EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT  
2023  
 
INDHOLD  
HOVEDPUNKTER OG FORVENTNINGER ........................................................................ 3  
LEDELSESBERETNING..................................................................................................... 4  
Aktionærbrev ........................................................................................................................................................5  
Forretningsmæssige Resultater og Strategi.........................................................................................................6  
Hoved- og Nøgletal...............................................................................................................................................8  
Regnskabsmæssige resultater .............................................................................................................................8  
SELSKABSLEDELSE........................................................................................................11  
Bestyrelsen .........................................................................................................................................................11  
Direktion..............................................................................................................................................................11  
Aktionærinformation............................................................................................................................................12  
Corporate Governance .......................................................................................................................................14  
Bæredygtighed og samfundsansvar...................................................................................................................16  
Risikostyring .......................................................................................................................................................17  
Interne kontroller.................................................................................................................................................18  
LEDELSESPÅTEGNING....................................................................................................19  
DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING.............................................20  
REGNSKAB FOR KONCERNEN.......................................................................................24  
Koncern Resultatopgørelse ................................................................................................................................25  
Koncern Totalindkomstopgørelse.......................................................................................................................25  
Koncern Balance - Aktiver ..................................................................................................................................26  
Koncern Balance - Passiver ...............................................................................................................................26  
Koncern Egenkapitalopgørelse ..........................................................................................................................27  
Koncern Pengestrømsopgørelse........................................................................................................................28  
Koncern Noter.....................................................................................................................................................29  
REGNSKAB FOR MODERSELSKAB ...............................................................................42  
Resultatopgørelse for Moderselskabet...............................................................................................................43  
Balance for Moderselskabet ...............................................................................................................................44  
Egenkapitalopgørelse for Moderselskabet .........................................................................................................45  
Pengestrømsopgørelse for Moderselskabet.......................................................................................................46  
Noter for Moderselskabet ...................................................................................................................................47  
Dattervirksomheder og Associerede virksomheder............................................................................................53  
Definitioner..........................................................................................................................................................53  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 2  
 
HOVEDPUNKTER OG FORVENTNINGER  
UDBYTTESTRØM OG LIKVIDITET SOM FORVENTET, OG  
RESULTATMÆSSIG BEDRING I SELSKABETS THAI  
INVESTERING  
Hovedpunkter for 2023 - Koncernen  
-
-
Udbytter fra investeringer udgjorde DKK 0,9 mio., og var som forventet  
Likvide midler pr. 31. december 2023 på DKK 10,4 (DKK 13,0 mio.), heraf DKK 5,9 mio. i moderselskabet  
EAC Invest, DKK 0,2 mio. i Thailand og DKK 4,3 mio. indestår i Kina og er ikke til umiddelbar disposition  
for EAC Invest koncernen udenfor Kina.  
-
-
Totale pengestrømme for året på DKK -2,2 mio. (DKK -9,1 mio.), hvor 2022 var påvirket af  
udbyttebetalingen på DKK 10 mio.  
Driftsomkostninger (primært driftsresultat) beløb sig i 2023 til DKK -2,4 mio. (DKK -2,3 mio.), og var  
dermed lidt lavere end de oprindelige forventninger  
-
-
Resultat for året blev et tab på DKK 1,4 mio. (DKK -1,5 mio.).  
Thai Poly Acrylic forbedrede såvel salget som resultatet i 2023, men er fortsat ramt af efterdønninger fra  
Covid-19 og høje priser på råmaterialer.  
Forventninger for 2024 - Koncernen  
-
-
-
-
Forventede driftsomkostninger (primært driftsresultat) for året på omkring DKK -2,7 mio.  
Forventede udbytter fra minoritetsinvesteringer i Asien på omkring DKK 1,5 mio.  
Forventet likvidbeholdning 31. december 2024 på omkring DKK 9,0 mio.  
Fortsat aktiv involvering i investerede selskaber, for at optimere resultater, pengestrømme og værdi,  
samtidig med at muligheder for frasalg løbende undersøges. Der forventes ingen frasalg i 2024.  
-
-
Efterdønninger af Covid-19 skaber fortsat usikkerhed om driften og fremtidige udbytter fra  
minoritetsaktieposter i Asien.  
Krigen i Ukraine har fortsat væsentlig effekt på globale markeder og mange industrier er påvirket. De  
virksomheder, som EAC Invest ejer minoritetsandele i, er ikke er direkte udsat for påvirkninger forårsaget  
af krigen og EAC Invest forventer ikke, at resultaterne for 2024 vil blive påvirket af krigens følgevirkninger.  
Fremadrettede udsagn. Rapporten indeholder fremadrettede udsagn, herunder indtjeningsforventninger, som ikke udgør nogen garanti  
for fremtidige resultater. Forventninger er underlagt risici, usikkerhed og forudsætninger, hvis konsekvenser er vanskelige at forudsige. De  
fremadrettede udsagn er baseret på selskabets nuværende forventninger, estimater og forudsætninger, og afgives på grundlag af  
oplysninger, som er tilgængelige for EAC Invest på nuværende tidspunkt. EAC Invests muligheder for at opnå forventede resultater kan i  
høj grad påvirkes af udsving i valutakurser, samt påvirkninger og ændringer i de industrier som selskabet er eksponeret for, herunder  
industrier som associerede selskaber opererer i.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 3  
 
LEDELSESBERETNING  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 4  
 
AKTIONÆRBREV  
UDBYTTESTRØM, DRIFT OG LIKVIDET PÅ NIVEAU MED  
FORVENTNINGERNE, OG RESULTATMÆSSIG BEDRING I  
SELSKABETS THAI INVESTERING  
2023 blev et år som forventet for selskabet, dog med en lidt lavere udbyttestrøm i sammenligning med tidligere  
år. Til trods for de fortsat svære markedsmæssige udfordringer for Thai Poly Acrylic (TPA), som var ramt af høje  
priser på råmaterialer, samt en øget konkurrencesituation, så lykkedes det som følge af en ny ledelse i selskabet  
at forbedre driften og indtjeningen i 2023. Moderselskabet hjemtog udbytter fra EAC Thailand på DKK 4,4 mio.  
efter udbytteskat og styrkede derved likviditeten i moderselskabet.  
Med et udbytte på DKK 0,9 mio. og en likvid ultimo beholdning på omkring DKK 10,4 mio., har selskabet  
samlet set levet op til de oprindelige forventninger for 2023.  
Det primære driftsresultat på DKK -2,4 mio. var en smule lavere end forventet på grund af  
omkostningsbesparelser i moderselskabet.  
TPA navigerer stadig i et svært marked, hvor især høje priser på råmaterialer og et generelt faldende thai  
marked er udfordrende. Fokus på omkostningsbesparelser, fornyelse af produktionsapparatet, udvikling af nye  
produkter og en stigende fokus på eksportforretningen har dog forbedret indtjening særligt i 2. halvår 2023, og  
selskabet er igen profitabelt. Selskabet arbejder fortsat på forskellige tiltag, for at forbedre indtjeningen.  
Resultatet for 2023 var under forventning, men markedet forventes at rette sig yderligere i 2024, når de  
nuværende makroøkonomiske forhold normaliseres.  
Driften i East Lake Villas (ELV) forløb planmæssigt med lejeindtægter og belægningsprocenter som forventet  
– ligeledes arbejder ledelsen i ELV på at forbedre ejendomskomplekset, så lejeindtægterne forventeligt vil  
stige i de kommende år. Vi forventer i 2024, at fortsætte dialogen med China Steel om den fremtidige udvikling  
for ELV, samt herunder at afdække mulighederne for at overflytte selskabets ejerandele i ELV til EAC Invest i  
Danmark. Ejerandelene er p.t. beliggende i EAC China.  
Vi vil på den kommende generalforsamling indstille til generalforsamlingens godkendelse af, at selskabet  
ændrer selskabets navn tilbage til det oprindelige navn - Det Østasiatiske Kompagni A/S (ØK A/S). Selskabets  
rødder og historie er fortsat af stor betydning, ikke mindst for de mange mennesker som i årenes løb har haft  
langvarig tilknytning til selskabet, og navnet udgør for selskabet et værdifuldt aktiv.  
Vi fortsætter et aktivt engagement med vores minoritetsinvesteringer i 2024 for at sikre bedst mulige  
resultater, bedst mulige afkast – samt at sikre bedst mulige værdi ved eventuelle frasalg af aktiviteter  
fremadrettet.  
Ole Steffensen  
Kresten M. Valdal  
Bestyrelsesformand  
Administrerende Direktør  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 5  
 
FORRETNINGSMÆSSIGE RESULTATER OG STRATEGI  
EAC Invests overordnede strategi er at maksimere værdien af investeringer og aktiver til glæde for aktionærerne  
herunder:  
-
-
Sikre lavest mulige omkostninger, og sikre likviditet og soliditet.  
Gennem aktive investeringer og aktivt engagement i de investerede selskaber, maksimere driftsresultater og  
pengestrømme, samt optimere værdien af investeringer over tid.  
-
Fortsat undersøgelse af mulighederne for frasalg af investeringer til den bedst mulige salgspris.  
Selskabets aktiver er beskrevet nedenfor.  
Thai Poly Acrylic Company Limited (TPA)  
EAC Invest ejer indirekte 17.4% af aktiekapitalen i Thai Poly Acrylic Company Limited (TPA) igennem det  
associerede selskab, Asia Acrylic Company Ltd. (AACL). Derudover besidder EAC Invest en direkte aktiepost  
i TPA på 1,3% og den samlede ejerandel er dermed på 18,7%. AACL er et Joint Venture med Mitsubishi  
Chemicals, hvor Mitsubishi Chemicals har kontrollen. TPA er et børsnoteret selskab på Stock Exchange of  
Thailand (SET: TPA.BK) og producerer akryl på en fabrik i udkanten af Bangkok. Produkterne bliver primært  
solgt i Thailand, som har været et meget vanskeligt marked i de senere år. I 2022 kom markedet kom under  
stærkt pres, hvilket fortsatte ind i 2023, fortsat påvirket af efterdønningerne fra Covid-19. Prispres i et trægt  
marked kombineret med øgede råvarepriser lagde et betydeligt pres på indtjeningen – det samme gjorde de  
generelt lavere volumener. TPA er dog i 2023 igen blevet profitabelt og har oplevet en salgsfremgang overfor  
eksisterende kunder og nye kunder. Fokus på omkostningsbesparelser, fornyelse af produktionsapparatet,  
udvikling af nye produkter og en stigende fokus på eksportforretningen har forbedret indtjening særligt i 2.  
halvår 2023, og det er forventningen, at den positive udvikling fortsætter ind i 2024.  
Selskabet blev i slutningen af 2022 ramt af en tragedie, da den mangeårige administrerende direktør i TPA  
afgik ved døden i en ulykke. TPA har pr. 1. januar 2023 ansat en ny direktør, som foreløbig har bragt  
selskabet tilbage på en profitabel kurs. TPA er generelt et finansielt solidt selskab, der normalt leverer et  
stabilt udbytte. EAC Invests strategi med TPA er at støtte selskabets drift bedst muligt, sikre  
fremtidsplanlægning for selskabet, sikre fortsat udbytte og fortsætte med at undersøge muligheder for frasalg  
på det rigtige tidspunkt og til den bedst opnåelige pris.  
East Lake Villas (ELV)  
EAC Invest ejer 5% af aktiekapitalen i Joint Venturet Beijing Dongzhimen International Apartment Co., Ltd.  
Shougang Group (China Steel) er majoritetsaktionær med 95% af aktiekapitalen ejet direkte og igennem  
datterselskaber. ELV blev etableret i 1986 med en varighed på 45 år, indtil december 2031, med en  
aktionæroverenskomst, der ikke er fordelagtig for EAC Invest ved aftalens udløb. ELV er et ejendomskompleks  
i Beijing på 44,000 m2 med et totalt bebygget areal på 72,000 m2, hvorpå der er bygget lejligheder, villaer,  
restaurant/klub, fitnesscenter og kontorareal. ELV er for øjeblikket beskedent profitabelt og genererer et mindre  
årligt udbytte, som dog har været stigende de senere år. Vi vurderer at ELV genererer resultater betydeligt under  
potentialet for ejendommen, når man vurderer lokation, størrelse, plot ratio og muligt konstruktionsareal. EAC  
Invests strategi for ELV er at samarbejde tæt med Shougang Group for at forsøge at komme til enighed om en  
udviklingsplan, der kan maksimere værdien i ELV for investorerne. Planen skal gerne sikre et exit fra ejerskabet  
i ELV, på det rigtige tidspunkt og til den bedst mulige pris.  
Earn-Out i forbindelse med frasalget af Santa Fe Relocation  
Som led i aftalen relateret til frasalg af Santa Fe Relocation besidder EAC Invest en earn-out på 15% af en  
potentiel fremtidig gevinst, hvis Santa Fe Relocation afhændes inden 25. september 2024. Santa Fe  
Relocation er i begyndelsen af 2024 blevet solgt til selskabet Mobilitas. De nærmere detaljer omkring salget  
kendes endnu ikke, ligesom det heller ikke er klarlagt hvorvidt der bliver nogen gevinst til EAC Invest.  
Beregningen af værdien af earn-out’en beror på en beregningsmodel med mange reguleringsmekanismer. Der  
er betydelig usikkerhed og uklarhed om størrelsen af en eventuel gevinst.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 6  
 
Risici  
Realisering af værdien af selskabets investeringer i Asien er behæftet med usikkerhed. Aktionæraftalerne er  
ikke gunstige for EAC Invest og indeholder ikke mindretalsaktionærbeskyttelse. Derfor kræver det en betydelig  
indsats og den nødvendige tid til omhyggelige forhandlinger og samarbejde med majoritetsaktionærerne for at  
kunne realisere den optimale værdi af investeringerne.  
Geopolitiske forhold  
Krigen i Ukraine har fortsat væsentlig effekt på globale markeder og mange industrier er fortsat påvirket. De  
virksomheder, som EAC Invest ejer minoritetsandele i, er ikke direkte udsat for påvirkninger forårsaget af kri-  
gen, og EAC Invest forventer ikke, at resultaterne for 2024 vil blive påvirket af krigens følgevirkninger.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 7  
 
HOVED- OG NØGLETAL  
DKK mio.  
2023  
2022  
2021  
2020  
2019  
KONCERN RESULTATOPGØRELSE  
Primært driftsresultat (EBIT)  
Finansielle poster, netto  
-2,4  
1,0  
-2,3  
1,4  
-2,0  
0,5  
-2,1  
0,1  
3,5  
1,5  
3,0  
4,5  
-8,0  
2,1  
Andel af resultat i og gevinst fra associerede virksomheder  
Resultat før skat  
0,5  
-0,6  
-1,5  
0,0  
1,0  
2,1  
-0,9  
-0,5  
-1,4  
-0,5  
0,0  
-3,8  
20,8  
17,0  
Skat af årets resultat  
Årets resultat  
-1,5  
-0,5  
DKK mio.  
2023  
2022  
2021  
2020  
2019  
KONCERN BALANCE  
Aktiver i alt  
38,2  
38,2  
10,4  
42,0  
41,7  
13,0  
53,2  
53,0  
21,9  
54,2  
52,7  
21,0  
58,0  
54,5  
8,4  
EAC's andel af egenkapitalen  
Likvide midler  
PENGESTRØMME  
Pengestrømme fra driften  
Pengestrømme fra investeringer  
Pengestrømme fra finansiering  
Pengestrømme i alt  
-2,2  
0,0  
-1,0  
1,9  
-2,2  
3,0  
0,0  
0,8  
14,8  
1,9  
-8,8  
-100,8  
0,0  
0,0  
-10,0  
-9,1  
-4,0  
12,7  
-2,2  
-109,6  
NØGLETAL  
Soliditetsgrad (%)  
100,0  
3.838,8  
1
99,3  
4.190,5  
1
99,6  
5.326,1  
1
97.2  
5.007,5  
1
94.0  
4.481,5  
3
Indre værdi pr. aktie (udvandet), på årsbasis  
Antal medarbejdere  
REGNSKABSMÆSSIGE RESULTATER  
KONCERN RESULTATOPGØRELSE  
Andre eksterne omkostninger på DKK 1,2 mio. (DKK 1,2 mio.) vedrører primært omkostninger relateret til  
selskabets børsnotering og administrationsomkostninger, samt konsulenthonorar og regnskabsassistance. Der-  
udover er der driftsomkostninger lokalt i Thailand og Kina til administration, regnskabsassistance og revision i  
selskabets to udenlandske datterselskaber.  
Personaleomkostninger på DKK 1,2 mio. (DKK 1,1 mio.) relaterer sig til selskabets CEO og bestyrelse.  
Primært driftsresultat blev en omkostning på DKK 2,4 mio. (DKK -2,3 mio.). Det primære driftsresultat på  
niveau med de oprindelige udmeldte forventninger (omkring DKK -2,5 mio.), forventninger som også blev fast-  
holdt i selskabets halvårsmeddelelse af 22. august 2023 (selskabsmeddelelse nr. 05/23).  
Finansielle poster, netto blev en indtægt på DKK 1,0 mio. (DKK 1,4 mio.), som primært relaterer sig til modta-  
get udbytte fra East Lake Villas investeringen, som udgjorde DKK 0,9 mio. Udbyttet blev udbetalt i juli 2023.  
Derudover opnåede EAC Invest en renteindtægt på DKK 0,1 mio. af bankindeståender.  
Andel af resultat i associerede selskaber efter skat var en indtægt på DKK 0,5 mio. (2022: et tab på DKK  
0,6 mio.) som relaterer sig til selskabets ejerandel i det børsnoterede selskab Thai Poly Acrylics (17,4%) via  
det associerede selskab Asiatic Acrylics i Thailand.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 8  
 
Skat af resultat udgjorde en omkostning på DKK 0,5 mio. (DKK 0,0 mio.), hvilket relaterer sig til udbytteskat på  
10% af hjemtaget udbytte fra EAC Thailand på DKK 4,9 mio.  
EAC Invests andel af årets resultat for 2023 blev et tab på DKK 1,4 mio. (DKK -1,5 mio.).  
KONCERN BALANCE  
Likvide beholdninger udgjorde ultimo 2023 DKK 10,4 mio. (december 2022: DKK 13,0 mio.) Likvider i Kina,  
med valutarestriktioner og andre begrænsninger, udgjorde DKK 4,3 mio. (DKK 3,7 mio.) Disse likvide behold-  
ninger er ikke til umiddelbar disposition for EAC Invest koncernen udenfor Kina, da de er underlagt valutakontrol  
og andre begrænsninger.  
Likvide beholdninger ultimo 2023 på DKK 10,4 mio. er på niveau med de oprindelige udmeldte forventninger  
(omkring DKK 10,5 mio.), forventninger som også blev fastholdt i selskabets halvårsmeddelelse af 22. august  
2023 (selskabsmeddelelse nr. 05/23).  
Likvide beholdninger  
DKK mio.  
31.12.23  
5,9  
31.12.22  
3,5  
EAC Invest  
EAC Thailand  
EAC China  
0,2  
5,8  
4,3  
3,7  
EAC Invest konsolideret  
10,4  
13,0  
Egenkapital var ved udgangen af 2023 på DKK 38,2 mio. (DKK 41,7 mio.) svarende til en solvensgrad på 100%  
(99,3%). Egenkapitalen blev negativt påvirket med DKK 1,6 mio. som følge af valutakursreguleringer vedrørende  
udenlandske selskaber. Dagsværdiregulering af selskabets finansielle aktiver, i form af en direkte ejet aktiebe-  
holdning i TPA (1,3%), udgjorde et tab på DKK 0,5 mio. Derudover blev egenkapitalen nedbragt med årets  
negative resultat på DKK 1,4 mio.  
Eventualforpligtelser  
Selskabet modtog i april 2020 i alt DKK 16,3 mio. i tilbagebetalte indkomstskatter og rentegodtgørelse som  
konsekvens af de i Landsskatteretten vundne skattesager vedrørende indkomstårene 2010, 2012 og 2013.  
Gældsstyrelsen hævder, at selskabet stadig skylder renter for de 3 indkomstår med udestående på i alt DKK  
2,5 mio. Skattestyrelsen har ved udbetaling af tilgodehavende selskabsskat for perioden ikke tilbageholdt de  
ifølge Gældsstyrelsen skyldige renter. Selskabet er uenig i, at der stadig udestår skyldige renter for de pågæl-  
dende indkomstår og det er, til trods for gentagne henvendelser hos både Gælds- og Skattestyrelsen, ikke  
lykkedes at få belyst hvordan de påståede skyldige renter er beregnet, og hvorfor Skattestyrelsen ikke har taget  
højde herfor i den endelig tilbagebetaling af den tilgodehavende indkomstskat. Selskabet har ikke indregnet  
nogen renteforpligtelse på balancen.  
Pengestrømme fra driftsaktiviteter på DKK -2,2 mio. (DKK -1,0 mio.) var påvirket af det negative  
driftsresultat på DKK 2,4 mio. og udbytteskat på DKK 0,5 mio., men opvejet af modtagne udbytter og  
renteindtægter på i alt DKK 1,0 mio.  
Pengestrømme fra investeringsaktivitet blev DKK 0,0 mio. (DKK 1,9 mio.). 2022 henføres til modtagne  
udbytter i Thailand på DKK 1,9 mio., fra den indirekte investering i det børsnoterede selskab Thai Poly Acrylic.  
Pengestrømme fra finansieringsaktivitet blev DKK 0,0 mio. (DKK -10,0 mio.). Udbetalt udbytte i 2022 på DKK  
10 mio. påvirkede finansieringsaktiviteten negativt.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 9  
 
BEGIVENHEDER EFTER BALANCEDAGEN  
Som led i aftalen relateret til frasalg af Santa Fe Relocation besidder EAC Invest en earn-out på 15% af en  
potentiel fremtidig gevinst, hvis Santa Fe Relocation afhændes inden 25. september 2024. Santa Fe  
Relocation er i begyndelsen af 2024 blevet solgt til selskabet Mobilitas. De nærmere detaljer omkring salget  
kendes endnu ikke, ligesom det heller ikke er klarlagt hvorvidt der bliver nogen gevinst til EAC Invest.  
Beregningen af værdien af earn-out’en beror på en beregningsmodel med mange reguleringsmekanismer. Der  
er betydelig usikkerhed og uklarhed om størrelsen af en eventuel gevinst.  
Der er ikke andre indtruffet begivenheder efter 31. december 2023, der vurderes at have væsentlig betydning  
for årsregnskabet.  
FORVENTNINGER 2024 - KONCERNEN  
-
-
-
-
Forventede driftsomkostninger (primært driftsresultat) for året på omkring DKK -2,7 mio.  
Forventede udbytter fra minoritetsinvesteringer i Asien på omkring DKK 1,5 mio.  
Forventet likvidbeholdning 31. december 2024 på omkring DKK 9,0 mio.  
Fortsat aktiv involvering i investerede selskaber, for at optimere resultater, pengestrømme og værdi,  
samtidig med at muligheder for frasalg løbende undersøges. Der forventes ingen frasalg i 2024.  
-
-
Efterdønninger af Covid-19 skaber fortsat usikkerhed om driften og fremtidige udbytter fra  
minoritesaktieposter i Asien.  
Krigen i Ukraine har fortsat væsentlig effekt på globale markeder og mange industrier er påvirket. De  
virksomheder, som EAC Invest ejer minoritetsandele i, er ikke er direkte udsat for påvirkninger forårsaget  
af krigen og EAC Invest forventer ikke, at resultaterne for 2024 vil blive påvirket af krigens følgevirkninger.  
Fremadrettede udsagn. Rapporten indeholder fremadrettede udsagn, herunder indtjeningsforventninger, som ikke udgør nogen garanti  
for fremtidige resultater. Forventninger er underlagt risici, usikkerhed og forudsætninger, hvis konsekvenser er vanskelige at forudsige. De  
fremadrettede udsagn er baseret på selskabets nuværende forventninger, estimater og forudsætninger, og afgives på grundlag af oplysnin-  
ger, som er tilgængelige for EAC Invest på nuværende tidspunkt. EAC Invests muligheder for at opnå forventede resultater kan i høj grad  
påvirkes af udsving i valutakurser, samt påvirkninger og ændringer i de industrier som selskabet er eksponeret for, herunder industrier som  
associerede selskaber opererer i.  
REGNSKAB FOR MODERSELSKABET  
-
Årsregnskabet for EAC Invests moderselskab er i lighed med tidligere år udarbejdet i overensstemmelse  
med IFRS som godkendt af EU.  
-
-
-
-
Pengestrømme fra driften var negative med DKK 1,8 mio. (DKK -2,4 mio.).  
Den likvide beholdning pr. 31. december 2023 beløb sig til to DKK 5,9 mio. (DKK 3,5 mio.)  
De samlede aktiver ultimo var DKK 28,4 mio. (DKK 26,7 mio.)  
Egenkapitalen udgjorde i alt DKK 27,0 mio. (DKK 25,2 mio.) hvoraf overført resultat udgjorde DKK 23,5  
mio. (DKK 21,7 mio.).  
-
-
Årets resultat blev positivt med DKK 2,3 mio. (2022: et tab på DKK 1,1 mio.)  
Bestyrelsen vil foreslå generalforsamlingen, at der ikke udbetales ordinært udbytte for regnskabsåret  
2023.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 10  
 
SELSKABSLEDELSE  
BESTYRELSEN  
Ole Steffensen  
Martin Thaysen  
Kresten M. Valdal  
Formand (uafhængig)  
Næstformand (ikke-uafhængig)  
Medlem (ikke-uafhængig)  
Direktør, EAC Invest A/S  
Direktør, Steffensen Asset Management  
S.A.M. ApS  
Chief Commercial Officer,  
Controlant  
Bestyrelsesmedlem siden 2020  
Bestyrelsesmedlem siden 2020  
Bestyrelsesmedlem siden 2022  
Andre Bestyrelsesopgaver  
Andre Bestyrelsesopgaver  
Andre Bestyrelsesopgaver  
Formand:  
Bestyrelsesmedlem:  
Formand:  
Investeringsforeningen ValueInvest Danmark  
NTR Holding A/S  
Thai Poly Acrylic Company Ltd. (TPA)  
Helnø ApS  
Schlæger Holding A/S  
Schlæger Gruppen A/S  
Civilingeniør Walter Christensen og Hustru O.  
Kristiane Christens Fond  
Elly Valborg og Niels Mikkelsens Fond  
Björn Helgasons Familiefond  
H.P. Valdal A/S  
Bestyrelsesmedlem:  
Det Nissenske Familiefond  
Bagsværd Vinhandel ApS  
Kofoed Snedkeri ApS  
Copenhagen City Hotel ApS  
Nordisk Kreation ApS  
Bestyrelsesmedlem:  
Det Nissenske Familiefond  
Aase og Jørgen Münters Fond  
Vilhelm Bang ApS  
Ingeniør Valdemar Selmer Trane og Hustru  
Elisa Tranes Fond  
Bodil og Kai Bisgaards Fond  
F C Sielle og Hustru født Böttzauw’s legat  
Thai Poly Acrylic Company Ltd. (TPA)  
East Asiatic (Thailand) Company Ltd  
Asiatic Acrylic Company Ltd  
Beijing Dongzhimen Apartment Company  
Limited (East Lake Villas)  
Løvgården A/S  
Erfaring som Investeringschef, formand og  
bestyrelsesmedlem i en række selskaber inden bestyrelsesmedlem i private og børsnoterede  
for investering, industri, produktions og  
ejendomme.  
Erfaring som CEO, CCO, formand og  
Erfaring som advokat med daglig ledelse af  
advokatfirma. Omfattende erfaring med  
bestyrelsesarbejde i henholdsvis selskaber,  
erhvervsdrivende og almenvelgørende fonde.  
selskaber, indenfor transport, logistik,  
produktion og service industrier.  
Ledet investeringer for familiefonde med  
ansvar for større og mindre investerings  
porteføljer.  
Bred international erfaring fra en række  
markeder og industrier, og med strategi,  
forretningsudvikling, ledelse og investering.  
EAC Invest Aktiebeholdning: 242  
EAC Invest Aktiebeholdning: 126  
EAC Invest Aktiebeholdning:  
0
DIREKTION  
Kresten M. Valdal  
Andre Bestyrelsesopgaver  
Direktør, EAC Invest A/S  
Se detaljeret liste under Bestyrelsen  
Direktør siden 2022  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 11  
 
AKTIONÆRINFORMATION  
Investor Relationer  
EAC Invest kommunikerer åbent og leverer information til eksisterende og potentielle investorer, analytikere  
og andre interessenter vedrørende selskabets forretning og finansielle resultater. Formålet er at give  
aktiemarkedet den bedst mulige gennemsigtighed og de bedst mulige oplysninger til at foretage en objektiv og  
uafhængig vurdering af selskabets markedsværdi og derved skabe grundlag for rimelige prisoplysninger og  
prisdannelse på aktien.  
Selskabets hjemmeside (www.eac.dk) er den centrale kommunikationsplatform for investor relateret  
information, og alt væsentlig information tilstræbes at være til rådighed der. Selskabets årsrapport og  
delårsrapport er tilgængelig umiddelbart efter offentliggørelse. EAC Invest kommenterer ikke på spørgsmål  
vedrørende finansielle resultater eller forventninger tre uger inden en planlagt årsrapport eller halvårsrapport.  
EAC aktien  
Aktien blev ved udgangen af året handlet til en pris på DKK 11.600 (DKK 11.900) på NASDAQ Copenhagen  
A/S. Samlet gav aktien et mindre negativt afkast for 2023 på 2,5%. Den gennemsnitlige daglige omsætning i  
EAC-aktien i 2023 var omkring DKK 52.674. (DKK 57.377), hvilket svarer til en samlet omsætning på DKK 13  
mio. (DKK 14 mio.). Den 31. december 2023 var markedsværdien af selskabets aktier DKK 115 mio. (DKK  
118 mio.). Andelen af frit omsættelige EAC-aktier er 100%.  
Aktiekapital  
Ultimo 2023 udgør det totale antal aktier 10.055 aktier (2022: 10.055 aktier) med en nominel værdi på DKK  
350 pr. aktie., svarende til en aktiekapital på DKK 3.519.250. Der er kun én aktieklasse.  
Egne aktier  
Pr. 31. december 2023 besad EAC Invest 104 (104) egne aktier, svarende til 1,0% af den samlede  
aktiekapital. EAC’s beholdning af egne aktier er indregnet til en nulværdi. Hovedformålet med besiddelse af  
egne aktier var at kunne imødekomme udnyttelsen af aktieoptioner af det nu annullerede  
incitamentsaflønnings program. Beføjelser til at tilbagekøbe egne aktier er oplyst i note 4.1.  
Ejerforhold  
Ved udgangen af 2023 havde EAC Invest 595 aktionærer registreret i EAC’s ejerbog (2022: 652 aktionærer).  
Af den samlede aktiekapital i EAC Invest er omkring 80% (2022: 77%) noteret på navn, og de ti største  
aktionærer (eksklusiv egne aktier) besidder tilsammen 45% (40%) af den navnenoterede aktiekapital. Omkring  
7% (5%) af den navnenoterede aktiekapital er ejet af udenlandske aktionærer.  
Ejerbog:  
EAC’s aktionærfortegnelse administreres af:  
VP Investor Services A/S  
Weidekampsgade 14  
DK-2300 Copenhagen S  
Følgende aktionærer har ved udgangen af 2023, i overensstemmelse med ifølge Værdipapirhandelslovens  
§29, meddelt selskabet aktiebesiddelse i EAC Invest på mere end 5%:  
Andel af aktier og stemmeret-  
Aktionær  
tigheder på mere end:  
Selskabsmeddelelse  
Olav W. Hansen  
20%  
20%  
Selskabsmeddelelse nr. 22/2020  
Ib Sønderby (Zoar Invest ApS)  
Selskabsmeddelelse nr. 01/2024  
EAC Invest bestræber sig på at være i åben dialog med nuværende og potentielle aktionærer og opfordrer  
sine aktionærer til navnenotering i selskabets ejerbog for derigennem at gøre deres indflydelse gældende.  
Navnenotering kan ske ved henvendelse til aktionærens depotbank eller værdipapirmægler.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 12  
 
Ledelsens beholdning af EAC Invest aktier  
Pr. 31. december 2023, havde bestyrelsen og direktionen en aktiebeholdning på i alt 368 EAC Invest aktier  
(536 aktier). I overensstemmelse med gældende lov fører EAC en liste over insidere. Insidere og personer i  
deres familie må ikke handle med aktier, når handelsvinduet er lukket, hvilket vil sige i 30 kalenderdage før  
offentliggørelse af års- og delårsmeddelelser.  
Generalforsamling og udbytte  
Den årlige generalforsamling for EAC Invest A/S bliver afholdt den 26. april 2024 klokken 11:00 på adressen:  
Asia House  
Indiakaj 16  
2100 København Ø  
Indkaldelsen til generalforsamlingen sendes til de navnenoterede aktionærer, som har anmodet om det. Den  
vil ligeledes blive annonceret på EAC’s hjemmeside (www.eac.dk) sammen med andre væsentlige  
aktionærinformationer i forbindelse med den ordinære generalforsamling.  
EAC har som målsætning at sikre tilstrækkelig egenkapital til at finansiere koncernens drift og realisere  
koncernstrategien. Overskydende kapital vil blive udloddet til aktionærerne gennem betaling af udbytte,  
herunder ekstraordinære udbyttebetalinger og/eller tilbagekøb af aktier. Ordinære udbyttebetalinger besluttes  
på den ordinære generalforsamling.  
Bestyrelsen vil foreslå generalforsamlingen, at der ikke udbetales ordinært udbytte for regnskabsåret 2023.  
Yderligere information:  
Kresten M. Valdal, Administrerende Direktør  
Telefon +45 8233 4044  
E-mail: investorinformation@eac.dk  
www.eac.dk  
Finanskalender 2024  
26. marts  
26. april  
26. august  
Årsrapport for 2023  
Generalforsamling  
Delårsrapport for 1. halvår 2024  
Selskabsmeddelelser offentliggøres via NASDAQ Copenhagen A/S og via www.eac.dk. Historiske  
selskabsmeddelelser er ligeledes tilgængelige på www.eac.dk/press-releases  
Kurs og aktienøgletal pr. 31. december 2023  
2023  
11.600  
12.100/11.000  
10.055  
104  
2022  
11.900  
12.700/10.700  
10.055  
104  
2021  
11.900  
16.800/6.200  
10.055  
104  
1 2020  
6.401  
6.745/1.440  
10.055  
104  
2019  
1.670  
16.450/1.190  
12.348  
104,5  
3,5  
Ultimo kurs  
Højeste/laveste  
Udestående aktier i alt  
Egne aktier  
Nominel værdi  
350  
350  
350  
350  
Aktiekapital (DKK mio.)  
EAC’s andel af egenkapitalen  
Markedsværdi (DKK mio.) *  
Indtjening pr. aktie (EPS)**  
Indre værdi pr. aktie*  
Udbytte pr. aktie (DKK)  
Kurs-/indtjeningsforhold (P/E)  
Kurs/indre værdi (P/BV)  
3,5  
38,2  
115  
-140,7  
3.839  
0
-82,4  
3,0  
3,5  
41,7  
118  
-150.7  
4,191  
0
-79.0  
2,8  
3,5  
53,0  
118  
-50,2  
5.326  
1.000  
-237,1  
2,2  
3,5  
52,7  
64  
427,6  
5.296  
0
15,0  
1,2  
43,2  
54,5  
20  
1.397,9  
4.451  
0
1,2  
0,4  
Aktienøgletallene er beregnet på grundlag af udvandet indtjening pr. aktie  
1 Reduktion af stykstørrelsen i forholdet 1000:1 aktier, som følge af gennemførelsen af det omvendte aktiesplit i 2021,  
er af sammenlignelighedshensyn indarbejdet i 2020 tallene.  
*
Eksklusive egne aktier.  
** Indtjening pr. aktie for de fortsættende forretninger eksklusive egne aktier.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 13  
 
CORPORATE GOVERNANCE
Denne redegørelse for selskabsledelse og corporate governance er udarbejdet i henhold til regnskabsloven
paragraf 107b og dækker perioden 1. januar 2023 til 31. december 2023.
Redegørelsen indeholder
-
-
-
En beskrivelse af ledelsesstruktur, ledelsesprincipper og vederlag
En beskrivelse af risikostyring
En beskrivelse af interne kontroller relateret til den finansielle rapportering
Ledelsesstruktur
EAC Invests ledelsesstruktur består af bestyrelsen og direktionen. Bestyrelsen fastlægger koncernens mål,
strategier og overordnede handlingsplaner. På aktionærernes vegne fører bestyrelsen tilsyn med selskabets
organisation, daglige ledelse og resultater. EAC Invests administrerende direktør er selskabets eneste
ansatte.
Bestyrelsen fastsætter desuden retningslinjer for varetagelse af den daglige ledelse af selskabet. Bestyrelsen
og direktionen vurderer derudover selskabets strategi, målsætning, organisation, forretningsprocesser og
kontroller, forhold til interessenter og risici. Forretningsordenen for bestyrelsen gennemgås én gang årligt af
bestyrelsen og opdateres i det omfang, det er nødvendigt. Forretningsordenen fastsætter retningslinjerne for
bestyrelsens aktiviteter.
Alle medlemmer af bestyrelsen vælges på generalforsamlingen for en periode på 12 måneder.
Ved foreslået nominering af bestyrelsesmedlemmer til den ordinære generalforsamling, tager bestyrelsen
hensyn til de kvalifikationer, der kræves for at udføre et bestyrelsesmedlems opgaver. Bestyrelsen anser
følgende kompetencer for at være særligt relevante for EAC Invest: Erfaring med ledelse af internationale
virksomheder, strategisk udvikling, økonomiske forhold, investering, forhandling, risikostyring og frasalg.
Bestyrelsen anses for at have disse kompetencer, og i kraft af sin størrelse har bestyrelsen den beslutnings-
og analytiske kompetence, fleksibilitet og handlekraft, der er påkrævet i relation selskabets strategi og struktur.
På den ordinære generalforsamling aflægger formanden for bestyrelsen i samarbejde med direktionen rapport
om de vigtigste aktiviteter i det forløbne år. Samtidig præsenteres relevant udvikling og nye strategiske
initiativer for aktionærerne, og selskabets økonomiske situation og udsigter gennemgås.
Der blev i regnskabsåret afholdt 5 bestyrelsesmøder.
EAC Invest Selskabsledelse og Corporate Governance
EAC Invests bestyrelse og direktion tilsikrer, at EAC Invest lever op til selskabets politik for corporate
governance og god selskabsledelse, inklusiv en åben og aktiv dialog med investorer, samt selskabets
samfunds- og sociale ansvar.
Bestyrelsen foretager årligt en selvevaluering, og ud fra denne evaluering drøfter bestyrelsesarbejdets
organisering og effektivitet. Relevante politikker og governance dokumenter er beskrevet og tilgængelige på
www.eac.dk
Bestyrelsen observerer og vurderer løbende og mindst en gang årligt anbefalinger om god selskabsledelse
ifølge Komitéen for God Selskabsledelse (www.corporategovernance.dk). Bestyrelse og direktion deler og
følger i overvejende grad komitéens synspunkter og anbefalinger. For 2023 indeholder anbefalingerne 40
individuelle anbefalinger, hvor EAC Invest følger 30 af disse. Undtagelser til disse anbefalinger er forklaret i
overensstemmelse med vejledningen og det dertilhørende skema. Undtagelserne er beskrevet i årsrapporten
nedenfor, og hele skemaet er tilgængeligt på www.eac.dk (https://www.eac.dk/corporate-governance-
schedules)
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 14  
 
Anbefalinger som selskabet ikke følger
Selskabet forklarer
hvordan
hvorfor
1. Samspil med selskabets aktionærer, investorer og øvrige interessenter
1.1. Dialog med aktionærer, investorer og øvrige interessenter
1.1.3. Komitéen anbefaler, at selskabet offentliggør kvartalsrapporter. Selskabet har ingen egen ope- Selskabet rapporterer halvår-
rationel forretning.
Ingen forretningsudvikling på
så korte tidshorisonter.
ligt, og det vurderes at være et
rimeligt interval, i betragtning
af selskabets aktiviteter.
Herudover udsender Selska-
bet selskabsmeddelelser, når
det er påkrævet og når det
derudover skønnes nødven-
digt.
1.4. Relation til det omkringliggende samfund
1.4.1. Komitéen anbefaler, at bestyrelsen godkender en politik for sel- Selskabet har ikke udarbejdet
skabets samfundsansvar, herunder for socialt ansvar og bæredygtig- en redegørelse for bæredyg-
hed, og at politikken er tilgængelig i ledelsesberetningen og/eller på tighed og samfundsansvar
selskabets hjemmeside. Komitéen anbefaler, at bestyrelsen påser, at grundet selskabets størrelse
Bestyrelsen og direktionen til-
ser at selskabet efterlever re-
degørelsen for bæredygtighed
og samfundsansvar.
politikken efterleves.
og omfang.
3. Bestyrelsens sammensætning, organisering og evaluering
3.2. Bestyrelsens uafhængighed
Selskabet anser det for en klar
fordel, at der er medlemmer i
bestyrelsen med dybdegående
kendskab til selskabet og dets
særegne minoritetsposter.
Et af selskabets bestyrelses-
medlemmer har indenfor de
seneste 5 år haft ledende rol-
ler i selskabet.
3.2.1. Komitéen anbefaler, at mindst halvdelen af de generalforsam-
lingsvalgte bestyrelsesmedlemmer er uafhængige, så bestyrelsen
kan handle uafhængigt af særinteresser.
Et af selskabets bestyrelses-
medlemmer har indenfor de
seneste 5 år haft ledende rol-
ler i selskabet. Selskabets nu-
værende Administrerende Di-
rektør sidder ligeledes med i
Bestyrelsen.
Selskabet anser det for en klar
fordel, at der er medlemmer i
bestyrelsen med dybdegående
kendskab til selskabet og dets
særegne minoritetsposter.
3.2.2. Komitéen anbefaler, at direktionsmedlemmer ikke er medlem
af bestyrelsen, og at et fratrædende direktionsmedlem ikke træder
direkte ind i bestyrelsen.
3.3. Bestyrelsesmedlemmer og antallet af øvrige ledelseshverv
3.4. Ledelsesudvalg
Bestyrelsen består af tre med-
lemmer. Af praktiske årsager
er der ikke nedsat separate
udvalg.
Det vurderes at bestyrelsen
kan håndtere alle aspekter af
bestyrelsesarbejdet, herunder
revision, vederlag og nomine-
ring.
•
•
3.4.1. Komitéen anbefaler, at ledelsen nedsætter et ledelsesud-
valg
3.4.2. Komitéen anbefaler, at ledelsesudvalg alene består af
bestyrelsesmedlemmer, og at flertallet af et ledelsesudvalgs
medlemmer er uafhængige.
•
3.4.3. Komitéen anbefaler, at bestyrelsen nedsætter et revisi-
onsudvalg og udpeger en formand for revisionsudvalget, der
ikke er bestyrelsens formand.
•
•
3.4.4. Komitéens anbefaler, at bestyrelsen nedsætter et nomi-
neringsudvalg
3.4.5. Komitéen anbefaler, at bestyrelsen nedsætter et veder-
lagsudvalg
5. Risikostyring
5.1. Identifikation af risici og åbenhed om yderligere relevante oplysninger
5.1.2. Komitéen anbefaler, at bestyrelsen etablerer en whistleblower- Selskabet har en (1) ansat og
Selskabet arbejder med et
eksternt advokatfirma, hvor
eventuelle indrapporteringer vil
blive behandlet, når det skøn-
nes nødvendigt af et eller flere
bestyrelsesmedlemmer.
ordning, som giver medarbejdere og andre interessenter mulighed
tre bestyrelsesmedlemmer,
for at rapportere alvorlige forseelser eller mistanke herom på en hen- som alle er tilgængelige for
sigtsmæssig og fortrolig måde, og at der er en procedure for håndte-
ring af sådanne whistleblowersager.
eventuelle whistleblowers.
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 15  
 
Vederlagspolitik  
På generalforsamlingen den 26. april 2023 vedtog aktionærerne en vederlagspolitik, som fremlagt af  
bestyrelsen. Vederlagspolitikken blev vedtaget for at sikre overholdelse af § 139 i selskabsloven, og er  
tilgængelig på www.eac.dk (https://www.eac.dk/general-guidelines-governing-incentive-pays)  
BÆREDYGTIGHED OG SAMFUNDSANSVAR
EAC Invest bidrager til det danske samfund ved at skabe værdi til selskabets aktionærer. EAC Invests
overordnede forretningsmodel og strategi er at maksimere værdien af selskabets 2 minoritetsinvesteringer og
aktiver, samt ved så aktivt som muligt, at engagere sig i de investerede selskaber, maksimere driftsresultater
og pengestrømme, samt optimere værdien af investeringerne over tid. Derudover afsøges mulighederne for
frasalg af investeringer til den bedst mulige salgspris løbende.
Ifølge årsregnskabslovens §99a er selskabet pålagt at forholde sig til sit samfundsansvar indenfor de følgende
5 områder:
Medarbejdere, Social Ansvarlighed, Klima og Miljø, Menneskerettigheder, Anti-korruption og Bestikkelse.
Bestyrelsen for EAC Invest har, med baggrund i nedenstående betragtninger, for nærværende, valgt ikke at
udarbejde konkrete politikker for samfundsansvar på de fem anførte områder.
EAC Invests aktivitet består af to minoritetsaktieposter i Asien, hvor selskabet qua en relativt lav ejerandel har
begrænset indflydelse, samt varetagelse af en meget beskeden aktivitet i moderselskabet, som primært
afholder omkostninger relateret til børsnoteringen. EAC Invest har 3 medlemmer af bestyrelsen, 1 medlem af
direktionen og ingen øvrige ansatte.
Bestyrelsen vurderer, at EAC Invests muligheder for at påvirke de nævnte områder er yderst begrænsede, og
tilsvarende at risici ikke er anset for væsentlige. EAC Invest vil gennem aktivt bestyrelsesarbejde og
samarbejde med partnere søge at etablere retningslinjer og politikker der understøtter bæredygtighed og
samfundsansvar i de virksomheder, der er investeret i.
Bestyrelsen vil løbende vurdere behovet for at indføre konkrete politikker, og følger udviklingen herunder best
practice indenfor området. Såfremt selskabet på et senere tidspunkt ændrer aktiviteter og opnår større
muligheder for at influere, vil behovet for en politik blive genovervejet.
Mangfoldighed i Bestyrelsen og Ledelse
EAC Invest ønsker at skabe lige muligheder for alle, uanset køn, alder, etnicitet samt politisk og religiøs
overbevisning. EAC Invest tilstræber i den forbindelse en balanceret kønsfordeling i bestyrelse og ledelse.
EAC Invest har 3 medlemmer af bestyrelsen og 1 medlem af direktionen, som eneste ansatte. I
overensstemmelse med Årsregnskabsloven § 99b, har selskabet sat en målsætning om at opnå minimum
25% kvindelig repræsentation i bestyrelse og direktion senest i 2026. Selskabet besidder 2 mindre
minoritetsposter, som er et levn fra frasolgte forretningsområder, og som søges afhændet bedst muligt. Der er
ingen umiddelbare planer om at investere i andre aktiver eller udvikle selskabet. Af den årsag er det svært, at
tiltrække bestyrelsesmedlemmer og bestyrelsesmedlemmerne skal helst have en historik og kendskab til de
tilbageværende investeringer. Selskabet nåede derfor ikke målsætningen i 2023, og der er fortsat ingen
kvinder i bestyrelsen. Der har i løbet af året været en fratrædelse fra bestyrelsen og ingen tilgang.
Kønssammensætningen har som følge heraf ikke ændret sig. Henset til de førnævnte grunde, har selskabet
derfor udsat målsætningen til 2026 om at opnå minimum 25% kvindelig repræsentation i bestyrelsen.
2023  
Det øverste ledelsesorgan  
Samlet antal medlemmer  
Underrepræsenterede køn i procent  
Måltal i procent  
3
0
25  
Årstal for opfyldelse af måltal  
Øvrige ledelsesniveau  
Samlet antal medlemmer  
2026  
1
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 16  
 
EAC Invest har ikke fastsat politikker for mangfoldighed i den øvrige ledelse, der kun består af en person. Da
EAC Invest ikke har over 50 fuldtidsansatte, har selskabet ikke pligt til at opstille en politik for at øge andelen
af de underrepræsenterede køn i de øvrige ledelseslag.
Skattepolitik
EAC Invests skattepolitik afspejler selskabets generelle holdninger til bæredygtighed og samfundsansvar.
Som børsnoteret selskab er EAC Invest forpligtet til indenfor lovgivningens rammer at bidrage til det
fællesskab som selskabet indgår i, herunder at selskabet til enhver tid skal overholde alle gældende love i de
områder hvor vi udfører aktiviteter. Skattepolitikken er tilgængelig på www.eac.dk
Dataetik
Ifølge årsregnskabslovens § 99d er selskabet pålagt at udarbejde en politik for dataetik. EAC Invest har ikke
udarbejdet en politik for dataetik. Selskabets aktivitet består af to minoritetsaktieposter i Asien, samt drift af
moderselskabet og dets likvider så effektivt som muligt. I den proces indgår persondata kun i meget
begrænset omfang og bestyrelsen har dermed vurderet, at det ikke er nødvendigt at udarbejde en politik for
dataetik. Bestyrelsen vil løbende vurdere behovet for at indføre en konkret politik.
RISIKOSTYRING  
Effektiv risikostyring er en integreret del af EAC Invests ledelsesprocesser, hvor risici og muligheder  
regelmæssigt identificeres og vurderes for at iværksætte nødvendige tiltag og forebyggende handlinger.  
Risikoovervågning  
Identifikation og vurdering af nøglerisici er vigtig for at understøtte beslutningstagning og sætter ledelsen i  
stand til at reagere proaktivt på problemstillinger med potentiel væsentlig indvirkning på EAC Invests  
minoritetsinvesteringer eller som kan forhindre realiseringen af strategiske mål.  
Bestyrelsen og revisionsudvalget gennemgår og overvåger nøglerisici og tilhørende risikostyring løbende. Det  
er ledelsens ansvar på alle niveauer at sikre, at risikovurderingen er formaliseret, og at passende  
forebyggende tiltag implementeres.  
Risikoprofil  
EAC Invest er udsat for nogle finansielle risici, og koncernens risikoprofil påvirkes af selskabets ejerskab i to  
minoritetsinvesteringer med begrænset udbyttepotentiale, som kan variere år for år.  
Nedenstående risici er de nøglerisici, som bestyrelsen og direktionen i øjeblikket ser som de mest kritiske for  
virksomheden.  
NØGLERICISI FOR KONCERNEN  
FOREBYGGENDE TILTAG  
Selskabets forventninger til udbytte fra minoritetsinvesterin-  
ger er underlagt usikkerhed  
➢ EAC Invest har repræsentanter i bestyrelsen for begge minori-  
tetsinvesteringer, for at maksimere indflydelsen i beslutninger  
omkring driften, udviklingen og kapitalstrukturen for investerin-  
gerne, herunder maksimering af udbyttefordeling.  
Virksomhedens forventninger til fremtiden er baseret på en række  
forudsætninger. Hvis disse forudsætninger ikke helt eller delvis er  
opfyldt, kan selskabets fremtidige resultater afvige betydeligt fra  
forventningerne, hvilket kan have en væsentlig negativ indvirkning  
på selskabets resultater og finansielle stilling.  
Finansiel eksponering  
EAC Invest er eksponeret for finansielle risici på de væsentligste  
markeder i Kina og Thailand.  
➢ De finansielle risici styres og mindskes kontinuerligt. Finan-  
sielle risici er relateret til renteudsving, valutakursudsving, kre-  
ditrisiko, likviditetsrisici, lokale regulativer, samt makroøkonomi-  
ske forhold i Kina og Thailand. For yderligere beskrivelse af fi-  
nansielle risici henvises til note 4.4 i koncernregnskabet.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 17  
 
INTERNE KONTROLLER  
Det interne kontrolsystem varetages af bestyrelsen og direktionen i fællesskab gennem regelmæssig  
rapportering, gennemgang og dialog.  
Virksomhedens finansielle rapporteringscyklus omfatter det årlige budget, løbende gennemgang af den  
finansielle rapportering, estimat af forventninger til finansielle målsætninger, som opdateres to gange om året  
og ad hoc-opdateringer på status i forhold til igangsatte initiativer.  
De største kommercielle risici vedrører udviklingen af selskabets minoritetsinvesteringer. Ledelsen overvåger  
løbende udviklingen indenfor hver investering, og den administrerende direktør er repræsenteret på  
bestyrelsen i selskabets minoritetsinvesteringer, samt i datterselskaber i Thailand. Investeringsstrategien og  
enhver investeringsbeslutning er baseret på ledelsens forventninger til fremtiden og forventningen til at kunne  
udvikle investeringerne og derved maksimere værdien for aktionærerne. Ledelsen søger at indsamle det bedst  
mulige grundlag for beslutningstagning og realistisk afveje risici og potentielle muligheder.  
Moderselskabets finansielle rapportering og pengestrømsopgørelse i EAC Invest udarbejdes og gennemgås  
løbende af ledelsen. Den løbende rapportering danner grundlaget for delårsrapporter og årsrapporter.  
Datterselskaber rapporterer halvårsresultater, og selskabets rapportering konsolideres på dette grundlag.  
Delårsrapporten revideres ikke. Årsrapporten revideres af selskabets revisor.  
Virksomhedens regnskabs-, rapporterings-, ledelses- og kontrolsystemer består af eksternt udviklede  
systemer. Virksomheden har implementeret forretningsprocedurer og kontroller til minimering af fejl og  
besvigelser.  
Virksomhedens ledelse vurderer, at der ikke er væsentlige risici forbundet med indregning og rapportering.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 18  
 
LEDELSESPÅTEGNING
Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for EAC Invest A/S for
regnskabsåret 1. januar – 31. december 2023.
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards som godkendt af
EU og yderligere krav i årsregnskabsloven.
Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og
modervirksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af
koncernens og modervirksomhedens aktiviteter og koncernens pengestrømme for regnskabsåret 1. januar –
31. december 2023.
Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for
udviklingen i koncernens og modervirksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultat og for
koncernens og modervirksomhedens finansielle stilling.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Direktion:  
Kresten M. Valdal
Bestyrelse:  
Ole Steffensen
Formand
Martin Thaysen
Næstformand
Kresten M. Valdal
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 19  
 
DEN UAFHÆNGIGE REVISORS
REVISIONSPÅTEGNING
Til kapitalejerne i EAC Invest A/S
Konklusion
Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og moder-
virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af koncernens og
modervirksomhedens aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2023 i overensstem-
melse med IFRS Accounting Standards som godkendt af EU og yderligere krav i årsregnskabsloven.
Vores konklusion er konsistent med vores revisionsprotokollat til bestyrelsen og revisionsudvalget.
Det reviderede regnskab
EAC Invest A/S' koncernregnskab og årsregnskab for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2023 omfatter resul-
tatopgørelse, totalindkomstopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og noter, herunder op-
lysning om anvendt regnskabspraksis for såvel koncernen som modervirksomheden ("regnskabet"). Regnskabet ud-
arbejdes efter IFRS Accounting Standards som godkendt af EU og yderligere krav i årsregnskabsloven.
Grundlag for konklusion
Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der
er gældende i Danmark.
Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar
for revisionen af regnskabet".
Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.
Uafhængighed
Vi er uafhængige af koncernen i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' inter-
nationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i
Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code.
Vi erklærer, efter vores bedste overbevisning, at vi ikke har udført forbudte ikke-revisionsydelser som omhandlet i
artikel 5, stk. 1, i forordning (EU) nr. 537/2014, og at vi forblev uafhængige i udførelsen af den lovpligtige revision.
Vi blev første gang valgt som revisor for EAC Invest A/S den 7. april 2016 for regnskabsåret 2016. Vi er genvalgt årligt
ved generalforsamlingsbeslutning uden afbrydelser i en samlet opgaveperiode på 8 år frem til og med regnskabsåret
1. januar – 31. december 2023.
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 20  
 
DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING  
Centrale forhold ved revisionen
Centrale forhold ved revisionen er de forhold, der efter vores faglige vurdering var mest betydelige ved vores revision
af regnskabet for regnskabsåret 2023. Disse forhold blev behandlet som led i vores revision af regnskabet som helhed
og udformningen af vores konklusion herom. Vi afgiver ikke nogen særskilt konklusion om disse forhold.
Centrale forhold ved revisionen
Hvordan vores revision adresserede forholdet
Værdiansættelse af andre investeringer
Andre investering er indregnet til dagsværdi med 11,7
mio. kr. pr 31. december 2023.
I forbindelse med vores revision har vi bl.a. foretaget ne-
denstående handlinger:
Ledelsen har opgjort dagsværdien af investeringen i 5%
af selskabet Beijing Dongzhimen International Apartment
Co., Ltd. baseret på tilbagediskontering af forventede
fremtidige pengestrømme. Forventninger til fremtidige
pengestrømme samt diskonteringsfaktor er forbundet
med væsentligt regnskabsmæssigt skøn og har været et
centralt forhold ved revisionen.
-
Indhentet og evalueret ledelsens opgørelse af dag-
værdi, herunder udfordret ledelsens forventninger til
fremtidige pengestrømme og vurderet rimeligheden
heraf.
-
-
Indhentet og evalueret ledelsens opgjorte diskonte-
ringsfaktor, herunder vurderet rimeligheden i de an-
vendte forudsætninger.
Vi henviser til note 4.3 i koncernregnskabet vedrørende
beskrivelse af investeringen samt det udøvede væsent-
lige regnskabsmæssige skøn.
Vurderet om oplysninger om værdiansættelse af andre
investeringer er passende baseret på gældende regn-
skabsstandarder.
Udtalelse om ledelsesberetningen
Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.
Vores konklusion om regnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med
sikkerhed om ledelsesberetningen.
I tilknytning til vores revision af regnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse
overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med regnskabet eller vores viden opnået ved revisionen
eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.
Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til den
relevante lovgivning .
Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med regnskabet
og er udarbejdet i overensstemmelse med den relevante lovgivning. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i
ledelsesberetningen.
Ledelsens ansvar for regnskabet
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et regnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med IFRS
Accounting Standards som godkendt af EU og yderligere krav i årsregnskabsloven.
Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et regn-
skab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Ved udarbejdelsen af regnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere koncernens og virksomhedens evne til at fort-
sætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde regnskabet på
grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere koncernen eller
modervirksomheden, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 21  
 
DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING  
Revisors ansvar for revisionen af regnskabet
Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om regnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset
om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed
er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med inter-
nationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejl-
information, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som
væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske
beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af regnskabet.
Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere
krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisio-
nen. Herudover:
-
identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i regnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser
eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er
tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinfor-
mation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan
omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.
-
opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger,
der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af kon-
cernens og modervirksomhedens interne kontrol.
-
-
tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabs-
mæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.
konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er
passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begi-
venheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om koncernens og modervirksomhedens evne til at fortsætte
driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom
på oplysninger herom i regnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklu-
sion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåteg-
ning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at koncernen og modervirksomheden ikke længere
kan fortsætte driften.
-
-
tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af regnskabet, herunder noteoplysningerne, samt
om regnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et ret-
visende billede heraf.
opnår vi tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis for de finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretnings-
aktiviteterne i koncernen til brug for at udtrykke en konklusion om koncernregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede,
føre tilsyn med og udføre koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion.
Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen
samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi
identificerer under revisionen.
Vi afgiver også en udtalelse til den øverste ledelse om, at vi har opfyldt relevante etiske krav vedrørende uafhængig-
hed, og oplyser den om alle relationer og andre forhold, der med rimelighed kan tænkes at påvirke vores uafhængig-
hed, og, hvor dette er relevant, anvendte sikkerhedsforanstaltninger eller handlinger foretaget for at eliminere trusler.
Med udgangspunkt i de forhold, der er kommunikeret til den øverste ledelse, fastslår vi, hvilke forhold der var mest
betydelige ved revisionen af regnskabet for den aktuelle periode og dermed er centrale forhold ved revisionen. Vi
beskriver disse forhold i vores revisionspåtegning, medmindre lov eller øvrig regulering udelukker, at forholdet offent-
liggøres, eller i de yderst sjældne tilfælde, hvor vi fastslår, at forholdet ikke skal kommunikeres i vores revisionspåteg-
ning, fordi de negative konsekvenser heraf med rimelighed ville kunne forventes at veje tungere end de fordele, den
offentlige interesse har af sådan kommunikation.
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 22  
 
DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING  
Erklæring om overholdelse af ESEF-forordningen
Som et led i revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet for EAC Invest A/S har vi udført handlinger med
henblik på at udtrykke en konklusion om, hvorvidt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2023,
med ”eac-2023-12-31-da.zip”, er udarbejdet i overensstemmelse med EU-Kommissionens delegerede forordning
2019/815 om det fælles elektroniske rapporteringsformat (ESEF-forordningen), som indeholder krav til udarbejdelse
af en årsrapport i XHTML-format samt iXBRL-opmærkning af koncernregnskabets hovedopgørelser.
Ledelsen har ansvaret for at udarbejde en årsrapport, som overholder ESEF-forordningen, herunder:
-
-
Udarbejdelse af årsrapporten i XHTML-format,
Udvælgelse og anvendelse af passende iXBRL-tags, herunder udvidelser til ESEF-taksonomien og forankring
heraf til elementer i taksonomien, for finansiel information, som kræves opmærket, med udøvelse af skøn hvor
nødvendigt,
-
-
At sikre konsistens mellem iXBRL-opmærket data og det menneskeligt læsbare koncernregnskab, og
for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde en årsrapport, der overholder ESEF-
forordningen.
Vores ansvar er, baseret på det opnåede bevis, at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsrapporten i alle væsentlige
henseender er udarbejdet i overensstemmelse med ESEF-forordningen, og at udtrykke en konklusion. Arten, om-
fanget og den tidsmæssige placering af de valgte handlinger afhænger af revisors faglige vurdering, herunder vur-
dering af risikoen for væsentlige afvigelser fra kravene i ESEF-forordningen, uanset om disse skyldes besvigelser
eller fejl. Handlingerne omfatter:
-
-
Kontrol af, om årsrapporten er udarbejdet i XHTML-format,
Opnåelse af en forståelse af selskabets proces for iXBRL-opmærkning og af den interne kontrol vedrørende op-
mærkningsprocessen,
-
-
Vurdering af fuldstændigheden af iXBRL-opmærkningen af koncernregnskabet,
Vurdering af, hvorvidt anvendelse af iXBRL-elementer fra ESEF-taksonomien og selskabets oprettelse af udvi-
delser til taksonomien er passende, når relevante elementer i ESEF-taksonomien ikke er identificeret,
-
-
Vurdering af forankringen af udvidelser til elementer i ESEF-taksonomien, og
Afstemning af iXBRL-opmærket data med det reviderede koncernregnskab.
Det er vores opfattelse, at årsrapporten EAC Invest A/S for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2023, med fil-
navnet ” eac-2023-12-31-da.zip”, i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med ESEF-forord-
ningen.
København, den 26. marts 2024
KPMG
Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
CVR-nr. 25 57 81 98
Kåre Valtersdorf
statsaut. revisor
mne34490
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 23  
 
REGNSKAB FOR KONCERNEN  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 24  
 
KONCERN RESULTATOPGØRELSE  
DKK mio.  
Note  
2023  
2022  
Andre eksterne omkostninger  
Personaleomkostninger  
2.2  
2.3  
-1,2
-1,2
-1,2
-1,1
Primært driftsresultat  
-2,4
-2,3
Finansielle indtægter  
4.2  
4.2  
5.4  
5.4  
1,0
0,0
1,5
-0,1
-0,6
0,0
Finansielle omkostninger  
Andel af resultat i associerede virksomheder efter skat  
Gevinst ved frasalg af associeret virksomhed  
Resultat før skat  
0,5
0,0
-0,9
-0,5
-1,4
-1,5
0,0
Skat af årets resultat  
5.1  
Årets resultat  
-1,5
Fordelt på:  
Moderselskabets aktionærer i EAC Invest  
Minoritetsinteresser  
-1,4
0,0
-1,5
0,0
Indtjening pr. aktie (DKK)  
4.1  
4.1  
-140,7
-140,7
-150,7
-150,7
Indtjening pr. aktie udvandet (DKK)  
KONCERN TOTALINDKOMSTOPGØRELSE  
DKK mio.  
2023  
-1,4
2022  
Årets resultat  
-1,5
Anden totalindkomst for året:  
Poster der ikke reklassificeres til resultatopgørelsen  
Dagsværdiregulering af aktiebeholdning  
-0,5
0,0
Poster der ikke reklassificeres til resultatopgørelsen efter skat i alt  
-0,5
0,0
Poster der reklassificeres til resultatopgørelsen  
Valutakursregulering, udenlandske selskaber  
Poster der reklassificeres til resultatopgørelsen efter skat i alt  
Anden totalindkomst efter skat  
-1,6
-1,6
-2,1
0,2
0,2
0,2
Totalindkomst i alt  
-3,5
-1,3
Fordeling af totalindkomst:  
EAC Invest  
-3,5
0,0
-1,3
0,0
Minoritetsinteresser  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 25  
 
KONCERN BALANCE - AKTIVER  
DKK mio.  
Note  
31.12.2023  
31.12.2022  
Langfristede aktiver  
Kapitalandele i associerede virksomheder  
Andre investeringer  
5.4  
4.3  
14,5
11,7
26,2
14,4
12,5
26,9
Langfristede aktiver i alt  
Omsætningsaktiver  
Andre tilgodehavender  
Aktiebeholdning  
3.1  
0,2
1,4
0,2
1,9
Likvide beholdninger  
Omsætningsaktiver i alt  
10,4
12,0
13,0
15,1
Aktiver i alt  
38,2
42,0
KONCERN BALANCE - PASSIVER  
DKK mio.  
Note  
4.1  
31.12.2023  
31.12.2022  
Egenkapital  
Aktiekapital  
3,5
0,7
3,5
2,3
Omregningsreserve  
Reserve for finansielle aktiver til dagsværdi  
Egne aktier  
-0,5
0,0
0,0
0,0
Overført resultat  
34,5
38,2
0,0
35,9
41,7
0,0
EAC Invests andel af egenkapitalen  
Minoritetsinteresser  
Egenkapital i alt  
38,2
41,7
Forpligtelser  
Kortfristede forpligtelser  
Anden gæld  
3.2  
0,0
0,3
Kortfristede forpligtelser i alt  
0,0
0,3
Forpligtelser i alt  
Passiver i alt  
0,0
0,3
38,2
42,0
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 26  
 
KONCERN EGENKAPITALOPGØRELSE  
Reserve,  
finan-  
sielle  
EAC's  
andel af  
egenka-  
pitalen  
Omreg-  
nings-  
reserve  
Reserve  
for egne  
aktier  
Fore-  
slået ud-  
bytte  
Minori-  
tetsinte-  
resser  
Aktie-ka-  
pital  
Overført  
resultat  
Egen-ka-  
pital i alt  
DKK mio.  
aktiver  
Egenkapital pr. 1. januar 2023  
3,5
2,3
0,0
0,0
35,9
0,0  
41,7
0,0
41,7
Totalindkomst for året  
Årets resultat  
-1,4
-1,4
-1,4
Anden totalindkomst  
Valutakursregulering, udenlandske selskaber  
Dagsværdiregulering af aktiebeholdning  
-1,6
-1,6
-0,5
-1,6
-0,5
-0,5
-0,5
-0,5
Anden totalindkomst for året i alt  
0,0
-1,6
0,0
0,0
0,0  
-2,1
0,0
-2,1
Totalindkomst for året i alt  
0,0
-1,6
0,0
-1,4
0,0  
-3,5
0,0
-3,5
Transaktioner med ejere  
Transaktioner med ejere i alt  
0,0
3,5
0,0
0,7
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0  
0,0  
0,0
0,0
0,0
0,0
Egenkapital pr. 31. december 2023  
-0,5
34,5
38,2
38,2
Egenkapital pr. 1. januar 2022  
3,5
2,1
0,0
0,0
37,3
10,1  
53,0
0,0
53,0
Totalindkomst for året  
Årets resultat  
-1,5
-1,5
-1,5
Anden totalindkomst  
Valutakursregulering, udenlandske selskaber  
Dagsværdiregulering af aktiebeholdning  
0,2
0,2
0,0
0,2
0,0
0,0
Anden totalindkomst for året i alt  
0,0
0,2
0,0
0,0
0,0
0,0  
0,2
0,0
0,2
Totalindkomst for året i alt  
0,0
0,2
0,0
0,0
-1,5
0,0  
-1,3
0,0
-1,3
Transaktioner med ejere  
Ordinært udbytte til aktionærerne  
-10,0  
-0,1  
-10,0
0,0
-10,0
0,0
Udbytte, egne aktier  
0,1
0,1
Transaktioner med ejere i alt  
Egenkapital pr. 31. december 2022  
0,0
3,5
0,0
2,3
0,0
0,0
0,0
0,0
-10,1  
0,0  
-10,0
41,7
0,0
0,0
-10,0
41,7
35,9
Der foreslås ikke udloddet udbytte for 2023.  
Foreslået udbytte for 2022 beløb sig til DKK 0,0 mio.Betalt udbytte i 2022 beløb sig til DKK 1.000 pr. aktie. Der udloddes ikke udbytte af  
egne aktier.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 27  
 
KONCERN PENGESTRØMSOPGØRELSE  
DKK mio.  
Note  
4.7  
2023  
2022  
-2,3
Pengestrømme fra driften  
Primært driftsresultat for året  
Regulering for:  
-2,4
Andre ikke kontante poster  
Ændring i driftskapital  
Finansielle omkostninger  
Finansielle indtægter  
Selskabsskat (Udbytteskat)  
-0,1
-0,2
0,0
0,0
-0,1
-0,1
1,5
1,0
-0,5
0,0
Pengestrømme fra driften  
-2,2
-1,0
Pengestrømme fra investeringer  
Udbytte fra associerede virksomheder  
5.4  
0,0
0,0
1,9
1,9
0,9
Pengestrømme fra investeringer  
Pengestrømme fra drift og investeringer  
-2,2
Pengestrømme fra finansiering  
Udbyttebetaling  
0,0
-10,0
Pengestrømme fra finansiering  
0,0
-10,0
Ændring i pengestrømme i alt  
Likvider primo  
-2,2
13,0
-0,4
-9,1
21,9
0,2
Valutakursreguleringer af likvider  
Likvider, ultimo  
10,4
13,0
Likvider pr. 31. december 2023 inkluderer DKK 4,3 mio. (2022: DKK 3,7 mio.), der vedrører likvide beholdninger i Kina, hvor valutakontrol  
og andre begrænsninger hindrer likvidernes umiddelbare disposition for EAC Invest koncernen udenfor Kina.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 28  
 
KONCERN NOTER  
1. Regnskabsgrundlag
for koncernregnskabet  
Koncernregnskabet for EAC for 2023 aflægges i overensstemmelse med International  
Financial Reporting Standards (IFRS) som godkendt af EU og danske oplysningskrav for  
børsnoterede selskaber.  
1.1 Generel
information  
EAC Invest A/S
(selskabet) med dattervirksomheder (samlet koncernen) ejer minoritetsinteresser i 2 forskellige selskaber.  
Selskabet er et
aktieselskab
, der er registreret og hjemmehørende i
Danmark.
Hjemstedsadressen er
Indiakaj 16,1 2100
København Ø,
Danmark.  
Årsrapporten omfatter både koncernregnskab og separat årsregnskab for moderselskabet. Selskabet er børsnoteret på  
NASDAQ OMX Copenhagen A/S.  
Bestyrelsen har den 26. marts 2024 godkendt denne årsrapport til offentliggørelse og fremlæggelse for aktionærerne til god-  
kendelse på den ordinære generalforsamling den 26. april 2024.  
Årsregnskabet præsenteres i DKK mio., med mindre andet angives.  
 
Koncernens datterselskaber og associerede selskaber er særskilt oplistet på side 54.  
1.2 Ændring
i regnskabspraksis  
Implementeringen af nye eller ændrede standarder og fortolkningsbidrag, som er obligatoriske for regnskabsaflæggere for  
2023, har ikke ændret omfanget af noteoplysninger, eller medført ændringer ved indregning og måling.  
Ny regnskabsregulering for kommende år er beskrevet i note 1.5.  
1.3 Koncernregnskabet  
Dattervirksomheder  
Dattervirksomheder er virksomheder, hvori EAC-koncernen har bestemmende indflydelse (kontrol) over finansielle og  
driftsmæssige forhold; normalt ved besiddelse af over halvdelen af stemmerettighederne. Potentielle stemmerettigheder,  
der løbende kan udnyttes eller konverteres, tages med i vurderingen af bestemmende indflydelse.  
Der foretages fuld konsolidering af dattervirksomhederne fra det tidspunkt, hvor den bestemmende indflydelse overgår til  
EAC-koncernen. Konsolideringen af dattervirksomhederne ophører fra det tidspunkt, hvor den bestemmende indflydelse  
ophører. Der foretages eliminering af koncerninterne transaktioner og mellemværender samt urealiserede gevinster på  
transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder.  
1.4 Omregning
af fremmed valuta  
Regnskabsposterne i de forskellige virksomheder i EAC-koncernen måles i den valuta, der anvendes i det primære økonomi-  
ske miljø, hvori virksomheden opererer (“funktionel valuta”). Som dansk børsnoteret koncern aflægges koncernregnskabet i  
danske kroner (“præsentationsvaluta”).  
Transaktioner og mellemværender  
Transaktioner i fremmed valuta omregnes til den funktionelle valuta til transaktionsdagens kurs. Valutakursreguleringer, der  
opstår ved afregning af sådanne transaktioner samt ved omregning af monetære aktiver og forpligtelser i fremmed valuta til  
balancedagens valutakurs, indregnes i resultatopgørelsen.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 29  
 
1.4 Omregning
af fremmed valuta (fortsat)  
Virksomheder i EAC koncernen  
Resultatopgørelse og balance for udenlandske dattervirksomheder med en anden funktionel valuta end danske kroner, om-  
regnes til præsentationsvalutaen som følger:  
(i)  
aktiver og forpligtelser omregnes til balancedagens kurs,  
(ii)  
indtægter og omkostninger omregnes til transaktionsdagens kurs eller til en tilnærmet gennemsnitskurs, og  
(iii)  
alle deraf følgende kursreguleringer indregnes som en særskilt post under egenkapitalen.  
Kursreguleringer af mellemværender med dattervirksomheder, der ikke planlægges eller forventes indfriet i den nærmeste  
fremtid og dermed anses for at være en del af den samlede nettoinvestering i dattervirksomheden, føres direkte i totalindkom-  
sten.  
Når en udenlandsk virksomhed sælges, indregnes EAC-koncernens andel af de akkumulerede valutakursreguleringer fra  
egenkapitalen i resultatopgørelsen som en del af gevinsten eller tabet på salget.  
Goodwill, der opstår ved køb af en udenlandsk virksomhed, betragtes som et aktiv i den udenlandske virksomhed og omreg-  
nes til balancedagens valutakurs.  
1.5 Ny
Regnskabsregulering  
IASB har udsendt en række nye standarder og fortolkningsbidrag, der endnu ikke er trådt i kraft eller godkendt af EU, og som  
derfor ikke er relevante for udarbejdelsen af regnskabet for 2023. Ingen af disse forventes i øjeblikket at have nogen væsentlig  
indvirkning på EAC Invests årsregnskab, når de implementeres.  
Implementeringen af nye eller reviderede standarder og fortolkninger, som er obligatoriske for regnskabet for 2023, har ikke  
ændret omfanget af noteoplysninger, eller medført ændringer i indregning og måling.  
Ingen af de implementerede standarder og ændringer havde væsentlig indflydelse på koncernens årsregnskab.  
1.6 Væsentlige
Regnskabsmæssige Skøn og Vurderinger  
Der er ved udarbejdelsen af koncernregnskabet foretaget en række regnskabsmæssige vurderinger og skøn, der påvirker  
aktiver og forpligtelser pr. balancedagen samt indtægter og omkostninger for regnskabsperioden. Ledelsen revurderer lø-  
bende disse skøn og vurderinger, bl.a. baseret på historiske erfaringer samt en række andre faktorer under de givne omstæn-  
digheder.  
Følgende regnskabsmæssige skøn vurderes væsentlige for regnskabsaflæggelsen og er yderligere beskrevet i de relevante  
noter:  
•
Finansielle aktiver og forpligtelser pr. kategori (note 4.3)  
•
Eventualforpligtelser og usikre skattepositioner (note 5.5)  
1.7 Going
Concern  
I henhold til regnskabsreguleringen for udarbejdelse af årsregnskab er ledelsen forpligtet til at tage stilling til, om årsregnskabet  
kan præsenteres på et 'going concern' grundlag (det vil sige under forudsætning af fortsat drift). Baseret på estimerede frem-  
tidsudsigter, forventninger til fremtidige pengestrømme, tilstedeværelse af likvider eller af kreditfaciliteter osv.  
Ledelsen har konkluderet, at der ikke er nogen faktorer, der giver grund til at tvivle på, om EAC Invest kan og vil fortsætte  
driften i mindst 12 måneder fra balancedagen.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 30  
 
2. Årets
resultat  
Afsnittet giver en beskrivelse af koncernens driftsresultat.  
Der henvises også til kommentarerne til koncernens resultatudvikling i  
ledelsesberetningen på side 8-10.  
2.1 Segmentoplysninger  
Koncernen har kun ét segment.  
2.2 Andre
Eksterne Omkostninger  
Regnskabspraksis  
Andre eksterne omkostninger omfatter primært omkostninger forbundet med at EAC Invest er børsnoteret på Nasdaq-børsen  
i København, konsulentydelse vedrørende regnskabsassistance og eksterne rådgivere relateret til minoriteterne i Kina og  
Thailand, rejse-, IT-, kommunikations- og kontoromkostninger.  
2.3 Personaleomkostninger  
Regnskabspraksis  
Personaleomkostninger inkluderer lønninger, pensioner, omkostninger til social sikring og andre personaleomkostninger.  
Personaleomkostninger indregnes i det regnskabsår, hvor medarbejderen yder den relaterede service. Omkostninger rela-  
teret til langfristede personaleydelser, f.eks. en aktiebaseret aflønningsordning, indregnes i den periode, de vedrører.  
DKK mio.  
2023  
2022  
Lønninger til medarbejdere  
0,1  
0,0  
Lønninger til moderselskabets direktion  
0,4  
0,4  
Vederlag til moderselskabets bestyrelse  
0,5  
0,6  
Lønninger relateret til varetagelse af bestyrelseshverv i associeret virksomhed  
0,2  
0,1  
I alt  
1,2  
1,1  
Ansættelseskontrakter for medlemmer af ledelsen indeholder vilkår, som er normale for ledende medarbejdere i virksomheder registreret  
på NASDAQ OMX København, herunder vilkår vedrørende opsigelsesvarsel og konkurrenceklausuler.  
Antal ansatte  
2023  
2022  
EAC Invest koncernen, gennemsnit  
1
1
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 31  
 
3. Tilgodehavender
og Forpligtelser  
Dette afsnit dækker andre tilgodehavender og andre forpligtelser, der indgår i EAC  
Invests aktiviteter.  
3.1 Andre
Tilgodehavender  
DKK mio.  
2023  
2022  
Tilgodehavende moms  
0,1  
0,1  
Andre tilgodehavender  
0,1  
0,1  
I alt  
0,2  
0,2  
3.2 Anden
Gæld  
DKK mio.  
2023  
2022  
Andre skyldige omkostninger  
0,0  
0,3  
I alt  
0,0  
0,3  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 32  
 
4. Kapitalstruktur
og Finansielle Poster  
Dette afsnit beskriver, hvordan EAC Invest styrer sin kapitalstruktur, likviditetsposition og  
relaterede risici og poster. Koncernens finansielle risici inklusive kredit- og likviditetsrisici  
er beskrevet mere detaljeret i note 4.4.  
4.1 Aktiekapital
og Egne Aktier  
Regnskabspraksis  
Udbytteudlodning til selskabets aktionærer indregnes som en forpligtelse på det tidspunkt, hvor udbyttet vedtages på ge-  
neralforsamlingen. Foreslået udbytte for året oplyses særskilt under egenkapitalen.  
Egne aktier indregnes direkte i egenkapitalen i reserve for egne aktier til nominel værdi. Forskel mellem nominel værdi af  
egne aktier og anskaffelses- og afståelsessum samt direkte transaktionsomkostninger og udbytter på egne aktier indreg-  
nes i overført resultat.  
Reserve for valutakursomregning (omregningsreserve) omfatter kursforskelle opstået ved omregning af udenlandske virk-  
somheder til danske kroner.  
Selskabet har 595 aktionærer på balancedagen i 2023, og selskabets aktiekapital udgør totalt DKK 3.519.250. Aktier be-  
står kun af en aktieklasse og inkluderer ingen særlige rettigheder, præferencer eller begrænsninger. Alle aktier er fuldt ind-  
betalt.  
Egne aktier var oprindeligt tilbagekøbt til dækning af koncernens nu udløbne aktieoptionsprogram.  
Bestyrelsen er bemyndiget til i perioden frem til næste ordinære generalforsamling at lade selskabet erhverve egne aktier  
inden for en samlet pålydende værdi af i alt 30% af selskabets aktiekapital, jf. Selskabslovens § 48. Købskursen må ikke  
afvige mere end 10% fra den på erhvervelsestidspunktet noterede kurs på NASDAQ OMX Copenhagen.  
Nominel værdi  
Nominel værdi  
Aktiekapital og egne aktier  
Antal aktier  
pr. aktie, DKK  
DKK’ 000  
31.12.2022 / 01.01.2023  
10.055  
350  
3.519  
31.12.2023  
10.055  
350  
3.519  
Nominel værdi  
% af  
Egne aktier  
Antal aktier  
DKK’ 000  
aktiekapital  
31.12.2022 / 01.01.2023  
104  
37  
1,05  
31.12.2023  
104  
37  
1,05  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 33  
 
4.1 Aktiekapital
og Egne Aktier (fortsat)  
DKK mio.  
2023  
2022  
Indtjening pr. aktie  
Årets resultat  
-1,4  
-1,5  
Minoritetsinteresser  
0,0  
0,0  
EAC Invest’s andel af årets resultat  
-1,4  
-1,5  
Gennemsnitligt antal udestående aktier  
10.055  
10.055  
Gennemsnitligt antal egne aktier  
104  
104  
Gennemsnitligt antal aktier ekskl. egne aktier  
9.951  
9.951  
Gennemsnitlig udvandingseffekt af udestående optioner  
0
0
Gennemsnitligt antal aktier, udvandet  
9.951  
9.951  
Indtjening pr. aktie (DKK)  
-140,7  
-150,7  
Indtjening pr. aktie udvandet (DKK)  
-140,7  
-150,7  
Pr. 31. december 2023 og 2022 var der ingen aktieoptioner i EAC Invest A/S  
4.2 Finansielle
Poster  
Regnskabspraksis  
Finansielle indtægter og omkostninger omfatter udbytter, renteindtægter og -udgifter, kursgevinster og -tab på gæld og  
transaktioner i fremmed valuta samt afskrivning af finansielle aktiver og forpligtelser mv.  
DKK mio.  
2023  
2022  
Renteindtægter fra finansielle aktiver, der måles til amortiseret kostpris  
0,1  
0,0  
Udbytte fra aktier i minoritetsinvesteringer  
0,9  
1,5  
Valutakursgevinster  
0,0  
0,0  
Finansielle indtægter i alt  
1,0  
1,5  
Renteudgifter og gebyrer fra finansielle forpligtelser, der måles til amortiseret kostpris  
0,0  
-0,1  
Valutakurstab  
0,0  
0,0  
Finansielle omkostninger i alt  
0,0  
-0,1  
Finansielle poster i alt, netto  
1,0  
1,4  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 34  
 
4.3 Finansielle
Aktiver og Forpligtelser pr. Kategori  
Regnskabspraksis  
Finansielle instrumenter måles til enten amortiseret kostpris eller dagsværdi. De finansielle instrumenter, der måles til  
dagsværdi, kan kategoriseres i henhold til nedenstående hierarki for måling af dagsværdi:  
Niveau 1:  
Observerbare priser i aktive markeder for lignende instrumenter.  
Niveau 2:  
Værdiansættelsesmodeller primært baseret på observerbare priser eller handlede priser på sammenligne-  
lige instrumenter.  
Niveau 3:  
Værdiansættelsesmodeller primært baseret på ikke-observerbare priser.  
DKK mio.  
2023  
2022  
Finansielle aktiver målt til dagsværdi og reguleret via totalindkomst  
Andre investeringer (Joint Venture Beijing Dongzhimen International Apartment Co., Ltd.)  
11,7  
12,5  
(Niveau 3: dagsværdien er ikke baseret på observerbare markedsdata, men på en vægtning  
af forskellige værdiansættelser, herunder på nutidsværdien af den forventede fremtidige  
pengestrøm ved brug af en diskonteringsfaktor på 6,6% p.a. (7,5% p.a.), men også anslået  
gevinst ved salg af ejendommen baseret på observerbare markedsdata og forskellige udvik-  
lingsscenarier.)  
Aktiebeholdning  
1,4  
1,9  
(Niveau 1: Aktiebeholdning i selskabet Thai Poly Acrylic Company Limited, som er optaget til  
handel på børsen i Thailand)  
I alt  
13,1  
14,4  
Finansielle aktiver målt til amortiseret kostpris  
Andre tilgodehavender1  
0,0  
0,0  
Likvide beholdninger  
10,4  
13,0  
I alt  
10,4  
13,0  
Finansielle forpligtelser målt til amortiseret kostpris  
Anden gæld2, kortfristet  
0,0  
0,3  
Total  
0,0  
0,3  
1 Eksklusiv ikke finansielle aktiver, såsom forudbetalinger, medarbejdertilgodehavender m.v. på DKK 0,2 mio. (DKK 0,2 mio.).  
2 Eksklusiv ikke finansielle passiver, såsom offentlig gæld, skyldige medarbejderposter m.v. på DKK 0,0 mio. (DKK 0,0 mio.).  
Væsentlige regnskabsmæssige skøn  
Finansielle aktiver målt til dagsværdi via anden totalindkomst:  
EAC Invest ejer 5% i Joint Venture Beijing Dongzhimen International Apartment Co., Ltd. Hovedaktionæren, der kontrollerer  
95%, er Shougang Group (China Steel) gennem datterselskaber. Joint venture-selskabet blev etableret i december 1986  
med en varighed på 45 år indtil december 2031. East Lake Villas (ELV) er et ejendomskompleks på 44.000 kvadratmeter i  
Beijing med et samlet areal på 72.000 kvadratmeter bebygget med lejligheder, villaer, klub og kontorlokaler. East Lake Villas  
(EVL) er i øjeblikket moderat profitabelt og genererer et regelmæssigt udbytte, væsentligt under ejendommens potentiale, i  
betragtning af placering, størrelse og nuværende grundforhold og tilladt byggegrundareal. ELV har et betydeligt udviklings-  
potentiale, men aktionæraftalen er ikke gunstig for EAC Invest, når den nuværende aftale udløber i 2031, og realiseringen  
af udviklings- og værditilvækstspotentialet afhænger fuldt ud af tæt koordinering og samarbejde med Shougang Group. EAC  
Invests strategi er at arbejde tæt sammen med Shougang Group for at implementere og eksekvere en udviklingsplan, der  
maksimerer værdien af ELV for sine investorer.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 35  
 
4.4 Kredit-,
likviditets-, valuta- og renterisiko  
Politikker til styring af risiko  
Med en begrænset udbyttestrøm fra minoritetsinvesteringer skal EAC Invest koncernen styre likviditetspositionen meget  
varsomt for at give ledelsen tilstrækkelig tid og fleksibilitet til at afhænde de resterende minoritetsinvesteringer bedst muligt.  
EAC Invest koncernen er primært eksponeret for likviditets- og finansieringsrisiko og i mindre grad for finansielle markedsri-  
sici som følge af bevægelser i valutakurser.  
EAC Invest koncernens finansielle risikostyringsaktiviteter følger et sæt retningslinjer fastsat af bestyrelsen. Det er EAC’s  
politik ikke at gå ind i aktiv spekulation i finansielle risici. Derfor er EAC’s finansielle styring fokuseret på at håndtere eller  
eliminere finansielle risici fra drift og finansiering.  
Udlodning af disponible likvider til aktionærerne sker i form af udbytte eller tilbagekøb af aktier. Selskabet overvejer mulig-  
hederne for at udnytte likviditeten bedst muligt i aktionærernes interesse, men forventer ikke udbyttebetaling før selskabet  
eventuelt frasælger minoritetsposterne.  
Forvaltning af kapital  
EAC Invest koncernen tilstræber at fastholde en konservativ gældsandel og har ingen ekstern lånefinansiering.  
Kredit risiko  
EAC koncernen har kun en begrænset ekstern kreditrisiko i forhold til likvide midler. Kreditrisiko i forhold til dattervirksomhe-  
der styres som en del af koncernens politik.  
På balancedagen udgør den samlede kreditrisiko DKK 10,4 mio. (DKK 13,0 mio.) svarende til størrelsen af likvide behold-  
ninger indregnet i balancen.  
Koncernens disponible midler (kontanter og likvider) er anbragt på anfordring eller som tidsbegrænset indskud med kort  
opsigelse. EAC koncernen er eksponeret for risikoen for, at finansielle modparter misligholder deres forpligtelser over for  
EAC.  
Likviditetsrisiko  
Likviditetsrisiko er risikoen for, at EAC koncernen ikke vil kunne imødekomme krav, i takt med at de forfalder, som følge af  
manglende evne til at realisere aktiver eller opnå ny finansiering. EAC Invest koncernen tilstræber, at der fastholdes en  
tilstrækkelig likviditet til at kunne opfylde forpligtelser i takt med, at de forfalder.  
EAC koncernen havde ved udgangen af 2023 likvide beholdninger på DKK 10,4 mio. (DKK 13,0 mio.).  
Bestyrelsen har overvejet moderselskabets pengestrømsprognoser for en periode på mindst 12 måneder fra datoen for  
godkendelsen af disse årsregnskaber. På baggrund af denne gennemgang har bestyrelsen vurderet, at koncernen, under  
hensyntagen til sandsynlige mulige ændringer i udbytte fra minoritetsinvesteringer og estimerede moderselskabsomkostnin-  
ger, vil være i stand til at fortsætte som en fortsættende forretning (going concern). Derfor anvender EAC Invest fortsat det  
regnskabsmæssige grundlag som forudsætter fortsat drift.  
Ledelsen har konkluderet, at der ikke er faktorer, der giver grund til at tvivle på, om EAC Invest kan og vil fortsætte driften i  
mindst 12 måneder fra balancedagen.  
Kontraktlig løbetid på finansielle forpligtelser:  
EAC Invests finansielle forpligtelser består af anden gæld, som ikke er pålagt renter og som forfalder indenfor 1 år.  
EAC Invest har ingen kontraktmæssige forpligtelser vedrørende materielle aktiver, og koncernen har ikke indgået nogen  
bindende aftaler ved udgangen af 2023 eller 2022.  
Kontraktlig pengestrøm ink. renter  
Regnskabsmæssig  
DKK mio.  
værdi  
Total  
< 1 år  
1 - 5 år  
> 5 år  
2023  
Ikke afledte finansielle instrumenter  
Anden gæld  
0,0  
0,0  
0,0  
2022  
Ikke afledte finansielle instrumenter  
Anden gæld  
0,3  
0,3  
0,3  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 36  
 
4.4 Kredit-,
likviditets-, valuta- og renterisiko (fortsat)  
Valuta risici  
EAC-koncernen er udsat for valutarisiko på balanceposter, dels ved omregning af gæld optaget i andre valutaer end den  
pågældende koncernenheds funktionelle valuta og dels ved omregning af nettoinvesteringer i enheder med en anden funk-  
tionel valuta end DKK. Førstnævnte risiko påvirker årets resultat.  
I Thailand og Kina, hvor koncerninvesteringerne er beliggende, korrelerer valutaen delvist med USD. Udviklingen i valuta-  
kurser mellem DKK og datterselskabernes funktionelle valutaer havde en uvæsentlig indflydelse på EAC Invest koncernens  
primære driftsresultat for året.  
Renterisiko  
Koncernen er gældfrit og eksponering for renteudsving er meget lave, og vedrører kun rente på likvide indeståender. Kon-  
cerninterne tilgodehavender er primært baseret på kortsigtede variable renter.  
Ved udgangen af 2023 var den samlede renterisiko DKK 0,1 mio. (DKK 0,2 mio.) i tilfælde af en stigning i renten på et  
procentpoint (indvirkning på nettoresultat og egenkapital). Følsomhedsanalysen er baseret på en vægtet gennemsnitsalder  
på den månedlige nettorentebærende gæld i løbet af året.  
4.5 Likvide
beholdninger  
Regnskabspraksis  
Likvider inkluderer kontanter, indeståender i banken til fri disposition og andre kortvarige meget likvide investeringer, samt  
likvide beholdninger i lande med valutakontrol eller andre begrænsninger.  
4.6 Pengestrømsopgørelse  
Regnskabspraksis  
Pengestrømme fra driftsaktivitet opgøres efter den indirekte metode som koncernens primære driftsresultat reguleret for  
ikke-kontante driftsposter herunder af- og nedskrivninger, hensatte forpligtelser samt ændring i driftskapitalen, tillagt rente-  
indbetalinger og -udbetalinger og betalt selskabsskat. Driftskapital omfatter omsætningsaktiver minus kortfristede gælds-  
forpligtelser eksklusive de poster, der indgår i likvider, lån, skyldig selskabsskat og hensættelser.  
Pengestrømme fra investeringsaktivitet omfatter betaling i forbindelse med køb og salg af virksomheder og aktiviteter  
samt køb og salg af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver samt udbytter fra associerede virksomheder.  
Likviditetsvirkningen fra køb og salg af virksomheder vises separat under pengestrømme fra investeringsaktivitet.  
Pengestrømme fra finansieringsaktivitet omfatter ændringer i størrelse eller sammensætning af koncernens aktiekapital  
og omkostninger forbundet hermed samt optagelse af lån, afdrag på lån samt betaling af udbytte til aktionærer og minori-  
tetsaktionærer.  
Likvider omfatter likvide beholdninger samt kortfristede værdipapirer med en løbetid under 3 måneder, som uden hindring  
kan omsættes til likvider, og hvorpå der kun er ubetydelig risiko for værdiændringer. Kassekreditter indeholdes i lån under  
kortfristede forpligtelser i balancen.  
4.7 Ændring
i Driftskapital  
DKK mio.  
2023  
2022  
Ændring i andre tilgodehavender/anden gæld  
-0,2  
-0,1  
I alt  
-0,2  
-0,1  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 37  
 
5. Øvrige
Noter  
5.1 Skat
af årets resultat  
Regnskabspraksis  
Årets skat, der består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen i anden  
totalindkomst eller i egenkapitalen.  
DKK mio.  
2023  
2022  
Aktuel skat af årets resultat  
0,0  
0,0  
Årets ændring i udskudt skat  
0,0  
0,0  
Selskabsskat  
0,0  
0,0  
Udbytteskat  
-0,5  
0,0  
Skat af resultat, i alt  
-0,5  
0,0  
Resultat før skat  
-0,9  
-1,5  
Andel af resultat i associerede virksomheder  
-0,5  
0,6  
Resultat før skat eksklusiv associerede virksomheder  
-1,4  
-0,9  
Beregnet effektiv skatteprocent (%)  
-35,7  
0,0  
Forklaring af effektiv skatteprocent  
Selskabsskattesats i Danmark (%)  
22,0  
22,0  
Beregnet dansk selskabsskat  
0,3  
0,2  
Skattevirkning af:  
Ikke skattepligtige indtægter/ikke fradragsberettigede omkostninger  
0,2  
0,0  
Ikke fradragsberettiget nedskrivning af investeringer i og udlån til dattervirksomheder  
0,0  
-1,0  
Ikke indregnet udskudt skatteaktiv relateret til årets resultat  
-1,0  
0,8  
Rapporteret aktuel selskabsskat  
-0,5  
0,0  
For noteoplysning vedrørende usikre skattepositioner henvises til note 5.6  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 38  
 
5.2 Udskudt
Skat  
Regnskabspraksis  
Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og  
skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende  
ikke-skattemæssigt fradragsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle – bortset fra virksomheds-  
overtagelser – er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. Udskudt  
skat måles på grundlag af de skattesatser (og regler), der med balancedagens lovgivning forventes at være gældende, når  
det pågældende udskudte skatteaktiv realiseres, eller den udskudte skatteforpligtelse afvikles.  
Udskudte skatteaktiver indregnes i det omfang, det er sandsynligt, at der vil opstå fremtidig skattepligtig indkomst, således  
at de midlertidige forskelle kan anvendes.  
Der foretages regulering af udskudt skat vedrørende foretagne elimineringer af urealiserede koncerninterne avancer.  
Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.  
Der indregnes udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende kapitalandele i dattervirksomheder undtagen i tilfælde,  
hvor EAC-koncernen kontrollerer, hvornår den udskudte skat udløses som aktuel skat, og det er sandsynligt, at den ud-  
skudte skat ikke udløses som aktuel skat i en overskuelig fremtid.  
EAC Invest koncernen har ikke indregnet udskudte skatteaktiver på DKK 20 mio. (DKK 20 mio.) vedrørende fremførbare  
underskud på DKK 91 mio. (DKK 91 mio.) og midlertidige forskelle på DKK 1 mio. (DKK 1 mio.) grundet usikkerhed om den  
fremtidige mulighed for udnyttelse heraf.  
Skattetabene er primært relateret til moderselskabet, og i henhold til dansk skattelovgivning forældes underskuddene ikke.  
Der er ikke beregnet udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende kapitalandele i dattervirksomheder og associerede  
virksomheder, da disse kapitalandele ikke forventes afhændet i den nærmeste fremtid. Ingen væsentlige skatteforpligtelser  
er identificeret i relation hertil.  
5.3 Honorar
til Generalforsamlingsvalgt Revisor  
DKK mio.  
2023  
2022  
KPMG, inklusive netværksvirksomheder  
Lovpligtig revision  
0,2  
0,2  
Andre erklæringsopgaver med sikkerhed  
0,0  
0,0  
Skatte- og momsmæssig rådgivning  
0,0  
0,0  
Andre ydelser  
0,0  
0,0  
KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab  
Lovpligtig revision  
0,2  
0,2  
Andre erklæringsopgaver med sikkerhed  
0,0  
0,0  
Skatte- og momsmæssig rådgivning  
0,0  
0,0  
Andre ydelser  
0,0  
0,0  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 39  
 
5.4 Associerede
Virksomheder  
Regnskabspraksis  
Som associerede virksomheder betragtes alle virksomheder, hvori EAC-koncernen har en betydelig, men ikke bestemmende  
indflydelse; normalt ved besiddelse af mellem 20% og 50% af stemmerettighederne. Kapitalandele i associerede  
virksomheder måles i henhold til den indre værdis metode.  
DKK mio.  
2023  
2022  
Kostpris 01.01  
22,0  
21,4  
Valutakursregulering  
-0,6  
0,6  
Afgang  
0,0  
0,0  
Kostpris 31.12  
21,4  
22,0  
Værdiregulering 01.01  
-7,6  
-4,9  
Valutakursregulering  
0,2  
-0,2  
Afgang  
0,0  
0,0  
Resultatandel  
0,5  
-0,6  
Udbytte  
0,0  
-1,9  
Værdiregulering 31.12  
-6,9  
-7,6  
Regnskabsmæssig værdi 31.12  
14,5  
14,4  
Den bogførte værdi af investeringen i associerede virksomheder indeholder ikke goodwill.  
Koncernens andel i associe-  
rede virksomheder  
er som følger:  
Kapital-  
EAC's  
EAC's ka-  
Forplig-tel-  
Omsæt-  
andele  
andel af re-  
pital-an-  
DKK mio.  
Hjemsted  
Aktiver  
ser  
ning  
Resultat  
i %  
sultat  
dele  
2023  
Asiatic Acrylic Company Ltd.  
1
Thailand  
28,5  
0,0  
0,0  
1,0  
51,00%  
0,5  
14,5  
I alt  
0,5  
14,5  
2022  
Asiatic Acrylic Company Ltd.  
1
Thailand  
28,3  
0,0  
0,0  
-1,2  
51,0%  
-0,6  
14,4  
I alt  
-0,6  
14,4  
1 EAC Invest koncernen har ikke kontrol over selskabet via aktionæroverenskomst, aftaler mv. Asiatic Acrylic ejer en 17,4% direkte andel i det børsnoterede  
selskab med en samlet markedsværdi på THB 542 mio. svarende til DKK 106 mio. (2022: THB 741 mio. eller DKK 150 mio.). EAC Invests andel af markeds-  
værdien svarer til DKK 18,5 mio. (DKK 26,0 mio.)  
Finansielle data for de associerede virksomheder, udarbejdes i overensstemmelse med lokal GAAP i Thailand.  
Thai Poly Acrylic Company Limited (TPA)  
EAC Invest ejer en 17,4% indirekte ejerandel i Thai Poly Acrylic Company Limited (TPA) gennem det associerede selskab  
Asiatic Acrylic Company Ltd. Derudover besidder EAC Invest en direkte aktiepost i TPA på 1,3% og den samlede ejeran-  
del er dermed på 18,7%. TPA er et børsnoteret selskab på Thailands børs (SET: TPA.BK). TPA har et produktionsanlæg,  
der overvejende producerer akryl til det thailandske marked. Ejerskabet i TPA afholdes gennem et joint venture med Lucite  
(et datterselskab af Mitsubishi Chemicals), hvor Lucite har kontrol over joint venture-selskabet. TPA genererer en relativ  
konstant indtjening og udlodder et regelmæssigt udbytte. EAC Invests strategi med TPA er at understøtte virksomhedens  
drift bedst muligt, sikre et fortsat udbytte til aktionærerne og fortsætte med at undersøge muligheder for at afhænde aktie-  
beholdningen på det rigtige tidspunkt og til den rigtige pris.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 40  
 
5.5 Eventualaktiver
og -forpligtelser samt usikre skattepositioner  
EAC Invest A/S er sambeskattet med øvrige danske selskaber i EAC Invest-koncernen. Som administrationsselskab hæfter  
selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige selskaber i sambeskatningen for danske selskabsskatter, kildeskatter på  
udbytte og renter inden for sambeskatningskredsen.  
Earn-Out i forbindelse med frasalget af Santa Fe Relocation  
Som led i aftalen relateret til frasalg af Santa Fe Relocation besidder EAC Invest en earn-out på 15% af en potentiel fremtidig  
gevinst, hvis Santa Fe Relocation afhændes inden 25. september 2024. Santa Fe Relocation er i begyndelsen af 2024 blevet  
solgt til selskabet Mobilitas. De nærmere detaljer omkring salget kendes endnu ikke, ligesom det heller ikke er klarlagt  
hvorvidt der bliver nogen gevinst til EAC Invest. Beregningen af værdien af earn-out’en beror på en beregningsmodel med  
mange reguleringsmekanismer. Der er betydelig usikkerhed og uklarhed om størrelsen af en eventuel gevinst.  
Verserende tvister m.v.  
Selskabet modtog i april 2020 i alt DKK 16,3 mio. i tilbagebetalte indkomstskatter og rentegodtgørelse som konsekvens af  
de i Landsskatteretten vundne skattesager vedrørende 2010, 2012 og 2013. Gældsstyrelsen hævder, at selskabet stadig  
har skyldige renter vedrørende de 3 indkomstår udestående på i alt DKK 2,5 mio. Skattestyrelsen har ved udbetaling af  
tilgodehavende selskabsskat for perioden ikke tilbageholdt de ifølge Gældsstyrelsen skyldige renter. Selskabet er uenig i, at  
der stadig udestår skyldige renter for de pågældende indkomstår og det er, til trods for gentagne henvendelser hos både  
Gælds- og Skattestyrelsen, ikke lykkedes at få belyst hvordan de påståede skyldige renter er beregnet og hvorfor Skattesty-  
relsen ikke har taget højde herfor i den endelig tilbagebetaling af den tilgodehavende indkomstskat. Selskabet har ikke  
indregnet nogen renteforpligtelse på balancen.  
5.6 Transaktioner
med Nærtstående Parter  
Ejerforhold  
Nærtstående parter i EAC-koncernen omfatter tilknyttede selskaber og associerede virksomheder som nævnt på side 54,  
medlemmer af bestyrelsen og direktionen. De udbetalte vederlag til bestyrelsen og direktion fremgår af note 2.3. Bestyrel-  
sens og direktionens aktiebeholdninger er oplyst på side 12.  
Nærtstående parter med betydelig indflydelse i EAC Invest A/S udgøres af aktionærer med besiddelse over 20% af EAC  
Invests aktiekapital, og omfatter aktionæren Olav W. Hansen A/S, der ejer 21,8% af aktiekapitalen og aktionæren Ib Søn-  
derby (via Zoar Invest ApS) , der ejer 20,1% af aktiekapitalen.  
Transaktioner  
EAC modtog i 2023 ingen udbytte fra associerede virksomheder (DKK 1,9 mio.). EAC-koncernen havde ingen andre trans-  
aktioner eller mellemværender med associerede virksomheder i 2023 og 2022. Koncerninterne transaktioner er elimineret i  
koncernregnskabet. Herudover har der ikke været transaktioner med nærtstående parter i året. For yderligere information  
om ledelsens vederlag henvises til note 2.3.  
5.7 Begivenheder
Efter Balancedagen  
Som led i aftalen relateret til frasalg af Santa Fe Relocation besidder EAC Invest en earn-out på 15% af en potentiel fremti-  
dig gevinst, hvis Santa Fe Relocation afhændes inden 25. september 2024. Santa Fe Relocation er i begyndelsen af 2024  
blevet solgt til selskabet Mobilitas. De nærmere detaljer omkring salget kendes endnu ikke, ligesom det heller ikke er klar-  
lagt hvorvidt der bliver nogen gevinst til EAC Invest. Beregningen af værdien af earn-out’en beror på en beregningsmodel  
med mange reguleringsmekanismer. Der er betydelig usikkerhed og uklarhed om størrelsen af en eventuel gevinst.  
Der ikke indtruffet andre begivenheder efter 31. december 2023, der vurderes at have væsentlig betydning for  
årsregnskabet.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 41  
 
REGNSKAB FOR MODERSELSKAB  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 42  
 
RESULTATOPGØRELSE FOR MODERSELSKABET  
DKK mio.  
Note  
2023  
2022  
Resultatopgørelse  
Andre driftsindtægter fra datterselskaber  
Andre eksterne omkostninger  
Personaleomkostninger  
0,5  
-1,0  
-1,2  
0,0  
0.0  
-1,1  
-1,1  
0,0  
9
Andre driftsindtægter  
Andre driftsomkostninger  
Primært driftsresultat  
0,0  
-1,7  
0,0  
-2,2  
Finansielle indtægter  
4
5
6,4  
5,9  
Finansielle omkostninger  
-1,9  
-4,8  
Resultat før skat  
Skat af årets resultat  
Årets resultat  
2,8  
-0,5  
2,3  
-1,1  
0,0  
6
-1,1  
Forslag til resultatdisponering  
Foreslået udbytte for regnskabsåret  
Overført resultat  
0,0  
2,3  
0,0  
-1,1  
I alt  
2,3  
-1,1  
TOTALINDKOMSTOPGØRELSE  
Årets resultat  
2,3  
-1,1  
Poster der ikke reklassificeres til resultatopgørelsen  
Dagsværdiregulering af aktiebeholdning  
-0,5  
-0,5  
0,0  
0,0  
Poster der ikke reklassificeres til resultatopgørelsen efter skat i alt  
Totalindkomst i alt  
1,8  
-1,1  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 43  
 
BALANCE FOR MODERSELSKABET  
Aktiver  
DKK mio.  
Note  
31. dec 2023  
31. dec 2022  
Langfristede aktiver  
Kapitalandele i dattervirksomheder  
Tilgodehavender fra dattervirksomheder  
10  
11  
4,7  
4,7  
15,9  
16,1  
Langfristede aktiver i alt  
20,6  
20,8  
Kortfristede aktiver  
Tilgodehavender fra dattervirksomheder  
Andre tilgodehavender  
Aktiebeholdning  
11  
11  
0,3  
0,2  
1,4  
5,9  
0,3  
0,2  
1,9  
3,5  
Likvide beholdninger  
Kortfristede aktiver i alt  
Aktiver i alt  
7,8  
5,9  
28,4  
26,7  
PASSIVER  
DKK mio.  
Note  
12  
31. dec 2023  
31. dec 2022  
Egenkapital  
Aktiekapital  
3,5  
23,5  
0,0  
3,5  
21,7  
0,0  
Overført resultat  
Reserve for egne aktier  
Foreslået udbytte  
0,0  
0,0  
Egenkapital i alt  
27,0  
25,2  
Forpligtelser  
Kortfristede forpligtelser  
Gæld til dattervirksomheder  
Anden gæld  
11  
11  
1,4  
0,0  
1,4  
0,1  
Kortfristede forpligtelser i alt  
Forpligtelser i alt  
1,4  
1,4  
1,5  
1,5  
Passiver i alt  
28,4  
26,7  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 44  
 
EGENKAPITALOPGØRELSE FOR MODERSELSKABET  
Reserve  
for egne  
aktier  
Overført  
resultat  
Foreslået  
udbytte  
Egenkapi-  
tal i alt  
DKK mio.  
Aktiekapital  
Egenkapital 1. januar 2023  
3,5  
21,7  
0,0  
0,0  
25,2  
Totalindkomst i 2023  
Årets resultat  
2,3  
2,3  
Anden totalindkomst  
Dagsværdiregulering af aktiebeholdning  
Anden totalindkomst for året i alt  
-0,5  
-0,5  
-0,5  
-0,5  
Totalindkomst i alt for året  
1,8  
0,0  
0,0  
1,8  
Transaktioner med ejere  
Transaktioner med ejere i alt  
Egenkapital pr. 31. december 2023  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
3,5  
23,5  
0,0  
0,0  
27,0  
Egenkapital 1. januar 2022  
3,5  
22,7  
0,0  
10,1  
36,3  
Totalindkomst i 2022  
Årets resultat  
-1,1  
-1,1  
Anden totalindkomst  
Dagsværdiregulering af aktiebeholdning  
Anden totalindkomst for året i alt  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
Totalindkomst i alt for året  
-1,1  
0,0  
0,0  
-1,1  
Transaktioner med ejere  
Udloddet udbytte til aktionærerne  
Udloddet udbytte, egne aktier  
-10,0  
-0,1  
-10,0  
0,0  
0,1  
0,1  
Transaktioner med ejere i alt  
0,0  
0,0  
-10,1  
-10,0  
Egenkapital pr. 31. december 2022  
3,5  
21,7  
0,0  
0,0  
25,2  
Der foreslås ikke udloddet udbytte for 2023 og der blev ikke foreslået udbytte i 2022.  
For yderligere information om aktiekapitalen henvises til note 4.1 i koncernregnskabet.  
Moderselskabets politik for kapitalstyring fremgår af note 13. Koncernpolitik for kapitalstyring fremgår af note 4.4 i koncernregnskabet.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 45  
 
PENGESTRØMSOPGØRELSE FOR MODERSELSKABET  
DKK mio.  
Note  
31. dec 2023  
-1,7  
31. dec 2022  
Pengestrømme fra driftsaktivitet  
Primært driftsresultat  
Reguleret for:  
-2,2  
Afskrivninger  
Andre ikke-kontante poster  
Ændring i driftskapital  
Modtagne renteindtægter  
Betalte renteomkostninger  
14  
15  
0,0  
-0,2  
0,1  
0,0  
-0,2  
0,1  
0,0  
-0,1  
Pengestrømme fra driften  
-1,8  
-2,4  
Pengestrømme fra investeringsaktivitet  
Ændring i langfristede tilgodehavender fra dattervirksomheder  
Udbytte fra aktier  
-0,2  
0,0  
4,4  
0,1  
0,1  
0,0  
4
Udbytter fra dattervirksomheder fratrukket udbytteskatter  
Pengestrømme fra investeringer  
4,2  
2,4  
0,2  
Pengestrømme fra drift og investeringer  
-2,2  
Pengestrømme fra finansieringsaktivitet  
Udbyttebetaling  
0,0  
-10,0  
Pengestrømme fra finansiering  
0,0  
-10,0  
Pengestrømme i alt  
2,4  
-12,2  
Likvide beholdninger, primo  
3,5  
15,7  
Likvide beholdninger, ultimo  
5,9  
3,5  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 46  
 
NOTER FOR MODERSELSKABET  
1 Regnskabsgrundlag for Moderselskabet  
Det separate årsregnskab for moderselskabet for 2023 aflægges i overensstemmelse med International Financial Repor-  
ting Standards (IFRS) som godkendt af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber.  
GENERAL INFORMATION  
For generel information om moderselskabet, EAC Invest A/S, henvises til note 1.1 i koncernregnskabet.  
Moderselskabets aktiviteter omfatter investeringsaktiviteter, drift af koncernfunktioner samt besiddelse af aktier i dattervirksomheder  
m.v.  
Regnskabsgrundlag  
Det separate årsregnskab for moderselskabet aflægges i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards  
(IFRS) som godkendt af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber. Moderselskabets funktionelle valuta er danske  
kroner og årsrapporten er præsenteret i DKK mio. Når 0,0 mio. er anvendt, er det aktuelle tal mindre end DKK 50 tusinde, medmin-  
dre andet er angivet.  
ÅRSREGNSKABET FOR MODERSELSKABET  
Moderselskabets regnskabspraksis er konsistent med den beskrevne anvendte regnskabspraksis for koncernregnskabet (se note  
1-5 til koncernregnskabet) med følgende undtagelser:  
Kursomregning fra fremmed valuta  
Kursreguleringer af mellemværender med dattervirksomheder, der ikke planlægges eller forventes indfriet i den nærmeste fremtid  
og dermed anses for at være en del af den samlede nettoinvestering i dattervirksomheden, indregnes i moderselskabets resultatop-  
gørelse under finansielle poster.  
Udbytte fra datterselskaber  
Udbytteindtægter fra dattervirksomheder virksomheder indtægtsføres i moderselskabets resultatopgørelse, når retten til at modtage  
betaling er fastslået (på deklareringstidspunktet). Hvis der udloddes mere end dattervirksomhedens totalindkomst i perioden, gen-  
nemføres nedskrivningstest.  
Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder  
Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder måles i moderselskabets årsregnskab til kostpris. Hvis der er indi-  
kation for værdiforringelse, foretages nedskrivningstest. Hvis den regnskabsmæssige værdi af kapitalandele overstiger genindvin-  
dingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. Nedskrivninger indregnes som en finansiel omkostning i moderselskabets resultat-  
opgørelse.  
Såfremt moderselskabet har en retlig eller en faktisk forpligtelse til at dække en underbalance i dattervirksomheder, indregnes en  
hensættelse hertil.  
I pengestrømsopgørelsen indregnes ændring i kortfristede tilgodehavender/gæld til/fra dattervirksomheder som ændring i driftskapi-  
talen under pengestrømme fra driftsaktivitet. Ændring i langfristede tilgodehavender/gæld fra dattervirksomheder klassificeres som  
pengestrømme fra investeringsaktivitet. Ikke-kontante bevægelser som følge af kursregulering, renter og impairment relateret til  
datterselskaber elimineres i pengestrømsopgørelsen.  
2
Ændring i Regnskabspraksis  
Der henvises til beskrivelsen i note 1 til koncernregnskabet.  
Ingen af de anførte regnskabsstandarder (IAS og IFRS) og fortolkningsbidrag (IFRIC) ventes at få væsentlig effekt på moderselska-  
bets årsregnskab.  
3
Væsentlige Regnskabsmæssige Skøn og Vurderinger  
Der er ved udarbejdelsen af moderselskabets årsregnskab foretaget en række regnskabsmæssige vurderinger og skøn, der påvir-  
ker aktiver og forpligtelser pr. balancedagen, samt indtægter og omkostninger for regnskabsperioden. Ledelsen revurderer løbende  
disse skøn og vurderinger, bl.a. baseret på historiske erfaringer samt en række andre faktorer under de givne omstændigheder.  
Det er ledelsens vurdering, at der ikke som led i regnskabsaflæggelsen for moderselskabet foretages regnskabsmæssige skøn eller  
vurderinger ved anvendelse af moderselskabets regnskabspraksis, der er væsentlige for regnskabsaflæggelsen, udover hvad der  
fremgår af note 5.5 til koncernregnskabet og note 16 i Moderregnskabet angående eventualforpligtelser og usikre skattepositioner.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 47  
 
4
Finansielle Indtægter  
DKK mio.  
2023  
2022  
Renteindtægter af tilgodehavender i dattervirksomheder, der måles til amortiseret kostpris  
Renteindtægter af likvide indeståender  
Tilbageførte nedskrivninger af udlån til dattervirksomheder  
Udbytte fra dattervirksomheder  
1,2  
0,1  
0,2  
4,9  
0,0  
0,0  
0,0  
3,1  
0,0  
0,0  
0,0  
0,1  
2,6  
0,1  
Udbytte fra aktier  
Valutakursgevinster  
Andre finansielle indtægter  
I alt  
6,4  
5,9  
5
Finansielle Omkostninger  
DKK mio.  
2023  
0,0  
2022  
-4,7  
-0,1  
0,0  
Nedskrivning af udlån til dattervirksomheder  
Renteomkostninger af likvide indeståender  
Valutakurstab  
0,0  
-1,9  
I alt  
-1,9  
-4,8  
6
Skat af årets resultat  
DKK mio.  
2023  
2022  
Aktuel skat af årets resultat  
Årets ændring i udskudt skat  
Selskabsskat  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
Resultat før skat  
2,8  
0,0  
-1,1  
0,0  
Beregnet effektiv skatteprocent (%)  
Forklaring af effektiv skatteprocent  
Selskabsskattesats i Danmark (%)  
Beregnet dansk selskabsskat  
22,0  
-0,6  
22,0  
0,2  
Skattevirkning af:  
Ikke skattepligtige indtægter/ikke fradragsberettigede omkostninger  
Ikke fradragsberettiget omkostninger ved nedskrivning af udlån til dattervirksomheder  
Ikke skattepligtig udbytte fra dattervirksomheder  
0,0  
0,0  
0,0  
-1,0  
0,0  
0,8  
1,1  
Ikke indregnet udskudt skatteaktiv relateret til årets resultat  
-0,5  
Aktuel selskabsskat  
0,0  
0,0  
Moderselskabet har ikke indregnet udskudte skatteaktiver på DKK 20 mio. (DKK 20 mio.) vedrørende fremførbare underskud på DKK 91 mio. (DKK 91  
mio.) og midlertidige forskelle på DKK 1 mio. (DKK 1 mio.) grundet usikkerhed om den fremtidige mulighed for udnyttelse heraf.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 48  
 
7
Honorar til Generalforsamlingsvalgt Revisor  
DKK mio.  
2023  
2022  
KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab  
Lovpligtig revision  
0,2  
0,0  
0,0  
0,0  
0,2  
0,0  
0,0  
0,0  
Andre erklæringsopgaver med sikkerhed  
Skatte- og momsmæssig rådgivning  
Andre ydelser  
8
9
Antal Ansatte  
2023  
2022  
1
EAC Invest A/S, gennemsnit  
1
DKK mio.  
2023  
2022  
Lønninger, pensioner, vederlag m.v.  
Lønninger til medarbejdere  
0,1  
0,4  
0,5  
0,2  
0,4  
0,4  
0,6  
0,1  
Lønninger til moderselskabets direktion  
Vederlag til moderselskabets bestyrelse  
Lønninger relateret til varetagelse af bestyrelseshverv i associeret virksomhed  
I alt  
1,2  
1,1  
Ansættelseskontrakter for medlemmer af ledelsen indeholder vilkår, som er normale for ledende medarbejdere i virksomheder registreret på NASDAQ  
OMX København, herunder vilkår vedrørende opsigelsesvarsel og konkurrenceklausuler.  
10 Kapitalandele i dattervirksomheder  
DKK mio.  
2023  
11,1  
11,1  
2022  
11,1  
11,1  
Kostpris 01.01.  
Kostpris 31.12.  
Nedskrivninger 01.01  
Nedskrivninger i året  
-6,4  
0,0  
-6,4  
0,0  
Nedskrivninger 31.12  
-6,4  
-6,4  
Regnskabsmæssig værdi 31.12.  
4,7  
4,7  
En liste over dattervirksomheder og koncernens associerede virksomheder er inkluderet på side 53.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 49  
 
11 Finansielle Aktiver og Forpligtelser  
DKK mio.  
2023  
1,4  
2022  
1,9  
Finansielle aktiver målt til dagsværdi og reguleret via totalindkomst  
Aktiebeholdning  
(Niveau 1: Aktiebeholdning i selskabet Thai Poly Acrylic Company Limited, som er op-  
taget til handel på børsen i Thailand)  
I alt  
1,4  
1,9  
Finansielle aktiver målt til amortiseret kostpris  
Tilgodehavender fra dattervirksomheder, kort- og langfristet  
Andre tilgodehavender, kortfristet  
16,2  
0,2  
16,4  
0,2  
Likvide beholdninger  
5,9  
3,5  
I alt  
22,3  
20,1  
Finansielle forpligtelser målt til amortiseret kostpris  
Gæld til dattervirksomheder, kortfristet  
Anden gæld, kort- og langfristet  
1,4  
0,0  
1,4  
0,1  
I alt  
1,4  
1,5  
Dagsværdi vurderes ikke at afvige væsentligt fra de regnskabsmæssige værdier, på grund af balanceposternes kortsigtede karakter  
og Moderselskabet EAC Invests kontrol over sine datterselskaber.  
12 Aktiekapital og egne aktier  
Der henvises til note 4.1 i koncernregnskabet.  
13 Kredit-, likviditets-, valuta- og renterisiko  
Politikker til styring af risiko  
Moderselskabet politik for risikostyring er en integreret del af koncernens politik som beskrevet i note 4.4 til kon-  
cernregnskabet.  
Med en begrænset udbyttestrøm fra minoritetsinvesteringer skal Moderselskabet EAC Invest styre likviditetspositio-  
nen meget varsomt for at giver ledelsen tilstrækkelig tid og fleksibilitet til at afhænde de resterende minoritetsinve-  
steringer bedst muligt.  
Moderselskabet EAC Invest er primært eksponeret for likviditets- og finansieringsrisiko og i mindre grad for finan-  
sielle markedsrisici som følge af bevægelser i valutakurser.  
EAC Invests finansielle risikostyringsaktiviteter følger et sæt retningslinjer fastsat af bestyrelsen. Det er EAC Invests  
politik ikke at gå ind i aktiv spekulation i finansielle risici. Derfor er EAC Invests finansielle styring fokuseret på at  
håndtere eller eliminere finansielle risici fra drift og finansiering.  
Udlodning af disponible likvider til aktionærerne sker i form af udbytte eller tilbagekøb af aktier. Selskabet overvejer  
mulighederne for at udnytte likviditeten bedst muligt i aktionærernes interesse, men forventer ikke udbyttebetaling  
før selskabet eventuelt frasælger minoritetsposterne.  
Forvaltning af kapital  
Moderselskabet tilstræber at fastholde en konservativ gældsandel og har ingen ekstern lånefinansiering.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 50  
 
13 Kredit-, likviditets-, valuta- og renterisiko (fortsat)  
Kredit risiko  
Moderselskabet har kun en begrænset ekstern kreditrisiko i forhold til likvide midler. Kreditrisiko i forhold til datter-  
virksomheder styres som en del af koncernens politik  
Likviditetsrisiko  
Likviditetsrisiko er risikoen for, at moderselskabet ikke vil kunne imødekomme krav, i takt med at de forfalder, som  
følge af manglende evne til at realisere aktiver eller opnå ny finansiering. EAC Invest tilstræber, at der til stadighed  
fastholdes en vis likviditet for således rettidigt at kunne opfylde forpligtelser i takt med, at de forfalder.  
Moderselskabets likvide beholdninger ved udgangen af 2023 udgør DKK 5,9 mio. (DKK 3,5 mio.).  
Bestyrelsen har overvejet moderselskabets pengestrømsprognoser for en periode på mindst 12 måneder fra da-  
toen for godkendelsen af disse årsregnskaber.  
Ledelsen har konkluderet, at der ikke er faktorer, der giver grund til at tvivle på, om EAC Invest kan og vil fortsætte  
driften i mindst 12 måneder fra balancedagen.  
Valutarisiko  
Moderselskabet har en valutarisiko på balanceposter, primært ved omregning af koncerninterne tilgodehaven-  
der/udeståender i anden valuta end moderselskabets funktionelle valuta. Denne risiko påvirker finansielle poster og  
styres på koncernniveau. Ved årets udgang er koncerninterne tilgodehavender primært denomineret i USD, CNY  
og THB. Likvide beholdninger placeres primært i DKK for at minimere valutarisikoen.  
Renterisiko  
Moderselskabet er gældfrit og eksponering for renteudsving er meget lave, og vedrører kun rente på likvide inde-  
ståender. Koncerninterne tilgodehavender er primært baseret på kortsigtede variable renter.  
Ved udgangen af 2023 var den samlede renterisiko DKK 0,0 mio. (2022: DKK 0,1 mio.) I tilfælde af en stigning i  
renten på et procentpoint (indvirkning på nettoresultat og egenkapital). Følsomhedsanalysen er baseret på en væg-  
tet gennemsnitsalder på den månedlige nettorentebærende gæld i løbet af året.  
14 Andre Ikke-Kontante Poster  
DKK mio.  
2023  
0,0  
2022  
0,0  
Kursregulering og andre reguleringer  
I alt  
0,0  
0,0  
15 Ændring i Driftskapital  
DKK mio.  
2023  
2022  
Ændring i kortfristede tilgodehavender/gæld til/fra dattervirksomheder  
Ændring i andre tilgodehavender/anden gæld  
-0,1  
-0,1  
0,0  
-0,1  
I alt  
-0,2  
-0,1  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 51  
 
16 Eventualaktiver og -forpligtelser samt usikre skattepositioner  
EAC Invest A/S er sambeskattet med øvrige danske selskaber i EAC Invest-koncernen. Som administrationsselskab  
hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige selskaber i sambeskatningen for danske selskabsskatter,  
kildeskatter på udbytte og renter inden for sambeskatningskredsen.  
Earn-Out i forbindelse med frasalget af Santa Fe Relocation  
Som led i aftalen relateret til frasalg af Santa Fe Relocation besidder EAC Invest en earn-out på 15% af en potentiel  
fremtidig gevinst, hvis Santa Fe Relocation afhændes inden 25. september 2024. Santa Fe Relocation er i begyndel-  
sen af 2024 blevet solgt til selskabet Mobilitas. De nærmere detaljer omkring salget kendes endnu ikke, ligesom det  
heller ikke er klarlagt hvorvidt der bliver nogen gevinst til EAC Invest. Beregningen af værdien af earn-out’en beror  
på en beregningsmodel med mange reguleringsmekanismer. Der er betydelig usikkerhed og uklarhed om størrelsen  
af en eventuel gevinst.  
Verserende tvister m.v.  
Selskabet modtog i april 2020 i alt DKK 16,3 mio. i tilbagebetalte indkomstskatter og rentegodtgørelse som konse-  
kvens af de i Landsskatteretten vundne skattesager vedrørende 2010, 2012 og 2013. Gældsstyrelsen hævder, at  
selskabet stadig har skyldige renter vedrørende de 3 indkomstår udestående på i alt DKK 2,5 mio. Skattestyrelsen  
har ved udbetaling af tilgodehavende selskabsskat for perioden ikke tilbageholdt de ifølge Gældsstyrelsen skyldige  
renter. Selskabet er uenig i, at der stadig udestår skyldige renter for de pågældende indkomst år og det er, til trods  
for gentagne henvendelser hos både Gælds- og Skattestyrelsen, ikke lykkedes at få belyst hvordan de påståede  
skyldige renter er beregnet og hvorfor Skattestyrelsen ikke har taget højde herfor i den endelig tilbagebetaling af den  
tilgodehavende indkomstskat. Selskabet har ikke indregnet nogen renteforpligtelse på balancen.  
17 Transaktioner med Nærtstående Parter  
Der henvises til note 5.6 i koncernregnskabet. Udbytte og andre driftsindtægter (management fee), der modtages fra  
dattervirksomheder eller andre eksterne parter, oplyses særskilt i resultatopgørelsen. Tilgodehavender fra og gæld  
til datterselskaber oplyses særskilt i balancen. Renteindtægter og omkostninger oplyses særskilt i note 4 og 5. Akku-  
mulerede nedskrivninger på tilgodehavender hos datterselskabet The East Asiatic Company (China) Ltd., Beijing  
udgør DKK 37 mio. (DKK 37 mio.).  
18 Begivenheder efter Balancedagen  
Som led i aftalen relateret til frasalg af Santa Fe Relocation besidder EAC Invest en earn-out på 15% af en potentiel  
fremtidig gevinst, hvis Santa Fe Relocation afhændes inden 25. september 2024. Santa Fe Relocation er i begyndel-  
sen af 2024 blevet solgt til selskabet Mobilitas. De nærmere detaljer omkring salget kendes endnu ikke, ligesom det  
heller ikke er klarlagt hvorvidt der bliver nogen gevinst til EAC Invest. Beregningen af earn-out beror på en bereg-  
ningsmodel med mange reguleringsmekanismer. Der er betydelig usikkerhed og uklarhed om størrelsen af en even-  
tuel gevinst.  
Der er ikke indtruffet andre begivenheder efter 31. december 2023, der vurderes at have væsentlig betydning for  
årsregnskabet.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 52  
 
DATTERVIRKSOMHEDER OG ASSOCIEREDE VIRKSOMHEDER  
Aktiekapital  
Selskaber  
Direkte  
EAC  
USD  
THB  
DKK  
DKK  
THB  
10.000.000  
36.250.000  
200.000  
200.000  
150.000.000  
The East Asiatic Company (China) Ltd., Beijing  
East Asiatic (Thailand) Company Ltd., Bangkok  
Ejendomsanpartsselskabet af 31. Maj 1996, Copenhagen  
Scandinavian Joint Shipping Service ApS, Copenhagen  
Asiatic Acrylic Company Ltd., Bangkok  
100,00  
100,00  
100,00  
100,00  
51,00  
100,00  
100,00  
100,00  
100,00  
51,00 *  
*
Associeret virksomhed. EAC Invest A/S har ikke kontrol over selskabet.  
DEFINITIONER  
EAC Invests andel af egenkapitalen divideret med antal aktier a nominelt DKK 350  
med regulering for beholdning af egne aktier samt udvandingseffekten af aktieoptio-  
ner.  
Egenkapital pr. aktie (indre  
værdi)  
Kurs/indre værdi (P/BV)  
Markedsværdi  
Ultimo børskurs divideret med indre værdi pr. aktie.  
Ultimo børskurs gange med antal aktier ekskl. beholdning af egne aktier.  
Indtjening pr. aktie er lig med EAC’s andel af årets resultat (i DKK) per aktie a nomi-  
nelt DKK 350 reguleret for beholdning af egne aktier samt udvandingseffekten af ak-  
tieoptioner.  
Indtjening per aktie (EPS)  
P/E ratio  
Ultimo børskurs divideret med indtjening pr. aktie (EPS).  
Forrentning af moderselska- EAC Invests andel af årets resultat i procent af den gennemsnitlige egenkapital for  
bets egenkapital  
EAC Invest.  
Soliditetsgrad  
EAC Invests andel af egenkapitalen i procent af samlede aktiver.  
Likvide midler  
Likvide beholdninger under omsætnings- og anlægsaktiver.  
Rentebærende gæld minus likvide midler.  
Rentebærende nettogæld  
Udbytteprocent  
Udbetalt udbytte til EAC Invests aktionærer i årets løb i procent af EAC Invests andel  
af nettoresultatet for året.  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 53  
 
EAC INVEST A/S
ÅRSRAPPORT  
2023  
ASIA HOUSE,  
16, 1 INDIAKAJ,
DK-2100 KØBENHAVN Ø,
DENMARK.
CVR NR. 26 04 17 16  
AKTIONÆRSEKRATARIAT  
INVESTORINFORMATION@EAC.DK  
EAC INVEST A/S  
ÅRSRAPPORT 2023  
PAGE | 54