{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "JEU": "http://xbrl.jeudan.dk/2023-12-31", "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://xbrl.jeudan.dk/2023-12-31/529900MI0WOKLZH7MS98-2023-12-31.xsd" ] }, "facts": { "s8_notesesefdkgaap__7__10": { "value": "Jeudan er Danmarks st\u00f8rste b\u00f8rsnoterede ejendoms- og servicevirksomhed, der skaber v\u00e6rdi og indtjening gennem en langsigtet og b\u00e6redygtig strategi med fokus p\u00e5 kunder, optimering og v\u00e6kst", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__202": { "value": "Danmark", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__201": { "value": "Danmark", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__200": { "value": "Danmark", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "f53620": { "value": "1717300000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Revenue", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53623": { "value": "1570259000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Revenue", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53633": { "value": "448861000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CostOfSales", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53636": { "value": "423120000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CostOfSales", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53642": { "value": "1268439000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GrossProfit", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53645": { "value": "1147139000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GrossProfit", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53654": { "value": "20241000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SalesAndMarketingExpense", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53657": { "value": "21521000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SalesAndMarketingExpense", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53667": { "value": "153742000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53671": { "value": "136090000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53687": { "value": "1094456000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53690": { "value": "989528000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53716": { "value": "14038000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53719": { "value": "7258000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53728": { "value": "444142000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53731": { "value": "181430000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53740": { "value": "664352000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:ProfitLossBeforeValueAdjustmentsAndTax", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53743": { "value": "815356000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:ProfitLossBeforeValueAdjustmentsAndTax", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53752": { "value": "-798457000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentPropertiesAndGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53755": { "value": "489292000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentPropertiesAndGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53764": { "value": "-928587000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFinancialLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53767": { "value": "3007863000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFinancialLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53774": { "value": "-1062692000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53777": { "value": "4312511000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53789": { "value": "-234391000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53792": { "value": "953561000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53802": { "value": "-828301000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53805": { "value": "3358950000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53817": { "value": "-14.95", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares" } }, "f53820": { "value": "60.65", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares" } }, "f53833": { "value": "-14.95", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares" } }, "f53836": { "value": "60.65", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares" } }, "f53844": { "value": "-828301000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53847": { "value": "3358950000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53855": { "value": "0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53858": { "value": "0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53865": { "value": "-828301000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53868": { "value": "3358950000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53892": { "value": "33880255000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentPropertyCompleted", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53895": { "value": "34113231000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentPropertyCompleted", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53903": { "value": "202342000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LandAndBuildings", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53906": { "value": "202643000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LandAndBuildings", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53917": { "value": "444252000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentPropertyUnderConstructionOrDevelopment", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53920": { "value": "495415000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentPropertyUnderConstructionOrDevelopment", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53931": { "value": "53266000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FixturesAndFittings", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53934": { "value": "48971000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FixturesAndFittings", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53941": { "value": "34580115000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:PropertyPlantAndEquipmentAndInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53944": { "value": "34860260000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:PropertyPlantAndEquipmentAndInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53969": { "value": "1371671000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53972": { "value": "2100603000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53979": { "value": "1371671000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53982": { "value": "2100603000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53989": { "value": "35951786000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f53992": { "value": "36960863000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54000": { "value": "9563000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:CurrentReceivablesGrundejernesInvesteringsfond", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54003": { "value": "9026000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:CurrentReceivablesGrundejernesInvesteringsfond", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54012": { "value": "36766000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54015": { "value": "23895000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTradeReceivables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54031": { "value": "19029000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxAssetsCurrent", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54035": { "value": "0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxAssetsCurrent", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54043": { "value": "48126000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54046": { "value": "45096000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54056": { "value": "12256000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepayments", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54059": { "value": "9338000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentPrepayments", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54067": { "value": "489463000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentInvestments", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54071": { "value": "0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentInvestments", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54079": { "value": "615203000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54082": { "value": "87355000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54089": { "value": "28289000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54092": { "value": "14734000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54099": { "value": "643492000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54102": { "value": "102089000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54110": { "value": "36595278000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54113": { "value": "37062952000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54139": { "value": "1108645000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54142": { "value": "1108645000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54152": { "value": "11203851000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremium", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54155": { "value": "12198904000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremium", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54162": { "value": "12312496000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54165": { "value": "13307549000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54173": { "value": "20214642000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:LongTermBorrowingsFromMortgageCreditInstitutions", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54176": { "value": "18994300000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:LongTermBorrowingsFromMortgageCreditInstitutions", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54184": { "value": "224762000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDepositsFromCustomers", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54187": { "value": "178447000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDepositsFromCustomers", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54195": { "value": "2636953000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54198": { "value": "2868585000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54207": { "value": "17750000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:NonCurrentProvisionsForStatutoryMaintenanceObligations", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54210": { "value": "16558000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:NonCurrentProvisionsForStatutoryMaintenanceObligations", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54217": { "value": "40347000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentPayables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54220": { "value": "34499000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentPayables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54227": { "value": "23134454000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54230": { "value": "22092389000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54238": { "value": "97290000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:ShortTermBorrowingsFromMortgageCreditInstitutions", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54241": { "value": "110597000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:ShortTermBorrowingsFromMortgageCreditInstitutions", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54252": { "value": "588555000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54255": { "value": "540263000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:ShortTermBorrowingsFromCreditInstitutions", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54263": { "value": "181787000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDepositsFromCustomers", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54266": { "value": "202663000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDepositsFromCustomers", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54275": { "value": "330000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:CurrentProvisionsForStatutoryMaintenanceObligations", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54278": { "value": "323000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:CurrentProvisionsForStatutoryMaintenanceObligations", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54286": { "value": "71294000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAdvances", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54289": { "value": "95911000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAdvances", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54297": { "value": "108210000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54300": { "value": "78731000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayablesToTradeSuppliers", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54312": { "value": "0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54316": { "value": "551194000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54324": { "value": "69969000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54327": { "value": "48552000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentPayables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54337": { "value": "30893000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54340": { "value": "34780000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54349": { "value": "1148328000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54352": { "value": "1663014000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54359": { "value": "24282782000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54362": { "value": "23755403000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54371": { "value": "36595278000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54374": { "value": "37062952000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54416": { "value": "1108645000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54419": { "value": "8970826000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54422": { "value": "10079471000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54428": { "value": "3358950000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54431": { "value": "3358950000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54437": { "value": "0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54440": { "value": "0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54447": { "value": "3358950000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54450": { "value": "3358950000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54455": { "value": "133037000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54458": { "value": "133037000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54463": { "value": "132000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:DividendsReceivedFromTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54466": { "value": "132000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:DividendsReceivedFromTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54475": { "value": "8017000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54478": { "value": "8017000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54487": { "value": "10749000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54490": { "value": "10749000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54495": { "value": "-699000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54498": { "value": "-699000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54503": { "value": "1108645000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54506": { "value": "12198904000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54509": { "value": "13307549000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54515": { "value": "-828301000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54518": { "value": "-828301000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54524": { "value": "0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54527": { "value": "0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54533": { "value": "-828301000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54536": { "value": "-828301000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54541": { "value": "166297000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54544": { "value": "166297000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54549": { "value": "200000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:DividendsReceivedFromTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54552": { "value": "200000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:DividendsReceivedFromTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54561": { "value": "10365000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54564": { "value": "10365000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54573": { "value": "9737000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54576": { "value": "9737000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54581": { "value": "-27000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54584": { "value": "-27000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54589": { "value": "1108645000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54593": { "value": "11203851000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "JEU:RetainedEarningsAndSharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54597": { "value": "12312496000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54721": { "value": "2061874000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54727": { "value": "2061874000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54733": { "value": "2061874000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54770": { "value": "1094456000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54773": { "value": "989528000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54781": { "value": "14038000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54784": { "value": "7258000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54791": { "value": "443952000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCostsPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54794": { "value": "181390000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCostsPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54802": { "value": "-27000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForSharebasedPayments", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54805": { "value": "-699000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForSharebasedPayments", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54815": { "value": "18484000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpenseAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54818": { "value": "15659000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpenseAndImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54829": { "value": "563461000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54832": { "value": "100228000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54839": { "value": "119538000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54842": { "value": "730128000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54852": { "value": "-19356000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54855": { "value": "-6942000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54864": { "value": "1199000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:AdjustmentsForProvisionsForStatutoryMaintenanceObligations", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54867": { "value": "1267000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:AdjustmentsForProvisionsForStatutoryMaintenanceObligations", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54875": { "value": "22284000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54878": { "value": "-46500000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54885": { "value": "123665000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54888": { "value": "677953000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54898": { "value": "432845000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:PurchaseOfInvestmentPropertyUnderConstructionOrDevelopmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54901": { "value": "680178000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:PurchaseOfInvestmentPropertyUnderConstructionOrDevelopmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54910": { "value": "118273000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:PaymentsForInvestmentPropertyImprovementsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54913": { "value": "118554000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:PaymentsForInvestmentPropertyImprovementsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54921": { "value": "115000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:PurchaseOfLandAndBuildingsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54924": { "value": "420000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:PurchaseOfLandAndBuildingsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54934": { "value": "0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54938": { "value": "199670000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54949": { "value": "1891000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54952": { "value": "68325000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54960": { "value": "0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54964": { "value": "1093634000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsUsedInObtainingControlOfSubsidiariesOrOtherBusinessesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54975": { "value": "20903000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:PurchaseOfFixturesAndFittingsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54978": { "value": "27443000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:PurchaseOfFixturesAndFittingsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54986": { "value": "0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:CashAdvancesAndLoansMadeToOtherPartiesAndCashReceiptsFromRepaymentOfAdvancesAndLoansMadeToOtherPartiesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54989": { "value": "0", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:CashAdvancesAndLoansMadeToOtherPartiesAndCashReceiptsFromRepaymentOfAdvancesAndLoansMadeToOtherPartiesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f54997": { "value": "-570245000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55000": { "value": "-2051574000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55007": { "value": "1811422000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:ProceedsFromBorrowingsFromMortgageCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55010": { "value": "1776635000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:ProceedsFromBorrowingsFromMortgageCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55020": { "value": "1021303000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:RepaymentsOfBorrowingsToMortgageCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55023": { "value": "9394000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:RepaymentsOfBorrowingsToMortgageCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55030": { "value": "92807000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:InstallmentsOnBorrowingsFromMortgageCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55033": { "value": "119749000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:InstallmentsOnBorrowingsFromMortgageCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55049": { "value": "144183000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:InstallmentsOnBorrowingsFromCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55052": { "value": "177184000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:InstallmentsOnBorrowingsFromCreditInstitutionsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55060": { "value": "48292000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInIncreaseDecreaseInCurrentBorrowings", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55063": { "value": "30931000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInIncreaseDecreaseInCurrentBorrowings", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55070": { "value": "25439000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:DepositsReceivedClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55073": { "value": "14973000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:DepositsReceivedClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55080": { "value": "166097000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55083": { "value": "132905000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55094": { "value": "10365000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55097": { "value": "8017000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55108": { "value": "9737000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSaleOrIssueOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55111": { "value": "10749000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSaleOrIssueOfTreasuryShares", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55118": { "value": "460135000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55121": { "value": "1386039000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55129": { "value": "13555000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55132": { "value": "12418000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55141": { "value": "14734000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55144": { "value": "2316000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55151": { "value": "28289000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55154": { "value": "14734000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55165": { "value": "1795000000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:BankOverdraftsClassifiedAsCashEquivalentsAndUndrawnBorrowingFacilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55168": { "value": "1795000000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "JEU:BankOverdraftsClassifiedAsCashEquivalentsAndUndrawnBorrowingFacilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55183": { "value": "-343255000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BankOverdraftsClassifiedAsCashEquivalents", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55186": { "value": "-540263000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BankOverdraftsClassifiedAsCashEquivalents", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55194": { "value": "1480034000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:UndrawnBorrowingFacilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "f55197": { "value": "1269471000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:UndrawnBorrowingFacilities", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__80-1": { "value": "Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2023 for henholds-vis Koncernen og Jeudan A/S afl\u00e6gges i overensstemmelse med IFRS Ac-counting Standards som godkendt af EU og danske oplysningskrav for b\u00f8rsnoterede selskaber. Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet er aflagt p\u00e5 basis af historiske kostpriser, bortset fra investeringsejendomme, igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme og visse finansielle forpligtelser her-under afledte finansielle instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi. Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2023 er aflagt i overensstemmelse med de nye og \u00e6ndrede standarder (IFRS/IAS) samt nye fortolkningsbidrag (IFRIC), der g\u00e6lder for regnskabs\u00e5r, der begynder 1. januar 2023.Koncern- og moderselskabsregnskabet pr\u00e6senteres i danske kroner af-rundet til n\u00e6rmeste DKK '000. Moderselskabet og dets datterselskaber har danske kroner som funktionel valuta. EU-Kommissionens delegerede forordning 2019/815 om det f\u00e6lles digitale rapporteringsformat (ESEF-forordningen) kr\u00e6ver anvendelse af et s\u00e6rligt digitalt rapporteringsformat for \u00e5rsrapporter for b\u00f8rsno-terede virksomheder i EU. Mere pr\u00e6cist indeholder ESEF-forordnin-gen krav om udarbejdelse af \u00e5rsrapporten i XHTML-format med iX-BRL-opm\u00e6rkning af koncernregnskabet inklusive noter. Jeudan A/S\u2019 iXBRL-opm\u00e6rkning er foretaget mod den ESEF-taksonomi, der er medtaget i bilagene til ESEF-forordningen og udviklet p\u00e5 basis af den IFRS-taksonomi, der er offentliggjort af IFRS Foundation. Der er ved \u00e5rsrapporten for 2023 anvendt 2022-versionen af ESEF-taksonomien. Regnskabsposterne i koncernregnskabet er iXBRL-opm\u00e6rket til de elementer i ESEF-taksonomien, der er vurderet at svare til regnskabs-posternes indhold. For regnskabsposter, der ikke er vurderet at v\u00e6re d\u00e6kket af regnskabsposter defineret i taksonomien, er der indarbej-det virksomhedsspecifikke udvidelser til taksonomien (extensions). Disse udvidelser er \u2013 bortset fra subtotaler - forankret til standardele-menter i ESEF-taksonomien. Den af ledelsen godkendte \u00e5rsrapport best\u00e5r i overensstemmelse med kravene i ESEF-forordningen af en zip-fil 529900MI0WOKLZH7MS98-2023-12-31-da.zip, der indeholder en XHTML-fil, der kan \u00e5bnes med standard webbrowsere, og en r\u00e6k-ke tekniske iXBRL-filer, der muligg\u00f8r maskinelt udtr\u00e6k af de indarbej-dede iXBRL-data.Implementeringen af de nye og \u00e6ndrede standarder samt fortolk-ningsbidrag for 2023 har ikke medf\u00f8rt \u00e6ndringer i regnskabspraksis. Standarder og fortolkningsbidrag, som endnu ikke er tr\u00e5dt i kraft, er omtalt i note 28.De v\u00e6sentligste elementer af anvendt regnskabspraksis og regn-skabsm\u00e6ssige sk\u00f8n er beskrevet nedenfor. Anvendt regnskabsprak-sis i \u00f8vrigt er beskrevet i note 31. I forbindelse med afl\u00e6ggelsen af koncernregnskabet og modersel-skabsregnskabet er der anlagt v\u00e6sentlighedsbetragtninger, s\u00e5ledes at der ikke gives noteoplysninger vedr\u00f8rende regnskabsposter eller elementer heraf, der er ubetydelige eller uv\u00e6sentlige for Koncernen og \u00e5rsregnskabet.28. NY REGNSKABSREGULERINGP\u00e5 tidspunktet for offentligg\u00f8relse af denne \u00e5rsrapport er en r\u00e6kke nye eller \u00e6ndrede standarder og fortolkningsbidrag udsendt, men endnu ikke tr\u00e5dt i kraft og godkendt af EU. Nye og \u00e6ndrede standarder og fortolkningsbidrag vurderes ikke at f\u00e5 v\u00e6sentlig indvirkning p\u00e5 \u00e5rsrapporten for de kommende regnskabs\u00e5r.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__78-1": { "value": "Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2023 for henholds-vis Koncernen og Jeudan A/S afl\u00e6gges i overensstemmelse med IFRS Ac-counting Standards som godkendt af EU og danske oplysningskrav for b\u00f8rsnoterede selskaber.Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2023 er aflagt i overensstemmelse med de nye og \u00e6ndrede standarder (IFRS/IAS) samt nye fortolkningsbidrag (IFRIC), der g\u00e6lder for regnskabs\u00e5r, der begynder 1. januar 2023.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__77": { "value": "Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2023 for henholds-vis Koncernen og Jeudan A/S afl\u00e6gges i overensstemmelse med IFRS Ac-counting Standards som godkendt af EU og danske oplysningskrav for b\u00f8rsnoterede selskaber. Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet er aflagt p\u00e5 basis af historiske kostpriser, bortset fra investeringsejendomme, igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme og visse finansielle forpligtelser her-under afledte finansielle instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi. Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2023 er aflagt i overensstemmelse med de nye og \u00e6ndrede standarder (IFRS/IAS) samt nye fortolkningsbidrag (IFRIC), der g\u00e6lder for regnskabs\u00e5r, der begynder 1. januar 2023.Koncern- og moderselskabsregnskabet pr\u00e6senteres i danske kroner af-rundet til n\u00e6rmeste DKK '000. Moderselskabet og dets datterselskaber har danske kroner som funktionel valuta. EU-Kommissionens delegerede forordning 2019/815 om det f\u00e6lles digitale rapporteringsformat (ESEF-forordningen) kr\u00e6ver anvendelse af et s\u00e6rligt digitalt rapporteringsformat for \u00e5rsrapporter for b\u00f8rsno-terede virksomheder i EU. Mere pr\u00e6cist indeholder ESEF-forordnin-gen krav om udarbejdelse af \u00e5rsrapporten i XHTML-format med iX-BRL-opm\u00e6rkning af koncernregnskabet inklusive noter. Jeudan A/S\u2019 iXBRL-opm\u00e6rkning er foretaget mod den ESEF-taksonomi, der er medtaget i bilagene til ESEF-forordningen og udviklet p\u00e5 basis af den IFRS-taksonomi, der er offentliggjort af IFRS Foundation. Der er ved \u00e5rsrapporten for 2023 anvendt 2022-versionen af ESEF-taksonomien. Regnskabsposterne i koncernregnskabet er iXBRL-opm\u00e6rket til de elementer i ESEF-taksonomien, der er vurderet at svare til regnskabs-posternes indhold. For regnskabsposter, der ikke er vurderet at v\u00e6re d\u00e6kket af regnskabsposter defineret i taksonomien, er der indarbej-det virksomhedsspecifikke udvidelser til taksonomien (extensions). Disse udvidelser er \u2013 bortset fra subtotaler - forankret til standardele-menter i ESEF-taksonomien. Den af ledelsen godkendte \u00e5rsrapport best\u00e5r i overensstemmelse med kravene i ESEF-forordningen af en zip-fil 529900MI0WOKLZH7MS98-2023-12-31-da.zip, der indeholder en XHTML-fil, der kan \u00e5bnes med standard webbrowsere, og en r\u00e6k-ke tekniske iXBRL-filer, der muligg\u00f8r maskinelt udtr\u00e6k af de indarbej-dede iXBRL-data.Implementeringen af de nye og \u00e6ndrede standarder samt fortolk-ningsbidrag for 2023 har ikke medf\u00f8rt \u00e6ndringer i regnskabspraksis. Standarder og fortolkningsbidrag, som endnu ikke er tr\u00e5dt i kraft, er omtalt i note 28.De v\u00e6sentligste elementer af anvendt regnskabspraksis og regn-skabsm\u00e6ssige sk\u00f8n er beskrevet nedenfor. Anvendt regnskabsprak-sis i \u00f8vrigt er beskrevet i note 31. I forbindelse med afl\u00e6ggelsen af koncernregnskabet og modersel-skabsregnskabet er der anlagt v\u00e6sentlighedsbetragtninger, s\u00e5ledes at der ikke gives noteoplysninger vedr\u00f8rende regnskabsposter eller elementer heraf, der er ubetydelige eller uv\u00e6sentlige for Koncernen og \u00e5rsregnskabet.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__76-1": { "value": "Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2023 for henholds-vis Koncernen og Jeudan A/S afl\u00e6gges i overensstemmelse med IFRS Ac-counting Standards som godkendt af EU og danske oplysningskrav for b\u00f8rsnoterede selskaber. Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet er aflagt p\u00e5 basis af historiske kostpriser, bortset fra investeringsejendomme, igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme og visse finansielle forpligtelser her-under afledte finansielle instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi. Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet for 2023 er aflagt i overensstemmelse med de nye og \u00e6ndrede standarder (IFRS/IAS) samt nye fortolkningsbidrag (IFRIC), der g\u00e6lder for regnskabs\u00e5r, der begynder 1. januar 2023.Koncern- og moderselskabsregnskabet pr\u00e6senteres i danske kroner af-rundet til n\u00e6rmeste DKK '000. Moderselskabet og dets datterselskaber har danske kroner som funktionel valuta. EU-Kommissionens delegerede forordning 2019/815 om det f\u00e6lles digitale rapporteringsformat (ESEF-forordningen) kr\u00e6ver anvendelse af et s\u00e6rligt digitalt rapporteringsformat for \u00e5rsrapporter for b\u00f8rsno-terede virksomheder i EU. Mere pr\u00e6cist indeholder ESEF-forordnin-gen krav om udarbejdelse af \u00e5rsrapporten i XHTML-format med iX-BRL-opm\u00e6rkning af koncernregnskabet inklusive noter. Jeudan A/S\u2019 iXBRL-opm\u00e6rkning er foretaget mod den ESEF-taksonomi, der er medtaget i bilagene til ESEF-forordningen og udviklet p\u00e5 basis af den IFRS-taksonomi, der er offentliggjort af IFRS Foundation. Der er ved \u00e5rsrapporten for 2023 anvendt 2022-versionen af ESEF-taksonomien. Regnskabsposterne i koncernregnskabet er iXBRL-opm\u00e6rket til de elementer i ESEF-taksonomien, der er vurderet at svare til regnskabs-posternes indhold. For regnskabsposter, der ikke er vurderet at v\u00e6re d\u00e6kket af regnskabsposter defineret i taksonomien, er der indarbej-det virksomhedsspecifikke udvidelser til taksonomien (extensions). Disse udvidelser er \u2013 bortset fra subtotaler - forankret til standardele-menter i ESEF-taksonomien. Den af ledelsen godkendte \u00e5rsrapport best\u00e5r i overensstemmelse med kravene i ESEF-forordningen af en zip-fil 529900MI0WOKLZH7MS98-2023-12-31-da.zip, der indeholder en XHTML-fil, der kan \u00e5bnes med standard webbrowsere, og en r\u00e6k-ke tekniske iXBRL-filer, der muligg\u00f8r maskinelt udtr\u00e6k af de indarbej-dede iXBRL-data.Implementeringen af de nye og \u00e6ndrede standarder samt fortolk-ningsbidrag for 2023 har ikke medf\u00f8rt \u00e6ndringer i regnskabspraksis. Standarder og fortolkningsbidrag, som endnu ikke er tr\u00e5dt i kraft, er omtalt i note 28.De v\u00e6sentligste elementer af anvendt regnskabspraksis og regn-skabsm\u00e6ssige sk\u00f8n er beskrevet nedenfor. Anvendt regnskabsprak-sis i \u00f8vrigt er beskrevet i note 31. I forbindelse med afl\u00e6ggelsen af koncernregnskabet og modersel-skabsregnskabet er der anlagt v\u00e6sentlighedsbetragtninger, s\u00e5ledes at der ikke gives noteoplysninger vedr\u00f8rende regnskabsposter eller elementer heraf, der er ubetydelige eller uv\u00e6sentlige for Koncernen og \u00e5rsregnskabet.KORREKTION AF SAMMENLIGNINGSTALKoncernen har foretaget korrektion af sammenligningstal for 2022 som f\u00f8lge af reklassifikation (eliminering) af intern oms\u00e6tning (som beskrevet i selskabsmeddelelse nr. 340) samt reklassifikation af Afledte finansielle instrumenter fra kortfristede aktiver til langfristede aktiver, som i 2022 blev indregnet under Andre tilgodehavender. Reklassifikationen betyder, at elimineringen af nettooms\u00e6tning \u00f8ges med DKK 430 mio., og at Koncernens nettooms\u00e6tning s\u00e5ledes udg\u00f8r DKK 1.570 mio. for 2022. De medg\u00e5ede drifts- og administrations-omkostninger reduceres samlet med et tilsvarende bel\u00f8b.Reklassifikationen for 2022 p\u00e5virker ikke Koncernens resultat f\u00f8r finansielle poster (EBIT), resultat f\u00f8r kurs- og v\u00e6rdireguleringer (EBVAT), resultat f\u00f8r og efter skat og egenkapital.KONCERN Rapporteret Korrektion KorrigeretResultatopg\u00f8relseNettooms\u00e6tning 2.000.604 -430.345 1.570.259Driftsomkostninger -836.483 413.363 -423.120Bruttoresultat 1.164.121 -16.982 1.147.139Administrationsomkostninger -153.072 16.982 -136.090Balance Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 323.487 171.928 495.415Materielle aktiver i alt 34.688.332 171.928 34.860.260Afledte finansielle instrumenter 0 2.100.603 2.100.603Finansielle aktiver i alt 0 2.100.603 2.100.603Igangv\u00e6rende arbejder 171.928 -171.928 0Andre tilgodehavender 2.145.699 -2.100.603 45.096Tilgodehavender i alt 2.359.886 -2.272.531 87.35531. ANVENDT REGNSKABSPRAKSISAnvendt regnskabspraksis er, udover beskrivelsen i note 1, som beskrevet nedenfor.KonsolideringKoncernregnskabet omfatter Jeudan A/S (moderselskabet) og de sel-skaber, hvori moderselskabet har bestemmende indflydelse. Moder-selskabet har bestemmende indflydelse, n\u00e5r det er eksponeret for el-ler har ret til variable afkast fra sin involvering i selskabet og har mulighed for at p\u00e5virke disse afkast gennem sin r\u00e5deret over selskabet.Koncernregnskabet udarbejdes p\u00e5 grundlag af regnskaber for moderselskabet og datterselskaberne ved sammenl\u00e6gning af regn-skabsposter med ensartet indhold og med efterf\u00f8lgende eliminering af interne transaktioner samt interne aktiebesiddelser og mellem-v\u00e6render. Regnskaber, der anvendes til brug for konsolideringen, udarbejdes i overensstemmelse med Koncernens regnskabspraksis.VirksomhedssammenslutningerNyerhvervede selskaber, der vurderes at udg\u00f8re en virksomhed, ind-regnes i koncernregnskabet fra overtagelsestidspunktet.Solgte selskaber indregnes i den konsoliderede resultatopg\u00f8relse frem til afst\u00e5elsestidspunktet. Sammenligningstal korrigeres ikke for nyerhvervede eller solgte selskaber.Ved k\u00f8b af nye selskaber, der vurderes at udg\u00f8re en virksomhed, anvendes overtagelsesmetoden, hvorefter de nytilk\u00f8bte selskabers identificerede aktiver, forpligtelser og eventualforpligtelser m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi p\u00e5 overtagelsestidspunktet. Kostprisen for et nyerhvervet selskab best\u00e5r af dagsv\u00e6rdien af det erlagte vederlag for den overtagne virksomhed. Omkostninger, der direkte kan henf\u00f8res til virksomhedsovertagelsen, indregnes direkte i resultatet ved afholdelsen. Hvis vederlagets endelige fasts\u00e6ttelse er betinget af en eller flere fremtidige begivenheder, indregnes effekten af disse reguleringer til dagsv\u00e6rdi.Manglende sammenlignelighedDer er foretaget enkelte tilpasninger af sammenligningstal for 2022 i balancen og pengestr\u00f8msopg\u00f8relsen. Det vedr\u00f8rer bl.a. pr\u00e6sentati-on af Afledte finansielle instrumenter og Igangv\u00e6rende arbejder som langfristede aktiver i balancen og pr\u00e6sentation af Driftskreditter som finansieringsaktivitet i pengestr\u00f8msopg\u00f8relsen. Tilpasningerne har ikke effekt p\u00e5 \u00e5rets resultat og egenkaptail for 2022.RESULTATOPG\u00d8RELSENNettooms\u00e6tningKoncernens nettooms\u00e6tning repr\u00e6senterer prim\u00e6rt \u00e5rets huslejeind-t\u00e6gter fra Investeringsejendomme samt indt\u00e6gter fra Projekt & Service.Indt\u00e6gter m\u00e5les til dagsv\u00e6rdien af det modtagne eller tilgodeha-vende vederlag. Nettooms\u00e6tning opg\u00f8res eksklusive moms og med fradrag af rabatter. Indt\u00e6gter fra Investeringsejendomme indregnes efter bestemmel-serne i IFRS 16. Lejeindt\u00e6gter fra operationelle leasingkontrakter indregnes line\u00e6rt over leasingkontraktens l\u00f8betid, bortset fra betingede lejeindt\u00e6gter, som indregnes i takt med, at de indtjenes. Indt\u00e6gter fra Projekt & Service indregnes efter bestemmelserne i IFRS 15.Indt\u00e6gter fra levering af reparations- og renoveringsopgaver indreg-nes over tid, hvilket bevirker, at indt\u00e6gter og omkostninger indreg-nes i resultatopg\u00f8relsen i takt med opfyldelse af leveringsforpligtelser.Indt\u00e6gter fra faste serviceaftaler vedr\u00f8rende drift, renhold og service af bygninger og anl\u00e6g indt\u00e6gtsf\u00f8res l\u00f8bende. DriftsomkostningerKoncernens driftsomkostninger repr\u00e6senterer prim\u00e6rt \u00e5rets drifts-omkostninger fra Investeringsejendomme samt omkostninger, der afholdes for at erhverve indt\u00e6gten i Projekt & Service i form af vare-forbrug, l\u00f8n og gager samt afskrivning af materielle aktiver. Omkost-ninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret. AdministrationsomkostningerKoncernens administrationsomkostninger repr\u00e6senterer omkostninger, der afholdes til administrativt personale, kontorholdsomkostninger og afskrivning af materielle aktiver. Omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret. PersonaleomkostningerMedarbejderaktieordning (bruttol\u00f8nsordning) indregnes i personale-omkostninger over optjeningsperioden til en estimeret dagsv\u00e6rdi p\u00e5 tidspunktet for tildeling og en tilsvarende regulering af egenkapita-len. Omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs-\u00e5ret.Finansielle posterFinansielle poster indeholder renteindt\u00e6gter og -omkostninger ved-r\u00f8rende udl\u00e5n, v\u00e6rdipapirer, likvide beholdninger samt g\u00e6ldsforplig-telser. Finansielle indt\u00e6gter og omkostninger indregnes med de be-l\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.Udbytte fra investeringer i kapitalandele i moderselskabet indregnes, n\u00e5r der er erhvervet endelig ret til udbyttet, hvilket typisk vil sige p\u00e5 tidspunktet for generalforsamlingens godkendelse af udlodningen fra det p\u00e5g\u00e6ldende selskab.Skat \u00c5rets skat, der best\u00e5r af \u00e5rets aktuelle skat og \u00e6ndring i udskudt skat, indregnes i resultatopg\u00f8relsen med den del, der kan henf\u00f8res til \u00e5rets resultat, og direkte p\u00e5 egenkapitalen eller i anden totalindkomst med den del, der kan henf\u00f8res til posteringer henholdsvis direkte p\u00e5 egen-kapitalen og i anden totalindkomst.Aktuelle skatteforpligtelser henholdsvis tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af \u00e5rets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.Ved beregning af \u00e5rets aktuelle skat anvendes de p\u00e5 balancedagen g\u00e6ldende skattesatser og -regler.Udskudt skat indregnes og m\u00e5les efter den balanceorienterede g\u00e6ldsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsm\u00e6ssi-ge og skattem\u00e6ssige v\u00e6rdier af aktiver og forpligtelser. Den udskudte skat opg\u00f8res med udgangspunkt i den planlagte an-vendelse af det enkelte aktiv henholdsvis afvikling af den enkelte for-pligtelse. Udskudt skat vedr\u00f8rende investeringsejendomme opg\u00f8res med udgangspunkt i en antagelse om genindvinding ved salg.Udskudt skat m\u00e5les ved at anvende de skattesatser og \u2013regler, der med balancedagens lovgivning vil v\u00e6re g\u00e6ldende, n\u00e5r den udskudte skat forventes udl\u00f8st som aktuel skat. \u00c6ndring i udskudt skat som f\u00f8lge af \u00e6ndringer i skattesatser eller \u2013regler indregnes i resultatet, medmindre den udskudte skat kan henf\u00f8res til transaktioner, der tidligere er indregnet direkte p\u00e5 egen-kapitalen eller i anden totalindkomst. I sidstn\u00e6vnte tilf\u00e6lde indreg-nes \u00e6ndringen ligeledes direkte p\u00e5 egenkapitalen henholdsvis i an-den totalindkomst.Udskudte skatteaktiver, herunder skattev\u00e6rdien af fremf\u00f8rselsberet-tigede skattem\u00e6ssige underskud, indregnes i balancen med den v\u00e6rdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver til mod-regning i fremtidige positive skattepligtige indkomster. Udskudte skatteaktiver vurderes \u00e5rligt og indregnes kun i det omfang, det er sandsynligt, at de vil blive udnyttet.Moderselskabet er sambeskattet med alle datterselskaber. Modersel-skabet er administrationsselskab for sambeskatningen. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. BALANCEN Domicilejendom Domicilejendom m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommens k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostnin-ger. Domicilejendom m\u00e5les efterf\u00f8lgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der foretages line\u00e6re afskrivninger over den forventede brugstid, som er fastsat til 10 \u00e5r med en sk\u00f8nnet scrapv\u00e6rdi p\u00e5 t.DKK 200.000. Afskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen under drifts- og admini-strationsomkostninger. Driftsmateriel og inventarDriftsmateriel og inventar m\u00e5les til kostpris med fradrag af akkumu-lerede af- og nedskrivninger eller til genindvindingsv\u00e6rdi, s\u00e5fremt denne er lavere. Der foretages line\u00e6re afskrivninger over den forven-tede drifts\u00f8konomiske brugstid, som er 2-5 \u00e5r. Afskrivningsmetoder, brugstider og restv\u00e6rdier revurderes \u00e5rligt.Afskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen under drifts- og admini-strationsomkostninger.Kapitalandele og tilgodehavender hos tilknyttede selskaberKapitalandele og tilgodehavender hos tilknyttede selskaber m\u00e5les i moderselskabets regnskab til kostpris. Hvis kostprisen overstiger kapitalandelenes eller tilgodehavendets genindvindingsv\u00e6rdi, nedskrives til denne lavere v\u00e6rdi. De regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdier af kapitalandele og tilgodehavender i datterselskaber gennemg\u00e5s p\u00e5 balancedagen for at fasts\u00e6tte, om der er indikationer p\u00e5 v\u00e6rdiforringelse, herunder hvis der udloddes mere i udbytte end datterselskabets totalindkomst for det p\u00e5g\u00e6ldende \u00e5r. Hvis dette er tilf\u00e6ldet, opg\u00f8res aktivets genindvindingsv\u00e6rdi for at fastsl\u00e5 behovet for eventuel nedskrivning og omfanget heraf.Genindvindingsv\u00e6rdien opg\u00f8res som den h\u00f8jeste v\u00e6rdi af aktivets dagsv\u00e6rdi med fradrag af salgsomkostninger og kapitalv\u00e6rdien. N\u00e5r kapitalv\u00e6rdien opg\u00f8res, tilbagediskonteres sk\u00f8nnede fremtidige pengestr\u00f8mme til nutidsv\u00e6rdi ved at anvende en diskonteringssats, der afspejler dels aktuelle markedsvurderinger af den tidsm\u00e6ssige v\u00e6rdi af penge, dels de s\u00e6rlige risici, der er tilknyttet aktivet, og som der ikke er reguleret for i de sk\u00f8nnede fremtidige pengestr\u00f8mme.Hvis aktivets genindvindingsv\u00e6rdi er lavere end den regnskabsm\u00e6s-sige v\u00e6rdi, nedskrives den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi til genindvin-dingsv\u00e6rdien.Nedskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen. Ved eventuelle efter-f\u00f8lgende tilbagef\u00f8rsler af nedskrivninger som f\u00f8lge af \u00e6ndringer i foruds\u00e6tninger for den opgjorte genindvindingsv\u00e6rdi forh\u00f8jes akti-vets regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi til den korrigerede genindvindings-v\u00e6rdi, dog maksimalt til den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi, som aktivet ville have haft, hvis nedskrivning ikke var foretaget.Udl\u00e5n, der tilbagebetales over en tidsbegr\u00e6nset periode, m\u00e5les til kostpris med fradrag af modtagne afdrag. Hvis den regnskabsm\u00e6s-sige v\u00e6rdi overstiger udl\u00e5nets genindvindingsv\u00e6rdi, nedskrives til denne lavere v\u00e6rdi.TilgodehavenderTilgodehavender omfatter tilgodehavender fra salg af varer og tjene-steydelser samt andre tilgodehavender.Tilgodehavender m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdi og efter-f\u00f8lgende til amortiseret kostpris, der s\u00e6dvanligvis svarer til nominel v\u00e6rdi med fradrag af nedskrivninger til im\u00f8deg\u00e5else af forventede tab. Nedskrivning foretages p\u00e5 individuelt niveau.Periodeafgr\u00e6nsningsposterPeriodeafgr\u00e6nsningsposter indregnet under aktiver omfatter afhold-te omkostninger, der vedr\u00f8rer efterf\u00f8lgende regnskabs\u00e5r. Periodeaf-gr\u00e6nsningsposter m\u00e5les til kostpris.V\u00e6rdipapirer V\u00e6rdipapirer omfatter b\u00f8rsnoterede obligationer. V\u00e6rdipapirer ind-regnes p\u00e5 handelsdatoen til dagsv\u00e6rdi under kortfristede aktiver og m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. \u00c6ndringer i dagsv\u00e6rdien indreg-nes l\u00f8bende i resultatet under finansielle poster. EgenkapitalUdbytte indregnes som en g\u00e6ldsforpligtelse p\u00e5 tidspunktet for ved-tagelse p\u00e5 generalforsamlingen. Anskaffelses- og afst\u00e5elsessummer samt udbytte for egne aktier ind-regnes direkte p\u00e5 egenkapitalen under overf\u00f8rt resultat.Lovpligtige vedligeholdelsesforpligtelserLovpligtige vedligeholdelsesforpligtelser omfatter forpligtelser i hen-hold til Lov om leje. Lovpligtige vedligeholdelsesforpligtelser indreg-nes, n\u00e5r Koncernen som f\u00f8lge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at indfrielse af forplig-telsen vil medf\u00f8re et forbrug af Koncernens \u00f8konomiske ressourcer.Periodeafgr\u00e6nsningsposterPeriodeafgr\u00e6nsningsposter indregnet under forpligtelser omfatter modtagne indt\u00e6gter, der vedr\u00f8rer efterf\u00f8lgende regnskabs\u00e5r. Perio-deafgr\u00e6nsningsposter m\u00e5les til kostpris.PENGESTR\u00d8MSOPG\u00d8RELSEPengestr\u00f8msopg\u00f8relsen pr\u00e6senteres efter den indirekte metode og viser pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende drift, investeringer og finansiering samt Koncernens og moderselskabets likviditet ved \u00e5rets begyndelse og slutning og finansielle reserver ultimo \u00e5ret. Finansielle reserver omfatter maksimale kreditfaciliteter reduceret med aktuelt likviditetstr\u00e6k p\u00e5 balancedagen.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende driftsaktiviteter opg\u00f8res som resultat f\u00f8r finansielle poster reguleret for ikke-kontante driftsposter, \u00e6ndring i driftskapital, betalte finansielle poster samt betalt selskabsskat.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende investeringsaktiviteter omfatter betalin-ger i forbindelse med k\u00f8b og salg af selskaber og aktiviteter samt k\u00f8b, salg og forbedringer af materielle og finansielle aktiver. I penge-str\u00f8msopg\u00f8relsen indregnes pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende k\u00f8bte sel-skaber fra anskaffelsestidspunktet, og pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende solgte selskaber indregnes frem til salgstidspunktet.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende finansieringsaktiviteter omfatter \u00e6ndrin-ger i st\u00f8rrelse eller sammens\u00e6tning af Selskabets aktiekapital og om-kostninger forbundet hermed, samt optagelse og indfrielse af l\u00e5n, afdrag p\u00e5 renteb\u00e6rende g\u00e6ld, k\u00f8b og salg af egne aktier samt udbe-taling af udbytte.Likviditet omfatter frie likvide beholdninger.Kreditfaciliteter omfatter tr\u00e6kningsrettigheder Jeudan enten har eller kan f\u00e5 stillet til r\u00e5dighed indenfor kort tid.SEGMENTOPLYSNINGERDer gives oplysninger p\u00e5 forretningssegmenter. Segmentoplysnin-gerne f\u00f8lger Koncernens regnskabspraksis og interne ledelsesrappor-tering.Segmentindt\u00e6gter og \u2013omkostninger samt segmentaktiver og \u2013for-pligtelser omfatter de poster, der direkte kan henf\u00f8res til det enkelte segment, samt de poster der kan fordeles til de enkelte segmenter p\u00e5 et p\u00e5lideligt grundlag. Langfristede aktiver i segmentet omfatter de aktiver, som anvendes direkte i segmentets drift, herunder materielle aktiver.Kortfristede aktiver i segmentet omfatter de aktiver, som er direkte forbundet med driften i segmentet, herunder igangv\u00e6rende arbej-der, tilgodehavender fra salg af tjenesteydelser, andre tilgodehaven-der, periodeafgr\u00e6nsningsposter og likvide beholdninger.Segmentforpligtelser omfatter forpligtelser, der er afledt af segmen-tets drift, herunder g\u00e6ld til realkredit- og finansieringsinstitutter, de-posita, igangv\u00e6rende arbejder, leverand\u00f8rg\u00e6ld samt anden g\u00e6ld.N\u00d8GLETALHoved- og n\u00f8gletal er udarbejdet i overensstemmelse med Finans-foreningens elektroniske n\u00f8gletalsvejledning samt almindeligt aner-kendte beregningsformler.De i hoved- og n\u00f8gletalsoversigten anf\u00f8rte n\u00f8gletal er beregnet s\u00e5ledes:RESULTAT F\u00d8R KURS- OG V\u00c6RDIREGULERINGER/Resultat f\u00f8r kurs- og v\u00e6rdireguleringer x 100GENNEMSNITLIG EGENKAPITALGennemsnitlig egenkapitalFORRENTNING AF EGENKAPITAL (ROE)\u00c5rets resultat x 100Gennemsnitlig egenkapital EGENKAPITALANDELEgenkapital, ultimo x 100Passiver i alt, ultimo RENTED\u00c6KNINGEBIT + finansielle indt\u00e6gterFinansielle omkostninger UDBYTTE PR. AKTIE (DPS)Udbytteprocent x aktiens p\u00e5lydende100 INDRE V\u00c6RDI PR. AKTIE (BV)Egenkapital, ultimoAntal aktier, ultimo KURS/INDRE V\u00c6RDI (P/BV)B\u00f8rskursIndre v\u00e6rdiRESULTAT PR. AKTIE (EPS)\u00c5rets resultatGennemsnitligt antal aktier RESULTAT PR. AKTIE (EPS-D)\u00c5rets resultatGennemsnitligt antal udvandede aktierEBIT PR. AKTIE (EBITPS) Resultat f\u00f8r finansielle poster (EBIT)Gennemsnitligt antal udvandede aktier EBVAT PR. AKTIE (EBVATPS)Resultat f\u00f8r kurs- og v\u00e6rdireguleringer (EBVAT)Gennemsnitligt antal udvandede aktier PRICE EARNINGS (PE)B\u00f8rskursEPS PENGESTR\u00d8M PR. AKTIE (CFPS) Pengestr\u00f8mme fra driften Gennemsnitligt antal udvandede aktier", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__81": { "value": "Koncern- og moderselskabsregnskabet pr\u00e6senteres i danske kroner af-rundet til n\u00e6rmeste DKK '000. Moderselskabet og dets datterselskaber har danske kroner som funktionel valuta.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__85": { "value": "INVESTERINGSEJENDOMMEInvesteringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. Ejendommenes dagsv\u00e6rdi revurderes p\u00e5 baggrund af den afkastbaserede v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmodel jf. nedenfor. Der anvendes ikke uafh\u00e6ngige vurderingsm\u00e6nd ved vurdering af dagsv\u00e6rdierne.\u00c6ndringer i dagsv\u00e6rdien indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab ejendomme\u201d. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter direkte henf\u00f8rbare omkostninger inkl. finansielle omkostninger p\u00e5 l\u00e5n til finansiering af igangv\u00e6rende projekter. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi.S\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, m\u00e5les til kostpris og afskrives line\u00e6rt over den tidsbegr\u00e6nsede periode. Dagsv\u00e6rdiregulering af investeringsejendommeMed udgangspunkt i den ovenfor beskrevne regnskabspraksis har ledelsen foretaget f\u00f8lgende regnskabsm\u00e6ssige vurdering, der har haft en betydelig indflydelse p\u00e5 \u00e5rsregnskabet. M\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi foretages for hver enkelt ejendom med ud-gangspunkt i et detaljeret budget for den enkelte ejendom for det kommende drifts\u00e5r, korrigeret for udsving der har karakter af enkelt-st\u00e5ende h\u00e6ndelser. Med udgangspunkt heri anvendes en afkastba-seret model som Jeudan p.t. anser for mest velegnet til v\u00e6rdians\u00e6t-telse af Jeudans ejendomsportef\u00f8lje.To ejendomme er v\u00e6rdiansat ved anvendelse af Discounted Cash Flow modellen, blandt andet som f\u00f8lge af hjemfaldspligt. V\u00e6rdien af disse ejendomme svarer til 1,1 % af Koncernens samlede ejendoms-v\u00e6rdier (2022: 1,1 %). Jeudan har i en l\u00e6ngere \u00e5rr\u00e6kke anvendt afkastmodellen med samme hovedelementer: 1 + \u00c5rlige lejeindt\u00e6gter2 +/- Eventuel regulering af eksisterende leje til ansl\u00e5et markedsleje3 - Driftsomkostninger4 - Ind- og udvendig vedligeholdelse5 - Administration= Nettoresultat (sum af 1 til 5)6 / Afkastprocent= Kapitaliseret nettoresultat (nettoresultat / 6)7 + Refusionssaldi8 - Korrektioner til dagsv\u00e6rdi= Dagsv\u00e6rdi (kapitaliseret nettoresultat + 7 - 8)1. \u00c5RLIGE LEJEINDT\u00c6GTERModellen tager udgangspunkt i de forventede lejeindt\u00e6gter for det kommende \u00e5r. For ledige arealer er markedslejen forsigtigt ansl\u00e5et. Der medtages eventuelle \u00f8vrige indt\u00e6gter fra ejendommenes drifts- og energiregnskaber. 2. REGULERING TIL MARKEDSLEJEI ejendomme, hvor Jeudan vurderer, at den faktiske leje er v\u00e6sentligt lavere end markedslejen, reguleres den aktuelle leje til den forvente-de genudlejningsleje. 3. DRIFTSOMKOSTNINGERSamtlige faktiske driftsomkostninger fratr\u00e6kkes. De omfatter blandt andet skatter og afgifter, forsikringer, serviceabonnementer, renhol-delse, ejendomsservice, forsyning, ejerens andel af drifts- og energi-udgifter etc. 4. IND- OG UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSEEn v\u00e6sentlig andel af vedligeholdelsesomkostningerne p\u00e5 erhvervs-ejendomme afholdes af kunderne, men det kan variere afh\u00e6ngig af de konkrete kontraktvilk\u00e5r. Til l\u00f8bende udvendig vedligeholdelse hens\u00e6ttes p\u00e5 erhvervsejendomme gennemsnitlig DKK 30 pr. m\u00b2 \u00e5r-ligt (2022: DKK 30 pr. m\u00b2). P\u00e5 erhvervslejem\u00e5l hens\u00e6ttes der ikke til l\u00f8bende indvendig vedligeholdelse, da disse udgifter afholdes af kun-derne. or s\u00e5 vidt ang\u00e5r ejendomme, hvor lejeloven fasts\u00e6tter lovpligtige hens\u00e6ttelser, anvendes disse hens\u00e6ttelser til b\u00e5de ind- og udvendig vedligeholdelse, i alt ca. DKK 130 pr. m\u00b2 \u00e5rligt (2022: DKK 130 pr. m\u00b2). Ud over hens\u00e6ttelser til l\u00f8bende vedligeholdelse foretages reserva-tioner til indretning af ledige lejem\u00e5l og eventuelle udvendige reno-veringsprojekter p\u00e5 ejendommene. Reservationerne beregnes p\u00e5 grundlag af konkrete projekter eller erfaringstal og fradrages i ejen-dommens opgjorte markedsv\u00e6rdi, jf. nedenfor pkt. 8. Andel af Gennemsnitligt GennemsnitligInterval for anvendte afkastprocenter portef\u00f8lje afkast pris pr. m\u00b2Afkastprocent: Over 8,00 % 0,8 % 8,8 % 10.372Afkastprocent: 7,00% til 7,99 % 1,6 % 7,4 % 9.671Afkastprocent: 6,00% til 6,99 % 0,0 % 6,8 % 16.443Afkastprocent: 5,50% til 5,99 % 1,2 % 5,5 % 20.405Afkastprocent: 5,00% til 5,49 % 2,9 % 5,2 % 16.427Afkastprocent: 4,50% til 4,99 % 5,7 % 4,9 % 34.201Afkastprocent: 4,25% til 4,49 % 10,6 % 4,3 % 33.921Afkastprocent: 4,00% til 4,24 % 13,7 % 4,0 % 38.928Afkastprocent: 3,75% til 3,99 % 53,9 % 3,8 % 47.172Afkastprocent: 3,50% til 3,74 % 5,1 % 3,5 % 38.970Afkastprocent: < 3,50 % 4,5 % 2,9 % 48.606Samlet for portef\u00f8ljen 100,0 % 4,4 % 37.446Tabellen viser fordelingen af anvendte afkastprocenter p\u00e5 hele portef\u00f8ljen samt den gennemsnitlige pris pr. m\u00b2.5. ADMINISTRATIONTil administration af ejendomme hens\u00e6ttes et bel\u00f8b, der er baseret p\u00e5 erfaringer om faktisk anvendte omkostninger. Der er gennemsnit-ligt hensat 2 % af lejeindt\u00e6gterne (2022: 2 %).6. AFKASTPROCENTAfkastprocenten fasts\u00e6ttes af Jeudan p\u00e5 grundlag af dels udviklingen i markedsforholdene for den p\u00e5g\u00e6ldende ejendomstype og ejen-dommens beliggenhed, dels erfaringer ved finansiering, k\u00f8b og salg, og dels \u00e6ndringer i \u2013 og vurderinger af \u2013 den enkelte ejendoms for-hold. For at vurdere udviklingen i markedsforholdene anvender Jeudan blandt andet f\u00f8lgende kilder: \u2022 Jeudan pr\u00e6senteres l\u00f8bende for nye ejendomsinvesteringer. Henvendelserne kommer fra ejendomsm\u00e6glere, realkredit- og finansieringsinstitutter samt ejendomsinvestorer. I denne proces kan Jeudan vurdere markedsafkastet og \u00f8vrige v\u00e6sentlige fakto-rer for de forskellige ejendomssegmenter, dels for investeringer Jeudan selv foretager, dels for transaktioner som foretages af an-dre investorer, hvor Jeudan har detaljeret kendskab til de konkrete ejendommes forhold. \u2022 Jeudan optager l\u00f8bende finansiering hos de finansielle samar-bejdspartnere (realkredit- og finansieringsinstitutter), der har en betydelig markedsandel af realkreditfinansiering i Danmark. I for-bindelse hermed gennemf\u00f8rer l\u00e5ngiverne en selvst\u00e6ndig vurde-ring af hver enkelt ejendom. Yderligere afholder direktionen og/eller ledelsen i Finans m\u00f8de med de finansielle samarbejdspart-nere hvert kvartal, hvor blandt andet prisudviklingen p\u00e5 investe-ringsmarkedet og udlejningsmarkedet dr\u00f8ftes. Igennem en l\u00e6n-gere \u00e5rr\u00e6kke \u2013 ogs\u00e5 i 2023 \u2013 har institutternes vurderinger i finansierings\u00f8jemed i al v\u00e6sentlighed svaret til b\u00e5de Jeudans egne vurderinger og anskaffelsessummer p\u00e5 nye investeringer.\u2022 Jeudan afholder l\u00f8bende m\u00f8der med de st\u00f8rre ejendomsm\u00e6gler-virksomheder i K\u00f8benhavn, og p\u00e5 disse m\u00f8der dr\u00f8ftes blandt an-det udviklingen i ejendomspriserne.\u2022 Jeudans markedsandel i K\u00f8benhavn giver indsigt i omr\u00e5dets ud-buds- og eftersp\u00f8rgselsforhold vedr\u00f8rende investering og udlej-ning. Disse kilder, kombineret med l\u00f8bende analyserapporter fra ejen-domsm\u00e6glere m.fl. og Jeudans \u00f8vrige observationer p\u00e5 ejen-domsmarkedet samt den enkelte ejendoms forhold, danner grundla-get for fasts\u00e6ttelse af en afkastprocent for hver enkelt ejendom. 7. REFUSIONSSALDIRefusionssaldi udg\u00f8res af deposita, forudbetalt leje og positivt indest\u00e5-ende p\u00e5 vedligeholdelseskonti i henhold til lejelovens \u00a7\u00a7 117 og 119.8. KORREKTIONER TIL DAGSV\u00c6RDIENDer sker korrektion af den beregnede dagsv\u00e6rdi i form af reservatio-ner (fradrag) til forest\u00e5ende renoverings- og ombygningsopgaver, ejendomme med hjemfaldsforpligtelse eller lignende. \u00e6rdians\u00e6ttelse af Jeudans ejendomme resulterede i en dagsv\u00e6rdi-regulering p\u00e5 DKK -798 mio. (2022: DKK 495 mio.). Ejendommene er v\u00e6rdiansat til et gennemsnitligt afkast p\u00e5 4,4 % mod 4,1 % i 2022. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi af ejendommene p\u00e5virkes prim\u00e6rt af udviklingen i ejendommenes nettoresultat og afkastkrav. F\u00f8lsomheden ved \u00e6ndringer i Jeudans afkastkrav er belyst i tabellen p\u00e5 side 19. Tabellen viser effekten p\u00e5 ejendommenes dagsv\u00e6rdi, egenkapitalen, indre v\u00e6rdi pr. aktie og dagsv\u00e6rdi pr. m\u00b2 ved \u00e6ndring i afkastprocenten i intervaller af hhv. +/- 0,25 procentpoint. Ved en stigning i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point vil ejendommenes dagsv\u00e6rdi falde med DKK 3.539 mio. (2022: DKK 3.799 mio.). Omvendt vil et fald i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point medf\u00f8re en stigning i dagsv\u00e6rdien p\u00e5 DKK 4.171 mio. (2022: DKK 4.867 mio.). P\u00e5 tilsvarende vis vil en generel \u00e6ndring i den gennemsnitlige \u00e5rlige leje i ejendomsportef\u00f8ljen p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien, dagsv\u00e6rdien pr. m\u00b2, egenkapitalen samt indre v\u00e6rdi pr. aktie. En gennemsnitlig reduktion p\u00e5 DKK 30 pr. m\u00b2, svarende til ca. 2 %, vil medf\u00f8re en reduktion i ejendommenes v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 792 mio. (2022: DKK 732 mio.) jfr. ta-bellen p\u00e5 side 24. Den gennemsnitlige \u00e5rlige erhvervsleje udg\u00f8r DKK 1.754 pr. m\u00b2 ultimo 2023 (2022: DKK 1.649 pr. m\u00b2). Udlejningsprocenten i Jeudans ejendomme ekskl. udviklingsejen-domme var ved udgangen af 2023 96,6 m\u00e5lt p\u00e5 lejeindt\u00e6gter (2022: 97,1). Et fald i udlejningsprocenten p\u00e5 5 procentpoint vil medf\u00f8re en nedgang i lejeindt\u00e6gterne p\u00e5 ca. DKK 86 mio. (2022: DKK 82 mio.).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__84": { "value": "INVESTERINGSEJENDOMMEInvesteringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. Ejendommenes dagsv\u00e6rdi revurderes p\u00e5 baggrund af den afkastbaserede v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmodel jf. nedenfor. Der anvendes ikke uafh\u00e6ngige vurderingsm\u00e6nd ved vurdering af dagsv\u00e6rdierne.\u00c6ndringer i dagsv\u00e6rdien indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab ejendomme\u201d. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter direkte henf\u00f8rbare omkostninger inkl. finansielle omkostninger p\u00e5 l\u00e5n til finansiering af igangv\u00e6rende projekter. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi.S\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, m\u00e5les til kostpris og afskrives line\u00e6rt over den tidsbegr\u00e6nsede periode. Dagsv\u00e6rdiregulering af investeringsejendommeMed udgangspunkt i den ovenfor beskrevne regnskabspraksis har ledelsen foretaget f\u00f8lgende regnskabsm\u00e6ssige vurdering, der har haft en betydelig indflydelse p\u00e5 \u00e5rsregnskabet. M\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi foretages for hver enkelt ejendom med ud-gangspunkt i et detaljeret budget for den enkelte ejendom for det kommende drifts\u00e5r, korrigeret for udsving der har karakter af enkelt-st\u00e5ende h\u00e6ndelser. Med udgangspunkt heri anvendes en afkastba-seret model som Jeudan p.t. anser for mest velegnet til v\u00e6rdians\u00e6t-telse af Jeudans ejendomsportef\u00f8lje.To ejendomme er v\u00e6rdiansat ved anvendelse af Discounted Cash Flow modellen, blandt andet som f\u00f8lge af hjemfaldspligt. V\u00e6rdien af disse ejendomme svarer til 1,1 % af Koncernens samlede ejendoms-v\u00e6rdier (2022: 1,1 %). Jeudan har i en l\u00e6ngere \u00e5rr\u00e6kke anvendt afkastmodellen med samme hovedelementer: 1 + \u00c5rlige lejeindt\u00e6gter2 +/- Eventuel regulering af eksisterende leje til ansl\u00e5et markedsleje3 - Driftsomkostninger4 - Ind- og udvendig vedligeholdelse5 - Administration= Nettoresultat (sum af 1 til 5)6 / Afkastprocent= Kapitaliseret nettoresultat (nettoresultat / 6)7 + Refusionssaldi8 - Korrektioner til dagsv\u00e6rdi= Dagsv\u00e6rdi (kapitaliseret nettoresultat + 7 - 8)1. \u00c5RLIGE LEJEINDT\u00c6GTERModellen tager udgangspunkt i de forventede lejeindt\u00e6gter for det kommende \u00e5r. For ledige arealer er markedslejen forsigtigt ansl\u00e5et. Der medtages eventuelle \u00f8vrige indt\u00e6gter fra ejendommenes drifts- og energiregnskaber. 2. REGULERING TIL MARKEDSLEJEI ejendomme, hvor Jeudan vurderer, at den faktiske leje er v\u00e6sentligt lavere end markedslejen, reguleres den aktuelle leje til den forvente-de genudlejningsleje. 3. DRIFTSOMKOSTNINGERSamtlige faktiske driftsomkostninger fratr\u00e6kkes. De omfatter blandt andet skatter og afgifter, forsikringer, serviceabonnementer, renhol-delse, ejendomsservice, forsyning, ejerens andel af drifts- og energi-udgifter etc. 4. IND- OG UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSEEn v\u00e6sentlig andel af vedligeholdelsesomkostningerne p\u00e5 erhvervs-ejendomme afholdes af kunderne, men det kan variere afh\u00e6ngig af de konkrete kontraktvilk\u00e5r. Til l\u00f8bende udvendig vedligeholdelse hens\u00e6ttes p\u00e5 erhvervsejendomme gennemsnitlig DKK 30 pr. m\u00b2 \u00e5r-ligt (2022: DKK 30 pr. m\u00b2). P\u00e5 erhvervslejem\u00e5l hens\u00e6ttes der ikke til l\u00f8bende indvendig vedligeholdelse, da disse udgifter afholdes af kun-derne. or s\u00e5 vidt ang\u00e5r ejendomme, hvor lejeloven fasts\u00e6tter lovpligtige hens\u00e6ttelser, anvendes disse hens\u00e6ttelser til b\u00e5de ind- og udvendig vedligeholdelse, i alt ca. DKK 130 pr. m\u00b2 \u00e5rligt (2022: DKK 130 pr. m\u00b2). Ud over hens\u00e6ttelser til l\u00f8bende vedligeholdelse foretages reserva-tioner til indretning af ledige lejem\u00e5l og eventuelle udvendige reno-veringsprojekter p\u00e5 ejendommene. Reservationerne beregnes p\u00e5 grundlag af konkrete projekter eller erfaringstal og fradrages i ejen-dommens opgjorte markedsv\u00e6rdi, jf. nedenfor pkt. 8. Andel af Gennemsnitligt GennemsnitligInterval for anvendte afkastprocenter portef\u00f8lje afkast pris pr. m\u00b2Afkastprocent: Over 8,00 % 0,8 % 8,8 % 10.372Afkastprocent: 7,00% til 7,99 % 1,6 % 7,4 % 9.671Afkastprocent: 6,00% til 6,99 % 0,0 % 6,8 % 16.443Afkastprocent: 5,50% til 5,99 % 1,2 % 5,5 % 20.405Afkastprocent: 5,00% til 5,49 % 2,9 % 5,2 % 16.427Afkastprocent: 4,50% til 4,99 % 5,7 % 4,9 % 34.201Afkastprocent: 4,25% til 4,49 % 10,6 % 4,3 % 33.921Afkastprocent: 4,00% til 4,24 % 13,7 % 4,0 % 38.928Afkastprocent: 3,75% til 3,99 % 53,9 % 3,8 % 47.172Afkastprocent: 3,50% til 3,74 % 5,1 % 3,5 % 38.970Afkastprocent: < 3,50 % 4,5 % 2,9 % 48.606Samlet for portef\u00f8ljen 100,0 % 4,4 % 37.446Tabellen viser fordelingen af anvendte afkastprocenter p\u00e5 hele portef\u00f8ljen samt den gennemsnitlige pris pr. m\u00b2.5. ADMINISTRATIONTil administration af ejendomme hens\u00e6ttes et bel\u00f8b, der er baseret p\u00e5 erfaringer om faktisk anvendte omkostninger. Der er gennemsnit-ligt hensat 2 % af lejeindt\u00e6gterne (2022: 2 %).6. AFKASTPROCENTAfkastprocenten fasts\u00e6ttes af Jeudan p\u00e5 grundlag af dels udviklingen i markedsforholdene for den p\u00e5g\u00e6ldende ejendomstype og ejen-dommens beliggenhed, dels erfaringer ved finansiering, k\u00f8b og salg, og dels \u00e6ndringer i \u2013 og vurderinger af \u2013 den enkelte ejendoms for-hold. For at vurdere udviklingen i markedsforholdene anvender Jeudan blandt andet f\u00f8lgende kilder: \u2022 Jeudan pr\u00e6senteres l\u00f8bende for nye ejendomsinvesteringer. Henvendelserne kommer fra ejendomsm\u00e6glere, realkredit- og finansieringsinstitutter samt ejendomsinvestorer. I denne proces kan Jeudan vurdere markedsafkastet og \u00f8vrige v\u00e6sentlige fakto-rer for de forskellige ejendomssegmenter, dels for investeringer Jeudan selv foretager, dels for transaktioner som foretages af an-dre investorer, hvor Jeudan har detaljeret kendskab til de konkrete ejendommes forhold. \u2022 Jeudan optager l\u00f8bende finansiering hos de finansielle samar-bejdspartnere (realkredit- og finansieringsinstitutter), der har en betydelig markedsandel af realkreditfinansiering i Danmark. I for-bindelse hermed gennemf\u00f8rer l\u00e5ngiverne en selvst\u00e6ndig vurde-ring af hver enkelt ejendom. Yderligere afholder direktionen og/eller ledelsen i Finans m\u00f8de med de finansielle samarbejdspart-nere hvert kvartal, hvor blandt andet prisudviklingen p\u00e5 investe-ringsmarkedet og udlejningsmarkedet dr\u00f8ftes. Igennem en l\u00e6n-gere \u00e5rr\u00e6kke \u2013 ogs\u00e5 i 2023 \u2013 har institutternes vurderinger i finansierings\u00f8jemed i al v\u00e6sentlighed svaret til b\u00e5de Jeudans egne vurderinger og anskaffelsessummer p\u00e5 nye investeringer.\u2022 Jeudan afholder l\u00f8bende m\u00f8der med de st\u00f8rre ejendomsm\u00e6gler-virksomheder i K\u00f8benhavn, og p\u00e5 disse m\u00f8der dr\u00f8ftes blandt an-det udviklingen i ejendomspriserne.\u2022 Jeudans markedsandel i K\u00f8benhavn giver indsigt i omr\u00e5dets ud-buds- og eftersp\u00f8rgselsforhold vedr\u00f8rende investering og udlej-ning. Disse kilder, kombineret med l\u00f8bende analyserapporter fra ejen-domsm\u00e6glere m.fl. og Jeudans \u00f8vrige observationer p\u00e5 ejen-domsmarkedet samt den enkelte ejendoms forhold, danner grundla-get for fasts\u00e6ttelse af en afkastprocent for hver enkelt ejendom. 7. REFUSIONSSALDIRefusionssaldi udg\u00f8res af deposita, forudbetalt leje og positivt indest\u00e5-ende p\u00e5 vedligeholdelseskonti i henhold til lejelovens \u00a7\u00a7 117 og 119.8. KORREKTIONER TIL DAGSV\u00c6RDIENDer sker korrektion af den beregnede dagsv\u00e6rdi i form af reservatio-ner (fradrag) til forest\u00e5ende renoverings- og ombygningsopgaver, ejendomme med hjemfaldsforpligtelse eller lignende. \u00e6rdians\u00e6ttelse af Jeudans ejendomme resulterede i en dagsv\u00e6rdi-regulering p\u00e5 DKK -798 mio. (2022: DKK 495 mio.). Ejendommene er v\u00e6rdiansat til et gennemsnitligt afkast p\u00e5 4,4 % mod 4,1 % i 2022. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi af ejendommene p\u00e5virkes prim\u00e6rt af udviklingen i ejendommenes nettoresultat og afkastkrav. F\u00f8lsomheden ved \u00e6ndringer i Jeudans afkastkrav er belyst i tabellen p\u00e5 side 19. Tabellen viser effekten p\u00e5 ejendommenes dagsv\u00e6rdi, egenkapitalen, indre v\u00e6rdi pr. aktie og dagsv\u00e6rdi pr. m\u00b2 ved \u00e6ndring i afkastprocenten i intervaller af hhv. +/- 0,25 procentpoint. Ved en stigning i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point vil ejendommenes dagsv\u00e6rdi falde med DKK 3.539 mio. (2022: DKK 3.799 mio.). Omvendt vil et fald i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point medf\u00f8re en stigning i dagsv\u00e6rdien p\u00e5 DKK 4.171 mio. (2022: DKK 4.867 mio.). P\u00e5 tilsvarende vis vil en generel \u00e6ndring i den gennemsnitlige \u00e5rlige leje i ejendomsportef\u00f8ljen p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien, dagsv\u00e6rdien pr. m\u00b2, egenkapitalen samt indre v\u00e6rdi pr. aktie. En gennemsnitlig reduktion p\u00e5 DKK 30 pr. m\u00b2, svarende til ca. 2 %, vil medf\u00f8re en reduktion i ejendommenes v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 792 mio. (2022: DKK 732 mio.) jfr. ta-bellen p\u00e5 side 24. Den gennemsnitlige \u00e5rlige erhvervsleje udg\u00f8r DKK 1.754 pr. m\u00b2 ultimo 2023 (2022: DKK 1.649 pr. m\u00b2). Udlejningsprocenten i Jeudans ejendomme ekskl. udviklingsejen-domme var ved udgangen af 2023 96,6 m\u00e5lt p\u00e5 lejeindt\u00e6gter (2022: 97,1). Et fald i udlejningsprocenten p\u00e5 5 procentpoint vil medf\u00f8re en nedgang i lejeindt\u00e6gterne p\u00e5 ca. DKK 86 mio. (2022: DKK 82 mio.).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__83-1": { "value": "INVESTERINGSEJENDOMMEInvesteringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. Ejendommenes dagsv\u00e6rdi revurderes p\u00e5 baggrund af den afkastbaserede v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmodel jf. nedenfor. Der anvendes ikke uafh\u00e6ngige vurderingsm\u00e6nd ved vurdering af dagsv\u00e6rdierne.\u00c6ndringer i dagsv\u00e6rdien indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab ejendomme\u201d. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter direkte henf\u00f8rbare omkostninger inkl. finansielle omkostninger p\u00e5 l\u00e5n til finansiering af igangv\u00e6rende projekter. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi.S\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, m\u00e5les til kostpris og afskrives line\u00e6rt over den tidsbegr\u00e6nsede periode. Dagsv\u00e6rdiregulering af investeringsejendommeMed udgangspunkt i den ovenfor beskrevne regnskabspraksis har ledelsen foretaget f\u00f8lgende regnskabsm\u00e6ssige vurdering, der har haft en betydelig indflydelse p\u00e5 \u00e5rsregnskabet. M\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi foretages for hver enkelt ejendom med ud-gangspunkt i et detaljeret budget for den enkelte ejendom for det kommende drifts\u00e5r, korrigeret for udsving der har karakter af enkelt-st\u00e5ende h\u00e6ndelser. Med udgangspunkt heri anvendes en afkastba-seret model som Jeudan p.t. anser for mest velegnet til v\u00e6rdians\u00e6t-telse af Jeudans ejendomsportef\u00f8lje.To ejendomme er v\u00e6rdiansat ved anvendelse af Discounted Cash Flow modellen, blandt andet som f\u00f8lge af hjemfaldspligt. V\u00e6rdien af disse ejendomme svarer til 1,1 % af Koncernens samlede ejendoms-v\u00e6rdier (2022: 1,1 %). Jeudan har i en l\u00e6ngere \u00e5rr\u00e6kke anvendt afkastmodellen med samme hovedelementer: 1 + \u00c5rlige lejeindt\u00e6gter2 +/- Eventuel regulering af eksisterende leje til ansl\u00e5et markedsleje3 - Driftsomkostninger4 - Ind- og udvendig vedligeholdelse5 - Administration= Nettoresultat (sum af 1 til 5)6 / Afkastprocent= Kapitaliseret nettoresultat (nettoresultat / 6)7 + Refusionssaldi8 - Korrektioner til dagsv\u00e6rdi= Dagsv\u00e6rdi (kapitaliseret nettoresultat + 7 - 8)1. \u00c5RLIGE LEJEINDT\u00c6GTERModellen tager udgangspunkt i de forventede lejeindt\u00e6gter for det kommende \u00e5r. For ledige arealer er markedslejen forsigtigt ansl\u00e5et. Der medtages eventuelle \u00f8vrige indt\u00e6gter fra ejendommenes drifts- og energiregnskaber. 2. REGULERING TIL MARKEDSLEJEI ejendomme, hvor Jeudan vurderer, at den faktiske leje er v\u00e6sentligt lavere end markedslejen, reguleres den aktuelle leje til den forvente-de genudlejningsleje. 3. DRIFTSOMKOSTNINGERSamtlige faktiske driftsomkostninger fratr\u00e6kkes. De omfatter blandt andet skatter og afgifter, forsikringer, serviceabonnementer, renhol-delse, ejendomsservice, forsyning, ejerens andel af drifts- og energi-udgifter etc. 4. IND- OG UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSEEn v\u00e6sentlig andel af vedligeholdelsesomkostningerne p\u00e5 erhvervs-ejendomme afholdes af kunderne, men det kan variere afh\u00e6ngig af de konkrete kontraktvilk\u00e5r. Til l\u00f8bende udvendig vedligeholdelse hens\u00e6ttes p\u00e5 erhvervsejendomme gennemsnitlig DKK 30 pr. m\u00b2 \u00e5r-ligt (2022: DKK 30 pr. m\u00b2). P\u00e5 erhvervslejem\u00e5l hens\u00e6ttes der ikke til l\u00f8bende indvendig vedligeholdelse, da disse udgifter afholdes af kun-derne. or s\u00e5 vidt ang\u00e5r ejendomme, hvor lejeloven fasts\u00e6tter lovpligtige hens\u00e6ttelser, anvendes disse hens\u00e6ttelser til b\u00e5de ind- og udvendig vedligeholdelse, i alt ca. DKK 130 pr. m\u00b2 \u00e5rligt (2022: DKK 130 pr. m\u00b2). Ud over hens\u00e6ttelser til l\u00f8bende vedligeholdelse foretages reserva-tioner til indretning af ledige lejem\u00e5l og eventuelle udvendige reno-veringsprojekter p\u00e5 ejendommene. Reservationerne beregnes p\u00e5 grundlag af konkrete projekter eller erfaringstal og fradrages i ejen-dommens opgjorte markedsv\u00e6rdi, jf. nedenfor pkt. 8. Andel af Gennemsnitligt GennemsnitligInterval for anvendte afkastprocenter portef\u00f8lje afkast pris pr. m\u00b2Afkastprocent: Over 8,00 % 0,8 % 8,8 % 10.372Afkastprocent: 7,00% til 7,99 % 1,6 % 7,4 % 9.671Afkastprocent: 6,00% til 6,99 % 0,0 % 6,8 % 16.443Afkastprocent: 5,50% til 5,99 % 1,2 % 5,5 % 20.405Afkastprocent: 5,00% til 5,49 % 2,9 % 5,2 % 16.427Afkastprocent: 4,50% til 4,99 % 5,7 % 4,9 % 34.201Afkastprocent: 4,25% til 4,49 % 10,6 % 4,3 % 33.921Afkastprocent: 4,00% til 4,24 % 13,7 % 4,0 % 38.928Afkastprocent: 3,75% til 3,99 % 53,9 % 3,8 % 47.172Afkastprocent: 3,50% til 3,74 % 5,1 % 3,5 % 38.970Afkastprocent: < 3,50 % 4,5 % 2,9 % 48.606Samlet for portef\u00f8ljen 100,0 % 4,4 % 37.446Tabellen viser fordelingen af anvendte afkastprocenter p\u00e5 hele portef\u00f8ljen samt den gennemsnitlige pris pr. m\u00b2.5. ADMINISTRATIONTil administration af ejendomme hens\u00e6ttes et bel\u00f8b, der er baseret p\u00e5 erfaringer om faktisk anvendte omkostninger. Der er gennemsnit-ligt hensat 2 % af lejeindt\u00e6gterne (2022: 2 %).6. AFKASTPROCENTAfkastprocenten fasts\u00e6ttes af Jeudan p\u00e5 grundlag af dels udviklingen i markedsforholdene for den p\u00e5g\u00e6ldende ejendomstype og ejen-dommens beliggenhed, dels erfaringer ved finansiering, k\u00f8b og salg, og dels \u00e6ndringer i \u2013 og vurderinger af \u2013 den enkelte ejendoms for-hold. For at vurdere udviklingen i markedsforholdene anvender Jeudan blandt andet f\u00f8lgende kilder: \u2022 Jeudan pr\u00e6senteres l\u00f8bende for nye ejendomsinvesteringer. Henvendelserne kommer fra ejendomsm\u00e6glere, realkredit- og finansieringsinstitutter samt ejendomsinvestorer. I denne proces kan Jeudan vurdere markedsafkastet og \u00f8vrige v\u00e6sentlige fakto-rer for de forskellige ejendomssegmenter, dels for investeringer Jeudan selv foretager, dels for transaktioner som foretages af an-dre investorer, hvor Jeudan har detaljeret kendskab til de konkrete ejendommes forhold. \u2022 Jeudan optager l\u00f8bende finansiering hos de finansielle samar-bejdspartnere (realkredit- og finansieringsinstitutter), der har en betydelig markedsandel af realkreditfinansiering i Danmark. I for-bindelse hermed gennemf\u00f8rer l\u00e5ngiverne en selvst\u00e6ndig vurde-ring af hver enkelt ejendom. Yderligere afholder direktionen og/eller ledelsen i Finans m\u00f8de med de finansielle samarbejdspart-nere hvert kvartal, hvor blandt andet prisudviklingen p\u00e5 investe-ringsmarkedet og udlejningsmarkedet dr\u00f8ftes. Igennem en l\u00e6n-gere \u00e5rr\u00e6kke \u2013 ogs\u00e5 i 2023 \u2013 har institutternes vurderinger i finansierings\u00f8jemed i al v\u00e6sentlighed svaret til b\u00e5de Jeudans egne vurderinger og anskaffelsessummer p\u00e5 nye investeringer.\u2022 Jeudan afholder l\u00f8bende m\u00f8der med de st\u00f8rre ejendomsm\u00e6gler-virksomheder i K\u00f8benhavn, og p\u00e5 disse m\u00f8der dr\u00f8ftes blandt an-det udviklingen i ejendomspriserne.\u2022 Jeudans markedsandel i K\u00f8benhavn giver indsigt i omr\u00e5dets ud-buds- og eftersp\u00f8rgselsforhold vedr\u00f8rende investering og udlej-ning. Disse kilder, kombineret med l\u00f8bende analyserapporter fra ejen-domsm\u00e6glere m.fl. og Jeudans \u00f8vrige observationer p\u00e5 ejen-domsmarkedet samt den enkelte ejendoms forhold, danner grundla-get for fasts\u00e6ttelse af en afkastprocent for hver enkelt ejendom. 7. REFUSIONSSALDIRefusionssaldi udg\u00f8res af deposita, forudbetalt leje og positivt indest\u00e5-ende p\u00e5 vedligeholdelseskonti i henhold til lejelovens \u00a7\u00a7 117 og 119.8. KORREKTIONER TIL DAGSV\u00c6RDIENDer sker korrektion af den beregnede dagsv\u00e6rdi i form af reservatio-ner (fradrag) til forest\u00e5ende renoverings- og ombygningsopgaver, ejendomme med hjemfaldsforpligtelse eller lignende. \u00e6rdians\u00e6ttelse af Jeudans ejendomme resulterede i en dagsv\u00e6rdi-regulering p\u00e5 DKK -798 mio. (2022: DKK 495 mio.). Ejendommene er v\u00e6rdiansat til et gennemsnitligt afkast p\u00e5 4,4 % mod 4,1 % i 2022. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi af ejendommene p\u00e5virkes prim\u00e6rt af udviklingen i ejendommenes nettoresultat og afkastkrav. F\u00f8lsomheden ved \u00e6ndringer i Jeudans afkastkrav er belyst i tabellen p\u00e5 side 19. Tabellen viser effekten p\u00e5 ejendommenes dagsv\u00e6rdi, egenkapitalen, indre v\u00e6rdi pr. aktie og dagsv\u00e6rdi pr. m\u00b2 ved \u00e6ndring i afkastprocenten i intervaller af hhv. +/- 0,25 procentpoint. Ved en stigning i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point vil ejendommenes dagsv\u00e6rdi falde med DKK 3.539 mio. (2022: DKK 3.799 mio.). Omvendt vil et fald i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point medf\u00f8re en stigning i dagsv\u00e6rdien p\u00e5 DKK 4.171 mio. (2022: DKK 4.867 mio.). P\u00e5 tilsvarende vis vil en generel \u00e6ndring i den gennemsnitlige \u00e5rlige leje i ejendomsportef\u00f8ljen p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien, dagsv\u00e6rdien pr. m\u00b2, egenkapitalen samt indre v\u00e6rdi pr. aktie. En gennemsnitlig reduktion p\u00e5 DKK 30 pr. m\u00b2, svarende til ca. 2 %, vil medf\u00f8re en reduktion i ejendommenes v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 792 mio. (2022: DKK 732 mio.) jfr. ta-bellen p\u00e5 side 24. Den gennemsnitlige \u00e5rlige erhvervsleje udg\u00f8r DKK 1.754 pr. m\u00b2 ultimo 2023 (2022: DKK 1.649 pr. m\u00b2). Udlejningsprocenten i Jeudans ejendomme ekskl. udviklingsejen-domme var ved udgangen af 2023 96,6 m\u00e5lt p\u00e5 lejeindt\u00e6gter (2022: 97,1). Et fald i udlejningsprocenten p\u00e5 5 procentpoint vil medf\u00f8re en nedgang i lejeindt\u00e6gterne p\u00e5 ca. DKK 86 mio. (2022: DKK 82 mio.).FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), her-under afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af renterisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Denne metode er blandt andet valgt, fordi Koncernen styrer og evalue-rer finansielle forpligtelser p\u00e5 grundlag af udviklingen i dagsv\u00e6rdien. Som f\u00f8lge heraf m\u00e5les de til dagsv\u00e6rdi. Yderligere er det Koncernens opfattelse, at der kan v\u00e6re visse \u00f8konomiske sammenh\u00e6nge mellem nogle af de v\u00e6sentlige faktorer, der bestemmer dagsv\u00e6rdien for en investeringsejendom og dagsv\u00e6rdien af de tilknyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser. Koncernen anvender s\u00e5ledes ikke de regnskabs-m\u00e6ssige betingelser for sikring, da det vil medf\u00f8re en indregnings- og m\u00e5lingsuoverensstemmelse. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultat-opg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d.Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__82-1": { "value": "INVESTERINGSEJENDOMMEInvesteringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. Ejendommenes dagsv\u00e6rdi revurderes p\u00e5 baggrund af den afkastbaserede v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmodel jf. nedenfor. Der anvendes ikke uafh\u00e6ngige vurderingsm\u00e6nd ved vurdering af dagsv\u00e6rdierne.\u00c6ndringer i dagsv\u00e6rdien indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab ejendomme\u201d. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejendomme m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter direkte henf\u00f8rbare omkostninger inkl. finansielle omkostninger p\u00e5 l\u00e5n til finansiering af igangv\u00e6rende projekter. Igangv\u00e6rende projekter p\u00e5 investeringsejendomme m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi.S\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, m\u00e5les til kostpris og afskrives line\u00e6rt over den tidsbegr\u00e6nsede periode. Dagsv\u00e6rdiregulering af investeringsejendommeMed udgangspunkt i den ovenfor beskrevne regnskabspraksis har ledelsen foretaget f\u00f8lgende regnskabsm\u00e6ssige vurdering, der har haft en betydelig indflydelse p\u00e5 \u00e5rsregnskabet. M\u00e5ling til dagsv\u00e6rdi foretages for hver enkelt ejendom med ud-gangspunkt i et detaljeret budget for den enkelte ejendom for det kommende drifts\u00e5r, korrigeret for udsving der har karakter af enkelt-st\u00e5ende h\u00e6ndelser. Med udgangspunkt heri anvendes en afkastba-seret model som Jeudan p.t. anser for mest velegnet til v\u00e6rdians\u00e6t-telse af Jeudans ejendomsportef\u00f8lje.To ejendomme er v\u00e6rdiansat ved anvendelse af Discounted Cash Flow modellen, blandt andet som f\u00f8lge af hjemfaldspligt. V\u00e6rdien af disse ejendomme svarer til 1,1 % af Koncernens samlede ejendoms-v\u00e6rdier (2022: 1,1 %). Jeudan har i en l\u00e6ngere \u00e5rr\u00e6kke anvendt afkastmodellen med samme hovedelementer: 1 + \u00c5rlige lejeindt\u00e6gter2 +/- Eventuel regulering af eksisterende leje til ansl\u00e5et markedsleje3 - Driftsomkostninger4 - Ind- og udvendig vedligeholdelse5 - Administration= Nettoresultat (sum af 1 til 5)6 / Afkastprocent= Kapitaliseret nettoresultat (nettoresultat / 6)7 + Refusionssaldi8 - Korrektioner til dagsv\u00e6rdi= Dagsv\u00e6rdi (kapitaliseret nettoresultat + 7 - 8)1. \u00c5RLIGE LEJEINDT\u00c6GTERModellen tager udgangspunkt i de forventede lejeindt\u00e6gter for det kommende \u00e5r. For ledige arealer er markedslejen forsigtigt ansl\u00e5et. Der medtages eventuelle \u00f8vrige indt\u00e6gter fra ejendommenes drifts- og energiregnskaber. 2. REGULERING TIL MARKEDSLEJEI ejendomme, hvor Jeudan vurderer, at den faktiske leje er v\u00e6sentligt lavere end markedslejen, reguleres den aktuelle leje til den forvente-de genudlejningsleje. 3. DRIFTSOMKOSTNINGERSamtlige faktiske driftsomkostninger fratr\u00e6kkes. De omfatter blandt andet skatter og afgifter, forsikringer, serviceabonnementer, renhol-delse, ejendomsservice, forsyning, ejerens andel af drifts- og energi-udgifter etc. 4. IND- OG UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSEEn v\u00e6sentlig andel af vedligeholdelsesomkostningerne p\u00e5 erhvervs-ejendomme afholdes af kunderne, men det kan variere afh\u00e6ngig af de konkrete kontraktvilk\u00e5r. Til l\u00f8bende udvendig vedligeholdelse hens\u00e6ttes p\u00e5 erhvervsejendomme gennemsnitlig DKK 30 pr. m\u00b2 \u00e5r-ligt (2022: DKK 30 pr. m\u00b2). P\u00e5 erhvervslejem\u00e5l hens\u00e6ttes der ikke til l\u00f8bende indvendig vedligeholdelse, da disse udgifter afholdes af kun-derne. or s\u00e5 vidt ang\u00e5r ejendomme, hvor lejeloven fasts\u00e6tter lovpligtige hens\u00e6ttelser, anvendes disse hens\u00e6ttelser til b\u00e5de ind- og udvendig vedligeholdelse, i alt ca. DKK 130 pr. m\u00b2 \u00e5rligt (2022: DKK 130 pr. m\u00b2). Ud over hens\u00e6ttelser til l\u00f8bende vedligeholdelse foretages reserva-tioner til indretning af ledige lejem\u00e5l og eventuelle udvendige reno-veringsprojekter p\u00e5 ejendommene. Reservationerne beregnes p\u00e5 grundlag af konkrete projekter eller erfaringstal og fradrages i ejen-dommens opgjorte markedsv\u00e6rdi, jf. nedenfor pkt. 8. Andel af Gennemsnitligt GennemsnitligInterval for anvendte afkastprocenter portef\u00f8lje afkast pris pr. m\u00b2Afkastprocent: Over 8,00 % 0,8 % 8,8 % 10.372Afkastprocent: 7,00% til 7,99 % 1,6 % 7,4 % 9.671Afkastprocent: 6,00% til 6,99 % 0,0 % 6,8 % 16.443Afkastprocent: 5,50% til 5,99 % 1,2 % 5,5 % 20.405Afkastprocent: 5,00% til 5,49 % 2,9 % 5,2 % 16.427Afkastprocent: 4,50% til 4,99 % 5,7 % 4,9 % 34.201Afkastprocent: 4,25% til 4,49 % 10,6 % 4,3 % 33.921Afkastprocent: 4,00% til 4,24 % 13,7 % 4,0 % 38.928Afkastprocent: 3,75% til 3,99 % 53,9 % 3,8 % 47.172Afkastprocent: 3,50% til 3,74 % 5,1 % 3,5 % 38.970Afkastprocent: < 3,50 % 4,5 % 2,9 % 48.606Samlet for portef\u00f8ljen 100,0 % 4,4 % 37.446Tabellen viser fordelingen af anvendte afkastprocenter p\u00e5 hele portef\u00f8ljen samt den gennemsnitlige pris pr. m\u00b2.5. ADMINISTRATIONTil administration af ejendomme hens\u00e6ttes et bel\u00f8b, der er baseret p\u00e5 erfaringer om faktisk anvendte omkostninger. Der er gennemsnit-ligt hensat 2 % af lejeindt\u00e6gterne (2022: 2 %).6. AFKASTPROCENTAfkastprocenten fasts\u00e6ttes af Jeudan p\u00e5 grundlag af dels udviklingen i markedsforholdene for den p\u00e5g\u00e6ldende ejendomstype og ejen-dommens beliggenhed, dels erfaringer ved finansiering, k\u00f8b og salg, og dels \u00e6ndringer i \u2013 og vurderinger af \u2013 den enkelte ejendoms for-hold. For at vurdere udviklingen i markedsforholdene anvender Jeudan blandt andet f\u00f8lgende kilder: \u2022 Jeudan pr\u00e6senteres l\u00f8bende for nye ejendomsinvesteringer. Henvendelserne kommer fra ejendomsm\u00e6glere, realkredit- og finansieringsinstitutter samt ejendomsinvestorer. I denne proces kan Jeudan vurdere markedsafkastet og \u00f8vrige v\u00e6sentlige fakto-rer for de forskellige ejendomssegmenter, dels for investeringer Jeudan selv foretager, dels for transaktioner som foretages af an-dre investorer, hvor Jeudan har detaljeret kendskab til de konkrete ejendommes forhold. \u2022 Jeudan optager l\u00f8bende finansiering hos de finansielle samar-bejdspartnere (realkredit- og finansieringsinstitutter), der har en betydelig markedsandel af realkreditfinansiering i Danmark. I for-bindelse hermed gennemf\u00f8rer l\u00e5ngiverne en selvst\u00e6ndig vurde-ring af hver enkelt ejendom. Yderligere afholder direktionen og/eller ledelsen i Finans m\u00f8de med de finansielle samarbejdspart-nere hvert kvartal, hvor blandt andet prisudviklingen p\u00e5 investe-ringsmarkedet og udlejningsmarkedet dr\u00f8ftes. Igennem en l\u00e6n-gere \u00e5rr\u00e6kke \u2013 ogs\u00e5 i 2023 \u2013 har institutternes vurderinger i finansierings\u00f8jemed i al v\u00e6sentlighed svaret til b\u00e5de Jeudans egne vurderinger og anskaffelsessummer p\u00e5 nye investeringer.\u2022 Jeudan afholder l\u00f8bende m\u00f8der med de st\u00f8rre ejendomsm\u00e6gler-virksomheder i K\u00f8benhavn, og p\u00e5 disse m\u00f8der dr\u00f8ftes blandt an-det udviklingen i ejendomspriserne.\u2022 Jeudans markedsandel i K\u00f8benhavn giver indsigt i omr\u00e5dets ud-buds- og eftersp\u00f8rgselsforhold vedr\u00f8rende investering og udlej-ning. Disse kilder, kombineret med l\u00f8bende analyserapporter fra ejen-domsm\u00e6glere m.fl. og Jeudans \u00f8vrige observationer p\u00e5 ejen-domsmarkedet samt den enkelte ejendoms forhold, danner grundla-get for fasts\u00e6ttelse af en afkastprocent for hver enkelt ejendom. 7. REFUSIONSSALDIRefusionssaldi udg\u00f8res af deposita, forudbetalt leje og positivt indest\u00e5-ende p\u00e5 vedligeholdelseskonti i henhold til lejelovens \u00a7\u00a7 117 og 119.8. KORREKTIONER TIL DAGSV\u00c6RDIENDer sker korrektion af den beregnede dagsv\u00e6rdi i form af reservatio-ner (fradrag) til forest\u00e5ende renoverings- og ombygningsopgaver, ejendomme med hjemfaldsforpligtelse eller lignende. \u00e6rdians\u00e6ttelse af Jeudans ejendomme resulterede i en dagsv\u00e6rdi-regulering p\u00e5 DKK -798 mio. (2022: DKK 495 mio.). Ejendommene er v\u00e6rdiansat til et gennemsnitligt afkast p\u00e5 4,4 % mod 4,1 % i 2022. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi af ejendommene p\u00e5virkes prim\u00e6rt af udviklingen i ejendommenes nettoresultat og afkastkrav. F\u00f8lsomheden ved \u00e6ndringer i Jeudans afkastkrav er belyst i tabellen p\u00e5 side 19. Tabellen viser effekten p\u00e5 ejendommenes dagsv\u00e6rdi, egenkapitalen, indre v\u00e6rdi pr. aktie og dagsv\u00e6rdi pr. m\u00b2 ved \u00e6ndring i afkastprocenten i intervaller af hhv. +/- 0,25 procentpoint. Ved en stigning i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point vil ejendommenes dagsv\u00e6rdi falde med DKK 3.539 mio. (2022: DKK 3.799 mio.). Omvendt vil et fald i afkastprocenten p\u00e5 0,5 %-point medf\u00f8re en stigning i dagsv\u00e6rdien p\u00e5 DKK 4.171 mio. (2022: DKK 4.867 mio.). P\u00e5 tilsvarende vis vil en generel \u00e6ndring i den gennemsnitlige \u00e5rlige leje i ejendomsportef\u00f8ljen p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien, dagsv\u00e6rdien pr. m\u00b2, egenkapitalen samt indre v\u00e6rdi pr. aktie. En gennemsnitlig reduktion p\u00e5 DKK 30 pr. m\u00b2, svarende til ca. 2 %, vil medf\u00f8re en reduktion i ejendommenes v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 792 mio. (2022: DKK 732 mio.) jfr. ta-bellen p\u00e5 side 24. Den gennemsnitlige \u00e5rlige erhvervsleje udg\u00f8r DKK 1.754 pr. m\u00b2 ultimo 2023 (2022: DKK 1.649 pr. m\u00b2). Udlejningsprocenten i Jeudans ejendomme ekskl. udviklingsejen-domme var ved udgangen af 2023 96,6 m\u00e5lt p\u00e5 lejeindt\u00e6gter (2022: 97,1). Et fald i udlejningsprocenten p\u00e5 5 procentpoint vil medf\u00f8re en nedgang i lejeindt\u00e6gterne p\u00e5 ca. DKK 86 mio. (2022: DKK 82 mio.).FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), her-under afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af renterisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Denne metode er blandt andet valgt, fordi Koncernen styrer og evalue-rer finansielle forpligtelser p\u00e5 grundlag af udviklingen i dagsv\u00e6rdien. Som f\u00f8lge heraf m\u00e5les de til dagsv\u00e6rdi. Yderligere er det Koncernens opfattelse, at der kan v\u00e6re visse \u00f8konomiske sammenh\u00e6nge mellem nogle af de v\u00e6sentlige faktorer, der bestemmer dagsv\u00e6rdien for en investeringsejendom og dagsv\u00e6rdien af de tilknyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser. Koncernen anvender s\u00e5ledes ikke de regnskabs-m\u00e6ssige betingelser for sikring, da det vil medf\u00f8re en indregnings- og m\u00e5lingsuoverensstemmelse. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultat-opg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d.Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAssetsAndLiabilitiesWithSignificantRiskOfMaterialAdjustmentExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__93": { "value": "FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), her-under afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af renterisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Denne metode er blandt andet valgt, fordi Koncernen styrer og evalue-rer finansielle forpligtelser p\u00e5 grundlag af udviklingen i dagsv\u00e6rdien. Som f\u00f8lge heraf m\u00e5les de til dagsv\u00e6rdi. Yderligere er det Koncernens opfattelse, at der kan v\u00e6re visse \u00f8konomiske sammenh\u00e6nge mellem nogle af de v\u00e6sentlige faktorer, der bestemmer dagsv\u00e6rdien for en investeringsejendom og dagsv\u00e6rdien af de tilknyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser. Koncernen anvender s\u00e5ledes ikke de regnskabs-m\u00e6ssige betingelser for sikring, da det vil medf\u00f8re en indregnings- og m\u00e5lingsuoverensstemmelse. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultat-opg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d.Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__92": { "value": "FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), her-under afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af renterisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Denne metode er blandt andet valgt, fordi Koncernen styrer og evalue-rer finansielle forpligtelser p\u00e5 grundlag af udviklingen i dagsv\u00e6rdien. Som f\u00f8lge heraf m\u00e5les de til dagsv\u00e6rdi. Yderligere er det Koncernens opfattelse, at der kan v\u00e6re visse \u00f8konomiske sammenh\u00e6nge mellem nogle af de v\u00e6sentlige faktorer, der bestemmer dagsv\u00e6rdien for en investeringsejendom og dagsv\u00e6rdien af de tilknyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser. Koncernen anvender s\u00e5ledes ikke de regnskabs-m\u00e6ssige betingelser for sikring, da det vil medf\u00f8re en indregnings- og m\u00e5lingsuoverensstemmelse. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultat-opg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d.Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__91-1": { "value": "FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), her-under afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af renterisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Denne metode er blandt andet valgt, fordi Koncernen styrer og evalue-rer finansielle forpligtelser p\u00e5 grundlag af udviklingen i dagsv\u00e6rdien. Som f\u00f8lge heraf m\u00e5les de til dagsv\u00e6rdi. Yderligere er det Koncernens opfattelse, at der kan v\u00e6re visse \u00f8konomiske sammenh\u00e6nge mellem nogle af de v\u00e6sentlige faktorer, der bestemmer dagsv\u00e6rdien for en investeringsejendom og dagsv\u00e6rdien af de tilknyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser. Koncernen anvender s\u00e5ledes ikke de regnskabs-m\u00e6ssige betingelser for sikring, da det vil medf\u00f8re en indregnings- og m\u00e5lingsuoverensstemmelse. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultat-opg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d.Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.Finansielle poster indeholder renteindt\u00e6gter og -omkostninger ved-r\u00f8rende udl\u00e5n, v\u00e6rdipapirer, likvide beholdninger samt g\u00e6ldsforplig-telser. Finansielle indt\u00e6gter og omkostninger indregnes med de be-l\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__90": { "value": "FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), her-under afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af renterisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Denne metode er blandt andet valgt, fordi Koncernen styrer og evalue-rer finansielle forpligtelser p\u00e5 grundlag af udviklingen i dagsv\u00e6rdien. Som f\u00f8lge heraf m\u00e5les de til dagsv\u00e6rdi. Yderligere er det Koncernens opfattelse, at der kan v\u00e6re visse \u00f8konomiske sammenh\u00e6nge mellem nogle af de v\u00e6sentlige faktorer, der bestemmer dagsv\u00e6rdien for en investeringsejendom og dagsv\u00e6rdien af de tilknyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser. Koncernen anvender s\u00e5ledes ikke de regnskabs-m\u00e6ssige betingelser for sikring, da det vil medf\u00f8re en indregnings- og m\u00e5lingsuoverensstemmelse. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultat-opg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d.Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__89": { "value": "FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), her-under afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af renterisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Denne metode er blandt andet valgt, fordi Koncernen styrer og evalue-rer finansielle forpligtelser p\u00e5 grundlag af udviklingen i dagsv\u00e6rdien. Som f\u00f8lge heraf m\u00e5les de til dagsv\u00e6rdi. Yderligere er det Koncernens opfattelse, at der kan v\u00e6re visse \u00f8konomiske sammenh\u00e6nge mellem nogle af de v\u00e6sentlige faktorer, der bestemmer dagsv\u00e6rdien for en investeringsejendom og dagsv\u00e6rdien af de tilknyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser. Koncernen anvender s\u00e5ledes ikke de regnskabs-m\u00e6ssige betingelser for sikring, da det vil medf\u00f8re en indregnings- og m\u00e5lingsuoverensstemmelse. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultat-opg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d.Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__88": { "value": "FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER OG AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERTil finansiering af investeringsejendomme anvender Koncernen real-kreditl\u00e5n og l\u00e5n fra finansieringsinstitutter med lang l\u00f8betid. L\u00e5nene optages med enten fast eller variabel rente. Ved l\u00e5n med variabel rente d\u00e6kkes risikoen for stigende rente ved anvendelse af renteaftaler for en l\u00e6ngere periode. Herved opn\u00e5s blandt andet en delvis afbalanceret p\u00e5virkning af dagsv\u00e6rdien ved \u00e6ndringer i markedsrenten, da \u00e6ndrin-ger i markedsrenten over tid og under visse foruds\u00e6tninger kan p\u00e5virke dagsv\u00e6rdien for henholdsvis investeringsejendomme og de dertil til-knyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med modsat rettet fortegn. Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter (bortset fra driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris), her-under afledte finansielle instrumenter der anvendes til afd\u00e6kning af renterisiko, m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdien af det betalte eller modtagne vederlag. Efter f\u00f8rste indregning m\u00e5les finansielle g\u00e6ldsforpligtelser til realkredit- og finansieringsinstitutter, herunder afledte finansielle instrumenter, til dagsv\u00e6rdi med indregning i resul-tatopg\u00f8relsen, tilsvarende m\u00e5ling af investeringsejendomme. Denne metode er blandt andet valgt, fordi Koncernen styrer og evalue-rer finansielle forpligtelser p\u00e5 grundlag af udviklingen i dagsv\u00e6rdien. Som f\u00f8lge heraf m\u00e5les de til dagsv\u00e6rdi. Yderligere er det Koncernens opfattelse, at der kan v\u00e6re visse \u00f8konomiske sammenh\u00e6nge mellem nogle af de v\u00e6sentlige faktorer, der bestemmer dagsv\u00e6rdien for en investeringsejendom og dagsv\u00e6rdien af de tilknyttede finansielle g\u00e6ldsforpligtelser. Koncernen anvender s\u00e5ledes ikke de regnskabs-m\u00e6ssige betingelser for sikring, da det vil medf\u00f8re en indregnings- og m\u00e5lingsuoverensstemmelse. Renteaftaler anvendes alene til afd\u00e6kning af renterisiko p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser, der er variabelt forrentet. \u00c6ndring af dagsv\u00e6rdien af de finansielle g\u00e6ldsforpligtelser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsfor-pligtelser\u201d. Ved indfrielse af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser opg\u00f8res gevinst/tab i forhold til dagsv\u00e6rdien primo regnskabs\u00e5ret og indregnes i resultat-opg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d. Afholdte l\u00e5neomkostninger ved optagelse af finansielle g\u00e6ldsforplig-telser indregnes i resultatopg\u00f8relsen under posten \u201dGevinst/tab finan-sielle g\u00e6ldsforpligtelser\u201d.Andre g\u00e6ldsforpligtelser, som omfatter deposita, driftskreditter, g\u00e6ld til leverand\u00f8rer, tilknyttede selskaber samt anden g\u00e6ld, m\u00e5les til amor-tiseret kostpris.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__95": { "value": "KORREKTION AF SAMMENLIGNINGSTALKoncernen har foretaget korrektion af sammenligningstal for 2022 som f\u00f8lge af reklassifikation (eliminering) af intern oms\u00e6tning (som beskrevet i selskabsmeddelelse nr. 340) samt reklassifikation af Afledte finansielle instrumenter fra kortfristede aktiver til langfristede aktiver, som i 2022 blev indregnet under Andre tilgodehavender. Reklassifikationen betyder, at elimineringen af nettooms\u00e6tning \u00f8ges med DKK 430 mio., og at Koncernens nettooms\u00e6tning s\u00e5ledes udg\u00f8r DKK 1.570 mio. for 2022. De medg\u00e5ede drifts- og administrations-omkostninger reduceres samlet med et tilsvarende bel\u00f8b.Reklassifikationen for 2022 p\u00e5virker ikke Koncernens resultat f\u00f8r finansielle poster (EBIT), resultat f\u00f8r kurs- og v\u00e6rdireguleringer (EBVAT), resultat f\u00f8r og efter skat og egenkapital.KONCERN Rapporteret Korrektion KorrigeretResultatopg\u00f8relseNettooms\u00e6tning 2.000.604 -430.345 1.570.259Driftsomkostninger -836.483 413.363 -423.120Bruttoresultat 1.164.121 -16.982 1.147.139Administrationsomkostninger -153.072 16.982 -136.090Balance Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 323.487 171.928 495.415Materielle aktiver i alt 34.688.332 171.928 34.860.260Afledte finansielle instrumenter 0 2.100.603 2.100.603Finansielle aktiver i alt 0 2.100.603 2.100.603Igangv\u00e6rende arbejder 171.928 -171.928 0Andre tilgodehavender 2.145.699 -2.100.603 45.096Tilgodehavender i alt 2.359.886 -2.272.531 87.355", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesAccountingEstimatesAndErrorsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__94-1": { "value": "KORREKTION AF SAMMENLIGNINGSTALKoncernen har foretaget korrektion af sammenligningstal for 2022 som f\u00f8lge af reklassifikation (eliminering) af intern oms\u00e6tning (som beskrevet i selskabsmeddelelse nr. 340) samt reklassifikation af Afledte finansielle instrumenter fra kortfristede aktiver til langfristede aktiver, som i 2022 blev indregnet under Andre tilgodehavender. Reklassifikationen betyder, at elimineringen af nettooms\u00e6tning \u00f8ges med DKK 430 mio., og at Koncernens nettooms\u00e6tning s\u00e5ledes udg\u00f8r DKK 1.570 mio. for 2022. De medg\u00e5ede drifts- og administrations-omkostninger reduceres samlet med et tilsvarende bel\u00f8b.Reklassifikationen for 2022 p\u00e5virker ikke Koncernens resultat f\u00f8r finansielle poster (EBIT), resultat f\u00f8r kurs- og v\u00e6rdireguleringer (EBVAT), resultat f\u00f8r og efter skat og egenkapital.KONCERN Rapporteret Korrektion KorrigeretResultatopg\u00f8relseNettooms\u00e6tning 2.000.604 -430.345 1.570.259Driftsomkostninger -836.483 413.363 -423.120Bruttoresultat 1.164.121 -16.982 1.147.139Administrationsomkostninger -153.072 16.982 -136.090Balance Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 323.487 171.928 495.415Materielle aktiver i alt 34.688.332 171.928 34.860.260Afledte finansielle instrumenter 0 2.100.603 2.100.603Finansielle aktiver i alt 0 2.100.603 2.100.603Igangv\u00e6rende arbejder 171.928 -171.928 0Andre tilgodehavender 2.145.699 -2.100.603 45.096Tilgodehavender i alt 2.359.886 -2.272.531 87.355Manglende sammenlignelighedDer er foretaget enkelte tilpasninger af sammenligningstal for 2022 i balancen og pengestr\u00f8msopg\u00f8relsen. Det vedr\u00f8rer bl.a. pr\u00e6sentati-on af Afledte finansielle instrumenter og Igangv\u00e6rende arbejder som langfristede aktiver i balancen og pr\u00e6sentation af Driftskreditter som finansieringsaktivitet i pengestr\u00f8msopg\u00f8relsen. Tilpasningerne har ikke effekt p\u00e5 \u00e5rets resultat og egenkaptail for 2022.RESULTATOPG\u00d8RELSEN", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfReclassificationsOrChangesInPresentationExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__97": { "value": "2. SEGMENTOPLYSNINGER KONCERNLedelses- og rapporteringsm\u00e6ssigt er Koncernen opdelt i to forret-ningsm\u00e6ssige segmenter. Segmentet \u201dInvesteringsejendomme\u201d om-fatter investering i og udlejning af kontor-, bolig- og detailejendomme prim\u00e6rt i K\u00f8benhavn og p\u00e5 Frederiksberg. Segmentet \u201dProjekt & Ser-vice\u201d leverer ejendomsrelaterede serviceydelser internt i Jeudan s\u00e5vel som til eksterne kunder.Varesalg mv. mellem segmenterne er opgjort til faktiske afregningspri-ser, der svarer til markedspriserne for de p\u00e5g\u00e6ldende varer, tjeneste-ydelser mv. Samtlige Koncernens investeringsejendomme er beliggende p\u00e5 Sj\u00e6lland. Koncernens ejendomsportef\u00f8lje er prim\u00e6rt beliggende i det strategiske fokusomr\u00e5de K\u00f8benhavn og Frederiksberg, hvorfor Kon-cernen ikke har en geografisk segmentopdeling. Ingen af Koncernens kunder tegner sig for mere end 10 % af Koncernens samlede nettooms\u00e6tning.Investerings- Investerings- Projekt & Projekt &ejendomme ejendomme Service Service Koncern Koncern2023 2022 2023 2022 2023 2022Nettooms\u00e6tning til eksterne kunder 1.523.666 1.399.420 193.634 170.839 1.717.300 1.570.259Nettooms\u00e6tning mellem segmenter 15.961 19.419 509.701 703.623 0 0Nettooms\u00e6tning 1) 1.539.627 1.418.839 703.335 874.462 1.717.300 1.570.259Driftsomkostninger 2) -317.573 -313.197 -622.392 -795.473 -448.861 -423.120Bruttoresultat 1.222.054 1.105.642 80.943 78.989 1.268.439 1.147.139Salgs- og marketingomkostninger 3) -20.240 -21.520 -4 -1 -20.241 -21.521Administrationsomkostninger -141.978 -128.878 -37.123 -32.680 -153.742 -136.090Resultat f\u00f8r finansielle poster (EBIT) 1.059.836 955.244 43.816 46.308 1.094.456 989.528Finansielle poster, netto -436.932 -176.275 6.828 1.915 -430.104 -174.172Resultat f\u00f8r kurs- og v\u00e6rdireg. (EBVAT) 622.904 778.969 50.644 48.223 664.352 815.356Gevinst/tab ejendomme -798.457 489.292 0 0 -798.457 489.292Gevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser -928.587 3.007.863 0 0 -928.587 3.007.863Segmentresultat f\u00f8r skat 4) -1.104.140 4.276.124 50.644 48.223 -1.062.692 4.312.511Skat af \u00e5rets segmentresultat 243.808 -945.486 -11.440 -10.679 234.391 -953.561\u00c5rets segmentresultat -860.332 3.330.638 39.204 37.544 -828.301 3.358.950Segmentaktiver i alt 5) 36.451.147 36.873.101 467.293 499.762 36.595.278 37.062.952Segmentforpligtelser i alt 6) 24.140.708 23.610.622 142.074 213.747 24.282.782 23.755.403Tilgang af langfristede materielle aktiver 626.857 1.097.792 11.465 178.987Afskrivninger 24.643 19.305 2.002 1.136\u00c5rets regulering af nedskrivning til im\u00f8de-g\u00e5else af tab p\u00e5 tilgodehavender, udgift 4.007 1.519 49 -11) De interne elimineringer udg\u00f8r t.DKK 525.662 mod t.DKK 723.042 for samme periode sidste \u00e5r.2) De interne elimineringer udg\u00f8r t.DKK 491.104 mod t.DKK 685.550 for samme periode sidste \u00e5r.3) De interne elimineringer udg\u00f8r t.DKK 3 mod t.DKK 0 for samme periode sidste \u00e5r.4) De interne elimineringer udg\u00f8r t.DKK 9.196 mod t.DKK 11.836 for samme periode sidste \u00e5r.5) De interne elimineringer udg\u00f8r t.DKK 323.162 mod t.DKK 309.911 for samme periode sidste \u00e5r.6) De interne elimineringer udg\u00f8r t.DKK 0 mod t.DKK 68.966 for samme periode sidste \u00e5r.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__99-1": { "value": "3. NETTOOMS\u00c6TNING Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Lejeindt\u00e6gter fra Investeringsejendomme 1.489.804 1.346.113 843.063 759.246Andre indt\u00e6gter fra Investeringsejendomme 33.861 55.307 29.030 51.110Indt\u00e6gter fra Projekt & Service 95.788 84.697 0 0\u00d8vrig oms\u00e6tning Projekt & Service 97.847 86.142 0 0Nettooms\u00e6tning i alt 1.717.300 1.570.259 872.093 810.356Koncernens nettooms\u00e6tning fra Investeringsejendomme omfatter lejeindt\u00e6gter fra udlejning af lokaler samt andre indt\u00e6gter i form af salg af service-ydelser i tilknytning til lokalerne.Nettooms\u00e6tning fra Projekt & Service omfatter levering af reparations- og renoveringsopgaver, der indregnes over tid, mens \u00f8vrig oms\u00e6tning fra Projekt & Service best\u00e5r af faste serviceaftaler vedr\u00f8rende drift, renhold og service af bygninger og anl\u00e6g.24. KONTRAKTLIGE LEJEINDT\u00c6GTERIndg\u00e5ede lejekontrakter vedr\u00f8rende investeringsejendomme indeholder en uopsigelighedsperiode og/eller et opsigelsesvarsel fra kundens side. P\u00e5 baggrund heraf kan de kontraktlige lejeindt\u00e6gter opg\u00f8res s\u00e5ledes: Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Udl\u00f8b uopsigelighed inden for et \u00e5r 291.415 299.047 170.227 161.041Udl\u00f8b uopsigelighed inden for et til to \u00e5r 300.427 190.134 109.304 103.815Udl\u00f8b uopsigelighed inden for to til tre \u00e5r 167.840 278.757 45.065 87.890Udl\u00f8b uopsigelighed inden for tre til fire \u00e5r 219.381 184.369 137.255 72.679Udl\u00f8b uopsigelighed inden for fire til fem \u00e5r 258.845 249.892 128.716 169.679Udl\u00f8b uopsigelighed efter fem \u00e5r 1.379.951 1.417.519 995.221 955.377Kontraktlige lejeindt\u00e6gter i alt 2.617.859 2.619.718 1.585.788 1.550.481\u00c5rets kontraktlige lejeindt\u00e6gter indregnet i resultatopg\u00f8relsen 1.489.804 1.346.113 843.063 759.246", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__98-1": { "value": "3. NETTOOMS\u00c6TNING Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Lejeindt\u00e6gter fra Investeringsejendomme 1.489.804 1.346.113 843.063 759.246Andre indt\u00e6gter fra Investeringsejendomme 33.861 55.307 29.030 51.110Indt\u00e6gter fra Projekt & Service 95.788 84.697 0 0\u00d8vrig oms\u00e6tning Projekt & Service 97.847 86.142 0 0Nettooms\u00e6tning i alt 1.717.300 1.570.259 872.093 810.356Koncernens nettooms\u00e6tning fra Investeringsejendomme omfatter lejeindt\u00e6gter fra udlejning af lokaler samt andre indt\u00e6gter i form af salg af service-ydelser i tilknytning til lokalerne.Nettooms\u00e6tning fra Projekt & Service omfatter levering af reparations- og renoveringsopgaver, der indregnes over tid, mens \u00f8vrig oms\u00e6tning fra Projekt & Service best\u00e5r af faste serviceaftaler vedr\u00f8rende drift, renhold og service af bygninger og anl\u00e6g.24. KONTRAKTLIGE LEJEINDT\u00c6GTERIndg\u00e5ede lejekontrakter vedr\u00f8rende investeringsejendomme indeholder en uopsigelighedsperiode og/eller et opsigelsesvarsel fra kundens side. P\u00e5 baggrund heraf kan de kontraktlige lejeindt\u00e6gter opg\u00f8res s\u00e5ledes: Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Udl\u00f8b uopsigelighed inden for et \u00e5r 291.415 299.047 170.227 161.041Udl\u00f8b uopsigelighed inden for et til to \u00e5r 300.427 190.134 109.304 103.815Udl\u00f8b uopsigelighed inden for to til tre \u00e5r 167.840 278.757 45.065 87.890Udl\u00f8b uopsigelighed inden for tre til fire \u00e5r 219.381 184.369 137.255 72.679Udl\u00f8b uopsigelighed inden for fire til fem \u00e5r 258.845 249.892 128.716 169.679Udl\u00f8b uopsigelighed efter fem \u00e5r 1.379.951 1.417.519 995.221 955.377Kontraktlige lejeindt\u00e6gter i alt 2.617.859 2.619.718 1.585.788 1.550.481\u00c5rets kontraktlige lejeindt\u00e6gter indregnet i resultatopg\u00f8relsen 1.489.804 1.346.113 843.063 759.246", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__101-1": { "value": "4. DRIFTSOMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Driftsomkostninger Investeringsejendomme 301.611 293.778 223.712 218.757Driftsomkostninger Projekt & Service 147.250 129.342 0 0Driftsomkostninger i alt 448.861 423.120 223.712 218.757Heraf direkte driftsomkostninger vedr. ikke-udlejede Investeringsejendomme 2.293 3.787 473 3.3725. PERSONALEOMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Bestyrelseshonorar 2.775 2.775 2.775 2.775Gager og l\u00f8nninger 362.914 345.251 139.026 123.073Bidragsbaserede pensioner 33.240 29.409 11.915 10.947Refusion fra offentlige myndigheder -9.113 -7.271 -4.281 -1.625Andre omkostninger til social sikring 3.729 3.697 778 747Personaleomkostninger i alt 393.545Gennemsnitligt antal besk\u00e6ftigede 373.860 150.213 199135.916190670Personaleomkostningerne er fordelt s\u00e5ledes: 637 Driftsomkostninger 258.086 256.158 14.960 22.963Salgs- og marketingomkostninger 13.309 13.288 13.309 13.288Administrationsomkostninger 122.150 104.414 121.944 99.665Personaleomkostninger i alt 393.545 373.860 150.213 135.916I 2023 er der igen opstartet en medarbejderaktieordning, som l\u00f8ber for perioden 1. april 2023 til 31. marts 2024. Ordningen er en bruttol\u00f8nsordning, som giver medarbejderne mulighed for at konvertere op til 10 % af den \u00e5rlige bruttol\u00f8n til aktier.Der er i 2023 183 medarbejdere, som har benyttet sig af ordningen og har k\u00f8bt aktier til en kurs p\u00e5 DKK 242,20 pr. aktie (kursen er beregnet hen over en periode p\u00e5 5 dage fra 13. marts 2023 til 17. marts 2023). Der er udgiftsf\u00f8rt et bel\u00f8b p\u00e5 DKK 7,3 mio. i regnskabet pr. 31. december 2023. Vederlag til bestyrelse og direktion kan specificeres s\u00e5ledes: Bestyrelse Direktion I alt2023 2022 2023 2022 2023 2022Bestyrelseshonorar 2.775 2.775 0 0 2.775 2.775Gage 0 0 14.068 10.864 14.068 10.864Bonus 0 0 1.483 115 1.483 115Personalegoder 0 0 27 27 27 27Vederlag i alt 2.775 2.775 15.578 11.006 18.353 13.781Direktionen udg\u00f8res af Per W. Hallgren og S\u00f8ren B. Andersson. Ans\u00e6ttelseskontrakterne for direktionen f\u00f8lger almindelige vilk\u00e5r. Opsigelsesvarslet i Per W. Hallgrens kontrakt udg\u00f8r 18 m\u00e5neder fra Jeudans side og 8 m\u00e5neder fra Per W. Hallgrens side. Opsigelsesvarslet i S\u00f8ren B. Anderssons kontrakt udg\u00f8r 8 m\u00e5neder fra Jeudans side og 4 m\u00e5neder fra S\u00f8ren B. Anderssons side. Ved Per W. Hallgrens pensionering udbetaler Jeudan en fratr\u00e6delsesgodtg\u00f8relse svarende til 12 m\u00e5neders bruttovederlag.I tilf\u00e6lde af Per W. Hallgrens d\u00f8dsfald under ans\u00e6ttelsen skal Jeudan udbetale et bel\u00f8b svarende til 50 % af bruttovederlaget til boet.S\u00f8ren B. Andersson er tildelt en bonusordning i 2021, hvor han ikke var medlem af direktionen. Bonusordningen er 3-\u00e5rig med udl\u00f8b ved udgangen af regnskabs\u00e5ret 2023. Bonusordningen har en maksimal v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 1,5 mio. og er knyttet op p\u00e5 fem specifikke m\u00e5l relateret til regnskab (op til 40 %), ESG (op til 10 %), kunde- og medarbejdertilfredshed (op til 40 %) og uopsagt stilling (10 %). M\u00e5lepunkterne er dermed knyttet op mod de tre fokusomr\u00e5der i Jeudan strategi: Kunder, optimering og v\u00e6kst. Ved udgangen af 2023 udg\u00f8r den samlede v\u00e6rdi af bonusordningen DKK 1.312.500. For regnskabs\u00e5ret 2023 udg\u00f8r bonusbel\u00f8bet DKK 733.226. Herudover har ingen medlemmer af bestyrelse og direktion krav p\u00e5 vederlag ved oph\u00f8r af arbejdsforholdet.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__100": { "value": "4. DRIFTSOMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Driftsomkostninger Investeringsejendomme 301.611 293.778 223.712 218.757Driftsomkostninger Projekt & Service 147.250 129.342 0 0Driftsomkostninger i alt 448.861 423.120 223.712 218.757Heraf direkte driftsomkostninger vedr. ikke-udlejede Investeringsejendomme 2.293 3.787 473 3.372", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCostOfSalesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__105": { "value": "5. PERSONALEOMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Bestyrelseshonorar 2.775 2.775 2.775 2.775Gager og l\u00f8nninger 362.914 345.251 139.026 123.073Bidragsbaserede pensioner 33.240 29.409 11.915 10.947Refusion fra offentlige myndigheder -9.113 -7.271 -4.281 -1.625Andre omkostninger til social sikring 3.729 3.697 778 747Personaleomkostninger i alt 393.545Gennemsnitligt antal besk\u00e6ftigede 373.860 150.213 199135.916190670Personaleomkostningerne er fordelt s\u00e5ledes: 637 Driftsomkostninger 258.086 256.158 14.960 22.963Salgs- og marketingomkostninger 13.309 13.288 13.309 13.288Administrationsomkostninger 122.150 104.414 121.944 99.665Personaleomkostninger i alt 393.545 373.860 150.213 135.916I 2023 er der igen opstartet en medarbejderaktieordning, som l\u00f8ber for perioden 1. april 2023 til 31. marts 2024. Ordningen er en bruttol\u00f8nsordning, som giver medarbejderne mulighed for at konvertere op til 10 % af den \u00e5rlige bruttol\u00f8n til aktier.Der er i 2023 183 medarbejdere, som har benyttet sig af ordningen og har k\u00f8bt aktier til en kurs p\u00e5 DKK 242,20 pr. aktie (kursen er beregnet hen over en periode p\u00e5 5 dage fra 13. marts 2023 til 17. marts 2023). Der er udgiftsf\u00f8rt et bel\u00f8b p\u00e5 DKK 7,3 mio. i regnskabet pr. 31. december 2023. Vederlag til bestyrelse og direktion kan specificeres s\u00e5ledes: Bestyrelse Direktion I alt2023 2022 2023 2022 2023 2022Bestyrelseshonorar 2.775 2.775 0 0 2.775 2.775Gage 0 0 14.068 10.864 14.068 10.864Bonus 0 0 1.483 115 1.483 115Personalegoder 0 0 27 27 27 27Vederlag i alt 2.775 2.775 15.578 11.006 18.353 13.781Direktionen udg\u00f8res af Per W. Hallgren og S\u00f8ren B. Andersson. Ans\u00e6ttelseskontrakterne for direktionen f\u00f8lger almindelige vilk\u00e5r. Opsigelsesvarslet i Per W. Hallgrens kontrakt udg\u00f8r 18 m\u00e5neder fra Jeudans side og 8 m\u00e5neder fra Per W. Hallgrens side. Opsigelsesvarslet i S\u00f8ren B. Anderssons kontrakt udg\u00f8r 8 m\u00e5neder fra Jeudans side og 4 m\u00e5neder fra S\u00f8ren B. Anderssons side. Ved Per W. Hallgrens pensionering udbetaler Jeudan en fratr\u00e6delsesgodtg\u00f8relse svarende til 12 m\u00e5neders bruttovederlag.I tilf\u00e6lde af Per W. Hallgrens d\u00f8dsfald under ans\u00e6ttelsen skal Jeudan udbetale et bel\u00f8b svarende til 50 % af bruttovederlaget til boet.S\u00f8ren B. Andersson er tildelt en bonusordning i 2021, hvor han ikke var medlem af direktionen. Bonusordningen er 3-\u00e5rig med udl\u00f8b ved udgangen af regnskabs\u00e5ret 2023. Bonusordningen har en maksimal v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 1,5 mio. og er knyttet op p\u00e5 fem specifikke m\u00e5l relateret til regnskab (op til 40 %), ESG (op til 10 %), kunde- og medarbejdertilfredshed (op til 40 %) og uopsagt stilling (10 %). M\u00e5lepunkterne er dermed knyttet op mod de tre fokusomr\u00e5der i Jeudan strategi: Kunder, optimering og v\u00e6kst. Ved udgangen af 2023 udg\u00f8r den samlede v\u00e6rdi af bonusordningen DKK 1.312.500. For regnskabs\u00e5ret 2023 udg\u00f8r bonusbel\u00f8bet DKK 733.226. Herudover har ingen medlemmer af bestyrelse og direktion krav p\u00e5 vederlag ved oph\u00f8r af arbejdsforholdet.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__104": { "value": "5. PERSONALEOMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Bestyrelseshonorar 2.775 2.775 2.775 2.775Gager og l\u00f8nninger 362.914 345.251 139.026 123.073Bidragsbaserede pensioner 33.240 29.409 11.915 10.947Refusion fra offentlige myndigheder -9.113 -7.271 -4.281 -1.625Andre omkostninger til social sikring 3.729 3.697 778 747Personaleomkostninger i alt 393.545Gennemsnitligt antal besk\u00e6ftigede 373.860 150.213 199135.916190670Personaleomkostningerne er fordelt s\u00e5ledes: 637 Driftsomkostninger 258.086 256.158 14.960 22.963Salgs- og marketingomkostninger 13.309 13.288 13.309 13.288Administrationsomkostninger 122.150 104.414 121.944 99.665Personaleomkostninger i alt 393.545 373.860 150.213 135.916I 2023 er der igen opstartet en medarbejderaktieordning, som l\u00f8ber for perioden 1. april 2023 til 31. marts 2024. Ordningen er en bruttol\u00f8nsordning, som giver medarbejderne mulighed for at konvertere op til 10 % af den \u00e5rlige bruttol\u00f8n til aktier.Der er i 2023 183 medarbejdere, som har benyttet sig af ordningen og har k\u00f8bt aktier til en kurs p\u00e5 DKK 242,20 pr. aktie (kursen er beregnet hen over en periode p\u00e5 5 dage fra 13. marts 2023 til 17. marts 2023). Der er udgiftsf\u00f8rt et bel\u00f8b p\u00e5 DKK 7,3 mio. i regnskabet pr. 31. december 2023. Vederlag til bestyrelse og direktion kan specificeres s\u00e5ledes: Bestyrelse Direktion I alt2023 2022 2023 2022 2023 2022Bestyrelseshonorar 2.775 2.775 0 0 2.775 2.775Gage 0 0 14.068 10.864 14.068 10.864Bonus 0 0 1.483 115 1.483 115Personalegoder 0 0 27 27 27 27Vederlag i alt 2.775 2.775 15.578 11.006 18.353 13.781Direktionen udg\u00f8res af Per W. Hallgren og S\u00f8ren B. Andersson. Ans\u00e6ttelseskontrakterne for direktionen f\u00f8lger almindelige vilk\u00e5r. Opsigelsesvarslet i Per W. Hallgrens kontrakt udg\u00f8r 18 m\u00e5neder fra Jeudans side og 8 m\u00e5neder fra Per W. Hallgrens side. Opsigelsesvarslet i S\u00f8ren B. Anderssons kontrakt udg\u00f8r 8 m\u00e5neder fra Jeudans side og 4 m\u00e5neder fra S\u00f8ren B. Anderssons side. Ved Per W. Hallgrens pensionering udbetaler Jeudan en fratr\u00e6delsesgodtg\u00f8relse svarende til 12 m\u00e5neders bruttovederlag.I tilf\u00e6lde af Per W. Hallgrens d\u00f8dsfald under ans\u00e6ttelsen skal Jeudan udbetale et bel\u00f8b svarende til 50 % af bruttovederlaget til boet.S\u00f8ren B. Andersson er tildelt en bonusordning i 2021, hvor han ikke var medlem af direktionen. Bonusordningen er 3-\u00e5rig med udl\u00f8b ved udgangen af regnskabs\u00e5ret 2023. Bonusordningen har en maksimal v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 1,5 mio. og er knyttet op p\u00e5 fem specifikke m\u00e5l relateret til regnskab (op til 40 %), ESG (op til 10 %), kunde- og medarbejdertilfredshed (op til 40 %) og uopsagt stilling (10 %). M\u00e5lepunkterne er dermed knyttet op mod de tre fokusomr\u00e5der i Jeudan strategi: Kunder, optimering og v\u00e6kst. Ved udgangen af 2023 udg\u00f8r den samlede v\u00e6rdi af bonusordningen DKK 1.312.500. For regnskabs\u00e5ret 2023 udg\u00f8r bonusbel\u00f8bet DKK 733.226. Herudover har ingen medlemmer af bestyrelse og direktion krav p\u00e5 vederlag ved oph\u00f8r af arbejdsforholdet.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__103": { "value": "5. PERSONALEOMKOSTNINGER Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Bestyrelseshonorar 2.775 2.775 2.775 2.775Gager og l\u00f8nninger 362.914 345.251 139.026 123.073Bidragsbaserede pensioner 33.240 29.409 11.915 10.947Refusion fra offentlige myndigheder -9.113 -7.271 -4.281 -1.625Andre omkostninger til social sikring 3.729 3.697 778 747Personaleomkostninger i alt 393.545Gennemsnitligt antal besk\u00e6ftigede 373.860 150.213 199135.916190670Personaleomkostningerne er fordelt s\u00e5ledes: 637 Driftsomkostninger 258.086 256.158 14.960 22.963Salgs- og marketingomkostninger 13.309 13.288 13.309 13.288Administrationsomkostninger 122.150 104.414 121.944 99.665Personaleomkostninger i alt 393.545 373.860 150.213 135.916", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__108-1": { "value": "Vederlag til bestyrelse og direktion kan specificeres s\u00e5ledes: Bestyrelse Direktion I alt2023 2022 2023 2022 2023 2022Bestyrelseshonorar 2.775 2.775 0 0 2.775 2.775Gage 0 0 14.068 10.864 14.068 10.864Bonus 0 0 1.483 115 1.483 115Personalegoder 0 0 27 27 27 27Vederlag i alt 2.775 2.775 15.578 11.006 18.353 13.781Direktionen udg\u00f8res af Per W. Hallgren og S\u00f8ren B. Andersson. Ans\u00e6ttelseskontrakterne for direktionen f\u00f8lger almindelige vilk\u00e5r. Opsigelsesvarslet i Per W. Hallgrens kontrakt udg\u00f8r 18 m\u00e5neder fra Jeudans side og 8 m\u00e5neder fra Per W. Hallgrens side. Opsigelsesvarslet i S\u00f8ren B. Anderssons kontrakt udg\u00f8r 8 m\u00e5neder fra Jeudans side og 4 m\u00e5neder fra S\u00f8ren B. Anderssons side. Ved Per W. Hallgrens pensionering udbetaler Jeudan en fratr\u00e6delsesgodtg\u00f8relse svarende til 12 m\u00e5neders bruttovederlag.I tilf\u00e6lde af Per W. Hallgrens d\u00f8dsfald under ans\u00e6ttelsen skal Jeudan udbetale et bel\u00f8b svarende til 50 % af bruttovederlaget til boet.S\u00f8ren B. Andersson er tildelt en bonusordning i 2021, hvor han ikke var medlem af direktionen. Bonusordningen er 3-\u00e5rig med udl\u00f8b ved udgangen af regnskabs\u00e5ret 2023. Bonusordningen har en maksimal v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 1,5 mio. og er knyttet op p\u00e5 fem specifikke m\u00e5l relateret til regnskab (op til 40 %), ESG (op til 10 %), kunde- og medarbejdertilfredshed (op til 40 %) og uopsagt stilling (10 %). M\u00e5lepunkterne er dermed knyttet op mod de tre fokusomr\u00e5der i Jeudan strategi: Kunder, optimering og v\u00e6kst. Ved udgangen af 2023 udg\u00f8r den samlede v\u00e6rdi af bonusordningen DKK 1.312.500. For regnskabs\u00e5ret 2023 udg\u00f8r bonusbel\u00f8bet DKK 733.226. Herudover har ingen medlemmer af bestyrelse og direktion krav p\u00e5 vederlag ved oph\u00f8r af arbejdsforholdet.27. N\u00c6RTST\u00c5ENDE PARTERDer er ingen n\u00e6rtst\u00e5ende parter, der ejer mere end 50 % eller p\u00e5 anden m\u00e5de har bestemmende indflydelse over Selskabet. Medlemmer af bestyrelse og direktion i Jeudan A/S, disses n\u00e6rmeste familiemedlemmer samt selskaber kontrolleret af denne personkreds, anses for n\u00e6rtst\u00e5ende.Herudover anses f\u00f8lgende parter for n\u00e6rtst\u00e5ende: Navn Hjemsted BegrundelseWilliam Demant Invest A/S Kongebakken 9, Sm\u00f8rum Jeudan A/S er associeret virksomhed til William Demant Invest A/SChr. Augustinus Fabrikker Aktieselskab Sankt Ann\u00e6 Plads 13, K\u00f8benhavn K Jeudan A/S er associeret virksomhed til Chr. Augustinus Fabrikker AktieselskabSom n\u00e6rtst\u00e5ende parter anses ligeledes alle tilknyttede selskaber til moderselskabet Jeudan A/S. Oversigt over tilknyttede selskaber fremg\u00e5r af note 15. Koncernen og moderselskabet har haft f\u00f8lgende transaktioner med n\u00e6rtst\u00e5ende parter: Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Transaktioner med tilknyttede selskaberK\u00f8b af serviceydelser - - 498.556 682.920Salg af serviceydelser - - 2.467 2.693Udlejning af kontor- og lagerfaciliteter - - 3.239 2.894Salg af administrationsydelser - - 58.768 50.621Finansielle indt\u00e6gter - - 9.943 9.307Finansielle omkostninger - - -100.483 -41.513Tilgodehavende hos tilknyttede selskaber - - 227.409 288.460G\u00e6ld til tilknyttede selskaber - - 2.722.344 2.505.048Kaution for tilknyttede selskabers realkreditl\u00e5n - - 8.824.109 8.593.672Transaktioner mellem Selskabet og tilknyttede seltskaber er elimineret ved konsolidering.Transaktioner med direktion og bestyrelseBestyrelseshonorar 2.775 2.775 2.775 2.775Gage til direktionen 14.095 10.891 14.095 10.891Salg af serviceydelser 2 2 0 01) Udlejning af boliglejem\u00e5l 305 355 305 355Udloddet udbytte 203 160 203 160Transaktioner med William Demant Invest A/SUdloddet udbytte 69.772 55.818 69.772 55.818Transaktioner med Chr. Augustinus Fabrikker Aktieselskab og dets moderfondUdloddet udbytte 67.414 53.931 67.414 53.9312)Udlejning af erhvervslejem\u00e5l 3.083 2.436 3.083 2.436Salg af serviceydelser 1.951 1.595 931 593Tilgodehavende fra salg 248 159 172 781) Koncernen udlejer boliglejem\u00e5l til direktion samt n\u00e6rtst\u00e5ende til bestyrelse og direktion. Lejekontrakterne er alle indg\u00e5et p\u00e5 normale vilk\u00e5r, herunder lejens fasts\u00e6ttelse.2) Koncernen udlejer erhvervslejem\u00e5l til Chr. Augustinus Fabrikker Aktieselskab. Lejekontrakterne er alle indg\u00e5et p\u00e5 normale vilk\u00e5r, herunder lejens fasts\u00e6ttelse.Der er ikke stillet sikkerhed eller garantier for mellemv\u00e6render p\u00e5 balancedagen. Der er ikke realiseret tab p\u00e5 tilgodehavender hos n\u00e6rt st\u00e5ende parter.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__107-1": { "value": "Vederlag til bestyrelse og direktion kan specificeres s\u00e5ledes: Bestyrelse Direktion I alt2023 2022 2023 2022 2023 2022Bestyrelseshonorar 2.775 2.775 0 0 2.775 2.775Gage 0 0 14.068 10.864 14.068 10.864Bonus 0 0 1.483 115 1.483 115Personalegoder 0 0 27 27 27 27Vederlag i alt 2.775 2.775 15.578 11.006 18.353 13.781Direktionen udg\u00f8res af Per W. Hallgren og S\u00f8ren B. Andersson. Ans\u00e6ttelseskontrakterne for direktionen f\u00f8lger almindelige vilk\u00e5r. Opsigelsesvarslet i Per W. Hallgrens kontrakt udg\u00f8r 18 m\u00e5neder fra Jeudans side og 8 m\u00e5neder fra Per W. Hallgrens side. Opsigelsesvarslet i S\u00f8ren B. Anderssons kontrakt udg\u00f8r 8 m\u00e5neder fra Jeudans side og 4 m\u00e5neder fra S\u00f8ren B. Anderssons side. Ved Per W. Hallgrens pensionering udbetaler Jeudan en fratr\u00e6delsesgodtg\u00f8relse svarende til 12 m\u00e5neders bruttovederlag.I tilf\u00e6lde af Per W. Hallgrens d\u00f8dsfald under ans\u00e6ttelsen skal Jeudan udbetale et bel\u00f8b svarende til 50 % af bruttovederlaget til boet.S\u00f8ren B. Andersson er tildelt en bonusordning i 2021, hvor han ikke var medlem af direktionen. Bonusordningen er 3-\u00e5rig med udl\u00f8b ved udgangen af regnskabs\u00e5ret 2023. Bonusordningen har en maksimal v\u00e6rdi p\u00e5 DKK 1,5 mio. og er knyttet op p\u00e5 fem specifikke m\u00e5l relateret til regnskab (op til 40 %), ESG (op til 10 %), kunde- og medarbejdertilfredshed (op til 40 %) og uopsagt stilling (10 %). M\u00e5lepunkterne er dermed knyttet op mod de tre fokusomr\u00e5der i Jeudan strategi: Kunder, optimering og v\u00e6kst. Ved udgangen af 2023 udg\u00f8r den samlede v\u00e6rdi af bonusordningen DKK 1.312.500. For regnskabs\u00e5ret 2023 udg\u00f8r bonusbel\u00f8bet DKK 733.226. Herudover har ingen medlemmer af bestyrelse og direktion krav p\u00e5 vederlag ved oph\u00f8r af arbejdsforholdet.27. N\u00c6RTST\u00c5ENDE PARTERDer er ingen n\u00e6rtst\u00e5ende parter, der ejer mere end 50 % eller p\u00e5 anden m\u00e5de har bestemmende indflydelse over Selskabet. Medlemmer af bestyrelse og direktion i Jeudan A/S, disses n\u00e6rmeste familiemedlemmer samt selskaber kontrolleret af denne personkreds, anses for n\u00e6rtst\u00e5ende.Herudover anses f\u00f8lgende parter for n\u00e6rtst\u00e5ende: Navn Hjemsted BegrundelseWilliam Demant Invest A/S Kongebakken 9, Sm\u00f8rum Jeudan A/S er associeret virksomhed til William Demant Invest A/SChr. Augustinus Fabrikker Aktieselskab Sankt Ann\u00e6 Plads 13, K\u00f8benhavn K Jeudan A/S er associeret virksomhed til Chr. Augustinus Fabrikker AktieselskabSom n\u00e6rtst\u00e5ende parter anses ligeledes alle tilknyttede selskaber til moderselskabet Jeudan A/S. Oversigt over tilknyttede selskaber fremg\u00e5r af note 15. Koncernen og moderselskabet har haft f\u00f8lgende transaktioner med n\u00e6rtst\u00e5ende parter: Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Transaktioner med tilknyttede selskaberK\u00f8b af serviceydelser - - 498.556 682.920Salg af serviceydelser - - 2.467 2.693Udlejning af kontor- og lagerfaciliteter - - 3.239 2.894Salg af administrationsydelser - - 58.768 50.621Finansielle indt\u00e6gter - - 9.943 9.307Finansielle omkostninger - - -100.483 -41.513Tilgodehavende hos tilknyttede selskaber - - 227.409 288.460G\u00e6ld til tilknyttede selskaber - - 2.722.344 2.505.048Kaution for tilknyttede selskabers realkreditl\u00e5n - - 8.824.109 8.593.672Transaktioner mellem Selskabet og tilknyttede seltskaber er elimineret ved konsolidering.Transaktioner med direktion og bestyrelseBestyrelseshonorar 2.775 2.775 2.775 2.775Gage til direktionen 14.095 10.891 14.095 10.891Salg af serviceydelser 2 2 0 01) Udlejning af boliglejem\u00e5l 305 355 305 355Udloddet udbytte 203 160 203 160Transaktioner med William Demant Invest A/SUdloddet udbytte 69.772 55.818 69.772 55.818Transaktioner med Chr. Augustinus Fabrikker Aktieselskab og dets moderfondUdloddet udbytte 67.414 53.931 67.414 53.9312)Udlejning af erhvervslejem\u00e5l 3.083 2.436 3.083 2.436Salg af serviceydelser 1.951 1.595 931 593Tilgodehavende fra salg 248 159 172 781) Koncernen udlejer boliglejem\u00e5l til direktion samt n\u00e6rtst\u00e5ende til bestyrelse og direktion. Lejekontrakterne er alle indg\u00e5et p\u00e5 normale vilk\u00e5r, herunder lejens fasts\u00e6ttelse.2) Koncernen udlejer erhvervslejem\u00e5l til Chr. Augustinus Fabrikker Aktieselskab. Lejekontrakterne er alle indg\u00e5et p\u00e5 normale vilk\u00e5r, herunder lejens fasts\u00e6ttelse.Der er ikke stillet sikkerhed eller garantier for mellemv\u00e6render p\u00e5 balancedagen. Der er ikke realiseret tab p\u00e5 tilgodehavender hos n\u00e6rt st\u00e5ende parter.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__106": { "value": "I 2023 er der igen opstartet en medarbejderaktieordning, som l\u00f8ber for perioden 1. april 2023 til 31. marts 2024. Ordningen er en bruttol\u00f8nsordning, som giver medarbejderne mulighed for at konvertere op til 10 % af den \u00e5rlige bruttol\u00f8n til aktier.Der er i 2023 183 medarbejdere, som har benyttet sig af ordningen og har k\u00f8bt aktier til en kurs p\u00e5 DKK 242,20 pr. aktie (kursen er beregnet hen over en periode p\u00e5 5 dage fra 13. marts 2023 til 17. marts 2023). Der er udgiftsf\u00f8rt et bel\u00f8b p\u00e5 DKK 7,3 mio. i regnskabet pr. 31. december 2023.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSharebasedPaymentArrangementsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__110": { "value": "6. HONORAR TIL GENERALFORSAMLINGSVALGT REVISOR Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Lovpligtig revision 1.159 1.261 724 461Skatter\u00e5dgivning 0 6 0 6Andre ydelser 34 141 34 247Honorarer i alt 1.193 1.408 758 714Honorar for ydelser i 2023 er leveret af PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab. Ydelser vedr\u00f8rende 2022 er leveret af Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab. Honorar til PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab p\u00e5 t.DKK 34 for ikke-revisionsm\u00e6ssige ydelser omfatter regnskabsm\u00e6ssig r\u00e5dgivning om oplysningskrav efter g\u00e6ldende regnskabsstandarder samt skatter\u00e5dgivning.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__114-1": { "value": "8. FINANSIELLE INDT\u00c6GTER Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Renter af tilgodehavende hos tilknyttede selskaber - - 9.943 9.307Renter af bankindest\u00e5ende mv. 8.471 1.088 8.095 1.044Andre finansielle indt\u00e6gter 723 631 354 355Renteindt\u00e6gter af finansielle aktiver, der ikke m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 9.194 1.719 18.392 10.706Renter af g\u00e6ld til finansieringsinstitutter 4.844 5.539 4.844 5.539Finansielle indt\u00e6gter i alt 14.038 7.258 23.236 16.2459. FINANSIELLE OMKOSTNINGERKoncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Renter af g\u00e6ld til tilknyttede selskaber - - 100.483 41.513Renter af g\u00e6ld til finansieringsinstitutter 36.624 24.559 35.234 23.489\u00d8vrige finansielle omkostninger 1.036 1.332 768 962Renteomkostninger for finansielle forpligtelser, der ikke m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 37.660 25.891 136.485 65.964Renter af g\u00e6ld til realkreditinstitutter 406.482 155.539 227.925 83.095Finansielle omkostninger i alt 444.142 181.430 364.410 149.059", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__113": { "value": "8. FINANSIELLE INDT\u00c6GTER Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Renter af tilgodehavende hos tilknyttede selskaber - - 9.943 9.307Renter af bankindest\u00e5ende mv. 8.471 1.088 8.095 1.044Andre finansielle indt\u00e6gter 723 631 354 355Renteindt\u00e6gter af finansielle aktiver, der ikke m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 9.194 1.719 18.392 10.706Renter af g\u00e6ld til finansieringsinstitutter 4.844 5.539 4.844 5.539Finansielle indt\u00e6gter i alt 14.038 7.258 23.236 16.245", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__112": { "value": "8. FINANSIELLE INDT\u00c6GTER Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Renter af tilgodehavende hos tilknyttede selskaber - - 9.943 9.307Renter af bankindest\u00e5ende mv. 8.471 1.088 8.095 1.044Andre finansielle indt\u00e6gter 723 631 354 355Renteindt\u00e6gter af finansielle aktiver, der ikke m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 9.194 1.719 18.392 10.706Renter af g\u00e6ld til finansieringsinstitutter 4.844 5.539 4.844 5.539Finansielle indt\u00e6gter i alt 14.038 7.258 23.236 16.245", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__111-1": { "value": "8. FINANSIELLE INDT\u00c6GTER Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Renter af tilgodehavende hos tilknyttede selskaber - - 9.943 9.307Renter af bankindest\u00e5ende mv. 8.471 1.088 8.095 1.044Andre finansielle indt\u00e6gter 723 631 354 355Renteindt\u00e6gter af finansielle aktiver, der ikke m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 9.194 1.719 18.392 10.706Renter af g\u00e6ld til finansieringsinstitutter 4.844 5.539 4.844 5.539Finansielle indt\u00e6gter i alt 14.038 7.258 23.236 16.2459. FINANSIELLE OMKOSTNINGERKoncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Renter af g\u00e6ld til tilknyttede selskaber - - 100.483 41.513Renter af g\u00e6ld til finansieringsinstitutter 36.624 24.559 35.234 23.489\u00d8vrige finansielle omkostninger 1.036 1.332 768 962Renteomkostninger for finansielle forpligtelser, der ikke m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 37.660 25.891 136.485 65.964Renter af g\u00e6ld til realkreditinstitutter 406.482 155.539 227.925 83.095Finansielle omkostninger i alt 444.142 181.430 364.410 149.059", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__118": { "value": "9. FINANSIELLE OMKOSTNINGERKoncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Renter af g\u00e6ld til tilknyttede selskaber - - 100.483 41.513Renter af g\u00e6ld til finansieringsinstitutter 36.624 24.559 35.234 23.489\u00d8vrige finansielle omkostninger 1.036 1.332 768 962Renteomkostninger for finansielle forpligtelser, der ikke m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 37.660 25.891 136.485 65.964Renter af g\u00e6ld til realkreditinstitutter 406.482 155.539 227.925 83.095Finansielle omkostninger i alt 444.142 181.430 364.410 149.059", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__115": { "value": "9. FINANSIELLE OMKOSTNINGERKoncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Renter af g\u00e6ld til tilknyttede selskaber - - 100.483 41.513Renter af g\u00e6ld til finansieringsinstitutter 36.624 24.559 35.234 23.489\u00d8vrige finansielle omkostninger 1.036 1.332 768 962Renteomkostninger for finansielle forpligtelser, der ikke m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 37.660 25.891 136.485 65.964Renter af g\u00e6ld til realkreditinstitutter 406.482 155.539 227.925 83.095Finansielle omkostninger i alt 444.142 181.430 364.410 149.059", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__119-1": { "value": "10. GEVINST/TAB EJENDOMMEKoncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Dagsv\u00e6rdireguleringerOpskrivning investeringsejendomme 470.768 1.061.355 292.546 687.435Nedskrivning investeringsejendomme -1.269.070 -566.364 -870.509 -268.790-798.302 494.991 -577.963 418.645Realiserede gevinst/tabGevinst/tab ved salg af ejendomme -155 -5.699 0 850Gevinst/tab ejendomme i alt -798.457 489.292 -577.963 419.49511. GEVINST/TAB FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSERKoncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Dagsv\u00e6rdireguleringerDagsv\u00e6rdiregulering af realkreditl\u00e5n -43.783 74.703 -25.149 37.930Dagsv\u00e6rdiregulering af renteaftaler -873.116 2.950.770 -469.643 1.619.501-916.899 3.025.473 -494.792 1.657.431Realiserede gevinst/tabGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser -2.626 -89 -474 457L\u00e5neomkostninger -8.433 -17.521 -6.820 -8.993Gevinst/tab obligationer -629 0 -628 0Gevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser i alt -928.587 3.007.863 -502.714 1.648.89526. DAGSV\u00c6RDIHIERARKI FOR INVESTERINGSEJENDOMME OG FINANSIELLE INSTRUMENTERNedenst\u00e5ende tabel viser klassifikationen af investeringsejendomme og finansielle instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi, opdelt i henhold til dagsv\u00e6rdi-hierarkiet:\u2022 Niveau 1: Noterede priser p\u00e5 aktive markeder for identiske aktiver/forpligtelser. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens b\u00f8rsnoterede obligationer.\u2022 Niveau 2: Noterede priser i et aktivt marked for lignende aktiver/forpligtelser eller andre v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder, hvor alle v\u00e6sentlige input er baseret p\u00e5 observerbare markedsdata. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens anl\u00e6gsl\u00e5n, realkreditl\u00e5n og renteaftaler.\u2022 Niveau 3: V\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder, hvor eventuelle v\u00e6sentlige input ikke er baseret p\u00e5 observerbare markedsdata. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens investeringsejendomme og igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme. Der henvises til note 1 for beskrivelse af dagsv\u00e6rdimodellen. Dagsv\u00e6rdihierarkiet Niveau 1 Niveau 2 Niveau 3KONCERN - 2022Langfristede aktiverInvesteringsejendomme 34.113.231 Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 495.415 Langfristede passiverRealkreditl\u00e5n -18.994.300 Kortfristede passiverRealkreditl\u00e5n -110.597 Finansielle aktiverAfledte finansielle instrumenter 2.100.603 Aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 0 -17.004.294 34.608.646 KONCERN - 2023Langfristede aktiverInvesteringsejendomme 33.880.255 Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 444.252 Langfristede passiverRealkreditl\u00e5n -20.214.642 Kortfristede passiverRealkreditl\u00e5n -97.290 Finansielle aktiverAfledte finasielle instrumenter 1.371.671 Oms\u00e6tningsaktiverV\u00e6rdipapirer 489.463 Aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 489.463 -18.940.261 34.324.507 Der er ikke sket v\u00e6sentlige overf\u00f8rsler mellem niveauerne i regnskabs\u00e5ret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__121": { "value": "11. GEVINST/TAB FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSERKoncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Dagsv\u00e6rdireguleringerDagsv\u00e6rdiregulering af realkreditl\u00e5n -43.783 74.703 -25.149 37.930Dagsv\u00e6rdiregulering af renteaftaler -873.116 2.950.770 -469.643 1.619.501-916.899 3.025.473 -494.792 1.657.431Realiserede gevinst/tabGevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser -2.626 -89 -474 457L\u00e5neomkostninger -8.433 -17.521 -6.820 -8.993Gevinst/tab obligationer -629 0 -628 0Gevinst/tab finansielle g\u00e6ldsforpligtelser i alt -928.587 3.007.863 -502.714 1.648.895", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__122": { "value": "12. SKAT AF \u00c5RETS RESULTAT Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Aktuel skat -308 548.331 -7.912 268.485Udskudt skat -234.456 405.067 -192.628 262.299Regulering selskabsskat vedr\u00f8rende tidligere \u00e5r -3.250 163 97 206Regulering udskudt skat vedr\u00f8rende tidligere \u00e5r 3.623 0 -282 0Skat af \u00e5rets resultat i alt -234.391 953.561 -200.725 530.990Skat af \u00e5rets resultat kan forklares s\u00e5ledes Beregnet 22 % skat af resultat f\u00f8r skat -233.792 948.752 -215.406 537.410Skatteeffekt af:Ikke skattepligtige indt\u00e6gter og fradrags-berettigede omkostninger -971 4.646 -810 2.211Regulering vedr\u00f8rende tidligere \u00e5r 372 163 -185 206Nedskrivning kapitalandele tilknyttede selskaber 0 0 15.676 0Tilbagef\u00f8rsel af nedskrivning kapitalandele tilknyttede selskaber 0 0 0 -8.837Skat af \u00e5rets resultat i alt -234.391 953.561 -200.725 530.990Effektiv skatteprocent 22,1 22,1 20,5 21,7", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__123": { "value": "13. RESULTAT PR. AKTIE Koncern2023 2022\u00c5rets resultat (t.DKK) -828.301 3.358.950Gennemsnitligt antal aktier (stk.) 55.432.225 55.432.225Gennemsnitligt antal egne aktier (stk.) -43.246 -48.245Gennemsnitligt antal aktier i oml\u00f8b (stk.) 55.388.979 55.383.980Udest\u00e5ende aktieoptioners gennemsnitlige udvandingseffekt 0 0Gennemsnitligt antal aktier, udvandet (stk.) 55.388.979 55.383.980Resultat pr. aktie i DKK (EPS) -14,95 60,65Resultat pr. aktie, udvandet i DKK (EPS-D) -14,95 60,65", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__125": { "value": "166297000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwners", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__126": { "value": "3", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__124": { "value": "3", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersPerShare", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:DKK/xbrli:shares" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__127": { "value": "14. UDBYTTE24. april 2023 udbetalte Jeudan A/S udbytte til aktion\u00e6rerne p\u00e5 t.DKK 166.297, svarende til DKK 3,00 pr. aktie.For regnskabs\u00e5ret 2023 vil bestyrelsen foresl\u00e5 et udbytte p\u00e5 t.DKK 166.297, svarende til DKK 3,00 pr. aktie, der oppeb\u00e6rer ret til udbytte for 2023. Udbyttet vil blive udbetalt til aktion\u00e6rerne umiddelbart efter afholdelse af Selskabets ordin\u00e6re generalforsamling 9. april 2024 forudsat, at general-forsamlingen godkender bestyrelsens forslag. Da udbyttet er betinget af generalforsamlingens godkendelse, er det ikke indregnet som en forplig-telse i balancen pr. 31. december 2023. Udbyttet vil blive udbetalt til de aktion\u00e6rer, der pr. 9. april 2024 er registreret i Selskabets ejerbog.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__130": { "value": "15. LANGFRISTEDE AKTIVERIgangv\u00e6rendeprojekterInvesterings- Domicil- investerings- DriftsmaterielKONCERN ejendomme ejendom ejendomme og inventarKostpris 1. januar 2022 23.258.393 203.740 380.382 139.350Tilgang, k\u00f8b 199.701 0 925.738 34.043Tilgang, forbedring 116.877 420 0 0Tilgang, virksomhedsovertagelse 2.215.538 0 0 0Overf\u00f8rsel 810.930 0 -810.930 0Afgang -252.333 0 225 -6.601Kostpris 31. december 2022 26.349.106 204.160 495.415 166.792Op-/nedskrivninger 1. januar 2022 7.198.141 0 0 0\u00c5rets op-/nedskrivninger 715.412 0 0 0Tilbagef\u00f8rsel af op-/nedskrivninger -220.421 0 0 0Afgang op-/nedskrivninger 100.652 0 0 0Op-/nedskrivninger 31. december 2022 7.793.784 0 0 0Afskrivninger 1. januar 2022 28.025 1.101 0 105.692\u00c5rets afskrivninger 1.634 416 0 18.391Afgang 0 0 0 -6.262Afskrivninger 31. december 2022 29.659 1.517 0 117.821Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi 31. december 2022 34.113.231 202.643 495.415 48.971Kostpris 1. januar 2023 26.349.106 204.160 495.415 166.792Tilgang, k\u00f8b 0 0 490.152 29.899Tilgang, forbedring 118.156 115 0 0Overf\u00f8rsel 484.008 0 -484.090 0Afgang -97.867 0 -57.225 -12.385Kostpris 31. december 2023 26.853.403 204.275 444.252 184.306Op-/nedskrivninger 1. januar 2023 7.793.784 0 0 0\u00c5rets op-/nedskrivninger 298 0 0 0Tilbagef\u00f8rsel af op-/nedskrivninger -798.600 0 0 0Afgang op-/nedskrivninger 62.490 0 0 0Op-/nedskrivninger 31. december 2023 7.057.972 0 0 0Afskrivninger 1. januar 2023 29.659 1.517 0 117.821\u00c5rets afskrivninger 1.461 416 0 24.768Afgang 0 0 0 -11.549Afskrivninger 31. december 2023 31.120 1.933 0 131.040Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi 31. december 2023 33.880.255 202.342 444.252 53.266I investeringsejendomme er indeholdt s\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, med en regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi p\u00e5 t.DKK 5.293 (31. december 2022 t.DKK 6.106).Selskabs- Ejerandelkapital og stemme-Kapitalandele i tilknyttede selskaber Hjemsted t.DKK rettighederJeudan I A/S K\u00f8benhavn 17.380 100 %Jeudan II A/S K\u00f8benhavn 10.000 100 %Jeudan III A/S K\u00f8benhavn 100.002 100 %Jeudan IV A/S K\u00f8benhavn 10.000 100 %Jeudan V A/S K\u00f8benhavn 10.500 100 %Jeudan VI A/S K\u00f8benhavn 10.500 100 %Jeudan VII A/S K\u00f8benhavn 10.500 100 %Jeudan VIII A/S K\u00f8benhavn 500 100 %Jeudan IX ApS K\u00f8benhavn 80 100 %Jeudan X ApS K\u00f8benhavn 125 100 %Jeudan XII ApS K\u00f8benhavn 500 100 %Jeudan XIII ApS K\u00f8benhavn 1.000 100 %Jeudan Projekt & Service A/S K\u00f8benhavn 500 100 %Det ultimative moderselskab er Jeudan A/S.Selskabskapital, ejerandel og stemmerettigheder ovenfor er u\u00e6ndrede sammenholdt med 2022.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__129": { "value": "15. LANGFRISTEDE AKTIVERIgangv\u00e6rendeprojekterInvesterings- Domicil- investerings- DriftsmaterielKONCERN ejendomme ejendom ejendomme og inventarKostpris 1. januar 2022 23.258.393 203.740 380.382 139.350Tilgang, k\u00f8b 199.701 0 925.738 34.043Tilgang, forbedring 116.877 420 0 0Tilgang, virksomhedsovertagelse 2.215.538 0 0 0Overf\u00f8rsel 810.930 0 -810.930 0Afgang -252.333 0 225 -6.601Kostpris 31. december 2022 26.349.106 204.160 495.415 166.792Op-/nedskrivninger 1. januar 2022 7.198.141 0 0 0\u00c5rets op-/nedskrivninger 715.412 0 0 0Tilbagef\u00f8rsel af op-/nedskrivninger -220.421 0 0 0Afgang op-/nedskrivninger 100.652 0 0 0Op-/nedskrivninger 31. december 2022 7.793.784 0 0 0Afskrivninger 1. januar 2022 28.025 1.101 0 105.692\u00c5rets afskrivninger 1.634 416 0 18.391Afgang 0 0 0 -6.262Afskrivninger 31. december 2022 29.659 1.517 0 117.821Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi 31. december 2022 34.113.231 202.643 495.415 48.971Kostpris 1. januar 2023 26.349.106 204.160 495.415 166.792Tilgang, k\u00f8b 0 0 490.152 29.899Tilgang, forbedring 118.156 115 0 0Overf\u00f8rsel 484.008 0 -484.090 0Afgang -97.867 0 -57.225 -12.385Kostpris 31. december 2023 26.853.403 204.275 444.252 184.306Op-/nedskrivninger 1. januar 2023 7.793.784 0 0 0\u00c5rets op-/nedskrivninger 298 0 0 0Tilbagef\u00f8rsel af op-/nedskrivninger -798.600 0 0 0Afgang op-/nedskrivninger 62.490 0 0 0Op-/nedskrivninger 31. december 2023 7.057.972 0 0 0Afskrivninger 1. januar 2023 29.659 1.517 0 117.821\u00c5rets afskrivninger 1.461 416 0 24.768Afgang 0 0 0 -11.549Afskrivninger 31. december 2023 31.120 1.933 0 131.040Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi 31. december 2023 33.880.255 202.342 444.252 53.266I investeringsejendomme er indeholdt s\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, med en regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi p\u00e5 t.DKK 5.293 (31. december 2022 t.DKK 6.106).Selskabs- Ejerandelkapital og stemme-Kapitalandele i tilknyttede selskaber Hjemsted t.DKK rettighederJeudan I A/S K\u00f8benhavn 17.380 100 %Jeudan II A/S K\u00f8benhavn 10.000 100 %Jeudan III A/S K\u00f8benhavn 100.002 100 %Jeudan IV A/S K\u00f8benhavn 10.000 100 %Jeudan V A/S K\u00f8benhavn 10.500 100 %Jeudan VI A/S K\u00f8benhavn 10.500 100 %Jeudan VII A/S K\u00f8benhavn 10.500 100 %Jeudan VIII A/S K\u00f8benhavn 500 100 %Jeudan IX ApS K\u00f8benhavn 80 100 %Jeudan X ApS K\u00f8benhavn 125 100 %Jeudan XII ApS K\u00f8benhavn 500 100 %Jeudan XIII ApS K\u00f8benhavn 1.000 100 %Jeudan Projekt & Service A/S K\u00f8benhavn 500 100 %Det ultimative moderselskab er Jeudan A/S.Selskabskapital, ejerandel og stemmerettigheder ovenfor er u\u00e6ndrede sammenholdt med 2022.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__128-1": { "value": "15. LANGFRISTEDE AKTIVERIgangv\u00e6rendeprojekterInvesterings- Domicil- investerings- DriftsmaterielKONCERN ejendomme ejendom ejendomme og inventarKostpris 1. januar 2022 23.258.393 203.740 380.382 139.350Tilgang, k\u00f8b 199.701 0 925.738 34.043Tilgang, forbedring 116.877 420 0 0Tilgang, virksomhedsovertagelse 2.215.538 0 0 0Overf\u00f8rsel 810.930 0 -810.930 0Afgang -252.333 0 225 -6.601Kostpris 31. december 2022 26.349.106 204.160 495.415 166.792Op-/nedskrivninger 1. januar 2022 7.198.141 0 0 0\u00c5rets op-/nedskrivninger 715.412 0 0 0Tilbagef\u00f8rsel af op-/nedskrivninger -220.421 0 0 0Afgang op-/nedskrivninger 100.652 0 0 0Op-/nedskrivninger 31. december 2022 7.793.784 0 0 0Afskrivninger 1. januar 2022 28.025 1.101 0 105.692\u00c5rets afskrivninger 1.634 416 0 18.391Afgang 0 0 0 -6.262Afskrivninger 31. december 2022 29.659 1.517 0 117.821Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi 31. december 2022 34.113.231 202.643 495.415 48.971Kostpris 1. januar 2023 26.349.106 204.160 495.415 166.792Tilgang, k\u00f8b 0 0 490.152 29.899Tilgang, forbedring 118.156 115 0 0Overf\u00f8rsel 484.008 0 -484.090 0Afgang -97.867 0 -57.225 -12.385Kostpris 31. december 2023 26.853.403 204.275 444.252 184.306Op-/nedskrivninger 1. januar 2023 7.793.784 0 0 0\u00c5rets op-/nedskrivninger 298 0 0 0Tilbagef\u00f8rsel af op-/nedskrivninger -798.600 0 0 0Afgang op-/nedskrivninger 62.490 0 0 0Op-/nedskrivninger 31. december 2023 7.057.972 0 0 0Afskrivninger 1. januar 2023 29.659 1.517 0 117.821\u00c5rets afskrivninger 1.461 416 0 24.768Afgang 0 0 0 -11.549Afskrivninger 31. december 2023 31.120 1.933 0 131.040Regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi 31. december 2023 33.880.255 202.342 444.252 53.266I investeringsejendomme er indeholdt s\u00e6rindretninger, der tilbagebetales ved et tidsbegr\u00e6nset till\u00e6g til lejen, med en regnskabsm\u00e6ssig v\u00e6rdi p\u00e5 t.DKK 5.293 (31. december 2022 t.DKK 6.106).Selskabs- Ejerandelkapital og stemme-Kapitalandele i tilknyttede selskaber Hjemsted t.DKK rettighederJeudan I A/S K\u00f8benhavn 17.380 100 %Jeudan II A/S K\u00f8benhavn 10.000 100 %Jeudan III A/S K\u00f8benhavn 100.002 100 %Jeudan IV A/S K\u00f8benhavn 10.000 100 %Jeudan V A/S K\u00f8benhavn 10.500 100 %Jeudan VI A/S K\u00f8benhavn 10.500 100 %Jeudan VII A/S K\u00f8benhavn 10.500 100 %Jeudan VIII A/S K\u00f8benhavn 500 100 %Jeudan IX ApS K\u00f8benhavn 80 100 %Jeudan X ApS K\u00f8benhavn 125 100 %Jeudan XII ApS K\u00f8benhavn 500 100 %Jeudan XIII ApS K\u00f8benhavn 1.000 100 %Jeudan Projekt & Service A/S K\u00f8benhavn 500 100 %Det ultimative moderselskab er Jeudan A/S.Selskabskapital, ejerandel og stemmerettigheder ovenfor er u\u00e6ndrede sammenholdt med 2022.26. DAGSV\u00c6RDIHIERARKI FOR INVESTERINGSEJENDOMME OG FINANSIELLE INSTRUMENTERNedenst\u00e5ende tabel viser klassifikationen af investeringsejendomme og finansielle instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi, opdelt i henhold til dagsv\u00e6rdi-hierarkiet:\u2022 Niveau 1: Noterede priser p\u00e5 aktive markeder for identiske aktiver/forpligtelser. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens b\u00f8rsnoterede obligationer.\u2022 Niveau 2: Noterede priser i et aktivt marked for lignende aktiver/forpligtelser eller andre v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder, hvor alle v\u00e6sentlige input er baseret p\u00e5 observerbare markedsdata. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens anl\u00e6gsl\u00e5n, realkreditl\u00e5n og renteaftaler.\u2022 Niveau 3: V\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder, hvor eventuelle v\u00e6sentlige input ikke er baseret p\u00e5 observerbare markedsdata. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens investeringsejendomme og igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme. Der henvises til note 1 for beskrivelse af dagsv\u00e6rdimodellen. Dagsv\u00e6rdihierarkiet Niveau 1 Niveau 2 Niveau 3KONCERN - 2022Langfristede aktiverInvesteringsejendomme 34.113.231 Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 495.415 Langfristede passiverRealkreditl\u00e5n -18.994.300 Kortfristede passiverRealkreditl\u00e5n -110.597 Finansielle aktiverAfledte finansielle instrumenter 2.100.603 Aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 0 -17.004.294 34.608.646 KONCERN - 2023Langfristede aktiverInvesteringsejendomme 33.880.255 Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 444.252 Langfristede passiverRealkreditl\u00e5n -20.214.642 Kortfristede passiverRealkreditl\u00e5n -97.290 Finansielle aktiverAfledte finasielle instrumenter 1.371.671 Oms\u00e6tningsaktiverV\u00e6rdipapirer 489.463 Aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 489.463 -18.940.261 34.324.507 Der er ikke sket v\u00e6sentlige overf\u00f8rsler mellem niveauerne i regnskabs\u00e5ret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__131": { "value": "16. AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERKoncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Afledte finansielle instrumenter 1.371.671 2.100.603 285.876 611.338Afledte finansielle instrumenter i alt 1.371.671 2.100.603 285.876 611.338Afledte finansielle instrumenter best\u00e5r af kursregulering p\u00e5 renteaftaler til Koncernens realkreditl\u00e5n, og tilh\u00f8rende kurstabsl\u00e5n. Kurstabsl\u00e5n opst\u00e5r i forbindelse med oml\u00e6gning af renteaftaler og indg\u00e5r s\u00e5ledes som et element i forbindelse med indg\u00e5else af nye renteaftaler. Renteaftaler og tilh\u00f8rende kurstabsl\u00e5n anses regnskabsm\u00e6ssigt som samlede aftaler af f\u00f8lgende \u00e5rsager:\u2022 de indg\u00e5s med samme modpart,\u2022 de relaterer sig til samme underliggende realkreditl\u00e5n,\u2022 de har ikke et selvst\u00e6ndigt finansieringsform\u00e5l, og\u2022 en renteaftale kan ikke indfries uden at det relaterede kurstabsl\u00e5n ogs\u00e5 indfries.Koncernens kortfristede del udg\u00f8r pr. 31. december 2023 t.DKK 16.335 (31. december 2022: t.DKK 0). Moderselskabets kortfristede del udg\u00f8r pr. 31. december 2023 t.DKK 9.311 (31. december 2022: t.DKK 0).Koncernens positive v\u00e6rdi af afledte finansielle instrumenter best\u00e5r af positive kursreguleringer siden indg\u00e5elsen som f\u00f8lge af den stigende rente p\u00e5 t.DKK 2.470.375 (2022: t.DKK 3.343.490) og en nedbragt v\u00e6rdi af kurstab p\u00e5 t.DKK -1.098.704 (2022: t.DKK -1.242.887), der opstod ved lukning af tidligere renteaftaler (kurstabsl\u00e5n).Moderselskabets positive v\u00e6rdi af afledte finansielle instrumenter best\u00e5r af positive kursreguleringer siden indg\u00e5elsen som f\u00f8lge af den stigende rente p\u00e5 t.DKK 1.384.580 (2022: t.DKK 1.854.225) og en nedbragt v\u00e6rdi af kurstab p\u00e5 t.DKK -1.098.704 (2022: t.DKK -1.242.887), der opstod ved lukning af tidligererenteaftaler (kurstabsl\u00e5n).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__132": { "value": "17. V\u00c6RDIPAPIRERKoncern Moderselskab2023 2022 2023 2022B\u00f8rsnoterede obligationer 489.463 0 488.743 0V\u00e6rdipapirer i alt 489.463 0 488.743 0V\u00e6rdipapirer best\u00e5r af variabelt forrentet b\u00f8rsnoterede obligationer i danske kroner med en restl\u00f8betid p\u00e5 op til 3 \u00e5r.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__134": { "value": "18. AKTIEKAPITALAktiekapitalen best\u00e5r af 55.432.225 aktier \u00e1 DKK 20. Aktiekapitalen omfatter kun \u00e9n aktieklasse. Aktierne er fuldt indbetalte, og der er ikke knyttet s\u00e6rlige rettigheder til aktierne.Moderselskab2023 2022Aktiekapital 31. december 1.108.645 1.108.645Egne aktierAntal K\u00f8bs-/salgspris % af aktiekapital2023 2022 2023 2022 2023 2022Beholdning 1. januar 41.489 55.000 11.601 14.333 0,07 % 0,10 %Tilgang 40.000 30.000 10.520 8.017 0,07 % 0,05 %Afgang -36.486 -43.511 -9.888 -10.749 -0,07 % -0,08 %Beholdning 31. december 45.003 41.489 12.233 11.601 0,07 % 0,07 %Selskabet har i 2023 erhvervet yderligere egne aktier til d\u00e6kning af medarbejderaktieordning.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__133": { "value": "18. AKTIEKAPITALAktiekapitalen best\u00e5r af 55.432.225 aktier \u00e1 DKK 20. Aktiekapitalen omfatter kun \u00e9n aktieklasse. Aktierne er fuldt indbetalte, og der er ikke knyttet s\u00e6rlige rettigheder til aktierne.Moderselskab2023 2022Aktiekapital 31. december 1.108.645 1.108.645Egne aktierAntal K\u00f8bs-/salgspris % af aktiekapital2023 2022 2023 2022 2023 2022Beholdning 1. januar 41.489 55.000 11.601 14.333 0,07 % 0,10 %Tilgang 40.000 30.000 10.520 8.017 0,07 % 0,05 %Afgang -36.486 -43.511 -9.888 -10.749 -0,07 % -0,08 %Beholdning 31. december 45.003 41.489 12.233 11.601 0,07 % 0,07 %Selskabet har i 2023 erhvervet yderligere egne aktier til d\u00e6kning af medarbejderaktieordning.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__135-1": { "value": "19. FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSERKoncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med pant i fast ejendom 21.410.636 20.347.784 12.565.169 11.752.385Driftskreditter 588.555 540.263 571.953 492.840Nominel v\u00e6rdi g\u00e6ld til finansieringsinstitutter, som indg\u00e5r under -1.098.704 -1.242.887 -1.098.704 -1.242.887afledte finansielle instrumenterFinansielle g\u00e6ldsforpligtelser i alt 20.900.487 19.645.160 12.038.418 11.002.338G\u00e6lden forfalder til betaling s\u00e5ledes:Inden for et \u00e5r fra balancedagen 827.159 795.167 763.388 684.545Mellem et og to \u00e5r fra balancedagen 239.900 272.001 171.780 193.066Mellem to og tre \u00e5r fra balancedagen 228.526 257.646 158.247 178.120Mellem tre og fire \u00e5r fra balancedagen 225.038 243.356 152.514 163.234Mellem fire og fem \u00e5r fra balancedagen 216.824 236.808 141.966 156.081Efter fem \u00e5r fra balancedagen 20.203.934 19.069.042 11.710.742 10.856.843Nominel v\u00e6rdi af finansielle g\u00e6ldsforpligtelser 21.941.381 20.874.020 13.098.637 12.231.889Ultimo dagsv\u00e6rdiregulering af g\u00e6ld 57.810 14.027 38.485 13.336Nominel v\u00e6rdi g\u00e6ld til finansieringsinstitutter, som indg\u00e5r under -1.098.704 -1.242.887 -1.098.704 -1.242.887afledte finansielle instrumenterFinansielle g\u00e6ldsforpligtelser i alt 20.900.487 19.645.160 12.038.418 11.002.338G\u00e6lden er indregnet s\u00e5ledes i balancen:Langfristede forpligtelser, realkreditl\u00e5n 20.214.642 18.994.300 11.420.130 10.461.969Kortfristede forpligtelser, realkreditl\u00e5n 97.290 110.597 46.335 47.529Kortfristede forpligtelser, finansieringsinstitutter 588.555 540.263 571.953 492.840Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser i alt 20.900.487 19.645.160 12.038.418 11.002.338Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser med pant i fast ejendom m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi (t.DKK 21.410.636). G\u00e6ld til realkreditinstitutter opg\u00f8res til b\u00f8rskurser pr. 31. december 2023 for de underliggende obligationer justeret for Koncernens egen kreditrisiko, der vurderes at v\u00e6re uv\u00e6sentlig p\u00e5 baggrund af de under-liggende sikkerheder for prioritetsl\u00e5nene (u\u00e6ndret i forhold til 2022). G\u00e6ld til finansieringsinstitutter opg\u00f8res til den nominelle restg\u00e6ld, der vurderes at svare til dagsv\u00e6rdien, da l\u00e5nene er variabelt forrentede.Driftskreditter m\u00e5les til amortiseret kostpris, der svarer til dagsv\u00e6rdi (t.DKK 588.555). Dagsv\u00e6rdien af den enkelte renteaftale opg\u00f8res som forskellen i det fremtidige cash flow mellem den aftalte rentesats og den aktuelle rentekurve p\u00e5 balancedagen tilbagediskonteret til 31. december 2023.Forfaldstidspunkter for ydelser p\u00e5 finansielle g\u00e6ldsforpligtelser ekskl. driftskreditter er specificeret nedenfor fordelt p\u00e5 de tidsm\u00e6ssige intervaller, der an vendes i Koncernens likviditetsstyring. De specificerede bel\u00f8b repr\u00e6senterer de bel\u00f8b, der forfalder til betaling inkl. renter, p\u00e5 baggrund af balanceda-gens renteniveau for s\u00e5 vidt ang\u00e5r den variabelt forrentede del. 0-1 \u00e5r 2-5 \u00e5r I alt Regnskabs-m\u00e6ssig v\u00e6rdiKONCERN - 2023G\u00e6ld 1.032.940 4.172.722 5.205.662 21.999.191Renteaftaler -317.572 -1.152.729 -1.470.301 -2.470.375Ydelser til betaling i alt 715.368 3.019.993 3.735.361 19.528.816KONCERN - 2022G\u00e6ld 414.009 1.719.034 2.133.043 20.888.047Renteaftaler 79.542 305.637 385.179 -3.343.490Ydelser til betaling i alt 493.551 2.024.671 2.518.222 17.544.55720. FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER FRA FINANSIERINGSAKTIVITETIndeholdt iPenge- investerings- Dagsv\u00e6rdi- Realiseret KONCERN Primo str\u00f8mme aktiviteter 1) regulering 2)kurstab Ultimo2023Realkreditl\u00e5n 19.104.897 1.185.527 -33.334 43.783 11.059 20.311.932Finansieringsinstitutter ekskl. driftskreditter 1.242.887 -144.183 0 0 0 1.098.704Deposita 381.110 25.439 0 0 0 406.549G\u00e6ldsforpligtelser fra finansieringsaktiviteter i alt 20.728.894 1.066.783 -33.334 43.783 11.059 21.817.1852022Realkreditl\u00e5n 16.360.032 1.647.492 761.749 318.014 17.610 19.104.897Finansieringsinstitutter ekskl. driftskreditter 1.420.071 -177.184 0 0 0 1.242.887Deposita 353.848 14.973 12.289 0 0 381.110G\u00e6ldsforpligtelser fra finansieringsaktiviteter i alt 18.133.951 1.485.281 774.038 318.014 17.610 20.728.894Finansieringsinstutter excl. driftskreditter er, som det fremg\u00e5r af note 16, modregnet i den positive v\u00e6rdi af afledte finansielle instrumenter. 1) L\u00e5n, der enten overtages eller indfries i forbindelse med k\u00f8b og salg af ejendomme, modregnes i henholdsvis investeringsejendomme k\u00f8b og salg. Det tilsvarende g\u00f8r sig g\u00e6ldende for deposita. Indeholder regulering af primo poster fra virksomhedsoverdragelsen af Jeudan XIII, som er oplyst i note 29 i \u00e5rsrapporten 2022.2) Posterne er korrigeret for kursregulering af Jeudans afledte finansielle instrumenter best\u00e5ende af renteaftaler knyttet op til realkreditl\u00e5nene. Der henvises til note 16.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__137-1": { "value": "20. FINANSIELLE G\u00c6LDSFORPLIGTELSER FRA FINANSIERINGSAKTIVITETIndeholdt iPenge- investerings- Dagsv\u00e6rdi- Realiseret KONCERN Primo str\u00f8mme aktiviteter 1) regulering 2)kurstab Ultimo2023Realkreditl\u00e5n 19.104.897 1.185.527 -33.334 43.783 11.059 20.311.932Finansieringsinstitutter ekskl. driftskreditter 1.242.887 -144.183 0 0 0 1.098.704Deposita 381.110 25.439 0 0 0 406.549G\u00e6ldsforpligtelser fra finansieringsaktiviteter i alt 20.728.894 1.066.783 -33.334 43.783 11.059 21.817.1852022Realkreditl\u00e5n 16.360.032 1.647.492 761.749 318.014 17.610 19.104.897Finansieringsinstitutter ekskl. driftskreditter 1.420.071 -177.184 0 0 0 1.242.887Deposita 353.848 14.973 12.289 0 0 381.110G\u00e6ldsforpligtelser fra finansieringsaktiviteter i alt 18.133.951 1.485.281 774.038 318.014 17.610 20.728.894Finansieringsinstutter excl. driftskreditter er, som det fremg\u00e5r af note 16, modregnet i den positive v\u00e6rdi af afledte finansielle instrumenter. 1) L\u00e5n, der enten overtages eller indfries i forbindelse med k\u00f8b og salg af ejendomme, modregnes i henholdsvis investeringsejendomme k\u00f8b og salg. Det tilsvarende g\u00f8r sig g\u00e6ldende for deposita. Indeholder regulering af primo poster fra virksomhedsoverdragelsen af Jeudan XIII, som er oplyst i note 29 i \u00e5rsrapporten 2022.2) Posterne er korrigeret for kursregulering af Jeudans afledte finansielle instrumenter best\u00e5ende af renteaftaler knyttet op til realkreditl\u00e5nene. Der henvises til note 16.PENGESTR\u00d8MSOPG\u00d8RELSEPengestr\u00f8msopg\u00f8relsen pr\u00e6senteres efter den indirekte metode og viser pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende drift, investeringer og finansiering samt Koncernens og moderselskabets likviditet ved \u00e5rets begyndelse og slutning og finansielle reserver ultimo \u00e5ret. Finansielle reserver omfatter maksimale kreditfaciliteter reduceret med aktuelt likviditetstr\u00e6k p\u00e5 balancedagen.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende driftsaktiviteter opg\u00f8res som resultat f\u00f8r finansielle poster reguleret for ikke-kontante driftsposter, \u00e6ndring i driftskapital, betalte finansielle poster samt betalt selskabsskat.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende investeringsaktiviteter omfatter betalin-ger i forbindelse med k\u00f8b og salg af selskaber og aktiviteter samt k\u00f8b, salg og forbedringer af materielle og finansielle aktiver. I penge-str\u00f8msopg\u00f8relsen indregnes pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende k\u00f8bte sel-skaber fra anskaffelsestidspunktet, og pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende solgte selskaber indregnes frem til salgstidspunktet.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende finansieringsaktiviteter omfatter \u00e6ndrin-ger i st\u00f8rrelse eller sammens\u00e6tning af Selskabets aktiekapital og om-kostninger forbundet hermed, samt optagelse og indfrielse af l\u00e5n, afdrag p\u00e5 renteb\u00e6rende g\u00e6ld, k\u00f8b og salg af egne aktier samt udbe-taling af udbytte.Likviditet omfatter frie likvide beholdninger.Kreditfaciliteter omfatter tr\u00e6kningsrettigheder Jeudan enten har eller kan f\u00e5 stillet til r\u00e5dighed indenfor kort tid.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__140": { "value": "21. UDSKUDT SKAT Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Udskudt skat 1. januar 2.868.585 2.215.241 1.213.853 951.554Tilgang ved k\u00f8b af tilknyttet selskab -799 248.277 0 0Udskudt skat indregnet i resultatopg\u00f8relsen -230.833 405.067 -192.910 262.299Udskudt skat 31. december 2.636.953 2.868.585 1.020.943 1.213.853Udskudt skat vedr\u00f8rer:Investeringsejendomme 2.790.534 2.863.299 1.147.361 1.218.032Andre materielle aktiver -652 -529 -149 529Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser -12.151 -3.086 -8.467 -2.934Fremf\u00f8rbare skattem\u00e6ssige underskud -148.517 -343 -113.299 0\u00d8vrige 7.739 9.244 -4.503 -1.774Udskudt skat 31. december 2.636.953 2.868.585 1.020.943 1.213.853", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__142": { "value": "22. KORTFRISTEDE FORPLIGTELSERDe regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdier af modtagne forudbetalinger fra kunder, leverand\u00f8rg\u00e6ld samt anden g\u00e6ld svarer til forpligtelsernes dagsv\u00e6rdier.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__141": { "value": "22. KORTFRISTEDE FORPLIGTELSERDe regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdier af modtagne forudbetalinger fra kunder, leverand\u00f8rg\u00e6ld samt anden g\u00e6ld svarer til forpligtelsernes dagsv\u00e6rdier.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__147": { "value": "23. PANTS\u00c6TNINGER, GARANTIER SAMT EVENTUAL- OG KONTRAKTLIGE FORPLIGTELSERTil sikkerhed for realkreditl\u00e5n og finansieringsinstitutter er der i Koncernens ejendomme tinglyst pantesikkerhed for t.DKK 25.299.891 (2022: t.DKK 23.742.943), hvoraf t.DKK 877.181 (2022: t.DKK 995.996) er i Koncernens besiddelse.Jeudan A/S har kautioneret for tilknyttede selskabers realkreditl\u00e5n for i alt t.DKK 8.824.109 (2022: t.DKK 8.592.672).K\u00f8benhavns Kommune er i henhold til tinglyst deklaration af 22. juli 1949 berettiget til at tilbagek\u00f8be ejendommen Lers\u00f8 Parkall\u00e9 101, matr.nr. 1322 Utterslev, i \u00e5r 2040 for t.DKK 190. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2023 t.DKK 99.988 (2022: t.DKK 111.641). TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads er opf\u00f8rt p\u00e5 lejet grund. Lejekontrakten med K\u00f8benhavns Kommune er uopsigelig fra udlejers side indtil 1. april 2061. Ved oph\u00f8r af lejekontrakten er K\u00f8benhavns Kommune berettiget til at overtage bygningerne vederlagsfrit. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2023 t.DKK 282.225 (2022: t.DKK 278.651).Jeudan A/S har tegnet garantier for deposita vedr\u00f8rende leje af grund til TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads for t.DKK 371 (2022: t.DKK 371).Jeudan Projekt & Service A/S har tegnet garantier for entrepriser for t.DKK 51 (2022: t.DKK 51). Jeudan A/S er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet h\u00e6fter solidarisk med de \u00f8vrige selskaber i sambeskatningen for skyldige selskabsskatter. Skyldige selskabsskatter andrager pr. 31. december 2023 t.DKK 0 (2022: t.DKK 548.214).Jeudan A/S og de tilknyttede selskaber Jeudan I A/S til Jeudan X ApS samt Jeudan XIII ApS er f\u00e6lles momsregistreret. Selskaberne h\u00e6fter solidarisk for det samlede momstilsvar, der pr. 31. december 2023 andrager t.DKK 0 (2022: t.DKK 0). Jeudan XII ApS er ikke momsregistreret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__146": { "value": "23. PANTS\u00c6TNINGER, GARANTIER SAMT EVENTUAL- OG KONTRAKTLIGE FORPLIGTELSERTil sikkerhed for realkreditl\u00e5n og finansieringsinstitutter er der i Koncernens ejendomme tinglyst pantesikkerhed for t.DKK 25.299.891 (2022: t.DKK 23.742.943), hvoraf t.DKK 877.181 (2022: t.DKK 995.996) er i Koncernens besiddelse.Jeudan A/S har kautioneret for tilknyttede selskabers realkreditl\u00e5n for i alt t.DKK 8.824.109 (2022: t.DKK 8.592.672).K\u00f8benhavns Kommune er i henhold til tinglyst deklaration af 22. juli 1949 berettiget til at tilbagek\u00f8be ejendommen Lers\u00f8 Parkall\u00e9 101, matr.nr. 1322 Utterslev, i \u00e5r 2040 for t.DKK 190. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2023 t.DKK 99.988 (2022: t.DKK 111.641). TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads er opf\u00f8rt p\u00e5 lejet grund. Lejekontrakten med K\u00f8benhavns Kommune er uopsigelig fra udlejers side indtil 1. april 2061. Ved oph\u00f8r af lejekontrakten er K\u00f8benhavns Kommune berettiget til at overtage bygningerne vederlagsfrit. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2023 t.DKK 282.225 (2022: t.DKK 278.651).Jeudan A/S har tegnet garantier for deposita vedr\u00f8rende leje af grund til TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads for t.DKK 371 (2022: t.DKK 371).Jeudan Projekt & Service A/S har tegnet garantier for entrepriser for t.DKK 51 (2022: t.DKK 51). Jeudan A/S er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet h\u00e6fter solidarisk med de \u00f8vrige selskaber i sambeskatningen for skyldige selskabsskatter. Skyldige selskabsskatter andrager pr. 31. december 2023 t.DKK 0 (2022: t.DKK 548.214).Jeudan A/S og de tilknyttede selskaber Jeudan I A/S til Jeudan X ApS samt Jeudan XIII ApS er f\u00e6lles momsregistreret. Selskaberne h\u00e6fter solidarisk for det samlede momstilsvar, der pr. 31. december 2023 andrager t.DKK 0 (2022: t.DKK 0). Jeudan XII ApS er ikke momsregistreret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__145": { "value": "23. PANTS\u00c6TNINGER, GARANTIER SAMT EVENTUAL- OG KONTRAKTLIGE FORPLIGTELSERTil sikkerhed for realkreditl\u00e5n og finansieringsinstitutter er der i Koncernens ejendomme tinglyst pantesikkerhed for t.DKK 25.299.891 (2022: t.DKK 23.742.943), hvoraf t.DKK 877.181 (2022: t.DKK 995.996) er i Koncernens besiddelse.Jeudan A/S har kautioneret for tilknyttede selskabers realkreditl\u00e5n for i alt t.DKK 8.824.109 (2022: t.DKK 8.592.672).K\u00f8benhavns Kommune er i henhold til tinglyst deklaration af 22. juli 1949 berettiget til at tilbagek\u00f8be ejendommen Lers\u00f8 Parkall\u00e9 101, matr.nr. 1322 Utterslev, i \u00e5r 2040 for t.DKK 190. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2023 t.DKK 99.988 (2022: t.DKK 111.641). TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads er opf\u00f8rt p\u00e5 lejet grund. Lejekontrakten med K\u00f8benhavns Kommune er uopsigelig fra udlejers side indtil 1. april 2061. Ved oph\u00f8r af lejekontrakten er K\u00f8benhavns Kommune berettiget til at overtage bygningerne vederlagsfrit. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2023 t.DKK 282.225 (2022: t.DKK 278.651).Jeudan A/S har tegnet garantier for deposita vedr\u00f8rende leje af grund til TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads for t.DKK 371 (2022: t.DKK 371).Jeudan Projekt & Service A/S har tegnet garantier for entrepriser for t.DKK 51 (2022: t.DKK 51). Jeudan A/S er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet h\u00e6fter solidarisk med de \u00f8vrige selskaber i sambeskatningen for skyldige selskabsskatter. Skyldige selskabsskatter andrager pr. 31. december 2023 t.DKK 0 (2022: t.DKK 548.214).Jeudan A/S og de tilknyttede selskaber Jeudan I A/S til Jeudan X ApS samt Jeudan XIII ApS er f\u00e6lles momsregistreret. Selskaberne h\u00e6fter solidarisk for det samlede momstilsvar, der pr. 31. december 2023 andrager t.DKK 0 (2022: t.DKK 0). Jeudan XII ApS er ikke momsregistreret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__144": { "value": "23. PANTS\u00c6TNINGER, GARANTIER SAMT EVENTUAL- OG KONTRAKTLIGE FORPLIGTELSERTil sikkerhed for realkreditl\u00e5n og finansieringsinstitutter er der i Koncernens ejendomme tinglyst pantesikkerhed for t.DKK 25.299.891 (2022: t.DKK 23.742.943), hvoraf t.DKK 877.181 (2022: t.DKK 995.996) er i Koncernens besiddelse.Jeudan A/S har kautioneret for tilknyttede selskabers realkreditl\u00e5n for i alt t.DKK 8.824.109 (2022: t.DKK 8.592.672).K\u00f8benhavns Kommune er i henhold til tinglyst deklaration af 22. juli 1949 berettiget til at tilbagek\u00f8be ejendommen Lers\u00f8 Parkall\u00e9 101, matr.nr. 1322 Utterslev, i \u00e5r 2040 for t.DKK 190. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2023 t.DKK 99.988 (2022: t.DKK 111.641). TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads er opf\u00f8rt p\u00e5 lejet grund. Lejekontrakten med K\u00f8benhavns Kommune er uopsigelig fra udlejers side indtil 1. april 2061. Ved oph\u00f8r af lejekontrakten er K\u00f8benhavns Kommune berettiget til at overtage bygningerne vederlagsfrit. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2023 t.DKK 282.225 (2022: t.DKK 278.651).Jeudan A/S har tegnet garantier for deposita vedr\u00f8rende leje af grund til TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads for t.DKK 371 (2022: t.DKK 371).Jeudan Projekt & Service A/S har tegnet garantier for entrepriser for t.DKK 51 (2022: t.DKK 51). Jeudan A/S er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet h\u00e6fter solidarisk med de \u00f8vrige selskaber i sambeskatningen for skyldige selskabsskatter. Skyldige selskabsskatter andrager pr. 31. december 2023 t.DKK 0 (2022: t.DKK 548.214).Jeudan A/S og de tilknyttede selskaber Jeudan I A/S til Jeudan X ApS samt Jeudan XIII ApS er f\u00e6lles momsregistreret. Selskaberne h\u00e6fter solidarisk for det samlede momstilsvar, der pr. 31. december 2023 andrager t.DKK 0 (2022: t.DKK 0). Jeudan XII ApS er ikke momsregistreret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__143": { "value": "23. PANTS\u00c6TNINGER, GARANTIER SAMT EVENTUAL- OG KONTRAKTLIGE FORPLIGTELSERTil sikkerhed for realkreditl\u00e5n og finansieringsinstitutter er der i Koncernens ejendomme tinglyst pantesikkerhed for t.DKK 25.299.891 (2022: t.DKK 23.742.943), hvoraf t.DKK 877.181 (2022: t.DKK 995.996) er i Koncernens besiddelse.Jeudan A/S har kautioneret for tilknyttede selskabers realkreditl\u00e5n for i alt t.DKK 8.824.109 (2022: t.DKK 8.592.672).K\u00f8benhavns Kommune er i henhold til tinglyst deklaration af 22. juli 1949 berettiget til at tilbagek\u00f8be ejendommen Lers\u00f8 Parkall\u00e9 101, matr.nr. 1322 Utterslev, i \u00e5r 2040 for t.DKK 190. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2023 t.DKK 99.988 (2022: t.DKK 111.641). TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads er opf\u00f8rt p\u00e5 lejet grund. Lejekontrakten med K\u00f8benhavns Kommune er uopsigelig fra udlejers side indtil 1. april 2061. Ved oph\u00f8r af lejekontrakten er K\u00f8benhavns Kommune berettiget til at overtage bygningerne vederlagsfrit. Den regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdi udg\u00f8r pr. 31. december 2023 t.DKK 282.225 (2022: t.DKK 278.651).Jeudan A/S har tegnet garantier for deposita vedr\u00f8rende leje af grund til TorvehallerneKBH p\u00e5 Israels Plads for t.DKK 371 (2022: t.DKK 371).Jeudan Projekt & Service A/S har tegnet garantier for entrepriser for t.DKK 51 (2022: t.DKK 51). Jeudan A/S er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet h\u00e6fter solidarisk med de \u00f8vrige selskaber i sambeskatningen for skyldige selskabsskatter. Skyldige selskabsskatter andrager pr. 31. december 2023 t.DKK 0 (2022: t.DKK 548.214).Jeudan A/S og de tilknyttede selskaber Jeudan I A/S til Jeudan X ApS samt Jeudan XIII ApS er f\u00e6lles momsregistreret. Selskaberne h\u00e6fter solidarisk for det samlede momstilsvar, der pr. 31. december 2023 andrager t.DKK 0 (2022: t.DKK 0). Jeudan XII ApS er ikke momsregistreret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__153": { "value": "Den finansielle risiko er et v\u00e6sentligt risikoomr\u00e5de i en ejendomsvirk-somhed, der afh\u00e6ngig af den valgte kapitalstruktur vil have en bety-delig renteb\u00e6rende g\u00e6ld. Jeudan l\u00e6gger v\u00e6gt p\u00e5, at den investerede kapital udnyttes optimalt, og at den finansielle risiko er under kontrol.Egenkapitalens relative st\u00f8rrelseLedelsen vurderer som udgangspunkt, at en egenkapitalandel i ni-veauet 30-33 % vil v\u00e6re optimal under de nuv\u00e6rende forhold. M\u00e5let for egenkapitalandelen vurderes l\u00f8bende under hensyn til alle rele-vante forhold. I denne vurdering indg\u00e5r bl.a. disse forhold: \u2022 Forventningen til ejendommens afkast er h\u00f8jere end den rente, der skal betales af fremmedfinansieringen. Med det udgangs-punkt b\u00f8r egenkapitalen derfor v\u00e6re s\u00e5 lille som mulig og fremmedfinansieringen s\u00e5 stor som mulig for at give det bedst mulige relative afkast til aktion\u00e6rerne.\u2022 Finansieringsstrukturen skal medvirke til, at Jeudan kan reali-sere den \u00f8konomiske m\u00e5ls\u00e6tning om et afkast af det prim\u00e6re resultat p\u00e5 mindst 7 % ved en egenkapitalandel p\u00e5 ca. 30-33 % m\u00e5lt som resultat f\u00f8r kurs- og v\u00e6rdireguleringer (EBVAT) i for-hold til den gennemsnitlige egenkapital.\u2022 Egenkapitalen b\u00f8r i forhold til det samlede forretningsomfang og de samlede aktiver have en s\u00e5dan st\u00f8rrelse, at Jeudan fortsat kan opn\u00e5 fremmedfinansiering p\u00e5 attraktive vilk\u00e5r, samtidig med at aktion\u00e6rernes afkast optimeres.\u2022 Egenkapitalen skal v\u00e6re grundstammen i et kapitalberedskab, dels for at kunne foretage attraktive investeringer med en kort beslutningsproces, dels for at give Jeudan modstandskraft i vanskelige tider. Med dette udgangspunkt er Jeudans strategiske m\u00e5l for finansierings-strukturen:Egenkapital (aktiekapital og reserver) 30-33 % (p.t. 34 %)Ikke renteb\u00e6rende forpligtelser 0-10 % (p.t. 9 %) Renteb\u00e6rende forpligtelser 60-70 % (p.t. 57 %)M\u00e5ls\u00e6tningen for Jeudans forrentning af egenkapitalen foruds\u00e6tter blandt andet, at finansieringsstrukturen ligger p\u00e5 disse niveauer. En udvidelse af Jeudans aktiekapital er imidlertid forbundet med v\u00e6-sentlige omkostninger og et betydeligt tidsforbrug. Aktiekapitalen har derfor hidtil v\u00e6ret, og vil fremover naturligt og mest hensigts-m\u00e6ssigt blive, forh\u00f8jet trinvis. Dette indeb\u00e6rer, at der set over en \u00e5rr\u00e6kke vil v\u00e6re perioder, hvor egenkapitalen er p\u00e5 det strategiske niveau og andre perioder, hvor den midlertidigt er h\u00f8jere eller lavere end det strategiske niveau.Finansielle risikofaktorerJeudans finansielle risikostyring forest\u00e5s centralt og i henhold til en af bestyrelsen vedtaget politik og instruks, der fasts\u00e6tter retningslinjer og rammer for Jeudans finansielle transaktioner og dispositioner. Ren-terisikoprofilen, herunder p\u00e5virkningen p\u00e5 Jeudans cash flow, er relativ lav. Jeudan anvender ved finansiering af ejendomsportef\u00f8ljen i st\u00f8rst mu-ligt omfang realkreditbel\u00e5ning. Det er Jeudans vurdering, at realkredit-l\u00e5n er den mest attraktive finansiering for Jeudan. Realkreditl\u00e5n har blandt andet et tilsagn svarende til l\u00e5nets l\u00f8betid, hvilket betyder, at l\u00e5ngiver som udgangspunkt kun kan opsige l\u00e5net i tilf\u00e6lde, hvor debi-tor misligholder sine forpligtelser. Jeudan anvender kun i begr\u00e6nset omfang anl\u00e6gsl\u00e5n og driftskreditter, da l\u00e5nene kan opsiges af l\u00e5ngiver med kort varsel. Det kan ikke udelukkes, at l\u00e5ngiverne i forbindelse med fald i v\u00e6rdien af de finansierede ejendomme, rentestigninger, uro p\u00e5 de finansielle markeder, nye krav fra EU/Basel eller en vanskelig situation for l\u00e5ngiver vil kr\u00e6ve, at Jeudan helt eller delvist indfrier anl\u00e6gsl\u00e5n eller drifts-kreditter, eller ikke vil tilbyde l\u00e5nefinansiering til Jeudan p\u00e5 tilfredsstil-lende vilk\u00e5r. Jeudans l\u00e5ngivere kan \u00e6ndre p\u00e5 betingelser knyttet til Jeudans frem-medkapital i en s\u00e5dan grad, at det vil tvinge Jeudan til at realisere dele af ejendomsportef\u00f8ljen p\u00e5 tidspunkter, der ikke er attraktive for Jeudan. En s\u00e5dan risiko i Jeudan vurderes at v\u00e6re meget lav. \u2022 Realkreditl\u00e5n optages med en l\u00f8betid p\u00e5 20-30 \u00e5r, og l\u00e5nene op-tages i DKK. Renten fastl\u00e5ses for en andel af portef\u00f8ljen ved brug af renteaftaler i op til 20 \u00e5r.\u2022 Anl\u00e6gsl\u00e5n optages med en l\u00f8betid p\u00e5 7-10 \u00e5r, og l\u00e5nene optages i DKK. Renten fastl\u00e5ses for enten hele eller en andel af portef\u00f8ljen ved brug af renteaftaler.\u2022 Driftskreditter forrentes med variabel rente plus et till\u00e6g.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__152": { "value": "25. FINANSIELLE RISICI OG FINANSIELLE INSTRUMENTERPolitik for styring af finansielle risiciKapitalstrukturDen finansielle risiko er et v\u00e6sentligt risikoomr\u00e5de i en ejendomsvirk-somhed, der afh\u00e6ngig af den valgte kapitalstruktur vil have en bety-delig renteb\u00e6rende g\u00e6ld. Jeudan l\u00e6gger v\u00e6gt p\u00e5, at den investerede kapital udnyttes optimalt, og at den finansielle risiko er under kontrol.Egenkapitalens relative st\u00f8rrelseLedelsen vurderer som udgangspunkt, at en egenkapitalandel i ni-veauet 30-33 % vil v\u00e6re optimal under de nuv\u00e6rende forhold. M\u00e5let for egenkapitalandelen vurderes l\u00f8bende under hensyn til alle rele-vante forhold. I denne vurdering indg\u00e5r bl.a. disse forhold: \u2022 Forventningen til ejendommens afkast er h\u00f8jere end den rente, der skal betales af fremmedfinansieringen. Med det udgangs-punkt b\u00f8r egenkapitalen derfor v\u00e6re s\u00e5 lille som mulig og fremmedfinansieringen s\u00e5 stor som mulig for at give det bedst mulige relative afkast til aktion\u00e6rerne.\u2022 Finansieringsstrukturen skal medvirke til, at Jeudan kan reali-sere den \u00f8konomiske m\u00e5ls\u00e6tning om et afkast af det prim\u00e6re resultat p\u00e5 mindst 7 % ved en egenkapitalandel p\u00e5 ca. 30-33 % m\u00e5lt som resultat f\u00f8r kurs- og v\u00e6rdireguleringer (EBVAT) i for-hold til den gennemsnitlige egenkapital.\u2022 Egenkapitalen b\u00f8r i forhold til det samlede forretningsomfang og de samlede aktiver have en s\u00e5dan st\u00f8rrelse, at Jeudan fortsat kan opn\u00e5 fremmedfinansiering p\u00e5 attraktive vilk\u00e5r, samtidig med at aktion\u00e6rernes afkast optimeres.\u2022 Egenkapitalen skal v\u00e6re grundstammen i et kapitalberedskab, dels for at kunne foretage attraktive investeringer med en kort beslutningsproces, dels for at give Jeudan modstandskraft i vanskelige tider. Med dette udgangspunkt er Jeudans strategiske m\u00e5l for finansierings-strukturen:Egenkapital (aktiekapital og reserver) 30-33 % (p.t. 34 %)Ikke renteb\u00e6rende forpligtelser 0-10 % (p.t. 9 %) Renteb\u00e6rende forpligtelser 60-70 % (p.t. 57 %)M\u00e5ls\u00e6tningen for Jeudans forrentning af egenkapitalen foruds\u00e6tter blandt andet, at finansieringsstrukturen ligger p\u00e5 disse niveauer. En udvidelse af Jeudans aktiekapital er imidlertid forbundet med v\u00e6-sentlige omkostninger og et betydeligt tidsforbrug. Aktiekapitalen har derfor hidtil v\u00e6ret, og vil fremover naturligt og mest hensigts-m\u00e6ssigt blive, forh\u00f8jet trinvis. Dette indeb\u00e6rer, at der set over en \u00e5rr\u00e6kke vil v\u00e6re perioder, hvor egenkapitalen er p\u00e5 det strategiske niveau og andre perioder, hvor den midlertidigt er h\u00f8jere eller lavere end det strategiske niveau.Finansielle risikofaktorerJeudans finansielle risikostyring forest\u00e5s centralt og i henhold til en af bestyrelsen vedtaget politik og instruks, der fasts\u00e6tter retningslinjer og rammer for Jeudans finansielle transaktioner og dispositioner. Ren-terisikoprofilen, herunder p\u00e5virkningen p\u00e5 Jeudans cash flow, er relativ lav. Jeudan anvender ved finansiering af ejendomsportef\u00f8ljen i st\u00f8rst mu-ligt omfang realkreditbel\u00e5ning. Det er Jeudans vurdering, at realkredit-l\u00e5n er den mest attraktive finansiering for Jeudan. Realkreditl\u00e5n har blandt andet et tilsagn svarende til l\u00e5nets l\u00f8betid, hvilket betyder, at l\u00e5ngiver som udgangspunkt kun kan opsige l\u00e5net i tilf\u00e6lde, hvor debi-tor misligholder sine forpligtelser. Jeudan anvender kun i begr\u00e6nset omfang anl\u00e6gsl\u00e5n og driftskreditter, da l\u00e5nene kan opsiges af l\u00e5ngiver med kort varsel. Det kan ikke udelukkes, at l\u00e5ngiverne i forbindelse med fald i v\u00e6rdien af de finansierede ejendomme, rentestigninger, uro p\u00e5 de finansielle markeder, nye krav fra EU/Basel eller en vanskelig situation for l\u00e5ngiver vil kr\u00e6ve, at Jeudan helt eller delvist indfrier anl\u00e6gsl\u00e5n eller drifts-kreditter, eller ikke vil tilbyde l\u00e5nefinansiering til Jeudan p\u00e5 tilfredsstil-lende vilk\u00e5r. Jeudans l\u00e5ngivere kan \u00e6ndre p\u00e5 betingelser knyttet til Jeudans frem-medkapital i en s\u00e5dan grad, at det vil tvinge Jeudan til at realisere dele af ejendomsportef\u00f8ljen p\u00e5 tidspunkter, der ikke er attraktive for Jeudan. En s\u00e5dan risiko i Jeudan vurderes at v\u00e6re meget lav. \u2022 Realkreditl\u00e5n optages med en l\u00f8betid p\u00e5 20-30 \u00e5r, og l\u00e5nene op-tages i DKK. Renten fastl\u00e5ses for en andel af portef\u00f8ljen ved brug af renteaftaler i op til 20 \u00e5r.\u2022 Anl\u00e6gsl\u00e5n optages med en l\u00f8betid p\u00e5 7-10 \u00e5r, og l\u00e5nene optages i DKK. Renten fastl\u00e5ses for enten hele eller en andel af portef\u00f8ljen ved brug af renteaftaler.\u2022 Driftskreditter forrentes med variabel rente plus et till\u00e6g. Rente- og kursrisikoRentestigninger vil som udgangspunkt have en negativ effekt p\u00e5 driftsresultatet. Det er muligt at sikre den markedsbestemte renterisiko p\u00e5 variabelt forrentede l\u00e5n ved anvendelse af renteaftaler, hvorimod renterisikoen, der kan henf\u00f8res til \u00e6ndringer i bidragssatser og bank-marginaler, ikke kan sikres. Sikres renterisikoen ved indg\u00e5else af renteaftaler, opst\u00e5r der en kursri-siko der, afh\u00e6ngig af den bel\u00f8bsm\u00e6ssige st\u00f8rrelse af renteaftalerne og ikke mindst l\u00f8betiden p\u00e5 disse, kan udg\u00f8re en betydelig risiko. Kurs-risikoen m\u00e5les ved rentef\u00f8lsomheden pr. basispunkt, hvor dette n\u00f8g-letal udtrykker \u00e6ndringen i markedsv\u00e6rdien af renteaftalerne ved et rentefald p\u00e5 0,01 %-point (1 basispunkt), svarende til det urealiserede kurstab, der vil opst\u00e5, hvis markedsrenten falder med 0,01 %-point. Som beskrevet ovenfor agerer rente- og kursrisikoen modsat hinanden, hvor afd\u00e6kning af renterisikoen f\u00e5r kursrisikoen til at stige og omvendt. Ved indg\u00e5else af renteaftaler p\u00e5 op til 20 \u00e5r spredes disse hen over hele rentekurven, s\u00e5 risikoen ved et unaturligt udsving p\u00e5 en del af rente-kurven reduceres. Jeudan har fastlagt disse retningslinjer for h\u00e5ndtering og balancering af rente- og kursrisiko:\u2022 Der tilstr\u00e6bes en renteafd\u00e6kning p\u00e5 70-90 % af de finansielleg\u00e6ldsforpligtelser ekskl. likvide beholdninger, tr\u00e6k p\u00e5 driftskre-ditter og kursregulering.\u2022 Ved et rentefald p\u00e5 100 basispunkter m\u00e5 kurstabet efter skatmaksimalt p\u00e5virke Koncernens egenkapital negativt med 15 %.Pr. 31. december 2023 svarer dette til et maksimalt kurstab p\u00e5DKK 1,9 mia.Den bel\u00f8bsm\u00e6ssige st\u00f8rrelse af renteaftalerne er s\u00e5ledes tiln\u00e6rmel-sesvis givet, hvorfor det alene er l\u00f8betiden p\u00e5 renteaftalerne, der kan justeres for at opfylde kravet om den maksimale p\u00e5virkning af egen-kapitalen ved et rentefald p\u00e5 100 basispunkter. Jeudan anvender en robust afd\u00e6kningsmodel, hvor renteaftalerne som udgangspunkt placeres i lige store puljer med et interval p\u00e5 2,5 \u00e5r og med en l\u00f8betid fra 2,5 \u00e5r og op til 20 \u00e5r. Dette afh\u00e6nger af aktuelle markedsforhold, herunder prisen for de relevante renteaftaler inkl. til-l\u00e6g, som kan variere betydeligt p\u00e5 forskellige punkter p\u00e5 rentekurven. N\u00e5r f\u00f8rste pulje p\u00e5 2,5 \u00e5r udl\u00f8ber, tegnes nye renteaftaler p\u00e5 op til 20 \u00e5r, hvorefter renteafd\u00e6kningen er reetableret. For at sikre en gennemsnit-lig l\u00f8betid p\u00e5 renteafd\u00e6kningen p\u00e5 minimum 7,5 \u00e5r tages der hensyn til dette ved indg\u00e5else af nye renteaftaler. Pr. 31. december 2023 udg\u00f8r den gennemsnitlige l\u00f8betid ca. 10 \u00e5r. For de aktuelle renteaftaler vil kursf\u00f8lsomheden pr. basispunkt i ud-gangspositionen udg\u00f8re ca. DKK 14,7 mio. og falde til ca. DKK 12,0 mio., f\u00f8r den f\u00f8rste renteaftale skal refinansieres. Ved den maksimale kursf\u00f8lsomhed pr. basispunkt p\u00e5 DKK 14,7 mio. vil et rentefald p\u00e5 100 basispunkter p\u00e5virke egenkapitalen negativt med ca. DKK 1.150 mio. efter skat, svarende til ca. 9 % af Koncernens nuv\u00e6-rende egenkapital, hvilket er indenfor det besluttede risikoloft p\u00e5 15 % af egenkapitalen.Koncernens kursf\u00f8lsomhed pr. basispunkt udg\u00f8r ca. DKK 12,6 mio. ved udgangen af 2023 (2022: DKK 12 mio.). Afd\u00e6kningsprocent, rente- og kursrisiko er mere detaljeret beskrevet under risikofaktorer side 20-22, hvor blandt andet rente- og kursrisi-koen ved et rentefald p\u00e5 0,25 %-point og en rentestigning p\u00e5 hen-holdsvis 0,50, 1,00, 1,50 og 2,00 %-point er beskrevet. Ved en stigning i renten p\u00e5 2 %-point den 1. januar 2024 er den isolerede effekt af rentestigningen ved de nuv\u00e6rende renteaftaler vist nedenfor for perioden 2024 til 2028. 2024 2025 2026 2027 2028Rente\u00e6ndring p\u00e5 2,00 % p.a.\u00c6ndring i finansielle omkostninger -125.478 -137.393 -151.079 -167.505 -175.311\u00c6ndring kursregulering 2.567.744 -201.728 -193.888 -190.594 -176.759Skat -537.299 74.607 75.893 78.782 77.455Resultateffekt 1.904.967 -264.514 -269.074 -279.317 -274.615\u00c6ndring cash flow pr. \u00e5r -125.478 -109.788 -120.853 -134.268 -138.460\u00c6ndring cash flow akkumuleret -125.478 -235.266 -356.119 -490.387 -628.847 \u00c6ndring egenkapital akkumuleretLikviditet og likviditetsreserve Afdragsprofil og l\u00f8betid p\u00e5 realkreditl\u00e5n og anl\u00e6gsl\u00e5n bliver besluttet og tilrettelagt ud fra det aktuelle udbud af finansieringsprodukter og den aktuelle rentekurve. Afdragsprofil fremg\u00e5r af note 19.Med henblik p\u00e5 at sikre, at Jeudan har en positiv pengestr\u00f8m, bliver finansieringen tilrettelagt ud fra det l\u00f8bende cash flow fra investerings-ejendommene. Det er Jeudans m\u00e5ls\u00e6tning, at likviditetsreserven, inklusive uudnyttede kreditfaciliteter, mindst skal svare til 12 m\u00e5neders EBVAT. Likviditetsreserve inklusive uudnyttede kreditfaciliteter udgjorde ultimo 2023 DKK 1.480 mio. (2022: DKK 1.269 mio.). I 2023 udgjorde EBVAT DKK 664 mio. (2022: DKK 815 mio.). Herudover har Jeudan en v\u00e6rdipapir-beholdning samt tinglyste realkreditl\u00e5n for yderligere ca. DKK 650 mio., der kan realiseres indenfor kort frist. Finansielle samarbejdspartnereJeudan samarbejder med kapitalst\u00e6rke danske realkredit- og finansie-ringsinstitutter, der har mange \u00e5rs kendskab til det danske ejen-domsmarked og erfaring med ejendomsmarkedets cyklus. Derudover tilstr\u00e6ber Jeudan at opbygge og vedligeholde et t\u00e6t sam-arbejde med de finansielle samarbejdspartnere baseret p\u00e5 gensidig tillid og med henblik p\u00e5 langvarige relationer. De finansielle samar-bejdspartnere omfatter Danske Bank, Nykredit, Jyske Bank og Nordea. Finansielle instrumenterF\u00f8lgende kategorier af finansielle instrumenter er indregnet i balancen: Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Finansielle aktiver, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 1.861.134 2.100.602 774.619 611.337Finansielle aktiver, der m\u00e5les til amortiseret kostpris 122.744 92.752 292.441 347.681Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 20.311.932 19.104.897 11.466.465 10.509.498Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til amortiseret kostpris 1.213.630 1.083.154 3.590.534 3.245.661Ovenn\u00e6vnte kategorier omfatter f\u00f8lgende:Finansielle aktiver, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Af-ledte finansielle instrumenter og V\u00e6rdipapirer.Finansielle aktiver, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Udl\u00e5n, Tilgode-havende vedr\u00f8rende solgte ejendomme, Indest\u00e5ende Grundejernes Investeringsfond, Tilgodehavende fra salg af tjenesteydelser, Tilgode-havende hos tilknyttede selskaber, Andre tilgodehavender samt Likvide beholdninger. Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Realkreditl\u00e5n og Finansieringsinstitutter inkl. dagsv\u00e6rdi af renteafta-ler og fratrukket Driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris.Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Deposita, Driftskreditter, Leverand\u00f8rg\u00e6ld, G\u00e6ld til tilknyttede selskaber samt Anden g\u00e6ld.25. FINANSIELLE RISICI OG FINANSIELLE INSTRUMENTER (FORTSAT)RenterisiciOm Koncernens finansielle renteb\u00e6rende forpligtelser kan angives f\u00f8lgende forfaldstidspunkter:Bel\u00f8b Forfaldstidspunkter Heraf med EffektivKONCERN i alt 0-1 \u00e5r 2-5 \u00e5r > 5 \u00e5r fast rente rente %Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser31. december 2022 i alt 20.888.047 1.893.748 451.632 18.542.667 15.269.496 1,2Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser31. december 2023 i alt 21.999.193 1.784.553 403.795 19.810.845 15.707.200 2,2De effektive rentesatser er opgjort p\u00e5 baggrund af det aktuelle rente niveau p\u00e5 balancedagen.Variabelt forrentede l\u00e5n, som er swappet til fast rente, er i oversigten vist som fastforrentede. KreditrisiciKoncernen modtager, for s\u00e5 vidt ang\u00e5r kunder, sikkerhed for tilgode-havende fra salg af tjenesteydelser i form af depositum/forudbetalt leje eller pengeinstitutgaranti. Modtaget sikkerhed indg\u00e5r i vurde-ringen af den n\u00f8dvendige nedskrivning til im\u00f8deg\u00e5else af tab. Udover den foretagne nedskrivning til im\u00f8deg\u00e5else af tab vurderes der ikke at v\u00e6re nogen tabsrisiko p\u00e5 tilgodehavender fra salg af tjenesteydelser. Den maksimale kreditrisiko knyttet til tilgodehavende fra salg af tje-nesteydelser svarer til de i balancen indregnede regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdier f\u00f8r modregning af depositum/forudbetalt leje. Der henvises i \u00f8vrigt til side 23 i ledelsesberetningen omkring kun-dernes betalingsevne.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__150": { "value": "25. FINANSIELLE RISICI OG FINANSIELLE INSTRUMENTERPolitik for styring af finansielle risiciKapitalstrukturDen finansielle risiko er et v\u00e6sentligt risikoomr\u00e5de i en ejendomsvirk-somhed, der afh\u00e6ngig af den valgte kapitalstruktur vil have en bety-delig renteb\u00e6rende g\u00e6ld. Jeudan l\u00e6gger v\u00e6gt p\u00e5, at den investerede kapital udnyttes optimalt, og at den finansielle risiko er under kontrol.Egenkapitalens relative st\u00f8rrelseLedelsen vurderer som udgangspunkt, at en egenkapitalandel i ni-veauet 30-33 % vil v\u00e6re optimal under de nuv\u00e6rende forhold. M\u00e5let for egenkapitalandelen vurderes l\u00f8bende under hensyn til alle rele-vante forhold. I denne vurdering indg\u00e5r bl.a. disse forhold: \u2022 Forventningen til ejendommens afkast er h\u00f8jere end den rente, der skal betales af fremmedfinansieringen. Med det udgangs-punkt b\u00f8r egenkapitalen derfor v\u00e6re s\u00e5 lille som mulig og fremmedfinansieringen s\u00e5 stor som mulig for at give det bedst mulige relative afkast til aktion\u00e6rerne.\u2022 Finansieringsstrukturen skal medvirke til, at Jeudan kan reali-sere den \u00f8konomiske m\u00e5ls\u00e6tning om et afkast af det prim\u00e6re resultat p\u00e5 mindst 7 % ved en egenkapitalandel p\u00e5 ca. 30-33 % m\u00e5lt som resultat f\u00f8r kurs- og v\u00e6rdireguleringer (EBVAT) i for-hold til den gennemsnitlige egenkapital.\u2022 Egenkapitalen b\u00f8r i forhold til det samlede forretningsomfang og de samlede aktiver have en s\u00e5dan st\u00f8rrelse, at Jeudan fortsat kan opn\u00e5 fremmedfinansiering p\u00e5 attraktive vilk\u00e5r, samtidig med at aktion\u00e6rernes afkast optimeres.\u2022 Egenkapitalen skal v\u00e6re grundstammen i et kapitalberedskab, dels for at kunne foretage attraktive investeringer med en kort beslutningsproces, dels for at give Jeudan modstandskraft i vanskelige tider. Med dette udgangspunkt er Jeudans strategiske m\u00e5l for finansierings-strukturen:Egenkapital (aktiekapital og reserver) 30-33 % (p.t. 34 %)Ikke renteb\u00e6rende forpligtelser 0-10 % (p.t. 9 %) Renteb\u00e6rende forpligtelser 60-70 % (p.t. 57 %)M\u00e5ls\u00e6tningen for Jeudans forrentning af egenkapitalen foruds\u00e6tter blandt andet, at finansieringsstrukturen ligger p\u00e5 disse niveauer. En udvidelse af Jeudans aktiekapital er imidlertid forbundet med v\u00e6-sentlige omkostninger og et betydeligt tidsforbrug. Aktiekapitalen har derfor hidtil v\u00e6ret, og vil fremover naturligt og mest hensigts-m\u00e6ssigt blive, forh\u00f8jet trinvis. Dette indeb\u00e6rer, at der set over en \u00e5rr\u00e6kke vil v\u00e6re perioder, hvor egenkapitalen er p\u00e5 det strategiske niveau og andre perioder, hvor den midlertidigt er h\u00f8jere eller lavere end det strategiske niveau.Finansielle risikofaktorerJeudans finansielle risikostyring forest\u00e5s centralt og i henhold til en af bestyrelsen vedtaget politik og instruks, der fasts\u00e6tter retningslinjer og rammer for Jeudans finansielle transaktioner og dispositioner. Ren-terisikoprofilen, herunder p\u00e5virkningen p\u00e5 Jeudans cash flow, er relativ lav. Jeudan anvender ved finansiering af ejendomsportef\u00f8ljen i st\u00f8rst mu-ligt omfang realkreditbel\u00e5ning. Det er Jeudans vurdering, at realkredit-l\u00e5n er den mest attraktive finansiering for Jeudan. Realkreditl\u00e5n har blandt andet et tilsagn svarende til l\u00e5nets l\u00f8betid, hvilket betyder, at l\u00e5ngiver som udgangspunkt kun kan opsige l\u00e5net i tilf\u00e6lde, hvor debi-tor misligholder sine forpligtelser. Jeudan anvender kun i begr\u00e6nset omfang anl\u00e6gsl\u00e5n og driftskreditter, da l\u00e5nene kan opsiges af l\u00e5ngiver med kort varsel. Det kan ikke udelukkes, at l\u00e5ngiverne i forbindelse med fald i v\u00e6rdien af de finansierede ejendomme, rentestigninger, uro p\u00e5 de finansielle markeder, nye krav fra EU/Basel eller en vanskelig situation for l\u00e5ngiver vil kr\u00e6ve, at Jeudan helt eller delvist indfrier anl\u00e6gsl\u00e5n eller drifts-kreditter, eller ikke vil tilbyde l\u00e5nefinansiering til Jeudan p\u00e5 tilfredsstil-lende vilk\u00e5r. Jeudans l\u00e5ngivere kan \u00e6ndre p\u00e5 betingelser knyttet til Jeudans frem-medkapital i en s\u00e5dan grad, at det vil tvinge Jeudan til at realisere dele af ejendomsportef\u00f8ljen p\u00e5 tidspunkter, der ikke er attraktive for Jeudan. En s\u00e5dan risiko i Jeudan vurderes at v\u00e6re meget lav. \u2022 Realkreditl\u00e5n optages med en l\u00f8betid p\u00e5 20-30 \u00e5r, og l\u00e5nene op-tages i DKK. Renten fastl\u00e5ses for en andel af portef\u00f8ljen ved brug af renteaftaler i op til 20 \u00e5r.\u2022 Anl\u00e6gsl\u00e5n optages med en l\u00f8betid p\u00e5 7-10 \u00e5r, og l\u00e5nene optages i DKK. Renten fastl\u00e5ses for enten hele eller en andel af portef\u00f8ljen ved brug af renteaftaler.\u2022 Driftskreditter forrentes med variabel rente plus et till\u00e6g. Rente- og kursrisikoRentestigninger vil som udgangspunkt have en negativ effekt p\u00e5 driftsresultatet. Det er muligt at sikre den markedsbestemte renterisiko p\u00e5 variabelt forrentede l\u00e5n ved anvendelse af renteaftaler, hvorimod renterisikoen, der kan henf\u00f8res til \u00e6ndringer i bidragssatser og bank-marginaler, ikke kan sikres. Sikres renterisikoen ved indg\u00e5else af renteaftaler, opst\u00e5r der en kursri-siko der, afh\u00e6ngig af den bel\u00f8bsm\u00e6ssige st\u00f8rrelse af renteaftalerne og ikke mindst l\u00f8betiden p\u00e5 disse, kan udg\u00f8re en betydelig risiko. Kurs-risikoen m\u00e5les ved rentef\u00f8lsomheden pr. basispunkt, hvor dette n\u00f8g-letal udtrykker \u00e6ndringen i markedsv\u00e6rdien af renteaftalerne ved et rentefald p\u00e5 0,01 %-point (1 basispunkt), svarende til det urealiserede kurstab, der vil opst\u00e5, hvis markedsrenten falder med 0,01 %-point. Som beskrevet ovenfor agerer rente- og kursrisikoen modsat hinanden, hvor afd\u00e6kning af renterisikoen f\u00e5r kursrisikoen til at stige og omvendt. Ved indg\u00e5else af renteaftaler p\u00e5 op til 20 \u00e5r spredes disse hen over hele rentekurven, s\u00e5 risikoen ved et unaturligt udsving p\u00e5 en del af rente-kurven reduceres. Jeudan har fastlagt disse retningslinjer for h\u00e5ndtering og balancering af rente- og kursrisiko:\u2022 Der tilstr\u00e6bes en renteafd\u00e6kning p\u00e5 70-90 % af de finansielleg\u00e6ldsforpligtelser ekskl. likvide beholdninger, tr\u00e6k p\u00e5 driftskre-ditter og kursregulering.\u2022 Ved et rentefald p\u00e5 100 basispunkter m\u00e5 kurstabet efter skatmaksimalt p\u00e5virke Koncernens egenkapital negativt med 15 %.Pr. 31. december 2023 svarer dette til et maksimalt kurstab p\u00e5DKK 1,9 mia.Den bel\u00f8bsm\u00e6ssige st\u00f8rrelse af renteaftalerne er s\u00e5ledes tiln\u00e6rmel-sesvis givet, hvorfor det alene er l\u00f8betiden p\u00e5 renteaftalerne, der kan justeres for at opfylde kravet om den maksimale p\u00e5virkning af egen-kapitalen ved et rentefald p\u00e5 100 basispunkter. Jeudan anvender en robust afd\u00e6kningsmodel, hvor renteaftalerne som udgangspunkt placeres i lige store puljer med et interval p\u00e5 2,5 \u00e5r og med en l\u00f8betid fra 2,5 \u00e5r og op til 20 \u00e5r. Dette afh\u00e6nger af aktuelle markedsforhold, herunder prisen for de relevante renteaftaler inkl. til-l\u00e6g, som kan variere betydeligt p\u00e5 forskellige punkter p\u00e5 rentekurven. N\u00e5r f\u00f8rste pulje p\u00e5 2,5 \u00e5r udl\u00f8ber, tegnes nye renteaftaler p\u00e5 op til 20 \u00e5r, hvorefter renteafd\u00e6kningen er reetableret. For at sikre en gennemsnit-lig l\u00f8betid p\u00e5 renteafd\u00e6kningen p\u00e5 minimum 7,5 \u00e5r tages der hensyn til dette ved indg\u00e5else af nye renteaftaler. Pr. 31. december 2023 udg\u00f8r den gennemsnitlige l\u00f8betid ca. 10 \u00e5r. For de aktuelle renteaftaler vil kursf\u00f8lsomheden pr. basispunkt i ud-gangspositionen udg\u00f8re ca. DKK 14,7 mio. og falde til ca. DKK 12,0 mio., f\u00f8r den f\u00f8rste renteaftale skal refinansieres. Ved den maksimale kursf\u00f8lsomhed pr. basispunkt p\u00e5 DKK 14,7 mio. vil et rentefald p\u00e5 100 basispunkter p\u00e5virke egenkapitalen negativt med ca. DKK 1.150 mio. efter skat, svarende til ca. 9 % af Koncernens nuv\u00e6-rende egenkapital, hvilket er indenfor det besluttede risikoloft p\u00e5 15 % af egenkapitalen.Koncernens kursf\u00f8lsomhed pr. basispunkt udg\u00f8r ca. DKK 12,6 mio. ved udgangen af 2023 (2022: DKK 12 mio.). Afd\u00e6kningsprocent, rente- og kursrisiko er mere detaljeret beskrevet under risikofaktorer side 20-22, hvor blandt andet rente- og kursrisi-koen ved et rentefald p\u00e5 0,25 %-point og en rentestigning p\u00e5 hen-holdsvis 0,50, 1,00, 1,50 og 2,00 %-point er beskrevet. Ved en stigning i renten p\u00e5 2 %-point den 1. januar 2024 er den isolerede effekt af rentestigningen ved de nuv\u00e6rende renteaftaler vist nedenfor for perioden 2024 til 2028. 2024 2025 2026 2027 2028Rente\u00e6ndring p\u00e5 2,00 % p.a.\u00c6ndring i finansielle omkostninger -125.478 -137.393 -151.079 -167.505 -175.311\u00c6ndring kursregulering 2.567.744 -201.728 -193.888 -190.594 -176.759Skat -537.299 74.607 75.893 78.782 77.455Resultateffekt 1.904.967 -264.514 -269.074 -279.317 -274.615\u00c6ndring cash flow pr. \u00e5r -125.478 -109.788 -120.853 -134.268 -138.460\u00c6ndring cash flow akkumuleret -125.478 -235.266 -356.119 -490.387 -628.847 \u00c6ndring egenkapital akkumuleretLikviditet og likviditetsreserve Afdragsprofil og l\u00f8betid p\u00e5 realkreditl\u00e5n og anl\u00e6gsl\u00e5n bliver besluttet og tilrettelagt ud fra det aktuelle udbud af finansieringsprodukter og den aktuelle rentekurve. Afdragsprofil fremg\u00e5r af note 19.Med henblik p\u00e5 at sikre, at Jeudan har en positiv pengestr\u00f8m, bliver finansieringen tilrettelagt ud fra det l\u00f8bende cash flow fra investerings-ejendommene. Det er Jeudans m\u00e5ls\u00e6tning, at likviditetsreserven, inklusive uudnyttede kreditfaciliteter, mindst skal svare til 12 m\u00e5neders EBVAT. Likviditetsreserve inklusive uudnyttede kreditfaciliteter udgjorde ultimo 2023 DKK 1.480 mio. (2022: DKK 1.269 mio.). I 2023 udgjorde EBVAT DKK 664 mio. (2022: DKK 815 mio.). Herudover har Jeudan en v\u00e6rdipapir-beholdning samt tinglyste realkreditl\u00e5n for yderligere ca. DKK 650 mio., der kan realiseres indenfor kort frist. Finansielle samarbejdspartnereJeudan samarbejder med kapitalst\u00e6rke danske realkredit- og finansie-ringsinstitutter, der har mange \u00e5rs kendskab til det danske ejen-domsmarked og erfaring med ejendomsmarkedets cyklus. Derudover tilstr\u00e6ber Jeudan at opbygge og vedligeholde et t\u00e6t sam-arbejde med de finansielle samarbejdspartnere baseret p\u00e5 gensidig tillid og med henblik p\u00e5 langvarige relationer. De finansielle samar-bejdspartnere omfatter Danske Bank, Nykredit, Jyske Bank og Nordea. Finansielle instrumenterF\u00f8lgende kategorier af finansielle instrumenter er indregnet i balancen: Koncern Moderselskab2023 2022 2023 2022Finansielle aktiver, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 1.861.134 2.100.602 774.619 611.337Finansielle aktiver, der m\u00e5les til amortiseret kostpris 122.744 92.752 292.441 347.681Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 20.311.932 19.104.897 11.466.465 10.509.498Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til amortiseret kostpris 1.213.630 1.083.154 3.590.534 3.245.661Ovenn\u00e6vnte kategorier omfatter f\u00f8lgende:Finansielle aktiver, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Af-ledte finansielle instrumenter og V\u00e6rdipapirer.Finansielle aktiver, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Udl\u00e5n, Tilgode-havende vedr\u00f8rende solgte ejendomme, Indest\u00e5ende Grundejernes Investeringsfond, Tilgodehavende fra salg af tjenesteydelser, Tilgode-havende hos tilknyttede selskaber, Andre tilgodehavender samt Likvide beholdninger. Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Realkreditl\u00e5n og Finansieringsinstitutter inkl. dagsv\u00e6rdi af renteafta-ler og fratrukket Driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris.Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Deposita, Driftskreditter, Leverand\u00f8rg\u00e6ld, G\u00e6ld til tilknyttede selskaber samt Anden g\u00e6ld.25. FINANSIELLE RISICI OG FINANSIELLE INSTRUMENTER (FORTSAT)RenterisiciOm Koncernens finansielle renteb\u00e6rende forpligtelser kan angives f\u00f8lgende forfaldstidspunkter:Bel\u00f8b Forfaldstidspunkter Heraf med EffektivKONCERN i alt 0-1 \u00e5r 2-5 \u00e5r > 5 \u00e5r fast rente rente %Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser31. december 2022 i alt 20.888.047 1.893.748 451.632 18.542.667 15.269.496 1,2Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser31. december 2023 i alt 21.999.193 1.784.553 403.795 19.810.845 15.707.200 2,2De effektive rentesatser er opgjort p\u00e5 baggrund af det aktuelle rente niveau p\u00e5 balancedagen.Variabelt forrentede l\u00e5n, som er swappet til fast rente, er i oversigten vist som fastforrentede. KreditrisiciKoncernen modtager, for s\u00e5 vidt ang\u00e5r kunder, sikkerhed for tilgode-havende fra salg af tjenesteydelser i form af depositum/forudbetalt leje eller pengeinstitutgaranti. Modtaget sikkerhed indg\u00e5r i vurde-ringen af den n\u00f8dvendige nedskrivning til im\u00f8deg\u00e5else af tab. Udover den foretagne nedskrivning til im\u00f8deg\u00e5else af tab vurderes der ikke at v\u00e6re nogen tabsrisiko p\u00e5 tilgodehavender fra salg af tjenesteydelser. Den maksimale kreditrisiko knyttet til tilgodehavende fra salg af tje-nesteydelser svarer til de i balancen indregnede regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdier f\u00f8r modregning af depositum/forudbetalt leje. Der henvises i \u00f8vrigt til side 23 i ledelsesberetningen omkring kun-dernes betalingsevne.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__156-1": { "value": "Rentestigninger vil som udgangspunkt have en negativ effekt p\u00e5 driftsresultatet. Det er muligt at sikre den markedsbestemte renterisiko p\u00e5 variabelt forrentede l\u00e5n ved anvendelse af renteaftaler, hvorimod renterisikoen, der kan henf\u00f8res til \u00e6ndringer i bidragssatser og bank-marginaler, ikke kan sikres. Sikres renterisikoen ved indg\u00e5else af renteaftaler, opst\u00e5r der en kursri-siko der, afh\u00e6ngig af den bel\u00f8bsm\u00e6ssige st\u00f8rrelse af renteaftalerne og ikke mindst l\u00f8betiden p\u00e5 disse, kan udg\u00f8re en betydelig risiko. Kurs-risikoen m\u00e5les ved rentef\u00f8lsomheden pr. basispunkt, hvor dette n\u00f8g-letal udtrykker \u00e6ndringen i markedsv\u00e6rdien af renteaftalerne ved et rentefald p\u00e5 0,01 %-point (1 basispunkt), svarende til det urealiserede kurstab, der vil opst\u00e5, hvis markedsrenten falder med 0,01 %-point. Som beskrevet ovenfor agerer rente- og kursrisikoen modsat hinanden, hvor afd\u00e6kning af renterisikoen f\u00e5r kursrisikoen til at stige og omvendt. Ved indg\u00e5else af renteaftaler p\u00e5 op til 20 \u00e5r spredes disse hen over hele rentekurven, s\u00e5 risikoen ved et unaturligt udsving p\u00e5 en del af rente-kurven reduceres. Jeudan har fastlagt disse retningslinjer for h\u00e5ndtering og balancering af rente- og kursrisiko:\u2022 Der tilstr\u00e6bes en renteafd\u00e6kning p\u00e5 70-90 % af de finansielleg\u00e6ldsforpligtelser ekskl. likvide beholdninger, tr\u00e6k p\u00e5 driftskre-ditter og kursregulering.\u2022 Ved et rentefald p\u00e5 100 basispunkter m\u00e5 kurstabet efter skatmaksimalt p\u00e5virke Koncernens egenkapital negativt med 15 %.Pr. 31. december 2023 svarer dette til et maksimalt kurstab p\u00e5DKK 1,9 mia.Den bel\u00f8bsm\u00e6ssige st\u00f8rrelse af renteaftalerne er s\u00e5ledes tiln\u00e6rmel-sesvis givet, hvorfor det alene er l\u00f8betiden p\u00e5 renteaftalerne, der kan justeres for at opfylde kravet om den maksimale p\u00e5virkning af egen-kapitalen ved et rentefald p\u00e5 100 basispunkter. Jeudan anvender en robust afd\u00e6kningsmodel, hvor renteaftalerne som udgangspunkt placeres i lige store puljer med et interval p\u00e5 2,5 \u00e5r og med en l\u00f8betid fra 2,5 \u00e5r og op til 20 \u00e5r. Dette afh\u00e6nger af aktuelle markedsforhold, herunder prisen for de relevante renteaftaler inkl. til-l\u00e6g, som kan variere betydeligt p\u00e5 forskellige punkter p\u00e5 rentekurven. N\u00e5r f\u00f8rste pulje p\u00e5 2,5 \u00e5r udl\u00f8ber, tegnes nye renteaftaler p\u00e5 op til 20 \u00e5r, hvorefter renteafd\u00e6kningen er reetableret. For at sikre en gennemsnit-lig l\u00f8betid p\u00e5 renteafd\u00e6kningen p\u00e5 minimum 7,5 \u00e5r tages der hensyn til dette ved indg\u00e5else af nye renteaftaler. Pr. 31. december 2023 udg\u00f8r den gennemsnitlige l\u00f8betid ca. 10 \u00e5r. For de aktuelle renteaftaler vil kursf\u00f8lsomheden pr. basispunkt i ud-gangspositionen udg\u00f8re ca. DKK 14,7 mio. og falde til ca. DKK 12,0 mio., f\u00f8r den f\u00f8rste renteaftale skal refinansieres. Ved den maksimale kursf\u00f8lsomhed pr. basispunkt p\u00e5 DKK 14,7 mio. vil et rentefald p\u00e5 100 basispunkter p\u00e5virke egenkapitalen negativt med ca. DKK 1.150 mio. efter skat, svarende til ca. 9 % af Koncernens nuv\u00e6-rende egenkapital, hvilket er indenfor det besluttede risikoloft p\u00e5 15 % af egenkapitalen.Koncernens kursf\u00f8lsomhed pr. basispunkt udg\u00f8r ca. DKK 12,6 mio. ved udgangen af 2023 (2022: DKK 12 mio.). Afd\u00e6kningsprocent, rente- og kursrisiko er mere detaljeret beskrevet under risikofaktorer side 20-22, hvor blandt andet rente- og kursrisi-koen ved et rentefald p\u00e5 0,25 %-point og en rentestigning p\u00e5 hen-holdsvis 0,50, 1,00, 1,50 og 2,00 %-point er beskrevet. Ved en stigning i renten p\u00e5 2 %-point den 1. januar 2024 er den isolerede effekt af rentestigningen ved de nuv\u00e6rende renteaftaler vist nedenfor for perioden 2024 til 2028. 2024 2025 2026 2027 2028Rente\u00e6ndring p\u00e5 2,00 % p.a.\u00c6ndring i finansielle omkostninger -125.478 -137.393 -151.079 -167.505 -175.311\u00c6ndring kursregulering 2.567.744 -201.728 -193.888 -190.594 -176.759Skat -537.299 74.607 75.893 78.782 77.455Resultateffekt 1.904.967 -264.514 -269.074 -279.317 -274.615\u00c6ndring cash flow pr. \u00e5r -125.478 -109.788 -120.853 -134.268 -138.460\u00c6ndring cash flow akkumuleret -125.478 -235.266 -356.119 -490.387 -628.847 \u00c6ndring egenkapital akkumuleretOm Koncernens finansielle renteb\u00e6rende forpligtelser kan angives f\u00f8lgende forfaldstidspunkter:Bel\u00f8b Forfaldstidspunkter Heraf med EffektivKONCERN i alt 0-1 \u00e5r 2-5 \u00e5r > 5 \u00e5r fast rente rente %Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser31. december 2022 i alt 20.888.047 1.893.748 451.632 18.542.667 15.269.496 1,2Finansielle g\u00e6ldsforpligtelser31. december 2023 i alt 21.999.193 1.784.553 403.795 19.810.845 15.707.200 2,2De effektive rentesatser er opgjort p\u00e5 baggrund af det aktuelle rente niveau p\u00e5 balancedagen.Variabelt forrentede l\u00e5n, som er swappet til fast rente, er i oversigten vist som fastforrentede", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__157": { "value": "Afdragsprofil og l\u00f8betid p\u00e5 realkreditl\u00e5n og anl\u00e6gsl\u00e5n bliver besluttet og tilrettelagt ud fra det aktuelle udbud af finansieringsprodukter og den aktuelle rentekurve. Afdragsprofil fremg\u00e5r af note 19.Med henblik p\u00e5 at sikre, at Jeudan har en positiv pengestr\u00f8m, bliver finansieringen tilrettelagt ud fra det l\u00f8bende cash flow fra investerings-ejendommene. Det er Jeudans m\u00e5ls\u00e6tning, at likviditetsreserven, inklusive uudnyttede kreditfaciliteter, mindst skal svare til 12 m\u00e5neders EBVAT. Likviditetsreserve inklusive uudnyttede kreditfaciliteter udgjorde ultimo 2023 DKK 1.480 mio. (2022: DKK 1.269 mio.). I 2023 udgjorde EBVAT DKK 664 mio. (2022: DKK 815 mio.). Herudover har Jeudan en v\u00e6rdipapir-beholdning samt tinglyste realkreditl\u00e5n for yderligere ca. DKK 650 mio., der kan realiseres indenfor kort frist.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__155": { "value": "Ovenn\u00e6vnte kategorier omfatter f\u00f8lgende:Finansielle aktiver, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Af-ledte finansielle instrumenter og V\u00e6rdipapirer.Finansielle aktiver, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Udl\u00e5n, Tilgode-havende vedr\u00f8rende solgte ejendomme, Indest\u00e5ende Grundejernes Investeringsfond, Tilgodehavende fra salg af tjenesteydelser, Tilgode-havende hos tilknyttede selskaber, Andre tilgodehavender samt Likvide beholdninger. Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Realkreditl\u00e5n og Finansieringsinstitutter inkl. dagsv\u00e6rdi af renteafta-ler og fratrukket Driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris.Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Deposita, Driftskreditter, Leverand\u00f8rg\u00e6ld, G\u00e6ld til tilknyttede selskaber samt Anden g\u00e6ld", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsDesignatedAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__154-1": { "value": "Ovenn\u00e6vnte kategorier omfatter f\u00f8lgende:Finansielle aktiver, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Af-ledte finansielle instrumenter og V\u00e6rdipapirer.Finansielle aktiver, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Udl\u00e5n, Tilgode-havende vedr\u00f8rende solgte ejendomme, Indest\u00e5ende Grundejernes Investeringsfond, Tilgodehavende fra salg af tjenesteydelser, Tilgode-havende hos tilknyttede selskaber, Andre tilgodehavender samt Likvide beholdninger. Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen: Realkreditl\u00e5n og Finansieringsinstitutter inkl. dagsv\u00e6rdi af renteafta-ler og fratrukket Driftskreditter, der m\u00e5les til amortiseret kostpris.Finansielle forpligtelser, der m\u00e5les til amortiseret kostpris: Deposita, Driftskreditter, Leverand\u00f8rg\u00e6ld, G\u00e6ld til tilknyttede selskaber samt Anden g\u00e6ld26. DAGSV\u00c6RDIHIERARKI FOR INVESTERINGSEJENDOMME OG FINANSIELLE INSTRUMENTERNedenst\u00e5ende tabel viser klassifikationen af investeringsejendomme og finansielle instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi, opdelt i henhold til dagsv\u00e6rdi-hierarkiet:\u2022 Niveau 1: Noterede priser p\u00e5 aktive markeder for identiske aktiver/forpligtelser. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens b\u00f8rsnoterede obligationer.\u2022 Niveau 2: Noterede priser i et aktivt marked for lignende aktiver/forpligtelser eller andre v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder, hvor alle v\u00e6sentlige input er baseret p\u00e5 observerbare markedsdata. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens anl\u00e6gsl\u00e5n, realkreditl\u00e5n og renteaftaler.\u2022 Niveau 3: V\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder, hvor eventuelle v\u00e6sentlige input ikke er baseret p\u00e5 observerbare markedsdata. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens investeringsejendomme og igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme. Der henvises til note 1 for beskrivelse af dagsv\u00e6rdimodellen. Dagsv\u00e6rdihierarkiet Niveau 1 Niveau 2 Niveau 3KONCERN - 2022Langfristede aktiverInvesteringsejendomme 34.113.231 Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 495.415 Langfristede passiverRealkreditl\u00e5n -18.994.300 Kortfristede passiverRealkreditl\u00e5n -110.597 Finansielle aktiverAfledte finansielle instrumenter 2.100.603 Aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 0 -17.004.294 34.608.646 KONCERN - 2023Langfristede aktiverInvesteringsejendomme 33.880.255 Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 444.252 Langfristede passiverRealkreditl\u00e5n -20.214.642 Kortfristede passiverRealkreditl\u00e5n -97.290 Finansielle aktiverAfledte finasielle instrumenter 1.371.671 Oms\u00e6tningsaktiverV\u00e6rdipapirer 489.463 Aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 489.463 -18.940.261 34.324.507 Der er ikke sket v\u00e6sentlige overf\u00f8rsler mellem niveauerne i regnskabs\u00e5ret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__151": { "value": "Koncernen modtager, for s\u00e5 vidt ang\u00e5r kunder, sikkerhed for tilgode-havende fra salg af tjenesteydelser i form af depositum/forudbetalt leje eller pengeinstitutgaranti. Modtaget sikkerhed indg\u00e5r i vurde-ringen af den n\u00f8dvendige nedskrivning til im\u00f8deg\u00e5else af tab. Udover den foretagne nedskrivning til im\u00f8deg\u00e5else af tab vurderes der ikke at v\u00e6re nogen tabsrisiko p\u00e5 tilgodehavender fra salg af tjenesteydelser. Den maksimale kreditrisiko knyttet til tilgodehavende fra salg af tje-nesteydelser svarer til de i balancen indregnede regnskabsm\u00e6ssige v\u00e6rdier f\u00f8r modregning af depositum/forudbetalt leje. Der henvises i \u00f8vrigt til side 23 i ledelsesberetningen omkring kun-dernes betalingsevne", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__160": { "value": "26. DAGSV\u00c6RDIHIERARKI FOR INVESTERINGSEJENDOMME OG FINANSIELLE INSTRUMENTERNedenst\u00e5ende tabel viser klassifikationen af investeringsejendomme og finansielle instrumenter, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi, opdelt i henhold til dagsv\u00e6rdi-hierarkiet:\u2022 Niveau 1: Noterede priser p\u00e5 aktive markeder for identiske aktiver/forpligtelser. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens b\u00f8rsnoterede obligationer.\u2022 Niveau 2: Noterede priser i et aktivt marked for lignende aktiver/forpligtelser eller andre v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder, hvor alle v\u00e6sentlige input er baseret p\u00e5 observerbare markedsdata. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens anl\u00e6gsl\u00e5n, realkreditl\u00e5n og renteaftaler.\u2022 Niveau 3: V\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder, hvor eventuelle v\u00e6sentlige input ikke er baseret p\u00e5 observerbare markedsdata. Bel\u00f8bet svarer til Koncernens investeringsejendomme og igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme. Der henvises til note 1 for beskrivelse af dagsv\u00e6rdimodellen. Dagsv\u00e6rdihierarkiet Niveau 1 Niveau 2 Niveau 3KONCERN - 2022Langfristede aktiverInvesteringsejendomme 34.113.231 Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 495.415 Langfristede passiverRealkreditl\u00e5n -18.994.300 Kortfristede passiverRealkreditl\u00e5n -110.597 Finansielle aktiverAfledte finansielle instrumenter 2.100.603 Aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 0 -17.004.294 34.608.646 KONCERN - 2023Langfristede aktiverInvesteringsejendomme 33.880.255 Igangv\u00e6rende projekter investeringsejendomme 444.252 Langfristede passiverRealkreditl\u00e5n -20.214.642 Kortfristede passiverRealkreditl\u00e5n -97.290 Finansielle aktiverAfledte finasielle instrumenter 1.371.671 Oms\u00e6tningsaktiverV\u00e6rdipapirer 489.463 Aktiver og forpligtelser, der m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi via resultatopg\u00f8relsen 489.463 -18.940.261 34.324.507 Der er ikke sket v\u00e6sentlige overf\u00f8rsler mellem niveauerne i regnskabs\u00e5ret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__166": { "value": "29. BEGIVENHEDER EFTER BALANCEDAGENDer ikke siden udgangen af 2023 indtruffet begivenheder, der i v\u00e6sentligt omfang p\u00e5virker Koncernens og Moderselskabets aktiver, passiver og finansielle stilling.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__167": { "value": "30. GODKENDELSE AF \u00c5RSRAPPORT TIL OFFENTLIGG\u00d8RELSEBestyrelsen har p\u00e5 bestyrelsesm\u00f8det 21. februar 2024 godkendtn\u00e6rv\u00e6rende \u00e5rsrapport til offentligg\u00f8relse. \u00c5rsrapporten forel\u00e6gges Jeudan A/S\u2019 aktion\u00e6rer til godkendelse p\u00e5 den ordin\u00e6re generalforsamling 9. april 2024.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__169": { "value": "KonsolideringKoncernregnskabet omfatter Jeudan A/S (moderselskabet) og de sel-skaber, hvori moderselskabet har bestemmende indflydelse. Moder-selskabet har bestemmende indflydelse, n\u00e5r det er eksponeret for el-ler har ret til variable afkast fra sin involvering i selskabet og har mulighed for at p\u00e5virke disse afkast gennem sin r\u00e5deret over selskabet.Koncernregnskabet udarbejdes p\u00e5 grundlag af regnskaber for moderselskabet og datterselskaberne ved sammenl\u00e6gning af regn-skabsposter med ensartet indhold og med efterf\u00f8lgende eliminering af interne transaktioner samt interne aktiebesiddelser og mellem-v\u00e6render. Regnskaber, der anvendes til brug for konsolideringen, udarbejdes i overensstemmelse med Koncernens regnskabspraksis.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__171": { "value": "VirksomhedssammenslutningerNyerhvervede selskaber, der vurderes at udg\u00f8re en virksomhed, ind-regnes i koncernregnskabet fra overtagelsestidspunktet.Solgte selskaber indregnes i den konsoliderede resultatopg\u00f8relse frem til afst\u00e5elsestidspunktet. Sammenligningstal korrigeres ikke for nyerhvervede eller solgte selskaber.Ved k\u00f8b af nye selskaber, der vurderes at udg\u00f8re en virksomhed, anvendes overtagelsesmetoden, hvorefter de nytilk\u00f8bte selskabers identificerede aktiver, forpligtelser og eventualforpligtelser m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi p\u00e5 overtagelsestidspunktet. Kostprisen for et nyerhvervet selskab best\u00e5r af dagsv\u00e6rdien af det erlagte vederlag for den overtagne virksomhed. Omkostninger, der direkte kan henf\u00f8res til virksomhedsovertagelsen, indregnes direkte i resultatet ved afholdelsen. Hvis vederlagets endelige fasts\u00e6ttelse er betinget af en eller flere fremtidige begivenheder, indregnes effekten af disse reguleringer til dagsv\u00e6rdi.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__170": { "value": "VirksomhedssammenslutningerNyerhvervede selskaber, der vurderes at udg\u00f8re en virksomhed, ind-regnes i koncernregnskabet fra overtagelsestidspunktet.Solgte selskaber indregnes i den konsoliderede resultatopg\u00f8relse frem til afst\u00e5elsestidspunktet. Sammenligningstal korrigeres ikke for nyerhvervede eller solgte selskaber.Ved k\u00f8b af nye selskaber, der vurderes at udg\u00f8re en virksomhed, anvendes overtagelsesmetoden, hvorefter de nytilk\u00f8bte selskabers identificerede aktiver, forpligtelser og eventualforpligtelser m\u00e5les til dagsv\u00e6rdi p\u00e5 overtagelsestidspunktet. Kostprisen for et nyerhvervet selskab best\u00e5r af dagsv\u00e6rdien af det erlagte vederlag for den overtagne virksomhed. Omkostninger, der direkte kan henf\u00f8res til virksomhedsovertagelsen, indregnes direkte i resultatet ved afholdelsen. Hvis vederlagets endelige fasts\u00e6ttelse er betinget af en eller flere fremtidige begivenheder, indregnes effekten af disse reguleringer til dagsv\u00e6rdi.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__173": { "value": "Nettooms\u00e6tningKoncernens nettooms\u00e6tning repr\u00e6senterer prim\u00e6rt \u00e5rets huslejeind-t\u00e6gter fra Investeringsejendomme samt indt\u00e6gter fra Projekt & Service.Indt\u00e6gter m\u00e5les til dagsv\u00e6rdien af det modtagne eller tilgodeha-vende vederlag. Nettooms\u00e6tning opg\u00f8res eksklusive moms og med fradrag af rabatter. Indt\u00e6gter fra Investeringsejendomme indregnes efter bestemmel-serne i IFRS 16. Lejeindt\u00e6gter fra operationelle leasingkontrakter indregnes line\u00e6rt over leasingkontraktens l\u00f8betid, bortset fra betingede lejeindt\u00e6gter, som indregnes i takt med, at de indtjenes. Indt\u00e6gter fra Projekt & Service indregnes efter bestemmelserne i IFRS 15.Indt\u00e6gter fra levering af reparations- og renoveringsopgaver indreg-nes over tid, hvilket bevirker, at indt\u00e6gter og omkostninger indreg-nes i resultatopg\u00f8relsen i takt med opfyldelse af leveringsforpligtelser.Indt\u00e6gter fra faste serviceaftaler vedr\u00f8rende drift, renhold og service af bygninger og anl\u00e6g indt\u00e6gtsf\u00f8res l\u00f8bende.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__174-1": { "value": "DriftsomkostningerKoncernens driftsomkostninger repr\u00e6senterer prim\u00e6rt \u00e5rets drifts-omkostninger fra Investeringsejendomme samt omkostninger, der afholdes for at erhverve indt\u00e6gten i Projekt & Service i form af vare-forbrug, l\u00f8n og gager samt afskrivning af materielle aktiver. Omkost-ninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret. AdministrationsomkostningerKoncernens administrationsomkostninger repr\u00e6senterer omkostninger, der afholdes til administrativt personale, kontorholdsomkostninger og afskrivning af materielle aktiver. Omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.PersonaleomkostningerMedarbejderaktieordning (bruttol\u00f8nsordning) indregnes i personale-omkostninger over optjeningsperioden til en estimeret dagsv\u00e6rdi p\u00e5 tidspunktet for tildeling og en tilsvarende regulering af egenkapita-len. Omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs-\u00e5ret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__177": { "value": "PersonaleomkostningerMedarbejderaktieordning (bruttol\u00f8nsordning) indregnes i personale-omkostninger over optjeningsperioden til en estimeret dagsv\u00e6rdi p\u00e5 tidspunktet for tildeling og en tilsvarende regulering af egenkapita-len. Omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs-\u00e5ret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__176": { "value": "PersonaleomkostningerMedarbejderaktieordning (bruttol\u00f8nsordning) indregnes i personale-omkostninger over optjeningsperioden til en estimeret dagsv\u00e6rdi p\u00e5 tidspunktet for tildeling og en tilsvarende regulering af egenkapita-len. Omkostninger indregnes med de bel\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs-\u00e5ret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSharebasedPaymentTransactionsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__179": { "value": "Finansielle poster indeholder renteindt\u00e6gter og -omkostninger ved-r\u00f8rende udl\u00e5n, v\u00e6rdipapirer, likvide beholdninger samt g\u00e6ldsforplig-telser. Finansielle indt\u00e6gter og omkostninger indregnes med de be-l\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__178": { "value": "Finansielle poster indeholder renteindt\u00e6gter og -omkostninger ved-r\u00f8rende udl\u00e5n, v\u00e6rdipapirer, likvide beholdninger samt g\u00e6ldsforplig-telser. Finansielle indt\u00e6gter og omkostninger indregnes med de be-l\u00f8b, der vedr\u00f8rer regnskabs\u00e5ret.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__182": { "value": "Skat \u00c5rets skat, der best\u00e5r af \u00e5rets aktuelle skat og \u00e6ndring i udskudt skat, indregnes i resultatopg\u00f8relsen med den del, der kan henf\u00f8res til \u00e5rets resultat, og direkte p\u00e5 egenkapitalen eller i anden totalindkomst med den del, der kan henf\u00f8res til posteringer henholdsvis direkte p\u00e5 egen-kapitalen og i anden totalindkomst.Aktuelle skatteforpligtelser henholdsvis tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af \u00e5rets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.Ved beregning af \u00e5rets aktuelle skat anvendes de p\u00e5 balancedagen g\u00e6ldende skattesatser og -regler.Udskudt skat indregnes og m\u00e5les efter den balanceorienterede g\u00e6ldsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsm\u00e6ssi-ge og skattem\u00e6ssige v\u00e6rdier af aktiver og forpligtelser. Den udskudte skat opg\u00f8res med udgangspunkt i den planlagte an-vendelse af det enkelte aktiv henholdsvis afvikling af den enkelte for-pligtelse. Udskudt skat vedr\u00f8rende investeringsejendomme opg\u00f8res med udgangspunkt i en antagelse om genindvinding ved salg.Udskudt skat m\u00e5les ved at anvende de skattesatser og \u2013regler, der med balancedagens lovgivning vil v\u00e6re g\u00e6ldende, n\u00e5r den udskudte skat forventes udl\u00f8st som aktuel skat. \u00c6ndring i udskudt skat som f\u00f8lge af \u00e6ndringer i skattesatser eller \u2013regler indregnes i resultatet, medmindre den udskudte skat kan henf\u00f8res til transaktioner, der tidligere er indregnet direkte p\u00e5 egen-kapitalen eller i anden totalindkomst. I sidstn\u00e6vnte tilf\u00e6lde indreg-nes \u00e6ndringen ligeledes direkte p\u00e5 egenkapitalen henholdsvis i an-den totalindkomst.Udskudte skatteaktiver, herunder skattev\u00e6rdien af fremf\u00f8rselsberet-tigede skattem\u00e6ssige underskud, indregnes i balancen med den v\u00e6rdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver til mod-regning i fremtidige positive skattepligtige indkomster. Udskudte skatteaktiver vurderes \u00e5rligt og indregnes kun i det omfang, det er sandsynligt, at de vil blive udnyttet.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__181": { "value": "Skat \u00c5rets skat, der best\u00e5r af \u00e5rets aktuelle skat og \u00e6ndring i udskudt skat, indregnes i resultatopg\u00f8relsen med den del, der kan henf\u00f8res til \u00e5rets resultat, og direkte p\u00e5 egenkapitalen eller i anden totalindkomst med den del, der kan henf\u00f8res til posteringer henholdsvis direkte p\u00e5 egen-kapitalen og i anden totalindkomst.Aktuelle skatteforpligtelser henholdsvis tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af \u00e5rets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.Ved beregning af \u00e5rets aktuelle skat anvendes de p\u00e5 balancedagen g\u00e6ldende skattesatser og -regler.Udskudt skat indregnes og m\u00e5les efter den balanceorienterede g\u00e6ldsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsm\u00e6ssi-ge og skattem\u00e6ssige v\u00e6rdier af aktiver og forpligtelser. Den udskudte skat opg\u00f8res med udgangspunkt i den planlagte an-vendelse af det enkelte aktiv henholdsvis afvikling af den enkelte for-pligtelse. Udskudt skat vedr\u00f8rende investeringsejendomme opg\u00f8res med udgangspunkt i en antagelse om genindvinding ved salg.Udskudt skat m\u00e5les ved at anvende de skattesatser og \u2013regler, der med balancedagens lovgivning vil v\u00e6re g\u00e6ldende, n\u00e5r den udskudte skat forventes udl\u00f8st som aktuel skat. \u00c6ndring i udskudt skat som f\u00f8lge af \u00e6ndringer i skattesatser eller \u2013regler indregnes i resultatet, medmindre den udskudte skat kan henf\u00f8res til transaktioner, der tidligere er indregnet direkte p\u00e5 egen-kapitalen eller i anden totalindkomst. I sidstn\u00e6vnte tilf\u00e6lde indreg-nes \u00e6ndringen ligeledes direkte p\u00e5 egenkapitalen henholdsvis i an-den totalindkomst.Udskudte skatteaktiver, herunder skattev\u00e6rdien af fremf\u00f8rselsberet-tigede skattem\u00e6ssige underskud, indregnes i balancen med den v\u00e6rdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver til mod-regning i fremtidige positive skattepligtige indkomster. Udskudte skatteaktiver vurderes \u00e5rligt og indregnes kun i det omfang, det er sandsynligt, at de vil blive udnyttet.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__184-1": { "value": "Domicilejendom Domicilejendom m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommens k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostnin-ger. Domicilejendom m\u00e5les efterf\u00f8lgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der foretages line\u00e6re afskrivninger over den forventede brugstid, som er fastsat til 10 \u00e5r med en sk\u00f8nnet scrapv\u00e6rdi p\u00e5 t.DKK 200.000. Afskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen under drifts- og admini-strationsomkostninger.Driftsmateriel og inventarDriftsmateriel og inventar m\u00e5les til kostpris med fradrag af akkumu-lerede af- og nedskrivninger eller til genindvindingsv\u00e6rdi, s\u00e5fremt denne er lavere. Der foretages line\u00e6re afskrivninger over den forven-tede drifts\u00f8konomiske brugstid, som er 2-5 \u00e5r. Afskrivningsmetoder, brugstider og restv\u00e6rdier revurderes \u00e5rligt.Afskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen under drifts- og admini-strationsomkostninger.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__183-1": { "value": "Domicilejendom Domicilejendom m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til kostpris, der omfatter ejendommens k\u00f8bspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostnin-ger. Domicilejendom m\u00e5les efterf\u00f8lgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der foretages line\u00e6re afskrivninger over den forventede brugstid, som er fastsat til 10 \u00e5r med en sk\u00f8nnet scrapv\u00e6rdi p\u00e5 t.DKK 200.000. Afskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen under drifts- og admini-strationsomkostninger.Driftsmateriel og inventarDriftsmateriel og inventar m\u00e5les til kostpris med fradrag af akkumu-lerede af- og nedskrivninger eller til genindvindingsv\u00e6rdi, s\u00e5fremt denne er lavere. Der foretages line\u00e6re afskrivninger over den forven-tede drifts\u00f8konomiske brugstid, som er 2-5 \u00e5r. Afskrivningsmetoder, brugstider og restv\u00e6rdier revurderes \u00e5rligt.Afskrivninger indregnes i resultatopg\u00f8relsen under drifts- og admini-strationsomkostninger.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__188": { "value": "TilgodehavenderTilgodehavender omfatter tilgodehavender fra salg af varer og tjene-steydelser samt andre tilgodehavender.Tilgodehavender m\u00e5les ved f\u00f8rste indregning til dagsv\u00e6rdi og efter-f\u00f8lgende til amortiseret kostpris, der s\u00e6dvanligvis svarer til nominel v\u00e6rdi med fradrag af nedskrivninger til im\u00f8deg\u00e5else af forventede tab. Nedskrivning foretages p\u00e5 individuelt niveau.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__187": { "value": "V\u00e6rdipapirer V\u00e6rdipapirer omfatter b\u00f8rsnoterede obligationer. V\u00e6rdipapirer ind-regnes p\u00e5 handelsdatoen til dagsv\u00e6rdi under kortfristede aktiver og m\u00e5les efterf\u00f8lgende til dagsv\u00e6rdi. \u00c6ndringer i dagsv\u00e6rdien indreg-nes l\u00f8bende i resultatet under finansielle poster.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__189": { "value": "EgenkapitalUdbytte indregnes som en g\u00e6ldsforpligtelse p\u00e5 tidspunktet for ved-tagelse p\u00e5 generalforsamlingen. Anskaffelses- og afst\u00e5elsessummer samt udbytte for egne aktier ind-regnes direkte p\u00e5 egenkapitalen under overf\u00f8rt resultat.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__191": { "value": "Lovpligtige vedligeholdelsesforpligtelserLovpligtige vedligeholdelsesforpligtelser omfatter forpligtelser i hen-hold til Lov om leje. Lovpligtige vedligeholdelsesforpligtelser indreg-nes, n\u00e5r Koncernen som f\u00f8lge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at indfrielse af forplig-telsen vil medf\u00f8re et forbrug af Koncernens \u00f8konomiske ressourcer.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__190": { "value": "Lovpligtige vedligeholdelsesforpligtelserLovpligtige vedligeholdelsesforpligtelser omfatter forpligtelser i hen-hold til Lov om leje. Lovpligtige vedligeholdelsesforpligtelser indreg-nes, n\u00e5r Koncernen som f\u00f8lge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at indfrielse af forplig-telsen vil medf\u00f8re et forbrug af Koncernens \u00f8konomiske ressourcer.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__194": { "value": "PENGESTR\u00d8MSOPG\u00d8RELSEPengestr\u00f8msopg\u00f8relsen pr\u00e6senteres efter den indirekte metode og viser pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende drift, investeringer og finansiering samt Koncernens og moderselskabets likviditet ved \u00e5rets begyndelse og slutning og finansielle reserver ultimo \u00e5ret. Finansielle reserver omfatter maksimale kreditfaciliteter reduceret med aktuelt likviditetstr\u00e6k p\u00e5 balancedagen.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende driftsaktiviteter opg\u00f8res som resultat f\u00f8r finansielle poster reguleret for ikke-kontante driftsposter, \u00e6ndring i driftskapital, betalte finansielle poster samt betalt selskabsskat.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende investeringsaktiviteter omfatter betalin-ger i forbindelse med k\u00f8b og salg af selskaber og aktiviteter samt k\u00f8b, salg og forbedringer af materielle og finansielle aktiver. I penge-str\u00f8msopg\u00f8relsen indregnes pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende k\u00f8bte sel-skaber fra anskaffelsestidspunktet, og pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende solgte selskaber indregnes frem til salgstidspunktet.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende finansieringsaktiviteter omfatter \u00e6ndrin-ger i st\u00f8rrelse eller sammens\u00e6tning af Selskabets aktiekapital og om-kostninger forbundet hermed, samt optagelse og indfrielse af l\u00e5n, afdrag p\u00e5 renteb\u00e6rende g\u00e6ld, k\u00f8b og salg af egne aktier samt udbe-taling af udbytte.Likviditet omfatter frie likvide beholdninger.Kreditfaciliteter omfatter tr\u00e6kningsrettigheder Jeudan enten har eller kan f\u00e5 stillet til r\u00e5dighed indenfor kort tid.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__193": { "value": "PENGESTR\u00d8MSOPG\u00d8RELSEPengestr\u00f8msopg\u00f8relsen pr\u00e6senteres efter den indirekte metode og viser pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende drift, investeringer og finansiering samt Koncernens og moderselskabets likviditet ved \u00e5rets begyndelse og slutning og finansielle reserver ultimo \u00e5ret. Finansielle reserver omfatter maksimale kreditfaciliteter reduceret med aktuelt likviditetstr\u00e6k p\u00e5 balancedagen.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende driftsaktiviteter opg\u00f8res som resultat f\u00f8r finansielle poster reguleret for ikke-kontante driftsposter, \u00e6ndring i driftskapital, betalte finansielle poster samt betalt selskabsskat.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende investeringsaktiviteter omfatter betalin-ger i forbindelse med k\u00f8b og salg af selskaber og aktiviteter samt k\u00f8b, salg og forbedringer af materielle og finansielle aktiver. I penge-str\u00f8msopg\u00f8relsen indregnes pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende k\u00f8bte sel-skaber fra anskaffelsestidspunktet, og pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende solgte selskaber indregnes frem til salgstidspunktet.Pengestr\u00f8mme vedr\u00f8rende finansieringsaktiviteter omfatter \u00e6ndrin-ger i st\u00f8rrelse eller sammens\u00e6tning af Selskabets aktiekapital og om-kostninger forbundet hermed, samt optagelse og indfrielse af l\u00e5n, afdrag p\u00e5 renteb\u00e6rende g\u00e6ld, k\u00f8b og salg af egne aktier samt udbe-taling af udbytte.Likviditet omfatter frie likvide beholdninger.Kreditfaciliteter omfatter tr\u00e6kningsrettigheder Jeudan enten har eller kan f\u00e5 stillet til r\u00e5dighed indenfor kort tid.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__195": { "value": "SEGMENTOPLYSNINGERDer gives oplysninger p\u00e5 forretningssegmenter. Segmentoplysnin-gerne f\u00f8lger Koncernens regnskabspraksis og interne ledelsesrappor-tering.Segmentindt\u00e6gter og \u2013omkostninger samt segmentaktiver og \u2013for-pligtelser omfatter de poster, der direkte kan henf\u00f8res til det enkelte segment, samt de poster der kan fordeles til de enkelte segmenter p\u00e5 et p\u00e5lideligt grundlag. Langfristede aktiver i segmentet omfatter de aktiver, som anvendes direkte i segmentets drift, herunder materielle aktiver.Kortfristede aktiver i segmentet omfatter de aktiver, som er direkte forbundet med driften i segmentet, herunder igangv\u00e6rende arbej-der, tilgodehavender fra salg af tjenesteydelser, andre tilgodehaven-der, periodeafgr\u00e6nsningsposter og likvide beholdninger.Segmentforpligtelser omfatter forpligtelser, der er afledt af segmen-tets drift, herunder g\u00e6ld til realkredit- og finansieringsinstitutter, de-posita, igangv\u00e6rende arbejder, leverand\u00f8rg\u00e6ld samt anden g\u00e6ld.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__205": { "value": "JEUDAN A/S", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__204": { "value": "JEUDAN A/S", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__198": { "value": "JEUDAN A/S", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__199": { "value": "A/S", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "s8_notesesefdkgaap__7__203": { "value": "Bredgade 301260 K\u00f8benhavn K", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "da", "entity": "scheme:529900MI0WOKLZH7MS98", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } } } }