{
"documentInfo": {
"documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json",
"features": {
"xbrl:canonicalValues": true
},
"namespaces": {
"aed": "http://www.aedifica.eu/xbrl/2023",
"ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full",
"iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217",
"scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442",
"xbrl": "https://xbrl.org/2021",
"xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance"
},
"taxonomy": [
"http://www.aedifica.eu/xbrl/2023/529900DTKNXL0AXQFN28-2023-12-31.xsd"
]
},
"facts": {
"Tag1": {
"value": "314174000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag14": {
"value": "273132000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag787": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:WritebackOfLeasePaymentsSoldAndDiscounted",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag788": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:WritebackOfLeasePaymentsSoldAndDiscounted",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag767": {
"value": "1134000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RentalRelatedCharges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag768": {
"value": "1589000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RentalRelatedCharges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag2": {
"value": "313040000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag15": {
"value": "271543000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag763": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RecoveryOfPropertyCharges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag764": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RecoveryOfPropertyCharges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag793": {
"value": "7193000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag794": {
"value": "3934000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag731": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CostsPayableByTheTenantAndBorneByTheLandlordOnRentalDamageAndRepairAtEndOfLease",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag732": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CostsPayableByTheTenantAndBorneByTheLandlordOnRentalDamageAndRepairAtEndOfLease",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag765": {
"value": "7205000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag766": {
"value": "3979000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag760": {
"value": "-90000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag759": {
"value": "355000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag3": {
"value": "312938000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PropertyResult",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag16": {
"value": "271853000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PropertyResult",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag785": {
"value": "3169000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag786": {
"value": "3373000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag729": {
"value": "58000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CommercialCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag730": {
"value": "29000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CommercialCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag727": {
"value": "114000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ChargesAndTaxesOnUnletProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag728": {
"value": "53000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ChargesAndTaxesOnUnletProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag4": {
"value": "6452000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag17": {
"value": "4655000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag757": {
"value": "1424000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag758": {
"value": "1110000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag5": {
"value": "11217000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PropertyCharges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag18": {
"value": "9220000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PropertyCharges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag6": {
"value": "301721000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag19": {
"value": "262633000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag7": {
"value": "35740000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag20": {
"value": "33556000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag50": {
"value": "-171000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag21": {
"value": "597000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag8": {
"value": "265810000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag22": {
"value": "229674000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag49": {
"value": "-856000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag23": {
"value": "787000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag743": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:GainsLossesOnDisposalsOfOtherNonFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag744": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:GainsLossesOnDisposalsOfOtherNonFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag48": {
"value": "-143636000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag24": {
"value": "84877000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag792": {
"value": "-26072000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag791": {
"value": "-18103000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag9": {
"value": "95246000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag25": {
"value": "297235000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag10": {
"value": "3006000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag26": {
"value": "1606000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag11": {
"value": "45004000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag27": {
"value": "30651000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag12": {
"value": "5181000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag28": {
"value": "7194000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag742": {
"value": "-50878000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:GainsLossesOnChangeInFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag741": {
"value": "123242000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:GainsLossesOnChangeInFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag47": {
"value": "-98057000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag29": {
"value": "87003000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag46": {
"value": "-256000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag30": {
"value": "2168000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag45": {
"value": "-3067000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag31": {
"value": "386406000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag44": {
"value": "-25565000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag32": {
"value": "54345000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag738": {
"value": "-54000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ExitTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag737": {
"value": "330000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ExitTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag43": {
"value": "-25619000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TaxExpenseIncomeAtApplicableTaxRate",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag33": {
"value": "54675000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TaxExpenseIncomeAtApplicableTaxRate",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag13": {
"value": "22552000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag34": {
"value": "331731000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag42": {
"value": "-1983000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag41": {
"value": "-47000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag35": {
"value": "24535000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag36": {
"value": "331778000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag37": {
"value": "0.56",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag39": {
"value": "8.71",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag38": {
"value": "0.56",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag40": {
"value": "8.71",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag51": {
"value": "22552000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag55": {
"value": "331731000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag745": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ImpactOnTheFairValueOfEstimatedTransactionRightsAndCostsResultingFromTheHypotheticalDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag746": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ImpactOnTheFairValueOfEstimatedTransactionRightsAndCostsResultingFromTheHypotheticalDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag64": {
"value": "-2293000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag56": {
"value": "17972000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag52": {
"value": "14242000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnExchangeDifferencesOnTranslationNetOfTax",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag63": {
"value": "-38498000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnExchangeDifferencesOnTranslationNetOfTax",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag62": {
"value": "-2484000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherIndividuallyImmaterialComponentsOfOtherComprehensiveIncomeNetOfTax",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag57": {
"value": "5369000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherIndividuallyImmaterialComponentsOfOtherComprehensiveIncomeNetOfTax",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag53": {
"value": "32017000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag58": {
"value": "316574000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag61": {
"value": "-1983000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag60": {
"value": "-47000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag54": {
"value": "34000000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag59": {
"value": "316621000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag65": {
"value": "117597000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Goodwill",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag81": {
"value": "143669000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Goodwill",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag66": {
"value": "1663000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag82": {
"value": "1857000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag67": {
"value": "5790357000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag83": {
"value": "5619701000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag68": {
"value": "2184000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag84": {
"value": "2573000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag69": {
"value": "98665000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag85": {
"value": "132322000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag70": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag86": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag755": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NonCurrentReceivablesAndOtherNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag756": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NonCurrentReceivablesAndOtherNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag71": {
"value": "3023000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag87": {
"value": "4662000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag747": {
"value": "35985000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:InvestmentsInAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag748": {
"value": "40824000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:InvestmentsInAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag72": {
"value": "6049474000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag88": {
"value": "5945608000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag73": {
"value": "58158000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag89": {
"value": "84033000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag74": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag90": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag75": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag91": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag76": {
"value": "23290000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag92": {
"value": "23577000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag735": {
"value": "9384000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CurrentTaxAssetsAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag736": {
"value": "10273000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CurrentTaxAssetsAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag77": {
"value": "18253000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag93": {
"value": "13891000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag78": {
"value": "18252000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag94": {
"value": "8158000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag79": {
"value": "127337000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag95": {
"value": "139932000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag80": {
"value": "6176811000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag96": {
"value": "6085540000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag97": {
"value": "1203638000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag105": {
"value": "1006881000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag98": {
"value": "1719001000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag106": {
"value": "1516108000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag783": {
"value": "628688000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:Reserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag784": {
"value": "428018000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:Reserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag99": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatutoryReserve",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag107": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatutoryReserve",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag773": {
"value": "481914000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag774": {
"value": "389859000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag771": {
"value": "4344000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRS",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag772": {
"value": "8945000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRS",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag769": {
"value": "113177000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRS",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag770": {
"value": "-11193000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRS",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag782": {
"value": "-294000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItems",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag781": {
"value": "-451000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItems",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag100": {
"value": "64000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag114": {
"value": "-13629000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag779": {
"value": "-31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag780": {
"value": "-31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag112": {
"value": "-244000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReserveOfRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag113": {
"value": "-99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReserveOfRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag776": {
"value": "-112367000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroad",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag775": {
"value": "-71715000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroad",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag790": {
"value": "-3277000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherReserve",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag789": {
"value": "250000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherReserve",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag101": {
"value": "136909000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag108": {
"value": "117023000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag777": {
"value": "8493000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvest",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag778": {
"value": "9059000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvest",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag753": {
"value": "24535000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NetResultOfThePeriod",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag754": {
"value": "331778000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NetResultOfThePeriod",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag102": {
"value": "3575862000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag109": {
"value": "3282785000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag103": {
"value": "5039000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag110": {
"value": "6564000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag104": {
"value": "3580901000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag111": {
"value": "3289349000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag115": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag134": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag116": {
"value": "1958750000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag135": {
"value": "2017256000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag749": {
"value": "1166915000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:LongtermBankBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag750": {
"value": "1240399000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:LongtermBankBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag117": {
"value": "791835000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag136": {
"value": "776857000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag118": {
"value": "90943000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag137": {
"value": "82232000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag119": {
"value": "9760000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag138": {
"value": "3858000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag751": {
"value": "81183000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:MiscellaneousOtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag752": {
"value": "78374000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:MiscellaneousOtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag120": {
"value": "251000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NoncurrentTradePayablesAndOtherNoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag139": {
"value": "375000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NoncurrentTradePayablesAndOtherNoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag121": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag140": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag122": {
"value": "138658000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag141": {
"value": "164117000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag123": {
"value": "2188602000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag142": {
"value": "2263980000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag124": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentProvisions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag143": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentProvisions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag125": {
"value": "321549000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag144": {
"value": "435164000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag733": {
"value": "78949000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CurrentBankBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBankBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag734": {
"value": "172164000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CurrentBankBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBankBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag126": {
"value": "242600000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag145": {
"value": "263000000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag127": {
"value": "2798000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag146": {
"value": "3487000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag128": {
"value": "57177000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag147": {
"value": "66853000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag739": {
"value": "44000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ExitTaxesCurrent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag740": {
"value": "5990000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ExitTaxesCurrent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag761": {
"value": "57133000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherTaxLiabilitiesCurrent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag762": {
"value": "60863000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherTaxLiabilitiesCurrent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag129": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag148": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag130": {
"value": "25784000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag149": {
"value": "26707000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag131": {
"value": "407308000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag150": {
"value": "532211000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag132": {
"value": "2595910000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag151": {
"value": "2796191000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag133": {
"value": "6176811000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag152": {
"value": "6085540000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag153": {
"value": "24535000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag159": {
"value": "331778000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag154": {
"value": "186174000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:AdjustmentForNonMonetaryItems",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag195": {
"value": "-154231000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:AdjustmentForNonMonetaryItems",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag196": {
"value": "-26517000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncomeTaxExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag160": {
"value": "45107000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncomeTaxExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag721": {
"value": "3648000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:AdjustmentsForDepreciationAndImpairmentOnTangibleAndIntangibleAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag722": {
"value": "3486000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:AdjustmentsForDepreciationAndImpairmentOnTangibleAndIntangibleAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag197": {
"value": "-143636000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag161": {
"value": "84877000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag198": {
"value": "-50878000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag162": {
"value": "123242000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag155": {
"value": "26072000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossGoodwill",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag163": {
"value": "18103000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossGoodwill",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag156": {
"value": "11543000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherAdjustmentForNonMonetaryItems",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag164": {
"value": "12808000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherAdjustmentForNonMonetaryItems",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag724": {
"value": "-856000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:AdjustmentsForGainsLossesOnDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag723": {
"value": "787000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:AdjustmentsForGainsLossesOnDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag157": {
"value": "47179000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag165": {
"value": "36239000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag201": {
"value": "-20568000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ChangesInWorkingCapitalRequirements",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag199": {
"value": "-6293000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ChangesInWorkingCapitalRequirements",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag200": {
"value": "-8648000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag166": {
"value": "11889000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag158": {
"value": "229528000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag167": {
"value": "218595000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag168": {
"value": "11315000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PurchaseOfRealEstateCompanies",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag173": {
"value": "151855000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PurchaseOfRealEstateCompanies",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag169": {
"value": "44395000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:DevelopmentOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag174": {
"value": "249153000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:DevelopmentOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag170": {
"value": "986000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PurchaseOfIntangibleAndOtherTangibleAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag175": {
"value": "863000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PurchaseOfIntangibleAndOtherTangibleAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag171": {
"value": "259763000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:DevelopmentCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag176": {
"value": "308946000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:DevelopmentCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag172": {
"value": "73122000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag177": {
"value": "35716000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag725": {
"value": "-15464000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CashFlowsFromUsedInDecreaseIncreaseInNonCurrentReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag726": {
"value": "-8303000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CashFlowsFromUsedInDecreaseIncreaseInNonCurrentReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag202": {
"value": "-258801000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag203": {
"value": "-683404000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag178": {
"value": "374209000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag185": {
"value": "251422000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag179": {
"value": "115988000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag186": {
"value": "119077000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag180": {
"value": "172273000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NetChangesInBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag204": {
"value": "-370793000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NetChangesInBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag181": {
"value": "582000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInLiabilitiesArisingFromFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag187": {
"value": "179000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInLiabilitiesArisingFromFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag182": {
"value": "51731000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag188": {
"value": "39594000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag183": {
"value": "33635000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag189": {
"value": "463365000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag184": {
"value": "4362000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag205": {
"value": "-1444000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag190": {
"value": "13891000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag193": {
"value": "15335000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag194": {
"value": "4362000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag206": {
"value": "-1444000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag192": {
"value": "18253000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag191": {
"value": "13891000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag333": {
"value": "917101000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag334": {
"value": "74131000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag335": {
"value": "15649000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag336": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag337": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag338": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag339": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag340": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag341": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag342": {
"value": "1006881000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag352": {
"value": "1301002000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag353": {
"value": "177291000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag354": {
"value": "37816000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag355": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag356": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag357": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag358": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag359": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag642": {
"value": "-1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag360": {
"value": "1516108000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag371": {
"value": "281244000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag372": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag373": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag643": {
"value": "-31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag644": {
"value": "-15157000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag374": {
"value": "163329000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag375": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag376": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag645": {
"value": "-1367000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag377": {
"value": "428018000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag388": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag389": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag390": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag391": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag392": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag393": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag394": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag395": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag396": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag397": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag408": {
"value": "224214000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag409": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag410": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag411": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag412": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag413": {
"value": "165943000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag646": {
"value": "-251000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag647": {
"value": "-48000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag414": {
"value": "1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag415": {
"value": "389859000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag648": {
"value": "-12784000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag425": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag426": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag427": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag428": {
"value": "21760000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag649": {
"value": "-31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag429": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag430": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag431": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag432": {
"value": "8945000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag650": {
"value": "-26872000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag442": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag443": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag444": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag445": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag446": {
"value": "15679000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag447": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag448": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag449": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag651": {
"value": "-11193000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag459": {
"value": "72000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag460": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag461": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag462": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag463": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag652": {
"value": "-523000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag464": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag465": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag466": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag653": {
"value": "-451000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag475": {
"value": "24869000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag476": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag477": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag478": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag654": {
"value": "-38498000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag479": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag480": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag481": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag482": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag655": {
"value": "-13629000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag491": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag492": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag493": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag656": {
"value": "-31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag494": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag495": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag496": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag497": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag498": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag657": {
"value": "-31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag507": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag508": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag509": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag510": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag658": {
"value": "-99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag511": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag512": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag513": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag514": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag659": {
"value": "-99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag660": {
"value": "-24696000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag522": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag523": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag524": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag525": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag661": {
"value": "-47019000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag526": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag527": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag528": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag662": {
"value": "-71715000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag536": {
"value": "3015000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag537": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag538": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag539": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag540": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag663": {
"value": "-3015000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag541": {
"value": "251000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag542": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag664": {
"value": "-1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag543": {
"value": "250000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag551": {
"value": "87532000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag552": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag553": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag554": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag555": {
"value": "1680000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag556": {
"value": "29130000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag557": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag558": {
"value": "48000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag665": {
"value": "-1367000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag559": {
"value": "117023000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag569": {
"value": "5894000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag570": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag571": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag572": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag573": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag574": {
"value": "3165000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag575": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag576": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag577": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag578": {
"value": "9059000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag588": {
"value": "281824000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag589": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag590": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag591": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag592": {
"value": "331778000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag666": {
"value": "-281824000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag593": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag594": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag595": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag596": {
"value": "331778000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag606": {
"value": "2781171000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag607": {
"value": "251422000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag608": {
"value": "53465000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag667": {
"value": "-31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag609": {
"value": "316621000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag668": {
"value": "-118495000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag610": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag611": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag669": {
"value": "-1368000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag612": {
"value": "3282785000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag622": {
"value": "4226000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag623": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag624": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag625": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag670": {
"value": "-47000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag626": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag627": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag628": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag629": {
"value": "2385000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag630": {
"value": "6564000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag316": {
"value": "2785397000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag317": {
"value": "251422000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag318": {
"value": "53465000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag640": {
"value": "-31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag319": {
"value": "316574000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag641": {
"value": "-118495000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag320": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag321": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag322": {
"value": "1017000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag323": {
"value": "3289349000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag343": {
"value": "1006881000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag344": {
"value": "186845000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag345": {
"value": "9913000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag346": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag347": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag348": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag349": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag350": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag672": {
"value": "-1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag351": {
"value": "1203638000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag361": {
"value": "1516108000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag362": {
"value": "187364000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag363": {
"value": "15529000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag364": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag365": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag366": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag367": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag368": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag369": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag370": {
"value": "1719001000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag378": {
"value": "428018000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag379": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag380": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag381": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag382": {
"value": "9465000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag383": {
"value": "190615000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag384": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag385": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag386": {
"value": "590000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag387": {
"value": "628688000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag398": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag399": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag400": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag401": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag402": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag403": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag404": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag405": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag406": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag407": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag416": {
"value": "389859000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag417": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag418": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag419": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag420": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag421": {
"value": "85794000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag422": {
"value": "6412000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag673": {
"value": "-152000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag423": {
"value": "1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag424": {
"value": "481914000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag433": {
"value": "8945000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag434": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag435": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag436": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag674": {
"value": "-4635000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag437": {
"value": "34000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag438": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag439": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag440": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag441": {
"value": "4344000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag675": {
"value": "-11193000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag450": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag451": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag452": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag453": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag454": {
"value": "124370000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag455": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag456": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag457": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag458": {
"value": "113177000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag676": {
"value": "-451000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag467": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag468": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag469": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag470": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag471": {
"value": "157000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag472": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag473": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag474": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag695": {
"value": "-294000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag677": {
"value": "-13629000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag483": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag484": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag485": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag486": {
"value": "14242000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag487": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag488": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag694": {
"value": "-549000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag489": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag490": {
"value": "64000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag678": {
"value": "-31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag499": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag500": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag501": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag502": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag503": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag504": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag505": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag506": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag679": {
"value": "-31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag680": {
"value": "-99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag515": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag516": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag517": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag681": {
"value": "-145000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag518": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag519": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag520": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag521": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag682": {
"value": "-244000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag683": {
"value": "-71715000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag529": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag530": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag531": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag532": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag684": {
"value": "-40651000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag533": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag534": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag535": {
"value": "1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag685": {
"value": "-112367000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag544": {
"value": "250000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag545": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag546": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag547": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag548": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag686": {
"value": "-251000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag687": {
"value": "-3277000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag549": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag550": {
"value": "1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag688": {
"value": "-3277000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag560": {
"value": "117023000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag561": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag562": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag563": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag564": {
"value": "3000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag565": {
"value": "21728000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag689": {
"value": "-3135000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag566": {
"value": "701000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag567": {
"value": "589000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag568": {
"value": "136909000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag579": {
"value": "9059000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag580": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag581": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag582": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag583": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag690": {
"value": "-566000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag584": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag585": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag586": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag587": {
"value": "8493000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag597": {
"value": "331778000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag598": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag599": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag600": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag601": {
"value": "24535000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag691": {
"value": "-331778000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag602": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag603": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag604": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag605": {
"value": "24535000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag613": {
"value": "3282785000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag614": {
"value": "374209000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag615": {
"value": "25442000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag616": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag617": {
"value": "34000000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag692": {
"value": "-141163000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag618": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag619": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag620": {
"value": "589000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag621": {
"value": "3575862000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag631": {
"value": "6564000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag632": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag633": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag634": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag693": {
"value": "-1983000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag635": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag636": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag637": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag638": {
"value": "458000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag639": {
"value": "5039000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag324": {
"value": "3289349000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag325": {
"value": "374209000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag326": {
"value": "25442000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag327": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTreasuryShareTransactions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag328": {
"value": "32017000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag671": {
"value": "-141163000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag329": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag330": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag331": {
"value": "1047000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag332": {
"value": "3580901000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag696": {
"value": "\n
\n
\nToelichting 1: Algemene informatie
\nAedifica NV (in dit verslag \u2018de Vennootschap\u2019 of \u2018de moedermaatschappij\u2019 genoemd) is een naamloze
\nvennootschap die voor het statuut van openbare GVV (gereglementeerde vastgoedvennootschap) naar
\nBelgisch recht gekozen heeft. De Vennootschap is ingeschreven in het rechtspersonenregister (RPR) van
\nBrussel onder het nummer 0877.248.501. De voornaamste aandeelhouders worden in toelichting 30
\nopgesomd. De zetel van de Vennootschap is op volgend adres gevestigd: Belliardstraat 40, B-1040 Brussel
\n(telefoon: +32 (0)2 626 07 70).
\n\nDe Aedifica-groep (in de jaarrekening \u2018de Groep\u2019 genoemd) bestaat uit de moedermaatschappij en haar
\ndochterondernemingen. De dochtervennootschappen van de Groep worden in toelichting 40 opgesomd.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nAedifica is genoteerd op Euronext Brussels (2006) en Euronext Amsterdam (2019). Sinds maart 2020 maakt
\nAedifica deel uit van de BEL 20, de referentie-index van Euronext Brussels. Bovendien maakt Aedifica sinds
\n2023 deel uit van de BEL ESG, de index die bedrijven volgt die het best presteren op ESG-criteria.
\n\nOp 20 februari 2024 heeft de raad van bestuur de geconsolideerde jaarrekening goedgekeurd voor publicatie.
\nAedifica\u2019s aandeelhouders hebben de mogelijkheid om de geconsolideerde jaarrekening na publicatie te
\nwijzigen op de jaarlijkse algemene vergadering van de aandeelhouders, die op 14 mei 2024 zal plaatsvinden.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag697": {
"value": "Aedifica NV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag698": {
"value": "naamloze vennootschap ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag699": {
"value": "Belliardstraat 40, B-1040 Brussel (telefoon: +32 (0)2 626 07 70). ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag700": {
"value": "\nDe Aedifica-groep (in de jaarrekening \u2018de Groep\u2019 genoemd) bestaat uit de moedermaatschappij en haar
\ndochterondernemingen. De dochtervennootschappen van de Groep worden in toelichting 40 opgesomd.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nAedifica is genoteerd op Euronext Brussels (2006) en Euronext Amsterdam (2019).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ExplanationOfChangeInNameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentificationFromEndOfPrecedingReportingPeriod",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag701": {
"value": "\nOp 20 februari 2024 heeft de raad van bestuur de geconsolideerde jaarrekening goedgekeurd voor publicatie.
\nAedifica\u2019s aandeelhouders hebben de mogelijkheid om de geconsolideerde jaarrekening na publicatie te
\nwijzigen op de jaarlijkse algemene vergadering van de aandeelhouders, die op 14 mei 2024 zal plaatsvinden.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag702": {
"value": "\n
\n
\nToelichting 2: Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving
\n\n
\n
\n
\n
\nToelichting 2.1: Grondslagen voor de opstelling van de jaarrekening
\n\nDe verkorte geconsolideerde jaarrekening dekt de periode van twaalf maanden van 1 januari 2023 tot
\n31 december 2023. Ze is opgesteld volgens de \u2018International Financial Reporting Standards\u2019 (IFRS) zoals
\ngoedgekeurd door de Europese Unie en de bijhorende interpretaties zoals gepubliceerd door de \u2018International
\nAccounting Standards Board\u2019 (IASB) en \u2018International Financial Reporting Interpretations Committee\u2019 (IFRIC),
\nvoor zover ze van toepassing zijn op de activiteiten van de Groep en effectief zijn voor de boekjaren die starten
\nop of na 31 december 2022. De geconsolideerde jaarrekening is ook opgesteld in overeenstemming met het
\nKoninklijk Besluit van 13 juli 2014 betreffende gereglementeerde vastgoedvennootschappen. De
\ngeconsolideerde jaarrekening is opgesteld in euro en wordt in duizenden euro\u2019s voorgesteld.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nDe geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in overeenstemming met het principe van de historische kost
\nmet uitzondering van de volgende categorie\u00ebn van activa en passiva die tegen re\u00eble waarde gewaardeerd
\nzijn: vastgoedbeleggingen. vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop, financi\u00eble activa en passiva al dan
\nniet bestemd voor indekking (in het bijzonder derivaten), verkoopopties toegestaan aan aandeelhouders
\nzonder zeggenschap en deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures die
\ngeconsolideerd worden volgens de vermogensmutatiemethode.
\n\n
\n
\n\nDe geconsolideerde jaarrekening is opgesteld op basis van het toerekeningsbeginsel en op basis van de
\ncontinu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten in een voorzienbare tijdshorizon.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nIn het kader van de opstelling van haar geconsolideerde jaarrekening moet de Vennootschap bepaalde
\nsignificante oordelen formuleren in toepassing van de boekhoudprincipes (voornamelijk over de classificatie
\nvan leasecontracten, de identificatie van de bedrijfscombinaties en de berekening van de uitgestelde
\nbelastingen) en tot bepaalde schattingen overgaan (voornamelijk de herziening van de boekwaarde van de
\ngoodwill en de bepaling van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen). Om deze hypotheses te formuleren
\nmag het management zich baseren op zijn ervaring, de bijstand van derden (o.a. vastgoedexperts) en andere
\nrelevante factoren. De re\u00eble resultaten kunnen verschillen van deze schattingen. Deze laatste worden
\nregelmatig herzien en gewijzigd indien nodig.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nDe volgende nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties zijn verplicht van toepassing voor de Groep sinds
\n1 januari 2023, maar hadden geen significante impact op de huidige verkorte geconsolideerde jaarrekening:
\n\u2022 nieuwe IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de financi\u00eble staten en IFRS Practice Statement 2: De
\nvermelding van grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 8 \u2018Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, schattingswijzigingen en
\nfouten: definitie van schattingswijzigingen\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 12 \u2018Winstbelastingen: Uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en
\npassiva die voortvloeien uit een enkele transactie\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten: moment van eerste opname van IFRS 17 en
\nIFRS 9 \u2013 Vergelijkende informatie\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 12 \u2018Winstbelastingen: Internationale belastinghervorming \u2013 Pillar Two
\nModelregels\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023).
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nBepaalde nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties van bestaande normen werden gepubliceerd en zullen
\nverplicht toepasbaar zijn op de boekjaren die op of na 1 januari 2024 beginnen. Die wijzigingen, die de Groep
\nniet vervroegd heeft toegepast, zijn de volgende (situatie op 12 januari 2024):
\n\u2022 nieuwe IFRS-norm 14 \u2018Regulatory Deferral Accounts\u2019 (waarvoor geen toepassingsdatum bepaald kan
\nworden, omdat de EU beslist heeft het goedkeuringsproces van deze voorlopige norm niet op te
\nstarten, in afwachting van de publicatie van een definitieve norm);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de jaarrekening: classificatie van financi\u00eble verplichtingen
\nals kortlopend of langlopend\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2024);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 16 \u2018Lease-aansprakelijkheid in een Sale en Leaseback\u2019 (toepasbaar vanaf
\n1 januari 2024);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 7 Kasstroomoverzicht en de IFRS-norm 7 Financi\u00eble Instrumenten
\n\u2018Toelichtingen: Financieringsregelingen voor Leveranciers\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2024, onder
\nvoorbehoud van goedkeuring door de EU);
\n\u2022 wijzigingen van de IAS-norm 21 De gevolgen van wisselkoerswijzigingen \u2018Gebrek aan
\ninwisselbaarheid\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2025, onder voorbehoud van goedkeuring door de EU).
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nToelichting 2.2: Samenvatting van de informatie van materieel belang over de gehanteerde
\ngrondslagen
\nDe belangrijkste grondslagen toegepast in de voorbereiding van de geconsolideerde jaarrekening worden
\nhierna beschreven. Die grondslagen werden op constante wijze op alle voorgestelde boekjaren toegepast.
\nDe nummering van de paragrafen hierna is dezelfde als de rubrieken van de balans en de resultatenrekening.
\n\n
\n\nConsolidatieprincipes \u2013 Dochterondernemingen
\nAlle entiteiten waarin Aedifica (rechtstreeks of onrechtstreeks) meer dan de helft van de stemrechten bezit of
\nde controlebevoegdheid over de exploitatie heeft, worden als dochterondernemingen beschouwd en worden
\nin de algemene consolidatie opgenomen. De algemene consolidatie omvat alle activa en passiva van de
\ndochterondernemingen, evenals de opbrengsten en lasten. De minderheidsbelangen worden in een aparte
\nrubriek van de balans en de resultatenrekening geboekt. In overeenstemming met IFRS 10 worden de
\ndochterondernemingen in de consolidatie opgenomen zodra de controle is verworven en worden zij uit de
\nconsolidatie weggelaten zodra de controle wegvalt. Alle transacties, de rekeningensaldi, met inbegrip van de
\nniet-gerealiseerde resultaten tussen vennootschappen van de Groep, worden uitgesloten.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n
\n
\n
\n\n
\n\nConsolidatieprincipes \u2013 Geassocieerde vennootschappen of joint-ventures
\nEen geassocieerde vennootschap is een entiteit waarop de Groep een invloed van betekenis heeft en die
\ngeen dochteronderneming is of geen belang in een gemeenschappelijke regeling is. Een invloed van betekenis
\nhebben is de macht om deel te nemen aan de financi\u00eble en operationele beleidsbeslissingen van de
\ndeelneming, maar houdt geen zeggenschap of gezamenlijke zeggenschap over dat beleid in.
\nEen joint venture is een gemeenschappelijke overeenkomst waarbij de partijen die gezamenlijke zeggenschap
\nhebben over de overeenkomst, rechten hebben op de nettoactiva van de overeenkomst. Gezamenlijke
\nzeggenschap is het contractueel overeengekomen delen van de zeggenschap over een overeenkomst, die
\nalleen bestaat wanneer beslissingen over relevante activiteiten de unanieme instemming vereisen van de
\npartijen die de zeggenschap delen.
\nVolgens de vermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde vennootschapen of een
\njoint venture aanvankelijk opgenomen tegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het
\naandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming na de datum van verwerving op te
\nnemen. Het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in
\nde winst of het verlies van de investeerder.
\nConsolidatieprincipes \u2013 Partnership
\nAlle overeenkomsten waarbij de partijen gezamenlijk de zeggenschap hebben over een overeenkomst die
\nrechten geeft op de activa en verplichtingen ten aanzien van de passiva die verband houden met de
\novereenkomst en die (conform IFRS 11) worden beschouwd als gezamenlijke activiteiten, worden partieel
\ngeconsolideerd. Aedifica heeft slechts \u00e9\u00e9n dergelijk partnerschap, namelijk AKJV in Nederland.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nVreemde valuta
\nAedifica is hoofdzakelijk actief in de eurozone. De euro is daarom de functionele munt van de Groep en de
\ngeconsolideerde jaarrekening. Het Britse pond is de functionele munt van de dochterondernemingen in het
\nVerenigd Koninkrijk en de Zweedse kroon is de functionele munt van de dochterondernemingen in Zweden.
\nTransacties in vreemde valuta worden omgerekend naar de desbetreffende functionele valuta van de
\ngroepsentiteiten tegen de wisselkoers die geldt op de transactiedatum. Wisselkoerswinsten en -verliezen die
\nvoortvloeien uit de afwikkeling van die transacties, of uit de omrekening van monetaire activa en passiva in
\nvreemde valuta, worden geboekt in de resultatenrekening. Uitzonderingen op die regel zijn de leningen in
\nvreemde valuta die investeringen in buitenlandse dochterondernemingen afdekken en leningen binnen de
\nGroep die voldoen aan de definitie van een netto-investering in een buitenlandse activiteit. In zulke gevallen
\nworden de wisselkoersverschillen in een afzonderlijke component van het eigen vermogen geboekt tot de
\nverkoop van de investering.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nConsolidatie van buitenlandse entiteiten
\nActiva en passiva van de buitenlandse entiteiten worden omgerekend naar euro tegen de wisselkoersen die
\ngelden op de balansdatum. De resultatenrekening wordt omgerekend tegen de gemiddelde wisselkoers over
\nde periode of tegen de actuele koers voor belangrijke posten. De wisselkoersverschillen die daaruit
\nvoortvloeien, worden geboekt in andere gerealiseerde en niet-gerealiseerde resultaten en worden opgenomen
\nin de resultatenrekening van de Groep op het ogenblik van de verkoop van de activiteit.
\nDe belangrijkste wisselkoersen die gebruikt werden om de bedragen in vreemde valuta om te rekenen tijdens
\nhet boekjaar 2023, zijn de volgende:
\n\u2022 balans: 1 \u20ac = 0,86632 \u00a3
\n\u2022 resultatenrekening: 1 \u20ac = 0,86969 \u00a3
\n\u2022 balans: 1 \u20ac = 11,14057 SEK
\n\u2022 resultatenrekening: 1 \u20ac = 11,47425 SEK
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n\n
\n\nI.A. Goodwill
\nBedrijfscombinaties worden verwerkt door de overnamemethode toe te passen. Het surplus van de kostprijs
\nvan de bedrijfscombinatie ten opzichte van het belang van de overnemende partij in de netto re\u00eble waarde
\nvan de identificeerbare activa, verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen, opgenomen overeenkomstig
\nIFRS 3, vormt een goodwill en wordt opgenomen als een actief. Indien dit surplus negatief is, wordt het
\nonmiddellijk in de resultatenrekening opgenomen. Na de eerste opname wordt goodwill gewaardeerd tegen
\nkostprijs verminderd met eventuele gecumuleerde bijzondere waardeverminderingen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nI.B. Immateri\u00eble vaste activa
\nDe immateri\u00eble vaste activa worden geactiveerd aan hun aanschaffingswaarde en afgeschreven volgens de
\nlineaire methode tegen een jaarlijks percentage van 14,29% (7 jaar) \u00e0 33% (3 jaar).
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nI.C. Vastgoedbeleggingen
\n1. Oorspronkelijke boeking
\n1.1 Aanschaffingswaarde
\nWanneer een onroerend goed onder bezwarende titel wordt verkregen, of door inbreng in natura van een
\ngebouw tegen de uitgifte van nieuwe aandelen, via fusie door overneming van een vastgoedmaatschappij of
\nvia parti\u00eble splitsing, worden de aktekosten, de audit- en bijstandskosten, de wederbeleggingsvergoedingen,
\nde handlichtingskosten van de financieringen van de overgenomen vennootschappen en andere kosten
\nverbonden aan de operatie, beschouwd als deel uitmakend van de aankoopprijs en worden zij geactiveerd.
\n1.2 Investeringswaarde
\n\u2018Investeringswaarde\u2019 wordt gedefinieerd als de door een waarderingsdeskundige geschatte waarde, waarvan
\nde overdrachtskosten niet zijn afgetrokken (ook wel \u2018brutovermogenswaarde\u2019 genoemd).
\n1.3 Re\u00eble waarde
\nDe onroerende goederen in portefeuille, of die in de portefeuille worden opgenomen door aankoop onder
\nbezwarende titel of door inbreng, worden door de onafhankelijke waarderingsdeskundigen tegen re\u00eble
\nwaarde gewaardeerd.
\nDe re\u00eble waarde voor vastgoedbeleggingen in Belgi\u00eb wordt als volgt berekend:
\n\u2022 gebouwen met een investeringswaarde boven 2,5 miljoen \u20ac: de re\u00eble waarde = investeringswaarde /
\n(1+ gemiddeld percentage van de transactiekosten zoals bepaald door de BE-REIT Association);
\n\u2022 gebouwen met een investeringswaarde lager dan 2,5 miljoen \u20ac:
\n- 1 ) wanneer de vastgoedexpert vindt dat het gebouw per appartement kan worden verkocht,
\nwordt de re\u00eble waarde bepaald als de laagste waarde tussen de investeringswaarde per stuk /
\n(1 + % van de mutatiekosten afhankelijk van het gewest waar het gebouw is gelegen) en de
\ninvesteringswaarde / (1 + gemiddelde percentage van de transactiekosten zoals bepaald door
\nde BE-REIT Association);
\n- 2 ) wanneer de vastgoedexpert vindt dat het gebouw niet per appartement kan worden verkocht,
\nis de re\u00eble waarde gelijk aan de investeringswaarde / (1 + % van de mutatierechten afhankelijk
\nvan het gewest waar het gebouw is gelegen).
\nHet gemiddelde percentage van de transactiekosten zoals bepaald door de BE-REIT Association wordt
\njaarlijks herzien en indien nodig aangepast per drempel van 0,5%.
\nDe experten bevestigen dit gekozen aftrekpercentage in hun periodieke verslagen aan de aandeelhouders.
\nHet bedraagt momenteel 2,5%.
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\nDe re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen in het buitenland houdt rekening met de lokaal toepasbare
\naktekosten.
\nDe mutatierechten bij een aankoop, evenals elke variatie in de re\u00eble waarde van de gebouwen in de loop van
\nhet boekjaar, worden rechtstreeks erkend in de resultatenrekening.
\n1.4 Verwerking van de verschillen bij de opname in de portefeuille
\nIndien. naar aanleiding van een in sectie I.C.1.1 (\u2018Aanschaffingswaarde\u2019) hierboven vermelde transactie. uit
\nde waardering van de onroerende goederen door de expert een re\u00eble waarde resulteert die verschilt van de
\naanschaffingswaarde. zoals bepaald in sectie I.C.1.1. wordt het verschil op lijn \u2018XVIII. Variaties in de re\u00eble
\nwaarde van vastgoedbeleggingen\u2019 van de resultatenrekening geboekt.
\n2. Boeking van de werken (latere uitgaven)
\nWerken aan Aedifica-gebouwen worden, naargelang hun aard, boekhoudkundig op twee verschillende
\nmanieren verwerkt. De uitgaven voor onderhouds- en herstellingswerken die geen bijkomende functionaliteit
\ntoevoegen of het comfortniveau van het gebouw niet verbeteren, worden in de courante kosten van het
\nboekjaar geboekt, dat wil zeggen in mindering van het nettoresultaat uit de gewone bedrijfsvoering. De kosten
\nin verband met twee soorten werken worden daarentegen geactiveerd:
\n\u2022 a ) zware renovaties: deze komen normaal om de 25 \u00e0 35 jaar voor en vergen een nagenoeg volledige
\nreconstructie van het gebouw met, meestal, een hergebruik van de bestaande ruwbouw en de
\ntoepassing van de modernste bouwtechnieken. Na afloop van een dergelijke zware renovatie, kan het
\ngebouw als nieuw worden beschouwd en wordt het ook zo in de voorstelling van de
\nvastgoedportefeuille opgenomen.
\n\u2022 b ) inrichtingswerken: het gaat om occasionele werken die een functionaliteit aan het gebouw
\ntoevoegen of het comfortniveau aanzienlijk verbeteren en die een verhoging van de huur, en dus van
\nde geschatte verhuurwaarde, mogelijk maken.
\nDe kosten voor deze werken worden eveneens in de balans geactiveerd om de reden en in de mate dat de
\ndeskundigen gewoonlijk een overeenkomstige stijging van de waarde van het gebouw erkennen. De kosten
\ndie kunnen worden geactiveerd, hebben betrekking op materialen, aannemingswerken, technische studies
\nen erelonen of personeelskosten. Indien deze waarde afwijkt van de re\u00eble waarde, wordt het verschil in de
\nresultatenrekening geboekt (kosten).
\nVoor projecten die meer dan \u00e9\u00e9n jaar in beslag nemen, worden de intercalaire interesten gekapitaliseerd.
\n3. Latere waardering of waarderingen bij een effectenoperatie
\n3.1 Afschrijvingen
\nOvereenkomstig IAS 40 past Aedifica het model van de re\u00eble waarde toe en boekt dus geen afschrijvingen
\nop de gebouwen, op de zakelijke rechten op gebouwen noch op de in financi\u00eble leasing aan de Vennootschap
\ngegeven onroerende goederen.
\n3.2 Effectenoperatie
\nDe onroerende goederen van Aedifica of van een van de vastgoedmaatschappijen waarover de GVV de
\ncontrole heeft, worden door de waarderingsdeskundigen gewaardeerd telkens wanneer Aedifica overgaat tot
\nde uitgifte van aandelen, de opneming van de aandelen in de notering aanvraagt of ze anders dan op de beurs
\ninkoopt. De uitgifte- of inkoopprijs wordt op deze waardering gebaseerd. Aedifica is niet gebonden door deze
\nwaardering, maar wanneer de waardering lager is dan de uitgifte- of inkoopprijs, moet de GVV de reden
\nhiervan verantwoorden (in het kader van een bijzonder verslag).
\nEr is evenwel geen nieuwe waardering nodig wanneer aandelen worden uitgegeven binnen vier maanden na
\nde laatste waardering van de betrokken onroerende goederen en voor zover de waarderingsdeskundigen
\nbevestigen dat de algemene economische situatie en de staat van deze onroerende goederen geen nieuwe
\nwaardering vereisen.
\n3.3 Kwartaalwaarderingen
\nElk kwartaal werken de waarderingsdeskundigen de berekening van de re\u00eble waarde bij op basis van de
\nevolutie van de markt en de eigen kenmerken van het betrokken vastgoed. Deze actualisering wordt gebouw
\nper gebouw uitgevoerd en heeft betrekking op het geheel van de portefeuille van de onroerende goederen
\nvan Aedifica of, eventueel, van een vastgoedmaatschappij waarover zij de controle heeft.
\nDeze waarderingen zijn voor Aedifica dwingend wat de opstelling van de jaarrekening betreft. De boekwaarde
\nvan de onroerende goederen opgenomen in de jaarrekening komt dus overeen met de re\u00eble waarde
\nwaartegen die goederen door de waarderingsdeskundige van Aedifica werden gewaardeerd.
\n3.4 Boeking van de variaties van de re\u00eble waarde
\nDe variaties van de re\u00eble waarde van de onroerende goederen, zoals door de waarderingsdeskundige
\nvastgesteld, worden uitgedrukt telkens wanneer de inventaris wordt opgemaakt. Zij worden in het resultaat
\nop de portefeuille van het boekjaar geboekt.
\n4. Verkoop van activa
\nBij de verkoop van activa worden de gerealiseerde meerwaarden in het resultaat van het boekjaar geboekt
\nonder de rubriek \u2018XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019.
\n5. Vastgoed voor eigen gebruik
\nBij de herclassificatie van een vastgoedbelegging naar vastgoed voor eigen gebruik als materieel vast actief
\nwordt de kostprijs gelijkgesteld aan de re\u00eble waarde op de datum van de herclassificatie. Indien de entiteit
\nslechts een beperkt deel van het vastgoed zelf gebruikt, wordt dit geheel tegen re\u00eble waarde gewaardeerd
\nals een vastgoedbelegging.
\n6. Projectontwikkelingen
\nDe onroerende goederen waaraan bouw, verbouwings- of uitbreidingswerken worden uitgevoerd en die als
\ngrondslag gebruikt worden voor projectontwikkelingen worden volgens de vordering der werken gewaardeerd
\ntegen hun aanschaffingswaarde, met inbegrip van de registratierechten, niet-aftrekbare BTW alsook de
\nindirecte kosten: tussentijdse interesten, bouwplaatsverzekeringen, erelonen van advocaten, architecten en
\nandere kosten voor technisch advies en andere. Indien deze waarde verschillend is van de re\u00eble waarde die
\ndoor de onafhankelijke waarderingsdeskundige wordt geschat, wordt het verschil op de resultatenrekening
\ngeboekt om de boekwaarde van de betreffende projectontwikkeling terug te brengen op zijn re\u00eble waarde.
\nDe kosten van de studiefase van de bouw, verbouwings- of uitbreidingswerken worden aan hun
\naanschaffingswaarde gewaardeerd.
\n7. Gebruiksrecht van gronden
\nGebruiksrechten die in de balans zijn opgenomen voor de concessie of erfpacht of soortgelijke
\nhuurcontracten (als gevolg van de inwerkingtreding van IFRS 16), worden ook beschouwd als
\nvastgoedbeleggingen.
\n8. Landreserve
\nIn 2023 voegde Aedifica een nieuwe \u2018grondreserve\u2019 categorie toe die alle terreinen zonder gecommitteerde
\nontwikkelingsprojecten omvat.
\n
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n\n
\n\nI.D. Andere materi\u00eble activa
\nDe materi\u00eble vaste activa die geen onroerende goederen zijn en waarvan de levensduur in de tijd is beperkt,
\nworden geboekt tegen hun aanschaffingswaarde. De methode van waardering per bestanddeel is niet van
\ntoepassing (verwaarloosbare belangrijkheid). Men past een lineaire afschrijving toe, pro rata temporis. De
\nrestwaarden worden als verwaarloosbaar beschouwd en bijgevolg worden de afschrijvingen tegen 100% van
\nde aanschaffingswaarde doorgevoerd.
\nDe volgende percentages zijn van toepassing:
\n\u2022 installaties, machines en uitrusting: 20%;
\n\u2022 ander meubilair: 20%;
\n\u2022 voertuigen: 20% tot 25%;
\n\u2022 IT: tussen 20% en 33%.
\nZoals voorgeschreven door IFRS 16 omvat deze rubriek ook de waarde van het gebruiksrecht van
\nbedrijfswagens en gebouwen die door de Groep als kantoor worden gebruikt. Deze waarde wordt lineair
\nafgeschreven over de looptijd van de contracten.
\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n
\nI.E. Financi\u00eble vaste activa
\n\n
\n\n
\n\n1. Indekkingsinstrumenten
\nVeranderingen in de re\u00eble waarde van derivaten die voldoen aan de criteria voor hedge accounting volgens
\nIFRS 9 en die beschouwd worden als een indekking van toekomstige thesauriestromen (verbonden met een
\nspecifiek risico afkomstig van opgenomen activa of passiva, een vaste verbintenis, of een operatie die zeer
\nwaarschijnlijk zal plaatsvinden) en waarvan de dekking effectief is, worden onmiddellijk geboekt in het eigen
\nvermogen (rubriek \u2018I.C.d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten
\nafdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS\u2019)
\nen elk niet effectief ingedekt deel wordt geboekt in de resultatenrekening.
\nDe indekkingsinstrumenten die niet aan de criteria van IFRS 9 voor de toepassing van hedge accounting
\nvoldoen, worden in de balans aan hun re\u00eble waarde opgenomen; de variatie van hun re\u00eble waarde wordt
\nrechtstreeks in de resultatenrekening opgenomen.
\n2. Andere financi\u00eble vaste activa
\nDe financi\u00eble activa bestemd voor verkoop worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde (marktwaarde of,
\nindien dit niet mogelijk is, de aanschaffingswaarde). De wijzigingen van de re\u00eble waarde worden geboekt in
\nde resultatenrekening. Vorderingen worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs.
\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\nI.H. Activa van uitgestelde belastingen
\nWanneer een gebouw buiten Belgi\u00eb wordt verworven. hebben de uitgestelde belastingvorderingen
\nvoornamelijk betrekking op niet-gerealiseerde verliezen op het verschil tussen de re\u00eble waarde en de fiscale
\nwaarde van de gebouwen. waarbij we verwachten dat het effectieve belastingverlies (in geval van verkoop) in
\nde nabije toekomst kan worden verrekend met de belastbare inkomsten van de betrokken entiteit.
\n
\n\n\n\n\n\n\n
\n\n
\n\nI.I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures
\nDe deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures betreffen de deelnemingen van de
\nGroep in ondernemingen waarover de Groep geen of slechts gezamenlijke zeggenschap heeft. Volgens de
\nvermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde vennootschap of een joint venture
\naanvankelijk opgenomen tegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van
\nde investeerder in de winst of het verlies van de deelneming na de datum van verwerving op te nemen. Het
\naandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in de winst of het
\nverlies van de investeerder.
\nHet gaat over Immobe NV, MMCG 2 DEVCO 2 Limited, MMCG 2 DEVCO 3 Limited en Aedifica Sonneborgh
\nOntwikkeling BV voor geassocieerde vennootschappen.
\n
\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\nII.A. Activa bestemd voor verkoop
\nDe onroerende goederen die niet als strategisch worden beschouwd en die zullen worden verkocht, worden
\ngeboekt onder de rubriek II.A. Zij worden gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde, volgens IFRS 5.
\n
\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\nII.C/D/E. Vorderingen
\nVorderingen worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs. Bijzondere waardeverminderingen worden
\ngeboekt volgens (i) de managementaanname over uitstaande vorderingen van meer dan 120 dagen en
\n(ii) volgens de vereenvoudigde \u2018expected credit loss\u2019-methode (ECL), in overeenstemming met IFRS 9.
\n
\n\n\n\n\nII.G. Overlopende rekeningen in de activazijde
\nDe kosten opgelopen tijdens het boekjaar en geheel of gedeeltelijk toe te rekenen aan het volgende boekjaar,
\nworden geboekt in de overlopende rekeningen op basis van een evenredigheidsregel. De inkomsten en
\nfracties van inkomsten ontvangen in de loop van een of meerdere volgende boekjaren, maar die betrekking
\nhebben op het betrokken boekjaar, worden voor het bedrag m.b.t. het betrokken boekjaar geboekt.
\n\nI.A. en II.A. Voorzieningen
\nEen voorziening wordt geboekt in de balans wanneer de Groep een in rechte afdwingbare verplichting of
\nfeitelijke verplichting heeft naar aanleiding van een gebeurtenis uit het verleden, en waarbij het zeer
\nwaarschijnlijk is dat er een uitgaande kasstroom vereist zal zijn om aan de verplichting te voldoen.
\nVoorzieningen worden bepaald door de verwachte toekomstige kasstromen aan de marktrente te actualiseren
\nen zullen desgevallend het specifieke risico gelinkt aan de verplichting weerspiegelen.
\n
\n\n\n\n\n\nI.C.b. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen \u2013 Andere
\nDe Vennootschap kan zich ertoe verbinden de belangen zonder zeggenschap in dochtervennootschappen in
\nhanden van derden over te nemen indien deze laatste hun verkoopopties zouden uitoefenen. De uitoefenprijs
\nvan zulke opties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap wordt opgenomen op de lijn \u2018I.C.b.
\nAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen \u2013 Andere\u2019.
\nZoals voorgeschreven door IFRS 16, omvat deze balanslijn ook het langetermijngedeelte van de leasingschuld
\nvoor bedrijfswagens, gebouwen die door de Groep als kantoor worden gebruikt en gebruiksrechten van
\ngronden \u2013 of soortgelijke huurcontracten. Deze waarde wordt afgeschreven volgens de \u2018effectieve-
\nrentemethode\u2019.
\n
\n\n\n\n\n\n
\n\nI.F. Passiva van uitgestelde belastingen
\nWanneer een gebouw buiten Belgi\u00eb wordt verworven en de netto-inkomsten bijgevolg onderworpen zijn aan
\neen buitenlandse inkomstenbelasting, wordt een uitgestelde belasting op de latente meerwaarde geboekt op
\nde balans (tijdelijk verschil tussen re\u00eble waarde en fiscale boekwaarde van het gebouw in kwestie).
\n
\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n
\n
\n\n\n\n\n\n
\n
\n
\n\nII.B/D/E. Kortlopende schulden in de passiva
\nDe schulden worden uitgedrukt tegen hun geamortiseerde kostprijs op de datum van afsluiting van het
\nboekjaar. De schulden in vreemde valuta worden bij de afsluiting op de balansdatum in euro omgezet.
\nWisselkoerswinsten of -verliezen bij de herwaardering van schulden in vreemde valuta worden geboekt in de
\nresultatenrekening, met uitzondering van de wisselkoerswinsten en -verliezen met betrekking tot een
\nindekking van een buitenlandse netto-investering, die rechtstreeks in de gerealiseerde en niet-gerealiseerde
\nresultaten geboekt worden.
\n
\n\n\n\n\nII.F. Overlopende rekeningen in de passivazijde
\nVergoedingen voor de vroegtijdige be\u00ebindiging van huurcontracten worden in de resultatenrekening
\nopgenomen wanneer het zeer waarschijnlijk is dat Aedifica de vergoedingen zal innen. Om te beoordelen of
\nde vergoedingen inbaar zijn, zal Aedifica alleen rekening houden met het vermogen en de intentie van de klant
\nom dat bedrag te betalen wanneer het verschuldigd is.
\nI. tot XV. Operationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille
\nHet is de bedoeling van de rubrieken I tot XV om het operationeel resultaat weer te geven zoals dit is
\ngerealiseerd door het beheer van de portefeuille van verhuurde goederen, met inbegrip van de algemene
\nkosten van de vennootschap.
\n\nAlle huurovereenkomsten van Aedifica zijn operationele leases waarbij Aedifica de verhuurder is en dit om de
\nvolgende redenen:
\n\u2022 er is geen eigendomsoverdracht van het onderliggende goed aan het einde van de huurperiode;
\n\u2022 de huurder heeft niet de mogelijkheid het onderliggende goed te kopen tegen een prijs die aanzienlijk
\nlager is dan de re\u00eble waarde;
\n\u2022 de huurperiode is gewoonlijk korter dan de belangrijkste economische levensduur van het actief.
\nDe huurincentives zijn op tijdsevenredige basis opgenomen over de leaseperiode, in overeenstemming met
\nIFRS 16.
\n
\n
\n\n\n\n\nXVI. tot XIX. Resultaat op de portefeuille
\nHet is de bedoeling van de rubrieken XVI tot XIX om alle transacties en boekhoudkundige verrichtingen met
\nbetrekking tot de waarde van de portefeuille in de resultatenrekening weer te geven:
\n\u2022 gerealiseerde meer- en minderwaarden: de gerealiseerde meer- en minderwaarden worden
\nweergegeven in de rubriek \u2018resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019;
\n\u2022 niet-gerealiseerde meer- en minderwaarden (waardering tegen de re\u00eble waarde): de schommelingen
\nvan de re\u00eble waarde van de portefeuille zijn volledig opgenomen in de resultatenrekening onder de
\nrubriek \u2018variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen\u2019;
\n\u2022 commissies betaald aan vastgoedagenten en andere transactiekosten: de commissies in verband met
\nde verkoop van gebouwen worden afgetrokken van de verkregen prijs ter bepaling van de
\ngerealiseerde meer- of minderwaarde die in het resultaat op de portefeuille verschijnt.
\nDe winst of het verlies op de verkoop van een vastgoedbelegging is het verschil tussen de opbrengsten van
\nde verkoop, verminderd met de transactiekosten, en de laatst gerapporteerde re\u00eble waarde van het verkochte
\nvastgoed. Het resultaat wordt gerealiseerd op het moment van de overdracht van de risico\u2019s en voordelen.
\nIn principe zijn de mutatierechten ten laste van de koper van het gebouw, behalve bij een \u2018acte en main\u2019-
\ntransactie. In dat geval zijn de mutatierechten ten laste van de verkoper en worden zij afgetrokken van de
\nverkoopprijs en bijgevolg ook van de gerealiseerde meerwaarde.
\n\nXXV. tot XXVI. Vennootschapsbelasting en exit taks
\nRubriek XXV omvat de verschuldigde en uitgestelde belastingen.
\nDe belasting op het resultaat wordt in de resultatenrekening geboekt. Het betreft de geschatte verschuldigde
\nbelasting over de belastbare inkomsten van het jaar, berekend aan de hand van het belastingtarief dat op de
\nbalansdatum van toepassing is, alsook de aanpassingen aan de belastingschulden die betrekking hebben op
\nvoorgaande jaren.
\nWanneer een gebouw buiten Belgi\u00eb wordt verworven en de netto-inkomsten bijgevolg onderworpen zijn aan
\neen buitenlandse belasting, wordt een uitgestelde belasting op de latente meerwaarde en de latente
\nminderwaarde geboekt (het tijdelijke verschil tussen de re\u00eble waarde en de fiscale waarde van het gebouw in
\nkwestie). De uitgestelde belastingen worden in de resultatentrekening geboekt, met uitzondering van het
\ngedeelte dat betrekking heeft op de elementen die rechtstreeks in het eigen vermogen zijn geboekt.
\nRubriek XXVI omvat de exit taks. Dat is de belasting op de meerwaarde die voortvloeit uit de erkenning van
\neen Belgische vennootschap als GVV of uit de fusie van een GVV met een vennootschap die geen GVV is.
\nWanneer een vennootschap die niet het GVV-statuut heeft maar wel in aanmerking komt voor dit stelsel. voor
\nhet eerst in de consolidatiekring van de groep wordt opgenomen. wordt er een exit taks-provisie aangelegd
\nop het niveau van de vennootschap. rekening houdend met de vermoedelijke fusiedatum of datum van
\ngoedkeuring. Elke aanpassing aan deze exit taks-verplichting wordt opgenomen in de resultatenrekening.
\nDeze belasting zal worden betaald wanneer de onderneming opgaat in de moedervennootschap met het
\nGVV-statuut.
\nWanneer de fusie of goedkeuring plaatsvindt, wordt de voorziening een verplichting en wordt het verschil ook
\nin de resultatenrekening opgenomen.
\nGroepsverzekeringen
\nDe contracten die Aedifica in Belgi\u00eb heeft afgesloten in het kader van de groepsverzekering zijn van het type
\n\u2018toegezegde bijdrage\u2019. Deze contracten zijn in toelichting 31 geanalyseerd.
\nHoivatilat\u2019s \u2018equity incentive plan\u2019
\nDe medewerkers van Hoivatilat Oyj beschikken over een aandelenbonusplan (\u2018equity incentive plan\u2019). Dat plan
\nbiedt medewerkers de mogelijkheid om Aedifica-aandelen of een equivalent in cash te ontvangen als beloning
\nvoor het behalen van de winstdoelstellingen die afzonderlijk door Hoivatilat\u2019s raad van bestuur voor elke
\nperiode worden vastgelegd.
\nDe raad van bestuur zal voor elke medewerker afzonderlijk het bedrag van zijn maximale bonus voor elke
\nperiode bepalen. De maximale bonus wordt uitgedrukt in Aedifica-aandelen of als equivalent.
\nHet plan bestaat uit twee delen:
\n\u2022 Een aantal aandelen van Hoivatilat Oyj die worden omgezet in Aedifica-aandelen.
\n\u2022 Een cash-bijdrage die wordt gebruikt om de toepasselijke belastingen en andere kosten te dekken.
\nAedifica heeft de keuze om nieuwe of bestaande Aedifica-aandelen te leveren of een regeling in cash.
\nConform de aanbevelingen van IFRS 2 worden de bedragen van het \u2018equity incentive plan\u2019 opgenomen in het
\neigen vermogen ten opzichte van de resultatenrekening in de geconsolideerde jaarrekening.
\n
\n\n\n\n\n
\n
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag703": {
"value": "\n
\n
\n
\n
\nToelichting 2.1: Grondslagen voor de opstelling van de jaarrekening
\n\nDe verkorte geconsolideerde jaarrekening dekt de periode van twaalf maanden van 1 januari 2023 tot
\n31 december 2023. Ze is opgesteld volgens de \u2018International Financial Reporting Standards\u2019 (IFRS) zoals
\ngoedgekeurd door de Europese Unie en de bijhorende interpretaties zoals gepubliceerd door de \u2018International
\nAccounting Standards Board\u2019 (IASB) en \u2018International Financial Reporting Interpretations Committee\u2019 (IFRIC),
\nvoor zover ze van toepassing zijn op de activiteiten van de Groep en effectief zijn voor de boekjaren die starten
\nop of na 31 december 2022. De geconsolideerde jaarrekening is ook opgesteld in overeenstemming met het
\nKoninklijk Besluit van 13 juli 2014 betreffende gereglementeerde vastgoedvennootschappen. De
\ngeconsolideerde jaarrekening is opgesteld in euro en wordt in duizenden euro\u2019s voorgesteld.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nDe geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in overeenstemming met het principe van de historische kost
\nmet uitzondering van de volgende categorie\u00ebn van activa en passiva die tegen re\u00eble waarde gewaardeerd
\nzijn: vastgoedbeleggingen. vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop, financi\u00eble activa en passiva al dan
\nniet bestemd voor indekking (in het bijzonder derivaten), verkoopopties toegestaan aan aandeelhouders
\nzonder zeggenschap en deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures die
\ngeconsolideerd worden volgens de vermogensmutatiemethode.
\n\n
\n
\n\nDe geconsolideerde jaarrekening is opgesteld op basis van het toerekeningsbeginsel en op basis van de
\ncontinu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten in een voorzienbare tijdshorizon.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nIn het kader van de opstelling van haar geconsolideerde jaarrekening moet de Vennootschap bepaalde
\nsignificante oordelen formuleren in toepassing van de boekhoudprincipes (voornamelijk over de classificatie
\nvan leasecontracten, de identificatie van de bedrijfscombinaties en de berekening van de uitgestelde
\nbelastingen) en tot bepaalde schattingen overgaan (voornamelijk de herziening van de boekwaarde van de
\ngoodwill en de bepaling van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen). Om deze hypotheses te formuleren
\nmag het management zich baseren op zijn ervaring, de bijstand van derden (o.a. vastgoedexperts) en andere
\nrelevante factoren. De re\u00eble resultaten kunnen verschillen van deze schattingen. Deze laatste worden
\nregelmatig herzien en gewijzigd indien nodig.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nDe volgende nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties zijn verplicht van toepassing voor de Groep sinds
\n1 januari 2023, maar hadden geen significante impact op de huidige verkorte geconsolideerde jaarrekening:
\n\u2022 nieuwe IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de financi\u00eble staten en IFRS Practice Statement 2: De
\nvermelding van grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 8 \u2018Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, schattingswijzigingen en
\nfouten: definitie van schattingswijzigingen\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 12 \u2018Winstbelastingen: Uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en
\npassiva die voortvloeien uit een enkele transactie\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten: moment van eerste opname van IFRS 17 en
\nIFRS 9 \u2013 Vergelijkende informatie\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 12 \u2018Winstbelastingen: Internationale belastinghervorming \u2013 Pillar Two
\nModelregels\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023).
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nBepaalde nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties van bestaande normen werden gepubliceerd en zullen
\nverplicht toepasbaar zijn op de boekjaren die op of na 1 januari 2024 beginnen. Die wijzigingen, die de Groep
\nniet vervroegd heeft toegepast, zijn de volgende (situatie op 12 januari 2024):
\n\u2022 nieuwe IFRS-norm 14 \u2018Regulatory Deferral Accounts\u2019 (waarvoor geen toepassingsdatum bepaald kan
\nworden, omdat de EU beslist heeft het goedkeuringsproces van deze voorlopige norm niet op te
\nstarten, in afwachting van de publicatie van een definitieve norm);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de jaarrekening: classificatie van financi\u00eble verplichtingen
\nals kortlopend of langlopend\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2024);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 16 \u2018Lease-aansprakelijkheid in een Sale en Leaseback\u2019 (toepasbaar vanaf
\n1 januari 2024);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 7 Kasstroomoverzicht en de IFRS-norm 7 Financi\u00eble Instrumenten
\n\u2018Toelichtingen: Financieringsregelingen voor Leveranciers\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2024, onder
\nvoorbehoud van goedkeuring door de EU);
\n\u2022 wijzigingen van de IAS-norm 21 De gevolgen van wisselkoerswijzigingen \u2018Gebrek aan
\ninwisselbaarheid\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2025, onder voorbehoud van goedkeuring door de EU).
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag704": {
"value": "\nDe verkorte geconsolideerde jaarrekening dekt de periode van twaalf maanden van 1 januari 2023 tot
\n31 december 2023. Ze is opgesteld volgens de \u2018International Financial Reporting Standards\u2019 (IFRS) zoals
\ngoedgekeurd door de Europese Unie en de bijhorende interpretaties zoals gepubliceerd door de \u2018International
\nAccounting Standards Board\u2019 (IASB) en \u2018International Financial Reporting Interpretations Committee\u2019 (IFRIC),
\nvoor zover ze van toepassing zijn op de activiteiten van de Groep en effectief zijn voor de boekjaren die starten
\nop of na 31 december 2022. De geconsolideerde jaarrekening is ook opgesteld in overeenstemming met het
\nKoninklijk Besluit van 13 juli 2014 betreffende gereglementeerde vastgoedvennootschappen. De
\ngeconsolideerde jaarrekening is opgesteld in euro en wordt in duizenden euro\u2019s voorgesteld.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\n\nDe geconsolideerde jaarrekening is opgesteld op basis van het toerekeningsbeginsel en op basis van de
\ncontinu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten in een voorzienbare tijdshorizon.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nIn het kader van de opstelling van haar geconsolideerde jaarrekening moet de Vennootschap bepaalde
\nsignificante oordelen formuleren in toepassing van de boekhoudprincipes (voornamelijk over de classificatie
\nvan leasecontracten, de identificatie van de bedrijfscombinaties en de berekening van de uitgestelde
\nbelastingen) en tot bepaalde schattingen overgaan (voornamelijk de herziening van de boekwaarde van de
\ngoodwill en de bepaling van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen). Om deze hypotheses te formuleren
\nmag het management zich baseren op zijn ervaring, de bijstand van derden (o.a. vastgoedexperts) en andere
\nrelevante factoren. De re\u00eble resultaten kunnen verschillen van deze schattingen. Deze laatste worden
\nregelmatig herzien en gewijzigd indien nodig.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag705": {
"value": "\nDe geconsolideerde jaarrekening is opgesteld op basis van het toerekeningsbeginsel en op basis van de
\ncontinu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten in een voorzienbare tijdshorizon.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoingConcernExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag720": {
"value": "\nIn het kader van de opstelling van haar geconsolideerde jaarrekening moet de Vennootschap bepaalde
\nsignificante oordelen formuleren in toepassing van de boekhoudprincipes (voornamelijk over de classificatie
\nvan leasecontracten, de identificatie van de bedrijfscombinaties en de berekening van de uitgestelde
\nbelastingen) en tot bepaalde schattingen overgaan (voornamelijk de herziening van de boekwaarde van de
\ngoodwill en de bepaling van de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen). Om deze hypotheses te formuleren
\nmag het management zich baseren op zijn ervaring, de bijstand van derden (o.a. vastgoedexperts) en andere
\nrelevante factoren. De re\u00eble resultaten kunnen verschillen van deze schattingen. Deze laatste worden
\nregelmatig herzien en gewijzigd indien nodig.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag706": {
"value": "\nDe volgende nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties zijn verplicht van toepassing voor de Groep sinds
\n1 januari 2023, maar hadden geen significante impact op de huidige verkorte geconsolideerde jaarrekening:
\n\u2022 nieuwe IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de financi\u00eble staten en IFRS Practice Statement 2: De
\nvermelding van grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 8 \u2018Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, schattingswijzigingen en
\nfouten: definitie van schattingswijzigingen\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 12 \u2018Winstbelastingen: Uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en
\npassiva die voortvloeien uit een enkele transactie\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten: moment van eerste opname van IFRS 17 en
\nIFRS 9 \u2013 Vergelijkende informatie\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 12 \u2018Winstbelastingen: Internationale belastinghervorming \u2013 Pillar Two
\nModelregels\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023).
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag707": {
"value": "\nBepaalde nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties van bestaande normen werden gepubliceerd en zullen
\nverplicht toepasbaar zijn op de boekjaren die op of na 1 januari 2024 beginnen. Die wijzigingen, die de Groep
\nniet vervroegd heeft toegepast, zijn de volgende (situatie op 12 januari 2024):
\n\u2022 nieuwe IFRS-norm 14 \u2018Regulatory Deferral Accounts\u2019 (waarvoor geen toepassingsdatum bepaald kan
\nworden, omdat de EU beslist heeft het goedkeuringsproces van deze voorlopige norm niet op te
\nstarten, in afwachting van de publicatie van een definitieve norm);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de jaarrekening: classificatie van financi\u00eble verplichtingen
\nals kortlopend of langlopend\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2024);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 16 \u2018Lease-aansprakelijkheid in een Sale en Leaseback\u2019 (toepasbaar vanaf
\n1 januari 2024);
\n\u2022 wijziging van de IAS-norm 7 Kasstroomoverzicht en de IFRS-norm 7 Financi\u00eble Instrumenten
\n\u2018Toelichtingen: Financieringsregelingen voor Leveranciers\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2024, onder
\nvoorbehoud van goedkeuring door de EU);
\n\u2022 wijzigingen van de IAS-norm 21 De gevolgen van wisselkoerswijzigingen \u2018Gebrek aan
\ninwisselbaarheid\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2025, onder voorbehoud van goedkeuring door de EU).
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFirstTimeAdoptionExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag708": {
"value": "\n
\n\nConsolidatieprincipes \u2013 Dochterondernemingen
\nAlle entiteiten waarin Aedifica (rechtstreeks of onrechtstreeks) meer dan de helft van de stemrechten bezit of
\nde controlebevoegdheid over de exploitatie heeft, worden als dochterondernemingen beschouwd en worden
\nin de algemene consolidatie opgenomen. De algemene consolidatie omvat alle activa en passiva van de
\ndochterondernemingen, evenals de opbrengsten en lasten. De minderheidsbelangen worden in een aparte
\nrubriek van de balans en de resultatenrekening geboekt. In overeenstemming met IFRS 10 worden de
\ndochterondernemingen in de consolidatie opgenomen zodra de controle is verworven en worden zij uit de
\nconsolidatie weggelaten zodra de controle wegvalt. Alle transacties, de rekeningensaldi, met inbegrip van de
\nniet-gerealiseerde resultaten tussen vennootschappen van de Groep, worden uitgesloten.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\nConsolidatieprincipes \u2013 Geassocieerde vennootschappen of joint-ventures
\nEen geassocieerde vennootschap is een entiteit waarop de Groep een invloed van betekenis heeft en die
\ngeen dochteronderneming is of geen belang in een gemeenschappelijke regeling is. Een invloed van betekenis
\nhebben is de macht om deel te nemen aan de financi\u00eble en operationele beleidsbeslissingen van de
\ndeelneming, maar houdt geen zeggenschap of gezamenlijke zeggenschap over dat beleid in.
\nEen joint venture is een gemeenschappelijke overeenkomst waarbij de partijen die gezamenlijke zeggenschap
\nhebben over de overeenkomst, rechten hebben op de nettoactiva van de overeenkomst. Gezamenlijke
\nzeggenschap is het contractueel overeengekomen delen van de zeggenschap over een overeenkomst, die
\nalleen bestaat wanneer beslissingen over relevante activiteiten de unanieme instemming vereisen van de
\npartijen die de zeggenschap delen.
\nVolgens de vermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde vennootschapen of een
\njoint venture aanvankelijk opgenomen tegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het
\naandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming na de datum van verwerving op te
\nnemen. Het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in
\nde winst of het verlies van de investeerder.
\nConsolidatieprincipes \u2013 Partnership
\nAlle overeenkomsten waarbij de partijen gezamenlijk de zeggenschap hebben over een overeenkomst die
\nrechten geeft op de activa en verplichtingen ten aanzien van de passiva die verband houden met de
\novereenkomst en die (conform IFRS 11) worden beschouwd als gezamenlijke activiteiten, worden partieel
\ngeconsolideerd. Aedifica heeft slechts \u00e9\u00e9n dergelijk partnerschap, namelijk AKJV in Nederland.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag709": {
"value": "\nConsolidatieprincipes \u2013 Dochterondernemingen
\nAlle entiteiten waarin Aedifica (rechtstreeks of onrechtstreeks) meer dan de helft van de stemrechten bezit of
\nde controlebevoegdheid over de exploitatie heeft, worden als dochterondernemingen beschouwd en worden
\nin de algemene consolidatie opgenomen. De algemene consolidatie omvat alle activa en passiva van de
\ndochterondernemingen, evenals de opbrengsten en lasten. De minderheidsbelangen worden in een aparte
\nrubriek van de balans en de resultatenrekening geboekt. In overeenstemming met IFRS 10 worden de
\ndochterondernemingen in de consolidatie opgenomen zodra de controle is verworven en worden zij uit de
\nconsolidatie weggelaten zodra de controle wegvalt. Alle transacties, de rekeningensaldi, met inbegrip van de
\nniet-gerealiseerde resultaten tussen vennootschappen van de Groep, worden uitgesloten.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag719": {
"value": "\nConsolidatieprincipes \u2013 Geassocieerde vennootschappen of joint-ventures
\nEen geassocieerde vennootschap is een entiteit waarop de Groep een invloed van betekenis heeft en die
\ngeen dochteronderneming is of geen belang in een gemeenschappelijke regeling is. Een invloed van betekenis
\nhebben is de macht om deel te nemen aan de financi\u00eble en operationele beleidsbeslissingen van de
\ndeelneming, maar houdt geen zeggenschap of gezamenlijke zeggenschap over dat beleid in.
\nEen joint venture is een gemeenschappelijke overeenkomst waarbij de partijen die gezamenlijke zeggenschap
\nhebben over de overeenkomst, rechten hebben op de nettoactiva van de overeenkomst. Gezamenlijke
\nzeggenschap is het contractueel overeengekomen delen van de zeggenschap over een overeenkomst, die
\nalleen bestaat wanneer beslissingen over relevante activiteiten de unanieme instemming vereisen van de
\npartijen die de zeggenschap delen.
\nVolgens de vermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde vennootschapen of een
\njoint venture aanvankelijk opgenomen tegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het
\naandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming na de datum van verwerving op te
\nnemen. Het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in
\nde winst of het verlies van de investeerder.
\nConsolidatieprincipes \u2013 Partnership
\nAlle overeenkomsten waarbij de partijen gezamenlijk de zeggenschap hebben over een overeenkomst die
\nrechten geeft op de activa en verplichtingen ten aanzien van de passiva die verband houden met de
\novereenkomst en die (conform IFRS 11) worden beschouwd als gezamenlijke activiteiten, worden partieel
\ngeconsolideerd. Aedifica heeft slechts \u00e9\u00e9n dergelijk partnerschap, namelijk AKJV in Nederland.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nVreemde valuta
\nAedifica is hoofdzakelijk actief in de eurozone. De euro is daarom de functionele munt van de Groep en de
\ngeconsolideerde jaarrekening. Het Britse pond is de functionele munt van de dochterondernemingen in het
\nVerenigd Koninkrijk en de Zweedse kroon is de functionele munt van de dochterondernemingen in Zweden.
\nTransacties in vreemde valuta worden omgerekend naar de desbetreffende functionele valuta van de
\ngroepsentiteiten tegen de wisselkoers die geldt op de transactiedatum. Wisselkoerswinsten en -verliezen die
\nvoortvloeien uit de afwikkeling van die transacties, of uit de omrekening van monetaire activa en passiva in
\nvreemde valuta, worden geboekt in de resultatenrekening. Uitzonderingen op die regel zijn de leningen in
\nvreemde valuta die investeringen in buitenlandse dochterondernemingen afdekken en leningen binnen de
\nGroep die voldoen aan de definitie van een netto-investering in een buitenlandse activiteit. In zulke gevallen
\nworden de wisselkoersverschillen in een afzonderlijke component van het eigen vermogen geboekt tot de
\nverkoop van de investering.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n
\n\nI.I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures
\nDe deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures betreffen de deelnemingen van de
\nGroep in ondernemingen waarover de Groep geen of slechts gezamenlijke zeggenschap heeft. Volgens de
\nvermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde vennootschap of een joint venture
\naanvankelijk opgenomen tegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van
\nde investeerder in de winst of het verlies van de deelneming na de datum van verwerving op te nemen. Het
\naandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in de winst of het
\nverlies van de investeerder.
\nHet gaat over Immobe NV, MMCG 2 DEVCO 2 Limited, MMCG 2 DEVCO 3 Limited en Aedifica Sonneborgh
\nOntwikkeling BV voor geassocieerde vennootschappen.
\n
\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag710": {
"value": "De euro is daarom de functionele munt van de Groep en de geconsolideerde jaarrekening. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfFunctionalCurrency",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag711": {
"value": "\nConsolidatie van buitenlandse entiteiten
\nActiva en passiva van de buitenlandse entiteiten worden omgerekend naar euro tegen de wisselkoersen die
\ngelden op de balansdatum. De resultatenrekening wordt omgerekend tegen de gemiddelde wisselkoers over
\nde periode of tegen de actuele koers voor belangrijke posten. De wisselkoersverschillen die daaruit
\nvoortvloeien, worden geboekt in andere gerealiseerde en niet-gerealiseerde resultaten en worden opgenomen
\nin de resultatenrekening van de Groep op het ogenblik van de verkoop van de activiteit.
\nDe belangrijkste wisselkoersen die gebruikt werden om de bedragen in vreemde valuta om te rekenen tijdens
\nhet boekjaar 2023, zijn de volgende:
\n\u2022 balans: 1 \u20ac = 0,86632 \u00a3
\n\u2022 resultatenrekening: 1 \u20ac = 0,86969 \u00a3
\n\u2022 balans: 1 \u20ac = 11,14057 SEK
\n\u2022 resultatenrekening: 1 \u20ac = 11,47425 SEK
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag712": {
"value": "\n
\n
\n\n
\n\nI.A. Goodwill
\nBedrijfscombinaties worden verwerkt door de overnamemethode toe te passen. Het surplus van de kostprijs
\nvan de bedrijfscombinatie ten opzichte van het belang van de overnemende partij in de netto re\u00eble waarde
\nvan de identificeerbare activa, verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen, opgenomen overeenkomstig
\nIFRS 3, vormt een goodwill en wordt opgenomen als een actief. Indien dit surplus negatief is, wordt het
\nonmiddellijk in de resultatenrekening opgenomen. Na de eerste opname wordt goodwill gewaardeerd tegen
\nkostprijs verminderd met eventuele gecumuleerde bijzondere waardeverminderingen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nI.B. Immateri\u00eble vaste activa
\nDe immateri\u00eble vaste activa worden geactiveerd aan hun aanschaffingswaarde en afgeschreven volgens de
\nlineaire methode tegen een jaarlijks percentage van 14,29% (7 jaar) \u00e0 33% (3 jaar).
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag713": {
"value": "\n
\n\nI.A. Goodwill
\nBedrijfscombinaties worden verwerkt door de overnamemethode toe te passen. Het surplus van de kostprijs
\nvan de bedrijfscombinatie ten opzichte van het belang van de overnemende partij in de netto re\u00eble waarde
\nvan de identificeerbare activa, verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen, opgenomen overeenkomstig
\nIFRS 3, vormt een goodwill en wordt opgenomen als een actief. Indien dit surplus negatief is, wordt het
\nonmiddellijk in de resultatenrekening opgenomen. Na de eerste opname wordt goodwill gewaardeerd tegen
\nkostprijs verminderd met eventuele gecumuleerde bijzondere waardeverminderingen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag714": {
"value": "\nI.A. Goodwill
\nBedrijfscombinaties worden verwerkt door de overnamemethode toe te passen. Het surplus van de kostprijs
\nvan de bedrijfscombinatie ten opzichte van het belang van de overnemende partij in de netto re\u00eble waarde
\nvan de identificeerbare activa, verplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen, opgenomen overeenkomstig
\nIFRS 3, vormt een goodwill en wordt opgenomen als een actief. Indien dit surplus negatief is, wordt het
\nonmiddellijk in de resultatenrekening opgenomen. Na de eerste opname wordt goodwill gewaardeerd tegen
\nkostprijs verminderd met eventuele gecumuleerde bijzondere waardeverminderingen.
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag717": {
"value": "Na de eerste opname wordt goodwill gewaardeerd tegen kostprijs verminderd met eventuele gecumuleerde bijzondere waardeverminderingen. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag715": {
"value": "\nI.B. Immateri\u00eble vaste activa
\nDe immateri\u00eble vaste activa worden geactiveerd aan hun aanschaffingswaarde en afgeschreven volgens de
\nlineaire methode tegen een jaarlijks percentage van 14,29% (7 jaar) \u00e0 33% (3 jaar).
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag716": {
"value": "\nI.C. Vastgoedbeleggingen
\n1. Oorspronkelijke boeking
\n1.1 Aanschaffingswaarde
\nWanneer een onroerend goed onder bezwarende titel wordt verkregen, of door inbreng in natura van een
\ngebouw tegen de uitgifte van nieuwe aandelen, via fusie door overneming van een vastgoedmaatschappij of
\nvia parti\u00eble splitsing, worden de aktekosten, de audit- en bijstandskosten, de wederbeleggingsvergoedingen,
\nde handlichtingskosten van de financieringen van de overgenomen vennootschappen en andere kosten
\nverbonden aan de operatie, beschouwd als deel uitmakend van de aankoopprijs en worden zij geactiveerd.
\n1.2 Investeringswaarde
\n\u2018Investeringswaarde\u2019 wordt gedefinieerd als de door een waarderingsdeskundige geschatte waarde, waarvan
\nde overdrachtskosten niet zijn afgetrokken (ook wel \u2018brutovermogenswaarde\u2019 genoemd).
\n1.3 Re\u00eble waarde
\nDe onroerende goederen in portefeuille, of die in de portefeuille worden opgenomen door aankoop onder
\nbezwarende titel of door inbreng, worden door de onafhankelijke waarderingsdeskundigen tegen re\u00eble
\nwaarde gewaardeerd.
\nDe re\u00eble waarde voor vastgoedbeleggingen in Belgi\u00eb wordt als volgt berekend:
\n\u2022 gebouwen met een investeringswaarde boven 2,5 miljoen \u20ac: de re\u00eble waarde = investeringswaarde /
\n(1+ gemiddeld percentage van de transactiekosten zoals bepaald door de BE-REIT Association);
\n\u2022 gebouwen met een investeringswaarde lager dan 2,5 miljoen \u20ac:
\n- 1 ) wanneer de vastgoedexpert vindt dat het gebouw per appartement kan worden verkocht,
\nwordt de re\u00eble waarde bepaald als de laagste waarde tussen de investeringswaarde per stuk /
\n(1 + % van de mutatiekosten afhankelijk van het gewest waar het gebouw is gelegen) en de
\ninvesteringswaarde / (1 + gemiddelde percentage van de transactiekosten zoals bepaald door
\nde BE-REIT Association);
\n- 2 ) wanneer de vastgoedexpert vindt dat het gebouw niet per appartement kan worden verkocht,
\nis de re\u00eble waarde gelijk aan de investeringswaarde / (1 + % van de mutatierechten afhankelijk
\nvan het gewest waar het gebouw is gelegen).
\nHet gemiddelde percentage van de transactiekosten zoals bepaald door de BE-REIT Association wordt
\njaarlijks herzien en indien nodig aangepast per drempel van 0,5%.
\nDe experten bevestigen dit gekozen aftrekpercentage in hun periodieke verslagen aan de aandeelhouders.
\nHet bedraagt momenteel 2,5%.
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nDe re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen in het buitenland houdt rekening met de lokaal toepasbare
\naktekosten.
\nDe mutatierechten bij een aankoop, evenals elke variatie in de re\u00eble waarde van de gebouwen in de loop van
\nhet boekjaar, worden rechtstreeks erkend in de resultatenrekening.
\n1.4 Verwerking van de verschillen bij de opname in de portefeuille
\nIndien. naar aanleiding van een in sectie I.C.1.1 (\u2018Aanschaffingswaarde\u2019) hierboven vermelde transactie. uit
\nde waardering van de onroerende goederen door de expert een re\u00eble waarde resulteert die verschilt van de
\naanschaffingswaarde. zoals bepaald in sectie I.C.1.1. wordt het verschil op lijn \u2018XVIII. Variaties in de re\u00eble
\nwaarde van vastgoedbeleggingen\u2019 van de resultatenrekening geboekt.
\n2. Boeking van de werken (latere uitgaven)
\nWerken aan Aedifica-gebouwen worden, naargelang hun aard, boekhoudkundig op twee verschillende
\nmanieren verwerkt. De uitgaven voor onderhouds- en herstellingswerken die geen bijkomende functionaliteit
\ntoevoegen of het comfortniveau van het gebouw niet verbeteren, worden in de courante kosten van het
\nboekjaar geboekt, dat wil zeggen in mindering van het nettoresultaat uit de gewone bedrijfsvoering. De kosten
\nin verband met twee soorten werken worden daarentegen geactiveerd:
\n\u2022 a ) zware renovaties: deze komen normaal om de 25 \u00e0 35 jaar voor en vergen een nagenoeg volledige
\nreconstructie van het gebouw met, meestal, een hergebruik van de bestaande ruwbouw en de
\ntoepassing van de modernste bouwtechnieken. Na afloop van een dergelijke zware renovatie, kan het
\ngebouw als nieuw worden beschouwd en wordt het ook zo in de voorstelling van de
\nvastgoedportefeuille opgenomen.
\n\u2022 b ) inrichtingswerken: het gaat om occasionele werken die een functionaliteit aan het gebouw
\ntoevoegen of het comfortniveau aanzienlijk verbeteren en die een verhoging van de huur, en dus van
\nde geschatte verhuurwaarde, mogelijk maken.
\nDe kosten voor deze werken worden eveneens in de balans geactiveerd om de reden en in de mate dat de
\ndeskundigen gewoonlijk een overeenkomstige stijging van de waarde van het gebouw erkennen. De kosten
\ndie kunnen worden geactiveerd, hebben betrekking op materialen, aannemingswerken, technische studies
\nen erelonen of personeelskosten. Indien deze waarde afwijkt van de re\u00eble waarde, wordt het verschil in de
\nresultatenrekening geboekt (kosten).
\nVoor projecten die meer dan \u00e9\u00e9n jaar in beslag nemen, worden de intercalaire interesten gekapitaliseerd.
\n3. Latere waardering of waarderingen bij een effectenoperatie
\n3.1 Afschrijvingen
\nOvereenkomstig IAS 40 past Aedifica het model van de re\u00eble waarde toe en boekt dus geen afschrijvingen
\nop de gebouwen, op de zakelijke rechten op gebouwen noch op de in financi\u00eble leasing aan de Vennootschap
\ngegeven onroerende goederen.
\n3.2 Effectenoperatie
\nDe onroerende goederen van Aedifica of van een van de vastgoedmaatschappijen waarover de GVV de
\ncontrole heeft, worden door de waarderingsdeskundigen gewaardeerd telkens wanneer Aedifica overgaat tot
\nde uitgifte van aandelen, de opneming van de aandelen in de notering aanvraagt of ze anders dan op de beurs
\ninkoopt. De uitgifte- of inkoopprijs wordt op deze waardering gebaseerd. Aedifica is niet gebonden door deze
\nwaardering, maar wanneer de waardering lager is dan de uitgifte- of inkoopprijs, moet de GVV de reden
\nhiervan verantwoorden (in het kader van een bijzonder verslag).
\nEr is evenwel geen nieuwe waardering nodig wanneer aandelen worden uitgegeven binnen vier maanden na
\nde laatste waardering van de betrokken onroerende goederen en voor zover de waarderingsdeskundigen
\nbevestigen dat de algemene economische situatie en de staat van deze onroerende goederen geen nieuwe
\nwaardering vereisen.
\n3.3 Kwartaalwaarderingen
\nElk kwartaal werken de waarderingsdeskundigen de berekening van de re\u00eble waarde bij op basis van de
\nevolutie van de markt en de eigen kenmerken van het betrokken vastgoed. Deze actualisering wordt gebouw
\nper gebouw uitgevoerd en heeft betrekking op het geheel van de portefeuille van de onroerende goederen
\nvan Aedifica of, eventueel, van een vastgoedmaatschappij waarover zij de controle heeft.
\nDeze waarderingen zijn voor Aedifica dwingend wat de opstelling van de jaarrekening betreft. De boekwaarde
\nvan de onroerende goederen opgenomen in de jaarrekening komt dus overeen met de re\u00eble waarde
\nwaartegen die goederen door de waarderingsdeskundige van Aedifica werden gewaardeerd.
\n3.4 Boeking van de variaties van de re\u00eble waarde
\nDe variaties van de re\u00eble waarde van de onroerende goederen, zoals door de waarderingsdeskundige
\nvastgesteld, worden uitgedrukt telkens wanneer de inventaris wordt opgemaakt. Zij worden in het resultaat
\nop de portefeuille van het boekjaar geboekt.
\n4. Verkoop van activa
\nBij de verkoop van activa worden de gerealiseerde meerwaarden in het resultaat van het boekjaar geboekt
\nonder de rubriek \u2018XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019.
\n5. Vastgoed voor eigen gebruik
\nBij de herclassificatie van een vastgoedbelegging naar vastgoed voor eigen gebruik als materieel vast actief
\nwordt de kostprijs gelijkgesteld aan de re\u00eble waarde op de datum van de herclassificatie. Indien de entiteit
\nslechts een beperkt deel van het vastgoed zelf gebruikt, wordt dit geheel tegen re\u00eble waarde gewaardeerd
\nals een vastgoedbelegging.
\n6. Projectontwikkelingen
\nDe onroerende goederen waaraan bouw, verbouwings- of uitbreidingswerken worden uitgevoerd en die als
\ngrondslag gebruikt worden voor projectontwikkelingen worden volgens de vordering der werken gewaardeerd
\ntegen hun aanschaffingswaarde, met inbegrip van de registratierechten, niet-aftrekbare BTW alsook de
\nindirecte kosten: tussentijdse interesten, bouwplaatsverzekeringen, erelonen van advocaten, architecten en
\nandere kosten voor technisch advies en andere. Indien deze waarde verschillend is van de re\u00eble waarde die
\ndoor de onafhankelijke waarderingsdeskundige wordt geschat, wordt het verschil op de resultatenrekening
\ngeboekt om de boekwaarde van de betreffende projectontwikkeling terug te brengen op zijn re\u00eble waarde.
\nDe kosten van de studiefase van de bouw, verbouwings- of uitbreidingswerken worden aan hun
\naanschaffingswaarde gewaardeerd.
\n7. Gebruiksrecht van gronden
\nGebruiksrechten die in de balans zijn opgenomen voor de concessie of erfpacht of soortgelijke
\nhuurcontracten (als gevolg van de inwerkingtreding van IFRS 16), worden ook beschouwd als
\nvastgoedbeleggingen.
\n8. Landreserve
\nIn 2023 voegde Aedifica een nieuwe \u2018grondreserve\u2019 categorie toe die alle terreinen zonder gecommitteerde
\nontwikkelingsprojecten omvat.
\n
\n
\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag718": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag263": {
"value": "\n
\n\nI.D. Andere materi\u00eble activa
\nDe materi\u00eble vaste activa die geen onroerende goederen zijn en waarvan de levensduur in de tijd is beperkt,
\nworden geboekt tegen hun aanschaffingswaarde. De methode van waardering per bestanddeel is niet van
\ntoepassing (verwaarloosbare belangrijkheid). Men past een lineaire afschrijving toe, pro rata temporis. De
\nrestwaarden worden als verwaarloosbaar beschouwd en bijgevolg worden de afschrijvingen tegen 100% van
\nde aanschaffingswaarde doorgevoerd.
\nDe volgende percentages zijn van toepassing:
\n\u2022 installaties, machines en uitrusting: 20%;
\n\u2022 ander meubilair: 20%;
\n\u2022 voertuigen: 20% tot 25%;
\n\u2022 IT: tussen 20% en 33%.
\nZoals voorgeschreven door IFRS 16 omvat deze rubriek ook de waarde van het gebruiksrecht van
\nbedrijfswagens en gebouwen die door de Groep als kantoor worden gebruikt. Deze waarde wordt lineair
\nafgeschreven over de looptijd van de contracten.
\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag264": {
"value": "\nI.D. Andere materi\u00eble activa
\nDe materi\u00eble vaste activa die geen onroerende goederen zijn en waarvan de levensduur in de tijd is beperkt,
\nworden geboekt tegen hun aanschaffingswaarde. De methode van waardering per bestanddeel is niet van
\ntoepassing (verwaarloosbare belangrijkheid). Men past een lineaire afschrijving toe, pro rata temporis. De
\nrestwaarden worden als verwaarloosbaar beschouwd en bijgevolg worden de afschrijvingen tegen 100% van
\nde aanschaffingswaarde doorgevoerd.
\nDe volgende percentages zijn van toepassing:
\n\u2022 installaties, machines en uitrusting: 20%;
\n\u2022 ander meubilair: 20%;
\n\u2022 voertuigen: 20% tot 25%;
\n\u2022 IT: tussen 20% en 33%.
\nZoals voorgeschreven door IFRS 16 omvat deze rubriek ook de waarde van het gebruiksrecht van
\nbedrijfswagens en gebouwen die door de Groep als kantoor worden gebruikt. Deze waarde wordt lineair
\nafgeschreven over de looptijd van de contracten.
\n
\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag265": {
"value": "\n
\nI.E. Financi\u00eble vaste activa
\n\n
\n\n
\n\n1. Indekkingsinstrumenten
\nVeranderingen in de re\u00eble waarde van derivaten die voldoen aan de criteria voor hedge accounting volgens
\nIFRS 9 en die beschouwd worden als een indekking van toekomstige thesauriestromen (verbonden met een
\nspecifiek risico afkomstig van opgenomen activa of passiva, een vaste verbintenis, of een operatie die zeer
\nwaarschijnlijk zal plaatsvinden) en waarvan de dekking effectief is, worden onmiddellijk geboekt in het eigen
\nvermogen (rubriek \u2018I.C.d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten
\nafdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS\u2019)
\nen elk niet effectief ingedekt deel wordt geboekt in de resultatenrekening.
\nDe indekkingsinstrumenten die niet aan de criteria van IFRS 9 voor de toepassing van hedge accounting
\nvoldoen, worden in de balans aan hun re\u00eble waarde opgenomen; de variatie van hun re\u00eble waarde wordt
\nrechtstreeks in de resultatenrekening opgenomen.
\n2. Andere financi\u00eble vaste activa
\nDe financi\u00eble activa bestemd voor verkoop worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde (marktwaarde of,
\nindien dit niet mogelijk is, de aanschaffingswaarde). De wijzigingen van de re\u00eble waarde worden geboekt in
\nde resultatenrekening. Vorderingen worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs.
\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\nII.C/D/E. Vorderingen
\nVorderingen worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs. Bijzondere waardeverminderingen worden
\ngeboekt volgens (i) de managementaanname over uitstaande vorderingen van meer dan 120 dagen en
\n(ii) volgens de vereenvoudigde \u2018expected credit loss\u2019-methode (ECL), in overeenstemming met IFRS 9.
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag266": {
"value": "\n
\n\n
\n\n1. Indekkingsinstrumenten
\nVeranderingen in de re\u00eble waarde van derivaten die voldoen aan de criteria voor hedge accounting volgens
\nIFRS 9 en die beschouwd worden als een indekking van toekomstige thesauriestromen (verbonden met een
\nspecifiek risico afkomstig van opgenomen activa of passiva, een vaste verbintenis, of een operatie die zeer
\nwaarschijnlijk zal plaatsvinden) en waarvan de dekking effectief is, worden onmiddellijk geboekt in het eigen
\nvermogen (rubriek \u2018I.C.d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten
\nafdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS\u2019)
\nen elk niet effectief ingedekt deel wordt geboekt in de resultatenrekening.
\nDe indekkingsinstrumenten die niet aan de criteria van IFRS 9 voor de toepassing van hedge accounting
\nvoldoen, worden in de balans aan hun re\u00eble waarde opgenomen; de variatie van hun re\u00eble waarde wordt
\nrechtstreeks in de resultatenrekening opgenomen.
\n2. Andere financi\u00eble vaste activa
\nDe financi\u00eble activa bestemd voor verkoop worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde (marktwaarde of,
\nindien dit niet mogelijk is, de aanschaffingswaarde). De wijzigingen van de re\u00eble waarde worden geboekt in
\nde resultatenrekening. Vorderingen worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs.
\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag267": {
"value": "\n
\n\n1. Indekkingsinstrumenten
\nVeranderingen in de re\u00eble waarde van derivaten die voldoen aan de criteria voor hedge accounting volgens
\nIFRS 9 en die beschouwd worden als een indekking van toekomstige thesauriestromen (verbonden met een
\nspecifiek risico afkomstig van opgenomen activa of passiva, een vaste verbintenis, of een operatie die zeer
\nwaarschijnlijk zal plaatsvinden) en waarvan de dekking effectief is, worden onmiddellijk geboekt in het eigen
\nvermogen (rubriek \u2018I.C.d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten
\nafdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS\u2019)
\nen elk niet effectief ingedekt deel wordt geboekt in de resultatenrekening.
\nDe indekkingsinstrumenten die niet aan de criteria van IFRS 9 voor de toepassing van hedge accounting
\nvoldoen, worden in de balans aan hun re\u00eble waarde opgenomen; de variatie van hun re\u00eble waarde wordt
\nrechtstreeks in de resultatenrekening opgenomen.
\n2. Andere financi\u00eble vaste activa
\nDe financi\u00eble activa bestemd voor verkoop worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde (marktwaarde of,
\nindien dit niet mogelijk is, de aanschaffingswaarde). De wijzigingen van de re\u00eble waarde worden geboekt in
\nde resultatenrekening. Vorderingen worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs.
\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag268": {
"value": "\n1. Indekkingsinstrumenten
\nVeranderingen in de re\u00eble waarde van derivaten die voldoen aan de criteria voor hedge accounting volgens
\nIFRS 9 en die beschouwd worden als een indekking van toekomstige thesauriestromen (verbonden met een
\nspecifiek risico afkomstig van opgenomen activa of passiva, een vaste verbintenis, of een operatie die zeer
\nwaarschijnlijk zal plaatsvinden) en waarvan de dekking effectief is, worden onmiddellijk geboekt in het eigen
\nvermogen (rubriek \u2018I.C.d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten
\nafdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS\u2019)
\nen elk niet effectief ingedekt deel wordt geboekt in de resultatenrekening.
\nDe indekkingsinstrumenten die niet aan de criteria van IFRS 9 voor de toepassing van hedge accounting
\nvoldoen, worden in de balans aan hun re\u00eble waarde opgenomen; de variatie van hun re\u00eble waarde wordt
\nrechtstreeks in de resultatenrekening opgenomen.
\n2. Andere financi\u00eble vaste activa
\nDe financi\u00eble activa bestemd voor verkoop worden gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde (marktwaarde of,
\nindien dit niet mogelijk is, de aanschaffingswaarde). De wijzigingen van de re\u00eble waarde worden geboekt in
\nde resultatenrekening. Vorderingen worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs.
\n
\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag269": {
"value": "\nI.H. Activa van uitgestelde belastingen
\nWanneer een gebouw buiten Belgi\u00eb wordt verworven. hebben de uitgestelde belastingvorderingen
\nvoornamelijk betrekking op niet-gerealiseerde verliezen op het verschil tussen de re\u00eble waarde en de fiscale
\nwaarde van de gebouwen. waarbij we verwachten dat het effectieve belastingverlies (in geval van verkoop) in
\nde nabije toekomst kan worden verrekend met de belastbare inkomsten van de betrokken entiteit.
\n
\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag301": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag270": {
"value": "\n
\n\nI.I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures
\nDe deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures betreffen de deelnemingen van de
\nGroep in ondernemingen waarover de Groep geen of slechts gezamenlijke zeggenschap heeft. Volgens de
\nvermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde vennootschap of een joint venture
\naanvankelijk opgenomen tegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van
\nde investeerder in de winst of het verlies van de deelneming na de datum van verwerving op te nemen. Het
\naandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in de winst of het
\nverlies van de investeerder.
\nHet gaat over Immobe NV, MMCG 2 DEVCO 2 Limited, MMCG 2 DEVCO 3 Limited en Aedifica Sonneborgh
\nOntwikkeling BV voor geassocieerde vennootschappen.
\n
\n\n\n\n\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag271": {
"value": "\nI.I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures
\nDe deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures betreffen de deelnemingen van de
\nGroep in ondernemingen waarover de Groep geen of slechts gezamenlijke zeggenschap heeft. Volgens de
\nvermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde vennootschap of een joint venture
\naanvankelijk opgenomen tegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van
\nde investeerder in de winst of het verlies van de deelneming na de datum van verwerving op te nemen. Het
\naandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in de winst of het
\nverlies van de investeerder.
\nHet gaat over Immobe NV, MMCG 2 DEVCO 2 Limited, MMCG 2 DEVCO 3 Limited en Aedifica Sonneborgh
\nOntwikkeling BV voor geassocieerde vennootschappen.
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsInJointVentures",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag272": {
"value": "\n
\n\nII.A. Activa bestemd voor verkoop
\nDe onroerende goederen die niet als strategisch worden beschouwd en die zullen worden verkocht, worden
\ngeboekt onder de rubriek II.A. Zij worden gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde, volgens IFRS 5.
\n
\n\n\n\n\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag273": {
"value": "\nII.A. Activa bestemd voor verkoop
\nDe onroerende goederen die niet als strategisch worden beschouwd en die zullen worden verkocht, worden
\ngeboekt onder de rubriek II.A. Zij worden gewaardeerd tegen hun re\u00eble waarde, volgens IFRS 5.
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag274": {
"value": "\nI.A. en II.A. Voorzieningen
\nEen voorziening wordt geboekt in de balans wanneer de Groep een in rechte afdwingbare verplichting of
\nfeitelijke verplichting heeft naar aanleiding van een gebeurtenis uit het verleden, en waarbij het zeer
\nwaarschijnlijk is dat er een uitgaande kasstroom vereist zal zijn om aan de verplichting te voldoen.
\nVoorzieningen worden bepaald door de verwachte toekomstige kasstromen aan de marktrente te actualiseren
\nen zullen desgevallend het specifieke risico gelinkt aan de verplichting weerspiegelen.
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag275": {
"value": "\nI.C.b. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen \u2013 Andere
\nDe Vennootschap kan zich ertoe verbinden de belangen zonder zeggenschap in dochtervennootschappen in
\nhanden van derden over te nemen indien deze laatste hun verkoopopties zouden uitoefenen. De uitoefenprijs
\nvan zulke opties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap wordt opgenomen op de lijn \u2018I.C.b.
\nAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen \u2013 Andere\u2019.
\nZoals voorgeschreven door IFRS 16, omvat deze balanslijn ook het langetermijngedeelte van de leasingschuld
\nvoor bedrijfswagens, gebouwen die door de Groep als kantoor worden gebruikt en gebruiksrechten van
\ngronden \u2013 of soortgelijke huurcontracten. Deze waarde wordt afgeschreven volgens de \u2018effectieve-
\nrentemethode\u2019.
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag276": {
"value": "\n
\n\nI.F. Passiva van uitgestelde belastingen
\nWanneer een gebouw buiten Belgi\u00eb wordt verworven en de netto-inkomsten bijgevolg onderworpen zijn aan
\neen buitenlandse inkomstenbelasting, wordt een uitgestelde belasting op de latente meerwaarde geboekt op
\nde balans (tijdelijk verschil tussen re\u00eble waarde en fiscale boekwaarde van het gebouw in kwestie).
\n
\n\n\n\n\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag277": {
"value": "\nI.F. Passiva van uitgestelde belastingen
\nWanneer een gebouw buiten Belgi\u00eb wordt verworven en de netto-inkomsten bijgevolg onderworpen zijn aan
\neen buitenlandse inkomstenbelasting, wordt een uitgestelde belasting op de latente meerwaarde geboekt op
\nde balans (tijdelijk verschil tussen re\u00eble waarde en fiscale boekwaarde van het gebouw in kwestie).
\n
\n\n\n\n\nToelichting 18: Belastingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\nBE
\nDE
\nNL
\nUK
\nFI
\nSE
\nIE
\nES
\nTOTAAL
\nVennootschaps-
\nbelasting
\n-445
\n-2.417
\n8.417
\n-3.074
\n-114
\n-68
\n-994
\n0
\n1.305
\nExit taks
\n54
\n0
\n0
\n0
\n0
\n0
\n0
\n0
\n54
\nUitgestelde
\nbelastingen
\n0
\n5.773
\n19.788
\n-2.438
\n952
\n729
\n-375
\n-169
\n24.260
\nTOTAAL
\n-391
\n3.356
\n28.205
\n-5.512
\n838
\n661
\n-1.369
\n-169
\n25.619
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\nBE DE NL UK FI SE IE ES TOTAAL
\nVennootschaps-
\nbelasting
\n-130
\n-3.038
\n-4.468
\n-4.156
\n-81
\n-45
\n-52
\n0
\n-11.970
\nExit taks
\n-330
\n0
\n0
\n0
\n0
\n0
\n0
\n0
\n-330
\nUitgestelde
\nbelastingen
\n0
\n-12.307
\n-7.611
\n-8.758
\n-11.519
\n-1.383
\n-781
\n-16
\n-42.375
\nTOTAAL
\n-460
\n-15.345
\n-12.079
\n-12.914
\n-11.600
\n-1.428
\n-833
\n-16
\n-54.675
\n
\nDe belastingen bestaan uit verschuldigde en verrekenbare belastingen, uitgestelde belastingen en exit taks.
\nDe verschuldigde en verrekenbare belastingen omvatten voornamelijk de belasting op winst die in het
\nbuitenland werd behaald, de belasting op de winst van geconsolideerde dochterondernemingen en, in
\nmindere mate, de Belgische belasting op Aedifica\u2019s verworpen uitgaven (de GVV\u2019s genieten een specifiek
\nfiscaal statuut, waardoor ze enkel belast worden op de verworpen uitgaven, zoals voornamelijk
\ngewestbelastingen, wagenkosten, representatiekosten, sociale kosten, giften, enz.).
\nFiscale Beleggingsinstellingen (\u2018FBI\u2019) in Nederland
\nIn september 2022 maakte de Nederlandse regering haar voornemen bekend om directe investeringen in
\nvastgoed uit te sluiten van het FBI-regime vanaf 1 januari 2024. De mogelijke inwerkingtreding van deze
\nmaatregel werd uitgesteld tot 1 januari 2025. Hoewel Aedifica dacht te voldoen aan de voorwaarden om
\naanspraak te maken op het FBI-regime en daartoe aanvragen heeft ingediend bij de Nederlandse belasting-
\ndienst, heeft de Groep er voorzichtigheidshalve voor gekozen om een gemeenrechtelijke belastingdruk in het
\nresultaat van haar Nederlandse dochterondernemingen op te nemen vanaf het begin van haar activiteiten in
\nNederland in 2016. Elk jaar heeft Aedifica de toepassing van dit regime aangevraagd. Eind 2022 heeft de
\nGroep de bevestiging ontvangen dat voor de voorgaande boekjaren aan de FBI-voorwaarden is voldaan.
\nAedifica besloot om de opgebouwde belastingsprovisies van de voorgaande jaren terug te nemen in de
\nresultatenrekening na ontvangst van de definitieve aanslag inzake vennootschapsbelasting. Begin 2023
\nwerden de definitieve aanslagen en teruggaven voor de periode van 2016 t.e.m. 2021 ten bedrage van ca.
\n9,0 miljoen \u20ac ontvangen en in de resultatenrekening opgenomen. De definitieve aanslag van de
\nvennootschapsbelasting voor 2022 werd begin 2024 ontvangen. De opgebouwde belastingsprovisie voor
\n2022 bedraagt ca. 4,2 miljoen \u20ac. Voor 2023 is er in de Nederlandse dochterondernemingen geen provisie voor
\nde vennootschapsbelasting voorzien. Ook voor 2024 zullen er geen provies worden voorzien.
\nDe uitgestelde belastingen vloeien hoofdzakelijk voort uit de boeking tegen hun re\u00eble waarde van gebouwen
\nin het buitenland in overeenstemming met de IAS 40-norm. Deze uitgestelde belastingen (die geen kasstroom
\nzijn, m.a.w. non-cash) zijn niet opgenomen in de EPRA Earnings* (zie toelichting 25).
\nAangezien niet wordt voldaan aan de minimum inkomenslimieten (zie IAS 12 \u2013 'OECD-pijler twee
\nmodelregels'), is de Groep vrijgesteld van toepassing van de modelregels van pijler twee met betrekking tot
\nuitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen.
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag278": {
"value": "\nII.B/D/E. Kortlopende schulden in de passiva
\nDe schulden worden uitgedrukt tegen hun geamortiseerde kostprijs op de datum van afsluiting van het
\nboekjaar. De schulden in vreemde valuta worden bij de afsluiting op de balansdatum in euro omgezet.
\nWisselkoerswinsten of -verliezen bij de herwaardering van schulden in vreemde valuta worden geboekt in de
\nresultatenrekening, met uitzondering van de wisselkoerswinsten en -verliezen met betrekking tot een
\nindekking van een buitenlandse netto-investering, die rechtstreeks in de gerealiseerde en niet-gerealiseerde
\nresultaten geboekt worden.
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag279": {
"value": "\nAlle huurovereenkomsten van Aedifica zijn operationele leases waarbij Aedifica de verhuurder is en dit om de
\nvolgende redenen:
\n\u2022 er is geen eigendomsoverdracht van het onderliggende goed aan het einde van de huurperiode;
\n\u2022 de huurder heeft niet de mogelijkheid het onderliggende goed te kopen tegen een prijs die aanzienlijk
\nlager is dan de re\u00eble waarde;
\n\u2022 de huurperiode is gewoonlijk korter dan de belangrijkste economische levensduur van het actief.
\nDe huurincentives zijn op tijdsevenredige basis opgenomen over de leaseperiode, in overeenstemming met
\nIFRS 16.
\n
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag280": {
"value": "\nXXV. tot XXVI. Vennootschapsbelasting en exit taks
\nRubriek XXV omvat de verschuldigde en uitgestelde belastingen.
\nDe belasting op het resultaat wordt in de resultatenrekening geboekt. Het betreft de geschatte verschuldigde
\nbelasting over de belastbare inkomsten van het jaar, berekend aan de hand van het belastingtarief dat op de
\nbalansdatum van toepassing is, alsook de aanpassingen aan de belastingschulden die betrekking hebben op
\nvoorgaande jaren.
\nWanneer een gebouw buiten Belgi\u00eb wordt verworven en de netto-inkomsten bijgevolg onderworpen zijn aan
\neen buitenlandse belasting, wordt een uitgestelde belasting op de latente meerwaarde en de latente
\nminderwaarde geboekt (het tijdelijke verschil tussen de re\u00eble waarde en de fiscale waarde van het gebouw in
\nkwestie). De uitgestelde belastingen worden in de resultatentrekening geboekt, met uitzondering van het
\ngedeelte dat betrekking heeft op de elementen die rechtstreeks in het eigen vermogen zijn geboekt.
\nRubriek XXVI omvat de exit taks. Dat is de belasting op de meerwaarde die voortvloeit uit de erkenning van
\neen Belgische vennootschap als GVV of uit de fusie van een GVV met een vennootschap die geen GVV is.
\nWanneer een vennootschap die niet het GVV-statuut heeft maar wel in aanmerking komt voor dit stelsel. voor
\nhet eerst in de consolidatiekring van de groep wordt opgenomen. wordt er een exit taks-provisie aangelegd
\nop het niveau van de vennootschap. rekening houdend met de vermoedelijke fusiedatum of datum van
\ngoedkeuring. Elke aanpassing aan deze exit taks-verplichting wordt opgenomen in de resultatenrekening.
\nDeze belasting zal worden betaald wanneer de onderneming opgaat in de moedervennootschap met het
\nGVV-statuut.
\nWanneer de fusie of goedkeuring plaatsvindt, wordt de voorziening een verplichting en wordt het verschil ook
\nin de resultatenrekening opgenomen.
\nGroepsverzekeringen
\nDe contracten die Aedifica in Belgi\u00eb heeft afgesloten in het kader van de groepsverzekering zijn van het type
\n\u2018toegezegde bijdrage\u2019. Deze contracten zijn in toelichting 31 geanalyseerd.
\nHoivatilat\u2019s \u2018equity incentive plan\u2019
\nDe medewerkers van Hoivatilat Oyj beschikken over een aandelenbonusplan (\u2018equity incentive plan\u2019). Dat plan
\nbiedt medewerkers de mogelijkheid om Aedifica-aandelen of een equivalent in cash te ontvangen als beloning
\nvoor het behalen van de winstdoelstellingen die afzonderlijk door Hoivatilat\u2019s raad van bestuur voor elke
\nperiode worden vastgelegd.
\nDe raad van bestuur zal voor elke medewerker afzonderlijk het bedrag van zijn maximale bonus voor elke
\nperiode bepalen. De maximale bonus wordt uitgedrukt in Aedifica-aandelen of als equivalent.
\nHet plan bestaat uit twee delen:
\n\u2022 Een aantal aandelen van Hoivatilat Oyj die worden omgezet in Aedifica-aandelen.
\n\u2022 Een cash-bijdrage die wordt gebruikt om de toepasselijke belastingen en andere kosten te dekken.
\nAedifica heeft de keuze om nieuwe of bestaande Aedifica-aandelen te leveren of een regeling in cash.
\nConform de aanbevelingen van IFRS 2 worden de bedragen van het \u2018equity incentive plan\u2019 opgenomen in het
\neigen vermogen ten opzichte van de resultatenrekening in de geconsolideerde jaarrekening.
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTaxesOtherThanIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag281": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag282": {
"value": "\nToelichting 3: Operationele segmenten
\nToelichting 3.1: Voor te stellen segmenten
\nNaar aanleiding van de desinvesteringen die werden uitgevoerd in het boekjaar 2018/2019 en Aedifica\u2019s focus
\nop zorgvastgoed, werd beslist om de gesegmenteerde informatie van het operationeel resultaat aan te passen
\nen geografisch in te delen vanaf het boekjaar dat op 1 juli 2019 gestart is. Deze segmentatie reflecteert de
\ngeografische markten waarin Aedifica actief is en is consistent met de organisatie van de Groep en de interne
\nrapportering op basis waarvan het management de belangrijke operationele beslissingen neemt, zoals
\ngedefinieerd door IFRS 8.
\nDe grondslagen voor de financi\u00eble verslaggeving (zoals beschreven in toelichting 2) werden gebruikt voor de
\ninterne verslaggeving en de gesegmenteerde informatie hieronder.
\nVolgens de IFRS-norm 8 wordt elke groep entiteiten die onder gemeenschappelijke controle staan, behandeld
\nals \u00e9\u00e9n enkele klant. Het is verplicht om informatie te verstrekken over inkomsten uit transacties met \u00e9\u00e9n
\nenkele klant die meer dan 10% van de totale inkomsten van het bedrijf vertegenwoordigen. Deze vereiste is
\nvan toepassing op:
\n\u2022 de 51 gebouwen (in de segmenten \u2018Belgi\u00eb\u2019, \u2018Nederland\u2019 en \u2018Duitsland\u2019) die worden verhuurd aan
\njuridische entiteiten die worden gecontroleerd door de Clariane-groep (voorheen gekend als de
\nKorian-groep), waarvan de huurgelden 10% van de totale huurinkomsten van het boekjaar 2023
\nvertegenwoordigen (2022: 11%).
\nDe vermelde huurgelden vertegenwoordigen de omzet van de Vennootschap over het boekjaar, geboekt
\novereenkomstig de IFRS-normen. Ze verschillen van de contractuele huurgelden, die de jaarlijkse huur
\nvertegenwoordigen zoals vermeld in de huurcontracten en geen rekening houden met de spreiding van de
\nhuurkortingen en huurvoordelen.
\n
\n
\n\n\n\n\n\nToelichting 3.2: gesegmenteerde informatie
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\nBE DE NL UK FI SE IE ES Niet
\ntoegewezen
\nTOTAAL
\nSECTORAAL RESULTAAT
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nI.
\nHuurinkomsten
\n73.250
\n61.160
\n38.203
\n64.793
\n54.269
\n4.226
\n18.006
\n267
\n-
\n314.174
\nII.
\nTerugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nIII. Met verhuur verbonden kosten -550 -191 -17 -354 -22 - - - - -1.134
\nNettohuurresultaat
\n72.700
\n60.969
\n38.186
\n64.439
\n54.247
\n4.226
\n18.006
\n267
\n-
\n313.040
\nIV.
\nRecuperatie van vastgoedkosten
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nV.
\nRecuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op
\nverhuurde gebouwen
\n295
\n2.975
\n1.073
\n674
\n1.769
\n102
\n305
\n-
\n-
\n7.193
\nVI.
\nKosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en
\nwederinstaatstelling op het einde van de huur
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nVII.
\nNiet bij de huurders teruggevorderde huurlasten en belastingen op verhuurde gebouwen
\n-299
\n-2.985
\n-1.031
\n-678
\n-1.807
\n-100
\n-305
\n-
\n-
\n-7.205
\nVIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven -5 -4 -80 -1 40 -41 1 - - -90
\nVastgoedresultaat
\n72.691
\n60.955
\n38.148
\n64.434
\n54.249
\n4.187
\n18.007
\n267
\n-
\n312.938
\nIX.
\nTechnische kosten
\n-375
\n-936
\n-733
\n-226
\n-589
\n-286
\n-24
\n-
\n-
\n-3.169
\nX.
\nCommerci\u00eble kosten
\n-
\n-
\n-58
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-58
\nXI.
\nKosten en taksen van niet-verhuurde goederen
\n-1
\n-5
\n-23
\n-3
\n-82
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-114
\nXII.
\nBeheerskosten vastgoed
\n-809
\n-1.555
\n-1.215
\n-2.447
\n-4
\n-117
\n-226
\n-79
\n-
\n-6.452
\nXIII.
\nAndere vastgoedkosten
\n-199
\n-2
\n-326
\n-
\n-897
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-1.424
\nVastgoedkosten
\n-1.384
\n-2.498
\n-2.355
\n-2.676
\n-1.572
\n-403
\n-250
\n-79
\n-
\n-11.217
\nOperationeel vastgoedresultaat
\n71.307
\n58.457
\n35.793
\n61.758
\n52.677
\n3.784
\n17.757
\n188
\n-
\n301.721
\nXIV. Algemene kosten van de vennootschap - - - - - - - - -35.740 -35.740
\nXV.
\nAndere operationele opbrengsten en kosten
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-171
\n-171
\nOPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE
\n71.307
\n58.457
\n35.793
\n61.758
\n52.677
\n3.784
\n17.757
\n188
\n-35.911
\n265.810
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nACTIVA VAN DE SEGMENTEN
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n1.224.306
\n1.145.874
\n651.180
\n1.010.674
\n1.027.080
\n74.788
\n393.084
\n2.578
\n-
\n5.529.564
\nProjectontwikkelingen
\n5.285
\n29.016
\n6.450
\n16.476
\n69.890
\n15.035
\n19.601
\n7.197
\n-
\n168.950
\nGebruiksrechten van gronden
\n-
\n3.385
\n-
\n-
\n69.787
\n-
\n-
\n-
\n-
\n73.172
\nGrondreserve 3.358 8.790 1.880 - 430 592 1.120 2.500 - 18.671
\nVastgoedbeleggingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n5.790.357
\nActiva bestemd voor verkoop
\n11.612
\n11.420
\n-
\n35.126
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n58.158
\nAndere activa \u00b9
\n35.491
\n-
\n494
\n-
\n117.597
\n-
\n-
\n-
\n174.714
\n328.296
\nTotaal activa
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n6.176.811
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nEigen vermogen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nTotaal eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n3.575.862
\n3.575.862
\nMinderheidsbelangen - - - - - - - - 5.039 5.039
\nVerplichtingen
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n2.595.910
\n2.595.910
\nTotaal van het eigen vermogen en verplichtingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n6.176.811
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nBRUTORENDEMENT IN RE\u00cbLE WAARDE \u00b2
\n5,7%
\n5,4%
\n6,2%
\n6,4%
\n5,8%
\n6,1%
\n5,6%
\n-
\n-
\n5,8%
\n
\n1. De cijfers in Belgi\u00eb en Nederland houden verband met de investeringen verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode (zie toelichting 17 voor meer details) en het cijfer in Finland houdt verband met de goodwill (zie toelichting 20 voor meer details).
\nHet gedeelte \u2018Niet toegewezen\u2019 omvat alle andere lijnen van de activa.
\n2. Het brutorendement in re\u00eble waarde wordt berekend door de contractuele huur te delen door de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen en de activa die voor verkoop worden aangehouden.
\n
\n\n\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\nBE DE NL UK FI SE IE ES Niet
\ntoegewezen
\nTOTAAL
\nSECTORAAL RESULTAAT
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nI.
\nHuurinkomsten
\n67.432
\n56.738
\n33.571
\n57.472
\n44.725
\n3.917
\n9.245
\n32
\n-
\n273.132
\nII.
\nTerugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nIII. Met verhuur verbonden kosten -352 -369 -687 -148 -30 -3 - - - -1.589
\nNettohuurresultaat
\n67.080
\n56.369
\n32.884
\n57.324
\n44.695
\n3.914
\n9.245
\n32
\n-
\n271.543
\nIV.
\nRecuperatie van vastgoedkosten
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nV.
\nRecuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op
\nverhuurde gebouwen
\n229
\n2.397
\n679
\n420
\n-
\n27
\n182
\n-
\n-
\n3.934
\nVI.
\nKosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en
\nwederinstaatstelling op het einde van de huur
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nVII.
\nNiet bij de huurders teruggevorderde huurlasten en belastingen op verhuurde gebouwen
\n-250
\n-2.425
\n-675
\n-420
\n-
\n-27
\n-182
\n-
\n-
\n-3.979
\nVIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven 33 -46 40 -6 485 -151 - - - 355
\nVastgoedresultaat
\n67.092
\n56.295
\n32.928
\n57.318
\n45.180
\n3.763
\n9.245
\n32
\n-
\n271.853
\nIX.
\nTechnische kosten
\n-97
\n-184
\n-855
\n-159
\n-1.673
\n-328
\n-77
\n-
\n-
\n-3.373
\nX.
\nCommerci\u00eble kosten
\n-
\n-
\n-29
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-29
\nXI.
\nKosten en taksen van niet-verhuurde goederen
\n-4
\n-1
\n-
\n-8
\n-40
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-53
\nXII.
\nBeheerskosten vastgoed
\n-543
\n-1.367
\n-893
\n-1.791
\n-
\n-
\n-61
\n-
\n-
\n-4.655
\nXIII.
\nAndere vastgoedkosten
\n0
\n2
\n-268
\n-1
\n-843
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-1.110
\nVastgoedkosten
\n-644
\n-1.550
\n-2.045
\n-1.959
\n-2.556
\n-328
\n-138
\n-
\n-
\n-9.220
\nOperationeel vastgoedresultaat
\n66.448
\n54.745
\n30.883
\n55.359
\n42.624
\n3.435
\n9.107
\n32
\n-
\n262.633
\nXIV. Algemene kosten van de vennootschap - - - - - - - - -33.556 -33.556
\nXV.
\nAndere operationele opbrengsten en kosten
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n597
\n597
\nOPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE
\n66.448
\n54.745
\n30.883
\n55.359
\n42.624
\n3.435
\n9.107
\n32
\n-32.959
\n229.674
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nACTIVA VAN DE SEGMENTEN
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n1.287.193
\n1.159.206
\n640.102
\n926.264
\n984.800
\n76.880
\n289.126
\n1.500
\n-
\n5.365.071
\nProjectontwikkelingen
\n3.548
\n34.631
\n14.838
\n34.347
\n31.777
\n2.130
\n59.544
\n3.480
\n-
\n184.295
\nGebruiksrechten van gronden
\n-
\n3.241
\n-
\n-
\n67.094
\n-
\n-
\n-
\n-
\n70.335
\nVastgoedbeleggingen 5.619.701
\nActiva bestemd voor verkoop
\n12.197
\n38.360
\n-
\n33.476
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n84.033
\nAndere activa \u00b9
\n40.390
\n-
\n493
\n-59
\n143.669
\n-
\n-
\n-
\n197.313
\n381.806
\nTotaal activa
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n6.085.540
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nEigen vermogen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nTotaal eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n3.282.785
\n3.282.785
\nMinderheidsbelangen
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n6.564
\n6.564
\nVerplichtingen - - - - - - - - 2.796.191 2.796.191
\nTotaal van het eigen vermogen en verplichtingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n6.085.540
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nBRUTORENDEMENT IN RE\u00cbLE WAARDE \u00b2
\n5,5%
\n5,1%
\n5,6%
\n6,4%
\n5,3%
\n5,0%
\n5,3%
\n-
\n-
\n5,5%
\n
\n1. De cijfers in Belgi\u00eb, Nederland en het Verenigd Koninkrijk houden verband met de investeringen verwerkt volgens de vermogensmutatiemethode (zie toelichting 17 voor meer details) en het cijfer in Finland houdt verband met de goodwill (zie
\ntoelichting 20 voor meer details). Het gedeelte \u2018Niet toegewezen\u2019 omvat alle andere lijnen van de activa.
\n2. Het brutorendement in re\u00eble waarde wordt berekend door de contractuele huur te delen door de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen en de activa die voor verkoop worden aangehouden.
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag283": {
"value": "\n
\n\n
\n\n
\n\n
Toelichting 4: Nettohuurresultaat
\n
\n
(x 1.000 \u20ac)
\n
31/12/2023
\n
31/12/2022
\n
Huur
\n
313.597
\n
273.104
\n
Gegarandeerde inkomsten 0 0
\n
Huurkortingen
\n
0
\n
0
\n
Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten
\n
577
\n
28
\n
HUURINKOMSTEN
\n
314.174
\n
273.132
\n
Te betalen huur op gehuurde aciva
\n
0
\n
-2
\n
Waardeverminderingen op handelsvorderingen
\n
-362
\n
-1.518
\n
Afschrijvingen op handelsvorderingen
\n
-772
\n
-69
\n
MET VERHUUR VERBONDEN KOSTEN
\n
-1.134
\n
-1.589
\n
NETTOHUURRESULTAAT 313.040 271.543
\n
\n
De Groep verhuurt haar gebouwen uitsluitend via operationele leases.
\n
Hoewel de leaseperiodes doorgaans lang zijn, wordt om de volgende redenen niet voldaan aan de criteria om
\n
leases als financi\u00eble leases te beschouwen:
\n
\u2022 er is geen eigendomsoverdracht van het onderliggende goed aan het einde van de huurperiode;
\n
\u2022 de huurder heeft niet de optie om het onderliggende goed te kopen tegen een prijs die aanzienlijk
\n
lager is dan de re\u00eble waarde;
\n
\u2022 de huurperiode is gewoonlijk korter dan de economische levensduur van het goed.
\n
Om die drie redenen worden de leases ingedeeld als operationele leases. Meer dan 99% van deze
\n
operationele leases heeft betrekking op vaste leasebetalingen.
\n
De stijging van de huurinkomsten ten opzichte van de vorige periode wordt toegeschreven aan de groei van
\n
de portefeuille tijdens het boekjaar 2023 en de jaarlijkse indexering.
\n
Het door IAS 16.97 vereiste overzicht van toekomstige minimale leasebetalingen onder niet-opzegbare
\n
operationele leases (per vervaldag) wordt geschat op basis van de volgende hypotheses (die zeer voorzichtig
\n
zijn):
\n
\u2022 huurcontracten op lange termijn: geen inflatie;
\n
\u2022 de huurprijzen in vreemde valuta in het Verenigd Koninkrijk en Zweden worden omgerekend volgens
\n
de gemiddelde wisselkoers van 2023, respectievelijk 0,86969 \u20ac/\u00a3 en 11,47425 \u20ac/ SEK.
\n
\n
Het overzicht van toekomstige minimale huurbetalingen onder niet-opzegbare operationele huurcontracten is
\n
het volgende:
\n
(x 1.000 \u20ac)
\n
31/12/2023
\n
31/12/2022
\n
Op hoogstens \u00e9\u00e9n jaar
\n
324.277
\n
303.079
\n
Tussen \u00e9\u00e9n en twee jaar
\n
323.945
\n
302.301
\n
Tussen twee en drie jaar
\n
323.795
\n
301.602
\n
Tussen drie en vier jaar 323.795 301.442
\n
Tussen vier en vijf jaar
\n
322.266
\n
301.442
\n
Op meer dan vijf jaar
\n
4.631.577
\n
4.505.080
\n
TOTAAL
\n
6.249.654
\n
6.014.946
\n
\n
De huurinkomsten bevatten variabele huurbetalingen ten bedrage van 1.187 k\u20ac (31 december 2022: 366 k\u20ac).
\n
De afschrijving/afwaardering van huurinkomsten wordt voornamelijk verklaard door de moeilijke economische
\n
omstandigheden waarin exploitanten te maken hadden met stijgende energie- en arbeidskosten (1,1 miljoen \u20ac
\n
in 2023 en 1,6 miljoen \u20ac in 2022).
\n
\n\n\n\n
\n\n\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag302": {
"value": "\n
\n\n
\n\n
Toelichting 4: Nettohuurresultaat
\n
\n
(x 1.000 \u20ac)
\n
31/12/2023
\n
31/12/2022
\n
Huur
\n
313.597
\n
273.104
\n
Gegarandeerde inkomsten 0 0
\n
Huurkortingen
\n
0
\n
0
\n
Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten
\n
577
\n
28
\n
HUURINKOMSTEN
\n
314.174
\n
273.132
\n
Te betalen huur op gehuurde aciva
\n
0
\n
-2
\n
Waardeverminderingen op handelsvorderingen
\n
-362
\n
-1.518
\n
Afschrijvingen op handelsvorderingen
\n
-772
\n
-69
\n
MET VERHUUR VERBONDEN KOSTEN
\n
-1.134
\n
-1.589
\n
NETTOHUURRESULTAAT 313.040 271.543
\n
\n
De Groep verhuurt haar gebouwen uitsluitend via operationele leases.
\n
Hoewel de leaseperiodes doorgaans lang zijn, wordt om de volgende redenen niet voldaan aan de criteria om
\n
leases als financi\u00eble leases te beschouwen:
\n
\u2022 er is geen eigendomsoverdracht van het onderliggende goed aan het einde van de huurperiode;
\n
\u2022 de huurder heeft niet de optie om het onderliggende goed te kopen tegen een prijs die aanzienlijk
\n
lager is dan de re\u00eble waarde;
\n
\u2022 de huurperiode is gewoonlijk korter dan de economische levensduur van het goed.
\n
Om die drie redenen worden de leases ingedeeld als operationele leases. Meer dan 99% van deze
\n
operationele leases heeft betrekking op vaste leasebetalingen.
\n
De stijging van de huurinkomsten ten opzichte van de vorige periode wordt toegeschreven aan de groei van
\n
de portefeuille tijdens het boekjaar 2023 en de jaarlijkse indexering.
\n
Het door IAS 16.97 vereiste overzicht van toekomstige minimale leasebetalingen onder niet-opzegbare
\n
operationele leases (per vervaldag) wordt geschat op basis van de volgende hypotheses (die zeer voorzichtig
\n
zijn):
\n
\u2022 huurcontracten op lange termijn: geen inflatie;
\n
\u2022 de huurprijzen in vreemde valuta in het Verenigd Koninkrijk en Zweden worden omgerekend volgens
\n
de gemiddelde wisselkoers van 2023, respectievelijk 0,86969 \u20ac/\u00a3 en 11,47425 \u20ac/ SEK.
\n
\n
Het overzicht van toekomstige minimale huurbetalingen onder niet-opzegbare operationele huurcontracten is
\n
het volgende:
\n
(x 1.000 \u20ac)
\n
31/12/2023
\n
31/12/2022
\n
Op hoogstens \u00e9\u00e9n jaar
\n
324.277
\n
303.079
\n
Tussen \u00e9\u00e9n en twee jaar
\n
323.945
\n
302.301
\n
Tussen twee en drie jaar
\n
323.795
\n
301.602
\n
Tussen drie en vier jaar 323.795 301.442
\n
Tussen vier en vijf jaar
\n
322.266
\n
301.442
\n
Op meer dan vijf jaar
\n
4.631.577
\n
4.505.080
\n
TOTAAL
\n
6.249.654
\n
6.014.946
\n
\n
De huurinkomsten bevatten variabele huurbetalingen ten bedrage van 1.187 k\u20ac (31 december 2022: 366 k\u20ac).
\n
De afschrijving/afwaardering van huurinkomsten wordt voornamelijk verklaard door de moeilijke economische
\n
omstandigheden waarin exploitanten te maken hadden met stijgende energie- en arbeidskosten (1,1 miljoen \u20ac
\n
in 2023 en 1,6 miljoen \u20ac in 2022).
\n
\n\n\n\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfNetRentalIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag284": {
"value": "\nToelichting 4: Nettohuurresultaat
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nHuur
\n313.597
\n273.104
\nGegarandeerde inkomsten 0 0
\nHuurkortingen
\n0
\n0
\nVergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten
\n577
\n28
\nHUURINKOMSTEN
\n314.174
\n273.132
\nTe betalen huur op gehuurde aciva
\n0
\n-2
\nWaardeverminderingen op handelsvorderingen
\n-362
\n-1.518
\nAfschrijvingen op handelsvorderingen
\n-772
\n-69
\nMET VERHUUR VERBONDEN KOSTEN
\n-1.134
\n-1.589
\nNETTOHUURRESULTAAT 313.040 271.543
\n
\nDe Groep verhuurt haar gebouwen uitsluitend via operationele leases.
\nHoewel de leaseperiodes doorgaans lang zijn, wordt om de volgende redenen niet voldaan aan de criteria om
\nleases als financi\u00eble leases te beschouwen:
\n\u2022 er is geen eigendomsoverdracht van het onderliggende goed aan het einde van de huurperiode;
\n\u2022 de huurder heeft niet de optie om het onderliggende goed te kopen tegen een prijs die aanzienlijk
\nlager is dan de re\u00eble waarde;
\n\u2022 de huurperiode is gewoonlijk korter dan de economische levensduur van het goed.
\nOm die drie redenen worden de leases ingedeeld als operationele leases. Meer dan 99% van deze
\noperationele leases heeft betrekking op vaste leasebetalingen.
\nDe stijging van de huurinkomsten ten opzichte van de vorige periode wordt toegeschreven aan de groei van
\nde portefeuille tijdens het boekjaar 2023 en de jaarlijkse indexering.
\nHet door IAS 16.97 vereiste overzicht van toekomstige minimale leasebetalingen onder niet-opzegbare
\noperationele leases (per vervaldag) wordt geschat op basis van de volgende hypotheses (die zeer voorzichtig
\nzijn):
\n\u2022 huurcontracten op lange termijn: geen inflatie;
\n\u2022 de huurprijzen in vreemde valuta in het Verenigd Koninkrijk en Zweden worden omgerekend volgens
\nde gemiddelde wisselkoers van 2023, respectievelijk 0,86969 \u20ac/\u00a3 en 11,47425 \u20ac/ SEK.
\n
\nHet overzicht van toekomstige minimale huurbetalingen onder niet-opzegbare operationele huurcontracten is
\nhet volgende:
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nOp hoogstens \u00e9\u00e9n jaar
\n324.277
\n303.079
\nTussen \u00e9\u00e9n en twee jaar
\n323.945
\n302.301
\nTussen twee en drie jaar
\n323.795
\n301.602
\nTussen drie en vier jaar 323.795 301.442
\nTussen vier en vijf jaar
\n322.266
\n301.442
\nOp meer dan vijf jaar
\n4.631.577
\n4.505.080
\nTOTAAL
\n6.249.654
\n6.014.946
\n
\nDe huurinkomsten bevatten variabele huurbetalingen ten bedrage van 1.187 k\u20ac (31 december 2022: 366 k\u20ac).
\nDe afschrijving/afwaardering van huurinkomsten wordt voornamelijk verklaard door de moeilijke economische
\nomstandigheden waarin exploitanten te maken hadden met stijgende energie- en arbeidskosten (1,1 miljoen \u20ac
\nin 2023 en 1,6 miljoen \u20ac in 2022).
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag285": {
"value": "\n
\n\nToelichting 5: Vastgoedresultaat
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nNETTOHUURRESULTAAT
\n313.040
\n271.543
\nVerkregen vergoedingen op huurschade 0 0
\nRECUPERATIE VAN VASTGOEDKOSTEN
\n0
\n0
\nDoorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar
\n1.530
\n566
\nDoorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen
\n5.663
\n3.368
\nRECUPERATIE VAN HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL
\nGEDRAGEN DOOR DE HUURDER OP VERHUURDE GEBOUWEN
\n7.193
\n3.934
\nKOSTEN VAN DE HUURDERS EN GEDRAGEN DOOR DE EIGENAAR
\nOP HUURSCHADE EN WEDERINSTAATSTELLINGEN OP HET EINDE
\nVAN DE HUUR
\n0 0
\nHuurlasten gedragen door de eigenaar
\n-1.475
\n-572
\nVoorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen
\n-5.730
\n-3.407
\nNIET BIJ DE HUURDERS TERUGGEVORDERDE HUURLASTEN EN
\nBELASTINGEN OP VERHUURDE GEBOUWEN
\n-7.205
\n-3.979
\nReiniging
\n-133
\n-79
\nEnergie
\n-1.418
\n-583
\nAfschrijvingen van meubelen
\n0
\n0
\nAndere 1.461 1.017
\nANDERE MET VERHUUR VERBONDEN INKOMSTEN EN UITGAVEN
\n-90
\n355
\nVASTGOEDRESULTAAT
\n312.938
\n271.853
\n
\n\n\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag303": {
"value": "\nToelichting 5: Vastgoedresultaat
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nNETTOHUURRESULTAAT
\n313.040
\n271.543
\nVerkregen vergoedingen op huurschade 0 0
\nRECUPERATIE VAN VASTGOEDKOSTEN
\n0
\n0
\nDoorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar
\n1.530
\n566
\nDoorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen
\n5.663
\n3.368
\nRECUPERATIE VAN HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL
\nGEDRAGEN DOOR DE HUURDER OP VERHUURDE GEBOUWEN
\n7.193
\n3.934
\nKOSTEN VAN DE HUURDERS EN GEDRAGEN DOOR DE EIGENAAR
\nOP HUURSCHADE EN WEDERINSTAATSTELLINGEN OP HET EINDE
\nVAN DE HUUR
\n0 0
\nHuurlasten gedragen door de eigenaar
\n-1.475
\n-572
\nVoorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen
\n-5.730
\n-3.407
\nNIET BIJ DE HUURDERS TERUGGEVORDERDE HUURLASTEN EN
\nBELASTINGEN OP VERHUURDE GEBOUWEN
\n-7.205
\n-3.979
\nReiniging
\n-133
\n-79
\nEnergie
\n-1.418
\n-583
\nAfschrijvingen van meubelen
\n0
\n0
\nAndere 1.461 1.017
\nANDERE MET VERHUUR VERBONDEN INKOMSTEN EN UITGAVEN
\n-90
\n355
\nVASTGOEDRESULTAAT
\n312.938
\n271.853
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfPropertyResultExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag304": {
"value": "\nToelichting 6: Operationeel vastgoedresultaat
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVASTGOEDRESULTAAT
\n312.938
\n271.853
\nHerstellingen en onderhoud -1.655 -2.609
\nVerzekeringspremies
\n-459
\n-156
\nPersoneelskosten
\n42
\n41
\nErelonen experts
\n-1.097
\n-649
\nTECHNISCHE KOSTEN
\n-3.169
\n-3.373
\nMakelaarscommissies
\n0
\n0
\nPubliciteit
\n0
\n0
\nErelonen van advocaten en juridische kosten
\n0
\n0
\nAndere -58 -29
\nCOMMERCI\u00cbLE KOSTEN
\n-58
\n-29
\nKosten
\n-114
\n-53
\nKOSTEN EN TAKSEN VAN NIET-VERHUURDE GOEDEREN
\n-114
\n-53
\nExterne beheersvergoedingen
\n-257
\n-25
\n(Interne) beheerskosten van het patrimonium
\n-6.195
\n-4.630
\nBEHEERKOSTEN VASTGOED
\n-6.452
\n-4.655
\nOnroerende voorheffing en andere taksen
\n-1.424
\n-1.110
\nANDERE VASTGOEDKOSTEN -1.424 -1.110
\nOPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT
\n301.721
\n262.633
\n
\nDe stijging van de (interne) beheerskosten van het patrimonium is het gevolg van de algemene groei van de
\nGroep.
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfPropertyOperatingResultExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag286": {
"value": "\n
\n
\n
\nToelichting 7: Algemene kosten van de Vennootschap
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nAdvocaten/notarissen
\n-1.889
\n-1.195
\nAuditors/accountants -953 -677
\nVastgoedexperts
\n-1.917
\n-1.675
\nIT
\n-1.710
\n-1.523
\nVerzekeringen
\n-787
\n-149
\nPublic relations, communicatie, marketing, reclame
\n-720
\n-1.026
\nBestuurders en uitvoerend management
\n-4.421
\n-4.687
\nPersoneelskosten
\n-11.455
\n-11.322
\nAfschrijvingen op andere vaste activa
\n-2.180
\n-1.868
\nTaksen -1.451 -2.053
\nTaksconsulting
\n-2.758
\n-1.295
\nAanwervingskosten
\n-290
\n-734
\nReis- en representatiekosten
\n-563
\n-588
\nAndere
\n-4.646
\n-4.764
\nFinanci\u00eble diensten
\n-617
\n-624
\nWagens
\n-561
\n-446
\nKosten op gehuurde activa \u00b9
\n-727
\n-735
\nCommunicatiemateriaal/abonnementen \u00b9 -176 -174
\nOpleidingen \u00b9
\n-356
\n-179
\nKantoormateriaal
\n-250
\n-335
\nDiensten van derden
\n-2.391
\n-2.229
\nAndere
\n432
\n-42
\nTOTAAL
\n-35.740
\n-33.556
\n
\n1. Deze posten waren vroeger onderdeel van de \u2018Office\u2019-lijn.
\n
\nDe stijging in taksconsultingkosten is voornamelijk het gevolg van de kosten die gemaakt zijn voor de transfer
\nvan de entiteiten in het Verenigd Koninkrijk naar het UK REIT-regime.
\n
\n\nVergoeding van de commissaris
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nMandaat van de Commissaris (Aedifica NV) 129 131
\nMandaat van de Commissaris (dochterondernemingen)
\n639
\n295
\nControle-opdrachten voorzien door het Wetboek van Vennootschappen en
\nVerenigingen
\n64
\n14
\nAndere controle-opdrachten (comfort letter, enz.)
\n2
\n8
\nBelastingadviesopdrachten
\n0
\n0
\nAndere opdrachten buiten de revisorale opdrachten
\n14
\n0
\nTOTAAL
\n848
\n448
\n
\n\n\n
\n
\n\n
\n\n
\n\nTransacties met verbonden partijen
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nKortetermijnpersoneelsbeloningen
\n4.150
\n4.351
\nVergoedingen na uitdiensttreding 271 261
\nAndere langetermijnpersoneelsbeloningen
\n0
\n0
\nOntslagvergoedingen
\n0
\n0
\nOp aandelen gebaseerde betalingen
\n0
\n75
\nTOTAAL
\n4.421
\n4.687
\n
\nDe transacties met verbonden partijen (in de zin van IAS 24 en het Wetboek van vennootschappen en
\nverenigingen) betreffen enkel de remuneratie van de leden van de raad van bestuur en het uitvoerend comit\u00e9
\n(4.421 k\u20ac in 2023; 4.687 k\u20ac in 2022).
\n
\n\n\n
\n\n\n
\n\n\n
\n\n
\nPersoneelskosten
\nHet totaal van de personeelskosten (zonder effectieve leiders en bestuurders \u2013 zie \u2018Transacties met
\nverbonden partijen\u2019 hierboven) wordt in de resultatenrekening als volgt opgedeeld:
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023 31/12/2022
\nTechnische kosten (zie toelichting 6)
\n42
\n41
\nAlgemene kosten (zie toelichting 7)
\n-11.455
\n-11.322
\nBeheerkosten vastgoed (zie toelichting 6)
\n-6.195
\n-4.630
\nGeactiveerde kosten
\n-566
\n-422
\nTOTAAL
\n-18.174
\n-16.333
\n
\n\nAantal personeelsleden op het einde van het boekjaar en voltijdse equivalenten (zonder de uitvoerende
\nbestuurders):
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nAantal personeelsleden op het einde van het boekjaar:
\n127
\n126
\nBedienden
\n122
\n121
\nDirectieleden
\n5
\n5
\nVOLTIJDSE EQUIVALENTEN (ZONDER DIRECTIELEDEN) TIJDENS HET
\nBOEKJAAR
\n120,0
\n109,3
\n
\nDe toename van het aantal werknemers is het gevolg van de internationale groei van de Groep.
\n
\n\n\n
\n\n\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag287": {
"value": "\nVergoeding van de commissaris
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nMandaat van de Commissaris (Aedifica NV) 129 131
\nMandaat van de Commissaris (dochterondernemingen)
\n639
\n295
\nControle-opdrachten voorzien door het Wetboek van Vennootschappen en
\nVerenigingen
\n64
\n14
\nAndere controle-opdrachten (comfort letter, enz.)
\n2
\n8
\nBelastingadviesopdrachten
\n0
\n0
\nAndere opdrachten buiten de revisorale opdrachten
\n14
\n0
\nTOTAAL
\n848
\n448
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag288": {
"value": "\n
\n\n
\n\nTransacties met verbonden partijen
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nKortetermijnpersoneelsbeloningen
\n4.150
\n4.351
\nVergoedingen na uitdiensttreding 271 261
\nAndere langetermijnpersoneelsbeloningen
\n0
\n0
\nOntslagvergoedingen
\n0
\n0
\nOp aandelen gebaseerde betalingen
\n0
\n75
\nTOTAAL
\n4.421
\n4.687
\n
\nDe transacties met verbonden partijen (in de zin van IAS 24 en het Wetboek van vennootschappen en
\nverenigingen) betreffen enkel de remuneratie van de leden van de raad van bestuur en het uitvoerend comit\u00e9
\n(4.421 k\u20ac in 2023; 4.687 k\u20ac in 2022).
\n
\n\n\n
\n\n\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag289": {
"value": "\n
\n\nTransacties met verbonden partijen
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nKortetermijnpersoneelsbeloningen
\n4.150
\n4.351
\nVergoedingen na uitdiensttreding 271 261
\nAndere langetermijnpersoneelsbeloningen
\n0
\n0
\nOntslagvergoedingen
\n0
\n0
\nOp aandelen gebaseerde betalingen
\n0
\n75
\nTOTAAL
\n4.421
\n4.687
\n
\nDe transacties met verbonden partijen (in de zin van IAS 24 en het Wetboek van vennootschappen en
\nverenigingen) betreffen enkel de remuneratie van de leden van de raad van bestuur en het uitvoerend comit\u00e9
\n(4.421 k\u20ac in 2023; 4.687 k\u20ac in 2022).
\n
\n\n\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSharebasedPaymentArrangementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag290": {
"value": "\nTransacties met verbonden partijen
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nKortetermijnpersoneelsbeloningen
\n4.150
\n4.351
\nVergoedingen na uitdiensttreding 271 261
\nAndere langetermijnpersoneelsbeloningen
\n0
\n0
\nOntslagvergoedingen
\n0
\n0
\nOp aandelen gebaseerde betalingen
\n0
\n75
\nTOTAAL
\n4.421
\n4.687
\n
\nDe transacties met verbonden partijen (in de zin van IAS 24 en het Wetboek van vennootschappen en
\nverenigingen) betreffen enkel de remuneratie van de leden van de raad van bestuur en het uitvoerend comit\u00e9
\n(4.421 k\u20ac in 2023; 4.687 k\u20ac in 2022).
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag291": {
"value": "\n
\nPersoneelskosten
\nHet totaal van de personeelskosten (zonder effectieve leiders en bestuurders \u2013 zie \u2018Transacties met
\nverbonden partijen\u2019 hierboven) wordt in de resultatenrekening als volgt opgedeeld:
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023 31/12/2022
\nTechnische kosten (zie toelichting 6)
\n42
\n41
\nAlgemene kosten (zie toelichting 7)
\n-11.455
\n-11.322
\nBeheerkosten vastgoed (zie toelichting 6)
\n-6.195
\n-4.630
\nGeactiveerde kosten
\n-566
\n-422
\nTOTAAL
\n-18.174
\n-16.333
\n
\n\nAantal personeelsleden op het einde van het boekjaar en voltijdse equivalenten (zonder de uitvoerende
\nbestuurders):
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nAantal personeelsleden op het einde van het boekjaar:
\n127
\n126
\nBedienden
\n122
\n121
\nDirectieleden
\n5
\n5
\nVOLTIJDSE EQUIVALENTEN (ZONDER DIRECTIELEDEN) TIJDENS HET
\nBOEKJAAR
\n120,0
\n109,3
\n
\nDe toename van het aantal werknemers is het gevolg van de internationale groei van de Groep.
\n
\n\n\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag292": {
"value": "\nAantal personeelsleden op het einde van het boekjaar en voltijdse equivalenten (zonder de uitvoerende
\nbestuurders):
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nAantal personeelsleden op het einde van het boekjaar:
\n127
\n126
\nBedienden
\n122
\n121
\nDirectieleden
\n5
\n5
\nVOLTIJDSE EQUIVALENTEN (ZONDER DIRECTIELEDEN) TIJDENS HET
\nBOEKJAAR
\n120,0
\n109,3
\n
\nDe toename van het aantal werknemers is het gevolg van de internationale groei van de Groep.
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag293": {
"value": "\n
\n\nToelichting 8: Andere operationele opbrengsten en kosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVergoedingen bij schadegevallen
\n262
\n133
\nAndere -433 464
\nTOTAAL
\n-171
\n597
\n
\n\u2018Andere\u2019 houdt hoofdzakelijk verband met de (niet-) terugvordering van BTW (-328 k\u20ac in 2023; 467 k\u20ac in 2022).
\n
\n\n\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag294": {
"value": "\nToelichting 8: Andere operationele opbrengsten en kosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVergoedingen bij schadegevallen
\n262
\n133
\nAndere -433 464
\nTOTAAL
\n-171
\n597
\n
\n\u2018Andere\u2019 houdt hoofdzakelijk verband met de (niet-) terugvordering van BTW (-328 k\u20ac in 2023; 467 k\u20ac in 2022).
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag305": {
"value": "\nToelichting 9: Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nNettoverkoop van vastgoed (verkoopprijs - transactiekosten)
\n73.091
\n35.890
\nBoekwaarde van het verkochte vastgoed (re\u00eble waarde van de vervreemde
\nactiva)
\n73.947
\n35.103
\nTOTAAL
\n-856
\n787
\n
\nDe voornaamste verkopen van vastgoedbeleggingen gedurende het boekjaar zijn opgelijst in toelichting 38.
\nDe nettoverkoop van vastgoed omvat compensaties die van huurders zijn ontvangen voor het verlies aan
\nre\u00eble waarde bij de verkoop van activa als gevolg van de vroegtijdige be\u00ebindiging van de huurovereenkomst.
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfGainsAndLossesOnDisposalsOfInvestmentPropertiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag306": {
"value": "\nToelichting 10: Resultaat verkoop andere niet-financi\u00eble activa
\nGedurende het vorige en het huidige boekjaar heeft Aedifica geen enkel resultaat op de verkoop van andere
\nniet-financi\u00eble activa geboekt.
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfGainsAndLossesOnDisposalsOfOtherNonFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag307": {
"value": "\nToelichting 11: Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBelgi\u00eb
\n-27.229
\n18.220
\nDuitsland -75.259 39.054
\nNederland
\n-24.093
\n14.873
\nVerenigd Koninkrijk
\n20.854
\n-2.029
\nFinland
\n-12.108
\n34.609
\nZweden
\n-6.834
\n-279
\nIerland
\n-18.465
\n-19.383
\nSpanje
\n-502
\n-188
\nTOTAAL
\n-143.636
\n84.877
\nBestaande uit:
\n
\n
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n-124.135
\n81.851
\nProjectontwikkelingen
\n-14.244
\n4.258
\nGebruiksrechten van gronden
\n-1.367
\n-1.232
\nGrondreserve
\n-3.890
\n-
\n
\nDe belangrijkste veranderingen in 2023 worden geboekt in Belgi\u00eb, Duitsland, Nederland en het Verenigd
\nKoninkrijk. Ze worden verklaard als volgt:
\n\u2022 Belgi\u00eb: De \u2018prime\u2019 nettorendementen stegen van ca. 4,25% in het vierde kwartaal van 2022 tot
\nongeveer 5% in het vierde kwartaal van 2023. De waardedalingen als gevolg van deze decompressie
\nvan de rendementen werden slechts gedeeltelijk gecompenseerd door huurindexeringen.
\n\u2022 Duitsland: Enkele Duitse exploitanten werden geconfronteerd met hogere kosten als gevolg van
\ngestegen salariskosten en inflatie, waardoor hun vermogen om huur te betalen onder druk kwam te
\nstaan. De stijging van de rente als gevolg van de inflatie leidde ook tot een verandering van het
\nfinancieringsklimaat, wat resulteerde in hogere rendementseisen voor investeerders.
\n\u2022 Nederland: De stijging van de rente op staatsobligaties heeft geleid tot een stijging van de
\nrendementen.Vanaf 1 januari 2023 zijn overdrachtsbelastingen op vastgoedtransacties gestegen met
\n2,4%, wat een invloed heeft op de re\u00eble waarden.
\n\u2022 Verenigd Koninkrijk: De waardering van de portefeuille steeg dankzij de sterke operationele
\nprestaties van de huurders, ondersteund door de onderliggende bezettingsgraad van 91% voor de
\ngestabiliseerde portefeuille eind september en een stijgende huurdekking.
\nVoor meer details, zie sectie 1.3 \u2018Markttrends\u2019 van het hoofdstuk \u2018Portefeuille\u2019.
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag308": {
"value": "\nToelichting 12: Ander resultaat op de portefeuille
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nAfschrijving van goodwill
\n-26.072
\n-18.103
\nAndere 0 0
\nTOTAAL
\n-26.072
\n-18.103
\n
\nIn het afgelopen boekjaar heeft de Groep een waardevermindering geboekt op de goodwill in verband met
\nde overname van Hoivatilat Oyj (zie toelichting 20 voor meer details).
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfOtherResultOnPortfolioExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag295": {
"value": "\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 13: Financi\u00eble opbrengsten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023 31/12/2022
\nDoorrekening van interesten
\n2.181
\n1.183
\nAndere
\n825
\n423
\nTOTAAL
\n3.006
\n1.606
\n
\nDe financi\u00eble opbrengsten van 2023 omvatten voornamelijk 1,2 miljoen \u20ac aan doorgerekende interesten
\n(1,3 miljoen \u20ac in 2022) en 0,9 miljoen \u20ac aan verdiende rente op leningen verstrekt aan geassocieerde bedrijven
\n(0,2 miljoen \u20ac in 2022). Gerealiseerde en niet-gerealiseerde wisselkoersverschillen bedragen 0,4 miljoen \u20ac in
\n2023 (0,2 miljoen \u20ac in 2022).
\n
\n\n\n
\n\n\n
\n\n\n
\n\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 14: Netto-interestkosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nNominale interestlasten op leningen
\n-76.824
\n-27.617
\nBilaterale leningen - vlottende rente -55.060 -14.597
\nThesauriebewijzen met korte looptijd - vlottende rente
\n-7.892
\n-841
\nInvesteringskredieten - vlottende of vaste activa
\n-3.338
\n-1.628
\nThesauriebewijzen met lange looptijd - vaste rente
\n-1.394
\n-1.395
\nObligaties - vaste rente
\n-3.747
\n-3.750
\nPrivate plaatsing - vaste rente
\n-5.393
\n-5.406
\nKosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n-2.126 -4.121
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n-16.965
\n-5.763
\nSubtotaal
\n-19.091
\n-9.884
\nInkomsten uit toegelaten afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n7.528
\n1.071
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n39.188 3.259
\nSubtotaal
\n46.716
\n4.330
\nGeactiveerde interestlasten
\n5.716
\n3.966
\nInterestkosten gerelateerd aan leasingschulden geboekt conform IFRS 16
\n-1.393
\n-951
\nAndere interestkosten
\n-128
\n-495
\nTOTAAL
\n-45.004
\n-30.651
\n
\nIn 2023 werd de hoge stijging van de interestlasten op leningen gedeeltelijk gecompenseerd door de stijging
\nvan de inkomsten uit toegelaten afdekkingsinstrumenten en geactiveerde interestlasten.
\nDe kosten en inkomsten van financi\u00eble afdekkingsinstrumenten zijn de door Aedifica betaalde of gekregen
\nintereststromen met betrekking tot de derivaten die voorgesteld worden in toelichting 24 en geanalyseerd
\nworden in toelichting 33. De variaties in re\u00eble waarde van deze derivaten worden geboekt in de
\nresultatenrekening en worden voorgesteld in toelichting 16.
\n
\n\n\n
\n\n\n
\n\n\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag296": {
"value": "\n
\n\n
\n\nToelichting 13: Financi\u00eble opbrengsten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023 31/12/2022
\nDoorrekening van interesten
\n2.181
\n1.183
\nAndere
\n825
\n423
\nTOTAAL
\n3.006
\n1.606
\n
\nDe financi\u00eble opbrengsten van 2023 omvatten voornamelijk 1,2 miljoen \u20ac aan doorgerekende interesten
\n(1,3 miljoen \u20ac in 2022) en 0,9 miljoen \u20ac aan verdiende rente op leningen verstrekt aan geassocieerde bedrijven
\n(0,2 miljoen \u20ac in 2022). Gerealiseerde en niet-gerealiseerde wisselkoersverschillen bedragen 0,4 miljoen \u20ac in
\n2023 (0,2 miljoen \u20ac in 2022).
\n
\n\n\n
\n\n\n
\n\n\n
\n\n
\n\nToelichting 14: Netto-interestkosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nNominale interestlasten op leningen
\n-76.824
\n-27.617
\nBilaterale leningen - vlottende rente -55.060 -14.597
\nThesauriebewijzen met korte looptijd - vlottende rente
\n-7.892
\n-841
\nInvesteringskredieten - vlottende of vaste activa
\n-3.338
\n-1.628
\nThesauriebewijzen met lange looptijd - vaste rente
\n-1.394
\n-1.395
\nObligaties - vaste rente
\n-3.747
\n-3.750
\nPrivate plaatsing - vaste rente
\n-5.393
\n-5.406
\nKosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n-2.126 -4.121
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n-16.965
\n-5.763
\nSubtotaal
\n-19.091
\n-9.884
\nInkomsten uit toegelaten afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n7.528
\n1.071
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n39.188 3.259
\nSubtotaal
\n46.716
\n4.330
\nGeactiveerde interestlasten
\n5.716
\n3.966
\nInterestkosten gerelateerd aan leasingschulden geboekt conform IFRS 16
\n-1.393
\n-951
\nAndere interestkosten
\n-128
\n-495
\nTOTAAL
\n-45.004
\n-30.651
\n
\nIn 2023 werd de hoge stijging van de interestlasten op leningen gedeeltelijk gecompenseerd door de stijging
\nvan de inkomsten uit toegelaten afdekkingsinstrumenten en geactiveerde interestlasten.
\nDe kosten en inkomsten van financi\u00eble afdekkingsinstrumenten zijn de door Aedifica betaalde of gekregen
\nintereststromen met betrekking tot de derivaten die voorgesteld worden in toelichting 24 en geanalyseerd
\nworden in toelichting 33. De variaties in re\u00eble waarde van deze derivaten worden geboekt in de
\nresultatenrekening en worden voorgesteld in toelichting 16.
\n
\n\n\n
\n\n\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag297": {
"value": "\n
\n\nToelichting 13: Financi\u00eble opbrengsten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023 31/12/2022
\nDoorrekening van interesten
\n2.181
\n1.183
\nAndere
\n825
\n423
\nTOTAAL
\n3.006
\n1.606
\n
\nDe financi\u00eble opbrengsten van 2023 omvatten voornamelijk 1,2 miljoen \u20ac aan doorgerekende interesten
\n(1,3 miljoen \u20ac in 2022) en 0,9 miljoen \u20ac aan verdiende rente op leningen verstrekt aan geassocieerde bedrijven
\n(0,2 miljoen \u20ac in 2022). Gerealiseerde en niet-gerealiseerde wisselkoersverschillen bedragen 0,4 miljoen \u20ac in
\n2023 (0,2 miljoen \u20ac in 2022).
\n
\n\n\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag298": {
"value": "\nToelichting 13: Financi\u00eble opbrengsten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023 31/12/2022
\nDoorrekening van interesten
\n2.181
\n1.183
\nAndere
\n825
\n423
\nTOTAAL
\n3.006
\n1.606
\n
\nDe financi\u00eble opbrengsten van 2023 omvatten voornamelijk 1,2 miljoen \u20ac aan doorgerekende interesten
\n(1,3 miljoen \u20ac in 2022) en 0,9 miljoen \u20ac aan verdiende rente op leningen verstrekt aan geassocieerde bedrijven
\n(0,2 miljoen \u20ac in 2022). Gerealiseerde en niet-gerealiseerde wisselkoersverschillen bedragen 0,4 miljoen \u20ac in
\n2023 (0,2 miljoen \u20ac in 2022).
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag299": {
"value": "\n
\n\nToelichting 14: Netto-interestkosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nNominale interestlasten op leningen
\n-76.824
\n-27.617
\nBilaterale leningen - vlottende rente -55.060 -14.597
\nThesauriebewijzen met korte looptijd - vlottende rente
\n-7.892
\n-841
\nInvesteringskredieten - vlottende of vaste activa
\n-3.338
\n-1.628
\nThesauriebewijzen met lange looptijd - vaste rente
\n-1.394
\n-1.395
\nObligaties - vaste rente
\n-3.747
\n-3.750
\nPrivate plaatsing - vaste rente
\n-5.393
\n-5.406
\nKosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n-2.126 -4.121
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n-16.965
\n-5.763
\nSubtotaal
\n-19.091
\n-9.884
\nInkomsten uit toegelaten afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n7.528
\n1.071
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n39.188 3.259
\nSubtotaal
\n46.716
\n4.330
\nGeactiveerde interestlasten
\n5.716
\n3.966
\nInterestkosten gerelateerd aan leasingschulden geboekt conform IFRS 16
\n-1.393
\n-951
\nAndere interestkosten
\n-128
\n-495
\nTOTAAL
\n-45.004
\n-30.651
\n
\nIn 2023 werd de hoge stijging van de interestlasten op leningen gedeeltelijk gecompenseerd door de stijging
\nvan de inkomsten uit toegelaten afdekkingsinstrumenten en geactiveerde interestlasten.
\nDe kosten en inkomsten van financi\u00eble afdekkingsinstrumenten zijn de door Aedifica betaalde of gekregen
\nintereststromen met betrekking tot de derivaten die voorgesteld worden in toelichting 24 en geanalyseerd
\nworden in toelichting 33. De variaties in re\u00eble waarde van deze derivaten worden geboekt in de
\nresultatenrekening en worden voorgesteld in toelichting 16.
\n
\n\n\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag300": {
"value": "\nToelichting 14: Netto-interestkosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nNominale interestlasten op leningen
\n-76.824
\n-27.617
\nBilaterale leningen - vlottende rente -55.060 -14.597
\nThesauriebewijzen met korte looptijd - vlottende rente
\n-7.892
\n-841
\nInvesteringskredieten - vlottende of vaste activa
\n-3.338
\n-1.628
\nThesauriebewijzen met lange looptijd - vaste rente
\n-1.394
\n-1.395
\nObligaties - vaste rente
\n-3.747
\n-3.750
\nPrivate plaatsing - vaste rente
\n-5.393
\n-5.406
\nKosten van toegelaten afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n-2.126 -4.121
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n-16.965
\n-5.763
\nSubtotaal
\n-19.091
\n-9.884
\nInkomsten uit toegelaten afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n7.528
\n1.071
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n39.188 3.259
\nSubtotaal
\n46.716
\n4.330
\nGeactiveerde interestlasten
\n5.716
\n3.966
\nInterestkosten gerelateerd aan leasingschulden geboekt conform IFRS 16
\n-1.393
\n-951
\nAndere interestkosten
\n-128
\n-495
\nTOTAAL
\n-45.004
\n-30.651
\n
\nIn 2023 werd de hoge stijging van de interestlasten op leningen gedeeltelijk gecompenseerd door de stijging
\nvan de inkomsten uit toegelaten afdekkingsinstrumenten en geactiveerde interestlasten.
\nDe kosten en inkomsten van financi\u00eble afdekkingsinstrumenten zijn de door Aedifica betaalde of gekregen
\nintereststromen met betrekking tot de derivaten die voorgesteld worden in toelichting 24 en geanalyseerd
\nworden in toelichting 33. De variaties in re\u00eble waarde van deze derivaten worden geboekt in de
\nresultatenrekening en worden voorgesteld in toelichting 16.
\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag207": {
"value": "\nToelichting 15: Andere financi\u00eble kosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBankkosten en andere commissies
\n-5.069
\n-4.819
\nAndere -112 -2.375
\nTOTAAL
\n-5.181
\n-7.194
\n
\nDe post \u2018Bankkosten en andere commissies\u2019 bevat 3.514 k\u20ac aan commissies voor ongebruikte kredietlijnen
\n(2022: 3.437 k\u20ac).
\nDe post \u2018Andere\u2019 bevat -1 k\u20ac aan gerealiseerde en niet-gerealiseerde wisselkoersverschillen (2022: -2.222 k\u20ac).
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEffectOfChangesInForeignExchangeRatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag309": {
"value": "\nToelichting 16: Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en
\npassiva
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n0 34
\nToegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS
\n-50.548
\n124.252
\nSubtotaal
\n-50.548
\n124.286
\nAndere
\n-330
\n-1.044
\nTOTAAL
\n-50.878
\n123.242
\n
\nDe lijn \u2018Andere\u2019 vertegenwoordigt de variatie in de re\u00eble waarde van de verkoopopties toegekend aan
\naandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 24 en 43).
\n
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfChangesInFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag208": {
"value": "\nToelichting 17: Deelneming in geassocieerde vennootschappen en
\njoint ventures
\nAedifica heeft op 1 juli 2018 de appartementsgebouwen-bedrijfstak ingebracht in een aparte vennootschap
\n(Immobe NV) die aanvankelijk voor 100% gecontroleerd werd door Aedifica NV.
\nAedifica NV heeft achteraf haar deelneming in Immobe NV gradueel verkocht (in twee fases) aan Primonial
\nEuropean Residential Fund:
\n\u2022 fase 1: verkoop van 50% (min \u00e9\u00e9n aandeel) in de loop van het tweede trimester van het boekjaar
\n2018/2019 (zie het persbericht van 31 oktober 2018 voor meer details);
\n\u2022 fase 2: verkoop van een bijkomende schijf van 25% (plus twee aandelen) in de loop van het derde
\ntrimester van het boekjaar 2018/2019 (zie het persbericht van 27 maart 2019 voor meer details).
\nDoor de verkoop van fase 2 is Immobe NV geen perimetervennootschap meer en wordt ze geconsolideerd
\nvia de vermogensmutatiemethode.
\nOp 7 juli 2022 is Aedifica een joint venture (met een belang van 50%) aangegaan met Sonneborgh
\nOntwikkeling BV voor de overname van een vastgoedonderneming die eigenaar is van een terrein in
\nNederland. Het doel van Aedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV is het verkrijgen van bouwvergunningen en
\nde bouw van een woonzorgcentrum. Na voltooiing zal het gebouw worden overgedragen aan Aedifica
\nSonneborgh Real Estate BV, een andere onderneming die onder zeggenschap staat van Aedifica.
\n
\n
\nOp 1 april 2022 en 9 september 2022 nam Aedifica UK Ltd een belang van 25% in 2 Britse
\nvastgoedvennootschappen die gronden bezitten (respectievelijk MMCG 2 Devco 2 Ltd en MMCG 2 Devco 3
\nLtd). De waarde van de verworven aandelen bedraagt 268 \u00a3 voor elke vennootschap. De resterende aandelen
\nzijn in handen van Maria Mallaband Care Group, die op elk van de gronden een woonzorgcentrum ontwikkelt.
\nBij de oplevering van de gebouwen in 2024 zal Aedifica UK Ltd de volledige eigendom van de voltooide
\ngebouwen verwerven door de controle over de resterende aandelen in de vennootschappen over te nemen.
\nDe voltooide gebouwen zullen worden verhuurd aan MMCG (2) Ltd die de woonzorgcentra zal uitbaten (zie
\nde persberichten van 1 april 2022 en 9 september 2022 voor meer informatie).
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n40.824
\n40.522
\nVerwerving van aandelen van geassocieerde vennootschappen en joint-
\nventures
\n25
\n504
\nVerkoop van aandelen die resulteert in de toepassing van de
\nvermogensmutatiemethode (voordien volledig geconsolideerd)
\n0
\n0
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-
\nventures
\n-256 2.168
\nImpact van dividenden op het eigen vermogen
\n-1.115
\n-2.372
\nUitkering van de uitgiftepremies
\n-3.492
\n0
\nAndere
\n-1
\n2
\nBoekwaarde op het einde van het boekjaar
\n35.985
\n40.824
\n
\n
\nVennootschap
\nImmobe NV
\nMMCG 2 DEVCO 2 Ltd
\nMMCG 2 DEVCO 3 Ltd
\nAedifica Sonneborgh
\nOntwikkeling BV
\nSegment
\nApartementsgebouwen
\nZorgvastgoed
\nZorgvastgoed
\nZorgvastgoed
\nLand Belgi\u00eb Verenigd Koninkrijk Verenigd Koninkrijk Nederland
\n% in het bezit van de Groep
\n24,97%
\n25,09%
\n25,09%
\n50,00%
\nAanverwante aandeelhouders
\nPrimonial European
\nResidential Holdco Sarl
\nDivers
\nDivers
\nSonneborgh Ontwikkeling BV
\nOprichtingsdatum van de vennootschap
\nJuni 2018
\nJuni 2021
\nJuni 2021
\nOktober 2015
\n
\n
\n
\n
\n
\nBedrag van het aandeel van de Groep in het resultaat
\n(x1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2023
\n31/12/2023
\n31/12/2023
\nNetto resultaat (100%)
\n-1.169
\n169
\n73
\n-49
\nOverige elementen van het global resultaat
\n0
\n0
\n0
\n0
\nGlobaal resultaat
\n-1.169
\n169
\n73
\n-49
\n% in het bezit van de Groep
\n24,97%
\n25,09%
\n25,09%
\n50,00%
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures
\n-292
\n42
\n18
\n-25
\n
\n
\n
\n
\n
\nBedrag van de deelneming bij de Groep
\n(x 1.000 \u20ac)
\n
\n
\n
\n
\nDeelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures
\n35.491
\n0
\n0
\n494
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag209": {
"value": "Aedifica NV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag210": {
"value": "Aedifica NV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag211": {
"value": "\n\n\nToelichting 18: Belastingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\nBE
\nDE
\nNL
\nUK
\nFI
\nSE
\nIE
\nES
\nTOTAAL
\nVennootschaps-
\nbelasting
\n-445
\n-2.417
\n8.417
\n-3.074
\n-114
\n-68
\n-994
\n0
\n1.305
\nExit taks
\n54
\n0
\n0
\n0
\n0
\n0
\n0
\n0
\n54
\nUitgestelde
\nbelastingen
\n0
\n5.773
\n19.788
\n-2.438
\n952
\n729
\n-375
\n-169
\n24.260
\nTOTAAL
\n-391
\n3.356
\n28.205
\n-5.512
\n838
\n661
\n-1.369
\n-169
\n25.619
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\nBE DE NL UK FI SE IE ES TOTAAL
\nVennootschaps-
\nbelasting
\n-130
\n-3.038
\n-4.468
\n-4.156
\n-81
\n-45
\n-52
\n0
\n-11.970
\nExit taks
\n-330
\n0
\n0
\n0
\n0
\n0
\n0
\n0
\n-330
\nUitgestelde
\nbelastingen
\n0
\n-12.307
\n-7.611
\n-8.758
\n-11.519
\n-1.383
\n-781
\n-16
\n-42.375
\nTOTAAL
\n-460
\n-15.345
\n-12.079
\n-12.914
\n-11.600
\n-1.428
\n-833
\n-16
\n-54.675
\n
\nDe belastingen bestaan uit verschuldigde en verrekenbare belastingen, uitgestelde belastingen en exit taks.
\nDe verschuldigde en verrekenbare belastingen omvatten voornamelijk de belasting op winst die in het
\nbuitenland werd behaald, de belasting op de winst van geconsolideerde dochterondernemingen en, in
\nmindere mate, de Belgische belasting op Aedifica\u2019s verworpen uitgaven (de GVV\u2019s genieten een specifiek
\nfiscaal statuut, waardoor ze enkel belast worden op de verworpen uitgaven, zoals voornamelijk
\ngewestbelastingen, wagenkosten, representatiekosten, sociale kosten, giften, enz.).
\nFiscale Beleggingsinstellingen (\u2018FBI\u2019) in Nederland
\nIn september 2022 maakte de Nederlandse regering haar voornemen bekend om directe investeringen in
\nvastgoed uit te sluiten van het FBI-regime vanaf 1 januari 2024. De mogelijke inwerkingtreding van deze
\nmaatregel werd uitgesteld tot 1 januari 2025. Hoewel Aedifica dacht te voldoen aan de voorwaarden om
\naanspraak te maken op het FBI-regime en daartoe aanvragen heeft ingediend bij de Nederlandse belasting-
\ndienst, heeft de Groep er voorzichtigheidshalve voor gekozen om een gemeenrechtelijke belastingdruk in het
\nresultaat van haar Nederlandse dochterondernemingen op te nemen vanaf het begin van haar activiteiten in
\nNederland in 2016. Elk jaar heeft Aedifica de toepassing van dit regime aangevraagd. Eind 2022 heeft de
\nGroep de bevestiging ontvangen dat voor de voorgaande boekjaren aan de FBI-voorwaarden is voldaan.
\nAedifica besloot om de opgebouwde belastingsprovisies van de voorgaande jaren terug te nemen in de
\nresultatenrekening na ontvangst van de definitieve aanslag inzake vennootschapsbelasting. Begin 2023
\nwerden de definitieve aanslagen en teruggaven voor de periode van 2016 t.e.m. 2021 ten bedrage van ca.
\n9,0 miljoen \u20ac ontvangen en in de resultatenrekening opgenomen. De definitieve aanslag van de
\nvennootschapsbelasting voor 2022 werd begin 2024 ontvangen. De opgebouwde belastingsprovisie voor
\n2022 bedraagt ca. 4,2 miljoen \u20ac. Voor 2023 is er in de Nederlandse dochterondernemingen geen provisie voor
\nde vennootschapsbelasting voorzien. Ook voor 2024 zullen er geen provies worden voorzien.
\nDe uitgestelde belastingen vloeien hoofdzakelijk voort uit de boeking tegen hun re\u00eble waarde van gebouwen
\nin het buitenland in overeenstemming met de IAS 40-norm. Deze uitgestelde belastingen (die geen kasstroom
\nzijn, m.a.w. non-cash) zijn niet opgenomen in de EPRA Earnings* (zie toelichting 25).
\nAangezien niet wordt voldaan aan de minimum inkomenslimieten (zie IAS 12 \u2013 'OECD-pijler twee
\nmodelregels'), is de Groep vrijgesteld van toepassing van de modelregels van pijler twee met betrekking tot
\nuitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen.
\n\n\n\n\nToelichting 25: Uitgestelde belastingen
\nDe op de balans geboekte uitgestelde belastingen zijn te wijten aan de acquisities van vastgoedbeleggingen
\nbuiten Belgi\u00eb. Ze vloeien hoofdzakelijk voort uit het tijdelijke verschil tussen de re\u00eble waarde en de fiscale
\nboekwaarde van de gebouwen in kwestie.
\nDe daling in uitgestelde belastingen is vooral het gevolg van de daling van de re\u00eble waarde van de gebouwen
\nen het bekomen van het FBI-regime voor de Nederlandse dochtervennootschapen.
\nDe bewegingen van uitgestelde belastingen zien eruit als volgt (zie ook toelichting 18):
\n(x 1.000 \u20ac)
\nActiva
\nPassiva
\nBOEKWAARDE OP 01/01/2022
\n3.116
\n-121.283
\nHerkomsten
\n1.547
\n-47.112
\nAfwikkelingen 0 4.278
\nWijzigingen in de consolidatiekring
\n0
\n0
\nBOEKWAARDE OP 31/12/2022
\n4.662
\n-164.117
\n
\n
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\nActiva
\nPassiva
\nBOEKWAARDE OP 01/01/2023
\n4.662
\n-164.117
\nHerkomsten
\n-1.640
\n23.857
\nAfwikkelingen
\n0
\n1.602
\nWijzigingen in de consolidatiekring 0 0
\nBOEKWAARDE OP 31/12/2023
\n3.023
\n-138.658
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag212": {
"value": "\nToelichting 19: Resultaat per aandeel
\nHet resultaat per aandeel (\u2018EPS\u2019 zoals vastgesteld door IAS 33) wordt als volgt berekend:
\n
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nNettoresultaat (aandeelhouders van de groep) (x 1.000 \u20ac)
\n24.535
\n331.778
\nGewogen gemiddeld aantal aandelen in omloop voor de periode 43.706.129 38.113.384
\nGewone EPS (in \u20ac)
\n0,56
\n8,71
\nVerwaterde EPS (in \u20ac)
\n0,56
\n8,71
\n
\nDe EPRA Earnings* is een prestatiemaatstaf die niet gedefinieerd is door de IFRS-normen (zie toelichting 44).
\nAedifica maakt gebruik van dit begrip om aan de EPRA-aanbevelingen te voldoen en om de operationele en
\nfinanci\u00eble prestaties te volgen.
\nHet wordt als volgt berekend:
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nNettoresultaat (aandeelhouders van de groep)
\n24.535
\n331.778
\nVariaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen (zie toelichting 11)
\n143.636
\n-84.877
\nResultaat verkoop vastgoedbeleggingen (zie toelichting 9)
\n856
\n-787
\nUitgestelde belastingen m.b.t. EPRA correcties (zie toelichtingen 18 en 25)
\n-24.314
\n42.705
\nTaks op resultaat op verkoop van vastgoedbeleggingen (zie toelichtingen 9
\nen 18)
\n0 0
\nVariaties in re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva (zie toelichting 16)
\n50.878
\n-123.242
\nAfschrijving van goodwill (zie toelichting 12)
\n26.072
\n18.103
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-
\nventures m.b.t. EPRA correcties
\n574
\n-1.806
\nMinderheidsbelangen m.b.t. de aanpassingen hierboven
\n-2.658
\n-488
\nAfrondingsverschil
\n0
\n0
\nEPRA Earnings*
\n219.579
\n181.386
\n
\n
\n
\nGewogen gemiddeld aantal aandelen in omloop voor de periode
\n43.706.129
\n38.113.384
\nEPRA Earnings* per aandeel (in \u20ac)
\n5,02
\n4,76
\nEPRA Earnings* verwaterd per aandeel (in \u20ac)
\n5,02
\n4,76
\n
\nDe berekening volgens het model dat door EPRA wordt aanbevolen, bevindt zich op pagina 181 van dit
\njaarlijks verslag.
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag213": {
"value": "\n\n\nToelichting 20: Goodwill
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n165.204
\n165.678
\nGecumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen bij het begin van
\nhet boekjaar
\n-21.535 -3.952
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n143.669
\n161.726
\nBrutobedrag \u2013 Toevoegingen / overdracht
\n0
\n45
\nBrutobedrag \u2013 Verkopen
\n0
\n-335
\nBrutobedrag \u2013 Toename / afname door wisselkoersen
\n80
\n-184
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen \u2013 Toevoegingen
\n-26.072
\n-18.101
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen \u2013 Verkopen
\n0
\n335
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen \u2013 Toename / afname door
\nwisselkoersen
\n-80 184
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n117.597
\n143.669
\nbestaande uit: brutowaarde
\n165.284
\n165.204
\ngecumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen
\n-47.687
\n-21.535
\n
\nConform de vereisten van IAS 36 \u2018Bijzondere waardevermindering van activa\u2019 werd voornamelijk de
\nboekwaarde van de goodwill geanalyseerd.
\nDe brutowaarde van de goodwill als gevolg van de overname van Hoivatilat Oyj in 2020 blijft ongewijzigd
\n(161.726 k\u20ac). Het is het resultaat van het positieve verschil tussen de acquisitieprijs (de prijs die werd betaald
\nvoor de aandelen van Hoivatilat Oyj) en de re\u00eble waarde van het verworven nettoactief.
\nToen de Aedifica-groep Hoivatilat Oyj overnam. beschikte de onderneming al over een volledig en
\noperationeel ontwikkelingsteam. De door de Aedifica-groep betaalde goodwill is een erkenning van de
\ncapaciteiten. knowhow en lokale connecties die Hoivatilat Oyj in staat stellen om de verwachte
\nontwikkelingsdoelstellingen te bereiken. Sinds de overname in januari 2020 heeft het bedrijf deze
\nontwikkelingsdoelstellingen met succes bereikt en voldoet het aan de verwachtingen van het management.
\nDe toevoeging van goodwill in 2021 (3.617 k\u20ac. hetzij 3.043 k\u00a3 in de boeken van Aedifica UK Ltd. de overnemer)
\nvloeit voort uit de overname van Aedifica UK Management Ltd (voorheen Layland Walker Ltd genaamd).
\nAedifica\u2019s Britse vastgoedbeheerder. Het is het resultaat van het positieve verschil tussen de acquisitieprijs
\n(de prijs betaald voor de aandelen van Aedifica UK Management Ltd) en de re\u00eble waarde van het verworven
\nnettoactief. In 2022 is een prijsaanpassing ontstaan door de toepassing van het normale mechanisme van de
\naandelenkoopovereenkomst. wat resulteerde in een toevoeging van 44 k\u20ac (wat overeenkomt met 40 k\u00a3 in de
\nboeken van Aedifica UK Ltd). De wijziging van de wisselkoers tussen de euro en het Britse pond sterling ten
\nopzichte van 31 december 2022 leidde ook tot een stijging van zowel de brutowaarde als de cumulatieve
\nwaardeverminderingen met 80 k\u20ac.
\n
\nWaardeverminderingstest
\nOp 31 december 2023 werd de goodwill van de overname van Hoivatilat Oyj onderworpen aan een
\nwaardeverminderingstest door de boekwaarde van de kasstroomgenererende eenheden waaraan de goodwill
\nis toegerekend te vergelijken met de realiseerbare waarde van die kasstroomgenererende eenheden (KGE).
\nDe KGE's waaraan goodwill is toegerekend zijn de bestaande vastgoedbeleggingen van Hoivatilat in Finland,
\nsamen met de toekomstige ontwikkelingsactiviteiten in Finland die door het interne ontwikkelingsteam van
\nHoivatilat mogelijk worden gemaakt en in overeenstemming zijn met de ontwikkelingsdoelstellingen die bij de
\novername zijn vastgelegd.
\nBij de bepaling van de realiseerbare waarde van een kasstroomgenererende eenheid maakt het management
\ngebruik van schattingen. De methoden die worden gebruikt om de realiseerbare waarde te berekenen,
\nomvatten methoden op basis van gedisconteerde kasstromen en methoden die uitgaan van marktprijzen. De
\nwaarderingen op basis van gedisconteerde kasstromen verwijzen naar projecties die gebaseerd zijn op
\nfinanci\u00eble plannen die door het management zijn goedgekeurd en die ook voor interne doeleinden worden
\ngebruikt. De gekozen planningshorizon weerspiegelt de veronderstellingen voor marktontwikkelingen op
\nkorte tot middellange termijn en wordt in aanmerking genomen voor de berekening van de perpetuele
\nannu\u00efteit. De eindwaarde wordt bereikt aan het einde van de planningshorizon, rekening houdend met de
\nrealisatie van de ontwikkelingspipeline.
\nOp 31 december 2023 is de realiseerbare waarde de geschatte re\u00eble waarde min de kosten van verkoop van
\nde aandelen Hoivatilat. De re\u00eble waarde min verkoopkosten wordt door de Groep bepaald aan de hand van
\nde geraamde toekomstige nettokasstromen van de komende vier jaar op basis van de huurgelden van de
\nonderliggende vastgoedbeleggingen en ontwikkelingsprojecten (volgens de huurcontracten met de huurders),
\nuitgaven voor het onderhoud en beheer van de vastgoedportefeuille en de waarde van de
\nontwikkelingsactiviteiten. Kasstromen na de eerste vier jaar planning worden ge\u00ebxtrapoleerd met behulp van
\neen passend terminaal groeipercentage. Deze waardering vertegenwoordigt een niveau 3-waardering van de
\nre\u00eble waarde. De belangrijkste veronderstellingen bij de bepaling van de re\u00eble waarde min de verkoopkosten
\nzijn de realisatie van de ontwikkelingspipeline in de komende vier jaar, het indexeringspercentage (die ook
\nrechtstreeks van invloed is op het terminale groeipercentage) en de actualisatiegraad. Zij zijn hoofdzakelijk
\nontleend aan interne bronnen en zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en uitgebreid met huidige
\ninterne verwachtingen, en die worden gestaafd door externe marktgegevens en ramingen. Eventuele
\ntoekomstige wijzigingen in de bovengenoemde veronderstellingen kunnen een aanzienlijke invloed hebben
\nop de re\u00eble waarde van de kasstroomgenererende eenheden.
\nDe aanpak van het management bij de berekening van de re\u00eble waarde min verkoopkosten van Hoivatilat:
\n\u2022 De geraamde toekomstige nettokasstromen (gebaseerd op een door het management goedgekeurd
\nbudgetplan) die worden toegepast om de waarde van vastgoedbeleggingen en lopende
\nontwikkelingsprojecten te bepalen, bestrijken 4 jaar na de testdatum.
\n\u2022 Het indexeringspercentage dat wordt toegepast op de 4-jaarsprognose is gebaseerd op de
\nconsumentenprijsindex in Finland en varieert voor elke huurovereenkomst.
\n\u2022 Het perpetuele terminale groeipercentage toegepast op de laatste kasstroom van de
\nvierjarenbegroting bedraagt 2%, wat overeenkomt met de langetermijndoelstelling van de ECB (2%
\nin de impairment test van 2022).
\n\u2022 De waarde van de ontwikkelingsactiviteiten is bepaald in de veronderstelling dat een pipeline van
\n100 miljoen \u20ac per jaar gedurende 4 jaar wordt ontwikkeld en bij voltooiing wordt verkocht. Het
\nrendement op de kostprijs dat wordt toegepast om de re\u00eble waarde van de niet-gecommitteerde
\npipeline te bepalen, bedraagt ongeveer 6,5% (6% in de waardeverminderingstest van 2022) en is
\n\n\n\n\n\n\ngebaseerd op de veronderstellingen die door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen zijn gehanteerd
\nbij de waardering van de bestaande portefeuille. Klimaatverandering is \u00e9\u00e9n van de variabelen die de
\nwaarderingsdeskundigen meenemen in hun waardering.
\n\u2022 De actualisatiegraad bedraagt 5,45% (4,75% in de waardeverminderingstest van 2022), gebaseerd
\nop het gemiddelde vereiste rendement op eigen en vreemd vermogen. Het management past een
\nprijsbepalingsmodel voor kapitaalgoederen toe dat gebaseerd is op waarneembare marktgegevens.
\nDe in ons waarderingsmodel gebruikte veronderstellingen voor de uitvoering van de ontwikkelingsactiviteiten
\nen de onderhoudskosten houden rekening met de huidige duurzaamheidsvereisten in Finland voor dit soort
\nactiva. Klimaatverandering brengt verschillende uitdagingen met zich mee die de toekomstige waarde van de
\nactiva negatief kunnen be\u00efnvloeden (zie risicofactor 5. \u2018Klimaatverandering\u2019 op pagina 117).
\nOp 31 December 2022 bedraagt de boekwaarde 1.152.889 k\u20ac. De realiseerbare waarde bedraagt
\n1.134.832 k\u20ac.
\nOp 31 December 2023 bedroeg de boekwaarde 1.213.634 k\u20ac en de realiseerbare waarde 1.187.562 k\u20ac. Het
\nnegatieve verschil van 26.072 k\u20ac werd als bijzondere waardevermindering opgenomen in de geconsolideerde
\nresultatenrekening.
\nDe geschatte realiseerbare waarde wordt negatief be\u00efnvloed door de stijging van de actualisatiegraad.
\nGevoeligheidsanalyse
\nWijziging van de realiseerbare waarde
\n(in %)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nSchommeling van inflatie
\n
\n
\n
\n
\n+1,00%
\n26%
\n30%
\n+0,50%
\n12%
\n14%
\n-0,50% -10% -12%
\n-1,00%
\n-19%
\n-22%
\nSchommeling van de actualisatiegraad
\n
\n
\n
\n
\n+1,00%
\n-22%
\n-24%
\n+0,50%
\n-12%
\n-13%
\n-0,50%
\n14%
\n15%
\n-1,00%
\n30%
\n33%
\n\n\n
\nDe gevoeligheidsanalyse houdt geen rekening met het effect van \u00e9\u00e9n variabele op de andere, omdat er geen
\nconsensus bestaat over de toe te passen methode om dat effect te kwantificeren.
\nAangezien Aedifica UK Management Ltd geen diensten zal verlenen buiten de Groep, wordt de realiseerbare
\nwaarde als nul beschouwd. Daarom was de goodwill volledig afgeschreven op 31 december 2022.
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nToelichting 21: Immateri\u00eble vaste activa
\nDe immateri\u00eble vaste activa hebben alle een beperkte levensduur en betreft voornamelijk computersoftware.
\nDe afschrijvingen worden in het resultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7).
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n3.872
\n3.353
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar
\n-2.015
\n-1.419
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n1.857
\n1.934
\nToevoegingen: apart verworven elementen 540 519
\nVervreemdingen
\n0
\n0
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-734
\n-596
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n0
\n0
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n1.663
\n1.857
\nbestaande uit: Brutowaarde
\n4.412
\n3.872
\nAfschrijvingen
\n-2.749
\n-2.015
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag214": {
"value": "\nToelichting 20: Goodwill
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n165.204
\n165.678
\nGecumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen bij het begin van
\nhet boekjaar
\n-21.535 -3.952
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n143.669
\n161.726
\nBrutobedrag \u2013 Toevoegingen / overdracht
\n0
\n45
\nBrutobedrag \u2013 Verkopen
\n0
\n-335
\nBrutobedrag \u2013 Toename / afname door wisselkoersen
\n80
\n-184
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen \u2013 Toevoegingen
\n-26.072
\n-18.101
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen \u2013 Verkopen
\n0
\n335
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen \u2013 Toename / afname door
\nwisselkoersen
\n-80 184
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n117.597
\n143.669
\nbestaande uit: brutowaarde
\n165.284
\n165.204
\ngecumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen
\n-47.687
\n-21.535
\n
\nConform de vereisten van IAS 36 \u2018Bijzondere waardevermindering van activa\u2019 werd voornamelijk de
\nboekwaarde van de goodwill geanalyseerd.
\nDe brutowaarde van de goodwill als gevolg van de overname van Hoivatilat Oyj in 2020 blijft ongewijzigd
\n(161.726 k\u20ac). Het is het resultaat van het positieve verschil tussen de acquisitieprijs (de prijs die werd betaald
\nvoor de aandelen van Hoivatilat Oyj) en de re\u00eble waarde van het verworven nettoactief.
\nToen de Aedifica-groep Hoivatilat Oyj overnam. beschikte de onderneming al over een volledig en
\noperationeel ontwikkelingsteam. De door de Aedifica-groep betaalde goodwill is een erkenning van de
\ncapaciteiten. knowhow en lokale connecties die Hoivatilat Oyj in staat stellen om de verwachte
\nontwikkelingsdoelstellingen te bereiken. Sinds de overname in januari 2020 heeft het bedrijf deze
\nontwikkelingsdoelstellingen met succes bereikt en voldoet het aan de verwachtingen van het management.
\nDe toevoeging van goodwill in 2021 (3.617 k\u20ac. hetzij 3.043 k\u00a3 in de boeken van Aedifica UK Ltd. de overnemer)
\nvloeit voort uit de overname van Aedifica UK Management Ltd (voorheen Layland Walker Ltd genaamd).
\nAedifica\u2019s Britse vastgoedbeheerder. Het is het resultaat van het positieve verschil tussen de acquisitieprijs
\n(de prijs betaald voor de aandelen van Aedifica UK Management Ltd) en de re\u00eble waarde van het verworven
\nnettoactief. In 2022 is een prijsaanpassing ontstaan door de toepassing van het normale mechanisme van de
\naandelenkoopovereenkomst. wat resulteerde in een toevoeging van 44 k\u20ac (wat overeenkomt met 40 k\u00a3 in de
\nboeken van Aedifica UK Ltd). De wijziging van de wisselkoers tussen de euro en het Britse pond sterling ten
\nopzichte van 31 december 2022 leidde ook tot een stijging van zowel de brutowaarde als de cumulatieve
\nwaardeverminderingen met 80 k\u20ac.
\n
\nWaardeverminderingstest
\nOp 31 december 2023 werd de goodwill van de overname van Hoivatilat Oyj onderworpen aan een
\nwaardeverminderingstest door de boekwaarde van de kasstroomgenererende eenheden waaraan de goodwill
\nis toegerekend te vergelijken met de realiseerbare waarde van die kasstroomgenererende eenheden (KGE).
\nDe KGE's waaraan goodwill is toegerekend zijn de bestaande vastgoedbeleggingen van Hoivatilat in Finland,
\nsamen met de toekomstige ontwikkelingsactiviteiten in Finland die door het interne ontwikkelingsteam van
\nHoivatilat mogelijk worden gemaakt en in overeenstemming zijn met de ontwikkelingsdoelstellingen die bij de
\novername zijn vastgelegd.
\nBij de bepaling van de realiseerbare waarde van een kasstroomgenererende eenheid maakt het management
\ngebruik van schattingen. De methoden die worden gebruikt om de realiseerbare waarde te berekenen,
\nomvatten methoden op basis van gedisconteerde kasstromen en methoden die uitgaan van marktprijzen. De
\nwaarderingen op basis van gedisconteerde kasstromen verwijzen naar projecties die gebaseerd zijn op
\nfinanci\u00eble plannen die door het management zijn goedgekeurd en die ook voor interne doeleinden worden
\ngebruikt. De gekozen planningshorizon weerspiegelt de veronderstellingen voor marktontwikkelingen op
\nkorte tot middellange termijn en wordt in aanmerking genomen voor de berekening van de perpetuele
\nannu\u00efteit. De eindwaarde wordt bereikt aan het einde van de planningshorizon, rekening houdend met de
\nrealisatie van de ontwikkelingspipeline.
\nOp 31 december 2023 is de realiseerbare waarde de geschatte re\u00eble waarde min de kosten van verkoop van
\nde aandelen Hoivatilat. De re\u00eble waarde min verkoopkosten wordt door de Groep bepaald aan de hand van
\nde geraamde toekomstige nettokasstromen van de komende vier jaar op basis van de huurgelden van de
\nonderliggende vastgoedbeleggingen en ontwikkelingsprojecten (volgens de huurcontracten met de huurders),
\nuitgaven voor het onderhoud en beheer van de vastgoedportefeuille en de waarde van de
\nontwikkelingsactiviteiten. Kasstromen na de eerste vier jaar planning worden ge\u00ebxtrapoleerd met behulp van
\neen passend terminaal groeipercentage. Deze waardering vertegenwoordigt een niveau 3-waardering van de
\nre\u00eble waarde. De belangrijkste veronderstellingen bij de bepaling van de re\u00eble waarde min de verkoopkosten
\nzijn de realisatie van de ontwikkelingspipeline in de komende vier jaar, het indexeringspercentage (die ook
\nrechtstreeks van invloed is op het terminale groeipercentage) en de actualisatiegraad. Zij zijn hoofdzakelijk
\nontleend aan interne bronnen en zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en uitgebreid met huidige
\ninterne verwachtingen, en die worden gestaafd door externe marktgegevens en ramingen. Eventuele
\ntoekomstige wijzigingen in de bovengenoemde veronderstellingen kunnen een aanzienlijke invloed hebben
\nop de re\u00eble waarde van de kasstroomgenererende eenheden.
\nDe aanpak van het management bij de berekening van de re\u00eble waarde min verkoopkosten van Hoivatilat:
\n\u2022 De geraamde toekomstige nettokasstromen (gebaseerd op een door het management goedgekeurd
\nbudgetplan) die worden toegepast om de waarde van vastgoedbeleggingen en lopende
\nontwikkelingsprojecten te bepalen, bestrijken 4 jaar na de testdatum.
\n\u2022 Het indexeringspercentage dat wordt toegepast op de 4-jaarsprognose is gebaseerd op de
\nconsumentenprijsindex in Finland en varieert voor elke huurovereenkomst.
\n\u2022 Het perpetuele terminale groeipercentage toegepast op de laatste kasstroom van de
\nvierjarenbegroting bedraagt 2%, wat overeenkomt met de langetermijndoelstelling van de ECB (2%
\nin de impairment test van 2022).
\n\u2022 De waarde van de ontwikkelingsactiviteiten is bepaald in de veronderstelling dat een pipeline van
\n100 miljoen \u20ac per jaar gedurende 4 jaar wordt ontwikkeld en bij voltooiing wordt verkocht. Het
\nrendement op de kostprijs dat wordt toegepast om de re\u00eble waarde van de niet-gecommitteerde
\npipeline te bepalen, bedraagt ongeveer 6,5% (6% in de waardeverminderingstest van 2022) en is
\n\n\ngebaseerd op de veronderstellingen die door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen zijn gehanteerd
\nbij de waardering van de bestaande portefeuille. Klimaatverandering is \u00e9\u00e9n van de variabelen die de
\nwaarderingsdeskundigen meenemen in hun waardering.
\n\u2022 De actualisatiegraad bedraagt 5,45% (4,75% in de waardeverminderingstest van 2022), gebaseerd
\nop het gemiddelde vereiste rendement op eigen en vreemd vermogen. Het management past een
\nprijsbepalingsmodel voor kapitaalgoederen toe dat gebaseerd is op waarneembare marktgegevens.
\nDe in ons waarderingsmodel gebruikte veronderstellingen voor de uitvoering van de ontwikkelingsactiviteiten
\nen de onderhoudskosten houden rekening met de huidige duurzaamheidsvereisten in Finland voor dit soort
\nactiva. Klimaatverandering brengt verschillende uitdagingen met zich mee die de toekomstige waarde van de
\nactiva negatief kunnen be\u00efnvloeden (zie risicofactor 5. \u2018Klimaatverandering\u2019 op pagina 117).
\nOp 31 December 2022 bedraagt de boekwaarde 1.152.889 k\u20ac. De realiseerbare waarde bedraagt
\n1.134.832 k\u20ac.
\nOp 31 December 2023 bedroeg de boekwaarde 1.213.634 k\u20ac en de realiseerbare waarde 1.187.562 k\u20ac. Het
\nnegatieve verschil van 26.072 k\u20ac werd als bijzondere waardevermindering opgenomen in de geconsolideerde
\nresultatenrekening.
\nDe geschatte realiseerbare waarde wordt negatief be\u00efnvloed door de stijging van de actualisatiegraad.
\nGevoeligheidsanalyse
\nWijziging van de realiseerbare waarde
\n(in %)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nSchommeling van inflatie
\n
\n
\n
\n
\n+1,00%
\n26%
\n30%
\n+0,50%
\n12%
\n14%
\n-0,50% -10% -12%
\n-1,00%
\n-19%
\n-22%
\nSchommeling van de actualisatiegraad
\n
\n
\n
\n
\n+1,00%
\n-22%
\n-24%
\n+0,50%
\n-12%
\n-13%
\n-0,50%
\n14%
\n15%
\n-1,00%
\n30%
\n33%
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag215": {
"value": "\n\n\n\n\nToelichting 21: Immateri\u00eble vaste activa
\nDe immateri\u00eble vaste activa hebben alle een beperkte levensduur en betreft voornamelijk computersoftware.
\nDe afschrijvingen worden in het resultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7).
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n3.872
\n3.353
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar
\n-2.015
\n-1.419
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n1.857
\n1.934
\nToevoegingen: apart verworven elementen 540 519
\nVervreemdingen
\n0
\n0
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-734
\n-596
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n0
\n0
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n1.663
\n1.857
\nbestaande uit: Brutowaarde
\n4.412
\n3.872
\nAfschrijvingen
\n-2.749
\n-2.015
\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag216": {
"value": "\n\n\nToelichting 21: Immateri\u00eble vaste activa
\nDe immateri\u00eble vaste activa hebben alle een beperkte levensduur en betreft voornamelijk computersoftware.
\nDe afschrijvingen worden in het resultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7).
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n3.872
\n3.353
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar
\n-2.015
\n-1.419
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n1.857
\n1.934
\nToevoegingen: apart verworven elementen 540 519
\nVervreemdingen
\n0
\n0
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-734
\n-596
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n0
\n0
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n1.663
\n1.857
\nbestaande uit: Brutowaarde
\n4.412
\n3.872
\nAfschrijvingen
\n-2.749
\n-2.015
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag217": {
"value": "\nToelichting 21: Immateri\u00eble vaste activa
\nDe immateri\u00eble vaste activa hebben alle een beperkte levensduur en betreft voornamelijk computersoftware.
\nDe afschrijvingen worden in het resultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7).
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n3.872
\n3.353
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar
\n-2.015
\n-1.419
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n1.857
\n1.934
\nToevoegingen: apart verworven elementen 540 519
\nVervreemdingen
\n0
\n0
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-734
\n-596
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n0
\n0
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n1.663
\n1.857
\nbestaande uit: Brutowaarde
\n4.412
\n3.872
\nAfschrijvingen
\n-2.749
\n-2.015
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag218": {
"value": "\nToelichting 22: Vastgoedbeleggingen
\nToelichting 22.1: Overzicht van de vastgoedbeleggingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n5.529.564
\n5.365.071
\n+ Gebruiksrechten van gronden 73.172 70.335
\n+ Projectontwikkelingen
\n168.950
\n184.295
\n+ Grondreserve
\n18.671
\n-
\nVastgoedbeleggingen
\n5.790.357
\n5.619.701
\n+ Activa bestemed voor verkoop
\n58.158
\n84.033
\nVastgoedbeleggingen inclusief de activa bestemd voor verkoop*, of
\nvastgoedportefeuille*
\n5.848.515
\n5.703.734
\n- Projectontwikkelingen
\n-168.950
\n-184.295
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie inclusief de activa bestemd voor
\nverkoop*, of portefeuille van vastgoedbeleggingen
\n5.679.565 5.519.439
\n
\nAlle vastgoedbeleggingen zijn gelegen in Belgi\u00eb, Duitsland, Nederland, het Verenigd Koninkrijk, Finland,
\nZweden, Ierland en Spanje.
\nDe activa bestemd voor verkoop (opgenomen op lijn II.A van de actiefzijde van de balans) bedragen
\n58,2 miljoen \u20ac op 31 december 2023. Het betreft hoofdzakelijk acht zorglocaties in het Verenigd Koninkrijk,
\ntwee zorglocaties in Duitsland en \u00e9\u00e9n zorglocatie in Belgi\u00eb die als niet-strategische activa worden beschouwd.
\nDe projectontwikkelingen worden beschreven in het hoofdstuk \u2018Portefeuille\u2019 van dit jaarlijks verslag.
\nIn 2023 voegde Aedifica een nieuwe \u2018grondreserve\u2019 categorie toe die alle terreinen zonder gecommitteerde
\nontwikkelingsprojecten omvat.
\n
\n
\nDe evolutie van de vastgoedbeleggingen in exploitaie en projectontwikkelingen wordt in onderstaande tabel
\ngedetailleerd weergegeven:
\n(x \u20ac1.000)
\nVastgoed-
\nbeleggingen
\n in exploitatie
\nProject-
\nontwikkelingen
\nTOTAAL
\nBoekwaarde op 01/01/2022
\n4.651.161
\n151.954
\n4.803.115
\nVerwerving
\n425.053
\n42.028
\n467.081
\nVerkoop
\n-34.930
\n-
\n-34.930
\nGeactiveerde interestlasten
\n-
\n3.953
\n3.953
\nGeactiveerde ontwikkelingskosten - 801 801
\nAndere geactiveerde kosten
\n4.388
\n304.558
\n308.946
\nSpreiding van de huurkortingen en huurvoordelen
\n11.658
\n-
\n11.658
\nIn exploitatie opgenomen
\n322.639
\n-322.639
\n-
\nVariatie van de re\u00eble waarde (zie toelichting 11)
\n81.851
\n4.258
\n86.109
\nAndere elementen in resultaat genomen
\n-
\n-
\n-
\nNettowisselkoersverschil op buitenlandse transacties
\n-48.077
\n-618
\n-48.695
\nToevoegingen aan grondreserve
\n0
\n-
\n-
\nActiva bestemd voor verkoop
\n-48.672
\n-
\n-48.672
\nBOEKWAARDE OP 31/12/2022 5.365.071 184.295 5.549.366
\n
\n
\n
\n
\nBOEKWAARDE OP 01/01/2023
\n5.365.071
\n184.295
\n5.549.366
\nVerwervingen
\n54.769
\n4.513
\n59.282
\nVerkoop
\n-73.978
\n-
\n-73.978
\nGeactiveerde interestlasten
\n-
\n5.722
\n5.722
\nGeactiveerde ontwikkelingkosten
\n-
\n1.043
\n1.043
\nAndere geactiveerde kosten
\n3.106
\n257.290
\n260.396
\nSpreiding van de huurkortingen en huurvoordelen 8.865 - 8.865
\nIn exploitatie opgenomen
\n262.282
\n-262.282
\n-
\nVariatie van de re\u00eble waarde (zie toelichting 11)
\n-124.135
\n-14.244
\n-138.379
\nAndere elementen in resultaat genomen
\n-
\n-
\n-
\nNettowisselkoersverschil op buitenlandse transacties
\n22.084
\n803
\n22.887
\nToevoegingen aan grondreserve
\n-14.375
\n-8.190
\n-22.565
\nActiva bestemd voor verkoop
\n25.875
\n-
\n25.875
\nBOEKWAARDE OP 31/12/2023
\n5.529.564
\n168.950
\n5.698.514
\n
\nHet belangrijkste effect op de nettowisselkoersverschillen op buitenlandse transacties wordt gegenereerd
\ndoor de activiteiten van de Groep in Britse pond en in mindere mate door de activiteiten in Zweedse kroon.
\nVoor meer details over de valutawaarderingsmethode die binnen de Groep wordt toegepast, zie toelichting 2.
\nDe portefeuille van vastgoedbeleggingen in exploitatie wordt door de onafhankelijke waarderingsdeskundigen
\ngewaardeerd tegen de re\u00eble waarde op 31 december 2023. De gemiddelde kapitalisatievoet die toegepast
\nwordt op de contractuele huurgelden bedraagt 5,82% (volgens de evaluatiemethodes \u2013 1
\nste
\n item \u2013 in
\nsectie 1.12 van de permanente documenten van dit jaarlijks verslag). Een stijging van 0,10% van deze
\nkapitalisatievoet zou resulteren in een negatieve variatie van ca. 94 miljoen \u20ac van de re\u00eble waarde op die
\nportefeuille.
\n\n\nToelichting 22.2: Acquisities van het boekjaar
\nDe acquisities die tijdens een boekjaar worden verricht, zoals beschreven in het hoofdstuk \u2018Financial Review\u2019
\nvan dit jaarlijks verslag, kunnen op vier manieren worden gerealiseerd:
\n\u2022 Directe aankoop van vastgoed, betaald in contanten, voorgesteld onder de post \u2018Aanschaffingen van
\nvastgoedbeleggingen in exploitatie en projectontwikkelingen\u2019 van het kasstroomoverzicht;
\n\u2022 Aankoop van vastgoed, betaald in aandelen, deze transacties zijn niet opgenomen in het
\nkasstroomoverzicht omdat ze geen kasstroom genereren;
\n\u2022 Aankoop van een vennootschap die eigenaar is van vastgoed, betaald in contanten, opgenomen in
\nde post \u2018Aanschaffingen van vastgoedvennootschappen\u2019 van het kasstroomoverzicht voor het bedrag
\nvan de gekochte aandelen;
\n\u2022 Aankoop van een vennootschap die eigenaar is van vastgoed, betaald in aandelen, deze transacties
\nzijn niet opgenomen in het kasstroomoverzicht aangezien zij geen kasstroom genereren.
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023 31/12/2022
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n
\n
\n
\nVastgoed tegen contacten
\n41.150
\n217.511
\n
\nVastgoed tegen aandelen
\n0
\n23
\n
\nVennootschappen tegen contanten
\n13.620
\n154.078
\n
\nVennootschappen tegen aandelen
\n0
\n53.442
\nProjectontwikkelingen
\n
\n
\n Vastgoed tegen contanten 3.245 31.643
\n
\nVastgoed tegen aandelen
\n0
\n0
\n
\nVennootschappen tegen contanten
\n1.268
\n10.385
\n
\nVennootschappen tegen aandelen
\n0
\n0
\nTOTAAL
\n
\n59.282
\n467.081
\n
\nHet bedrag van 44.393 k\u20ac dat in het kasstroomoverzicht is opgenomen onder de rubriek \u2018Aanschaffingen van
\nvastgoedbeleggingen in exploitatie en projectontwikkelingen\u2019 omvat de som van de in contanten betaalde
\neigendommen.
\nHet bedrag van 11.315 k\u20ac dat in het kasstroomoverzicht is opgenomen onder de rubriek \u2018Aanschaffingen van
\nvastgoedvennootschappen\u2019 omvat onder meer de som van de in contanten betaalde vennootschappen.
\n
\nNote 22.3: Assessment method and unobservable data
\nAlle vastgoedbeleggingen worden beschouwd als \u2018niveau 3\u2019 op de schaal van de re\u00eble waarde die wordt
\ngedefinieerd door IFRS 13. Deze schaal telt drie niveaus: Niveau 1: prijzen genoteerd op de activamarkten;
\nNiveau 2: andere observeerbare gegevens dan de genoteerde prijzen opgenomen in niveau 1; Niveau 3: niet-
\nwaarneembare gegevens. In 2023 waren er geen overdrachten tussen niveaus 1, 2 en 3.
\nDe evaluatiemethodes (benadering door kapitalisatie en benadering door actualisatie van de financi\u00eble
\nstromen) zijn vermeld in sectie 1.12 van de permanente documenten in dit jaarlijks verslag.
\nDe resterende economische levensduur van het actief wordt niet formeel bepaald, maar impliciet opgenomen
\nvia de actualisatiegraad en het exit-rendement in het geval van de DCF-methode of impliciet opgenomen via
\nhet kapitalisatiepercentage dat wordt gebruikt voor de activeringsmethode, met inbegrip van een factor voor
\nde veroudering van het gebouw. In alle gevallen is deze resterende economische levensduur ten minste gelijk
\naan de resterende looptijd van de lopende huurovereenkomst. Hetzelfde beginsel geldt voor de operationele
\nmarge van de exploitanten, waarmee impliciet rekening wordt gehouden in de actualisatiegraad en het
\nkapitalisatiepercentage.
\nVoor andere niet-waarneembare gegevens die niet in de tabel op pagina 148 zijn opgenomen, zie sectie 1
\nvan het hoofdstuk \u2018Portefeuille\u2019 en \u2018Overzicht van de vastgoedbeleggingen\u2019 in het hoofdstuk \u2018Bijkomende
\ninformatie\u2019.
\nDe waardering van de gebouwen is gebaseerd op een bezettingsgraad van 100% voor de hele
\nzorgvastgoedportefeuille. De verschillende parameters die in de kapitalisatiemethode worden toegepast,
\nkunnen vari\u00ebren afhankelijk van de locatie van de activa, de kwaliteit van het gebouw, de kwaliteit van de
\nuitbater, de looptijd van de huurovereenkomst, de grootte van het gebouw, vierkante meters per eenheid,
\nenz. Dat verklaart de significante verschillen tussen de minimum- en maximumbedragen voor die niet-
\nwaarneembare gegevens. De kapitalisatiegraad wordt door de waarderingsdeskundige bepaald op basis van
\neconomische gegevens en benchmarking, en houdt rekening met een risicopremie. De klimaatsverandering
\nis \u00e9\u00e9n van de variabelen die de risicopremie be\u00efnvloeden.
\nDe re\u00eble waarde wordt ondersteund door marktgegevens en is gebaseerd op een waardering uitgevoerd door
\nonafhankelijke waarderingsdeskundigen met een relevante en erkende beroepskwalificatie en die beschikken
\nover recente ervaring m.b.t. de ligging en de aard van de vastgoedbeleggingen in het bezit van Aedifica.
\nOvereenkomstig de wettelijke bepalingen worden de gebouwen elk kwartaal aan re\u00eble waarde gewaardeerd
\ndoor elf waarderingsdeskundigen die benoemd zijn door de Vennootschap. Die verslagen zijn gebaseerd op:
\n\u2022 door de Vennootschap aangebrachte informatie zoals de contractuele huurgelden, de huurcontracten,
\nde investeringsbudgetten, enz. Die gegevens worden ontleend aan het informatiesysteem van de
\nVennootschap en zijn daardoor onderworpen aan haar omgeving voor interne controle;
\n\u2022 veronderstellingen en evaluatiemodellen die ontwikkeld zijn door de waarderingsdeskundigen op
\nbasis van hun professionele oordeel en marktkennis.
\nDe verslagen van de waarderingsdeskundigen worden nagekeken door de Senior Valuation & Asset Manager,
\nde Group Controller en de effectieve leiders van de Vennootschap. Dat omvat een nazicht van de variaties in
\nde re\u00eble waarde sinds de vorige balans. Wanneer de effectieve leiders van mening zijn dat de verslagen van
\nde waarderingsdeskundigen coherent zijn, worden ze voorgelegd aan het audit- en risicocomit\u00e9. Na gunstig
\nadvies van het audit- en risicocomit\u00e9 worden die verslagen voorgelegd aan de raad van bestuur.
\nDe gevoeligheid van de re\u00eble waarde voor een variatie van de voornaamste hierboven vermelde niet-
\nwaarneembare gegevens wordt over het algemeen als volgt voorgesteld (indien alle parameters gelijk blijven):
\nNiet-waarneembare gegevens
\nEffect op de re\u00eble waarde
\ningeval de waarde van het niet-
\nwaarneembare gegeven daalt
\ningeval de waarde van het niet-
\nwaarneembare gegeven stijgt
\nGWH / m\u00b2
\nnegatief
\npositief
\nKapitalisatiegraad
\npositief
\nnegatief
\nInflatie negatief positief
\nActualisatiegraad
\npositief
\nnegatief
\nResterende duur (jaar)
\nnegatief
\npositief
\n
\nDie niet-waarneembare gegevens kunnen overigens onderling verbonden zijn omdat ze deels bepaald worden
\ndoor de marktomstandigheden.
\n\n\nDe voornaamste kwantitatieve informatie over de waardering van de re\u00eble waarde van de
\nvastgoedbeleggingen die zijn gebaseerd op niet-waarneembare gegevens (niveau 3) en die hieronder zijn
\nweergegeven, zijn uittreksels uit de rapporten van de waarderingsdeskundigen:
\nTypes activa
\nRe\u00eble waarde op 31/12/2023
\n(x 1.000 \u20ac)
\nEvaluatiemethode
\nNiet-waarneembare
\ngegevens \u00b9
\nMin
\nMax
\nGewogen
\ngemiddelde
\nZORGVASTGOED 5.587.722
\n
\n
\n
\n
\n
\nBelgi\u00eb
\n1.235.918
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW / m\u00b2
\n88
\n292
\n137
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,3%
\n2,4%
\n2,3%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n5,5%
\n8,0%
\n6,3%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,5%
\n8,4%
\n5,4%
\n
\n
\n Resterende duur (jaar) 10 28 20
\nNederland
\n651.180
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW / m\u00b2
\n44
\n358
\n150
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,4%
\n4,1%
\n2,7%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,0%
\n7,8%
\n6,0%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad 4,4% 9,7% 6,1%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n7
\n24
\n16
\nDuitsland
\n1.157.294
\nDCF
\nGHW / m\u00b2
\n39
\n228
\n122
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,1%
\n2,1%
\n2,1%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad 4,0% 7,5% 5,2%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n6
\n29
\n21
\nVerenigd Koninkrijk
\n1.045.800
\nKapitalisatie
\nGHW / m\u00b2
\n91
\n408
\n204
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,5%
\n11,8%
\n6,1%
\n
\n Resterende duur (jaar) 10 35 22
\nFinland
\n1.027.080
\nDCF
\nGHW / m\u00b2
\n134
\n336
\n224
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n6,5%
\n8,3%
\n6,9%
\n
\n Resterende duur (jaar) 0 30 12
\nZweden
\n74.788
\nDCF
\nGHW / m\u00b2
\n2.089
\n3.100
\n2.784
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n7,2%
\n8,1%
\n7,7%
\n Resterende duur (jaar) 3 17 12
\nIerland
\n393.084
\nKapitalisatie
\nGHW / m\u00b2
\n47
\n351
\n219
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,5%
\n5,4%
\n4,9%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n18
\n25
\n23
\nSpanje \u00b2
\n2.578
\nDCF
\nGHW / m\u00b2
\n0
\n0
\n0
\nPROJECTONTWIKKELINGEN 168.950 DCF & Kapitalisatie GHW / m\u00b2 6 430 162
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,1%
\n1,7%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,4%
\n8,7%
\n5,1%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n3,6%
\n6,7%
\n5,2%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n10
\n31
\n6
\nTotaal
\n5.756.672
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. GHW / m\u00b2: Deze verhouding, in lokale valuta, wordt verkregen door per land het gemiddelde te nemen van de
\nvolgende berekening per actief: Gewogen aan de r\u00ebele waarde GHW/per vierkante meter. De GHW/m\u00b2 kan worden
\nomgerekend naar de valuta van de Groep op basis van de wisselkoers van 31 december 2023 (0,86632 \u20ac/\u00a3 en
\n11,14082 \u20ac/SEK).
\n2. Spanje: Er worden geen niet-waarneembare gegevens vermeld omdat er op 31 december 2023 geen operationele
\nvastgoedbeleggingen zijn.
\n\n\nTypes activa
\nRe\u00eble waarde op 31/12/2022
\n(x 1.000 \u20ac)
\nEvaluatiemethode
\nNiet-waarneembare
\ngegevens \u00b9
\nMin
\nMax
\nGewogen
\ngemiddelde
\nZORGVASTGOED 5.449.104
\n
\n
\n
\n
\n
\nBelgi\u00eb
\n1.299.390
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW / m\u00b2
\n90
\n250
\n133
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,3%
\n2,4%
\n2,3%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,9%
\n8,4%
\n6,1%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,0%
\n8,2%
\n5,0%
\n
\n
\n Resterende duur (jaar) 3 29 20
\nNederland
\n640.102
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW / m\u00b2
\n42
\n313
\n141
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n3,0%
\n3,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,5%
\n8,0%
\n5,9%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad 4,5% 5,2% 4,7%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n8
\n25
\n17
\nDuitsland
\n1.197.566
\nDCF
\nGHW / m\u00b2
\n32
\n210
\n118
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad 3,8% 7,4% 5,3%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n1
\n30
\n22
\nVerenigd Koninkrijk
\n959.740
\nKapitalisatie
\nGHW / m\u00b2
\n63
\n350
\n184
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,1%
\n14,5%
\n5,5%
\n
\n Resterende duur (jaar) 11 35 22
\nFinland
\n984.800
\nDCF
\nGHW / m\u00b2
\n127
\n322
\n220
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,1%
\n9,8%
\n4,8%
\n
\n Resterende duur (jaar) 0 25 12
\nZweden
\n76.880
\nDCF
\nGHW / m\u00b2
\n2.195
\n3.547
\n2.626
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n6,7%
\n7,2%
\n7,0%
\n Resterende duur (jaar) 1 18 12
\nIerland
\n289.126
\nKapitalisatie
\nGHW / m\u00b2
\n47
\n351
\n239
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,5%
\n5,0%
\n4,9%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n19
\n25
\n24
\nSpanje \u00b2
\n1.500
\nDCF
\nGHW / m\u00b2
\n0
\n0
\n0
\nPROJECTONTWIKKELINGEN 184.295 DCF & Kapitalisatie GHW / m\u00b2 8 275 143
\n
\n
\n
\nInflatie
\n1,4%
\n3,0%
\n1,5%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n3,3%
\n8,0%
\n2,6%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,3%
\n7,6%
\n4,8%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n12
\n30
\n12
\nTotaal
\n5.633.399
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. GHW / m\u00b2: Deze verhouding, in lokale valuta, wordt verkregen door per land het gemiddelde te nemen van de
\nvolgende berekening per actief: Gewogen aan de r\u00ebele waarde GHW/per vierkante meter. De GHW/m\u00b2 kan worden
\nomgerekend naar de valuta van de Groep op basis van de wisselkoers van 31 december 2022 (0,88617 \u20ac/\u00a3 en
\n11,17069 \u20ac/SEK).
\n2. Spanje: Er worden geen niet-waarneembare gegevens vermeld omdat er op 31 december 2022 geen operationele
\nvastgoedbeleggingen zijn.
\n\n\nToelichting 38: Verwervingen & verkopen van vastgoedbeleggingen
\nDe voornaamste verwervingen van vastgoedbeleggingen in 2023 \u2013 die in detail worden toegelicht in sectie 1.1
\nvan het hoofdstuk \u2018Financial review\u2019 \u2013 zijn de volgende:
\nACQUISITIES
\nLand
\nWaarde van de
\ngebouwen in
\nre\u00eble waarde
\n1
\n
\nVerwervings-
\ndatum
\n2
\n
\nWijze van integratie
\n(in miljoen \u20ac)
\n
\nNokia T\u00e4htisumunkatu
\nFI
\n0
\n26/01/2023
\nVerwerving van terrein en project
\nSalo Linnankoskentie
\nFI
\n0
\n07/03/2023
\nVerwerving van terrein en project
\nHelsinki Landbontie
\nFI
\n1
\n23/04/2023
\nVerwerving van terrein en project
\nZamora Av. de Valladolid
\nFI
\n2
\n28/04/2023
\nVerwerving van een gebouw en
\nproject
\nVantan Haravakuja
\nFI
\n0
\n28/04/2023
\nVerwerving van terrein en project
\nEspoo Palstalaisentie
\nFI
\n0
\n23/05/2023
\nVerwerving van terrein en project
\nHollola Kulmatie FI 0 23/05/2023 Verwerving van terrein en project
\nOulu Siilotie K21
\nFI
\n1
\n30/05/2023
\nVerwerving van terrein en project
\nNorby 31:78
\nSE
\n0
\n30/05/2023
\nVerwerving van terrein en project
\nClondalkin Nursing Home
\nIE
\n35
\n27/07/2023
\nVerwerving van gebouw
\nBree Witte Torenstraat
\nBE
\n2
\n14/09/2023
\nVerwerving van een terrein
\n\u00d6ster\u00e5ker Sing\u00f6 10:2
\nSE
\n2
\n13/10/2023
\nVerwerving van gebouw
\nBergshammar Ekeby 6:66
\nSE
\n2
\n13/10/2023
\nVerwerving van gebouw
\nOulu M\u00e4ntypellonpolku
\nFI
\n7
\n29/12/2023
\nVerwerving van gebouw
\nRovaniemi Koulukaari FI 4 29/12/2023 Verwerving van gebouw
\nTOTAAL
\n
\n58
\n
\n
\n
\n1. om volgende items te bepalen: het aantal uit te geven aandelen, de ruilverhouding en/of de waarde van de verworven
\naandelen.
\n2. en datum van opname in het resultaat.
\n
\n
\n
\nDe voornaamste verkopen van vastgoedbeleggingen gedurende het boekjaar zijn de volgende:
\nVERKOPEN
\nDatum
\nVerkoopsprijs
\n(in miljoen \u20ac)
\nBelgi\u00eb
\n
\n37,5
\nBel-Air
\n30/10/2023
\n
\nJardins de Provence
\n30/10/2023
\n
\nNew Philip
\n30/10/2023
\n
\nR\u00e9sidence du Golf
\n30/10/2023
\n
\nR\u00e9sidence Service
\n29/11/2023
\n
\nNederland 2,4
\nHilversum SVE
\n02/10/2023
\n
\nVerenigd Koninkrijk
\n
\n8,8
\nHilltop Manor
\n23/03/2023
\n
\nCromwell Court
\n23/03/2023
\n
\nFinland
\n
\n25,6
\nKalajoki Hannilantie
\n20/06/2023
\n
\nKajaani Valonkatu
\n20/06/2023
\n
\nKontiolahti P\u00e4iv\u00e4per 20/06/2023
\nKotka Loitsutie
\n20/06/2023
\n
\nMikkeli Yl\u00e4nnetie 10
\n20/06/2023
\n
\nOulu Paulareitti
\n20/06/2023
\n
\nSastamela Tyrv\u00e4\u00e4nkyl
\n20/06/2023
\n
\nVarkaus Kaura-ahonti
\n20/06/2023
\n
\nVarkaus Savontie
\n20/06/2023
\n
\nYlivieska Alpuuminti 20/06/2023
\nTOTAAL
\n
\n74,3
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag219": {
"value": "\n\n\nToelichting 23: Andere materi\u00eble vaste activa
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n6.652
\n5.513
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar -4.079 -3.144
\nBOEKWAARDE BIJ HET BEGIN VAN HET BOEKJAAR
\n2.573
\n2.369
\nToevoegingen
\n1.191
\n1.519
\nVervreemdingen
\n-137
\n-379
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-1.518
\n-1.272
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n74
\n337
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n2.184
\n2.573
\nbestaande uit: Brutowaarde (excl. IFRS 16)
\n2.790
\n2.679
\nGebruiksrechten op activa (conform IFRS 16) 4.917 3.973
\nAfschrijvingen (excl. IFRS 16)
\n-2.319
\n-1.958
\nAfschrijvingen gerelateerd op gebruiksrechten op activa
\n(conform IFRS 16)
\n-3.203
\n-2.121
\n
\nDe afschrijvingen worden in het resultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7)
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag310": {
"value": "\nToelichting 23: Andere materi\u00eble vaste activa
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n6.652
\n5.513
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar -4.079 -3.144
\nBOEKWAARDE BIJ HET BEGIN VAN HET BOEKJAAR
\n2.573
\n2.369
\nToevoegingen
\n1.191
\n1.519
\nVervreemdingen
\n-137
\n-379
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-1.518
\n-1.272
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n74
\n337
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n2.184
\n2.573
\nbestaande uit: Brutowaarde (excl. IFRS 16)
\n2.790
\n2.679
\nGebruiksrechten op activa (conform IFRS 16) 4.917 3.973
\nAfschrijvingen (excl. IFRS 16)
\n-2.319
\n-1.958
\nAfschrijvingen gerelateerd op gebruiksrechten op activa
\n(conform IFRS 16)
\n-3.203
\n-2.121
\n
\nDe afschrijvingen worden in het resultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7)
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfOtherTangibleAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag220": {
"value": "\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nToelichting 24: Financi\u00eble vaste activa & andere financi\u00eble
\nverplichtingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVorderingen
\n
\n
\nBorgstellingen
\n309
\n135
\nAndere langlopende vorderingen uit de geassocieerde vennootschappen
\n24.402
\n8.900
\nAndere langlopende vorderingen 30 68
\nActiva bestemd voor verkoop
\n
\n
\nDeelnemingen in verbonden ondernemingen (zie toelichting 40)
\n0
\n0
\nActiva aan re\u00eble waarde via resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n73.924
\n123.219
\nOverige langlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n0
\n0
\nAndere
\n
\n
\nDeelnemingen in verbonden ondernemingen (zie toelichting 40) 0 0
\nTOTAAL VAN DE FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n98.665
\n132.322
\n
\n
\n
\nVerplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n-7.841
\n-2.299
\nAndere
\n-6.218
\n-6.291
\nOverige langlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n-1.919
\n-1.559
\nLanglopende financi\u00eble verplichtingen conform IFRS 16 -74.965 -72.083
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE
\nVERPLICHTINGEN
\n-90.943
\n-82.232
\n
\n
\n
\nOverige kortlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nKortlopende financi\u00eble verplichtingen conform IFRS 16
\n-2.798
\n-3.487
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE KORTLOPENDE FINANCI\u00cbLE
\nVERPLICHTINGEN
\n-2.798
\n-3.487
\n
\nDe borgstellingen aan re\u00eble waarde (309 k\u20ac; 31 december 2022: 135 k\u20ac) omvatten geblokkeerde
\ngeldmiddelen in Duitsland, Nederland, het Verenigd Koninkrijk en Finland.
\n\u2018Andere langlopende vorderingen uit de geassocieerd vennootschappen\u2019 komt overeen met de vorderingen
\nop MMCG 2 DEVCO 2 Ltd en MMCG 2 DEVCO 3 Ltd (dochterondernemingen waarop de vermogensmutatie-
\nmethode wordt toegepast). Bij oplevering van de gebouwen in 2024 zal Aedifica UK Ltd de volledige
\neigendom van de opgeleverde gebouwen verkrijgen door controle te verwerven over de resterende aandelen
\nin de ondernemingen (zie toelichting 17).
\nDe activa en verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat bestaan voornamelijk uit indekkingsinstrumenten.
\nZe vertegenwoordigen economische indekkingen tegen risico\u2019s met betrekking tot interestvoeten. De
\nintereststromen en de variaties van de re\u00eble waarde van alle indekkingen worden vermeld in toelichtingen 14
\nen 16.
\nDe andere verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat (6.218 k\u20ac; 31 december 2022: 6.291 k\u20ac) omvatten de
\nverkoopopties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 16 en 43).
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag221": {
"value": "\n\n\n\n\n\n\n\n\nToelichting 24: Financi\u00eble vaste activa & andere financi\u00eble
\nverplichtingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVorderingen
\n
\n
\nBorgstellingen
\n309
\n135
\nAndere langlopende vorderingen uit de geassocieerde vennootschappen
\n24.402
\n8.900
\nAndere langlopende vorderingen 30 68
\nActiva bestemd voor verkoop
\n
\n
\nDeelnemingen in verbonden ondernemingen (zie toelichting 40)
\n0
\n0
\nActiva aan re\u00eble waarde via resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n73.924
\n123.219
\nOverige langlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n0
\n0
\nAndere
\n
\n
\nDeelnemingen in verbonden ondernemingen (zie toelichting 40) 0 0
\nTOTAAL VAN DE FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n98.665
\n132.322
\n
\n
\n
\nVerplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n-7.841
\n-2.299
\nAndere
\n-6.218
\n-6.291
\nOverige langlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n-1.919
\n-1.559
\nLanglopende financi\u00eble verplichtingen conform IFRS 16 -74.965 -72.083
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE
\nVERPLICHTINGEN
\n-90.943
\n-82.232
\n
\n
\n
\nOverige kortlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nKortlopende financi\u00eble verplichtingen conform IFRS 16
\n-2.798
\n-3.487
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE KORTLOPENDE FINANCI\u00cbLE
\nVERPLICHTINGEN
\n-2.798
\n-3.487
\n
\nDe borgstellingen aan re\u00eble waarde (309 k\u20ac; 31 december 2022: 135 k\u20ac) omvatten geblokkeerde
\ngeldmiddelen in Duitsland, Nederland, het Verenigd Koninkrijk en Finland.
\n\u2018Andere langlopende vorderingen uit de geassocieerd vennootschappen\u2019 komt overeen met de vorderingen
\nop MMCG 2 DEVCO 2 Ltd en MMCG 2 DEVCO 3 Ltd (dochterondernemingen waarop de vermogensmutatie-
\nmethode wordt toegepast). Bij oplevering van de gebouwen in 2024 zal Aedifica UK Ltd de volledige
\neigendom van de opgeleverde gebouwen verkrijgen door controle te verwerven over de resterende aandelen
\nin de ondernemingen (zie toelichting 17).
\nDe activa en verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat bestaan voornamelijk uit indekkingsinstrumenten.
\nZe vertegenwoordigen economische indekkingen tegen risico\u2019s met betrekking tot interestvoeten. De
\nintereststromen en de variaties van de re\u00eble waarde van alle indekkingen worden vermeld in toelichtingen 14
\nen 16.
\nDe andere verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat (6.218 k\u20ac; 31 december 2022: 6.291 k\u20ac) omvatten de
\nverkoopopties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 16 en 43).
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag222": {
"value": "\n\n\n\n\n\n\nToelichting 24: Financi\u00eble vaste activa & andere financi\u00eble
\nverplichtingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVorderingen
\n
\n
\nBorgstellingen
\n309
\n135
\nAndere langlopende vorderingen uit de geassocieerde vennootschappen
\n24.402
\n8.900
\nAndere langlopende vorderingen 30 68
\nActiva bestemd voor verkoop
\n
\n
\nDeelnemingen in verbonden ondernemingen (zie toelichting 40)
\n0
\n0
\nActiva aan re\u00eble waarde via resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n73.924
\n123.219
\nOverige langlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n0
\n0
\nAndere
\n
\n
\nDeelnemingen in verbonden ondernemingen (zie toelichting 40) 0 0
\nTOTAAL VAN DE FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n98.665
\n132.322
\n
\n
\n
\nVerplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n-7.841
\n-2.299
\nAndere
\n-6.218
\n-6.291
\nOverige langlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n-1.919
\n-1.559
\nLanglopende financi\u00eble verplichtingen conform IFRS 16 -74.965 -72.083
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE
\nVERPLICHTINGEN
\n-90.943
\n-82.232
\n
\n
\n
\nOverige kortlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nKortlopende financi\u00eble verplichtingen conform IFRS 16
\n-2.798
\n-3.487
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE KORTLOPENDE FINANCI\u00cbLE
\nVERPLICHTINGEN
\n-2.798
\n-3.487
\n
\nDe borgstellingen aan re\u00eble waarde (309 k\u20ac; 31 december 2022: 135 k\u20ac) omvatten geblokkeerde
\ngeldmiddelen in Duitsland, Nederland, het Verenigd Koninkrijk en Finland.
\n\u2018Andere langlopende vorderingen uit de geassocieerd vennootschappen\u2019 komt overeen met de vorderingen
\nop MMCG 2 DEVCO 2 Ltd en MMCG 2 DEVCO 3 Ltd (dochterondernemingen waarop de vermogensmutatie-
\nmethode wordt toegepast). Bij oplevering van de gebouwen in 2024 zal Aedifica UK Ltd de volledige
\neigendom van de opgeleverde gebouwen verkrijgen door controle te verwerven over de resterende aandelen
\nin de ondernemingen (zie toelichting 17).
\nDe activa en verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat bestaan voornamelijk uit indekkingsinstrumenten.
\nZe vertegenwoordigen economische indekkingen tegen risico\u2019s met betrekking tot interestvoeten. De
\nintereststromen en de variaties van de re\u00eble waarde van alle indekkingen worden vermeld in toelichtingen 14
\nen 16.
\nDe andere verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat (6.218 k\u20ac; 31 december 2022: 6.291 k\u20ac) omvatten de
\nverkoopopties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 16 en 43).
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag223": {
"value": "\n\n\n\n\nToelichting 24: Financi\u00eble vaste activa & andere financi\u00eble
\nverplichtingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVorderingen
\n
\n
\nBorgstellingen
\n309
\n135
\nAndere langlopende vorderingen uit de geassocieerde vennootschappen
\n24.402
\n8.900
\nAndere langlopende vorderingen 30 68
\nActiva bestemd voor verkoop
\n
\n
\nDeelnemingen in verbonden ondernemingen (zie toelichting 40)
\n0
\n0
\nActiva aan re\u00eble waarde via resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n73.924
\n123.219
\nOverige langlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n0
\n0
\nAndere
\n
\n
\nDeelnemingen in verbonden ondernemingen (zie toelichting 40) 0 0
\nTOTAAL VAN DE FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n98.665
\n132.322
\n
\n
\n
\nVerplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n-7.841
\n-2.299
\nAndere
\n-6.218
\n-6.291
\nOverige langlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n-1.919
\n-1.559
\nLanglopende financi\u00eble verplichtingen conform IFRS 16 -74.965 -72.083
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE
\nVERPLICHTINGEN
\n-90.943
\n-82.232
\n
\n
\n
\nOverige kortlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nKortlopende financi\u00eble verplichtingen conform IFRS 16
\n-2.798
\n-3.487
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE KORTLOPENDE FINANCI\u00cbLE
\nVERPLICHTINGEN
\n-2.798
\n-3.487
\n
\nDe borgstellingen aan re\u00eble waarde (309 k\u20ac; 31 december 2022: 135 k\u20ac) omvatten geblokkeerde
\ngeldmiddelen in Duitsland, Nederland, het Verenigd Koninkrijk en Finland.
\n\u2018Andere langlopende vorderingen uit de geassocieerd vennootschappen\u2019 komt overeen met de vorderingen
\nop MMCG 2 DEVCO 2 Ltd en MMCG 2 DEVCO 3 Ltd (dochterondernemingen waarop de vermogensmutatie-
\nmethode wordt toegepast). Bij oplevering van de gebouwen in 2024 zal Aedifica UK Ltd de volledige
\neigendom van de opgeleverde gebouwen verkrijgen door controle te verwerven over de resterende aandelen
\nin de ondernemingen (zie toelichting 17).
\nDe activa en verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat bestaan voornamelijk uit indekkingsinstrumenten.
\nZe vertegenwoordigen economische indekkingen tegen risico\u2019s met betrekking tot interestvoeten. De
\nintereststromen en de variaties van de re\u00eble waarde van alle indekkingen worden vermeld in toelichtingen 14
\nen 16.
\nDe andere verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat (6.218 k\u20ac; 31 december 2022: 6.291 k\u20ac) omvatten de
\nverkoopopties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 16 en 43).
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag224": {
"value": "\n\n\nToelichting 24: Financi\u00eble vaste activa & andere financi\u00eble
\nverplichtingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVorderingen
\n
\n
\nBorgstellingen
\n309
\n135
\nAndere langlopende vorderingen uit de geassocieerde vennootschappen
\n24.402
\n8.900
\nAndere langlopende vorderingen 30 68
\nActiva bestemd voor verkoop
\n
\n
\nDeelnemingen in verbonden ondernemingen (zie toelichting 40)
\n0
\n0
\nActiva aan re\u00eble waarde via resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n73.924
\n123.219
\nOverige langlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n0
\n0
\nAndere
\n
\n
\nDeelnemingen in verbonden ondernemingen (zie toelichting 40) 0 0
\nTOTAAL VAN DE FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n98.665
\n132.322
\n
\n
\n
\nVerplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n-7.841
\n-2.299
\nAndere
\n-6.218
\n-6.291
\nOverige langlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n-1.919
\n-1.559
\nLanglopende financi\u00eble verplichtingen conform IFRS 16 -74.965 -72.083
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE
\nVERPLICHTINGEN
\n-90.943
\n-82.232
\n
\n
\n
\nOverige kortlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nKortlopende financi\u00eble verplichtingen conform IFRS 16
\n-2.798
\n-3.487
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE KORTLOPENDE FINANCI\u00cbLE
\nVERPLICHTINGEN
\n-2.798
\n-3.487
\n
\nDe borgstellingen aan re\u00eble waarde (309 k\u20ac; 31 december 2022: 135 k\u20ac) omvatten geblokkeerde
\ngeldmiddelen in Duitsland, Nederland, het Verenigd Koninkrijk en Finland.
\n\u2018Andere langlopende vorderingen uit de geassocieerd vennootschappen\u2019 komt overeen met de vorderingen
\nop MMCG 2 DEVCO 2 Ltd en MMCG 2 DEVCO 3 Ltd (dochterondernemingen waarop de vermogensmutatie-
\nmethode wordt toegepast). Bij oplevering van de gebouwen in 2024 zal Aedifica UK Ltd de volledige
\neigendom van de opgeleverde gebouwen verkrijgen door controle te verwerven over de resterende aandelen
\nin de ondernemingen (zie toelichting 17).
\nDe activa en verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat bestaan voornamelijk uit indekkingsinstrumenten.
\nZe vertegenwoordigen economische indekkingen tegen risico\u2019s met betrekking tot interestvoeten. De
\nintereststromen en de variaties van de re\u00eble waarde van alle indekkingen worden vermeld in toelichtingen 14
\nen 16.
\nDe andere verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat (6.218 k\u20ac; 31 december 2022: 6.291 k\u20ac) omvatten de
\nverkoopopties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 16 en 43).
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag225": {
"value": "\nToelichting 24: Financi\u00eble vaste activa & andere financi\u00eble
\nverplichtingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVorderingen
\n
\n
\nBorgstellingen
\n309
\n135
\nAndere langlopende vorderingen uit de geassocieerde vennootschappen
\n24.402
\n8.900
\nAndere langlopende vorderingen 30 68
\nActiva bestemd voor verkoop
\n
\n
\nDeelnemingen in verbonden ondernemingen (zie toelichting 40)
\n0
\n0
\nActiva aan re\u00eble waarde via resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n73.924
\n123.219
\nOverige langlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n0
\n0
\nAndere
\n
\n
\nDeelnemingen in verbonden ondernemingen (zie toelichting 40) 0 0
\nTOTAAL VAN DE FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n98.665
\n132.322
\n
\n
\n
\nVerplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n-7.841
\n-2.299
\nAndere
\n-6.218
\n-6.291
\nOverige langlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten (zie toelichting 33)
\n-1.919
\n-1.559
\nLanglopende financi\u00eble verplichtingen conform IFRS 16 -74.965 -72.083
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE
\nVERPLICHTINGEN
\n-90.943
\n-82.232
\n
\n
\n
\nOverige kortlopende financi\u00eble verplichtingen
\n
\n
\nKortlopende financi\u00eble verplichtingen conform IFRS 16
\n-2.798
\n-3.487
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE KORTLOPENDE FINANCI\u00cbLE
\nVERPLICHTINGEN
\n-2.798
\n-3.487
\n
\nDe borgstellingen aan re\u00eble waarde (309 k\u20ac; 31 december 2022: 135 k\u20ac) omvatten geblokkeerde
\ngeldmiddelen in Duitsland, Nederland, het Verenigd Koninkrijk en Finland.
\n\u2018Andere langlopende vorderingen uit de geassocieerd vennootschappen\u2019 komt overeen met de vorderingen
\nop MMCG 2 DEVCO 2 Ltd en MMCG 2 DEVCO 3 Ltd (dochterondernemingen waarop de vermogensmutatie-
\nmethode wordt toegepast). Bij oplevering van de gebouwen in 2024 zal Aedifica UK Ltd de volledige
\neigendom van de opgeleverde gebouwen verkrijgen door controle te verwerven over de resterende aandelen
\nin de ondernemingen (zie toelichting 17).
\nDe activa en verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat bestaan voornamelijk uit indekkingsinstrumenten.
\nZe vertegenwoordigen economische indekkingen tegen risico\u2019s met betrekking tot interestvoeten. De
\nintereststromen en de variaties van de re\u00eble waarde van alle indekkingen worden vermeld in toelichtingen 14
\nen 16.
\nDe andere verplichtingen aan re\u00eble waarde via resultaat (6.218 k\u20ac; 31 december 2022: 6.291 k\u20ac) omvatten de
\nverkoopopties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 16 en 43).
\n\n\n
\n\n
\n\nToelichting 33: Indekkingsinstrumenten
\nAedifica gaat een groot deel van haar financi\u00eble schulden aan tegen een variabele rentevoet en kan daardoor,
\nin voorkomend geval, profiteren van lage rentevoeten op het niet-gedekte deel van haar leningen. Om het
\nrisico van stijgende rentevoeten in te dekken, heeft Aedifica indekkingen genomen waarbij de schuld tegen
\neen variabele rentevoet wordt omgezet in een schuld tegen een vaste rentevoet of met een bovengrens (\u2018cash
\nflow hedges\u2019).
\nDaarnaast heeft de acquisitie van de zorgvastgoedportefeuille in het Verenigd Koninkrijk in februari 2019 de
\nGroep blootgesteld aan een risico op wisselkoersschommelingen.
\nHet risico op wisselkoersschommelingen wordt gedeeltelijk afgedekt door leningen in Britse ponden, die een
\nnatuurlijke afdekking vormen tegen de blootstelling aan activa in het Verenigd Koninkrijk: enerzijds door een
\nprivate plaatsing van 180 miljoen \u00a3, anderzijds door bankleningen voor een totaal van 160 miljoen \u00a3 (zie
\ntoelichting 36).
\n
\nToelichting 33.1: Beheer van het risico op stijgende rentevoeten
\n1.1 Algemeen kader
\nAlle indekkingen (\u2018interest rate swaps\u2019 of \u2018IRS\u2019, caps en collars) hebben betrekking op bestaande of zeer
\nwaarschijnlijke risico\u2019s. Aedifica past hedge accounting toe op sommige derivaten die v\u00f3\u00f3r 2017 zijn gestart
\nen die voldoen aan de criteria om hedge accounting toe te passen. Vanaf 2017 heeft Aedifica, in
\novereenstemming met de marktpraktijk, ervoor gekozen geen hedge accounting toe te passen op derivaten,
\nook al voldoen ze aan die strikte criteria. De verandering in de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten heeft
\ngeen invloed op de EPRA Earnings, de belangrijkste KPI voor dividenduitkering, waardoor de toepassing van
\nhedge accounting slechts een beperkte toegevoegde waarde heeft.
\nAl die derivaten, ongeacht de methode waarmee ze geboekt worden, vormen een economische indekking
\ntegen het risico op stijgende rentevoeten. Alle indekkingen zijn afgesloten in het kader van het in toelichting
\n36 beschreven financi\u00eble risicobeheer. De re\u00eble waarde van deze instrumenten wordt bepaald op basis van
\nde contante waarde van de geschatte toekomstige thesauriestromen aan de hand van marktgegevens. Deze
\nre\u00eble waarde wordt conform IFRS 13 aangepast om het eigen kredietrisico (\u2018debit valuation adjustment\u2019 of
\n\u2018DVA\u2019) en de kredietwaardering van de tegenpartij (\u2018credit valuation adjustment\u2019 of \u2018CVA\u2019) weer te geven. De
\ntabellen hierna geven een overzicht van de indekkingen.
\n
\n
\nINSTRUMENT
\nReferentie-
\nbedragen
\n(x 1.000)
\nBegin
\nFrequentie
\n(maanden)
\nDuur
\n(jaren)
\nIndekkings-
\nboekhouding
\n(ja/nee)
\nRente-
\nvoet
\n(in %)
\nRe\u00eble
\nwaarde
\n(x 1.000 \u20ac)
\nOverzicht op
\n31/12/2022
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n02/08/2019
\n3
\n8
\nJa
\n0,33
\n2.972
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/01/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,80
\n1.170
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n03/01/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,73
\n1.203
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n02/05/2019
\n3
\n6
\nJa
\n1,10
\n1.303
\nIRS 50.000 \u20ac 01/02/2022 3 2 Nee 0,34 1.511
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n6
\nNee
\n1,69
\n916
\nIRS 50.000 \u20ac 01/07/2024 3 4 Nee 0,08 5.302
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,80
\n445
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,67
\n568
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n5
\nNee
\n2,50
\n1.399
\nIRS
\n1
\n
\n2.625 \u20ac
\n30/09/2019
\n3
\n12
\nNee
\n1,55
\n173
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/01/2021
\n3
\n2
\nJa
\n0,64
\n1
\nIRS
\n2
\n
\n8.778 \u20ac
\n01/04/2011
\n3
\n32
\nJa
\n4,89
\n-1.559
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n03/02/2020
\n3
\n10
\nJa
\n0,66
\n3.615
\nIRS
\n15.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,01
\n945
\nIRS
\n8.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,05
\n485
\nIRS
\n12.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,99
\n767
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/02/2022
\n3
\n3
\nNee
\n0,46
\n2.830
\nIRS
\n2
\n
\n20.404 \u20ac
\n31/07/2014
\n3
\n29
\nNee
\n4,39
\n-2.299
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n03/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,04
\n3.106
\nIRS
\n200.000 \u20ac
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n-0,02
\n21.937
\nIRS 50.000 \u20ac 01/01/2023 3 3 Nee 1,58 2.276
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/11/2019
\n3
\n5
\nJa
\n0,78
\n2.217
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n03/01/2022
\n3
\n1
\nNee
\n0,65
\n1
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n03/02/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,15
\n5.005
\nIRS 100.000 \u20ac 01/07/2024 3 4 Nee 0,07 10.654
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,12
\n5.233
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n4
\nNee
\n1,30
\n3.435
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,05
\n5.219
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,06
\n5.201
\nIRS
\n50.000 \u00a3
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,46
\n3.734
\nIRS
\n60.000 \u00a3
\n07/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,43
\n4.535
\nIRS
\n50.000 \u00a3
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,29
\n4.111
\nIRS
\n7.500 \u20ac
\n03/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n182
\nIRS
\n5.000 \u20ac
\n11/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,66
\n115
\nIRS
\n7.500 \u20ac
\n03/12/2018
\n3
\n5
\nNee
\n0,47
\n181
\nIRS
\n5.000 \u20ac
\n27/12/2018
\n6
\n5
\nNee
\n0,70
\n123
\nIRS
\n10.000 \u20ac
\n19/03/2019
\n6
\n5
\nNee
\n0,83
\n283
\nIRS
\n15.000 \u20ac
\n31/03/2020
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n923
\nIRS
\n10.000 \u20ac
\n01/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,63
\n226
\nCAP 200.000 \u20ac 01/01/2024 3 1 Nee - 3.386
\nCAP
\n100.000 \u20ac
\n04/01/2021
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n5.895
\nCAP
\n100.000 \u20ac
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n-
\n4.819
\nCAP
\n50.000 \u20ac
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n-
\n2.409
\nCAP
\n50.000 \u20ac
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n-
\n2.409
\nTOTAAL
\n3
\n
\n2.082.359 \u20ac
\n
\n
\n
\n
\n
\n119.361
\n
\n1.
\nAfschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n2.
\nAfschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de
\n10 jaar vroegtijdig vereffenen
\n.
\n3.
\nReferentiebedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2022 (0,88617 \u20ac/\u00a3).
\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
INSTRUMENT
\n
Referentie-
\n
bedragen
\n
(x 1,000)
\n
Begin
\n
Frequentie
\n
(maanden)
\n
Duur
\n
(jaren)
\n
Indekkings-
\n
boekhouding
\n
(ja/nee)
\n
Rente-
\n
voet
\n
(in %)
\n
Re\u00eble
\n
waarde
\n
(x 1.000 \u20ac)
\n
Overzicht op
\n
31/12/2023
\n
IRS
\n
25.000 \u20ac
\n
02/08/2019
\n
3
\n
8
\n
Ja
\n
0,33
\n
1.750
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/01/2021
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
0,80
\n
12
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
03/01/2022
\n
3
\n
2
\n
Nee
\n
0,73
\n
12
\n
IRS
\n
25.000 \u20ac
\n
02/05/2019
\n
3
\n
6
\n
Ja
\n
1,10
\n
691
\n
IRS 50.000 \u20ac 01/02/2022 3 2 Nee 0,34 163
\n
IRS
\n
25.000 \u20ac
\n
01/07/2019
\n
3
\n
6
\n
Nee
\n
1,69
\n
453
\n
IRS 50.000 \u20ac 01/07/2024 3 4 Nee 0,08 3.856
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2023
\n
3
\n
2
\n
Nee
\n
2,80
\n
238
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2023
\n
3
\n
2
\n
Nee
\n
2,67
\n
302
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2023
\n
3
\n
5
\n
Nee
\n
2,50
\n
-320
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/04/2025
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
2,50
\n
-713
\n
IRS
\n
1
\n
\n
2.333 \u20ac
\n
30/09/2019
\n
3
\n
12
\n
Nee
\n
1,55
\n
76
\n
IRS
\n
2
\n
\n
8.523 \u20ac
\n
01/04/2011
\n
3
\n
32
\n
Ja
\n
4,89
\n
-1.920
\n
IRS
\n
25.000 \u20ac
\n
03/02/2020
\n
3
\n
10
\n
Ja
\n
0,66
\n
2.166
\n
IRS
\n
15.000 \u20ac
\n
01/07/2019
\n
3
\n
10
\n
Nee
\n
2,01
\n
230
\n
IRS
\n
8.000 \u20ac
\n
01/07/2019
\n
3
\n
10
\n
Nee
\n
2,05
\n
106
\n
IRS
\n
12.000 \u20ac
\n
01/07/2019
\n
3
\n
10
\n
Nee
\n
1,99
\n
194
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/02/2022
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
0,46
\n
1.498
\n
IRS
\n
2
\n
\n
19.421 \u20ac
\n
31/07/2014
\n
3
\n
29
\n
Nee
\n
4,39
\n
-3.071
\n
IRS
\n
25.000 \u20ac
\n
03/07/2019
\n
3
\n
10
\n
Nee
\n
1,04
\n
1.704
\n
IRS
\n
200.000 \u20ac
\n
01/07/2024
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
-0,02
\n
16.260
\n
IRS 50.000 \u20ac 01/01/2023 3 3 Nee 1,58 1.070
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/01/2023
\n
3
\n
5
\n
Nee
\n
2,69
\n
-695
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/11/2019
\n
3
\n
5
\n
Ja
\n
0,78
\n
1.110
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
03/02/2025
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
0,15
\n
3.500
\n
IRS 100.000 \u20ac 01/07/2024 3 4 Nee 0,07 7.776
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/07/2024
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
0,12
\n
3.790
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2023
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
1,30
\n
1.621
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
03/04/2023
\n
3
\n
2
\n
Nee
\n
3,08
\n
3
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2025
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
2,56
\n
-798
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2025
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
0,05
\n
3.730
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2025
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
0,06
\n
3.674
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2026
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
2,44
\n
-549
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/01/2023
\n
3
\n
5
\n
Nee
\n
2,59
\n
-489
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/01/2025
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
2,85
\n
-1.205
\n
IRS
\n
50.000 \u00a3
\n
28/07/2022
\n
3
\n
5
\n
Nee
\n
2,46
\n
2.039
\n
IRS
\n
60.000 \u00a3
\n
07/07/2022
\n
3
\n
5
\n
Nee
\n
2,43
\n
2.511
\n
IRS
\n
50.000 \u00a3
\n
28/07/2022
\n
3
\n
5
\n
Nee
\n
2,29
\n
2.352
\n
IRS
\n
10.000 \u20ac
\n
19/03/2019
\n
6
\n
5
\n
Nee
\n
0,83
\n
70
\n
IRS
\n
15.000 \u20ac
\n
31/03/2020
\n
1
\n
5
\n
Nee
\n
0,46
\n
512
\n
CAP 200.000 \u20ac 01/01/2024 3 1 Nee 0,00 3.690
\n
CAP
\n
100.000 \u20ac
\n
04/01/2021
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
0,25
\n
3.018
\n
CAP
\n
100.000 \u20ac
\n
01/07/2021
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
0,00
\n
1.871
\n
CAP
\n
50.000 \u20ac
\n
01/07/2021
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
0,00
\n
938
\n
CAP
\n
50.000 \u20ac
\n
01/07/2021
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
0,00
\n
938
\n
TOTAAL
\n
3
\n
\n
2.299.966 \u20ac
\n
\n
\n
\n
\n
\n
64.164
\n
\n
1. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n
2. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de 10 jaar
\n
vroegtijdig vereffenen.
\n
3. Referentiebedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2023 (0,86632 \u20ac/\u00a3).
\n
Het totale referentiebedrag van 2.300 miljoen \u20ac dat in de tabel hierboven vermeld is, wordt als volgt verdeeld:
\n
\u2022 lopende instrumenten: 1.350 miljoen \u20ac; waarvan 300 miljoen \u20ac aan caps;
\n
\u2022 instrumenten met uitgestelde inwerkingtreding: 950 miljoen \u20ac.
\n
De som van de re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten van de tabel hierboven (+64.164 k\u20ac) wordt als
\n
volgt opgesplitst: 73.924 k\u20ac wordt op lijn I.E. van de actiefzijde van de geconsolideerde balans vermeld en
\n
9.760 k\u20ac wordt op lijn I.C.a. van de passiefzijde van de geconsolideerde balans vermeld. Rekening houdend
\n
met de boekwaarde van de betaalde premies op de caps (256 k\u20ac) bedraagt het effect van de variaties in re\u00eble
\n
waarde van de rente-indekkingsinstrumenten op het eigen vermogen van de Vennootschap 63.908 k\u20ac.
\n
1.2 Derivaten waarop hedge accounting van toepassing is
\n
\n
(x 1.000 \u20ac)
\n
31/12/2023
\n
31/12/2022
\n
Variatie van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten
\n
\n
\n
Bij het begin van het boekjaar
\n
9.574
\n
-11.514
\n
Variatie van het effectieve deel van de re\u00eble waarde van de
\n
indekkingsinstrumenten (niet-vervallen interesten)
\n
-2.293
\n
17.972
\n
Transfers naar resultatenrekening van vervallen interesten uit
\n
indekkingsinstrumenten
\n
-2.459 3.258
\n
Transfers naar reserverekening m.b.t. be\u00ebindigde indekkingen
\n
0
\n
38
\n
Transfers naar reserverekening m.b.t. de nettowinst of het nettoverlies op
\n
vervallen indekkingen
\n
-180
\n
-180
\n
OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n
4.642
\n
9.574
\n
\n
De in eigen vermogen geboekte bedragen zullen in het financi\u00eble resultaat opgenomen worden naargelang
\n
de betaling van de interesten van de gedekte schuld tussen 1 januari 2024 en 31 juli 2043.
\n
Op balansdatum bevat het eigen vermogen het effectieve deel (volgens IFRS 9) van de variatie van de re\u00eble
\n
waarde (verlies van 4.752 k\u20ac) van de financi\u00eble instrumenten die overeenstemmen met de derivaten waarvoor
\n
hedge accounting mag worden toegepast, en het niet-effectieve deel van het boekjaar 2022 (opbrengst van
\n
34 k\u20ac) dat in 2023 door een beslissing van de gewone algemene vergadering van mei 2023 hieraan
\n
toegewezen werd. Die derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019, volgens IFRS 13p81. Het niet-effectieve deel (volgens
\n
IAS 39) bedraagt nul op 31 december 2023.
\n
1.3 Derivaten waarop hedge accounting niet van toepassing is
\n
Het financieel resultaat bevat een verlies van 50.249 k\u20ac (31 december 2022: een opbrengst van 124.962 k\u20ac)
\n
die de variatie voorstelt van de re\u00eble waarde van de derivaten waarvoor hedge accounting (volgens IFRS 9,
\n
zoals vermeld in het algemeen kader hierboven) niet van toepassing is, evenals de lineaire afschrijving van de
\n
re\u00eble waarde van de be\u00ebindigde derivaten te rekenen vanaf hun datum van be\u00ebindiging, die neerkomt op een
\n
verlies 300 k\u20ac (31 december 2022: een verlies van 711 k\u20ac) (zie toelichting 16). Laatstgenoemde werd
\n
overgedragen naar de rubriek \u2018II.H. Andere elementen van het globaal resultaat, na belasting\u2019 van het
\n
geconsolideerd overzicht van gerealiseerde en niet-gerealiseerde resultaten. Die derivaten zijn derivaten van
\n
\u2018niveau 2\u2019, volgens IFRS 13p81. Het financieel resultaat bevat ook de afschrijving van de premies die betaald
\n
werden bij de intekening op de caps ten bedrage van 198 k\u20ac (31 december 2022: 258 k\u20ac).
\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n
\n\n1.4 Gevoeligheid
\nDe re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten is onderhevig aan de evolutie van de rentevoeten op de
\nfinanci\u00eble markten. Die evolutie verklaart deels de variatie van de re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten
\ntussen 1 januari 2023 en 31 december 2023. Dat leidde tot een verlies van 50.548 k\u20ac, geboekt in
\nresultatenrekening, en tot een verlies van 4.452 k\u20ac, geboekt in het eigen vermogen.
\nEen verandering van de rentecurve zou een invloed hebben op de re\u00eble waarde van de instrumenten waarop
\novereenkomstig IFRS 9 hedge accounting wordt toegepast, en dus op het eigen vermogen (lijn \u2018I.C.d. Reserve
\nvoor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen
\nzijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS\u2019). Indien alle overige factoren gelijk blijven,
\nzou een stijging van 10 basispunten van de rentevoeten op balansdatum een positieve impact hebben van
\n367 k\u20ac (466 k\u20ac op 31 december 2022) op het eigen vermogen. Een vermindering van 10 basispunten zou een
\nnegatieve impact hebben voor ongeveer hetzelfde bedrag. De invloed van een verandering van de
\nrentevoeten op de re\u00eble waarde van de instrumenten waarop hedge accounting niet toegepast wordt, kan
\nniet zo nauwkeurig bepaald worden, want die derivaten bevatten een optie, waarvan de re\u00eble waarde
\nevolueert op een asymmetrische en niet-lineaire wijze die ook afhankelijk kan zijn van andere parameters
\n(volatiliteit van de rentevoeten). De gevoeligheid van de \u2018mark-to-market\u2019 van deze instrumenten voor een
\nstijging van de rentevoeten met 10 basispunten werd geschat op een positief effect van 4.801 k\u20ac (4.468 k\u20ac
\nop 31 december 2022) op de resultatenrekening. Een vermindering van 10 basispunten van de rentevoeten
\nzou een negatieve impact op de resultatenrekening hebben ten bedrage van 4.802 k\u20ac (4.493 k\u20ac op
\n31 december 2022).
\n
\nToelichting 33.2: Beheer van het risico op wisselkoersschommelingen
\nAlle indekkingen (termijncontracten voor de aankoop van valuta) hebben betrekking op bestaande of zeer
\nwaarschijnlijke risico\u2019s. De indekkingsinstrumenten zijn derivaten waarop Aedifica niet systematisch hedge
\naccounting toepast en die een economische indekking vormen tegen het risico op
\nwisselkoersschommelingen. Alle indekkingen zijn afgesloten in het kader van het in toelichting 36 beschreven
\nfinanci\u00eble risicobeheer. De re\u00eble waarde van deze instrumenten wordt bepaald op basis van de actuele
\nwaarde van de geschatte kasstromen aan de hand van marktgegevens. De derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019,
\nvolgens IFRS 13p81. Op 31 december 2023 had Aedifica geen contracten voor indekkingen lopen. In de loop
\nvan het boekjaar heeft Aedifica de nettokasstromen die voortvloeien uit de financi\u00eble inkomsten van
\nintragroepsleningen, andere intragroepsopbrengsten en de financi\u00eble lasten van de externe schuld in pond
\nsterling of investeringsuitgaven in het Verenigd Koninkrijk gedeeltelijk afgedekt met termijncontracten.
\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag226": {
"value": "\nToelichting 26: Handelsvorderingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nNETTO HANDELSVORDERINGEN
\n23.290
\n23.577
\n
\nDe inning van de handelsvorderingen is gepland binnen de twaalf maanden. Hun boekwaarde benadert hun
\nre\u00eble waarde en ze brengen geen interest op.
\nHet kredietrisico voor de handelsvorderingen is beperkt dankzij het gediversifieerde klantenbestand en de
\nbankgaranties (72,4 miljoen \u20ac) die door huurders zijn verleend. In het Verenigd Koninkrijk worden
\nonderpanden op de handelsondernemingen gebruikt als garantie. De bedragen in de balans zijn netto na
\nwaardeverminderingen op dubieuze vorderingen. Het maximale kredietrisico is dus de boekwaarde van de
\nvorderingen in de balans.
\nDe handelsvorderingen kunnen als volgt geanalyseerd worden:
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023 31/12/2022
\nVervallen op minder dan 90 dagen
\n3.477
\n2.009
\nVervallen op meer dan 90 dagen
\n4.189
\n2.137
\nSubtotaal
\n7.666
\n4.146
\nNiet-vervallen
\n18.012
\n21.450
\nWaardeverminderingen
\n-2.388
\n-2.019
\nBOEKWAARDE
\n23.290
\n23.577
\n
\nDe variatie op waardeverminderingen worden opgenomen in \u2018Afschrijvingen op handelsvorderingen\u2019 (zIe
\ntoelichting 4).
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag311": {
"value": "\n
\n\n
\n\nToelichting 27: Belastingvordering en andere vlottende activa
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBelastingen
\n8.505
\n9.282
\nAndere 879 991
\nTOTAAL
\n9.384
\n10.273
\n
\nDe belastingvorderingen hebben betrekking op belastingkredieten.
\n
\n\n\n\n\n
\n\n\n\n\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfTaxReceivablesAndOtherCurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag227": {
"value": "\n
\n\nToelichting 27: Belastingvordering en andere vlottende activa
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBelastingen
\n8.505
\n9.282
\nAndere 879 991
\nTOTAAL
\n9.384
\n10.273
\n
\nDe belastingvorderingen hebben betrekking op belastingkredieten.
\n
\n\n\n\n\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag228": {
"value": "\nToelichting 27: Belastingvordering en andere vlottende activa
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nBelastingen
\n8.505
\n9.282
\nAndere 879 991
\nTOTAAL
\n9.384
\n10.273
\n
\nDe belastingvorderingen hebben betrekking op belastingkredieten.
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag229": {
"value": "\nToelichting 28: Kas en kasequivalenten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nKorte termijnbeleggingen
\n0
\n0
\nLiquide middelen
\n18.253
\n13.891
\nTOTAAL
\n18.253
\n13.891
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag312": {
"value": "\nToelichting 29: Overlopende rekeningen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023 31/12/2022
\nNiet-vervallen vastgoedopbrengsten
\n-60
\n0
\nVooraf betaalde vastgoedkosten
\n1.624
\n525
\nOverlopende interesten en uitgestelde financi\u00eble lasten
\n11.933
\n1.485
\nUitgestelde lasten voor de toekomstige projectontwikkelingen
\n4.729
\n5.513
\nAndere
\n26
\n635
\nTOTAAL
\n18.252
\n8.158
\n
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfDeferredChargesAndAccruedIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag230": {
"value": "\n
\n\n
\n\nToelichting 30: Eigen vermogen
\nAedifica heeft twee kapitaalverhogingen uitgevoerd tijdens het boekjaar 2023:
\n\u2022 31 mei 2023: kapitaalverhoging van ca. 25,5 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd door de
\nuitgifte van 379,474 nieuwe Aedifica-aandelen Aedifica in de context van het keuzedividend 2022.
\n\u2022 4 juli 2023: kapitaalverhoging van ca. 380,4 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd door de
\nuitgifte van 7,315,402 nieuwe Aedifica-aandelen naar aanleiding van een kapitaalverhoging in geld.
\nHet kapitaal is op de volgende manier ge\u00ebvolueerd sinds het begin van het boekjaar:
\n
\nAantal
\naandelen
\nBedrag
\n(x 1.00 \u20ac)
\nSituatie bij het begin van het vorige boekjaar 36.308.157 958.092
\nKapitaalverhoging van 18 mei 2022
\n74.172
\n1.957
\nKapitaalverhoging van 29 juni 2022
\n2.925.000
\n77.184
\nKapitaalverhoging van 6 juli 2022
\n547.914
\n14.458
\nSituatie op het einde van het vorige boekjaar
\n39.855.243
\n1.051.692
\nKapitaalverhoging van 31 mei 2023
\n379.474
\n10.013
\nKapitaalverhoging van 4 juli 2023
\n7.315.402
\n193.037
\nSituatie op het einde van het boekjaar 47.550.119 1.254.742
\n
\nHet hierboven vermelde kapitaal wordt voorgesteld v\u00f3\u00f3r aftrek van de kapitaalverhogingskosten (het in de
\nbalans vermelde kapitaal wordt, in overeenstemming met IFRS-normen, voorgesteld na aftrek van die kosten).
\nDe onderstaande tabel vermeldt de aandeelhouders van Aedifica die meer dan 5% van de stemrechten
\nbezitten (op basis van het aantal aandelen in handen van de betrokken aandeelhouders op 23 september
\n2022 \u2013 zie ook sectie 3.4 \u2018Aandeelhoudersstructuur\u2019 van het hoofdstuk \u2018Financial review\u2019). Op de
\nafsluitingsdatum van dit verslag heeft Aedifica geen enkele transparantiekennisgeving ontvangen die de
\nsituatie op 23 september 2022 zou wijzigen. De kennisgevingen in het kader van de transparantiewetgeving
\nen de controleketens zijn beschikbaar op de website. Volgens de definitie van Euronext bedraagt de free float
\n100%.
\nAANDEELHOUDERS
\nStemrechten
\n(in %)
\nBlackRock, Inc.
\n5,4
\nAndere < 5%
\n94,6
\nTOTAAL
\n100,0
\n
\nDe kapitaalverhogingen worden beschreven in de \u2018permanente documenten\u2019 in dit jaarlijks verslag. Alle
\ngeplaatste aandelen zijn volledig volgestort en zonder nominale waarde. De aandelen zijn nominatief of
\ngedematerialiseerd en elk aandeel verleent \u00e9\u00e9n stemrecht. Alle 47.550.119 aandelen die waren uitgegeven
\nop 31 december 2023 zijn genoteerd op de gereglementeerde markten van Euronext Brussels
\n(referentiemarkt) en Euronext Amsterdam.
\nOp 31 december 2023 bezit Aedifica NV 277 eigen aandelen.
\n
\n
\n\n\n\n\n
\n
\n\n\n\n\n
\n
\n\n\n\n\n
\n\n
\n\n
\nHet is de raad van bestuur toegestaan om het kapitaal in \u00e9\u00e9n of meerdere keren te verhogen, op de data en
\nvolgens de modaliteiten te bepalen door de raad van bestuur, ten belope van een maximumbedrag van:
\n\u2022 1 ) 50% van het bedrag van het kapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering van
\n28 juli 2022, in voorkomend geval afgerond naar beneden tot op de eurocent, voor
\nkapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in de mogelijkheid tot
\nuitoefening van het wettelijk voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de
\naandeelhouders van de Vennootschap;
\n\u2022 2 ) 20% van het bedrag van het kapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering van
\n28 juli 2022, in voorkomend geval afgerond naar beneden tot op de eurocent, voor
\nkapitaalverhogingen in het kader van de uitkering van een keuzedividend;
\n\u2022 3 ) 10% van het bedrag van het kapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering van
\n28 juli 2022, in voorkomend geval afgerond naar beneden tot op de eurocent, voor a.
\nkapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in
\ngeld zonder mogelijkheid tot uitoefening van het voorkeurrecht of van het onherleidbaar
\ntoewijzingsrecht door de aandeelhouders van de Vennootschap, of c. enige andere vorm van
\nkapitaalverhoging;
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen
\nworden met een bedrag hoger dan het kapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering die de
\nmachtiging goedkeurt. Deze toestemming wordt verleend voor een hernieuwbare periode van twee jaar te
\nrekenen vanaf bekendmaking van het besluit van de buitengewone algemene vergadering van 28 juli 2022 in
\nde bijlagen bij het Belgisch Staatsblad. Bij elke kapitaalverhoging zal de raad van bestuur de prijs, de
\neventuele uitgiftepremie en de uitgiftevoorwaarden van de nieuwe effecten vaststellen.
\nDe kapitaalverhogingen die aldus door de raad van bestuur worden beslist kunnen onderschreven worden in
\ngeld, of in natura, of bij wijze van gemengde inbreng, of door omzetting van reserves, met inbegrip van
\novergedragen winsten en uitgiftepremies evenals alle eigen vermogensbestanddelen onder de enkelvoudige
\nIFRS-jaarrekening van de Vennootschap (opgesteld uit hoofde van de toepasselijke regelgeving op de
\ngereglementeerde vastgoedvennootschappen) die voor conversie in kapitaal vatbaar zijn, en al dan niet met
\ncreatie van nieuwe effecten. Deze kapitaalverhogingen kunnen eveneens verwezenlijkt worden door de
\nuitgifte van converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten of obligaties terugbetaalbaar in aandelen of andere
\neffecten, die aanleiding kunnen geven tot de creatie van dezelfde effecten.
\nOp 31 december 2023 bedraagt het saldo van het toegestaan kapitaal:
\n\u2022 1 ) 332.808.521,44 \u20ac voor kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in
\nde mogelijkheid tot uitoefening van het wettelijk voorkeurrecht of van het onherleidbaar
\ntoewijzingsrecht door de aandeelhouders van de Vennootschap;
\n\u2022 2 ) 200.324.829,26 \u20ac voor kapitaalverhogingen in het kader van de uitkering van een keuzedividend;
\n\u2022 3 ) 105.169.153,57 \u20ac voor a. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaal-
\nverhogingen door inbreng in geld zonder de mogelijkheid tot de uitoefening van het voorkeurrecht of
\nvan het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders van de Vennootschap, of c. enige
\nandere vorm van kapitaalverhoging;
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen
\nworden boven het wettelijke maximumbedrag van 1.051.691.535,73 \u20ac, op de data en volgens de modaliteiten
\nte bepalen door de raad van bestuur.
\n\nDe raad van bestuur stelt de uitkering van een brutodividend van 3,80 \u20ac per aandeel voor, hetzij een totaal
\ndividend van 166.676 k\u20ac, te verdelen over twee coupons (coupon nr. 33: 1,9156 \u20ac; coupon nr. 34: 1,8844 \u20ac).
\n
\n\n\n\nRekening houdend met het koninklijk besluit van 13 juli 2014 bedragen op 31 december 2023 de beschikbare
\n(statutaire) reserves die berekend zijn in overeenstemming met artikel 7:212 van het WVV 1.247.298 k\u20ac na de
\nhierboven voorgestelde dividenduitkering (31 december 2022: 1.048.761 k\u20ac). De details van de berekeningen
\nzijn opgenomen in de toelichting van de verkorte statutaire jaarrekening als bijlage.
\nAedifica beschouwt als kapitaal in de zin van IAS 1 p134 de som van het eigen vermogen. Het niveau van dit
\nkapitaal wordt op basis van de geconsolideerde schuldratio opgevolgd (berekend in overeenstemming met
\nhet koninklijk besluit van 13 juli 2014 \u2013 zie toelichting 41). Die ratio mag niet meer dan 60% bedragen volgens
\nde met de banken afgesloten overeenkomsten (zie toelichtingen 32 & 36). Dit kapitaal wordt opgevolgd met
\nhet oog op de continu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten en de financiering van de groei.
\n
\n
\n
\n\n\n\n
\n
\n
\n\n\n\n
\n
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag231": {
"value": "\n
\n\nToelichting 30: Eigen vermogen
\nAedifica heeft twee kapitaalverhogingen uitgevoerd tijdens het boekjaar 2023:
\n\u2022 31 mei 2023: kapitaalverhoging van ca. 25,5 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd door de
\nuitgifte van 379,474 nieuwe Aedifica-aandelen Aedifica in de context van het keuzedividend 2022.
\n\u2022 4 juli 2023: kapitaalverhoging van ca. 380,4 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd door de
\nuitgifte van 7,315,402 nieuwe Aedifica-aandelen naar aanleiding van een kapitaalverhoging in geld.
\nHet kapitaal is op de volgende manier ge\u00ebvolueerd sinds het begin van het boekjaar:
\n
\nAantal
\naandelen
\nBedrag
\n(x 1.00 \u20ac)
\nSituatie bij het begin van het vorige boekjaar 36.308.157 958.092
\nKapitaalverhoging van 18 mei 2022
\n74.172
\n1.957
\nKapitaalverhoging van 29 juni 2022
\n2.925.000
\n77.184
\nKapitaalverhoging van 6 juli 2022
\n547.914
\n14.458
\nSituatie op het einde van het vorige boekjaar
\n39.855.243
\n1.051.692
\nKapitaalverhoging van 31 mei 2023
\n379.474
\n10.013
\nKapitaalverhoging van 4 juli 2023
\n7.315.402
\n193.037
\nSituatie op het einde van het boekjaar 47.550.119 1.254.742
\n
\nHet hierboven vermelde kapitaal wordt voorgesteld v\u00f3\u00f3r aftrek van de kapitaalverhogingskosten (het in de
\nbalans vermelde kapitaal wordt, in overeenstemming met IFRS-normen, voorgesteld na aftrek van die kosten).
\nDe onderstaande tabel vermeldt de aandeelhouders van Aedifica die meer dan 5% van de stemrechten
\nbezitten (op basis van het aantal aandelen in handen van de betrokken aandeelhouders op 23 september
\n2022 \u2013 zie ook sectie 3.4 \u2018Aandeelhoudersstructuur\u2019 van het hoofdstuk \u2018Financial review\u2019). Op de
\nafsluitingsdatum van dit verslag heeft Aedifica geen enkele transparantiekennisgeving ontvangen die de
\nsituatie op 23 september 2022 zou wijzigen. De kennisgevingen in het kader van de transparantiewetgeving
\nen de controleketens zijn beschikbaar op de website. Volgens de definitie van Euronext bedraagt de free float
\n100%.
\nAANDEELHOUDERS
\nStemrechten
\n(in %)
\nBlackRock, Inc.
\n5,4
\nAndere < 5%
\n94,6
\nTOTAAL
\n100,0
\n
\nDe kapitaalverhogingen worden beschreven in de \u2018permanente documenten\u2019 in dit jaarlijks verslag. Alle
\ngeplaatste aandelen zijn volledig volgestort en zonder nominale waarde. De aandelen zijn nominatief of
\ngedematerialiseerd en elk aandeel verleent \u00e9\u00e9n stemrecht. Alle 47.550.119 aandelen die waren uitgegeven
\nop 31 december 2023 zijn genoteerd op de gereglementeerde markten van Euronext Brussels
\n(referentiemarkt) en Euronext Amsterdam.
\nOp 31 december 2023 bezit Aedifica NV 277 eigen aandelen.
\n
\n
\n\n\n\n\n
\n
\n\n\n\n\n
\n\n
\nHet is de raad van bestuur toegestaan om het kapitaal in \u00e9\u00e9n of meerdere keren te verhogen, op de data en
\nvolgens de modaliteiten te bepalen door de raad van bestuur, ten belope van een maximumbedrag van:
\n\u2022 1 ) 50% van het bedrag van het kapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering van
\n28 juli 2022, in voorkomend geval afgerond naar beneden tot op de eurocent, voor
\nkapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in de mogelijkheid tot
\nuitoefening van het wettelijk voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de
\naandeelhouders van de Vennootschap;
\n\u2022 2 ) 20% van het bedrag van het kapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering van
\n28 juli 2022, in voorkomend geval afgerond naar beneden tot op de eurocent, voor
\nkapitaalverhogingen in het kader van de uitkering van een keuzedividend;
\n\u2022 3 ) 10% van het bedrag van het kapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering van
\n28 juli 2022, in voorkomend geval afgerond naar beneden tot op de eurocent, voor a.
\nkapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in
\ngeld zonder mogelijkheid tot uitoefening van het voorkeurrecht of van het onherleidbaar
\ntoewijzingsrecht door de aandeelhouders van de Vennootschap, of c. enige andere vorm van
\nkapitaalverhoging;
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen
\nworden met een bedrag hoger dan het kapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering die de
\nmachtiging goedkeurt. Deze toestemming wordt verleend voor een hernieuwbare periode van twee jaar te
\nrekenen vanaf bekendmaking van het besluit van de buitengewone algemene vergadering van 28 juli 2022 in
\nde bijlagen bij het Belgisch Staatsblad. Bij elke kapitaalverhoging zal de raad van bestuur de prijs, de
\neventuele uitgiftepremie en de uitgiftevoorwaarden van de nieuwe effecten vaststellen.
\nDe kapitaalverhogingen die aldus door de raad van bestuur worden beslist kunnen onderschreven worden in
\ngeld, of in natura, of bij wijze van gemengde inbreng, of door omzetting van reserves, met inbegrip van
\novergedragen winsten en uitgiftepremies evenals alle eigen vermogensbestanddelen onder de enkelvoudige
\nIFRS-jaarrekening van de Vennootschap (opgesteld uit hoofde van de toepasselijke regelgeving op de
\ngereglementeerde vastgoedvennootschappen) die voor conversie in kapitaal vatbaar zijn, en al dan niet met
\ncreatie van nieuwe effecten. Deze kapitaalverhogingen kunnen eveneens verwezenlijkt worden door de
\nuitgifte van converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten of obligaties terugbetaalbaar in aandelen of andere
\neffecten, die aanleiding kunnen geven tot de creatie van dezelfde effecten.
\nOp 31 december 2023 bedraagt het saldo van het toegestaan kapitaal:
\n\u2022 1 ) 332.808.521,44 \u20ac voor kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in
\nde mogelijkheid tot uitoefening van het wettelijk voorkeurrecht of van het onherleidbaar
\ntoewijzingsrecht door de aandeelhouders van de Vennootschap;
\n\u2022 2 ) 200.324.829,26 \u20ac voor kapitaalverhogingen in het kader van de uitkering van een keuzedividend;
\n\u2022 3 ) 105.169.153,57 \u20ac voor a. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaal-
\nverhogingen door inbreng in geld zonder de mogelijkheid tot de uitoefening van het voorkeurrecht of
\nvan het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders van de Vennootschap, of c. enige
\nandere vorm van kapitaalverhoging;
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen
\nworden boven het wettelijke maximumbedrag van 1.051.691.535,73 \u20ac, op de data en volgens de modaliteiten
\nte bepalen door de raad van bestuur.
\n\nDe raad van bestuur stelt de uitkering van een brutodividend van 3,80 \u20ac per aandeel voor, hetzij een totaal
\ndividend van 166.676 k\u20ac, te verdelen over twee coupons (coupon nr. 33: 1,9156 \u20ac; coupon nr. 34: 1,8844 \u20ac).
\n
\n\n\n\nRekening houdend met het koninklijk besluit van 13 juli 2014 bedragen op 31 december 2023 de beschikbare
\n(statutaire) reserves die berekend zijn in overeenstemming met artikel 7:212 van het WVV 1.247.298 k\u20ac na de
\nhierboven voorgestelde dividenduitkering (31 december 2022: 1.048.761 k\u20ac). De details van de berekeningen
\nzijn opgenomen in de toelichting van de verkorte statutaire jaarrekening als bijlage.
\nAedifica beschouwt als kapitaal in de zin van IAS 1 p134 de som van het eigen vermogen. Het niveau van dit
\nkapitaal wordt op basis van de geconsolideerde schuldratio opgevolgd (berekend in overeenstemming met
\nhet koninklijk besluit van 13 juli 2014 \u2013 zie toelichting 41). Die ratio mag niet meer dan 60% bedragen volgens
\nde met de banken afgesloten overeenkomsten (zie toelichtingen 32 & 36). Dit kapitaal wordt opgevolgd met
\nhet oog op de continu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten en de financiering van de groei.
\n
\n
\n
\n\n\n\n
\n
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag232": {
"value": "\nToelichting 30: Eigen vermogen
\nAedifica heeft twee kapitaalverhogingen uitgevoerd tijdens het boekjaar 2023:
\n\u2022 31 mei 2023: kapitaalverhoging van ca. 25,5 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd door de
\nuitgifte van 379,474 nieuwe Aedifica-aandelen Aedifica in de context van het keuzedividend 2022.
\n\u2022 4 juli 2023: kapitaalverhoging van ca. 380,4 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd door de
\nuitgifte van 7,315,402 nieuwe Aedifica-aandelen naar aanleiding van een kapitaalverhoging in geld.
\nHet kapitaal is op de volgende manier ge\u00ebvolueerd sinds het begin van het boekjaar:
\n
\nAantal
\naandelen
\nBedrag
\n(x 1.00 \u20ac)
\nSituatie bij het begin van het vorige boekjaar 36.308.157 958.092
\nKapitaalverhoging van 18 mei 2022
\n74.172
\n1.957
\nKapitaalverhoging van 29 juni 2022
\n2.925.000
\n77.184
\nKapitaalverhoging van 6 juli 2022
\n547.914
\n14.458
\nSituatie op het einde van het vorige boekjaar
\n39.855.243
\n1.051.692
\nKapitaalverhoging van 31 mei 2023
\n379.474
\n10.013
\nKapitaalverhoging van 4 juli 2023
\n7.315.402
\n193.037
\nSituatie op het einde van het boekjaar 47.550.119 1.254.742
\n
\nHet hierboven vermelde kapitaal wordt voorgesteld v\u00f3\u00f3r aftrek van de kapitaalverhogingskosten (het in de
\nbalans vermelde kapitaal wordt, in overeenstemming met IFRS-normen, voorgesteld na aftrek van die kosten).
\nDe onderstaande tabel vermeldt de aandeelhouders van Aedifica die meer dan 5% van de stemrechten
\nbezitten (op basis van het aantal aandelen in handen van de betrokken aandeelhouders op 23 september
\n2022 \u2013 zie ook sectie 3.4 \u2018Aandeelhoudersstructuur\u2019 van het hoofdstuk \u2018Financial review\u2019). Op de
\nafsluitingsdatum van dit verslag heeft Aedifica geen enkele transparantiekennisgeving ontvangen die de
\nsituatie op 23 september 2022 zou wijzigen. De kennisgevingen in het kader van de transparantiewetgeving
\nen de controleketens zijn beschikbaar op de website. Volgens de definitie van Euronext bedraagt de free float
\n100%.
\nAANDEELHOUDERS
\nStemrechten
\n(in %)
\nBlackRock, Inc.
\n5,4
\nAndere < 5%
\n94,6
\nTOTAAL
\n100,0
\n
\nDe kapitaalverhogingen worden beschreven in de \u2018permanente documenten\u2019 in dit jaarlijks verslag. Alle
\ngeplaatste aandelen zijn volledig volgestort en zonder nominale waarde. De aandelen zijn nominatief of
\ngedematerialiseerd en elk aandeel verleent \u00e9\u00e9n stemrecht. Alle 47.550.119 aandelen die waren uitgegeven
\nop 31 december 2023 zijn genoteerd op de gereglementeerde markten van Euronext Brussels
\n(referentiemarkt) en Euronext Amsterdam.
\nOp 31 december 2023 bezit Aedifica NV 277 eigen aandelen.
\n
\n
\n\n\n\n\n
\nHet is de raad van bestuur toegestaan om het kapitaal in \u00e9\u00e9n of meerdere keren te verhogen, op de data en
\nvolgens de modaliteiten te bepalen door de raad van bestuur, ten belope van een maximumbedrag van:
\n\u2022 1 ) 50% van het bedrag van het kapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering van
\n28 juli 2022, in voorkomend geval afgerond naar beneden tot op de eurocent, voor
\nkapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in de mogelijkheid tot
\nuitoefening van het wettelijk voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de
\naandeelhouders van de Vennootschap;
\n\u2022 2 ) 20% van het bedrag van het kapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering van
\n28 juli 2022, in voorkomend geval afgerond naar beneden tot op de eurocent, voor
\nkapitaalverhogingen in het kader van de uitkering van een keuzedividend;
\n\u2022 3 ) 10% van het bedrag van het kapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering van
\n28 juli 2022, in voorkomend geval afgerond naar beneden tot op de eurocent, voor a.
\nkapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in
\ngeld zonder mogelijkheid tot uitoefening van het voorkeurrecht of van het onherleidbaar
\ntoewijzingsrecht door de aandeelhouders van de Vennootschap, of c. enige andere vorm van
\nkapitaalverhoging;
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen
\nworden met een bedrag hoger dan het kapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering die de
\nmachtiging goedkeurt. Deze toestemming wordt verleend voor een hernieuwbare periode van twee jaar te
\nrekenen vanaf bekendmaking van het besluit van de buitengewone algemene vergadering van 28 juli 2022 in
\nde bijlagen bij het Belgisch Staatsblad. Bij elke kapitaalverhoging zal de raad van bestuur de prijs, de
\neventuele uitgiftepremie en de uitgiftevoorwaarden van de nieuwe effecten vaststellen.
\nDe kapitaalverhogingen die aldus door de raad van bestuur worden beslist kunnen onderschreven worden in
\ngeld, of in natura, of bij wijze van gemengde inbreng, of door omzetting van reserves, met inbegrip van
\novergedragen winsten en uitgiftepremies evenals alle eigen vermogensbestanddelen onder de enkelvoudige
\nIFRS-jaarrekening van de Vennootschap (opgesteld uit hoofde van de toepasselijke regelgeving op de
\ngereglementeerde vastgoedvennootschappen) die voor conversie in kapitaal vatbaar zijn, en al dan niet met
\ncreatie van nieuwe effecten. Deze kapitaalverhogingen kunnen eveneens verwezenlijkt worden door de
\nuitgifte van converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten of obligaties terugbetaalbaar in aandelen of andere
\neffecten, die aanleiding kunnen geven tot de creatie van dezelfde effecten.
\nOp 31 december 2023 bedraagt het saldo van het toegestaan kapitaal:
\n\u2022 1 ) 332.808.521,44 \u20ac voor kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in
\nde mogelijkheid tot uitoefening van het wettelijk voorkeurrecht of van het onherleidbaar
\ntoewijzingsrecht door de aandeelhouders van de Vennootschap;
\n\u2022 2 ) 200.324.829,26 \u20ac voor kapitaalverhogingen in het kader van de uitkering van een keuzedividend;
\n\u2022 3 ) 105.169.153,57 \u20ac voor a. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaal-
\nverhogingen door inbreng in geld zonder de mogelijkheid tot de uitoefening van het voorkeurrecht of
\nvan het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders van de Vennootschap, of c. enige
\nandere vorm van kapitaalverhoging;
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen
\nworden boven het wettelijke maximumbedrag van 1.051.691.535,73 \u20ac, op de data en volgens de modaliteiten
\nte bepalen door de raad van bestuur.
\n\nDe raad van bestuur stelt de uitkering van een brutodividend van 3,80 \u20ac per aandeel voor, hetzij een totaal
\ndividend van 166.676 k\u20ac, te verdelen over twee coupons (coupon nr. 33: 1,9156 \u20ac; coupon nr. 34: 1,8844 \u20ac).
\n
\n\n\n\nRekening houdend met het koninklijk besluit van 13 juli 2014 bedragen op 31 december 2023 de beschikbare
\n(statutaire) reserves die berekend zijn in overeenstemming met artikel 7:212 van het WVV 1.247.298 k\u20ac na de
\nhierboven voorgestelde dividenduitkering (31 december 2022: 1.048.761 k\u20ac). De details van de berekeningen
\nzijn opgenomen in de toelichting van de verkorte statutaire jaarrekening als bijlage.
\nAedifica beschouwt als kapitaal in de zin van IAS 1 p134 de som van het eigen vermogen. Het niveau van dit
\nkapitaal wordt op basis van de geconsolideerde schuldratio opgevolgd (berekend in overeenstemming met
\nhet koninklijk besluit van 13 juli 2014 \u2013 zie toelichting 41). Die ratio mag niet meer dan 60% bedragen volgens
\nde met de banken afgesloten overeenkomsten (zie toelichtingen 32 & 36). Dit kapitaal wordt opgevolgd met
\nhet oog op de continu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten en de financiering van de groei.
\n
\n
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag233": {
"value": "Aedifica NV 277 eigen aandelen",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag236": {
"value": "\nDe raad van bestuur stelt de uitkering van een brutodividend van 3,80 \u20ac per aandeel voor, hetzij een totaal
\ndividend van 166.676 k\u20ac, te verdelen over twee coupons (coupon nr. 33: 1,9156 \u20ac; coupon nr. 34: 1,8844 \u20ac).
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag237": {
"value": "3.8",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag238": {
"value": "166676000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag234": {
"value": "\n
\n\nToelichting 31: Voorzieningen
\nAedifica sluit een groepsverzekering af voor al haar medewerkers en leden van het uitvoerend comit\u00e9
\n(effectieve leiders). De bijdragen beogen de volgende prestaties:
\n\u2022 betaling van een kapitaal \u2018Leven\u2019 aan de aangeslotene in geval van leven op de datum van pensionering;
\n\u2022 betaling van een kapitaal \u2018Overlijden\u2019 aan de begunstigden van de aangeslotene in geval van overlijden
\nv\u00f3\u00f3r de datum van pensionering;
\n\u2022 uitkering van een invaliditeitsrente in geval van ongeval of langdurige ziekte die geen beroepsziekte is;
\n\u2022 premievrijstelling in dezelfde gevallen.
\nVoor de Belgische medewerkers gaat het om een groepsverzekering met vaste bijdragen (\u2018defined
\ncontribution plan\u2019) waarvoor de begunstigden geen persoonlijke bijdragen betalen.
\nOvereenkomstig de wet van 18 december 2015 genieten de Belgische werknemers een gewaarborgd
\nminimumrendement op het gedeelte \u2018Leven\u2019 van de premies. Voor de verzekeringsovereenkomsten van het
\ntype \u2018tak 21\u2019 geldt de nieuwe gewaarborgde rentevoet voor de nieuwe (werkgevers-/persoonlijke) bijdragen,
\ngestort vanaf 1 januari 2016, maar de oude waarborg (3,25% op werkgeversbijdragen en 3,75% op
\nwerknemersbijdragen) blijft van toepassing voor de minimumreserve, opgebouwd op 31 december 2015.
\nVanaf 2016 is het minimumrendement, opgelegd door de wet op de aanvullende pensioenen, verlaagd tot
\n1,75%. Dit kan leiden tot een passief in de rekeningen van de werkgever. De rendementsverplichting is niet
\nvan toepassing op het pensioenplan voor leden van het uitvoerend comit\u00e9 met zelfstandigenstatuut.
\nDe bedragen die ten laste worden genomen als langlopende voordelen, toegekend aan de leden van het
\nuitvoerend comit\u00e9, zijn opgenomen in het remuneratieverslag van het jaarlijks verslag.
\nIn het kader van deze pensioenregelingen bezat Aedifica op 31 december 2023 1.366 k\u20ac aan uitbestede
\nactiva.
\nEen actuari\u00eble evaluatie (volgens de \u2018Traditional Unit Credit\u2019-methode \u2013 TUC) bepaalt dat de verplichtingen
\nworden berekend op basis van de daadwerkelijk opgebouwde minimumreserves op de waarderingsdatum,
\ngeraamd met het gegarandeerde minimumpercentage en gedisconteerd tegen de disconteringsvoet zoals
\nbeschreven in de IAS 19-norm. De activa worden beschouwd als de som van de wiskundige reserves per
\nindividu en het beschikbare deel van de financieringsfondsen. Deze evaluatie leidt tot een nettopassief van
\nminder dan 23 k\u20ac op 31 december 2023.
\nIn de voorgaande jaren werd in Duitsland, Nederland en het Verenigd Koninkrijk een bijkomend plan met vaste
\nbijdragen ingevoerd. Voor deze plannen is er geen probleem omtrent een eventueel te boeken provisie,
\naangezien het volgens de IAS 19-norm niet gaat om een plan van het type \u2018te bereiken doel\u2019.
\n
\n
\n\n\n\n
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag235": {
"value": "\nToelichting 31: Voorzieningen
\nAedifica sluit een groepsverzekering af voor al haar medewerkers en leden van het uitvoerend comit\u00e9
\n(effectieve leiders). De bijdragen beogen de volgende prestaties:
\n\u2022 betaling van een kapitaal \u2018Leven\u2019 aan de aangeslotene in geval van leven op de datum van pensionering;
\n\u2022 betaling van een kapitaal \u2018Overlijden\u2019 aan de begunstigden van de aangeslotene in geval van overlijden
\nv\u00f3\u00f3r de datum van pensionering;
\n\u2022 uitkering van een invaliditeitsrente in geval van ongeval of langdurige ziekte die geen beroepsziekte is;
\n\u2022 premievrijstelling in dezelfde gevallen.
\nVoor de Belgische medewerkers gaat het om een groepsverzekering met vaste bijdragen (\u2018defined
\ncontribution plan\u2019) waarvoor de begunstigden geen persoonlijke bijdragen betalen.
\nOvereenkomstig de wet van 18 december 2015 genieten de Belgische werknemers een gewaarborgd
\nminimumrendement op het gedeelte \u2018Leven\u2019 van de premies. Voor de verzekeringsovereenkomsten van het
\ntype \u2018tak 21\u2019 geldt de nieuwe gewaarborgde rentevoet voor de nieuwe (werkgevers-/persoonlijke) bijdragen,
\ngestort vanaf 1 januari 2016, maar de oude waarborg (3,25% op werkgeversbijdragen en 3,75% op
\nwerknemersbijdragen) blijft van toepassing voor de minimumreserve, opgebouwd op 31 december 2015.
\nVanaf 2016 is het minimumrendement, opgelegd door de wet op de aanvullende pensioenen, verlaagd tot
\n1,75%. Dit kan leiden tot een passief in de rekeningen van de werkgever. De rendementsverplichting is niet
\nvan toepassing op het pensioenplan voor leden van het uitvoerend comit\u00e9 met zelfstandigenstatuut.
\nDe bedragen die ten laste worden genomen als langlopende voordelen, toegekend aan de leden van het
\nuitvoerend comit\u00e9, zijn opgenomen in het remuneratieverslag van het jaarlijks verslag.
\nIn het kader van deze pensioenregelingen bezat Aedifica op 31 december 2023 1.366 k\u20ac aan uitbestede
\nactiva.
\nEen actuari\u00eble evaluatie (volgens de \u2018Traditional Unit Credit\u2019-methode \u2013 TUC) bepaalt dat de verplichtingen
\nworden berekend op basis van de daadwerkelijk opgebouwde minimumreserves op de waarderingsdatum,
\ngeraamd met het gegarandeerde minimumpercentage en gedisconteerd tegen de disconteringsvoet zoals
\nbeschreven in de IAS 19-norm. De activa worden beschouwd als de som van de wiskundige reserves per
\nindividu en het beschikbare deel van de financieringsfondsen. Deze evaluatie leidt tot een nettopassief van
\nminder dan 23 k\u20ac op 31 december 2023.
\nIn de voorgaande jaren werd in Duitsland, Nederland en het Verenigd Koninkrijk een bijkomend plan met vaste
\nbijdragen ingevoerd. Voor deze plannen is er geen probleem omtrent een eventueel te boeken provisie,
\naangezien het volgens de IAS 19-norm niet gaat om een plan van het type \u2018te bereiken doel\u2019.
\n
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInsuranceContractsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag239": {
"value": "\n
\n\n
\n
\nToelichting 32: Financi\u00eble schulden
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nLanglopende financi\u00eble schulden
\n1.958.750
\n2.017.256
\nBankinstellingen 1.166.915 1.240.399
\nAndere
\n791.835
\n776.857
\nKortlopende financi\u00eble schulden
\n321.549
\n435.164
\nBankinstellingen
\n78.949
\n172.164
\nAndere
\n242.600
\n263.000
\nTOTAAL
\n2.280.299
\n2.452.420
\n
\nDe indeling tussen de kortlopende financi\u00eble schulden en de langlopende financi\u00eble schulden is gebaseerd
\nop de vervaldata van de kredietlijnen waarop de trekkingen worden gemaakt in plaats van de vervaldata van
\nde trekkingen.
\nAedifica beschikt op 31 december 2023 over bevestigde kredieten van 2.401 miljoen \u20ac, verleend door 21
\nbanken.
\n\u2022 Aedifica kan 2.308 miljoen \u20ac gebruiken volgens haar behoeften op voorwaarde dat de schuldgraad
\nniet hoger is dan 60% en op voorwaarde dat andere convenanten gerespecteerd worden (die in
\novereenstemming zijn met de algemene marktpraktijken voor zulke kredieten). Elke opname wordt in
\neuro gedaan voor een periode van maximum 12 maanden, tegen een vaste marge op basis van het
\nEuribor-tarief dat geldt bij opname. Van deze kredietlijnen werd 224 miljoen \u20ac rechtstreeks aangegaan
\ndoor Hoivatilat Oyj.
\n\u2022 Aedifica beschikt daarnaast over afschrijfbare investeringskredieten met vaste rentevoet tussen 0,8%
\nen 5,8% ten bedrage van 45 miljoen \u20ac, en met variabele rentevoet ten bedrage van 48 miljoen \u20ac,
\nwaarvan 46 miljoen \u20ac kredieten zijn die direct of indirect worden aangehouden door Hoivatilat Oyj.
\n\nDaarnaast beschikt Aedifica NV over een thesauriebewijzenprogramma van 500 miljoen \u20ac, waarvan
\n350 miljoen \u20ac voor thesauriebewijzen met een looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar en 150 miljoen \u20ac voor
\nthesauriebewijzen met een looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar.
\nISIN-code
\nNominaal bedrag
\n(in miljoen \u20ac)
\nLooptijd
\n(jaren)
\nDatum van
\nuitgifte
\nVervaldatum
\nCoupon
\n(%)
\nBE6310388531 15 10 21/12/2018 21/12/2028 2,176%
\nBE6322837863
\n40
\n7
\n25/06/2020
\n25/06/2027
\n1,466%
\nBE6323122802
\n12
\n10
\n15/07/2020
\n15/07/2030
\n1,850%
\nBE6325869145
\n10
\n7
\n16/12/2020
\n16/12/2027
\n1,274%
\nBE6326201553
\n10
\n7
\n14/01/2021
\n14/01/2028
\n1,329%
\n
\n\u2022 In het kader van dit programma heeft Aedifica 5 private plaatsingen (zie de tabel hierboven) voltooid
\nvoor een bedrag van 87 miljoen \u20ac. Deze bedragen worden vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de
\n\u2018Langlopende financi\u00eble schulden\u2019.
\n\u2022 Op 31 december 2023 wordt het kortlopende deel van het thesauriebewijzenprogramma (vermeld
\nonder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de \u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019) gebruikt voor een bedrag van
\n217 miljoen \u20ac.
\n
\n
\n\n\n\n\nHoivatilat Oyj geeft ook thesauriebewijzen uit in eigen naam. Op 31 december 2023 bedroeg het uitstaande
\nbedrag 26 miljoen \u20ac (vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van \u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019).
\nHet volledige uitstaande bedrag van het thesauriebewijzenprogramma wordt integraal gedekt door de
\nbeschikbare bedragen op de bevestigde langlopende kredietlijnen.
\nBovendien heeft Aedifica in 2021 met succes:
\n\u2022 een obligatie-uitgifte (\u2018USPP\u2019) van 180 miljoen \u00a3 voltooid via een private plaatsing bij institutionele
\ninvesteerders uit de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk en Canada. De obligaties hebben een
\nlooptijd van 7 en 12 jaar met een coupon van respectievelijk 2,58% en 2,79%.
\n\u2022 its first benchmark Sustainability Bond for an amount of \u20ac500 million with a tenor of 10 years and a
\ncoupon of 0.75% per annum.
\nDe leningen die zijn aangegaan in het kader van Aedifica's Sustainable Finance Framework of die gekoppeld
\nzijn aan duurzaamheids-KPI\u2019s bedragen 1.282 miljoen \u20ac, waarvan op 31 december 2023 1.012 miljoen \u20ac is
\nopgenomen (44% van de opgenomen schuld), wat de wens van de Groep onderstreept om haar
\nfinancieringsbronnen verder te diversifi\u00ebren en ESG-criteria te integreren in haar financieel beleid.
\nMet 1,9% bleef de gemiddelde kost van de schulden* met inbegrip van de commissies voor ongebruikte
\nkredietlijnen op een redelijk niveau (1,4% in 2022) dankzij de renteafdekkingen die Aedifica had afgesloten.
\nRekening houdend met de duur van de trekkingen, benadert de boekwaarde van de financi\u00eble schulden met
\nvariabele rentevoet hun re\u00eble waarde (1.444 miljoen \u20ac). De indekkingen van de rentevoeten worden besproken
\nin toelichting 33. De re\u00eble waarde van de financi\u00eble schulden met vaste rentevoet (836 miljoen \u20ac) wordt
\ngeschat op 708 miljoen \u20ac.
\n
\n\n\n\nOp 31 december 2023 heeft de Groep geen enkel Belgisch, Nederlands, Brits of Iers gebouw in hypotheek
\nof in pand gegeven aan zijn schuldeisers. In Duitsland en Finland is het wel gebruikelijk dat vastgoed in het
\nkader van een bankfinanciering in hypotheek wordt gegeven. Voor Aedifica als geheel bedroeg op
\n31 december 2023 de verhouding tussen de gedekte financi\u00eble schuld en de totale geconsolideerde activa
\n2% en de verhouding tussen niet-bewaarde activa en de totale geconsolideerde activa 4%.
\nRekening houdend met de hierboven vermelde elementen, zien de vervaldata van Aedifica\u2019s financi\u00eble
\nschulden er op 31 december 2023 als volgt uit:
\nFinanci\u00eble schuld
\nToegezegde financiering
\nWaarvan
\nthesauriebewijzen
\n(in miljoen \u20ac)
\n1
\n
\nLijnen
\nOpname
\n
\n 31/12/2024
\n170
\n65
\n243
\n 31/12/2025
\n531
\n146
\n-
\n 31/12/2026
\n730
\n408
\n-
\n 31/12/2027
\n545
\n413
\n-
\n 31/12/2028
\n552
\n392
\n-
\n 31/12/2029 43 3 -
\n >31/12/2029
\n626
\n616
\n-
\nTotaal op 31 december 2023
\n3.196
\n2.042
\n243
\n
\n1.
\nBedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2023 (0,86632 \u20ac/\u00a3).
\n
\nOp 31 December 2023 bedraagt de gewogen gemiddelde resterende looptijd van de opgenomen financi\u00eble
\nschuld 4,4 jaar. De beschikbare toegezegde financi\u00ebring bedraagt 1.154 miljoen \u20ac. Na aftrek van de back-up
\nvoor de kortlopende thesauriebewijzen bedraagt de beschikbare liquiditeit 911 miljoen \u20ac.
\n
\n\n\n\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDetailedInformationAboutBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag240": {
"value": "\n
\n
\nToelichting 32: Financi\u00eble schulden
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nLanglopende financi\u00eble schulden
\n1.958.750
\n2.017.256
\nBankinstellingen 1.166.915 1.240.399
\nAndere
\n791.835
\n776.857
\nKortlopende financi\u00eble schulden
\n321.549
\n435.164
\nBankinstellingen
\n78.949
\n172.164
\nAndere
\n242.600
\n263.000
\nTOTAAL
\n2.280.299
\n2.452.420
\n
\nDe indeling tussen de kortlopende financi\u00eble schulden en de langlopende financi\u00eble schulden is gebaseerd
\nop de vervaldata van de kredietlijnen waarop de trekkingen worden gemaakt in plaats van de vervaldata van
\nde trekkingen.
\nAedifica beschikt op 31 december 2023 over bevestigde kredieten van 2.401 miljoen \u20ac, verleend door 21
\nbanken.
\n\u2022 Aedifica kan 2.308 miljoen \u20ac gebruiken volgens haar behoeften op voorwaarde dat de schuldgraad
\nniet hoger is dan 60% en op voorwaarde dat andere convenanten gerespecteerd worden (die in
\novereenstemming zijn met de algemene marktpraktijken voor zulke kredieten). Elke opname wordt in
\neuro gedaan voor een periode van maximum 12 maanden, tegen een vaste marge op basis van het
\nEuribor-tarief dat geldt bij opname. Van deze kredietlijnen werd 224 miljoen \u20ac rechtstreeks aangegaan
\ndoor Hoivatilat Oyj.
\n\u2022 Aedifica beschikt daarnaast over afschrijfbare investeringskredieten met vaste rentevoet tussen 0,8%
\nen 5,8% ten bedrage van 45 miljoen \u20ac, en met variabele rentevoet ten bedrage van 48 miljoen \u20ac,
\nwaarvan 46 miljoen \u20ac kredieten zijn die direct of indirect worden aangehouden door Hoivatilat Oyj.
\n\nDaarnaast beschikt Aedifica NV over een thesauriebewijzenprogramma van 500 miljoen \u20ac, waarvan
\n350 miljoen \u20ac voor thesauriebewijzen met een looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar en 150 miljoen \u20ac voor
\nthesauriebewijzen met een looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar.
\nISIN-code
\nNominaal bedrag
\n(in miljoen \u20ac)
\nLooptijd
\n(jaren)
\nDatum van
\nuitgifte
\nVervaldatum
\nCoupon
\n(%)
\nBE6310388531 15 10 21/12/2018 21/12/2028 2,176%
\nBE6322837863
\n40
\n7
\n25/06/2020
\n25/06/2027
\n1,466%
\nBE6323122802
\n12
\n10
\n15/07/2020
\n15/07/2030
\n1,850%
\nBE6325869145
\n10
\n7
\n16/12/2020
\n16/12/2027
\n1,274%
\nBE6326201553
\n10
\n7
\n14/01/2021
\n14/01/2028
\n1,329%
\n
\n\u2022 In het kader van dit programma heeft Aedifica 5 private plaatsingen (zie de tabel hierboven) voltooid
\nvoor een bedrag van 87 miljoen \u20ac. Deze bedragen worden vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de
\n\u2018Langlopende financi\u00eble schulden\u2019.
\n\u2022 Op 31 december 2023 wordt het kortlopende deel van het thesauriebewijzenprogramma (vermeld
\nonder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de \u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019) gebruikt voor een bedrag van
\n217 miljoen \u20ac.
\n
\n
\n\n\n\n\nHoivatilat Oyj geeft ook thesauriebewijzen uit in eigen naam. Op 31 december 2023 bedroeg het uitstaande
\nbedrag 26 miljoen \u20ac (vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van \u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019).
\nHet volledige uitstaande bedrag van het thesauriebewijzenprogramma wordt integraal gedekt door de
\nbeschikbare bedragen op de bevestigde langlopende kredietlijnen.
\nBovendien heeft Aedifica in 2021 met succes:
\n\u2022 een obligatie-uitgifte (\u2018USPP\u2019) van 180 miljoen \u00a3 voltooid via een private plaatsing bij institutionele
\ninvesteerders uit de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk en Canada. De obligaties hebben een
\nlooptijd van 7 en 12 jaar met een coupon van respectievelijk 2,58% en 2,79%.
\n\u2022 its first benchmark Sustainability Bond for an amount of \u20ac500 million with a tenor of 10 years and a
\ncoupon of 0.75% per annum.
\nDe leningen die zijn aangegaan in het kader van Aedifica's Sustainable Finance Framework of die gekoppeld
\nzijn aan duurzaamheids-KPI\u2019s bedragen 1.282 miljoen \u20ac, waarvan op 31 december 2023 1.012 miljoen \u20ac is
\nopgenomen (44% van de opgenomen schuld), wat de wens van de Groep onderstreept om haar
\nfinancieringsbronnen verder te diversifi\u00ebren en ESG-criteria te integreren in haar financieel beleid.
\nMet 1,9% bleef de gemiddelde kost van de schulden* met inbegrip van de commissies voor ongebruikte
\nkredietlijnen op een redelijk niveau (1,4% in 2022) dankzij de renteafdekkingen die Aedifica had afgesloten.
\nRekening houdend met de duur van de trekkingen, benadert de boekwaarde van de financi\u00eble schulden met
\nvariabele rentevoet hun re\u00eble waarde (1.444 miljoen \u20ac). De indekkingen van de rentevoeten worden besproken
\nin toelichting 33. De re\u00eble waarde van de financi\u00eble schulden met vaste rentevoet (836 miljoen \u20ac) wordt
\ngeschat op 708 miljoen \u20ac.
\n
\n\n\n\nOp 31 december 2023 heeft de Groep geen enkel Belgisch, Nederlands, Brits of Iers gebouw in hypotheek
\nof in pand gegeven aan zijn schuldeisers. In Duitsland en Finland is het wel gebruikelijk dat vastgoed in het
\nkader van een bankfinanciering in hypotheek wordt gegeven. Voor Aedifica als geheel bedroeg op
\n31 december 2023 de verhouding tussen de gedekte financi\u00eble schuld en de totale geconsolideerde activa
\n2% en de verhouding tussen niet-bewaarde activa en de totale geconsolideerde activa 4%.
\nRekening houdend met de hierboven vermelde elementen, zien de vervaldata van Aedifica\u2019s financi\u00eble
\nschulden er op 31 december 2023 als volgt uit:
\nFinanci\u00eble schuld
\nToegezegde financiering
\nWaarvan
\nthesauriebewijzen
\n(in miljoen \u20ac)
\n1
\n
\nLijnen
\nOpname
\n
\n 31/12/2024
\n170
\n65
\n243
\n 31/12/2025
\n531
\n146
\n-
\n 31/12/2026
\n730
\n408
\n-
\n 31/12/2027
\n545
\n413
\n-
\n 31/12/2028
\n552
\n392
\n-
\n 31/12/2029 43 3 -
\n >31/12/2029
\n626
\n616
\n-
\nTotaal op 31 december 2023
\n3.196
\n2.042
\n243
\n
\n1.
\nBedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2023 (0,86632 \u20ac/\u00a3).
\n
\nOp 31 December 2023 bedraagt de gewogen gemiddelde resterende looptijd van de opgenomen financi\u00eble
\nschuld 4,4 jaar. De beschikbare toegezegde financi\u00ebring bedraagt 1.154 miljoen \u20ac. Na aftrek van de back-up
\nvoor de kortlopende thesauriebewijzen bedraagt de beschikbare liquiditeit 911 miljoen \u20ac.
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag241": {
"value": "\nDaarnaast beschikt Aedifica NV over een thesauriebewijzenprogramma van 500 miljoen \u20ac, waarvan
\n350 miljoen \u20ac voor thesauriebewijzen met een looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar en 150 miljoen \u20ac voor
\nthesauriebewijzen met een looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar.
\nISIN-code
\nNominaal bedrag
\n(in miljoen \u20ac)
\nLooptijd
\n(jaren)
\nDatum van
\nuitgifte
\nVervaldatum
\nCoupon
\n(%)
\nBE6310388531 15 10 21/12/2018 21/12/2028 2,176%
\nBE6322837863
\n40
\n7
\n25/06/2020
\n25/06/2027
\n1,466%
\nBE6323122802
\n12
\n10
\n15/07/2020
\n15/07/2030
\n1,850%
\nBE6325869145
\n10
\n7
\n16/12/2020
\n16/12/2027
\n1,274%
\nBE6326201553
\n10
\n7
\n14/01/2021
\n14/01/2028
\n1,329%
\n
\n\u2022 In het kader van dit programma heeft Aedifica 5 private plaatsingen (zie de tabel hierboven) voltooid
\nvoor een bedrag van 87 miljoen \u20ac. Deze bedragen worden vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de
\n\u2018Langlopende financi\u00eble schulden\u2019.
\n\u2022 Op 31 december 2023 wordt het kortlopende deel van het thesauriebewijzenprogramma (vermeld
\nonder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de \u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019) gebruikt voor een bedrag van
\n217 miljoen \u20ac.
\n
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag242": {
"value": "\nHoivatilat Oyj geeft ook thesauriebewijzen uit in eigen naam. Op 31 december 2023 bedroeg het uitstaande
\nbedrag 26 miljoen \u20ac (vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van \u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019).
\nHet volledige uitstaande bedrag van het thesauriebewijzenprogramma wordt integraal gedekt door de
\nbeschikbare bedragen op de bevestigde langlopende kredietlijnen.
\nBovendien heeft Aedifica in 2021 met succes:
\n\u2022 een obligatie-uitgifte (\u2018USPP\u2019) van 180 miljoen \u00a3 voltooid via een private plaatsing bij institutionele
\ninvesteerders uit de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk en Canada. De obligaties hebben een
\nlooptijd van 7 en 12 jaar met een coupon van respectievelijk 2,58% en 2,79%.
\n\u2022 its first benchmark Sustainability Bond for an amount of \u20ac500 million with a tenor of 10 years and a
\ncoupon of 0.75% per annum.
\nDe leningen die zijn aangegaan in het kader van Aedifica's Sustainable Finance Framework of die gekoppeld
\nzijn aan duurzaamheids-KPI\u2019s bedragen 1.282 miljoen \u20ac, waarvan op 31 december 2023 1.012 miljoen \u20ac is
\nopgenomen (44% van de opgenomen schuld), wat de wens van de Groep onderstreept om haar
\nfinancieringsbronnen verder te diversifi\u00ebren en ESG-criteria te integreren in haar financieel beleid.
\nMet 1,9% bleef de gemiddelde kost van de schulden* met inbegrip van de commissies voor ongebruikte
\nkredietlijnen op een redelijk niveau (1,4% in 2022) dankzij de renteafdekkingen die Aedifica had afgesloten.
\nRekening houdend met de duur van de trekkingen, benadert de boekwaarde van de financi\u00eble schulden met
\nvariabele rentevoet hun re\u00eble waarde (1.444 miljoen \u20ac). De indekkingen van de rentevoeten worden besproken
\nin toelichting 33. De re\u00eble waarde van de financi\u00eble schulden met vaste rentevoet (836 miljoen \u20ac) wordt
\ngeschat op 708 miljoen \u20ac.
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag243": {
"value": "\n
\n\nToelichting 33: Indekkingsinstrumenten
\nAedifica gaat een groot deel van haar financi\u00eble schulden aan tegen een variabele rentevoet en kan daardoor,
\nin voorkomend geval, profiteren van lage rentevoeten op het niet-gedekte deel van haar leningen. Om het
\nrisico van stijgende rentevoeten in te dekken, heeft Aedifica indekkingen genomen waarbij de schuld tegen
\neen variabele rentevoet wordt omgezet in een schuld tegen een vaste rentevoet of met een bovengrens (\u2018cash
\nflow hedges\u2019).
\nDaarnaast heeft de acquisitie van de zorgvastgoedportefeuille in het Verenigd Koninkrijk in februari 2019 de
\nGroep blootgesteld aan een risico op wisselkoersschommelingen.
\nHet risico op wisselkoersschommelingen wordt gedeeltelijk afgedekt door leningen in Britse ponden, die een
\nnatuurlijke afdekking vormen tegen de blootstelling aan activa in het Verenigd Koninkrijk: enerzijds door een
\nprivate plaatsing van 180 miljoen \u00a3, anderzijds door bankleningen voor een totaal van 160 miljoen \u00a3 (zie
\ntoelichting 36).
\n
\nToelichting 33.1: Beheer van het risico op stijgende rentevoeten
\n1.1 Algemeen kader
\nAlle indekkingen (\u2018interest rate swaps\u2019 of \u2018IRS\u2019, caps en collars) hebben betrekking op bestaande of zeer
\nwaarschijnlijke risico\u2019s. Aedifica past hedge accounting toe op sommige derivaten die v\u00f3\u00f3r 2017 zijn gestart
\nen die voldoen aan de criteria om hedge accounting toe te passen. Vanaf 2017 heeft Aedifica, in
\novereenstemming met de marktpraktijk, ervoor gekozen geen hedge accounting toe te passen op derivaten,
\nook al voldoen ze aan die strikte criteria. De verandering in de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten heeft
\ngeen invloed op de EPRA Earnings, de belangrijkste KPI voor dividenduitkering, waardoor de toepassing van
\nhedge accounting slechts een beperkte toegevoegde waarde heeft.
\nAl die derivaten, ongeacht de methode waarmee ze geboekt worden, vormen een economische indekking
\ntegen het risico op stijgende rentevoeten. Alle indekkingen zijn afgesloten in het kader van het in toelichting
\n36 beschreven financi\u00eble risicobeheer. De re\u00eble waarde van deze instrumenten wordt bepaald op basis van
\nde contante waarde van de geschatte toekomstige thesauriestromen aan de hand van marktgegevens. Deze
\nre\u00eble waarde wordt conform IFRS 13 aangepast om het eigen kredietrisico (\u2018debit valuation adjustment\u2019 of
\n\u2018DVA\u2019) en de kredietwaardering van de tegenpartij (\u2018credit valuation adjustment\u2019 of \u2018CVA\u2019) weer te geven. De
\ntabellen hierna geven een overzicht van de indekkingen.
\n
\n
\nINSTRUMENT
\nReferentie-
\nbedragen
\n(x 1.000)
\nBegin
\nFrequentie
\n(maanden)
\nDuur
\n(jaren)
\nIndekkings-
\nboekhouding
\n(ja/nee)
\nRente-
\nvoet
\n(in %)
\nRe\u00eble
\nwaarde
\n(x 1.000 \u20ac)
\nOverzicht op
\n31/12/2022
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n02/08/2019
\n3
\n8
\nJa
\n0,33
\n2.972
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/01/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,80
\n1.170
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n03/01/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,73
\n1.203
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n02/05/2019
\n3
\n6
\nJa
\n1,10
\n1.303
\nIRS 50.000 \u20ac 01/02/2022 3 2 Nee 0,34 1.511
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n6
\nNee
\n1,69
\n916
\nIRS 50.000 \u20ac 01/07/2024 3 4 Nee 0,08 5.302
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,80
\n445
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,67
\n568
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n5
\nNee
\n2,50
\n1.399
\nIRS
\n1
\n
\n2.625 \u20ac
\n30/09/2019
\n3
\n12
\nNee
\n1,55
\n173
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/01/2021
\n3
\n2
\nJa
\n0,64
\n1
\nIRS
\n2
\n
\n8.778 \u20ac
\n01/04/2011
\n3
\n32
\nJa
\n4,89
\n-1.559
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n03/02/2020
\n3
\n10
\nJa
\n0,66
\n3.615
\nIRS
\n15.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,01
\n945
\nIRS
\n8.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,05
\n485
\nIRS
\n12.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,99
\n767
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/02/2022
\n3
\n3
\nNee
\n0,46
\n2.830
\nIRS
\n2
\n
\n20.404 \u20ac
\n31/07/2014
\n3
\n29
\nNee
\n4,39
\n-2.299
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n03/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,04
\n3.106
\nIRS
\n200.000 \u20ac
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n-0,02
\n21.937
\nIRS 50.000 \u20ac 01/01/2023 3 3 Nee 1,58 2.276
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/11/2019
\n3
\n5
\nJa
\n0,78
\n2.217
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n03/01/2022
\n3
\n1
\nNee
\n0,65
\n1
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n03/02/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,15
\n5.005
\nIRS 100.000 \u20ac 01/07/2024 3 4 Nee 0,07 10.654
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,12
\n5.233
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n4
\nNee
\n1,30
\n3.435
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,05
\n5.219
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,06
\n5.201
\nIRS
\n50.000 \u00a3
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,46
\n3.734
\nIRS
\n60.000 \u00a3
\n07/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,43
\n4.535
\nIRS
\n50.000 \u00a3
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,29
\n4.111
\nIRS
\n7.500 \u20ac
\n03/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n182
\nIRS
\n5.000 \u20ac
\n11/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,66
\n115
\nIRS
\n7.500 \u20ac
\n03/12/2018
\n3
\n5
\nNee
\n0,47
\n181
\nIRS
\n5.000 \u20ac
\n27/12/2018
\n6
\n5
\nNee
\n0,70
\n123
\nIRS
\n10.000 \u20ac
\n19/03/2019
\n6
\n5
\nNee
\n0,83
\n283
\nIRS
\n15.000 \u20ac
\n31/03/2020
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n923
\nIRS
\n10.000 \u20ac
\n01/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,63
\n226
\nCAP 200.000 \u20ac 01/01/2024 3 1 Nee - 3.386
\nCAP
\n100.000 \u20ac
\n04/01/2021
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n5.895
\nCAP
\n100.000 \u20ac
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n-
\n4.819
\nCAP
\n50.000 \u20ac
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n-
\n2.409
\nCAP
\n50.000 \u20ac
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n-
\n2.409
\nTOTAAL
\n3
\n
\n2.082.359 \u20ac
\n
\n
\n
\n
\n
\n119.361
\n
\n1.
\nAfschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n2.
\nAfschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de
\n10 jaar vroegtijdig vereffenen
\n.
\n3.
\nReferentiebedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2022 (0,88617 \u20ac/\u00a3).
\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n
\n\n
INSTRUMENT
\n
Referentie-
\n
bedragen
\n
(x 1,000)
\n
Begin
\n
Frequentie
\n
(maanden)
\n
Duur
\n
(jaren)
\n
Indekkings-
\n
boekhouding
\n
(ja/nee)
\n
Rente-
\n
voet
\n
(in %)
\n
Re\u00eble
\n
waarde
\n
(x 1.000 \u20ac)
\n
Overzicht op
\n
31/12/2023
\n
IRS
\n
25.000 \u20ac
\n
02/08/2019
\n
3
\n
8
\n
Ja
\n
0,33
\n
1.750
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/01/2021
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
0,80
\n
12
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
03/01/2022
\n
3
\n
2
\n
Nee
\n
0,73
\n
12
\n
IRS
\n
25.000 \u20ac
\n
02/05/2019
\n
3
\n
6
\n
Ja
\n
1,10
\n
691
\n
IRS 50.000 \u20ac 01/02/2022 3 2 Nee 0,34 163
\n
IRS
\n
25.000 \u20ac
\n
01/07/2019
\n
3
\n
6
\n
Nee
\n
1,69
\n
453
\n
IRS 50.000 \u20ac 01/07/2024 3 4 Nee 0,08 3.856
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2023
\n
3
\n
2
\n
Nee
\n
2,80
\n
238
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2023
\n
3
\n
2
\n
Nee
\n
2,67
\n
302
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2023
\n
3
\n
5
\n
Nee
\n
2,50
\n
-320
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/04/2025
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
2,50
\n
-713
\n
IRS
\n
1
\n
\n
2.333 \u20ac
\n
30/09/2019
\n
3
\n
12
\n
Nee
\n
1,55
\n
76
\n
IRS
\n
2
\n
\n
8.523 \u20ac
\n
01/04/2011
\n
3
\n
32
\n
Ja
\n
4,89
\n
-1.920
\n
IRS
\n
25.000 \u20ac
\n
03/02/2020
\n
3
\n
10
\n
Ja
\n
0,66
\n
2.166
\n
IRS
\n
15.000 \u20ac
\n
01/07/2019
\n
3
\n
10
\n
Nee
\n
2,01
\n
230
\n
IRS
\n
8.000 \u20ac
\n
01/07/2019
\n
3
\n
10
\n
Nee
\n
2,05
\n
106
\n
IRS
\n
12.000 \u20ac
\n
01/07/2019
\n
3
\n
10
\n
Nee
\n
1,99
\n
194
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/02/2022
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
0,46
\n
1.498
\n
IRS
\n
2
\n
\n
19.421 \u20ac
\n
31/07/2014
\n
3
\n
29
\n
Nee
\n
4,39
\n
-3.071
\n
IRS
\n
25.000 \u20ac
\n
03/07/2019
\n
3
\n
10
\n
Nee
\n
1,04
\n
1.704
\n
IRS
\n
200.000 \u20ac
\n
01/07/2024
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
-0,02
\n
16.260
\n
IRS 50.000 \u20ac 01/01/2023 3 3 Nee 1,58 1.070
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/01/2023
\n
3
\n
5
\n
Nee
\n
2,69
\n
-695
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/11/2019
\n
3
\n
5
\n
Ja
\n
0,78
\n
1.110
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
03/02/2025
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
0,15
\n
3.500
\n
IRS 100.000 \u20ac 01/07/2024 3 4 Nee 0,07 7.776
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/07/2024
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
0,12
\n
3.790
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2023
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
1,30
\n
1.621
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
03/04/2023
\n
3
\n
2
\n
Nee
\n
3,08
\n
3
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2025
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
2,56
\n
-798
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2025
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
0,05
\n
3.730
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2025
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
0,06
\n
3.674
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
02/01/2026
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
2,44
\n
-549
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/01/2023
\n
3
\n
5
\n
Nee
\n
2,59
\n
-489
\n
IRS
\n
50.000 \u20ac
\n
01/01/2025
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
2,85
\n
-1.205
\n
IRS
\n
50.000 \u00a3
\n
28/07/2022
\n
3
\n
5
\n
Nee
\n
2,46
\n
2.039
\n
IRS
\n
60.000 \u00a3
\n
07/07/2022
\n
3
\n
5
\n
Nee
\n
2,43
\n
2.511
\n
IRS
\n
50.000 \u00a3
\n
28/07/2022
\n
3
\n
5
\n
Nee
\n
2,29
\n
2.352
\n
IRS
\n
10.000 \u20ac
\n
19/03/2019
\n
6
\n
5
\n
Nee
\n
0,83
\n
70
\n
IRS
\n
15.000 \u20ac
\n
31/03/2020
\n
1
\n
5
\n
Nee
\n
0,46
\n
512
\n
CAP 200.000 \u20ac 01/01/2024 3 1 Nee 0,00 3.690
\n
CAP
\n
100.000 \u20ac
\n
04/01/2021
\n
3
\n
4
\n
Nee
\n
0,25
\n
3.018
\n
CAP
\n
100.000 \u20ac
\n
01/07/2021
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
0,00
\n
1.871
\n
CAP
\n
50.000 \u20ac
\n
01/07/2021
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
0,00
\n
938
\n
CAP
\n
50.000 \u20ac
\n
01/07/2021
\n
3
\n
3
\n
Nee
\n
0,00
\n
938
\n
TOTAAL
\n
3
\n
\n
2.299.966 \u20ac
\n
\n
\n
\n
\n
\n
64.164
\n
\n
1. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n
2. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de 10 jaar
\n
vroegtijdig vereffenen.
\n
3. Referentiebedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2023 (0,86632 \u20ac/\u00a3).
\n
Het totale referentiebedrag van 2.300 miljoen \u20ac dat in de tabel hierboven vermeld is, wordt als volgt verdeeld:
\n
\u2022 lopende instrumenten: 1.350 miljoen \u20ac; waarvan 300 miljoen \u20ac aan caps;
\n
\u2022 instrumenten met uitgestelde inwerkingtreding: 950 miljoen \u20ac.
\n
De som van de re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten van de tabel hierboven (+64.164 k\u20ac) wordt als
\n
volgt opgesplitst: 73.924 k\u20ac wordt op lijn I.E. van de actiefzijde van de geconsolideerde balans vermeld en
\n
9.760 k\u20ac wordt op lijn I.C.a. van de passiefzijde van de geconsolideerde balans vermeld. Rekening houdend
\n
met de boekwaarde van de betaalde premies op de caps (256 k\u20ac) bedraagt het effect van de variaties in re\u00eble
\n
waarde van de rente-indekkingsinstrumenten op het eigen vermogen van de Vennootschap 63.908 k\u20ac.
\n
1.2 Derivaten waarop hedge accounting van toepassing is
\n
\n
(x 1.000 \u20ac)
\n
31/12/2023
\n
31/12/2022
\n
Variatie van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten
\n
\n
\n
Bij het begin van het boekjaar
\n
9.574
\n
-11.514
\n
Variatie van het effectieve deel van de re\u00eble waarde van de
\n
indekkingsinstrumenten (niet-vervallen interesten)
\n
-2.293
\n
17.972
\n
Transfers naar resultatenrekening van vervallen interesten uit
\n
indekkingsinstrumenten
\n
-2.459 3.258
\n
Transfers naar reserverekening m.b.t. be\u00ebindigde indekkingen
\n
0
\n
38
\n
Transfers naar reserverekening m.b.t. de nettowinst of het nettoverlies op
\n
vervallen indekkingen
\n
-180
\n
-180
\n
OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n
4.642
\n
9.574
\n
\n
De in eigen vermogen geboekte bedragen zullen in het financi\u00eble resultaat opgenomen worden naargelang
\n
de betaling van de interesten van de gedekte schuld tussen 1 januari 2024 en 31 juli 2043.
\n
Op balansdatum bevat het eigen vermogen het effectieve deel (volgens IFRS 9) van de variatie van de re\u00eble
\n
waarde (verlies van 4.752 k\u20ac) van de financi\u00eble instrumenten die overeenstemmen met de derivaten waarvoor
\n
hedge accounting mag worden toegepast, en het niet-effectieve deel van het boekjaar 2022 (opbrengst van
\n
34 k\u20ac) dat in 2023 door een beslissing van de gewone algemene vergadering van mei 2023 hieraan
\n
toegewezen werd. Die derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019, volgens IFRS 13p81. Het niet-effectieve deel (volgens
\n
IAS 39) bedraagt nul op 31 december 2023.
\n
1.3 Derivaten waarop hedge accounting niet van toepassing is
\n
Het financieel resultaat bevat een verlies van 50.249 k\u20ac (31 december 2022: een opbrengst van 124.962 k\u20ac)
\n
die de variatie voorstelt van de re\u00eble waarde van de derivaten waarvoor hedge accounting (volgens IFRS 9,
\n
zoals vermeld in het algemeen kader hierboven) niet van toepassing is, evenals de lineaire afschrijving van de
\n
re\u00eble waarde van de be\u00ebindigde derivaten te rekenen vanaf hun datum van be\u00ebindiging, die neerkomt op een
\n
verlies 300 k\u20ac (31 december 2022: een verlies van 711 k\u20ac) (zie toelichting 16). Laatstgenoemde werd
\n
overgedragen naar de rubriek \u2018II.H. Andere elementen van het globaal resultaat, na belasting\u2019 van het
\n
geconsolideerd overzicht van gerealiseerde en niet-gerealiseerde resultaten. Die derivaten zijn derivaten van
\n
\u2018niveau 2\u2019, volgens IFRS 13p81. Het financieel resultaat bevat ook de afschrijving van de premies die betaald
\n
werden bij de intekening op de caps ten bedrage van 198 k\u20ac (31 december 2022: 258 k\u20ac).
\n
\n\n\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n1.4 Gevoeligheid
\nDe re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten is onderhevig aan de evolutie van de rentevoeten op de
\nfinanci\u00eble markten. Die evolutie verklaart deels de variatie van de re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten
\ntussen 1 januari 2023 en 31 december 2023. Dat leidde tot een verlies van 50.548 k\u20ac, geboekt in
\nresultatenrekening, en tot een verlies van 4.452 k\u20ac, geboekt in het eigen vermogen.
\nEen verandering van de rentecurve zou een invloed hebben op de re\u00eble waarde van de instrumenten waarop
\novereenkomstig IFRS 9 hedge accounting wordt toegepast, en dus op het eigen vermogen (lijn \u2018I.C.d. Reserve
\nvoor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen
\nzijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS\u2019). Indien alle overige factoren gelijk blijven,
\nzou een stijging van 10 basispunten van de rentevoeten op balansdatum een positieve impact hebben van
\n367 k\u20ac (466 k\u20ac op 31 december 2022) op het eigen vermogen. Een vermindering van 10 basispunten zou een
\nnegatieve impact hebben voor ongeveer hetzelfde bedrag. De invloed van een verandering van de
\nrentevoeten op de re\u00eble waarde van de instrumenten waarop hedge accounting niet toegepast wordt, kan
\nniet zo nauwkeurig bepaald worden, want die derivaten bevatten een optie, waarvan de re\u00eble waarde
\nevolueert op een asymmetrische en niet-lineaire wijze die ook afhankelijk kan zijn van andere parameters
\n(volatiliteit van de rentevoeten). De gevoeligheid van de \u2018mark-to-market\u2019 van deze instrumenten voor een
\nstijging van de rentevoeten met 10 basispunten werd geschat op een positief effect van 4.801 k\u20ac (4.468 k\u20ac
\nop 31 december 2022) op de resultatenrekening. Een vermindering van 10 basispunten van de rentevoeten
\nzou een negatieve impact op de resultatenrekening hebben ten bedrage van 4.802 k\u20ac (4.493 k\u20ac op
\n31 december 2022).
\n
\nToelichting 33.2: Beheer van het risico op wisselkoersschommelingen
\nAlle indekkingen (termijncontracten voor de aankoop van valuta) hebben betrekking op bestaande of zeer
\nwaarschijnlijke risico\u2019s. De indekkingsinstrumenten zijn derivaten waarop Aedifica niet systematisch hedge
\naccounting toepast en die een economische indekking vormen tegen het risico op
\nwisselkoersschommelingen. Alle indekkingen zijn afgesloten in het kader van het in toelichting 36 beschreven
\nfinanci\u00eble risicobeheer. De re\u00eble waarde van deze instrumenten wordt bepaald op basis van de actuele
\nwaarde van de geschatte kasstromen aan de hand van marktgegevens. De derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019,
\nvolgens IFRS 13p81. Op 31 december 2023 had Aedifica geen contracten voor indekkingen lopen. In de loop
\nvan het boekjaar heeft Aedifica de nettokasstromen die voortvloeien uit de financi\u00eble inkomsten van
\nintragroepsleningen, andere intragroepsopbrengsten en de financi\u00eble lasten van de externe schuld in pond
\nsterling of investeringsuitgaven in het Verenigd Koninkrijk gedeeltelijk afgedekt met termijncontracten.
\n
\n\n\n\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag244": {
"value": "\nToelichting 33: Indekkingsinstrumenten
\nAedifica gaat een groot deel van haar financi\u00eble schulden aan tegen een variabele rentevoet en kan daardoor,
\nin voorkomend geval, profiteren van lage rentevoeten op het niet-gedekte deel van haar leningen. Om het
\nrisico van stijgende rentevoeten in te dekken, heeft Aedifica indekkingen genomen waarbij de schuld tegen
\neen variabele rentevoet wordt omgezet in een schuld tegen een vaste rentevoet of met een bovengrens (\u2018cash
\nflow hedges\u2019).
\nDaarnaast heeft de acquisitie van de zorgvastgoedportefeuille in het Verenigd Koninkrijk in februari 2019 de
\nGroep blootgesteld aan een risico op wisselkoersschommelingen.
\nHet risico op wisselkoersschommelingen wordt gedeeltelijk afgedekt door leningen in Britse ponden, die een
\nnatuurlijke afdekking vormen tegen de blootstelling aan activa in het Verenigd Koninkrijk: enerzijds door een
\nprivate plaatsing van 180 miljoen \u00a3, anderzijds door bankleningen voor een totaal van 160 miljoen \u00a3 (zie
\ntoelichting 36).
\n
\nToelichting 33.1: Beheer van het risico op stijgende rentevoeten
\n1.1 Algemeen kader
\nAlle indekkingen (\u2018interest rate swaps\u2019 of \u2018IRS\u2019, caps en collars) hebben betrekking op bestaande of zeer
\nwaarschijnlijke risico\u2019s. Aedifica past hedge accounting toe op sommige derivaten die v\u00f3\u00f3r 2017 zijn gestart
\nen die voldoen aan de criteria om hedge accounting toe te passen. Vanaf 2017 heeft Aedifica, in
\novereenstemming met de marktpraktijk, ervoor gekozen geen hedge accounting toe te passen op derivaten,
\nook al voldoen ze aan die strikte criteria. De verandering in de re\u00eble waarde van de financi\u00eble derivaten heeft
\ngeen invloed op de EPRA Earnings, de belangrijkste KPI voor dividenduitkering, waardoor de toepassing van
\nhedge accounting slechts een beperkte toegevoegde waarde heeft.
\nAl die derivaten, ongeacht de methode waarmee ze geboekt worden, vormen een economische indekking
\ntegen het risico op stijgende rentevoeten. Alle indekkingen zijn afgesloten in het kader van het in toelichting
\n36 beschreven financi\u00eble risicobeheer. De re\u00eble waarde van deze instrumenten wordt bepaald op basis van
\nde contante waarde van de geschatte toekomstige thesauriestromen aan de hand van marktgegevens. Deze
\nre\u00eble waarde wordt conform IFRS 13 aangepast om het eigen kredietrisico (\u2018debit valuation adjustment\u2019 of
\n\u2018DVA\u2019) en de kredietwaardering van de tegenpartij (\u2018credit valuation adjustment\u2019 of \u2018CVA\u2019) weer te geven. De
\ntabellen hierna geven een overzicht van de indekkingen.
\n
\n
\nINSTRUMENT
\nReferentie-
\nbedragen
\n(x 1.000)
\nBegin
\nFrequentie
\n(maanden)
\nDuur
\n(jaren)
\nIndekkings-
\nboekhouding
\n(ja/nee)
\nRente-
\nvoet
\n(in %)
\nRe\u00eble
\nwaarde
\n(x 1.000 \u20ac)
\nOverzicht op
\n31/12/2022
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n02/08/2019
\n3
\n8
\nJa
\n0,33
\n2.972
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/01/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,80
\n1.170
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n03/01/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,73
\n1.203
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n02/05/2019
\n3
\n6
\nJa
\n1,10
\n1.303
\nIRS 50.000 \u20ac 01/02/2022 3 2 Nee 0,34 1.511
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n6
\nNee
\n1,69
\n916
\nIRS 50.000 \u20ac 01/07/2024 3 4 Nee 0,08 5.302
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,80
\n445
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,67
\n568
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n5
\nNee
\n2,50
\n1.399
\nIRS
\n1
\n
\n2.625 \u20ac
\n30/09/2019
\n3
\n12
\nNee
\n1,55
\n173
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/01/2021
\n3
\n2
\nJa
\n0,64
\n1
\nIRS
\n2
\n
\n8.778 \u20ac
\n01/04/2011
\n3
\n32
\nJa
\n4,89
\n-1.559
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n03/02/2020
\n3
\n10
\nJa
\n0,66
\n3.615
\nIRS
\n15.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,01
\n945
\nIRS
\n8.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,05
\n485
\nIRS
\n12.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,99
\n767
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/02/2022
\n3
\n3
\nNee
\n0,46
\n2.830
\nIRS
\n2
\n
\n20.404 \u20ac
\n31/07/2014
\n3
\n29
\nNee
\n4,39
\n-2.299
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n03/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,04
\n3.106
\nIRS
\n200.000 \u20ac
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n-0,02
\n21.937
\nIRS 50.000 \u20ac 01/01/2023 3 3 Nee 1,58 2.276
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/11/2019
\n3
\n5
\nJa
\n0,78
\n2.217
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n03/01/2022
\n3
\n1
\nNee
\n0,65
\n1
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n03/02/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,15
\n5.005
\nIRS 100.000 \u20ac 01/07/2024 3 4 Nee 0,07 10.654
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,12
\n5.233
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n4
\nNee
\n1,30
\n3.435
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,05
\n5.219
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,06
\n5.201
\nIRS
\n50.000 \u00a3
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,46
\n3.734
\nIRS
\n60.000 \u00a3
\n07/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,43
\n4.535
\nIRS
\n50.000 \u00a3
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,29
\n4.111
\nIRS
\n7.500 \u20ac
\n03/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n182
\nIRS
\n5.000 \u20ac
\n11/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,66
\n115
\nIRS
\n7.500 \u20ac
\n03/12/2018
\n3
\n5
\nNee
\n0,47
\n181
\nIRS
\n5.000 \u20ac
\n27/12/2018
\n6
\n5
\nNee
\n0,70
\n123
\nIRS
\n10.000 \u20ac
\n19/03/2019
\n6
\n5
\nNee
\n0,83
\n283
\nIRS
\n15.000 \u20ac
\n31/03/2020
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n923
\nIRS
\n10.000 \u20ac
\n01/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,63
\n226
\nCAP 200.000 \u20ac 01/01/2024 3 1 Nee - 3.386
\nCAP
\n100.000 \u20ac
\n04/01/2021
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n5.895
\nCAP
\n100.000 \u20ac
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n-
\n4.819
\nCAP
\n50.000 \u20ac
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n-
\n2.409
\nCAP
\n50.000 \u20ac
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n-
\n2.409
\nTOTAAL
\n3
\n
\n2.082.359 \u20ac
\n
\n
\n
\n
\n
\n119.361
\n
\n1.
\nAfschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n2.
\nAfschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de
\n10 jaar vroegtijdig vereffenen
\n.
\n3.
\nReferentiebedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2022 (0,88617 \u20ac/\u00a3).
\n
\n\n\n\nINSTRUMENT
\nReferentie-
\nbedragen
\n(x 1,000)
\nBegin
\nFrequentie
\n(maanden)
\nDuur
\n(jaren)
\nIndekkings-
\nboekhouding
\n(ja/nee)
\nRente-
\nvoet
\n(in %)
\nRe\u00eble
\nwaarde
\n(x 1.000 \u20ac)
\nOverzicht op
\n31/12/2023
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n02/08/2019
\n3
\n8
\nJa
\n0,33
\n1.750
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/01/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,80
\n12
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n03/01/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,73
\n12
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n02/05/2019
\n3
\n6
\nJa
\n1,10
\n691
\nIRS 50.000 \u20ac 01/02/2022 3 2 Nee 0,34 163
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n6
\nNee
\n1,69
\n453
\nIRS 50.000 \u20ac 01/07/2024 3 4 Nee 0,08 3.856
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,80
\n238
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,67
\n302
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n5
\nNee
\n2,50
\n-320
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/04/2025
\n3
\n3
\nNee
\n2,50
\n-713
\nIRS
\n1
\n
\n2.333 \u20ac
\n30/09/2019
\n3
\n12
\nNee
\n1,55
\n76
\nIRS
\n2
\n
\n8.523 \u20ac
\n01/04/2011
\n3
\n32
\nJa
\n4,89
\n-1.920
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n03/02/2020
\n3
\n10
\nJa
\n0,66
\n2.166
\nIRS
\n15.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,01
\n230
\nIRS
\n8.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,05
\n106
\nIRS
\n12.000 \u20ac
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,99
\n194
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/02/2022
\n3
\n3
\nNee
\n0,46
\n1.498
\nIRS
\n2
\n
\n19.421 \u20ac
\n31/07/2014
\n3
\n29
\nNee
\n4,39
\n-3.071
\nIRS
\n25.000 \u20ac
\n03/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,04
\n1.704
\nIRS
\n200.000 \u20ac
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n-0,02
\n16.260
\nIRS 50.000 \u20ac 01/01/2023 3 3 Nee 1,58 1.070
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/01/2023
\n3
\n5
\nNee
\n2,69
\n-695
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/11/2019
\n3
\n5
\nJa
\n0,78
\n1.110
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n03/02/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,15
\n3.500
\nIRS 100.000 \u20ac 01/07/2024 3 4 Nee 0,07 7.776
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,12
\n3.790
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2023
\n3
\n4
\nNee
\n1,30
\n1.621
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n03/04/2023
\n3
\n2
\nNee
\n3,08
\n3
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2025
\n3
\n3
\nNee
\n2,56
\n-798
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,05
\n3.730
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,06
\n3.674
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n02/01/2026
\n3
\n3
\nNee
\n2,44
\n-549
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/01/2023
\n3
\n5
\nNee
\n2,59
\n-489
\nIRS
\n50.000 \u20ac
\n01/01/2025
\n3
\n3
\nNee
\n2,85
\n-1.205
\nIRS
\n50.000 \u00a3
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,46
\n2.039
\nIRS
\n60.000 \u00a3
\n07/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,43
\n2.511
\nIRS
\n50.000 \u00a3
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,29
\n2.352
\nIRS
\n10.000 \u20ac
\n19/03/2019
\n6
\n5
\nNee
\n0,83
\n70
\nIRS
\n15.000 \u20ac
\n31/03/2020
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n512
\nCAP 200.000 \u20ac 01/01/2024 3 1 Nee 0,00 3.690
\nCAP
\n100.000 \u20ac
\n04/01/2021
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n3.018
\nCAP
\n100.000 \u20ac
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n1.871
\nCAP
\n50.000 \u20ac
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n938
\nCAP
\n50.000 \u20ac
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n938
\nTOTAAL
\n3
\n
\n2.299.966 \u20ac
\n
\n
\n
\n
\n
\n64.164
\n
\n1. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n2. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de 10 jaar
\nvroegtijdig vereffenen.
\n3. Referentiebedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2023 (0,86632 \u20ac/\u00a3).
\nHet totale referentiebedrag van 2.300 miljoen \u20ac dat in de tabel hierboven vermeld is, wordt als volgt verdeeld:
\n\u2022 lopende instrumenten: 1.350 miljoen \u20ac; waarvan 300 miljoen \u20ac aan caps;
\n\u2022 instrumenten met uitgestelde inwerkingtreding: 950 miljoen \u20ac.
\nDe som van de re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten van de tabel hierboven (+64.164 k\u20ac) wordt als
\nvolgt opgesplitst: 73.924 k\u20ac wordt op lijn I.E. van de actiefzijde van de geconsolideerde balans vermeld en
\n9.760 k\u20ac wordt op lijn I.C.a. van de passiefzijde van de geconsolideerde balans vermeld. Rekening houdend
\nmet de boekwaarde van de betaalde premies op de caps (256 k\u20ac) bedraagt het effect van de variaties in re\u00eble
\nwaarde van de rente-indekkingsinstrumenten op het eigen vermogen van de Vennootschap 63.908 k\u20ac.
\n1.2 Derivaten waarop hedge accounting van toepassing is
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVariatie van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten
\n
\n
\nBij het begin van het boekjaar
\n9.574
\n-11.514
\nVariatie van het effectieve deel van de re\u00eble waarde van de
\nindekkingsinstrumenten (niet-vervallen interesten)
\n-2.293
\n17.972
\nTransfers naar resultatenrekening van vervallen interesten uit
\nindekkingsinstrumenten
\n-2.459 3.258
\nTransfers naar reserverekening m.b.t. be\u00ebindigde indekkingen
\n0
\n38
\nTransfers naar reserverekening m.b.t. de nettowinst of het nettoverlies op
\nvervallen indekkingen
\n-180
\n-180
\nOP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n4.642
\n9.574
\n
\nDe in eigen vermogen geboekte bedragen zullen in het financi\u00eble resultaat opgenomen worden naargelang
\nde betaling van de interesten van de gedekte schuld tussen 1 januari 2024 en 31 juli 2043.
\nOp balansdatum bevat het eigen vermogen het effectieve deel (volgens IFRS 9) van de variatie van de re\u00eble
\nwaarde (verlies van 4.752 k\u20ac) van de financi\u00eble instrumenten die overeenstemmen met de derivaten waarvoor
\nhedge accounting mag worden toegepast, en het niet-effectieve deel van het boekjaar 2022 (opbrengst van
\n34 k\u20ac) dat in 2023 door een beslissing van de gewone algemene vergadering van mei 2023 hieraan
\ntoegewezen werd. Die derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019, volgens IFRS 13p81. Het niet-effectieve deel (volgens
\nIAS 39) bedraagt nul op 31 december 2023.
\n1.3 Derivaten waarop hedge accounting niet van toepassing is
\nHet financieel resultaat bevat een verlies van 50.249 k\u20ac (31 december 2022: een opbrengst van 124.962 k\u20ac)
\ndie de variatie voorstelt van de re\u00eble waarde van de derivaten waarvoor hedge accounting (volgens IFRS 9,
\nzoals vermeld in het algemeen kader hierboven) niet van toepassing is, evenals de lineaire afschrijving van de
\nre\u00eble waarde van de be\u00ebindigde derivaten te rekenen vanaf hun datum van be\u00ebindiging, die neerkomt op een
\nverlies 300 k\u20ac (31 december 2022: een verlies van 711 k\u20ac) (zie toelichting 16). Laatstgenoemde werd
\novergedragen naar de rubriek \u2018II.H. Andere elementen van het globaal resultaat, na belasting\u2019 van het
\ngeconsolideerd overzicht van gerealiseerde en niet-gerealiseerde resultaten. Die derivaten zijn derivaten van
\n\u2018niveau 2\u2019, volgens IFRS 13p81. Het financieel resultaat bevat ook de afschrijving van de premies die betaald
\nwerden bij de intekening op de caps ten bedrage van 198 k\u20ac (31 december 2022: 258 k\u20ac).
\n
\n\n\n\n1.4 Gevoeligheid
\nDe re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten is onderhevig aan de evolutie van de rentevoeten op de
\nfinanci\u00eble markten. Die evolutie verklaart deels de variatie van de re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten
\ntussen 1 januari 2023 en 31 december 2023. Dat leidde tot een verlies van 50.548 k\u20ac, geboekt in
\nresultatenrekening, en tot een verlies van 4.452 k\u20ac, geboekt in het eigen vermogen.
\nEen verandering van de rentecurve zou een invloed hebben op de re\u00eble waarde van de instrumenten waarop
\novereenkomstig IFRS 9 hedge accounting wordt toegepast, en dus op het eigen vermogen (lijn \u2018I.C.d. Reserve
\nvoor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen
\nzijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS\u2019). Indien alle overige factoren gelijk blijven,
\nzou een stijging van 10 basispunten van de rentevoeten op balansdatum een positieve impact hebben van
\n367 k\u20ac (466 k\u20ac op 31 december 2022) op het eigen vermogen. Een vermindering van 10 basispunten zou een
\nnegatieve impact hebben voor ongeveer hetzelfde bedrag. De invloed van een verandering van de
\nrentevoeten op de re\u00eble waarde van de instrumenten waarop hedge accounting niet toegepast wordt, kan
\nniet zo nauwkeurig bepaald worden, want die derivaten bevatten een optie, waarvan de re\u00eble waarde
\nevolueert op een asymmetrische en niet-lineaire wijze die ook afhankelijk kan zijn van andere parameters
\n(volatiliteit van de rentevoeten). De gevoeligheid van de \u2018mark-to-market\u2019 van deze instrumenten voor een
\nstijging van de rentevoeten met 10 basispunten werd geschat op een positief effect van 4.801 k\u20ac (4.468 k\u20ac
\nop 31 december 2022) op de resultatenrekening. Een vermindering van 10 basispunten van de rentevoeten
\nzou een negatieve impact op de resultatenrekening hebben ten bedrage van 4.802 k\u20ac (4.493 k\u20ac op
\n31 december 2022).
\n
\nToelichting 33.2: Beheer van het risico op wisselkoersschommelingen
\nAlle indekkingen (termijncontracten voor de aankoop van valuta) hebben betrekking op bestaande of zeer
\nwaarschijnlijke risico\u2019s. De indekkingsinstrumenten zijn derivaten waarop Aedifica niet systematisch hedge
\naccounting toepast en die een economische indekking vormen tegen het risico op
\nwisselkoersschommelingen. Alle indekkingen zijn afgesloten in het kader van het in toelichting 36 beschreven
\nfinanci\u00eble risicobeheer. De re\u00eble waarde van deze instrumenten wordt bepaald op basis van de actuele
\nwaarde van de geschatte kasstromen aan de hand van marktgegevens. De derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019,
\nvolgens IFRS 13p81. Op 31 december 2023 had Aedifica geen contracten voor indekkingen lopen. In de loop
\nvan het boekjaar heeft Aedifica de nettokasstromen die voortvloeien uit de financi\u00eble inkomsten van
\nintragroepsleningen, andere intragroepsopbrengsten en de financi\u00eble lasten van de externe schuld in pond
\nsterling of investeringsuitgaven in het Verenigd Koninkrijk gedeeltelijk afgedekt met termijncontracten.
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag245": {
"value": "\nToelichting 34: Handelsschulden en andere kortlopende schulden
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nHandelsschulden
\n39.175
\n39.475
\nExit taks 44 5.990
\nBelastingen, sociale lasten en schulden m.b.t. bezoldigingen
\n
\n
\nBelastingen
\n11.770
\n16.181
\nBezoldigingen en sociale lasten
\n6.163
\n5.013
\nAndere
\n
\n
\nDividenden van de voorbije boekjaren
\n25
\n194
\nTOTAAL
\n57.177
\n66.853
\n
\nDe betaling van het grootste deel van de handelsschulden en andere kortlopende schulden (die behoren tot
\nde categorie \u2018financi\u00eble verplichtingen gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs\u2019 volgens IFRS 9, met
\nuitzondering van de belastingen \u2013 IAS 12 \u2013 en de bezoldigingen en sociale lasten \u2013 IAS 19) wordt voorzien
\nbinnen de 12 maanden. Hun boekwaarde benadert hun re\u00eble waarde.
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag313": {
"value": "\n
\n\n
\n\nToelichting 35: Overlopende rekeningen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVooraf ontvangen vastgoedopbrengsten
\n12.945
\n13.594
\nGelopen niet-vervallen interesten
\n11.863
\n6.024
\nAndere niet-vervallen kosten
\n976
\n7.089
\nTOTAAL
\n25.784
\n26.707
\n
\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfAccruedChargesAndDeferredIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag246": {
"value": "\n
\n\nToelichting 35: Overlopende rekeningen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVooraf ontvangen vastgoedopbrengsten
\n12.945
\n13.594
\nGelopen niet-vervallen interesten
\n11.863
\n6.024
\nAndere niet-vervallen kosten
\n976
\n7.089
\nTOTAAL
\n25.784
\n26.707
\n
\n\n\n\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag247": {
"value": "\nToelichting 35: Overlopende rekeningen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVooraf ontvangen vastgoedopbrengsten
\n12.945
\n13.594
\nGelopen niet-vervallen interesten
\n11.863
\n6.024
\nAndere niet-vervallen kosten
\n976
\n7.089
\nTOTAAL
\n25.784
\n26.707
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag248": {
"value": "\n
\n
\nToelichting 36: Financieel risicobeheer
\nHet financi\u00eble beleid van Aedifica is erop gericht een permanente toegang tot krediet te verzekeren, de
\nschuldgraad te controleren en het rente- en wisselkoersrisico op te volgen en te minimaliseren. De Groep
\nblijft echter onderworpen aan financieringsrisico's, daarnaast kan een verandering in de rentevoeten of
\nwisselkoersen een negatieve invloed hebben op de activa, de activiteiten, de financi\u00eble positie en de
\nvooruitzichten van de Groep.
\n\nToelichting 36.1: Schuldstructuur
\nAedifica\u2019s schuldgraad (in de zin van het koninklijk besluit van 13 juli 2014) wordt besproken op pagina 74
\nvan dit jaarlijks verslag. Op 31 december 2023 bedraagt die 36,9% op statutair niveau en 39,7% op
\ngeconsolideerd niveau. In die sectie wordt ook de bijkomende theoretische schuldcapaciteit van Aedifica
\nvermeld, rekening houdend met de maximaal toegelaten schuldgraad voor GVV\u2019s (65% van de totale activa)
\nof met de bankconvenanten (60% van de totale activa). De schuldgraad wordt elk kwartaal opgevolgd en zijn
\nevolutie wordt geschat tijdens de goedkeuringsprocedure van elk omvangrijk investeringsproject. Wanneer
\nde geconsolideerde schuldgraad meer dan 50% bedraagt, moet een financieel plan met een uitvoerings-
\nschema worden opgesteld waarin een beschrijving wordt gegeven van de maatregelen die genomen zullen
\nworden om te verhinderen dat die ratio meer dan 65% zou gaan bedragen (artikel 24 van het koninklijk besluit
\nvan 13 juli 2014). De Vennootschap wil op lange termijn een gepaste schuldgraad van ca. 45% handhaven.
\nAangezien Aedifica\u2019s financi\u00eble model gebaseerd is op een structurele schuldpositie, blijft de cashpositie die
\nbelegd is bij een financi\u00eble instelling relatief beperkt. Deze bedroeg ca. 18,3 miljoen \u20ac op 31 december 2023.
\nOp 31 december 2023 heeft de Groep geen enkel Belgisch, Nederlands, Brits of Iers gebouw in hypotheek
\nof in pand gegeven aan zijn schuldeisers. In Duitsland en Finland is het wel gebruikelijk dat vastgoed in het
\nkader van een bankfinanciering in hypotheek wordt gegeven. Voor Aedifica als geheel bedroeg op
\n31 december 2023 de verhouding tussen de gedekte financi\u00eble schuld en de totale geconsolideerde activa
\n2% en de verhouding tussen niet-bewaarde activa en de totale geconsolideerde activa 4%.
\n
\n\n\n\n\nToelichting 36.2: Liquiditeitsrisico
\nAedifica heeft een sterke en duurzame relatie met haar financi\u00eble instellingen, die een gediversifieerde pool
\nvormen van een jaarlijks toenemend aantal Europese instellingen. De kenmerken van de kredietlijnen van
\nAedifica zijn beschreven in toelichting 32.
\nOp 31 december 2023 heeft de Groep 2.042 miljoen \u20ac (31 december 2022: 2.194 miljoen \u20ac) opgenomen van
\nhet totale bedrag van 3.196 miljoen \u20ac aan bevestigde bankfinancieringen, thesauriebewijzen op middellange
\ntermijn en obligaties. Het beschikbare saldo is voldoende om de kortetermijnbehoeften evenals de lopende
\nontwikkelingsprojecten te financieren tot het einde van het boekjaar 2024. In het financieel plan voor het
\nboekjaar 2024 werden beperkte hypotheses met betrekking tot acquisities en betalingen in de context van
\nde toegezegde pipeline van ontwikkelingsprojecten opgenomen ten bedrage van ca. 275 miljoen \u20ac.
\nAedifica streeft ernaar haar financieringsbronnen nog verder te diversifi\u00ebren. Binnen dat kader heeft Aedifica
\nin 2018 een programma voor de uitgifte van thesauriebewijzen met verschillende looptijden opgestart. Het
\nthesauriebewijzenprogramma op korte termijn wordt integraal gedekt door de beschikbare bedragen op de
\nbevestigde langlopende kredietlijnen. Op 31 december 2023 bedragen de thesauriebewijzen op middellange
\ntermijn 87 miljoen \u20ac (31 december 2022: 87 miljoen \u20ac). Bovendien heeft Aedifica in 2021 met succes een
\nobligatie-uitgifte ('USPP') van 180 miljoen \u00a3 voltooid via een private plaatsing bij institutionele investeerders
\nuit de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk en Canada en haar eerste duurzame benchmarkobligatie
\ngeplaatst voor een bedrag van 500 miljoen \u20ac.
\nRekening houdend met het wettelijk statuut van de GVV\u2019s en gelet op de aard van de goederen waarin
\nAedifica investeert, is het risico van niet-hernieuwing van de kredietlijnen op termijn (behalve bij onvoorziene
\ngebeurtenissen) klein, zelfs in een context van verscherping van de kredietcondities. Niettemin is een risico
\nvan stijging van de kredietmarges mogelijk na vervaldatum van die kredietlijnen.
\nTevens loopt Aedifica een liquiditeitsrisico in geval van opzegging van haar kredietlijnen. De Vennootschap is
\nblootgesteld aan het risico dat haar financieringscontracten worden geannuleerd, herzien, opgezegd of tot
\neen vervroegde terugbetalingsverplichting leiden, mocht zij de verbintenissen (convenanten) niet nakomen
\ndie bij de ondertekening van die contracten werden bedongen om bepaalde financi\u00eble ratio\u2019s in acht te
\nnemen. Die verbintenissen zijn marktconform en vereisen onder andere dat de schuldgraad die gedefinieerd
\nwordt door het koninklijk besluit van 13 juli 2014 het plafond van 60% niet overschrijdt. De rentedekkingsratio*
\nof interest cover ratio* (ICR), berekend op basis van de definitie in het prospectus van Aedifica\u2019s duurzame
\nobligatie (\u2018Operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r resultaat op de portefeuille\u2019 (lijnen I tot en met XV van de
\ngeconsolideerde resultatenrekening) gedeeld door \u2018Netto-interestkosten\u2019 (lijn XXI)), moet minstens gelijk zijn
\naan 2,0x. Op 31 december 2023 bedraagt de ratio 5,9x (31 december 2022: 7,5x).
\nBovendien is de Vennootschap in geval van wijziging van de controle over de Vennootschap, in geval van
\nniet-nakoming van haar verplichtingen en meer algemeen in geval van in gebreke blijven zoals bedoeld in die
\ncontracten, blootgesteld aan het risico van een gedwongen vervroegde terugbetaling. Een geval van in
\ngebreke blijven met betrekking tot \u00e9\u00e9n contract kan leiden tot een geval van in gebreke blijven met betrekking
\ntot alle contracten (\u2018cross-default\u2019 clausules). Hoewel, volgens de informatie in haar bezit en van de
\nvooruitzichten die op die basis redelijkerwijs zouden kunnen worden gemaakt, de Vennootschap tot op heden
\ngeen kennis heeft van elementen die erop wijzen dat in de voorzienbare toekomst \u00e9\u00e9n of meer van deze
\nratio\u2019s niet zouden kunnen worden nageleefd, kan het risico van niet-nakoming van de verbintenissen niet
\nworden uitgesloten. Bovendien heeft de Vennootschap geen controle over het naleven van bepaalde
\nverbintenissen die tot een vervroegde be\u00ebindiging van de kredietovereenkomsten kunnen leiden, zoals in
\ngeval van een wijziging van de controle over de Vennootschap.
\nOp 31 december 2023 bestaan de niet-verdisconteerde uitgaande kasstromen met betrekking tot
\nkredietlijnen uit 308 miljoen \u20ac (de hoofdsom) vervallend binnen het jaar, 1.358 miljoen \u20ac vervallend tussen 1
\nen 5 jaar en 619 miljoen \u20ac vervallend over meer dan 5 jaar, en 28 miljoen \u20ac interesten die binnen het jaar
\nvervallen (31 december 2022: 423 miljoen \u20ac hoofdsom en 24 miljoen \u20ac interesten, vervallend binnen het jaar).
\nDe niet-verdisconteerde uitgaande kasstromen met betrekking tot indekkingsinstrumenten worden in de
\nonderstaande tabellen weergegeven.
\nDe toekomstige niet-verdisconteerde kasstromen zijn gebasseerd op de vaste rentevoeten van de derivaten
\nen nemen enkel de variabele rente in rekening in geval de vaste rente gekend was op 31 december 2023.
\nAs at 31/12/2023
\n(x 1.000 \u20ac)
\nVervallend
\nbinnen het jaar
\nVervallend tussen
\n\u00e9\u00e9n en vijf jaar
\nVervallend over
\nmeer dan vijf jaar
\nTOTAAL
\nDerivaten waarop hedge
\naccounting van toepassing is
\n92
\n-2.636
\n-3.074
\n-5.618
\nDerivaten waarop hedge
\naccounting niet van toepassing is
\n3.675
\n-50.826
\n-6.010
\n-53.161
\n
\n
\n
\n
\n
\nAs at 31/12/2022
\n(x 1.000 \u20ac)
\nVervallend
\nbinnen het jaar
\nVervallend tussen
\n\u00e9\u00e9n en vijf jaar
\nVervallend over
\nmeer dan vijf jaar
\nTOTAAL
\nDerivaten waarop hedge
\naccounting van toepassing is
\n-682
\n-3.453
\n-3.602
\n-7.737
\nDerivaten waarop hedge
\naccounting niet van toepassing is
\n-8.301
\n-36.957
\n-7.930
\n-53.187
\n
\n
\n\n\n\n
\n\n\n\nToelichting 36.3: Renterisico
\nAedifica gaat een groot deel van haar financi\u00eble schulden aan tegen een variabele rentevoet. Daardoor kan
\nzij, desgevallend, profiteren van lage rentevoeten. Om het risico van stijgende rentevoeten in te dekken, voert
\nAedifica een beleid dat erop gericht is de rentevoeten van minstens 60% van haar financi\u00eble schulden (zowel
\nde bestaande als de waarschijnlijke) in te dekken over meerdere jaren. Er wordt op gewezen dat de
\nVennootschap bepaalde schulden aan vaste rentevoet heeft overgenomen, afkomstig van reeds bestaande
\ninvesteringskredieten die verbonden waren aan vastgoedvennootschappen die door de Vennootschap
\nverworven of geabsorbeerd werden. Aedifica heeft haar indekkingsratio uitgebreid en verhoogd door het
\nafsluiten van nieuwe forward starting swaps en enkele caps om het renterisico in te dekken. Bovendien
\nhebben de USPP en de uitgifte van benchmarkobligaties Aedifica\u2019s mix van schulden met een vaste en
\nvlottende rentevoet opnieuw in evenwicht gebracht. In juli 2022 uitgegeven bankleningen met variabele rente
\nin pond sterling zijn volledig geswapt naar vaste rente. Op 31 december 2023 is de financi\u00eble schuld tegen
\nhet renterisico ingedekt voor 95,8%, wat overeenkomt met de verhouding tussen de som van de schuld met
\nvaste rentevoet en het referentiebedrag van de financi\u00eble derivaten, gedeeld door de totale financi\u00eble schuld.
\nDe gewogen gemiddelde resterende looptijd van de indekking is 5,1 jaar.
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag249": {
"value": "\nToelichting 36.1: Schuldstructuur
\nAedifica\u2019s schuldgraad (in de zin van het koninklijk besluit van 13 juli 2014) wordt besproken op pagina 74
\nvan dit jaarlijks verslag. Op 31 december 2023 bedraagt die 36,9% op statutair niveau en 39,7% op
\ngeconsolideerd niveau. In die sectie wordt ook de bijkomende theoretische schuldcapaciteit van Aedifica
\nvermeld, rekening houdend met de maximaal toegelaten schuldgraad voor GVV\u2019s (65% van de totale activa)
\nof met de bankconvenanten (60% van de totale activa). De schuldgraad wordt elk kwartaal opgevolgd en zijn
\nevolutie wordt geschat tijdens de goedkeuringsprocedure van elk omvangrijk investeringsproject. Wanneer
\nde geconsolideerde schuldgraad meer dan 50% bedraagt, moet een financieel plan met een uitvoerings-
\nschema worden opgesteld waarin een beschrijving wordt gegeven van de maatregelen die genomen zullen
\nworden om te verhinderen dat die ratio meer dan 65% zou gaan bedragen (artikel 24 van het koninklijk besluit
\nvan 13 juli 2014). De Vennootschap wil op lange termijn een gepaste schuldgraad van ca. 45% handhaven.
\nAangezien Aedifica\u2019s financi\u00eble model gebaseerd is op een structurele schuldpositie, blijft de cashpositie die
\nbelegd is bij een financi\u00eble instelling relatief beperkt. Deze bedroeg ca. 18,3 miljoen \u20ac op 31 december 2023.
\nOp 31 december 2023 heeft de Groep geen enkel Belgisch, Nederlands, Brits of Iers gebouw in hypotheek
\nof in pand gegeven aan zijn schuldeisers. In Duitsland en Finland is het wel gebruikelijk dat vastgoed in het
\nkader van een bankfinanciering in hypotheek wordt gegeven. Voor Aedifica als geheel bedroeg op
\n31 december 2023 de verhouding tussen de gedekte financi\u00eble schuld en de totale geconsolideerde activa
\n2% en de verhouding tussen niet-bewaarde activa en de totale geconsolideerde activa 4%.
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag250": {
"value": "\nToelichting 36.2: Liquiditeitsrisico
\nAedifica heeft een sterke en duurzame relatie met haar financi\u00eble instellingen, die een gediversifieerde pool
\nvormen van een jaarlijks toenemend aantal Europese instellingen. De kenmerken van de kredietlijnen van
\nAedifica zijn beschreven in toelichting 32.
\nOp 31 december 2023 heeft de Groep 2.042 miljoen \u20ac (31 december 2022: 2.194 miljoen \u20ac) opgenomen van
\nhet totale bedrag van 3.196 miljoen \u20ac aan bevestigde bankfinancieringen, thesauriebewijzen op middellange
\ntermijn en obligaties. Het beschikbare saldo is voldoende om de kortetermijnbehoeften evenals de lopende
\nontwikkelingsprojecten te financieren tot het einde van het boekjaar 2024. In het financieel plan voor het
\nboekjaar 2024 werden beperkte hypotheses met betrekking tot acquisities en betalingen in de context van
\nde toegezegde pipeline van ontwikkelingsprojecten opgenomen ten bedrage van ca. 275 miljoen \u20ac.
\nAedifica streeft ernaar haar financieringsbronnen nog verder te diversifi\u00ebren. Binnen dat kader heeft Aedifica
\nin 2018 een programma voor de uitgifte van thesauriebewijzen met verschillende looptijden opgestart. Het
\nthesauriebewijzenprogramma op korte termijn wordt integraal gedekt door de beschikbare bedragen op de
\nbevestigde langlopende kredietlijnen. Op 31 december 2023 bedragen de thesauriebewijzen op middellange
\ntermijn 87 miljoen \u20ac (31 december 2022: 87 miljoen \u20ac). Bovendien heeft Aedifica in 2021 met succes een
\nobligatie-uitgifte ('USPP') van 180 miljoen \u00a3 voltooid via een private plaatsing bij institutionele investeerders
\nuit de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk en Canada en haar eerste duurzame benchmarkobligatie
\ngeplaatst voor een bedrag van 500 miljoen \u20ac.
\nRekening houdend met het wettelijk statuut van de GVV\u2019s en gelet op de aard van de goederen waarin
\nAedifica investeert, is het risico van niet-hernieuwing van de kredietlijnen op termijn (behalve bij onvoorziene
\ngebeurtenissen) klein, zelfs in een context van verscherping van de kredietcondities. Niettemin is een risico
\nvan stijging van de kredietmarges mogelijk na vervaldatum van die kredietlijnen.
\nTevens loopt Aedifica een liquiditeitsrisico in geval van opzegging van haar kredietlijnen. De Vennootschap is
\nblootgesteld aan het risico dat haar financieringscontracten worden geannuleerd, herzien, opgezegd of tot
\neen vervroegde terugbetalingsverplichting leiden, mocht zij de verbintenissen (convenanten) niet nakomen
\ndie bij de ondertekening van die contracten werden bedongen om bepaalde financi\u00eble ratio\u2019s in acht te
\nnemen. Die verbintenissen zijn marktconform en vereisen onder andere dat de schuldgraad die gedefinieerd
\nwordt door het koninklijk besluit van 13 juli 2014 het plafond van 60% niet overschrijdt. De rentedekkingsratio*
\nof interest cover ratio* (ICR), berekend op basis van de definitie in het prospectus van Aedifica\u2019s duurzame
\nobligatie (\u2018Operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r resultaat op de portefeuille\u2019 (lijnen I tot en met XV van de
\ngeconsolideerde resultatenrekening) gedeeld door \u2018Netto-interestkosten\u2019 (lijn XXI)), moet minstens gelijk zijn
\naan 2,0x. Op 31 december 2023 bedraagt de ratio 5,9x (31 december 2022: 7,5x).
\nBovendien is de Vennootschap in geval van wijziging van de controle over de Vennootschap, in geval van
\nniet-nakoming van haar verplichtingen en meer algemeen in geval van in gebreke blijven zoals bedoeld in die
\ncontracten, blootgesteld aan het risico van een gedwongen vervroegde terugbetaling. Een geval van in
\ngebreke blijven met betrekking tot \u00e9\u00e9n contract kan leiden tot een geval van in gebreke blijven met betrekking
\ntot alle contracten (\u2018cross-default\u2019 clausules). Hoewel, volgens de informatie in haar bezit en van de
\nvooruitzichten die op die basis redelijkerwijs zouden kunnen worden gemaakt, de Vennootschap tot op heden
\ngeen kennis heeft van elementen die erop wijzen dat in de voorzienbare toekomst \u00e9\u00e9n of meer van deze
\nratio\u2019s niet zouden kunnen worden nageleefd, kan het risico van niet-nakoming van de verbintenissen niet
\nworden uitgesloten. Bovendien heeft de Vennootschap geen controle over het naleven van bepaalde
\nverbintenissen die tot een vervroegde be\u00ebindiging van de kredietovereenkomsten kunnen leiden, zoals in
\ngeval van een wijziging van de controle over de Vennootschap.
\nOp 31 december 2023 bestaan de niet-verdisconteerde uitgaande kasstromen met betrekking tot
\nkredietlijnen uit 308 miljoen \u20ac (de hoofdsom) vervallend binnen het jaar, 1.358 miljoen \u20ac vervallend tussen 1
\nen 5 jaar en 619 miljoen \u20ac vervallend over meer dan 5 jaar, en 28 miljoen \u20ac interesten die binnen het jaar
\nvervallen (31 december 2022: 423 miljoen \u20ac hoofdsom en 24 miljoen \u20ac interesten, vervallend binnen het jaar).
\nDe niet-verdisconteerde uitgaande kasstromen met betrekking tot indekkingsinstrumenten worden in de
\nonderstaande tabellen weergegeven.
\nDe toekomstige niet-verdisconteerde kasstromen zijn gebasseerd op de vaste rentevoeten van de derivaten
\nen nemen enkel de variabele rente in rekening in geval de vaste rente gekend was op 31 december 2023.
\nAs at 31/12/2023
\n(x 1.000 \u20ac)
\nVervallend
\nbinnen het jaar
\nVervallend tussen
\n\u00e9\u00e9n en vijf jaar
\nVervallend over
\nmeer dan vijf jaar
\nTOTAAL
\nDerivaten waarop hedge
\naccounting van toepassing is
\n92
\n-2.636
\n-3.074
\n-5.618
\nDerivaten waarop hedge
\naccounting niet van toepassing is
\n3.675
\n-50.826
\n-6.010
\n-53.161
\n
\n
\n
\n
\n
\nAs at 31/12/2022
\n(x 1.000 \u20ac)
\nVervallend
\nbinnen het jaar
\nVervallend tussen
\n\u00e9\u00e9n en vijf jaar
\nVervallend over
\nmeer dan vijf jaar
\nTOTAAL
\nDerivaten waarop hedge
\naccounting van toepassing is
\n-682
\n-3.453
\n-3.602
\n-7.737
\nDerivaten waarop hedge
\naccounting niet van toepassing is
\n-8.301
\n-36.957
\n-7.930
\n-53.187
\n
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag251": {
"value": "\n
\n\nToelichting 36.3: Renterisico
\nAedifica gaat een groot deel van haar financi\u00eble schulden aan tegen een variabele rentevoet. Daardoor kan
\nzij, desgevallend, profiteren van lage rentevoeten. Om het risico van stijgende rentevoeten in te dekken, voert
\nAedifica een beleid dat erop gericht is de rentevoeten van minstens 60% van haar financi\u00eble schulden (zowel
\nde bestaande als de waarschijnlijke) in te dekken over meerdere jaren. Er wordt op gewezen dat de
\nVennootschap bepaalde schulden aan vaste rentevoet heeft overgenomen, afkomstig van reeds bestaande
\ninvesteringskredieten die verbonden waren aan vastgoedvennootschappen die door de Vennootschap
\nverworven of geabsorbeerd werden. Aedifica heeft haar indekkingsratio uitgebreid en verhoogd door het
\nafsluiten van nieuwe forward starting swaps en enkele caps om het renterisico in te dekken. Bovendien
\nhebben de USPP en de uitgifte van benchmarkobligaties Aedifica\u2019s mix van schulden met een vaste en
\nvlottende rentevoet opnieuw in evenwicht gebracht. In juli 2022 uitgegeven bankleningen met variabele rente
\nin pond sterling zijn volledig geswapt naar vaste rente. Op 31 december 2023 is de financi\u00eble schuld tegen
\nhet renterisico ingedekt voor 95,8%, wat overeenkomt met de verhouding tussen de som van de schuld met
\nvaste rentevoet en het referentiebedrag van de financi\u00eble derivaten, gedeeld door de totale financi\u00eble schuld.
\nDe gewogen gemiddelde resterende looptijd van de indekking is 5,1 jaar.
\n
\n\n\n\nDit beleid is gebaseerd op het feit dat een stijging van de nominale rentevoeten zonder gelijktijdige groei van
\nde inflatie een verhoging van de re\u00eble rentevoeten tot gevolg heeft. Die verhoging kan niet gecompenseerd
\nworden door een stijging van de huurinkomsten via indexatie. Bovendien stelt men in geval van inflatiegroei
\neen verschil in tijd vast tussen de stijging van de nominale rentevoeten en de indexatie van de huurinkomsten.
\nAls voorbeeld: in de veronderstelling dat de structuur en het niveau van de financi\u00eble schuld onveranderd
\nblijven en er abstractie gemaakt wordt van de toepassing van de indekkingsinstrumenten, hebben simulaties
\naangetoond dat een gemiddelde stijging van de rentevoeten met 100 basispunten in 2024 t.o.v. de
\ngemiddelde rentevoet van de vooruitzichten een verhoging van de financieringskosten van ca. 37,8 miljoen \u20ac
\n(op 31 december 2024) met zich zou meebrengen. Als er rekening gehouden wordt met de huidige
\nindekkingsinstrumenten, dan zou de stijging van de financieringskosten slechts 0,4 miljoen \u20ac bedragen.
\nOm het renterisico te beheren heeft Aedifica dus voor indekkingen gezorgd (interest rate swaps en caps). Alle
\nindekkingen worden afgesloten met onbesproken tegenpartijen en met betrekking tot bestaande of zeer
\nwaarschijnlijke risico\u2019s. De analyse van de indekkingen wordt verstrekt in het financieel verslag en in
\ntoelichting 33. De indekkingen kunnen voor lange periodes worden afgesloten: evenwel (en conform de
\nmarktpraktijk) bepalen de overeenkomsten die met de betrokken banken gesloten zijn dat sommige
\ngebeurtenissen ertoe kunnen leiden dat de indekkingen stopgezet worden of dat er zekerheden gesteld
\nmoeten worden (bijvoorbeeld in contanten) ten voordele van deze banken.
\nDe variatie van de rentecurve heeft een beperkte invloed op de toekomstige lasten van de schulden, doordat
\nminimaal 60% van de schulden ingedekt is met interest rate swaps (IRS), die de schulden met variabele rente
\nomzetten in schulden met vaste rente, of met caps. Elke variatie van de rentecurve heeft een invloed op de
\nre\u00eble waarde van de indekkingen in het resultaat en/of in het eigen vermogen (post van de balans getiteld
\n\u2018I.C.d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die
\nonderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS\u2019). Een sensibiliteitsanalyse
\nwordt gegeven in toelichting 33.
\nBepaalde externe gebeurtenissen zouden een verhoging van de kredietmarge ten laste van de Groep kunnen
\nveroorzaken, door toepassing van \u2018increased costs\u2019 clausules die in bancaire overeenkomsten opgenomen
\nwerden. Dergelijke clausules laten de kredietverstrekkende banken toe om de kostprijs van het verstrekte
\nkrediet te verhogen, o.a. indien die banken door hun toezichthoudende autoriteiten onderworpen worden aan
\nstrengere solvabiliteits-, liquiditeits- of andere kapitaalvereisten. Er wordt echter op gewezen dat tijdens de
\ncrisissen die de financi\u00eble wereld hebben getroffen, geen enkele bank ooit een van die clausules heeft
\ningeroepen t.o.v. de Groep. Dat kan echter niet worden gezien als een garantie voor de toekomst.
\nToelichting 36.4: Risico verbonden aan de bancaire tegenpartij
\nHet sluiten van een financieringscontract of van een indekkingsinstrument doet een tegenpartijrisico op een
\nfinanci\u00eble instelling ontstaan in geval van het in gebreke blijven van deze instelling. Om dat tegenpartijrisico
\nte beperken, doet Aedifica een beroep op verschillende vooraanstaande nationale en Europese banken om
\nde diversificatie van tegenpartijen voor haar financieringen en voor de indekkingsinstrumenten te verzekeren.
\nDaarbij besteedt Aedifica bijzondere aandacht aan de prijs-kwaliteitsverhouding van de geleverde diensten,
\nmet dien verstande dat het tegenpartijrisico niet kan worden uitgesloten en dat het falen van \u00e9\u00e9n of meer van
\nde tegenpartijen van Aedifica een negatieve impact kan hebben op de activa, de activiteiten, de financi\u00eble
\npositie en de vooruitzichten van de Vennootschap.
\nIn overeenstemming met de marktpraktijken bevatten de kredietovereenkomsten marktverstoringsclausules
\nen clausules van belangrijke verandering van omstandigheden (\u2018MAC\u2019-clausules of \u2018material adverse
\nchanges\u2019) die, in sommige extreme omstandigheden, bijkomende kosten voor de Vennootschap kunnen
\ngenereren, en zelfs in nog extremere gevallen tot stopzetting van het krediet kunnen leiden. Er moet echter
\nworden opgemerkt dat tijdens de crisissen die de financi\u00eble markten hebben getroffen, geen enkele bank ooit
\neen van deze clausules tegenover de Groep heeft ingeroepen.
\n
\nToelichting 36.5: Wisselkoersrisico
\nAedifica realiseert haar omzet en haar kosten in de eurozone en ook in Britse pond (sinds de aankoop van de
\nBritse portefeuille in februari 2019) en Zweedse kronen (sinds de overname van Hoivatilat in januari 2021, via
\nde Zweedse dochteronderneming). Toekomstige schommelingen van de wisselkoers kunnen een invloed
\nhebben op de waarde van de vastgoedbeleggingen, de huurinkomsten en het nettoresultaat van Aedifica, die
\nalle zijn uitgedrukt in euro. Een wijziging van de \u00a3/\u20ac wisselkoers met 10% heeft een impact van ca.
\n106,2 miljoen \u20ac op de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen van de Groep in het Verenigd Koninkrijk,
\nvan ca. 6,5 miljoen \u20ac op de jaarlijkse huurinkomsten van de Groep en van ca. 7,1 miljoen \u20ac op het
\nnettoresultaat van de Groep. Een wijziging van de SEK/\u20ac wisselkoers met 10% heeft een impact van ca.
\n9,0 miljoen \u20ac op de re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen van de Groep in Zweden, van ca. 0,4 miljoen \u20ac
\nop de jaarlijkse huurinkomsten van de Groep en van ca. 0,5 miljoen \u20ac op het nettoresultaat van de Groep.
\nAedifica heeft haar Britse portefeuille gedeeltelijk gefinancierd met een obligatie-uitgifte in Britse ponden. De
\nobligatie van 180 miljoen \u00a3 werd begin 2021 uitgegeven via een private plaatsing (170 miljoen \u00a3 met een
\nlooptijd van 7 jaar en 10 miljoen \u00a3 met een looptijd van 12 jaar). Daarnaast is in juli 2022 voor 160 miljoen \u00a3
\naan bankleningen opgenomen. Deze bankleningen, samen met de eerder genoemde obligatie, vormen een
\ngedeeltelijke natuurlijke afdekking van wisselkoersschommelingen op de balans en beperkt de impact op de
\nschuldgraa.
\nEr wordt een actief afdekkingsbeleid gevoerd om het \u00a3/\u20ac-wisselkoersrisico en de invloed ervan op het
\nresultaat van Aedifica te beperken, indien en wanneer dat nodig wordt geacht. Dat afdekkingsbeleid houdt
\nonder andere rekening met de volatiliteit van de wisselkoers die regelmatig wordt opgevolgd en de kosten
\nvan de afdekking (die zelf afhankelijk is van verschillende elementen). Een actief afdekkingsbeleid kan het
\nwisselkoersrisico echter niet volledig uitsluiten en de Vennootschap blijft er dus aan blootgesteld. Indien de
\nevolutie van de wisselkoers niet zou worden afgedekt, dan zou de Vennootschap kunnen worden blootgesteld
\naan lagere huurinkomsten en hogere kosten, wat een negatieve impact zou kunnen hebben op de activa, de
\nactiviteiten, de financi\u00eble positie en de vooruitzichten van de Vennootschap.
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag252": {
"value": "\n
\n
\nToelichting 37: Voorwaardelijke elementen en verplichtingen
\nDe raad van bestuur waardeert de verbintenissen en verhalen tegen de nominale waarde van de juridische
\nverbintenis zoals die in het contract voorkomt; bij gebrek aan nominale waarde of voor de grensgevallen,
\nworden zij pro memoria vermeld.
\n\nToelichting 37.1: Verbintenissen
\nNaam
\nLand
\nType
\nVooruitgang
\nBudget
\n1
\n
\n(in miljoen \u20ac)
\nAltadore
\nIE
\nUitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nAm Parnassturm
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n4
\nBavaria Senioren- und
\nPflegeheim
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n1
\nBiddenham St James UK Acquisitie Project/forward purchase onder
\nopschortende voorwaarden
\n15
\nDawlish
\n2
\n UK Acquisitie Project/forward purchase onder
\nopschortende voorwaarden
\n16
\nDe Volder Staete
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nDublin Stepaside
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n26
\nFinland \u2013 \u2018kinderdagverblijven\u2019
\nFI
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n23
\nFinland \u2013 \u2018kinderdagverblijven\u2019
\nFI
\nBouw
\nProject/forward purchase onder
\nopschortende voorwaarden
\n7
\nFinland \u2013 \u2018woonzorgcentra\u2019
\nFI
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n29
\nFinland \u2013 \u2018andere\u2019 FI Bouw Lopend (forward funding) 58
\nFredenbeck
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nHaus Marxloh
\n2
\n
\nDE
\nRenovatie &
\nuitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n4
\nIn de Gouden Jaren
\nBE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n1
\nMilitza Gent
\nBE
\nRenovatie &
\nuitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n19
\nNorth Bay Group-projecten
\nUK
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n1
\nR\u00e9sidence le Douaire BE Acquisitie Project/forward purchase onder
\nopschortende voorwaarden
\n17
\nR\u00e9sidence V\u00e9ronique
\nBE
\nRenovatie &
\nuitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n10
\nSeniorenquartier Gera
\n2
\n
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nSeniorenquartier
\nGummersbach
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n30
\nSeniorenzentrum Berghof
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n2
\nSligo Finisklin Road
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nSpaldrick House UK Acquisitie Project/forward purchase onder
\nopschortende voorwaarden
\n11
\nSt. Joseph\u2019s
\nUK
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n1
\nSt Mary\u2019s Lincoln
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nTomares Mir\u00f3
\nES
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n12
\nYork Bluebeck Drive
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nZamora Av. de Valladolid
\nES
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nZweden \u2013 pipeline 2024
\nSE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n21
\nTOTAAL 413
\n
\nPrijsaanpassing (\u2018earn out\u2019)
\nBij sommige acquisities is een deel van de aanschaffingsprijs bepaald in functie van een toekomstige en
\nonzekere gebeurtenis, bijvoorbeeld de betaling van een \u2018earn out\u2019 na voltooiing van de bouw van een
\nzorginstelling binnen het door Aedifica toegekende maximumbudget.
\n
\n
\n\n\n\n\nToelichting 37.2: Voorwaardelijke verplichtingen
\n2.1 Kredietovereenkomsten
\nAedifica heeft in het kader van haar kredietovereenkomsten, binnen de wettelijk toegestane beperkingen,
\nzekerheden verleend op bepaalde onroerende goederen. Het gaat in totaal om ca. 2% van alle activa.
\n2.2 Verwerving van aandelen, fusie en splitsing van vennootschappen
\nAedifica beschikt over garanties van de verkopers van aandelen in verworven vastgoedvennootschappen,
\nzoals de integriteit van het vastgoed, fiscale garanties, mogelijke voorwaardelijke vergoedingen, enz. zoals
\ncontractueel bepaald.
\nToelichting 37.3: Voorwaardelijke activa
\n3.1 Met betrekking tot huurovereenkomsten verkregen zekerheden
\nAedifica heeft van huurgaranties (in overeenstemming met de marktpraktijk en de toepasselijke wetgeving) in
\nde vorm van bankgaranties, beperkte bankdeposito's of borgstellingen die doorgaans 3 tot 6 maanden aan
\nhuurinkomsten bedragen.
\n3.2 Zekerheden verkregen naar aanleiding van acquisities
\nBij acquisities (in welke vorm dan ook) bedingt Aedifica marktconforme verklaringen en waarborgen.
\nToelichting 37.4: Overige
\n4.1 Diverse opties
\n\u2022
\nAedifica heeft verschillende voorkeurrechten, aankoopopties en verlengingsopties toegekend aan de
\nexploitanten van de vastgoedsites. Aedifica beschikt over verschillende voorkeurrechten in het kader
\nvan de exploitatieovereenkomsten die gesloten werden met de uitbaters van de zorgvastgoedsites.
\n\u2022 Verkoop- en aankoopopties (in het kader van bepaalde projectontwikkelingen): in bepaalde gevallen
\nheeft Aedifica opties aan derden verleend voor de aankoop van onroerende goederen en/of is Aedifica
\nde titularis van opties met het oog op de verkoop van onroerende goederen (in het geval dat deze
\nonroerende goederen uiteindelijk niet gebruikt zouden (kunnen) worden voor de betrokken
\nprojectontwikkelingen).
\n
\n
\n
\n
\n1. De in dit hoofdstuk vermelde aanschaffingswaarden voldoen aan de eisen van artikel 49 \u00a7 1 van de wet van 12 mei
\n2014 betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen (op het ogenblik van het sluiten van het contract).
\n2. Dit project werd reeds voltooid na 31 december 2023 (zie toelichting 39).
\n
\n
\n\n\n\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag253": {
"value": "\nToelichting 37.1: Verbintenissen
\nNaam
\nLand
\nType
\nVooruitgang
\nBudget
\n1
\n
\n(in miljoen \u20ac)
\nAltadore
\nIE
\nUitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nAm Parnassturm
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n4
\nBavaria Senioren- und
\nPflegeheim
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n1
\nBiddenham St James UK Acquisitie Project/forward purchase onder
\nopschortende voorwaarden
\n15
\nDawlish
\n2
\n UK Acquisitie Project/forward purchase onder
\nopschortende voorwaarden
\n16
\nDe Volder Staete
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nDublin Stepaside
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n26
\nFinland \u2013 \u2018kinderdagverblijven\u2019
\nFI
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n23
\nFinland \u2013 \u2018kinderdagverblijven\u2019
\nFI
\nBouw
\nProject/forward purchase onder
\nopschortende voorwaarden
\n7
\nFinland \u2013 \u2018woonzorgcentra\u2019
\nFI
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n29
\nFinland \u2013 \u2018andere\u2019 FI Bouw Lopend (forward funding) 58
\nFredenbeck
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nHaus Marxloh
\n2
\n
\nDE
\nRenovatie &
\nuitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n4
\nIn de Gouden Jaren
\nBE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n1
\nMilitza Gent
\nBE
\nRenovatie &
\nuitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n19
\nNorth Bay Group-projecten
\nUK
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n1
\nR\u00e9sidence le Douaire BE Acquisitie Project/forward purchase onder
\nopschortende voorwaarden
\n17
\nR\u00e9sidence V\u00e9ronique
\nBE
\nRenovatie &
\nuitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n10
\nSeniorenquartier Gera
\n2
\n
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nSeniorenquartier
\nGummersbach
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n30
\nSeniorenzentrum Berghof
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n2
\nSligo Finisklin Road
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nSpaldrick House UK Acquisitie Project/forward purchase onder
\nopschortende voorwaarden
\n11
\nSt. Joseph\u2019s
\nUK
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n1
\nSt Mary\u2019s Lincoln
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nTomares Mir\u00f3
\nES
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n12
\nYork Bluebeck Drive
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nZamora Av. de Valladolid
\nES
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nZweden \u2013 pipeline 2024
\nSE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n21
\nTOTAAL 413
\n
\nPrijsaanpassing (\u2018earn out\u2019)
\nBij sommige acquisities is een deel van de aanschaffingsprijs bepaald in functie van een toekomstige en
\nonzekere gebeurtenis, bijvoorbeeld de betaling van een \u2018earn out\u2019 na voltooiing van de bouw van een
\nzorginstelling binnen het door Aedifica toegekende maximumbudget.
\n
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag254": {
"value": "\nToelichting 37.2: Voorwaardelijke verplichtingen
\n2.1 Kredietovereenkomsten
\nAedifica heeft in het kader van haar kredietovereenkomsten, binnen de wettelijk toegestane beperkingen,
\nzekerheden verleend op bepaalde onroerende goederen. Het gaat in totaal om ca. 2% van alle activa.
\n2.2 Verwerving van aandelen, fusie en splitsing van vennootschappen
\nAedifica beschikt over garanties van de verkopers van aandelen in verworven vastgoedvennootschappen,
\nzoals de integriteit van het vastgoed, fiscale garanties, mogelijke voorwaardelijke vergoedingen, enz. zoals
\ncontractueel bepaald.
\nToelichting 37.3: Voorwaardelijke activa
\n3.1 Met betrekking tot huurovereenkomsten verkregen zekerheden
\nAedifica heeft van huurgaranties (in overeenstemming met de marktpraktijk en de toepasselijke wetgeving) in
\nde vorm van bankgaranties, beperkte bankdeposito's of borgstellingen die doorgaans 3 tot 6 maanden aan
\nhuurinkomsten bedragen.
\n3.2 Zekerheden verkregen naar aanleiding van acquisities
\nBij acquisities (in welke vorm dan ook) bedingt Aedifica marktconforme verklaringen en waarborgen.
\nToelichting 37.4: Overige
\n4.1 Diverse opties
\n\u2022
\nAedifica heeft verschillende voorkeurrechten, aankoopopties en verlengingsopties toegekend aan de
\nexploitanten van de vastgoedsites. Aedifica beschikt over verschillende voorkeurrechten in het kader
\nvan de exploitatieovereenkomsten die gesloten werden met de uitbaters van de zorgvastgoedsites.
\n\u2022 Verkoop- en aankoopopties (in het kader van bepaalde projectontwikkelingen): in bepaalde gevallen
\nheeft Aedifica opties aan derden verleend voor de aankoop van onroerende goederen en/of is Aedifica
\nde titularis van opties met het oog op de verkoop van onroerende goederen (in het geval dat deze
\nonroerende goederen uiteindelijk niet gebruikt zouden (kunnen) worden voor de betrokken
\nprojectontwikkelingen).
\n
\n
\n
\n
\n1. De in dit hoofdstuk vermelde aanschaffingswaarden voldoen aan de eisen van artikel 49 \u00a7 1 van de wet van 12 mei
\n2014 betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen (op het ogenblik van het sluiten van het contract).
\n2. Dit project werd reeds voltooid na 31 december 2023 (zie toelichting 39).
\n
\n
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag255": {
"value": "\nToelichting 39: Gebeurtenissen na balansdatum
\nDe tabel hieronder lijst alle gebeurtenissen na balansdatum op (zie ook sectie 1.2 van het hoofdstuk \u2018Financial
\nreview\u2019) tot en met 15 maart 2024, de afsluitingsdatum van dit verslag.
\nNaam
\nDatum
\nTransactie
\nLand
\nLocatie
\nSalo Linnankoskentie
\n02/01/2024
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nFI
\nSalo
\nHollola Kulmatie
\n08/01/2024
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nFI
\nHollola
\nSotkamo H\u00e4rk\u00f6kivenkatu
\n23/01/2024
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nFI
\nSotkamo
\nKuopio Torpankatu 31/01/2024 Oplevering van een ontwikkelingsproject FI Kuopio
\nHaus Marxloh
\n31/01/2024
\nOplevering van een renovatieproject
\nDE
\nDuisburg
\nPortefeuille van
\n6 zorgresidenties
\n02/02/2024
\nAcquisitie van het resterend aandeel van
\n50% in een portefeuille uitgebaat door
\nKorian Nederland (AK JV)
\nNL
\nDiverse
\nlocaties
\nDawlish
\n15/02/2024
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nUK
\nDawlish
\nRovaniemi Gardininkuja
\n29/02/2024
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nFI
\nRovaniemi
\nSeniorenquartier Gera
\n29/02/2024
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nDE
\nGera
\nHelsinki Landbontie 04/03/2024 Oplevering van een ontwikkelingsproject FI Helsinki
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag256": {
"value": "\n\n\n\n\n\n\nToelichting 40: Lijst van dochterondernemingen, geassocieerde
\nondernemingen en joint-ventures
\nDe lijst hieronder is de volledige lijst van ondernemingen bedoeld in de artikelen 3:104 en 3:156 van het
\nkoninklijk besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
\nVoor de Nederlandse dochtervennootschappen van Aedifica NV wordt er sinds het boekjaar 2021 gebruik
\ngemaakt van de vrijstelling voorzien in artikel 2:403 van het Burgerlijk Wetboek. Bijgevolg zijn deze vennoot-
\nschappen vrijgesteld van deponering van de individuele jaarrekening bij het handelsregister in Nederland.
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nAedifica Invest NV
\nBelgi\u00eb
\n2
\n
\nDochter
\n0879.109.317
\n100
\nImmobe NV
\nBelgi\u00eb
\nAssociate
\n13
\n
\n0697.566.095
\n25
\n14
\n
\nAED GVBF 1 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.556.060
\n100
\nAED GVBF 2 NV Belgi\u00eb Dochter 1003.556.654 100
\nAED GVBF 3 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.557.347
\n100
\nAED GVBF 4 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.557.644
\n100
\nAED GVBF 5 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.552.201
\n100
\nAED GVBF 6 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.553.090
\n100
\nAED GVBF 7 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.553.684
\n100
\nAED GVBF 8 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.554.377
\n100
\nAED GVBF 9 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.554.674
\n100
\nAED GVBF 10 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.554.971
\n100
\nAED GVBF 11 NV Belgi\u00eb Dochter 1003.555.169 100
\nAedifica Residenzen 1 GmbH&Co. KG
\nDuitsland
\n3
\n
\nDochter
\nHRB112641
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 2 GmbH&Co. KG
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB115795
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 3 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB118227
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 4 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB121918
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 5 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB36193
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 6 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB33909
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen Nord GmbH&Co. KG Duitsland Dochter HRB110850 94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen West GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB117957
\n94
\n15
\n
\nAedifica Verwaltungs GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB111389
\n100
\nAedifica Asset Management GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB100562
\n100
\nAedifica Luxemburg I SCS
\nLuxemburg
\n4
\n
\nDochter
\nB128048
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg II SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB139725
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg III SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB143704
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg IV SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB117441
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg V SCS Luxemburg Dochter B117445 94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg VI SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB132154
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg VII SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB117438
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg VIII SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB117437
\n94
\n15
\n
\nAedifica Nederland BV
\nNederland
\n5
\n
\nDochter
\n65422082
\n100
\nAedifica Nederland 2 BV
\nNederland
\nDochter
\n75102099
\n100
\nAedifica Nederland Services BV
\nNederland
\nDochter
\n75667800
\n100
\nAedifica Nederland 3 BV
\nNederland
\nDochter
\n77636309
\n100
\nAedifica Nederland 4 BV Nederland Dochter 81056664 100
\nAedifica Nederland Joint Venture BV
\nNederland
\nDochter
\n80885551
\n100
\nAK JV NL public partnership
\nNederland
\nJoint venture
\n81197470
\n50
\n16
\n
\nAedifica Sonneborgh Real Estate BV
\nNederland
\nDochter
\n84354267
\n75
\n17
\n
\nAedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV
\nNederland
\nAssociate
\n13
\n
\n64278859
\n50
\n16
\n
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nCHAPP Holdings Ltd
\nJersey
\n6
\n
\nDochter
\n109055
\n100
\nPatient Properties (Beech Court) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123678
\n100
\nPatient Properties (Springfields) Ltd Jersey Dochter 123687 100
\nPatient Properties (Eltandia) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123682
\n100
\nPatient Properties (Windmill) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123699
\n100
\nPatient Properties (Brook House) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123680
\n100
\nLV Holdings Ltd
\nJersey
\nDochter
\n103669
\n100
\nLV Charrieres Ltd
\nJersey
\nDochter
\n133548
\n100
\nLV St. Josephs Ltd
\nJersey
\nDochter
\n129910
\n100
\nAedifica UK Ltd
\nVK
\n7
\n
\nDochter
\n12351073
\n100
\nAedifica Finance 1 Ltd VK Dochter 12352308 100
\nAedifica Finance 2 Ltd
\nVK
\nDochter
\n12352800
\n100
\nMaple Court Nursing Home Ltd
\nVK
\nDochter
\n07295828
\n100
\nQuercus Homes 2018 Ltd
\nVK
\nDochter
\n11278772
\n100
\nSapphire Properties (2016) Ltd
\nVK
\nDochter
\n09461514
\n100
\nAedifica UK (Ampthill) Ltd
\nVK
\nDochter
\n11159774
\n100
\nAedifica UK (Hailsham) Ltd
\nVK
\nDochter
\n11159930
\n100
\nMarches Care Holdings Ltd
\nVK
\nDochter
\n7097091
\n100
\nPriesty Fields Developments Ltd VK Dochter 10806474 100
\nAedifica Management Ltd
\nVK
\nDochter
\n4797971
\n100
\nAedifica UK (Marston) Ltd
\nVK
\nDochter
\n13816311
\n100
\nAedifica UK (Hessle) Ltd
\nVK
\nDochter
\n10674329
\n100
\nAedifica UK (Lincoln) Ltd
\nVK
\nDochter
\n13449716
\n100
\nMMCG 2 DEVCO 2 Ltd
\nVK (JO)
\n8
\n
\nAssociate
\n13
\n
\n13483857
\n25+1
\n14
\n
\nMMCG 2 DEVCO 3 Ltd
\nVK (JO)
\nAssociate
\n13
\n
\n13483907
\n25+1
\n14
\n
\nAureit Holding Oy
\nFinland
\n9
\n
\nDochter
\n3092783-5
\n100
\nHoivatilat Oyj Finland Dochter 2241238-0 100
\nAs Oy Sein\u00e4joen Saga
\nFinland
\nDochter
\n2779544-8
\n100
\nKoy \u00c4\u00e4nekosken \u00c4\u00e4neniementie 22
\nFinland
\nDochter
\n3264862-9
\n100
\nKoy \u00c4\u00e4nekosken Likolahdenkatu
\nFinland
\nDochter
\n2875205-2
\n100
\nKoy Espoon Fall\u00e5kerinrinne
\nFinland
\nDochter
\n2620688-3
\n100
\nKoy Espoon Hirvisuontie
\nFinland
\nDochter
\n2755334-2
\n100
\nKoy Espoon Kurttilantie
\nFinland
\nDochter
\n3134900-2
\n100
\nKoy Espoon Kuurinkallio
\nFinland
\nDochter
\n3201659-2
\n100
\nKoy Espoon Matinkartanontie
\nFinland
\nDochter
\n3117665-8
\n100
\nKoy Espoon Meriviitantie Finland Dochter 2720369\u20102 100
\nKoy Espoon Oppilaantie
\nFinland
\nDochter
\n2787263\u20104
\n100
\nKoy Espoon Palstalaisentie 4
\nFinland
\nDochter
\n3309285-3
\n100
\nKoy Espoon Rajam\u00e4nnynahde
\nFinland
\nDochter
\n3194972-9
\n100
\nKoy Espoon Tikasm\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2669018-5
\n100
\nKoy Espoon Vuoripirtintie
\nFinland
\nDochter
\n2748087-6
\n100
\nKoy Euran K\u00e4r\u00e4j\u00e4m\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2842931\u20109
\n100
\nKoy Hakalahden Majakka
\nFinland
\nDochter
\n2668724-2
\n100
\nKoy H\u00e4meenlinna Kampuskaarre Finland Dochter 3175924-7 100
\nKoy H\u00e4meenlinnan Jukolanraitti
\nFinland
\nDochter
\n2826099\u20108
\n100
\nKoy H\u00e4meenlinnan Ruununmyllyntie
\nFinland
\nDochter
\n3267462-4
\n100
\nKoy H\u00e4meenlinnan Vanha Alikartanontie
\nFinland
\nDochter
\n2669024\u20109
\n100
\nKoy Haminan Lepik\u00f6nranta
\nFinland
\nDochter
\n2988685\u20103
\n100
\nKoy Heinolan L\u00e4hteentie
\nFinland
\nDochter
\n2752188\u20105
\n100
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Helsingin Ensikodin tie 4
\nFinland
\nDochter
\n3220641-7
\n100
\nKoy Helsingin Kansantie
\nFinland
\nDochter
\n3214270-8
\n100
\nKoy Helsingin K\u00e4r\u00e4j\u00e4tuvantie Finland Dochter 3287010-7 100
\nKoy Helsingin Kr\u00e4mertintie
\nFinland
\nDochter
\n3323987-8
\n100
\nKoy Helsingin Kutomokuja
\nFinland
\nDochter
\n3287009-4
\n100
\nKoy Helsingin L\u00e4hdepolku
\nFinland
\nDochter
\n3279404-4
\n100
\nKoy Helsingin Landbontie
\nFinland
\nDochter
\n3270229-3
\n100
\nKoy Helsingin Pakarituvantie
\nFinland
\nDochter
\n3131782-8
\n100
\nKoy Helsingin Radiokatu
\nFinland
\nDochter
\n3270230-6
\n100
\nKoy Helsingin Ty\u00f6njohtajankadun Sepp\u00e43
\nFinland
\nDochter
\n3009977-7
\n100
\nKoy Hollolan Kulmalantie 2 Finland Dochter 3354537-3 100
\nKoy Hollolan Sarkatie
\nFinland
\nDochter
\n2749865\u20104
\n100
\nKoy Iisalmen Etel\u00e4inen Puistoraitti
\nFinland
\nDochter
\n2840090\u20103
\n100
\nKoy Iisalmen Kangaslammintie
\nFinland
\nDochter
\n2826102\u20106
\n100
\nKoy Iisalmen Petter Kumpulaisentie
\nFinland
\nDochter
\n2882785\u20101
\n100
\nKoy Iisalmen Satamakatu
\nFinland
\nDochter
\n3005776-1
\n100
\nKoy Iisalmen Vemmelkuja
\nFinland
\nDochter
\n2917923\u20105
\n100
\nKoy Janakkalan Kekanahontie
\nFinland
\nDochter
\n2911674\u20104
\n100
\nKoy J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n Auertie Finland Dochter 3279405-2 100
\nKoy J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n Yliopettajankatu
\nFinland
\nDochter
\n2774063-1
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Ailakinkatu
\nFinland
\nDochter
\n2932895\u20108
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Haperontie
\nFinland
\nDochter
\n2763296\u20104
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Harjutie
\nFinland
\nDochter
\n3172893-4
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Haukankaari
\nFinland
\nDochter
\n3174128-2
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Mannisenm\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2816983\u20106
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Martikaisentie
\nFinland
\nDochter
\n2575556-5
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Palstatie Finland Dochter 2923254\u20102 100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Sulkulantie
\nFinland
\nDochter
\n2850306-4
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n V\u00e4liharjuntie
\nFinland
\nDochter
\n2639227\u20106
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n V\u00e4vypojanpolku
\nFinland
\nDochter
\n2960547\u20106
\n100
\nKoy Kaarinan Nurminiitynkatu
\nFinland
\nDochter
\n2838030\u20108
\n100
\nKoy Kajaanin Er\u00e4tie
\nFinland
\nDochter
\n2749663\u20102
\n100
\nKoy Kajaanin Hoikankatu
\nFinland
\nDochter
\n2951667\u20106
\n100
\nKoy Kajaanin Mennink\u00e4isentie
\nFinland
\nDochter
\n2681416\u20108
\n100
\nKoy Kajaanin Uitontie
\nFinland
\nDochter
\n3164208-1
\n100
\nKoy Kangasalan Hilmanhovi Finland Dochter 2262908\u20108 100
\nKoy Kangasalan M\u00e4ntyver\u00e4j\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2688361\u20104
\n100
\nKoy Kangasalan Reki\u00e4l\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2940754-1
\n100
\nKoy Kaskisten Bladintie
\nFinland
\nDochter
\n2224949-9
\n100
\nKoy Kempeleen Ihmemaantie
\nFinland
\nDochter
\n3112115-5
\n100
\nKoy Keravan Lehmuskatu
\nFinland
\nDochter
\n3256470-8
\n100
\nKoy Keravan M\u00e4nnik\u00f6ntie
\nFinland
\nDochter
\n2774061\u20105
\n100
\nKoy Keravan Pianosoittajankatu
\nFinland
\nDochter
\n3368773-4
\n100
\nKoy Keuruun Tehtaantie Finland Dochter 2877302\u20101 100
\nKoy Kirkkonummen Kotitontunkuja
\nFinland
\nDochter
\n2692080\u20109
\n100
\nKoy Kokkola Kruunupyyntie
\nFinland
\nDochter
\n3349210-1
\n100
\nKoy Kokkolan Ankkurikuja
\nFinland
\nDochter
\n2955766\u20102
\n100
\nKoy Kokkolan Kaarlelankatu 68
\nFinland
\nDochter
\n2668743-7
\n100
\nKoy Kokkolan Vanha Ouluntie
\nFinland
\nDochter
\n2771913\u20108
\n100
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Kotkan Mets\u00e4kulmankatu 21
\nFinland
\nDochter
\n2225111-8
\n100
\nKoy Kotkan S\u00e4rm\u00e4\u00e4j\u00e4nkatu 6
\nFinland
\nDochter
\n3169793-9
\n100
\nKoy Kouvolan Kaartokuja Finland Dochter 2697590\u20106 100
\nKoy Kouvolan Rannikkotie
\nFinland
\nDochter
\n2941695-8
\n100
\nKoy Kouvolan Ruskeasuonkatu
\nFinland
\nDochter
\n2955751-5
\n100
\nKoy Kouvolan Vainiolankuja
\nFinland
\nDochter
\n3134903-7
\n100
\nKoy Kouvolan Vinttikaivontie
\nFinland
\nDochter
\n2543325\u20109
\n100
\nKoy Kuopion Amerikanraitti 10
\nFinland
\nDochter
\n2837113\u20107
\n100
\nKoy Kuopion M\u00e4nnist\u00f6nkatu
\nFinland
\nDochter
\n3127190-3
\n100
\nKoy Kuopion Opistokuja 3
\nFinland
\nDochter
\n3176660-7
\n100
\nKoy Kuopion Pirtinkaari Finland Dochter 2873993-1 100
\nKoy Kuopion Portti A2
\nFinland
\nDochter
\n2874104-6
\n100
\nKoy Kuopion Rantaraitti
\nFinland
\nDochter
\n2770280\u20103
\n100
\nKoy Kuopion Sipulikatu
\nFinland
\nDochter
\n2509836\u20106
\n100
\nKoy Kuopion Torpankatu
\nFinland
\nDochter
\n3338477-6
\n100
\nKoy Lahden Jahtikatu
\nFinland
\nDochter
\n2861249\u20108
\n100
\nKoy Lahden Kurenniityntie
\nFinland
\nDochter
\n3008794-4
\n100
\nKoy Lahden Makarantie
\nFinland
\nDochter
\n2988683-7
\n100
\nKoy Lahden Piisamikatu Finland Dochter 2861251\u20109 100
\nKoy Lahden Vallesmanninkatu A
\nFinland
\nDochter
\n2675831\u20101
\n100
\nKoy Lahden Vallesmanninkatu B
\nFinland
\nDochter
\n2675827\u20104
\n100
\nKoy Laihian Jarrumiehentie
\nFinland
\nDochter
\n2798400\u20103
\n100
\nKoy Lappeenrannan Orioninkatu
\nFinland
\nDochter
\n2877591\u20106
\n100
\nKoy Laukaan Hyt\u00f6senkuja
\nFinland
\nDochter
\n2681456\u20103
\n100
\nKoy Laukaan Peurungantie
\nFinland
\nDochter
\n2821700-9
\n100
\nKoy Laukaan Saratie
\nFinland
\nDochter
\n2896187\u20104
\n100
\nKoy Lemp\u00e4\u00e4l\u00e4n Tampereentie Finland Dochter 3266246-3 100
\nKoy Limingan Kauppakaari
\nFinland
\nDochter
\n2553773\u20106
\n100
\nKoy Limingan Saunarannantie
\nFinland
\nDochter
\n3267223-1
\n100
\nKoy Lohjan Ansatie
\nFinland
\nDochter
\n2768296\u20101
\n100
\nKoy Lohjan Porapojankuja
\nFinland
\nDochter
\n3130512-2
\n100
\nKoy Lohjan Sahapiha
\nFinland
\nDochter
\n3132701-4
\n100
\nKoy Loimaan Itsen\u00e4isyydenkatu
\nFinland
\nDochter
\n2887703-1
\n100
\nKoy Loviisan Mannerheiminkatu
\nFinland
\nDochter
\n2648698\u20105
\n100
\nKoy M\u00e4nts\u00e4l\u00e4n Liedontie
\nFinland
\nDochter
\n2505670\u20105
\n100
\nKoy M\u00e4ntyharjun L\u00e4\u00e4k\u00e4rinkuja Finland Dochter 2761813\u20104 100
\nKoy Maskun Ruskontie
\nFinland
\nDochter
\n2610017\u20103
\n100
\nKoy Mikkelin Kastanjakuja
\nFinland
\nDochter
\n2915481-2
\n100
\nKoy Mikkelin Sahalantie
\nFinland
\nDochter
\n3004499-5
\n100
\nKoy Mikkelin V\u00e4\u00e4n\u00e4senpolku
\nFinland
\nDochter
\n2864738\u20103
\n100
\nKoy Mikkelin Yl\u00e4nnetie 8
\nFinland
\nDochter
\n2839320\u20105
\n100
\nKoy Myn\u00e4m\u00e4en Opintie
\nFinland
\nDochter
\n2957425\u20101
\n100
\nKoy Nokian Kivimiehenkatu 4
\nFinland
\nDochter
\n1056103-9
\n100
\nKoy Nokian Luhtatie Finland Dochter 2882228-4 100
\nKoy Nokian N\u00e4si\u00e4katu
\nFinland
\nDochter
\n2772561\u20108
\n100
\nKoy Nokian T\u00e4htisumunkatu
\nFinland
\nDochter
\n3328037-9
\n100
\nKoy Nokian Vikkulankatu
\nFinland
\nDochter
\n2720339\u20103
\n100
\nKoy Nurmij\u00e4rven Laidunalue
\nFinland
\nDochter
\n2415548\u20108
\n100
\nKoy Nurmij\u00e4rven Luhtavillantie
\nFinland
\nDochter
\n3202629-9
\n100
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Nurmij\u00e4rven Ratakuja
\nFinland
\nDochter
\n2807462\u20106
\n100
\nKoy Orimattilan Suppulanpolku
\nFinland
\nDochter
\n2750819\u20107
\n100
\nKoy Oulun Isopurjeentie 3 Finland Dochter 2255743-2 100
\nKoy Oulun Jahtivoudintie
\nFinland
\nDochter
\n2759228-8
\n100
\nKoy Oulun Juhlamarssi
\nFinland
\nDochter
\n3217953-5
\n100
\nKoy Oulun M\u00e4ntypellonpolku
\nFinland
\nDochter
\n3182688-4
\n100
\nKoy Oulun Raamipolku
\nFinland
\nDochter
\n2798361-7
\n100
\nKoy Oulun Ruismets\u00e4
\nFinland
\nDochter
\n3008792-8
\n100
\nKoy Oulun Salonp\u00e4\u00e4n koulu
\nFinland
\nDochter
\n3100847-8
\n100
\nKoy Oulun Sarvisuontie
\nFinland
\nDochter
\n2899591\u20109
\n100
\nKoy Oulun Siilotie Finland Dochter 3006511-2 100
\nKoy Oulun Siilotie K21 A
\nFinland
\nDochter
\n3311639-2
\n100
\nKoy Oulun Siilotie K21 B
\nFinland
\nDochter
\n3311641-3
\n100
\nKoy Oulun Siilotie K21 C
\nFinland
\nDochter
\n3311642-1
\n100
\nKoy Oulun Soittajanlenkki
\nFinland
\nDochter
\n2920514-9
\n100
\nKoy Oulun Tahtimarssi
\nFinland
\nDochter
\n3331416-1
\n100
\nKoy Oulun Ukkoherrantie A
\nFinland
\nDochter
\n3141465-2
\n100
\nKoy Oulun Ukkoherrantie B
\nFinland
\nDochter
\n2781801\u20103
\n100
\nKoy Oulun Upseerinkatu Finland Dochter 3302679-2 100
\nKoy Oulun Vaaranpiha
\nFinland
\nDochter
\n3146139-5
\n100
\nKoy Oulun Valjastie
\nFinland
\nDochter
\n3139840-2
\n100
\nKoy Oulun Villa Sulka
\nFinland
\nDochter
\n2695880-7
\n100
\nKoy Oulun Vihannestie
\nFinland
\nDochter
\n3127183-1
\n100
\nKoy Paimion M\u00e4kil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2853714\u20101
\n100
\nKoy Pateniemenranta
\nFinland
\nDochter
\n2930852-7
\n100
\nKoy Pieks\u00e4m\u00e4en Ruustinnantie
\nFinland
\nDochter
\n2903250-8
\n100
\nKoy Pihtiputaan Nurmelanpolku Finland Dochter 2860057\u20107 100
\nKoy Pirkkalan Lehtim\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2593596\u20101
\n100
\nKoy Pirkkalan Perensaarentie
\nFinland
\nDochter
\n2808085\u20108
\n100
\nKoy Porin Kerhotie 1
\nFinland
\nDochter
\n3145625-4
\n100
\nKoy Porin Koekatu
\nFinland
\nDochter
\n2835076\u20106
\n100
\nKoy Porin Ojantie
\nFinland
\nDochter
\n2625961\u20109
\n100
\nKoy Porvoon Fredrika Runebergin katu
\nFinland
\nDochter
\n2760328\u20102
\n100
\nKoy Porvoon Haarap\u00e4\u00e4skyntie
\nFinland
\nDochter
\n2951666\u20108
\n100
\nKoy Porvoon Peippolankuja
\nFinland
\nDochter
\n2588814\u20109
\n100
\nKoy Porvoon Vanha Kuninkaantie Finland Dochter 2746305\u20106 100
\nKoy Raahen Kirkkokatu
\nFinland
\nDochter
\n3143874-2
\n100
\nKoy Raahen Palokunnanhovi
\nFinland
\nDochter
\n2326426\u20100
\n100
\nKoy Raahen Vihastenkarinkatu
\nFinland
\nDochter
\n2917887-3
\n100
\nKoy Raision Tenavakatu
\nFinland
\nDochter
\n2553772\u20108
\n100
\nKoy Riihim\u00e4en Jyr\u00e4tie
\nFinland
\nDochter
\n2956737-7
\n100
\nKoy Rovaniemen Gardininkuja
\nFinland
\nDochter
\n3100848-6
\n100
\nKoy Rovaniemen Koulukaari
\nFinland
\nDochter
\n3239963-4
\n100
\nKoy Rovaniemen M\u00e4kiranta Finland Dochter 2994385-4 100
\nKoy Rovaniemen Matkavaarantie
\nFinland
\nDochter
\n2838821\u20101
\n100
\nKoy Rovaniemen Muonakuja
\nFinland
\nDochter
\n3110312-5
\n100
\nKoy Rovaniemen Rakkakiventie
\nFinland
\nDochter
\n2865638-6
\n100
\nKoy Rovaniemen Ritarinne
\nFinland
\nDochter
\n2754616\u20109
\n100
\nKoy Rovaniemen Santam\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n3008789-9
\n100
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Ruskon P\u00e4\u00e4llist\u00f6nm\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2789540\u20106
\n100
\nKoy Salon Linnankoskentie
\nFinland
\nDochter
\n3330201-3
\n100
\nKoy Salon Papinkuja Finland Dochter 3155224-6 100
\nKoy Siilinj\u00e4rven Nilsi\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2934834\u20102
\n100
\nKoy Siilinj\u00e4rven Risulantie
\nFinland
\nDochter
\n2854061\u20105
\n100
\nKoy Siilinj\u00e4rven Sinisiipi
\nFinland
\nDochter
\n2479104\u20106
\n100
\nKoy Sipoon Aarrepuistonkuja
\nFinland
\nDochter
\n2878144\u20103
\n100
\nKoy Sipoon Aarretie
\nFinland
\nDochter
\n2870619\u20105
\n100
\nKoy Sotkamon H\u00e4rk\u00f6kivenkatu
\nFinland
\nDochter
\n3314858-9
\n100
\nKoy Sotkamon Kirkkotie
\nFinland
\nDochter
\n2917890\u20102
\n100
\nKoy Tampereen Haiharansuu Finland Dochter 3192647-1 100
\nKoy Tampereen Lent\u00e4v\u00e4nniemenkatu
\nFinland
\nDochter
\n2648697\u20107
\n100
\nKoy Tampereen Sisunaukio
\nFinland
\nDochter
\n2355346-8
\n100
\nKoy Tampereen Ter\u00e4skatu
\nFinland
\nDochter
\n3284989-3
\n100
\nKoy Teuvan Tuokkolantie 14
\nFinland
\nDochter
\n2225109-7
\n100
\nKoy Tornion Torpin Rinnakkaiskatu
\nFinland
\nDochter
\n2816984\u20104
\n100
\nKoy Turun Lemmontie
\nFinland
\nDochter
\n2551472-9
\n100
\nKoy Turun Lukkosep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochter
\n2842686\u20103
\n100
\nKoy Turun Malin Tr\u00e4llinkuja Finland Dochter 3171440-1 100
\nKoy Turun Paltankatu
\nFinland
\nDochter
\n2845199\u20107
\n100
\nKoy Turun Teollisuuskatu
\nFinland
\nDochter
\n2729980\u20107
\n100
\nKoy Turun V\u00e4h\u00e4heikkil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2660277\u20101
\n100
\nKoy Turun Vakiniituntie
\nFinland
\nDochter
\n2648689\u20107
\n100
\nKoy Tuusulan Isokarhunkierto
\nFinland
\nDochter
\n3005414-9
\n100
\nKoy Tuusulan Temmontie
\nFinland
\nDochter
\n3325587-8
\n100
\nKoy Ulvilan Kulmalantie
\nFinland
\nDochter
\n2966954-1
\n100
\nKoy Uudenkaupungin Merilinnuntie Finland Dochter 2878831\u20101 100
\nKoy Uudenkaupungin Merimetsopolku B
\nFinland
\nDochter
\n2798800\u20104
\n100
\nKoy Uudenkaupungin Merimetsopolku C
\nFinland
\nDochter
\n2797654\u20108
\n100
\nKoy Uudenkaupungin Puusep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochter
\n2766340\u20102
\n100
\nKoy Vaasan M\u00e4kikaivontie 22
\nFinland
\nDochter
\n1743075-2
\n100
\nKoy Vaasan Tehokatu 10
\nFinland
\nDochter
\n2246849-9
\n100
\nKoy Vaasan Uusmets\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n3000725-4
\n100
\nKoy Vaasan Vanhan Vaasankatu
\nFinland
\nDochter
\n2882784\u20103
\n100
\nKoy Valkeakosken Juusontie
\nFinland
\nDochter
\n3244769-1
\n100
\nKoy Vantaan Asolantie 14 Finland Dochter 2319120-9 100
\nKoy Vantaan Haravakuja
\nFinland
\nDochter
\n3331473-5
\n100
\nKoy Vantaan Koetilankatu
\nFinland
\nDochter
\n2656382\u20101
\n100
\nKoy Vantaan Koivukyl\u00e4n Puistotie
\nFinland
\nDochter
\n2933844\u20103
\n100
\nKoy Vantaan Mesikukantie
\nFinland
\nDochter
\n2755333\u20104
\n100
\nKoy Vantaan Punakiventie
\nFinland
\nDochter
\n2675834\u20106
\n100
\nKoy Vantaan Tuovintie
\nFinland
\nDochter
\n2711240\u20108
\n100
\nKoy Vantaan Vuohirinne
\nFinland
\nDochter
\n2691248\u20109
\n100
\nKoy Vihdin Hiidenrannantie Finland Dochter 2616455\u20106 100
\nKoy Vihdin Vanhan sep\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2625959\u20108
\n100
\nKoy Ylivieskan Mikontie 1
\nFinland
\nDochter
\n2850860\u20107
\n100
\nKoy Ylivieskan Ratakatu 12
\nFinland
\nDochter
\n2850859\u20104
\n100
\nKoy Yl\u00f6j\u00e4rven Ty\u00f6v\u00e4entalontie
\nFinland
\nDochter
\n2690219\u20102
\n100
\nMajakka Kiinteist\u00f6t Oy
\nFinland
\nDochter
\n2760856-9
\n100
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nHoivatilat AB
\nZweden
\n10
\n
\nDochter
\n559169-2461
\n100
\nHoivatilat Holding AB
\nZweden
\nDochter
\n559192-8311
\n100
\nHoivatilat Holding 2 AB Zweden Dochter 559204-7426 100
\nHoivatilat Holding 3 AB
\nZweden
\nDochter
\n559296-1519
\n100
\nHoivatilat Holding 4 AB
\nZweden
\nDochter
\n559301-4979
\n100
\nHoivatilat Holding 5 AB
\nZweden
\nDochter
\n559318-8286
\n100
\n\u00c4lmhult Kunskapsgatan AB
\nZweden
\nDochter
\n559149-1732
\n100
\nEnk\u00f6ping H\u00e4sslinge LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559152-2247
\n100
\nFanna 24:19 AB
\nZweden
\nDochter
\n559252-4788
\n100
\nF\u00f6rskola Kalleberga AB
\nZweden
\nDochter
\n559204-7392
\n100
\nF\u00f6rskola Mesta 6:56 AB Zweden Dochter 559195-0570 100
\nGr\u00e5munkeh\u00f6ga LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559131-8877
\n100
\nHeby LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559073-5634
\n100
\nHoivatilat Projekt 1 AB
\nZweden
\nDochter
\n559376-5968
\n100
\nHuddinge Svartviksv\u00e4gen F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559283-2595
\n100
\nLaholm Nyby LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559149-6335
\n100
\nLiding\u00f6 Islinge F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559376-5935
\n100
\nNorrt\u00e4lje \u00d6sthamra F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559180-2078
\n100
\nNyk\u00f6ping Anderb\u00e4ck LSS boende AB Zweden Dochter 559150-0979 100
\nNyk\u00f6ping Bergshammar LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559205-6872
\n100
\nNyn\u00e4shamn Skola Sittesta AB
\nZweden
\nDochter
\n559087-5604
\n100
\n\u00d6rebro Hovsta Gryt LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559152-7147
\n100
\n\u00d6rebro T\u00f6rsj\u00f6 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559163-1931
\n100
\nOskarshamn Emmekalv LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559163-3788
\n100
\n\u00d6ster\u00e5ker Sing\u00f6 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559196-9786
\n100
\nStaffanstorp Borgg\u00e5rd 1:553 AB
\nZweden
\nDochter
\n559346-7144
\n100
\nStr\u00e4ngn\u00e4s Biv\u00e4gen AB Zweden Dochter 559232-8685 100
\nTierp LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559218-2876
\n100
\nUpplands V\u00e4sby Havregatan F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559234-9079
\n100
\nUppsala Almungeberg 1 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559131-1468
\n100
\nUppsala Almungeberg 2 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559150-0938
\n100
\nUppsala B\u00e4linge L\u00f6vsta1 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n556908-5391
\n100
\nUppsala B\u00e4linge L\u00f6vsta2 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n556864-9460
\n100
\nUppsala Norby LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559376-5976
\n100
\nUppsala Sunnersta LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n556900-2024
\n100
\nVallentuna V\u00e4stlunda LSS boende AB Zweden Dochter 559152-7139 100
\nV\u00e4xj\u00f6 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559190-6267
\n100
\nAedifica Ireland Ltd
\nIerland
\n11
\n
\nDochter
\n683400
\n100
\nEdge Fusion Ltd
\nIerland
\nDochter
\n614415
\n100
\nEnthree Ltd
\nIerland
\nDochter
\n683028
\n100
\nJKP Nursing Home Ltd
\nIerland
\nDochter
\n483964
\n100
\nMillennial Generation Ltd
\nIerland
\nDochter
\n607665
\n100
\nPrudent Capital Ltd
\nIerland
\nDochter
\n562309
\n100
\nSolcrea Ltd Ierland Dochter 614470 100
\nAED RE Espana 1 SLU
\nSpanje
\n12
\n
\nDochter
\nB16839649
\n100
\nAED RE Espana 2 SLU
\nSpanje
\nDochter
\nB91643411
\n100
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. Rechtspersonenregister.
\n2. Met uitzondering van Immobe NV (gevestigd Louizalaan 331 te 1050 Brussel (Belgi\u00eb)) zijn alle Belgische
\nvennootschappen gevestigd te Belliardstraat 40 box 11 in 1040 Brussel (Belgi\u00eb)..
\n3. Alle Duitse vennootschappen zijn gevestigd te Gervinusstra\u00dfe 15-17 in 60322 Frankfurt am Main (Duitsland).
\n4. Alle Luxemburgse vennootschappen zijn gevestigd te rue Guillaume J. Kroll 12 C in 1882 Luxembourg (Luxemburg).
\n5. Alle Nederlandse vennootschappen zijn gevestigd te Herengracht 466 in 1017 CA Amsterdam (Nederland).
\n6. Alle vennootschappen in Jersey zijn gevestigd te 47 Esplanade in St. Helier JE1 0BD (Jersey).
\n7. Alle Engelse vennootschappen zijn gevestigd te 13 Hanover Square, London, England, W1S 1HN (Verenigd
\nKoninkrijk).
\n8. Alle Engelse JO vennootschappen zijn gevestigd te Westcourt, Gelderd Road, Leeds, England, LS12 6DB (Verenigd
\nKoninkrijk).
\n9. Alle Finse vennootschappen zijn gevestigd te Kasarmintie 21, 90130 Oulu (Finland).
\n10. Alle Zweedse vennootschappen zijn gevestigd te Sv\u00e4rdv\u00e4gen 21, 18233 Danderyd (Zweden).
\n11. Alle Ierse vennootschappen zijn gevestigd te 29 Earlsfort Terrace, Dublin 2, Ireland D02 AY28 (Ierland).
\n12. Alle Spaanse vennootschappen zijn gevestigd te Travessera de Gr\u00e0cia 11, 5\u00aa pl., 08021 Barcelona (Spain).
\n13. Geassocieerde vennootschap.
\n14. De overblijvende 75% zijn aangehouden door een investeerder die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n15. De overblijvende 6% zijn aangehouden door een investeerder die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n16. De overblijvende 50% zijn aangehouden door een partner die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n17. De overblijvende 25% zijn aangehouden door een partner die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n\n\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag257": {
"value": "\n\n\n\n\nToelichting 40: Lijst van dochterondernemingen, geassocieerde
\nondernemingen en joint-ventures
\nDe lijst hieronder is de volledige lijst van ondernemingen bedoeld in de artikelen 3:104 en 3:156 van het
\nkoninklijk besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
\nVoor de Nederlandse dochtervennootschappen van Aedifica NV wordt er sinds het boekjaar 2021 gebruik
\ngemaakt van de vrijstelling voorzien in artikel 2:403 van het Burgerlijk Wetboek. Bijgevolg zijn deze vennoot-
\nschappen vrijgesteld van deponering van de individuele jaarrekening bij het handelsregister in Nederland.
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nAedifica Invest NV
\nBelgi\u00eb
\n2
\n
\nDochter
\n0879.109.317
\n100
\nImmobe NV
\nBelgi\u00eb
\nAssociate
\n13
\n
\n0697.566.095
\n25
\n14
\n
\nAED GVBF 1 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.556.060
\n100
\nAED GVBF 2 NV Belgi\u00eb Dochter 1003.556.654 100
\nAED GVBF 3 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.557.347
\n100
\nAED GVBF 4 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.557.644
\n100
\nAED GVBF 5 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.552.201
\n100
\nAED GVBF 6 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.553.090
\n100
\nAED GVBF 7 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.553.684
\n100
\nAED GVBF 8 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.554.377
\n100
\nAED GVBF 9 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.554.674
\n100
\nAED GVBF 10 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.554.971
\n100
\nAED GVBF 11 NV Belgi\u00eb Dochter 1003.555.169 100
\nAedifica Residenzen 1 GmbH&Co. KG
\nDuitsland
\n3
\n
\nDochter
\nHRB112641
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 2 GmbH&Co. KG
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB115795
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 3 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB118227
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 4 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB121918
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 5 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB36193
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 6 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB33909
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen Nord GmbH&Co. KG Duitsland Dochter HRB110850 94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen West GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB117957
\n94
\n15
\n
\nAedifica Verwaltungs GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB111389
\n100
\nAedifica Asset Management GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB100562
\n100
\nAedifica Luxemburg I SCS
\nLuxemburg
\n4
\n
\nDochter
\nB128048
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg II SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB139725
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg III SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB143704
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg IV SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB117441
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg V SCS Luxemburg Dochter B117445 94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg VI SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB132154
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg VII SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB117438
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg VIII SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB117437
\n94
\n15
\n
\nAedifica Nederland BV
\nNederland
\n5
\n
\nDochter
\n65422082
\n100
\nAedifica Nederland 2 BV
\nNederland
\nDochter
\n75102099
\n100
\nAedifica Nederland Services BV
\nNederland
\nDochter
\n75667800
\n100
\nAedifica Nederland 3 BV
\nNederland
\nDochter
\n77636309
\n100
\nAedifica Nederland 4 BV Nederland Dochter 81056664 100
\nAedifica Nederland Joint Venture BV
\nNederland
\nDochter
\n80885551
\n100
\nAK JV NL public partnership
\nNederland
\nJoint venture
\n81197470
\n50
\n16
\n
\nAedifica Sonneborgh Real Estate BV
\nNederland
\nDochter
\n84354267
\n75
\n17
\n
\nAedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV
\nNederland
\nAssociate
\n13
\n
\n64278859
\n50
\n16
\n
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nCHAPP Holdings Ltd
\nJersey
\n6
\n
\nDochter
\n109055
\n100
\nPatient Properties (Beech Court) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123678
\n100
\nPatient Properties (Springfields) Ltd Jersey Dochter 123687 100
\nPatient Properties (Eltandia) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123682
\n100
\nPatient Properties (Windmill) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123699
\n100
\nPatient Properties (Brook House) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123680
\n100
\nLV Holdings Ltd
\nJersey
\nDochter
\n103669
\n100
\nLV Charrieres Ltd
\nJersey
\nDochter
\n133548
\n100
\nLV St. Josephs Ltd
\nJersey
\nDochter
\n129910
\n100
\nAedifica UK Ltd
\nVK
\n7
\n
\nDochter
\n12351073
\n100
\nAedifica Finance 1 Ltd VK Dochter 12352308 100
\nAedifica Finance 2 Ltd
\nVK
\nDochter
\n12352800
\n100
\nMaple Court Nursing Home Ltd
\nVK
\nDochter
\n07295828
\n100
\nQuercus Homes 2018 Ltd
\nVK
\nDochter
\n11278772
\n100
\nSapphire Properties (2016) Ltd
\nVK
\nDochter
\n09461514
\n100
\nAedifica UK (Ampthill) Ltd
\nVK
\nDochter
\n11159774
\n100
\nAedifica UK (Hailsham) Ltd
\nVK
\nDochter
\n11159930
\n100
\nMarches Care Holdings Ltd
\nVK
\nDochter
\n7097091
\n100
\nPriesty Fields Developments Ltd VK Dochter 10806474 100
\nAedifica Management Ltd
\nVK
\nDochter
\n4797971
\n100
\nAedifica UK (Marston) Ltd
\nVK
\nDochter
\n13816311
\n100
\nAedifica UK (Hessle) Ltd
\nVK
\nDochter
\n10674329
\n100
\nAedifica UK (Lincoln) Ltd
\nVK
\nDochter
\n13449716
\n100
\nMMCG 2 DEVCO 2 Ltd
\nVK (JO)
\n8
\n
\nAssociate
\n13
\n
\n13483857
\n25+1
\n14
\n
\nMMCG 2 DEVCO 3 Ltd
\nVK (JO)
\nAssociate
\n13
\n
\n13483907
\n25+1
\n14
\n
\nAureit Holding Oy
\nFinland
\n9
\n
\nDochter
\n3092783-5
\n100
\nHoivatilat Oyj Finland Dochter 2241238-0 100
\nAs Oy Sein\u00e4joen Saga
\nFinland
\nDochter
\n2779544-8
\n100
\nKoy \u00c4\u00e4nekosken \u00c4\u00e4neniementie 22
\nFinland
\nDochter
\n3264862-9
\n100
\nKoy \u00c4\u00e4nekosken Likolahdenkatu
\nFinland
\nDochter
\n2875205-2
\n100
\nKoy Espoon Fall\u00e5kerinrinne
\nFinland
\nDochter
\n2620688-3
\n100
\nKoy Espoon Hirvisuontie
\nFinland
\nDochter
\n2755334-2
\n100
\nKoy Espoon Kurttilantie
\nFinland
\nDochter
\n3134900-2
\n100
\nKoy Espoon Kuurinkallio
\nFinland
\nDochter
\n3201659-2
\n100
\nKoy Espoon Matinkartanontie
\nFinland
\nDochter
\n3117665-8
\n100
\nKoy Espoon Meriviitantie Finland Dochter 2720369\u20102 100
\nKoy Espoon Oppilaantie
\nFinland
\nDochter
\n2787263\u20104
\n100
\nKoy Espoon Palstalaisentie 4
\nFinland
\nDochter
\n3309285-3
\n100
\nKoy Espoon Rajam\u00e4nnynahde
\nFinland
\nDochter
\n3194972-9
\n100
\nKoy Espoon Tikasm\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2669018-5
\n100
\nKoy Espoon Vuoripirtintie
\nFinland
\nDochter
\n2748087-6
\n100
\nKoy Euran K\u00e4r\u00e4j\u00e4m\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2842931\u20109
\n100
\nKoy Hakalahden Majakka
\nFinland
\nDochter
\n2668724-2
\n100
\nKoy H\u00e4meenlinna Kampuskaarre Finland Dochter 3175924-7 100
\nKoy H\u00e4meenlinnan Jukolanraitti
\nFinland
\nDochter
\n2826099\u20108
\n100
\nKoy H\u00e4meenlinnan Ruununmyllyntie
\nFinland
\nDochter
\n3267462-4
\n100
\nKoy H\u00e4meenlinnan Vanha Alikartanontie
\nFinland
\nDochter
\n2669024\u20109
\n100
\nKoy Haminan Lepik\u00f6nranta
\nFinland
\nDochter
\n2988685\u20103
\n100
\nKoy Heinolan L\u00e4hteentie
\nFinland
\nDochter
\n2752188\u20105
\n100
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Helsingin Ensikodin tie 4
\nFinland
\nDochter
\n3220641-7
\n100
\nKoy Helsingin Kansantie
\nFinland
\nDochter
\n3214270-8
\n100
\nKoy Helsingin K\u00e4r\u00e4j\u00e4tuvantie Finland Dochter 3287010-7 100
\nKoy Helsingin Kr\u00e4mertintie
\nFinland
\nDochter
\n3323987-8
\n100
\nKoy Helsingin Kutomokuja
\nFinland
\nDochter
\n3287009-4
\n100
\nKoy Helsingin L\u00e4hdepolku
\nFinland
\nDochter
\n3279404-4
\n100
\nKoy Helsingin Landbontie
\nFinland
\nDochter
\n3270229-3
\n100
\nKoy Helsingin Pakarituvantie
\nFinland
\nDochter
\n3131782-8
\n100
\nKoy Helsingin Radiokatu
\nFinland
\nDochter
\n3270230-6
\n100
\nKoy Helsingin Ty\u00f6njohtajankadun Sepp\u00e43
\nFinland
\nDochter
\n3009977-7
\n100
\nKoy Hollolan Kulmalantie 2 Finland Dochter 3354537-3 100
\nKoy Hollolan Sarkatie
\nFinland
\nDochter
\n2749865\u20104
\n100
\nKoy Iisalmen Etel\u00e4inen Puistoraitti
\nFinland
\nDochter
\n2840090\u20103
\n100
\nKoy Iisalmen Kangaslammintie
\nFinland
\nDochter
\n2826102\u20106
\n100
\nKoy Iisalmen Petter Kumpulaisentie
\nFinland
\nDochter
\n2882785\u20101
\n100
\nKoy Iisalmen Satamakatu
\nFinland
\nDochter
\n3005776-1
\n100
\nKoy Iisalmen Vemmelkuja
\nFinland
\nDochter
\n2917923\u20105
\n100
\nKoy Janakkalan Kekanahontie
\nFinland
\nDochter
\n2911674\u20104
\n100
\nKoy J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n Auertie Finland Dochter 3279405-2 100
\nKoy J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n Yliopettajankatu
\nFinland
\nDochter
\n2774063-1
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Ailakinkatu
\nFinland
\nDochter
\n2932895\u20108
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Haperontie
\nFinland
\nDochter
\n2763296\u20104
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Harjutie
\nFinland
\nDochter
\n3172893-4
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Haukankaari
\nFinland
\nDochter
\n3174128-2
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Mannisenm\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2816983\u20106
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Martikaisentie
\nFinland
\nDochter
\n2575556-5
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Palstatie Finland Dochter 2923254\u20102 100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Sulkulantie
\nFinland
\nDochter
\n2850306-4
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n V\u00e4liharjuntie
\nFinland
\nDochter
\n2639227\u20106
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n V\u00e4vypojanpolku
\nFinland
\nDochter
\n2960547\u20106
\n100
\nKoy Kaarinan Nurminiitynkatu
\nFinland
\nDochter
\n2838030\u20108
\n100
\nKoy Kajaanin Er\u00e4tie
\nFinland
\nDochter
\n2749663\u20102
\n100
\nKoy Kajaanin Hoikankatu
\nFinland
\nDochter
\n2951667\u20106
\n100
\nKoy Kajaanin Mennink\u00e4isentie
\nFinland
\nDochter
\n2681416\u20108
\n100
\nKoy Kajaanin Uitontie
\nFinland
\nDochter
\n3164208-1
\n100
\nKoy Kangasalan Hilmanhovi Finland Dochter 2262908\u20108 100
\nKoy Kangasalan M\u00e4ntyver\u00e4j\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2688361\u20104
\n100
\nKoy Kangasalan Reki\u00e4l\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2940754-1
\n100
\nKoy Kaskisten Bladintie
\nFinland
\nDochter
\n2224949-9
\n100
\nKoy Kempeleen Ihmemaantie
\nFinland
\nDochter
\n3112115-5
\n100
\nKoy Keravan Lehmuskatu
\nFinland
\nDochter
\n3256470-8
\n100
\nKoy Keravan M\u00e4nnik\u00f6ntie
\nFinland
\nDochter
\n2774061\u20105
\n100
\nKoy Keravan Pianosoittajankatu
\nFinland
\nDochter
\n3368773-4
\n100
\nKoy Keuruun Tehtaantie Finland Dochter 2877302\u20101 100
\nKoy Kirkkonummen Kotitontunkuja
\nFinland
\nDochter
\n2692080\u20109
\n100
\nKoy Kokkola Kruunupyyntie
\nFinland
\nDochter
\n3349210-1
\n100
\nKoy Kokkolan Ankkurikuja
\nFinland
\nDochter
\n2955766\u20102
\n100
\nKoy Kokkolan Kaarlelankatu 68
\nFinland
\nDochter
\n2668743-7
\n100
\nKoy Kokkolan Vanha Ouluntie
\nFinland
\nDochter
\n2771913\u20108
\n100
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Kotkan Mets\u00e4kulmankatu 21
\nFinland
\nDochter
\n2225111-8
\n100
\nKoy Kotkan S\u00e4rm\u00e4\u00e4j\u00e4nkatu 6
\nFinland
\nDochter
\n3169793-9
\n100
\nKoy Kouvolan Kaartokuja Finland Dochter 2697590\u20106 100
\nKoy Kouvolan Rannikkotie
\nFinland
\nDochter
\n2941695-8
\n100
\nKoy Kouvolan Ruskeasuonkatu
\nFinland
\nDochter
\n2955751-5
\n100
\nKoy Kouvolan Vainiolankuja
\nFinland
\nDochter
\n3134903-7
\n100
\nKoy Kouvolan Vinttikaivontie
\nFinland
\nDochter
\n2543325\u20109
\n100
\nKoy Kuopion Amerikanraitti 10
\nFinland
\nDochter
\n2837113\u20107
\n100
\nKoy Kuopion M\u00e4nnist\u00f6nkatu
\nFinland
\nDochter
\n3127190-3
\n100
\nKoy Kuopion Opistokuja 3
\nFinland
\nDochter
\n3176660-7
\n100
\nKoy Kuopion Pirtinkaari Finland Dochter 2873993-1 100
\nKoy Kuopion Portti A2
\nFinland
\nDochter
\n2874104-6
\n100
\nKoy Kuopion Rantaraitti
\nFinland
\nDochter
\n2770280\u20103
\n100
\nKoy Kuopion Sipulikatu
\nFinland
\nDochter
\n2509836\u20106
\n100
\nKoy Kuopion Torpankatu
\nFinland
\nDochter
\n3338477-6
\n100
\nKoy Lahden Jahtikatu
\nFinland
\nDochter
\n2861249\u20108
\n100
\nKoy Lahden Kurenniityntie
\nFinland
\nDochter
\n3008794-4
\n100
\nKoy Lahden Makarantie
\nFinland
\nDochter
\n2988683-7
\n100
\nKoy Lahden Piisamikatu Finland Dochter 2861251\u20109 100
\nKoy Lahden Vallesmanninkatu A
\nFinland
\nDochter
\n2675831\u20101
\n100
\nKoy Lahden Vallesmanninkatu B
\nFinland
\nDochter
\n2675827\u20104
\n100
\nKoy Laihian Jarrumiehentie
\nFinland
\nDochter
\n2798400\u20103
\n100
\nKoy Lappeenrannan Orioninkatu
\nFinland
\nDochter
\n2877591\u20106
\n100
\nKoy Laukaan Hyt\u00f6senkuja
\nFinland
\nDochter
\n2681456\u20103
\n100
\nKoy Laukaan Peurungantie
\nFinland
\nDochter
\n2821700-9
\n100
\nKoy Laukaan Saratie
\nFinland
\nDochter
\n2896187\u20104
\n100
\nKoy Lemp\u00e4\u00e4l\u00e4n Tampereentie Finland Dochter 3266246-3 100
\nKoy Limingan Kauppakaari
\nFinland
\nDochter
\n2553773\u20106
\n100
\nKoy Limingan Saunarannantie
\nFinland
\nDochter
\n3267223-1
\n100
\nKoy Lohjan Ansatie
\nFinland
\nDochter
\n2768296\u20101
\n100
\nKoy Lohjan Porapojankuja
\nFinland
\nDochter
\n3130512-2
\n100
\nKoy Lohjan Sahapiha
\nFinland
\nDochter
\n3132701-4
\n100
\nKoy Loimaan Itsen\u00e4isyydenkatu
\nFinland
\nDochter
\n2887703-1
\n100
\nKoy Loviisan Mannerheiminkatu
\nFinland
\nDochter
\n2648698\u20105
\n100
\nKoy M\u00e4nts\u00e4l\u00e4n Liedontie
\nFinland
\nDochter
\n2505670\u20105
\n100
\nKoy M\u00e4ntyharjun L\u00e4\u00e4k\u00e4rinkuja Finland Dochter 2761813\u20104 100
\nKoy Maskun Ruskontie
\nFinland
\nDochter
\n2610017\u20103
\n100
\nKoy Mikkelin Kastanjakuja
\nFinland
\nDochter
\n2915481-2
\n100
\nKoy Mikkelin Sahalantie
\nFinland
\nDochter
\n3004499-5
\n100
\nKoy Mikkelin V\u00e4\u00e4n\u00e4senpolku
\nFinland
\nDochter
\n2864738\u20103
\n100
\nKoy Mikkelin Yl\u00e4nnetie 8
\nFinland
\nDochter
\n2839320\u20105
\n100
\nKoy Myn\u00e4m\u00e4en Opintie
\nFinland
\nDochter
\n2957425\u20101
\n100
\nKoy Nokian Kivimiehenkatu 4
\nFinland
\nDochter
\n1056103-9
\n100
\nKoy Nokian Luhtatie Finland Dochter 2882228-4 100
\nKoy Nokian N\u00e4si\u00e4katu
\nFinland
\nDochter
\n2772561\u20108
\n100
\nKoy Nokian T\u00e4htisumunkatu
\nFinland
\nDochter
\n3328037-9
\n100
\nKoy Nokian Vikkulankatu
\nFinland
\nDochter
\n2720339\u20103
\n100
\nKoy Nurmij\u00e4rven Laidunalue
\nFinland
\nDochter
\n2415548\u20108
\n100
\nKoy Nurmij\u00e4rven Luhtavillantie
\nFinland
\nDochter
\n3202629-9
\n100
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Nurmij\u00e4rven Ratakuja
\nFinland
\nDochter
\n2807462\u20106
\n100
\nKoy Orimattilan Suppulanpolku
\nFinland
\nDochter
\n2750819\u20107
\n100
\nKoy Oulun Isopurjeentie 3 Finland Dochter 2255743-2 100
\nKoy Oulun Jahtivoudintie
\nFinland
\nDochter
\n2759228-8
\n100
\nKoy Oulun Juhlamarssi
\nFinland
\nDochter
\n3217953-5
\n100
\nKoy Oulun M\u00e4ntypellonpolku
\nFinland
\nDochter
\n3182688-4
\n100
\nKoy Oulun Raamipolku
\nFinland
\nDochter
\n2798361-7
\n100
\nKoy Oulun Ruismets\u00e4
\nFinland
\nDochter
\n3008792-8
\n100
\nKoy Oulun Salonp\u00e4\u00e4n koulu
\nFinland
\nDochter
\n3100847-8
\n100
\nKoy Oulun Sarvisuontie
\nFinland
\nDochter
\n2899591\u20109
\n100
\nKoy Oulun Siilotie Finland Dochter 3006511-2 100
\nKoy Oulun Siilotie K21 A
\nFinland
\nDochter
\n3311639-2
\n100
\nKoy Oulun Siilotie K21 B
\nFinland
\nDochter
\n3311641-3
\n100
\nKoy Oulun Siilotie K21 C
\nFinland
\nDochter
\n3311642-1
\n100
\nKoy Oulun Soittajanlenkki
\nFinland
\nDochter
\n2920514-9
\n100
\nKoy Oulun Tahtimarssi
\nFinland
\nDochter
\n3331416-1
\n100
\nKoy Oulun Ukkoherrantie A
\nFinland
\nDochter
\n3141465-2
\n100
\nKoy Oulun Ukkoherrantie B
\nFinland
\nDochter
\n2781801\u20103
\n100
\nKoy Oulun Upseerinkatu Finland Dochter 3302679-2 100
\nKoy Oulun Vaaranpiha
\nFinland
\nDochter
\n3146139-5
\n100
\nKoy Oulun Valjastie
\nFinland
\nDochter
\n3139840-2
\n100
\nKoy Oulun Villa Sulka
\nFinland
\nDochter
\n2695880-7
\n100
\nKoy Oulun Vihannestie
\nFinland
\nDochter
\n3127183-1
\n100
\nKoy Paimion M\u00e4kil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2853714\u20101
\n100
\nKoy Pateniemenranta
\nFinland
\nDochter
\n2930852-7
\n100
\nKoy Pieks\u00e4m\u00e4en Ruustinnantie
\nFinland
\nDochter
\n2903250-8
\n100
\nKoy Pihtiputaan Nurmelanpolku Finland Dochter 2860057\u20107 100
\nKoy Pirkkalan Lehtim\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2593596\u20101
\n100
\nKoy Pirkkalan Perensaarentie
\nFinland
\nDochter
\n2808085\u20108
\n100
\nKoy Porin Kerhotie 1
\nFinland
\nDochter
\n3145625-4
\n100
\nKoy Porin Koekatu
\nFinland
\nDochter
\n2835076\u20106
\n100
\nKoy Porin Ojantie
\nFinland
\nDochter
\n2625961\u20109
\n100
\nKoy Porvoon Fredrika Runebergin katu
\nFinland
\nDochter
\n2760328\u20102
\n100
\nKoy Porvoon Haarap\u00e4\u00e4skyntie
\nFinland
\nDochter
\n2951666\u20108
\n100
\nKoy Porvoon Peippolankuja
\nFinland
\nDochter
\n2588814\u20109
\n100
\nKoy Porvoon Vanha Kuninkaantie Finland Dochter 2746305\u20106 100
\nKoy Raahen Kirkkokatu
\nFinland
\nDochter
\n3143874-2
\n100
\nKoy Raahen Palokunnanhovi
\nFinland
\nDochter
\n2326426\u20100
\n100
\nKoy Raahen Vihastenkarinkatu
\nFinland
\nDochter
\n2917887-3
\n100
\nKoy Raision Tenavakatu
\nFinland
\nDochter
\n2553772\u20108
\n100
\nKoy Riihim\u00e4en Jyr\u00e4tie
\nFinland
\nDochter
\n2956737-7
\n100
\nKoy Rovaniemen Gardininkuja
\nFinland
\nDochter
\n3100848-6
\n100
\nKoy Rovaniemen Koulukaari
\nFinland
\nDochter
\n3239963-4
\n100
\nKoy Rovaniemen M\u00e4kiranta Finland Dochter 2994385-4 100
\nKoy Rovaniemen Matkavaarantie
\nFinland
\nDochter
\n2838821\u20101
\n100
\nKoy Rovaniemen Muonakuja
\nFinland
\nDochter
\n3110312-5
\n100
\nKoy Rovaniemen Rakkakiventie
\nFinland
\nDochter
\n2865638-6
\n100
\nKoy Rovaniemen Ritarinne
\nFinland
\nDochter
\n2754616\u20109
\n100
\nKoy Rovaniemen Santam\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n3008789-9
\n100
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Ruskon P\u00e4\u00e4llist\u00f6nm\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2789540\u20106
\n100
\nKoy Salon Linnankoskentie
\nFinland
\nDochter
\n3330201-3
\n100
\nKoy Salon Papinkuja Finland Dochter 3155224-6 100
\nKoy Siilinj\u00e4rven Nilsi\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2934834\u20102
\n100
\nKoy Siilinj\u00e4rven Risulantie
\nFinland
\nDochter
\n2854061\u20105
\n100
\nKoy Siilinj\u00e4rven Sinisiipi
\nFinland
\nDochter
\n2479104\u20106
\n100
\nKoy Sipoon Aarrepuistonkuja
\nFinland
\nDochter
\n2878144\u20103
\n100
\nKoy Sipoon Aarretie
\nFinland
\nDochter
\n2870619\u20105
\n100
\nKoy Sotkamon H\u00e4rk\u00f6kivenkatu
\nFinland
\nDochter
\n3314858-9
\n100
\nKoy Sotkamon Kirkkotie
\nFinland
\nDochter
\n2917890\u20102
\n100
\nKoy Tampereen Haiharansuu Finland Dochter 3192647-1 100
\nKoy Tampereen Lent\u00e4v\u00e4nniemenkatu
\nFinland
\nDochter
\n2648697\u20107
\n100
\nKoy Tampereen Sisunaukio
\nFinland
\nDochter
\n2355346-8
\n100
\nKoy Tampereen Ter\u00e4skatu
\nFinland
\nDochter
\n3284989-3
\n100
\nKoy Teuvan Tuokkolantie 14
\nFinland
\nDochter
\n2225109-7
\n100
\nKoy Tornion Torpin Rinnakkaiskatu
\nFinland
\nDochter
\n2816984\u20104
\n100
\nKoy Turun Lemmontie
\nFinland
\nDochter
\n2551472-9
\n100
\nKoy Turun Lukkosep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochter
\n2842686\u20103
\n100
\nKoy Turun Malin Tr\u00e4llinkuja Finland Dochter 3171440-1 100
\nKoy Turun Paltankatu
\nFinland
\nDochter
\n2845199\u20107
\n100
\nKoy Turun Teollisuuskatu
\nFinland
\nDochter
\n2729980\u20107
\n100
\nKoy Turun V\u00e4h\u00e4heikkil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2660277\u20101
\n100
\nKoy Turun Vakiniituntie
\nFinland
\nDochter
\n2648689\u20107
\n100
\nKoy Tuusulan Isokarhunkierto
\nFinland
\nDochter
\n3005414-9
\n100
\nKoy Tuusulan Temmontie
\nFinland
\nDochter
\n3325587-8
\n100
\nKoy Ulvilan Kulmalantie
\nFinland
\nDochter
\n2966954-1
\n100
\nKoy Uudenkaupungin Merilinnuntie Finland Dochter 2878831\u20101 100
\nKoy Uudenkaupungin Merimetsopolku B
\nFinland
\nDochter
\n2798800\u20104
\n100
\nKoy Uudenkaupungin Merimetsopolku C
\nFinland
\nDochter
\n2797654\u20108
\n100
\nKoy Uudenkaupungin Puusep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochter
\n2766340\u20102
\n100
\nKoy Vaasan M\u00e4kikaivontie 22
\nFinland
\nDochter
\n1743075-2
\n100
\nKoy Vaasan Tehokatu 10
\nFinland
\nDochter
\n2246849-9
\n100
\nKoy Vaasan Uusmets\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n3000725-4
\n100
\nKoy Vaasan Vanhan Vaasankatu
\nFinland
\nDochter
\n2882784\u20103
\n100
\nKoy Valkeakosken Juusontie
\nFinland
\nDochter
\n3244769-1
\n100
\nKoy Vantaan Asolantie 14 Finland Dochter 2319120-9 100
\nKoy Vantaan Haravakuja
\nFinland
\nDochter
\n3331473-5
\n100
\nKoy Vantaan Koetilankatu
\nFinland
\nDochter
\n2656382\u20101
\n100
\nKoy Vantaan Koivukyl\u00e4n Puistotie
\nFinland
\nDochter
\n2933844\u20103
\n100
\nKoy Vantaan Mesikukantie
\nFinland
\nDochter
\n2755333\u20104
\n100
\nKoy Vantaan Punakiventie
\nFinland
\nDochter
\n2675834\u20106
\n100
\nKoy Vantaan Tuovintie
\nFinland
\nDochter
\n2711240\u20108
\n100
\nKoy Vantaan Vuohirinne
\nFinland
\nDochter
\n2691248\u20109
\n100
\nKoy Vihdin Hiidenrannantie Finland Dochter 2616455\u20106 100
\nKoy Vihdin Vanhan sep\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2625959\u20108
\n100
\nKoy Ylivieskan Mikontie 1
\nFinland
\nDochter
\n2850860\u20107
\n100
\nKoy Ylivieskan Ratakatu 12
\nFinland
\nDochter
\n2850859\u20104
\n100
\nKoy Yl\u00f6j\u00e4rven Ty\u00f6v\u00e4entalontie
\nFinland
\nDochter
\n2690219\u20102
\n100
\nMajakka Kiinteist\u00f6t Oy
\nFinland
\nDochter
\n2760856-9
\n100
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nHoivatilat AB
\nZweden
\n10
\n
\nDochter
\n559169-2461
\n100
\nHoivatilat Holding AB
\nZweden
\nDochter
\n559192-8311
\n100
\nHoivatilat Holding 2 AB Zweden Dochter 559204-7426 100
\nHoivatilat Holding 3 AB
\nZweden
\nDochter
\n559296-1519
\n100
\nHoivatilat Holding 4 AB
\nZweden
\nDochter
\n559301-4979
\n100
\nHoivatilat Holding 5 AB
\nZweden
\nDochter
\n559318-8286
\n100
\n\u00c4lmhult Kunskapsgatan AB
\nZweden
\nDochter
\n559149-1732
\n100
\nEnk\u00f6ping H\u00e4sslinge LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559152-2247
\n100
\nFanna 24:19 AB
\nZweden
\nDochter
\n559252-4788
\n100
\nF\u00f6rskola Kalleberga AB
\nZweden
\nDochter
\n559204-7392
\n100
\nF\u00f6rskola Mesta 6:56 AB Zweden Dochter 559195-0570 100
\nGr\u00e5munkeh\u00f6ga LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559131-8877
\n100
\nHeby LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559073-5634
\n100
\nHoivatilat Projekt 1 AB
\nZweden
\nDochter
\n559376-5968
\n100
\nHuddinge Svartviksv\u00e4gen F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559283-2595
\n100
\nLaholm Nyby LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559149-6335
\n100
\nLiding\u00f6 Islinge F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559376-5935
\n100
\nNorrt\u00e4lje \u00d6sthamra F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559180-2078
\n100
\nNyk\u00f6ping Anderb\u00e4ck LSS boende AB Zweden Dochter 559150-0979 100
\nNyk\u00f6ping Bergshammar LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559205-6872
\n100
\nNyn\u00e4shamn Skola Sittesta AB
\nZweden
\nDochter
\n559087-5604
\n100
\n\u00d6rebro Hovsta Gryt LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559152-7147
\n100
\n\u00d6rebro T\u00f6rsj\u00f6 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559163-1931
\n100
\nOskarshamn Emmekalv LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559163-3788
\n100
\n\u00d6ster\u00e5ker Sing\u00f6 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559196-9786
\n100
\nStaffanstorp Borgg\u00e5rd 1:553 AB
\nZweden
\nDochter
\n559346-7144
\n100
\nStr\u00e4ngn\u00e4s Biv\u00e4gen AB Zweden Dochter 559232-8685 100
\nTierp LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559218-2876
\n100
\nUpplands V\u00e4sby Havregatan F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559234-9079
\n100
\nUppsala Almungeberg 1 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559131-1468
\n100
\nUppsala Almungeberg 2 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559150-0938
\n100
\nUppsala B\u00e4linge L\u00f6vsta1 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n556908-5391
\n100
\nUppsala B\u00e4linge L\u00f6vsta2 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n556864-9460
\n100
\nUppsala Norby LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559376-5976
\n100
\nUppsala Sunnersta LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n556900-2024
\n100
\nVallentuna V\u00e4stlunda LSS boende AB Zweden Dochter 559152-7139 100
\nV\u00e4xj\u00f6 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559190-6267
\n100
\nAedifica Ireland Ltd
\nIerland
\n11
\n
\nDochter
\n683400
\n100
\nEdge Fusion Ltd
\nIerland
\nDochter
\n614415
\n100
\nEnthree Ltd
\nIerland
\nDochter
\n683028
\n100
\nJKP Nursing Home Ltd
\nIerland
\nDochter
\n483964
\n100
\nMillennial Generation Ltd
\nIerland
\nDochter
\n607665
\n100
\nPrudent Capital Ltd
\nIerland
\nDochter
\n562309
\n100
\nSolcrea Ltd Ierland Dochter 614470 100
\nAED RE Espana 1 SLU
\nSpanje
\n12
\n
\nDochter
\nB16839649
\n100
\nAED RE Espana 2 SLU
\nSpanje
\nDochter
\nB91643411
\n100
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. Rechtspersonenregister.
\n2. Met uitzondering van Immobe NV (gevestigd Louizalaan 331 te 1050 Brussel (Belgi\u00eb)) zijn alle Belgische
\nvennootschappen gevestigd te Belliardstraat 40 box 11 in 1040 Brussel (Belgi\u00eb)..
\n3. Alle Duitse vennootschappen zijn gevestigd te Gervinusstra\u00dfe 15-17 in 60322 Frankfurt am Main (Duitsland).
\n4. Alle Luxemburgse vennootschappen zijn gevestigd te rue Guillaume J. Kroll 12 C in 1882 Luxembourg (Luxemburg).
\n5. Alle Nederlandse vennootschappen zijn gevestigd te Herengracht 466 in 1017 CA Amsterdam (Nederland).
\n6. Alle vennootschappen in Jersey zijn gevestigd te 47 Esplanade in St. Helier JE1 0BD (Jersey).
\n7. Alle Engelse vennootschappen zijn gevestigd te 13 Hanover Square, London, England, W1S 1HN (Verenigd
\nKoninkrijk).
\n8. Alle Engelse JO vennootschappen zijn gevestigd te Westcourt, Gelderd Road, Leeds, England, LS12 6DB (Verenigd
\nKoninkrijk).
\n9. Alle Finse vennootschappen zijn gevestigd te Kasarmintie 21, 90130 Oulu (Finland).
\n10. Alle Zweedse vennootschappen zijn gevestigd te Sv\u00e4rdv\u00e4gen 21, 18233 Danderyd (Zweden).
\n11. Alle Ierse vennootschappen zijn gevestigd te 29 Earlsfort Terrace, Dublin 2, Ireland D02 AY28 (Ierland).
\n12. Alle Spaanse vennootschappen zijn gevestigd te Travessera de Gr\u00e0cia 11, 5\u00aa pl., 08021 Barcelona (Spain).
\n13. Geassocieerde vennootschap.
\n14. De overblijvende 75% zijn aangehouden door een investeerder die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n15. De overblijvende 6% zijn aangehouden door een investeerder die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n16. De overblijvende 50% zijn aangehouden door een partner die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n17. De overblijvende 25% zijn aangehouden door een partner die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n\n\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag258": {
"value": "\n\n\nToelichting 40: Lijst van dochterondernemingen, geassocieerde
\nondernemingen en joint-ventures
\nDe lijst hieronder is de volledige lijst van ondernemingen bedoeld in de artikelen 3:104 en 3:156 van het
\nkoninklijk besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
\nVoor de Nederlandse dochtervennootschappen van Aedifica NV wordt er sinds het boekjaar 2021 gebruik
\ngemaakt van de vrijstelling voorzien in artikel 2:403 van het Burgerlijk Wetboek. Bijgevolg zijn deze vennoot-
\nschappen vrijgesteld van deponering van de individuele jaarrekening bij het handelsregister in Nederland.
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nAedifica Invest NV
\nBelgi\u00eb
\n2
\n
\nDochter
\n0879.109.317
\n100
\nImmobe NV
\nBelgi\u00eb
\nAssociate
\n13
\n
\n0697.566.095
\n25
\n14
\n
\nAED GVBF 1 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.556.060
\n100
\nAED GVBF 2 NV Belgi\u00eb Dochter 1003.556.654 100
\nAED GVBF 3 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.557.347
\n100
\nAED GVBF 4 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.557.644
\n100
\nAED GVBF 5 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.552.201
\n100
\nAED GVBF 6 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.553.090
\n100
\nAED GVBF 7 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.553.684
\n100
\nAED GVBF 8 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.554.377
\n100
\nAED GVBF 9 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.554.674
\n100
\nAED GVBF 10 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.554.971
\n100
\nAED GVBF 11 NV Belgi\u00eb Dochter 1003.555.169 100
\nAedifica Residenzen 1 GmbH&Co. KG
\nDuitsland
\n3
\n
\nDochter
\nHRB112641
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 2 GmbH&Co. KG
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB115795
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 3 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB118227
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 4 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB121918
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 5 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB36193
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 6 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB33909
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen Nord GmbH&Co. KG Duitsland Dochter HRB110850 94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen West GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB117957
\n94
\n15
\n
\nAedifica Verwaltungs GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB111389
\n100
\nAedifica Asset Management GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB100562
\n100
\nAedifica Luxemburg I SCS
\nLuxemburg
\n4
\n
\nDochter
\nB128048
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg II SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB139725
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg III SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB143704
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg IV SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB117441
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg V SCS Luxemburg Dochter B117445 94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg VI SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB132154
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg VII SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB117438
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg VIII SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB117437
\n94
\n15
\n
\nAedifica Nederland BV
\nNederland
\n5
\n
\nDochter
\n65422082
\n100
\nAedifica Nederland 2 BV
\nNederland
\nDochter
\n75102099
\n100
\nAedifica Nederland Services BV
\nNederland
\nDochter
\n75667800
\n100
\nAedifica Nederland 3 BV
\nNederland
\nDochter
\n77636309
\n100
\nAedifica Nederland 4 BV Nederland Dochter 81056664 100
\nAedifica Nederland Joint Venture BV
\nNederland
\nDochter
\n80885551
\n100
\nAK JV NL public partnership
\nNederland
\nJoint venture
\n81197470
\n50
\n16
\n
\nAedifica Sonneborgh Real Estate BV
\nNederland
\nDochter
\n84354267
\n75
\n17
\n
\nAedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV
\nNederland
\nAssociate
\n13
\n
\n64278859
\n50
\n16
\n
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nCHAPP Holdings Ltd
\nJersey
\n6
\n
\nDochter
\n109055
\n100
\nPatient Properties (Beech Court) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123678
\n100
\nPatient Properties (Springfields) Ltd Jersey Dochter 123687 100
\nPatient Properties (Eltandia) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123682
\n100
\nPatient Properties (Windmill) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123699
\n100
\nPatient Properties (Brook House) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123680
\n100
\nLV Holdings Ltd
\nJersey
\nDochter
\n103669
\n100
\nLV Charrieres Ltd
\nJersey
\nDochter
\n133548
\n100
\nLV St. Josephs Ltd
\nJersey
\nDochter
\n129910
\n100
\nAedifica UK Ltd
\nVK
\n7
\n
\nDochter
\n12351073
\n100
\nAedifica Finance 1 Ltd VK Dochter 12352308 100
\nAedifica Finance 2 Ltd
\nVK
\nDochter
\n12352800
\n100
\nMaple Court Nursing Home Ltd
\nVK
\nDochter
\n07295828
\n100
\nQuercus Homes 2018 Ltd
\nVK
\nDochter
\n11278772
\n100
\nSapphire Properties (2016) Ltd
\nVK
\nDochter
\n09461514
\n100
\nAedifica UK (Ampthill) Ltd
\nVK
\nDochter
\n11159774
\n100
\nAedifica UK (Hailsham) Ltd
\nVK
\nDochter
\n11159930
\n100
\nMarches Care Holdings Ltd
\nVK
\nDochter
\n7097091
\n100
\nPriesty Fields Developments Ltd VK Dochter 10806474 100
\nAedifica Management Ltd
\nVK
\nDochter
\n4797971
\n100
\nAedifica UK (Marston) Ltd
\nVK
\nDochter
\n13816311
\n100
\nAedifica UK (Hessle) Ltd
\nVK
\nDochter
\n10674329
\n100
\nAedifica UK (Lincoln) Ltd
\nVK
\nDochter
\n13449716
\n100
\nMMCG 2 DEVCO 2 Ltd
\nVK (JO)
\n8
\n
\nAssociate
\n13
\n
\n13483857
\n25+1
\n14
\n
\nMMCG 2 DEVCO 3 Ltd
\nVK (JO)
\nAssociate
\n13
\n
\n13483907
\n25+1
\n14
\n
\nAureit Holding Oy
\nFinland
\n9
\n
\nDochter
\n3092783-5
\n100
\nHoivatilat Oyj Finland Dochter 2241238-0 100
\nAs Oy Sein\u00e4joen Saga
\nFinland
\nDochter
\n2779544-8
\n100
\nKoy \u00c4\u00e4nekosken \u00c4\u00e4neniementie 22
\nFinland
\nDochter
\n3264862-9
\n100
\nKoy \u00c4\u00e4nekosken Likolahdenkatu
\nFinland
\nDochter
\n2875205-2
\n100
\nKoy Espoon Fall\u00e5kerinrinne
\nFinland
\nDochter
\n2620688-3
\n100
\nKoy Espoon Hirvisuontie
\nFinland
\nDochter
\n2755334-2
\n100
\nKoy Espoon Kurttilantie
\nFinland
\nDochter
\n3134900-2
\n100
\nKoy Espoon Kuurinkallio
\nFinland
\nDochter
\n3201659-2
\n100
\nKoy Espoon Matinkartanontie
\nFinland
\nDochter
\n3117665-8
\n100
\nKoy Espoon Meriviitantie Finland Dochter 2720369\u20102 100
\nKoy Espoon Oppilaantie
\nFinland
\nDochter
\n2787263\u20104
\n100
\nKoy Espoon Palstalaisentie 4
\nFinland
\nDochter
\n3309285-3
\n100
\nKoy Espoon Rajam\u00e4nnynahde
\nFinland
\nDochter
\n3194972-9
\n100
\nKoy Espoon Tikasm\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2669018-5
\n100
\nKoy Espoon Vuoripirtintie
\nFinland
\nDochter
\n2748087-6
\n100
\nKoy Euran K\u00e4r\u00e4j\u00e4m\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2842931\u20109
\n100
\nKoy Hakalahden Majakka
\nFinland
\nDochter
\n2668724-2
\n100
\nKoy H\u00e4meenlinna Kampuskaarre Finland Dochter 3175924-7 100
\nKoy H\u00e4meenlinnan Jukolanraitti
\nFinland
\nDochter
\n2826099\u20108
\n100
\nKoy H\u00e4meenlinnan Ruununmyllyntie
\nFinland
\nDochter
\n3267462-4
\n100
\nKoy H\u00e4meenlinnan Vanha Alikartanontie
\nFinland
\nDochter
\n2669024\u20109
\n100
\nKoy Haminan Lepik\u00f6nranta
\nFinland
\nDochter
\n2988685\u20103
\n100
\nKoy Heinolan L\u00e4hteentie
\nFinland
\nDochter
\n2752188\u20105
\n100
\n\n\n\n\n\n\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Helsingin Ensikodin tie 4
\nFinland
\nDochter
\n3220641-7
\n100
\nKoy Helsingin Kansantie
\nFinland
\nDochter
\n3214270-8
\n100
\nKoy Helsingin K\u00e4r\u00e4j\u00e4tuvantie Finland Dochter 3287010-7 100
\nKoy Helsingin Kr\u00e4mertintie
\nFinland
\nDochter
\n3323987-8
\n100
\nKoy Helsingin Kutomokuja
\nFinland
\nDochter
\n3287009-4
\n100
\nKoy Helsingin L\u00e4hdepolku
\nFinland
\nDochter
\n3279404-4
\n100
\nKoy Helsingin Landbontie
\nFinland
\nDochter
\n3270229-3
\n100
\nKoy Helsingin Pakarituvantie
\nFinland
\nDochter
\n3131782-8
\n100
\nKoy Helsingin Radiokatu
\nFinland
\nDochter
\n3270230-6
\n100
\nKoy Helsingin Ty\u00f6njohtajankadun Sepp\u00e43
\nFinland
\nDochter
\n3009977-7
\n100
\nKoy Hollolan Kulmalantie 2 Finland Dochter 3354537-3 100
\nKoy Hollolan Sarkatie
\nFinland
\nDochter
\n2749865\u20104
\n100
\nKoy Iisalmen Etel\u00e4inen Puistoraitti
\nFinland
\nDochter
\n2840090\u20103
\n100
\nKoy Iisalmen Kangaslammintie
\nFinland
\nDochter
\n2826102\u20106
\n100
\nKoy Iisalmen Petter Kumpulaisentie
\nFinland
\nDochter
\n2882785\u20101
\n100
\nKoy Iisalmen Satamakatu
\nFinland
\nDochter
\n3005776-1
\n100
\nKoy Iisalmen Vemmelkuja
\nFinland
\nDochter
\n2917923\u20105
\n100
\nKoy Janakkalan Kekanahontie
\nFinland
\nDochter
\n2911674\u20104
\n100
\nKoy J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n Auertie Finland Dochter 3279405-2 100
\nKoy J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n Yliopettajankatu
\nFinland
\nDochter
\n2774063-1
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Ailakinkatu
\nFinland
\nDochter
\n2932895\u20108
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Haperontie
\nFinland
\nDochter
\n2763296\u20104
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Harjutie
\nFinland
\nDochter
\n3172893-4
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Haukankaari
\nFinland
\nDochter
\n3174128-2
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Mannisenm\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2816983\u20106
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Martikaisentie
\nFinland
\nDochter
\n2575556-5
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Palstatie Finland Dochter 2923254\u20102 100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Sulkulantie
\nFinland
\nDochter
\n2850306-4
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n V\u00e4liharjuntie
\nFinland
\nDochter
\n2639227\u20106
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n V\u00e4vypojanpolku
\nFinland
\nDochter
\n2960547\u20106
\n100
\nKoy Kaarinan Nurminiitynkatu
\nFinland
\nDochter
\n2838030\u20108
\n100
\nKoy Kajaanin Er\u00e4tie
\nFinland
\nDochter
\n2749663\u20102
\n100
\nKoy Kajaanin Hoikankatu
\nFinland
\nDochter
\n2951667\u20106
\n100
\nKoy Kajaanin Mennink\u00e4isentie
\nFinland
\nDochter
\n2681416\u20108
\n100
\nKoy Kajaanin Uitontie
\nFinland
\nDochter
\n3164208-1
\n100
\nKoy Kangasalan Hilmanhovi Finland Dochter 2262908\u20108 100
\nKoy Kangasalan M\u00e4ntyver\u00e4j\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2688361\u20104
\n100
\nKoy Kangasalan Reki\u00e4l\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2940754-1
\n100
\nKoy Kaskisten Bladintie
\nFinland
\nDochter
\n2224949-9
\n100
\nKoy Kempeleen Ihmemaantie
\nFinland
\nDochter
\n3112115-5
\n100
\nKoy Keravan Lehmuskatu
\nFinland
\nDochter
\n3256470-8
\n100
\nKoy Keravan M\u00e4nnik\u00f6ntie
\nFinland
\nDochter
\n2774061\u20105
\n100
\nKoy Keravan Pianosoittajankatu
\nFinland
\nDochter
\n3368773-4
\n100
\nKoy Keuruun Tehtaantie Finland Dochter 2877302\u20101 100
\nKoy Kirkkonummen Kotitontunkuja
\nFinland
\nDochter
\n2692080\u20109
\n100
\nKoy Kokkola Kruunupyyntie
\nFinland
\nDochter
\n3349210-1
\n100
\nKoy Kokkolan Ankkurikuja
\nFinland
\nDochter
\n2955766\u20102
\n100
\nKoy Kokkolan Kaarlelankatu 68
\nFinland
\nDochter
\n2668743-7
\n100
\nKoy Kokkolan Vanha Ouluntie
\nFinland
\nDochter
\n2771913\u20108
\n100
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Kotkan Mets\u00e4kulmankatu 21
\nFinland
\nDochter
\n2225111-8
\n100
\nKoy Kotkan S\u00e4rm\u00e4\u00e4j\u00e4nkatu 6
\nFinland
\nDochter
\n3169793-9
\n100
\nKoy Kouvolan Kaartokuja Finland Dochter 2697590\u20106 100
\nKoy Kouvolan Rannikkotie
\nFinland
\nDochter
\n2941695-8
\n100
\nKoy Kouvolan Ruskeasuonkatu
\nFinland
\nDochter
\n2955751-5
\n100
\nKoy Kouvolan Vainiolankuja
\nFinland
\nDochter
\n3134903-7
\n100
\nKoy Kouvolan Vinttikaivontie
\nFinland
\nDochter
\n2543325\u20109
\n100
\nKoy Kuopion Amerikanraitti 10
\nFinland
\nDochter
\n2837113\u20107
\n100
\nKoy Kuopion M\u00e4nnist\u00f6nkatu
\nFinland
\nDochter
\n3127190-3
\n100
\nKoy Kuopion Opistokuja 3
\nFinland
\nDochter
\n3176660-7
\n100
\nKoy Kuopion Pirtinkaari Finland Dochter 2873993-1 100
\nKoy Kuopion Portti A2
\nFinland
\nDochter
\n2874104-6
\n100
\nKoy Kuopion Rantaraitti
\nFinland
\nDochter
\n2770280\u20103
\n100
\nKoy Kuopion Sipulikatu
\nFinland
\nDochter
\n2509836\u20106
\n100
\nKoy Kuopion Torpankatu
\nFinland
\nDochter
\n3338477-6
\n100
\nKoy Lahden Jahtikatu
\nFinland
\nDochter
\n2861249\u20108
\n100
\nKoy Lahden Kurenniityntie
\nFinland
\nDochter
\n3008794-4
\n100
\nKoy Lahden Makarantie
\nFinland
\nDochter
\n2988683-7
\n100
\nKoy Lahden Piisamikatu Finland Dochter 2861251\u20109 100
\nKoy Lahden Vallesmanninkatu A
\nFinland
\nDochter
\n2675831\u20101
\n100
\nKoy Lahden Vallesmanninkatu B
\nFinland
\nDochter
\n2675827\u20104
\n100
\nKoy Laihian Jarrumiehentie
\nFinland
\nDochter
\n2798400\u20103
\n100
\nKoy Lappeenrannan Orioninkatu
\nFinland
\nDochter
\n2877591\u20106
\n100
\nKoy Laukaan Hyt\u00f6senkuja
\nFinland
\nDochter
\n2681456\u20103
\n100
\nKoy Laukaan Peurungantie
\nFinland
\nDochter
\n2821700-9
\n100
\nKoy Laukaan Saratie
\nFinland
\nDochter
\n2896187\u20104
\n100
\nKoy Lemp\u00e4\u00e4l\u00e4n Tampereentie Finland Dochter 3266246-3 100
\nKoy Limingan Kauppakaari
\nFinland
\nDochter
\n2553773\u20106
\n100
\nKoy Limingan Saunarannantie
\nFinland
\nDochter
\n3267223-1
\n100
\nKoy Lohjan Ansatie
\nFinland
\nDochter
\n2768296\u20101
\n100
\nKoy Lohjan Porapojankuja
\nFinland
\nDochter
\n3130512-2
\n100
\nKoy Lohjan Sahapiha
\nFinland
\nDochter
\n3132701-4
\n100
\nKoy Loimaan Itsen\u00e4isyydenkatu
\nFinland
\nDochter
\n2887703-1
\n100
\nKoy Loviisan Mannerheiminkatu
\nFinland
\nDochter
\n2648698\u20105
\n100
\nKoy M\u00e4nts\u00e4l\u00e4n Liedontie
\nFinland
\nDochter
\n2505670\u20105
\n100
\nKoy M\u00e4ntyharjun L\u00e4\u00e4k\u00e4rinkuja Finland Dochter 2761813\u20104 100
\nKoy Maskun Ruskontie
\nFinland
\nDochter
\n2610017\u20103
\n100
\nKoy Mikkelin Kastanjakuja
\nFinland
\nDochter
\n2915481-2
\n100
\nKoy Mikkelin Sahalantie
\nFinland
\nDochter
\n3004499-5
\n100
\nKoy Mikkelin V\u00e4\u00e4n\u00e4senpolku
\nFinland
\nDochter
\n2864738\u20103
\n100
\nKoy Mikkelin Yl\u00e4nnetie 8
\nFinland
\nDochter
\n2839320\u20105
\n100
\nKoy Myn\u00e4m\u00e4en Opintie
\nFinland
\nDochter
\n2957425\u20101
\n100
\nKoy Nokian Kivimiehenkatu 4
\nFinland
\nDochter
\n1056103-9
\n100
\nKoy Nokian Luhtatie Finland Dochter 2882228-4 100
\nKoy Nokian N\u00e4si\u00e4katu
\nFinland
\nDochter
\n2772561\u20108
\n100
\nKoy Nokian T\u00e4htisumunkatu
\nFinland
\nDochter
\n3328037-9
\n100
\nKoy Nokian Vikkulankatu
\nFinland
\nDochter
\n2720339\u20103
\n100
\nKoy Nurmij\u00e4rven Laidunalue
\nFinland
\nDochter
\n2415548\u20108
\n100
\nKoy Nurmij\u00e4rven Luhtavillantie
\nFinland
\nDochter
\n3202629-9
\n100
\n\n\n\n\n\n\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Nurmij\u00e4rven Ratakuja
\nFinland
\nDochter
\n2807462\u20106
\n100
\nKoy Orimattilan Suppulanpolku
\nFinland
\nDochter
\n2750819\u20107
\n100
\nKoy Oulun Isopurjeentie 3 Finland Dochter 2255743-2 100
\nKoy Oulun Jahtivoudintie
\nFinland
\nDochter
\n2759228-8
\n100
\nKoy Oulun Juhlamarssi
\nFinland
\nDochter
\n3217953-5
\n100
\nKoy Oulun M\u00e4ntypellonpolku
\nFinland
\nDochter
\n3182688-4
\n100
\nKoy Oulun Raamipolku
\nFinland
\nDochter
\n2798361-7
\n100
\nKoy Oulun Ruismets\u00e4
\nFinland
\nDochter
\n3008792-8
\n100
\nKoy Oulun Salonp\u00e4\u00e4n koulu
\nFinland
\nDochter
\n3100847-8
\n100
\nKoy Oulun Sarvisuontie
\nFinland
\nDochter
\n2899591\u20109
\n100
\nKoy Oulun Siilotie Finland Dochter 3006511-2 100
\nKoy Oulun Siilotie K21 A
\nFinland
\nDochter
\n3311639-2
\n100
\nKoy Oulun Siilotie K21 B
\nFinland
\nDochter
\n3311641-3
\n100
\nKoy Oulun Siilotie K21 C
\nFinland
\nDochter
\n3311642-1
\n100
\nKoy Oulun Soittajanlenkki
\nFinland
\nDochter
\n2920514-9
\n100
\nKoy Oulun Tahtimarssi
\nFinland
\nDochter
\n3331416-1
\n100
\nKoy Oulun Ukkoherrantie A
\nFinland
\nDochter
\n3141465-2
\n100
\nKoy Oulun Ukkoherrantie B
\nFinland
\nDochter
\n2781801\u20103
\n100
\nKoy Oulun Upseerinkatu Finland Dochter 3302679-2 100
\nKoy Oulun Vaaranpiha
\nFinland
\nDochter
\n3146139-5
\n100
\nKoy Oulun Valjastie
\nFinland
\nDochter
\n3139840-2
\n100
\nKoy Oulun Villa Sulka
\nFinland
\nDochter
\n2695880-7
\n100
\nKoy Oulun Vihannestie
\nFinland
\nDochter
\n3127183-1
\n100
\nKoy Paimion M\u00e4kil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2853714\u20101
\n100
\nKoy Pateniemenranta
\nFinland
\nDochter
\n2930852-7
\n100
\nKoy Pieks\u00e4m\u00e4en Ruustinnantie
\nFinland
\nDochter
\n2903250-8
\n100
\nKoy Pihtiputaan Nurmelanpolku Finland Dochter 2860057\u20107 100
\nKoy Pirkkalan Lehtim\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2593596\u20101
\n100
\nKoy Pirkkalan Perensaarentie
\nFinland
\nDochter
\n2808085\u20108
\n100
\nKoy Porin Kerhotie 1
\nFinland
\nDochter
\n3145625-4
\n100
\nKoy Porin Koekatu
\nFinland
\nDochter
\n2835076\u20106
\n100
\nKoy Porin Ojantie
\nFinland
\nDochter
\n2625961\u20109
\n100
\nKoy Porvoon Fredrika Runebergin katu
\nFinland
\nDochter
\n2760328\u20102
\n100
\nKoy Porvoon Haarap\u00e4\u00e4skyntie
\nFinland
\nDochter
\n2951666\u20108
\n100
\nKoy Porvoon Peippolankuja
\nFinland
\nDochter
\n2588814\u20109
\n100
\nKoy Porvoon Vanha Kuninkaantie Finland Dochter 2746305\u20106 100
\nKoy Raahen Kirkkokatu
\nFinland
\nDochter
\n3143874-2
\n100
\nKoy Raahen Palokunnanhovi
\nFinland
\nDochter
\n2326426\u20100
\n100
\nKoy Raahen Vihastenkarinkatu
\nFinland
\nDochter
\n2917887-3
\n100
\nKoy Raision Tenavakatu
\nFinland
\nDochter
\n2553772\u20108
\n100
\nKoy Riihim\u00e4en Jyr\u00e4tie
\nFinland
\nDochter
\n2956737-7
\n100
\nKoy Rovaniemen Gardininkuja
\nFinland
\nDochter
\n3100848-6
\n100
\nKoy Rovaniemen Koulukaari
\nFinland
\nDochter
\n3239963-4
\n100
\nKoy Rovaniemen M\u00e4kiranta Finland Dochter 2994385-4 100
\nKoy Rovaniemen Matkavaarantie
\nFinland
\nDochter
\n2838821\u20101
\n100
\nKoy Rovaniemen Muonakuja
\nFinland
\nDochter
\n3110312-5
\n100
\nKoy Rovaniemen Rakkakiventie
\nFinland
\nDochter
\n2865638-6
\n100
\nKoy Rovaniemen Ritarinne
\nFinland
\nDochter
\n2754616\u20109
\n100
\nKoy Rovaniemen Santam\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n3008789-9
\n100
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Ruskon P\u00e4\u00e4llist\u00f6nm\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2789540\u20106
\n100
\nKoy Salon Linnankoskentie
\nFinland
\nDochter
\n3330201-3
\n100
\nKoy Salon Papinkuja Finland Dochter 3155224-6 100
\nKoy Siilinj\u00e4rven Nilsi\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2934834\u20102
\n100
\nKoy Siilinj\u00e4rven Risulantie
\nFinland
\nDochter
\n2854061\u20105
\n100
\nKoy Siilinj\u00e4rven Sinisiipi
\nFinland
\nDochter
\n2479104\u20106
\n100
\nKoy Sipoon Aarrepuistonkuja
\nFinland
\nDochter
\n2878144\u20103
\n100
\nKoy Sipoon Aarretie
\nFinland
\nDochter
\n2870619\u20105
\n100
\nKoy Sotkamon H\u00e4rk\u00f6kivenkatu
\nFinland
\nDochter
\n3314858-9
\n100
\nKoy Sotkamon Kirkkotie
\nFinland
\nDochter
\n2917890\u20102
\n100
\nKoy Tampereen Haiharansuu Finland Dochter 3192647-1 100
\nKoy Tampereen Lent\u00e4v\u00e4nniemenkatu
\nFinland
\nDochter
\n2648697\u20107
\n100
\nKoy Tampereen Sisunaukio
\nFinland
\nDochter
\n2355346-8
\n100
\nKoy Tampereen Ter\u00e4skatu
\nFinland
\nDochter
\n3284989-3
\n100
\nKoy Teuvan Tuokkolantie 14
\nFinland
\nDochter
\n2225109-7
\n100
\nKoy Tornion Torpin Rinnakkaiskatu
\nFinland
\nDochter
\n2816984\u20104
\n100
\nKoy Turun Lemmontie
\nFinland
\nDochter
\n2551472-9
\n100
\nKoy Turun Lukkosep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochter
\n2842686\u20103
\n100
\nKoy Turun Malin Tr\u00e4llinkuja Finland Dochter 3171440-1 100
\nKoy Turun Paltankatu
\nFinland
\nDochter
\n2845199\u20107
\n100
\nKoy Turun Teollisuuskatu
\nFinland
\nDochter
\n2729980\u20107
\n100
\nKoy Turun V\u00e4h\u00e4heikkil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2660277\u20101
\n100
\nKoy Turun Vakiniituntie
\nFinland
\nDochter
\n2648689\u20107
\n100
\nKoy Tuusulan Isokarhunkierto
\nFinland
\nDochter
\n3005414-9
\n100
\nKoy Tuusulan Temmontie
\nFinland
\nDochter
\n3325587-8
\n100
\nKoy Ulvilan Kulmalantie
\nFinland
\nDochter
\n2966954-1
\n100
\nKoy Uudenkaupungin Merilinnuntie Finland Dochter 2878831\u20101 100
\nKoy Uudenkaupungin Merimetsopolku B
\nFinland
\nDochter
\n2798800\u20104
\n100
\nKoy Uudenkaupungin Merimetsopolku C
\nFinland
\nDochter
\n2797654\u20108
\n100
\nKoy Uudenkaupungin Puusep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochter
\n2766340\u20102
\n100
\nKoy Vaasan M\u00e4kikaivontie 22
\nFinland
\nDochter
\n1743075-2
\n100
\nKoy Vaasan Tehokatu 10
\nFinland
\nDochter
\n2246849-9
\n100
\nKoy Vaasan Uusmets\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n3000725-4
\n100
\nKoy Vaasan Vanhan Vaasankatu
\nFinland
\nDochter
\n2882784\u20103
\n100
\nKoy Valkeakosken Juusontie
\nFinland
\nDochter
\n3244769-1
\n100
\nKoy Vantaan Asolantie 14 Finland Dochter 2319120-9 100
\nKoy Vantaan Haravakuja
\nFinland
\nDochter
\n3331473-5
\n100
\nKoy Vantaan Koetilankatu
\nFinland
\nDochter
\n2656382\u20101
\n100
\nKoy Vantaan Koivukyl\u00e4n Puistotie
\nFinland
\nDochter
\n2933844\u20103
\n100
\nKoy Vantaan Mesikukantie
\nFinland
\nDochter
\n2755333\u20104
\n100
\nKoy Vantaan Punakiventie
\nFinland
\nDochter
\n2675834\u20106
\n100
\nKoy Vantaan Tuovintie
\nFinland
\nDochter
\n2711240\u20108
\n100
\nKoy Vantaan Vuohirinne
\nFinland
\nDochter
\n2691248\u20109
\n100
\nKoy Vihdin Hiidenrannantie Finland Dochter 2616455\u20106 100
\nKoy Vihdin Vanhan sep\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2625959\u20108
\n100
\nKoy Ylivieskan Mikontie 1
\nFinland
\nDochter
\n2850860\u20107
\n100
\nKoy Ylivieskan Ratakatu 12
\nFinland
\nDochter
\n2850859\u20104
\n100
\nKoy Yl\u00f6j\u00e4rven Ty\u00f6v\u00e4entalontie
\nFinland
\nDochter
\n2690219\u20102
\n100
\nMajakka Kiinteist\u00f6t Oy
\nFinland
\nDochter
\n2760856-9
\n100
\n\n\n\n\n\n\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nHoivatilat AB
\nZweden
\n10
\n
\nDochter
\n559169-2461
\n100
\nHoivatilat Holding AB
\nZweden
\nDochter
\n559192-8311
\n100
\nHoivatilat Holding 2 AB Zweden Dochter 559204-7426 100
\nHoivatilat Holding 3 AB
\nZweden
\nDochter
\n559296-1519
\n100
\nHoivatilat Holding 4 AB
\nZweden
\nDochter
\n559301-4979
\n100
\nHoivatilat Holding 5 AB
\nZweden
\nDochter
\n559318-8286
\n100
\n\u00c4lmhult Kunskapsgatan AB
\nZweden
\nDochter
\n559149-1732
\n100
\nEnk\u00f6ping H\u00e4sslinge LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559152-2247
\n100
\nFanna 24:19 AB
\nZweden
\nDochter
\n559252-4788
\n100
\nF\u00f6rskola Kalleberga AB
\nZweden
\nDochter
\n559204-7392
\n100
\nF\u00f6rskola Mesta 6:56 AB Zweden Dochter 559195-0570 100
\nGr\u00e5munkeh\u00f6ga LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559131-8877
\n100
\nHeby LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559073-5634
\n100
\nHoivatilat Projekt 1 AB
\nZweden
\nDochter
\n559376-5968
\n100
\nHuddinge Svartviksv\u00e4gen F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559283-2595
\n100
\nLaholm Nyby LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559149-6335
\n100
\nLiding\u00f6 Islinge F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559376-5935
\n100
\nNorrt\u00e4lje \u00d6sthamra F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559180-2078
\n100
\nNyk\u00f6ping Anderb\u00e4ck LSS boende AB Zweden Dochter 559150-0979 100
\nNyk\u00f6ping Bergshammar LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559205-6872
\n100
\nNyn\u00e4shamn Skola Sittesta AB
\nZweden
\nDochter
\n559087-5604
\n100
\n\u00d6rebro Hovsta Gryt LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559152-7147
\n100
\n\u00d6rebro T\u00f6rsj\u00f6 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559163-1931
\n100
\nOskarshamn Emmekalv LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559163-3788
\n100
\n\u00d6ster\u00e5ker Sing\u00f6 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559196-9786
\n100
\nStaffanstorp Borgg\u00e5rd 1:553 AB
\nZweden
\nDochter
\n559346-7144
\n100
\nStr\u00e4ngn\u00e4s Biv\u00e4gen AB Zweden Dochter 559232-8685 100
\nTierp LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559218-2876
\n100
\nUpplands V\u00e4sby Havregatan F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559234-9079
\n100
\nUppsala Almungeberg 1 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559131-1468
\n100
\nUppsala Almungeberg 2 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559150-0938
\n100
\nUppsala B\u00e4linge L\u00f6vsta1 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n556908-5391
\n100
\nUppsala B\u00e4linge L\u00f6vsta2 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n556864-9460
\n100
\nUppsala Norby LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559376-5976
\n100
\nUppsala Sunnersta LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n556900-2024
\n100
\nVallentuna V\u00e4stlunda LSS boende AB Zweden Dochter 559152-7139 100
\nV\u00e4xj\u00f6 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559190-6267
\n100
\nAedifica Ireland Ltd
\nIerland
\n11
\n
\nDochter
\n683400
\n100
\nEdge Fusion Ltd
\nIerland
\nDochter
\n614415
\n100
\nEnthree Ltd
\nIerland
\nDochter
\n683028
\n100
\nJKP Nursing Home Ltd
\nIerland
\nDochter
\n483964
\n100
\nMillennial Generation Ltd
\nIerland
\nDochter
\n607665
\n100
\nPrudent Capital Ltd
\nIerland
\nDochter
\n562309
\n100
\nSolcrea Ltd Ierland Dochter 614470 100
\nAED RE Espana 1 SLU
\nSpanje
\n12
\n
\nDochter
\nB16839649
\n100
\nAED RE Espana 2 SLU
\nSpanje
\nDochter
\nB91643411
\n100
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. Rechtspersonenregister.
\n2. Met uitzondering van Immobe NV (gevestigd Louizalaan 331 te 1050 Brussel (Belgi\u00eb)) zijn alle Belgische
\nvennootschappen gevestigd te Belliardstraat 40 box 11 in 1040 Brussel (Belgi\u00eb)..
\n3. Alle Duitse vennootschappen zijn gevestigd te Gervinusstra\u00dfe 15-17 in 60322 Frankfurt am Main (Duitsland).
\n4. Alle Luxemburgse vennootschappen zijn gevestigd te rue Guillaume J. Kroll 12 C in 1882 Luxembourg (Luxemburg).
\n5. Alle Nederlandse vennootschappen zijn gevestigd te Herengracht 466 in 1017 CA Amsterdam (Nederland).
\n6. Alle vennootschappen in Jersey zijn gevestigd te 47 Esplanade in St. Helier JE1 0BD (Jersey).
\n7. Alle Engelse vennootschappen zijn gevestigd te 13 Hanover Square, London, England, W1S 1HN (Verenigd
\nKoninkrijk).
\n8. Alle Engelse JO vennootschappen zijn gevestigd te Westcourt, Gelderd Road, Leeds, England, LS12 6DB (Verenigd
\nKoninkrijk).
\n9. Alle Finse vennootschappen zijn gevestigd te Kasarmintie 21, 90130 Oulu (Finland).
\n10. Alle Zweedse vennootschappen zijn gevestigd te Sv\u00e4rdv\u00e4gen 21, 18233 Danderyd (Zweden).
\n11. Alle Ierse vennootschappen zijn gevestigd te 29 Earlsfort Terrace, Dublin 2, Ireland D02 AY28 (Ierland).
\n12. Alle Spaanse vennootschappen zijn gevestigd te Travessera de Gr\u00e0cia 11, 5\u00aa pl., 08021 Barcelona (Spain).
\n13. Geassocieerde vennootschap.
\n14. De overblijvende 75% zijn aangehouden door een investeerder die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n15. De overblijvende 6% zijn aangehouden door een investeerder die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n16. De overblijvende 50% zijn aangehouden door een partner die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n17. De overblijvende 25% zijn aangehouden door een partner die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag259": {
"value": "\nToelichting 40: Lijst van dochterondernemingen, geassocieerde
\nondernemingen en joint-ventures
\nDe lijst hieronder is de volledige lijst van ondernemingen bedoeld in de artikelen 3:104 en 3:156 van het
\nkoninklijk besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
\nVoor de Nederlandse dochtervennootschappen van Aedifica NV wordt er sinds het boekjaar 2021 gebruik
\ngemaakt van de vrijstelling voorzien in artikel 2:403 van het Burgerlijk Wetboek. Bijgevolg zijn deze vennoot-
\nschappen vrijgesteld van deponering van de individuele jaarrekening bij het handelsregister in Nederland.
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nAedifica Invest NV
\nBelgi\u00eb
\n2
\n
\nDochter
\n0879.109.317
\n100
\nImmobe NV
\nBelgi\u00eb
\nAssociate
\n13
\n
\n0697.566.095
\n25
\n14
\n
\nAED GVBF 1 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.556.060
\n100
\nAED GVBF 2 NV Belgi\u00eb Dochter 1003.556.654 100
\nAED GVBF 3 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.557.347
\n100
\nAED GVBF 4 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.557.644
\n100
\nAED GVBF 5 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.552.201
\n100
\nAED GVBF 6 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.553.090
\n100
\nAED GVBF 7 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.553.684
\n100
\nAED GVBF 8 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.554.377
\n100
\nAED GVBF 9 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.554.674
\n100
\nAED GVBF 10 NV
\nBelgi\u00eb
\nDochter
\n1003.554.971
\n100
\nAED GVBF 11 NV Belgi\u00eb Dochter 1003.555.169 100
\nAedifica Residenzen 1 GmbH&Co. KG
\nDuitsland
\n3
\n
\nDochter
\nHRB112641
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 2 GmbH&Co. KG
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB115795
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 3 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB118227
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 4 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB121918
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 5 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB36193
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen 6 GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB33909
\n94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen Nord GmbH&Co. KG Duitsland Dochter HRB110850 94
\n15
\n
\nAedifica Residenzen West GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB117957
\n94
\n15
\n
\nAedifica Verwaltungs GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB111389
\n100
\nAedifica Asset Management GmbH
\nDuitsland
\nDochter
\nHRB100562
\n100
\nAedifica Luxemburg I SCS
\nLuxemburg
\n4
\n
\nDochter
\nB128048
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg II SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB139725
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg III SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB143704
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg IV SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB117441
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg V SCS Luxemburg Dochter B117445 94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg VI SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB132154
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg VII SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB117438
\n94
\n15
\n
\nAedifica Luxemburg VIII SCS
\nLuxemburg
\nDochter
\nB117437
\n94
\n15
\n
\nAedifica Nederland BV
\nNederland
\n5
\n
\nDochter
\n65422082
\n100
\nAedifica Nederland 2 BV
\nNederland
\nDochter
\n75102099
\n100
\nAedifica Nederland Services BV
\nNederland
\nDochter
\n75667800
\n100
\nAedifica Nederland 3 BV
\nNederland
\nDochter
\n77636309
\n100
\nAedifica Nederland 4 BV Nederland Dochter 81056664 100
\nAedifica Nederland Joint Venture BV
\nNederland
\nDochter
\n80885551
\n100
\nAK JV NL public partnership
\nNederland
\nJoint venture
\n81197470
\n50
\n16
\n
\nAedifica Sonneborgh Real Estate BV
\nNederland
\nDochter
\n84354267
\n75
\n17
\n
\nAedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV
\nNederland
\nAssociate
\n13
\n
\n64278859
\n50
\n16
\n
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nCHAPP Holdings Ltd
\nJersey
\n6
\n
\nDochter
\n109055
\n100
\nPatient Properties (Beech Court) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123678
\n100
\nPatient Properties (Springfields) Ltd Jersey Dochter 123687 100
\nPatient Properties (Eltandia) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123682
\n100
\nPatient Properties (Windmill) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123699
\n100
\nPatient Properties (Brook House) Ltd
\nJersey
\nDochter
\n123680
\n100
\nLV Holdings Ltd
\nJersey
\nDochter
\n103669
\n100
\nLV Charrieres Ltd
\nJersey
\nDochter
\n133548
\n100
\nLV St. Josephs Ltd
\nJersey
\nDochter
\n129910
\n100
\nAedifica UK Ltd
\nVK
\n7
\n
\nDochter
\n12351073
\n100
\nAedifica Finance 1 Ltd VK Dochter 12352308 100
\nAedifica Finance 2 Ltd
\nVK
\nDochter
\n12352800
\n100
\nMaple Court Nursing Home Ltd
\nVK
\nDochter
\n07295828
\n100
\nQuercus Homes 2018 Ltd
\nVK
\nDochter
\n11278772
\n100
\nSapphire Properties (2016) Ltd
\nVK
\nDochter
\n09461514
\n100
\nAedifica UK (Ampthill) Ltd
\nVK
\nDochter
\n11159774
\n100
\nAedifica UK (Hailsham) Ltd
\nVK
\nDochter
\n11159930
\n100
\nMarches Care Holdings Ltd
\nVK
\nDochter
\n7097091
\n100
\nPriesty Fields Developments Ltd VK Dochter 10806474 100
\nAedifica Management Ltd
\nVK
\nDochter
\n4797971
\n100
\nAedifica UK (Marston) Ltd
\nVK
\nDochter
\n13816311
\n100
\nAedifica UK (Hessle) Ltd
\nVK
\nDochter
\n10674329
\n100
\nAedifica UK (Lincoln) Ltd
\nVK
\nDochter
\n13449716
\n100
\nMMCG 2 DEVCO 2 Ltd
\nVK (JO)
\n8
\n
\nAssociate
\n13
\n
\n13483857
\n25+1
\n14
\n
\nMMCG 2 DEVCO 3 Ltd
\nVK (JO)
\nAssociate
\n13
\n
\n13483907
\n25+1
\n14
\n
\nAureit Holding Oy
\nFinland
\n9
\n
\nDochter
\n3092783-5
\n100
\nHoivatilat Oyj Finland Dochter 2241238-0 100
\nAs Oy Sein\u00e4joen Saga
\nFinland
\nDochter
\n2779544-8
\n100
\nKoy \u00c4\u00e4nekosken \u00c4\u00e4neniementie 22
\nFinland
\nDochter
\n3264862-9
\n100
\nKoy \u00c4\u00e4nekosken Likolahdenkatu
\nFinland
\nDochter
\n2875205-2
\n100
\nKoy Espoon Fall\u00e5kerinrinne
\nFinland
\nDochter
\n2620688-3
\n100
\nKoy Espoon Hirvisuontie
\nFinland
\nDochter
\n2755334-2
\n100
\nKoy Espoon Kurttilantie
\nFinland
\nDochter
\n3134900-2
\n100
\nKoy Espoon Kuurinkallio
\nFinland
\nDochter
\n3201659-2
\n100
\nKoy Espoon Matinkartanontie
\nFinland
\nDochter
\n3117665-8
\n100
\nKoy Espoon Meriviitantie Finland Dochter 2720369\u20102 100
\nKoy Espoon Oppilaantie
\nFinland
\nDochter
\n2787263\u20104
\n100
\nKoy Espoon Palstalaisentie 4
\nFinland
\nDochter
\n3309285-3
\n100
\nKoy Espoon Rajam\u00e4nnynahde
\nFinland
\nDochter
\n3194972-9
\n100
\nKoy Espoon Tikasm\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2669018-5
\n100
\nKoy Espoon Vuoripirtintie
\nFinland
\nDochter
\n2748087-6
\n100
\nKoy Euran K\u00e4r\u00e4j\u00e4m\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2842931\u20109
\n100
\nKoy Hakalahden Majakka
\nFinland
\nDochter
\n2668724-2
\n100
\nKoy H\u00e4meenlinna Kampuskaarre Finland Dochter 3175924-7 100
\nKoy H\u00e4meenlinnan Jukolanraitti
\nFinland
\nDochter
\n2826099\u20108
\n100
\nKoy H\u00e4meenlinnan Ruununmyllyntie
\nFinland
\nDochter
\n3267462-4
\n100
\nKoy H\u00e4meenlinnan Vanha Alikartanontie
\nFinland
\nDochter
\n2669024\u20109
\n100
\nKoy Haminan Lepik\u00f6nranta
\nFinland
\nDochter
\n2988685\u20103
\n100
\nKoy Heinolan L\u00e4hteentie
\nFinland
\nDochter
\n2752188\u20105
\n100
\n\n\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Helsingin Ensikodin tie 4
\nFinland
\nDochter
\n3220641-7
\n100
\nKoy Helsingin Kansantie
\nFinland
\nDochter
\n3214270-8
\n100
\nKoy Helsingin K\u00e4r\u00e4j\u00e4tuvantie Finland Dochter 3287010-7 100
\nKoy Helsingin Kr\u00e4mertintie
\nFinland
\nDochter
\n3323987-8
\n100
\nKoy Helsingin Kutomokuja
\nFinland
\nDochter
\n3287009-4
\n100
\nKoy Helsingin L\u00e4hdepolku
\nFinland
\nDochter
\n3279404-4
\n100
\nKoy Helsingin Landbontie
\nFinland
\nDochter
\n3270229-3
\n100
\nKoy Helsingin Pakarituvantie
\nFinland
\nDochter
\n3131782-8
\n100
\nKoy Helsingin Radiokatu
\nFinland
\nDochter
\n3270230-6
\n100
\nKoy Helsingin Ty\u00f6njohtajankadun Sepp\u00e43
\nFinland
\nDochter
\n3009977-7
\n100
\nKoy Hollolan Kulmalantie 2 Finland Dochter 3354537-3 100
\nKoy Hollolan Sarkatie
\nFinland
\nDochter
\n2749865\u20104
\n100
\nKoy Iisalmen Etel\u00e4inen Puistoraitti
\nFinland
\nDochter
\n2840090\u20103
\n100
\nKoy Iisalmen Kangaslammintie
\nFinland
\nDochter
\n2826102\u20106
\n100
\nKoy Iisalmen Petter Kumpulaisentie
\nFinland
\nDochter
\n2882785\u20101
\n100
\nKoy Iisalmen Satamakatu
\nFinland
\nDochter
\n3005776-1
\n100
\nKoy Iisalmen Vemmelkuja
\nFinland
\nDochter
\n2917923\u20105
\n100
\nKoy Janakkalan Kekanahontie
\nFinland
\nDochter
\n2911674\u20104
\n100
\nKoy J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n Auertie Finland Dochter 3279405-2 100
\nKoy J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n Yliopettajankatu
\nFinland
\nDochter
\n2774063-1
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Ailakinkatu
\nFinland
\nDochter
\n2932895\u20108
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Haperontie
\nFinland
\nDochter
\n2763296\u20104
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Harjutie
\nFinland
\nDochter
\n3172893-4
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Haukankaari
\nFinland
\nDochter
\n3174128-2
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Mannisenm\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2816983\u20106
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Martikaisentie
\nFinland
\nDochter
\n2575556-5
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Palstatie Finland Dochter 2923254\u20102 100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n Sulkulantie
\nFinland
\nDochter
\n2850306-4
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n V\u00e4liharjuntie
\nFinland
\nDochter
\n2639227\u20106
\n100
\nKoy Jyv\u00e4skyl\u00e4n V\u00e4vypojanpolku
\nFinland
\nDochter
\n2960547\u20106
\n100
\nKoy Kaarinan Nurminiitynkatu
\nFinland
\nDochter
\n2838030\u20108
\n100
\nKoy Kajaanin Er\u00e4tie
\nFinland
\nDochter
\n2749663\u20102
\n100
\nKoy Kajaanin Hoikankatu
\nFinland
\nDochter
\n2951667\u20106
\n100
\nKoy Kajaanin Mennink\u00e4isentie
\nFinland
\nDochter
\n2681416\u20108
\n100
\nKoy Kajaanin Uitontie
\nFinland
\nDochter
\n3164208-1
\n100
\nKoy Kangasalan Hilmanhovi Finland Dochter 2262908\u20108 100
\nKoy Kangasalan M\u00e4ntyver\u00e4j\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2688361\u20104
\n100
\nKoy Kangasalan Reki\u00e4l\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2940754-1
\n100
\nKoy Kaskisten Bladintie
\nFinland
\nDochter
\n2224949-9
\n100
\nKoy Kempeleen Ihmemaantie
\nFinland
\nDochter
\n3112115-5
\n100
\nKoy Keravan Lehmuskatu
\nFinland
\nDochter
\n3256470-8
\n100
\nKoy Keravan M\u00e4nnik\u00f6ntie
\nFinland
\nDochter
\n2774061\u20105
\n100
\nKoy Keravan Pianosoittajankatu
\nFinland
\nDochter
\n3368773-4
\n100
\nKoy Keuruun Tehtaantie Finland Dochter 2877302\u20101 100
\nKoy Kirkkonummen Kotitontunkuja
\nFinland
\nDochter
\n2692080\u20109
\n100
\nKoy Kokkola Kruunupyyntie
\nFinland
\nDochter
\n3349210-1
\n100
\nKoy Kokkolan Ankkurikuja
\nFinland
\nDochter
\n2955766\u20102
\n100
\nKoy Kokkolan Kaarlelankatu 68
\nFinland
\nDochter
\n2668743-7
\n100
\nKoy Kokkolan Vanha Ouluntie
\nFinland
\nDochter
\n2771913\u20108
\n100
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Kotkan Mets\u00e4kulmankatu 21
\nFinland
\nDochter
\n2225111-8
\n100
\nKoy Kotkan S\u00e4rm\u00e4\u00e4j\u00e4nkatu 6
\nFinland
\nDochter
\n3169793-9
\n100
\nKoy Kouvolan Kaartokuja Finland Dochter 2697590\u20106 100
\nKoy Kouvolan Rannikkotie
\nFinland
\nDochter
\n2941695-8
\n100
\nKoy Kouvolan Ruskeasuonkatu
\nFinland
\nDochter
\n2955751-5
\n100
\nKoy Kouvolan Vainiolankuja
\nFinland
\nDochter
\n3134903-7
\n100
\nKoy Kouvolan Vinttikaivontie
\nFinland
\nDochter
\n2543325\u20109
\n100
\nKoy Kuopion Amerikanraitti 10
\nFinland
\nDochter
\n2837113\u20107
\n100
\nKoy Kuopion M\u00e4nnist\u00f6nkatu
\nFinland
\nDochter
\n3127190-3
\n100
\nKoy Kuopion Opistokuja 3
\nFinland
\nDochter
\n3176660-7
\n100
\nKoy Kuopion Pirtinkaari Finland Dochter 2873993-1 100
\nKoy Kuopion Portti A2
\nFinland
\nDochter
\n2874104-6
\n100
\nKoy Kuopion Rantaraitti
\nFinland
\nDochter
\n2770280\u20103
\n100
\nKoy Kuopion Sipulikatu
\nFinland
\nDochter
\n2509836\u20106
\n100
\nKoy Kuopion Torpankatu
\nFinland
\nDochter
\n3338477-6
\n100
\nKoy Lahden Jahtikatu
\nFinland
\nDochter
\n2861249\u20108
\n100
\nKoy Lahden Kurenniityntie
\nFinland
\nDochter
\n3008794-4
\n100
\nKoy Lahden Makarantie
\nFinland
\nDochter
\n2988683-7
\n100
\nKoy Lahden Piisamikatu Finland Dochter 2861251\u20109 100
\nKoy Lahden Vallesmanninkatu A
\nFinland
\nDochter
\n2675831\u20101
\n100
\nKoy Lahden Vallesmanninkatu B
\nFinland
\nDochter
\n2675827\u20104
\n100
\nKoy Laihian Jarrumiehentie
\nFinland
\nDochter
\n2798400\u20103
\n100
\nKoy Lappeenrannan Orioninkatu
\nFinland
\nDochter
\n2877591\u20106
\n100
\nKoy Laukaan Hyt\u00f6senkuja
\nFinland
\nDochter
\n2681456\u20103
\n100
\nKoy Laukaan Peurungantie
\nFinland
\nDochter
\n2821700-9
\n100
\nKoy Laukaan Saratie
\nFinland
\nDochter
\n2896187\u20104
\n100
\nKoy Lemp\u00e4\u00e4l\u00e4n Tampereentie Finland Dochter 3266246-3 100
\nKoy Limingan Kauppakaari
\nFinland
\nDochter
\n2553773\u20106
\n100
\nKoy Limingan Saunarannantie
\nFinland
\nDochter
\n3267223-1
\n100
\nKoy Lohjan Ansatie
\nFinland
\nDochter
\n2768296\u20101
\n100
\nKoy Lohjan Porapojankuja
\nFinland
\nDochter
\n3130512-2
\n100
\nKoy Lohjan Sahapiha
\nFinland
\nDochter
\n3132701-4
\n100
\nKoy Loimaan Itsen\u00e4isyydenkatu
\nFinland
\nDochter
\n2887703-1
\n100
\nKoy Loviisan Mannerheiminkatu
\nFinland
\nDochter
\n2648698\u20105
\n100
\nKoy M\u00e4nts\u00e4l\u00e4n Liedontie
\nFinland
\nDochter
\n2505670\u20105
\n100
\nKoy M\u00e4ntyharjun L\u00e4\u00e4k\u00e4rinkuja Finland Dochter 2761813\u20104 100
\nKoy Maskun Ruskontie
\nFinland
\nDochter
\n2610017\u20103
\n100
\nKoy Mikkelin Kastanjakuja
\nFinland
\nDochter
\n2915481-2
\n100
\nKoy Mikkelin Sahalantie
\nFinland
\nDochter
\n3004499-5
\n100
\nKoy Mikkelin V\u00e4\u00e4n\u00e4senpolku
\nFinland
\nDochter
\n2864738\u20103
\n100
\nKoy Mikkelin Yl\u00e4nnetie 8
\nFinland
\nDochter
\n2839320\u20105
\n100
\nKoy Myn\u00e4m\u00e4en Opintie
\nFinland
\nDochter
\n2957425\u20101
\n100
\nKoy Nokian Kivimiehenkatu 4
\nFinland
\nDochter
\n1056103-9
\n100
\nKoy Nokian Luhtatie Finland Dochter 2882228-4 100
\nKoy Nokian N\u00e4si\u00e4katu
\nFinland
\nDochter
\n2772561\u20108
\n100
\nKoy Nokian T\u00e4htisumunkatu
\nFinland
\nDochter
\n3328037-9
\n100
\nKoy Nokian Vikkulankatu
\nFinland
\nDochter
\n2720339\u20103
\n100
\nKoy Nurmij\u00e4rven Laidunalue
\nFinland
\nDochter
\n2415548\u20108
\n100
\nKoy Nurmij\u00e4rven Luhtavillantie
\nFinland
\nDochter
\n3202629-9
\n100
\n\n\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Nurmij\u00e4rven Ratakuja
\nFinland
\nDochter
\n2807462\u20106
\n100
\nKoy Orimattilan Suppulanpolku
\nFinland
\nDochter
\n2750819\u20107
\n100
\nKoy Oulun Isopurjeentie 3 Finland Dochter 2255743-2 100
\nKoy Oulun Jahtivoudintie
\nFinland
\nDochter
\n2759228-8
\n100
\nKoy Oulun Juhlamarssi
\nFinland
\nDochter
\n3217953-5
\n100
\nKoy Oulun M\u00e4ntypellonpolku
\nFinland
\nDochter
\n3182688-4
\n100
\nKoy Oulun Raamipolku
\nFinland
\nDochter
\n2798361-7
\n100
\nKoy Oulun Ruismets\u00e4
\nFinland
\nDochter
\n3008792-8
\n100
\nKoy Oulun Salonp\u00e4\u00e4n koulu
\nFinland
\nDochter
\n3100847-8
\n100
\nKoy Oulun Sarvisuontie
\nFinland
\nDochter
\n2899591\u20109
\n100
\nKoy Oulun Siilotie Finland Dochter 3006511-2 100
\nKoy Oulun Siilotie K21 A
\nFinland
\nDochter
\n3311639-2
\n100
\nKoy Oulun Siilotie K21 B
\nFinland
\nDochter
\n3311641-3
\n100
\nKoy Oulun Siilotie K21 C
\nFinland
\nDochter
\n3311642-1
\n100
\nKoy Oulun Soittajanlenkki
\nFinland
\nDochter
\n2920514-9
\n100
\nKoy Oulun Tahtimarssi
\nFinland
\nDochter
\n3331416-1
\n100
\nKoy Oulun Ukkoherrantie A
\nFinland
\nDochter
\n3141465-2
\n100
\nKoy Oulun Ukkoherrantie B
\nFinland
\nDochter
\n2781801\u20103
\n100
\nKoy Oulun Upseerinkatu Finland Dochter 3302679-2 100
\nKoy Oulun Vaaranpiha
\nFinland
\nDochter
\n3146139-5
\n100
\nKoy Oulun Valjastie
\nFinland
\nDochter
\n3139840-2
\n100
\nKoy Oulun Villa Sulka
\nFinland
\nDochter
\n2695880-7
\n100
\nKoy Oulun Vihannestie
\nFinland
\nDochter
\n3127183-1
\n100
\nKoy Paimion M\u00e4kil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2853714\u20101
\n100
\nKoy Pateniemenranta
\nFinland
\nDochter
\n2930852-7
\n100
\nKoy Pieks\u00e4m\u00e4en Ruustinnantie
\nFinland
\nDochter
\n2903250-8
\n100
\nKoy Pihtiputaan Nurmelanpolku Finland Dochter 2860057\u20107 100
\nKoy Pirkkalan Lehtim\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2593596\u20101
\n100
\nKoy Pirkkalan Perensaarentie
\nFinland
\nDochter
\n2808085\u20108
\n100
\nKoy Porin Kerhotie 1
\nFinland
\nDochter
\n3145625-4
\n100
\nKoy Porin Koekatu
\nFinland
\nDochter
\n2835076\u20106
\n100
\nKoy Porin Ojantie
\nFinland
\nDochter
\n2625961\u20109
\n100
\nKoy Porvoon Fredrika Runebergin katu
\nFinland
\nDochter
\n2760328\u20102
\n100
\nKoy Porvoon Haarap\u00e4\u00e4skyntie
\nFinland
\nDochter
\n2951666\u20108
\n100
\nKoy Porvoon Peippolankuja
\nFinland
\nDochter
\n2588814\u20109
\n100
\nKoy Porvoon Vanha Kuninkaantie Finland Dochter 2746305\u20106 100
\nKoy Raahen Kirkkokatu
\nFinland
\nDochter
\n3143874-2
\n100
\nKoy Raahen Palokunnanhovi
\nFinland
\nDochter
\n2326426\u20100
\n100
\nKoy Raahen Vihastenkarinkatu
\nFinland
\nDochter
\n2917887-3
\n100
\nKoy Raision Tenavakatu
\nFinland
\nDochter
\n2553772\u20108
\n100
\nKoy Riihim\u00e4en Jyr\u00e4tie
\nFinland
\nDochter
\n2956737-7
\n100
\nKoy Rovaniemen Gardininkuja
\nFinland
\nDochter
\n3100848-6
\n100
\nKoy Rovaniemen Koulukaari
\nFinland
\nDochter
\n3239963-4
\n100
\nKoy Rovaniemen M\u00e4kiranta Finland Dochter 2994385-4 100
\nKoy Rovaniemen Matkavaarantie
\nFinland
\nDochter
\n2838821\u20101
\n100
\nKoy Rovaniemen Muonakuja
\nFinland
\nDochter
\n3110312-5
\n100
\nKoy Rovaniemen Rakkakiventie
\nFinland
\nDochter
\n2865638-6
\n100
\nKoy Rovaniemen Ritarinne
\nFinland
\nDochter
\n2754616\u20109
\n100
\nKoy Rovaniemen Santam\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n3008789-9
\n100
\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nKoy Ruskon P\u00e4\u00e4llist\u00f6nm\u00e4entie
\nFinland
\nDochter
\n2789540\u20106
\n100
\nKoy Salon Linnankoskentie
\nFinland
\nDochter
\n3330201-3
\n100
\nKoy Salon Papinkuja Finland Dochter 3155224-6 100
\nKoy Siilinj\u00e4rven Nilsi\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2934834\u20102
\n100
\nKoy Siilinj\u00e4rven Risulantie
\nFinland
\nDochter
\n2854061\u20105
\n100
\nKoy Siilinj\u00e4rven Sinisiipi
\nFinland
\nDochter
\n2479104\u20106
\n100
\nKoy Sipoon Aarrepuistonkuja
\nFinland
\nDochter
\n2878144\u20103
\n100
\nKoy Sipoon Aarretie
\nFinland
\nDochter
\n2870619\u20105
\n100
\nKoy Sotkamon H\u00e4rk\u00f6kivenkatu
\nFinland
\nDochter
\n3314858-9
\n100
\nKoy Sotkamon Kirkkotie
\nFinland
\nDochter
\n2917890\u20102
\n100
\nKoy Tampereen Haiharansuu Finland Dochter 3192647-1 100
\nKoy Tampereen Lent\u00e4v\u00e4nniemenkatu
\nFinland
\nDochter
\n2648697\u20107
\n100
\nKoy Tampereen Sisunaukio
\nFinland
\nDochter
\n2355346-8
\n100
\nKoy Tampereen Ter\u00e4skatu
\nFinland
\nDochter
\n3284989-3
\n100
\nKoy Teuvan Tuokkolantie 14
\nFinland
\nDochter
\n2225109-7
\n100
\nKoy Tornion Torpin Rinnakkaiskatu
\nFinland
\nDochter
\n2816984\u20104
\n100
\nKoy Turun Lemmontie
\nFinland
\nDochter
\n2551472-9
\n100
\nKoy Turun Lukkosep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochter
\n2842686\u20103
\n100
\nKoy Turun Malin Tr\u00e4llinkuja Finland Dochter 3171440-1 100
\nKoy Turun Paltankatu
\nFinland
\nDochter
\n2845199\u20107
\n100
\nKoy Turun Teollisuuskatu
\nFinland
\nDochter
\n2729980\u20107
\n100
\nKoy Turun V\u00e4h\u00e4heikkil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2660277\u20101
\n100
\nKoy Turun Vakiniituntie
\nFinland
\nDochter
\n2648689\u20107
\n100
\nKoy Tuusulan Isokarhunkierto
\nFinland
\nDochter
\n3005414-9
\n100
\nKoy Tuusulan Temmontie
\nFinland
\nDochter
\n3325587-8
\n100
\nKoy Ulvilan Kulmalantie
\nFinland
\nDochter
\n2966954-1
\n100
\nKoy Uudenkaupungin Merilinnuntie Finland Dochter 2878831\u20101 100
\nKoy Uudenkaupungin Merimetsopolku B
\nFinland
\nDochter
\n2798800\u20104
\n100
\nKoy Uudenkaupungin Merimetsopolku C
\nFinland
\nDochter
\n2797654\u20108
\n100
\nKoy Uudenkaupungin Puusep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochter
\n2766340\u20102
\n100
\nKoy Vaasan M\u00e4kikaivontie 22
\nFinland
\nDochter
\n1743075-2
\n100
\nKoy Vaasan Tehokatu 10
\nFinland
\nDochter
\n2246849-9
\n100
\nKoy Vaasan Uusmets\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n3000725-4
\n100
\nKoy Vaasan Vanhan Vaasankatu
\nFinland
\nDochter
\n2882784\u20103
\n100
\nKoy Valkeakosken Juusontie
\nFinland
\nDochter
\n3244769-1
\n100
\nKoy Vantaan Asolantie 14 Finland Dochter 2319120-9 100
\nKoy Vantaan Haravakuja
\nFinland
\nDochter
\n3331473-5
\n100
\nKoy Vantaan Koetilankatu
\nFinland
\nDochter
\n2656382\u20101
\n100
\nKoy Vantaan Koivukyl\u00e4n Puistotie
\nFinland
\nDochter
\n2933844\u20103
\n100
\nKoy Vantaan Mesikukantie
\nFinland
\nDochter
\n2755333\u20104
\n100
\nKoy Vantaan Punakiventie
\nFinland
\nDochter
\n2675834\u20106
\n100
\nKoy Vantaan Tuovintie
\nFinland
\nDochter
\n2711240\u20108
\n100
\nKoy Vantaan Vuohirinne
\nFinland
\nDochter
\n2691248\u20109
\n100
\nKoy Vihdin Hiidenrannantie Finland Dochter 2616455\u20106 100
\nKoy Vihdin Vanhan sep\u00e4ntie
\nFinland
\nDochter
\n2625959\u20108
\n100
\nKoy Ylivieskan Mikontie 1
\nFinland
\nDochter
\n2850860\u20107
\n100
\nKoy Ylivieskan Ratakatu 12
\nFinland
\nDochter
\n2850859\u20104
\n100
\nKoy Yl\u00f6j\u00e4rven Ty\u00f6v\u00e4entalontie
\nFinland
\nDochter
\n2690219\u20102
\n100
\nMajakka Kiinteist\u00f6t Oy
\nFinland
\nDochter
\n2760856-9
\n100
\n\n\nNAAM Land Categorie RPR
\n1
\n Aandeel in
\nkapitaal (in %)
\nHoivatilat AB
\nZweden
\n10
\n
\nDochter
\n559169-2461
\n100
\nHoivatilat Holding AB
\nZweden
\nDochter
\n559192-8311
\n100
\nHoivatilat Holding 2 AB Zweden Dochter 559204-7426 100
\nHoivatilat Holding 3 AB
\nZweden
\nDochter
\n559296-1519
\n100
\nHoivatilat Holding 4 AB
\nZweden
\nDochter
\n559301-4979
\n100
\nHoivatilat Holding 5 AB
\nZweden
\nDochter
\n559318-8286
\n100
\n\u00c4lmhult Kunskapsgatan AB
\nZweden
\nDochter
\n559149-1732
\n100
\nEnk\u00f6ping H\u00e4sslinge LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559152-2247
\n100
\nFanna 24:19 AB
\nZweden
\nDochter
\n559252-4788
\n100
\nF\u00f6rskola Kalleberga AB
\nZweden
\nDochter
\n559204-7392
\n100
\nF\u00f6rskola Mesta 6:56 AB Zweden Dochter 559195-0570 100
\nGr\u00e5munkeh\u00f6ga LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559131-8877
\n100
\nHeby LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559073-5634
\n100
\nHoivatilat Projekt 1 AB
\nZweden
\nDochter
\n559376-5968
\n100
\nHuddinge Svartviksv\u00e4gen F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559283-2595
\n100
\nLaholm Nyby LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559149-6335
\n100
\nLiding\u00f6 Islinge F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559376-5935
\n100
\nNorrt\u00e4lje \u00d6sthamra F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559180-2078
\n100
\nNyk\u00f6ping Anderb\u00e4ck LSS boende AB Zweden Dochter 559150-0979 100
\nNyk\u00f6ping Bergshammar LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559205-6872
\n100
\nNyn\u00e4shamn Skola Sittesta AB
\nZweden
\nDochter
\n559087-5604
\n100
\n\u00d6rebro Hovsta Gryt LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559152-7147
\n100
\n\u00d6rebro T\u00f6rsj\u00f6 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559163-1931
\n100
\nOskarshamn Emmekalv LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559163-3788
\n100
\n\u00d6ster\u00e5ker Sing\u00f6 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559196-9786
\n100
\nStaffanstorp Borgg\u00e5rd 1:553 AB
\nZweden
\nDochter
\n559346-7144
\n100
\nStr\u00e4ngn\u00e4s Biv\u00e4gen AB Zweden Dochter 559232-8685 100
\nTierp LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559218-2876
\n100
\nUpplands V\u00e4sby Havregatan F\u00f6rskola AB
\nZweden
\nDochter
\n559234-9079
\n100
\nUppsala Almungeberg 1 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559131-1468
\n100
\nUppsala Almungeberg 2 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559150-0938
\n100
\nUppsala B\u00e4linge L\u00f6vsta1 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n556908-5391
\n100
\nUppsala B\u00e4linge L\u00f6vsta2 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n556864-9460
\n100
\nUppsala Norby LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559376-5976
\n100
\nUppsala Sunnersta LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n556900-2024
\n100
\nVallentuna V\u00e4stlunda LSS boende AB Zweden Dochter 559152-7139 100
\nV\u00e4xj\u00f6 LSS boende AB
\nZweden
\nDochter
\n559190-6267
\n100
\nAedifica Ireland Ltd
\nIerland
\n11
\n
\nDochter
\n683400
\n100
\nEdge Fusion Ltd
\nIerland
\nDochter
\n614415
\n100
\nEnthree Ltd
\nIerland
\nDochter
\n683028
\n100
\nJKP Nursing Home Ltd
\nIerland
\nDochter
\n483964
\n100
\nMillennial Generation Ltd
\nIerland
\nDochter
\n607665
\n100
\nPrudent Capital Ltd
\nIerland
\nDochter
\n562309
\n100
\nSolcrea Ltd Ierland Dochter 614470 100
\nAED RE Espana 1 SLU
\nSpanje
\n12
\n
\nDochter
\nB16839649
\n100
\nAED RE Espana 2 SLU
\nSpanje
\nDochter
\nB91643411
\n100
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. Rechtspersonenregister.
\n2. Met uitzondering van Immobe NV (gevestigd Louizalaan 331 te 1050 Brussel (Belgi\u00eb)) zijn alle Belgische
\nvennootschappen gevestigd te Belliardstraat 40 box 11 in 1040 Brussel (Belgi\u00eb)..
\n3. Alle Duitse vennootschappen zijn gevestigd te Gervinusstra\u00dfe 15-17 in 60322 Frankfurt am Main (Duitsland).
\n4. Alle Luxemburgse vennootschappen zijn gevestigd te rue Guillaume J. Kroll 12 C in 1882 Luxembourg (Luxemburg).
\n5. Alle Nederlandse vennootschappen zijn gevestigd te Herengracht 466 in 1017 CA Amsterdam (Nederland).
\n6. Alle vennootschappen in Jersey zijn gevestigd te 47 Esplanade in St. Helier JE1 0BD (Jersey).
\n7. Alle Engelse vennootschappen zijn gevestigd te 13 Hanover Square, London, England, W1S 1HN (Verenigd
\nKoninkrijk).
\n8. Alle Engelse JO vennootschappen zijn gevestigd te Westcourt, Gelderd Road, Leeds, England, LS12 6DB (Verenigd
\nKoninkrijk).
\n9. Alle Finse vennootschappen zijn gevestigd te Kasarmintie 21, 90130 Oulu (Finland).
\n10. Alle Zweedse vennootschappen zijn gevestigd te Sv\u00e4rdv\u00e4gen 21, 18233 Danderyd (Zweden).
\n11. Alle Ierse vennootschappen zijn gevestigd te 29 Earlsfort Terrace, Dublin 2, Ireland D02 AY28 (Ierland).
\n12. Alle Spaanse vennootschappen zijn gevestigd te Travessera de Gr\u00e0cia 11, 5\u00aa pl., 08021 Barcelona (Spain).
\n13. Geassocieerde vennootschap.
\n14. De overblijvende 75% zijn aangehouden door een investeerder die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n15. De overblijvende 6% zijn aangehouden door een investeerder die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n16. De overblijvende 50% zijn aangehouden door een partner die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n17. De overblijvende 25% zijn aangehouden door een partner die niet gerelateerd is met Aedifica.
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag314": {
"value": "\nToelichting 41: Naleving van verplichtingen van het GVV-statuut
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nGeconsolideerde schuldgraad (max. 65%)
\n
\n
\n
\n
\nLanglopende financi\u00eble schulden
\n
\n1.958.750
\n2.017.256
\nAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen (uitgezonderd
\nindekkingsinstrumenten)
\n+
\n81.183
\n78.374
\nHandelsschulden en andere langlopende schulden
\n+
\n250
\n375
\nKortlopende financi\u00eble schulden
\n+
\n321.549
\n435.164
\nAndere kortlopende financi\u00eble verplichtingen (uitgezonderd
\nindekkingsinstrumenten)
\n+ 2.798 3.487
\nHandelsschulden en andere kortlopende schulden + 57.177 66.853
\nTotale schulden volgens het KB van 13 juli 2014
\n=
\n2.421.707
\n2.601.509
\n
\n
\n
\n
\nTotaal activa
\n
\n6.176.811
\n6.085.540
\nIndekkingsinstrumenten
\n-
\n-73.924
\n-123.219
\nTotaal activa volgens het KB van 13 juli 2014
\n=
\n6.102.887
\n5.962.321
\n
\n
\n
\n
\nSchuldgraad (in %)
\n
\n39,68%
\n43,63%
\nInvesteringscapaciteit tot 60% schuldgraad 1.240.025 975.884
\nInvesteringscapaciteit tot 65% schuldgraad
\n
\n1.545.170
\n1.274.000
\n
\nVerbod om meer dan 20% van de activa te beleggen in gebouwen die een enkel
\nactivageheel vormen
\nOp 31 december 2023 vertegenwoordigt de grootste groep activa die door eenzelfde huurder wordt beheerd
\n10% van de geconsolideerde activa van de Groep. Deze activa worden ge\u00ebxploiteerd door Clariane (voorheen
\ngekend als de Korian-groep).
\nWaardering van de gebouwen door waarderingsdeskundigen
\nDe gebouwen van Aedifica worden elk kwartaal gewaardeerd door de onafhankelijke waarderings-
\ndeskundigen: Cushman & Wakefield Belgium NV, Stadim BV, Savills Advisory Services Germany GmbH &
\nCo. KG, C&W (U.K.) LLP German Branch, Cushman & Wakefield Netherlands BV, CBRE Valuation & Advisory
\nServices BV, Knight Frank LLP, REnium Advisors Oy, Cushman & Wakefield Sweden AB, CBRE Advisory (IRL)
\nLimited en Jones Lang LaSalle Espa\u00f1a SA.
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfBelgianRegulatedRealEstateCompanyStatusExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag260": {
"value": "\nToelichting 42: Re\u00eble waarde
\nOvereenkomstig IFRS 13 worden de elementen van de balans waarvoor de re\u00eble waarde berekend kan
\nworden hieronder weergegeven en onderverdeeld in niveaus:
\n(x 1.000 \u20ac)
\n
\n
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nCategorie
\nNiveau
\nBoek-
\nwaarde
\nRe\u00eble
\nwaarde
\nBoek-
\nwaarde
\nRe\u00eble
\nwaarde
\nVaste activa
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nFinanci\u00eble vaste activa 98.665 98.665 132.322 132.322
\na. Indekkingsinstrumenten
\nC
\n2
\n73.924
\n73.924
\n123.219
\n123.219
\nb. Andere
\nA
\n2
\n24.741
\n24.741
\n9.103
\n9.103
\nDeelnemingen in
\ngeassocieerde
\nvennootschappen en joint
\nventures
\nC
\n2
\n35.985
\n35.985
\n40.824
\n40.824
\nVlottende activa
\n
\nHandelsvorderingen
\nA
\n2
\n23.290
\n23.290
\n23.577
\n23.577
\nBelastingvorderingen en
\nandere vlottende activa
\nA
\n2
\n9.384
\n9.384
\n10.273
\n10.273
\nKas en kasequivalenten
\nA
\n1
\n18.253
\n18.253
\n13.891
\n13.891
\nLanglopende verplichtingen
\n
\n
\n
\n
\nLanglopende financi\u00eble
\nschulden
\nA
\n2
\n-1.958.750
\n-1.830.018
\n-2.017.256
\n-1.811.083
\nAndere langlopende financi\u00eble
\nverplichtingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\na. Toegelaten
\nafdekkingsinstrumenten
\nC 2 -9.760 -9.760 -3.858 -3.858
\nb. Andere
\nA
\n2
\n-81.183
\n-81.183
\n-78.374
\n-78.374
\nHandelsschulden en andere
\nlanglopende schulden
\nA
\n2
\n-251
\n-251
\n-375
\n-375
\nKortlopende verplichtingen
\n
\n
\n
\n
\nKortlopende financi\u00eble
\nschulden
\nA
\n2
\n-321.549
\n-321.549
\n-435.164
\n-435.164
\nHandelsschulden en andere
\nkortlopende schulden
\nA
\n2
\n-57.177
\n-57.177
\n-66.853
\n-66.853
\nAndere kortlopende financi\u00eble
\nverplichtingen
\nA
\n2
\n-2.798
\n-2.798
\n-3.487
\n-3.487
\n
\nDe categorie\u00ebn waarvan sprake volgen de classificatie zoals voorgeschreven door IFRS 9:
\n\u2022 categorie A: Financieel actief of passief (inclusief debiteuren en leningen) gewaardeerd tegen
\ngeamortiseerde kostprijs;
\n\u2022 categorie B: Actief of passief aangewezen aan re\u00eble waarde via het nettoresultaat
\n\u2022 categorie C: Actief of passief verplicht gemeten aan re\u00eble waarde via het nettoresultaat.
\nDe toegelaten indekkingsinstrumenten vallen in categorie C, met uitzondering van de indekkingsinstrumenten
\ndie voldoen aan de vereisten van hedge accounting (cfr. IFRS 9) waarbij de variaties in re\u00eble waarde via het
\neigen vermogen geboekt worden.
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag261": {
"value": "\nToelichting 43: Verkoopopties toegestaan aan aandeelhouders
\nzonder zeggenschap
\nDe Vennootschap heeft zich ertoe verbonden de belangen zonder zeggenschap in Aedifica Luxemburg I SCS.
\nAedifica Luxemburg II SCS. Aedifica Luxemburg III SCS. Aedifica Luxemburg IV SCS. Aedifica Luxemburg V
\nSCS. Aedifica Luxemburg VI SCS en Aedifica Residenzen Nord GmbH & Co KG in handen van derden (6%
\nvan het kapitaal) over te nemen indien die derden hun verkoopopties zouden uitoefenen. De uitoefenprijs van
\nzulke opties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap wordt opgenomen op de lijn \u2018I.C.b. Andere
\nlanglopende financi\u00eble verplichtingen \u2013 Andere\u2019 (zie toelichtingen 16 en 24).
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncontrollingInterestsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag315": {
"value": "\nToelichting 44: Alternatieve prestatiemaatstaven (Alternative
\nPerformance Measures \u2013 APM\u2019s)
\nAl jarenlang hanteert Aedifica in haar financi\u00eble communicatie alternatieve prestatiemaatstaven in
\novereenstemming met de richtlijnen die op 5 oktober 2015 door de ESMA (European Securities and Market
\nAuthority) werden uitgevaardigd. Een aantal van die APM\u2019s wordt aanbevolen door de Europese Vereniging
\nvan Beursgenoteerde Vastgoedvennootschappen (European Public Real Estate Association \u2013 EPRA), andere
\nwerden vastgelegd door de sector of door Aedifica om de lezer een beter inzicht te geven in de resultaten en
\nprestaties. De APM\u2019s in dit jaarlijks verslag (met inbegrip van deze jaarrekening) zijn aangeduid met een
\nasterisk (*). De prestatiemaatstaven die door IFRS-regels of bij wet zijn bepaald en de indicatoren die niet
\ngebaseerd zijn op de rubrieken van de resultatenrekening of de balans, worden niet beschouwd als APM\u2019s.
\nDe APM\u2019s worden gedefinieerd, besproken en verbonden met de post, het totaal of het subtotaal van de
\nfinanci\u00eble staten die daarvoor het relevantst zijn. De definities van de APM\u2019s kunnen verschillen van andere
\nconcepten met dezelfde benaming die door andere vennootschappen gebruikt worden
\n
\nToelichting 44.1: Vastgoedbeleggingen
\nAedifica maakt gebruik van onderstaande prestatiemaatstaven om de waarde van haar vastgoed te bepalen.
\nDeze prestatiemaatstaven worden echter niet gedefinieerd door de IFRS-normen. Ze stellen het vastgoed
\nvoor dat op verschillende manieren wordt samengebracht om de lezer de meest relevante informatie aan te
\nbieden.
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n5.529.564
\n5.365.071
\n+ Gebruiksrechten van gronden
\n73.172
\n70.335
\n+ Projectontwikkelingen
\n168.950
\n184.295
\n+ Grondreserve
\n18.671
\n-
\nVastgoedbeleggingen
\n5.790.357
\n5.619.701
\n+ Activa bestemd voor verkoop 58.158 84.033
\nVastgoedbeleggingen inclusief de activa bestemd voor verkoop*, of
\nvastgoedportefeuille*
\n5.848.515
\n5.703.734
\n- Projectontwikkelingen
\n-168.950
\n-184.295
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie inclusief de activa bestemd voor
\nverkoop*, of portefeuille van vastgoedbeleggingen
\n5.679.565
\n5.519.439
\n
\n
\nToelichting 44.2: Huurinkomsten bij ongewijzigde portefeuille*
\nAedifica maakt gebruik van dit begrip om de prestaties van de vastgoedbeleggingen te illustreren na eliminatie
\nvan de gevolgen van wijzigingen in de vastgoedportefeuille.
\n(x 1.000 \u20ac)
\n01/01/2023 -
\n31/12/2023
\n01/01/2022 -
\n31/12/2022
\nHuurinkomsten
\n314.174
\n273.132
\n- Wijzigingen in het geheel van de opgenomen gebouwen -36.939 -9.546
\n= Huurinkomsten bij ongewijzigde portefeuille*
\n277.235
\n263.586
\n\n\nToelichting 44.3: Operationele kosten*, operationele marge* en exploitatiemarge*
\nAedifica maakt gebruik van dit begrip om de operationele kosten* te globaliseren. Het staat voor de rubrieken
\nIV. tot XV. van de resultatenrekening.
\nAedifica maakt gebruik van de operationele marge* en de exploitatiemarge* om de rendabiliteit van haar
\nverhuuractiviteiten te illustreren. Respectievelijk staan ze voor het operationeel vastgoedresultaat gedeeld
\ndoor het nettohuurresultaat en het operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille gedeeld door
\nhet nettohuurresultaat.
\n31/12/2023
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBE
\nDE
\nNL
\nUK
\nFI
\nSE
\nIE
\nES
\nNiet toegewezen
\nTOTAAL
\nSECTORAAL RESULTAAT
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nHuurinkomsten (a)
\n73.250
\n61.160
\n38.203
\n64.793
\n54.269
\n4.226
\n18.006
\n267
\n-
\n314.174
\nNettohuurresultaat (b)
\n72.700
\n60.969
\n38.186
\n64.439
\n54.247
\n4.226
\n18.006
\n267
\n-
\n313.040
\nVastgoedresultaat (c)
\n72.691
\n60.955
\n38.148
\n64.434
\n54.249
\n4.187
\n18.007
\n267
\n-
\n312.938
\nOperationeel vastgoedresultaat (d) 71.307 58.457 35.793 61.758 52.677 3.784 17.757 188 - 301.721
\nOPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE
\nPORTEFEUILLE (e)
\n71.307
\n58.457
\n35.793
\n61.758
\n52.677
\n3.784
\n17.757
\n188
\n-35.911
\n265.810
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nOperationele marge* (d)/(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n96,4%
\nExploitatiemarge* (e)/(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n84,9%
\nOperationele kosten* (e)-(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n47.230
\n
\n31/12/2022
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBE
\nDE
\nNL
\nUK
\nFI
\nSE
\nIE
\nES
\nNiet toegewezen
\nTOTAAL
\nSECTORAAL RESULTAAT
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nHuurinkomsten (a) 67.432 56.738 33.571 57.472 44.725 3.917 9.245 32 - 273.132
\nNettohuurresultaat (b)
\n67.080
\n56.369
\n32.884
\n57.324
\n44.695
\n3.914
\n9.245
\n32
\n-
\n271.543
\nVastgoedresultaat (c)
\n67.092
\n56.295
\n32.928
\n57.318
\n45.180
\n3.763
\n9.245
\n32
\n-
\n271.853
\nOperationeel vastgoedresultaat (d)
\n66.448
\n54.745
\n30.883
\n55.359
\n42.624
\n3.435
\n9.107
\n32
\n-
\n262.633
\nOPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE
\nPORTEFEUILLE (e)
\n66.448
\n54.745
\n30.883
\n55.359
\n42.624
\n3.435
\n9.107
\n32
\n-32.959
\n229.674
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nOperationele marge* (d)/(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n96,7%
\nExploitatiemarge* (e)/(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n84,6%
\nOperationele kosten* (e)-(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n41.869
\n\n\nToelichting 44.4: Financieel resultaat v\u00f3\u00f3r variaties in re\u00eble waarde van de financi\u00eble
\ninstrumenten*
\nAedifica maakt gebruik van dit begrip om het financieel resultaat v\u00f3\u00f3r de non-cash effecten van de
\nindekkingsinstrumenten voor te stellen. Deze prestatiemaatstaf wordt echter niet gedefinieerd door de IFRS-
\nnormen. Het staat voor de som van de rubrieken XX., XXI. en XXII. van de resultatenrekening.
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nXX. Financi\u00eble opbrengsten
\n3.006
\n1.606
\nXXI. Netto-interestkosten
\n-45.004
\n-30.651
\nXXII. Andere financi\u00eble kosten
\n-5.181
\n-7,194
\nFinancieel resultaat v\u00f3\u00f3r variaties in re\u00eble waarde van de financi\u00eble
\ninstrumenten*
\n-47.179 -36.239
\n
\n
\nToelichting 44.5: Gemiddelde kost van de schulden*
\nAedifica gebruikt de gemiddelde kost van de schulden* en de gemiddelde kost van de schulden* (inclusief
\ncommissies op ongebruikte kredietlijnen) om de kost van haar financi\u00eble schuld te bepalen. Deze
\nprestatiemaatstaven worden echter niet gedefinieerd door de IFRS-normen.
\nZe staan respectievelijk voor de geannualiseerde netto-interestlasten na de doorrekening van interesten en
\ninterestkosten gerelateerd aan leasingschulden geboekt conform IFRS 16 (en commissies op ongebruikte
\nkredietlijnen) gedeeld door de gewogen gemiddelde financi\u00eble schuld.
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nGewogen gemiddelde financi\u00eble schuld (a)
\n2.395.149
\n2.263.976
\n
\n
\n
\nXXI. Netto-interestkosten
\n-45.004
\n-30.651
\nDoorrekening van interesten (incl. in XX. Financi\u00eble opbrengsten)
\n2.181
\n1.183
\nInterestkosten gerelateerd aan leasingschulden geboekt conform IFRS 16 1.393 951
\nGeannualiseerde netto-interestkosten (b)
\n-41.430
\n-28.517
\nGemiddelde kost van de schulden* (b)/(a)
\n1,7%
\n1,3%
\nCommissies op ongebruikte kredietlijnen (incl. in XXII. Andere financi\u00eble
\nkosten)
\n-3.514
\n-3.437
\nGeannualiseerde netto-interestkosten (incl. commissies op ongebruikte
\nkredietlijnen) (c)
\n-44.944
\n-31.954
\nGemiddelde kost van de schulden* (incl. commissies op ongebruikte
\nkredietlijnen) (c)/(a)
\n1,9% 1,4%
\n
\n
\nToelichting 44.6: Rentedekkingsratio* of Interest Cover Ratio* (ICR)
\nAedifica gebruikt de rentedekkingsratio* om te meten in hoeverre zij in staat is te voldoen aan de
\nrentebetalingsverplichtingen in verband met schuldfinanciering. De ratio moet ten minste gelijk zijn aan 2,0x.
\nDeze prestatiemaatstaf is echter niet gedefinieerd door de IFRS-normen. De rentedekkingsratio* wordt
\nberekend op basis van de definitie in het prospectus van Aedifica\u2019s duurzame obligatie: \u2018Operationeel
\nresultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille\u2019 (lijnen I tot XV van de geconsolideerde resultatenrekening)
\ngedeeld door \u2018Netto-interestkosten\u2019 (lijn XXI) op een voortschrijdende basis van 12 maanden.
\n(x 1.000 \u20ac)
\n01/01/2023 -
\n31/12/2023
\n01/01/2022-
\n31/12/2022
\nOperationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille
\n265.810
\n229.674
\nXXI. Netto-interestkosten
\n-45.004
\n-30.651
\nRentedekkingsratio* of Interest Cover Ratio* (ICR)
\n5,9
\n7,5
\n
\n
\nToelichting 44.7: Nettoschuld/EBITDA*
\nDeze APM geeft aan hoe lang een bedrijf op het huidige niveau zou moeten opereren om al zijn schulden af
\nte betalen. Het wordt berekend door de netto financi\u00eble schulden, d.w.z. financi\u00eble schulden op lange en
\nkorte termijn min cash en cashequivalenten (teller), te delen door de EBITDA van de afgelopen twaalf maanden
\n(TTM) (noemer). EBITDA is het operationele resultaat v\u00f3\u00f3r het resultaat op de portefeuille plus afschrijvingen
\nen waardeverminderingen
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nLanglopende en kortlopende financi\u00eble schulden
\n2.280.299
\n2.452.420
\n- Kas en kasequivalenten
\n-18.253
\n-13.891
\nNetto schuld (IFRS)
\n2.262.046
\n2.438.529
\n
\n
\n
\nOperationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille (TTM)
\n1
\n
\n265.810
\n229.674
\n+ Afschrijvingen op andere vaste activa (TTM)
\n1
\n 2.180 1.868
\nEBITDA (IFRS)
\n267.990
\n231.542
\n
\n
\n
\nNetto schuld / EBITDA
\n8,4
\n10,5
\n
\n1. TTM (trailing 12 months) wil zeggen dat de berekening gebaseerd is op financi\u00eble cijfers van de afgelopen
\n12 maanden.
\n\n\nToelichting 44.8: Eigen vermogen
\nHet eigen vermogen v\u00f3\u00f3r variaties in re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten* is een prestatiemaatstaf
\ndie gebruikt wordt om het eigen vermogen v\u00f3\u00f3r de non-cash effecten van de herwaardering van de
\nindekkingsinstrumenten weer te geven. Deze prestatiemaatstaf wordt echter niet gedefinieerd door de IFRS-
\nnormen. Het staat voor de post \u2018totaal eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de
\nmoedervennootschap\u2019 zonder de gecumuleerde non-cash effecten van de herwaardering van de
\nindekkingsinstrumenten.
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2023
\n31/12/2022
\nTotaal eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de
\nmoedervennootschap
\n3.575.862 3.282.785
\n- Effect van de uitkering van het dividend 2022 0 -141.163
\nSubtotaal excl. effect van de uitkering van het dividend 2022
\n3.575.862
\n3.141.622
\n- Effect van de variaties in re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten
\n-63.908
\n-118.908
\nEigen vermogen v\u00f3\u00f3r variaties in re\u00eble waarde van de
\nindekkingsinstrumenten*
\n3.511.954
\n3.022.714
\n
\nToelichting 44.9: Key performance indicatoren volgens het EPRA-referentiesysteem
\nAedifica sluit zich aan bij de tendens om de rapportering te standaardiseren met het oog op een betere
\nkwaliteit en vergelijkbaarheid van de informatie en stelt het merendeel van de door EPRA aanbevolen
\nindicatoren ter beschikking van de investeerders (zie ook het hoofdstuk \u2018Rapportering volgens de EPRA BPR-
\nnormen\u2019 in dit jaarlijks verslag op de pagina\u2019s 180-191). De volgende indicatoren worden beschouwd als
\nAPM\u2019s en worden berekend in het voornoemde EPRA-hoofdstuk:
\n\u2022 de EPRA Earnings* staat voor het nettoresultaat (aandeel van de groep) na de correcties die door de
\nEPRA worden aanbevolen. De EPRA Earnings* wordt berekend in toelichting 19 (volgens het Aedifica-
\nmodel) en in het EPRA-hoofdstuk van het jaarlijks financieel verslag (volgens het model dat door EPRA
\nwordt aanbevolen).
\n\u2022 de EPRA Net Reinstatement Value* staat voor de post \u2018totaal eigen vermogen toewijsbaar aan de
\naandeelhouders van de moeder-vennootschap\u2019 na de correcties die door de EPRA worden aanbevolen.
\nDe EPRA NRV* gaat uit van de hypothese dat de vennootschap nooit haar activa zal verkopen en geeft
\neen schatting van het bedrag dat nodig is om de vennootschap opnieuw op te richten.
\n\u2022 de EPRA Net Tangible Assets* staat voor de post \u2018totaal eigen vermogen toewijsbaar aan de
\naandeelhouders van de moedervennootschap\u2019 na de correcties die door de EPRA worden aanbevolen.
\nDe EPRA NTA* gaat uit van de hypothese dat de vennootschap activa verwerft en verkoopt, wat zou
\nresulteren in de realisatie van bepaalde onvermijdelijke uitgestelde belastingen.
\n\u2022 de EPRA Net Disposal Value* staat voor de post \u2018totaal eigen vermogen toewijsbaar aan de
\naandeelhouders van de moedervennootschap\u2019 na de correcties die door de EPRA worden aanbevolen.
\nDe EPRA NDV* vertegenwoordigt de waarde die toekomst aan de aandeelhouders van de
\nvennootschap in geval van verkoop van haar activa, wat zou leiden tot de regeling van uitgestelde
\nbelastingen, de liquidatie van de financi\u00eble instrumenten en het in rekening nemen van andere
\nverplichtingen aan hun maximum bedrag, min belastingen.
\n\u2022 de EPRA Cost Ratio (including direct vacancy costs)* en de EPRA Cost Ratio (excluding direct
\nvacancy costs)* zijn globalisaties van de operationele kosten zoals door de EPRA wordt aanbevolen.
\n\u2022 de EPRA LTV* geeft de schuldenlast van de Vennootschap weer in vergelijking met de marktwaarde
\nvan haar activa.
\n\n\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfAlternativePerformanceMeasuresExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag262": {
"value": "\nDe Vennootschap mag ook alle verrichtingen en studies uitvoeren die betrekking hebben op alle vastgoed
\nzoals hiervoor beschreven, en mag alle handelingen stellen die betrekking hebben op vastgoed, zoals de
\naankoop, de verbouwing, de inrichting, de verhuur, de gemeubileerde verhuur, de onderverhuring, het beheer,
\nde ruil, de verkoop, de verkaveling, het onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom, zich inlaten met
\nalle ondernemingen met een doel dat soortgelijk of aanvullend is aan het hare door middel van fusie of
\nanderszins, voor zover deze handelingen toegelaten zijn door de GVV-wetgeving en, in het algemeen, alle
\nhandelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks verbonden zijn met haar doel.
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00"
}
}
}
}