{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2024-03-27/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "sig": "https://sca-inv-group.dk", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "https://sca-inv-group.dk/SIG-2025-12-31.xsd" ] }, "facts": { "fact1564": { "value": "14300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1609": { "value": "12200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1565": { "value": "3800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1566": { "value": "1200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:OtherExpensesInvestmentProperties", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1567": { "value": "-500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1610": { "value": "4200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1611": { "value": "500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:OtherExpensesInvestmentProperties", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1612": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1568": { "value": "9800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:ResultInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1613": { "value": "7500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:ResultInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1569": { "value": "-700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:PriceAdjustmentsOfBonds", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1570": { "value": "-2100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:PriceAdjustmentsOfShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1571": { "value": "1700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueFromDividends", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1614": { "value": "-1900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:PriceAdjustmentsOfBonds", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1615": { "value": "2000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:PriceAdjustmentsOfShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1616": { "value": "1500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueFromDividends", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1572": { "value": "-700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PortfolioAndOtherManagementFeeIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1573": { "value": "6700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueFromInterest", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1617": { "value": "-600000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PortfolioAndOtherManagementFeeIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1618": { "value": "8200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RevenueFromInterest", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1574": { "value": "1200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpense", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1575": { "value": "3700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:ResultFromOtherInvestments", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1619": { "value": "1400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestExpense", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1620": { "value": "7800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:ResultFromOtherInvestments", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1576": { "value": "13500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1621": { "value": "15300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1577": { "value": "1300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByNature", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1578": { "value": "2500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EmployeeBenefitsExpense", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1579": { "value": "1200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1622": { "value": "800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByNature", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1623": { "value": "2700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EmployeeBenefitsExpense", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1624": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1580": { "value": "10900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1582": { "value": "4000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1583": { "value": "6900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1625": { "value": "11800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1627": { "value": "-3700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1628": { "value": "15500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1629": { "value": "15500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1584": { "value": "6900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1585": { "value": "0.16", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares" } }, "fact1586": { "value": "0.15", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares" } }, "fact1631": { "value": "0.33", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares" } }, "fact1632": { "value": "0.32", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares" } }, "fact1655": { "value": "227600000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1656": { "value": "20900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1678": { "value": "164200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1679": { "value": "24900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1657": { "value": "248500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1680": { "value": "189100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1658": { "value": "120400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1659": { "value": "1400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1681": { "value": "115400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1682": { "value": "1700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1660": { "value": "6800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Cash", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1683": { "value": "1000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Cash", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1661": { "value": "128600000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1662": { "value": "377100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1684": { "value": "118100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1685": { "value": "307200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1663": { "value": "23500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1664": { "value": "171300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1665": { "value": "194800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1666": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1686": { "value": "23500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1687": { "value": "170500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1688": { "value": "194000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1689": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1667": { "value": "194800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1690": { "value": "194000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1669": { "value": "136300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1670": { "value": "7400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDepositsFromCustomers", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1671": { "value": "143700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1692": { "value": "92900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1693": { "value": "4900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDepositsFromCustomers", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1694": { "value": "97800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1672": { "value": "36100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1673": { "value": "2400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1674": { "value": "38500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1695": { "value": "12900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1696": { "value": "2500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1697": { "value": "15400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1675": { "value": "182300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1676": { "value": "377100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1698": { "value": "113200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1699": { "value": "307200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1581": { "value": "10900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1587": { "value": "1900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFairValueGainsLosses", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1588": { "value": "500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1589": { "value": "300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsToReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1590": { "value": "200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1591": { "value": "500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1592": { "value": "2300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1626": { "value": "11800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1633": { "value": "-100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFairValueGainsLosses", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1634": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1635": { "value": "300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsToReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1636": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1637": { "value": "-200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1638": { "value": "-200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1639": { "value": "11600000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1593": { "value": "15200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1594": { "value": "62900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1595": { "value": "71400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1596": { "value": "64400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1640": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1641": { "value": "74800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1642": { "value": "68700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1597": { "value": "-69900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1643": { "value": "-6100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1598": { "value": "-54700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:CashFlowFromOperatingAndInvestmentActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1644": { "value": "5500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:CashFlowFromOperatingAndInvestmentActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1599": { "value": "6400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:PurchaseAndSaleOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1600": { "value": "100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromContributionsOfNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1645": { "value": "9600000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:PurchaseAndSaleOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1646": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromContributionsOfNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1601": { "value": "76400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1602": { "value": "9700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1603": { "value": "60500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1647": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1648": { "value": "-2200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1649": { "value": "-7400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1604": { "value": "5800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1701": { "value": "1000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1677": { "value": "6800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1650": { "value": "-1900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1702": { "value": "2900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1700": { "value": "1000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1703": { "value": "187700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1704": { "value": "26800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1705": { "value": "160900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1713": { "value": "15500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1706": { "value": "187700000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1718": { "value": "15500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1707": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1723": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1708": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1630": { "value": "15500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1709": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfWarrantsEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1710": { "value": "-3300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1711": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1714": { "value": "300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfWarrantsEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1715": { "value": "3300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1716": { "value": "9500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1717": { "value": "-5900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1719": { "value": "300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfWarrantsEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1720": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1721": { "value": "9500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1722": { "value": "-9200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1724": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfWarrantsEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1725": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1726": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1727": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1651": { "value": "300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfWarrantsEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1652": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1653": { "value": "9500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1654": { "value": "-9200000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1712": { "value": "-3300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1728": { "value": "23500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1732": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1729": { "value": "170500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1737": { "value": "6900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1730": { "value": "194000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1742": { "value": "6900000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1731": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1691": { "value": "194000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1747": { "value": "-100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1733": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "sig:IncreaseMinority", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1734": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfWarrantsEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1735": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1736": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1738": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "sig:IncreaseMinority", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1739": { "value": "300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfWarrantsEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1740": { "value": "6400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1741": { "value": "-6100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1743": { "value": "0.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:IncreaseMinority", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1744": { "value": "300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfWarrantsEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1745": { "value": "6400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1746": { "value": "-6100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1748": { "value": "100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:IncreaseMinority", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1749": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfWarrantsEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1605": { "value": "100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "sig:IncreaseMinority", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1606": { "value": "300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughExerciseOfWarrantsEquity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1607": { "value": "6400000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1608": { "value": "-6000000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1750": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1751": { "value": "100000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransactionsWithOwners", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1752": { "value": "23500000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1753": { "value": "171300000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1754": { "value": "194800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1755": { "value": "0.0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1668": { "value": "194800000.0", "decimals": -5, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2026-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "fact1171": { "value": "
Scandinavian Investment Group A/S er et aktieselskab hjemmeh\u00f8rende i Danmark. \u00a0
\u00c5rsrapporten for perioden 1. januar \u2013 31. december 2025 er aflagt i overensstemmelse med IFRS \u00a0
Accounting Standards som godkendt af EU og yderligere danske krav i \u00e5rsregnskabsloven for \u00a0
regnskabsklasse D samt oplysningskrav for b\u00f8rsnoterede selskaber. \u00a0
Bestyrelse og direktion har den 26. marts 2026 behandlet og godkendt \u00e5rsrapporten for 2025 for \u00a0
Scandinavian Investment Group A/S. \u00c5rsrapporten forel\u00e6gges til Scandinavian Investment \u00a0
Group A/S' aktion\u00e6rer til godkendelse p\u00e5 den ordin\u00e6re generalforsamling den 15. april 2026. \u00a0
Selskabet afl\u00e6gger for f\u00f8rste gang i 2025 koncernregnskab foranledigt af selskabets investering i \u00a0
de to selskaber SIG Pantebreve P/S og SIG Pantebrevsforvaltning ApS, hvor selskabet har en \u00a0
stemme og ejerandel i begge selskaber p\u00e5 75 %. Koncernregnskabet omfatter de tre selskaber. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1172": { "value": "
Scandinavian Investment Group A/S er et aktieselskab hjemmeh\u00f8rende i Danmark. \u00a0
\u00c5rsrapporten for perioden 1. januar \u2013 31. december 2025 er aflagt i overensstemmelse med IFRS \u00a0
Accounting Standards som godkendt af EU og yderligere danske krav i \u00e5rsregnskabsloven for \u00a0
regnskabsklasse D samt oplysningskrav for b\u00f8rsnoterede selskaber. \u00a0
Bestyrelse og direktion har den 26. marts 2026 behandlet og godkendt \u00e5rsrapporten for 2025 for \u00a0
Scandinavian Investment Group A/S. \u00c5rsrapporten forel\u00e6gges til Scandinavian Investment \u00a0
Group A/S' aktion\u00e6rer til godkendelse p\u00e5 den ordin\u00e6re generalforsamling den 15. april 2026. \u00a0
Selskabet afl\u00e6gger for f\u00f8rste gang i 2025 koncernregnskab foranledigt af selskabets investering i \u00a0
de to selskaber SIG Pantebreve P/S og SIG Pantebrevsforvaltning ApS, hvor selskabet har en \u00a0
stemme og ejerandel i begge selskaber p\u00e5 75 %. Koncernregnskabet omfatter de tre selskaber. \u00a0
Grundlag for udarbejdelse \u00a0
\u00c5rsrapporten er aflagt i danske kroner, som er selskabets funktionelle valuta og afrundet til \u00a0
n\u00e6rmeste DKK mio. \u00a0
Den anvendte regnskabspraksis, som er beskrevet nedenfor, er anvendt konsistent i \u00a0
regnskabs\u00e5ret og for sammenligningstallene. \u00a0
Generelt om indregning og m\u00e5ling \u00a0
Indt\u00e6gter indregnes i resultatopg\u00f8relsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes \u00a0
v\u00e6rdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi eller amortiseret \u00a0
kostpris. \u00a0
Endvidere indregnes i resultatopg\u00f8relsen alle omkostninger, der er afholdt for at opn\u00e5 \u00e5rets \u00a0
indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbagef\u00f8rsler \u00a0
som f\u00f8lge af \u00e6ndrede regnskabsm\u00e6ssige sk\u00f8n af bel\u00f8b, der tidligere har v\u00e6ret indregnet i \u00a0
resultatopg\u00f8relsen. \u00a0
Aktiver indregnes i balancen, n\u00e5r det er sandsynligt, at fremtidige \u00f8konomiske fordele vil tilflyde \u00a0
selskabet, og aktivets v\u00e6rdi kan m\u00e5les p\u00e5lideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, n\u00e5r det er \u00a0
sandsynligt, at fremtidige \u00f8konomiske fordele vil frag\u00e5 selskabet, og forpligtelsens v\u00e6rdi kan \u00a0
m\u00e5les p\u00e5lideligt. Ved f\u00f8rste indregning m\u00e5les aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterf\u00f8lgende \u00a0
m\u00e5les aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. \u00a0
Konsolideringspraksis \u00a0
Koncernregnskabet omfatter moderselskabet Scandinavian Investment Group A/S /S samt \u00a0
virksomheder, hvori moderselskabet direkte eller indirekte besidder flertallet af \u00a0
stemmerettighederne, eller hvori moderselskabet gennem aktiebesiddelse eller p\u00e5 anden m\u00e5de \u00a0
har en bestemmende indflydelse. \u00a0
Virksomheder, hvori koncernen besidder mellem 20 % og 50 % af stemmerettighederne og \u00a0
ud\u00f8ver betydelig, men ikke bestemmende indflydelse, betragtes som associerede virksomheder. \u00a0
Ved konsolideringen sammendrages poster af ensartet karakter. Koncerninterne indt\u00e6gter og \u00a0
omkostninger, aktiebesiddelser, udbytter og mellemv\u00e6render samt realiserede og urealiserede \u00a0
interne gevinster og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder elimineres. \u00a0
Moderselskabets kapitalandele i de konsoliderede dattervirksomheder udlignes med \u00a0
moderselskabets andel af dattervirksomhedernes regnskabsm\u00e6ssige indre v\u00e6rdi opgjort p\u00e5 det \u00a0
tidspunkt, hvor koncernforholdet blev etableret. \u00a0
Minoritetsinteresser udg\u00f8r en andel af koncernens samlede egenkapital. \u00c5rets resultat fordeles i \u00a0
resultatdisponeringen p\u00e5 den del, som kan henf\u00f8res til minoriteterne og den del, som kan \u00a0
henf\u00f8res til modervirksomhedens kapitalejere. \u00a0
\u00c6ndring af anvendt regnskabspraksis \u00a0
Scandinavian Investment Group A/S har implementeret de standarder og fortolkningsbidrag, \u00a0
som er tr\u00e5dt i kraft i 2025. Der er ingen nye standarder eller fortolkningsbidrag, som har p\u00e5virket \u00a0
indregning og m\u00e5ling i 2025 eller som forventes at p\u00e5virke Scandinavian Investment Group A/S \u00a0
fremadrettet. \u00a0
Der er en r\u00e6kke standarder og fortolkningsbidrag, som er udstedt af International Accounting \u00a0
Standards Board, som er g\u00e6ldende i fremtidige regnskabsperioder, som koncernen har besluttet \u00a0
ikke at indf\u00f8re f\u00f8r tid. De mest betydningsfulde af disse er: \u00a0
\u2022
\u00c6ndringer til klassificering og m\u00e5ling af finansielle instrumenter (\u00e6ndringer til IFRS 9 \u00a0
Finansielle instrumenter og IFRS 7); \u00a0
\u2022
IFRS 18 Pr\u00e6sentation og oplysning i \u00e5rsregnskaber; \u00a0
\u2022
IFRS 19 Datterselskaber uden offentlig ansvarlighed: Oplysninger. \u00a0
Selskabet vurderer i \u00f8jeblikket effekten af disse nye regnskabsstandarder og \u00e6ndringer. \u00a0
Omregning af fremmed valuta \u00a0
Transaktioner i anden valuta end den funktionelle valuta omregnes ved f\u00f8rste indregning til \u00a0
transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender, g\u00e6ld og andre monet\u00e6re poster i fremmed valuta, \u00a0
som ikke er afregnet p\u00e5 balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs. \u00a0
Valutakursdifferencer, der opst\u00e5r mellem transaktionsdagen og henholdsvis betalingsdagen og \u00a0
balancedagen, indregnes i resultatet som finansielle poster. \u00a0
Tilgodehavender, g\u00e6ld og andre monet\u00e6re poster i fremmed valuta omregnes til den \u00a0
funktionelle valuta til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og \u00a0
kursen p\u00e5 tidspunktet for tilgodehavendets eller g\u00e6ldsforpligtelsens opst\u00e5en eller indregning i \u00a0
seneste \u00e5rsrapport indregnes i resultatopg\u00f8relsen under finansielle indt\u00e6gter og omkostninger. \u00a0
For investeringer i fremmed valuta, der indregnes til dagsv\u00e6rdi, indg\u00e5r valutakursreguleringen \u00a0
som en del af dagsv\u00e6rdireguleringen, og vises s\u00e5ledes ikke separat. \u00a0
Segmentoplysninger \u00a0
Ledelses- og rapporteringsm\u00e6ssigt anses hele virksomheden for et segment. \u00a0
Resultatopg\u00f8relsen \u00a0
Selskabet benytter en artsopdelt resultatopg\u00f8relse med tilpasninger til selskabets aktivitet. \u00a0
Resultat af investeringsejendomme \u00a0
Oms\u00e6tning repr\u00e6senterer prim\u00e6rt \u00e5rets huslejeindt\u00e6gter fra investeringsejendomme. \u00a0
Indt\u00e6gter vedr\u00f8rende forbrugsregnskaber indregnes i balancen, og p\u00e5virker s\u00e5ledes ikke \u00a0
driftsresultatet. Oms\u00e6tning opg\u00f8res ekskl. moms og med fradrag af rabatter. Lejeindt\u00e6gter \u00a0
indregnes line\u00e6rt over den aftalte lejeperiode. \u00a0
Omkostninger vedr\u00f8rende investeringsejendomme indeholder alle omkostninger vedr\u00f8rende \u00a0
drift af ejendomme, herunder reparations-, vedligeholdelses-, f\u00e6lles-, skatteomkostninger, \u00a0
afgifter samt andre omkostninger. Omkostninger vedr\u00f8rende forbrugsregnskabet refunderes \u00a0
s\u00e6dvanligvis af lejere og indregnes derfor alene i balancen indtil refusion modtages. Der skelnes \u00a0
mellem vedligeholdelse og forbedringer af ejendomme. Vedligeholdelse medf\u00f8rer, at \u00a0
ejendommen bevarer sin v\u00e6rdi, og udgift hertil f\u00f8res via resultatopg\u00f8relsen. Forbedringer \u00a0
medf\u00f8rer en v\u00e6rdistigning og aktiveres p\u00e5 ejendommen. \u00a0
Dagsv\u00e6rdiregulering af ejendomme indeholder regulering af investeringsejendomme til \u00a0
dagsv\u00e6rdi. \u00a0
Resultat af andre investeringer \u00a0
I investeringsresultatet indregnes realiserede og urealiserede kursgevinster og tab p\u00e5 \u00a0
v\u00e6rdipapirer, modtagne udbytter samt renteindt\u00e6gter og renteomkostninger. \u00a0
Driftsomkostninger \u00a0
Driftsomkostninger omfatter l\u00f8nninger, bidrag til social sikring og andre personaleomkostninger \u00a0
samt diverse selskabsomkostninger. \u00a0
Skat af \u00e5rets resultat \u00a0
\u00c5rets skat, der best\u00e5r af \u00e5rets aktuelle skat og \u00e6ndring i udskudt skat, indregnes i \u00e5rets resultat, i \u00a0
anden totalindkomst eller direkte i egenkapitalen. \u00a0
Balancen \u00a0
Investeringsejendomme \u00a0
Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opn\u00e5 lejeindt\u00e6gter og/eller \u00a0
kapitalgevinster. \u00a0
Investeringsejendomme m\u00e5les p\u00e5 k\u00f8bstidspunktet til kostpris med till\u00e6g af k\u00f8bsomkostninger. \u00a0
Omkostninger, der tilf\u00f8rer en ejendom nye eller forbedrede egenskaber, som medf\u00f8rer en \u00a0
for\u00f8gelse af dagsv\u00e6rdien opgjort umiddelbart f\u00f8r afholdelse af omkostningerne, till\u00e6gges \u00a0
anskaffelsessummen som forbedringer. \u00a0
Ved erhvervelse af investeringsejendomme foretages der vurdering af, hvorvidt erhvervelsen er \u00a0
overtagelse af en virksomhed, der behandles som en virksomhedssammenslutning eller \u00a0
anskaffelse af et eller flere aktiver. \u00a0
Betragtes erhvervelsen som en virksomhedssammenslutning, anvendes overtagelsesmetoden, \u00a0
og eventuel forskel mellem k\u00f8bsvederlaget og dagsv\u00e6rdien af de overtagne nettoaktiver \u00a0
indregnes som goodwill. Betragtes erhvervelsen som anskaffelse af et eller flere aktiver, \u00a0
indregnes der ikke udskudt skat af midlertidige forskelle mellem den regnskabsm\u00e6ssige og den \u00a0
skattem\u00e6ssige v\u00e6rdi p\u00e5 anskaffelsestidspunktet. \u00a0
Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi, der baseres p\u00e5 budgetterede \u00a0
pengestr\u00f8mme for den enkelte ejendom sammenholdt med et markedsbaseret afkastkrav for \u00a0
den p\u00e5g\u00e6ldende type ejendom (niveau 3 i IFRS dagsv\u00e6rdihierarki). \u00a0
Investeringsejendomme har, bortset fra grunde, en begr\u00e6nset levetid. Den v\u00e6rdiforringelse der \u00a0
finder sted, efterh\u00e5nden som en investeringsejendom for\u00e6ldes, afspejles i \u00a0
investeringsejendommens \u00e5rlige m\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi. Der foretages derfor ikke systematiske \u00a0
afskrivninger for investeringsejendommens brugstid. V\u00e6rdiregulering til dagsv\u00e6rdien indregnes i \u00a0
totalindkomstopg\u00f8relsen i linjen \u201dResultat af investeringsejendomme\u201d. \u00a0
Tilgodehavender \u00a0
Tilgodehavender m\u00e5les til amortiseret kostpris. Nedskrivning til im\u00f8deg\u00e5else af tab foretages \u00a0
efter den simplificerede expected credit loss-model, hvorefter det samlede tab indregnes straks i \u00a0
resultatopg\u00f8relsen p\u00e5 samme tidspunkt som tilgodehavendet indregnes i balancen p\u00e5 baggrund \u00a0
af det forventede tab i tilgodehavendets samlede levetid. \u00a0
Tilgodehavender omfatter tillige tilgodehavender fra lejere. Der foretages direkte nedskrivninger \u00a0
af tilgodehavender, hvis v\u00e6rdien ud fra en individuel vurdering af de enkelte lejers betalingsevne \u00a0
er forringet eller tilgodehavender vurderes uerholdelige. Nedskrivninger foretages til opgjort \u00a0
nettorealisationsv\u00e6rdi. \u00a0
Andre investeringer og v\u00e6rdipapirer \u00a0
V\u00e6rdipapirer og pantebreve indregnes og m\u00e5les p\u00e5 handelsdagen til kostpris, der svarer til \u00a0
dagsv\u00e6rdi ved f\u00f8rste indregning. \u00a0
Efterf\u00f8lgende m\u00e5les selskabets v\u00e6rdipapirer og pantebreve til dagsv\u00e6rdi. Afkastet af \u00a0
v\u00e6rdipapirerne er indeholdt i investeringsresultatet. Dagsv\u00e6rdi af b\u00f8rsnoterede v\u00e6rdipapirer \u00a0
opg\u00f8res p\u00e5 baggrund af b\u00f8rskursen p\u00e5 balancetidspunktet (niveau 1 i IFRS dagsv\u00e6rdihierarki). \u00a0
Dagsv\u00e6rdien af ikke b\u00f8rsnoterede v\u00e6rdipapirer og pantebreve opg\u00f8res p\u00e5 baggrund af \u00a0
anerkendte v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder og aktuelle markedsdata (niveau 2 i IFRS \u00a0
dagsv\u00e6rdihierarki). \u00a0
Likvider \u00a0
Likvider omfatter kontantbeholdning og indest\u00e5ender i banker. \u00a0
Egenkapital \u00a0
Udbytte \u00a0
Foresl\u00e5et udbytte indregnes som en forpligtelse p\u00e5 tidspunktet for vedtagelse p\u00e5 den ordin\u00e6re \u00a0
generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for \u00e5ret, vises som \u00a0
en s\u00e6rskilt post under egenkapitalen. \u00a0
Egne aktier \u00a0
K\u00f8b og salg af egne aktier indregnes direkte i egenkapitalen som transaktioner med ejerne. \u00a0
G\u00e6ldsforpligtelser \u00a0
Skyldig skat og udskudt skat \u00a0
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet \u00a0
skat af \u00e5rets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere \u00e5rs skattepligtige indkomster \u00a0
samt for betalte skatter. \u00a0
Udskudt skat m\u00e5les efter den balanceorienterede g\u00e6ldsmetode af alle midlertidige forskelle \u00a0
mellem regnskabsm\u00e6ssig og skattem\u00e6ssige v\u00e6rdi af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog \u00a0
ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedr\u00f8rende skattem\u00e6ssige ikke afskrivningsberettiget \u00a0
goodwill, eller hvor midlertidige forskelle - bortset fra virksomhedsovertagelser - er opst\u00e5et p\u00e5 \u00a0
anskaffelsestidspunktet uden af have effekt p\u00e5 resultat eller skattepligtig indkomst. \u00a0
Udskudte skatteaktiver, herunder skattev\u00e6rdien af fremf\u00f8rselsberettigede skattem\u00e6ssige \u00a0
underskud, indregnes under andre langfristede aktiver med den v\u00e6rdi, hvortil de forventes at \u00a0
blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte \u00a0
skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion. \u00a0
Udskudte skatteaktiver og skatteforpligtelser modregnes, hvis enheden har en juridisk ret til at \u00a0
modregne aktuelle skatteforpligtelser og skatteaktiver eller har til hensigt enten at indfri aktuelle \u00a0
skatteforpligtelser og skatteaktiver p\u00e5 nettobasis eller at realisere aktiverne og forpligtelserne \u00a0
samtidigt. \u00a0
Finansielle forpligtelser \u00a0
G\u00e6ld til kreditinstitutter m.v. indregnes ved l\u00e5noptagelse til dagsv\u00e6rdi efter fradrag af \u00a0
transaktionsomkostninger. I efterf\u00f8lgende perioder m\u00e5les de finansielle forpligtelser til \u00a0
amortiseret kostpris ved anvendelse af \u201cden effektive rentes metode\u201d s\u00e5ledes, at forskellen \u00a0
mellem provenuet og den nominelle v\u00e6rdi indregnes i resultatopg\u00f8relsen under finansielle \u00a0
omkostninger over l\u00e5neperioden. \u00a0
\u00d8vrige finansielle forpligtelser m\u00e5les til amortiseret kostpris. \u00a0
Pengestr\u00f8msopg\u00f8relse \u00a0
Pengestr\u00f8msopg\u00f8relsen viser selskabets pengestr\u00f8mme for \u00e5ret opdelt p\u00e5 drifts-, investerings- \u00a0
og finansieringsaktivitet, \u00e5rets forskydning i likvider samt selskabets likvider ved \u00e5rets \u00a0
begyndelse og slutning. \u00a0
Pengestr\u00f8mme fra driftsaktivitet opg\u00f8res efter den indirekte metode med udgangspunkt i \u00a0
resultat f\u00f8r skat reguleret for ikke-kontante driftsposter, \u00e6ndring i driftskapital, modtagne og \u00a0
betalte renter, modtagne udbytter og betalt selskabsskat. \u00a0
Pengestr\u00f8mme fra investeringsaktivitet omfatter betaling i forbindelse med k\u00f8b og salg af \u00a0
virksomheder og aktiviteter, k\u00f8b og salg af immaterielle, materielle og andre langfristede aktiver \u00a0
samt k\u00f8b og salg af v\u00e6rdipapirer, der ikke medregnes som likvider. \u00a0
Pengestr\u00f8mme fra finansieringsaktivitet omfatter \u00e6ndringer i st\u00f8rrelse eller sammens\u00e6tning af \u00a0
aktiekapital og omkostninger forbundet hermed samt optagelse af l\u00e5n, afdrag p\u00e5 renteb\u00e6rende \u00a0
g\u00e6ld herunder leasingg\u00e6ld, k\u00f8b og salg af egne aktier samt betaling af udbytte til \u00a0
selskabsdeltagere. \u00a0
Likvider omfatter likvide beholdninger. \u00a0
Pengestr\u00f8mme i andre valutaer end den funktionelle valuta omregnes med gennemsnitlige \u00a0
valutakurser, medmindre disse afviger v\u00e6sentligt fra transaktionsdagens kurser. \u00a0
N\u00f8gletal \u00a0
De i hoved- og n\u00f8gletalsoversigten anf\u00f8rte n\u00f8gletal er beregnet s\u00e5ledes: \u00a0
Egenkapitalforretning = Resultat X 100 \u00a0
/ gennemsnitlig egenkapital \u00a0
Indre v\u00e6rdi pr. aktie = Egenkapital \u00a0
/ antal udest\u00e5ende aktier ultimo \u00a0
Udvandet indre v\u00e6rdi pr. aktie = Egenkapital \u00a0
/ antal udest\u00e5ende aktier ultimo justeret for nettoforpligtelser i henhold til eksisterende \u00a0
warrantprogram \u00a0
Resultat pr. aktie = Resultat \u00a0
/ gennemsnitlig antal udest\u00e5ende aktier \u00a0
Udvandet resultat pr. aktie = Resultat \u00a0
/ gennemsnitlig antal udest\u00e5ende aktier justeret for nettoforpligtelser i henhold til eksisterende \u00a0
warrantprogram \u00a0
Aktiekurs/indre v\u00e6rdi = B\u00f8rskurs \u00a0
/ indre v\u00e6rdi \u00a0
Pengestr\u00f8mme fra driftsaktivitet pr. aktie = Pengestr\u00f8mme fra driftsaktivitet \u00a0
/ gennemsnitlig antal udest\u00e5ende aktier \u00a0
Pengestr\u00f8mme fra driftsaktivitet pr. aktie (udvandet) = Pengestr\u00f8mme fra driftsaktivitet \u00a0
/ gennemsnitlig antal \u00a0
udest\u00e5ende aktier justeret for nettoforpligtelser i henhold til eksisterende warrantprogram \u00a0
Soliditet = Egenkapital ultimo \u00a0
/ passiver ultimo \u00a0
Investerbare balance = samlede aktiver eksklusiv indregnet skatteaktiv \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1173": { "value": "
Scandinavian Investment Group A/S er et aktieselskab hjemmeh\u00f8rende i Danmark. \u00a0
\u00c5rsrapporten for perioden 1. januar \u2013 31. december 2025 er aflagt i overensstemmelse med IFRS \u00a0
Accounting Standards som godkendt af EU og yderligere danske krav i \u00e5rsregnskabsloven for \u00a0
regnskabsklasse D samt oplysningskrav for b\u00f8rsnoterede selskaber. \u00a0
Bestyrelse og direktion har den 26. marts 2026 behandlet og godkendt \u00e5rsrapporten for 2025 for \u00a0
Scandinavian Investment Group A/S. \u00c5rsrapporten forel\u00e6gges til Scandinavian Investment \u00a0
Group A/S' aktion\u00e6rer til godkendelse p\u00e5 den ordin\u00e6re generalforsamling den 15. april 2026. \u00a0
Selskabet afl\u00e6gger for f\u00f8rste gang i 2025 koncernregnskab foranledigt af selskabets investering i \u00a0
de to selskaber SIG Pantebreve P/S og SIG Pantebrevsforvaltning ApS, hvor selskabet har en \u00a0
stemme og ejerandel i begge selskaber p\u00e5 75 %. Koncernregnskabet omfatter de tre selskaber. \u00a0
Grundlag for udarbejdelse \u00a0
\u00c5rsrapporten er aflagt i danske kroner, som er selskabets funktionelle valuta og afrundet til \u00a0
n\u00e6rmeste DKK mio. \u00a0
Den anvendte regnskabspraksis, som er beskrevet nedenfor, er anvendt konsistent i \u00a0
regnskabs\u00e5ret og for sammenligningstallene. \u00a0
Generelt om indregning og m\u00e5ling \u00a0
Indt\u00e6gter indregnes i resultatopg\u00f8relsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes \u00a0
v\u00e6rdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi eller amortiseret \u00a0
kostpris. \u00a0
Endvidere indregnes i resultatopg\u00f8relsen alle omkostninger, der er afholdt for at opn\u00e5 \u00e5rets \u00a0
indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbagef\u00f8rsler \u00a0
som f\u00f8lge af \u00e6ndrede regnskabsm\u00e6ssige sk\u00f8n af bel\u00f8b, der tidligere har v\u00e6ret indregnet i \u00a0
resultatopg\u00f8relsen. \u00a0
Aktiver indregnes i balancen, n\u00e5r det er sandsynligt, at fremtidige \u00f8konomiske fordele vil tilflyde \u00a0
selskabet, og aktivets v\u00e6rdi kan m\u00e5les p\u00e5lideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, n\u00e5r det er \u00a0
sandsynligt, at fremtidige \u00f8konomiske fordele vil frag\u00e5 selskabet, og forpligtelsens v\u00e6rdi kan \u00a0
m\u00e5les p\u00e5lideligt. Ved f\u00f8rste indregning m\u00e5les aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterf\u00f8lgende \u00a0
m\u00e5les aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. \u00a0
Note 16 \u2013 Nye regnskabsstandarder \u00a0
P\u00e5 tidspunktet for afl\u00e6ggelse af denne \u00e5rsrapport foreligger ikke nye eller \u00e6ndrede \u00a0
regnskabsstandarder og fortolkninger, som har en v\u00e6sentlig betydning for \u00e5rsregnskabet. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1181": { "value": "
Konsolideringspraksis \u00a0
Koncernregnskabet omfatter moderselskabet Scandinavian Investment Group A/S /S samt \u00a0
virksomheder, hvori moderselskabet direkte eller indirekte besidder flertallet af \u00a0
stemmerettighederne, eller hvori moderselskabet gennem aktiebesiddelse eller p\u00e5 anden m\u00e5de \u00a0
har en bestemmende indflydelse. \u00a0
Virksomheder, hvori koncernen besidder mellem 20 % og 50 % af stemmerettighederne og \u00a0
ud\u00f8ver betydelig, men ikke bestemmende indflydelse, betragtes som associerede virksomheder. \u00a0
Ved konsolideringen sammendrages poster af ensartet karakter. Koncerninterne indt\u00e6gter og \u00a0
omkostninger, aktiebesiddelser, udbytter og mellemv\u00e6render samt realiserede og urealiserede \u00a0
interne gevinster og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder elimineres. \u00a0
Moderselskabets kapitalandele i de konsoliderede dattervirksomheder udlignes med \u00a0
moderselskabets andel af dattervirksomhedernes regnskabsm\u00e6ssige indre v\u00e6rdi opgjort p\u00e5 det \u00a0
tidspunkt, hvor koncernforholdet blev etableret. \u00a0
Minoritetsinteresser udg\u00f8r en andel af koncernens samlede egenkapital. \u00c5rets resultat fordeles i \u00a0
resultatdisponeringen p\u00e5 den del, som kan henf\u00f8res til minoriteterne og den del, som kan \u00a0
henf\u00f8res til modervirksomhedens kapitalejere. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1183": { "value": "
\u00c6ndring af anvendt regnskabspraksis \u00a0
Scandinavian Investment Group A/S har implementeret de standarder og fortolkningsbidrag, \u00a0
som er tr\u00e5dt i kraft i 2025. Der er ingen nye standarder eller fortolkningsbidrag, som har p\u00e5virket \u00a0
indregning og m\u00e5ling i 2025 eller som forventes at p\u00e5virke Scandinavian Investment Group A/S \u00a0
fremadrettet. \u00a0
Der er en r\u00e6kke standarder og fortolkningsbidrag, som er udstedt af International Accounting \u00a0
Standards Board, som er g\u00e6ldende i fremtidige regnskabsperioder, som koncernen har besluttet \u00a0
ikke at indf\u00f8re f\u00f8r tid. De mest betydningsfulde af disse er: \u00a0
\u2022
\u00c6ndringer til klassificering og m\u00e5ling af finansielle instrumenter (\u00e6ndringer til IFRS 9 \u00a0
Finansielle instrumenter og IFRS 7); \u00a0
\u2022
IFRS 18 Pr\u00e6sentation og oplysning i \u00e5rsregnskaber; \u00a0
\u2022
IFRS 19 Datterselskaber uden offentlig ansvarlighed: Oplysninger. \u00a0
Selskabet vurderer i \u00f8jeblikket effekten af disse nye regnskabsstandarder og \u00e6ndringer. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1187": { "value": "
Omregning af fremmed valuta \u00a0
Transaktioner i anden valuta end den funktionelle valuta omregnes ved f\u00f8rste indregning til \u00a0
transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender, g\u00e6ld og andre monet\u00e6re poster i fremmed valuta, \u00a0
som ikke er afregnet p\u00e5 balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs. \u00a0
Valutakursdifferencer, der opst\u00e5r mellem transaktionsdagen og henholdsvis betalingsdagen og \u00a0
balancedagen, indregnes i resultatet som finansielle poster. \u00a0
Tilgodehavender, g\u00e6ld og andre monet\u00e6re poster i fremmed valuta omregnes til den \u00a0
funktionelle valuta til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og \u00a0
kursen p\u00e5 tidspunktet for tilgodehavendets eller g\u00e6ldsforpligtelsens opst\u00e5en eller indregning i \u00a0
seneste \u00e5rsrapport indregnes i resultatopg\u00f8relsen under finansielle indt\u00e6gter og omkostninger. \u00a0
For investeringer i fremmed valuta, der indregnes til dagsv\u00e6rdi, indg\u00e5r valutakursreguleringen \u00a0
som en del af dagsv\u00e6rdireguleringen, og vises s\u00e5ledes ikke separat. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1188": { "value": "
Segmentoplysninger \u00a0
Ledelses- og rapporteringsm\u00e6ssigt anses hele virksomheden for et segment. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1191": { "value": "
Resultat af investeringsejendomme \u00a0
Oms\u00e6tning repr\u00e6senterer prim\u00e6rt \u00e5rets huslejeindt\u00e6gter fra investeringsejendomme. \u00a0
Indt\u00e6gter vedr\u00f8rende forbrugsregnskaber indregnes i balancen, og p\u00e5virker s\u00e5ledes ikke \u00a0
driftsresultatet. Oms\u00e6tning opg\u00f8res ekskl. moms og med fradrag af rabatter. Lejeindt\u00e6gter \u00a0
indregnes line\u00e6rt over den aftalte lejeperiode. \u00a0
Omkostninger vedr\u00f8rende investeringsejendomme indeholder alle omkostninger vedr\u00f8rende \u00a0
drift af ejendomme, herunder reparations-, vedligeholdelses-, f\u00e6lles-, skatteomkostninger, \u00a0
afgifter samt andre omkostninger. Omkostninger vedr\u00f8rende forbrugsregnskabet refunderes \u00a0
s\u00e6dvanligvis af lejere og indregnes derfor alene i balancen indtil refusion modtages. Der skelnes \u00a0
mellem vedligeholdelse og forbedringer af ejendomme. Vedligeholdelse medf\u00f8rer, at \u00a0
ejendommen bevarer sin v\u00e6rdi, og udgift hertil f\u00f8res via resultatopg\u00f8relsen. Forbedringer \u00a0
medf\u00f8rer en v\u00e6rdistigning og aktiveres p\u00e5 ejendommen. \u00a0
Dagsv\u00e6rdiregulering af ejendomme indeholder regulering af investeringsejendomme til \u00a0
dagsv\u00e6rdi. \u00a0
Investeringsejendomme \u00a0
Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opn\u00e5 lejeindt\u00e6gter og/eller \u00a0
kapitalgevinster. \u00a0
Investeringsejendomme m\u00e5les p\u00e5 k\u00f8bstidspunktet til kostpris med till\u00e6g af k\u00f8bsomkostninger. \u00a0
Omkostninger, der tilf\u00f8rer en ejendom nye eller forbedrede egenskaber, som medf\u00f8rer en \u00a0
for\u00f8gelse af dagsv\u00e6rdien opgjort umiddelbart f\u00f8r afholdelse af omkostningerne, till\u00e6gges \u00a0
anskaffelsessummen som forbedringer. \u00a0
Ved erhvervelse af investeringsejendomme foretages der vurdering af, hvorvidt erhvervelsen er \u00a0
overtagelse af en virksomhed, der behandles som en virksomhedssammenslutning eller \u00a0
anskaffelse af et eller flere aktiver. \u00a0
Betragtes erhvervelsen som en virksomhedssammenslutning, anvendes overtagelsesmetoden, \u00a0
og eventuel forskel mellem k\u00f8bsvederlaget og dagsv\u00e6rdien af de overtagne nettoaktiver \u00a0
indregnes som goodwill. Betragtes erhvervelsen som anskaffelse af et eller flere aktiver, \u00a0
indregnes der ikke udskudt skat af midlertidige forskelle mellem den regnskabsm\u00e6ssige og den \u00a0
skattem\u00e6ssige v\u00e6rdi p\u00e5 anskaffelsestidspunktet. \u00a0
Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi, der baseres p\u00e5 budgetterede \u00a0
pengestr\u00f8mme for den enkelte ejendom sammenholdt med et markedsbaseret afkastkrav for \u00a0
den p\u00e5g\u00e6ldende type ejendom (niveau 3 i IFRS dagsv\u00e6rdihierarki). \u00a0
Investeringsejendomme har, bortset fra grunde, en begr\u00e6nset levetid. Den v\u00e6rdiforringelse der \u00a0
finder sted, efterh\u00e5nden som en investeringsejendom for\u00e6ldes, afspejles i \u00a0
investeringsejendommens \u00e5rlige m\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi. Der foretages derfor ikke systematiske \u00a0
afskrivninger for investeringsejendommens brugstid. V\u00e6rdiregulering til dagsv\u00e6rdien indregnes i \u00a0
totalindkomstopg\u00f8relsen i linjen \u201dResultat af investeringsejendomme\u201d. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1193": { "value": "
Resultat af andre investeringer \u00a0
I investeringsresultatet indregnes realiserede og urealiserede kursgevinster og tab p\u00e5 \u00a0
v\u00e6rdipapirer, modtagne udbytter samt renteindt\u00e6gter og renteomkostninger. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1195": { "value": "
Resultat af andre investeringer \u00a0
I investeringsresultatet indregnes realiserede og urealiserede kursgevinster og tab p\u00e5 \u00a0
v\u00e6rdipapirer, modtagne udbytter samt renteindt\u00e6gter og renteomkostninger. \u00a0
Andre investeringer og v\u00e6rdipapirer \u00a0
V\u00e6rdipapirer og pantebreve indregnes og m\u00e5les p\u00e5 handelsdagen til kostpris, der svarer til \u00a0
dagsv\u00e6rdi ved f\u00f8rste indregning. \u00a0
Efterf\u00f8lgende m\u00e5les selskabets v\u00e6rdipapirer og pantebreve til dagsv\u00e6rdi. Afkastet af \u00a0
v\u00e6rdipapirerne er indeholdt i investeringsresultatet. Dagsv\u00e6rdi af b\u00f8rsnoterede v\u00e6rdipapirer \u00a0
opg\u00f8res p\u00e5 baggrund af b\u00f8rskursen p\u00e5 balancetidspunktet (niveau 1 i IFRS dagsv\u00e6rdihierarki). \u00a0
Dagsv\u00e6rdien af ikke b\u00f8rsnoterede v\u00e6rdipapirer og pantebreve opg\u00f8res p\u00e5 baggrund af \u00a0
anerkendte v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder og aktuelle markedsdata (niveau 2 i IFRS \u00a0
dagsv\u00e6rdihierarki). \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForAvailableforsaleFinancialAssetsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1196": { "value": "
Driftsomkostninger \u00a0
Driftsomkostninger omfatter l\u00f8nninger, bidrag til social sikring og andre personaleomkostninger \u00a0
samt diverse selskabsomkostninger. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1198": { "value": "
Driftsomkostninger \u00a0
Driftsomkostninger omfatter l\u00f8nninger, bidrag til social sikring og andre personaleomkostninger \u00a0
samt diverse selskabsomkostninger. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1200": { "value": "
Skat af \u00e5rets resultat \u00a0
\u00c5rets skat, der best\u00e5r af \u00e5rets aktuelle skat og \u00e6ndring i udskudt skat, indregnes i \u00e5rets resultat, i \u00a0
anden totalindkomst eller direkte i egenkapitalen. \u00a0
Skyldig skat og udskudt skat \u00a0
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet \u00a0
skat af \u00e5rets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere \u00e5rs skattepligtige indkomster \u00a0
samt for betalte skatter. \u00a0
Udskudt skat m\u00e5les efter den balanceorienterede g\u00e6ldsmetode af alle midlertidige forskelle \u00a0
mellem regnskabsm\u00e6ssig og skattem\u00e6ssige v\u00e6rdi af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog \u00a0
ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedr\u00f8rende skattem\u00e6ssige ikke afskrivningsberettiget \u00a0
goodwill, eller hvor midlertidige forskelle - bortset fra virksomhedsovertagelser - er opst\u00e5et p\u00e5 \u00a0
anskaffelsestidspunktet uden af have effekt p\u00e5 resultat eller skattepligtig indkomst. \u00a0
Udskudte skatteaktiver, herunder skattev\u00e6rdien af fremf\u00f8rselsberettigede skattem\u00e6ssige \u00a0
underskud, indregnes under andre langfristede aktiver med den v\u00e6rdi, hvortil de forventes at \u00a0
blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte \u00a0
skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion. \u00a0
Udskudte skatteaktiver og skatteforpligtelser modregnes, hvis enheden har en juridisk ret til at \u00a0
modregne aktuelle skatteforpligtelser og skatteaktiver eller har til hensigt enten at indfri aktuelle \u00a0
skatteforpligtelser og skatteaktiver p\u00e5 nettobasis eller at realisere aktiverne og forpligtelserne \u00a0
samtidigt. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1201": { "value": "
Skat af \u00e5rets resultat \u00a0
\u00c5rets skat, der best\u00e5r af \u00e5rets aktuelle skat og \u00e6ndring i udskudt skat, indregnes i \u00e5rets resultat, i \u00a0
anden totalindkomst eller direkte i egenkapitalen. \u00a0
Skyldig skat og udskudt skat \u00a0
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet \u00a0
skat af \u00e5rets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere \u00e5rs skattepligtige indkomster \u00a0
samt for betalte skatter. \u00a0
Udskudt skat m\u00e5les efter den balanceorienterede g\u00e6ldsmetode af alle midlertidige forskelle \u00a0
mellem regnskabsm\u00e6ssig og skattem\u00e6ssige v\u00e6rdi af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog \u00a0
ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedr\u00f8rende skattem\u00e6ssige ikke afskrivningsberettiget \u00a0
goodwill, eller hvor midlertidige forskelle - bortset fra virksomhedsovertagelser - er opst\u00e5et p\u00e5 \u00a0
anskaffelsestidspunktet uden af have effekt p\u00e5 resultat eller skattepligtig indkomst. \u00a0
Udskudte skatteaktiver, herunder skattev\u00e6rdien af fremf\u00f8rselsberettigede skattem\u00e6ssige \u00a0
underskud, indregnes under andre langfristede aktiver med den v\u00e6rdi, hvortil de forventes at \u00a0
blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte \u00a0
skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion. \u00a0
Udskudte skatteaktiver og skatteforpligtelser modregnes, hvis enheden har en juridisk ret til at \u00a0
modregne aktuelle skatteforpligtelser og skatteaktiver eller har til hensigt enten at indfri aktuelle \u00a0
skatteforpligtelser og skatteaktiver p\u00e5 nettobasis eller at realisere aktiverne og forpligtelserne \u00a0
samtidigt. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1205": { "value": "
Investeringsejendomme \u00a0
Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opn\u00e5 lejeindt\u00e6gter og/eller \u00a0
kapitalgevinster. \u00a0
Investeringsejendomme m\u00e5les p\u00e5 k\u00f8bstidspunktet til kostpris med till\u00e6g af k\u00f8bsomkostninger. \u00a0
Omkostninger, der tilf\u00f8rer en ejendom nye eller forbedrede egenskaber, som medf\u00f8rer en \u00a0
for\u00f8gelse af dagsv\u00e6rdien opgjort umiddelbart f\u00f8r afholdelse af omkostningerne, till\u00e6gges \u00a0
anskaffelsessummen som forbedringer. \u00a0
Ved erhvervelse af investeringsejendomme foretages der vurdering af, hvorvidt erhvervelsen er \u00a0
overtagelse af en virksomhed, der behandles som en virksomhedssammenslutning eller \u00a0
anskaffelse af et eller flere aktiver. \u00a0
Betragtes erhvervelsen som en virksomhedssammenslutning, anvendes overtagelsesmetoden, \u00a0
og eventuel forskel mellem k\u00f8bsvederlaget og dagsv\u00e6rdien af de overtagne nettoaktiver \u00a0
indregnes som goodwill. Betragtes erhvervelsen som anskaffelse af et eller flere aktiver, \u00a0
indregnes der ikke udskudt skat af midlertidige forskelle mellem den regnskabsm\u00e6ssige og den \u00a0
skattem\u00e6ssige v\u00e6rdi p\u00e5 anskaffelsestidspunktet. \u00a0
Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi, der baseres p\u00e5 budgetterede \u00a0
pengestr\u00f8mme for den enkelte ejendom sammenholdt med et markedsbaseret afkastkrav for \u00a0
den p\u00e5g\u00e6ldende type ejendom (niveau 3 i IFRS dagsv\u00e6rdihierarki). \u00a0
Investeringsejendomme har, bortset fra grunde, en begr\u00e6nset levetid. Den v\u00e6rdiforringelse der \u00a0
finder sted, efterh\u00e5nden som en investeringsejendom for\u00e6ldes, afspejles i \u00a0
investeringsejendommens \u00e5rlige m\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi. Der foretages derfor ikke systematiske \u00a0
afskrivninger for investeringsejendommens brugstid. V\u00e6rdiregulering til dagsv\u00e6rdien indregnes i \u00a0
totalindkomstopg\u00f8relsen i linjen \u201dResultat af investeringsejendomme\u201d. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1206": { "value": "
Investeringsejendomme \u00a0
Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opn\u00e5 lejeindt\u00e6gter og/eller \u00a0
kapitalgevinster. \u00a0
Investeringsejendomme m\u00e5les p\u00e5 k\u00f8bstidspunktet til kostpris med till\u00e6g af k\u00f8bsomkostninger. \u00a0
Omkostninger, der tilf\u00f8rer en ejendom nye eller forbedrede egenskaber, som medf\u00f8rer en \u00a0
for\u00f8gelse af dagsv\u00e6rdien opgjort umiddelbart f\u00f8r afholdelse af omkostningerne, till\u00e6gges \u00a0
anskaffelsessummen som forbedringer. \u00a0
Ved erhvervelse af investeringsejendomme foretages der vurdering af, hvorvidt erhvervelsen er \u00a0
overtagelse af en virksomhed, der behandles som en virksomhedssammenslutning eller \u00a0
anskaffelse af et eller flere aktiver. \u00a0
Betragtes erhvervelsen som en virksomhedssammenslutning, anvendes overtagelsesmetoden, \u00a0
og eventuel forskel mellem k\u00f8bsvederlaget og dagsv\u00e6rdien af de overtagne nettoaktiver \u00a0
indregnes som goodwill. Betragtes erhvervelsen som anskaffelse af et eller flere aktiver, \u00a0
indregnes der ikke udskudt skat af midlertidige forskelle mellem den regnskabsm\u00e6ssige og den \u00a0
skattem\u00e6ssige v\u00e6rdi p\u00e5 anskaffelsestidspunktet. \u00a0
Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi, der baseres p\u00e5 budgetterede \u00a0
pengestr\u00f8mme for den enkelte ejendom sammenholdt med et markedsbaseret afkastkrav for \u00a0
den p\u00e5g\u00e6ldende type ejendom (niveau 3 i IFRS dagsv\u00e6rdihierarki). \u00a0
Investeringsejendomme har, bortset fra grunde, en begr\u00e6nset levetid. Den v\u00e6rdiforringelse der \u00a0
finder sted, efterh\u00e5nden som en investeringsejendom for\u00e6ldes, afspejles i \u00a0
investeringsejendommens \u00e5rlige m\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi. Der foretages derfor ikke systematiske \u00a0
afskrivninger for investeringsejendommens brugstid. V\u00e6rdiregulering til dagsv\u00e6rdien indregnes i \u00a0
totalindkomstopg\u00f8relsen i linjen \u201dResultat af investeringsejendomme\u201d. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1207": { "value": "
Investeringsejendomme \u00a0
Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opn\u00e5 lejeindt\u00e6gter og/eller \u00a0
kapitalgevinster. \u00a0
Investeringsejendomme m\u00e5les p\u00e5 k\u00f8bstidspunktet til kostpris med till\u00e6g af k\u00f8bsomkostninger. \u00a0
Omkostninger, der tilf\u00f8rer en ejendom nye eller forbedrede egenskaber, som medf\u00f8rer en \u00a0
for\u00f8gelse af dagsv\u00e6rdien opgjort umiddelbart f\u00f8r afholdelse af omkostningerne, till\u00e6gges \u00a0
anskaffelsessummen som forbedringer. \u00a0
Ved erhvervelse af investeringsejendomme foretages der vurdering af, hvorvidt erhvervelsen er \u00a0
overtagelse af en virksomhed, der behandles som en virksomhedssammenslutning eller \u00a0
anskaffelse af et eller flere aktiver. \u00a0
Betragtes erhvervelsen som en virksomhedssammenslutning, anvendes overtagelsesmetoden, \u00a0
og eventuel forskel mellem k\u00f8bsvederlaget og dagsv\u00e6rdien af de overtagne nettoaktiver \u00a0
indregnes som goodwill. Betragtes erhvervelsen som anskaffelse af et eller flere aktiver, \u00a0
indregnes der ikke udskudt skat af midlertidige forskelle mellem den regnskabsm\u00e6ssige og den \u00a0
skattem\u00e6ssige v\u00e6rdi p\u00e5 anskaffelsestidspunktet. \u00a0
Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi, der baseres p\u00e5 budgetterede \u00a0
pengestr\u00f8mme for den enkelte ejendom sammenholdt med et markedsbaseret afkastkrav for \u00a0
den p\u00e5g\u00e6ldende type ejendom (niveau 3 i IFRS dagsv\u00e6rdihierarki). \u00a0
Investeringsejendomme har, bortset fra grunde, en begr\u00e6nset levetid. Den v\u00e6rdiforringelse der \u00a0
finder sted, efterh\u00e5nden som en investeringsejendom for\u00e6ldes, afspejles i \u00a0
investeringsejendommens \u00e5rlige m\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi. Der foretages derfor ikke systematiske \u00a0
afskrivninger for investeringsejendommens brugstid. V\u00e6rdiregulering til dagsv\u00e6rdien indregnes i \u00a0
totalindkomstopg\u00f8relsen i linjen \u201dResultat af investeringsejendomme\u201d. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1209": { "value": "
Tilgodehavender \u00a0
Tilgodehavender m\u00e5les til amortiseret kostpris. Nedskrivning til im\u00f8deg\u00e5else af tab foretages \u00a0
efter den simplificerede expected credit loss-model, hvorefter det samlede tab indregnes straks i \u00a0
resultatopg\u00f8relsen p\u00e5 samme tidspunkt som tilgodehavendet indregnes i balancen p\u00e5 baggrund \u00a0
af det forventede tab i tilgodehavendets samlede levetid. \u00a0
Tilgodehavender omfatter tillige tilgodehavender fra lejere. Der foretages direkte nedskrivninger \u00a0
af tilgodehavender, hvis v\u00e6rdien ud fra en individuel vurdering af de enkelte lejers betalingsevne \u00a0
er forringet eller tilgodehavender vurderes uerholdelige. Nedskrivninger foretages til opgjort \u00a0
nettorealisationsv\u00e6rdi. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1212": { "value": "
Likvider \u00a0
Likvider omfatter kontantbeholdning og indest\u00e5ender i banker. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1215": { "value": "
Udbytte \u00a0
Foresl\u00e5et udbytte indregnes som en forpligtelse p\u00e5 tidspunktet for vedtagelse p\u00e5 den ordin\u00e6re \u00a0
generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for \u00e5ret, vises som \u00a0
en s\u00e6rskilt post under egenkapitalen. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1218": { "value": "
Egne aktier \u00a0
K\u00f8b og salg af egne aktier indregnes direkte i egenkapitalen som transaktioner med ejerne. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTreasurySharesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1223": { "value": "
Finansielle forpligtelser \u00a0
G\u00e6ld til kreditinstitutter m.v. indregnes ved l\u00e5noptagelse til dagsv\u00e6rdi efter fradrag af \u00a0
transaktionsomkostninger. I efterf\u00f8lgende perioder m\u00e5les de finansielle forpligtelser til \u00a0
amortiseret kostpris ved anvendelse af \u201cden effektive rentes metode\u201d s\u00e5ledes, at forskellen \u00a0
mellem provenuet og den nominelle v\u00e6rdi indregnes i resultatopg\u00f8relsen under finansielle \u00a0
omkostninger over l\u00e5neperioden. \u00a0
\u00d8vrige finansielle forpligtelser m\u00e5les til amortiseret kostpris. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1225": { "value": "
Pengestr\u00f8msopg\u00f8relse \u00a0
Pengestr\u00f8msopg\u00f8relsen viser selskabets pengestr\u00f8mme for \u00e5ret opdelt p\u00e5 drifts-, investerings- \u00a0
og finansieringsaktivitet, \u00e5rets forskydning i likvider samt selskabets likvider ved \u00e5rets \u00a0
begyndelse og slutning. \u00a0
Pengestr\u00f8mme fra driftsaktivitet opg\u00f8res efter den indirekte metode med udgangspunkt i \u00a0
resultat f\u00f8r skat reguleret for ikke-kontante driftsposter, \u00e6ndring i driftskapital, modtagne og \u00a0
betalte renter, modtagne udbytter og betalt selskabsskat. \u00a0
Pengestr\u00f8mme fra investeringsaktivitet omfatter betaling i forbindelse med k\u00f8b og salg af \u00a0
virksomheder og aktiviteter, k\u00f8b og salg af immaterielle, materielle og andre langfristede aktiver \u00a0
samt k\u00f8b og salg af v\u00e6rdipapirer, der ikke medregnes som likvider. \u00a0
Pengestr\u00f8mme fra finansieringsaktivitet omfatter \u00e6ndringer i st\u00f8rrelse eller sammens\u00e6tning af \u00a0
aktiekapital og omkostninger forbundet hermed samt optagelse af l\u00e5n, afdrag p\u00e5 renteb\u00e6rende \u00a0
g\u00e6ld herunder leasingg\u00e6ld, k\u00f8b og salg af egne aktier samt betaling af udbytte til \u00a0
selskabsdeltagere. \u00a0
Likvider omfatter likvide beholdninger. \u00a0
Pengestr\u00f8mme i andre valutaer end den funktionelle valuta omregnes med gennemsnitlige \u00a0
valutakurser, medmindre disse afviger v\u00e6sentligt fra transaktionsdagens kurser. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1228": { "value": "
Note 2 \u2013 Regnskabsm\u00e6ssige sk\u00f8n og vurderinger \u00a0
Udskudte skatteaktiver: \u00a0
Udskudte skatteaktiver indregnes for alle ikke-udnyttede skattem\u00e6ssige underskud, i den \u00a0
udstr\u00e6kning det anses for sandsynligt, at der inden for en overskuelig \u00e5rr\u00e6kke realiseres \u00a0
skattem\u00e6ssige overskud, hvori underskuddene kan modregnes. Fastl\u00e6ggelse af hvor stort et \u00a0
bel\u00f8b, der kan indregnes for udskudte skatteaktiver, baseres p\u00e5 sk\u00f8n over det sandsynlige \u00a0
tidspunkt for og st\u00f8rrelse af fremtidige skattepligtige overskud. \u00a0
Fastl\u00e6ggelsen af, hvor stort et bel\u00f8b, der kan indregnes for udskudte skatteaktiver, baseres p\u00e5 \u00a0
sk\u00f8n over det sandsynlige tidspunkt for og st\u00f8rrelsen af fremtidige skattepligtige underskud. Ved \u00a0
ud\u00f8velsen af disse sk\u00f8n medtages forventede skattepligtige indt\u00e6gter p\u00e5 ejendomsportef\u00f8ljen \u00a0
(ekskl. v\u00e6rdistigninger) med en 7 \u00e5rs horisont, idet disse anses for stabile og relativt sikre. For \u00a0
forventet skattepligtig indkomst fra kreditobligationer, pantebreve og aktieavancer p\u00e5 \u00a0
b\u00f8rsnoterede aktier anvendes hhv. en 5 \u00e5rs og en 3 \u00e5rs horisont, idet disse i h\u00f8jere grad er \u00a0
afh\u00e6ngige af udviklingen p\u00e5 de finansielle markeder og dermed forbundet med st\u00f8rre \u00a0
usikkerhed. \u00a0
Selskabet har ved udgangen af 2025 fremf\u00f8rte skattem\u00e6ssige underskud p\u00e5 DKK 665 mio., som \u00a0
kan fremf\u00f8res uden tidsm\u00e6ssige begr\u00e6nsninger. Af disse underskud er skattev\u00e6rdien af netto \u00a0
DKK 102 mio. (svarende til netto DKK 22,5 mio.) indregnet i \u00e5rsregnskabet for 2025 som udskudt \u00a0
skat baseret p\u00e5 den sk\u00f8nnede indtjening fra investeringsejendomme, kreditobligationer og \u00a0
aktier i de kommende 3-7 \u00e5r, og hvor der ved fastl\u00e6ggelse af indtjening er foretaget fradrag for \u00a0
henf\u00f8rbare forventede omkostninger til personale og administration. Endvidere er der taget \u00a0
h\u00f8jde for, at fremf\u00f8rte underskud ikke kan anvendes fuldt ud i de \u00e5r, hvor indtjeningen \u00a0
overstiger den i selskabsskattelovgivningen fastsatte bundgr\u00e6nse for fuld udnyttelse hhv. 60% \u00a0
udnyttelse af fremf\u00f8rte underskud. \u00a0
Investeringsejendomme: \u00a0
M\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi foretages individuelt for hver enkelt ejendom med udgangspunkt i et \u00a0
budget for den enkelte ejendom for det kommende drifts\u00e5r, korrigeret for udsving der har \u00a0
karakter af enkeltst\u00e5ende h\u00e6ndelser. Med udgangspunkt heri anvendes en afkastbaseret model, \u00a0
som p.t. anses for mest velegnet til v\u00e6rdians\u00e6ttelse af portef\u00f8ljen. Denne afkastmodel \u00a0
sammenholdes med de seneste opgjorte afkastkrav fra Colliers og EDC\u2019s kvartalsrapporter \u00a0
indenfor det specifikke omr\u00e5de og for den konkrete ejendomstype (boliger, logistik eller retail). \u00a0
Dagsv\u00e6rdien er opgjort med ekstern bistand fra Vindinge Gruppen. \u00a0
I 2025 er dagsv\u00e6rdien m\u00e5lt ved sammenholdelse af det forventede driftsresultat i 2025, som \u00a0
vurderes at udtrykke en normaliseret indtjening, med et afkastkrav p\u00e5 5,50 - 8,75 % (2024: 6,75 - \u00a0
8,5%). Der har ikke v\u00e6ret reguleret for s\u00e6rlige forhold i 2025, og generelt har selskabet meget \u00a0
lave drifts- og vedligeholdelsesomkostninger tilknyttet den nuv\u00e6rende portef\u00f8lje med \u00a0
udgangspunkt i at de fleste af selskabets kontrakter er opbygget som sale og leaseback, hvilket \u00a0
er ensbetydende med at lejer b\u00e6rer alle drifts- og vedligeholdelsesomkostninger. Der indregnes \u00a0
dog i niveauet 10.000 DKK pr. ejendom pr. m\u00e5ned til uforudsete omkostninger ved fastl\u00e6ggelsen \u00a0
af dagsv\u00e6rdi. M\u00e5lingen pr. 31.12.2025 har samlet set resulteret i en positiv dagsv\u00e6rdiregulering \u00a0
p\u00e5 DKK 0,5 mio. (2024: Ingen regulering). \u00a0
Selskabet har selv vedligeholdelsespligten p\u00e5 r\u00e6kkehusene i R\u00f8dekro og der hens\u00e6ttes l\u00f8bende \u00a0
til vedligeholdelse i forhold til at r\u00e6kkehusene er nybyggede i 20222. Den beregnede dagsv\u00e6rdi \u00a0
af ejendommen efter den afkastbaseret model med et afkastkrav p\u00e5 5,50 % afviger kun \u00a0
marginalt fra kostprisen i 2025, hvorfor ledelsen ikke er foretaget justering af den indregnede \u00a0
v\u00e6rdi p\u00e5 statustidspunktet. \u00a0
SIG\u2019s samlede afkastkrav fasts\u00e6ttes p\u00e5 grundlag af dels udviklingen i markedsforholdene for den \u00a0
p\u00e5g\u00e6ldende ejendomstype og ejendommens beliggenhed, dels erfaringer ved finansiering, k\u00f8b \u00a0
og salg, og dels \u00e6ndringer i \u2013 og vurderinger af \u2013 den enkelte ejendoms forhold. En \u00e6ndring i \u00a0
afkastprocenten p\u00e5 0,25% vil p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien af ejendommene med ca. +/- 5-6 DKK mio. \u00a0
Med udgangspunkt i at selskabet har indg\u00e5et lange lejekontrakter med kreditv\u00e6rdige lejere samt \u00a0
har udlejet til priser under markedsniveau (lejereserve), s\u00e5 vurderes det ikke at tomgang vil v\u00e6re \u00a0
en stor risiko ift. Genudlejning p\u00e5 nogle af selskabets ejendomme. I forhold til dagsv\u00e6rdi- \u00a0
hierarkiet anvendes niveau 3, hvor v\u00e6sentlige input ikke er baseret p\u00e5 observerbare \u00a0
markedsdata. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1230": { "value": "
Udskudte skatteaktiver: \u00a0
Udskudte skatteaktiver indregnes for alle ikke-udnyttede skattem\u00e6ssige underskud, i den \u00a0
udstr\u00e6kning det anses for sandsynligt, at der inden for en overskuelig \u00e5rr\u00e6kke realiseres \u00a0
skattem\u00e6ssige overskud, hvori underskuddene kan modregnes. Fastl\u00e6ggelse af hvor stort et \u00a0
bel\u00f8b, der kan indregnes for udskudte skatteaktiver, baseres p\u00e5 sk\u00f8n over det sandsynlige \u00a0
tidspunkt for og st\u00f8rrelse af fremtidige skattepligtige overskud. \u00a0
Fastl\u00e6ggelsen af, hvor stort et bel\u00f8b, der kan indregnes for udskudte skatteaktiver, baseres p\u00e5 \u00a0
sk\u00f8n over det sandsynlige tidspunkt for og st\u00f8rrelsen af fremtidige skattepligtige underskud. Ved \u00a0
ud\u00f8velsen af disse sk\u00f8n medtages forventede skattepligtige indt\u00e6gter p\u00e5 ejendomsportef\u00f8ljen \u00a0
(ekskl. v\u00e6rdistigninger) med en 7 \u00e5rs horisont, idet disse anses for stabile og relativt sikre. For \u00a0
forventet skattepligtig indkomst fra kreditobligationer, pantebreve og aktieavancer p\u00e5 \u00a0
b\u00f8rsnoterede aktier anvendes hhv. en 5 \u00e5rs og en 3 \u00e5rs horisont, idet disse i h\u00f8jere grad er \u00a0
afh\u00e6ngige af udviklingen p\u00e5 de finansielle markeder og dermed forbundet med st\u00f8rre \u00a0
usikkerhed. \u00a0
Selskabet har ved udgangen af 2025 fremf\u00f8rte skattem\u00e6ssige underskud p\u00e5 DKK 665 mio., som \u00a0
kan fremf\u00f8res uden tidsm\u00e6ssige begr\u00e6nsninger. Af disse underskud er skattev\u00e6rdien af netto \u00a0
DKK 102 mio. (svarende til netto DKK 22,5 mio.) indregnet i \u00e5rsregnskabet for 2025 som udskudt \u00a0
skat baseret p\u00e5 den sk\u00f8nnede indtjening fra investeringsejendomme, kreditobligationer og \u00a0
aktier i de kommende 3-7 \u00e5r, og hvor der ved fastl\u00e6ggelse af indtjening er foretaget fradrag for \u00a0
henf\u00f8rbare forventede omkostninger til personale og administration. Endvidere er der taget \u00a0
h\u00f8jde for, at fremf\u00f8rte underskud ikke kan anvendes fuldt ud i de \u00e5r, hvor indtjeningen \u00a0
overstiger den i selskabsskattelovgivningen fastsatte bundgr\u00e6nse for fuld udnyttelse hhv. 60% \u00a0
udnyttelse af fremf\u00f8rte underskud. \u00a0
Note 5 \u2013 Skat af \u00e5rets resultat \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Skat af \u00e5rets resultat \u00a0
Aktuel skat \u00a0
-
(0,1) \u00a0
Udskudt skat \u00a0
(4,0) \u00a0
3,8 \u00a0
(4,0) \u00a0
3,7 \u00a0
Beregning af effektiv skatteprocent for samlede aktiviteter: \u00a0
Beregnet 22.0% skat af resultat f\u00f8r skat \u00a0
2,4 \u00a0
2,6 \u00a0
Indregning af ikke-aktiverede skattem\u00e6ssige underskud \u00a0
4,0 \u00a0
(4,0) \u00a0
Ikke skattepligtig indkomst \u00a0
(2,4) \u00a0
(2,3) \u00a0
4,0 \u00a0
(3,7) \u00a0
Effektiv skatteprocent \u00a0
36,7% (31,4)% \u00a0
Note 8 \u2013 Udskudt skat \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Udskudt skat 1. Januar \u00a0
24,9 \u00a0
21,1 \u00a0
\u00c5rets udskudte skat indregnet i \u00e5rets resultat \u00a0
(4,0) \u00a0
3,8 \u00a0
Udskudt skat 31. december \u00a0
20,9 \u00a0
24,9 \u00a0
Best\u00e5r af: \u00a0
Midlertidige forskelle v\u00e6rdiregulering investeringsejendomme \u00a0
(10,3) \u00a0
(10,3) \u00a0
Brug af kildeartsbegr\u00e6nsede tab p\u00e5 ejendomme \u00a0
10,3 \u00a0
10,3 \u00a0
Midlertidige forskelle afskrivninger investeringsejendomme \u00a0
(18,3) \u00a0
(18,3) \u00a0
Skattem\u00e6ssigt underskud henf\u00f8rt til midlertidige forskelle p\u00e5 \u00a0
afskrivninger \u00a0
11,0 \u00a0
11,0 \u00a0
Forventet anvendelse af skattem\u00e6ssige underskud de kommende \u00a0
3-7 \u00e5r, jf. note 2 \u00a0
102,3 \u00a0
120,5 \u00a0
Midlertidige forskelle i alt \u00a0
95,0 \u00a0
113,2 \u00a0
Indregnet udskudt skatteaktiver, 22% \u00a0
20,9 \u00a0
24,9 \u00a0
Udskudte skatteaktiver, der ikke indregnes: \u00a0
Kildeartsbegr\u00e6nsede tab p\u00e5 ejendomme, brutto \u00a0
18,0 \u00a0
18,0 \u00a0
Heraf indregnet \u00a0
(10,3) \u00a0
(10,3) \u00a0
Fremf\u00f8rte skattem\u00e6ssige underskud, ingen tidsbegr\u00e6nsning \u00a0
665,1 \u00a0
676,1 \u00a0
Heraf indregnet \u00a0
(113,3) (131,5) \u00a0
559,5 \u00a0
552,3 \u00a0
Skattev\u00e6rdi af ikke indregnede skatteaktiver 22% \u00a0
123,1 \u00a0
121,5 \u00a0
De ikke aktiverede skatteaktiver vedr\u00f8rer Danmark. Der henvises til note 2. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1232": { "value": "
Investeringsejendomme: \u00a0
M\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi foretages individuelt for hver enkelt ejendom med udgangspunkt i et \u00a0
budget for den enkelte ejendom for det kommende drifts\u00e5r, korrigeret for udsving der har \u00a0
karakter af enkeltst\u00e5ende h\u00e6ndelser. Med udgangspunkt heri anvendes en afkastbaseret model, \u00a0
som p.t. anses for mest velegnet til v\u00e6rdians\u00e6ttelse af portef\u00f8ljen. Denne afkastmodel \u00a0
sammenholdes med de seneste opgjorte afkastkrav fra Colliers og EDC\u2019s kvartalsrapporter \u00a0
indenfor det specifikke omr\u00e5de og for den konkrete ejendomstype (boliger, logistik eller retail). \u00a0
Dagsv\u00e6rdien er opgjort med ekstern bistand fra Vindinge Gruppen. \u00a0
I 2025 er dagsv\u00e6rdien m\u00e5lt ved sammenholdelse af det forventede driftsresultat i 2025, som \u00a0
vurderes at udtrykke en normaliseret indtjening, med et afkastkrav p\u00e5 5,50 - 8,75 % (2024: 6,75 - \u00a0
8,5%). Der har ikke v\u00e6ret reguleret for s\u00e6rlige forhold i 2025, og generelt har selskabet meget \u00a0
lave drifts- og vedligeholdelsesomkostninger tilknyttet den nuv\u00e6rende portef\u00f8lje med \u00a0
udgangspunkt i at de fleste af selskabets kontrakter er opbygget som sale og leaseback, hvilket \u00a0
er ensbetydende med at lejer b\u00e6rer alle drifts- og vedligeholdelsesomkostninger. Der indregnes \u00a0
dog i niveauet 10.000 DKK pr. ejendom pr. m\u00e5ned til uforudsete omkostninger ved fastl\u00e6ggelsen \u00a0
af dagsv\u00e6rdi. M\u00e5lingen pr. 31.12.2025 har samlet set resulteret i en positiv dagsv\u00e6rdiregulering \u00a0
p\u00e5 DKK 0,5 mio. (2024: Ingen regulering). \u00a0
Selskabet har selv vedligeholdelsespligten p\u00e5 r\u00e6kkehusene i R\u00f8dekro og der hens\u00e6ttes l\u00f8bende \u00a0
til vedligeholdelse i forhold til at r\u00e6kkehusene er nybyggede i 20222. Den beregnede dagsv\u00e6rdi \u00a0
af ejendommen efter den afkastbaseret model med et afkastkrav p\u00e5 5,50 % afviger kun \u00a0
marginalt fra kostprisen i 2025, hvorfor ledelsen ikke er foretaget justering af den indregnede \u00a0
v\u00e6rdi p\u00e5 statustidspunktet. \u00a0
SIG\u2019s samlede afkastkrav fasts\u00e6ttes p\u00e5 grundlag af dels udviklingen i markedsforholdene for den \u00a0
p\u00e5g\u00e6ldende ejendomstype og ejendommens beliggenhed, dels erfaringer ved finansiering, k\u00f8b \u00a0
og salg, og dels \u00e6ndringer i \u2013 og vurderinger af \u2013 den enkelte ejendoms forhold. En \u00e6ndring i \u00a0
afkastprocenten p\u00e5 0,25% vil p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien af ejendommene med ca. +/- 5-6 DKK mio. \u00a0
Med udgangspunkt i at selskabet har indg\u00e5et lange lejekontrakter med kreditv\u00e6rdige lejere samt \u00a0
har udlejet til priser under markedsniveau (lejereserve), s\u00e5 vurderes det ikke at tomgang vil v\u00e6re \u00a0
en stor risiko ift. Genudlejning p\u00e5 nogle af selskabets ejendomme. I forhold til dagsv\u00e6rdi- \u00a0
hierarkiet anvendes niveau 3, hvor v\u00e6sentlige input ikke er baseret p\u00e5 observerbare \u00a0
markedsdata. \u00a0
Note 7 \u2013 Investeringsejendomme \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Kostpris 1. januar \u00a0
153,8 \u00a0
153,8 \u00a0
Tilgang \u00a0
62,9 \u00a0
-
Afgang \u00a0
-
-
Kostpris 31.
december \u00a0
216,7 \u00a0
153,8 \u00a0
V\u00e6rdireguleringer pr. 1. januar \u00a0
10,4 \u00a0
10,4 \u00a0
\u00c5rets v\u00e6rdireguleringer \u00a0
0,5 \u00a0
-
V\u00e6rdireguleringer pr. 31. december \u00a0
10,9 \u00a0
10,4 \u00a0
Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi pr. 31. december \u00a0
227,6 \u00a0
164,2 \u00a0
Der henvises til beskrivelsen i ledelsesberetningen samt note 2 omkring \u00e5rets v\u00e6rdireguleringer. \u00a0
Ud af den samlede v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 227,6 mio. udg\u00f8r boligejendomme DKK 62,9 mio. og \u00a0
erhvervsejendomme udg\u00f8r DKK 164,7 mio. \u00a0
Selskabet har indg\u00e5et huslejekontrakter, hvor der er uopsigelighed fra lejers side medf\u00f8rende \u00a0
nedenst\u00e5ende huslejeindt\u00e6gter: \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Inden for 1 \u00e5r fra balancedagen \u00a0
13,1 \u00a0
11,5 \u00a0
Mellem 1 og 5 \u00e5r fra balancedagen \u00a0
40,2 \u00a0
38,5 \u00a0
Efter 5 \u00e5r fra balancedagen \u00a0
16,7 \u00a0
18,6 \u00a0
I alt \u00a0
69,9 \u00a0
68,6 \u00a0
Huslejeindt\u00e6gter er opgjort p\u00e5 baggrund af g\u00e6ldende lejeniveauer uden hensyntagen til \u00a0
fremtidig udvikling i prisindeks. \u00a0
Note 11 \u2013 Kategorier af finansielle aktiver og forpligtelser \u00a0
Nedenst\u00e5ende oversigt viser klassifikationen af investeringsejendomme og finansielle \u00a0
instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi, opdelt i henhold til dagsv\u00e6rdihierarkiet: \u00a0
Niveau 1: Markedsv\u00e6rdi p\u00e5 et velfungerende marked for identiske aktiver eller forpligtelser. \u00a0
Metoden anvendes p\u00e5 b\u00f8rsnoterede v\u00e6rdipapirer DKK 42 mio. \u00a0
Niveau 2: Andre input end noterede priser, som er observerbare for aktivet eller forpligtelsen, \u00a0
enten direkte i markedet eller indirekte. Metoden anvendes p\u00e5 pantebreve og kreditobligationer \u00a0
DKK 78 mio. \u00a0
V\u00e6rdians\u00e6ttelsen af kreditobligationer er s\u00e5ledes p\u00e5 observerbare markedstransaktioner i de \u00a0
samme unoterede investeringer, hvilket omfatter b\u00e5de k\u00f8b, salg og kapitalforh\u00f8jelser. Dette kan \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1235": { "value": "
Note 3 \u2013 Honorar til generalforsamlingsvalgt revisor \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Honorar til generalforsamlingsvalgte revisorer: \u00a0
BDO \u00a0
Lovpligtig revision \u00a0
0,2 \u00a0
0,1 \u00a0
Andre erkl\u00e6ringsopgaver med sikkerhed \u00a0
-
-
Skatte- og momsm\u00e6ssig r\u00e5dgivning \u00a0
-
-
Andre ydelser \u00a0
-
-
0,2 \u00a0
0,1 \u00a0
De generalforsamlingsvalgte revisorer har ikke leveret andre ydelser end lovpligtig revision i \u00a0
2024 og 2025. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1236": { "value": "
Note 4 \u2013 Personaleomkostninger \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
L\u00f8nninger direktion \u00a0
1,6 \u00a0
1,6 \u00a0
Warrants direktion \u00a0
0,1 \u00a0
0,1 \u00a0
Samlet udgift direktion \u00a0
1,7 \u00a0
1,7 \u00a0
Bestyrelseshonorar \u00a0
0,6 \u00a0
0,8 \u00a0
Warrants bestyrelse \u00a0
0,2 \u00a0
0,2 \u00a0
Samlet udgift bestyrelse \u00a0
0,8 \u00a0
1,0 \u00a0
2,5 \u00a0
2,7 \u00a0
Gennemsnitligt antal medarbejdere i l\u00f8bet af \u00e5ret \u00a0
1
1
Selskabets nuv\u00e6rende direkt\u00f8r, der tiltr\u00e5dte 1. januar 2020, har fast l\u00f8n og ingen bonusordning. \u00a0
I till\u00e6g til sin faste l\u00f8n har direkt\u00f8ren et warrantprogram som har v\u00e6rdi, hvis kursen p\u00e5 \u00a0
selskabets aktie er stigende over perioden p\u00e5 36 m\u00e5neder. \u00a0
Den adm. direkt\u00f8r har 12 m\u00e5neders opsigelsesvarsel, s\u00e5fremt selskabet opsiger kontrakten. Der \u00a0
foreligger ingen change-of-control klausuler. \u00a0
Warrant program 2025: \u00a0
Selskabet etablerede den 1. maj 2023 et warrant-program for bestyrelse og direktion. Warrant- \u00a0
programmet er opgjort efter Black Scholes-modellen og omfatter i alt 2.250.000 warrants pr. \u00a0
31/12-2025. Hver warrant giver warrantejeren ret til at k\u00f8be \u00e9n aktie a nom. 0.50 kr. i selskabet \u00a0
til lukkekursen pr. 30. april 2023 DKK 3,16. \u00a0
V\u00e6rdien af warrant programmet p\u00e5 tildelingstidspunktet er opgjort til t.DKK 881, som indregnes \u00a0
som en personaleomkostning over optjeningsperioden med t.DKK 24 pr. m\u00e5ned. \u00a0
Beregningsforuds\u00e6tningerne for Black Scholes-modellen er: gns. aktiepris: DKK 3.14. \u00a0
Udnyttelseskurs: DKK 3.16. Volatilitet: 31,8 %. Volatiliteten er baseret p\u00e5 udviklingen i SIG\u2019s \u00a0
aktiekurs tre \u00e5r forud for programmets tildeling. Risikofri rente: 2,5 %. Optjeningsperioden l\u00f8ber \u00a0
fra 1/5-2023 \u2013 1/5-2026. Dette samlede antal warrants optjenes over en 36 m\u00e5neders periode \u00a0
med 1/36 pr. m\u00e5ned fra og med 1/5-2023. Der optjenes alene warrants s\u00e5 l\u00e6nge \u00a0
warrantindehaveren er ansat eller er bestyrelsesmedlem i selskabet. \u00a0
Warrantindehaveren er forpligtet til for frie midler eller i selskabsregi at eje et antal aktier i \u00a0
selskabet i perioden fra aftaletidspunktet for aftalen og indtil udnyttelsen af warrants. Antallet af \u00a0
aktier som warrantindehaveren skal eje fasts\u00e6ttes i aftalen med warrantindehaveren i henhold \u00a0
til bestyrelsens beslutning. \u00a0
Erhverver eller ejer warrantindehaveren et f\u00e6rre antal aktier end aftalt i aftalen med \u00a0
warrantindehaveren, reduceres antallet af warrants, der kan optjenes af warrantindehaveren, \u00a0
forholdsm\u00e6ssigt. \u00a0
Warrants kan udnyttes til tegning af aktier, n\u00e5r samtlige warrants er optjent. Tegningsperioden \u00a0
er 26 uger, medmindre bestyrelsen inden for 4 ugers perioden beslutter at forl\u00e6nge denne. \u00a0
Warrants kan kun udnyttes til tegning af aktier i l\u00f8bet af tegningsperioden, n\u00e5r et tegningsvindue \u00a0
er \u00e5bent. I tilf\u00e6lde af at selskabets handelsvindue er lukket i tegningsperioden, s\u00e5 vil aktierne \u00a0
blive tegnet p\u00e5 f\u00f8rstkommende dag i det n\u00e6ste \u00e5bne handelsvindue. Warrants kan udelukkende \u00a0
afregnes i aktier. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1237": { "value": "
Note 4 \u2013 Personaleomkostninger \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
L\u00f8nninger direktion \u00a0
1,6 \u00a0
1,6 \u00a0
Warrants direktion \u00a0
0,1 \u00a0
0,1 \u00a0
Samlet udgift direktion \u00a0
1,7 \u00a0
1,7 \u00a0
Bestyrelseshonorar \u00a0
0,6 \u00a0
0,8 \u00a0
Warrants bestyrelse \u00a0
0,2 \u00a0
0,2 \u00a0
Samlet udgift bestyrelse \u00a0
0,8 \u00a0
1,0 \u00a0
2,5 \u00a0
2,7 \u00a0
Gennemsnitligt antal medarbejdere i l\u00f8bet af \u00e5ret \u00a0
1
1
Selskabets nuv\u00e6rende direkt\u00f8r, der tiltr\u00e5dte 1. januar 2020, har fast l\u00f8n og ingen bonusordning. \u00a0
I till\u00e6g til sin faste l\u00f8n har direkt\u00f8ren et warrantprogram som har v\u00e6rdi, hvis kursen p\u00e5 \u00a0
selskabets aktie er stigende over perioden p\u00e5 36 m\u00e5neder. \u00a0
Den adm. direkt\u00f8r har 12 m\u00e5neders opsigelsesvarsel, s\u00e5fremt selskabet opsiger kontrakten. Der \u00a0
foreligger ingen change-of-control klausuler. \u00a0
Warrant program 2025: \u00a0
Selskabet etablerede den 1. maj 2023 et warrant-program for bestyrelse og direktion. Warrant- \u00a0
programmet er opgjort efter Black Scholes-modellen og omfatter i alt 2.250.000 warrants pr. \u00a0
31/12-2025. Hver warrant giver warrantejeren ret til at k\u00f8be \u00e9n aktie a nom. 0.50 kr. i selskabet \u00a0
til lukkekursen pr. 30. april 2023 DKK 3,16. \u00a0
V\u00e6rdien af warrant programmet p\u00e5 tildelingstidspunktet er opgjort til t.DKK 881, som indregnes \u00a0
som en personaleomkostning over optjeningsperioden med t.DKK 24 pr. m\u00e5ned. \u00a0
Beregningsforuds\u00e6tningerne for Black Scholes-modellen er: gns. aktiepris: DKK 3.14. \u00a0
Udnyttelseskurs: DKK 3.16. Volatilitet: 31,8 %. Volatiliteten er baseret p\u00e5 udviklingen i SIG\u2019s \u00a0
aktiekurs tre \u00e5r forud for programmets tildeling. Risikofri rente: 2,5 %. Optjeningsperioden l\u00f8ber \u00a0
fra 1/5-2023 \u2013 1/5-2026. Dette samlede antal warrants optjenes over en 36 m\u00e5neders periode \u00a0
med 1/36 pr. m\u00e5ned fra og med 1/5-2023. Der optjenes alene warrants s\u00e5 l\u00e6nge \u00a0
warrantindehaveren er ansat eller er bestyrelsesmedlem i selskabet. \u00a0
Warrantindehaveren er forpligtet til for frie midler eller i selskabsregi at eje et antal aktier i \u00a0
selskabet i perioden fra aftaletidspunktet for aftalen og indtil udnyttelsen af warrants. Antallet af \u00a0
aktier som warrantindehaveren skal eje fasts\u00e6ttes i aftalen med warrantindehaveren i henhold \u00a0
til bestyrelsens beslutning. \u00a0
Erhverver eller ejer warrantindehaveren et f\u00e6rre antal aktier end aftalt i aftalen med \u00a0
warrantindehaveren, reduceres antallet af warrants, der kan optjenes af warrantindehaveren, \u00a0
forholdsm\u00e6ssigt. \u00a0
Warrants kan udnyttes til tegning af aktier, n\u00e5r samtlige warrants er optjent. Tegningsperioden \u00a0
er 26 uger, medmindre bestyrelsen inden for 4 ugers perioden beslutter at forl\u00e6nge denne. \u00a0
Warrants kan kun udnyttes til tegning af aktier i l\u00f8bet af tegningsperioden, n\u00e5r et tegningsvindue \u00a0
er \u00e5bent. I tilf\u00e6lde af at selskabets handelsvindue er lukket i tegningsperioden, s\u00e5 vil aktierne \u00a0
blive tegnet p\u00e5 f\u00f8rstkommende dag i det n\u00e6ste \u00e5bne handelsvindue. Warrants kan udelukkende \u00a0
afregnes i aktier. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1238": { "value": "
Note 4 \u2013 Personaleomkostninger \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
L\u00f8nninger direktion \u00a0
1,6 \u00a0
1,6 \u00a0
Warrants direktion \u00a0
0,1 \u00a0
0,1 \u00a0
Samlet udgift direktion \u00a0
1,7 \u00a0
1,7 \u00a0
Bestyrelseshonorar \u00a0
0,6 \u00a0
0,8 \u00a0
Warrants bestyrelse \u00a0
0,2 \u00a0
0,2 \u00a0
Samlet udgift bestyrelse \u00a0
0,8 \u00a0
1,0 \u00a0
2,5 \u00a0
2,7 \u00a0
Gennemsnitligt antal medarbejdere i l\u00f8bet af \u00e5ret \u00a0
1
1
Selskabets nuv\u00e6rende direkt\u00f8r, der tiltr\u00e5dte 1. januar 2020, har fast l\u00f8n og ingen bonusordning. \u00a0
I till\u00e6g til sin faste l\u00f8n har direkt\u00f8ren et warrantprogram som har v\u00e6rdi, hvis kursen p\u00e5 \u00a0
selskabets aktie er stigende over perioden p\u00e5 36 m\u00e5neder. \u00a0
Den adm. direkt\u00f8r har 12 m\u00e5neders opsigelsesvarsel, s\u00e5fremt selskabet opsiger kontrakten. Der \u00a0
foreligger ingen change-of-control klausuler. \u00a0
Warrant program 2025: \u00a0
Selskabet etablerede den 1. maj 2023 et warrant-program for bestyrelse og direktion. Warrant- \u00a0
programmet er opgjort efter Black Scholes-modellen og omfatter i alt 2.250.000 warrants pr. \u00a0
31/12-2025. Hver warrant giver warrantejeren ret til at k\u00f8be \u00e9n aktie a nom. 0.50 kr. i selskabet \u00a0
til lukkekursen pr. 30. april 2023 DKK 3,16. \u00a0
V\u00e6rdien af warrant programmet p\u00e5 tildelingstidspunktet er opgjort til t.DKK 881, som indregnes \u00a0
som en personaleomkostning over optjeningsperioden med t.DKK 24 pr. m\u00e5ned. \u00a0
Beregningsforuds\u00e6tningerne for Black Scholes-modellen er: gns. aktiepris: DKK 3.14. \u00a0
Udnyttelseskurs: DKK 3.16. Volatilitet: 31,8 %. Volatiliteten er baseret p\u00e5 udviklingen i SIG\u2019s \u00a0
aktiekurs tre \u00e5r forud for programmets tildeling. Risikofri rente: 2,5 %. Optjeningsperioden l\u00f8ber \u00a0
fra 1/5-2023 \u2013 1/5-2026. Dette samlede antal warrants optjenes over en 36 m\u00e5neders periode \u00a0
med 1/36 pr. m\u00e5ned fra og med 1/5-2023. Der optjenes alene warrants s\u00e5 l\u00e6nge \u00a0
warrantindehaveren er ansat eller er bestyrelsesmedlem i selskabet. \u00a0
Warrantindehaveren er forpligtet til for frie midler eller i selskabsregi at eje et antal aktier i \u00a0
selskabet i perioden fra aftaletidspunktet for aftalen og indtil udnyttelsen af warrants. Antallet af \u00a0
aktier som warrantindehaveren skal eje fasts\u00e6ttes i aftalen med warrantindehaveren i henhold \u00a0
til bestyrelsens beslutning. \u00a0
Erhverver eller ejer warrantindehaveren et f\u00e6rre antal aktier end aftalt i aftalen med \u00a0
warrantindehaveren, reduceres antallet af warrants, der kan optjenes af warrantindehaveren, \u00a0
forholdsm\u00e6ssigt. \u00a0
Warrants kan udnyttes til tegning af aktier, n\u00e5r samtlige warrants er optjent. Tegningsperioden \u00a0
er 26 uger, medmindre bestyrelsen inden for 4 ugers perioden beslutter at forl\u00e6nge denne. \u00a0
Warrants kan kun udnyttes til tegning af aktier i l\u00f8bet af tegningsperioden, n\u00e5r et tegningsvindue \u00a0
er \u00e5bent. I tilf\u00e6lde af at selskabets handelsvindue er lukket i tegningsperioden, s\u00e5 vil aktierne \u00a0
blive tegnet p\u00e5 f\u00f8rstkommende dag i det n\u00e6ste \u00e5bne handelsvindue. Warrants kan udelukkende \u00a0
afregnes i aktier. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSharebasedPaymentArrangementsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1246": { "value": "
Note 5 \u2013 Skat af \u00e5rets resultat \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Skat af \u00e5rets resultat \u00a0
Aktuel skat \u00a0
-
(0,1) \u00a0
Udskudt skat \u00a0
(4,0) \u00a0
3,8 \u00a0
(4,0) \u00a0
3,7 \u00a0
Beregning af effektiv skatteprocent for samlede aktiviteter: \u00a0
Beregnet 22.0% skat af resultat f\u00f8r skat \u00a0
2,4 \u00a0
2,6 \u00a0
Indregning af ikke-aktiverede skattem\u00e6ssige underskud \u00a0
4,0 \u00a0
(4,0) \u00a0
Ikke skattepligtig indkomst \u00a0
(2,4) \u00a0
(2,3) \u00a0
4,0 \u00a0
(3,7) \u00a0
Effektiv skatteprocent \u00a0
36,7% (31,4)% \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1247": { "value": "
Note 6 \u2013 Resultat pr. aktie \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
\u00c5rets resultat \u00a0
6,9 \u00a0
15,5 \u00a0
(1.000) \u00a0
Gennemsnitligt antal udstedte aktier \u00a0
47.022 \u00a0
49.204 \u00a0
Gennemsnitligt antal egne aktier \u00a0
(2.594) (2.636) \u00a0
Gennemsnitligt antal udstedte aktier \u00a0
44.428 \u00a0
46.568 \u00a0
Gennemsnitlig udvandingseffekt p\u00e5 udest\u00e5ende warrants \u00a0
2.250 \u00a0
1.573 \u00a0
Gennemsnitlig antal udvandet aktier udstedt \u00a0
46.678 \u00a0
48.141 \u00a0
(DKK) \u00a0
Resultat pr. aktie (EPS) a DKK 0,5 \u00a0
0,16 \u00a0
0,33 \u00a0
Udvandet resultat pr. aktie (EPS-D) a DKK 0,5 \u00a0
0,15 \u00a0
0,32 \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1249": { "value": "
Note 7 \u2013 Investeringsejendomme \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Kostpris 1. januar \u00a0
153,8 \u00a0
153,8 \u00a0
Tilgang \u00a0
62,9 \u00a0
-
Afgang \u00a0
-
-
Kostpris 31.
december \u00a0
216,7 \u00a0
153,8 \u00a0
V\u00e6rdireguleringer pr. 1. januar \u00a0
10,4 \u00a0
10,4 \u00a0
\u00c5rets v\u00e6rdireguleringer \u00a0
0,5 \u00a0
-
V\u00e6rdireguleringer pr. 31. december \u00a0
10,9 \u00a0
10,4 \u00a0
Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi pr. 31. december \u00a0
227,6 \u00a0
164,2 \u00a0
Der henvises til beskrivelsen i ledelsesberetningen samt note 2 omkring \u00e5rets v\u00e6rdireguleringer. \u00a0
Ud af den samlede v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 227,6 mio. udg\u00f8r boligejendomme DKK 62,9 mio. og \u00a0
erhvervsejendomme udg\u00f8r DKK 164,7 mio. \u00a0
Selskabet har indg\u00e5et huslejekontrakter, hvor der er uopsigelighed fra lejers side medf\u00f8rende \u00a0
nedenst\u00e5ende huslejeindt\u00e6gter: \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Inden for 1 \u00e5r fra balancedagen \u00a0
13,1 \u00a0
11,5 \u00a0
Mellem 1 og 5 \u00e5r fra balancedagen \u00a0
40,2 \u00a0
38,5 \u00a0
Efter 5 \u00e5r fra balancedagen \u00a0
16,7 \u00a0
18,6 \u00a0
I alt \u00a0
69,9 \u00a0
68,6 \u00a0
Huslejeindt\u00e6gter er opgjort p\u00e5 baggrund af g\u00e6ldende lejeniveauer uden hensyntagen til \u00a0
fremtidig udvikling i prisindeks. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1251": { "value": "
Note 8 \u2013 Udskudt skat \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Udskudt skat 1. Januar \u00a0
24,9 \u00a0
21,1 \u00a0
\u00c5rets udskudte skat indregnet i \u00e5rets resultat \u00a0
(4,0) \u00a0
3,8 \u00a0
Udskudt skat 31. december \u00a0
20,9 \u00a0
24,9 \u00a0
Best\u00e5r af: \u00a0
Midlertidige forskelle v\u00e6rdiregulering investeringsejendomme \u00a0
(10,3) \u00a0
(10,3) \u00a0
Brug af kildeartsbegr\u00e6nsede tab p\u00e5 ejendomme \u00a0
10,3 \u00a0
10,3 \u00a0
Midlertidige forskelle afskrivninger investeringsejendomme \u00a0
(18,3) \u00a0
(18,3) \u00a0
Skattem\u00e6ssigt underskud henf\u00f8rt til midlertidige forskelle p\u00e5 \u00a0
afskrivninger \u00a0
11,0 \u00a0
11,0 \u00a0
Forventet anvendelse af skattem\u00e6ssige underskud de kommende \u00a0
3-7 \u00e5r, jf. note 2 \u00a0
102,3 \u00a0
120,5 \u00a0
Midlertidige forskelle i alt \u00a0
95,0 \u00a0
113,2 \u00a0
Indregnet udskudt skatteaktiver, 22% \u00a0
20,9 \u00a0
24,9 \u00a0
Udskudte skatteaktiver, der ikke indregnes: \u00a0
Kildeartsbegr\u00e6nsede tab p\u00e5 ejendomme, brutto \u00a0
18,0 \u00a0
18,0 \u00a0
Heraf indregnet \u00a0
(10,3) \u00a0
(10,3) \u00a0
Fremf\u00f8rte skattem\u00e6ssige underskud, ingen tidsbegr\u00e6nsning \u00a0
665,1 \u00a0
676,1 \u00a0
Heraf indregnet \u00a0
(113,3) (131,5) \u00a0
559,5 \u00a0
552,3 \u00a0
Skattev\u00e6rdi af ikke indregnede skatteaktiver 22% \u00a0
123,1 \u00a0
121,5 \u00a0
De ikke aktiverede skatteaktiver vedr\u00f8rer Danmark. Der henvises til note 2. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1252": { "value": "
Note 9 \u2013 Andre investeringer og v\u00e6rdipapirer \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Virksomhedsobligationer \u00a0
69,9 \u00a0
64,6 \u00a0
Direkte og indirekte kapitalandele i b\u00f8rsnoterede aktier \u00a0
41,8 \u00a0
50,8 \u00a0
Pantebreve \u00a0
8,7 \u00a0
-
Andre investeringer og v\u00e6rdipapirer i alt \u00a0
120,4 \u00a0
115,4 \u00a0
Note 11 \u2013 Kategorier af finansielle aktiver og forpligtelser \u00a0
Nedenst\u00e5ende oversigt viser klassifikationen af investeringsejendomme og finansielle \u00a0
instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi, opdelt i henhold til dagsv\u00e6rdihierarkiet: \u00a0
Niveau 1: Markedsv\u00e6rdi p\u00e5 et velfungerende marked for identiske aktiver eller forpligtelser. \u00a0
Metoden anvendes p\u00e5 b\u00f8rsnoterede v\u00e6rdipapirer DKK 42 mio. \u00a0
Niveau 2: Andre input end noterede priser, som er observerbare for aktivet eller forpligtelsen, \u00a0
enten direkte i markedet eller indirekte. Metoden anvendes p\u00e5 pantebreve og kreditobligationer \u00a0
DKK 78 mio. \u00a0
V\u00e6rdians\u00e6ttelsen af kreditobligationer er s\u00e5ledes p\u00e5 observerbare markedstransaktioner i de \u00a0
samme unoterede investeringer, hvilket omfatter b\u00e5de k\u00f8b, salg og kapitalforh\u00f8jelser. Dette kan \u00a0
s\u00e5ledes ogs\u00e5 medf\u00f8re, at nogle af de opgjorte dagsv\u00e6rdier er baseret p\u00e5 transaktioner som er \u00a0
foretaget p\u00e5 et tidspunkt forud for balancedagen. \u00a0
Niveau 3: V\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoden, hvor v\u00e6sentlige input ikke er baseret p\u00e5 observerbare \u00a0
markedsdata. Metoden anvendes p\u00e5 investeringsejendomme DKK 228 mio. \u00a0
Der er ingen v\u00e6sentlige forskelle mellem de regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdier og dagsv\u00e6rdierne af \u00a0
selskabets \u00f8vrige finansielle aktiver og forpligtelser, som m\u00e5les til amortiseret kostpris. \u00a0
Note 12 \u2013 Kreditinstitutter og finansielle risici \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Kreditinstitutter 1. Januar \u00a0
105,8 \u00a0
103,6 \u00a0
\u00c5rets afdrag \u00a0
(9,7) \u00a0
(3,1) \u00a0
Optagne l\u00e5n \u00a0
76,4 \u00a0
5,3 \u00a0
Kreditinstitutter 31. December \u00a0
172,5 \u00a0
105,8 \u00a0
\u00c5rets finansieringsudgifter p\u00e5 ejendomme kan specificeres s\u00e5ledes: \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Renter kreditinstitutter \u00a0
3,8 \u00a0
4,2 \u00a0
3,8 \u00a0
4,2 \u00a0
Finansielle instrumenter - kontraktlige pengestr\u00f8mme og forfaldstidspunkt af disse: \u00a0
2025 \u00a0
Kontrakt- \u00a0
Forfald \u00a0
Forfald \u00a0
Forfald \u00a0
Bogf\u00f8rt \u00a0
lige \u00a0
Indenfor \u00a0
Indenfor \u00a0
efter \u00a0
(DKK million) \u00a0
v\u00e6rdi \u00a0
pengestr. \u00a0
1 \u00e5r \u00a0
5 \u00e5r \u00a0
5 \u00e5r \u00a0
Finansielle forpligtelser: \u00a0
Kreditinstitutter \u00a0
156,1 \u00a0
204,4 \u00a0
38,8 \u00a0
30,8 \u00a0
173,6 \u00a0
Pantebreve ifm. k\u00f8b af ejendomme \u00a0
16,4 \u00a0
19,8 \u00a0
1,4 \u00a0
7,1 \u00a0
12,7 \u00a0
Total \u00a0
172,5 \u00a0
224,2 \u00a0
40,2 \u00a0
37,9 \u00a0
186,3 \u00a0
2024 \u00a0
Kontrakt- \u00a0
Forfald \u00a0
Forfald \u00a0
Forfald \u00a0
Bogf\u00f8rt \u00a0
lige \u00a0
Indenfor \u00a0
Indenfor \u00a0
efter \u00a0
(DKK million) \u00a0
v\u00e6rdi \u00a0
pengestr. \u00a0
1 \u00e5r \u00a0
5 \u00e5r \u00a0
5 \u00e5r \u00a0
Finansielle forpligtelser: \u00a0
Kreditinstitutter \u00a0
94,0 \u00a0
115,7 \u00a0
20,6 \u00a0
26,5 \u00a0
89,2 \u00a0
Pantebreve ifm. k\u00f8b af ejendomme \u00a0
11,8 \u00a0
13,3 \u00a0
5,3 \u00a0
6,1 \u00a0
7,2 \u00a0
Total \u00a0
105,8 \u00a0
129,0 \u00a0
25,9 \u00a0
32,6 \u00a0
96,4 \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1253": { "value": "
Note 9 \u2013 Andre investeringer og v\u00e6rdipapirer \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Virksomhedsobligationer \u00a0
69,9 \u00a0
64,6 \u00a0
Direkte og indirekte kapitalandele i b\u00f8rsnoterede aktier \u00a0
41,8 \u00a0
50,8 \u00a0
Pantebreve \u00a0
8,7 \u00a0
-
Andre investeringer og v\u00e6rdipapirer i alt \u00a0
120,4 \u00a0
115,4 \u00a0
Note 11 \u2013 Kategorier af finansielle aktiver og forpligtelser \u00a0
Nedenst\u00e5ende oversigt viser klassifikationen af investeringsejendomme og finansielle \u00a0
instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi, opdelt i henhold til dagsv\u00e6rdihierarkiet: \u00a0
Niveau 1: Markedsv\u00e6rdi p\u00e5 et velfungerende marked for identiske aktiver eller forpligtelser. \u00a0
Metoden anvendes p\u00e5 b\u00f8rsnoterede v\u00e6rdipapirer DKK 42 mio. \u00a0
Niveau 2: Andre input end noterede priser, som er observerbare for aktivet eller forpligtelsen, \u00a0
enten direkte i markedet eller indirekte. Metoden anvendes p\u00e5 pantebreve og kreditobligationer \u00a0
DKK 78 mio. \u00a0
V\u00e6rdians\u00e6ttelsen af kreditobligationer er s\u00e5ledes p\u00e5 observerbare markedstransaktioner i de \u00a0
samme unoterede investeringer, hvilket omfatter b\u00e5de k\u00f8b, salg og kapitalforh\u00f8jelser. Dette kan \u00a0
s\u00e5ledes ogs\u00e5 medf\u00f8re, at nogle af de opgjorte dagsv\u00e6rdier er baseret p\u00e5 transaktioner som er \u00a0
foretaget p\u00e5 et tidspunkt forud for balancedagen. \u00a0
Niveau 3: V\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoden, hvor v\u00e6sentlige input ikke er baseret p\u00e5 observerbare \u00a0
markedsdata. Metoden anvendes p\u00e5 investeringsejendomme DKK 228 mio. \u00a0
Der er ingen v\u00e6sentlige forskelle mellem de regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdier og dagsv\u00e6rdierne af \u00a0
selskabets \u00f8vrige finansielle aktiver og forpligtelser, som m\u00e5les til amortiseret kostpris. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsHeldForTradingExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1254": { "value": "
Note 10 \u2013 Egenkapital \u00a0
Udstedte \u00a0
Nominel \u00a0
aktier \u00a0
v\u00e6rdi pr. \u00a0
Antal aktier \u00a0
nom.v\u00e6rdi \u00a0
aktie \u00a0
Aktier pr. 31. december 2025 \u00a0
47.022.205 \u00a0
26.783.249 \u00a0
0,50 \u00a0
Antal aktier \u00a0
Nominel v\u00e6rdi (tDKK) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Egne aktier pr. 1. januar \u00a0
1.394.237 \u00a0
4.854.063 \u00a0
697 \u00a0
2.427 \u00a0
K\u00f8b af egne aktier \u00a0
1.961.187 \u00a0
3.084.466 \u00a0
981 \u00a0
1.542 \u00a0
Salg/annulering af egne aktier \u00a0
0
-6.544.292 \u00a0
0
-3.272 \u00a0
Egne aktier pr. 31. december \u00a0
3.355.424 \u00a0
1.394.237 \u00a0
1.678 \u00a0
697 \u00a0
Samlet k\u00f8besum for egne aktier \u00a0
6.354.268 \u00a0
9.551.168 \u00a0
% af selskabskapital \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Balance pr. 1. januar \u00a0
3,0% \u00a0
9,1% \u00a0
K\u00f8b af egne aktier \u00a0
4,2% \u00a0
6,6% \u00a0
Salg/annulering af egne aktier \u00a0
0,0% \u00a0
-12,7% \u00a0
Egne aktier pr. 31. december \u00a0
7,1% \u00a0
3,0% \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1255": { "value": "
Note 10 \u2013 Egenkapital \u00a0
Udstedte \u00a0
Nominel \u00a0
aktier \u00a0
v\u00e6rdi pr. \u00a0
Antal aktier \u00a0
nom.v\u00e6rdi \u00a0
aktie \u00a0
Aktier pr. 31. december 2025 \u00a0
47.022.205 \u00a0
26.783.249 \u00a0
0,50 \u00a0
Antal aktier \u00a0
Nominel v\u00e6rdi (tDKK) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Egne aktier pr. 1. januar \u00a0
1.394.237 \u00a0
4.854.063 \u00a0
697 \u00a0
2.427 \u00a0
K\u00f8b af egne aktier \u00a0
1.961.187 \u00a0
3.084.466 \u00a0
981 \u00a0
1.542 \u00a0
Salg/annulering af egne aktier \u00a0
0
-6.544.292 \u00a0
0
-3.272 \u00a0
Egne aktier pr. 31. december \u00a0
3.355.424 \u00a0
1.394.237 \u00a0
1.678 \u00a0
697 \u00a0
Samlet k\u00f8besum for egne aktier \u00a0
6.354.268 \u00a0
9.551.168 \u00a0
% af selskabskapital \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Balance pr. 1. januar \u00a0
3,0% \u00a0
9,1% \u00a0
K\u00f8b af egne aktier \u00a0
4,2% \u00a0
6,6% \u00a0
Salg/annulering af egne aktier \u00a0
0,0% \u00a0
-12,7% \u00a0
Egne aktier pr. 31. december \u00a0
7,1% \u00a0
3,0% \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1257": { "value": "
Note 11 \u2013 Kategorier af finansielle aktiver og forpligtelser \u00a0
Nedenst\u00e5ende oversigt viser klassifikationen af investeringsejendomme og finansielle \u00a0
instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi, opdelt i henhold til dagsv\u00e6rdihierarkiet: \u00a0
Niveau 1: Markedsv\u00e6rdi p\u00e5 et velfungerende marked for identiske aktiver eller forpligtelser. \u00a0
Metoden anvendes p\u00e5 b\u00f8rsnoterede v\u00e6rdipapirer DKK 42 mio. \u00a0
Niveau 2: Andre input end noterede priser, som er observerbare for aktivet eller forpligtelsen, \u00a0
enten direkte i markedet eller indirekte. Metoden anvendes p\u00e5 pantebreve og kreditobligationer \u00a0
DKK 78 mio. \u00a0
V\u00e6rdians\u00e6ttelsen af kreditobligationer er s\u00e5ledes p\u00e5 observerbare markedstransaktioner i de \u00a0
samme unoterede investeringer, hvilket omfatter b\u00e5de k\u00f8b, salg og kapitalforh\u00f8jelser. Dette kan \u00a0
s\u00e5ledes ogs\u00e5 medf\u00f8re, at nogle af de opgjorte dagsv\u00e6rdier er baseret p\u00e5 transaktioner som er \u00a0
foretaget p\u00e5 et tidspunkt forud for balancedagen. \u00a0
Niveau 3: V\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoden, hvor v\u00e6sentlige input ikke er baseret p\u00e5 observerbare \u00a0
markedsdata. Metoden anvendes p\u00e5 investeringsejendomme DKK 228 mio. \u00a0
Der er ingen v\u00e6sentlige forskelle mellem de regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdier og dagsv\u00e6rdierne af \u00a0
selskabets \u00f8vrige finansielle aktiver og forpligtelser, som m\u00e5les til amortiseret kostpris. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsDesignatedAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1264": { "value": "
Note 12 \u2013 Kreditinstitutter og finansielle risici \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Kreditinstitutter 1. Januar \u00a0
105,8 \u00a0
103,6 \u00a0
\u00c5rets afdrag \u00a0
(9,7) \u00a0
(3,1) \u00a0
Optagne l\u00e5n \u00a0
76,4 \u00a0
5,3 \u00a0
Kreditinstitutter 31. December \u00a0
172,5 \u00a0
105,8 \u00a0
\u00c5rets finansieringsudgifter p\u00e5 ejendomme kan specificeres s\u00e5ledes: \u00a0
(DKK million) \u00a0
2025 \u00a0
2024 \u00a0
Renter kreditinstitutter \u00a0
3,8 \u00a0
4,2 \u00a0
3,8 \u00a0
4,2 \u00a0
Finansielle instrumenter - kontraktlige pengestr\u00f8mme og forfaldstidspunkt af disse: \u00a0
2025 \u00a0
Kontrakt- \u00a0
Forfald \u00a0
Forfald \u00a0
Forfald \u00a0
Bogf\u00f8rt \u00a0
lige \u00a0
Indenfor \u00a0
Indenfor \u00a0
efter \u00a0
(DKK million) \u00a0
v\u00e6rdi \u00a0
pengestr. \u00a0
1 \u00e5r \u00a0
5 \u00e5r \u00a0
5 \u00e5r \u00a0
Finansielle forpligtelser: \u00a0
Kreditinstitutter \u00a0
156,1 \u00a0
204,4 \u00a0
38,8 \u00a0
30,8 \u00a0
173,6 \u00a0
Pantebreve ifm. k\u00f8b af ejendomme \u00a0
16,4 \u00a0
19,8 \u00a0
1,4 \u00a0
7,1 \u00a0
12,7 \u00a0
Total \u00a0
172,5 \u00a0
224,2 \u00a0
40,2 \u00a0
37,9 \u00a0
186,3 \u00a0
2024 \u00a0
Kontrakt- \u00a0
Forfald \u00a0
Forfald \u00a0
Forfald \u00a0
Bogf\u00f8rt \u00a0
lige \u00a0
Indenfor \u00a0
Indenfor \u00a0
efter \u00a0
(DKK million) \u00a0
v\u00e6rdi \u00a0
pengestr. \u00a0
1 \u00e5r \u00a0
5 \u00e5r \u00a0
5 \u00e5r \u00a0
Finansielle forpligtelser: \u00a0
Kreditinstitutter \u00a0
94,0 \u00a0
115,7 \u00a0
20,6 \u00a0
26,5 \u00a0
89,2 \u00a0
Pantebreve ifm. k\u00f8b af ejendomme \u00a0
11,8 \u00a0
13,3 \u00a0
5,3 \u00a0
6,1 \u00a0
7,2 \u00a0
Total \u00a0
105,8 \u00a0
129,0 \u00a0
25,9 \u00a0
32,6 \u00a0
96,4 \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1269": { "value": "
Selskabets risikostyringspolitik: \u00a0
SIG investerer prim\u00e6rt i danske ejendomme samt nordiske selskaber enten som kapitalejer \u00a0
eller l\u00e5ngiver. Investeringsstrategien er langsigtet, hvorfor resultatet skal bed\u00f8mmes over en \u00a0
l\u00e6ngere tidshorisont. \u00a0
SIG har via en spredning af sine investeringer fors\u00f8gt at minimere sin risiko, men uagtet denne \u00a0
spredning s\u00e5 kan afkastet variere fra periode til periode, s\u00e5vel absolut som relativt i forhold til \u00a0
den generelle udvikling indenfor renterne, de generelle konjunkturer, globale epidemier, \u00a0
udviklingen p\u00e5 kapitalmarkederne samt den specifikke situation hos vores lejere samt de \u00a0
selskaber som vi enten er medejere eller l\u00e5ngivere til. \u00a0
Dagsv\u00e6rdien af selskabets kapitalandele og obligationer kan derfor p\u00e5 et vilk\u00e5rligt tidspunkt \u00a0
v\u00e6re h\u00f8jere, lavere eller det samme som p\u00e5 investeringstidspunktet. \u00a0
F\u00f8lgende faktorer kan efter ledelsens opfattelse v\u00e6re af s\u00e6rlig betydning for udviklingen i \u00a0
v\u00e6rdien af selskabets investeringer og dermed den indre v\u00e6rdi af selskabet: \u00a0
1) Renteniveauet, 2) Globale epidemier, 3) Udvikling i ejendomspriserne 4) De globale \u00a0
konjunkturer som vil ramme dagsv\u00e6rdien af de selskaber som vi enten er medejere eller \u00a0
l\u00e5ngivere til. \u00a0
Disse udsving p\u00e5 rentemarkederne kan v\u00e6re betydelige og vil p\u00e5virke b\u00e5de dagsv\u00e6rdien p\u00e5 \u00a0
selskabets ejendomme samt kursv\u00e6rdien p\u00e5 selskabets v\u00e6rdipapirer. Overordnede udsving \u00a0
kan v\u00e6re en reaktion p\u00e5 makro\u00f8konomiske forhold, internationale og nationale politiske \u00a0
forhold, lovgivnings og reguleringsm\u00e6ssige forhold, markedsm\u00e6ssige forhold, \u00a0
branchem\u00e6ssige forhold m.m. Der er en tendens til, at udsvingene p\u00e5 kapitalmarkederne \u00a0
korrelerer p\u00e5 tv\u00e6rs af segmenter og markeder. \u00a0
Selskabets investeringskoncept er opdelt i forskellige aktivklasser som vurderes at \u00a0
risikominimere, og derudover er den enkelte investering case-orienteret og indeb\u00e6rer en \u00a0
fokuseret portef\u00f8lje af n\u00f8je udvalgte investeringer. I og med at selskabets investeringer i \u00a0
overvejende grad er i ejendomme og som l\u00e5ngivere, s\u00e5 vurderes det at selskabet vil opn\u00e5 \u00a0
mindre udsving ift. hvis selskabet prim\u00e6rt havde investeret sine midler direkte p\u00e5 \u00a0
kapitalmarkedet. Den fokuserede spredning af investeringerne i forskellige aktivklasser \u00a0
bevirker, at selskabets resultat/indre v\u00e6rdi kan afvige v\u00e6sentligt (positivt s\u00e5vel som negativt) \u00a0
fra den generelle markedsudvikling. Selskabet tilstr\u00e6ber derfor at have en risikoprofil, som er \u00a0
lavere end aktiemarkedet som helhed. \u00a0
Kapitalforvaltning og kapitalgrundlag \u00a0
Ved udgangen af 2025 udgjorde selskabets egenkapitalandel 52 % imod 63 % i 2024. Selskabet \u00a0
har som m\u00e5ls\u00e6tning at selskabets egenkapitalandel minimum skal udg\u00f8re 40 %. Selskabet \u00a0
anser den nuv\u00e6rende kapitalstruktur for hensigtsm\u00e6ssig i forhold til risikoprofil og den \u00a0
fremadrettede strategi. \u00a0
Selskabet havde DKK 172 mio. i renteb\u00e6rende g\u00e6ld ved udgangen af 2025 (2024: DKK 106 \u00a0
mio.). \u00a0
F\u00f8lsomhedsanalyser \u00a0
Baseret p\u00e5 selskabets positioner pr. 31. december 2025, ville en \u00e6ndring p\u00e5 +/-10% i aktie- og \u00a0
obligationskurser medf\u00f8re en gevinst/tab for selskabet p\u00e5 DKK 12 mio. \u00a0
En \u00e6ndring i renteniveauet p\u00e5 +/- 1% ville medf\u00f8re en \u00e5rlig omkostning/besparelse p\u00e5 DKK 1 \u00a0
mio. \u00a0
En \u00e6ndring p\u00e5 +/- 10% i kursen p\u00e5 de valutaer selskabet er eksponeret overfor ville medf\u00f8re \u00a0
f\u00f8lgende gevinster/tab: \u00a0
SEK: investeret bel\u00f8b DKK 46 mio. \u2013 gevinst/tab: +/- DKK 5 mio. \u00a0
NOK: investeret bel\u00f8b DKK 6 mio. \u2013 gevinst/tab: +/- DKK 1 mio. \u00a0
USD: investeret bel\u00f8b DKK 7 mio. \u2013 gevinst/tab: +/- DKK 1 mio. \u00a0
EUR: investeret bel\u00f8b DKK 33 mio. \u2013 gevinst/tab: +/- DKK 3 mio. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1270": { "value": "
Selskabets risikostyringspolitik: \u00a0
SIG investerer prim\u00e6rt i danske ejendomme samt nordiske selskaber enten som kapitalejer \u00a0
eller l\u00e5ngiver. Investeringsstrategien er langsigtet, hvorfor resultatet skal bed\u00f8mmes over en \u00a0
l\u00e6ngere tidshorisont. \u00a0
SIG har via en spredning af sine investeringer fors\u00f8gt at minimere sin risiko, men uagtet denne \u00a0
spredning s\u00e5 kan afkastet variere fra periode til periode, s\u00e5vel absolut som relativt i forhold til \u00a0
den generelle udvikling indenfor renterne, de generelle konjunkturer, globale epidemier, \u00a0
udviklingen p\u00e5 kapitalmarkederne samt den specifikke situation hos vores lejere samt de \u00a0
selskaber som vi enten er medejere eller l\u00e5ngivere til. \u00a0
Dagsv\u00e6rdien af selskabets kapitalandele og obligationer kan derfor p\u00e5 et vilk\u00e5rligt tidspunkt \u00a0
v\u00e6re h\u00f8jere, lavere eller det samme som p\u00e5 investeringstidspunktet. \u00a0
F\u00f8lgende faktorer kan efter ledelsens opfattelse v\u00e6re af s\u00e6rlig betydning for udviklingen i \u00a0
v\u00e6rdien af selskabets investeringer og dermed den indre v\u00e6rdi af selskabet: \u00a0
1) Renteniveauet, 2) Globale epidemier, 3) Udvikling i ejendomspriserne 4) De globale \u00a0
konjunkturer som vil ramme dagsv\u00e6rdien af de selskaber som vi enten er medejere eller \u00a0
l\u00e5ngivere til. \u00a0
Disse udsving p\u00e5 rentemarkederne kan v\u00e6re betydelige og vil p\u00e5virke b\u00e5de dagsv\u00e6rdien p\u00e5 \u00a0
selskabets ejendomme samt kursv\u00e6rdien p\u00e5 selskabets v\u00e6rdipapirer. Overordnede udsving \u00a0
kan v\u00e6re en reaktion p\u00e5 makro\u00f8konomiske forhold, internationale og nationale politiske \u00a0
forhold, lovgivnings og reguleringsm\u00e6ssige forhold, markedsm\u00e6ssige forhold, \u00a0
branchem\u00e6ssige forhold m.m. Der er en tendens til, at udsvingene p\u00e5 kapitalmarkederne \u00a0
korrelerer p\u00e5 tv\u00e6rs af segmenter og markeder. \u00a0
Selskabets investeringskoncept er opdelt i forskellige aktivklasser som vurderes at \u00a0
risikominimere, og derudover er den enkelte investering case-orienteret og indeb\u00e6rer en \u00a0
fokuseret portef\u00f8lje af n\u00f8je udvalgte investeringer. I og med at selskabets investeringer i \u00a0
overvejende grad er i ejendomme og som l\u00e5ngivere, s\u00e5 vurderes det at selskabet vil opn\u00e5 \u00a0
mindre udsving ift. hvis selskabet prim\u00e6rt havde investeret sine midler direkte p\u00e5 \u00a0
kapitalmarkedet. Den fokuserede spredning af investeringerne i forskellige aktivklasser \u00a0
bevirker, at selskabets resultat/indre v\u00e6rdi kan afvige v\u00e6sentligt (positivt s\u00e5vel som negativt) \u00a0
fra den generelle markedsudvikling. Selskabet tilstr\u00e6ber derfor at have en risikoprofil, som er \u00a0
lavere end aktiemarkedet som helhed. \u00a0
Likviditetsrisici \u00a0
Likviditetsrisikoen er risikoen for, at selskabet ikke er i stand til l\u00f8bende at opfylde sine \u00a0
\u00f8konomiske forpligtelser som f\u00f8lge af manglende evne til at generere tilstr\u00e6kkelig indtjening, \u00a0
realisere aktiver eller opn\u00e5 tilstr\u00e6kkelig finansiering. \u00a0
Ledelsen vurderer, at selskabets likviditetsberedskab er tilfredsstillende og at dette ligeledes \u00a0
vil v\u00e6re tilf\u00e6ldet for det kommende \u00e5r. \u00a0
Selskabet havde et bankindest\u00e5ende p\u00e5 DKK 7 mio. ultimo 2025 (2024: DKK 1 mio.). \u00a0
Bankindest\u00e5ender er prim\u00e6rt i danske kroner. \u00a0
Kreditfacilitet \u00a0
Selskabet bruger prim\u00e6rt realkreditl\u00e5n som finansiering i sine ejendomme. L\u00e5netypen blev i \u00a0
2022 omlagt fra fast til variabel rente med afdrag over en periode p\u00e5 20 \u00e5r. Hertil tilstr\u00e6bes at \u00a0
der i finansieringen ogs\u00e5 indg\u00e5r uopsigelige s\u00e6lgerpantebreve s\u00e5 selskabet undg\u00e5r at bruge \u00a0
kreditfaciliteter i forhold til finansieringen over realkreditl\u00e5net. \u00a0
Selskabet har ultimo \u00e5ret en kreditfacilitet i Nykredit p\u00e5 DKK 40 mio. m\u00e5lrettet investering i \u00a0
kreditobligationer. Derudover har selskabet mulighed for at bruge diverse bel\u00e5nings- \u00a0
muligheder i de investeringer som foretages som kapitalejer. \u00a0
P\u00e5 baggrund af budgetter og planer er det bestyrelsens og direktionens opfattelse, at \u00a0
selskabets likviditetsressourcer er tilstr\u00e6kkelige til virksomhedens drift i 2026. Bestyrelsen og \u00a0
direktionen vurderer, at selskabets kapitalstruktur er tilstr\u00e6kkelig. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1271": { "value": "
Selskabets risikostyringspolitik: \u00a0
SIG investerer prim\u00e6rt i danske ejendomme samt nordiske selskaber enten som kapitalejer \u00a0
eller l\u00e5ngiver. Investeringsstrategien er langsigtet, hvorfor resultatet skal bed\u00f8mmes over en \u00a0
l\u00e6ngere tidshorisont. \u00a0
SIG har via en spredning af sine investeringer fors\u00f8gt at minimere sin risiko, men uagtet denne \u00a0
spredning s\u00e5 kan afkastet variere fra periode til periode, s\u00e5vel absolut som relativt i forhold til \u00a0
den generelle udvikling indenfor renterne, de generelle konjunkturer, globale epidemier, \u00a0
udviklingen p\u00e5 kapitalmarkederne samt den specifikke situation hos vores lejere samt de \u00a0
selskaber som vi enten er medejere eller l\u00e5ngivere til. \u00a0
Dagsv\u00e6rdien af selskabets kapitalandele og obligationer kan derfor p\u00e5 et vilk\u00e5rligt tidspunkt \u00a0
v\u00e6re h\u00f8jere, lavere eller det samme som p\u00e5 investeringstidspunktet. \u00a0
F\u00f8lgende faktorer kan efter ledelsens opfattelse v\u00e6re af s\u00e6rlig betydning for udviklingen i \u00a0
v\u00e6rdien af selskabets investeringer og dermed den indre v\u00e6rdi af selskabet: \u00a0
1) Renteniveauet, 2) Globale epidemier, 3) Udvikling i ejendomspriserne 4) De globale \u00a0
konjunkturer som vil ramme dagsv\u00e6rdien af de selskaber som vi enten er medejere eller \u00a0
l\u00e5ngivere til. \u00a0
Disse udsving p\u00e5 rentemarkederne kan v\u00e6re betydelige og vil p\u00e5virke b\u00e5de dagsv\u00e6rdien p\u00e5 \u00a0
selskabets ejendomme samt kursv\u00e6rdien p\u00e5 selskabets v\u00e6rdipapirer. Overordnede udsving \u00a0
kan v\u00e6re en reaktion p\u00e5 makro\u00f8konomiske forhold, internationale og nationale politiske \u00a0
forhold, lovgivnings og reguleringsm\u00e6ssige forhold, markedsm\u00e6ssige forhold, \u00a0
branchem\u00e6ssige forhold m.m. Der er en tendens til, at udsvingene p\u00e5 kapitalmarkederne \u00a0
korrelerer p\u00e5 tv\u00e6rs af segmenter og markeder. \u00a0
Selskabets investeringskoncept er opdelt i forskellige aktivklasser som vurderes at \u00a0
risikominimere, og derudover er den enkelte investering case-orienteret og indeb\u00e6rer en \u00a0
fokuseret portef\u00f8lje af n\u00f8je udvalgte investeringer. I og med at selskabets investeringer i \u00a0
overvejende grad er i ejendomme og som l\u00e5ngivere, s\u00e5 vurderes det at selskabet vil opn\u00e5 \u00a0
mindre udsving ift. hvis selskabet prim\u00e6rt havde investeret sine midler direkte p\u00e5 \u00a0
kapitalmarkedet. Den fokuserede spredning af investeringerne i forskellige aktivklasser \u00a0
bevirker, at selskabets resultat/indre v\u00e6rdi kan afvige v\u00e6sentligt (positivt s\u00e5vel som negativt) \u00a0
fra den generelle markedsudvikling. Selskabet tilstr\u00e6ber derfor at have en risikoprofil, som er \u00a0
lavere end aktiemarkedet som helhed. \u00a0
Valutarisiko \u00a0
Selskabet har ultimo 2025 prim\u00e6rt sin kapital investeret i DKK, EUR, NOK og SEK. Investering i \u00a0
udenlandske v\u00e6rdipapirer afleder eksponering i fremmed valuta. Selskabet afd\u00e6kker ikke \u00a0
systematisk udsving i valutakurser og udsvingene kan derfor p\u00e5virke selskabets afkast. \u00a0
Selskabet foretager ingen valutaafd\u00e6kning heraf. \u00a0
Renterisici \u00a0
Selskabet har en risiko ift. den generelle udvikling i renten fsv. ang\u00e5r sin kreditramme i \u00a0
Nykredit samt den rente som betales ved brug af bel\u00e5ningsrammerne ift. investering i \u00a0
kapitalandele. En rentestigning p\u00e5 1% vil have effekt p\u00e5 selskabets afkast med ca. DKK 400.000 \u00a0
ekstra p\u00e5 selskabet kreditramme i Nykredit, og ca. DKK 60.000 p\u00e5 selskabets kreditfacilitet i \u00a0
Nordnet. I forhold til l\u00e5noptagningen i realkreditl\u00e5n, s\u00e5 vil en rentestigning p\u00e5 1% for\u00f8ge \u00a0
selskabets renteomkostninger med DKK 1,3 mio. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1279": { "value": "
Genudlejningsrisici \u00a0
I selskabets fire erhvervsejendomme vil der v\u00e6re en st\u00f8rre risiko i tilf\u00e6lde af at en lejer enten \u00a0
g\u00e5r konkurs eller opsiger sit lejem\u00e5l. SIG har fors\u00f8gt at minimere denne risiko ved at indg\u00e5 \u00a0
l\u00e6ngere lejekontrakter med lejere som er kreditv\u00e6rdige samt ved at k\u00f8be ejendomme med en \u00a0
attraktiv beliggenhed som vurderes at kunne genudlejes da lejerne betaler markedslejen eller \u00a0
derunder i alle fire ejendomme.
I enkelte af ejendommene tjener s\u00e6lgerpantebreve som pant \u00a0
for den fremadrettede leje og dertil bruges ogs\u00e5 kautioner udstedt af lejers ejerselskaber. I \u00a0
selskabets boligejendomme vurderes risikoen for tomgang lav, da der pt. er venteliste for at f\u00e5 \u00a0
en bolig, og at alle boliger er udlejet. \u00a0
Kreditrisiko \u00a0
Selskabets kreditrisiko begr\u00e6nser sig til huslejetilgodehavender fra solide lejere, som \u00a0
endvidere forudbetaler husleje samt til indest\u00e5elser i st\u00f8rre solide danske banker, hvorfor den \u00a0
samlede risiko herfra vurderes som v\u00e6rende meget lav. \u00a0
Andre tilgodehavender best\u00e5r af tilgodehavende obligationsrenter og selskabsskat, hvor den \u00a0
samlede risiko ligeledes vurderes som v\u00e6rende lav. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1284": { "value": "
Note 13 \u2013 Eventualforpligtelser \u00a0
Selskabet har ingen eventualforpligtelser p\u00e5 balancedagen. \u00a0
Note 14 \u2013 Sikkerhedsstillelser og pants\u00e6tninger \u00a0
Selskabet har givet pant med nominelt DKK 144 mio. i sine fem ejendomme med en \u00a0
regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 227,6 mio. for l\u00e5n, som er anvendt til at finansiere k\u00f8bene. \u00a0
Selskabet har tillige givet pant med nominelt DKK 40 mio. i sin v\u00e6rdipapirportef\u00f8lje med en \u00a0
regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 64,6 mio. for de l\u00e5n som vedr\u00f8rer selskabets investering i \u00a0
kreditobligationer samt kapitalandele. \u00a0
Selskabet har kautioneret for datterselskabets g\u00e6ld til selskabets bankforbindelse med DKK 4,5 \u00a0
mio. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1285": { "value": "
Note 14 \u2013 Sikkerhedsstillelser og pants\u00e6tninger \u00a0
Selskabet har givet pant med nominelt DKK 144 mio. i sine fem ejendomme med en \u00a0
regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 227,6 mio. for l\u00e5n, som er anvendt til at finansiere k\u00f8bene. \u00a0
Selskabet har tillige givet pant med nominelt DKK 40 mio. i sin v\u00e6rdipapirportef\u00f8lje med en \u00a0
regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 64,6 mio. for de l\u00e5n som vedr\u00f8rer selskabets investering i \u00a0
kreditobligationer samt kapitalandele. \u00a0
Selskabet har kautioneret for datterselskabets g\u00e6ld til selskabets bankforbindelse med DKK 4,5 \u00a0
mio. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1289": { "value": "
Note 15 \u2013 N\u00e6rtst\u00e5ende parter \u00a0
N\u00e6rtst\u00e5ende parter med bestemmende indflydelse \u00a0
Selskabet har ingen n\u00e6rtst\u00e5ende parter med bestemmende indflydelse. \u00a0
N\u00e6rtst\u00e5ende parter med betydelig indflydelse \u00a0
N\u00e6rtst\u00e5ende parter med betydelig indflydelse omfatter selskabets bestyrelse og direktion. \u00a0
AHJ A/S og MH Investment ApS har med en ejerandel p\u00e5 henholdsvis 32,08 % og 24,87 % af \u00a0
selskabet og vurderes dermed at have en betydelig indflydelse. \u00a0
Transaktioner med n\u00e6rtst\u00e5ende parter \u00a0
Der henvises til ledelsesberetningen, hvor bestyrelsesmedlemmer og direktionens tillidsposter \u00a0
er specificeret. \u00a0
Vederlag og l\u00f8n til bestyrelse og direktion fremg\u00e5r af note 4, herunder warrantsprogram hvor \u00a0
bestyrelsen og direktionen har erhvervet egne aktier samt tildelinger i henhold til nyt program \u00a0
etableret i 2023. \u00a0
Selskabet har benyttet Vindinge Gruppen A/S via bestyrelsesmedlem Steen Sandgaard til at \u00a0
supportere med driften af selskabets ejendomme, hvilket honoreres med et s\u00e6rskilt till\u00e6g til \u00a0
bestyrelseshonoraret p\u00e5 DKK 35.000 \u00e5rligt. \u00a0
Selskabet har ligeledes lavet en forvaltningsaftale med NCI Advisory via bestyrelsesmedlem \u00a0
J\u00f8rgen Beuchert som forvalter af selskabets l\u00e5ngivning til industrivirksomheder. Der er i 2025 \u00a0
afholdt et management fee til NCI Advisory p\u00e5 t.DKK 700 (2024: t.DKK 640) og et \u00a0
resultatorienteret performancehonorar p\u00e5 t.DKK 0 (2024: t.DKK 0). \u00a0
Alle transaktioner er foretaget p\u00e5 markedsm\u00e6ssige vilk\u00e5r. \u00a0
Med undtagelse af det s\u00e6dvanlige ledelsesvederlag, blev der herudover ikke gennemf\u00f8rt \u00a0
transaktioner i l\u00f8bet af \u00e5ret med bestyrelsesmedlemmer, direktion, ledende medarbejdere, \u00a0
st\u00f8rre aktion\u00e6rer eller andre n\u00e6rtst\u00e5ende parter. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } }, "fact1291": { "value": "
Note 17 \u2013 Efterf\u00f8lgende begivenheder \u00a0
Der er indtil \u00e5rsrapportens afl\u00e6ggelse den 24. marts 2026 ikke indtruffet begivenheder, som vil \u00a0
p\u00e5virke den \u00f8konomiske og finansielle stilling i virksomheden. Selskabets udvandet indre v\u00e6rdi \u00a0
ultimo februar 2026 var 4,56 sammenholdt med 4,40 ved regnskabs\u00e5rets udl\u00f8b. \u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900UGOPJNE0MU9N79", "period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00" } } } }