{
"documentInfo": {
"documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json",
"features": {
"xbrl:canonicalValues": true
},
"namespaces": {
"aed": "http://www.aedifica.eu/xbrl/2022",
"ifrs-full": "http://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2021-03-24/ifrs-full",
"iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217",
"scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442",
"xbrl": "https://xbrl.org/2021",
"xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance"
},
"taxonomy": [
"http://www.aedifica.eu/xbrl/2022/529900DTKNXL0AXQFN28-2022-12-31.xsd"
]
},
"facts": {
"Tag262": {
"value": "273132000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag282": {
"value": "232118000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag254": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:WritebackOfLeasePaymentsSoldAndDiscounted",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag328": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:WritebackOfLeasePaymentsSoldAndDiscounted",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag316": {
"value": "1589000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag329": {
"value": "686000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag302": {
"value": "271543000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag313": {
"value": "231432000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag278": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RecoveryOfPropertyCharges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag315": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RecoveryOfPropertyCharges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag270": {
"value": "3934000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag319": {
"value": "4244000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RecoveryOfRentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag294": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CostsPayableByTheTenantAndBorneByTheLandlordOnRentalDamageAndRepairAtEndOfLease",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag323": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CostsPayableByTheTenantAndBorneByTheLandlordOnRentalDamageAndRepairAtEndOfLease",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag321": {
"value": "3979000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag267": {
"value": "4128000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:RentalChargesAndTaxesNormallyPayableByTenantsOnLetProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag318": {
"value": "355000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag257": {
"value": "-1013000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherRentalRelatedIncomeAndExpenses",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag314": {
"value": "271853000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PropertyResult",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag308": {
"value": "230535000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PropertyResult",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag306": {
"value": "3373000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag280": {
"value": "1432000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:TechnicalCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag275": {
"value": "29000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CommercialCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag272": {
"value": "61000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CommercialCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag326": {
"value": "53000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ChargesAndTaxesOnUnletProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag301": {
"value": "2000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ChargesAndTaxesOnUnletProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag258": {
"value": "4655000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag265": {
"value": "5433000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PropertyManagementExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag307": {
"value": "1110000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag295": {
"value": "667000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherPropertyCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag283": {
"value": "9220000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PropertyCharges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag271": {
"value": "7595000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PropertyCharges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag312": {
"value": "262633000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag297": {
"value": "222940000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PropertyOperatingResult",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag263": {
"value": "33556000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag330": {
"value": "30930000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag299": {
"value": "597000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag261": {
"value": "1317000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherOperatingIncomeExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag304": {
"value": "229674000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag296": {
"value": "193327000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OperatingResultBeforeResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag259": {
"value": "787000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag274": {
"value": "534000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag325": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:GainsLossesOnDisposalsOfOtherNonFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag327": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:GainsLossesOnDisposalsOfOtherNonFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag309": {
"value": "84877000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag277": {
"value": "160211000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag268": {
"value": "-18103000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag287": {
"value": "-3540000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherResultOnPortfolio",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag310": {
"value": "297235000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag332": {
"value": "350532000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag285": {
"value": "1606000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag266": {
"value": "843000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag333": {
"value": "30651000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag324": {
"value": "27548000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag303": {
"value": "7194000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag279": {
"value": "5457000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherFinanceCost",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag281": {
"value": "123242000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:GainsLossesOnChangeInFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag293": {
"value": "14813000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:GainsLossesOnChangeInFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag273": {
"value": "87003000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag286": {
"value": "-17349000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag264": {
"value": "2168000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag284": {
"value": "6371000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag331": {
"value": "386406000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag290": {
"value": "339554000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag320": {
"value": "54345000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag292": {
"value": "56473000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag276": {
"value": "330000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ExitTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag300": {
"value": "256000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ExitTaxExpenseIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag288": {
"value": "54675000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TaxExpenseIncomeAtApplicableTaxRate",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag311": {
"value": "56729000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TaxExpenseIncomeAtApplicableTaxRate",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag269": {
"value": "331731000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag317": {
"value": "282825000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag256": {
"value": "-47000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag291": {
"value": "1001000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag305": {
"value": "331778000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag289": {
"value": "281824000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag260": {
"value": "8.71",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag322": {
"value": "8.1",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag255": {
"value": "8.71",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag298": {
"value": "8.1",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag154": {
"value": "331731000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag132": {
"value": "282825000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag113": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ImpactOnTheFairValueOfEstimatedTransactionRightsAndCostsResultingFromTheHypotheticalDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag159": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ImpactOnTheFairValueOfEstimatedTransactionRightsAndCostsResultingFromTheHypotheticalDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag130": {
"value": "17972000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag162": {
"value": "4273000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeNetOfTaxCashFlowHedges",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag143": {
"value": "-38498000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnExchangeDifferencesOnTranslationNetOfTax",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag118": {
"value": "39626000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:GainsLossesOnExchangeDifferencesOnTranslationNetOfTax",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag126": {
"value": "5369000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherIndividuallyImmaterialComponentsOfOtherComprehensiveIncomeNetOfTax",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag125": {
"value": "3305000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherIndividuallyImmaterialComponentsOfOtherComprehensiveIncomeNetOfTax",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag128": {
"value": "316574000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag150": {
"value": "330029000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag123": {
"value": "47000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag133": {
"value": "1001000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag136": {
"value": "316621000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag114": {
"value": "329028000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag141": {
"value": "143669000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Goodwill",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag157": {
"value": "161726000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Goodwill",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag134": {
"value": "1857000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag122": {
"value": "1934000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag149": {
"value": "5619701000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag146": {
"value": "4861062000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag139": {
"value": "2573000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag155": {
"value": "2369000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentNonfinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag148": {
"value": "132322000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag120": {
"value": "7479000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag140": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag135": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag253": {
"value": "0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "aed:NonCurrentReceivablesAndOtherNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag251": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NonCurrentReceivablesAndOtherNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag156": {
"value": "4662000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag124": {
"value": "3116000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag161": {
"value": "40824000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:InvestmentsInAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag142": {
"value": "40522000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:InvestmentsInAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag131": {
"value": "5945608000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag137": {
"value": "5078208000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag145": {
"value": "84033000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag116": {
"value": "35360000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag127": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag147": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag252": {
"value": "0",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "aed:NonCurrentReceivablesAndOtherNonCurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag158": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinanceLeaseReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag129": {
"value": "23577000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag153": {
"value": "20434000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag152": {
"value": "10273000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CurrentTaxAssetsAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag151": {
"value": "7368000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CurrentTaxAssetsAndOtherCurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag144": {
"value": "13891000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag117": {
"value": "15335000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag119": {
"value": "8158000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag138": {
"value": "5162000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentPrepaymentsAndCurrentAccruedIncomeIncludingCurrentContractAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag121": {
"value": "139932000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag160": {
"value": "83659000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag163": {
"value": "6085540000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag115": {
"value": "5161867000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Assets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag240": {
"value": "1006881000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag189": {
"value": "917101000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag196": {
"value": "1516108000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag188": {
"value": "1301002000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SharePremium",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag239": {
"value": "428018000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:Reserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag245": {
"value": "281244000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:Reserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag183": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatutoryReserve",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag176": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatutoryReserve",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag175": {
"value": "389859000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag193": {
"value": "224214000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag178": {
"value": "8945000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRS",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag181": {
"value": "-12784000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRS",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag211": {
"value": "-11193000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRS",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag249": {
"value": "-26872000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRS",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag205": {
"value": "-451000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItems",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag235": {
"value": "72000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItems",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag173": {
"value": "-13629000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag224": {
"value": "24869000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslation",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag247": {
"value": "-31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag212": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag194": {
"value": "-99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReserveOfRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag168": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ReserveOfRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag203": {
"value": "-71715000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroad",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag221": {
"value": "-24696000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroad",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag216": {
"value": "250000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherReserve",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag170": {
"value": "3015000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherReserve",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag200": {
"value": "117023000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag227": {
"value": "87532000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:RetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag207": {
"value": "9059000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvest",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag192": {
"value": "5894000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvest",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag208": {
"value": "331778000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NetResultOfThePeriod",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag186": {
"value": "281824000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NetResultOfThePeriod",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag232": {
"value": "3282785000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag214": {
"value": "2781171000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag202": {
"value": "6564000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag241": {
"value": "4226000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag237": {
"value": "3289349000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag177": {
"value": "2785397000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag213": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag204": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag230": {
"value": "2017256000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag195": {
"value": "1756679000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag244": {
"value": "1240399000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:LongtermBankBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag228": {
"value": "959522000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:LongtermBankBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag233": {
"value": "776857000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag226": {
"value": "797157000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag165": {
"value": "82232000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag231": {
"value": "96154000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag223": {
"value": "3858000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag169": {
"value": "33326000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag174": {
"value": "78374000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:MiscellaneousOtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag180": {
"value": "62828000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:MiscellaneousOtherNoncurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag184": {
"value": "375000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NoncurrentTradePayablesAndOtherNoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag220": {
"value": "500000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NoncurrentTradePayablesAndOtherNoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag206": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag197": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag248": {
"value": "164117000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag171": {
"value": "121283000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag179": {
"value": "2263980000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag218": {
"value": "1974616000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag167": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentProvisions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag185": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentProvisions",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag229": {
"value": "435164000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag164": {
"value": "324398000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag210": {
"value": "172164000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CurrentBankBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBankBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag190": {
"value": "48398000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CurrentBankBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBankBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag187": {
"value": "263000000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag236": {
"value": "276000000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfOtherNoncurrentBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag219": {
"value": "3487000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag201": {
"value": "2616000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag222": {
"value": "66853000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag217": {
"value": "50109000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag209": {
"value": "5990000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ExitTaxesCurrent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag246": {
"value": "298000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ExitTaxesCurrent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag238": {
"value": "60863000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherTaxLiabilitiesCurrent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag243": {
"value": "49811000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherTaxLiabilitiesCurrent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag215": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag172": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:OtherCurrentNonfinancialLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag191": {
"value": "26707000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag242": {
"value": "24731000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentAccrualsAndCurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag234": {
"value": "532211000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag225": {
"value": "401854000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag166": {
"value": "2796191000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag198": {
"value": "2376470000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Liabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag199": {
"value": "6085540000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag182": {
"value": "5161867000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag18": {
"value": "331778000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag5": {
"value": "281824000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag23": {
"value": "-154231000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:AdjustmentForNonMonetaryItems",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag24": {
"value": "-130494000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:AdjustmentForNonMonetaryItems",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag54": {
"value": "45107000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncomeTaxExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag26": {
"value": "41169000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncomeTaxExpense",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag38": {
"value": "3486000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:AdjustmentsForDepreciationAndImpairmentOnTangibleAndIntangibleAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag3": {
"value": "2344000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:AdjustmentsForDepreciationAndImpairmentOnTangibleAndIntangibleAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag12": {
"value": "84877000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag9": {
"value": "160211000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag27": {
"value": "123243000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag7": {
"value": "14813000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag33": {
"value": "18103000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossGoodwill",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag43": {
"value": "3540000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossGoodwill",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag58": {
"value": "12807000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherAdjustmentForNonMonetaryItems",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag41": {
"value": "2523000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:OtherAdjustmentForNonMonetaryItems",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag44": {
"value": "787000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:AdjustmentsForGainsLossesOnDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag8": {
"value": "533000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:AdjustmentsForGainsLossesOnDisposalOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag15": {
"value": "36239000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag30": {
"value": "32162000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFinanceCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag47": {
"value": "-6291000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ChangesInWorkingCapitalRequirements",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag20": {
"value": "22204000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:ChangesInWorkingCapitalRequirements",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag59": {
"value": "11889000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag46": {
"value": "-6891000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag35": {
"value": "218597000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag10": {
"value": "198272000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag11": {
"value": "151855000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PurchaseOfRealEstateCompanies",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag17": {
"value": "136458000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PurchaseOfRealEstateCompanies",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag52": {
"value": "249153000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:DevelopmentOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag32": {
"value": "442004000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:DevelopmentOfInvestmentProperties",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag40": {
"value": "863000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PurchaseOfIntangibleAndOtherTangibleAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag48": {
"value": "723000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:PurchaseOfIntangibleAndOtherTangibleAssets",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag57": {
"value": "308947000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:DevelopmentCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag2": {
"value": "295235000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:DevelopmentCosts",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag4": {
"value": "35716000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag60": {
"value": "53668000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag19": {
"value": "-8304000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CashFlowsFromUsedInDecreaseIncreaseInNonCurrentReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag56": {
"value": "-175000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:CashFlowsFromUsedInDecreaseIncreaseInNonCurrentReceivables",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag25": {
"value": "-683406000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag16": {
"value": "-820927000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag42": {
"value": "251422000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag22": {
"value": "281156000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag51": {
"value": "119077000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag29": {
"value": "47748000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag13": {
"value": "-370793000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NetChangesInBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag28": {
"value": "-417860000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:NetChangesInBorrowings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag6": {
"value": "179000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInLiabilitiesArisingFromFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag31": {
"value": "-782000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInLiabilitiesArisingFromFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag49": {
"value": "39594000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag1": {
"value": "37606000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag37": {
"value": "463365000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag50": {
"value": "614444000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag53": {
"value": "-1444000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag21": {
"value": "-8211000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag45": {
"value": "15335000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag14": {
"value": "23546000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag34": {
"value": "-1444000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag39": {
"value": "-8211000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag36": {
"value": "13891000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag55": {
"value": "15335000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag753": {
"value": "836401000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag566": {
"value": "69603000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag632": {
"value": "11098000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag419": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag433": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag636": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag687": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag759": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag791": {
"value": "-1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag539": {
"value": "917101000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag663": {
"value": "1054109000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag503": {
"value": "211714000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag445": {
"value": "35179000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag515": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag787": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag428": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag610": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag751": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag714": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag447": {
"value": "1301002000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag442": {
"value": "106732000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag585": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag525": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag796": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag615": {
"value": "47204000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag652": {
"value": "125887000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag481": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag668": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag733": {
"value": "1421000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag710": {
"value": "281244000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag474": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag626": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag576": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag741": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag517": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag450": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag620": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag490": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag662": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag684": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag705": {
"value": "202739000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag655": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag650": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag721": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag425": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag607": {
"value": "5934000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag540": {
"value": "3015000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag708": {
"value": "-30424000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag732": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag487": {
"value": "224214000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag466": {
"value": "-23233000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag431": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag761": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag521": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag649": {
"value": "10452000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag551": {
"value": "3000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag767": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag608": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag618": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag446": {
"value": "-12784000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag421": {
"value": "-25901000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag578": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag441": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag501": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag577": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag713": {
"value": "-970000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag666": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag592": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag699": {
"value": "1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag614": {
"value": "-26872000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag509": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag456": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag471": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag427": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag762": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag755": {
"value": "72000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag435": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag645": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag586": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag737": {
"value": "72000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag616": {
"value": "-14757000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag523": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag683": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag437": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag641": {
"value": "39626000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag563": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag745": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag644": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag730": {
"value": "1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag511": {
"value": "24869000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag783": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag756": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag458": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag514": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag483": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag564": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag485": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag718": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag581": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag770": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag774": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag504": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag518": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag555": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag661": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag624": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag709": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag550": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag685": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag748": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag420": {
"value": "-9463000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag455": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag675": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag438": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag430": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag510": {
"value": "-15233000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag588": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag553": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag658": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag548": {
"value": "-24696000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag572": {
"value": "-1806000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag424": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag464": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag612": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag426": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag478": {
"value": "1805000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag678": {
"value": "3015000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag546": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag635": {
"value": "1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag703": {
"value": "3015000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag580": {
"value": "-25240000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag779": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag657": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag744": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag778": {
"value": "-2874000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag689": {
"value": "144651000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag601": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag719": {
"value": "-30424000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag669": {
"value": "1420000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag743": {
"value": "87532000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag739": {
"value": "4395000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag591": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag715": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag598": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag670": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag622": {
"value": "1499000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag640": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag439": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag537": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag795": {
"value": "5894000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag711": {
"value": "173068000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag541": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag587": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag758": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag602": {
"value": "281824000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag508": {
"value": "-173068000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag794": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag534": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag749": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag702": {
"value": "281824000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag493": {
"value": "2170311000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag418": {
"value": "281317000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag789": {
"value": "46277000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag593": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag731": {
"value": "329028000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag646": {
"value": "-47181000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag603": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag571": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag690": {
"value": "1420000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag784": {
"value": "2781171000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag449": {
"value": "2625000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag671": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag726": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag696": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag772": {
"value": "1001000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag746": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag766": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag654": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag630": {
"value": "600000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag494": {
"value": "4226000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag681": {
"value": "2172936000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag656": {
"value": "281317000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag547": {
"value": "46277000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag660": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag735": {
"value": "330029000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag491": {
"value": "-47181000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag757": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag740": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag583": {
"value": "2020000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag698": {
"value": "2785397000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag469": {
"value": "917101000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag665": {
"value": "74131000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag475": {
"value": "15649000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag479": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag516": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag557": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag482": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag768": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag723": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag729": {
"value": "1006881000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag676": {
"value": "1301002000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag497": {
"value": "177291000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag773": {
"value": "37816000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag604": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag573": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag611": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag793": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag505": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag693": {
"value": "1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag637": {
"value": "1516108000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag422": {
"value": "281244000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag674": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag444": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag443": {
"value": "31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag559": {
"value": "15157000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag524": {
"value": "163329000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag512": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag502": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag582": {
"value": "1367000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag764": {
"value": "428018000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag544": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag725": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag691": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag692": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag467": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag472": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag769": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag609": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag495": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag695": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:StatutoryReserveMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag628": {
"value": "224214000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag454": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag780": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag667": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag429": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag522": {
"value": "165943000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag771": {
"value": "251000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag697": {
"value": "48000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag786": {
"value": "1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag432": {
"value": "389859000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag736": {
"value": "-12784000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag738": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag642": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag477": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag574": {
"value": "21760000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag596": {
"value": "31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag717": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag776": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag476": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag677": {
"value": "8945000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag712": {
"value": "-26872000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag653": {
"value": "-0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag457": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag496": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag742": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag451": {
"value": "15679000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag631": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag465": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag682": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag777": {
"value": "11193000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForBalanceOfChangesInFairValueOfAuthorisedHedgingInstrumentsNotQualifyingForHedgeAccountingAsDefinedUnderIFRSMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag639": {
"value": "72000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag659": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag790": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag605": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag552": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag648": {
"value": "523000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag488": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag590": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag765": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag486": {
"value": "451000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveOfExchangeDifferencesRelatingToForeignCurrencyMonetaryItemsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag584": {
"value": "24869000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag750": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag461": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag638": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag436": {
"value": "38498000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag704": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag453": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag686": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag694": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag775": {
"value": "-13629000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag529": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag569": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag459": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag623": {
"value": "31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag688": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag706": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag625": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag647": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag468": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag589": {
"value": "31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForTreasurySharesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag720": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag480": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag556": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag460": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag760": {
"value": "-99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag747": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag627": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag680": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag597": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag519": {
"value": "99000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForActuarialGainsAndLossesOfDefinedBenefitPensionPlansMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag734": {
"value": "-24696000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag500": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag617": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag716": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag724": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag752": {
"value": "47019000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag527": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag700": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag506": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag532": {
"value": "71715000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForDeferredTaxesOnInvestmentPropertiesLocatedAbroadMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag594": {
"value": "3015000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag672": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag530": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag542": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag513": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag484": {
"value": "3015000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag785": {
"value": "251000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag498": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag629": {
"value": "1000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag562": {
"value": "250000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag643": {
"value": "87532000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag728": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag701": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag727": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag599": {
"value": "1680000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag558": {
"value": "29130000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag722": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag568": {
"value": "48000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag619": {
"value": "1367000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag533": {
"value": "117023000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag792": {
"value": "5894000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag473": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag434": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag595": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag462": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag554": {
"value": "3165000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag606": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag492": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag543": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag679": {
"value": "9059000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:ReserveForShareOfNetIncomeAndOtherComprehensiveIncomeOfEquityMethodInvestMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag570": {
"value": "281824000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag613": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag754": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag531": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag673": {
"value": "331778000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag452": {
"value": "281824000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag579": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag470": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag565": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag526": {
"value": "331778000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "aed:NetResultOfPeriodMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag423": {
"value": "2781171000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag545": {
"value": "251422000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag549": {
"value": "53465000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag520": {
"value": "31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag507": {
"value": "316621000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag707": {
"value": "118495000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag535": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag499": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag567": {
"value": "1368000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag788": {
"value": "3282785000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag560": {
"value": "4226000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag489": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag781": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag763": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag538": {
"value": "47000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag621": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag664": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag463": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag528": {
"value": "2385000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag782": {
"value": "6564000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag633": {
"value": "2785397000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag797": {
"value": "251422000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IssueOfEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag600": {
"value": "53465000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherContributionsByOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag651": {
"value": "31000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag448": {
"value": "316574000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag575": {
"value": "118495000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag536": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughOtherTransferRelatingToAssetDisposals",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag634": {
"value": "0",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "aed:IncreaseDecreaseThroughTransfersBetweenReserves",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag440": {
"value": "1017000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag561": {
"value": "3289349000",
"decimals": -3,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:Equity",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag390": {
"value": "\n
\n
\n1.6 Toelichtingen bij de geconsolideerde jaarrekening
\n\n
\n
\nToelichting 1: Algemene informatie
\nAedifica\ue603NV\ue603(in\ue603dit verslag \u2018de Vennootschap\u2019 of \u2018de moedermaatschappij\u2019 genoemd) is een naamloze vennootschap die voor het statuut van
\nopenbare GVV (gereglementeerde vastgoedvennootschap) naar Belgisch recht gekozen heeft. De Vennootschap is ingeschreven in het
\nrechtspersonenregister\ue603 (RPR)\ue603 van\ue603 Brussel\ue603 onder\ue603 het\ue603 nummer\ue603 0877.248.501.\ue603 De voornaamste aandeelhouders worden in toelichting 30
\nopgesomd. De zetel van de Vennootschap is op volgend adres gevestigd: Belliardstraat\ue60340, B-1040\ue603Brussel\ue603(telefoon:\ue603+32\ue603(0)2\ue603626\ue60307\ue60370).
\n
\n\nDe Aedifica-groep (in de jaarrekening \u2018de Groep\u2019 genoemd) bestaat uit de moedermaatschappij en haar dochterondernemingen. De
\ndochtervennootschappen van de Aedifica-groep worden in toelichting 40 opgesomd.
\n
\nAedifica\ue603is\ue603genoteerd\ue603op\ue603Euronext\ue603Brussels\ue603(sinds\ue6032006)\ue603en\ue603Euronext\ue603Amsterdam\ue603(sinds\ue6032019).
\n
\n\n
\n\nOp 15 februari 2023 heeft de raad van bestuur de geconsolideerde jaarrekening goedgekeurd voor publicatie. De aandeelhouders van Aedifica
\nhebben de mogelijkheid om de geconsolideerde jaarrekening na publicatie te wijzigen op de jaarlijkse algemene vergadering van de
\naandeelhouders, die op 9 mei 2023 zal plaatsvinden.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\nToelichting 2: Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving
\n\n
\n
\n
\n
\nToelichting 2.1: Grondslagen voor de opstelling van de jaarrekening
\n\nDe geconsolideerde jaarrekening dekt de periode van 12 maanden van 1 januari 2022 tot en met 31 december 2022.\ue603Ze\ue603is\ue603opgesteld\ue603volgens\ue603
\nde \u2018International\ue603 Financial\ue603 Reporting\ue603 Standards\u2019 (\u2018IFRS\u2019) zoals goedgekeurd door de Europese Unie en de bijhorende interpretaties zoals
\ngepubliceerd door de \u2018International Accounting Standards Board\u2019 (\u2018IASB\u2019) en \u2018International Financial Reporting Interpretations Committee\u2019
\n(\u2018IFRIC\u2019), voor zover ze van toepassing zijn op de activiteiten van de Groep en effectief zijn voor de boekjaren die starten op of na 31 december
\n2021.\ue603 De\ue603 geconsolideerde\ue603 jaarrekening\ue603 is\ue603 ook\ue603 opgesteld\ue603in\ue603 overeenstemming\ue603 met\ue603 het\ue603koninklijk\ue603 besluit\ue603 van\ue603 13\ue603juli\ue603 2014\ue603 met\ue603 betrekking tot
\ngereglementeerde vastgoedvennootschappen. De geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in euro en wordt in duizenden euro\u2019s voorgesteld.
\n
\n\n
\nDe geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in overeenstemming met het principe van de historische kost met uitzondering van de volgende
\ncategorie\u00ebn\ue603van\ue603activa\ue603en\ue603passiva\ue603die\ue603tegen\ue603re\u00eble\ue603waarde gewaardeerd zijn: vastgoedbeleggingen, vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop,
\nfinanci\u00eble\ue603activa\ue603 en passiva al dan niet bestemd voor indekking (in het bijzonder derivaten), verkoopopties toegestaan aan aandeelhouders
\nzonder zeggenschap en deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures die geconsolideerd worden volgens de
\nvermogensmutatiemethode.
\n
\n\nDe geconsolideerde jaarrekening is opgesteld op basis van het toerekeningsbeginsel en op basis van de continu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten
\nin een voorzienbare tijdshorizon.
\n
\n\n
\nIn\ue603 het\ue603kader\ue603 van\ue603 de\ue603opstelling\ue603van\ue603 haar\ue603 geconsolideerde\ue603jaarrekening\ue603moet\ue603 de\ue603Vennootschap\ue603 bepaalde\ue603significante\ue603oordelen\ue603 formuleren in
\ntoepassing van de boekhoudprincipes (voornamelijk over de classificatie van leasecontracten, de identificatie van de bedrijfscombinaties en de
\nberekening van de uitgestelde belastingen) en tot bepaalde schattingen overgaan (voornamelijk de herziening van de boekwaarde van de
\ngoodwill en\ue603de\ue603bepaling\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen). Om deze hypotheses te formuleren mag het management zich baseren
\nop zijn ervaring, de bijstand van derden (o.a. vastgoedexperts)\ue603en\ue603andere\ue603pertinente\ue603factoren.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603resultaten\ue603kunnen\ue603verschillen van deze
\nschattingen. Deze laatste worden regelmatig herzien en gewijzigd indien nodig.
\n
\n\nDe volgende nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties zijn verplicht van toepassing voor de Groep sinds 1 januari 2022, maar hadden geen
\nsignificante impact\ue603op\ue603de\ue603huidige\ue603geconsolideerde\ue603financi\u00eble\ue603staten:
\n-
\n\u2018Jaarlijkse\ue603verbeteringen\ue603van\ue603de\ue603IFRS-standaarden 2018-2020\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022);
\n-
\nnieuwe\ue603wijziging\ue603van\ue603de\ue603IFRS-norm 3 \u2018Bedrijfscombinaties\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022);
\n-
\nnieuwe\ue603wijziging\ue603van\ue603de\ue603IFRS-norm 16 \u2018Lease-overeenkomsten: Covid-19-gerelateerde huurconcessies\u2019 (toepasbaar vanaf\ue6031\ue603januari\ue6032022);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 16 \u2018Materi\u00eble vaste activa\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 37 \u2018Voorzieningen, voorwaardelijke verplichtingen en voorwaardelijke activa\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022).
\n
\n\n
\n\nBepaalde nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties van bestaande normen werden gepubliceerd en zullen verplicht toepasbaar zijn op de
\nboekjaren die op of na 1 januari 2023 beginnen. Die wijzigingen, die de Groep niet vervroegd heeft toegepast, zijn de volgende (situatie op
\n31 januari 2023):
\n-
\nnieuwe\ue603 IFRS-norm 14 \u2018Uitgestelde rekeningen in verband met prijsregulering\u2019 (waarvoor geen toepassingsdatum bepaald kan worden,
\nomdat de EU beslist heeft het goedkeuringsproces van deze voorlopige norm niet op te starten, in afwachting van de publicatie van een
\ndefinitieve\ue603norm);
\n-
\nnieuwe\ue603IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de financi\u00eble staten: classificatie van financi\u00eble verplichtingen als kortlopend of langlopend\u2019
\n(toepasbaar vanaf 1 januari 2024,\ue603afhankelijk\ue603van\ue603goedkeuring\ue603door\ue603de\ue603EU);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de financi\u00eble staten en IFRS Practice Statement 2: De vermelding van grondslagen voor
\nfinanci\u00eble verslaggeving\u2019 (toepasbaar\ue603vanaf\ue6031\ue603januari\ue6032023);
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n
\n
\n\n
\n\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 8 \u2018Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, schattingswijzigingen en fouten: definitie van schattingswijzigingen\u2019
\n(toepasbaar\ue603vanaf\ue6031\ue603januari\ue6032023);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 12 \u2018Winstbelastingen: Uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en passiva die voortvloeien uit een enkele
\ntransactie\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n-
\nwijziging van de IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten: moment van eerste opname\ue603van\ue603IFRS\ue60317\ue603en\ue603IFRS\ue6039\ue603\u2013 Vergelijkende informatie\u2019
\n(toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603 IFRS-norm 16 \u2018Lease-aansprakelijkheid in een Sale en Leaseback\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2024, afhankelijk van
\ngoedkeuring door de EU).
\n
\n\n
\n\n
\nToelichting 2.2: Samenvatting van de specifieke grondslagen voor de financi\u00eble verslaggeving
\n\n
\nDe belangrijkste grondslagen toegepast in de voorbereiding van de geconsolideerde jaarrekening worden hieronder beschreven. Die
\ngrondslagen werden op constante wijze op alle voorgestelde boekjaren toegepast. De nummering van de paragrafen hieronder is dezelfde als
\nde rubrieken van de balans en de resultatenrekening.
\n
\n\n
\n
\n
\n\nConsolidatieprincipes \u2013 Dochterondernemingen
\nAlle entiteiten waarin Aedifica (rechtstreeks of onrechtstreeks) meer dan de helft van de stemrechten bezit of de controlebevoegdheid over de
\nexploitatie heeft, worden als dochterondernemingen beschouwd en worden in de algemene consolidatie opgenomen. De algemene consolidatie
\nomvat alle activa en passiva van de dochterondernemingen, evenals de opbrengsten en lasten. De minderheidsbelangen worden in een aparte
\nrubriek van de balans en de resultatenrekening geboekt. In\ue603overeenstemming\ue603met\ue603IFRS\ue60310\ue603worden\ue603de\ue603dochterondernemingen\ue603in\ue603de\ue603consolidatie\ue603
\nopgenomen zodra de controle is verworven en worden zij uit de consolidatie weggelaten zodra de controle wegvalt. Alle transacties, de
\nrekeningensaldi, met inbegrip van de niet-gerealiseerde resultaten tussen vennootschappen van de Groep, worden uitgesloten.
\n
\n\n
\n\n
\n\nConsolidatieprincipes \u2013 Geassocieerde vennootschappen of joint-ventures
\nEen geassocieerde vennootschap is een entiteit waarop de Groep een invloed van betekenis heeft en die geen dochteronderneming is of geen
\nbelang in een gemeenschappelijke regeling is. Een invloed van betekenis hebben is de macht\ue603om\ue603deel\ue603te\ue603nemen\ue603aan\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603en\ue603operationele\ue603
\nbeleidsbeslissingen van de deelneming, maar houdt geen zeggenschap of gezamenlijke zeggenschap over dat beleid in.
\n
\nEen joint venture is een gemeenschappelijke overeenkomst waarbij de partijen die gezamenlijke zeggenschap hebben over de overeenkomst,
\nrechten hebben op de nettoactiva van de overeenkomst. Gezamenlijke zeggenschap is het contractueel overeengekomen delen van de
\nzeggenschap over een overeenkomst, die alleen bestaat wanneer beslissingen over relevante activiteiten de unanieme instemming vereisen
\nvan de partijen die de zeggenschap delen.
\n
\nVolgens de vermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde vennootschapen of een joint venture aanvankelijk opgenomen
\ntegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming
\nna de datum van verwerving op te nemen. Het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in
\nde winst of het verlies van de investeerder.
\n
\nConsolidatieprincipes \u2013 Partnership
\nAlle overeenkomsten waarbij de partijen gezamenlijk de zeggenschap hebben over een overeenkomst die rechten geeft op de activa en
\nverplichtingen ten aanzien van de passiva die\ue603 verband\ue603 houden\ue603 met\ue603 de\ue603 overeenkomst\ue603 en\ue603 die\ue603 (conform\ue603 IFRS\ue603 11)\ue603 worden\ue603 beschouwd\ue603 als\ue603
\ngezamenlijke\ue603activiteiten,\ue603worden\ue603partieel\ue603geconsolideerd.\ue603Aedifica\ue603heeft\ue603slechts\ue603\u00e9\u00e9n\ue603dergelijk\ue603partnerschap,\ue603namelijk\ue603AKJV\ue603in\ue603Nederland.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
Vreemde valuta
\n
Aedifica is hoofdzakelijk actief in de eurozone. De euro is daarom de functionele munt van de Groep en de geconsolideerde jaarrekening. Het
\n
Britse\ue603pond\ue603is\ue603de\ue603functionele\ue603munt\ue603van\ue603de\ue603dochterondernemingen\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603en\ue603de\ue603Zweedse\ue603kroon\ue603is\ue603de\ue603functionele munt van de
\n
dochterondernemingen\ue603 in\ue603 Zweden. Transacties\ue603 in\ue603 vreemde\ue603 valuta\ue603 worden\ue603 omgerekend\ue603 naar de desbetreffende functionele valuta van de
\n
groepsentiteiten tegen de wisselkoers die geldt op de transactiedatum. Wisselkoerswinsten en -verliezen die voortvloeien uit de afwikkeling van
\n
die transacties, of uit de omrekening van monetaire activa en passiva in vreemde valuta, worden geboekt in de resultatenrekening.
\n
Uitzonderingen op die regel zijn de leningen in vreemde valuta die investeringen in buitenlandse dochterondernemingen afdekken en leningen
\n
binnen de Groep die voldoen aan de definitie van een netto-investering\ue603 in\ue603 een\ue603 buitenlandse\ue603 activiteit.\ue603 In\ue603 zulke\ue603 gevallen\ue603 worden\ue603 de\ue603
\n
wisselkoersverschillen in een afzonderlijke component van het eigen vermogen geboekt tot de verkoop van de investering.
\n
\n\n
\n
\n\nConsolidatie van buitenlandse entiteiten
\nActiva en passiva van de buitenlandse entiteiten worden omgerekend naar euro tegen de wisselkoersen die gelden op de balansdatum. De
\nresultatenrekening wordt omgerekend tegen de gemiddelde wisselkoers over de periode of tegen de actuele koers voor belangrijke posten. De
\nwisselkoersverschillen die daaruit voortvloeien, worden geboekt in andere gerealiseerde en niet-gerealiseerde resultaten en worden opgenomen
\nin de resultatenrekening van de Groep op het ogenblik van de verkoop van de activiteit.
\n
\nDe belangrijkste wisselkoersen die gebruikt werden om de bedragen in vreemde valuta om te rekenen tijdens het boekjaar 2022, zijn de volgende:
\n-
\nbalans: 1 \u20ac = 0,88617 \u00a3
\n-
\nresultatenrekening: 1 \u20ac = 0,85271 \u00a3
\n-
\nbalans: 1 \u20ac = 11,17069 SEK
\n-
\nresultatenrekening: 1 \u20ac = 10,63390 SEK
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
\n
\n\n
\n\nI.A. Goodwill
\nBedrijfscombinaties worden verwerkt door de overnamemethode toe te passen. Het surplus van de kostprijs van de bedrijfscombinatie ten
\nopzichte van het belang van de\ue603overnemende\ue603partij\ue603in\ue603de\ue603netto\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603identificeerbare\ue603activa,\ue603verplichtingen\ue603en\ue603voorwaardelijke\ue603
\nverplichtingen,\ue603opgenomen\ue603overeenkomstig\ue603IFRS\ue6033,\ue603vormt\ue603een\ue603goodwill\ue603en\ue603wordt\ue603opgenomen\ue603als\ue603een\ue603actief.\ue603Indien\ue603dit\ue603surplus\ue603negatief is, wordt
\nhet\ue603 onmiddellijk\ue603 in\ue603 de\ue603 resultatenrekening\ue603 opgenomen.\ue603 Na\ue603 de\ue603 eerste\ue603 opname\ue603 wordt\ue603 goodwill\ue603 gewaardeerd\ue603 tegen\ue603 kostprijs\ue603 verminderd\ue603 met
\neventuele gecumuleerde bijzondere waardeverminderingen.
\n
\n\n
\n\n
\n\nI.B. Immateri\u00eble vaste activa
\nDe\ue603immateri\u00eble\ue603vaste\ue603activa\ue603worden\ue603geactiveerd\ue603aan\ue603hun\ue603aanschaffingswaarde\ue603en\ue603afgeschreven\ue603volgens\ue603de\ue603lineaire\ue603methode\ue603tegen\ue603een jaarlijks
\npercentage van 14,29%\ue603(7\ue603jaar) \u00e0\ue60333% (3 jaar).
\n
\n\n
\n\n
\n\nI.C. Vastgoedbeleggingen
\n1. Oorspronkelijke boeking
\n1.1 Aanschaffingswaarde
\nWanneer een onroerend goed onder bezwarende titel wordt verkregen, of door inbreng in natura van een gebouw tegen de uitgifte van nieuwe
\naandelen,\ue603via\ue603fusie\ue603door\ue603overneming\ue603van\ue603een\ue603vastgoedmaatschappij\ue603of\ue603via\ue603parti\u00eble\ue603splitsing,\ue603worden\ue603de\ue603aktekosten, de audit- en bijstandskosten,
\nde wederbeleggingsvergoedingen, de handlichtingskosten van de financieringen van de overgenomen vennootschappen en andere kosten
\nverbonden aan de operatie, beschouwd als deel uitmakend van de aankoopprijs en worden zij geactiveerd.
\n
\n1.2\ue603Investeringswaarde
\n\u2018Investeringswaarde\u2019 wordt gedefinieerd als de door een waarderingsdeskundige geschatte waarde, waarvan de overdrachtskosten niet zijn
\nafgetrokken (ook wel \u2018brutovermogenswaarde\u2019 genoemd).
\n
\n1.3 De\ue603re\u00eble\ue603waarde
\nDe onroerende goederen in portefeuille, of die in de portefeuille worden opgenomen door aankoop onder bezwarende titel of door inbreng,
\nworden door de onafhankelijke waarderingsdeskundigen\ue603tegen\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603gewaardeerd.
\n
\nDe\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603voor\ue603vastgoedbeleggingen\ue603in\ue603Belgi\u00eb\ue603wordt\ue603als\ue603volgt\ue603berekend:
\n-
\ngebouwen met een investeringswaarde boven 2,5 miljoen \u20ac: De re\u00eble waarde = investeringswaarde / (1+ gemiddeld percentage van de
\ntransactiekosten zoals bepaald door de BE-REIT\ue603Association);
\n-
\ngebouwen met een investeringswaarde lager dan 2,5 miljoen \u20ac:
\n 1) wanneer\ue603de\ue603vastgoedexpert\ue603vindt\ue603dat\ue603het\ue603gebouw\ue603per\ue603appartement\ue603kan\ue603worden\ue603verkocht,\ue603wordt\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603bepaald\ue603als\ue603de\ue603
\nlaagste\ue603waarde\ue603tussen\ue603de\ue603investeringswaarde\ue603per\ue603stuk\ue603/\ue603(1\ue603+\ue603%\ue603van\ue603de\ue603mutatiekosten afhankelijk van het gewest waar het gebouw is
\ngelegen)\ue603 en\ue603 de\ue603 investeringswaarde\ue603 /\ue603 (1\ue603 +\ue603 gemiddelde\ue603 percentage\ue603 van\ue603 de\ue603 transactiekosten\ue603 zoals\ue603 bepaald\ue603 door\ue603 de BE-REIT\ue603
\nAssociation);
\n 2) wanneer de vastgoedexpert vindt dat het gebouw niet per appartement kan\ue603worden\ue603 verkocht,\ue603is\ue603de\ue603re\u00eble\ue603 waarde\ue603 gelijk\ue603aan\ue603de\ue603
\ninvesteringswaarde\ue603/\ue603(1\ue603+\ue603%\ue603van\ue603de\ue603mutatierechten\ue603afhankelijk\ue603van\ue603het\ue603gewest\ue603waar\ue603het\ue603gebouw\ue603is\ue603gelegen).
\n
\nHet gemiddelde percentage van de transactiekosten zoals bepaald door de BE-REIT\ue603 Association wordt jaarlijks herzien en indien nodig
\naangepast\ue603 per\ue603 drempel\ue603 van\ue603 0,5%.\ue603 De\ue603 vastgoedexperten\ue603 bevestigen\ue603 dit\ue603 gekozen\ue603 aftrekpercentage\ue603 in\ue603 hun\ue603 periodieke\ue603 verslagen\ue603 aan\ue603 de
\naandeelhouders.\ue603Het\ue603bedraagt\ue603momenteel\ue6032,5%.
\n
\nDe\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603voor\ue603vastgoedbeleggingen\ue603in\ue603het buitenland houdt rekening met aktekosten die lokaal toepasbaar zijn.
\n
\nDe\ue603mutatierechten\ue603bij\ue603een\ue603aankoop,\ue603evenals\ue603elke\ue603variatie\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603gebouwen\ue603in\ue603de\ue603loop\ue603van\ue603het\ue603boekjaar,\ue603worden rechtstreeks
\nerkend in de resultatenrekening.
\n
\n1.4 Verwerking van de verschillen bij de opname in portefeuille
\nIndien,\ue603naar\ue603aanleiding\ue603van\ue603een\ue603in\ue603sectie\ue603I.C.1.1 (\u2018Aanschaffingswaarde\u2019) hierboven vermelde transactie, uit de waardering van de onroerende
\ngoederen door de expert een re\u00eble\ue603waarde\ue603resulteert\ue603die\ue603verschilt\ue603van\ue603de\ue603aanschaffingswaarde,\ue603zoals\ue603bepaald\ue603in\ue603sectie\ue603I.C.1.1, wordt het verschil
\nop lijn \u2018XVIII.\ue603Variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen\u2019 van de resultatenrekening geboekt.
\n2. Boeking van de werken (latere uitgaven)
\nWerken aan Aedifica-gebouwen worden, naargelang hun aard, boekhoudkundig op twee verschillende manieren verwerkt. De uitgaven voor
\nonderhouds- en herstellingswerken die geen bijkomende functionaliteit toevoegen of het comfortniveau van het gebouw niet verbeteren, worden
\nin de courante kosten van het boekjaar geboekt, dat wil zeggen in mindering van het nettoresultaat uit de gewone bedrijfsvoering. De kosten in
\nverband met twee soorten werken worden daarentegen geactiveerd:
\na) zware renovaties: deze komen normaal om de 25 \u00e0 35 jaar voor en vergen een nagenoeg volledige reconstructie van het gebouw met,
\nmeestal,\ue603een\ue603hergebruik\ue603van\ue603de\ue603bestaande\ue603ruwbouw\ue603en\ue603de\ue603toepassing\ue603van\ue603de\ue603modernste\ue603bouwtechnieken.\ue603Na\ue603afloop\ue603van\ue603een\ue603dergelijke
\nzware renovatie, kan het gebouw als nieuw worden beschouwd en wordt het ook zo in de voorstelling van de vastgoedportefeuille
\nopgenomen.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nb) inrichtingswerken: het gaat om occasionele werken die een functionaliteit aan het gebouw toevoegen of het comfortniveau aanzienlijk
\nverbeteren en die een verhoging van de huur, en dus van de geschatte verhuurwaarde, mogelijk maken.
\n
\nDe kosten voor deze werken worden eveneens in de balans geactiveerd om de reden en in de mate dat de deskundigen gewoonlijk een
\novereenkomstige stijging van de waarde van het gebouw erkennen. De kosten die kunnen worden geactiveerd, hebben betrekking op materialen,
\naannemingswerken, technische studies en erelonen of personeelskosten.\ue603Indien\ue603deze\ue603waarde\ue603afwijkt\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde,\ue603wordt\ue603het\ue603verschil\ue603in\ue603
\nde resultatenrekening geboekt (kosten).
\n
\nVoor projecten die meer dan \u00e9\u00e9n jaar in beslag nemen, worden de intercalaire interesten gekapitaliseerd.
\n3. Latere waarderingen of waarderingen bij een effectenoperatie van Aedifica
\n3.1 Afschrijvingen
\nOvereenkomstig\ue603IAS\ue60340\ue603past\ue603Aedifica\ue603het\ue603model\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603toe\ue603en\ue603boekt\ue603dus\ue603geen\ue603afschrijvingen\ue603op\ue603de\ue603gebouwen,\ue603op\ue603de\ue603zakelijke\ue603
\nrechten\ue603op\ue603gebouwen\ue603noch\ue603op\ue603de\ue603in\ue603financi\u00eble\ue603leasing\ue603aan\ue603de\ue603Vennootschap gegeven onroerende goederen.
\n
\n3.2 Bij een effectenoperatie van de GVV
\nDe onroerende goederen van Aedifica of van een van de vastgoedmaatschappijen waarover de GVV de controle heeft, worden door de
\nwaarderingsdeskundigen gewaardeerd telkens wanneer Aedifica overgaat tot de uitgifte van aandelen, de opneming van de aandelen in de
\nnotering aanvraagt of ze anders dan op de beurs inkoopt. De uitgifte- of inkoopprijs wordt op deze waardering gebaseerd. Aedifica is niet
\ngebonden door deze waardering, maar wanneer de waardering lager is dan de uitgifte- of inkoopprijs, moet de GVV de reden hiervan
\nverantwoorden (in het kader van een bijzonder verslag).
\n
\nEr\ue603 is\ue603 evenwel\ue603 geen\ue603 nieuwe\ue603 waardering\ue603 nodig\ue603 wanneer\ue603 aandelen\ue603 worden\ue603 uitgegeven\ue603 binnen\ue603 4\ue603 maanden\ue603 na\ue603 de\ue603 laatste\ue603 waardering\ue603 van\ue603 de
\nbetrokken onroerende goederen en voor zover de waarderingsdeskundigen bevestigen dat de algemene economische situatie en de staat van
\ndeze onroerende goederen geen nieuwe waardering vereisen.
\n
\n3.3 De waardering per kwartaal
\nElk kwartaal werken de waarderingsdeskundigen de\ue603berekening\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603bij\ue603op\ue603basis\ue603van\ue603de\ue603evolutie\ue603van\ue603de\ue603markt\ue603en\ue603de\ue603eigen\ue603
\nkenmerken van de betrokken onroerende goederen. Deze actualisering wordt gebouw per gebouw uitgevoerd en heeft betrekking op het geheel
\nvan de portefeuille van de onroerende goederen van Aedifica of, eventueel, van een vastgoedmaatschappij waarover zij de controle heeft.
\n
\nDeze waarderingen zijn voor Aedifica dwingend wat de opstelling van de jaarrekening betreft. De boekwaarde van de onroerende goederen
\nopgenomen\ue603in\ue603de\ue603jaarrekening\ue603komt\ue603dus\ue603overeen\ue603met\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603waartegen\ue603die\ue603goederen\ue603door\ue603de\ue603 waarderingsdeskundige van Aedifica
\nwerden gewaardeerd.
\n
\n3.4 Boeking\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde
\nDe\ue603variaties\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603onroerende\ue603goederen,\ue603zoals\ue603door\ue603de\ue603waarderingsdeskundige vastgesteld, worden uitgedrukt telkens
\nwanneer\ue603de\ue603inventaris\ue603wordt\ue603opgemaakt.\ue603Zij worden in het resultaat op de portefeuille van het boekjaar geboekt.
\n4. Realisatie van de activa
\nBij de realisatie van de vaste activa worden de gerealiseerde meerwaarden in het resultaat van het boekjaar geboekt onder de rubriek \u2018XVI.\ue603
\nResultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019.
\n5. Vastgoed voor eigen gebruik
\nBij de herclassificatie van een vastgoedbelegging naar vastgoed voor eigen gebruik als materieel vast actief wordt de kostprijs gelijkgesteld aan
\nde\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603op\ue603de\ue603datum\ue603van\ue603de\ue603herclassificatie.\ue603Indien de entiteit slechts een beperkt deel van het vastgoed zelf gebruikt, wordt dit geheel
\ntegen\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603gewaardeerd\ue603als\ue603een\ue603vastgoedbelegging.
\n6. Projectontwikkelingen
\nDe onroerende goederen waaraan bouw, verbouwings- of uitbreidingswerken worden uitgevoerd en die als grondslag gebruikt worden voor
\nprojectontwikkelingen worden volgens de vordering der werken gewaardeerd tegen hun aanschaffingswaarde, met inbegrip van de
\nregistratierechten, niet-aftrekbare\ue603BTW\ue603alsook\ue603de\ue603indirecte\ue603kosten:\ue603tussentijdse\ue603interesten, bouwplaatsverzekeringen, erelonen van advocaten,
\narchitecten\ue603 en\ue603 andere\ue603 kosten\ue603 voor\ue603 technisch\ue603 advies\ue603 en\ue603 andere.\ue603 Indien\ue603 deze\ue603 waarde\ue603 verschillend\ue603 is\ue603 van\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 die\ue603 door de
\nonafhankelijke waarderingsdeskundige wordt geschat, wordt het verschil op de resultatenrekening geboekt om de boekwaarde van de
\nbetreffende\ue603 projectontwikkeling\ue603 terug\ue603 te\ue603 brengen\ue603 op\ue603 zijn\ue603 re\u00eble\ue603 waarde.\ue603 De\ue603 kosten\ue603 van\ue603 de\ue603 studiefase\ue603 van\ue603 de\ue603 bouw,\ue603 verbouwings- of
\nuitbreidingswerken worden aan hun aanschaffingswaarde gewaardeerd.
\n
\n7. Gebruiksrecht van gronden
\nGebruiksrechten die in de balans zijn opgenomen voor de concessie of erfpacht of soortgelijke huurcontracten (als gevolg van de
\ninwerkingtreding\ue603van\ue603IFRS\ue60316),\ue603worden\ue603ook\ue603beschouwd\ue603als\ue603vastgoedbeleggingen.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n\n
\n\nI.D. Andere materi\u00eble vaste activa
\nDe\ue603 materi\u00eble\ue603 vaste\ue603 activa\ue603 die\ue603 geen\ue603 onroerende\ue603 goederen\ue603 zijn\ue603 en\ue603 waarvan\ue603 de\ue603 levensduur\ue603 in\ue603 de\ue603 tijd\ue603 is\ue603 beperkt,\ue603 worden\ue603 geboekt\ue603 tegen hun
\naanschaffingswaarde. De methode van waardering per bestanddeel is niet van toepassing (verwaarloosbare belangrijkheid). Men past een
\nlineaire afschrijving toe, pro rata temporis. De restwaarden worden als verwaarloosbaar beschouwd en bijgevolg worden de afschrijvingen tegen
\n100%\ue603van\ue603de\ue603aanschaffingswaarde\ue603doorgevoerd.
\n
\nVolgende percentages zijn van toepassing:
\n-
\ninstallaties,\ue603machines\ue603en\ue603uitrusting:\ue60320%;
\n-
\nander meubilair:\ue60320%;
\n-
\nvoertuigen:\ue60325%;
\n-
\nIT: tussen\ue60320%\ue603en\ue60333%.
\n
\nZoals\ue603voorgeschreven\ue603door\ue603IFRS\ue60316\ue603omvat\ue603deze\ue603rubriek\ue603ook\ue603de\ue603waarde\ue603van\ue603het\ue603gebruiksrecht\ue603van\ue603bedrijfswagens\ue603en\ue603gebouwen\ue603die\ue603door de
\nGroep als kantoor worden gebruikt. Deze waarde wordt lineair afgeschreven over de looptijd van de contracten.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\nI.E. Financi\u00eble vaste activa
\n\n
\n
\n\n
\n\n1. Indekkingsinstrumenten
\nVeranderingen\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603derivaten\ue603die voldoen aan de criteria voor hedge accounting volgens IFRS\ue6039\ue603en\ue603die beschouwd worden
\nals een indekking van toekomstige thesauriestromen (verbonden met een specifiek risico afkomstig van opgenomen activa of passiva, een vaste
\nverbintenis, of een operatie die zeer waarschijnlijk zal plaatsvinden) en waarvan de dekking effectief is, worden onmiddellijk geboekt in het eigen
\nvermogen (rubriek \u2018I.C.d.\ue603Reserve\ue603voor\ue603het\ue603saldo\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen
\nzijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603IFRS\u2019) en elk niet effectief ingedekt deel wordt geboekt in de resultatenrekening.
\n
\nDe\ue603indekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603van\ue603IFRS 9\ue603voor\ue603de\ue603toepassing\ue603van\ue603hedge\ue603accounting\ue603voldoen,\ue603worden in de balans aan hun
\nre\u00eble\ue603waarde\ue603opgenomen;\ue603de\ue603variatie\ue603van\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603rechtstreeks\ue603in\ue603de\ue603resultatenrekening\ue603opgenomen.
\n
\n\n
\n\n
\n\n2. Andere financi\u00eble vaste activa
\nDe\ue603 financi\u00eble\ue603 activa\ue603 bestemd\ue603 voor\ue603 verkoop\ue603 worden\ue603 gewaardeerd\ue603 tegen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde (marktwaarde of, indien dit niet mogelijk is, de
\naanschaffingswaarde).\ue603De\ue603wijzigingen\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603worden\ue603geboekt\ue603in de resultatenrekening. Vorderingen worden gewaardeerd tegen
\ngeamortiseerde kostprijs.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nI.H. Activa van uitgestelde belastingen
\nWanneer\ue603een\ue603gebouw\ue603buiten\ue603Belgi\u00eb\ue603wordt\ue603verworven,\ue603hebben\ue603de\ue603uitgestelde\ue603belastingvorderingen\ue603voornamelijk\ue603betrekking\ue603op\ue603niet-gerealiseerde
\nverliezen\ue603 op\ue603 het\ue603 verschil\ue603 tussen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 en\ue603 de\ue603 fiscale\ue603 waarde\ue603 van\ue603 de\ue603 gebouwen,\ue603 waarbij\ue603 we verwachten dat het effectieve
\nbelastingverlies (in geval van verkoop) in de nabije toekomst kan worden verrekend met de belastbare inkomsten van de betrokken entiteit.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nI.I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures
\nDe deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures betreffen de deelnemingen van de Groep in ondernemingen waarover
\nde Groep geen of slechts gezamenlijke zeggenschap heeft. Volgens de vermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde
\nvennootschap of een joint venture aanvankelijk opgenomen tegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van
\nde investeerder in de winst of het verlies van de deelneming na de datum van verwerving op te nemen. Het aandeel van de inves teerder in de
\nwinst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in de winst of het verlies van de investeerder.
\n
\nHet\ue603gaat\ue603over\ue603Immobe NV,\ue603MMCG\ue6032\ue603DEVCO\ue6032\ue603Limited, MMCG 2 DEVCO 3 Limited en Aedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV voor geassocieerde
\nvennootschappen.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nII.A. Activa bestemd voor verkoop
\nDe onroerende goederen die niet als strategisch worden beschouwd en die zullen worden verkocht, worden geboekt onder de rubri ek\ue603 II.A.\ue603
\nZij\ue603worden\ue603gewaardeerd\ue603tegen\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde,\ue603volgens\ue603IFRS 5.
\n
\n\n
\n\n
\n\nII.C/D/E. Vorderingen
\nVorderingen worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs. Bijzondere waardeverminderingen worden geboekt volgens (i) de
\nmanagementaanname over uitstaande vorderingen van meer dan 120 dagen en (ii) volgens de vereenvoudigde \u2018expected credit loss\u2019-methode
\n(ECL), in overeenstemming\ue603met\ue603IFRS\ue6039.
\n
\n\n
\nII.G. Overlopende rekeningen in de activazijde
\nDe kosten opgelopen tijdens het boekjaar en geheel of gedeeltelijk toe te rekenen aan het volgende boekjaar, worden geboekt in de overlopende
\nrekeningen op basis van een evenredigheidsregel. De inkomsten en fracties van inkomsten ontvangen in de loop van een of meerdere volgende
\nboekjaren, maar die betrekking hebben op het betrokken boekjaar, worden voor het bedrag met betrekking tot het betrokken boekjaar geboekt.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n\nI.A. en II.A. Voorzieningen
\nEen voorziening wordt geboekt in de balans wanneer de Groep een in rechte afdwingbare verplichting of feitelijke verplichting heeft naar
\naanleiding van een gebeurtenis uit het verleden, en waarbij het zeer waarschijnlijk is dat er een uitgaande kasstroom vereist zal zijn om aan de
\nverplichting te voldoen. Voorzieningen worden bepaald door de verwachte toekomstige kasstromen aan de marktrente te actualiseren en zullen
\ndesgevallend het specifieke risico gelinkt aan de verplichting weerspiegelen.
\n
\n\n
\n\nI.C.b. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen \u2013 Andere
\nDe Vennootschap kan zich ertoe verbinden de belangen zonder zeggenschap in dochtervennootschappen in handen van derden over te nemen
\nindien deze laatste hun verkoopopties zouden uitoefenen. De uitoefenprijs van zulke opties toegestaan aan aandeelhouders zonder
\nzeggenschap wordt opgenomen op de lijn \u2018I.C.b.\ue603Andere\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603\u2013 Andere\u2019.
\n
\nZoals\ue603voorgeschreven\ue603door\ue603IFRS\ue60316,\ue603omvat\ue603deze\ue603balanslijn\ue603ook\ue603het\ue603langetermijngedeelte\ue603van\ue603de\ue603leasingschuld voor bedrijfswagens, gebouwen
\ndie door de Groep als kantoor worden gebruikt en gebruiksrechten voor concessies of erfpachten \u2013 of soortgelijke huurcontracten. Deze waarde
\nwordt afgeschreven volgens de \u2018effectieve-rentemethode\u2019.
\n
\n\n
\n\nI.F. Passiva van uitgestelde belastingen
\nWanneer\ue603 een\ue603 gebouw\ue603 buiten\ue603 Belgi\u00eb\ue603 wordt\ue603 verworven\ue603 en\ue603 de\ue603 netto-inkomsten bijgevolg onderworpen zijn aan een buitenlandse
\ninkomstenbelasting, wordt een uitgestelde belasting op de latente meerwaarde geboekt op de balans (tijdelijk verschil\ue603tussen\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603en\ue603
\nfiscale boekwaarde van het gebouw in kwestie).
\n
\n\n
\n\nII.B/D/E. Kortlopende schulden in de passiva
\nDe schulden worden uitgedrukt tegen hun geamortiseerde kostprijs op de datum van afsluiting van het boekjaar. De schulden in vreemde valuta
\nworden bij de afsluiting op de balansdatum in euro omgezet. Wisselkoerswinsten of -verliezen bij de herwaardering van schulden in vreemde
\nvaluta worden geboekt in de resultatenrekening, met uitzondering van de wisselkoerswinsten en -verliezen met betrekking tot een indekking van
\neen buitenlandse netto-investering, die rechtstreeks in de gerealiseerde en niet-gerealiseerde resultaten geboekt worden.
\n
\n\n
\nII.F. Overlopende rekeningen in de passivazijde
\nVergoedingen voor de vroegtijdige\ue603be\u00ebindiging\ue603van\ue603huurcontracten worden in de resultatenrekening opgenomen wanneer het zeer waarschijnlijk
\nis dat Aedifica de vergoedingen zal innen. Om te beoordelen of de vergoedingen inbaar zijn, zal Aedifica alleen rekening houden met het
\nvermogen en de intentie van de klant om dat bedrag te betalen wanneer het verschuldigd is.
\n
\n\n
\nI. tot XV. Operationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille
\nHet\ue603is\ue603de\ue603bedoeling\ue603van\ue603de\ue603rubrieken\ue603I\ue603tot\ue603XV\ue603om\ue603het\ue603operationeel\ue603resultaat\ue603weer\ue603te\ue603 geven\ue603zoals\ue603dit\ue603is\ue603gerealiseerd\ue603door\ue603het beheer van de
\nportefeuille van verhuurde goederen, met inbegrip van de algemene kosten van de vennootschap.
\n
\n\nAlle huurovereenkomsten van Aedifica zijn operationele leases waarbij Aedifica de verhuurder is en dit om de volgende redenen:
\n-
\ner is geen eigendomsoverdracht\ue603van\ue603het\ue603onderliggende\ue603goed\ue603aan\ue603het\ue603einde\ue603van\ue603de\ue603huurperiode;
\n-
\nde\ue603huurder\ue603heeft\ue603niet\ue603de\ue603mogelijkheid\ue603het\ue603onderliggende\ue603goed\ue603te\ue603kopen\ue603tegen\ue603een\ue603prijs\ue603die\ue603aanzienlijk\ue603lager\ue603is\ue603dan\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde;
\n-
\nde huurperiode is gewoonlijk korter dan de belangrijkste economische levensduur van het actief.
\n
\nDe huurincentives zijn\ue603op\ue603tijdsevenredige\ue603basis\ue603opgenomen\ue603over\ue603de\ue603leaseperiode,\ue603in\ue603overeenstemming\ue603met\ue603IFRS 16.
\n
\n\n
\nXVI. tot XIX. Resultaat op de portefeuille
\nHet\ue603is\ue603de\ue603bedoeling\ue603van\ue603de\ue603rubrieken\ue603XVI\ue603tot\ue603XIX om alle transacties en boekhoudkundige verrichtingen met betrekking tot de waarde van de
\nportefeuille in de resultatenrekening weer te geven:
\n-
\ngerealiseerde meer- en minderwaarden: de gerealiseerde meer- en minderwaarden worden weergegeven in de rubriek \u2018resultaat verkoop
\nvastgoedbeleggingen\u2019.
\n-
\nniet-gerealiseerde meer- en minderwaarden\ue603 (waardering\ue603 tegen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde):\ue603 de\ue603 schommelingen\ue603 van\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 van\ue603 de\ue603
\nportefeuille zijn volledig opgenomen in de resultatenrekening onder de rubriek \u2018variaties in de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen\u2019.
\n-
\ncommissies betaald aan vastgoedagenten en andere transactiekosten: de commissies in verband met de verkoop van gebouwen worden
\nafgetrokken van de verkregen prijs ter bepaling van de gerealiseerde meer- of minderwaarde die in het resultaat op de portefeuille verschijnt.
\n
\nDe winst of het verlies op de verkoop van een vastgoedbelegging is het verschil tussen de opbrengsten van de verkoop, verminderd met de
\ntransactiekosten,\ue603en\ue603de\ue603laatst\ue603gerapporteerde\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603het verkochte vastgoed. Het resultaat wordt gerealiseerd op het moment van de
\noverdracht van de risico\u2019s en voordelen.
\n
\nIn\ue603 principe\ue603 zijn\ue603 de\ue603 mutatierechten\ue603 ten\ue603 laste\ue603 van\ue603 de\ue603 koper\ue603 van\ue603 het\ue603 gebouw,\ue603 behalve\ue603 bij\ue603 een\ue603 \u2018acte en main\u2019-transactie.\ue603 In\ue603 dat\ue603 geval\ue603 zijn\ue603 de
\nmutatierechten ten laste van de verkoper en worden zij afgetrokken van de verkoopprijs en bijgevolg ook van de gerealiseerde meerwaarde.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
\n\nXXV. tot XXVI. Vennootschapsbelasting en exit taks
\nRubriek\ue603XXV\ue603omvat\ue603de\ue603verschuldigde\ue603en\ue603uitgestelde\ue603belastingen.
\n
\nDe belasting op het resultaat wordt in de resultatenrekening geboekt. Het betreft de geschatte verschuldigde belasting over de belastbare
\ninkomsten van het jaar, berekend aan de hand van het belastingtarief dat op de balansdatum van toepassing is, alsook de aanpassingen aan
\nde belastingschulden die betrekking hebben op voorgaande jaren.
\n
\nWanneer\ue603een\ue603gebouw\ue603buiten\ue603Belgi\u00eb\ue603wordt\ue603verworven\ue603en\ue603de\ue603netto-inkomsten bijgevolg onderworpen zijn aan een buitenlandse belasting, wordt
\neen uitgestelde belasting op de latente meerwaarde en de latente minderwaarde geboekt (het\ue603tijdelijke\ue603verschil\ue603tussen\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603en\ue603de\ue603
\nfiscale waarde van het gebouw in kwestie). De uitgestelde belastingen worden in de resultatentrekening geboekt, met uitzondering van het
\ngedeelte dat betrekking heeft op de elementen die rechtstreeks in het eigen vermogen zijn geboekt.
\n
\nRubriek\ue603XXVI\ue603omvat\ue603de\ue603exit\ue603taks.\ue603Dat\ue603is\ue603de\ue603belasting\ue603op\ue603de\ue603meerwaarde\ue603die\ue603voortvloeit\ue603uit\ue603de\ue603erkenning\ue603van\ue603een\ue603Belgische\ue603vennootschap als
\nGVV of uit de fusie van een GVV met een vennootschap die geen GVV is. Wanneer een vennootschap die niet het GVV-statuut heeft maar wel
\nin aanmerking komt voor dit stelsel, voor het eerst in de consolidatiekring van de groep wordt opgenomen, wordt er een exit taks-provisie
\naangelegd op het niveau van de vennootschap, rekening houdend met de vermoedelijke fusiedatum of datum van goedkeuring. Elke aanpassing
\naan deze exit taks-verplichting wordt opgenomen in de resultatenrekening. Deze belasting zal worden betaald wanneer de onderneming opgaat
\nin de moedervennootschap met het GVV-statuut.
\n
\nWanneer de fusie of goedkeuring plaatsvindt, wordt de voorziening een verplichting en wordt het verschil ook in de resultatenrekening
\nopgenomen.
\n
\nGroepsverzekeringen
\nDe contracten die Aedifica in\ue603 Belgi\u00eb\ue603 heeft afgesloten in het kader van de groepsverzekering zijn van het type \u2018toegezegde bijdrage\u2019. Deze
\ncontracten zijn in toelichting 31 geanalyseerd.
\n
\nHoivatilat\u2019s \u2018equity incentive plan\u2019
\nDe medewerkers van Hoivatilat Oyj beschikken over een aandelenbonusplan (\u2018equity incentive plan\u2019). Dat plan biedt medewerkers de
\nmogelijkheid om Aedifica-aandelen\ue603 of\ue603 een\ue603 equivalent\ue603 in\ue603 cash\ue603 te\ue603 ontvangen\ue603 als\ue603 beloning\ue603 voor\ue603 het\ue603 behalen\ue603 van\ue603 de\ue603 winstdoelstellingen die
\nafzonderlijk door Hoivatilat\u2019s raad van bestuur voor elke periode worden vastgelegd.
\n
\nDe raad van bestuur zal voor elke medewerker afzonderlijk het bedrag van zijn maximale bonus voor elke periode bepalen. De maximale bonus
\nwordt uitgedrukt in Aedifica-aandelen of als equivalent.
\n
\nHet plan bestaat uit twee delen:
\n-
\nEen aantal aandelen van Hoivatilat Oyj die worden omgezet in Aedifica-aandelen.
\n-
\nEen cash-bijdrage die wordt gebruikt om de toepasselijke belastingen en andere kosten te dekken.
\n
\nAedifica heeft de keuze om nieuwe of bestaande Aedifica-aandelen te leveren of een regeling in cash.
\n
\nConform\ue603de\ue603aanbevelingen\ue603van\ue603IFRS\ue6032\ue603worden\ue603de\ue603bedragen\ue603van het \u2018equity\ue603incentive\ue603plan\u2019 opgenomen in het eigen vermogen ten opzichte van
\nde resultatenrekening in de geconsolideerde jaarrekening.
\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 3: Operationele segmenten
\nToelichting 3.1: Voor te stellen segmenten
\nNaar aanleiding van de desinvesteringen die werden uitgevoerd in het boekjaar 2018/2019 en Aedifica\u2019s focus op zorgvastgoed, werd beslist
\nom de gesegmenteerde informatie van\ue603het\ue603operationeel\ue603resultaat\ue603aan\ue603te\ue603passen\ue603en\ue603geografisch\ue603in\ue603te\ue603delen\ue603vanaf\ue603het\ue603boekjaar\ue603dat\ue603op\ue6031\ue603juli\ue6032019\ue603
\ngestart is. Deze segmentatie reflecteert de geografische markten waarin Aedifica actief is en is consistent met de organisatie van de Groep en
\nde interne rapportering op basis waarvan het management de belangrijke operationele beslissingen neemt, zoals gedefinieerd\ue603door\ue603IFRS\ue6038.
\n
\nDe\ue603 grondslagen\ue603 voor\ue603 de\ue603 financi\u00eble\ue603 verslaggeving\ue603 (zoals\ue603 beschreven\ue603 in\ue603 toelichting\ue603 2)\ue603 werden\ue603 gebruikt\ue603 voor\ue603 de\ue603 interne\ue603 rapportering en de
\ngesegmenteerde rapportering hieronder.
\n
\nElke\ue603 groep\ue603 van\ue603 entiteiten\ue603 die\ue603 onder\ue603 een\ue603 gezamenlijke\ue603 controle\ue603 staan,\ue603 worden\ue603 als\ue603 eenzelfde\ue603 klant\ue603 beschouwd\ue603 volgens\ue603 de\ue603 IFRS-norm\ue603 8.\ue603 De\ue603
\nopbrengsten afkomstig van transacties met deze klanten moeten worden\ue603gemeld\ue603indien\ue603ze\ue60310%\ue603van\ue603de\ue603omzet\ue603overschrijden.\ue603Dit\ue603betreft:
\n-
\nde 52 gebouwen (in de segmenten \u2018Belgi\u00eb\u2019, \u2018Nederland\u2019 en \u2018Duitsland\u2019) die verhuurd worden aan juridische entiteiten die gecontroleerd
\nworden door de\ue603Korian-groep, waarvan de huren 11%\ue603van\ue603de totale huurinkomsten van het boekjaar 2022 voorstellen (2021: 12%).
\n
\nDe vermelde huren vertegenwoordigen de omzet van de Vennootschap over het boekjaar,\ue603 geboekt\ue603 overeenkomstig\ue603 de\ue603 IFRS-normen. Ze\ue603
\nverschillen van de contractuele huurgelden, die de jaarlijkse huur vertegenwoordigen zoals vermeld in de huurcontracten en geen rekening
\nhouden met de spreiding van de huurkortingen en huurvoordelen.
\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 3.2: gesegmenteerde informatie
\n
\n
\n31/12/2022
\nBE
\nDE
\nNL
\nUK
\nFI
\nSE
\nIE
\nES
\nNiet
\ntoewijsbaar
\nTOTAAL
\nSECTORAAL RESULTAAT
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nI.
\nHuurinkomsten
\n67.432
\n56.738
\n33.571
\n57.472
\n44.725
\n3.917
\n9.245
\n32
\n-
\n273.132
\nII.
\nTerugnemingen\ue603
\novergedragen en
\nverdisconteerde huren
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nIII.
\nMet verhuur verbonden
\nkosten
\n-352
\n-369
\n-687
\n-148
\n-30
\n-3
\n-
\n-
\n-
\n-1.589
\nNettohuurresultaat
\n67.080
\n56.369
\n32.884
\n57.324
\n44.695
\n3.914
\n9.245
\n32
\n-
\n271.543
\nIV.
\nRecuperatie van
\nvastgoedkosten
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nV.
\nRecuperatie van huurlasten
\nen belastingen normaal
\ngedragen door de huurder op
\nverhuurde gebouwen
\n229
\n2.397
\n679
\n420
\n-
\n27
\n182
\n-
\n-
\n3.934
\nVI.
\nKosten\ue603van\ue603de\ue603huurders\ue603en\ue603
\ngedragen door de eigenaar
\nop huurschade en
\nwederinstaatstelling op het
\neinde van de huur
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nVII.
\nNiet\ue603bij\ue603de\ue603huurders\ue603
\nteruggevorderde huurlasten
\nen belastingen op verhuurde
\ngebouwen
\n-250
\n-2.425
\n-675
\n-420
\n-
\n-27
\n-182
\n-
\n-
\n-3.979
\nVIII.
\nAndere met verhuur
\nverbonden inkomsten en
\nuitgaven
\n33
\n-46
\n40
\n-6
\n485
\n-151
\n-
\n-
\n-
\n355
\nVastgoedresultaat
\n67.092
\n56.295
\n32.928
\n57.318
\n45.180
\n3.763
\n9.245
\n32
\n-
\n271.853
\nIX.
\nTechnische\ue603kosten
\n-97
\n-184
\n-855
\n-159
\n-1.673
\n-328
\n-77
\n-
\n-
\n-3.373
\nX.
\nCommerci\u00eble\ue603kosten
\n-
\n-
\n-29
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-29
\nXI.
\nKosten\ue603en\ue603taksen\ue603van\ue603niet-
\nverhuurde goederen
\n-4
\n-1
\n-
\n-8
\n-40
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-53
\nXII.
\nBeheerkosten vastgoed
\n-543
\n-1.367
\n-893
\n-1.791
\n-
\n-
\n-61
\n-
\n-
\n-4.655
\nXIII.
\nAndere vastgoedkosten
\n-
\n2
\n-268
\n-1
\n-843
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-1.110
\nVastgoedkosten
\n-644
\n-1.550
\n-2.045
\n-1.959
\n-2.556
\n-328
\n-138
\n-
\n-
\n-9.220
\nOperationeel vastgoedresultaat
\n66.448
\n54.745
\n30.883
\n55.359
\n42.624
\n3.435
\n9.107
\n32
\n-
\n262.633
\nXIV.
\nAlgemene kosten van de
\nvennootschap
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-33.556
\n-33.556
\nXV.
\nAndere operationele
\nopbrengsten en kosten
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n597
\n597
\nOPERATIONEEL RESULTAAT
\nVOOR HET RESULTAAT OP
\nDE PORTEFEUILLE
\n66.448
\n54.745
\n30.883
\n55.359
\n42.624
\n3.435
\n9.107
\n32
\n-32.959
\n229.674
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nACTIVA VAN DE SEGMENTEN
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n1.287.193
\n1.159.206
\n640.102
\n926.264
\n984.800
\n76.880
\n289.126
\n1.500
\n-
\n5.365.071
\nProjectontwikkelingen
\n3.548
\n34.631
\n14.838
\n34.347
\n31.777
\n2.130
\n59.544
\n3.480
\n-
\n184.295
\nGebruiksrechten van gronden
\n-
\n3.241
\n-
\n-
\n67.094
\n-
\n-
\n-
\n-
\n70.335
\nVastgoedbeleggingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n5.619.701
\nActiva bestemd voor verkoop
\n12.197
\n38.360
\n-
\n33.476
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n84.033
\nAndere activa
\n1
\n
\n40.390
\n-
\n493
\n-59
\n143.669
\n-
\n-
\n-
\n197.313
\n381.806
\nTotaal activa
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n6.085.540
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nEigen vermogen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nTotaal\ue603eigen\ue603vermogen\ue603toewijsbaar\ue603
\naan de aandeelhouders van de
\nmoedervennootschap
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n3.282.785
\n3.282.785
\nMinderheidsbelangen
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n6.564
\n6.564
\nVerplichtingen
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n2.796.191
\n2.796.191
\nTotaal van eigen vermogen en
\nverplichtingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n6.085.540
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nBRUTORENDEMENT IN RE\u00cbLE
\nWAARDE
\n2
\n
\n5,5%
\n5,1%
\n5,6%
\n6,4%
\n5,3%
\n5,0%
\n5,3%
\n5,0%
\n-
\n5,5%
\n
\n1. De\ue603cijfers\ue603in\ue603Belgi\u00eb,\ue603Nederland\ue603en\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603houden\ue603verband\ue603met\ue603de\ue603investeringen\ue603verwerkt\ue603volgens\ue603de\ue603vermogensmutatiemethode (zie
\ntoelichting\ue603 17\ue603 voor\ue603 meer\ue603 details)\ue603 en\ue603het\ue603 cijfer\ue603 in\ue603 Finland\ue603 houdt\ue603 verband\ue603 met\ue603de\ue603 goodwill\ue603 (zie\ue603toelichting\ue603 20\ue603 voor meer details). Het gedeelte \u2018Niet\ue603
\ntoewijsbaar\u2019 omvat alle andere lijnen van de activa.
\n2. Het\ue603brutorendement\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603berekend\ue603door\ue603de\ue603contractuele\ue603huur\ue603te\ue603delen\ue603door\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603vastgoedbeleggingen en de activa
\ndie voor verkoop worden aangehouden.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n31/12/2021
\nBE
\nDE
\nNL
\nUK
\nFI
\nSE
\nIE
\nES
\nNiet
\ntoewijsbaar
\nTOTAAL
\nSECTORAAL RESULTAAT
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nI.
\nHuurinkomsten
\n62.548
\n44.971
\n30.429
\n49.911
\n39.797
\n1.958
\n2.504
\n-
\n-
\n232.118
\nII.
\nTerugnemingen\ue603
\novergedragen en
\nverdisconteerde huren
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nIII.
\nMet verhuur verbonden
\nkosten
\n-
\n-2
\n-695
\n-75
\n86
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-686
\nNettohuurresultaat
\n62.548
\n44.969
\n29.734
\n49.836
\n39.883
\n1.958
\n2.504
\n-
\n-
\n231.432
\nIV.
\nRecuperatie van
\nvastgoedkosten
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nV.
\nRecuperatie van huurlasten
\nen belastingen normaal
\ngedragen door de huurder op
\nverhuurde gebouwen
\n118
\n1.842
\n687
\n354
\n1.118
\n-
\n125
\n-
\n-
\n4.244
\nVI.
\nKosten\ue603van\ue603de\ue603huurders\ue603en\ue603
\ngedragen door de eigenaar
\nop huurschade en
\nwederinstaatstelling op het
\neinde van de huur
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nVII.
\nNiet\ue603bij\ue603de\ue603huurders\ue603
\nteruggevorderde huurlasten
\nen belastingen op verhuurde
\ngebouwen
\n-93
\n-1.794
\n-644
\n-354
\n-1.118
\n-
\n-125
\n-
\n-
\n-4.128
\nVIII.
\nAndere met verhuur
\nverbonden inkomsten en
\nuitgaven
\n-11
\n-151
\n-635
\n101
\n-270
\n-47
\n-
\n-
\n-
\n-1.013
\nVastgoedresultaat
\n62.562
\n44.866
\n29.142
\n49.937
\n39.613
\n1.911
\n2.504
\n-
\n-
\n230.535
\nIX.
\nTechnische\ue603kosten
\n-97
\n-148
\n-242
\n-5
\n-833
\n-93
\n-14
\n-
\n-
\n-1.432
\nX.
\nCommerci\u00eble\ue603kosten
\n-
\n-
\n-45
\n-
\n-16
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-61
\nXI.
\nKosten\ue603en\ue603taksen\ue603van\ue603niet-
\nverhuurde goederen
\n-2
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-2
\nXII.
\nBeheerkosten vastgoed
\n1
\n
\n-518
\n-1.212
\n-659
\n-3.044
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-5.433
\nXIII.
\nAndere vastgoedkosten
\n-
\n193
\n-87
\n0
\n-773
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-667
\nVastgoedkosten
\n-617
\n-1.167
\n-1.033
\n-3.049
\n-1.622
\n-93
\n-14
\n-
\n-
\n-7.595
\nOperationeel vastgoedresultaat
\n61.945
\n43.699
\n28.109
\n46.888
\n37.991
\n1.818
\n2.490
\n-
\n-
\n222.940
\nXIV.
\nAlgemene kosten van de
\nvennootschap
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-30.930
\n-30.930
\nXV.
\nAndere operationele
\nopbrengsten en kosten
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n1.317
\n1.317
\nOPERATIONEEL RESULTAAT
\nVOOR HET RESULTAAT OP
\nDE PORTEFEUILLE
\n61.945
\n43.699
\n28.109
\n46.888
\n37.991
\n1.818
\n2.490
\n-
\n-29.613
\n193.327
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nACTIVA VAN DE SEGMENTEN
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n1.213.217
\n1.057.513
\n564.105
\n815.006
\n831.150
\n78.329
\n91.841
\n-
\n-
\n4.651.161
\nProjectontwikkelingen
\n5.473
\n44.923
\n23.270
\n10.051
\n50.802
\n1.021
\n13.914
\n2.500
\n-
\n151.954
\nGebruiksrechten van gronden
\n-
\n-
\n-
\n-
\n57.947
\n-
\n-
\n-
\n-
\n57.947
\nVastgoedbeleggingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n4.861.062
\nActiva bestemd voor verkoop
\n-
\n-
\n-
\n6.660
\n28.700
\n-
\n-
\n-
\n-
\n35.360
\nAndere activa
\n2
\n
\n40.522
\n-
\n-
\n-
\n161.726
\n-
\n-
\n-
\n63.197
\n265.445
\nTotaal activa
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n5.161.867
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nEigen vermogen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nTotaal\ue603eigen\ue603vermogen\ue603toewijsbaar\ue603
\naan de aandeelhouders van de
\nmoedervennootschap
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n2.781.171
\n2.781.171
\nMinderheidsbelangen
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n4.226
\n4.226
\nVerplichtingen
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n2.376.470
\n2.376.470
\nTotaal van eigen vermogen en
\nverplichtingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n5.161.867
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nBRUTORENDEMENT IN RE\u00cbLE
\nWAARDE
\n3
\n
\n5,3%
\n5,2%
\n5,5%
\n6,4%
\n5,4%
\n5,0%
\n5,3%
\n-
\n-
\n5,5%
\n
\n1. Vastgoedbeheerkosten in de\ue603UK waren hoger dan in andere landen omdat de portefeuille werd beheerd door een externe partij (eind 2021 ge\u00efntegreerd).
\n2. Het cijfer\ue603in\ue603Belgi\u00eb\ue603houdt\ue603verband\ue603met\ue603de\ue603investeringen\ue603verwerkt\ue603volgens\ue603de\ue603vermogensmutatiemethode\ue603(zie\ue603toelichting\ue60317)\ue603en\ue603het\ue603cijfer\ue603in\ue603Finland\ue603houdt\ue603
\nverband met de goodwill (zie toelichting 20). Het gedeelte \u2018Niet\ue603toewijsbaar\u2019 omvat alle andere lijnen van de activa.
\n3. Het\ue603brutorendement\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603berekend\ue603door\ue603de\ue603contractuele\ue603huur\ue603te\ue603delen\ue603door\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603vastgoedbeleggingen en de activa
\ndie voor verkoop worden aangehouden.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 4: Nettohuurresultaat
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nHuur
\n273.104
\n230.915
\nGegarandeerde inkomsten
\n0
\n0
\nHuurkortingen
\n0
\n0
\nVergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten
\n28
\n1.203
\nHUURINKOMSTEN
\n273.132
\n232.118
\nTe\ue603betalen\ue603huur\ue603op\ue603gehuurde\ue603activa
\n-2
\n-1
\nWaardeverminderingen op handelsvorderingen
\n-1.587
\n-685
\nMET VERHUUR VERBONDEN KOSTEN
\n-1.589
\n-686
\nNETTOHUURRESULTAAT
\n271.543
\n231.432
\n
\nAlle verhuringen van gebouwen zijn operationele leases.
\n
\nHoewel de leaseperiodes doorgaans lang zijn,\ue603wordt\ue603om\ue603de\ue603volgende\ue603redenen\ue603niet\ue603voldaan\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603om\ue603leases\ue603als\ue603financi\u00eble\ue603leases\ue603te\ue603
\nbeschouwen:
\n-
\ner is geen eigendomsoverdracht van het onderliggende goed aan het einde van de huurperiode,
\n-
\nde huurder heeft niet de optie om het onderliggende goed te\ue603kopen\ue603tegen\ue603een\ue603prijs\ue603die\ue603aanzienlijk\ue603lager\ue603is\ue603dan\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde,
\n-
\nde huurperiode is gewoonlijk korter dan de economische levensduur van het goed.
\nOm\ue603die\ue603drie\ue603redenen\ue603worden\ue603de\ue603leases\ue603ingedeeld\ue603als\ue603operationele\ue603leases.\ue603Meer\ue603dan\ue60399%\ue603van\ue603deze\ue603operationele\ue603leases\ue603heeft\ue603betrekking op vaste
\nleasebetalingen.
\n
\nDe stijging van de huurinkomsten ten opzichte van de vorige periode vloeit voort uit de groei van de portefeuille tijdens het boekjaar 2022 en de
\njaarlijkse indexering.
\n
\nHet\ue603door\ue603IAS\ue60316.97 vereiste overzicht van toekomstige minimale leasebetalingen onder niet-opzegbare operationele leases (per vervaldag) wordt
\ngeschat op basis van de volgende hypotheses (die zeer voorzichtig zijn):
\n-
\nhuurcontracten op lange termijn: geen inflatie.
\n-
\nde\ue603huurprijzen\ue603in\ue603vreemde\ue603valuta\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603en\ue603Zweden\ue603worden\ue603omgerekend volgens de gemiddelde wisselkoers van 2022,
\nrespectievelijk 0,85271 \u20ac/\u00a3 en 10,63390 \u20ac/ SEK
\n
\nHet overzicht van toekomstige minimale huurbetalingen onder niet-opzegbare operationele huurcontracten is het volgende:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nOp hoogstens \u00e9\u00e9n jaar
\n303.079
\n258.500
\nTussen\ue603\u00e9\u00e9n\ue603en\ue603twee\ue603jaar
\n302.301
\n257.893
\nTussen\ue603twee\ue603en\ue603drie\ue603jaar
\n301.602
\n257.764
\nTussen\ue603drie\ue603en\ue603vier\ue603jaar
\n301.442
\n257.446
\nTussen\ue603vier\ue603en\ue603vijf\ue603jaar
\n301.442
\n257.310
\nOp meer dan vijf jaar
\n4.505.080
\n3.923.979
\nTOTAAL
\n6.014.946
\n5.212.891
\n
\nDe huurinkomsten bevatten voorwaardelijke huurbetalingen ten bedrage van 366 k\u20ac (31 december 2021: 1.082 k\u20ac).
\n
\nIn\ue6032021\ue603heeft de belangrijkste afschrijving voor dubieuze vorderingen (0,7 miljoen \u20ac) betrekking op Nederland.
\n
\nIn\ue603 2022\ue603 is\ue603 in\ue603 totaal\ue603 1,6 miljoen \u20ac opgenomen als afschrijving op de huurinkomsten. Dit is te verklaren door de moeilijke economische
\nomstandigheden met stijgende energie- en arbeidskosten waarmee de exploitanten werden geconfronteerd.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
\n\nToelichting 5: Vastgoedresultaat
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNETTOHUURRESULTAAT
\n271.543
\n231.432
\nVerkregen vergoedingen op huurschade
\n0
\n0
\nRECUPERATIE VAN VASTGOEDKOSTEN
\n0
\n0
\nDoorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar
\n566
\n1.798
\nDoorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen
\n3.368
\n2.446
\nRECUPERATIE VAN HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL GEDRAGEN DOOR DE HUURDER OP
\nVERHUURDE GEBOUWEN
\n3.934
\n4.244
\nKOSTEN VAN DE HUURDERS EN GEDRAGEN DOOR DE EIGENAAR OP HUURSCHADE EN
\nWEDERINSTAATSTELLING OP HET EINDE VAN DE HUUR
\n0
\n0
\nHuurlasten gedragen door de eigenaar
\n-572
\n-1.715
\nVoorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen
\n-3.407
\n-2.413
\nNIET BIJ DE HUURDERS TERUGGEVORDERDE HUURLASTEN EN BELASTINGEN OP VERHUURDE
\nGEBOUWEN
\n-3.979
\n-4.128
\nReiniging
\n-79
\n-274
\nEnergie
\n-583
\n-773
\nAfschrijving van meubelen
\n0
\n0
\nAndere
\n1.017
\n34
\nANDERE MET VERHUUR VERBONDEN INKOMSTEN EN UITGAVEN
\n355
\n-1.013
\nVASTGOEDRESULTAAT
\n271.853
\n230.535
\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 6: Operationeel vastgoedresultaat
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVASTGOEDRESULTAAT
\n271.853
\n230.535
\nHerstellingen en onderhoud
\n-2.609
\n-1.282
\nVerzekeringspremies
\n-156
\n-98
\nPersoneelskosten
\n41
\n0
\nErelonen experts
\n-649
\n-52
\nTECHNISCHE KOSTEN
\n-3.373
\n-1.432
\nMakelaarscommissies
\n0
\n0
\nPubliciteit
\n0
\n0
\nErelonen van advocaten en juridische kosten
\n0
\n0
\nAndere
\n-29
\n-61
\nCOMMERCI\u00cbLE KOSTEN
\n-29
\n-61
\nKosten
\n-53
\n-2
\nKOSTEN EN TAKSEN VAN NIET-VERHUURDE GOEDEREN
\n-53
\n-2
\nExterne beheervergoedingen
\n-25
\n-2.958
\n(Interne)\ue603beheerkosten\ue603van\ue603het\ue603patrimonium
\n-4.630
\n-2.475
\nBEHEERKOSTEN VASTGOED
\n-4.655
\n-5.433
\nOnroerende voorheffing en andere taksen
\n-1.110
\n-667
\nANDERE VASTGOEDKOSTEN
\n-1.110
\n-667
\nOPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT
\n262.633
\n222.940
\n
\nDe daling van de \u2018Externe beheervergoedingen\u2019 en de stijging van de \u2018(Interne)\ue603beheerkosten\ue603van\ue603het\ue603patrimonium\u2019 wordt verklaard door de
\nintegratie van het lokale Britse team.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\nToelichting 7: Algemene kosten van de Vennootschap
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nAdvocaten/notarissen
\n-1.195
\n-1.713
\nAuditors/accountants
\n-677
\n-439
\nVastgoedexperts
\n-1.675
\n-1.354
\nIT
\n-1.523
\n-632
\nVerzekeringen
\n-149
\n-457
\nPublic relations, communicatie, marketing, reclame
\n-1.026
\n-656
\nBestuurders en uitvoerend management
\n-4.687
\n-3.793
\nPersoneelskosten
\n-11.322
\n-10.862
\nAfschrijvingen op andere vaste activa
\n-1.868
\n-1.660
\nTaksen
\n-2.053
\n-2.945
\nTaksconsulting\u00b9
\n-1.295
\n-576
\nAanwervingskosten\u00b9
\n-734
\n-291
\nReis- en\ue603representatiekosten\u00b2
\n-588
\n-134
\nAndere
\n-4.764
\n-5.418
\nFinanciele\ue603diensten
\n-624
\n-529
\nWagen
\n-446
\n-241
\nOffice
\n-1.423
\n-819
\nDiensten van derden
\n-2.229
\n-3.670
\nAndere
\n-42
\n-159
\nTOTAAL
\n-33.556
\n-30.930
\n
\n1. De posten \u2018Taksconsulting\u2019 en \u2018Aanwervingskosten\u2019 waren op 31 december 2021 opgenomen in de categorie \u2018Diensten van derden\u2019.
\n2. De rubriek \u2018Reis- en representatiekosten\u2019 was op 31 december 2021 opgenomen in de categorie \u2018office\u2019.
\n
\n\nVergoeding van de commissaris
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nMandaat\ue603van\ue603de\ue603Commissaris\ue603(Aedifica\ue603NV)
\n131
\n110
\nMandaat van de Commissaris (dochterondernemingen)
\n295
\n176
\nControle-opdrachten voorzien door het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
\n14
\n16
\nAndere controle-opdrachten (comfort letter, enz.)
\n8
\n23
\nBelastingadviesopdrachten
\n0
\n0
\nAndere opdrachten buiten de revisorale opdrachten
\n0
\n0
\nTOTAAL
\n448
\n325
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nTransacties met verbonden partijen
\nDe transacties\ue603 met\ue603 verbonden\ue603 partijen\ue603 (in\ue603 de\ue603 zin\ue603 van\ue603 IAS 24\ue603 en\ue603 het\ue603 Wetboek\ue603 van\ue603 vennootschappen en verenigingen) betreffen enkel de
\nbezoldiging van de leden van de raad van bestuur en het uitvoerend comit\u00e9 bedoeld (4.687 k\u20ac voor het boekjaar 2022 en 3.793 k\u20ac voor het
\nboekjaar 2021).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nKortetermijnpersoneelsbeloningen
\n4.352
\n3.505
\nVergoedingen na uitdiensttreding
\n260
\n235
\nAndere langetermijnpersoneelsbeloningen
\n0
\n0
\nOntslagvergoedingen
\n0
\n0
\nOp aandelen gebaseerde betalingen
\n75
\n53
\nTotaal
\n4.687
\n3.793
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
\n\n
\n
\n
\n
\n\n
\n
\n\nPersoneelskosten
\nHet totaal van de personeelskosten (zonder effectieve leiders en bestuurders \u2013 zie \u2018Transacties met verbonden partijen\u2019 hierboven) wordt in de
\nresultatenrekening als volgt opgedeeld:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nTechnische\ue603kosten\ue603(zie\ue603toelichting\ue6036)
\n41
\n0
\nAlgemene\ue603kosten\ue603(zie\ue603toelichting\ue6037)
\n-11.322
\n-10.862
\nBeheerkosten\ue603vastgoed\ue603(zie\ue603toelichting\ue6036)
\n-4.630
\n-2.475
\nGeactiveerde kosten
\n-422
\n-715
\nTOTAAL
\n-16.333
\n-14.052
\n
\n
\n\n\nAantal personeelsleden op het einde van het boekjaar en\ue603voltijdse\ue603equivalenten (zonder de uitvoerende bestuurders):
\n
\n
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nAantal personeelsleden op het einde van het boekjaar:
\n126
\n114
\nBedienden
\n121
\n109
\nDirectieleden
\n5
\n5
\nVOLTIJDSE EQUIVALENTEN (ZONDER DIRECTIELEDEN) TIJDENS HET BOEKJAAR
\n109,3
\n103,7
\n
\nDe toename van het aantal werknemers is het gevolg van de internationale groei van de Groep.
\n
\n\n
\n\n\n
\n\nToelichting 8: Andere operationele opbrengsten en kosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVergoedingen bij schadegevallen
\n133
\n42
\nAndere
\n464
\n1.275
\nTOTAAL
\n597
\n1.317
\n
\n\u2018Andere\u2019 houdt\ue603hoofdzakelijk\ue603verband\ue603met\ue603de\ue603terugvordering\ue603van\ue603BTW\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk (467 k\u20ac in 2022, 609 k\u20ac in 2021).
\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 9: Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNetto\ue603verkopen\ue603van\ue603de\ue603onroerende\ue603goederen\ue603(verkoopprijs\ue603- transactiekosten)
\n35.890
\n53.487
\nBoekwaarde\ue603van\ue603de\ue603verkochte\ue603onroerende\ue603goederen\ue603(re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603vervreemde\ue603activa)
\n35.103
\n52.953
\nTOTAAL
\n787
\n534
\n
\nDe voornaamste verkopen van vastgoedbeleggingen gedurende het boekjaar zijn opgelijst in toelichting 38.
\n
\n\n
\n\nToelichting 10: Resultaat verkoop andere niet-financi\u00eble activa
\nGedurende het vorige en het huidige boekjaar heeft Aedifica geen enkel resultaat op de verkoop van andere niet-financi\u00eble\ue603activa\ue603geboekt.
\n
\n\n
\n\n
\n
\n
\n\nToelichting 11: Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBelgi\u00eb
\n18.220
\n24.716
\nDuitsland
\n39.054
\n27.082
\nNederland
\n14.873
\n7.118
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\n-2.029
\n24.787
\nFinland
\n34.609
\n77.743
\nZweden
\n-279
\n4.970
\nIerland
\n-19.383
\n-6.114
\nSpanje
\n-188
\n-91
\nTOTAAL
\n84.877
\n160.211
\nBestaande uit:
\n
\n
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n81.851
\n154.623
\nProjectontwikkelingen
\n4.258
\n6.692
\nGebruiksrechten van gronden
\n-1.232
\n-1.104
\n
\nDe\ue603belangrijkste\ue603veranderingen\ue603in\ue6032022\ue603worden\ue603geboekt\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk,\ue603Finland\ue603en\ue603Ierland.\ue603Ze\ue603worden\ue603als\ue603volgt\ue603verklaard:
\n-
\nVerenigd Koninkrijk:
\n Na\ue603 het\ue603 aanvankelijke herstel van de economie na de pandemie heerst er momenteel grote onzekerheid in het
\nVerenigd\ue603 Koninkrijk\ue603 door\ue603 verschillende\ue603 factoren,\ue603 waaronder\ue603 de\ue603 reactie\ue603 op\ue603 de\ue603 minibegroting\ue603 en\ue603 het\ue603 feit\ue603 dat\ue603 economische\ue603 analisten en
\nratingbureaus een daling van het Britse BBP voorspellen, waarbij algemeen wordt uitgegaan van een recessie.
\n-
\nFinland:
\n De huidige marktonzekerheid veroorzaakt opwaartse druk op de rendementen, vooral in de sectoren met de laagste prijzen. Deze
\ndruk is verder toegenomen naarmate het jaar vorderde. De markt in H2 2022 verschilt aanzienlijk van die in H1. De hele vastgoedmarkt
\nheeft de afgelopen maanden een ongewone volatiliteit gekend. Marktverschuivingen zijn ongewoon snel geweest en de omvang ervan was
\naanzienlijk groter dan onder normale\ue603marktomstandigheden.\ue603De\ue603winst\ue603op\ue603eigen\ue603ontwikkelingsprojecten\ue603heeft\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603voor\ue6032022\ue603
\npositief be\u00efnvloed.
\n-
\nIerland:
\n Voor\ue603de\ue603eerste\ue603opname\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603worden\ue603de\ue603transactiekosten\ue603(tussen\ue6036%\ue603en\ue6038%,\ue603hoger\ue603dan\ue603in\ue603andere\ue603landen)\ue603van\ue603de\ue603
\naanschaffingswaarde\ue603afgetrokken.\ue603In\ue603de\ue603huidige\ue603marktomstandigheden\ue603wordt\ue603dit\ue603negatieve\ue603effect\ue603niet\ue603gecompenseerd\ue603door\ue603de\ue603stijging van
\nde\ue603re\u00eble\ue603waarde.
\n
\nVoor meer details, zie sectie 1.3 \u2018Markttrends\u2019 van het hoofdstuk \u2018Portefeuille\u2019.
\n
\n\n\nToelichting 12: Ander resultaat op de portefeuille
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nDepreciatie van goodwill
\n-18.103
\n-3.540
\nAndere
\n0
\n0
\nTOTAAL
\n-18.103
\n-3.540
\n
\nTijdens\ue603het\ue603afgelopen\ue603boekjaar\ue603heeft\ue603de\ue603Groep\ue603een\ue603waardevermindering\ue603geboekt\ue603op\ue603de\ue603goodwill in verband met de overname van Hoivatilat Oyj
\nen Layland Walker Ltd (zie toelichting 20 voor meer details).
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 13: Financi\u00eble opbrengsten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nDoorrekening van interesten
\n1.183
\n327
\nAndere
\n423
\n516
\nTOTAAL
\n1.606
\n843
\n
\nDe\ue603financi\u00eble\ue603opbrengsten van 2022 omvatten voornamelijk 1,3 miljoen \u20ac aan doorgerekende interesten (0,3 miljoen \u20ac in 2021) en 0,2 miljoen \u20ac
\naan gerealiseerde en niet-gerealiseerde wisselkoersverschillen (0,3 miljoen \u20ac in 2021).
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 14: Netto-interestkosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNominale\ue603interestlasten\ue603op\ue603leningen
\n-27.617
\n-20.240
\nBilaterale leningen - vlottende rente
\n-14.597
\n-10.892
\nThesauriebewijzen\ue603met\ue603korte\ue603looptijd\ue603- vlottende rente
\n-841
\n-439
\nInvesteringskredieten\ue603- vlottende of vaste rente
\n-1.628
\n-1.814
\nThesauriebewijzen\ue603met\ue603lange\ue603looptijd\ue603- vaste rente
\n-1.395
\n-1.390
\nObligaties - vaste rente
\n-3.750
\n-1.171
\nPrivate plaatsing - vaste rente
\n-5.406
\n-4.534
\nKosten\ue603van\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603
\nIFRS
\n-4.121
\n-4.711
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603
\ngedefinieerd\ue603in\ue603IFRS
\n-5.763
\n-4.245
\nSubtotaal
\n-9.884
\n-8.956
\nInkomsten\ue603uit\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in
\nIFRS
\n1.071
\n0
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603
\ngedefinieerd\ue603in\ue603IFRS
\n3.259
\n0
\nSubtotaal
\n4.330
\n0
\nGeactiveerde interestlasten
\n3.966
\n3.320
\nInterestkosten\ue603gerelateerd\ue603aan\ue603leasingschulden\ue603geboekt\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-951
\n-984
\nAndere interestkosten
\n-495
\n-688
\nTOTAAL
\n-30.651
\n-27.548
\n
\nDe\ue603kosten\ue603en\ue603inkomsten\ue603van\ue603financi\u00eble\ue603afdekkingsinstrumenten zijn de door Aedifica betaalde of gekregen intereststromen met betrekking tot de
\nderivaten die voorgesteld worden in toelichting 24 en geanalyseerd worden in toelichting 33. De variaties\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603deze\ue603derivaten\ue603
\nworden geboekt in de resultatenrekening en worden voorgesteld\ue603in\ue603toelichting\ue60316.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 15: Andere financi\u00eble kosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBankkosten en andere commissies
\n-4.819
\n-4.224
\nAndere
\n-2.375
\n-1.233
\nTOTAAL
\n-7.194
\n-5.457
\n
\nDe post \u2018Bankkosten en andere commissies\u2019 bevat 3.437 k\u20ac aan commissies voor ongebruikte kredietlijnen (2021:\ue6032.785 k\u20ac).
\n
\nDe post \u2018Andere\u2019 bevat -2.222 k\u20ac aan gerealiseerde en niet-gerealiseerde wisselkoersverschillen (2021: -824 k\u20ac).
\n
\n\n
\n\nToelichting 16: Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603
\nIFRS
\n34
\n-31
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een afdekkingsboekhouding zoals
\ngedefinieerd\ue603in\ue603IFRS
\n124.252
\n15.679
\nSubtotaal
\n124.286
\n15.648
\nAndere
\n-1.044
\n-835
\nTOTAAL
\n123.242
\n14.813
\n
\nDe lijn \u2018Andere\u2019 vertegenwoordigt de variatie in de re\u00eble waarde van de verkoopopties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap
\n(zie toelichtingen 24 en 43).
\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 17: Deelneming in geassocieerde vennootschappen en joint ventures
\nAedifica\ue603heeft\ue603op\ue6031\ue603juli\ue6032018\ue603de\ue603appartementsgebouwen-bedrijfstak ingebracht in een aparte vennootschap (Immobe\ue603NV) die aanvankelijk voor
\n100%\ue603gecontroleerd\ue603werd\ue603door\ue603Aedifica\ue603NV.
\n
\nAedifica\ue603NV\ue603heeft\ue603achteraf\ue603haar\ue603deelneming\ue603in\ue603Immobe\ue603NV\ue603gradueel\ue603verkocht\ue603(in twee fases) aan\ue603Primonial\ue603European\ue603Residential\ue603Fund:
\n-
\nfase\ue603 1:\ue603verkoop\ue603 van\ue60350%\ue603(min\ue603 \u00e9\u00e9n\ue603 aandeel)\ue603in\ue603 de\ue603 loop\ue603van\ue603het\ue603tweede\ue603trimester\ue603 van\ue603 het\ue603 boekjaar\ue603 2018/2019\ue603 (zie\ue603 het\ue603persbericht van
\n31 oktober 2018\ue603voor\ue603meer\ue603details);
\n-
\nfase 2: verkoop van een bijkomende schijf\ue603van\ue60325%\ue603(plus\ue603twee\ue603aandelen)\ue603in\ue603de\ue603loop\ue603van\ue603het\ue603derde\ue603trimester\ue603van\ue603het\ue603boekjaar\ue6032018/2019\ue603
\n(zie\ue603het\ue603persbericht\ue603van\ue60327\ue603maart\ue6032019\ue603voor\ue603meer\ue603details).
\n
\nDoor\ue603de\ue603verkoop\ue603van\ue603fase\ue6032\ue603is\ue603Immobe\ue603NV\ue603geen\ue603perimetervennootschap\ue603meer\ue603en\ue603wordt\ue603ze\ue603geconsolideerd via de vermogensmutatiemethode.
\n
\nOp\ue6037\ue603juli\ue6032022\ue603is\ue603Aedifica\ue603een\ue603joint\ue603venture\ue603(met\ue603een\ue603belang\ue603van\ue60350%)\ue603aangegaan\ue603met\ue603Sonneborgh\ue603Ontwikkeling BV voor de overname van een
\nvastgoedonderneming\ue603die\ue603eigenaar\ue603is\ue603van\ue603een\ue603terrein\ue603in\ue603Nederland.\ue603Het\ue603doel\ue603van\ue603 Aedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV is het verkrijgen van
\nbouwvergunningen\ue603en\ue603de\ue603bouw\ue603van\ue603een\ue603woonzorgcentrum.\ue603Na\ue603voltooiing\ue603zal\ue603het\ue603gebouw\ue603worden\ue603overgedragen\ue603aan\ue603Aedifica\ue603Sonneborgh Real
\nEstate BV, een andere onderneming die onder zeggenschap staat van Aedifica.
\n
\nOp\ue6031\ue603april\ue6032022\ue603en\ue6039\ue603september\ue6032022\ue603nam\ue603Aedifica\ue603UK\ue603Limited\ue603een\ue603belang\ue603van\ue60325%\ue603in\ue6032\ue603Britse\ue603vastgoedvennootschappen\ue603die\ue603gronden bezitten
\n(respectievelijk MMCG 2 Devco 2 Limited en MMCG2 Devco 3 Limited). De waarde van de verworven aandelen bedraagt\ue603 268\ue603\u00a3\ue603voor\ue603 elke\ue603
\nvennootschap. De resterende aandelen zijn in handen van Maria Mallaband Care Group, die op elk van de gronden een woonzorgcentrum
\nontwikkelt.\ue603Bij\ue603de\ue603oplevering\ue603van\ue603de\ue603 gebouwen\ue603in\ue6032023\ue603en\ue6032024\ue603zal\ue603Aedifica\ue603UK\ue603Limited\ue603de\ue603volledige\ue603eigendom\ue603 van de voltooide gebouwen
\nverwerven door de controle over de resterende aandelen in de vennootschappen over te nemen. De voltooide gebouwen zullen worden verhuurd
\naan MMCG (2) Limited die de woonzorgcentra zal uitbaten (zie de persberichten van 1 april 2022\ue603en\ue6039\ue603september\ue6032022\ue603voor\ue603meer\ue603informatie).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n40.522
\n36.998
\nVerwerving van aandelen van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n504
\n0
\nVerkoop van aandelen die resulteert in de toepassing van de vermogensmutatiemethode (voordien volledig
\ngeconsolideerd)
\n0
\n0
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n2.168
\n6.371
\nImpact\ue603van\ue603dividenden\ue603op\ue603het\ue603eigen\ue603vermogen
\n-2.372
\n-2.847
\nAndere
\n2
\n0
\nBoekwaarde op het einde van het boekjaar
\n40.824
\n40.522
\n
\n
\nVennootschap
\nImmobe NV
\nSegment
\nAppartementsgebouwen
\nLand
\nBelgi\u00eb
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n24,97%
\nAanverwante aandeelhouders
\nPrimonial European
\nResidential Holdco Sarl
\nOprichtingsdatum van de vennootschap
\nJuni\ue6032018
\n
\n
\nBedrag van het aandeel van de Groep in het resultaat (x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\nNettoresultaat\ue603(100%)
\n8.970
\nOverige elementen van het globaal resultaat
\n0
\nGlobaal resultaat
\n8.970
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n24,97%
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n2.240
\n
\n
\nBedrag van de deelneming bij de Groep (x 1.000 \u20ac)
\nDeelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n40.390
\n
\n\n
\n\n
\n\nVennootschap
\nMMCG 2 DEVCO 2 Limited
\nSegment
\nZorgvastgoed
\nLand
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n25,09%
\nAanverwante aandeelhouders
\nDivers
\nOprichtingsdatum van de vennootschap
\nJuni 2021
\n
\n
\nBedrag van het aandeel van de Groep in het resultaat (x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\nNettoresultaat\ue603(100%)
\n-173
\nOverige elementen van het globaal resultaat
\n0
\nGlobaal resultaat
\n-173
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n25,09%
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n-44
\n
\n
\nBedrag van de deelneming bij de Groep (x 1.000 \u20ac)
\nDeelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n-41
\n
\n
\nVennootschap
\nMMCG 2 DEVCO 3 Limited
\nSegment
\nZorgvastgoed
\nLand
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n25,09%
\nAanverwante aandeelhouders
\nDivers
\nOprichtingsdatum van de vennootschap
\nJuni 2021
\n
\n
\nBedrag van het aandeel van de Groep in het resultaat (x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\nNettoresultaat\ue603(100%)
\n-75
\nOverige elementen van het globaal resultaat
\n0
\nGlobaal resultaat
\n-75
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n25,09%
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n-19
\n
\n
\nBedrag van de deelneming bij de Groep (x 1.000 \u20ac)
\nDeelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n-18
\n
\n
\nVennootschap
\nAedifica Sonneborgh
\nOntwikkeling BV
\nSegment
\nZorgvastgoed
\nLand
\nNederland
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n50,00%
\nAanverwante aandeelhouders
\nSonneborgh Ontwikkeling BV
\nOprichtingsdatum van de vennootschap
\nOktober 2015
\n
\n
\nBedrag van het aandeel van de Groep in het resultaat (x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\nNettoresultaat\ue603(100%)
\n-20
\nOverige elementen van het globaal resultaat
\n0
\nGlobaal resultaat
\n-20
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit van de Groep
\n50,00%
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n-10
\n
\n
\nBedrag van de deelneming bij de Groep (x 1.000 \u20ac)
\nDeelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n493
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 18: Belastingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nMoedervennootschap
\n
\n
\nResultaat voor belastingen
\n318.461
\n202.654
\nResultaat vrijgesteld van belasting dankzij het GVV-regime
\n-318.461
\n-202.654
\nBelastbaar\ue603resultaat\ue603in\ue603Belgi\u00eb\ue603als\ue603gevolg\ue603van\ue603verworpen\ue603uitgaven
\n1.820
\n2.185
\nBelgische verschuldigde en verrekenbare belasting aan het\ue603tarief\ue603van\ue60329,58%
\n-538
\n-646
\nCorrectie Belgische verschuldigde en verrekenbare belasting van vorig boekjaar
\n-117
\n-103
\nBuitenlandse verschuldigde en verrekenbare belasting
\n-1.860
\n-2.489
\nSubtotaal
\n-2.515
\n-3.238
\nDochterondernemingen
\n
\n
\nBelgische verschuldigde en verrekenbare belasting
\n439
\n-5
\nBuitenlandse verschuldigde en verrekenbare belasting
\n-9.894
\n-7.034
\nSubtotaal
\n-9.455
\n-7.039
\nVennootschapsbelasting
\n-11.970
\n-10.277
\n
\n
\n
\nExit taks
\n-330
\n-256
\n
\n
\n
\nMoedervennootschap
\n-6.485
\n-1.121
\nDochterondernemingen
\n-35.890
\n-45.075
\nUitgestelde belastingen
\n-42.375
\n-46.196
\nTOTAAL BELASTINGEN
\n-54.675
\n-56.729
\n
\nDe belastingen bestaan uit verschuldigde en verrekenbare belastingen, uitgestelde belastingen en exit taks.
\n
\nDe verschuldigde en verrekenbare belastingen omvatten voornamelijk de Belgische belasting op de verworpen uitgaven van Aedifica (de GVV\u2019s
\ngenieten een specifiek fiscaal statuut, waardoor ze enkel belast worden op de verworpen uitgaven, zoals voornamelijk gewestbelastingen,
\nwagenkosten, representatiekosten, sociale kosten, giften, enz.), de belasting op winst die in het buitenland werd behaald en de belasting op de
\nwinst van geconsolideerde dochterondernemingen.
\n
\nFiscale Beleggingsinstellingen (\u2018FBI\u2019) in Nederland
\n
\nIn\ue603september\ue6032022\ue603heeft\ue603de\ue603Nederlandse\ue603regering\ue603haar\ue603voornemen\ue603bekendgemaakt\ue603om\ue603directe\ue603investeringen\ue603in\ue603vastgoed\ue603uit\ue603te\ue603sluiten van het
\nregime\ue603 van\ue603 de\ue603 Fiscale\ue603 Beleggingsinstellingen\ue603 (FBI)\ue603 vanaf\ue603 1\ue603 januari\ue603 2024. De mogelijke inwerkingtreding van deze maatregel werd onlangs
\nuitgesteld tot 1 januari 2025. Hoewel Aedifica van mening was dat zij voldoet aan de voorwaarden om aanspraak te maken op de FBI-status en
\ndaartoe\ue603 bij\ue603 de\ue603 Nederlandse\ue603 belastingdienst\ue603 aanvragen\ue603 heeft ingediend, heeft de Groep er voorzichtigheidshalve voor gekozen om een
\ngemeenrechtelijke\ue603belastingdruk\ue603in\ue603het\ue603resultaat\ue603van\ue603haar\ue603Nederlandse\ue603dochterondernemingen\ue603op\ue603te\ue603nemen\ue603vanaf\ue603het\ue603begin\ue603van\ue603haar activiteiten
\nin\ue603Nederland\ue603in\ue6032016.\ue603De\ue603Aedifica-groep claimt\ue603nog\ue603steeds\ue603de\ue603toepassing\ue603van\ue603dit\ue603regime\ue603voor\ue603haar\ue603dochterondernemingen\ue603die\ue603in\ue603Nederland\ue603
\nactief\ue603zijn.\ue603Indien\ue603het\ue603FBI-regime wordt toegekend, wordt de cumulatieve positieve retroactieve impact op de lopende belastingen en de EPRA
\nEarnings geschat op ca. 13 miljoen \u20ac voor de periode 2016-2022.\ue603Tijdens\ue603recente\ue603besprekingen\ue603met\ue603de\ue603Nederlandse\ue603belastingdienst\ue603kreeg\ue603de\ue603
\nGroep\ue603 de\ue603 bevestiging\ue603 dat\ue603 voor\ue603 de\ue603 periode\ue603 tot\ue603 2020\ue603 in\ue603 ieder\ue603 geval\ue603 al\ue603 aan\ue603 de\ue603 FBI-vereisten is voldaan. De terugbetalingen zullen in de
\nresultatenrekening worden opgenomen na ontvangst van de definitieve aanslagen voor de vennootschapsbelasting.
\n
\nDe uitgestelde belastingen vloeien hoofdzakelijk voort\ue603 uit\ue603 de\ue603 boeking\ue603 tegen\ue603 hun\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 van\ue603 gebouwen\ue603 in\ue603 het\ue603 buitenland\ue603 in\ue603
\novereenstemming\ue603met\ue603de\ue603IAS 40-norm. Deze uitgestelde belastingen (die geen kasstroom zijn, m.a.w. non-cash) zijn niet opgenomen in de
\nEPRA Earnings* (zie toelichting 25).
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\nToelichting 19: Resultaat per aandeel
\nHet resultaat per aandeel (\u2018EPS\u2019 zoals vastgesteld\ue603door\ue603IAS\ue60333)\ue603wordt\ue603als\ue603volgt\ue603berekend:
\n
\n
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNettoresultaat\ue603(aandeelhouders van de groep) (x 1.000 \u20ac)
\n331.778
\n281.824
\nGewogen gemiddeld aantal aandelen in omloop voor de periode
\n38.113.384
\n34.789.526
\nGewone EPS (in \u20ac)
\n8,71
\n8,10
\nVerwaterde EPS (in \u20ac)
\n8,71
\n8,10
\n
\nDe EPRA Earnings* is een prestatiemaatstaf die\ue603niet\ue603gedefinieerd\ue603is\ue603door\ue603de\ue603IFRS-normen (zie toelichting 44). Aedifica maakt gebruik van dit
\nbegrip om aan de EPRA-aanbevelingen te voldoen en om de\ue603operationele\ue603en\ue603financi\u00eble\ue603prestaties\ue603te\ue603volgen.
\n
\nHet wordt als volgt berekend:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNettoresultaat\ue603(aandeelhouders\ue603van\ue603de\ue603groep)
\n331.778
\n281.824
\nVariaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen\ue603(zie\ue603toelichting\ue60311)
\n-84.877
\n-160.211
\nResultaat verkoop vastgoedbeleggingen (zie toelichting\ue6039)
\n-787
\n-534
\nUitgestelde\ue603belastingen\ue603m.b.t.\ue603EPRA\ue603correcties\ue603(zie\ue603toelichtingen\ue60318\ue603en\ue60325)
\n42.705
\n46.452
\nTaks\ue603op\ue603resultaat\ue603op\ue603verkoop\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen\ue603(zie\ue603toelichtingen\ue6039\ue603en\ue60318)
\n0
\n559
\nVariaties\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603financi\u00eble\ue603activa\ue603en\ue603passiva\ue603(zie\ue603toelichting\ue60316)
\n-123.242
\n-14.813
\nDepreciatie van goodwill (zie toelichting 12)
\n18.103
\n3.540
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures m.b.t. EPRA correcties
\n-1.806
\n-6.011
\nMinderheidsbelangen m.b.t. de aanpassingen hierboven
\n-488
\n673
\nAfrondingsverschil
\n0
\n0
\nEPRA Earnings*
\n181.386
\n151.479
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nGewogen gemiddeld aantal aandelen in omloop voor de periode
\n38.113.384
\n34.789.526
\nEPRA Earnings* per aandeel (in \u20ac)
\n4,76
\n4,35
\nEPRA Earnings* verwaterd per aandeel (in \u20ac)
\n4,76
\n4,35
\n
\nDe berekening volgens het model dat door EPRA wordt aanbevolen, bevindt zich in het EPRA-hoofdstuk van dit jaarlijks financieel verslag.
\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 20: Goodwill
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n165.678
\n162.061
\nGecumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen bij het begin van het boekjaar
\n-3.952
\n-335
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n161.726
\n161.726
\nBrutobedrag - Toevoegingen\ue603/\ue603Overdracht
\n45
\n3.617
\nBrutobedrag - Verkopen
\n-335
\n0
\nBrutobedrag - Toename\ue603/\ue603afname\ue603door\ue603wisselkoersen
\n-184
\n0
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen - Toevoegingen
\n-18.101
\n-3.617
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen - Verkopen
\n335
\n0
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen - Toename\ue603/\ue603afname\ue603door\ue603wisselkoersen
\n184
\n0
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n143.669
\n161.726
\nbestaande uit: Brutowaarde
\n165.204
\n165.678
\nGecumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen
\n-21.535
\n-3.952
\n
\nConform de vereisten van IAS 36 \u2018Bijzondere waardevermindering van activa\u2019 werd voornamelijk de boekwaarde van de goodwill geanalyseerd.
\n
\nDe goodwill die voortvloeide uit de overname van Schloss Bensberg Management GmbH (335 k\u20ac)\ue603werd\ue603in\ue603 het\ue603 boekjaar\ue603 2017/2018\ue603 op\ue603 nul
\ngebracht. De brutowaarde van de goodwill en de cumulatieve bijzondere waardeverminderingen werden na de verkoop van de
\ndochteronderneming uit de balans verwijderd.
\n
\nDe brutowaarde van de goodwill als gevolg van de overname van Hoivatilat Oyj in 2020 blijft ongewijzigd (161.726 k\u20ac). Het is het resultaat van
\nhet\ue603 positieve\ue603 verschil\ue603tussen\ue603 de\ue603 acquisitieprijs\ue603 (de\ue603 prijs\ue603 die\ue603 werd\ue603 betaald\ue603 voor\ue603 de\ue603 aandelen\ue603 van\ue603 Hoivatilat\ue603 Oyj)\ue603 en\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde van het
\nverworven nettoactief.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToen\ue603de\ue603Aedifica-groep Hoivatilat Oyj in 2020 overnam, beschikte de onderneming al over een volledig en operationeel ontwikkelingsteam. De
\ndoor de Aedifica-groep betaalde goodwill is een erkenning van de capaciteiten, knowhow en lokale connecties die Hoivatilat Oyj in staat stellen
\nom de verwachte ontwikkelingsdoelstellingen te bereiken. Sinds de overname in januari 2020 heeft het bedrijf deze ontwikkelin gsdoelstellingen
\nmet succes bereikt en voldoet het aan de verwachtingen van het management.
\n
\nDe toevoeging van goodwill in 2021 (3.617 k\u20ac, hetzij 3.043 k\u00a3\ue603in\ue603de\ue603boeken\ue603van\ue603Aedifica\ue603UK\ue603Ltd,\ue603de\ue603overnemer)\ue603vloeit\ue603voort\ue603uit\ue603de\ue603overname\ue603van\ue603
\nAedifica\ue603 UK\ue603 Management\ue603 Ltd (voorheen Layland Walker Ltd genaamd), Aedifica\u2019s Britse vastgoedbeheerder. Het is het resultaat van het
\npositieve verschil\ue603tussen\ue603de\ue603acquisitieprijs\ue603(de\ue603prijs\ue603betaald\ue603voor\ue603de\ue603aandelen\ue603van\ue603Aedifica\ue603UK\ue603Management\ue603Ltd)\ue603en\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603het\ue603
\nverworven nettoactief.\ue603 In\ue603 2022\ue603 is\ue603 een\ue603 prijsaanpassing\ue603 ontstaan\ue603 door\ue603 de\ue603 toepassing\ue603 van\ue603 het\ue603 normale\ue603 mechanisme\ue603 van\ue603 de\ue603
\naandelenkoopovereenkomst, wat resulteerde in een toevoeging van 44 k\u20ac (wat overeenkomt met 40 k\u00a3 in de boeken van Aedifica UK Ltd). De
\nwijziging van de wisselkoers tussen de euro en het Britse pond sterling ten opzichte van 31 december 2021 leidde ook tot een daling van zowel
\nde brutowaarde als de cumulatieve waardeverminderingen met 184 k\u20ac.
\n
\nWaardeverminderingstest
\nOp 31 december 2022 werd de goodwill van de overname van Hoivatilat Oyj onderworpen aan een waardeverminderingstest door de
\nboekwaarde van de kasstroomgenererende eenheden waaraan de goodwill is toegerekend te vergelijken met de realiseerbare waarde van die
\nkasstroomgenererende\ue603eenheden\ue603(KGE).\ue603De\ue603KGE's\ue603waaraan\ue603goodwill\ue603is\ue603toegerekend\ue603zijn de bestaande vastgoedbeleggingen van Hoivatilat in
\nFinland,\ue603samen\ue603met\ue603de\ue603toekomstige\ue603ontwikkelingsactiviteiten\ue603in\ue603Finland\ue603die\ue603door\ue603het\ue603interne ontwikkelingsteam van Hoivatilat mogelijk worden
\ngemaakt en in overeenstemming zijn met de ontwikkelingsdoelstellingen die bij de overname zijn vastgelegd.
\n
\nBij de bepaling van de realiseerbare waarde van een kasstroomgenererende eenheid maakt het management gebruik van schattingen. De
\nmethoden die worden gebruikt om de realiseerbare waarde te berekenen, omvatten methoden op basis van gedisconteerde kasstromen en
\nmethoden die uitgaan van marktprijzen. De waarderingen op basis van gedisconteerde kasstromen verwijzen naar projecties die gebaseerd zijn
\nop\ue603 financi\u00eble\ue603 plannen\ue603 die\ue603 door\ue603 het\ue603 management\ue603 zijn\ue603 goedgekeurd\ue603 en\ue603 die\ue603 ook\ue603 voor\ue603 interne\ue603 doeleinden\ue603 worden\ue603 gebruikt.\ue603 De\ue603 gekozen
\nplanningshorizon weerspiegelt de veronderstellingen voor marktontwikkelingen op korte tot middellange termijn en wordt in aanmerking genomen
\nvoor de berekening van de perpetuele annu\u00efteit. De eindwaarde wordt bereikt aan het einde van de planningshorizon, rekening houdend met de
\nrealisatie van de ontwikkelingspijplijn.
\n
\nOp\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603is\ue603de\ue603realiseerbare\ue603waarde\ue603de\ue603geschatte\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603min\ue603de\ue603kosten\ue603van\ue603verkoop\ue603van\ue603de\ue603aandelen\ue603Hoivatilat.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603
\nwaarde min verkoopkosten wordt door de Groep bepaald aan de hand van de geraamde toekomstige nettokasstromen van de komende vier
\njaar op basis van de huurgelden van de onderliggende vastgoedbeleggingen en ontwikkelingsprojecten (volgens de huurcontracten met de
\nhuurders), uitgaven voor het onderhoud en beheer van de vastgoedportefeuille\ue603en\ue603de\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603ontwikkelingsactiviteiten.\ue603Kasstromen\ue603na\ue603
\nde\ue603eerste\ue603vier\ue603jaar\ue603planning\ue603worden\ue603ge\u00ebxtrapoleerd\ue603met\ue603behulp\ue603van\ue603een\ue603passend\ue603terminaal\ue603groeipercentage.\ue603Deze\ue603waardering\ue603vertegenwoordigt
\neen niveau 3-waardering\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde.\ue603De\ue603belangrijkste\ue603veronderstellingen\ue603bij\ue603de\ue603bepaling\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603min\ue603de\ue603verkoopkosten\ue603
\nzijn de realisatie van de ontwikkelingspijplijn in de komende vier jaar, het indexeringspercentage (die ook rechtstreeks van invloed is op het
\nterminale groeipercentage)\ue603en\ue603de\ue603actualisatiegraad.\ue603Zij\ue603zijn\ue603hoofdzakelijk\ue603ontleend\ue603aan\ue603interne\ue603bronnen\ue603en\ue603zijn\ue603gebaseerd\ue603op\ue603ervaringen\ue603uit\ue603het\ue603
\nverleden en uitgebreid met huidige interne verwachtingen, en die worden gestaafd door externe marktgegevens en ramingen. Eventuele
\ntoekomstige\ue603 wijzigingen\ue603 in\ue603 de\ue603 bovengenoemde\ue603 veronderstellingen\ue603 kunnen\ue603 een\ue603 aanzienlijke\ue603 invloed\ue603 hebben\ue603 op\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 van\ue603 de
\nkasstroomgenererende eenheden.
\n
\nDe\ue603aanpak\ue603van\ue603het\ue603management\ue603bij\ue603de\ue603berekening\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603min verkoopkosten van Hoivatilat:
\n-
\nDe geraamde toekomstige nettokasstromen (gebaseerd op een door het management goedgekeurd budgetplan) die worden toegepast om
\nde\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen\ue603en\ue603lopende\ue603ontwikkelingsprojecten\ue603te\ue603bepalen,\ue603bestrijken\ue6034\ue603jaar\ue603na\ue603de\ue603testdatum.
\n-
\nHet indexeringspercentage\ue603dat\ue603wordt\ue603toegepast\ue603op\ue603de\ue6034-jaarsprognose\ue603is\ue603gebaseerd\ue603op\ue603de\ue603consumentenprijsindex\ue603in\ue603Finland\ue603en\ue603varieert\ue603
\nvoor elke huurovereenkomst.
\n-
\nHet perpetuele terminale groeipercentage toegepast op de laatste kasstroom van de vierjarenbegroting bedraagt\ue6032%,\ue603wat overeenkomt met
\nde\ue603langetermijndoelstelling\ue603van\ue603de\ue603ECB\ue603(2%\ue603in\ue603de\ue603impairment\ue603test\ue603van\ue6032021).
\n-
\nDe waarde van de ontwikkelingsactiviteiten is bepaald in de veronderstelling dat een pipeline van 100 miljoen \u20ac per\ue603jaar\ue603gedurende\ue6034\ue603jaar\ue603
\nwordt ontwikkeld\ue603en\ue603bij\ue603voltooiing\ue603 wordt\ue603verkocht.\ue603Het\ue603rendement\ue603op\ue603 de\ue603kostprijs\ue603dat\ue603wordt\ue603 toegepast\ue603om\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603 de\ue603niet-
\ngecommitteerde\ue603 pipeline\ue603 te\ue603 bepalen,\ue603 bedraagt\ue603 ongeveer\ue603 6%\ue603 (6%\ue603 in\ue603 de\ue603 waardeverminderingstest\ue603 van\ue603 2021)\ue603 en\ue603 is\ue603 gebaseerd\ue603 op\ue603 de\ue603
\nveronderstellingen die door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen zijn gehanteerd bij de waardering van de bestaande portefeuille.
\nKlimaatverandering\ue603is\ue603\u00e9\u00e9n van de variabelen die de waarderingsdeskundigen meenemen in hun waardering.
\n-
\nDe actualisatiegraad bedraagt\ue6034,75%\ue603(4,25%\ue603in\ue603de\ue603waardeverminderingstest\ue603van\ue6032021),\ue603gebaseerd\ue603op\ue603het\ue603gemiddelde\ue603vereiste\ue603rendement\ue603
\nop eigen en vreemd vermogen. Het management past een prijsbepalingsmodel voor kapitaalgoederen toe dat gebaseerd is op
\nwaarneembare marktgegevens.
\n
\nDe in ons waarderingsmodel gebruikte veronderstellingen voor de uitvoering van de ontwikkelingsactiviteiten en de onderhoudskosten houden
\nrekening\ue603met\ue603de\ue603huidige\ue603duurzaamheidsvereisten\ue603in\ue603Finland\ue603voor\ue603dit\ue603soort\ue603activa.\ue603Klimaatverandering\ue603brengt\ue603verschillende uitdagingen met zich
\nmee die de toekomstige waarde van de activa negatief kunnen be\u00efnvloeden (zie risicofactor 4.\ue603\u2018Klimaatverandering\u2019 op pagina 134).
\n
\nOp 31 december 2021 bedraagt de boekwaarde 1.079.560 k\u20ac. De realiseerbare waarde bedraagt 1.104.586 k\u20ac.
\n
\nOp\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603bedroeg\ue603de\ue603boekwaarde\ue6031.152.889\ue603k\u20ac en de realiseerbare waarde 1.134.832 k\u20ac. Het negatieve verschil van 18.057 k\u20ac
\nwerd als bijzondere waardevermindering opgenomen in de geconsolideerde resultatenrekening.
\n
\nDe geschatte realiseerbare waarde wordt negatief be\u00efnvloed door de stijging van de actualisatiegraad.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n
\n\n
\n
\n\nGevoeligheidsanalyse
\n31/12/2022
\n
\nSchommeling van inflatie Schommeling van de actualisatiegraad
\n +1,00% +0,50% -0,50% -1,00% +1,00% +0,50% -0,50% -1,00%
\nWijziging van de realiseerbare\ue603waarde\ue603(in\ue603%)
\n30%
\n14%
\n-12%
\n-22%
\n-24%
\n-13%
\n15%
\n33%
\n
\nGevoeligheidsanalyse
\n31/12/2021
\n
\nSchommeling van inflatie Schommeling van de actualisatiegraad
\n +1,00% +0,50% -0,50% -1,00% +1,00% +0,50% -0,50% -1,00%
\nWijziging van de realiseerbare\ue603waarde\ue603(in\ue603%)
\n28%
\n13%
\n-11%
\n-19%
\n-22%
\n-12%
\n14%
\n31%
\n
\nDe gevoeligheidsanalyse houdt geen rekening met het effect van \u00e9\u00e9n variabele op de andere, omdat er geen consensus bestaat over de toe te
\npassen methode om dat effect te kwantificeren.
\n
\n\n
\n\nAangezien\ue603Aedifica\ue603UK\ue603Management\ue603Ltd geen diensten zal verlenen buiten de Groep, wordt de realiseerbare waarde als nul beschouwd. Daarom
\nis\ue603de\ue603goodwill\ue603volledig\ue603afgeschreven\ue603op\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603(3.083 k\u00a3,\ue603hetzij\ue6033.479 k\u20ac omgerekend tegen de wisselkoers van die periode). De
\nbijzondere waardevermindering voor de periode bedraagt 47 k\u20ac in de geconsolideerde resultatenrekening (40 k\u00a3, omgerekend tegen de
\ngemiddelde wisselkoers van de periode).
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 21: Immateri\u00eble vaste activa
\nDe immateri\u00eble\ue603vaste\ue603activa\ue603hebben\ue603alle\ue603een\ue603beperkte\ue603levensduur\ue603en\ue603betreft\ue603voornamelijk\ue603computersoftware.\ue603De\ue603afschrijvingen\ue603worden in het
\nresultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n3.353
\n2.698
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar
\n-1.419
\n-909
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n1.934
\n1.790
\nToevoegingen:\ue603apart\ue603verworven\ue603elementen
\n519
\n657
\nVervreemdingen
\n0
\n-3
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-596
\n-511
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n0
\n1
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n1.857
\n1.934
\nbestaande uit: Brutowaarde
\n3.872
\n3.353
\nAfschrijvingen
\n-2.015
\n-1.419
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 22: Vastgoedbeleggingen
\n1. Overzicht van de vastgoedbeleggingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n5.365.071
\n4.651.161
\n+\ue603Gebruiksrechten\ue603van\ue603gronden
\n70.335
\n57.947
\n+\ue603Projectontwikkelingen
\n184.295
\n151.954
\nVastgoedbeleggingen
\n5.619.701
\n4.861.062
\n+\ue603Activa\ue603bestemd\ue603voor\ue603verkoop
\n84.033
\n35.360
\nVastgoedbeleggingen inclusief de activa bestemd voor verkoop*, of vastgoedportefeuille*
\n5.703.734
\n4.896.422
\n- Projectontwikkelingen
\n-184.295
\n-151.954
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie inclusief de activa bestemd voor verkoop*, of portefeuille van
\nvastgoedbeleggingen
\n5.519.439
\n4.744.468
\n
\nAlle\ue603vastgoedbeleggingen\ue603zijn\ue603gelegen\ue603zich\ue603in\ue603Belgi\u00eb,\ue603Duitsland,\ue603Nederland,\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk,\ue603Finland,\ue603Zweden,\ue603Ierland en Spanje.
\n
\nDe activa bestemd voor verkoop (opgenomen op lijn II.A van de actiefzijde van de balans) bedragen 84,0 miljoen \u20ac op 31 december 2022. Het
\nbetreft\ue603 hoofdzakelijk\ue603 acht\ue603 zorglocaties\ue603 in\ue603 het\ue603 Verenigd\ue603 Koninkrijk,\ue603 zes\ue603 zorglocaties\ue603 in\ue603 Duitsland\ue603 en\ue603 \u00e9\u00e9n\ue603 zorglocatie\ue603 in\ue603 Belgi\u00eb\ue603 die\ue603 als\ue603 niet-
\nstrategische activa worden beschouwd.
\n
\nDe projectontwikkelingen worden beschreven in het hoofdstuk \u2018Portefeuille\u2019 van dit jaarlijks financieel verslag.
\n
\n\n
\n\n
\n\nDe evolutie van de vastgoedbeleggingen in exploitaie en projectontwikkelingen wordt in onderstaande tabel gedetailleerd weergegeven:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\nVastgoedbeleggingen
\nin exploitatie
\nProject-
\nontwikkelingen
\nTOTAAL
\nBOEKWAARDE OP 01/01/2021
\n3.615.394
\n141.320
\n3.756.714
\nVerwervingen
\n609.003
\n16.369
\n625.372
\nVerkoop
\n-53.134
\n-
\n-53.134
\nGeactiveerde interestlasten
\n-
\n3.321
\n3.321
\nGeactiveerde ontwikkelingkosten
\n-
\n1.117
\n1.117
\nAndere geactiveerde kosten
\n11.110
\n272.253
\n283.363
\nSpreiding van de huurkortingen en huurvoordelen
\n10.637
\n-
\n10.637
\nIn\ue603exploitatie\ue603opgenomen
\n289.139
\n-289.139
\n-
\nVariatie van de re\u00eble\ue603waarde\ue603(zie\ue603toelichting\ue60311)
\n154.623
\n6.692
\n161.315
\nAndere elementen in resultaat genomen
\n-
\n-
\n-
\nNettowisselkoersverschil\ue603op\ue603buitenlandse\ue603transacties
\n43.621
\n21
\n43.642
\nActiva bestemd voor verkoop
\n-29.232
\n-
\n-29.232
\nBOEKWAARDE OP 31/12/2021
\n4.651.161
\n151.954
\n4.803.115
\n
\n
\n
\n
\nBOEKWAARDE OP 01/01/2022
\n4.651.161
\n151.954
\n4.803.115
\nVerwervingen
\n425.053
\n42.028
\n467.081
\nVerkoop
\n-34.930
\n-
\n-34.930
\nGeactiveerde interestlasten
\n-
\n3.953
\n3.953
\nGeactiveerde ontwikkelingkosten
\n-
\n801
\n801
\nAndere geactiveerde kosten
\n4.388
\n304.558
\n308.946
\nSpreiding van de huurkortingen en huurvoordelen
\n11.658
\n-
\n11.658
\nIn\ue603exploitatie\ue603opgenomen
\n322.639
\n-322.639
\n-
\nVariatie\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603(zie\ue603toelichting\ue60311)
\n81.851
\n4.258
\n86.109
\nAndere elementen in resultaat genomen
\n-
\n-
\n-
\nNettowisselkoersverschil\ue603op\ue603buitenlandse\ue603transacties
\n-48.077
\n-618
\n-48.695
\nActiva bestemd voor verkoop
\n-48.672
\n-
\n-48.672
\nBOEKWAARDE OP 31/12/2022
\n5.365.071
\n184.295
\n5.549.366
\n
\nHet belangrijkste effect op de nettowisselkoersverschillen op buitenlandse transacties wordt gegenereerd door de activiteiten van de Groep in
\nBritse\ue603pond\ue603en\ue603in\ue603mindere\ue603 mate\ue603door\ue603de\ue603activiteiten\ue603in\ue603Zweedse\ue603kroon.\ue603Voor\ue603meer\ue603details\ue603over\ue603de\ue603valutawaarderingsmethode die binnen de
\nGroep wordt toegepast, zie toelichting 2.
\n
\nDe portefeuille van vastgoedbeleggingen in exploitatie wordt door de onafhankelijke waarderingsdeskundigen gewaardeerd tegen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603
\nwaarde op 31 december 2022. De gemiddelde kapitalisatievoet die toegepast wordt op de contractuele huurgelden bedraagt 5,51%\ue603(volgens de
\nevaluatiemethodes \u2013 1
\nste
\n item \u2013 in sectie 1.11\ue603van\ue603de\ue603permanente\ue603documenten\ue603van\ue603dit\ue603jaarlijks\ue603financieel\ue603verslag).\ue603Een\ue603stijging\ue603van\ue6030,10%\ue603van\ue603
\ndeze kapitalisatievoet zou resulteren in een negatieve variatie van ca. 97 miljoen \u20ac van de re\u00eble waarde op die portefeuille.
\n2. Acquisities van het boekjaar
\nDe\ue603acquisities\ue603die tijdens een boekjaar worden verricht, zoals beschreven in het hoofdstuk \u2018Financial Review\u2019 van dit jaarlijks financieel verslag,
\nkunnen op vier manieren worden gerealiseerd:
\n-
\nDirecte aankoop van vastgoed, betaald in contanten, voorgesteld onder de post \u2018Aanschaffingen van vastgoedbeleggingen in exploitatie en
\nprojectontwikkelingen\u2019 van\ue603het\ue603kasstroomoverzicht;
\n-
\nAankoop van vastgoed, betaald in aandelen, deze transacties zijn niet opgenomen in het kasstroomoverzicht omdat ze geen kasstroom
\ngenereren;
\n-
\nAankoop van een vennootschap die eigenaar is van vastgoed, betaald in contanten, opgenomen in de post \u2018Aanschaffingen van
\nvastgoedvennootschappen\u2019 van\ue603het\ue603kasstroomoverzicht\ue603voor\ue603het\ue603bedrag\ue603van\ue603de\ue603gekochte\ue603aandelen;
\n-
\nAankoop van een vennootschap die eigenaar is van vastgoed, betaald in aandelen, deze transacties zijn niet opgenomen in het
\nkasstroomoverzicht aangezien zij geen kasstroom genereren.
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\nVastgoed tegen contanten
\n217.511
\n430.205
\n
\nVastgoed tegen aandelen
\n23
\n46.437
\n
\nVennootschappen tegen contanten
\n154.078
\n132.361
\n
\nVennootschappen tegen aandelen
\n53.442
\n0
\n
\n
\n
\n
\nProjectontwikkelingen
\nVastgoed tegen contanten
\n31.643
\n11.799
\n
\nVastgoed tegen aandelen
\n0
\n0
\n
\nVennootschappen tegen contanten
\n10.385
\n4.570
\n
\nVennootschappen tegen aandelen
\n0
\n0
\nTOTAAL
\n
\n467.081
\n625.372
\n
\n\n
\n\n
\n\nHet bedrag van 249.153 k\u20ac dat in het kasstroomoverzicht is opgenomen onder de rubriek \u2018Aanschaffingen van vastgoedbeleggingen in exploitatie
\nen projectontwikkelingen\u2019 omvat de som van de in contanten betaalde eigendommen.
\n
\nHet bedrag van 151.855 k\u20ac dat in het kasstroomoverzicht is opgenomen onder de rubriek \u2018Aanschaffingen van vastgoedvennootschappen\u2019 omvat
\nonder meer de som van de in contanten betaalde vennootschappen.
\n
\n3. Evaluatiemethode en niet-waarneembare gegevens
\nAlle vastgoedbeleggingen worden beschouwd als \u2018niveau 3\u2019 op de schaal van de re\u00eble waarde die wordt gedefinieerd door IFRS 13. Deze schaal
\ntelt\ue603 drie\ue603 niveaus:\ue603 Niveau 1:\ue603 prijzen\ue603 genoteerd\ue603 op\ue603 de\ue603 activamarkten;\ue603 Niveau 2: andere observeerbare gegevens dan de genoteerde prijzen
\nopgenomen in niveau 1;\ue603Niveau 3: niet-waarneembare gegevens. In 2022 waren er geen overdrachten tussen niveaus 1, 2 en 3.
\n
\nDe\ue603evaluatiemethodes\ue603(benadering\ue603door\ue603kapitalisatie\ue603en\ue603benadering\ue603door\ue603actualisatie\ue603van\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603stromen)\ue603zijn\ue603vermeld in sectie 1.11 van
\nde permanente documenten van dit jaarlijks financieel verslag.
\n
\nDe\ue603voornaamste\ue603kwantitatieve\ue603informatie\ue603 over\ue603de\ue603waardering\ue603van\ue603 de\ue603re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen die zijn gebaseerd op niet-
\nwaarneembare gegevens (niveau 3) en die hieronder zijn weergegeven, zijn uittreksels uit de rapporten van de waarderingsdeskundigen:
\n
\nTypes activa
\nRe\u00eble waarde
\nop 31/12/2022
\n(x 1.000 \u20ac)
\nEvaluatiemethode
\nNiet-waarneembare
\ngegevens
\n1
\n
\nMin
\nMax
\nGewogen
\ngemiddelde
\nZORGVASTGOED
\n5.449.104
\n
\n
\n
\n
\n
\nBelgi\u00eb
\n1.299.390
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n90
\n250
\n133
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,3%
\n2,4%
\n2,3%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,9%
\n8,4%
\n6,1%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,0%
\n8,2%
\n5,0%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n3
\n29
\n20
\nNederland
\n640.102
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n42
\n313
\n141
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n3,0%
\n3,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,5%
\n8,0%
\n5,9%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,5%
\n5,2%
\n4,7%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n8
\n25
\n17
\nDuitsland
\n1.197.566
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n32
\n210
\n118
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n3,8%
\n7,4%
\n5,3%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n1
\n30
\n22
\nVerenigd Koninkrijk
\n959.740
\nKapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n63
\n350
\n184
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,1%
\n14,5%
\n5,5%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n11
\n35
\n22
\nFinland
\n984.800
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n127
\n322
\n220
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,1%
\n9,8%
\n4,8%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n0
\n25
\n12
\nZweden
\n76.880
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n2,195
\n3,547
\n2,626
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n6,7%
\n7,2%
\n7,0%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n1
\n18
\n12
\nIerland
\n289.126
\nKapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n47
\n351
\n239
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,5%
\n5,0%
\n4,9%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n19
\n25
\n24
\nSpanje
\n2
\n
\n1.500
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n0
\n0
\n0
\nPROJECTONTWIKKELINGEN
\n184.295
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n8
\n275
\n143
\n
\n
\n
\nInflatie
\n1,4%
\n3,0%
\n1,5%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n3,3%
\n8,0%
\n2,6%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,3%
\n7,6%
\n4,8%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n12
\n30
\n12
\nTotaal
\n5.633.399
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1.\ue603GHW\ue603/\ue603m\u00b2:\ue603Deze\ue603verhouding,\ue603in\ue603lokale\ue603valuta,\ue603wordt\ue603verkregen\ue603door\ue603per\ue603land\ue603het\ue603gemiddelde\ue603te\ue603nemen\ue603van de volgende berekening per actief: Gewogen aan de
\nr\u00ebele\ue603waarde\ue603GHW /\ue603vierkante\ue603meter.\ue603De\ue603GHW/m\u00b2\ue603kan\ue603worden\ue603omgerekend\ue603naar\ue603de\ue603valuta\ue603van\ue603de\ue603Groep\ue603op\ue603basis\ue603van\ue603de\ue603wisselkoers\ue603van\ue60331\ue603december\ue6032022
\n(0,88617 \u20ac/\u00a3 en 11,17069 \u20ac/SEK).
\n2. Spanje: Er worden geen niet-waarneembare gegevens vermeld omdat er op 31 december 2022 geen operationele vastgoedbeleggingen zijn.
\n
\n\n
\n
\n\n
\n\nDe resterende economische levensduur van het actief wordt niet formeel bepaald, maar impliciet opgenomen via de actualisatiegraad en het
\nexit-rendement\ue603 in\ue603 het\ue603 geval\ue603 van\ue603 de\ue603 DCF-methode of impliciet opgenomen via het kapitalisatiepercentage dat wordt gebruikt voor de
\nactiveringsmethode,\ue603 met\ue603 inbegrip\ue603 van\ue603 een\ue603 factor\ue603 voor\ue603 de\ue603 veroudering\ue603 van\ue603 het\ue603 gebouw.\ue603 In\ue603 alle\ue603 gevallen\ue603 is\ue603 deze\ue603 resterende economische
\nlevensduur ten minste gelijk aan de resterende looptijd van de lopende huurovereenkomst. Hetzelfde beginsel geldt voor de operationele marge
\nvan de exploitanten, waarmee impliciet rekening wordt gehouden in de actualisatiegraad en het kapitalisatiepercentage.
\n
\nVoor andere niet-waarneembare gegevens die niet in bovenstaande tabel zijn opgenomen, zie sectie 1 van het hoofdstuk \u2018Portefeuille\u2019 en
\n\u2018Overzicht van de vastgoedbeleggingen\u2019 in het hoofdstuk \u2018Bijkomende informatie\u2019.
\n
\nDe waardering\ue603 van\ue603 de\ue603 gebouwen\ue603 is\ue603 gebaseerd\ue603 op\ue603 een\ue603 bezettingsgraad\ue603 van\ue603 100%\ue603 voor\ue603 de\ue603 hele\ue603 zorgvastgoedportefeuille.\ue603 De\ue603verschillende
\nparameters\ue603 die\ue603in\ue603 de\ue603kapitalisatiemethode\ue603worden\ue603toegepast,\ue603kunnen\ue603vari\u00ebren\ue603afhankelijk\ue603van\ue603 de\ue603locatie\ue603 van\ue603de\ue603activa,\ue603de\ue603kwaliteit van het
\ngebouw, de kwaliteit van de uitbater, de looptijd van de huurovereenkomst, de grootte van het gebouw, vierkante meters per eenheid, enz. Dat
\nverklaart de significante verschillen tussen de minimum- en maximumbedragen voor die niet-waarneembare gegevens. De kapitalisatiegraad
\nwordt door de waarderingsdeskundige bepaald op basis van economische gegevens en benchmarking, en houdt rekening met een risicopremie.
\nDe klimaatsverandering is \u00e9\u00e9n van de variabelen die de risicopremie be\u00efnvloeden.
\n
\nTypes activa
\nRe\u00eble waarde
\nop 31/12/2021
\n(x 1.000 \u20ac)
\nEvaluatiemethode
\nNiet-waarneembare
\ngegevens
\n1
\n
\nMin
\nMax
\nGewogen
\ngemiddelde
\nZORGVASTGOED
\n4.686.521
\n
\n
\n
\n
\n
\nBelgi\u00eb
\n1.213.217
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n77
\n279
\n128
\n
\n
\n
\nInflatie
\n1,5%
\n1,8%
\n1,6%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,7%
\n6,9%
\n5,4%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n3,7%
\n7,6%
\n5,0%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n3
\n29
\n22
\nNederland
\n564.105
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n39
\n305
\n135
\n
\n
\n
\nInflatie
\n1,8%
\n2,0%
\n1,9%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,5%
\n8,0%
\n5,9%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,0%
\n12,5%
\n5,6%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n10
\n26
\n18
\nDuitsland
\n1.057.513
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n39
\n225
\n119
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,1%
\n7,0%
\n5,5%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n1
\n30
\n23
\nVerenigd Koninkrijk
\n821.666
\nKapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n63
\n344
\n174
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,6%
\n12,9%
\n6,0%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n12
\n35
\n22
\nFinland
\n859.850
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n127
\n295
\n206
\n
\n
\n
\nInflatie
\n1,9%
\n1,9%
\n1,9%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n3,8%
\n9,5%
\n4,5%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n2
\n25
\n12
\nZweden
\n78.329
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n2,195
\n3,547
\n2,629
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n6,1%
\n6,7%
\n6,5%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n2
\n19
\n13
\nIerland
\n91.841
\nKapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n47
\n276
\n198
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,5%
\n5,1%
\n4,9%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n24
\n25
\n24
\nPROJECTONTWIKKELINGEN
\n150.449
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n58
\n280
\n165
\n
\n
\n
\nInflatie
\n1,5%
\n2,0%
\n1,6%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n3,2%
\n6,9%
\n4,1%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n3,6%
\n7,0%
\n4,8%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n9
\n35
\n24
\nTotaal
\n4.836.970
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1.\ue603GHW\ue603/\ue603m\u00b2:\ue603Deze\ue603verhouding,\ue603in\ue603lokale\ue603valuta,\ue603wordt\ue603verkregen\ue603door\ue603per\ue603land\ue603het\ue603gemiddelde\ue603te\ue603nemen\ue603van\ue603de\ue603volgende\ue603berekening per actief: Gewogen aan de
\nr\u00ebele\ue603waarde\ue603GHW /\ue603vierkante\ue603meter.\ue603De\ue603GHW/m\u00b2\ue603kan\ue603worden\ue603omgerekend\ue603naar\ue603de\ue603 valuta van de Groep op basis van de wisselkoers van 31 december 2021
\n(0,84119 \u20ac/\u00a3 en 10,2887 \u20ac/SEK).
\n
\n\n
\n\n
\n
\n\nDe\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 wordt\ue603 ondersteund\ue603 door\ue603 marktgegevens\ue603 en\ue603 is\ue603 gebaseerd\ue603 op\ue603 een\ue603 waardering\ue603 uitgevoerd\ue603 door\ue603 onafhankelijke\ue603
\nwaarderingsdeskundigen met een relevante en erkende beroepskwalificatie en die beschikken over recente ervaring met betrekking tot de ligging
\nen de aard van de vastgoedbeleggingen in het bezit van Aedifica
\n
\nOvereenkomstig\ue603de\ue603wettelijke\ue603bepalingen\ue603worden\ue603de\ue603gebouwen\ue603elk\ue603kwartaal\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde gewaardeerd door elf waarderingsdeskundigen
\ndie benoemd zijn door de Vennootschap. Die verslagen zijn gebaseerd op:
\n-
\ndoor de Vennootschap aangebrachte informatie zoals de contractuele huurgelden, de huurcontracten, de investeringsbudgetten, enz. Die
\ngegevens worden ontleend aan het informatiesysteem van de Vennootschap en zijn daardoor onderworpen aan haar omgeving voor interne
\ncontrole;
\n-
\nveronderstellingen en evaluatiemodellen die ontwikkeld zijn door de waarderingsdeskundigen op basis van hun professionele oordeel en
\nmarktkennis.
\n
\nDe\ue603 verslagen\ue603 van\ue603 de\ue603 waarderingsdeskundigen\ue603 worden\ue603 nagekeken\ue603 door\ue603 de\ue603 Senior\ue603 Valuation\ue603 &\ue603 Asset\ue603 Manager,\ue603 de\ue603 Group\ue603 Controller en de
\neffectieve\ue603leiders\ue603van\ue603de\ue603Vennootschap.\ue603Dat\ue603omvat\ue603een\ue603nazicht\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603sinds de vorige balans. Wanneer de effectieve
\nleiders van mening zijn dat de verslagen van de waarderingsdeskundigen coherent zijn, worden ze voorgelegd aan het audit- en risicocomit\u00e9.
\nNa\ue603gunstig\ue603advies\ue603van\ue603het\ue603audit- en risicocomit\u00e9 worden die verslagen voorgelegd aan de raad van bestuur.
\n
\nDe\ue603gevoeligheid\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603voor\ue603een\ue603variatie\ue603van\ue603de\ue603voornaamste\ue603hierboven\ue603vermelde\ue603niet-waarneembare gegevens wordt over het
\nalgemeen als volgt voorgesteld (indien alle parameters gelijk blijven):
\n
\nNiet-waarneembare gegevens
\nEffect op de re\u00eble waarde
\ningeval de waarde van het niet-waarneembare
\ngegeven daalt
\ningeval de waarde van het niet-waarneembare
\ngegeven stijgt
\nGHW / m\u00b2
\nnegatief
\npositief
\nKapitalisatiegraad
\npositief
\nnegatief
\nInflatie
\nnegatief
\npositief
\nActualisatiegraad
\npositief
\nnegatief
\nResterende duur (jaar)
\nnegatief
\npositief
\n
\nDie niet-waarneembare gegevens kunnen overigens onderling verbonden zijn omdat ze deels bepaald worden door de marktomstandigheden.
\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 23: Andere materi\u00eble vaste activa
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n5.513
\n4.944
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar
\n-3.144
\n-2.131
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n2.369
\n2.813
\nToevoegingen
\n1.519
\n763
\nVervreemdingen
\n-379
\n-59
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-1.272
\n-1.148
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n337
\n1
\nTransfer\ue603naar\ue603eigen\ue603vermogen\ue603ingevolge\ue603omrekening\ue603van\ue603buitenlandse\ue603activiteiten
\n0
\n0
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n2.573
\n2.369
\nbestaande\ue603uit:\ue603Brutowaarde\ue603(excl.\ue603IFRS\ue60316)
\n2.679
\n2.332
\nGebruiksrechten\ue603op\ue603activa\ue603(conform\ue603IFRS\ue60316)
\n3.973
\n3.180
\nAfschrijvingen\ue603(excl.\ue603IFRS\ue60316)
\n-1.958
\n-1.635
\nAfschrijvingen\ue603gerelateerd\ue603op\ue603gebruiksrechten\ue603op\ue603activa\ue603(conform\ue603IFRS\ue60316)
\n-2.121
\n-1.509
\n
\nDe afschrijvingen worden in het resultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7).
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 24: Financi\u00eble vaste activa en andere financi\u00eble verplichtingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVorderingen
\n
\n
\nBorgstellingen
\n135
\n93
\nAndere langlopende vorderingen
\n8.968
\n666
\nActiva\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n123.219
\n6.720
\nTOTAAL VAN DE FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n132.322
\n7.479
\n
\n
\n
\nVerplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-2.299
\n-20.575
\nAndere
\n-6.291
\n-5.697
\nOverige\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-1.559
\n-12.751
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-72.083
\n-57.131
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-82.232
\n-96.154
\n
\n
\n
\nOverige\ue603kortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-3.487
\n-2.616
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE KORTLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-3.487
\n-2.616
\n
\nDe\ue603borgstellingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603 (135 k\u20ac; 93 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten geblokkeerde geldmiddelen in Duitsland, het Verenigd
\nKoninkrijk\ue603en\ue603Finland.
\n
\nDe post \u2018Andere langlopende vorderingen\u2019 komt overeen met de vorderingen op MMCG 2 DEVCO 2 Limited en MMCG 2 DEVCO 3 Limited
\n(dochterondernemingen waarop de vermogensmutatiemethode wordt toegepast).
\n
\nDe\ue603activa\ue603en\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603bestaan\ue603voornamelijk\ue603uit\ue603indekkingsinstrumenten.\ue603Ze\ue603vertegenwoordigen economische
\nindekkingen tegen risico\u2019s met betrekking tot interestvoeten. De intereststromen\ue603en\ue603de\ue603variaties\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603alle\ue603indekkingen\ue603worden\ue603
\nvermeld in toelichtingen 14 en 16.
\n
\nDe\ue603andere\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603(6.291 k\u20ac; 5.697 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten de verkoopopties toegestaan aan
\naandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 16 en 43).
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 25: Uitgestelde belastingen
\nDe\ue603 op\ue603 de\ue603 balans\ue603 geboekte\ue603 uitgestelde\ue603 belastingen\ue603 zijn\ue603 te\ue603 wijten\ue603 aan\ue603 de\ue603 acquisities\ue603 van\ue603 vastgoedbeleggingen\ue603 buiten\ue603 Belgi\u00eb. Ze\ue603 vloeien\ue603
\nhoofdzakelijk voort uit het tijdelijke verschil tussen de re\u00eble\ue603waarde\ue603en\ue603de fiscale boekwaarde van de gebouwen in kwestie.
\n
\nDe stijging in uitgestelde belastingen is vooral een gevolg van de stijging\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603gebouwen.
\n
\nDe bewegingen van uitgestelde belastingen zien eruit als volgt (zie ook toelichting 18):
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\nActiva
\nPassiva
\nBOEKWAARDE OP 01/01/2021
\n2.902
\n-74.609
\nHerkomsten
\n-135
\n-45.774
\nAfwikkelingen
\n102
\n-388
\nWijzigingen in de consolidatiekring
\n246
\n-511
\nBOEKWAARDE OP 31/12/2021
\n3.116
\n-121.283
\n
\n
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\nActiva
\nPassiva
\nBOEKWAARDE OP 01/01/2022
\n3.116
\n-121.283
\nHerkomsten
\n1.547
\n-47.112
\nAfwikkelingen
\n0
\n4.278
\nWijzigingen in de consolidatiekring
\n0
\n0
\nBOEKWAARDE OP 31/12/2022
\n4.662
\n-164.117
\n
\n
\n\n
\n\n
\n
\n\nToelichting 26: Handelsvorderingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNETTO HANDELSVORDERINGEN
\n23.577
\n20.434
\n
\nDe inning\ue603van\ue603de\ue603handelsvorderingen\ue603is\ue603gepland\ue603binnen\ue603de\ue603twaalf\ue603maanden.\ue603Hun\ue603boekwaarde\ue603benadert\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603en\ue603ze\ue603brengen\ue603 geen
\ninterest op.
\n
\nHet\ue603kredietrisico\ue603voor\ue603 de\ue603handelsvorderingen\ue603is\ue603 beperkt\ue603als\ue603gevolg\ue603 van\ue603het\ue603 gediversifieerde\ue603cli\u00ebnteel\ue603en\ue603van\ue603de\ue603 door de huurders verleende
\nbankgaranties (67,9 miljoen \u20ac). In het Verenigd Koninkrijk worden onderpanden op de handelsondernemingen gebruikt als garantie. De bedragen
\nin de balans zijn netto na waardeverminderingen op dubieuze vorderingen. Het maximale kredietrisico is de boekwaarde van de vorderingen in
\nde balans.
\n
\nDe handelsvorderingen kunnen als volgt geanalyseerd worden:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVervallen\ue603op\ue603minder\ue603dan\ue60390\ue603dagen
\n2.009
\n3.304
\nVervallen\ue603op\ue603meer\ue603dan\ue60390\ue603dagen
\n2.137
\n1.727
\nSubtotaal
\n4.146
\n5.031
\nNiet-vervallen
\n25.085
\n19.471
\nWaardeverminderingen
\n-5.654
\n-4.068
\nBOEKWAARDE
\n23.577
\n20.434
\n
\nDe\ue603waardeverminderingen\ue603zijn\ue603op\ue603volgende\ue603wijze\ue603ge\u00ebvolueerd:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBij het begin van het boekjaar
\n-4.068
\n-3.383
\nToevoegingen
\n-1.722
\n-770
\nBestedingen
\n26
\n0
\nTerugnames
\n109
\n86
\nFusies\ue603/\ue603Overdrachten
\n0
\n0
\nOP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n-5.654
\n-4.068
\n
\n\n
\n\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
Toelichting 27 : Belastingvorderingen en andere vlottende activa
\n
\n
(x 1.000 \u20ac)
\n
31/12/2022
\n
31/12/2021
\n
Belastingen
\n
9.282
\n
5.981
\n
Andere
\n
991
\n
1.387
\n
TOTAAL
\n
10.273
\n
7.368
\n
\n
De belastingvorderingen hebben betrekking op belastingkredieten.
\n
\n\n
\n\n
\n\n\n
\n\nToelichting 28: Kas en kasequivalenten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nKorte\ue603termijnbeleggingen
\n0
\n0
\nLiquide\ue603middelen
\n13.891
\n15.335
\nTOTAAL
\n13.891
\n15.335
\n
\n\n
\n\n
\n
\n\nToelichting 29: Overlopende rekeningen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNiet-vervallen vastgoedopbrengsten
\n0
\n-268
\nVooraf betaalde vastgoedkosten
\n525
\n602
\nOverlopende\ue603interesten\ue603en\ue603uitgestelde\ue603financi\u00eble\ue603lasten
\n1.485
\n16
\nUitgestelde lasten voor de toekomstige projectontwikkelingen
\n5.513
\n2.119
\nAndere
\n635
\n2.693
\nTOTAAL
\n8.158
\n5.162
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 30: Eigen vermogen
\nAedifica heeft drie kapitaalverhogingen uitgevoerd tijdens het boekjaar 2022:
\n-
\n18 mei 2022: kapitaalverhoging van ca. 7,5 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd via de inbreng in natura van het gebouw en de
\ngrondpositie van woonzorgcentrum\ue603R\u00e9sidence\ue603V\u00e9ronique\ue603in\ue603Somme-Leuze\ue603(Belgi\u00eb)\ue603in\ue603Aedifica\ue603NV;
\n-
\n29 juni\ue603 2022:\ue603 kapitaalverhoging\ue603 van\ue603 ca.\ue603 254,5 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd door middel van de uitgifte van
\n2.925.000 nieuwe aandelen naar aanleiding van een versnelde private plaatsing (\u2018accelerated bookbuilding\u2019) bij institutionele beleggers;
\n-
\n6\ue603juli\ue6032022:\ue603kapitaalverhoging van ca. 47 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd via de inbreng in natura van het gebouw en de
\ngrondpositie van twee woonzorgcentra\ue603in\ue603Brugge\ue603en\ue603Gent\ue603(Belgi\u00eb)\ue603in\ue603Aedifica\ue603NV.
\n
\nHet\ue603kapitaal\ue603is\ue603op\ue603de\ue603volgende\ue603manier\ue603ge\u00ebvolueerd\ue603sinds\ue603het\ue603begin\ue603van\ue603het\ue603boekjaar:
\n
\n
\nAantal
\naandelen
\nBedrag
\n(x 1.000 \u20ac)
\nSituatie bij het begin van het vorige boekjaar
\n33.086.572
\n873.081
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60315\ue603juni\ue6032021
\n2.800.000
\n73.886
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60329\ue603juni\ue6032021
\n184.492
\n4.868
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue6038\ue603september\ue6032021
\n237.093
\n6.256
\nSituatie op het einde van het vorige boekjaar
\n36.308.157
\n958.092
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60318\ue603mei\ue6032022
\n74.172
\n1.957
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60329\ue603juni\ue6032022
\n2.925.000
\n77.184
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue6036\ue603juli\ue6032022
\n547.914
\n14.458
\nSituatie op het einde van het boekjaar
\n39.855.243
\n1.051.692
\n
\nHet hierboven vermelde kapitaal wordt voorgesteld v\u00f3\u00f3r aftrek van de kapitaalverhogingskosten (het in de balans vermelde kapitaal wordt, in
\novereenstemming\ue603met\ue603IFRS-normen, voorgesteld na aftrek van die kosten).
\n
\nDe\ue603onderstaande\ue603tabel\ue603vermeldt\ue603de\ue603aandeelhouders\ue603van\ue603Aedifica\ue603die\ue603meer\ue603dan\ue6035%\ue603van de stemrechten bezitten (toestand op 31 december 2022,
\nop basis van het aantal aandelen in handen van de betrokken aandeelhouders op 23 september 2022 \u2013 zie ook sectie 3.3 van het hoofdstuk
\n\u2018Prestaties op de beurs\u2019). Op de afsluitingsdatum van dit verslag heeft Aedifica geen enkele transparantiekennisgeving ontvangen die de situatie
\nop 23 september 2022 zou wijzigen. De kennisgevingen in het kader van de transparantiewetgeving en de controleketens zijn beschikbaar op
\nde website. Volgens de definitie van Euronext\ue603bedraagt\ue603de\ue603free\ue603float\ue603100%.
\n
\nAANDEELHOUDERS
\nStemrechten
\n(in %)
\nBlackRock,\ue603Inc.
\n5,4
\nAndere\ue603<\ue6035%
\n94,6
\nTotaal
\n100,0
\n
\nDe kapitaalverhogingen worden beschreven in de \u2018permanente documenten\u2019. Alle geplaatste aandelen zijn volledig volgestort en zonder
\nnominale waarde. De aandelen zijn nominatief of gedematerialiseerd en elk aandeel verleent \u00e9\u00e9n stemrecht. Alle 39.855.243 aandelen die waren
\nuitgegeven op 31 december 2022, zijn genoteerd op de gereglementeerde markten van Euronext Brussels (referentiemarkt) en Euronext
\nAmsterdam.
\n
\nOp 31 december 2022 bezit Aedifica\ue603NV\ue603277 eigen aandelen.
\n
\nHet is de raad van bestuur toegestaan om het kapitaal in \u00e9\u00e9n of meerdere keren te verhogen, op de data en volgens de modaliteiten te bepalen
\ndoor de raad van bestuur, ten belope van een maximumbedrag van:
\n-
\n1)\ue60350%\ue603van\ue603 het\ue603bedrag\ue603van\ue603het\ue603kapitaal\ue603op\ue603 datum\ue603van\ue603de\ue603buitengewone\ue603algemene\ue603vergadering\ue603van\ue603 28 juli 2022, in voorkomend geval
\nafgerond naar beneden tot op de eurocent, voor kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in de mogelijkheid
\ntot uitoefening van het wettelijk voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders van de Vennootschap,
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n-
\n2) 20%\ue603van\ue603 het\ue603bedrag\ue603van\ue603het\ue603kapitaal\ue603op\ue603 datum\ue603van\ue603de\ue603buitengewone algemene vergadering van 28\ue603juli\ue6032022, in voorkomend geval
\nafgerond naar beneden tot op de eurocent, voor kapitaalverhogingen in het kader van de uitkering van een keuzedividend,
\n-
\n3)\ue60310%\ue603van\ue603 het\ue603bedrag\ue603van\ue603het\ue603kapitaal\ue603op\ue603 datum\ue603van\ue603de\ue603buitengewone algemene vergadering van 28\ue603juli\ue6032022, in voorkomend geval
\nafgerond naar beneden tot op de eurocent, voor a. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaalverhogingen bij wijze van
\ninbreng in geld zonder mogelijkheid tot uitoefening van het voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders
\nvan de Vennootschap, of c. enige andere vorm van kapitaalverhoging,
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen worden met een bedrag hoger dan het
\nkapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering die de machtiging goedkeurt. Deze toestemming wordt verleend voor een
\nhernieuwbare periode van twee jaar te rekenen vanaf bekendmaking van het besluit van de buitengewone algemene vergadering van 28\ue603juli\ue603
\n2022in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad. Bij elke kapitaalverhoging zal de raad van bestuur de prijs, de eventuele uitgiftepremie en de
\nuitgiftevoorwaarden van de nieuwe effecten vaststellen.
\n
\nDe kapitaalverhogingen die aldus door de raad van bestuur worden beslist kunnen onderschreven worden in geld, of in natura, of bij wijze van
\ngemengde inbreng, of door omzetting van reserves, met inbegrip van overgedragen winsten en uitgiftepremies evenals alle eigen
\nvermogensbestanddelen\ue603onder\ue603de\ue603enkelvoudige\ue603IFRS-jaarrekening van de Vennootschap (opgesteld uit hoofde van de toepasselijke regelgeving
\nop de gereglementeerde vastgoedvennootschappen) die voor conversie in kapitaal vatbaar zijn, en al dan niet met creatie van nieuwe effecten.
\nDeze kapitaalverhogingen kunnen eveneens verwezenlijkt worden door de uitgifte van converteerbare obligaties, inschrijvingsre chten of
\nobligaties terugbetaalbaar in aandelen of andere effecten, die aanleiding kunnen geven tot de creatie van dezelfde effecten.
\n
\nOp 31 december 2022 bedraagt het saldo van het toegestaan kapitaal:
\n-
\n1) 525.845.767,86 \u20ac voor kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in de mogelijkheid tot uitoefening van het
\nwettelijk\ue603voorkeurrecht\ue603of\ue603van\ue603het\ue603onherleidbaar\ue603toewijzingsrecht\ue603door\ue603de\ue603aandeelhouders\ue603van\ue603de\ue603Vennootschap;
\n-
\n2) 210.338.307,14 \u20ac voor kapitaalverhogingen\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603de\ue603uitkering\ue603van\ue603een\ue603keuzedividend;
\n-
\n3) 105.169.153,57 \u20ac voor a. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaalverhogingen door inbreng in geld zonder de
\nmogelijkheid tot de uitoefening van het voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders van de
\nVennootschap, of c. enige andere vorm van kapitaalverhoging;
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen worden boven het wettelijke
\nmaximumbedrag van 1.051.691.535,73 \u20ac, op de data en volgens de modaliteiten te bepalen door de raad van bestuur.
\n
\n\nDe raad van bestuur heeft de uitkering van een brutodividend van 3,70 \u20ac per aandeel voorgesteld, hetzij een totaal dividend van 141.163 k\u20ac, te
\nverdelen over twee coupons (coupon nr. 30: 1,8145 \u20ac; coupon nr. 31: 1,8855 \u20ac).
\n
\n\n
\nRekening\ue603houdend\ue603met\ue603het\ue603koninklijk\ue603besluit\ue603van\ue60313\ue603juli\ue6032014\ue603bedragen\ue603op\ue60331 december 2022 de beschikbare (statutaire) reserves die berekend
\nzijn in overeenstemming met artikel 7:212 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen 1.048.761 k\u20ac na de hierboven voorgestelde
\ndividenduitkering (31 december 2021: 92.001 k\u20ac). De details van de berekeningen zijn opgenomen in de toelichting van de verkorte statutaire
\njaarrekening als bijlage.
\n
\nAedifica\ue603beschouwt\ue603als\ue603kapitaal\ue603in\ue603de\ue603zin\ue603van\ue603IAS 1p134\ue603de\ue603som\ue603van\ue603het\ue603eigen\ue603vermogen.\ue603Het\ue603niveau\ue603van\ue603dit\ue603kapitaal\ue603wordt\ue603op\ue603basis\ue603van\ue603de\ue603
\ngeconsolideerde schuldratio opgevolgd (berekend in overeenstemming met het koninklijk besluit van 13\ue603juli\ue6032014\ue603\u2013 zie toelichting 41). Die ratio
\nmag\ue603niet\ue603meer\ue603dan\ue60360%\ue603bedragen\ue603volgens\ue603de\ue603met\ue603de\ue603banken\ue603afgesloten\ue603overeenkomsten\ue603(zie\ue603toelichtingen\ue60332 & 36). Dit kapitaal wordt opgevolgd
\nmet het oog op de continu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten en de financiering van de groei.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 31: Voorzieningen
\nAedifica sluit een groepsverzekering af voor al haar medewerkers en leden van het uitvoerend comit\u00e9 (effectieve leiders). De bijdragen beogen
\nde volgende prestaties:
\n
\n-
\nbetaling van een kapitaal \u2018Leven\u2019 aan de aangeslotene in geval van leven op de datum van pensionering;
\n-
\nbetaling van een kapitaal \u2018Overlijden\u2019 aan de begunstigden van de aangeslotene in geval\ue603van\ue603overlijden\ue603v\u00f3\u00f3r\ue603de\ue603datum\ue603van\ue603pensionering;
\n-
\nuitkering\ue603van\ue603een\ue603invaliditeitsrente\ue603in\ue603geval\ue603van\ue603ongeval\ue603of\ue603langdurige\ue603ziekte\ue603die\ue603geen\ue603beroepsziekte\ue603is;
\n-
\npremievrijstelling in dezelfde gevallen.
\n
\nVoor de Belgische medewerkers gaat het om een groepsverzekering met vaste bijdragen (\u2018defined contribution plan\u2019) waarvoor de begunstigden
\ngeen persoonlijke bijdragen betalen.
\n
\nOvereenkomstig\ue603 de\ue603 wet\ue603 van\ue603 18\ue603 december\ue603 2015\ue603 genieten\ue603 de\ue603 Belgische\ue603 werknemers\ue603 een\ue603 gewaarborgd\ue603 minimumrendement\ue603 op\ue603 het\ue603 gedeelte\ue603
\n\u2018Leven\u2019 van de premies. Voor de verzekeringsovereenkomsten van het type \u2018tak 21\u2019 geldt de nieuwe gewaarborgde rentevoet voor de nieuwe
\n(werkgevers-/persoonlijke)\ue603 bijdragen,\ue603 gestort\ue603 vanaf\ue603 1\ue603 januari\ue603 2016,\ue603 maar\ue603 de\ue603 oude\ue603 waarborg\ue603 (3,25%\ue603 op\ue603 werkgeversbijdragen\ue603 en\ue603 3,75%\ue603 op\ue603
\nwerknemersbijdragen)\ue603blijft\ue603van\ue603toepassing\ue603voor\ue603de\ue603minimumreserve,\ue603opgebouwd\ue603op\ue60331\ue603december\ue6032015.\ue603Vanaf\ue6032016\ue603is\ue603het\ue603minimumrendement,
\nopgelegd\ue603door\ue603de\ue603wet\ue603op\ue603de\ue603aanvullende\ue603pensioenen,\ue603verlaagd\ue603tot\ue6031,75%.\ue603Dit\ue603kan\ue603leiden\ue603tot\ue603een\ue603passief\ue603in\ue603de\ue603rekeningen van de werkgever. De
\nrendementsverplichting is niet van toepassing op het pensioenplan voor leden van het uitvoerend comit\u00e9 met zelfstandigenstatuut.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
\n\nDe bedragen die ten laste worden genomen als langlopende voordelen, toegekend aan de leden van het uitvoerend comit\u00e9, zijn opgenomen in
\nhet remuneratieverslag van het jaarlijks financieel verslag 2022.
\n
\nIn\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603deze\ue603pensioenregelingen\ue603bezat\ue603Aedifica\ue603op\ue60331\ue603december\ue6032022 1.096 k\u20ac aan uitbestede activa.
\n
\nEen actuari\u00eble evaluatie (volgens de \u2018Traditional Unit Credit\u2019-methode \u2013 TUC)\ue603bepaalt\ue603dat\ue603de\ue603verplichtingen\ue603worden\ue603berekend op basis van de
\ndaadwerkelijk opgebouwde minimumreserves op de waarderingsdatum, geraamd met het gegarandeerde minimumpercentage en gedisconteerd
\ntegen de disconteringsvoet zoals\ue603beschreven\ue603in\ue603de\ue603IAS 19-norm. De activa worden beschouwd als de som van de wiskundige reserves per
\nindividu en het beschikbare deel van de financieringsfondsen. Deze evaluatie leidt tot een nettopassief van minder dan 18 k\u20ac op 31 december
\n2022.
\n
\nIn\ue603de voorgaande jaren werd in Duitsland, Nederland en\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk een bijkomend plan met vaste bijdragen ingevoerd. Voor deze
\nplannen\ue603is\ue603er\ue603geen\ue603probleem\ue603omtrent\ue603een\ue603eventueel\ue603te\ue603boeken\ue603provisie,\ue603aangezien\ue603het\ue603volgens\ue603de\ue603IAS\ue60319-norm niet gaat om een plan van het
\ntype \u2018te bereiken doel\u2019.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\nToelichting 32: Financi\u00eble schulden
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\n2.017.256
\n1.756.679
\nBankinstellingen
\n1.240.399
\n959.522
\nAndere
\n776.857
\n797.157
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\n435.164
\n324.398
\nBankinstellingen
\n172.164
\n48.398
\nAndere
\n263.000
\n276.000
\nTOTAAL
\n2.452.420
\n2.081.077
\n
\nDe indeling tussen de kortlopende financi\u00eble\ue603schulden\ue603en\ue603de\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603is\ue603gebaseerd\ue603op\ue603de\ue603vervaldata\ue603van\ue603de\ue603kredietlijnen\ue603
\nwaarop de trekkingen worden gemaakt in plaats van de vervaldata van de trekkingen.
\n
\nAedifica beschikt op 31 december 2022 over bevestigde kredieten van 2.334 miljoen \u20ac, verleend door 21 banken.
\n
\n-
\nAedifica kan 2.234 miljoen \u20ac gebruiken volgens haar behoeften op voorwaarde dat de schuldgraad niet hoger is dan 60% en op voorwaarde
\ndat andere convenanten gerespecteerd worden (die in overeenstemming zijn met de algemene marktpraktijken voor zulke kredieten). Elke
\nopname wordt in euro gedaan voor een periode van maximum 12 maanden, tegen een vaste marge op basis van het Euribor-tarief dat
\ngeldt bij opname. Van deze kredietlijnen werd 228 miljoen \u20ac rechtstreeks aangegaan door Hoivatilat Oyj.
\n-
\nAedifica beschikt daarnaast over afschrijfbare investeringskredieten met vaste rentevoet tussen 0,8%\ue603 en\ue603 6,0%\ue603 ten\ue603 bedrage\ue603 van\ue603
\n49 miljoen \u20ac, en met variabele rentevoet ten bedrage van 51 miljoen \u20ac, waarvan 48 miljoen \u20ac kredieten zijn die direct of indirect worden
\naangehouden door Hoivatilat Oyj.
\n
\n\nDaarnaast\ue603beschikt\ue603Aedifica\ue603NV\ue603over\ue603een\ue603thesauriebewijzenprogramma van 500 miljoen \u20ac, waarvan 350 miljoen \u20ac voor thesauriebewijzen met
\neen looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar en 150 miljoen \u20ac voor thesauriebewijzen met een looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar.
\n
\nISIN-code
\nNominaal bedrag
\n(in miljoen \u20ac)
\nLooptijd
\n(jaren)
\nDatum van uitgifte
\nVervaldatum
\nCoupon
\n(%)
\nBE6310388531
\n15
\n10
\n21/12/2018
\n21/12/2028
\n2,176%
\nBE6322837863
\n40
\n7
\n25/06/2020
\n25/06/2027
\n1,466%
\nBE6323122802
\n12
\n10
\n15/07/2020
\n15/07/2030
\n1,850%
\nBE6325869145
\n10
\n7
\n16/12/2020
\n16/12/2027
\n1,274%
\nBE6326201553
\n10
\n7
\n14/01/2021
\n14/01/2028
\n1,329%
\n
\n-
\nIn\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603dit\ue603programma\ue603heeft\ue603Aedifica\ue6035 private plaatsingen (zie de tabel hierboven) voltooid voor een bedrag van 87 miljoen \u20ac.
\nDeze bedragen worden vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de \u2018Langlopende financi\u00eble schulden\u2019.
\n-
\nOp 31 december 2022 wordt het kortlopende deel van het thesauriebewijzenprogramma (vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de
\n\u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019) gebruikt voor een bedrag van 252 miljoen \u20ac.
\n
\nHoivatilat Oyj geeft ook thesauriebewijzen uit in eigen naam. Op 31 december 2022 bedroeg het uitstaande bedrag 11 miljoen \u20ac (vermeld onder
\nde rubriek \u2018Andere\u2019 van \u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019).
\n
\nHet volledige uitstaande bedrag van het thesauriebewijzenprogramma wordt integraal gedekt door de beschikbare bedragen op de bevestigde
\nlanglopende kredietlijnen.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
\n\n
\n\nBovendien heeft Aedifica in 2021 met succes:
\n-
\neen obligatie-uitgifte ('USPP')\ue603van\ue603180\ue603miljoen\ue603\u00a3 voltooid via een private plaatsing bij institutionele investeerders uit de Verenigde Staten,
\nhet\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603en\ue603Canada. De\ue603obligaties\ue603hebben\ue603een\ue603looptijd\ue603van\ue6037\ue603en\ue60312\ue603jaar\ue603met\ue603een\ue603coupon\ue603van\ue603respectievelijk\ue6032,58%\ue603en\ue6032,79%.
\n-
\nhaar eerste duurzame benchmarkobligatie geplaatst voor een bedrag van 500 miljoen \u20ac met een looptijd van 10 jaar tegen een coupon van
\n0,75%\ue603per\ue603jaar.
\n
\nDe leningen die zijn aangegaan in het kader van Aedifica's\ue603Sustainable\ue603Finance\ue603Framework\ue603of die gekoppeld zijn aan duurzaamheids-KPI\u2019s
\nbedragen 884 miljoen \u20ac, waarvan op\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603847\ue603miljoen\ue603\u20ac is\ue603opgenomen\ue603(34%\ue603van\ue603de\ue603opgenomen\ue603schuld), wat de wens van de
\nGroep onderstreept om haar financieringsbronnen\ue603verder\ue603te\ue603diversifi\u00ebren\ue603en\ue603ESG-criteria te integreren in haar financieel beleid.
\n
\nIn\ue603de\ue603 loop\ue603van\ue603het\ue603boekjaar\ue603 bedroeg\ue603de\ue603 gemiddelde\ue603kost\ue603van\ue603de\ue603 schuld*\ue6031,3%\ue603(1,4%\ue603in\ue6032021)\ue603of\ue6031,4%\ue603inclusief\ue603commissies\ue603op\ue603ongebruikte\ue603
\nkredietlijnen\ue603 (1,5%\ue603 in\ue603 2021). Rekening\ue603 houdend\ue603 met\ue603 de\ue603 duur\ue603 van\ue603 de\ue603 trekkingen,\ue603 benadert\ue603 de\ue603 boekwaarde\ue603 van\ue603 de\ue603 financi\u00eble\ue603 schulden\ue603 met\ue603
\nvariabele\ue603rentevoet\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603(1.616\ue603miljoen \u20ac). De indekkingen van de rentevoeten worden besproken in toelichting 33. De re\u00eble waarde
\nvan\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603met\ue603vaste\ue603rentevoet\ue603(836 miljoen \u20ac) wordt geschat op 630 miljoen \u20ac.
\n
\n\n
\nOp 31 december 2022 heeft\ue603 de\ue603 Groep\ue603 geen\ue603 enkel\ue603 Belgisch,\ue603 Nederlands, Brits of\ue603 Iers gebouw in hypotheek of in pand gegeven aan zijn
\nschuldeisers.\ue603In\ue603Duitsland,\ue603Finland\ue603en\ue603Zweden\ue603is\ue603het\ue603wel\ue603gebruikelijk\ue603dat\ue603vastgoed\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603een\ue603bankfinanciering\ue603in\ue603hypotheek wordt
\ngegeven. Voor Aedifica als geheel bedroeg de verhouding tussen\ue603 de\ue603 gedekte\ue603 financi\u00eble\ue603 schuld\ue603 en\ue603 de\ue603 totale geconsolideerde activa op
\n31 december 2022 4%.
\n
\nRekening houdend met de hierboven vermelde elementen, zien de vervaldata van Aedifica\u2019s financi\u00eble schulden er op 31 december 2022 als
\nvolgt uit:
\n
\nFinanci\u00eble schuld
\n(in miljoen \u20ac)
\n1
\n
\nLijnen
\nOpname
\nwaarvan
\nthesaurie-
\nbewijzen
\n 31/12/2023
\n578
\n423
\n263
\n 31/12/2024
\n425
\n265
\n-
\n 31/12/2025
\n531
\n170
\n-
\n 31/12/2026
\n390
\n237
\n-
\n 31/12/2027
\n532
\n430
\n50
\n 31/12/2028
\n317
\n317
\n25
\n >31/12/2028
\n614
\n614
\n12
\nTotaal op 31 december 2022
\n3.387
\n2.457
\n350
\nGewogen gemiddelde resterende looptijd (in jaren)
\n2
\n
\n4,0
\n4,7
\n-
\n
\n1
\n Bedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2022 (0,88617 \u20ac/\u00a3).
\n2
\n Zonder\ue603rekening\ue603te\ue603houden\ue603met\ue603de\ue603kortlopende\ue603thesauriebewijzen.
\n
\nZonder\ue603rekening\ue603te\ue603houden\ue603met\ue603de\ue603kortetermijnfinancieringen\ue603(de\ue603kortlopende\ue603thesauriebewijzen), bedraagt de gewogen gemiddelde resterende
\nlooptijd\ue603van\ue603de\ue603opgenomen\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603op\ue60331\ue603december\ue6032022\ue6034,7\ue603jaar.\ue603De\ue603beschikbare\ue603liquiditeit\ue603na\ue603aftrek\ue603van\ue603het\ue603kortlopend commercial
\npaper bedraagt op 31 december 2022 667 miljoen \u20ac.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 33: Indekkingsinstrumenten
\nAedifica gaat een groot deel van haar\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603aan\ue603tegen\ue603een\ue603variabele\ue603rentevoet\ue603en\ue603kan\ue603daardoor,\ue603in\ue603voorkomend\ue603geval,\ue603profiteren\ue603
\nvan lage rentevoeten op het niet-gedekte deel van haar leningen. Om het risico van stijgende rentevoeten in te dekken, heeft Aedifica indekkingen
\ngenomen waarbij de schuld tegen een variabele rentevoet wordt omgezet in een schuld tegen een vaste rentevoet of met een bovengrens (\u2018cash
\nflow hedges\u2019).
\n
\nDaarnaast\ue603heeft\ue603de\ue603acquisitie\ue603van\ue603de\ue603zorgvastgoedportefeuille\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603in\ue603februari\ue6032019 de Groep blootgesteld aan een risico
\nop wisselkoersschommelingen. Aedifica\ue603dekt\ue603de\ue603nettokasstromen\ue603die\ue603voortvloeien\ue603uit\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603inkomsten\ue603van\ue603intragroepsleningen, andere
\nintragroepsopbrengsten en\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603lasten\ue603van\ue603de externe schuld in pond sterling, gradueel per tranche af met termijncontracten om de
\nwisselkoersschommelingen af te vlakken.
\n
\nIn\ue603de\ue603loop\ue603van\ue6032022\ue603heeft\ue603Aedifica\ue603in\ue603pond\ue603sterling bankleningen met variabele rente afgesloten en deze geswapt naar vaste rente, wat een
\nnatuurlijke afdekking vormt tegen haar\ue603blootstelling\ue603aan\ue603activa\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n1. Beheer van het risico op stijgende rentevoeten
\n1.1 Algemeen kader
\nAlle indekkingen (\u2018interest rate swaps\u2019 of \u2018IRS\u2019, caps en collars) hebben betrekking op bestaande of zeer waarschijnlijke ris ico\u2019s. Aedifica past
\nhedge\ue603accounting\ue603toe\ue603op\ue603sommige\ue603derivaten\ue603die\ue603v\u00f3\u00f3r\ue6032017\ue603zijn\ue603gestart\ue603en\ue603die\ue603voldoen\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603om\ue603hedge\ue603accounting toe te passen. Vanaf
\n2017\ue603 heeft\ue603 Aedifica,\ue603 in\ue603 overeenstemming\ue603 met\ue603 de\ue603 marktpraktijk,\ue603 ervoor\ue603 gekozen\ue603 geen\ue603 hedge\ue603accounting\ue603 toe\ue603 te\ue603 passen\ue603 op\ue603 derivaten, ook al
\nvoldoen\ue603ze\ue603aan\ue603die\ue603strikte\ue603criteria.\ue603De\ue603verandering\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603derivaten heeft geen invloed op de EPRA Earnings, de
\nbelangrijkste\ue603KPI\ue603voor\ue603dividenduitkering,\ue603waardoor de toepassing van hedge accounting slechts een beperkte toegevoegde waarde heeft.
\n
\nAl die derivaten, ongeacht de methode waarmee ze geboekt worden, vormen een economische indekking tegen het risico op stijgende
\nrentevoeten. Alle indekkingen zijn afgesloten in het kader van het in toelichting 36 beschreven\ue603financi\u00eble\ue603risicobeheer.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603deze
\ninstrumenten wordt bepaald op basis van de contante waarde van de geschatte toekomstige thesauriestromen aan de hand van marktgegevens.
\nDeze\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603conform\ue603IFRS\ue60313 aangepast om het eigen kredietrisico (\u2018debit valuation adjustment\u2019 of \u2018DVA\u2019) en de kredietwaardering
\nvan de tegenpartij (\u2018credit valuation adjustment\u2019 of \u2018CVA\u2019) weer te geven. De tabellen hierna geven een overzicht van de indekkingen.
\n
\nINSTRUMENT
\nReferentiebedragen
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBegin
\nFrequentie
\n(maanden)
\nDuur
\n(jaren)
\nIndekkings-
\nboekhouding
\n(ja/nee)
\nRentevoet
\n(in %)
\nRe\u00eble waarde
\n(x 1.000 \u20ac)
\nOverzicht op
\n31/12/2021
\nIRS
\n25.000
\n02/08/2019
\n3
\n8
\nJa
\n0,33
\n-453
\nIRS
\n75.000
\n02/01/2020
\n3
\n2
\nNee
\n0,33
\n-4
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n3
\nJa
\n0,80
\n-1.135
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n2
\nJa
\n0,73
\n-1.063
\nIRS
\n25.000
\n02/05/2019
\n3
\n6
\nJa
\n1,10
\n-1.115
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,34
\n-647
\nIRS
\n25.000
\n01/07/2019
\n3
\n6
\nNee
\n1,69
\n-1.620
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,08
\n353
\nIRS
\n1
\n
\n2.917
\n30/09/2019
\n3
\n12
\nNee
\n1,55
\n-224
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n2
\nJa
\n0,64
\n-584
\nIRS
\n2
\n
\n9.021
\n01/04/2011
\n3
\n32
\nJa
\n4,89
\n-4.996
\nIRS
\n25.000
\n03/02/2020
\n3
\n10
\nJa
\n0,66
\n-1.022
\nIRS
\n15.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,01
\n-2.148
\nIRS
\n8.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,05
\n-1.170
\nIRS
\n12.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,99
\n-1.704
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n3
\nNee
\n0,46
\n-941
\nIRS
\n2
\n
\n21.388
\n31/07/2014
\n3
\n29
\nNee
\n4,39
\n-9.139
\nIRS
\n25.000
\n03/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,04
\n-1.781
\nIRS
\n200.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n-0,02
\n2.231
\nIRS
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n5
\nJa
\n0,78
\n-1.411
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n1
\nJa
\n0,65
\n-586
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n-123
\nIRS
\n5.000
\n11/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,66
\n-98
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n3
\n5
\nNee
\n0,47
\n-124
\nIRS
\n5.000
\n27/12/2018
\n6
\n5
\nNee
\n0,7
\n-101
\nIRS
\n10.000
\n19/03/2019
\n6
\n5
\nNee
\n0,83
\n-269
\nIRS
\n15.000
\n31/03/2020
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n-288
\nIRS
\n10.000
\n01/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,63
\n-192
\nIRS
\n50.000
\n03/02/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,15
\n295
\nIRS
\n100.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,07
\n763
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,12
\n276
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,05
\n494
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,06
\n477
\nIRS
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n3
\nJa
\n0,39
\n-387
\nCAP
\n50.000
\n01/05/2020
\n3
\n2
\nNee
\n0,00
\n0
\nCAP
\n50.000
\n01/11/2016
\n3
\n5
\nNee
\n0,50
\n0
\nCAP
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n2
\nNee
\n0,50
\n0
\nCAP
\n50.000
\n01/11/2017
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n0
\nCAP
\n200.000
\n01/01/2024
\n3
\n1
\nNee
\n0,00
\n401
\nCAP
\n100.000
\n04/01/2021
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n568
\nCAP
\n100.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n431
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n216
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n216
\nTOTAAL
\n1.978.326
\n
\n
\n
\n
\n
\n-26.606
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n2. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de 10 jaar vroegtijdig vereffenen.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nINSTRUMENT
\nReferentiebedragen
\n3
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBegin
\nFrequentie
\n(maanden)
\nDuur
\n(jaren)
\nIndekkings-
\nboekhouding
\n(ja/nee)
\nRentevoet
\n(in %)
\nRe\u00eble waarde
\n(x 1.000 \u20ac)
\nOverzicht op
\n31/12/2022
\nIRS
\n25.000
\n02/08/2019
\n3
\n8
\nJa
\n0,33
\n2.972
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,80
\n1.170
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,73
\n1.203
\nIRS
\n25.000
\n02/05/2019
\n3
\n6
\nJa
\n1,10
\n1.303
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,34
\n1.511
\nIRS
\n25.000
\n01/07/2019
\n3
\n6
\nNee
\n1,69
\n916
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,08
\n5.302
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,80
\n445
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,67
\n568
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n5
\nNee
\n2,50
\n1.399
\nIRS
\n1
\n
\n2.625
\n30/09/2019
\n3
\n12
\nNee
\n1,55
\n173
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n2
\nJa
\n0,64
\n1
\nIRS
\n2
\n
\n8.778
\n01/04/2011
\n3
\n32
\nJa
\n4,89
\n-1.559
\nIRS
\n25.000
\n03/02/2020
\n3
\n10
\nJa
\n0,66
\n3.615
\nIRS
\n15.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,01
\n945
\nIRS
\n8.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,05
\n485
\nIRS
\n12.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,99
\n767
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n3
\nNee
\n0,46
\n2.830
\nIRS
\n2
\n
\n20.404
\n31/07/2014
\n3
\n29
\nNee
\n4,39
\n-2.299
\nIRS
\n25.000
\n03/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,04
\n3.106
\nIRS
\n200.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n-0,02
\n21.937
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2023
\n3
\n3
\nNee
\n1,58
\n2.276
\nIRS
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n5
\nJa
\n0,78
\n2.217
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n1
\nNee
\n0,65
\n1
\nIRS
\n50.000
\n03/02/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,15
\n5.005
\nIRS
\n100.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,07
\n10.654
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,12
\n5.233
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n4
\nNee
\n1,30
\n3.435
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,05
\n5.219
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,06
\n5.201
\nIRS
\n56.422
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,46
\n3.734
\nIRS
\n67.707
\n07/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,43
\n4.535
\nIRS
\n56.422
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,29
\n4.111
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n182
\nIRS
\n5.000
\n11/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,66
\n115
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n3
\n5
\nNee
\n0,47
\n181
\nIRS
\n5.000
\n27/12/2018
\n6
\n5
\nNee
\n0,70
\n123
\nIRS
\n10.000
\n19/03/2019
\n6
\n5
\nNee
\n0,83
\n283
\nIRS
\n15.000
\n31/03/2020
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n923
\nIRS
\n10.000
\n01/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,63
\n226
\nCAP
\n200.000
\n01/01/2024
\n3
\n1
\nNee
\n0,00
\n3.386
\nCAP
\n100.000
\n04/01/2021
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n5.895
\nCAP
\n100.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n4.819
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n2.409
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n2.409
\nTOTAAL
\n2.082.358
\n
\n
\n
\n
\n
\n119.361
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n2. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de 10 jaar vroegtijdig vereffenen.
\n3. Referentiebedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2022 (0,88617 \u20ac/\u00a3).
\n
\nHet totale referentiebedrag van 2.082 miljoen \u20ac dat in de tabel hierboven vermeld is, wordt als volgt verdeeld:
\n-
\nlopende instrumenten: 1.082 miljoen \u20ac; waarvan 300 miljoen \u20ac aan caps;
\n-
\ninstrumenten met uitgestelde inwerkingtreding: 1.000 miljoen \u20ac.
\n
\nDe\ue603som\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603van\ue603de\ue603tabel\ue603hierboven\ue603(+119.361 k\u20ac) wordt als volgt opgesplitst: 123.219 k\u20ac wordt
\nop lijn I.E.\ue603van\ue603de\ue603actiefzijde\ue603van\ue603de\ue603geconsolideerde\ue603balans\ue603vermeld\ue603en\ue6033.858 k\u20ac wordt op lijn I.C.a.\ue603van\ue603de\ue603passiefzijde\ue603van\ue603de\ue603geconsolideerde\ue603
\nbalans vermeld. Rekening houdend met de boekwaarde van de betaalde premies op de caps (454 k\u20ac) bedraagt het effect van de variaties in
\nre\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603rente-indekkingsinstrumenten op het eigen vermogen van de Vennootschap 118.908 k\u20ac.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n\n
\n
\n\n
1.2 Derivaten waarop hedge accounting van toepassing is
\n
\n
(x 1.000 \u20ac)
\n
31/12/2022
\n
31/12/2021
\n
Variatie van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten
\n
\n
\n
Bij het begin van het boekjaar
\n
-11.514
\n
-20.856
\n
Variatie\ue603van\ue603het\ue603effectieve\ue603deel\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603(niet-vervallen interesten)
\n
17.972
\n
4.273
\n
Transfers\ue603naar\ue603resultatenrekening\ue603van\ue603vervallen\ue603interesten\ue603uit\ue603indekkingsinstrumenten
\n
3.258
\n
3.641
\n
Transfers\ue603naar\ue603reserverekening\ue603m.b.t.\ue603be\u00ebindigde\ue603indekkingen
\n
38
\n
224
\n
Transfers\ue603naar\ue603reserverekening\ue603m.b.t.\ue603de\ue603nettowinst\ue603of\ue603het\ue603nettoverlies\ue603op\ue603vervallen\ue603indekkingen
\n
-180
\n
1.204
\n
OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n
9.574
\n
-11.514
\n
\n
De\ue603in\ue603eigen\ue603vermogen\ue603geboekte\ue603bedragen\ue603zullen\ue603in\ue603het\ue603financi\u00eble\ue603resultaat\ue603opgenomen\ue603worden\ue603naargelang\ue603de\ue603betaling\ue603van\ue603de\ue603interesten van de
\n
gedekte schuld tussen 1 januari 2023 en 31 juli 2043.
\n
\n
Op balansdatum bevat het eigen vermogen het effectieve deel (volgens IFRS\ue603 9)\ue603van\ue603 de\ue603variatie\ue603 van\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 (+21.229 k\u20ac) van de
\n
financi\u00eble\ue603instrumenten\ue603die\ue603overeenstemmen\ue603met\ue603de\ue603derivaten waarvoor hedge accounting mag worden toegepast, en het niet-effectieve deel
\n
van het boekjaar 2021 (verlies van 31 k\u20ac) dat in 2022 door een beslissing van de gewone algemene vergadering van mei 2022 hieraan
\n
toegewezen werd. Die derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019,\ue603 volgens\ue603 IFRS 13p81.\ue603 Het niet-effectieve deel (volgens\ue603 IAS 39) bedraagt 34 k\u20ac op
\n
31 december 2022.
\n
\n
1.3 Derivaten waarop hedge accounting niet van toepassing is
\n
Het financieel resultaat bevat een opbrengst van 124.962 k\u20ac (31 december 2021: een opbrengst van 17.011 k\u20ac) die de variatie voorstelt van de
\n
re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603derivaten\ue603waarvoor\ue603hedge\ue603accounting\ue603(volgens\ue603IFRS\ue6039,\ue603zoals\ue603vermeld\ue603in\ue603het\ue603algemeen\ue603kader\ue603hierboven)\ue603niet\ue603van toepassing
\n
is,\ue603evenals\ue603de\ue603lineaire\ue603afschrijving\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603be\u00ebindigde\ue603derivaten\ue603te\ue603rekenen\ue603vanaf\ue603hun\ue603datum\ue603van\ue603be\u00ebindiging, die neerkomt
\n
op een verlies 711 k\u20ac (31 december 2021: een verlies van 1.332 k\u20ac) (zie toelichting 16). Laatstgenoemde werd overgedragen naar de rubriek
\n
\u2018II.H. Andere elementen van het globaal resultaat, na belasting\u2019 van het geconsolideerd overzicht van gerealiseerde en niet-gerealiseerde
\n
resultaten. Die derivaten zijn derivaten van \u2018niveau 2\u2019,\ue603volgens\ue603IFRS\ue60313p81.\ue603Het\ue603financieel\ue603resultaat\ue603bevat\ue603ook de afschrijving van de premies die
\n
betaald werden bij de intekening op de caps ten bedrage van 258 k\u20ac (31 december 2021: 815 k\u20ac).
\n
\n
1.4 Gevoeligheid
\n
De\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603is\ue603onderhevig\ue603aan\ue603de\ue603evolutie\ue603van\ue603de\ue603rentevoeten\ue603op\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603markten.\ue603Die evolutie verklaart
\n
deels\ue603de\ue603variatie\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603tussen\ue6031\ue603januari 2022 en 31 december 2022. Dat leidde tot een opbrengst
\n
van 124.286 k\u20ac, geboekt in resultatenrekening, en tot een opbrengst van 21.940 k\u20ac, geboekt in het eigen vermogen.
\n
\n
Een\ue603verandering\ue603van\ue603de\ue603rentecurve\ue603zou\ue603een\ue603invloed\ue603hebben\ue603op\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603instrumenten\ue603waarop\ue603overeenkomstig\ue603 IFRS 9\ue603hedge\ue603
\n
accounting wordt toegepast, en dus op het eigen vermogen (lijn \u2018I.C.d.\ue603Reserve\ue603voor\ue603het\ue603saldo\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603toegelaten\ue603
\n
afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603IFRS\u2019).\ue603Indien\ue603alle\ue603overige\ue603factoren\ue603gelijk\ue603
\n
blijven, zou een stijging van 10 basispunten van de rentevoeten op balansdatum een positieve impact hebben van 466 k\u20ac (951 k\u20ac op
\n
31 december 2021) op het eigen vermogen. Een vermindering van 10 basispunten zou een negatieve impact hebben voor ongeveer hetzelfde
\n
bedrag. De invloed van een verandering van de rentevoeten op de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603instrumenten\ue603waarop\ue603hedge\ue603accounting\ue603niet\ue603toegepast\ue603
\n
wordt, kan niet zo nauwkeurig bepaald worden, want\ue603die\ue603derivaten\ue603bevatten\ue603een\ue603optie,\ue603waarvan\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603evolueert\ue603op\ue603een\ue603asymmetrische\ue603
\n
en niet-lineaire wijze die ook afhankelijk kan zijn van andere parameters (volatiliteit van de rentevoeten). De gevoeligheid van de \u2018mark-to-market\u2019
\n
van deze instrumenten voor een stijging van de rentevoeten met 10 basispunten werd geschat op een positief effect van 4.468 k\u20ac (3.670 k\u20ac op
\n
31 december 2021) op de resultatenrekening. Een vermindering van 10 basispunten van de rentevoeten zou een negatieve impact op de
\n
resultatenrekening hebben ten bedrage van 4.493 k\u20ac (3.635 k\u20ac op 31 december 2021).
\n
\n
2. Beheer van het risico op wisselkoersschommelingen
\n
Alle indekkingen (termijncontracten voor de aankoop van valuta) hebben betrekking op bestaande of zeer waarschijnlijke risico\u2019s. De
\n
indekkingsinstrumenten zijn derivaten waarop Aedifica niet systematisch hedge accounting toepast en die een economische i ndekking vormen
\n
tegen\ue603het\ue603risico\ue603op\ue603wisselkoersschommelingen.\ue603Alle\ue603indekkingen\ue603zijn\ue603afgesloten\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603 het\ue603 in\ue603toelichting\ue60336\ue603 beschreven\ue603 financi\u00eble\ue603
\n
risicobeheer.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603deze\ue603instrumenten\ue603wordt\ue603bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte kasstromen aan de hand
\n
van marktgegevens. De derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019, volgens IFRS 13p81. Op 31 december 2022 had Aedifica geen contracten voor indekkingen
\n
lopen.\ue603 In\ue603 de\ue603loop\ue603 van\ue603 het\ue603boekjaar\ue603heeft\ue603 Aedifica\ue603de\ue603nettokasstromen\ue603 die\ue603 voortvloeien\ue603uit\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603 inkomsten\ue603 van\ue603 intragroepsleningen,
\n
andere intragroepsopbrengsten en\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603lasten\ue603van\ue603de\ue603externe\ue603schuld\ue603in\ue603pond\ue603sterling\ue603of\ue603investeringsuitgaven\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603
\n
gedeeltelijk afgedekt met termijncontracten.
\n
\n\n
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n
\n\nToelichting 34: Handelsschulden en andere kortlopende schulden
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nHandelsschulden
\n39.475
\n41.399
\nExit taks
\n5.990
\n298
\nBelastingen, sociale lasten en schulden m.b.t. bezoldigingen
\n
\n
\nBelastingen
\n16.181
\n4.291
\nBezoldigingen en sociale lasten
\n5.013
\n3.928
\nAndere
\n
\n
\nDividenden van de voorbije boekjaren
\n194
\n193
\nTOTAAL
\n66.853
\n50.109
\n
\nDe betaling van het grootste deel van de handelsschulden en andere kortlopende schulden (die behoren tot de categorie \u2018financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603
\ngewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs\u2019 volgens\ue603IFRS\ue6039, met uitzondering van de belastingen \u2013 IAS 12 \u2013 en de bezoldigingen en sociale
\nlasten \u2013 IAS 19)\ue603wordt\ue603voorzien\ue603binnen\ue603de\ue60312 maanden.\ue603Hun\ue603boekwaarde\ue603benadert\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde.
\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
\n\nToelichting 35: Overlopende rekeningen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVooraf ontvangen vastgoedopbrengsten
\n13.594
\n10.198
\nGelopen niet-vervallen interesten
\n6.024
\n7.173
\nAndere niet-vervallen kosten
\n7.089
\n7.360
\nTOTAAL
\n26.707
\n24.731
\n
\nDe stijging houdt verband met de internationale groei van de Groep.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\nToelichting 36: Financieel risicobeheer
\nHet\ue603financi\u00eble\ue603beleid\ue603van\ue603Aedifica\ue603is\ue603erop\ue603gericht\ue603een\ue603permanente\ue603toegang\ue603tot\ue603krediet\ue603te\ue603verzekeren,\ue603de\ue603schuldgraad te controleren en het rente-
\nen\ue603 wisselkoersrisico\ue603 op\ue603 te\ue603 volgen\ue603 en\ue603 te\ue603 minimaliseren.\ue603 De\ue603 Groep\ue603 blijft\ue603 echter\ue603 onderworpen\ue603 aan\ue603 financieringsrisico's,\ue603 daarnaast kan een
\nverandering in de rentevoeten of wisselkoersen een negatieve invloed hebben op de\ue603 activa,\ue603 de\ue603 activiteiten,\ue603 de\ue603 financi\u00eble\ue603 positie\ue603 en\ue603 de\ue603
\nvooruitzichten van de Groep.
\n\n1. Schuldstructuur
\nAedifica\u2019s schuldgraad (in de zin van het koninklijk besluit van 13 juli 2014) wordt\ue603besproken\ue603op\ue603pagina\ue60356\ue603van\ue603dit\ue603jaarlijks\ue603financieel\ue603verslag. Op
\n31 december 2022 bedraagt die 41,6%\ue603 op\ue603 statutair\ue603 niveau\ue603 en\ue603 43,6%\ue603 op\ue603 geconsolideerd\ue603 niveau.\ue603 In\ue603 die\ue603 sectie\ue603 wordt\ue603 ook\ue603 de\ue603 bijkomende\ue603
\ntheoretische schuldcapaciteit van Aedifica vermeld, rekening houdend met de maximaal toegelaten schuldgraad voor GVV\u2019s (65% van de totale
\nactiva)\ue603of\ue603met\ue603de\ue603bankconvenanten\ue603(60%\ue603van\ue603de\ue603totale\ue603activa).\ue603De\ue603schuldgraad wordt elk kwartaal opgevolgd en zijn evolutie wordt geschat
\ntijdens de goedkeuringsprocedure van elk omvangrijk investeringsproject. Wanneer de geconsolideerde\ue603schuldgraad\ue603meer\ue603dan\ue60350%\ue603bedraagt,\ue603
\nmoet een financieel plan met een uitvoeringsschema worden opgesteld waarin een beschrijving wordt gegeven van de maatregelen die genomen
\nzullen\ue603worden\ue603om\ue603te\ue603 verhinderen\ue603dat\ue603die\ue603ratio\ue603meer\ue603dan\ue60365%\ue603zou\ue603gaan\ue603 bedragen\ue603 (artikel\ue603 24\ue603van\ue603het\ue603koninklijk\ue603besluit\ue603van\ue603 13\ue603juli\ue6032014).\ue603De\ue603
\nVennootschap wil op lange termijn een gepaste schuldgraad van ca. 45 tot 50%\ue603handhaven.
\n
\nAangezien\ue603het\ue603financi\u00eble\ue603model\ue603van\ue603Aedifica\ue603gebaseerd\ue603is\ue603op\ue603een\ue603structurele\ue603schuldpositie,\ue603blijft\ue603de\ue603cashpositie\ue603die\ue603belegd\ue603is\ue603bij\ue603een\ue603financi\u00eble\ue603
\ninstelling relatief beperkt. Deze bedroeg ca. 13,9 miljoen \u20ac op 31 december 2022.
\n
\nOp 31 december 2022 heeft\ue603 de\ue603 Groep\ue603 geen\ue603 enkel\ue603 Belgisch,\ue603 Nederlands, Brits of Iers gebouw in hypotheek of in pand gegeven aan zijn
\nschuldeisers.\ue603In\ue603Duitsland,\ue603Finland\ue603en\ue603Zweden\ue603is\ue603het\ue603wel\ue603gebruikelijk\ue603dat\ue603vastgoed\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603een\ue603bankfinanciering\ue603in\ue603hypotheek wordt
\ngegeven. Voor\ue603Aedifica\ue603als\ue603geheel\ue603bedroeg\ue603de\ue603verhouding\ue603tussen\ue603de\ue603gedekte\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603en\ue603de\ue603activa\ue603op\ue60331\ue603december 2022 4%. Het valt
\nniet uit te sluiten dat in het kader van bijkomende financiering, bijkomende hypotheken zouden worden verstrekt.
\n
\n\n
\n\n2. Liquiditeitsrisico
\nAedifica\ue603heeft\ue603een\ue603sterke\ue603en\ue603duurzame\ue603relatie\ue603met\ue603haar\ue603financi\u00eble\ue603instellingen,\ue603die\ue603een\ue603gediversifieerde pool vormen van een jaarlijks toenemend
\naantal Europese instellingen. De kenmerken van de kredietlijnen van Aedifica zijn beschreven in toelichting 32.
\n
\nOp 31 december 2022 heeft de Groep 2.457 miljoen \u20ac (31 december 2021: 1.811 miljoen \u20ac) opgenomen van het totale bedrag van 3.387 miljoen \u20ac
\naan bevestigde bankfinancieringen, thesauriebewijzen op middellange termijn en obligaties. Het beschikbare saldo is voldoende om de
\nkortetermijnbehoeften evenals de lopende ontwikkelingsprojecten te financieren tot het einde van het boekjaar 2023.\ue603In\ue603het\ue603financieel\ue603plan\ue603voor\ue603
\nhet boekjaar 2023 werden uitgaven opgenomen in het kader van de gecommitteerde pipeline van ontwikkelingsprojecten ten bedrage van ca.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n250 miljoen \u20ac en beperkte aannames betreffende nieuwe investeringen bovenop de gecommitteerde pipeline. Deze aannames hebben
\nvoornamelijk\ue603betrekking\ue603op\ue603ontwikkelingsprojecten\ue603in\ue603Finland,\ue603waar\ue603de\ue603doelstelling\ue603blijft\ue603om\ue603jaarlijks\ue603ongeveer\ue603100\ue603miljoen\ue603\u20ac te investeren. Deze
\naanvullende\ue603Finse\ue603projecten zullen geen invloed hebben op de verwachte inkomsten voor 2023.
\n
\nAedifica\ue603streeft\ue603ernaar\ue603haar\ue603financieringsbronnen\ue603nog\ue603verder\ue603te\ue603diversifi\u00ebren.\ue603Binnen\ue603dat\ue603kader\ue603heeft\ue603Aedifica\ue603in\ue6032018\ue603een\ue603programma voor de
\nuitgifte van thesauriebewijzen met verschillende looptijden opgestart. Het thesauriebewijzenprogramma op korte termijn wordt integraal gedekt
\ndoor de
beschik
bare bed
ragen
op de be\n
\n
\n
vestigde langlopende kredietlijnen. Op 31 december 2022 bedragen de thesauriebewijzen op
\n
middellange termijn 87 miljoen \u20ac (31 december 2021: 87 miljoen \u20ac).
\n
\n
Rekening houdend met het wettelijk statuut van de GVV\u2019s en gelet op de aard van de goederen waarin Aedifica investeert, is het risico van niet-
\n
hernieuwing van de kredietlijnen op termijn (behalve bij onvoorziene gebeurtenissen) klein, zelfs in een context van verscherping van de
\n
kredietcondities.\ue603Niettemin\ue603is\ue603een\ue603risico\ue603van\ue603stijging\ue603van\ue603de\ue603kredietmarges\ue603mogelijk\ue603na\ue603vervaldatum\ue603van\ue603die\ue603kredietlijnen.
\n
\n
Tevens\ue603loopt\ue603Aedifica\ue603een\ue603liquiditeitsrisico\ue603in\ue603geval\ue603van\ue603opzegging\ue603van\ue603 haar kredietlijnen. De Vennootschap is blootgesteld aan het risico dat
\n
haar financieringscontracten worden geannuleerd, herzien, opgezegd of tot een vervroegde terugbetalingsverplichting leiden, mocht zij de
\n
verbintenissen (convenanten) niet nakomen die bij de ondertekening van die contracten werden bedongen om bepaalde financi\u00eble ratio\u2019s in acht
\n
te nemen. Die verbintenissen zijn marktconform en vereisen onder andere dat de schuldgraad die gedefinieerd wordt door het koninklijk besluit
\n
van\ue60313\ue603juli\ue6032014\ue603het\ue603plafond\ue603van\ue60360%\ue603niet\ue603overschrijdt.\ue603De\ue603rentedekkingsratio\ue603of\ue603interest\ue603cover\ue603ratio*\ue603(ICR),\ue603berekend\ue603op\ue603basis\ue603van\ue603de\ue603definitie\ue603in\ue603
\n
het prospectus van Aedifica\u2019s duurzame obligatie (\u2018Operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r resultaat op de portefeuille\u2019 (lijnen\ue603 I\ue603 tot\ue603 en\ue603 met\ue603 XV\ue603 van\ue603 de\ue603
\n
geconsolideerde resultatenrekening) gedeeld door \u2018Netto-interestkosten\u2019 (lijn\ue603XXI)),\ue603moet\ue603minstens\ue603gelijk\ue603zijn\ue603aan\ue6032,0x.\ue603Op 31 december 2022
\n
bedraagt\ue603de\ue603ratio\ue6037,5x\ue603(31\ue603december\ue6032021:\ue6037,0x).
\n
\n
Bovendien is de Vennootschap in geval van wijziging van de controle over de Vennootschap, in geval van niet-nakoming van haar verplichtingen
\n
en meer algemeen in geval van in gebreke blijven zoals bedoeld in die contracten, blootgesteld aan het risico van een gedwongen vervroegde
\n
terugbetaling. Een geval van in gebreke blijven met betrekking tot \u00e9\u00e9n contract kan leiden tot een geval van in gebreke blijven met betrekking
\n
tot alle contracten (\u2018cross-default\u2019 clausules). Hoewel, volgens de informatie in haar bezit en van de vooruitzichten die op die basis redelijkerwijs
\n
zouden kunnen worden gemaakt, de Vennootschap tot op heden geen kennis heeft van elementen die erop wijzen dat in de voorzienbare
\n
toekomst \u00e9\u00e9n of meer van deze ratio\u2019s niet zouden kunnen worden nageleefd, kan het risico van niet-nakoming van de verbintenissen niet
\n
worden uitgesloten. Bovendien heeft de Vennootschap geen controle over het naleven van bepaalde verbintenissen die tot een vervroegde
\n
be\u00ebindiging\ue603van\ue603de\ue603kredietovereenkomsten\ue603kunnen\ue603leiden,\ue603zoals\ue603in\ue603geval\ue603van\ue603een\ue603wijziging van de controle over de Vennootschap.
\n
\n
Op 31 december 2022 bestaan de niet-verdisconteerde uitgaande kasstromen met betrekking tot kredietlijnen uit 423 miljoen \u20ac (de hoofdsom)
\n
vervallend binnen het jaar, 1.103 miljoen \u20ac vervallend tussen 1 en 5 jaar en 931 miljoen \u20ac vervallend over meer dan 5 jaar, en 24 miljoen \u20ac
\n
interesten die binnen het jaar vervallen (31 december 2021: 319 miljoen \u20ac hoofdsom en 16 miljoen \u20ac interesten, vervallend binnen het jaar).
\n
\n
De niet-verdisconteerde uitgaande kasstromen met betrekking tot indekkingsinstrumenten worden in de volgende tabel weergegeven:
\n
\n
Op 31/12/2022 (x 1.000 \u20ac)
\n
Vervallend binnen
\n
het jaar
\n
Vervallend tussen
\n
\u00e9\u00e9n en vijf jaar
\n
Vervallend over
\n
meer dan vijf jaar
\n
TOTAAL
\n
Derivaten waarop hedge accounting van toepassing is
\n
-682
\n
-3.453
\n
-3.602
\n
-7.737
\n
Derivaten waarop hedge accounting niet van toepassing is
\n
-8.301
\n
-36.957
\n
-7.930
\n
-53.187
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Op 31/12/2021 (x 1.000 \u20ac)
\n
Vervallend binnen
\n
het jaar
\n
Vervallend tussen
\n
\u00e9\u00e9n en vijf jaar
\n
Vervallend over
\n
meer dan vijf jaar
\n
TOTAAL
\n
Derivaten waarop hedge accounting van toepassing is
\n
-3.519
\n
-5.331
\n
-4.207
\n
-13.057
\n
Derivaten waarop hedge accounting niet van toepassing is
\n
-3.824
\n
-10.382
\n
-9.577
\n
-23.783
\n
\n\n
3. Renterisico
\n
Aedifica gaat een groot deel van haar\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603aan\ue603tegen\ue603een\ue603variabele\ue603rentevoet.\ue603Daardoor\ue603kan\ue603zij,\ue603desgevallend,\ue603profiteren\ue603van\ue603lage\ue603
\n
rentevoeten. Om het risico van stijgende rentevoeten in te dekken, voert Aedifica een beleid dat erop gericht is de rentevoet en van minstens
\n
60%\ue603van\ue603haar\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603(zowel\ue603de\ue603bestaande\ue603als\ue603de\ue603waarschijnlijke)\ue603in\ue603te\ue603dekken\ue603over\ue603meerdere\ue603jaren.\ue603Er\ue603wordt\ue603op\ue603gewezen dat de
\n
Vennootschap bepaalde schulden aan vaste rentevoet heeft overgenomen, afkomstig van reeds bestaande investeringskredieten die verbonden
\n
waren aan vastgoedvennootschappen die door de Vennootschap verworven of geabsorbeerd werden. Aedifica heeft haar indekkingsratio
\n
uitgebreid en verhoogd door het afsluiten van nieuwe forward starting swaps en enkele caps om het renterisico in te dekken. Bovendien hebben
\n
de USPP en de uitgifte van benchmarkobligaties Aedifica\u2019s mix van schulden met een vaste en vlottende rentevoet opnieuw in evenwicht
\n
gebracht. In\ue603juli\ue6032022\ue603uitgegeven\ue603bankleningen\ue603met\ue603variabele\ue603rente\ue603in\ue603pond\ue603sterling\ue603zijn\ue603volledig geswapt naar vaste rente. Op 31 december 2022
\n
is\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603tegen\ue603het\ue603renterisico\ue603ingedekt\ue603voor\ue60378,2%,\ue603wat\ue603overeenkomt\ue603met\ue603de\ue603verhouding\ue603tussen\ue603de\ue603som\ue603van\ue603de\ue603schuld\ue603met\ue603vaste\ue603
\n
rentevoet\ue603en\ue603het\ue603referentiebedrag\ue603van\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603derivaten,\ue603gedeeld\ue603door\ue603de\ue603totale\ue603financi\u00eble\ue603schuld.\ue603De\ue603gewogen\ue603gemiddelde\ue603resterende\ue603
\n
looptijd\ue603 van\ue603 de\ue603 indekking\ue603 is\ue603 6,6\ue603 jaar. In\ue603 de\ue603 tweede\ue603 helft\ue603 van\ue603 2022\ue603 en\ue603 begin\ue603 2023\ue603 heeft\ue603 Aedifica\ue603 bijkomende\ue603 renteswaps\ue603 afgesloten\ue603 om\ue603 de\ue603
\n
indekkingsgraad te versterken, die op 2 januari 2023\ue603is\ue603toegenomen\ue603tot\ue60388,7%.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nDit beleid is gebaseerd op het feit dat een stijging van de nominale rentevoeten zonder gelijktijdige groei van de inflatie een verhoging van de
\nre\u00eble\ue603 rentevoeten\ue603 tot\ue603 gevolg\ue603 heeft.\ue603 Die\ue603 verhoging\ue603 kan\ue603 niet\ue603 gecompenseerd worden door een stijging van de huurinkomsten via indexatie.
\nBovendien stelt men in geval van inflatiegroei een verschil in de tijd vast tussen de stijging van de nominale rentevoeten en de indexatie van de
\nhuurinkomsten.
\n
\nBij wijze van voorbeeld:\ue603 in\ue603de\ue603 veronderstelling\ue603 dat\ue603 de\ue603structuur\ue603 en\ue603 het\ue603niveau\ue603van\ue603de\ue603 financi\u00eble\ue603schuld\ue603onveranderd\ue603 blijven\ue603 en\ue603er\ue603 abstractie\ue603
\ngemaakt wordt van de toepassing van de indekkingsinstrumenten, hebben simulaties aangetoond dat een gemiddelde stijging van de
\nrentevoeten met 100 basispunten in 2023 ten opzichte van de gemiddelde rentevoet van de vooruitzichten een verhoging van de
\nfinancieringskosten van ongeveer 32,8 miljoen \u20ac (op 31 december 2023) met zich zou meebrengen. Als er rekening gehouden wordt met de
\nhuidige indekkingsinstrumenten, dan zou de stijging van de financieringskosten slechts 4,1 miljoen \u20ac bedragen.
\n
\nOm het renterisico te beheren heeft Aedifica dus voor indekkingen gezorgd (interest rate swaps en caps). Alle indekkingen worden afgesloten
\nmet onbesproken tegenpartijen en met betrekking tot bestaande of zeer waarschijnlijke risico\u2019s. De analyse van de indekkingen wordt verstrekt
\nin het financieel verslag en in toelichting 33. De indekkingen kunnen voor lange periodes worden afgesloten: evenwel (en conform de
\nmarktpraktijk) bepalen de overeenkomsten die met de betrokken banken gesloten zijn dat sommige gebeurtenissen ertoe kunnen leiden dat de
\nindekkingen stopgezet worden of dat er zekerheden gesteld moeten worden (bijvoorbeeld in contanten) ten voordele van deze banken.
\n
\nDe\ue603variatie\ue603van\ue603de\ue603rentecurve\ue603heeft\ue603een\ue603beperkte\ue603invloed\ue603op\ue603de\ue603toekomstige\ue603lasten\ue603van\ue603de\ue603schulden,\ue603doordat\ue603minimaal\ue60360%\ue603van\ue603de schulden
\ningedekt\ue603is\ue603met\ue603interest\ue603rate\ue603swaps\ue603(IRS),\ue603die\ue603de\ue603schulden\ue603met\ue603variabele\ue603rente\ue603omzetten\ue603in\ue603schulden\ue603met vaste rente, of met caps. Elke variatie
\nvan\ue603de\ue603rentecurve\ue603heeft\ue603een\ue603invloed\ue603op\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingen\ue603in\ue603het\ue603resultaat\ue603en/of\ue603in\ue603het\ue603eigen\ue603vermogen\ue603(post\ue603 van de balans
\ngetiteld \u2018I.C.d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS\u2019). Een sensibiliteitsanalyse wordt gegeven in toelichting 33.
\n
\nBepaalde externe gebeurtenissen zouden een verhoging van de kredietmarge ten laste van de Groep kunnen veroorzaken, door toepassing van
\n\u2018increased costs\u2019 clausules die in bancaire overeenkomsten opgenomen werden. Dergelijke clausules laten de kredietverstrekkende banken toe
\nom de kostprijs van het verstrekte krediet te verhogen, o.a. indien die banken door hun toezichthoudende autoriteiten onderworpen worden aan
\nstrengere solvabiliteits-,\ue603liquiditeits- of\ue603andere\ue603kapitaalvereisten.\ue603Er\ue603wordt\ue603echter\ue603op\ue603gewezen\ue603dat\ue603in\ue603de\ue603loop\ue603van\ue603de\ue603crisissen\ue603die\ue603sinds\ue6032007\ue603de\ue603
\nfinanci\u00eble\ue603wereld\ue603hebben getroffen, geen enkele bank ooit een van die clausules heeft ingeroepen ten opzichte van de Groep. Dat kan echter
\nniet worden gezien als een garantie voor de toekomst.
\n4. Risico verbonden aan de bancaire tegenpartij
\nHet sluiten van een financieringscontract\ue603of\ue603van\ue603een\ue603indekkingsinstrument\ue603doet\ue603een\ue603tegenpartijrisico\ue603op\ue603een\ue603financi\u00eble\ue603instelling\ue603ontstaan\ue603in\ue603geval
\nvan het in gebreke blijven van deze instelling. Om dat tegenpartijrisico te beperken, doet Aedifica een beroep op verschillen de vooraanstaande
\nnationale en Europese banken om de diversificatie van tegenpartijen voor haar financieringen en voor de indekkingsinstrumenten te verzekeren.
\nDaarbij besteedt Aedifica bijzondere aandacht aan de prijs-kwaliteitsverhouding van de geleverde diensten, met dien verstande dat het
\ntegenpartijrisico niet kan worden uitgesloten en dat het falen van \u00e9\u00e9n of meer van de tegenpartijen van Aedifica een negatieve impact kan hebben
\nop\ue603de\ue603activa,\ue603de\ue603activiteiten,\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603positie\ue603en\ue603de\ue603vooruitzichten\ue603van de Vennootschap.
\n
\nIn\ue603 overeenstemming\ue603 met\ue603 de\ue603 marktpraktijken\ue603 bevatten\ue603 de\ue603 kredietovereenkomsten\ue603 marktverstoringsclausules\ue603 en\ue603 clausules\ue603 van\ue603 belangrijke
\nverandering van omstandigheden (\u2018MAC\u2019-clausules of \u2018material adverse changes\u2019) die, in sommige extreme omstandigheden, bijkomende kosten
\nvoor de Vennootschap kunnen genereren, en zelfs in nog extremere gevallen tot stopzetting van het krediet kunnen leiden. Er moet echter
\nworden\ue603opgemerkt\ue603dat\ue603tijdens\ue603de\ue603crises\ue603die\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603markten\ue603sinds\ue6032007\ue603hebben\ue603getroffen, geen enkele bank ooit een van deze clausules
\ntegenover de Groep heeft ingeroepen.
\n5. Wisselkoersrisico
\nAedifica realiseert haar omzet en haar kosten in de eurozone en ook in Britse pond (sinds de aankoop van de Britse portefeuille in\ue603februari\ue6032019)\ue603
\nen\ue603Zweedse\ue603kronen\ue603(sinds\ue603de\ue603overname\ue603van\ue603Hoivatilat\ue603in\ue603januari\ue6032021,\ue603via\ue603de\ue603Zweedse\ue603dochteronderneming). Toekomstige\ue603schommelingen\ue603van\ue603
\nde wisselkoers kunnen een invloed hebben op de waarde van de vastgoedbeleggingen, de huurinkomsten en het nettoresultaat van Aedifica,
\ndie alle zijn uitgedrukt in euro. Een wijziging van de \u00a3/\u20ac wisselkoers\ue603met\ue60310%\ue603heeft\ue603een\ue603impact\ue603van\ue603ca.\ue60399,4 miljoen \u20ac op de re\u00eble waarde van
\nde\ue603vastgoedbeleggingen\ue603van\ue603de\ue603Groep\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk,\ue603van\ue603ca.\ue6035,7 miljoen \u20ac op de jaarlijkse huurinkomsten van de Groep en van ca.
\n2,8 miljoen \u20ac op het nettoresultaat van de Groep. Een wijziging van de SEK/\u20ac wisselkoers\ue603met\ue60310%\ue603heeft\ue603een\ue603impact\ue603van\ue603ca.\ue6037,9 miljoen \u20ac op
\nde\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603vastgoedbeleggingen\ue603van\ue603de\ue603Groep\ue603in\ue603Zweden,\ue603van\ue603ca.\ue6030,4 miljoen \u20ac op de jaarlijkse huurinkomsten van de Groep en
\nvan ca. 0,2 miljoen \u20ac op het nettoresultaat van de Groep.
\n
\nAedifica heeft haar Britse portefeuille gedeeltelijk gefinancierd met een obligatie-uitgifte\ue603in\ue603Britse\ue603ponden.\ue603De\ue603obligatie\ue603van\ue603180\ue603miljoen\ue603\u00a3\ue603werd\ue603
\nbegin\ue6032021\ue603uitgegeven\ue603via\ue603een\ue603private\ue603plaatsing\ue603(170\ue603miljoen\ue603\u00a3\ue603met\ue603een\ue603looptijd\ue603van\ue6037\ue603jaar\ue603en\ue60310\ue603miljoen\ue603\u00a3\ue603met een looptijd van 12 jaar). Daarnaast
\nis\ue603in\ue603juli\ue6032022\ue603voor\ue603160\ue603miljoen\ue603\u00a3\ue603aan\ue603bankleningen\ue603opgenomen.\ue603Deze\ue603bankleningen,\ue603samen\ue603met\ue603de\ue603eerder\ue603genoemde\ue603obligatie,\ue603vormen een
\ngedeeltelijke natuurlijke afdekking van wisselkoersschommelingen op de balans en beperkt de impact op de schuldgraad.
\n
\nEr wordt een actief afdekkingsbeleid gevoerd om het \u00a3/\u20ac-wisselkoersrisico en de invloed ervan op het resultaat van Aedifica te beperken, indien
\nen wanneer dat nodig wordt geacht. Dat afdekkingsbeleid houdt onder andere rekening met de volatiliteit van de wisselkoers die regelmatig
\nwordt opgevolgd en de kosten van de afdekking (die zelf afhankelijk is van verschillende elementen). Een actief afdekkingsbeleid kan het
\nwisselkoersrisico echter niet volledig uitsluiten en de Vennootschap\ue603blijft\ue603er\ue603dus\ue603aan\ue603blootgesteld.\ue603Indien\ue603de\ue603evolutie\ue603van\ue603de\ue603wisselkoers\ue603niet\ue603zou\ue603
\nworden afgedekt, dan zou de Vennootschap kunnen worden blootgesteld aan lagere huurinkomsten en hogere kosten, wat een negatieve impact
\nzou kunnen hebben op de activa,\ue603de\ue603activiteiten,\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603positie\ue603en\ue603de\ue603vooruitzichten\ue603van\ue603de\ue603Vennootschap.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\nToelichting 37: Voorwaardelijke elementen en verplichtingen
\nDe raad van bestuur waardeert de verbintenissen en verhalen tegen de nominale waarde van de juridische verbintenis zoals die in het contract
\nvoorkomt;\ue603bij\ue603gebrek\ue603aan\ue603nominale\ue603waarde\ue603of\ue603voor\ue603de\ue603grensgevallen,\ue603worden\ue603zij\ue603pro\ue603memoria\ue603vermeld.
\n\n1. Verbintenissen
\nDe\ue603 in\ue603 dit\ue603 hoofdstuk\ue603 vermelde\ue603 aanschaffingswaarden\ue603 voldoen\ue603 aan\ue603 de\ue603 eisen\ue603 van\ue603 artikel\ue603 49\ue603 \u00a7\ue603 1\ue603van\ue603 de\ue603 wet\ue603 van\ue603 12 mei\ue603 2014\ue603 betreffende\ue603 de\ue603
\ngereglementeerde vastgoedvennootschappen (op het ogenblik van het sluiten van het contract).
\n
\nNAAM
\nLand
\nType
\nVooruitgang
\nBudget
\n(in miljoen \u20ac)
\nAlphen Raadhuisstraat
\n3
\n
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n5
\nAltadore
\nIE
\nUitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nAm Marktplatz
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n2
\nAm Parnassturm
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n4
\nAm Stadtpark
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n7
\nBavaria Senioren- und Pflegeheim
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n1
\nBiddenham St James
\nUK
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n15
\nBois de la Pierre
\nBE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n3
\nBurlington-projecten
\nUK
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n2
\nClondalkin\ue603Nursing\ue603Home
\nIE
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n38
\nDawlish
\nUK
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n15
\nDublin Stepaside
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n26
\nDunshaughlin Business Park
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n19
\nFinland\ue603\u2013 pipeline \u2018kinderdagverblijven\u2019
\nFI
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n31
\nFinland\ue603\u2013 pipeline \u2018woonzorgcentra\u2019
\nFI
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nFinland\ue603\u2013 pipeline \u2018andere\u2019
\nFI
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n48
\nFredenbeck
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nGrondreserve
\nEU
\nGrondreserve
\nGrondreserve
\n4
\nHamburg-Rissen
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nHaus Marxloh
\nDE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n4
\nHet Gouden Hart Almere
\n2
\n
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n7
\nHGH Amersfoort
\n1
\n
\nNL
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nHooton Road
\nUK
\nBouw
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n14
\nIn\ue603de\ue603Gouden\ue603Jaren
\nBE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nMilitza Gent
\nBE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n19
\nMillbrook Manor
\nIE
\nUitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n4
\nKilbarry\ue603Nursing\ue603Home
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n14
\nKilkenny\ue603Nursing\ue603Home
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n14
\nLavender Villa
\nUK
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n6
\nLe\ue603Petit\ue603Bosquet
\nUK
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n3
\nRenovatieproject Orpea Brussel
\nBE
\nRenovatie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende voorwaarden
\n14
\nResidence Coestraete
\nNL
\nBouw
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n5
\nR\u00e9sidence le Douaire
\nBE
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n17
\nR\u00e9sidence\ue603V\u00e9ronique
\nBE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n10
\nRosengarten
\nDE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n10
\nSeniorenquartier\ue603Gera
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nSeniorenquartier\ue603Gummersbach
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n20
\nSeniorenquartier\ue603Langwedel
\n1
\n
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nSeniorenquartier\ue603Sehnde
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n12
\nSeniorenzentrum Berghof
\nDE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n2
\nSeniorenzentrum\ue603Talblick\ue603
\nDE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nSing\u00f6\ue60310:2\ue603&\ue603Bergshammar\ue603Ekeby\ue6036:66
\nSE
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n5
\nSleaford Ashfield Road
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nSligo\ue603Finisklin\ue603Road
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nSpaldrick House
\nUK
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n11
\nSt Mary\u2019s Lincoln
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nSt. Doolagh\u2019s
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n17
\nSt. Joseph\u2019s
\nUK
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n6
\nStadtlohn
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nTiel\ue603Bladergroenstraat
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n7
\nTomares\ue603Mir\u00f3
\nES
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n12
\nTramore\ue603Nursing\ue603Home\ue603
\n1
\n
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nUetze
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nVilla Meirin
\nNL
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n7
\nWaarder Molendijk
\n3
\n
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n5
\nWhitby Castle Road
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n18
\nYork Bluebeck Drive
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nZweden \u2013 pipeline\ue6032024
\nSE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n23
\nTOTAAL
\n
\n
\n
\n671
\n
\n1. Dit\ue603project\ue603werd\ue603reeds\ue603voltooid\ue603na\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603(zie\ue603toelichting\ue60339).
\n2. Dit project wordt ontwikkeld binnen de joint venture\ue603met\ue603de\ue603Korian-groep.\ue603Aedifica\ue603en\ue603Korian\ue603financieren\ue603elk\ue60350%\ue603van\ue603het\ue603totale\ue603budget.\ue603In\ue603deze\ue603tabel\ue603wordt\ue603uitsluitend\ue603rekening\ue603
\ngehouden met het deel van het budget dat Aedifica zal financieren.
\n3. Dit project wordt ontwikkeld binnen de joint venture met Dunavast-Sonneborgh,\ue603waarin\ue603Aedifica\ue603een\ue603belang\ue603heeft\ue603van\ue60375%.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\nPrijsaanpassing (\u2018earn out\u2019)
\nBij sommige acquisities is een deel van de aanschaffingsprijs bepaald in functie van een toekomstige en onzekere gebeurtenis, bijvoorbeeld de
\nbetaling van een \u2018earn out\u2019 na voltooiing van de bouw van een zorginstelling binnen het door Aedifica toegekende maximumbudget.
\n
\n\n
\n\n2. Voorwaardelijke verplichtingen
\n2.1 Kredietovereenkomsten
\nAedifica heeft in het kader van haar kredietovereenkomsten, binnen de wettelijk toegestane beperkingen, zekerheden verleend op bepaalde
\nonroerende goederen. Het gaat in totaal om ca. 4%\ue603van\ue603alle\ue603activa.
\n
\n2.2 Verwerving van aandelen, fusie en splitsing van vennootschappen
\nAedifica beschikt over garanties van de verkopers van aandelen in verworven vastgoedvennootschappen, zoals de integriteit van het vastgoed,
\nfiscale garanties, mogelijke voorwaardelijke vergoedingen, enz. zoals contractueel bepaald.
\n
\n\n
\n3. Voorwaardelijke activa
\n3.1 Met betrekking tot huurovereenkomsten verkregen zekerheden
\nAedifica heeft van huurgaranties (in overeenstemming met de marktpraktijk en de toepasselijke wetgeving) in de vorm van bankgaranties,
\nbeperkte\ue603bankdeposito's\ue603of\ue603borgstellingen\ue603die\ue603doorgaans\ue6033\ue603tot\ue6036\ue603maanden aan huurinkomsten bedragen.
\n
\n3.2 Zekerheden verkregen naar aanleiding van acquisities
\nBij acquisities (in welke vorm dan ook) bedingt Aedifica marktconforme verklaringen en waarborgen.
\n
\n4. Overige
\n4.1 Diverse opties
\n-
\nAedifica heeft verschillende voorkeurrechten, aankoopopties en verlengingsopties toegekend aan de exploitanten van de vastgoedsites.
\nAedifica beschikt over verschillende voorkeurrechten in het kader van de exploitatieovereenkomsten die gesloten werden met de uitbaters
\nvan de zorgvastgoedsites.
\n-
\nVerkoop- en aankoopopties (in het kader van bepaalde projectontwikkelingen): in bepaalde gevallen heeft Aedifica opties aan derden
\nverleend\ue603voor\ue603de\ue603aankoop\ue603van\ue603onroerende\ue603goederen\ue603en/of\ue603is\ue603Aedifica\ue603de\ue603titularis\ue603van\ue603opties\ue603met\ue603het\ue603oog\ue603op\ue603de\ue603verkoop\ue603van\ue603onroerende
\ngoederen (in het geval dat deze onroerende goederen uiteindelijk niet gebruikt zouden (kunnen) worden voor de betrokken
\nprojectontwikkelingen).
\n
\n\n
\n\n
\nToelichting 38: Verwervingen en verkopen van vastgoedbeleggingen
\nDe voornaamste verwervingen van vastgoedbeleggingen gedurende het boekjaar zijn de volgende:
\n
\nACQUISITIES
\nLand
\nWaarde van de gebouwen
\n1
\n
\nAcquisitiedatum
\n2
\n
\nWijze van integratie
\n(in miljoen \u20ac)
\n
\n
\n
\nSeniorenhaus Lessingstrasse
\nDE
\n9
\n01/02/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nDublin Crumlin
\nIE
\n5
\n16/03/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603een\ue603terrein
\n
\nRawdon Green Lane
\nUK
\n6
\n24/03/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603een\ue603terrein
\n
\nNorthampton\ue603Thompson\ue603Way
\nUK
\n6
\n24/03/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603een\ue603terrein
\n
\nLavender Villa
\nUK
\n4
\n01/04/2022
\nAcquisitie van een gebouw en project
\n
\nCrovan Court
\nUK
\n6
\n01/04/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nLe\ue603Petit\ue603Bosquet\ue603
\nUK
\n5
\n01/04/2022
\nAcquisitie van een gebouw en project
\n
\nSt. Joseph\u2019s
\nUK
\n28
\n01/04/2022
\nAcquisitie van een gebouw en project
\n
\nLes\ue603Charri\u00e8res\ue603
\nUK
\n11
\n01/04/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nOosterbeek Warm Hart
\nNL
\n5
\n01/04/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603een\ue603terrein
\n
\nBorgg\u00e5rd 1:553
\nSE
\n3
\n01/04/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nDuleek\ue603Nursing\ue603Home\ue603
\nIE
\n18
\n01/04/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nRiverstick\ue603Nursing\ue603Home
\nIE
\n14
\n01/04/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nCraddock House\ue603Nursing\ue603Home
\nIE
\n12
\n17/05/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nR\u00e9sidence\ue603V\u00e9ronique\ue603
\nBE
\n11
\n17/05/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nCosMed\ue603Kliniek\ue603
\nNL
\n7
\n25/05/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nCreggan Bahn Court
\nUK
\n10
\n20/06/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nAn der Therme
\nDE
\n8
\n29/06/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nKoy\ue603Oulun\ue603Riistakuja
\nFI
\n11
\n01/08/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nMilitza Brugge
\nBE
\n33
\n06/07/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nMilitza Gent
\nBE
\n16
\n06/07/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nHet Gouden Hart Almere
\nNL
\n2
\n06/07/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603een\ue603terrein
\n
\nLoughshinny\ue603Nursing\ue603Home\ue603
\nIE
\n28
\n19/08/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nNorthwood\ue603Nursing\ue603Home\ue603
\nIE
\n27
\n19/08/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nBeaumont Lodge
\nIE
\n74
\n19/08/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nDundalk\ue603Nursing\ue603Home\ue603
\nIE
\n20
\n16/09/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nMarston Moretaine Gee View
\nUK
\n17
\n23/09/2022
\nAcquisitie van een gebouw en project
\n
\nSligo\ue603Finisklin\ue603Road
\nIE
\n1
\n28/09/2022
\nAcquisitie\ue603van\ue603gebouw
\n
\nSt Mary\u2019s Riverside
\nUK
\n14
\n05/10/2022
\nAcquisitie van een gebouw en project
\n
\nTOTAAL
\n
\n410
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. om\ue603volgende\ue603items\ue603te\ue603bepalen:\ue603het\ue603aantal\ue603uit\ue603te\ue603geven\ue603aandelen,\ue603de\ue603ruilverhouding\ue603en/of\ue603de\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603verworven\ue603aandelen.
\n
\n2. en datum van opname in het resultaat.
\n
\n
\nAl deze transacties worden in sectie 1.1.1 van het hoofdstuk \u2018Financi\u00eble prestaties\u2019 gedetailleerd toegelicht.
\n
\nDe voornaamste verkopen van vastgoedbeleggingen gedurende het boekjaar zijn de volgende:
\n
\nVERKOPEN
\nLand
\nVerkoopsprijs
\nDatum van verkoop
\n
\n(in miljoen \u20ac)
\n
\nKoy\ue603Oulun\ue603Rakkakiventie\ue603(1.\ue603building)
\nFinland
\n2,1
\n28/01/2022
\nKoy\ue603Oulun\ue603Rakkakiventie\ue603(2.\ue603building)
\nFinland
\n2,1
\n28/01/2022
\nKoy\ue603Yl\u00f6j\u00e4rven\ue603Mustarastaantie\ue603(1.\ue603building)
\nFinland
\n2,7
\n28/01/2022
\nKoy\ue603Yl\u00f6j\u00e4rven\ue603Mustarastaantie\ue603(2.\ue603building)
\nFinland
\n2,3
\n28/01/2022
\nKoy\ue603Oulun\ue603Keh\u00e4tie
\nFinland
\n5,0
\n28/01/2022
\nKoy\ue603Porin\ue603Palok\u00e4rjentie
\nFinland
\n3,0
\n28/01/2022
\nKoy\ue603Sipoon\ue603Satotalmantie
\nFinland
\n1,7
\n28/01/2022
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Pappilantie
\nFinland
\n1,9
\n28/01/2022
\nKoy\ue603Vihdin\ue603Pengerkuja
\nFinland
\n2,3
\n28/01/2022
\nKoy\ue603Joutsenon\ue603P\u00e4iv\u00e4koti
\nFinland
\n2,2
\n28/01/2022
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rvi\ue603Honkarannantie
\nFinland
\n3,4
\n28/01/2022
\nAthorpe\ue603Lodge\ue603and\ue603The\ue603Glades
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\n4,5
\n22/04/2022
\nLogis\ue603de\ue603Famenne\ue603- Boule de Cristal
\nBelgi\u00eb
\n2,3
\n27/04/2022
\nTOTAAL
\n
\n35,5
\n
\n
\n\n
\n
\n\nToelichting 39: Gebeurtenissen na balansdatum
\nDe tabel hieronder lijst alle gebeurtenissen na balansdatum (zie ook sectie 1.1.2 van het hoofdstuk \u2018Financi\u00eble prestaties\u2019) op tot en met 15 maart
\n2023, de afsluitingsdatum van dit verslag.
\n
\nNAAM
\nDatum
\nTransactie
\nLand
\nLocatie
\nHGH Amersfoort
\n01/01/2023
\nOplevering van een renovatieproject
\nNL
\nAmersfoort
\nEspoo\ue603Kuurinkallio
\n16/01/2023
\nAankondiging van een nieuw ontwikkelingsproject
\nFI
\nEspoo
\nTramore\ue603Nursing\ue603Home
\n20/01/2023
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nIE
\nTramore
\nKuopio\ue603Torpankatu
\n25/01/2023
\nAankondiging van een nieuw ontwikkelingsproject
\nFI
\nKuopio
\nNokia\ue603T\u00e4htisumunkatu
\n26/01/2023
\nAankondiging van een nieuw ontwikkelingsproject
\nFI
\nNokia
\nSotkamo\ue603H\u00e4rk\u00f6kivenkatu
\n27/01/2023
\nAankondiging van een nieuw ontwikkelingsproject
\nFI
\nSotkamo
\nRovaniemi Rakkakiventie
\n28/02/2023
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nFI
\nRovaniemi
\nSalo Linnankoskentie
\n07/03/2023
\nAankondiging van een nieuw ontwikkelingsproject
\nFI
\nSalo
\nSeniorenquartier\ue603Langwedel
\n10/03/2023
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nDE
\nLangwedel
\nValkeakoski Juusontie
\n15/03/2023
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nFI
\nValkeakoski
\n
\n
\n\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 40: Lijst van dochterondernemingen, geassocieerde ondernemingen en joint-ventures
\nDe lijst hieronder is de volledige lijst van ondernemingen bedoeld in de artikelen 3:104 en 3:156 van het koninklijk besluit van 29\ue603april\ue6032019 tot
\nuitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
\n
\nVoor\ue603de\ue603 Nederlandse\ue603 dochtervennootschappen\ue603van\ue603Aedifica\ue603 NV\ue603wordt\ue603er\ue603 sinds het boekjaar 2021 gebruik gemaakt van de vrijstelling zoals
\nvoorzien\ue603 in\ue603 artikel\ue603 2:403\ue603 van\ue603 het\ue603 Burgerlijk\ue603 Wetboek.\ue603 Bijgevolg\ue603 zijn\ue603 de\ue603 Nederlandse\ue603 vennootschappen\ue603 vrijgesteld\ue603 van\ue603 deponering van de
\nindividuele\ue603jaarrekening\ue603bij\ue603het\ue603handelsregister\ue603in\ue603Nederland.
\n
\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nAedifica\ue603Invest\ue603NV
\nBelgi\u00eb\u00b9
\nDochtervennootschap
\n0879.109.317
\n100
\nImmobe\ue603NV\ue603
\nBelgi\u00eb
\nGeassocieerde vennootschap
\n0697.566.095
\n25\u00b9\u00b2
\nJ.R.C.I.\ue603NV
\nBelgi\u00eb
\nDochtervennootschap
\n0423.771.620
\n100
\nM\u00e9lot BV
\nBelgi\u00eb
\nDochtervennootschap
\n0431.837.466
\n100
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6031\ue603GmbH\ue603&\ue603Co.\ue603KG
\nDuitsland\u00b2
\nDochtervennootschap
\nHRB112641
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 2 GmbH \u00b0\u00b0
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB115795
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 3 GmbH \u00b0\u00b0
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB118227
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6034\ue603GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB121918
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 5 GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB36193
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6036\ue603GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB33909
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue603Nord\ue603GmbH\ue603&\ue603Co.\ue603KG
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB110850
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen West GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB117957
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Verwaltungs GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB111389
\n100
\nAedifica Asset Management GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB100562
\n100
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603I\ue603SCS
\nLuxemburg\u00b3
\nDochtervennootschap
\nB128048
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603II\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB139725
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603III\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB143704
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603IV\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117441
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Luxemburg V SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117445
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VI\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB132154
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VII\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117438
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VIII\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117437
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Nederland\ue603BV
\nNederland\u2074
\nDochtervennootschap
\n65422082
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6032\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n75102099
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue603Services\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n75.667.800
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6033\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n77.636.309
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6034\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n81.056.664
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue603Joint\ue603Venture\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n80.885.551
\n100
\nAK\ue603JV\ue603NL\ue603public\ue603partnership\ue603
\nNederland
\nJoint-venture
\n81.197.470
\n50\u00b9\u2074
\nAedifica Sonneborgh Real Estate BV
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n84.354.267
\n75\u00b9\u2075
\nAedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV
\nNederland
\nGeassocieerde vennootschap
\n64.278.859
\n50\u00b9\u2074
\nCHAPP Holdings Limited
\nJersey\u2075
\nDochtervennootschap
\n109.055
\n100
\nPatient Properties (Holdings) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n122.972
\n100
\nPatient Properties (Beech Court) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.678
\n100
\nPatient Properties (Springfields) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.687
\n100
\nPatient\ue603Properties\ue603(Fountains)\ue603Limited\ue603
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.683
\n100
\nPatient\ue603Properties\ue603(Knights\ue603Court)\ue603Limited\ue603
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.685
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nPatient Properties (Eltandia) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.682
\n100
\nPatient Properties (Windmill) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.699
\n100
\nPatient Properties (Brook House) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.680
\n100
\nLVL Holdings Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n103.669
\n100
\nLV Charrieres Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n133.548
\n100
\nLV St. Josephs Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n129.910
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603Limited
\nVerenigd Koninkrijk\u2076
\nDochtervennootschap
\n12.351.073
\n100
\nAedifica\ue603Finance\ue6031\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n12.352.308
\n100
\nAedifica\ue603Finance\ue6032\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n12.352.800
\n100
\nMaple\ue603Court\ue603Nursing\ue603Home\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n07295828
\n100
\nQuercus\ue603Homes\ue6032018\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11278772
\n100
\nSapphire\ue603Properties\ue603(2016)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n'09461514
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Ampthill)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11159774
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Hailsham)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11159930
\n100
\nMarches Care Holdings Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n7097091
\n100
\nPriesty\ue603Fields\ue603Developments\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n10806474
\n100
\nAedifica Management Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n4797971
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Marston) Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n13.816.311
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Hessle)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n10.674.329
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Lincoln)\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n13.449.716
\n100
\nMMCG 2 DEVCO 2 Limited
\nEngelse (JO)\u2077
\nGeassocieerde vennootschap
\n13.483.857
\n25+1\u00b9\u00b2
\nMMCG 2 DEVCO 3 Limited
\nEngelse (JO)
\nGeassocieerde vennootschap
\n13.483.907
\n25+1\u00b9\u00b2
\nAureit Holding Oy
\nFinland\u2078
\nDochtervennootschap
\n3092783-5
\n100
\nHoivatilat Oyj
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2241238-0
\n100
\nAs\ue603Oy\ue603Sein\u00e4joen\ue603Saga
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2779544-8
\n100
\nAs Oy Ouliun Vaaranpiha
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3146139-5
\n100
\nKoy\ue603\u00c4\u00e4nekosken\ue603\u00c4\u00e4neniementie\ue60322
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3264862-9
\n100
\nKoy\ue603\u00c4\u00e4nekosken\ue603Likolahdenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2875205-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Fall\u00e5kerinrinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2620688-3
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Hirvisuontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3134900-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Kurttilantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3201659-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Kuurinkallio
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3117665-8
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Matinkartanontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2720369\u20102
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Meriviitantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2787263\u20104
\n100
\nKoy\ue603Espoon Oppilaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3194972-9
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Rajam\u00e4nnynahde
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2669018\u20105
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Tikasm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2748087\u20106
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Vuoripirtintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2842931\u20109
\n100
\nKoy\ue603Euran\ue603K\u00e4r\u00e4j\u00e4m\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2668724-2
\n100
\nKoy\ue603Hakalahden\ue603Majakka
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3175924-7
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinna\ue603Kampuskaarre
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2826099\u20108
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Jukolanraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3267462-4
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Ruununmyllyntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2669024\u20109
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Vanha\ue603Alikartanontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2988685\u20103
\n100
\nKoy\ue603Haminan\ue603Lepik\u00f6nranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2752188\u20105
\n100
\nKoy\ue603Heinolan\ue603L\u00e4hteentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3220641-7
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Ensikodintie\ue6034
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3214270-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kansantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3287010-7
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603K\u00e4r\u00e4j\u00e4tuvantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3323987-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kr\u00e4mertintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3287009-4\ue603
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kutomokuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-4
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603L\u00e4hdepolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-3
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Landbontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-3
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Pakarituvantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3131782-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Radiokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270230-6
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Ty\u00f6njohtajankadun\ue603Sepp\u00e4\ue6033
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3009977-7
\n100
\nKoy\ue603Hollolan\ue603Sarkatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2749865\u20104
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Etel\u00e4inen\ue603Puistoraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2840090\u20103
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Kangaslammintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2826102\u20106
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Petter\ue603Kumpulaisentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882785\u20101
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Satamakatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3005776-1
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Vemmelkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917923\u20105
\n100
\nKoy\ue603Janakkalan\ue603Kekanahontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2911674\u20104
\n100
\nKoy\ue603J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n\ue603Auertie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3279405-2
\n100
\nKoy\ue603J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n\ue603Yliopettajankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2774063-1
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Ailakinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2932895\u20108
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Haperontie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2763296\u20104
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Harjutie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3172893-4
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Haukankaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3174128-2
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Mannisenm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2816983\u20106
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Martikaisentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2575556-5
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Palstatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2923254\u20102
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Sulkulantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850306-4
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603V\u00e4liharjuntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2639227\u20106
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603V\u00e4vypojanpolku\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2960547\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kaarinan\ue603Nurminiitynkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2838030\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Er\u00e4tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2749663\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Hoikankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2951667\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Mennink\u00e4isentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2681416\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Uitontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3164208-1
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Valonkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2870293\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kalajoen\ue603Hannilantie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2768549\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603Hilmanhovi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2262908\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603M\u00e4ntyver\u00e4j\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2688361\u20104
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603Reki\u00e4l\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2940754-1
\n100
\nKoy\ue603Kaskisten\ue603Bladintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2224949-9
\n100
\nKoy\ue603Kempeleen\ue603Ihmemaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3112115-5
\n100
\nKoy\ue603Keravan\ue603Lehmuskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3256470-8
\n100
\nKoy\ue603Keravan\ue603M\u00e4nnik\u00f6ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2774061\u20105
\n100
\nKoy\ue603Keuruun\ue603Tehtaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2877302\u20101
\n100
\nKoy\ue603Kirkkonummen\ue603Kotitontunkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2692080\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Ankkurikuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2955766\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Kaarlelankatu\ue60368
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2668743-7
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Vanha\ue603Ouluntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2771913\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kontiolahden\ue603P\u00e4iv\u00e4perhosenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3115519-5
\n100
\nKoy\ue603Kotkan\ue603Loitsutie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2795792\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kotkan\ue603Mets\u00e4kulmankatu\ue60321
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2225111-8
\n100
\nKoy\ue603KotkaN\ue603S\u00e4rm\u00e4\u00e4j\u00e4nkatu\ue6036
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3169793-9
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Kaartokuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2697590\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Rannikkotie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2941695-8
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Ruskeasuonkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2955751-5
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Vainiolankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3134903-7
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Vinttikaivontie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2543325\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Amerikanraitti\ue60310
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2837113\u20107
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603M\u00e4nnist\u00f6nkatu\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3127190-3
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Opistokuja\ue6033
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3176660-7
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Pirtinkaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2873993-1
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Portti\ue603A2
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2874104-6
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Rantaraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2770280\u20103
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Sipulikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2509836\u20106
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Jahtikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2861249\u20108
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Kurenniityntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008794-4
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Makarantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2988683-7
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Piisamikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2861251\u20109
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Vallesmanninkatu\ue603A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675831\u20101
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Vallesmanninkatu\ue603B
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675827\u20104
\n100
\nKoy\ue603Laihian\ue603Jarrumiehentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798400\u20103
\n100
\nKoy\ue603Lappeenrannan\ue603Orioninkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2877591\u20106
\n100
\nKoy\ue603Laukaan\ue603Hyt\u00f6senkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2681456\u20103
\n100
\nKoy\ue603Laukaan Peurungantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2821700-9
\n100
\nKoy\ue603Laukaan\ue603Saratie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2896187\u20104
\n100
\nKoy\ue603Lemp\u00e4\u00e4l\u00e4n\ue603Tampereentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3266246-3
\n100
\nKoy\ue603Limingan\ue603Kauppakaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2553773\u20106
\n100
\nKoy\ue603Limingan\ue603Saunarannantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3267223-1
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Ansatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2768296\u20101
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Porapojankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3130512-2
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Sahapiha
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3132701-4
\n100
\nKoy\ue603Loimaan\ue603Itsen\u00e4isyydenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2887703-1
\n100
\nKoy\ue603Loviisan\ue603Mannerheiminkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648698\u20105
\n100
\nKoy\ue603M\u00e4nts\u00e4l\u00e4n\ue603Liedontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2505670\u20105
\n100
\nKoy\ue603M\u00e4ntyharjun\ue603L\u00e4\u00e4k\u00e4rinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2761813\u20104
\n100
\nKoy\ue603Maskun\ue603Ruskontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2610017\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Kastanjakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2915481-2
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin Sahalantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3004499-5
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603V\u00e4\u00e4n\u00e4senpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2864738\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Yl\u00e4nnetie\ue60310\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2751792\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Yl\u00e4nnetie\ue6038
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2839320\u20105
\n100
\nKoy\ue603Myn\u00e4m\u00e4en\ue603Opintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2957425\u20101
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Kivimiehenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n1056103-9
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Luhtatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882228-4
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603N\u00e4si\u00e4katu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2772561\u20108
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Vikkulankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2720339\u20103
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Laidunalue
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2415548\u20108
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Luhtavillantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3202629-9
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Ratakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2807462\u20106
\n100
\nKoy\ue603Orimattilan\ue603Suppulanpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2750819\u20107
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Isopurjeentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2255743-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Jahtivoudintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2759228-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Juhlamarssi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3217953-5
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Paulareitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2512290\u20101
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Raamipolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798361-7
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ruismets\u00e4
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008792-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Salonp\u00e4\u00e4n\ue603koulu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3100847-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Sarvisuontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2899591\u20109
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3006511-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311639-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603B
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311641-3
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603C
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311642-1
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Soittajanlenkki
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2920514-9
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Tahtimarssi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3331416-1
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ukkoherrantie A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3141465-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ukkoherrantie\ue603B\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2781801\u20103
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Upseerinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3302679-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Valjastie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3139840-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Villa\ue603Sulkakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2695880-7
\n100
\nKoy\ue603Oulunsalon\ue603Vihannestie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3127183-1
\n100
\nKoy\ue603Paimion\ue603M\u00e4kil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2853714\u20101
\n100
\nKoy\ue603Pateniemenranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2930852-7
\n100
\nKoy\ue603Pieks\u00e4m\u00e4en\ue603Ruustinnantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2903250-8
\n100
\nKoy\ue603Pihtiputaan\ue603Nurmelanpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2860057\u20107
\n100
\nKoy\ue603Pirkkalan\ue603Lehtim\u00e4entie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2593596\u20101
\n100
\nKoy\ue603Pirkkalan\ue603Perensaarentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2808085\u20108
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Kerhotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3145625-4
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Koekatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2835076\u20106
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Ojantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2625961\u20109
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Fredrika\ue603Runebergin\ue603katu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2760328\u20102
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Haarap\u00e4\u00e4skyntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2951666\u20108
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Peippolankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2588814\u20109
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Vanha\ue603Kuninkaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2746305\u20106
\n100
\nKoy\ue603Raahe\ue603Kirkkokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3143874-2
\n100
\nKoy\ue603Raahen\ue603Palokunnanhovi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2326426\u20100
\n100
\nKoy\ue603Raahen Vihastenkarinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917887-3
\n100
\nKoy\ue603Raision\ue603Tenavakatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2553772\u20108
\n100
\nKoy\ue603Riihim\u00e4en\ue603Jyr\u00e4tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2956737-7
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Gardininkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3100848-6
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603M\u00e4kiranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2994385-4
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Matkavaarantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2838821\u20101
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Muonakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3110312-5
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen Rakkakiventie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2865638-6
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Ritarinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2754616\u20109
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Santam\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008789-9
\n100
\nKoy\ue603Ruskon\ue603P\u00e4\u00e4llist\u00f6nm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2789540\u20106
\n100
\nKoy\ue603Salon\ue603Papinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3155224-6
\n100
\nKoy\ue603Sastamalan\ue603Tyrv\u00e4\u00e4nkyl\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2872995\u20102
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Nilsi\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2934834\u20102
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Risulantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2854061\u20105
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Sinisiipi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2479104\u20106
\n100
\nKoy\ue603Sipoon\ue603Aarrepuistonkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2878144\u20103
\n100
\nKoy\ue603Sipoon\ue603Aarretie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2870619\u20105
\n100
\nKoy\ue603Sotkamon\ue603Kirkkotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917890\u20102
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Haiharansuu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3192647-1
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n\u2013 191 \u2013
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Lent\u00e4v\u00e4nniemenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648697\u20107
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Sisunaukio
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2355346-8
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Ter\u00e4skatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3284989-3
\n100
\nKoy\ue603Teuvan\ue603Tuokkolantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2225109-7
\n100
\nKoy\ue603Tornion\ue603Torpin\ue603Rinnakkaiskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2816984\u20104
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Lemmontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2551472-9
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Lukkosep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2842686\u20103
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Malin\ue603Tr\u00e4llinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3171440-1
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Paltankatu\ue603(care\ue603home)
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2845199\u20107
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Teollisuuskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2729980\u20107
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603V\u00e4h\u00e4heikkil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2660277\u20101
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Vakiniituntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648689\u20107
\n100
\nKoy\ue603Tuusulan\ue603Isokarhunkierto
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3005414-9
\n100
\nKoy\ue603Tuusulan\ue603Temmontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3325587-8
\n100
\nKoy\ue603Ulvilan\ue603Kulmalantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2966954-1
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merilinnuntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2878831\u20101
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merimetsopolku\ue603B\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798800\u20104
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merimetsopolku C
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2797654\u20108
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Puusep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2766340\u20102
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603M\u00e4kikaivontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n1743075-2
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Tehokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2246849-9
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Uusmets\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3000725-4
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Vanhan\ue603Vaasankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882784\u20103
\n100
\nKoy\ue603Valkeakosken\ue603Juusontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3244769-1
\n100
\nKoy\ue603Vantaan Asolantie (care home)
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2319120-9
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Haravakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3331473-5
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Koetilankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2656382\u20101
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Koivukyl\u00e4n\ue603Puistotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2933844\u20103
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Mesikukantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2755333\u20104
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Punakiventie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675834\u20106
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Tuovintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2711240\u20108
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Vuohirinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2691248\u20109
\n100
\nKoy\ue603Varkauden\ue603Kaura-ahontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798803\u20109
\n100
\nKoy\ue603Varkauden\ue603Savontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2796607\u20105
\n100
\nKoy\ue603Vihdin\ue603Hiidenrannantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2616455\u20106
\n100
\nKoy\ue603Vihdin\ue603Vanhan\ue603sep\u00e4n\ue603tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2625959\u20108
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan\ue603Alpuumintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3004201-7
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan\ue603Mikontie\ue6031
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850860\u20107
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan Ratakatu 12
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850859\u20104
\n100
\nKoy\ue603Yl\u00f6j\u00e4rven\ue603Ty\u00f6v\u00e4entalontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2690219\u20102
\n100
\nMajakka\ue603Kiinteist\u00f6t\ue603Oy
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2760856-9
\n100
\nHoivatilat AB
\nZweden\u2079
\nDochtervennootschap
\n559169-2461
\n100
\n\u00c4lmhult\ue603Kungskapsgatan\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559149-1732
\n100
\nEnk\u00f6ping\ue603H\u00e4sslinge\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-2247
\n100
\nFanna\ue60324:19\ue603AB (Enk\u00f6ping LSS)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559252-4788
\n100
\nF\u00f6rskola\ue603Kalleberga\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559204-7392
\n100
\nF\u00f6rskola\ue603Mesta\ue6036:56\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559195-0570
\n100
\nGr\u00e5munkeh\u00f6ga LSS Boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559131-8877
\n100
\nHeby LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559073-5634
\n100
\nHoivatilat Holding 2 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559204-7426
\n100
\nHoivatilat Holding 3 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559296-1519
\n100
\nHoivatilat\ue603Holding\ue6034\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559301-4979
\n100
\nHoivatilat Holding 5 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559318-8286
\n100
\nHoivatilat Holding AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559192-8311
\n100
\nHuddinge\ue603Svartviksv\u00e4gen\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559283-2595
\n100
\nLhaolm Nyby\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559149-6335
\n100
\nNorrt\u00e4lje\ue603\u00d6sthamra\ue603F\u00f6rskola\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559180-2078
\n100
\nNyk\u00f6ping\ue603Anderb\u00e4ck LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559150-0979
\n100
\nNyn\u00e4shamn\ue603Skola\ue603Sittesta\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559087-5604
\n100
\n\u00d6rebro\ue603Hovsta\ue603Gryt\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-7147
\n100
\n\u00d6rebro\ue603T\u00f6rsj\u00f6\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559163-1931
\n100
\nOskarshamn Emmekalv LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559163-3788
\n100
\nStaffanstorp Borgg\u00e5rd 1:553 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5935
\n100
\nStartplattan\ue603193647\ue603AB\ue603(Trelleborg)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5935
\n100
\nStartplattan\ue603193648\ue603AB\ue603(Proj\ue6031\ue603AB)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5968
\n100
\nStartplattan\ue603193649\ue603AB\ue603(Uppsala\ue603Norby)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559937-5976
\n100
\nStr\u00e4ngn\u00e4s\ue603Biv\u00e4gen\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559232-8685
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nTierp\ue603LSS\ue603Boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559218-2876
\n100
\nUpplands\ue603V\u00e4sby\ue603Havregatan\ue603F\u00f6rskola\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559234-9079
\n100
\nUppsala Almungeberg 1 LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559131-1468
\n100
\nUppsala Almungeberg 2 LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559150-0938
\n100
\nUppsala\ue603B\u00e4ling\ue603L\u00f6vsta\ue6031\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556908-5391
\n100
\nUppsala\ue603B\u00e4ling\ue603L\u00f6vsta\ue6032\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556864-9460
\n100
\nUppsala Sunnersta LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556900-2024
\n100
\nVallentuna\ue603V\u00e4stlunda LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-7139
\n100
\nV\u00e4xj\u00f6\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559190-6267
\n100
\nAedifica\ue603Ireland\ue603Limited
\nIerland\u00b9\u2070
\nDochtervennootschap
\n683.400
\n100
\nPrudent Capital Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n562.309
\n100
\nJKP\ue603Nursing\ue603Home\ue603Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n483.964
\n100
\nSolcrea Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n614.470
\n100
\nEdge\ue603Fusion\ue603Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n614.415
\n100
\nEnthree Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n683.028
\n100
\nMillennial Generation Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n607.665
\n100
\nMallowville SL
\nSpanje\u00b9\u00b9
\nDochtervennootschap
\nB16839649
\n100
\nLa Saleta Tomares\ue603SL
\nSpanje
\nDochtervennootschap
\nB91643411
\n100
\n
\n1. Met\ue603uitzondering\ue603van\ue603Immobe\ue603NV\ue603(gevestigd\ue603Louizalaan\ue603331\ue603te\ue6031050\ue603Brussel, Belgi\u00eb)\ue603zijn\ue603alle\ue603Belgische\ue603vennootschappen\ue603gevestigd\ue603Belliardstraat 40\ue603(bus 11)
\nin\ue6031040\ue603Brussel\ue603(Belgi\u00eb).
\n2. Alle Duitse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603te\ue603Knesebeckstrasse\ue60362/63,\ue60310719\ue603Berlin\ue603(Duitsland)\ue603gevestigd.
\n3. Alle\ue603Luxemburgse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603rue\ue603Guillaume\ue603J.\ue603Kroll\ue60312\ue603C\ue603in\ue6031882\ue603Luxembourg\ue603(Luxemburg)\ue603gevestigd.
\n4. Alle\ue603Nederlandse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Herengracht 466\ue603in\ue6031017\ue603CA\ue603Amsterdam\ue603(Nederland)\ue603gevestigd.
\n5. Alle\ue603vennootschappen\ue603in\ue603Jersey\ue603zijn\ue60347\ue603Esplanade\ue603in\ue603St.\ue603Helier\ue603JE1\ue6030BD\ue603(Jersey)\ue603gevestigd.\ue603
\n6. Alle Engelse vennootschappen zijn te 13\ue603Hanover\ue603Square,\ue603London,\ue603England,\ue603W1S\ue6031HN\ue603(Verenigd\ue603Koninkrijk)\ue603gevestigd.
\n7. Alle\ue603Engelse\ue603JO\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603te\ue603Westcourt,\ue603Gelderd\ue603Road,\ue603Leeds,\ue603England,\ue603LS12\ue6036DB\ue603(Verenigd\ue603Koninkrijk)\ue603gevestigd.
\n8. Alle\ue603Finse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Kasarmintie\ue60321, 90130\ue603Oulu\ue603(Finland)\ue603gevestigd.
\n9. Alle\ue603Zweedse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Sv\u00e4rdv\u00e4gen\ue60321,\ue60318233\ue603Danderyd\ue603(Zweden)\ue603gevestigd.
\n10. Alle\ue603Ierse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue60329\ue603Earlsfort\ue603Terrace,\ue603Dublin\ue6032,\ue603Ireland\ue603D02\ue603AY28\ue603(Ierland)\ue603gevestigd.
\n11. Travessera\ue603de\ue603Gr\u00e0cia\ue60311,\ue6035\u00aa\ue603pl.,\ue60308021\ue603Barcelona\ue603(Spanje).
\n12. De\ue603overblijvende\ue60375%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603investeerder\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n13. De\ue603overblijvende\ue6036%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603investeerder\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n14. De\ue603overblijvende\ue60350%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603partner\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n15. De\ue603overblijvende\ue60325%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603partner\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\nToelichting 41: Naleving van verplichtingen van het GVV-statuut
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nGeconsolideerde schuldgraad (max.65%)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\n
\n2.017.256
\n1.756.679
\nAndere\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603(uitgezonderd\ue603indekkingsinstrumenten)
\n+
\n78.374
\n62.828
\nHandelsschulden en andere langlopende schulden
\n+
\n375
\n500
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\n+
\n435.164
\n324.398
\nAndere\ue603kortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603(uitgezonderd\ue603indekkingsinstrumenten)
\n+
\n3.487
\n2.616
\nHandelsschulden en andere kortlopende schulden
\n+
\n66.853
\n50.109
\nTotale\ue603schulden\ue603volgens\ue603het\ue603KB\ue603van\ue60313\ue603juli\ue6032014
\n=
\n2.601.509
\n2.197.130
\n
\n
\n
\n
\nTotaal\ue603activa
\n
\n6.085.540
\n5.161.867
\nIndekkingsinstrumenten
\n-
\n-123.219
\n-6.720
\nTotaal\ue603activa\ue603volgens\ue603het\ue603KB\ue603van\ue60313\ue603juli\ue6032014
\n=
\n5.962.321
\n5.155.147
\n
\n
\n
\n
\nSchuldgraad (in %)
\n/
\n43,63%
\n42,62%
\nInvesteringscapaciteit\ue603tot\ue603schuldgraad\ue60360%
\n
\n975.884
\n895.958
\nInvesteringscapaciteit\ue603tot\ue603schuldgraad\ue60365%
\n
\n1.274.000
\n1.153.716
\n
\nVerbod om meer dan 20% van de activa te beleggen in gebouwen die een enkel activageheel vormen
\nOp\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603vertegenwoordigt\ue603de\ue603grootste\ue603groep\ue603activa\ue603die\ue603door\ue603eenzelfde\ue603huurder\ue603wordt\ue603beheerd\ue60310%\ue603van\ue603de\ue603geconsolideerde activa
\nvan de Groep. Deze activa worden ge\u00ebxploiteerd\ue603door\ue603de\ue603Korian-groep.
\n
\nWaardering van de gebouwen door waarderingsdeskundigen
\nDe gebouwen van Aedifica worden elk kwartaal gewaardeerd door de onafhankelijke waarderingsdeskundigen Cushman\ue603 &\ue603 Wakefield\ue603
\nBelgium NV,\ue603Stadim BV, CBRE GmbH, Jones Lang\ue603LaSalle\ue603SE,\ue603Cushman\ue603&\ue603Wakefield\ue603Netherlands\ue603BV, CBRE\ue603Valuation\ue603&\ue603Advisory\ue603Services\ue603
\nBV,\ue603Cushman\ue603&\ue603Wakefield\ue603Debenham\ue603Tie\ue603Leung\ue603Ltd,\ue603Jones\ue603Lang\ue603LaSalle\ue603Finland\ue603Oy, JLL Valuation AB, CBRE Unlimited Company en Jones
\nLang LaSalle Espa\u00f1a SA.
\n
\n\n
\n\nToelichting 42: Re\u00eble waarde
\nOvereenkomstig\ue603IFRS 13\ue603 worden\ue603de\ue603elementen\ue603 van\ue603de\ue603balans\ue603waarvoor\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603berekend\ue603 kan\ue603worden\ue603hieronder\ue603weergegeven\ue603 en\ue603
\nonderverdeeld in niveaus:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n
\n
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nCategorie
\nNiveau
\nBoekwaarde
\nRe\u00eble waarde
\nBoekwaarde
\nRe\u00eble waarde
\nVaste activa
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nFinanci\u00eble\ue603vaste\ue603activa
\n
\n
\n132.322
\n132.322
\n7.479
\n7.479
\na.\ue603Indekkingsinstrumenten
\nC
\n2
\n123.219
\n123.219
\n6.720
\n6.720
\nb. Andere
\nA
\n2
\n9.103
\n9.103
\n759
\n759
\nDeelnemingen in geassocieerde vennootschappen en
\njoint-ventures
\nC
\n2
\n40.824
\n40.824
\n40.522
\n40.522
\nVlottende activa
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nHandelsvorderingen
\nA
\n2
\n23.577
\n23.577
\n20.434
\n20.434
\nBelastingvorderingen en andere vlottende activa
\nA
\n2
\n10.273
\n10.273
\n7.368
\n7.368
\nKas\ue603en\ue603kasequivalenten
\nA
\n1
\n13.891
\n13.891
\n15.335
\n15.335
\nLanglopende verplichtingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\nA
\n2
\n-2.017.256
\n-1.811.083
\n-1.756.679
\n-1.747.144
\nAndere\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\na.\ue603Toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\nC
\n2
\n-3.858
\n-3.858
\n-33.326
\n-33.326
\nb. Andere
\nA
\n2
\n-78.374
\n-78.374
\n-62.828
\n-62.828
\nKortlopende verplichtingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\nA
\n2
\n-435.164
\n-435.164
\n-324.398
\n-324.398
\nHandelsschulden en andere kortlopende schulden
\nA
\n2
\n-60.863
\n-60.863
\n-49.811
\n-49.811
\nAndere\ue603kortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\nA
\n2
\n-3.487
\n-3.487
\n-2.616
\n-2.616
\n
\n\n
\n\n
\n
\n
\n\nDe\ue603categorie\u00ebn\ue603waarvan\ue603sprake\ue603volgen\ue603de\ue603classificatie\ue603zoals\ue603voorgeschreven\ue603door\ue603IFRS\ue6039:
\n-
\ncategorie A: Financieel\ue603actief\ue603of\ue603passief\ue603(inclusief\ue603debiteuren\ue603en\ue603leningen)\ue603gewaardeerd\ue603tegen\ue603geamortiseerde\ue603kostprijs;
\n-
\ncategorie\ue603B:\ue603Actief\ue603of\ue603passief\ue603aangewezen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603het\ue603nettoresultaat;
\n-
\ncategorie\ue603C:\ue603Actief\ue603of\ue603passief\ue603verplicht\ue603gemeten\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde via het nettoresultaat.
\n
\nDe toegelaten indekkingsinstrumenten vallen in categorie C, met uitzondering van de indekkingsinstrumenten die voldoen aan de vereisten van
\nhedge\ue603accounting\ue603(cfr.\ue603IFRS\ue6039)\ue603waarbij\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603het\ue603eigen\ue603vermogen geboekt worden.
\n
\n\n
\n\nToelichting 43: Verkoopopties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap
\nDe\ue603 Vennootschap\ue603 heeft\ue603 zich\ue603ertoe\ue603verbonden\ue603 de\ue603 belangen\ue603zonder\ue603 zeggenschap\ue603 in\ue603 Aedifica\ue603 Luxemburg\ue603 I SCS,\ue603 Aedifica\ue603 Luxemburg\ue603 II SCS,
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603III SCS, Aedifica\ue603Luxemburg\ue603IV SCS, Aedifica Luxemburg V SCS,\ue603Aedifica\ue603Luxemburg\ue603VI SCS\ue603en\ue603Aedifica\ue603Residenzen\ue603Nord\ue603
\nGmbH\ue603in\ue603handen\ue603van\ue603derden\ue603(6%\ue603van\ue603het\ue603kapitaal)\ue603over\ue603te\ue603nemen\ue603indien\ue603die\ue603derden\ue603hun\ue603verkoopopties\ue603zouden\ue603uitoefenen.\ue603De\ue603uitoefenprijs van
\nzulke opties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap wordt opgenomen op de lijn \u2018I.C.b. Andere langlopende financi\u00eble
\nverplichtingen \u2013 Andere\u2019 (zie toelichtingen 16 en 24).
\n
\n\n
\n\nToelichting 44: Alternatieve prestatiemaatstaven (Alternative Performance Measures \u2013 APM\u2019s)
\nAl\ue603jarenlang\ue603hanteert\ue603Aedifica\ue603in\ue603haar\ue603financi\u00eble\ue603communicatie\ue603alternatieve\ue603prestatiemaatstaven\ue603in\ue603overeenstemming\ue603met\ue603de\ue603richtlijnen die op
\n5 oktober 2015 door de ESMA (European Securities and Market Authority) werden uitgevaardigd. Een aantal van die APM\u2019s wordt aanbevolen
\ndoor de Europese Vereniging van Beursgenoteerde Vastgoedvennootschappen (European Public Real Estate Association \u2013 EPRA), andere
\nwerden vastgelegd door de sector of door Aedifica om de lezer een beter inzicht te geven in de resultaten en prestaties. De APM\u2019s in dit jaarlijks
\nfinancieel verslag (met inbegrip van deze jaarrekening) zijn aangeduid met een asterisk (*). De\ue603prestatiemaatstaven\ue603die\ue603door\ue603IFRS-regels of bij
\nwet zijn bepaald en de indicatoren die niet gebaseerd zijn op de rubrieken van de resultatenrekening of de balans, worden niet beschouwd als
\nAPM\u2019s. De APM\u2019s worden gedefinieerd, besproken en verbonden met de post, het totaal of het subtotaal van de financi\u00eble staten die daarvoor
\nhet relevantst zijn. De definities van de APM\u2019s kunnen verschillen van andere concepten met dezelfde benaming die door andere
\nvennootschappen gebruikt worden.
\nToelichting 44.1: Vastgoedbeleggingen
\nAedifica maakt gebruik van onderstaande prestatiemaatstaven om de waarde van haar vastgoed te bepalen. Deze prestatiemaatstaven worden
\nechter\ue603niet\ue603gedefinieerd\ue603door\ue603de\ue603IFRS-normen. Ze\ue603stellen\ue603het\ue603vastgoed\ue603voor\ue603dat\ue603op\ue603verschillende\ue603manieren\ue603wordt\ue603samengebracht\ue603om\ue603de\ue603lezer\ue603
\nde meest relevante informatie aan te bieden.
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n5.365.071
\n4.651.161
\n+\ue603Gebruiksrechten\ue603van\ue603gronden
\n70.335
\n57.947
\n+\ue603Projectontwikkelingen
\n184.295
\n151.954
\nVastgoedbeleggingen
\n5.619.701
\n4.861.062
\n+\ue603Activa\ue603bestemd\ue603voor\ue603verkoop
\n84.033
\n35.360
\nVastgoedbeleggingen inclusief de activa bestemd voor verkoop*, of vastgoedportefeuille*
\n5.703.734
\n4.896.422
\n- Projectontwikkelingen
\n-184.295
\n-151.954
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie inclusief de activa bestemd voor verkoop*, of portefeuille van
\nvastgoedbeleggingen
\n5.519.439
\n4.744.468
\n
\nToelichting 44.2: Huurinkomsten bij ongewijzigde portefeuille*
\nAedifica maakt gebruik van dit begrip om de prestaties van de vastgoedbeleggingen te illustreren na eliminatie van de gevolgen van wijzigingen
\nin de vastgoedportefeuille.
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n01/01/2022 -
\n31/12/2022
\n01/01/2021 -
\n31/12/2021
\nHuurinkomsten
\n273.132
\n232.118
\n- Wijzigingen in het geheel van de opgenomen gebouwen
\n-55.048
\n-22.846
\n= Huurinkomsten bij ongewijzigde portefeuille*
\n218.084
\n209.272
\n
\n\n
\n
\n\n
\n\nToelichting 44.3: Operationele kosten*, operationele marge* en exploitatiemarge*
\nAedifica maakt gebruik van dit begrip om de operationele kosten*\ue603 te\ue603 globaliseren.\ue603 Het\ue603 staat\ue603 voor\ue603 de\ue603 rubrieken\ue603 IV.\ue603 tot\ue603 XV.\ue603 van\ue603 de\ue603
\nresultatenrekening.
\n
\nAedifica maakt gebruik van de operationele marge* en de exploitatiemarge* om de rendabiliteit van haar verhuuractiviteiten te illustreren.
\nRespectievelijk staan ze voor het operationeel vastgoedresultaat gedeeld door het nettohuurresultaat en het operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het
\nresultaat op de portefeuille gedeeld door het nettohuurresultaat.
\n
\n31/12/2022
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBE
\nDE
\nNL
\nUK
\nFI
\nSE
\nIE
\nES
\nNiet
\ntoewijsbaar
\nTOTAAL
\nSECTORAAL RESULTAAT
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nHuurinkomsten (a)
\n67.432
\n56.738
\n33.571
\n57.472
\n44.725
\n3.917
\n9.245
\n32
\n-
\n273.132
\nNettohuurresultaat\ue603(b)
\n67.080
\n56.369
\n32.884
\n57.324
\n44.695
\n3.914
\n9.245
\n32
\n-
\n271.543
\nVastgoedresultaat (c)
\n67.092
\n56.295
\n32.928
\n57.318
\n45.180
\n3.763
\n9.245
\n32
\n-
\n271.853
\nOperationeel vastgoedresultaat (d)
\n66.448
\n54.745
\n30.883
\n55.359
\n42.624
\n3.435
\n9.107
\n32
\n-
\n262.633
\nOPERATIONEEL RESULTAAT
\nVOOR HET RESULTAAT OP DE
\nPORTEFEUILLE (e)
\n66.448
\n54.745
\n30.883
\n55.359
\n42.624
\n3.435
\n9.107
\n32
\n-32.959
\n229.674
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nOperationele\ue603marge*\ue603(d)/(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n96,7%
\nExploitatiemarge*\ue603(e)/(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n84,6%
\nOperationele kosten* (e)-(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n41.869
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n31/12/2021
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBE
\nDE
\nNL
\nUK
\nFI
\nSE
\nIE
\nES
\nNiet
\ntoewijsbaar
\nTOTAAL
\nSECTORAAL RESULTAAT
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nHuurinkomsten (a)
\n62.548
\n44.971
\n30.429
\n49.911
\n39.797
\n1.958
\n2.504
\n-
\n-
\n232.118
\nNettohuurresultaat\ue603(b)
\n62.548
\n44.969
\n29.734
\n49.836
\n39.883
\n1.958
\n2.504
\n-
\n-
\n231.432
\nVastgoedresultaat (c)
\n62.562
\n44.866
\n29.142
\n49.937
\n39.613
\n1.911
\n2.504
\n-
\n-
\n230.535
\nOperationeel vastgoedresultaat (d)
\n61.945
\n43.699
\n28.109
\n46.888
\n37.991
\n1.818
\n2.490
\n-
\n-
\n222.940
\nOPERATIONEEL RESULTAAT
\nVOOR HET RESULTAAT OP DE
\nPORTEFEUILLE (e)
\n61.945
\n43.699
\n28.109
\n46.888
\n37.991
\n1.818
\n2.490
\n-
\n-29.613
\n193.327
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nOperationele\ue603marge*\ue603(d)/(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n96,3%
\nExploitatiemarge*\ue603(e)/(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n83,5%
\nOperationele kosten* (e)-(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n38.105
\n
\n
\nToelichting 44.4: Financieel resultaat v\u00f3\u00f3r variaties in re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten*
\nAedifica maakt gebruik van dit begrip om het financieel resultaat v\u00f3\u00f3r de non-cash effecten van de indekkingsinstrumenten voor te stellen. Deze
\nprestatiemaatstaf\ue603 wordt\ue603 echter\ue603 niet\ue603 gedefinieerd\ue603 door\ue603 de\ue603 IFRS-normen. Het\ue603 staat\ue603 voor\ue603 de\ue603 som\ue603 van\ue603 de\ue603 rubrieken\ue603 XX.,\ue603 XXI.\ue603 en\ue603 XXII.\ue603van\ue603 de\ue603
\nresultatenrekening.
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nXX.\ue603Financi\u00eble\ue603opbrengsten
\n1.606
\n843
\nXXI.\ue603Netto-interestkosten
\n-30.651
\n-27.548
\nXXII.\ue603Andere\ue603financi\u00eble\ue603kosten
\n-7.194
\n-5.457
\nFinancieel resultaat v\u00f3\u00f3r variaties in re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten*
\n-36.239
\n-32.162
\n
\n\n
\n
\n\n
\n\nToelichting 44.5: Gemiddelde kost van de schulden*
\nAedifica gebruikt de gemiddelde kost van de schulden* en de gemiddelde kost van de schulden* (inclusief commissies op ongebruikte
\nkredietlijnen)\ue603om\ue603de\ue603kost\ue603van\ue603haar\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603te\ue603bepalen.\ue603Deze\ue603prestatiemaatstaven\ue603worden\ue603echter\ue603niet\ue603gedefinieerd\ue603door\ue603de\ue603IFRS-normen.
\nZe\ue603 staan\ue603 respectievelijk voor de geannualiseerde netto-interestlasten na de doorrekening van interesten en interestkosten gerelateerd aan
\nleasingschulden\ue603geboekt\ue603conform\ue603IFRS\ue60316\ue603(en\ue603commissies\ue603op\ue603ongebruikte\ue603kredietlijnen)\ue603gedeeld\ue603door\ue603de\ue603gewogen\ue603gemiddelde\ue603financi\u00eble\ue603schuld.
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nGewogen gemiddelde\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603(a)
\n2.263.976
\n1.906.683
\n
\n
\n
\nXXI.\ue603Netto-interestkosten
\n-30.651
\n-27.548
\nDoorrekening\ue603van\ue603interesten\ue603(incl.\ue603in\ue603XX.\ue603Financi\u00eble\ue603opbrengsten)
\n1.183
\n327
\nInterestkosten\ue603gerelateerd\ue603aan\ue603leasingschulden\ue603geboekt\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n951
\n984
\nGeannualiseerde netto-interestkosten (b)
\n-28.517
\n-26.237
\nGemiddelde kost van de schulden* (b)/(a)
\n1,3%
\n1,4%
\nCommissies\ue603op\ue603ongebruikte\ue603kredietlijnen\ue603(incl.\ue603in\ue603XXII.\ue603Andere\ue603financi\u00eble\ue603kosten)
\n-3.437
\n-2.785
\nGeannualiseerde netto-interestkosten\ue603(incl.\ue603commissies\ue603op\ue603ongebruikte\ue603kredietlijnen,\ue603in\ue603%)\ue603(c)
\n-31.954
\n-29.022
\nGemiddelde kost van de schulden* (incl. commissies op ongebruikte kredietlijnen) (c)/(a)
\n1,4%
\n1,5%
\n
\nToelichting 44.6: Rentedekkingsration of Interest Cover Ratio* (ICR)
\nAedifica gebruikt de rentedekkingsratio* om te meten in hoeverre zij in staat is te voldoen aan de rentebetalingsverplichtingen in verband met
\nschuldfinanciering. De ratio moet\ue603ten\ue603minste\ue603gelijk\ue603zijn\ue603aan\ue6032,0x.\ue603Deze\ue603prestatiemaatstaf\ue603is\ue603echter\ue603niet\ue603gedefinieerd\ue603door\ue603de\ue603IFRS-normen. De
\nrentedekkingsratio* wordt berekend op basis van de definitie in het prospectus van Aedifica\u2019s duurzame obligatie: \u2018Operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r
\nhet resultaat op de portefeuille\u2019 (lijnen\ue603I\ue603tot\ue603XV\ue603van\ue603de\ue603geconsolideerde\ue603resultatenrekening)\ue603gedeeld\ue603door\ue603\u2018Netto-interestkosten\u2019 (lijn\ue603XXI).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nOperationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille
\n229.674
\n193.327
\nXXI.\ue603Netto-interestkosten
\n-30.651
\n-27.548
\nRentedekkingsratio of Interest Cover Ratio (ICR)
\n7,5
\n7,0
\n
\nToelichting 44.7: Eigen vermogen
\nHet\ue603eigen\ue603vermogen\ue603v\u00f3\u00f3r\ue603variaties\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten* is een prestatiemaatstaf die gebruikt wordt om het eigen
\nvermogen v\u00f3\u00f3r de non-cash effecten van de herwaardering van de indekkingsinstrumenten weer te geven. Het staat voor de post \u2018totaal eigen
\nvermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap\u2019 zonder de gecumuleerde non-cash effecten van de herwaardering
\nvan de indekkingsinstrumenten.
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nTotaal\ue603eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap
\n3.282.785
\n2.781.171
\n- Effect van de uitkering van het dividend 2021
\n0
\n-118.496
\nSubtotaal excl. effect van de uitkering van het dividend 2021
\n3.282.785
\n2.662.675
\n- Effect van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten
\n-118.908
\n27.317
\nEigen vermogen v\u00f3\u00f3r variaties in re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten*
\n3.163.877
\n2.689.992
\n
\nToelichting 44.8: Key performance indicatoren volgens het EPRA-referentiesysteem
\nAedifica sluit zich aan bij de tendens om de rapportering te standaardiseren met het oog op een betere kwaliteit en vergelijkbaarheid van de
\ninformatie en stelt het merendeel van de door EPRA aanbevolen indicatoren ter beschikking van de investeerders (zie ook het hoofdstuk
\n\u2018Rapportering volgens de EPRA BPR-normen\u2019 in dit jaarlijks financieel verslag op pagina 208-221). De volgende indicatoren worden beschouwd
\nals APM\u2019s en worden berekend in het voornoemde EPRA-hoofdstuk:
\n-
\nde EPRA Earnings* staat voor het nettoresultaat (aandeel van de groep) na de correcties die door de EPRA worden aanbevolen. De EPRA
\nEarnings* wordt berekend in toelichting 19 (volgens het Aedifica-model) en in het EPRA-hoofdstuk van het jaarlijks financieel verslag
\n(volgens het model dat door EPRA wordt aanbevolen).
\n-
\nde EPRA\ue603 Net Reinstatement Value* staat voor de post \u2018totaal eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moeder-
\nvennootschap\u2019 na de correcties die door de EPRA worden aanbevolen. EPRA Net Reinstatement Value gaat uit van de hypothese dat de
\nvennootschap nooit haar activa zal verkopen en geeft een schatting van het bedrag dat nodig is om de vennootschap opnieuw op te richten.
\n-
\nde EPRA\ue603Net Tangible Assets* staat voor de post \u2018totaal eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap\u2019
\nna\ue603de\ue603correcties\ue603die\ue603door\ue603de\ue603EPRA\ue603worden\ue603aanbevolen.\ue603EPRA\ue603Net\ue603Tangible\ue603Assets gaat uit van de hypothese dat de vennootschap activa
\nverwerft en verkoopt, hetgeen zou resulteren in de realisatie van bepaalde onvermijdelijke uitgestelde belastingen.
\n-
\nde EPRA\ue603Net Disposal Value* staat voor de post \u2018totaal eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap\u2019
\nna\ue603 de\ue603 correcties\ue603 die\ue603 door\ue603 de\ue603 EPRA\ue603 worden\ue603 aanbevolen.\ue603 EPRA\ue603 Net\ue603 Disposal\ue603 Value\ue603 vertegenwoordigt\ue603 de\ue603 waarde\ue603 die\ue603 toekomt\ue603 aan\ue603 de\ue603
\naandeelhouders van de vennootschap in geval van verkoop van haar activa, hetgeen zou leiden tot de regeling van uitgestelde belastingen,
\nde\ue603liquidatie\ue603van\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603instrumenten\ue603en\ue603het\ue603in\ue603rekening\ue603nemen\ue603van\ue603andere\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603hun\ue603maximum\ue603bedrag,\ue603min\ue603belastingen.
\n-
\nde EPRA Cost Ratio (including direct vacancy costs)* en de EPRA Cost Ratio (excluding direct vacancy costs)* zijn globalisaties van de
\noperationele kosten zoals door de EPRA wordt aanbevolen.
\n-
\nde EPRA\ue603LTV* is het percentage van de schuld ten opzichte van de geschatte waarde van het vastgoed.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNotesAndOtherExplanatoryInformationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag392": {
"value": "\n
\n
\nToelichting 1: Algemene informatie
\nAedifica\ue603NV\ue603(in\ue603dit verslag \u2018de Vennootschap\u2019 of \u2018de moedermaatschappij\u2019 genoemd) is een naamloze vennootschap die voor het statuut van
\nopenbare GVV (gereglementeerde vastgoedvennootschap) naar Belgisch recht gekozen heeft. De Vennootschap is ingeschreven in het
\nrechtspersonenregister\ue603 (RPR)\ue603 van\ue603 Brussel\ue603 onder\ue603 het\ue603 nummer\ue603 0877.248.501.\ue603 De voornaamste aandeelhouders worden in toelichting 30
\nopgesomd. De zetel van de Vennootschap is op volgend adres gevestigd: Belliardstraat\ue60340, B-1040\ue603Brussel\ue603(telefoon:\ue603+32\ue603(0)2\ue603626\ue60307\ue60370).
\n
\n\nDe Aedifica-groep (in de jaarrekening \u2018de Groep\u2019 genoemd) bestaat uit de moedermaatschappij en haar dochterondernemingen. De
\ndochtervennootschappen van de Aedifica-groep worden in toelichting 40 opgesomd.
\n
\nAedifica\ue603is\ue603genoteerd\ue603op\ue603Euronext\ue603Brussels\ue603(sinds\ue6032006)\ue603en\ue603Euronext\ue603Amsterdam\ue603(sinds\ue6032019).
\n
\n\n
\n\nOp 15 februari 2023 heeft de raad van bestuur de geconsolideerde jaarrekening goedgekeurd voor publicatie. De aandeelhouders van Aedifica
\nhebben de mogelijkheid om de geconsolideerde jaarrekening na publicatie te wijzigen op de jaarlijkse algemene vergadering van de
\naandeelhouders, die op 9 mei 2023 zal plaatsvinden.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag378": {
"value": "Aedifica\ue603NV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag336": {
"value": "naamloze vennootschap",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag386": {
"value": "Belliardstraat\ue60340, B-1040\ue603Brussel",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag370": {
"value": "\nDe Aedifica-groep (in de jaarrekening \u2018de Groep\u2019 genoemd) bestaat uit de moedermaatschappij en haar dochterondernemingen. De
\ndochtervennootschappen van de Aedifica-groep worden in toelichting 40 opgesomd.
\n
\nAedifica\ue603is\ue603genoteerd\ue603op\ue603Euronext\ue603Brussels\ue603(sinds\ue6032006)\ue603en\ue603Euronext\ue603Amsterdam\ue603(sinds\ue6032019).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:ExplanationOfChangeInNameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentificationFromEndOfPrecedingReportingPeriod",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag391": {
"value": "\nOp 15 februari 2023 heeft de raad van bestuur de geconsolideerde jaarrekening goedgekeurd voor publicatie. De aandeelhouders van Aedifica
\nhebben de mogelijkheid om de geconsolideerde jaarrekening na publicatie te wijzigen op de jaarlijkse algemene vergadering van de
\naandeelhouders, die op 9 mei 2023 zal plaatsvinden.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag383": {
"value": "\n
\nToelichting 2: Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving
\n\n
\n
\n
\n
\nToelichting 2.1: Grondslagen voor de opstelling van de jaarrekening
\n\nDe geconsolideerde jaarrekening dekt de periode van 12 maanden van 1 januari 2022 tot en met 31 december 2022.\ue603Ze\ue603is\ue603opgesteld\ue603volgens\ue603
\nde \u2018International\ue603 Financial\ue603 Reporting\ue603 Standards\u2019 (\u2018IFRS\u2019) zoals goedgekeurd door de Europese Unie en de bijhorende interpretaties zoals
\ngepubliceerd door de \u2018International Accounting Standards Board\u2019 (\u2018IASB\u2019) en \u2018International Financial Reporting Interpretations Committee\u2019
\n(\u2018IFRIC\u2019), voor zover ze van toepassing zijn op de activiteiten van de Groep en effectief zijn voor de boekjaren die starten op of na 31 december
\n2021.\ue603 De\ue603 geconsolideerde\ue603 jaarrekening\ue603 is\ue603 ook\ue603 opgesteld\ue603in\ue603 overeenstemming\ue603 met\ue603 het\ue603koninklijk\ue603 besluit\ue603 van\ue603 13\ue603juli\ue603 2014\ue603 met\ue603 betrekking tot
\ngereglementeerde vastgoedvennootschappen. De geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in euro en wordt in duizenden euro\u2019s voorgesteld.
\n
\n\n
\nDe geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in overeenstemming met het principe van de historische kost met uitzondering van de volgende
\ncategorie\u00ebn\ue603van\ue603activa\ue603en\ue603passiva\ue603die\ue603tegen\ue603re\u00eble\ue603waarde gewaardeerd zijn: vastgoedbeleggingen, vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop,
\nfinanci\u00eble\ue603activa\ue603 en passiva al dan niet bestemd voor indekking (in het bijzonder derivaten), verkoopopties toegestaan aan aandeelhouders
\nzonder zeggenschap en deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures die geconsolideerd worden volgens de
\nvermogensmutatiemethode.
\n
\n\nDe geconsolideerde jaarrekening is opgesteld op basis van het toerekeningsbeginsel en op basis van de continu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten
\nin een voorzienbare tijdshorizon.
\n
\n\n
\nIn\ue603 het\ue603kader\ue603 van\ue603 de\ue603opstelling\ue603van\ue603 haar\ue603 geconsolideerde\ue603jaarrekening\ue603moet\ue603 de\ue603Vennootschap\ue603 bepaalde\ue603significante\ue603oordelen\ue603 formuleren in
\ntoepassing van de boekhoudprincipes (voornamelijk over de classificatie van leasecontracten, de identificatie van de bedrijfscombinaties en de
\nberekening van de uitgestelde belastingen) en tot bepaalde schattingen overgaan (voornamelijk de herziening van de boekwaarde van de
\ngoodwill en\ue603de\ue603bepaling\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen). Om deze hypotheses te formuleren mag het management zich baseren
\nop zijn ervaring, de bijstand van derden (o.a. vastgoedexperts)\ue603en\ue603andere\ue603pertinente\ue603factoren.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603resultaten\ue603kunnen\ue603verschillen van deze
\nschattingen. Deze laatste worden regelmatig herzien en gewijzigd indien nodig.
\n
\n\nDe volgende nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties zijn verplicht van toepassing voor de Groep sinds 1 januari 2022, maar hadden geen
\nsignificante impact\ue603op\ue603de\ue603huidige\ue603geconsolideerde\ue603financi\u00eble\ue603staten:
\n-
\n\u2018Jaarlijkse\ue603verbeteringen\ue603van\ue603de\ue603IFRS-standaarden 2018-2020\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022);
\n-
\nnieuwe\ue603wijziging\ue603van\ue603de\ue603IFRS-norm 3 \u2018Bedrijfscombinaties\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022);
\n-
\nnieuwe\ue603wijziging\ue603van\ue603de\ue603IFRS-norm 16 \u2018Lease-overeenkomsten: Covid-19-gerelateerde huurconcessies\u2019 (toepasbaar vanaf\ue6031\ue603januari\ue6032022);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 16 \u2018Materi\u00eble vaste activa\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 37 \u2018Voorzieningen, voorwaardelijke verplichtingen en voorwaardelijke activa\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022).
\n
\n\n
\n\nBepaalde nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties van bestaande normen werden gepubliceerd en zullen verplicht toepasbaar zijn op de
\nboekjaren die op of na 1 januari 2023 beginnen. Die wijzigingen, die de Groep niet vervroegd heeft toegepast, zijn de volgende (situatie op
\n31 januari 2023):
\n-
\nnieuwe\ue603 IFRS-norm 14 \u2018Uitgestelde rekeningen in verband met prijsregulering\u2019 (waarvoor geen toepassingsdatum bepaald kan worden,
\nomdat de EU beslist heeft het goedkeuringsproces van deze voorlopige norm niet op te starten, in afwachting van de publicatie van een
\ndefinitieve\ue603norm);
\n-
\nnieuwe\ue603IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de financi\u00eble staten: classificatie van financi\u00eble verplichtingen als kortlopend of langlopend\u2019
\n(toepasbaar vanaf 1 januari 2024,\ue603afhankelijk\ue603van\ue603goedkeuring\ue603door\ue603de\ue603EU);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de financi\u00eble staten en IFRS Practice Statement 2: De vermelding van grondslagen voor
\nfinanci\u00eble verslaggeving\u2019 (toepasbaar\ue603vanaf\ue6031\ue603januari\ue6032023);
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n
\n
\n\n
\n\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 8 \u2018Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, schattingswijzigingen en fouten: definitie van schattingswijzigingen\u2019
\n(toepasbaar\ue603vanaf\ue6031\ue603januari\ue6032023);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 12 \u2018Winstbelastingen: Uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en passiva die voortvloeien uit een enkele
\ntransactie\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n-
\nwijziging van de IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten: moment van eerste opname\ue603van\ue603IFRS\ue60317\ue603en\ue603IFRS\ue6039\ue603\u2013 Vergelijkende informatie\u2019
\n(toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603 IFRS-norm 16 \u2018Lease-aansprakelijkheid in een Sale en Leaseback\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2024, afhankelijk van
\ngoedkeuring door de EU).
\n
\n\n
\n\n
\nToelichting 2.2: Samenvatting van de specifieke grondslagen voor de financi\u00eble verslaggeving
\n\n
\nDe belangrijkste grondslagen toegepast in de voorbereiding van de geconsolideerde jaarrekening worden hieronder beschreven. Die
\ngrondslagen werden op constante wijze op alle voorgestelde boekjaren toegepast. De nummering van de paragrafen hieronder is dezelfde als
\nde rubrieken van de balans en de resultatenrekening.
\n
\n\n
\n
\n
\n\nConsolidatieprincipes \u2013 Dochterondernemingen
\nAlle entiteiten waarin Aedifica (rechtstreeks of onrechtstreeks) meer dan de helft van de stemrechten bezit of de controlebevoegdheid over de
\nexploitatie heeft, worden als dochterondernemingen beschouwd en worden in de algemene consolidatie opgenomen. De algemene consolidatie
\nomvat alle activa en passiva van de dochterondernemingen, evenals de opbrengsten en lasten. De minderheidsbelangen worden in een aparte
\nrubriek van de balans en de resultatenrekening geboekt. In\ue603overeenstemming\ue603met\ue603IFRS\ue60310\ue603worden\ue603de\ue603dochterondernemingen\ue603in\ue603de\ue603consolidatie\ue603
\nopgenomen zodra de controle is verworven en worden zij uit de consolidatie weggelaten zodra de controle wegvalt. Alle transacties, de
\nrekeningensaldi, met inbegrip van de niet-gerealiseerde resultaten tussen vennootschappen van de Groep, worden uitgesloten.
\n
\n\n
\n\n
\n\nConsolidatieprincipes \u2013 Geassocieerde vennootschappen of joint-ventures
\nEen geassocieerde vennootschap is een entiteit waarop de Groep een invloed van betekenis heeft en die geen dochteronderneming is of geen
\nbelang in een gemeenschappelijke regeling is. Een invloed van betekenis hebben is de macht\ue603om\ue603deel\ue603te\ue603nemen\ue603aan\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603en\ue603operationele\ue603
\nbeleidsbeslissingen van de deelneming, maar houdt geen zeggenschap of gezamenlijke zeggenschap over dat beleid in.
\n
\nEen joint venture is een gemeenschappelijke overeenkomst waarbij de partijen die gezamenlijke zeggenschap hebben over de overeenkomst,
\nrechten hebben op de nettoactiva van de overeenkomst. Gezamenlijke zeggenschap is het contractueel overeengekomen delen van de
\nzeggenschap over een overeenkomst, die alleen bestaat wanneer beslissingen over relevante activiteiten de unanieme instemming vereisen
\nvan de partijen die de zeggenschap delen.
\n
\nVolgens de vermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde vennootschapen of een joint venture aanvankelijk opgenomen
\ntegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming
\nna de datum van verwerving op te nemen. Het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in
\nde winst of het verlies van de investeerder.
\n
\nConsolidatieprincipes \u2013 Partnership
\nAlle overeenkomsten waarbij de partijen gezamenlijk de zeggenschap hebben over een overeenkomst die rechten geeft op de activa en
\nverplichtingen ten aanzien van de passiva die\ue603 verband\ue603 houden\ue603 met\ue603 de\ue603 overeenkomst\ue603 en\ue603 die\ue603 (conform\ue603 IFRS\ue603 11)\ue603 worden\ue603 beschouwd\ue603 als\ue603
\ngezamenlijke\ue603activiteiten,\ue603worden\ue603partieel\ue603geconsolideerd.\ue603Aedifica\ue603heeft\ue603slechts\ue603\u00e9\u00e9n\ue603dergelijk\ue603partnerschap,\ue603namelijk\ue603AKJV\ue603in\ue603Nederland.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
Vreemde valuta
\n
Aedifica is hoofdzakelijk actief in de eurozone. De euro is daarom de functionele munt van de Groep en de geconsolideerde jaarrekening. Het
\n
Britse\ue603pond\ue603is\ue603de\ue603functionele\ue603munt\ue603van\ue603de\ue603dochterondernemingen\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603en\ue603de\ue603Zweedse\ue603kroon\ue603is\ue603de\ue603functionele munt van de
\n
dochterondernemingen\ue603 in\ue603 Zweden. Transacties\ue603 in\ue603 vreemde\ue603 valuta\ue603 worden\ue603 omgerekend\ue603 naar de desbetreffende functionele valuta van de
\n
groepsentiteiten tegen de wisselkoers die geldt op de transactiedatum. Wisselkoerswinsten en -verliezen die voortvloeien uit de afwikkeling van
\n
die transacties, of uit de omrekening van monetaire activa en passiva in vreemde valuta, worden geboekt in de resultatenrekening.
\n
Uitzonderingen op die regel zijn de leningen in vreemde valuta die investeringen in buitenlandse dochterondernemingen afdekken en leningen
\n
binnen de Groep die voldoen aan de definitie van een netto-investering\ue603 in\ue603 een\ue603 buitenlandse\ue603 activiteit.\ue603 In\ue603 zulke\ue603 gevallen\ue603 worden\ue603 de\ue603
\n
wisselkoersverschillen in een afzonderlijke component van het eigen vermogen geboekt tot de verkoop van de investering.
\n
\n\n
\n
\n\nConsolidatie van buitenlandse entiteiten
\nActiva en passiva van de buitenlandse entiteiten worden omgerekend naar euro tegen de wisselkoersen die gelden op de balansdatum. De
\nresultatenrekening wordt omgerekend tegen de gemiddelde wisselkoers over de periode of tegen de actuele koers voor belangrijke posten. De
\nwisselkoersverschillen die daaruit voortvloeien, worden geboekt in andere gerealiseerde en niet-gerealiseerde resultaten en worden opgenomen
\nin de resultatenrekening van de Groep op het ogenblik van de verkoop van de activiteit.
\n
\nDe belangrijkste wisselkoersen die gebruikt werden om de bedragen in vreemde valuta om te rekenen tijdens het boekjaar 2022, zijn de volgende:
\n-
\nbalans: 1 \u20ac = 0,88617 \u00a3
\n-
\nresultatenrekening: 1 \u20ac = 0,85271 \u00a3
\n-
\nbalans: 1 \u20ac = 11,17069 SEK
\n-
\nresultatenrekening: 1 \u20ac = 10,63390 SEK
\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
\n
\n\n
\n\nI.A. Goodwill
\nBedrijfscombinaties worden verwerkt door de overnamemethode toe te passen. Het surplus van de kostprijs van de bedrijfscombinatie ten
\nopzichte van het belang van de\ue603overnemende\ue603partij\ue603in\ue603de\ue603netto\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603identificeerbare\ue603activa,\ue603verplichtingen\ue603en\ue603voorwaardelijke\ue603
\nverplichtingen,\ue603opgenomen\ue603overeenkomstig\ue603IFRS\ue6033,\ue603vormt\ue603een\ue603goodwill\ue603en\ue603wordt\ue603opgenomen\ue603als\ue603een\ue603actief.\ue603Indien\ue603dit\ue603surplus\ue603negatief is, wordt
\nhet\ue603 onmiddellijk\ue603 in\ue603 de\ue603 resultatenrekening\ue603 opgenomen.\ue603 Na\ue603 de\ue603 eerste\ue603 opname\ue603 wordt\ue603 goodwill\ue603 gewaardeerd\ue603 tegen\ue603 kostprijs\ue603 verminderd\ue603 met
\neventuele gecumuleerde bijzondere waardeverminderingen.
\n
\n\n
\n\n
\n\nI.B. Immateri\u00eble vaste activa
\nDe\ue603immateri\u00eble\ue603vaste\ue603activa\ue603worden\ue603geactiveerd\ue603aan\ue603hun\ue603aanschaffingswaarde\ue603en\ue603afgeschreven\ue603volgens\ue603de\ue603lineaire\ue603methode\ue603tegen\ue603een jaarlijks
\npercentage van 14,29%\ue603(7\ue603jaar) \u00e0\ue60333% (3 jaar).
\n
\n\n
\n\n
\n\nI.C. Vastgoedbeleggingen
\n1. Oorspronkelijke boeking
\n1.1 Aanschaffingswaarde
\nWanneer een onroerend goed onder bezwarende titel wordt verkregen, of door inbreng in natura van een gebouw tegen de uitgifte van nieuwe
\naandelen,\ue603via\ue603fusie\ue603door\ue603overneming\ue603van\ue603een\ue603vastgoedmaatschappij\ue603of\ue603via\ue603parti\u00eble\ue603splitsing,\ue603worden\ue603de\ue603aktekosten, de audit- en bijstandskosten,
\nde wederbeleggingsvergoedingen, de handlichtingskosten van de financieringen van de overgenomen vennootschappen en andere kosten
\nverbonden aan de operatie, beschouwd als deel uitmakend van de aankoopprijs en worden zij geactiveerd.
\n
\n1.2\ue603Investeringswaarde
\n\u2018Investeringswaarde\u2019 wordt gedefinieerd als de door een waarderingsdeskundige geschatte waarde, waarvan de overdrachtskosten niet zijn
\nafgetrokken (ook wel \u2018brutovermogenswaarde\u2019 genoemd).
\n
\n1.3 De\ue603re\u00eble\ue603waarde
\nDe onroerende goederen in portefeuille, of die in de portefeuille worden opgenomen door aankoop onder bezwarende titel of door inbreng,
\nworden door de onafhankelijke waarderingsdeskundigen\ue603tegen\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603gewaardeerd.
\n
\nDe\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603voor\ue603vastgoedbeleggingen\ue603in\ue603Belgi\u00eb\ue603wordt\ue603als\ue603volgt\ue603berekend:
\n-
\ngebouwen met een investeringswaarde boven 2,5 miljoen \u20ac: De re\u00eble waarde = investeringswaarde / (1+ gemiddeld percentage van de
\ntransactiekosten zoals bepaald door de BE-REIT\ue603Association);
\n-
\ngebouwen met een investeringswaarde lager dan 2,5 miljoen \u20ac:
\n 1) wanneer\ue603de\ue603vastgoedexpert\ue603vindt\ue603dat\ue603het\ue603gebouw\ue603per\ue603appartement\ue603kan\ue603worden\ue603verkocht,\ue603wordt\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603bepaald\ue603als\ue603de\ue603
\nlaagste\ue603waarde\ue603tussen\ue603de\ue603investeringswaarde\ue603per\ue603stuk\ue603/\ue603(1\ue603+\ue603%\ue603van\ue603de\ue603mutatiekosten afhankelijk van het gewest waar het gebouw is
\ngelegen)\ue603 en\ue603 de\ue603 investeringswaarde\ue603 /\ue603 (1\ue603 +\ue603 gemiddelde\ue603 percentage\ue603 van\ue603 de\ue603 transactiekosten\ue603 zoals\ue603 bepaald\ue603 door\ue603 de BE-REIT\ue603
\nAssociation);
\n 2) wanneer de vastgoedexpert vindt dat het gebouw niet per appartement kan\ue603worden\ue603 verkocht,\ue603is\ue603de\ue603re\u00eble\ue603 waarde\ue603 gelijk\ue603aan\ue603de\ue603
\ninvesteringswaarde\ue603/\ue603(1\ue603+\ue603%\ue603van\ue603de\ue603mutatierechten\ue603afhankelijk\ue603van\ue603het\ue603gewest\ue603waar\ue603het\ue603gebouw\ue603is\ue603gelegen).
\n
\nHet gemiddelde percentage van de transactiekosten zoals bepaald door de BE-REIT\ue603 Association wordt jaarlijks herzien en indien nodig
\naangepast\ue603 per\ue603 drempel\ue603 van\ue603 0,5%.\ue603 De\ue603 vastgoedexperten\ue603 bevestigen\ue603 dit\ue603 gekozen\ue603 aftrekpercentage\ue603 in\ue603 hun\ue603 periodieke\ue603 verslagen\ue603 aan\ue603 de
\naandeelhouders.\ue603Het\ue603bedraagt\ue603momenteel\ue6032,5%.
\n
\nDe\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603voor\ue603vastgoedbeleggingen\ue603in\ue603het buitenland houdt rekening met aktekosten die lokaal toepasbaar zijn.
\n
\nDe\ue603mutatierechten\ue603bij\ue603een\ue603aankoop,\ue603evenals\ue603elke\ue603variatie\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603gebouwen\ue603in\ue603de\ue603loop\ue603van\ue603het\ue603boekjaar,\ue603worden rechtstreeks
\nerkend in de resultatenrekening.
\n
\n1.4 Verwerking van de verschillen bij de opname in portefeuille
\nIndien,\ue603naar\ue603aanleiding\ue603van\ue603een\ue603in\ue603sectie\ue603I.C.1.1 (\u2018Aanschaffingswaarde\u2019) hierboven vermelde transactie, uit de waardering van de onroerende
\ngoederen door de expert een re\u00eble\ue603waarde\ue603resulteert\ue603die\ue603verschilt\ue603van\ue603de\ue603aanschaffingswaarde,\ue603zoals\ue603bepaald\ue603in\ue603sectie\ue603I.C.1.1, wordt het verschil
\nop lijn \u2018XVIII.\ue603Variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen\u2019 van de resultatenrekening geboekt.
\n2. Boeking van de werken (latere uitgaven)
\nWerken aan Aedifica-gebouwen worden, naargelang hun aard, boekhoudkundig op twee verschillende manieren verwerkt. De uitgaven voor
\nonderhouds- en herstellingswerken die geen bijkomende functionaliteit toevoegen of het comfortniveau van het gebouw niet verbeteren, worden
\nin de courante kosten van het boekjaar geboekt, dat wil zeggen in mindering van het nettoresultaat uit de gewone bedrijfsvoering. De kosten in
\nverband met twee soorten werken worden daarentegen geactiveerd:
\na) zware renovaties: deze komen normaal om de 25 \u00e0 35 jaar voor en vergen een nagenoeg volledige reconstructie van het gebouw met,
\nmeestal,\ue603een\ue603hergebruik\ue603van\ue603de\ue603bestaande\ue603ruwbouw\ue603en\ue603de\ue603toepassing\ue603van\ue603de\ue603modernste\ue603bouwtechnieken.\ue603Na\ue603afloop\ue603van\ue603een\ue603dergelijke
\nzware renovatie, kan het gebouw als nieuw worden beschouwd en wordt het ook zo in de voorstelling van de vastgoedportefeuille
\nopgenomen.
\n
\n\n
\n\n
\n\nb) inrichtingswerken: het gaat om occasionele werken die een functionaliteit aan het gebouw toevoegen of het comfortniveau aanzienlijk
\nverbeteren en die een verhoging van de huur, en dus van de geschatte verhuurwaarde, mogelijk maken.
\n
\nDe kosten voor deze werken worden eveneens in de balans geactiveerd om de reden en in de mate dat de deskundigen gewoonlijk een
\novereenkomstige stijging van de waarde van het gebouw erkennen. De kosten die kunnen worden geactiveerd, hebben betrekking op materialen,
\naannemingswerken, technische studies en erelonen of personeelskosten.\ue603Indien\ue603deze\ue603waarde\ue603afwijkt\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde,\ue603wordt\ue603het\ue603verschil\ue603in\ue603
\nde resultatenrekening geboekt (kosten).
\n
\nVoor projecten die meer dan \u00e9\u00e9n jaar in beslag nemen, worden de intercalaire interesten gekapitaliseerd.
\n3. Latere waarderingen of waarderingen bij een effectenoperatie van Aedifica
\n3.1 Afschrijvingen
\nOvereenkomstig\ue603IAS\ue60340\ue603past\ue603Aedifica\ue603het\ue603model\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603toe\ue603en\ue603boekt\ue603dus\ue603geen\ue603afschrijvingen\ue603op\ue603de\ue603gebouwen,\ue603op\ue603de\ue603zakelijke\ue603
\nrechten\ue603op\ue603gebouwen\ue603noch\ue603op\ue603de\ue603in\ue603financi\u00eble\ue603leasing\ue603aan\ue603de\ue603Vennootschap gegeven onroerende goederen.
\n
\n3.2 Bij een effectenoperatie van de GVV
\nDe onroerende goederen van Aedifica of van een van de vastgoedmaatschappijen waarover de GVV de controle heeft, worden door de
\nwaarderingsdeskundigen gewaardeerd telkens wanneer Aedifica overgaat tot de uitgifte van aandelen, de opneming van de aandelen in de
\nnotering aanvraagt of ze anders dan op de beurs inkoopt. De uitgifte- of inkoopprijs wordt op deze waardering gebaseerd. Aedifica is niet
\ngebonden door deze waardering, maar wanneer de waardering lager is dan de uitgifte- of inkoopprijs, moet de GVV de reden hiervan
\nverantwoorden (in het kader van een bijzonder verslag).
\n
\nEr\ue603 is\ue603 evenwel\ue603 geen\ue603 nieuwe\ue603 waardering\ue603 nodig\ue603 wanneer\ue603 aandelen\ue603 worden\ue603 uitgegeven\ue603 binnen\ue603 4\ue603 maanden\ue603 na\ue603 de\ue603 laatste\ue603 waardering\ue603 van\ue603 de
\nbetrokken onroerende goederen en voor zover de waarderingsdeskundigen bevestigen dat de algemene economische situatie en de staat van
\ndeze onroerende goederen geen nieuwe waardering vereisen.
\n
\n3.3 De waardering per kwartaal
\nElk kwartaal werken de waarderingsdeskundigen de\ue603berekening\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603bij\ue603op\ue603basis\ue603van\ue603de\ue603evolutie\ue603van\ue603de\ue603markt\ue603en\ue603de\ue603eigen\ue603
\nkenmerken van de betrokken onroerende goederen. Deze actualisering wordt gebouw per gebouw uitgevoerd en heeft betrekking op het geheel
\nvan de portefeuille van de onroerende goederen van Aedifica of, eventueel, van een vastgoedmaatschappij waarover zij de controle heeft.
\n
\nDeze waarderingen zijn voor Aedifica dwingend wat de opstelling van de jaarrekening betreft. De boekwaarde van de onroerende goederen
\nopgenomen\ue603in\ue603de\ue603jaarrekening\ue603komt\ue603dus\ue603overeen\ue603met\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603waartegen\ue603die\ue603goederen\ue603door\ue603de\ue603 waarderingsdeskundige van Aedifica
\nwerden gewaardeerd.
\n
\n3.4 Boeking\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde
\nDe\ue603variaties\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603onroerende\ue603goederen,\ue603zoals\ue603door\ue603de\ue603waarderingsdeskundige vastgesteld, worden uitgedrukt telkens
\nwanneer\ue603de\ue603inventaris\ue603wordt\ue603opgemaakt.\ue603Zij worden in het resultaat op de portefeuille van het boekjaar geboekt.
\n4. Realisatie van de activa
\nBij de realisatie van de vaste activa worden de gerealiseerde meerwaarden in het resultaat van het boekjaar geboekt onder de rubriek \u2018XVI.\ue603
\nResultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019.
\n5. Vastgoed voor eigen gebruik
\nBij de herclassificatie van een vastgoedbelegging naar vastgoed voor eigen gebruik als materieel vast actief wordt de kostprijs gelijkgesteld aan
\nde\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603op\ue603de\ue603datum\ue603van\ue603de\ue603herclassificatie.\ue603Indien de entiteit slechts een beperkt deel van het vastgoed zelf gebruikt, wordt dit geheel
\ntegen\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603gewaardeerd\ue603als\ue603een\ue603vastgoedbelegging.
\n6. Projectontwikkelingen
\nDe onroerende goederen waaraan bouw, verbouwings- of uitbreidingswerken worden uitgevoerd en die als grondslag gebruikt worden voor
\nprojectontwikkelingen worden volgens de vordering der werken gewaardeerd tegen hun aanschaffingswaarde, met inbegrip van de
\nregistratierechten, niet-aftrekbare\ue603BTW\ue603alsook\ue603de\ue603indirecte\ue603kosten:\ue603tussentijdse\ue603interesten, bouwplaatsverzekeringen, erelonen van advocaten,
\narchitecten\ue603 en\ue603 andere\ue603 kosten\ue603 voor\ue603 technisch\ue603 advies\ue603 en\ue603 andere.\ue603 Indien\ue603 deze\ue603 waarde\ue603 verschillend\ue603 is\ue603 van\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 die\ue603 door de
\nonafhankelijke waarderingsdeskundige wordt geschat, wordt het verschil op de resultatenrekening geboekt om de boekwaarde van de
\nbetreffende\ue603 projectontwikkeling\ue603 terug\ue603 te\ue603 brengen\ue603 op\ue603 zijn\ue603 re\u00eble\ue603 waarde.\ue603 De\ue603 kosten\ue603 van\ue603 de\ue603 studiefase\ue603 van\ue603 de\ue603 bouw,\ue603 verbouwings- of
\nuitbreidingswerken worden aan hun aanschaffingswaarde gewaardeerd.
\n
\n7. Gebruiksrecht van gronden
\nGebruiksrechten die in de balans zijn opgenomen voor de concessie of erfpacht of soortgelijke huurcontracten (als gevolg van de
\ninwerkingtreding\ue603van\ue603IFRS\ue60316),\ue603worden\ue603ook\ue603beschouwd\ue603als\ue603vastgoedbeleggingen.
\n
\n\n
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n\n
\n\nI.D. Andere materi\u00eble vaste activa
\nDe\ue603 materi\u00eble\ue603 vaste\ue603 activa\ue603 die\ue603 geen\ue603 onroerende\ue603 goederen\ue603 zijn\ue603 en\ue603 waarvan\ue603 de\ue603 levensduur\ue603 in\ue603 de\ue603 tijd\ue603 is\ue603 beperkt,\ue603 worden\ue603 geboekt\ue603 tegen hun
\naanschaffingswaarde. De methode van waardering per bestanddeel is niet van toepassing (verwaarloosbare belangrijkheid). Men past een
\nlineaire afschrijving toe, pro rata temporis. De restwaarden worden als verwaarloosbaar beschouwd en bijgevolg worden de afschrijvingen tegen
\n100%\ue603van\ue603de\ue603aanschaffingswaarde\ue603doorgevoerd.
\n
\nVolgende percentages zijn van toepassing:
\n-
\ninstallaties,\ue603machines\ue603en\ue603uitrusting:\ue60320%;
\n-
\nander meubilair:\ue60320%;
\n-
\nvoertuigen:\ue60325%;
\n-
\nIT: tussen\ue60320%\ue603en\ue60333%.
\n
\nZoals\ue603voorgeschreven\ue603door\ue603IFRS\ue60316\ue603omvat\ue603deze\ue603rubriek\ue603ook\ue603de\ue603waarde\ue603van\ue603het\ue603gebruiksrecht\ue603van\ue603bedrijfswagens\ue603en\ue603gebouwen\ue603die\ue603door de
\nGroep als kantoor worden gebruikt. Deze waarde wordt lineair afgeschreven over de looptijd van de contracten.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\nI.E. Financi\u00eble vaste activa
\n\n
\n
\n\n
\n\n1. Indekkingsinstrumenten
\nVeranderingen\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603derivaten\ue603die voldoen aan de criteria voor hedge accounting volgens IFRS\ue6039\ue603en\ue603die beschouwd worden
\nals een indekking van toekomstige thesauriestromen (verbonden met een specifiek risico afkomstig van opgenomen activa of passiva, een vaste
\nverbintenis, of een operatie die zeer waarschijnlijk zal plaatsvinden) en waarvan de dekking effectief is, worden onmiddellijk geboekt in het eigen
\nvermogen (rubriek \u2018I.C.d.\ue603Reserve\ue603voor\ue603het\ue603saldo\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen
\nzijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603IFRS\u2019) en elk niet effectief ingedekt deel wordt geboekt in de resultatenrekening.
\n
\nDe\ue603indekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603van\ue603IFRS 9\ue603voor\ue603de\ue603toepassing\ue603van\ue603hedge\ue603accounting\ue603voldoen,\ue603worden in de balans aan hun
\nre\u00eble\ue603waarde\ue603opgenomen;\ue603de\ue603variatie\ue603van\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603rechtstreeks\ue603in\ue603de\ue603resultatenrekening\ue603opgenomen.
\n
\n\n
\n\n
\n\n2. Andere financi\u00eble vaste activa
\nDe\ue603 financi\u00eble\ue603 activa\ue603 bestemd\ue603 voor\ue603 verkoop\ue603 worden\ue603 gewaardeerd\ue603 tegen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde (marktwaarde of, indien dit niet mogelijk is, de
\naanschaffingswaarde).\ue603De\ue603wijzigingen\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603worden\ue603geboekt\ue603in de resultatenrekening. Vorderingen worden gewaardeerd tegen
\ngeamortiseerde kostprijs.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nI.H. Activa van uitgestelde belastingen
\nWanneer\ue603een\ue603gebouw\ue603buiten\ue603Belgi\u00eb\ue603wordt\ue603verworven,\ue603hebben\ue603de\ue603uitgestelde\ue603belastingvorderingen\ue603voornamelijk\ue603betrekking\ue603op\ue603niet-gerealiseerde
\nverliezen\ue603 op\ue603 het\ue603 verschil\ue603 tussen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 en\ue603 de\ue603 fiscale\ue603 waarde\ue603 van\ue603 de\ue603 gebouwen,\ue603 waarbij\ue603 we verwachten dat het effectieve
\nbelastingverlies (in geval van verkoop) in de nabije toekomst kan worden verrekend met de belastbare inkomsten van de betrokken entiteit.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nI.I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures
\nDe deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures betreffen de deelnemingen van de Groep in ondernemingen waarover
\nde Groep geen of slechts gezamenlijke zeggenschap heeft. Volgens de vermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde
\nvennootschap of een joint venture aanvankelijk opgenomen tegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van
\nde investeerder in de winst of het verlies van de deelneming na de datum van verwerving op te nemen. Het aandeel van de inves teerder in de
\nwinst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in de winst of het verlies van de investeerder.
\n
\nHet\ue603gaat\ue603over\ue603Immobe NV,\ue603MMCG\ue6032\ue603DEVCO\ue6032\ue603Limited, MMCG 2 DEVCO 3 Limited en Aedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV voor geassocieerde
\nvennootschappen.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nII.A. Activa bestemd voor verkoop
\nDe onroerende goederen die niet als strategisch worden beschouwd en die zullen worden verkocht, worden geboekt onder de rubri ek\ue603 II.A.\ue603
\nZij\ue603worden\ue603gewaardeerd\ue603tegen\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde,\ue603volgens\ue603IFRS 5.
\n
\n\n
\n\n
\n\nII.C/D/E. Vorderingen
\nVorderingen worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs. Bijzondere waardeverminderingen worden geboekt volgens (i) de
\nmanagementaanname over uitstaande vorderingen van meer dan 120 dagen en (ii) volgens de vereenvoudigde \u2018expected credit loss\u2019-methode
\n(ECL), in overeenstemming\ue603met\ue603IFRS\ue6039.
\n
\n\n
\nII.G. Overlopende rekeningen in de activazijde
\nDe kosten opgelopen tijdens het boekjaar en geheel of gedeeltelijk toe te rekenen aan het volgende boekjaar, worden geboekt in de overlopende
\nrekeningen op basis van een evenredigheidsregel. De inkomsten en fracties van inkomsten ontvangen in de loop van een of meerdere volgende
\nboekjaren, maar die betrekking hebben op het betrokken boekjaar, worden voor het bedrag met betrekking tot het betrokken boekjaar geboekt.
\n
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n\nI.A. en II.A. Voorzieningen
\nEen voorziening wordt geboekt in de balans wanneer de Groep een in rechte afdwingbare verplichting of feitelijke verplichting heeft naar
\naanleiding van een gebeurtenis uit het verleden, en waarbij het zeer waarschijnlijk is dat er een uitgaande kasstroom vereist zal zijn om aan de
\nverplichting te voldoen. Voorzieningen worden bepaald door de verwachte toekomstige kasstromen aan de marktrente te actualiseren en zullen
\ndesgevallend het specifieke risico gelinkt aan de verplichting weerspiegelen.
\n
\n\n
\n\nI.C.b. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen \u2013 Andere
\nDe Vennootschap kan zich ertoe verbinden de belangen zonder zeggenschap in dochtervennootschappen in handen van derden over te nemen
\nindien deze laatste hun verkoopopties zouden uitoefenen. De uitoefenprijs van zulke opties toegestaan aan aandeelhouders zonder
\nzeggenschap wordt opgenomen op de lijn \u2018I.C.b.\ue603Andere\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603\u2013 Andere\u2019.
\n
\nZoals\ue603voorgeschreven\ue603door\ue603IFRS\ue60316,\ue603omvat\ue603deze\ue603balanslijn\ue603ook\ue603het\ue603langetermijngedeelte\ue603van\ue603de\ue603leasingschuld voor bedrijfswagens, gebouwen
\ndie door de Groep als kantoor worden gebruikt en gebruiksrechten voor concessies of erfpachten \u2013 of soortgelijke huurcontracten. Deze waarde
\nwordt afgeschreven volgens de \u2018effectieve-rentemethode\u2019.
\n
\n\n
\n\nI.F. Passiva van uitgestelde belastingen
\nWanneer\ue603 een\ue603 gebouw\ue603 buiten\ue603 Belgi\u00eb\ue603 wordt\ue603 verworven\ue603 en\ue603 de\ue603 netto-inkomsten bijgevolg onderworpen zijn aan een buitenlandse
\ninkomstenbelasting, wordt een uitgestelde belasting op de latente meerwaarde geboekt op de balans (tijdelijk verschil\ue603tussen\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603en\ue603
\nfiscale boekwaarde van het gebouw in kwestie).
\n
\n\n
\n\nII.B/D/E. Kortlopende schulden in de passiva
\nDe schulden worden uitgedrukt tegen hun geamortiseerde kostprijs op de datum van afsluiting van het boekjaar. De schulden in vreemde valuta
\nworden bij de afsluiting op de balansdatum in euro omgezet. Wisselkoerswinsten of -verliezen bij de herwaardering van schulden in vreemde
\nvaluta worden geboekt in de resultatenrekening, met uitzondering van de wisselkoerswinsten en -verliezen met betrekking tot een indekking van
\neen buitenlandse netto-investering, die rechtstreeks in de gerealiseerde en niet-gerealiseerde resultaten geboekt worden.
\n
\n\n
\nII.F. Overlopende rekeningen in de passivazijde
\nVergoedingen voor de vroegtijdige\ue603be\u00ebindiging\ue603van\ue603huurcontracten worden in de resultatenrekening opgenomen wanneer het zeer waarschijnlijk
\nis dat Aedifica de vergoedingen zal innen. Om te beoordelen of de vergoedingen inbaar zijn, zal Aedifica alleen rekening houden met het
\nvermogen en de intentie van de klant om dat bedrag te betalen wanneer het verschuldigd is.
\n
\n\n
\nI. tot XV. Operationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille
\nHet\ue603is\ue603de\ue603bedoeling\ue603van\ue603de\ue603rubrieken\ue603I\ue603tot\ue603XV\ue603om\ue603het\ue603operationeel\ue603resultaat\ue603weer\ue603te\ue603 geven\ue603zoals\ue603dit\ue603is\ue603gerealiseerd\ue603door\ue603het beheer van de
\nportefeuille van verhuurde goederen, met inbegrip van de algemene kosten van de vennootschap.
\n
\n\nAlle huurovereenkomsten van Aedifica zijn operationele leases waarbij Aedifica de verhuurder is en dit om de volgende redenen:
\n-
\ner is geen eigendomsoverdracht\ue603van\ue603het\ue603onderliggende\ue603goed\ue603aan\ue603het\ue603einde\ue603van\ue603de\ue603huurperiode;
\n-
\nde\ue603huurder\ue603heeft\ue603niet\ue603de\ue603mogelijkheid\ue603het\ue603onderliggende\ue603goed\ue603te\ue603kopen\ue603tegen\ue603een\ue603prijs\ue603die\ue603aanzienlijk\ue603lager\ue603is\ue603dan\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde;
\n-
\nde huurperiode is gewoonlijk korter dan de belangrijkste economische levensduur van het actief.
\n
\nDe huurincentives zijn\ue603op\ue603tijdsevenredige\ue603basis\ue603opgenomen\ue603over\ue603de\ue603leaseperiode,\ue603in\ue603overeenstemming\ue603met\ue603IFRS 16.
\n
\n\n
\nXVI. tot XIX. Resultaat op de portefeuille
\nHet\ue603is\ue603de\ue603bedoeling\ue603van\ue603de\ue603rubrieken\ue603XVI\ue603tot\ue603XIX om alle transacties en boekhoudkundige verrichtingen met betrekking tot de waarde van de
\nportefeuille in de resultatenrekening weer te geven:
\n-
\ngerealiseerde meer- en minderwaarden: de gerealiseerde meer- en minderwaarden worden weergegeven in de rubriek \u2018resultaat verkoop
\nvastgoedbeleggingen\u2019.
\n-
\nniet-gerealiseerde meer- en minderwaarden\ue603 (waardering\ue603 tegen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde):\ue603 de\ue603 schommelingen\ue603 van\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 van\ue603 de\ue603
\nportefeuille zijn volledig opgenomen in de resultatenrekening onder de rubriek \u2018variaties in de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen\u2019.
\n-
\ncommissies betaald aan vastgoedagenten en andere transactiekosten: de commissies in verband met de verkoop van gebouwen worden
\nafgetrokken van de verkregen prijs ter bepaling van de gerealiseerde meer- of minderwaarde die in het resultaat op de portefeuille verschijnt.
\n
\nDe winst of het verlies op de verkoop van een vastgoedbelegging is het verschil tussen de opbrengsten van de verkoop, verminderd met de
\ntransactiekosten,\ue603en\ue603de\ue603laatst\ue603gerapporteerde\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603het verkochte vastgoed. Het resultaat wordt gerealiseerd op het moment van de
\noverdracht van de risico\u2019s en voordelen.
\n
\nIn\ue603 principe\ue603 zijn\ue603 de\ue603 mutatierechten\ue603 ten\ue603 laste\ue603 van\ue603 de\ue603 koper\ue603 van\ue603 het\ue603 gebouw,\ue603 behalve\ue603 bij\ue603 een\ue603 \u2018acte en main\u2019-transactie.\ue603 In\ue603 dat\ue603 geval\ue603 zijn\ue603 de
\nmutatierechten ten laste van de verkoper en worden zij afgetrokken van de verkoopprijs en bijgevolg ook van de gerealiseerde meerwaarde.
\n
\n\n
\n\n
\n\nXXV. tot XXVI. Vennootschapsbelasting en exit taks
\nRubriek\ue603XXV\ue603omvat\ue603de\ue603verschuldigde\ue603en\ue603uitgestelde\ue603belastingen.
\n
\nDe belasting op het resultaat wordt in de resultatenrekening geboekt. Het betreft de geschatte verschuldigde belasting over de belastbare
\ninkomsten van het jaar, berekend aan de hand van het belastingtarief dat op de balansdatum van toepassing is, alsook de aanpassingen aan
\nde belastingschulden die betrekking hebben op voorgaande jaren.
\n
\nWanneer\ue603een\ue603gebouw\ue603buiten\ue603Belgi\u00eb\ue603wordt\ue603verworven\ue603en\ue603de\ue603netto-inkomsten bijgevolg onderworpen zijn aan een buitenlandse belasting, wordt
\neen uitgestelde belasting op de latente meerwaarde en de latente minderwaarde geboekt (het\ue603tijdelijke\ue603verschil\ue603tussen\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603en\ue603de\ue603
\nfiscale waarde van het gebouw in kwestie). De uitgestelde belastingen worden in de resultatentrekening geboekt, met uitzondering van het
\ngedeelte dat betrekking heeft op de elementen die rechtstreeks in het eigen vermogen zijn geboekt.
\n
\nRubriek\ue603XXVI\ue603omvat\ue603de\ue603exit\ue603taks.\ue603Dat\ue603is\ue603de\ue603belasting\ue603op\ue603de\ue603meerwaarde\ue603die\ue603voortvloeit\ue603uit\ue603de\ue603erkenning\ue603van\ue603een\ue603Belgische\ue603vennootschap als
\nGVV of uit de fusie van een GVV met een vennootschap die geen GVV is. Wanneer een vennootschap die niet het GVV-statuut heeft maar wel
\nin aanmerking komt voor dit stelsel, voor het eerst in de consolidatiekring van de groep wordt opgenomen, wordt er een exit taks-provisie
\naangelegd op het niveau van de vennootschap, rekening houdend met de vermoedelijke fusiedatum of datum van goedkeuring. Elke aanpassing
\naan deze exit taks-verplichting wordt opgenomen in de resultatenrekening. Deze belasting zal worden betaald wanneer de onderneming opgaat
\nin de moedervennootschap met het GVV-statuut.
\n
\nWanneer de fusie of goedkeuring plaatsvindt, wordt de voorziening een verplichting en wordt het verschil ook in de resultatenrekening
\nopgenomen.
\n
\nGroepsverzekeringen
\nDe contracten die Aedifica in\ue603 Belgi\u00eb\ue603 heeft afgesloten in het kader van de groepsverzekering zijn van het type \u2018toegezegde bijdrage\u2019. Deze
\ncontracten zijn in toelichting 31 geanalyseerd.
\n
\nHoivatilat\u2019s \u2018equity incentive plan\u2019
\nDe medewerkers van Hoivatilat Oyj beschikken over een aandelenbonusplan (\u2018equity incentive plan\u2019). Dat plan biedt medewerkers de
\nmogelijkheid om Aedifica-aandelen\ue603 of\ue603 een\ue603 equivalent\ue603 in\ue603 cash\ue603 te\ue603 ontvangen\ue603 als\ue603 beloning\ue603 voor\ue603 het\ue603 behalen\ue603 van\ue603 de\ue603 winstdoelstellingen die
\nafzonderlijk door Hoivatilat\u2019s raad van bestuur voor elke periode worden vastgelegd.
\n
\nDe raad van bestuur zal voor elke medewerker afzonderlijk het bedrag van zijn maximale bonus voor elke periode bepalen. De maximale bonus
\nwordt uitgedrukt in Aedifica-aandelen of als equivalent.
\n
\nHet plan bestaat uit twee delen:
\n-
\nEen aantal aandelen van Hoivatilat Oyj die worden omgezet in Aedifica-aandelen.
\n-
\nEen cash-bijdrage die wordt gebruikt om de toepasselijke belastingen en andere kosten te dekken.
\n
\nAedifica heeft de keuze om nieuwe of bestaande Aedifica-aandelen te leveren of een regeling in cash.
\n
\nConform\ue603de\ue603aanbevelingen\ue603van\ue603IFRS\ue6032\ue603worden\ue603de\ue603bedragen\ue603van het \u2018equity\ue603incentive\ue603plan\u2019 opgenomen in het eigen vermogen ten opzichte van
\nde resultatenrekening in de geconsolideerde jaarrekening.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag337": {
"value": "\n
\n
\n
\n
\nToelichting 2.1: Grondslagen voor de opstelling van de jaarrekening
\n\nDe geconsolideerde jaarrekening dekt de periode van 12 maanden van 1 januari 2022 tot en met 31 december 2022.\ue603Ze\ue603is\ue603opgesteld\ue603volgens\ue603
\nde \u2018International\ue603 Financial\ue603 Reporting\ue603 Standards\u2019 (\u2018IFRS\u2019) zoals goedgekeurd door de Europese Unie en de bijhorende interpretaties zoals
\ngepubliceerd door de \u2018International Accounting Standards Board\u2019 (\u2018IASB\u2019) en \u2018International Financial Reporting Interpretations Committee\u2019
\n(\u2018IFRIC\u2019), voor zover ze van toepassing zijn op de activiteiten van de Groep en effectief zijn voor de boekjaren die starten op of na 31 december
\n2021.\ue603 De\ue603 geconsolideerde\ue603 jaarrekening\ue603 is\ue603 ook\ue603 opgesteld\ue603in\ue603 overeenstemming\ue603 met\ue603 het\ue603koninklijk\ue603 besluit\ue603 van\ue603 13\ue603juli\ue603 2014\ue603 met\ue603 betrekking tot
\ngereglementeerde vastgoedvennootschappen. De geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in euro en wordt in duizenden euro\u2019s voorgesteld.
\n
\n\n
\nDe geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in overeenstemming met het principe van de historische kost met uitzondering van de volgende
\ncategorie\u00ebn\ue603van\ue603activa\ue603en\ue603passiva\ue603die\ue603tegen\ue603re\u00eble\ue603waarde gewaardeerd zijn: vastgoedbeleggingen, vastgoedbeleggingen bestemd voor verkoop,
\nfinanci\u00eble\ue603activa\ue603 en passiva al dan niet bestemd voor indekking (in het bijzonder derivaten), verkoopopties toegestaan aan aandeelhouders
\nzonder zeggenschap en deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures die geconsolideerd worden volgens de
\nvermogensmutatiemethode.
\n
\n\nDe geconsolideerde jaarrekening is opgesteld op basis van het toerekeningsbeginsel en op basis van de continu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten
\nin een voorzienbare tijdshorizon.
\n
\n\n
\nIn\ue603 het\ue603kader\ue603 van\ue603 de\ue603opstelling\ue603van\ue603 haar\ue603 geconsolideerde\ue603jaarrekening\ue603moet\ue603 de\ue603Vennootschap\ue603 bepaalde\ue603significante\ue603oordelen\ue603 formuleren in
\ntoepassing van de boekhoudprincipes (voornamelijk over de classificatie van leasecontracten, de identificatie van de bedrijfscombinaties en de
\nberekening van de uitgestelde belastingen) en tot bepaalde schattingen overgaan (voornamelijk de herziening van de boekwaarde van de
\ngoodwill en\ue603de\ue603bepaling\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen). Om deze hypotheses te formuleren mag het management zich baseren
\nop zijn ervaring, de bijstand van derden (o.a. vastgoedexperts)\ue603en\ue603andere\ue603pertinente\ue603factoren.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603resultaten\ue603kunnen\ue603verschillen van deze
\nschattingen. Deze laatste worden regelmatig herzien en gewijzigd indien nodig.
\n
\n\nDe volgende nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties zijn verplicht van toepassing voor de Groep sinds 1 januari 2022, maar hadden geen
\nsignificante impact\ue603op\ue603de\ue603huidige\ue603geconsolideerde\ue603financi\u00eble\ue603staten:
\n-
\n\u2018Jaarlijkse\ue603verbeteringen\ue603van\ue603de\ue603IFRS-standaarden 2018-2020\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022);
\n-
\nnieuwe\ue603wijziging\ue603van\ue603de\ue603IFRS-norm 3 \u2018Bedrijfscombinaties\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022);
\n-
\nnieuwe\ue603wijziging\ue603van\ue603de\ue603IFRS-norm 16 \u2018Lease-overeenkomsten: Covid-19-gerelateerde huurconcessies\u2019 (toepasbaar vanaf\ue6031\ue603januari\ue6032022);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 16 \u2018Materi\u00eble vaste activa\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 37 \u2018Voorzieningen, voorwaardelijke verplichtingen en voorwaardelijke activa\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022).
\n
\n\n
\n\nBepaalde nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties van bestaande normen werden gepubliceerd en zullen verplicht toepasbaar zijn op de
\nboekjaren die op of na 1 januari 2023 beginnen. Die wijzigingen, die de Groep niet vervroegd heeft toegepast, zijn de volgende (situatie op
\n31 januari 2023):
\n-
\nnieuwe\ue603 IFRS-norm 14 \u2018Uitgestelde rekeningen in verband met prijsregulering\u2019 (waarvoor geen toepassingsdatum bepaald kan worden,
\nomdat de EU beslist heeft het goedkeuringsproces van deze voorlopige norm niet op te starten, in afwachting van de publicatie van een
\ndefinitieve\ue603norm);
\n-
\nnieuwe\ue603IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de financi\u00eble staten: classificatie van financi\u00eble verplichtingen als kortlopend of langlopend\u2019
\n(toepasbaar vanaf 1 januari 2024,\ue603afhankelijk\ue603van\ue603goedkeuring\ue603door\ue603de\ue603EU);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de financi\u00eble staten en IFRS Practice Statement 2: De vermelding van grondslagen voor
\nfinanci\u00eble verslaggeving\u2019 (toepasbaar\ue603vanaf\ue6031\ue603januari\ue6032023);
\n
\n\n
\n\n
\n\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 8 \u2018Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, schattingswijzigingen en fouten: definitie van schattingswijzigingen\u2019
\n(toepasbaar\ue603vanaf\ue6031\ue603januari\ue6032023);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 12 \u2018Winstbelastingen: Uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en passiva die voortvloeien uit een enkele
\ntransactie\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n-
\nwijziging van de IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten: moment van eerste opname\ue603van\ue603IFRS\ue60317\ue603en\ue603IFRS\ue6039\ue603\u2013 Vergelijkende informatie\u2019
\n(toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603 IFRS-norm 16 \u2018Lease-aansprakelijkheid in een Sale en Leaseback\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2024, afhankelijk van
\ngoedkeuring door de EU).
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag394": {
"value": "\nDe geconsolideerde jaarrekening dekt de periode van 12 maanden van 1 januari 2022 tot en met 31 december 2022.\ue603Ze\ue603is\ue603opgesteld\ue603volgens\ue603
\nde \u2018International\ue603 Financial\ue603 Reporting\ue603 Standards\u2019 (\u2018IFRS\u2019) zoals goedgekeurd door de Europese Unie en de bijhorende interpretaties zoals
\ngepubliceerd door de \u2018International Accounting Standards Board\u2019 (\u2018IASB\u2019) en \u2018International Financial Reporting Interpretations Committee\u2019
\n(\u2018IFRIC\u2019), voor zover ze van toepassing zijn op de activiteiten van de Groep en effectief zijn voor de boekjaren die starten op of na 31 december
\n2021.\ue603 De\ue603 geconsolideerde\ue603 jaarrekening\ue603 is\ue603 ook\ue603 opgesteld\ue603in\ue603 overeenstemming\ue603 met\ue603 het\ue603koninklijk\ue603 besluit\ue603 van\ue603 13\ue603juli\ue603 2014\ue603 met\ue603 betrekking tot
\ngereglementeerde vastgoedvennootschappen. De geconsolideerde jaarrekening is opgesteld in euro en wordt in duizenden euro\u2019s voorgesteld.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag358": {
"value": "\nDe geconsolideerde jaarrekening is opgesteld op basis van het toerekeningsbeginsel en op basis van de continu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten
\nin een voorzienbare tijdshorizon.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoingConcernExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag389": {
"value": "\nDe volgende nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties zijn verplicht van toepassing voor de Groep sinds 1 januari 2022, maar hadden geen
\nsignificante impact\ue603op\ue603de\ue603huidige\ue603geconsolideerde\ue603financi\u00eble\ue603staten:
\n-
\n\u2018Jaarlijkse\ue603verbeteringen\ue603van\ue603de\ue603IFRS-standaarden 2018-2020\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022);
\n-
\nnieuwe\ue603wijziging\ue603van\ue603de\ue603IFRS-norm 3 \u2018Bedrijfscombinaties\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022);
\n-
\nnieuwe\ue603wijziging\ue603van\ue603de\ue603IFRS-norm 16 \u2018Lease-overeenkomsten: Covid-19-gerelateerde huurconcessies\u2019 (toepasbaar vanaf\ue6031\ue603januari\ue6032022);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 16 \u2018Materi\u00eble vaste activa\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 37 \u2018Voorzieningen, voorwaardelijke verplichtingen en voorwaardelijke activa\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2022).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag371": {
"value": "\nBepaalde nieuwe normen, wijzigingen en interpretaties van bestaande normen werden gepubliceerd en zullen verplicht toepasbaar zijn op de
\nboekjaren die op of na 1 januari 2023 beginnen. Die wijzigingen, die de Groep niet vervroegd heeft toegepast, zijn de volgende (situatie op
\n31 januari 2023):
\n-
\nnieuwe\ue603 IFRS-norm 14 \u2018Uitgestelde rekeningen in verband met prijsregulering\u2019 (waarvoor geen toepassingsdatum bepaald kan worden,
\nomdat de EU beslist heeft het goedkeuringsproces van deze voorlopige norm niet op te starten, in afwachting van de publicatie van een
\ndefinitieve\ue603norm);
\n-
\nnieuwe\ue603IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de financi\u00eble staten: classificatie van financi\u00eble verplichtingen als kortlopend of langlopend\u2019
\n(toepasbaar vanaf 1 januari 2024,\ue603afhankelijk\ue603van\ue603goedkeuring\ue603door\ue603de\ue603EU);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 1 \u2018Presentatie van de financi\u00eble staten en IFRS Practice Statement 2: De vermelding van grondslagen voor
\nfinanci\u00eble verslaggeving\u2019 (toepasbaar\ue603vanaf\ue6031\ue603januari\ue6032023);
\n
\n\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 8 \u2018Grondslagen voor financi\u00eble verslaggeving, schattingswijzigingen en fouten: definitie van schattingswijzigingen\u2019
\n(toepasbaar\ue603vanaf\ue6031\ue603januari\ue6032023);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603IAS-norm 12 \u2018Winstbelastingen: Uitgestelde belastingen met betrekking tot activa en passiva die voortvloeien uit een enkele
\ntransactie\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n-
\nwijziging van de IFRS-norm 17 \u2018Verzekeringscontracten: moment van eerste opname\ue603van\ue603IFRS\ue60317\ue603en\ue603IFRS\ue6039\ue603\u2013 Vergelijkende informatie\u2019
\n(toepasbaar vanaf 1 januari 2023);
\n-
\nwijziging\ue603van\ue603de\ue603 IFRS-norm 16 \u2018Lease-aansprakelijkheid in een Sale en Leaseback\u2019 (toepasbaar vanaf 1 januari 2024, afhankelijk van
\ngoedkeuring door de EU).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFirstTimeAdoptionExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag350": {
"value": "\n
\nDe belangrijkste grondslagen toegepast in de voorbereiding van de geconsolideerde jaarrekening worden hieronder beschreven. Die
\ngrondslagen werden op constante wijze op alle voorgestelde boekjaren toegepast. De nummering van de paragrafen hieronder is dezelfde als
\nde rubrieken van de balans en de resultatenrekening.
\n
\n\n
\n
\n
\n\nConsolidatieprincipes \u2013 Dochterondernemingen
\nAlle entiteiten waarin Aedifica (rechtstreeks of onrechtstreeks) meer dan de helft van de stemrechten bezit of de controlebevoegdheid over de
\nexploitatie heeft, worden als dochterondernemingen beschouwd en worden in de algemene consolidatie opgenomen. De algemene consolidatie
\nomvat alle activa en passiva van de dochterondernemingen, evenals de opbrengsten en lasten. De minderheidsbelangen worden in een aparte
\nrubriek van de balans en de resultatenrekening geboekt. In\ue603overeenstemming\ue603met\ue603IFRS\ue60310\ue603worden\ue603de\ue603dochterondernemingen\ue603in\ue603de\ue603consolidatie\ue603
\nopgenomen zodra de controle is verworven en worden zij uit de consolidatie weggelaten zodra de controle wegvalt. Alle transacties, de
\nrekeningensaldi, met inbegrip van de niet-gerealiseerde resultaten tussen vennootschappen van de Groep, worden uitgesloten.
\n
\n\n
\n\n
\n\nConsolidatieprincipes \u2013 Geassocieerde vennootschappen of joint-ventures
\nEen geassocieerde vennootschap is een entiteit waarop de Groep een invloed van betekenis heeft en die geen dochteronderneming is of geen
\nbelang in een gemeenschappelijke regeling is. Een invloed van betekenis hebben is de macht\ue603om\ue603deel\ue603te\ue603nemen\ue603aan\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603en\ue603operationele\ue603
\nbeleidsbeslissingen van de deelneming, maar houdt geen zeggenschap of gezamenlijke zeggenschap over dat beleid in.
\n
\nEen joint venture is een gemeenschappelijke overeenkomst waarbij de partijen die gezamenlijke zeggenschap hebben over de overeenkomst,
\nrechten hebben op de nettoactiva van de overeenkomst. Gezamenlijke zeggenschap is het contractueel overeengekomen delen van de
\nzeggenschap over een overeenkomst, die alleen bestaat wanneer beslissingen over relevante activiteiten de unanieme instemming vereisen
\nvan de partijen die de zeggenschap delen.
\n
\nVolgens de vermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde vennootschapen of een joint venture aanvankelijk opgenomen
\ntegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming
\nna de datum van verwerving op te nemen. Het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in
\nde winst of het verlies van de investeerder.
\n
\nConsolidatieprincipes \u2013 Partnership
\nAlle overeenkomsten waarbij de partijen gezamenlijk de zeggenschap hebben over een overeenkomst die rechten geeft op de activa en
\nverplichtingen ten aanzien van de passiva die\ue603 verband\ue603 houden\ue603 met\ue603 de\ue603 overeenkomst\ue603 en\ue603 die\ue603 (conform\ue603 IFRS\ue603 11)\ue603 worden\ue603 beschouwd\ue603 als\ue603
\ngezamenlijke\ue603activiteiten,\ue603worden\ue603partieel\ue603geconsolideerd.\ue603Aedifica\ue603heeft\ue603slechts\ue603\u00e9\u00e9n\ue603dergelijk\ue603partnerschap,\ue603namelijk\ue603AKJV\ue603in\ue603Nederland.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag340": {
"value": "\n
\n
\n
\n\nConsolidatieprincipes \u2013 Dochterondernemingen
\nAlle entiteiten waarin Aedifica (rechtstreeks of onrechtstreeks) meer dan de helft van de stemrechten bezit of de controlebevoegdheid over de
\nexploitatie heeft, worden als dochterondernemingen beschouwd en worden in de algemene consolidatie opgenomen. De algemene consolidatie
\nomvat alle activa en passiva van de dochterondernemingen, evenals de opbrengsten en lasten. De minderheidsbelangen worden in een aparte
\nrubriek van de balans en de resultatenrekening geboekt. In\ue603overeenstemming\ue603met\ue603IFRS\ue60310\ue603worden\ue603de\ue603dochterondernemingen\ue603in\ue603de\ue603consolidatie\ue603
\nopgenomen zodra de controle is verworven en worden zij uit de consolidatie weggelaten zodra de controle wegvalt. Alle transacties, de
\nrekeningensaldi, met inbegrip van de niet-gerealiseerde resultaten tussen vennootschappen van de Groep, worden uitgesloten.
\n
\n\n
\n\n
\n\nConsolidatieprincipes \u2013 Geassocieerde vennootschappen of joint-ventures
\nEen geassocieerde vennootschap is een entiteit waarop de Groep een invloed van betekenis heeft en die geen dochteronderneming is of geen
\nbelang in een gemeenschappelijke regeling is. Een invloed van betekenis hebben is de macht\ue603om\ue603deel\ue603te\ue603nemen\ue603aan\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603en\ue603operationele\ue603
\nbeleidsbeslissingen van de deelneming, maar houdt geen zeggenschap of gezamenlijke zeggenschap over dat beleid in.
\n
\nEen joint venture is een gemeenschappelijke overeenkomst waarbij de partijen die gezamenlijke zeggenschap hebben over de overeenkomst,
\nrechten hebben op de nettoactiva van de overeenkomst. Gezamenlijke zeggenschap is het contractueel overeengekomen delen van de
\nzeggenschap over een overeenkomst, die alleen bestaat wanneer beslissingen over relevante activiteiten de unanieme instemming vereisen
\nvan de partijen die de zeggenschap delen.
\n
\nVolgens de vermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde vennootschapen of een joint venture aanvankelijk opgenomen
\ntegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming
\nna de datum van verwerving op te nemen. Het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in
\nde winst of het verlies van de investeerder.
\n
\nConsolidatieprincipes \u2013 Partnership
\nAlle overeenkomsten waarbij de partijen gezamenlijk de zeggenschap hebben over een overeenkomst die rechten geeft op de activa en
\nverplichtingen ten aanzien van de passiva die\ue603 verband\ue603 houden\ue603 met\ue603 de\ue603 overeenkomst\ue603 en\ue603 die\ue603 (conform\ue603 IFRS\ue603 11)\ue603 worden\ue603 beschouwd\ue603 als\ue603
\ngezamenlijke\ue603activiteiten,\ue603worden\ue603partieel\ue603geconsolideerd.\ue603Aedifica\ue603heeft\ue603slechts\ue603\u00e9\u00e9n\ue603dergelijk\ue603partnerschap,\ue603namelijk\ue603AKJV\ue603in\ue603Nederland.
\n
\n\n
\n\n
\n\nVreemde valuta
\nAedifica is hoofdzakelijk actief in de eurozone. De euro is daarom de functionele munt van de Groep en de geconsolideerde jaarrekening. Het
\nBritse\ue603pond\ue603is\ue603de\ue603functionele\ue603munt\ue603van\ue603de\ue603dochterondernemingen\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603en\ue603de\ue603Zweedse\ue603kroon\ue603is\ue603de\ue603functionele munt van de
\ndochterondernemingen\ue603 in\ue603 Zweden. Transacties\ue603 in\ue603 vreemde\ue603 valuta\ue603 worden\ue603 omgerekend\ue603 naar de desbetreffende functionele valuta van de
\ngroepsentiteiten tegen de wisselkoers die geldt op de transactiedatum. Wisselkoerswinsten en -verliezen die voortvloeien uit de afwikkeling van
\ndie transacties, of uit de omrekening van monetaire activa en passiva in vreemde valuta, worden geboekt in de resultatenrekening.
\nUitzonderingen op die regel zijn de leningen in vreemde valuta die investeringen in buitenlandse dochterondernemingen afdekken en leningen
\nbinnen de Groep die voldoen aan de definitie van een netto-investering\ue603 in\ue603 een\ue603 buitenlandse\ue603 activiteit.\ue603 In\ue603 zulke\ue603 gevallen\ue603 worden\ue603 de\ue603
\nwisselkoersverschillen in een afzonderlijke component van het eigen vermogen geboekt tot de verkoop van de investering.
\n
\n\n
\n\nI.I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures
\nDe deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures betreffen de deelnemingen van de Groep in ondernemingen waarover
\nde Groep geen of slechts gezamenlijke zeggenschap heeft. Volgens de vermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde
\nvennootschap of een joint venture aanvankelijk opgenomen tegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van
\nde investeerder in de winst of het verlies van de deelneming na de datum van verwerving op te nemen. Het aandeel van de inves teerder in de
\nwinst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in de winst of het verlies van de investeerder.
\n
\nHet\ue603gaat\ue603over\ue603Immobe NV,\ue603MMCG\ue6032\ue603DEVCO\ue6032\ue603Limited, MMCG 2 DEVCO 3 Limited en Aedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV voor geassocieerde
\nvennootschappen.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag373": {
"value": "\nConsolidatieprincipes \u2013 Dochterondernemingen
\nAlle entiteiten waarin Aedifica (rechtstreeks of onrechtstreeks) meer dan de helft van de stemrechten bezit of de controlebevoegdheid over de
\nexploitatie heeft, worden als dochterondernemingen beschouwd en worden in de algemene consolidatie opgenomen. De algemene consolidatie
\nomvat alle activa en passiva van de dochterondernemingen, evenals de opbrengsten en lasten. De minderheidsbelangen worden in een aparte
\nrubriek van de balans en de resultatenrekening geboekt. In\ue603overeenstemming\ue603met\ue603IFRS\ue60310\ue603worden\ue603de\ue603dochterondernemingen\ue603in\ue603de\ue603consolidatie\ue603
\nopgenomen zodra de controle is verworven en worden zij uit de consolidatie weggelaten zodra de controle wegvalt. Alle transacties, de
\nrekeningensaldi, met inbegrip van de niet-gerealiseerde resultaten tussen vennootschappen van de Groep, worden uitgesloten.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag393": {
"value": "\n
\n\nConsolidatieprincipes \u2013 Geassocieerde vennootschappen of joint-ventures
\nEen geassocieerde vennootschap is een entiteit waarop de Groep een invloed van betekenis heeft en die geen dochteronderneming is of geen
\nbelang in een gemeenschappelijke regeling is. Een invloed van betekenis hebben is de macht\ue603om\ue603deel\ue603te\ue603nemen\ue603aan\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603en\ue603operationele\ue603
\nbeleidsbeslissingen van de deelneming, maar houdt geen zeggenschap of gezamenlijke zeggenschap over dat beleid in.
\n
\nEen joint venture is een gemeenschappelijke overeenkomst waarbij de partijen die gezamenlijke zeggenschap hebben over de overeenkomst,
\nrechten hebben op de nettoactiva van de overeenkomst. Gezamenlijke zeggenschap is het contractueel overeengekomen delen van de
\nzeggenschap over een overeenkomst, die alleen bestaat wanneer beslissingen over relevante activiteiten de unanieme instemming vereisen
\nvan de partijen die de zeggenschap delen.
\n
\nVolgens de vermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde vennootschapen of een joint venture aanvankelijk opgenomen
\ntegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming
\nna de datum van verwerving op te nemen. Het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in
\nde winst of het verlies van de investeerder.
\n
\nConsolidatieprincipes \u2013 Partnership
\nAlle overeenkomsten waarbij de partijen gezamenlijk de zeggenschap hebben over een overeenkomst die rechten geeft op de activa en
\nverplichtingen ten aanzien van de passiva die\ue603 verband\ue603 houden\ue603 met\ue603 de\ue603 overeenkomst\ue603 en\ue603 die\ue603 (conform\ue603 IFRS\ue603 11)\ue603 worden\ue603 beschouwd\ue603 als\ue603
\ngezamenlijke\ue603activiteiten,\ue603worden\ue603partieel\ue603geconsolideerd.\ue603Aedifica\ue603heeft\ue603slechts\ue603\u00e9\u00e9n\ue603dergelijk\ue603partnerschap,\ue603namelijk\ue603AKJV\ue603in\ue603Nederland.
\n
\n\n
\n\nI.I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures
\nDe deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures betreffen de deelnemingen van de Groep in ondernemingen waarover
\nde Groep geen of slechts gezamenlijke zeggenschap heeft. Volgens de vermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde
\nvennootschap of een joint venture aanvankelijk opgenomen tegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van
\nde investeerder in de winst of het verlies van de deelneming na de datum van verwerving op te nemen. Het aandeel van de inves teerder in de
\nwinst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in de winst of het verlies van de investeerder.
\n
\nHet\ue603gaat\ue603over\ue603Immobe NV,\ue603MMCG\ue6032\ue603DEVCO\ue6032\ue603Limited, MMCG 2 DEVCO 3 Limited en Aedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV voor geassocieerde
\nvennootschappen.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag367": {
"value": "\nConsolidatieprincipes \u2013 Geassocieerde vennootschappen of joint-ventures
\nEen geassocieerde vennootschap is een entiteit waarop de Groep een invloed van betekenis heeft en die geen dochteronderneming is of geen
\nbelang in een gemeenschappelijke regeling is. Een invloed van betekenis hebben is de macht\ue603om\ue603deel\ue603te\ue603nemen\ue603aan\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603en\ue603operationele\ue603
\nbeleidsbeslissingen van de deelneming, maar houdt geen zeggenschap of gezamenlijke zeggenschap over dat beleid in.
\n
\nEen joint venture is een gemeenschappelijke overeenkomst waarbij de partijen die gezamenlijke zeggenschap hebben over de overeenkomst,
\nrechten hebben op de nettoactiva van de overeenkomst. Gezamenlijke zeggenschap is het contractueel overeengekomen delen van de
\nzeggenschap over een overeenkomst, die alleen bestaat wanneer beslissingen over relevante activiteiten de unanieme instemming vereisen
\nvan de partijen die de zeggenschap delen.
\n
\nVolgens de vermogensmutatiemethode wordt de investering in een geassocieerde vennootschapen of een joint venture aanvankelijk opgenomen
\ntegen kostprijs, en wordt de boekwaarde verhoogd of verlaagd om het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming
\nna de datum van verwerving op te nemen. Het aandeel van de investeerder in de winst of het verlies van de deelneming wordt opgenomen in
\nde winst of het verlies van de investeerder.
\n
\nConsolidatieprincipes \u2013 Partnership
\nAlle overeenkomsten waarbij de partijen gezamenlijk de zeggenschap hebben over een overeenkomst die rechten geeft op de activa en
\nverplichtingen ten aanzien van de passiva die\ue603 verband\ue603 houden\ue603 met\ue603 de\ue603 overeenkomst\ue603 en\ue603 die\ue603 (conform\ue603 IFRS\ue603 11)\ue603 worden\ue603 beschouwd\ue603 als\ue603
\ngezamenlijke\ue603activiteiten,\ue603worden\ue603partieel\ue603geconsolideerd.\ue603Aedifica\ue603heeft\ue603slechts\ue603\u00e9\u00e9n\ue603dergelijk\ue603partnerschap,\ue603namelijk\ue603AKJV\ue603in\ue603Nederland.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsInJointVentures",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag374": {
"value": "De euro is daarom de functionele munt van de Groep en de geconsolideerde jaarrekening",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfFunctionalCurrency",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag381": {
"value": "\nConsolidatie van buitenlandse entiteiten
\nActiva en passiva van de buitenlandse entiteiten worden omgerekend naar euro tegen de wisselkoersen die gelden op de balansdatum. De
\nresultatenrekening wordt omgerekend tegen de gemiddelde wisselkoers over de periode of tegen de actuele koers voor belangrijke posten. De
\nwisselkoersverschillen die daaruit voortvloeien, worden geboekt in andere gerealiseerde en niet-gerealiseerde resultaten en worden opgenomen
\nin de resultatenrekening van de Groep op het ogenblik van de verkoop van de activiteit.
\n
\nDe belangrijkste wisselkoersen die gebruikt werden om de bedragen in vreemde valuta om te rekenen tijdens het boekjaar 2022, zijn de volgende:
\n-
\nbalans: 1 \u20ac = 0,88617 \u00a3
\n-
\nresultatenrekening: 1 \u20ac = 0,85271 \u00a3
\n-
\nbalans: 1 \u20ac = 11,17069 SEK
\n-
\nresultatenrekening: 1 \u20ac = 10,63390 SEK
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag380": {
"value": "\n
\n
\n\n
\n\nI.A. Goodwill
\nBedrijfscombinaties worden verwerkt door de overnamemethode toe te passen. Het surplus van de kostprijs van de bedrijfscombinatie ten
\nopzichte van het belang van de\ue603overnemende\ue603partij\ue603in\ue603de\ue603netto\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603identificeerbare\ue603activa,\ue603verplichtingen\ue603en\ue603voorwaardelijke\ue603
\nverplichtingen,\ue603opgenomen\ue603overeenkomstig\ue603IFRS\ue6033,\ue603vormt\ue603een\ue603goodwill\ue603en\ue603wordt\ue603opgenomen\ue603als\ue603een\ue603actief.\ue603Indien\ue603dit\ue603surplus\ue603negatief is, wordt
\nhet\ue603 onmiddellijk\ue603 in\ue603 de\ue603 resultatenrekening\ue603 opgenomen.\ue603 Na\ue603 de\ue603 eerste\ue603 opname\ue603 wordt\ue603 goodwill\ue603 gewaardeerd\ue603 tegen\ue603 kostprijs\ue603 verminderd\ue603 met
\neventuele gecumuleerde bijzondere waardeverminderingen.
\n
\n\n
\n\n
\n\nI.B. Immateri\u00eble vaste activa
\nDe\ue603immateri\u00eble\ue603vaste\ue603activa\ue603worden\ue603geactiveerd\ue603aan\ue603hun\ue603aanschaffingswaarde\ue603en\ue603afgeschreven\ue603volgens\ue603de\ue603lineaire\ue603methode\ue603tegen\ue603een jaarlijks
\npercentage van 14,29%\ue603(7\ue603jaar) \u00e0\ue60333% (3 jaar).
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag376": {
"value": "\n
\n\nI.A. Goodwill
\nBedrijfscombinaties worden verwerkt door de overnamemethode toe te passen. Het surplus van de kostprijs van de bedrijfscombinatie ten
\nopzichte van het belang van de\ue603overnemende\ue603partij\ue603in\ue603de\ue603netto\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603identificeerbare\ue603activa,\ue603verplichtingen\ue603en\ue603voorwaardelijke\ue603
\nverplichtingen,\ue603opgenomen\ue603overeenkomstig\ue603IFRS\ue6033,\ue603vormt\ue603een\ue603goodwill\ue603en\ue603wordt\ue603opgenomen\ue603als\ue603een\ue603actief.\ue603Indien\ue603dit\ue603surplus\ue603negatief is, wordt
\nhet\ue603 onmiddellijk\ue603 in\ue603 de\ue603 resultatenrekening\ue603 opgenomen.\ue603 Na\ue603 de\ue603 eerste\ue603 opname\ue603 wordt\ue603 goodwill\ue603 gewaardeerd\ue603 tegen\ue603 kostprijs\ue603 verminderd\ue603 met
\neventuele gecumuleerde bijzondere waardeverminderingen.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag397": {
"value": "\nI.A. Goodwill
\nBedrijfscombinaties worden verwerkt door de overnamemethode toe te passen. Het surplus van de kostprijs van de bedrijfscombinatie ten
\nopzichte van het belang van de\ue603overnemende\ue603partij\ue603in\ue603de\ue603netto\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603identificeerbare\ue603activa,\ue603verplichtingen\ue603en\ue603voorwaardelijke\ue603
\nverplichtingen,\ue603opgenomen\ue603overeenkomstig\ue603IFRS\ue6033,\ue603vormt\ue603een\ue603goodwill\ue603en\ue603wordt\ue603opgenomen\ue603als\ue603een\ue603actief.\ue603Indien\ue603dit\ue603surplus\ue603negatief is, wordt
\nhet\ue603 onmiddellijk\ue603 in\ue603 de\ue603 resultatenrekening\ue603 opgenomen.\ue603 Na\ue603 de\ue603 eerste\ue603 opname\ue603 wordt\ue603 goodwill\ue603 gewaardeerd\ue603 tegen\ue603 kostprijs\ue603 verminderd\ue603 met
\neventuele gecumuleerde bijzondere waardeverminderingen.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag372": {
"value": "Na\ue603 de\ue603 eerste\ue603 opname\ue603 wordt\ue603 goodwill\ue603 gewaardeerd\ue603 tegen\ue603 kostprijs\ue603 verminderd\ue603 meteventuele gecumuleerde bijzondere waardeverminderingen.\n2. Andere financi\u00eble vaste activa
\nDe\ue603 financi\u00eble\ue603 activa\ue603 bestemd\ue603 voor\ue603 verkoop\ue603 worden\ue603 gewaardeerd\ue603 tegen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde (marktwaarde of, indien dit niet mogelijk is, de
\naanschaffingswaarde).\ue603De\ue603wijzigingen\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603worden\ue603geboekt\ue603in de resultatenrekening. Vorderingen worden gewaardeerd tegen
\ngeamortiseerde kostprijs.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag360": {
"value": "\nI.B. Immateri\u00eble vaste activa
\nDe\ue603immateri\u00eble\ue603vaste\ue603activa\ue603worden\ue603geactiveerd\ue603aan\ue603hun\ue603aanschaffingswaarde\ue603en\ue603afgeschreven\ue603volgens\ue603de\ue603lineaire\ue603methode\ue603tegen\ue603een jaarlijks
\npercentage van 14,29%\ue603(7\ue603jaar) \u00e0\ue60333% (3 jaar).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag341": {
"value": "\nI.C. Vastgoedbeleggingen
\n1. Oorspronkelijke boeking
\n1.1 Aanschaffingswaarde
\nWanneer een onroerend goed onder bezwarende titel wordt verkregen, of door inbreng in natura van een gebouw tegen de uitgifte van nieuwe
\naandelen,\ue603via\ue603fusie\ue603door\ue603overneming\ue603van\ue603een\ue603vastgoedmaatschappij\ue603of\ue603via\ue603parti\u00eble\ue603splitsing,\ue603worden\ue603de\ue603aktekosten, de audit- en bijstandskosten,
\nde wederbeleggingsvergoedingen, de handlichtingskosten van de financieringen van de overgenomen vennootschappen en andere kosten
\nverbonden aan de operatie, beschouwd als deel uitmakend van de aankoopprijs en worden zij geactiveerd.
\n
\n1.2\ue603Investeringswaarde
\n\u2018Investeringswaarde\u2019 wordt gedefinieerd als de door een waarderingsdeskundige geschatte waarde, waarvan de overdrachtskosten niet zijn
\nafgetrokken (ook wel \u2018brutovermogenswaarde\u2019 genoemd).
\n
\n1.3 De\ue603re\u00eble\ue603waarde
\nDe onroerende goederen in portefeuille, of die in de portefeuille worden opgenomen door aankoop onder bezwarende titel of door inbreng,
\nworden door de onafhankelijke waarderingsdeskundigen\ue603tegen\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603gewaardeerd.
\n
\nDe\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603voor\ue603vastgoedbeleggingen\ue603in\ue603Belgi\u00eb\ue603wordt\ue603als\ue603volgt\ue603berekend:
\n-
\ngebouwen met een investeringswaarde boven 2,5 miljoen \u20ac: De re\u00eble waarde = investeringswaarde / (1+ gemiddeld percentage van de
\ntransactiekosten zoals bepaald door de BE-REIT\ue603Association);
\n-
\ngebouwen met een investeringswaarde lager dan 2,5 miljoen \u20ac:
\n 1) wanneer\ue603de\ue603vastgoedexpert\ue603vindt\ue603dat\ue603het\ue603gebouw\ue603per\ue603appartement\ue603kan\ue603worden\ue603verkocht,\ue603wordt\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603bepaald\ue603als\ue603de\ue603
\nlaagste\ue603waarde\ue603tussen\ue603de\ue603investeringswaarde\ue603per\ue603stuk\ue603/\ue603(1\ue603+\ue603%\ue603van\ue603de\ue603mutatiekosten afhankelijk van het gewest waar het gebouw is
\ngelegen)\ue603 en\ue603 de\ue603 investeringswaarde\ue603 /\ue603 (1\ue603 +\ue603 gemiddelde\ue603 percentage\ue603 van\ue603 de\ue603 transactiekosten\ue603 zoals\ue603 bepaald\ue603 door\ue603 de BE-REIT\ue603
\nAssociation);
\n 2) wanneer de vastgoedexpert vindt dat het gebouw niet per appartement kan\ue603worden\ue603 verkocht,\ue603is\ue603de\ue603re\u00eble\ue603 waarde\ue603 gelijk\ue603aan\ue603de\ue603
\ninvesteringswaarde\ue603/\ue603(1\ue603+\ue603%\ue603van\ue603de\ue603mutatierechten\ue603afhankelijk\ue603van\ue603het\ue603gewest\ue603waar\ue603het\ue603gebouw\ue603is\ue603gelegen).
\n
\nHet gemiddelde percentage van de transactiekosten zoals bepaald door de BE-REIT\ue603 Association wordt jaarlijks herzien en indien nodig
\naangepast\ue603 per\ue603 drempel\ue603 van\ue603 0,5%.\ue603 De\ue603 vastgoedexperten\ue603 bevestigen\ue603 dit\ue603 gekozen\ue603 aftrekpercentage\ue603 in\ue603 hun\ue603 periodieke\ue603 verslagen\ue603 aan\ue603 de
\naandeelhouders.\ue603Het\ue603bedraagt\ue603momenteel\ue6032,5%.
\n
\nDe\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603voor\ue603vastgoedbeleggingen\ue603in\ue603het buitenland houdt rekening met aktekosten die lokaal toepasbaar zijn.
\n
\nDe\ue603mutatierechten\ue603bij\ue603een\ue603aankoop,\ue603evenals\ue603elke\ue603variatie\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603gebouwen\ue603in\ue603de\ue603loop\ue603van\ue603het\ue603boekjaar,\ue603worden rechtstreeks
\nerkend in de resultatenrekening.
\n
\n1.4 Verwerking van de verschillen bij de opname in portefeuille
\nIndien,\ue603naar\ue603aanleiding\ue603van\ue603een\ue603in\ue603sectie\ue603I.C.1.1 (\u2018Aanschaffingswaarde\u2019) hierboven vermelde transactie, uit de waardering van de onroerende
\ngoederen door de expert een re\u00eble\ue603waarde\ue603resulteert\ue603die\ue603verschilt\ue603van\ue603de\ue603aanschaffingswaarde,\ue603zoals\ue603bepaald\ue603in\ue603sectie\ue603I.C.1.1, wordt het verschil
\nop lijn \u2018XVIII.\ue603Variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen\u2019 van de resultatenrekening geboekt.
\n2. Boeking van de werken (latere uitgaven)
\nWerken aan Aedifica-gebouwen worden, naargelang hun aard, boekhoudkundig op twee verschillende manieren verwerkt. De uitgaven voor
\nonderhouds- en herstellingswerken die geen bijkomende functionaliteit toevoegen of het comfortniveau van het gebouw niet verbeteren, worden
\nin de courante kosten van het boekjaar geboekt, dat wil zeggen in mindering van het nettoresultaat uit de gewone bedrijfsvoering. De kosten in
\nverband met twee soorten werken worden daarentegen geactiveerd:
\na) zware renovaties: deze komen normaal om de 25 \u00e0 35 jaar voor en vergen een nagenoeg volledige reconstructie van het gebouw met,
\nmeestal,\ue603een\ue603hergebruik\ue603van\ue603de\ue603bestaande\ue603ruwbouw\ue603en\ue603de\ue603toepassing\ue603van\ue603de\ue603modernste\ue603bouwtechnieken.\ue603Na\ue603afloop\ue603van\ue603een\ue603dergelijke
\nzware renovatie, kan het gebouw als nieuw worden beschouwd en wordt het ook zo in de voorstelling van de vastgoedportefeuille
\nopgenomen.
\n
\n\nb) inrichtingswerken: het gaat om occasionele werken die een functionaliteit aan het gebouw toevoegen of het comfortniveau aanzienlijk
\nverbeteren en die een verhoging van de huur, en dus van de geschatte verhuurwaarde, mogelijk maken.
\n
\nDe kosten voor deze werken worden eveneens in de balans geactiveerd om de reden en in de mate dat de deskundigen gewoonlijk een
\novereenkomstige stijging van de waarde van het gebouw erkennen. De kosten die kunnen worden geactiveerd, hebben betrekking op materialen,
\naannemingswerken, technische studies en erelonen of personeelskosten.\ue603Indien\ue603deze\ue603waarde\ue603afwijkt\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde,\ue603wordt\ue603het\ue603verschil\ue603in\ue603
\nde resultatenrekening geboekt (kosten).
\n
\nVoor projecten die meer dan \u00e9\u00e9n jaar in beslag nemen, worden de intercalaire interesten gekapitaliseerd.
\n3. Latere waarderingen of waarderingen bij een effectenoperatie van Aedifica
\n3.1 Afschrijvingen
\nOvereenkomstig\ue603IAS\ue60340\ue603past\ue603Aedifica\ue603het\ue603model\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603toe\ue603en\ue603boekt\ue603dus\ue603geen\ue603afschrijvingen\ue603op\ue603de\ue603gebouwen,\ue603op\ue603de\ue603zakelijke\ue603
\nrechten\ue603op\ue603gebouwen\ue603noch\ue603op\ue603de\ue603in\ue603financi\u00eble\ue603leasing\ue603aan\ue603de\ue603Vennootschap gegeven onroerende goederen.
\n
\n3.2 Bij een effectenoperatie van de GVV
\nDe onroerende goederen van Aedifica of van een van de vastgoedmaatschappijen waarover de GVV de controle heeft, worden door de
\nwaarderingsdeskundigen gewaardeerd telkens wanneer Aedifica overgaat tot de uitgifte van aandelen, de opneming van de aandelen in de
\nnotering aanvraagt of ze anders dan op de beurs inkoopt. De uitgifte- of inkoopprijs wordt op deze waardering gebaseerd. Aedifica is niet
\ngebonden door deze waardering, maar wanneer de waardering lager is dan de uitgifte- of inkoopprijs, moet de GVV de reden hiervan
\nverantwoorden (in het kader van een bijzonder verslag).
\n
\nEr\ue603 is\ue603 evenwel\ue603 geen\ue603 nieuwe\ue603 waardering\ue603 nodig\ue603 wanneer\ue603 aandelen\ue603 worden\ue603 uitgegeven\ue603 binnen\ue603 4\ue603 maanden\ue603 na\ue603 de\ue603 laatste\ue603 waardering\ue603 van\ue603 de
\nbetrokken onroerende goederen en voor zover de waarderingsdeskundigen bevestigen dat de algemene economische situatie en de staat van
\ndeze onroerende goederen geen nieuwe waardering vereisen.
\n
\n3.3 De waardering per kwartaal
\nElk kwartaal werken de waarderingsdeskundigen de\ue603berekening\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603bij\ue603op\ue603basis\ue603van\ue603de\ue603evolutie\ue603van\ue603de\ue603markt\ue603en\ue603de\ue603eigen\ue603
\nkenmerken van de betrokken onroerende goederen. Deze actualisering wordt gebouw per gebouw uitgevoerd en heeft betrekking op het geheel
\nvan de portefeuille van de onroerende goederen van Aedifica of, eventueel, van een vastgoedmaatschappij waarover zij de controle heeft.
\n
\nDeze waarderingen zijn voor Aedifica dwingend wat de opstelling van de jaarrekening betreft. De boekwaarde van de onroerende goederen
\nopgenomen\ue603in\ue603de\ue603jaarrekening\ue603komt\ue603dus\ue603overeen\ue603met\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603waartegen\ue603die\ue603goederen\ue603door\ue603de\ue603 waarderingsdeskundige van Aedifica
\nwerden gewaardeerd.
\n
\n3.4 Boeking\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde
\nDe\ue603variaties\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603onroerende\ue603goederen,\ue603zoals\ue603door\ue603de\ue603waarderingsdeskundige vastgesteld, worden uitgedrukt telkens
\nwanneer\ue603de\ue603inventaris\ue603wordt\ue603opgemaakt.\ue603Zij worden in het resultaat op de portefeuille van het boekjaar geboekt.
\n4. Realisatie van de activa
\nBij de realisatie van de vaste activa worden de gerealiseerde meerwaarden in het resultaat van het boekjaar geboekt onder de rubriek \u2018XVI.\ue603
\nResultaat verkoop vastgoedbeleggingen\u2019.
\n5. Vastgoed voor eigen gebruik
\nBij de herclassificatie van een vastgoedbelegging naar vastgoed voor eigen gebruik als materieel vast actief wordt de kostprijs gelijkgesteld aan
\nde\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603op\ue603de\ue603datum\ue603van\ue603de\ue603herclassificatie.\ue603Indien de entiteit slechts een beperkt deel van het vastgoed zelf gebruikt, wordt dit geheel
\ntegen\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603gewaardeerd\ue603als\ue603een\ue603vastgoedbelegging.
\n6. Projectontwikkelingen
\nDe onroerende goederen waaraan bouw, verbouwings- of uitbreidingswerken worden uitgevoerd en die als grondslag gebruikt worden voor
\nprojectontwikkelingen worden volgens de vordering der werken gewaardeerd tegen hun aanschaffingswaarde, met inbegrip van de
\nregistratierechten, niet-aftrekbare\ue603BTW\ue603alsook\ue603de\ue603indirecte\ue603kosten:\ue603tussentijdse\ue603interesten, bouwplaatsverzekeringen, erelonen van advocaten,
\narchitecten\ue603 en\ue603 andere\ue603 kosten\ue603 voor\ue603 technisch\ue603 advies\ue603 en\ue603 andere.\ue603 Indien\ue603 deze\ue603 waarde\ue603 verschillend\ue603 is\ue603 van\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 die\ue603 door de
\nonafhankelijke waarderingsdeskundige wordt geschat, wordt het verschil op de resultatenrekening geboekt om de boekwaarde van de
\nbetreffende\ue603 projectontwikkeling\ue603 terug\ue603 te\ue603 brengen\ue603 op\ue603 zijn\ue603 re\u00eble\ue603 waarde.\ue603 De\ue603 kosten\ue603 van\ue603 de\ue603 studiefase\ue603 van\ue603 de\ue603 bouw,\ue603 verbouwings- of
\nuitbreidingswerken worden aan hun aanschaffingswaarde gewaardeerd.
\n
\n7. Gebruiksrecht van gronden
\nGebruiksrechten die in de balans zijn opgenomen voor de concessie of erfpacht of soortgelijke huurcontracten (als gevolg van de
\ninwerkingtreding\ue603van\ue603IFRS\ue60316),\ue603worden\ue603ook\ue603beschouwd\ue603als\ue603vastgoedbeleggingen.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag369": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag382": {
"value": "\n
\n\nI.D. Andere materi\u00eble vaste activa
\nDe\ue603 materi\u00eble\ue603 vaste\ue603 activa\ue603 die\ue603 geen\ue603 onroerende\ue603 goederen\ue603 zijn\ue603 en\ue603 waarvan\ue603 de\ue603 levensduur\ue603 in\ue603 de\ue603 tijd\ue603 is\ue603 beperkt,\ue603 worden\ue603 geboekt\ue603 tegen hun
\naanschaffingswaarde. De methode van waardering per bestanddeel is niet van toepassing (verwaarloosbare belangrijkheid). Men past een
\nlineaire afschrijving toe, pro rata temporis. De restwaarden worden als verwaarloosbaar beschouwd en bijgevolg worden de afschrijvingen tegen
\n100%\ue603van\ue603de\ue603aanschaffingswaarde\ue603doorgevoerd.
\n
\nVolgende percentages zijn van toepassing:
\n-
\ninstallaties,\ue603machines\ue603en\ue603uitrusting:\ue60320%;
\n-
\nander meubilair:\ue60320%;
\n-
\nvoertuigen:\ue60325%;
\n-
\nIT: tussen\ue60320%\ue603en\ue60333%.
\n
\nZoals\ue603voorgeschreven\ue603door\ue603IFRS\ue60316\ue603omvat\ue603deze\ue603rubriek\ue603ook\ue603de\ue603waarde\ue603van\ue603het\ue603gebruiksrecht\ue603van\ue603bedrijfswagens\ue603en\ue603gebouwen\ue603die\ue603door de
\nGroep als kantoor worden gebruikt. Deze waarde wordt lineair afgeschreven over de looptijd van de contracten.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag354": {
"value": "\nI.D. Andere materi\u00eble vaste activa
\nDe\ue603 materi\u00eble\ue603 vaste\ue603 activa\ue603 die\ue603 geen\ue603 onroerende\ue603 goederen\ue603 zijn\ue603 en\ue603 waarvan\ue603 de\ue603 levensduur\ue603 in\ue603 de\ue603 tijd\ue603 is\ue603 beperkt,\ue603 worden\ue603 geboekt\ue603 tegen hun
\naanschaffingswaarde. De methode van waardering per bestanddeel is niet van toepassing (verwaarloosbare belangrijkheid). Men past een
\nlineaire afschrijving toe, pro rata temporis. De restwaarden worden als verwaarloosbaar beschouwd en bijgevolg worden de afschrijvingen tegen
\n100%\ue603van\ue603de\ue603aanschaffingswaarde\ue603doorgevoerd.
\n
\nVolgende percentages zijn van toepassing:
\n-
\ninstallaties,\ue603machines\ue603en\ue603uitrusting:\ue60320%;
\n-
\nander meubilair:\ue60320%;
\n-
\nvoertuigen:\ue60325%;
\n-
\nIT: tussen\ue60320%\ue603en\ue60333%.
\n
\nZoals\ue603voorgeschreven\ue603door\ue603IFRS\ue60316\ue603omvat\ue603deze\ue603rubriek\ue603ook\ue603de\ue603waarde\ue603van\ue603het\ue603gebruiksrecht\ue603van\ue603bedrijfswagens\ue603en\ue603gebouwen\ue603die\ue603door de
\nGroep als kantoor worden gebruikt. Deze waarde wordt lineair afgeschreven over de looptijd van de contracten.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag387": {
"value": "\n
\nI.E. Financi\u00eble vaste activa
\n\n
\n
\n\n
\n\n1. Indekkingsinstrumenten
\nVeranderingen\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603derivaten\ue603die voldoen aan de criteria voor hedge accounting volgens IFRS\ue6039\ue603en\ue603die beschouwd worden
\nals een indekking van toekomstige thesauriestromen (verbonden met een specifiek risico afkomstig van opgenomen activa of passiva, een vaste
\nverbintenis, of een operatie die zeer waarschijnlijk zal plaatsvinden) en waarvan de dekking effectief is, worden onmiddellijk geboekt in het eigen
\nvermogen (rubriek \u2018I.C.d.\ue603Reserve\ue603voor\ue603het\ue603saldo\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen
\nzijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603IFRS\u2019) en elk niet effectief ingedekt deel wordt geboekt in de resultatenrekening.
\n
\nDe\ue603indekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603van\ue603IFRS 9\ue603voor\ue603de\ue603toepassing\ue603van\ue603hedge\ue603accounting\ue603voldoen,\ue603worden in de balans aan hun
\nre\u00eble\ue603waarde\ue603opgenomen;\ue603de\ue603variatie\ue603van\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603rechtstreeks\ue603in\ue603de\ue603resultatenrekening\ue603opgenomen.
\n
\n\n
\n\n
\n\n2. Andere financi\u00eble vaste activa
\nDe\ue603 financi\u00eble\ue603 activa\ue603 bestemd\ue603 voor\ue603 verkoop\ue603 worden\ue603 gewaardeerd\ue603 tegen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde (marktwaarde of, indien dit niet mogelijk is, de
\naanschaffingswaarde).\ue603De\ue603wijzigingen\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603worden\ue603geboekt\ue603in de resultatenrekening. Vorderingen worden gewaardeerd tegen
\ngeamortiseerde kostprijs.
\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag396": {
"value": "\n
\n
\n\n
\n\n1. Indekkingsinstrumenten
\nVeranderingen\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603derivaten\ue603die voldoen aan de criteria voor hedge accounting volgens IFRS\ue6039\ue603en\ue603die beschouwd worden
\nals een indekking van toekomstige thesauriestromen (verbonden met een specifiek risico afkomstig van opgenomen activa of passiva, een vaste
\nverbintenis, of een operatie die zeer waarschijnlijk zal plaatsvinden) en waarvan de dekking effectief is, worden onmiddellijk geboekt in het eigen
\nvermogen (rubriek \u2018I.C.d.\ue603Reserve\ue603voor\ue603het\ue603saldo\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen
\nzijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603IFRS\u2019) en elk niet effectief ingedekt deel wordt geboekt in de resultatenrekening.
\n
\nDe\ue603indekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603van\ue603IFRS 9\ue603voor\ue603de\ue603toepassing\ue603van\ue603hedge\ue603accounting\ue603voldoen,\ue603worden in de balans aan hun
\nre\u00eble\ue603waarde\ue603opgenomen;\ue603de\ue603variatie\ue603van\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603rechtstreeks\ue603in\ue603de\ue603resultatenrekening\ue603opgenomen.
\n
\n\n
\n\n
\n\n2. Andere financi\u00eble vaste activa
\nDe\ue603 financi\u00eble\ue603 activa\ue603 bestemd\ue603 voor\ue603 verkoop\ue603 worden\ue603 gewaardeerd\ue603 tegen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde (marktwaarde of, indien dit niet mogelijk is, de
\naanschaffingswaarde).\ue603De\ue603wijzigingen\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603worden\ue603geboekt\ue603in de resultatenrekening. Vorderingen worden gewaardeerd tegen
\ngeamortiseerde kostprijs.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag347": {
"value": "\n
\n\n1. Indekkingsinstrumenten
\nVeranderingen\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603derivaten\ue603die voldoen aan de criteria voor hedge accounting volgens IFRS\ue6039\ue603en\ue603die beschouwd worden
\nals een indekking van toekomstige thesauriestromen (verbonden met een specifiek risico afkomstig van opgenomen activa of passiva, een vaste
\nverbintenis, of een operatie die zeer waarschijnlijk zal plaatsvinden) en waarvan de dekking effectief is, worden onmiddellijk geboekt in het eigen
\nvermogen (rubriek \u2018I.C.d.\ue603Reserve\ue603voor\ue603het\ue603saldo\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen
\nzijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603IFRS\u2019) en elk niet effectief ingedekt deel wordt geboekt in de resultatenrekening.
\n
\nDe\ue603indekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603van\ue603IFRS 9\ue603voor\ue603de\ue603toepassing\ue603van\ue603hedge\ue603accounting\ue603voldoen,\ue603worden in de balans aan hun
\nre\u00eble\ue603waarde\ue603opgenomen;\ue603de\ue603variatie\ue603van\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603rechtstreeks\ue603in\ue603de\ue603resultatenrekening\ue603opgenomen.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag359": {
"value": "\n1. Indekkingsinstrumenten
\nVeranderingen\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603derivaten\ue603die voldoen aan de criteria voor hedge accounting volgens IFRS\ue6039\ue603en\ue603die beschouwd worden
\nals een indekking van toekomstige thesauriestromen (verbonden met een specifiek risico afkomstig van opgenomen activa of passiva, een vaste
\nverbintenis, of een operatie die zeer waarschijnlijk zal plaatsvinden) en waarvan de dekking effectief is, worden onmiddellijk geboekt in het eigen
\nvermogen (rubriek \u2018I.C.d.\ue603Reserve\ue603voor\ue603het\ue603saldo\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen
\nzijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603IFRS\u2019) en elk niet effectief ingedekt deel wordt geboekt in de resultatenrekening.
\n
\nDe\ue603indekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603van\ue603IFRS 9\ue603voor\ue603de\ue603toepassing\ue603van\ue603hedge\ue603accounting\ue603voldoen,\ue603worden in de balans aan hun
\nre\u00eble\ue603waarde\ue603opgenomen;\ue603de\ue603variatie\ue603van\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603rechtstreeks\ue603in\ue603de\ue603resultatenrekening\ue603opgenomen.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag351": {
"value": "\n
\n\nI.H. Activa van uitgestelde belastingen
\nWanneer\ue603een\ue603gebouw\ue603buiten\ue603Belgi\u00eb\ue603wordt\ue603verworven,\ue603hebben\ue603de\ue603uitgestelde\ue603belastingvorderingen\ue603voornamelijk\ue603betrekking\ue603op\ue603niet-gerealiseerde
\nverliezen\ue603 op\ue603 het\ue603 verschil\ue603 tussen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 en\ue603 de\ue603 fiscale\ue603 waarde\ue603 van\ue603 de\ue603 gebouwen,\ue603 waarbij\ue603 we verwachten dat het effectieve
\nbelastingverlies (in geval van verkoop) in de nabije toekomst kan worden verrekend met de belastbare inkomsten van de betrokken entiteit.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag355": {
"value": "\nI.H. Activa van uitgestelde belastingen
\nWanneer\ue603een\ue603gebouw\ue603buiten\ue603Belgi\u00eb\ue603wordt\ue603verworven,\ue603hebben\ue603de\ue603uitgestelde\ue603belastingvorderingen\ue603voornamelijk\ue603betrekking\ue603op\ue603niet-gerealiseerde
\nverliezen\ue603 op\ue603 het\ue603 verschil\ue603 tussen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 en\ue603 de\ue603 fiscale\ue603 waarde\ue603 van\ue603 de\ue603 gebouwen,\ue603 waarbij\ue603 we verwachten dat het effectieve
\nbelastingverlies (in geval van verkoop) in de nabije toekomst kan worden verrekend met de belastbare inkomsten van de betrokken entiteit.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag338": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag357": {
"value": "\n
\n\nII.A. Activa bestemd voor verkoop
\nDe onroerende goederen die niet als strategisch worden beschouwd en die zullen worden verkocht, worden geboekt onder de rubri ek\ue603 II.A.\ue603
\nZij\ue603worden\ue603gewaardeerd\ue603tegen\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde,\ue603volgens\ue603IFRS 5.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag388": {
"value": "\nII.A. Activa bestemd voor verkoop
\nDe onroerende goederen die niet als strategisch worden beschouwd en die zullen worden verkocht, worden geboekt onder de rubri ek\ue603 II.A.\ue603
\nZij\ue603worden\ue603gewaardeerd\ue603tegen\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde,\ue603volgens\ue603IFRS 5.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag334": {
"value": "\nII.C/D/E. Vorderingen
\nVorderingen worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs. Bijzondere waardeverminderingen worden geboekt volgens (i) de
\nmanagementaanname over uitstaande vorderingen van meer dan 120 dagen en (ii) volgens de vereenvoudigde \u2018expected credit loss\u2019-methode
\n(ECL), in overeenstemming\ue603met\ue603IFRS\ue6039.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLoansAndReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag363": {
"value": "\nI.A. en II.A. Voorzieningen
\nEen voorziening wordt geboekt in de balans wanneer de Groep een in rechte afdwingbare verplichting of feitelijke verplichting heeft naar
\naanleiding van een gebeurtenis uit het verleden, en waarbij het zeer waarschijnlijk is dat er een uitgaande kasstroom vereist zal zijn om aan de
\nverplichting te voldoen. Voorzieningen worden bepaald door de verwachte toekomstige kasstromen aan de marktrente te actualiseren en zullen
\ndesgevallend het specifieke risico gelinkt aan de verplichting weerspiegelen.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag339": {
"value": "\nI.C.b. Andere langlopende financi\u00eble verplichtingen \u2013 Andere
\nDe Vennootschap kan zich ertoe verbinden de belangen zonder zeggenschap in dochtervennootschappen in handen van derden over te nemen
\nindien deze laatste hun verkoopopties zouden uitoefenen. De uitoefenprijs van zulke opties toegestaan aan aandeelhouders zonder
\nzeggenschap wordt opgenomen op de lijn \u2018I.C.b.\ue603Andere\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603\u2013 Andere\u2019.
\n
\nZoals\ue603voorgeschreven\ue603door\ue603IFRS\ue60316,\ue603omvat\ue603deze\ue603balanslijn\ue603ook\ue603het\ue603langetermijngedeelte\ue603van\ue603de\ue603leasingschuld voor bedrijfswagens, gebouwen
\ndie door de Groep als kantoor worden gebruikt en gebruiksrechten voor concessies of erfpachten \u2013 of soortgelijke huurcontracten. Deze waarde
\nwordt afgeschreven volgens de \u2018effectieve-rentemethode\u2019.
\n
\n\nI.F. Passiva van uitgestelde belastingen
\nWanneer\ue603 een\ue603 gebouw\ue603 buiten\ue603 Belgi\u00eb\ue603 wordt\ue603 verworven\ue603 en\ue603 de\ue603 netto-inkomsten bijgevolg onderworpen zijn aan een buitenlandse
\ninkomstenbelasting, wordt een uitgestelde belasting op de latente meerwaarde geboekt op de balans (tijdelijk verschil\ue603tussen\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603en\ue603
\nfiscale boekwaarde van het gebouw in kwestie).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag361": {
"value": "\nII.B/D/E. Kortlopende schulden in de passiva
\nDe schulden worden uitgedrukt tegen hun geamortiseerde kostprijs op de datum van afsluiting van het boekjaar. De schulden in vreemde valuta
\nworden bij de afsluiting op de balansdatum in euro omgezet. Wisselkoerswinsten of -verliezen bij de herwaardering van schulden in vreemde
\nvaluta worden geboekt in de resultatenrekening, met uitzondering van de wisselkoerswinsten en -verliezen met betrekking tot een indekking van
\neen buitenlandse netto-investering, die rechtstreeks in de gerealiseerde en niet-gerealiseerde resultaten geboekt worden.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag375": {
"value": "\n
\nI. tot XV. Operationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille
\nHet\ue603is\ue603de\ue603bedoeling\ue603van\ue603de\ue603rubrieken\ue603I\ue603tot\ue603XV\ue603om\ue603het\ue603operationeel\ue603resultaat\ue603weer\ue603te\ue603 geven\ue603zoals\ue603dit\ue603is\ue603gerealiseerd\ue603door\ue603het beheer van de
\nportefeuille van verhuurde goederen, met inbegrip van de algemene kosten van de vennootschap.
\n
\n\nAlle huurovereenkomsten van Aedifica zijn operationele leases waarbij Aedifica de verhuurder is en dit om de volgende redenen:
\n-
\ner is geen eigendomsoverdracht\ue603van\ue603het\ue603onderliggende\ue603goed\ue603aan\ue603het\ue603einde\ue603van\ue603de\ue603huurperiode;
\n-
\nde\ue603huurder\ue603heeft\ue603niet\ue603de\ue603mogelijkheid\ue603het\ue603onderliggende\ue603goed\ue603te\ue603kopen\ue603tegen\ue603een\ue603prijs\ue603die\ue603aanzienlijk\ue603lager\ue603is\ue603dan\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde;
\n-
\nde huurperiode is gewoonlijk korter dan de belangrijkste economische levensduur van het actief.
\n
\nDe huurincentives zijn\ue603op\ue603tijdsevenredige\ue603basis\ue603opgenomen\ue603over\ue603de\ue603leaseperiode,\ue603in\ue603overeenstemming\ue603met\ue603IFRS 16.
\n
\n\n
\nXVI. tot XIX. Resultaat op de portefeuille
\nHet\ue603is\ue603de\ue603bedoeling\ue603van\ue603de\ue603rubrieken\ue603XVI\ue603tot\ue603XIX om alle transacties en boekhoudkundige verrichtingen met betrekking tot de waarde van de
\nportefeuille in de resultatenrekening weer te geven:
\n-
\ngerealiseerde meer- en minderwaarden: de gerealiseerde meer- en minderwaarden worden weergegeven in de rubriek \u2018resultaat verkoop
\nvastgoedbeleggingen\u2019.
\n-
\nniet-gerealiseerde meer- en minderwaarden\ue603 (waardering\ue603 tegen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde):\ue603 de\ue603 schommelingen\ue603 van\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 van\ue603 de\ue603
\nportefeuille zijn volledig opgenomen in de resultatenrekening onder de rubriek \u2018variaties in de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen\u2019.
\n-
\ncommissies betaald aan vastgoedagenten en andere transactiekosten: de commissies in verband met de verkoop van gebouwen worden
\nafgetrokken van de verkregen prijs ter bepaling van de gerealiseerde meer- of minderwaarde die in het resultaat op de portefeuille verschijnt.
\n
\nDe winst of het verlies op de verkoop van een vastgoedbelegging is het verschil tussen de opbrengsten van de verkoop, verminderd met de
\ntransactiekosten,\ue603en\ue603de\ue603laatst\ue603gerapporteerde\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603het verkochte vastgoed. Het resultaat wordt gerealiseerd op het moment van de
\noverdracht van de risico\u2019s en voordelen.
\n
\nIn\ue603 principe\ue603 zijn\ue603 de\ue603 mutatierechten\ue603 ten\ue603 laste\ue603 van\ue603 de\ue603 koper\ue603 van\ue603 het\ue603 gebouw,\ue603 behalve\ue603 bij\ue603 een\ue603 \u2018acte en main\u2019-transactie.\ue603 In\ue603 dat\ue603 geval\ue603 zijn\ue603 de
\nmutatierechten ten laste van de verkoper en worden zij afgetrokken van de verkoopprijs en bijgevolg ook van de gerealiseerde meerwaarde.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfOtherAccountingPoliciesRelevantToUnderstandingOfFinancialStatements",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag344": {
"value": "\nAlle huurovereenkomsten van Aedifica zijn operationele leases waarbij Aedifica de verhuurder is en dit om de volgende redenen:
\n-
\ner is geen eigendomsoverdracht\ue603van\ue603het\ue603onderliggende\ue603goed\ue603aan\ue603het\ue603einde\ue603van\ue603de\ue603huurperiode;
\n-
\nde\ue603huurder\ue603heeft\ue603niet\ue603de\ue603mogelijkheid\ue603het\ue603onderliggende\ue603goed\ue603te\ue603kopen\ue603tegen\ue603een\ue603prijs\ue603die\ue603aanzienlijk\ue603lager\ue603is\ue603dan\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde;
\n-
\nde huurperiode is gewoonlijk korter dan de belangrijkste economische levensduur van het actief.
\n
\nDe huurincentives zijn\ue603op\ue603tijdsevenredige\ue603basis\ue603opgenomen\ue603over\ue603de\ue603leaseperiode,\ue603in\ue603overeenstemming\ue603met\ue603IFRS 16.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag385": {
"value": "\nXXV. tot XXVI. Vennootschapsbelasting en exit taks
\nRubriek\ue603XXV\ue603omvat\ue603de\ue603verschuldigde\ue603en\ue603uitgestelde\ue603belastingen.
\n
\nDe belasting op het resultaat wordt in de resultatenrekening geboekt. Het betreft de geschatte verschuldigde belasting over de belastbare
\ninkomsten van het jaar, berekend aan de hand van het belastingtarief dat op de balansdatum van toepassing is, alsook de aanpassingen aan
\nde belastingschulden die betrekking hebben op voorgaande jaren.
\n
\nWanneer\ue603een\ue603gebouw\ue603buiten\ue603Belgi\u00eb\ue603wordt\ue603verworven\ue603en\ue603de\ue603netto-inkomsten bijgevolg onderworpen zijn aan een buitenlandse belasting, wordt
\neen uitgestelde belasting op de latente meerwaarde en de latente minderwaarde geboekt (het\ue603tijdelijke\ue603verschil\ue603tussen\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603en\ue603de\ue603
\nfiscale waarde van het gebouw in kwestie). De uitgestelde belastingen worden in de resultatentrekening geboekt, met uitzondering van het
\ngedeelte dat betrekking heeft op de elementen die rechtstreeks in het eigen vermogen zijn geboekt.
\n
\nRubriek\ue603XXVI\ue603omvat\ue603de\ue603exit\ue603taks.\ue603Dat\ue603is\ue603de\ue603belasting\ue603op\ue603de\ue603meerwaarde\ue603die\ue603voortvloeit\ue603uit\ue603de\ue603erkenning\ue603van\ue603een\ue603Belgische\ue603vennootschap als
\nGVV of uit de fusie van een GVV met een vennootschap die geen GVV is. Wanneer een vennootschap die niet het GVV-statuut heeft maar wel
\nin aanmerking komt voor dit stelsel, voor het eerst in de consolidatiekring van de groep wordt opgenomen, wordt er een exit taks-provisie
\naangelegd op het niveau van de vennootschap, rekening houdend met de vermoedelijke fusiedatum of datum van goedkeuring. Elke aanpassing
\naan deze exit taks-verplichting wordt opgenomen in de resultatenrekening. Deze belasting zal worden betaald wanneer de onderneming opgaat
\nin de moedervennootschap met het GVV-statuut.
\n
\nWanneer de fusie of goedkeuring plaatsvindt, wordt de voorziening een verplichting en wordt het verschil ook in de resultatenrekening
\nopgenomen.
\n
\nGroepsverzekeringen
\nDe contracten die Aedifica in\ue603 Belgi\u00eb\ue603 heeft afgesloten in het kader van de groepsverzekering zijn van het type \u2018toegezegde bijdrage\u2019. Deze
\ncontracten zijn in toelichting 31 geanalyseerd.
\n
\nHoivatilat\u2019s \u2018equity incentive plan\u2019
\nDe medewerkers van Hoivatilat Oyj beschikken over een aandelenbonusplan (\u2018equity incentive plan\u2019). Dat plan biedt medewerkers de
\nmogelijkheid om Aedifica-aandelen\ue603 of\ue603 een\ue603 equivalent\ue603 in\ue603 cash\ue603 te\ue603 ontvangen\ue603 als\ue603 beloning\ue603 voor\ue603 het\ue603 behalen\ue603 van\ue603 de\ue603 winstdoelstellingen die
\nafzonderlijk door Hoivatilat\u2019s raad van bestuur voor elke periode worden vastgelegd.
\n
\nDe raad van bestuur zal voor elke medewerker afzonderlijk het bedrag van zijn maximale bonus voor elke periode bepalen. De maximale bonus
\nwordt uitgedrukt in Aedifica-aandelen of als equivalent.
\n
\nHet plan bestaat uit twee delen:
\n-
\nEen aantal aandelen van Hoivatilat Oyj die worden omgezet in Aedifica-aandelen.
\n-
\nEen cash-bijdrage die wordt gebruikt om de toepasselijke belastingen en andere kosten te dekken.
\n
\nAedifica heeft de keuze om nieuwe of bestaande Aedifica-aandelen te leveren of een regeling in cash.
\n
\nConform\ue603de\ue603aanbevelingen\ue603van\ue603IFRS\ue6032\ue603worden\ue603de\ue603bedragen\ue603van het \u2018equity\ue603incentive\ue603plan\u2019 opgenomen in het eigen vermogen ten opzichte van
\nde resultatenrekening in de geconsolideerde jaarrekening.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTaxesOtherThanIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag365": {
"value": "Belgi\u00eb",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag366": {
"value": "\nToelichting 3: Operationele segmenten
\nToelichting 3.1: Voor te stellen segmenten
\nNaar aanleiding van de desinvesteringen die werden uitgevoerd in het boekjaar 2018/2019 en Aedifica\u2019s focus op zorgvastgoed, werd beslist
\nom de gesegmenteerde informatie van\ue603het\ue603operationeel\ue603resultaat\ue603aan\ue603te\ue603passen\ue603en\ue603geografisch\ue603in\ue603te\ue603delen\ue603vanaf\ue603het\ue603boekjaar\ue603dat\ue603op\ue6031\ue603juli\ue6032019\ue603
\ngestart is. Deze segmentatie reflecteert de geografische markten waarin Aedifica actief is en is consistent met de organisatie van de Groep en
\nde interne rapportering op basis waarvan het management de belangrijke operationele beslissingen neemt, zoals gedefinieerd\ue603door\ue603IFRS\ue6038.
\n
\nDe\ue603 grondslagen\ue603 voor\ue603 de\ue603 financi\u00eble\ue603 verslaggeving\ue603 (zoals\ue603 beschreven\ue603 in\ue603 toelichting\ue603 2)\ue603 werden\ue603 gebruikt\ue603 voor\ue603 de\ue603 interne\ue603 rapportering en de
\ngesegmenteerde rapportering hieronder.
\n
\nElke\ue603 groep\ue603 van\ue603 entiteiten\ue603 die\ue603 onder\ue603 een\ue603 gezamenlijke\ue603 controle\ue603 staan,\ue603 worden\ue603 als\ue603 eenzelfde\ue603 klant\ue603 beschouwd\ue603 volgens\ue603 de\ue603 IFRS-norm\ue603 8.\ue603 De\ue603
\nopbrengsten afkomstig van transacties met deze klanten moeten worden\ue603gemeld\ue603indien\ue603ze\ue60310%\ue603van\ue603de\ue603omzet\ue603overschrijden.\ue603Dit\ue603betreft:
\n-
\nde 52 gebouwen (in de segmenten \u2018Belgi\u00eb\u2019, \u2018Nederland\u2019 en \u2018Duitsland\u2019) die verhuurd worden aan juridische entiteiten die gecontroleerd
\nworden door de\ue603Korian-groep, waarvan de huren 11%\ue603van\ue603de totale huurinkomsten van het boekjaar 2022 voorstellen (2021: 12%).
\n
\nDe vermelde huren vertegenwoordigen de omzet van de Vennootschap over het boekjaar,\ue603 geboekt\ue603 overeenkomstig\ue603 de\ue603 IFRS-normen. Ze\ue603
\nverschillen van de contractuele huurgelden, die de jaarlijkse huur vertegenwoordigen zoals vermeld in de huurcontracten en geen rekening
\nhouden met de spreiding van de huurkortingen en huurvoordelen.
\n
\n\nToelichting 3.2: gesegmenteerde informatie
\n
\n
\n31/12/2022
\nBE
\nDE
\nNL
\nUK
\nFI
\nSE
\nIE
\nES
\nNiet
\ntoewijsbaar
\nTOTAAL
\nSECTORAAL RESULTAAT
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nI.
\nHuurinkomsten
\n67.432
\n56.738
\n33.571
\n57.472
\n44.725
\n3.917
\n9.245
\n32
\n-
\n273.132
\nII.
\nTerugnemingen\ue603
\novergedragen en
\nverdisconteerde huren
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nIII.
\nMet verhuur verbonden
\nkosten
\n-352
\n-369
\n-687
\n-148
\n-30
\n-3
\n-
\n-
\n-
\n-1.589
\nNettohuurresultaat
\n67.080
\n56.369
\n32.884
\n57.324
\n44.695
\n3.914
\n9.245
\n32
\n-
\n271.543
\nIV.
\nRecuperatie van
\nvastgoedkosten
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nV.
\nRecuperatie van huurlasten
\nen belastingen normaal
\ngedragen door de huurder op
\nverhuurde gebouwen
\n229
\n2.397
\n679
\n420
\n-
\n27
\n182
\n-
\n-
\n3.934
\nVI.
\nKosten\ue603van\ue603de\ue603huurders\ue603en\ue603
\ngedragen door de eigenaar
\nop huurschade en
\nwederinstaatstelling op het
\neinde van de huur
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nVII.
\nNiet\ue603bij\ue603de\ue603huurders\ue603
\nteruggevorderde huurlasten
\nen belastingen op verhuurde
\ngebouwen
\n-250
\n-2.425
\n-675
\n-420
\n-
\n-27
\n-182
\n-
\n-
\n-3.979
\nVIII.
\nAndere met verhuur
\nverbonden inkomsten en
\nuitgaven
\n33
\n-46
\n40
\n-6
\n485
\n-151
\n-
\n-
\n-
\n355
\nVastgoedresultaat
\n67.092
\n56.295
\n32.928
\n57.318
\n45.180
\n3.763
\n9.245
\n32
\n-
\n271.853
\nIX.
\nTechnische\ue603kosten
\n-97
\n-184
\n-855
\n-159
\n-1.673
\n-328
\n-77
\n-
\n-
\n-3.373
\nX.
\nCommerci\u00eble\ue603kosten
\n-
\n-
\n-29
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-29
\nXI.
\nKosten\ue603en\ue603taksen\ue603van\ue603niet-
\nverhuurde goederen
\n-4
\n-1
\n-
\n-8
\n-40
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-53
\nXII.
\nBeheerkosten vastgoed
\n-543
\n-1.367
\n-893
\n-1.791
\n-
\n-
\n-61
\n-
\n-
\n-4.655
\nXIII.
\nAndere vastgoedkosten
\n-
\n2
\n-268
\n-1
\n-843
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-1.110
\nVastgoedkosten
\n-644
\n-1.550
\n-2.045
\n-1.959
\n-2.556
\n-328
\n-138
\n-
\n-
\n-9.220
\nOperationeel vastgoedresultaat
\n66.448
\n54.745
\n30.883
\n55.359
\n42.624
\n3.435
\n9.107
\n32
\n-
\n262.633
\nXIV.
\nAlgemene kosten van de
\nvennootschap
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-33.556
\n-33.556
\nXV.
\nAndere operationele
\nopbrengsten en kosten
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n597
\n597
\nOPERATIONEEL RESULTAAT
\nVOOR HET RESULTAAT OP
\nDE PORTEFEUILLE
\n66.448
\n54.745
\n30.883
\n55.359
\n42.624
\n3.435
\n9.107
\n32
\n-32.959
\n229.674
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nACTIVA VAN DE SEGMENTEN
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n1.287.193
\n1.159.206
\n640.102
\n926.264
\n984.800
\n76.880
\n289.126
\n1.500
\n-
\n5.365.071
\nProjectontwikkelingen
\n3.548
\n34.631
\n14.838
\n34.347
\n31.777
\n2.130
\n59.544
\n3.480
\n-
\n184.295
\nGebruiksrechten van gronden
\n-
\n3.241
\n-
\n-
\n67.094
\n-
\n-
\n-
\n-
\n70.335
\nVastgoedbeleggingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n5.619.701
\nActiva bestemd voor verkoop
\n12.197
\n38.360
\n-
\n33.476
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n84.033
\nAndere activa
\n1
\n
\n40.390
\n-
\n493
\n-59
\n143.669
\n-
\n-
\n-
\n197.313
\n381.806
\nTotaal activa
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n6.085.540
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nEigen vermogen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nTotaal\ue603eigen\ue603vermogen\ue603toewijsbaar\ue603
\naan de aandeelhouders van de
\nmoedervennootschap
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n3.282.785
\n3.282.785
\nMinderheidsbelangen
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n6.564
\n6.564
\nVerplichtingen
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n2.796.191
\n2.796.191
\nTotaal van eigen vermogen en
\nverplichtingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n6.085.540
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nBRUTORENDEMENT IN RE\u00cbLE
\nWAARDE
\n2
\n
\n5,5%
\n5,1%
\n5,6%
\n6,4%
\n5,3%
\n5,0%
\n5,3%
\n5,0%
\n-
\n5,5%
\n
\n1. De\ue603cijfers\ue603in\ue603Belgi\u00eb,\ue603Nederland\ue603en\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603houden\ue603verband\ue603met\ue603de\ue603investeringen\ue603verwerkt\ue603volgens\ue603de\ue603vermogensmutatiemethode (zie
\ntoelichting\ue603 17\ue603 voor\ue603 meer\ue603 details)\ue603 en\ue603het\ue603 cijfer\ue603 in\ue603 Finland\ue603 houdt\ue603 verband\ue603 met\ue603de\ue603 goodwill\ue603 (zie\ue603toelichting\ue603 20\ue603 voor meer details). Het gedeelte \u2018Niet\ue603
\ntoewijsbaar\u2019 omvat alle andere lijnen van de activa.
\n2. Het\ue603brutorendement\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603berekend\ue603door\ue603de\ue603contractuele\ue603huur\ue603te\ue603delen\ue603door\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603vastgoedbeleggingen en de activa
\ndie voor verkoop worden aangehouden.
\n
\n\n
\n31/12/2021
\nBE
\nDE
\nNL
\nUK
\nFI
\nSE
\nIE
\nES
\nNiet
\ntoewijsbaar
\nTOTAAL
\nSECTORAAL RESULTAAT
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nI.
\nHuurinkomsten
\n62.548
\n44.971
\n30.429
\n49.911
\n39.797
\n1.958
\n2.504
\n-
\n-
\n232.118
\nII.
\nTerugnemingen\ue603
\novergedragen en
\nverdisconteerde huren
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nIII.
\nMet verhuur verbonden
\nkosten
\n-
\n-2
\n-695
\n-75
\n86
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-686
\nNettohuurresultaat
\n62.548
\n44.969
\n29.734
\n49.836
\n39.883
\n1.958
\n2.504
\n-
\n-
\n231.432
\nIV.
\nRecuperatie van
\nvastgoedkosten
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nV.
\nRecuperatie van huurlasten
\nen belastingen normaal
\ngedragen door de huurder op
\nverhuurde gebouwen
\n118
\n1.842
\n687
\n354
\n1.118
\n-
\n125
\n-
\n-
\n4.244
\nVI.
\nKosten\ue603van\ue603de\ue603huurders\ue603en\ue603
\ngedragen door de eigenaar
\nop huurschade en
\nwederinstaatstelling op het
\neinde van de huur
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\nVII.
\nNiet\ue603bij\ue603de\ue603huurders\ue603
\nteruggevorderde huurlasten
\nen belastingen op verhuurde
\ngebouwen
\n-93
\n-1.794
\n-644
\n-354
\n-1.118
\n-
\n-125
\n-
\n-
\n-4.128
\nVIII.
\nAndere met verhuur
\nverbonden inkomsten en
\nuitgaven
\n-11
\n-151
\n-635
\n101
\n-270
\n-47
\n-
\n-
\n-
\n-1.013
\nVastgoedresultaat
\n62.562
\n44.866
\n29.142
\n49.937
\n39.613
\n1.911
\n2.504
\n-
\n-
\n230.535
\nIX.
\nTechnische\ue603kosten
\n-97
\n-148
\n-242
\n-5
\n-833
\n-93
\n-14
\n-
\n-
\n-1.432
\nX.
\nCommerci\u00eble\ue603kosten
\n-
\n-
\n-45
\n-
\n-16
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-61
\nXI.
\nKosten\ue603en\ue603taksen\ue603van\ue603niet-
\nverhuurde goederen
\n-2
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-2
\nXII.
\nBeheerkosten vastgoed
\n1
\n
\n-518
\n-1.212
\n-659
\n-3.044
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-5.433
\nXIII.
\nAndere vastgoedkosten
\n-
\n193
\n-87
\n0
\n-773
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-667
\nVastgoedkosten
\n-617
\n-1.167
\n-1.033
\n-3.049
\n-1.622
\n-93
\n-14
\n-
\n-
\n-7.595
\nOperationeel vastgoedresultaat
\n61.945
\n43.699
\n28.109
\n46.888
\n37.991
\n1.818
\n2.490
\n-
\n-
\n222.940
\nXIV.
\nAlgemene kosten van de
\nvennootschap
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-30.930
\n-30.930
\nXV.
\nAndere operationele
\nopbrengsten en kosten
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n1.317
\n1.317
\nOPERATIONEEL RESULTAAT
\nVOOR HET RESULTAAT OP
\nDE PORTEFEUILLE
\n61.945
\n43.699
\n28.109
\n46.888
\n37.991
\n1.818
\n2.490
\n-
\n-29.613
\n193.327
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nACTIVA VAN DE SEGMENTEN
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n1.213.217
\n1.057.513
\n564.105
\n815.006
\n831.150
\n78.329
\n91.841
\n-
\n-
\n4.651.161
\nProjectontwikkelingen
\n5.473
\n44.923
\n23.270
\n10.051
\n50.802
\n1.021
\n13.914
\n2.500
\n-
\n151.954
\nGebruiksrechten van gronden
\n-
\n-
\n-
\n-
\n57.947
\n-
\n-
\n-
\n-
\n57.947
\nVastgoedbeleggingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n4.861.062
\nActiva bestemd voor verkoop
\n-
\n-
\n-
\n6.660
\n28.700
\n-
\n-
\n-
\n-
\n35.360
\nAndere activa
\n2
\n
\n40.522
\n-
\n-
\n-
\n161.726
\n-
\n-
\n-
\n63.197
\n265.445
\nTotaal activa
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n5.161.867
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nEigen vermogen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nTotaal\ue603eigen\ue603vermogen\ue603toewijsbaar\ue603
\naan de aandeelhouders van de
\nmoedervennootschap
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n2.781.171
\n2.781.171
\nMinderheidsbelangen
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n4.226
\n4.226
\nVerplichtingen
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n-
\n2.376.470
\n2.376.470
\nTotaal van eigen vermogen en
\nverplichtingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n5.161.867
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nBRUTORENDEMENT IN RE\u00cbLE
\nWAARDE
\n3
\n
\n5,3%
\n5,2%
\n5,5%
\n6,4%
\n5,4%
\n5,0%
\n5,3%
\n-
\n-
\n5,5%
\n
\n1. Vastgoedbeheerkosten in de\ue603UK waren hoger dan in andere landen omdat de portefeuille werd beheerd door een externe partij (eind 2021 ge\u00efntegreerd).
\n2. Het cijfer\ue603in\ue603Belgi\u00eb\ue603houdt\ue603verband\ue603met\ue603de\ue603investeringen\ue603verwerkt\ue603volgens\ue603de\ue603vermogensmutatiemethode\ue603(zie\ue603toelichting\ue60317)\ue603en\ue603het\ue603cijfer\ue603in\ue603Finland\ue603houdt\ue603
\nverband met de goodwill (zie toelichting 20). Het gedeelte \u2018Niet\ue603toewijsbaar\u2019 omvat alle andere lijnen van de activa.
\n3. Het\ue603brutorendement\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603berekend\ue603door\ue603de\ue603contractuele\ue603huur\ue603te\ue603delen\ue603door\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603vastgoedbeleggingen en de activa
\ndie voor verkoop worden aangehouden.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag345": {
"value": "\n
\n\n
\n\nToelichting 4: Nettohuurresultaat
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nHuur
\n273.104
\n230.915
\nGegarandeerde inkomsten
\n0
\n0
\nHuurkortingen
\n0
\n0
\nVergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten
\n28
\n1.203
\nHUURINKOMSTEN
\n273.132
\n232.118
\nTe\ue603betalen\ue603huur\ue603op\ue603gehuurde\ue603activa
\n-2
\n-1
\nWaardeverminderingen op handelsvorderingen
\n-1.587
\n-685
\nMET VERHUUR VERBONDEN KOSTEN
\n-1.589
\n-686
\nNETTOHUURRESULTAAT
\n271.543
\n231.432
\n
\nAlle verhuringen van gebouwen zijn operationele leases.
\n
\nHoewel de leaseperiodes doorgaans lang zijn,\ue603wordt\ue603om\ue603de\ue603volgende\ue603redenen\ue603niet\ue603voldaan\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603om\ue603leases\ue603als\ue603financi\u00eble\ue603leases\ue603te\ue603
\nbeschouwen:
\n-
\ner is geen eigendomsoverdracht van het onderliggende goed aan het einde van de huurperiode,
\n-
\nde huurder heeft niet de optie om het onderliggende goed te\ue603kopen\ue603tegen\ue603een\ue603prijs\ue603die\ue603aanzienlijk\ue603lager\ue603is\ue603dan\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde,
\n-
\nde huurperiode is gewoonlijk korter dan de economische levensduur van het goed.
\nOm\ue603die\ue603drie\ue603redenen\ue603worden\ue603de\ue603leases\ue603ingedeeld\ue603als\ue603operationele\ue603leases.\ue603Meer\ue603dan\ue60399%\ue603van\ue603deze\ue603operationele\ue603leases\ue603heeft\ue603betrekking op vaste
\nleasebetalingen.
\n
\nDe stijging van de huurinkomsten ten opzichte van de vorige periode vloeit voort uit de groei van de portefeuille tijdens het boekjaar 2022 en de
\njaarlijkse indexering.
\n
\nHet\ue603door\ue603IAS\ue60316.97 vereiste overzicht van toekomstige minimale leasebetalingen onder niet-opzegbare operationele leases (per vervaldag) wordt
\ngeschat op basis van de volgende hypotheses (die zeer voorzichtig zijn):
\n-
\nhuurcontracten op lange termijn: geen inflatie.
\n-
\nde\ue603huurprijzen\ue603in\ue603vreemde\ue603valuta\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603en\ue603Zweden\ue603worden\ue603omgerekend volgens de gemiddelde wisselkoers van 2022,
\nrespectievelijk 0,85271 \u20ac/\u00a3 en 10,63390 \u20ac/ SEK
\n
\nHet overzicht van toekomstige minimale huurbetalingen onder niet-opzegbare operationele huurcontracten is het volgende:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nOp hoogstens \u00e9\u00e9n jaar
\n303.079
\n258.500
\nTussen\ue603\u00e9\u00e9n\ue603en\ue603twee\ue603jaar
\n302.301
\n257.893
\nTussen\ue603twee\ue603en\ue603drie\ue603jaar
\n301.602
\n257.764
\nTussen\ue603drie\ue603en\ue603vier\ue603jaar
\n301.442
\n257.446
\nTussen\ue603vier\ue603en\ue603vijf\ue603jaar
\n301.442
\n257.310
\nOp meer dan vijf jaar
\n4.505.080
\n3.923.979
\nTOTAAL
\n6.014.946
\n5.212.891
\n
\nDe huurinkomsten bevatten voorwaardelijke huurbetalingen ten bedrage van 366 k\u20ac (31 december 2021: 1.082 k\u20ac).
\n
\nIn\ue6032021\ue603heeft de belangrijkste afschrijving voor dubieuze vorderingen (0,7 miljoen \u20ac) betrekking op Nederland.
\n
\nIn\ue603 2022\ue603 is\ue603 in\ue603 totaal\ue603 1,6 miljoen \u20ac opgenomen als afschrijving op de huurinkomsten. Dit is te verklaren door de moeilijke economische
\nomstandigheden met stijgende energie- en arbeidskosten waarmee de exploitanten werden geconfronteerd.
\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag349": {
"value": "\n
\n\nToelichting 4: Nettohuurresultaat
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nHuur
\n273.104
\n230.915
\nGegarandeerde inkomsten
\n0
\n0
\nHuurkortingen
\n0
\n0
\nVergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten
\n28
\n1.203
\nHUURINKOMSTEN
\n273.132
\n232.118
\nTe\ue603betalen\ue603huur\ue603op\ue603gehuurde\ue603activa
\n-2
\n-1
\nWaardeverminderingen op handelsvorderingen
\n-1.587
\n-685
\nMET VERHUUR VERBONDEN KOSTEN
\n-1.589
\n-686
\nNETTOHUURRESULTAAT
\n271.543
\n231.432
\n
\nAlle verhuringen van gebouwen zijn operationele leases.
\n
\nHoewel de leaseperiodes doorgaans lang zijn,\ue603wordt\ue603om\ue603de\ue603volgende\ue603redenen\ue603niet\ue603voldaan\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603om\ue603leases\ue603als\ue603financi\u00eble\ue603leases\ue603te\ue603
\nbeschouwen:
\n-
\ner is geen eigendomsoverdracht van het onderliggende goed aan het einde van de huurperiode,
\n-
\nde huurder heeft niet de optie om het onderliggende goed te\ue603kopen\ue603tegen\ue603een\ue603prijs\ue603die\ue603aanzienlijk\ue603lager\ue603is\ue603dan\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde,
\n-
\nde huurperiode is gewoonlijk korter dan de economische levensduur van het goed.
\nOm\ue603die\ue603drie\ue603redenen\ue603worden\ue603de\ue603leases\ue603ingedeeld\ue603als\ue603operationele\ue603leases.\ue603Meer\ue603dan\ue60399%\ue603van\ue603deze\ue603operationele\ue603leases\ue603heeft\ue603betrekking op vaste
\nleasebetalingen.
\n
\nDe stijging van de huurinkomsten ten opzichte van de vorige periode vloeit voort uit de groei van de portefeuille tijdens het boekjaar 2022 en de
\njaarlijkse indexering.
\n
\nHet\ue603door\ue603IAS\ue60316.97 vereiste overzicht van toekomstige minimale leasebetalingen onder niet-opzegbare operationele leases (per vervaldag) wordt
\ngeschat op basis van de volgende hypotheses (die zeer voorzichtig zijn):
\n-
\nhuurcontracten op lange termijn: geen inflatie.
\n-
\nde\ue603huurprijzen\ue603in\ue603vreemde\ue603valuta\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603en\ue603Zweden\ue603worden\ue603omgerekend volgens de gemiddelde wisselkoers van 2022,
\nrespectievelijk 0,85271 \u20ac/\u00a3 en 10,63390 \u20ac/ SEK
\n
\nHet overzicht van toekomstige minimale huurbetalingen onder niet-opzegbare operationele huurcontracten is het volgende:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nOp hoogstens \u00e9\u00e9n jaar
\n303.079
\n258.500
\nTussen\ue603\u00e9\u00e9n\ue603en\ue603twee\ue603jaar
\n302.301
\n257.893
\nTussen\ue603twee\ue603en\ue603drie\ue603jaar
\n301.602
\n257.764
\nTussen\ue603drie\ue603en\ue603vier\ue603jaar
\n301.442
\n257.446
\nTussen\ue603vier\ue603en\ue603vijf\ue603jaar
\n301.442
\n257.310
\nOp meer dan vijf jaar
\n4.505.080
\n3.923.979
\nTOTAAL
\n6.014.946
\n5.212.891
\n
\nDe huurinkomsten bevatten voorwaardelijke huurbetalingen ten bedrage van 366 k\u20ac (31 december 2021: 1.082 k\u20ac).
\n
\nIn\ue6032021\ue603heeft de belangrijkste afschrijving voor dubieuze vorderingen (0,7 miljoen \u20ac) betrekking op Nederland.
\n
\nIn\ue603 2022\ue603 is\ue603 in\ue603 totaal\ue603 1,6 miljoen \u20ac opgenomen als afschrijving op de huurinkomsten. Dit is te verklaren door de moeilijke economische
\nomstandigheden met stijgende energie- en arbeidskosten waarmee de exploitanten werden geconfronteerd.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfNetRentalIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag352": {
"value": "\nToelichting 4: Nettohuurresultaat
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nHuur
\n273.104
\n230.915
\nGegarandeerde inkomsten
\n0
\n0
\nHuurkortingen
\n0
\n0
\nVergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten
\n28
\n1.203
\nHUURINKOMSTEN
\n273.132
\n232.118
\nTe\ue603betalen\ue603huur\ue603op\ue603gehuurde\ue603activa
\n-2
\n-1
\nWaardeverminderingen op handelsvorderingen
\n-1.587
\n-685
\nMET VERHUUR VERBONDEN KOSTEN
\n-1.589
\n-686
\nNETTOHUURRESULTAAT
\n271.543
\n231.432
\n
\nAlle verhuringen van gebouwen zijn operationele leases.
\n
\nHoewel de leaseperiodes doorgaans lang zijn,\ue603wordt\ue603om\ue603de\ue603volgende\ue603redenen\ue603niet\ue603voldaan\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603om\ue603leases\ue603als\ue603financi\u00eble\ue603leases\ue603te\ue603
\nbeschouwen:
\n-
\ner is geen eigendomsoverdracht van het onderliggende goed aan het einde van de huurperiode,
\n-
\nde huurder heeft niet de optie om het onderliggende goed te\ue603kopen\ue603tegen\ue603een\ue603prijs\ue603die\ue603aanzienlijk\ue603lager\ue603is\ue603dan\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde,
\n-
\nde huurperiode is gewoonlijk korter dan de economische levensduur van het goed.
\nOm\ue603die\ue603drie\ue603redenen\ue603worden\ue603de\ue603leases\ue603ingedeeld\ue603als\ue603operationele\ue603leases.\ue603Meer\ue603dan\ue60399%\ue603van\ue603deze\ue603operationele\ue603leases\ue603heeft\ue603betrekking op vaste
\nleasebetalingen.
\n
\nDe stijging van de huurinkomsten ten opzichte van de vorige periode vloeit voort uit de groei van de portefeuille tijdens het boekjaar 2022 en de
\njaarlijkse indexering.
\n
\nHet\ue603door\ue603IAS\ue60316.97 vereiste overzicht van toekomstige minimale leasebetalingen onder niet-opzegbare operationele leases (per vervaldag) wordt
\ngeschat op basis van de volgende hypotheses (die zeer voorzichtig zijn):
\n-
\nhuurcontracten op lange termijn: geen inflatie.
\n-
\nde\ue603huurprijzen\ue603in\ue603vreemde\ue603valuta\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603en\ue603Zweden\ue603worden\ue603omgerekend volgens de gemiddelde wisselkoers van 2022,
\nrespectievelijk 0,85271 \u20ac/\u00a3 en 10,63390 \u20ac/ SEK
\n
\nHet overzicht van toekomstige minimale huurbetalingen onder niet-opzegbare operationele huurcontracten is het volgende:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nOp hoogstens \u00e9\u00e9n jaar
\n303.079
\n258.500
\nTussen\ue603\u00e9\u00e9n\ue603en\ue603twee\ue603jaar
\n302.301
\n257.893
\nTussen\ue603twee\ue603en\ue603drie\ue603jaar
\n301.602
\n257.764
\nTussen\ue603drie\ue603en\ue603vier\ue603jaar
\n301.442
\n257.446
\nTussen\ue603vier\ue603en\ue603vijf\ue603jaar
\n301.442
\n257.310
\nOp meer dan vijf jaar
\n4.505.080
\n3.923.979
\nTOTAAL
\n6.014.946
\n5.212.891
\n
\nDe huurinkomsten bevatten voorwaardelijke huurbetalingen ten bedrage van 366 k\u20ac (31 december 2021: 1.082 k\u20ac).
\n
\nIn\ue6032021\ue603heeft de belangrijkste afschrijving voor dubieuze vorderingen (0,7 miljoen \u20ac) betrekking op Nederland.
\n
\nIn\ue603 2022\ue603 is\ue603 in\ue603 totaal\ue603 1,6 miljoen \u20ac opgenomen als afschrijving op de huurinkomsten. Dit is te verklaren door de moeilijke economische
\nomstandigheden met stijgende energie- en arbeidskosten waarmee de exploitanten werden geconfronteerd.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag346": {
"value": "\n
\n\nToelichting 5: Vastgoedresultaat
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNETTOHUURRESULTAAT
\n271.543
\n231.432
\nVerkregen vergoedingen op huurschade
\n0
\n0
\nRECUPERATIE VAN VASTGOEDKOSTEN
\n0
\n0
\nDoorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar
\n566
\n1.798
\nDoorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen
\n3.368
\n2.446
\nRECUPERATIE VAN HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL GEDRAGEN DOOR DE HUURDER OP
\nVERHUURDE GEBOUWEN
\n3.934
\n4.244
\nKOSTEN VAN DE HUURDERS EN GEDRAGEN DOOR DE EIGENAAR OP HUURSCHADE EN
\nWEDERINSTAATSTELLING OP HET EINDE VAN DE HUUR
\n0
\n0
\nHuurlasten gedragen door de eigenaar
\n-572
\n-1.715
\nVoorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen
\n-3.407
\n-2.413
\nNIET BIJ DE HUURDERS TERUGGEVORDERDE HUURLASTEN EN BELASTINGEN OP VERHUURDE
\nGEBOUWEN
\n-3.979
\n-4.128
\nReiniging
\n-79
\n-274
\nEnergie
\n-583
\n-773
\nAfschrijving van meubelen
\n0
\n0
\nAndere
\n1.017
\n34
\nANDERE MET VERHUUR VERBONDEN INKOMSTEN EN UITGAVEN
\n355
\n-1.013
\nVASTGOEDRESULTAAT
\n271.853
\n230.535
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfPropertyResultExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag353": {
"value": "\nToelichting 5: Vastgoedresultaat
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNETTOHUURRESULTAAT
\n271.543
\n231.432
\nVerkregen vergoedingen op huurschade
\n0
\n0
\nRECUPERATIE VAN VASTGOEDKOSTEN
\n0
\n0
\nDoorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar
\n566
\n1.798
\nDoorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen
\n3.368
\n2.446
\nRECUPERATIE VAN HUURLASTEN EN BELASTINGEN NORMAAL GEDRAGEN DOOR DE HUURDER OP
\nVERHUURDE GEBOUWEN
\n3.934
\n4.244
\nKOSTEN VAN DE HUURDERS EN GEDRAGEN DOOR DE EIGENAAR OP HUURSCHADE EN
\nWEDERINSTAATSTELLING OP HET EINDE VAN DE HUUR
\n0
\n0
\nHuurlasten gedragen door de eigenaar
\n-572
\n-1.715
\nVoorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen
\n-3.407
\n-2.413
\nNIET BIJ DE HUURDERS TERUGGEVORDERDE HUURLASTEN EN BELASTINGEN OP VERHUURDE
\nGEBOUWEN
\n-3.979
\n-4.128
\nReiniging
\n-79
\n-274
\nEnergie
\n-583
\n-773
\nAfschrijving van meubelen
\n0
\n0
\nAndere
\n1.017
\n34
\nANDERE MET VERHUUR VERBONDEN INKOMSTEN EN UITGAVEN
\n355
\n-1.013
\nVASTGOEDRESULTAAT
\n271.853
\n230.535
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag368": {
"value": "\nToelichting 6: Operationeel vastgoedresultaat
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVASTGOEDRESULTAAT
\n271.853
\n230.535
\nHerstellingen en onderhoud
\n-2.609
\n-1.282
\nVerzekeringspremies
\n-156
\n-98
\nPersoneelskosten
\n41
\n0
\nErelonen experts
\n-649
\n-52
\nTECHNISCHE KOSTEN
\n-3.373
\n-1.432
\nMakelaarscommissies
\n0
\n0
\nPubliciteit
\n0
\n0
\nErelonen van advocaten en juridische kosten
\n0
\n0
\nAndere
\n-29
\n-61
\nCOMMERCI\u00cbLE KOSTEN
\n-29
\n-61
\nKosten
\n-53
\n-2
\nKOSTEN EN TAKSEN VAN NIET-VERHUURDE GOEDEREN
\n-53
\n-2
\nExterne beheervergoedingen
\n-25
\n-2.958
\n(Interne)\ue603beheerkosten\ue603van\ue603het\ue603patrimonium
\n-4.630
\n-2.475
\nBEHEERKOSTEN VASTGOED
\n-4.655
\n-5.433
\nOnroerende voorheffing en andere taksen
\n-1.110
\n-667
\nANDERE VASTGOEDKOSTEN
\n-1.110
\n-667
\nOPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT
\n262.633
\n222.940
\n
\nDe daling van de \u2018Externe beheervergoedingen\u2019 en de stijging van de \u2018(Interne)\ue603beheerkosten\ue603van\ue603het\ue603patrimonium\u2019 wordt verklaard door de
\nintegratie van het lokale Britse team.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfPropertyOperatingResultExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag379": {
"value": "\n
\n
\nToelichting 7: Algemene kosten van de Vennootschap
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nAdvocaten/notarissen
\n-1.195
\n-1.713
\nAuditors/accountants
\n-677
\n-439
\nVastgoedexperts
\n-1.675
\n-1.354
\nIT
\n-1.523
\n-632
\nVerzekeringen
\n-149
\n-457
\nPublic relations, communicatie, marketing, reclame
\n-1.026
\n-656
\nBestuurders en uitvoerend management
\n-4.687
\n-3.793
\nPersoneelskosten
\n-11.322
\n-10.862
\nAfschrijvingen op andere vaste activa
\n-1.868
\n-1.660
\nTaksen
\n-2.053
\n-2.945
\nTaksconsulting\u00b9
\n-1.295
\n-576
\nAanwervingskosten\u00b9
\n-734
\n-291
\nReis- en\ue603representatiekosten\u00b2
\n-588
\n-134
\nAndere
\n-4.764
\n-5.418
\nFinanciele\ue603diensten
\n-624
\n-529
\nWagen
\n-446
\n-241
\nOffice
\n-1.423
\n-819
\nDiensten van derden
\n-2.229
\n-3.670
\nAndere
\n-42
\n-159
\nTOTAAL
\n-33.556
\n-30.930
\n
\n1. De posten \u2018Taksconsulting\u2019 en \u2018Aanwervingskosten\u2019 waren op 31 december 2021 opgenomen in de categorie \u2018Diensten van derden\u2019.
\n2. De rubriek \u2018Reis- en representatiekosten\u2019 was op 31 december 2021 opgenomen in de categorie \u2018office\u2019.
\n
\n\nVergoeding van de commissaris
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nMandaat\ue603van\ue603de\ue603Commissaris\ue603(Aedifica\ue603NV)
\n131
\n110
\nMandaat van de Commissaris (dochterondernemingen)
\n295
\n176
\nControle-opdrachten voorzien door het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
\n14
\n16
\nAndere controle-opdrachten (comfort letter, enz.)
\n8
\n23
\nBelastingadviesopdrachten
\n0
\n0
\nAndere opdrachten buiten de revisorale opdrachten
\n0
\n0
\nTOTAAL
\n448
\n325
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nTransacties met verbonden partijen
\nDe transacties\ue603 met\ue603 verbonden\ue603 partijen\ue603 (in\ue603 de\ue603 zin\ue603 van\ue603 IAS 24\ue603 en\ue603 het\ue603 Wetboek\ue603 van\ue603 vennootschappen en verenigingen) betreffen enkel de
\nbezoldiging van de leden van de raad van bestuur en het uitvoerend comit\u00e9 bedoeld (4.687 k\u20ac voor het boekjaar 2022 en 3.793 k\u20ac voor het
\nboekjaar 2021).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nKortetermijnpersoneelsbeloningen
\n4.352
\n3.505
\nVergoedingen na uitdiensttreding
\n260
\n235
\nAndere langetermijnpersoneelsbeloningen
\n0
\n0
\nOntslagvergoedingen
\n0
\n0
\nOp aandelen gebaseerde betalingen
\n75
\n53
\nTotaal
\n4.687
\n3.793
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n
\n
\n\nPersoneelskosten
\nHet totaal van de personeelskosten (zonder effectieve leiders en bestuurders \u2013 zie \u2018Transacties met verbonden partijen\u2019 hierboven) wordt in de
\nresultatenrekening als volgt opgedeeld:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nTechnische\ue603kosten\ue603(zie\ue603toelichting\ue6036)
\n41
\n0
\nAlgemene\ue603kosten\ue603(zie\ue603toelichting\ue6037)
\n-11.322
\n-10.862
\nBeheerkosten\ue603vastgoed\ue603(zie\ue603toelichting\ue6036)
\n-4.630
\n-2.475
\nGeactiveerde kosten
\n-422
\n-715
\nTOTAAL
\n-16.333
\n-14.052
\n
\n
\n\n\nAantal personeelsleden op het einde van het boekjaar en\ue603voltijdse\ue603equivalenten (zonder de uitvoerende bestuurders):
\n
\n
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nAantal personeelsleden op het einde van het boekjaar:
\n126
\n114
\nBedienden
\n121
\n109
\nDirectieleden
\n5
\n5
\nVOLTIJDSE EQUIVALENTEN (ZONDER DIRECTIELEDEN) TIJDENS HET BOEKJAAR
\n109,3
\n103,7
\n
\nDe toename van het aantal werknemers is het gevolg van de internationale groei van de Groep.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag377": {
"value": "\nVergoeding van de commissaris
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nMandaat\ue603van\ue603de\ue603Commissaris\ue603(Aedifica\ue603NV)
\n131
\n110
\nMandaat van de Commissaris (dochterondernemingen)
\n295
\n176
\nControle-opdrachten voorzien door het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
\n14
\n16
\nAndere controle-opdrachten (comfort letter, enz.)
\n8
\n23
\nBelastingadviesopdrachten
\n0
\n0
\nAndere opdrachten buiten de revisorale opdrachten
\n0
\n0
\nTOTAAL
\n448
\n325
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag356": {
"value": "\n
\n\n
\n\n
\n\nTransacties met verbonden partijen
\nDe transacties\ue603 met\ue603 verbonden\ue603 partijen\ue603 (in\ue603 de\ue603 zin\ue603 van\ue603 IAS 24\ue603 en\ue603 het\ue603 Wetboek\ue603 van\ue603 vennootschappen en verenigingen) betreffen enkel de
\nbezoldiging van de leden van de raad van bestuur en het uitvoerend comit\u00e9 bedoeld (4.687 k\u20ac voor het boekjaar 2022 en 3.793 k\u20ac voor het
\nboekjaar 2021).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nKortetermijnpersoneelsbeloningen
\n4.352
\n3.505
\nVergoedingen na uitdiensttreding
\n260
\n235
\nAndere langetermijnpersoneelsbeloningen
\n0
\n0
\nOntslagvergoedingen
\n0
\n0
\nOp aandelen gebaseerde betalingen
\n75
\n53
\nTotaal
\n4.687
\n3.793
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag384": {
"value": "\n
\n\n
\n\nTransacties met verbonden partijen
\nDe transacties\ue603 met\ue603 verbonden\ue603 partijen\ue603 (in\ue603 de\ue603 zin\ue603 van\ue603 IAS 24\ue603 en\ue603 het\ue603 Wetboek\ue603 van\ue603 vennootschappen en verenigingen) betreffen enkel de
\nbezoldiging van de leden van de raad van bestuur en het uitvoerend comit\u00e9 bedoeld (4.687 k\u20ac voor het boekjaar 2022 en 3.793 k\u20ac voor het
\nboekjaar 2021).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nKortetermijnpersoneelsbeloningen
\n4.352
\n3.505
\nVergoedingen na uitdiensttreding
\n260
\n235
\nAndere langetermijnpersoneelsbeloningen
\n0
\n0
\nOntslagvergoedingen
\n0
\n0
\nOp aandelen gebaseerde betalingen
\n75
\n53
\nTotaal
\n4.687
\n3.793
\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSharebasedPaymentArrangementsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag343": {
"value": "\n
\n\nTransacties met verbonden partijen
\nDe transacties\ue603 met\ue603 verbonden\ue603 partijen\ue603 (in\ue603 de\ue603 zin\ue603 van\ue603 IAS 24\ue603 en\ue603 het\ue603 Wetboek\ue603 van\ue603 vennootschappen en verenigingen) betreffen enkel de
\nbezoldiging van de leden van de raad van bestuur en het uitvoerend comit\u00e9 bedoeld (4.687 k\u20ac voor het boekjaar 2022 en 3.793 k\u20ac voor het
\nboekjaar 2021).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nKortetermijnpersoneelsbeloningen
\n4.352
\n3.505
\nVergoedingen na uitdiensttreding
\n260
\n235
\nAndere langetermijnpersoneelsbeloningen
\n0
\n0
\nOntslagvergoedingen
\n0
\n0
\nOp aandelen gebaseerde betalingen
\n75
\n53
\nTotaal
\n4.687
\n3.793
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag364": {
"value": "\nTransacties met verbonden partijen
\nDe transacties\ue603 met\ue603 verbonden\ue603 partijen\ue603 (in\ue603 de\ue603 zin\ue603 van\ue603 IAS 24\ue603 en\ue603 het\ue603 Wetboek\ue603 van\ue603 vennootschappen en verenigingen) betreffen enkel de
\nbezoldiging van de leden van de raad van bestuur en het uitvoerend comit\u00e9 bedoeld (4.687 k\u20ac voor het boekjaar 2022 en 3.793 k\u20ac voor het
\nboekjaar 2021).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nKortetermijnpersoneelsbeloningen
\n4.352
\n3.505
\nVergoedingen na uitdiensttreding
\n260
\n235
\nAndere langetermijnpersoneelsbeloningen
\n0
\n0
\nOntslagvergoedingen
\n0
\n0
\nOp aandelen gebaseerde betalingen
\n75
\n53
\nTotaal
\n4.687
\n3.793
\n
\n\nPersoneelskosten
\nHet totaal van de personeelskosten (zonder effectieve leiders en bestuurders \u2013 zie \u2018Transacties met verbonden partijen\u2019 hierboven) wordt in de
\nresultatenrekening als volgt opgedeeld:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nTechnische\ue603kosten\ue603(zie\ue603toelichting\ue6036)
\n41
\n0
\nAlgemene\ue603kosten\ue603(zie\ue603toelichting\ue6037)
\n-11.322
\n-10.862
\nBeheerkosten\ue603vastgoed\ue603(zie\ue603toelichting\ue6036)
\n-4.630
\n-2.475
\nGeactiveerde kosten
\n-422
\n-715
\nTOTAAL
\n-16.333
\n-14.052
\n
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag362": {
"value": "\nAantal personeelsleden op het einde van het boekjaar en\ue603voltijdse\ue603equivalenten (zonder de uitvoerende bestuurders):
\n
\n
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nAantal personeelsleden op het einde van het boekjaar:
\n126
\n114
\nBedienden
\n121
\n109
\nDirectieleden
\n5
\n5
\nVOLTIJDSE EQUIVALENTEN (ZONDER DIRECTIELEDEN) TIJDENS HET BOEKJAAR
\n109,3
\n103,7
\n
\nDe toename van het aantal werknemers is het gevolg van de internationale groei van de Groep.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag342": {
"value": "\n
\n\nToelichting 8: Andere operationele opbrengsten en kosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVergoedingen bij schadegevallen
\n133
\n42
\nAndere
\n464
\n1.275
\nTOTAAL
\n597
\n1.317
\n
\n\u2018Andere\u2019 houdt\ue603hoofdzakelijk\ue603verband\ue603met\ue603de\ue603terugvordering\ue603van\ue603BTW\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk (467 k\u20ac in 2022, 609 k\u20ac in 2021).
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag395": {
"value": "\nToelichting 8: Andere operationele opbrengsten en kosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVergoedingen bij schadegevallen
\n133
\n42
\nAndere
\n464
\n1.275
\nTOTAAL
\n597
\n1.317
\n
\n\u2018Andere\u2019 houdt\ue603hoofdzakelijk\ue603verband\ue603met\ue603de\ue603terugvordering\ue603van\ue603BTW\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk (467 k\u20ac in 2022, 609 k\u20ac in 2021).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag348": {
"value": "\nToelichting 9: Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNetto\ue603verkopen\ue603van\ue603de\ue603onroerende\ue603goederen\ue603(verkoopprijs\ue603- transactiekosten)
\n35.890
\n53.487
\nBoekwaarde\ue603van\ue603de\ue603verkochte\ue603onroerende\ue603goederen\ue603(re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603vervreemde\ue603activa)
\n35.103
\n52.953
\nTOTAAL
\n787
\n534
\n
\nDe voornaamste verkopen van vastgoedbeleggingen gedurende het boekjaar zijn opgelijst in toelichting 38.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfGainsAndLossesOnDisposalsOfInvestmentPropertiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag335": {
"value": "\nToelichting 10: Resultaat verkoop andere niet-financi\u00eble activa
\nGedurende het vorige en het huidige boekjaar heeft Aedifica geen enkel resultaat op de verkoop van andere niet-financi\u00eble\ue603activa\ue603geboekt.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfGainsAndLossesOnDisposalsOfOtherNonFinancialAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag108": {
"value": "\nToelichting 11: Variaties in de re\u00eble waarde van vastgoedbeleggingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBelgi\u00eb
\n18.220
\n24.716
\nDuitsland
\n39.054
\n27.082
\nNederland
\n14.873
\n7.118
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\n-2.029
\n24.787
\nFinland
\n34.609
\n77.743
\nZweden
\n-279
\n4.970
\nIerland
\n-19.383
\n-6.114
\nSpanje
\n-188
\n-91
\nTOTAAL
\n84.877
\n160.211
\nBestaande uit:
\n
\n
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n81.851
\n154.623
\nProjectontwikkelingen
\n4.258
\n6.692
\nGebruiksrechten van gronden
\n-1.232
\n-1.104
\n
\nDe\ue603belangrijkste\ue603veranderingen\ue603in\ue6032022\ue603worden\ue603geboekt\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk,\ue603Finland\ue603en\ue603Ierland.\ue603Ze\ue603worden\ue603als\ue603volgt\ue603verklaard:
\n-
\nVerenigd Koninkrijk:
\n Na\ue603 het\ue603 aanvankelijke herstel van de economie na de pandemie heerst er momenteel grote onzekerheid in het
\nVerenigd\ue603 Koninkrijk\ue603 door\ue603 verschillende\ue603 factoren,\ue603 waaronder\ue603 de\ue603 reactie\ue603 op\ue603 de\ue603 minibegroting\ue603 en\ue603 het\ue603 feit\ue603 dat\ue603 economische\ue603 analisten en
\nratingbureaus een daling van het Britse BBP voorspellen, waarbij algemeen wordt uitgegaan van een recessie.
\n-
\nFinland:
\n De huidige marktonzekerheid veroorzaakt opwaartse druk op de rendementen, vooral in de sectoren met de laagste prijzen. Deze
\ndruk is verder toegenomen naarmate het jaar vorderde. De markt in H2 2022 verschilt aanzienlijk van die in H1. De hele vastgoedmarkt
\nheeft de afgelopen maanden een ongewone volatiliteit gekend. Marktverschuivingen zijn ongewoon snel geweest en de omvang ervan was
\naanzienlijk groter dan onder normale\ue603marktomstandigheden.\ue603De\ue603winst\ue603op\ue603eigen\ue603ontwikkelingsprojecten\ue603heeft\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603voor\ue6032022\ue603
\npositief be\u00efnvloed.
\n-
\nIerland:
\n Voor\ue603de\ue603eerste\ue603opname\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603worden\ue603de\ue603transactiekosten\ue603(tussen\ue6036%\ue603en\ue6038%,\ue603hoger\ue603dan\ue603in\ue603andere\ue603landen)\ue603van\ue603de\ue603
\naanschaffingswaarde\ue603afgetrokken.\ue603In\ue603de\ue603huidige\ue603marktomstandigheden\ue603wordt\ue603dit\ue603negatieve\ue603effect\ue603niet\ue603gecompenseerd\ue603door\ue603de\ue603stijging van
\nde\ue603re\u00eble\ue603waarde.
\n
\nVoor meer details, zie sectie 1.3 \u2018Markttrends\u2019 van het hoofdstuk \u2018Portefeuille\u2019.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfChangesInFairValueOfInvestmentPropertiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag89": {
"value": "\nToelichting 12: Ander resultaat op de portefeuille
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nDepreciatie van goodwill
\n-18.103
\n-3.540
\nAndere
\n0
\n0
\nTOTAAL
\n-18.103
\n-3.540
\n
\nTijdens\ue603het\ue603afgelopen\ue603boekjaar\ue603heeft\ue603de\ue603Groep\ue603een\ue603waardevermindering\ue603geboekt\ue603op\ue603de\ue603goodwill in verband met de overname van Hoivatilat Oyj
\nen Layland Walker Ltd (zie toelichting 20 voor meer details).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfOtherResultOnPortfolioExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag110": {
"value": "\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 13: Financi\u00eble opbrengsten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nDoorrekening van interesten
\n1.183
\n327
\nAndere
\n423
\n516
\nTOTAAL
\n1.606
\n843
\n
\nDe\ue603financi\u00eble\ue603opbrengsten van 2022 omvatten voornamelijk 1,3 miljoen \u20ac aan doorgerekende interesten (0,3 miljoen \u20ac in 2021) en 0,2 miljoen \u20ac
\naan gerealiseerde en niet-gerealiseerde wisselkoersverschillen (0,3 miljoen \u20ac in 2021).
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 14: Netto-interestkosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNominale\ue603interestlasten\ue603op\ue603leningen
\n-27.617
\n-20.240
\nBilaterale leningen - vlottende rente
\n-14.597
\n-10.892
\nThesauriebewijzen\ue603met\ue603korte\ue603looptijd\ue603- vlottende rente
\n-841
\n-439
\nInvesteringskredieten\ue603- vlottende of vaste rente
\n-1.628
\n-1.814
\nThesauriebewijzen\ue603met\ue603lange\ue603looptijd\ue603- vaste rente
\n-1.395
\n-1.390
\nObligaties - vaste rente
\n-3.750
\n-1.171
\nPrivate plaatsing - vaste rente
\n-5.406
\n-4.534
\nKosten\ue603van\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603
\nIFRS
\n-4.121
\n-4.711
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603
\ngedefinieerd\ue603in\ue603IFRS
\n-5.763
\n-4.245
\nSubtotaal
\n-9.884
\n-8.956
\nInkomsten\ue603uit\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in
\nIFRS
\n1.071
\n0
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603
\ngedefinieerd\ue603in\ue603IFRS
\n3.259
\n0
\nSubtotaal
\n4.330
\n0
\nGeactiveerde interestlasten
\n3.966
\n3.320
\nInterestkosten\ue603gerelateerd\ue603aan\ue603leasingschulden\ue603geboekt\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-951
\n-984
\nAndere interestkosten
\n-495
\n-688
\nTOTAAL
\n-30.651
\n-27.548
\n
\nDe\ue603kosten\ue603en\ue603inkomsten\ue603van\ue603financi\u00eble\ue603afdekkingsinstrumenten zijn de door Aedifica betaalde of gekregen intereststromen met betrekking tot de
\nderivaten die voorgesteld worden in toelichting 24 en geanalyseerd worden in toelichting 33. De variaties\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603deze\ue603derivaten\ue603
\nworden geboekt in de resultatenrekening en worden voorgesteld\ue603in\ue603toelichting\ue60316.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag102": {
"value": "\n
\n\n
\n\nToelichting 13: Financi\u00eble opbrengsten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nDoorrekening van interesten
\n1.183
\n327
\nAndere
\n423
\n516
\nTOTAAL
\n1.606
\n843
\n
\nDe\ue603financi\u00eble\ue603opbrengsten van 2022 omvatten voornamelijk 1,3 miljoen \u20ac aan doorgerekende interesten (0,3 miljoen \u20ac in 2021) en 0,2 miljoen \u20ac
\naan gerealiseerde en niet-gerealiseerde wisselkoersverschillen (0,3 miljoen \u20ac in 2021).
\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag105": {
"value": "\n
\n\nToelichting 13: Financi\u00eble opbrengsten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nDoorrekening van interesten
\n1.183
\n327
\nAndere
\n423
\n516
\nTOTAAL
\n1.606
\n843
\n
\nDe\ue603financi\u00eble\ue603opbrengsten van 2022 omvatten voornamelijk 1,3 miljoen \u20ac aan doorgerekende interesten (0,3 miljoen \u20ac in 2021) en 0,2 miljoen \u20ac
\naan gerealiseerde en niet-gerealiseerde wisselkoersverschillen (0,3 miljoen \u20ac in 2021).
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag107": {
"value": "\nToelichting 13: Financi\u00eble opbrengsten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nDoorrekening van interesten
\n1.183
\n327
\nAndere
\n423
\n516
\nTOTAAL
\n1.606
\n843
\n
\nDe\ue603financi\u00eble\ue603opbrengsten van 2022 omvatten voornamelijk 1,3 miljoen \u20ac aan doorgerekende interesten (0,3 miljoen \u20ac in 2021) en 0,2 miljoen \u20ac
\naan gerealiseerde en niet-gerealiseerde wisselkoersverschillen (0,3 miljoen \u20ac in 2021).
\n
\n\nToelichting 14: Netto-interestkosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNominale\ue603interestlasten\ue603op\ue603leningen
\n-27.617
\n-20.240
\nBilaterale leningen - vlottende rente
\n-14.597
\n-10.892
\nThesauriebewijzen\ue603met\ue603korte\ue603looptijd\ue603- vlottende rente
\n-841
\n-439
\nInvesteringskredieten\ue603- vlottende of vaste rente
\n-1.628
\n-1.814
\nThesauriebewijzen\ue603met\ue603lange\ue603looptijd\ue603- vaste rente
\n-1.395
\n-1.390
\nObligaties - vaste rente
\n-3.750
\n-1.171
\nPrivate plaatsing - vaste rente
\n-5.406
\n-4.534
\nKosten\ue603van\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603
\nIFRS
\n-4.121
\n-4.711
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603
\ngedefinieerd\ue603in\ue603IFRS
\n-5.763
\n-4.245
\nSubtotaal
\n-9.884
\n-8.956
\nInkomsten\ue603uit\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in
\nIFRS
\n1.071
\n0
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603
\ngedefinieerd\ue603in\ue603IFRS
\n3.259
\n0
\nSubtotaal
\n4.330
\n0
\nGeactiveerde interestlasten
\n3.966
\n3.320
\nInterestkosten\ue603gerelateerd\ue603aan\ue603leasingschulden\ue603geboekt\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-951
\n-984
\nAndere interestkosten
\n-495
\n-688
\nTOTAAL
\n-30.651
\n-27.548
\n
\nDe\ue603kosten\ue603en\ue603inkomsten\ue603van\ue603financi\u00eble\ue603afdekkingsinstrumenten zijn de door Aedifica betaalde of gekregen intereststromen met betrekking tot de
\nderivaten die voorgesteld worden in toelichting 24 en geanalyseerd worden in toelichting 33. De variaties\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603deze\ue603derivaten\ue603
\nworden geboekt in de resultatenrekening en worden voorgesteld\ue603in\ue603toelichting\ue60316.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag98": {
"value": "\n
\n\n
\n\nToelichting 14: Netto-interestkosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNominale\ue603interestlasten\ue603op\ue603leningen
\n-27.617
\n-20.240
\nBilaterale leningen - vlottende rente
\n-14.597
\n-10.892
\nThesauriebewijzen\ue603met\ue603korte\ue603looptijd\ue603- vlottende rente
\n-841
\n-439
\nInvesteringskredieten\ue603- vlottende of vaste rente
\n-1.628
\n-1.814
\nThesauriebewijzen\ue603met\ue603lange\ue603looptijd\ue603- vaste rente
\n-1.395
\n-1.390
\nObligaties - vaste rente
\n-3.750
\n-1.171
\nPrivate plaatsing - vaste rente
\n-5.406
\n-4.534
\nKosten\ue603van\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603
\nIFRS
\n-4.121
\n-4.711
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603
\ngedefinieerd\ue603in\ue603IFRS
\n-5.763
\n-4.245
\nSubtotaal
\n-9.884
\n-8.956
\nInkomsten\ue603uit\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in
\nIFRS
\n1.071
\n0
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603
\ngedefinieerd\ue603in\ue603IFRS
\n3.259
\n0
\nSubtotaal
\n4.330
\n0
\nGeactiveerde interestlasten
\n3.966
\n3.320
\nInterestkosten\ue603gerelateerd\ue603aan\ue603leasingschulden\ue603geboekt\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-951
\n-984
\nAndere interestkosten
\n-495
\n-688
\nTOTAAL
\n-30.651
\n-27.548
\n
\nDe\ue603kosten\ue603en\ue603inkomsten\ue603van\ue603financi\u00eble\ue603afdekkingsinstrumenten zijn de door Aedifica betaalde of gekregen intereststromen met betrekking tot de
\nderivaten die voorgesteld worden in toelichting 24 en geanalyseerd worden in toelichting 33. De variaties\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603deze\ue603derivaten\ue603
\nworden geboekt in de resultatenrekening en worden voorgesteld\ue603in\ue603toelichting\ue60316.
\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag104": {
"value": "\n
\n\nToelichting 14: Netto-interestkosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNominale\ue603interestlasten\ue603op\ue603leningen
\n-27.617
\n-20.240
\nBilaterale leningen - vlottende rente
\n-14.597
\n-10.892
\nThesauriebewijzen\ue603met\ue603korte\ue603looptijd\ue603- vlottende rente
\n-841
\n-439
\nInvesteringskredieten\ue603- vlottende of vaste rente
\n-1.628
\n-1.814
\nThesauriebewijzen\ue603met\ue603lange\ue603looptijd\ue603- vaste rente
\n-1.395
\n-1.390
\nObligaties - vaste rente
\n-3.750
\n-1.171
\nPrivate plaatsing - vaste rente
\n-5.406
\n-4.534
\nKosten\ue603van\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603
\nIFRS
\n-4.121
\n-4.711
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603
\ngedefinieerd\ue603in\ue603IFRS
\n-5.763
\n-4.245
\nSubtotaal
\n-9.884
\n-8.956
\nInkomsten\ue603uit\ue603toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in
\nIFRS
\n1.071
\n0
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603
\ngedefinieerd\ue603in\ue603IFRS
\n3.259
\n0
\nSubtotaal
\n4.330
\n0
\nGeactiveerde interestlasten
\n3.966
\n3.320
\nInterestkosten\ue603gerelateerd\ue603aan\ue603leasingschulden\ue603geboekt\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-951
\n-984
\nAndere interestkosten
\n-495
\n-688
\nTOTAAL
\n-30.651
\n-27.548
\n
\nDe\ue603kosten\ue603en\ue603inkomsten\ue603van\ue603financi\u00eble\ue603afdekkingsinstrumenten zijn de door Aedifica betaalde of gekregen intereststromen met betrekking tot de
\nderivaten die voorgesteld worden in toelichting 24 en geanalyseerd worden in toelichting 33. De variaties\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603deze\ue603derivaten\ue603
\nworden geboekt in de resultatenrekening en worden voorgesteld\ue603in\ue603toelichting\ue60316.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag93": {
"value": "\nToelichting 15: Andere financi\u00eble kosten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBankkosten en andere commissies
\n-4.819
\n-4.224
\nAndere
\n-2.375
\n-1.233
\nTOTAAL
\n-7.194
\n-5.457
\n
\nDe post \u2018Bankkosten en andere commissies\u2019 bevat 3.437 k\u20ac aan commissies voor ongebruikte kredietlijnen (2021:\ue6032.785 k\u20ac).
\n
\nDe post \u2018Andere\u2019 bevat -2.222 k\u20ac aan gerealiseerde en niet-gerealiseerde wisselkoersverschillen (2021: -824 k\u20ac).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEffectOfChangesInForeignExchangeRatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag106": {
"value": "\nToelichting 16: Variaties in de re\u00eble waarde van financi\u00eble activa en passiva
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\n
\n
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603
\nIFRS
\n34
\n-31
\nToegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603niet\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een afdekkingsboekhouding zoals
\ngedefinieerd\ue603in\ue603IFRS
\n124.252
\n15.679
\nSubtotaal
\n124.286
\n15.648
\nAndere
\n-1.044
\n-835
\nTOTAAL
\n123.242
\n14.813
\n
\nDe lijn \u2018Andere\u2019 vertegenwoordigt de variatie in de re\u00eble waarde van de verkoopopties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap
\n(zie toelichtingen 24 en 43).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfChangesInFairValueOfFinancialAssetsAndLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag95": {
"value": "\nToelichting 17: Deelneming in geassocieerde vennootschappen en joint ventures
\nAedifica\ue603heeft\ue603op\ue6031\ue603juli\ue6032018\ue603de\ue603appartementsgebouwen-bedrijfstak ingebracht in een aparte vennootschap (Immobe\ue603NV) die aanvankelijk voor
\n100%\ue603gecontroleerd\ue603werd\ue603door\ue603Aedifica\ue603NV.
\n
\nAedifica\ue603NV\ue603heeft\ue603achteraf\ue603haar\ue603deelneming\ue603in\ue603Immobe\ue603NV\ue603gradueel\ue603verkocht\ue603(in twee fases) aan\ue603Primonial\ue603European\ue603Residential\ue603Fund:
\n-
\nfase\ue603 1:\ue603verkoop\ue603 van\ue60350%\ue603(min\ue603 \u00e9\u00e9n\ue603 aandeel)\ue603in\ue603 de\ue603 loop\ue603van\ue603het\ue603tweede\ue603trimester\ue603 van\ue603 het\ue603 boekjaar\ue603 2018/2019\ue603 (zie\ue603 het\ue603persbericht van
\n31 oktober 2018\ue603voor\ue603meer\ue603details);
\n-
\nfase 2: verkoop van een bijkomende schijf\ue603van\ue60325%\ue603(plus\ue603twee\ue603aandelen)\ue603in\ue603de\ue603loop\ue603van\ue603het\ue603derde\ue603trimester\ue603van\ue603het\ue603boekjaar\ue6032018/2019\ue603
\n(zie\ue603het\ue603persbericht\ue603van\ue60327\ue603maart\ue6032019\ue603voor\ue603meer\ue603details).
\n
\nDoor\ue603de\ue603verkoop\ue603van\ue603fase\ue6032\ue603is\ue603Immobe\ue603NV\ue603geen\ue603perimetervennootschap\ue603meer\ue603en\ue603wordt\ue603ze\ue603geconsolideerd via de vermogensmutatiemethode.
\n
\nOp\ue6037\ue603juli\ue6032022\ue603is\ue603Aedifica\ue603een\ue603joint\ue603venture\ue603(met\ue603een\ue603belang\ue603van\ue60350%)\ue603aangegaan\ue603met\ue603Sonneborgh\ue603Ontwikkeling BV voor de overname van een
\nvastgoedonderneming\ue603die\ue603eigenaar\ue603is\ue603van\ue603een\ue603terrein\ue603in\ue603Nederland.\ue603Het\ue603doel\ue603van\ue603 Aedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV is het verkrijgen van
\nbouwvergunningen\ue603en\ue603de\ue603bouw\ue603van\ue603een\ue603woonzorgcentrum.\ue603Na\ue603voltooiing\ue603zal\ue603het\ue603gebouw\ue603worden\ue603overgedragen\ue603aan\ue603Aedifica\ue603Sonneborgh Real
\nEstate BV, een andere onderneming die onder zeggenschap staat van Aedifica.
\n
\nOp\ue6031\ue603april\ue6032022\ue603en\ue6039\ue603september\ue6032022\ue603nam\ue603Aedifica\ue603UK\ue603Limited\ue603een\ue603belang\ue603van\ue60325%\ue603in\ue6032\ue603Britse\ue603vastgoedvennootschappen\ue603die\ue603gronden bezitten
\n(respectievelijk MMCG 2 Devco 2 Limited en MMCG2 Devco 3 Limited). De waarde van de verworven aandelen bedraagt\ue603 268\ue603\u00a3\ue603voor\ue603 elke\ue603
\nvennootschap. De resterende aandelen zijn in handen van Maria Mallaband Care Group, die op elk van de gronden een woonzorgcentrum
\nontwikkelt.\ue603Bij\ue603de\ue603oplevering\ue603van\ue603de\ue603 gebouwen\ue603in\ue6032023\ue603en\ue6032024\ue603zal\ue603Aedifica\ue603UK\ue603Limited\ue603de\ue603volledige\ue603eigendom\ue603 van de voltooide gebouwen
\nverwerven door de controle over de resterende aandelen in de vennootschappen over te nemen. De voltooide gebouwen zullen worden verhuurd
\naan MMCG (2) Limited die de woonzorgcentra zal uitbaten (zie de persberichten van 1 april 2022\ue603en\ue6039\ue603september\ue6032022\ue603voor\ue603meer\ue603informatie).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n40.522
\n36.998
\nVerwerving van aandelen van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n504
\n0
\nVerkoop van aandelen die resulteert in de toepassing van de vermogensmutatiemethode (voordien volledig
\ngeconsolideerd)
\n0
\n0
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n2.168
\n6.371
\nImpact\ue603van\ue603dividenden\ue603op\ue603het\ue603eigen\ue603vermogen
\n-2.372
\n-2.847
\nAndere
\n2
\n0
\nBoekwaarde op het einde van het boekjaar
\n40.824
\n40.522
\n
\n
\nVennootschap
\nImmobe NV
\nSegment
\nAppartementsgebouwen
\nLand
\nBelgi\u00eb
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n24,97%
\nAanverwante aandeelhouders
\nPrimonial European
\nResidential Holdco Sarl
\nOprichtingsdatum van de vennootschap
\nJuni\ue6032018
\n
\n
\nBedrag van het aandeel van de Groep in het resultaat (x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\nNettoresultaat\ue603(100%)
\n8.970
\nOverige elementen van het globaal resultaat
\n0
\nGlobaal resultaat
\n8.970
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n24,97%
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n2.240
\n
\n
\nBedrag van de deelneming bij de Groep (x 1.000 \u20ac)
\nDeelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n40.390
\n
\n\nVennootschap
\nMMCG 2 DEVCO 2 Limited
\nSegment
\nZorgvastgoed
\nLand
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n25,09%
\nAanverwante aandeelhouders
\nDivers
\nOprichtingsdatum van de vennootschap
\nJuni 2021
\n
\n
\nBedrag van het aandeel van de Groep in het resultaat (x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\nNettoresultaat\ue603(100%)
\n-173
\nOverige elementen van het globaal resultaat
\n0
\nGlobaal resultaat
\n-173
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n25,09%
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n-44
\n
\n
\nBedrag van de deelneming bij de Groep (x 1.000 \u20ac)
\nDeelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n-41
\n
\n
\nVennootschap
\nMMCG 2 DEVCO 3 Limited
\nSegment
\nZorgvastgoed
\nLand
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n25,09%
\nAanverwante aandeelhouders
\nDivers
\nOprichtingsdatum van de vennootschap
\nJuni 2021
\n
\n
\nBedrag van het aandeel van de Groep in het resultaat (x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\nNettoresultaat\ue603(100%)
\n-75
\nOverige elementen van het globaal resultaat
\n0
\nGlobaal resultaat
\n-75
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n25,09%
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n-19
\n
\n
\nBedrag van de deelneming bij de Groep (x 1.000 \u20ac)
\nDeelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n-18
\n
\n
\nVennootschap
\nAedifica Sonneborgh
\nOntwikkeling BV
\nSegment
\nZorgvastgoed
\nLand
\nNederland
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit\ue603van\ue603de\ue603Groep
\n50,00%
\nAanverwante aandeelhouders
\nSonneborgh Ontwikkeling BV
\nOprichtingsdatum van de vennootschap
\nOktober 2015
\n
\n
\nBedrag van het aandeel van de Groep in het resultaat (x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\nNettoresultaat\ue603(100%)
\n-20
\nOverige elementen van het globaal resultaat
\n0
\nGlobaal resultaat
\n-20
\n%\ue603in\ue603het\ue603bezit van de Groep
\n50,00%
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n-10
\n
\n
\nBedrag van de deelneming bij de Groep (x 1.000 \u20ac)
\nDeelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures
\n493
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag91": {
"value": "\ue603Aedifica\ue603NV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag112": {
"value": "Aedifica\ue603NV",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag96": {
"value": "\n
\n\nToelichting 18: Belastingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nMoedervennootschap
\n
\n
\nResultaat voor belastingen
\n318.461
\n202.654
\nResultaat vrijgesteld van belasting dankzij het GVV-regime
\n-318.461
\n-202.654
\nBelastbaar\ue603resultaat\ue603in\ue603Belgi\u00eb\ue603als\ue603gevolg\ue603van\ue603verworpen\ue603uitgaven
\n1.820
\n2.185
\nBelgische verschuldigde en verrekenbare belasting aan het\ue603tarief\ue603van\ue60329,58%
\n-538
\n-646
\nCorrectie Belgische verschuldigde en verrekenbare belasting van vorig boekjaar
\n-117
\n-103
\nBuitenlandse verschuldigde en verrekenbare belasting
\n-1.860
\n-2.489
\nSubtotaal
\n-2.515
\n-3.238
\nDochterondernemingen
\n
\n
\nBelgische verschuldigde en verrekenbare belasting
\n439
\n-5
\nBuitenlandse verschuldigde en verrekenbare belasting
\n-9.894
\n-7.034
\nSubtotaal
\n-9.455
\n-7.039
\nVennootschapsbelasting
\n-11.970
\n-10.277
\n
\n
\n
\nExit taks
\n-330
\n-256
\n
\n
\n
\nMoedervennootschap
\n-6.485
\n-1.121
\nDochterondernemingen
\n-35.890
\n-45.075
\nUitgestelde belastingen
\n-42.375
\n-46.196
\nTOTAAL BELASTINGEN
\n-54.675
\n-56.729
\n
\nDe belastingen bestaan uit verschuldigde en verrekenbare belastingen, uitgestelde belastingen en exit taks.
\n
\nDe verschuldigde en verrekenbare belastingen omvatten voornamelijk de Belgische belasting op de verworpen uitgaven van Aedifica (de GVV\u2019s
\ngenieten een specifiek fiscaal statuut, waardoor ze enkel belast worden op de verworpen uitgaven, zoals voornamelijk gewestbelastingen,
\nwagenkosten, representatiekosten, sociale kosten, giften, enz.), de belasting op winst die in het buitenland werd behaald en de belasting op de
\nwinst van geconsolideerde dochterondernemingen.
\n
\nFiscale Beleggingsinstellingen (\u2018FBI\u2019) in Nederland
\n
\nIn\ue603september\ue6032022\ue603heeft\ue603de\ue603Nederlandse\ue603regering\ue603haar\ue603voornemen\ue603bekendgemaakt\ue603om\ue603directe\ue603investeringen\ue603in\ue603vastgoed\ue603uit\ue603te\ue603sluiten van het
\nregime\ue603 van\ue603 de\ue603 Fiscale\ue603 Beleggingsinstellingen\ue603 (FBI)\ue603 vanaf\ue603 1\ue603 januari\ue603 2024. De mogelijke inwerkingtreding van deze maatregel werd onlangs
\nuitgesteld tot 1 januari 2025. Hoewel Aedifica van mening was dat zij voldoet aan de voorwaarden om aanspraak te maken op de FBI-status en
\ndaartoe\ue603 bij\ue603 de\ue603 Nederlandse\ue603 belastingdienst\ue603 aanvragen\ue603 heeft ingediend, heeft de Groep er voorzichtigheidshalve voor gekozen om een
\ngemeenrechtelijke\ue603belastingdruk\ue603in\ue603het\ue603resultaat\ue603van\ue603haar\ue603Nederlandse\ue603dochterondernemingen\ue603op\ue603te\ue603nemen\ue603vanaf\ue603het\ue603begin\ue603van\ue603haar activiteiten
\nin\ue603Nederland\ue603in\ue6032016.\ue603De\ue603Aedifica-groep claimt\ue603nog\ue603steeds\ue603de\ue603toepassing\ue603van\ue603dit\ue603regime\ue603voor\ue603haar\ue603dochterondernemingen\ue603die\ue603in\ue603Nederland\ue603
\nactief\ue603zijn.\ue603Indien\ue603het\ue603FBI-regime wordt toegekend, wordt de cumulatieve positieve retroactieve impact op de lopende belastingen en de EPRA
\nEarnings geschat op ca. 13 miljoen \u20ac voor de periode 2016-2022.\ue603Tijdens\ue603recente\ue603besprekingen\ue603met\ue603de\ue603Nederlandse\ue603belastingdienst\ue603kreeg\ue603de\ue603
\nGroep\ue603 de\ue603 bevestiging\ue603 dat\ue603 voor\ue603 de\ue603 periode\ue603 tot\ue603 2020\ue603 in\ue603 ieder\ue603 geval\ue603 al\ue603 aan\ue603 de\ue603 FBI-vereisten is voldaan. De terugbetalingen zullen in de
\nresultatenrekening worden opgenomen na ontvangst van de definitieve aanslagen voor de vennootschapsbelasting.
\n
\nDe uitgestelde belastingen vloeien hoofdzakelijk voort\ue603 uit\ue603 de\ue603 boeking\ue603 tegen\ue603 hun\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 van\ue603 gebouwen\ue603 in\ue603 het\ue603 buitenland\ue603 in\ue603
\novereenstemming\ue603met\ue603de\ue603IAS 40-norm. Deze uitgestelde belastingen (die geen kasstroom zijn, m.a.w. non-cash) zijn niet opgenomen in de
\nEPRA Earnings* (zie toelichting 25).
\n
\n\n
\n\nToelichting 25: Uitgestelde belastingen
\nDe\ue603 op\ue603 de\ue603 balans\ue603 geboekte\ue603 uitgestelde\ue603 belastingen\ue603 zijn\ue603 te\ue603 wijten\ue603 aan\ue603 de\ue603 acquisities\ue603 van\ue603 vastgoedbeleggingen\ue603 buiten\ue603 Belgi\u00eb. Ze\ue603 vloeien\ue603
\nhoofdzakelijk voort uit het tijdelijke verschil tussen de re\u00eble\ue603waarde\ue603en\ue603de fiscale boekwaarde van de gebouwen in kwestie.
\n
\nDe stijging in uitgestelde belastingen is vooral een gevolg van de stijging\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603gebouwen.
\n
\nDe bewegingen van uitgestelde belastingen zien eruit als volgt (zie ook toelichting 18):
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\nActiva
\nPassiva
\nBOEKWAARDE OP 01/01/2021
\n2.902
\n-74.609
\nHerkomsten
\n-135
\n-45.774
\nAfwikkelingen
\n102
\n-388
\nWijzigingen in de consolidatiekring
\n246
\n-511
\nBOEKWAARDE OP 31/12/2021
\n3.116
\n-121.283
\n
\n
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\nActiva
\nPassiva
\nBOEKWAARDE OP 01/01/2022
\n3.116
\n-121.283
\nHerkomsten
\n1.547
\n-47.112
\nAfwikkelingen
\n0
\n4.278
\nWijzigingen in de consolidatiekring
\n0
\n0
\nBOEKWAARDE OP 31/12/2022
\n4.662
\n-164.117
\n
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag103": {
"value": "\nToelichting 18: Belastingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nMoedervennootschap
\n
\n
\nResultaat voor belastingen
\n318.461
\n202.654
\nResultaat vrijgesteld van belasting dankzij het GVV-regime
\n-318.461
\n-202.654
\nBelastbaar\ue603resultaat\ue603in\ue603Belgi\u00eb\ue603als\ue603gevolg\ue603van\ue603verworpen\ue603uitgaven
\n1.820
\n2.185
\nBelgische verschuldigde en verrekenbare belasting aan het\ue603tarief\ue603van\ue60329,58%
\n-538
\n-646
\nCorrectie Belgische verschuldigde en verrekenbare belasting van vorig boekjaar
\n-117
\n-103
\nBuitenlandse verschuldigde en verrekenbare belasting
\n-1.860
\n-2.489
\nSubtotaal
\n-2.515
\n-3.238
\nDochterondernemingen
\n
\n
\nBelgische verschuldigde en verrekenbare belasting
\n439
\n-5
\nBuitenlandse verschuldigde en verrekenbare belasting
\n-9.894
\n-7.034
\nSubtotaal
\n-9.455
\n-7.039
\nVennootschapsbelasting
\n-11.970
\n-10.277
\n
\n
\n
\nExit taks
\n-330
\n-256
\n
\n
\n
\nMoedervennootschap
\n-6.485
\n-1.121
\nDochterondernemingen
\n-35.890
\n-45.075
\nUitgestelde belastingen
\n-42.375
\n-46.196
\nTOTAAL BELASTINGEN
\n-54.675
\n-56.729
\n
\nDe belastingen bestaan uit verschuldigde en verrekenbare belastingen, uitgestelde belastingen en exit taks.
\n
\nDe verschuldigde en verrekenbare belastingen omvatten voornamelijk de Belgische belasting op de verworpen uitgaven van Aedifica (de GVV\u2019s
\ngenieten een specifiek fiscaal statuut, waardoor ze enkel belast worden op de verworpen uitgaven, zoals voornamelijk gewestbelastingen,
\nwagenkosten, representatiekosten, sociale kosten, giften, enz.), de belasting op winst die in het buitenland werd behaald en de belasting op de
\nwinst van geconsolideerde dochterondernemingen.
\n
\nFiscale Beleggingsinstellingen (\u2018FBI\u2019) in Nederland
\n
\nIn\ue603september\ue6032022\ue603heeft\ue603de\ue603Nederlandse\ue603regering\ue603haar\ue603voornemen\ue603bekendgemaakt\ue603om\ue603directe\ue603investeringen\ue603in\ue603vastgoed\ue603uit\ue603te\ue603sluiten van het
\nregime\ue603 van\ue603 de\ue603 Fiscale\ue603 Beleggingsinstellingen\ue603 (FBI)\ue603 vanaf\ue603 1\ue603 januari\ue603 2024. De mogelijke inwerkingtreding van deze maatregel werd onlangs
\nuitgesteld tot 1 januari 2025. Hoewel Aedifica van mening was dat zij voldoet aan de voorwaarden om aanspraak te maken op de FBI-status en
\ndaartoe\ue603 bij\ue603 de\ue603 Nederlandse\ue603 belastingdienst\ue603 aanvragen\ue603 heeft ingediend, heeft de Groep er voorzichtigheidshalve voor gekozen om een
\ngemeenrechtelijke\ue603belastingdruk\ue603in\ue603het\ue603resultaat\ue603van\ue603haar\ue603Nederlandse\ue603dochterondernemingen\ue603op\ue603te\ue603nemen\ue603vanaf\ue603het\ue603begin\ue603van\ue603haar activiteiten
\nin\ue603Nederland\ue603in\ue6032016.\ue603De\ue603Aedifica-groep claimt\ue603nog\ue603steeds\ue603de\ue603toepassing\ue603van\ue603dit\ue603regime\ue603voor\ue603haar\ue603dochterondernemingen\ue603die\ue603in\ue603Nederland\ue603
\nactief\ue603zijn.\ue603Indien\ue603het\ue603FBI-regime wordt toegekend, wordt de cumulatieve positieve retroactieve impact op de lopende belastingen en de EPRA
\nEarnings geschat op ca. 13 miljoen \u20ac voor de periode 2016-2022.\ue603Tijdens\ue603recente\ue603besprekingen\ue603met\ue603de\ue603Nederlandse\ue603belastingdienst\ue603kreeg\ue603de\ue603
\nGroep\ue603 de\ue603 bevestiging\ue603 dat\ue603 voor\ue603 de\ue603 periode\ue603 tot\ue603 2020\ue603 in\ue603 ieder\ue603 geval\ue603 al\ue603 aan\ue603 de\ue603 FBI-vereisten is voldaan. De terugbetalingen zullen in de
\nresultatenrekening worden opgenomen na ontvangst van de definitieve aanslagen voor de vennootschapsbelasting.
\n
\nDe uitgestelde belastingen vloeien hoofdzakelijk voort\ue603 uit\ue603 de\ue603 boeking\ue603 tegen\ue603 hun\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 van\ue603 gebouwen\ue603 in\ue603 het\ue603 buitenland\ue603 in\ue603
\novereenstemming\ue603met\ue603de\ue603IAS 40-norm. Deze uitgestelde belastingen (die geen kasstroom zijn, m.a.w. non-cash) zijn niet opgenomen in de
\nEPRA Earnings* (zie toelichting 25).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag109": {
"value": "\nToelichting 19: Resultaat per aandeel
\nHet resultaat per aandeel (\u2018EPS\u2019 zoals vastgesteld\ue603door\ue603IAS\ue60333)\ue603wordt\ue603als\ue603volgt\ue603berekend:
\n
\n
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNettoresultaat\ue603(aandeelhouders van de groep) (x 1.000 \u20ac)
\n331.778
\n281.824
\nGewogen gemiddeld aantal aandelen in omloop voor de periode
\n38.113.384
\n34.789.526
\nGewone EPS (in \u20ac)
\n8,71
\n8,10
\nVerwaterde EPS (in \u20ac)
\n8,71
\n8,10
\n
\nDe EPRA Earnings* is een prestatiemaatstaf die\ue603niet\ue603gedefinieerd\ue603is\ue603door\ue603de\ue603IFRS-normen (zie toelichting 44). Aedifica maakt gebruik van dit
\nbegrip om aan de EPRA-aanbevelingen te voldoen en om de\ue603operationele\ue603en\ue603financi\u00eble\ue603prestaties\ue603te\ue603volgen.
\n
\nHet wordt als volgt berekend:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNettoresultaat\ue603(aandeelhouders\ue603van\ue603de\ue603groep)
\n331.778
\n281.824
\nVariaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen\ue603(zie\ue603toelichting\ue60311)
\n-84.877
\n-160.211
\nResultaat verkoop vastgoedbeleggingen (zie toelichting\ue6039)
\n-787
\n-534
\nUitgestelde\ue603belastingen\ue603m.b.t.\ue603EPRA\ue603correcties\ue603(zie\ue603toelichtingen\ue60318\ue603en\ue60325)
\n42.705
\n46.452
\nTaks\ue603op\ue603resultaat\ue603op\ue603verkoop\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen\ue603(zie\ue603toelichtingen\ue6039\ue603en\ue60318)
\n0
\n559
\nVariaties\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603financi\u00eble\ue603activa\ue603en\ue603passiva\ue603(zie\ue603toelichting\ue60316)
\n-123.242
\n-14.813
\nDepreciatie van goodwill (zie toelichting 12)
\n18.103
\n3.540
\nAandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures m.b.t. EPRA correcties
\n-1.806
\n-6.011
\nMinderheidsbelangen m.b.t. de aanpassingen hierboven
\n-488
\n673
\nAfrondingsverschil
\n0
\n0
\nEPRA Earnings*
\n181.386
\n151.479
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nGewogen gemiddeld aantal aandelen in omloop voor de periode
\n38.113.384
\n34.789.526
\nEPRA Earnings* per aandeel (in \u20ac)
\n4,76
\n4,35
\nEPRA Earnings* verwaterd per aandeel (in \u20ac)
\n4,76
\n4,35
\n
\nDe berekening volgens het model dat door EPRA wordt aanbevolen, bevindt zich in het EPRA-hoofdstuk van dit jaarlijks financieel verslag.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag94": {
"value": "\n
\n\nToelichting 20: Goodwill
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n165.678
\n162.061
\nGecumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen bij het begin van het boekjaar
\n-3.952
\n-335
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n161.726
\n161.726
\nBrutobedrag - Toevoegingen\ue603/\ue603Overdracht
\n45
\n3.617
\nBrutobedrag - Verkopen
\n-335
\n0
\nBrutobedrag - Toename\ue603/\ue603afname\ue603door\ue603wisselkoersen
\n-184
\n0
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen - Toevoegingen
\n-18.101
\n-3.617
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen - Verkopen
\n335
\n0
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen - Toename\ue603/\ue603afname\ue603door\ue603wisselkoersen
\n184
\n0
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n143.669
\n161.726
\nbestaande uit: Brutowaarde
\n165.204
\n165.678
\nGecumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen
\n-21.535
\n-3.952
\n
\nConform de vereisten van IAS 36 \u2018Bijzondere waardevermindering van activa\u2019 werd voornamelijk de boekwaarde van de goodwill geanalyseerd.
\n
\nDe goodwill die voortvloeide uit de overname van Schloss Bensberg Management GmbH (335 k\u20ac)\ue603werd\ue603in\ue603 het\ue603 boekjaar\ue603 2017/2018\ue603 op\ue603 nul
\ngebracht. De brutowaarde van de goodwill en de cumulatieve bijzondere waardeverminderingen werden na de verkoop van de
\ndochteronderneming uit de balans verwijderd.
\n
\nDe brutowaarde van de goodwill als gevolg van de overname van Hoivatilat Oyj in 2020 blijft ongewijzigd (161.726 k\u20ac). Het is het resultaat van
\nhet\ue603 positieve\ue603 verschil\ue603tussen\ue603 de\ue603 acquisitieprijs\ue603 (de\ue603 prijs\ue603 die\ue603 werd\ue603 betaald\ue603 voor\ue603 de\ue603 aandelen\ue603 van\ue603 Hoivatilat\ue603 Oyj)\ue603 en\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde van het
\nverworven nettoactief.
\n
\n\n
\n\n
\n\nToen\ue603de\ue603Aedifica-groep Hoivatilat Oyj in 2020 overnam, beschikte de onderneming al over een volledig en operationeel ontwikkelingsteam. De
\ndoor de Aedifica-groep betaalde goodwill is een erkenning van de capaciteiten, knowhow en lokale connecties die Hoivatilat Oyj in staat stellen
\nom de verwachte ontwikkelingsdoelstellingen te bereiken. Sinds de overname in januari 2020 heeft het bedrijf deze ontwikkelin gsdoelstellingen
\nmet succes bereikt en voldoet het aan de verwachtingen van het management.
\n
\nDe toevoeging van goodwill in 2021 (3.617 k\u20ac, hetzij 3.043 k\u00a3\ue603in\ue603de\ue603boeken\ue603van\ue603Aedifica\ue603UK\ue603Ltd,\ue603de\ue603overnemer)\ue603vloeit\ue603voort\ue603uit\ue603de\ue603overname\ue603van\ue603
\nAedifica\ue603 UK\ue603 Management\ue603 Ltd (voorheen Layland Walker Ltd genaamd), Aedifica\u2019s Britse vastgoedbeheerder. Het is het resultaat van het
\npositieve verschil\ue603tussen\ue603de\ue603acquisitieprijs\ue603(de\ue603prijs\ue603betaald\ue603voor\ue603de\ue603aandelen\ue603van\ue603Aedifica\ue603UK\ue603Management\ue603Ltd)\ue603en\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603het\ue603
\nverworven nettoactief.\ue603 In\ue603 2022\ue603 is\ue603 een\ue603 prijsaanpassing\ue603 ontstaan\ue603 door\ue603 de\ue603 toepassing\ue603 van\ue603 het\ue603 normale\ue603 mechanisme\ue603 van\ue603 de\ue603
\naandelenkoopovereenkomst, wat resulteerde in een toevoeging van 44 k\u20ac (wat overeenkomt met 40 k\u00a3 in de boeken van Aedifica UK Ltd). De
\nwijziging van de wisselkoers tussen de euro en het Britse pond sterling ten opzichte van 31 december 2021 leidde ook tot een daling van zowel
\nde brutowaarde als de cumulatieve waardeverminderingen met 184 k\u20ac.
\n
\nWaardeverminderingstest
\nOp 31 december 2022 werd de goodwill van de overname van Hoivatilat Oyj onderworpen aan een waardeverminderingstest door de
\nboekwaarde van de kasstroomgenererende eenheden waaraan de goodwill is toegerekend te vergelijken met de realiseerbare waarde van die
\nkasstroomgenererende\ue603eenheden\ue603(KGE).\ue603De\ue603KGE's\ue603waaraan\ue603goodwill\ue603is\ue603toegerekend\ue603zijn de bestaande vastgoedbeleggingen van Hoivatilat in
\nFinland,\ue603samen\ue603met\ue603de\ue603toekomstige\ue603ontwikkelingsactiviteiten\ue603in\ue603Finland\ue603die\ue603door\ue603het\ue603interne ontwikkelingsteam van Hoivatilat mogelijk worden
\ngemaakt en in overeenstemming zijn met de ontwikkelingsdoelstellingen die bij de overname zijn vastgelegd.
\n
\nBij de bepaling van de realiseerbare waarde van een kasstroomgenererende eenheid maakt het management gebruik van schattingen. De
\nmethoden die worden gebruikt om de realiseerbare waarde te berekenen, omvatten methoden op basis van gedisconteerde kasstromen en
\nmethoden die uitgaan van marktprijzen. De waarderingen op basis van gedisconteerde kasstromen verwijzen naar projecties die gebaseerd zijn
\nop\ue603 financi\u00eble\ue603 plannen\ue603 die\ue603 door\ue603 het\ue603 management\ue603 zijn\ue603 goedgekeurd\ue603 en\ue603 die\ue603 ook\ue603 voor\ue603 interne\ue603 doeleinden\ue603 worden\ue603 gebruikt.\ue603 De\ue603 gekozen
\nplanningshorizon weerspiegelt de veronderstellingen voor marktontwikkelingen op korte tot middellange termijn en wordt in aanmerking genomen
\nvoor de berekening van de perpetuele annu\u00efteit. De eindwaarde wordt bereikt aan het einde van de planningshorizon, rekening houdend met de
\nrealisatie van de ontwikkelingspijplijn.
\n
\nOp\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603is\ue603de\ue603realiseerbare\ue603waarde\ue603de\ue603geschatte\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603min\ue603de\ue603kosten\ue603van\ue603verkoop\ue603van\ue603de\ue603aandelen\ue603Hoivatilat.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603
\nwaarde min verkoopkosten wordt door de Groep bepaald aan de hand van de geraamde toekomstige nettokasstromen van de komende vier
\njaar op basis van de huurgelden van de onderliggende vastgoedbeleggingen en ontwikkelingsprojecten (volgens de huurcontracten met de
\nhuurders), uitgaven voor het onderhoud en beheer van de vastgoedportefeuille\ue603en\ue603de\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603ontwikkelingsactiviteiten.\ue603Kasstromen\ue603na\ue603
\nde\ue603eerste\ue603vier\ue603jaar\ue603planning\ue603worden\ue603ge\u00ebxtrapoleerd\ue603met\ue603behulp\ue603van\ue603een\ue603passend\ue603terminaal\ue603groeipercentage.\ue603Deze\ue603waardering\ue603vertegenwoordigt
\neen niveau 3-waardering\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde.\ue603De\ue603belangrijkste\ue603veronderstellingen\ue603bij\ue603de\ue603bepaling\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603min\ue603de\ue603verkoopkosten\ue603
\nzijn de realisatie van de ontwikkelingspijplijn in de komende vier jaar, het indexeringspercentage (die ook rechtstreeks van invloed is op het
\nterminale groeipercentage)\ue603en\ue603de\ue603actualisatiegraad.\ue603Zij\ue603zijn\ue603hoofdzakelijk\ue603ontleend\ue603aan\ue603interne\ue603bronnen\ue603en\ue603zijn\ue603gebaseerd\ue603op\ue603ervaringen\ue603uit\ue603het\ue603
\nverleden en uitgebreid met huidige interne verwachtingen, en die worden gestaafd door externe marktgegevens en ramingen. Eventuele
\ntoekomstige\ue603 wijzigingen\ue603 in\ue603 de\ue603 bovengenoemde\ue603 veronderstellingen\ue603 kunnen\ue603 een\ue603 aanzienlijke\ue603 invloed\ue603 hebben\ue603 op\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 van\ue603 de
\nkasstroomgenererende eenheden.
\n
\nDe\ue603aanpak\ue603van\ue603het\ue603management\ue603bij\ue603de\ue603berekening\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603min verkoopkosten van Hoivatilat:
\n-
\nDe geraamde toekomstige nettokasstromen (gebaseerd op een door het management goedgekeurd budgetplan) die worden toegepast om
\nde\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen\ue603en\ue603lopende\ue603ontwikkelingsprojecten\ue603te\ue603bepalen,\ue603bestrijken\ue6034\ue603jaar\ue603na\ue603de\ue603testdatum.
\n-
\nHet indexeringspercentage\ue603dat\ue603wordt\ue603toegepast\ue603op\ue603de\ue6034-jaarsprognose\ue603is\ue603gebaseerd\ue603op\ue603de\ue603consumentenprijsindex\ue603in\ue603Finland\ue603en\ue603varieert\ue603
\nvoor elke huurovereenkomst.
\n-
\nHet perpetuele terminale groeipercentage toegepast op de laatste kasstroom van de vierjarenbegroting bedraagt\ue6032%,\ue603wat overeenkomt met
\nde\ue603langetermijndoelstelling\ue603van\ue603de\ue603ECB\ue603(2%\ue603in\ue603de\ue603impairment\ue603test\ue603van\ue6032021).
\n-
\nDe waarde van de ontwikkelingsactiviteiten is bepaald in de veronderstelling dat een pipeline van 100 miljoen \u20ac per\ue603jaar\ue603gedurende\ue6034\ue603jaar\ue603
\nwordt ontwikkeld\ue603en\ue603bij\ue603voltooiing\ue603 wordt\ue603verkocht.\ue603Het\ue603rendement\ue603op\ue603 de\ue603kostprijs\ue603dat\ue603wordt\ue603 toegepast\ue603om\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603 de\ue603niet-
\ngecommitteerde\ue603 pipeline\ue603 te\ue603 bepalen,\ue603 bedraagt\ue603 ongeveer\ue603 6%\ue603 (6%\ue603 in\ue603 de\ue603 waardeverminderingstest\ue603 van\ue603 2021)\ue603 en\ue603 is\ue603 gebaseerd\ue603 op\ue603 de\ue603
\nveronderstellingen die door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen zijn gehanteerd bij de waardering van de bestaande portefeuille.
\nKlimaatverandering\ue603is\ue603\u00e9\u00e9n van de variabelen die de waarderingsdeskundigen meenemen in hun waardering.
\n-
\nDe actualisatiegraad bedraagt\ue6034,75%\ue603(4,25%\ue603in\ue603de\ue603waardeverminderingstest\ue603van\ue6032021),\ue603gebaseerd\ue603op\ue603het\ue603gemiddelde\ue603vereiste\ue603rendement\ue603
\nop eigen en vreemd vermogen. Het management past een prijsbepalingsmodel voor kapitaalgoederen toe dat gebaseerd is op
\nwaarneembare marktgegevens.
\n
\nDe in ons waarderingsmodel gebruikte veronderstellingen voor de uitvoering van de ontwikkelingsactiviteiten en de onderhoudskosten houden
\nrekening\ue603met\ue603de\ue603huidige\ue603duurzaamheidsvereisten\ue603in\ue603Finland\ue603voor\ue603dit\ue603soort\ue603activa.\ue603Klimaatverandering\ue603brengt\ue603verschillende uitdagingen met zich
\nmee die de toekomstige waarde van de activa negatief kunnen be\u00efnvloeden (zie risicofactor 4.\ue603\u2018Klimaatverandering\u2019 op pagina 134).
\n
\nOp 31 december 2021 bedraagt de boekwaarde 1.079.560 k\u20ac. De realiseerbare waarde bedraagt 1.104.586 k\u20ac.
\n
\nOp\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603bedroeg\ue603de\ue603boekwaarde\ue6031.152.889\ue603k\u20ac en de realiseerbare waarde 1.134.832 k\u20ac. Het negatieve verschil van 18.057 k\u20ac
\nwerd als bijzondere waardevermindering opgenomen in de geconsolideerde resultatenrekening.
\n
\nDe geschatte realiseerbare waarde wordt negatief be\u00efnvloed door de stijging van de actualisatiegraad.
\n
\n\n
\n\n
\n
\n\nGevoeligheidsanalyse
\n31/12/2022
\n
\nSchommeling van inflatie Schommeling van de actualisatiegraad
\n +1,00% +0,50% -0,50% -1,00% +1,00% +0,50% -0,50% -1,00%
\nWijziging van de realiseerbare\ue603waarde\ue603(in\ue603%)
\n30%
\n14%
\n-12%
\n-22%
\n-24%
\n-13%
\n15%
\n33%
\n
\nGevoeligheidsanalyse
\n31/12/2021
\n
\nSchommeling van inflatie Schommeling van de actualisatiegraad
\n +1,00% +0,50% -0,50% -1,00% +1,00% +0,50% -0,50% -1,00%
\nWijziging van de realiseerbare\ue603waarde\ue603(in\ue603%)
\n28%
\n13%
\n-11%
\n-19%
\n-22%
\n-12%
\n14%
\n31%
\n
\nDe gevoeligheidsanalyse houdt geen rekening met het effect van \u00e9\u00e9n variabele op de andere, omdat er geen consensus bestaat over de toe te
\npassen methode om dat effect te kwantificeren.
\n
\n\n
\n\nAangezien\ue603Aedifica\ue603UK\ue603Management\ue603Ltd geen diensten zal verlenen buiten de Groep, wordt de realiseerbare waarde als nul beschouwd. Daarom
\nis\ue603de\ue603goodwill\ue603volledig\ue603afgeschreven\ue603op\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603(3.083 k\u00a3,\ue603hetzij\ue6033.479 k\u20ac omgerekend tegen de wisselkoers van die periode). De
\nbijzondere waardevermindering voor de periode bedraagt 47 k\u20ac in de geconsolideerde resultatenrekening (40 k\u00a3, omgerekend tegen de
\ngemiddelde wisselkoers van de periode).
\n
\n\n
\n\nToelichting 21: Immateri\u00eble vaste activa
\nDe immateri\u00eble\ue603vaste\ue603activa\ue603hebben\ue603alle\ue603een\ue603beperkte\ue603levensduur\ue603en\ue603betreft\ue603voornamelijk\ue603computersoftware.\ue603De\ue603afschrijvingen\ue603worden in het
\nresultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n3.353
\n2.698
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar
\n-1.419
\n-909
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n1.934
\n1.790
\nToevoegingen:\ue603apart\ue603verworven\ue603elementen
\n519
\n657
\nVervreemdingen
\n0
\n-3
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-596
\n-511
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n0
\n1
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n1.857
\n1.934
\nbestaande uit: Brutowaarde
\n3.872
\n3.353
\nAfschrijvingen
\n-2.015
\n-1.419
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag92": {
"value": "\nToelichting 20: Goodwill
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n165.678
\n162.061
\nGecumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen bij het begin van het boekjaar
\n-3.952
\n-335
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n161.726
\n161.726
\nBrutobedrag - Toevoegingen\ue603/\ue603Overdracht
\n45
\n3.617
\nBrutobedrag - Verkopen
\n-335
\n0
\nBrutobedrag - Toename\ue603/\ue603afname\ue603door\ue603wisselkoersen
\n-184
\n0
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen - Toevoegingen
\n-18.101
\n-3.617
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen - Verkopen
\n335
\n0
\nBijzondere waardeverminderingsverliezen - Toename\ue603/\ue603afname\ue603door\ue603wisselkoersen
\n184
\n0
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n143.669
\n161.726
\nbestaande uit: Brutowaarde
\n165.204
\n165.678
\nGecumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen
\n-21.535
\n-3.952
\n
\nConform de vereisten van IAS 36 \u2018Bijzondere waardevermindering van activa\u2019 werd voornamelijk de boekwaarde van de goodwill geanalyseerd.
\n
\nDe goodwill die voortvloeide uit de overname van Schloss Bensberg Management GmbH (335 k\u20ac)\ue603werd\ue603in\ue603 het\ue603 boekjaar\ue603 2017/2018\ue603 op\ue603 nul
\ngebracht. De brutowaarde van de goodwill en de cumulatieve bijzondere waardeverminderingen werden na de verkoop van de
\ndochteronderneming uit de balans verwijderd.
\n
\nDe brutowaarde van de goodwill als gevolg van de overname van Hoivatilat Oyj in 2020 blijft ongewijzigd (161.726 k\u20ac). Het is het resultaat van
\nhet\ue603 positieve\ue603 verschil\ue603tussen\ue603 de\ue603 acquisitieprijs\ue603 (de\ue603 prijs\ue603 die\ue603 werd\ue603 betaald\ue603 voor\ue603 de\ue603 aandelen\ue603 van\ue603 Hoivatilat\ue603 Oyj)\ue603 en\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde van het
\nverworven nettoactief.
\n
\n\nToen\ue603de\ue603Aedifica-groep Hoivatilat Oyj in 2020 overnam, beschikte de onderneming al over een volledig en operationeel ontwikkelingsteam. De
\ndoor de Aedifica-groep betaalde goodwill is een erkenning van de capaciteiten, knowhow en lokale connecties die Hoivatilat Oyj in staat stellen
\nom de verwachte ontwikkelingsdoelstellingen te bereiken. Sinds de overname in januari 2020 heeft het bedrijf deze ontwikkelin gsdoelstellingen
\nmet succes bereikt en voldoet het aan de verwachtingen van het management.
\n
\nDe toevoeging van goodwill in 2021 (3.617 k\u20ac, hetzij 3.043 k\u00a3\ue603in\ue603de\ue603boeken\ue603van\ue603Aedifica\ue603UK\ue603Ltd,\ue603de\ue603overnemer)\ue603vloeit\ue603voort\ue603uit\ue603de\ue603overname\ue603van\ue603
\nAedifica\ue603 UK\ue603 Management\ue603 Ltd (voorheen Layland Walker Ltd genaamd), Aedifica\u2019s Britse vastgoedbeheerder. Het is het resultaat van het
\npositieve verschil\ue603tussen\ue603de\ue603acquisitieprijs\ue603(de\ue603prijs\ue603betaald\ue603voor\ue603de\ue603aandelen\ue603van\ue603Aedifica\ue603UK\ue603Management\ue603Ltd)\ue603en\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603het\ue603
\nverworven nettoactief.\ue603 In\ue603 2022\ue603 is\ue603 een\ue603 prijsaanpassing\ue603 ontstaan\ue603 door\ue603 de\ue603 toepassing\ue603 van\ue603 het\ue603 normale\ue603 mechanisme\ue603 van\ue603 de\ue603
\naandelenkoopovereenkomst, wat resulteerde in een toevoeging van 44 k\u20ac (wat overeenkomt met 40 k\u00a3 in de boeken van Aedifica UK Ltd). De
\nwijziging van de wisselkoers tussen de euro en het Britse pond sterling ten opzichte van 31 december 2021 leidde ook tot een daling van zowel
\nde brutowaarde als de cumulatieve waardeverminderingen met 184 k\u20ac.
\n
\nWaardeverminderingstest
\nOp 31 december 2022 werd de goodwill van de overname van Hoivatilat Oyj onderworpen aan een waardeverminderingstest door de
\nboekwaarde van de kasstroomgenererende eenheden waaraan de goodwill is toegerekend te vergelijken met de realiseerbare waarde van die
\nkasstroomgenererende\ue603eenheden\ue603(KGE).\ue603De\ue603KGE's\ue603waaraan\ue603goodwill\ue603is\ue603toegerekend\ue603zijn de bestaande vastgoedbeleggingen van Hoivatilat in
\nFinland,\ue603samen\ue603met\ue603de\ue603toekomstige\ue603ontwikkelingsactiviteiten\ue603in\ue603Finland\ue603die\ue603door\ue603het\ue603interne ontwikkelingsteam van Hoivatilat mogelijk worden
\ngemaakt en in overeenstemming zijn met de ontwikkelingsdoelstellingen die bij de overname zijn vastgelegd.
\n
\nBij de bepaling van de realiseerbare waarde van een kasstroomgenererende eenheid maakt het management gebruik van schattingen. De
\nmethoden die worden gebruikt om de realiseerbare waarde te berekenen, omvatten methoden op basis van gedisconteerde kasstromen en
\nmethoden die uitgaan van marktprijzen. De waarderingen op basis van gedisconteerde kasstromen verwijzen naar projecties die gebaseerd zijn
\nop\ue603 financi\u00eble\ue603 plannen\ue603 die\ue603 door\ue603 het\ue603 management\ue603 zijn\ue603 goedgekeurd\ue603 en\ue603 die\ue603 ook\ue603 voor\ue603 interne\ue603 doeleinden\ue603 worden\ue603 gebruikt.\ue603 De\ue603 gekozen
\nplanningshorizon weerspiegelt de veronderstellingen voor marktontwikkelingen op korte tot middellange termijn en wordt in aanmerking genomen
\nvoor de berekening van de perpetuele annu\u00efteit. De eindwaarde wordt bereikt aan het einde van de planningshorizon, rekening houdend met de
\nrealisatie van de ontwikkelingspijplijn.
\n
\nOp\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603is\ue603de\ue603realiseerbare\ue603waarde\ue603de\ue603geschatte\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603min\ue603de\ue603kosten\ue603van\ue603verkoop\ue603van\ue603de\ue603aandelen\ue603Hoivatilat.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603
\nwaarde min verkoopkosten wordt door de Groep bepaald aan de hand van de geraamde toekomstige nettokasstromen van de komende vier
\njaar op basis van de huurgelden van de onderliggende vastgoedbeleggingen en ontwikkelingsprojecten (volgens de huurcontracten met de
\nhuurders), uitgaven voor het onderhoud en beheer van de vastgoedportefeuille\ue603en\ue603de\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603ontwikkelingsactiviteiten.\ue603Kasstromen\ue603na\ue603
\nde\ue603eerste\ue603vier\ue603jaar\ue603planning\ue603worden\ue603ge\u00ebxtrapoleerd\ue603met\ue603behulp\ue603van\ue603een\ue603passend\ue603terminaal\ue603groeipercentage.\ue603Deze\ue603waardering\ue603vertegenwoordigt
\neen niveau 3-waardering\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde.\ue603De\ue603belangrijkste\ue603veronderstellingen\ue603bij\ue603de\ue603bepaling\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603min\ue603de\ue603verkoopkosten\ue603
\nzijn de realisatie van de ontwikkelingspijplijn in de komende vier jaar, het indexeringspercentage (die ook rechtstreeks van invloed is op het
\nterminale groeipercentage)\ue603en\ue603de\ue603actualisatiegraad.\ue603Zij\ue603zijn\ue603hoofdzakelijk\ue603ontleend\ue603aan\ue603interne\ue603bronnen\ue603en\ue603zijn\ue603gebaseerd\ue603op\ue603ervaringen\ue603uit\ue603het\ue603
\nverleden en uitgebreid met huidige interne verwachtingen, en die worden gestaafd door externe marktgegevens en ramingen. Eventuele
\ntoekomstige\ue603 wijzigingen\ue603 in\ue603 de\ue603 bovengenoemde\ue603 veronderstellingen\ue603 kunnen\ue603 een\ue603 aanzienlijke\ue603 invloed\ue603 hebben\ue603 op\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 van\ue603 de
\nkasstroomgenererende eenheden.
\n
\nDe\ue603aanpak\ue603van\ue603het\ue603management\ue603bij\ue603de\ue603berekening\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603min verkoopkosten van Hoivatilat:
\n-
\nDe geraamde toekomstige nettokasstromen (gebaseerd op een door het management goedgekeurd budgetplan) die worden toegepast om
\nde\ue603waarde\ue603van\ue603vastgoedbeleggingen\ue603en\ue603lopende\ue603ontwikkelingsprojecten\ue603te\ue603bepalen,\ue603bestrijken\ue6034\ue603jaar\ue603na\ue603de\ue603testdatum.
\n-
\nHet indexeringspercentage\ue603dat\ue603wordt\ue603toegepast\ue603op\ue603de\ue6034-jaarsprognose\ue603is\ue603gebaseerd\ue603op\ue603de\ue603consumentenprijsindex\ue603in\ue603Finland\ue603en\ue603varieert\ue603
\nvoor elke huurovereenkomst.
\n-
\nHet perpetuele terminale groeipercentage toegepast op de laatste kasstroom van de vierjarenbegroting bedraagt\ue6032%,\ue603wat overeenkomt met
\nde\ue603langetermijndoelstelling\ue603van\ue603de\ue603ECB\ue603(2%\ue603in\ue603de\ue603impairment\ue603test\ue603van\ue6032021).
\n-
\nDe waarde van de ontwikkelingsactiviteiten is bepaald in de veronderstelling dat een pipeline van 100 miljoen \u20ac per\ue603jaar\ue603gedurende\ue6034\ue603jaar\ue603
\nwordt ontwikkeld\ue603en\ue603bij\ue603voltooiing\ue603 wordt\ue603verkocht.\ue603Het\ue603rendement\ue603op\ue603 de\ue603kostprijs\ue603dat\ue603wordt\ue603 toegepast\ue603om\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603 de\ue603niet-
\ngecommitteerde\ue603 pipeline\ue603 te\ue603 bepalen,\ue603 bedraagt\ue603 ongeveer\ue603 6%\ue603 (6%\ue603 in\ue603 de\ue603 waardeverminderingstest\ue603 van\ue603 2021)\ue603 en\ue603 is\ue603 gebaseerd\ue603 op\ue603 de\ue603
\nveronderstellingen die door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen zijn gehanteerd bij de waardering van de bestaande portefeuille.
\nKlimaatverandering\ue603is\ue603\u00e9\u00e9n van de variabelen die de waarderingsdeskundigen meenemen in hun waardering.
\n-
\nDe actualisatiegraad bedraagt\ue6034,75%\ue603(4,25%\ue603in\ue603de\ue603waardeverminderingstest\ue603van\ue6032021),\ue603gebaseerd\ue603op\ue603het\ue603gemiddelde\ue603vereiste\ue603rendement\ue603
\nop eigen en vreemd vermogen. Het management past een prijsbepalingsmodel voor kapitaalgoederen toe dat gebaseerd is op
\nwaarneembare marktgegevens.
\n
\nDe in ons waarderingsmodel gebruikte veronderstellingen voor de uitvoering van de ontwikkelingsactiviteiten en de onderhoudskosten houden
\nrekening\ue603met\ue603de\ue603huidige\ue603duurzaamheidsvereisten\ue603in\ue603Finland\ue603voor\ue603dit\ue603soort\ue603activa.\ue603Klimaatverandering\ue603brengt\ue603verschillende uitdagingen met zich
\nmee die de toekomstige waarde van de activa negatief kunnen be\u00efnvloeden (zie risicofactor 4.\ue603\u2018Klimaatverandering\u2019 op pagina 134).
\n
\nOp 31 december 2021 bedraagt de boekwaarde 1.079.560 k\u20ac. De realiseerbare waarde bedraagt 1.104.586 k\u20ac.
\n
\nOp\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603bedroeg\ue603de\ue603boekwaarde\ue6031.152.889\ue603k\u20ac en de realiseerbare waarde 1.134.832 k\u20ac. Het negatieve verschil van 18.057 k\u20ac
\nwerd als bijzondere waardevermindering opgenomen in de geconsolideerde resultatenrekening.
\n
\nDe geschatte realiseerbare waarde wordt negatief be\u00efnvloed door de stijging van de actualisatiegraad.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoodwillExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag97": {
"value": "\nGevoeligheidsanalyse
\n31/12/2022
\n
\nSchommeling van inflatie Schommeling van de actualisatiegraad
\n +1,00% +0,50% -0,50% -1,00% +1,00% +0,50% -0,50% -1,00%
\nWijziging van de realiseerbare\ue603waarde\ue603(in\ue603%)
\n30%
\n14%
\n-12%
\n-22%
\n-24%
\n-13%
\n15%
\n33%
\n
\nGevoeligheidsanalyse
\n31/12/2021
\n
\nSchommeling van inflatie Schommeling van de actualisatiegraad
\n +1,00% +0,50% -0,50% -1,00% +1,00% +0,50% -0,50% -1,00%
\nWijziging van de realiseerbare\ue603waarde\ue603(in\ue603%)
\n28%
\n13%
\n-11%
\n-19%
\n-22%
\n-12%
\n14%
\n31%
\n
\nDe gevoeligheidsanalyse houdt geen rekening met het effect van \u00e9\u00e9n variabele op de andere, omdat er geen consensus bestaat over de toe te
\npassen methode om dat effect te kwantificeren.
\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 21: Immateri\u00eble vaste activa
\nDe immateri\u00eble\ue603vaste\ue603activa\ue603hebben\ue603alle\ue603een\ue603beperkte\ue603levensduur\ue603en\ue603betreft\ue603voornamelijk\ue603computersoftware.\ue603De\ue603afschrijvingen\ue603worden in het
\nresultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n3.353
\n2.698
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar
\n-1.419
\n-909
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n1.934
\n1.790
\nToevoegingen:\ue603apart\ue603verworven\ue603elementen
\n519
\n657
\nVervreemdingen
\n0
\n-3
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-596
\n-511
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n0
\n1
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n1.857
\n1.934
\nbestaande uit: Brutowaarde
\n3.872
\n3.353
\nAfschrijvingen
\n-2.015
\n-1.419
\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag111": {
"value": "\nAangezien\ue603Aedifica\ue603UK\ue603Management\ue603Ltd geen diensten zal verlenen buiten de Groep, wordt de realiseerbare waarde als nul beschouwd. Daarom
\nis\ue603de\ue603goodwill\ue603volledig\ue603afgeschreven\ue603op\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603(3.083 k\u00a3,\ue603hetzij\ue6033.479 k\u20ac omgerekend tegen de wisselkoers van die periode). De
\nbijzondere waardevermindering voor de periode bedraagt 47 k\u20ac in de geconsolideerde resultatenrekening (40 k\u00a3, omgerekend tegen de
\ngemiddelde wisselkoers van de periode).
\n
\n\n
\n\nToelichting 21: Immateri\u00eble vaste activa
\nDe immateri\u00eble\ue603vaste\ue603activa\ue603hebben\ue603alle\ue603een\ue603beperkte\ue603levensduur\ue603en\ue603betreft\ue603voornamelijk\ue603computersoftware.\ue603De\ue603afschrijvingen\ue603worden in het
\nresultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n3.353
\n2.698
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar
\n-1.419
\n-909
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n1.934
\n1.790
\nToevoegingen:\ue603apart\ue603verworven\ue603elementen
\n519
\n657
\nVervreemdingen
\n0
\n-3
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-596
\n-511
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n0
\n1
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n1.857
\n1.934
\nbestaande uit: Brutowaarde
\n3.872
\n3.353
\nAfschrijvingen
\n-2.015
\n-1.419
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag99": {
"value": "\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 21: Immateri\u00eble vaste activa
\nDe immateri\u00eble\ue603vaste\ue603activa\ue603hebben\ue603alle\ue603een\ue603beperkte\ue603levensduur\ue603en\ue603betreft\ue603voornamelijk\ue603computersoftware.\ue603De\ue603afschrijvingen\ue603worden in het
\nresultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n3.353
\n2.698
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar
\n-1.419
\n-909
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n1.934
\n1.790
\nToevoegingen:\ue603apart\ue603verworven\ue603elementen
\n519
\n657
\nVervreemdingen
\n0
\n-3
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-596
\n-511
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n0
\n1
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n1.857
\n1.934
\nbestaande uit: Brutowaarde
\n3.872
\n3.353
\nAfschrijvingen
\n-2.015
\n-1.419
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag100": {
"value": "\nToelichting 22: Vastgoedbeleggingen
\n1. Overzicht van de vastgoedbeleggingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n5.365.071
\n4.651.161
\n+\ue603Gebruiksrechten\ue603van\ue603gronden
\n70.335
\n57.947
\n+\ue603Projectontwikkelingen
\n184.295
\n151.954
\nVastgoedbeleggingen
\n5.619.701
\n4.861.062
\n+\ue603Activa\ue603bestemd\ue603voor\ue603verkoop
\n84.033
\n35.360
\nVastgoedbeleggingen inclusief de activa bestemd voor verkoop*, of vastgoedportefeuille*
\n5.703.734
\n4.896.422
\n- Projectontwikkelingen
\n-184.295
\n-151.954
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie inclusief de activa bestemd voor verkoop*, of portefeuille van
\nvastgoedbeleggingen
\n5.519.439
\n4.744.468
\n
\nAlle\ue603vastgoedbeleggingen\ue603zijn\ue603gelegen\ue603zich\ue603in\ue603Belgi\u00eb,\ue603Duitsland,\ue603Nederland,\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk,\ue603Finland,\ue603Zweden,\ue603Ierland en Spanje.
\n
\nDe activa bestemd voor verkoop (opgenomen op lijn II.A van de actiefzijde van de balans) bedragen 84,0 miljoen \u20ac op 31 december 2022. Het
\nbetreft\ue603 hoofdzakelijk\ue603 acht\ue603 zorglocaties\ue603 in\ue603 het\ue603 Verenigd\ue603 Koninkrijk,\ue603 zes\ue603 zorglocaties\ue603 in\ue603 Duitsland\ue603 en\ue603 \u00e9\u00e9n\ue603 zorglocatie\ue603 in\ue603 Belgi\u00eb\ue603 die\ue603 als\ue603 niet-
\nstrategische activa worden beschouwd.
\n
\nDe projectontwikkelingen worden beschreven in het hoofdstuk \u2018Portefeuille\u2019 van dit jaarlijks financieel verslag.
\n
\n\nDe evolutie van de vastgoedbeleggingen in exploitaie en projectontwikkelingen wordt in onderstaande tabel gedetailleerd weergegeven:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\nVastgoedbeleggingen
\nin exploitatie
\nProject-
\nontwikkelingen
\nTOTAAL
\nBOEKWAARDE OP 01/01/2021
\n3.615.394
\n141.320
\n3.756.714
\nVerwervingen
\n609.003
\n16.369
\n625.372
\nVerkoop
\n-53.134
\n-
\n-53.134
\nGeactiveerde interestlasten
\n-
\n3.321
\n3.321
\nGeactiveerde ontwikkelingkosten
\n-
\n1.117
\n1.117
\nAndere geactiveerde kosten
\n11.110
\n272.253
\n283.363
\nSpreiding van de huurkortingen en huurvoordelen
\n10.637
\n-
\n10.637
\nIn\ue603exploitatie\ue603opgenomen
\n289.139
\n-289.139
\n-
\nVariatie van de re\u00eble\ue603waarde\ue603(zie\ue603toelichting\ue60311)
\n154.623
\n6.692
\n161.315
\nAndere elementen in resultaat genomen
\n-
\n-
\n-
\nNettowisselkoersverschil\ue603op\ue603buitenlandse\ue603transacties
\n43.621
\n21
\n43.642
\nActiva bestemd voor verkoop
\n-29.232
\n-
\n-29.232
\nBOEKWAARDE OP 31/12/2021
\n4.651.161
\n151.954
\n4.803.115
\n
\n
\n
\n
\nBOEKWAARDE OP 01/01/2022
\n4.651.161
\n151.954
\n4.803.115
\nVerwervingen
\n425.053
\n42.028
\n467.081
\nVerkoop
\n-34.930
\n-
\n-34.930
\nGeactiveerde interestlasten
\n-
\n3.953
\n3.953
\nGeactiveerde ontwikkelingkosten
\n-
\n801
\n801
\nAndere geactiveerde kosten
\n4.388
\n304.558
\n308.946
\nSpreiding van de huurkortingen en huurvoordelen
\n11.658
\n-
\n11.658
\nIn\ue603exploitatie\ue603opgenomen
\n322.639
\n-322.639
\n-
\nVariatie\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603(zie\ue603toelichting\ue60311)
\n81.851
\n4.258
\n86.109
\nAndere elementen in resultaat genomen
\n-
\n-
\n-
\nNettowisselkoersverschil\ue603op\ue603buitenlandse\ue603transacties
\n-48.077
\n-618
\n-48.695
\nActiva bestemd voor verkoop
\n-48.672
\n-
\n-48.672
\nBOEKWAARDE OP 31/12/2022
\n5.365.071
\n184.295
\n5.549.366
\n
\nHet belangrijkste effect op de nettowisselkoersverschillen op buitenlandse transacties wordt gegenereerd door de activiteiten van de Groep in
\nBritse\ue603pond\ue603en\ue603in\ue603mindere\ue603 mate\ue603door\ue603de\ue603activiteiten\ue603in\ue603Zweedse\ue603kroon.\ue603Voor\ue603meer\ue603details\ue603over\ue603de\ue603valutawaarderingsmethode die binnen de
\nGroep wordt toegepast, zie toelichting 2.
\n
\nDe portefeuille van vastgoedbeleggingen in exploitatie wordt door de onafhankelijke waarderingsdeskundigen gewaardeerd tegen\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603
\nwaarde op 31 december 2022. De gemiddelde kapitalisatievoet die toegepast wordt op de contractuele huurgelden bedraagt 5,51%\ue603(volgens de
\nevaluatiemethodes \u2013 1
\nste
\n item \u2013 in sectie 1.11\ue603van\ue603de\ue603permanente\ue603documenten\ue603van\ue603dit\ue603jaarlijks\ue603financieel\ue603verslag).\ue603Een\ue603stijging\ue603van\ue6030,10%\ue603van\ue603
\ndeze kapitalisatievoet zou resulteren in een negatieve variatie van ca. 97 miljoen \u20ac van de re\u00eble waarde op die portefeuille.
\n2. Acquisities van het boekjaar
\nDe\ue603acquisities\ue603die tijdens een boekjaar worden verricht, zoals beschreven in het hoofdstuk \u2018Financial Review\u2019 van dit jaarlijks financieel verslag,
\nkunnen op vier manieren worden gerealiseerd:
\n-
\nDirecte aankoop van vastgoed, betaald in contanten, voorgesteld onder de post \u2018Aanschaffingen van vastgoedbeleggingen in exploitatie en
\nprojectontwikkelingen\u2019 van\ue603het\ue603kasstroomoverzicht;
\n-
\nAankoop van vastgoed, betaald in aandelen, deze transacties zijn niet opgenomen in het kasstroomoverzicht omdat ze geen kasstroom
\ngenereren;
\n-
\nAankoop van een vennootschap die eigenaar is van vastgoed, betaald in contanten, opgenomen in de post \u2018Aanschaffingen van
\nvastgoedvennootschappen\u2019 van\ue603het\ue603kasstroomoverzicht\ue603voor\ue603het\ue603bedrag\ue603van\ue603de\ue603gekochte\ue603aandelen;
\n-
\nAankoop van een vennootschap die eigenaar is van vastgoed, betaald in aandelen, deze transacties zijn niet opgenomen in het
\nkasstroomoverzicht aangezien zij geen kasstroom genereren.
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\nVastgoed tegen contanten
\n217.511
\n430.205
\n
\nVastgoed tegen aandelen
\n23
\n46.437
\n
\nVennootschappen tegen contanten
\n154.078
\n132.361
\n
\nVennootschappen tegen aandelen
\n53.442
\n0
\n
\n
\n
\n
\nProjectontwikkelingen
\nVastgoed tegen contanten
\n31.643
\n11.799
\n
\nVastgoed tegen aandelen
\n0
\n0
\n
\nVennootschappen tegen contanten
\n10.385
\n4.570
\n
\nVennootschappen tegen aandelen
\n0
\n0
\nTOTAAL
\n
\n467.081
\n625.372
\n
\n\nHet bedrag van 249.153 k\u20ac dat in het kasstroomoverzicht is opgenomen onder de rubriek \u2018Aanschaffingen van vastgoedbeleggingen in exploitatie
\nen projectontwikkelingen\u2019 omvat de som van de in contanten betaalde eigendommen.
\n
\nHet bedrag van 151.855 k\u20ac dat in het kasstroomoverzicht is opgenomen onder de rubriek \u2018Aanschaffingen van vastgoedvennootschappen\u2019 omvat
\nonder meer de som van de in contanten betaalde vennootschappen.
\n
\n3. Evaluatiemethode en niet-waarneembare gegevens
\nAlle vastgoedbeleggingen worden beschouwd als \u2018niveau 3\u2019 op de schaal van de re\u00eble waarde die wordt gedefinieerd door IFRS 13. Deze schaal
\ntelt\ue603 drie\ue603 niveaus:\ue603 Niveau 1:\ue603 prijzen\ue603 genoteerd\ue603 op\ue603 de\ue603 activamarkten;\ue603 Niveau 2: andere observeerbare gegevens dan de genoteerde prijzen
\nopgenomen in niveau 1;\ue603Niveau 3: niet-waarneembare gegevens. In 2022 waren er geen overdrachten tussen niveaus 1, 2 en 3.
\n
\nDe\ue603evaluatiemethodes\ue603(benadering\ue603door\ue603kapitalisatie\ue603en\ue603benadering\ue603door\ue603actualisatie\ue603van\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603stromen)\ue603zijn\ue603vermeld in sectie 1.11 van
\nde permanente documenten van dit jaarlijks financieel verslag.
\n
\nDe\ue603voornaamste\ue603kwantitatieve\ue603informatie\ue603 over\ue603de\ue603waardering\ue603van\ue603 de\ue603re\u00eble waarde van de vastgoedbeleggingen die zijn gebaseerd op niet-
\nwaarneembare gegevens (niveau 3) en die hieronder zijn weergegeven, zijn uittreksels uit de rapporten van de waarderingsdeskundigen:
\n
\nTypes activa
\nRe\u00eble waarde
\nop 31/12/2022
\n(x 1.000 \u20ac)
\nEvaluatiemethode
\nNiet-waarneembare
\ngegevens
\n1
\n
\nMin
\nMax
\nGewogen
\ngemiddelde
\nZORGVASTGOED
\n5.449.104
\n
\n
\n
\n
\n
\nBelgi\u00eb
\n1.299.390
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n90
\n250
\n133
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,3%
\n2,4%
\n2,3%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,9%
\n8,4%
\n6,1%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,0%
\n8,2%
\n5,0%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n3
\n29
\n20
\nNederland
\n640.102
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n42
\n313
\n141
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n3,0%
\n3,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,5%
\n8,0%
\n5,9%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,5%
\n5,2%
\n4,7%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n8
\n25
\n17
\nDuitsland
\n1.197.566
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n32
\n210
\n118
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n3,8%
\n7,4%
\n5,3%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n1
\n30
\n22
\nVerenigd Koninkrijk
\n959.740
\nKapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n63
\n350
\n184
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,1%
\n14,5%
\n5,5%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n11
\n35
\n22
\nFinland
\n984.800
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n127
\n322
\n220
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,1%
\n9,8%
\n4,8%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n0
\n25
\n12
\nZweden
\n76.880
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n2,195
\n3,547
\n2,626
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n6,7%
\n7,2%
\n7,0%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n1
\n18
\n12
\nIerland
\n289.126
\nKapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n47
\n351
\n239
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,5%
\n5,0%
\n4,9%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n19
\n25
\n24
\nSpanje
\n2
\n
\n1.500
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n0
\n0
\n0
\nPROJECTONTWIKKELINGEN
\n184.295
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n8
\n275
\n143
\n
\n
\n
\nInflatie
\n1,4%
\n3,0%
\n1,5%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n3,3%
\n8,0%
\n2,6%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,3%
\n7,6%
\n4,8%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n12
\n30
\n12
\nTotaal
\n5.633.399
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1.\ue603GHW\ue603/\ue603m\u00b2:\ue603Deze\ue603verhouding,\ue603in\ue603lokale\ue603valuta,\ue603wordt\ue603verkregen\ue603door\ue603per\ue603land\ue603het\ue603gemiddelde\ue603te\ue603nemen\ue603van de volgende berekening per actief: Gewogen aan de
\nr\u00ebele\ue603waarde\ue603GHW /\ue603vierkante\ue603meter.\ue603De\ue603GHW/m\u00b2\ue603kan\ue603worden\ue603omgerekend\ue603naar\ue603de\ue603valuta\ue603van\ue603de\ue603Groep\ue603op\ue603basis\ue603van\ue603de\ue603wisselkoers\ue603van\ue60331\ue603december\ue6032022
\n(0,88617 \u20ac/\u00a3 en 11,17069 \u20ac/SEK).
\n2. Spanje: Er worden geen niet-waarneembare gegevens vermeld omdat er op 31 december 2022 geen operationele vastgoedbeleggingen zijn.
\n
\n\nDe resterende economische levensduur van het actief wordt niet formeel bepaald, maar impliciet opgenomen via de actualisatiegraad en het
\nexit-rendement\ue603 in\ue603 het\ue603 geval\ue603 van\ue603 de\ue603 DCF-methode of impliciet opgenomen via het kapitalisatiepercentage dat wordt gebruikt voor de
\nactiveringsmethode,\ue603 met\ue603 inbegrip\ue603 van\ue603 een\ue603 factor\ue603 voor\ue603 de\ue603 veroudering\ue603 van\ue603 het\ue603 gebouw.\ue603 In\ue603 alle\ue603 gevallen\ue603 is\ue603 deze\ue603 resterende economische
\nlevensduur ten minste gelijk aan de resterende looptijd van de lopende huurovereenkomst. Hetzelfde beginsel geldt voor de operationele marge
\nvan de exploitanten, waarmee impliciet rekening wordt gehouden in de actualisatiegraad en het kapitalisatiepercentage.
\n
\nVoor andere niet-waarneembare gegevens die niet in bovenstaande tabel zijn opgenomen, zie sectie 1 van het hoofdstuk \u2018Portefeuille\u2019 en
\n\u2018Overzicht van de vastgoedbeleggingen\u2019 in het hoofdstuk \u2018Bijkomende informatie\u2019.
\n
\nDe waardering\ue603 van\ue603 de\ue603 gebouwen\ue603 is\ue603 gebaseerd\ue603 op\ue603 een\ue603 bezettingsgraad\ue603 van\ue603 100%\ue603 voor\ue603 de\ue603 hele\ue603 zorgvastgoedportefeuille.\ue603 De\ue603verschillende
\nparameters\ue603 die\ue603in\ue603 de\ue603kapitalisatiemethode\ue603worden\ue603toegepast,\ue603kunnen\ue603vari\u00ebren\ue603afhankelijk\ue603van\ue603 de\ue603locatie\ue603 van\ue603de\ue603activa,\ue603de\ue603kwaliteit van het
\ngebouw, de kwaliteit van de uitbater, de looptijd van de huurovereenkomst, de grootte van het gebouw, vierkante meters per eenheid, enz. Dat
\nverklaart de significante verschillen tussen de minimum- en maximumbedragen voor die niet-waarneembare gegevens. De kapitalisatiegraad
\nwordt door de waarderingsdeskundige bepaald op basis van economische gegevens en benchmarking, en houdt rekening met een risicopremie.
\nDe klimaatsverandering is \u00e9\u00e9n van de variabelen die de risicopremie be\u00efnvloeden.
\n
\nTypes activa
\nRe\u00eble waarde
\nop 31/12/2021
\n(x 1.000 \u20ac)
\nEvaluatiemethode
\nNiet-waarneembare
\ngegevens
\n1
\n
\nMin
\nMax
\nGewogen
\ngemiddelde
\nZORGVASTGOED
\n4.686.521
\n
\n
\n
\n
\n
\nBelgi\u00eb
\n1.213.217
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n77
\n279
\n128
\n
\n
\n
\nInflatie
\n1,5%
\n1,8%
\n1,6%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,7%
\n6,9%
\n5,4%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n3,7%
\n7,6%
\n5,0%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n3
\n29
\n22
\nNederland
\n564.105
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n39
\n305
\n135
\n
\n
\n
\nInflatie
\n1,8%
\n2,0%
\n1,9%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,5%
\n8,0%
\n5,9%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,0%
\n12,5%
\n5,6%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n10
\n26
\n18
\nDuitsland
\n1.057.513
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n39
\n225
\n119
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n4,1%
\n7,0%
\n5,5%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n1
\n30
\n23
\nVerenigd Koninkrijk
\n821.666
\nKapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n63
\n344
\n174
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,6%
\n12,9%
\n6,0%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n12
\n35
\n22
\nFinland
\n859.850
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n127
\n295
\n206
\n
\n
\n
\nInflatie
\n1,9%
\n1,9%
\n1,9%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n3,8%
\n9,5%
\n4,5%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n2
\n25
\n12
\nZweden
\n78.329
\nDCF
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n2,195
\n3,547
\n2,629
\n
\n
\n
\nInflatie
\n2,0%
\n2,0%
\n2,0%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n6,1%
\n6,7%
\n6,5%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n2
\n19
\n13
\nIerland
\n91.841
\nKapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n47
\n276
\n198
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n4,5%
\n5,1%
\n4,9%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n24
\n25
\n24
\nPROJECTONTWIKKELINGEN
\n150.449
\nDCF & Kapitalisatie
\nGHW\ue603/\ue603m\u00b2
\n58
\n280
\n165
\n
\n
\n
\nInflatie
\n1,5%
\n2,0%
\n1,6%
\n
\n
\n
\nActualisatiegraad
\n3,2%
\n6,9%
\n4,1%
\n
\n
\n
\nKapitalisatiegraad
\n3,6%
\n7,0%
\n4,8%
\n
\n
\n
\nResterende duur (jaar)
\n9
\n35
\n24
\nTotaal
\n4.836.970
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1.\ue603GHW\ue603/\ue603m\u00b2:\ue603Deze\ue603verhouding,\ue603in\ue603lokale\ue603valuta,\ue603wordt\ue603verkregen\ue603door\ue603per\ue603land\ue603het\ue603gemiddelde\ue603te\ue603nemen\ue603van\ue603de\ue603volgende\ue603berekening per actief: Gewogen aan de
\nr\u00ebele\ue603waarde\ue603GHW /\ue603vierkante\ue603meter.\ue603De\ue603GHW/m\u00b2\ue603kan\ue603worden\ue603omgerekend\ue603naar\ue603de\ue603 valuta van de Groep op basis van de wisselkoers van 31 december 2021
\n(0,84119 \u20ac/\u00a3 en 10,2887 \u20ac/SEK).
\n
\n\nDe\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 wordt\ue603 ondersteund\ue603 door\ue603 marktgegevens\ue603 en\ue603 is\ue603 gebaseerd\ue603 op\ue603 een\ue603 waardering\ue603 uitgevoerd\ue603 door\ue603 onafhankelijke\ue603
\nwaarderingsdeskundigen met een relevante en erkende beroepskwalificatie en die beschikken over recente ervaring met betrekking tot de ligging
\nen de aard van de vastgoedbeleggingen in het bezit van Aedifica
\n
\nOvereenkomstig\ue603de\ue603wettelijke\ue603bepalingen\ue603worden\ue603de\ue603gebouwen\ue603elk\ue603kwartaal\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde gewaardeerd door elf waarderingsdeskundigen
\ndie benoemd zijn door de Vennootschap. Die verslagen zijn gebaseerd op:
\n-
\ndoor de Vennootschap aangebrachte informatie zoals de contractuele huurgelden, de huurcontracten, de investeringsbudgetten, enz. Die
\ngegevens worden ontleend aan het informatiesysteem van de Vennootschap en zijn daardoor onderworpen aan haar omgeving voor interne
\ncontrole;
\n-
\nveronderstellingen en evaluatiemodellen die ontwikkeld zijn door de waarderingsdeskundigen op basis van hun professionele oordeel en
\nmarktkennis.
\n
\nDe\ue603 verslagen\ue603 van\ue603 de\ue603 waarderingsdeskundigen\ue603 worden\ue603 nagekeken\ue603 door\ue603 de\ue603 Senior\ue603 Valuation\ue603 &\ue603 Asset\ue603 Manager,\ue603 de\ue603 Group\ue603 Controller en de
\neffectieve\ue603leiders\ue603van\ue603de\ue603Vennootschap.\ue603Dat\ue603omvat\ue603een\ue603nazicht\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603sinds de vorige balans. Wanneer de effectieve
\nleiders van mening zijn dat de verslagen van de waarderingsdeskundigen coherent zijn, worden ze voorgelegd aan het audit- en risicocomit\u00e9.
\nNa\ue603gunstig\ue603advies\ue603van\ue603het\ue603audit- en risicocomit\u00e9 worden die verslagen voorgelegd aan de raad van bestuur.
\n
\nDe\ue603gevoeligheid\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603voor\ue603een\ue603variatie\ue603van\ue603de\ue603voornaamste\ue603hierboven\ue603vermelde\ue603niet-waarneembare gegevens wordt over het
\nalgemeen als volgt voorgesteld (indien alle parameters gelijk blijven):
\n
\nNiet-waarneembare gegevens
\nEffect op de re\u00eble waarde
\ningeval de waarde van het niet-waarneembare
\ngegeven daalt
\ningeval de waarde van het niet-waarneembare
\ngegeven stijgt
\nGHW / m\u00b2
\nnegatief
\npositief
\nKapitalisatiegraad
\npositief
\nnegatief
\nInflatie
\nnegatief
\npositief
\nActualisatiegraad
\npositief
\nnegatief
\nResterende duur (jaar)
\nnegatief
\npositief
\n
\nDie niet-waarneembare gegevens kunnen overigens onderling verbonden zijn omdat ze deels bepaald worden door de marktomstandigheden.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag90": {
"value": "\n
\n\nToelichting 23: Andere materi\u00eble vaste activa
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n5.513
\n4.944
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar
\n-3.144
\n-2.131
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n2.369
\n2.813
\nToevoegingen
\n1.519
\n763
\nVervreemdingen
\n-379
\n-59
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-1.272
\n-1.148
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n337
\n1
\nTransfer\ue603naar\ue603eigen\ue603vermogen\ue603ingevolge\ue603omrekening\ue603van\ue603buitenlandse\ue603activiteiten
\n0
\n0
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n2.573
\n2.369
\nbestaande\ue603uit:\ue603Brutowaarde\ue603(excl.\ue603IFRS\ue60316)
\n2.679
\n2.332
\nGebruiksrechten\ue603op\ue603activa\ue603(conform\ue603IFRS\ue60316)
\n3.973
\n3.180
\nAfschrijvingen\ue603(excl.\ue603IFRS\ue60316)
\n-1.958
\n-1.635
\nAfschrijvingen\ue603gerelateerd\ue603op\ue603gebruiksrechten\ue603op\ue603activa\ue603(conform\ue603IFRS\ue60316)
\n-2.121
\n-1.509
\n
\nDe afschrijvingen worden in het resultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7).
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag101": {
"value": "\nToelichting 23: Andere materi\u00eble vaste activa
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBrutobedrag bij het begin van het boekjaar
\n5.513
\n4.944
\nAfschrijvingen bij het begin van het boekjaar
\n-3.144
\n-2.131
\nBoekwaarde bij het begin van het boekjaar
\n2.369
\n2.813
\nToevoegingen
\n1.519
\n763
\nVervreemdingen
\n-379
\n-59
\nAfschrijvingen in de resultatenrekening
\n-1.272
\n-1.148
\nAfschrijvingen gerelateerd op verwervingen en vervreemdingen
\n337
\n1
\nTransfer\ue603naar\ue603eigen\ue603vermogen\ue603ingevolge\ue603omrekening\ue603van\ue603buitenlandse\ue603activiteiten
\n0
\n0
\nBOEKWAARDE OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n2.573
\n2.369
\nbestaande\ue603uit:\ue603Brutowaarde\ue603(excl.\ue603IFRS\ue60316)
\n2.679
\n2.332
\nGebruiksrechten\ue603op\ue603activa\ue603(conform\ue603IFRS\ue60316)
\n3.973
\n3.180
\nAfschrijvingen\ue603(excl.\ue603IFRS\ue60316)
\n-1.958
\n-1.635
\nAfschrijvingen\ue603gerelateerd\ue603op\ue603gebruiksrechten\ue603op\ue603activa\ue603(conform\ue603IFRS\ue60316)
\n-2.121
\n-1.509
\n
\nDe afschrijvingen worden in het resultaat op de lijn \u2018algemene lasten\u2019 opgenomen (zie toelichting 7).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfOtherTangibleAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag65": {
"value": "\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 24: Financi\u00eble vaste activa en andere financi\u00eble verplichtingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVorderingen
\n
\n
\nBorgstellingen
\n135
\n93
\nAndere langlopende vorderingen
\n8.968
\n666
\nActiva\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n123.219
\n6.720
\nTOTAAL VAN DE FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n132.322
\n7.479
\n
\n
\n
\nVerplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-2.299
\n-20.575
\nAndere
\n-6.291
\n-5.697
\nOverige\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-1.559
\n-12.751
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-72.083
\n-57.131
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-82.232
\n-96.154
\n
\n
\n
\nOverige\ue603kortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-3.487
\n-2.616
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE KORTLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-3.487
\n-2.616
\n
\nDe\ue603borgstellingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603 (135 k\u20ac; 93 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten geblokkeerde geldmiddelen in Duitsland, het Verenigd
\nKoninkrijk\ue603en\ue603Finland.
\n
\nDe post \u2018Andere langlopende vorderingen\u2019 komt overeen met de vorderingen op MMCG 2 DEVCO 2 Limited en MMCG 2 DEVCO 3 Limited
\n(dochterondernemingen waarop de vermogensmutatiemethode wordt toegepast).
\n
\nDe\ue603activa\ue603en\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603bestaan\ue603voornamelijk\ue603uit\ue603indekkingsinstrumenten.\ue603Ze\ue603vertegenwoordigen economische
\nindekkingen tegen risico\u2019s met betrekking tot interestvoeten. De intereststromen\ue603en\ue603de\ue603variaties\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603alle\ue603indekkingen\ue603worden\ue603
\nvermeld in toelichtingen 14 en 16.
\n
\nDe\ue603andere\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603(6.291 k\u20ac; 5.697 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten de verkoopopties toegestaan aan
\naandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 16 en 43).
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 27 : Belastingvorderingen en andere vlottende activa
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBelastingen
\n9.282
\n5.981
\nAndere
\n991
\n1.387
\nTOTAAL
\n10.273
\n7.368
\n
\nDe belastingvorderingen hebben betrekking op belastingkredieten.
\n
\n\n
\n\n
\n\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag72": {
"value": "\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 24: Financi\u00eble vaste activa en andere financi\u00eble verplichtingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVorderingen
\n
\n
\nBorgstellingen
\n135
\n93
\nAndere langlopende vorderingen
\n8.968
\n666
\nActiva\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n123.219
\n6.720
\nTOTAAL VAN DE FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n132.322
\n7.479
\n
\n
\n
\nVerplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-2.299
\n-20.575
\nAndere
\n-6.291
\n-5.697
\nOverige\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-1.559
\n-12.751
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-72.083
\n-57.131
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-82.232
\n-96.154
\n
\n
\n
\nOverige\ue603kortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-3.487
\n-2.616
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE KORTLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-3.487
\n-2.616
\n
\nDe\ue603borgstellingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603 (135 k\u20ac; 93 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten geblokkeerde geldmiddelen in Duitsland, het Verenigd
\nKoninkrijk\ue603en\ue603Finland.
\n
\nDe post \u2018Andere langlopende vorderingen\u2019 komt overeen met de vorderingen op MMCG 2 DEVCO 2 Limited en MMCG 2 DEVCO 3 Limited
\n(dochterondernemingen waarop de vermogensmutatiemethode wordt toegepast).
\n
\nDe\ue603activa\ue603en\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603bestaan\ue603voornamelijk\ue603uit\ue603indekkingsinstrumenten.\ue603Ze\ue603vertegenwoordigen economische
\nindekkingen tegen risico\u2019s met betrekking tot interestvoeten. De intereststromen\ue603en\ue603de\ue603variaties\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603alle\ue603indekkingen\ue603worden\ue603
\nvermeld in toelichtingen 14 en 16.
\n
\nDe\ue603andere\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603(6.291 k\u20ac; 5.697 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten de verkoopopties toegestaan aan
\naandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 16 en 43).
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag61": {
"value": "\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 24: Financi\u00eble vaste activa en andere financi\u00eble verplichtingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVorderingen
\n
\n
\nBorgstellingen
\n135
\n93
\nAndere langlopende vorderingen
\n8.968
\n666
\nActiva\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n123.219
\n6.720
\nTOTAAL VAN DE FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n132.322
\n7.479
\n
\n
\n
\nVerplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-2.299
\n-20.575
\nAndere
\n-6.291
\n-5.697
\nOverige\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-1.559
\n-12.751
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-72.083
\n-57.131
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-82.232
\n-96.154
\n
\n
\n
\nOverige\ue603kortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-3.487
\n-2.616
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE KORTLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-3.487
\n-2.616
\n
\nDe\ue603borgstellingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603 (135 k\u20ac; 93 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten geblokkeerde geldmiddelen in Duitsland, het Verenigd
\nKoninkrijk\ue603en\ue603Finland.
\n
\nDe post \u2018Andere langlopende vorderingen\u2019 komt overeen met de vorderingen op MMCG 2 DEVCO 2 Limited en MMCG 2 DEVCO 3 Limited
\n(dochterondernemingen waarop de vermogensmutatiemethode wordt toegepast).
\n
\nDe\ue603activa\ue603en\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603bestaan\ue603voornamelijk\ue603uit\ue603indekkingsinstrumenten.\ue603Ze\ue603vertegenwoordigen economische
\nindekkingen tegen risico\u2019s met betrekking tot interestvoeten. De intereststromen\ue603en\ue603de\ue603variaties\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603alle\ue603indekkingen\ue603worden\ue603
\nvermeld in toelichtingen 14 en 16.
\n
\nDe\ue603andere\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603(6.291 k\u20ac; 5.697 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten de verkoopopties toegestaan aan
\naandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 16 en 43).
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag71": {
"value": "\n
\n\n
\n\nToelichting 24: Financi\u00eble vaste activa en andere financi\u00eble verplichtingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVorderingen
\n
\n
\nBorgstellingen
\n135
\n93
\nAndere langlopende vorderingen
\n8.968
\n666
\nActiva\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n123.219
\n6.720
\nTOTAAL VAN DE FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n132.322
\n7.479
\n
\n
\n
\nVerplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-2.299
\n-20.575
\nAndere
\n-6.291
\n-5.697
\nOverige\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-1.559
\n-12.751
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-72.083
\n-57.131
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-82.232
\n-96.154
\n
\n
\n
\nOverige\ue603kortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-3.487
\n-2.616
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE KORTLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-3.487
\n-2.616
\n
\nDe\ue603borgstellingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603 (135 k\u20ac; 93 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten geblokkeerde geldmiddelen in Duitsland, het Verenigd
\nKoninkrijk\ue603en\ue603Finland.
\n
\nDe post \u2018Andere langlopende vorderingen\u2019 komt overeen met de vorderingen op MMCG 2 DEVCO 2 Limited en MMCG 2 DEVCO 3 Limited
\n(dochterondernemingen waarop de vermogensmutatiemethode wordt toegepast).
\n
\nDe\ue603activa\ue603en\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603bestaan\ue603voornamelijk\ue603uit\ue603indekkingsinstrumenten.\ue603Ze\ue603vertegenwoordigen economische
\nindekkingen tegen risico\u2019s met betrekking tot interestvoeten. De intereststromen\ue603en\ue603de\ue603variaties\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603alle\ue603indekkingen\ue603worden\ue603
\nvermeld in toelichtingen 14 en 16.
\n
\nDe\ue603andere\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603(6.291 k\u20ac; 5.697 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten de verkoopopties toegestaan aan
\naandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 16 en 43).
\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag86": {
"value": "\n
\n\nToelichting 24: Financi\u00eble vaste activa en andere financi\u00eble verplichtingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVorderingen
\n
\n
\nBorgstellingen
\n135
\n93
\nAndere langlopende vorderingen
\n8.968
\n666
\nActiva\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n123.219
\n6.720
\nTOTAAL VAN DE FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n132.322
\n7.479
\n
\n
\n
\nVerplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-2.299
\n-20.575
\nAndere
\n-6.291
\n-5.697
\nOverige\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-1.559
\n-12.751
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-72.083
\n-57.131
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-82.232
\n-96.154
\n
\n
\n
\nOverige\ue603kortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-3.487
\n-2.616
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE KORTLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-3.487
\n-2.616
\n
\nDe\ue603borgstellingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603 (135 k\u20ac; 93 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten geblokkeerde geldmiddelen in Duitsland, het Verenigd
\nKoninkrijk\ue603en\ue603Finland.
\n
\nDe post \u2018Andere langlopende vorderingen\u2019 komt overeen met de vorderingen op MMCG 2 DEVCO 2 Limited en MMCG 2 DEVCO 3 Limited
\n(dochterondernemingen waarop de vermogensmutatiemethode wordt toegepast).
\n
\nDe\ue603activa\ue603en\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603bestaan\ue603voornamelijk\ue603uit\ue603indekkingsinstrumenten.\ue603Ze\ue603vertegenwoordigen economische
\nindekkingen tegen risico\u2019s met betrekking tot interestvoeten. De intereststromen\ue603en\ue603de\ue603variaties\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603alle\ue603indekkingen\ue603worden\ue603
\nvermeld in toelichtingen 14 en 16.
\n
\nDe\ue603andere\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603(6.291 k\u20ac; 5.697 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten de verkoopopties toegestaan aan
\naandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 16 en 43).
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAvailableforsaleAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag81": {
"value": "\nToelichting 24: Financi\u00eble vaste activa en andere financi\u00eble verplichtingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVorderingen
\n
\n
\nBorgstellingen
\n135
\n93
\nAndere langlopende vorderingen
\n8.968
\n666
\nActiva\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n123.219
\n6.720
\nTOTAAL VAN DE FINANCI\u00cbLE VASTE ACTIVA
\n132.322
\n7.479
\n
\n
\n
\nVerplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-2.299
\n-20.575
\nAndere
\n-6.291
\n-5.697
\nOverige\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nIndekkingsinstrumenten\ue603(zie\ue603toelichting\ue60333)
\n-1.559
\n-12.751
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-72.083
\n-57.131
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE LANGLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-82.232
\n-96.154
\n
\n
\n
\nOverige\ue603kortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n-3.487
\n-2.616
\nTOTAAL VAN DE OVERIGE KORTLOPENDE FINANCI\u00cbLE VERPLICHTINGEN
\n-3.487
\n-2.616
\n
\nDe\ue603borgstellingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603 (135 k\u20ac; 93 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten geblokkeerde geldmiddelen in Duitsland, het Verenigd
\nKoninkrijk\ue603en\ue603Finland.
\n
\nDe post \u2018Andere langlopende vorderingen\u2019 komt overeen met de vorderingen op MMCG 2 DEVCO 2 Limited en MMCG 2 DEVCO 3 Limited
\n(dochterondernemingen waarop de vermogensmutatiemethode wordt toegepast).
\n
\nDe\ue603activa\ue603en\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603bestaan\ue603voornamelijk\ue603uit\ue603indekkingsinstrumenten.\ue603Ze\ue603vertegenwoordigen economische
\nindekkingen tegen risico\u2019s met betrekking tot interestvoeten. De intereststromen\ue603en\ue603de\ue603variaties\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603alle\ue603indekkingen\ue603worden\ue603
\nvermeld in toelichtingen 14 en 16.
\n
\nDe\ue603andere\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603resultaat\ue603(6.291 k\u20ac; 5.697 k\u20ac op 31 december 2021) omvatten de verkoopopties toegestaan aan
\naandeelhouders zonder zeggenschap (zie toelichtingen 16 en 43).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag78": {
"value": "\nToelichting 26: Handelsvorderingen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNETTO HANDELSVORDERINGEN
\n23.577
\n20.434
\n
\nDe inning\ue603van\ue603de\ue603handelsvorderingen\ue603is\ue603gepland\ue603binnen\ue603de\ue603twaalf\ue603maanden.\ue603Hun\ue603boekwaarde\ue603benadert\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603en\ue603ze\ue603brengen\ue603 geen
\ninterest op.
\n
\nHet\ue603kredietrisico\ue603voor\ue603 de\ue603handelsvorderingen\ue603is\ue603 beperkt\ue603als\ue603gevolg\ue603 van\ue603het\ue603 gediversifieerde\ue603cli\u00ebnteel\ue603en\ue603van\ue603de\ue603 door de huurders verleende
\nbankgaranties (67,9 miljoen \u20ac). In het Verenigd Koninkrijk worden onderpanden op de handelsondernemingen gebruikt als garantie. De bedragen
\nin de balans zijn netto na waardeverminderingen op dubieuze vorderingen. Het maximale kredietrisico is de boekwaarde van de vorderingen in
\nde balans.
\n
\nDe handelsvorderingen kunnen als volgt geanalyseerd worden:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVervallen\ue603op\ue603minder\ue603dan\ue60390\ue603dagen
\n2.009
\n3.304
\nVervallen\ue603op\ue603meer\ue603dan\ue60390\ue603dagen
\n2.137
\n1.727
\nSubtotaal
\n4.146
\n5.031
\nNiet-vervallen
\n25.085
\n19.471
\nWaardeverminderingen
\n-5.654
\n-4.068
\nBOEKWAARDE
\n23.577
\n20.434
\n
\nDe\ue603waardeverminderingen\ue603zijn\ue603op\ue603volgende\ue603wijze\ue603ge\u00ebvolueerd:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBij het begin van het boekjaar
\n-4.068
\n-3.383
\nToevoegingen
\n-1.722
\n-770
\nBestedingen
\n26
\n0
\nTerugnames
\n109
\n86
\nFusies\ue603/\ue603Overdrachten
\n0
\n0
\nOP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n-5.654
\n-4.068
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag87": {
"value": "\n
\n\n
\n\nToelichting 27 : Belastingvorderingen en andere vlottende activa
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBelastingen
\n9.282
\n5.981
\nAndere
\n991
\n1.387
\nTOTAAL
\n10.273
\n7.368
\n
\nDe belastingvorderingen hebben betrekking op belastingkredieten.
\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfTaxReceivablesAndOtherCurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag64": {
"value": "\n
\n\nToelichting 27 : Belastingvorderingen en andere vlottende activa
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBelastingen
\n9.282
\n5.981
\nAndere
\n991
\n1.387
\nTOTAAL
\n10.273
\n7.368
\n
\nDe belastingvorderingen hebben betrekking op belastingkredieten.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag63": {
"value": "\nToelichting 27 : Belastingvorderingen en andere vlottende activa
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nBelastingen
\n9.282
\n5.981
\nAndere
\n991
\n1.387
\nTOTAAL
\n10.273
\n7.368
\n
\nDe belastingvorderingen hebben betrekking op belastingkredieten.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag80": {
"value": "\nToelichting 28: Kas en kasequivalenten
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nKorte\ue603termijnbeleggingen
\n0
\n0
\nLiquide\ue603middelen
\n13.891
\n15.335
\nTOTAAL
\n13.891
\n15.335
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag88": {
"value": "\nToelichting 29: Overlopende rekeningen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nNiet-vervallen vastgoedopbrengsten
\n0
\n-268
\nVooraf betaalde vastgoedkosten
\n525
\n602
\nOverlopende\ue603interesten\ue603en\ue603uitgestelde\ue603financi\u00eble\ue603lasten
\n1.485
\n16
\nUitgestelde lasten voor de toekomstige projectontwikkelingen
\n5.513
\n2.119
\nAndere
\n635
\n2.693
\nTOTAAL
\n8.158
\n5.162
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfDeferredChargesAndAccruedIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag70": {
"value": "\n
\n\n
\n\nToelichting 30: Eigen vermogen
\nAedifica heeft drie kapitaalverhogingen uitgevoerd tijdens het boekjaar 2022:
\n-
\n18 mei 2022: kapitaalverhoging van ca. 7,5 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd via de inbreng in natura van het gebouw en de
\ngrondpositie van woonzorgcentrum\ue603R\u00e9sidence\ue603V\u00e9ronique\ue603in\ue603Somme-Leuze\ue603(Belgi\u00eb)\ue603in\ue603Aedifica\ue603NV;
\n-
\n29 juni\ue603 2022:\ue603 kapitaalverhoging\ue603 van\ue603 ca.\ue603 254,5 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd door middel van de uitgifte van
\n2.925.000 nieuwe aandelen naar aanleiding van een versnelde private plaatsing (\u2018accelerated bookbuilding\u2019) bij institutionele beleggers;
\n-
\n6\ue603juli\ue6032022:\ue603kapitaalverhoging van ca. 47 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd via de inbreng in natura van het gebouw en de
\ngrondpositie van twee woonzorgcentra\ue603in\ue603Brugge\ue603en\ue603Gent\ue603(Belgi\u00eb)\ue603in\ue603Aedifica\ue603NV.
\n
\nHet\ue603kapitaal\ue603is\ue603op\ue603de\ue603volgende\ue603manier\ue603ge\u00ebvolueerd\ue603sinds\ue603het\ue603begin\ue603van\ue603het\ue603boekjaar:
\n
\n
\nAantal
\naandelen
\nBedrag
\n(x 1.000 \u20ac)
\nSituatie bij het begin van het vorige boekjaar
\n33.086.572
\n873.081
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60315\ue603juni\ue6032021
\n2.800.000
\n73.886
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60329\ue603juni\ue6032021
\n184.492
\n4.868
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue6038\ue603september\ue6032021
\n237.093
\n6.256
\nSituatie op het einde van het vorige boekjaar
\n36.308.157
\n958.092
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60318\ue603mei\ue6032022
\n74.172
\n1.957
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60329\ue603juni\ue6032022
\n2.925.000
\n77.184
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue6036\ue603juli\ue6032022
\n547.914
\n14.458
\nSituatie op het einde van het boekjaar
\n39.855.243
\n1.051.692
\n
\nHet hierboven vermelde kapitaal wordt voorgesteld v\u00f3\u00f3r aftrek van de kapitaalverhogingskosten (het in de balans vermelde kapitaal wordt, in
\novereenstemming\ue603met\ue603IFRS-normen, voorgesteld na aftrek van die kosten).
\n
\nDe\ue603onderstaande\ue603tabel\ue603vermeldt\ue603de\ue603aandeelhouders\ue603van\ue603Aedifica\ue603die\ue603meer\ue603dan\ue6035%\ue603van de stemrechten bezitten (toestand op 31 december 2022,
\nop basis van het aantal aandelen in handen van de betrokken aandeelhouders op 23 september 2022 \u2013 zie ook sectie 3.3 van het hoofdstuk
\n\u2018Prestaties op de beurs\u2019). Op de afsluitingsdatum van dit verslag heeft Aedifica geen enkele transparantiekennisgeving ontvangen die de situatie
\nop 23 september 2022 zou wijzigen. De kennisgevingen in het kader van de transparantiewetgeving en de controleketens zijn beschikbaar op
\nde website. Volgens de definitie van Euronext\ue603bedraagt\ue603de\ue603free\ue603float\ue603100%.
\n
\nAANDEELHOUDERS
\nStemrechten
\n(in %)
\nBlackRock,\ue603Inc.
\n5,4
\nAndere\ue603<\ue6035%
\n94,6
\nTotaal
\n100,0
\n
\nDe kapitaalverhogingen worden beschreven in de \u2018permanente documenten\u2019. Alle geplaatste aandelen zijn volledig volgestort en zonder
\nnominale waarde. De aandelen zijn nominatief of gedematerialiseerd en elk aandeel verleent \u00e9\u00e9n stemrecht. Alle 39.855.243 aandelen die waren
\nuitgegeven op 31 december 2022, zijn genoteerd op de gereglementeerde markten van Euronext Brussels (referentiemarkt) en Euronext
\nAmsterdam.
\n
\nOp 31 december 2022 bezit Aedifica\ue603NV\ue603277 eigen aandelen.
\n
\nHet is de raad van bestuur toegestaan om het kapitaal in \u00e9\u00e9n of meerdere keren te verhogen, op de data en volgens de modaliteiten te bepalen
\ndoor de raad van bestuur, ten belope van een maximumbedrag van:
\n-
\n1)\ue60350%\ue603van\ue603 het\ue603bedrag\ue603van\ue603het\ue603kapitaal\ue603op\ue603 datum\ue603van\ue603de\ue603buitengewone\ue603algemene\ue603vergadering\ue603van\ue603 28 juli 2022, in voorkomend geval
\nafgerond naar beneden tot op de eurocent, voor kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in de mogelijkheid
\ntot uitoefening van het wettelijk voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders van de Vennootschap,
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n-
\n2) 20%\ue603van\ue603 het\ue603bedrag\ue603van\ue603het\ue603kapitaal\ue603op\ue603 datum\ue603van\ue603de\ue603buitengewone algemene vergadering van 28\ue603juli\ue6032022, in voorkomend geval
\nafgerond naar beneden tot op de eurocent, voor kapitaalverhogingen in het kader van de uitkering van een keuzedividend,
\n-
\n3)\ue60310%\ue603van\ue603 het\ue603bedrag\ue603van\ue603het\ue603kapitaal\ue603op\ue603 datum\ue603van\ue603de\ue603buitengewone algemene vergadering van 28\ue603juli\ue6032022, in voorkomend geval
\nafgerond naar beneden tot op de eurocent, voor a. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaalverhogingen bij wijze van
\ninbreng in geld zonder mogelijkheid tot uitoefening van het voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders
\nvan de Vennootschap, of c. enige andere vorm van kapitaalverhoging,
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen worden met een bedrag hoger dan het
\nkapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering die de machtiging goedkeurt. Deze toestemming wordt verleend voor een
\nhernieuwbare periode van twee jaar te rekenen vanaf bekendmaking van het besluit van de buitengewone algemene vergadering van 28\ue603juli\ue603
\n2022in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad. Bij elke kapitaalverhoging zal de raad van bestuur de prijs, de eventuele uitgiftepremie en de
\nuitgiftevoorwaarden van de nieuwe effecten vaststellen.
\n
\nDe kapitaalverhogingen die aldus door de raad van bestuur worden beslist kunnen onderschreven worden in geld, of in natura, of bij wijze van
\ngemengde inbreng, of door omzetting van reserves, met inbegrip van overgedragen winsten en uitgiftepremies evenals alle eigen
\nvermogensbestanddelen\ue603onder\ue603de\ue603enkelvoudige\ue603IFRS-jaarrekening van de Vennootschap (opgesteld uit hoofde van de toepasselijke regelgeving
\nop de gereglementeerde vastgoedvennootschappen) die voor conversie in kapitaal vatbaar zijn, en al dan niet met creatie van nieuwe effecten.
\nDeze kapitaalverhogingen kunnen eveneens verwezenlijkt worden door de uitgifte van converteerbare obligaties, inschrijvingsre chten of
\nobligaties terugbetaalbaar in aandelen of andere effecten, die aanleiding kunnen geven tot de creatie van dezelfde effecten.
\n
\nOp 31 december 2022 bedraagt het saldo van het toegestaan kapitaal:
\n-
\n1) 525.845.767,86 \u20ac voor kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in de mogelijkheid tot uitoefening van het
\nwettelijk\ue603voorkeurrecht\ue603of\ue603van\ue603het\ue603onherleidbaar\ue603toewijzingsrecht\ue603door\ue603de\ue603aandeelhouders\ue603van\ue603de\ue603Vennootschap;
\n-
\n2) 210.338.307,14 \u20ac voor kapitaalverhogingen\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603de\ue603uitkering\ue603van\ue603een\ue603keuzedividend;
\n-
\n3) 105.169.153,57 \u20ac voor a. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaalverhogingen door inbreng in geld zonder de
\nmogelijkheid tot de uitoefening van het voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders van de
\nVennootschap, of c. enige andere vorm van kapitaalverhoging;
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen worden boven het wettelijke
\nmaximumbedrag van 1.051.691.535,73 \u20ac, op de data en volgens de modaliteiten te bepalen door de raad van bestuur.
\n
\n\nDe raad van bestuur heeft de uitkering van een brutodividend van 3,70 \u20ac per aandeel voorgesteld, hetzij een totaal dividend van 141.163 k\u20ac, te
\nverdelen over twee coupons (coupon nr. 30: 1,8145 \u20ac; coupon nr. 31: 1,8855 \u20ac).
\n
\n\n
\nRekening\ue603houdend\ue603met\ue603het\ue603koninklijk\ue603besluit\ue603van\ue60313\ue603juli\ue6032014\ue603bedragen\ue603op\ue60331 december 2022 de beschikbare (statutaire) reserves die berekend
\nzijn in overeenstemming met artikel 7:212 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen 1.048.761 k\u20ac na de hierboven voorgestelde
\ndividenduitkering (31 december 2021: 92.001 k\u20ac). De details van de berekeningen zijn opgenomen in de toelichting van de verkorte statutaire
\njaarrekening als bijlage.
\n
\nAedifica\ue603beschouwt\ue603als\ue603kapitaal\ue603in\ue603de\ue603zin\ue603van\ue603IAS 1p134\ue603de\ue603som\ue603van\ue603het\ue603eigen\ue603vermogen.\ue603Het\ue603niveau\ue603van\ue603dit\ue603kapitaal\ue603wordt\ue603op\ue603basis\ue603van\ue603de\ue603
\ngeconsolideerde schuldratio opgevolgd (berekend in overeenstemming met het koninklijk besluit van 13\ue603juli\ue6032014\ue603\u2013 zie toelichting 41). Die ratio
\nmag\ue603niet\ue603meer\ue603dan\ue60360%\ue603bedragen\ue603volgens\ue603de\ue603met\ue603de\ue603banken\ue603afgesloten\ue603overeenkomsten\ue603(zie\ue603toelichtingen\ue60332 & 36). Dit kapitaal wordt opgevolgd
\nmet het oog op de continu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten en de financiering van de groei.
\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag74": {
"value": "\n
\n\nToelichting 30: Eigen vermogen
\nAedifica heeft drie kapitaalverhogingen uitgevoerd tijdens het boekjaar 2022:
\n-
\n18 mei 2022: kapitaalverhoging van ca. 7,5 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd via de inbreng in natura van het gebouw en de
\ngrondpositie van woonzorgcentrum\ue603R\u00e9sidence\ue603V\u00e9ronique\ue603in\ue603Somme-Leuze\ue603(Belgi\u00eb)\ue603in\ue603Aedifica\ue603NV;
\n-
\n29 juni\ue603 2022:\ue603 kapitaalverhoging\ue603 van\ue603 ca.\ue603 254,5 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd door middel van de uitgifte van
\n2.925.000 nieuwe aandelen naar aanleiding van een versnelde private plaatsing (\u2018accelerated bookbuilding\u2019) bij institutionele beleggers;
\n-
\n6\ue603juli\ue6032022:\ue603kapitaalverhoging van ca. 47 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd via de inbreng in natura van het gebouw en de
\ngrondpositie van twee woonzorgcentra\ue603in\ue603Brugge\ue603en\ue603Gent\ue603(Belgi\u00eb)\ue603in\ue603Aedifica\ue603NV.
\n
\nHet\ue603kapitaal\ue603is\ue603op\ue603de\ue603volgende\ue603manier\ue603ge\u00ebvolueerd\ue603sinds\ue603het\ue603begin\ue603van\ue603het\ue603boekjaar:
\n
\n
\nAantal
\naandelen
\nBedrag
\n(x 1.000 \u20ac)
\nSituatie bij het begin van het vorige boekjaar
\n33.086.572
\n873.081
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60315\ue603juni\ue6032021
\n2.800.000
\n73.886
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60329\ue603juni\ue6032021
\n184.492
\n4.868
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue6038\ue603september\ue6032021
\n237.093
\n6.256
\nSituatie op het einde van het vorige boekjaar
\n36.308.157
\n958.092
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60318\ue603mei\ue6032022
\n74.172
\n1.957
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60329\ue603juni\ue6032022
\n2.925.000
\n77.184
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue6036\ue603juli\ue6032022
\n547.914
\n14.458
\nSituatie op het einde van het boekjaar
\n39.855.243
\n1.051.692
\n
\nHet hierboven vermelde kapitaal wordt voorgesteld v\u00f3\u00f3r aftrek van de kapitaalverhogingskosten (het in de balans vermelde kapitaal wordt, in
\novereenstemming\ue603met\ue603IFRS-normen, voorgesteld na aftrek van die kosten).
\n
\nDe\ue603onderstaande\ue603tabel\ue603vermeldt\ue603de\ue603aandeelhouders\ue603van\ue603Aedifica\ue603die\ue603meer\ue603dan\ue6035%\ue603van de stemrechten bezitten (toestand op 31 december 2022,
\nop basis van het aantal aandelen in handen van de betrokken aandeelhouders op 23 september 2022 \u2013 zie ook sectie 3.3 van het hoofdstuk
\n\u2018Prestaties op de beurs\u2019). Op de afsluitingsdatum van dit verslag heeft Aedifica geen enkele transparantiekennisgeving ontvangen die de situatie
\nop 23 september 2022 zou wijzigen. De kennisgevingen in het kader van de transparantiewetgeving en de controleketens zijn beschikbaar op
\nde website. Volgens de definitie van Euronext\ue603bedraagt\ue603de\ue603free\ue603float\ue603100%.
\n
\nAANDEELHOUDERS
\nStemrechten
\n(in %)
\nBlackRock,\ue603Inc.
\n5,4
\nAndere\ue603<\ue6035%
\n94,6
\nTotaal
\n100,0
\n
\nDe kapitaalverhogingen worden beschreven in de \u2018permanente documenten\u2019. Alle geplaatste aandelen zijn volledig volgestort en zonder
\nnominale waarde. De aandelen zijn nominatief of gedematerialiseerd en elk aandeel verleent \u00e9\u00e9n stemrecht. Alle 39.855.243 aandelen die waren
\nuitgegeven op 31 december 2022, zijn genoteerd op de gereglementeerde markten van Euronext Brussels (referentiemarkt) en Euronext
\nAmsterdam.
\n
\nOp 31 december 2022 bezit Aedifica\ue603NV\ue603277 eigen aandelen.
\n
\nHet is de raad van bestuur toegestaan om het kapitaal in \u00e9\u00e9n of meerdere keren te verhogen, op de data en volgens de modaliteiten te bepalen
\ndoor de raad van bestuur, ten belope van een maximumbedrag van:
\n-
\n1)\ue60350%\ue603van\ue603 het\ue603bedrag\ue603van\ue603het\ue603kapitaal\ue603op\ue603 datum\ue603van\ue603de\ue603buitengewone\ue603algemene\ue603vergadering\ue603van\ue603 28 juli 2022, in voorkomend geval
\nafgerond naar beneden tot op de eurocent, voor kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in de mogelijkheid
\ntot uitoefening van het wettelijk voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders van de Vennootschap,
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n-
\n2) 20%\ue603van\ue603 het\ue603bedrag\ue603van\ue603het\ue603kapitaal\ue603op\ue603 datum\ue603van\ue603de\ue603buitengewone algemene vergadering van 28\ue603juli\ue6032022, in voorkomend geval
\nafgerond naar beneden tot op de eurocent, voor kapitaalverhogingen in het kader van de uitkering van een keuzedividend,
\n-
\n3)\ue60310%\ue603van\ue603 het\ue603bedrag\ue603van\ue603het\ue603kapitaal\ue603op\ue603 datum\ue603van\ue603de\ue603buitengewone algemene vergadering van 28\ue603juli\ue6032022, in voorkomend geval
\nafgerond naar beneden tot op de eurocent, voor a. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaalverhogingen bij wijze van
\ninbreng in geld zonder mogelijkheid tot uitoefening van het voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders
\nvan de Vennootschap, of c. enige andere vorm van kapitaalverhoging,
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen worden met een bedrag hoger dan het
\nkapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering die de machtiging goedkeurt. Deze toestemming wordt verleend voor een
\nhernieuwbare periode van twee jaar te rekenen vanaf bekendmaking van het besluit van de buitengewone algemene vergadering van 28\ue603juli\ue603
\n2022in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad. Bij elke kapitaalverhoging zal de raad van bestuur de prijs, de eventuele uitgiftepremie en de
\nuitgiftevoorwaarden van de nieuwe effecten vaststellen.
\n
\nDe kapitaalverhogingen die aldus door de raad van bestuur worden beslist kunnen onderschreven worden in geld, of in natura, of bij wijze van
\ngemengde inbreng, of door omzetting van reserves, met inbegrip van overgedragen winsten en uitgiftepremies evenals alle eigen
\nvermogensbestanddelen\ue603onder\ue603de\ue603enkelvoudige\ue603IFRS-jaarrekening van de Vennootschap (opgesteld uit hoofde van de toepasselijke regelgeving
\nop de gereglementeerde vastgoedvennootschappen) die voor conversie in kapitaal vatbaar zijn, en al dan niet met creatie van nieuwe effecten.
\nDeze kapitaalverhogingen kunnen eveneens verwezenlijkt worden door de uitgifte van converteerbare obligaties, inschrijvingsre chten of
\nobligaties terugbetaalbaar in aandelen of andere effecten, die aanleiding kunnen geven tot de creatie van dezelfde effecten.
\n
\nOp 31 december 2022 bedraagt het saldo van het toegestaan kapitaal:
\n-
\n1) 525.845.767,86 \u20ac voor kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in de mogelijkheid tot uitoefening van het
\nwettelijk\ue603voorkeurrecht\ue603of\ue603van\ue603het\ue603onherleidbaar\ue603toewijzingsrecht\ue603door\ue603de\ue603aandeelhouders\ue603van\ue603de\ue603Vennootschap;
\n-
\n2) 210.338.307,14 \u20ac voor kapitaalverhogingen\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603de\ue603uitkering\ue603van\ue603een\ue603keuzedividend;
\n-
\n3) 105.169.153,57 \u20ac voor a. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaalverhogingen door inbreng in geld zonder de
\nmogelijkheid tot de uitoefening van het voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders van de
\nVennootschap, of c. enige andere vorm van kapitaalverhoging;
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen worden boven het wettelijke
\nmaximumbedrag van 1.051.691.535,73 \u20ac, op de data en volgens de modaliteiten te bepalen door de raad van bestuur.
\n
\n\nDe raad van bestuur heeft de uitkering van een brutodividend van 3,70 \u20ac per aandeel voorgesteld, hetzij een totaal dividend van 141.163 k\u20ac, te
\nverdelen over twee coupons (coupon nr. 30: 1,8145 \u20ac; coupon nr. 31: 1,8855 \u20ac).
\n
\n\n
\nRekening\ue603houdend\ue603met\ue603het\ue603koninklijk\ue603besluit\ue603van\ue60313\ue603juli\ue6032014\ue603bedragen\ue603op\ue60331 december 2022 de beschikbare (statutaire) reserves die berekend
\nzijn in overeenstemming met artikel 7:212 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen 1.048.761 k\u20ac na de hierboven voorgestelde
\ndividenduitkering (31 december 2021: 92.001 k\u20ac). De details van de berekeningen zijn opgenomen in de toelichting van de verkorte statutaire
\njaarrekening als bijlage.
\n
\nAedifica\ue603beschouwt\ue603als\ue603kapitaal\ue603in\ue603de\ue603zin\ue603van\ue603IAS 1p134\ue603de\ue603som\ue603van\ue603het\ue603eigen\ue603vermogen.\ue603Het\ue603niveau\ue603van\ue603dit\ue603kapitaal\ue603wordt\ue603op\ue603basis\ue603van\ue603de\ue603
\ngeconsolideerde schuldratio opgevolgd (berekend in overeenstemming met het koninklijk besluit van 13\ue603juli\ue6032014\ue603\u2013 zie toelichting 41). Die ratio
\nmag\ue603niet\ue603meer\ue603dan\ue60360%\ue603bedragen\ue603volgens\ue603de\ue603met\ue603de\ue603banken\ue603afgesloten\ue603overeenkomsten\ue603(zie\ue603toelichtingen\ue60332 & 36). Dit kapitaal wordt opgevolgd
\nmet het oog op de continu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten en de financiering van de groei.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag62": {
"value": "\nToelichting 30: Eigen vermogen
\nAedifica heeft drie kapitaalverhogingen uitgevoerd tijdens het boekjaar 2022:
\n-
\n18 mei 2022: kapitaalverhoging van ca. 7,5 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd via de inbreng in natura van het gebouw en de
\ngrondpositie van woonzorgcentrum\ue603R\u00e9sidence\ue603V\u00e9ronique\ue603in\ue603Somme-Leuze\ue603(Belgi\u00eb)\ue603in\ue603Aedifica\ue603NV;
\n-
\n29 juni\ue603 2022:\ue603 kapitaalverhoging\ue603 van\ue603 ca.\ue603 254,5 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd door middel van de uitgifte van
\n2.925.000 nieuwe aandelen naar aanleiding van een versnelde private plaatsing (\u2018accelerated bookbuilding\u2019) bij institutionele beleggers;
\n-
\n6\ue603juli\ue6032022:\ue603kapitaalverhoging van ca. 47 miljoen \u20ac (uitgiftepremie inbegrepen) uitgevoerd via de inbreng in natura van het gebouw en de
\ngrondpositie van twee woonzorgcentra\ue603in\ue603Brugge\ue603en\ue603Gent\ue603(Belgi\u00eb)\ue603in\ue603Aedifica\ue603NV.
\n
\nHet\ue603kapitaal\ue603is\ue603op\ue603de\ue603volgende\ue603manier\ue603ge\u00ebvolueerd\ue603sinds\ue603het\ue603begin\ue603van\ue603het\ue603boekjaar:
\n
\n
\nAantal
\naandelen
\nBedrag
\n(x 1.000 \u20ac)
\nSituatie bij het begin van het vorige boekjaar
\n33.086.572
\n873.081
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60315\ue603juni\ue6032021
\n2.800.000
\n73.886
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60329\ue603juni\ue6032021
\n184.492
\n4.868
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue6038\ue603september\ue6032021
\n237.093
\n6.256
\nSituatie op het einde van het vorige boekjaar
\n36.308.157
\n958.092
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60318\ue603mei\ue6032022
\n74.172
\n1.957
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue60329\ue603juni\ue6032022
\n2.925.000
\n77.184
\nKapitaalverhoging\ue603van\ue6036\ue603juli\ue6032022
\n547.914
\n14.458
\nSituatie op het einde van het boekjaar
\n39.855.243
\n1.051.692
\n
\nHet hierboven vermelde kapitaal wordt voorgesteld v\u00f3\u00f3r aftrek van de kapitaalverhogingskosten (het in de balans vermelde kapitaal wordt, in
\novereenstemming\ue603met\ue603IFRS-normen, voorgesteld na aftrek van die kosten).
\n
\nDe\ue603onderstaande\ue603tabel\ue603vermeldt\ue603de\ue603aandeelhouders\ue603van\ue603Aedifica\ue603die\ue603meer\ue603dan\ue6035%\ue603van de stemrechten bezitten (toestand op 31 december 2022,
\nop basis van het aantal aandelen in handen van de betrokken aandeelhouders op 23 september 2022 \u2013 zie ook sectie 3.3 van het hoofdstuk
\n\u2018Prestaties op de beurs\u2019). Op de afsluitingsdatum van dit verslag heeft Aedifica geen enkele transparantiekennisgeving ontvangen die de situatie
\nop 23 september 2022 zou wijzigen. De kennisgevingen in het kader van de transparantiewetgeving en de controleketens zijn beschikbaar op
\nde website. Volgens de definitie van Euronext\ue603bedraagt\ue603de\ue603free\ue603float\ue603100%.
\n
\nAANDEELHOUDERS
\nStemrechten
\n(in %)
\nBlackRock,\ue603Inc.
\n5,4
\nAndere\ue603<\ue6035%
\n94,6
\nTotaal
\n100,0
\n
\nDe kapitaalverhogingen worden beschreven in de \u2018permanente documenten\u2019. Alle geplaatste aandelen zijn volledig volgestort en zonder
\nnominale waarde. De aandelen zijn nominatief of gedematerialiseerd en elk aandeel verleent \u00e9\u00e9n stemrecht. Alle 39.855.243 aandelen die waren
\nuitgegeven op 31 december 2022, zijn genoteerd op de gereglementeerde markten van Euronext Brussels (referentiemarkt) en Euronext
\nAmsterdam.
\n
\nOp 31 december 2022 bezit Aedifica\ue603NV\ue603277 eigen aandelen.
\n
\nHet is de raad van bestuur toegestaan om het kapitaal in \u00e9\u00e9n of meerdere keren te verhogen, op de data en volgens de modaliteiten te bepalen
\ndoor de raad van bestuur, ten belope van een maximumbedrag van:
\n-
\n1)\ue60350%\ue603van\ue603 het\ue603bedrag\ue603van\ue603het\ue603kapitaal\ue603op\ue603 datum\ue603van\ue603de\ue603buitengewone\ue603algemene\ue603vergadering\ue603van\ue603 28 juli 2022, in voorkomend geval
\nafgerond naar beneden tot op de eurocent, voor kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in de mogelijkheid
\ntot uitoefening van het wettelijk voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders van de Vennootschap,
\n
\n\n
\n-
\n2) 20%\ue603van\ue603 het\ue603bedrag\ue603van\ue603het\ue603kapitaal\ue603op\ue603 datum\ue603van\ue603de\ue603buitengewone algemene vergadering van 28\ue603juli\ue6032022, in voorkomend geval
\nafgerond naar beneden tot op de eurocent, voor kapitaalverhogingen in het kader van de uitkering van een keuzedividend,
\n-
\n3)\ue60310%\ue603van\ue603 het\ue603bedrag\ue603van\ue603het\ue603kapitaal\ue603op\ue603 datum\ue603van\ue603de\ue603buitengewone algemene vergadering van 28\ue603juli\ue6032022, in voorkomend geval
\nafgerond naar beneden tot op de eurocent, voor a. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaalverhogingen bij wijze van
\ninbreng in geld zonder mogelijkheid tot uitoefening van het voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders
\nvan de Vennootschap, of c. enige andere vorm van kapitaalverhoging,
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen worden met een bedrag hoger dan het
\nkapitaal op datum van de buitengewone algemene vergadering die de machtiging goedkeurt. Deze toestemming wordt verleend voor een
\nhernieuwbare periode van twee jaar te rekenen vanaf bekendmaking van het besluit van de buitengewone algemene vergadering van 28\ue603juli\ue603
\n2022in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad. Bij elke kapitaalverhoging zal de raad van bestuur de prijs, de eventuele uitgiftepremie en de
\nuitgiftevoorwaarden van de nieuwe effecten vaststellen.
\n
\nDe kapitaalverhogingen die aldus door de raad van bestuur worden beslist kunnen onderschreven worden in geld, of in natura, of bij wijze van
\ngemengde inbreng, of door omzetting van reserves, met inbegrip van overgedragen winsten en uitgiftepremies evenals alle eigen
\nvermogensbestanddelen\ue603onder\ue603de\ue603enkelvoudige\ue603IFRS-jaarrekening van de Vennootschap (opgesteld uit hoofde van de toepasselijke regelgeving
\nop de gereglementeerde vastgoedvennootschappen) die voor conversie in kapitaal vatbaar zijn, en al dan niet met creatie van nieuwe effecten.
\nDeze kapitaalverhogingen kunnen eveneens verwezenlijkt worden door de uitgifte van converteerbare obligaties, inschrijvingsre chten of
\nobligaties terugbetaalbaar in aandelen of andere effecten, die aanleiding kunnen geven tot de creatie van dezelfde effecten.
\n
\nOp 31 december 2022 bedraagt het saldo van het toegestaan kapitaal:
\n-
\n1) 525.845.767,86 \u20ac voor kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in geld waarbij wordt voorzien in de mogelijkheid tot uitoefening van het
\nwettelijk\ue603voorkeurrecht\ue603of\ue603van\ue603het\ue603onherleidbaar\ue603toewijzingsrecht\ue603door\ue603de\ue603aandeelhouders\ue603van\ue603de\ue603Vennootschap;
\n-
\n2) 210.338.307,14 \u20ac voor kapitaalverhogingen\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603de\ue603uitkering\ue603van\ue603een\ue603keuzedividend;
\n-
\n3) 105.169.153,57 \u20ac voor a. kapitaalverhogingen bij wijze van inbreng in natura, b. kapitaalverhogingen door inbreng in geld zonder de
\nmogelijkheid tot de uitoefening van het voorkeurrecht of van het onherleidbaar toewijzingsrecht door de aandeelhouders van de
\nVennootschap, of c. enige andere vorm van kapitaalverhoging;
\nmet dien verstande dat het kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal nooit verhoogd zal kunnen worden boven het wettelijke
\nmaximumbedrag van 1.051.691.535,73 \u20ac, op de data en volgens de modaliteiten te bepalen door de raad van bestuur.
\n
\n\nDe raad van bestuur heeft de uitkering van een brutodividend van 3,70 \u20ac per aandeel voorgesteld, hetzij een totaal dividend van 141.163 k\u20ac, te
\nverdelen over twee coupons (coupon nr. 30: 1,8145 \u20ac; coupon nr. 31: 1,8855 \u20ac).
\n
\n\n
\nRekening\ue603houdend\ue603met\ue603het\ue603koninklijk\ue603besluit\ue603van\ue60313\ue603juli\ue6032014\ue603bedragen\ue603op\ue60331 december 2022 de beschikbare (statutaire) reserves die berekend
\nzijn in overeenstemming met artikel 7:212 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen 1.048.761 k\u20ac na de hierboven voorgestelde
\ndividenduitkering (31 december 2021: 92.001 k\u20ac). De details van de berekeningen zijn opgenomen in de toelichting van de verkorte statutaire
\njaarrekening als bijlage.
\n
\nAedifica\ue603beschouwt\ue603als\ue603kapitaal\ue603in\ue603de\ue603zin\ue603van\ue603IAS 1p134\ue603de\ue603som\ue603van\ue603het\ue603eigen\ue603vermogen.\ue603Het\ue603niveau\ue603van\ue603dit\ue603kapitaal\ue603wordt\ue603op\ue603basis\ue603van\ue603de\ue603
\ngeconsolideerde schuldratio opgevolgd (berekend in overeenstemming met het koninklijk besluit van 13\ue603juli\ue6032014\ue603\u2013 zie toelichting 41). Die ratio
\nmag\ue603niet\ue603meer\ue603dan\ue60360%\ue603bedragen\ue603volgens\ue603de\ue603met\ue603de\ue603banken\ue603afgesloten\ue603overeenkomsten\ue603(zie\ue603toelichtingen\ue60332 & 36). Dit kapitaal wordt opgevolgd
\nmet het oog op de continu\u00efteit van de bedrijfsactiviteiten en de financiering van de groei.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag82": {
"value": "Op 31 december 2022 bezit Aedifica\ue603NV\ue603277 eigen aandelen.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag83": {
"value": "\nDe raad van bestuur heeft de uitkering van een brutodividend van 3,70 \u20ac per aandeel voorgesteld, hetzij een totaal dividend van 141.163 k\u20ac, te
\nverdelen over twee coupons (coupon nr. 30: 1,8145 \u20ac; coupon nr. 31: 1,8855 \u20ac).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag77": {
"value": "3.7",
"decimals": 2,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwnersPerShare",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares"
}
},
"Tag76": {
"value": "141163",
"decimals": 0,
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DividendsProposedOrDeclaredBeforeFinancialStatementsAuthorisedForIssueButNotRecognisedAsDistributionToOwners",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
"unit": "iso4217:EUR"
}
},
"Tag85": {
"value": "\n
\n\nToelichting 31: Voorzieningen
\nAedifica sluit een groepsverzekering af voor al haar medewerkers en leden van het uitvoerend comit\u00e9 (effectieve leiders). De bijdragen beogen
\nde volgende prestaties:
\n
\n-
\nbetaling van een kapitaal \u2018Leven\u2019 aan de aangeslotene in geval van leven op de datum van pensionering;
\n-
\nbetaling van een kapitaal \u2018Overlijden\u2019 aan de begunstigden van de aangeslotene in geval\ue603van\ue603overlijden\ue603v\u00f3\u00f3r\ue603de\ue603datum\ue603van\ue603pensionering;
\n-
\nuitkering\ue603van\ue603een\ue603invaliditeitsrente\ue603in\ue603geval\ue603van\ue603ongeval\ue603of\ue603langdurige\ue603ziekte\ue603die\ue603geen\ue603beroepsziekte\ue603is;
\n-
\npremievrijstelling in dezelfde gevallen.
\n
\nVoor de Belgische medewerkers gaat het om een groepsverzekering met vaste bijdragen (\u2018defined contribution plan\u2019) waarvoor de begunstigden
\ngeen persoonlijke bijdragen betalen.
\n
\nOvereenkomstig\ue603 de\ue603 wet\ue603 van\ue603 18\ue603 december\ue603 2015\ue603 genieten\ue603 de\ue603 Belgische\ue603 werknemers\ue603 een\ue603 gewaarborgd\ue603 minimumrendement\ue603 op\ue603 het\ue603 gedeelte\ue603
\n\u2018Leven\u2019 van de premies. Voor de verzekeringsovereenkomsten van het type \u2018tak 21\u2019 geldt de nieuwe gewaarborgde rentevoet voor de nieuwe
\n(werkgevers-/persoonlijke)\ue603 bijdragen,\ue603 gestort\ue603 vanaf\ue603 1\ue603 januari\ue603 2016,\ue603 maar\ue603 de\ue603 oude\ue603 waarborg\ue603 (3,25%\ue603 op\ue603 werkgeversbijdragen\ue603 en\ue603 3,75%\ue603 op\ue603
\nwerknemersbijdragen)\ue603blijft\ue603van\ue603toepassing\ue603voor\ue603de\ue603minimumreserve,\ue603opgebouwd\ue603op\ue60331\ue603december\ue6032015.\ue603Vanaf\ue6032016\ue603is\ue603het\ue603minimumrendement,
\nopgelegd\ue603door\ue603de\ue603wet\ue603op\ue603de\ue603aanvullende\ue603pensioenen,\ue603verlaagd\ue603tot\ue6031,75%.\ue603Dit\ue603kan\ue603leiden\ue603tot\ue603een\ue603passief\ue603in\ue603de\ue603rekeningen van de werkgever. De
\nrendementsverplichting is niet van toepassing op het pensioenplan voor leden van het uitvoerend comit\u00e9 met zelfstandigenstatuut.
\n
\n\n
\n\n
\n\nDe bedragen die ten laste worden genomen als langlopende voordelen, toegekend aan de leden van het uitvoerend comit\u00e9, zijn opgenomen in
\nhet remuneratieverslag van het jaarlijks financieel verslag 2022.
\n
\nIn\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603deze\ue603pensioenregelingen\ue603bezat\ue603Aedifica\ue603op\ue60331\ue603december\ue6032022 1.096 k\u20ac aan uitbestede activa.
\n
\nEen actuari\u00eble evaluatie (volgens de \u2018Traditional Unit Credit\u2019-methode \u2013 TUC)\ue603bepaalt\ue603dat\ue603de\ue603verplichtingen\ue603worden\ue603berekend op basis van de
\ndaadwerkelijk opgebouwde minimumreserves op de waarderingsdatum, geraamd met het gegarandeerde minimumpercentage en gedisconteerd
\ntegen de disconteringsvoet zoals\ue603beschreven\ue603in\ue603de\ue603IAS 19-norm. De activa worden beschouwd als de som van de wiskundige reserves per
\nindividu en het beschikbare deel van de financieringsfondsen. Deze evaluatie leidt tot een nettopassief van minder dan 18 k\u20ac op 31 december
\n2022.
\n
\nIn\ue603de voorgaande jaren werd in Duitsland, Nederland en\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk een bijkomend plan met vaste bijdragen ingevoerd. Voor deze
\nplannen\ue603is\ue603er\ue603geen\ue603probleem\ue603omtrent\ue603een\ue603eventueel\ue603te\ue603boeken\ue603provisie,\ue603aangezien\ue603het\ue603volgens\ue603de\ue603IAS\ue60319-norm niet gaat om een plan van het
\ntype \u2018te bereiken doel\u2019.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag73": {
"value": "\nToelichting 31: Voorzieningen
\nAedifica sluit een groepsverzekering af voor al haar medewerkers en leden van het uitvoerend comit\u00e9 (effectieve leiders). De bijdragen beogen
\nde volgende prestaties:
\n
\n-
\nbetaling van een kapitaal \u2018Leven\u2019 aan de aangeslotene in geval van leven op de datum van pensionering;
\n-
\nbetaling van een kapitaal \u2018Overlijden\u2019 aan de begunstigden van de aangeslotene in geval\ue603van\ue603overlijden\ue603v\u00f3\u00f3r\ue603de\ue603datum\ue603van\ue603pensionering;
\n-
\nuitkering\ue603van\ue603een\ue603invaliditeitsrente\ue603in\ue603geval\ue603van\ue603ongeval\ue603of\ue603langdurige\ue603ziekte\ue603die\ue603geen\ue603beroepsziekte\ue603is;
\n-
\npremievrijstelling in dezelfde gevallen.
\n
\nVoor de Belgische medewerkers gaat het om een groepsverzekering met vaste bijdragen (\u2018defined contribution plan\u2019) waarvoor de begunstigden
\ngeen persoonlijke bijdragen betalen.
\n
\nOvereenkomstig\ue603 de\ue603 wet\ue603 van\ue603 18\ue603 december\ue603 2015\ue603 genieten\ue603 de\ue603 Belgische\ue603 werknemers\ue603 een\ue603 gewaarborgd\ue603 minimumrendement\ue603 op\ue603 het\ue603 gedeelte\ue603
\n\u2018Leven\u2019 van de premies. Voor de verzekeringsovereenkomsten van het type \u2018tak 21\u2019 geldt de nieuwe gewaarborgde rentevoet voor de nieuwe
\n(werkgevers-/persoonlijke)\ue603 bijdragen,\ue603 gestort\ue603 vanaf\ue603 1\ue603 januari\ue603 2016,\ue603 maar\ue603 de\ue603 oude\ue603 waarborg\ue603 (3,25%\ue603 op\ue603 werkgeversbijdragen\ue603 en\ue603 3,75%\ue603 op\ue603
\nwerknemersbijdragen)\ue603blijft\ue603van\ue603toepassing\ue603voor\ue603de\ue603minimumreserve,\ue603opgebouwd\ue603op\ue60331\ue603december\ue6032015.\ue603Vanaf\ue6032016\ue603is\ue603het\ue603minimumrendement,
\nopgelegd\ue603door\ue603de\ue603wet\ue603op\ue603de\ue603aanvullende\ue603pensioenen,\ue603verlaagd\ue603tot\ue6031,75%.\ue603Dit\ue603kan\ue603leiden\ue603tot\ue603een\ue603passief\ue603in\ue603de\ue603rekeningen van de werkgever. De
\nrendementsverplichting is niet van toepassing op het pensioenplan voor leden van het uitvoerend comit\u00e9 met zelfstandigenstatuut.
\n
\n\nDe bedragen die ten laste worden genomen als langlopende voordelen, toegekend aan de leden van het uitvoerend comit\u00e9, zijn opgenomen in
\nhet remuneratieverslag van het jaarlijks financieel verslag 2022.
\n
\nIn\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603deze\ue603pensioenregelingen\ue603bezat\ue603Aedifica\ue603op\ue60331\ue603december\ue6032022 1.096 k\u20ac aan uitbestede activa.
\n
\nEen actuari\u00eble evaluatie (volgens de \u2018Traditional Unit Credit\u2019-methode \u2013 TUC)\ue603bepaalt\ue603dat\ue603de\ue603verplichtingen\ue603worden\ue603berekend op basis van de
\ndaadwerkelijk opgebouwde minimumreserves op de waarderingsdatum, geraamd met het gegarandeerde minimumpercentage en gedisconteerd
\ntegen de disconteringsvoet zoals\ue603beschreven\ue603in\ue603de\ue603IAS 19-norm. De activa worden beschouwd als de som van de wiskundige reserves per
\nindividu en het beschikbare deel van de financieringsfondsen. Deze evaluatie leidt tot een nettopassief van minder dan 18 k\u20ac op 31 december
\n2022.
\n
\nIn\ue603de voorgaande jaren werd in Duitsland, Nederland en\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk een bijkomend plan met vaste bijdragen ingevoerd. Voor deze
\nplannen\ue603is\ue603er\ue603geen\ue603probleem\ue603omtrent\ue603een\ue603eventueel\ue603te\ue603boeken\ue603provisie,\ue603aangezien\ue603het\ue603volgens\ue603de\ue603IAS\ue60319-norm niet gaat om een plan van het
\ntype \u2018te bereiken doel\u2019.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInsuranceContractsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag67": {
"value": "\n
\n\n
\nToelichting 32: Financi\u00eble schulden
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\n2.017.256
\n1.756.679
\nBankinstellingen
\n1.240.399
\n959.522
\nAndere
\n776.857
\n797.157
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\n435.164
\n324.398
\nBankinstellingen
\n172.164
\n48.398
\nAndere
\n263.000
\n276.000
\nTOTAAL
\n2.452.420
\n2.081.077
\n
\nDe indeling tussen de kortlopende financi\u00eble\ue603schulden\ue603en\ue603de\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603is\ue603gebaseerd\ue603op\ue603de\ue603vervaldata\ue603van\ue603de\ue603kredietlijnen\ue603
\nwaarop de trekkingen worden gemaakt in plaats van de vervaldata van de trekkingen.
\n
\nAedifica beschikt op 31 december 2022 over bevestigde kredieten van 2.334 miljoen \u20ac, verleend door 21 banken.
\n
\n-
\nAedifica kan 2.234 miljoen \u20ac gebruiken volgens haar behoeften op voorwaarde dat de schuldgraad niet hoger is dan 60% en op voorwaarde
\ndat andere convenanten gerespecteerd worden (die in overeenstemming zijn met de algemene marktpraktijken voor zulke kredieten). Elke
\nopname wordt in euro gedaan voor een periode van maximum 12 maanden, tegen een vaste marge op basis van het Euribor-tarief dat
\ngeldt bij opname. Van deze kredietlijnen werd 228 miljoen \u20ac rechtstreeks aangegaan door Hoivatilat Oyj.
\n-
\nAedifica beschikt daarnaast over afschrijfbare investeringskredieten met vaste rentevoet tussen 0,8%\ue603 en\ue603 6,0%\ue603 ten\ue603 bedrage\ue603 van\ue603
\n49 miljoen \u20ac, en met variabele rentevoet ten bedrage van 51 miljoen \u20ac, waarvan 48 miljoen \u20ac kredieten zijn die direct of indirect worden
\naangehouden door Hoivatilat Oyj.
\n
\n\nDaarnaast\ue603beschikt\ue603Aedifica\ue603NV\ue603over\ue603een\ue603thesauriebewijzenprogramma van 500 miljoen \u20ac, waarvan 350 miljoen \u20ac voor thesauriebewijzen met
\neen looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar en 150 miljoen \u20ac voor thesauriebewijzen met een looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar.
\n
\nISIN-code
\nNominaal bedrag
\n(in miljoen \u20ac)
\nLooptijd
\n(jaren)
\nDatum van uitgifte
\nVervaldatum
\nCoupon
\n(%)
\nBE6310388531
\n15
\n10
\n21/12/2018
\n21/12/2028
\n2,176%
\nBE6322837863
\n40
\n7
\n25/06/2020
\n25/06/2027
\n1,466%
\nBE6323122802
\n12
\n10
\n15/07/2020
\n15/07/2030
\n1,850%
\nBE6325869145
\n10
\n7
\n16/12/2020
\n16/12/2027
\n1,274%
\nBE6326201553
\n10
\n7
\n14/01/2021
\n14/01/2028
\n1,329%
\n
\n-
\nIn\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603dit\ue603programma\ue603heeft\ue603Aedifica\ue6035 private plaatsingen (zie de tabel hierboven) voltooid voor een bedrag van 87 miljoen \u20ac.
\nDeze bedragen worden vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de \u2018Langlopende financi\u00eble schulden\u2019.
\n-
\nOp 31 december 2022 wordt het kortlopende deel van het thesauriebewijzenprogramma (vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de
\n\u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019) gebruikt voor een bedrag van 252 miljoen \u20ac.
\n
\nHoivatilat Oyj geeft ook thesauriebewijzen uit in eigen naam. Op 31 december 2022 bedroeg het uitstaande bedrag 11 miljoen \u20ac (vermeld onder
\nde rubriek \u2018Andere\u2019 van \u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019).
\n
\nHet volledige uitstaande bedrag van het thesauriebewijzenprogramma wordt integraal gedekt door de beschikbare bedragen op de bevestigde
\nlanglopende kredietlijnen.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nBovendien heeft Aedifica in 2021 met succes:
\n-
\neen obligatie-uitgifte ('USPP')\ue603van\ue603180\ue603miljoen\ue603\u00a3 voltooid via een private plaatsing bij institutionele investeerders uit de Verenigde Staten,
\nhet\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603en\ue603Canada. De\ue603obligaties\ue603hebben\ue603een\ue603looptijd\ue603van\ue6037\ue603en\ue60312\ue603jaar\ue603met\ue603een\ue603coupon\ue603van\ue603respectievelijk\ue6032,58%\ue603en\ue6032,79%.
\n-
\nhaar eerste duurzame benchmarkobligatie geplaatst voor een bedrag van 500 miljoen \u20ac met een looptijd van 10 jaar tegen een coupon van
\n0,75%\ue603per\ue603jaar.
\n
\nDe leningen die zijn aangegaan in het kader van Aedifica's\ue603Sustainable\ue603Finance\ue603Framework\ue603of die gekoppeld zijn aan duurzaamheids-KPI\u2019s
\nbedragen 884 miljoen \u20ac, waarvan op\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603847\ue603miljoen\ue603\u20ac is\ue603opgenomen\ue603(34%\ue603van\ue603de\ue603opgenomen\ue603schuld), wat de wens van de
\nGroep onderstreept om haar financieringsbronnen\ue603verder\ue603te\ue603diversifi\u00ebren\ue603en\ue603ESG-criteria te integreren in haar financieel beleid.
\n
\nIn\ue603de\ue603 loop\ue603van\ue603het\ue603boekjaar\ue603 bedroeg\ue603de\ue603 gemiddelde\ue603kost\ue603van\ue603de\ue603 schuld*\ue6031,3%\ue603(1,4%\ue603in\ue6032021)\ue603of\ue6031,4%\ue603inclusief\ue603commissies\ue603op\ue603ongebruikte\ue603
\nkredietlijnen\ue603 (1,5%\ue603 in\ue603 2021). Rekening\ue603 houdend\ue603 met\ue603 de\ue603 duur\ue603 van\ue603 de\ue603 trekkingen,\ue603 benadert\ue603 de\ue603 boekwaarde\ue603 van\ue603 de\ue603 financi\u00eble\ue603 schulden\ue603 met\ue603
\nvariabele\ue603rentevoet\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603(1.616\ue603miljoen \u20ac). De indekkingen van de rentevoeten worden besproken in toelichting 33. De re\u00eble waarde
\nvan\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603met\ue603vaste\ue603rentevoet\ue603(836 miljoen \u20ac) wordt geschat op 630 miljoen \u20ac.
\n
\n\n
\nOp 31 december 2022 heeft\ue603 de\ue603 Groep\ue603 geen\ue603 enkel\ue603 Belgisch,\ue603 Nederlands, Brits of\ue603 Iers gebouw in hypotheek of in pand gegeven aan zijn
\nschuldeisers.\ue603In\ue603Duitsland,\ue603Finland\ue603en\ue603Zweden\ue603is\ue603het\ue603wel\ue603gebruikelijk\ue603dat\ue603vastgoed\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603een\ue603bankfinanciering\ue603in\ue603hypotheek wordt
\ngegeven. Voor Aedifica als geheel bedroeg de verhouding tussen\ue603 de\ue603 gedekte\ue603 financi\u00eble\ue603 schuld\ue603 en\ue603 de\ue603 totale geconsolideerde activa op
\n31 december 2022 4%.
\n
\nRekening houdend met de hierboven vermelde elementen, zien de vervaldata van Aedifica\u2019s financi\u00eble schulden er op 31 december 2022 als
\nvolgt uit:
\n
\nFinanci\u00eble schuld
\n(in miljoen \u20ac)
\n1
\n
\nLijnen
\nOpname
\nwaarvan
\nthesaurie-
\nbewijzen
\n 31/12/2023
\n578
\n423
\n263
\n 31/12/2024
\n425
\n265
\n-
\n 31/12/2025
\n531
\n170
\n-
\n 31/12/2026
\n390
\n237
\n-
\n 31/12/2027
\n532
\n430
\n50
\n 31/12/2028
\n317
\n317
\n25
\n >31/12/2028
\n614
\n614
\n12
\nTotaal op 31 december 2022
\n3.387
\n2.457
\n350
\nGewogen gemiddelde resterende looptijd (in jaren)
\n2
\n
\n4,0
\n4,7
\n-
\n
\n1
\n Bedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2022 (0,88617 \u20ac/\u00a3).
\n2
\n Zonder\ue603rekening\ue603te\ue603houden\ue603met\ue603de\ue603kortlopende\ue603thesauriebewijzen.
\n
\nZonder\ue603rekening\ue603te\ue603houden\ue603met\ue603de\ue603kortetermijnfinancieringen\ue603(de\ue603kortlopende\ue603thesauriebewijzen), bedraagt de gewogen gemiddelde resterende
\nlooptijd\ue603van\ue603de\ue603opgenomen\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603op\ue60331\ue603december\ue6032022\ue6034,7\ue603jaar.\ue603De\ue603beschikbare\ue603liquiditeit\ue603na\ue603aftrek\ue603van\ue603het\ue603kortlopend commercial
\npaper bedraagt op 31 december 2022 667 miljoen \u20ac.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDetailedInformationAboutBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag68": {
"value": "\n
\nToelichting 32: Financi\u00eble schulden
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\n2.017.256
\n1.756.679
\nBankinstellingen
\n1.240.399
\n959.522
\nAndere
\n776.857
\n797.157
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\n435.164
\n324.398
\nBankinstellingen
\n172.164
\n48.398
\nAndere
\n263.000
\n276.000
\nTOTAAL
\n2.452.420
\n2.081.077
\n
\nDe indeling tussen de kortlopende financi\u00eble\ue603schulden\ue603en\ue603de\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603is\ue603gebaseerd\ue603op\ue603de\ue603vervaldata\ue603van\ue603de\ue603kredietlijnen\ue603
\nwaarop de trekkingen worden gemaakt in plaats van de vervaldata van de trekkingen.
\n
\nAedifica beschikt op 31 december 2022 over bevestigde kredieten van 2.334 miljoen \u20ac, verleend door 21 banken.
\n
\n-
\nAedifica kan 2.234 miljoen \u20ac gebruiken volgens haar behoeften op voorwaarde dat de schuldgraad niet hoger is dan 60% en op voorwaarde
\ndat andere convenanten gerespecteerd worden (die in overeenstemming zijn met de algemene marktpraktijken voor zulke kredieten). Elke
\nopname wordt in euro gedaan voor een periode van maximum 12 maanden, tegen een vaste marge op basis van het Euribor-tarief dat
\ngeldt bij opname. Van deze kredietlijnen werd 228 miljoen \u20ac rechtstreeks aangegaan door Hoivatilat Oyj.
\n-
\nAedifica beschikt daarnaast over afschrijfbare investeringskredieten met vaste rentevoet tussen 0,8%\ue603 en\ue603 6,0%\ue603 ten\ue603 bedrage\ue603 van\ue603
\n49 miljoen \u20ac, en met variabele rentevoet ten bedrage van 51 miljoen \u20ac, waarvan 48 miljoen \u20ac kredieten zijn die direct of indirect worden
\naangehouden door Hoivatilat Oyj.
\n
\n\nDaarnaast\ue603beschikt\ue603Aedifica\ue603NV\ue603over\ue603een\ue603thesauriebewijzenprogramma van 500 miljoen \u20ac, waarvan 350 miljoen \u20ac voor thesauriebewijzen met
\neen looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar en 150 miljoen \u20ac voor thesauriebewijzen met een looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar.
\n
\nISIN-code
\nNominaal bedrag
\n(in miljoen \u20ac)
\nLooptijd
\n(jaren)
\nDatum van uitgifte
\nVervaldatum
\nCoupon
\n(%)
\nBE6310388531
\n15
\n10
\n21/12/2018
\n21/12/2028
\n2,176%
\nBE6322837863
\n40
\n7
\n25/06/2020
\n25/06/2027
\n1,466%
\nBE6323122802
\n12
\n10
\n15/07/2020
\n15/07/2030
\n1,850%
\nBE6325869145
\n10
\n7
\n16/12/2020
\n16/12/2027
\n1,274%
\nBE6326201553
\n10
\n7
\n14/01/2021
\n14/01/2028
\n1,329%
\n
\n-
\nIn\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603dit\ue603programma\ue603heeft\ue603Aedifica\ue6035 private plaatsingen (zie de tabel hierboven) voltooid voor een bedrag van 87 miljoen \u20ac.
\nDeze bedragen worden vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de \u2018Langlopende financi\u00eble schulden\u2019.
\n-
\nOp 31 december 2022 wordt het kortlopende deel van het thesauriebewijzenprogramma (vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de
\n\u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019) gebruikt voor een bedrag van 252 miljoen \u20ac.
\n
\nHoivatilat Oyj geeft ook thesauriebewijzen uit in eigen naam. Op 31 december 2022 bedroeg het uitstaande bedrag 11 miljoen \u20ac (vermeld onder
\nde rubriek \u2018Andere\u2019 van \u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019).
\n
\nHet volledige uitstaande bedrag van het thesauriebewijzenprogramma wordt integraal gedekt door de beschikbare bedragen op de bevestigde
\nlanglopende kredietlijnen.
\n
\n\n
\n\n
\n\nBovendien heeft Aedifica in 2021 met succes:
\n-
\neen obligatie-uitgifte ('USPP')\ue603van\ue603180\ue603miljoen\ue603\u00a3 voltooid via een private plaatsing bij institutionele investeerders uit de Verenigde Staten,
\nhet\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603en\ue603Canada. De\ue603obligaties\ue603hebben\ue603een\ue603looptijd\ue603van\ue6037\ue603en\ue60312\ue603jaar\ue603met\ue603een\ue603coupon\ue603van\ue603respectievelijk\ue6032,58%\ue603en\ue6032,79%.
\n-
\nhaar eerste duurzame benchmarkobligatie geplaatst voor een bedrag van 500 miljoen \u20ac met een looptijd van 10 jaar tegen een coupon van
\n0,75%\ue603per\ue603jaar.
\n
\nDe leningen die zijn aangegaan in het kader van Aedifica's\ue603Sustainable\ue603Finance\ue603Framework\ue603of die gekoppeld zijn aan duurzaamheids-KPI\u2019s
\nbedragen 884 miljoen \u20ac, waarvan op\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603847\ue603miljoen\ue603\u20ac is\ue603opgenomen\ue603(34%\ue603van\ue603de\ue603opgenomen\ue603schuld), wat de wens van de
\nGroep onderstreept om haar financieringsbronnen\ue603verder\ue603te\ue603diversifi\u00ebren\ue603en\ue603ESG-criteria te integreren in haar financieel beleid.
\n
\nIn\ue603de\ue603 loop\ue603van\ue603het\ue603boekjaar\ue603 bedroeg\ue603de\ue603 gemiddelde\ue603kost\ue603van\ue603de\ue603 schuld*\ue6031,3%\ue603(1,4%\ue603in\ue6032021)\ue603of\ue6031,4%\ue603inclusief\ue603commissies\ue603op\ue603ongebruikte\ue603
\nkredietlijnen\ue603 (1,5%\ue603 in\ue603 2021). Rekening\ue603 houdend\ue603 met\ue603 de\ue603 duur\ue603 van\ue603 de\ue603 trekkingen,\ue603 benadert\ue603 de\ue603 boekwaarde\ue603 van\ue603 de\ue603 financi\u00eble\ue603 schulden\ue603 met\ue603
\nvariabele\ue603rentevoet\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603(1.616\ue603miljoen \u20ac). De indekkingen van de rentevoeten worden besproken in toelichting 33. De re\u00eble waarde
\nvan\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603met\ue603vaste\ue603rentevoet\ue603(836 miljoen \u20ac) wordt geschat op 630 miljoen \u20ac.
\n
\n\n
\nOp 31 december 2022 heeft\ue603 de\ue603 Groep\ue603 geen\ue603 enkel\ue603 Belgisch,\ue603 Nederlands, Brits of\ue603 Iers gebouw in hypotheek of in pand gegeven aan zijn
\nschuldeisers.\ue603In\ue603Duitsland,\ue603Finland\ue603en\ue603Zweden\ue603is\ue603het\ue603wel\ue603gebruikelijk\ue603dat\ue603vastgoed\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603een\ue603bankfinanciering\ue603in\ue603hypotheek wordt
\ngegeven. Voor Aedifica als geheel bedroeg de verhouding tussen\ue603 de\ue603 gedekte\ue603 financi\u00eble\ue603 schuld\ue603 en\ue603 de\ue603 totale geconsolideerde activa op
\n31 december 2022 4%.
\n
\nRekening houdend met de hierboven vermelde elementen, zien de vervaldata van Aedifica\u2019s financi\u00eble schulden er op 31 december 2022 als
\nvolgt uit:
\n
\nFinanci\u00eble schuld
\n(in miljoen \u20ac)
\n1
\n
\nLijnen
\nOpname
\nwaarvan
\nthesaurie-
\nbewijzen
\n 31/12/2023
\n578
\n423
\n263
\n 31/12/2024
\n425
\n265
\n-
\n 31/12/2025
\n531
\n170
\n-
\n 31/12/2026
\n390
\n237
\n-
\n 31/12/2027
\n532
\n430
\n50
\n 31/12/2028
\n317
\n317
\n25
\n >31/12/2028
\n614
\n614
\n12
\nTotaal op 31 december 2022
\n3.387
\n2.457
\n350
\nGewogen gemiddelde resterende looptijd (in jaren)
\n2
\n
\n4,0
\n4,7
\n-
\n
\n1
\n Bedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2022 (0,88617 \u20ac/\u00a3).
\n2
\n Zonder\ue603rekening\ue603te\ue603houden\ue603met\ue603de\ue603kortlopende\ue603thesauriebewijzen.
\n
\nZonder\ue603rekening\ue603te\ue603houden\ue603met\ue603de\ue603kortetermijnfinancieringen\ue603(de\ue603kortlopende\ue603thesauriebewijzen), bedraagt de gewogen gemiddelde resterende
\nlooptijd\ue603van\ue603de\ue603opgenomen\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603op\ue60331\ue603december\ue6032022\ue6034,7\ue603jaar.\ue603De\ue603beschikbare\ue603liquiditeit\ue603na\ue603aftrek\ue603van\ue603het\ue603kortlopend commercial
\npaper bedraagt op 31 december 2022 667 miljoen \u20ac.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag79": {
"value": "\nDaarnaast\ue603beschikt\ue603Aedifica\ue603NV\ue603over\ue603een\ue603thesauriebewijzenprogramma van 500 miljoen \u20ac, waarvan 350 miljoen \u20ac voor thesauriebewijzen met
\neen looptijd van minder dan \u00e9\u00e9n jaar en 150 miljoen \u20ac voor thesauriebewijzen met een looptijd van meer dan \u00e9\u00e9n jaar.
\n
\nISIN-code
\nNominaal bedrag
\n(in miljoen \u20ac)
\nLooptijd
\n(jaren)
\nDatum van uitgifte
\nVervaldatum
\nCoupon
\n(%)
\nBE6310388531
\n15
\n10
\n21/12/2018
\n21/12/2028
\n2,176%
\nBE6322837863
\n40
\n7
\n25/06/2020
\n25/06/2027
\n1,466%
\nBE6323122802
\n12
\n10
\n15/07/2020
\n15/07/2030
\n1,850%
\nBE6325869145
\n10
\n7
\n16/12/2020
\n16/12/2027
\n1,274%
\nBE6326201553
\n10
\n7
\n14/01/2021
\n14/01/2028
\n1,329%
\n
\n-
\nIn\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603dit\ue603programma\ue603heeft\ue603Aedifica\ue6035 private plaatsingen (zie de tabel hierboven) voltooid voor een bedrag van 87 miljoen \u20ac.
\nDeze bedragen worden vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de \u2018Langlopende financi\u00eble schulden\u2019.
\n-
\nOp 31 december 2022 wordt het kortlopende deel van het thesauriebewijzenprogramma (vermeld onder de rubriek \u2018Andere\u2019 van de
\n\u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019) gebruikt voor een bedrag van 252 miljoen \u20ac.
\n
\nHoivatilat Oyj geeft ook thesauriebewijzen uit in eigen naam. Op 31 december 2022 bedroeg het uitstaande bedrag 11 miljoen \u20ac (vermeld onder
\nde rubriek \u2018Andere\u2019 van \u2018Kortlopende financi\u00eble schulden\u2019).
\n
\nHet volledige uitstaande bedrag van het thesauriebewijzenprogramma wordt integraal gedekt door de beschikbare bedragen op de bevestigde
\nlanglopende kredietlijnen.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag84": {
"value": "\nBovendien heeft Aedifica in 2021 met succes:
\n-
\neen obligatie-uitgifte ('USPP')\ue603van\ue603180\ue603miljoen\ue603\u00a3 voltooid via een private plaatsing bij institutionele investeerders uit de Verenigde Staten,
\nhet\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603en\ue603Canada. De\ue603obligaties\ue603hebben\ue603een\ue603looptijd\ue603van\ue6037\ue603en\ue60312\ue603jaar\ue603met\ue603een\ue603coupon\ue603van\ue603respectievelijk\ue6032,58%\ue603en\ue6032,79%.
\n-
\nhaar eerste duurzame benchmarkobligatie geplaatst voor een bedrag van 500 miljoen \u20ac met een looptijd van 10 jaar tegen een coupon van
\n0,75%\ue603per\ue603jaar.
\n
\nDe leningen die zijn aangegaan in het kader van Aedifica's\ue603Sustainable\ue603Finance\ue603Framework\ue603of die gekoppeld zijn aan duurzaamheids-KPI\u2019s
\nbedragen 884 miljoen \u20ac, waarvan op\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603847\ue603miljoen\ue603\u20ac is\ue603opgenomen\ue603(34%\ue603van\ue603de\ue603opgenomen\ue603schuld), wat de wens van de
\nGroep onderstreept om haar financieringsbronnen\ue603verder\ue603te\ue603diversifi\u00ebren\ue603en\ue603ESG-criteria te integreren in haar financieel beleid.
\n
\nIn\ue603de\ue603 loop\ue603van\ue603het\ue603boekjaar\ue603 bedroeg\ue603de\ue603 gemiddelde\ue603kost\ue603van\ue603de\ue603 schuld*\ue6031,3%\ue603(1,4%\ue603in\ue6032021)\ue603of\ue6031,4%\ue603inclusief\ue603commissies\ue603op\ue603ongebruikte\ue603
\nkredietlijnen\ue603 (1,5%\ue603 in\ue603 2021). Rekening\ue603 houdend\ue603 met\ue603 de\ue603 duur\ue603 van\ue603 de\ue603 trekkingen,\ue603 benadert\ue603 de\ue603 boekwaarde\ue603 van\ue603 de\ue603 financi\u00eble\ue603 schulden\ue603 met\ue603
\nvariabele\ue603rentevoet\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603(1.616\ue603miljoen \u20ac). De indekkingen van de rentevoeten worden besproken in toelichting 33. De re\u00eble waarde
\nvan\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603met\ue603vaste\ue603rentevoet\ue603(836 miljoen \u20ac) wordt geschat op 630 miljoen \u20ac.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag75": {
"value": "\n
\n\n
\n\nToelichting 33: Indekkingsinstrumenten
\nAedifica gaat een groot deel van haar\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603aan\ue603tegen\ue603een\ue603variabele\ue603rentevoet\ue603en\ue603kan\ue603daardoor,\ue603in\ue603voorkomend\ue603geval,\ue603profiteren\ue603
\nvan lage rentevoeten op het niet-gedekte deel van haar leningen. Om het risico van stijgende rentevoeten in te dekken, heeft Aedifica indekkingen
\ngenomen waarbij de schuld tegen een variabele rentevoet wordt omgezet in een schuld tegen een vaste rentevoet of met een bovengrens (\u2018cash
\nflow hedges\u2019).
\n
\nDaarnaast\ue603heeft\ue603de\ue603acquisitie\ue603van\ue603de\ue603zorgvastgoedportefeuille\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603in\ue603februari\ue6032019 de Groep blootgesteld aan een risico
\nop wisselkoersschommelingen. Aedifica\ue603dekt\ue603de\ue603nettokasstromen\ue603die\ue603voortvloeien\ue603uit\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603inkomsten\ue603van\ue603intragroepsleningen, andere
\nintragroepsopbrengsten en\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603lasten\ue603van\ue603de externe schuld in pond sterling, gradueel per tranche af met termijncontracten om de
\nwisselkoersschommelingen af te vlakken.
\n
\nIn\ue603de\ue603loop\ue603van\ue6032022\ue603heeft\ue603Aedifica\ue603in\ue603pond\ue603sterling bankleningen met variabele rente afgesloten en deze geswapt naar vaste rente, wat een
\nnatuurlijke afdekking vormt tegen haar\ue603blootstelling\ue603aan\ue603activa\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n1. Beheer van het risico op stijgende rentevoeten
\n1.1 Algemeen kader
\nAlle indekkingen (\u2018interest rate swaps\u2019 of \u2018IRS\u2019, caps en collars) hebben betrekking op bestaande of zeer waarschijnlijke ris ico\u2019s. Aedifica past
\nhedge\ue603accounting\ue603toe\ue603op\ue603sommige\ue603derivaten\ue603die\ue603v\u00f3\u00f3r\ue6032017\ue603zijn\ue603gestart\ue603en\ue603die\ue603voldoen\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603om\ue603hedge\ue603accounting toe te passen. Vanaf
\n2017\ue603 heeft\ue603 Aedifica,\ue603 in\ue603 overeenstemming\ue603 met\ue603 de\ue603 marktpraktijk,\ue603 ervoor\ue603 gekozen\ue603 geen\ue603 hedge\ue603accounting\ue603 toe\ue603 te\ue603 passen\ue603 op\ue603 derivaten, ook al
\nvoldoen\ue603ze\ue603aan\ue603die\ue603strikte\ue603criteria.\ue603De\ue603verandering\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603derivaten heeft geen invloed op de EPRA Earnings, de
\nbelangrijkste\ue603KPI\ue603voor\ue603dividenduitkering,\ue603waardoor de toepassing van hedge accounting slechts een beperkte toegevoegde waarde heeft.
\n
\nAl die derivaten, ongeacht de methode waarmee ze geboekt worden, vormen een economische indekking tegen het risico op stijgende
\nrentevoeten. Alle indekkingen zijn afgesloten in het kader van het in toelichting 36 beschreven\ue603financi\u00eble\ue603risicobeheer.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603deze
\ninstrumenten wordt bepaald op basis van de contante waarde van de geschatte toekomstige thesauriestromen aan de hand van marktgegevens.
\nDeze\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603conform\ue603IFRS\ue60313 aangepast om het eigen kredietrisico (\u2018debit valuation adjustment\u2019 of \u2018DVA\u2019) en de kredietwaardering
\nvan de tegenpartij (\u2018credit valuation adjustment\u2019 of \u2018CVA\u2019) weer te geven. De tabellen hierna geven een overzicht van de indekkingen.
\n
\nINSTRUMENT
\nReferentiebedragen
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBegin
\nFrequentie
\n(maanden)
\nDuur
\n(jaren)
\nIndekkings-
\nboekhouding
\n(ja/nee)
\nRentevoet
\n(in %)
\nRe\u00eble waarde
\n(x 1.000 \u20ac)
\nOverzicht op
\n31/12/2021
\nIRS
\n25.000
\n02/08/2019
\n3
\n8
\nJa
\n0,33
\n-453
\nIRS
\n75.000
\n02/01/2020
\n3
\n2
\nNee
\n0,33
\n-4
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n3
\nJa
\n0,80
\n-1.135
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n2
\nJa
\n0,73
\n-1.063
\nIRS
\n25.000
\n02/05/2019
\n3
\n6
\nJa
\n1,10
\n-1.115
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,34
\n-647
\nIRS
\n25.000
\n01/07/2019
\n3
\n6
\nNee
\n1,69
\n-1.620
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,08
\n353
\nIRS
\n1
\n
\n2.917
\n30/09/2019
\n3
\n12
\nNee
\n1,55
\n-224
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n2
\nJa
\n0,64
\n-584
\nIRS
\n2
\n
\n9.021
\n01/04/2011
\n3
\n32
\nJa
\n4,89
\n-4.996
\nIRS
\n25.000
\n03/02/2020
\n3
\n10
\nJa
\n0,66
\n-1.022
\nIRS
\n15.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,01
\n-2.148
\nIRS
\n8.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,05
\n-1.170
\nIRS
\n12.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,99
\n-1.704
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n3
\nNee
\n0,46
\n-941
\nIRS
\n2
\n
\n21.388
\n31/07/2014
\n3
\n29
\nNee
\n4,39
\n-9.139
\nIRS
\n25.000
\n03/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,04
\n-1.781
\nIRS
\n200.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n-0,02
\n2.231
\nIRS
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n5
\nJa
\n0,78
\n-1.411
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n1
\nJa
\n0,65
\n-586
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n-123
\nIRS
\n5.000
\n11/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,66
\n-98
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n3
\n5
\nNee
\n0,47
\n-124
\nIRS
\n5.000
\n27/12/2018
\n6
\n5
\nNee
\n0,7
\n-101
\nIRS
\n10.000
\n19/03/2019
\n6
\n5
\nNee
\n0,83
\n-269
\nIRS
\n15.000
\n31/03/2020
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n-288
\nIRS
\n10.000
\n01/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,63
\n-192
\nIRS
\n50.000
\n03/02/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,15
\n295
\nIRS
\n100.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,07
\n763
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,12
\n276
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,05
\n494
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,06
\n477
\nIRS
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n3
\nJa
\n0,39
\n-387
\nCAP
\n50.000
\n01/05/2020
\n3
\n2
\nNee
\n0,00
\n0
\nCAP
\n50.000
\n01/11/2016
\n3
\n5
\nNee
\n0,50
\n0
\nCAP
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n2
\nNee
\n0,50
\n0
\nCAP
\n50.000
\n01/11/2017
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n0
\nCAP
\n200.000
\n01/01/2024
\n3
\n1
\nNee
\n0,00
\n401
\nCAP
\n100.000
\n04/01/2021
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n568
\nCAP
\n100.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n431
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n216
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n216
\nTOTAAL
\n1.978.326
\n
\n
\n
\n
\n
\n-26.606
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n2. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de 10 jaar vroegtijdig vereffenen.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nINSTRUMENT
\nReferentiebedragen
\n3
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBegin
\nFrequentie
\n(maanden)
\nDuur
\n(jaren)
\nIndekkings-
\nboekhouding
\n(ja/nee)
\nRentevoet
\n(in %)
\nRe\u00eble waarde
\n(x 1.000 \u20ac)
\nOverzicht op
\n31/12/2022
\nIRS
\n25.000
\n02/08/2019
\n3
\n8
\nJa
\n0,33
\n2.972
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,80
\n1.170
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,73
\n1.203
\nIRS
\n25.000
\n02/05/2019
\n3
\n6
\nJa
\n1,10
\n1.303
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,34
\n1.511
\nIRS
\n25.000
\n01/07/2019
\n3
\n6
\nNee
\n1,69
\n916
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,08
\n5.302
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,80
\n445
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,67
\n568
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n5
\nNee
\n2,50
\n1.399
\nIRS
\n1
\n
\n2.625
\n30/09/2019
\n3
\n12
\nNee
\n1,55
\n173
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n2
\nJa
\n0,64
\n1
\nIRS
\n2
\n
\n8.778
\n01/04/2011
\n3
\n32
\nJa
\n4,89
\n-1.559
\nIRS
\n25.000
\n03/02/2020
\n3
\n10
\nJa
\n0,66
\n3.615
\nIRS
\n15.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,01
\n945
\nIRS
\n8.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,05
\n485
\nIRS
\n12.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,99
\n767
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n3
\nNee
\n0,46
\n2.830
\nIRS
\n2
\n
\n20.404
\n31/07/2014
\n3
\n29
\nNee
\n4,39
\n-2.299
\nIRS
\n25.000
\n03/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,04
\n3.106
\nIRS
\n200.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n-0,02
\n21.937
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2023
\n3
\n3
\nNee
\n1,58
\n2.276
\nIRS
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n5
\nJa
\n0,78
\n2.217
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n1
\nNee
\n0,65
\n1
\nIRS
\n50.000
\n03/02/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,15
\n5.005
\nIRS
\n100.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,07
\n10.654
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,12
\n5.233
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n4
\nNee
\n1,30
\n3.435
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,05
\n5.219
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,06
\n5.201
\nIRS
\n56.422
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,46
\n3.734
\nIRS
\n67.707
\n07/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,43
\n4.535
\nIRS
\n56.422
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,29
\n4.111
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n182
\nIRS
\n5.000
\n11/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,66
\n115
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n3
\n5
\nNee
\n0,47
\n181
\nIRS
\n5.000
\n27/12/2018
\n6
\n5
\nNee
\n0,70
\n123
\nIRS
\n10.000
\n19/03/2019
\n6
\n5
\nNee
\n0,83
\n283
\nIRS
\n15.000
\n31/03/2020
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n923
\nIRS
\n10.000
\n01/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,63
\n226
\nCAP
\n200.000
\n01/01/2024
\n3
\n1
\nNee
\n0,00
\n3.386
\nCAP
\n100.000
\n04/01/2021
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n5.895
\nCAP
\n100.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n4.819
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n2.409
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n2.409
\nTOTAAL
\n2.082.358
\n
\n
\n
\n
\n
\n119.361
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n2. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de 10 jaar vroegtijdig vereffenen.
\n3. Referentiebedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2022 (0,88617 \u20ac/\u00a3).
\n
\nHet totale referentiebedrag van 2.082 miljoen \u20ac dat in de tabel hierboven vermeld is, wordt als volgt verdeeld:
\n-
\nlopende instrumenten: 1.082 miljoen \u20ac; waarvan 300 miljoen \u20ac aan caps;
\n-
\ninstrumenten met uitgestelde inwerkingtreding: 1.000 miljoen \u20ac.
\n
\nDe\ue603som\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603van\ue603de\ue603tabel\ue603hierboven\ue603(+119.361 k\u20ac) wordt als volgt opgesplitst: 123.219 k\u20ac wordt
\nop lijn I.E.\ue603van\ue603de\ue603actiefzijde\ue603van\ue603de\ue603geconsolideerde\ue603balans\ue603vermeld\ue603en\ue6033.858 k\u20ac wordt op lijn I.C.a.\ue603van\ue603de\ue603passiefzijde\ue603van\ue603de\ue603geconsolideerde\ue603
\nbalans vermeld. Rekening houdend met de boekwaarde van de betaalde premies op de caps (454 k\u20ac) bedraagt het effect van de variaties in
\nre\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603rente-indekkingsinstrumenten op het eigen vermogen van de Vennootschap 118.908 k\u20ac.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n\n
\n
\n\n
1.2 Derivaten waarop hedge accounting van toepassing is
\n
\n
(x 1.000 \u20ac)
\n
31/12/2022
\n
31/12/2021
\n
Variatie van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten
\n
\n
\n
Bij het begin van het boekjaar
\n
-11.514
\n
-20.856
\n
Variatie\ue603van\ue603het\ue603effectieve\ue603deel\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603(niet-vervallen interesten)
\n
17.972
\n
4.273
\n
Transfers\ue603naar\ue603resultatenrekening\ue603van\ue603vervallen\ue603interesten\ue603uit\ue603indekkingsinstrumenten
\n
3.258
\n
3.641
\n
Transfers\ue603naar\ue603reserverekening\ue603m.b.t.\ue603be\u00ebindigde\ue603indekkingen
\n
38
\n
224
\n
Transfers\ue603naar\ue603reserverekening\ue603m.b.t.\ue603de\ue603nettowinst\ue603of\ue603het\ue603nettoverlies\ue603op\ue603vervallen\ue603indekkingen
\n
-180
\n
1.204
\n
OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n
9.574
\n
-11.514
\n
\n
De\ue603in\ue603eigen\ue603vermogen\ue603geboekte\ue603bedragen\ue603zullen\ue603in\ue603het\ue603financi\u00eble\ue603resultaat\ue603opgenomen\ue603worden\ue603naargelang\ue603de\ue603betaling\ue603van\ue603de\ue603interesten van de
\n
gedekte schuld tussen 1 januari 2023 en 31 juli 2043.
\n
\n
Op balansdatum bevat het eigen vermogen het effectieve deel (volgens IFRS\ue603 9)\ue603van\ue603 de\ue603variatie\ue603 van\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 (+21.229 k\u20ac) van de
\n
financi\u00eble\ue603instrumenten\ue603die\ue603overeenstemmen\ue603met\ue603de\ue603derivaten waarvoor hedge accounting mag worden toegepast, en het niet-effectieve deel
\n
van het boekjaar 2021 (verlies van 31 k\u20ac) dat in 2022 door een beslissing van de gewone algemene vergadering van mei 2022 hieraan
\n
toegewezen werd. Die derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019,\ue603 volgens\ue603 IFRS 13p81.\ue603 Het niet-effectieve deel (volgens\ue603 IAS 39) bedraagt 34 k\u20ac op
\n
31 december 2022.
\n
\n
1.3 Derivaten waarop hedge accounting niet van toepassing is
\n
Het financieel resultaat bevat een opbrengst van 124.962 k\u20ac (31 december 2021: een opbrengst van 17.011 k\u20ac) die de variatie voorstelt van de
\n
re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603derivaten\ue603waarvoor\ue603hedge\ue603accounting\ue603(volgens\ue603IFRS\ue6039,\ue603zoals\ue603vermeld\ue603in\ue603het\ue603algemeen\ue603kader\ue603hierboven)\ue603niet\ue603van toepassing
\n
is,\ue603evenals\ue603de\ue603lineaire\ue603afschrijving\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603be\u00ebindigde\ue603derivaten\ue603te\ue603rekenen\ue603vanaf\ue603hun\ue603datum\ue603van\ue603be\u00ebindiging, die neerkomt
\n
op een verlies 711 k\u20ac (31 december 2021: een verlies van 1.332 k\u20ac) (zie toelichting 16). Laatstgenoemde werd overgedragen naar de rubriek
\n
\u2018II.H. Andere elementen van het globaal resultaat, na belasting\u2019 van het geconsolideerd overzicht van gerealiseerde en niet-gerealiseerde
\n
resultaten. Die derivaten zijn derivaten van \u2018niveau 2\u2019,\ue603volgens\ue603IFRS\ue60313p81.\ue603Het\ue603financieel\ue603resultaat\ue603bevat\ue603ook de afschrijving van de premies die
\n
betaald werden bij de intekening op de caps ten bedrage van 258 k\u20ac (31 december 2021: 815 k\u20ac).
\n
\n
1.4 Gevoeligheid
\n
De\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603is\ue603onderhevig\ue603aan\ue603de\ue603evolutie\ue603van\ue603de\ue603rentevoeten\ue603op\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603markten.\ue603Die evolutie verklaart
\n
deels\ue603de\ue603variatie\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603tussen\ue6031\ue603januari 2022 en 31 december 2022. Dat leidde tot een opbrengst
\n
van 124.286 k\u20ac, geboekt in resultatenrekening, en tot een opbrengst van 21.940 k\u20ac, geboekt in het eigen vermogen.
\n
\n
Een\ue603verandering\ue603van\ue603de\ue603rentecurve\ue603zou\ue603een\ue603invloed\ue603hebben\ue603op\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603instrumenten\ue603waarop\ue603overeenkomstig\ue603 IFRS 9\ue603hedge\ue603
\n
accounting wordt toegepast, en dus op het eigen vermogen (lijn \u2018I.C.d.\ue603Reserve\ue603voor\ue603het\ue603saldo\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603toegelaten\ue603
\n
afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603IFRS\u2019).\ue603Indien\ue603alle\ue603overige\ue603factoren\ue603gelijk\ue603
\n
blijven, zou een stijging van 10 basispunten van de rentevoeten op balansdatum een positieve impact hebben van 466 k\u20ac (951 k\u20ac op
\n
31 december 2021) op het eigen vermogen. Een vermindering van 10 basispunten zou een negatieve impact hebben voor ongeveer hetzelfde
\n
bedrag. De invloed van een verandering van de rentevoeten op de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603instrumenten\ue603waarop\ue603hedge\ue603accounting\ue603niet\ue603toegepast\ue603
\n
wordt, kan niet zo nauwkeurig bepaald worden, want\ue603die\ue603derivaten\ue603bevatten\ue603een\ue603optie,\ue603waarvan\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603evolueert\ue603op\ue603een\ue603asymmetrische\ue603
\n
en niet-lineaire wijze die ook afhankelijk kan zijn van andere parameters (volatiliteit van de rentevoeten). De gevoeligheid van de \u2018mark-to-market\u2019
\n
van deze instrumenten voor een stijging van de rentevoeten met 10 basispunten werd geschat op een positief effect van 4.468 k\u20ac (3.670 k\u20ac op
\n
31 december 2021) op de resultatenrekening. Een vermindering van 10 basispunten van de rentevoeten zou een negatieve impact op de
\n
resultatenrekening hebben ten bedrage van 4.493 k\u20ac (3.635 k\u20ac op 31 december 2021).
\n
\n
2. Beheer van het risico op wisselkoersschommelingen
\n
Alle indekkingen (termijncontracten voor de aankoop van valuta) hebben betrekking op bestaande of zeer waarschijnlijke risico\u2019s. De
\n
indekkingsinstrumenten zijn derivaten waarop Aedifica niet systematisch hedge accounting toepast en die een economische i ndekking vormen
\n
tegen\ue603het\ue603risico\ue603op\ue603wisselkoersschommelingen.\ue603Alle\ue603indekkingen\ue603zijn\ue603afgesloten\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603 het\ue603 in\ue603toelichting\ue60336\ue603 beschreven\ue603 financi\u00eble\ue603
\n
risicobeheer.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603deze\ue603instrumenten\ue603wordt\ue603bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte kasstromen aan de hand
\n
van marktgegevens. De derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019, volgens IFRS 13p81. Op 31 december 2022 had Aedifica geen contracten voor indekkingen
\n
lopen.\ue603 In\ue603 de\ue603loop\ue603 van\ue603 het\ue603boekjaar\ue603heeft\ue603 Aedifica\ue603de\ue603nettokasstromen\ue603 die\ue603 voortvloeien\ue603uit\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603 inkomsten\ue603 van\ue603 intragroepsleningen,
\n
andere intragroepsopbrengsten en\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603lasten\ue603van\ue603de\ue603externe\ue603schuld\ue603in\ue603pond\ue603sterling\ue603of\ue603investeringsuitgaven\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603
\n
gedeeltelijk afgedekt met termijncontracten.
\n
\n\n
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag66": {
"value": "\n
\n\nToelichting 33: Indekkingsinstrumenten
\nAedifica gaat een groot deel van haar\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603aan\ue603tegen\ue603een\ue603variabele\ue603rentevoet\ue603en\ue603kan\ue603daardoor,\ue603in\ue603voorkomend\ue603geval,\ue603profiteren\ue603
\nvan lage rentevoeten op het niet-gedekte deel van haar leningen. Om het risico van stijgende rentevoeten in te dekken, heeft Aedifica indekkingen
\ngenomen waarbij de schuld tegen een variabele rentevoet wordt omgezet in een schuld tegen een vaste rentevoet of met een bovengrens (\u2018cash
\nflow hedges\u2019).
\n
\nDaarnaast\ue603heeft\ue603de\ue603acquisitie\ue603van\ue603de\ue603zorgvastgoedportefeuille\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603in\ue603februari\ue6032019 de Groep blootgesteld aan een risico
\nop wisselkoersschommelingen. Aedifica\ue603dekt\ue603de\ue603nettokasstromen\ue603die\ue603voortvloeien\ue603uit\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603inkomsten\ue603van\ue603intragroepsleningen, andere
\nintragroepsopbrengsten en\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603lasten\ue603van\ue603de externe schuld in pond sterling, gradueel per tranche af met termijncontracten om de
\nwisselkoersschommelingen af te vlakken.
\n
\nIn\ue603de\ue603loop\ue603van\ue6032022\ue603heeft\ue603Aedifica\ue603in\ue603pond\ue603sterling bankleningen met variabele rente afgesloten en deze geswapt naar vaste rente, wat een
\nnatuurlijke afdekking vormt tegen haar\ue603blootstelling\ue603aan\ue603activa\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk.
\n
\n\n
\n\n
\n\n1. Beheer van het risico op stijgende rentevoeten
\n1.1 Algemeen kader
\nAlle indekkingen (\u2018interest rate swaps\u2019 of \u2018IRS\u2019, caps en collars) hebben betrekking op bestaande of zeer waarschijnlijke ris ico\u2019s. Aedifica past
\nhedge\ue603accounting\ue603toe\ue603op\ue603sommige\ue603derivaten\ue603die\ue603v\u00f3\u00f3r\ue6032017\ue603zijn\ue603gestart\ue603en\ue603die\ue603voldoen\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603om\ue603hedge\ue603accounting toe te passen. Vanaf
\n2017\ue603 heeft\ue603 Aedifica,\ue603 in\ue603 overeenstemming\ue603 met\ue603 de\ue603 marktpraktijk,\ue603 ervoor\ue603 gekozen\ue603 geen\ue603 hedge\ue603accounting\ue603 toe\ue603 te\ue603 passen\ue603 op\ue603 derivaten, ook al
\nvoldoen\ue603ze\ue603aan\ue603die\ue603strikte\ue603criteria.\ue603De\ue603verandering\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603derivaten heeft geen invloed op de EPRA Earnings, de
\nbelangrijkste\ue603KPI\ue603voor\ue603dividenduitkering,\ue603waardoor de toepassing van hedge accounting slechts een beperkte toegevoegde waarde heeft.
\n
\nAl die derivaten, ongeacht de methode waarmee ze geboekt worden, vormen een economische indekking tegen het risico op stijgende
\nrentevoeten. Alle indekkingen zijn afgesloten in het kader van het in toelichting 36 beschreven\ue603financi\u00eble\ue603risicobeheer.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603deze
\ninstrumenten wordt bepaald op basis van de contante waarde van de geschatte toekomstige thesauriestromen aan de hand van marktgegevens.
\nDeze\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603conform\ue603IFRS\ue60313 aangepast om het eigen kredietrisico (\u2018debit valuation adjustment\u2019 of \u2018DVA\u2019) en de kredietwaardering
\nvan de tegenpartij (\u2018credit valuation adjustment\u2019 of \u2018CVA\u2019) weer te geven. De tabellen hierna geven een overzicht van de indekkingen.
\n
\nINSTRUMENT
\nReferentiebedragen
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBegin
\nFrequentie
\n(maanden)
\nDuur
\n(jaren)
\nIndekkings-
\nboekhouding
\n(ja/nee)
\nRentevoet
\n(in %)
\nRe\u00eble waarde
\n(x 1.000 \u20ac)
\nOverzicht op
\n31/12/2021
\nIRS
\n25.000
\n02/08/2019
\n3
\n8
\nJa
\n0,33
\n-453
\nIRS
\n75.000
\n02/01/2020
\n3
\n2
\nNee
\n0,33
\n-4
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n3
\nJa
\n0,80
\n-1.135
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n2
\nJa
\n0,73
\n-1.063
\nIRS
\n25.000
\n02/05/2019
\n3
\n6
\nJa
\n1,10
\n-1.115
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,34
\n-647
\nIRS
\n25.000
\n01/07/2019
\n3
\n6
\nNee
\n1,69
\n-1.620
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,08
\n353
\nIRS
\n1
\n
\n2.917
\n30/09/2019
\n3
\n12
\nNee
\n1,55
\n-224
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n2
\nJa
\n0,64
\n-584
\nIRS
\n2
\n
\n9.021
\n01/04/2011
\n3
\n32
\nJa
\n4,89
\n-4.996
\nIRS
\n25.000
\n03/02/2020
\n3
\n10
\nJa
\n0,66
\n-1.022
\nIRS
\n15.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,01
\n-2.148
\nIRS
\n8.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,05
\n-1.170
\nIRS
\n12.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,99
\n-1.704
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n3
\nNee
\n0,46
\n-941
\nIRS
\n2
\n
\n21.388
\n31/07/2014
\n3
\n29
\nNee
\n4,39
\n-9.139
\nIRS
\n25.000
\n03/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,04
\n-1.781
\nIRS
\n200.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n-0,02
\n2.231
\nIRS
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n5
\nJa
\n0,78
\n-1.411
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n1
\nJa
\n0,65
\n-586
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n-123
\nIRS
\n5.000
\n11/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,66
\n-98
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n3
\n5
\nNee
\n0,47
\n-124
\nIRS
\n5.000
\n27/12/2018
\n6
\n5
\nNee
\n0,7
\n-101
\nIRS
\n10.000
\n19/03/2019
\n6
\n5
\nNee
\n0,83
\n-269
\nIRS
\n15.000
\n31/03/2020
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n-288
\nIRS
\n10.000
\n01/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,63
\n-192
\nIRS
\n50.000
\n03/02/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,15
\n295
\nIRS
\n100.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,07
\n763
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,12
\n276
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,05
\n494
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,06
\n477
\nIRS
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n3
\nJa
\n0,39
\n-387
\nCAP
\n50.000
\n01/05/2020
\n3
\n2
\nNee
\n0,00
\n0
\nCAP
\n50.000
\n01/11/2016
\n3
\n5
\nNee
\n0,50
\n0
\nCAP
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n2
\nNee
\n0,50
\n0
\nCAP
\n50.000
\n01/11/2017
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n0
\nCAP
\n200.000
\n01/01/2024
\n3
\n1
\nNee
\n0,00
\n401
\nCAP
\n100.000
\n04/01/2021
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n568
\nCAP
\n100.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n431
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n216
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n216
\nTOTAAL
\n1.978.326
\n
\n
\n
\n
\n
\n-26.606
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n2. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de 10 jaar vroegtijdig vereffenen.
\n
\n\n
\n\n
\n\nINSTRUMENT
\nReferentiebedragen
\n3
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBegin
\nFrequentie
\n(maanden)
\nDuur
\n(jaren)
\nIndekkings-
\nboekhouding
\n(ja/nee)
\nRentevoet
\n(in %)
\nRe\u00eble waarde
\n(x 1.000 \u20ac)
\nOverzicht op
\n31/12/2022
\nIRS
\n25.000
\n02/08/2019
\n3
\n8
\nJa
\n0,33
\n2.972
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,80
\n1.170
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,73
\n1.203
\nIRS
\n25.000
\n02/05/2019
\n3
\n6
\nJa
\n1,10
\n1.303
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,34
\n1.511
\nIRS
\n25.000
\n01/07/2019
\n3
\n6
\nNee
\n1,69
\n916
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,08
\n5.302
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,80
\n445
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,67
\n568
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n5
\nNee
\n2,50
\n1.399
\nIRS
\n1
\n
\n2.625
\n30/09/2019
\n3
\n12
\nNee
\n1,55
\n173
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n2
\nJa
\n0,64
\n1
\nIRS
\n2
\n
\n8.778
\n01/04/2011
\n3
\n32
\nJa
\n4,89
\n-1.559
\nIRS
\n25.000
\n03/02/2020
\n3
\n10
\nJa
\n0,66
\n3.615
\nIRS
\n15.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,01
\n945
\nIRS
\n8.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,05
\n485
\nIRS
\n12.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,99
\n767
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n3
\nNee
\n0,46
\n2.830
\nIRS
\n2
\n
\n20.404
\n31/07/2014
\n3
\n29
\nNee
\n4,39
\n-2.299
\nIRS
\n25.000
\n03/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,04
\n3.106
\nIRS
\n200.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n-0,02
\n21.937
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2023
\n3
\n3
\nNee
\n1,58
\n2.276
\nIRS
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n5
\nJa
\n0,78
\n2.217
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n1
\nNee
\n0,65
\n1
\nIRS
\n50.000
\n03/02/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,15
\n5.005
\nIRS
\n100.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,07
\n10.654
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,12
\n5.233
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n4
\nNee
\n1,30
\n3.435
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,05
\n5.219
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,06
\n5.201
\nIRS
\n56.422
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,46
\n3.734
\nIRS
\n67.707
\n07/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,43
\n4.535
\nIRS
\n56.422
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,29
\n4.111
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n182
\nIRS
\n5.000
\n11/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,66
\n115
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n3
\n5
\nNee
\n0,47
\n181
\nIRS
\n5.000
\n27/12/2018
\n6
\n5
\nNee
\n0,70
\n123
\nIRS
\n10.000
\n19/03/2019
\n6
\n5
\nNee
\n0,83
\n283
\nIRS
\n15.000
\n31/03/2020
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n923
\nIRS
\n10.000
\n01/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,63
\n226
\nCAP
\n200.000
\n01/01/2024
\n3
\n1
\nNee
\n0,00
\n3.386
\nCAP
\n100.000
\n04/01/2021
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n5.895
\nCAP
\n100.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n4.819
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n2.409
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n2.409
\nTOTAAL
\n2.082.358
\n
\n
\n
\n
\n
\n119.361
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n2. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de 10 jaar vroegtijdig vereffenen.
\n3. Referentiebedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2022 (0,88617 \u20ac/\u00a3).
\n
\nHet totale referentiebedrag van 2.082 miljoen \u20ac dat in de tabel hierboven vermeld is, wordt als volgt verdeeld:
\n-
\nlopende instrumenten: 1.082 miljoen \u20ac; waarvan 300 miljoen \u20ac aan caps;
\n-
\ninstrumenten met uitgestelde inwerkingtreding: 1.000 miljoen \u20ac.
\n
\nDe\ue603som\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603van\ue603de\ue603tabel\ue603hierboven\ue603(+119.361 k\u20ac) wordt als volgt opgesplitst: 123.219 k\u20ac wordt
\nop lijn I.E.\ue603van\ue603de\ue603actiefzijde\ue603van\ue603de\ue603geconsolideerde\ue603balans\ue603vermeld\ue603en\ue6033.858 k\u20ac wordt op lijn I.C.a.\ue603van\ue603de\ue603passiefzijde\ue603van\ue603de\ue603geconsolideerde\ue603
\nbalans vermeld. Rekening houdend met de boekwaarde van de betaalde premies op de caps (454 k\u20ac) bedraagt het effect van de variaties in
\nre\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603rente-indekkingsinstrumenten op het eigen vermogen van de Vennootschap 118.908 k\u20ac.
\n
\n\n
\n\n\n
\n
\n\n
1.2 Derivaten waarop hedge accounting van toepassing is
\n
\n
(x 1.000 \u20ac)
\n
31/12/2022
\n
31/12/2021
\n
Variatie van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten
\n
\n
\n
Bij het begin van het boekjaar
\n
-11.514
\n
-20.856
\n
Variatie\ue603van\ue603het\ue603effectieve\ue603deel\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603(niet-vervallen interesten)
\n
17.972
\n
4.273
\n
Transfers\ue603naar\ue603resultatenrekening\ue603van\ue603vervallen\ue603interesten\ue603uit\ue603indekkingsinstrumenten
\n
3.258
\n
3.641
\n
Transfers\ue603naar\ue603reserverekening\ue603m.b.t.\ue603be\u00ebindigde\ue603indekkingen
\n
38
\n
224
\n
Transfers\ue603naar\ue603reserverekening\ue603m.b.t.\ue603de\ue603nettowinst\ue603of\ue603het\ue603nettoverlies\ue603op\ue603vervallen\ue603indekkingen
\n
-180
\n
1.204
\n
OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n
9.574
\n
-11.514
\n
\n
De\ue603in\ue603eigen\ue603vermogen\ue603geboekte\ue603bedragen\ue603zullen\ue603in\ue603het\ue603financi\u00eble\ue603resultaat\ue603opgenomen\ue603worden\ue603naargelang\ue603de\ue603betaling\ue603van\ue603de\ue603interesten van de
\n
gedekte schuld tussen 1 januari 2023 en 31 juli 2043.
\n
\n
Op balansdatum bevat het eigen vermogen het effectieve deel (volgens IFRS\ue603 9)\ue603van\ue603 de\ue603variatie\ue603 van\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 (+21.229 k\u20ac) van de
\n
financi\u00eble\ue603instrumenten\ue603die\ue603overeenstemmen\ue603met\ue603de\ue603derivaten waarvoor hedge accounting mag worden toegepast, en het niet-effectieve deel
\n
van het boekjaar 2021 (verlies van 31 k\u20ac) dat in 2022 door een beslissing van de gewone algemene vergadering van mei 2022 hieraan
\n
toegewezen werd. Die derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019,\ue603 volgens\ue603 IFRS 13p81.\ue603 Het niet-effectieve deel (volgens\ue603 IAS 39) bedraagt 34 k\u20ac op
\n
31 december 2022.
\n
\n
1.3 Derivaten waarop hedge accounting niet van toepassing is
\n
Het financieel resultaat bevat een opbrengst van 124.962 k\u20ac (31 december 2021: een opbrengst van 17.011 k\u20ac) die de variatie voorstelt van de
\n
re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603derivaten\ue603waarvoor\ue603hedge\ue603accounting\ue603(volgens\ue603IFRS\ue6039,\ue603zoals\ue603vermeld\ue603in\ue603het\ue603algemeen\ue603kader\ue603hierboven)\ue603niet\ue603van toepassing
\n
is,\ue603evenals\ue603de\ue603lineaire\ue603afschrijving\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603be\u00ebindigde\ue603derivaten\ue603te\ue603rekenen\ue603vanaf\ue603hun\ue603datum\ue603van\ue603be\u00ebindiging, die neerkomt
\n
op een verlies 711 k\u20ac (31 december 2021: een verlies van 1.332 k\u20ac) (zie toelichting 16). Laatstgenoemde werd overgedragen naar de rubriek
\n
\u2018II.H. Andere elementen van het globaal resultaat, na belasting\u2019 van het geconsolideerd overzicht van gerealiseerde en niet-gerealiseerde
\n
resultaten. Die derivaten zijn derivaten van \u2018niveau 2\u2019,\ue603volgens\ue603IFRS\ue60313p81.\ue603Het\ue603financieel\ue603resultaat\ue603bevat\ue603ook de afschrijving van de premies die
\n
betaald werden bij de intekening op de caps ten bedrage van 258 k\u20ac (31 december 2021: 815 k\u20ac).
\n
\n
1.4 Gevoeligheid
\n
De\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603is\ue603onderhevig\ue603aan\ue603de\ue603evolutie\ue603van\ue603de\ue603rentevoeten\ue603op\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603markten.\ue603Die evolutie verklaart
\n
deels\ue603de\ue603variatie\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603tussen\ue6031\ue603januari 2022 en 31 december 2022. Dat leidde tot een opbrengst
\n
van 124.286 k\u20ac, geboekt in resultatenrekening, en tot een opbrengst van 21.940 k\u20ac, geboekt in het eigen vermogen.
\n
\n
Een\ue603verandering\ue603van\ue603de\ue603rentecurve\ue603zou\ue603een\ue603invloed\ue603hebben\ue603op\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603instrumenten\ue603waarop\ue603overeenkomstig\ue603 IFRS 9\ue603hedge\ue603
\n
accounting wordt toegepast, en dus op het eigen vermogen (lijn \u2018I.C.d.\ue603Reserve\ue603voor\ue603het\ue603saldo\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603toegelaten\ue603
\n
afdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603IFRS\u2019).\ue603Indien\ue603alle\ue603overige\ue603factoren\ue603gelijk\ue603
\n
blijven, zou een stijging van 10 basispunten van de rentevoeten op balansdatum een positieve impact hebben van 466 k\u20ac (951 k\u20ac op
\n
31 december 2021) op het eigen vermogen. Een vermindering van 10 basispunten zou een negatieve impact hebben voor ongeveer hetzelfde
\n
bedrag. De invloed van een verandering van de rentevoeten op de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603instrumenten\ue603waarop\ue603hedge\ue603accounting\ue603niet\ue603toegepast\ue603
\n
wordt, kan niet zo nauwkeurig bepaald worden, want\ue603die\ue603derivaten\ue603bevatten\ue603een\ue603optie,\ue603waarvan\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603evolueert\ue603op\ue603een\ue603asymmetrische\ue603
\n
en niet-lineaire wijze die ook afhankelijk kan zijn van andere parameters (volatiliteit van de rentevoeten). De gevoeligheid van de \u2018mark-to-market\u2019
\n
van deze instrumenten voor een stijging van de rentevoeten met 10 basispunten werd geschat op een positief effect van 4.468 k\u20ac (3.670 k\u20ac op
\n
31 december 2021) op de resultatenrekening. Een vermindering van 10 basispunten van de rentevoeten zou een negatieve impact op de
\n
resultatenrekening hebben ten bedrage van 4.493 k\u20ac (3.635 k\u20ac op 31 december 2021).
\n
\n
2. Beheer van het risico op wisselkoersschommelingen
\n
Alle indekkingen (termijncontracten voor de aankoop van valuta) hebben betrekking op bestaande of zeer waarschijnlijke risico\u2019s. De
\n
indekkingsinstrumenten zijn derivaten waarop Aedifica niet systematisch hedge accounting toepast en die een economische i ndekking vormen
\n
tegen\ue603het\ue603risico\ue603op\ue603wisselkoersschommelingen.\ue603Alle\ue603indekkingen\ue603zijn\ue603afgesloten\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603 het\ue603 in\ue603toelichting\ue60336\ue603 beschreven\ue603 financi\u00eble\ue603
\n
risicobeheer.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603deze\ue603instrumenten\ue603wordt\ue603bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte kasstromen aan de hand
\n
van marktgegevens. De derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019, volgens IFRS 13p81. Op 31 december 2022 had Aedifica geen contracten voor indekkingen
\n
lopen.\ue603 In\ue603 de\ue603loop\ue603 van\ue603 het\ue603boekjaar\ue603heeft\ue603 Aedifica\ue603de\ue603nettokasstromen\ue603 die\ue603 voortvloeien\ue603uit\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603 inkomsten\ue603 van\ue603 intragroepsleningen,
\n
andere intragroepsopbrengsten en\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603lasten\ue603van\ue603de\ue603externe\ue603schuld\ue603in\ue603pond\ue603sterling\ue603of\ue603investeringsuitgaven\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603
\n
gedeeltelijk afgedekt met termijncontracten.
\n
\n\n
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag69": {
"value": "\nToelichting 33: Indekkingsinstrumenten
\nAedifica gaat een groot deel van haar\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603aan\ue603tegen\ue603een\ue603variabele\ue603rentevoet\ue603en\ue603kan\ue603daardoor,\ue603in\ue603voorkomend\ue603geval,\ue603profiteren\ue603
\nvan lage rentevoeten op het niet-gedekte deel van haar leningen. Om het risico van stijgende rentevoeten in te dekken, heeft Aedifica indekkingen
\ngenomen waarbij de schuld tegen een variabele rentevoet wordt omgezet in een schuld tegen een vaste rentevoet of met een bovengrens (\u2018cash
\nflow hedges\u2019).
\n
\nDaarnaast\ue603heeft\ue603de\ue603acquisitie\ue603van\ue603de\ue603zorgvastgoedportefeuille\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603in\ue603februari\ue6032019 de Groep blootgesteld aan een risico
\nop wisselkoersschommelingen. Aedifica\ue603dekt\ue603de\ue603nettokasstromen\ue603die\ue603voortvloeien\ue603uit\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603inkomsten\ue603van\ue603intragroepsleningen, andere
\nintragroepsopbrengsten en\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603lasten\ue603van\ue603de externe schuld in pond sterling, gradueel per tranche af met termijncontracten om de
\nwisselkoersschommelingen af te vlakken.
\n
\nIn\ue603de\ue603loop\ue603van\ue6032022\ue603heeft\ue603Aedifica\ue603in\ue603pond\ue603sterling bankleningen met variabele rente afgesloten en deze geswapt naar vaste rente, wat een
\nnatuurlijke afdekking vormt tegen haar\ue603blootstelling\ue603aan\ue603activa\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk.
\n
\n\n1. Beheer van het risico op stijgende rentevoeten
\n1.1 Algemeen kader
\nAlle indekkingen (\u2018interest rate swaps\u2019 of \u2018IRS\u2019, caps en collars) hebben betrekking op bestaande of zeer waarschijnlijke ris ico\u2019s. Aedifica past
\nhedge\ue603accounting\ue603toe\ue603op\ue603sommige\ue603derivaten\ue603die\ue603v\u00f3\u00f3r\ue6032017\ue603zijn\ue603gestart\ue603en\ue603die\ue603voldoen\ue603aan\ue603de\ue603criteria\ue603om\ue603hedge\ue603accounting toe te passen. Vanaf
\n2017\ue603 heeft\ue603 Aedifica,\ue603 in\ue603 overeenstemming\ue603 met\ue603 de\ue603 marktpraktijk,\ue603 ervoor\ue603 gekozen\ue603 geen\ue603 hedge\ue603accounting\ue603 toe\ue603 te\ue603 passen\ue603 op\ue603 derivaten, ook al
\nvoldoen\ue603ze\ue603aan\ue603die\ue603strikte\ue603criteria.\ue603De\ue603verandering\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603derivaten heeft geen invloed op de EPRA Earnings, de
\nbelangrijkste\ue603KPI\ue603voor\ue603dividenduitkering,\ue603waardoor de toepassing van hedge accounting slechts een beperkte toegevoegde waarde heeft.
\n
\nAl die derivaten, ongeacht de methode waarmee ze geboekt worden, vormen een economische indekking tegen het risico op stijgende
\nrentevoeten. Alle indekkingen zijn afgesloten in het kader van het in toelichting 36 beschreven\ue603financi\u00eble\ue603risicobeheer.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603deze
\ninstrumenten wordt bepaald op basis van de contante waarde van de geschatte toekomstige thesauriestromen aan de hand van marktgegevens.
\nDeze\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603wordt\ue603conform\ue603IFRS\ue60313 aangepast om het eigen kredietrisico (\u2018debit valuation adjustment\u2019 of \u2018DVA\u2019) en de kredietwaardering
\nvan de tegenpartij (\u2018credit valuation adjustment\u2019 of \u2018CVA\u2019) weer te geven. De tabellen hierna geven een overzicht van de indekkingen.
\n
\nINSTRUMENT
\nReferentiebedragen
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBegin
\nFrequentie
\n(maanden)
\nDuur
\n(jaren)
\nIndekkings-
\nboekhouding
\n(ja/nee)
\nRentevoet
\n(in %)
\nRe\u00eble waarde
\n(x 1.000 \u20ac)
\nOverzicht op
\n31/12/2021
\nIRS
\n25.000
\n02/08/2019
\n3
\n8
\nJa
\n0,33
\n-453
\nIRS
\n75.000
\n02/01/2020
\n3
\n2
\nNee
\n0,33
\n-4
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n3
\nJa
\n0,80
\n-1.135
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n2
\nJa
\n0,73
\n-1.063
\nIRS
\n25.000
\n02/05/2019
\n3
\n6
\nJa
\n1,10
\n-1.115
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,34
\n-647
\nIRS
\n25.000
\n01/07/2019
\n3
\n6
\nNee
\n1,69
\n-1.620
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,08
\n353
\nIRS
\n1
\n
\n2.917
\n30/09/2019
\n3
\n12
\nNee
\n1,55
\n-224
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n2
\nJa
\n0,64
\n-584
\nIRS
\n2
\n
\n9.021
\n01/04/2011
\n3
\n32
\nJa
\n4,89
\n-4.996
\nIRS
\n25.000
\n03/02/2020
\n3
\n10
\nJa
\n0,66
\n-1.022
\nIRS
\n15.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,01
\n-2.148
\nIRS
\n8.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,05
\n-1.170
\nIRS
\n12.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,99
\n-1.704
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n3
\nNee
\n0,46
\n-941
\nIRS
\n2
\n
\n21.388
\n31/07/2014
\n3
\n29
\nNee
\n4,39
\n-9.139
\nIRS
\n25.000
\n03/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,04
\n-1.781
\nIRS
\n200.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n-0,02
\n2.231
\nIRS
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n5
\nJa
\n0,78
\n-1.411
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n1
\nJa
\n0,65
\n-586
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n-123
\nIRS
\n5.000
\n11/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,66
\n-98
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n3
\n5
\nNee
\n0,47
\n-124
\nIRS
\n5.000
\n27/12/2018
\n6
\n5
\nNee
\n0,7
\n-101
\nIRS
\n10.000
\n19/03/2019
\n6
\n5
\nNee
\n0,83
\n-269
\nIRS
\n15.000
\n31/03/2020
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n-288
\nIRS
\n10.000
\n01/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,63
\n-192
\nIRS
\n50.000
\n03/02/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,15
\n295
\nIRS
\n100.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,07
\n763
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,12
\n276
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,05
\n494
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,06
\n477
\nIRS
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n3
\nJa
\n0,39
\n-387
\nCAP
\n50.000
\n01/05/2020
\n3
\n2
\nNee
\n0,00
\n0
\nCAP
\n50.000
\n01/11/2016
\n3
\n5
\nNee
\n0,50
\n0
\nCAP
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n2
\nNee
\n0,50
\n0
\nCAP
\n50.000
\n01/11/2017
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n0
\nCAP
\n200.000
\n01/01/2024
\n3
\n1
\nNee
\n0,00
\n401
\nCAP
\n100.000
\n04/01/2021
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n568
\nCAP
\n100.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n431
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n216
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n216
\nTOTAAL
\n1.978.326
\n
\n
\n
\n
\n
\n-26.606
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n2. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de 10 jaar vroegtijdig vereffenen.
\n
\n\nINSTRUMENT
\nReferentiebedragen
\n3
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBegin
\nFrequentie
\n(maanden)
\nDuur
\n(jaren)
\nIndekkings-
\nboekhouding
\n(ja/nee)
\nRentevoet
\n(in %)
\nRe\u00eble waarde
\n(x 1.000 \u20ac)
\nOverzicht op
\n31/12/2022
\nIRS
\n25.000
\n02/08/2019
\n3
\n8
\nJa
\n0,33
\n2.972
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,80
\n1.170
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,73
\n1.203
\nIRS
\n25.000
\n02/05/2019
\n3
\n6
\nJa
\n1,10
\n1.303
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n2
\nNee
\n0,34
\n1.511
\nIRS
\n25.000
\n01/07/2019
\n3
\n6
\nNee
\n1,69
\n916
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,08
\n5.302
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,80
\n445
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n2
\nNee
\n2,67
\n568
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n5
\nNee
\n2,50
\n1.399
\nIRS
\n1
\n
\n2.625
\n30/09/2019
\n3
\n12
\nNee
\n1,55
\n173
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2021
\n3
\n2
\nJa
\n0,64
\n1
\nIRS
\n2
\n
\n8.778
\n01/04/2011
\n3
\n32
\nJa
\n4,89
\n-1.559
\nIRS
\n25.000
\n03/02/2020
\n3
\n10
\nJa
\n0,66
\n3.615
\nIRS
\n15.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,01
\n945
\nIRS
\n8.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n2,05
\n485
\nIRS
\n12.000
\n01/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,99
\n767
\nIRS
\n50.000
\n01/02/2022
\n3
\n3
\nNee
\n0,46
\n2.830
\nIRS
\n2
\n
\n20.404
\n31/07/2014
\n3
\n29
\nNee
\n4,39
\n-2.299
\nIRS
\n25.000
\n03/07/2019
\n3
\n10
\nNee
\n1,04
\n3.106
\nIRS
\n200.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n-0,02
\n21.937
\nIRS
\n50.000
\n01/01/2023
\n3
\n3
\nNee
\n1,58
\n2.276
\nIRS
\n50.000
\n01/11/2019
\n3
\n5
\nJa
\n0,78
\n2.217
\nIRS
\n50.000
\n03/01/2022
\n3
\n1
\nNee
\n0,65
\n1
\nIRS
\n50.000
\n03/02/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,15
\n5.005
\nIRS
\n100.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,07
\n10.654
\nIRS
\n50.000
\n01/07/2024
\n3
\n4
\nNee
\n0,12
\n5.233
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2023
\n3
\n4
\nNee
\n1,30
\n3.435
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,05
\n5.219
\nIRS
\n50.000
\n02/01/2025
\n3
\n4
\nNee
\n0,06
\n5.201
\nIRS
\n56.422
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,46
\n3.734
\nIRS
\n67.707
\n07/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,43
\n4.535
\nIRS
\n56.422
\n28/07/2022
\n3
\n5
\nNee
\n2,29
\n4.111
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n182
\nIRS
\n5.000
\n11/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,66
\n115
\nIRS
\n7.500
\n03/12/2018
\n3
\n5
\nNee
\n0,47
\n181
\nIRS
\n5.000
\n27/12/2018
\n6
\n5
\nNee
\n0,70
\n123
\nIRS
\n10.000
\n19/03/2019
\n6
\n5
\nNee
\n0,83
\n283
\nIRS
\n15.000
\n31/03/2020
\n1
\n5
\nNee
\n0,46
\n923
\nIRS
\n10.000
\n01/12/2018
\n1
\n5
\nNee
\n0,63
\n226
\nCAP
\n200.000
\n01/01/2024
\n3
\n1
\nNee
\n0,00
\n3.386
\nCAP
\n100.000
\n04/01/2021
\n3
\n4
\nNee
\n0,25
\n5.895
\nCAP
\n100.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n4.819
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n2.409
\nCAP
\n50.000
\n01/07/2021
\n3
\n3
\nNee
\n0,00
\n2.409
\nTOTAAL
\n2.082.358
\n
\n
\n
\n
\n
\n119.361
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n1. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap.
\n2. Afschrijfbaar referentiebedrag over de duur van de swap. Aedifica en de bank kunnen deze contracten om de 10 jaar vroegtijdig vereffenen.
\n3. Referentiebedragen in \u00a3 werden omgezet in \u20ac op basis van de wisselkoers van 31 december 2022 (0,88617 \u20ac/\u00a3).
\n
\nHet totale referentiebedrag van 2.082 miljoen \u20ac dat in de tabel hierboven vermeld is, wordt als volgt verdeeld:
\n-
\nlopende instrumenten: 1.082 miljoen \u20ac; waarvan 300 miljoen \u20ac aan caps;
\n-
\ninstrumenten met uitgestelde inwerkingtreding: 1.000 miljoen \u20ac.
\n
\nDe\ue603som\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603van\ue603de\ue603tabel\ue603hierboven\ue603(+119.361 k\u20ac) wordt als volgt opgesplitst: 123.219 k\u20ac wordt
\nop lijn I.E.\ue603van\ue603de\ue603actiefzijde\ue603van\ue603de\ue603geconsolideerde\ue603balans\ue603vermeld\ue603en\ue6033.858 k\u20ac wordt op lijn I.C.a.\ue603van\ue603de\ue603passiefzijde\ue603van\ue603de\ue603geconsolideerde\ue603
\nbalans vermeld. Rekening houdend met de boekwaarde van de betaalde premies op de caps (454 k\u20ac) bedraagt het effect van de variaties in
\nre\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603rente-indekkingsinstrumenten op het eigen vermogen van de Vennootschap 118.908 k\u20ac.
\n
\n\n1.2 Derivaten waarop hedge accounting van toepassing is
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVariatie van de re\u00eble waarde van de afgeleide financi\u00eble instrumenten
\n
\n
\nBij het begin van het boekjaar
\n-11.514
\n-20.856
\nVariatie\ue603van\ue603het\ue603effectieve\ue603deel\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603(niet-vervallen interesten)
\n17.972
\n4.273
\nTransfers\ue603naar\ue603resultatenrekening\ue603van\ue603vervallen\ue603interesten\ue603uit\ue603indekkingsinstrumenten
\n3.258
\n3.641
\nTransfers\ue603naar\ue603reserverekening\ue603m.b.t.\ue603be\u00ebindigde\ue603indekkingen
\n38
\n224
\nTransfers\ue603naar\ue603reserverekening\ue603m.b.t.\ue603de\ue603nettowinst\ue603of\ue603het\ue603nettoverlies\ue603op\ue603vervallen\ue603indekkingen
\n-180
\n1.204
\nOP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR
\n9.574
\n-11.514
\n
\nDe\ue603in\ue603eigen\ue603vermogen\ue603geboekte\ue603bedragen\ue603zullen\ue603in\ue603het\ue603financi\u00eble\ue603resultaat\ue603opgenomen\ue603worden\ue603naargelang\ue603de\ue603betaling\ue603van\ue603de\ue603interesten van de
\ngedekte schuld tussen 1 januari 2023 en 31 juli 2043.
\n
\nOp balansdatum bevat het eigen vermogen het effectieve deel (volgens IFRS\ue603 9)\ue603van\ue603 de\ue603variatie\ue603 van\ue603 de\ue603 re\u00eble\ue603 waarde\ue603 (+21.229 k\u20ac) van de
\nfinanci\u00eble\ue603instrumenten\ue603die\ue603overeenstemmen\ue603met\ue603de\ue603derivaten waarvoor hedge accounting mag worden toegepast, en het niet-effectieve deel
\nvan het boekjaar 2021 (verlies van 31 k\u20ac) dat in 2022 door een beslissing van de gewone algemene vergadering van mei 2022 hieraan
\ntoegewezen werd. Die derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019,\ue603 volgens\ue603 IFRS 13p81.\ue603 Het niet-effectieve deel (volgens\ue603 IAS 39) bedraagt 34 k\u20ac op
\n31 december 2022.
\n
\n1.3 Derivaten waarop hedge accounting niet van toepassing is
\nHet financieel resultaat bevat een opbrengst van 124.962 k\u20ac (31 december 2021: een opbrengst van 17.011 k\u20ac) die de variatie voorstelt van de
\nre\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603derivaten\ue603waarvoor\ue603hedge\ue603accounting\ue603(volgens\ue603IFRS\ue6039,\ue603zoals\ue603vermeld\ue603in\ue603het\ue603algemeen\ue603kader\ue603hierboven)\ue603niet\ue603van toepassing
\nis,\ue603evenals\ue603de\ue603lineaire\ue603afschrijving\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603be\u00ebindigde\ue603derivaten\ue603te\ue603rekenen\ue603vanaf\ue603hun\ue603datum\ue603van\ue603be\u00ebindiging, die neerkomt
\nop een verlies 711 k\u20ac (31 december 2021: een verlies van 1.332 k\u20ac) (zie toelichting 16). Laatstgenoemde werd overgedragen naar de rubriek
\n\u2018II.H. Andere elementen van het globaal resultaat, na belasting\u2019 van het geconsolideerd overzicht van gerealiseerde en niet-gerealiseerde
\nresultaten. Die derivaten zijn derivaten van \u2018niveau 2\u2019,\ue603volgens\ue603IFRS\ue60313p81.\ue603Het\ue603financieel\ue603resultaat\ue603bevat\ue603ook de afschrijving van de premies die
\nbetaald werden bij de intekening op de caps ten bedrage van 258 k\u20ac (31 december 2021: 815 k\u20ac).
\n
\n1.4 Gevoeligheid
\nDe\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603is\ue603onderhevig\ue603aan\ue603de\ue603evolutie\ue603van\ue603de\ue603rentevoeten\ue603op\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603markten.\ue603Die evolutie verklaart
\ndeels\ue603de\ue603variatie\ue603van\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten\ue603tussen\ue6031\ue603januari 2022 en 31 december 2022. Dat leidde tot een opbrengst
\nvan 124.286 k\u20ac, geboekt in resultatenrekening, en tot een opbrengst van 21.940 k\u20ac, geboekt in het eigen vermogen.
\n
\nEen\ue603verandering\ue603van\ue603de\ue603rentecurve\ue603zou\ue603een\ue603invloed\ue603hebben\ue603op\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603instrumenten\ue603waarop\ue603overeenkomstig\ue603 IFRS 9\ue603hedge\ue603
\naccounting wordt toegepast, en dus op het eigen vermogen (lijn \u2018I.C.d.\ue603Reserve\ue603voor\ue603het\ue603saldo\ue603van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603toegelaten\ue603
\nafdekkingsinstrumenten\ue603die\ue603onderworpen\ue603zijn\ue603aan\ue603een\ue603afdekkingsboekhouding\ue603zoals\ue603gedefinieerd\ue603in\ue603IFRS\u2019).\ue603Indien\ue603alle\ue603overige\ue603factoren\ue603gelijk\ue603
\nblijven, zou een stijging van 10 basispunten van de rentevoeten op balansdatum een positieve impact hebben van 466 k\u20ac (951 k\u20ac op
\n31 december 2021) op het eigen vermogen. Een vermindering van 10 basispunten zou een negatieve impact hebben voor ongeveer hetzelfde
\nbedrag. De invloed van een verandering van de rentevoeten op de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603instrumenten\ue603waarop\ue603hedge\ue603accounting\ue603niet\ue603toegepast\ue603
\nwordt, kan niet zo nauwkeurig bepaald worden, want\ue603die\ue603derivaten\ue603bevatten\ue603een\ue603optie,\ue603waarvan\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603evolueert\ue603op\ue603een\ue603asymmetrische\ue603
\nen niet-lineaire wijze die ook afhankelijk kan zijn van andere parameters (volatiliteit van de rentevoeten). De gevoeligheid van de \u2018mark-to-market\u2019
\nvan deze instrumenten voor een stijging van de rentevoeten met 10 basispunten werd geschat op een positief effect van 4.468 k\u20ac (3.670 k\u20ac op
\n31 december 2021) op de resultatenrekening. Een vermindering van 10 basispunten van de rentevoeten zou een negatieve impact op de
\nresultatenrekening hebben ten bedrage van 4.493 k\u20ac (3.635 k\u20ac op 31 december 2021).
\n
\n2. Beheer van het risico op wisselkoersschommelingen
\nAlle indekkingen (termijncontracten voor de aankoop van valuta) hebben betrekking op bestaande of zeer waarschijnlijke risico\u2019s. De
\nindekkingsinstrumenten zijn derivaten waarop Aedifica niet systematisch hedge accounting toepast en die een economische i ndekking vormen
\ntegen\ue603het\ue603risico\ue603op\ue603wisselkoersschommelingen.\ue603Alle\ue603indekkingen\ue603zijn\ue603afgesloten\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603 het\ue603 in\ue603toelichting\ue60336\ue603 beschreven\ue603 financi\u00eble\ue603
\nrisicobeheer.\ue603De\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603deze\ue603instrumenten\ue603wordt\ue603bepaald op basis van de actuele waarde van de geschatte kasstromen aan de hand
\nvan marktgegevens. De derivaten zijn van \u2018niveau 2\u2019, volgens IFRS 13p81. Op 31 december 2022 had Aedifica geen contracten voor indekkingen
\nlopen.\ue603 In\ue603 de\ue603loop\ue603 van\ue603 het\ue603boekjaar\ue603heeft\ue603 Aedifica\ue603de\ue603nettokasstromen\ue603 die\ue603 voortvloeien\ue603uit\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603 inkomsten\ue603 van\ue603 intragroepsleningen,
\nandere intragroepsopbrengsten en\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603lasten\ue603van\ue603de\ue603externe\ue603schuld\ue603in\ue603pond\ue603sterling\ue603of\ue603investeringsuitgaven\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk\ue603
\ngedeeltelijk afgedekt met termijncontracten.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag404": {
"value": "\nToelichting 34: Handelsschulden en andere kortlopende schulden
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nHandelsschulden
\n39.475
\n41.399
\nExit taks
\n5.990
\n298
\nBelastingen, sociale lasten en schulden m.b.t. bezoldigingen
\n
\n
\nBelastingen
\n16.181
\n4.291
\nBezoldigingen en sociale lasten
\n5.013
\n3.928
\nAndere
\n
\n
\nDividenden van de voorbije boekjaren
\n194
\n193
\nTOTAAL
\n66.853
\n50.109
\n
\nDe betaling van het grootste deel van de handelsschulden en andere kortlopende schulden (die behoren tot de categorie \u2018financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603
\ngewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs\u2019 volgens\ue603IFRS\ue6039, met uitzondering van de belastingen \u2013 IAS 12 \u2013 en de bezoldigingen en sociale
\nlasten \u2013 IAS 19)\ue603wordt\ue603voorzien\ue603binnen\ue603de\ue60312 maanden.\ue603Hun\ue603boekwaarde\ue603benadert\ue603hun\ue603re\u00eble\ue603waarde.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag398": {
"value": "\n
\n
\n\n
\n\nToelichting 35: Overlopende rekeningen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVooraf ontvangen vastgoedopbrengsten
\n13.594
\n10.198
\nGelopen niet-vervallen interesten
\n6.024
\n7.173
\nAndere niet-vervallen kosten
\n7.089
\n7.360
\nTOTAAL
\n26.707
\n24.731
\n
\nDe stijging houdt verband met de internationale groei van de Groep.
\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfAccruedChargesAndDeferredIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag401": {
"value": "\n
\n\nToelichting 35: Overlopende rekeningen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVooraf ontvangen vastgoedopbrengsten
\n13.594
\n10.198
\nGelopen niet-vervallen interesten
\n6.024
\n7.173
\nAndere niet-vervallen kosten
\n7.089
\n7.360
\nTOTAAL
\n26.707
\n24.731
\n
\nDe stijging houdt verband met de internationale groei van de Groep.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag410": {
"value": "\nToelichting 35: Overlopende rekeningen
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVooraf ontvangen vastgoedopbrengsten
\n13.594
\n10.198
\nGelopen niet-vervallen interesten
\n6.024
\n7.173
\nAndere niet-vervallen kosten
\n7.089
\n7.360
\nTOTAAL
\n26.707
\n24.731
\n
\nDe stijging houdt verband met de internationale groei van de Groep.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag403": {
"value": "\n
\n
\nToelichting 36: Financieel risicobeheer
\nHet\ue603financi\u00eble\ue603beleid\ue603van\ue603Aedifica\ue603is\ue603erop\ue603gericht\ue603een\ue603permanente\ue603toegang\ue603tot\ue603krediet\ue603te\ue603verzekeren,\ue603de\ue603schuldgraad te controleren en het rente-
\nen\ue603 wisselkoersrisico\ue603 op\ue603 te\ue603 volgen\ue603 en\ue603 te\ue603 minimaliseren.\ue603 De\ue603 Groep\ue603 blijft\ue603 echter\ue603 onderworpen\ue603 aan\ue603 financieringsrisico's,\ue603 daarnaast kan een
\nverandering in de rentevoeten of wisselkoersen een negatieve invloed hebben op de\ue603 activa,\ue603 de\ue603 activiteiten,\ue603 de\ue603 financi\u00eble\ue603 positie\ue603 en\ue603 de\ue603
\nvooruitzichten van de Groep.
\n\n1. Schuldstructuur
\nAedifica\u2019s schuldgraad (in de zin van het koninklijk besluit van 13 juli 2014) wordt\ue603besproken\ue603op\ue603pagina\ue60356\ue603van\ue603dit\ue603jaarlijks\ue603financieel\ue603verslag. Op
\n31 december 2022 bedraagt die 41,6%\ue603 op\ue603 statutair\ue603 niveau\ue603 en\ue603 43,6%\ue603 op\ue603 geconsolideerd\ue603 niveau.\ue603 In\ue603 die\ue603 sectie\ue603 wordt\ue603 ook\ue603 de\ue603 bijkomende\ue603
\ntheoretische schuldcapaciteit van Aedifica vermeld, rekening houdend met de maximaal toegelaten schuldgraad voor GVV\u2019s (65% van de totale
\nactiva)\ue603of\ue603met\ue603de\ue603bankconvenanten\ue603(60%\ue603van\ue603de\ue603totale\ue603activa).\ue603De\ue603schuldgraad wordt elk kwartaal opgevolgd en zijn evolutie wordt geschat
\ntijdens de goedkeuringsprocedure van elk omvangrijk investeringsproject. Wanneer de geconsolideerde\ue603schuldgraad\ue603meer\ue603dan\ue60350%\ue603bedraagt,\ue603
\nmoet een financieel plan met een uitvoeringsschema worden opgesteld waarin een beschrijving wordt gegeven van de maatregelen die genomen
\nzullen\ue603worden\ue603om\ue603te\ue603 verhinderen\ue603dat\ue603die\ue603ratio\ue603meer\ue603dan\ue60365%\ue603zou\ue603gaan\ue603 bedragen\ue603 (artikel\ue603 24\ue603van\ue603het\ue603koninklijk\ue603besluit\ue603van\ue603 13\ue603juli\ue6032014).\ue603De\ue603
\nVennootschap wil op lange termijn een gepaste schuldgraad van ca. 45 tot 50%\ue603handhaven.
\n
\nAangezien\ue603het\ue603financi\u00eble\ue603model\ue603van\ue603Aedifica\ue603gebaseerd\ue603is\ue603op\ue603een\ue603structurele\ue603schuldpositie,\ue603blijft\ue603de\ue603cashpositie\ue603die\ue603belegd\ue603is\ue603bij\ue603een\ue603financi\u00eble\ue603
\ninstelling relatief beperkt. Deze bedroeg ca. 13,9 miljoen \u20ac op 31 december 2022.
\n
\nOp 31 december 2022 heeft\ue603 de\ue603 Groep\ue603 geen\ue603 enkel\ue603 Belgisch,\ue603 Nederlands, Brits of Iers gebouw in hypotheek of in pand gegeven aan zijn
\nschuldeisers.\ue603In\ue603Duitsland,\ue603Finland\ue603en\ue603Zweden\ue603is\ue603het\ue603wel\ue603gebruikelijk\ue603dat\ue603vastgoed\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603een\ue603bankfinanciering\ue603in\ue603hypotheek wordt
\ngegeven. Voor\ue603Aedifica\ue603als\ue603geheel\ue603bedroeg\ue603de\ue603verhouding\ue603tussen\ue603de\ue603gedekte\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603en\ue603de\ue603activa\ue603op\ue60331\ue603december 2022 4%. Het valt
\nniet uit te sluiten dat in het kader van bijkomende financiering, bijkomende hypotheken zouden worden verstrekt.
\n
\n\n
\n\n2. Liquiditeitsrisico
\nAedifica\ue603heeft\ue603een\ue603sterke\ue603en\ue603duurzame\ue603relatie\ue603met\ue603haar\ue603financi\u00eble\ue603instellingen,\ue603die\ue603een\ue603gediversifieerde pool vormen van een jaarlijks toenemend
\naantal Europese instellingen. De kenmerken van de kredietlijnen van Aedifica zijn beschreven in toelichting 32.
\n
\nOp 31 december 2022 heeft de Groep 2.457 miljoen \u20ac (31 december 2021: 1.811 miljoen \u20ac) opgenomen van het totale bedrag van 3.387 miljoen \u20ac
\naan bevestigde bankfinancieringen, thesauriebewijzen op middellange termijn en obligaties. Het beschikbare saldo is voldoende om de
\nkortetermijnbehoeften evenals de lopende ontwikkelingsprojecten te financieren tot het einde van het boekjaar 2023.\ue603In\ue603het\ue603financieel\ue603plan\ue603voor\ue603
\nhet boekjaar 2023 werden uitgaven opgenomen in het kader van de gecommitteerde pipeline van ontwikkelingsprojecten ten bedrage van ca.
\n
\n\n
\n\n
\n
\n\n250 miljoen \u20ac en beperkte aannames betreffende nieuwe investeringen bovenop de gecommitteerde pipeline. Deze aannames hebben
\nvoornamelijk\ue603betrekking\ue603op\ue603ontwikkelingsprojecten\ue603in\ue603Finland,\ue603waar\ue603de\ue603doelstelling\ue603blijft\ue603om\ue603jaarlijks\ue603ongeveer\ue603100\ue603miljoen\ue603\u20ac te investeren. Deze
\naanvullende\ue603Finse\ue603projecten zullen geen invloed hebben op de verwachte inkomsten voor 2023.
\n
\nAedifica\ue603streeft\ue603ernaar\ue603haar\ue603financieringsbronnen\ue603nog\ue603verder\ue603te\ue603diversifi\u00ebren.\ue603Binnen\ue603dat\ue603kader\ue603heeft\ue603Aedifica\ue603in\ue6032018\ue603een\ue603programma voor de
\nuitgifte van thesauriebewijzen met verschillende looptijden opgestart. Het thesauriebewijzenprogramma op korte termijn wordt integraal gedekt
\ndoor de
beschik
bare bed
ragen
op de be\n
\n
\n
vestigde langlopende kredietlijnen. Op 31 december 2022 bedragen de thesauriebewijzen op
\n
middellange termijn 87 miljoen \u20ac (31 december 2021: 87 miljoen \u20ac).
\n
\n
Rekening houdend met het wettelijk statuut van de GVV\u2019s en gelet op de aard van de goederen waarin Aedifica investeert, is het risico van niet-
\n
hernieuwing van de kredietlijnen op termijn (behalve bij onvoorziene gebeurtenissen) klein, zelfs in een context van verscherping van de
\n
kredietcondities.\ue603Niettemin\ue603is\ue603een\ue603risico\ue603van\ue603stijging\ue603van\ue603de\ue603kredietmarges\ue603mogelijk\ue603na\ue603vervaldatum\ue603van\ue603die\ue603kredietlijnen.
\n
\n
Tevens\ue603loopt\ue603Aedifica\ue603een\ue603liquiditeitsrisico\ue603in\ue603geval\ue603van\ue603opzegging\ue603van\ue603 haar kredietlijnen. De Vennootschap is blootgesteld aan het risico dat
\n
haar financieringscontracten worden geannuleerd, herzien, opgezegd of tot een vervroegde terugbetalingsverplichting leiden, mocht zij de
\n
verbintenissen (convenanten) niet nakomen die bij de ondertekening van die contracten werden bedongen om bepaalde financi\u00eble ratio\u2019s in acht
\n
te nemen. Die verbintenissen zijn marktconform en vereisen onder andere dat de schuldgraad die gedefinieerd wordt door het koninklijk besluit
\n
van\ue60313\ue603juli\ue6032014\ue603het\ue603plafond\ue603van\ue60360%\ue603niet\ue603overschrijdt.\ue603De\ue603rentedekkingsratio\ue603of\ue603interest\ue603cover\ue603ratio*\ue603(ICR),\ue603berekend\ue603op\ue603basis\ue603van\ue603de\ue603definitie\ue603in\ue603
\n
het prospectus van Aedifica\u2019s duurzame obligatie (\u2018Operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r resultaat op de portefeuille\u2019 (lijnen\ue603 I\ue603 tot\ue603 en\ue603 met\ue603 XV\ue603 van\ue603 de\ue603
\n
geconsolideerde resultatenrekening) gedeeld door \u2018Netto-interestkosten\u2019 (lijn\ue603XXI)),\ue603moet\ue603minstens\ue603gelijk\ue603zijn\ue603aan\ue6032,0x.\ue603Op 31 december 2022
\n
bedraagt\ue603de\ue603ratio\ue6037,5x\ue603(31\ue603december\ue6032021:\ue6037,0x).
\n
\n
Bovendien is de Vennootschap in geval van wijziging van de controle over de Vennootschap, in geval van niet-nakoming van haar verplichtingen
\n
en meer algemeen in geval van in gebreke blijven zoals bedoeld in die contracten, blootgesteld aan het risico van een gedwongen vervroegde
\n
terugbetaling. Een geval van in gebreke blijven met betrekking tot \u00e9\u00e9n contract kan leiden tot een geval van in gebreke blijven met betrekking
\n
tot alle contracten (\u2018cross-default\u2019 clausules). Hoewel, volgens de informatie in haar bezit en van de vooruitzichten die op die basis redelijkerwijs
\n
zouden kunnen worden gemaakt, de Vennootschap tot op heden geen kennis heeft van elementen die erop wijzen dat in de voorzienbare
\n
toekomst \u00e9\u00e9n of meer van deze ratio\u2019s niet zouden kunnen worden nageleefd, kan het risico van niet-nakoming van de verbintenissen niet
\n
worden uitgesloten. Bovendien heeft de Vennootschap geen controle over het naleven van bepaalde verbintenissen die tot een vervroegde
\n
be\u00ebindiging\ue603van\ue603de\ue603kredietovereenkomsten\ue603kunnen\ue603leiden,\ue603zoals\ue603in\ue603geval\ue603van\ue603een\ue603wijziging van de controle over de Vennootschap.
\n
\n
Op 31 december 2022 bestaan de niet-verdisconteerde uitgaande kasstromen met betrekking tot kredietlijnen uit 423 miljoen \u20ac (de hoofdsom)
\n
vervallend binnen het jaar, 1.103 miljoen \u20ac vervallend tussen 1 en 5 jaar en 931 miljoen \u20ac vervallend over meer dan 5 jaar, en 24 miljoen \u20ac
\n
interesten die binnen het jaar vervallen (31 december 2021: 319 miljoen \u20ac hoofdsom en 16 miljoen \u20ac interesten, vervallend binnen het jaar).
\n
\n
De niet-verdisconteerde uitgaande kasstromen met betrekking tot indekkingsinstrumenten worden in de volgende tabel weergegeven:
\n
\n
Op 31/12/2022 (x 1.000 \u20ac)
\n
Vervallend binnen
\n
het jaar
\n
Vervallend tussen
\n
\u00e9\u00e9n en vijf jaar
\n
Vervallend over
\n
meer dan vijf jaar
\n
TOTAAL
\n
Derivaten waarop hedge accounting van toepassing is
\n
-682
\n
-3.453
\n
-3.602
\n
-7.737
\n
Derivaten waarop hedge accounting niet van toepassing is
\n
-8.301
\n
-36.957
\n
-7.930
\n
-53.187
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Op 31/12/2021 (x 1.000 \u20ac)
\n
Vervallend binnen
\n
het jaar
\n
Vervallend tussen
\n
\u00e9\u00e9n en vijf jaar
\n
Vervallend over
\n
meer dan vijf jaar
\n
TOTAAL
\n
Derivaten waarop hedge accounting van toepassing is
\n
-3.519
\n
-5.331
\n
-4.207
\n
-13.057
\n
Derivaten waarop hedge accounting niet van toepassing is
\n
-3.824
\n
-10.382
\n
-9.577
\n
-23.783
\n
\n\n
3. Renterisico
\n
Aedifica gaat een groot deel van haar\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603aan\ue603tegen\ue603een\ue603variabele\ue603rentevoet.\ue603Daardoor\ue603kan\ue603zij,\ue603desgevallend,\ue603profiteren\ue603van\ue603lage\ue603
\n
rentevoeten. Om het risico van stijgende rentevoeten in te dekken, voert Aedifica een beleid dat erop gericht is de rentevoet en van minstens
\n
60%\ue603van\ue603haar\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603(zowel\ue603de\ue603bestaande\ue603als\ue603de\ue603waarschijnlijke)\ue603in\ue603te\ue603dekken\ue603over\ue603meerdere\ue603jaren.\ue603Er\ue603wordt\ue603op\ue603gewezen dat de
\n
Vennootschap bepaalde schulden aan vaste rentevoet heeft overgenomen, afkomstig van reeds bestaande investeringskredieten die verbonden
\n
waren aan vastgoedvennootschappen die door de Vennootschap verworven of geabsorbeerd werden. Aedifica heeft haar indekkingsratio
\n
uitgebreid en verhoogd door het afsluiten van nieuwe forward starting swaps en enkele caps om het renterisico in te dekken. Bovendien hebben
\n
de USPP en de uitgifte van benchmarkobligaties Aedifica\u2019s mix van schulden met een vaste en vlottende rentevoet opnieuw in evenwicht
\n
gebracht. In\ue603juli\ue6032022\ue603uitgegeven\ue603bankleningen\ue603met\ue603variabele\ue603rente\ue603in\ue603pond\ue603sterling\ue603zijn\ue603volledig geswapt naar vaste rente. Op 31 december 2022
\n
is\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603tegen\ue603het\ue603renterisico\ue603ingedekt\ue603voor\ue60378,2%,\ue603wat\ue603overeenkomt\ue603met\ue603de\ue603verhouding\ue603tussen\ue603de\ue603som\ue603van\ue603de\ue603schuld\ue603met\ue603vaste\ue603
\n
rentevoet\ue603en\ue603het\ue603referentiebedrag\ue603van\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603derivaten,\ue603gedeeld\ue603door\ue603de\ue603totale\ue603financi\u00eble\ue603schuld.\ue603De\ue603gewogen\ue603gemiddelde\ue603resterende\ue603
\n
looptijd\ue603 van\ue603 de\ue603 indekking\ue603 is\ue603 6,6\ue603 jaar. In\ue603 de\ue603 tweede\ue603 helft\ue603 van\ue603 2022\ue603 en\ue603 begin\ue603 2023\ue603 heeft\ue603 Aedifica\ue603 bijkomende\ue603 renteswaps\ue603 afgesloten\ue603 om\ue603 de\ue603
\n
indekkingsgraad te versterken, die op 2 januari 2023\ue603is\ue603toegenomen\ue603tot\ue60388,7%.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nDit beleid is gebaseerd op het feit dat een stijging van de nominale rentevoeten zonder gelijktijdige groei van de inflatie een verhoging van de
\nre\u00eble\ue603 rentevoeten\ue603 tot\ue603 gevolg\ue603 heeft.\ue603 Die\ue603 verhoging\ue603 kan\ue603 niet\ue603 gecompenseerd worden door een stijging van de huurinkomsten via indexatie.
\nBovendien stelt men in geval van inflatiegroei een verschil in de tijd vast tussen de stijging van de nominale rentevoeten en de indexatie van de
\nhuurinkomsten.
\n
\nBij wijze van voorbeeld:\ue603 in\ue603de\ue603 veronderstelling\ue603 dat\ue603 de\ue603structuur\ue603 en\ue603 het\ue603niveau\ue603van\ue603de\ue603 financi\u00eble\ue603schuld\ue603onveranderd\ue603 blijven\ue603 en\ue603er\ue603 abstractie\ue603
\ngemaakt wordt van de toepassing van de indekkingsinstrumenten, hebben simulaties aangetoond dat een gemiddelde stijging van de
\nrentevoeten met 100 basispunten in 2023 ten opzichte van de gemiddelde rentevoet van de vooruitzichten een verhoging van de
\nfinancieringskosten van ongeveer 32,8 miljoen \u20ac (op 31 december 2023) met zich zou meebrengen. Als er rekening gehouden wordt met de
\nhuidige indekkingsinstrumenten, dan zou de stijging van de financieringskosten slechts 4,1 miljoen \u20ac bedragen.
\n
\nOm het renterisico te beheren heeft Aedifica dus voor indekkingen gezorgd (interest rate swaps en caps). Alle indekkingen worden afgesloten
\nmet onbesproken tegenpartijen en met betrekking tot bestaande of zeer waarschijnlijke risico\u2019s. De analyse van de indekkingen wordt verstrekt
\nin het financieel verslag en in toelichting 33. De indekkingen kunnen voor lange periodes worden afgesloten: evenwel (en conform de
\nmarktpraktijk) bepalen de overeenkomsten die met de betrokken banken gesloten zijn dat sommige gebeurtenissen ertoe kunnen leiden dat de
\nindekkingen stopgezet worden of dat er zekerheden gesteld moeten worden (bijvoorbeeld in contanten) ten voordele van deze banken.
\n
\nDe\ue603variatie\ue603van\ue603de\ue603rentecurve\ue603heeft\ue603een\ue603beperkte\ue603invloed\ue603op\ue603de\ue603toekomstige\ue603lasten\ue603van\ue603de\ue603schulden,\ue603doordat\ue603minimaal\ue60360%\ue603van\ue603de schulden
\ningedekt\ue603is\ue603met\ue603interest\ue603rate\ue603swaps\ue603(IRS),\ue603die\ue603de\ue603schulden\ue603met\ue603variabele\ue603rente\ue603omzetten\ue603in\ue603schulden\ue603met vaste rente, of met caps. Elke variatie
\nvan\ue603de\ue603rentecurve\ue603heeft\ue603een\ue603invloed\ue603op\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingen\ue603in\ue603het\ue603resultaat\ue603en/of\ue603in\ue603het\ue603eigen\ue603vermogen\ue603(post\ue603 van de balans
\ngetiteld \u2018I.C.d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS\u2019). Een sensibiliteitsanalyse wordt gegeven in toelichting 33.
\n
\nBepaalde externe gebeurtenissen zouden een verhoging van de kredietmarge ten laste van de Groep kunnen veroorzaken, door toepassing van
\n\u2018increased costs\u2019 clausules die in bancaire overeenkomsten opgenomen werden. Dergelijke clausules laten de kredietverstrekkende banken toe
\nom de kostprijs van het verstrekte krediet te verhogen, o.a. indien die banken door hun toezichthoudende autoriteiten onderworpen worden aan
\nstrengere solvabiliteits-,\ue603liquiditeits- of\ue603andere\ue603kapitaalvereisten.\ue603Er\ue603wordt\ue603echter\ue603op\ue603gewezen\ue603dat\ue603in\ue603de\ue603loop\ue603van\ue603de\ue603crisissen\ue603die\ue603sinds\ue6032007\ue603de\ue603
\nfinanci\u00eble\ue603wereld\ue603hebben getroffen, geen enkele bank ooit een van die clausules heeft ingeroepen ten opzichte van de Groep. Dat kan echter
\nniet worden gezien als een garantie voor de toekomst.
\n4. Risico verbonden aan de bancaire tegenpartij
\nHet sluiten van een financieringscontract\ue603of\ue603van\ue603een\ue603indekkingsinstrument\ue603doet\ue603een\ue603tegenpartijrisico\ue603op\ue603een\ue603financi\u00eble\ue603instelling\ue603ontstaan\ue603in\ue603geval
\nvan het in gebreke blijven van deze instelling. Om dat tegenpartijrisico te beperken, doet Aedifica een beroep op verschillen de vooraanstaande
\nnationale en Europese banken om de diversificatie van tegenpartijen voor haar financieringen en voor de indekkingsinstrumenten te verzekeren.
\nDaarbij besteedt Aedifica bijzondere aandacht aan de prijs-kwaliteitsverhouding van de geleverde diensten, met dien verstande dat het
\ntegenpartijrisico niet kan worden uitgesloten en dat het falen van \u00e9\u00e9n of meer van de tegenpartijen van Aedifica een negatieve impact kan hebben
\nop\ue603de\ue603activa,\ue603de\ue603activiteiten,\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603positie\ue603en\ue603de\ue603vooruitzichten\ue603van de Vennootschap.
\n
\nIn\ue603 overeenstemming\ue603 met\ue603 de\ue603 marktpraktijken\ue603 bevatten\ue603 de\ue603 kredietovereenkomsten\ue603 marktverstoringsclausules\ue603 en\ue603 clausules\ue603 van\ue603 belangrijke
\nverandering van omstandigheden (\u2018MAC\u2019-clausules of \u2018material adverse changes\u2019) die, in sommige extreme omstandigheden, bijkomende kosten
\nvoor de Vennootschap kunnen genereren, en zelfs in nog extremere gevallen tot stopzetting van het krediet kunnen leiden. Er moet echter
\nworden\ue603opgemerkt\ue603dat\ue603tijdens\ue603de\ue603crises\ue603die\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603markten\ue603sinds\ue6032007\ue603hebben\ue603getroffen, geen enkele bank ooit een van deze clausules
\ntegenover de Groep heeft ingeroepen.
\n5. Wisselkoersrisico
\nAedifica realiseert haar omzet en haar kosten in de eurozone en ook in Britse pond (sinds de aankoop van de Britse portefeuille in\ue603februari\ue6032019)\ue603
\nen\ue603Zweedse\ue603kronen\ue603(sinds\ue603de\ue603overname\ue603van\ue603Hoivatilat\ue603in\ue603januari\ue6032021,\ue603via\ue603de\ue603Zweedse\ue603dochteronderneming). Toekomstige\ue603schommelingen\ue603van\ue603
\nde wisselkoers kunnen een invloed hebben op de waarde van de vastgoedbeleggingen, de huurinkomsten en het nettoresultaat van Aedifica,
\ndie alle zijn uitgedrukt in euro. Een wijziging van de \u00a3/\u20ac wisselkoers\ue603met\ue60310%\ue603heeft\ue603een\ue603impact\ue603van\ue603ca.\ue60399,4 miljoen \u20ac op de re\u00eble waarde van
\nde\ue603vastgoedbeleggingen\ue603van\ue603de\ue603Groep\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk,\ue603van\ue603ca.\ue6035,7 miljoen \u20ac op de jaarlijkse huurinkomsten van de Groep en van ca.
\n2,8 miljoen \u20ac op het nettoresultaat van de Groep. Een wijziging van de SEK/\u20ac wisselkoers\ue603met\ue60310%\ue603heeft\ue603een\ue603impact\ue603van\ue603ca.\ue6037,9 miljoen \u20ac op
\nde\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603vastgoedbeleggingen\ue603van\ue603de\ue603Groep\ue603in\ue603Zweden,\ue603van\ue603ca.\ue6030,4 miljoen \u20ac op de jaarlijkse huurinkomsten van de Groep en
\nvan ca. 0,2 miljoen \u20ac op het nettoresultaat van de Groep.
\n
\nAedifica heeft haar Britse portefeuille gedeeltelijk gefinancierd met een obligatie-uitgifte\ue603in\ue603Britse\ue603ponden.\ue603De\ue603obligatie\ue603van\ue603180\ue603miljoen\ue603\u00a3\ue603werd\ue603
\nbegin\ue6032021\ue603uitgegeven\ue603via\ue603een\ue603private\ue603plaatsing\ue603(170\ue603miljoen\ue603\u00a3\ue603met\ue603een\ue603looptijd\ue603van\ue6037\ue603jaar\ue603en\ue60310\ue603miljoen\ue603\u00a3\ue603met een looptijd van 12 jaar). Daarnaast
\nis\ue603in\ue603juli\ue6032022\ue603voor\ue603160\ue603miljoen\ue603\u00a3\ue603aan\ue603bankleningen\ue603opgenomen.\ue603Deze\ue603bankleningen,\ue603samen\ue603met\ue603de\ue603eerder\ue603genoemde\ue603obligatie,\ue603vormen een
\ngedeeltelijke natuurlijke afdekking van wisselkoersschommelingen op de balans en beperkt de impact op de schuldgraad.
\n
\nEr wordt een actief afdekkingsbeleid gevoerd om het \u00a3/\u20ac-wisselkoersrisico en de invloed ervan op het resultaat van Aedifica te beperken, indien
\nen wanneer dat nodig wordt geacht. Dat afdekkingsbeleid houdt onder andere rekening met de volatiliteit van de wisselkoers die regelmatig
\nwordt opgevolgd en de kosten van de afdekking (die zelf afhankelijk is van verschillende elementen). Een actief afdekkingsbeleid kan het
\nwisselkoersrisico echter niet volledig uitsluiten en de Vennootschap\ue603blijft\ue603er\ue603dus\ue603aan\ue603blootgesteld.\ue603Indien\ue603de\ue603evolutie\ue603van\ue603de\ue603wisselkoers\ue603niet\ue603zou\ue603
\nworden afgedekt, dan zou de Vennootschap kunnen worden blootgesteld aan lagere huurinkomsten en hogere kosten, wat een negatieve impact
\nzou kunnen hebben op de activa,\ue603de\ue603activiteiten,\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603positie\ue603en\ue603de\ue603vooruitzichten\ue603van\ue603de\ue603Vennootschap.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag406": {
"value": "\n1. Schuldstructuur
\nAedifica\u2019s schuldgraad (in de zin van het koninklijk besluit van 13 juli 2014) wordt\ue603besproken\ue603op\ue603pagina\ue60356\ue603van\ue603dit\ue603jaarlijks\ue603financieel\ue603verslag. Op
\n31 december 2022 bedraagt die 41,6%\ue603 op\ue603 statutair\ue603 niveau\ue603 en\ue603 43,6%\ue603 op\ue603 geconsolideerd\ue603 niveau.\ue603 In\ue603 die\ue603 sectie\ue603 wordt\ue603 ook\ue603 de\ue603 bijkomende\ue603
\ntheoretische schuldcapaciteit van Aedifica vermeld, rekening houdend met de maximaal toegelaten schuldgraad voor GVV\u2019s (65% van de totale
\nactiva)\ue603of\ue603met\ue603de\ue603bankconvenanten\ue603(60%\ue603van\ue603de\ue603totale\ue603activa).\ue603De\ue603schuldgraad wordt elk kwartaal opgevolgd en zijn evolutie wordt geschat
\ntijdens de goedkeuringsprocedure van elk omvangrijk investeringsproject. Wanneer de geconsolideerde\ue603schuldgraad\ue603meer\ue603dan\ue60350%\ue603bedraagt,\ue603
\nmoet een financieel plan met een uitvoeringsschema worden opgesteld waarin een beschrijving wordt gegeven van de maatregelen die genomen
\nzullen\ue603worden\ue603om\ue603te\ue603 verhinderen\ue603dat\ue603die\ue603ratio\ue603meer\ue603dan\ue60365%\ue603zou\ue603gaan\ue603 bedragen\ue603 (artikel\ue603 24\ue603van\ue603het\ue603koninklijk\ue603besluit\ue603van\ue603 13\ue603juli\ue6032014).\ue603De\ue603
\nVennootschap wil op lange termijn een gepaste schuldgraad van ca. 45 tot 50%\ue603handhaven.
\n
\nAangezien\ue603het\ue603financi\u00eble\ue603model\ue603van\ue603Aedifica\ue603gebaseerd\ue603is\ue603op\ue603een\ue603structurele\ue603schuldpositie,\ue603blijft\ue603de\ue603cashpositie\ue603die\ue603belegd\ue603is\ue603bij\ue603een\ue603financi\u00eble\ue603
\ninstelling relatief beperkt. Deze bedroeg ca. 13,9 miljoen \u20ac op 31 december 2022.
\n
\nOp 31 december 2022 heeft\ue603 de\ue603 Groep\ue603 geen\ue603 enkel\ue603 Belgisch,\ue603 Nederlands, Brits of Iers gebouw in hypotheek of in pand gegeven aan zijn
\nschuldeisers.\ue603In\ue603Duitsland,\ue603Finland\ue603en\ue603Zweden\ue603is\ue603het\ue603wel\ue603gebruikelijk\ue603dat\ue603vastgoed\ue603in\ue603het\ue603kader\ue603van\ue603een\ue603bankfinanciering\ue603in\ue603hypotheek wordt
\ngegeven. Voor\ue603Aedifica\ue603als\ue603geheel\ue603bedroeg\ue603de\ue603verhouding\ue603tussen\ue603de\ue603gedekte\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603en\ue603de\ue603activa\ue603op\ue60331\ue603december 2022 4%. Het valt
\nniet uit te sluiten dat in het kader van bijkomende financiering, bijkomende hypotheken zouden worden verstrekt.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag413": {
"value": "\n2. Liquiditeitsrisico
\nAedifica\ue603heeft\ue603een\ue603sterke\ue603en\ue603duurzame\ue603relatie\ue603met\ue603haar\ue603financi\u00eble\ue603instellingen,\ue603die\ue603een\ue603gediversifieerde pool vormen van een jaarlijks toenemend
\naantal Europese instellingen. De kenmerken van de kredietlijnen van Aedifica zijn beschreven in toelichting 32.
\n
\nOp 31 december 2022 heeft de Groep 2.457 miljoen \u20ac (31 december 2021: 1.811 miljoen \u20ac) opgenomen van het totale bedrag van 3.387 miljoen \u20ac
\naan bevestigde bankfinancieringen, thesauriebewijzen op middellange termijn en obligaties. Het beschikbare saldo is voldoende om de
\nkortetermijnbehoeften evenals de lopende ontwikkelingsprojecten te financieren tot het einde van het boekjaar 2023.\ue603In\ue603het\ue603financieel\ue603plan\ue603voor\ue603
\nhet boekjaar 2023 werden uitgaven opgenomen in het kader van de gecommitteerde pipeline van ontwikkelingsprojecten ten bedrage van ca.
\n
\n\n250 miljoen \u20ac en beperkte aannames betreffende nieuwe investeringen bovenop de gecommitteerde pipeline. Deze aannames hebben
\nvoornamelijk\ue603betrekking\ue603op\ue603ontwikkelingsprojecten\ue603in\ue603Finland,\ue603waar\ue603de\ue603doelstelling\ue603blijft\ue603om\ue603jaarlijks\ue603ongeveer\ue603100\ue603miljoen\ue603\u20ac te investeren. Deze
\naanvullende\ue603Finse\ue603projecten zullen geen invloed hebben op de verwachte inkomsten voor 2023.
\n
\nAedifica\ue603streeft\ue603ernaar\ue603haar\ue603financieringsbronnen\ue603nog\ue603verder\ue603te\ue603diversifi\u00ebren.\ue603Binnen\ue603dat\ue603kader\ue603heeft\ue603Aedifica\ue603in\ue6032018\ue603een\ue603programma voor de
\nuitgifte van thesauriebewijzen met verschillende looptijden opgestart. Het thesauriebewijzenprogramma op korte termijn wordt integraal gedekt
\ndoor de
beschik
bare bed
ragen
op de be\n
\n
\n
vestigde langlopende kredietlijnen. Op 31 december 2022 bedragen de thesauriebewijzen op
\n
middellange termijn 87 miljoen \u20ac (31 december 2021: 87 miljoen \u20ac).
\n
\n
Rekening houdend met het wettelijk statuut van de GVV\u2019s en gelet op de aard van de goederen waarin Aedifica investeert, is het risico van niet-
\n
hernieuwing van de kredietlijnen op termijn (behalve bij onvoorziene gebeurtenissen) klein, zelfs in een context van verscherping van de
\n
kredietcondities.\ue603Niettemin\ue603is\ue603een\ue603risico\ue603van\ue603stijging\ue603van\ue603de\ue603kredietmarges\ue603mogelijk\ue603na\ue603vervaldatum\ue603van\ue603die\ue603kredietlijnen.
\n
\n
Tevens\ue603loopt\ue603Aedifica\ue603een\ue603liquiditeitsrisico\ue603in\ue603geval\ue603van\ue603opzegging\ue603van\ue603 haar kredietlijnen. De Vennootschap is blootgesteld aan het risico dat
\n
haar financieringscontracten worden geannuleerd, herzien, opgezegd of tot een vervroegde terugbetalingsverplichting leiden, mocht zij de
\n
verbintenissen (convenanten) niet nakomen die bij de ondertekening van die contracten werden bedongen om bepaalde financi\u00eble ratio\u2019s in acht
\n
te nemen. Die verbintenissen zijn marktconform en vereisen onder andere dat de schuldgraad die gedefinieerd wordt door het koninklijk besluit
\n
van\ue60313\ue603juli\ue6032014\ue603het\ue603plafond\ue603van\ue60360%\ue603niet\ue603overschrijdt.\ue603De\ue603rentedekkingsratio\ue603of\ue603interest\ue603cover\ue603ratio*\ue603(ICR),\ue603berekend\ue603op\ue603basis\ue603van\ue603de\ue603definitie\ue603in\ue603
\n
het prospectus van Aedifica\u2019s duurzame obligatie (\u2018Operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r resultaat op de portefeuille\u2019 (lijnen\ue603 I\ue603 tot\ue603 en\ue603 met\ue603 XV\ue603 van\ue603 de\ue603
\n
geconsolideerde resultatenrekening) gedeeld door \u2018Netto-interestkosten\u2019 (lijn\ue603XXI)),\ue603moet\ue603minstens\ue603gelijk\ue603zijn\ue603aan\ue6032,0x.\ue603Op 31 december 2022
\n
bedraagt\ue603de\ue603ratio\ue6037,5x\ue603(31\ue603december\ue6032021:\ue6037,0x).
\n
\n
Bovendien is de Vennootschap in geval van wijziging van de controle over de Vennootschap, in geval van niet-nakoming van haar verplichtingen
\n
en meer algemeen in geval van in gebreke blijven zoals bedoeld in die contracten, blootgesteld aan het risico van een gedwongen vervroegde
\n
terugbetaling. Een geval van in gebreke blijven met betrekking tot \u00e9\u00e9n contract kan leiden tot een geval van in gebreke blijven met betrekking
\n
tot alle contracten (\u2018cross-default\u2019 clausules). Hoewel, volgens de informatie in haar bezit en van de vooruitzichten die op die basis redelijkerwijs
\n
zouden kunnen worden gemaakt, de Vennootschap tot op heden geen kennis heeft van elementen die erop wijzen dat in de voorzienbare
\n
toekomst \u00e9\u00e9n of meer van deze ratio\u2019s niet zouden kunnen worden nageleefd, kan het risico van niet-nakoming van de verbintenissen niet
\n
worden uitgesloten. Bovendien heeft de Vennootschap geen controle over het naleven van bepaalde verbintenissen die tot een vervroegde
\n
be\u00ebindiging\ue603van\ue603de\ue603kredietovereenkomsten\ue603kunnen\ue603leiden,\ue603zoals\ue603in\ue603geval\ue603van\ue603een\ue603wijziging van de controle over de Vennootschap.
\n
\n
Op 31 december 2022 bestaan de niet-verdisconteerde uitgaande kasstromen met betrekking tot kredietlijnen uit 423 miljoen \u20ac (de hoofdsom)
\n
vervallend binnen het jaar, 1.103 miljoen \u20ac vervallend tussen 1 en 5 jaar en 931 miljoen \u20ac vervallend over meer dan 5 jaar, en 24 miljoen \u20ac
\n
interesten die binnen het jaar vervallen (31 december 2021: 319 miljoen \u20ac hoofdsom en 16 miljoen \u20ac interesten, vervallend binnen het jaar).
\n
\n
De niet-verdisconteerde uitgaande kasstromen met betrekking tot indekkingsinstrumenten worden in de volgende tabel weergegeven:
\n
\n
Op 31/12/2022 (x 1.000 \u20ac)
\n
Vervallend binnen
\n
het jaar
\n
Vervallend tussen
\n
\u00e9\u00e9n en vijf jaar
\n
Vervallend over
\n
meer dan vijf jaar
\n
TOTAAL
\n
Derivaten waarop hedge accounting van toepassing is
\n
-682
\n
-3.453
\n
-3.602
\n
-7.737
\n
Derivaten waarop hedge accounting niet van toepassing is
\n
-8.301
\n
-36.957
\n
-7.930
\n
-53.187
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Op 31/12/2021 (x 1.000 \u20ac)
\n
Vervallend binnen
\n
het jaar
\n
Vervallend tussen
\n
\u00e9\u00e9n en vijf jaar
\n
Vervallend over
\n
meer dan vijf jaar
\n
TOTAAL
\n
Derivaten waarop hedge accounting van toepassing is
\n
-3.519
\n
-5.331
\n
-4.207
\n
-13.057
\n
Derivaten waarop hedge accounting niet van toepassing is
\n
-3.824
\n
-10.382
\n
-9.577
\n
-23.783
\n
\n\n
3. Renterisico
\n
Aedifica gaat een groot deel van haar\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603aan\ue603tegen\ue603een\ue603variabele\ue603rentevoet.\ue603Daardoor\ue603kan\ue603zij,\ue603desgevallend,\ue603profiteren\ue603van\ue603lage\ue603
\n
rentevoeten. Om het risico van stijgende rentevoeten in te dekken, voert Aedifica een beleid dat erop gericht is de rentevoet en van minstens
\n
60%\ue603van\ue603haar\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603(zowel\ue603de\ue603bestaande\ue603als\ue603de\ue603waarschijnlijke)\ue603in\ue603te\ue603dekken\ue603over\ue603meerdere\ue603jaren.\ue603Er\ue603wordt\ue603op\ue603gewezen dat de
\n
Vennootschap bepaalde schulden aan vaste rentevoet heeft overgenomen, afkomstig van reeds bestaande investeringskredieten die verbonden
\n
waren aan vastgoedvennootschappen die door de Vennootschap verworven of geabsorbeerd werden. Aedifica heeft haar indekkingsratio
\n
uitgebreid en verhoogd door het afsluiten van nieuwe forward starting swaps en enkele caps om het renterisico in te dekken. Bovendien hebben
\n
de USPP en de uitgifte van benchmarkobligaties Aedifica\u2019s mix van schulden met een vaste en vlottende rentevoet opnieuw in evenwicht
\n
gebracht. In\ue603juli\ue6032022\ue603uitgegeven\ue603bankleningen\ue603met\ue603variabele\ue603rente\ue603in\ue603pond\ue603sterling\ue603zijn\ue603volledig geswapt naar vaste rente. Op 31 december 2022
\n
is\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603tegen\ue603het\ue603renterisico\ue603ingedekt\ue603voor\ue60378,2%,\ue603wat\ue603overeenkomt\ue603met\ue603de\ue603verhouding\ue603tussen\ue603de\ue603som\ue603van\ue603de\ue603schuld\ue603met\ue603vaste\ue603
\n
rentevoet\ue603en\ue603het\ue603referentiebedrag\ue603van\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603derivaten,\ue603gedeeld\ue603door\ue603de\ue603totale\ue603financi\u00eble\ue603schuld.\ue603De\ue603gewogen\ue603gemiddelde\ue603resterende\ue603
\n
looptijd\ue603 van\ue603 de\ue603 indekking\ue603 is\ue603 6,6\ue603 jaar. In\ue603 de\ue603 tweede\ue603 helft\ue603 van\ue603 2022\ue603 en\ue603 begin\ue603 2023\ue603 heeft\ue603 Aedifica\ue603 bijkomende\ue603 renteswaps\ue603 afgesloten\ue603 om\ue603 de\ue603
\n
indekkingsgraad te versterken, die op 2 januari 2023\ue603is\ue603toegenomen\ue603tot\ue60388,7%.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag408": {
"value": "\n3. Renterisico
\nAedifica gaat een groot deel van haar\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603aan\ue603tegen\ue603een\ue603variabele\ue603rentevoet.\ue603Daardoor\ue603kan\ue603zij,\ue603desgevallend,\ue603profiteren\ue603van\ue603lage\ue603
\nrentevoeten. Om het risico van stijgende rentevoeten in te dekken, voert Aedifica een beleid dat erop gericht is de rentevoet en van minstens
\n60%\ue603van\ue603haar\ue603financi\u00eble\ue603schulden\ue603(zowel\ue603de\ue603bestaande\ue603als\ue603de\ue603waarschijnlijke)\ue603in\ue603te\ue603dekken\ue603over\ue603meerdere\ue603jaren.\ue603Er\ue603wordt\ue603op\ue603gewezen dat de
\nVennootschap bepaalde schulden aan vaste rentevoet heeft overgenomen, afkomstig van reeds bestaande investeringskredieten die verbonden
\nwaren aan vastgoedvennootschappen die door de Vennootschap verworven of geabsorbeerd werden. Aedifica heeft haar indekkingsratio
\nuitgebreid en verhoogd door het afsluiten van nieuwe forward starting swaps en enkele caps om het renterisico in te dekken. Bovendien hebben
\nde USPP en de uitgifte van benchmarkobligaties Aedifica\u2019s mix van schulden met een vaste en vlottende rentevoet opnieuw in evenwicht
\ngebracht. In\ue603juli\ue6032022\ue603uitgegeven\ue603bankleningen\ue603met\ue603variabele\ue603rente\ue603in\ue603pond\ue603sterling\ue603zijn\ue603volledig geswapt naar vaste rente. Op 31 december 2022
\nis\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603tegen\ue603het\ue603renterisico\ue603ingedekt\ue603voor\ue60378,2%,\ue603wat\ue603overeenkomt\ue603met\ue603de\ue603verhouding\ue603tussen\ue603de\ue603som\ue603van\ue603de\ue603schuld\ue603met\ue603vaste\ue603
\nrentevoet\ue603en\ue603het\ue603referentiebedrag\ue603van\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603derivaten,\ue603gedeeld\ue603door\ue603de\ue603totale\ue603financi\u00eble\ue603schuld.\ue603De\ue603gewogen\ue603gemiddelde\ue603resterende\ue603
\nlooptijd\ue603 van\ue603 de\ue603 indekking\ue603 is\ue603 6,6\ue603 jaar. In\ue603 de\ue603 tweede\ue603 helft\ue603 van\ue603 2022\ue603 en\ue603 begin\ue603 2023\ue603 heeft\ue603 Aedifica\ue603 bijkomende\ue603 renteswaps\ue603 afgesloten\ue603 om\ue603 de\ue603
\nindekkingsgraad te versterken, die op 2 januari 2023\ue603is\ue603toegenomen\ue603tot\ue60388,7%.
\n
\n\nDit beleid is gebaseerd op het feit dat een stijging van de nominale rentevoeten zonder gelijktijdige groei van de inflatie een verhoging van de
\nre\u00eble\ue603 rentevoeten\ue603 tot\ue603 gevolg\ue603 heeft.\ue603 Die\ue603 verhoging\ue603 kan\ue603 niet\ue603 gecompenseerd worden door een stijging van de huurinkomsten via indexatie.
\nBovendien stelt men in geval van inflatiegroei een verschil in de tijd vast tussen de stijging van de nominale rentevoeten en de indexatie van de
\nhuurinkomsten.
\n
\nBij wijze van voorbeeld:\ue603 in\ue603de\ue603 veronderstelling\ue603 dat\ue603 de\ue603structuur\ue603 en\ue603 het\ue603niveau\ue603van\ue603de\ue603 financi\u00eble\ue603schuld\ue603onveranderd\ue603 blijven\ue603 en\ue603er\ue603 abstractie\ue603
\ngemaakt wordt van de toepassing van de indekkingsinstrumenten, hebben simulaties aangetoond dat een gemiddelde stijging van de
\nrentevoeten met 100 basispunten in 2023 ten opzichte van de gemiddelde rentevoet van de vooruitzichten een verhoging van de
\nfinancieringskosten van ongeveer 32,8 miljoen \u20ac (op 31 december 2023) met zich zou meebrengen. Als er rekening gehouden wordt met de
\nhuidige indekkingsinstrumenten, dan zou de stijging van de financieringskosten slechts 4,1 miljoen \u20ac bedragen.
\n
\nOm het renterisico te beheren heeft Aedifica dus voor indekkingen gezorgd (interest rate swaps en caps). Alle indekkingen worden afgesloten
\nmet onbesproken tegenpartijen en met betrekking tot bestaande of zeer waarschijnlijke risico\u2019s. De analyse van de indekkingen wordt verstrekt
\nin het financieel verslag en in toelichting 33. De indekkingen kunnen voor lange periodes worden afgesloten: evenwel (en conform de
\nmarktpraktijk) bepalen de overeenkomsten die met de betrokken banken gesloten zijn dat sommige gebeurtenissen ertoe kunnen leiden dat de
\nindekkingen stopgezet worden of dat er zekerheden gesteld moeten worden (bijvoorbeeld in contanten) ten voordele van deze banken.
\n
\nDe\ue603variatie\ue603van\ue603de\ue603rentecurve\ue603heeft\ue603een\ue603beperkte\ue603invloed\ue603op\ue603de\ue603toekomstige\ue603lasten\ue603van\ue603de\ue603schulden,\ue603doordat\ue603minimaal\ue60360%\ue603van\ue603de schulden
\ningedekt\ue603is\ue603met\ue603interest\ue603rate\ue603swaps\ue603(IRS),\ue603die\ue603de\ue603schulden\ue603met\ue603variabele\ue603rente\ue603omzetten\ue603in\ue603schulden\ue603met vaste rente, of met caps. Elke variatie
\nvan\ue603de\ue603rentecurve\ue603heeft\ue603een\ue603invloed\ue603op\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingen\ue603in\ue603het\ue603resultaat\ue603en/of\ue603in\ue603het\ue603eigen\ue603vermogen\ue603(post\ue603 van de balans
\ngetiteld \u2018I.C.d. Reserve voor het saldo van de variaties in de re\u00eble waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een
\nafdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS\u2019). Een sensibiliteitsanalyse wordt gegeven in toelichting 33.
\n
\nBepaalde externe gebeurtenissen zouden een verhoging van de kredietmarge ten laste van de Groep kunnen veroorzaken, door toepassing van
\n\u2018increased costs\u2019 clausules die in bancaire overeenkomsten opgenomen werden. Dergelijke clausules laten de kredietverstrekkende banken toe
\nom de kostprijs van het verstrekte krediet te verhogen, o.a. indien die banken door hun toezichthoudende autoriteiten onderworpen worden aan
\nstrengere solvabiliteits-,\ue603liquiditeits- of\ue603andere\ue603kapitaalvereisten.\ue603Er\ue603wordt\ue603echter\ue603op\ue603gewezen\ue603dat\ue603in\ue603de\ue603loop\ue603van\ue603de\ue603crisissen\ue603die\ue603sinds\ue6032007\ue603de\ue603
\nfinanci\u00eble\ue603wereld\ue603hebben getroffen, geen enkele bank ooit een van die clausules heeft ingeroepen ten opzichte van de Groep. Dat kan echter
\nniet worden gezien als een garantie voor de toekomst.
\n4. Risico verbonden aan de bancaire tegenpartij
\nHet sluiten van een financieringscontract\ue603of\ue603van\ue603een\ue603indekkingsinstrument\ue603doet\ue603een\ue603tegenpartijrisico\ue603op\ue603een\ue603financi\u00eble\ue603instelling\ue603ontstaan\ue603in\ue603geval
\nvan het in gebreke blijven van deze instelling. Om dat tegenpartijrisico te beperken, doet Aedifica een beroep op verschillen de vooraanstaande
\nnationale en Europese banken om de diversificatie van tegenpartijen voor haar financieringen en voor de indekkingsinstrumenten te verzekeren.
\nDaarbij besteedt Aedifica bijzondere aandacht aan de prijs-kwaliteitsverhouding van de geleverde diensten, met dien verstande dat het
\ntegenpartijrisico niet kan worden uitgesloten en dat het falen van \u00e9\u00e9n of meer van de tegenpartijen van Aedifica een negatieve impact kan hebben
\nop\ue603de\ue603activa,\ue603de\ue603activiteiten,\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603positie\ue603en\ue603de\ue603vooruitzichten\ue603van de Vennootschap.
\n
\nIn\ue603 overeenstemming\ue603 met\ue603 de\ue603 marktpraktijken\ue603 bevatten\ue603 de\ue603 kredietovereenkomsten\ue603 marktverstoringsclausules\ue603 en\ue603 clausules\ue603 van\ue603 belangrijke
\nverandering van omstandigheden (\u2018MAC\u2019-clausules of \u2018material adverse changes\u2019) die, in sommige extreme omstandigheden, bijkomende kosten
\nvoor de Vennootschap kunnen genereren, en zelfs in nog extremere gevallen tot stopzetting van het krediet kunnen leiden. Er moet echter
\nworden\ue603opgemerkt\ue603dat\ue603tijdens\ue603de\ue603crises\ue603die\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603markten\ue603sinds\ue6032007\ue603hebben\ue603getroffen, geen enkele bank ooit een van deze clausules
\ntegenover de Groep heeft ingeroepen.
\n5. Wisselkoersrisico
\nAedifica realiseert haar omzet en haar kosten in de eurozone en ook in Britse pond (sinds de aankoop van de Britse portefeuille in\ue603februari\ue6032019)\ue603
\nen\ue603Zweedse\ue603kronen\ue603(sinds\ue603de\ue603overname\ue603van\ue603Hoivatilat\ue603in\ue603januari\ue6032021,\ue603via\ue603de\ue603Zweedse\ue603dochteronderneming). Toekomstige\ue603schommelingen\ue603van\ue603
\nde wisselkoers kunnen een invloed hebben op de waarde van de vastgoedbeleggingen, de huurinkomsten en het nettoresultaat van Aedifica,
\ndie alle zijn uitgedrukt in euro. Een wijziging van de \u00a3/\u20ac wisselkoers\ue603met\ue60310%\ue603heeft\ue603een\ue603impact\ue603van\ue603ca.\ue60399,4 miljoen \u20ac op de re\u00eble waarde van
\nde\ue603vastgoedbeleggingen\ue603van\ue603de\ue603Groep\ue603in\ue603het\ue603Verenigd\ue603Koninkrijk,\ue603van\ue603ca.\ue6035,7 miljoen \u20ac op de jaarlijkse huurinkomsten van de Groep en van ca.
\n2,8 miljoen \u20ac op het nettoresultaat van de Groep. Een wijziging van de SEK/\u20ac wisselkoers\ue603met\ue60310%\ue603heeft\ue603een\ue603impact\ue603van\ue603ca.\ue6037,9 miljoen \u20ac op
\nde\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603vastgoedbeleggingen\ue603van\ue603de\ue603Groep\ue603in\ue603Zweden,\ue603van\ue603ca.\ue6030,4 miljoen \u20ac op de jaarlijkse huurinkomsten van de Groep en
\nvan ca. 0,2 miljoen \u20ac op het nettoresultaat van de Groep.
\n
\nAedifica heeft haar Britse portefeuille gedeeltelijk gefinancierd met een obligatie-uitgifte\ue603in\ue603Britse\ue603ponden.\ue603De\ue603obligatie\ue603van\ue603180\ue603miljoen\ue603\u00a3\ue603werd\ue603
\nbegin\ue6032021\ue603uitgegeven\ue603via\ue603een\ue603private\ue603plaatsing\ue603(170\ue603miljoen\ue603\u00a3\ue603met\ue603een\ue603looptijd\ue603van\ue6037\ue603jaar\ue603en\ue60310\ue603miljoen\ue603\u00a3\ue603met een looptijd van 12 jaar). Daarnaast
\nis\ue603in\ue603juli\ue6032022\ue603voor\ue603160\ue603miljoen\ue603\u00a3\ue603aan\ue603bankleningen\ue603opgenomen.\ue603Deze\ue603bankleningen,\ue603samen\ue603met\ue603de\ue603eerder\ue603genoemde\ue603obligatie,\ue603vormen een
\ngedeeltelijke natuurlijke afdekking van wisselkoersschommelingen op de balans en beperkt de impact op de schuldgraad.
\n
\nEr wordt een actief afdekkingsbeleid gevoerd om het \u00a3/\u20ac-wisselkoersrisico en de invloed ervan op het resultaat van Aedifica te beperken, indien
\nen wanneer dat nodig wordt geacht. Dat afdekkingsbeleid houdt onder andere rekening met de volatiliteit van de wisselkoers die regelmatig
\nwordt opgevolgd en de kosten van de afdekking (die zelf afhankelijk is van verschillende elementen). Een actief afdekkingsbeleid kan het
\nwisselkoersrisico echter niet volledig uitsluiten en de Vennootschap\ue603blijft\ue603er\ue603dus\ue603aan\ue603blootgesteld.\ue603Indien\ue603de\ue603evolutie\ue603van\ue603de\ue603wisselkoers\ue603niet\ue603zou\ue603
\nworden afgedekt, dan zou de Vennootschap kunnen worden blootgesteld aan lagere huurinkomsten en hogere kosten, wat een negatieve impact
\nzou kunnen hebben op de activa,\ue603de\ue603activiteiten,\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603positie\ue603en\ue603de\ue603vooruitzichten\ue603van\ue603de\ue603Vennootschap.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag412": {
"value": "\n
\nToelichting 37: Voorwaardelijke elementen en verplichtingen
\nDe raad van bestuur waardeert de verbintenissen en verhalen tegen de nominale waarde van de juridische verbintenis zoals die in het contract
\nvoorkomt;\ue603bij\ue603gebrek\ue603aan\ue603nominale\ue603waarde\ue603of\ue603voor\ue603de\ue603grensgevallen,\ue603worden\ue603zij\ue603pro\ue603memoria\ue603vermeld.
\n\n1. Verbintenissen
\nDe\ue603 in\ue603 dit\ue603 hoofdstuk\ue603 vermelde\ue603 aanschaffingswaarden\ue603 voldoen\ue603 aan\ue603 de\ue603 eisen\ue603 van\ue603 artikel\ue603 49\ue603 \u00a7\ue603 1\ue603van\ue603 de\ue603 wet\ue603 van\ue603 12 mei\ue603 2014\ue603 betreffende\ue603 de\ue603
\ngereglementeerde vastgoedvennootschappen (op het ogenblik van het sluiten van het contract).
\n
\nNAAM
\nLand
\nType
\nVooruitgang
\nBudget
\n(in miljoen \u20ac)
\nAlphen Raadhuisstraat
\n3
\n
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n5
\nAltadore
\nIE
\nUitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nAm Marktplatz
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n2
\nAm Parnassturm
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n4
\nAm Stadtpark
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n7
\nBavaria Senioren- und Pflegeheim
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n1
\nBiddenham St James
\nUK
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n15
\nBois de la Pierre
\nBE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n3
\nBurlington-projecten
\nUK
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n2
\nClondalkin\ue603Nursing\ue603Home
\nIE
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n38
\nDawlish
\nUK
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n15
\nDublin Stepaside
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n26
\nDunshaughlin Business Park
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n19
\nFinland\ue603\u2013 pipeline \u2018kinderdagverblijven\u2019
\nFI
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n31
\nFinland\ue603\u2013 pipeline \u2018woonzorgcentra\u2019
\nFI
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nFinland\ue603\u2013 pipeline \u2018andere\u2019
\nFI
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n48
\nFredenbeck
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nGrondreserve
\nEU
\nGrondreserve
\nGrondreserve
\n4
\nHamburg-Rissen
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nHaus Marxloh
\nDE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n4
\nHet Gouden Hart Almere
\n2
\n
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n7
\nHGH Amersfoort
\n1
\n
\nNL
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nHooton Road
\nUK
\nBouw
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n14
\nIn\ue603de\ue603Gouden\ue603Jaren
\nBE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nMilitza Gent
\nBE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n19
\nMillbrook Manor
\nIE
\nUitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n4
\nKilbarry\ue603Nursing\ue603Home
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n14
\nKilkenny\ue603Nursing\ue603Home
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n14
\nLavender Villa
\nUK
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n6
\nLe\ue603Petit\ue603Bosquet
\nUK
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n3
\nRenovatieproject Orpea Brussel
\nBE
\nRenovatie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende voorwaarden
\n14
\nResidence Coestraete
\nNL
\nBouw
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n5
\nR\u00e9sidence le Douaire
\nBE
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n17
\nR\u00e9sidence\ue603V\u00e9ronique
\nBE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n10
\nRosengarten
\nDE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n10
\nSeniorenquartier\ue603Gera
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nSeniorenquartier\ue603Gummersbach
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n20
\nSeniorenquartier\ue603Langwedel
\n1
\n
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nSeniorenquartier\ue603Sehnde
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n12
\nSeniorenzentrum Berghof
\nDE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n2
\nSeniorenzentrum\ue603Talblick\ue603
\nDE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nSing\u00f6\ue60310:2\ue603&\ue603Bergshammar\ue603Ekeby\ue6036:66
\nSE
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n5
\nSleaford Ashfield Road
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nSligo\ue603Finisklin\ue603Road
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nSpaldrick House
\nUK
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n11
\nSt Mary\u2019s Lincoln
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nSt. Doolagh\u2019s
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n17
\nSt. Joseph\u2019s
\nUK
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n6
\nStadtlohn
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nTiel\ue603Bladergroenstraat
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n7
\nTomares\ue603Mir\u00f3
\nES
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n12
\nTramore\ue603Nursing\ue603Home\ue603
\n1
\n
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nUetze
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nVilla Meirin
\nNL
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n7
\nWaarder Molendijk
\n3
\n
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n5
\nWhitby Castle Road
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n18
\nYork Bluebeck Drive
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nZweden \u2013 pipeline\ue6032024
\nSE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n23
\nTOTAAL
\n
\n
\n
\n671
\n
\n1. Dit\ue603project\ue603werd\ue603reeds\ue603voltooid\ue603na\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603(zie\ue603toelichting\ue60339).
\n2. Dit project wordt ontwikkeld binnen de joint venture\ue603met\ue603de\ue603Korian-groep.\ue603Aedifica\ue603en\ue603Korian\ue603financieren\ue603elk\ue60350%\ue603van\ue603het\ue603totale\ue603budget.\ue603In\ue603deze\ue603tabel\ue603wordt\ue603uitsluitend\ue603rekening\ue603
\ngehouden met het deel van het budget dat Aedifica zal financieren.
\n3. Dit project wordt ontwikkeld binnen de joint venture met Dunavast-Sonneborgh,\ue603waarin\ue603Aedifica\ue603een\ue603belang\ue603heeft\ue603van\ue60375%.
\n
\n\n
\n\n
\n
\n\nPrijsaanpassing (\u2018earn out\u2019)
\nBij sommige acquisities is een deel van de aanschaffingsprijs bepaald in functie van een toekomstige en onzekere gebeurtenis, bijvoorbeeld de
\nbetaling van een \u2018earn out\u2019 na voltooiing van de bouw van een zorginstelling binnen het door Aedifica toegekende maximumbudget.
\n
\n\n
\n\n2. Voorwaardelijke verplichtingen
\n2.1 Kredietovereenkomsten
\nAedifica heeft in het kader van haar kredietovereenkomsten, binnen de wettelijk toegestane beperkingen, zekerheden verleend op bepaalde
\nonroerende goederen. Het gaat in totaal om ca. 4%\ue603van\ue603alle\ue603activa.
\n
\n2.2 Verwerving van aandelen, fusie en splitsing van vennootschappen
\nAedifica beschikt over garanties van de verkopers van aandelen in verworven vastgoedvennootschappen, zoals de integriteit van het vastgoed,
\nfiscale garanties, mogelijke voorwaardelijke vergoedingen, enz. zoals contractueel bepaald.
\n
\n\n
\n3. Voorwaardelijke activa
\n3.1 Met betrekking tot huurovereenkomsten verkregen zekerheden
\nAedifica heeft van huurgaranties (in overeenstemming met de marktpraktijk en de toepasselijke wetgeving) in de vorm van bankgaranties,
\nbeperkte\ue603bankdeposito's\ue603of\ue603borgstellingen\ue603die\ue603doorgaans\ue6033\ue603tot\ue6036\ue603maanden aan huurinkomsten bedragen.
\n
\n3.2 Zekerheden verkregen naar aanleiding van acquisities
\nBij acquisities (in welke vorm dan ook) bedingt Aedifica marktconforme verklaringen en waarborgen.
\n
\n4. Overige
\n4.1 Diverse opties
\n-
\nAedifica heeft verschillende voorkeurrechten, aankoopopties en verlengingsopties toegekend aan de exploitanten van de vastgoedsites.
\nAedifica beschikt over verschillende voorkeurrechten in het kader van de exploitatieovereenkomsten die gesloten werden met de uitbaters
\nvan de zorgvastgoedsites.
\n-
\nVerkoop- en aankoopopties (in het kader van bepaalde projectontwikkelingen): in bepaalde gevallen heeft Aedifica opties aan derden
\nverleend\ue603voor\ue603de\ue603aankoop\ue603van\ue603onroerende\ue603goederen\ue603en/of\ue603is\ue603Aedifica\ue603de\ue603titularis\ue603van\ue603opties\ue603met\ue603het\ue603oog\ue603op\ue603de\ue603verkoop\ue603van\ue603onroerende
\ngoederen (in het geval dat deze onroerende goederen uiteindelijk niet gebruikt zouden (kunnen) worden voor de betrokken
\nprojectontwikkelingen).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag417": {
"value": "\n1. Verbintenissen
\nDe\ue603 in\ue603 dit\ue603 hoofdstuk\ue603 vermelde\ue603 aanschaffingswaarden\ue603 voldoen\ue603 aan\ue603 de\ue603 eisen\ue603 van\ue603 artikel\ue603 49\ue603 \u00a7\ue603 1\ue603van\ue603 de\ue603 wet\ue603 van\ue603 12 mei\ue603 2014\ue603 betreffende\ue603 de\ue603
\ngereglementeerde vastgoedvennootschappen (op het ogenblik van het sluiten van het contract).
\n
\nNAAM
\nLand
\nType
\nVooruitgang
\nBudget
\n(in miljoen \u20ac)
\nAlphen Raadhuisstraat
\n3
\n
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n5
\nAltadore
\nIE
\nUitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nAm Marktplatz
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n2
\nAm Parnassturm
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n4
\nAm Stadtpark
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n7
\nBavaria Senioren- und Pflegeheim
\nDE
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n1
\nBiddenham St James
\nUK
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n15
\nBois de la Pierre
\nBE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n3
\nBurlington-projecten
\nUK
\nRenovatie
\nLopend (forward funding)
\n2
\nClondalkin\ue603Nursing\ue603Home
\nIE
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n38
\nDawlish
\nUK
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n15
\nDublin Stepaside
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n26
\nDunshaughlin Business Park
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n19
\nFinland\ue603\u2013 pipeline \u2018kinderdagverblijven\u2019
\nFI
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n31
\nFinland\ue603\u2013 pipeline \u2018woonzorgcentra\u2019
\nFI
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nFinland\ue603\u2013 pipeline \u2018andere\u2019
\nFI
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n48
\nFredenbeck
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nGrondreserve
\nEU
\nGrondreserve
\nGrondreserve
\n4
\nHamburg-Rissen
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nHaus Marxloh
\nDE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n4
\nHet Gouden Hart Almere
\n2
\n
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n7
\nHGH Amersfoort
\n1
\n
\nNL
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nHooton Road
\nUK
\nBouw
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n14
\nIn\ue603de\ue603Gouden\ue603Jaren
\nBE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nMilitza Gent
\nBE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n19
\nMillbrook Manor
\nIE
\nUitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n4
\nKilbarry\ue603Nursing\ue603Home
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n14
\nKilkenny\ue603Nursing\ue603Home
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n14
\nLavender Villa
\nUK
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n6
\nLe\ue603Petit\ue603Bosquet
\nUK
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n3
\nRenovatieproject Orpea Brussel
\nBE
\nRenovatie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende voorwaarden
\n14
\nResidence Coestraete
\nNL
\nBouw
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n5
\nR\u00e9sidence le Douaire
\nBE
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n17
\nR\u00e9sidence\ue603V\u00e9ronique
\nBE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n10
\nRosengarten
\nDE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n10
\nSeniorenquartier\ue603Gera
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nSeniorenquartier\ue603Gummersbach
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n20
\nSeniorenquartier\ue603Langwedel
\n1
\n
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nSeniorenquartier\ue603Sehnde
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n12
\nSeniorenzentrum Berghof
\nDE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n2
\nSeniorenzentrum\ue603Talblick\ue603
\nDE
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n1
\nSing\u00f6\ue60310:2\ue603&\ue603Bergshammar\ue603Ekeby\ue6036:66
\nSE
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n5
\nSleaford Ashfield Road
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nSligo\ue603Finisklin\ue603Road
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n16
\nSpaldrick House
\nUK
\nAcquisitie
\nProject/forward\ue603purchase\ue603onder\ue603opschortende\ue603voorwaarden
\n11
\nSt Mary\u2019s Lincoln
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n13
\nSt. Doolagh\u2019s
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n17
\nSt. Joseph\u2019s
\nUK
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n6
\nStadtlohn
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nTiel\ue603Bladergroenstraat
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n7
\nTomares\ue603Mir\u00f3
\nES
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n12
\nTramore\ue603Nursing\ue603Home\ue603
\n1
\n
\nIE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nUetze
\nDE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nVilla Meirin
\nNL
\nRenovatie &\ue603uitbreiding
\nLopend (forward funding)
\n7
\nWaarder Molendijk
\n3
\n
\nNL
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n5
\nWhitby Castle Road
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n18
\nYork Bluebeck Drive
\nUK
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n15
\nZweden \u2013 pipeline\ue6032024
\nSE
\nBouw
\nLopend (forward funding)
\n23
\nTOTAAL
\n
\n
\n
\n671
\n
\n1. Dit\ue603project\ue603werd\ue603reeds\ue603voltooid\ue603na\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603(zie\ue603toelichting\ue60339).
\n2. Dit project wordt ontwikkeld binnen de joint venture\ue603met\ue603de\ue603Korian-groep.\ue603Aedifica\ue603en\ue603Korian\ue603financieren\ue603elk\ue60350%\ue603van\ue603het\ue603totale\ue603budget.\ue603In\ue603deze\ue603tabel\ue603wordt\ue603uitsluitend\ue603rekening\ue603
\ngehouden met het deel van het budget dat Aedifica zal financieren.
\n3. Dit project wordt ontwikkeld binnen de joint venture met Dunavast-Sonneborgh,\ue603waarin\ue603Aedifica\ue603een\ue603belang\ue603heeft\ue603van\ue60375%.
\n
\n\nPrijsaanpassing (\u2018earn out\u2019)
\nBij sommige acquisities is een deel van de aanschaffingsprijs bepaald in functie van een toekomstige en onzekere gebeurtenis, bijvoorbeeld de
\nbetaling van een \u2018earn out\u2019 na voltooiing van de bouw van een zorginstelling binnen het door Aedifica toegekende maximumbudget.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag416": {
"value": "\n2. Voorwaardelijke verplichtingen
\n2.1 Kredietovereenkomsten
\nAedifica heeft in het kader van haar kredietovereenkomsten, binnen de wettelijk toegestane beperkingen, zekerheden verleend op bepaalde
\nonroerende goederen. Het gaat in totaal om ca. 4%\ue603van\ue603alle\ue603activa.
\n
\n2.2 Verwerving van aandelen, fusie en splitsing van vennootschappen
\nAedifica beschikt over garanties van de verkopers van aandelen in verworven vastgoedvennootschappen, zoals de integriteit van het vastgoed,
\nfiscale garanties, mogelijke voorwaardelijke vergoedingen, enz. zoals contractueel bepaald.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag411": {
"value": "\nToelichting 39: Gebeurtenissen na balansdatum
\nDe tabel hieronder lijst alle gebeurtenissen na balansdatum (zie ook sectie 1.1.2 van het hoofdstuk \u2018Financi\u00eble prestaties\u2019) op tot en met 15 maart
\n2023, de afsluitingsdatum van dit verslag.
\n
\nNAAM
\nDatum
\nTransactie
\nLand
\nLocatie
\nHGH Amersfoort
\n01/01/2023
\nOplevering van een renovatieproject
\nNL
\nAmersfoort
\nEspoo\ue603Kuurinkallio
\n16/01/2023
\nAankondiging van een nieuw ontwikkelingsproject
\nFI
\nEspoo
\nTramore\ue603Nursing\ue603Home
\n20/01/2023
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nIE
\nTramore
\nKuopio\ue603Torpankatu
\n25/01/2023
\nAankondiging van een nieuw ontwikkelingsproject
\nFI
\nKuopio
\nNokia\ue603T\u00e4htisumunkatu
\n26/01/2023
\nAankondiging van een nieuw ontwikkelingsproject
\nFI
\nNokia
\nSotkamo\ue603H\u00e4rk\u00f6kivenkatu
\n27/01/2023
\nAankondiging van een nieuw ontwikkelingsproject
\nFI
\nSotkamo
\nRovaniemi Rakkakiventie
\n28/02/2023
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nFI
\nRovaniemi
\nSalo Linnankoskentie
\n07/03/2023
\nAankondiging van een nieuw ontwikkelingsproject
\nFI
\nSalo
\nSeniorenquartier\ue603Langwedel
\n10/03/2023
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nDE
\nLangwedel
\nValkeakoski Juusontie
\n15/03/2023
\nOplevering van een ontwikkelingsproject
\nFI
\nValkeakoski
\n
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag399": {
"value": "\n
\n\n
\n\n
\n\nToelichting 40: Lijst van dochterondernemingen, geassocieerde ondernemingen en joint-ventures
\nDe lijst hieronder is de volledige lijst van ondernemingen bedoeld in de artikelen 3:104 en 3:156 van het koninklijk besluit van 29\ue603april\ue6032019 tot
\nuitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
\n
\nVoor\ue603de\ue603 Nederlandse\ue603 dochtervennootschappen\ue603van\ue603Aedifica\ue603 NV\ue603wordt\ue603er\ue603 sinds het boekjaar 2021 gebruik gemaakt van de vrijstelling zoals
\nvoorzien\ue603 in\ue603 artikel\ue603 2:403\ue603 van\ue603 het\ue603 Burgerlijk\ue603 Wetboek.\ue603 Bijgevolg\ue603 zijn\ue603 de\ue603 Nederlandse\ue603 vennootschappen\ue603 vrijgesteld\ue603 van\ue603 deponering van de
\nindividuele\ue603jaarrekening\ue603bij\ue603het\ue603handelsregister\ue603in\ue603Nederland.
\n
\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nAedifica\ue603Invest\ue603NV
\nBelgi\u00eb\u00b9
\nDochtervennootschap
\n0879.109.317
\n100
\nImmobe\ue603NV\ue603
\nBelgi\u00eb
\nGeassocieerde vennootschap
\n0697.566.095
\n25\u00b9\u00b2
\nJ.R.C.I.\ue603NV
\nBelgi\u00eb
\nDochtervennootschap
\n0423.771.620
\n100
\nM\u00e9lot BV
\nBelgi\u00eb
\nDochtervennootschap
\n0431.837.466
\n100
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6031\ue603GmbH\ue603&\ue603Co.\ue603KG
\nDuitsland\u00b2
\nDochtervennootschap
\nHRB112641
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 2 GmbH \u00b0\u00b0
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB115795
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 3 GmbH \u00b0\u00b0
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB118227
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6034\ue603GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB121918
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 5 GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB36193
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6036\ue603GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB33909
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue603Nord\ue603GmbH\ue603&\ue603Co.\ue603KG
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB110850
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen West GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB117957
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Verwaltungs GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB111389
\n100
\nAedifica Asset Management GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB100562
\n100
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603I\ue603SCS
\nLuxemburg\u00b3
\nDochtervennootschap
\nB128048
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603II\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB139725
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603III\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB143704
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603IV\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117441
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Luxemburg V SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117445
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VI\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB132154
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VII\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117438
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VIII\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117437
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Nederland\ue603BV
\nNederland\u2074
\nDochtervennootschap
\n65422082
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6032\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n75102099
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue603Services\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n75.667.800
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6033\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n77.636.309
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6034\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n81.056.664
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue603Joint\ue603Venture\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n80.885.551
\n100
\nAK\ue603JV\ue603NL\ue603public\ue603partnership\ue603
\nNederland
\nJoint-venture
\n81.197.470
\n50\u00b9\u2074
\nAedifica Sonneborgh Real Estate BV
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n84.354.267
\n75\u00b9\u2075
\nAedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV
\nNederland
\nGeassocieerde vennootschap
\n64.278.859
\n50\u00b9\u2074
\nCHAPP Holdings Limited
\nJersey\u2075
\nDochtervennootschap
\n109.055
\n100
\nPatient Properties (Holdings) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n122.972
\n100
\nPatient Properties (Beech Court) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.678
\n100
\nPatient Properties (Springfields) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.687
\n100
\nPatient\ue603Properties\ue603(Fountains)\ue603Limited\ue603
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.683
\n100
\nPatient\ue603Properties\ue603(Knights\ue603Court)\ue603Limited\ue603
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.685
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nPatient Properties (Eltandia) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.682
\n100
\nPatient Properties (Windmill) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.699
\n100
\nPatient Properties (Brook House) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.680
\n100
\nLVL Holdings Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n103.669
\n100
\nLV Charrieres Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n133.548
\n100
\nLV St. Josephs Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n129.910
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603Limited
\nVerenigd Koninkrijk\u2076
\nDochtervennootschap
\n12.351.073
\n100
\nAedifica\ue603Finance\ue6031\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n12.352.308
\n100
\nAedifica\ue603Finance\ue6032\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n12.352.800
\n100
\nMaple\ue603Court\ue603Nursing\ue603Home\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n07295828
\n100
\nQuercus\ue603Homes\ue6032018\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11278772
\n100
\nSapphire\ue603Properties\ue603(2016)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n'09461514
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Ampthill)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11159774
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Hailsham)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11159930
\n100
\nMarches Care Holdings Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n7097091
\n100
\nPriesty\ue603Fields\ue603Developments\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n10806474
\n100
\nAedifica Management Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n4797971
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Marston) Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n13.816.311
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Hessle)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n10.674.329
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Lincoln)\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n13.449.716
\n100
\nMMCG 2 DEVCO 2 Limited
\nEngelse (JO)\u2077
\nGeassocieerde vennootschap
\n13.483.857
\n25+1\u00b9\u00b2
\nMMCG 2 DEVCO 3 Limited
\nEngelse (JO)
\nGeassocieerde vennootschap
\n13.483.907
\n25+1\u00b9\u00b2
\nAureit Holding Oy
\nFinland\u2078
\nDochtervennootschap
\n3092783-5
\n100
\nHoivatilat Oyj
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2241238-0
\n100
\nAs\ue603Oy\ue603Sein\u00e4joen\ue603Saga
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2779544-8
\n100
\nAs Oy Ouliun Vaaranpiha
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3146139-5
\n100
\nKoy\ue603\u00c4\u00e4nekosken\ue603\u00c4\u00e4neniementie\ue60322
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3264862-9
\n100
\nKoy\ue603\u00c4\u00e4nekosken\ue603Likolahdenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2875205-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Fall\u00e5kerinrinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2620688-3
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Hirvisuontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3134900-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Kurttilantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3201659-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Kuurinkallio
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3117665-8
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Matinkartanontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2720369\u20102
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Meriviitantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2787263\u20104
\n100
\nKoy\ue603Espoon Oppilaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3194972-9
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Rajam\u00e4nnynahde
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2669018\u20105
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Tikasm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2748087\u20106
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Vuoripirtintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2842931\u20109
\n100
\nKoy\ue603Euran\ue603K\u00e4r\u00e4j\u00e4m\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2668724-2
\n100
\nKoy\ue603Hakalahden\ue603Majakka
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3175924-7
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinna\ue603Kampuskaarre
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2826099\u20108
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Jukolanraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3267462-4
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Ruununmyllyntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2669024\u20109
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Vanha\ue603Alikartanontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2988685\u20103
\n100
\nKoy\ue603Haminan\ue603Lepik\u00f6nranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2752188\u20105
\n100
\nKoy\ue603Heinolan\ue603L\u00e4hteentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3220641-7
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Ensikodintie\ue6034
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3214270-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kansantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3287010-7
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603K\u00e4r\u00e4j\u00e4tuvantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3323987-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kr\u00e4mertintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3287009-4\ue603
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kutomokuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-4
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603L\u00e4hdepolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-3
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Landbontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-3
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Pakarituvantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3131782-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Radiokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270230-6
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Ty\u00f6njohtajankadun\ue603Sepp\u00e4\ue6033
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3009977-7
\n100
\nKoy\ue603Hollolan\ue603Sarkatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2749865\u20104
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Etel\u00e4inen\ue603Puistoraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2840090\u20103
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Kangaslammintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2826102\u20106
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Petter\ue603Kumpulaisentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882785\u20101
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Satamakatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3005776-1
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Vemmelkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917923\u20105
\n100
\nKoy\ue603Janakkalan\ue603Kekanahontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2911674\u20104
\n100
\nKoy\ue603J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n\ue603Auertie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3279405-2
\n100
\nKoy\ue603J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n\ue603Yliopettajankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2774063-1
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Ailakinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2932895\u20108
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Haperontie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2763296\u20104
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Harjutie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3172893-4
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Haukankaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3174128-2
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Mannisenm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2816983\u20106
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Martikaisentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2575556-5
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Palstatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2923254\u20102
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Sulkulantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850306-4
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603V\u00e4liharjuntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2639227\u20106
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603V\u00e4vypojanpolku\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2960547\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kaarinan\ue603Nurminiitynkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2838030\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Er\u00e4tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2749663\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Hoikankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2951667\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Mennink\u00e4isentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2681416\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Uitontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3164208-1
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Valonkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2870293\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kalajoen\ue603Hannilantie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2768549\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603Hilmanhovi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2262908\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603M\u00e4ntyver\u00e4j\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2688361\u20104
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603Reki\u00e4l\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2940754-1
\n100
\nKoy\ue603Kaskisten\ue603Bladintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2224949-9
\n100
\nKoy\ue603Kempeleen\ue603Ihmemaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3112115-5
\n100
\nKoy\ue603Keravan\ue603Lehmuskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3256470-8
\n100
\nKoy\ue603Keravan\ue603M\u00e4nnik\u00f6ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2774061\u20105
\n100
\nKoy\ue603Keuruun\ue603Tehtaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2877302\u20101
\n100
\nKoy\ue603Kirkkonummen\ue603Kotitontunkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2692080\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Ankkurikuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2955766\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Kaarlelankatu\ue60368
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2668743-7
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Vanha\ue603Ouluntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2771913\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kontiolahden\ue603P\u00e4iv\u00e4perhosenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3115519-5
\n100
\nKoy\ue603Kotkan\ue603Loitsutie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2795792\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kotkan\ue603Mets\u00e4kulmankatu\ue60321
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2225111-8
\n100
\nKoy\ue603KotkaN\ue603S\u00e4rm\u00e4\u00e4j\u00e4nkatu\ue6036
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3169793-9
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Kaartokuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2697590\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Rannikkotie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2941695-8
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Ruskeasuonkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2955751-5
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Vainiolankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3134903-7
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Vinttikaivontie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2543325\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Amerikanraitti\ue60310
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2837113\u20107
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603M\u00e4nnist\u00f6nkatu\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3127190-3
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Opistokuja\ue6033
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3176660-7
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Pirtinkaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2873993-1
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Portti\ue603A2
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2874104-6
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Rantaraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2770280\u20103
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Sipulikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2509836\u20106
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Jahtikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2861249\u20108
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Kurenniityntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008794-4
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Makarantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2988683-7
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Piisamikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2861251\u20109
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Vallesmanninkatu\ue603A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675831\u20101
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Vallesmanninkatu\ue603B
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675827\u20104
\n100
\nKoy\ue603Laihian\ue603Jarrumiehentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798400\u20103
\n100
\nKoy\ue603Lappeenrannan\ue603Orioninkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2877591\u20106
\n100
\nKoy\ue603Laukaan\ue603Hyt\u00f6senkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2681456\u20103
\n100
\nKoy\ue603Laukaan Peurungantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2821700-9
\n100
\nKoy\ue603Laukaan\ue603Saratie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2896187\u20104
\n100
\nKoy\ue603Lemp\u00e4\u00e4l\u00e4n\ue603Tampereentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3266246-3
\n100
\nKoy\ue603Limingan\ue603Kauppakaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2553773\u20106
\n100
\nKoy\ue603Limingan\ue603Saunarannantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3267223-1
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Ansatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2768296\u20101
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Porapojankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3130512-2
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Sahapiha
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3132701-4
\n100
\nKoy\ue603Loimaan\ue603Itsen\u00e4isyydenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2887703-1
\n100
\nKoy\ue603Loviisan\ue603Mannerheiminkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648698\u20105
\n100
\nKoy\ue603M\u00e4nts\u00e4l\u00e4n\ue603Liedontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2505670\u20105
\n100
\nKoy\ue603M\u00e4ntyharjun\ue603L\u00e4\u00e4k\u00e4rinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2761813\u20104
\n100
\nKoy\ue603Maskun\ue603Ruskontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2610017\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Kastanjakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2915481-2
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin Sahalantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3004499-5
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603V\u00e4\u00e4n\u00e4senpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2864738\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Yl\u00e4nnetie\ue60310\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2751792\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Yl\u00e4nnetie\ue6038
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2839320\u20105
\n100
\nKoy\ue603Myn\u00e4m\u00e4en\ue603Opintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2957425\u20101
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Kivimiehenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n1056103-9
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Luhtatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882228-4
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603N\u00e4si\u00e4katu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2772561\u20108
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Vikkulankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2720339\u20103
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Laidunalue
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2415548\u20108
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Luhtavillantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3202629-9
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Ratakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2807462\u20106
\n100
\nKoy\ue603Orimattilan\ue603Suppulanpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2750819\u20107
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Isopurjeentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2255743-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Jahtivoudintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2759228-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Juhlamarssi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3217953-5
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Paulareitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2512290\u20101
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Raamipolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798361-7
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ruismets\u00e4
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008792-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Salonp\u00e4\u00e4n\ue603koulu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3100847-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Sarvisuontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2899591\u20109
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3006511-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311639-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603B
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311641-3
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603C
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311642-1
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Soittajanlenkki
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2920514-9
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Tahtimarssi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3331416-1
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ukkoherrantie A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3141465-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ukkoherrantie\ue603B\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2781801\u20103
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Upseerinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3302679-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Valjastie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3139840-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Villa\ue603Sulkakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2695880-7
\n100
\nKoy\ue603Oulunsalon\ue603Vihannestie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3127183-1
\n100
\nKoy\ue603Paimion\ue603M\u00e4kil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2853714\u20101
\n100
\nKoy\ue603Pateniemenranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2930852-7
\n100
\nKoy\ue603Pieks\u00e4m\u00e4en\ue603Ruustinnantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2903250-8
\n100
\nKoy\ue603Pihtiputaan\ue603Nurmelanpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2860057\u20107
\n100
\nKoy\ue603Pirkkalan\ue603Lehtim\u00e4entie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2593596\u20101
\n100
\nKoy\ue603Pirkkalan\ue603Perensaarentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2808085\u20108
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Kerhotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3145625-4
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Koekatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2835076\u20106
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Ojantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2625961\u20109
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Fredrika\ue603Runebergin\ue603katu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2760328\u20102
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Haarap\u00e4\u00e4skyntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2951666\u20108
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Peippolankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2588814\u20109
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Vanha\ue603Kuninkaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2746305\u20106
\n100
\nKoy\ue603Raahe\ue603Kirkkokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3143874-2
\n100
\nKoy\ue603Raahen\ue603Palokunnanhovi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2326426\u20100
\n100
\nKoy\ue603Raahen Vihastenkarinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917887-3
\n100
\nKoy\ue603Raision\ue603Tenavakatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2553772\u20108
\n100
\nKoy\ue603Riihim\u00e4en\ue603Jyr\u00e4tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2956737-7
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Gardininkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3100848-6
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603M\u00e4kiranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2994385-4
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Matkavaarantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2838821\u20101
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Muonakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3110312-5
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen Rakkakiventie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2865638-6
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Ritarinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2754616\u20109
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Santam\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008789-9
\n100
\nKoy\ue603Ruskon\ue603P\u00e4\u00e4llist\u00f6nm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2789540\u20106
\n100
\nKoy\ue603Salon\ue603Papinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3155224-6
\n100
\nKoy\ue603Sastamalan\ue603Tyrv\u00e4\u00e4nkyl\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2872995\u20102
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Nilsi\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2934834\u20102
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Risulantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2854061\u20105
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Sinisiipi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2479104\u20106
\n100
\nKoy\ue603Sipoon\ue603Aarrepuistonkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2878144\u20103
\n100
\nKoy\ue603Sipoon\ue603Aarretie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2870619\u20105
\n100
\nKoy\ue603Sotkamon\ue603Kirkkotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917890\u20102
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Haiharansuu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3192647-1
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Lent\u00e4v\u00e4nniemenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648697\u20107
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Sisunaukio
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2355346-8
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Ter\u00e4skatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3284989-3
\n100
\nKoy\ue603Teuvan\ue603Tuokkolantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2225109-7
\n100
\nKoy\ue603Tornion\ue603Torpin\ue603Rinnakkaiskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2816984\u20104
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Lemmontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2551472-9
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Lukkosep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2842686\u20103
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Malin\ue603Tr\u00e4llinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3171440-1
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Paltankatu\ue603(care\ue603home)
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2845199\u20107
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Teollisuuskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2729980\u20107
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603V\u00e4h\u00e4heikkil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2660277\u20101
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Vakiniituntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648689\u20107
\n100
\nKoy\ue603Tuusulan\ue603Isokarhunkierto
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3005414-9
\n100
\nKoy\ue603Tuusulan\ue603Temmontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3325587-8
\n100
\nKoy\ue603Ulvilan\ue603Kulmalantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2966954-1
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merilinnuntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2878831\u20101
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merimetsopolku\ue603B\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798800\u20104
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merimetsopolku C
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2797654\u20108
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Puusep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2766340\u20102
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603M\u00e4kikaivontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n1743075-2
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Tehokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2246849-9
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Uusmets\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3000725-4
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Vanhan\ue603Vaasankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882784\u20103
\n100
\nKoy\ue603Valkeakosken\ue603Juusontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3244769-1
\n100
\nKoy\ue603Vantaan Asolantie (care home)
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2319120-9
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Haravakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3331473-5
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Koetilankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2656382\u20101
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Koivukyl\u00e4n\ue603Puistotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2933844\u20103
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Mesikukantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2755333\u20104
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Punakiventie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675834\u20106
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Tuovintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2711240\u20108
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Vuohirinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2691248\u20109
\n100
\nKoy\ue603Varkauden\ue603Kaura-ahontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798803\u20109
\n100
\nKoy\ue603Varkauden\ue603Savontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2796607\u20105
\n100
\nKoy\ue603Vihdin\ue603Hiidenrannantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2616455\u20106
\n100
\nKoy\ue603Vihdin\ue603Vanhan\ue603sep\u00e4n\ue603tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2625959\u20108
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan\ue603Alpuumintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3004201-7
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan\ue603Mikontie\ue6031
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850860\u20107
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan Ratakatu 12
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850859\u20104
\n100
\nKoy\ue603Yl\u00f6j\u00e4rven\ue603Ty\u00f6v\u00e4entalontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2690219\u20102
\n100
\nMajakka\ue603Kiinteist\u00f6t\ue603Oy
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2760856-9
\n100
\nHoivatilat AB
\nZweden\u2079
\nDochtervennootschap
\n559169-2461
\n100
\n\u00c4lmhult\ue603Kungskapsgatan\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559149-1732
\n100
\nEnk\u00f6ping\ue603H\u00e4sslinge\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-2247
\n100
\nFanna\ue60324:19\ue603AB (Enk\u00f6ping LSS)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559252-4788
\n100
\nF\u00f6rskola\ue603Kalleberga\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559204-7392
\n100
\nF\u00f6rskola\ue603Mesta\ue6036:56\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559195-0570
\n100
\nGr\u00e5munkeh\u00f6ga LSS Boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559131-8877
\n100
\nHeby LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559073-5634
\n100
\nHoivatilat Holding 2 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559204-7426
\n100
\nHoivatilat Holding 3 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559296-1519
\n100
\nHoivatilat\ue603Holding\ue6034\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559301-4979
\n100
\nHoivatilat Holding 5 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559318-8286
\n100
\nHoivatilat Holding AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559192-8311
\n100
\nHuddinge\ue603Svartviksv\u00e4gen\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559283-2595
\n100
\nLhaolm Nyby\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559149-6335
\n100
\nNorrt\u00e4lje\ue603\u00d6sthamra\ue603F\u00f6rskola\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559180-2078
\n100
\nNyk\u00f6ping\ue603Anderb\u00e4ck LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559150-0979
\n100
\nNyn\u00e4shamn\ue603Skola\ue603Sittesta\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559087-5604
\n100
\n\u00d6rebro\ue603Hovsta\ue603Gryt\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-7147
\n100
\n\u00d6rebro\ue603T\u00f6rsj\u00f6\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559163-1931
\n100
\nOskarshamn Emmekalv LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559163-3788
\n100
\nStaffanstorp Borgg\u00e5rd 1:553 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5935
\n100
\nStartplattan\ue603193647\ue603AB\ue603(Trelleborg)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5935
\n100
\nStartplattan\ue603193648\ue603AB\ue603(Proj\ue6031\ue603AB)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5968
\n100
\nStartplattan\ue603193649\ue603AB\ue603(Uppsala\ue603Norby)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559937-5976
\n100
\nStr\u00e4ngn\u00e4s\ue603Biv\u00e4gen\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559232-8685
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nTierp\ue603LSS\ue603Boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559218-2876
\n100
\nUpplands\ue603V\u00e4sby\ue603Havregatan\ue603F\u00f6rskola\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559234-9079
\n100
\nUppsala Almungeberg 1 LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559131-1468
\n100
\nUppsala Almungeberg 2 LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559150-0938
\n100
\nUppsala\ue603B\u00e4ling\ue603L\u00f6vsta\ue6031\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556908-5391
\n100
\nUppsala\ue603B\u00e4ling\ue603L\u00f6vsta\ue6032\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556864-9460
\n100
\nUppsala Sunnersta LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556900-2024
\n100
\nVallentuna\ue603V\u00e4stlunda LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-7139
\n100
\nV\u00e4xj\u00f6\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559190-6267
\n100
\nAedifica\ue603Ireland\ue603Limited
\nIerland\u00b9\u2070
\nDochtervennootschap
\n683.400
\n100
\nPrudent Capital Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n562.309
\n100
\nJKP\ue603Nursing\ue603Home\ue603Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n483.964
\n100
\nSolcrea Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n614.470
\n100
\nEdge\ue603Fusion\ue603Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n614.415
\n100
\nEnthree Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n683.028
\n100
\nMillennial Generation Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n607.665
\n100
\nMallowville SL
\nSpanje\u00b9\u00b9
\nDochtervennootschap
\nB16839649
\n100
\nLa Saleta Tomares\ue603SL
\nSpanje
\nDochtervennootschap
\nB91643411
\n100
\n
\n1. Met\ue603uitzondering\ue603van\ue603Immobe\ue603NV\ue603(gevestigd\ue603Louizalaan\ue603331\ue603te\ue6031050\ue603Brussel, Belgi\u00eb)\ue603zijn\ue603alle\ue603Belgische\ue603vennootschappen\ue603gevestigd\ue603Belliardstraat 40\ue603(bus 11)
\nin\ue6031040\ue603Brussel\ue603(Belgi\u00eb).
\n2. Alle Duitse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603te\ue603Knesebeckstrasse\ue60362/63,\ue60310719\ue603Berlin\ue603(Duitsland)\ue603gevestigd.
\n3. Alle\ue603Luxemburgse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603rue\ue603Guillaume\ue603J.\ue603Kroll\ue60312\ue603C\ue603in\ue6031882\ue603Luxembourg\ue603(Luxemburg)\ue603gevestigd.
\n4. Alle\ue603Nederlandse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Herengracht 466\ue603in\ue6031017\ue603CA\ue603Amsterdam\ue603(Nederland)\ue603gevestigd.
\n5. Alle\ue603vennootschappen\ue603in\ue603Jersey\ue603zijn\ue60347\ue603Esplanade\ue603in\ue603St.\ue603Helier\ue603JE1\ue6030BD\ue603(Jersey)\ue603gevestigd.\ue603
\n6. Alle Engelse vennootschappen zijn te 13\ue603Hanover\ue603Square,\ue603London,\ue603England,\ue603W1S\ue6031HN\ue603(Verenigd\ue603Koninkrijk)\ue603gevestigd.
\n7. Alle\ue603Engelse\ue603JO\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603te\ue603Westcourt,\ue603Gelderd\ue603Road,\ue603Leeds,\ue603England,\ue603LS12\ue6036DB\ue603(Verenigd\ue603Koninkrijk)\ue603gevestigd.
\n8. Alle\ue603Finse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Kasarmintie\ue60321, 90130\ue603Oulu\ue603(Finland)\ue603gevestigd.
\n9. Alle\ue603Zweedse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Sv\u00e4rdv\u00e4gen\ue60321,\ue60318233\ue603Danderyd\ue603(Zweden)\ue603gevestigd.
\n10. Alle\ue603Ierse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue60329\ue603Earlsfort\ue603Terrace,\ue603Dublin\ue6032,\ue603Ireland\ue603D02\ue603AY28\ue603(Ierland)\ue603gevestigd.
\n11. Travessera\ue603de\ue603Gr\u00e0cia\ue60311,\ue6035\u00aa\ue603pl.,\ue60308021\ue603Barcelona\ue603(Spanje).
\n12. De\ue603overblijvende\ue60375%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603investeerder\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n13. De\ue603overblijvende\ue6036%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603investeerder\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n14. De\ue603overblijvende\ue60350%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603partner\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n15. De\ue603overblijvende\ue60325%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603partner\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag414": {
"value": "\n
\n\n
\n\nToelichting 40: Lijst van dochterondernemingen, geassocieerde ondernemingen en joint-ventures
\nDe lijst hieronder is de volledige lijst van ondernemingen bedoeld in de artikelen 3:104 en 3:156 van het koninklijk besluit van 29\ue603april\ue6032019 tot
\nuitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
\n
\nVoor\ue603de\ue603 Nederlandse\ue603 dochtervennootschappen\ue603van\ue603Aedifica\ue603 NV\ue603wordt\ue603er\ue603 sinds het boekjaar 2021 gebruik gemaakt van de vrijstelling zoals
\nvoorzien\ue603 in\ue603 artikel\ue603 2:403\ue603 van\ue603 het\ue603 Burgerlijk\ue603 Wetboek.\ue603 Bijgevolg\ue603 zijn\ue603 de\ue603 Nederlandse\ue603 vennootschappen\ue603 vrijgesteld\ue603 van\ue603 deponering van de
\nindividuele\ue603jaarrekening\ue603bij\ue603het\ue603handelsregister\ue603in\ue603Nederland.
\n
\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nAedifica\ue603Invest\ue603NV
\nBelgi\u00eb\u00b9
\nDochtervennootschap
\n0879.109.317
\n100
\nImmobe\ue603NV\ue603
\nBelgi\u00eb
\nGeassocieerde vennootschap
\n0697.566.095
\n25\u00b9\u00b2
\nJ.R.C.I.\ue603NV
\nBelgi\u00eb
\nDochtervennootschap
\n0423.771.620
\n100
\nM\u00e9lot BV
\nBelgi\u00eb
\nDochtervennootschap
\n0431.837.466
\n100
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6031\ue603GmbH\ue603&\ue603Co.\ue603KG
\nDuitsland\u00b2
\nDochtervennootschap
\nHRB112641
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 2 GmbH \u00b0\u00b0
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB115795
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 3 GmbH \u00b0\u00b0
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB118227
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6034\ue603GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB121918
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 5 GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB36193
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6036\ue603GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB33909
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue603Nord\ue603GmbH\ue603&\ue603Co.\ue603KG
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB110850
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen West GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB117957
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Verwaltungs GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB111389
\n100
\nAedifica Asset Management GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB100562
\n100
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603I\ue603SCS
\nLuxemburg\u00b3
\nDochtervennootschap
\nB128048
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603II\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB139725
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603III\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB143704
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603IV\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117441
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Luxemburg V SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117445
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VI\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB132154
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VII\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117438
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VIII\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117437
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Nederland\ue603BV
\nNederland\u2074
\nDochtervennootschap
\n65422082
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6032\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n75102099
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue603Services\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n75.667.800
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6033\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n77.636.309
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6034\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n81.056.664
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue603Joint\ue603Venture\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n80.885.551
\n100
\nAK\ue603JV\ue603NL\ue603public\ue603partnership\ue603
\nNederland
\nJoint-venture
\n81.197.470
\n50\u00b9\u2074
\nAedifica Sonneborgh Real Estate BV
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n84.354.267
\n75\u00b9\u2075
\nAedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV
\nNederland
\nGeassocieerde vennootschap
\n64.278.859
\n50\u00b9\u2074
\nCHAPP Holdings Limited
\nJersey\u2075
\nDochtervennootschap
\n109.055
\n100
\nPatient Properties (Holdings) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n122.972
\n100
\nPatient Properties (Beech Court) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.678
\n100
\nPatient Properties (Springfields) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.687
\n100
\nPatient\ue603Properties\ue603(Fountains)\ue603Limited\ue603
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.683
\n100
\nPatient\ue603Properties\ue603(Knights\ue603Court)\ue603Limited\ue603
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.685
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nPatient Properties (Eltandia) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.682
\n100
\nPatient Properties (Windmill) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.699
\n100
\nPatient Properties (Brook House) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.680
\n100
\nLVL Holdings Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n103.669
\n100
\nLV Charrieres Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n133.548
\n100
\nLV St. Josephs Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n129.910
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603Limited
\nVerenigd Koninkrijk\u2076
\nDochtervennootschap
\n12.351.073
\n100
\nAedifica\ue603Finance\ue6031\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n12.352.308
\n100
\nAedifica\ue603Finance\ue6032\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n12.352.800
\n100
\nMaple\ue603Court\ue603Nursing\ue603Home\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n07295828
\n100
\nQuercus\ue603Homes\ue6032018\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11278772
\n100
\nSapphire\ue603Properties\ue603(2016)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n'09461514
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Ampthill)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11159774
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Hailsham)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11159930
\n100
\nMarches Care Holdings Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n7097091
\n100
\nPriesty\ue603Fields\ue603Developments\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n10806474
\n100
\nAedifica Management Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n4797971
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Marston) Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n13.816.311
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Hessle)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n10.674.329
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Lincoln)\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n13.449.716
\n100
\nMMCG 2 DEVCO 2 Limited
\nEngelse (JO)\u2077
\nGeassocieerde vennootschap
\n13.483.857
\n25+1\u00b9\u00b2
\nMMCG 2 DEVCO 3 Limited
\nEngelse (JO)
\nGeassocieerde vennootschap
\n13.483.907
\n25+1\u00b9\u00b2
\nAureit Holding Oy
\nFinland\u2078
\nDochtervennootschap
\n3092783-5
\n100
\nHoivatilat Oyj
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2241238-0
\n100
\nAs\ue603Oy\ue603Sein\u00e4joen\ue603Saga
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2779544-8
\n100
\nAs Oy Ouliun Vaaranpiha
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3146139-5
\n100
\nKoy\ue603\u00c4\u00e4nekosken\ue603\u00c4\u00e4neniementie\ue60322
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3264862-9
\n100
\nKoy\ue603\u00c4\u00e4nekosken\ue603Likolahdenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2875205-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Fall\u00e5kerinrinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2620688-3
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Hirvisuontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3134900-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Kurttilantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3201659-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Kuurinkallio
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3117665-8
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Matinkartanontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2720369\u20102
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Meriviitantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2787263\u20104
\n100
\nKoy\ue603Espoon Oppilaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3194972-9
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Rajam\u00e4nnynahde
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2669018\u20105
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Tikasm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2748087\u20106
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Vuoripirtintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2842931\u20109
\n100
\nKoy\ue603Euran\ue603K\u00e4r\u00e4j\u00e4m\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2668724-2
\n100
\nKoy\ue603Hakalahden\ue603Majakka
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3175924-7
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinna\ue603Kampuskaarre
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2826099\u20108
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Jukolanraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3267462-4
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Ruununmyllyntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2669024\u20109
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Vanha\ue603Alikartanontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2988685\u20103
\n100
\nKoy\ue603Haminan\ue603Lepik\u00f6nranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2752188\u20105
\n100
\nKoy\ue603Heinolan\ue603L\u00e4hteentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3220641-7
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Ensikodintie\ue6034
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3214270-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kansantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3287010-7
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603K\u00e4r\u00e4j\u00e4tuvantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3323987-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kr\u00e4mertintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3287009-4\ue603
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kutomokuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-4
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603L\u00e4hdepolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-3
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Landbontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-3
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Pakarituvantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3131782-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Radiokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270230-6
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Ty\u00f6njohtajankadun\ue603Sepp\u00e4\ue6033
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3009977-7
\n100
\nKoy\ue603Hollolan\ue603Sarkatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2749865\u20104
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Etel\u00e4inen\ue603Puistoraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2840090\u20103
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Kangaslammintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2826102\u20106
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Petter\ue603Kumpulaisentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882785\u20101
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Satamakatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3005776-1
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Vemmelkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917923\u20105
\n100
\nKoy\ue603Janakkalan\ue603Kekanahontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2911674\u20104
\n100
\nKoy\ue603J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n\ue603Auertie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3279405-2
\n100
\nKoy\ue603J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n\ue603Yliopettajankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2774063-1
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Ailakinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2932895\u20108
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Haperontie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2763296\u20104
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Harjutie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3172893-4
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Haukankaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3174128-2
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Mannisenm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2816983\u20106
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Martikaisentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2575556-5
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Palstatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2923254\u20102
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Sulkulantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850306-4
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603V\u00e4liharjuntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2639227\u20106
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603V\u00e4vypojanpolku\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2960547\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kaarinan\ue603Nurminiitynkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2838030\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Er\u00e4tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2749663\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Hoikankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2951667\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Mennink\u00e4isentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2681416\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Uitontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3164208-1
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Valonkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2870293\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kalajoen\ue603Hannilantie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2768549\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603Hilmanhovi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2262908\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603M\u00e4ntyver\u00e4j\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2688361\u20104
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603Reki\u00e4l\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2940754-1
\n100
\nKoy\ue603Kaskisten\ue603Bladintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2224949-9
\n100
\nKoy\ue603Kempeleen\ue603Ihmemaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3112115-5
\n100
\nKoy\ue603Keravan\ue603Lehmuskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3256470-8
\n100
\nKoy\ue603Keravan\ue603M\u00e4nnik\u00f6ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2774061\u20105
\n100
\nKoy\ue603Keuruun\ue603Tehtaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2877302\u20101
\n100
\nKoy\ue603Kirkkonummen\ue603Kotitontunkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2692080\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Ankkurikuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2955766\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Kaarlelankatu\ue60368
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2668743-7
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Vanha\ue603Ouluntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2771913\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kontiolahden\ue603P\u00e4iv\u00e4perhosenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3115519-5
\n100
\nKoy\ue603Kotkan\ue603Loitsutie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2795792\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kotkan\ue603Mets\u00e4kulmankatu\ue60321
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2225111-8
\n100
\nKoy\ue603KotkaN\ue603S\u00e4rm\u00e4\u00e4j\u00e4nkatu\ue6036
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3169793-9
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Kaartokuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2697590\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Rannikkotie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2941695-8
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Ruskeasuonkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2955751-5
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Vainiolankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3134903-7
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Vinttikaivontie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2543325\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Amerikanraitti\ue60310
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2837113\u20107
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603M\u00e4nnist\u00f6nkatu\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3127190-3
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Opistokuja\ue6033
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3176660-7
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Pirtinkaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2873993-1
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Portti\ue603A2
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2874104-6
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Rantaraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2770280\u20103
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Sipulikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2509836\u20106
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Jahtikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2861249\u20108
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Kurenniityntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008794-4
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Makarantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2988683-7
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Piisamikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2861251\u20109
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Vallesmanninkatu\ue603A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675831\u20101
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Vallesmanninkatu\ue603B
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675827\u20104
\n100
\nKoy\ue603Laihian\ue603Jarrumiehentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798400\u20103
\n100
\nKoy\ue603Lappeenrannan\ue603Orioninkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2877591\u20106
\n100
\nKoy\ue603Laukaan\ue603Hyt\u00f6senkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2681456\u20103
\n100
\nKoy\ue603Laukaan Peurungantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2821700-9
\n100
\nKoy\ue603Laukaan\ue603Saratie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2896187\u20104
\n100
\nKoy\ue603Lemp\u00e4\u00e4l\u00e4n\ue603Tampereentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3266246-3
\n100
\nKoy\ue603Limingan\ue603Kauppakaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2553773\u20106
\n100
\nKoy\ue603Limingan\ue603Saunarannantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3267223-1
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Ansatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2768296\u20101
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Porapojankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3130512-2
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Sahapiha
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3132701-4
\n100
\nKoy\ue603Loimaan\ue603Itsen\u00e4isyydenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2887703-1
\n100
\nKoy\ue603Loviisan\ue603Mannerheiminkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648698\u20105
\n100
\nKoy\ue603M\u00e4nts\u00e4l\u00e4n\ue603Liedontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2505670\u20105
\n100
\nKoy\ue603M\u00e4ntyharjun\ue603L\u00e4\u00e4k\u00e4rinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2761813\u20104
\n100
\nKoy\ue603Maskun\ue603Ruskontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2610017\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Kastanjakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2915481-2
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin Sahalantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3004499-5
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603V\u00e4\u00e4n\u00e4senpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2864738\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Yl\u00e4nnetie\ue60310\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2751792\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Yl\u00e4nnetie\ue6038
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2839320\u20105
\n100
\nKoy\ue603Myn\u00e4m\u00e4en\ue603Opintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2957425\u20101
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Kivimiehenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n1056103-9
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Luhtatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882228-4
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603N\u00e4si\u00e4katu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2772561\u20108
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Vikkulankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2720339\u20103
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Laidunalue
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2415548\u20108
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Luhtavillantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3202629-9
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Ratakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2807462\u20106
\n100
\nKoy\ue603Orimattilan\ue603Suppulanpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2750819\u20107
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Isopurjeentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2255743-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Jahtivoudintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2759228-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Juhlamarssi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3217953-5
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Paulareitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2512290\u20101
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Raamipolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798361-7
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ruismets\u00e4
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008792-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Salonp\u00e4\u00e4n\ue603koulu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3100847-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Sarvisuontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2899591\u20109
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3006511-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311639-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603B
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311641-3
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603C
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311642-1
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Soittajanlenkki
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2920514-9
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Tahtimarssi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3331416-1
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ukkoherrantie A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3141465-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ukkoherrantie\ue603B\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2781801\u20103
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Upseerinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3302679-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Valjastie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3139840-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Villa\ue603Sulkakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2695880-7
\n100
\nKoy\ue603Oulunsalon\ue603Vihannestie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3127183-1
\n100
\nKoy\ue603Paimion\ue603M\u00e4kil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2853714\u20101
\n100
\nKoy\ue603Pateniemenranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2930852-7
\n100
\nKoy\ue603Pieks\u00e4m\u00e4en\ue603Ruustinnantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2903250-8
\n100
\nKoy\ue603Pihtiputaan\ue603Nurmelanpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2860057\u20107
\n100
\nKoy\ue603Pirkkalan\ue603Lehtim\u00e4entie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2593596\u20101
\n100
\nKoy\ue603Pirkkalan\ue603Perensaarentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2808085\u20108
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Kerhotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3145625-4
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Koekatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2835076\u20106
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Ojantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2625961\u20109
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Fredrika\ue603Runebergin\ue603katu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2760328\u20102
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Haarap\u00e4\u00e4skyntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2951666\u20108
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Peippolankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2588814\u20109
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Vanha\ue603Kuninkaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2746305\u20106
\n100
\nKoy\ue603Raahe\ue603Kirkkokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3143874-2
\n100
\nKoy\ue603Raahen\ue603Palokunnanhovi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2326426\u20100
\n100
\nKoy\ue603Raahen Vihastenkarinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917887-3
\n100
\nKoy\ue603Raision\ue603Tenavakatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2553772\u20108
\n100
\nKoy\ue603Riihim\u00e4en\ue603Jyr\u00e4tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2956737-7
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Gardininkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3100848-6
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603M\u00e4kiranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2994385-4
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Matkavaarantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2838821\u20101
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Muonakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3110312-5
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen Rakkakiventie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2865638-6
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Ritarinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2754616\u20109
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Santam\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008789-9
\n100
\nKoy\ue603Ruskon\ue603P\u00e4\u00e4llist\u00f6nm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2789540\u20106
\n100
\nKoy\ue603Salon\ue603Papinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3155224-6
\n100
\nKoy\ue603Sastamalan\ue603Tyrv\u00e4\u00e4nkyl\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2872995\u20102
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Nilsi\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2934834\u20102
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Risulantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2854061\u20105
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Sinisiipi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2479104\u20106
\n100
\nKoy\ue603Sipoon\ue603Aarrepuistonkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2878144\u20103
\n100
\nKoy\ue603Sipoon\ue603Aarretie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2870619\u20105
\n100
\nKoy\ue603Sotkamon\ue603Kirkkotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917890\u20102
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Haiharansuu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3192647-1
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Lent\u00e4v\u00e4nniemenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648697\u20107
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Sisunaukio
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2355346-8
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Ter\u00e4skatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3284989-3
\n100
\nKoy\ue603Teuvan\ue603Tuokkolantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2225109-7
\n100
\nKoy\ue603Tornion\ue603Torpin\ue603Rinnakkaiskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2816984\u20104
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Lemmontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2551472-9
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Lukkosep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2842686\u20103
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Malin\ue603Tr\u00e4llinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3171440-1
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Paltankatu\ue603(care\ue603home)
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2845199\u20107
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Teollisuuskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2729980\u20107
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603V\u00e4h\u00e4heikkil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2660277\u20101
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Vakiniituntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648689\u20107
\n100
\nKoy\ue603Tuusulan\ue603Isokarhunkierto
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3005414-9
\n100
\nKoy\ue603Tuusulan\ue603Temmontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3325587-8
\n100
\nKoy\ue603Ulvilan\ue603Kulmalantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2966954-1
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merilinnuntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2878831\u20101
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merimetsopolku\ue603B\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798800\u20104
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merimetsopolku C
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2797654\u20108
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Puusep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2766340\u20102
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603M\u00e4kikaivontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n1743075-2
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Tehokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2246849-9
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Uusmets\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3000725-4
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Vanhan\ue603Vaasankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882784\u20103
\n100
\nKoy\ue603Valkeakosken\ue603Juusontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3244769-1
\n100
\nKoy\ue603Vantaan Asolantie (care home)
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2319120-9
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Haravakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3331473-5
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Koetilankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2656382\u20101
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Koivukyl\u00e4n\ue603Puistotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2933844\u20103
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Mesikukantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2755333\u20104
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Punakiventie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675834\u20106
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Tuovintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2711240\u20108
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Vuohirinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2691248\u20109
\n100
\nKoy\ue603Varkauden\ue603Kaura-ahontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798803\u20109
\n100
\nKoy\ue603Varkauden\ue603Savontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2796607\u20105
\n100
\nKoy\ue603Vihdin\ue603Hiidenrannantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2616455\u20106
\n100
\nKoy\ue603Vihdin\ue603Vanhan\ue603sep\u00e4n\ue603tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2625959\u20108
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan\ue603Alpuumintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3004201-7
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan\ue603Mikontie\ue6031
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850860\u20107
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan Ratakatu 12
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850859\u20104
\n100
\nKoy\ue603Yl\u00f6j\u00e4rven\ue603Ty\u00f6v\u00e4entalontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2690219\u20102
\n100
\nMajakka\ue603Kiinteist\u00f6t\ue603Oy
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2760856-9
\n100
\nHoivatilat AB
\nZweden\u2079
\nDochtervennootschap
\n559169-2461
\n100
\n\u00c4lmhult\ue603Kungskapsgatan\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559149-1732
\n100
\nEnk\u00f6ping\ue603H\u00e4sslinge\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-2247
\n100
\nFanna\ue60324:19\ue603AB (Enk\u00f6ping LSS)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559252-4788
\n100
\nF\u00f6rskola\ue603Kalleberga\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559204-7392
\n100
\nF\u00f6rskola\ue603Mesta\ue6036:56\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559195-0570
\n100
\nGr\u00e5munkeh\u00f6ga LSS Boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559131-8877
\n100
\nHeby LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559073-5634
\n100
\nHoivatilat Holding 2 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559204-7426
\n100
\nHoivatilat Holding 3 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559296-1519
\n100
\nHoivatilat\ue603Holding\ue6034\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559301-4979
\n100
\nHoivatilat Holding 5 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559318-8286
\n100
\nHoivatilat Holding AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559192-8311
\n100
\nHuddinge\ue603Svartviksv\u00e4gen\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559283-2595
\n100
\nLhaolm Nyby\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559149-6335
\n100
\nNorrt\u00e4lje\ue603\u00d6sthamra\ue603F\u00f6rskola\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559180-2078
\n100
\nNyk\u00f6ping\ue603Anderb\u00e4ck LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559150-0979
\n100
\nNyn\u00e4shamn\ue603Skola\ue603Sittesta\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559087-5604
\n100
\n\u00d6rebro\ue603Hovsta\ue603Gryt\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-7147
\n100
\n\u00d6rebro\ue603T\u00f6rsj\u00f6\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559163-1931
\n100
\nOskarshamn Emmekalv LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559163-3788
\n100
\nStaffanstorp Borgg\u00e5rd 1:553 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5935
\n100
\nStartplattan\ue603193647\ue603AB\ue603(Trelleborg)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5935
\n100
\nStartplattan\ue603193648\ue603AB\ue603(Proj\ue6031\ue603AB)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5968
\n100
\nStartplattan\ue603193649\ue603AB\ue603(Uppsala\ue603Norby)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559937-5976
\n100
\nStr\u00e4ngn\u00e4s\ue603Biv\u00e4gen\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559232-8685
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nTierp\ue603LSS\ue603Boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559218-2876
\n100
\nUpplands\ue603V\u00e4sby\ue603Havregatan\ue603F\u00f6rskola\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559234-9079
\n100
\nUppsala Almungeberg 1 LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559131-1468
\n100
\nUppsala Almungeberg 2 LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559150-0938
\n100
\nUppsala\ue603B\u00e4ling\ue603L\u00f6vsta\ue6031\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556908-5391
\n100
\nUppsala\ue603B\u00e4ling\ue603L\u00f6vsta\ue6032\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556864-9460
\n100
\nUppsala Sunnersta LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556900-2024
\n100
\nVallentuna\ue603V\u00e4stlunda LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-7139
\n100
\nV\u00e4xj\u00f6\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559190-6267
\n100
\nAedifica\ue603Ireland\ue603Limited
\nIerland\u00b9\u2070
\nDochtervennootschap
\n683.400
\n100
\nPrudent Capital Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n562.309
\n100
\nJKP\ue603Nursing\ue603Home\ue603Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n483.964
\n100
\nSolcrea Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n614.470
\n100
\nEdge\ue603Fusion\ue603Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n614.415
\n100
\nEnthree Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n683.028
\n100
\nMillennial Generation Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n607.665
\n100
\nMallowville SL
\nSpanje\u00b9\u00b9
\nDochtervennootschap
\nB16839649
\n100
\nLa Saleta Tomares\ue603SL
\nSpanje
\nDochtervennootschap
\nB91643411
\n100
\n
\n1. Met\ue603uitzondering\ue603van\ue603Immobe\ue603NV\ue603(gevestigd\ue603Louizalaan\ue603331\ue603te\ue6031050\ue603Brussel, Belgi\u00eb)\ue603zijn\ue603alle\ue603Belgische\ue603vennootschappen\ue603gevestigd\ue603Belliardstraat 40\ue603(bus 11)
\nin\ue6031040\ue603Brussel\ue603(Belgi\u00eb).
\n2. Alle Duitse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603te\ue603Knesebeckstrasse\ue60362/63,\ue60310719\ue603Berlin\ue603(Duitsland)\ue603gevestigd.
\n3. Alle\ue603Luxemburgse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603rue\ue603Guillaume\ue603J.\ue603Kroll\ue60312\ue603C\ue603in\ue6031882\ue603Luxembourg\ue603(Luxemburg)\ue603gevestigd.
\n4. Alle\ue603Nederlandse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Herengracht 466\ue603in\ue6031017\ue603CA\ue603Amsterdam\ue603(Nederland)\ue603gevestigd.
\n5. Alle\ue603vennootschappen\ue603in\ue603Jersey\ue603zijn\ue60347\ue603Esplanade\ue603in\ue603St.\ue603Helier\ue603JE1\ue6030BD\ue603(Jersey)\ue603gevestigd.\ue603
\n6. Alle Engelse vennootschappen zijn te 13\ue603Hanover\ue603Square,\ue603London,\ue603England,\ue603W1S\ue6031HN\ue603(Verenigd\ue603Koninkrijk)\ue603gevestigd.
\n7. Alle\ue603Engelse\ue603JO\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603te\ue603Westcourt,\ue603Gelderd\ue603Road,\ue603Leeds,\ue603England,\ue603LS12\ue6036DB\ue603(Verenigd\ue603Koninkrijk)\ue603gevestigd.
\n8. Alle\ue603Finse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Kasarmintie\ue60321, 90130\ue603Oulu\ue603(Finland)\ue603gevestigd.
\n9. Alle\ue603Zweedse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Sv\u00e4rdv\u00e4gen\ue60321,\ue60318233\ue603Danderyd\ue603(Zweden)\ue603gevestigd.
\n10. Alle\ue603Ierse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue60329\ue603Earlsfort\ue603Terrace,\ue603Dublin\ue6032,\ue603Ireland\ue603D02\ue603AY28\ue603(Ierland)\ue603gevestigd.
\n11. Travessera\ue603de\ue603Gr\u00e0cia\ue60311,\ue6035\u00aa\ue603pl.,\ue60308021\ue603Barcelona\ue603(Spanje).
\n12. De\ue603overblijvende\ue60375%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603investeerder\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n13. De\ue603overblijvende\ue6036%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603investeerder\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n14. De\ue603overblijvende\ue60350%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603partner\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n15. De\ue603overblijvende\ue60325%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603partner\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n
\n\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag402": {
"value": "\n
\n\nToelichting 40: Lijst van dochterondernemingen, geassocieerde ondernemingen en joint-ventures
\nDe lijst hieronder is de volledige lijst van ondernemingen bedoeld in de artikelen 3:104 en 3:156 van het koninklijk besluit van 29\ue603april\ue6032019 tot
\nuitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
\n
\nVoor\ue603de\ue603 Nederlandse\ue603 dochtervennootschappen\ue603van\ue603Aedifica\ue603 NV\ue603wordt\ue603er\ue603 sinds het boekjaar 2021 gebruik gemaakt van de vrijstelling zoals
\nvoorzien\ue603 in\ue603 artikel\ue603 2:403\ue603 van\ue603 het\ue603 Burgerlijk\ue603 Wetboek.\ue603 Bijgevolg\ue603 zijn\ue603 de\ue603 Nederlandse\ue603 vennootschappen\ue603 vrijgesteld\ue603 van\ue603 deponering van de
\nindividuele\ue603jaarrekening\ue603bij\ue603het\ue603handelsregister\ue603in\ue603Nederland.
\n
\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nAedifica\ue603Invest\ue603NV
\nBelgi\u00eb\u00b9
\nDochtervennootschap
\n0879.109.317
\n100
\nImmobe\ue603NV\ue603
\nBelgi\u00eb
\nGeassocieerde vennootschap
\n0697.566.095
\n25\u00b9\u00b2
\nJ.R.C.I.\ue603NV
\nBelgi\u00eb
\nDochtervennootschap
\n0423.771.620
\n100
\nM\u00e9lot BV
\nBelgi\u00eb
\nDochtervennootschap
\n0431.837.466
\n100
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6031\ue603GmbH\ue603&\ue603Co.\ue603KG
\nDuitsland\u00b2
\nDochtervennootschap
\nHRB112641
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 2 GmbH \u00b0\u00b0
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB115795
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 3 GmbH \u00b0\u00b0
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB118227
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6034\ue603GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB121918
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 5 GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB36193
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6036\ue603GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB33909
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue603Nord\ue603GmbH\ue603&\ue603Co.\ue603KG
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB110850
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen West GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB117957
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Verwaltungs GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB111389
\n100
\nAedifica Asset Management GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB100562
\n100
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603I\ue603SCS
\nLuxemburg\u00b3
\nDochtervennootschap
\nB128048
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603II\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB139725
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603III\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB143704
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603IV\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117441
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Luxemburg V SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117445
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VI\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB132154
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VII\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117438
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VIII\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117437
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Nederland\ue603BV
\nNederland\u2074
\nDochtervennootschap
\n65422082
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6032\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n75102099
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue603Services\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n75.667.800
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6033\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n77.636.309
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6034\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n81.056.664
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue603Joint\ue603Venture\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n80.885.551
\n100
\nAK\ue603JV\ue603NL\ue603public\ue603partnership\ue603
\nNederland
\nJoint-venture
\n81.197.470
\n50\u00b9\u2074
\nAedifica Sonneborgh Real Estate BV
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n84.354.267
\n75\u00b9\u2075
\nAedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV
\nNederland
\nGeassocieerde vennootschap
\n64.278.859
\n50\u00b9\u2074
\nCHAPP Holdings Limited
\nJersey\u2075
\nDochtervennootschap
\n109.055
\n100
\nPatient Properties (Holdings) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n122.972
\n100
\nPatient Properties (Beech Court) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.678
\n100
\nPatient Properties (Springfields) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.687
\n100
\nPatient\ue603Properties\ue603(Fountains)\ue603Limited\ue603
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.683
\n100
\nPatient\ue603Properties\ue603(Knights\ue603Court)\ue603Limited\ue603
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.685
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nPatient Properties (Eltandia) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.682
\n100
\nPatient Properties (Windmill) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.699
\n100
\nPatient Properties (Brook House) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.680
\n100
\nLVL Holdings Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n103.669
\n100
\nLV Charrieres Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n133.548
\n100
\nLV St. Josephs Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n129.910
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603Limited
\nVerenigd Koninkrijk\u2076
\nDochtervennootschap
\n12.351.073
\n100
\nAedifica\ue603Finance\ue6031\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n12.352.308
\n100
\nAedifica\ue603Finance\ue6032\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n12.352.800
\n100
\nMaple\ue603Court\ue603Nursing\ue603Home\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n07295828
\n100
\nQuercus\ue603Homes\ue6032018\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11278772
\n100
\nSapphire\ue603Properties\ue603(2016)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n'09461514
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Ampthill)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11159774
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Hailsham)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11159930
\n100
\nMarches Care Holdings Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n7097091
\n100
\nPriesty\ue603Fields\ue603Developments\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n10806474
\n100
\nAedifica Management Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n4797971
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Marston) Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n13.816.311
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Hessle)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n10.674.329
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Lincoln)\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n13.449.716
\n100
\nMMCG 2 DEVCO 2 Limited
\nEngelse (JO)\u2077
\nGeassocieerde vennootschap
\n13.483.857
\n25+1\u00b9\u00b2
\nMMCG 2 DEVCO 3 Limited
\nEngelse (JO)
\nGeassocieerde vennootschap
\n13.483.907
\n25+1\u00b9\u00b2
\nAureit Holding Oy
\nFinland\u2078
\nDochtervennootschap
\n3092783-5
\n100
\nHoivatilat Oyj
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2241238-0
\n100
\nAs\ue603Oy\ue603Sein\u00e4joen\ue603Saga
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2779544-8
\n100
\nAs Oy Ouliun Vaaranpiha
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3146139-5
\n100
\nKoy\ue603\u00c4\u00e4nekosken\ue603\u00c4\u00e4neniementie\ue60322
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3264862-9
\n100
\nKoy\ue603\u00c4\u00e4nekosken\ue603Likolahdenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2875205-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Fall\u00e5kerinrinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2620688-3
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Hirvisuontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3134900-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Kurttilantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3201659-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Kuurinkallio
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3117665-8
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Matinkartanontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2720369\u20102
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Meriviitantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2787263\u20104
\n100
\nKoy\ue603Espoon Oppilaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3194972-9
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Rajam\u00e4nnynahde
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2669018\u20105
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Tikasm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2748087\u20106
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Vuoripirtintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2842931\u20109
\n100
\nKoy\ue603Euran\ue603K\u00e4r\u00e4j\u00e4m\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2668724-2
\n100
\nKoy\ue603Hakalahden\ue603Majakka
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3175924-7
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinna\ue603Kampuskaarre
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2826099\u20108
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Jukolanraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3267462-4
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Ruununmyllyntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2669024\u20109
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Vanha\ue603Alikartanontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2988685\u20103
\n100
\nKoy\ue603Haminan\ue603Lepik\u00f6nranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2752188\u20105
\n100
\nKoy\ue603Heinolan\ue603L\u00e4hteentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3220641-7
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Ensikodintie\ue6034
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3214270-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kansantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3287010-7
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603K\u00e4r\u00e4j\u00e4tuvantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3323987-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kr\u00e4mertintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3287009-4\ue603
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kutomokuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-4
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603L\u00e4hdepolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-3
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Landbontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-3
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Pakarituvantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3131782-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Radiokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270230-6
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Ty\u00f6njohtajankadun\ue603Sepp\u00e4\ue6033
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3009977-7
\n100
\nKoy\ue603Hollolan\ue603Sarkatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2749865\u20104
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Etel\u00e4inen\ue603Puistoraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2840090\u20103
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Kangaslammintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2826102\u20106
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Petter\ue603Kumpulaisentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882785\u20101
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Satamakatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3005776-1
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Vemmelkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917923\u20105
\n100
\nKoy\ue603Janakkalan\ue603Kekanahontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2911674\u20104
\n100
\nKoy\ue603J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n\ue603Auertie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3279405-2
\n100
\nKoy\ue603J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n\ue603Yliopettajankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2774063-1
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Ailakinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2932895\u20108
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Haperontie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2763296\u20104
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Harjutie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3172893-4
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Haukankaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3174128-2
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Mannisenm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2816983\u20106
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Martikaisentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2575556-5
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Palstatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2923254\u20102
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Sulkulantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850306-4
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603V\u00e4liharjuntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2639227\u20106
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603V\u00e4vypojanpolku\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2960547\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kaarinan\ue603Nurminiitynkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2838030\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Er\u00e4tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2749663\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Hoikankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2951667\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Mennink\u00e4isentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2681416\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Uitontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3164208-1
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Valonkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2870293\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kalajoen\ue603Hannilantie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2768549\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603Hilmanhovi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2262908\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603M\u00e4ntyver\u00e4j\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2688361\u20104
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603Reki\u00e4l\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2940754-1
\n100
\nKoy\ue603Kaskisten\ue603Bladintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2224949-9
\n100
\nKoy\ue603Kempeleen\ue603Ihmemaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3112115-5
\n100
\nKoy\ue603Keravan\ue603Lehmuskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3256470-8
\n100
\nKoy\ue603Keravan\ue603M\u00e4nnik\u00f6ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2774061\u20105
\n100
\nKoy\ue603Keuruun\ue603Tehtaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2877302\u20101
\n100
\nKoy\ue603Kirkkonummen\ue603Kotitontunkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2692080\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Ankkurikuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2955766\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Kaarlelankatu\ue60368
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2668743-7
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Vanha\ue603Ouluntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2771913\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kontiolahden\ue603P\u00e4iv\u00e4perhosenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3115519-5
\n100
\nKoy\ue603Kotkan\ue603Loitsutie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2795792\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kotkan\ue603Mets\u00e4kulmankatu\ue60321
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2225111-8
\n100
\nKoy\ue603KotkaN\ue603S\u00e4rm\u00e4\u00e4j\u00e4nkatu\ue6036
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3169793-9
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Kaartokuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2697590\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Rannikkotie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2941695-8
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Ruskeasuonkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2955751-5
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Vainiolankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3134903-7
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Vinttikaivontie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2543325\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Amerikanraitti\ue60310
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2837113\u20107
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603M\u00e4nnist\u00f6nkatu\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3127190-3
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Opistokuja\ue6033
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3176660-7
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Pirtinkaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2873993-1
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Portti\ue603A2
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2874104-6
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Rantaraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2770280\u20103
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Sipulikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2509836\u20106
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Jahtikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2861249\u20108
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Kurenniityntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008794-4
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Makarantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2988683-7
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Piisamikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2861251\u20109
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Vallesmanninkatu\ue603A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675831\u20101
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Vallesmanninkatu\ue603B
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675827\u20104
\n100
\nKoy\ue603Laihian\ue603Jarrumiehentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798400\u20103
\n100
\nKoy\ue603Lappeenrannan\ue603Orioninkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2877591\u20106
\n100
\nKoy\ue603Laukaan\ue603Hyt\u00f6senkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2681456\u20103
\n100
\nKoy\ue603Laukaan Peurungantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2821700-9
\n100
\nKoy\ue603Laukaan\ue603Saratie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2896187\u20104
\n100
\nKoy\ue603Lemp\u00e4\u00e4l\u00e4n\ue603Tampereentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3266246-3
\n100
\nKoy\ue603Limingan\ue603Kauppakaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2553773\u20106
\n100
\nKoy\ue603Limingan\ue603Saunarannantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3267223-1
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Ansatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2768296\u20101
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Porapojankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3130512-2
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Sahapiha
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3132701-4
\n100
\nKoy\ue603Loimaan\ue603Itsen\u00e4isyydenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2887703-1
\n100
\nKoy\ue603Loviisan\ue603Mannerheiminkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648698\u20105
\n100
\nKoy\ue603M\u00e4nts\u00e4l\u00e4n\ue603Liedontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2505670\u20105
\n100
\nKoy\ue603M\u00e4ntyharjun\ue603L\u00e4\u00e4k\u00e4rinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2761813\u20104
\n100
\nKoy\ue603Maskun\ue603Ruskontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2610017\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Kastanjakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2915481-2
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin Sahalantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3004499-5
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603V\u00e4\u00e4n\u00e4senpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2864738\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Yl\u00e4nnetie\ue60310\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2751792\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Yl\u00e4nnetie\ue6038
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2839320\u20105
\n100
\nKoy\ue603Myn\u00e4m\u00e4en\ue603Opintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2957425\u20101
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Kivimiehenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n1056103-9
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Luhtatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882228-4
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603N\u00e4si\u00e4katu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2772561\u20108
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Vikkulankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2720339\u20103
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Laidunalue
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2415548\u20108
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Luhtavillantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3202629-9
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Ratakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2807462\u20106
\n100
\nKoy\ue603Orimattilan\ue603Suppulanpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2750819\u20107
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Isopurjeentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2255743-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Jahtivoudintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2759228-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Juhlamarssi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3217953-5
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Paulareitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2512290\u20101
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Raamipolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798361-7
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ruismets\u00e4
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008792-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Salonp\u00e4\u00e4n\ue603koulu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3100847-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Sarvisuontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2899591\u20109
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3006511-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311639-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603B
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311641-3
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603C
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311642-1
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Soittajanlenkki
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2920514-9
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Tahtimarssi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3331416-1
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ukkoherrantie A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3141465-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ukkoherrantie\ue603B\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2781801\u20103
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Upseerinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3302679-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Valjastie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3139840-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Villa\ue603Sulkakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2695880-7
\n100
\nKoy\ue603Oulunsalon\ue603Vihannestie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3127183-1
\n100
\nKoy\ue603Paimion\ue603M\u00e4kil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2853714\u20101
\n100
\nKoy\ue603Pateniemenranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2930852-7
\n100
\nKoy\ue603Pieks\u00e4m\u00e4en\ue603Ruustinnantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2903250-8
\n100
\nKoy\ue603Pihtiputaan\ue603Nurmelanpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2860057\u20107
\n100
\nKoy\ue603Pirkkalan\ue603Lehtim\u00e4entie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2593596\u20101
\n100
\nKoy\ue603Pirkkalan\ue603Perensaarentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2808085\u20108
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Kerhotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3145625-4
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Koekatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2835076\u20106
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Ojantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2625961\u20109
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Fredrika\ue603Runebergin\ue603katu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2760328\u20102
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Haarap\u00e4\u00e4skyntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2951666\u20108
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Peippolankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2588814\u20109
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Vanha\ue603Kuninkaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2746305\u20106
\n100
\nKoy\ue603Raahe\ue603Kirkkokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3143874-2
\n100
\nKoy\ue603Raahen\ue603Palokunnanhovi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2326426\u20100
\n100
\nKoy\ue603Raahen Vihastenkarinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917887-3
\n100
\nKoy\ue603Raision\ue603Tenavakatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2553772\u20108
\n100
\nKoy\ue603Riihim\u00e4en\ue603Jyr\u00e4tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2956737-7
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Gardininkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3100848-6
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603M\u00e4kiranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2994385-4
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Matkavaarantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2838821\u20101
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Muonakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3110312-5
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen Rakkakiventie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2865638-6
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Ritarinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2754616\u20109
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Santam\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008789-9
\n100
\nKoy\ue603Ruskon\ue603P\u00e4\u00e4llist\u00f6nm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2789540\u20106
\n100
\nKoy\ue603Salon\ue603Papinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3155224-6
\n100
\nKoy\ue603Sastamalan\ue603Tyrv\u00e4\u00e4nkyl\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2872995\u20102
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Nilsi\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2934834\u20102
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Risulantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2854061\u20105
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Sinisiipi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2479104\u20106
\n100
\nKoy\ue603Sipoon\ue603Aarrepuistonkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2878144\u20103
\n100
\nKoy\ue603Sipoon\ue603Aarretie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2870619\u20105
\n100
\nKoy\ue603Sotkamon\ue603Kirkkotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917890\u20102
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Haiharansuu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3192647-1
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Lent\u00e4v\u00e4nniemenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648697\u20107
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Sisunaukio
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2355346-8
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Ter\u00e4skatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3284989-3
\n100
\nKoy\ue603Teuvan\ue603Tuokkolantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2225109-7
\n100
\nKoy\ue603Tornion\ue603Torpin\ue603Rinnakkaiskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2816984\u20104
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Lemmontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2551472-9
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Lukkosep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2842686\u20103
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Malin\ue603Tr\u00e4llinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3171440-1
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Paltankatu\ue603(care\ue603home)
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2845199\u20107
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Teollisuuskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2729980\u20107
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603V\u00e4h\u00e4heikkil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2660277\u20101
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Vakiniituntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648689\u20107
\n100
\nKoy\ue603Tuusulan\ue603Isokarhunkierto
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3005414-9
\n100
\nKoy\ue603Tuusulan\ue603Temmontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3325587-8
\n100
\nKoy\ue603Ulvilan\ue603Kulmalantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2966954-1
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merilinnuntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2878831\u20101
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merimetsopolku\ue603B\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798800\u20104
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merimetsopolku C
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2797654\u20108
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Puusep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2766340\u20102
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603M\u00e4kikaivontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n1743075-2
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Tehokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2246849-9
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Uusmets\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3000725-4
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Vanhan\ue603Vaasankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882784\u20103
\n100
\nKoy\ue603Valkeakosken\ue603Juusontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3244769-1
\n100
\nKoy\ue603Vantaan Asolantie (care home)
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2319120-9
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Haravakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3331473-5
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Koetilankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2656382\u20101
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Koivukyl\u00e4n\ue603Puistotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2933844\u20103
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Mesikukantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2755333\u20104
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Punakiventie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675834\u20106
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Tuovintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2711240\u20108
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Vuohirinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2691248\u20109
\n100
\nKoy\ue603Varkauden\ue603Kaura-ahontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798803\u20109
\n100
\nKoy\ue603Varkauden\ue603Savontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2796607\u20105
\n100
\nKoy\ue603Vihdin\ue603Hiidenrannantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2616455\u20106
\n100
\nKoy\ue603Vihdin\ue603Vanhan\ue603sep\u00e4n\ue603tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2625959\u20108
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan\ue603Alpuumintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3004201-7
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan\ue603Mikontie\ue6031
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850860\u20107
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan Ratakatu 12
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850859\u20104
\n100
\nKoy\ue603Yl\u00f6j\u00e4rven\ue603Ty\u00f6v\u00e4entalontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2690219\u20102
\n100
\nMajakka\ue603Kiinteist\u00f6t\ue603Oy
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2760856-9
\n100
\nHoivatilat AB
\nZweden\u2079
\nDochtervennootschap
\n559169-2461
\n100
\n\u00c4lmhult\ue603Kungskapsgatan\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559149-1732
\n100
\nEnk\u00f6ping\ue603H\u00e4sslinge\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-2247
\n100
\nFanna\ue60324:19\ue603AB (Enk\u00f6ping LSS)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559252-4788
\n100
\nF\u00f6rskola\ue603Kalleberga\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559204-7392
\n100
\nF\u00f6rskola\ue603Mesta\ue6036:56\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559195-0570
\n100
\nGr\u00e5munkeh\u00f6ga LSS Boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559131-8877
\n100
\nHeby LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559073-5634
\n100
\nHoivatilat Holding 2 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559204-7426
\n100
\nHoivatilat Holding 3 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559296-1519
\n100
\nHoivatilat\ue603Holding\ue6034\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559301-4979
\n100
\nHoivatilat Holding 5 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559318-8286
\n100
\nHoivatilat Holding AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559192-8311
\n100
\nHuddinge\ue603Svartviksv\u00e4gen\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559283-2595
\n100
\nLhaolm Nyby\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559149-6335
\n100
\nNorrt\u00e4lje\ue603\u00d6sthamra\ue603F\u00f6rskola\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559180-2078
\n100
\nNyk\u00f6ping\ue603Anderb\u00e4ck LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559150-0979
\n100
\nNyn\u00e4shamn\ue603Skola\ue603Sittesta\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559087-5604
\n100
\n\u00d6rebro\ue603Hovsta\ue603Gryt\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-7147
\n100
\n\u00d6rebro\ue603T\u00f6rsj\u00f6\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559163-1931
\n100
\nOskarshamn Emmekalv LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559163-3788
\n100
\nStaffanstorp Borgg\u00e5rd 1:553 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5935
\n100
\nStartplattan\ue603193647\ue603AB\ue603(Trelleborg)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5935
\n100
\nStartplattan\ue603193648\ue603AB\ue603(Proj\ue6031\ue603AB)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5968
\n100
\nStartplattan\ue603193649\ue603AB\ue603(Uppsala\ue603Norby)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559937-5976
\n100
\nStr\u00e4ngn\u00e4s\ue603Biv\u00e4gen\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559232-8685
\n100
\n
\n\n
\n\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nTierp\ue603LSS\ue603Boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559218-2876
\n100
\nUpplands\ue603V\u00e4sby\ue603Havregatan\ue603F\u00f6rskola\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559234-9079
\n100
\nUppsala Almungeberg 1 LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559131-1468
\n100
\nUppsala Almungeberg 2 LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559150-0938
\n100
\nUppsala\ue603B\u00e4ling\ue603L\u00f6vsta\ue6031\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556908-5391
\n100
\nUppsala\ue603B\u00e4ling\ue603L\u00f6vsta\ue6032\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556864-9460
\n100
\nUppsala Sunnersta LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556900-2024
\n100
\nVallentuna\ue603V\u00e4stlunda LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-7139
\n100
\nV\u00e4xj\u00f6\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559190-6267
\n100
\nAedifica\ue603Ireland\ue603Limited
\nIerland\u00b9\u2070
\nDochtervennootschap
\n683.400
\n100
\nPrudent Capital Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n562.309
\n100
\nJKP\ue603Nursing\ue603Home\ue603Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n483.964
\n100
\nSolcrea Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n614.470
\n100
\nEdge\ue603Fusion\ue603Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n614.415
\n100
\nEnthree Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n683.028
\n100
\nMillennial Generation Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n607.665
\n100
\nMallowville SL
\nSpanje\u00b9\u00b9
\nDochtervennootschap
\nB16839649
\n100
\nLa Saleta Tomares\ue603SL
\nSpanje
\nDochtervennootschap
\nB91643411
\n100
\n
\n1. Met\ue603uitzondering\ue603van\ue603Immobe\ue603NV\ue603(gevestigd\ue603Louizalaan\ue603331\ue603te\ue6031050\ue603Brussel, Belgi\u00eb)\ue603zijn\ue603alle\ue603Belgische\ue603vennootschappen\ue603gevestigd\ue603Belliardstraat 40\ue603(bus 11)
\nin\ue6031040\ue603Brussel\ue603(Belgi\u00eb).
\n2. Alle Duitse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603te\ue603Knesebeckstrasse\ue60362/63,\ue60310719\ue603Berlin\ue603(Duitsland)\ue603gevestigd.
\n3. Alle\ue603Luxemburgse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603rue\ue603Guillaume\ue603J.\ue603Kroll\ue60312\ue603C\ue603in\ue6031882\ue603Luxembourg\ue603(Luxemburg)\ue603gevestigd.
\n4. Alle\ue603Nederlandse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Herengracht 466\ue603in\ue6031017\ue603CA\ue603Amsterdam\ue603(Nederland)\ue603gevestigd.
\n5. Alle\ue603vennootschappen\ue603in\ue603Jersey\ue603zijn\ue60347\ue603Esplanade\ue603in\ue603St.\ue603Helier\ue603JE1\ue6030BD\ue603(Jersey)\ue603gevestigd.\ue603
\n6. Alle Engelse vennootschappen zijn te 13\ue603Hanover\ue603Square,\ue603London,\ue603England,\ue603W1S\ue6031HN\ue603(Verenigd\ue603Koninkrijk)\ue603gevestigd.
\n7. Alle\ue603Engelse\ue603JO\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603te\ue603Westcourt,\ue603Gelderd\ue603Road,\ue603Leeds,\ue603England,\ue603LS12\ue6036DB\ue603(Verenigd\ue603Koninkrijk)\ue603gevestigd.
\n8. Alle\ue603Finse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Kasarmintie\ue60321, 90130\ue603Oulu\ue603(Finland)\ue603gevestigd.
\n9. Alle\ue603Zweedse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Sv\u00e4rdv\u00e4gen\ue60321,\ue60318233\ue603Danderyd\ue603(Zweden)\ue603gevestigd.
\n10. Alle\ue603Ierse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue60329\ue603Earlsfort\ue603Terrace,\ue603Dublin\ue6032,\ue603Ireland\ue603D02\ue603AY28\ue603(Ierland)\ue603gevestigd.
\n11. Travessera\ue603de\ue603Gr\u00e0cia\ue60311,\ue6035\u00aa\ue603pl.,\ue60308021\ue603Barcelona\ue603(Spanje).
\n12. De\ue603overblijvende\ue60375%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603investeerder\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n13. De\ue603overblijvende\ue6036%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603investeerder\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n14. De\ue603overblijvende\ue60350%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603partner\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n15. De\ue603overblijvende\ue60325%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603partner\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n
\n\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag405": {
"value": "\nToelichting 40: Lijst van dochterondernemingen, geassocieerde ondernemingen en joint-ventures
\nDe lijst hieronder is de volledige lijst van ondernemingen bedoeld in de artikelen 3:104 en 3:156 van het koninklijk besluit van 29\ue603april\ue6032019 tot
\nuitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
\n
\nVoor\ue603de\ue603 Nederlandse\ue603 dochtervennootschappen\ue603van\ue603Aedifica\ue603 NV\ue603wordt\ue603er\ue603 sinds het boekjaar 2021 gebruik gemaakt van de vrijstelling zoals
\nvoorzien\ue603 in\ue603 artikel\ue603 2:403\ue603 van\ue603 het\ue603 Burgerlijk\ue603 Wetboek.\ue603 Bijgevolg\ue603 zijn\ue603 de\ue603 Nederlandse\ue603 vennootschappen\ue603 vrijgesteld\ue603 van\ue603 deponering van de
\nindividuele\ue603jaarrekening\ue603bij\ue603het\ue603handelsregister\ue603in\ue603Nederland.
\n
\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nAedifica\ue603Invest\ue603NV
\nBelgi\u00eb\u00b9
\nDochtervennootschap
\n0879.109.317
\n100
\nImmobe\ue603NV\ue603
\nBelgi\u00eb
\nGeassocieerde vennootschap
\n0697.566.095
\n25\u00b9\u00b2
\nJ.R.C.I.\ue603NV
\nBelgi\u00eb
\nDochtervennootschap
\n0423.771.620
\n100
\nM\u00e9lot BV
\nBelgi\u00eb
\nDochtervennootschap
\n0431.837.466
\n100
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6031\ue603GmbH\ue603&\ue603Co.\ue603KG
\nDuitsland\u00b2
\nDochtervennootschap
\nHRB112641
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 2 GmbH \u00b0\u00b0
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB115795
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 3 GmbH \u00b0\u00b0
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB118227
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6034\ue603GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB121918
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen 5 GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB36193
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue6036\ue603GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB33909
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Residenzen\ue603Nord\ue603GmbH\ue603&\ue603Co.\ue603KG
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB110850
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Residenzen West GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB117957
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Verwaltungs GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB111389
\n100
\nAedifica Asset Management GmbH
\nDuitsland
\nDochtervennootschap
\nHRB100562
\n100
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603I\ue603SCS
\nLuxemburg\u00b3
\nDochtervennootschap
\nB128048
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603II\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB139725
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603III\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB143704
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603IV\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117441
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica Luxemburg V SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117445
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VI\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB132154
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VII\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117438
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603VIII\ue603SCS
\nLuxemburg
\nDochtervennootschap
\nB117437
\n94\u00b9\u00b3
\nAedifica\ue603Nederland\ue603BV
\nNederland\u2074
\nDochtervennootschap
\n65422082
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6032\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n75102099
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue603Services\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n75.667.800
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6033\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n77.636.309
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue6034\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n81.056.664
\n100
\nAedifica\ue603Nederland\ue603Joint\ue603Venture\ue603BV\ue603
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n80.885.551
\n100
\nAK\ue603JV\ue603NL\ue603public\ue603partnership\ue603
\nNederland
\nJoint-venture
\n81.197.470
\n50\u00b9\u2074
\nAedifica Sonneborgh Real Estate BV
\nNederland
\nDochtervennootschap
\n84.354.267
\n75\u00b9\u2075
\nAedifica Sonneborgh Ontwikkeling BV
\nNederland
\nGeassocieerde vennootschap
\n64.278.859
\n50\u00b9\u2074
\nCHAPP Holdings Limited
\nJersey\u2075
\nDochtervennootschap
\n109.055
\n100
\nPatient Properties (Holdings) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n122.972
\n100
\nPatient Properties (Beech Court) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.678
\n100
\nPatient Properties (Springfields) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.687
\n100
\nPatient\ue603Properties\ue603(Fountains)\ue603Limited\ue603
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.683
\n100
\nPatient\ue603Properties\ue603(Knights\ue603Court)\ue603Limited\ue603
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.685
\n100
\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nPatient Properties (Eltandia) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.682
\n100
\nPatient Properties (Windmill) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.699
\n100
\nPatient Properties (Brook House) Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n123.680
\n100
\nLVL Holdings Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n103.669
\n100
\nLV Charrieres Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n133.548
\n100
\nLV St. Josephs Limited
\nJersey
\nDochtervennootschap
\n129.910
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603Limited
\nVerenigd Koninkrijk\u2076
\nDochtervennootschap
\n12.351.073
\n100
\nAedifica\ue603Finance\ue6031\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n12.352.308
\n100
\nAedifica\ue603Finance\ue6032\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n12.352.800
\n100
\nMaple\ue603Court\ue603Nursing\ue603Home\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n07295828
\n100
\nQuercus\ue603Homes\ue6032018\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11278772
\n100
\nSapphire\ue603Properties\ue603(2016)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n'09461514
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Ampthill)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11159774
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Hailsham)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n11159930
\n100
\nMarches Care Holdings Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n7097091
\n100
\nPriesty\ue603Fields\ue603Developments\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n10806474
\n100
\nAedifica Management Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n4797971
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Marston) Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n13.816.311
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Hessle)\ue603Limited
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n10.674.329
\n100
\nAedifica\ue603UK\ue603(Lincoln)\ue603Limited\ue603
\nVerenigd\ue603Koninkrijk
\nDochtervennootschap
\n13.449.716
\n100
\nMMCG 2 DEVCO 2 Limited
\nEngelse (JO)\u2077
\nGeassocieerde vennootschap
\n13.483.857
\n25+1\u00b9\u00b2
\nMMCG 2 DEVCO 3 Limited
\nEngelse (JO)
\nGeassocieerde vennootschap
\n13.483.907
\n25+1\u00b9\u00b2
\nAureit Holding Oy
\nFinland\u2078
\nDochtervennootschap
\n3092783-5
\n100
\nHoivatilat Oyj
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2241238-0
\n100
\nAs\ue603Oy\ue603Sein\u00e4joen\ue603Saga
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2779544-8
\n100
\nAs Oy Ouliun Vaaranpiha
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3146139-5
\n100
\nKoy\ue603\u00c4\u00e4nekosken\ue603\u00c4\u00e4neniementie\ue60322
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3264862-9
\n100
\nKoy\ue603\u00c4\u00e4nekosken\ue603Likolahdenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2875205-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Fall\u00e5kerinrinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2620688-3
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Hirvisuontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3134900-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Kurttilantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3201659-2
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Kuurinkallio
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3117665-8
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Matinkartanontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2720369\u20102
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Meriviitantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2787263\u20104
\n100
\nKoy\ue603Espoon Oppilaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3194972-9
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Rajam\u00e4nnynahde
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2669018\u20105
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Tikasm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2748087\u20106
\n100
\nKoy\ue603Espoon\ue603Vuoripirtintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2842931\u20109
\n100
\nKoy\ue603Euran\ue603K\u00e4r\u00e4j\u00e4m\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2668724-2
\n100
\nKoy\ue603Hakalahden\ue603Majakka
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3175924-7
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinna\ue603Kampuskaarre
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2826099\u20108
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Jukolanraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3267462-4
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Ruununmyllyntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2669024\u20109
\n100
\nKoy\ue603H\u00e4meenlinnan\ue603Vanha\ue603Alikartanontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2988685\u20103
\n100
\nKoy\ue603Haminan\ue603Lepik\u00f6nranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2752188\u20105
\n100
\nKoy\ue603Heinolan\ue603L\u00e4hteentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3220641-7
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Ensikodintie\ue6034
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3214270-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kansantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3287010-7
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603K\u00e4r\u00e4j\u00e4tuvantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3323987-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kr\u00e4mertintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3287009-4\ue603
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Kutomokuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-4
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603L\u00e4hdepolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-3
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Landbontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270229-3
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Pakarituvantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3131782-8
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Radiokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3270230-6
\n100
\nKoy\ue603Helsingin\ue603Ty\u00f6njohtajankadun\ue603Sepp\u00e4\ue6033
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3009977-7
\n100
\nKoy\ue603Hollolan\ue603Sarkatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2749865\u20104
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Etel\u00e4inen\ue603Puistoraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2840090\u20103
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Kangaslammintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2826102\u20106
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Petter\ue603Kumpulaisentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882785\u20101
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Satamakatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3005776-1
\n100
\nKoy\ue603Iisalmen\ue603Vemmelkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917923\u20105
\n100
\nKoy\ue603Janakkalan\ue603Kekanahontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2911674\u20104
\n100
\nKoy\ue603J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n\ue603Auertie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3279405-2
\n100
\nKoy\ue603J\u00e4rvenp\u00e4\u00e4n\ue603Yliopettajankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2774063-1
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Ailakinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2932895\u20108
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Haperontie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2763296\u20104
\n100
\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Harjutie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3172893-4
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Haukankaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3174128-2
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Mannisenm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2816983\u20106
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Martikaisentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2575556-5
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Palstatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2923254\u20102
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603Sulkulantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850306-4
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603V\u00e4liharjuntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2639227\u20106
\n100
\nKoy\ue603Jyv\u00e4skyl\u00e4n\ue603V\u00e4vypojanpolku\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2960547\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kaarinan\ue603Nurminiitynkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2838030\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Er\u00e4tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2749663\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Hoikankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2951667\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Mennink\u00e4isentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2681416\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Uitontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3164208-1
\n100
\nKoy\ue603Kajaanin\ue603Valonkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2870293\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kalajoen\ue603Hannilantie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2768549\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603Hilmanhovi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2262908\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603M\u00e4ntyver\u00e4j\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2688361\u20104
\n100
\nKoy\ue603Kangasalan\ue603Reki\u00e4l\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2940754-1
\n100
\nKoy\ue603Kaskisten\ue603Bladintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2224949-9
\n100
\nKoy\ue603Kempeleen\ue603Ihmemaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3112115-5
\n100
\nKoy\ue603Keravan\ue603Lehmuskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3256470-8
\n100
\nKoy\ue603Keravan\ue603M\u00e4nnik\u00f6ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2774061\u20105
\n100
\nKoy\ue603Keuruun\ue603Tehtaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2877302\u20101
\n100
\nKoy\ue603Kirkkonummen\ue603Kotitontunkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2692080\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Ankkurikuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2955766\u20102
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Kaarlelankatu\ue60368
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2668743-7
\n100
\nKoy\ue603Kokkolan\ue603Vanha\ue603Ouluntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2771913\u20108
\n100
\nKoy\ue603Kontiolahden\ue603P\u00e4iv\u00e4perhosenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3115519-5
\n100
\nKoy\ue603Kotkan\ue603Loitsutie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2795792\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kotkan\ue603Mets\u00e4kulmankatu\ue60321
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2225111-8
\n100
\nKoy\ue603KotkaN\ue603S\u00e4rm\u00e4\u00e4j\u00e4nkatu\ue6036
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3169793-9
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Kaartokuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2697590\u20106
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Rannikkotie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2941695-8
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Ruskeasuonkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2955751-5
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Vainiolankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3134903-7
\n100
\nKoy\ue603Kouvolan\ue603Vinttikaivontie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2543325\u20109
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Amerikanraitti\ue60310
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2837113\u20107
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603M\u00e4nnist\u00f6nkatu\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3127190-3
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Opistokuja\ue6033
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3176660-7
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Pirtinkaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2873993-1
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Portti\ue603A2
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2874104-6
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Rantaraitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2770280\u20103
\n100
\nKoy\ue603Kuopion\ue603Sipulikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2509836\u20106
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Jahtikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2861249\u20108
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Kurenniityntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008794-4
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Makarantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2988683-7
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Piisamikatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2861251\u20109
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Vallesmanninkatu\ue603A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675831\u20101
\n100
\nKoy\ue603Lahden\ue603Vallesmanninkatu\ue603B
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675827\u20104
\n100
\nKoy\ue603Laihian\ue603Jarrumiehentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798400\u20103
\n100
\nKoy\ue603Lappeenrannan\ue603Orioninkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2877591\u20106
\n100
\nKoy\ue603Laukaan\ue603Hyt\u00f6senkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2681456\u20103
\n100
\nKoy\ue603Laukaan Peurungantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2821700-9
\n100
\nKoy\ue603Laukaan\ue603Saratie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2896187\u20104
\n100
\nKoy\ue603Lemp\u00e4\u00e4l\u00e4n\ue603Tampereentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3266246-3
\n100
\nKoy\ue603Limingan\ue603Kauppakaari
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2553773\u20106
\n100
\nKoy\ue603Limingan\ue603Saunarannantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3267223-1
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Ansatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2768296\u20101
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Porapojankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3130512-2
\n100
\nKoy\ue603Lohjan\ue603Sahapiha
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3132701-4
\n100
\nKoy\ue603Loimaan\ue603Itsen\u00e4isyydenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2887703-1
\n100
\nKoy\ue603Loviisan\ue603Mannerheiminkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648698\u20105
\n100
\nKoy\ue603M\u00e4nts\u00e4l\u00e4n\ue603Liedontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2505670\u20105
\n100
\nKoy\ue603M\u00e4ntyharjun\ue603L\u00e4\u00e4k\u00e4rinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2761813\u20104
\n100
\nKoy\ue603Maskun\ue603Ruskontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2610017\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Kastanjakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2915481-2
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin Sahalantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3004499-5
\n100
\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603V\u00e4\u00e4n\u00e4senpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2864738\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Yl\u00e4nnetie\ue60310\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2751792\u20103
\n100
\nKoy\ue603Mikkelin\ue603Yl\u00e4nnetie\ue6038
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2839320\u20105
\n100
\nKoy\ue603Myn\u00e4m\u00e4en\ue603Opintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2957425\u20101
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Kivimiehenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n1056103-9
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Luhtatie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882228-4
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603N\u00e4si\u00e4katu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2772561\u20108
\n100
\nKoy\ue603Nokian\ue603Vikkulankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2720339\u20103
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Laidunalue
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2415548\u20108
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Luhtavillantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3202629-9
\n100
\nKoy\ue603Nurmij\u00e4rven\ue603Ratakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2807462\u20106
\n100
\nKoy\ue603Orimattilan\ue603Suppulanpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2750819\u20107
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Isopurjeentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2255743-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Jahtivoudintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2759228-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Juhlamarssi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3217953-5
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Paulareitti
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2512290\u20101
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Raamipolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798361-7
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ruismets\u00e4
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008792-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Salonp\u00e4\u00e4n\ue603koulu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3100847-8
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Sarvisuontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2899591\u20109
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3006511-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311639-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603B
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311641-3
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Siilotie\ue603K21\ue603C
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3311642-1
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Soittajanlenkki
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2920514-9
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Tahtimarssi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3331416-1
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ukkoherrantie A
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3141465-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Ukkoherrantie\ue603B\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2781801\u20103
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Upseerinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3302679-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Valjastie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3139840-2
\n100
\nKoy\ue603Oulun\ue603Villa\ue603Sulkakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2695880-7
\n100
\nKoy\ue603Oulunsalon\ue603Vihannestie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3127183-1
\n100
\nKoy\ue603Paimion\ue603M\u00e4kil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2853714\u20101
\n100
\nKoy\ue603Pateniemenranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2930852-7
\n100
\nKoy\ue603Pieks\u00e4m\u00e4en\ue603Ruustinnantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2903250-8
\n100
\nKoy\ue603Pihtiputaan\ue603Nurmelanpolku
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2860057\u20107
\n100
\nKoy\ue603Pirkkalan\ue603Lehtim\u00e4entie\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2593596\u20101
\n100
\nKoy\ue603Pirkkalan\ue603Perensaarentie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2808085\u20108
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Kerhotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3145625-4
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Koekatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2835076\u20106
\n100
\nKoy\ue603Porin\ue603Ojantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2625961\u20109
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Fredrika\ue603Runebergin\ue603katu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2760328\u20102
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Haarap\u00e4\u00e4skyntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2951666\u20108
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Peippolankuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2588814\u20109
\n100
\nKoy\ue603Porvoon\ue603Vanha\ue603Kuninkaantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2746305\u20106
\n100
\nKoy\ue603Raahe\ue603Kirkkokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3143874-2
\n100
\nKoy\ue603Raahen\ue603Palokunnanhovi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2326426\u20100
\n100
\nKoy\ue603Raahen Vihastenkarinkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917887-3
\n100
\nKoy\ue603Raision\ue603Tenavakatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2553772\u20108
\n100
\nKoy\ue603Riihim\u00e4en\ue603Jyr\u00e4tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2956737-7
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Gardininkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3100848-6
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603M\u00e4kiranta
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2994385-4
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Matkavaarantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2838821\u20101
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Muonakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3110312-5
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen Rakkakiventie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2865638-6
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Ritarinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2754616\u20109
\n100
\nKoy\ue603Rovaniemen\ue603Santam\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3008789-9
\n100
\nKoy\ue603Ruskon\ue603P\u00e4\u00e4llist\u00f6nm\u00e4entie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2789540\u20106
\n100
\nKoy\ue603Salon\ue603Papinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3155224-6
\n100
\nKoy\ue603Sastamalan\ue603Tyrv\u00e4\u00e4nkyl\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2872995\u20102
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Nilsi\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2934834\u20102
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Risulantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2854061\u20105
\n100
\nKoy\ue603Siilinj\u00e4rven\ue603Sinisiipi
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2479104\u20106
\n100
\nKoy\ue603Sipoon\ue603Aarrepuistonkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2878144\u20103
\n100
\nKoy\ue603Sipoon\ue603Aarretie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2870619\u20105
\n100
\nKoy\ue603Sotkamon\ue603Kirkkotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2917890\u20102
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Haiharansuu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3192647-1
\n100
\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Lent\u00e4v\u00e4nniemenkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648697\u20107
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Sisunaukio
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2355346-8
\n100
\nKoy\ue603Tampereen\ue603Ter\u00e4skatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3284989-3
\n100
\nKoy\ue603Teuvan\ue603Tuokkolantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2225109-7
\n100
\nKoy\ue603Tornion\ue603Torpin\ue603Rinnakkaiskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2816984\u20104
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Lemmontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2551472-9
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Lukkosep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2842686\u20103
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Malin\ue603Tr\u00e4llinkuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3171440-1
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Paltankatu\ue603(care\ue603home)
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2845199\u20107
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Teollisuuskatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2729980\u20107
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603V\u00e4h\u00e4heikkil\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2660277\u20101
\n100
\nKoy\ue603Turun\ue603Vakiniituntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2648689\u20107
\n100
\nKoy\ue603Tuusulan\ue603Isokarhunkierto
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3005414-9
\n100
\nKoy\ue603Tuusulan\ue603Temmontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3325587-8
\n100
\nKoy\ue603Ulvilan\ue603Kulmalantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2966954-1
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merilinnuntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2878831\u20101
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merimetsopolku\ue603B\ue603
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798800\u20104
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Merimetsopolku C
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2797654\u20108
\n100
\nKoy\ue603Uudenkaupungin\ue603Puusep\u00e4nkatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2766340\u20102
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603M\u00e4kikaivontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n1743075-2
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Tehokatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2246849-9
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Uusmets\u00e4ntie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3000725-4
\n100
\nKoy\ue603Vaasan\ue603Vanhan\ue603Vaasankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2882784\u20103
\n100
\nKoy\ue603Valkeakosken\ue603Juusontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3244769-1
\n100
\nKoy\ue603Vantaan Asolantie (care home)
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2319120-9
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Haravakuja
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3331473-5
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Koetilankatu
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2656382\u20101
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Koivukyl\u00e4n\ue603Puistotie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2933844\u20103
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Mesikukantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2755333\u20104
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Punakiventie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2675834\u20106
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Tuovintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2711240\u20108
\n100
\nKoy\ue603Vantaan\ue603Vuohirinne
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2691248\u20109
\n100
\nKoy\ue603Varkauden\ue603Kaura-ahontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2798803\u20109
\n100
\nKoy\ue603Varkauden\ue603Savontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2796607\u20105
\n100
\nKoy\ue603Vihdin\ue603Hiidenrannantie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2616455\u20106
\n100
\nKoy\ue603Vihdin\ue603Vanhan\ue603sep\u00e4n\ue603tie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2625959\u20108
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan\ue603Alpuumintie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n3004201-7
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan\ue603Mikontie\ue6031
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850860\u20107
\n100
\nKoy\ue603Ylivieskan Ratakatu 12
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2850859\u20104
\n100
\nKoy\ue603Yl\u00f6j\u00e4rven\ue603Ty\u00f6v\u00e4entalontie
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2690219\u20102
\n100
\nMajakka\ue603Kiinteist\u00f6t\ue603Oy
\nFinland
\nDochtervennootschap
\n2760856-9
\n100
\nHoivatilat AB
\nZweden\u2079
\nDochtervennootschap
\n559169-2461
\n100
\n\u00c4lmhult\ue603Kungskapsgatan\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559149-1732
\n100
\nEnk\u00f6ping\ue603H\u00e4sslinge\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-2247
\n100
\nFanna\ue60324:19\ue603AB (Enk\u00f6ping LSS)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559252-4788
\n100
\nF\u00f6rskola\ue603Kalleberga\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559204-7392
\n100
\nF\u00f6rskola\ue603Mesta\ue6036:56\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559195-0570
\n100
\nGr\u00e5munkeh\u00f6ga LSS Boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559131-8877
\n100
\nHeby LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559073-5634
\n100
\nHoivatilat Holding 2 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559204-7426
\n100
\nHoivatilat Holding 3 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559296-1519
\n100
\nHoivatilat\ue603Holding\ue6034\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559301-4979
\n100
\nHoivatilat Holding 5 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559318-8286
\n100
\nHoivatilat Holding AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559192-8311
\n100
\nHuddinge\ue603Svartviksv\u00e4gen\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559283-2595
\n100
\nLhaolm Nyby\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559149-6335
\n100
\nNorrt\u00e4lje\ue603\u00d6sthamra\ue603F\u00f6rskola\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559180-2078
\n100
\nNyk\u00f6ping\ue603Anderb\u00e4ck LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559150-0979
\n100
\nNyn\u00e4shamn\ue603Skola\ue603Sittesta\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559087-5604
\n100
\n\u00d6rebro\ue603Hovsta\ue603Gryt\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-7147
\n100
\n\u00d6rebro\ue603T\u00f6rsj\u00f6\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559163-1931
\n100
\nOskarshamn Emmekalv LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559163-3788
\n100
\nStaffanstorp Borgg\u00e5rd 1:553 AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5935
\n100
\nStartplattan\ue603193647\ue603AB\ue603(Trelleborg)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5935
\n100
\nStartplattan\ue603193648\ue603AB\ue603(Proj\ue6031\ue603AB)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559376-5968
\n100
\nStartplattan\ue603193649\ue603AB\ue603(Uppsala\ue603Norby)
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559937-5976
\n100
\nStr\u00e4ngn\u00e4s\ue603Biv\u00e4gen\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559232-8685
\n100
\n
\n\nNAAM
\nLand
\nCategorie
\nRechtspersonen-
\nregister
\nAandeel in het
\nkapitaal (in %)
\nTierp\ue603LSS\ue603Boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559218-2876
\n100
\nUpplands\ue603V\u00e4sby\ue603Havregatan\ue603F\u00f6rskola\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559234-9079
\n100
\nUppsala Almungeberg 1 LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559131-1468
\n100
\nUppsala Almungeberg 2 LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559150-0938
\n100
\nUppsala\ue603B\u00e4ling\ue603L\u00f6vsta\ue6031\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556908-5391
\n100
\nUppsala\ue603B\u00e4ling\ue603L\u00f6vsta\ue6032\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556864-9460
\n100
\nUppsala Sunnersta LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n556900-2024
\n100
\nVallentuna\ue603V\u00e4stlunda LSS boende AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559152-7139
\n100
\nV\u00e4xj\u00f6\ue603LSS\ue603boende\ue603AB
\nZweden
\nDochtervennootschap
\n559190-6267
\n100
\nAedifica\ue603Ireland\ue603Limited
\nIerland\u00b9\u2070
\nDochtervennootschap
\n683.400
\n100
\nPrudent Capital Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n562.309
\n100
\nJKP\ue603Nursing\ue603Home\ue603Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n483.964
\n100
\nSolcrea Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n614.470
\n100
\nEdge\ue603Fusion\ue603Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n614.415
\n100
\nEnthree Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n683.028
\n100
\nMillennial Generation Limited
\nIerland
\nDochtervennootschap
\n607.665
\n100
\nMallowville SL
\nSpanje\u00b9\u00b9
\nDochtervennootschap
\nB16839649
\n100
\nLa Saleta Tomares\ue603SL
\nSpanje
\nDochtervennootschap
\nB91643411
\n100
\n
\n1. Met\ue603uitzondering\ue603van\ue603Immobe\ue603NV\ue603(gevestigd\ue603Louizalaan\ue603331\ue603te\ue6031050\ue603Brussel, Belgi\u00eb)\ue603zijn\ue603alle\ue603Belgische\ue603vennootschappen\ue603gevestigd\ue603Belliardstraat 40\ue603(bus 11)
\nin\ue6031040\ue603Brussel\ue603(Belgi\u00eb).
\n2. Alle Duitse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603te\ue603Knesebeckstrasse\ue60362/63,\ue60310719\ue603Berlin\ue603(Duitsland)\ue603gevestigd.
\n3. Alle\ue603Luxemburgse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603rue\ue603Guillaume\ue603J.\ue603Kroll\ue60312\ue603C\ue603in\ue6031882\ue603Luxembourg\ue603(Luxemburg)\ue603gevestigd.
\n4. Alle\ue603Nederlandse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Herengracht 466\ue603in\ue6031017\ue603CA\ue603Amsterdam\ue603(Nederland)\ue603gevestigd.
\n5. Alle\ue603vennootschappen\ue603in\ue603Jersey\ue603zijn\ue60347\ue603Esplanade\ue603in\ue603St.\ue603Helier\ue603JE1\ue6030BD\ue603(Jersey)\ue603gevestigd.\ue603
\n6. Alle Engelse vennootschappen zijn te 13\ue603Hanover\ue603Square,\ue603London,\ue603England,\ue603W1S\ue6031HN\ue603(Verenigd\ue603Koninkrijk)\ue603gevestigd.
\n7. Alle\ue603Engelse\ue603JO\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603te\ue603Westcourt,\ue603Gelderd\ue603Road,\ue603Leeds,\ue603England,\ue603LS12\ue6036DB\ue603(Verenigd\ue603Koninkrijk)\ue603gevestigd.
\n8. Alle\ue603Finse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Kasarmintie\ue60321, 90130\ue603Oulu\ue603(Finland)\ue603gevestigd.
\n9. Alle\ue603Zweedse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue603Sv\u00e4rdv\u00e4gen\ue60321,\ue60318233\ue603Danderyd\ue603(Zweden)\ue603gevestigd.
\n10. Alle\ue603Ierse\ue603vennootschappen\ue603zijn\ue60329\ue603Earlsfort\ue603Terrace,\ue603Dublin\ue6032,\ue603Ireland\ue603D02\ue603AY28\ue603(Ierland)\ue603gevestigd.
\n11. Travessera\ue603de\ue603Gr\u00e0cia\ue60311,\ue6035\u00aa\ue603pl.,\ue60308021\ue603Barcelona\ue603(Spanje).
\n12. De\ue603overblijvende\ue60375%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603investeerder\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n13. De\ue603overblijvende\ue6036%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603investeerder\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n14. De\ue603overblijvende\ue60350%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603partner\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n15. De\ue603overblijvende\ue60325%\ue603zijn\ue603aangehouden\ue603door\ue603een\ue603partner\ue603die\ue603niet\ue603gerelateerd\ue603is\ue603aan Aedifica.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag400": {
"value": "\nToelichting 41: Naleving van verplichtingen van het GVV-statuut
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nGeconsolideerde schuldgraad (max.65%)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\n
\n2.017.256
\n1.756.679
\nAndere\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603(uitgezonderd\ue603indekkingsinstrumenten)
\n+
\n78.374
\n62.828
\nHandelsschulden en andere langlopende schulden
\n+
\n375
\n500
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\n+
\n435.164
\n324.398
\nAndere\ue603kortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen\ue603(uitgezonderd\ue603indekkingsinstrumenten)
\n+
\n3.487
\n2.616
\nHandelsschulden en andere kortlopende schulden
\n+
\n66.853
\n50.109
\nTotale\ue603schulden\ue603volgens\ue603het\ue603KB\ue603van\ue60313\ue603juli\ue6032014
\n=
\n2.601.509
\n2.197.130
\n
\n
\n
\n
\nTotaal\ue603activa
\n
\n6.085.540
\n5.161.867
\nIndekkingsinstrumenten
\n-
\n-123.219
\n-6.720
\nTotaal\ue603activa\ue603volgens\ue603het\ue603KB\ue603van\ue60313\ue603juli\ue6032014
\n=
\n5.962.321
\n5.155.147
\n
\n
\n
\n
\nSchuldgraad (in %)
\n/
\n43,63%
\n42,62%
\nInvesteringscapaciteit\ue603tot\ue603schuldgraad\ue60360%
\n
\n975.884
\n895.958
\nInvesteringscapaciteit\ue603tot\ue603schuldgraad\ue60365%
\n
\n1.274.000
\n1.153.716
\n
\nVerbod om meer dan 20% van de activa te beleggen in gebouwen die een enkel activageheel vormen
\nOp\ue60331\ue603december\ue6032022\ue603vertegenwoordigt\ue603de\ue603grootste\ue603groep\ue603activa\ue603die\ue603door\ue603eenzelfde\ue603huurder\ue603wordt\ue603beheerd\ue60310%\ue603van\ue603de\ue603geconsolideerde activa
\nvan de Groep. Deze activa worden ge\u00ebxploiteerd\ue603door\ue603de\ue603Korian-groep.
\n
\nWaardering van de gebouwen door waarderingsdeskundigen
\nDe gebouwen van Aedifica worden elk kwartaal gewaardeerd door de onafhankelijke waarderingsdeskundigen Cushman\ue603 &\ue603 Wakefield\ue603
\nBelgium NV,\ue603Stadim BV, CBRE GmbH, Jones Lang\ue603LaSalle\ue603SE,\ue603Cushman\ue603&\ue603Wakefield\ue603Netherlands\ue603BV, CBRE\ue603Valuation\ue603&\ue603Advisory\ue603Services\ue603
\nBV,\ue603Cushman\ue603&\ue603Wakefield\ue603Debenham\ue603Tie\ue603Leung\ue603Ltd,\ue603Jones\ue603Lang\ue603LaSalle\ue603Finland\ue603Oy, JLL Valuation AB, CBRE Unlimited Company en Jones
\nLang LaSalle Espa\u00f1a SA.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfBelgianRegulatedRealEstateCompanyStatusExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag407": {
"value": "\nToelichting 42: Re\u00eble waarde
\nOvereenkomstig\ue603IFRS 13\ue603 worden\ue603de\ue603elementen\ue603 van\ue603de\ue603balans\ue603waarvoor\ue603de\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603berekend\ue603 kan\ue603worden\ue603hieronder\ue603weergegeven\ue603 en\ue603
\nonderverdeeld in niveaus:
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n
\n
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nCategorie
\nNiveau
\nBoekwaarde
\nRe\u00eble waarde
\nBoekwaarde
\nRe\u00eble waarde
\nVaste activa
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nFinanci\u00eble\ue603vaste\ue603activa
\n
\n
\n132.322
\n132.322
\n7.479
\n7.479
\na.\ue603Indekkingsinstrumenten
\nC
\n2
\n123.219
\n123.219
\n6.720
\n6.720
\nb. Andere
\nA
\n2
\n9.103
\n9.103
\n759
\n759
\nDeelnemingen in geassocieerde vennootschappen en
\njoint-ventures
\nC
\n2
\n40.824
\n40.824
\n40.522
\n40.522
\nVlottende activa
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nHandelsvorderingen
\nA
\n2
\n23.577
\n23.577
\n20.434
\n20.434
\nBelastingvorderingen en andere vlottende activa
\nA
\n2
\n10.273
\n10.273
\n7.368
\n7.368
\nKas\ue603en\ue603kasequivalenten
\nA
\n1
\n13.891
\n13.891
\n15.335
\n15.335
\nLanglopende verplichtingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nLanglopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\nA
\n2
\n-2.017.256
\n-1.811.083
\n-1.756.679
\n-1.747.144
\nAndere\ue603langlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\na.\ue603Toegelaten\ue603afdekkingsinstrumenten
\nC
\n2
\n-3.858
\n-3.858
\n-33.326
\n-33.326
\nb. Andere
\nA
\n2
\n-78.374
\n-78.374
\n-62.828
\n-62.828
\nKortlopende verplichtingen
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nKortlopende\ue603financi\u00eble\ue603schulden
\nA
\n2
\n-435.164
\n-435.164
\n-324.398
\n-324.398
\nHandelsschulden en andere kortlopende schulden
\nA
\n2
\n-60.863
\n-60.863
\n-49.811
\n-49.811
\nAndere\ue603kortlopende\ue603financi\u00eble\ue603verplichtingen
\nA
\n2
\n-3.487
\n-3.487
\n-2.616
\n-2.616
\n
\n\nDe\ue603categorie\u00ebn\ue603waarvan\ue603sprake\ue603volgen\ue603de\ue603classificatie\ue603zoals\ue603voorgeschreven\ue603door\ue603IFRS\ue6039:
\n-
\ncategorie A: Financieel\ue603actief\ue603of\ue603passief\ue603(inclusief\ue603debiteuren\ue603en\ue603leningen)\ue603gewaardeerd\ue603tegen\ue603geamortiseerde\ue603kostprijs;
\n-
\ncategorie\ue603B:\ue603Actief\ue603of\ue603passief\ue603aangewezen\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603het\ue603nettoresultaat;
\n-
\ncategorie\ue603C:\ue603Actief\ue603of\ue603passief\ue603verplicht\ue603gemeten\ue603aan\ue603re\u00eble\ue603waarde via het nettoresultaat.
\n
\nDe toegelaten indekkingsinstrumenten vallen in categorie C, met uitzondering van de indekkingsinstrumenten die voldoen aan de vereisten van
\nhedge\ue603accounting\ue603(cfr.\ue603IFRS\ue6039)\ue603waarbij\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603via\ue603het\ue603eigen\ue603vermogen geboekt worden.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag415": {
"value": "\nToelichting 43: Verkoopopties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap
\nDe\ue603 Vennootschap\ue603 heeft\ue603 zich\ue603ertoe\ue603verbonden\ue603 de\ue603 belangen\ue603zonder\ue603 zeggenschap\ue603 in\ue603 Aedifica\ue603 Luxemburg\ue603 I SCS,\ue603 Aedifica\ue603 Luxemburg\ue603 II SCS,
\nAedifica\ue603Luxemburg\ue603III SCS, Aedifica\ue603Luxemburg\ue603IV SCS, Aedifica Luxemburg V SCS,\ue603Aedifica\ue603Luxemburg\ue603VI SCS\ue603en\ue603Aedifica\ue603Residenzen\ue603Nord\ue603
\nGmbH\ue603in\ue603handen\ue603van\ue603derden\ue603(6%\ue603van\ue603het\ue603kapitaal)\ue603over\ue603te\ue603nemen\ue603indien\ue603die\ue603derden\ue603hun\ue603verkoopopties\ue603zouden\ue603uitoefenen.\ue603De\ue603uitoefenprijs van
\nzulke opties toegestaan aan aandeelhouders zonder zeggenschap wordt opgenomen op de lijn \u2018I.C.b. Andere langlopende financi\u00eble
\nverplichtingen \u2013 Andere\u2019 (zie toelichtingen 16 en 24).
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncontrollingInterestsExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag409": {
"value": "\nToelichting 44: Alternatieve prestatiemaatstaven (Alternative Performance Measures \u2013 APM\u2019s)
\nAl\ue603jarenlang\ue603hanteert\ue603Aedifica\ue603in\ue603haar\ue603financi\u00eble\ue603communicatie\ue603alternatieve\ue603prestatiemaatstaven\ue603in\ue603overeenstemming\ue603met\ue603de\ue603richtlijnen die op
\n5 oktober 2015 door de ESMA (European Securities and Market Authority) werden uitgevaardigd. Een aantal van die APM\u2019s wordt aanbevolen
\ndoor de Europese Vereniging van Beursgenoteerde Vastgoedvennootschappen (European Public Real Estate Association \u2013 EPRA), andere
\nwerden vastgelegd door de sector of door Aedifica om de lezer een beter inzicht te geven in de resultaten en prestaties. De APM\u2019s in dit jaarlijks
\nfinancieel verslag (met inbegrip van deze jaarrekening) zijn aangeduid met een asterisk (*). De\ue603prestatiemaatstaven\ue603die\ue603door\ue603IFRS-regels of bij
\nwet zijn bepaald en de indicatoren die niet gebaseerd zijn op de rubrieken van de resultatenrekening of de balans, worden niet beschouwd als
\nAPM\u2019s. De APM\u2019s worden gedefinieerd, besproken en verbonden met de post, het totaal of het subtotaal van de financi\u00eble staten die daarvoor
\nhet relevantst zijn. De definities van de APM\u2019s kunnen verschillen van andere concepten met dezelfde benaming die door andere
\nvennootschappen gebruikt worden.
\nToelichting 44.1: Vastgoedbeleggingen
\nAedifica maakt gebruik van onderstaande prestatiemaatstaven om de waarde van haar vastgoed te bepalen. Deze prestatiemaatstaven worden
\nechter\ue603niet\ue603gedefinieerd\ue603door\ue603de\ue603IFRS-normen. Ze\ue603stellen\ue603het\ue603vastgoed\ue603voor\ue603dat\ue603op\ue603verschillende\ue603manieren\ue603wordt\ue603samengebracht\ue603om\ue603de\ue603lezer\ue603
\nde meest relevante informatie aan te bieden.
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie
\n5.365.071
\n4.651.161
\n+\ue603Gebruiksrechten\ue603van\ue603gronden
\n70.335
\n57.947
\n+\ue603Projectontwikkelingen
\n184.295
\n151.954
\nVastgoedbeleggingen
\n5.619.701
\n4.861.062
\n+\ue603Activa\ue603bestemd\ue603voor\ue603verkoop
\n84.033
\n35.360
\nVastgoedbeleggingen inclusief de activa bestemd voor verkoop*, of vastgoedportefeuille*
\n5.703.734
\n4.896.422
\n- Projectontwikkelingen
\n-184.295
\n-151.954
\nVastgoedbeleggingen in exploitatie inclusief de activa bestemd voor verkoop*, of portefeuille van
\nvastgoedbeleggingen
\n5.519.439
\n4.744.468
\n
\nToelichting 44.2: Huurinkomsten bij ongewijzigde portefeuille*
\nAedifica maakt gebruik van dit begrip om de prestaties van de vastgoedbeleggingen te illustreren na eliminatie van de gevolgen van wijzigingen
\nin de vastgoedportefeuille.
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n01/01/2022 -
\n31/12/2022
\n01/01/2021 -
\n31/12/2021
\nHuurinkomsten
\n273.132
\n232.118
\n- Wijzigingen in het geheel van de opgenomen gebouwen
\n-55.048
\n-22.846
\n= Huurinkomsten bij ongewijzigde portefeuille*
\n218.084
\n209.272
\n
\n\nToelichting 44.3: Operationele kosten*, operationele marge* en exploitatiemarge*
\nAedifica maakt gebruik van dit begrip om de operationele kosten*\ue603 te\ue603 globaliseren.\ue603 Het\ue603 staat\ue603 voor\ue603 de\ue603 rubrieken\ue603 IV.\ue603 tot\ue603 XV.\ue603 van\ue603 de\ue603
\nresultatenrekening.
\n
\nAedifica maakt gebruik van de operationele marge* en de exploitatiemarge* om de rendabiliteit van haar verhuuractiviteiten te illustreren.
\nRespectievelijk staan ze voor het operationeel vastgoedresultaat gedeeld door het nettohuurresultaat en het operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r het
\nresultaat op de portefeuille gedeeld door het nettohuurresultaat.
\n
\n31/12/2022
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBE
\nDE
\nNL
\nUK
\nFI
\nSE
\nIE
\nES
\nNiet
\ntoewijsbaar
\nTOTAAL
\nSECTORAAL RESULTAAT
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nHuurinkomsten (a)
\n67.432
\n56.738
\n33.571
\n57.472
\n44.725
\n3.917
\n9.245
\n32
\n-
\n273.132
\nNettohuurresultaat\ue603(b)
\n67.080
\n56.369
\n32.884
\n57.324
\n44.695
\n3.914
\n9.245
\n32
\n-
\n271.543
\nVastgoedresultaat (c)
\n67.092
\n56.295
\n32.928
\n57.318
\n45.180
\n3.763
\n9.245
\n32
\n-
\n271.853
\nOperationeel vastgoedresultaat (d)
\n66.448
\n54.745
\n30.883
\n55.359
\n42.624
\n3.435
\n9.107
\n32
\n-
\n262.633
\nOPERATIONEEL RESULTAAT
\nVOOR HET RESULTAAT OP DE
\nPORTEFEUILLE (e)
\n66.448
\n54.745
\n30.883
\n55.359
\n42.624
\n3.435
\n9.107
\n32
\n-32.959
\n229.674
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nOperationele\ue603marge*\ue603(d)/(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n96,7%
\nExploitatiemarge*\ue603(e)/(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n84,6%
\nOperationele kosten* (e)-(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n41.869
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n31/12/2021
\n(x 1.000 \u20ac)
\nBE
\nDE
\nNL
\nUK
\nFI
\nSE
\nIE
\nES
\nNiet
\ntoewijsbaar
\nTOTAAL
\nSECTORAAL RESULTAAT
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nHuurinkomsten (a)
\n62.548
\n44.971
\n30.429
\n49.911
\n39.797
\n1.958
\n2.504
\n-
\n-
\n232.118
\nNettohuurresultaat\ue603(b)
\n62.548
\n44.969
\n29.734
\n49.836
\n39.883
\n1.958
\n2.504
\n-
\n-
\n231.432
\nVastgoedresultaat (c)
\n62.562
\n44.866
\n29.142
\n49.937
\n39.613
\n1.911
\n2.504
\n-
\n-
\n230.535
\nOperationeel vastgoedresultaat (d)
\n61.945
\n43.699
\n28.109
\n46.888
\n37.991
\n1.818
\n2.490
\n-
\n-
\n222.940
\nOPERATIONEEL RESULTAAT
\nVOOR HET RESULTAAT OP DE
\nPORTEFEUILLE (e)
\n61.945
\n43.699
\n28.109
\n46.888
\n37.991
\n1.818
\n2.490
\n-
\n-29.613
\n193.327
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\nOperationele\ue603marge*\ue603(d)/(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n96,3%
\nExploitatiemarge*\ue603(e)/(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n83,5%
\nOperationele kosten* (e)-(b)
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n38.105
\n
\n
\nToelichting 44.4: Financieel resultaat v\u00f3\u00f3r variaties in re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten*
\nAedifica maakt gebruik van dit begrip om het financieel resultaat v\u00f3\u00f3r de non-cash effecten van de indekkingsinstrumenten voor te stellen. Deze
\nprestatiemaatstaf\ue603 wordt\ue603 echter\ue603 niet\ue603 gedefinieerd\ue603 door\ue603 de\ue603 IFRS-normen. Het\ue603 staat\ue603 voor\ue603 de\ue603 som\ue603 van\ue603 de\ue603 rubrieken\ue603 XX.,\ue603 XXI.\ue603 en\ue603 XXII.\ue603van\ue603 de\ue603
\nresultatenrekening.
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nXX.\ue603Financi\u00eble\ue603opbrengsten
\n1.606
\n843
\nXXI.\ue603Netto-interestkosten
\n-30.651
\n-27.548
\nXXII.\ue603Andere\ue603financi\u00eble\ue603kosten
\n-7.194
\n-5.457
\nFinancieel resultaat v\u00f3\u00f3r variaties in re\u00eble waarde van de financi\u00eble instrumenten*
\n-36.239
\n-32.162
\n
\n\nToelichting 44.5: Gemiddelde kost van de schulden*
\nAedifica gebruikt de gemiddelde kost van de schulden* en de gemiddelde kost van de schulden* (inclusief commissies op ongebruikte
\nkredietlijnen)\ue603om\ue603de\ue603kost\ue603van\ue603haar\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603te\ue603bepalen.\ue603Deze\ue603prestatiemaatstaven\ue603worden\ue603echter\ue603niet\ue603gedefinieerd\ue603door\ue603de\ue603IFRS-normen.
\nZe\ue603 staan\ue603 respectievelijk voor de geannualiseerde netto-interestlasten na de doorrekening van interesten en interestkosten gerelateerd aan
\nleasingschulden\ue603geboekt\ue603conform\ue603IFRS\ue60316\ue603(en\ue603commissies\ue603op\ue603ongebruikte\ue603kredietlijnen)\ue603gedeeld\ue603door\ue603de\ue603gewogen\ue603gemiddelde\ue603financi\u00eble\ue603schuld.
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nGewogen gemiddelde\ue603financi\u00eble\ue603schuld\ue603(a)
\n2.263.976
\n1.906.683
\n
\n
\n
\nXXI.\ue603Netto-interestkosten
\n-30.651
\n-27.548
\nDoorrekening\ue603van\ue603interesten\ue603(incl.\ue603in\ue603XX.\ue603Financi\u00eble\ue603opbrengsten)
\n1.183
\n327
\nInterestkosten\ue603gerelateerd\ue603aan\ue603leasingschulden\ue603geboekt\ue603conform\ue603IFRS\ue60316
\n951
\n984
\nGeannualiseerde netto-interestkosten (b)
\n-28.517
\n-26.237
\nGemiddelde kost van de schulden* (b)/(a)
\n1,3%
\n1,4%
\nCommissies\ue603op\ue603ongebruikte\ue603kredietlijnen\ue603(incl.\ue603in\ue603XXII.\ue603Andere\ue603financi\u00eble\ue603kosten)
\n-3.437
\n-2.785
\nGeannualiseerde netto-interestkosten\ue603(incl.\ue603commissies\ue603op\ue603ongebruikte\ue603kredietlijnen,\ue603in\ue603%)\ue603(c)
\n-31.954
\n-29.022
\nGemiddelde kost van de schulden* (incl. commissies op ongebruikte kredietlijnen) (c)/(a)
\n1,4%
\n1,5%
\n
\nToelichting 44.6: Rentedekkingsration of Interest Cover Ratio* (ICR)
\nAedifica gebruikt de rentedekkingsratio* om te meten in hoeverre zij in staat is te voldoen aan de rentebetalingsverplichtingen in verband met
\nschuldfinanciering. De ratio moet\ue603ten\ue603minste\ue603gelijk\ue603zijn\ue603aan\ue6032,0x.\ue603Deze\ue603prestatiemaatstaf\ue603is\ue603echter\ue603niet\ue603gedefinieerd\ue603door\ue603de\ue603IFRS-normen. De
\nrentedekkingsratio* wordt berekend op basis van de definitie in het prospectus van Aedifica\u2019s duurzame obligatie: \u2018Operationeel resultaat v\u00f3\u00f3r
\nhet resultaat op de portefeuille\u2019 (lijnen\ue603I\ue603tot\ue603XV\ue603van\ue603de\ue603geconsolideerde\ue603resultatenrekening)\ue603gedeeld\ue603door\ue603\u2018Netto-interestkosten\u2019 (lijn\ue603XXI).
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nOperationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille
\n229.674
\n193.327
\nXXI.\ue603Netto-interestkosten
\n-30.651
\n-27.548
\nRentedekkingsratio of Interest Cover Ratio (ICR)
\n7,5
\n7,0
\n
\nToelichting 44.7: Eigen vermogen
\nHet\ue603eigen\ue603vermogen\ue603v\u00f3\u00f3r\ue603variaties\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten* is een prestatiemaatstaf die gebruikt wordt om het eigen
\nvermogen v\u00f3\u00f3r de non-cash effecten van de herwaardering van de indekkingsinstrumenten weer te geven. Het staat voor de post \u2018totaal eigen
\nvermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap\u2019 zonder de gecumuleerde non-cash effecten van de herwaardering
\nvan de indekkingsinstrumenten.
\n
\n(x 1.000 \u20ac)
\n31/12/2022
\n31/12/2021
\nTotaal\ue603eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap
\n3.282.785
\n2.781.171
\n- Effect van de uitkering van het dividend 2021
\n0
\n-118.496
\nSubtotaal excl. effect van de uitkering van het dividend 2021
\n3.282.785
\n2.662.675
\n- Effect van\ue603de\ue603variaties\ue603in\ue603re\u00eble\ue603waarde\ue603van\ue603de\ue603indekkingsinstrumenten
\n-118.908
\n27.317
\nEigen vermogen v\u00f3\u00f3r variaties in re\u00eble waarde van de indekkingsinstrumenten*
\n3.163.877
\n2.689.992
\n
\nToelichting 44.8: Key performance indicatoren volgens het EPRA-referentiesysteem
\nAedifica sluit zich aan bij de tendens om de rapportering te standaardiseren met het oog op een betere kwaliteit en vergelijkbaarheid van de
\ninformatie en stelt het merendeel van de door EPRA aanbevolen indicatoren ter beschikking van de investeerders (zie ook het hoofdstuk
\n\u2018Rapportering volgens de EPRA BPR-normen\u2019 in dit jaarlijks financieel verslag op pagina 208-221). De volgende indicatoren worden beschouwd
\nals APM\u2019s en worden berekend in het voornoemde EPRA-hoofdstuk:
\n-
\nde EPRA Earnings* staat voor het nettoresultaat (aandeel van de groep) na de correcties die door de EPRA worden aanbevolen. De EPRA
\nEarnings* wordt berekend in toelichting 19 (volgens het Aedifica-model) en in het EPRA-hoofdstuk van het jaarlijks financieel verslag
\n(volgens het model dat door EPRA wordt aanbevolen).
\n-
\nde EPRA\ue603 Net Reinstatement Value* staat voor de post \u2018totaal eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moeder-
\nvennootschap\u2019 na de correcties die door de EPRA worden aanbevolen. EPRA Net Reinstatement Value gaat uit van de hypothese dat de
\nvennootschap nooit haar activa zal verkopen en geeft een schatting van het bedrag dat nodig is om de vennootschap opnieuw op te richten.
\n-
\nde EPRA\ue603Net Tangible Assets* staat voor de post \u2018totaal eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap\u2019
\nna\ue603de\ue603correcties\ue603die\ue603door\ue603de\ue603EPRA\ue603worden\ue603aanbevolen.\ue603EPRA\ue603Net\ue603Tangible\ue603Assets gaat uit van de hypothese dat de vennootschap activa
\nverwerft en verkoopt, hetgeen zou resulteren in de realisatie van bepaalde onvermijdelijke uitgestelde belastingen.
\n-
\nde EPRA\ue603Net Disposal Value* staat voor de post \u2018totaal eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap\u2019
\nna\ue603 de\ue603 correcties\ue603 die\ue603 door\ue603 de\ue603 EPRA\ue603 worden\ue603 aanbevolen.\ue603 EPRA\ue603 Net\ue603 Disposal\ue603 Value\ue603 vertegenwoordigt\ue603 de\ue603 waarde\ue603 die\ue603 toekomt\ue603 aan\ue603 de\ue603
\naandeelhouders van de vennootschap in geval van verkoop van haar activa, hetgeen zou leiden tot de regeling van uitgestelde belastingen,
\nde\ue603liquidatie\ue603van\ue603de\ue603financi\u00eble\ue603instrumenten\ue603en\ue603het\ue603in\ue603rekening\ue603nemen\ue603van\ue603andere\ue603verplichtingen\ue603aan\ue603hun\ue603maximum\ue603bedrag,\ue603min\ue603belastingen.
\n-
\nde EPRA Cost Ratio (including direct vacancy costs)* en de EPRA Cost Ratio (excluding direct vacancy costs)* zijn globalisaties van de
\noperationele kosten zoals door de EPRA wordt aanbevolen.
\n-
\nde EPRA\ue603LTV* is het percentage van de schuld ten opzichte van de geschatte waarde van het vastgoed.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "aed:DisclosureOfAlternativePerformanceMeasuresExplanatory",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
},
"Tag250": {
"value": "\nDe Vennootschap mag ook alle verrichtingen en studies uitvoeren die betrekking hebben op alle vastgoed zoals hiervoor beschreven, en mag
\nalle handelingen stellen die betrekking hebben op vastgoed, zoals de aankoop, de verbouwing, de inrichting, de verhuur, de gemeubileerde
\nverhuur, de onderverhuring, het beheer, de ruil, de verkoop, de verkaveling, het onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom, zich inlaten
\nmet alle ondernemingen met een doel dat soortgelijk of aanvullend is aan het hare door middel van fusie of anderszins, voor zover deze
\nhandelingen toegelaten zijn door de GVV-wetgeving en, in het algemeen, alle handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks
\nverbonden zijn met haar doel.
\n
\n",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities",
"language": "nl",
"entity": "scheme:529900DTKNXL0AXQFN28",
"period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
}
}
}
}