{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "ACC": "http://accentis.com/2024-12-31", "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://accentis.com/2024-12-31/54930007UGXYFVEVLI55-2024-12-31.xsd" ] }, "facts": { "f1__s1__3__4": { "value": "6078000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__4": { "value": "6341000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__5": { "value": "285000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyServiceChargeIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__5": { "value": "617000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyServiceChargeIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__6": { "value": "16000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__6": { "value": "18000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__7": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsOnDisposalsOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__7": { "value": "41000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsOnDisposalsOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__8": { "value": "6379000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueAndOperatingIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__8": { "value": "7017000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueAndOperatingIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__9": { "value": "285000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyServiceChargeExpense", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__9": { "value": "617000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyServiceChargeExpense", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__10": { "value": "1544000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__10": { "value": "1812000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__11": { "value": "522000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByNature", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__11": { "value": "520000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByNature", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__12": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LossesOnDisposalsOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__12": { "value": "70000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LossesOnDisposalsOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__13": { "value": "2351000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:OperatingExpenseCash", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__13": { "value": "3019000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:OperatingExpenseCash", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__14": { "value": "4028000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:ProfitLossFromOperatingActivitiesBeforeInterestTaxesDepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__14": { "value": "3998000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:ProfitLossFromOperatingActivitiesBeforeInterestTaxesDepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__15": { "value": "6000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__15": { "value": "3000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__16": { "value": "40000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__16": { "value": "-7000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__17": { "value": "34000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:ChangesInProvisionsRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__17": { "value": "-34000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:ChangesInProvisionsRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__18": { "value": "-2411000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__18": { "value": "-75000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__19": { "value": "2491000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:OperatingExpenseNonCash", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__19": { "value": "37000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:OperatingExpenseNonCash", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__20": { "value": "1537000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__20": { "value": "3961000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__21": { "value": "496000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__21": { "value": "316000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__22": { "value": "832000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__22": { "value": "949000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__23": { "value": "-2000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherFinanceIncomeCost", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__23": { "value": "-5000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherFinanceIncomeCost", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__24": { "value": "-338000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__24": { "value": "-638000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__25": { "value": "1199000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__25": { "value": "3323000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__26": { "value": "420000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__26": { "value": "720000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__27": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__27": { "value": "2603000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__28": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__28": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__29": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__29": { "value": "2603000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__30": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__30": { "value": "2603000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__31": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__31": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__34": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__34": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__35": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__35": { "value": "2603000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__36": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__36": { "value": "2603000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__4__37": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s1__3__40": { "value": "1262854001.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "f1__s1__4__40": { "value": "1262854001.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "xbrli:shares" } }, "f1__s1__3__41": { "value": "0.0006", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f1__s1__3__41_1": { "value": "0.0006", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f1__s1__4__41": { "value": "0.0021", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f1__s1__4__41_1": { "value": "0.0021", "decimals": 4, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "f1__s2__3__5": { "value": "38552000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__5": { "value": "39989000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__6": { "value": "38530000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__6": { "value": "39960000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__7": { "value": "22000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__7": { "value": "29000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__10": { "value": "19578000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__10": { "value": "19076000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__11": { "value": "566000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__11": { "value": "835000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__12": { "value": "512000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__12": { "value": "508000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__13": { "value": "18500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__13": { "value": "17733000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__16": { "value": "58130000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__16": { "value": "59065000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__22": { "value": "39114000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__22": { "value": "38335000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__23": { "value": "25500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__23": { "value": "25500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__24": { "value": "12835000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriod", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__24": { "value": "10232000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriod", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__25": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__25": { "value": "2603000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__28": { "value": "15693000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__28": { "value": "17438000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__29": { "value": "251000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__29": { "value": "217000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__30": { "value": "5394000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__30": { "value": "5190000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__31": { "value": "9910000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__31": { "value": "11918000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__32": { "value": "138000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__32": { "value": "113000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__35": { "value": "3323000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__35": { "value": "3292000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__36": { "value": "2007000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShorttermBorrowings", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__36": { "value": "1854000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShorttermBorrowings", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__37": { "value": "385000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__37": { "value": "380000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__38": { "value": "29000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__38": { "value": "162000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__39": { "value": "902000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__39": { "value": "896000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__3__43": { "value": "58130000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s2__4__43": { "value": "59065000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__5": { "value": "1199000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__5": { "value": "3323000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__6": { "value": "-337000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceIncomeCost", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__6": { "value": "-632000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceIncomeCost", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__7": { "value": "80000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:AdjustmentsForProvisionsAndAdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpenseAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__7": { "value": "-38000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:AdjustmentsForProvisionsAndAdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpenseAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__8": { "value": "-2411000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__8": { "value": "-75000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__9": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ACC:AdjustmentsForGainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__9": { "value": "-35000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:AdjustmentsForGainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__10": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__10": { "value": "-6000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__11": { "value": "216000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__11": { "value": "753000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__12": { "value": "3811000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__12": { "value": "3268000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__13": { "value": "266000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__13": { "value": "290000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__14": { "value": "-98000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__14": { "value": "-210000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__15": { "value": "-40000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsToReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__15": { "value": "-81000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsToReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__16": { "value": "3939000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__16": { "value": "3267000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__19": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__19": { "value": "6035000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__20": { "value": "981000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__20": { "value": "155000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__21": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__21": { "value": "6000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__22": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__22": { "value": "31000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__23": { "value": "-981000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__23": { "value": "5855000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__26": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__26": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__27": { "value": "1854000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:RepaymentsOfBorrowingsToCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__27": { "value": "1711000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:RepaymentsOfBorrowingsToCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__28": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ACC:RepaymentsOfOtherBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__28": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ACC:RepaymentsOfOtherBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__29": { "value": "832000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__29": { "value": "949000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__30": { "value": "495000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:InterestReceivedClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__30": { "value": "316000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ACC:InterestReceivedClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__31": { "value": "-2191000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__31": { "value": "-2344000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__34": { "value": "767000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__34": { "value": "6778000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__36": { "value": "17733000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__36": { "value": "10955000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__37": { "value": "18500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__37": { "value": "17733000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__3__38": { "value": "767000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s3__4__38": { "value": "6778000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s7__6__15-1": { "value": "8.5.1.1 Identificatie van de groep Accentis nv is een naamloze vennootschap naar Belgisch recht, met zetel te Noorderlaan 139, 2030 Antwerpen (Belgi\u00eb) en met ondernemingsnummer 0454.201.411 (RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen). Accentis is een vastgoedmaatschappij die zich specialiseert in industrieel en semi-industrieel vastgoed in Belgi\u00eb en Duitsland. De groep streeft een langetermijnstrategie na die erop gericht is de waarde van het vastgoedportfolio te maximaliseren, enerzijds door het optimaliseren van de huurinkomsten en anderzijds door een actief portfoliobeheer. Het aandeel Accentis is genoteerd aan Euronext (ACCB). Alle persmededelingen en andere informatie zijn beschikbaar op www.accentis.com.8.5.1.2 Rapporteringsperiode Het jaarverslag betreffende de geconsolideerde jaarrekening dekkende de periode van 1 januari 2024 tot en met 31 december 2024 werd opgesteld door de raad van bestuur op 17 april 2025 met het oog op de jaarvergadering van 27 mei 2025.8.5.2.2 Consolidatiekring De term \u2018groep\u2019 verwijst naar Accentis nv en zijn dochterondernemingen. Vennootschap Land 2024 2023 Accentis nv BE 100% 100% Accentis Property International nv BE 100% 100% Accentis Property Overpelt nv BE 100% 100% Accentis Verwaltungs GmbH (*) DE 100% 100% (*) Op 8 april 2025 werd 100% van de aandelen van Accentis Verwaltungs GmbH verkocht.8.5.2.3 Rapporteringsmunt De bedrijven van de groep voeren hun boekhouding in de valuta van de landen waarin ze zijn opgericht en geregistreerd. De geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in euro\u2019s, de functionele en presentatievaluta van de groep.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__6": { "value": "Accentis nv", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__5": { "value": "Accentis", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__8": { "value": "naamloze vennootschap", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__10": { "value": "Noorderlaan 139, 2030 Antwerpen", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__11": { "value": "Belgi\u00eb", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__9": { "value": "Belgi\u00eb", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__7": { "value": "Belgi\u00eb", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__12": { "value": "vastgoedmaatschappij die zich specialiseert in industrieel en semi-industrieel vastgoed in Belgi\u00eb en Duitsland. De groep streeft een langetermijnstrategie na die erop gericht is de waarde van het vastgoedportfolio te maximaliseren, enerzijds door het optimaliseren van de huurinkomsten en anderzijds door een actief portfoliobeheer.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__13-1": { "value": "vastgoedmaatschappij die zich specialiseert in industrieel en semi-industrieel vastgoed in Belgi\u00eb en Duitsland. De groep streeft een langetermijnstrategie na die erop gericht is de waarde van het vastgoedportfolio te maximaliseren, enerzijds door het optimaliseren van de huurinkomsten en anderzijds door een actief portfoliobeheer. Bedrijfscombinaties De overnamemethode wordt gebruikt om de bedrijfscombinatie te verwerken. De kostprijs van een bedrijfscombinatie wordt gewaardeerd als het totaal van de re\u00eble waarde op datum van de ruil, van afgestane activa, uitgegeven eigenvermogensinstrumenten, aangegane of overgenomen verplichtingen plus enige rechtstreeks aan de bedrijfscombinatie toerekenbare kosten. Identificeerbare verworven activa, overgenomen verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen die deel uitmaken van een bedrijfscombinatie worden initieel gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde op de overnamedatum, dit ongeacht het bestaan van enig minderheidsbelang. Het verschil tussen de kostprijs van de bedrijfscombinatie en het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief wordt opgenomen als goodwill. Als de kostprijs van de bedrijfscombinatie minder bedraagt dan het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief van de gekochte dochteronderneming, dient het verschil na herbeoordeling onmiddellijk opgenomen te worden in de winst-en-verliesrekening. Minderheidsbelangen in de nettoactiva van de geconsolideerde dochterondernemingen worden in het eigen vermogen opgenomen afzonderlijk van het eigen vermogen van de moedermaatschappij. De minderheidsbelangen bestaan uit het bedrag van die belangen op de overnamedatum van de bedrijfscombinatie (zie hoger) en het aandeel van de minderheid in de wijzigingen in het eigen vermogen sinds de datum van de bedrijfscombinatie.1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__14-1": { "value": "vastgoedmaatschappij die zich specialiseert in industrieel en semi-industrieel vastgoed in Belgi\u00eb en Duitsland. De groep streeft een langetermijnstrategie na die erop gericht is de waarde van het vastgoedportfolio te maximaliseren, enerzijds door het optimaliseren van de huurinkomsten en anderzijds door een actief portfoliobeheer. Bedrijfscombinaties De overnamemethode wordt gebruikt om de bedrijfscombinatie te verwerken. De kostprijs van een bedrijfscombinatie wordt gewaardeerd als het totaal van de re\u00eble waarde op datum van de ruil, van afgestane activa, uitgegeven eigenvermogensinstrumenten, aangegane of overgenomen verplichtingen plus enige rechtstreeks aan de bedrijfscombinatie toerekenbare kosten. Identificeerbare verworven activa, overgenomen verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen die deel uitmaken van een bedrijfscombinatie worden initieel gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde op de overnamedatum, dit ongeacht het bestaan van enig minderheidsbelang. Het verschil tussen de kostprijs van de bedrijfscombinatie en het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief wordt opgenomen als goodwill. Als de kostprijs van de bedrijfscombinatie minder bedraagt dan het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief van de gekochte dochteronderneming, dient het verschil na herbeoordeling onmiddellijk opgenomen te worden in de winst-en-verliesrekening. Minderheidsbelangen in de nettoactiva van de geconsolideerde dochterondernemingen worden in het eigen vermogen opgenomen afzonderlijk van het eigen vermogen van de moedermaatschappij. De minderheidsbelangen bestaan uit het bedrag van die belangen op de overnamedatum van de bedrijfscombinatie (zie hoger) en het aandeel van de minderheid in de wijzigingen in het eigen vermogen sinds de datum van de bedrijfscombinatie.1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__17": { "value": "werd opgesteld door de raad van bestuur op 17 april 2025 met het oog op de jaarvergadering van 27 mei 2025.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s4__3__5": { "value": "25500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__4__5": { "value": "10232000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__5__5": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__6__5": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__7__5": { "value": "35732000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__8__5": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__9__5": { "value": "35732000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__3__6": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__4__6": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__5__6": { "value": "2603000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__6__6": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__7__6": { "value": "2603000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__8__6": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__9__6": { "value": "2603000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__3__7": { "value": "25500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__4__7": { "value": "10232000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__5__7": { "value": "2603000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__6__7": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__7__7": { "value": "38335000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__8__7": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__9__7": { "value": "38335000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__3__14": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__4__14": { "value": "2603000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__5__14": { "value": "-2603000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__6__14": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__7__14": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__8__14": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__9__14": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__3__15": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__4__15": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__5__15": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__6__15": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__7__15": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__8__15": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__9__15": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__3__16": { "value": "25500000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__4__16": { "value": "12835000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ACC:OtherReservesAndRetainedEarningsExcludingProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__5__16": { "value": "779000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriodMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__6__16": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__7__16": { "value": "39114000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__8__16": { "value": "0.0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s4__9__16": { "value": "39114000.0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "f1__s7__6__18": { "value": "8.5.2 Samenvatting van de belangrijkste grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving 8.5.2.1 Conformiteitsverklaring De geconsolideerde jaarrekening van de groep is opgesteld in overeenstemming met de International Financial Reporting Standards (\u2018IFRS\u2019), zoals goedgekeurd door en van kracht binnen de Europese Unie. 8.5.2.2 Consolidatiekring De term \u2018groep\u2019 verwijst naar Accentis nv en zijn dochterondernemingen. Vennootschap Land 2024 2023 Accentis nv BE 100% 100% Accentis Property International nv BE 100% 100% Accentis Property Overpelt nv BE 100% 100% Accentis Verwaltungs GmbH (*) DE 100% 100% (*) Op 8 april 2025 werd 100% van de aandelen van Accentis Verwaltungs GmbH verkocht. 8.5.2.3 Rapporteringsmunt De bedrijven van de groep voeren hun boekhouding in de valuta van de landen waarin ze zijn opgericht en geregistreerd. De geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in euro\u2019s, de functionele en presentatievaluta van de groep. 8.5.2.4 Consolidatieprincipes De bedrijven van de groep voeren hun boekhouding in overeenstemming met de wettelijke voorschriften van de landen waarin ze zijn opgericht en geregistreerd. Er zijn bepaalde aanpassingen aan de enkelvoudige jaarrekeningen geboekt om de geconsolideerde jaarrekening te presenteren in overeenstemming met IFRS. De boekhoudkundige verwerkingsprincipes zijn consistent toegepast tijdens de gehele relevante periode. De geconsolideerde jaarrekening werd opgemaakt op basis van de historische kostprijsmethode. Alle uitzonderingen op de historische kostprijsmethode worden toegelicht in de hiernavolgende waarderingsregels. De re\u00eble waarde van de financi\u00eble activa en passiva zijn niet materieel verschillend van de nominale waarde, tenzij anders vermeld. De groep heeft voor de presentatie van de kasstroomtabel gekozen voor de indirecte methode. Dochterondernemingen De geconsolideerde jaarrekening omvat alle dochterondernemingen waarover de Accentis-groep zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Zeggenschap is de macht hebben over de entiteit, de rechten hebben op de variabele inkomsten uit hoofde van de betrokkenheid bij de entiteit en over de mogelijkheid beschikken de macht over de entiteit te gebruiken om de hoogte van de variabele inkomsten te be\u00efnvloeden. Dochterondernemingen worden volledig geconsolideerd vanaf de datum waarop de Accentis-groep zeggenschap verkrijgt. Ze worden gedeconsolideerd vanaf de datum waarop de Accentis-groep geen zeggenschap meer uitoefent. De vennootschap herbeoordeelt of ze al dan niet zeggenschap uitoefent als de feiten en omstandigheden aantonen dat er wijzigingen zijn aan een van de hierboven vermelde elementen. Opbrengsten en kosten van een dochteronderneming, die wordt overgenomen of afgestoten gedurende het boekjaar, worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat opgenomen vanaf het moment dat de Accentis-groep zeggenschap verwerft of tot het moment dat deze de zeggenschap verliest. Het resultaat en de andere elementen van het totaalresultaat worden aan de aandeelhouders van de Accentis-groep en de minderheidsbelangen toegerekend. Het totaalresultaat van dochterondernemingen wordt toegerekend aan de aandeelhouders van de Accentis-groep en de minderheidsbelangen, zelfs als deze zouden resulteren in een negatief saldo. Saldi en transacties, baten en lasten binnen de Accentis-groep worden volledig ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden ook ge\u00eblimineerd tenzij de transactie de evidentie verschaft van een bijzondere waardevermindering op het getransfereerde goed. De grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van dochterondernemingen werden aangepast waar nodig teneinde een uniforme toepassing van grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving te waarborgen. Bedrijfscombinaties De overnamemethode wordt gebruikt om de bedrijfscombinatie te verwerken. De kostprijs van een bedrijfscombinatie wordt gewaardeerd als het totaal van de re\u00eble waarde op datum van de ruil, van afgestane activa, uitgegeven eigenvermogensinstrumenten, aangegane of overgenomen verplichtingen plus enige rechtstreeks aan de bedrijfscombinatie toerekenbare kosten. Identificeerbare verworven activa, overgenomen verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen die deel uitmaken van een bedrijfscombinatie worden initieel gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde op de overnamedatum, dit ongeacht het bestaan van enig minderheidsbelang. Het verschil tussen de kostprijs van de bedrijfscombinatie en het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief wordt opgenomen als goodwill. Als de kostprijs van de bedrijfscombinatie minder bedraagt dan het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief van de gekochte dochteronderneming, dient het verschil na herbeoordeling onmiddellijk opgenomen te worden in de winst-en-verliesrekening. Minderheidsbelangen in de nettoactiva van de geconsolideerde dochterondernemingen worden in het eigen vermogen opgenomen afzonderlijk van het eigen vermogen van de moedermaatschappij. De minderheidsbelangen bestaan uit het bedrag van die belangen op de overnamedatum van de bedrijfscombinatie (zie hoger) en het aandeel van de minderheid in de wijzigingen in het eigen vermogen sinds de datum van de bedrijfscombinatie. 8.5.2.5 Nieuwe en gewijzigde Standaarden en Interpretaties toegepast door de groep De groep heeft gedurende het huidige boekjaar alle nieuwe en herziene Standaarden en Interpretaties, uitgevaardigd door de International Accounting Standards Board (IASB) en het International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) van de IASB, zoals onderschreven door de Europese Unie, en die van kracht zijn voor het boekjaar dat start op 1 januari 2024, toegepast. De groep heeft geen nieuwe IFRS-richtlijnen toegepast die nog niet van kracht waren op 31 december 2024. De volgende nieuwe en herziene Standaarden en Interpretaties, uitgevaardigd door de IASB en het IFRIC en zoals onderschreven door de Europese Unie, zijn van kracht voor het huidige boekjaar: \u25aa IAS 1 Presentatie van de jaarrekening: classificatie van verplichtingen als kortlopend of langlopend en langlopende verplichtingen met convenanten \u2013 Aanpassingen \u25aa IFRS 16 Leaseovereenkomsten: leaseverplichting in een sale and leaseback \u2013 Aanpassingen \u25aa IAS 7 Het kasstroomoverzicht en IFRS 7 Financi\u00eble instrumenten: toelichtingen regelingen voor leveranciersfinancieringen \u2013 Aanpassingen Hun toepassing heeft niet geleid tot belangrijke wijzigingen in de grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van de groep. 8.5.2.6 Standaarden en Interpretaties uitgevaardigd maar nog niet van kracht voor huidig boekjaar De groep heeft ervoor gekozen om de volgende nieuwe Standaarden, Interpretaties en Wijzigingen die nog niet verplicht waren voor 31 december 2024, niet vroegtijdig toe te passen: \u25aa IAS 21 De gevolgen van wisselkoerswijzigingen: gebrek aan inwisselbaarheid \u2013 Aanpassingen (toepasbaar voor de boekjaren vanaf 1 januari 2025) \u25aa IFRS 18 Presentatie en toelichting in de jaarrekening (toepasbaar voor de boekjaren vanaf 1 januari 2027, maar nog niet goedgekeurd binnen de EU) \u25aa IFRS 19 Dochterondernemingen zonder publieke verantwoordingsplicht: toelichtingen (toepasbaar voor de boekjaren vanaf 1 januari 2027, maar nog niet goedgekeurd binnen de EU) \u25aa IFRS 9 en IFRS 7 Classificatie van financi\u00eble instrumenten \u2013 Aanpassingen (toepasbaar voor de boekjaren vanaf 1 januari 2026, maar nog niet goedgekeurd binnen de EU) \u25aa Jaarlijkse verbeteringen: volume 11 (toepasbaar voor de boekjaren vanaf 1 januari 2026, maar nog niet goedgekeurd binnen de EU) \u25aa IFRS 9 en IFRS 7 Contracten met betrekking tot natuurafhankelijke elektriciteit \u2013 Aanpassingen (toepasbaar voor de boekjaren vanaf 1 januari 2026, maar nog niet goedgekeurd binnen de EU) Er wordt geen materi\u00eble impact verwacht op de volgende boekjaren van de toepassing van de bovenvermelde nieuwe en herziene Standaarden en Interpretaties, uitgevaardigd door de IASB en het IFRIC en van toepassing voor de boekjaren vanaf 1 januari 2025 of later. 8.5.2.7 Waarderingsregels 1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar. 2. Vastgoedbeleggingen 2.1 Waarderingsmethode De vastgoedbeleggingen en grote renovatiewerken uitgevoerd aan vastgoedbeleggingen worden initieel gewaardeerd aan kostprijs en nadien gewaardeerd op basis van het re\u00eblewaardemodel (fair value). Ze vertegenwoordigen de onroerende goederen (terreinen en/of gebouwen) van de Accentis-groep bestemd om huurgelden te ontvangen eerder dan ze zelf te gebruiken of te verkopen. Vastgoed dat wordt gebouwd of ontwikkeld voor toekomstig gebruik als vastgoedbelegging (projectontwikkeling) wordt tevens opgenomen in de rubriek \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan fair value. Een externe onafhankelijke waarderingsdeskundige met erkende beroepskwalificaties die beschikt over recente ervaring met de locatie en categorie van de te waarderen vastgoedbelegging bepaalt de re\u00eble waarde van de portefeuille minstens eenmaal per jaar. De re\u00eble waarde is gebaseerd op de marktwaarde, dit is, conform de definitie van re\u00eble waarde volgens IFRS 13, de geschatte prijs waartegen een regelmatige transactie om een actief te verkopen of een verplichting over te dragen zou plaatsvinden tussen marktdeelnemers op de waarderingsdatum in de huidige marktomstandigheden (dat wil zeggen een prijs op de verkoopmarkt op de waarderingsdatum vanuit het perspectief van een marktdeelnemer die het actief bezit of de verplichting verschuldigd is). Kosten voor herstellingen en onderhoud van de vastgoedbeleggingen, alsook eventuele transactiekosten en commissies betaald aan makelaars worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. 2.2 Verantwoording van toegepaste waarderingsmethode De schattingen worden uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van IFRS 13, zijnde waardering aan fair value of re\u00eble waarde. De toegepaste methode bestaat erin om de marktwaarde van een gebouw te bepalen door de kapitalisatie van huurinkomsten, waarbij de lopende huurinkomsten gekapitaliseerd worden aan een marktconform rendement. Vervolgens wordt de resulterende kapitaalswaarde gecorrigeerd voor leegstand op datum van taxatie, contractueel bepaalde huurreducties, niet-recupereerbare kosten en onder- of oververhuringen t.o.v. de markthuur, leidend tot de zogenaamde investeringswaarde. Ten slotte wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten om tot de re\u00eble waarde van het pand te komen. De wijzigingen in de re\u00eble waarde worden rechtstreeks opgenomen in de winst- en verliesrekening. De re\u00eble waarde van de projecten houdt rekening met de substanti\u00eble ontwikkelingsrisico\u2019s. In dit kader moet aan de volgende criteria voldaan zijn: er is een duidelijk beeld over de te maken projectkosten, alle nodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkeling zijn verkregen en een substantieel deel van de projectontwikkeling is voorverhuurd. 3. Materi\u00eble vaste activa Materi\u00eble vaste activa worden opgenomen tegen historische kostprijs min geaccumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingsverliezen. Indien activa worden overgenomen middels toepassing van IFRS 3 Bedrijfscombinaties worden ze gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde op de overnamedatum. Kosten voor de reparatie van materi\u00eble vaste activa worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. Ze worden echter geactiveerd als ze de toekomstige economische voordelen, die naar verwachting zullen voortvloeien uit het materieel vast actief, verhogen. Materi\u00eble vaste activa worden lineair afgeschreven over de geschatte gebruiksduur van het actief. Activa in aanbouw worden opgenomen tegen kostprijs. De kostprijs omvat kosten van materi\u00eble vaste activa en andere directe kosten, inclusief de verbonden financi\u00eble kosten. Activa in aanbouw worden pas afgeschreven op het ogenblik dat de desbetreffende activa beschikbaar zijn voor hun beoogde gebruik. De geschatte gebruiksduur van de diverse categorie\u00ebn van ge\u00efdentificeerde activa is hieronder weergegeven: Kantoormachines & meubilair 5 jaar Computeruitrusting 3 jaar Voertuigen 5 jaar De afschrijving wordt lineair berekend, te beginnen vanaf de maand waarin het desbetreffende actief werd aangekocht. Indien de boekwaarde van een actief zijn geschatte realiseerbare waarde overschrijdt, wordt het actief onmiddellijk afgeschreven tot zijn realiseerbare waarde. 4. Leasing Een leaseovereenkomst wordt ingedeeld als een financi\u00eble leasing indien ze nagenoeg alle aan de eigendom verbonden risico\u2019s en voordelen overdraagt aan de lessee. Alle andere vormen van leasings worden beschouwd als operationele leasings. 4.1 Accentis als lessee in financi\u00eble leasings Bij de aanvang van de leaseperiode worden financi\u00eble leasings als activa en verplichtingen in de balans opgenomen aan de re\u00eble waarde van het geleasede actief, of indien lager, tegen de actuele waarde van de minimale leasebetalingen. De minimale leasebetalingen worden deels als financieringskosten en deels als aflossing van de uitstaande verplichting opgenomen op een dusdanige wijze dat dit resulteert in een constante periodieke rente over het resterende saldo van de verplichting. De financi\u00eble lasten worden rechtstreeks ten laste van de winst-en-verliesrekening gelegd. Voorwaardelijke leasebetalingen worden als lasten verwerkt in de periodes waarin ze zijn uitgevoerd. Met uitzondering van vastgoedbeleggingen die gewaardeerd worden aan re\u00eble waarde, wordt het af te schrijven bedrag van een geleasede actief systematisch aan elke verslagperiode toegerekend tijdens de periode van het verwachte gebruik, op een basis die consistent is met de afschrijvingsgrondslagen die de lessee toepast voor af te schrijven activa in eigendom. Indien het redelijk zeker is dat de lessee aan het einde van de leaseperiode de eigendom zal verkrijgen, is de periode van het verwachte gebruik, de gebruiksduur van het actief. In het andere geval wordt het actief afgeschreven over de leaseperiode of over de gebruiksduur indien deze laatste korter is. 4.2 Accentis als lessee in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als last opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon van de voordelen die de gebruiker geniet. (Te) ontvangen voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode. 4.3 Accentis als lessor in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als opbrengst opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon waarin het gebruiksvoordeel dat het geleasede actief oplevert vermindert. Verstrekte voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode. 5. Activa bestemd voor verkoop De activa bestemd voor verkoop worden gewaardeerd op basis van het re\u00eblewaardemodel (fair value). Ze vertegenwoordigen de onroerende goederen waarvoor er getekende verkoopcompromissen bestaan. 6. Bijzondere waardeverminderingen immateri\u00eble en materi\u00eble vaste activa Voor de materi\u00eble en immateri\u00eble vaste activa van de groep wordt in overeenstemming met IAS 36 op elke balansdatum beoordeeld of er aanwijzingen zijn dat een actief aan een bijzondere waardevermindering onderhevig is. Indien dergelijke indicaties aanwezig zijn, dient de realiseerbare waarde van het actief te worden geschat. De realiseerbare waarde van een actief of een kasstroomgenererende entiteit is de hoogste waarde van (i) de re\u00eble waarde na aftrek van de verkoopkosten en (ii) zijn bedrijfswaarde. Om de bedrijfswaarde te bepalen worden de geschatte toekomstige geldstromen verminderd tot hun contante waarde met behulp van een disconteringsvoet (voor belastingen) die de huidige marktbeoordelingen van de tijdswaarde van geld en de aan het actief verbonden specifieke risico\u2019s weerspiegelt. Een bijzondere waardevermindering wordt opgenomen indien de boekwaarde van een actief, of de kasstroomgenererende entiteit waartoe het actief behoort, hoger is dan de realiseerbare waarde. Bijzondere waardeverminderingen worden direct opgenomen in de winst-en-verliesrekening. Wanneer een bijzondere waardevermindering later wordt teruggeboekt, wordt de boekwaarde van het actief verhoogd tot de herziene schatting van zijn realiseerbare waarde, maar zodanig dat de verhoogde boekwaarde niet hoger is dan de boekwaarde die zou zijn bepaald als in de voorgaande jaren geen bijzondere waardevermindering voor het actief was opgenomen. Een terugboeking van een waardevermindering wordt direct opgenomen in winst of verlies. 7. Be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten Een bedrijfsactiviteit die wordt be\u00ebindigd is een duidelijk te onderscheiden onderdeel van de bedrijfsactiviteiten van de groep: \u25aa dat wordt afgestoten of be\u00ebindigd overeenkomstig een plan; \u25aa dat een belangrijke bedrijfsactiviteit of geografisch bedrijfsgebied vertegenwoordigt; en \u25aa dat zowel operationeel als in de financi\u00eble verslaggeving kan onderscheiden worden. De resultaten van afgestoten bedrijfsactiviteiten worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat opgenomen op datum van hun afstoting. Be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat als \u00e9\u00e9n bedrag opgenomen dat het totaal omvat van de winst of het verlies na belastingen van be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten en de winst na belastingen die of het verlies na belastingen dat is opgenomen bij de waardering tegen re\u00eble waarde minus verkoopkosten of bij de afstoting van de activa of groep(en) activa die worden afgestoten die de be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten vormen. 8. Financi\u00eble instrumenten 8.1 Financi\u00eble activa Alle financi\u00eble activa worden opgenomen of niet langer opgenomen in de balans op transactiedatum, wanneer de inkoop of verkoop van een financieel actief op grond van een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is, en worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, vermeerderd met transactiekosten, behalve voor de financi\u00eble activa tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen in de winst- en verliesrekening, die initieel gewaardeerd worden tegen re\u00eble waarde. De financi\u00eble activa worden geclassificeerd in een van de categorie\u00ebn voorzien volgens IFRS 9 op basis van zowel het bedrijfsmodel van de entiteit voor het beheer van de financi\u00eble activa als de eigenschappen van de contractuele kasstromen van het financi\u00eble actief en worden vastgelegd bij hun initi\u00eble opname. Deze classificatie bepaalt de waardering van de financi\u00eble activa op toekomstige balansdata: geamortiseerde kostprijs of re\u00eble waarde. 8.1.1 Financi\u00eble activa aan re\u00eble waarde via resultaat Financi\u00eble activa worden geclassificeerd tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen via het resultaat, als ze aangehouden worden voor handelsdoeleinden. Financi\u00eble activa tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen via het resultaat worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, waarbij alle daaruit voortvloeiende baten of lasten in het resultaat opgenomen worden. Een financieel actief wordt in deze categorie ondergebracht, als het voornamelijk aangeschaft werd om het op korte termijn te verkopen. 8.1.2 Financi\u00eble activa aan geamortiseerde kostprijs Financi\u00eble activa aan geamortiseerde kostprijs zijn niet-afgeleide financi\u00eble instrumenten die worden aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat erop gericht is financi\u00eble activa aan te houden om contractuele kasstromen te ontvangen (held to collect) en de contractvoorwaarden van het financi\u00eble actief geven op bepaalde data aanleiding tot kasstromen die uitsluitend aflossingen en rentebetalingen op het uitstaande hoofdsombedrag betreffen (solely payments of principal and interest). Tot deze categorie behoren: kas en kasequivalenten, langetermijnvorderingen en handelsvorderingen. Kasequivalenten zijn kortlopende, in hoge mate liquide beleggingen die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag bekend is, een oorspronkelijke looptijd hebben van hoogstens drie maanden en geen significant risico van waardeverandering inhouden. 8.2 Financi\u00eble verplichtingen Financi\u00eble verplichtingen worden geclassificeerd als financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat of als financi\u00eble verplichtingen tegen geamortiseerde kostprijs. 8.2.1 Financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat Financi\u00eble verplichtingen worden geclassificeerd aan re\u00eble waarde via resultaat als ze aangehouden worden voor handelsdoeleinden. Financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, waarbij alle daaruit voortvloeiende baten of lasten in het resultaat opgenomen worden. Een financi\u00eble verplichting wordt in deze categorie ondergebracht als ze voornamelijk aangeschaft werd om ze op korte termijn te verkopen. 8.2.2 Financi\u00eble verplichtingen aan geamortiseerde kostprijs Financi\u00eble verplichtingen gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs, met inbegrip van schulden, worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, na aftrek van de transactiekosten. Ze worden, na initi\u00eble opname, gewaardeerd tegen de geamortiseerde kostprijs. De financi\u00eble verplichtingen van de Accentis-groep gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs omvatten de langlopende financi\u00eble verplichtingen (bankschulden en leasingschulden), overige langlopende verplichtingen, kortlopende financi\u00eble verplichtingen, handelsschulden en overige kortlopende verplichtingen. 8.2.3 Eigenvermogensinstrumenten Eigenvermogensinstrumenten uitgegeven door de Accentis-groep, worden geclassificeerd op basis van de economische realiteit van de contractuele afspraken en de definities van een eigenvermogensinstrument. Een eigenvermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Accentis-groep, na aftrek van alle verplichtingen. Eigenvermogensinstrumenten uitgegeven door de onderneming, worden opgenomen voor het bedrag van de ontvangen sommen (na aftrek van direct toewijsbare uitgiftekosten). Alle kosten die niet direct aan een uitgifte toewijsbaar zijn, worden via de resultatenrekening in kost genomen. 9. Voorzieningen Voorzieningen worden opgenomen op de balans wanneer de Accentis-groep een bestaande (in rechte afdwingbare of feitelijke) verplichting heeft ten gevolge van een gebeurtenis in het verleden en het waarschijnlijk is dat een uitstroom van middelen die economische voordelen in zich bergen vereist zal zijn om de verplichting af te wikkelen en het bedrag van de verplichting op betrouwbare wijze kan worden geschat. Het bedrag opgenomen als voorziening is de beste schatting op balansdatum van de uitgave nodig om aan de bestaande verplichting te voldoen, eventueel verdisconteerd indien de tijdswaarde van het geld relevant is. De toename van de voorzieningen die het resultaat zijn van het voortschrijden in de tijd, wordt opgenomen onder de financi\u00eble kosten. Voorzieningen voor bodemsanering worden aangelegd indien een verplichting tot sanering wordt opgelegd. Een voorziening voor verlieslatende contracten wordt aangelegd voor overeenkomsten waarbij de onvermijdelijke kosten die nodig zijn om de verplichtingen uit hoofde van het contract na te komen, hoger liggen dan de economische voordelen die naar verwachting uit het contract kunnen worden ontvangen. 10. Huuropbrengsten Huuropbrengsten uit vastgoedbeleggingen verhuurd via een huurovereenkomst worden opgenomen in de geconsolideerde winst-en-verliesrekening op lineaire basis over de duur van de huur. Commerci\u00eble tegemoetkomingen toegekend bij de huur worden opgenomen als een integraal deel van de totale huuropbrengsten. Tijdelijke investeringstoelages worden voor de duur van de huurovereenkomst pro rata verrekend met de huuropbrengsten. Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten worden onmiddellijk in het resultaat van het boekjaar opgenomen. Huuropbrengsten worden opgenomen vanaf de aanvang van de huurovereenkomst. 11. Doorberekende kosten en kosten verbonden aan vastgoed Door te berekenen huurlasten met betrekking tot afgesloten servicecontracten en operationele kosten verbonden aan vastgoed worden opgenomen in de winst-en-verliesrekening wanneer ze gemaakt worden. 12. Financieringskosten Financieringskosten worden ten laste van het resultaat genomen in de mate dat ze betrekking hebben op de boekhoudkundige periode. 13. Financieel resultaat Het financieel resultaat omvat de interesten verworven op toegekende leningen, en de verschuldigde interesten op ontvangen leningen. De geboekte interesten zijn gebaseerd op de effectieve interestenpercentagemethode. Indien de Accentis-groep zou besluiten gebruik te maken van afgeleide financi\u00eble instrumenten, zullen ook de winsten en verliezen, resulterend uit de herwaardering op re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten, geboekt worden als financieel resultaat. 14. Winstbelastingen Belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten courante en uitgestelde belastingen. De belastingen worden geboekt in de resultaatrekening tenzij ze betrekking hebben op elementen die onmiddellijk in het eigen vermogen worden geboekt. In dat geval worden de belastingen rechtstreeks ten laste van het eigen vermogen genomen. Courante belastingen omvatten de verwachte belastingschuld op het belastbaar inkomen van het jaar en aanpassingen aan de belastingschulden van vorige jaren. Voor de berekening van de winstbelastingen worden de op het ogenblik van afsluiting van kracht zijnde belastingtarieven (of belastingtarieven waarvan het wetgevingsproces materieel is afgesloten) gebruikt. Uitgestelde belastingen worden geboekt op basis van de \u2018liability-methode\u2019, voor alle tijdelijke verschillen tussen belastbare basis en boekwaarde voor financi\u00eble rapporteringsdoeleinden en dit zowel voor activa als passiva. In het algemeen worden uitgestelde belastingverplichtingen opgenomen voor alle belastbare tijdelijke verschillen en uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen in de mate dat belastbare winsten voorhanden zullen zijn om aftrekbare tijdelijke verschillen tegen af te zetten. Dergelijke vorderingen en verplichtingen worden niet opgenomen indien de tijdelijke verschillen voortvloeien uit de eerste opname van goodwill of uit de eerste opname (andere dan in een bedrijfscombinatie) van andere activa of verplichtingen in een transactie die geen enkel effect heeft op de winst voor belasting, noch op de fiscale winst. Uitgestelde belastingverplichtingen worden opgenomen voor alle belastbare tijdelijke verschillen die verband houden met investeringen in dochterondernemingen, filialen, geassocieerde ondernemingen en belangen in joint ventures, tenzij de Accentis-groep het tijdstip kan bepalen waarop het tijdelijk verschil wordt afgewikkeld en het waarschijnlijk is dat het tijdelijke verschil in de nabije toekomst niet zal worden afgewikkeld. De boekwaarde van een uitgestelde belastingvordering dient te worden beoordeeld op elke balansdatum. De Accentis-groep verlaagt de boekwaarde van een uitgestelde belastingvordering in zoverre het niet langer waarschijnlijk is dat voldoende fiscale winst beschikbaar zal zijn om het mogelijk te maken het voordeel van die uitgestelde belastingvordering geheel of gedeeltelijk aan te wenden. Uitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden gewaardeerd tegen de belastingtarieven die naar verwachting van toepassing zullen zijn op de periode waarin de vordering wordt gerealiseerd of de verplichting wordt afgewikkeld. Uitgestelde belastingen moeten als baten of lasten worden opgenomen in de winst of het verlies over de periode, tenzij deze betrekking hebben op elementen die direct in het eigen vermogen zijn opgenomen, in dat geval wordt de uitgestelde belasting ook direct in het eigen vermogen opgenomen. Actuele belastingvorderingen en -verplichtingen worden gesaldeerd als en alleen als de entiteit een in rechte afdwingbaar recht heeft opgenomen om de opgenomen bedragen te salderen en voornemens is om de verplichting op nettobasis af te wikkelen of om de vordering te realiseren op hetzelfde moment dat de verplichting wordt afgewikkeld.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__19": { "value": "8.5.2.1 Conformiteitsverklaring De geconsolideerde jaarrekening van de groep is opgesteld in overeenstemming met de International Financial Reporting Standards (\u2018IFRS\u2019), zoals goedgekeurd door en van kracht binnen de Europese Unie.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__21-1": { "value": "8.5.2.2 Consolidatiekring De term \u2018groep\u2019 verwijst naar Accentis nv en zijn dochterondernemingen. Vennootschap Land 2024 2023 Accentis nv BE 100% 100% Accentis Property International nv BE 100% 100% Accentis Property Overpelt nv BE 100% 100% Accentis Verwaltungs GmbH (*) DE 100% 100% (*) Op 8 april 2025 werd 100% van de aandelen van Accentis Verwaltungs GmbH verkocht.8.5.2.4 Consolidatieprincipes De bedrijven van de groep voeren hun boekhouding in overeenstemming met de wettelijke voorschriften van de landen waarin ze zijn opgericht en geregistreerd. Er zijn bepaalde aanpassingen aan de enkelvoudige jaarrekeningen geboekt om de geconsolideerde jaarrekening te presenteren in overeenstemming met IFRS. De boekhoudkundige verwerkingsprincipes zijn consistent toegepast tijdens de gehele relevante periode. De geconsolideerde jaarrekening werd opgemaakt op basis van de historische kostprijsmethode. Alle uitzonderingen op de historische kostprijsmethode worden toegelicht in de hiernavolgende waarderingsregels. De re\u00eble waarde van de financi\u00eble activa en passiva zijn niet materieel verschillend van de nominale waarde, tenzij anders vermeld. De groep heeft voor de presentatie van de kasstroomtabel gekozen voor de indirecte methode. Dochterondernemingen De geconsolideerde jaarrekening omvat alle dochterondernemingen waarover de Accentis-groep zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Zeggenschap is de macht hebben over de entiteit, de rechten hebben op de variabele inkomsten uit hoofde van de betrokkenheid bij de entiteit en over de mogelijkheid beschikken de macht over de entiteit te gebruiken om de hoogte van de variabele inkomsten te be\u00efnvloeden. Dochterondernemingen worden volledig geconsolideerd vanaf de datum waarop de Accentis-groep zeggenschap verkrijgt. Ze worden gedeconsolideerd vanaf de datum waarop de Accentis-groep geen zeggenschap meer uitoefent. De vennootschap herbeoordeelt of ze al dan niet zeggenschap uitoefent als de feiten en omstandigheden aantonen dat er wijzigingen zijn aan een van de hierboven vermelde elementen. Opbrengsten en kosten van een dochteronderneming, die wordt overgenomen of afgestoten gedurende het boekjaar, worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat opgenomen vanaf het moment dat de Accentis-groep zeggenschap verwerft of tot het moment dat deze de zeggenschap verliest. Het resultaat en de andere elementen van het totaalresultaat worden aan de aandeelhouders van de Accentis-groep en de minderheidsbelangen toegerekend. Het totaalresultaat van dochterondernemingen wordt toegerekend aan de aandeelhouders van de Accentis-groep en de minderheidsbelangen, zelfs als deze zouden resulteren in een negatief saldo. Saldi en transacties, baten en lasten binnen de Accentis-groep worden volledig ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden ook ge\u00eblimineerd tenzij de transactie de evidentie verschaft van een bijzondere waardevermindering op het getransfereerde goed. De grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van dochterondernemingen werden aangepast waar nodig teneinde een uniforme toepassing van grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving te waarborgen. Bedrijfscombinaties De overnamemethode wordt gebruikt om de bedrijfscombinatie te verwerken. De kostprijs van een bedrijfscombinatie wordt gewaardeerd als het totaal van de re\u00eble waarde op datum van de ruil, van afgestane activa, uitgegeven eigenvermogensinstrumenten, aangegane of overgenomen verplichtingen plus enige rechtstreeks aan de bedrijfscombinatie toerekenbare kosten. Identificeerbare verworven activa, overgenomen verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen die deel uitmaken van een bedrijfscombinatie worden initieel gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde op de overnamedatum, dit ongeacht het bestaan van enig minderheidsbelang. Het verschil tussen de kostprijs van de bedrijfscombinatie en het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief wordt opgenomen als goodwill. Als de kostprijs van de bedrijfscombinatie minder bedraagt dan het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief van de gekochte dochteronderneming, dient het verschil na herbeoordeling onmiddellijk opgenomen te worden in de winst-en-verliesrekening. Minderheidsbelangen in de nettoactiva van de geconsolideerde dochterondernemingen worden in het eigen vermogen opgenomen afzonderlijk van het eigen vermogen van de moedermaatschappij. De minderheidsbelangen bestaan uit het bedrag van die belangen op de overnamedatum van de bedrijfscombinatie (zie hoger) en het aandeel van de minderheid in de wijzigingen in het eigen vermogen sinds de datum van de bedrijfscombinatie.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__24": { "value": "De groep heeft voor de presentatie van de kasstroomtabel gekozen voor de indirecte methode.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__25": { "value": "Dochterondernemingen De geconsolideerde jaarrekening omvat alle dochterondernemingen waarover de Accentis-groep zeggenschap (exclusief of gezamenlijk) heeft. Zeggenschap is de macht hebben over de entiteit, de rechten hebben op de variabele inkomsten uit hoofde van de betrokkenheid bij de entiteit en over de mogelijkheid beschikken de macht over de entiteit te gebruiken om de hoogte van de variabele inkomsten te be\u00efnvloeden. Dochterondernemingen worden volledig geconsolideerd vanaf de datum waarop de Accentis-groep zeggenschap verkrijgt. Ze worden gedeconsolideerd vanaf de datum waarop de Accentis-groep geen zeggenschap meer uitoefent. De vennootschap herbeoordeelt of ze al dan niet zeggenschap uitoefent als de feiten en omstandigheden aantonen dat er wijzigingen zijn aan een van de hierboven vermelde elementen. Opbrengsten en kosten van een dochteronderneming, die wordt overgenomen of afgestoten gedurende het boekjaar, worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat opgenomen vanaf het moment dat de Accentis-groep zeggenschap verwerft of tot het moment dat deze de zeggenschap verliest. Het resultaat en de andere elementen van het totaalresultaat worden aan de aandeelhouders van de Accentis-groep en de minderheidsbelangen toegerekend. Het totaalresultaat van dochterondernemingen wordt toegerekend aan de aandeelhouders van de Accentis-groep en de minderheidsbelangen, zelfs als deze zouden resulteren in een negatief saldo. Saldi en transacties, baten en lasten binnen de Accentis-groep worden volledig ge\u00eblimineerd. Niet-gerealiseerde verliezen worden ook ge\u00eblimineerd tenzij de transactie de evidentie verschaft van een bijzondere waardevermindering op het getransfereerde goed. De grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving van dochterondernemingen werden aangepast waar nodig teneinde een uniforme toepassing van grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving te waarborgen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__29": { "value": " Bedrijfscombinaties De overnamemethode wordt gebruikt om de bedrijfscombinatie te verwerken. De kostprijs van een bedrijfscombinatie wordt gewaardeerd als het totaal van de re\u00eble waarde op datum van de ruil, van afgestane activa, uitgegeven eigenvermogensinstrumenten, aangegane of overgenomen verplichtingen plus enige rechtstreeks aan de bedrijfscombinatie toerekenbare kosten. Identificeerbare verworven activa, overgenomen verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen die deel uitmaken van een bedrijfscombinatie worden initieel gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde op de overnamedatum, dit ongeacht het bestaan van enig minderheidsbelang. Het verschil tussen de kostprijs van de bedrijfscombinatie en het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief wordt opgenomen als goodwill. Als de kostprijs van de bedrijfscombinatie minder bedraagt dan het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief van de gekochte dochteronderneming, dient het verschil na herbeoordeling onmiddellijk opgenomen te worden in de winst-en-verliesrekening. Minderheidsbelangen in de nettoactiva van de geconsolideerde dochterondernemingen worden in het eigen vermogen opgenomen afzonderlijk van het eigen vermogen van de moedermaatschappij. De minderheidsbelangen bestaan uit het bedrag van die belangen op de overnamedatum van de bedrijfscombinatie (zie hoger) en het aandeel van de minderheid in de wijzigingen in het eigen vermogen sinds de datum van de bedrijfscombinatie.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBusinessCombinationsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__26": { "value": " Bedrijfscombinaties De overnamemethode wordt gebruikt om de bedrijfscombinatie te verwerken. De kostprijs van een bedrijfscombinatie wordt gewaardeerd als het totaal van de re\u00eble waarde op datum van de ruil, van afgestane activa, uitgegeven eigenvermogensinstrumenten, aangegane of overgenomen verplichtingen plus enige rechtstreeks aan de bedrijfscombinatie toerekenbare kosten. Identificeerbare verworven activa, overgenomen verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen die deel uitmaken van een bedrijfscombinatie worden initieel gewaardeerd aan hun re\u00eble waarde op de overnamedatum, dit ongeacht het bestaan van enig minderheidsbelang. Het verschil tussen de kostprijs van de bedrijfscombinatie en het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief wordt opgenomen als goodwill. Als de kostprijs van de bedrijfscombinatie minder bedraagt dan het belang van de Accentis-groep in de netto re\u00eble waarde van het identificeerbaar nettoactief van de gekochte dochteronderneming, dient het verschil na herbeoordeling onmiddellijk opgenomen te worden in de winst-en-verliesrekening. Minderheidsbelangen in de nettoactiva van de geconsolideerde dochterondernemingen worden in het eigen vermogen opgenomen afzonderlijk van het eigen vermogen van de moedermaatschappij. De minderheidsbelangen bestaan uit het bedrag van die belangen op de overnamedatum van de bedrijfscombinatie (zie hoger) en het aandeel van de minderheid in de wijzigingen in het eigen vermogen sinds de datum van de bedrijfscombinatie.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__30": { "value": "8.5.2.7 Waarderingsregels 1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar. 2. Vastgoedbeleggingen 2.1 Waarderingsmethode De vastgoedbeleggingen en grote renovatiewerken uitgevoerd aan vastgoedbeleggingen worden initieel gewaardeerd aan kostprijs en nadien gewaardeerd op basis van het re\u00eblewaardemodel (fair value). Ze vertegenwoordigen de onroerende goederen (terreinen en/of gebouwen) van de Accentis-groep bestemd om huurgelden te ontvangen eerder dan ze zelf te gebruiken of te verkopen. Vastgoed dat wordt gebouwd of ontwikkeld voor toekomstig gebruik als vastgoedbelegging (projectontwikkeling) wordt tevens opgenomen in de rubriek \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan fair value. Een externe onafhankelijke waarderingsdeskundige met erkende beroepskwalificaties die beschikt over recente ervaring met de locatie en categorie van de te waarderen vastgoedbelegging bepaalt de re\u00eble waarde van de portefeuille minstens eenmaal per jaar. De re\u00eble waarde is gebaseerd op de marktwaarde, dit is, conform de definitie van re\u00eble waarde volgens IFRS 13, de geschatte prijs waartegen een regelmatige transactie om een actief te verkopen of een verplichting over te dragen zou plaatsvinden tussen marktdeelnemers op de waarderingsdatum in de huidige marktomstandigheden (dat wil zeggen een prijs op de verkoopmarkt op de waarderingsdatum vanuit het perspectief van een marktdeelnemer die het actief bezit of de verplichting verschuldigd is). Kosten voor herstellingen en onderhoud van de vastgoedbeleggingen, alsook eventuele transactiekosten en commissies betaald aan makelaars worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. 2.2 Verantwoording van toegepaste waarderingsmethode De schattingen worden uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van IFRS 13, zijnde waardering aan fair value of re\u00eble waarde. De toegepaste methode bestaat erin om de marktwaarde van een gebouw te bepalen door de kapitalisatie van huurinkomsten, waarbij de lopende huurinkomsten gekapitaliseerd worden aan een marktconform rendement. Vervolgens wordt de resulterende kapitaalswaarde gecorrigeerd voor leegstand op datum van taxatie, contractueel bepaalde huurreducties, niet-recupereerbare kosten en onder- of oververhuringen t.o.v. de markthuur, leidend tot de zogenaamde investeringswaarde. Ten slotte wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten om tot de re\u00eble waarde van het pand te komen. De wijzigingen in de re\u00eble waarde worden rechtstreeks opgenomen in de winst- en verliesrekening. De re\u00eble waarde van de projecten houdt rekening met de substanti\u00eble ontwikkelingsrisico\u2019s. In dit kader moet aan de volgende criteria voldaan zijn: er is een duidelijk beeld over de te maken projectkosten, alle nodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkeling zijn verkregen en een substantieel deel van de projectontwikkeling is voorverhuurd. 3. Materi\u00eble vaste activa Materi\u00eble vaste activa worden opgenomen tegen historische kostprijs min geaccumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingsverliezen. Indien activa worden overgenomen middels toepassing van IFRS 3 Bedrijfscombinaties worden ze gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde op de overnamedatum. Kosten voor de reparatie van materi\u00eble vaste activa worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. Ze worden echter geactiveerd als ze de toekomstige economische voordelen, die naar verwachting zullen voortvloeien uit het materieel vast actief, verhogen. Materi\u00eble vaste activa worden lineair afgeschreven over de geschatte gebruiksduur van het actief. Activa in aanbouw worden opgenomen tegen kostprijs. De kostprijs omvat kosten van materi\u00eble vaste activa en andere directe kosten, inclusief de verbonden financi\u00eble kosten. Activa in aanbouw worden pas afgeschreven op het ogenblik dat de desbetreffende activa beschikbaar zijn voor hun beoogde gebruik. De geschatte gebruiksduur van de diverse categorie\u00ebn van ge\u00efdentificeerde activa is hieronder weergegeven: Kantoormachines & meubilair 5 jaar Computeruitrusting 3 jaar Voertuigen 5 jaar De afschrijving wordt lineair berekend, te beginnen vanaf de maand waarin het desbetreffende actief werd aangekocht. Indien de boekwaarde van een actief zijn geschatte realiseerbare waarde overschrijdt, wordt het actief onmiddellijk afgeschreven tot zijn realiseerbare waarde. 4. Leasing Een leaseovereenkomst wordt ingedeeld als een financi\u00eble leasing indien ze nagenoeg alle aan de eigendom verbonden risico\u2019s en voordelen overdraagt aan de lessee. Alle andere vormen van leasings worden beschouwd als operationele leasings. 4.1 Accentis als lessee in financi\u00eble leasings Bij de aanvang van de leaseperiode worden financi\u00eble leasings als activa en verplichtingen in de balans opgenomen aan de re\u00eble waarde van het geleasede actief, of indien lager, tegen de actuele waarde van de minimale leasebetalingen. De minimale leasebetalingen worden deels als financieringskosten en deels als aflossing van de uitstaande verplichting opgenomen op een dusdanige wijze dat dit resulteert in een constante periodieke rente over het resterende saldo van de verplichting. De financi\u00eble lasten worden rechtstreeks ten laste van de winst-en-verliesrekening gelegd. Voorwaardelijke leasebetalingen worden als lasten verwerkt in de periodes waarin ze zijn uitgevoerd. Met uitzondering van vastgoedbeleggingen die gewaardeerd worden aan re\u00eble waarde, wordt het af te schrijven bedrag van een geleasede actief systematisch aan elke verslagperiode toegerekend tijdens de periode van het verwachte gebruik, op een basis die consistent is met de afschrijvingsgrondslagen die de lessee toepast voor af te schrijven activa in eigendom. Indien het redelijk zeker is dat de lessee aan het einde van de leaseperiode de eigendom zal verkrijgen, is de periode van het verwachte gebruik, de gebruiksduur van het actief. In het andere geval wordt het actief afgeschreven over de leaseperiode of over de gebruiksduur indien deze laatste korter is. 4.2 Accentis als lessee in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als last opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon van de voordelen die de gebruiker geniet. (Te) ontvangen voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode. 4.3 Accentis als lessor in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als opbrengst opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon waarin het gebruiksvoordeel dat het geleasede actief oplevert vermindert. Verstrekte voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode. 5. Activa bestemd voor verkoop De activa bestemd voor verkoop worden gewaardeerd op basis van het re\u00eblewaardemodel (fair value). Ze vertegenwoordigen de onroerende goederen waarvoor er getekende verkoopcompromissen bestaan. 6. Bijzondere waardeverminderingen immateri\u00eble en materi\u00eble vaste activa Voor de materi\u00eble en immateri\u00eble vaste activa van de groep wordt in overeenstemming met IAS 36 op elke balansdatum beoordeeld of er aanwijzingen zijn dat een actief aan een bijzondere waardevermindering onderhevig is. Indien dergelijke indicaties aanwezig zijn, dient de realiseerbare waarde van het actief te worden geschat. De realiseerbare waarde van een actief of een kasstroomgenererende entiteit is de hoogste waarde van (i) de re\u00eble waarde na aftrek van de verkoopkosten en (ii) zijn bedrijfswaarde. Om de bedrijfswaarde te bepalen worden de geschatte toekomstige geldstromen verminderd tot hun contante waarde met behulp van een disconteringsvoet (voor belastingen) die de huidige marktbeoordelingen van de tijdswaarde van geld en de aan het actief verbonden specifieke risico\u2019s weerspiegelt. Een bijzondere waardevermindering wordt opgenomen indien de boekwaarde van een actief, of de kasstroomgenererende entiteit waartoe het actief behoort, hoger is dan de realiseerbare waarde. Bijzondere waardeverminderingen worden direct opgenomen in de winst-en-verliesrekening. Wanneer een bijzondere waardevermindering later wordt teruggeboekt, wordt de boekwaarde van het actief verhoogd tot de herziene schatting van zijn realiseerbare waarde, maar zodanig dat de verhoogde boekwaarde niet hoger is dan de boekwaarde die zou zijn bepaald als in de voorgaande jaren geen bijzondere waardevermindering voor het actief was opgenomen. Een terugboeking van een waardevermindering wordt direct opgenomen in winst of verlies. 7. Be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten Een bedrijfsactiviteit die wordt be\u00ebindigd is een duidelijk te onderscheiden onderdeel van de bedrijfsactiviteiten van de groep: \u25aa dat wordt afgestoten of be\u00ebindigd overeenkomstig een plan; \u25aa dat een belangrijke bedrijfsactiviteit of geografisch bedrijfsgebied vertegenwoordigt; en \u25aa dat zowel operationeel als in de financi\u00eble verslaggeving kan onderscheiden worden. De resultaten van afgestoten bedrijfsactiviteiten worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat opgenomen op datum van hun afstoting. Be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat als \u00e9\u00e9n bedrag opgenomen dat het totaal omvat van de winst of het verlies na belastingen van be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten en de winst na belastingen die of het verlies na belastingen dat is opgenomen bij de waardering tegen re\u00eble waarde minus verkoopkosten of bij de afstoting van de activa of groep(en) activa die worden afgestoten die de be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten vormen. 8. Financi\u00eble instrumenten 8.1 Financi\u00eble activa Alle financi\u00eble activa worden opgenomen of niet langer opgenomen in de balans op transactiedatum, wanneer de inkoop of verkoop van een financieel actief op grond van een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is, en worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, vermeerderd met transactiekosten, behalve voor de financi\u00eble activa tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen in de winst- en verliesrekening, die initieel gewaardeerd worden tegen re\u00eble waarde. De financi\u00eble activa worden geclassificeerd in een van de categorie\u00ebn voorzien volgens IFRS 9 op basis van zowel het bedrijfsmodel van de entiteit voor het beheer van de financi\u00eble activa als de eigenschappen van de contractuele kasstromen van het financi\u00eble actief en worden vastgelegd bij hun initi\u00eble opname. Deze classificatie bepaalt de waardering van de financi\u00eble activa op toekomstige balansdata: geamortiseerde kostprijs of re\u00eble waarde. 8.1.1 Financi\u00eble activa aan re\u00eble waarde via resultaat Financi\u00eble activa worden geclassificeerd tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen via het resultaat, als ze aangehouden worden voor handelsdoeleinden. Financi\u00eble activa tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen via het resultaat worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, waarbij alle daaruit voortvloeiende baten of lasten in het resultaat opgenomen worden. Een financieel actief wordt in deze categorie ondergebracht, als het voornamelijk aangeschaft werd om het op korte termijn te verkopen. 8.1.2 Financi\u00eble activa aan geamortiseerde kostprijs Financi\u00eble activa aan geamortiseerde kostprijs zijn niet-afgeleide financi\u00eble instrumenten die worden aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat erop gericht is financi\u00eble activa aan te houden om contractuele kasstromen te ontvangen (held to collect) en de contractvoorwaarden van het financi\u00eble actief geven op bepaalde data aanleiding tot kasstromen die uitsluitend aflossingen en rentebetalingen op het uitstaande hoofdsombedrag betreffen (solely payments of principal and interest). Tot deze categorie behoren: kas en kasequivalenten, langetermijnvorderingen en handelsvorderingen. Kasequivalenten zijn kortlopende, in hoge mate liquide beleggingen die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag bekend is, een oorspronkelijke looptijd hebben van hoogstens drie maanden en geen significant risico van waardeverandering inhouden. 8.2 Financi\u00eble verplichtingen Financi\u00eble verplichtingen worden geclassificeerd als financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat of als financi\u00eble verplichtingen tegen geamortiseerde kostprijs. 8.2.1 Financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat Financi\u00eble verplichtingen worden geclassificeerd aan re\u00eble waarde via resultaat als ze aangehouden worden voor handelsdoeleinden. Financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, waarbij alle daaruit voortvloeiende baten of lasten in het resultaat opgenomen worden. Een financi\u00eble verplichting wordt in deze categorie ondergebracht als ze voornamelijk aangeschaft werd om ze op korte termijn te verkopen. 8.2.2 Financi\u00eble verplichtingen aan geamortiseerde kostprijs Financi\u00eble verplichtingen gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs, met inbegrip van schulden, worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, na aftrek van de transactiekosten. Ze worden, na initi\u00eble opname, gewaardeerd tegen de geamortiseerde kostprijs. De financi\u00eble verplichtingen van de Accentis-groep gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs omvatten de langlopende financi\u00eble verplichtingen (bankschulden en leasingschulden), overige langlopende verplichtingen, kortlopende financi\u00eble verplichtingen, handelsschulden en overige kortlopende verplichtingen. 8.2.3 Eigenvermogensinstrumenten Eigenvermogensinstrumenten uitgegeven door de Accentis-groep, worden geclassificeerd op basis van de economische realiteit van de contractuele afspraken en de definities van een eigenvermogensinstrument. Een eigenvermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Accentis-groep, na aftrek van alle verplichtingen. Eigenvermogensinstrumenten uitgegeven door de onderneming, worden opgenomen voor het bedrag van de ontvangen sommen (na aftrek van direct toewijsbare uitgiftekosten). Alle kosten die niet direct aan een uitgifte toewijsbaar zijn, worden via de resultatenrekening in kost genomen. 9. Voorzieningen Voorzieningen worden opgenomen op de balans wanneer de Accentis-groep een bestaande (in rechte afdwingbare of feitelijke) verplichting heeft ten gevolge van een gebeurtenis in het verleden en het waarschijnlijk is dat een uitstroom van middelen die economische voordelen in zich bergen vereist zal zijn om de verplichting af te wikkelen en het bedrag van de verplichting op betrouwbare wijze kan worden geschat. Het bedrag opgenomen als voorziening is de beste schatting op balansdatum van de uitgave nodig om aan de bestaande verplichting te voldoen, eventueel verdisconteerd indien de tijdswaarde van het geld relevant is. De toename van de voorzieningen die het resultaat zijn van het voortschrijden in de tijd, wordt opgenomen onder de financi\u00eble kosten. Voorzieningen voor bodemsanering worden aangelegd indien een verplichting tot sanering wordt opgelegd. Een voorziening voor verlieslatende contracten wordt aangelegd voor overeenkomsten waarbij de onvermijdelijke kosten die nodig zijn om de verplichtingen uit hoofde van het contract na te komen, hoger liggen dan de economische voordelen die naar verwachting uit het contract kunnen worden ontvangen. 10. Huuropbrengsten Huuropbrengsten uit vastgoedbeleggingen verhuurd via een huurovereenkomst worden opgenomen in de geconsolideerde winst-en-verliesrekening op lineaire basis over de duur van de huur. Commerci\u00eble tegemoetkomingen toegekend bij de huur worden opgenomen als een integraal deel van de totale huuropbrengsten. Tijdelijke investeringstoelages worden voor de duur van de huurovereenkomst pro rata verrekend met de huuropbrengsten. Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten worden onmiddellijk in het resultaat van het boekjaar opgenomen. Huuropbrengsten worden opgenomen vanaf de aanvang van de huurovereenkomst. 11. Doorberekende kosten en kosten verbonden aan vastgoed Door te berekenen huurlasten met betrekking tot afgesloten servicecontracten en operationele kosten verbonden aan vastgoed worden opgenomen in de winst-en-verliesrekening wanneer ze gemaakt worden. 12. Financieringskosten Financieringskosten worden ten laste van het resultaat genomen in de mate dat ze betrekking hebben op de boekhoudkundige periode. 13. Financieel resultaat Het financieel resultaat omvat de interesten verworven op toegekende leningen, en de verschuldigde interesten op ontvangen leningen. De geboekte interesten zijn gebaseerd op de effectieve interestenpercentagemethode. Indien de Accentis-groep zou besluiten gebruik te maken van afgeleide financi\u00eble instrumenten, zullen ook de winsten en verliezen, resulterend uit de herwaardering op re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten, geboekt worden als financieel resultaat. 14. Winstbelastingen Belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten courante en uitgestelde belastingen. De belastingen worden geboekt in de resultaatrekening tenzij ze betrekking hebben op elementen die onmiddellijk in het eigen vermogen worden geboekt. In dat geval worden de belastingen rechtstreeks ten laste van het eigen vermogen genomen. Courante belastingen omvatten de verwachte belastingschuld op het belastbaar inkomen van het jaar en aanpassingen aan de belastingschulden van vorige jaren. Voor de berekening van de winstbelastingen worden de op het ogenblik van afsluiting van kracht zijnde belastingtarieven (of belastingtarieven waarvan het wetgevingsproces materieel is afgesloten) gebruikt. Uitgestelde belastingen worden geboekt op basis van de \u2018liability-methode\u2019, voor alle tijdelijke verschillen tussen belastbare basis en boekwaarde voor financi\u00eble rapporteringsdoeleinden en dit zowel voor activa als passiva. In het algemeen worden uitgestelde belastingverplichtingen opgenomen voor alle belastbare tijdelijke verschillen en uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen in de mate dat belastbare winsten voorhanden zullen zijn om aftrekbare tijdelijke verschillen tegen af te zetten. Dergelijke vorderingen en verplichtingen worden niet opgenomen indien de tijdelijke verschillen voortvloeien uit de eerste opname van goodwill of uit de eerste opname (andere dan in een bedrijfscombinatie) van andere activa of verplichtingen in een transactie die geen enkel effect heeft op de winst voor belasting, noch op de fiscale winst. Uitgestelde belastingverplichtingen worden opgenomen voor alle belastbare tijdelijke verschillen die verband houden met investeringen in dochterondernemingen, filialen, geassocieerde ondernemingen en belangen in joint ventures, tenzij de Accentis-groep het tijdstip kan bepalen waarop het tijdelijk verschil wordt afgewikkeld en het waarschijnlijk is dat het tijdelijke verschil in de nabije toekomst niet zal worden afgewikkeld. De boekwaarde van een uitgestelde belastingvordering dient te worden beoordeeld op elke balansdatum. De Accentis-groep verlaagt de boekwaarde van een uitgestelde belastingvordering in zoverre het niet langer waarschijnlijk is dat voldoende fiscale winst beschikbaar zal zijn om het mogelijk te maken het voordeel van die uitgestelde belastingvordering geheel of gedeeltelijk aan te wenden. Uitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden gewaardeerd tegen de belastingtarieven die naar verwachting van toepassing zullen zijn op de periode waarin de vordering wordt gerealiseerd of de verplichting wordt afgewikkeld. Uitgestelde belastingen moeten als baten of lasten worden opgenomen in de winst of het verlies over de periode, tenzij deze betrekking hebben op elementen die direct in het eigen vermogen zijn opgenomen, in dat geval wordt de uitgestelde belasting ook direct in het eigen vermogen opgenomen. Actuele belastingvorderingen en -verplichtingen worden gesaldeerd als en alleen als de entiteit een in rechte afdwingbaar recht heeft opgenomen om de opgenomen bedragen te salderen en voornemens is om de verplichting op nettobasis af te wikkelen of om de vordering te realiseren op hetzelfde moment dat de verplichting wordt afgewikkeld.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__57-1": { "value": "1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.8.5.3 Cruciale beoordelingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerheden Bij het opstellen van de jaarrekening van de groep moet het management oordelen vormen en schattingen en veronderstellingen maken die een invloed hebben op de toepassing van de waarderingsregels en de gerapporteerde waarde van activa en verplichtingen en van de baten en de lasten. De schattingen en daaraan ten grondslag liggende veronderstellingen zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en diverse andere factoren die als redelijk worden beschouwd op basis van de geldende omstandigheden. De resultaten van deze schattingen vormen de basis voor de boekwaarde van activa en verplichtingen die niet op eenvoudige wijze uit andere bronnen blijken. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen. De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden voortdurend ge\u00ebvalueerd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, indien de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Herziening in de verslagperiode en toekomstige perioden vindt plaats indien de herziening ook gevolgen heeft voor toekomstige perioden. Bij het bepalen van de waardering van de vastgoedbeleggingen en activa voor verkoop worden er veronderstellingen gemaakt die resulteren in belangrijke schattingsonzekerheden aan het eind van een verslagperiode en die dus een wezenlijk risico in zich dragen van een materi\u00eble aanpassing van de boekwaarde van de vastgoedbeleggingen en de activa aangehouden voor verkoop. Om die reden laat de raad van bestuur van Accentis zich bijstaan door een vastgoedschatter. Een samenvatting van zijn verslag is opgenomen in dit jaarverslag. De belangrijkste bronnen van veronderstellingen en schattingsonzekerheden worden hieronder samengevat: \u25aa De evolutie van de staat van de gebouwen en de noodzaak tot structureel onderhoud. Zonder verdere vermelding is het uitgangspunt dat bodem en/of grondwater niet verontreinigd zijn door schadelijke stoffen. \u25aa De algemene toestand van de constructies met vermelding van de eventuele zichtbare schade en tekortkomingen. Zonder verdere vermelding is het uitgangspunt dat geen problemen bestaan van stabiliteit en/of gebruik van schadelijke en gevaarlijke materialen. \u25aa Behoudens andere bepalingen is het uitgangspunt dat de eigenaar/gebruiker over alle nodige vergunningen beschikt (bouw, milieu, socio-economisch enz.). \u25aa De geschatte huurinkomsten boven de contractuele huurinkomsten en de evolutie ervan samen met de verwachte evolutie van de leegstand van de gebouwen. \u25aa Eventuele afwaardering bij versnelde verkoop in het kader van huidige of toekomstige liquiditeitsspanningen. Voor de toepassing van IAS 36 \u2018Bijzondere waardevermindering van activa\u2019 moet het management schattingen maken van de inputparameters van waarderingsmodellen voor prognoses van kasstromen en winstmarges. Het management baseert deze schattingen zowel op ervaringen uit het verleden als op verwachte marktontwikkelingen. Het management moet eveneens veronderstellingen maken over de waardering van vorderingen, van actieve belastinglatenties met het oog op toekomstige belastbare inkomsten en van garantievoorzieningen. Voor elk van deze aspecten houdt het management rekening met de ervaringen uit het verleden aangevuld met actuele informatie over, onder meer, productportfolio en \u2013prestaties en blootstelling aan kredietrisico. Uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen voor overgedragen fiscale verliezen voor zover het waarschijnlijk is dat er toekomstige fiscale winst beschikbaar zal zijn waarmee de fiscale verliezen kunnen worden verrekend. Belangrijke beoordelingen door het management zijn vereist om de op te nemen uitgestelde belastingvorderingen te bepalen, op basis van de verwachte timing en het niveau van de toekomstige belastbare winst, samen met de toekomstige fiscale planningsstrategie\u00ebn. De effectieve waarde van de uitgestelde belastingvorderingen zal in principe slechts bevestigd kunnen worden wanneer een belastingplichtige ze aanwendt, d.i. vanaf het ogenblik dat de belastingplichtige belastbare winst genereert. Tot dan kan de waarde ervan slechts worden geraamd. Fiscale verliezen hebben betrekking op de moedervennootschap en de dochterondernemingen die alle een geschiedenis hebben van verliezen. De fiscale verliezen kunnen niet worden gecompenseerd met belastbare winsten elders in de groep. Indien het gebruik van de fiscale verliezen beperkt is in de tijd bestaat het risico dat niet tijdig voldoende opportuniteiten bestaan om deze verliezen te recupereren. Geen van de op 31 december 2024 gerapporteerde fiscale verliezen heeft een vervaldag. De opbrengstverantwoording dient, op basis van de van toepassing zijnde modaliteiten in de overeenkomsten, in overeenstemming met het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel te worden bepaald. Het management beoordeelt modaliteiten, waaronder kortingen en investeringstoelages, en de belangrijke wijzigingen (verlening of nieuw) van de contracten en toetst de impact op de wijze waarop de omzet wordt erkend overeenkomstig het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__36": { "value": "1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__35": { "value": "1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__32": { "value": "1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__31": { "value": "1. Immateri\u00eble vaste activa 1.1 Octrooien en licenties Kosten voor verworven octrooien worden geactiveerd tegen kostprijs, verminderd met de gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen en afgeschreven volgens de lineaire methode. De gebruikslicenties voor software worden geactiveerd en afgeschreven over drie jaar volgens de lineaire methode. 1.2 Overige immateri\u00eble vaste activa Overige immateri\u00eble vaste activa verworven door de Accentis-groep, worden gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met gecumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen. Dergelijke kosten worden momenteel volgens de lineaire methode afgeschreven over hun verwachte levensduur die beperkt is tot vijf jaar.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__37-1": { "value": "2. Vastgoedbeleggingen 2.1 Waarderingsmethode De vastgoedbeleggingen en grote renovatiewerken uitgevoerd aan vastgoedbeleggingen worden initieel gewaardeerd aan kostprijs en nadien gewaardeerd op basis van het re\u00eblewaardemodel (fair value). Ze vertegenwoordigen de onroerende goederen (terreinen en/of gebouwen) van de Accentis-groep bestemd om huurgelden te ontvangen eerder dan ze zelf te gebruiken of te verkopen. Vastgoed dat wordt gebouwd of ontwikkeld voor toekomstig gebruik als vastgoedbelegging (projectontwikkeling) wordt tevens opgenomen in de rubriek \u2018Vastgoedbeleggingen\u2019 aan fair value. Een externe onafhankelijke waarderingsdeskundige met erkende beroepskwalificaties die beschikt over recente ervaring met de locatie en categorie van de te waarderen vastgoedbelegging bepaalt de re\u00eble waarde van de portefeuille minstens eenmaal per jaar. De re\u00eble waarde is gebaseerd op de marktwaarde, dit is, conform de definitie van re\u00eble waarde volgens IFRS 13, de geschatte prijs waartegen een regelmatige transactie om een actief te verkopen of een verplichting over te dragen zou plaatsvinden tussen marktdeelnemers op de waarderingsdatum in de huidige marktomstandigheden (dat wil zeggen een prijs op de verkoopmarkt op de waarderingsdatum vanuit het perspectief van een marktdeelnemer die het actief bezit of de verplichting verschuldigd is). Kosten voor herstellingen en onderhoud van de vastgoedbeleggingen, alsook eventuele transactiekosten en commissies betaald aan makelaars worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. 2.2 Verantwoording van toegepaste waarderingsmethode De schattingen worden uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van IFRS 13, zijnde waardering aan fair value of re\u00eble waarde. De toegepaste methode bestaat erin om de marktwaarde van een gebouw te bepalen door de kapitalisatie van huurinkomsten, waarbij de lopende huurinkomsten gekapitaliseerd worden aan een marktconform rendement. Vervolgens wordt de resulterende kapitaalswaarde gecorrigeerd voor leegstand op datum van taxatie, contractueel bepaalde huurreducties, niet-recupereerbare kosten en onder- of oververhuringen t.o.v. de markthuur, leidend tot de zogenaamde investeringswaarde. Ten slotte wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten om tot de re\u00eble waarde van het pand te komen. De wijzigingen in de re\u00eble waarde worden rechtstreeks opgenomen in de winst- en verliesrekening. De re\u00eble waarde van de projecten houdt rekening met de substanti\u00eble ontwikkelingsrisico\u2019s. In dit kader moet aan de volgende criteria voldaan zijn: er is een duidelijk beeld over de te maken projectkosten, alle nodige vergunningen voor het uitvoeren van de projectontwikkeling zijn verkregen en een substantieel deel van de projectontwikkeling is voorverhuurd.13.1 Waardering De waardering van de vastgoedportefeuille gebeurt aan re\u00eble waarde (fair value) zoals bepaald door IFRS 13, gebaseerd op vergelijkingen en kapitalisatie van de huurwaarde. Een waardering is immers een momentopname die de \u2018actuele waarde\u2019 dient te reflecteren en waarvoor steeds een periodieke toetsing wordt uitgevoerd. Eind 2024 werkte Accentis voor de waardering van zijn portefeuille met de onafhankelijke deskundige Ceusters, die instaat voor de waardering van het vastgoed aangehouden in Belgi\u00eb en Duitsland. De fair value van de vastgoedportefeuille, zoals bepaald door deze deskundige, werd aangepast voor de Duitse site Schiltach om redenen van financi\u00eble rapportering, meer bepaald conform toepassing IAS 10 en IAS 36 n.a.v. de verkoop van 100% van de aandelen van Accentis Verwaltungs GmbH op 8 april 2025 en de hierbij toegepaste property value ten bedrage van 2,50 mio EUR i.p.v. 3,69 mio EUR. De waardering van de vastgoedportefeuille resulteert in een gemiddeld brutorendement (gross yield) van ca. 15,37%. Deze yield is gebaseerd op \u2018actuele brutohuurinkomsten\u2019 verhoogd met de \u2018geschatte huurinkomsten voor de leegstaande units\u2019 gecorrigeerd voor \u2018niet-verhuurbare assets\u2019, zoals industriegronden en activa in aanbouw, en zonder rekening te houden met verleende investeringskortingen of ontvangen investeringssurplussen. Het gemiddelde nettorendement (net yield) van de portefeuille bedraagt ca. 11,03%. Deze yield is gebaseerd op de \u2018actuele nettohuurinkomsten\u2019, gecorrigeerd voor \u2018niet-verhuurbare assets\u2019, zoals industriegronden en activa in aanbouw, en zonder rekening te houden met verleende investeringskortingen of ontvangen investeringssurplussen. Waarderingsbasis (Bron: Ceusters) De vastgoedportefeuille van Accentis wordt gewaardeerd aan fair value of re\u00eble waarde, zoals bepaald door IFRS 13. De re\u00eble waarde is het bedrag op datum van taxatie, waarvoor een actief kan worden verhandeld of een verplichting kan worden overgedragen tussen goed ge\u00efnformeerde, onafhankelijke en niet onder dwang handelende partijen. Bij het bepalen van de re\u00eble waarde dient er met het volgende rekening gehouden te worden: \u25aa Een duidelijke bepaling van het actief of de verplichting die het voorwerp uitmaakt van de waardebepaling \u25aa De van toepassing zijnde gebruikelijke waarderingsveronderstellingen \u25aa De markt waar het actief of de verplichting normaal verhandeld wordt \u25aa De gebruikte en aangepaste waarderingstechnieken waarbij rekening wordt gehouden met de beschikbaarheid van data die door marktpartijen zou worden gebruikt bij het bepalen van de prijs voor het actief of de verplichting \u25aa De categorie van de gebruikte data binnen de re\u00eblewaardehi\u00ebrarchie; deze worden als volgt omschreven: Niveau/Level 1 Level 1 data zijn gepubliceerde of gekende prijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt die beschikbaar zijn op datum van de waardebepaling. [IFRS 13:76] Een gepubliceerde prijs in een actieve markt is de meest betrouwbare basis voor het bepalen van de re\u00eble waarde en kan gebruikt worden bij de waardering zonder verdere aanpassingen. [IFRS 13:77] Niveau/Level 2 Level 2 data zijn andere data dan de \u2018level 1\u2019 gepubliceerde of gekende marktprijzen die direct of indirect vastgesteld kunnen worden op datum van de waardering. [IFRS 13:81] In deze categorie vallen volgende data: gepubliceerde data voor vergelijkbare activa of verplichtingen in een actieve markt, interestvoeten, yields en andere gecorreleerde data die door marktobservatie bevestigd kan worden. Niveau/Level 3 Level 3 data zijn niet-vaststelbare data voor activa of verplichtingen. [IFRS 13:86] Deze categorie van data wordt gebruikt indien er geen gepubliceerde of gekende data voorhanden is of bij een niet actieve markt voor de beschouwde activa of verplichtingen op datum van waardering. Bij het gebruik van niet-vaststelbare data wordt er uitgegaan van de best beschikbare informatie, waaronder informatie m.b.t de eigen activa en verplichtingen en veronderstellingen van marktpartijen die beschikbaar zijn op datum van de waardebepaling. Voor zover beschikbaar wordt steeds een chronologische voorkeur gegeven aan L1>L2>L3 data/parameters. Binnen de Accentis-portefeuille worden op heden voor alle panden L3 parameters gehanteerd. Voor het bepalen van de re\u00eble waarde van investeringsgebouwen in Belgi\u00eb, wordt gebruik gemaakt van de waarderingstechniek door kapitalisatie van huurinkomsten. Dit is een algemeen aanvaarde techniek die wordt gebruikt bij de waardebepaling van verhuurd vastgoed, waarbij de huurinkomsten gekapitaliseerd worden aan een marktconform rendement (BAR of Brutoaanvangsrendement), wat rekening houdt met de ligging, de geschiktheid van het vastgoed voor zijn functie en de kwaliteit van de gebouwen op datum van taxatie. Vervolgens wordt de resulterende kapitaalwaarde gecorrigeerd voor leegstand op datum van taxatie, contractueel bepaalde huurreducties, niet-recupereerbare kosten en onder- of oververhuringen t.o.v. de markthuur. De uitkomst van deze waardering is de zgn. investeringswaarde. Om tot de re\u00eble waarde te komen wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten die voor Belgi\u00eb 2,5% bedragen (fair value BEAMA). Voor het bepalen van de re\u00eble waarde van het industri\u00eble gebouw in Schiltach (Duitsland), wordt voor 2024 gebruik gemaakt van de waarderingstechniek door vergelijking met recente transacties van gelijkaardige terreinen en gebouwen met dezelfde bestemming in dezelfde regio. Dit is een algemeen aanvaarde techniek. Als referentiebasis wordt gebruik gemaakt van \u2018level 3\u2019 data die, indien nodig, gecorrigeerd worden voor specifieke omvang, vorm en toegankelijkheid van de te waarderen terreinen. Om tot de re\u00eble waarde te komen wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten die voor Duitsland (Baden-W\u00fcrttemberg) 5% bedragen. De uitkomst van deze waardering is de zg. marktwaarde, d.w.z. de investeringswaarde verminderd met de gebruikelijke registratierechten die 12% bedragen voor Belgi\u00eb (Vlaanderen) en 5% voor Duitsland (Baden-W\u00fcrttemberg). Door deze marktwaarde te vermeerderen met de gemiddelde registratierechten zoals bepaald in de vorige alinea\u2019s, verkrijgt men de re\u00eble waarde. De taxatie maakt abstractie van mogelijke kosten die gepaard gaan met eventuele verontreiniging of verwijdering van schadelijke materialen/stoffen. In voorkomend geval komen de hieraan verbonden kosten voor sanering of verwijdering eventueel in mindering van het resultaat. Voor de site Schiltach", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__39": { "value": "3. Materi\u00eble vaste activa Materi\u00eble vaste activa worden opgenomen tegen historische kostprijs min geaccumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingsverliezen. Indien activa worden overgenomen middels toepassing van IFRS 3 Bedrijfscombinaties worden ze gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde op de overnamedatum. Kosten voor de reparatie van materi\u00eble vaste activa worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. Ze worden echter geactiveerd als ze de toekomstige economische voordelen, die naar verwachting zullen voortvloeien uit het materieel vast actief, verhogen. Materi\u00eble vaste activa worden lineair afgeschreven over de geschatte gebruiksduur van het actief. Activa in aanbouw worden opgenomen tegen kostprijs. De kostprijs omvat kosten van materi\u00eble vaste activa en andere directe kosten, inclusief de verbonden financi\u00eble kosten. Activa in aanbouw worden pas afgeschreven op het ogenblik dat de desbetreffende activa beschikbaar zijn voor hun beoogde gebruik. De geschatte gebruiksduur van de diverse categorie\u00ebn van ge\u00efdentificeerde activa is hieronder weergegeven: Kantoormachines & meubilair 5 jaar Computeruitrusting 3 jaar Voertuigen 5 jaar De afschrijving wordt lineair berekend, te beginnen vanaf de maand waarin het desbetreffende actief werd aangekocht. Indien de boekwaarde van een actief zijn geschatte realiseerbare waarde overschrijdt, wordt het actief onmiddellijk afgeschreven tot zijn realiseerbare waarde.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__38": { "value": "3. Materi\u00eble vaste activa Materi\u00eble vaste activa worden opgenomen tegen historische kostprijs min geaccumuleerde afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingsverliezen. Indien activa worden overgenomen middels toepassing van IFRS 3 Bedrijfscombinaties worden ze gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde op de overnamedatum. Kosten voor de reparatie van materi\u00eble vaste activa worden gewoonlijk ten laste gebracht van het resultaat op het ogenblik dat die kosten gemaakt worden. Ze worden echter geactiveerd als ze de toekomstige economische voordelen, die naar verwachting zullen voortvloeien uit het materieel vast actief, verhogen. Materi\u00eble vaste activa worden lineair afgeschreven over de geschatte gebruiksduur van het actief. Activa in aanbouw worden opgenomen tegen kostprijs. De kostprijs omvat kosten van materi\u00eble vaste activa en andere directe kosten, inclusief de verbonden financi\u00eble kosten. Activa in aanbouw worden pas afgeschreven op het ogenblik dat de desbetreffende activa beschikbaar zijn voor hun beoogde gebruik. De geschatte gebruiksduur van de diverse categorie\u00ebn van ge\u00efdentificeerde activa is hieronder weergegeven: Kantoormachines & meubilair 5 jaar Computeruitrusting 3 jaar Voertuigen 5 jaar De afschrijving wordt lineair berekend, te beginnen vanaf de maand waarin het desbetreffende actief werd aangekocht. Indien de boekwaarde van een actief zijn geschatte realiseerbare waarde overschrijdt, wordt het actief onmiddellijk afgeschreven tot zijn realiseerbare waarde.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__41": { "value": "4. Leasing Een leaseovereenkomst wordt ingedeeld als een financi\u00eble leasing indien ze nagenoeg alle aan de eigendom verbonden risico\u2019s en voordelen overdraagt aan de lessee. Alle andere vormen van leasings worden beschouwd als operationele leasings. 4.1 Accentis als lessee in financi\u00eble leasings Bij de aanvang van de leaseperiode worden financi\u00eble leasings als activa en verplichtingen in de balans opgenomen aan de re\u00eble waarde van het geleasede actief, of indien lager, tegen de actuele waarde van de minimale leasebetalingen. De minimale leasebetalingen worden deels als financieringskosten en deels als aflossing van de uitstaande verplichting opgenomen op een dusdanige wijze dat dit resulteert in een constante periodieke rente over het resterende saldo van de verplichting. De financi\u00eble lasten worden rechtstreeks ten laste van de winst-en-verliesrekening gelegd. Voorwaardelijke leasebetalingen worden als lasten verwerkt in de periodes waarin ze zijn uitgevoerd. Met uitzondering van vastgoedbeleggingen die gewaardeerd worden aan re\u00eble waarde, wordt het af te schrijven bedrag van een geleasede actief systematisch aan elke verslagperiode toegerekend tijdens de periode van het verwachte gebruik, op een basis die consistent is met de afschrijvingsgrondslagen die de lessee toepast voor af te schrijven activa in eigendom. Indien het redelijk zeker is dat de lessee aan het einde van de leaseperiode de eigendom zal verkrijgen, is de periode van het verwachte gebruik, de gebruiksduur van het actief. In het andere geval wordt het actief afgeschreven over de leaseperiode of over de gebruiksduur indien deze laatste korter is. 4.2 Accentis als lessee in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als last opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon van de voordelen die de gebruiker geniet. (Te) ontvangen voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode. 4.3 Accentis als lessor in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als opbrengst opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon waarin het gebruiksvoordeel dat het geleasede actief oplevert vermindert. Verstrekte voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__40": { "value": "4. Leasing Een leaseovereenkomst wordt ingedeeld als een financi\u00eble leasing indien ze nagenoeg alle aan de eigendom verbonden risico\u2019s en voordelen overdraagt aan de lessee. Alle andere vormen van leasings worden beschouwd als operationele leasings. 4.1 Accentis als lessee in financi\u00eble leasings Bij de aanvang van de leaseperiode worden financi\u00eble leasings als activa en verplichtingen in de balans opgenomen aan de re\u00eble waarde van het geleasede actief, of indien lager, tegen de actuele waarde van de minimale leasebetalingen. De minimale leasebetalingen worden deels als financieringskosten en deels als aflossing van de uitstaande verplichting opgenomen op een dusdanige wijze dat dit resulteert in een constante periodieke rente over het resterende saldo van de verplichting. De financi\u00eble lasten worden rechtstreeks ten laste van de winst-en-verliesrekening gelegd. Voorwaardelijke leasebetalingen worden als lasten verwerkt in de periodes waarin ze zijn uitgevoerd. Met uitzondering van vastgoedbeleggingen die gewaardeerd worden aan re\u00eble waarde, wordt het af te schrijven bedrag van een geleasede actief systematisch aan elke verslagperiode toegerekend tijdens de periode van het verwachte gebruik, op een basis die consistent is met de afschrijvingsgrondslagen die de lessee toepast voor af te schrijven activa in eigendom. Indien het redelijk zeker is dat de lessee aan het einde van de leaseperiode de eigendom zal verkrijgen, is de periode van het verwachte gebruik, de gebruiksduur van het actief. In het andere geval wordt het actief afgeschreven over de leaseperiode of over de gebruiksduur indien deze laatste korter is. 4.2 Accentis als lessee in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als last opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon van de voordelen die de gebruiker geniet. (Te) ontvangen voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode. 4.3 Accentis als lessor in operationele leasings Leasebetalingen op grond van operationele leasings worden op tijdevenredige basis als opbrengst opgenomen gedurende de leaseperiode, tenzij een andere systematische wijze van toerekening meer representatief is voor het tijdspatroon waarin het gebruiksvoordeel dat het geleasede actief oplevert vermindert. Verstrekte voordelen als prikkel om een operationele leaseovereenkomst af te sluiten, worden ook op tijdevenredige basis gespreid over de leaseperiode.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__42": { "value": "5. Activa bestemd voor verkoop De activa bestemd voor verkoop worden gewaardeerd op basis van het re\u00eblewaardemodel (fair value). Ze vertegenwoordigen de onroerende goederen waarvoor er getekende verkoopcompromissen bestaan.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__43": { "value": "6. Bijzondere waardeverminderingen immateri\u00eble en materi\u00eble vaste activa Voor de materi\u00eble en immateri\u00eble vaste activa van de groep wordt in overeenstemming met IAS 36 op elke balansdatum beoordeeld of er aanwijzingen zijn dat een actief aan een bijzondere waardevermindering onderhevig is. Indien dergelijke indicaties aanwezig zijn, dient de realiseerbare waarde van het actief te worden geschat. De realiseerbare waarde van een actief of een kasstroomgenererende entiteit is de hoogste waarde van (i) de re\u00eble waarde na aftrek van de verkoopkosten en (ii) zijn bedrijfswaarde. Om de bedrijfswaarde te bepalen worden de geschatte toekomstige geldstromen verminderd tot hun contante waarde met behulp van een disconteringsvoet (voor belastingen) die de huidige marktbeoordelingen van de tijdswaarde van geld en de aan het actief verbonden specifieke risico\u2019s weerspiegelt. Een bijzondere waardevermindering wordt opgenomen indien de boekwaarde van een actief, of de kasstroomgenererende entiteit waartoe het actief behoort, hoger is dan de realiseerbare waarde. Bijzondere waardeverminderingen worden direct opgenomen in de winst-en-verliesrekening. Wanneer een bijzondere waardevermindering later wordt teruggeboekt, wordt de boekwaarde van het actief verhoogd tot de herziene schatting van zijn realiseerbare waarde, maar zodanig dat de verhoogde boekwaarde niet hoger is dan de boekwaarde die zou zijn bepaald als in de voorgaande jaren geen bijzondere waardevermindering voor het actief was opgenomen. Een terugboeking van een waardevermindering wordt direct opgenomen in winst of verlies.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__44": { "value": "7. Be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten Een bedrijfsactiviteit die wordt be\u00ebindigd is een duidelijk te onderscheiden onderdeel van de bedrijfsactiviteiten van de groep: \u25aa dat wordt afgestoten of be\u00ebindigd overeenkomstig een plan; \u25aa dat een belangrijke bedrijfsactiviteit of geografisch bedrijfsgebied vertegenwoordigt; en \u25aa dat zowel operationeel als in de financi\u00eble verslaggeving kan onderscheiden worden. De resultaten van afgestoten bedrijfsactiviteiten worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat opgenomen op datum van hun afstoting. Be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten worden in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat als \u00e9\u00e9n bedrag opgenomen dat het totaal omvat van de winst of het verlies na belastingen van be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten en de winst na belastingen die of het verlies na belastingen dat is opgenomen bij de waardering tegen re\u00eble waarde minus verkoopkosten of bij de afstoting van de activa of groep(en) activa die worden afgestoten die de be\u00ebindigde bedrijfsactiviteiten vormen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscontinuedOperationsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__45": { "value": "8. Financi\u00eble instrumenten 8.1 Financi\u00eble activa Alle financi\u00eble activa worden opgenomen of niet langer opgenomen in de balans op transactiedatum, wanneer de inkoop of verkoop van een financieel actief op grond van een contract waarvan de voorwaarden de levering van het actief voorschrijven binnen de termijn die op de desbetreffende markt algemeen voorgeschreven of overeengekomen is, en worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, vermeerderd met transactiekosten, behalve voor de financi\u00eble activa tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen in de winst- en verliesrekening, die initieel gewaardeerd worden tegen re\u00eble waarde. De financi\u00eble activa worden geclassificeerd in een van de categorie\u00ebn voorzien volgens IFRS 9 op basis van zowel het bedrijfsmodel van de entiteit voor het beheer van de financi\u00eble activa als de eigenschappen van de contractuele kasstromen van het financi\u00eble actief en worden vastgelegd bij hun initi\u00eble opname. Deze classificatie bepaalt de waardering van de financi\u00eble activa op toekomstige balansdata: geamortiseerde kostprijs of re\u00eble waarde. 8.1.1 Financi\u00eble activa aan re\u00eble waarde via resultaat Financi\u00eble activa worden geclassificeerd tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen via het resultaat, als ze aangehouden worden voor handelsdoeleinden. Financi\u00eble activa tegen re\u00eble waarde met waardeveranderingen via het resultaat worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, waarbij alle daaruit voortvloeiende baten of lasten in het resultaat opgenomen worden. Een financieel actief wordt in deze categorie ondergebracht, als het voornamelijk aangeschaft werd om het op korte termijn te verkopen. 8.1.2 Financi\u00eble activa aan geamortiseerde kostprijs Financi\u00eble activa aan geamortiseerde kostprijs zijn niet-afgeleide financi\u00eble instrumenten die worden aangehouden binnen een bedrijfsmodel dat erop gericht is financi\u00eble activa aan te houden om contractuele kasstromen te ontvangen (held to collect) en de contractvoorwaarden van het financi\u00eble actief geven op bepaalde data aanleiding tot kasstromen die uitsluitend aflossingen en rentebetalingen op het uitstaande hoofdsombedrag betreffen (solely payments of principal and interest). Tot deze categorie behoren: kas en kasequivalenten, langetermijnvorderingen en handelsvorderingen. Kasequivalenten zijn kortlopende, in hoge mate liquide beleggingen die onmiddellijk kunnen worden omgezet in geldmiddelen waarvan het bedrag bekend is, een oorspronkelijke looptijd hebben van hoogstens drie maanden en geen significant risico van waardeverandering inhouden. 8.2 Financi\u00eble verplichtingen Financi\u00eble verplichtingen worden geclassificeerd als financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat of als financi\u00eble verplichtingen tegen geamortiseerde kostprijs. 8.2.1 Financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat Financi\u00eble verplichtingen worden geclassificeerd aan re\u00eble waarde via resultaat als ze aangehouden worden voor handelsdoeleinden. Financi\u00eble verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat worden gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, waarbij alle daaruit voortvloeiende baten of lasten in het resultaat opgenomen worden. Een financi\u00eble verplichting wordt in deze categorie ondergebracht als ze voornamelijk aangeschaft werd om ze op korte termijn te verkopen. 8.2.2 Financi\u00eble verplichtingen aan geamortiseerde kostprijs Financi\u00eble verplichtingen gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs, met inbegrip van schulden, worden initieel gewaardeerd tegen re\u00eble waarde, na aftrek van de transactiekosten. Ze worden, na initi\u00eble opname, gewaardeerd tegen de geamortiseerde kostprijs. De financi\u00eble verplichtingen van de Accentis-groep gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs omvatten de langlopende financi\u00eble verplichtingen (bankschulden en leasingschulden), overige langlopende verplichtingen, kortlopende financi\u00eble verplichtingen, handelsschulden en overige kortlopende verplichtingen. 8.2.3 Eigenvermogensinstrumenten Eigenvermogensinstrumenten uitgegeven door de Accentis-groep, worden geclassificeerd op basis van de economische realiteit van de contractuele afspraken en de definities van een eigenvermogensinstrument. Een eigenvermogensinstrument is elk contract dat het overblijvende belang omvat in de activa van de Accentis-groep, na aftrek van alle verplichtingen. Eigenvermogensinstrumenten uitgegeven door de onderneming, worden opgenomen voor het bedrag van de ontvangen sommen (na aftrek van direct toewijsbare uitgiftekosten). Alle kosten die niet direct aan een uitgifte toewijsbaar zijn, worden via de resultatenrekening in kost genomen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__47": { "value": "9. Voorzieningen Voorzieningen worden opgenomen op de balans wanneer de Accentis-groep een bestaande (in rechte afdwingbare of feitelijke) verplichting heeft ten gevolge van een gebeurtenis in het verleden en het waarschijnlijk is dat een uitstroom van middelen die economische voordelen in zich bergen vereist zal zijn om de verplichting af te wikkelen en het bedrag van de verplichting op betrouwbare wijze kan worden geschat. Het bedrag opgenomen als voorziening is de beste schatting op balansdatum van de uitgave nodig om aan de bestaande verplichting te voldoen, eventueel verdisconteerd indien de tijdswaarde van het geld relevant is. De toename van de voorzieningen die het resultaat zijn van het voortschrijden in de tijd, wordt opgenomen onder de financi\u00eble kosten. Voorzieningen voor bodemsanering worden aangelegd indien een verplichting tot sanering wordt opgelegd. Een voorziening voor verlieslatende contracten wordt aangelegd voor overeenkomsten waarbij de onvermijdelijke kosten die nodig zijn om de verplichtingen uit hoofde van het contract na te komen, hoger liggen dan de economische voordelen die naar verwachting uit het contract kunnen worden ontvangen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__46": { "value": "9. Voorzieningen Voorzieningen worden opgenomen op de balans wanneer de Accentis-groep een bestaande (in rechte afdwingbare of feitelijke) verplichting heeft ten gevolge van een gebeurtenis in het verleden en het waarschijnlijk is dat een uitstroom van middelen die economische voordelen in zich bergen vereist zal zijn om de verplichting af te wikkelen en het bedrag van de verplichting op betrouwbare wijze kan worden geschat. Het bedrag opgenomen als voorziening is de beste schatting op balansdatum van de uitgave nodig om aan de bestaande verplichting te voldoen, eventueel verdisconteerd indien de tijdswaarde van het geld relevant is. De toename van de voorzieningen die het resultaat zijn van het voortschrijden in de tijd, wordt opgenomen onder de financi\u00eble kosten. Voorzieningen voor bodemsanering worden aangelegd indien een verplichting tot sanering wordt opgelegd. Een voorziening voor verlieslatende contracten wordt aangelegd voor overeenkomsten waarbij de onvermijdelijke kosten die nodig zijn om de verplichtingen uit hoofde van het contract na te komen, hoger liggen dan de economische voordelen die naar verwachting uit het contract kunnen worden ontvangen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__48": { "value": "10. Huuropbrengsten Huuropbrengsten uit vastgoedbeleggingen verhuurd via een huurovereenkomst worden opgenomen in de geconsolideerde winst-en-verliesrekening op lineaire basis over de duur van de huur. Commerci\u00eble tegemoetkomingen toegekend bij de huur worden opgenomen als een integraal deel van de totale huuropbrengsten. Tijdelijke investeringstoelages worden voor de duur van de huurovereenkomst pro rata verrekend met de huuropbrengsten. Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten worden onmiddellijk in het resultaat van het boekjaar opgenomen. Huuropbrengsten worden opgenomen vanaf de aanvang van de huurovereenkomst.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__50-1": { "value": "11. Doorberekende kosten en kosten verbonden aan vastgoed Door te berekenen huurlasten met betrekking tot afgesloten servicecontracten en operationele kosten verbonden aan vastgoed worden opgenomen in de winst-en-verliesrekening wanneer ze gemaakt worden.10. Financieel resultaat in k EUR 2024 2023 Financieringsopbrengsten 496 316 Ontvangen interesten 496 316 Overige financi\u00eble opbrengsten - - Financieringskosten -834 -954 Betaalde interesten -832 -949 Bankkosten -2 -2 Overige financi\u00eble kosten - -3 Financieel resultaat -338 -638 De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -0,83 mio EUR. De ontvangen bankrente op gelden op termijndeposito gedurende boekjaar 2024 bedraagt 0,50 mio EUR. 20. Overige schulden in k EUR 2024 2023 Huurgaranties ontvangen in contanten 138 113 Totaal overige schulden op lange termijn 138 113 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 21 15 Overlopende passivarekeningen 852 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 902 896 Totaal overige schulden 1.040 1.009 De overlopende passivarekeningen bestaan voornamelijk uit (1) over te dragen huuropbrengsten en toe te rekenen kosten ten bedrage van 644k EUR en (2) het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overige schulden eind 2023 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__49": { "value": "11. Doorberekende kosten en kosten verbonden aan vastgoed Door te berekenen huurlasten met betrekking tot afgesloten servicecontracten en operationele kosten verbonden aan vastgoed worden opgenomen in de winst-en-verliesrekening wanneer ze gemaakt worden.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__54-1": { "value": "12. Financieringskosten Financieringskosten worden ten laste van het resultaat genomen in de mate dat ze betrekking hebben op de boekhoudkundige periode. 13. Financieel resultaat Het financieel resultaat omvat de interesten verworven op toegekende leningen, en de verschuldigde interesten op ontvangen leningen. De geboekte interesten zijn gebaseerd op de effectieve interestenpercentagemethode. Indien de Accentis-groep zou besluiten gebruik te maken van afgeleide financi\u00eble instrumenten, zullen ook de winsten en verliezen, resulterend uit de herwaardering op re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten, geboekt worden als financieel resultaat.10. Financieel resultaat in k EUR 2024 2023 Financieringsopbrengsten 496 316 Ontvangen interesten 496 316 Overige financi\u00eble opbrengsten - - Financieringskosten -834 -954 Betaalde interesten -832 -949 Bankkosten -2 -2 Overige financi\u00eble kosten - -3 Financieel resultaat -338 -638 De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -0,83 mio EUR. De ontvangen bankrente op gelden op termijndeposito gedurende boekjaar 2024 bedraagt 0,50 mio EUR. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__53": { "value": "12. Financieringskosten Financieringskosten worden ten laste van het resultaat genomen in de mate dat ze betrekking hebben op de boekhoudkundige periode. 13. Financieel resultaat Het financieel resultaat omvat de interesten verworven op toegekende leningen, en de verschuldigde interesten op ontvangen leningen. De geboekte interesten zijn gebaseerd op de effectieve interestenpercentagemethode. Indien de Accentis-groep zou besluiten gebruik te maken van afgeleide financi\u00eble instrumenten, zullen ook de winsten en verliezen, resulterend uit de herwaardering op re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten, geboekt worden als financieel resultaat.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__52": { "value": "12. Financieringskosten Financieringskosten worden ten laste van het resultaat genomen in de mate dat ze betrekking hebben op de boekhoudkundige periode.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__51": { "value": "12. Financieringskosten Financieringskosten worden ten laste van het resultaat genomen in de mate dat ze betrekking hebben op de boekhoudkundige periode.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__55": { "value": "14. Winstbelastingen Belastingen op het resultaat van het boekjaar omvatten courante en uitgestelde belastingen. De belastingen worden geboekt in de resultaatrekening tenzij ze betrekking hebben op elementen die onmiddellijk in het eigen vermogen worden geboekt. In dat geval worden de belastingen rechtstreeks ten laste van het eigen vermogen genomen. Courante belastingen omvatten de verwachte belastingschuld op het belastbaar inkomen van het jaar en aanpassingen aan de belastingschulden van vorige jaren. Voor de berekening van de winstbelastingen worden de op het ogenblik van afsluiting van kracht zijnde belastingtarieven (of belastingtarieven waarvan het wetgevingsproces materieel is afgesloten) gebruikt.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__56": { "value": "Uitgestelde belastingen worden geboekt op basis van de \u2018liability-methode\u2019, voor alle tijdelijke verschillen tussen belastbare basis en boekwaarde voor financi\u00eble rapporteringsdoeleinden en dit zowel voor activa als passiva. In het algemeen worden uitgestelde belastingverplichtingen opgenomen voor alle belastbare tijdelijke verschillen en uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen in de mate dat belastbare winsten voorhanden zullen zijn om aftrekbare tijdelijke verschillen tegen af te zetten. Dergelijke vorderingen en verplichtingen worden niet opgenomen indien de tijdelijke verschillen voortvloeien uit de eerste opname van goodwill of uit de eerste opname (andere dan in een bedrijfscombinatie) van andere activa of verplichtingen in een transactie die geen enkel effect heeft op de winst voor belasting, noch op de fiscale winst. Uitgestelde belastingverplichtingen worden opgenomen voor alle belastbare tijdelijke verschillen die verband houden met investeringen in dochterondernemingen, filialen, geassocieerde ondernemingen en belangen in joint ventures, tenzij de Accentis-groep het tijdstip kan bepalen waarop het tijdelijk verschil wordt afgewikkeld en het waarschijnlijk is dat het tijdelijke verschil in de nabije toekomst niet zal worden afgewikkeld. De boekwaarde van een uitgestelde belastingvordering dient te worden beoordeeld op elke balansdatum. De Accentis-groep verlaagt de boekwaarde van een uitgestelde belastingvordering in zoverre het niet langer waarschijnlijk is dat voldoende fiscale winst beschikbaar zal zijn om het mogelijk te maken het voordeel van die uitgestelde belastingvordering geheel of gedeeltelijk aan te wenden. Uitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen worden gewaardeerd tegen de belastingtarieven die naar verwachting van toepassing zullen zijn op de periode waarin de vordering wordt gerealiseerd of de verplichting wordt afgewikkeld. Uitgestelde belastingen moeten als baten of lasten worden opgenomen in de winst of het verlies over de periode, tenzij deze betrekking hebben op elementen die direct in het eigen vermogen zijn opgenomen, in dat geval wordt de uitgestelde belasting ook direct in het eigen vermogen opgenomen. Actuele belastingvorderingen en -verplichtingen worden gesaldeerd als en alleen als de entiteit een in rechte afdwingbaar recht heeft opgenomen om de opgenomen bedragen te salderen en voornemens is om de verplichting op nettobasis af te wikkelen of om de vordering te realiseren op hetzelfde moment dat de verplichting wordt afgewikkeld.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__60": { "value": "8.5.3 Cruciale beoordelingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerheden Bij het opstellen van de jaarrekening van de groep moet het management oordelen vormen en schattingen en veronderstellingen maken die een invloed hebben op de toepassing van de waarderingsregels en de gerapporteerde waarde van activa en verplichtingen en van de baten en de lasten. De schattingen en daaraan ten grondslag liggende veronderstellingen zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en diverse andere factoren die als redelijk worden beschouwd op basis van de geldende omstandigheden. De resultaten van deze schattingen vormen de basis voor de boekwaarde van activa en verplichtingen die niet op eenvoudige wijze uit andere bronnen blijken. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen. De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden voortdurend ge\u00ebvalueerd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, indien de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Herziening in de verslagperiode en toekomstige perioden vindt plaats indien de herziening ook gevolgen heeft voor toekomstige perioden. Bij het bepalen van de waardering van de vastgoedbeleggingen en activa voor verkoop worden er veronderstellingen gemaakt die resulteren in belangrijke schattingsonzekerheden aan het eind van een verslagperiode en die dus een wezenlijk risico in zich dragen van een materi\u00eble aanpassing van de boekwaarde van de vastgoedbeleggingen en de activa aangehouden voor verkoop. Om die reden laat de raad van bestuur van Accentis zich bijstaan door een vastgoedschatter. Een samenvatting van zijn verslag is opgenomen in dit jaarverslag. De belangrijkste bronnen van veronderstellingen en schattingsonzekerheden worden hieronder samengevat: \u25aa De evolutie van de staat van de gebouwen en de noodzaak tot structureel onderhoud. Zonder verdere vermelding is het uitgangspunt dat bodem en/of grondwater niet verontreinigd zijn door schadelijke stoffen. \u25aa De algemene toestand van de constructies met vermelding van de eventuele zichtbare schade en tekortkomingen. Zonder verdere vermelding is het uitgangspunt dat geen problemen bestaan van stabiliteit en/of gebruik van schadelijke en gevaarlijke materialen. \u25aa Behoudens andere bepalingen is het uitgangspunt dat de eigenaar/gebruiker over alle nodige vergunningen beschikt (bouw, milieu, socio-economisch enz.). \u25aa De geschatte huurinkomsten boven de contractuele huurinkomsten en de evolutie ervan samen met de verwachte evolutie van de leegstand van de gebouwen. \u25aa Eventuele afwaardering bij versnelde verkoop in het kader van huidige of toekomstige liquiditeitsspanningen. Voor de toepassing van IAS 36 \u2018Bijzondere waardevermindering van activa\u2019 moet het management schattingen maken van de inputparameters van waarderingsmodellen voor prognoses van kasstromen en winstmarges. Het management baseert deze schattingen zowel op ervaringen uit het verleden als op verwachte marktontwikkelingen. Het management moet eveneens veronderstellingen maken over de waardering van vorderingen, van actieve belastinglatenties met het oog op toekomstige belastbare inkomsten en van garantievoorzieningen. Voor elk van deze aspecten houdt het management rekening met de ervaringen uit het verleden aangevuld met actuele informatie over, onder meer, productportfolio en \u2013prestaties en blootstelling aan kredietrisico. Uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen voor overgedragen fiscale verliezen voor zover het waarschijnlijk is dat er toekomstige fiscale winst beschikbaar zal zijn waarmee de fiscale verliezen kunnen worden verrekend. Belangrijke beoordelingen door het management zijn vereist om de op te nemen uitgestelde belastingvorderingen te bepalen, op basis van de verwachte timing en het niveau van de toekomstige belastbare winst, samen met de toekomstige fiscale planningsstrategie\u00ebn. De effectieve waarde van de uitgestelde belastingvorderingen zal in principe slechts bevestigd kunnen worden wanneer een belastingplichtige ze aanwendt, d.i. vanaf het ogenblik dat de belastingplichtige belastbare winst genereert. Tot dan kan de waarde ervan slechts worden geraamd. Fiscale verliezen hebben betrekking op de moedervennootschap en de dochterondernemingen die alle een geschiedenis hebben van verliezen. De fiscale verliezen kunnen niet worden gecompenseerd met belastbare winsten elders in de groep. Indien het gebruik van de fiscale verliezen beperkt is in de tijd bestaat het risico dat niet tijdig voldoende opportuniteiten bestaan om deze verliezen te recupereren. Geen van de op 31 december 2024 gerapporteerde fiscale verliezen heeft een vervaldag. De opbrengstverantwoording dient, op basis van de van toepassing zijnde modaliteiten in de overeenkomsten, in overeenstemming met het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel te worden bepaald. Het management beoordeelt modaliteiten, waaronder kortingen en investeringstoelages, en de belangrijke wijzigingen (verlening of nieuw) van de contracten en toetst de impact op de wijze waarop de omzet wordt erkend overeenkomstig het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__59": { "value": "8.5.3 Cruciale beoordelingen en belangrijkste bronnen van schattingsonzekerheden Bij het opstellen van de jaarrekening van de groep moet het management oordelen vormen en schattingen en veronderstellingen maken die een invloed hebben op de toepassing van de waarderingsregels en de gerapporteerde waarde van activa en verplichtingen en van de baten en de lasten. De schattingen en daaraan ten grondslag liggende veronderstellingen zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en diverse andere factoren die als redelijk worden beschouwd op basis van de geldende omstandigheden. De resultaten van deze schattingen vormen de basis voor de boekwaarde van activa en verplichtingen die niet op eenvoudige wijze uit andere bronnen blijken. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen. De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden voortdurend ge\u00ebvalueerd. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien, indien de herziening alleen voor die periode gevolgen heeft. Herziening in de verslagperiode en toekomstige perioden vindt plaats indien de herziening ook gevolgen heeft voor toekomstige perioden. Bij het bepalen van de waardering van de vastgoedbeleggingen en activa voor verkoop worden er veronderstellingen gemaakt die resulteren in belangrijke schattingsonzekerheden aan het eind van een verslagperiode en die dus een wezenlijk risico in zich dragen van een materi\u00eble aanpassing van de boekwaarde van de vastgoedbeleggingen en de activa aangehouden voor verkoop. Om die reden laat de raad van bestuur van Accentis zich bijstaan door een vastgoedschatter. Een samenvatting van zijn verslag is opgenomen in dit jaarverslag. De belangrijkste bronnen van veronderstellingen en schattingsonzekerheden worden hieronder samengevat: \u25aa De evolutie van de staat van de gebouwen en de noodzaak tot structureel onderhoud. Zonder verdere vermelding is het uitgangspunt dat bodem en/of grondwater niet verontreinigd zijn door schadelijke stoffen. \u25aa De algemene toestand van de constructies met vermelding van de eventuele zichtbare schade en tekortkomingen. Zonder verdere vermelding is het uitgangspunt dat geen problemen bestaan van stabiliteit en/of gebruik van schadelijke en gevaarlijke materialen. \u25aa Behoudens andere bepalingen is het uitgangspunt dat de eigenaar/gebruiker over alle nodige vergunningen beschikt (bouw, milieu, socio-economisch enz.). \u25aa De geschatte huurinkomsten boven de contractuele huurinkomsten en de evolutie ervan samen met de verwachte evolutie van de leegstand van de gebouwen. \u25aa Eventuele afwaardering bij versnelde verkoop in het kader van huidige of toekomstige liquiditeitsspanningen. Voor de toepassing van IAS 36 \u2018Bijzondere waardevermindering van activa\u2019 moet het management schattingen maken van de inputparameters van waarderingsmodellen voor prognoses van kasstromen en winstmarges. Het management baseert deze schattingen zowel op ervaringen uit het verleden als op verwachte marktontwikkelingen. Het management moet eveneens veronderstellingen maken over de waardering van vorderingen, van actieve belastinglatenties met het oog op toekomstige belastbare inkomsten en van garantievoorzieningen. Voor elk van deze aspecten houdt het management rekening met de ervaringen uit het verleden aangevuld met actuele informatie over, onder meer, productportfolio en \u2013prestaties en blootstelling aan kredietrisico. Uitgestelde belastingvorderingen worden opgenomen voor overgedragen fiscale verliezen voor zover het waarschijnlijk is dat er toekomstige fiscale winst beschikbaar zal zijn waarmee de fiscale verliezen kunnen worden verrekend. Belangrijke beoordelingen door het management zijn vereist om de op te nemen uitgestelde belastingvorderingen te bepalen, op basis van de verwachte timing en het niveau van de toekomstige belastbare winst, samen met de toekomstige fiscale planningsstrategie\u00ebn. De effectieve waarde van de uitgestelde belastingvorderingen zal in principe slechts bevestigd kunnen worden wanneer een belastingplichtige ze aanwendt, d.i. vanaf het ogenblik dat de belastingplichtige belastbare winst genereert. Tot dan kan de waarde ervan slechts worden geraamd. Fiscale verliezen hebben betrekking op de moedervennootschap en de dochterondernemingen die alle een geschiedenis hebben van verliezen. De fiscale verliezen kunnen niet worden gecompenseerd met belastbare winsten elders in de groep. Indien het gebruik van de fiscale verliezen beperkt is in de tijd bestaat het risico dat niet tijdig voldoende opportuniteiten bestaan om deze verliezen te recupereren. Geen van de op 31 december 2024 gerapporteerde fiscale verliezen heeft een vervaldag. De opbrengstverantwoording dient, op basis van de van toepassing zijnde modaliteiten in de overeenkomsten, in overeenstemming met het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel te worden bepaald. Het management beoordeelt modaliteiten, waaronder kortingen en investeringstoelages, en de belangrijke wijzigingen (verlening of nieuw) van de contracten en toetst de impact op de wijze waarop de omzet wordt erkend overeenkomstig het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfAssumptionAboutFutureWithSignificantRiskOfResultingInMaterialAdjustments", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__62": { "value": "1. Segmentinformatie De vennootschap beheert haar vastgoed op basis van een cashflowmodel, waarin per gebouw of vastgoedproject een aantal financi\u00eble en niet-financi\u00eble parameters worden gehanteerd. Die parameters worden per gebouw of vastgoedproject opgeslagen. Uit de beschikbare gegevens kunnen de huidige en geschatte huurinkomsten op jaarbasis worden afgeleid, maar geen volledige operationele resultaten. Op basis van deze parameters en uit de bestaande informatiesystemen kan evenmin discrete financi\u00eble informatie per gebouw of per vastgoedproject worden afgeleid. De chief operating decision maker bepaalt daarom slechts \u00e9\u00e9n segment. Teneinde alsnog tegemoet te komen aan de principes en doelstellingen van IFRS 8, heeft het management getracht om geografische segmentinformatie te compileren omdat die informatie eenvoudig beschikbaar is. Het management benadrukt echter dat het de vastgoedportefeuille niet op basis van geografische segmenten beheert. De gedetailleerde huurdersinformatie wordt, tevens conform IFRS 8, hieronder geanalyseerd. 1.1. Vastgoedbeleggingen Fair value Land 31-12-2024 31-12-2023 k EUR % k EUR % Belgi\u00eb 36.030 93,51 34.780 87,04 Duitsland 2.500 6,49 5.180 12,96 Totaal portfolio 38.530 100,00 39.960 100,001.2. Huuropbrengsten Huuropbrengsten Land 2024 2023 k EUR % k EUR % Belgi\u00eb 5.429 89,32 5.446 85,89 Duitsland 649 10,68 895 14,11 Totaal aan einde boekjaar 6.078 100,00 6.341 100,001.3. Huurcontracten De hiernavolgende tabel geeft een overzicht d.d. 31 december 2024 van alle lopende huurcontracten op de vastgoedbeleggingen (incl. activa bestemd voor verkoop) van Accentis en rekening houdend met de op dat ogenblik afgesloten huurcontracten en de jaarlijks toegekende investeringstoelages en -surplussen. Huur per Cum% Oppervlakte Cum% Gemiddeld Gemiddelde jaar contract-volgende (EUR) (m\u00b2) einde break Top 5 contracten 4.499.338 82,59 29.765 48,70 06-07-2026 06-07-2026 Top 10 contracten 4.808.064 88,25 32.184 52,66 18-01-2028 23-02-2027 Top 20 contracten 5.165.763 94,82 33.937 55,53 10-02-2029 11-11-2026 Alle contracten 5.447.981 100,00 61.118 100,00 12-06-2029 05-09-2026 E\u00e9n gebruiker van panden uit het vastgoedportfolio vertegenwoordigt een aandeel van meer dan 10% van de totale huurinkomsten. Het betreft Xeikon (Belgi\u00eb): 74,36%.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__61": { "value": "De vennootschap beheert haar vastgoed op basis van een cashflowmodel, waarin per gebouw of vastgoedproject een aantal financi\u00eble en niet-financi\u00eble parameters worden gehanteerd. Die parameters worden per gebouw of vastgoedproject opgeslagen. Uit de beschikbare gegevens kunnen de huidige en geschatte huurinkomsten op jaarbasis worden afgeleid, maar geen volledige operationele resultaten. Op basis van deze parameters en uit de bestaande informatiesystemen kan evenmin discrete financi\u00eble informatie per gebouw of per vastgoedproject worden afgeleid. De chief operating decision maker bepaalt daarom slechts \u00e9\u00e9n segment. Teneinde alsnog tegemoet te komen aan de principes en doelstellingen van IFRS 8, heeft het management getracht om geografische segmentinformatie te compileren omdat die informatie eenvoudig beschikbaar is. Het management benadrukt echter dat het de vastgoedportefeuille niet op basis van geografische segmenten beheert.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__63-1": { "value": "1.1. Vastgoedbeleggingen Fair value Land 31-12-2024 31-12-2023 k EUR % k EUR % Belgi\u00eb 36.030 93,51 34.780 87,04 Duitsland 2.500 6,49 5.180 12,96 Totaal portfolio 38.530 100,00 39.960 100,0013. Vastgoedbeleggingen en activa bestemd voor verkoop Vastgoedbeleggingen (in k EUR) 2024 2023 Openingsbalans 39.960 42.100 Wijziging in de consolidatiekring - - Overboeking van/naar de activa bestemd voor de verkoop - - Desinvesteringen vastgoed - -2.150 Investeringen aankopen vastgoed - - Investeringen renovaties/bouw vastgoed 981 155 Resultaat uit realisatie via resultatenrekening - -70 Re\u00eblewaardeaanpassing via resultatenrekening -2.411 -75 Slotbalans 38.530 39.960 Activa bestemd voor verkoop (in k EUR) 2024 2023 Openingsbalans - 3.850 Overboeking van/naar de activa bestemd voor de verkoop - - Desinvesteringen - -3.885 Resultaat uit realisatie via resultatenrekening - 35 Totaal - - 13.1 Waardering De waardering van de vastgoedportefeuille gebeurt aan re\u00eble waarde (fair value) zoals bepaald door IFRS 13, gebaseerd op vergelijkingen en kapitalisatie van de huurwaarde. Een waardering is immers een momentopname die de \u2018actuele waarde\u2019 dient te reflecteren en waarvoor steeds een periodieke toetsing wordt uitgevoerd. Eind 2024 werkte Accentis voor de waardering van zijn portefeuille met de onafhankelijke deskundige Ceusters, die instaat voor de waardering van het vastgoed aangehouden in Belgi\u00eb en Duitsland. De fair value van de vastgoedportefeuille, zoals bepaald door deze deskundige, werd aangepast voor de Duitse site Schiltach om redenen van financi\u00eble rapportering, meer bepaald conform toepassing IAS 10 en IAS 36 n.a.v. de verkoop van 100% van de aandelen van Accentis Verwaltungs GmbH op 8 april 2025 en de hierbij toegepaste property value ten bedrage van 2,50 mio EUR i.p.v. 3,69 mio EUR. De waardering van de vastgoedportefeuille resulteert in een gemiddeld brutorendement (gross yield) van ca. 15,37%. Deze yield is gebaseerd op \u2018actuele brutohuurinkomsten\u2019 verhoogd met de \u2018geschatte huurinkomsten voor de leegstaande units\u2019 gecorrigeerd voor \u2018niet-verhuurbare assets\u2019, zoals industriegronden en activa in aanbouw, en zonder rekening te houden met verleende investeringskortingen of ontvangen investeringssurplussen. Het gemiddelde nettorendement (net yield) van de portefeuille bedraagt ca. 11,03%. Deze yield is gebaseerd op de \u2018actuele nettohuurinkomsten\u2019, gecorrigeerd voor \u2018niet-verhuurbare assets\u2019, zoals industriegronden en activa in aanbouw, en zonder rekening te houden met verleende investeringskortingen of ontvangen investeringssurplussen. Waarderingsbasis (Bron: Ceusters) De vastgoedportefeuille van Accentis wordt gewaardeerd aan fair value of re\u00eble waarde, zoals bepaald door IFRS 13. De re\u00eble waarde is het bedrag op datum van taxatie, waarvoor een actief kan worden verhandeld of een verplichting kan worden overgedragen tussen goed ge\u00efnformeerde, onafhankelijke en niet onder dwang handelende partijen. Bij het bepalen van de re\u00eble waarde dient er met het volgende rekening gehouden te worden: \u25aa Een duidelijke bepaling van het actief of de verplichting die het voorwerp uitmaakt van de waardebepaling \u25aa De van toepassing zijnde gebruikelijke waarderingsveronderstellingen \u25aa De markt waar het actief of de verplichting normaal verhandeld wordt \u25aa De gebruikte en aangepaste waarderingstechnieken waarbij rekening wordt gehouden met de beschikbaarheid van data die door marktpartijen zou worden gebruikt bij het bepalen van de prijs voor het actief of de verplichting \u25aa De categorie van de gebruikte data binnen de re\u00eblewaardehi\u00ebrarchie; deze worden als volgt omschreven: Niveau/Level 1 Level 1 data zijn gepubliceerde of gekende prijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt die beschikbaar zijn op datum van de waardebepaling. [IFRS 13:76] Een gepubliceerde prijs in een actieve markt is de meest betrouwbare basis voor het bepalen van de re\u00eble waarde en kan gebruikt worden bij de waardering zonder verdere aanpassingen. [IFRS 13:77] Niveau/Level 2 Level 2 data zijn andere data dan de \u2018level 1\u2019 gepubliceerde of gekende marktprijzen die direct of indirect vastgesteld kunnen worden op datum van de waardering. [IFRS 13:81] In deze categorie vallen volgende data: gepubliceerde data voor vergelijkbare activa of verplichtingen in een actieve markt, interestvoeten, yields en andere gecorreleerde data die door marktobservatie bevestigd kan worden. Niveau/Level 3 Level 3 data zijn niet-vaststelbare data voor activa of verplichtingen. [IFRS 13:86] Deze categorie van data wordt gebruikt indien er geen gepubliceerde of gekende data voorhanden is of bij een niet actieve markt voor de beschouwde activa of verplichtingen op datum van waardering. Bij het gebruik van niet-vaststelbare data wordt er uitgegaan van de best beschikbare informatie, waaronder informatie m.b.t de eigen activa en verplichtingen en veronderstellingen van marktpartijen die beschikbaar zijn op datum van de waardebepaling. Voor zover beschikbaar wordt steeds een chronologische voorkeur gegeven aan L1>L2>L3 data/parameters. Binnen de Accentis-portefeuille worden op heden voor alle panden L3 parameters gehanteerd. Voor het bepalen van de re\u00eble waarde van investeringsgebouwen in Belgi\u00eb, wordt gebruik gemaakt van de waarderingstechniek door kapitalisatie van huurinkomsten. Dit is een algemeen aanvaarde techniek die wordt gebruikt bij de waardebepaling van verhuurd vastgoed, waarbij de huurinkomsten gekapitaliseerd worden aan een marktconform rendement (BAR of Brutoaanvangsrendement), wat rekening houdt met de ligging, de geschiktheid van het vastgoed voor zijn functie en de kwaliteit van de gebouwen op datum van taxatie. Vervolgens wordt de resulterende kapitaalwaarde gecorrigeerd voor leegstand op datum van taxatie, contractueel bepaalde huurreducties, niet-recupereerbare kosten en onder- of oververhuringen t.o.v. de markthuur. De uitkomst van deze waardering is de zgn. investeringswaarde. Om tot de re\u00eble waarde te komen wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten die voor Belgi\u00eb 2,5% bedragen (fair value BEAMA). Voor het bepalen van de re\u00eble waarde van het industri\u00eble gebouw in Schiltach (Duitsland), wordt voor 2024 gebruik gemaakt van de waarderingstechniek door vergelijking met recente transacties van gelijkaardige terreinen en gebouwen met dezelfde bestemming in dezelfde regio. Dit is een algemeen aanvaarde techniek. Als referentiebasis wordt gebruik gemaakt van \u2018level 3\u2019 data die, indien nodig, gecorrigeerd worden voor specifieke omvang, vorm en toegankelijkheid van de te waarderen terreinen. Om tot de re\u00eble waarde te komen wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten die voor Duitsland (Baden-W\u00fcrttemberg) 5% bedragen. De uitkomst van deze waardering is de zg. marktwaarde, d.w.z. de investeringswaarde verminderd met de gebruikelijke registratierechten die 12% bedragen voor Belgi\u00eb (Vlaanderen) en 5% voor Duitsland (Baden-W\u00fcrttemberg). Door deze marktwaarde te vermeerderen met de gemiddelde registratierechten zoals bepaald in de vorige alinea\u2019s, verkrijgt men de re\u00eble waarde. De taxatie maakt abstractie van mogelijke kosten die gepaard gaan met eventuele verontreiniging of verwijdering van schadelijke materialen/stoffen. In voorkomend geval komen de hieraan verbonden kosten voor sanering of verwijdering eventueel in mindering van het resultaat. Voor de site Schiltach (Duitsland) waar mogelijke verontreiniging of aanwezigheid van schadelijke stoffen is, is er op datum van taxatie geen raming van de kosten die gepaard zouden gaan met een potenti\u00eble sanering van de site, noch zekerheid of bevestiging dat de verantwoordelijkheid hiervoor bij de eigenaar ligt. Toelichting over de gebuikte hypothesen m.b.t. de huurwaardekapitalisatiemethode (Bron: taxatierapporten Ceusters) Onderstaande tabel bevat alle vastgoedbeleggingen waarvoor L3 parameters worden gehanteerd, met uitzondering van het industri\u00eble gebouw in Schiltach (Duitsland) voor 2024. in EUR Industrieel Semi-industrieel 2024 2023 2024 2023 Geschatte huurwaarde BE - - 2.863.249 2.734.812 Geschatte huurwaarde DE - 697.000 - - Geschatte huurprijs per m\u00b2 BE 45 \u2013 81 EUR/m\u00b2 45 \u2013 81 EUR/m\u00b2 - - (gewogen gemiddelde) (77 EUR/m\u00b2) (80 EUR/m\u00b2) Geschatte huurprijs per m\u00b2 DE 30 EUR/m\u00b2 - - - (gewogen gemiddelde) (30 EUR/m\u00b2) Voor lopende overeenkomsten geen toepassing van frictieleegstand, aangezien hernieuwingen en nieuwe overeenkomsten doorgaans binnen de opzegperiode van de lopende overeenkomsten worden afgesloten. Voor lopende overeenkomsten Hypothese m.b.t. leegstand waarvan de einddatum vaststaand is en die kortelings leeg komen te staan of voor verhuurbare ruimten die op de datum van de taxatie leeg staan, wordt de leegstand in rekening gebracht onder de vorm van een aantal maanden huurderving, desgevallend gecorrigeerd voor leegstandslasten en verhuurcommissie. Kapitalisatiefactor BE 6%-8,32% 6%-8,32% - - (gewogen gemiddelde) (8,18%) (8,25%) Kapitalisatiefactor DE 9,75% - - - (gewogen gemiddelde) (9,75%) Risicopremie BE 0,5%-1,86% 0,5%-1,86% - - (gewogen gemiddelde) (1,78%) (1,82%) Risicopremie DE 3,5% - - - (gewogen gemiddelde) (3,5%) Gemiddelde resterende duur van - 31-03-2027 17-02-2032 07-10-2030 het huidige huurcontract Om rekening te Om rekening te houden met de houden met de Om rekening te gewijzigde markt- gewijzigde markt- Significant verschil netto actuele houden met de omstandigheden omstandigheden nvt vs. geschatte huur (>15%) insolventie-(investerings-(investerings-procedure klimaat en klimaat en financierings-financierings-voorwaarden) voorwaarden) Sensitiviteitsanalyse Een sensitiviteitsanalyse toont aan dat bij een globale (in elke eigendom) vermindering van de ERV met 5% en gelijkblijvende kapitalisatierentevoeten de re\u00eble waarde van de portefeuille zou dalen van 38,53 mio EUR naar 36,82 mio EUR. Een globale (in elke eigendom) verhoging van de kapitalisatierentevoeten met 25 basispunten en gelijkblijvende ERV zou leiden tot een waardedaling van de vastgoedportefeuille met 1,04 mio EUR. 13.2 Eigendomsstatus in k EUR 2024 2023 Juridische eigenaar 5.360 6.490 Economische eigenaar 33.170 33.470 Totaal vastgoedportfolio 38.530 39.960 \u25aa Juridische eigenaar: de juridische entiteit die juridische eigenaar is van het pand en/of het perceel in kwestie (volle eigendom). \u25aa Economische eigenaar: in het geval van een financi\u00eble leasing is de vennootschap de juridische eigenaar van de grond, die een opstalrecht verleent aan de leasingmaatschappij, en is de leasingmaatschappij de juridische eigenaar van het gebouw dat wordt verhuurd aan de vennootschap, waarbij de vennootschap optreedt als leasingnemer en dus de economische eigenaar is. Aan het einde van de leasingovereenkomst wordt de vennootschap, na de eventuele uitoefening van de koopoptie en het betalen van de optieprijs, juridische eigenaar van het vastgoed. 13.3 Bespreking van de evolutie De variatie in de re\u00eble waarde van het vastgoedportfolio (vastgoedbeleggingen en activa bestemd voor verkoop samen) wordt verklaard door: (1) de klassieke waardeaanpassingen naar aanleiding van wijzigingen in de resterende looptijden van de huurovereenkomsten, waardoor een gewijzigde verhouding ontstaat tussen het rendement op de actuele huurinkomsten en het rendement op de markthuurwaarde (-0,30 mio EUR); (2) de waardering van de twee opgeleverde nieuwbouwprojecten in Lier, Belgi\u00eb (+1,55 mio EUR); (3) de uitgevoerde investeringen, voornamelijk met betrekking tot de twee nieuwbouwprojecten in Lier, Belgi\u00eb (-0,98 mio EUR); (4) de be\u00ebindiging van het huurcontract in Schiltach, Duitsland (-1,49 mio EUR); en (5) de aanpassing conform IAS 10 en IAS 36 voor Schiltach, Duitsland (-1,19 mio EUR). 13.4 Items van opbrengsten en kosten Gedurende boekjaar 2024 werd 6,08 mio EUR (2023: 6,34 mio EUR) huuropbrengsten en 0,28 mio EUR (2023: 0,62 mio EUR) opbrengsten uit doorberekende kosten erkend in de geconsolideerde operationele opbrengsten. De directe operationele kosten die rechtstreeks voortvloeien uit de vastgoedbeleggingen bedragen 1,83 mio EUR (2023: 2,43 mio EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__64-1": { "value": "1.2. Huuropbrengsten Huuropbrengsten Land 2024 2023 k EUR % k EUR % Belgi\u00eb 5.429 89,32 5.446 85,89 Duitsland 649 10,68 895 14,11 Totaal aan einde boekjaar 6.078 100,00 6.341 100,002. Huuropbrengsten in k EUR 2024 2023 Totale huuropbrengsten 6.078 6.341 Brutohuuropbrengsten 5.995 6.258 Investeringstoelages 83 83 Alle huuropbrengsten zijn uitsluitend afkomstig van derden. In 2024 zijn ze gedaald ten opzichte van het vorige boekjaar. Dit is voornamelijk het gevolg van de opzegging van het huurcontract in Schiltach (Duitsland) per eind april 2024. De investeringstoelages in toepassing van IFRS 15 betreffen enkel nog het contract van Xeikon. 2.1 Evolutie van de huuropbrengsten Evolutie huuropbrengsten - belangrijkste wijzigingen in 2024 (impact op jaarbasis) (in k EUR) Daling door desinvesteringen - Stijging door investeringen +26 Stijging/Daling door investeringstoelages/-surplussen - Stijging/Daling door huurkortingen -57 Stijging door nieuwe huurcontracten (incl. verhogingen en indexatie) +485 Daling door aflopende huurcontracten -1.146 Het bedrag van de stijging door investeringen stemt overeen met de gecontracteerde jaarhuur van het nieuwe logistieke gebouw in Lier (Belgi\u00eb) met een oppervlakte van 744 m\u00b2. Het bedrag van de stijging door huurkortingen betreft uitsluitend toegekende huurkorting in Belgi\u00eb. De impact op jaarbasis van nieuwe huurcontracten is integraal toe te schrijven aan contracten in Belgi\u00eb (308k EUR). De huurverhogingen hebben betrekking op bestaande contracten in Belgi\u00eb (+3k EUR). De stijging van de huuropbrengsten op jaarbasis ten gevolge van indexatie bedraagt 174k EUR. De be\u00ebindigde huurcontracten hebben betrekking op Accentis Business Center Lier in Belgi\u00eb (251k EUR) en Schiltach in Duitsland (895k EUR). 2.2 Huurcontracten De huurinkomsten die op basis van de getekende huurcontracten op publicatiedatum vastliggen, en dus kunnen worden verwacht, bedragen 5,64 mio EUR per jaar. De huurcontracten die aan de basis liggen van deze inkomsten eindigen gemiddeld op 16-07-2029 en de volgende break valt gemiddeld op 19-12-2026. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__65-1": { "value": "1.3. Huurcontracten De hiernavolgende tabel geeft een overzicht d.d. 31 december 2024 van alle lopende huurcontracten op de vastgoedbeleggingen (incl. activa bestemd voor verkoop) van Accentis en rekening houdend met de op dat ogenblik afgesloten huurcontracten en de jaarlijks toegekende investeringstoelages en -surplussen. Huur per Cum% Oppervlakte Cum% Gemiddeld Gemiddelde jaar contract-volgende (EUR) (m\u00b2) einde break Top 5 contracten 4.499.338 82,59 29.765 48,70 06-07-2026 06-07-2026 Top 10 contracten 4.808.064 88,25 32.184 52,66 18-01-2028 23-02-2027 Top 20 contracten 5.165.763 94,82 33.937 55,53 10-02-2029 11-11-2026 Alle contracten 5.447.981 100,00 61.118 100,00 12-06-2029 05-09-2026 E\u00e9n gebruiker van panden uit het vastgoedportfolio vertegenwoordigt een aandeel van meer dan 10% van de totale huurinkomsten. Het betreft Xeikon (Belgi\u00eb): 74,36%.Alle huuropbrengsten zijn uitsluitend afkomstig van derden. In 2024 zijn ze gedaald ten opzichte van het vorige boekjaar. Dit is voornamelijk het gevolg van de opzegging van het huurcontract in Schiltach (Duitsland) per eind april 2024. De investeringstoelages in toepassing van IFRS 15 betreffen enkel nog het contract van Xeikon.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__68-1": { "value": "3. Opbrengsten uit doorberekende kosten De opbrengsten uit doorberekende kosten, ten bedrage van 0,29 mio EUR (2023: 0,62 mio EUR), betreffen de doorberekening van de exploitatiekosten die contractueel ten laste van de huurder vallen. De opbrengsten uit doorberekende kosten zijn gedaald ten opzichte van vorig boekjaar. Dit is voornamelijk het gevolg van (1) de verkoop van de site Ieper (Belgi\u00eb) en het logistieke complex in Pelt (Belgi\u00eb) in juni 2023 en (2) de opzegging van het huurcontract in Schiltach (Duitsland) per eind april 2024, waardoor het aandeel van deze sites in de doorberekende kosten is weggevallen.4. Overige opbrengsten De overige opbrengsten in 2024, ten bedrage van 16k EUR, omvatten de inkomsten van diensten geleverd door Accentis (onthaal, receptie, registratie, administratie, enz.).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__70": { "value": "5. Doorberekende kosten en kosten verbonden aan vastgoed Zowel de doorberekende kosten als de kosten verbonden aan vastgoed betreffen de exploitatiekosten verbonden aan het vastgoedportfolio. De doorberekende kosten zijn die exploitatiekosten die contractueel ten laste van de huurder vallen en dus worden doorberekend, zoals onroerende voorheffing, nutsvoorzieningen, verzekering, onderhoud, enz. De kosten verbonden aan vastgoed zijn die exploitatiekosten die niet doorberekend kunnen worden, zoals kosten inbegrepen in terbeschikkingstellingsvergoedingen, kosten veroorzaakt door leegstand en/of kosten ten laste van de eigenaar. De voornaamste exploitatiekosten zijn de volgende: in k EUR 2024 2023 Nutsvoorzieningen 444 746 Onderhoud 681 657 Onroerende voorheffingen 233 342 Personeelskosten 161 177 Beveiliging 88 82 Verzekeringen 57 67 Onderaanneming investeringen 128 247 Management vastgoedbeheer 15 12 Overige 22 99 Totaal 1.829 2.429 Doorberekende kosten 285 617 Kosten verbonden aan vastgoed 1.544 1.812", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__71": { "value": "6. Overige operationele kosten Dit betreft de algemene werkingskosten van de groep. in k EUR 2024 2023 Kantoor- en administratiekosten 36 34 Advertenties en reclame 11 7 Diverse erelonen en vergoedingen 188 170 Personeels- en managementkosten 286 300 Belastingen (andere dan onroerende voorheffing en -2 6 vennootschapsbelasting) Minderwaarden op handelsvorderingen - 10 Overige kosten 3 -7 Totaal 522 520 Recurrente operationele kosten 522 520 Niet-recurrente operationele kosten - - Er zijn geen eenmalige elementen in de overige operationele kosten over 2024, noch over 2023.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__73": { "value": "7. Personeelskosten in k EUR 2024 2023 Aantal personeelsleden (in aantal) 4 3 Aantal personeelsleden (in FTE\u2019s) 2,5 3,1 Wedden en lonen 118 126 Sociale zekerheidsbijdragen 25 24 Overige personeelskosten 16 11 Uitzendkrachten 2 16 Totaal 161 177 Begrepen in: Kosten verbonden aan vastgoed 161 177 Overige operationele kosten - -", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__72": { "value": "7. Personeelskosten in k EUR 2024 2023 Aantal personeelsleden (in aantal) 4 3 Aantal personeelsleden (in FTE\u2019s) 2,5 3,1 Wedden en lonen 118 126 Sociale zekerheidsbijdragen 25 24 Overige personeelskosten 16 11 Uitzendkrachten 2 16 Totaal 161 177 Begrepen in: Kosten verbonden aan vastgoed 161 177 Overige operationele kosten - -", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__74": { "value": "8. Meer- en minderwaarde op realisatie van vaste activa In 2024 werden geen meer- en minderwaarden van vaste activa gerealiseerd. In 2023 werd een gerealiseerde meerwaarde geboekt van 35k EUR op de verkoop van de site Pelt (Belgi\u00eb), een gerealiseerde meerwaarde van 6k EUR op de verkoop van een bedrijfsbestelwagen en een gerealiseerde minderwaarde van 70k EUR op de verkoop van de site Ieper (Belgi\u00eb).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__75-1": { "value": "9. Waardeverminderingen in k EUR 2024 2023 Handelsvorderingen -40 7 Totaal -40 7 Het bedrag betreft het negatief saldo tussen (1) de geboekte waardeverminderingen naar aanleiding van aangekondigde faillissementen in 2024 en (2) de terugname van waardeverminderingen gerelateerd aan faillissementen uit voorgaande boekjaren die destijds volledig werden afgeboekt en waarvoor in 2024 een rangregeling werd uitgesproken.De post dubieuze handelsdebiteuren op 31 december 2024 bedraagt 0,11 mio EUR (2023: 0,07 mio EUR) en werd volledig afgewaardeerd. Het bedrag heeft integraal betrekking op in 2024 aangekondigde faillissementen en faillissementen uit voorgaande jaren die volledig werden afgeboekt. De stijging van de post dubieuze handelsdebiteuren betreft het negatief saldo tussen (1) de geboekte waardeverminderingen naar aanleiding van aangekondigde faillissementen in 2024 en (2) de terugname van waardeverminderingen gerelateerd aan faillissementen uit voorgaande boekjaren die destijds volledig werden afgeboekt en waarvoor in 2024 een rangregeling werd uitgesproken. Voor het bepalen van de aan te leggen provisies voor dubieuze debiteuren wordt een duidelijke procedure gehanteerd, waarbij op individuele basis een inschatting wordt gemaakt van de verwachte verliezen op de openstaande handelsvorderingen en er overeenkomstige waardeverminderingen worden aangelegd. Op deze manier benadert de boekwaarde van de handelsvorderingen de re\u00eble waarde ervan. Wat betreft het debiteurenbeleid zorgt Accentis voor een regelmatige screening van de kredietwaardigheid van zijn huurdersbestand. Daarnaast worden op maandelijkse basis de openstaande klantensaldo\u2019s intern aan alle commerci\u00eble en technische medewerkers gerapporteerd. Zij kunnen via hun directe contacten met de klant zorgen voor de adequate opvolging van de huurachterstanden.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__82": { "value": "10. Financieel resultaat in k EUR 2024 2023 Financieringsopbrengsten 496 316 Ontvangen interesten 496 316 Overige financi\u00eble opbrengsten - - Financieringskosten -834 -954 Betaalde interesten -832 -949 Bankkosten -2 -2 Overige financi\u00eble kosten - -3 Financieel resultaat -338 -638 De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -0,83 mio EUR. De ontvangen bankrente op gelden op termijndeposito gedurende boekjaar 2024 bedraagt 0,50 mio EUR. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__81": { "value": "10. Financieel resultaat in k EUR 2024 2023 Financieringsopbrengsten 496 316 Ontvangen interesten 496 316 Overige financi\u00eble opbrengsten - - Financieringskosten -834 -954 Betaalde interesten -832 -949 Bankkosten -2 -2 Overige financi\u00eble kosten - -3 Financieel resultaat -338 -638 De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -0,83 mio EUR. De ontvangen bankrente op gelden op termijndeposito gedurende boekjaar 2024 bedraagt 0,50 mio EUR. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__80": { "value": "10. Financieel resultaat in k EUR 2024 2023 Financieringsopbrengsten 496 316 Ontvangen interesten 496 316 Overige financi\u00eble opbrengsten - - Financieringskosten -834 -954 Betaalde interesten -832 -949 Bankkosten -2 -2 Overige financi\u00eble kosten - -3 Financieel resultaat -338 -638 De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -0,83 mio EUR. De ontvangen bankrente op gelden op termijndeposito gedurende boekjaar 2024 bedraagt 0,50 mio EUR. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__76": { "value": "10. Financieel resultaat in k EUR 2024 2023 Financieringsopbrengsten 496 316 Ontvangen interesten 496 316 Overige financi\u00eble opbrengsten - - Financieringskosten -834 -954 Betaalde interesten -832 -949 Bankkosten -2 -2 Overige financi\u00eble kosten - -3 Financieel resultaat -338 -638 De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -0,83 mio EUR. De ontvangen bankrente op gelden op termijndeposito gedurende boekjaar 2024 bedraagt 0,50 mio EUR. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__79-1": { "value": "De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -0,83 mio EUR.De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten op 31 december 2024 bedraagt circa 6,48% (2023: 6,49%).De globale gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten en de overige financi\u00eble verplichtingen op 31 december 2024 bedraagt circa 6,48% (2023: 6,49%). De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasingcontracten op 31 december 2024 bedraagt 6,48% (2023: 6,49%), die van de kredietcontracten 0,00% (2023: 0,00%) en die van de overige financi\u00eble verplichtingen 0,00% (2023: 0,00%).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__78-1": { "value": "De interestlasten op de openstaande bancaire en overige financi\u00eble schulden bedragen -0,83 mio EUR.De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten op 31 december 2024 bedraagt circa 6,48% (2023: 6,49%).De globale gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten en de overige financi\u00eble verplichtingen op 31 december 2024 bedraagt circa 6,48% (2023: 6,49%). De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasingcontracten op 31 december 2024 bedraagt 6,48% (2023: 6,49%), die van de kredietcontracten 0,00% (2023: 0,00%) en die van de overige financi\u00eble verplichtingen 0,00% (2023: 0,00%).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__84": { "value": "11. Belastingen 11.1 Berekening van de belastingen in k EUR 2024 2023 Belastingen -420 -720 Winstbelastingen -216 -772 Latente belastingen -204 52 Resultaat voor belastingen 1.199 3.323 (De)consolidatie-impact - - Gecorrigeerd resultaat voor belastingen 1.199 3.323 Belgisch belastingtarief 25,00% 25,00% Winstbelasting berekend tegen Belgisch tarief -300 -831 Effect van buitenlandse belastingtarieven op de tijdelijke 187 -23 verschillen Wijziging erkenning DTA -412 - Effect van fiscaal overdraagbaar verlies -15 19 Effect van verworpen uitgaven -1 -2 Effect regularisatie belastingen voorgaande boekjaren 1 - Effect van belastbare voorzieningen en 112 8 waardeverminderingen Belastbare onzichtbare reserves - 115 Belastingvermeerderingen -3 -16 Overige 11 10 Winstbelasting volgens resultatenrekening -420 -720 Effectieve belastingvoet 34,99% 21,68% De latente belastingen worden gevormd door het netto tijdelijke verschil tussen de boekwaarde en de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen enerzijds en de eventuele erkenning van fiscaal compenseerbaar verlies anderzijds. Er zijn geen verliezen die slechts voor een beperkte periode kunnen worden overgedragen, waarna ze onherroepelijk als verloren dienen te worden beschouwd indien ze niet worden gebruikt. Voorts is het belastingtarief in Duitsland 32%, in plaats van 25%, zoals in Belgi\u00eb. 11.2 Tijdelijke verschillen, actieve en passieve belastinglatenties in k EUR 2024 2023 Bestaande tijdelijke verschillen: Op vastgoedbeleggingen en activa 34.999 37.268 Op financi\u00eble leases -11.918 -13.772 Netto tijdelijke verschillen 23.081 23.496 Passieve belastinglatenties op tijdelijke verschillen -5.876 -6.167 Erkende actieve belastinglatenties op fiscaal overdraagbare 482 977 verliezen Netto latente belastingverplichtingen -5.394 -5.190 Actieve belastinglatenties - - Passieve belastinglatenties -5.394 -5.190 Wijziging netto latente belastingverplichtingen -204 52 Geboekt via resultatenrekening -204 52 (De)consolidatie-impact - - Totaal beschikbare fiscaal overdraagbare verliezen 4.215 3.053 Maximale erkenning actieve belastinglatenties op fiscaal 1.249 977 overdraagbare verliezen Erkende actieve belastinglatenties op fiscaal 482 977 overdraagbare verliezen Niet-erkende actieve belastinglatenties op fiscaal 767 - overdraagbare verliezen De fiscale verliezen zoals gerapporteerd eind 2024 zijn niet onderhevig aan tijdsrestricties.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__85-1": { "value": "De latente belastingen worden gevormd door het netto tijdelijke verschil tussen de boekwaarde en de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen enerzijds en de eventuele erkenning van fiscaal compenseerbaar verlies anderzijds. Er zijn geen verliezen die slechts voor een beperkte periode kunnen worden overgedragen, waarna ze onherroepelijk als verloren dienen te worden beschouwd indien ze niet worden gebruikt.11.2 Tijdelijke verschillen, actieve en passieve belastinglatenties in k EUR 2024 2023 Bestaande tijdelijke verschillen: Op vastgoedbeleggingen en activa 34.999 37.268 Op financi\u00eble leases -11.918 -13.772 Netto tijdelijke verschillen 23.081 23.496 Passieve belastinglatenties op tijdelijke verschillen -5.876 -6.167 Erkende actieve belastinglatenties op fiscaal overdraagbare 482 977 verliezen Netto latente belastingverplichtingen -5.394 -5.190 Actieve belastinglatenties - - Passieve belastinglatenties -5.394 -5.190 Wijziging netto latente belastingverplichtingen -204 52 Geboekt via resultatenrekening -204 52 (De)consolidatie-impact - - Totaal beschikbare fiscaal overdraagbare verliezen 4.215 3.053 Maximale erkenning actieve belastinglatenties op fiscaal 1.249 977 overdraagbare verliezen Erkende actieve belastinglatenties op fiscaal 482 977 overdraagbare verliezen Niet-erkende actieve belastinglatenties op fiscaal 767 - overdraagbare verliezen De fiscale verliezen zoals gerapporteerd eind 2024 zijn niet onderhevig aan tijdsrestricties.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__88": { "value": "12. Resultaat per aandeel 2024 2023 Aantal aandelen op het einde van het boekjaar 1.262.854.001 1.262.854.001 Gewogen gemiddelde aantal aandelen \u2013 gewoon 1.262.854.001 1.262.854.001 Gewogen gemiddelde aantal aandelen \u2013 verwaterd 1.262.854.001 1.262.854.001 Nettoresultaat \u2013 aandeel van de groep (in k EUR) 779 2.603 Resultaat per aandeel \u2013 aandeel van de groep (in EUR) 0,0006 0,0021 Resultaat per gewogen gemiddeld aantal aandelen \u2013 0,0006 0,0021 aandeel van de groep \u2013 gewoon en verwaterd (in EUR) Het resultaat per aandeel wordt berekend door de nettowinst, toewijsbaar aan de aandeelhouders, te delen door het aantal uitstaande aandelen op het einde van het boekjaar minus het aantal eigen aandelen op het einde van het boekjaar. De winst per gewogen gemiddeld aantal aandelen wordt berekend door de nettowinst, toewijsbaar aan de aandeelhouders, te delen door het gewogen gemiddelde aantal uitstaande aandelen in de loop van het boekjaar minus het aantal eigen aandelen op het einde van het boekjaar. De verwaterde winst per aandeel wordt berekend op basis van het gewogen gemiddeld aantal uitstaande aandelen, waarbij ook rekening wordt gehouden met uitstaande inschrijvingsrechten waarvoor de gemiddelde aandelenkoers van het jaar hoger was dan de uitoefenprijs.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEarningsPerShareExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__87": { "value": "12. Resultaat per aandeel 2024 2023 Aantal aandelen op het einde van het boekjaar 1.262.854.001 1.262.854.001 Gewogen gemiddelde aantal aandelen \u2013 gewoon 1.262.854.001 1.262.854.001 Gewogen gemiddelde aantal aandelen \u2013 verwaterd 1.262.854.001 1.262.854.001 Nettoresultaat \u2013 aandeel van de groep (in k EUR) 779 2.603 Resultaat per aandeel \u2013 aandeel van de groep (in EUR) 0,0006 0,0021 Resultaat per gewogen gemiddeld aantal aandelen \u2013 0,0006 0,0021 aandeel van de groep \u2013 gewoon en verwaterd (in EUR) Het resultaat per aandeel wordt berekend door de nettowinst, toewijsbaar aan de aandeelhouders, te delen door het aantal uitstaande aandelen op het einde van het boekjaar minus het aantal eigen aandelen op het einde van het boekjaar. De winst per gewogen gemiddeld aantal aandelen wordt berekend door de nettowinst, toewijsbaar aan de aandeelhouders, te delen door het gewogen gemiddelde aantal uitstaande aandelen in de loop van het boekjaar minus het aantal eigen aandelen op het einde van het boekjaar. De verwaterde winst per aandeel wordt berekend op basis van het gewogen gemiddeld aantal uitstaande aandelen, waarbij ook rekening wordt gehouden met uitstaande inschrijvingsrechten waarvoor de gemiddelde aandelenkoers van het jaar hoger was dan de uitoefenprijs.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__90": { "value": "De raad van bestuur van Accentis zal aan de algemene vergadering voorstellen om over het boekjaar 2024 geen dividend uit te keren. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__89": { "value": "De raad van bestuur van Accentis zal aan de algemene vergadering voorstellen om over het boekjaar 2024 geen dividend uit te keren. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__93": { "value": "13. Vastgoedbeleggingen en activa bestemd voor verkoop Vastgoedbeleggingen (in k EUR) 2024 2023 Openingsbalans 39.960 42.100 Wijziging in de consolidatiekring - - Overboeking van/naar de activa bestemd voor de verkoop - - Desinvesteringen vastgoed - -2.150 Investeringen aankopen vastgoed - - Investeringen renovaties/bouw vastgoed 981 155 Resultaat uit realisatie via resultatenrekening - -70 Re\u00eblewaardeaanpassing via resultatenrekening -2.411 -75 Slotbalans 38.530 39.960 Activa bestemd voor verkoop (in k EUR) 2024 2023 Openingsbalans - 3.850 Overboeking van/naar de activa bestemd voor de verkoop - - Desinvesteringen - -3.885 Resultaat uit realisatie via resultatenrekening - 35 Totaal - - 13.1 Waardering De waardering van de vastgoedportefeuille gebeurt aan re\u00eble waarde (fair value) zoals bepaald door IFRS 13, gebaseerd op vergelijkingen en kapitalisatie van de huurwaarde. Een waardering is immers een momentopname die de \u2018actuele waarde\u2019 dient te reflecteren en waarvoor steeds een periodieke toetsing wordt uitgevoerd. Eind 2024 werkte Accentis voor de waardering van zijn portefeuille met de onafhankelijke deskundige Ceusters, die instaat voor de waardering van het vastgoed aangehouden in Belgi\u00eb en Duitsland. De fair value van de vastgoedportefeuille, zoals bepaald door deze deskundige, werd aangepast voor de Duitse site Schiltach om redenen van financi\u00eble rapportering, meer bepaald conform toepassing IAS 10 en IAS 36 n.a.v. de verkoop van 100% van de aandelen van Accentis Verwaltungs GmbH op 8 april 2025 en de hierbij toegepaste property value ten bedrage van 2,50 mio EUR i.p.v. 3,69 mio EUR. De waardering van de vastgoedportefeuille resulteert in een gemiddeld brutorendement (gross yield) van ca. 15,37%. Deze yield is gebaseerd op \u2018actuele brutohuurinkomsten\u2019 verhoogd met de \u2018geschatte huurinkomsten voor de leegstaande units\u2019 gecorrigeerd voor \u2018niet-verhuurbare assets\u2019, zoals industriegronden en activa in aanbouw, en zonder rekening te houden met verleende investeringskortingen of ontvangen investeringssurplussen. Het gemiddelde nettorendement (net yield) van de portefeuille bedraagt ca. 11,03%. Deze yield is gebaseerd op de \u2018actuele nettohuurinkomsten\u2019, gecorrigeerd voor \u2018niet-verhuurbare assets\u2019, zoals industriegronden en activa in aanbouw, en zonder rekening te houden met verleende investeringskortingen of ontvangen investeringssurplussen. Waarderingsbasis (Bron: Ceusters) De vastgoedportefeuille van Accentis wordt gewaardeerd aan fair value of re\u00eble waarde, zoals bepaald door IFRS 13. De re\u00eble waarde is het bedrag op datum van taxatie, waarvoor een actief kan worden verhandeld of een verplichting kan worden overgedragen tussen goed ge\u00efnformeerde, onafhankelijke en niet onder dwang handelende partijen. Bij het bepalen van de re\u00eble waarde dient er met het volgende rekening gehouden te worden: \u25aa Een duidelijke bepaling van het actief of de verplichting die het voorwerp uitmaakt van de waardebepaling \u25aa De van toepassing zijnde gebruikelijke waarderingsveronderstellingen \u25aa De markt waar het actief of de verplichting normaal verhandeld wordt \u25aa De gebruikte en aangepaste waarderingstechnieken waarbij rekening wordt gehouden met de beschikbaarheid van data die door marktpartijen zou worden gebruikt bij het bepalen van de prijs voor het actief of de verplichting \u25aa De categorie van de gebruikte data binnen de re\u00eblewaardehi\u00ebrarchie; deze worden als volgt omschreven: Niveau/Level 1 Level 1 data zijn gepubliceerde of gekende prijzen voor identieke activa of verplichtingen in een actieve markt die beschikbaar zijn op datum van de waardebepaling. [IFRS 13:76] Een gepubliceerde prijs in een actieve markt is de meest betrouwbare basis voor het bepalen van de re\u00eble waarde en kan gebruikt worden bij de waardering zonder verdere aanpassingen. [IFRS 13:77] Niveau/Level 2 Level 2 data zijn andere data dan de \u2018level 1\u2019 gepubliceerde of gekende marktprijzen die direct of indirect vastgesteld kunnen worden op datum van de waardering. [IFRS 13:81] In deze categorie vallen volgende data: gepubliceerde data voor vergelijkbare activa of verplichtingen in een actieve markt, interestvoeten, yields en andere gecorreleerde data die door marktobservatie bevestigd kan worden. Niveau/Level 3 Level 3 data zijn niet-vaststelbare data voor activa of verplichtingen. [IFRS 13:86] Deze categorie van data wordt gebruikt indien er geen gepubliceerde of gekende data voorhanden is of bij een niet actieve markt voor de beschouwde activa of verplichtingen op datum van waardering. Bij het gebruik van niet-vaststelbare data wordt er uitgegaan van de best beschikbare informatie, waaronder informatie m.b.t de eigen activa en verplichtingen en veronderstellingen van marktpartijen die beschikbaar zijn op datum van de waardebepaling. Voor zover beschikbaar wordt steeds een chronologische voorkeur gegeven aan L1>L2>L3 data/parameters. Binnen de Accentis-portefeuille worden op heden voor alle panden L3 parameters gehanteerd. Voor het bepalen van de re\u00eble waarde van investeringsgebouwen in Belgi\u00eb, wordt gebruik gemaakt van de waarderingstechniek door kapitalisatie van huurinkomsten. Dit is een algemeen aanvaarde techniek die wordt gebruikt bij de waardebepaling van verhuurd vastgoed, waarbij de huurinkomsten gekapitaliseerd worden aan een marktconform rendement (BAR of Brutoaanvangsrendement), wat rekening houdt met de ligging, de geschiktheid van het vastgoed voor zijn functie en de kwaliteit van de gebouwen op datum van taxatie. Vervolgens wordt de resulterende kapitaalwaarde gecorrigeerd voor leegstand op datum van taxatie, contractueel bepaalde huurreducties, niet-recupereerbare kosten en onder- of oververhuringen t.o.v. de markthuur. De uitkomst van deze waardering is de zgn. investeringswaarde. Om tot de re\u00eble waarde te komen wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten die voor Belgi\u00eb 2,5% bedragen (fair value BEAMA). Voor het bepalen van de re\u00eble waarde van het industri\u00eble gebouw in Schiltach (Duitsland), wordt voor 2024 gebruik gemaakt van de waarderingstechniek door vergelijking met recente transacties van gelijkaardige terreinen en gebouwen met dezelfde bestemming in dezelfde regio. Dit is een algemeen aanvaarde techniek. Als referentiebasis wordt gebruik gemaakt van \u2018level 3\u2019 data die, indien nodig, gecorrigeerd worden voor specifieke omvang, vorm en toegankelijkheid van de te waarderen terreinen. Om tot de re\u00eble waarde te komen wordt de investeringswaarde verminderd met de gemiddelde registratierechten die voor Duitsland (Baden-W\u00fcrttemberg) 5% bedragen. De uitkomst van deze waardering is de zg. marktwaarde, d.w.z. de investeringswaarde verminderd met de gebruikelijke registratierechten die 12% bedragen voor Belgi\u00eb (Vlaanderen) en 5% voor Duitsland (Baden-W\u00fcrttemberg). Door deze marktwaarde te vermeerderen met de gemiddelde registratierechten zoals bepaald in de vorige alinea\u2019s, verkrijgt men de re\u00eble waarde. De taxatie maakt abstractie van mogelijke kosten die gepaard gaan met eventuele verontreiniging of verwijdering van schadelijke materialen/stoffen. In voorkomend geval komen de hieraan verbonden kosten voor sanering of verwijdering eventueel in mindering van het resultaat. Voor de site Schiltach (Duitsland) waar mogelijke verontreiniging of aanwezigheid van schadelijke stoffen is, is er op datum van taxatie geen raming van de kosten die gepaard zouden gaan met een potenti\u00eble sanering van de site, noch zekerheid of bevestiging dat de verantwoordelijkheid hiervoor bij de eigenaar ligt. Toelichting over de gebuikte hypothesen m.b.t. de huurwaardekapitalisatiemethode (Bron: taxatierapporten Ceusters) Onderstaande tabel bevat alle vastgoedbeleggingen waarvoor L3 parameters worden gehanteerd, met uitzondering van het industri\u00eble gebouw in Schiltach (Duitsland) voor 2024. in EUR Industrieel Semi-industrieel 2024 2023 2024 2023 Geschatte huurwaarde BE - - 2.863.249 2.734.812 Geschatte huurwaarde DE - 697.000 - - Geschatte huurprijs per m\u00b2 BE 45 \u2013 81 EUR/m\u00b2 45 \u2013 81 EUR/m\u00b2 - - (gewogen gemiddelde) (77 EUR/m\u00b2) (80 EUR/m\u00b2) Geschatte huurprijs per m\u00b2 DE 30 EUR/m\u00b2 - - - (gewogen gemiddelde) (30 EUR/m\u00b2) Voor lopende overeenkomsten geen toepassing van frictieleegstand, aangezien hernieuwingen en nieuwe overeenkomsten doorgaans binnen de opzegperiode van de lopende overeenkomsten worden afgesloten. Voor lopende overeenkomsten Hypothese m.b.t. leegstand waarvan de einddatum vaststaand is en die kortelings leeg komen te staan of voor verhuurbare ruimten die op de datum van de taxatie leeg staan, wordt de leegstand in rekening gebracht onder de vorm van een aantal maanden huurderving, desgevallend gecorrigeerd voor leegstandslasten en verhuurcommissie. Kapitalisatiefactor BE 6%-8,32% 6%-8,32% - - (gewogen gemiddelde) (8,18%) (8,25%) Kapitalisatiefactor DE 9,75% - - - (gewogen gemiddelde) (9,75%) Risicopremie BE 0,5%-1,86% 0,5%-1,86% - - (gewogen gemiddelde) (1,78%) (1,82%) Risicopremie DE 3,5% - - - (gewogen gemiddelde) (3,5%) Gemiddelde resterende duur van - 31-03-2027 17-02-2032 07-10-2030 het huidige huurcontract Om rekening te Om rekening te houden met de houden met de Om rekening te gewijzigde markt- gewijzigde markt- Significant verschil netto actuele houden met de omstandigheden omstandigheden nvt vs. geschatte huur (>15%) insolventie-(investerings-(investerings-procedure klimaat en klimaat en financierings-financierings-voorwaarden) voorwaarden) Sensitiviteitsanalyse Een sensitiviteitsanalyse toont aan dat bij een globale (in elke eigendom) vermindering van de ERV met 5% en gelijkblijvende kapitalisatierentevoeten de re\u00eble waarde van de portefeuille zou dalen van 38,53 mio EUR naar 36,82 mio EUR. Een globale (in elke eigendom) verhoging van de kapitalisatierentevoeten met 25 basispunten en gelijkblijvende ERV zou leiden tot een waardedaling van de vastgoedportefeuille met 1,04 mio EUR. 13.2 Eigendomsstatus in k EUR 2024 2023 Juridische eigenaar 5.360 6.490 Economische eigenaar 33.170 33.470 Totaal vastgoedportfolio 38.530 39.960 \u25aa Juridische eigenaar: de juridische entiteit die juridische eigenaar is van het pand en/of het perceel in kwestie (volle eigendom). \u25aa Economische eigenaar: in het geval van een financi\u00eble leasing is de vennootschap de juridische eigenaar van de grond, die een opstalrecht verleent aan de leasingmaatschappij, en is de leasingmaatschappij de juridische eigenaar van het gebouw dat wordt verhuurd aan de vennootschap, waarbij de vennootschap optreedt als leasingnemer en dus de economische eigenaar is. Aan het einde van de leasingovereenkomst wordt de vennootschap, na de eventuele uitoefening van de koopoptie en het betalen van de optieprijs, juridische eigenaar van het vastgoed. 13.3 Bespreking van de evolutie De variatie in de re\u00eble waarde van het vastgoedportfolio (vastgoedbeleggingen en activa bestemd voor verkoop samen) wordt verklaard door: (1) de klassieke waardeaanpassingen naar aanleiding van wijzigingen in de resterende looptijden van de huurovereenkomsten, waardoor een gewijzigde verhouding ontstaat tussen het rendement op de actuele huurinkomsten en het rendement op de markthuurwaarde (-0,30 mio EUR); (2) de waardering van de twee opgeleverde nieuwbouwprojecten in Lier, Belgi\u00eb (+1,55 mio EUR); (3) de uitgevoerde investeringen, voornamelijk met betrekking tot de twee nieuwbouwprojecten in Lier, Belgi\u00eb (-0,98 mio EUR); (4) de be\u00ebindiging van het huurcontract in Schiltach, Duitsland (-1,49 mio EUR); en (5) de aanpassing conform IAS 10 en IAS 36 voor Schiltach, Duitsland (-1,19 mio EUR). 13.4 Items van opbrengsten en kosten Gedurende boekjaar 2024 werd 6,08 mio EUR (2023: 6,34 mio EUR) huuropbrengsten en 0,28 mio EUR (2023: 0,62 mio EUR) opbrengsten uit doorberekende kosten erkend in de geconsolideerde operationele opbrengsten. De directe operationele kosten die rechtstreeks voortvloeien uit de vastgoedbeleggingen bedragen 1,83 mio EUR (2023: 2,43 mio EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__95": { "value": "13.4 Items van opbrengsten en kosten Gedurende boekjaar 2024 werd 6,08 mio EUR (2023: 6,34 mio EUR) huuropbrengsten en 0,28 mio EUR (2023: 0,62 mio EUR) opbrengsten uit doorberekende kosten erkend in de geconsolideerde operationele opbrengsten. De directe operationele kosten die rechtstreeks voortvloeien uit de vastgoedbeleggingen bedragen 1,83 mio EUR (2023: 2,43 mio EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__94": { "value": "13.4 Items van opbrengsten en kosten Gedurende boekjaar 2024 werd 6,08 mio EUR (2023: 6,34 mio EUR) huuropbrengsten en 0,28 mio EUR (2023: 0,62 mio EUR) opbrengsten uit doorberekende kosten erkend in de geconsolideerde operationele opbrengsten. De directe operationele kosten die rechtstreeks voortvloeien uit de vastgoedbeleggingen bedragen 1,83 mio EUR (2023: 2,43 mio EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCostOfSalesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__98-1": { "value": "14. Handelsvorderingen Handelsvorderingen zijn voorafgaand aan de periodieke huurperiode betaalbaar. Op afsluitdatum bedroegen de totale handelsvorderingen 0,57 mio EUR (2023: 0,84 mio EUR) waarvan vervallen 0,06 mio EUR (2023: 0,17 mio EUR) en niet-vervallen 0,51 mio EUR (2023: 0,67 mio EUR). Onderstaande tabel vat de ouderdom van de handelsvorderingen op afsluitdatum samen. Niet-Vervallen 0 Vervallen 31 Vervallen in k EUR Totaal vervallen tot 30 dagen tot 60 dagen +60 dagen Op 31 december 2024 504 29 5 28 566 Op 31 december 2023 666 38 4 127 835 89,17% van alle vervallen vorderingen werd begin 2025 ge\u00efnd. De post dubieuze handelsdebiteuren op 31 december 2024 bedraagt 0,11 mio EUR (2023: 0,07 mio EUR) en werd volledig afgewaardeerd. Het bedrag heeft integraal betrekking op in 2024 aangekondigde faillissementen en faillissementen uit voorgaande jaren die volledig werden afgeboekt. De stijging van de post dubieuze handelsdebiteuren betreft het negatief saldo tussen (1) de geboekte waardeverminderingen naar aanleiding van aangekondigde faillissementen in 2024 en (2) de terugname van waardeverminderingen gerelateerd aan faillissementen uit voorgaande boekjaren die destijds volledig werden afgeboekt en waarvoor in 2024 een rangregeling werd uitgesproken. Voor het bepalen van de aan te leggen provisies voor dubieuze debiteuren wordt een duidelijke procedure gehanteerd, waarbij op individuele basis een inschatting wordt gemaakt van de verwachte verliezen op de openstaande handelsvorderingen en er overeenkomstige waardeverminderingen worden aangelegd. Op deze manier benadert de boekwaarde van de handelsvorderingen de re\u00eble waarde ervan. Wat betreft het debiteurenbeleid zorgt Accentis voor een regelmatige screening van de kredietwaardigheid van zijn huurdersbestand. Daarnaast worden op maandelijkse basis de openstaande klantensaldo\u2019s intern aan alle commerci\u00eble en technische medewerkers gerapporteerd. Zij kunnen via hun directe contacten met de klant zorgen voor de adequate opvolging van de huurachterstanden.15. Overige vorderingen De overige vorderingen eind 2024 bedragen 0,51 mio EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (0,12 mio EUR), over te dragen kosten (0,27 mio EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s en te ontvangen bezettingsvergoeding in Duitsland (0,12 mio EUR). De overige vorderingen eind 2023 bedragen 0,51 mio EUR en omvatten terug te vorderen btw (0,14 mio EUR), over te dragen kosten (0,26 mio EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s, (0,11 mio EUR).22. Belastingschulden De belastingschulden eind 2024 bedragen 0,03 mio EUR en omvatten de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2024 (0,01 mio EUR) en te betalen btw (0,02 mio EUR). De belastingschulden eind 2023 bedragen 0,16 mio EUR en omvatten de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2023 (0,12 mio EUR) en te betalen btw (0,04 mio EUR). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLoansAndReceivablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__97-1": { "value": "14. Handelsvorderingen Handelsvorderingen zijn voorafgaand aan de periodieke huurperiode betaalbaar. Op afsluitdatum bedroegen de totale handelsvorderingen 0,57 mio EUR (2023: 0,84 mio EUR) waarvan vervallen 0,06 mio EUR (2023: 0,17 mio EUR) en niet-vervallen 0,51 mio EUR (2023: 0,67 mio EUR). Onderstaande tabel vat de ouderdom van de handelsvorderingen op afsluitdatum samen. Niet-Vervallen 0 Vervallen 31 Vervallen in k EUR Totaal vervallen tot 30 dagen tot 60 dagen +60 dagen Op 31 december 2024 504 29 5 28 566 Op 31 december 2023 666 38 4 127 835 89,17% van alle vervallen vorderingen werd begin 2025 ge\u00efnd. De post dubieuze handelsdebiteuren op 31 december 2024 bedraagt 0,11 mio EUR (2023: 0,07 mio EUR) en werd volledig afgewaardeerd. Het bedrag heeft integraal betrekking op in 2024 aangekondigde faillissementen en faillissementen uit voorgaande jaren die volledig werden afgeboekt. De stijging van de post dubieuze handelsdebiteuren betreft het negatief saldo tussen (1) de geboekte waardeverminderingen naar aanleiding van aangekondigde faillissementen in 2024 en (2) de terugname van waardeverminderingen gerelateerd aan faillissementen uit voorgaande boekjaren die destijds volledig werden afgeboekt en waarvoor in 2024 een rangregeling werd uitgesproken. Voor het bepalen van de aan te leggen provisies voor dubieuze debiteuren wordt een duidelijke procedure gehanteerd, waarbij op individuele basis een inschatting wordt gemaakt van de verwachte verliezen op de openstaande handelsvorderingen en er overeenkomstige waardeverminderingen worden aangelegd. Op deze manier benadert de boekwaarde van de handelsvorderingen de re\u00eble waarde ervan. Wat betreft het debiteurenbeleid zorgt Accentis voor een regelmatige screening van de kredietwaardigheid van zijn huurdersbestand. Daarnaast worden op maandelijkse basis de openstaande klantensaldo\u2019s intern aan alle commerci\u00eble en technische medewerkers gerapporteerd. Zij kunnen via hun directe contacten met de klant zorgen voor de adequate opvolging van de huurachterstanden.15. Overige vorderingen De overige vorderingen eind 2024 bedragen 0,51 mio EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (0,12 mio EUR), over te dragen kosten (0,27 mio EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s en te ontvangen bezettingsvergoeding in Duitsland (0,12 mio EUR). De overige vorderingen eind 2023 bedragen 0,51 mio EUR en omvatten terug te vorderen btw (0,14 mio EUR), over te dragen kosten (0,26 mio EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s, (0,11 mio EUR).22. Belastingschulden De belastingschulden eind 2024 bedragen 0,03 mio EUR en omvatten de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2024 (0,01 mio EUR) en te betalen btw (0,02 mio EUR). De belastingschulden eind 2023 bedragen 0,16 mio EUR en omvatten de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2023 (0,12 mio EUR) en te betalen btw (0,04 mio EUR). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__96-1": { "value": "14. Handelsvorderingen Handelsvorderingen zijn voorafgaand aan de periodieke huurperiode betaalbaar. Op afsluitdatum bedroegen de totale handelsvorderingen 0,57 mio EUR (2023: 0,84 mio EUR) waarvan vervallen 0,06 mio EUR (2023: 0,17 mio EUR) en niet-vervallen 0,51 mio EUR (2023: 0,67 mio EUR). Onderstaande tabel vat de ouderdom van de handelsvorderingen op afsluitdatum samen. Niet-Vervallen 0 Vervallen 31 Vervallen in k EUR Totaal vervallen tot 30 dagen tot 60 dagen +60 dagen Op 31 december 2024 504 29 5 28 566 Op 31 december 2023 666 38 4 127 835 89,17% van alle vervallen vorderingen werd begin 2025 ge\u00efnd. De post dubieuze handelsdebiteuren op 31 december 2024 bedraagt 0,11 mio EUR (2023: 0,07 mio EUR) en werd volledig afgewaardeerd. Het bedrag heeft integraal betrekking op in 2024 aangekondigde faillissementen en faillissementen uit voorgaande jaren die volledig werden afgeboekt. De stijging van de post dubieuze handelsdebiteuren betreft het negatief saldo tussen (1) de geboekte waardeverminderingen naar aanleiding van aangekondigde faillissementen in 2024 en (2) de terugname van waardeverminderingen gerelateerd aan faillissementen uit voorgaande boekjaren die destijds volledig werden afgeboekt en waarvoor in 2024 een rangregeling werd uitgesproken. Voor het bepalen van de aan te leggen provisies voor dubieuze debiteuren wordt een duidelijke procedure gehanteerd, waarbij op individuele basis een inschatting wordt gemaakt van de verwachte verliezen op de openstaande handelsvorderingen en er overeenkomstige waardeverminderingen worden aangelegd. Op deze manier benadert de boekwaarde van de handelsvorderingen de re\u00eble waarde ervan. Wat betreft het debiteurenbeleid zorgt Accentis voor een regelmatige screening van de kredietwaardigheid van zijn huurdersbestand. Daarnaast worden op maandelijkse basis de openstaande klantensaldo\u2019s intern aan alle commerci\u00eble en technische medewerkers gerapporteerd. Zij kunnen via hun directe contacten met de klant zorgen voor de adequate opvolging van de huurachterstanden.15. Overige vorderingen De overige vorderingen eind 2024 bedragen 0,51 mio EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (0,12 mio EUR), over te dragen kosten (0,27 mio EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s en te ontvangen bezettingsvergoeding in Duitsland (0,12 mio EUR). De overige vorderingen eind 2023 bedragen 0,51 mio EUR en omvatten terug te vorderen btw (0,14 mio EUR), over te dragen kosten (0,26 mio EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s, (0,11 mio EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__105": { "value": "15. Overige vorderingen De overige vorderingen eind 2024 bedragen 0,51 mio EUR en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (0,12 mio EUR), over te dragen kosten (0,27 mio EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s en te ontvangen bezettingsvergoeding in Duitsland (0,12 mio EUR). De overige vorderingen eind 2023 bedragen 0,51 mio EUR en omvatten terug te vorderen btw (0,14 mio EUR), over te dragen kosten (0,26 mio EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s, (0,11 mio EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__104-1": { "value": " en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (0,12 mio EUR), over te dragen kosten (0,27 mio EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s en te ontvangen bezettingsvergoeding in Duitsland (0,12 mio EUR). De overige vorderingen eind 2023 bedragen 0,51 mio EUR en omvatten terug te vorderen btw (0,14 mio EUR)20. Overige schulden in k EUR 2024 2023 Huurgaranties ontvangen in contanten 138 113 Totaal overige schulden op lange termijn 138 113 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 21 15 Overlopende passivarekeningen 852 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 902 896 Totaal overige schulden 1.040 1.009 De overlopende passivarekeningen bestaan voornamelijk uit (1) over te dragen huuropbrengsten en toe te rekenen kosten ten bedrage van 644k EUR en (2) het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overige schulden eind 2023 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).21. Handelsschulden Op afsluitdatum bedroegen de totale handelsschulden 0,38 mio EUR (2023: 0,38 mio EUR) waarvan 0,01 mio EUR (2023: 0,01 mio EUR) vervallen en 0,37 mio EUR (2023: 0,37 mio EUR) niet-vervallen. Onderstaande tabel vat de ouderdom van de handelsschulden op afsluitdatum samen. Niet-Vervallen 0 Vervallen 31 Vervallen in k EUR Totaal vervallen tot 30 dagen tot 60 dagen +60 dagen Op 31 december 2024 371 2 11 1 385 Op 31 december 2023 365 14 1 - 380 100% van de vervallen schulden werden begin 2025 betaald. 22. Belastingschulden De belastingschulden eind 2024 bedragen 0,03 mio EUR en omvatten de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2024 (0,01 mio EUR) en te betalen btw (0,02 mio EUR). De belastingschulden eind 2023 bedragen 0,16 mio EUR en omvatten de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2023 (0,12 mio EUR) en te betalen btw (0,04 mio EUR). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__103-1": { "value": " en omvatten terug te vorderen btw en belastingen (0,12 mio EUR), over te dragen kosten (0,27 mio EUR) en verkregen opbrengsten, voornamelijk interesten op termijndeposito\u2019s en te ontvangen bezettingsvergoeding in Duitsland (0,12 mio EUR). De overige vorderingen eind 2023 bedragen 0,51 mio EUR en omvatten terug te vorderen btw (0,14 mio EUR)22. Belastingschulden De belastingschulden eind 2024 bedragen 0,03 mio EUR en omvatten de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2024 (0,01 mio EUR) en te betalen btw (0,02 mio EUR). De belastingschulden eind 2023 bedragen 0,16 mio EUR en omvatten de geraamde te betalen winstbelastingen over boekjaar 2023 (0,12 mio EUR) en te betalen btw (0,04 mio EUR). ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__107": { "value": "16. Geldmiddelen en kasequivalenten De liquide middelen bestaan uit kasdeposito\u2019s aangehouden bij verschillende banken. Alle middelen zijn vrij van enige restricties.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__106": { "value": "16. Geldmiddelen en kasequivalenten De liquide middelen bestaan uit kasdeposito\u2019s aangehouden bij verschillende banken. Alle middelen zijn vrij van enige restricties.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__108": { "value": "17. Eigen vermogen Voor de voorstelling en aansluiting van het eigen vermogen wordt verwezen naar de tabel mutatieoverzicht van de wijzigingen van het eigen vermogen op pagina 46. In 2024 is het kapitaal niet gewijzigd. Het aantal uitstaande aandelen van het juridische moederbedrijf Accentis nv is als volgt ge\u00ebvolueerd: Aantal Aandelen zonder vermelding van de nominale waarde op 31-12-2022 1.262.854.001 Aandelen zonder vermelding van de nominale waarde op 31-12-2023 1.262.854.001 Aandelen zonder vermelding van de nominale waarde op 31-12-2024 1.262.854.001 Onderstaande tabel vat het type en de evolutie van de geconsolideerde reserves samen. in k EUR Omschrijving 2024 2023 Wettelijke reserves Een deel van het vermogen dat niet uitgekeerd 3.473 3.473 mag worden. Dit is wettelijk vastgelegd. Beschikbare reserves Gerealiseerde winsten die uitgekeerd mogen - 1.293 worden. Overgedragen resultaat Alle overige winsten, verliezen en transacties 9.362 5.466 met eigenaars uit voorgaande periodes. Totaal geconsolideerde reserves 12.835 10.232 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__110": { "value": "In 2024 is het kapitaal niet gewijzigd.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__109": { "value": "In 2024 is het kapitaal niet gewijzigd.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__111": { "value": "Onderstaande tabel vat het type en de evolutie van de geconsolideerde reserves samen. in k EUR Omschrijving 2024 2023 Wettelijke reserves Een deel van het vermogen dat niet uitgekeerd 3.473 3.473 mag worden. Dit is wettelijk vastgelegd. Beschikbare reserves Gerealiseerde winsten die uitgekeerd mogen - 1.293 worden. Overgedragen resultaat Alle overige winsten, verliezen en transacties 9.362 5.466 met eigenaars uit voorgaande periodes. Totaal geconsolideerde reserves 12.835 10.232 ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__113": { "value": "19. Financi\u00eble schulden Accentis maakt gebruik van financi\u00eble leasings en kredieten voor de financiering van zijn vastgoed. De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten op 31 december 2024 bedraagt circa 6,48% (2023: 6,49%). Tijdens het voorbije boekjaar waren er geen gevallen van wanbetaling of schending van convenanten met betrekking tot de aangegane leningen. Financi\u00eble schulden op lange Financi\u00eble schulden op korte termijn (> 1 jaar) termijn (< 1 jaar) in k EUR Leasing Krediet Totaal Leasing Krediet Totaal Op 31-12-2022 13.772 - 13.772 1.711 - 1.711 Opname - - - - - - Terugbetalingen - - - -1.711 - -1.711 Overboeking -1.854 - -1.854 1.854 - 1.854 Op 31-12-2023 11.918 - 11.918 1.854 - 1.854 Opname - - - - - - Terugbetalingen - - - -1.854 - -1.854 Overboeking -2.007 - -2.007 2.007 - 2.007 Op 31-12-2024 9.910 - 9.910 2.007 - 2.007 Waarvan: Voor vastgoedbeleggingen 9.910 - 9.910 2.007 - 2.007 Voor activa bestemd voor verkoop - - - - - - In totaal werd in de loop van 2024 voor 1,85 mio EUR aan financi\u00eble schulden terugbetaald volgens aflossingsschema\u2019s. Onderstaande tabellen geven de aflossingsschema\u2019s op 31 december 2024. Financi\u00eble schulden Resterende interesten vastgoedbeleggingen in k EUR Leasing Krediet Totaal Leasing Krediet Totaal Op minder dan 1 jaar 2.007 - 2.007 706 - 706 Tussen 2 en 5 jaar 9.910 - 9.910 901 - 901 Op meer dan 5 jaar - - - - - - Totaal 11.917 - 11.917 1.607 - 1.607 Er zijn geen financi\u00eble schulden gerelateerd aan activa bestemd voor verkoop, noch overige financi\u00eble verplichtingen in boekjaar 2024. Totaal financi\u00eble Totaal resterende interesten in k EUR verplichtingen Accentis Accentis Op minder dan 1 jaar 2.007 706 Tussen 2 en 5 jaar 9.910 901 Op meer dan 5 jaar - - Totaal 11.917 1.607 De globale gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten en de overige financi\u00eble verplichtingen op 31 december 2024 bedraagt circa 6,48% (2023: 6,49%). De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasingcontracten op 31 december 2024 bedraagt 6,48% (2023: 6,49%), die van de kredietcontracten 0,00% (2023: 0,00%) en die van de overige financi\u00eble verplichtingen 0,00% (2023: 0,00%). 100,00% van de totale financi\u00eble verplichtingen is onderhevig aan een vaste rentevoet (2023: 100,00%), terwijl 0,00% een variabele rentevoet heeft (2023: 0,00%). Hierboven werden de financi\u00eble verplichtingen geanalyseerd naar aard en timing. Deze cijfers stemmen overeen met de cijfers opgenomen in de balans op 31 december 2024 in de rubrieken \u2018Financi\u00eble schulden op lange termijn\u2019, \u2018Financi\u00eble schulden op korte termijn\u2019 en \u2018Schulden betreffende activa bestemd voor verkoop\u2019. Belangrijk hierbij zijn de hoge betalingsverplichtingen op korte en middellange termijn. Zoals uiteengezet in de financieringsstrategie van Accentis is het van cruciaal belang om steeds voldoende middelen te voorzien om de financi\u00eble verplichtingen te respecteren. Volgende kanttekening is noodzakelijk voor een juist beeld van de financi\u00eble verplichtingen binnen de context van de financi\u00eble positie: \u25aa Iep Invest nv staat ten opzichte van BNP Paribas Leasing solidair borg voor de nakoming, door Accentis nv, van zijn verbintenis ten opzichte van deze financi\u00eble instelling in het kader van de financiering van het onroerend goed gelegen te Lier (Belgi\u00eb). Deze solidaire borgstelling is een kosteloze borgstelling voor onbepaalde termijn aangegaan op basis van door de financi\u00eble instellingen voorgestelde standaardcontracten tegen arm\u2019s-length-voorwaarden. De controleverhouding die op heden bestaat tussen Iep Invest nv en Accentis nv is daarbij bepalend. De interestverplichtingen voor de komende 12 maanden bedragen 0,71 mio EUR. Dit bedrag staat tegenover geraamde huurinkomsten voor 2025 van 5,63 mio EUR. Uit bovenstaande analyse blijkt ook dat Accentis belangrijke financi\u00eble verplichtingen heeft die vervallen tussen 2 en 5 jaar. Het vastgoed van Accentis wordt voornamelijk gefinancierd met leasings en kredieten. De financi\u00eble schulden zijn gewaarborgd door zekerheden op het vastgoed met een gerapporteerde waarde op 31 december 2024 ten belope van 36,03 mio EUR (uitstaande schuld van 11,92 mio EUR). De groep beschikt bijgevolg over vastgoed met een re\u00eble waarde van 3,69 mio EUR dat niet in waarborg werd gegeven voor enig krediet. In de regel moet bij realisatie van de vastgoedbelegging de betreffende lening worden terugbetaald of mee overgedragen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__112": { "value": "19. Financi\u00eble schulden Accentis maakt gebruik van financi\u00eble leasings en kredieten voor de financiering van zijn vastgoed. De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten op 31 december 2024 bedraagt circa 6,48% (2023: 6,49%). Tijdens het voorbije boekjaar waren er geen gevallen van wanbetaling of schending van convenanten met betrekking tot de aangegane leningen. Financi\u00eble schulden op lange Financi\u00eble schulden op korte termijn (> 1 jaar) termijn (< 1 jaar) in k EUR Leasing Krediet Totaal Leasing Krediet Totaal Op 31-12-2022 13.772 - 13.772 1.711 - 1.711 Opname - - - - - - Terugbetalingen - - - -1.711 - -1.711 Overboeking -1.854 - -1.854 1.854 - 1.854 Op 31-12-2023 11.918 - 11.918 1.854 - 1.854 Opname - - - - - - Terugbetalingen - - - -1.854 - -1.854 Overboeking -2.007 - -2.007 2.007 - 2.007 Op 31-12-2024 9.910 - 9.910 2.007 - 2.007 Waarvan: Voor vastgoedbeleggingen 9.910 - 9.910 2.007 - 2.007 Voor activa bestemd voor verkoop - - - - - - In totaal werd in de loop van 2024 voor 1,85 mio EUR aan financi\u00eble schulden terugbetaald volgens aflossingsschema\u2019s. Onderstaande tabellen geven de aflossingsschema\u2019s op 31 december 2024. Financi\u00eble schulden Resterende interesten vastgoedbeleggingen in k EUR Leasing Krediet Totaal Leasing Krediet Totaal Op minder dan 1 jaar 2.007 - 2.007 706 - 706 Tussen 2 en 5 jaar 9.910 - 9.910 901 - 901 Op meer dan 5 jaar - - - - - - Totaal 11.917 - 11.917 1.607 - 1.607 Er zijn geen financi\u00eble schulden gerelateerd aan activa bestemd voor verkoop, noch overige financi\u00eble verplichtingen in boekjaar 2024. Totaal financi\u00eble Totaal resterende interesten in k EUR verplichtingen Accentis Accentis Op minder dan 1 jaar 2.007 706 Tussen 2 en 5 jaar 9.910 901 Op meer dan 5 jaar - - Totaal 11.917 1.607 De globale gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten en de overige financi\u00eble verplichtingen op 31 december 2024 bedraagt circa 6,48% (2023: 6,49%). De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasingcontracten op 31 december 2024 bedraagt 6,48% (2023: 6,49%), die van de kredietcontracten 0,00% (2023: 0,00%) en die van de overige financi\u00eble verplichtingen 0,00% (2023: 0,00%). 100,00% van de totale financi\u00eble verplichtingen is onderhevig aan een vaste rentevoet (2023: 100,00%), terwijl 0,00% een variabele rentevoet heeft (2023: 0,00%). Hierboven werden de financi\u00eble verplichtingen geanalyseerd naar aard en timing. Deze cijfers stemmen overeen met de cijfers opgenomen in de balans op 31 december 2024 in de rubrieken \u2018Financi\u00eble schulden op lange termijn\u2019, \u2018Financi\u00eble schulden op korte termijn\u2019 en \u2018Schulden betreffende activa bestemd voor verkoop\u2019. Belangrijk hierbij zijn de hoge betalingsverplichtingen op korte en middellange termijn. Zoals uiteengezet in de financieringsstrategie van Accentis is het van cruciaal belang om steeds voldoende middelen te voorzien om de financi\u00eble verplichtingen te respecteren. Volgende kanttekening is noodzakelijk voor een juist beeld van de financi\u00eble verplichtingen binnen de context van de financi\u00eble positie: \u25aa Iep Invest nv staat ten opzichte van BNP Paribas Leasing solidair borg voor de nakoming, door Accentis nv, van zijn verbintenis ten opzichte van deze financi\u00eble instelling in het kader van de financiering van het onroerend goed gelegen te Lier (Belgi\u00eb). Deze solidaire borgstelling is een kosteloze borgstelling voor onbepaalde termijn aangegaan op basis van door de financi\u00eble instellingen voorgestelde standaardcontracten tegen arm\u2019s-length-voorwaarden. De controleverhouding die op heden bestaat tussen Iep Invest nv en Accentis nv is daarbij bepalend. De interestverplichtingen voor de komende 12 maanden bedragen 0,71 mio EUR. Dit bedrag staat tegenover geraamde huurinkomsten voor 2025 van 5,63 mio EUR. Uit bovenstaande analyse blijkt ook dat Accentis belangrijke financi\u00eble verplichtingen heeft die vervallen tussen 2 en 5 jaar. Het vastgoed van Accentis wordt voornamelijk gefinancierd met leasings en kredieten. De financi\u00eble schulden zijn gewaarborgd door zekerheden op het vastgoed met een gerapporteerde waarde op 31 december 2024 ten belope van 36,03 mio EUR (uitstaande schuld van 11,92 mio EUR). De groep beschikt bijgevolg over vastgoed met een re\u00eble waarde van 3,69 mio EUR dat niet in waarborg werd gegeven voor enig krediet. In de regel moet bij realisatie van de vastgoedbelegging de betreffende lening worden terugbetaald of mee overgedragen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__118-1": { "value": "De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten op 31 december 2024 bedraagt circa 6,48% (2023: 6,49%).De globale gemiddelde effectieve interestvoet van de leasing- en kredietcontracten en de overige financi\u00eble verplichtingen op 31 december 2024 bedraagt circa 6,48% (2023: 6,49%). De gemiddelde effectieve interestvoet van de leasingcontracten op 31 december 2024 bedraagt 6,48% (2023: 6,49%), die van de kredietcontracten 0,00% (2023: 0,00%) en die van de overige financi\u00eble verplichtingen 0,00% (2023: 0,00%).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__121": { "value": "Iep Invest nv staat ten opzichte van BNP Paribas Leasing solidair borg voor de nakoming, door Accentis nv, van zijn verbintenis ten opzichte van deze financi\u00eble instelling in het kader van de financiering van het onroerend goed gelegen te Lier (Belgi\u00eb). Deze solidaire borgstelling is een kosteloze borgstelling voor onbepaalde termijn aangegaan op basis van door de financi\u00eble instellingen voorgestelde standaardcontracten tegen arm\u2019s-length-voorwaarden. De controleverhouding die op heden bestaat tussen Iep Invest nv en Accentis nv is daarbij bepalend. De interestverplichtingen voor de komende 12 maanden bedragen 0,71 mio EUR. Dit bedrag staat tegenover geraamde huurinkomsten voor 2025 van 5,63 mio EUR. Uit bovenstaande analyse blijkt ook dat Accentis belangrijke financi\u00eble verplichtingen heeft die vervallen tussen 2 en 5 jaar. Het vastgoed van Accentis wordt voornamelijk gefinancierd met leasings en kredieten. De financi\u00eble schulden zijn gewaarborgd door zekerheden op het vastgoed met een gerapporteerde waarde op 31 december 2024 ten belope van 36,03 mio EUR (uitstaande schuld van 11,92 mio EUR). De groep beschikt bijgevolg over vastgoed met een re\u00eble waarde van 3,69 mio EUR dat niet in waarborg werd gegeven voor enig krediet. In de regel moet bij realisatie van de vastgoedbelegging de betreffende lening worden terugbetaald of mee overgedragen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCollateralExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__120": { "value": "Iep Invest nv staat ten opzichte van BNP Paribas Leasing solidair borg voor de nakoming, door Accentis nv, van zijn verbintenis ten opzichte van deze financi\u00eble instelling in het kader van de financiering van het onroerend goed gelegen te Lier (Belgi\u00eb). Deze solidaire borgstelling is een kosteloze borgstelling voor onbepaalde termijn aangegaan op basis van door de financi\u00eble instellingen voorgestelde standaardcontracten tegen arm\u2019s-length-voorwaarden. De controleverhouding die op heden bestaat tussen Iep Invest nv en Accentis nv is daarbij bepalend. De interestverplichtingen voor de komende 12 maanden bedragen 0,71 mio EUR. Dit bedrag staat tegenover geraamde huurinkomsten voor 2025 van 5,63 mio EUR. Uit bovenstaande analyse blijkt ook dat Accentis belangrijke financi\u00eble verplichtingen heeft die vervallen tussen 2 en 5 jaar. Het vastgoed van Accentis wordt voornamelijk gefinancierd met leasings en kredieten. De financi\u00eble schulden zijn gewaarborgd door zekerheden op het vastgoed met een gerapporteerde waarde op 31 december 2024 ten belope van 36,03 mio EUR (uitstaande schuld van 11,92 mio EUR). De groep beschikt bijgevolg over vastgoed met een re\u00eble waarde van 3,69 mio EUR dat niet in waarborg werd gegeven voor enig krediet. In de regel moet bij realisatie van de vastgoedbelegging de betreffende lening worden terugbetaald of mee overgedragen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__129": { "value": "20. Overige schulden in k EUR 2024 2023 Huurgaranties ontvangen in contanten 138 113 Totaal overige schulden op lange termijn 138 113 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 21 15 Overlopende passivarekeningen 852 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 902 896 Totaal overige schulden 1.040 1.009 De overlopende passivarekeningen bestaan voornamelijk uit (1) over te dragen huuropbrengsten en toe te rekenen kosten ten bedrage van 644k EUR en (2) het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overige schulden eind 2023 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__128": { "value": "20. Overige schulden in k EUR 2024 2023 Huurgaranties ontvangen in contanten 138 113 Totaal overige schulden op lange termijn 138 113 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 21 15 Overlopende passivarekeningen 852 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 902 896 Totaal overige schulden 1.040 1.009 De overlopende passivarekeningen bestaan voornamelijk uit (1) over te dragen huuropbrengsten en toe te rekenen kosten ten bedrage van 644k EUR en (2) het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overige schulden eind 2023 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__125": { "value": "20. Overige schulden in k EUR 2024 2023 Huurgaranties ontvangen in contanten 138 113 Totaal overige schulden op lange termijn 138 113 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 21 15 Overlopende passivarekeningen 852 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 902 896 Totaal overige schulden 1.040 1.009 De overlopende passivarekeningen bestaan voornamelijk uit (1) over te dragen huuropbrengsten en toe te rekenen kosten ten bedrage van 644k EUR en (2) het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overige schulden eind 2023 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__124": { "value": "20. Overige schulden in k EUR 2024 2023 Huurgaranties ontvangen in contanten 138 113 Totaal overige schulden op lange termijn 138 113 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 21 15 Overlopende passivarekeningen 852 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 902 896 Totaal overige schulden 1.040 1.009 De overlopende passivarekeningen bestaan voornamelijk uit (1) over te dragen huuropbrengsten en toe te rekenen kosten ten bedrage van 644k EUR en (2) het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overige schulden eind 2023 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__122-1": { "value": "20. Overige schulden in k EUR 2024 2023 Huurgaranties ontvangen in contanten 138 113 Totaal overige schulden op lange termijn 138 113 Schulden m.b.t. bezoldigingen en sociale lasten 21 15 Overlopende passivarekeningen 852 852 Overige 29 29 Totaal overige schulden op korte termijn 902 896 Totaal overige schulden 1.040 1.009 De overlopende passivarekeningen bestaan voornamelijk uit (1) over te dragen huuropbrengsten en toe te rekenen kosten ten bedrage van 644k EUR en (2) het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR. De overige schulden eind 2024 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR). De overige schulden eind 2023 betreffen hoofdzakelijk niet ge\u00efnde dividenden en kapitaalverminderingen uitgekeerd aan aandelen op naam (27k EUR).21. Handelsschulden Op afsluitdatum bedroegen de totale handelsschulden 0,38 mio EUR (2023: 0,38 mio EUR) waarvan 0,01 mio EUR (2023: 0,01 mio EUR) vervallen en 0,37 mio EUR (2023: 0,37 mio EUR) niet-vervallen. Onderstaande tabel vat de ouderdom van de handelsschulden op afsluitdatum samen. Niet-Vervallen 0 Vervallen 31 Vervallen in k EUR Totaal vervallen tot 30 dagen tot 60 dagen +60 dagen Op 31 december 2024 371 2 11 1 385 Op 31 december 2023 365 14 1 - 380 100% van de vervallen schulden werden begin 2025 betaald. ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__127": { "value": "De overlopende passivarekeningen bestaan voornamelijk uit (1) over te dragen huuropbrengsten en toe te rekenen kosten ten bedrage van 644k EUR en (2) het saldo van de spreiding van de in het verleden toegekende investeringstoelages, conform IFRS, ten bedrage van 208k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__136": { "value": "De voornaamste financi\u00eble instrumenten gebruikt door de groep en waaruit risico\u2019s kunnen voortvloeien zijn handels- en overige vorderingen, geldmiddelen en kasequivalenten, handels- en overige schulden, leningen met variabele en vaste rente. Vanuit de toepassing van IFRS 7 is voor alle vlottende activa en passiva de re\u00eble waarde met de boekwaarde vergeleken. Gezien hun aard is gebleken dat de re\u00eble waarde niet materieel verschillend is van de boekwaarde, tenzij expliciet anders vermeld in de desbetreffende toelichting.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__137": { "value": "23.1 Kredietrisico De groep is blootgesteld aan het kredietrisico op handelsvorderingen. Indien een van de huidige of toekomstige belangrijke huurders van de vennootschap niet in staat is om zijn schulden aan de vennootschap te betalen, zou de vennootschap verliezen kunnen lijden. Om dit risico te beperken, heeft de vennootschap een procedure ingevoerd voor de follow-up van huurders met betalingsmoeilijkheden.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__138": { "value": "23.2 Liquiditeitsrisico Het liquiditeitsrisico is gekoppeld aan de evolutie van het werkkapitaal van de groep. De groep volgt nauwlettend de wijziging in werkkapitaal via gerichte acties. De groep beschikt op verslagdatum over voldoende liquide middelen om in de komende 36 maanden te voldoen aan al zijn lopende financi\u00eble verplichtingen.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__140": { "value": "24. Transacties met gerelateerde partijen Hieronder wordt een overzicht gegeven van de banden en recente transacties met belangrijke (ex-)aandeelhouders (en met hen gelieerde personen) van de vennootschap. 24.1 Transacties met de groep Iep Invest Iep Invest nv is een belangrijke aandeelhouder van de vennootschap. Sinds september 2013 wordt de vennootschap gecontroleerd door Iep Invest nv en wordt de participatie Accentis door Iep Invest nv integraal geconsolideerd. Iep Invest nv wordt gecontroleerd door Summa nv. Iep Invest nv staat ten opzichte van BNP Paribas Leasing solidair borg voor de nakoming, door Accentis nv, van zijn verbintenis ten opzichte van deze financi\u00eble instelling in het kader van de financiering van het onroerend goed gelegen te Lier (Belgi\u00eb). Deze solidaire borgstelling is een kosteloze borgstelling voor onbepaalde termijn aangegaan op basis van door de financi\u00eble instellingen voorgestelde standaardcontracten tegen arm\u2019s-length-voorwaarden. De controleverhouding die op heden bestaat tussen Iep Invest nv en Accentis nv is daarbij bepalend. 24.2 Op balansdatum openstaande saldi met gerelateerde partijen Op balansdatum zijn er geen openstaande saldi op balans met gerelateerde partijen, noch eind 2024, noch eind 2023. De saldi in het resultaat met gerelateerde partijen worden weergegeven in onderstaande tabel: in k EUR 2024 2023 Vergoeding bestuurders -3,5 -3,5 - Iep Invest nv -3,5 -3,5 Financieringsopbrengsten/-kosten - - - Iep Invest nv - - Nettosaldo in resultaat -3,5 -3,5", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithRelatedPartiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__139": { "value": "24. Transacties met gerelateerde partijen Hieronder wordt een overzicht gegeven van de banden en recente transacties met belangrijke (ex-)aandeelhouders (en met hen gelieerde personen) van de vennootschap. 24.1 Transacties met de groep Iep Invest Iep Invest nv is een belangrijke aandeelhouder van de vennootschap. Sinds september 2013 wordt de vennootschap gecontroleerd door Iep Invest nv en wordt de participatie Accentis door Iep Invest nv integraal geconsolideerd. Iep Invest nv wordt gecontroleerd door Summa nv. Iep Invest nv staat ten opzichte van BNP Paribas Leasing solidair borg voor de nakoming, door Accentis nv, van zijn verbintenis ten opzichte van deze financi\u00eble instelling in het kader van de financiering van het onroerend goed gelegen te Lier (Belgi\u00eb). Deze solidaire borgstelling is een kosteloze borgstelling voor onbepaalde termijn aangegaan op basis van door de financi\u00eble instellingen voorgestelde standaardcontracten tegen arm\u2019s-length-voorwaarden. De controleverhouding die op heden bestaat tussen Iep Invest nv en Accentis nv is daarbij bepalend. 24.2 Op balansdatum openstaande saldi met gerelateerde partijen Op balansdatum zijn er geen openstaande saldi op balans met gerelateerde partijen, noch eind 2024, noch eind 2023. De saldi in het resultaat met gerelateerde partijen worden weergegeven in onderstaande tabel: in k EUR 2024 2023 Vergoeding bestuurders -3,5 -3,5 - Iep Invest nv -3,5 -3,5 Financieringsopbrengsten/-kosten - - - Iep Invest nv - - Nettosaldo in resultaat -3,5 -3,5", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__141": { "value": "Summa nv", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__142": { "value": "25. Vergoedingen leden van de raad van bestuur en uitvoerend management 25.1 Vergoedingen bestuurders Niet-uitvoerende bestuurders (in k EUR) 2024 2023 Jacques de Bliek - 3,5 Gerard Cok 3,5 3,5 Iep Invest nv, vast vertegenwoordigd door Dirk Van 3,5 3,5 Vlaenderen Miedec bv, vast vertegenwoordigd door Mieke De Clercq 3,5 3,5 Axelle Vanthournout 3,5 3,5 Totaal 14,0 17,5 Uitvoerende bestuurders (in k EUR) 2024 2023 Bimmor bv, vast vertegenwoordigd door Bruno Holthof - - Totaal - - Er zijn door de vennootschap of haar dochtervennootschappen geen bedragen gereserveerd noch voorzieningen aangelegd voor de betaling van pensioenrechten of soortgelijke voordelen voor de bestuurders. Bovendien voorzien de contracten die tussen de vennootschap (of een dochtervennootschap van de vennootschap) en haar bestuurders zijn afgesloten niet in vergoedingen bij be\u00ebindiging van het dienstverband, uitgezonderd een vergoeding van zes maanden bij be\u00ebindiging van de overeenkomsten met de afgevaardigd bestuurders. Aangezien de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering niet meer afdoende bleek en daarom niet werd behouden (de verzekeringsmaatschappij wenste het contract niet te verlengen onder dezelfde voorwaarden, een nieuwe verzekering zou duurder zijn en diverse uitsluitingen bevatten), heeft de vennootschap zich van februari 2016 tot 31 december 2019 ten aanzien van de bestuurders contractueel verbonden om hen te vrijwaren en schadeloos te stellen voor financi\u00eble gevolgen, voor zover als wettelijk toegelaten. Het vermogensrechtelijke gevolg voor de vennootschap bedraagt een maximale exposure van 5 mio EUR per bestuurder. Ten gevolge van de nieuwe vennootschapswetgeving zijn de vrijwaringsovereenkomsten sinds 1 januari 2020 niet langer rechtsgeldig en beroept Accentis zich op de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering aangegaan door zijn moedermaatschappij Iep Invest nv. 25.2 Vergoedingen uitvoerend management De CEO wordt vergoed op basis van een vaste dagvergoeding voor geleverde prestaties. De vaste vergoeding per dag tijdens het boekjaar 2024 bedroeg 675 EUR (niet-ge\u00efndexeerd). De vergoeding van de CFO is inbegrepen in de dienstverleningsovereenkomst aangegaan met Fortitude bv dat vergoed wordt a rato van 11k EUR (niet-ge\u00efndexeerd) per maand en een basistarief van 100 EUR per uur (niet-ge\u00efndexeerd) voor specifieke opdrachten. 2024 \u2013 in k EUR CEO CFO (Fortitude) Remuneratie basis 78 172 Remuneratie variabel 19 13 Remuneratie pensioen + overige componenten - - Totaal 97 185 2023 \u2013 in k EUR CEO CFO (Fortitude) Remuneratie basis 108 167 Remuneratie variabel 19 13 Remuneratie pensioen + overige componenten - - Totaal 127 180 Er zijn door de vennootschap of haar dochtervennootschappen geen bedragen gereserveerd noch voorzieningen aangelegd voor de betaling van pensioenrechten of soortgelijke voordelen voor het uitvoerend management. De CEO heeft momenteel recht op betaling van zes maanden loon indien hij wordt ontslagen. De dienstverleningsovereenkomst met Fortitude bv bevat een opzegtermijn van zes maanden.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__143": { "value": "26. Vergoedingen van de commissaris De vergoedingen toegekend voor het boekjaar 2024 aan de commissaris Forvis Mazars Bedrijfsrevisoren bv bedragen: in k EUR 2024 2023 Opdracht als commissaris Forvis Mazars Bedrijfsrevisoren bv 35,8 37,4 Overige opdrachten Forvis Mazars Bedrijfsrevisoren bv - - Totaal 35,8 37,4 De vergoeding van de commissaris heeft betrekking op alle vennootschappen in de consolidatiekring en betreft bedragen exclusief btw.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__148": { "value": "27. Rechten en verplichtingen buiten balans Accentis en zijn dochtervennootschappen zijn betrokken in enkele rechtsgeschillen, waaronder de volgende zaken. 27.1 Warranties ten gunste van CTP Groep De volgende reps en warranties werden aangegaan in het kader van de verkoop van de participatie Accentis N\u00e1mestovo s.r.o. (vanaf 21 december 2021): \u25aa Voor een periode van 30 maanden: overige warranties inzake constructie en vergunningen, financi\u00eble status van de vennootschap, claims, personeel, verzekeringen, contracten, intellectuele eigendom, leningen en full disclosure. \u25aa Voor een periode van 126 maanden: status warranties inzake oprichting en bevoegdheden van de vennootschap, shareholding interests en eigendomstitels van de assets. De warranties werden toegekend met een de minimis van minimum 50k EUR en een basket van minimum 375k EUR en een maximale exposure van 16,10 mio EUR. 27.2 Brugse Metaalwerken nv tegen Accentis nv De zaak betreft de garantiestelling door Accentis nv ten aanzien van H.I.I. voor de terugbetaling van de saneringskosten van een terrein en gebouwen verkocht door Brugse Metaalwerken nv aan H.I.I. nv. Een bodemsaneringstraject werd aangevat onder leiding van Speyebeek nv (voormalig eigenaar van Accentis nv). Tot op heden is deze bodemsanering nog steeds aan de gang onder leiding van Speyebeek nv, waarbij Accentis nv zijn recht op informatie uitoefent om op de hoogte te blijven van het verloop van de sanering. De vennootschap is van oordeel dat de financi\u00eble lasten bij de voormalige eigenaars van Accentis nv liggen. De garantieovereenkomst stelt echter dat de resterende saneringskosten pas kunnen worden teruggevorderd na uitvoering van de volledige bodemsanering. Op heden bedraagt het escrowbedrag hiervoor ca. 250k EUR. Op basis van een voorlopige kostprijsinschatting heeft Accentis in boekjaar 2022 een bijkomende provisie aangelegd voor een bedrag van 250k EUR. 27.3 Cosimco nv tegen Accentis nv Accentis nv werd bij deurwaardersexploot van 13 augustus 2010 door Cosimco nv gedagvaard voor de rechtbank van koophandel in Gent. De vordering van de eisende partij is gestoeld op de ingeroepen bestuurdersaansprakelijkheid van Accentis nv als (gewezen) bestuurder van Eurobuild nv (thans in vereffening). De vordering van eisende partij strekt ertoe om Accentis nv, in solidum met zijn medebestuurders en betrokken vaste vertegenwoordigers, te veroordelen tot betaling aan Cosimco nv van 928.434,26 EUR in hoofdsom, te vermeerderen met een contractuele schadevergoeding van 92.843,26 EUR, moratoire interesten en kosten van het geding (P.M.). Accentis nv meent dat de vordering niet gegrond is. In de behandeling van de zaak op de zitting van 30 april 2012 werd de vereffenaar van Eurobuild nv gehoord en in dat kader werd besloten verder debat te voeren. Een nieuwe beschikking met conclusietermijnen en pleitdatum wordt tot op heden afgewacht. Vooralsnog is er geen negatief uitsluitsel over de zekerheid en vaststaandheid van de onderliggende schuld. 27.4 Kleinere dossiers Accentis is verder betrokken partij in een aantal kleinere procedures waarvan het totale risico niet groter is dan 100k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__147": { "value": "27. Rechten en verplichtingen buiten balans Accentis en zijn dochtervennootschappen zijn betrokken in enkele rechtsgeschillen, waaronder de volgende zaken. 27.1 Warranties ten gunste van CTP Groep De volgende reps en warranties werden aangegaan in het kader van de verkoop van de participatie Accentis N\u00e1mestovo s.r.o. (vanaf 21 december 2021): \u25aa Voor een periode van 30 maanden: overige warranties inzake constructie en vergunningen, financi\u00eble status van de vennootschap, claims, personeel, verzekeringen, contracten, intellectuele eigendom, leningen en full disclosure. \u25aa Voor een periode van 126 maanden: status warranties inzake oprichting en bevoegdheden van de vennootschap, shareholding interests en eigendomstitels van de assets. De warranties werden toegekend met een de minimis van minimum 50k EUR en een basket van minimum 375k EUR en een maximale exposure van 16,10 mio EUR. 27.2 Brugse Metaalwerken nv tegen Accentis nv De zaak betreft de garantiestelling door Accentis nv ten aanzien van H.I.I. voor de terugbetaling van de saneringskosten van een terrein en gebouwen verkocht door Brugse Metaalwerken nv aan H.I.I. nv. Een bodemsaneringstraject werd aangevat onder leiding van Speyebeek nv (voormalig eigenaar van Accentis nv). Tot op heden is deze bodemsanering nog steeds aan de gang onder leiding van Speyebeek nv, waarbij Accentis nv zijn recht op informatie uitoefent om op de hoogte te blijven van het verloop van de sanering. De vennootschap is van oordeel dat de financi\u00eble lasten bij de voormalige eigenaars van Accentis nv liggen. De garantieovereenkomst stelt echter dat de resterende saneringskosten pas kunnen worden teruggevorderd na uitvoering van de volledige bodemsanering. Op heden bedraagt het escrowbedrag hiervoor ca. 250k EUR. Op basis van een voorlopige kostprijsinschatting heeft Accentis in boekjaar 2022 een bijkomende provisie aangelegd voor een bedrag van 250k EUR. 27.3 Cosimco nv tegen Accentis nv Accentis nv werd bij deurwaardersexploot van 13 augustus 2010 door Cosimco nv gedagvaard voor de rechtbank van koophandel in Gent. De vordering van de eisende partij is gestoeld op de ingeroepen bestuurdersaansprakelijkheid van Accentis nv als (gewezen) bestuurder van Eurobuild nv (thans in vereffening). De vordering van eisende partij strekt ertoe om Accentis nv, in solidum met zijn medebestuurders en betrokken vaste vertegenwoordigers, te veroordelen tot betaling aan Cosimco nv van 928.434,26 EUR in hoofdsom, te vermeerderen met een contractuele schadevergoeding van 92.843,26 EUR, moratoire interesten en kosten van het geding (P.M.). Accentis nv meent dat de vordering niet gegrond is. In de behandeling van de zaak op de zitting van 30 april 2012 werd de vereffenaar van Eurobuild nv gehoord en in dat kader werd besloten verder debat te voeren. Een nieuwe beschikking met conclusietermijnen en pleitdatum wordt tot op heden afgewacht. Vooralsnog is er geen negatief uitsluitsel over de zekerheid en vaststaandheid van de onderliggende schuld. 27.4 Kleinere dossiers Accentis is verder betrokken partij in een aantal kleinere procedures waarvan het totale risico niet groter is dan 100k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__146": { "value": "27. Rechten en verplichtingen buiten balans Accentis en zijn dochtervennootschappen zijn betrokken in enkele rechtsgeschillen, waaronder de volgende zaken. 27.1 Warranties ten gunste van CTP Groep De volgende reps en warranties werden aangegaan in het kader van de verkoop van de participatie Accentis N\u00e1mestovo s.r.o. (vanaf 21 december 2021): \u25aa Voor een periode van 30 maanden: overige warranties inzake constructie en vergunningen, financi\u00eble status van de vennootschap, claims, personeel, verzekeringen, contracten, intellectuele eigendom, leningen en full disclosure. \u25aa Voor een periode van 126 maanden: status warranties inzake oprichting en bevoegdheden van de vennootschap, shareholding interests en eigendomstitels van de assets. De warranties werden toegekend met een de minimis van minimum 50k EUR en een basket van minimum 375k EUR en een maximale exposure van 16,10 mio EUR. 27.2 Brugse Metaalwerken nv tegen Accentis nv De zaak betreft de garantiestelling door Accentis nv ten aanzien van H.I.I. voor de terugbetaling van de saneringskosten van een terrein en gebouwen verkocht door Brugse Metaalwerken nv aan H.I.I. nv. Een bodemsaneringstraject werd aangevat onder leiding van Speyebeek nv (voormalig eigenaar van Accentis nv). Tot op heden is deze bodemsanering nog steeds aan de gang onder leiding van Speyebeek nv, waarbij Accentis nv zijn recht op informatie uitoefent om op de hoogte te blijven van het verloop van de sanering. De vennootschap is van oordeel dat de financi\u00eble lasten bij de voormalige eigenaars van Accentis nv liggen. De garantieovereenkomst stelt echter dat de resterende saneringskosten pas kunnen worden teruggevorderd na uitvoering van de volledige bodemsanering. Op heden bedraagt het escrowbedrag hiervoor ca. 250k EUR. Op basis van een voorlopige kostprijsinschatting heeft Accentis in boekjaar 2022 een bijkomende provisie aangelegd voor een bedrag van 250k EUR. 27.3 Cosimco nv tegen Accentis nv Accentis nv werd bij deurwaardersexploot van 13 augustus 2010 door Cosimco nv gedagvaard voor de rechtbank van koophandel in Gent. De vordering van de eisende partij is gestoeld op de ingeroepen bestuurdersaansprakelijkheid van Accentis nv als (gewezen) bestuurder van Eurobuild nv (thans in vereffening). De vordering van eisende partij strekt ertoe om Accentis nv, in solidum met zijn medebestuurders en betrokken vaste vertegenwoordigers, te veroordelen tot betaling aan Cosimco nv van 928.434,26 EUR in hoofdsom, te vermeerderen met een contractuele schadevergoeding van 92.843,26 EUR, moratoire interesten en kosten van het geding (P.M.). Accentis nv meent dat de vordering niet gegrond is. In de behandeling van de zaak op de zitting van 30 april 2012 werd de vereffenaar van Eurobuild nv gehoord en in dat kader werd besloten verder debat te voeren. Een nieuwe beschikking met conclusietermijnen en pleitdatum wordt tot op heden afgewacht. Vooralsnog is er geen negatief uitsluitsel over de zekerheid en vaststaandheid van de onderliggende schuld. 27.4 Kleinere dossiers Accentis is verder betrokken partij in een aantal kleinere procedures waarvan het totale risico niet groter is dan 100k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__145": { "value": "27. Rechten en verplichtingen buiten balans Accentis en zijn dochtervennootschappen zijn betrokken in enkele rechtsgeschillen, waaronder de volgende zaken. 27.1 Warranties ten gunste van CTP Groep De volgende reps en warranties werden aangegaan in het kader van de verkoop van de participatie Accentis N\u00e1mestovo s.r.o. (vanaf 21 december 2021): \u25aa Voor een periode van 30 maanden: overige warranties inzake constructie en vergunningen, financi\u00eble status van de vennootschap, claims, personeel, verzekeringen, contracten, intellectuele eigendom, leningen en full disclosure. \u25aa Voor een periode van 126 maanden: status warranties inzake oprichting en bevoegdheden van de vennootschap, shareholding interests en eigendomstitels van de assets. De warranties werden toegekend met een de minimis van minimum 50k EUR en een basket van minimum 375k EUR en een maximale exposure van 16,10 mio EUR. 27.2 Brugse Metaalwerken nv tegen Accentis nv De zaak betreft de garantiestelling door Accentis nv ten aanzien van H.I.I. voor de terugbetaling van de saneringskosten van een terrein en gebouwen verkocht door Brugse Metaalwerken nv aan H.I.I. nv. Een bodemsaneringstraject werd aangevat onder leiding van Speyebeek nv (voormalig eigenaar van Accentis nv). Tot op heden is deze bodemsanering nog steeds aan de gang onder leiding van Speyebeek nv, waarbij Accentis nv zijn recht op informatie uitoefent om op de hoogte te blijven van het verloop van de sanering. De vennootschap is van oordeel dat de financi\u00eble lasten bij de voormalige eigenaars van Accentis nv liggen. De garantieovereenkomst stelt echter dat de resterende saneringskosten pas kunnen worden teruggevorderd na uitvoering van de volledige bodemsanering. Op heden bedraagt het escrowbedrag hiervoor ca. 250k EUR. Op basis van een voorlopige kostprijsinschatting heeft Accentis in boekjaar 2022 een bijkomende provisie aangelegd voor een bedrag van 250k EUR. 27.3 Cosimco nv tegen Accentis nv Accentis nv werd bij deurwaardersexploot van 13 augustus 2010 door Cosimco nv gedagvaard voor de rechtbank van koophandel in Gent. De vordering van de eisende partij is gestoeld op de ingeroepen bestuurdersaansprakelijkheid van Accentis nv als (gewezen) bestuurder van Eurobuild nv (thans in vereffening). De vordering van eisende partij strekt ertoe om Accentis nv, in solidum met zijn medebestuurders en betrokken vaste vertegenwoordigers, te veroordelen tot betaling aan Cosimco nv van 928.434,26 EUR in hoofdsom, te vermeerderen met een contractuele schadevergoeding van 92.843,26 EUR, moratoire interesten en kosten van het geding (P.M.). Accentis nv meent dat de vordering niet gegrond is. In de behandeling van de zaak op de zitting van 30 april 2012 werd de vereffenaar van Eurobuild nv gehoord en in dat kader werd besloten verder debat te voeren. Een nieuwe beschikking met conclusietermijnen en pleitdatum wordt tot op heden afgewacht. Vooralsnog is er geen negatief uitsluitsel over de zekerheid en vaststaandheid van de onderliggende schuld. 27.4 Kleinere dossiers Accentis is verder betrokken partij in een aantal kleinere procedures waarvan het totale risico niet groter is dan 100k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__144": { "value": "27. Rechten en verplichtingen buiten balans Accentis en zijn dochtervennootschappen zijn betrokken in enkele rechtsgeschillen, waaronder de volgende zaken. 27.1 Warranties ten gunste van CTP Groep De volgende reps en warranties werden aangegaan in het kader van de verkoop van de participatie Accentis N\u00e1mestovo s.r.o. (vanaf 21 december 2021): \u25aa Voor een periode van 30 maanden: overige warranties inzake constructie en vergunningen, financi\u00eble status van de vennootschap, claims, personeel, verzekeringen, contracten, intellectuele eigendom, leningen en full disclosure. \u25aa Voor een periode van 126 maanden: status warranties inzake oprichting en bevoegdheden van de vennootschap, shareholding interests en eigendomstitels van de assets. De warranties werden toegekend met een de minimis van minimum 50k EUR en een basket van minimum 375k EUR en een maximale exposure van 16,10 mio EUR. 27.2 Brugse Metaalwerken nv tegen Accentis nv De zaak betreft de garantiestelling door Accentis nv ten aanzien van H.I.I. voor de terugbetaling van de saneringskosten van een terrein en gebouwen verkocht door Brugse Metaalwerken nv aan H.I.I. nv. Een bodemsaneringstraject werd aangevat onder leiding van Speyebeek nv (voormalig eigenaar van Accentis nv). Tot op heden is deze bodemsanering nog steeds aan de gang onder leiding van Speyebeek nv, waarbij Accentis nv zijn recht op informatie uitoefent om op de hoogte te blijven van het verloop van de sanering. De vennootschap is van oordeel dat de financi\u00eble lasten bij de voormalige eigenaars van Accentis nv liggen. De garantieovereenkomst stelt echter dat de resterende saneringskosten pas kunnen worden teruggevorderd na uitvoering van de volledige bodemsanering. Op heden bedraagt het escrowbedrag hiervoor ca. 250k EUR. Op basis van een voorlopige kostprijsinschatting heeft Accentis in boekjaar 2022 een bijkomende provisie aangelegd voor een bedrag van 250k EUR. 27.3 Cosimco nv tegen Accentis nv Accentis nv werd bij deurwaardersexploot van 13 augustus 2010 door Cosimco nv gedagvaard voor de rechtbank van koophandel in Gent. De vordering van de eisende partij is gestoeld op de ingeroepen bestuurdersaansprakelijkheid van Accentis nv als (gewezen) bestuurder van Eurobuild nv (thans in vereffening). De vordering van eisende partij strekt ertoe om Accentis nv, in solidum met zijn medebestuurders en betrokken vaste vertegenwoordigers, te veroordelen tot betaling aan Cosimco nv van 928.434,26 EUR in hoofdsom, te vermeerderen met een contractuele schadevergoeding van 92.843,26 EUR, moratoire interesten en kosten van het geding (P.M.). Accentis nv meent dat de vordering niet gegrond is. In de behandeling van de zaak op de zitting van 30 april 2012 werd de vereffenaar van Eurobuild nv gehoord en in dat kader werd besloten verder debat te voeren. Een nieuwe beschikking met conclusietermijnen en pleitdatum wordt tot op heden afgewacht. Vooralsnog is er geen negatief uitsluitsel over de zekerheid en vaststaandheid van de onderliggende schuld. 27.4 Kleinere dossiers Accentis is verder betrokken partij in een aantal kleinere procedures waarvan het totale risico niet groter is dan 100k EUR.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } }, "f1__s7__6__149": { "value": "28. Gebeurtenissen na balansdatum 28.1 Schiltach (Duitsland) In februari ll. werd met de nieuwe curator een bezettingsvergoeding gecontracteerd tot en met september dit jaar, zodat de site op ordentelijke wijze kan worden ontruimd. 28.2 Wijzigingen in de groep Op 8 april 2025 werd 100% van de aandelen van de vennootschap Accentis Verwaltungs GmbH, een dochtervennootschap van Accentis Property International nv, overgedragen aan de Duitse familie Wohlfarth. Voor de overname van de aandelen in Accentis Verwaltungs GmbH betaalde Wohlfarth een prijs van 2,51 mio EUR, gebaseerd op een property value van 2,50 mio EUR. In het kader van de verkoop van de participatie werden geen reps en warranties aangegaan, behalve status warranties inzake oprichting en eigendomstitels, en voor een periode van 24 maanden tax warranties inzake sociale zekerheidsbijdragen en inkomsten- en omzetbelasting. Op balansdatum was niet voldaan aan de criteria van IFRS 5. Aangezien de gesprekken met de koper werden opgestart in maart jl. werd pas in 2025 aan deze criteria voldaan. In toepassing van IAS 10 en IAS 36 werd de fair value van de site Schiltach aangepast van 3,69 mio EUR naar 2,50 mio EUR t.o.v. de geconsolideerde staten per 31 december 2024 gepubliceerd op 24 februari 2025. 8.6 Verslag van de commissaris \u201cACCENTIS NV Verslag van de commissaris m.b.t. de geconsolideerde jaarrekening Boekjaar 31.12.2024 ACCENTIS NV Ondernemingsnummer: BE 0247.499.953 Verslag van de commissaris aan de algemene vergadering van ACCENTIS NV over het boekjaar afgesloten op 31 december 2024 In het kader van de wettelijke controle van de geconsolideerde jaarrekening van ACCENTIS NV (de \u201cVennootschap\u201d) en haar filialen (samen \u201cde Groep\u201d), leggen wij u ons commissarisverslag voor. Dit bevat ons verslag over de geconsolideerde jaarrekening en de overige door wet- en regelgeving gestelde eisen. Dit vormt een geheel en is ondeelbaar. Wij werden benoemd in onze hoedanigheid van commissaris door de algemene vergadering van 28 mei 2024, overeenkomstig het voorstel van het bestuursorgaan uitgebracht op aanbeveling van het auditcomit\u00e9. Ons mandaat loopt af op de datum van de algemene vergadering die beraadslaagt over de jaarrekening afgesloten op 31 december 2024. Wij hebben de wettelijke controle van de geconsolideerde jaarrekening van de Groep uitgevoerd gedurende 7 opeenvolgende boekjaren. Verslag over de geconsolideerde jaarrekening Oordeel zonder voorbehoud Wij hebben de wettelijke controle uitgevoerd van de geconsolideerde jaarrekening van de Groep, die het geconsolideerd overzicht van de financi\u00eble positie op 31 december 2024 omvat, alsook het geconsolideerd totaal resultaat, het geconsolideerd mutatieoverzicht van het eigen vermogen en het geconsolideerd kasstroomoverzicht over het boekjaar afgesloten op die datum en de toelichting, met de belangrijkste gehanteerde grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving en overige informatieverschaffing, waarvan het totaal van het geconsolideerd overzicht van de financi\u00eble positie 58.130 KEUR bedraagt en waarvan het geconsolideerd totaal resultaat afsluit met een winst van het boekjaar van 779 KEUR. Naar ons oordeel geeft de geconsolideerde jaarrekening een getrouw beeld van het vermogen en van de financi\u00eble toestand van de Groep op 31 december 2024 alsook van zijn geconsolideerde resultaten en van zijn geconsolideerde kasstromen over het boekjaar dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met de International Financial Reporting Standards (IFRS) zoals goedgekeurd door de Europese Unie en met de in Belgi\u00eb van toepassing zijnde wettelijke en reglementaire voorschriften. Basis voor het oordeel zonder voorbehoud Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de internationale controlestandaarden (ISA\u2019s) zoals van toepassing in Belgi\u00eb. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie \u201cVerantwoordelijkheden van de commissaris voor de controle van de geconsolideerde jaarrekening\u201d van ons verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die relevant zijn voor de controle van de geconsolideerde jaarrekening in Belgi\u00eb nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid. Wij hebben van het bestuursorgaan en van de aangestelden van de Vennootschap de voor onze controle vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen. Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Kernpunten van de controle Kernpunten van onze controle betreffen die aangelegenheden die naar ons professioneel oordeel het meest significant waren bij de controle van de geconsolideerde jaarrekening van de huidige verslagperiode. Deze aangelegenheden zijn behandeld in de context van onze controle van de geconsolideerde jaarrekening als geheel en bij het vormen van ons oordeel hierover, en wij verschaffen geen afzonderlijk oordeel over deze aangelegenheden. Waardering vastgoedbeleggingen Verwijzing naar de toelichting (8.5) van de geconsolideerde jaarrekening: 8.5.2.7. punt 2, 8.5.3., 8.5.4. punt 1.1, 8.5.4. punt 13 Omschrijving van het kernpunt De vastgoedbeleggingen van de Groep vertegenwoordigen een belangrijk aandeel van de activa van de Groep (38.530 KEUR aan vastgoedbeleggingen ten opzichte van een balanstotaal van 58.130 KEUR). De vastgoedbeleggingen worden in de balans opgenomen aan re\u00eble waarde en de wijzigingen van de re\u00eble waarde tussen twee periodes worden via het resultaat gerapporteerd. Dit houdt echter belangrijke potenti\u00eble schattingsonzekerheden in, waardoor er beroep wordt gedaan op externe onafhankelijke waarderingsdeskundigen om de re\u00eble waarde van de vastgoedportefeuille te bepalen. Verantwoording van het kernpunt De waardering aan re\u00eble waarde is voornamelijk gebaseerd op de kapitalisatie van de huurinkomsten aan een marktconform rendement, gecorrigeerd voor leegstand, prijsreducties, over- en onderverhuring ten opzichte van de markthuur. Deze waardering omvat een aantal significante veronderstellingen en schattingen zowel met betrekking tot de marktconforme huurinkomsten als de rendementen. Deze veronderstellingen worden tevens be\u00efnvloed door wijziging in marktomstandigheden. Om deze reden wordt de waardering van de vastgoedbeleggingen als kernpunt van de controle beschouwd. Uitgevoerde werkzaamheden Onze controlewerkzaamheden omvatten onder meer het volgende: \u25aa We hebben de boekwaarde van de vastgoedbeleggingen aangesloten met het waarderingsverslag van de externe onafhankelijke waarderingsdeskundigen; \u25aa We hebben de toegepaste waarderingsmethode getoetst met het van toepassing zijnde wettelijke kader; \u25aa We hebben de rekenkundige juistheid van de waardering gecontroleerd; \u25aa We hebben de parameters uit de waardering die geen veronderstellingen omvatten zoals de werkelijke huurinkomsten en looptijden van de contracten op steekproefbasis aangesloten met de huurovereenkomsten; \u25aa We hebben met de externe onafhankelijke waarderingsdeskundige contact gehad over hoe de aangenomen veronderstellingen tot stand gekomen zijn en we hebben beoordeeld of de aangenomen veronderstellingen redelijk zijn; \u25aa We hebben op de gehanteerde gegevens een aantal logische controles uitgevoerd om de consistentie van de gegevens te toetsen met het verleden. Omzeterkenning Verwijzing naar de toelichting (8.5) van de geconsolideerde jaarrekening: 8.5.2.7. punt 10 & 11, 8.5.3., 8.5.4. punt 1.2. en punten 2 en 3. Omschrijving van het kernpunt De geconsolideerde totale operationele opbrengsten bedragen 6.379 KEUR. De opbrengsten hebben voornamelijk betrekking op huuropbrengsten uit huurcontracten en contracten terbeschikkingstelling evenals op de doorrekening van kosten. Verantwoording De volledigheid en het bestaan van de opbrengsten betreft een kernpunt van de controle, waardoor te veel of te weinig opbrengsten zouden kunnen worden getoond. De opbrengstverantwoording omvat een beoordelingselement, waarbij op basis van de van toepassing zijnde modaliteiten in de overeenkomsten, de opbrengstverantwoording in overeenstemming met het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel bepaald dient te worden. Uitgevoerde werkzaamheden Onze controlewerkzaamheden omvatten onder meer het volgende: \u25aa We hebben de modaliteiten (alsook de belangrijke wijzigingen) van de contracten beoordeeld en besproken met het management. De impact op de wijze waarop de omzet erkend wordt overeenkomstig het van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, werd beoordeeld. \u25aa We hebben procedures uitgevoerd om de volledigheid en het bestaan van de opbrengsten te toetsen, zoals de aansluiting van de geboekte huurinkomsten met de contracten, controles op de evolutie van huurinkomsten en de inning van de uitstaande vorderingen na jaareinde. Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan voor het opstellen van de geconsolideerde jaarrekening Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de geconsolideerde jaarrekening die een getrouw beeld geeft in overeenstemming met de International Financial Reporting Standards (IFRS) zoals goedgekeurd door de Europese Unie en met de in Belgi\u00eb van toepassing zijnde wettelijke en reglementaire voorschriften, alsook voor de interne beheersing die het bestuursorgaan noodzakelijk acht voor het opstellen van de geconsolideerde jaarrekening die geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten. Bij het opstellen van de geconsolideerde jaarrekening is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het inschatten van de mogelijkheid van de Groep om haar continu\u00efteit te handhaven, het toelichten, indien van toepassing, van aangelegenheden die met continu\u00efteit verband houden en het gebruiken van de continu\u00efteitsveronderstelling, tenzij het bestuursorgaan het voornemen heeft om de Groep te liquideren of om de bedrijfsactiviteiten te be\u00ebindigen of geen realistisch alternatief heeft dan dit te doen. Verantwoordelijkheden van de commissaris voor de controle van de geconsolideerde jaarrekening Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of de geconsolideerde jaarrekening als geheel geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten en het uitbrengen van een commissarisverslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de ISA\u2019s is uitgevoerd altijd een afwijking van materieel belang ontdekt wanneer die bestaat. Afwijkingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van deze geconsolideerde jaarrekening, be\u00efnvloeden. Bij de uitvoering van onze controle leven wij het wettelijk, reglementair en normatief kader dat van toepassing is op de controle van de jaarrekening in Belgi\u00eb na. Een wettelijke controle biedt evenwel geen zekerheid omtrent de toekomstige levensvatbaarheid van de Groep, noch omtrent de effici\u00ebntie of de doeltreffendheid waarmee het bestuursorganen de bedrijfsvoering van de Groep ter hand heeft genomen of zal nemen. Onze verantwoordelijkheden inzake de door het bestuursorgaan gehanteerde continu\u00efteitsveronderstelling staan hieronder beschreven. Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA\u2019s, passen wij professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle. We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit: \u25aa het identificeren en inschatten van de risico\u2019s dat de geconsolideerde jaarrekening een afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden die op deze risico\u2019s inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken of het doorbreken van de interne beheersing; \u25aa het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle, met als doel controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn maar die niet zijn gericht op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing van de Groep; \u25aa het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen en van de daarop betrekking hebbende toelichtingen; \u25aa het concluderen of de door het bestuursorgaan gehanteerde continu\u00efteitsveronderstelling aanvaardbaar is, en het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen doen ontstaan over de mogelijkheid van de Groep om zijn continu\u00efteit te handhaven. Indien wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de aandacht in ons commissarisverslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende toelichtingen in de geconsolideerde jaarrekening, of, indien deze toelichtingen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons commissarisverslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de Groep zijn continu\u00efteit niet langer kan handhaven; \u25aa het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van de geconsolideerde jaarrekening, en van de vraag of de geconsolideerde jaarrekening de onderliggende transacties en gebeurtenissen weergeeft op een wijze die leidt tot een getrouw beeld; \u25aa het verkrijgen van voldoende en geschikte controle-informatie met betrekking tot de financi\u00eble informatie van de entiteiten of bedrijfsactiviteiten binnen de Groep gericht op het tot uitdrukking brengen van een oordeel over de geconsolideerde jaarrekening. Wij zijn verantwoordelijk voor de aansturing van, het toezicht op en de uitvoering van de groepscontrole. Wij blijven ongedeeld verantwoordelijk voor ons oordeel. Wij communiceren met het auditcomit\u00e9 onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle. Wij verschaffen aan het auditcomit\u00e9 tevens een verklaring dat wij de relevante deontologische voorschriften over onafhankelijkheid hebben nageleefd, en wij communiceren met hen over alle relaties en andere zaken die redelijkerwijs onze onafhankelijkheid kunnen be\u00efnvloeden en, waar van toepassing, over de daarmee verband houdende maatregelen om onze onafhankelijkheid te waarborgen. Uit de aangelegenheden die met het auditcomit\u00e9 zijn gecommuniceerd bepalen wij die zaken die het meest significant waren bij de controle van de geconsolideerde jaarrekening van de huidige verslagperiode, en die derhalve de kernpunten van onze controle uitmaken. Wij beschrijven deze aangelegenheden in ons verslag, tenzij het openbaar maken van deze aangelegenheden is verboden door wet- of regelgeving. Overige door wet- en regelgeving gestelde eisen Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag over de geconsolideerde jaarrekening en de andere informatie opgenomen in het jaarrapport over de geconsolideerde jaarrekening. Verantwoordelijkheden van de commissaris In het kader van onze opdracht en overeenkomstig de Belgische bijkomende norm (herziene versie 2023) bij de in Belgi\u00eb van toepassing zijnde internationale controlestandaarden (ISA\u2019s), is het onze verantwoordelijkheid om, in alle van materieel belang zijnde opzichten, het jaarverslag over de geconsolideerde jaarrekening en de andere informatie opgenomen in het jaarrapport te verifi\u00ebren, alsook verslag over deze aangelegenheden uit te brengen. Aspecten betreffende het jaarverslag over de geconsolideerde jaarrekening en andere informatie opgenomen in het jaarrapport over de geconsolideerde jaarrekening Na het uitvoeren van specifieke werkzaamheden op het jaarverslag over de geconsolideerde jaarrekening, zijn wij van oordeel dat dit jaarverslag overeenstemt met de jaarrekening voor hetzelfde boekjaar en is opgesteld overeenkomstig het artikel 3:32 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. In de context van onze controle van de geconsolideerde jaarrekening zijn wij tevens verantwoordelijk voor het overwegen, in het bijzonder op basis van de kennis verkregen in de controle, of het jaarverslag over de geconsolideerde jaarrekening en de andere informatie opgenomen in het jaarrapport over de geconsolideerde jaarrekening, zijnde: \u25aa punt 0. Voorwoord \u25aa punt 3. Accentis in detail \u25aa punt 5. Verklaring inzake deugdelijk bestuur een afwijking van materieel belang bevatten, hetzij informatie die onjuist vermeld is of anderszins misleidend is. In het licht van de werkzaamheden die wij hebben uitgevoerd, hebben wij geen afwijking van materieel belang te melden. Vermeldingen betreffende de onafhankelijkheid Ons bedrijfsrevisorenkantoor en ons netwerk hebben geen opdrachten die onverenigbaar zijn met de wettelijke controle van de geconsolideerde jaarrekening verricht, en ons bedrijfsrevisorenkantoor is in de loop van ons mandaat onafhankelijk gebleven tegenover de Groep. Europees uniform elektronisch formaat (ESEF) Wij hebben ook, overeenkomstig de norm inzake de controle van de overeenstemming van het jaarrapport met het Europees uniform elektronisch formaat (hierna \u201cESEF\u201d), de controle uitgevoerd van de overeenstemming van het ESEF-formaat met de technische reguleringsnormen vastgelegd door de Europese Gedelegeerde Verordening nr. 2019/815 van 17 december 2018 (hierna: \u201cGedelegeerde Verordening\u201d) en met het koninklijk besluit van 14 november 2007 betreffende de verplichtingen van emittenten van financi\u00eble instrumenten die zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt. Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van een jaarrapport, in overeenstemming met de ESEF vereisten, met inbegrip van de geconsolideerde jaarrekening in de vorm van een elektronisch bestand in ESEF-formaat (hierna \u201cdigitale geconsolideerde jaarrekening\u201d). Het is onze verantwoordelijkheid voldoende en geschikte onderbouwende informatie te verkrijgen om te concluderen dat het formaat en de markeertaal van de digitale geconsolideerde financi\u00eble overzichten in alle van materieel belang zijnde opzichten voldoen aan de ESEF-vereisten krachtens de Gedelegeerde Verordening. Op basis van de door ons uitgevoerde werkzaamheden zijn wij van oordeel dat het formaat van het jaarrapport en de markeertaal XBRL van de digitale geconsolideerde jaarrekening opgenomen in het jaarrapport in alle van materieel belang zijnde opzichten voldoen aan de ESEF-vereisten krachtens de Gedelegeerde Verordening. Op basis van de door ons uitgevoerde werkzaamheden zijn wij van oordeel dat het digitaal formaat van het jaarrapport en de markering van informatie in de offici\u00eble versie van de geconsolideerde jaarrekening op genomen in het jaarrapport van ACCENTIS NV per 31 december 2024 en die beschikbaar zullen zijn in het Belgische offici\u00eble mechanisme voor de opslag van gereglementeerde informatie (STORI) van de FSMA in alle van materieel belang zijnde opzichten in overeenstemming zijn met de ESEF-vereisten krachtens de Gedelegeerde Verordening en het koninklijk besluit van 14 november 2007. Andere vermeldingen \u25aa Huidig verslag is consistent met onze aanvullende verklaring aan het auditcomit\u00e9 bedoeld in artikel 11 van de verordening (EU) nr. 537/2014. \u25aa De geconsolideerde jaarrekening vloeit niet voort uit een ge\u00efntegreerd boekhoudsysteem. Gent, 17 April 2025 Forvis Mazars Bedrijfsrevisoren BV Commissaris Vertegenwoordigd door Thomas Verhamme Bedrijfsrevisor\u201d ", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:54930007UGXYFVEVLI55", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00" } } } }