Prime Office A/S Delårsrapport for 1-3. kvartal 2025
Selskabets resultatopgørelse
Selskabets balance
Koncernens nettoomsætning udgør 151,2 mio. DKK mod 151,2 mio. DKK for perioden før.
De samlede aktiver andrager 4.541, 4 mio. DKK og stigningen på 182 mio. DKK er
fra investeringsejendomme under opførsel, der er steget til 788,2 mio. DKK mod
503,7 mio. DKK året før.
Koncernens primære indtægter stammer fra boligudlejning, der er steget med 2,7 % til
92,4 mio. DKK fra 90,0 mio. DKK, mens indtægter fra kontorejendomme er steget til
37,1 mio. DKK fra 36,2 mio. DKK svarende til en stigning på 2,5%. Indtægter fra
erhvervsejendomme er faldet til 21,6 mio. DKK fra 24,9 mio. DKK efter frasalg
af ejendomme i perioden. Reguleret for disse frasalg er huslejeindtægterne på
erhvervsejendomme faldet med 1,2% fra 30.9.2024.
Gæld til kreditinstitutter er steget til 2.183,2 mio. DKK fra 1.850,1 mio. DKK, og skyldes
lånoptagelse i koncernen til finansiering af Mejlbryggen B og Mejlbryggen C.
Egenkapitalen pr. 30.09.2025 udgør 1.899,7 mio. DKK mod 2.059,9 mio. DKK pr.
30.09.2024. Faldet i egenkapitalen skyldes udlodning i K/S Danske Immobilien.
I moderselskabet er egenkapitalen pr. 30.09.2025 steget til 1.287,7 mio. DKK fra
1.271,6 mio. DKK, mens minoritetsinteresser udgør 611,9 mio. DKK pr. 30.09.2025
mod 788,3 mio. DKK pr. 30.9.2024.
Koncernens driftsomkostninger udgør 51,5 mio. DKK mod 45,0 mio. DKK året før. Det
er en stigning på 14,3%. De væsentlige stigninger skyldes vedligeholdelse af koncernens
ejendomme, højere forvaltningsomkostninger og egne omkostninger til tomme lejemål.
Koncernens salgs- og administrationsomkostninger udgør 13,9 mio. DKK mod 17,3 mio.
DKK året før, hvilket er et fald på 19,5%.
Koncernens investeringsejendomme er værdireguleret med -3,3 mio. DKK i pr. 30.09.2025
mod 58,3 mio. DKK pr. 30.092024. Der er solgt to mindre erhvervsejendomme i perioden
for ca. 17,6 mio. DKK, hvilket er ca. 3,3 mio. DKK lavere end bogført værdi. Der er foretaget
dagsværdiregulering på de solgte ejendomme pr. 30. september 2025.
Finansielle nettoomkostninger udgør -27,8 mio. DKK mod -31,1 mio. DKK året før.
Det kraftige rentefald i perioden har betydet lavere renter for koncernens variable gæld.
Det er et fald i renteudgifterne på 10,6%.
Overskud før værdiregulering og før skat andrager 58,0 mio. pr. 30.9.2025 mod 57,8 mio.
DKK pr. 30.09.2024.
Totalindkomst udgør 39,1 mio. DKK mod 79,2 mio. DKK forrige år. Dagsværdireguleringer
af finansielle instrumenter er på -8,2 mio. DKK mod -24,1 mio. DKK året før.
12
