{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "ACC": "http://accentis.com/2025-12-31", "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2024-03-27/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://accentis.com/2025-12-31/54930007UGXYFVEVLI55-2025-12-31.xsd" ] }, "facts": { "f1__s1__3__4": { "value": "5522000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__4": { "value": "6078000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__5": { "value": "247000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyServiceChargeIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__5": { "value": "285000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyServiceChargeIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__6": { "value": "6000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__6": { "value": "16000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__7": { "value": "102000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsOnDisposalsOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__7": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsOnDisposalsOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__8": { "value": "5877000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueAndOperatingIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__8": { "value": "6379000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueAndOperatingIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__9": { "value": "247000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyServiceChargeExpense", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__9": { "value": "285000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyServiceChargeExpense", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__10": { "value": "1516000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__10": { "value": "1544000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__11": { "value": "591000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByNature", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__11": { "value": "522000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByNature", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__12": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LossesOnDisposalsOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__12": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LossesOnDisposalsOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__13": { "value": "2354000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:OperatingExpenseCash", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__13": { "value": "2351000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:OperatingExpenseCash", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__14": { "value": "3523000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:ProfitLossFromOperatingActivitiesBeforeInterestTaxesDepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__14": { "value": "4028000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:ProfitLossFromOperatingActivitiesBeforeInterestTaxesDepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__15": { "value": "7000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__15": { "value": "6000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__16": { "value": "-23000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__16": { "value": "40000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__17": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ACC:ChangesInProvisionsRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__17": { "value": "34000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:ChangesInProvisionsRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__18": { "value": "-1641000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__18": { "value": "-2411000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__19": { "value": "1625000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:OperatingExpenseNonCash", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__19": { "value": "2491000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:OperatingExpenseNonCash", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__20": { "value": "1898000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__20": { "value": "1537000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__21": { "value": "374000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__21": { "value": "496000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__22": { "value": "706000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__22": { "value": "832000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__23": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherFinanceIncomeCost", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__23": { "value": "-2000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherFinanceIncomeCost", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__24": { "value": "-332000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__24": { "value": "-338000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__25": { "value": "1566000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__25": { "value": "1199000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__26": { "value": "327000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__26": { "value": "420000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__27": { "value": "1239000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__27": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__28": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__28": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__29": { "value": "1239000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__29": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__30": { "value": "1239000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__30": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__31": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__31": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__34": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__34": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__35": { "value": "1239000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__35": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__36": { "value": "1239000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__36": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__37": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__37": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__40": { "value": "1262854001.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "f1__s1__4__40": { "value": "1262854001.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "f1__s1__3__41": { "value": "0.001", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f1__s1__3__41_1": { "value": "0.001", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f1__s1__4__41": { "value": "0.0006", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f1__s1__4__41_1": { "value": "0.0006", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f1__s2__3__5": { "value": "34428000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__5": { "value": "38552000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__6": { "value": "34410000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__6": { "value": "38530000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__7": { "value": "18000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__7": { "value": "22000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__10": { "value": "22778000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__10": { "value": "19578000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__11": { "value": "493000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__11": { "value": "566000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__12": { "value": "575000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__12": { "value": "512000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__13": { "value": "21710000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__13": { "value": "18500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__16": { "value": "57206000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__16": { "value": "58130000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__19": { "value": "40353000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__19": { "value": "39114000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__20": { "value": "25500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__20": { "value": "25500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__21": { "value": "13614000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriod", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__21": { "value": "12835000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriod", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__22": { "value": "1239000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__22": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__25": { "value": "13711000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__25": { "value": "15693000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__26": { "value": "251000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__26": { "value": "251000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__27": { "value": "5577000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__27": { "value": "5394000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__28": { "value": "7739000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__28": { "value": "9910000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__29": { "value": "144000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__29": { "value": "138000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__32": { "value": "3142000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__32": { "value": "3323000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__33": { "value": "2171000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShorttermBorrowings", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__33": { "value": "2007000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShorttermBorrowings", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__34": { "value": "358000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__34": { "value": "385000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__35": { "value": "18000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__35": { "value": "29000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__36": { "value": "595000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__36": { "value": "902000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__39": { "value": "57206000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__39": { "value": "58130000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__5": { "value": "1566000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__5": { "value": "1199000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__6": { "value": "-333000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceIncomeCost", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__6": { "value": "-337000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceIncomeCost", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__7": { "value": "-16000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:AdjustmentsForProvisionsAndAdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpenseAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__7": { "value": "80000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:AdjustmentsForProvisionsAndAdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpenseAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__8": { "value": "-1641000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__8": { "value": "-2411000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__9": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ACC:AdjustmentsForGainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__9": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ACC:AdjustmentsForGainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__10": { "value": "-102000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__10": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__11": { "value": "144000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__11": { "value": "216000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__12": { "value": "3278000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__12": { "value": "3811000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__13": { "value": "10000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__13": { "value": "266000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__14": { "value": "-339000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__14": { "value": "-98000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__15": { "value": "55000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsToReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__15": { "value": "-40000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsToReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__16": { "value": "3004000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__16": { "value": "3939000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__19": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__19": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__20": { "value": "21000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__20": { "value": "981000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__21": { "value": "3000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__21": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__22": { "value": "2575000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOrMaturityOfFinancialInstrumentsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__22": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOrMaturityOfFinancialInstrumentsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__23": { "value": "-5000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalentsInSubsidiaryOrBusinessesAcquiredOrDisposed2013", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__23": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalentsInSubsidiaryOrBusinessesAcquiredOrDisposed2013", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__24": { "value": "2546000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__24": { "value": "-981000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__27": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__27": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__28": { "value": "2007000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:RepaymentsOfBorrowingsToCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__28": { "value": "1854000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:RepaymentsOfBorrowingsToCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__29": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ACC:RepaymentsOfOtherBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__29": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ACC:RepaymentsOfOtherBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__30": { "value": "706000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__30": { "value": "832000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__31": { "value": "373000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:InterestReceivedClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__31": { "value": "495000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:InterestReceivedClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__32": { "value": "-2340000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__32": { "value": "-2191000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__35": { "value": "3210000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__35": { "value": "767000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__37": { "value": "18500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__37": { "value": "17733000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__38": { "value": "21710000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__38": { "value": "18500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__39": { "value": "3210000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__39": { "value": "767000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s7__6__15-1": { "value": "8.5.1.1 Identificatie van de groep Accentis nv is een naamloze vennootschap naar Belgisch recht, met zetel te Noorderlaan 139, 2030 Antwerpen (Belgi\u00eb) en met ondernemingsnummer 0454.201.411 (RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen). Accentis is een vastgoedmaatschappij die zich specialiseert in industrieel, semi-industrieel en logistiek vastgoed in Belgi\u00eb. De groep streeft een langetermijnstrategie na die erop gericht is de waarde van het vastgoedportfolio te maximaliseren, enerzijds door het optimaliseren van de huurinkomsten en anderzijds door een actief portfoliobeheer en risicomanagement. Het aandeel Accentis is genoteerd aan Euronext (ACCB). Alle persmededelingen en andere informatie zijn beschikbaar op www.accentis.com.8.5.1.2 Rapporteringsperiode Het jaarverslag betreffende de geconsolideerde jaarrekening dekkende de periode van 1 januari 2025 tot en met 31 december 2025 werd opgesteld door de raad van bestuur op 20 april 2026 met het oog op de jaarvergadering van 26 mei 2026. 8.5.2.2 Consolidatiekring De term \u2018groep\u2019 verwijst naar Accentis nv en zijn dochterondernemingen. Vennootschap Land 2025 2024 Accentis nv BE 100% 100% Accentis Property International nv BE 100% 100% Accentis Property Overpelt nv (*) BE - 100% Accentis Verwaltungs GmbH (**) DE - 100% (*) Op 28 oktober 2025 werd Accentis Property Overpelt nv vrijwillig ontbonden. (**) Op 8 april 2025 werd 100% van de aandelen van Accentis Verwaltungs GmbH verkocht.8.5.2.3 Rapporteringsmunt De bedrijven van de groep voeren hun boekhouding in de valuta van de landen waarin ze zijn opgericht en geregistreerd. De geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in euro\u2019s, de functionele en presentatievaluta van de groep.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__6": { "value": "Accentis nv", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__5": { "value": "Accentis", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__8": { "value": "naamloze vennootschap", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__10": { "value": "Noorderlaan 139, 2030 Antwerpen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__11": { "value": "Belgi\u00eb", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__9": { "value": "Belgi\u00eb", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__7": { "value": "Belgi\u00eb", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__12": { "value": "vastgoedmaatschappij die zich specialiseert in industrieel, semi-industrieel en logistiek vastgoed in Belgi\u00eb. De groep streeft een langetermijnstrategie na die erop gericht is de waarde van het vastgoedportfolio te maximaliseren, enerzijds door het optimaliseren van de huurinkomsten en anderzijds door een actief portfoliobeheer en risicomanagement.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__13-1": { "value": "vastgoedmaatschappij die zich specialiseert in industrieel, semi-industrieel en logistiek vastgoed in Belgi\u00eb. De groep streeft een langetermijnstrategie na die erop gericht is de waarde van het vastgoedportfolio te maximaliseren, enerzijds door het optimaliseren van de huurinkomsten en anderzijds door een actief portfoliobeheer en risicomanagement. Bedrijfscombinaties De overnamemethode wordt gebruikt om de bedrijfscombinatie te verwerken. De kostprijs van een bedrijfscombinatie wordt gewaardeerd als het totaal van de re\u00eble waarde op datum van de ruil, van afgestane activa, uitgegeven eigenvermogensinstrumenten, aangegane of overgenomen verplichtingen plus enige rechtstreeks aan de bedrijfscombinatie toerekenbare kosten. Identificeerbare verworven activa, overgenomen verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen die deel uitmaken van een bedrijfscombinatie worden initieel gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde op de overnamedatum, dit ongeacht het bestaan van enig minderheidsbelang. Het verschil tussen de kostprijs van de bedrijfscombinatie en het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief wordt opgenomen als goodwill. Als de kostprijs van de bedrijfscombinatie minder bedraagt dan het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief van de gekochte dochteronderneming, dient het verschil na herbeoordeling onmiddellijk opgenomen te worden in de winst-en-verliesrekening. Minderheidsbelangen in de nettoactiva van de geconsolideerde dochterondernemingen worden in het eigen vermogen opgenomen afzonderlijk van het eigen vermogen van de moedermaatschappij. De minderheidsbelangen bestaan uit het bedrag van die belangen op de overnamedatum van de bedrijfscombinatie (zie hoger) en het aandeel van de minderheid in de wijzigingen in het eigen vermogen sinds de datum van de bedrijfscombinatie.1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__14-1": { "value": "vastgoedmaatschappij die zich specialiseert in industrieel, semi-industrieel en logistiek vastgoed in Belgi\u00eb. De groep streeft een langetermijnstrategie na die erop gericht is de waarde van het vastgoedportfolio te maximaliseren, enerzijds door het optimaliseren van de huurinkomsten en anderzijds door een actief portfoliobeheer en risicomanagement. Bedrijfscombinaties De overnamemethode wordt gebruikt om de bedrijfscombinatie te verwerken. De kostprijs van een bedrijfscombinatie wordt gewaardeerd als het totaal van de re\u00eble waarde op datum van de ruil, van afgestane activa, uitgegeven eigenvermogensinstrumenten, aangegane of overgenomen verplichtingen plus enige rechtstreeks aan de bedrijfscombinatie toerekenbare kosten. Identificeerbare verworven activa, overgenomen verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen die deel uitmaken van een bedrijfscombinatie worden initieel gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde op de overnamedatum, dit ongeacht het bestaan van enig minderheidsbelang. Het verschil tussen de kostprijs van de bedrijfscombinatie en het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief wordt opgenomen als goodwill. Als de kostprijs van de bedrijfscombinatie minder bedraagt dan het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief van de gekochte dochteronderneming, dient het verschil na herbeoordeling onmiddellijk opgenomen te worden in de winst-en-verliesrekening. Minderheidsbelangen in de nettoactiva van de geconsolideerde dochterondernemingen worden in het eigen vermogen opgenomen afzonderlijk van het eigen vermogen van de moedermaatschappij. De minderheidsbelangen bestaan uit het bedrag van die belangen op de overnamedatum van de bedrijfscombinatie (zie hoger) en het aandeel van de minderheid in de wijzigingen in het eigen vermogen sinds de datum van de bedrijfscombinatie.1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__17": { "value": "werd opgesteld door de raad van bestuur op 20 april 2026 met het oog op de jaarvergadering van 26 mei 2026. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__18": { "value": "8.5.1.3 Alternatieve prestatiemaatstaven (APM\u2019s) APM\u2019s zijn begrippen die niet in de IFRS-normen gedefinieerd worden. Accentis gebruikt onderstaande APM\u2019s om een meer gedetailleerd en transparanter beeld te geven van de resultaten. De hiernavolgende tabel definieert de in dit verslag gebruikte APM\u2019s. Netto financi\u00eble schulden De financi\u00eble schulden, exclusief schulden activa bestemd voor verkoop, op lange en korte termijn en overige leningen en vorderingen op lange en korte termijn verminderd met de liquide middelen. Reconciliatie (in k EUR) 2025 2024 Financi\u00eble schulden op lange termijn 7.739 9.910 Financi\u00eble schulden op korte termijn 2.171 2.007 Overige schulden op lange termijn 144 138 Overige schulden op korte termijn 613 932 Overige vorderingen op lange termijn - - Overige vorderingen op korte termijn -575 -512 Geldmiddelen en kasequivalenten -21.710 -18.500 Netto financi\u00eble schulden -11.618 -6.025 Financi\u00eble schuldgraad De ratio die wordt verkregen door de netto financi\u00eble schulden te delen door de totale activa (exclusief activa bestemd voor verkoop). Reconciliatie (in k EUR) 2025 2024 Netto financi\u00eble schulden -11.618 -6.025 Totale activa 57.206 58.130 Activa bestemd voor verkoop - - Financi\u00eble schuldgraad -20% -10% Loan-to-value-ratio De ratio die wordt verkregen door de netto financi\u00eble schulden te delen door de vastgoedbeleggingen. Reconciliatie (in k EUR) 2025 2024 Netto financi\u00eble schulden -11.618 -6.025 Vastgoedbeleggingen 34.410 38.530 Loan-to-value-ratio -34% -16% EBITDA Het resultaat dat wordt verkregen door bij het bedrijfsresultaat de geboekte afschrijvingen, waardeverminderingen, voorzieningen en de variatie in de re\u00eble waarde van het vastgoedportfolio op te tellen en er eventuele terugnames van deze rubrieken af te trekken. Reconciliatie (in k EUR) 2025 2024 Bedrijfsresultaat 1.898 1.537 Afschrijvingen 7 6 Waardeverminderingen -23 40 Voorzieningen - 34 Variatie in re\u00eble waarde 1.641 2.411 EBITDA 3.523 4.028 Aangepaste EBITDA Aangepaste EBITDA, EBITDA gecorrigeerd voor eenmalige (uitzonderlijke) kaselementen. Reconciliatie (in k EUR) 2025 2024 EBITDA 3.523 4.028 Eenmalige kaselementen - - Aangepaste EBITDA 3.523 4.028 EBIT Bedrijfsresultaat, het saldo van alle operationele opbrengsten en kosten. Reconciliatie (in k EUR) 2025 2024 Operationele opbrengsten 5.877 6.379 Operationele kaskosten -2.354 -2.351 Operationele niet-kaskosten -1.625 -2.491 EBIT 1.898 1.537 Aangepaste EBIT Aangepaste EBIT, EBIT gecorrigeerd voor eenmalige (uitzonderlijke) kas- en niet-kaselementen. Reconciliatie (in k EUR) 2025 2024 EBIT 1.898 1.537 Eenmalige kaselementen - - Eenmalige niet-kaselementen - - Aangepaste EBIT 1.898 1.537 Aangepast resultaat voor belastingen Het resultaat voor belastingen gecorrigeerd voor alle eenmalige (uitzonderlijke) elementen. Reconciliatie (in k EUR) 2025 2024 Aangepaste EBIT 1.898 1.537 Financieel resultaat -332 -338 Aangepast resultaat voor belastingen 1.566 1.199", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAdditionalInformationExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s4__3__5": { "value": "25500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__4__5": { "value": "12835000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__5__5": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__6__5": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__7__5": { "value": "38335000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__8__5": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__9__5": { "value": "38335000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__3__6": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__4__6": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__5__6": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__6__6": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__7__6": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__8__6": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__9__6": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__3__7": { "value": "25500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__4__7": { "value": "12835000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__5__7": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__6__7": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__7__7": { "value": "39114000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__8__7": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__9__7": { "value": "39114000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__3__14": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__4__14": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__5__14": { "value": "-779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__6__14": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__7__14": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__8__14": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__9__14": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__3__15": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__4__15": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__5__15": { "value": "1239000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__6__15": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__7__15": { "value": "1239000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__8__15": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__9__15": { "value": "1239000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__3__16": { "value": "25500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__4__16": { "value": "13614000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__5__16": { "value": "1239000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__6__16": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__7__16": { "value": "40353000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__8__16": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__9__16": { "value": "40353000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s7__6__19": { "value": "8.5.2 Samenvatting van de belangrijkste grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving 8.5.2.1 Conformiteitsverklaring De geconsolideerde jaarrekening van de groep is opgesteld in overeenstemming met de International Financial Reporting Standards (\u2018IFRS\u2019), zoals goedgekeurd door en van kracht binnen de Europese Unie. 8.5.2.2 Consolidatiekring De term \u2018groep\u2019 verwijst naar Accentis nv en zijn dochterondernemingen. Vennootschap Land 2025 2024 Accentis nv BE 100% 100% Accentis Property International nv BE 100% 100% Accentis Property Overpelt nv (*) BE - 100% Accentis Verwaltungs GmbH (**) DE - 100% (*) Op 28 oktober 2025 werd Accentis Property Overpelt nv vrijwillig ontbonden. (**) Op 8 april 2025 werd 100% van de aandelen van Accentis Verwaltungs GmbH verkocht. 8.5.2.3 Rapporteringsmunt De bedrijven van de groep voeren hun boekhouding in de valuta van de landen waarin ze zijn opgericht en geregistreerd. De geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in euro\u2019s, de functionele en presentatievaluta van de groep. 8.5.2.4 Consolidatieprincipes De bedrijven van de groep voeren hun boekhouding in overeenstemming met de wettelijke voorschriften van de landen waarin ze zijn opgericht en geregistreerd. Er zijn bepaalde aanpassingen aan de enkelvoudige jaarrekeningen geboekt om de geconsolideerde jaarrekening te presenteren in overeenstemming met IFRS. De boekhoudkundige verwerkingsprincipes zijn consistent toegepast tijdens de gehele relevante periode. De geconsolideerde jaarrekening werd opgemaakt op basis van de historische kostprijsmethode. Alle uitzonderingen op de historische kostprijsmethode worden toegelicht in de hiernavolgende waarderingsregels. De re\u00eble waarde van de financi\u00eble activa en passiva zijn niet materieel verschillend van de nominale waarde, tenzij anders vermeld. De groep heeft voor de presentatie van de kasstroomtabel gekozen voor de indirecte methode. Dochterondernemingen De geconsolideerde jaarrekening omvat alle dochterondernemingen waarover de Accentis-groep zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Zeggenschap is de macht hebben over de entiteit, de rechten hebben op de variabele inkomsten uit hoofde van de betrokkenheid bij de entiteit en over de mogelijkheid beschikken de macht over de entiteit te gebruiken om de hoogte van de variabele inkomsten te be\u00efnvloeden. Dochterondernemingen worden volledig geconsolideerd vanaf de datum waarop de Accentis-groep zeggenschap verkrijgt. Ze worden gedeconsolideerd vanaf de datum waarop de Accentis-groep geen zeggenschap meer uitoefent. De vennootschap herbeoordeelt of ze al dan niet zeggenschap uitoefent als de feiten en omstandigheden aantonen dat er wijzigingen zijn aan een van de hierboven vermelde elementen. Opbrengsten en kosten van een dochteronderneming die wordt overgenomen of afgestoten gedurende het boekjaar, worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat opgenomen vanaf het moment dat de Accentis-groep zeggenschap verwerft of tot het moment dat deze de zeggenschap verliest. Het resultaat en de andere elementen van het totaalresultaat worden aan de aandeelhouders van de Accentis-groep en de minderheidsbelangen toegerekend. Het totaalresultaat van dochterondernemingen wordt toegerekend aan de aandeelhouders van de Accentis-groep en de minderheidsbelangen, zelfs als deze zouden resulteren in een negatief saldo. Saldi en transacties, baten en lasten binnen de Accentis-groep worden volledig ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden ook ge\u00eblimineerd tenzij de transactie de evidentie verschaft van een bijzondere waardevermindering op het getransfereerde goed. De grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van dochterondernemingen werden aangepast waar nodig teneinde een uniforme toepassing van grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving te waarborgen. Bedrijfscombinaties De overnamemethode wordt gebruikt om de bedrijfscombinatie te verwerken. De kostprijs van een bedrijfscombinatie wordt gewaardeerd als het totaal van de re\u00eble waarde op datum van de ruil, van afgestane activa, uitgegeven eigenvermogensinstrumenten, aangegane of overgenomen verplichtingen plus enige rechtstreeks aan de bedrijfscombinatie toerekenbare kosten. Identificeerbare verworven activa, overgenomen verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen die deel uitmaken van een bedrijfscombinatie worden initieel gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde op de overnamedatum, dit ongeacht het bestaan van enig minderheidsbelang. Het verschil tussen de kostprijs van de bedrijfscombinatie en het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief wordt opgenomen als goodwill. Als de kostprijs van de bedrijfscombinatie minder bedraagt dan het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief van de gekochte dochteronderneming, dient het verschil na herbeoordeling onmiddellijk opgenomen te worden in de winst-en-verliesrekening. Minderheidsbelangen in de nettoactiva van de geconsolideerde dochterondernemingen worden in het eigen vermogen opgenomen afzonderlijk van het eigen vermogen van de moedermaatschappij. De minderheidsbelangen bestaan uit het bedrag van die belangen op de overnamedatum van de bedrijfscombinatie (zie hoger) en het aandeel van de minderheid in de wijzigingen in het eigen vermogen sinds de datum van de bedrijfscombinatie. 8.5.2.5 Nieuwe en gewijzigde Standaarden en Interpretaties toegepast door de groep De groep heeft gedurende het huidige boekjaar alle nieuwe en herziene Standaarden en Interpretaties, uitgevaardigd door de International Accounting Standards Board (IASB) en het International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) van de IASB, zoals onderschreven door de Europese Unie, en die van kracht zijn voor het boekjaar dat start op 1 januari 2025, toegepast. De groep heeft geen nieuwe IFRS-richtlijnen toegepast die nog niet van kracht waren op 31 december 2025. De volgende nieuwe en herziene Standaarden en Interpretaties, uitgevaardigd door de IASB en het IFRIC en zoals onderschreven door de Europese Unie, zijn van kracht voor het huidige boekjaar: \u25aa IAS 21 De gevolgen van wisselkoerswijzigingen: gebrek aan inwisselbaarheid \u2013 Aanpassingen Hun toepassing heeft niet geleid tot belangrijke wijzigingen in de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van de groep. 8.5.2.6 Standaarden en Interpretaties uitgevaardigd maar nog niet van kracht voor huidig boekjaar De groep heeft ervoor gekozen om de volgende nieuwe Standaarden, Interpretaties en Wijzigingen die nog niet verplicht waren voor 31 december 2025, niet vroegtijdig toe te passen: \u25aa IFRS 18 Presentatie en toelichting in de jaarrekening (toepasbaar voor de boekjaren vanaf 1 januari 2027) \u25aa IFRS 19 Dochterondernemingen zonder publieke verantwoordingsplicht: toelichtingen (toepasbaar voor de boekjaren vanaf 1 januari 2027, maar nog niet goedgekeurd binnen de EU) \u25aa IFRS 9 en IFRS 7 Classificatie van financi\u00eble instrumenten \u2013 Aanpassingen (toepasbaar voor de boekjaren vanaf 1 januari 2026) \u25aa Jaarlijkse verbeteringen: volume 11 (toepasbaar voor de boekjaren vanaf 1 januari 2026) \u25aa IFRS 9 en IFRS 7 Contracten met betrekking tot natuurafhankelijke elektriciteit \u2013 Aanpassingen (toepasbaar voor de boekjaren vanaf 1 januari 2026) \u25aa IAS 21 De gevolgen van wisselkoerswijzigingen: gebrek aan inwisselbaarheid: vertaling naar een presentatiemunteenheid van een hyperinflatoire economie \u2013 Aanpassingen (toepasbaar voor de boekjaren vanaf 1 januari 2027, maar nog niet goedgekeurd binnen de EU). Er wordt geen materi\u00eble impact verwacht op de volgende boekjaren van de toepassing van de bovenvermelde nieuwe en herziene Standaarden en Interpretaties, uitgevaardigd door de IASB en het IFRIC en van toepassing voor de boekjaren vanaf 1 januari 2026 of later. 8.5.2.7 Waarderingsregels 1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar. 2. Vastgoedbeleggingen 2.1 Waarderingsmethode De vastgoedbeleggingen en grote renovatiewerken uitgevoerd aan vastgoedbeleggingen worden initieel gewaardeerd aan kostprijs en nadien gewaardeerd op basis van het re\u00eblewaardemodel (fair value). Ze vertegenwoordigen de onroerende goederen (terreinen en/of gebouwen) van de Accentis-groep bestemd om huurgelden te ontvangen eerder dan ze zelf te gebruiken of te verkopen. Vastgoed dat wordt gebouwd of ontwikkeld voor toekomstig gebruik als vastgoedbelegging (projectontwikkeling) wordt tevens opgenomen in de rubriek \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan fair value. Een externe onafhankelijke waarderingsdeskundige met erkende beroepskwalificaties die beschikt over recente ervaring met de locatie en categorie van de te waarderen vastgoedbelegging bepaalt de re\u00eble waarde van de portefeuille minstens eenmaal per jaar. De re\u00eble waarde is gebaseerd op de marktwaarde, dit is, conform de definitie van re\u00eble waarde volgens IFRS 13, de geschatte prijs waartegen een regelmatige transactie om een actief te verkopen of een verplichting over te dragen zou plaatsvinden tussen marktdeelnemers op de waarderingsdatum in de huidige marktomstandigheden (dat wil zeggen een prijs op de verkoopmarkt op de waarderingsdatum vanuit het perspectief van een marktdeelnemer die het actief bezit of de verplichting verschuldigd is). Kosten voor herstellingen en onderhoud van de vastgoedbeleggingen, alsook eventuele transactiekosten en commissies betaald aan makelaars worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. 2.2 Verantwoording van toegepaste waarderingsmethode De schattingen worden uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van IFRS 13, zijnde waardering aan fair value of re\u00eble waarde. De toegepaste methode bestaat erin om de marktwaarde van een gebouw te bepalen door de kapitalisatie van huurinkomsten, waarbij de lopende huurinkomsten gekapitaliseerd worden aan een marktconform rendement. Vervolgens wordt de resulterende kapitaalswaarde gecorrigeerd voor leegstand op datum van taxatie, contractueel bepaalde huurreducties, niet-recupereerbare kosten en onder- of oververhuringen t.o.v. de markthuur, leidend tot de zogenaamde investeringswaarde. Ten slotte wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten om tot de re\u00eble waarde van het pand te komen. De wijzigingen in de re\u00eble waarde worden rechtstreeks opgenomen in de winst- en verliesrekening. De re\u00eble waarde van de projecten houdt rekening met de substanti\u00eble ontwikkelingsrisico\u2019s. In dit kader moet aan de volgende criteria voldaan zijn: er is een duidelijk beeld over de te maken projectkosten, alle nodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkeling zijn verkregen en een substantieel deel van de projectontwikkeling is voorverhuurd. 3. Materi\u00eble vaste activa Materi\u00eble vaste activa worden opgenomen tegen historische kostprijs min geaccumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingsverliezen. Indien activa worden overgenomen middels toepassing van IFRS 3 Bedrijfscombinaties worden ze gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde op de overnamedatum. Kosten voor de reparatie van materi\u00eble vaste activa worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. Ze worden echter geactiveerd als ze de toekomstige economische voordelen, die naar verwachting zullen voortvloeien uit het materieel vast actief, verhogen. Materi\u00eble vaste activa worden lineair afgeschreven over de geschatte gebruiksduur van het actief. Activa in aanbouw worden opgenomen tegen kostprijs. De kostprijs omvat kosten van materi\u00eble vaste activa en andere directe kosten, inclusief de verbonden financi\u00eble kosten. Activa in aanbouw worden pas afgeschreven op het ogenblik dat de desbetreffende activa beschikbaar zijn voor hun beoogde gebruik. De geschatte gebruiksduur van de diverse categorie\u00ebn van ge\u00efdentificeerde activa is hieronder weergegeven: Kantoormachines & meubilair 5 jaar Computeruitrusting 3 jaar Voertuigen 5 jaar De afschrijving wordt lineair berekend, te beginnen vanaf de maand waarin het desbetreffende actief werd aangekocht. Indien de boekwaarde van een actief zijn geschatte realiseerbare waarde overschrijdt, wordt het actief onmiddellijk afgeschreven tot zijn realiseerbare waarde. 4. Leasing Een leaseovereenkomst wordt ingedeeld als een financi\u00eble leasing indien ze nagenoeg alle aan de eigendom verbonden risico\u2019s en voordelen overdraagt aan de lessee. Alle andere vormen van leasings worden beschouwd als operationele leasings. 4.1 Accentis als lessee in financi\u00eble leasings Bij de aanvang van de leaseperiode worden financi\u00eble leasings als activa en verplichtingen in de balans opgenomen aan de re\u00eble waarde van het geleasede actief, of indien lager, tegen de actuele waarde van de minimale leasebetalingen. De minimale leasebetalingen worden deels als financieringskosten en deels als aflossing van de uitstaande verplichting opgenomen op een dusdanige wijze dat dit resulteert in een constante periodieke rente over het resterende saldo van de verplichting. De financi\u00eble lasten worden rechtstreeks ten laste van de winst-en-verliesrekening gelegd. Voorwaardelijke leasebetalingen worden als lasten verwerkt in de periodes waarin ze zijn uitgevoerd. Met uitzondering van vastgoedbeleggingen die gewaardeerd worden aan re\u00eble waarde, wordt het af te schrijven bedrag van een geleasede actief systematisch aan elke verslagperiode toegerekend tijdens de periode van het verwachte gebruik, op een basis die consistent is met de afschrijvingsgrondslagen die de lessee toepast voor af te schrijven activa in eigendom. Indien het redelijk zeker is dat de lessee aan het einde van de leaseperiode de eigendom zal verkrijgen, is de periode van het verwachte gebruik, de gebruiksduur van het actief. In het andere geval wordt het actief afgeschreven over de leaseperiode of over de gebruiksduur indien deze laatste korter is. 4.2 Accentis als lessee in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als last opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon van de voordelen die de gebruiker geniet. (Te) ontvangen voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode. 4.3 Accentis als lessor in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als opbrengst opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon waarin het gebruiksvoordeel dat het geleasede actief oplevert vermindert. Verstrekte voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode. 5. Activa bestemd voor verkoop De activa bestemd voor verkoop worden gewaardeerd op basis van het re\u00eblewaardemodel (fair value). Ze vertegenwoordigen de onroerende goederen waarvoor er getekende verkoopcompromissen bestaan. 6. Bijzondere waardeverminderingen immateri\u00eble en materi\u00eble vaste activa Voor de materi\u00eble en immateri\u00eble vaste activa van de groep wordt in overeenstemming met IAS 36 op elke balansdatum beoordeeld of er aanwijzingen zijn dat een actief aan een bijzondere waardevermindering onderhevig is. Indien dergelijke indicaties aanwezig zijn, dient de realiseerbare waarde van het actief te worden geschat. De realiseerbare waarde van een actief of een kasstroomgenererende entiteit is de hoogste waarde van (i) de re\u00eble waarde na aftrek van de verkoopkosten en (ii) zijn bedrijfswaarde. Om de bedrijfswaarde te bepalen worden de geschatte toekomstige geldstromen verminderd tot hun contante waarde met behulp van een disconteringsvoet (voor belastingen) die de huidige marktbeoordelingen van de tijdswaarde van geld en de aan het actief verbonden specifieke risico\u2019s weerspiegelt. Een bijzondere waardevermindering wordt opgenomen indien de boekwaarde van een actief, of de kasstroomgenererende entiteit waartoe het actief behoort, hoger is dan de realiseerbare waarde. Bijzondere waardeverminderingen worden direct opgenomen in de winst-en-verliesrekening. Wanneer een bijzondere waardevermindering later wordt teruggeboekt, wordt de boekwaarde van het actief verhoogd tot de herziene schatting van zijn realiseerbare waarde, maar zodanig dat de verhoogde boekwaarde niet hoger is dan de boekwaarde die zou zijn bepaald als in de voorgaande jaren geen bijzondere waardevermindering voor het actief was opgenomen. Een terugboeking van een waardevermindering wordt direct opgenomen in winst of verlies. 7. Be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten Een bedrijfsactiviteit die wordt be\u00ebindigd is een duidelijk te onderscheiden onderdeel van de bedrijfsactiviteiten van de groep: \u25aa dat wordt afgestoten of be\u00ebindigd overeenkomstig een plan; \u25aa dat een belangrijke bedrijfsactiviteit of geografisch bedrijfsgebied vertegenwoordigt; en \u25aa dat zowel operationeel als in de financi\u00eble verslaggeving kan onderscheiden worden. De resultaten van afgestoten bedrijfsactiviteiten worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat opgenomen op datum van hun afstoting. Be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat als \u00e9\u00e9n bedrag opgenomen dat het totaal omvat van de winst of het verlies na belastingen van be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten en de winst na belastingen die of het verlies na belastingen dat is opgenomen bij de waardering tegen re\u00eble waarde minus verkoopkosten of bij de afstoting van de activa of groep(en) activa die worden afgestoten die de be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten vormen. 8. Financi\u00eble instrumenten 8.1 Financi\u00eble activa Alle financi\u00eble activa worden opgenomen of niet langer opgenomen in de balans op transactiedatum, wanneer de inkoop of verkoop van een financieel actief op grond van een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is, en worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, vermeerderd met transactiekosten, behalve voor de financi\u00eble activa tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen in de winst- en verliesrekening, die initieel gewaardeerd worden tegen re\u00eble waarde. De financi\u00eble activa worden geclassificeerd in een van de categorie\u00ebn voorzien volgens IFRS 9 op basis van zowel het bedrijfsmodel van de entiteit voor het beheer van de financi\u00eble activa als de eigenschappen van de contractuele kasstromen van het financi\u00eble actief en worden vastgelegd bij hun initi\u00eble opname. Deze classificatie bepaalt de waardering van de financi\u00eble activa op toekomstige balansdata: geamortiseerde kostprijs of re\u00eble waarde. 8.1.1 Financi\u00eble activa aan re\u00eble waarde via resultaat Financi\u00eble activa worden geclassificeerd tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen via het resultaat, als ze aangehouden worden voor handelsdoeleinden. Financi\u00eble activa tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen via het resultaat worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, waarbij alle daaruit voortvloeiende baten of lasten in het resultaat opgenomen worden. Een financieel actief wordt in deze categorie ondergebracht, als het voornamelijk aangeschaft werd om het op korte termijn te verkopen. 8.1.2 Financi\u00eble activa aan geamortiseerde kostprijs Financi\u00eble activa aan geamortiseerde kostprijs zijn niet-afgeleide financi\u00eble instrumenten die worden aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat erop gericht is financi\u00eble activa aan te houden om contractuele kasstromen te ontvangen (held to collect) en de contractvoorwaarden van het financi\u00eble actief geven op bepaalde data aanleiding tot kasstromen die uitsluitend aflossingen en rentebetalingen op het uitstaande hoofdsombedrag betreffen (solely payments of principal and interest). Tot deze categorie behoren: kas en kasequivalenten, langetermijnvorderingen en handelsvorderingen. Kasequivalenten zijn kortlopende, in hoge mate liquide beleggingen die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag bekend is, een oorspronkelijke looptijd hebben van hoogstens drie maanden en geen significant risico van waardeverandering inhouden. 8.2 Financi\u00eble verplichtingen Financi\u00eble verplichtingen worden geclassificeerd als financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat of als financi\u00eble verplichtingen tegen geamortiseerde kostprijs. 8.2.1 Financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat Financi\u00eble verplichtingen worden geclassificeerd aan re\u00eble waarde via resultaat als ze aangehouden worden voor handelsdoeleinden. Financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, waarbij alle daaruit voortvloeiende baten of lasten in het resultaat opgenomen worden. Een financi\u00eble verplichting wordt in deze categorie ondergebracht als ze voornamelijk aangeschaft werd om ze op korte termijn te verkopen. 8.2.2 Financi\u00eble verplichtingen aan geamortiseerde kostprijs Financi\u00eble verplichtingen gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs, met inbegrip van schulden, worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, na aftrek van de transactiekosten. Ze worden, na initi\u00eble opname, gewaardeerd tegen de geamortiseerde kostprijs. De financi\u00eble verplichtingen van de Accentis-groep gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs omvatten de langlopende financi\u00eble verplichtingen (bankschulden en leasingschulden), overige langlopende verplichtingen, kortlopende financi\u00eble verplichtingen, handelsschulden en overige kortlopende verplichtingen. 8.2.3 Eigenvermogensinstrumenten Eigenvermogensinstrumenten uitgegeven door de Accentis-groep, worden geclassificeerd op basis van de economische realiteit van de contractuele afspraken en de definities van een eigenvermogensinstrument. Een eigenvermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Accentis-groep, na aftrek van alle verplichtingen. Eigenvermogensinstrumenten uitgegeven door de onderneming, worden opgenomen voor het bedrag van de ontvangen sommen (na aftrek van direct toewijsbare uitgiftekosten). Alle kosten die niet direct aan een uitgifte toewijsbaar zijn, worden via de resultatenrekening in kost genomen. 9. Voorzieningen Voorzieningen worden opgenomen op de balans wanneer de Accentis-groep een bestaande (in rechte afdwingbare of feitelijke) verplichting heeft ten gevolge van een gebeurtenis in het verleden en het waarschijnlijk is dat een uitstroom van middelen die economische voordelen in zich bergen vereist zal zijn om de verplichting af te wikkelen en het bedrag van de verplichting op betrouwbare wijze kan worden geschat. Het bedrag opgenomen als voorziening is de beste schatting op balansdatum van de uitgave nodig om aan de bestaande verplichting te voldoen, eventueel verdisconteerd indien de tijdswaarde van het geld relevant is. De toename van de voorzieningen die het resultaat zijn van het voortschrijden in de tijd, wordt opgenomen onder de financi\u00eble kosten. Voorzieningen voor bodemsanering worden aangelegd indien een verplichting tot sanering wordt opgelegd. Een voorziening voor verlieslatende contracten wordt aangelegd voor overeenkomsten waarbij de onvermijdelijke kosten die nodig zijn om de verplichtingen uit hoofde van het contract na te komen, hoger liggen dan de economische voordelen die naar verwachting uit het contract kunnen worden ontvangen. 10. Huuropbrengsten Huuropbrengsten uit vastgoedbeleggingen verhuurd via een huurovereenkomst worden opgenomen in de geconsolideerde winst-en-verliesrekening op lineaire basis over de duur van de huur. Commerci\u00eble tegemoetkomingen toegekend bij de huur worden opgenomen als een integraal deel van de totale huuropbrengsten. Tijdelijke investeringstoelages worden voor de duur van de huurovereenkomst pro rata verrekend met de huuropbrengsten. Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten worden onmiddellijk in het resultaat van het boekjaar opgenomen. Huuropbrengsten worden opgenomen vanaf de aanvang van de huurovereenkomst. 11. Doorberekende kosten en kosten verbonden aan vastgoed Door te berekenen huurlasten met betrekking tot afgesloten servicecontracten en operationele kosten verbonden aan vastgoed worden opgenomen in de winst-en-verliesrekening wanneer ze gemaakt worden. 12. Financieringskosten Financieringskosten worden ten laste van het resultaat genomen in de mate dat ze betrekking hebben op de boekhoudkundige periode. 13. Financieel resultaat Het financieel resultaat omvat de interesten verworven op toegekende leningen, en de verschuldigde interesten op ontvangen leningen. De geboekte interesten zijn gebaseerd op de effectieve interestenpercentagemethode. Indien de Accentis-groep zou besluiten gebruik te maken van afgeleide financi\u00eble instrumenten, zullen ook de winsten en verliezen, resulterend uit de herwaardering op re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten, geboekt worden als financieel resultaat. 14. Winstbelastingen Belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten courante en uitgestelde belastingen. De belastingen worden geboekt in de resultaatrekening tenzij ze betrekking hebben op elementen die onmiddellijk in het eigen vermogen worden geboekt. In dat geval worden de belastingen rechtstreeks ten laste van het eigen vermogen genomen. Courante belastingen omvatten de verwachte belastingschuld op het belastbaar inkomen van het jaar en aanpassingen aan de belastingschulden van vorige jaren. Voor de berekening van de winstbelastingen worden de op het ogenblik van afsluiting van kracht zijnde belastingtarieven (of belastingtarieven waarvan het wetgevingsproces materieel is afgesloten) gebruikt. Uitgestelde belastingen worden geboekt op basis van de \u2018liability-methode\u2019, voor alle tijdelijke verschillen tussen belastbare basis en boekwaarde voor financi\u00eble rapporteringsdoeleinden en dit zowel voor activa als passiva. In het algemeen worden uitgestelde belastingverplichtingen opgenomen voor alle belastbare tijdelijke verschillen en uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen in de mate dat belastbare winsten voorhanden zullen zijn om aftrekbare tijdelijke verschillen tegen af te zetten. Dergelijke vorderingen en verplichtingen worden niet opgenomen indien de tijdelijke verschillen voortvloeien uit de eerste opname van goodwill of uit de eerste opname (andere dan in een bedrijfscombinatie) van andere activa of verplichtingen in een transactie die geen enkel effect heeft op de winst voor belasting, noch op de fiscale winst. Uitgestelde belastingverplichtingen worden opgenomen voor alle belastbare tijdelijke verschillen die verband houden met investeringen in dochterondernemingen, filialen, geassocieerde ondernemingen en belangen in joint ventures, tenzij de Accentis-groep het tijdstip kan bepalen waarop het tijdelijk verschil wordt afgewikkeld en het waarschijnlijk is dat het tijdelijke verschil in de nabije toekomst niet zal worden afgewikkeld. De boekwaarde van een uitgestelde belastingvordering dient te worden beoordeeld op elke balansdatum. De Accentis-groep verlaagt de boekwaarde van een uitgestelde belastingvordering in zoverre het niet langer waarschijnlijk is dat voldoende fiscale winst beschikbaar zal zijn om het mogelijk te maken het voordeel van die uitgestelde belastingvordering geheel of gedeeltelijk aan te wenden. Uitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden gewaardeerd tegen de belastingtarieven die naar verwachting van toepassing zullen zijn op de periode waarin de vordering wordt gerealiseerd of de verplichting wordt afgewikkeld. Uitgestelde belastingen moeten als baten of lasten worden opgenomen in de winst of het verlies over de periode, tenzij deze betrekking hebben op elementen die direct in het eigen vermogen zijn opgenomen, in dat geval wordt de uitgestelde belasting ook direct in het eigen vermogen opgenomen. Actuele belastingvorderingen en -verplichtingen worden gesaldeerd als en alleen als de entiteit een in rechte afdwingbaar recht heeft opgenomen om de opgenomen bedragen te salderen en voornemens is om de verplichting op nettobasis af te wikkelen of om de vordering te realiseren op hetzelfde moment dat de verplichting wordt afgewikkeld.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__20": { "value": "8.5.2.1 Conformiteitsverklaring De geconsolideerde jaarrekening van de groep is opgesteld in overeenstemming met de International Financial Reporting Standards (\u2018IFRS\u2019), zoals goedgekeurd door en van kracht binnen de Europese Unie.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__22-1": { "value": "8.5.2.2 Consolidatiekring De term \u2018groep\u2019 verwijst naar Accentis nv en zijn dochterondernemingen. Vennootschap Land 2025 2024 Accentis nv BE 100% 100% Accentis Property International nv BE 100% 100% Accentis Property Overpelt nv (*) BE - 100% Accentis Verwaltungs GmbH (**) DE - 100% (*) Op 28 oktober 2025 werd Accentis Property Overpelt nv vrijwillig ontbonden. (**) Op 8 april 2025 werd 100% van de aandelen van Accentis Verwaltungs GmbH verkocht.8.5.2.4 Consolidatieprincipes De bedrijven van de groep voeren hun boekhouding in overeenstemming met de wettelijke voorschriften van de landen waarin ze zijn opgericht en geregistreerd. Er zijn bepaalde aanpassingen aan de enkelvoudige jaarrekeningen geboekt om de geconsolideerde jaarrekening te presenteren in overeenstemming met IFRS. De boekhoudkundige verwerkingsprincipes zijn consistent toegepast tijdens de gehele relevante periode. De geconsolideerde jaarrekening werd opgemaakt op basis van de historische kostprijsmethode. Alle uitzonderingen op de historische kostprijsmethode worden toegelicht in de hiernavolgende waarderingsregels. De re\u00eble waarde van de financi\u00eble activa en passiva zijn niet materieel verschillend van de nominale waarde, tenzij anders vermeld. De groep heeft voor de presentatie van de kasstroomtabel gekozen voor de indirecte methode. Dochterondernemingen De geconsolideerde jaarrekening omvat alle dochterondernemingen waarover de Accentis-groep zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Zeggenschap is de macht hebben over de entiteit, de rechten hebben op de variabele inkomsten uit hoofde van de betrokkenheid bij de entiteit en over de mogelijkheid beschikken de macht over de entiteit te gebruiken om de hoogte van de variabele inkomsten te be\u00efnvloeden. Dochterondernemingen worden volledig geconsolideerd vanaf de datum waarop de Accentis-groep zeggenschap verkrijgt. Ze worden gedeconsolideerd vanaf de datum waarop de Accentis-groep geen zeggenschap meer uitoefent. De vennootschap herbeoordeelt of ze al dan niet zeggenschap uitoefent als de feiten en omstandigheden aantonen dat er wijzigingen zijn aan een van de hierboven vermelde elementen. Opbrengsten en kosten van een dochteronderneming die wordt overgenomen of afgestoten gedurende het boekjaar, worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat opgenomen vanaf het moment dat de Accentis-groep zeggenschap verwerft of tot het moment dat deze de zeggenschap verliest. Het resultaat en de andere elementen van het totaalresultaat worden aan de aandeelhouders van de Accentis-groep en de minderheidsbelangen toegerekend. Het totaalresultaat van dochterondernemingen wordt toegerekend aan de aandeelhouders van de Accentis-groep en de minderheidsbelangen, zelfs als deze zouden resulteren in een negatief saldo. Saldi en transacties, baten en lasten binnen de Accentis-groep worden volledig ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden ook ge\u00eblimineerd tenzij de transactie de evidentie verschaft van een bijzondere waardevermindering op het getransfereerde goed. De grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van dochterondernemingen werden aangepast waar nodig teneinde een uniforme toepassing van grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving te waarborgen. Bedrijfscombinaties De overnamemethode wordt gebruikt om de bedrijfscombinatie te verwerken. De kostprijs van een bedrijfscombinatie wordt gewaardeerd als het totaal van de re\u00eble waarde op datum van de ruil, van afgestane activa, uitgegeven eigenvermogensinstrumenten, aangegane of overgenomen verplichtingen plus enige rechtstreeks aan de bedrijfscombinatie toerekenbare kosten. Identificeerbare verworven activa, overgenomen verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen die deel uitmaken van een bedrijfscombinatie worden initieel gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde op de overnamedatum, dit ongeacht het bestaan van enig minderheidsbelang. Het verschil tussen de kostprijs van de bedrijfscombinatie en het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief wordt opgenomen als goodwill. Als de kostprijs van de bedrijfscombinatie minder bedraagt dan het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief van de gekochte dochteronderneming, dient het verschil na herbeoordeling onmiddellijk opgenomen te worden in de winst-en-verliesrekening. Minderheidsbelangen in de nettoactiva van de geconsolideerde dochterondernemingen worden in het eigen vermogen opgenomen afzonderlijk van het eigen vermogen van de moedermaatschappij. De minderheidsbelangen bestaan uit het bedrag van die belangen op de overnamedatum van de bedrijfscombinatie (zie hoger) en het aandeel van de minderheid in de wijzigingen in het eigen vermogen sinds de datum van de bedrijfscombinatie.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__25": { "value": "De groep heeft voor de presentatie van de kasstroomtabel gekozen voor de indirecte methode.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__26": { "value": "Dochterondernemingen De geconsolideerde jaarrekening omvat alle dochterondernemingen waarover de Accentis-groep zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Zeggenschap is de macht hebben over de entiteit, de rechten hebben op de variabele inkomsten uit hoofde van de betrokkenheid bij de entiteit en over de mogelijkheid beschikken de macht over de entiteit te gebruiken om de hoogte van de variabele inkomsten te be\u00efnvloeden. Dochterondernemingen worden volledig geconsolideerd vanaf de datum waarop de Accentis-groep zeggenschap verkrijgt. Ze worden gedeconsolideerd vanaf de datum waarop de Accentis-groep geen zeggenschap meer uitoefent. De vennootschap herbeoordeelt of ze al dan niet zeggenschap uitoefent als de feiten en omstandigheden aantonen dat er wijzigingen zijn aan een van de hierboven vermelde elementen. Opbrengsten en kosten van een dochteronderneming die wordt overgenomen of afgestoten gedurende het boekjaar, worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat opgenomen vanaf het moment dat de Accentis-groep zeggenschap verwerft of tot het moment dat deze de zeggenschap verliest. Het resultaat en de andere elementen van het totaalresultaat worden aan de aandeelhouders van de Accentis-groep en de minderheidsbelangen toegerekend. Het totaalresultaat van dochterondernemingen wordt toegerekend aan de aandeelhouders van de Accentis-groep en de minderheidsbelangen, zelfs als deze zouden resulteren in een negatief saldo. Saldi en transacties, baten en lasten binnen de Accentis-groep worden volledig ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden ook ge\u00eblimineerd tenzij de transactie de evidentie verschaft van een bijzondere waardevermindering op het getransfereerde goed. De grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van dochterondernemingen werden aangepast waar nodig teneinde een uniforme toepassing van grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving te waarborgen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__30": { "value": " Bedrijfscombinaties De overnamemethode wordt gebruikt om de bedrijfscombinatie te verwerken. De kostprijs van een bedrijfscombinatie wordt gewaardeerd als het totaal van de re\u00eble waarde op datum van de ruil, van afgestane activa, uitgegeven eigenvermogensinstrumenten, aangegane of overgenomen verplichtingen plus enige rechtstreeks aan de bedrijfscombinatie toerekenbare kosten. Identificeerbare verworven activa, overgenomen verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen die deel uitmaken van een bedrijfscombinatie worden initieel gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde op de overnamedatum, dit ongeacht het bestaan van enig minderheidsbelang. Het verschil tussen de kostprijs van de bedrijfscombinatie en het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief wordt opgenomen als goodwill. Als de kostprijs van de bedrijfscombinatie minder bedraagt dan het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief van de gekochte dochteronderneming, dient het verschil na herbeoordeling onmiddellijk opgenomen te worden in de winst-en-verliesrekening. Minderheidsbelangen in de nettoactiva van de geconsolideerde dochterondernemingen worden in het eigen vermogen opgenomen afzonderlijk van het eigen vermogen van de moedermaatschappij. De minderheidsbelangen bestaan uit het bedrag van die belangen op de overnamedatum van de bedrijfscombinatie (zie hoger) en het aandeel van de minderheid in de wijzigingen in het eigen vermogen sinds de datum van de bedrijfscombinatie.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBusinessCombinationsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__27": { "value": " Bedrijfscombinaties De overnamemethode wordt gebruikt om de bedrijfscombinatie te verwerken. De kostprijs van een bedrijfscombinatie wordt gewaardeerd als het totaal van de re\u00eble waarde op datum van de ruil, van afgestane activa, uitgegeven eigenvermogensinstrumenten, aangegane of overgenomen verplichtingen plus enige rechtstreeks aan de bedrijfscombinatie toerekenbare kosten. Identificeerbare verworven activa, overgenomen verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen die deel uitmaken van een bedrijfscombinatie worden initieel gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde op de overnamedatum, dit ongeacht het bestaan van enig minderheidsbelang. Het verschil tussen de kostprijs van de bedrijfscombinatie en het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief wordt opgenomen als goodwill. Als de kostprijs van de bedrijfscombinatie minder bedraagt dan het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief van de gekochte dochteronderneming, dient het verschil na herbeoordeling onmiddellijk opgenomen te worden in de winst-en-verliesrekening. Minderheidsbelangen in de nettoactiva van de geconsolideerde dochterondernemingen worden in het eigen vermogen opgenomen afzonderlijk van het eigen vermogen van de moedermaatschappij. De minderheidsbelangen bestaan uit het bedrag van die belangen op de overnamedatum van de bedrijfscombinatie (zie hoger) en het aandeel van de minderheid in de wijzigingen in het eigen vermogen sinds de datum van de bedrijfscombinatie.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__31": { "value": "8.5.2.7 Waarderingsregels 1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar. 2. Vastgoedbeleggingen 2.1 Waarderingsmethode De vastgoedbeleggingen en grote renovatiewerken uitgevoerd aan vastgoedbeleggingen worden initieel gewaardeerd aan kostprijs en nadien gewaardeerd op basis van het re\u00eblewaardemodel (fair value). Ze vertegenwoordigen de onroerende goederen (terreinen en/of gebouwen) van de Accentis-groep bestemd om huurgelden te ontvangen eerder dan ze zelf te gebruiken of te verkopen. Vastgoed dat wordt gebouwd of ontwikkeld voor toekomstig gebruik als vastgoedbelegging (projectontwikkeling) wordt tevens opgenomen in de rubriek \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan fair value. Een externe onafhankelijke waarderingsdeskundige met erkende beroepskwalificaties die beschikt over recente ervaring met de locatie en categorie van de te waarderen vastgoedbelegging bepaalt de re\u00eble waarde van de portefeuille minstens eenmaal per jaar. De re\u00eble waarde is gebaseerd op de marktwaarde, dit is, conform de definitie van re\u00eble waarde volgens IFRS 13, de geschatte prijs waartegen een regelmatige transactie om een actief te verkopen of een verplichting over te dragen zou plaatsvinden tussen marktdeelnemers op de waarderingsdatum in de huidige marktomstandigheden (dat wil zeggen een prijs op de verkoopmarkt op de waarderingsdatum vanuit het perspectief van een marktdeelnemer die het actief bezit of de verplichting verschuldigd is). Kosten voor herstellingen en onderhoud van de vastgoedbeleggingen, alsook eventuele transactiekosten en commissies betaald aan makelaars worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. 2.2 Verantwoording van toegepaste waarderingsmethode De schattingen worden uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van IFRS 13, zijnde waardering aan fair value of re\u00eble waarde. De toegepaste methode bestaat erin om de marktwaarde van een gebouw te bepalen door de kapitalisatie van huurinkomsten, waarbij de lopende huurinkomsten gekapitaliseerd worden aan een marktconform rendement. Vervolgens wordt de resulterende kapitaalswaarde gecorrigeerd voor leegstand op datum van taxatie, contractueel bepaalde huurreducties, niet-recupereerbare kosten en onder- of oververhuringen t.o.v. de markthuur, leidend tot de zogenaamde investeringswaarde. Ten slotte wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten om tot de re\u00eble waarde van het pand te komen. De wijzigingen in de re\u00eble waarde worden rechtstreeks opgenomen in de winst- en verliesrekening. De re\u00eble waarde van de projecten houdt rekening met de substanti\u00eble ontwikkelingsrisico\u2019s. In dit kader moet aan de volgende criteria voldaan zijn: er is een duidelijk beeld over de te maken projectkosten, alle nodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkeling zijn verkregen en een substantieel deel van de projectontwikkeling is voorverhuurd. 3. Materi\u00eble vaste activa Materi\u00eble vaste activa worden opgenomen tegen historische kostprijs min geaccumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingsverliezen. Indien activa worden overgenomen middels toepassing van IFRS 3 Bedrijfscombinaties worden ze gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde op de overnamedatum. Kosten voor de reparatie van materi\u00eble vaste activa worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. Ze worden echter geactiveerd als ze de toekomstige economische voordelen, die naar verwachting zullen voortvloeien uit het materieel vast actief, verhogen. Materi\u00eble vaste activa worden lineair afgeschreven over de geschatte gebruiksduur van het actief. Activa in aanbouw worden opgenomen tegen kostprijs. De kostprijs omvat kosten van materi\u00eble vaste activa en andere directe kosten, inclusief de verbonden financi\u00eble kosten. Activa in aanbouw worden pas afgeschreven op het ogenblik dat de desbetreffende activa beschikbaar zijn voor hun beoogde gebruik. De geschatte gebruiksduur van de diverse categorie\u00ebn van ge\u00efdentificeerde activa is hieronder weergegeven: Kantoormachines & meubilair 5 jaar Computeruitrusting 3 jaar Voertuigen 5 jaar De afschrijving wordt lineair berekend, te beginnen vanaf de maand waarin het desbetreffende actief werd aangekocht. Indien de boekwaarde van een actief zijn geschatte realiseerbare waarde overschrijdt, wordt het actief onmiddellijk afgeschreven tot zijn realiseerbare waarde. 4. Leasing Een leaseovereenkomst wordt ingedeeld als een financi\u00eble leasing indien ze nagenoeg alle aan de eigendom verbonden risico\u2019s en voordelen overdraagt aan de lessee. Alle andere vormen van leasings worden beschouwd als operationele leasings. 4.1 Accentis als lessee in financi\u00eble leasings Bij de aanvang van de leaseperiode worden financi\u00eble leasings als activa en verplichtingen in de balans opgenomen aan de re\u00eble waarde van het geleasede actief, of indien lager, tegen de actuele waarde van de minimale leasebetalingen. De minimale leasebetalingen worden deels als financieringskosten en deels als aflossing van de uitstaande verplichting opgenomen op een dusdanige wijze dat dit resulteert in een constante periodieke rente over het resterende saldo van de verplichting. De financi\u00eble lasten worden rechtstreeks ten laste van de winst-en-verliesrekening gelegd. Voorwaardelijke leasebetalingen worden als lasten verwerkt in de periodes waarin ze zijn uitgevoerd. Met uitzondering van vastgoedbeleggingen die gewaardeerd worden aan re\u00eble waarde, wordt het af te schrijven bedrag van een geleasede actief systematisch aan elke verslagperiode toegerekend tijdens de periode van het verwachte gebruik, op een basis die consistent is met de afschrijvingsgrondslagen die de lessee toepast voor af te schrijven activa in eigendom. Indien het redelijk zeker is dat de lessee aan het einde van de leaseperiode de eigendom zal verkrijgen, is de periode van het verwachte gebruik, de gebruiksduur van het actief. In het andere geval wordt het actief afgeschreven over de leaseperiode of over de gebruiksduur indien deze laatste korter is. 4.2 Accentis als lessee in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als last opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon van de voordelen die de gebruiker geniet. (Te) ontvangen voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode. 4.3 Accentis als lessor in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als opbrengst opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon waarin het gebruiksvoordeel dat het geleasede actief oplevert vermindert. Verstrekte voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode. 5. Activa bestemd voor verkoop De activa bestemd voor verkoop worden gewaardeerd op basis van het re\u00eblewaardemodel (fair value). Ze vertegenwoordigen de onroerende goederen waarvoor er getekende verkoopcompromissen bestaan. 6. Bijzondere waardeverminderingen immateri\u00eble en materi\u00eble vaste activa Voor de materi\u00eble en immateri\u00eble vaste activa van de groep wordt in overeenstemming met IAS 36 op elke balansdatum beoordeeld of er aanwijzingen zijn dat een actief aan een bijzondere waardevermindering onderhevig is. Indien dergelijke indicaties aanwezig zijn, dient de realiseerbare waarde van het actief te worden geschat. De realiseerbare waarde van een actief of een kasstroomgenererende entiteit is de hoogste waarde van (i) de re\u00eble waarde na aftrek van de verkoopkosten en (ii) zijn bedrijfswaarde. Om de bedrijfswaarde te bepalen worden de geschatte toekomstige geldstromen verminderd tot hun contante waarde met behulp van een disconteringsvoet (voor belastingen) die de huidige marktbeoordelingen van de tijdswaarde van geld en de aan het actief verbonden specifieke risico\u2019s weerspiegelt. Een bijzondere waardevermindering wordt opgenomen indien de boekwaarde van een actief, of de kasstroomgenererende entiteit waartoe het actief behoort, hoger is dan de realiseerbare waarde. Bijzondere waardeverminderingen worden direct opgenomen in de winst-en-verliesrekening. Wanneer een bijzondere waardevermindering later wordt teruggeboekt, wordt de boekwaarde van het actief verhoogd tot de herziene schatting van zijn realiseerbare waarde, maar zodanig dat de verhoogde boekwaarde niet hoger is dan de boekwaarde die zou zijn bepaald als in de voorgaande jaren geen bijzondere waardevermindering voor het actief was opgenomen. Een terugboeking van een waardevermindering wordt direct opgenomen in winst of verlies. 7. Be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten Een bedrijfsactiviteit die wordt be\u00ebindigd is een duidelijk te onderscheiden onderdeel van de bedrijfsactiviteiten van de groep: \u25aa dat wordt afgestoten of be\u00ebindigd overeenkomstig een plan; \u25aa dat een belangrijke bedrijfsactiviteit of geografisch bedrijfsgebied vertegenwoordigt; en \u25aa dat zowel operationeel als in de financi\u00eble verslaggeving kan onderscheiden worden. De resultaten van afgestoten bedrijfsactiviteiten worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat opgenomen op datum van hun afstoting. Be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat als \u00e9\u00e9n bedrag opgenomen dat het totaal omvat van de winst of het verlies na belastingen van be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten en de winst na belastingen die of het verlies na belastingen dat is opgenomen bij de waardering tegen re\u00eble waarde minus verkoopkosten of bij de afstoting van de activa of groep(en) activa die worden afgestoten die de be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten vormen. 8. Financi\u00eble instrumenten 8.1 Financi\u00eble activa Alle financi\u00eble activa worden opgenomen of niet langer opgenomen in de balans op transactiedatum, wanneer de inkoop of verkoop van een financieel actief op grond van een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is, en worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, vermeerderd met transactiekosten, behalve voor de financi\u00eble activa tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen in de winst- en verliesrekening, die initieel gewaardeerd worden tegen re\u00eble waarde. De financi\u00eble activa worden geclassificeerd in een van de categorie\u00ebn voorzien volgens IFRS 9 op basis van zowel het bedrijfsmodel van de entiteit voor het beheer van de financi\u00eble activa als de eigenschappen van de contractuele kasstromen van het financi\u00eble actief en worden vastgelegd bij hun initi\u00eble opname. Deze classificatie bepaalt de waardering van de financi\u00eble activa op toekomstige balansdata: geamortiseerde kostprijs of re\u00eble waarde. 8.1.1 Financi\u00eble activa aan re\u00eble waarde via resultaat Financi\u00eble activa worden geclassificeerd tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen via het resultaat, als ze aangehouden worden voor handelsdoeleinden. Financi\u00eble activa tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen via het resultaat worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, waarbij alle daaruit voortvloeiende baten of lasten in het resultaat opgenomen worden. Een financieel actief wordt in deze categorie ondergebracht, als het voornamelijk aangeschaft werd om het op korte termijn te verkopen. 8.1.2 Financi\u00eble activa aan geamortiseerde kostprijs Financi\u00eble activa aan geamortiseerde kostprijs zijn niet-afgeleide financi\u00eble instrumenten die worden aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat erop gericht is financi\u00eble activa aan te houden om contractuele kasstromen te ontvangen (held to collect) en de contractvoorwaarden van het financi\u00eble actief geven op bepaalde data aanleiding tot kasstromen die uitsluitend aflossingen en rentebetalingen op het uitstaande hoofdsombedrag betreffen (solely payments of principal and interest). Tot deze categorie behoren: kas en kasequivalenten, langetermijnvorderingen en handelsvorderingen. Kasequivalenten zijn kortlopende, in hoge mate liquide beleggingen die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag bekend is, een oorspronkelijke looptijd hebben van hoogstens drie maanden en geen significant risico van waardeverandering inhouden. 8.2 Financi\u00eble verplichtingen Financi\u00eble verplichtingen worden geclassificeerd als financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat of als financi\u00eble verplichtingen tegen geamortiseerde kostprijs. 8.2.1 Financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat Financi\u00eble verplichtingen worden geclassificeerd aan re\u00eble waarde via resultaat als ze aangehouden worden voor handelsdoeleinden. Financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, waarbij alle daaruit voortvloeiende baten of lasten in het resultaat opgenomen worden. Een financi\u00eble verplichting wordt in deze categorie ondergebracht als ze voornamelijk aangeschaft werd om ze op korte termijn te verkopen. 8.2.2 Financi\u00eble verplichtingen aan geamortiseerde kostprijs Financi\u00eble verplichtingen gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs, met inbegrip van schulden, worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, na aftrek van de transactiekosten. Ze worden, na initi\u00eble opname, gewaardeerd tegen de geamortiseerde kostprijs. De financi\u00eble verplichtingen van de Accentis-groep gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs omvatten de langlopende financi\u00eble verplichtingen (bankschulden en leasingschulden), overige langlopende verplichtingen, kortlopende financi\u00eble verplichtingen, handelsschulden en overige kortlopende verplichtingen. 8.2.3 Eigenvermogensinstrumenten Eigenvermogensinstrumenten uitgegeven door de Accentis-groep, worden geclassificeerd op basis van de economische realiteit van de contractuele afspraken en de definities van een eigenvermogensinstrument. Een eigenvermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Accentis-groep, na aftrek van alle verplichtingen. Eigenvermogensinstrumenten uitgegeven door de onderneming, worden opgenomen voor het bedrag van de ontvangen sommen (na aftrek van direct toewijsbare uitgiftekosten). Alle kosten die niet direct aan een uitgifte toewijsbaar zijn, worden via de resultatenrekening in kost genomen. 9. Voorzieningen Voorzieningen worden opgenomen op de balans wanneer de Accentis-groep een bestaande (in rechte afdwingbare of feitelijke) verplichting heeft ten gevolge van een gebeurtenis in het verleden en het waarschijnlijk is dat een uitstroom van middelen die economische voordelen in zich bergen vereist zal zijn om de verplichting af te wikkelen en het bedrag van de verplichting op betrouwbare wijze kan worden geschat. Het bedrag opgenomen als voorziening is de beste schatting op balansdatum van de uitgave nodig om aan de bestaande verplichting te voldoen, eventueel verdisconteerd indien de tijdswaarde van het geld relevant is. De toename van de voorzieningen die het resultaat zijn van het voortschrijden in de tijd, wordt opgenomen onder de financi\u00eble kosten. Voorzieningen voor bodemsanering worden aangelegd indien een verplichting tot sanering wordt opgelegd. Een voorziening voor verlieslatende contracten wordt aangelegd voor overeenkomsten waarbij de onvermijdelijke kosten die nodig zijn om de verplichtingen uit hoofde van het contract na te komen, hoger liggen dan de economische voordelen die naar verwachting uit het contract kunnen worden ontvangen. 10. Huuropbrengsten Huuropbrengsten uit vastgoedbeleggingen verhuurd via een huurovereenkomst worden opgenomen in de geconsolideerde winst-en-verliesrekening op lineaire basis over de duur van de huur. Commerci\u00eble tegemoetkomingen toegekend bij de huur worden opgenomen als een integraal deel van de totale huuropbrengsten. Tijdelijke investeringstoelages worden voor de duur van de huurovereenkomst pro rata verrekend met de huuropbrengsten. Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten worden onmiddellijk in het resultaat van het boekjaar opgenomen. Huuropbrengsten worden opgenomen vanaf de aanvang van de huurovereenkomst. 11. Doorberekende kosten en kosten verbonden aan vastgoed Door te berekenen huurlasten met betrekking tot afgesloten servicecontracten en operationele kosten verbonden aan vastgoed worden opgenomen in de winst-en-verliesrekening wanneer ze gemaakt worden. 12. Financieringskosten Financieringskosten worden ten laste van het resultaat genomen in de mate dat ze betrekking hebben op de boekhoudkundige periode. 13. Financieel resultaat Het financieel resultaat omvat de interesten verworven op toegekende leningen, en de verschuldigde interesten op ontvangen leningen. De geboekte interesten zijn gebaseerd op de effectieve interestenpercentagemethode. Indien de Accentis-groep zou besluiten gebruik te maken van afgeleide financi\u00eble instrumenten, zullen ook de winsten en verliezen, resulterend uit de herwaardering op re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten, geboekt worden als financieel resultaat. 14. Winstbelastingen Belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten courante en uitgestelde belastingen. De belastingen worden geboekt in de resultaatrekening tenzij ze betrekking hebben op elementen die onmiddellijk in het eigen vermogen worden geboekt. In dat geval worden de belastingen rechtstreeks ten laste van het eigen vermogen genomen. Courante belastingen omvatten de verwachte belastingschuld op het belastbaar inkomen van het jaar en aanpassingen aan de belastingschulden van vorige jaren. Voor de berekening van de winstbelastingen worden de op het ogenblik van afsluiting van kracht zijnde belastingtarieven (of belastingtarieven waarvan het wetgevingsproces materieel is afgesloten) gebruikt. Uitgestelde belastingen worden geboekt op basis van de \u2018liability-methode\u2019, voor alle tijdelijke verschillen tussen belastbare basis en boekwaarde voor financi\u00eble rapporteringsdoeleinden en dit zowel voor activa als passiva. In het algemeen worden uitgestelde belastingverplichtingen opgenomen voor alle belastbare tijdelijke verschillen en uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen in de mate dat belastbare winsten voorhanden zullen zijn om aftrekbare tijdelijke verschillen tegen af te zetten. Dergelijke vorderingen en verplichtingen worden niet opgenomen indien de tijdelijke verschillen voortvloeien uit de eerste opname van goodwill of uit de eerste opname (andere dan in een bedrijfscombinatie) van andere activa of verplichtingen in een transactie die geen enkel effect heeft op de winst voor belasting, noch op de fiscale winst. Uitgestelde belastingverplichtingen worden opgenomen voor alle belastbare tijdelijke verschillen die verband houden met investeringen in dochterondernemingen, filialen, geassocieerde ondernemingen en belangen in joint ventures, tenzij de Accentis-groep het tijdstip kan bepalen waarop het tijdelijk verschil wordt afgewikkeld en het waarschijnlijk is dat het tijdelijke verschil in de nabije toekomst niet zal worden afgewikkeld. De boekwaarde van een uitgestelde belastingvordering dient te worden beoordeeld op elke balansdatum. De Accentis-groep verlaagt de boekwaarde van een uitgestelde belastingvordering in zoverre het niet langer waarschijnlijk is dat voldoende fiscale winst beschikbaar zal zijn om het mogelijk te maken het voordeel van die uitgestelde belastingvordering geheel of gedeeltelijk aan te wenden. Uitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden gewaardeerd tegen de belastingtarieven die naar verwachting van toepassing zullen zijn op de periode waarin de vordering wordt gerealiseerd of de verplichting wordt afgewikkeld. Uitgestelde belastingen moeten als baten of lasten worden opgenomen in de winst of het verlies over de periode, tenzij deze betrekking hebben op elementen die direct in het eigen vermogen zijn opgenomen, in dat geval wordt de uitgestelde belasting ook direct in het eigen vermogen opgenomen. Actuele belastingvorderingen en -verplichtingen worden gesaldeerd als en alleen als de entiteit een in rechte afdwingbaar recht heeft opgenomen om de opgenomen bedragen te salderen en voornemens is om de verplichting op nettobasis af te wikkelen of om de vordering te realiseren op hetzelfde moment dat de verplichting wordt afgewikkeld.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__39": { "value": "1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__38": { "value": "1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__35": { "value": "1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__34": { "value": "1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__33-1": { "value": "1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.8.5.3 Cruciale beoordelingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerheden Bij het opstellen van de jaarrekening van de groep moet het management oordelen vormen en schattingen en veronderstellingen maken die een invloed hebben op de toepassing van de waarderingsregels en de gerapporteerde waarde van activa en verplichtingen en van de baten en de lasten. De schattingen en daaraan ten grondslag liggende veronderstellingen zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en diverse andere factoren die als redelijk worden beschouwd op basis van de geldende omstandigheden. De resultaten van deze schattingen vormen de basis voor de boekwaarde van activa en verplichtingen die niet op eenvoudige wijze uit andere bronnen blijken. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen. De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden voortdurend ge\u00ebvalueerd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, indien de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Herziening in de verslagperiode en toekomstige perioden vindt plaats indien de herziening ook gevolgen heeft voor toekomstige perioden. Bij het bepalen van de waardering van de vastgoedbeleggingen en activa voor verkoop worden er veronderstellingen gemaakt die resulteren in belangrijke schattingsonzekerheden aan het eind van een verslagperiode en die dus een wezenlijk risico in zich dragen van een materi\u00eble aanpassing van de boekwaarde van de vastgoedbeleggingen en de activa aangehouden voor verkoop. Om die reden laat de raad van bestuur van Accentis zich bijstaan door een vastgoedschatter. Een samenvatting van zijn verslag is opgenomen in dit jaarverslag. De belangrijkste bronnen van veronderstellingen en schattingsonzekerheden worden hieronder samengevat: \u25aa De evolutie van de staat van de gebouwen en de noodzaak tot structureel onderhoud. Zonder verdere vermelding is het uitgangspunt dat bodem en/of grondwater niet verontreinigd zijn door schadelijke stoffen. \u25aa De algemene toestand van de constructies met vermelding van de eventuele zichtbare schade en tekortkomingen. Zonder verdere vermelding is het uitgangspunt dat geen problemen bestaan van stabiliteit en/of gebruik van schadelijke en gevaarlijke materialen. \u25aa Behoudens andere bepalingen is het uitgangspunt dat de eigenaar/gebruiker over alle nodige vergunningen beschikt (bouw, milieu, socio-economisch enz.). \u25aa De geschatte huurinkomsten boven de contractuele huurinkomsten en de evolutie ervan samen met de verwachte evolutie van de leegstand van de gebouwen. \u25aa Eventuele afwaardering bij versnelde verkoop in het kader van huidige of toekomstige liquiditeitsspanningen. Voor de toepassing van IAS 36 \u2018Bijzondere waardevermindering van activa\u2019 moet het management schattingen maken van de inputparameters van waarderingsmodellen voor prognoses van kasstromen en winstmarges. Het management baseert deze schattingen zowel op ervaringen uit het verleden als op verwachte marktontwikkelingen. Het management moet eveneens veronderstellingen maken over de waardering van vorderingen, van actieve belastinglatenties met het oog op toekomstige belastbare inkomsten en van garantievoorzieningen. Voor elk van deze aspecten houdt het management rekening met de ervaringen uit het verleden aangevuld met actuele informatie over, onder meer, productportfolio en \u2013prestaties en blootstelling aan kredietrisico. Uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen voor overgedragen fiscale verliezen voor zover het waarschijnlijk is dat er toekomstige fiscale winst beschikbaar zal zijn waarmee de fiscale verliezen kunnen worden verrekend. Belangrijke beoordelingen door het management zijn vereist om de op te nemen uitgestelde belastingvorderingen te bepalen, op basis van de verwachte timing en het niveau van de toekomstige belastbare winst, samen met de toekomstige fiscale planningsstrategie\u00ebn. De effectieve waarde van de uitgestelde belastingvorderingen zal in principe slechts bevestigd kunnen worden wanneer een belastingplichtige ze aanwendt, d.i. vanaf het ogenblik dat de belastingplichtige belastbare winst genereert. Tot dan kan de waarde ervan slechts worden geraamd. Fiscale verliezen hebben betrekking op de moedervennootschap en de dochterondernemingen die alle een geschiedenis hebben van verliezen. De fiscale verliezen kunnen niet worden gecompenseerd met belastbare winsten elders in de groep. Indien het gebruik van de fiscale verliezen beperkt is in de tijd bestaat het risico dat niet tijdig voldoende opportuniteiten bestaan om deze verliezen te recupereren. Geen van de op 31 december 2025 gerapporteerde fiscale verliezen heeft een vervaldag. De opbrengstverantwoording dient, op basis van de van toepassing zijnde modaliteiten in de overeenkomsten, in overeenstemming met het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel te worden bepaald. Het management beoordeelt modaliteiten, waaronder kortingen en investeringstoelages, en de belangrijke wijzigingen (verlening of nieuw) van de contracten en toetst de impact op de wijze waarop de omzet wordt erkend overeenkomstig het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__32": { "value": "1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__40-1": { "value": "2. Vastgoedbeleggingen 2.1 Waarderingsmethode De vastgoedbeleggingen en grote renovatiewerken uitgevoerd aan vastgoedbeleggingen worden initieel gewaardeerd aan kostprijs en nadien gewaardeerd op basis van het re\u00eblewaardemodel (fair value). Ze vertegenwoordigen de onroerende goederen (terreinen en/of gebouwen) van de Accentis-groep bestemd om huurgelden te ontvangen eerder dan ze zelf te gebruiken of te verkopen. Vastgoed dat wordt gebouwd of ontwikkeld voor toekomstig gebruik als vastgoedbelegging (projectontwikkeling) wordt tevens opgenomen in de rubriek \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan fair value. Een externe onafhankelijke waarderingsdeskundige met erkende beroepskwalificaties die beschikt over recente ervaring met de locatie en categorie van de te waarderen vastgoedbelegging bepaalt de re\u00eble waarde van de portefeuille minstens eenmaal per jaar. De re\u00eble waarde is gebaseerd op de marktwaarde, dit is, conform de definitie van re\u00eble waarde volgens IFRS 13, de geschatte prijs waartegen een regelmatige transactie om een actief te verkopen of een verplichting over te dragen zou plaatsvinden tussen marktdeelnemers op de waarderingsdatum in de huidige marktomstandigheden (dat wil zeggen een prijs op de verkoopmarkt op de waarderingsdatum vanuit het perspectief van een marktdeelnemer die het actief bezit of de verplichting verschuldigd is). Kosten voor herstellingen en onderhoud van de vastgoedbeleggingen, alsook eventuele transactiekosten en commissies betaald aan makelaars worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. 2.2 Verantwoording van toegepaste waarderingsmethode De schattingen worden uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van IFRS 13, zijnde waardering aan fair value of re\u00eble waarde. De toegepaste methode bestaat erin om de marktwaarde van een gebouw te bepalen door de kapitalisatie van huurinkomsten, waarbij de lopende huurinkomsten gekapitaliseerd worden aan een marktconform rendement. Vervolgens wordt de resulterende kapitaalswaarde gecorrigeerd voor leegstand op datum van taxatie, contractueel bepaalde huurreducties, niet-recupereerbare kosten en onder- of oververhuringen t.o.v. de markthuur, leidend tot de zogenaamde investeringswaarde. Ten slotte wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten om tot de re\u00eble waarde van het pand te komen. De wijzigingen in de re\u00eble waarde worden rechtstreeks opgenomen in de winst- en verliesrekening. De re\u00eble waarde van de projecten houdt rekening met de substanti\u00eble ontwikkelingsrisico\u2019s. In dit kader moet aan de volgende criteria voldaan zijn: er is een duidelijk beeld over de te maken projectkosten, alle nodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkeling zijn verkregen en een substantieel deel van de projectontwikkeling is voorverhuurd.13.1 Waardering De waardering van de vastgoedportefeuille gebeurt aan re\u00eble waarde (fair value) zoals bepaald door IFRS 13, gebaseerd op vergelijkingen en kapitalisatie van de huurwaarde. Een waardering is immers een momentopname die de \u2018actuele waarde\u2019 dient te reflecteren en waarvoor steeds een periodieke toetsing wordt uitgevoerd. Eind 2025 werkte Accentis voor de waardering van zijn portefeuille met de onafhankelijke deskundige Ceusters, die instaat voor de waardering van het vastgoed aangehouden in Belgi\u00eb. De fair value van de vastgoedportefeuille, zoals bepaald door deze deskundige, werd niet aangepast voor redenen van financi\u00eble rapportering De waardering van de vastgoedportefeuille resulteert in een gemiddeld brutorendement (gross yield) van ca. 13,23%. Deze yield is gebaseerd op \u2018actuele brutohuurinkomsten\u2019 verhoogd met de \u2018geschatte huurinkomsten voor de leegstaande units\u2019 gecorrigeerd voor \u2018niet-verhuurbare assets\u2019, zoals industriegronden en activa in aanbouw, en zonder rekening te houden met verleende investeringskortingen of ontvangen investeringssurplussen. Het gemiddelde nettorendement (net yield) van de portefeuille bedraagt ca. 9,26%. Deze yield is gebaseerd op de \u2018actuele nettohuurinkomsten\u2019, gecorrigeerd voor \u2018niet-verhuurbare assets\u2019, zoals industriegronden en activa in aanbouw, en zonder rekening te houden met verleende investeringskortingen of ontvangen investeringssurplussen. Waarderingsbasis (Bron: Ceusters) De vastgoedportefeuille van Accentis wordt gewaardeerd aan fair value of re\u00eble waarde, zoals bepaald door IFRS 13. De re\u00eble waarde is het bedrag op datum van taxatie, waarvoor een actief kan worden verhandeld of een verplichting kan worden overgedragen tussen goed ge\u00efnformeerde, onafhankelijke en niet onder dwang handelende partijen. Bij het bepalen van de re\u00eble waarde dient er met het volgende rekening gehouden te worden: \u25aa Een duidelijke bepaling van het actief of de verplichting die het voorwerp uitmaakt van de waardebepaling \u25aa De van toepassing zijnde gebruikelijke waarderingsveronderstellingen \u25aa De markt waar het actief of de verplichting normaal verhandeld wordt \u25aa De gebruikte en aangepaste waarderingstechnieken waarbij rekening wordt gehouden met de beschikbaarheid van data die door marktpartijen zou worden gebruikt bij het bepalen van de prijs voor het actief of de verplichting \u25aa De categorie van de gebruikte data binnen de re\u00eblewaardehi\u00ebrarchie; deze worden als volgt omschreven: Niveau/Level 1 Level 1 data zijn gepubliceerde of gekende prijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt die beschikbaar zijn op datum van de waardebepaling. [IFRS 13:76] Een gepubliceerde prijs in een actieve markt is de meest betrouwbare basis voor het bepalen van de re\u00eble waarde en kan gebruikt worden bij de waardering zonder verdere aanpassingen. [IFRS 13:77] Niveau/Level 2 Level 2 data zijn andere data dan de \u2018level 1\u2019 gepubliceerde of gekende marktprijzen die direct of indirect vastgesteld kunnen worden op datum van de waardering. [IFRS 13:81] In deze categorie vallen volgende data: gepubliceerde data voor vergelijkbare activa of verplichtingen in een actieve markt, interestvoeten, yields en andere gecorreleerde data die door marktobservatie bevestigd kan worden. Niveau/Level 3 Level 3 data zijn niet-vaststelbare data voor activa of verplichtingen. [IFRS 13:86] Deze categorie van data wordt gebruikt indien er geen gepubliceerde of gekende data voorhanden is of bij een niet actieve markt voor de beschouwde activa of verplichtingen op datum van waardering. Bij het gebruik van niet-vaststelbare data wordt er uitgegaan van de best beschikbare informatie, waaronder informatie m.b.t de eigen activa en verplichtingen en veronderstellingen van marktpartijen die beschikbaar zijn op datum van de waardebepaling. Voor zover beschikbaar wordt steeds een chronologische voorkeur gegeven aan L1>L2>L3 data/parameters. Binnen de Accentis-portefeuille worden op heden voor alle panden L3 parameters gehanteerd. Voor het bepalen van de re\u00eble waarde van investeringsgebouwen in Belgi\u00eb, wordt gebruik gemaakt van de waarderingstechniek door kapitalisatie van huurinkomsten. Dit is een algemeen aanvaarde techniek die wordt gebruikt bij de waardebepaling van verhuurd vastgoed, waarbij de huurinkomsten gekapitaliseerd worden aan een marktconform rendement (BAR of Brutoaanvangsrendement), wat rekening houdt met de ligging, de geschiktheid van het vastgoed voor zijn functie en de kwaliteit van de gebouwen op datum van taxatie. De markthuurwaarde wordt bepaald op basis van vergelijking met relevante en recente transacties/verhuringen van soortgelijke gebouwen/ruimtes in de directe en bredere omgeving van het eigendom. Vervolgens wordt de resulterende kapitaalwaarde gecorrigeerd voor leegstand op datum van taxatie, contractueel bepaalde huurreducties, niet-recupereerbare kosten en onder- of oververhuringen t.o.v. de markthuur. De uitkomst van deze waardering is de zgn. investeringswaarde. Om tot de re\u00eble waarde te komen wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten die voor Belgi\u00eb 2,5% bedragen (fair value BEAMA).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__42": { "value": "3. Materi\u00eble vaste activa Materi\u00eble vaste activa worden opgenomen tegen historische kostprijs min geaccumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingsverliezen. Indien activa worden overgenomen middels toepassing van IFRS 3 Bedrijfscombinaties worden ze gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde op de overnamedatum. Kosten voor de reparatie van materi\u00eble vaste activa worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. Ze worden echter geactiveerd als ze de toekomstige economische voordelen, die naar verwachting zullen voortvloeien uit het materieel vast actief, verhogen. Materi\u00eble vaste activa worden lineair afgeschreven over de geschatte gebruiksduur van het actief. Activa in aanbouw worden opgenomen tegen kostprijs. De kostprijs omvat kosten van materi\u00eble vaste activa en andere directe kosten, inclusief de verbonden financi\u00eble kosten. Activa in aanbouw worden pas afgeschreven op het ogenblik dat de desbetreffende activa beschikbaar zijn voor hun beoogde gebruik. De geschatte gebruiksduur van de diverse categorie\u00ebn van ge\u00efdentificeerde activa is hieronder weergegeven: Kantoormachines & meubilair 5 jaar Computeruitrusting 3 jaar Voertuigen 5 jaar De afschrijving wordt lineair berekend, te beginnen vanaf de maand waarin het desbetreffende actief werd aangekocht. Indien de boekwaarde van een actief zijn geschatte realiseerbare waarde overschrijdt, wordt het actief onmiddellijk afgeschreven tot zijn realiseerbare waarde.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__41": { "value": "3. Materi\u00eble vaste activa Materi\u00eble vaste activa worden opgenomen tegen historische kostprijs min geaccumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingsverliezen. Indien activa worden overgenomen middels toepassing van IFRS 3 Bedrijfscombinaties worden ze gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde op de overnamedatum. Kosten voor de reparatie van materi\u00eble vaste activa worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. Ze worden echter geactiveerd als ze de toekomstige economische voordelen, die naar verwachting zullen voortvloeien uit het materieel vast actief, verhogen. Materi\u00eble vaste activa worden lineair afgeschreven over de geschatte gebruiksduur van het actief. Activa in aanbouw worden opgenomen tegen kostprijs. De kostprijs omvat kosten van materi\u00eble vaste activa en andere directe kosten, inclusief de verbonden financi\u00eble kosten. Activa in aanbouw worden pas afgeschreven op het ogenblik dat de desbetreffende activa beschikbaar zijn voor hun beoogde gebruik. De geschatte gebruiksduur van de diverse categorie\u00ebn van ge\u00efdentificeerde activa is hieronder weergegeven: Kantoormachines & meubilair 5 jaar Computeruitrusting 3 jaar Voertuigen 5 jaar De afschrijving wordt lineair berekend, te beginnen vanaf de maand waarin het desbetreffende actief werd aangekocht. Indien de boekwaarde van een actief zijn geschatte realiseerbare waarde overschrijdt, wordt het actief onmiddellijk afgeschreven tot zijn realiseerbare waarde.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__44": { "value": "4. Leasing Een leaseovereenkomst wordt ingedeeld als een financi\u00eble leasing indien ze nagenoeg alle aan de eigendom verbonden risico\u2019s en voordelen overdraagt aan de lessee. Alle andere vormen van leasings worden beschouwd als operationele leasings. 4.1 Accentis als lessee in financi\u00eble leasings Bij de aanvang van de leaseperiode worden financi\u00eble leasings als activa en verplichtingen in de balans opgenomen aan de re\u00eble waarde van het geleasede actief, of indien lager, tegen de actuele waarde van de minimale leasebetalingen. De minimale leasebetalingen worden deels als financieringskosten en deels als aflossing van de uitstaande verplichting opgenomen op een dusdanige wijze dat dit resulteert in een constante periodieke rente over het resterende saldo van de verplichting. De financi\u00eble lasten worden rechtstreeks ten laste van de winst-en-verliesrekening gelegd. Voorwaardelijke leasebetalingen worden als lasten verwerkt in de periodes waarin ze zijn uitgevoerd. Met uitzondering van vastgoedbeleggingen die gewaardeerd worden aan re\u00eble waarde, wordt het af te schrijven bedrag van een geleasede actief systematisch aan elke verslagperiode toegerekend tijdens de periode van het verwachte gebruik, op een basis die consistent is met de afschrijvingsgrondslagen die de lessee toepast voor af te schrijven activa in eigendom. Indien het redelijk zeker is dat de lessee aan het einde van de leaseperiode de eigendom zal verkrijgen, is de periode van het verwachte gebruik, de gebruiksduur van het actief. In het andere geval wordt het actief afgeschreven over de leaseperiode of over de gebruiksduur indien deze laatste korter is. 4.2 Accentis als lessee in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als last opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon van de voordelen die de gebruiker geniet. (Te) ontvangen voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode. 4.3 Accentis als lessor in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als opbrengst opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon waarin het gebruiksvoordeel dat het geleasede actief oplevert vermindert. Verstrekte voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__43": { "value": "4. Leasing Een leaseovereenkomst wordt ingedeeld als een financi\u00eble leasing indien ze nagenoeg alle aan de eigendom verbonden risico\u2019s en voordelen overdraagt aan de lessee. Alle andere vormen van leasings worden beschouwd als operationele leasings. 4.1 Accentis als lessee in financi\u00eble leasings Bij de aanvang van de leaseperiode worden financi\u00eble leasings als activa en verplichtingen in de balans opgenomen aan de re\u00eble waarde van het geleasede actief, of indien lager, tegen de actuele waarde van de minimale leasebetalingen. De minimale leasebetalingen worden deels als financieringskosten en deels als aflossing van de uitstaande verplichting opgenomen op een dusdanige wijze dat dit resulteert in een constante periodieke rente over het resterende saldo van de verplichting. De financi\u00eble lasten worden rechtstreeks ten laste van de winst-en-verliesrekening gelegd. Voorwaardelijke leasebetalingen worden als lasten verwerkt in de periodes waarin ze zijn uitgevoerd. Met uitzondering van vastgoedbeleggingen die gewaardeerd worden aan re\u00eble waarde, wordt het af te schrijven bedrag van een geleasede actief systematisch aan elke verslagperiode toegerekend tijdens de periode van het verwachte gebruik, op een basis die consistent is met de afschrijvingsgrondslagen die de lessee toepast voor af te schrijven activa in eigendom. Indien het redelijk zeker is dat de lessee aan het einde van de leaseperiode de eigendom zal verkrijgen, is de periode van het verwachte gebruik, de gebruiksduur van het actief. In het andere geval wordt het actief afgeschreven over de leaseperiode of over de gebruiksduur indien deze laatste korter is. 4.2 Accentis als lessee in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als last opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon van de voordelen die de gebruiker geniet. (Te) ontvangen voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode. 4.3 Accentis als lessor in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als opbrengst opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon waarin het gebruiksvoordeel dat het geleasede actief oplevert vermindert. Verstrekte voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__45": { "value": "5. Activa bestemd voor verkoop De activa bestemd voor verkoop worden gewaardeerd op basis van het re\u00eblewaardemodel (fair value). Ze vertegenwoordigen de onroerende goederen waarvoor er getekende verkoopcompromissen bestaan.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__46": { "value": "6. Bijzondere waardeverminderingen immateri\u00eble en materi\u00eble vaste activa Voor de materi\u00eble en immateri\u00eble vaste activa van de groep wordt in overeenstemming met IAS 36 op elke balansdatum beoordeeld of er aanwijzingen zijn dat een actief aan een bijzondere waardevermindering onderhevig is. Indien dergelijke indicaties aanwezig zijn, dient de realiseerbare waarde van het actief te worden geschat. De realiseerbare waarde van een actief of een kasstroomgenererende entiteit is de hoogste waarde van (i) de re\u00eble waarde na aftrek van de verkoopkosten en (ii) zijn bedrijfswaarde. Om de bedrijfswaarde te bepalen worden de geschatte toekomstige geldstromen verminderd tot hun contante waarde met behulp van een disconteringsvoet (voor belastingen) die de huidige marktbeoordelingen van de tijdswaarde van geld en de aan het actief verbonden specifieke risico\u2019s weerspiegelt. Een bijzondere waardevermindering wordt opgenomen indien de boekwaarde van een actief, of de kasstroomgenererende entiteit waartoe het actief behoort, hoger is dan de realiseerbare waarde. Bijzondere waardeverminderingen worden direct opgenomen in de winst-en-verliesrekening. Wanneer een bijzondere waardevermindering later wordt teruggeboekt, wordt de boekwaarde van het actief verhoogd tot de herziene schatting van zijn realiseerbare waarde, maar zodanig dat de verhoogde boekwaarde niet hoger is dan de boekwaarde die zou zijn bepaald als in de voorgaande jaren geen bijzondere waardevermindering voor het actief was opgenomen. Een terugboeking van een waardevermindering wordt direct opgenomen in winst of verlies.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__47": { "value": "7. Be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten Een bedrijfsactiviteit die wordt be\u00ebindigd is een duidelijk te onderscheiden onderdeel van de bedrijfsactiviteiten van de groep: \u25aa dat wordt afgestoten of be\u00ebindigd overeenkomstig een plan; \u25aa dat een belangrijke bedrijfsactiviteit of geografisch bedrijfsgebied vertegenwoordigt; en \u25aa dat zowel operationeel als in de financi\u00eble verslaggeving kan onderscheiden worden. De resultaten van afgestoten bedrijfsactiviteiten worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat opgenomen op datum van hun afstoting. Be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat als \u00e9\u00e9n bedrag opgenomen dat het totaal omvat van de winst of het verlies na belastingen van be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten en de winst na belastingen die of het verlies na belastingen dat is opgenomen bij de waardering tegen re\u00eble waarde minus verkoopkosten of bij de afstoting van de activa of groep(en) activa die worden afgestoten die de be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten vormen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscontinuedOperationsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__48": { "value": "8. Financi\u00eble instrumenten 8.1 Financi\u00eble activa Alle financi\u00eble activa worden opgenomen of niet langer opgenomen in de balans op transactiedatum, wanneer de inkoop of verkoop van een financieel actief op grond van een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is, en worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, vermeerderd met transactiekosten, behalve voor de financi\u00eble activa tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen in de winst- en verliesrekening, die initieel gewaardeerd worden tegen re\u00eble waarde. De financi\u00eble activa worden geclassificeerd in een van de categorie\u00ebn voorzien volgens IFRS 9 op basis van zowel het bedrijfsmodel van de entiteit voor het beheer van de financi\u00eble activa als de eigenschappen van de contractuele kasstromen van het financi\u00eble actief en worden vastgelegd bij hun initi\u00eble opname. Deze classificatie bepaalt de waardering van de financi\u00eble activa op toekomstige balansdata: geamortiseerde kostprijs of re\u00eble waarde. 8.1.1 Financi\u00eble activa aan re\u00eble waarde via resultaat Financi\u00eble activa worden geclassificeerd tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen via het resultaat, als ze aangehouden worden voor handelsdoeleinden. Financi\u00eble activa tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen via het resultaat worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, waarbij alle daaruit voortvloeiende baten of lasten in het resultaat opgenomen worden. Een financieel actief wordt in deze categorie ondergebracht, als het voornamelijk aangeschaft werd om het op korte termijn te verkopen. 8.1.2 Financi\u00eble activa aan geamortiseerde kostprijs Financi\u00eble activa aan geamortiseerde kostprijs zijn niet-afgeleide financi\u00eble instrumenten die worden aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat erop gericht is financi\u00eble activa aan te houden om contractuele kasstromen te ontvangen (held to collect) en de contractvoorwaarden van het financi\u00eble actief geven op bepaalde data aanleiding tot kasstromen die uitsluitend aflossingen en rentebetalingen op het uitstaande hoofdsombedrag betreffen (solely payments of principal and interest). Tot deze categorie behoren: kas en kasequivalenten, langetermijnvorderingen en handelsvorderingen. Kasequivalenten zijn kortlopende, in hoge mate liquide beleggingen die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag bekend is, een oorspronkelijke looptijd hebben van hoogstens drie maanden en geen significant risico van waardeverandering inhouden. 8.2 Financi\u00eble verplichtingen Financi\u00eble verplichtingen worden geclassificeerd als financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat of als financi\u00eble verplichtingen tegen geamortiseerde kostprijs. 8.2.1 Financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat Financi\u00eble verplichtingen worden geclassificeerd aan re\u00eble waarde via resultaat als ze aangehouden worden voor handelsdoeleinden. Financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, waarbij alle daaruit voortvloeiende baten of lasten in het resultaat opgenomen worden. Een financi\u00eble verplichting wordt in deze categorie ondergebracht als ze voornamelijk aangeschaft werd om ze op korte termijn te verkopen. 8.2.2 Financi\u00eble verplichtingen aan geamortiseerde kostprijs Financi\u00eble verplichtingen gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs, met inbegrip van schulden, worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, na aftrek van de transactiekosten. Ze worden, na initi\u00eble opname, gewaardeerd tegen de geamortiseerde kostprijs. De financi\u00eble verplichtingen van de Accentis-groep gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs omvatten de langlopende financi\u00eble verplichtingen (bankschulden en leasingschulden), overige langlopende verplichtingen, kortlopende financi\u00eble verplichtingen, handelsschulden en overige kortlopende verplichtingen. 8.2.3 Eigenvermogensinstrumenten Eigenvermogensinstrumenten uitgegeven door de Accentis-groep, worden geclassificeerd op basis van de economische realiteit van de contractuele afspraken en de definities van een eigenvermogensinstrument. Een eigenvermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Accentis-groep, na aftrek van alle verplichtingen. Eigenvermogensinstrumenten uitgegeven door de onderneming, worden opgenomen voor het bedrag van de ontvangen sommen (na aftrek van direct toewijsbare uitgiftekosten). Alle kosten die niet direct aan een uitgifte toewijsbaar zijn, worden via de resultatenrekening in kost genomen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__50-1": { "value": "9. Voorzieningen Voorzieningen worden opgenomen op de balans wanneer de Accentis-groep een bestaande (in rechte afdwingbare of feitelijke) verplichting heeft ten gevolge van een gebeurtenis in het verleden en het waarschijnlijk is dat een uitstroom van middelen die economische voordelen in zich bergen vereist zal zijn om de verplichting af te wikkelen en het bedrag van de verplichting op betrouwbare wijze kan worden geschat. Het bedrag opgenomen als voorziening is de beste schatting op balansdatum van de uitgave nodig om aan de bestaande verplichting te voldoen, eventueel verdisconteerd indien de tijdswaarde van het geld relevant is. De toename van de voorzieningen die het resultaat zijn van het voortschrijden in de tijd, wordt opgenomen onder de financi\u00eble kosten. Voorzieningen voor bodemsanering worden aangelegd indien een verplichting tot sanering wordt opgelegd. Een voorziening voor verlieslatende contracten wordt aangelegd voor overeenkomsten waarbij de onvermijdelijke kosten die nodig zijn om de verplichtingen uit hoofde van het contract na te komen, hoger liggen dan de economische voordelen die naar verwachting uit het contract kunnen worden ontvangen.18. Voorzieningen in k EUR Pensioenen Claims Overige Totaal Op 31 december 2024 - 251 - 251 Aanleg/terugname via balans - - - - Aanleg/terugname via resultatenrekening - - - - Op 31 december 2025 - 251 - 251 De voorziening voor claims heeft enkel nog betrekking op een geschil gerelateerd aan de voormalige bouwactiviteiten van Accentis nv. De voorzieningen wijzigen als gevolg van de toename van de provisies aangelegd voor de sanering bij Brugse Metaalwerken nv. De zaak betreft de garantiestelling door Accentis nv ten aanzien van H.I.I. voor de terugbetaling van de saneringskosten van een terrein en gebouwen verkocht door Brugse Metaalwerken nv aan H.I.I. nv. Een bodemsaneringstraject werd aangevat onder leiding van Speyebeek nv (voormalig eigenaar van Accentis nv). Tot op heden is deze bodemsanering nog steeds aan de gang onder leiding van Speyebeek nv, waarbij Accentis nv zijn recht op informatie uitoefent om op de hoogte te blijven van het verloop van de sanering. De vennootschap is van oordeel dat de financi\u00eble lasten bij de voormalige eigenaars van Accentis nv liggen. De garantieovereenkomst stelt echter dat de resterende saneringskosten pas kunnen worden teruggevorderd na uitvoering van de volledige bodemsanering. Op heden bedraagt het escrowbedrag hiervoor ca. 167k EUR. Op basis van een voorlopige kostprijsinschatting heeft Accentis in boekjaar 2022 een bijkomende provisie aangelegd voor een bedrag van 250k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__49": { "value": "9. Voorzieningen Voorzieningen worden opgenomen op de balans wanneer de Accentis-groep een bestaande (in rechte afdwingbare of feitelijke) verplichting heeft ten gevolge van een gebeurtenis in het verleden en het waarschijnlijk is dat een uitstroom van middelen die economische voordelen in zich bergen vereist zal zijn om de verplichting af te wikkelen en het bedrag van de verplichting op betrouwbare wijze kan worden geschat. Het bedrag opgenomen als voorziening is de beste schatting op balansdatum van de uitgave nodig om aan de bestaande verplichting te voldoen, eventueel verdisconteerd indien de tijdswaarde van het geld relevant is. De toename van de voorzieningen die het resultaat zijn van het voortschrijden in de tijd, wordt opgenomen onder de financi\u00eble kosten. Voorzieningen voor bodemsanering worden aangelegd indien een verplichting tot sanering wordt opgelegd. Een voorziening voor verlieslatende contracten wordt aangelegd voor overeenkomsten waarbij de onvermijdelijke kosten die nodig zijn om de verplichtingen uit hoofde van het contract na te komen, hoger liggen dan de economische voordelen die naar verwachting uit het contract kunnen worden ontvangen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__51": { "value": "10. Huuropbrengsten Huuropbrengsten uit vastgoedbeleggingen verhuurd via een huurovereenkomst worden opgenomen in de geconsolideerde winst-en-verliesrekening op lineaire basis over de duur van de huur. Commerci\u00eble tegemoetkomingen toegekend bij de huur worden opgenomen als een integraal deel van de totale huuropbrengsten. Tijdelijke investeringstoelages worden voor de duur van de huurovereenkomst pro rata verrekend met de huuropbrengsten. Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten worden onmiddellijk in het resultaat van het boekjaar opgenomen. Huuropbrengsten worden opgenomen vanaf de aanvang van de huurovereenkomst.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__53-1": { "value": "11. Doorberekende kosten en kosten verbonden aan vastgoed Door te berekenen huurlasten met betrekking tot afgesloten servicecontracten en operationele kosten verbonden aan vastgoed worden opgenomen in de winst-en-verliesrekening wanneer ze gemaakt worden.10. Financieel resultaat in k EUR 2025 2024 Financieringsopbrengsten 375 496 Ontvangen interesten 373 496 Overige financi\u00eble opbrengsten 2 - Financieringskosten -707 -834 Betaalde interesten -706 -832 Bankkosten -1 -2 Overige financi\u00eble kosten - - Financieel resultaat -332 -338 De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -706k EUR. De ontvangen bankrente op gelden op termijndeposito gedurende boekjaar 2025 bedraagt 373k EUR.20. Overige schulden in k EUR 2025 2024 Huurgaranties ontvangen in contanten 144 138 Totaal overige schulden op lange termijn 144 138 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 20 21 Overlopende passivarekeningen 546 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 595 902 Totaal overige schulden 739 1.040 De overlopende passivarekeningen eind 2025 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (363k EUR) en toe te rekenen kosten (182k EUR). De overige schulden eind 2025 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overlopende passivarekeningen eind 2024 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (453k EUR), toe te rekenen kosten (191k EUR) en het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__52": { "value": "11. Doorberekende kosten en kosten verbonden aan vastgoed Door te berekenen huurlasten met betrekking tot afgesloten servicecontracten en operationele kosten verbonden aan vastgoed worden opgenomen in de winst-en-verliesrekening wanneer ze gemaakt worden.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__58-1": { "value": "12. Financieringskosten Financieringskosten worden ten laste van het resultaat genomen in de mate dat ze betrekking hebben op de boekhoudkundige periode.13. Financieel resultaat Het financieel resultaat omvat de interesten verworven op toegekende leningen, en de verschuldigde interesten op ontvangen leningen. De geboekte interesten zijn gebaseerd op de effectieve interestenpercentagemethode. Indien de Accentis-groep zou besluiten gebruik te maken van afgeleide financi\u00eble instrumenten, zullen ook de winsten en verliezen, resulterend uit de herwaardering op re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten, geboekt worden als financieel resultaat.10. Financieel resultaat in k EUR 2025 2024 Financieringsopbrengsten 375 496 Ontvangen interesten 373 496 Overige financi\u00eble opbrengsten 2 - Financieringskosten -707 -834 Betaalde interesten -706 -832 Bankkosten -1 -2 Overige financi\u00eble kosten - - Financieel resultaat -332 -338 De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -706k EUR. De ontvangen bankrente op gelden op termijndeposito gedurende boekjaar 2025 bedraagt 373k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__56-1": { "value": "12. Financieringskosten Financieringskosten worden ten laste van het resultaat genomen in de mate dat ze betrekking hebben op de boekhoudkundige periode.13. Financieel resultaat Het financieel resultaat omvat de interesten verworven op toegekende leningen, en de verschuldigde interesten op ontvangen leningen. De geboekte interesten zijn gebaseerd op de effectieve interestenpercentagemethode. Indien de Accentis-groep zou besluiten gebruik te maken van afgeleide financi\u00eble instrumenten, zullen ook de winsten en verliezen, resulterend uit de herwaardering op re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten, geboekt worden als financieel resultaat.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__55": { "value": "12. Financieringskosten Financieringskosten worden ten laste van het resultaat genomen in de mate dat ze betrekking hebben op de boekhoudkundige periode.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__54": { "value": "12. Financieringskosten Financieringskosten worden ten laste van het resultaat genomen in de mate dat ze betrekking hebben op de boekhoudkundige periode.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__60": { "value": "14. Winstbelastingen Belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten courante en uitgestelde belastingen. De belastingen worden geboekt in de resultaatrekening tenzij ze betrekking hebben op elementen die onmiddellijk in het eigen vermogen worden geboekt. In dat geval worden de belastingen rechtstreeks ten laste van het eigen vermogen genomen. Courante belastingen omvatten de verwachte belastingschuld op het belastbaar inkomen van het jaar en aanpassingen aan de belastingschulden van vorige jaren. Voor de berekening van de winstbelastingen worden de op het ogenblik van afsluiting van kracht zijnde belastingtarieven (of belastingtarieven waarvan het wetgevingsproces materieel is afgesloten) gebruikt.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__61": { "value": "Uitgestelde belastingen worden geboekt op basis van de \u2018liability-methode\u2019, voor alle tijdelijke verschillen tussen belastbare basis en boekwaarde voor financi\u00eble rapporteringsdoeleinden en dit zowel voor activa als passiva. In het algemeen worden uitgestelde belastingverplichtingen opgenomen voor alle belastbare tijdelijke verschillen en uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen in de mate dat belastbare winsten voorhanden zullen zijn om aftrekbare tijdelijke verschillen tegen af te zetten. Dergelijke vorderingen en verplichtingen worden niet opgenomen indien de tijdelijke verschillen voortvloeien uit de eerste opname van goodwill of uit de eerste opname (andere dan in een bedrijfscombinatie) van andere activa of verplichtingen in een transactie die geen enkel effect heeft op de winst voor belasting, noch op de fiscale winst. Uitgestelde belastingverplichtingen worden opgenomen voor alle belastbare tijdelijke verschillen die verband houden met investeringen in dochterondernemingen, filialen, geassocieerde ondernemingen en belangen in joint ventures, tenzij de Accentis-groep het tijdstip kan bepalen waarop het tijdelijk verschil wordt afgewikkeld en het waarschijnlijk is dat het tijdelijke verschil in de nabije toekomst niet zal worden afgewikkeld. De boekwaarde van een uitgestelde belastingvordering dient te worden beoordeeld op elke balansdatum. De Accentis-groep verlaagt de boekwaarde van een uitgestelde belastingvordering in zoverre het niet langer waarschijnlijk is dat voldoende fiscale winst beschikbaar zal zijn om het mogelijk te maken het voordeel van die uitgestelde belastingvordering geheel of gedeeltelijk aan te wenden. Uitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden gewaardeerd tegen de belastingtarieven die naar verwachting van toepassing zullen zijn op de periode waarin de vordering wordt gerealiseerd of de verplichting wordt afgewikkeld. Uitgestelde belastingen moeten als baten of lasten worden opgenomen in de winst of het verlies over de periode, tenzij deze betrekking hebben op elementen die direct in het eigen vermogen zijn opgenomen, in dat geval wordt de uitgestelde belasting ook direct in het eigen vermogen opgenomen. Actuele belastingvorderingen en -verplichtingen worden gesaldeerd als en alleen als de entiteit een in rechte afdwingbaar recht heeft opgenomen om de opgenomen bedragen te salderen en voornemens is om de verplichting op nettobasis af te wikkelen of om de vordering te realiseren op hetzelfde moment dat de verplichting wordt afgewikkeld.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__64": { "value": "8.5.3 Cruciale beoordelingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerheden Bij het opstellen van de jaarrekening van de groep moet het management oordelen vormen en schattingen en veronderstellingen maken die een invloed hebben op de toepassing van de waarderingsregels en de gerapporteerde waarde van activa en verplichtingen en van de baten en de lasten. De schattingen en daaraan ten grondslag liggende veronderstellingen zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en diverse andere factoren die als redelijk worden beschouwd op basis van de geldende omstandigheden. De resultaten van deze schattingen vormen de basis voor de boekwaarde van activa en verplichtingen die niet op eenvoudige wijze uit andere bronnen blijken. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen. De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden voortdurend ge\u00ebvalueerd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, indien de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Herziening in de verslagperiode en toekomstige perioden vindt plaats indien de herziening ook gevolgen heeft voor toekomstige perioden. Bij het bepalen van de waardering van de vastgoedbeleggingen en activa voor verkoop worden er veronderstellingen gemaakt die resulteren in belangrijke schattingsonzekerheden aan het eind van een verslagperiode en die dus een wezenlijk risico in zich dragen van een materi\u00eble aanpassing van de boekwaarde van de vastgoedbeleggingen en de activa aangehouden voor verkoop. Om die reden laat de raad van bestuur van Accentis zich bijstaan door een vastgoedschatter. Een samenvatting van zijn verslag is opgenomen in dit jaarverslag. De belangrijkste bronnen van veronderstellingen en schattingsonzekerheden worden hieronder samengevat: \u25aa De evolutie van de staat van de gebouwen en de noodzaak tot structureel onderhoud. Zonder verdere vermelding is het uitgangspunt dat bodem en/of grondwater niet verontreinigd zijn door schadelijke stoffen. \u25aa De algemene toestand van de constructies met vermelding van de eventuele zichtbare schade en tekortkomingen. Zonder verdere vermelding is het uitgangspunt dat geen problemen bestaan van stabiliteit en/of gebruik van schadelijke en gevaarlijke materialen. \u25aa Behoudens andere bepalingen is het uitgangspunt dat de eigenaar/gebruiker over alle nodige vergunningen beschikt (bouw, milieu, socio-economisch enz.). \u25aa De geschatte huurinkomsten boven de contractuele huurinkomsten en de evolutie ervan samen met de verwachte evolutie van de leegstand van de gebouwen. \u25aa Eventuele afwaardering bij versnelde verkoop in het kader van huidige of toekomstige liquiditeitsspanningen. Voor de toepassing van IAS 36 \u2018Bijzondere waardevermindering van activa\u2019 moet het management schattingen maken van de inputparameters van waarderingsmodellen voor prognoses van kasstromen en winstmarges. Het management baseert deze schattingen zowel op ervaringen uit het verleden als op verwachte marktontwikkelingen. Het management moet eveneens veronderstellingen maken over de waardering van vorderingen, van actieve belastinglatenties met het oog op toekomstige belastbare inkomsten en van garantievoorzieningen. Voor elk van deze aspecten houdt het management rekening met de ervaringen uit het verleden aangevuld met actuele informatie over, onder meer, productportfolio en \u2013prestaties en blootstelling aan kredietrisico. Uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen voor overgedragen fiscale verliezen voor zover het waarschijnlijk is dat er toekomstige fiscale winst beschikbaar zal zijn waarmee de fiscale verliezen kunnen worden verrekend. Belangrijke beoordelingen door het management zijn vereist om de op te nemen uitgestelde belastingvorderingen te bepalen, op basis van de verwachte timing en het niveau van de toekomstige belastbare winst, samen met de toekomstige fiscale planningsstrategie\u00ebn. De effectieve waarde van de uitgestelde belastingvorderingen zal in principe slechts bevestigd kunnen worden wanneer een belastingplichtige ze aanwendt, d.i. vanaf het ogenblik dat de belastingplichtige belastbare winst genereert. Tot dan kan de waarde ervan slechts worden geraamd. Fiscale verliezen hebben betrekking op de moedervennootschap en de dochterondernemingen die alle een geschiedenis hebben van verliezen. De fiscale verliezen kunnen niet worden gecompenseerd met belastbare winsten elders in de groep. Indien het gebruik van de fiscale verliezen beperkt is in de tijd bestaat het risico dat niet tijdig voldoende opportuniteiten bestaan om deze verliezen te recupereren. Geen van de op 31 december 2025 gerapporteerde fiscale verliezen heeft een vervaldag. De opbrengstverantwoording dient, op basis van de van toepassing zijnde modaliteiten in de overeenkomsten, in overeenstemming met het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel te worden bepaald. Het management beoordeelt modaliteiten, waaronder kortingen en investeringstoelages, en de belangrijke wijzigingen (verlening of nieuw) van de contracten en toetst de impact op de wijze waarop de omzet wordt erkend overeenkomstig het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__63": { "value": "8.5.3 Cruciale beoordelingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerheden Bij het opstellen van de jaarrekening van de groep moet het management oordelen vormen en schattingen en veronderstellingen maken die een invloed hebben op de toepassing van de waarderingsregels en de gerapporteerde waarde van activa en verplichtingen en van de baten en de lasten. De schattingen en daaraan ten grondslag liggende veronderstellingen zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en diverse andere factoren die als redelijk worden beschouwd op basis van de geldende omstandigheden. De resultaten van deze schattingen vormen de basis voor de boekwaarde van activa en verplichtingen die niet op eenvoudige wijze uit andere bronnen blijken. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen. De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden voortdurend ge\u00ebvalueerd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, indien de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Herziening in de verslagperiode en toekomstige perioden vindt plaats indien de herziening ook gevolgen heeft voor toekomstige perioden. Bij het bepalen van de waardering van de vastgoedbeleggingen en activa voor verkoop worden er veronderstellingen gemaakt die resulteren in belangrijke schattingsonzekerheden aan het eind van een verslagperiode en die dus een wezenlijk risico in zich dragen van een materi\u00eble aanpassing van de boekwaarde van de vastgoedbeleggingen en de activa aangehouden voor verkoop. Om die reden laat de raad van bestuur van Accentis zich bijstaan door een vastgoedschatter. Een samenvatting van zijn verslag is opgenomen in dit jaarverslag. De belangrijkste bronnen van veronderstellingen en schattingsonzekerheden worden hieronder samengevat: \u25aa De evolutie van de staat van de gebouwen en de noodzaak tot structureel onderhoud. Zonder verdere vermelding is het uitgangspunt dat bodem en/of grondwater niet verontreinigd zijn door schadelijke stoffen. \u25aa De algemene toestand van de constructies met vermelding van de eventuele zichtbare schade en tekortkomingen. Zonder verdere vermelding is het uitgangspunt dat geen problemen bestaan van stabiliteit en/of gebruik van schadelijke en gevaarlijke materialen. \u25aa Behoudens andere bepalingen is het uitgangspunt dat de eigenaar/gebruiker over alle nodige vergunningen beschikt (bouw, milieu, socio-economisch enz.). \u25aa De geschatte huurinkomsten boven de contractuele huurinkomsten en de evolutie ervan samen met de verwachte evolutie van de leegstand van de gebouwen. \u25aa Eventuele afwaardering bij versnelde verkoop in het kader van huidige of toekomstige liquiditeitsspanningen. Voor de toepassing van IAS 36 \u2018Bijzondere waardevermindering van activa\u2019 moet het management schattingen maken van de inputparameters van waarderingsmodellen voor prognoses van kasstromen en winstmarges. Het management baseert deze schattingen zowel op ervaringen uit het verleden als op verwachte marktontwikkelingen. Het management moet eveneens veronderstellingen maken over de waardering van vorderingen, van actieve belastinglatenties met het oog op toekomstige belastbare inkomsten en van garantievoorzieningen. Voor elk van deze aspecten houdt het management rekening met de ervaringen uit het verleden aangevuld met actuele informatie over, onder meer, productportfolio en \u2013prestaties en blootstelling aan kredietrisico. Uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen voor overgedragen fiscale verliezen voor zover het waarschijnlijk is dat er toekomstige fiscale winst beschikbaar zal zijn waarmee de fiscale verliezen kunnen worden verrekend. Belangrijke beoordelingen door het management zijn vereist om de op te nemen uitgestelde belastingvorderingen te bepalen, op basis van de verwachte timing en het niveau van de toekomstige belastbare winst, samen met de toekomstige fiscale planningsstrategie\u00ebn. De effectieve waarde van de uitgestelde belastingvorderingen zal in principe slechts bevestigd kunnen worden wanneer een belastingplichtige ze aanwendt, d.i. vanaf het ogenblik dat de belastingplichtige belastbare winst genereert. Tot dan kan de waarde ervan slechts worden geraamd. Fiscale verliezen hebben betrekking op de moedervennootschap en de dochterondernemingen die alle een geschiedenis hebben van verliezen. De fiscale verliezen kunnen niet worden gecompenseerd met belastbare winsten elders in de groep. Indien het gebruik van de fiscale verliezen beperkt is in de tijd bestaat het risico dat niet tijdig voldoende opportuniteiten bestaan om deze verliezen te recupereren. Geen van de op 31 december 2025 gerapporteerde fiscale verliezen heeft een vervaldag. De opbrengstverantwoording dient, op basis van de van toepassing zijnde modaliteiten in de overeenkomsten, in overeenstemming met het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel te worden bepaald. Het management beoordeelt modaliteiten, waaronder kortingen en investeringstoelages, en de belangrijke wijzigingen (verlening of nieuw) van de contracten en toetst de impact op de wijze waarop de omzet wordt erkend overeenkomstig het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfAssumptionAboutFutureWithSignificantRiskOfResultingInMaterialAdjustments", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__66": { "value": "1. Segmentinformatie De vennootschap beheert haar vastgoed op basis van een cashflowmodel, waarin per gebouw of vastgoedproject een aantal financi\u00eble en niet-financi\u00eble parameters worden gehanteerd. Die parameters worden per gebouw of vastgoedproject opgeslagen. Uit de beschikbare gegevens kunnen de huidige en geschatte huurinkomsten op jaarbasis worden afgeleid, maar geen volledige operationele resultaten. Op basis van deze parameters en uit de bestaande informatiesystemen kan evenmin discrete financi\u00eble informatie per gebouw of per vastgoedproject worden afgeleid. De chief operating decision maker bepaalt daarom slechts \u00e9\u00e9n segment. Teneinde alsnog tegemoet te komen aan de principes en doelstellingen van IFRS 8, heeft het management getracht om geografische segmentinformatie te compileren omdat die informatie eenvoudig beschikbaar is. Het management benadrukt echter dat het de vastgoedportefeuille niet op basis van geografische segmenten beheert. De gedetailleerde huurdersinformatie wordt, tevens conform IFRS 8, hieronder geanalyseerd. 1.1. Vastgoedbeleggingen Fair value Land 31-12-2025 31-12-2024 k EUR % k EUR % Belgi\u00eb 34.410 100,00 36.030 93,51 Duitsland - - 2.500 6,49 Totaal portfolio 34.410 100,00 38.530 100,001.2. Huuropbrengsten Huuropbrengsten Land 2025 2024 k EUR % k EUR % Belgi\u00eb 5.432 98,37 5.429 89,32 Duitsland 90 1,63 649 10,68 Totaal aan einde boekjaar 5.522 100,00 6.078 100,001.3. Huurcontracten De hiernavolgende tabel geeft een overzicht d.d. 31 december 2025 van alle lopende huurcontracten op de vastgoedbeleggingen van Accentis (incl. activa bestemd voor verkoop) en rekening houdend met de op dat ogenblik afgesloten huurcontracten en de jaarlijks toegekende investeringstoelages en -surplussen. Huur per Cum% Oppervlakte Cum% Gemiddeld Gemiddelde jaar contract-volgende (EUR) (m\u00b2) einde break Top 5 contracten 3.327.732 77,94 26.942 73,57 11-11-2029 06-04-2029 Top 10 contracten 3.624.950 84;90 29.502 80,56 17-02-2031 11-01-2029 Top 20 contracten 3.994.529 93,55 31.937 87,21 10-08-2030 17-03-2028 Alle contracten 4.269.715 100,00 36.620 100,00 06-02-2030 17-09-2027 E\u00e9n gebruiker van panden uit het vastgoedportfolio vertegenwoordigt een aandeel van meer dan 10% van de totale huurinkomsten. Het betreft Xeikon (Belgi\u00eb): 68,67%.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__65": { "value": "De vennootschap beheert haar vastgoed op basis van een cashflowmodel, waarin per gebouw of vastgoedproject een aantal financi\u00eble en niet-financi\u00eble parameters worden gehanteerd. Die parameters worden per gebouw of vastgoedproject opgeslagen. Uit de beschikbare gegevens kunnen de huidige en geschatte huurinkomsten op jaarbasis worden afgeleid, maar geen volledige operationele resultaten. Op basis van deze parameters en uit de bestaande informatiesystemen kan evenmin discrete financi\u00eble informatie per gebouw of per vastgoedproject worden afgeleid. De chief operating decision maker bepaalt daarom slechts \u00e9\u00e9n segment. Teneinde alsnog tegemoet te komen aan de principes en doelstellingen van IFRS 8, heeft het management getracht om geografische segmentinformatie te compileren omdat die informatie eenvoudig beschikbaar is. Het management benadrukt echter dat het de vastgoedportefeuille niet op basis van geografische segmenten beheert.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__67-1": { "value": "1.1. Vastgoedbeleggingen Fair value Land 31-12-2025 31-12-2024 k EUR % k EUR % Belgi\u00eb 34.410 100,00 36.030 93,51 Duitsland - - 2.500 6,49 Totaal portfolio 34.410 100,00 38.530 100,0013. Vastgoedbeleggingen en activa bestemd voor verkoop Vastgoedbeleggingen (in k EUR) 2025 2024 Openingsbalans 38.530 39.960 Wijziging in de consolidatiekring -2.500 - Overboeking van/naar de activa bestemd voor de verkoop - - Desinvesteringen vastgoed - - Investeringen aankopen vastgoed - - Investeringen renovaties/bouw vastgoed 21 981 Resultaat uit realisatie via resultatenrekening - - Re\u00eblewaardeaanpassing via resultatenrekening -1.641 -2.411 Slotbalans 34.410 38.530 Activa bestemd voor verkoop (in k EUR) 2025 2024 Openingsbalans - - Overboeking van/naar de activa bestemd voor de verkoop - - Desinvesteringen - - Resultaat uit realisatie via resultatenrekening - - Totaal - - 13.1 Waardering De waardering van de vastgoedportefeuille gebeurt aan re\u00eble waarde (fair value) zoals bepaald door IFRS 13, gebaseerd op vergelijkingen en kapitalisatie van de huurwaarde. Een waardering is immers een momentopname die de \u2018actuele waarde\u2019 dient te reflecteren en waarvoor steeds een periodieke toetsing wordt uitgevoerd. Eind 2025 werkte Accentis voor de waardering van zijn portefeuille met de onafhankelijke deskundige Ceusters, die instaat voor de waardering van het vastgoed aangehouden in Belgi\u00eb. De fair value van de vastgoedportefeuille, zoals bepaald door deze deskundige, werd niet aangepast voor redenen van financi\u00eble rapportering De waardering van de vastgoedportefeuille resulteert in een gemiddeld brutorendement (gross yield) van ca. 13,23%. Deze yield is gebaseerd op \u2018actuele brutohuurinkomsten\u2019 verhoogd met de \u2018geschatte huurinkomsten voor de leegstaande units\u2019 gecorrigeerd voor \u2018niet-verhuurbare assets\u2019, zoals industriegronden en activa in aanbouw, en zonder rekening te houden met verleende investeringskortingen of ontvangen investeringssurplussen. Het gemiddelde nettorendement (net yield) van de portefeuille bedraagt ca. 9,26%. Deze yield is gebaseerd op de \u2018actuele nettohuurinkomsten\u2019, gecorrigeerd voor \u2018niet-verhuurbare assets\u2019, zoals industriegronden en activa in aanbouw, en zonder rekening te houden met verleende investeringskortingen of ontvangen investeringssurplussen. Waarderingsbasis (Bron: Ceusters) De vastgoedportefeuille van Accentis wordt gewaardeerd aan fair value of re\u00eble waarde, zoals bepaald door IFRS 13. De re\u00eble waarde is het bedrag op datum van taxatie, waarvoor een actief kan worden verhandeld of een verplichting kan worden overgedragen tussen goed ge\u00efnformeerde, onafhankelijke en niet onder dwang handelende partijen. Bij het bepalen van de re\u00eble waarde dient er met het volgende rekening gehouden te worden: \u25aa Een duidelijke bepaling van het actief of de verplichting die het voorwerp uitmaakt van de waardebepaling \u25aa De van toepassing zijnde gebruikelijke waarderingsveronderstellingen \u25aa De markt waar het actief of de verplichting normaal verhandeld wordt \u25aa De gebruikte en aangepaste waarderingstechnieken waarbij rekening wordt gehouden met de beschikbaarheid van data die door marktpartijen zou worden gebruikt bij het bepalen van de prijs voor het actief of de verplichting \u25aa De categorie van de gebruikte data binnen de re\u00eblewaardehi\u00ebrarchie; deze worden als volgt omschreven: Niveau/Level 1 Level 1 data zijn gepubliceerde of gekende prijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt die beschikbaar zijn op datum van de waardebepaling. [IFRS 13:76] Een gepubliceerde prijs in een actieve markt is de meest betrouwbare basis voor het bepalen van de re\u00eble waarde en kan gebruikt worden bij de waardering zonder verdere aanpassingen. [IFRS 13:77] Niveau/Level 2 Level 2 data zijn andere data dan de \u2018level 1\u2019 gepubliceerde of gekende marktprijzen die direct of indirect vastgesteld kunnen worden op datum van de waardering. [IFRS 13:81] In deze categorie vallen volgende data: gepubliceerde data voor vergelijkbare activa of verplichtingen in een actieve markt, interestvoeten, yields en andere gecorreleerde data die door marktobservatie bevestigd kan worden. Niveau/Level 3 Level 3 data zijn niet-vaststelbare data voor activa of verplichtingen. [IFRS 13:86] Deze categorie van data wordt gebruikt indien er geen gepubliceerde of gekende data voorhanden is of bij een niet actieve markt voor de beschouwde activa of verplichtingen op datum van waardering. Bij het gebruik van niet-vaststelbare data wordt er uitgegaan van de best beschikbare informatie, waaronder informatie m.b.t de eigen activa en verplichtingen en veronderstellingen van marktpartijen die beschikbaar zijn op datum van de waardebepaling. Voor zover beschikbaar wordt steeds een chronologische voorkeur gegeven aan L1>L2>L3 data/parameters. Binnen de Accentis-portefeuille worden op heden voor alle panden L3 parameters gehanteerd. Voor het bepalen van de re\u00eble waarde van investeringsgebouwen in Belgi\u00eb, wordt gebruik gemaakt van de waarderingstechniek door kapitalisatie van huurinkomsten. Dit is een algemeen aanvaarde techniek die wordt gebruikt bij de waardebepaling van verhuurd vastgoed, waarbij de huurinkomsten gekapitaliseerd worden aan een marktconform rendement (BAR of Brutoaanvangsrendement), wat rekening houdt met de ligging, de geschiktheid van het vastgoed voor zijn functie en de kwaliteit van de gebouwen op datum van taxatie. De markthuurwaarde wordt bepaald op basis van vergelijking met relevante en recente transacties/verhuringen van soortgelijke gebouwen/ruimtes in de directe en bredere omgeving van het eigendom. Vervolgens wordt de resulterende kapitaalwaarde gecorrigeerd voor leegstand op datum van taxatie, contractueel bepaalde huurreducties, niet-recupereerbare kosten en onder- of oververhuringen t.o.v. de markthuur. De uitkomst van deze waardering is de zgn. investeringswaarde. Om tot de re\u00eble waarde te komen wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten die voor Belgi\u00eb 2,5% bedragen (fair value BEAMA). Toelichting over de gebuikte hypothesen m.b.t. de huurwaardekapitalisatiemethode (Bron: taxatierapporten Ceusters) Onderstaande tabel bevat alle vastgoedbeleggingen waarvoor L3 parameters worden gehanteerd. in EUR Accentis Business Center Lier Logistiek Lier 2025 2024 2025 2024 Geschatte huurwaarde BE 2.533.944 2.685.129 179.916 178.120 Geschatte huurprijs per m\u00b2 BE 46 \u2013 50 EUR/m\u00b2 45 \u2013 50 EUR/m\u00b2 80 EUR/m\u00b2 81 EUR/m\u00b2 (gewogen gemiddelde) (48 EUR/m\u00b2) (47 EUR/m\u00b2) Voor lopende overeenkomsten geen toepassing van frictieleegstand, aangezien hernieuwingen en nieuwe overeenkomsten doorgaans binnen de opzegperiode van de lopende overeenkomsten worden afgesloten. Voor lopende overeenkomsten Hypothese m.b.t. leegstand waarvan de einddatum vaststaand is en die kortelings leeg komen te staan of voor verhuurbare ruimten die op de datum van de taxatie leeg staan, wordt de leegstand in rekening gebracht onder de vorm van een aantal maanden huurderving, desgevallend gecorrigeerd voor leegstandslasten en verhuurcommissie. Kapitalisatiefactor BE 7,7% 8,32% 6% 6% (gewogen gemiddelde) Risicopremie BE 1,24% 1,86% 0,5% 0,5% (gewogen gemiddelde) Gemiddelde resterende duur van 06/04/2030 12-05-2029 19-01-2033 19-01-2033 het huidige huurcontract Om rekening te houden met de gewijzigde markt- Significant verschil netto actuele omstandigheden nvt nvt nvt vs. geschatte huur (>15%) (investerings-klimaat en financierings-voorwaarden) Sensitiviteitsanalyse Een sensitiviteitsanalyse toont aan dat bij een globale (in elke eigendom) vermindering van de ERV met 5% en gelijkblijvende kapitalisatierentevoeten de re\u00eble waarde van de portefeuille zou dalen van 34,41 mio EUR naar 32,83 mio EUR. Een globale (in elke eigendom) verhoging van de kapitalisatierentevoeten met 25 basispunten en gelijkblijvende ERV zou leiden tot een waardedaling van de vastgoedportefeuille met 1,13 mio EUR. 13.2 Eigendomsstatus in k EUR 2025 2024 Juridische eigenaar 2.910 5.360 Economische eigenaar 31.500 33.170 Totaal vastgoedportfolio 34.410 38.530 \u25aa Juridische eigenaar: de juridische entiteit die juridische eigenaar is van het pand en/of het perceel in kwestie (volle eigendom). \u25aa Economische eigenaar: in het geval van een financi\u00eble leasing is de vennootschap de juridische eigenaar van de grond, die een opstalrecht verleent aan de leasingmaatschappij, en is de leasingmaatschappij de juridische eigenaar van het gebouw dat wordt verhuurd aan de vennootschap, waarbij de vennootschap optreedt als leasingnemer en dus de economische eigenaar is. Aan het einde van de leasingovereenkomst wordt de vennootschap, na de eventuele uitoefening van de koopoptie en het betalen van de optieprijs, juridische eigenaar van het vastgoed. 13.3 Bespreking van de evolutie De variatie in de re\u00eble waarde van het vastgoedportfolio (vastgoedbeleggingen en activa bestemd voor verkoop samen) wordt verklaard door: (1) de desinvestering in de site Schiltach (Duitsland) (-2,5 mio EUR); (2) de klassieke waardeaanpassingen van de site Lier (Belgi\u00eb) naar aanleiding van wijzigingen in huurvergoedingen en in resterende looptijden van huurovereenkomsten, waardoor een gewijzigde verhouding ontstaat tussen het rendement op de actuele huurinkomsten en het rendement op de markthuurwaarde (-1,62 mio EUR) en (3) de uitgevoerde investeringen (-0,02 mio EUR). 13.4 Items van opbrengsten en kosten Gedurende boekjaar 2025 werd 5,52 mio EUR (2024: 6,08 mio EUR) huuropbrengsten en 0,25 mio EUR (2024: 0,28 mio EUR) opbrengsten uit doorberekende kosten erkend in de geconsolideerde operationele opbrengsten. De directe operationele kosten die rechtstreeks voortvloeien uit de vastgoedbeleggingen bedragen 1,76 mio EUR (2024: 1,83 mio EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__68-1": { "value": "1.2. Huuropbrengsten Huuropbrengsten Land 2025 2024 k EUR % k EUR % Belgi\u00eb 5.432 98,37 5.429 89,32 Duitsland 90 1,63 649 10,68 Totaal aan einde boekjaar 5.522 100,00 6.078 100,002. Huuropbrengsten in k EUR 2025 2024 Totale huuropbrengsten 5.522 6.078 Brutohuuropbrengsten 5.291 5.995 Investeringstoelages 230 83 Alle huuropbrengsten zijn uitsluitend afkomstig van derden. In 2025 zijn ze gedaald ten opzichte van het vorige boekjaar. Dit is voornamelijk het gevolg van de opzegging van het huurcontract van de site Schiltach (Duitsland) per eind april 2024 en de verkoop van de Duitse vennootschap Accentis Verwaltungs GmbH, eigenaar van de site Schiltach (Duitsland), begin april 2025. De investeringstoelages in toepassing van IFRS 15 betreffen enkel nog het contract van Xeikon. 2.1 Evolutie van de huuropbrengsten Evolutie huuropbrengsten - belangrijkste wijzigingen in 2025 (impact op jaarbasis) (in k EUR) Daling door desinvesteringen -360 Stijging door investeringen +54 Stijging/Daling door investeringstoelages/-surplussen - Stijging/Daling door huurkortingen -18 Stijging door nieuwe huurcontracten (incl. verhogingen en indexatie) +243 Daling door aflopende huurcontracten -1.428 Het bedrag van de daling door desinvesteringen stemt overeen met de gecontracteerde jaarhuur van de Duitse site Schiltach. Het bedrag van de stijging door investeringen stemt overeen met de gecontracteerde jaarhuur van een magazijn van Logistiek Lier, het magazijn met een oppervlakte van 1.202 m\u00b2. Het bedrag van de daling door huurkortingen betreft het saldo tussen nieuw toegekende en vervallen huurkortingen. De impact op jaarbasis van nieuwe huurcontracten is 199k EUR. De huurverhogingen met betrekking tot bestaande contracten, o.a. wegens uitbreiding van de oppervlakte, bedragen 9k EUR. De stijging van de huuropbrengsten op jaarbasis ten gevolge van indexatie bedraagt 35k EUR. De impact van be\u00ebindigde huurcontracten is -273k EUR. De huurverlagingen met betrekking tot bestaande contracten, o.a. wegens inkrimping van de oppervlakte, bedragen -1,15mio EUR. 2.2 Huurcontracten De huurinkomsten die op basis van de getekende huurcontracten op publicatiedatum vastliggen, en dus kunnen worden verwacht, bedragen 4,23 mio EUR per jaar. De huurcontracten die aan de basis liggen van deze inkomsten eindigen gemiddeld op 02-11-2030 en de volgende break valt gemiddeld op 17-12-2027.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__69-1": { "value": "1.3. Huurcontracten De hiernavolgende tabel geeft een overzicht d.d. 31 december 2025 van alle lopende huurcontracten op de vastgoedbeleggingen van Accentis (incl. activa bestemd voor verkoop) en rekening houdend met de op dat ogenblik afgesloten huurcontracten en de jaarlijks toegekende investeringstoelages en -surplussen. Huur per Cum% Oppervlakte Cum% Gemiddeld Gemiddelde jaar contract-volgende (EUR) (m\u00b2) einde break Top 5 contracten 3.327.732 77,94 26.942 73,57 11-11-2029 06-04-2029 Top 10 contracten 3.624.950 84;90 29.502 80,56 17-02-2031 11-01-2029 Top 20 contracten 3.994.529 93,55 31.937 87,21 10-08-2030 17-03-2028 Alle contracten 4.269.715 100,00 36.620 100,00 06-02-2030 17-09-2027 E\u00e9n gebruiker van panden uit het vastgoedportfolio vertegenwoordigt een aandeel van meer dan 10% van de totale huurinkomsten. Het betreft Xeikon (Belgi\u00eb): 68,67%.Alle huuropbrengsten zijn uitsluitend afkomstig van derden. In 2025 zijn ze gedaald ten opzichte van het vorige boekjaar. Dit is voornamelijk het gevolg van de opzegging van het huurcontract van de site Schiltach (Duitsland) per eind april 2024 en de verkoop van de Duitse vennootschap Accentis Verwaltungs GmbH, eigenaar van de site Schiltach (Duitsland), begin april 2025. De investeringstoelages in toepassing van IFRS 15 betreffen enkel nog het contract van Xeikon.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__72-1": { "value": "3. Opbrengsten uit doorberekende kosten De opbrengsten uit doorberekende kosten, ten bedrage van 247k EUR (2024: 285k EUR), betreffen de doorberekening van de exploitatiekosten die contractueel ten laste van de huurder vallen. De opbrengsten uit doorberekende kosten zijn gedaald ten opzichte van vorig boekjaar. Dit is voornamelijk het gevolg van (1) de verkoop van de site Schiltach (Duitsland) waardoor het aandeel van deze site in de doorberekende kosten is weggevallen en (2) een daling van de omzet in het bedrijfsrestaurant van Accentis Business Center Lier (Belgi\u00eb).4. Overige opbrengsten De overige opbrengsten in 2025, ten bedrage van 6k EUR, omvatten de inkomsten van diensten geleverd door Accentis (onthaal, receptie, registratie, administratie, enz.).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__74": { "value": "5. Doorberekende kosten en kosten verbonden aan vastgoed Zowel de doorberekende kosten als de kosten verbonden aan vastgoed betreffen de exploitatiekosten verbonden aan het vastgoedportfolio. De doorberekende kosten zijn die exploitatiekosten die contractueel ten laste van de huurder vallen en dus worden doorberekend, zoals onroerende voorheffing, nutsvoorzieningen, verzekering, onderhoud, enz. De kosten verbonden aan vastgoed zijn die exploitatiekosten die niet doorberekend kunnen worden, zoals kosten inbegrepen in terbeschikkingstellingsvergoedingen, kosten veroorzaakt door leegstand en/of kosten ten laste van de eigenaar. De voornaamste exploitatiekosten zijn de volgende: in k EUR 2025 2024 Nutsvoorzieningen 509 444 Onderhoud 499 681 Onroerende voorheffingen 248 233 Personeelskosten 164 161 Beveiliging 129 88 Verzekeringen 53 57 Onderaanneming investeringen 118 128 Management vastgoedbeheer 4 15 Overige 39 22 Totaal 1.763 1.829 Doorberekende kosten 247 285 Kosten verbonden aan vastgoed 1.516 1.544", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__75": { "value": "6. Overige operationele kosten Dit betreft de algemene werkingskosten van de groep. in k EUR 2025 2024 Kantoor- en administratiekosten 31 36 Advertenties en reclame 7 11 Diverse erelonen en vergoedingen 269 188 Personeels- en managementkosten 260 286 Belastingen (andere dan onroerende voorheffing en 1 -2 vennootschapsbelasting) Minderwaarden op handelsvorderingen 21 - Overige kosten 2 3 Totaal 591 522 Recurrente operationele kosten 591 522 Niet-recurrente operationele kosten - - De recurrente overige operationele kosten over 2025 zijn gestegen met 69k EUR in vergelijking met vorig boekjaar. Dit is voornamelijk het gevolg van een stijging in de vergoedingen en erelonen van derden naar aanleiding van de verkoop van de Duitse vennootschap Accentis Verwaltungs GmbH. Er zijn geen eenmalige elementen in de overige operationele kosten over 2025, noch over 2024.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__77": { "value": "7. Personeelskosten in k EUR 2025 2024 Aantal personeelsleden (in aantal) 5 4 Aantal personeelsleden (in FTE\u2019s) 3,0 2,5 Wedden en lonen 127 118 Sociale zekerheidsbijdragen 27 25 Overige personeelskosten 10 16 Uitzendkrachten - 2 Totaal 164 161 Begrepen in: Kosten verbonden aan vastgoed 164 161 Overige operationele kosten - -", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__76": { "value": "7. Personeelskosten in k EUR 2025 2024 Aantal personeelsleden (in aantal) 5 4 Aantal personeelsleden (in FTE\u2019s) 3,0 2,5 Wedden en lonen 127 118 Sociale zekerheidsbijdragen 27 25 Overige personeelskosten 10 16 Uitzendkrachten - 2 Totaal 164 161 Begrepen in: Kosten verbonden aan vastgoed 164 161 Overige operationele kosten - -", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__78": { "value": "8. Meer- en minderwaarde op realisatie van vaste activa De rubriek meerwaarde op de verkoop van vaste activa omvat de gerealiseerde meerwaarde van 102k EUR op de verkoop van 100% van de aandelen van de Duitse vennootschap Accentis Verwaltungs GmbH. In 2024 werden geen meer- en minderwaarden van vaste activa gerealiseerd.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__79-1": { "value": "9. Waardeverminderingen in k EUR 2025 2024 Handelsvorderingen 23 -40 Totaal 23 -40 Het bedrag betreft het positief saldo tussen (1) de terugname van waardeverminderingen gerelateerd aan faillissementen uit voorgaande boekjaren die destijds volledig werden afgeboekt en waarvoor in 2025 een rangregeling werd uitgesproken en (2) de geboekte waardeverminderingen naar aanleiding van aangekondigde faillissementen in 2025.De post dubieuze handelsdebiteuren op 31 december 2025 bedraagt 88k EUR (2024: 111k EUR) en werd volledig afgewaardeerd. Het bedrag heeft integraal betrekking op in 2025 aangekondigde faillissementen en faillissementen uit voorgaande jaren die volledig werden afgeboekt. De daling van de post dubieuze handelsdebiteuren betreft het positief saldo tussen (1) de terugname van waardeverminderingen gerelateerd aan faillissementen uit voorgaande boekjaren die destijds volledig werden afgeboekt en waarvoor in 2025 een rangregeling werd uitgesproken en (2) de geboekte waardeverminderingen naar aanleiding van aangekondigde faillissementen in 2025. Voor het bepalen van de aan te leggen provisies voor dubieuze debiteuren wordt een duidelijke procedure gehanteerd, waarbij op individuele basis een inschatting wordt gemaakt van de verwachte verliezen op de openstaande handelsvorderingen en er overeenkomstige waardeverminderingen worden aangelegd. Op deze manier benadert de boekwaarde van de handelsvorderingen de re\u00eble waarde ervan. Wat betreft het debiteurenbeleid zorgt Accentis voor een regelmatige screening van de kredietwaardigheid van zijn huurdersbestand. Daarnaast worden op maandelijkse basis de openstaande klantensaldo\u2019s intern aan alle commerci\u00eble en technische medewerkers gerapporteerd. Zij kunnen via hun directe contacten met de klant zorgen voor de adequate opvolging van de huurachterstanden.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__86": { "value": "10. Financieel resultaat in k EUR 2025 2024 Financieringsopbrengsten 375 496 Ontvangen interesten 373 496 Overige financi\u00eble opbrengsten 2 - Financieringskosten -707 -834 Betaalde interesten -706 -832 Bankkosten -1 -2 Overige financi\u00eble kosten - - Financieel resultaat -332 -338 De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -706k EUR. De ontvangen bankrente op gelden op termijndeposito gedurende boekjaar 2025 bedraagt 373k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__85": { "value": "10. Financieel resultaat in k EUR 2025 2024 Financieringsopbrengsten 375 496 Ontvangen interesten 373 496 Overige financi\u00eble opbrengsten 2 - Financieringskosten -707 -834 Betaalde interesten -706 -832 Bankkosten -1 -2 Overige financi\u00eble kosten - - Financieel resultaat -332 -338 De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -706k EUR. De ontvangen bankrente op gelden op termijndeposito gedurende boekjaar 2025 bedraagt 373k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__84": { "value": "10. Financieel resultaat in k EUR 2025 2024 Financieringsopbrengsten 375 496 Ontvangen interesten 373 496 Overige financi\u00eble opbrengsten 2 - Financieringskosten -707 -834 Betaalde interesten -706 -832 Bankkosten -1 -2 Overige financi\u00eble kosten - - Financieel resultaat -332 -338 De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -706k EUR. De ontvangen bankrente op gelden op termijndeposito gedurende boekjaar 2025 bedraagt 373k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__80": { "value": "10. Financieel resultaat in k EUR 2025 2024 Financieringsopbrengsten 375 496 Ontvangen interesten 373 496 Overige financi\u00eble opbrengsten 2 - Financieringskosten -707 -834 Betaalde interesten -706 -832 Bankkosten -1 -2 Overige financi\u00eble kosten - - Financieel resultaat -332 -338 De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -706k EUR. De ontvangen bankrente op gelden op termijndeposito gedurende boekjaar 2025 bedraagt 373k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__83-1": { "value": "De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -706k EUR.De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten op 31 december 2025 bedraagt circa 6,47% (2024: 6,48%).De globale gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten en de overige financi\u00eble verplichtingen op 31 december 2025 bedraagt circa 6,47% (2024: 6,48%). De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasingcontracten op 31 december 2025 bedraagt 6,47% (2024: 6,48%), die van de kredietcontracten 0,00% (2024: 0,00%) en die van de overige financi\u00eble verplichtingen 0,00% (2024: 0,00%).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__82-1": { "value": "De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -706k EUR.De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten op 31 december 2025 bedraagt circa 6,47% (2024: 6,48%).De globale gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten en de overige financi\u00eble verplichtingen op 31 december 2025 bedraagt circa 6,47% (2024: 6,48%). De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasingcontracten op 31 december 2025 bedraagt 6,47% (2024: 6,48%), die van de kredietcontracten 0,00% (2024: 0,00%) en die van de overige financi\u00eble verplichtingen 0,00% (2024: 0,00%).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__88": { "value": "11. Belastingen 11.1 Berekening van de belastingen in k EUR 2025 2024 Belastingen -327 -420 Winstbelastingen -144 -216 Latente belastingen -183 -204 Resultaat voor belastingen 1.566 1.199 (De)consolidatie-impact 3.592 - Gecorrigeerd resultaat voor belastingen 5.158 1.199 Belgisch belastingtarief 25,00% 25,00% Winstbelasting berekend tegen Belgisch tarief -1.290 -300 Effect van buitenlandse belastingtarieven op de tijdelijke - 187 verschillen Effect van belastbare voorzieningen en - 112 waardeverminderingen Belastbare onzichtbare reserves - - Vrijgestelde meerwaarden op aandelen/DBI-aftrek 880 - Effect van verworpen uitgaven -1 -1 Effect van investeringsaftrek 1 2 Effect van fiscaal overdraagbaar verlies 81 -15 Wijziging erkenning DTA - -412 Effect regularisatie belastingen voorgaande boekjaren - 1 Belastingvermeerderingen -2 -3 Overige 4 9 Winstbelasting volgens resultatenrekening -327 -420 Effectieve belastingvoet 6,34% 34,99% De latente belastingen worden gevormd door het netto tijdelijke verschil tussen de boekwaarde en de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen enerzijds en de eventuele erkenning van fiscaal compenseerbaar verlies anderzijds. Er zijn geen verliezen die slechts voor een beperkte periode kunnen worden overgedragen, waarna ze onherroepelijk als verloren dienen te worden beschouwd indien ze niet worden gebruikt. 11.2 Tijdelijke verschillen, actieve en passieve belastinglatenties in k EUR 2025 2024 Bestaande tijdelijke verschillen: Op vastgoedbeleggingen en activa 32.216 34.999 Op financi\u00eble leases -9.910 -11.918 Netto tijdelijke verschillen 22.306 23.081 Passieve belastinglatenties op tijdelijke verschillen -5.577 -5.876 Erkende actieve belastinglatenties op fiscaal overdraagbare - 482 verliezen Netto latente belastingverplichtingen -5.577 -5.394 Actieve belastinglatenties - - Passieve belastinglatenties -5.577 -5.394 Wijziging netto latente belastingverplichtingen -183 -204 Geboekt via resultatenrekening -183 -204 (De)consolidatie-impact - - Totaal beschikbare fiscaal overdraagbare verliezen 1.091 4.215 Maximale erkenning actieve belastinglatenties op fiscaal 273 1.249 overdraagbare verliezen Erkende actieve belastinglatenties op fiscaal - 482 overdraagbare verliezen Niet-erkende actieve belastinglatenties op fiscaal 273 767 overdraagbare verliezen De fiscale verliezen zoals gerapporteerd eind 2025 zijn niet onderhevig aan tijdsrestricties.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__89-1": { "value": "De latente belastingen worden gevormd door het netto tijdelijke verschil tussen de boekwaarde en de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen enerzijds en de eventuele erkenning van fiscaal compenseerbaar verlies anderzijds. Er zijn geen verliezen die slechts voor een beperkte periode kunnen worden overgedragen, waarna ze onherroepelijk als verloren dienen te worden beschouwd indien ze niet worden gebruikt.11.2 Tijdelijke verschillen, actieve en passieve belastinglatenties in k EUR 2025 2024 Bestaande tijdelijke verschillen: Op vastgoedbeleggingen en activa 32.216 34.999 Op financi\u00eble leases -9.910 -11.918 Netto tijdelijke verschillen 22.306 23.081 Passieve belastinglatenties op tijdelijke verschillen -5.577 -5.876 Erkende actieve belastinglatenties op fiscaal overdraagbare - 482 verliezen Netto latente belastingverplichtingen -5.577 -5.394 Actieve belastinglatenties - - Passieve belastinglatenties -5.577 -5.394 Wijziging netto latente belastingverplichtingen -183 -204 Geboekt via resultatenrekening -183 -204 (De)consolidatie-impact - - Totaal beschikbare fiscaal overdraagbare verliezen 1.091 4.215 Maximale erkenning actieve belastinglatenties op fiscaal 273 1.249 overdraagbare verliezen Erkende actieve belastinglatenties op fiscaal - 482 overdraagbare verliezen Niet-erkende actieve belastinglatenties op fiscaal 273 767 overdraagbare verliezen De fiscale verliezen zoals gerapporteerd eind 2025 zijn niet onderhevig aan tijdsrestricties.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__92": { "value": "12. Resultaat per aandeel 2025 2024 Aantal aandelen op het einde van het boekjaar 1.262.854.001 1.262.854.001 Gewogen gemiddelde aantal aandelen \u2013 gewoon 1.262.854.001 1.262.854.001 Gewogen gemiddelde aantal aandelen \u2013 verwaterd 1.262.854.001 1.262.854.001 Nettoresultaat \u2013 aandeel van de groep (in k EUR) 1.239 779 Resultaat per aandeel \u2013 aandeel van de groep (in EUR) 0,0010 0,0006 Resultaat per gewogen gemiddeld aantal aandelen \u2013 0,0010 0,0006 aandeel van de groep \u2013 gewoon en verwaterd (in EUR) Het resultaat per aandeel wordt berekend door de nettowinst, toewijsbaar aan de aandeelhouders, te delen door het aantal uitstaande aandelen op het einde van het boekjaar minus het aantal eigen aandelen op het einde van het boekjaar. De winst per gewogen gemiddeld aantal aandelen wordt berekend door de nettowinst, toewijsbaar aan de aandeelhouders, te delen door het gewogen gemiddelde aantal uitstaande aandelen in de loop van het boekjaar minus het aantal eigen aandelen op het einde van het boekjaar. De verwaterde winst per aandeel wordt berekend op basis van het gewogen gemiddeld aantal uitstaande aandelen, waarbij ook rekening wordt gehouden met uitstaande inschrijvingsrechten waarvoor de gemiddelde aandelenkoers van het jaar hoger was dan de uitoefenprijs.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEarningsPerShareExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__91": { "value": "12. Resultaat per aandeel 2025 2024 Aantal aandelen op het einde van het boekjaar 1.262.854.001 1.262.854.001 Gewogen gemiddelde aantal aandelen \u2013 gewoon 1.262.854.001 1.262.854.001 Gewogen gemiddelde aantal aandelen \u2013 verwaterd 1.262.854.001 1.262.854.001 Nettoresultaat \u2013 aandeel van de groep (in k EUR) 1.239 779 Resultaat per aandeel \u2013 aandeel van de groep (in EUR) 0,0010 0,0006 Resultaat per gewogen gemiddeld aantal aandelen \u2013 0,0010 0,0006 aandeel van de groep \u2013 gewoon en verwaterd (in EUR) Het resultaat per aandeel wordt berekend door de nettowinst, toewijsbaar aan de aandeelhouders, te delen door het aantal uitstaande aandelen op het einde van het boekjaar minus het aantal eigen aandelen op het einde van het boekjaar. De winst per gewogen gemiddeld aantal aandelen wordt berekend door de nettowinst, toewijsbaar aan de aandeelhouders, te delen door het gewogen gemiddelde aantal uitstaande aandelen in de loop van het boekjaar minus het aantal eigen aandelen op het einde van het boekjaar. De verwaterde winst per aandeel wordt berekend op basis van het gewogen gemiddeld aantal uitstaande aandelen, waarbij ook rekening wordt gehouden met uitstaande inschrijvingsrechten waarvoor de gemiddelde aandelenkoers van het jaar hoger was dan de uitoefenprijs.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__94": { "value": "Er werden, conform de beslissing van de jaarlijkse algemene vergadering, geen dividenden uitbetaald. De raad van bestuur van Accentis zal aan de algemene vergadering voorstellen om over het boekjaar 2025 geen dividend uit te keren.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__93": { "value": "Er werden, conform de beslissing van de jaarlijkse algemene vergadering, geen dividenden uitbetaald. De raad van bestuur van Accentis zal aan de algemene vergadering voorstellen om over het boekjaar 2025 geen dividend uit te keren.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__97": { "value": "13. Vastgoedbeleggingen en activa bestemd voor verkoop Vastgoedbeleggingen (in k EUR) 2025 2024 Openingsbalans 38.530 39.960 Wijziging in de consolidatiekring -2.500 - Overboeking van/naar de activa bestemd voor de verkoop - - Desinvesteringen vastgoed - - Investeringen aankopen vastgoed - - Investeringen renovaties/bouw vastgoed 21 981 Resultaat uit realisatie via resultatenrekening - - Re\u00eblewaardeaanpassing via resultatenrekening -1.641 -2.411 Slotbalans 34.410 38.530 Activa bestemd voor verkoop (in k EUR) 2025 2024 Openingsbalans - - Overboeking van/naar de activa bestemd voor de verkoop - - Desinvesteringen - - Resultaat uit realisatie via resultatenrekening - - Totaal - - 13.1 Waardering De waardering van de vastgoedportefeuille gebeurt aan re\u00eble waarde (fair value) zoals bepaald door IFRS 13, gebaseerd op vergelijkingen en kapitalisatie van de huurwaarde. Een waardering is immers een momentopname die de \u2018actuele waarde\u2019 dient te reflecteren en waarvoor steeds een periodieke toetsing wordt uitgevoerd. Eind 2025 werkte Accentis voor de waardering van zijn portefeuille met de onafhankelijke deskundige Ceusters, die instaat voor de waardering van het vastgoed aangehouden in Belgi\u00eb. De fair value van de vastgoedportefeuille, zoals bepaald door deze deskundige, werd niet aangepast voor redenen van financi\u00eble rapportering De waardering van de vastgoedportefeuille resulteert in een gemiddeld brutorendement (gross yield) van ca. 13,23%. Deze yield is gebaseerd op \u2018actuele brutohuurinkomsten\u2019 verhoogd met de \u2018geschatte huurinkomsten voor de leegstaande units\u2019 gecorrigeerd voor \u2018niet-verhuurbare assets\u2019, zoals industriegronden en activa in aanbouw, en zonder rekening te houden met verleende investeringskortingen of ontvangen investeringssurplussen. Het gemiddelde nettorendement (net yield) van de portefeuille bedraagt ca. 9,26%. Deze yield is gebaseerd op de \u2018actuele nettohuurinkomsten\u2019, gecorrigeerd voor \u2018niet-verhuurbare assets\u2019, zoals industriegronden en activa in aanbouw, en zonder rekening te houden met verleende investeringskortingen of ontvangen investeringssurplussen. Waarderingsbasis (Bron: Ceusters) De vastgoedportefeuille van Accentis wordt gewaardeerd aan fair value of re\u00eble waarde, zoals bepaald door IFRS 13. De re\u00eble waarde is het bedrag op datum van taxatie, waarvoor een actief kan worden verhandeld of een verplichting kan worden overgedragen tussen goed ge\u00efnformeerde, onafhankelijke en niet onder dwang handelende partijen. Bij het bepalen van de re\u00eble waarde dient er met het volgende rekening gehouden te worden: \u25aa Een duidelijke bepaling van het actief of de verplichting die het voorwerp uitmaakt van de waardebepaling \u25aa De van toepassing zijnde gebruikelijke waarderingsveronderstellingen \u25aa De markt waar het actief of de verplichting normaal verhandeld wordt \u25aa De gebruikte en aangepaste waarderingstechnieken waarbij rekening wordt gehouden met de beschikbaarheid van data die door marktpartijen zou worden gebruikt bij het bepalen van de prijs voor het actief of de verplichting \u25aa De categorie van de gebruikte data binnen de re\u00eblewaardehi\u00ebrarchie; deze worden als volgt omschreven: Niveau/Level 1 Level 1 data zijn gepubliceerde of gekende prijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt die beschikbaar zijn op datum van de waardebepaling. [IFRS 13:76] Een gepubliceerde prijs in een actieve markt is de meest betrouwbare basis voor het bepalen van de re\u00eble waarde en kan gebruikt worden bij de waardering zonder verdere aanpassingen. [IFRS 13:77] Niveau/Level 2 Level 2 data zijn andere data dan de \u2018level 1\u2019 gepubliceerde of gekende marktprijzen die direct of indirect vastgesteld kunnen worden op datum van de waardering. [IFRS 13:81] In deze categorie vallen volgende data: gepubliceerde data voor vergelijkbare activa of verplichtingen in een actieve markt, interestvoeten, yields en andere gecorreleerde data die door marktobservatie bevestigd kan worden. Niveau/Level 3 Level 3 data zijn niet-vaststelbare data voor activa of verplichtingen. [IFRS 13:86] Deze categorie van data wordt gebruikt indien er geen gepubliceerde of gekende data voorhanden is of bij een niet actieve markt voor de beschouwde activa of verplichtingen op datum van waardering. Bij het gebruik van niet-vaststelbare data wordt er uitgegaan van de best beschikbare informatie, waaronder informatie m.b.t de eigen activa en verplichtingen en veronderstellingen van marktpartijen die beschikbaar zijn op datum van de waardebepaling. Voor zover beschikbaar wordt steeds een chronologische voorkeur gegeven aan L1>L2>L3 data/parameters. Binnen de Accentis-portefeuille worden op heden voor alle panden L3 parameters gehanteerd. Voor het bepalen van de re\u00eble waarde van investeringsgebouwen in Belgi\u00eb, wordt gebruik gemaakt van de waarderingstechniek door kapitalisatie van huurinkomsten. Dit is een algemeen aanvaarde techniek die wordt gebruikt bij de waardebepaling van verhuurd vastgoed, waarbij de huurinkomsten gekapitaliseerd worden aan een marktconform rendement (BAR of Brutoaanvangsrendement), wat rekening houdt met de ligging, de geschiktheid van het vastgoed voor zijn functie en de kwaliteit van de gebouwen op datum van taxatie. De markthuurwaarde wordt bepaald op basis van vergelijking met relevante en recente transacties/verhuringen van soortgelijke gebouwen/ruimtes in de directe en bredere omgeving van het eigendom. Vervolgens wordt de resulterende kapitaalwaarde gecorrigeerd voor leegstand op datum van taxatie, contractueel bepaalde huurreducties, niet-recupereerbare kosten en onder- of oververhuringen t.o.v. de markthuur. De uitkomst van deze waardering is de zgn. investeringswaarde. Om tot de re\u00eble waarde te komen wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten die voor Belgi\u00eb 2,5% bedragen (fair value BEAMA). Toelichting over de gebuikte hypothesen m.b.t. de huurwaardekapitalisatiemethode (Bron: taxatierapporten Ceusters) Onderstaande tabel bevat alle vastgoedbeleggingen waarvoor L3 parameters worden gehanteerd. in EUR Accentis Business Center Lier Logistiek Lier 2025 2024 2025 2024 Geschatte huurwaarde BE 2.533.944 2.685.129 179.916 178.120 Geschatte huurprijs per m\u00b2 BE 46 \u2013 50 EUR/m\u00b2 45 \u2013 50 EUR/m\u00b2 80 EUR/m\u00b2 81 EUR/m\u00b2 (gewogen gemiddelde) (48 EUR/m\u00b2) (47 EUR/m\u00b2) Voor lopende overeenkomsten geen toepassing van frictieleegstand, aangezien hernieuwingen en nieuwe overeenkomsten doorgaans binnen de opzegperiode van de lopende overeenkomsten worden afgesloten. Voor lopende overeenkomsten Hypothese m.b.t. leegstand waarvan de einddatum vaststaand is en die kortelings leeg komen te staan of voor verhuurbare ruimten die op de datum van de taxatie leeg staan, wordt de leegstand in rekening gebracht onder de vorm van een aantal maanden huurderving, desgevallend gecorrigeerd voor leegstandslasten en verhuurcommissie. Kapitalisatiefactor BE 7,7% 8,32% 6% 6% (gewogen gemiddelde) Risicopremie BE 1,24% 1,86% 0,5% 0,5% (gewogen gemiddelde) Gemiddelde resterende duur van 06/04/2030 12-05-2029 19-01-2033 19-01-2033 het huidige huurcontract Om rekening te houden met de gewijzigde markt- Significant verschil netto actuele omstandigheden nvt nvt nvt vs. geschatte huur (>15%) (investerings-klimaat en financierings-voorwaarden) Sensitiviteitsanalyse Een sensitiviteitsanalyse toont aan dat bij een globale (in elke eigendom) vermindering van de ERV met 5% en gelijkblijvende kapitalisatierentevoeten de re\u00eble waarde van de portefeuille zou dalen van 34,41 mio EUR naar 32,83 mio EUR. Een globale (in elke eigendom) verhoging van de kapitalisatierentevoeten met 25 basispunten en gelijkblijvende ERV zou leiden tot een waardedaling van de vastgoedportefeuille met 1,13 mio EUR. 13.2 Eigendomsstatus in k EUR 2025 2024 Juridische eigenaar 2.910 5.360 Economische eigenaar 31.500 33.170 Totaal vastgoedportfolio 34.410 38.530 \u25aa Juridische eigenaar: de juridische entiteit die juridische eigenaar is van het pand en/of het perceel in kwestie (volle eigendom). \u25aa Economische eigenaar: in het geval van een financi\u00eble leasing is de vennootschap de juridische eigenaar van de grond, die een opstalrecht verleent aan de leasingmaatschappij, en is de leasingmaatschappij de juridische eigenaar van het gebouw dat wordt verhuurd aan de vennootschap, waarbij de vennootschap optreedt als leasingnemer en dus de economische eigenaar is. Aan het einde van de leasingovereenkomst wordt de vennootschap, na de eventuele uitoefening van de koopoptie en het betalen van de optieprijs, juridische eigenaar van het vastgoed. 13.3 Bespreking van de evolutie De variatie in de re\u00eble waarde van het vastgoedportfolio (vastgoedbeleggingen en activa bestemd voor verkoop samen) wordt verklaard door: (1) de desinvestering in de site Schiltach (Duitsland) (-2,5 mio EUR); (2) de klassieke waardeaanpassingen van de site Lier (Belgi\u00eb) naar aanleiding van wijzigingen in huurvergoedingen en in resterende looptijden van huurovereenkomsten, waardoor een gewijzigde verhouding ontstaat tussen het rendement op de actuele huurinkomsten en het rendement op de markthuurwaarde (-1,62 mio EUR) en (3) de uitgevoerde investeringen (-0,02 mio EUR). 13.4 Items van opbrengsten en kosten Gedurende boekjaar 2025 werd 5,52 mio EUR (2024: 6,08 mio EUR) huuropbrengsten en 0,25 mio EUR (2024: 0,28 mio EUR) opbrengsten uit doorberekende kosten erkend in de geconsolideerde operationele opbrengsten. De directe operationele kosten die rechtstreeks voortvloeien uit de vastgoedbeleggingen bedragen 1,76 mio EUR (2024: 1,83 mio EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__99": { "value": "13.4 Items van opbrengsten en kosten Gedurende boekjaar 2025 werd 5,52 mio EUR (2024: 6,08 mio EUR) huuropbrengsten en 0,25 mio EUR (2024: 0,28 mio EUR) opbrengsten uit doorberekende kosten erkend in de geconsolideerde operationele opbrengsten. De directe operationele kosten die rechtstreeks voortvloeien uit de vastgoedbeleggingen bedragen 1,76 mio EUR (2024: 1,83 mio EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__98": { "value": "13.4 Items van opbrengsten en kosten Gedurende boekjaar 2025 werd 5,52 mio EUR (2024: 6,08 mio EUR) huuropbrengsten en 0,25 mio EUR (2024: 0,28 mio EUR) opbrengsten uit doorberekende kosten erkend in de geconsolideerde operationele opbrengsten. De directe operationele kosten die rechtstreeks voortvloeien uit de vastgoedbeleggingen bedragen 1,76 mio EUR (2024: 1,83 mio EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCostOfSalesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__102-1": { "value": "14. Handelsvorderingen Handelsvorderingen zijn voorafgaand aan de periodieke huurperiode betaalbaar. Op afsluitdatum bedroegen de totale handelsvorderingen 493k EUR (2024: 566k EUR) waarvan vervallen 96k EUR (2024: 62k EUR) en niet-vervallen 397k EUR (2024: 504k EUR). Onderstaande tabel vat de ouderdom van de handelsvorderingen op afsluitdatum samen. Niet-Vervallen 0 Vervallen 31 Vervallen in k EUR Totaal vervallen tot 30 dagen tot 60 dagen +60 dagen Op 31 december 2025 397 90 2 4 493 Op 31 december 2024 504 29 5 28 566 100% van alle vervallen vorderingen werd begin 2026 ge\u00efnd. De post dubieuze handelsdebiteuren op 31 december 2025 bedraagt 88k EUR (2024: 111k EUR) en werd volledig afgewaardeerd. Het bedrag heeft integraal betrekking op in 2025 aangekondigde faillissementen en faillissementen uit voorgaande jaren die volledig werden afgeboekt. De daling van de post dubieuze handelsdebiteuren betreft het positief saldo tussen (1) de terugname van waardeverminderingen gerelateerd aan faillissementen uit voorgaande boekjaren die destijds volledig werden afgeboekt en waarvoor in 2025 een rangregeling werd uitgesproken en (2) de geboekte waardeverminderingen naar aanleiding van aangekondigde faillissementen in 2025. Voor het bepalen van de aan te leggen provisies voor dubieuze debiteuren wordt een duidelijke procedure gehanteerd, waarbij op individuele basis een inschatting wordt gemaakt van de verwachte verliezen op de openstaande handelsvorderingen en er overeenkomstige waardeverminderingen worden aangelegd. Op deze manier benadert de boekwaarde van de handelsvorderingen de re\u00eble waarde ervan. Wat betreft het debiteurenbeleid zorgt Accentis voor een regelmatige screening van de kredietwaardigheid van zijn huurdersbestand. Daarnaast worden op maandelijkse basis de openstaande klantensaldo\u2019s intern aan alle commerci\u00eble en technische medewerkers gerapporteerd. Zij kunnen via hun directe contacten met de klant zorgen voor de adequate opvolging van de huurachterstanden.15. Overige vorderingen De overige vorderingen eind 2025 bedragen 575k EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (253k EUR), over te dragen kosten (261k EUR), het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS (22k EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s (39k EUR). De overige vorderingen eind 2024 bedragen 512k EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (122k EUR), over te dragen kosten (265k EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s en te ontvangen bezettingsvergoeding in Duitsland (125k EUR). 22. Belastingschulden De belastingschulden eind 2025 bedragen 18k EUR en omvatten integraal de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2025. De belastingschulden eind 2024 bedragen 29k EUR en omvatten de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2024 (5k EUR) en te betalen btw (24k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLoansAndReceivablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__101-1": { "value": "14. Handelsvorderingen Handelsvorderingen zijn voorafgaand aan de periodieke huurperiode betaalbaar. Op afsluitdatum bedroegen de totale handelsvorderingen 493k EUR (2024: 566k EUR) waarvan vervallen 96k EUR (2024: 62k EUR) en niet-vervallen 397k EUR (2024: 504k EUR). Onderstaande tabel vat de ouderdom van de handelsvorderingen op afsluitdatum samen. Niet-Vervallen 0 Vervallen 31 Vervallen in k EUR Totaal vervallen tot 30 dagen tot 60 dagen +60 dagen Op 31 december 2025 397 90 2 4 493 Op 31 december 2024 504 29 5 28 566 100% van alle vervallen vorderingen werd begin 2026 ge\u00efnd. De post dubieuze handelsdebiteuren op 31 december 2025 bedraagt 88k EUR (2024: 111k EUR) en werd volledig afgewaardeerd. Het bedrag heeft integraal betrekking op in 2025 aangekondigde faillissementen en faillissementen uit voorgaande jaren die volledig werden afgeboekt. De daling van de post dubieuze handelsdebiteuren betreft het positief saldo tussen (1) de terugname van waardeverminderingen gerelateerd aan faillissementen uit voorgaande boekjaren die destijds volledig werden afgeboekt en waarvoor in 2025 een rangregeling werd uitgesproken en (2) de geboekte waardeverminderingen naar aanleiding van aangekondigde faillissementen in 2025. Voor het bepalen van de aan te leggen provisies voor dubieuze debiteuren wordt een duidelijke procedure gehanteerd, waarbij op individuele basis een inschatting wordt gemaakt van de verwachte verliezen op de openstaande handelsvorderingen en er overeenkomstige waardeverminderingen worden aangelegd. Op deze manier benadert de boekwaarde van de handelsvorderingen de re\u00eble waarde ervan. Wat betreft het debiteurenbeleid zorgt Accentis voor een regelmatige screening van de kredietwaardigheid van zijn huurdersbestand. Daarnaast worden op maandelijkse basis de openstaande klantensaldo\u2019s intern aan alle commerci\u00eble en technische medewerkers gerapporteerd. Zij kunnen via hun directe contacten met de klant zorgen voor de adequate opvolging van de huurachterstanden.15. Overige vorderingen De overige vorderingen eind 2025 bedragen 575k EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (253k EUR), over te dragen kosten (261k EUR), het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS (22k EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s (39k EUR). De overige vorderingen eind 2024 bedragen 512k EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (122k EUR), over te dragen kosten (265k EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s en te ontvangen bezettingsvergoeding in Duitsland (125k EUR). 22. Belastingschulden De belastingschulden eind 2025 bedragen 18k EUR en omvatten integraal de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2025. De belastingschulden eind 2024 bedragen 29k EUR en omvatten de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2024 (5k EUR) en te betalen btw (24k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__100-1": { "value": "14. Handelsvorderingen Handelsvorderingen zijn voorafgaand aan de periodieke huurperiode betaalbaar. Op afsluitdatum bedroegen de totale handelsvorderingen 493k EUR (2024: 566k EUR) waarvan vervallen 96k EUR (2024: 62k EUR) en niet-vervallen 397k EUR (2024: 504k EUR). Onderstaande tabel vat de ouderdom van de handelsvorderingen op afsluitdatum samen. Niet-Vervallen 0 Vervallen 31 Vervallen in k EUR Totaal vervallen tot 30 dagen tot 60 dagen +60 dagen Op 31 december 2025 397 90 2 4 493 Op 31 december 2024 504 29 5 28 566 100% van alle vervallen vorderingen werd begin 2026 ge\u00efnd. De post dubieuze handelsdebiteuren op 31 december 2025 bedraagt 88k EUR (2024: 111k EUR) en werd volledig afgewaardeerd. Het bedrag heeft integraal betrekking op in 2025 aangekondigde faillissementen en faillissementen uit voorgaande jaren die volledig werden afgeboekt. De daling van de post dubieuze handelsdebiteuren betreft het positief saldo tussen (1) de terugname van waardeverminderingen gerelateerd aan faillissementen uit voorgaande boekjaren die destijds volledig werden afgeboekt en waarvoor in 2025 een rangregeling werd uitgesproken en (2) de geboekte waardeverminderingen naar aanleiding van aangekondigde faillissementen in 2025. Voor het bepalen van de aan te leggen provisies voor dubieuze debiteuren wordt een duidelijke procedure gehanteerd, waarbij op individuele basis een inschatting wordt gemaakt van de verwachte verliezen op de openstaande handelsvorderingen en er overeenkomstige waardeverminderingen worden aangelegd. Op deze manier benadert de boekwaarde van de handelsvorderingen de re\u00eble waarde ervan. Wat betreft het debiteurenbeleid zorgt Accentis voor een regelmatige screening van de kredietwaardigheid van zijn huurdersbestand. Daarnaast worden op maandelijkse basis de openstaande klantensaldo\u2019s intern aan alle commerci\u00eble en technische medewerkers gerapporteerd. Zij kunnen via hun directe contacten met de klant zorgen voor de adequate opvolging van de huurachterstanden.15. Overige vorderingen De overige vorderingen eind 2025 bedragen 575k EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (253k EUR), over te dragen kosten (261k EUR), het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS (22k EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s (39k EUR). De overige vorderingen eind 2024 bedragen 512k EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (122k EUR), over te dragen kosten (265k EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s en te ontvangen bezettingsvergoeding in Duitsland (125k EUR). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__109": { "value": "15. Overige vorderingen De overige vorderingen eind 2025 bedragen 575k EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (253k EUR), over te dragen kosten (261k EUR), het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS (22k EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s (39k EUR). De overige vorderingen eind 2024 bedragen 512k EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (122k EUR), over te dragen kosten (265k EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s en te ontvangen bezettingsvergoeding in Duitsland (125k EUR). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__108-1": { "value": " en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (253k EUR), over te dragen kosten (261k EUR), het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS (22k EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s (39k EUR). De overige vorderingen eind 2024 bedragen 512k EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (122k EUR)20. Overige schulden in k EUR 2025 2024 Huurgaranties ontvangen in contanten 144 138 Totaal overige schulden op lange termijn 144 138 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 20 21 Overlopende passivarekeningen 546 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 595 902 Totaal overige schulden 739 1.040 De overlopende passivarekeningen eind 2025 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (363k EUR) en toe te rekenen kosten (182k EUR). De overige schulden eind 2025 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overlopende passivarekeningen eind 2024 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (453k EUR), toe te rekenen kosten (191k EUR) en het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).21. Handelsschulden Op afsluitdatum bedroegen de totale handelsschulden 358k EUR (2024: 385k EUR) waarvan 29k EUR (2024: 14k EUR) vervallen en 329k EUR (2024: 371k EUR) niet-vervallen. Onderstaande tabel vat de ouderdom van de handelsschulden op afsluitdatum samen. Niet-Vervallen 0 Vervallen 31 Vervallen in k EUR Totaal vervallen tot 30 dagen tot 60 dagen +60 dagen Op 31 december 2025 329 29 - - 358 Op 31 december 2024 371 2 11 1 385 100% van de vervallen schulden werden begin 2026 betaald.22. Belastingschulden De belastingschulden eind 2025 bedragen 18k EUR en omvatten integraal de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2025. De belastingschulden eind 2024 bedragen 29k EUR en omvatten de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2024 (5k EUR) en te betalen btw (24k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__107-1": { "value": " en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (253k EUR), over te dragen kosten (261k EUR), het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS (22k EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s (39k EUR). De overige vorderingen eind 2024 bedragen 512k EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (122k EUR)22. Belastingschulden De belastingschulden eind 2025 bedragen 18k EUR en omvatten integraal de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2025. De belastingschulden eind 2024 bedragen 29k EUR en omvatten de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2024 (5k EUR) en te betalen btw (24k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__111": { "value": "16. Geldmiddelen en kasequivalenten De liquide middelen bestaan uit kasdeposito\u2019s aangehouden bij verschillende banken. Alle middelen zijn vrij van enige restricties.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__110": { "value": "16. Geldmiddelen en kasequivalenten De liquide middelen bestaan uit kasdeposito\u2019s aangehouden bij verschillende banken. Alle middelen zijn vrij van enige restricties.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__112": { "value": "17. Eigen vermogen Voor de voorstelling en aansluiting van het eigen vermogen wordt verwezen naar de tabel mutatieoverzicht van de wijzigingen van het eigen vermogen op pagina 44. In 2025 is het kapitaal niet gewijzigd. Het aantal uitstaande aandelen van het juridische moederbedrijf Accentis nv is als volgt ge\u00ebvolueerd: Aantal Aandelen zonder vermelding van de nominale waarde op 31-12-2023 1.262.854.001 Aandelen zonder vermelding van de nominale waarde op 31-12-2024 1.262.854.001 Aandelen zonder vermelding van de nominale waarde op 31-12-2025 1.262.854.001 Onderstaande tabel vat het type en de evolutie van de geconsolideerde reserves samen. in k EUR Omschrijving 2025 2024 Wettelijke reserves Een deel van het vermogen dat niet uitgekeerd 2.923 3.473 mag worden. Dit is wettelijk vastgelegd. Beschikbare reserves Gerealiseerde winsten die uitgekeerd mogen - - worden. Overgedragen resultaat Alle overige winsten, verliezen en transacties 10.691 9.362 met eigenaars uit voorgaande periodes. Totaal geconsolideerde reserves 13.614 12.835", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__114": { "value": "In 2025 is het kapitaal niet gewijzigd.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__113": { "value": "In 2025 is het kapitaal niet gewijzigd.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__115": { "value": "Onderstaande tabel vat het type en de evolutie van de geconsolideerde reserves samen. in k EUR Omschrijving 2025 2024 Wettelijke reserves Een deel van het vermogen dat niet uitgekeerd 2.923 3.473 mag worden. Dit is wettelijk vastgelegd. Beschikbare reserves Gerealiseerde winsten die uitgekeerd mogen - - worden. Overgedragen resultaat Alle overige winsten, verliezen en transacties 10.691 9.362 met eigenaars uit voorgaande periodes. Totaal geconsolideerde reserves 13.614 12.835", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__118": { "value": "19. Financi\u00eble schulden Accentis maakt gebruik van financi\u00eble leasings en kredieten voor de financiering van zijn vastgoed. De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten op 31 december 2025 bedraagt circa 6,47% (2024: 6,48%). Tijdens het voorbije boekjaar waren er geen gevallen van wanbetaling of schending van convenanten met betrekking tot de aangegane leningen. Financi\u00eble schulden op lange Financi\u00eble schulden op korte termijn (> 1 jaar) termijn (< 1 jaar) in k EUR Leasing Krediet Totaal Leasing Krediet Totaal Op 31-12-2023 11.917 - 11.917 1.854 - 1.854 Opname - - - - - - Terugbetalingen - - - -1.854 - -1.854 Overboeking -2.007 - -2.007 2.007 - 2.007 Op 31-12-2024 9.910 - 9.910 2.007 - 2.007 Opname - - - - - - Terugbetalingen - - - -2.007 - -2.007 Overboeking -2.171 - -2.171 2.171 - 2.171 Op 31-12-2025 7.739 - 7.739 2.171 - 2.171 Waarvan: Voor vastgoedbeleggingen 7.739 - 7.739 2.171 - 2.171 Voor activa bestemd voor verkoop - - - - - - Sinds 2021 heeft Accentis enkel nog een financi\u00eble leasing lopende met betrekking tot de site Lier (Belgi\u00eb). In totaal werd in de loop van 2025 voor 2,01 mio EUR aan financi\u00eble schulden terugbetaald volgens aflossingsschema\u2019s. Onderstaande tabellen geven de aflossingsschema\u2019s op 31 december 2025. Financi\u00eble schulden Resterende interesten vastgoedbeleggingen in k EUR Leasing Krediet Totaal Leasing Krediet Totaal Op minder dan 1 jaar 2.171 - 2.171 570 - 570 Tussen 2 en 5 jaar 7.739 - 7.739 331 - 331 Op meer dan 5 jaar - - - - - - Totaal 9.910 - 9.910 901 - 901 Er zijn geen financi\u00eble schulden gerelateerd aan activa bestemd voor verkoop, noch overige financi\u00eble verplichtingen in boekjaar 2025. Totaal financi\u00eble Totaal resterende interesten in k EUR verplichtingen Accentis Accentis Op minder dan 1 jaar 2.171 570 Tussen 2 en 5 jaar 7.739 331 Op meer dan 5 jaar - - Totaal 9.910 901 De globale gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten en de overige financi\u00eble verplichtingen op 31 december 2025 bedraagt circa 6,47% (2024: 6,48%). De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasingcontracten op 31 december 2025 bedraagt 6,47% (2024: 6,48%), die van de kredietcontracten 0,00% (2024: 0,00%) en die van de overige financi\u00eble verplichtingen 0,00% (2024: 0,00%). 100,00% van de totale financi\u00eble verplichtingen is onderhevig aan een vaste rentevoet (2024: 100,00%), terwijl 0,00% een variabele rentevoet heeft (2024: 0,00%). Hierboven werden de financi\u00eble verplichtingen geanalyseerd naar aard en timing. Deze cijfers stemmen overeen met de cijfers opgenomen in de balans op 31 december 2025 in de rubrieken \u2018Financi\u00eble schulden op lange termijn\u2019, \u2018Financi\u00eble schulden op korte termijn\u2019 en \u2018Schulden betreffende activa bestemd voor verkoop\u2019. Belangrijk hierbij zijn de hoge betalingsverplichtingen op korte en middellange termijn. Zoals uiteengezet in de financieringsstrategie van Accentis is het van cruciaal belang om steeds voldoende middelen te voorzien om de financi\u00eble verplichtingen te respecteren. De interestverplichtingen voor de komende 12 maanden bedragen 0,57 mio EUR. Dit bedrag staat tegenover geraamde huurinkomsten voor 2026 van 4,23 mio EUR. Uit bovenstaande analyse blijkt ook dat Accentis belangrijke financi\u00eble verplichtingen heeft die vervallen tussen 2 en 5 jaar. Het vastgoed van Accentis wordt voornamelijk gefinancierd met leasings en kredieten. De financi\u00eble schulden zijn gewaarborgd door zekerheden op het vastgoed met een gerapporteerde waarde op 31 december 2025 ten belope van 34,41 mio EUR (uitstaande schuld van 9,91 mio EUR). De groep beschikt bijgevolg niet over vastgoed dat niet in waarborg werd gegeven voor enig krediet. In de regel moet bij realisatie van de vastgoedbelegging de betreffende lening worden terugbetaald of mee overgedragen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__117": { "value": "19. Financi\u00eble schulden Accentis maakt gebruik van financi\u00eble leasings en kredieten voor de financiering van zijn vastgoed. De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten op 31 december 2025 bedraagt circa 6,47% (2024: 6,48%). Tijdens het voorbije boekjaar waren er geen gevallen van wanbetaling of schending van convenanten met betrekking tot de aangegane leningen. Financi\u00eble schulden op lange Financi\u00eble schulden op korte termijn (> 1 jaar) termijn (< 1 jaar) in k EUR Leasing Krediet Totaal Leasing Krediet Totaal Op 31-12-2023 11.917 - 11.917 1.854 - 1.854 Opname - - - - - - Terugbetalingen - - - -1.854 - -1.854 Overboeking -2.007 - -2.007 2.007 - 2.007 Op 31-12-2024 9.910 - 9.910 2.007 - 2.007 Opname - - - - - - Terugbetalingen - - - -2.007 - -2.007 Overboeking -2.171 - -2.171 2.171 - 2.171 Op 31-12-2025 7.739 - 7.739 2.171 - 2.171 Waarvan: Voor vastgoedbeleggingen 7.739 - 7.739 2.171 - 2.171 Voor activa bestemd voor verkoop - - - - - - Sinds 2021 heeft Accentis enkel nog een financi\u00eble leasing lopende met betrekking tot de site Lier (Belgi\u00eb). In totaal werd in de loop van 2025 voor 2,01 mio EUR aan financi\u00eble schulden terugbetaald volgens aflossingsschema\u2019s. Onderstaande tabellen geven de aflossingsschema\u2019s op 31 december 2025. Financi\u00eble schulden Resterende interesten vastgoedbeleggingen in k EUR Leasing Krediet Totaal Leasing Krediet Totaal Op minder dan 1 jaar 2.171 - 2.171 570 - 570 Tussen 2 en 5 jaar 7.739 - 7.739 331 - 331 Op meer dan 5 jaar - - - - - - Totaal 9.910 - 9.910 901 - 901 Er zijn geen financi\u00eble schulden gerelateerd aan activa bestemd voor verkoop, noch overige financi\u00eble verplichtingen in boekjaar 2025. Totaal financi\u00eble Totaal resterende interesten in k EUR verplichtingen Accentis Accentis Op minder dan 1 jaar 2.171 570 Tussen 2 en 5 jaar 7.739 331 Op meer dan 5 jaar - - Totaal 9.910 901 De globale gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten en de overige financi\u00eble verplichtingen op 31 december 2025 bedraagt circa 6,47% (2024: 6,48%). De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasingcontracten op 31 december 2025 bedraagt 6,47% (2024: 6,48%), die van de kredietcontracten 0,00% (2024: 0,00%) en die van de overige financi\u00eble verplichtingen 0,00% (2024: 0,00%). 100,00% van de totale financi\u00eble verplichtingen is onderhevig aan een vaste rentevoet (2024: 100,00%), terwijl 0,00% een variabele rentevoet heeft (2024: 0,00%). Hierboven werden de financi\u00eble verplichtingen geanalyseerd naar aard en timing. Deze cijfers stemmen overeen met de cijfers opgenomen in de balans op 31 december 2025 in de rubrieken \u2018Financi\u00eble schulden op lange termijn\u2019, \u2018Financi\u00eble schulden op korte termijn\u2019 en \u2018Schulden betreffende activa bestemd voor verkoop\u2019. Belangrijk hierbij zijn de hoge betalingsverplichtingen op korte en middellange termijn. Zoals uiteengezet in de financieringsstrategie van Accentis is het van cruciaal belang om steeds voldoende middelen te voorzien om de financi\u00eble verplichtingen te respecteren. De interestverplichtingen voor de komende 12 maanden bedragen 0,57 mio EUR. Dit bedrag staat tegenover geraamde huurinkomsten voor 2026 van 4,23 mio EUR. Uit bovenstaande analyse blijkt ook dat Accentis belangrijke financi\u00eble verplichtingen heeft die vervallen tussen 2 en 5 jaar. Het vastgoed van Accentis wordt voornamelijk gefinancierd met leasings en kredieten. De financi\u00eble schulden zijn gewaarborgd door zekerheden op het vastgoed met een gerapporteerde waarde op 31 december 2025 ten belope van 34,41 mio EUR (uitstaande schuld van 9,91 mio EUR). De groep beschikt bijgevolg niet over vastgoed dat niet in waarborg werd gegeven voor enig krediet. In de regel moet bij realisatie van de vastgoedbelegging de betreffende lening worden terugbetaald of mee overgedragen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__123-1": { "value": "De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten op 31 december 2025 bedraagt circa 6,47% (2024: 6,48%).De globale gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten en de overige financi\u00eble verplichtingen op 31 december 2025 bedraagt circa 6,47% (2024: 6,48%). De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasingcontracten op 31 december 2025 bedraagt 6,47% (2024: 6,48%), die van de kredietcontracten 0,00% (2024: 0,00%) en die van de overige financi\u00eble verplichtingen 0,00% (2024: 0,00%).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__126": { "value": "De interestverplichtingen voor de komende 12 maanden bedragen 0,57 mio EUR. Dit bedrag staat tegenover geraamde huurinkomsten voor 2026 van 4,23 mio EUR. Uit bovenstaande analyse blijkt ook dat Accentis belangrijke financi\u00eble verplichtingen heeft die vervallen tussen 2 en 5 jaar. Het vastgoed van Accentis wordt voornamelijk gefinancierd met leasings en kredieten. De financi\u00eble schulden zijn gewaarborgd door zekerheden op het vastgoed met een gerapporteerde waarde op 31 december 2025 ten belope van 34,41 mio EUR (uitstaande schuld van 9,91 mio EUR). De groep beschikt bijgevolg niet over vastgoed dat niet in waarborg werd gegeven voor enig krediet. In de regel moet bij realisatie van de vastgoedbelegging de betreffende lening worden terugbetaald of mee overgedragen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCollateralExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__125": { "value": "De interestverplichtingen voor de komende 12 maanden bedragen 0,57 mio EUR. Dit bedrag staat tegenover geraamde huurinkomsten voor 2026 van 4,23 mio EUR. Uit bovenstaande analyse blijkt ook dat Accentis belangrijke financi\u00eble verplichtingen heeft die vervallen tussen 2 en 5 jaar. Het vastgoed van Accentis wordt voornamelijk gefinancierd met leasings en kredieten. De financi\u00eble schulden zijn gewaarborgd door zekerheden op het vastgoed met een gerapporteerde waarde op 31 december 2025 ten belope van 34,41 mio EUR (uitstaande schuld van 9,91 mio EUR). De groep beschikt bijgevolg niet over vastgoed dat niet in waarborg werd gegeven voor enig krediet. In de regel moet bij realisatie van de vastgoedbelegging de betreffende lening worden terugbetaald of mee overgedragen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__134": { "value": "20. Overige schulden in k EUR 2025 2024 Huurgaranties ontvangen in contanten 144 138 Totaal overige schulden op lange termijn 144 138 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 20 21 Overlopende passivarekeningen 546 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 595 902 Totaal overige schulden 739 1.040 De overlopende passivarekeningen eind 2025 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (363k EUR) en toe te rekenen kosten (182k EUR). De overige schulden eind 2025 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overlopende passivarekeningen eind 2024 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (453k EUR), toe te rekenen kosten (191k EUR) en het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__133": { "value": "20. Overige schulden in k EUR 2025 2024 Huurgaranties ontvangen in contanten 144 138 Totaal overige schulden op lange termijn 144 138 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 20 21 Overlopende passivarekeningen 546 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 595 902 Totaal overige schulden 739 1.040 De overlopende passivarekeningen eind 2025 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (363k EUR) en toe te rekenen kosten (182k EUR). De overige schulden eind 2025 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overlopende passivarekeningen eind 2024 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (453k EUR), toe te rekenen kosten (191k EUR) en het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__130": { "value": "20. Overige schulden in k EUR 2025 2024 Huurgaranties ontvangen in contanten 144 138 Totaal overige schulden op lange termijn 144 138 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 20 21 Overlopende passivarekeningen 546 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 595 902 Totaal overige schulden 739 1.040 De overlopende passivarekeningen eind 2025 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (363k EUR) en toe te rekenen kosten (182k EUR). De overige schulden eind 2025 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overlopende passivarekeningen eind 2024 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (453k EUR), toe te rekenen kosten (191k EUR) en het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__129": { "value": "20. Overige schulden in k EUR 2025 2024 Huurgaranties ontvangen in contanten 144 138 Totaal overige schulden op lange termijn 144 138 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 20 21 Overlopende passivarekeningen 546 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 595 902 Totaal overige schulden 739 1.040 De overlopende passivarekeningen eind 2025 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (363k EUR) en toe te rekenen kosten (182k EUR). De overige schulden eind 2025 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overlopende passivarekeningen eind 2024 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (453k EUR), toe te rekenen kosten (191k EUR) en het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__127-1": { "value": "20. Overige schulden in k EUR 2025 2024 Huurgaranties ontvangen in contanten 144 138 Totaal overige schulden op lange termijn 144 138 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 20 21 Overlopende passivarekeningen 546 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 595 902 Totaal overige schulden 739 1.040 De overlopende passivarekeningen eind 2025 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (363k EUR) en toe te rekenen kosten (182k EUR). De overige schulden eind 2025 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overlopende passivarekeningen eind 2024 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (453k EUR), toe te rekenen kosten (191k EUR) en het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).21. Handelsschulden Op afsluitdatum bedroegen de totale handelsschulden 358k EUR (2024: 385k EUR) waarvan 29k EUR (2024: 14k EUR) vervallen en 329k EUR (2024: 371k EUR) niet-vervallen. Onderstaande tabel vat de ouderdom van de handelsschulden op afsluitdatum samen. Niet-Vervallen 0 Vervallen 31 Vervallen in k EUR Totaal vervallen tot 30 dagen tot 60 dagen +60 dagen Op 31 december 2025 329 29 - - 358 Op 31 december 2024 371 2 11 1 385 100% van de vervallen schulden werden begin 2026 betaald.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__132": { "value": "De overlopende passivarekeningen eind 2025 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (363k EUR) en toe te rekenen kosten (182k EUR). De overige schulden eind 2025 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overlopende passivarekeningen eind 2024 bestaan voornamelijk uit over te dragen huuropbrengsten (453k EUR), toe te rekenen kosten (191k EUR) en het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__141": { "value": "De voornaamste financi\u00eble instrumenten gebruikt door de groep en waaruit risico\u2019s kunnen voortvloeien zijn handels- en overige vorderingen, geldmiddelen en kasequivalenten, handels- en overige schulden, leningen met variabele en vaste rente. Vanuit de toepassing van IFRS 7 is voor alle vlottende activa en passiva de re\u00eble waarde met de boekwaarde vergeleken. Gezien hun aard is gebleken dat de re\u00eble waarde niet materieel verschillend is van de boekwaarde, tenzij expliciet anders vermeld in de desbetreffende toelichting.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__142": { "value": "23.1 Kredietrisico De groep is blootgesteld aan het kredietrisico op handelsvorderingen. Indien een van de huidige of toekomstige belangrijke huurders van de vennootschap niet in staat is om zijn schulden aan de vennootschap te betalen, zou de vennootschap verliezen kunnen lijden. Om dit risico te beperken, heeft de vennootschap een procedure ingevoerd voor de follow-up van huurders met betalingsmoeilijkheden.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__143": { "value": "23.2 Liquiditeitsrisico Het liquiditeitsrisico is gekoppeld aan de evolutie van het werkkapitaal van de groep. De groep volgt nauwlettend de wijziging in werkkapitaal via gerichte acties. De groep beschikt op verslagdatum over voldoende liquide middelen om in de komende 36 maanden te voldoen aan al zijn lopende financi\u00eble verplichtingen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__144-1": { "value": "23.3 Renterisico Op basis van de schuldenlast op 31 december 2025 is 100% van de totale schuld op basis van een vaste rente gefinancierd. Indien de vennootschap schulden op basis van een variabele rente zou aangaan ontstaat er, bij afwezigheid van een risicodekking, blootstelling aan het renterisico. Het renterisico kan worden beheerd met behulp van afgeleide financi\u00eble instrumenten om de blootstelling aan rentevoetschommelingen af te dekken. Momenteel wordt hier door de groep geen gebruik van gemaakt.23.4 Inflatie- en deflatierisico De huurcontracten van de groep bevatten indexeringsclausules op basis van de gezondheidsindex, zodat de huurprijzen samen met de inflatie evolueren. Het inflatierisico waaraan de groep is blootgesteld betreft daarom vooral kosten die ge\u00efndexeerd zijn op een andere basis dan de gezondheidsindex en waarvan het bedrag dus sneller kan evolueren dan dat van de huurprijzen. Bij deflatie van de huurindexen zullen de huurinkomsten van de groep dalen. Naast een daling van de huurinkomsten bestaat er ook een risico op de daling van de waarde van de vastgoedportefeuille ten gevolge van deflatie. De Abex-index analyseert de kostprijs voor de constructie van gebouwen en is daarom een bepalende factor in de waardebepaling van de vastgoedportefeuille. Bij een deflatoire Abex-index bestaat het risico dat de groep waardeverminderingen zal moeten boeken op de vastgoedportefeuille.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__147": { "value": "24. Transacties met verbonden en gerelateerde partijen Alle transacties met verbonden en gerelateerde partijen gebeuren tegen marktconforme voorwaarden (at arms length) en de voorwaarden worden op regelmatige tijdstippen getoetst aan eventuele wijzigingen van de algemene marktomstandigheden. Hieronder wordt een overzicht gegeven van de banden en recente transacties met verbonden en gerelateerde partijen van de vennootschap. in k EUR 2025 2024 Totaal vergoedingen bestuurders en management 264 296 Vergoeding bestuurders 14 14 - Uitvoerend via vergoeding - - - Niet-uitvoerend via mandaat 14 14 Vergoeding management 250 282 - CEO 65 97 - CFO (Fortitude) 185 185 Totaal vorderingen op verbonden en gerelateerde partijen - - Iep Invest nv en verbonden en gerelateerde partijen - - Summa nv en verbonden en gerelateerde partijen - - Totaal schulden aan verbonden en gerelateerde partijen 14 - Iep Invest nv en verbonden en gerelateerde partijen - - Summa nv en verbonden en gerelateerde partijen 14 - 24.1 Leden van de raad van bestuur en management \u25aa Voor het boekjaar 2025 bedraagt de bezoldiging voor alle bestuurders van Accentis samen 14k EUR. Er zijn door de vennootschap of haar dochtervennootschappen geen bedragen gereserveerd noch voorzieningen aangelegd voor de betaling van pensioenrechten of soortgelijke voordelen voor de bestuurders. Bovendien voorzien de contracten die tussen de vennootschap (of een dochtervennootschap van de vennootschap) en haar bestuurders zijn afgesloten niet in vergoedingen bij be\u00ebindiging van het dienstverband. Aangezien de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering niet meer afdoende bleek en daarom niet werd behouden (de verzekeringsmaatschappij wenste het contract niet te verlengen onder dezelfde voorwaarden, een nieuwe verzekering zou duurder zijn en diverse uitsluitingen bevatten), heeft de vennootschap zich van februari 2016 tot 31 december 2019 ten aanzien van de bestuurders contractueel verbonden om hen te vrijwaren en schadeloos te stellen voor financi\u00eble gevolgen, voor zover als wettelijk toegelaten. Het vermogensrechtelijke gevolg voor de vennootschap bedraagt een maximale exposure van 5 mio EUR per bestuurder. Ten gevolge van de nieuwe vennootschapswetgeving zijn de vrijwaringsovereenkomsten sinds 1 januari 2020 niet langer rechtsgeldig en beroept Accentis zich op de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering aangegaan door zijn moedermaatschappij Iep Invest nv. \u25aa Voor het boekjaar 2025 bedraagt de bezoldiging van de CEO van Accentis 65k EUR, waarvan 53k EUR voor de voormalige CEO (periode januari tot en met juni) en 12k EUR voor de huidige CEO (periode augustus tot en met december). De CEO wordt vergoed op basis van een vaste dagvergoeding voor geleverde prestaties. De vaste vergoeding per dag tijdens het boekjaar 2025 bedroeg 675 EUR (niet-ge\u00efndexeerd). Er zijn door de vennootschap of haar dochtervennootschappen geen bedragen gereserveerd noch voorzieningen aangelegd voor de betaling van pensioenrechten of soortgelijke voordelen voor de CEO. De CEO heeft momenteel recht op betaling van zes maanden loon indien zij wordt ontslagen. \u25aa De vergoeding van de CFO is inbegrepen in de dienstverleningsovereenkomst aangegaan met Fortitude bv sinds 2014, dat vergoed werd tijdens het boekjaar 2025 a rato van 10,5k EUR (niet-ge\u00efndexeerd) per maand en een basistarief van 100 EUR per uur (niet-ge\u00efndexeerd) voor specifieke opdrachten. Voor het boekjaar 2025 bedraagt de bezoldiging van Fortitude bv 185k EUR. De dienstverleningsovereenkomst omvat de prestaties van de CFO en voorziet tevens in een integrale backoffice, met onder meer de volgende taken: terbeschikkingstelling van de zetel van de vennootschap; terbeschikkingstelling van een volledige IT-omgeving, inclusief financi\u00eble software, cloud databases en support; opmaak en archivering van permanente en jaarlijkse financieel-fiscale dossiers; verwerking, registratie en opvolging van huurcontracten; opmaak en verwerking van uitgaande facturatie; verwerking en uitvoering van betalingen van inkomende facturen; debiteuren- en crediteurenopvolging; opvolging van de cashflow; integrale boekhouding conform Belgian GAAP; tweejaarlijkse consolidatie onder IFRS; btw-aangiften; vennootschapsbelastingaangiften; overige verplichte aangiften (NBB OneGate, UBO, roerende voorheffing, provincie, gemeente, \u2026); voorbereiding en begeleiding van de halfjaarlijkse en jaarlijkse audit, evenals begeleiding en afhandeling van fiscale controles; ontwerp en publicatie van persberichten; organisatie, bijeenroeping, voorbereiding en notulering van de algemene vergadering, de raad van bestuur en het audit- en remuneratiecomit\u00e9; jaarlijkse opmaak en publicatie van de jaarrekeningen, het jaarverslag en de ESEF-rapportering; opvolging van het investorrelationsaccount; en personeelsbeheer, met inbegrip van personeelsadministratie, contractbeheer, prestatieverwerking en loonadministratie. Er zijn door de vennootschap of haar dochtervennootschappen geen bedragen gereserveerd noch voorzieningen aangelegd voor de betaling van pensioenrechten of soortgelijke voordelen voor de CFO. De dienstverleningsovereenkomst met Fortitude bv bevat een opzegtermijn van zes maanden. 24.2 Transacties met de groep Iep Invest Iep Invest nv is een belangrijke aandeelhouder van de vennootschap. Sinds september 2013 wordt de vennootschap gecontroleerd door Iep Invest nv en wordt de participatie Accentis door Iep Invest nv integraal geconsolideerd. Op balansdatum zijn er geen openstaande saldi met de groep Iep Invest, noch saldi in het resultaat, met uitzondering van de vergoeding voor het mandaat als bestuurder ten bedrage van 3,5k EUR. 24.3 Transacties met de groep Summa Iep Invest nv wordt gecontroleerd door Summa nv. Op 31 december 2025 heeft Accentis een openstaande schuld aan Fortitude bv, een 49% rechtstreekse participatie van Summa nv, voor een totaal bedrag van 14k EUR. De schuld betreft een handelsschuld. Gedurende het boekjaar heeft Fortitude bv 185k EUR aangerekend conform de dienstverleningsovereenkomst vermeld onder punt 24.1.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithRelatedPartiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__146": { "value": "24. Transacties met verbonden en gerelateerde partijen Alle transacties met verbonden en gerelateerde partijen gebeuren tegen marktconforme voorwaarden (at arms length) en de voorwaarden worden op regelmatige tijdstippen getoetst aan eventuele wijzigingen van de algemene marktomstandigheden. Hieronder wordt een overzicht gegeven van de banden en recente transacties met verbonden en gerelateerde partijen van de vennootschap. in k EUR 2025 2024 Totaal vergoedingen bestuurders en management 264 296 Vergoeding bestuurders 14 14 - Uitvoerend via vergoeding - - - Niet-uitvoerend via mandaat 14 14 Vergoeding management 250 282 - CEO 65 97 - CFO (Fortitude) 185 185 Totaal vorderingen op verbonden en gerelateerde partijen - - Iep Invest nv en verbonden en gerelateerde partijen - - Summa nv en verbonden en gerelateerde partijen - - Totaal schulden aan verbonden en gerelateerde partijen 14 - Iep Invest nv en verbonden en gerelateerde partijen - - Summa nv en verbonden en gerelateerde partijen 14 - 24.1 Leden van de raad van bestuur en management \u25aa Voor het boekjaar 2025 bedraagt de bezoldiging voor alle bestuurders van Accentis samen 14k EUR. Er zijn door de vennootschap of haar dochtervennootschappen geen bedragen gereserveerd noch voorzieningen aangelegd voor de betaling van pensioenrechten of soortgelijke voordelen voor de bestuurders. Bovendien voorzien de contracten die tussen de vennootschap (of een dochtervennootschap van de vennootschap) en haar bestuurders zijn afgesloten niet in vergoedingen bij be\u00ebindiging van het dienstverband. Aangezien de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering niet meer afdoende bleek en daarom niet werd behouden (de verzekeringsmaatschappij wenste het contract niet te verlengen onder dezelfde voorwaarden, een nieuwe verzekering zou duurder zijn en diverse uitsluitingen bevatten), heeft de vennootschap zich van februari 2016 tot 31 december 2019 ten aanzien van de bestuurders contractueel verbonden om hen te vrijwaren en schadeloos te stellen voor financi\u00eble gevolgen, voor zover als wettelijk toegelaten. Het vermogensrechtelijke gevolg voor de vennootschap bedraagt een maximale exposure van 5 mio EUR per bestuurder. Ten gevolge van de nieuwe vennootschapswetgeving zijn de vrijwaringsovereenkomsten sinds 1 januari 2020 niet langer rechtsgeldig en beroept Accentis zich op de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering aangegaan door zijn moedermaatschappij Iep Invest nv. \u25aa Voor het boekjaar 2025 bedraagt de bezoldiging van de CEO van Accentis 65k EUR, waarvan 53k EUR voor de voormalige CEO (periode januari tot en met juni) en 12k EUR voor de huidige CEO (periode augustus tot en met december). De CEO wordt vergoed op basis van een vaste dagvergoeding voor geleverde prestaties. De vaste vergoeding per dag tijdens het boekjaar 2025 bedroeg 675 EUR (niet-ge\u00efndexeerd). Er zijn door de vennootschap of haar dochtervennootschappen geen bedragen gereserveerd noch voorzieningen aangelegd voor de betaling van pensioenrechten of soortgelijke voordelen voor de CEO. De CEO heeft momenteel recht op betaling van zes maanden loon indien zij wordt ontslagen. \u25aa De vergoeding van de CFO is inbegrepen in de dienstverleningsovereenkomst aangegaan met Fortitude bv sinds 2014, dat vergoed werd tijdens het boekjaar 2025 a rato van 10,5k EUR (niet-ge\u00efndexeerd) per maand en een basistarief van 100 EUR per uur (niet-ge\u00efndexeerd) voor specifieke opdrachten. Voor het boekjaar 2025 bedraagt de bezoldiging van Fortitude bv 185k EUR. De dienstverleningsovereenkomst omvat de prestaties van de CFO en voorziet tevens in een integrale backoffice, met onder meer de volgende taken: terbeschikkingstelling van de zetel van de vennootschap; terbeschikkingstelling van een volledige IT-omgeving, inclusief financi\u00eble software, cloud databases en support; opmaak en archivering van permanente en jaarlijkse financieel-fiscale dossiers; verwerking, registratie en opvolging van huurcontracten; opmaak en verwerking van uitgaande facturatie; verwerking en uitvoering van betalingen van inkomende facturen; debiteuren- en crediteurenopvolging; opvolging van de cashflow; integrale boekhouding conform Belgian GAAP; tweejaarlijkse consolidatie onder IFRS; btw-aangiften; vennootschapsbelastingaangiften; overige verplichte aangiften (NBB OneGate, UBO, roerende voorheffing, provincie, gemeente, \u2026); voorbereiding en begeleiding van de halfjaarlijkse en jaarlijkse audit, evenals begeleiding en afhandeling van fiscale controles; ontwerp en publicatie van persberichten; organisatie, bijeenroeping, voorbereiding en notulering van de algemene vergadering, de raad van bestuur en het audit- en remuneratiecomit\u00e9; jaarlijkse opmaak en publicatie van de jaarrekeningen, het jaarverslag en de ESEF-rapportering; opvolging van het investorrelationsaccount; en personeelsbeheer, met inbegrip van personeelsadministratie, contractbeheer, prestatieverwerking en loonadministratie. Er zijn door de vennootschap of haar dochtervennootschappen geen bedragen gereserveerd noch voorzieningen aangelegd voor de betaling van pensioenrechten of soortgelijke voordelen voor de CFO. De dienstverleningsovereenkomst met Fortitude bv bevat een opzegtermijn van zes maanden. 24.2 Transacties met de groep Iep Invest Iep Invest nv is een belangrijke aandeelhouder van de vennootschap. Sinds september 2013 wordt de vennootschap gecontroleerd door Iep Invest nv en wordt de participatie Accentis door Iep Invest nv integraal geconsolideerd. Op balansdatum zijn er geen openstaande saldi met de groep Iep Invest, noch saldi in het resultaat, met uitzondering van de vergoeding voor het mandaat als bestuurder ten bedrage van 3,5k EUR. 24.3 Transacties met de groep Summa Iep Invest nv wordt gecontroleerd door Summa nv. Op 31 december 2025 heeft Accentis een openstaande schuld aan Fortitude bv, een 49% rechtstreekse participatie van Summa nv, voor een totaal bedrag van 14k EUR. De schuld betreft een handelsschuld. Gedurende het boekjaar heeft Fortitude bv 185k EUR aangerekend conform de dienstverleningsovereenkomst vermeld onder punt 24.1.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__148": { "value": "Summa nv", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__149": { "value": "25. Vergoedingen van de commissaris De vergoedingen toegekend voor het boekjaar 2025 aan de commissaris Forvis Mazars Bedrijfsrevisoren bv bedragen: in k EUR 2025 2024 Opdracht als commissaris Forvis Mazars Bedrijfsrevisoren bv 35,8 35,8 Overige opdrachten Forvis Mazars Bedrijfsrevisoren bv 0,8 - Totaal 36,6 35,8 De vergoeding van de commissaris heeft betrekking op alle vennootschappen in de consolidatiekring en betreft bedragen exclusief btw.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__154": { "value": "26. Rechten en verplichtingen buiten balans Accentis en zijn dochtervennootschappen zijn betrokken in enkele rechtsgeschillen, waaronder de volgende zaken. 26.1 Warranties ten gunste van CTP Groep De volgende reps en warranties werden aangegaan in het kader van de verkoop van de participatie Accentis N\u00e1mestovo s.r.o. (vanaf 21 december 2021): \u25aa Voor een periode van 126 maanden: status warranties inzake oprichting en bevoegdheden van de vennootschap, shareholding interests en eigendomstitels van de assets. De warranties werden toegekend met een de minimis van minimum 50k EUR en een basket van minimum 375k EUR en een maximale exposure van 16,10 mio EUR. 26.2 Brugse Metaalwerken nv tegen Accentis nv De zaak betreft de garantiestelling door Accentis nv ten aanzien van H.I.I. voor de terugbetaling van de saneringskosten van een terrein en gebouwen verkocht door Brugse Metaalwerken nv aan H.I.I. nv. Een bodemsaneringstraject werd aangevat onder leiding van Speyebeek nv (voormalig eigenaar van Accentis nv). Tot op heden is deze bodemsanering nog steeds aan de gang onder leiding van Speyebeek nv, waarbij Accentis nv zijn recht op informatie uitoefent om op de hoogte te blijven van het verloop van de sanering. De vennootschap is van oordeel dat de financi\u00eble lasten bij de voormalige eigenaars van Accentis nv liggen. De garantieovereenkomst stelt echter dat de resterende saneringskosten pas kunnen worden teruggevorderd na uitvoering van de volledige bodemsanering. Op heden bedraagt het escrowbedrag hiervoor ca. 167k EUR. Op basis van een voorlopige kostprijsinschatting heeft Accentis in boekjaar 2022 een bijkomende provisie aangelegd voor een bedrag van 250k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__153": { "value": "26. Rechten en verplichtingen buiten balans Accentis en zijn dochtervennootschappen zijn betrokken in enkele rechtsgeschillen, waaronder de volgende zaken. 26.1 Warranties ten gunste van CTP Groep De volgende reps en warranties werden aangegaan in het kader van de verkoop van de participatie Accentis N\u00e1mestovo s.r.o. (vanaf 21 december 2021): \u25aa Voor een periode van 126 maanden: status warranties inzake oprichting en bevoegdheden van de vennootschap, shareholding interests en eigendomstitels van de assets. De warranties werden toegekend met een de minimis van minimum 50k EUR en een basket van minimum 375k EUR en een maximale exposure van 16,10 mio EUR. 26.2 Brugse Metaalwerken nv tegen Accentis nv De zaak betreft de garantiestelling door Accentis nv ten aanzien van H.I.I. voor de terugbetaling van de saneringskosten van een terrein en gebouwen verkocht door Brugse Metaalwerken nv aan H.I.I. nv. Een bodemsaneringstraject werd aangevat onder leiding van Speyebeek nv (voormalig eigenaar van Accentis nv). Tot op heden is deze bodemsanering nog steeds aan de gang onder leiding van Speyebeek nv, waarbij Accentis nv zijn recht op informatie uitoefent om op de hoogte te blijven van het verloop van de sanering. De vennootschap is van oordeel dat de financi\u00eble lasten bij de voormalige eigenaars van Accentis nv liggen. De garantieovereenkomst stelt echter dat de resterende saneringskosten pas kunnen worden teruggevorderd na uitvoering van de volledige bodemsanering. Op heden bedraagt het escrowbedrag hiervoor ca. 167k EUR. Op basis van een voorlopige kostprijsinschatting heeft Accentis in boekjaar 2022 een bijkomende provisie aangelegd voor een bedrag van 250k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__152": { "value": "26. Rechten en verplichtingen buiten balans Accentis en zijn dochtervennootschappen zijn betrokken in enkele rechtsgeschillen, waaronder de volgende zaken. 26.1 Warranties ten gunste van CTP Groep De volgende reps en warranties werden aangegaan in het kader van de verkoop van de participatie Accentis N\u00e1mestovo s.r.o. (vanaf 21 december 2021): \u25aa Voor een periode van 126 maanden: status warranties inzake oprichting en bevoegdheden van de vennootschap, shareholding interests en eigendomstitels van de assets. De warranties werden toegekend met een de minimis van minimum 50k EUR en een basket van minimum 375k EUR en een maximale exposure van 16,10 mio EUR. 26.2 Brugse Metaalwerken nv tegen Accentis nv De zaak betreft de garantiestelling door Accentis nv ten aanzien van H.I.I. voor de terugbetaling van de saneringskosten van een terrein en gebouwen verkocht door Brugse Metaalwerken nv aan H.I.I. nv. Een bodemsaneringstraject werd aangevat onder leiding van Speyebeek nv (voormalig eigenaar van Accentis nv). Tot op heden is deze bodemsanering nog steeds aan de gang onder leiding van Speyebeek nv, waarbij Accentis nv zijn recht op informatie uitoefent om op de hoogte te blijven van het verloop van de sanering. De vennootschap is van oordeel dat de financi\u00eble lasten bij de voormalige eigenaars van Accentis nv liggen. De garantieovereenkomst stelt echter dat de resterende saneringskosten pas kunnen worden teruggevorderd na uitvoering van de volledige bodemsanering. Op heden bedraagt het escrowbedrag hiervoor ca. 167k EUR. Op basis van een voorlopige kostprijsinschatting heeft Accentis in boekjaar 2022 een bijkomende provisie aangelegd voor een bedrag van 250k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__151": { "value": "26. Rechten en verplichtingen buiten balans Accentis en zijn dochtervennootschappen zijn betrokken in enkele rechtsgeschillen, waaronder de volgende zaken. 26.1 Warranties ten gunste van CTP Groep De volgende reps en warranties werden aangegaan in het kader van de verkoop van de participatie Accentis N\u00e1mestovo s.r.o. (vanaf 21 december 2021): \u25aa Voor een periode van 126 maanden: status warranties inzake oprichting en bevoegdheden van de vennootschap, shareholding interests en eigendomstitels van de assets. De warranties werden toegekend met een de minimis van minimum 50k EUR en een basket van minimum 375k EUR en een maximale exposure van 16,10 mio EUR. 26.2 Brugse Metaalwerken nv tegen Accentis nv De zaak betreft de garantiestelling door Accentis nv ten aanzien van H.I.I. voor de terugbetaling van de saneringskosten van een terrein en gebouwen verkocht door Brugse Metaalwerken nv aan H.I.I. nv. Een bodemsaneringstraject werd aangevat onder leiding van Speyebeek nv (voormalig eigenaar van Accentis nv). Tot op heden is deze bodemsanering nog steeds aan de gang onder leiding van Speyebeek nv, waarbij Accentis nv zijn recht op informatie uitoefent om op de hoogte te blijven van het verloop van de sanering. De vennootschap is van oordeel dat de financi\u00eble lasten bij de voormalige eigenaars van Accentis nv liggen. De garantieovereenkomst stelt echter dat de resterende saneringskosten pas kunnen worden teruggevorderd na uitvoering van de volledige bodemsanering. Op heden bedraagt het escrowbedrag hiervoor ca. 167k EUR. Op basis van een voorlopige kostprijsinschatting heeft Accentis in boekjaar 2022 een bijkomende provisie aangelegd voor een bedrag van 250k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__150": { "value": "26. Rechten en verplichtingen buiten balans Accentis en zijn dochtervennootschappen zijn betrokken in enkele rechtsgeschillen, waaronder de volgende zaken. 26.1 Warranties ten gunste van CTP Groep De volgende reps en warranties werden aangegaan in het kader van de verkoop van de participatie Accentis N\u00e1mestovo s.r.o. (vanaf 21 december 2021): \u25aa Voor een periode van 126 maanden: status warranties inzake oprichting en bevoegdheden van de vennootschap, shareholding interests en eigendomstitels van de assets. De warranties werden toegekend met een de minimis van minimum 50k EUR en een basket van minimum 375k EUR en een maximale exposure van 16,10 mio EUR. 26.2 Brugse Metaalwerken nv tegen Accentis nv De zaak betreft de garantiestelling door Accentis nv ten aanzien van H.I.I. voor de terugbetaling van de saneringskosten van een terrein en gebouwen verkocht door Brugse Metaalwerken nv aan H.I.I. nv. Een bodemsaneringstraject werd aangevat onder leiding van Speyebeek nv (voormalig eigenaar van Accentis nv). Tot op heden is deze bodemsanering nog steeds aan de gang onder leiding van Speyebeek nv, waarbij Accentis nv zijn recht op informatie uitoefent om op de hoogte te blijven van het verloop van de sanering. De vennootschap is van oordeel dat de financi\u00eble lasten bij de voormalige eigenaars van Accentis nv liggen. De garantieovereenkomst stelt echter dat de resterende saneringskosten pas kunnen worden teruggevorderd na uitvoering van de volledige bodemsanering. Op heden bedraagt het escrowbedrag hiervoor ca. 167k EUR. Op basis van een voorlopige kostprijsinschatting heeft Accentis in boekjaar 2022 een bijkomende provisie aangelegd voor een bedrag van 250k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__155": { "value": "27. Gebeurtenissen na balansdatum 27.1 Site Lier (Belgi\u00eb) Ook tijdens de eerste maanden van 2026 kon Accentis Business Center Lier verschillende nieuwe gebruikers aantrekken, waaronder DVB&H Accountants, Savan, TSE2 en Una Group. Op 1 maart 2026 werd het huurcontract van Logistiek Lier met Xeikon Manufacturing nv, voor een magazijn met een totale oppervlakte van 1.796 m\u00b2, be\u00ebindigd. Diverse nieuwe kandidaten hebben zich ondertussen aangeboden. De be\u00ebindiging van het contract met Xeikon Manufacturing nv heeft geen materi\u00eble impact op de re\u00eble waarde. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } } } }