{
"documentInfo": {
"documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json",
"features": {
"xbrl:canonicalValues": true
},
"namespaces": {
"JEU": "http://xbrl.jeudan.dk/2025-12-31",
"ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2024-03-27/ifrs-full",
"iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217",
"scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442",
"xbrl": "https://xbrl.org/2021",
"xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance"
},
"taxonomy": [
"http://xbrl.jeudan.dk/2025-12-31/Jeudan-2025-12-31.xsd"
]
},
"facts": {
"f1__s8__7__9": {
"value": "Jeudan er Danmarks st\u00f8rste b\u00f8rsnoterede ejendoms- og ser-vicevirksomhed, og dagligt er der mere end 100.000 menne-sker, der bes\u00f8ger, arbejder, handler eller bor i en af Koncernens ejendomme. Det forpligter at v\u00e6re den st\u00f8rste. Ogs\u00e5 n\u00e5r det g\u00e6lder ansvarlighed og at bidrage til samfundet.Jeudan ejer ca. 200 ejendomme med et samlet areal p\u00e5 ca. 1 mio. m\ue603, prim\u00e6rt i det centrale K\u00f8benhavn og p\u00e5 Frederiksberg, og har mere end 125 \u00e5rs erfaring i at levere smukke og trygge rammer til tilfredse kunder. Hvert \u00e5r investeres der et trecifret millionbel\u00f8b i at vedligeholde, istands\u00e6\ue610e og forbedre ejen-dommene, og det er b\u00e5de et vigtigt samfundsansvar og \u00e6re-fuldt at v\u00e6re med til at bevare denne f\u00e6lles kulturarv og sikre, at de klassiske og o\ue60fe fredede og bevaringsv\u00e6rdige bygninger er velholdte og tidsm\u00e6ssigt anvendelige ind i fremtiden. Jeudan bidrager til at udvikle en hovedstad med liv, puls og udvikling \u2013 og som samtidig fremst\u00e5r ordentlig og vedligeholdt.Hver dag g\u00f8r ca. 700 medarbejdere sig umage for at sikre, at Jeudan har velfungerende og ordentlige ejendomme med rene omgivelser, tilfredse kunder og stolte ejere. V\u00e6rdier som ordentlighed, ansvarlighed og tilg\u00e6ngelighed sammen med det overordnede l\u00f8\ue60fe \u201dOrdentlighed forpligter\u201d, er v\u00e6sentlige pej-lem\u00e6rker for alle medarbejdere i Jeudan. Og rammen omkring dem er et trygt, stabilt og udfordrende arbejdsmilj\u00f8, og udvik-lingsmuligheder for den enkeltes faglighed, m\u00e5l og dr\u00f8mme.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__205": {
"value": "Danmark",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__204": {
"value": "Danmark",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__203": {
"value": "Danmark",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s2__3__5": {
"value": "1751357000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Revenue",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__5": {
"value": "1708828000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Revenue",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__6": {
"value": "500582000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CostOfSales",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__6": {
"value": "458429000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CostOfSales",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__7": {
"value": "1250775000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GrossProfit",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__7": {
"value": "1250399000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GrossProfit",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__8": {
"value": "23106000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SalesAndMarketingExpense",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__8": {
"value": "20771000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SalesAndMarketingExpense",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__9": {
"value": "164735000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__9": {
"value": "149584000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__10": {
"value": "1062934000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__10": {
"value": "1080044000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__12": {
"value": "21605000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__12": {
"value": "27119000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__13": {
"value": "505669000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__13": {
"value": "520573000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__14": {
"value": "578870000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:ProfitLossBeforeValueAdjustmentsAndTax",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__14": {
"value": "586590000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:ProfitLossBeforeValueAdjustmentsAndTax",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__15": {
"value": "343058000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentPropertiesAndGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__15": {
"value": "104171000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentPropertiesAndGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__16": {
"value": "372491000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFinancialLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__16": {
"value": "-548248000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFinancialLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__17": {
"value": "1294419000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__17": {
"value": "142513000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__18": {
"value": "293973000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__18": {
"value": "29906000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__19": {
"value": "1000446000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__4__19": {
"value": "112607000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s2__3__20": {
"value": "18.06",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares"
}
},
"f1__s2__4__20": {
"value": "2.03",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares"
}
},
"f1__s2__3__21": {
"value": "18.06",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares"
}
},
"f1__s2__4__21": {
"value": "2.03",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares"
}
},
"f1__s3__3__5": {
"value": "1000446000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s3__4__5": {
"value": "112607000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s3__3__6": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s3__4__6": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s3__3__7": {
"value": "1000446000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s3__4__7": {
"value": "112607000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__5": {
"value": "36598905000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentPropertyCompleted",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__5": {
"value": "34712087000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentPropertyCompleted",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__6": {
"value": "201487000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LandAndBuildings",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__6": {
"value": "201915000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LandAndBuildings",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__7": {
"value": "398757000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentPropertyUnderConstructionOrDevelopment",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__7": {
"value": "436275000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentPropertyUnderConstructionOrDevelopment",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__8": {
"value": "32574000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FixturesAndFittings",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__8": {
"value": "43142000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FixturesAndFittings",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__9": {
"value": "37231723000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:PropertyPlantAndEquipmentAndInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__9": {
"value": "35393419000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:PropertyPlantAndEquipmentAndInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__12": {
"value": "1505496000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__12": {
"value": "976791000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__13": {
"value": "1505496000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__13": {
"value": "976791000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__14": {
"value": "38737219000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__14": {
"value": "36370210000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__17": {
"value": "10597000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:CurrentReceivablesGrundejernesInvesteringsfond",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__17": {
"value": "9985000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:CurrentReceivablesGrundejernesInvesteringsfond",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__18": {
"value": "33202000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__18": {
"value": "42565000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__20": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxAssetsCurrent",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__20": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxAssetsCurrent",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__21": {
"value": "25293000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__21": {
"value": "38441000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__22": {
"value": "8814000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepayments",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__22": {
"value": "12052000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepayments",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__23": {
"value": "182405000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentInvestments",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__23": {
"value": "484535000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentInvestments",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__24": {
"value": "260311000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__24": {
"value": "587578000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__25": {
"value": "137765000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__25": {
"value": "76713000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__26": {
"value": "398076000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__26": {
"value": "664291000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__29": {
"value": "39135295000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__29": {
"value": "37034501000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__32": {
"value": "1108645000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__32": {
"value": "1108645000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__33": {
"value": "11985929000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremium",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__33": {
"value": "11150732000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremium",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__34": {
"value": "13094574000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__34": {
"value": "12259377000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__38": {
"value": "21364955000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:LongTermBorrowingsFromMortgageCreditInstitutions",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__38": {
"value": "20447382000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:LongTermBorrowingsFromMortgageCreditInstitutions",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__39": {
"value": "213051000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDepositsFromCustomers",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__39": {
"value": "203601000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDepositsFromCustomers",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__40": {
"value": "2931460000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__40": {
"value": "2667225000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__41": {
"value": "18747000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:NonCurrentProvisionsForStatutoryMaintenanceObligations",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__41": {
"value": "18740000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:NonCurrentProvisionsForStatutoryMaintenanceObligations",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__42": {
"value": "37553000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentPayables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__42": {
"value": "38958000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentPayables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__43": {
"value": "24565766000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__43": {
"value": "23375906000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__46": {
"value": "109338000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:ShortTermBorrowingsFromMortgageCreditInstitutions",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__46": {
"value": "94836000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:ShortTermBorrowingsFromMortgageCreditInstitutions",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__47": {
"value": "856577000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__47": {
"value": "882616000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__48": {
"value": "230457000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentDepositsFromCustomers",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__48": {
"value": "210815000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentDepositsFromCustomers",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__49": {
"value": "373000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:CurrentProvisionsForStatutoryMaintenanceObligations",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__49": {
"value": "355000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:CurrentProvisionsForStatutoryMaintenanceObligations",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__50": {
"value": "81836000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAdvances",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__50": {
"value": "52093000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAdvances",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__51": {
"value": "56587000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__51": {
"value": "83957000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__53": {
"value": "39973000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__53": {
"value": "200000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__54": {
"value": "76051000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__54": {
"value": "38162000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__55": {
"value": "23763000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__55": {
"value": "36184000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__56": {
"value": "1474955000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__56": {
"value": "1399218000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__59": {
"value": "26040721000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__59": {
"value": "24775124000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__3__62": {
"value": "39135295000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s4__4__62": {
"value": "37034501000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__3__5": {
"value": "1108645000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__5": {
"value": "11203851000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__5": {
"value": "12312496000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__6": {
"value": "112607000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__6": {
"value": "112607000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__7": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__7": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__8": {
"value": "112607000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__8": {
"value": "112607000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__9": {
"value": "166297000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__9": {
"value": "166297000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__10": {
"value": "255000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:DividendsReceivedFromTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__10": {
"value": "255000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:DividendsReceivedFromTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__11": {
"value": "8887000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__11": {
"value": "8887000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__12": {
"value": "9559000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__12": {
"value": "9559000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__13": {
"value": "-356000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__13": {
"value": "-356000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__3__21": {
"value": "1108645000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__21": {
"value": "11150732000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__21": {
"value": "12259377000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__22": {
"value": "1000446000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__22": {
"value": "1000446000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__23": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__23": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__24": {
"value": "1000446000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__24": {
"value": "1000446000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__25": {
"value": "166297000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__25": {
"value": "166297000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__26": {
"value": "259000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:DividendsReceivedFromTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__26": {
"value": "259000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:DividendsReceivedFromTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__27": {
"value": "7936000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__27": {
"value": "7936000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__28": {
"value": "9073000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__28": {
"value": "9073000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__29": {
"value": "-348000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__29": {
"value": "-348000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__3__30": {
"value": "1108645000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__4__30": {
"value": "11985929000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__30": {
"value": "13094574000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__36": {
"value": "2061874000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__37": {
"value": "2061874000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s5__5__38": {
"value": "2061874000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__5": {
"value": "1062934000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__5": {
"value": "1080044000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__6": {
"value": "21605000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeReceivedClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__6": {
"value": "27119000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeReceivedClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__7": {
"value": "505777000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCostsPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__7": {
"value": "520728000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCostsPaidClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__8": {
"value": "-357000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForSharebasedPayments",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__8": {
"value": "-356000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForSharebasedPayments",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__9": {
"value": "27912000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpenseAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__9": {
"value": "25154000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpenseAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__10": {
"value": "1000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__10": {
"value": "-18246000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__11": {
"value": "606316000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__11": {
"value": "629479000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__12": {
"value": "25137000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__12": {
"value": "3668000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__13": {
"value": "25000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:AdjustmentsForProvisionsForStatutoryMaintenanceObligations",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__13": {
"value": "1015000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:AdjustmentsForProvisionsForStatutoryMaintenanceObligations",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__14": {
"value": "12996000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__14": {
"value": "-79666000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__15": {
"value": "644474000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__15": {
"value": "554496000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__18": {
"value": "490314000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:PurchaseOfInvestmentPropertyUnderConstructionOrDevelopmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__18": {
"value": "511086000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:PurchaseOfInvestmentPropertyUnderConstructionOrDevelopmentClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__19": {
"value": "74033000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:PaymentsForInvestmentPropertyImprovementsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__19": {
"value": "69622000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:PaymentsForInvestmentPropertyImprovementsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__20": {
"value": "1119756000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__20": {
"value": "187844000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__21": {
"value": "86748000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__21": {
"value": "25123000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__22": {
"value": "14539000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:PurchaseOfFixturesAndFittingsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__22": {
"value": "13055000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:PurchaseOfFixturesAndFittingsClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__23": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "JEU:CashAdvancesAndLoansMadeToOtherPartiesAndCashReceiptsFromRepaymentOfAdvancesAndLoansMadeToOtherPartiesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__23": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "JEU:CashAdvancesAndLoansMadeToOtherPartiesAndCashReceiptsFromRepaymentOfAdvancesAndLoansMadeToOtherPartiesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__24": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__24": {
"value": "0.0",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__25": {
"value": "-1611894000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__25": {
"value": "-756484000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__28": {
"value": "1703584000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:ProceedsFromBorrowingsFromMortgageCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__28": {
"value": "2675676000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:ProceedsFromBorrowingsFromMortgageCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__29": {
"value": "260154000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:RepaymentsOfBorrowingsToMortgageCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__29": {
"value": "2324712000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:RepaymentsOfBorrowingsToMortgageCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__30": {
"value": "105932000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:InstallmentsOnBorrowingsFromMortgageCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__30": {
"value": "95636000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:InstallmentsOnBorrowingsFromMortgageCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__31": {
"value": "126178000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:InstallmentsOnBorrowingsFromCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__31": {
"value": "141474000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:InstallmentsOnBorrowingsFromCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__32": {
"value": "-26039000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInIncreaseDecreaseInCurrentBorrowings",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__32": {
"value": "294061000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInIncreaseDecreaseInCurrentBorrowings",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__33": {
"value": "97428000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:DepositsReceivedClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__33": {
"value": "95384000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:DepositsReceivedClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__34": {
"value": "89336000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:RepaymentsOfDepositsFromCustomersClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__34": {
"value": "87517000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "JEU:RepaymentsOfDepositsFromCustomersClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__35": {
"value": "166038000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__35": {
"value": "166042000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__36": {
"value": "7936000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__36": {
"value": "8887000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__37": {
"value": "9073000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__37": {
"value": "9559000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__38": {
"value": "1028472000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__38": {
"value": "250412000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__41": {
"value": "61052000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__41": {
"value": "48424000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__42": {
"value": "76713000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__42": {
"value": "28289000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__3__43": {
"value": "137765000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s6__4__43": {
"value": "76713000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s8__7__78-1": {
"value": "Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2025 for henholds-vis Koncernen og Jeudan A/S afl\u00e6gges i overensstemmelse med IFRS Ac-counting Standards som godkendt af EU og danske oplysningskrav for b\u00f8rsnoterede selskaber.Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet er aflagt p\u00e5 basis af hi-storiske kostpriser, bortset fra investeringsejendomme, igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme og visse finansielle forpligtelser herun-der afledte finansielle instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi.Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2025 er aflagt i overensstemmelse med de nye og \u00e6ndrede standarder (IFRS/IAS) samt nye fortolkningsbidrag (IFRIC), der g\u00e6lder for regnskabs\u00e5r, der begynder 1. januar 2025. Koncern- og moderselskabsregnskabet pr\u00e6senteres i danske kroner af-rundet til n\u00e6rmeste DKK '000. Moderselskabet og dets datterselskaber har danske kroner som funktionel valuta.EU-Kommissionens delegerede forordning 2019/815 om det f\u00e6lles digi-tale rapporteringsformat (ESEF-forordningen) kr\u00e6ver anvendelse af et s\u00e6rligt digitalt rapporteringsformat for \u00e5rsrapporter for b\u00f8rsnoterede virksomheder i EU. Mere pr\u00e6cist indeholder ESEF-forordningen krav om udarbejdelse af \u00e5rsrapporten i XHTML-format med iXBRL-opm\u00e6rkning afkoncernregnskabet inklusive noter. Jeudan A/S\u2019 iXBRL-opm\u00e6rkning er foretaget mod den ESEF-taksonomi, der er medtaget i bilagene til ESEF-forordningen og udviklet p\u00e5 basis af den IFRS-taksonomi, der er offentlig-gjort af IFRS Foundation. Der er ved \u00e5rsrapporten for 2025 anvendt 2022-versionen af ESEF-taksonomien. Regnskabsposterne i koncern-regnskabet er iXBRL-opm\u00e6rket til de elementer i ESEF-taksonomien, der er vurderet at svare til regnskabsposternes indhold. For regnskabsposter, der ikke er vurderet at v\u00e6re d\u00e6kket af regnskabsposter defineret i takso-nomien, er der indarbejdet virksomhedsspecifikke udvidelser til taksono-mien (extensions). Disse udvidelser er \u2013 bortset fra subtotaler - forankret til standardelementer i ESEF-taksonomien. Den af ledelsen godkendte \u00e5rsrapport best\u00e5r i overensstemmelse med kravene i ESEF-forordningen af en zip-fil Jeudan-2025-12-31-da.zip, der indeholder en XHTML-fil, der kan \u00e5bnes med standard webbrowsere, og en r\u00e6kke tekniske iXBRL-filer,der muligg\u00f8r maskinelt udtr\u00e6k af de indarbejdede iXBRL-data.Implementeringen af de nye og \u00e6ndrede standarder samt fortolknings-bidrag for 2025 har ikke medf\u00f8rt \u00e6ndringer i regnskabspraksis.Standarder og fortolkningsbidrag, som endnu ikke er tr\u00e5dt i kraft, er om-talt i note 28.De v\u00e6sentligste elementer af anvendt regnskabspraksis og regnskabs-m\u00e6ssige sk\u00f8n er beskrevet nedenfor. Anvendt regnskabspraksis i \u00f8vrigt er beskrevet i note 31.I forbindelse med afl\u00e6ggelsen af koncernregnskabet og moderselskabs-regnskabet er der anlagt v\u00e6sentlighedsbetragtninger, s\u00e5ledes at der ikke gives noteoplysninger vedr\u00f8rende regnskabsposter eller elementer her-af, der er ubetydelige eller uv\u00e6sentlige for Koncernen og \u00e5rsregnskabet.28. NY REGNSKABSREGULERINGP\u00e5 tidspunktet for offentligg\u00f8relse af denne \u00e5rsrapport er en r\u00e6kke nye eller \u00e6ndrede standarder og fortolkningsbidrag udsendt, men endnu ikke tr\u00e5dt i kraft og godkendt af EU. IASB har udstedt en ny international regnskabsstandard, som erstatter IAS 1 fra 1. januar 2027. Erstatningen til IAS 1 er IFRS 18 og vil p\u00e5virke Jeudan i henhold til pr\u00e6sentationen og oplysninger i \u00e5rsregnskabet. Den nye standard stiller flere eksplicitte krav til pr\u00e6sentation af resul-tatopg\u00f8relsen, oplysninger om ledelsesdefinerede resultatm\u00e5l, samt mindre \u00e6ndringer og pr\u00e6ciseringer. Herudover er de generelle principper for pr\u00e6sentationen af regnskaber i IAS 1 de samme i IFRS 18.Yderligere nye og \u00e6ndrede standarder og fortolkningsbidrag vurderes ikke at f\u00e5 v\u00e6sentlig indvirkning p\u00e5 \u00e5rsrapporten for de kommende regn-skabs\u00e5r.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__77": {
"value": "Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2025 for henholds-vis Koncernen og Jeudan A/S afl\u00e6gges i overensstemmelse med IFRS Ac-counting Standards som godkendt af EU og danske oplysningskrav for b\u00f8rsnoterede selskaber.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__76": {
"value": "Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2025 for henholds-vis Koncernen og Jeudan A/S afl\u00e6gges i overensstemmelse med IFRS Ac-counting Standards som godkendt af EU og danske oplysningskrav for b\u00f8rsnoterede selskaber.Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet er aflagt p\u00e5 basis af hi-storiske kostpriser, bortset fra investeringsejendomme, igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme og visse finansielle forpligtelser herun-der afledte finansielle instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi.Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2025 er aflagt i overensstemmelse med de nye og \u00e6ndrede standarder (IFRS/IAS) samt nye fortolkningsbidrag (IFRIC), der g\u00e6lder for regnskabs\u00e5r, der begynder 1. januar 2025. Koncern- og moderselskabsregnskabet pr\u00e6senteres i danske kroner af-rundet til n\u00e6rmeste DKK '000. Moderselskabet og dets datterselskaber har danske kroner som funktionel valuta.EU-Kommissionens delegerede forordning 2019/815 om det f\u00e6lles digi-tale rapporteringsformat (ESEF-forordningen) kr\u00e6ver anvendelse af et s\u00e6rligt digitalt rapporteringsformat for \u00e5rsrapporter for b\u00f8rsnoterede virksomheder i EU. Mere pr\u00e6cist indeholder ESEF-forordningen krav om udarbejdelse af \u00e5rsrapporten i XHTML-format med iXBRL-opm\u00e6rkning afkoncernregnskabet inklusive noter. Jeudan A/S\u2019 iXBRL-opm\u00e6rkning er foretaget mod den ESEF-taksonomi, der er medtaget i bilagene til ESEF-forordningen og udviklet p\u00e5 basis af den IFRS-taksonomi, der er offentlig-gjort af IFRS Foundation. Der er ved \u00e5rsrapporten for 2025 anvendt 2022-versionen af ESEF-taksonomien. Regnskabsposterne i koncern-regnskabet er iXBRL-opm\u00e6rket til de elementer i ESEF-taksonomien, der er vurderet at svare til regnskabsposternes indhold. For regnskabsposter, der ikke er vurderet at v\u00e6re d\u00e6kket af regnskabsposter defineret i takso-nomien, er der indarbejdet virksomhedsspecifikke udvidelser til taksono-mien (extensions). Disse udvidelser er \u2013 bortset fra subtotaler - forankret til standardelementer i ESEF-taksonomien. Den af ledelsen godkendte \u00e5rsrapport best\u00e5r i overensstemmelse med kravene i ESEF-forordningen af en zip-fil Jeudan-2025-12-31-da.zip, der indeholder en XHTML-fil, der kan \u00e5bnes med standard webbrowsere, og en r\u00e6kke tekniske iXBRL-filer,der muligg\u00f8r maskinelt udtr\u00e6k af de indarbejdede iXBRL-data.Implementeringen af de nye og \u00e6ndrede standarder samt fortolknings-bidrag for 2025 har ikke medf\u00f8rt \u00e6ndringer i regnskabspraksis.Standarder og fortolkningsbidrag, som endnu ikke er tr\u00e5dt i kraft, er om-talt i note 28.De v\u00e6sentligste elementer af anvendt regnskabspraksis og regnskabs-m\u00e6ssige sk\u00f8n er beskrevet nedenfor. Anvendt regnskabspraksis i \u00f8vrigt er beskrevet i note 31.I forbindelse med afl\u00e6ggelsen af koncernregnskabet og moderselskabs-regnskabet er der anlagt v\u00e6sentlighedsbetragtninger, s\u00e5ledes at der ikke gives noteoplysninger vedr\u00f8rende regnskabsposter eller elementer her-af, der er ubetydelige eller uv\u00e6sentlige for Koncernen og \u00e5rsregnskabet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__74-1": {
"value": "Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2025 for henholds-vis Koncernen og Jeudan A/S afl\u00e6gges i overensstemmelse med IFRS Ac-counting Standards som godkendt af EU og danske oplysningskrav for b\u00f8rsnoterede selskaber.Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet er aflagt p\u00e5 basis af hi-storiske kostpriser, bortset fra investeringsejendomme, igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme og visse finansielle forpligtelser herun-der afledte finansielle instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi.Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2025 er aflagt i overensstemmelse med de nye og \u00e6ndrede standarder (IFRS/IAS) samt nye fortolkningsbidrag (IFRIC), der g\u00e6lder for regnskabs\u00e5r, der begynder 1. januar 2025. Koncern- og moderselskabsregnskabet pr\u00e6senteres i danske kroner af-rundet til n\u00e6rmeste DKK '000. Moderselskabet og dets datterselskaber har danske kroner som funktionel valuta.EU-Kommissionens delegerede forordning 2019/815 om det f\u00e6lles digi-tale rapporteringsformat (ESEF-forordningen) kr\u00e6ver anvendelse af et s\u00e6rligt digitalt rapporteringsformat for \u00e5rsrapporter for b\u00f8rsnoterede virksomheder i EU. Mere pr\u00e6cist indeholder ESEF-forordningen krav om udarbejdelse af \u00e5rsrapporten i XHTML-format med iXBRL-opm\u00e6rkning afkoncernregnskabet inklusive noter. Jeudan A/S\u2019 iXBRL-opm\u00e6rkning er foretaget mod den ESEF-taksonomi, der er medtaget i bilagene til ESEF-forordningen og udviklet p\u00e5 basis af den IFRS-taksonomi, der er offentlig-gjort af IFRS Foundation. Der er ved \u00e5rsrapporten for 2025 anvendt 2022-versionen af ESEF-taksonomien. Regnskabsposterne i koncern-regnskabet er iXBRL-opm\u00e6rket til de elementer i ESEF-taksonomien, der er vurderet at svare til regnskabsposternes indhold. For regnskabsposter, der ikke er vurderet at v\u00e6re d\u00e6kket af regnskabsposter defineret i takso-nomien, er der indarbejdet virksomhedsspecifikke udvidelser til taksono-mien (extensions). Disse udvidelser er \u2013 bortset fra subtotaler - forankret til standardelementer i ESEF-taksonomien. Den af ledelsen godkendte \u00e5rsrapport best\u00e5r i overensstemmelse med kravene i ESEF-forordningen af en zip-fil Jeudan-2025-12-31-da.zip, der indeholder en XHTML-fil, der kan \u00e5bnes med standard webbrowsere, og en r\u00e6kke tekniske iXBRL-filer,der muligg\u00f8r maskinelt udtr\u00e6k af de indarbejdede iXBRL-data.Implementeringen af de nye og \u00e6ndrede standarder samt fortolknings-bidrag for 2025 har ikke medf\u00f8rt \u00e6ndringer i regnskabspraksis.Standarder og fortolkningsbidrag, som endnu ikke er tr\u00e5dt i kraft, er om-talt i note 28.De v\u00e6sentligste elementer af anvendt regnskabspraksis og regnskabs-m\u00e6ssige sk\u00f8n er beskrevet nedenfor. Anvendt regnskabspraksis i \u00f8vrigt er beskrevet i note 31.I forbindelse med afl\u00e6ggelsen af koncernregnskabet og moderselskabs-regnskabet er der anlagt v\u00e6sentlighedsbetragtninger, s\u00e5ledes at der ikke gives noteoplysninger vedr\u00f8rende regnskabsposter eller elementer her-af, der er ubetydelige eller uv\u00e6sentlige for Koncernen og \u00e5rsregnskabet.Aktiver Passiver EgenkapitalJeudan A/S, f\u00f8r fusion 24.008.464 -17.172.603! -6.835.861Tilgang ved fusionAfgang i kapitalandele -2.059.590Investeringsejendomme 8.788.575Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 94.222Driftsmidler og inventar 3.438Afledte finansielle instrumenter 528.612Tilgodehavender 1.537.225Likvide beholdninger 65.496Langfristet g\u00e6ld -5.231.436Deposita -88.466Udskudt skat -879.222\u00d8vrige hens\u00e6ttelser 8.316Kortfristede g\u00e6ldsforpligtelser -124.889Netto tilgang p\u00e5 egenkapital -2.642.281Jeudan A/S, efter fusion 32.966.442 -23.488.300 -9.478.142INVESTERINGSEJENDOMMEInvesteringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede om-kostninger. Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. Ejendommenes dagsv\u00e6rdi revurderes p\u00e5 baggrund af den afkastbase-rede v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmodel jf. nedenfor. Der anvendes ikke uafh\u00e6ngi-ge vurderingsm\u00e6nd ved vurdering af dagsv\u00e6rdierne. \u00c6ndringer i dagsv\u00e6rdien indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab ejendomme\u201d. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejen-domme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. S\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, m\u00e5les til kostpris og afskrives line\u00e6rt over den tidsbegr\u00e6nsede periode. Dagsv\u00e6rdiregulering af investeringsejendommeMed udgangspunkt i den ovenfor beskrevne regnskabspraksis har le-delsen foretaget f\u00f8lgende regnskabsm\u00e6ssige vurdering, der har haft en betydelig indflydelse p\u00e5 \u00e5rsregnskabet. M\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi foretages for hver enkelt ejendom med ud-gangspunkt i et detaljeret budget for den enkelte ejendom for det kommende drifts\u00e5r, korrigeret for udsving der har karakter af enkeltst\u00e5ende h\u00e6ndelser.Med udgangspunkt heri anvendes en afkastbaseret model som Jeudan p.t. anser for mest velegnet til v\u00e6rdians\u00e6ttelse af Jeudans ejendomsportef\u00f8lje. To ejendomme er v\u00e6rdiansat ved anvendelse af Discounted Cash Flow modellen, blandt andet som f\u00f8lge af hjemfaldspligt. V\u00e6rdien af disse ejendomme svarer til 1,1 % af Koncernens samlede ejendoms-v\u00e6rdier (2024: 1,2 %). eudan har i en l\u00e6ngere \u00e5rr\u00e6kke anvendt afkastmodellen med samme hovedelementer: 1 + \u00c5rlige lejeindt\u00e6gter2 +/- Eventuel regulering af eksisterende leje til ansl\u00e5et markedsleje3 - Driftsomkostninger4 - Ind- og udvendig vedligeholdelse5 - Administration= Nettoresultat (sum af 1 til 5)6 / Afkastprocent= Kapitaliseret nettoresultat (nettoresultat / 6)7 + Refusionssaldi8 - \u00d8vrige reguleringer= Dagsv\u00e6rdi (kapitaliseret nettoresultat + 7 - 8)Andel af Gennemsnitligt GennemsnitligInterval for anvendte afkastprocenter portef\u00f8lje afkast pris pr. m\u00b2Afkastprocent: Over 8,00% 1,2 % 8,5 % 9.819Afkastprocent: 7,00% til 7,99% 0,2 % 7,5 % 11.380Afkastprocent: 6,00% til 6,99% 0,1 % 6,3 % 7.118Afkastprocent: 5,50% til 5,99% 0,0 % - -Afkastprocent: 5,00% til 5,49% 4,4 % 5,1 % 20.056Afkastprocent: 4,50% til 4,99% 6,6 % 4,9 % 36.070Afkastprocent: 4,25% til 4,49% 12,3 % 4,3 % 33.416Afkastprocent: 4,00% til 4,24% 20,8 % 4,0 % 42.602Afkastprocent: 3,75% til 3,99% 38,4 % 3,8 % 50.378Afkastprocent: 3,50% til 3,74% 11,5 % 3,6 % 43.902Afkastprocent: < 3,50% 4,5 % 3,1 % 52.185Samlet for portef\u00f8ljen 100,0 % 4,3 % 39.772Tabellen viser fordelingen af anvendte afkastprocenter p\u00e5 hele portef\u00f8ljen samt den gennemsnitlige pris pr. m\u00b2.1. \u00c5RLIGE LEJEINDT\u00c6GTERModellen tager udgangspunkt i de forventede lejeindt\u00e6gter for det kommende \u00e5r. For ledige arealer er markedslejen forsigtigt ansl\u00e5et. Der medtages eventuelle \u00f8vrige indt\u00e6gter fra ejendommenes drifts- og energiregnskaber. 2. REGULERING TIL MARKEDSLEJEI ejendomme, hvor Jeudan vurderer, at den faktiske leje er v\u00e6sentligt lavere end markedslejen, reguleres den aktuelle leje til den forvente-de genudlejningsleje. 3. DRIFTSOMKOSTNINGERSamtlige faktiske driftsomkostninger fratr\u00e6kkes. De omfatter blandt andet skatter og afgifter, forsikringer, serviceabonnementer, renhol-delse, ejendomsservice, forsyning, ejerens andel af drifts- og energi-udgifter etc. 4. IND- OG UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSEEn v\u00e6sentlig andel af vedligeholdelsesomkostningerne p\u00e5 erhvervs-ejendomme afholdes af kunderne, men det kan variere afh\u00e6ngig af de konkrete kontraktvilk\u00e5r. Til l\u00f8bende udvendig vedligeholdelse hens\u00e6t-tes p\u00e5 erhvervsejendomme gennemsnitlig DKK 36 pr. m\u00b2 \u00e5rligt (2024: DKK 33 pr. m\u00b2). P\u00e5 erhvervslejem\u00e5l hens\u00e6ttes der ikke til l\u00f8bende ind-vendig vedligeholdelse, da disse udgifter afholdes af kunderne. For s\u00e5 vidt ang\u00e5r ejendomme, hvor lejeloven fasts\u00e6tter lovpligtige hens\u00e6ttelser, anvendes disse hens\u00e6ttelser til b\u00e5de ind- og udvendig vedligeholdelse, i alt ca. DKK 129 pr. m\u00b2 \u00e5rligt (2024: DKK 119 pr. m\u00b2). Ud over hens\u00e6ttelser til l\u00f8bende vedligeholdelse foretages reserva-tioner til indretning af ledige lejem\u00e5l og eventuelle udvendige reno-veringsprojekter p\u00e5 ejendommene. Reservationerne beregnes p\u00e5grundlag af konkrete projekter eller erfaringstal og fradrages i ejen-dommens opgjorte markedsv\u00e6rdi, jf. nedenfor pkt. 8.5. ADMINISTRATIONTil administration af ejendomme hens\u00e6ttes et bel\u00f8b, der er baseret p\u00e5 erfaringer om faktisk anvendte omkostninger. Der er gennemsnit-ligt hensat 1 % af lejeindt\u00e6gterne (2024: 2 %). 6. AFKASTPROCENTAfkastprocenten fasts\u00e6ttes af Jeudan p\u00e5 grundlag af dels udviklingen i markedsforholdene for den p\u00e5g\u00e6ldende ejendomstype og ejendom-mens beliggenhed, dels erfaringer ved finansiering, k\u00f8b og salg, og dels \u00e6ndringer i \u2013 og vurderinger af \u2013 den enkelte ejendoms forhold. For at vurdere udviklingen i markedsforholdene anvender Jeudan blandt andet f\u00f8lgende kilder: \u2022 Jeudan pr\u00e6senteres l\u00f8bende for nye ejendomsinvesteringer. Henvendelserne kommer fra ejendomsm\u00e6glere, realkredit- og finansieringsinstitutter samt ejendomsinvestorer. I denne proces kan Jeudan vurdere markedsafkastet og \u00f8vrige v\u00e6sentlige fakto-rer for de forskellige ejendomssegmenter, dels for investeringer Jeudan selv foretager, dels for transaktioner som foretages af an-dre investorer, hvor Jeudan har detaljeret kendskab til de konkrete ejendommes forhold. \u2022 Jeudan optager l\u00f8bende finansiering hos de finansielle samar-bejdspartnere (realkredit- og finansieringsinstitutter), der har en betydelig markedsandel af realkreditfinansiering i Danmark. I for-bindelse hermed gennemf\u00f8rer l\u00e5ngiverne en selvst\u00e6ndig vurde-ring af hver enkelt ejendom. Yderligere afholder direktionen og/eller ledelsen i Finans m\u00f8de med de finansielle samarbejdspart-nere hvert kvartal, hvor blandt andet prisudviklingen p\u00e5 investe-ringsmarkedet og udlejningsmarkedet dr\u00f8ftes. Igennem en l\u00e6n-gere \u00e5rr\u00e6kke har institutternes vurderinger i finansierings\u00f8jemed i al v\u00e6sentlighed svaret til b\u00e5de Jeudans egne vurderinger og anskaffelsessummer p\u00e5 nye investeringer.\u2022 Jeudan afholder l\u00f8bende m\u00f8der med de st\u00f8rre ejendomsm\u00e6gler-virksomheder i K\u00f8benhavn, og p\u00e5 disse m\u00f8der dr\u00f8ftes blandt an-det udviklingen i ejendomspriserne. \u2022 Jeudans markedsandel i K\u00f8benhavn giver indsigt i omr\u00e5dets ud-buds- og eftersp\u00f8rgselsforhold vedr\u00f8rende investering og udlej-ning. Disse kilder, kombineret med l\u00f8bende analyserapporter fra ejen-domsm\u00e6glere m.fl. og Jeudans \u00f8vrige observationer p\u00e5 ejen-domsmarkedet samt den enkelte ejendoms forhold, danner grundla-get for fasts\u00e6ttelse af en afkastprocent for hver enkelt ejendom. 7. REFUSIONSSALDIRefusionssaldi udg\u00f8res af deposita, forudbetalt leje og positivt indest\u00e5-ende p\u00e5 vedligeholdelseskonti i henhold til lejelovens \u00a7\u00a7 117 og 119.8. \u00d8VRIGE REGULERINGERDer sker regulering i form af reservationer til forest\u00e5ende renove-rings- og ombygningsopgaver, ejendomme med hjemfaldsforplig-telse eller lignende.V\u00e6rdians\u00e6ttelse af Jeudans ejendomme resulterede i en dagsv\u00e6rdi-regulering p\u00e5 DKK 349 mio. (2024: DKK 104 mio.). Ejendommene er v\u00e6rdiansat til et gennemsnitligt afkast p\u00e5 4,3 % mod 4,4 % i 2024. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi af ejendommene p\u00e5virkes prim\u00e6rt af udviklingen i ejendommenes nettoresultat og afkastkrav. F\u00f8lsomheden ved \u00e6ndringer i Jeudans afkastkrav er belyst i tabellen p\u00e5 side 15. Tabellen viser effekten p\u00e5 ejendommenes bogf\u00f8rte v\u00e6rdi, egenkapitalen, indre v\u00e6rdi pr. aktie og bogf\u00f8rt v\u00e6rdi pr. m\u00b2 ved \u00e6n-dring i afkastprocenten i intervaller af hhv. +/- 0,25 procentpoint. Ved en stigning i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point vil ejendommenes bog-f\u00f8rte v\u00e6rdi falde med DKK 3.785 mio. (2024: DKK 3.450 mio.). Om-vendt vil et fald i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point medf\u00f8re en stigning i bogf\u00f8rt v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 4.786 mio. (2024: DKK 4.335 mio.). P\u00e5 tilsvarende vis vil en generel \u00e6ndring i den gennemsnitlige \u00e5rlige leje i ejendomsportef\u00f8ljen p\u00e5virke den bogf\u00f8rte v\u00e6rdi, bogf\u00f8rt v\u00e6rdi pr. m\u00b2, egenkapitalen samt indre v\u00e6rdi pr. aktie. En gennemsnitlig reduktion p\u00e5 DKK 30 pr. m\u00b2 vil medf\u00f8re en reduktion i ejendommenes v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 684 mio. (2024: DKK 663 mio.) jfr. tabellen p\u00e5 side 20. Den gennemsnitlige \u00e5rlige leje udg\u00f8r DKK 1.749 pr. m\u00b2 ultimo 2025 (2024: DKK 1.681 pr. m\u00b2). Udlejningsprocenten i Jeudans ejendomme ekskl. udviklingsejen-domme var ved udgangen af 2025 96,2 m\u00e5lt p\u00e5 lejeindt\u00e6gter (2024: 95,9). Et fald i udlejningsprocenten p\u00e5 5 procentpoint vil medf\u00f8re en nedgang i lejeindt\u00e6gterne p\u00e5 ca. DKK 85 mio. (2024: DKK 82 mio.). FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), herun-der afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af ren-terisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Jeudan indregner l\u00e5n til dagsv\u00e6rdi for at afspejle sammenh\u00e6ng i v\u00e6rdim\u00e6ssig udvikling med ejendomsportef\u00f8ljen, der tillige optages til dagsv\u00e6rdi. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultatop-g\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.31. ANVENDT REGNSKABSPRAKSISAnvendt regnskabspraksis er, udover beskrivelsen i note 1, som beskrevet nedenfor.KonsolideringKoncernregnskabet omfatter Jeudan A/S (moderselskabet) og de sel-skaber, hvori moderselskabet har bestemmende indflydelse. Moder-selskabet har bestemmende indflydelse, n\u00e5r det er eksponeret for el-ler har ret til variable afkast fra sin involvering i selskabet og har mulighed for at p\u00e5virke disse afkast gennem sin r\u00e5deret over selskabet.Koncernregnskabet udarbejdes p\u00e5 grundlag af regnskaber for moderselskabet og datterselskaberne ved sammenl\u00e6gning af regn-skabsposter med ensartet indhold og med efterf\u00f8lgende eliminering af interne transaktioner samt interne aktiebesiddelser og mellem-v\u00e6render. Regnskaber, der anvendes til brug for konsolideringen, udarbejdes i overensstemmelse med Koncernens regnskabspraksis.VirksomhedssammenslutningerNyerhvervede selskaber, der vurderes at udg\u00f8re en virksomhed, ind-regnes i koncernregnskabet fra overtagelsestidspunktet.Solgte selskaber indregnes i den konsoliderede resultatopg\u00f8relse frem til afst\u00e5elsestidspunktet. Sammenligningstal korrigeres ikke for nyerhvervede eller solgte selskaber.Ved k\u00f8b af nye selskaber, der vurderes at udg\u00f8re en virksomhed, anvendes overtagelsesmetoden, hvorefter de nytilk\u00f8bte selskabers identificerede aktiver, forpligtelser og eventualforpligtelser m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi p\u00e5 overtagelsestidspunktet. Kostprisen for et nyerhvervet selskab best\u00e5r af dagsv\u00e6rdien af det erlagte vederlag for den overtagne virksomhed. Omkostninger, der direkte kan henf\u00f8res til virksomhedsovertagelsen, indregnes direkte i resultatet ved afholdelsen. Hvis vederlagets endelige fasts\u00e6ttelse er betinget af en eller flere fremtidige begivenheder, indregnes effekten af disse reguleringer til dagsv\u00e6rdi.RESULTATOPG\u00d8RELSENNettooms\u00e6tningKoncernens nettooms\u00e6tning repr\u00e6senterer prim\u00e6rt \u00e5rets husleje-indt\u00e6gter fra Investeringsejendomme samt indt\u00e6gter fra Projekt & Service. Indt\u00e6gter m\u00e5les til dagsv\u00e6rdien af det modtagne eller tilgodehaven-de vederlag. Nettooms\u00e6tning opg\u00f8res eksklusive moms og med fra-drag af rabatter. Indt\u00e6gter fra Investeringsejendomme indregnes efter bestemmel-serne i IFRS 16. Lejeindt\u00e6gter fra operationelle leasingkontrakter indregnes line\u00e6rt over leasingkontraktens l\u00f8betid, bortset fra betingede lejeindt\u00e6gter, som indregnes i takt med, at de indtjenes. Indt\u00e6gter fra Projekt & Service indregnes efter bestemmelserne i IFRS 15. Indt\u00e6gter fra levering af reparations- og renoveringsopgaver indreg-nes over tid, hvilket bevirker, at indt\u00e6gter og omkostninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen i takt med opfyldelse af leveringsforpligtelser. Indt\u00e6gter fra faste serviceaftaler vedr\u00f8rende drift, renhold og service af bygninger og anl\u00e6g indt\u00e6gtsf\u00f8res l\u00f8bende.DriftsomkostningerKoncernens driftsomkostninger repr\u00e6senterer prim\u00e6rt \u00e5rets drifts-omkostninger fra Investeringsejendomme samt omkostninger, der afholdes for at erhverve indt\u00e6gten i Projekt & Service i form af vare-forbrug, l\u00f8n og gager samt afskrivning af materielle aktiver. Omkost-ninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret. AdministrationsomkostningerKoncernens administrationsomkostninger repr\u00e6senterer omkostninger, der afholdes til administrativt personale, kontorholdsomkostninger og afskrivning af materielle aktiver. Omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter l\u00f8n og gager, feriepenge og pensi-oner samt incitamentsordninger og social sikring m.v. for medarbej-dere med fradrag af modtagne godtg\u00f8relser. Medarbejderaktieordning (bruttol\u00f8nsordning) indregnes i personale-omkostninger over optjeningsperioden til en estimeret dagsv\u00e6rdi p\u00e5 tidspunktet for tildeling og en tilsvarende regulering af egenkapitalen. Omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.Finansielle posterFinansielle poster indeholder renteindt\u00e6gter og -omkostninger ved-r\u00f8rende udl\u00e5n, v\u00e6rdipapirer, likvide beholdninger samt g\u00e6ldsforplig-telser. Finansielle indt\u00e6gter og omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.Udbytte fra investeringer i kapitalandele i moderselskabet indregnes, n\u00e5r der er erhvervet endelig ret til udbyttet, hvilket typisk vil sige p\u00e5 tidspunktet for generalforsamlingens godkendelse af udlodningen fra det p\u00e5g\u00e6ldende selskab.Skat \u00c5rets skat, der best\u00e5r af \u00e5rets aktuelle skat og \u00e6ndring i udskudt skat, indregnes i resultatopg\u00f8relsen med den del, der kan henf\u00f8res til \u00e5rets resultat, og direkte p\u00e5 egenkapitalen eller i anden totalindkomst med den del, der kan henf\u00f8res til posteringer henholdsvis direkte p\u00e5 egen-kapitalen og i anden totalindkomst.Aktuelle skatteforpligtelser henholdsvis tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af \u00e5rets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.Ved beregning af \u00e5rets aktuelle skat anvendes de p\u00e5 balancedagen g\u00e6ldende skattesatser og -regler.Udskudt skat indregnes og m\u00e5les efter den balanceorienterede g\u00e6ldsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsm\u00e6ssi-ge og skattem\u00e6ssige v\u00e6rdier af aktiver og forpligtelser. Den udskudte skat opg\u00f8res med udgangspunkt i den planlagte an-vendelse af det enkelte aktiv henholdsvis afvikling af den enkelte for-pligtelse. Udskudt skat vedr\u00f8rende investeringsejendomme opg\u00f8res med udgangspunkt i en antagelse om genindvinding ved salg.Udskudt skat m\u00e5les ved at anvende de skattesatser og \u2013regler, der med balancedagens lovgivning vil v\u00e6re g\u00e6ldende, n\u00e5r den udskudte skat forventes udl\u00f8st som aktuel skat. \u00c6ndring i udskudt skat som f\u00f8lge af \u00e6ndringer i skattesatser eller \u2013regler indregnes i resultatet, medmindre den udskudte skat kan henf\u00f8res til transaktioner, der tidligere er indregnet direkte p\u00e5 egen-kapitalen eller i anden totalindkomst. I sidstn\u00e6vnte tilf\u00e6lde indreg-nes \u00e6ndringen ligeledes direkte p\u00e5 egenkapitalen henholdsvis i an-den totalindkomst.Udskudte skatteaktiver, herunder skattev\u00e6rdien af fremf\u00f8rselsberet-tigede skattem\u00e6ssige underskud, indregnes i balancen med den v\u00e6rdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver til mod-regning i fremtidige positive skattepligtige indkomster. Udskudte skatteaktiver vurderes \u00e5rligt og indregnes kun i det omfang, det er sandsynligt, at de vil blive udnyttet.Moderselskabet er sambeskattet med alle datterselskaber. Modersel-skabet er administrationsselskab for sambeskatningen. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. BALANCEN Domicilejendom Domicilejendom m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommens k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostnin-ger. Domicilejendom m\u00e5les efterf\u00f8lgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Der foretages line\u00e6re afskrivninger over den forventede brugstid, som er fastsat til 10 \u00e5r med en sk\u00f8nnet scrapv\u00e6rdi p\u00e5 t.DKK 200.000. Afskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen under drifts- og admini-strationsomkostninger. Driftsmateriel og inventarDriftsmateriel og inventar m\u00e5les til kostpris med fradrag af akkumu-lerede af- og nedskrivninger eller til genindvindingsv\u00e6rdi, s\u00e5fremt denne er lavere. Der foretages line\u00e6re afskrivninger over den forven-tede drifts\u00f8konomiske brugstid, som er 2-5 \u00e5r. Afskrivningsmetoder, brugstider og restv\u00e6rdier revurderes \u00e5rligt.Afskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen under drifts- og admini-strationsomkostninger.Kapitalandele og tilgodehavender hos tilknyttede selskaberKapitalandele og tilgodehavender hos tilknyttede selskaber m\u00e5les i moderselskabets regnskab til kostpris. Hvis kostprisen overstiger kapitalandelenes eller tilgodehavendets genindvindingsv\u00e6rdi, nedskrives til denne lavere v\u00e6rdi. De regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdier af kapitalandele og tilgodehavender i datterselskaber gennemg\u00e5s p\u00e5 balancedagen for at fasts\u00e6tte, om der er indikationer p\u00e5 v\u00e6rdiforringelse, herunder hvis der udloddes mere i udbytte end datterselskabets totalindkomst for det p\u00e5g\u00e6ldende \u00e5r. Hvis dette er tilf\u00e6ldet, opg\u00f8res aktivets genindvindingsv\u00e6rdi for at fastsl\u00e5 behovet for eventuel nedskrivning og omfanget heraf.Genindvindingsv\u00e6rdien opg\u00f8res som den h\u00f8jeste v\u00e6rdi af aktivets dagsv\u00e6rdi med fradrag af salgsomkostninger og kapitalv\u00e6rdien. N\u00e5r kapitalv\u00e6rdien opg\u00f8res, tilbagediskonteres sk\u00f8nnede fremtidige pengestr\u00f8mme til nutidsv\u00e6rdi ved at anvende en diskonteringssats, der afspejler dels aktuelle markedsvurderinger af den tidsm\u00e6ssige v\u00e6rdi af penge, dels de s\u00e6rlige risici, der er tilknyttet aktivet, og som der ikke er reguleret for i de sk\u00f8nnede fremtidige pengestr\u00f8mme.Hvis aktivets genindvindingsv\u00e6rdi er lavere end den regnskabsm\u00e6s-sige v\u00e6rdi, nedskrives den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi til genindvin-dingsv\u00e6rdien.Nedskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen. Ved eventuelle efter-f\u00f8lgende tilbagef\u00f8rsler af nedskrivninger som f\u00f8lge af \u00e6ndringer i foruds\u00e6tninger for den opgjorte genindvindingsv\u00e6rdi forh\u00f8jes akti-vets regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi til den korrigerede genindvindings-v\u00e6rdi, dog maksimalt til den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi, som aktivet ville have haft, hvis nedskrivning ikke var foretaget.Udl\u00e5n, der tilbagebetales over en tidsbegr\u00e6nset periode, m\u00e5les til kostpris med fradrag af modtagne afdrag. Hvis den regnskabsm\u00e6s-sige v\u00e6rdi overstiger udl\u00e5nets genindvindingsv\u00e6rdi, nedskrives til denne lavere v\u00e6rdi.Afledte finansielle instrumenterAfledte finansielle instrumenter m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi og best\u00e5r af renteaf-taler relateret til Koncernens realkreditl\u00e5n. Koncernen foretager l\u00f8bende oml\u00e6gning af renteaftaler, hvor et eventuelt indregnet tab p\u00e5 tidligere renteaftaler l\u00e5nefinansieres med l\u00f8bende afdrag og rentebetalinger (s\u00e5kaldte kurstabsl\u00e5n), hvilket der indg\u00e5s aftale om som et element af nye renteaftaler. Renteaftaler og tilh\u00f8rende kurstabsl\u00e5n anses regnskabsm\u00e6s-sigt som samlede aftaler af f\u00f8lgende \u00e5rsager: \u2022 de indg\u00e5s med samme modpart, \u2022 de relaterer sig til samme underliggende realkreditl\u00e5n, \u2022 de har ikke et selvst\u00e6ndigt finansieringsform\u00e5l, og \u2022 en renteaftale kan ikke indfries uden at det relaterede kurstabsl\u00e5n ogs\u00e5 indfries. TilgodehavenderTilgodehavender omfatter tilgodehavender fra salg af varer og tjene-steydelser samt andre tilgodehavender.Tilgodehavender m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdi og efter-f\u00f8lgende til amortiseret kostpris, der s\u00e6dvanligvis svarer til nominel v\u00e6rdi med fradrag af nedskrivninger til im\u00f8deg\u00e5else af forventede tab. Nedskrivning foretages p\u00e5 individuelt niveau.Periodeafgr\u00e6nsningsposterPeriodeafgr\u00e6nsningsposter indregnet under aktiver omfatter afhold-te omkostninger, der vedr\u00f8rer efterf\u00f8lgende regnskabs\u00e5r. Periodeaf-gr\u00e6nsningsposter m\u00e5les til kostpris.V\u00e6rdipapirer V\u00e6rdipapirer omfatter b\u00f8rsnoterede obligationer. V\u00e6rdipapirer ind-regnes p\u00e5 handelsdatoen til dagsv\u00e6rdi under kortfristede aktiver og m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. \u00c6ndringer i dagsv\u00e6rdien indreg-nes l\u00f8bende i resultatet under finansielle poster. EgenkapitalUdbytte indregnes som en g\u00e6ldsforpligtelse p\u00e5 tidspunktet for ved-tagelse p\u00e5 generalforsamlingen. Anskaffelses- og afst\u00e5elsessummer samt udbytte for egne aktier ind-regnes direkte p\u00e5 egenkapitalen under overf\u00f8rt resultat.Deposita Deposita indregnes i forbindelse med lejeaftalens indg\u00e5else til den nominelle v\u00e6rdi, som vurderes til at v\u00e6re i overensstemmelse med dagsv\u00e6rdien.Eventuelle reguleringer, som p\u00e5virker deposita, indregnes ved ikraft-tr\u00e6delse af \u00e6ndring til lejeaftalen. Deposita afgangf\u00f8res ved udl\u00f8b af lejeperioden. Lovpligtige vedligeholdelsesforpligtelserLovpligtige vedligeholdelsesforpligtelser omfatter forpligtelser i hen-hold til Lov om leje. Lovpligtige vedligeholdelsesforpligtelser indreg-nes, n\u00e5r Koncernen som f\u00f8lge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at indfrielse af forplig-telsen vil medf\u00f8re et forbrug af Koncernens \u00f8konomiske ressourcer.Periodeafgr\u00e6nsningsposterPeriodeafgr\u00e6nsningsposter indregnet under forpligtelser omfatter modtagne indt\u00e6gter, der vedr\u00f8rer efterf\u00f8lgende regnskabs\u00e5r. Perio-deafgr\u00e6nsningsposter m\u00e5les til kostpris.\u00d8vrige g\u00e6ldsforpligtelser \u00d8vrige g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, til-knyttede virksomheder samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amortiseret kost-pris, hvilket s\u00e6dvanligvis svarer til nominel v\u00e6rdi. Anden g\u00e6ld om-fatter g\u00e6ld til offentlige myndigheder, feriepenge m.v.PENGESTR\u00d8MSOPG\u00d8RELSEPengestr\u00f8msopg\u00f8relsen pr\u00e6senteres efter den indirekte metode og viser pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende drift, investeringer og finansiering samt Koncernens og moderselskabets likviditet ved \u00e5rets begyndelse og slutning og finansielle reserver ultimo \u00e5ret. Finansielle reserver omfatter maksimale kreditfaciliteter reduceret med aktuelt likviditetstr\u00e6k p\u00e5 balancedagen.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende driftsaktiviteter opg\u00f8res som resultat f\u00f8r finansielle poster reguleret for ikke-kontante driftsposter, \u00e6ndring i driftskapital, betalte finansielle poster samt betalt selskabsskat. Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende investeringsaktiviteter omfatter betalin-ger i forbindelse med k\u00f8b og salg af selskaber og aktiviteter samt k\u00f8b, salg og forbedringer af materielle og finansielle aktiver. I penge-str\u00f8msopg\u00f8relsen indregnes pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende k\u00f8bte sel-skaber fra anskaffelsestidspunktet, og pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende solgte selskaber indregnes frem til salgstidspunktet. Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende finansieringsaktiviteter omfatter \u00e6ndrin-ger i st\u00f8rrelse eller sammens\u00e6tning af Selskabets aktiekapital og om-kostninger forbundet hermed, samt optagelse og indfrielse af l\u00e5n, afdrag p\u00e5 renteb\u00e6rende g\u00e6ld, k\u00f8b og salg af egne aktier samt udbe-taling af udbytte. Likviditet omfatter frie likvide beholdninger.Kreditfaciliteter omfatter tr\u00e6kningsrettigheder, Jeudan enten har el-ler kan f\u00e5 stillet til r\u00e5dighed indenfor kort tid. SEGMENTOPLYSNINGERDer gives oplysninger p\u00e5 forretningssegmenter. Segmentoplysnin-gerne f\u00f8lger Koncernens regnskabspraksis og interne ledelsesrappor-tering.Segmentindt\u00e6gter og -omkostninger samt segmentaktiver og -for-pligtelser omfatter de poster, der direkte kan henf\u00f8res til det enkelte segment, samt de poster der kan fordeles til de enkelte segmenter p\u00e5 et p\u00e5lideligt grundlag. Langfristede aktiver i segmentet omfatter de aktiver, som anvendes direkte i segmentets drift, herunder materielle aktiver.Kortfristede aktiver i segmentet omfatter de aktiver, som er direkte forbundet med driften i segmentet, herunder igangv\u00e6rende arbej-der, tilgodehavender fra salg af tjenesteydelser, andre tilgodehaven-der, periodeafgr\u00e6nsningsposter og likvide beholdninger. Segmentforpligtelser omfatter forpligtelser, der er afledt af segmen-tets drift, herunder g\u00e6ld til realkredit- og finansieringsinstitutter, de-posita, igangv\u00e6rende arbejder, leverand\u00f8rg\u00e6ld samt anden g\u00e6ld.N\u00d8GLETALHoved- og n\u00f8gletal er udarbejdet i overensstemmelse med Finans-foreningens elektroniske n\u00f8gletalsvejledning samt almindeligt aner-kendte beregningsformler.De i hoved- og n\u00f8gletalsoversigten anf\u00f8rte n\u00f8gletal er beregnet s\u00e5ledes:RESULTAT F\u00d8R FINANSIELLE POSTER \ue613EBIT\ue612/Resultat f\u00f8r finansielle poster x 100GENNEMSNITLIG EGENKAPITALGennemsnitlig egenkapitalRESULTAT F\u00d8R KURS\ue61e OG V\u00c6RDIREGULERINGER \ue613EBVAT\ue612/Resultat f\u00f8r kurs- og v\u00e6rdireguleringer (EBVAT) x 100GENNEMSNITLIG EGENKAPITALGennemsnitlig egenkapitalEBVAT EJENDOMME + V\u00c6RDIREGULERING EJENDOMME/(EBVAT ejd. + v\u00e6rdiregulering ejd.) x 100GENNEMSNITLIG EGENKAPITAL Gennemsnitlig egenkapitalFORRENTNING AF EGENKAPITAL (ROE)\u00c5rets resultat x 100Gennemsnitlig egenkapital EGENKAPITALANDELEgenkapital, ultimo x 100Passiver i alt, ultimo RENTED\u00c6KNINGEBIT + finansielle indt\u00e6gterFinansielle omkostninger UDBYTTE PR. AKTIE (DPS)Udbytteprocent x aktiens p\u00e5lydende100 INDRE V\u00c6RDI PR. AKTIE (BV)Egenkapital, ultimoAntal aktier, ultimo KURS/INDRE V\u00c6RDI (P/BV)B\u00f8rskursIndre v\u00e6rdiRESULTAT PR. AKTIE (EPS)\u00c5rets resultatGennemsnitligt antal aktier RESULTAT PR. AKTIE (EPS-D)\u00c5rets resultatGennemsnitligt antal udvandede aktierEBIT PR. AKTIE (EBITPS) Resultat f\u00f8r finansielle poster (EBIT)Gennemsnitligt antal udvandede aktier EBVAT PR. AKTIE (EBVATPS)Resultat f\u00f8r kurs- og v\u00e6rdireguleringer (EBVAT)Gennemsnitligt antal udvandede aktier PRICE EARNINGS (PE)B\u00f8rskursEPS PENGESTR\u00d8M PR. AKTIE (CFPS) Pengestr\u00f8mme fra driften Gennemsnitligt antal udvandede aktier",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__79": {
"value": "Koncern- og moderselskabsregnskabet pr\u00e6senteres i danske kroner af-rundet til n\u00e6rmeste DKK '000. Moderselskabet og dets datterselskaber har danske kroner som funktionel valuta.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__81": {
"value": "Implementeringen af de nye og \u00e6ndrede standarder samt fortolknings-bidrag for 2025 har ikke medf\u00f8rt \u00e6ndringer i regnskabspraksis.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesAccountingEstimatesAndErrorsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__80": {
"value": "Implementeringen af de nye og \u00e6ndrede standarder samt fortolknings-bidrag for 2025 har ikke medf\u00f8rt \u00e6ndringer i regnskabspraksis.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__84": {
"value": "INVESTERINGSEJENDOMMEInvesteringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede om-kostninger. Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. Ejendommenes dagsv\u00e6rdi revurderes p\u00e5 baggrund af den afkastbase-rede v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmodel jf. nedenfor. Der anvendes ikke uafh\u00e6ngi-ge vurderingsm\u00e6nd ved vurdering af dagsv\u00e6rdierne. \u00c6ndringer i dagsv\u00e6rdien indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab ejendomme\u201d. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejen-domme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. S\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, m\u00e5les til kostpris og afskrives line\u00e6rt over den tidsbegr\u00e6nsede periode. Dagsv\u00e6rdiregulering af investeringsejendommeMed udgangspunkt i den ovenfor beskrevne regnskabspraksis har le-delsen foretaget f\u00f8lgende regnskabsm\u00e6ssige vurdering, der har haft en betydelig indflydelse p\u00e5 \u00e5rsregnskabet. M\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi foretages for hver enkelt ejendom med ud-gangspunkt i et detaljeret budget for den enkelte ejendom for det kommende drifts\u00e5r, korrigeret for udsving der har karakter af enkeltst\u00e5ende h\u00e6ndelser.Med udgangspunkt heri anvendes en afkastbaseret model som Jeudan p.t. anser for mest velegnet til v\u00e6rdians\u00e6ttelse af Jeudans ejendomsportef\u00f8lje. To ejendomme er v\u00e6rdiansat ved anvendelse af Discounted Cash Flow modellen, blandt andet som f\u00f8lge af hjemfaldspligt. V\u00e6rdien af disse ejendomme svarer til 1,1 % af Koncernens samlede ejendoms-v\u00e6rdier (2024: 1,2 %). eudan har i en l\u00e6ngere \u00e5rr\u00e6kke anvendt afkastmodellen med samme hovedelementer: 1 + \u00c5rlige lejeindt\u00e6gter2 +/- Eventuel regulering af eksisterende leje til ansl\u00e5et markedsleje3 - Driftsomkostninger4 - Ind- og udvendig vedligeholdelse5 - Administration= Nettoresultat (sum af 1 til 5)6 / Afkastprocent= Kapitaliseret nettoresultat (nettoresultat / 6)7 + Refusionssaldi8 - \u00d8vrige reguleringer= Dagsv\u00e6rdi (kapitaliseret nettoresultat + 7 - 8)Andel af Gennemsnitligt GennemsnitligInterval for anvendte afkastprocenter portef\u00f8lje afkast pris pr. m\u00b2Afkastprocent: Over 8,00% 1,2 % 8,5 % 9.819Afkastprocent: 7,00% til 7,99% 0,2 % 7,5 % 11.380Afkastprocent: 6,00% til 6,99% 0,1 % 6,3 % 7.118Afkastprocent: 5,50% til 5,99% 0,0 % - -Afkastprocent: 5,00% til 5,49% 4,4 % 5,1 % 20.056Afkastprocent: 4,50% til 4,99% 6,6 % 4,9 % 36.070Afkastprocent: 4,25% til 4,49% 12,3 % 4,3 % 33.416Afkastprocent: 4,00% til 4,24% 20,8 % 4,0 % 42.602Afkastprocent: 3,75% til 3,99% 38,4 % 3,8 % 50.378Afkastprocent: 3,50% til 3,74% 11,5 % 3,6 % 43.902Afkastprocent: < 3,50% 4,5 % 3,1 % 52.185Samlet for portef\u00f8ljen 100,0 % 4,3 % 39.772Tabellen viser fordelingen af anvendte afkastprocenter p\u00e5 hele portef\u00f8ljen samt den gennemsnitlige pris pr. m\u00b2.1. \u00c5RLIGE LEJEINDT\u00c6GTERModellen tager udgangspunkt i de forventede lejeindt\u00e6gter for det kommende \u00e5r. For ledige arealer er markedslejen forsigtigt ansl\u00e5et. Der medtages eventuelle \u00f8vrige indt\u00e6gter fra ejendommenes drifts- og energiregnskaber. 2. REGULERING TIL MARKEDSLEJEI ejendomme, hvor Jeudan vurderer, at den faktiske leje er v\u00e6sentligt lavere end markedslejen, reguleres den aktuelle leje til den forvente-de genudlejningsleje. 3. DRIFTSOMKOSTNINGERSamtlige faktiske driftsomkostninger fratr\u00e6kkes. De omfatter blandt andet skatter og afgifter, forsikringer, serviceabonnementer, renhol-delse, ejendomsservice, forsyning, ejerens andel af drifts- og energi-udgifter etc. 4. IND- OG UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSEEn v\u00e6sentlig andel af vedligeholdelsesomkostningerne p\u00e5 erhvervs-ejendomme afholdes af kunderne, men det kan variere afh\u00e6ngig af de konkrete kontraktvilk\u00e5r. Til l\u00f8bende udvendig vedligeholdelse hens\u00e6t-tes p\u00e5 erhvervsejendomme gennemsnitlig DKK 36 pr. m\u00b2 \u00e5rligt (2024: DKK 33 pr. m\u00b2). P\u00e5 erhvervslejem\u00e5l hens\u00e6ttes der ikke til l\u00f8bende ind-vendig vedligeholdelse, da disse udgifter afholdes af kunderne. For s\u00e5 vidt ang\u00e5r ejendomme, hvor lejeloven fasts\u00e6tter lovpligtige hens\u00e6ttelser, anvendes disse hens\u00e6ttelser til b\u00e5de ind- og udvendig vedligeholdelse, i alt ca. DKK 129 pr. m\u00b2 \u00e5rligt (2024: DKK 119 pr. m\u00b2). Ud over hens\u00e6ttelser til l\u00f8bende vedligeholdelse foretages reserva-tioner til indretning af ledige lejem\u00e5l og eventuelle udvendige reno-veringsprojekter p\u00e5 ejendommene. Reservationerne beregnes p\u00e5grundlag af konkrete projekter eller erfaringstal og fradrages i ejen-dommens opgjorte markedsv\u00e6rdi, jf. nedenfor pkt. 8.5. ADMINISTRATIONTil administration af ejendomme hens\u00e6ttes et bel\u00f8b, der er baseret p\u00e5 erfaringer om faktisk anvendte omkostninger. Der er gennemsnit-ligt hensat 1 % af lejeindt\u00e6gterne (2024: 2 %). 6. AFKASTPROCENTAfkastprocenten fasts\u00e6ttes af Jeudan p\u00e5 grundlag af dels udviklingen i markedsforholdene for den p\u00e5g\u00e6ldende ejendomstype og ejendom-mens beliggenhed, dels erfaringer ved finansiering, k\u00f8b og salg, og dels \u00e6ndringer i \u2013 og vurderinger af \u2013 den enkelte ejendoms forhold. For at vurdere udviklingen i markedsforholdene anvender Jeudan blandt andet f\u00f8lgende kilder: \u2022 Jeudan pr\u00e6senteres l\u00f8bende for nye ejendomsinvesteringer. Henvendelserne kommer fra ejendomsm\u00e6glere, realkredit- og finansieringsinstitutter samt ejendomsinvestorer. I denne proces kan Jeudan vurdere markedsafkastet og \u00f8vrige v\u00e6sentlige fakto-rer for de forskellige ejendomssegmenter, dels for investeringer Jeudan selv foretager, dels for transaktioner som foretages af an-dre investorer, hvor Jeudan har detaljeret kendskab til de konkrete ejendommes forhold. \u2022 Jeudan optager l\u00f8bende finansiering hos de finansielle samar-bejdspartnere (realkredit- og finansieringsinstitutter), der har en betydelig markedsandel af realkreditfinansiering i Danmark. I for-bindelse hermed gennemf\u00f8rer l\u00e5ngiverne en selvst\u00e6ndig vurde-ring af hver enkelt ejendom. Yderligere afholder direktionen og/eller ledelsen i Finans m\u00f8de med de finansielle samarbejdspart-nere hvert kvartal, hvor blandt andet prisudviklingen p\u00e5 investe-ringsmarkedet og udlejningsmarkedet dr\u00f8ftes. Igennem en l\u00e6n-gere \u00e5rr\u00e6kke har institutternes vurderinger i finansierings\u00f8jemed i al v\u00e6sentlighed svaret til b\u00e5de Jeudans egne vurderinger og anskaffelsessummer p\u00e5 nye investeringer.\u2022 Jeudan afholder l\u00f8bende m\u00f8der med de st\u00f8rre ejendomsm\u00e6gler-virksomheder i K\u00f8benhavn, og p\u00e5 disse m\u00f8der dr\u00f8ftes blandt an-det udviklingen i ejendomspriserne. \u2022 Jeudans markedsandel i K\u00f8benhavn giver indsigt i omr\u00e5dets ud-buds- og eftersp\u00f8rgselsforhold vedr\u00f8rende investering og udlej-ning. Disse kilder, kombineret med l\u00f8bende analyserapporter fra ejen-domsm\u00e6glere m.fl. og Jeudans \u00f8vrige observationer p\u00e5 ejen-domsmarkedet samt den enkelte ejendoms forhold, danner grundla-get for fasts\u00e6ttelse af en afkastprocent for hver enkelt ejendom. 7. REFUSIONSSALDIRefusionssaldi udg\u00f8res af deposita, forudbetalt leje og positivt indest\u00e5-ende p\u00e5 vedligeholdelseskonti i henhold til lejelovens \u00a7\u00a7 117 og 119.8. \u00d8VRIGE REGULERINGERDer sker regulering i form af reservationer til forest\u00e5ende renove-rings- og ombygningsopgaver, ejendomme med hjemfaldsforplig-telse eller lignende.V\u00e6rdians\u00e6ttelse af Jeudans ejendomme resulterede i en dagsv\u00e6rdi-regulering p\u00e5 DKK 349 mio. (2024: DKK 104 mio.). Ejendommene er v\u00e6rdiansat til et gennemsnitligt afkast p\u00e5 4,3 % mod 4,4 % i 2024. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi af ejendommene p\u00e5virkes prim\u00e6rt af udviklingen i ejendommenes nettoresultat og afkastkrav. F\u00f8lsomheden ved \u00e6ndringer i Jeudans afkastkrav er belyst i tabellen p\u00e5 side 15. Tabellen viser effekten p\u00e5 ejendommenes bogf\u00f8rte v\u00e6rdi, egenkapitalen, indre v\u00e6rdi pr. aktie og bogf\u00f8rt v\u00e6rdi pr. m\u00b2 ved \u00e6n-dring i afkastprocenten i intervaller af hhv. +/- 0,25 procentpoint. Ved en stigning i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point vil ejendommenes bog-f\u00f8rte v\u00e6rdi falde med DKK 3.785 mio. (2024: DKK 3.450 mio.). Om-vendt vil et fald i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point medf\u00f8re en stigning i bogf\u00f8rt v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 4.786 mio. (2024: DKK 4.335 mio.). P\u00e5 tilsvarende vis vil en generel \u00e6ndring i den gennemsnitlige \u00e5rlige leje i ejendomsportef\u00f8ljen p\u00e5virke den bogf\u00f8rte v\u00e6rdi, bogf\u00f8rt v\u00e6rdi pr. m\u00b2, egenkapitalen samt indre v\u00e6rdi pr. aktie. En gennemsnitlig reduktion p\u00e5 DKK 30 pr. m\u00b2 vil medf\u00f8re en reduktion i ejendommenes v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 684 mio. (2024: DKK 663 mio.) jfr. tabellen p\u00e5 side 20. Den gennemsnitlige \u00e5rlige leje udg\u00f8r DKK 1.749 pr. m\u00b2 ultimo 2025 (2024: DKK 1.681 pr. m\u00b2). Udlejningsprocenten i Jeudans ejendomme ekskl. udviklingsejen-domme var ved udgangen af 2025 96,2 m\u00e5lt p\u00e5 lejeindt\u00e6gter (2024: 95,9). Et fald i udlejningsprocenten p\u00e5 5 procentpoint vil medf\u00f8re en nedgang i lejeindt\u00e6gterne p\u00e5 ca. DKK 85 mio. (2024: DKK 82 mio.).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__83": {
"value": "INVESTERINGSEJENDOMMEInvesteringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede om-kostninger. Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. Ejendommenes dagsv\u00e6rdi revurderes p\u00e5 baggrund af den afkastbase-rede v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmodel jf. nedenfor. Der anvendes ikke uafh\u00e6ngi-ge vurderingsm\u00e6nd ved vurdering af dagsv\u00e6rdierne. \u00c6ndringer i dagsv\u00e6rdien indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab ejendomme\u201d. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejen-domme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. S\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, m\u00e5les til kostpris og afskrives line\u00e6rt over den tidsbegr\u00e6nsede periode.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__82-1": {
"value": "INVESTERINGSEJENDOMMEInvesteringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede om-kostninger. Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. Ejendommenes dagsv\u00e6rdi revurderes p\u00e5 baggrund af den afkastbase-rede v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmodel jf. nedenfor. Der anvendes ikke uafh\u00e6ngi-ge vurderingsm\u00e6nd ved vurdering af dagsv\u00e6rdierne. \u00c6ndringer i dagsv\u00e6rdien indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab ejendomme\u201d. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejen-domme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. S\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, m\u00e5les til kostpris og afskrives line\u00e6rt over den tidsbegr\u00e6nsede periode. Dagsv\u00e6rdiregulering af investeringsejendommeMed udgangspunkt i den ovenfor beskrevne regnskabspraksis har le-delsen foretaget f\u00f8lgende regnskabsm\u00e6ssige vurdering, der har haft en betydelig indflydelse p\u00e5 \u00e5rsregnskabet. M\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi foretages for hver enkelt ejendom med ud-gangspunkt i et detaljeret budget for den enkelte ejendom for det kommende drifts\u00e5r, korrigeret for udsving der har karakter af enkeltst\u00e5ende h\u00e6ndelser.Med udgangspunkt heri anvendes en afkastbaseret model som Jeudan p.t. anser for mest velegnet til v\u00e6rdians\u00e6ttelse af Jeudans ejendomsportef\u00f8lje. To ejendomme er v\u00e6rdiansat ved anvendelse af Discounted Cash Flow modellen, blandt andet som f\u00f8lge af hjemfaldspligt. V\u00e6rdien af disse ejendomme svarer til 1,1 % af Koncernens samlede ejendoms-v\u00e6rdier (2024: 1,2 %). eudan har i en l\u00e6ngere \u00e5rr\u00e6kke anvendt afkastmodellen med samme hovedelementer: 1 + \u00c5rlige lejeindt\u00e6gter2 +/- Eventuel regulering af eksisterende leje til ansl\u00e5et markedsleje3 - Driftsomkostninger4 - Ind- og udvendig vedligeholdelse5 - Administration= Nettoresultat (sum af 1 til 5)6 / Afkastprocent= Kapitaliseret nettoresultat (nettoresultat / 6)7 + Refusionssaldi8 - \u00d8vrige reguleringer= Dagsv\u00e6rdi (kapitaliseret nettoresultat + 7 - 8)Andel af Gennemsnitligt GennemsnitligInterval for anvendte afkastprocenter portef\u00f8lje afkast pris pr. m\u00b2Afkastprocent: Over 8,00% 1,2 % 8,5 % 9.819Afkastprocent: 7,00% til 7,99% 0,2 % 7,5 % 11.380Afkastprocent: 6,00% til 6,99% 0,1 % 6,3 % 7.118Afkastprocent: 5,50% til 5,99% 0,0 % - -Afkastprocent: 5,00% til 5,49% 4,4 % 5,1 % 20.056Afkastprocent: 4,50% til 4,99% 6,6 % 4,9 % 36.070Afkastprocent: 4,25% til 4,49% 12,3 % 4,3 % 33.416Afkastprocent: 4,00% til 4,24% 20,8 % 4,0 % 42.602Afkastprocent: 3,75% til 3,99% 38,4 % 3,8 % 50.378Afkastprocent: 3,50% til 3,74% 11,5 % 3,6 % 43.902Afkastprocent: < 3,50% 4,5 % 3,1 % 52.185Samlet for portef\u00f8ljen 100,0 % 4,3 % 39.772Tabellen viser fordelingen af anvendte afkastprocenter p\u00e5 hele portef\u00f8ljen samt den gennemsnitlige pris pr. m\u00b2.1. \u00c5RLIGE LEJEINDT\u00c6GTERModellen tager udgangspunkt i de forventede lejeindt\u00e6gter for det kommende \u00e5r. For ledige arealer er markedslejen forsigtigt ansl\u00e5et. Der medtages eventuelle \u00f8vrige indt\u00e6gter fra ejendommenes drifts- og energiregnskaber. 2. REGULERING TIL MARKEDSLEJEI ejendomme, hvor Jeudan vurderer, at den faktiske leje er v\u00e6sentligt lavere end markedslejen, reguleres den aktuelle leje til den forvente-de genudlejningsleje. 3. DRIFTSOMKOSTNINGERSamtlige faktiske driftsomkostninger fratr\u00e6kkes. De omfatter blandt andet skatter og afgifter, forsikringer, serviceabonnementer, renhol-delse, ejendomsservice, forsyning, ejerens andel af drifts- og energi-udgifter etc. 4. IND- OG UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSEEn v\u00e6sentlig andel af vedligeholdelsesomkostningerne p\u00e5 erhvervs-ejendomme afholdes af kunderne, men det kan variere afh\u00e6ngig af de konkrete kontraktvilk\u00e5r. Til l\u00f8bende udvendig vedligeholdelse hens\u00e6t-tes p\u00e5 erhvervsejendomme gennemsnitlig DKK 36 pr. m\u00b2 \u00e5rligt (2024: DKK 33 pr. m\u00b2). P\u00e5 erhvervslejem\u00e5l hens\u00e6ttes der ikke til l\u00f8bende ind-vendig vedligeholdelse, da disse udgifter afholdes af kunderne. For s\u00e5 vidt ang\u00e5r ejendomme, hvor lejeloven fasts\u00e6tter lovpligtige hens\u00e6ttelser, anvendes disse hens\u00e6ttelser til b\u00e5de ind- og udvendig vedligeholdelse, i alt ca. DKK 129 pr. m\u00b2 \u00e5rligt (2024: DKK 119 pr. m\u00b2). Ud over hens\u00e6ttelser til l\u00f8bende vedligeholdelse foretages reserva-tioner til indretning af ledige lejem\u00e5l og eventuelle udvendige reno-veringsprojekter p\u00e5 ejendommene. Reservationerne beregnes p\u00e5grundlag af konkrete projekter eller erfaringstal og fradrages i ejen-dommens opgjorte markedsv\u00e6rdi, jf. nedenfor pkt. 8.5. ADMINISTRATIONTil administration af ejendomme hens\u00e6ttes et bel\u00f8b, der er baseret p\u00e5 erfaringer om faktisk anvendte omkostninger. Der er gennemsnit-ligt hensat 1 % af lejeindt\u00e6gterne (2024: 2 %). 6. AFKASTPROCENTAfkastprocenten fasts\u00e6ttes af Jeudan p\u00e5 grundlag af dels udviklingen i markedsforholdene for den p\u00e5g\u00e6ldende ejendomstype og ejendom-mens beliggenhed, dels erfaringer ved finansiering, k\u00f8b og salg, og dels \u00e6ndringer i \u2013 og vurderinger af \u2013 den enkelte ejendoms forhold. For at vurdere udviklingen i markedsforholdene anvender Jeudan blandt andet f\u00f8lgende kilder: \u2022 Jeudan pr\u00e6senteres l\u00f8bende for nye ejendomsinvesteringer. Henvendelserne kommer fra ejendomsm\u00e6glere, realkredit- og finansieringsinstitutter samt ejendomsinvestorer. I denne proces kan Jeudan vurdere markedsafkastet og \u00f8vrige v\u00e6sentlige fakto-rer for de forskellige ejendomssegmenter, dels for investeringer Jeudan selv foretager, dels for transaktioner som foretages af an-dre investorer, hvor Jeudan har detaljeret kendskab til de konkrete ejendommes forhold. \u2022 Jeudan optager l\u00f8bende finansiering hos de finansielle samar-bejdspartnere (realkredit- og finansieringsinstitutter), der har en betydelig markedsandel af realkreditfinansiering i Danmark. I for-bindelse hermed gennemf\u00f8rer l\u00e5ngiverne en selvst\u00e6ndig vurde-ring af hver enkelt ejendom. Yderligere afholder direktionen og/eller ledelsen i Finans m\u00f8de med de finansielle samarbejdspart-nere hvert kvartal, hvor blandt andet prisudviklingen p\u00e5 investe-ringsmarkedet og udlejningsmarkedet dr\u00f8ftes. Igennem en l\u00e6n-gere \u00e5rr\u00e6kke har institutternes vurderinger i finansierings\u00f8jemed i al v\u00e6sentlighed svaret til b\u00e5de Jeudans egne vurderinger og anskaffelsessummer p\u00e5 nye investeringer.\u2022 Jeudan afholder l\u00f8bende m\u00f8der med de st\u00f8rre ejendomsm\u00e6gler-virksomheder i K\u00f8benhavn, og p\u00e5 disse m\u00f8der dr\u00f8ftes blandt an-det udviklingen i ejendomspriserne. \u2022 Jeudans markedsandel i K\u00f8benhavn giver indsigt i omr\u00e5dets ud-buds- og eftersp\u00f8rgselsforhold vedr\u00f8rende investering og udlej-ning. Disse kilder, kombineret med l\u00f8bende analyserapporter fra ejen-domsm\u00e6glere m.fl. og Jeudans \u00f8vrige observationer p\u00e5 ejen-domsmarkedet samt den enkelte ejendoms forhold, danner grundla-get for fasts\u00e6ttelse af en afkastprocent for hver enkelt ejendom. 7. REFUSIONSSALDIRefusionssaldi udg\u00f8res af deposita, forudbetalt leje og positivt indest\u00e5-ende p\u00e5 vedligeholdelseskonti i henhold til lejelovens \u00a7\u00a7 117 og 119.8. \u00d8VRIGE REGULERINGERDer sker regulering i form af reservationer til forest\u00e5ende renove-rings- og ombygningsopgaver, ejendomme med hjemfaldsforplig-telse eller lignende.V\u00e6rdians\u00e6ttelse af Jeudans ejendomme resulterede i en dagsv\u00e6rdi-regulering p\u00e5 DKK 349 mio. (2024: DKK 104 mio.). Ejendommene er v\u00e6rdiansat til et gennemsnitligt afkast p\u00e5 4,3 % mod 4,4 % i 2024. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi af ejendommene p\u00e5virkes prim\u00e6rt af udviklingen i ejendommenes nettoresultat og afkastkrav. F\u00f8lsomheden ved \u00e6ndringer i Jeudans afkastkrav er belyst i tabellen p\u00e5 side 15. Tabellen viser effekten p\u00e5 ejendommenes bogf\u00f8rte v\u00e6rdi, egenkapitalen, indre v\u00e6rdi pr. aktie og bogf\u00f8rt v\u00e6rdi pr. m\u00b2 ved \u00e6n-dring i afkastprocenten i intervaller af hhv. +/- 0,25 procentpoint. Ved en stigning i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point vil ejendommenes bog-f\u00f8rte v\u00e6rdi falde med DKK 3.785 mio. (2024: DKK 3.450 mio.). Om-vendt vil et fald i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point medf\u00f8re en stigning i bogf\u00f8rt v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 4.786 mio. (2024: DKK 4.335 mio.). P\u00e5 tilsvarende vis vil en generel \u00e6ndring i den gennemsnitlige \u00e5rlige leje i ejendomsportef\u00f8ljen p\u00e5virke den bogf\u00f8rte v\u00e6rdi, bogf\u00f8rt v\u00e6rdi pr. m\u00b2, egenkapitalen samt indre v\u00e6rdi pr. aktie. En gennemsnitlig reduktion p\u00e5 DKK 30 pr. m\u00b2 vil medf\u00f8re en reduktion i ejendommenes v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 684 mio. (2024: DKK 663 mio.) jfr. tabellen p\u00e5 side 20. Den gennemsnitlige \u00e5rlige leje udg\u00f8r DKK 1.749 pr. m\u00b2 ultimo 2025 (2024: DKK 1.681 pr. m\u00b2). Udlejningsprocenten i Jeudans ejendomme ekskl. udviklingsejen-domme var ved udgangen af 2025 96,2 m\u00e5lt p\u00e5 lejeindt\u00e6gter (2024: 95,9). Et fald i udlejningsprocenten p\u00e5 5 procentpoint vil medf\u00f8re en nedgang i lejeindt\u00e6gterne p\u00e5 ca. DKK 85 mio. (2024: DKK 82 mio.).FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), herun-der afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af ren-terisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Jeudan indregner l\u00e5n til dagsv\u00e6rdi for at afspejle sammenh\u00e6ng i v\u00e6rdim\u00e6ssig udvikling med ejendomsportef\u00f8ljen, der tillige optages til dagsv\u00e6rdi. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultatop-g\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAssetsAndLiabilitiesWithSignificantRiskOfMaterialAdjustmentExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__75": {
"value": "Aktiver Passiver EgenkapitalJeudan A/S, f\u00f8r fusion 24.008.464 -17.172.603! -6.835.861Tilgang ved fusionAfgang i kapitalandele -2.059.590Investeringsejendomme 8.788.575Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 94.222Driftsmidler og inventar 3.438Afledte finansielle instrumenter 528.612Tilgodehavender 1.537.225Likvide beholdninger 65.496Langfristet g\u00e6ld -5.231.436Deposita -88.466Udskudt skat -879.222\u00d8vrige hens\u00e6ttelser 8.316Kortfristede g\u00e6ldsforpligtelser -124.889Netto tilgang p\u00e5 egenkapital -2.642.281Jeudan A/S, efter fusion 32.966.442 -23.488.300 -9.478.142INVESTERINGSEJENDOMMEInvesteringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede om-kostninger. Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. Ejendommenes dagsv\u00e6rdi revurderes p\u00e5 baggrund af den afkastbase-rede v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmodel jf. nedenfor. Der anvendes ikke uafh\u00e6ngi-ge vurderingsm\u00e6nd ved vurdering af dagsv\u00e6rdierne. \u00c6ndringer i dagsv\u00e6rdien indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab ejendomme\u201d. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejen-domme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. S\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, m\u00e5les til kostpris og afskrives line\u00e6rt over den tidsbegr\u00e6nsede periode. Dagsv\u00e6rdiregulering af investeringsejendommeMed udgangspunkt i den ovenfor beskrevne regnskabspraksis har le-delsen foretaget f\u00f8lgende regnskabsm\u00e6ssige vurdering, der har haft en betydelig indflydelse p\u00e5 \u00e5rsregnskabet. M\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi foretages for hver enkelt ejendom med ud-gangspunkt i et detaljeret budget for den enkelte ejendom for det kommende drifts\u00e5r, korrigeret for udsving der har karakter af enkeltst\u00e5ende h\u00e6ndelser.Med udgangspunkt heri anvendes en afkastbaseret model som Jeudan p.t. anser for mest velegnet til v\u00e6rdians\u00e6ttelse af Jeudans ejendomsportef\u00f8lje. To ejendomme er v\u00e6rdiansat ved anvendelse af Discounted Cash Flow modellen, blandt andet som f\u00f8lge af hjemfaldspligt. V\u00e6rdien af disse ejendomme svarer til 1,1 % af Koncernens samlede ejendoms-v\u00e6rdier (2024: 1,2 %). eudan har i en l\u00e6ngere \u00e5rr\u00e6kke anvendt afkastmodellen med samme hovedelementer: 1 + \u00c5rlige lejeindt\u00e6gter2 +/- Eventuel regulering af eksisterende leje til ansl\u00e5et markedsleje3 - Driftsomkostninger4 - Ind- og udvendig vedligeholdelse5 - Administration= Nettoresultat (sum af 1 til 5)6 / Afkastprocent= Kapitaliseret nettoresultat (nettoresultat / 6)7 + Refusionssaldi8 - \u00d8vrige reguleringer= Dagsv\u00e6rdi (kapitaliseret nettoresultat + 7 - 8)Andel af Gennemsnitligt GennemsnitligInterval for anvendte afkastprocenter portef\u00f8lje afkast pris pr. m\u00b2Afkastprocent: Over 8,00% 1,2 % 8,5 % 9.819Afkastprocent: 7,00% til 7,99% 0,2 % 7,5 % 11.380Afkastprocent: 6,00% til 6,99% 0,1 % 6,3 % 7.118Afkastprocent: 5,50% til 5,99% 0,0 % - -Afkastprocent: 5,00% til 5,49% 4,4 % 5,1 % 20.056Afkastprocent: 4,50% til 4,99% 6,6 % 4,9 % 36.070Afkastprocent: 4,25% til 4,49% 12,3 % 4,3 % 33.416Afkastprocent: 4,00% til 4,24% 20,8 % 4,0 % 42.602Afkastprocent: 3,75% til 3,99% 38,4 % 3,8 % 50.378Afkastprocent: 3,50% til 3,74% 11,5 % 3,6 % 43.902Afkastprocent: < 3,50% 4,5 % 3,1 % 52.185Samlet for portef\u00f8ljen 100,0 % 4,3 % 39.772Tabellen viser fordelingen af anvendte afkastprocenter p\u00e5 hele portef\u00f8ljen samt den gennemsnitlige pris pr. m\u00b2.1. \u00c5RLIGE LEJEINDT\u00c6GTERModellen tager udgangspunkt i de forventede lejeindt\u00e6gter for det kommende \u00e5r. For ledige arealer er markedslejen forsigtigt ansl\u00e5et. Der medtages eventuelle \u00f8vrige indt\u00e6gter fra ejendommenes drifts- og energiregnskaber. 2. REGULERING TIL MARKEDSLEJEI ejendomme, hvor Jeudan vurderer, at den faktiske leje er v\u00e6sentligt lavere end markedslejen, reguleres den aktuelle leje til den forvente-de genudlejningsleje. 3. DRIFTSOMKOSTNINGERSamtlige faktiske driftsomkostninger fratr\u00e6kkes. De omfatter blandt andet skatter og afgifter, forsikringer, serviceabonnementer, renhol-delse, ejendomsservice, forsyning, ejerens andel af drifts- og energi-udgifter etc. 4. IND- OG UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSEEn v\u00e6sentlig andel af vedligeholdelsesomkostningerne p\u00e5 erhvervs-ejendomme afholdes af kunderne, men det kan variere afh\u00e6ngig af de konkrete kontraktvilk\u00e5r. Til l\u00f8bende udvendig vedligeholdelse hens\u00e6t-tes p\u00e5 erhvervsejendomme gennemsnitlig DKK 36 pr. m\u00b2 \u00e5rligt (2024: DKK 33 pr. m\u00b2). P\u00e5 erhvervslejem\u00e5l hens\u00e6ttes der ikke til l\u00f8bende ind-vendig vedligeholdelse, da disse udgifter afholdes af kunderne. For s\u00e5 vidt ang\u00e5r ejendomme, hvor lejeloven fasts\u00e6tter lovpligtige hens\u00e6ttelser, anvendes disse hens\u00e6ttelser til b\u00e5de ind- og udvendig vedligeholdelse, i alt ca. DKK 129 pr. m\u00b2 \u00e5rligt (2024: DKK 119 pr. m\u00b2). Ud over hens\u00e6ttelser til l\u00f8bende vedligeholdelse foretages reserva-tioner til indretning af ledige lejem\u00e5l og eventuelle udvendige reno-veringsprojekter p\u00e5 ejendommene. Reservationerne beregnes p\u00e5grundlag af konkrete projekter eller erfaringstal og fradrages i ejen-dommens opgjorte markedsv\u00e6rdi, jf. nedenfor pkt. 8.5. ADMINISTRATIONTil administration af ejendomme hens\u00e6ttes et bel\u00f8b, der er baseret p\u00e5 erfaringer om faktisk anvendte omkostninger. Der er gennemsnit-ligt hensat 1 % af lejeindt\u00e6gterne (2024: 2 %). 6. AFKASTPROCENTAfkastprocenten fasts\u00e6ttes af Jeudan p\u00e5 grundlag af dels udviklingen i markedsforholdene for den p\u00e5g\u00e6ldende ejendomstype og ejendom-mens beliggenhed, dels erfaringer ved finansiering, k\u00f8b og salg, og dels \u00e6ndringer i \u2013 og vurderinger af \u2013 den enkelte ejendoms forhold. For at vurdere udviklingen i markedsforholdene anvender Jeudan blandt andet f\u00f8lgende kilder: \u2022 Jeudan pr\u00e6senteres l\u00f8bende for nye ejendomsinvesteringer. Henvendelserne kommer fra ejendomsm\u00e6glere, realkredit- og finansieringsinstitutter samt ejendomsinvestorer. I denne proces kan Jeudan vurdere markedsafkastet og \u00f8vrige v\u00e6sentlige fakto-rer for de forskellige ejendomssegmenter, dels for investeringer Jeudan selv foretager, dels for transaktioner som foretages af an-dre investorer, hvor Jeudan har detaljeret kendskab til de konkrete ejendommes forhold. \u2022 Jeudan optager l\u00f8bende finansiering hos de finansielle samar-bejdspartnere (realkredit- og finansieringsinstitutter), der har en betydelig markedsandel af realkreditfinansiering i Danmark. I for-bindelse hermed gennemf\u00f8rer l\u00e5ngiverne en selvst\u00e6ndig vurde-ring af hver enkelt ejendom. Yderligere afholder direktionen og/eller ledelsen i Finans m\u00f8de med de finansielle samarbejdspart-nere hvert kvartal, hvor blandt andet prisudviklingen p\u00e5 investe-ringsmarkedet og udlejningsmarkedet dr\u00f8ftes. Igennem en l\u00e6n-gere \u00e5rr\u00e6kke har institutternes vurderinger i finansierings\u00f8jemed i al v\u00e6sentlighed svaret til b\u00e5de Jeudans egne vurderinger og anskaffelsessummer p\u00e5 nye investeringer.\u2022 Jeudan afholder l\u00f8bende m\u00f8der med de st\u00f8rre ejendomsm\u00e6gler-virksomheder i K\u00f8benhavn, og p\u00e5 disse m\u00f8der dr\u00f8ftes blandt an-det udviklingen i ejendomspriserne. \u2022 Jeudans markedsandel i K\u00f8benhavn giver indsigt i omr\u00e5dets ud-buds- og eftersp\u00f8rgselsforhold vedr\u00f8rende investering og udlej-ning. Disse kilder, kombineret med l\u00f8bende analyserapporter fra ejen-domsm\u00e6glere m.fl. og Jeudans \u00f8vrige observationer p\u00e5 ejen-domsmarkedet samt den enkelte ejendoms forhold, danner grundla-get for fasts\u00e6ttelse af en afkastprocent for hver enkelt ejendom. 7. REFUSIONSSALDIRefusionssaldi udg\u00f8res af deposita, forudbetalt leje og positivt indest\u00e5-ende p\u00e5 vedligeholdelseskonti i henhold til lejelovens \u00a7\u00a7 117 og 119.8. \u00d8VRIGE REGULERINGERDer sker regulering i form af reservationer til forest\u00e5ende renove-rings- og ombygningsopgaver, ejendomme med hjemfaldsforplig-telse eller lignende.V\u00e6rdians\u00e6ttelse af Jeudans ejendomme resulterede i en dagsv\u00e6rdi-regulering p\u00e5 DKK 349 mio. (2024: DKK 104 mio.). Ejendommene er v\u00e6rdiansat til et gennemsnitligt afkast p\u00e5 4,3 % mod 4,4 % i 2024. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi af ejendommene p\u00e5virkes prim\u00e6rt af udviklingen i ejendommenes nettoresultat og afkastkrav. F\u00f8lsomheden ved \u00e6ndringer i Jeudans afkastkrav er belyst i tabellen p\u00e5 side 15. Tabellen viser effekten p\u00e5 ejendommenes bogf\u00f8rte v\u00e6rdi, egenkapitalen, indre v\u00e6rdi pr. aktie og bogf\u00f8rt v\u00e6rdi pr. m\u00b2 ved \u00e6n-dring i afkastprocenten i intervaller af hhv. +/- 0,25 procentpoint. Ved en stigning i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point vil ejendommenes bog-f\u00f8rte v\u00e6rdi falde med DKK 3.785 mio. (2024: DKK 3.450 mio.). Om-vendt vil et fald i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point medf\u00f8re en stigning i bogf\u00f8rt v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 4.786 mio. (2024: DKK 4.335 mio.). P\u00e5 tilsvarende vis vil en generel \u00e6ndring i den gennemsnitlige \u00e5rlige leje i ejendomsportef\u00f8ljen p\u00e5virke den bogf\u00f8rte v\u00e6rdi, bogf\u00f8rt v\u00e6rdi pr. m\u00b2, egenkapitalen samt indre v\u00e6rdi pr. aktie. En gennemsnitlig reduktion p\u00e5 DKK 30 pr. m\u00b2 vil medf\u00f8re en reduktion i ejendommenes v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 684 mio. (2024: DKK 663 mio.) jfr. tabellen p\u00e5 side 20. Den gennemsnitlige \u00e5rlige leje udg\u00f8r DKK 1.749 pr. m\u00b2 ultimo 2025 (2024: DKK 1.681 pr. m\u00b2). Udlejningsprocenten i Jeudans ejendomme ekskl. udviklingsejen-domme var ved udgangen af 2025 96,2 m\u00e5lt p\u00e5 lejeindt\u00e6gter (2024: 95,9). Et fald i udlejningsprocenten p\u00e5 5 procentpoint vil medf\u00f8re en nedgang i lejeindt\u00e6gterne p\u00e5 ca. DKK 85 mio. (2024: DKK 82 mio.).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__91": {
"value": "FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), herun-der afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af ren-terisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Jeudan indregner l\u00e5n til dagsv\u00e6rdi for at afspejle sammenh\u00e6ng i v\u00e6rdim\u00e6ssig udvikling med ejendomsportef\u00f8ljen, der tillige optages til dagsv\u00e6rdi. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultatop-g\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__90": {
"value": "FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), herun-der afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af ren-terisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Jeudan indregner l\u00e5n til dagsv\u00e6rdi for at afspejle sammenh\u00e6ng i v\u00e6rdim\u00e6ssig udvikling med ejendomsportef\u00f8ljen, der tillige optages til dagsv\u00e6rdi. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultatop-g\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__89-1": {
"value": "FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), herun-der afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af ren-terisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Jeudan indregner l\u00e5n til dagsv\u00e6rdi for at afspejle sammenh\u00e6ng i v\u00e6rdim\u00e6ssig udvikling med ejendomsportef\u00f8ljen, der tillige optages til dagsv\u00e6rdi. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultatop-g\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.Finansielle posterFinansielle poster indeholder renteindt\u00e6gter og -omkostninger ved-r\u00f8rende udl\u00e5n, v\u00e6rdipapirer, likvide beholdninger samt g\u00e6ldsforplig-telser. Finansielle indt\u00e6gter og omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__86": {
"value": "FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), herun-der afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af ren-terisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Jeudan indregner l\u00e5n til dagsv\u00e6rdi for at afspejle sammenh\u00e6ng i v\u00e6rdim\u00e6ssig udvikling med ejendomsportef\u00f8ljen, der tillige optages til dagsv\u00e6rdi. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultatop-g\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__88": {
"value": "Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), herun-der afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af ren-terisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Jeudan indregner l\u00e5n til dagsv\u00e6rdi for at afspejle sammenh\u00e6ng i v\u00e6rdim\u00e6ssig udvikling med ejendomsportef\u00f8ljen, der tillige optages til dagsv\u00e6rdi. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__87": {
"value": "Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), herun-der afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af ren-terisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Jeudan indregner l\u00e5n til dagsv\u00e6rdi for at afspejle sammenh\u00e6ng i v\u00e6rdim\u00e6ssig udvikling med ejendomsportef\u00f8ljen, der tillige optages til dagsv\u00e6rdi. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__92": {
"value": "2. SEGMENTOPLYSNINGER KONCERNLedelses- og rapporteringsm\u00e6ssigt er Koncernen opdelt i to forret-ningsm\u00e6ssige segmenter. Segmentet \u201dInvesteringsejendomme\u201d om-fatter investering i og udlejning af kontor-, bolig-, detail- og \u00f8vrige ejen-domme prim\u00e6rt i K\u00f8benhavn og p\u00e5 Frederiksberg. Segmentet \u201dProjekt & Service\u201d leverer ejendomsrelaterede serviceydelser internt i Jeudan s\u00e5vel som til eksterne kunder. Varesalg mv. mellem segmenterne er opgjort til faktiske afregningspri-ser, der svarer til markedspriserne for de p\u00e5g\u00e6ldende varer, tjeneste-ydelser mv. Samtlige Koncernens investeringsejendomme er beliggende p\u00e5 Sj\u00e6l-land. Koncernens ejendomsportef\u00f8lje er prim\u00e6rt beliggende i det stra-tegiske fokusomr\u00e5de K\u00f8benhavn og Frederiksberg, hvorfor Koncernen ikke har en geografisk segmentopdeling. Ingen af Koncernens kunder tegner sig for mere end 10 % af Koncernens samlede nettooms\u00e6tning.De angivne tal i tabellen inkluderer interne elimeneringer, herunder in-ern handel mellem segmenterne Investeringsejendomme og Projekt & Service, hvoraf disse er specificeret nederst i noten. Investerings- Investerings- Projekt & Projekt &ejendomme ejendomme Service Service Koncern Koncern2025 2024 2025 2024 2025 2024Nettooms\u00e6tning til eksterne kunder 1.586.237 1.526.010 165.120 182.818 1.751.357 1.708.828Nettooms\u00e6tning mellem segmenter 14.212 13.687 558.617 561.868 0 0Nettooms\u00e6tning 1) 1.600.449 1.539.697 723.737 744.686 1.751.357 1.708.828Driftsomkostninger 2) -371.746 -317.051 -657.926 -658.753 -500.582 -458.429Bruttoresultat 1.228.703 1.222.646 65.811 85.933 1.250.775 1.250.399Salgs- og marketingomkostninger 3) -23.105 -20.771 -1 -1 -23.106 -20.771Administrationsomkostninger -151.799 -137.302 -38.574 -38.027 -164.735 -149.584Resultat f\u00f8r finansielle poster (EBIT) 1.053.799 1.064.573 27.236 47.905 1.062.934 1.080.044Finansielle poster, netto -494.865 -502.281 9.545 8.253 -484.064 -493.454Resultat f\u00f8r kurs- og v\u00e6rdireg. (EBVAT) 558.934 562.292 36.781 56.158 578.870 586.590Gevinst/tab ejendomme 343.058 104.171 0 0 343.058 104.171Gevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser 372.491 -548.248 0 0 372.491 -548.248Segmentresultat f\u00f8r skat 4) 1.274.483 118.215 36.781 56.158 1.294.419 142.513Skat af \u00e5rets segmentresultat -289.367 -24.520 -8.312 -12.395 -293.973 -29.906\u00c5rets segmentresultat 985.116 93.695 28.469 43.763 1.000.446 112.607Segmentaktiver i alt 5) 38.898.567 36.875.255 522.906 749.142 39.135.295 37.034.501Segmentforpligtelser i alt 6) 25.915.265 24.658.697 125.456 380.159 26.040.721 24.775.124Tilgang af langfristede materielle aktiver 1.729.648 769.892 4.751 5.638Afskrivninger 20.512 20.406 7.515 6.547\u00c5rets regulering af nedskrivning til im\u00f8de-g\u00e5else af tab p\u00e5 tilgodehavender, udgift -1.900 4.500 49 6701) De interne elimineringer udg\u00f8r t.DKK 572.829 mod t.DKK 575.555 for samme periode sidste \u00e5r.2) De interne elimineringer udg\u00f8r t.DKK 529.090 mod t.DKK 517.375 for samme periode sidste \u00e5r.3) De interne elimineringer udg\u00f8r t.DKK 0 mod t.DKK 1 for samme periode sidste \u00e5r.4) De interne elimineringer udg\u00f8r t.DKK 16.845 mod t.DKK 31.860 for samme periode sidste \u00e5r.5) De interne elimineringer udg\u00f8r t.DKK 286.178 mod t.DKK 589.896 for samme periode sidste \u00e5r.6) De interne elimineringer udg\u00f8r t.DKK 0 mod t.DKK 263.732 for samme periode sidste \u00e5r.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__94-1": {
"value": "3. NETTOOMS\u00c6TNING Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Lejeindt\u00e6gter fra Investeringsejendomme 1.551.364 1.513.008 1.046.508 848.237Andre indt\u00e6gter fra Investeringsejendomme 15.988 13.002 31.171 39.174Nettooms\u00e6tning fra Projekt & Service 71.448 74.432 0 0\u00d8vrig oms\u00e6tning Projekt & Service 112.557 108.386 0 0Nettooms\u00e6tning i alt 1.751.357 1.708.828 1.077.679 887.411Koncernens nettooms\u00e6tning fra Investeringsejendomme omfatter lejeindt\u00e6gter fra udlejning af lokaler samt andre indt\u00e6gter i form af salg af service-ydelser i tilknytning til lokalerne.Nettooms\u00e6tning fra Projekt & Service omfatter levering af reparations- og renoveringsopgaver, der indregnes over tid, mens \u00f8vrig oms\u00e6tning fra Projekt & Service best\u00e5r af faste serviceaftaler vedr\u00f8rende drift, renhold og service af bygninger og anl\u00e6g.24. KONTRAKTLIGE LEJEINDT\u00c6GTERIndg\u00e5ede lejekontrakter vedr\u00f8rende investeringsejendomme indeholder en uopsigelighedsperiode og/eller et opsigelsesvarsel fra kundens side. P\u00e5 baggrund heraf kan de kontraktlige lejeindt\u00e6gter opg\u00f8res s\u00e5ledes: Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Udl\u00f8b uopsigelighed inden for et \u00e5r 311.402 296.996 176.050 168.028Udl\u00f8b uopsigelighed inden for et til to \u00e5r 332.367 269.568 168.663 90.602Udl\u00f8b uopsigelighed inden for to til tre \u00e5r 253.393 234.028 163.598 136.576Udl\u00f8b uopsigelighed inden for tre til fire \u00e5r 184.186 253.408 142.436 136.347Udl\u00f8b uopsigelighed inden for fire til fem \u00e5r 227.591 311.278 85.501 271.297Udl\u00f8b uopsigelighed efter fem \u00e5r 1.321.573 1.394.222 613.581 646.085Kontraktlige lejeindt\u00e6gter i alt 2.630.512 2.759.500 1.349.829 1.448.935\u00c5rets kontraktlige lejeindt\u00e6gter indregnet i resultatopg\u00f8relsen 1.551.364 1.513.008 1.046.508 848.237Lejekontrakterne kategoriseres efter tidspunktet for uopsigelighed, og kontrakternes samlede lejeindt\u00e6gter indg\u00e5r tilsvarende. Dette indeb\u00e6rer, at den samlede kontraktlige lejeindt\u00e6gt med en uopsigelighedsperiode, der udl\u00f8ber inden for et til to \u00e5r, er inkluderet i denne kategori og ikke opdelt i inter-vallerne for uopsigelighedsperioder, der udl\u00f8ber inden for henholdsvis et \u00e5r og et til to \u00e5r.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__93-1": {
"value": "3. NETTOOMS\u00c6TNING Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Lejeindt\u00e6gter fra Investeringsejendomme 1.551.364 1.513.008 1.046.508 848.237Andre indt\u00e6gter fra Investeringsejendomme 15.988 13.002 31.171 39.174Nettooms\u00e6tning fra Projekt & Service 71.448 74.432 0 0\u00d8vrig oms\u00e6tning Projekt & Service 112.557 108.386 0 0Nettooms\u00e6tning i alt 1.751.357 1.708.828 1.077.679 887.411Koncernens nettooms\u00e6tning fra Investeringsejendomme omfatter lejeindt\u00e6gter fra udlejning af lokaler samt andre indt\u00e6gter i form af salg af service-ydelser i tilknytning til lokalerne.Nettooms\u00e6tning fra Projekt & Service omfatter levering af reparations- og renoveringsopgaver, der indregnes over tid, mens \u00f8vrig oms\u00e6tning fra Projekt & Service best\u00e5r af faste serviceaftaler vedr\u00f8rende drift, renhold og service af bygninger og anl\u00e6g.24. KONTRAKTLIGE LEJEINDT\u00c6GTERIndg\u00e5ede lejekontrakter vedr\u00f8rende investeringsejendomme indeholder en uopsigelighedsperiode og/eller et opsigelsesvarsel fra kundens side. P\u00e5 baggrund heraf kan de kontraktlige lejeindt\u00e6gter opg\u00f8res s\u00e5ledes: Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Udl\u00f8b uopsigelighed inden for et \u00e5r 311.402 296.996 176.050 168.028Udl\u00f8b uopsigelighed inden for et til to \u00e5r 332.367 269.568 168.663 90.602Udl\u00f8b uopsigelighed inden for to til tre \u00e5r 253.393 234.028 163.598 136.576Udl\u00f8b uopsigelighed inden for tre til fire \u00e5r 184.186 253.408 142.436 136.347Udl\u00f8b uopsigelighed inden for fire til fem \u00e5r 227.591 311.278 85.501 271.297Udl\u00f8b uopsigelighed efter fem \u00e5r 1.321.573 1.394.222 613.581 646.085Kontraktlige lejeindt\u00e6gter i alt 2.630.512 2.759.500 1.349.829 1.448.935\u00c5rets kontraktlige lejeindt\u00e6gter indregnet i resultatopg\u00f8relsen 1.551.364 1.513.008 1.046.508 848.237Lejekontrakterne kategoriseres efter tidspunktet for uopsigelighed, og kontrakternes samlede lejeindt\u00e6gter indg\u00e5r tilsvarende. Dette indeb\u00e6rer, at den samlede kontraktlige lejeindt\u00e6gt med en uopsigelighedsperiode, der udl\u00f8ber inden for et til to \u00e5r, er inkluderet i denne kategori og ikke opdelt i inter-vallerne for uopsigelighedsperioder, der udl\u00f8ber inden for henholdsvis et \u00e5r og et til to \u00e5r.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__96-1": {
"value": "4. DRIFTSOMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Driftsomkostninger Investeringsejendomme 338.649 303.364 256.435 219.007Driftsomkostninger Projekt & Service 161.933 155.065 0 0Driftsomkostninger i alt 500.582 458.429 256.435 219.007Heraf direkte driftsomkostninger vedr.ikke-udlejede Investeringsejendomme 2.843 11.906 2.677 8.007Driftsomkostninger til Investeringsejendomme best\u00e5r af reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, som prim\u00e6rt best\u00e5r af generelle driftsudgifter samt egen andel af udgifter til drifts- og energiregnskab.Driftsomkostninger til Projekt og Service best\u00e5r prim\u00e6rt af indk\u00f8b af materialer til istands\u00e6ttelse og renovering af ejendomme, f\u00e6llesarealer og individuelle lejem\u00e5l.5. PERSONALEOMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Bestyrelseshonorar 3.131 2.775 3.131 2.775Gager og l\u00f8nninger 384.705 376.782 146.256 130.349Bidragsbaserede pensioner 38.986 36.164 13.623 12.448Refusion fra offentlige myndigheder -8.664 -13.271 -1.637 -2.466Andre omkostninger til social sikring 3.910 3.513 875 737Personaleomkostninger i alt 422.068 405.963 162.248 143.843Gennemsnitligt antal besk\u00e6ftigede 689 676 214 201Personaleomkostningerne er fordelt s\u00e5ledes:Driftsomkostninger 275.910 277.460 16.089 15.352Salgs- og marketingomkostninger 17.725 14.846 17.725 14.846Administrationsomkostninger 128.433 113.657 128.434 113.645Personaleomkostninger i alt 422.068 405.963 162.248 143.843I 2025 er der igen opstartet en medarbejderaktieordning, som l\u00f8ber for perioden 1. april 2025 til 31. marts 2026. Ordningen er en bruttol\u00f8nsordning, som giver medarbejderne mulighed for at konvertere op til 10 % af den \u00e5rlige bruttol\u00f8n til aktier.Der er i 2025 145 medarbejdere, som har benyttet sig af ordningen, og har k\u00f8bt aktier til en kurs p\u00e5 DKK 194 pr. aktie (kursen er beregnet hen over en periode p\u00e5 5 dage fra 10. marts 2025 til 14. marts 2025). Der er udgiftsf\u00f8rt et bel\u00f8b p\u00e5 DKK 6,6 mio. i regnskabet pr. 31. december 2025. Vederlag til bestyrelse og direktion kan specificeres s\u00e5ledes: Bestyrelse Direktion I alt2025 2024 2025 2024 2025 2024Bestyrelseshonorar 3.131 2.775 0 0 3.131 2.775Gage 0 0 16.253 15.137 16.253 15.137Bonus 0 0 1.125 1.500 1.125 1.500Personalegoder 0 0 38 32 38 32Vederlag i alt 3.131 2.775 17.416 16.669 20.547 19.444Direktionen udg\u00f8res af Per W. Hallgren og S\u00f8ren B. Andersson. Ans\u00e6ttelseskontrakterne for direktionen f\u00f8lger almindelige vilk\u00e5r.Opsigelsesvarslet i Per W. Hallgrens kontrakt udg\u00f8r 18 m\u00e5neder fra Jeudans side og 8 m\u00e5neder fra Per W. Hallgrens side. Opsigelsesvarslet i S\u00f8ren B. Anderssons kontrakt udg\u00f8r 8 m\u00e5neder fra Jeudans side og 4 m\u00e5neder fra S\u00f8ren B. Anderssons side. Ved Per W. Hallgrens pensionering udbetaler Jeudan en fratr\u00e6delsesgodtg\u00f8relse svarende til 12 m\u00e5neders bruttovederlag.I tilf\u00e6lde af Per W. Hallgrens d\u00f8dsfald under ans\u00e6ttelsen skal Jeudan udbetale et bel\u00f8b svarende til 50 % af bruttovederlaget til boet.Herudover har ingen medlemmer af bestyrelse og direktion krav p\u00e5 vederlag ved oph\u00f8r af arbejdsforholdet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__95-1": {
"value": "4. DRIFTSOMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Driftsomkostninger Investeringsejendomme 338.649 303.364 256.435 219.007Driftsomkostninger Projekt & Service 161.933 155.065 0 0Driftsomkostninger i alt 500.582 458.429 256.435 219.007Heraf direkte driftsomkostninger vedr.ikke-udlejede Investeringsejendomme 2.843 11.906 2.677 8.007Driftsomkostninger til Investeringsejendomme best\u00e5r af reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, som prim\u00e6rt best\u00e5r af generelle driftsudgifter samt egen andel af udgifter til drifts- og energiregnskab.Driftsomkostninger til Projekt og Service best\u00e5r prim\u00e6rt af indk\u00f8b af materialer til istands\u00e6ttelse og renovering af ejendomme, f\u00e6llesarealer og individuelle lejem\u00e5l.Personaleomkostningerne er fordelt s\u00e5ledes:Driftsomkostninger 275.910 277.460 16.089 15.352Salgs- og marketingomkostninger 17.725 14.846 17.725 14.846Administrationsomkostninger 128.433 113.657 128.434 113.645Personaleomkostninger i alt 422.068 405.963 162.248 143.843",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCostOfSalesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__99": {
"value": "5. PERSONALEOMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Bestyrelseshonorar 3.131 2.775 3.131 2.775Gager og l\u00f8nninger 384.705 376.782 146.256 130.349Bidragsbaserede pensioner 38.986 36.164 13.623 12.448Refusion fra offentlige myndigheder -8.664 -13.271 -1.637 -2.466Andre omkostninger til social sikring 3.910 3.513 875 737Personaleomkostninger i alt 422.068 405.963 162.248 143.843Gennemsnitligt antal besk\u00e6ftigede 689 676 214 201Personaleomkostningerne er fordelt s\u00e5ledes:Driftsomkostninger 275.910 277.460 16.089 15.352Salgs- og marketingomkostninger 17.725 14.846 17.725 14.846Administrationsomkostninger 128.433 113.657 128.434 113.645Personaleomkostninger i alt 422.068 405.963 162.248 143.843I 2025 er der igen opstartet en medarbejderaktieordning, som l\u00f8ber for perioden 1. april 2025 til 31. marts 2026. Ordningen er en bruttol\u00f8nsordning, som giver medarbejderne mulighed for at konvertere op til 10 % af den \u00e5rlige bruttol\u00f8n til aktier.Der er i 2025 145 medarbejdere, som har benyttet sig af ordningen, og har k\u00f8bt aktier til en kurs p\u00e5 DKK 194 pr. aktie (kursen er beregnet hen over en periode p\u00e5 5 dage fra 10. marts 2025 til 14. marts 2025). Der er udgiftsf\u00f8rt et bel\u00f8b p\u00e5 DKK 6,6 mio. i regnskabet pr. 31. december 2025. Vederlag til bestyrelse og direktion kan specificeres s\u00e5ledes: Bestyrelse Direktion I alt2025 2024 2025 2024 2025 2024Bestyrelseshonorar 3.131 2.775 0 0 3.131 2.775Gage 0 0 16.253 15.137 16.253 15.137Bonus 0 0 1.125 1.500 1.125 1.500Personalegoder 0 0 38 32 38 32Vederlag i alt 3.131 2.775 17.416 16.669 20.547 19.444Direktionen udg\u00f8res af Per W. Hallgren og S\u00f8ren B. Andersson. Ans\u00e6ttelseskontrakterne for direktionen f\u00f8lger almindelige vilk\u00e5r.Opsigelsesvarslet i Per W. Hallgrens kontrakt udg\u00f8r 18 m\u00e5neder fra Jeudans side og 8 m\u00e5neder fra Per W. Hallgrens side. Opsigelsesvarslet i S\u00f8ren B. Anderssons kontrakt udg\u00f8r 8 m\u00e5neder fra Jeudans side og 4 m\u00e5neder fra S\u00f8ren B. Anderssons side. Ved Per W. Hallgrens pensionering udbetaler Jeudan en fratr\u00e6delsesgodtg\u00f8relse svarende til 12 m\u00e5neders bruttovederlag.I tilf\u00e6lde af Per W. Hallgrens d\u00f8dsfald under ans\u00e6ttelsen skal Jeudan udbetale et bel\u00f8b svarende til 50 % af bruttovederlaget til boet.Herudover har ingen medlemmer af bestyrelse og direktion krav p\u00e5 vederlag ved oph\u00f8r af arbejdsforholdet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__98": {
"value": "5. PERSONALEOMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Bestyrelseshonorar 3.131 2.775 3.131 2.775Gager og l\u00f8nninger 384.705 376.782 146.256 130.349Bidragsbaserede pensioner 38.986 36.164 13.623 12.448Refusion fra offentlige myndigheder -8.664 -13.271 -1.637 -2.466Andre omkostninger til social sikring 3.910 3.513 875 737Personaleomkostninger i alt 422.068 405.963 162.248 143.843Gennemsnitligt antal besk\u00e6ftigede 689 676 214 201Personaleomkostningerne er fordelt s\u00e5ledes:Driftsomkostninger 275.910 277.460 16.089 15.352Salgs- og marketingomkostninger 17.725 14.846 17.725 14.846Administrationsomkostninger 128.433 113.657 128.434 113.645Personaleomkostninger i alt 422.068 405.963 162.248 143.843",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__103-1": {
"value": "Vederlag til bestyrelse og direktion kan specificeres s\u00e5ledes: Bestyrelse Direktion I alt2025 2024 2025 2024 2025 2024Bestyrelseshonorar 3.131 2.775 0 0 3.131 2.775Gage 0 0 16.253 15.137 16.253 15.137Bonus 0 0 1.125 1.500 1.125 1.500Personalegoder 0 0 38 32 38 32Vederlag i alt 3.131 2.775 17.416 16.669 20.547 19.444Direktionen udg\u00f8res af Per W. Hallgren og S\u00f8ren B. Andersson. Ans\u00e6ttelseskontrakterne for direktionen f\u00f8lger almindelige vilk\u00e5r.Opsigelsesvarslet i Per W. Hallgrens kontrakt udg\u00f8r 18 m\u00e5neder fra Jeudans side og 8 m\u00e5neder fra Per W. Hallgrens side. Opsigelsesvarslet i S\u00f8ren B. Anderssons kontrakt udg\u00f8r 8 m\u00e5neder fra Jeudans side og 4 m\u00e5neder fra S\u00f8ren B. Anderssons side. Ved Per W. Hallgrens pensionering udbetaler Jeudan en fratr\u00e6delsesgodtg\u00f8relse svarende til 12 m\u00e5neders bruttovederlag.I tilf\u00e6lde af Per W. Hallgrens d\u00f8dsfald under ans\u00e6ttelsen skal Jeudan udbetale et bel\u00f8b svarende til 50 % af bruttovederlaget til boet.Herudover har ingen medlemmer af bestyrelse og direktion krav p\u00e5 vederlag ved oph\u00f8r af arbejdsforholdet.27. N\u00c6RTST\u00c5ENDE PARTERDer er ingen n\u00e6rtst\u00e5ende parter, der ejer mere end 50 % eller p\u00e5 anden m\u00e5de har bestemmende indflydelse over Selskabet. Medlemmer af bestyrelse og direktion i Jeudan A/S, disses n\u00e6rmeste familiemedlemmer samt selskaber kontrolleret af denne personkreds, anses for n\u00e6rtst\u00e5ende.Herudover anses f\u00f8lgende parter for n\u00e6rtst\u00e5ende: Navn Hjemsted BegrundelseWilliam Demant Invest A/S Kongebakken 9, Sm\u00f8rum Jeudan A/S er associeret virksomhed til William Demant Invest A/SChr. Augustinus Fabrikker Aktieselskab Sankt Ann\u00e6 Plads 13, K\u00f8benhavn K Jeudan A/S er associeret virksomhed til Chr. Augustinus Fabrikker AktieselskabSom n\u00e6rtst\u00e5ende parter anses ligeledes alle tilknyttede selskaber til moderselskabet Jeudan A/S. Oversigt over tilknyttede selskaber fremg\u00e5r af note 15. Koncernen og moderselskabet har haft f\u00f8lgende transaktioner med n\u00e6rtst\u00e5ende parter: Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Transaktioner med tilknyttede selskaberK\u00f8b af serviceydelser - - 548.559 455.512Salg af serviceydelser - - 0 201Udlejning af kontor- og lagerfaciliteter - - 4.081 3.729Salg af administrationsydelser - - 33.776 59.415Finansielle indt\u00e6gter - - 41 15.782Finansielle omkostninger - - -88.992 -119.149Tilgodehavende hos tilknyttede selskaber - - 0 485.956G\u00e6ld til tilknyttede selskaber - - 1.391.127 3.200.416Kaution for tilknyttede selskabers realkreditl\u00e5n - - 3.656.903 9.085.890Transaktioner mellem Selskabet og tilknyttede selskaber er elimineret ved konsolidering.Transaktioner med direktion og bestyrelseBestyrelseshonorar 3.131 2.775 3.131 2.775Gage til direktionen 17.433 16.669 17.433 16.669Salg af serviceydelser 0 5 0 01)Udlejning af boliglejem\u00e5l 513 504 513 504Udloddet udbytte 231 225 231 225Transaktioner med William Demant Invest A/SUdloddet udbytte 73.807 69.772 73.807 69.772Transaktioner med Chr. Augustinus Fabrikker Aktieselskab og dets moderfondUdloddet udbytte 67.414 67.414 67.414 67.4142)Udlejning af erhvervslejem\u00e5l 3.231 3.189 3.231 3.189Salg af serviceydelser 1.888 1.777 1.054 622Tilgodehavende fra salg 79 82 0 01) Koncernen udlejer boliglejem\u00e5l til direktion samt n\u00e6rtst\u00e5ende til direktion. Lejekontrakterne er alle indg\u00e5et p\u00e5 normale vilk\u00e5r, herunder lejens fasts\u00e6ttelse.2) Koncernen udlejer erhvervslejem\u00e5l til Chr. Augustinus Fabrikker Aktieselskab. Lejekontrakterne er alle indg\u00e5et p\u00e5 normale vilk\u00e5r, herunder lejens fasts\u00e6ttelse.Der er ikke stillet sikkerhed eller garantier for mellemv\u00e6render p\u00e5 balancedagen. Der er ikke realiseret tab p\u00e5 tilgodehavender hos n\u00e6rtst\u00e5ende parter.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__102-1": {
"value": "Vederlag til bestyrelse og direktion kan specificeres s\u00e5ledes: Bestyrelse Direktion I alt2025 2024 2025 2024 2025 2024Bestyrelseshonorar 3.131 2.775 0 0 3.131 2.775Gage 0 0 16.253 15.137 16.253 15.137Bonus 0 0 1.125 1.500 1.125 1.500Personalegoder 0 0 38 32 38 32Vederlag i alt 3.131 2.775 17.416 16.669 20.547 19.444Direktionen udg\u00f8res af Per W. Hallgren og S\u00f8ren B. Andersson. Ans\u00e6ttelseskontrakterne for direktionen f\u00f8lger almindelige vilk\u00e5r.Opsigelsesvarslet i Per W. Hallgrens kontrakt udg\u00f8r 18 m\u00e5neder fra Jeudans side og 8 m\u00e5neder fra Per W. Hallgrens side. Opsigelsesvarslet i S\u00f8ren B. Anderssons kontrakt udg\u00f8r 8 m\u00e5neder fra Jeudans side og 4 m\u00e5neder fra S\u00f8ren B. Anderssons side. Ved Per W. Hallgrens pensionering udbetaler Jeudan en fratr\u00e6delsesgodtg\u00f8relse svarende til 12 m\u00e5neders bruttovederlag.I tilf\u00e6lde af Per W. Hallgrens d\u00f8dsfald under ans\u00e6ttelsen skal Jeudan udbetale et bel\u00f8b svarende til 50 % af bruttovederlaget til boet.Herudover har ingen medlemmer af bestyrelse og direktion krav p\u00e5 vederlag ved oph\u00f8r af arbejdsforholdet.Transaktioner med direktion og bestyrelseBestyrelseshonorar 3.131 2.775 3.131 2.775Gage til direktionen 17.433 16.669 17.433 16.669Salg af serviceydelser 0 5 0 01)Udlejning af boliglejem\u00e5l 513 504 513 504Udloddet udbytte 231 225 231 225",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__101": {
"value": "I 2025 er der igen opstartet en medarbejderaktieordning, som l\u00f8ber for perioden 1. april 2025 til 31. marts 2026. Ordningen er en bruttol\u00f8nsordning, som giver medarbejderne mulighed for at konvertere op til 10 % af den \u00e5rlige bruttol\u00f8n til aktier.Der er i 2025 145 medarbejdere, som har benyttet sig af ordningen, og har k\u00f8bt aktier til en kurs p\u00e5 DKK 194 pr. aktie (kursen er beregnet hen over en periode p\u00e5 5 dage fra 10. marts 2025 til 14. marts 2025). Der er udgiftsf\u00f8rt et bel\u00f8b p\u00e5 DKK 6,6 mio. i regnskabet pr. 31. december 2025.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSharebasedPaymentArrangementsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__100": {
"value": "Gennemsnitligt antal besk\u00e6ftigede 689 676 214 201",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__105": {
"value": "Personaleomkostningerne er fordelt s\u00e5ledes:Driftsomkostninger 275.910 277.460 16.089 15.352Salgs- og marketingomkostninger 17.725 14.846 17.725 14.846Administrationsomkostninger 128.433 113.657 128.434 113.645Personaleomkostninger i alt 422.068 405.963 162.248 143.843",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__107": {
"value": "6. HONORAR TIL GENERALFORSAMLINGSVALGT REVISOR Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Lovpligtig revision 1.190 1.240 911 752Andre erkl\u00e6ringer med sikkerhed 910 965 910 965Andre ydelser 384 857 384 857Honorarer i alt 2.484 3.062 2.205 2.574Honorar til PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab p\u00e5 t.DKK 384 for ikke-revisionsm\u00e6ssige ydelser omfatter r\u00e5dgivning til fusion af interne selskaber, r\u00e5dgivning vedr\u00f8rende diverse rapporteringer samt anden moms- og regnskabsm\u00e6ssig r\u00e5dgivning.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__111-1": {
"value": "8. FINANSIELLE INDT\u00c6GTER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Renter af tilgodehavende hos tilknyttede selskaber - - 41 15.782Renter af bankindest\u00e5ende mv. 17.417 22.451 17.200 21.156Andre finansielle indt\u00e6gter 525 411 369 226Renteindt\u00e6gter af finansielle aktiver, der ikkem\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 17.942 22.862 17.610 37.164Renter fra finansieringsinstitutter 3.663 4.257 3.662 4.257Finansielle indt\u00e6gter i alt 21.605 27.119 21.272 41.4219. FINANSIELLE OMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Renter af g\u00e6ld til tilknyttede selskaber - - 88.992 119.149Renter af g\u00e6ld til finansieringsinstitutter 40.200 43.776 39.172 43.687\u00d8vrige finansielle omkostninger 1.051 1.446 1.090 827Renteomkostninger for finansielle forpligtelser, der ikke m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 41.251 45.222 129.254 163.663Renter af g\u00e6ld til realkreditinstitutter 464.418 475.351 312.581 265.951Finansielle omkostninger i alt 505.669 520.573 441.835 429.614",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__110": {
"value": "8. FINANSIELLE INDT\u00c6GTER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Renter af tilgodehavende hos tilknyttede selskaber - - 41 15.782Renter af bankindest\u00e5ende mv. 17.417 22.451 17.200 21.156Andre finansielle indt\u00e6gter 525 411 369 226Renteindt\u00e6gter af finansielle aktiver, der ikkem\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 17.942 22.862 17.610 37.164Renter fra finansieringsinstitutter 3.663 4.257 3.662 4.257Finansielle indt\u00e6gter i alt 21.605 27.119 21.272 41.421",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__109": {
"value": "8. FINANSIELLE INDT\u00c6GTER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Renter af tilgodehavende hos tilknyttede selskaber - - 41 15.782Renter af bankindest\u00e5ende mv. 17.417 22.451 17.200 21.156Andre finansielle indt\u00e6gter 525 411 369 226Renteindt\u00e6gter af finansielle aktiver, der ikkem\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 17.942 22.862 17.610 37.164Renter fra finansieringsinstitutter 3.663 4.257 3.662 4.257Finansielle indt\u00e6gter i alt 21.605 27.119 21.272 41.421",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__108-1": {
"value": "8. FINANSIELLE INDT\u00c6GTER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Renter af tilgodehavende hos tilknyttede selskaber - - 41 15.782Renter af bankindest\u00e5ende mv. 17.417 22.451 17.200 21.156Andre finansielle indt\u00e6gter 525 411 369 226Renteindt\u00e6gter af finansielle aktiver, der ikkem\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 17.942 22.862 17.610 37.164Renter fra finansieringsinstitutter 3.663 4.257 3.662 4.257Finansielle indt\u00e6gter i alt 21.605 27.119 21.272 41.4219. FINANSIELLE OMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Renter af g\u00e6ld til tilknyttede selskaber - - 88.992 119.149Renter af g\u00e6ld til finansieringsinstitutter 40.200 43.776 39.172 43.687\u00d8vrige finansielle omkostninger 1.051 1.446 1.090 827Renteomkostninger for finansielle forpligtelser, der ikke m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 41.251 45.222 129.254 163.663Renter af g\u00e6ld til realkreditinstitutter 464.418 475.351 312.581 265.951Finansielle omkostninger i alt 505.669 520.573 441.835 429.614",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__115": {
"value": "9. FINANSIELLE OMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Renter af g\u00e6ld til tilknyttede selskaber - - 88.992 119.149Renter af g\u00e6ld til finansieringsinstitutter 40.200 43.776 39.172 43.687\u00d8vrige finansielle omkostninger 1.051 1.446 1.090 827Renteomkostninger for finansielle forpligtelser, der ikke m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 41.251 45.222 129.254 163.663Renter af g\u00e6ld til realkreditinstitutter 464.418 475.351 312.581 265.951Finansielle omkostninger i alt 505.669 520.573 441.835 429.614",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__112": {
"value": "9. FINANSIELLE OMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Renter af g\u00e6ld til tilknyttede selskaber - - 88.992 119.149Renter af g\u00e6ld til finansieringsinstitutter 40.200 43.776 39.172 43.687\u00d8vrige finansielle omkostninger 1.051 1.446 1.090 827Renteomkostninger for finansielle forpligtelser, der ikke m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 41.251 45.222 129.254 163.663Renter af g\u00e6ld til realkreditinstitutter 464.418 475.351 312.581 265.951Finansielle omkostninger i alt 505.669 520.573 441.835 429.614",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__117-1": {
"value": "10. GEVINST/TAB EJENDOMME Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Dagsv\u00e6rdireguleringerOpskrivning investeringsejendomme 766.237 830.963 682.533 521.190Nedskrivning investeringsejendomme -417.491 -726.815 -357.435 -443.281348.746 104.148 325.098 77.909Realiserede gevinst/tabGevinst/tab ved salg af ejendomme -5.688 23 -3.990 0Gevinst/tab ejendomme i alt 343.058 104.171 321.108 77.90915. LANGFRISTEDE AKTIVERIgangv\u00e6rendeprojekterInvesterings- Domicil- investerings- DriftsmaterielKONCERN ejendomme ejendom ejendomme og inventarKostpris 1. januar 2024 26.853.403 204.275 444.252 184.306Tilgang, k\u00f8b 193.283 0 0 15.210Tilgang, forbedring 69.206 0 512.571 0Overf\u00f8rsel 519.070 0 -520.548 0Afgang -69.403 0 0 -6.142Kostpris 31. december 2024 27.565.559 204.275 436.275 193.374Op-/nedskrivninger 1. januar 2024 7.057.972 0 0 0\u00c5rets op-/nedskrivninger 489.800 0 0 0Tilbagef\u00f8rsel af op-/nedskrivninger -385.652 0 0 0Afgang op-/nedskrivninger 17.080 0 0 0Op-/nedskrivninger 31. december 2024 7.179.200 0 0 0Afskrivninger 1. januar 2024 31.120 1.933 0 131.040\u00c5rets afskrivninger 1.563 427 0 24.963Afgang -11 0 0 -5.771Afskrivninger 31. december 2024 32.672 2.360 0 150.232Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi 31. december 2024 34.712.087 201.915 436.275 43.142Kostpris 1. januar 2025 27.565.559 204.275 436.275 193.374Tilgang, k\u00f8b 1.154.754 0 0 15.299Tilgang, forbedring 74.033 0 490.314 0Overf\u00f8rsel 527.832 0 -527.832 0Afgang -295.988 0 0 -3.557Kostpris 31. december 2025 29.026.190 204.275 398.757 205.116Op-/nedskrivninger 1. januar 2025 7.179.200 0 0 0\u00c5rets op-/nedskrivninger 804.772 0 0 0Tilbagef\u00f8rsel af op-/nedskrivninger -446.731 0 0 0Afgang op-/nedskrivninger 70.523 0 0 0Op-/nedskrivninger 31. december 2025 7.607.764 0 0 0Afskrivninger 1. januar 2025 32.672 2.360 0 150.232\u00c5rets afskrivninger 2.377 428 0 25.223Afgang 0 0 0 -2.913Afskrivninger 31. december 2025 35.049 2.788 0 172.542Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi 31. december 2025 36.598.905 201.487 398.757 32.574I investeringsejendomme er indeholdt s\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, med en regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi p\u00e5 t.DKK x6.664 (31. december 2024 t.DKK 8.474).Selskabs- Ejerandelkapital og stemme-Kapitalandele i tilknyttede selskaber Hjemsted t.DKK rettighederJeudan II A/S K\u00f8benhavn 10.000 100%Jeudan V A/S K\u00f8benhavn 10.500 100%Jeudan IX ApS K\u00f8benhavn 80 100%Jeudan X ApS K\u00f8benhavn 125 100%Jeudan XIV ApS K\u00f8benhavn 19.892 100%Jeudan Projekt & Service A/S K\u00f8benhavn 500 100%Det ultimative moderselskab er Jeudan A/S. Selskabskapital, ejerandel og stemmerettigheder ovenfor er u\u00e6ndrede sammenholdt med 2024, mens selskaberne Jeudan I A/S, Jeudan III A/S, Jeudan IV A/S, Jeudan VI A/S, Jeudan VII A/S, Jeudan VIII A/S, Jeudan XII ApS og Jeudan XIII ApS er fusioneret med Jeudan A/S pr. 30. juli 2025.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__116-1": {
"value": "10. GEVINST/TAB EJENDOMME Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Dagsv\u00e6rdireguleringerOpskrivning investeringsejendomme 766.237 830.963 682.533 521.190Nedskrivning investeringsejendomme -417.491 -726.815 -357.435 -443.281348.746 104.148 325.098 77.909Realiserede gevinst/tabGevinst/tab ved salg af ejendomme -5.688 23 -3.990 0Gevinst/tab ejendomme i alt 343.058 104.171 321.108 77.90911. GEVINST/TAB FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Dagsv\u00e6rdireguleringerDagsv\u00e6rdiregulering af realkreditl\u00e5n -23.517 -26.429 -41.583 -14.343Dagsv\u00e6rdiregulering af renteaftaler 402.527 -536.352 312.418 -308.856379.010 -562.781 270.835 -323.199Realiserede gevinst/tabGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser 3.368 19.852 4.000 10.230Gevinst/tab obligationer 3 -459 4 -458L\u00e5neomkostninger -9.890 -4.860 -8.374 -3.056Gevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser i alt 372.491 -548.248 266.465 -316.48326. DAGSV\u00c6RDIHIERARKI FOR INVESTERINGSEJENDOMME OG FINANSIELLE INSTRUMENTERNedenst\u00e5ende tabel viser klassifikationen af investeringsejendomme og finansielle instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi, opdelt i henhold til dagsv\u00e6rdi-hierarkiet:\u2022 Niveau 1: Noterede priser p\u00e5 aktive markeder for identiske aktiver/forpligtelser. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens b\u00f8rsnoterede obligationer.\u2022 Niveau 2: Noterede priser i et aktivt marked for lignende aktiver/forpligtelser eller andre v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder, hvor alle v\u00e6sentlige input er baseret p\u00e5 observerbare markedsdata. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens anl\u00e6gsl\u00e5n, realkreditl\u00e5n og renteaftaler.\u2022 Niveau 3: V\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder, hvor eventuelle v\u00e6sentlige input ikke er baseret p\u00e5 observerbare markedsdata. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens investeringsejendomme og igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme. Der henvises til note 1 for beskrivelse af dagsv\u00e6rdimodellen. Dagsv\u00e6rdihierarkiet Niveau 1 Niveau 2 Niveau 3KONCERN - 2024Langfristede aktiverInvesteringsejendomme 34.712.087 Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 436.275 Langfristede passiverRealkreditl\u00e5n -20.447.382 Kortfristede passiverRealkreditl\u00e5n -94.836 Finansielle aktiverAfledte finansielle instrumenter 976.791 Oms\u00e6tningsaktiverV\u00e6rdipapirer 484.535 Aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 484.535 -19.565.427 35.148.362 KONCERN - 2025Langfristede aktiverInvesteringsejendomme 36.598.905 Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 398.757 Langfristede passiverRealkreditl\u00e5n -21.364.955 Kortfristede passiverRealkreditl\u00e5n -109.338 Finansielle aktiverAfledte finansielle instrumenter 1.505.496 Oms\u00e6tningsaktiverV\u00e6rdipapirer 182.405 Aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 182.405 -19.968.797 36.997.662 Der er ikke sket v\u00e6sentlige overf\u00f8rsler mellem niveauerne i regnskabs\u00e5ret.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__121-1": {
"value": "11. GEVINST/TAB FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Dagsv\u00e6rdireguleringerDagsv\u00e6rdiregulering af realkreditl\u00e5n -23.517 -26.429 -41.583 -14.343Dagsv\u00e6rdiregulering af renteaftaler 402.527 -536.352 312.418 -308.856379.010 -562.781 270.835 -323.199Realiserede gevinst/tabGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser 3.368 19.852 4.000 10.230Gevinst/tab obligationer 3 -459 4 -458L\u00e5neomkostninger -9.890 -4.860 -8.374 -3.056Gevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser i alt 372.491 -548.248 266.465 -316.48317. V\u00c6RDIPAPIRER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024B\u00f8rsnoterede obligationer 182.405 484.535 182.105 483.815V\u00e6rdipapirer i alt 182.405 484.535 182.105 483.815V\u00e6rdipapirer best\u00e5r af variabelt forrentet b\u00f8rsnoterede obligationer i danske kroner med en restl\u00f8betid p\u00e5 op til 3 \u00e5r.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__120-1": {
"value": "11. GEVINST/TAB FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Dagsv\u00e6rdireguleringerDagsv\u00e6rdiregulering af realkreditl\u00e5n -23.517 -26.429 -41.583 -14.343Dagsv\u00e6rdiregulering af renteaftaler 402.527 -536.352 312.418 -308.856379.010 -562.781 270.835 -323.199Realiserede gevinst/tabGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser 3.368 19.852 4.000 10.230Gevinst/tab obligationer 3 -459 4 -458L\u00e5neomkostninger -9.890 -4.860 -8.374 -3.056Gevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser i alt 372.491 -548.248 266.465 -316.48316. AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Afledte finansielle instrumenter 1.505.496 976.791 1.085.702 118.494Afledte finansielle instrumenter i alt 1.505.496 976.791 1.085.702 118.494Afledte finansielle instrumenter best\u00e5r af kursregulering p\u00e5 renteaftaler til Koncernens realkreditl\u00e5n, og tilh\u00f8rende kurstabsl\u00e5n. Kurstabsl\u00e5n opst\u00e5r i for-bindelse med oml\u00e6gning af renteaftaler, og indg\u00e5r s\u00e5ledes som et element ifm. indg\u00e5else af nye renteaftaler. Koncernens kortfristede del udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 16.562 (2024: t.DKK 6.040). Moderselskabets kortfristede del udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 12.417 (2024: t.DKK 4.482). Koncernens positive v\u00e6rdi af afledte finansielle instrumenter best\u00e5r af positive kursreguleringer siden indg\u00e5elsen, som f\u00f8lge af den stigende rente, p\u00e5 t.DKK 2.336.548 (2024: t.DKK 1.934.022) og en nedbragt v\u00e6rdi af kurstab p\u00e5 t.DKK -831.052 (2024: t.DKK -957.231), der opstod ved lukning af tidligere renteaftaler (kurstabsl\u00e5n).17. V\u00c6RDIPAPIRER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024B\u00f8rsnoterede obligationer 182.405 484.535 182.105 483.815V\u00e6rdipapirer i alt 182.405 484.535 182.105 483.815V\u00e6rdipapirer best\u00e5r af variabelt forrentet b\u00f8rsnoterede obligationer i danske kroner med en restl\u00f8betid p\u00e5 op til 3 \u00e5r.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__119-1": {
"value": "11. GEVINST/TAB FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Dagsv\u00e6rdireguleringerDagsv\u00e6rdiregulering af realkreditl\u00e5n -23.517 -26.429 -41.583 -14.343Dagsv\u00e6rdiregulering af renteaftaler 402.527 -536.352 312.418 -308.856379.010 -562.781 270.835 -323.199Realiserede gevinst/tabGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser 3.368 19.852 4.000 10.230Gevinst/tab obligationer 3 -459 4 -458L\u00e5neomkostninger -9.890 -4.860 -8.374 -3.056Gevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser i alt 372.491 -548.248 266.465 -316.48316. AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Afledte finansielle instrumenter 1.505.496 976.791 1.085.702 118.494Afledte finansielle instrumenter i alt 1.505.496 976.791 1.085.702 118.494Afledte finansielle instrumenter best\u00e5r af kursregulering p\u00e5 renteaftaler til Koncernens realkreditl\u00e5n, og tilh\u00f8rende kurstabsl\u00e5n. Kurstabsl\u00e5n opst\u00e5r i for-bindelse med oml\u00e6gning af renteaftaler, og indg\u00e5r s\u00e5ledes som et element ifm. indg\u00e5else af nye renteaftaler. Koncernens kortfristede del udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 16.562 (2024: t.DKK 6.040). Moderselskabets kortfristede del udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 12.417 (2024: t.DKK 4.482). Koncernens positive v\u00e6rdi af afledte finansielle instrumenter best\u00e5r af positive kursreguleringer siden indg\u00e5elsen, som f\u00f8lge af den stigende rente, p\u00e5 t.DKK 2.336.548 (2024: t.DKK 1.934.022) og en nedbragt v\u00e6rdi af kurstab p\u00e5 t.DKK -831.052 (2024: t.DKK -957.231), der opstod ved lukning af tidligere renteaftaler (kurstabsl\u00e5n).17. V\u00c6RDIPAPIRER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024B\u00f8rsnoterede obligationer 182.405 484.535 182.105 483.815V\u00e6rdipapirer i alt 182.405 484.535 182.105 483.815V\u00e6rdipapirer best\u00e5r af variabelt forrentet b\u00f8rsnoterede obligationer i danske kroner med en restl\u00f8betid p\u00e5 op til 3 \u00e5r.Finansielle instrumenterF\u00f8lgende kategorier af finansielle instrumenter er indregnet i balancen: Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Finansielle aktiver, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 1.687.901 1.461.326 1.267.807 602.309Finansielle aktiver, der m\u00e5les til amortiseret kostpris 206.442 167.704 162.601 580.471Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 21.474.295 20.542.218 17.802.383 11.579.730Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til amortiseret kostpris 1.470.276 1.458.109 2.717.859 4.360.897Ovenn\u00e6vnte kategorier omfatter f\u00f8lgende: Finansielle aktiver, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Af-ledte finansielle instrumenter og V\u00e6rdipapirer. Finansielle aktiver, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Udl\u00e5n, Tilgodeha-vende vedr\u00f8rende solgte ejendomme, Indest\u00e5ende Grundejernes In-vesteringsfond, Tilgodehavende fra salg af tjenesteydelser, Tilgodeha-vende hos tilknyttede selskaber, Andre tilgodehavender samt Likvide beholdninger. Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Realkreditl\u00e5n og Finansieringsinstitutter inkl. dagsv\u00e6rdi af renteaftaler og fratrukket Driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris. Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Deposita, Driftskreditter, Leverand\u00f8rg\u00e6ld, G\u00e6ld til tilknyttede selskaber samt Anden g\u00e6ld.26. DAGSV\u00c6RDIHIERARKI FOR INVESTERINGSEJENDOMME OG FINANSIELLE INSTRUMENTERNedenst\u00e5ende tabel viser klassifikationen af investeringsejendomme og finansielle instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi, opdelt i henhold til dagsv\u00e6rdi-hierarkiet:\u2022 Niveau 1: Noterede priser p\u00e5 aktive markeder for identiske aktiver/forpligtelser. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens b\u00f8rsnoterede obligationer.\u2022 Niveau 2: Noterede priser i et aktivt marked for lignende aktiver/forpligtelser eller andre v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder, hvor alle v\u00e6sentlige input er baseret p\u00e5 observerbare markedsdata. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens anl\u00e6gsl\u00e5n, realkreditl\u00e5n og renteaftaler.\u2022 Niveau 3: V\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder, hvor eventuelle v\u00e6sentlige input ikke er baseret p\u00e5 observerbare markedsdata. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens investeringsejendomme og igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme. Der henvises til note 1 for beskrivelse af dagsv\u00e6rdimodellen. Dagsv\u00e6rdihierarkiet Niveau 1 Niveau 2 Niveau 3KONCERN - 2024Langfristede aktiverInvesteringsejendomme 34.712.087 Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 436.275 Langfristede passiverRealkreditl\u00e5n -20.447.382 Kortfristede passiverRealkreditl\u00e5n -94.836 Finansielle aktiverAfledte finansielle instrumenter 976.791 Oms\u00e6tningsaktiverV\u00e6rdipapirer 484.535 Aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 484.535 -19.565.427 35.148.362 KONCERN - 2025Langfristede aktiverInvesteringsejendomme 36.598.905 Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 398.757 Langfristede passiverRealkreditl\u00e5n -21.364.955 Kortfristede passiverRealkreditl\u00e5n -109.338 Finansielle aktiverAfledte finansielle instrumenter 1.505.496 Oms\u00e6tningsaktiverV\u00e6rdipapirer 182.405 Aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 182.405 -19.968.797 36.997.662 Der er ikke sket v\u00e6sentlige overf\u00f8rsler mellem niveauerne i regnskabs\u00e5ret.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__122": {
"value": "12. SKAT AF \u00c5RETS RESULTAT Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Aktuel skat 39.972 0 18.562 -16.442Udskudt skat 256.986 30.272 171.704 -3.630Regulering selskabsskat vedr\u00f8rende tidligere \u00e5r -939 -366 -393 -251Regulering udskudt skat vedr\u00f8rende tidligere \u00e5r -2.046 0 1.218 2.096Skat af \u00e5rets resultat i alt 293.973 29.906 191.091 -18.227Skat af \u00e5rets resultat kan forklares s\u00e5ledes Beregnet 22 % skat af resultat f\u00f8r skat 284.772 31.353 183.144 -20.676Skatteeffekt af:Ikke skattepligtige indt\u00e6gter og fradragsberettigede omkostninger 2.090 1.277 2.043 944Regulering vedr\u00f8rende tidligere \u00e5r 3.035 -367 -393 1.845Nedskrivning kapitalandele tilknyttede selskaber - - 440 1.027\u00d8vrige reguleringer 4.076 -2.357 5.857 -1.367Tilbagef\u00f8rsel af nedskrivning kapitalandele tilknyttede selskaber - - 0 0Skat af \u00e5rets resultat i alt 293.973 29.906 191.091 -18.227Effektiv skatteprocent 22,7 21,1 23,0 19,5",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__123": {
"value": "13. RESULTAT PR. AKTIE Koncern2025 2024\u00c5rets resultat (t.DKK) 1.000.446 112.607Gennemsnitligt antal aktier (stk.) 55.432.225 55.432.225Gennemsnitligt antal egne aktier (stk.) -45.738 -45.673Gennemsnitligt antal aktier i oml\u00f8b (stk.) 55.386.488 55.386.553Gennemsnitligt antal aktier, udvandet (stk.) 55.386.488 55.386.553Resultat pr. aktie i DKK (EPS) 18,06 2,03Resultat pr. aktie, udvandet i DKK (EPS-D) 18,06 2,03",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__126": {
"value": "166297000.0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwners",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK"
}
},
"f1__s8__7__127": {
"value": "3.0",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares"
}
},
"f1__s8__7__125": {
"value": "3.0",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersPerShare",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares"
}
},
"f1__s8__7__124": {
"value": "14. UDBYTTE9. april 2025 udbetalte Jeudan A/S udbytte til aktion\u00e6rerne p\u00e5 t.DKK 166.297, svarende til DKK 3,00 pr. aktie. For regnskabs\u00e5ret 2025 vil bestyrelsen foresl\u00e5 et udbytte p\u00e5 t.DKK 166.297, svarende til DKK 3,00 pr. aktie, der oppeb\u00e6rer ret til udbytte for 2025. Udbyttet vil blive udbetalt til aktion\u00e6rerne umiddelbart efter afholdelse af Selskabets ordin\u00e6re generalforsamling 8. april 2026 forudsat, at general-forsamlingen godkender bestyrelsens forslag. Da udbyttet er betinget af generalforsamlingens godkendelse, er det ikke indregnet som en forplig-telse i balancen pr. 31. december 2025. Udbyttet vil blive udbetalt til de aktion\u00e6rer, der pr. 8. april 2026 er registreret i Selskabets ejerbog.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__130": {
"value": "15. LANGFRISTEDE AKTIVERIgangv\u00e6rendeprojekterInvesterings- Domicil- investerings- DriftsmaterielKONCERN ejendomme ejendom ejendomme og inventarKostpris 1. januar 2024 26.853.403 204.275 444.252 184.306Tilgang, k\u00f8b 193.283 0 0 15.210Tilgang, forbedring 69.206 0 512.571 0Overf\u00f8rsel 519.070 0 -520.548 0Afgang -69.403 0 0 -6.142Kostpris 31. december 2024 27.565.559 204.275 436.275 193.374Op-/nedskrivninger 1. januar 2024 7.057.972 0 0 0\u00c5rets op-/nedskrivninger 489.800 0 0 0Tilbagef\u00f8rsel af op-/nedskrivninger -385.652 0 0 0Afgang op-/nedskrivninger 17.080 0 0 0Op-/nedskrivninger 31. december 2024 7.179.200 0 0 0Afskrivninger 1. januar 2024 31.120 1.933 0 131.040\u00c5rets afskrivninger 1.563 427 0 24.963Afgang -11 0 0 -5.771Afskrivninger 31. december 2024 32.672 2.360 0 150.232Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi 31. december 2024 34.712.087 201.915 436.275 43.142Kostpris 1. januar 2025 27.565.559 204.275 436.275 193.374Tilgang, k\u00f8b 1.154.754 0 0 15.299Tilgang, forbedring 74.033 0 490.314 0Overf\u00f8rsel 527.832 0 -527.832 0Afgang -295.988 0 0 -3.557Kostpris 31. december 2025 29.026.190 204.275 398.757 205.116Op-/nedskrivninger 1. januar 2025 7.179.200 0 0 0\u00c5rets op-/nedskrivninger 804.772 0 0 0Tilbagef\u00f8rsel af op-/nedskrivninger -446.731 0 0 0Afgang op-/nedskrivninger 70.523 0 0 0Op-/nedskrivninger 31. december 2025 7.607.764 0 0 0Afskrivninger 1. januar 2025 32.672 2.360 0 150.232\u00c5rets afskrivninger 2.377 428 0 25.223Afgang 0 0 0 -2.913Afskrivninger 31. december 2025 35.049 2.788 0 172.542Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi 31. december 2025 36.598.905 201.487 398.757 32.574I investeringsejendomme er indeholdt s\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, med en regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi p\u00e5 t.DKK x6.664 (31. december 2024 t.DKK 8.474).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__129": {
"value": "15. LANGFRISTEDE AKTIVERIgangv\u00e6rendeprojekterInvesterings- Domicil- investerings- DriftsmaterielKONCERN ejendomme ejendom ejendomme og inventarKostpris 1. januar 2024 26.853.403 204.275 444.252 184.306Tilgang, k\u00f8b 193.283 0 0 15.210Tilgang, forbedring 69.206 0 512.571 0Overf\u00f8rsel 519.070 0 -520.548 0Afgang -69.403 0 0 -6.142Kostpris 31. december 2024 27.565.559 204.275 436.275 193.374Op-/nedskrivninger 1. januar 2024 7.057.972 0 0 0\u00c5rets op-/nedskrivninger 489.800 0 0 0Tilbagef\u00f8rsel af op-/nedskrivninger -385.652 0 0 0Afgang op-/nedskrivninger 17.080 0 0 0Op-/nedskrivninger 31. december 2024 7.179.200 0 0 0Afskrivninger 1. januar 2024 31.120 1.933 0 131.040\u00c5rets afskrivninger 1.563 427 0 24.963Afgang -11 0 0 -5.771Afskrivninger 31. december 2024 32.672 2.360 0 150.232Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi 31. december 2024 34.712.087 201.915 436.275 43.142Kostpris 1. januar 2025 27.565.559 204.275 436.275 193.374Tilgang, k\u00f8b 1.154.754 0 0 15.299Tilgang, forbedring 74.033 0 490.314 0Overf\u00f8rsel 527.832 0 -527.832 0Afgang -295.988 0 0 -3.557Kostpris 31. december 2025 29.026.190 204.275 398.757 205.116Op-/nedskrivninger 1. januar 2025 7.179.200 0 0 0\u00c5rets op-/nedskrivninger 804.772 0 0 0Tilbagef\u00f8rsel af op-/nedskrivninger -446.731 0 0 0Afgang op-/nedskrivninger 70.523 0 0 0Op-/nedskrivninger 31. december 2025 7.607.764 0 0 0Afskrivninger 1. januar 2025 32.672 2.360 0 150.232\u00c5rets afskrivninger 2.377 428 0 25.223Afgang 0 0 0 -2.913Afskrivninger 31. december 2025 35.049 2.788 0 172.542Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi 31. december 2025 36.598.905 201.487 398.757 32.574I investeringsejendomme er indeholdt s\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, med en regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi p\u00e5 t.DKK x6.664 (31. december 2024 t.DKK 8.474).Selskabs- Ejerandelkapital og stemme-Kapitalandele i tilknyttede selskaber Hjemsted t.DKK rettighederJeudan II A/S K\u00f8benhavn 10.000 100%Jeudan V A/S K\u00f8benhavn 10.500 100%Jeudan IX ApS K\u00f8benhavn 80 100%Jeudan X ApS K\u00f8benhavn 125 100%Jeudan XIV ApS K\u00f8benhavn 19.892 100%Jeudan Projekt & Service A/S K\u00f8benhavn 500 100%Det ultimative moderselskab er Jeudan A/S. Selskabskapital, ejerandel og stemmerettigheder ovenfor er u\u00e6ndrede sammenholdt med 2024, mens selskaberne Jeudan I A/S, Jeudan III A/S, Jeudan IV A/S, Jeudan VI A/S, Jeudan VII A/S, Jeudan VIII A/S, Jeudan XII ApS og Jeudan XIII ApS er fusioneret med Jeudan A/S pr. 30. juli 2025.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__131": {
"value": "Kapitalandele i tilknyttede selskaber Hjemsted t.DKK rettighederJeudan II A/S K\u00f8benhavn 10.000 100%Jeudan V A/S K\u00f8benhavn 10.500 100%Jeudan IX ApS K\u00f8benhavn 80 100%Jeudan X ApS K\u00f8benhavn 125 100%Jeudan XIV ApS K\u00f8benhavn 19.892 100%Jeudan Projekt & Service A/S K\u00f8benhavn 500 100%Det ultimative moderselskab er Jeudan A/S. Selskabskapital, ejerandel og stemmerettigheder ovenfor er u\u00e6ndrede sammenholdt med 2024, mens selskaberne Jeudan I A/S, Jeudan III A/S, Jeudan IV A/S, Jeudan VI A/S, Jeudan VII A/S, Jeudan VIII A/S, Jeudan XII ApS og Jeudan XIII ApS er fusioneret med Jeudan A/S pr. 30. juli 2025.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__132": {
"value": "16. AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Afledte finansielle instrumenter 1.505.496 976.791 1.085.702 118.494Afledte finansielle instrumenter i alt 1.505.496 976.791 1.085.702 118.494Afledte finansielle instrumenter best\u00e5r af kursregulering p\u00e5 renteaftaler til Koncernens realkreditl\u00e5n, og tilh\u00f8rende kurstabsl\u00e5n. Kurstabsl\u00e5n opst\u00e5r i for-bindelse med oml\u00e6gning af renteaftaler, og indg\u00e5r s\u00e5ledes som et element ifm. indg\u00e5else af nye renteaftaler. Koncernens kortfristede del udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 16.562 (2024: t.DKK 6.040). Moderselskabets kortfristede del udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 12.417 (2024: t.DKK 4.482). Koncernens positive v\u00e6rdi af afledte finansielle instrumenter best\u00e5r af positive kursreguleringer siden indg\u00e5elsen, som f\u00f8lge af den stigende rente, p\u00e5 t.DKK 2.336.548 (2024: t.DKK 1.934.022) og en nedbragt v\u00e6rdi af kurstab p\u00e5 t.DKK -831.052 (2024: t.DKK -957.231), der opstod ved lukning af tidligere renteaftaler (kurstabsl\u00e5n).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__135": {
"value": "17. V\u00c6RDIPAPIRER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024B\u00f8rsnoterede obligationer 182.405 484.535 182.105 483.815V\u00e6rdipapirer i alt 182.405 484.535 182.105 483.815V\u00e6rdipapirer best\u00e5r af variabelt forrentet b\u00f8rsnoterede obligationer i danske kroner med en restl\u00f8betid p\u00e5 op til 3 \u00e5r.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__141": {
"value": "18. AKTIEKAPITALAktiekapitalen best\u00e5r af 55.432.225 aktier \u00e1 DKK 20, som hver giver \u00e9n stemme p\u00e5 generalforsamlingen. Aktiekapitalen omfatter kun \u00e9n aktieklasse. Aktierne er fuldt indbetalte, og der er ikke knyttet s\u00e6rlige rettigheder til aktierne.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__139": {
"value": "18. AKTIEKAPITALAktiekapitalen best\u00e5r af 55.432.225 aktier \u00e1 DKK 20, som hver giver \u00e9n stemme p\u00e5 generalforsamlingen. Aktiekapitalen omfatter kun \u00e9n aktieklasse. Aktierne er fuldt indbetalte, og der er ikke knyttet s\u00e6rlige rettigheder til aktierne. Egne aktier Antal K\u00f8bs-/salgspris % af aktiekapital2025 2024 2025 2024 2025 2024Beholdning 1. januar 46.342 45.003 11.557 12.233 0,07% 0,07%Tilgang 40.000 40.000 7.936 8.887 0,07% 0,07%Afgang -41.209 -38.661 -9.372 -9.563 -0,07% -0,07%Beholdning 31. december 45.133 46.342 10.121 11.557 0,07% 0,07%Selskabet har i 2025 erhvervet yderligere egne aktier til d\u00e6kning af medarbejderaktieordning.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__140": {
"value": "Egne aktier Antal K\u00f8bs-/salgspris % af aktiekapital2025 2024 2025 2024 2025 2024Beholdning 1. januar 46.342 45.003 11.557 12.233 0,07% 0,07%Tilgang 40.000 40.000 7.936 8.887 0,07% 0,07%Afgang -41.209 -38.661 -9.372 -9.563 -0,07% -0,07%Beholdning 31. december 45.133 46.342 10.121 11.557 0,07% 0,07%Selskabet har i 2025 erhvervet yderligere egne aktier til d\u00e6kning af medarbejderaktieordning.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__142-1": {
"value": "19. FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med pant i fast ejendom 22.305.345 21.499.449 18.633.436 12.536.961Driftskreditter 856.577 882.616 850.962 882.616Nominel v\u00e6rdi g\u00e6ld til finansieringsinstitutter, som indg\u00e5r under -831.052 -957.231 -831.052 -957.231afledte finansielle instrumenterFinansielle g\u00e6ldsforpligtelser i alt 22.330.870 21.424.834 18.653.346 12.462.346G\u00e6lden forfalder til betaling s\u00e5ledes:Inden for et \u00e5r fra balancedagen 1.076.327 1.103.414 1.045.815 1.050.455Mellem et og to \u00e5r fra balancedagen 214.538 209.081 189.115 154.169Mellem to og tre \u00e5r fra balancedagen 204.568 205.229 178.600 148.289Mellem tre og fire \u00e5r fra balancedagen 205.731 196.628 179.205 137.582Mellem fire og fem \u00e5r fra balancedagen 199.294 199.247 172.198 138.020Efter fem \u00e5r fra balancedagen 21.153.708 20.384.228 17.625.053 11.738.233Nominel v\u00e6rdi af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser 23.054.166 22.297.827 19.389.986 13.366.748Ultimo dagsv\u00e6rdiregulering af g\u00e6ld 107.756 84.238 94.412 52.829Nominel v\u00e6rdi g\u00e6ld til finansieringsinstitutter, som indg\u00e5r under -831.052 -957.231 -831.052 -957.231afledte finansielle instrumenterFinansielle g\u00e6ldsforpligtelser i alt 22.330.870 21.424.834 18.653.346 12.462.346G\u00e6lden er indregnet s\u00e5ledes i balancen:Langfristede forpligtelser, realkreditl\u00e5n 21.364.955 20.447.382 17.717.999 11.537.925Kortfristede forpligtelser, realkreditl\u00e5n 109.338 94.836 84.385 41.805Kortfristede forpligtelser, finansieringsinstitutter 856.577 882.616 850.962 882.616Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser i alt 22.330.870 21.424.834 18.653.346 12.462.346Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med pant i fast ejendom m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi (t.DKK 22.305.345). G\u00e6ld til realkreditinstitutter opg\u00f8res til b\u00f8rskurser pr. 31. december 2025 for de underliggende obligationer justeret for Koncernens egen kreditrisiko. G\u00e6ld til finansieringsinstitutter opg\u00f8res til den nominelle restg\u00e6ld, der vurderes at svare til dagsv\u00e6rdien, da l\u00e5nene er variabelt forrentede. Driftskreditter m\u00e5les til amortiseret kostpris, der svarer til dagsv\u00e6rdi (t.DKK 856.577). Dagsv\u00e6rdien af den enkelte renteaftale opg\u00f8res som forskellen i det fremtidige cash flow mellem den aftalte rentesats og den aktuelle rentekurve p\u00e5 balancedagen tilbagediskonteret til 31. december 2025. Forfaldstidspunkter for ydelser p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser ekskl. driftskreditter er specificeret nedenfor fordelt p\u00e5 de tidsm\u00e6ssige intervaller, der anvendes i Koncernens likviditetsstyring. De specificerede bel\u00f8b repr\u00e6senterer de bel\u00f8b, der forfalder til betaling de kommende fem \u00e5r inkl. renter, p\u00e5 baggrund af balancedagens renteniveau for s\u00e5 vidt ang\u00e5r den variabelt forrentede del. Jeudan foretr\u00e6kker realkreditl\u00e5n til finansiering af ejendomsportef\u00f8ljen, da de giver stabile og langsigtede betingelser. Jeudan anvender kun i begr\u00e6nset omfang anl\u00e6gsl\u00e5n og driftskreditter, da l\u00e5nene kan opsiges af l\u00e5ngiver med kort varsel. Jeudans finansieringsaftaler indeholder ikke covenants-forbehold men alene s\u00e6dvanlige misligholdelsesbestemmelser i realkreditpantebreve (standard misligholdelsesbestemmelser) samt \u00e5rlige standard LTV-opg\u00f8relser.0-1 \u00e5r 2-5 \u00e5r I alt Regnskabs-m\u00e6ssig v\u00e6rdiKONCERN - 2025G\u00e6ld 741.929 2.952.302 3.694.231 23.161.922Renteaftaler -59.098 -168.000 -227.098 -2.336.548Ydelser til betaling i alt 682.831 2.784.302 3.467.133 20.825.374KONCERN - 2024G\u00e6ld 986.152 3.933.545 4.919.697 22.382.065Renteaftaler -268.018 -878.174 -1.146.192 -1.934.022Ydelser til betaling i alt 718.134 3.055.371 3.773.505 20.448.04320. FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER FRA FINANSIERINGSAKTIVITETIndeholdt iPenge- investerings- Dagsv\u00e6rdi- Realiseret 1)2) regulering kurstab 3)KONCERN Primo str\u00f8mme aktiviteter Ultimo2025Realkreditl\u00e5n 20.542.218 1.337.498 -425.569 23.517 -3.371 21.474.293Finansieringsinstitutter ekskl. driftskreditter 957.230 -126.178 0 0 0 831.052Deposita 414.416 8.092 21.000 0 0 443.508G\u00e6ldsforpligtelser fra finansieringsaktiviteter i alt 21.913.864 1.219.412 -404.569 23.517 -3.371 22.748.8532024Realkreditl\u00e5n 20.311.932 255.328 -32.078 26.429 -19.393 20.542.218Finansieringsinstitutter ekskl. driftskreditter 1.098.704 -141.474 0 0 0 957.230Deposita 406.549 7.867 0 0 0 414.416G\u00e6ldsforpligtelser fra finansieringsaktiviteter i alt 21.817.185 121.721 -32.078 26.429 -19.393 21.913.864Finansieringsinstitutter ekskl. driftskreditter er, som det fremg\u00e5r af note 16, modregnet i den positive v\u00e6rdi af afledte finansielle instrumenter. 1) L\u00e5n, der enten overtages eller indfries i forbindelse med k\u00f8b og salg af ejendomme, modregnes i henholdsvis investeringsejendomme k\u00f8b og salg. Det tilsvarende g\u00f8r sig g\u00e6ldende for deposita. 2) Posterne er korrigeret for kursregulering af Jeudans afledte finansielle instrumenter best\u00e5ende af renteaftaler knyttet op til realkreditl\u00e5nene. Der henvises til note 16.3) Vedr\u00f8rer kurstab og l\u00e5neomkostninger i forbindelse med optagelse og indfrielse af realkreditl\u00e5n, som modregnes i det nominelle l\u00e5nebel\u00f8b. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__144-1": {
"value": "20. FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER FRA FINANSIERINGSAKTIVITETIndeholdt iPenge- investerings- Dagsv\u00e6rdi- Realiseret 1)2) regulering kurstab 3)KONCERN Primo str\u00f8mme aktiviteter Ultimo2025Realkreditl\u00e5n 20.542.218 1.337.498 -425.569 23.517 -3.371 21.474.293Finansieringsinstitutter ekskl. driftskreditter 957.230 -126.178 0 0 0 831.052Deposita 414.416 8.092 21.000 0 0 443.508G\u00e6ldsforpligtelser fra finansieringsaktiviteter i alt 21.913.864 1.219.412 -404.569 23.517 -3.371 22.748.8532024Realkreditl\u00e5n 20.311.932 255.328 -32.078 26.429 -19.393 20.542.218Finansieringsinstitutter ekskl. driftskreditter 1.098.704 -141.474 0 0 0 957.230Deposita 406.549 7.867 0 0 0 414.416G\u00e6ldsforpligtelser fra finansieringsaktiviteter i alt 21.817.185 121.721 -32.078 26.429 -19.393 21.913.864Finansieringsinstitutter ekskl. driftskreditter er, som det fremg\u00e5r af note 16, modregnet i den positive v\u00e6rdi af afledte finansielle instrumenter. 1) L\u00e5n, der enten overtages eller indfries i forbindelse med k\u00f8b og salg af ejendomme, modregnes i henholdsvis investeringsejendomme k\u00f8b og salg. Det tilsvarende g\u00f8r sig g\u00e6ldende for deposita. 2) Posterne er korrigeret for kursregulering af Jeudans afledte finansielle instrumenter best\u00e5ende af renteaftaler knyttet op til realkreditl\u00e5nene. Der henvises til note 16.PENGESTR\u00d8MSOPG\u00d8RELSEPengestr\u00f8msopg\u00f8relsen pr\u00e6senteres efter den indirekte metode og viser pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende drift, investeringer og finansiering samt Koncernens og moderselskabets likviditet ved \u00e5rets begyndelse og slutning og finansielle reserver ultimo \u00e5ret. Finansielle reserver omfatter maksimale kreditfaciliteter reduceret med aktuelt likviditetstr\u00e6k p\u00e5 balancedagen.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende driftsaktiviteter opg\u00f8res som resultat f\u00f8r finansielle poster reguleret for ikke-kontante driftsposter, \u00e6ndring i driftskapital, betalte finansielle poster samt betalt selskabsskat. Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende investeringsaktiviteter omfatter betalin-ger i forbindelse med k\u00f8b og salg af selskaber og aktiviteter samt k\u00f8b, salg og forbedringer af materielle og finansielle aktiver. I penge-str\u00f8msopg\u00f8relsen indregnes pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende k\u00f8bte sel-skaber fra anskaffelsestidspunktet, og pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende solgte selskaber indregnes frem til salgstidspunktet. Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende finansieringsaktiviteter omfatter \u00e6ndrin-ger i st\u00f8rrelse eller sammens\u00e6tning af Selskabets aktiekapital og om-kostninger forbundet hermed, samt optagelse og indfrielse af l\u00e5n, afdrag p\u00e5 renteb\u00e6rende g\u00e6ld, k\u00f8b og salg af egne aktier samt udbe-taling af udbytte. Likviditet omfatter frie likvide beholdninger.Kreditfaciliteter omfatter tr\u00e6kningsrettigheder, Jeudan enten har el-ler kan f\u00e5 stillet til r\u00e5dighed indenfor kort tid.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__147": {
"value": "21. UDSKUDT SKAT Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Udskudt skat 1. januar 2.667.225 2.636.953 1.019.409 1.020.943Tilgang ved fusion 0 0 918.767 0\u00d8vrige reguleringer 7.249 0 0 0Udskudt skat indregnet i resultatopg\u00f8relsen 256.986 30.272 172.922 -1.534Udskudt skat 31. december 2.931.460 2.667.225 2.111.098 1.019.409Udskudt skat vedr\u00f8rer:Investeringsejendomme 3.132.827 2.907.130 2.315.420 1.225.321Andre materielle aktiver -2.273 -1.173 -2.405 -1.343Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser -23.706 -17.965 -20.771 -11.622Fremf\u00f8rbare skattem\u00e6ssige underskud -183.594 -230.754 -181.002 -191.772\u00d8vrige 8.206 9.987 -144 -1.175Udskudt skat 31. december 2.931.460 2.667.225 2.111.098 1.019.409",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__149": {
"value": "22. KORTFRISTEDE FORPLIGTELSERDe regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdier af modtagne forudbetalinger fra kunder, leverand\u00f8rg\u00e6ld samt anden g\u00e6ld svarer til forpligtelsernes dagsv\u00e6rdier.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__148": {
"value": "22. KORTFRISTEDE FORPLIGTELSERDe regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdier af modtagne forudbetalinger fra kunder, leverand\u00f8rg\u00e6ld samt anden g\u00e6ld svarer til forpligtelsernes dagsv\u00e6rdier.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__154": {
"value": "23. PANTS\u00c6TNINGER, GARANTIER SAMT EVENTUAL- OG KONTRAKTLIGE FORPLIGTELSERTil sikkerhed for realkreditl\u00e5n og finansieringsinstitutter er der i Koncernens ejendomme tinglyst pantesikkerhed for t.DKK 26.430.460 (2024: t.DKK 25.791.911), hvoraf t.DKK 456.613 (2024: t.DKK 465.058) er i Koncernens besiddelse.Jeudan A/S har kautioneret for tilknyttede selskabers realkreditl\u00e5n for i alt t.DKK 3.656.903 (2024: t.DKK 9.085.890). K\u00f8benhavns Kommune er i henhold til tinglyst deklaration af 22. juli 1949 berettiget til at tilbagek\u00f8be ejendommen Lers\u00f8 Parkall\u00e9 101, matr.nr. 1322 Utterslev, i \u00e5r 2040 for t.DKK 190. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 95.330 (2024: t.DKK 100.762). TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads er opf\u00f8rt p\u00e5 lejet grund. Lejekontrakten med K\u00f8benhavns Kommune er uopsigelig fra udlejers side indtil 1. april 2061. Ved oph\u00f8r af lejekontrakten er K\u00f8benhavns Kommune berettiget til at overtage bygningerne vederlagsfrit. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 315.920 (2024: t.DKK 315.410). Jeudan A/S har tegnet garantier for deposita vedr\u00f8rende leje af grund til TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads for t.DKK 371 (2024: t.DKK 371). Jeudan A/S er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet h\u00e6fter solidarisk med de \u00f8vrige selskaber i sambeskatningen for skyldige selskabsskatter. Skyldige selskabsskatter andrager pr. 31. december 2025 t.DKK 39.972 (2024: t.DKK 0).Jeudan A/S og de tilknyttede selskaber Jeudan II A/S, Jeudan V A/S, Jeudan IX ApS, Jeudan X ApS og Jeudan XIV ApS er f\u00e6lles momsregistreret. Selskaberne h\u00e6fter solidarisk for det samlede momstilsvar, der pr. 31. december 2025 andrager t.DKK 0 (2024: t.DKK 0).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__153": {
"value": "23. PANTS\u00c6TNINGER, GARANTIER SAMT EVENTUAL- OG KONTRAKTLIGE FORPLIGTELSERTil sikkerhed for realkreditl\u00e5n og finansieringsinstitutter er der i Koncernens ejendomme tinglyst pantesikkerhed for t.DKK 26.430.460 (2024: t.DKK 25.791.911), hvoraf t.DKK 456.613 (2024: t.DKK 465.058) er i Koncernens besiddelse.Jeudan A/S har kautioneret for tilknyttede selskabers realkreditl\u00e5n for i alt t.DKK 3.656.903 (2024: t.DKK 9.085.890). K\u00f8benhavns Kommune er i henhold til tinglyst deklaration af 22. juli 1949 berettiget til at tilbagek\u00f8be ejendommen Lers\u00f8 Parkall\u00e9 101, matr.nr. 1322 Utterslev, i \u00e5r 2040 for t.DKK 190. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 95.330 (2024: t.DKK 100.762). TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads er opf\u00f8rt p\u00e5 lejet grund. Lejekontrakten med K\u00f8benhavns Kommune er uopsigelig fra udlejers side indtil 1. april 2061. Ved oph\u00f8r af lejekontrakten er K\u00f8benhavns Kommune berettiget til at overtage bygningerne vederlagsfrit. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 315.920 (2024: t.DKK 315.410). Jeudan A/S har tegnet garantier for deposita vedr\u00f8rende leje af grund til TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads for t.DKK 371 (2024: t.DKK 371). Jeudan A/S er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet h\u00e6fter solidarisk med de \u00f8vrige selskaber i sambeskatningen for skyldige selskabsskatter. Skyldige selskabsskatter andrager pr. 31. december 2025 t.DKK 39.972 (2024: t.DKK 0).Jeudan A/S og de tilknyttede selskaber Jeudan II A/S, Jeudan V A/S, Jeudan IX ApS, Jeudan X ApS og Jeudan XIV ApS er f\u00e6lles momsregistreret. Selskaberne h\u00e6fter solidarisk for det samlede momstilsvar, der pr. 31. december 2025 andrager t.DKK 0 (2024: t.DKK 0).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__152": {
"value": "23. PANTS\u00c6TNINGER, GARANTIER SAMT EVENTUAL- OG KONTRAKTLIGE FORPLIGTELSERTil sikkerhed for realkreditl\u00e5n og finansieringsinstitutter er der i Koncernens ejendomme tinglyst pantesikkerhed for t.DKK 26.430.460 (2024: t.DKK 25.791.911), hvoraf t.DKK 456.613 (2024: t.DKK 465.058) er i Koncernens besiddelse.Jeudan A/S har kautioneret for tilknyttede selskabers realkreditl\u00e5n for i alt t.DKK 3.656.903 (2024: t.DKK 9.085.890). K\u00f8benhavns Kommune er i henhold til tinglyst deklaration af 22. juli 1949 berettiget til at tilbagek\u00f8be ejendommen Lers\u00f8 Parkall\u00e9 101, matr.nr. 1322 Utterslev, i \u00e5r 2040 for t.DKK 190. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 95.330 (2024: t.DKK 100.762). TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads er opf\u00f8rt p\u00e5 lejet grund. Lejekontrakten med K\u00f8benhavns Kommune er uopsigelig fra udlejers side indtil 1. april 2061. Ved oph\u00f8r af lejekontrakten er K\u00f8benhavns Kommune berettiget til at overtage bygningerne vederlagsfrit. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 315.920 (2024: t.DKK 315.410). Jeudan A/S har tegnet garantier for deposita vedr\u00f8rende leje af grund til TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads for t.DKK 371 (2024: t.DKK 371). Jeudan A/S er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet h\u00e6fter solidarisk med de \u00f8vrige selskaber i sambeskatningen for skyldige selskabsskatter. Skyldige selskabsskatter andrager pr. 31. december 2025 t.DKK 39.972 (2024: t.DKK 0).Jeudan A/S og de tilknyttede selskaber Jeudan II A/S, Jeudan V A/S, Jeudan IX ApS, Jeudan X ApS og Jeudan XIV ApS er f\u00e6lles momsregistreret. Selskaberne h\u00e6fter solidarisk for det samlede momstilsvar, der pr. 31. december 2025 andrager t.DKK 0 (2024: t.DKK 0).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__151": {
"value": "23. PANTS\u00c6TNINGER, GARANTIER SAMT EVENTUAL- OG KONTRAKTLIGE FORPLIGTELSERTil sikkerhed for realkreditl\u00e5n og finansieringsinstitutter er der i Koncernens ejendomme tinglyst pantesikkerhed for t.DKK 26.430.460 (2024: t.DKK 25.791.911), hvoraf t.DKK 456.613 (2024: t.DKK 465.058) er i Koncernens besiddelse.Jeudan A/S har kautioneret for tilknyttede selskabers realkreditl\u00e5n for i alt t.DKK 3.656.903 (2024: t.DKK 9.085.890). K\u00f8benhavns Kommune er i henhold til tinglyst deklaration af 22. juli 1949 berettiget til at tilbagek\u00f8be ejendommen Lers\u00f8 Parkall\u00e9 101, matr.nr. 1322 Utterslev, i \u00e5r 2040 for t.DKK 190. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 95.330 (2024: t.DKK 100.762). TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads er opf\u00f8rt p\u00e5 lejet grund. Lejekontrakten med K\u00f8benhavns Kommune er uopsigelig fra udlejers side indtil 1. april 2061. Ved oph\u00f8r af lejekontrakten er K\u00f8benhavns Kommune berettiget til at overtage bygningerne vederlagsfrit. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 315.920 (2024: t.DKK 315.410). Jeudan A/S har tegnet garantier for deposita vedr\u00f8rende leje af grund til TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads for t.DKK 371 (2024: t.DKK 371). Jeudan A/S er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet h\u00e6fter solidarisk med de \u00f8vrige selskaber i sambeskatningen for skyldige selskabsskatter. Skyldige selskabsskatter andrager pr. 31. december 2025 t.DKK 39.972 (2024: t.DKK 0).Jeudan A/S og de tilknyttede selskaber Jeudan II A/S, Jeudan V A/S, Jeudan IX ApS, Jeudan X ApS og Jeudan XIV ApS er f\u00e6lles momsregistreret. Selskaberne h\u00e6fter solidarisk for det samlede momstilsvar, der pr. 31. december 2025 andrager t.DKK 0 (2024: t.DKK 0).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__150": {
"value": "23. PANTS\u00c6TNINGER, GARANTIER SAMT EVENTUAL- OG KONTRAKTLIGE FORPLIGTELSERTil sikkerhed for realkreditl\u00e5n og finansieringsinstitutter er der i Koncernens ejendomme tinglyst pantesikkerhed for t.DKK 26.430.460 (2024: t.DKK 25.791.911), hvoraf t.DKK 456.613 (2024: t.DKK 465.058) er i Koncernens besiddelse.Jeudan A/S har kautioneret for tilknyttede selskabers realkreditl\u00e5n for i alt t.DKK 3.656.903 (2024: t.DKK 9.085.890). K\u00f8benhavns Kommune er i henhold til tinglyst deklaration af 22. juli 1949 berettiget til at tilbagek\u00f8be ejendommen Lers\u00f8 Parkall\u00e9 101, matr.nr. 1322 Utterslev, i \u00e5r 2040 for t.DKK 190. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 95.330 (2024: t.DKK 100.762). TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads er opf\u00f8rt p\u00e5 lejet grund. Lejekontrakten med K\u00f8benhavns Kommune er uopsigelig fra udlejers side indtil 1. april 2061. Ved oph\u00f8r af lejekontrakten er K\u00f8benhavns Kommune berettiget til at overtage bygningerne vederlagsfrit. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2025 t.DKK 315.920 (2024: t.DKK 315.410). Jeudan A/S har tegnet garantier for deposita vedr\u00f8rende leje af grund til TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads for t.DKK 371 (2024: t.DKK 371). Jeudan A/S er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet h\u00e6fter solidarisk med de \u00f8vrige selskaber i sambeskatningen for skyldige selskabsskatter. Skyldige selskabsskatter andrager pr. 31. december 2025 t.DKK 39.972 (2024: t.DKK 0).Jeudan A/S og de tilknyttede selskaber Jeudan II A/S, Jeudan V A/S, Jeudan IX ApS, Jeudan X ApS og Jeudan XIV ApS er f\u00e6lles momsregistreret. Selskaberne h\u00e6fter solidarisk for det samlede momstilsvar, der pr. 31. december 2025 andrager t.DKK 0 (2024: t.DKK 0).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__160": {
"value": "KapitalstrukturDen finansielle risiko er et v\u00e6sentligt risikoomr\u00e5de i en ejendomsvirk-somhed, der afh\u00e6ngig af den valgte kapitalstruktur vil have en bety-delig renteb\u00e6rende g\u00e6ld. Jeudan l\u00e6gger v\u00e6gt p\u00e5, at den investerede kapital udnyttes optimalt, og at den finansielle risiko er under kontrol. Egenkapitalens relative st\u00f8rrelseLedelsen vurderer som udgangspunkt, at en egenkapitalandel i ni-veauet 30-33 % vil v\u00e6re optimal under de nuv\u00e6rende forhold. M\u00e5let for egenkapitalandelen vurderes l\u00f8bende under hensyn til alle rele-vante forhold. I denne vurdering indg\u00e5r bl.a. f\u00f8lgende overvejelser: \u2022 Forventningen til ejendommens afkast er h\u00f8jere end den rente, der skal betales af fremmedfinansieringen. Med det udgangs-punkt b\u00f8r egenkapitalen derfor v\u00e6re s\u00e5 lille som mulig og fremmedfinansieringen s\u00e5 stor som mulig for at give det bedst mulige relative afkast til aktion\u00e6rerne.\u2022 Egenkapitalen b\u00f8r i forhold til det samlede forretningsomfang og de samlede aktiver have en s\u00e5dan st\u00f8rrelse, at Jeudan fortsat kan opn\u00e5 fremmedfinansiering p\u00e5 attraktive vilk\u00e5r, samtidig med at aktion\u00e6rernes afkast optimeres.\u2022 Egenkapitalen skal v\u00e6re grundstammen i et kapitalberedskab, dels for at kunne foretage attraktive investeringer med en kort beslutningsproces, dels for at give Jeudan modstandskraft i vanskelige tider. Med dette udgangspunkt er Jeudans strategiske m\u00e5l for finansierings-strukturen:Egenkapital (aktiekapital og reserver) 30-33 % (p.t. 33 %)Ikke renteb\u00e6rende forpligtelser 0-10 % (p.t. 10 %) Renteb\u00e6rende forpligtelser 60-70 % (p.t. 57 %)M\u00e5ls\u00e6tningen for Jeudans forrentning af egenkapitalen foruds\u00e6tter blandt andet, at finansieringsstrukturen ligger p\u00e5 disse niveauer. En udvidelse af Jeudans aktiekapital er imidlertid forbundet med v\u00e6-sentlige omkostninger og et betydeligt tidsforbrug. Aktiekapitalen har derfor hidtil v\u00e6ret, og vil fremover naturligt og mest hensigts-m\u00e6ssigt blive, forh\u00f8jet trinvis. Dette indeb\u00e6rer, at der set over en \u00e5rr\u00e6kke vil v\u00e6re perioder, hvor egenkapitalen er p\u00e5 det strategiske niveau og andre perioder, hvor den midlertidigt er h\u00f8jere eller lavere end det strategiske niveau. Finansielle risikofaktorerJeudans finansielle risikostyring forest\u00e5s centralt og i henhold til en af bestyrelsen vedtaget politik og instruks, der fasts\u00e6tter retningslinjer og rammer for Jeudans finansielle transaktioner og dispositioner. Risi-koprofilen betyder, at renterisikoen, herunder p\u00e5virkningen p\u00e5 Jeudans cash flow, er relativ lav. Jeudan anvender ved finansiering af ejendomsportef\u00f8ljen i st\u00f8rst mu-ligt omfang realkreditbel\u00e5ning. Det er Jeudans vurdering, at realkredit-l\u00e5n er den mest attraktive finansiering for Jeudan. Realkreditl\u00e5n har blandt andet et tilsagn svarende til l\u00e5nets l\u00f8betid, hvilket betyder, at l\u00e5ngiver som udgangspunkt kun kan opsige l\u00e5net i tilf\u00e6lde, hvor debi-tor misligholder sine forpligtelser. Jeudan anvender kun i begr\u00e6nset omfang anl\u00e6gsl\u00e5n og driftskreditter, da l\u00e5nene kan opsiges af l\u00e5ngiver med kort varsel. Det kan ikke udelukkes, at l\u00e5ngiverne i forbindelse med fald i v\u00e6rdien af de finansierede ejendomme, rentestigninger, uro p\u00e5 de finansielle markeder, nye krav fra EU/Basel eller en vanskelig situation for l\u00e5ngiver vil kr\u00e6ve, at Jeudan helt eller delvist indfrier anl\u00e6gsl\u00e5n eller drifts-kreditter, eller ikke vil tilbyde l\u00e5nefinansiering til Jeudan p\u00e5 tilfredsstil-lende vilk\u00e5r. Jeudans l\u00e5ngivere kan \u00e6ndre p\u00e5 betingelser knyttet til Jeudans frem-medkapital i en s\u00e5dan grad, at det vil tvinge Jeudan til at realisere dele af ejendomsportef\u00f8ljen p\u00e5 tidspunkter, der ikke er attraktive for Jeudan. En s\u00e5dan risiko i Jeudan vurderes at v\u00e6re meget lav. \u2022 Realkreditl\u00e5n optages med en l\u00f8betid p\u00e5 20-30 \u00e5r, og l\u00e5nene op-tages i DKK. Renten fastl\u00e5ses for en andel af portef\u00f8ljen ved brug af renteaftaler i op til 20 \u00e5r.\u2022 Anl\u00e6gsl\u00e5n optages med en l\u00f8betid p\u00e5 3-10 \u00e5r, og l\u00e5nene optages i DKK. Renten fastl\u00e5ses eventuelt for enten hele eller en andel af portef\u00f8ljen ved brug af renteaftaler.\u2022 Driftskreditter forrentes med variabel rente plus et till\u00e6g.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__162-1": {
"value": "Rente- og kursrisikoRentestigninger vil som udgangspunkt have en negativ effekt p\u00e5 driftsresultatet. Det er muligt at sikre den markedsbestemte renterisiko p\u00e5 variabelt forrentede l\u00e5n ved anvendelse af renteaftaler. Sikres ren-terisikoen ved indg\u00e5else af renteaftaler, opst\u00e5r der en kursrisiko der, afh\u00e6ngig af den bel\u00f8bsm\u00e6ssige st\u00f8rrelse af renteaftalerne og ikke mindst l\u00f8betiden p\u00e5 disse, kan udg\u00f8re en betydelig risiko. Kursrisikoen m\u00e5les ved rentef\u00f8lsomheden pr. basispunkt, hvor dette n\u00f8gletal ud-trykker \u00e6ndringen i markedsv\u00e6rdien af renteaftalerne ved et rentefald p\u00e5 0,01 %-point (1 basispunkt), svarende til det urealiserede kurstab, der vil opst\u00e5, hvis markedsrenten falder med 0,01 %-point.Som beskrevet ovenfor agerer rente- og kursrisikoen modsat hinanden, hvor afd\u00e6kning af renterisikoen f\u00e5r kursrisikoen til at stige og omvendt. Ved indg\u00e5else af renteaftaler p\u00e5 op til 20 \u00e5r spredes disse hen over rentekurven, s\u00e5 risikoen ved et unaturligt udsving p\u00e5 en del af rente-kurven reduceres. Jeudan har fastlagt disse retningslinjer for h\u00e5ndtering og balancering af rente- og kursrisiko:\u2022 Der tilstr\u00e6bes en renteafd\u00e6kning p\u00e5 70-90 % af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser ekskl. likvide beholdninger, tr\u00e6k p\u00e5 driftskre-ditter og kursregulering.\u2022 Ved et rentefald p\u00e5 100 basispunkter m\u00e5 kurstabet efter skat maksimalt p\u00e5virke Koncernens egenkapital negativt med 15 %. Pr. 31. december 2025 svarer dette til et maksimalt kurstab p\u00e5 DKK 2 mia.Den bel\u00f8bsm\u00e6ssige st\u00f8rrelse af renteaftalerne er s\u00e5ledes tiln\u00e6rmel-sesvis givet, hvorfor det alene er l\u00f8betiden p\u00e5 renteaftalerne, der kan justeres for at opfylde loftet om den maksimale p\u00e5virkning af egenka-pitalen ved et rentefald p\u00e5 100 basispunkter. Jeudan anvender en afd\u00e6kningsmodel, hvor renteaftalerne som ud-gangspunkt placeres i lige store puljer med et interval p\u00e5 2,5 \u00e5r og med en l\u00f8betid fra 2,5 \u00e5r og op til 20 \u00e5r. Dette afh\u00e6nger dog af aktuelle markedsforhold, herunder prisen for de relevante renteaftaler inkl. til-l\u00e6g, som kan variere p\u00e5 forskellige punkter p\u00e5 rentekurven. N\u00e5r f\u00f8rste pulje p\u00e5 2,5 \u00e5r udl\u00f8ber, tegnes som udgangspunkt nye renteaftaler p\u00e5 op til 20 \u00e5r, hvorefter renteafd\u00e6kningen er reetableret. For at sikre en gennemsnitlig l\u00f8betid p\u00e5 renteafd\u00e6kningen p\u00e5 minimum 7,5 \u00e5r tages der hensyn til dette ved indg\u00e5else af nye renteaftaler. Pr. 31. december 2025 udg\u00f8r den gennemsnitlige l\u00f8betid ca. 8,5 \u00e5r. Koncernens kursf\u00f8lsomhed pr. basispunkt udg\u00f8r ca. DKK 12,5 mio. ved udgangen af 2025 (2024: DKK 14 mio.), hvilket ved et rentefald p\u00e5 1 %-point svarer til ca. DKK 975 mio. efter skat og ca. 7,5 % af Koncer-nens egenkapital, hvilket er inden for det besluttede risikoloft p\u00e5 15 % af egenkapitalen. Jeudans afd\u00e6kningsprocent udg\u00f8r 81 (2024: 88).Afd\u00e6kningsprocent, rente- og kursrisiko er mere detaljeret beskrevet under risikofaktorer side 16-18, hvor blandt andet rente- og kurs-risikoen ved et rentefald p\u00e5 0,25 %-point og en rentestigning p\u00e5 hen-holdsvis 0,50, 1,00, 1,50 og 2,00 %-point er beskrevet. Ved en stigning i renten p\u00e5 2 %-point den 31. december 2025 er den isolerede effekt af rentestigningen ved de nuv\u00e6rende renteaftaler vist nedenfor for perioden 2026 til 2030. Pr. 31. december 2024 udgjorde \u00e6ndring i kursregulering ved en rente\u00e6ndring DKK 2.704 mio. 2026 2027 2028 2029 2030Rente\u00e6ndring p\u00e5 2,00 % p.a.\u00c6ndring i finansielle omkostninger -104.055 -135.300 -142.960 -160.483 -172.782 \u00c6ndring kursregulering 2.499.024 -246.161 -219.387 -215.891 -202.416 Skat -527.175 83.921 79.716 82.802 82.544 Egenkapitaleffekt 1.868.076 -297.540 -282.631 -293.572 -292.654 \u00c6ndring cash flow pr. \u00e5r -104.055 -112.408 -113.194 -129.032 -137.476 \u00c6ndring cash flow akkumuleret -104.055 -216.463 -329.657 -458.689 -596.165 \u00c6ndring egenkapital akkumuleretRenterisiciOm Koncernens finansielle renteb\u00e6rende forpligtelser kan angives f\u00f8lgende forfaldstidspunkter:Bel\u00f8b Forfaldstidspunkter Heraf med EffektivKONCERN i alt 0-1 \u00e5r 2-5 \u00e5r > 5 \u00e5r fast rente rente %Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser31. december 2024 i alt 22.382.062 1.934.682 499.088 19.948.292 18.476.501 2,3Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser31. december 2025 i alt 23.161.922 1.796.967 566.828 20.798.127 17.830.462 2,1De effektive rentesatser er opgjort p\u00e5 baggrund af det aktuelle ren-teniveau p\u00e5 balancedagen.Variabelt forrentede l\u00e5n, som er swappet til fast rente, er i oversigten vist som fastforrentede",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__159": {
"value": "25. FINANSIELLE RISICI OG FINANSIELLE INSTRUMENTERPolitik for styring af finansielle risiciKapitalstrukturDen finansielle risiko er et v\u00e6sentligt risikoomr\u00e5de i en ejendomsvirk-somhed, der afh\u00e6ngig af den valgte kapitalstruktur vil have en bety-delig renteb\u00e6rende g\u00e6ld. Jeudan l\u00e6gger v\u00e6gt p\u00e5, at den investerede kapital udnyttes optimalt, og at den finansielle risiko er under kontrol. Egenkapitalens relative st\u00f8rrelseLedelsen vurderer som udgangspunkt, at en egenkapitalandel i ni-veauet 30-33 % vil v\u00e6re optimal under de nuv\u00e6rende forhold. M\u00e5let for egenkapitalandelen vurderes l\u00f8bende under hensyn til alle rele-vante forhold. I denne vurdering indg\u00e5r bl.a. f\u00f8lgende overvejelser: \u2022 Forventningen til ejendommens afkast er h\u00f8jere end den rente, der skal betales af fremmedfinansieringen. Med det udgangs-punkt b\u00f8r egenkapitalen derfor v\u00e6re s\u00e5 lille som mulig og fremmedfinansieringen s\u00e5 stor som mulig for at give det bedst mulige relative afkast til aktion\u00e6rerne.\u2022 Egenkapitalen b\u00f8r i forhold til det samlede forretningsomfang og de samlede aktiver have en s\u00e5dan st\u00f8rrelse, at Jeudan fortsat kan opn\u00e5 fremmedfinansiering p\u00e5 attraktive vilk\u00e5r, samtidig med at aktion\u00e6rernes afkast optimeres.\u2022 Egenkapitalen skal v\u00e6re grundstammen i et kapitalberedskab, dels for at kunne foretage attraktive investeringer med en kort beslutningsproces, dels for at give Jeudan modstandskraft i vanskelige tider. Med dette udgangspunkt er Jeudans strategiske m\u00e5l for finansierings-strukturen:Egenkapital (aktiekapital og reserver) 30-33 % (p.t. 33 %)Ikke renteb\u00e6rende forpligtelser 0-10 % (p.t. 10 %) Renteb\u00e6rende forpligtelser 60-70 % (p.t. 57 %)M\u00e5ls\u00e6tningen for Jeudans forrentning af egenkapitalen foruds\u00e6tter blandt andet, at finansieringsstrukturen ligger p\u00e5 disse niveauer. En udvidelse af Jeudans aktiekapital er imidlertid forbundet med v\u00e6-sentlige omkostninger og et betydeligt tidsforbrug. Aktiekapitalen har derfor hidtil v\u00e6ret, og vil fremover naturligt og mest hensigts-m\u00e6ssigt blive, forh\u00f8jet trinvis. Dette indeb\u00e6rer, at der set over en \u00e5rr\u00e6kke vil v\u00e6re perioder, hvor egenkapitalen er p\u00e5 det strategiske niveau og andre perioder, hvor den midlertidigt er h\u00f8jere eller lavere end det strategiske niveau. Finansielle risikofaktorerJeudans finansielle risikostyring forest\u00e5s centralt og i henhold til en af bestyrelsen vedtaget politik og instruks, der fasts\u00e6tter retningslinjer og rammer for Jeudans finansielle transaktioner og dispositioner. Risi-koprofilen betyder, at renterisikoen, herunder p\u00e5virkningen p\u00e5 Jeudans cash flow, er relativ lav. Jeudan anvender ved finansiering af ejendomsportef\u00f8ljen i st\u00f8rst mu-ligt omfang realkreditbel\u00e5ning. Det er Jeudans vurdering, at realkredit-l\u00e5n er den mest attraktive finansiering for Jeudan. Realkreditl\u00e5n har blandt andet et tilsagn svarende til l\u00e5nets l\u00f8betid, hvilket betyder, at l\u00e5ngiver som udgangspunkt kun kan opsige l\u00e5net i tilf\u00e6lde, hvor debi-tor misligholder sine forpligtelser. Jeudan anvender kun i begr\u00e6nset omfang anl\u00e6gsl\u00e5n og driftskreditter, da l\u00e5nene kan opsiges af l\u00e5ngiver med kort varsel. Det kan ikke udelukkes, at l\u00e5ngiverne i forbindelse med fald i v\u00e6rdien af de finansierede ejendomme, rentestigninger, uro p\u00e5 de finansielle markeder, nye krav fra EU/Basel eller en vanskelig situation for l\u00e5ngiver vil kr\u00e6ve, at Jeudan helt eller delvist indfrier anl\u00e6gsl\u00e5n eller drifts-kreditter, eller ikke vil tilbyde l\u00e5nefinansiering til Jeudan p\u00e5 tilfredsstil-lende vilk\u00e5r. Jeudans l\u00e5ngivere kan \u00e6ndre p\u00e5 betingelser knyttet til Jeudans frem-medkapital i en s\u00e5dan grad, at det vil tvinge Jeudan til at realisere dele af ejendomsportef\u00f8ljen p\u00e5 tidspunkter, der ikke er attraktive for Jeudan. En s\u00e5dan risiko i Jeudan vurderes at v\u00e6re meget lav. \u2022 Realkreditl\u00e5n optages med en l\u00f8betid p\u00e5 20-30 \u00e5r, og l\u00e5nene op-tages i DKK. Renten fastl\u00e5ses for en andel af portef\u00f8ljen ved brug af renteaftaler i op til 20 \u00e5r.\u2022 Anl\u00e6gsl\u00e5n optages med en l\u00f8betid p\u00e5 3-10 \u00e5r, og l\u00e5nene optages i DKK. Renten fastl\u00e5ses eventuelt for enten hele eller en andel af portef\u00f8ljen ved brug af renteaftaler.\u2022 Driftskreditter forrentes med variabel rente plus et till\u00e6g. Rente- og kursrisikoRentestigninger vil som udgangspunkt have en negativ effekt p\u00e5 driftsresultatet. Det er muligt at sikre den markedsbestemte renterisiko p\u00e5 variabelt forrentede l\u00e5n ved anvendelse af renteaftaler. Sikres ren-terisikoen ved indg\u00e5else af renteaftaler, opst\u00e5r der en kursrisiko der, afh\u00e6ngig af den bel\u00f8bsm\u00e6ssige st\u00f8rrelse af renteaftalerne og ikke mindst l\u00f8betiden p\u00e5 disse, kan udg\u00f8re en betydelig risiko. Kursrisikoen m\u00e5les ved rentef\u00f8lsomheden pr. basispunkt, hvor dette n\u00f8gletal ud-trykker \u00e6ndringen i markedsv\u00e6rdien af renteaftalerne ved et rentefald p\u00e5 0,01 %-point (1 basispunkt), svarende til det urealiserede kurstab, der vil opst\u00e5, hvis markedsrenten falder med 0,01 %-point.Som beskrevet ovenfor agerer rente- og kursrisikoen modsat hinanden, hvor afd\u00e6kning af renterisikoen f\u00e5r kursrisikoen til at stige og omvendt. Ved indg\u00e5else af renteaftaler p\u00e5 op til 20 \u00e5r spredes disse hen over rentekurven, s\u00e5 risikoen ved et unaturligt udsving p\u00e5 en del af rente-kurven reduceres. Jeudan har fastlagt disse retningslinjer for h\u00e5ndtering og balancering af rente- og kursrisiko:\u2022 Der tilstr\u00e6bes en renteafd\u00e6kning p\u00e5 70-90 % af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser ekskl. likvide beholdninger, tr\u00e6k p\u00e5 driftskre-ditter og kursregulering.\u2022 Ved et rentefald p\u00e5 100 basispunkter m\u00e5 kurstabet efter skat maksimalt p\u00e5virke Koncernens egenkapital negativt med 15 %. Pr. 31. december 2025 svarer dette til et maksimalt kurstab p\u00e5 DKK 2 mia.Den bel\u00f8bsm\u00e6ssige st\u00f8rrelse af renteaftalerne er s\u00e5ledes tiln\u00e6rmel-sesvis givet, hvorfor det alene er l\u00f8betiden p\u00e5 renteaftalerne, der kan justeres for at opfylde loftet om den maksimale p\u00e5virkning af egenka-pitalen ved et rentefald p\u00e5 100 basispunkter. Jeudan anvender en afd\u00e6kningsmodel, hvor renteaftalerne som ud-gangspunkt placeres i lige store puljer med et interval p\u00e5 2,5 \u00e5r og med en l\u00f8betid fra 2,5 \u00e5r og op til 20 \u00e5r. Dette afh\u00e6nger dog af aktuelle markedsforhold, herunder prisen for de relevante renteaftaler inkl. til-l\u00e6g, som kan variere p\u00e5 forskellige punkter p\u00e5 rentekurven. N\u00e5r f\u00f8rste pulje p\u00e5 2,5 \u00e5r udl\u00f8ber, tegnes som udgangspunkt nye renteaftaler p\u00e5 op til 20 \u00e5r, hvorefter renteafd\u00e6kningen er reetableret. For at sikre en gennemsnitlig l\u00f8betid p\u00e5 renteafd\u00e6kningen p\u00e5 minimum 7,5 \u00e5r tages der hensyn til dette ved indg\u00e5else af nye renteaftaler. Pr. 31. december 2025 udg\u00f8r den gennemsnitlige l\u00f8betid ca. 8,5 \u00e5r. Koncernens kursf\u00f8lsomhed pr. basispunkt udg\u00f8r ca. DKK 12,5 mio. ved udgangen af 2025 (2024: DKK 14 mio.), hvilket ved et rentefald p\u00e5 1 %-point svarer til ca. DKK 975 mio. efter skat og ca. 7,5 % af Koncer-nens egenkapital, hvilket er inden for det besluttede risikoloft p\u00e5 15 % af egenkapitalen. Jeudans afd\u00e6kningsprocent udg\u00f8r 81 (2024: 88).Afd\u00e6kningsprocent, rente- og kursrisiko er mere detaljeret beskrevet under risikofaktorer side 16-18, hvor blandt andet rente- og kurs-risikoen ved et rentefald p\u00e5 0,25 %-point og en rentestigning p\u00e5 hen-holdsvis 0,50, 1,00, 1,50 og 2,00 %-point er beskrevet. Ved en stigning i renten p\u00e5 2 %-point den 31. december 2025 er den isolerede effekt af rentestigningen ved de nuv\u00e6rende renteaftaler vist nedenfor for perioden 2026 til 2030. Pr. 31. december 2024 udgjorde \u00e6ndring i kursregulering ved en rente\u00e6ndring DKK 2.704 mio. 2026 2027 2028 2029 2030Rente\u00e6ndring p\u00e5 2,00 % p.a.\u00c6ndring i finansielle omkostninger -104.055 -135.300 -142.960 -160.483 -172.782 \u00c6ndring kursregulering 2.499.024 -246.161 -219.387 -215.891 -202.416 Skat -527.175 83.921 79.716 82.802 82.544 Egenkapitaleffekt 1.868.076 -297.540 -282.631 -293.572 -292.654 \u00c6ndring cash flow pr. \u00e5r -104.055 -112.408 -113.194 -129.032 -137.476 \u00c6ndring cash flow akkumuleret -104.055 -216.463 -329.657 -458.689 -596.165 \u00c6ndring egenkapital akkumuleretLikviditet og likviditetsreserve Afdragsprofil og l\u00f8betid p\u00e5 realkreditl\u00e5n og anl\u00e6gsl\u00e5n bliver besluttet og tilrettelagt ud fra det aktuelle udbud af finansieringsprodukter og den aktuelle rentekurve. Afdragsprofil fremg\u00e5r af note 20. Med henblik p\u00e5 at sikre, at Jeudan har en positiv pengestr\u00f8m, bliver finansieringen tilrettelagt ud fra det l\u00f8bende cash flow fra investerings-ejendommene. Det er Jeudans m\u00e5ls\u00e6tning, at likviditetsreserven, inklusive uudnyttede kreditfaciliteter, skal udg\u00f8re ca. DKK 1,3\u20131,4 mia. Likviditetsberedskabet (inklusive tr\u00e6kningsrettigheder) udgjorde ulti-mo 2025 DKK 1.215 mio. Herudover har Jeudan en v\u00e6rdipapirbehold-ning samt tinglyste realkreditl\u00e5n for yderligere ca. DKK 845 mio., hvor-ved det samlede likviditetsberedskab udgjorde DKK 2.060 mio. (ultimo 2024: DKK 1.650 mio. inkl. v\u00e6rdipapirbeholdning). Finansielle samarbejdspartnereJeudan samarbejder med kapitalst\u00e6rke danske realkredit- og finansie-ringsinstitutter, der har mange \u00e5rs kendskab til det danske ejen-domsmarked og erfaring med ejendomsmarkedets cyklus. Derudover tilstr\u00e6ber Jeudan at opbygge og vedligeholde et t\u00e6t sam-arbejde med de finansielle samarbejdspartnere baseret p\u00e5 gensidig tillid og med henblik p\u00e5 langvarige relationer. De finansielle samar-bejdspartnere omfatter Danske Bank, Nykredit, Jyske Bank og Nordea. Finansielle instrumenterF\u00f8lgende kategorier af finansielle instrumenter er indregnet i balancen: Koncern Moderselskab2025 2024 2025 2024Finansielle aktiver, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 1.687.901 1.461.326 1.267.807 602.309Finansielle aktiver, der m\u00e5les til amortiseret kostpris 206.442 167.704 162.601 580.471Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 21.474.295 20.542.218 17.802.383 11.579.730Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til amortiseret kostpris 1.470.276 1.458.109 2.717.859 4.360.897Ovenn\u00e6vnte kategorier omfatter f\u00f8lgende: Finansielle aktiver, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Af-ledte finansielle instrumenter og V\u00e6rdipapirer. Finansielle aktiver, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Udl\u00e5n, Tilgodeha-vende vedr\u00f8rende solgte ejendomme, Indest\u00e5ende Grundejernes In-vesteringsfond, Tilgodehavende fra salg af tjenesteydelser, Tilgodeha-vende hos tilknyttede selskaber, Andre tilgodehavender samt Likvide beholdninger. Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Realkreditl\u00e5n og Finansieringsinstitutter inkl. dagsv\u00e6rdi af renteaftaler og fratrukket Driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris. Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Deposita, Driftskreditter, Leverand\u00f8rg\u00e6ld, G\u00e6ld til tilknyttede selskaber samt Anden g\u00e6ld.RenterisiciOm Koncernens finansielle renteb\u00e6rende forpligtelser kan angives f\u00f8lgende forfaldstidspunkter:Bel\u00f8b Forfaldstidspunkter Heraf med EffektivKONCERN i alt 0-1 \u00e5r 2-5 \u00e5r > 5 \u00e5r fast rente rente %Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser31. december 2024 i alt 22.382.062 1.934.682 499.088 19.948.292 18.476.501 2,3Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser31. december 2025 i alt 23.161.922 1.796.967 566.828 20.798.127 17.830.462 2,1De effektive rentesatser er opgjort p\u00e5 baggrund af det aktuelle ren-teniveau p\u00e5 balancedagen.Variabelt forrentede l\u00e5n, som er swappet til fast rente, er i oversigten vist som fastforrentede.KreditrisiciDet er Jeudans m\u00e5ls\u00e6tning, at 70-90 % af realkredit- og anl\u00e6gs-l\u00e5nene er omfattet af renteaftaler med en gennemsnitlig l\u00f8betid p\u00e5 renteafd\u00e6kningen p\u00e5 minimum 7,5 \u00e5r. Koncernen modtager, for s\u00e5 vidt ang\u00e5r kunder, sikkerhed for tilgode-havende fra salg af tjenesteydelser i form af depositum/forudbetalt leje eller pengeinstitutgaranti. Modtaget sikkerhed indg\u00e5r i vurde-ringen af den n\u00f8dvendige nedskrivning til im\u00f8deg\u00e5else af tab. Det kan dog ikke udelukkes, at nogle af Jeudans kunder i fremtiden ikke kan opfylde deres betalingsforpligtelser, hvilket kan f\u00f8re til reducerede lejeindt\u00e6gter og ekstraomkostninger, udover det alle-rede opkr\u00e6vede depositum/forudbetalt leje. I de seneste tre \u00e5r har Jeudan haft \u00e5rlige tab p\u00e5 ca. DKK 3,5 mio. p\u00e5 grund af misligholdelse af lejekontrakter, svarende til 0,2 % af oms\u00e6tningen i 2025. Udover den foretagne nedskrivning til im\u00f8deg\u00e5else af tab vurderes der ikke at v\u00e6re nogen tabsrisiko p\u00e5 tilgodehavender fra salg af tjenesteydelser. Den maksimale kreditrisiko knyttet til tilgodehavende fra salg af tjenesteydelser svarer til de i balancen indregnede regnskabsm\u00e6s-sige v\u00e6rdier f\u00f8r modregning af depositum/forudbetalt leje. Risiko, der kan henf\u00f8res til \u00e6ndringer i bidragssatser og bankmargi-naler p\u00e5 Jeudans realkredit- og anl\u00e6gsl\u00e5n, kan ikke sikres. Jeudan samarbejder udelukkende med danske SIFI-institutter med h\u00f8j kreditv\u00e6rdighed.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__163": {
"value": "Likviditet og likviditetsreserve Afdragsprofil og l\u00f8betid p\u00e5 realkreditl\u00e5n og anl\u00e6gsl\u00e5n bliver besluttet og tilrettelagt ud fra det aktuelle udbud af finansieringsprodukter og den aktuelle rentekurve. Afdragsprofil fremg\u00e5r af note 20. Med henblik p\u00e5 at sikre, at Jeudan har en positiv pengestr\u00f8m, bliver finansieringen tilrettelagt ud fra det l\u00f8bende cash flow fra investerings-ejendommene. Det er Jeudans m\u00e5ls\u00e6tning, at likviditetsreserven, inklusive uudnyttede kreditfaciliteter, skal udg\u00f8re ca. DKK 1,3\u20131,4 mia. Likviditetsberedskabet (inklusive tr\u00e6kningsrettigheder) udgjorde ulti-mo 2025 DKK 1.215 mio. Herudover har Jeudan en v\u00e6rdipapirbehold-ning samt tinglyste realkreditl\u00e5n for yderligere ca. DKK 845 mio., hvor-ved det samlede likviditetsberedskab udgjorde DKK 2.060 mio. (ultimo 2024: DKK 1.650 mio. inkl. v\u00e6rdipapirbeholdning).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__161": {
"value": "Ovenn\u00e6vnte kategorier omfatter f\u00f8lgende: Finansielle aktiver, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Af-ledte finansielle instrumenter og V\u00e6rdipapirer. Finansielle aktiver, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Udl\u00e5n, Tilgodeha-vende vedr\u00f8rende solgte ejendomme, Indest\u00e5ende Grundejernes In-vesteringsfond, Tilgodehavende fra salg af tjenesteydelser, Tilgodeha-vende hos tilknyttede selskaber, Andre tilgodehavender samt Likvide beholdninger. Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Realkreditl\u00e5n og Finansieringsinstitutter inkl. dagsv\u00e6rdi af renteaftaler og fratrukket Driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris. Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Deposita, Driftskreditter, Leverand\u00f8rg\u00e6ld, G\u00e6ld til tilknyttede selskaber samt Anden g\u00e6ld",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsDesignatedAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__158": {
"value": "RenterisiciOm Koncernens finansielle renteb\u00e6rende forpligtelser kan angives f\u00f8lgende forfaldstidspunkter:Bel\u00f8b Forfaldstidspunkter Heraf med EffektivKONCERN i alt 0-1 \u00e5r 2-5 \u00e5r > 5 \u00e5r fast rente rente %Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser31. december 2024 i alt 22.382.062 1.934.682 499.088 19.948.292 18.476.501 2,3Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser31. december 2025 i alt 23.161.922 1.796.967 566.828 20.798.127 17.830.462 2,1De effektive rentesatser er opgjort p\u00e5 baggrund af det aktuelle ren-teniveau p\u00e5 balancedagen.Variabelt forrentede l\u00e5n, som er swappet til fast rente, er i oversigten vist som fastforrentede.KreditrisiciDet er Jeudans m\u00e5ls\u00e6tning, at 70-90 % af realkredit- og anl\u00e6gs-l\u00e5nene er omfattet af renteaftaler med en gennemsnitlig l\u00f8betid p\u00e5 renteafd\u00e6kningen p\u00e5 minimum 7,5 \u00e5r. Koncernen modtager, for s\u00e5 vidt ang\u00e5r kunder, sikkerhed for tilgode-havende fra salg af tjenesteydelser i form af depositum/forudbetalt leje eller pengeinstitutgaranti. Modtaget sikkerhed indg\u00e5r i vurde-ringen af den n\u00f8dvendige nedskrivning til im\u00f8deg\u00e5else af tab. Det kan dog ikke udelukkes, at nogle af Jeudans kunder i fremtiden ikke kan opfylde deres betalingsforpligtelser, hvilket kan f\u00f8re til reducerede lejeindt\u00e6gter og ekstraomkostninger, udover det alle-rede opkr\u00e6vede depositum/forudbetalt leje. I de seneste tre \u00e5r har Jeudan haft \u00e5rlige tab p\u00e5 ca. DKK 3,5 mio. p\u00e5 grund af misligholdelse af lejekontrakter, svarende til 0,2 % af oms\u00e6tningen i 2025. Udover den foretagne nedskrivning til im\u00f8deg\u00e5else af tab vurderes der ikke at v\u00e6re nogen tabsrisiko p\u00e5 tilgodehavender fra salg af tjenesteydelser. Den maksimale kreditrisiko knyttet til tilgodehavende fra salg af tjenesteydelser svarer til de i balancen indregnede regnskabsm\u00e6s-sige v\u00e6rdier f\u00f8r modregning af depositum/forudbetalt leje. Risiko, der kan henf\u00f8res til \u00e6ndringer i bidragssatser og bankmargi-naler p\u00e5 Jeudans realkredit- og anl\u00e6gsl\u00e5n, kan ikke sikres. Jeudan samarbejder udelukkende med danske SIFI-institutter med h\u00f8j kreditv\u00e6rdighed.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__170": {
"value": "29. BEGIVENHEDER EFTER BALANCEDAGENDer er ikke siden udgangen af 2025 indtruffet begivenheder, der i v\u00e6sentligt omfang p\u00e5virker Koncernens og Moderselskabets aktiver, passiver og finansielle stilling. Jeudan har med virkning pr. 1. februar 2026 k\u00f8bt kontorejendommene Toldbodgade 33, K\u00f8benhavn K og Grundtvigsvej 37, Frederiksberg samt kontor- og boligejendommen Nytorv 7, K\u00f8benhavn K for samlet DKK 278 mio.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__171": {
"value": "30. GODKENDELSE AF \u00c5RSRAPPORT TIL OFFENTLIGG\u00d8RELSEBestyrelsen har p\u00e5 bestyrelsesm\u00f8det 19. februar 2026 godkendtn\u00e6rv\u00e6rende \u00e5rsrapport til offentligg\u00f8relse. \u00c5rsrapporten forel\u00e6gges Jeudan A/S\u2019 aktion\u00e6rer til godkendelse p\u00e5 den ordin\u00e6re generalforsamling 8. april 2026.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__173": {
"value": "KonsolideringKoncernregnskabet omfatter Jeudan A/S (moderselskabet) og de sel-skaber, hvori moderselskabet har bestemmende indflydelse. Moder-selskabet har bestemmende indflydelse, n\u00e5r det er eksponeret for el-ler har ret til variable afkast fra sin involvering i selskabet og har mulighed for at p\u00e5virke disse afkast gennem sin r\u00e5deret over selskabet.Koncernregnskabet udarbejdes p\u00e5 grundlag af regnskaber for moderselskabet og datterselskaberne ved sammenl\u00e6gning af regn-skabsposter med ensartet indhold og med efterf\u00f8lgende eliminering af interne transaktioner samt interne aktiebesiddelser og mellem-v\u00e6render. Regnskaber, der anvendes til brug for konsolideringen, udarbejdes i overensstemmelse med Koncernens regnskabspraksis.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__175": {
"value": "VirksomhedssammenslutningerNyerhvervede selskaber, der vurderes at udg\u00f8re en virksomhed, ind-regnes i koncernregnskabet fra overtagelsestidspunktet.Solgte selskaber indregnes i den konsoliderede resultatopg\u00f8relse frem til afst\u00e5elsestidspunktet. Sammenligningstal korrigeres ikke for nyerhvervede eller solgte selskaber.Ved k\u00f8b af nye selskaber, der vurderes at udg\u00f8re en virksomhed, anvendes overtagelsesmetoden, hvorefter de nytilk\u00f8bte selskabers identificerede aktiver, forpligtelser og eventualforpligtelser m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi p\u00e5 overtagelsestidspunktet. Kostprisen for et nyerhvervet selskab best\u00e5r af dagsv\u00e6rdien af det erlagte vederlag for den overtagne virksomhed. Omkostninger, der direkte kan henf\u00f8res til virksomhedsovertagelsen, indregnes direkte i resultatet ved afholdelsen. Hvis vederlagets endelige fasts\u00e6ttelse er betinget af en eller flere fremtidige begivenheder, indregnes effekten af disse reguleringer til dagsv\u00e6rdi.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__174": {
"value": "VirksomhedssammenslutningerNyerhvervede selskaber, der vurderes at udg\u00f8re en virksomhed, ind-regnes i koncernregnskabet fra overtagelsestidspunktet.Solgte selskaber indregnes i den konsoliderede resultatopg\u00f8relse frem til afst\u00e5elsestidspunktet. Sammenligningstal korrigeres ikke for nyerhvervede eller solgte selskaber.Ved k\u00f8b af nye selskaber, der vurderes at udg\u00f8re en virksomhed, anvendes overtagelsesmetoden, hvorefter de nytilk\u00f8bte selskabers identificerede aktiver, forpligtelser og eventualforpligtelser m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi p\u00e5 overtagelsestidspunktet. Kostprisen for et nyerhvervet selskab best\u00e5r af dagsv\u00e6rdien af det erlagte vederlag for den overtagne virksomhed. Omkostninger, der direkte kan henf\u00f8res til virksomhedsovertagelsen, indregnes direkte i resultatet ved afholdelsen. Hvis vederlagets endelige fasts\u00e6ttelse er betinget af en eller flere fremtidige begivenheder, indregnes effekten af disse reguleringer til dagsv\u00e6rdi.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__176": {
"value": "RESULTATOPG\u00d8RELSENNettooms\u00e6tningKoncernens nettooms\u00e6tning repr\u00e6senterer prim\u00e6rt \u00e5rets husleje-indt\u00e6gter fra Investeringsejendomme samt indt\u00e6gter fra Projekt & Service. Indt\u00e6gter m\u00e5les til dagsv\u00e6rdien af det modtagne eller tilgodehaven-de vederlag. Nettooms\u00e6tning opg\u00f8res eksklusive moms og med fra-drag af rabatter. Indt\u00e6gter fra Investeringsejendomme indregnes efter bestemmel-serne i IFRS 16. Lejeindt\u00e6gter fra operationelle leasingkontrakter indregnes line\u00e6rt over leasingkontraktens l\u00f8betid, bortset fra betingede lejeindt\u00e6gter, som indregnes i takt med, at de indtjenes. Indt\u00e6gter fra Projekt & Service indregnes efter bestemmelserne i IFRS 15. Indt\u00e6gter fra levering af reparations- og renoveringsopgaver indreg-nes over tid, hvilket bevirker, at indt\u00e6gter og omkostninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen i takt med opfyldelse af leveringsforpligtelser. Indt\u00e6gter fra faste serviceaftaler vedr\u00f8rende drift, renhold og service af bygninger og anl\u00e6g indt\u00e6gtsf\u00f8res l\u00f8bende.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__177-1": {
"value": "DriftsomkostningerKoncernens driftsomkostninger repr\u00e6senterer prim\u00e6rt \u00e5rets drifts-omkostninger fra Investeringsejendomme samt omkostninger, der afholdes for at erhverve indt\u00e6gten i Projekt & Service i form af vare-forbrug, l\u00f8n og gager samt afskrivning af materielle aktiver. Omkost-ninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret. AdministrationsomkostningerKoncernens administrationsomkostninger repr\u00e6senterer omkostninger, der afholdes til administrativt personale, kontorholdsomkostninger og afskrivning af materielle aktiver. Omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter l\u00f8n og gager, feriepenge og pensi-oner samt incitamentsordninger og social sikring m.v. for medarbej-dere med fradrag af modtagne godtg\u00f8relser. Medarbejderaktieordning (bruttol\u00f8nsordning) indregnes i personale-omkostninger over optjeningsperioden til en estimeret dagsv\u00e6rdi p\u00e5 tidspunktet for tildeling og en tilsvarende regulering af egenkapitalen. Omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__180": {
"value": "PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter l\u00f8n og gager, feriepenge og pensi-oner samt incitamentsordninger og social sikring m.v. for medarbej-dere med fradrag af modtagne godtg\u00f8relser. Medarbejderaktieordning (bruttol\u00f8nsordning) indregnes i personale-omkostninger over optjeningsperioden til en estimeret dagsv\u00e6rdi p\u00e5 tidspunktet for tildeling og en tilsvarende regulering af egenkapitalen. Omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__179": {
"value": "PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter l\u00f8n og gager, feriepenge og pensi-oner samt incitamentsordninger og social sikring m.v. for medarbej-dere med fradrag af modtagne godtg\u00f8relser. Medarbejderaktieordning (bruttol\u00f8nsordning) indregnes i personale-omkostninger over optjeningsperioden til en estimeret dagsv\u00e6rdi p\u00e5 tidspunktet for tildeling og en tilsvarende regulering af egenkapitalen. Omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSharebasedPaymentTransactionsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__182": {
"value": "Finansielle posterFinansielle poster indeholder renteindt\u00e6gter og -omkostninger ved-r\u00f8rende udl\u00e5n, v\u00e6rdipapirer, likvide beholdninger samt g\u00e6ldsforplig-telser. Finansielle indt\u00e6gter og omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__181": {
"value": "Finansielle posterFinansielle poster indeholder renteindt\u00e6gter og -omkostninger ved-r\u00f8rende udl\u00e5n, v\u00e6rdipapirer, likvide beholdninger samt g\u00e6ldsforplig-telser. Finansielle indt\u00e6gter og omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__185": {
"value": "Skat \u00c5rets skat, der best\u00e5r af \u00e5rets aktuelle skat og \u00e6ndring i udskudt skat, indregnes i resultatopg\u00f8relsen med den del, der kan henf\u00f8res til \u00e5rets resultat, og direkte p\u00e5 egenkapitalen eller i anden totalindkomst med den del, der kan henf\u00f8res til posteringer henholdsvis direkte p\u00e5 egen-kapitalen og i anden totalindkomst.Aktuelle skatteforpligtelser henholdsvis tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af \u00e5rets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.Ved beregning af \u00e5rets aktuelle skat anvendes de p\u00e5 balancedagen g\u00e6ldende skattesatser og -regler.Udskudt skat indregnes og m\u00e5les efter den balanceorienterede g\u00e6ldsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsm\u00e6ssi-ge og skattem\u00e6ssige v\u00e6rdier af aktiver og forpligtelser. Den udskudte skat opg\u00f8res med udgangspunkt i den planlagte an-vendelse af det enkelte aktiv henholdsvis afvikling af den enkelte for-pligtelse. Udskudt skat vedr\u00f8rende investeringsejendomme opg\u00f8res med udgangspunkt i en antagelse om genindvinding ved salg.Udskudt skat m\u00e5les ved at anvende de skattesatser og \u2013regler, der med balancedagens lovgivning vil v\u00e6re g\u00e6ldende, n\u00e5r den udskudte skat forventes udl\u00f8st som aktuel skat. \u00c6ndring i udskudt skat som f\u00f8lge af \u00e6ndringer i skattesatser eller \u2013regler indregnes i resultatet, medmindre den udskudte skat kan henf\u00f8res til transaktioner, der tidligere er indregnet direkte p\u00e5 egen-kapitalen eller i anden totalindkomst. I sidstn\u00e6vnte tilf\u00e6lde indreg-nes \u00e6ndringen ligeledes direkte p\u00e5 egenkapitalen henholdsvis i an-den totalindkomst.Udskudte skatteaktiver, herunder skattev\u00e6rdien af fremf\u00f8rselsberet-tigede skattem\u00e6ssige underskud, indregnes i balancen med den v\u00e6rdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver til mod-regning i fremtidige positive skattepligtige indkomster. Udskudte skatteaktiver vurderes \u00e5rligt og indregnes kun i det omfang, det er sandsynligt, at de vil blive udnyttet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__184": {
"value": "Skat \u00c5rets skat, der best\u00e5r af \u00e5rets aktuelle skat og \u00e6ndring i udskudt skat, indregnes i resultatopg\u00f8relsen med den del, der kan henf\u00f8res til \u00e5rets resultat, og direkte p\u00e5 egenkapitalen eller i anden totalindkomst med den del, der kan henf\u00f8res til posteringer henholdsvis direkte p\u00e5 egen-kapitalen og i anden totalindkomst.Aktuelle skatteforpligtelser henholdsvis tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af \u00e5rets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.Ved beregning af \u00e5rets aktuelle skat anvendes de p\u00e5 balancedagen g\u00e6ldende skattesatser og -regler.Udskudt skat indregnes og m\u00e5les efter den balanceorienterede g\u00e6ldsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsm\u00e6ssi-ge og skattem\u00e6ssige v\u00e6rdier af aktiver og forpligtelser. Den udskudte skat opg\u00f8res med udgangspunkt i den planlagte an-vendelse af det enkelte aktiv henholdsvis afvikling af den enkelte for-pligtelse. Udskudt skat vedr\u00f8rende investeringsejendomme opg\u00f8res med udgangspunkt i en antagelse om genindvinding ved salg.Udskudt skat m\u00e5les ved at anvende de skattesatser og \u2013regler, der med balancedagens lovgivning vil v\u00e6re g\u00e6ldende, n\u00e5r den udskudte skat forventes udl\u00f8st som aktuel skat. \u00c6ndring i udskudt skat som f\u00f8lge af \u00e6ndringer i skattesatser eller \u2013regler indregnes i resultatet, medmindre den udskudte skat kan henf\u00f8res til transaktioner, der tidligere er indregnet direkte p\u00e5 egen-kapitalen eller i anden totalindkomst. I sidstn\u00e6vnte tilf\u00e6lde indreg-nes \u00e6ndringen ligeledes direkte p\u00e5 egenkapitalen henholdsvis i an-den totalindkomst.Udskudte skatteaktiver, herunder skattev\u00e6rdien af fremf\u00f8rselsberet-tigede skattem\u00e6ssige underskud, indregnes i balancen med den v\u00e6rdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver til mod-regning i fremtidige positive skattepligtige indkomster. Udskudte skatteaktiver vurderes \u00e5rligt og indregnes kun i det omfang, det er sandsynligt, at de vil blive udnyttet.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__187-1": {
"value": "Domicilejendom Domicilejendom m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommens k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostnin-ger. Domicilejendom m\u00e5les efterf\u00f8lgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Der foretages line\u00e6re afskrivninger over den forventede brugstid, som er fastsat til 10 \u00e5r med en sk\u00f8nnet scrapv\u00e6rdi p\u00e5 t.DKK 200.000. Afskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen under drifts- og admini-strationsomkostninger.Driftsmateriel og inventarDriftsmateriel og inventar m\u00e5les til kostpris med fradrag af akkumu-lerede af- og nedskrivninger eller til genindvindingsv\u00e6rdi, s\u00e5fremt denne er lavere. Der foretages line\u00e6re afskrivninger over den forven-tede drifts\u00f8konomiske brugstid, som er 2-5 \u00e5r. Afskrivningsmetoder, brugstider og restv\u00e6rdier revurderes \u00e5rligt.Afskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen under drifts- og admini-strationsomkostninger.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__186-1": {
"value": "Domicilejendom Domicilejendom m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommens k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostnin-ger. Domicilejendom m\u00e5les efterf\u00f8lgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Der foretages line\u00e6re afskrivninger over den forventede brugstid, som er fastsat til 10 \u00e5r med en sk\u00f8nnet scrapv\u00e6rdi p\u00e5 t.DKK 200.000. Afskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen under drifts- og admini-strationsomkostninger.Driftsmateriel og inventarDriftsmateriel og inventar m\u00e5les til kostpris med fradrag af akkumu-lerede af- og nedskrivninger eller til genindvindingsv\u00e6rdi, s\u00e5fremt denne er lavere. Der foretages line\u00e6re afskrivninger over den forven-tede drifts\u00f8konomiske brugstid, som er 2-5 \u00e5r. Afskrivningsmetoder, brugstider og restv\u00e6rdier revurderes \u00e5rligt.Afskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen under drifts- og admini-strationsomkostninger.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__191": {
"value": "TilgodehavenderTilgodehavender omfatter tilgodehavender fra salg af varer og tjene-steydelser samt andre tilgodehavender.Tilgodehavender m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdi og efter-f\u00f8lgende til amortiseret kostpris, der s\u00e6dvanligvis svarer til nominel v\u00e6rdi med fradrag af nedskrivninger til im\u00f8deg\u00e5else af forventede tab. Nedskrivning foretages p\u00e5 individuelt niveau.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__190": {
"value": "V\u00e6rdipapirer V\u00e6rdipapirer omfatter b\u00f8rsnoterede obligationer. V\u00e6rdipapirer ind-regnes p\u00e5 handelsdatoen til dagsv\u00e6rdi under kortfristede aktiver og m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. \u00c6ndringer i dagsv\u00e6rdien indreg-nes l\u00f8bende i resultatet under finansielle poster.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__192": {
"value": "EgenkapitalUdbytte indregnes som en g\u00e6ldsforpligtelse p\u00e5 tidspunktet for ved-tagelse p\u00e5 generalforsamlingen. Anskaffelses- og afst\u00e5elsessummer samt udbytte for egne aktier ind-regnes direkte p\u00e5 egenkapitalen under overf\u00f8rt resultat.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__194": {
"value": "Lovpligtige vedligeholdelsesforpligtelserLovpligtige vedligeholdelsesforpligtelser omfatter forpligtelser i hen-hold til Lov om leje. Lovpligtige vedligeholdelsesforpligtelser indreg-nes, n\u00e5r Koncernen som f\u00f8lge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at indfrielse af forplig-telsen vil medf\u00f8re et forbrug af Koncernens \u00f8konomiske ressourcer.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__193": {
"value": "Lovpligtige vedligeholdelsesforpligtelserLovpligtige vedligeholdelsesforpligtelser omfatter forpligtelser i hen-hold til Lov om leje. Lovpligtige vedligeholdelsesforpligtelser indreg-nes, n\u00e5r Koncernen som f\u00f8lge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at indfrielse af forplig-telsen vil medf\u00f8re et forbrug af Koncernens \u00f8konomiske ressourcer.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__197": {
"value": "PENGESTR\u00d8MSOPG\u00d8RELSEPengestr\u00f8msopg\u00f8relsen pr\u00e6senteres efter den indirekte metode og viser pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende drift, investeringer og finansiering samt Koncernens og moderselskabets likviditet ved \u00e5rets begyndelse og slutning og finansielle reserver ultimo \u00e5ret. Finansielle reserver omfatter maksimale kreditfaciliteter reduceret med aktuelt likviditetstr\u00e6k p\u00e5 balancedagen.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende driftsaktiviteter opg\u00f8res som resultat f\u00f8r finansielle poster reguleret for ikke-kontante driftsposter, \u00e6ndring i driftskapital, betalte finansielle poster samt betalt selskabsskat. Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende investeringsaktiviteter omfatter betalin-ger i forbindelse med k\u00f8b og salg af selskaber og aktiviteter samt k\u00f8b, salg og forbedringer af materielle og finansielle aktiver. I penge-str\u00f8msopg\u00f8relsen indregnes pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende k\u00f8bte sel-skaber fra anskaffelsestidspunktet, og pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende solgte selskaber indregnes frem til salgstidspunktet. Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende finansieringsaktiviteter omfatter \u00e6ndrin-ger i st\u00f8rrelse eller sammens\u00e6tning af Selskabets aktiekapital og om-kostninger forbundet hermed, samt optagelse og indfrielse af l\u00e5n, afdrag p\u00e5 renteb\u00e6rende g\u00e6ld, k\u00f8b og salg af egne aktier samt udbe-taling af udbytte. Likviditet omfatter frie likvide beholdninger.Kreditfaciliteter omfatter tr\u00e6kningsrettigheder, Jeudan enten har el-ler kan f\u00e5 stillet til r\u00e5dighed indenfor kort tid.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__196": {
"value": "PENGESTR\u00d8MSOPG\u00d8RELSEPengestr\u00f8msopg\u00f8relsen pr\u00e6senteres efter den indirekte metode og viser pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende drift, investeringer og finansiering samt Koncernens og moderselskabets likviditet ved \u00e5rets begyndelse og slutning og finansielle reserver ultimo \u00e5ret. Finansielle reserver omfatter maksimale kreditfaciliteter reduceret med aktuelt likviditetstr\u00e6k p\u00e5 balancedagen.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende driftsaktiviteter opg\u00f8res som resultat f\u00f8r finansielle poster reguleret for ikke-kontante driftsposter, \u00e6ndring i driftskapital, betalte finansielle poster samt betalt selskabsskat. Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende investeringsaktiviteter omfatter betalin-ger i forbindelse med k\u00f8b og salg af selskaber og aktiviteter samt k\u00f8b, salg og forbedringer af materielle og finansielle aktiver. I penge-str\u00f8msopg\u00f8relsen indregnes pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende k\u00f8bte sel-skaber fra anskaffelsestidspunktet, og pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende solgte selskaber indregnes frem til salgstidspunktet. Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende finansieringsaktiviteter omfatter \u00e6ndrin-ger i st\u00f8rrelse eller sammens\u00e6tning af Selskabets aktiekapital og om-kostninger forbundet hermed, samt optagelse og indfrielse af l\u00e5n, afdrag p\u00e5 renteb\u00e6rende g\u00e6ld, k\u00f8b og salg af egne aktier samt udbe-taling af udbytte. Likviditet omfatter frie likvide beholdninger.Kreditfaciliteter omfatter tr\u00e6kningsrettigheder, Jeudan enten har el-ler kan f\u00e5 stillet til r\u00e5dighed indenfor kort tid.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__198": {
"value": "SEGMENTOPLYSNINGERDer gives oplysninger p\u00e5 forretningssegmenter. Segmentoplysnin-gerne f\u00f8lger Koncernens regnskabspraksis og interne ledelsesrappor-tering.Segmentindt\u00e6gter og -omkostninger samt segmentaktiver og -for-pligtelser omfatter de poster, der direkte kan henf\u00f8res til det enkelte segment, samt de poster der kan fordeles til de enkelte segmenter p\u00e5 et p\u00e5lideligt grundlag. Langfristede aktiver i segmentet omfatter de aktiver, som anvendes direkte i segmentets drift, herunder materielle aktiver.Kortfristede aktiver i segmentet omfatter de aktiver, som er direkte forbundet med driften i segmentet, herunder igangv\u00e6rende arbej-der, tilgodehavender fra salg af tjenesteydelser, andre tilgodehaven-der, periodeafgr\u00e6nsningsposter og likvide beholdninger. Segmentforpligtelser omfatter forpligtelser, der er afledt af segmen-tets drift, herunder g\u00e6ld til realkredit- og finansieringsinstitutter, de-posita, igangv\u00e6rende arbejder, leverand\u00f8rg\u00e6ld samt anden g\u00e6ld.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__201": {
"value": "JEUDAN A/S",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__202": {
"value": "A/S",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
},
"f1__s8__7__206": {
"value": "Bredgade 301260 K\u00f8benhavn K",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity",
"language": "da",
"entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98",
"period": "2025-01-01T00:00:00/2026-01-01T00:00:00"
}
}
}
}