iso4217:EUR iso4217:HUF iso4217:EUR xbrli:shares 5299007X731QR7Y5GG21 2020-01-01 2020-12-31 5299007X731QR7Y5GG21 2021-01-01 2021-12-31 5299007X731QR7Y5GG21 2020-12-31 5299007X731QR7Y5GG21 2021-12-31 5299007X731QR7Y5GG21 2019-12-31 5299007X731QR7Y5GG21 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 5299007X731QR7Y5GG21 2019-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 5299007X731QR7Y5GG21 2019-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2019-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember 5299007X731QR7Y5GG21 2019-12-31 ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-12-31 ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-12-31 ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2019-12-31 ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-12-31 ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-12-31 ifrs-full:ReserveOfSharebasedPaymentsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2019-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 5299007X731QR7Y5GG21 2019-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:TreasurySharesMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:TreasurySharesMember 5299007X731QR7Y5GG21 2019-12-31 ifrs-full:TreasurySharesMember 5299007X731QR7Y5GG21 2020-12-31 ifrs-full:TreasurySharesMember 5299007X731QR7Y5GG21 2021-12-31 ifrs-full:TreasurySharesMember
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt.
KONSZOLIDÁLT PÉNZÜGYI KIMUTATÁSOK
a 2021. december 31-én végződő évre
az Európai Unió által befogadott
Nemzetközi Pénzügyi Beszámolási Standardok (IFRS)
szerint
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Általános információk
Igazgatóság tagjai
Soós Csaba, igazgatóság elnöke, 2016.12.30-tól
Bálint László, igazgatósági tag, 2016.12.30-tól
Virág Ferenc, igazgatósági tag, 2019.04.30-tól
Dr. Paksi Piroska, igazgatósági tag, 2021.07.09-től -2022.02.14-ig
Petykó András Zoltán 2019.11.18- tól 2021.11.17- ig
Felügyelő bizottság tagjai
Kerekes Imre, Felügyelő bizottság elnöke, 2017.09.26-tól
Dr. Bakacsi Gyula, Felügyelő bizottsági tag, 2016.12.30-tól
Dr. Siska Miklós László, Felügyelő bizottsági tag, 2016.12.30-tól
Társaság elérhetőségei
1039 Budapest, Pünkösdfürdő u. 52. 4. emelet 413. ajtó
Telefon: +36-1-279-3550
Fax: +36-1-279-3551
Könyvvizsgáló
Dr. Lakatos László Péter (Könyvvizsgálói engedélyszáma: 007102)
UNIKONTO Számvitelkutatási Kft.
1093 Budapest, Fővám tér 8. 3. em. 317/3.
Kamarai regisztrációs száma: 001724
2
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
I. Tartalom
Konszolidált átfogó eredménykimutatás ........................................................................... 7
Konszolidált mérleg .......................................................................................................... 8
Konszolidált saját tőke változás kimutatása .................................................................... 10
Cash flow kimutatás........................................................................................................ 11
I. Számviteli politika meghatározó elemei, a pénzügyi kimutatások elkészítésének alapja
13
1. A Csoport bemutatása .............................................................................................. 13
2. A pénzügyi kimutatások prezentálásának pénzneme, pontossága ........................ 17
3. A konszolidált pénzügyi kimutatások elkészítésének az alapja .............................. 18
4. Üzleti kombinációk ................................................................................................... 19
5. Befektetések társult vállalkozásokban .................................................................... 21
6. Működési szegmensek jellemzői.............................................................................. 23
7. Konszolidációba bevont Társaságok: ....................................................................... 24
II. Kritikus számviteli döntések és a becslési bizonytalanságok fő forrásai..................... 46
III. Számviteli politika változásai és a pénzügyi kimutatások napján még hatályba nem
lépett IFRS-ek és IFRIC-ek várható hatása, korábbi alkalmazások..................................... 48
IV. Az átfogó eredménykimutatáshoz kapcsolódó kiegészítő megjegyzések ................... 50
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Értékesítés árbevétele................................................................................................... 50
Közvetlen ráfordítások .................................................................................................. 51
Anyagjellegű ráfordítások ............................................................................................. 51
Személyi jellegű ráfordítások ........................................................................................ 52
Igénybevett szolgáltatások............................................................................................ 52
Egyéb bevételek / ráfordítások ..................................................................................... 53
Pénzügyi műveletek egyéb ráfordítása / bevétele........................................................ 54
Társult vállalkozás értékesítésének eredménye ........................................................... 55
Jövedelemadó ............................................................................................................... 55
10. Egyéb átfogó jövedelem................................................................................................ 57
V. A mérleghez kapcsolódó kiegészítő megjegyzések .................................................... 58
11. Goodwill ........................................................................................................................ 58
12. Immateriális javak ......................................................................................................... 58
13. Befektetési célú ingatlanok........................................................................................... 59
14. Tárgyi eszközök.............................................................................................................. 59
3
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
15. Részesedések társult vállalkozásban............................................................................. 60
16. Eredménnyel szemben valós értéken értékelt értékpapírok........................................ 62
17. Koncessziós eszközökből származó követelések........................................................... 62
18. Értékesítésre tartott eszközök....................................................................................... 63
19. Készletek........................................................................................................................ 63
20. Vevők............................................................................................................................. 63
21. Nyereségadó követelés ................................................................................................. 64
22. Egyéb rövid lejáratú követelések .................................................................................. 65
23. Aktív időbeli elhatárolások............................................................................................ 66
24. Pénzeszközök és pénzeszköz egyenértékesek .............................................................. 66
25. Jegyzett tőke.................................................................................................................. 67
26. Tőketartalék .................................................................................................................. 68
27. Felhalmozott átváltási tartalék...................................................................................... 68
28. Részvényalapú juttatások tartaléka .............................................................................. 69
29. Saját részvények............................................................................................................ 69
30. Nem kontrolláló érdekeltségek..................................................................................... 70
31. Hitelek ........................................................................................................................... 70
32. Egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek ......................................................................... 71
33. Szállítók.......................................................................................................................... 71
34. Egyéb rövid lejáratú kötelezettségek............................................................................ 72
35. Passzív időbeli elhatárolások......................................................................................... 72
36. Egy részvényre jutó eredmény (EPS), EBITDA mutatók ................................................ 73
37. Várható hitelezési veszteség......................................................................................... 74
38. Pénzügyi eszközök valós érték hierarchiája .................................................................. 74
VI. Egyéb közzétételek .................................................................................................. 76
39. Újramegállapítások........................................................................................................ 76
40. Kapcsolt felekkel folytatott tranzakciók........................................................................ 78
41. Szegmens információk .................................................................................................. 79
42. Pénzügyi és piaci kockázatok kezelése.......................................................................... 81
43. Folyamatban lévő perek, függő követelések ................................................................ 86
44. A 2021. év jelentősebb gazdasági eseményei, értékelése............................................ 87
45. A beszámolási időszakot követő lényeges események................................................. 88
46. Más gazdálkodó egységben lévő érdekeltségek miatti közzétételek ........................... 89
4
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
47. Könyvvizsgálóval kapcsolatos közzétételek .................................................................. 89
48. Számviteli szolgáltatóval kapcsolatos közzétételek...................................................... 90
49. COVID-19 ragállyal kapcsolatos közzétételek ............................................................... 90
50. Orosz-ukrán háborúval kapcsolatos közzététel ............................................................ 91
51. Nyilatkozatok................................................................................................................. 91
52. A pénzügyi kimutatások jóváhagyása ........................................................................... 91
Igazgatósági összevont (konszolidált) üzleti jelentés ........................................................ 92
A pénzügyi kimutatások és az üzleti jelentés 108 oldalból állnak
5
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A pénzügyi kimutatásokban szereplő rövidítések magyarázata:
IAS
IFRS
IFRIC/SIC
FVTOCI
FVTPL
EPS
Nemzetközi Számviteli Standardok
Nemzetközi Pénzügyi Beszámolási Standardok
Értelmezések a Nemzetközi Pénzügyi Beszámolási Standardokhoz
Egyéb átfogó eredménnyel szemben valós értéken értékelt
A nyereséggel/veszteséggel szemben valós értéken értékelt
Egy részvényre jutó eredmény
CGU
Pénztermelő egység
FB
Felügyelőbizottság
NCI
Nem ellenőrző részesedés
CDO
Vezető működési döntéshozó
ECL
Várható hitelezési veszteség
EBITDA
A pénzügyi tételektől, értékvesztésektől és értékcsökkenéstől megtisztított
eredménykategória
6
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Konszolidált átfogó eredménykimutatás
2020.12.31
auditált
(újramegállapítva)
2021.12.31
auditált
Megjegyzés
Árbevétel
Közvetlen költségek
Bruttó eredmény
(1)
(2)
1 091 211
(256 495)
834 716
(169 388)
(510 686)
(380 954)
154 916
(113 596)
(58 707)
19 363
1 071 798
(507 786)
564 012
(75 597)
(278 764)
(309 928)
47 929
(91 843)
755 129
18 049
-
Anyag jellegű ráfordítások
Személyi jellegű ráfordítások
Igénybe vett szolgáltatások
Egyéb bevételek/ ráfordítások (-)
Értékcsökkenési leírás
Pénzügyi műveletek bevételei/ ráfordításai (-)
Részesedés társult vállalkozások eredményéből
Társult vállalkozás értékesítésének eredménye
Goodwill értékvesztés
(3)
(4)
(5)
(6)
(12,13,14)
(7)
(8)
(8)
(11)
53 263
(335 406)
(506 479)
(24 398)
(530 877)
-
Adózás előtti eredmény
Jövedelemadó
Tárgyévi eredmény
628 987
(27 830)
601 157
(9)
Külföldi tevékenységek devizaátszámításakor
felmerült árfolyam-különbözetek
15 078
7 894
Időszaki egyéb átfogó jövedelem összesen
(10)
(30)
15 078
7 894
Időszaki összes átfogó jövedelem
(515 799)
609 052
Anyavállalati részvényesek részesedése
Külső tulajdonosok részesedése
(515 697)
(102)
603 393
5 658
Egy részvényre jutó eredmény (HUF)
Alap egy részvényre jutó eredmény
Higított egy részvényre jutó eredmény
(36)
(36)
(37,79)
(35,83)
41,46
39,99
EBITDA
(36)
(334 176)
(34 299)
A 2020. évi adatokat újramegállapítottuk. Az ezzel kapcsolatos információkat lásd a VI.39. pontban.
7
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Konszolidált mérleg
2020.12.31
(újramegállapítva)
Konszolidált mérleg - Eszközök
Megjegyzés
2021.12.31
Goodwill
(11)
(12)
(13)
(14)
-
32 433
-
335 406
32 719
931 385
2 109 406
Immateriális javak
Befektetési célú ingatlanok
Tárgyi eszközök
1 662 819
Koncessziós eszközökből származó hosszú
lejáratú követelések
Befektetések társult vállalkozásban
(17)
(15)
99 845
232 185
-
146 914
Befektetett eszközök összesen
1 795 097
3 788 016
Koncessziós eszközökből származó rövid
lejáratú követelések
(17)
158 000
192 023
Készletek
Vevők
(19)
(20)
16 248
247 188
24 604
163 908
Eredménnyel szemben valós értéken
értékelt értékpapírok
(16)
251 933
-
Nyereségadó követelés
(21)
(22)
(23)
(18)
(24)
11 069
1 069 456
11 066
476 268
443 012
21 678
981 637
25 910
Egyéb rövid lejáratú követelések
Aktív időbeli elhatárolások
Értékesítésre tartott eszközök
Pénzeszközök és egyenértékesei
Forgóeszközök összesen
Eszközök összesen
-
425 541
1 835 301
5 623 316
2 684 240
4 479 337
folytatás a következő oldalon
8
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
folytatás az előző oldalról
Saját tőke és kötelezettségek
2021.12.31
2020.12.31
(újramegállapítva)
166 061
Jegyzett tőke
Tőketartalék
Felhalmozott átváltási tartalék
Részvény alapú juttatások tartaléka
Saját részvények
(25)
(26)
(27)
(28)
(29)
166 061
4 698 538
66 559
23 966 743
51 481
65 520
65 520
(1 405 717)
(408 995)
3 181 966
41 927
3 223 893
50 757
(474 237)
(19 178 849)
4 596 719
42 029
Eredménytartalék
Az anyavállalat tulajdonosaira jutó saját tőke
Nem kontrolláló érdekeltségek
Saját tőke összesen
(30)
4 638 749
75 009
26 187
101 196
37 497
235 861
429 883
180 130
Hosszú lejáratú hitelek
(31)
(32)
Egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek
Hosszú lejáratú kötelezettségek összesen
Rövid lejáratú hitelek
849
51 606
34 252
(31)
(33)
(34)
(35)
Szállítói kötelezettség
260 879
716 256
192 451
1 203 838
1 255 444
4 479 337
Egyéb rövid lejáratú kötelezettség
Passzív időbeli elhatárolások
Rövid lejáratú kötelezettség összesen
Kötelezettségek összesen
883 371
984 567
5 623 316
Tőke és források összesen
A 2020. évi adatokat újramegállapítottuk. Az ezzel kapcsolatos információkat lásd a VI.39. pontban.
9
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Konszolidált saját tőke változás kimutatása
Nem
Részvényalapú
kifizetések
tartaléka
Az anyavállalat
részvényeseire
jutó saját tőke
Tőke és
tartalékok
összesen
Jegyzett
tőke
Tőke-
tartalék
Átváltási
tartalékok
Saját
részvények
Eredmény-
tartalék
kontrolálló
érdekelt-
ségek
Megyjegyzések
(25)
(26)
(27)
(28)
(29)
(30)
2019. december 31.
100 000
21 423 391
43 587
65 520
(474 237)
(19 774 348)
1 383 913
36 371
1 420 285
Tőkeemelés (2020.01.09)
Teljes átfogó eredmény
2020. december 31.
66 061
-
2 543 352
-
-
7 894
-
-
-
-
-
595 499
2 609 413
603 393
-
5 658
2 609 413
609 052
166 061
23 966 743
51 481
65 520
(474 237)
(19 178 849)
4 596 719
42 029
4 638 749
Előző évi módosítások hatása (2020.
üzleti év)
-
-
-
-
-
-
-
-
-
32 424
32 424
-
32 424
Teljes átfogó eredmény
15 078
(530 775)
(515 697)
(102)
(515 799)
Felhalmozott veszteség
ellentételezésre felhasznált
tőketartalék
-
(19 268 205)
-
-
-
19 268 205
-
-
-
Saját részvény vásárlás
-
-
-
-
(931 480)
-
(931 480)
3 181 966
-
(931 480)
3 223 893
2021. december 31.
166 061
4 698 538
66 559
65 520
(1 405 717)
(408 995)
41 927
10
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Cash flow kimutatás
2021.12.31 2020.12.31
Működési cash flow
Adózás előtti eredmény
Kamatráfordítás, nettó
(506 479)
3 989
628 987
6 945
Pénzmozgással nem járó tételek
Értékcsökkenés
Értékvesztés és visszaírás
113 596
82 105
(40 250)
26 808
166 931
(3 785)
(19 363)
-
91 843
(876 156)
12 003
-
183 522
-
Tárgyi eszköz értékesítés eredménye
Nem realizált árfolyamnyereség/veszteség
Koncessziós eszközökből származó követelések változása
FVTPL értékpapírok átértékelése
Társult vállalkozás időszaki eredménye
Egyéb pénzmozgással nem járó korrekció
Várható hitelezési veszteség
Céltartalékok változása
(18 049)
1 322
2 768
(47 600)
-
(107)
-
Goodwill értékvesztés
Kamatbevétel
Pénzmozgással nem járó tételek összesen
335 406
(1 805)
659 536
(22 662)
(673 008)
Fizetett nyereségadó
Fizetett kamat
(13 775)
(3 989)
(46 085)
(6 945)
Korrigált tárgyévi eredmény
139 283
(90 106)
Működőtőke változásai
Vevő és egyéb követelések változása
(232 243)
(946 594)
Elhatárolások változása
Készletek változása
27 165
8 356
10 387
(13 554)
Szállítók és egyéb kötelezettségek változása
311 391
1 277 514
Működési tevékenységből származó pénzáramlás:
253 952
237 646
Befektetési tevékenységből származó cash flow
Kapott kamat
Leányvállalat megvásárlásával a csoportba kerülő
pénzösszeg
1 805
-
22 662
141 938
Immateriális javak, tárgyi eszközök beszerzésével
kapcsolatos kifizetések
(126 784)
955 000
(650 416)
1 200
Immateriális javak, tárgyi eszközök értékesítésének
bevétele
Társult vállalkozásban részesedés értékesítése
166 276
-
Befektetési tevékenységből származó cash flow
996 297
(484 616)
Folytatás a következő oldalon
11
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
folytatás az előző oldalról
Pénzügyi műveletekből származó cash flow
Saját részvény értékesítés/vásárlás
Hitelek változásai (felvétel-visszafizetés)
Értékpapírok értékesítése - vásárlása
Visszakapott kölcsön
Kölcsön visszafizetése
Fizetett lízing díjak
(931 480)
(27 497)
(248 148)
-
(25 338)
-
(1 232 463)
17 786
(315)
-
(18 332)
100 863
486 675
(11 535)
(8 442)
549 229
302 259
130
Finanszírozási tevékenységből származó cash flow
Devizás pénzeszközök átértékelése
Pénzeszközök állományváltozása
17 471
425 541
443 012
17 471
302 389
123 152
425 541
302 389
Pénz és pénz egyenértékes a pénzügyi év elején
Pénz és pénz egyenértékes a pénzügyi év végén
Pénz és pénz egyenértékes nettó változása
12
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
I.
Számviteli politika meghatározó elemei, a pénzügyi
kimutatások elkészítésének alapja
Nyilatkozat az IFRS-eknek való megfelelésről
A pénzügyi kimutatások az IFRS-ekkel összhangban készültek. A menedzsment kijelenti, hogy a Csoport
maradéktalanul alkalmazta az IFRS-ekben/IAS-okban és IFRIC-ekben/SIC-ekben szereplő szabályokat,
ahogyan azokat az Európai Unió befogadta. A vezetőség e nyilatkozatát felelőssége tudatában tette
meg.
A pénzügyi kimutatások tartalma
E pénzügyi kimutatások az ENEFI Vagyonkezelő Nyrt., mint anyavállalat és a konszolidálásba bevont
vállalkozásainak (együttesen: Csoport) vagyonát, teljesítményét és pénzügyi helyzetét mutatják be. A
Csoport pénzügyi kimutatásait az Anyavállalat menedzsmentje készíti el, illetve hagyja jóvá és
gondoskodik annak közzétételéről. A Csoport a pénzügyi kimutatásait közzéteszi a www.enefi.hu
weboldalon is.
A pénzügyi kimutatások elkészítésének alapja, az alkalmazott szabályrendszer és a mögöttes
feltételezések, értékelési filozófia
A pénzügyi kimutatások az International Accounting Standard Board (IASB) által megalkotott
International Financial Reporting Standard (IFRS) alapján készültek. Az IFRS-eket úgy alkalmazta a
Csoport, ahogyan azokat az Európai Unió befogadta.
Az Anyavállalat menedzsmentje megállapította, hogy a vállalkozás folytatásának követelménye
teljesül, vagyis semmiféle olyan jel nincsen, amely arra utalna, hogy a Csoport a működését belátható
időn belül – legalább egy éven belül – megszünteti vagy lényegesen csökkenti.
Ez a pénzügyi kimutatás – a cash flow kimutatás kivételével – naturál szemléletben készült, vagyis a
tényleges gazdasági esemény a döntő a megjelenítésnél és nem a pénzmozgás.
A Csoport általában a múltbeli bekerülési érték alapján értékeli eszközeit, kivéve azokat a helyzeteket,
amelynél az IFRS-ek alapján az adott elemet valós értéken kell értékelni. A pénzügyi kimutatásokban a
kereskedési célú pénzügyi instrumentumokat kellett valós értéken értékelni.
1. A Csoport bemutatása
Az ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. (korábbi nevén: E-Star Alternatív Nyrt., RFV Nyrt., ENEFI
Energiahatékonysági Nyrt.) („ENEFI”, illetve „Társaság”), mely a vállalatcsoport („Csoport”)
anyavállalata, Magyarországon bejegyzett vállalkozás. Székhelye 2021.10.22-ig: 1134 Budapest, Klapka
utca 11., a Társaság székhelye aktuálisan a 1039 Budapest, Pünkösdfürdő u. 52. 4. emelet 413. ajtó cím
alatt található.
A Társaság jogelődje (RFV Nyrt.) 2000. június 29-én azzal a céllal jött létre, hogy leendő ügyfelei részére
megtakarításból megtérülő – elsősorban energetikai – beruházásokat hajtson végre, melyek hosszú
13
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
távú üzemeltetés mellett hatékonyan szolgáltatnak energiát ügyfelei részére. A 2019-ben
megfogalmazott stratégia következtében a Társaság új szegmensek felé nyitott, így az alaptevékenység
mellett egyre jelentősebb a vagyonkezelési és turisztikai tevékenység.
A Társaság tulajdonosi szerkezete a 2021. december 31-i állapot szerint:
Tulajdonos
Tulajdoni hányad (%) *
2021. december 31. 2020. december 31.
Saját részvény
Kapcsolt vállalkozás
Kerekes Imre
Soós Csaba
Közkézhányad
Total
9,71%
17,02%
3,29%
30,69%
39,28%
100%
9,71%
3,19%
3,29%
30,69%
53,10%
100%
*Tulajdoni hányad: valamennyi Társaság által kibocsátott részvényre vetítve függetlenül attól, hogy ahhoz társul-e szavazati
jog vagy bevezetésre került-e a tőzsdére.
A Kibocsátó jelenlegi üzleti környezete
A budapesti székhelyű Cégcsoport Magyarországon, és Romániában jelen lévő vállalkozásból áll
jelenleg. Árbevétel tekintetében jelenleg is a korábban kötött hosszú távú hőszolgáltatási szerződések
játszanak fontos szerepet. A Tőkeemelés révén megkezdett új tevékenységekre vonatkozó
információkat 2020-ban kezdte meg.
A Kibocsátó működése és fő tevékenységei (2020-2021. évben)
2020. év
A Kibocsátó folytatta hőszolgáltatás üzletágát (az elfogadott stratégia alappillér ágának részeként,
valamint a Kibocsátó tevékenysége kiegészült azokkal a vagyonelemekkel, amelyek a 2020. évben már
hozzájárultak a bevételhez. A cégbíróság 2020. 01. 09. napján bejegyezte a törzstőkével és cégnévvel
kapcsolatos módosítást. A részvénytársaság alaptőkéje: 166.061.090, - Ft. Az alaptőke 11.150.000 db
10,- Ft névértékű névre szóló, dematerializált, törzsrészvényből (A sorozat) * valamint 5.456.109 db
10,- Ft névértékű névre szóló, dematerializált, átalakítható-osztalékelsőbbségi részvényből (H sorozat)
áll. A társaság neve: ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. A társaság angol neve: ENEFI Asset Management Plc. A
KELER Zrt. által megkeletkeztetésre kerültek a Tőkeemelésből származó részvények. A tőkeemelés
kapcsán kibocsátott részvények a jogosultak részére allokálásra is kerültek. Az MNB a Kibocsátó által
előterjesztett, fent bemutatott részvények szabályozott piacra történő bevezetéséhez készített
tájékoztató jóváhagyását megtagadta, az engedélyezési eljárást 2020. 08. 06. napján megszüntette. A
Társaság ismételten eljár a tájékoztató benyújtása és jóváhagyása tárgyában.
Bálint Ferencz a Társaságban betöltött Felügyelő és Audit Bizottsági tagsági tisztségéről egyéb
elfoglaltságára tekintettel 2020. 09. 09. napjával lemondott.
A Kibocsátó 2019. júniusában fogadta el a jelenleg is hatályos Stratégiát, mellyel ismét növekedési
pályára kívánja állítani a Kibocsátót, az abban foglaltak szerint.
14
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A Kibocsátó új Stratégiája szerint a Kibocsátó fő tevékenységét a vagyonkezelés felé kívánja
elmozdítani.
2021. év
A Kibocsátó tevékenysége a 2021. év teljes egészében a vagyonkezelésként meghirdetett stratégiába
illeszkedő, Pillérekre osztott vagyonkezelési struktúrán alapult. A Kibocsátó folytatta hőszolgáltatás
üzletágát, amely ESCO jellegű bevételeket biztosít, az állomány tovább csökkent, végleges kifutása
2024-ben várható. A vagyonkezelési üzletág Pilléreiben található vagyonelemek jelentős része kikerült
a csoportból, ezen vagyonelemek változását a Pillérek szerinti alábbi bontás tartalmazza. A cégbíróság
2020. 01. 09. napján bejegyezte a törzstőkével és cégnévvel kapcsolatos módosítást. A
részvénytársaság alaptőkéje: 166.061.090, - Ft. Az alaptőke 11.150.000 db 10,- Ft névértékű névre
szóló, dematerializált, törzsrészvényből (A sorozat) * valamint 5.456.109 db 10,- Ft névértékű névre
szóló, dematerializált, átalakítható-osztalékelsőbbségi részvényből (H sorozat) áll. A társaság neve:
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. A társaság angol neve: ENEFI Asset Management Plc. A KELER Zrt. által
megkeletkeztetésre kerültek a Tőkeemelésből származó részvények. A tőkeemelés kapcsán
kibocsátott részvények a jogosultak részére allokálásra is kerültek. Az MNB a Kibocsátó által
előterjesztett, fent bemutatott részvények szabályozott piacra történő bevezetését 2021-ben
jóváhagyta.
Az Enefi Vagyonkezelő Nyrt. Közgyűlése igazgatósági taggá választotta Dr. Paksi Piroskát 2021. 07.09-
től, aki e tisztségét 2022. 02. 14-ig töltötte be.
Petykó András Zoltán igazgatósági tag 2021.11.17. napján lemondott az igazgatósági tagságáról.
A Kibocsátó 2019. júniusában fogadta el a jelenleg is hatályos Stratégiát, mellyel ismét növekedési
pályára kívánja állítani a Kibocsátót, az abban foglaltak szerint.
A Kibocsátó új Stratégiája szerint a Kibocsátó fő tevékenységét a vagyonkezelés felé kívánja
elmozdítani.
Ennek alapja jelenleg a Kibocsátó által eszközölt vállalati- és ingatlanbefektetések, a Síaréna Kft.
működtetése a 2021. év vonatkozásában, illetve a vagyonelemek változás az alábbiak alapján:
a. A Síaréna Kft. rövid bemutatása
Szerzés időpontja: 2020.01.09.
Tulajdon formája: 100 százalékos üzletrész, teljes konszolidáció
A Síaréna Kft. 2021. évben rekord árbevételt ért el, ugyanakkor a tevékenységre negatívan hatottak a
következők:
- A téli árbevétel (2021. január, február, március és december) vendéglátás, oktatás és kölcsönzés
volumenének jelentős csökkenése, ami egyrészről a COVID 19 pandémia hatása a vendéglátás
csökkenéseként, illetve a bázishoz (2020.) képest jelentősen megnövekedő látogatószám, akik viszont
sokkal kisebb mértékben vették igénybe az oktatás és kölcsönzés szolgáltatásokat.
15
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
- Korlátozott tavaszi-nyári nyitvatartás a COVID 19 vírushelyzet következtében.
- 2021. közepétől bekövetkező jelentős szárazság, ami hatással volt a 2021. decemberi sípálya
működtetésre.
- A 2021. év legnagyobb kihívása a humánerőforrás management volt, miután a szolgáltatási szférában
jelentősen nőtek a munkabérek, valamint rendkívüli nehézséget jelentett és jelentős többletköltséggel
járt a megfelelő mennyiségű alkalmi munkavégzésre (szezon) alkalmazandó humánerőforrás
biztosítása.
A Síaréna vezetése látva a 2021. év elejétől jelentkező nehézségeket megkezdte a működés
reorganizálását és a megváltozott helyzethez való alkalmazkodást. 2021-ben meghatározó
átszervezéseket és folyamatokat indított el a management, amely törekvések 2022-ben is
folytatódnak.
2021. novemberében az Enefi Vagyonkezelő Nyrt. nyilvánosságra hozta, a „világ leghosszabb
vizicsúszda” üzleti és megvalósítási tervét, amelyben részletezte a projekt várható megtérülését és az
Enefi Vagyonkezelő Nyrt. legnagyobb vagyonelemeként igazságügyi szakértővel értékeltette a projekt
értékét. A csúszda létesítésével kapcsolatos munkák elindultak.
További információk helye: A Sípálya üzemeltetéssel kapcsolatos szegmens információkat a VI. fejezet
40. pontja tartalmaz.
b. Meder utca 8. rövid bemutatása
Értékesítés időpontja: 2021.11.18
Szerzés időpontja: 2020.01.09. (cégbírósági bejegyzéssel)
Tulajdon formája: közvetlen (saját) ingatlan tulajdon
A Meder utcai ingatlant 2021-ben értékesítette a Társaság, az értékesítés időpontjáig bérleményként
hasznosította az ingatlant, a hozzá tartozó 14 darab beállóhellyel egyetemben.
További információk helye: Befektetési célú ingatlanok V. fejezet 13.pont
c. Balatonfenyves építési telek bemutatása
Értékesítés időpontja: 2021.11.18
Szerzés időpontja: 2020.01.09. (cégbírósági bejegyzéssel)
Tulajdon formája: közvetlen (saját) ingatlan tulajdon
2021-ben értékesítette az ingatlant a Társaság, a tárgyévet megelőzően üzleti tevékenységét nem
végzett az ingatlan hasznosításaként.
További információk helye: Befektetési célú ingatlanok V. fejezet 13.pont
d. A Random Capital Zrt. rövid bemutatása
16
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Értékesítés időpontja: 2021.09.01
A Csoport által birtokolt összes törzsrészvény (54 db) értékesítésre került.
Szerzés időpontja: 2020.01.09. (cégbírósági bejegyzéssel)
Tulajdon formája: társult vállalkozás, részvénybirtoklás (a teljes kibocsátott részvények 9,46 százaléka),
társult vállalkozásként bevonva
A Társaság a Random Capital Zrt.-ben fennálló részesedését 2021-ben értékesítette. Az ügylet zárt, de
pénzügyileg még nem maradéktalanul elszámolt (visszatartott vételár).
További információk helye: A Random Capital Zrt.-vel kapcsolatos információkat a IV. fejezet 8. pont,
valamint az V. fejezet 15. pontja tartalmaz.
e. Az LNG/LCNG töltőállomás megvásárlása
Értékesítés időpontja: 2022.02.07
Szerzés időpontja: 2020.11.27.
Tulajdon formája: közvetlen tulajdonjog
A Kibocsátó 2021.11.16-án jelentette be, hogy tárgyalásokat folytat a töltőállomás értékesítéséről. A
töltőállomást 2022.02.07-én értékesítette. Az értékesítést megelőzően a Társaság a töltőállomást nem
hasznosította, engedély hiányában annak üzemeltetését a Pannon Fuel Kft. látta el.
További információk helye: Értékesítésre tartott eszközök V. fejezet 18. pont
Az Enefi Vagyonkezelő Nyrt. megkezdte tőkepiaci tevékenységét, amely keretében részvényeket
vásárolt a 2021. évben.
További információk helye: A vásárolt részvényekről kimutatást az V. fejezet 16. alpontja tartalmaz.
2. A pénzügyi kimutatások prezentálásának pénzneme, pontossága
A Csoport funkcionális pénzneme a magyar forint. A pénzügyi kimutatások forintban készültek
(prezentálás pénzneme) és ha más jelölés nem szerepel, az adatok ezer forintban (eFt) szerepelnek.
A Csoport szempontjából lényeges idegen pénznem az euró és a román lej. A két deviza árfolyama a
beszámolási időszakban a következő volt (egy pénzegység/forint, MNB árfolyamok):
Pénznem
2021
2020
záró
369,00
74,56
átlag
358,52
72,85
záró
365,13
74,99
átlag
351,17
72,57
Euró (EUR)
Román lej (RON)
17
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
3. A konszolidált pénzügyi kimutatások elkészítésének az alapja
A konszolidált éves beszámoló az Európai Unió által is elfogadott Nemzetközi Pénzügyi Beszámolási
Standardok („IFRS”) alapján került összeállításra. Ezen Nemzetközi Pénzügyi Beszámolási Standardok
(„IFRS”) tartalmazzák: az Európai Unió által befogadott, a Nemzetközi Számviteli Standardügyi Tanács
(„IASB”) által kiadott standardokat, valamint a Nemzetközi Számviteli Standardügyi Bizottság („IASC”)
által kiadott Nemzetközi Számviteli Standardokat („IAS”). Tartalmazzák továbbá, az Európai
Közösségek Bizottsága által jóváhagyott Nemzetközi Pénzügyi Beszámolási Standardok Értelmezési
Bizottság („IFRS Interpretation Committee”) és az Állandó Értelmezési Tanács („SIC”) értelmezéseit.
A konszolidáció alapja
A konszolidált pénzügyi kimutatások a Csoport és a Csoport által kontrollált gazdálkodók (a Csoport
leányvállalatai) pénzügyi kimutatásait (értékeit) tartalmazzák. A 2014. január 1-jétől kezdődő üzleti
évtől a kontroll fogalmat az IFRS 10 standard fogalmazza meg. E standard szerint, a befektető akkor
rendelkezik kontrollal a befektetést élvező cég felett, amennyiben jogosult ez utóbbi által megtermelt,
változó természetű pozitív hozamra, illetve viseli a negatív hozam következményeit és képes
döntéseivel (hatalmával) a működést irányítani, így e hozamokat befolyásolni. Az irányítási képesség,
így a kontroll is jogokból fakad.
A kontrollt elsősorban tulajdonosi részesedés, más tulajdonosokkal kötött megállapodás, vagy egyedi
piaci helyzet (pl. monopolhelyzet) folytán lehet elérni. E pénzügyi kimutatásban szereplő vállalkozások
felett az anyavállalat a kontrollt – kivétel nélkül – tulajdonosi részesedése folytán érte el.
A kontroll fogalmát korábban máshogyan definiálták az IFRS-ek (lásd korábbi IAS 27). A menedzsment
– ahogy az IFRS 10 standard hatályba lépése előtti vizsgálatai is mutatták – arra a következtetésre
jutott, hogy a szabályozás megváltozása nem vezetett a csoportszerkezet átalakulásához, mivel a
kontrollt keletkeztető jogok megléte és a szavazati jogok többsége egybeesik, így továbbra is a
szavazati jog az irányadó indikátor. Az év folyamán megszerzett, illetve eladott leányvállalatok
bevételeit, illetve ráfordításait a konszolidált átfogó eredmény-kimutatás tartalmazza a megszerzés
tényleges dátumától az eladás tényleges dátumáig. A leányvállalatok teljes átfogó eredménye a
Csoport és a nem kontrolláló részesedések tulajdonosait illetik meg. Az átfogó eredmény összegét
akkor is hozzá kell rendeli a nem kontrolláló érdekeltséghez, ha az negatív lesz.
Szükség esetén a leányvállalatok pénzügyi kimutatásai módosításra kerülnek, annak érdekében, hogy
számviteli politikáik megfeleljenek a Csoport többi tagja által alkalmazott számviteli politikáknak.
A konszolidáció időpontjában teljeskörűen kiszűrésre kerülnek a csoporton belüli tranzakciók,
egyenlegek, bevételek és ráfordítások, akkor is, ha a létrejövő eredmény egy eszköz értékében jelenik
meg.
Az év folyamán megszerzett, illetve eladott kapcsolt vállalkozások bevételeit, illetve ráfordításait a
konszolidált átfogó eredmény-kimutatás tartalmazza a megszerzés tényleges dátumától az eladás
tényleges dátumáig. A kapcsolt vállalkozások teljes átfogó jövedelme a Csoport és a nem-ellenőrző
részesedések tulajdonosait illetik még abban az esetben is, ha ezzel a nem-ellenőrző részesedések
egyenlege negatív lesz.
A Cégcsoportba tartozó egyes társaságok egységes számviteli politikát alkalmaznak.
18
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
4. Üzleti kombinációk
Üzleti kombinációnak minősül az a helyzet, amikor a Csoport egy új társaság fölött kontrollt szerez és
az akvizíció célja a felvásárolt üzleti tevékenységének a megszerzése volt és nem csak a felvásárolt
gazdálkodó eszközeinek megszerzésére irányult a tranzakció. A kontroll megszerzését attól a naptól
kell megállapítani, amely nappal a leányvállalattá minősítéshez szükséges bármely helyzet teljesült (pl.:
amikortól a leányvállalat által birtokolt eszközök fölött a kontrollt a Csoport Anyavállalata
gyakorolhatja, a belőle származó bevételekre a Csoport válik jogosulttá stb.).
A felvásárló az a gazdálkodó egység, amely a felvásárolt felett ellenőrzést szerez. Amennyiben nem
egyértelmű, hogy melyik fél a felvásárolt, akkor az alábbi ismérvek alapján kell meghatározni:
Egy olyan üzleti kombináció során, amely elsődlegesen pénzeszközök vagy más eszközök átadásával
vagy kötelezettségek átvállalásával jön létre, a felvásárló általában az a gazdálkodó egység, amely a
pénzeszközöket vagy más eszközöket átadja, vagy amely a kötelezettségeket átvállalja.
Egy olyan üzleti kombináció során, amely elsődlegesen tőkerészesedések cseréjén keresztül valósul
meg, a felvásárló általában a tőkerészesedéseket kibocsátó gazdálkodó egység. A fordított akvizíciónak
nevezett üzleti kombinációk esetében, a felvásárolt a kibocsátó gazdálkodó egység. Más releváns
tényeket és körülményeket is mérlegelni kell a felvásárló azonosításához, mint a relatív szavazati jogok,
fennálló kisebbségi részesedés, irányító testületének összetétele, felsővezetés összetétele, illetve
tőkerészesedések cseréjének feltételei.
A felvásárló rendszerint az az egyesülő gazdálkodó egység, amelynek viszonylagos mérete (például
eszközökben, bevételekben vagy eredményben mérve) lényegesen nagyobb, mint a másik egyesülő
gazdálkodó egységé vagy gazdálkodó egységeké.
Kettőnél több gazdálkodó egységet érintő üzleti kombináció során a felvásárló meghatározásának ki
kell terjednie egyebek között annak mérlegelésére, hogy az egyesülő gazdálkodó egységek közül melyik
kezdeményezte a kombinációt, valamint mekkora az egyesülő gazdálkodó egységek relatív mérete.
Az üzletek megszerzései a felvásárlási módszerrel kerülnek elszámolásra. Az üzleti kombináció
keretében átadott ellentételezés valós értéken értékelendő, amely a Csoport által átadott eszközök
megszerzésekor érvényes valós értékének, a Csoport által a felvásárolt korábbi tulajdonosai felé
fennálló kötelezettségeknek, valamint azon Csoport által kibocsátott tőkerészesedéseknek az összegei,
amelyek a felvásároltban lévő ellenőrzés megszerzésének fejében kerültek kibocsátásra. A
felvásárlásokkal kapcsolatos költségek elszámolása az eredményben történik azok felmerülésekor.
A felvásárlás időpontjában, a megszerzett azonosítható eszközök és vállalt kötelezettségek a valós
értékükön értékelendők.
Ha egy üzleti kombináció első elszámolása még nem zárult le annak a beszámolási időszaknak a végén,
amely során az üzleti kombináció végbement, akkor a Csoport átmeneti becsült összegeket számol el
azokra a tételekre, amelyek elszámolása még nem történt meg. Ezeket a becsült összegeket a Csoport
az elszámolási időszak során (lásd fentebb) korrigálja, vagy további eszközöket, illetve
kötelezettségeket számol el, annak érdekében, hogy az összegekben tükröződjenek a felvásárlás
napján fennálló tényekre és körülményekre vonatkozóan megszerzett új információk is, amelyek – ha
19
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
ismertek lettek volna – befolyásolták volna, hogy milyen összegek kerülnek elszámolásra a felvásárlás
napján. Az ilyen módosítások nem minősülnek hibának.
A goodwill az átadott ellenérték, a felvásároltban lévő bármely korábbi nem-ellenőrző részesedés és a
felvásárló által korábban tartott tőkeérdekeltségek (ha volt ilyen) könyv szerinti értékének a
beazonosítható eszközök és vállalt kötelezettségek megszerzéskori nettó értékén felüli többleteként
értékelendő. Abban az esetben, ha az azonosítható eszközök és vállalt kötelezettségek megszerzéskori
nettó értéke meghaladja a kifizetett ellenértéket, a felvásároltban lévő bármely korábbi nem-ellenőrző
részesedés és a felvásárló által korábban tartott érdekeltség (ha volt ilyen) összegét, a többlet az
eredményben kerül elszámolásra, mint előnyös vételi üzlet nyeresége. (Ilyen helyzetben a számítást
legalább kétszer el kell végezni.)
Az olyan nem-ellenőrző részesedések, amelyek tulajdonosi részesedést jelentenek, és tulajdonosuknak
jogot biztosítanak a gazdasági egység nettó eszközeinek arányos részére annak felszámolása esetén,
akár valós értéken, a felvásárolt mérleg-fordulónapi nettó eszközeinek az arányában kerül
megjelenítésre és értékelésére. A Csoport nem alkalmazza az NCI valós értéken történő értékelését.
Ha egy üzleti kombináció kezdeti elszámolása nem teljes annak a beszámolási időszaknak a végén,
amelynek során a kombináció történt, a felvásárlónak saját pénzügyi kimutatásaiban ideiglenes
összegeket kell szerepeltetnie azokra a tételekre, amelyekre az elszámolás nem teljes. Az értékelési
időszak folyamán a felvásárlónak visszamenőlegesen módosítania kell – az akvizíció időpontjára
vonatkozóan – a megjelenített ideiglenes összegeket, hogy tükrözze az akvizíció időpontjában fennálló
tényekre és körülményekre vonatkozó új információkat, amelyek – amennyiben ismertek lettek volna
– hatással lettek volna az abban az időpontban megjelenített összegek értékelésére. Az értékelési
időszak folyamán a felvásárlónak meg kell jelenítenie további eszközöket vagy kötelezettségeket is, ha
az akvizíció időpontjában fennálló tényekre és körülményekre vonatkozó új információkat szerzett be,
amelyek – amennyiben ismertek lettek volna – azoknak az eszközöknek és kötelezettségeknek abban
az időpontban történő megjelenítését eredményezték volna. Az értékelési időszak véget ér, amint a
felvásárló megkapja az akvizíció időpontjában fennálló tényekre és körülményekre vonatkozó, általa
keresett információkat vagy megtudja, hogy további információ nem szerezhető be. Ugyanakkor az
értékelési időszak nem haladhatja meg az akvizíció időpontjától számított egy évet.
Az értékelési időszak az akvizíció időpontját követő azon időszak, amelynek során a felvásárló az üzleti
kombinációt illetően megjelenített ideiglenes összegeket módosíthatja.
A függő ellenérték valós értékében bekövetkező, értékelési időszaki kiigazításnak nem minősülő
változás későbbi elszámolása a függő ellenérték besorolásán múlik. A saját tőkeként besorolt függő
ellenérték nem kerülhet átértékelésre a későbbi beszámolási időpontokban és a későbbi rendezése a
saját tőkén belül kerül elszámolásra. A követelésként vagy kötelezettségként besorolt függő ellenérték
a későbbi beszámolási időpontokban az IFRS 9, illetve, ha az alkalmazható, az IAS 37 Céltartalékok,
függő kötelezettségek és függő követelések standardnak megfelelően átértékelendők, a kapcsolódó
nyereség vagy veszteség pedig a nettó eredményben elszámolandó.
Ha egy üzleti kombináció több lépésben valósul meg, a Csoport által a felvásároltban korábban tartott
tőkerészesedések a felvásárlás napján (vagyis amikor a Csoport megszerzi az ellenőrzés jogát) valós
értékre értékelendők, az esetlegesen felmerülő nyereség vagy veszteség pedig az eredményben kerül
elszámolásra. A felvásároltban a felvásárlás napját megelőzően birtokolt részesedésből eredő azon
20
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
összegek, amelyek korábban az egyéb átfogó eredményben kerültek elszámolásra, abban az esetben
sorolhatóak át az eredménybe, ha a részesedés elidegenítése esetén ez lenne a megfelelő számviteli
kezelés.
A Csoport nem vett részt üzleti kombinációban 2021-ben.
Goodwill
A megszerzett leányvállalatért adott ellenérték (ellenőrzés költsége) és a megszerzett nettó eszközök
különbözete goodwillként, kerül megjelenítésre, amely nem amortizálható immateriális eszköz. Ezt a
goodwillt pénztermelő egységhez (CGU) rendeli a Csoport és minden évben teszteli, hogy megállapítsa,
nem értékvesztett-e a goodwill. A goodwill értékvesztési tesztje során a CGU megtérülő értékét kell a
CGU könyv szerinti értékéhez viszonyítani. Ha a megtérülő érték kisebb, mint a CGU könyv szerinti
értéke, akkor – hacsak nincs egyértelműen sérült eszköz – elsőként a goodwillt kell leírni. A goodwillt
később visszaírni nem lehet.
Az olyan pénztermelő egységek esetében, amelyekhez goodwill tartozik, az értékvesztés vizsgálata
legalább évente megtörténik, vagy ennél gyakrabban, abban az esetben, ha a jelek arra utalnak, hogy
értékvesztés állhat fenn. Amennyiben a pénztermelő egység megtérülő értéke alacsonyabb, mint a
nyilvántartási értéke, az értékvesztést először az egységhez rendelt goodwill nyilvántartási értékéhez
kerül hozzárendelésre (csökkentve azt), majd pedig a pénztermelő egység egyéb eszközeihez az
eszközök nyilvántartási értékeinek aránya alapján. Bármely a goodwillel kapcsolatos értékvesztés
közvetlenül az eredményben kerül elszámolásra a nettó eredmény terhelésével. A goodwillel
kapcsolatban elszámolt értékvesztés a későbbi időszakokban nem kerülhet visszaírásra.
A releváns pénztermelő egységek értékesítésekor a goodwillt a Csoport kivezeti, így figyelembe veszi
az értékesítésen realizált eredmény meghatározásakor.
A Csoport társult vállalkozás felvásárláskor felmerült goodwillre vonatkozó számviteli politikája az
alábbi kiegészítő megjegyzésben kerül részletesebb kifejtésre.
5. Befektetések társult vállalkozásokban
Társult vállalkozásnak számít az olyan vállalkozás, amelyben a Csoport mértékadó befolyással bír, és
amely nem minősül sem leányvállalatnak, sem közös szerveződésnek. A mértékadó befolyás egyik erős
jele az, ha a befektető a befektetés tárgyát képező gazdálkodó pénzügyi és működési politikájával
kapcsolatos döntéseiben való szavazata a 20%-ot közvetve vagy közvetlenül meghaladja. Egyéb úton
is elérhetőek a mértékadó befolyáshoz vezető helyzetek (pl. igazgatóságban való garantált lényeges
részvétel stb.).
A társult vállalkozások átfogó eredményét, eszközeit és kötelezettségeit a konszolidált pénzügyi
kimutatások az equity-módszerrel jelenítik meg, kivéve akkor, ha a befektetések értékesítésre
tartottként besoroltak, amely esetben az elszámolás az IFRS 5 Értékesítésre tartott befektetett
eszközök és megszűnt tevékenységek standard alapján történik. Az Equity-módszer értelmében a
konszolidált mérlegben a társult vállalkozásban meglévő befektetést kezdetben bekerülési értéken
jeleníti meg, majd kiigazításra kerül a Csoportnak a társult vállalkozás eredményében és átfogó
eredményében való részesedésnek megfelelően. Amennyiben a társult vállalkozás veszteségeinek
21
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Csoportra eső része meghaladja a Csoport társult vállalkozásban lévő érdekeltségét (beleértve
valamennyi hosszú távú érdekeltséget, amely a Csoportnak a társult vállalkozásban lévő nettó
befektetésének része), a Csoport megszünteti a további veszteségekből való részesedés elszámolását.
Az addicionális veszteségek csak annyiban kerülnek elszámolásra, amennyiben a Csoportnak ez jogi
vagy vélelmezett kötelezettsége, vagy ha a Csoport kifizetéseket hajtott végre a társult vállalkozás
érdekében.
Az akvizíció költségeinek a felvásárlás napján megjelenített társult vállalkozás eszközeinek,
kötelezettségeinek és függő kötelezettségeinek nettó valós értékéből a Csoportra jutó részesedés
értékét meghaladó többlete goodwillként kerül elszámolásra és a befektetett eszköz nyilvántartási
értékének részét képezi, nem külön soron. Az eszközök, kötelezettségek és függő kötelezettségek nettó
valós értékéből a Csoportra jutó részesedés felvásárlás költségeit meghaladó többlete közvetlenül az
eredményben kerül elszámolásra.
A valós érték módosításokat a menedzsment végzi el a bekerüléstől számított 12 hónapon belül. A
valós érték módosítások tovagyűrűző hatását a konszolidált pénzügyi kimutatásokban értelemszerű
módosításokon keresztül kell megjeleníteni.
A társult vállalkozások értékvesztésének meghatározása során a Csoport az IAS 36-ban leírt értékelési
módszert alkalmazza. A részesedés teljes könyv szerinti értéke (beleértve a goodwillt is) értékvesztés
szempontjából egy különálló eszközként kerül tesztelésre az IAS 36 Eszközök értékvesztése
standardnak megfelelő módszertannal, melynek megfelelően a megtérülési érték (a használati érték
és az értékesítési költségekkel csökkentett valós érték közül a magasabb érték) a könyv szerinti értékkel
kerül összehasonlításra. Bármely elszámolt ilyen veszteség a befektetés könyv szerinti értékét
csökkenti. Az értékvesztés bármely visszaírása az IAS 36-nak megfelelően történik a befektetés későbbi
megtérülési értékének mértékéig, de a részesedéssel együtt kimutatott goodwillt nem lehet visszaírni.
Egy társult vállalkozásban lévő részesedés értékesítése esetén, ha az a jelentős befolyás elvesztéséhez
vezet, a megmaradt befektetések az értékesítés napján érvényes valós értékükön értékelendők, mint
az IFRS 9 szerint egy pénzügyi eszköz kezdeti megjelenítésekor figyelembe vett valós érték. Bármely a
társult vállalkozásban megmaradt részesedésre jutó könyv szerinti érték és valós érték közötti
különbözet az érdekeltség eladásából származó nyereség vagy veszteség meghatározásakor
figyelembevételre kerül. Továbbá, a Csoport a korábban a társult vállalkozással kapcsolatban az átfogó
eredményben elszámolt összegeket azonos alapon számolja el azzal a módszerrel, amely akkor lenne
szükséges, ha a társult vállalkozás közvetlenül kivezetné a kapcsolódó eszközöket és kötelezettségeket.
Így, egy társult vállalkozásra vonatkozó veszteség, illetve nyereség összegét, amely korábban az egyéb
átfogó eredménybe került és az eredménybe kerülne átvezetésre a kapcsolódó eszközök vagy
kötelezettségek kivezetésekor, a Csoport a saját tőkéből az eredménybe csoportosítja át (mint
átsorolási módosítás), amint a társult vállalkozásban lévő jelentős befolyását elveszíti.
Abban az esetben, ha a Csoport a társult vállalkozással folytat tranzakciót, az ebből a tranzakcióból
származó eredmény a Csoport konszolidált pénzügyi kimutatásaiban csupán a társult vállalkozásban a
Csoporthoz nem köthető arányáig jeleníthető meg. A követelések és kötelezettségek kiszűrésére nem
kerül sor. Abban a helyzetben, ha társult vállalkozás részére a befektető olyan hitelt nyújt, ami csak
bizonyos helyzetben (a távoli jövőben) visszafizetendő, azt a befektetések értékével együtt jeleníti meg
és az átértékelés során a különbözetet az egyéb átfogó eredményben rögzíti.
22
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
6. Működési szegmensek jellemzői
A működési szegmens a gazdálkodó egység olyan komponense:
(a)
amely bevételekkel és ráfordításokkal (beleértve az ugyanazon gazdálkodó egység más
komponenseivel folytatott ügyletekhez kapcsolódó bevételeket és ráfordításokat is) járó üzleti
tevékenységet folytat,
(b)
amelynek működési eredményeit a gazdálkodó egység legfőbb működési döntéshozója
rendszeresen felülvizsgálja annak érdekében, hogy döntést hozzon a szegmenshez rendelendő
forrásokról, és hogy értékelje annak teljesítményét, valamint
(c)
amelyre vonatkozóan különálló pénzügyi információ áll rendelkezésre.
A fentiek alapján a Csoport meghatározta és bemutatja működési szegmenseit. A Csoport
tevékenysége Magyarországra, Romániára, illetve Ciprusra összpontosul, így a működési
szegmenseknek a földrajzi régió szerinti megbontását alkalmazta a Csoport 2020.12.31-ig.
2021. évben a Csoport új működési szegmenseket azonosított, emiatt a földrajzi régiókra történő
megbontás már nem lehetséges.
2021. évben az alábbi szegmenseket azonosította és mutatja be a Csoport:
Sípálya üzemeltetés
A sípálya üzemeltetés a Csoport számára a fentebb bemutatott, 100 %-ban birtokolt Síaréna Kft.-n
keresztül valósul meg. Az eplényi sípályákat üzemeltető cég bevételei jelentős részben a megnyitható
pályák számától, valamint a látogatói érdeklődéstől függenek. A Csoport célja a négy évszakos
működés elérése, jelenleg a december, január, február, március hónapok jelentik időjárás
függvényében a szezont. Időszakonként az átlagos látogatói létszám 40 és 60 ezer fő között alakul, 500-
600 millió forintos bruttó árbevétel mellett. 2021 elején a kedvező időjárási viszonyok miatt
meglehetősen magas bevételekre tudott szerint tenni a Síaréna Kft., 2021 decemberében pedig szintén
a 2020-as bázishoz képest hasonló bevételeket könyvelhetett el a Csoport.
MAHART projekt
A Csoport a MAHART ZRT.-vel kötött megállapodása értelmében Fix LNG-CNG töltőlétesítmények
telepítését nyerte el a Pannon Fuel Kft.-vel 2019-ben. Az összesen 1,5 milliárd forint értékű
közbeszerzés végrehajtása 2021-ben is zajlott, az ezzel kapcsolatos eredmény még nem
megállapítható.
Bérbeadás
A bérbeadás üzletágon belül ingatlanok, és másnak üzemeltetett eszközök eredményét jeleníti meg a
Csoport. A Csoport tulajdonába 2020.01.09-én került két ingatlan: Meder utca 8., balatonfenyvesi
építési telek. A balatonfenyvesi építési telek az ingatlanfejlesztés megkezdése előtt került értékesítésre
2021-ben. A Meder utca 8. alatti ingatlanok bérbe voltak adva, bevételt generáltak a tárgyévben a
2021. novemberi értékesítés előtt.
23
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Hőértékesítés
A Társaság 2021-ben is folytatta hőszolgáltatási tevékenységét, amelynek alapja a hosszútávra kötött
hőértékesítési szerződések. Ezek közül a legjelentősebb a Társaság 49 %-os tulajdonában álló RFV
Józsefváros Kft.
Az összehasonlítóság miatt a fenti szegmensmegbontást visszamenőlegesen elkészítette a Csoport
2020-ra is.
7. Konszolidációba bevont Társaságok:
Közvetlen anyavállalatnak az ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. minősül, így ő készíti el a IFRS szerinti
konszolidált pénzügyi kimutatásokat. A következő Társaságok kerülnek bevonásra a konszolidáció
során:
2021.12.31
2020.12.31
Részesedé Szavazati Részesedés
Szavazati
jog
100,00%
70,00%
100,00%
Név
EETEK Limited
RFV Józsefváros Kft.
ENEFI Projekttársaság Kft.
E-Star Centrul de Dezvoltare
Regionala SRL
Ország
s mértéke
100,00% 100,00%
49,00% 70,00%
jog
mértéke
100,00%
49,00%
Ciprus
Magyarország
Magyarország
100,00% 100,00%
100,00%
Románia
100,00% 100,00%
100,00%
100,00%
Termoenergy SRL
SC Faapritek SA
E-Star Alternative Energy SA
E-Star Energy Generation SA
Ski43 Program Nonprofit Kft.
Síaréna Kft.
Románia
Románia
Románia
99,50%
99,99%
99,99%
99,99%
100,00% 100,00%
100,00% 100,00%
99,50%
99,99%
99,99%
99,99%
99,50%
99,99%
99,99%
99,99%
100,00%
0,00%
99,50%
99,99%
99,99%
99,99%
100,00%
0,00%
Románia
Magyarország
Magyarország
A Csoportba tartozó felszámolás alatt álló Társaságok, amelyek nem kerültek bevonásra a
konszolidációba, mivel a felszámolás miatt nincs meg a kontroll felettük:
2021
Részesedés
mértéke
2020
Részesedés Szavazati
Szavazati
jog
Név
Ország
mértéke
jog
E-Star Mures Energy SA
„felszámolás alatt”
Románia
99,99%
99,99%
99,99%
99,99%
A tárgyidőszakban jelentős tranzakciót kellett megjeleníteni az E-Star Mures Energy SA „felszámolás
alatt” társasággal, mivel a felszámolás alatt lévő társaság pert nyert a Marosvásárhelyi
Önkormányzattal szemben és ezáltal jelentős követelése keletkezett, amely lehetőséget biztosít arra,
hogy az Anyavállalattal szembeni követelését rendezze. Mivel konszolidálásra nem kerülhet az E-Star
24
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Mures Energy SA „felszámolás alatt”, ezért a vele szemben keletkező Anyavállalati követelés pozíció
úgy jelenik meg, mintha harmadik féllel szemben lenne (vagyis nem lehet kiszűrni).
A Csoport 2021.12.31-én nem rendelkezett társult vállalkozásban történő befektetéssel. A részesedés
mértékének változását az alábbi táblázat mutatja be:
2021.12.31
2020.12.31
Részesedés
mértéke
0,00%
0,00%
Szavazati
jog
Részesedés Szavazati
Név
Ország
mértéke
20,00%
9,46%
jog
20,00%
9,46%
Pannon Fuel Kft.
Random Capital Zrt..
Magyarország
Magyarország
0,00%
0,00%
A számviteli politikák lényeges elemei
A pénzügyi kimutatások prezentálása
A Csoport az ellenőrzése alatt álló vállalkozásokról és az anyavállalatról együttesen konszolidált
pénzügyi kimutatásokat tesz közzé (továbbiakban: pénzügyi kimutatások). A Csoport pénzügyi
kimutatásai a következőket foglalja magában (részek):
konszolidált mérleg;
konszolidált átfogó eredménykimutatás;
konszolidált saját tőke-változás kimutatás;
konszolidált cash-flow kimutatás;
kiegészítő megjegyzések a konszolidált pénzügyi kimutatásokhoz
A prezentálással kapcsolatos lényegesebb döntések
A Csoport úgy döntött, hogy az átfogó eredménykimutatást egy önálló kimutatásban szerepelteti, úgy,
hogy az egyéb átfogó eredményhez kapcsolódó tételeket azonos kimutatásban, az időszak nettó
nyeresége (vesztesége) után jeleníti meg.
Egyéb átfogó eredménynek tekintjük azokat a tételeket, amelyek a nettó eszközöket (vagyis az
eszközök és kötelezettségek különbségét) növelik vagy csökkentik és ezt a csökkenést sem eszközzel,
sem kötelezettséggel, sem az eredménnyel szemben nem szabad elszámolni, hanem közvetlenül a
saját tőke egy elemét változtatják. Nem minősül – többek között – egyéb átfogó eredménynek az a
tőketranzakció, amely a rendelkezésre bocsátott tőkét változtatja meg.
A Csoport az IFRS szerinti konszolidált pénzügyi kimutatását legutóbbi alkalommal a 2020-as üzleti évre
készítette el, a 2019-es összehasonlító adatokkal.
A konszolidált pénzügyi kimutatásokat magyar forintban teszi közzé a Csoport. Ez a prezentálás
pénzneme. A konszolidált pénzügyi kimutatások egy naptári évet fognak át. A konszolidált pénzügyi
kimutatások fordulónapja minden évben a naptári év utolsó napja, december 31.
A Csoport a tőzsdei előírásoknak megfelelően félévente készít évközi pénzügyi kimutatásokat. Az
évközi pénzügyi kimutatásokra az IAS 34 szabályait kell alkalmazni, azok nem tartalmaznak minden IAS
1 által megkövetelt közzétételt, illetve az adatokat tömörített formában tartalmazzák.
25
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A konszolidált pénzügyi kimutatások egy összehasonlító adatot tartalmaznak, kivéve, ha egy időszakot
újra meg kell állapítani vagy számviteli politikát kellett változtatni. Ebben a helyzetben a Csoport
bemutatja az összehasonlító időszak nyitó mérlegértékeit is. Ilyen közzétételre 2021-ben nem került
sor.
Abban a helyzetben, ha a prezentálás érdekében szükségessé válik az, hogy egy tételt átsoroljanak egy
másik kategóriába (például új pénzügyi kimutatás sor miatt), akkor az előző évi adatokat úgy korrigálja
a Csoport, hogy az összehasonlíthatóság megvalósuljon. 2020. évtől a társasági adót az egyéb
kötelezettség mérlegsor helyett jellegétől függően a nyereségadó követelés vagy nyereségadó
kötelezettség soron mutatja ki.
A pénzügyi kimutatások közzétételéről az ENEFI Nyrt. menedzsmentje gondoskodik, a vonatkozó
szabályok (jogszabályok, tőzsdei rend) szerint.
A Csoport a pénzügyi kimutatásaiban a kiegészítő megjegyzésekben a működési szegmensekkel
kapcsolatos információkat is közzé kell tegyen. A működési szegmensek meghatározása az igazgatósági
tagok stratégiai elvárásainak megfelelően történik.
A pénzügyi kimutatások kiegészítő megjegyzéseiben nem szerepelő, de az IFRS-ek szerint kötelezően
előírt közzétételek értéke vagy nulla vagy nem értelmezhető vagy elhagyása nem befolyásolja
jelentősen a pénzügyi kimutatások alapján levonható következtetéseket.
Külföldi pénznemek
A külföldi pénznem a gazdálkodó egység funkcionális pénznemétől eltérő pénznem.
A pénzügyi kimutatások forintban készültek.
A Csoporthoz tartozó valamennyi gazdálkodó pénzügyi kimutatásának elkészítésekor az adott
gazdálkodó funkcionális pénznemétől eltérő pénznemben (külföldi pénznem) végrehajtott tranzakciók
a tranzakció napján érvényes azonnali átváltási árfolyamon kerülnek elszámolásra. A külföldi
pénznemben denominált monetáris tételek minden egyes beszámolási időszak végén átváltásra
kerülnek az akkor érvényes átváltási árfolyamon. Külföldi pénznemben kifejezett bekerülési értéken
értékelt nem monetáris tételek nem kerülnek átváltásra.
Az árfolyam-különbözetek az eredményben kerülnek elszámolásra abban az időszakban, amikor
felmerülnek, kivéve:
egyes devizakockázatok fedezetére vonatkozó tranzakciókkal kapcsolatos árfolyam-
különbözetek; továbbá
olyan külföldi érdekeltségtől kapott vagy számára fizetendő monetáris tételre vonatkozó
árfolyam-különbözetek, amelyekkel kapcsolatban a rendezést nem tervezik és a közeljövőben
nem is valószínű (amely ezáltal egy külföldi érdekeltségbe történő nettó befektetés részeként
értelmezhető), és amelyek kezdetben az egyéb átfogó eredményben kerülnek elszámolásra,
majd a monetáris tételek rendezésekor átvezetésre kerülnek a saját tőkéből az eredménybe.
A konszolidált pénzügyi kimutatások céljából a Csoport magyarországi és külföldi érdekeltségeinek
eszközei és kötelezettségei magyar forintban kerülnek kimutatásra a beszámolási időszak végén
érvényes átváltási árfolyam figyelembevételével. A bevételek és ráfordítások átváltása az adott időszak
26
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
átlagos átváltási árfolyamán történik, kivéve akkor, ha az adott időszakban jelentős az átváltási
árfolyam fluktuációja, amely esetben az átszámítás a tranzakciók napján érvényes átváltási
árfolyamokon történik. Az esetlegesen felmerülő árfolyam-különbözetek az egyéb átfogó
eredményben kerülnek elszámolásra, és a saját tőkében halmozódnak (a nem ellenőrző
részesedésekhez hozzárendelve, ha az megfelelő).
Külföldi tevékenység értékesítése (tehát vagy egy külföldi tevékenységben a Csoport által birtokolt
teljes érdekeltség értékesítése, vagy egy külföldi tevékenységet magában foglaló kapcsolt vállalkozás
ellenőrzés elvesztését eredményező, vagy egy külföldi tevékenységet magában foglaló közös vezetésű
vállalkozás feletti közös ellenőrzés megszűnését eredményező, vagy egy külföldi tevékenységet
magában foglaló társult vállalkozás feletti jelentős befolyás megszűnését eredményező értékesítés)
esetén az adott tevékenység kapcsán a Csoport tulajdonosainak tulajdonítható összes halmozott
árfolyam-különbözet átsorolásra kerül az eredménybe.
Továbbá, egy kapcsolt vállalkozás részleges értékesítése esetén, amely nem eredményezi a Csoport
kapcsolt vállalkozás feletti ellenőrzésének elvesztését, az adott tevékenység kapcsán a Csoportnak
tulajdonítható összes halmozott árfolyamkülönbözet átsorolásra kerül az eredménybe. Minden egyéb
részleges értékesítés esetén (azaz társult vállalkozások, illetve közös szerveződések olyan értékesítése
esetében, amely nem eredményezi a Csoport jelentős befolyásának, illetve közös ellenőrzésének
elvesztését) a halmozott árfolyamkülönbözetek arányos része átsorolásra kerül az eredménybe.
Külföldi érdekeltség felvásárlásából származó goodwill és az azonosított eszközökön és
kötelezettségeken végrehajtott valós érték korrekciók a külföldi érdekeltség eszközeiként és
kötelezettségeiként kerülnek elszámolásra, és valamennyi beszámolási időszak végén az aktuális
záróárfolyamon kerülnek átszámításra. A felmerülő árfolyamkülönbözetek elszámolása az egyéb
átfogó eredményben történik.
Funkcionális pénznem:
Az egyes leányvállalatok funkcionális pénzneme az egyes országok pénznemével egyezik, mert a
leányvállalatoknál az árbevétel jelentős része saját országuk szerinti devizában kerül kiszámlázásra.
Az eredménykimutatáshoz kapcsolódó számviteli politikák
Árbevétel elszámolása
IFRS 15, Vevőszerződésekből származó árbevétel elszámolása – (kibocsátva 2014 májusában; az IASB
által hatályos a 2018. január 1-én vagy azt követően kezdődő üzleti évekre. Az EU befogadta a
standardot). Az új standard bevezette azt az alapvető irányelvet, hogy árbevétel akkor kerül
elszámolásra, amikor a javakat vagy szolgáltatásokat átadják a vevőnek a megállapodott áron. Minden
elkülöníthető kapcsolt árut vagy szolgáltatást különállóan kell elszámolni és minden kedvezményt a
szerződés megfelelő elemeire kell osztani. Amikor az ellenérték változik, a minimum értéket akkor
lehet elszámolni, amikor a visszatérítés valószínűsége nem tartalmaz jelentős kockázatot. A
vevőszerződés megszerzése során felmerült költségeket aktiválni kell és a szerződés időtartama alatt
úgy amortizálni, ahogy a kapcsolódó hasznokat a Csoport megszerzi.
27
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Az IFRS 15 standardot a Csoport 2018. január 1-jével kezdődően alkalmazza a pénzügyi kimutatásaiban.
Az új standard bevezetése nincs hatással a Csoport árbevételének elszámolására, ugyanis a szerződés
elemei a szerződéskötéskor egyértelműen elkülöníthetőek, egyenként minősíthetőek. Ebből
következően a számszaki adatok a módosítás következtében nem változtak.
A Csoport árbevételeit akkor számolja el, ha a szerződéseknek megfelelően teljesített vevői részére és
a követelés pénzügyi rendezése (az árbevétel elszámolásakor) valószínű.
Az árbevételbe a Csoport kizárólag a főtevékenységből származó közvetlen hozamokat sorolja. Az eseti
tevékenységek ellenértékeit a Csoport az egyéb tételek között jeleníti meg.
A Csoport fő tevékenysége hőenergia előállítása és annak értékesítése, valamit a Síaréna
működtetéséből származó bevétel és a vagyonkezelés során kiadott ingatlanok árbevétele, valamint
speciális eszközök kivitelezése (töltőállomás). Havi rendszerességgel kerülnek számlázásra és
elszámolásra az árbevételhez kapcsolódó tételek. A Csoportnak ezenkívül jelentős bevétele az IFRIC 12
alapján elszámolt, egyedi szerződésekhez kapcsolódó szolgáltatási díjak. Ezeken kívül egyéb bérleti
díjakat és mérnöki szolgáltatásosokat tartalmaz az árbevétel.
Az osztalék és kamatbevételeket az IFRS 9 általános szabályai szerint számolja el a Csoport.
A működéshez kapcsolódó ráfordítások
A nem pénzügyi jellegű ráfordításokat a következő kategóriákba kell besorolni:
közvetlen költségek: ide az árbevételekhez közvetlenül kapcsolódó ráfordításokat kell
besorolni;
közvetett költségek: a fenti kategóriába nem sorolható, egyéb bevételekhez nem kapcsolódó
tételek, amelyeket fel kell osztani
o anyagjellegű ráfordítás
o személyi jellegű ráfordítás (ideértve a meghatározott hozzájárulási programba való
befizetéseket is)
o igénybe vett ráfordítás kategóriákra.
Egyéb bevételek
Az egyéb bevételek között jeleníti meg a Csoport az árbevételként nem besorolható értékesítések
ellenértékét és minden olyan bevételt, amelyet nem lehet pénzügyi bevételnek vagy az egyéb átfogó
eredményt növelő témának tekinteni. Az egyéb ráfordítások azok a ráfordítások, amelyek a
működéshez közvetve kapcsolódnak és nem minősülnek pénzügyi ráfordításnak vagy nem az egyéb
átfogó eredményt csökkentik. Az egyéb bevételeket és az egyéb ráfordításokat nettó módon jeleníti
meg a Csoport az eredménykimutatásában.
Pénzügyi bevételek és ráfordítások
A kamatbevételeket időarányosan kell elszámolni, az osztalékbevételeket pedig akkor szabad
kimutatni, ha az osztalékról az azt folyósító társaság legfőbb szerve érvényesen döntött. A
28
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
kamatráfordításokat az effektív kamatláb módszer segítségével kell kiszámítani és a pénzügyi
ráfordítások kategóriába sorolni. A Csoport a devizás tételek árfolyamkülönbözetét (ha az IAS 21
Átváltási árfolyamok hatásai standard alapján nem az egyéb átfogó eredmény része) a pénzügyi
eredményben jeleníti meg. A pénzügyi eredményt az eredménykimutatásba nettósítva állítja be a
Csoport.
Nettósítás
A Csoport a pénzügyi kimutatásokban – az IFRS tételes előírásain túlmenően – akkor jeleníti meg egy
tranzakció hatását nettó módon, ha az a tranzakció természete az ilyen kimutatást megköveteli és az
üzleti tevékenység szempontjából az adott tétel nem releváns (pl. használt eszköz értékesítés az üzleti
tevékenységen kívül).
Adófizetési kötelezettség
A jövedelemadó-ráfordítást a fizetendő és a halasztott adó összege alkotja.
Tárgyévi adó
A fizetendő adó összege a tárgyévben realizált adóköteles nyereségtől függ. Az adóköteles nyereség
nem azonos a konszolidált átfogó eredmény-kimutatásban szereplő nyereséggel, mert nem tartalmaz
olyan bevételi és ráfordítási tételeket, amelyek más években adókötelesek vagy levonhatók, és kizár
olyan tételeket is, amelyek sohasem adókötelesek vagy levonhatók. A Csoport fizetendő adóval
kapcsolatos kötelezettsége a beszámolási időszak végéig már elfogadott vagy lényegében elfogadott
adókulcsok alapján kerül meghatározásra. Tárgyévben a Csoport a magyarországi Társaságok esetén
9%-os, romániai Társaságok esetén 16%-os társasági adókulcsot alkalmaz. Magyarországon az
iparűzési adó kulcsa 2%.
Halasztott adó
Halasztott adó elszámolására a konszolidált pénzügyi kimutatásokban szereplő eszközök és
kötelezettségek nyilvántartási értéke és az adóköteles eredmény kiszámításához használt adóalapok
közötti átmeneti eltérések esetén kerül sor. Halasztott adókötelezettség minden adóköteles átmeneti
eltérés tekintetében elszámolásra kerül. A halasztott adóeszközök minden levonható átmeneti eltérés
tekintetében elszámolásra kerülnek abban a mértékben, amennyiben várhatóan rendelkezésre áll
majd olyan adóköteles nyereség, amellyel szemben felhasználhatók a levonható átmeneti eltérések.
Nem kerülnek elszámolásra ilyen halasztott adó eszközök és kötelezettségek, amennyiben az átmeneti
eltérés goodwillból vagy egyéb eszközök és kötelezettségek kezdeti elszámolásából (kivéve az üzleti
kombinációt) származik egy olyan tranzakcióval kapcsolatban, amely sem az átfogó eredményre, sem
a számviteli eredményre nincs hatással.
Kapcsolt vállalkozásokba, társult vállalkozásokba, és közös vezetésű vállalatokba történő befektetéssel
kapcsolatos adóköteles átmeneti eltérések tekintetében halasztott adó kötelezettség kerül
elszámolásra, kivéve, ha a Csoport ellenőrizni tudja az átmeneti eltérés visszafordulását, és
valószínűsíthető, hogy nem kerül sor az átmeneti eltérés megfordulására az előre látható jövőben. Az
ilyen befektetésekkel és érdekeltségekkel kapcsolatos levonható átmeneti eltérésekből származó
halasztott adó eszközök csak abban az esetben kerülnek elszámolásra, ha valószínűsíthetően elegendő
adóköteles nyereség áll rendelkezésre, amelyekkel szemben felhasználhatók az átmeneti eltérésekből
29
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
származó előnyök, és amennyiben az átmeneti eltérések visszafordulására sor kerül az előrelátható
jövőben.
A halasztott adó eszközök nyilvántartási értéke minden beszámolási időszak végén felülvizsgálásra
kerül, és olyan mértékben kell csökkenteni, amennyiben már nem valószínűsíthető, hogy elegendő
nyereség fog rendelkezésre állni az eszköz értékének teljes vagy részleges visszanyerésére.
A halasztott adó eszközöket és adókötelezettségeket a kötelezettség kiegyenlítésekor vagy az eszköz
realizálásakor várhatóan érvényes adókulcsok szerint kell mérni, azon adókulcsok és adótörvények
alapján, amelyeket már elfogadtak vagy lényegében elfogadtak a beszámolási időszak végéig. A
halasztott adó eszközök és adókötelezettségek értékelése tükrözi a Csoport eszközei és kötelezettségei
nyilvántartási értékének visszanyerésére vagy rendezésére vonatkozó elvárásainak adózási
következményeit a beszámolási időszak végén.
Tárgyidőszaki fizetendő és halasztott adó
A fizetendő és halasztott adó ráfordításként vagy bevételként az eredményben kerül elszámolásra,
kivéve, ha olyan tételhez kapcsolódik, amely az átfogó eredményben vagy közvetlenül a saját tőkében
kerül elszámolásra, mivel ezekben az esetekben a tárgyidőszaki fizetendő és halasztott adó is rendre
az egyéb átfogó eredményben, vagy közvetlenül a saját tőkében kerül elszámolásra. Amikor a
tárgyidőszaki fizetendő és halasztott adó egy üzleti kombináció kezdeti elszámolásából ered, akkor az
üzleti kombinációk elszámolása az adóhatást is magában foglalja.
Egy részvényre jutó eredmény (EPS)
A részvényenkénti eredményt úgy számítjuk ki, hogy a Csoport részvényeseire jutó éves eredményt
elosztjuk az adott évben forgalomban lévő törzsrészvények súlyozott átlagos számával. A higított
részvényenkénti eredményt a törzsrészvények mellett a hígulást okozó részvényopciók súlyozott
átlagos számának figyelembevételével (ha van ilyen) számítjuk ki.
EBITDA alkalmazás és annak fogalma
Bár az IFRS nem használja az EBITDA fogalmát, a Csoport úgy döntött, hogy ezt a gyakran használt
mutatószámot is alkalmazza, tekintettel a széleskörben jellemző iparági gyakorlatra, illetve arra, hogy
a Csoport meggyőződése, hogy az érték közlése a pénzügyi kimutatások felhasználói számára
hasznos, információtartalommal bír.
Az értelmezhetőség érdekében a számítás módját az alábbiakban rögzítjük:
+/-
-/+
-/+
Adózás előtti eredmény
X/(X)
(X)/X
(X)/X
X/(X)
Pénzügyi bevételek és ráfordítások eliminálása
Értékcsökkenés és amortizáció eliminálása
EBITDA
A mérleghez kapcsolódó számviteli politikák, az eszközök és kötelezettségek megjelenítése és
értékelése
30
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Ingatlanok, gépek és berendezések
Árutermeléshez, szolgáltatásnyújtáshoz vagy adminisztratív célokból használt telkek és épületek
értékcsökkenéssel és esetleges értékvesztéssel csökkentett bekerülési értékükön kerülnek kimutatásra
a konszolidált mérlegben.
A termelést vagy szolgáltatásnyújtást, illetve adminisztratív célt szolgáló beruházás alatt álló ingatlanok
értékelése értékvesztéssel csökkentett bekerülési értéken történik. A bekerülési érték tartalmazza a
megbízási díjakat, illetve, minősített eszközök esetében, a Csoport számviteli politikájának
megfelelően aktivált hitelfelvételi költségeket. Ezen ingatlanok akkor kerülnek besorolásra az
ingatlanok, gépek és berendezések megfelelő kategóriáiba, amikor elkészülnek és készen állnak a
rendeltetésszerű használatra. Hasonlóan a többi tárgyi eszközhöz, az ilyen eszközök esetében is akkor
kerül sor értékcsökkenés elszámolására, amikor az eszköz a tervezett célra vonatkozóan készen áll a
rendeltetésszerű használatra.
A berendezések értékelése halmozott értékcsökkenéssel és értékvesztéssel csökkentett bekerülési
értéken történik.
Az értékcsökkenési leírás elszámolása a lineáris módszer alkalmazásával történik az eszköz becsült
hasznos élettartama alatt, mégpedig az eszköz (kivéve a földterületek és a folyamatban lévő
beruházások) maradványértékkel csökkentett bekerülési értékének leírásával. A becsült hasznos
élettartamok, a maradványértékek, és az értékcsökkenés elszámolási módszerei minden egyes
beszámolási időszak végén felülvizsgálatra kerülnek, és a becslések bármely változásának hatása a
jövőre nézve kerül figyelembevételre.
Az ingatlanok, gépek, berendezések értékesítése esetén, illetve, amikor az eszköz használatából már
várhatóan nem fog jövőbeni gazdasági haszon realizálódni, kivezetésre kerülnek. Ingatlanok, gépek
vagy berendezések értékesítésén vagy kivezetésén realizált nyereség vagy veszteség összege az
értékesítés ellenértéke és az eszköz nyilvántartási értéke közötti különbségként kerül meghatározásra,
és az eredményben kerül elszámolásra.
Eszközök jellemző hasznos élettartalma:
Épületek
50 év
10 év
3-5 év
5 év
Építmények
Gépek, berendezések
Járművek
Immateriális javak
Beszerzett immateriális javak
A külön beszerzett, véges hasznos élettartammal rendelkező immateriális javakat a halmozott
amortizációval és halmozott értékvesztéssel csökkentett bekerülési értéken kell nyilvántartani. Az
amortizációt lineáris módszerrel kell elszámolni az eszköz becsült hasznos élettartama alatt. A becsült
31
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
hasznos élettartam és az amortizációs módszer minden beszámolási időszak végén felülvizsgálatra
kerül, és a becslések bármely változásának hatása a jövőre nézve kerül figyelembevételre. Azon
immateriális javak esetében, amelyek nem rendelkeznek véges hasznos élettartammal, a halmozott
értékvesztéssel csökkentett bekerülési értéken kerülnek nyilvántartásra.
Üzleti kombináció keretében megszerzett immateriális javak
Az üzleti kombináció keretében megszerzett és a goodwilltől külön elszámolt immateriális javak kezdeti
megjelenítése a felvásárlás napján érvényes valós értéken történik (ez minősül bekerülési értéknek).
A kezdeti megjelenítést követően az üzleti kombináció során megszerzett immateriális javakat a
halmozott amortizációval és értékvesztéssel csökkentett bekerülési értéken tartják nyilván, a külön
beszerzett immateriális javaknak megfelelő módon.
Immateriális javak kivezetése
Egy immateriális jószág kivezetésre kerül annak eladásakor, illetve, ha a jövőben már nem várható
belőle származó gazdasági haszon. Az immateriális javak kivezetésekor keletkező nyereség vagy
veszteség, amelynek értéke a nettó eladási érték, illetve a bekerülési érték különbözeteként
határozható meg, az eredményben kerül elszámolásra, amikor az eszköz kivezetésre kerül.
Tárgyi eszközök és immateriális javak értékvesztése a goodwill kivételével
A Csoport eszközeit értékvesztés szempontjából minden évben teszteli. A tesztelés két lépésből áll.
Első lépésként megvizsgálja, hogy vannak-e olyan jelek, amelyek arra utalnak, hogy az adott eszközök
értékvesztettek. A következő jelek utalhatnak arra, hogy egy adott eszköz értékvesztett:
.
.
.
.
sérülés;
bevételek visszaesése;
piaci viszonyok kedvezőtlen változása, a kereslet visszaesése;
piaci kamatlábak emelkedése
Abban a helyzetben, ha jel mutatkozik arra, hogy egy eszköz értékvesztett, el kell végezni azt a
számítást, amely segítségével megállapítható az eszköz megtérülő értéke (második lépés). A megtérülő
érték az eszköz értékesítési költségekkel csökkentett valós értéke és a folyamatos használatból
származó cash-flow jelenértéke közül a nagyobbik. Az értékesítési költségeket – pontosabb becslések
hiányában – 10%-ban kell megállapítani. Ha nem lehet megállapítani egy eszközcsoport használati
értékét, mert önállóan nem termel cash-flow-t (nem hasznosítható), akkor a tesztelést pénztermelő
egységre nézve (CGU) kell elszámolni. Amennyiben a használati értéket csak CGU-ra nézve lehetett
megállapítani és értékvesztést kellett elszámolni, az értékvesztést a következők szerint kell felosztani:
.
.
.
elsőként a sérült eszközöket kell csökkenteni;
második lépésként a goodwillt kell csökkenteni;
harmadik lépésként a tárgyi eszközökre (PPE) és az immateriális eszközökre kell felosztani az
fennmaradó értékvesztést az értékvesztés előtti könyv szerinti értékük arányában.
32
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Egyik eszköz értéke sem csökkenhet az egyedi értékesítési költségekkel csökkentett valós értéke alá. A
határozatlan hasznos élettartamú és a még fel nem használható immateriális javak legalább évente és
az eszköz értékvesztésére utaló jelek felmerülése esetén vizsgálatra kerülnek értékvesztés
szempontjából.
A megtérülő érték az értékesítési költséggel csökkentett valós érték és a használati érték közül a
magasabb összeg. A használati érték felmérése során a becsült jövőbeli cash-flow-k a jelenértékükre
egy olyan adózás-előtti diszkontrátával kerülnek diszkontálásra, amely tükrözi az idő pénzben kifejezett
értékével kapcsolatos aktuális piaci megítélést és a konkrétan arra az eszközre vonatkozó
kockázatokat, amelyhez köthető jövőbeli cash-flow-k korrekciójára még nem került sor.
Amennyiben egy eszköz (vagy pénztermelő egység) becsült megtérülési értéke alacsonyabb, mint a
nyilvántartási értéke, akkor az eszköz (vagy pénztermelő egység) nyilvántartási értékét a megtérülő
értékre kell csökkenteni. A Csoport az értékvesztést azonnal az eredményben számolja el.
Egy értékvesztési veszteség utólagos visszaírása esetén az eszköz (vagy pénztermelő egység)
nyilvántartási értéke a felülvizsgált becsült megtérülési értékre kerül megnövelésre, de olyan módon,
hogy a megnövelt nyilvántartási érték nem haladhatja meg azt a nyilvántartási értéket, amely akkor
lett volna érvényes, ha a korábbi években nem került volna sor értékvesztés elszámolására az eszközzel
(vagy pénztermelő egységgel) kapcsolatban. Az értékvesztés visszaírása közvetlenül az eredményben
kerül elszámolásra.
Befektetési célú ingatlanok
Azokat az épületeket és telkeket, amelyeket a Csoport befektetési céllal szerez meg vagy azért, hogy
abból bérleti díj bevételre tegyen szert befektetési célú ingatlanként kell megjeleníteni a pénzügyi
kimutatásokban. Ezeknél az ingatlanoknál nincs saját használat vagy az elenyésző.
A befektetési célú ingatlanokat a költség modell alapján értékeli a Csoport, az alkalmazott
értékcsökkenési kulcs megegyezik a tárgyi eszközöknél alkalmazott kulccsal.
Ezeknél az eszközöknél az értékvesztésre való tesztelést az IAS 36 alapján kell végezni.
Lízing ügyletek
Egy szerződés lízingszerződésnek minősül, vagy lízinget tartalmaz, ha ez a szerződés egy meghatározott
időszakra vonatkozóan átadja a mögöttes eszköz használatának jogát díjfizetés ellenében. Ekkor a
lízingbevevő jogosult az eszköz használatából eredő hasznot beszedni és a használatára vonatkozóan
jogosult döntéseket hozni. A lízingre való áttéréskor nem kellett megvizsgálni, hogy egy 2019. január
1. előtt hatályos szerződés teljesíti-e a lízing fogalmát. Ha egy szerződés korábban lízingszerződés volt
(legyen az operatív vagy pénzügyi), az IFRS 16 szabályait ezekre a lízingekre alkalmazni kell, ha nem
volt egy szerződés korábban lízing, akkor az az IFRS 16 hatálybalépése után sem lesz az.
A Csoport a lízing azonosítására az IFRS 16 Standard B. függelék B31. pontja szerinti folyamatábrát
alkalmazza:
33
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Az áttérés során egy autót és egy kazánt jelenített meg új lízingként a Csoport. 2020. év folyamán a
Csoportba bekerült a Síaréna Kft. mint leányvállalat. Az autót ettől a leányvállalattól bérelte, így a
tárgyévi konszolidált beszámolóban csak a kazánnal kapcsolatos lízinget mutatta ki a Csoport. A
kazánhoz kapcsolódó bérleti szerződés 2021. év folyamán megszűnt.
Megjelenítés a lízingbevevőnél
A lízingbevevőnek a kezdőnapon egy használatijog-eszközt és egy lízingkötelezettséget kell
megjelenítenie.
Megjelenítési kivételek
34
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Ha a Csoport valamely szerződés tekintetében az IFRS 16 szerint lízingbe vevőnek minősül, akkor a
rövid futamidejű (kevesebb, mint 12 hónap), valamint a kisértékű mögöttes eszközökre vonatkozó
lízingekre nem alkalmazza a Standard általános szabályait, hanem a lízingdíjakat az eredmény terhére
számolja el, szétosztva.
Használati jog eszköz értékelése
A Csoport a lízing keretében hasznosított eszközeit használati jog eszközként mutatja ki a mérlegben.
A használati jog eszközeit a költségmodell szerint értékeli, az értékcsökkenés elszámolása során
elsősorban a szerződéses időtartamból indul ki. A használati jog eszközöket a Csoport az IAS 36
szabályai szerint teszteli értékvesztésre. A használati jog eszközöket a gazdálkodó azzal az
eszközcsoporttal együtt mutatja ki, amelybe a mögöttes eszköz tartozik. A használati jog eszközöket a
kiegészítő megjegyzésekben különíti el.
A lízingbeadónak a lízingeket vagy operatív lízingnek, vagy pénzügyi lízingnek kell minősítenie.
A Csoport a lízing futamidejét a lízing fel nem mondható időszakaként határozza meg, a következő
időszakokkal együtt:
• lízinghosszabbítási opció által lefedett időszakok, ha a lízingbe vevő észszerűen biztos abban,
hogy lehívja az opciót; és
• lízingmegszüntetési opció által lefedett időszakok, ha a lízingbe vevő észszerűen biztos abban,
hogy nem hívja le az opciót.
A Csoportnak, mint lízingbevevőnek újra kell értékelnie, hogy észszerűen biztos-e abban, hogy lehívja
a hosszabbítási opciót, vagy hogy nem hívja le a megszüntetési opciót, amint olyan jelentős esemény
vagy a körülmények olyan jelentős változása következik be, amely:
• a lízingbevevő ellenőrzése alatt áll; és
• befolyásolja azt, hogy a lízingbevevő észszerűen biztos-e abban, hogy lehívja a lízingfutamidő
általa történő meghatározásakor előzőleg figyelembe nem vett opciót, vagy hogy nem hívja le a
lízingfutamidő meghatározásában előzőleg szereplő opciót.
A Csoportnak, mint lízingbevevőnek a lízingfutamidőt felül kell vizsgálnia, ha megváltozik a lízing fel
nem mondható időszaka. A lízing fel nem mondható időszaka megváltozik például, ha:
• a lízingbevevő a lízingfutamidő gazdálkodó egység szerint történt meghatározásakor, előzőleg
figyelembe nem vett opciót hív le;
• a lízingbevevő nem hívja le a lízingfutamidő gazdálkodó egység szerinti meghatározásában
előzőleg szereplő opciót;
• egy esemény következtében a lízingbevevőt szerződés kötelezi a lízingfutamidő gazdálkodó
egység által történt meghatározásakor előzőleg figyelembe nem vett opció lehívására; vagy
• egy esemény következtében a lízingbevevő számára szerződés tiltja a lízingfutamidő gazdálkodó
egység szerinti meghatározásában előzőleg szereplő opció lehívását.
35
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A lízingbevevőnek a használati jog eszköz értékcsökkenésének elszámolásakor az IAS 16 Ingatlanok,
gépek és berendezések standard értékcsökkenéssel kapcsolatos követelményeit kell alkalmaznia, ha a
mögöttes eszköz egyébként tárgyi eszköz.
Ha a lízing keretében a mögöttes eszköz tulajdonjoga a lízingfutamidő végén a lízingbevevőre száll,
vagy ha a használati jog eszköz bekerülési értéke azt tükrözi, hogy a lízingbevevő le fogja hívni a vételi
opciót, akkor a lízingbevevőnek a használati jog eszköz értékcsökkenését a kezdőnaptól a mögöttes
eszköz hasznos élettartamának végéig kell elszámolnia. Ellenkező esetben a lízingbevevőnek a
használati jog eszköz értékcsökkenését a kezdőnaptól a használati jog eszköz hasznos élettartamának
vége és a lízingfutamidő vége közül a korábbi időpontig kell elszámolnia.
Lízingtartozás értékelése
A lízingbevevőnek a kezdőnapon a lízingkötelezettséget az addig a napig ki nem fizetett lízingdíjak
jelenértékeként kell értékelnie. A lízingdíjakat az implicit lízingkamatlábbal kell diszkontálni,
amennyiben az könnyen meghatározható. Ha ez a kamatláb nehezen meghatározható, a
lízingbevevőnek a járulékos lízingbevevői kamatlábat kell használnia.
Megjelenítés a lízingbe adónál
A lízingbeadónak a kezdőnapon a pénzügyi lízing keretében tartott eszközöket a mérlegből ki kell
vezetnie, és a lízingdíjakra vonatkozó követeléseket kell bemutatnia a lízingből származó cash flow-k
jelenértékén (nettó befektetés a lízingben).
A pénzügyi lízingbeadásból származó cash flow-k jelenértékét lízingbefektetésként jeleníti meg a
Csoport. A jelenértékszámítás során a lízingbevételhez kapcsolódó inkrementális kamatlábat használja
a Csoport. A lízingkövetelésre a várható hitelezési veszteséget (ECL) az egyszerűsített módszer alapján
határozza meg a Csoport.
A lízingbeadónak az operatív lízingből származó lízingdíjakat vagy lineáris módszerrel, vagy más
szisztematikus módszerrel kell megjelenítenie az eredménykimutatásban, akként, hogy a lízingbe adott
eszközt továbbra is megjeleníti a mérlegben és értékcsökkenti.
A Csoport akkor tekinti pénzügyi lízingnek bármely konstrukciót (lízingbeadóként), amennyiben
• a mögöttes eszközt a lízing futamidejének a végén átruházza a lízingbevevőre;
• olyan joga a lízingbevevőnek, amely alapján a mögöttes eszköz tulajdonjogát a futamidő végén
megszerezheti és e jog lehívása kellően valószínű;
• a lízing futamideje (a bizonyított kiterjesztési időszakokkal együtt) meghaladja a mögöttes
eszköz hátralévő gazdasági élettartamának háromnegyedét;
• a lízingdíjak jelenértékének összessége eléri a mögöttes eszköz valós értékének 90%-át;
• a lízinghez tartozó mögöttes eszköz speciális.
Abban az esetben, ha a lízing futamideje határozatlan, a futamidőt a kikényszeríthető időszak becslése
alapján kell meghatározni.
36
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Szolgáltatási koncessziós megállapodások (IFRIC 12)
A Csoport a közszférából magánszférába irányuló (public-to-private) szolgáltatási koncessziós
megállapodások számviteli elszámolásai során az alábbiakban ismertettek szerint jár el.
Az IFRIC 12 értelmezésben megfogalmazott előírások kerülnek alkalmazásra, amennyiben a
közszférából magánszférába irányuló (public-to-private) szolgáltatási koncessziós megállapodás
esetében teljesülnek azon feltételek, hogy:
(a) az átengedő ellenőrzi vagy szabályozza, hogy az infrastruktúrával mely szolgáltatásokat, kinek és
milyen áron kell nyújtania az üzemeltetőnek; valamint
(b) a megállapodás időtartamának végén az átengedő ellenőrzi – tulajdonjog, kedvezményezetti
jogosultságok révén vagy más módon – az infrastruktúrához kapcsolódó valamennyi jelentős
maradványérdekeltséget.
Az ilyen típusú szerződéses megállapodások feltételei szerint az üzemeltető szolgáltatásnyújtóként
tevékenykedik. Az üzemeltető felépíti vagy fejleszti a közszolgáltatás nyújtására használt
infrastruktúrát (építési vagy fejlesztési szolgáltatások), és meghatározott ideig üzemelteti és
karbantartja ezt az infrastruktúrát (üzemeltetési szolgáltatások).
Amennyiben az egyes közszféra szereplőivel megkötött szerződések megfelelnek a fenti feltételeknek,
akkor abban az esetben a szerződés tárgyát képező infrastruktúrák nem kerülnek kimutatásra a
Csoport könyveiben, mint ingatlanok, gépek vagy berendezések.
Az ilyen típusú szerződések esetében a Csoport által elvégzett építési vagy fejlesztési szolgáltatások, a
szerződésben meghatározott, kapott vagy követelhető ellenértékének valós értékén kerülnek
megjelenítésre a beszámolóban. A szerződésben foglalt ellenérték pénzügyi eszközként vagy
immateriális eszközként kerülhet megjelenítésre.
Pénzügyi eszközként kerülnek megjelenítésre a Csoport által elvégzett építési vagy fejlesztési
szolgáltatások, amennyiben a szerződés alapján a Csoportnak feltétlen szerződéses joga van arra, hogy
a fejlesztési vagy építési szolgáltatásokért az átengedőtől (Önkormányzat) vagy annak utasítására
pénzeszközt kapjon; továbbá az átengedőnek nincs, vagy igen csekély lehetősége van a fizetés
elkerülésére, mivel a megállapodás törvényesen végrehajtható. A Csoportnak akkor van joga
pénzeszközt kapni, ha az átengedő szerződéses garanciát vállal arra, hogy a Csoport részére
meghatározott vagy meghatározható összegeket fizet, vagy kifizeti a közszolgáltatás igénybevevőitől
kapott és a szerződésben meghatározott vagy meghatározható összegek közötti különbözetet.
Immateriális eszközként kerülnek megjelenítésre a Csoport által elvégzett építési vagy fejlesztési
szolgáltatások, amennyiben a szerződés alapján a Csoport jogot (engedélyt) szerez arra, hogy díjat
vethessen ki a közszolgáltatás igénybevevőire. Ebben az esetben a megállapodáshoz rendelhető
hitelfelvételi költségek, a megállapodás építési, megvalósítási szakaszában aktiválásra kerülnek.
Amennyiben a Csoport által elvégzett építési vagy fejlesztési szolgáltatások ellenértékét részben
pénzügyi eszközzel, részben immateriális eszközzel fizetik meg, akkor abban az esetben a kapott
ellenérték minden komponense elkülönítetten kerül elszámolásra.
A Csoportnak olyan koncessziói vannak, amelyek a pénzügyi eszköz modellnek felelnek meg.
37
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Amennyiben a Csoportnak az átvett vagy megvalósított infrastruktúrával kapcsolatban szerződésben
foglalt karbantartásra, vagy helyreállításra vonatkozó szerződéses kötelmei állnak fenn, akkor ezen
kötelezettségek szerepeltetésre kerülnek a pénzügyi kimutatásokban a beszámoló készítés
időpontjában becsült összeg értékén (ahogyan azt az IAS 37 előírja).
A kapacitás kiterjesztéseket az IFRS 15 standard szabályai alapján kell elszámolni.
Az IFRS 16 szabályai nem alkalmazhatóak azokra a helyzetekre, amelyekre az IFRIC 12 hatályos.
Hitelfelvételi költségekkel kapcsolatos politika
Az IAS 23 szabályainak megfelelően a Csoport aktiválja a hitelfelvétel költségeit, ha minősített
eszközhöz hasznosítja a hitelt. A dedikált hitelek esetében (ha egy konkrét célhoz rendelik a hitelt), a
hitel effektív kamatlábának segítségével kell meghatározni az aktiválandó összeget. Általános célú
hitelek esetében az aktiválási rátát meg kell állapítani. Az aktiválási ráta az általános célú hitelek
effektív kamatlábának a kifizetés ideje óta eltelt idővel, vagy ha az később van, akkor az aktiválás
megkezdésének ideje óta eltelt idővel és a kifizetés összegével súlyozott átlaga.
A következő esetekben kell egy eszközt (projektet) minősített eszköznek (projektnek) tekinteni:
ha beruházási szerződésről van szó;
ha olyan eszközről van szó, amelynek megépítése, elkészítése tovább tart, mint fél év
(függetlenül attól, hogy a Társaság vagy külső felek hozzák létre az eszközt).
megítélés során nem számít, hogy az adott eszköznek mekkora az értéke.
A hitelfelvételi költségek aktiválását akkor kell megkezdeni, ha az eszköz megszerzésére, a projekt
megvalósítására visszavonhatatlan elkötelezettség van vagy az valószínűsíthető. Egy eszköz esetében
ez általában az eszköz megrendelése, illetve egy projekt esetében a fizikai munkálatok megkezdése,
vagy ha a tervezési munkát is a Csoport végzi, akkor az engedélyezési eljárás alá vont terv
elkészítésének a megkezdése.
Fel kell függeszteni a hitelfelvételi költségek aktiválását, ha a munkálatok a technológiailag indokolt
időnél hosszabb időre félbeszakadnak. A projekt előrehaladtát, azt, hogy a technológiailag indokoltnál
hosszabb leállás nem történt a projekt műszaki vezetője igazolja.
Be kell fejezni a hitelfelvételi költségek aktiválását, ha az eszköz elkészült, a projekttel kapcsolatos
(fizikai) munkálatokat befejezték, vagy ha az korábban van, a projekt kapcsán létrehozott eszköz
használatban van, használatát engedélyezték.
Állami támogatások
Az állami támogatásokat nem lehet elszámolni mindaddig, amíg nincs elfogadható bizonyíték arra
vonatkozóan, hogy a Csoport meg fog felelni a támogatás elnyeréséhez szükséges feltételeknek, és a
támogatást folyósítani fogják.
Az állami támogatások az eredményben azokban az időszakokban kerülnek bevételként elszámolásra,
amelyben a Csoport ráfordításként számolja el azokat a kapcsolódó kiadásokat, amelyeket a támogatás
hivatott ellentételezni. Konkrétan azon állami támogatások esetében, melyek elsődleges feltétele az,
38
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
hogy a Csoport befektetett eszközöket vásároljon, hozzon létre, vagy más módon szerezzen, halasztott
bevételként kerülnek elszámolásra a konszolidált pénzügyi helyzet kimutatásban, és a kapcsolódó
eszköz hasznos élettartama alatt szisztematikus és ésszerű módon kerülnek elszámolásra az
eredményben.
A korábban felmerült kiadások megtérítésére, vagy a Csoportnak jövőbeni vonatkozó költségek nélkül
nyújtott azonnali pénzügyi támogatás céljával adott állami támogatások az eredményben kerülnek
elszámolásra abban az időszakban, amikor folyósíthatóvá válnak.
Készletek
A készleteket a bekerülési érték és a nettó realizálható érték közül az alacsonyabb értéken kell
nyilvántartani. A készletek záró állományának a meghatározására a FIFO elv alapján kerül sor. A nettó
realizálható érték a készletek összes befejezési és értékesítési költséggel csökkentett becsült eladási
árát jelenti.
Céltartalékok
Céltartalékként csak olyan meglévő kötelezettséget szabad megjeleníteni, amely múltbéli eseményen
alapszik, csak összege és ütemezése bizonytalan. Nem lehet olyan kötelezettségre céltartalékot
elszámolni, amely nem jelenben fennálló jogi vagy vélelmezett kötelemmel függ össze.
Ha egy kötelezettség létezése nem dönthető el egyértelműen, akkor csak abban az esetben szabad
céltartalékot megjeleníteni, ha inkább valószínű a céltartalék létezése, mint nem (valószínű kötelem).
Amennyiben ennél kisebb a valószínűség, akkor függő kötelezettséget kell közzétenni (lehetséges
kötelem). Ezt a mérlegben megjeleníteni nem szabad, hanem a kiegészítő megjegyzésekben kell
bemutatni az alakulását.
A céltartalékokat a kötelezettségek között kell szerepeltetni és föl kell osztani hosszú és rövid távú
kötelezettségekre. Ha a pénz időértéke egy céltartalék kapcsán jelentősnek minősül (mert azt sokára
kell megfizetni), akkor a várható cash-flowkat diszkontálni kell. A pénz időértékét akkor kell jelentősnek
tekinteni, ha 3 év múlva vagy annál később is jelentkeznek cash-flowk.
A céltartalékok között jellemzően a következő témák szerepelnek:
peres ügyek kapcsán fizetendő kártérítések;
kártalanítás, kompenzáció megállapodás alapján;
eszköz leszerelési kötelezettségek;
végkielégítések, átszervezések miatti költségek.
Amennyiben egy adott témához valószínűség rendelhető, akkor a kötelezettség nominális (nem
diszkontált) értékét a fizetendő összeg maximuma és a valószínűség szorzata adja.
Ha egy olyan szerződést kötött a Csoport, amelyből származó költségek meghaladják az abból
származó bevételeket, akkor a szerződés nem teljesítésének jogkövetkezményének és a szerződés
teljesítéséből származó veszteségek közül a kisebbre képezhető céltartalék.
39
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Átszervezésre (pl. végkielégítés) akkor szabad céltartalékot képezni, ha az átszervezésről formális terv
van, amelyet jóváhagytak és azt az érintettek körével közölték. Csak a megszüntetett tevékenységekkel
összefüggő költségekre képezhető céltartalék. A folytatandó tevékenységekkel kapcsolatos tételekre
nem (pl.: átképzés, áthelyezés költségei).
Nem szabad céltartalékot képezni:
jövőbeli működési veszteségekre;
„biztonsági céllal”, jövőbeli nem látható veszteségek fedezetére;
leírásokra (pl. követelések, készletek leírására).
Munkavállalói juttatások
A Csoport túlnyomórészt rövid távú munkavállalói juttatásokat biztosít munkavállalóinak. Ezeket akkor
számolja el a Csoport az eredmény terhére, ha azok megszolgálttá válnak.
A munkavállalói jutalmakat, bónuszokat és egyéb, hasonló természetű tételeket akkor kell a mérlegben
megjeleníteni, ha kötelezettséghez vezetnek, vagyis
ha szerződéses feltételhez vannak kötve, és e szerződéses feltétel bekövetkezett (pl.: az adott
árbevétel szintet elérték); ekkor nem a szerződéses feltétel bekövetkezésének megállapításának
időszakában kell elszámolni a tételt, hanem amikor a feltétel teljesült.
ha nem szerződéses feltétel, hanem vezetői döntés keletkeztet ilyen tételt, akkor azt e döntés a
Csoport által ismertté válásakor szabad kimutatni (vélelmezett kötelem).
A Csoport kizárólag meghatározott hozzájárulási nyugdíjprogramban vesz részt, amelyet a kifizetett
munkabérrel összefüggésben kell megállapítani, így annak elszámolása a munkabérrel együtt történik.
A Csoport olyan jogi környezetben dolgozik, ahol a munkavállalókat fizetett szabadság illeti meg.
Amennyiben a Csoportnál van olyan jogi lehetőség vagy munkavállalói – munkáltatói megállapodás,
hogy a ki nem vett szabadságot tovább lehet vinni a következő évekre, akkor az év végén
felhalmozódott, ki nem vett szabadságra kötelezettséget kell képezni, a munkavállalói juttatások
egyidejű terhelésével.
Részvény alapú kifizetések
Amennyiben a Csoport a munkavállalóinak vagy választott tisztségviselőinek a tevékenységükre
tekintettel részvényt vagy annak árához kapcsolódó juttatást biztosít részvényalapú juttatásként kell
elszámolni.
A Csoportnak jelenleg csak tőkeinstrumentumban teljesített részvényalapú juttatása van. A juttatások
valós értékét meg kell határozni és amennyiben ehhez megszolgálási feltétel kapcsolódik, akkor a
megszolgálási feltétel teljesítésével arányosan kell azt elszámolni az eredménnyel szemben akként,
hogy egyidejűleg megjelenítenek a saját tőke elemei között egy elkülönített tartalékot (IFRS 2 tartalék).
Ha nem kapcsolódik feltétel a juttatáshoz (pl. munkába töltendő további időszak, eredménycél) akkor
azt azonnal ráfordításként kell megjeleníteni, időszakok közötti megosztás nélkül.
40
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A külön megjelenített tartalékot (IFRS 2 tartalék) akkor kell megszüntetni, amikor a részvényeket
kibocsátották vagy – ha opciót tartalmazott a juttatás – az lejárt, kimerült.
Mivel a Csoportnak nincsenek egyéb részvény alapú juttatási programjai, azokra számviteli politikát
nem alkot.
Pénzügyi instrumentumok
Az IFRS 9 “Pénzügyi instrumentumok” (kibocsátva 2014. júliusában; hatályos a 2018. január 1-én vagy
azután kezdődő üzleti évekre.). Az új számviteli standard főbb jellemzői az alábbiak:
A pénzügyi eszközök három értékelési kategóriába sorolandók: bekerülést követően amortizált
költségen értékelendők, bekerülést követően valós értéken értékelendők az egyéb átfogó
jövedelemmel szemben (FVOCI), illetve bekerülést követően valós értéken értékelendők az
eredménykimutatással szemben (FVPL).
Az IFRS 9 új modellt vezet be az értékvesztés megjelenítésére - a várható hitelezési veszteség
(expected credit loss = ECL) modelljét. Három lépcsős megközelítést alkalmaz, amelynek alapját
a pénzügyi eszközök hitelminőségének az első bekerülés után bekövetkezett változásai alkotják.
Az új szabályok a gyakorlatban azt jelentik, hogy a gazdálkodó egység köteles 12 havi ECL-nek
megfelelő azonnali veszteséget szerepeltetni az egyéb értékvesztéssel nem érintett pénzügyi
eszközök kezdeti megjelenítésekor (vevőkövetelés esetében pedig teljes ECL-t kell bemutatnia).
Amennyiben a hitelkockázat számottevően emelkedett, az értékvesztés meghatározása a teljes
ECL, nem pedig a 12 hónapos ECL használatával történik. A modell operatív egyszerűsítéseket is
tartalmaz a lízingek és vevőkövetelések esetében.
A fedezeti (hedge) elszámolásra vonatkozó előírások úgy módosultak, hogy az elszámolás jobban
összhangban legyen a társaságok kockázatkezelésével. A standard lehetőséget ad a gazdálkodó
egységek számára, hogy válasszanak az IFRS 9 fedezeti elszámolásra vonatkozó előírásainak
alkalmazása és az IAS 39 további, minden fedezeti elszámolásra vonatkozó alkalmazása között,
mivel a standard jelenleg nem kezeli a makró fedezeti elszámolás kérdéseit. A Csoport a fedezeti
elszámolásra vonatkozó szabályokat nem alkalmazza.
Az IFRS 9 standardot a Csoport 2018. január 1-jével kezdődően alkalmazza a pénzügyi kimutatásaiban.
Az új standard bevezetéséből adódóan kizárólag a vevőkövetelésekre elszámolt értékvesztés változott,
azonban ez sem gyakorolt jelentős hatást a beszámolóra.
Pénzügyi eszközök
Besorolás
A Csoport a pénzügyi eszközöket a kapcsolódó, 2018. január elseje óta érvényben lévő jogszabályi
változásokkal összhangban az alábbi kategóriákba sorolja:
valós értéken (az egyéb összevont jövedelemmel [OCI], vagy eredménykimutatással szemben)
nyilvántartásba vett, és
amortizált bekerülési értéken nyilvántartásba vett eszközök csoportjába.
41
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A megszerzett tőkeinstrumentumokat, ha azok nem kereskedési célúak, az egyéb átfogó eredménnyel
szemben valós értéken értékelt kategóriába sorolja a Csoport. Az adósságinstrumentumoknál a
választott értékelési metódus a vállalkozás üzleti modelljének függvénye a pénzügyi eszközök és az
azokhoz kapcsolódó pénzáramlások kezelése alapján határozandó meg.
Megjelenítés és értékelés
Pénzügyi eszköz vásárlása vagy értékesítése a tranzakció teljesítésének napján kerül elszámolásra,
vagyis azon a napon, amelyen a Csoport kötelezettséget vállal az eszköz megvásárlására vagy
értékesítésére. A befektetések kezdetben a tranzakciós költségekkel növelt valós értéken kerülnek
megjelenítésre minden olyan pénzügyi eszköz esetében, amely nem eredménnyel szemben valós
értéken van nyilvántartva. Pénzügyi eszközök kivezetésére akkor kerül sor, amikor a Csoportnak az
adott tételből származó cash-flow-ra való joga lejárt vagy átruházásra került, és a Csoport egyben
átruházta a tulajdonláshoz kapcsolódó lényeges kockázatokat és hasznokat is.
Pénzügyi instrumentumok nettósítása
A pénzügyi eszközök és kötelezettségek akkor kerülnek nettósításra és a mérlegben nettó összegként
kimutatásra, ha a megjelenített összegek nettó elszámolása jogilag megengedett és a Csoport az
összegeket nettó módon kívánja rendezni vagy egyidejűleg kívánja az eszközt realizálni és a
kötelezettséget rendezni.
Pénzügyi eszközök értékvesztése
Amortizált bekerülési értéken nyilvántartott eszközök
Az IFRS 9 egy három szakaszra tagolt értékvesztés modellt vezet be, amely a követelés minőségének
változásához köti az értékvesztés mértékét:
12 havi várható hitelezési veszteség: Teljesítő (Kezdeti megjelenítés)
Élettartam alatt várható hitelezési veszteség: Alulteljesítő (Jelentős romlás a hitelminőségben
a kezdeti megjelenítés óta)
Élettartam alatt várható hitelezési veszteség: Nemteljesítő (tényleges hitelezési veszteség
felmerült)
„Hitelezési veszteség” a standard alapján a szerződéses pénzáramok és a várható pénzáramok
jelenértékének különbözete (az eredeti effektív kamatlábbal diszkontálva). A „várható hitelezési
veszteség” a várhatóan felmerülő veszteségek súlyozott átlaga. A várható veszteség becslése során a
Csoport figyelembe vesz minden rendelkezésre álló információt – legyen az a Csoporton belül elérhető,
vagy külső, illetve múltbeli tapasztalat vagy jövőbe tekintő előrejelzés.
A hitelezési kockázat becslése során a Csoport a belső kockázatelemzési politikájának megfelelő
fizetésképtelenség („default event”) definíciót alkalmazza és a becslés során a fizetés és nemfizetés
valószínűségét, valamint a pénzáramok várható időbeliségét is meghatározza.
42
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A vevőkövetelésekre a Csoport az egyszerűsített módszert alkalmazza. Az egyszerűsített módszerben
úgynevezett veszteségrátákat határoz meg, amelyet a múltbeli tapasztalatokból vezet le és azt
korrigálja a jövőbeli várakozásokkal. A jelenlegi becslés a következő rátákat tartalmazza:
Késés (napban)
Nem késett
1-180
Veszteségráta
1,00%
5,00%
181-365
10,00%
365-nél több
100,00%
A Csoport él az IFRS 9 által biztosított gyakorlati könnyítésekkel. Ezek a következők:
A jelentős finanszírozási komponenst nem tartalmazó vevőkövetelésekre és szerződéses
eszközökre a 12 havi várható hitelezési veszteség helyett a Csoport a megjelenítéskor az
élettartam alatt várható hitelezési veszteséget számolja el.
A jelentős finanszírozási komponenst tartalmazó vevőkövetelések, szerződéses eszközök és
lízing követelések esetén a Csoport választása szerint szintén az élettartam alatt várható
hitelezési veszteséget számolja el megjelenítéskor.
Az azonos kockázatú vevőkövetelések esetén a fenti becslést a Csoport csoportosan végzi el.
A Csoport esetén a várható hitelezési veszteségek, így a képzett értékvesztés nem tekinthető
jelentősnek.
Pénzügyi eszközök kivezetése
A Csoport egy adott pénzügyi eszközt csak akkor vezet ki a könyveiből, ha az eszközből származó
pénzáramokra vonatkozó szerződéses jogok közgazdasági értelemben megszűnnek (pl elévülnek),
illetve, ha a Csoport a pénzügyi eszközt, valamint az eszköz birtoklásából eredő lényegében összes
kockázatot és hasznot egy másik gazdálkodóra ruházza át. Ha a Csoport a birtoklásból eredő
lényegében összes kockázatot és hasznot nem ruházza át, de nem is tartja meg, és továbbra is a
Csoport ellenőrzi az átadott eszközt, akkor a Csoport az eszköz kapcsán egyrészt elszámolja a
megtartott érdekeltségét, másrészt elszámol egy kapcsolódó kötelezettséget az esetlegesen fizetendő
összegekre. Ha a Csoport egy átadott pénzügyi eszköz birtoklásából eredő lényegében összes
kockázatot és hasznot megtartja, akkor a Csoport továbbra is megjeleníti az adott pénzügyi eszközt, a
kapott bevételt pedig egy fedezettel biztosított hitelként számolja el, kötelezettségként.
Egy pénzügyi eszköz teljes egészében történő kivezetése esetén, az eszközök könyv szerinti értékének
és a kapott, illetve kapható ellenérték, valamint a kumulált nyereség vagy veszteség egyéb átfogó
eredményben elszámolt és saját tőkében halmozott egyenlegei összegének különbözete az
eredményben kerül elszámolásra.
43
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Pénzügyi kötelezettségek és tőkeinstrumentumok
Besorolás kötelezettségként vagy tőkeként
A Csoporthoz tartozó gazdálkodók által kibocsátott hitel- illetve tőkeinstrumentumok pénzügyi
kötelezettségként vagy tőkeként kerülnek besorolásra a szerződéses megállapodás tartalmának,
valamint a pénzügyi kötelezettségek és tőkeinstrumentumok definíciójának figyelembevételével.
Tőkeinstrumentumok
A tőkeinstrumentum bármely szerződés, amely egy gazdálkodó összes kötelezettségének a levonása
után a vállalkozás eszközeiben meglévő maradvány érdekeltséget testesít meg. A Csoport által
kibocsátott tőkeinstrumentumok a kapott összeg értékében számolandók el, a közvetlen kibocsátási
költségekkel csökkentve.
Amikor a Csoport visszavásárolja a saját tőkeinstrumentumait, akkor ezt közvetlenül a saját tőkében
kell elszámolnia, abból levonnia. A Csoport saját tőke instrumentumainak vásárlása, eladása,
kibocsátása és megszüntetése során nem keletkezik eredményben elszámolt nyereség vagy veszteség.
A Csoport a visszavásárolt saját részvényeket a tőkén belül, mint negatív tétel jeleníti meg a
visszavásárlás értékén, a tőkén belül külön soron.
Pénzügyi kötelezettségek
A pénzügyi kötelezettségek vagy az ‘eredménnyel szemben valós értéken értékelt’ pénzügyi
kötelezettségek (fair value through profit or loss; ‘FVTPL’), vagy az ‘egyéb pénzügyi kötelezettségek’
kategóriába kerülnek besorolásra.
Egy pénzügyi kötelezettség az FVTPL kategóriába kerül besorolásra, ha az kereskedési célú, vagy
eredménnyel szemben valós értéken értékelt pénzügyi kötelezettségként lett megjelölve.
Egy olyan pénzügyi kötelezettséget, amely nem minősül kereskedési célú pénzügyi kötelezettségnek,
akkor lehet eredménnyel szemben valós értéken értékelt pénzügyi kötelezettségként megjelölni, ha:
az ilyen besorolás megszüntet vagy jelentősen csökkent egy olyan értékelési vagy elszámolási
inkonzisztenciát, amely egyébként felmerülne; vagy
ha a pénzügyi kötelezettség egy menedzselt pénzügyi eszközökből, pénzügyi kötelezettségekből
vagy mindkettőből álló csoport részét képezi, amelynek a kezelése és teljesítményértékelése
valós érték alapon történik, a Csoport dokumentált kockázatkezelési vagy befektetési
stratégiájának megfelelően, és a csoportosításra vonatkozó belső információkat is ezen az
alapon biztosítják; vagy
egy vagy több beágyazott derivatívát tartalmazó szerződés részét képezi, és az IFRS 9 Pénzügyi
instrumentumok: Megjelenítés és értékelés standard lehetővé teszi, hogy a teljes szerződés
(eszköz vagy kötelezettség) az FVTPL kategóriába tartozóként kerüljön megjelölésre.
Az FVTPL kategóriába tartozó pénzügyi kötelezettségek valós értéken kerülnek értékelésre, és az
átértékelés során keletkező nyereség vagy veszteség az eredménnyel szemben kerül elszámolásra.
44
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Egyéb pénzügyi kötelezettségek
Az egyéb pénzügyi kötelezettségeket (beleértve a felvett hiteleket, a szállítói és egyéb
kötelezettségeket) amortizált bekerülési értéken kell értékelni, az effektív kamatlábmódszer
alkalmazásával (a módszer az eszközöknél ismertetésre került).
Pénzügyi kötelezettségek kivezetése
A Csoport akkor és csak akkor vezet ki egy adott pénzügyi kötelezettséget a könyveiből, ha a
kötelezettség teljesítésre kerül, azt elengedik, vagy pedig lejárt. A kivezetett pénzügyi kötelezettség
könyv szerinti értékének és fizetett vagy fizetendő ellenértékek különbözetét az eredményben kell
elszámolni.
Saját részvény tranzakciók
A Csoport számos alkalommal végzett saját részvény tranzakciókat, visszavásárlásokat. A konszolidált
pénzügyi kimutatásokban ezek a tételek saját tőke csökkentő elemként szerepelnek. A Csoport ezt,
mint a saját tőke komponense jeleníti meg, a tőke csökkentést bekerülési értéken hajtja végre a
Csoport.
A cash flowhoz kapcsolódó általános számviteli politikák
A Csoport a cash flow kimutatását az operatív cash-flowig az indirekt módszerre építi. A befektetési és
a finanszírozási cash flow direkt módszerrel készül. A folyószámlahiteleket pénzeszköz
egyenértékesnek kell tekinteni, ellenkező bizonyításáig. A rövid lejáratú, a működést általában
finanszírozó hiteleket, kölcsönöket (mind adott, mind kapott) a nettó forgótőke részeként prezentálja
a Csoport. Az ezekkel kapcsolatos nem pénzmozgásos tételeket a Csoport, mint nettó forgótőke
változást jeleníti meg a cash flow kimutatásában.
45
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
II. Kritikus számviteli döntések és a becslési bizonytalanságok fő
forrásai
A Csoport számviteli politikáinak alkalmazása során a vezetésnek döntéseket, becsléseket és
feltételezéseket kell tennie azon eszközök és kötelezettségek nyilvántartási értéke tekintetében,
amelyek más forrásokból nem nyilvánvalóak. A becslések és a kapcsolódó feltételezések múltbeli
tapasztalatokon és más, relevánsnak minősített tényezőkön alapulnak. A tényleges eredmények
eltérhetnek ezen becslésektől.
A becsléseket és az ezeket megalapozó feltételezéseket folyamatosan felül kell vizsgálni. A számviteli
becslések módosításait a módosítás időszakában kell elszámolni, amennyiben a módosítás kizárólag
ezt az időszakot érinti, vagy a módosítás időszakában és az azt követő időszakokban, amennyiben a
módosítás a tárgyidőszakot és a jövőbeli időszakokat is érinti.
Az alábbiakban ismertetésre kerülnek azok a kritikus döntések – a becsléseket tartalmazók kivételével,
amelyeket a Csoport meghozott a számviteli politikáinak az alkalmazása során, és amelyek a
legjelentősebb hatással voltak a pénzügyi kimutatásokban megjelenített összegekre.
Függő követelések
A Csoport számos perben felperesként vesz részt. E perek egy részében már születtek nem jogerős
döntések. Az IAS 37 megköveteli, hogy az ilyen természetű követelésekről a Csoport közzétételeiben
adjon számot és próbáljon meg számszerű adatokat is közölni. A számszerűsítés során számos esetben
jelentős becsléseket kell tenni, amely olyan bizonytalanság, ami a közzétételek szintjén – de nem a
megjelenített vagyoni elemek szintjén – mutatkozik.
Tárgyi eszközök hasznos élettartama
A Csoport minden éves beszámolási időszak végén felülvizsgálja az ingatlanok, gépek és berendezések
hasznos élettartamát. A tárgyév során az igazgatótanács megállapította, hogy nem szükséges a tárgyi
eszközök hasznos élettartamát és maradványértékét változtatni.
Tárgyi eszközök és immateriális javak, valamint a koncessziós eszközök értékvesztése
A tárgyi eszközök és immateriális javak értékvesztés becslése a jövedelemtermelő egységek
realizálható értéke, tehát azok értékesítési költségekkel csökkentett valós értéke vagy használati
értéke alapján történik. A használati érték meghatározása a diszkontált várható pénzáramok alapján
történik. Ezen pénzáramok minden egyes befektetett eszköz vagy befektetés esetében a menedzsment
jövőre vonatkozó becsléseit tükrözik.
A tárgyi eszközök és immateriális javak vonatkozásában értékvesztés teszt keretében megvizsgáltuk
azt, hogy a gazdálkodó egység eszközei megtérülnek-e. Az értékvesztés teszt alapján szükségessé vált
korrekciókat a Csoport szerepelteti jelen konszolidált pénzügyi kimutatásaiban.
Halasztott adóval kapcsolatos bizonytalanság
46
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Halasztott adó követelés csak akkor vehető fel, ha valószínűsíthető, hogy a Csoport a jövőbeni
tevékenysége során adóalapot képző nyereséget realizál, amellyel szemben a halasztott adó eszköz
érvényesíthető. A Csoport jelenleg a halasztott adó eszközeit nem jeleníti meg, illetve a meglévőket
leírta. Ha azok a későbbiekben realizálódnak, úgy az akkori eredményt fogja érinteni a megtérülés.
Adott időtartam alatt elszámolt árbevételek mérése
A Csoport egyik projektjéhez tartozó árbevétel adott időtartam alatt elszámolandó. E módszertan
komplex becsléseket és múltbeli tapasztalatot igényel, így becslése jelentős bizonytalanságot hordoz.
47
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
III. Számviteli politika változásai és a pénzügyi kimutatások
napján még hatályba nem lépett IFRS-ek és IFRIC-ek várható
hatása, korábbi alkalmazások
A Csoport önkéntesen nem változtatta meg 2020-ben alkalmazott számviteli politikáit 2021-re. Ez alól
kivételt képeznek az új standardok bevezetésével és a korábban nem létező tevékenységekkel
kapcsolatos számviteli politikák alkalmazása.
Az alábbiakban részletezzük a fordulónapot követően hatályba lépő IFRS-ek és IFRC-ek változásainak
hatását a Csoport pénzügyi kimutatásaira. A fordulónapon ismert, folyamatban levő IFRS-ek és IFRIC-
ek változásainak várható hatását részleteiben nem elemezzük, mivel azok nincsenek jelentős hatással
a pénzügyi kimutatásokra és azok elhagyása nincs hatással a beszámolót felhasználók döntéseire.
A jelen beszámolási időszaktól hatályba lépő, az IASB által közzétett és az EU által elfogadott új és
módosított standardok és értelmezések:
IFRS 9, IAS 39, IFRS 7, IFRS 4 és IFRS 16 standardok módosításai – kamatláb bench mark reform –
2. fázis – az EU által elfogadva 2021. január 13.-tól (hatályba lép a 2021. január 1.-jével, illetve az
azt követően kezdődő beszámolási időszakokban),
IFRS 4 „Biztosítási szerződések” standard módosításai IFRS 9 halasztással – az EU által elfogadva
2020. december 15.-től (hatályba lép a 2021. január 1.-jével, illetve az azt követően kezdődő
beszámolási időszakokban),
IFRS 16 Lízingek – Covid19-re Bérleti díj engedmények 2021.06.30 után (hatályba lép a 2021.
április 1-jével, a módosítás kiterjeszti a gyakorlati egyszerűsítést a 2021.06.30 és 2022.06.30
közötti időszakra. Kötelező a standard alkalmazása annak a lízingbevevőnek, aki választotta az
eredeti gyakorlati egyszerűsítés alkalmazását)
Az IASB által kibocsátott és az EU által elfogadott, de még nem hatályos új és módosított standardok
és értelmezések
Ezen pénzügyi kimutatások jóváhagyásának időpontjában a következő, az IASB által kibocsátott és az
EU által elfogadott standardok, valamint meglévő standardok és értelmezések módosításai kerültek
közzétételre hatályba lépés nélkül:
IFRS 3 “Üzletikombinációk”; IAS 16 “Ingatlanok, gépek és berendezések”; IAS 37 “Céltartalékok,
függő kötelezettségek és függő követelések” standardok módosításai – Éves fejlesztések (hatályba
lép 2022. január 1.-jével, illetve az azt követően kezdődő beszámolási időszakokban),
IAS 1 „Pénzügyi kimutatások prezentálása” standard módosításai – A rövid és hosszú lejáratú
kötelezettségek osztályozása (hatályba lép a 2023. január 1.-jével, illetve az azt követően
kezdődő beszámolási időszakokban),
IFRS Practice Statement 2: A számviteli politikák közzététele. (hatályba lép a 2023. január 1.-jével,
illetve az azt követően kezdődő beszámolási időszakokban),
IFRS 17 “Biztosítási szerződések” standard, beleértve az IFRS 17 standard módosításait (hatályba
lép a 2023. január 1.-jével, illetve az azt követően kezdődő beszámolási időszakokban),
48
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
IAS 8 „Számviteli politikák, a számviteli becslések változásai és hibák”: Számviteli becslésben
bekövetkező változások. (hatályba lép a 2023. január 1.-jével, illetve az azt követően kezdődő
beszámolási időszakokban),
IAS 12 „Jövedelemadók”: Egyetlen tranzakcióból eredő eszközökhöz és kötelezettségekhez
kapcsolódó halasztott adó (hatályba lép a 2023. január 1.-jével, illetve az azt követően kezdődő
beszámolási időszakokban)
A Csoport nem alkalmazza ezeket az új standardokat és a meglévő standardok módosításait a hatályos
időpontok előtt. A Csoport úgy véli, hogy a jelen standardok elfogadása és a meglévő standardok
módosítása nem lesz jelentős hatással a Csoport pénzügyi kimutatásaira a kezdeti alkalmazás
időszakában.
Az IASB által kibocsátott és az EU által nem elfogadott standardok és értelmezések
Az EU által elfogadott IFRS-ek jelenleg nem különböznek jelentősen a Nemzetközi Számviteli Standard
Testület (IASB) által elfogadott rendeletektől, kivéve az alábbi új standardokat, a meglévő standardok
módosításait és új értelmezéseket, amelyeket az EU-ban még nem fogadtak be a pénzügyi kimutatások
közzétételének napjával:
IFRS 10” Konszolidált pénzügyi kimutatások” és IAS 28 “Társult vállalkozásokban és közös
vállalkozásokban lévő befektetések” standardok módosításai – Eszközök eladása, illetve átadása
a befektető és annak társult vagy közös vezetésű vállalkozása között (a hatálybalépés időpontját
bizonytalan időre elhalasztották, amíg a kutatási projekt konklúzióra jut a tőkemódszerrel
kapcsolatban).
Ezek a módosítások, új standardok és értelmezések implementációja nem befolyásolná számottevően
a Csoport pénzügyi kimutatásait.
49
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
IV. Az átfogó eredménykimutatáshoz kapcsolódó kiegészítő
megjegyzések
1. Értékesítés árbevétele
Az árbevétel tevékenységek szerinti megoszlása a következő:
2021.12.31
2020.12.31
Bérbeadás bevétele
108 840
186 201
26 489
Egyéb tevékenységek bevételei
8 501
Hő értékesítés
270 718
9 036
694 116
1 091 211
167 964
367 518
323 626
MAHART projekt árbevétele
Sípálya üzemeltetés*
Összesen
1 071 798
Az árbevétel kizárólag a Csoport főtevékenységéhez kapcsolható hozamokat tartalmazza.
A Csoport bevétele saját maga által előállított hő értékesítéséből,bérbeadásból, másnak üzemeltetett
eszközök hozadékából, egy projekt kivitelezéséből és a Síaréna működtetéséből adódik.
A hőértékesítés árbevétel növekedésének alapvető oka, a közüzemi díjak emelkedése.
Az árbevétel elszámolásakor – az időbeli elhatárolások elszámolását leszámítva – a kiszámlázásokat
lehetett követni, mivel a szolgáltatások jellege olyan, hogy nem teszi szükségessé a további időszakok
közötti korrekciót. A más számára üzemeltetett eszközök esetében a jövőbeli cash flowk-ból kiindulva
határozta meg a Csoport az implicit kamatláb módszerével a bevételt. Ezek a vagyoni elemek az IFRIC
12 hatálya alatt vannak.
A Csoport a MAHART megbízásából – egy közbeszerzési eljárásban elnyert pályázat alapján –
töltőállomást hoz létre. A töltőállomás felépítése a megrendelő iránymutatása alapján történik, a
létrehozott teljesítményt (töltőállomás) a megrendelő kontrollálja. Ezért a bevételt ennél a projektnél
arányosan (adott idő alatt) kell elszámolni.
A teljesítési fokot (PTC) a Csoport a tervezett és a tényleges költségek arányában határozza meg. Ebben
az időszakban arra a következtetésre jutott a Csoport, hogy számottevő esély van arra, hogy a bevétel
– arányos elszámolás esetén – visszaforduljon, mivel az ilyen és hasonló szerződésekkel kapcsolatosan
nincs számottevő tapasztalata a Csoportnak és jelenleg is szerződésmódosítás van folyamatban
(IFRS15.57). A becslései alapján a Csoport abban kellően biztos, hogy a felmerült költségei
megtérülnek, így a felmerült költségekkel megegyező összegben becsülte a bevételt.
A Síaréna Kft. fő tevékenysége a sípálya üzemeltetése. Itt a bevétel elszámolása – figyelemmel a
tevékenység jellegére – a szolgáltatás nyújtásával egyidejűleg megtörténik, leszámítva a jelentéktelen
összegű utalványból származó tételeket (későbbi szolgáltatás előre fizetése).
Csoport rendelkezik egyéb sípálya üzemeltetéshez kapcsolódó költségekkel, amelyeket továbbszámláz
vevői felé. Az ilyen továbbszámlázások során a Csoport ügynökként viselkedik, ezért az ezzel
50
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
kapcsolatos költségek és bevételek nettó módon kerülnek elszámolásra az árbevétel összegében, így
kizárólag a nettó hatása (haszon) található az árbevétel összegében.
2020.évben ezek a költségek a közvetlen ráfordítások között jelentek meg, az összehasonlító adatok
korrigálását az alábbi táblázat mutatja:
2020.12.31
eredeti adat
2020.12.31
módosított adat
Változás
Sípálya üzemeltetés bevétele
Továbbhárított közüzemi díjak
Adózás előtti eredményre gyakorolt
hatása összesen
327 537
(123 175)
323 626
(119 264)
(3 912)
3 912
204 362
204 362
-
2. Közvetlen ráfordítások
Közvetlen ráfordítások
2021.12.31
(232 611)
(12 890)
(10 993)
(256 495)
2020.12.31
(119 264)
(381 068)
(7 455)
Továbbhárított közüzemi díjak
Eladott áruk beszerzési értéke
Síoktatás, mint közvetített szolgáltatás
Összesen
(507 786)
A közvetlen ráfordítások között szerepelnek azok a ráfordítások, amelyek az árbevétellel közvetlen
kapcsolatba hozhatóak.
Az eladott áruk beszerzési értéke a Síaréna Kft. tevékenységével összefüggéseben merült fel, valamint
a MAHART megbízásából indult töltőállomás létrehozásához kapcsolódik. A síoktatás közvetítése
szintén a Síaréna Kft. tevékenységével kapcsolatban merült fel.
3. Anyagjellegű ráfordítások
Anyagjellegű ráfordítások
Közüzemi díjak
Karbantartási anyagok
Üzemanyag
Iroda és tisztítószerek
Vendéglátóipari költségek
Egyéb anyagköltség
Összesen
2021.12.31
(55 755)
(24 035)
(15 107)
(6 074)
(64 582)
(3 835)
(169 388)
2020.12.31
(30 733)
(11 870)
(8 186)
(3 768)
(6 127)
(14 913)
(75 597)
A magyarországi járványügyi korlátozások enyhülésével a Síaréna Kft. -nél a sípályák és azokhoz
kapcsolódó kiszolgáló egységek üzemideje és nyitvatartási óráinak száma megnövekedett 2021. évben
képest. Ez változás az anyagjellegű ráfordítások jelentős növekedéséhez járult hozzá.
51
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
4. Személyi jellegű ráfordítások
Bérek és juttatások
2021.12.31
2020.12.31
(404 826)
(43 400)
(62 459)
(197 667)
(32 762)
(48 335)
Bérjárulékok
Egyéb személy jellegű juttatások
Összesen
(510 686)
(278 764)
A Csoport átlagos állományi létszáma jelentősen megnövekedett 2021-re. 2020-ban 44 fő, 2021-ben
62 fő volt.
A Síaréna Kft. szezonális tevékenységéből adódóan az alkalmanként foglalkoztatottak száma 264 fő
volt tárgyévben. 2020. évben 227 főt foglalkoztatott alkalmanként.
A jelentős bérköltség növekedésének oka: elsősorban a Síaréna üzemeltetéséből adódóan a
humánerőforrás költségének jelentős növekedése, az állományi létszám növekedése és a szezonális
munkavállalás biztosításának kimagasló nehézségei okozták a növekedést, amit a Társaság vezetése
reorganizáció alá vont a 2021. évben.
5. Igénybevett szolgáltatások
2021.12.31
(17 580)
(54 854)
(9 913)
2020.12.31
(13 578)
(47 026)
(8 768)
(940)
Bankköltség
Bérleti díjak
Biztosítási díjak
Fizetési rendszerek díjai (jutalék, tranzakciós díj)
Hatósági díjak, illetékek
Hirdetés és reklám költség
Jogi költség
Karbantartási költségek
Kommunikációs, irodai költségek
Könyvelés, könyvvizsgálat
Management díj
(1 995)
(2 008)
(6 417)
-
(21 911)
(25 676)
(72 467)
(8 584)
(40 408)
(1 594)
(35 477)
(58 360)
(10 706)
(50 370)
-
Munkaerő kölcsönzés
Postai költség
(11 869)
(435)
-
-
Tanácsadói, szakértői, ügynöki díjak
Utazási, kiküldetési költségek
Üzemeltetési költségek
Egyéb költségek
(22 974)
(16 987)
(57 966)
(13 733)
(380 954)
(15 749)
(3 741)
(34 296)
(24 499)
(309 928)
Összesen
2021.évben a meglévő munkavállalói állomány mellé munkaerő kölcsönzési szolgáltatást is igénybe
vett a Csoport. A kölcsönzés teljes egészében a Síaréna Kft-nél merült fel költségként.
Az igénybevett szolgáltatások növekedéséhez jelentősen hozzájárult a korábban már említett
megnövekedett üzemidő a sípályákon és hozzájuk kapcsolódó kiszolgáló egységekben
52
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
6. Egyéb bevételek / ráfordítások
2021.12.31
2020.12.31
Egyéb bevételek
Céltartalék feloldás
Üzemek, ingatlanok és berendezések értékesítésének nettó
eredménye
-
47 600
654
51 559
Egyéb bevételek
Kapott bírság, késedelmi kamat, kártérítés
Kapott támogatások
Káreseménnyel kapcsolatos bevételek
Kötelezettség elengedése
IFRIC 12 szerződésmódosítás hatása
Egyéb bevételek összesen
Egyéb ráfordítások
4 734
54 004
30 703
5 270
5 742
23 940
175 952
1 428
353
16 721
-
2 249
69 005
Vevők értékvesztése
Bírságok
-
(82)
-
(366)
Egyéb adók
Egyéb ráfordítások
Behajthatatlan követelés
(6 930)
(5 128)
(209)
(7 043)
(232)
(778)
Üzemek, ingatlanok és berendezések értékesítésének nettó
eredménye
(8 687)
(12 657)
Egyéb ráfordítások összesen
Összesen
(21 036)
154 916
(21 076)
47 929
Egyéb bevételként elszámolt üzemek, ingatlanok és berendezések értékesítésének nettó
eredményének jelentős növekedéséhez a befektetési célú ingatlanok értékesítése járult hozzá.
A kapott bírság, késedelmi kamat, kártérítés 2021. évi értékét jelentősen megnövelte az E-Star Centrul
de Dezvoltare Regionala SRL leányvállalat és a romániai Gyergyó városa közötti távhőár különbözetből
származó, meg nem valósított jövedelem pertárgyú per lezárása. A per a leányvállalat
pernyertességével zárult. A követelés forint értéke a tárgyév végén: 53 841 e Ft.
A kapott támogatások soron a Síaréna Kft. igénybe vett állami támogatások összegét szerepeltette a
Csoport.
A Síaréna Kft. Széchenyi 2020 keretében megjelent GINOP-10.1.1-21 „Ágazati bértámogatás a COVID-
19 járvány munkaerőpiaci hatásainak kezelésére” című támogatási program keretében kapott
támogatást. A támogatás célja a vállalkozások munkaerő megtartásának elősegítése, ennek érdekében
a felmerült bérköltségek ellentételezésére irányult.
2019. évben működési és felhalmozási célú költségvetési támogatást kapott a leányvállalat 18 150 eFt
értékben. A kiemelt költségvetési előirányzatból az aktív kikapcsolódást szolgáló programok,
beruházások jogcímcsoport terhére ítélték meg a támogatást. Az intenzitási mutató 26,88% volt. A
támogatási összeg egy része 2021. évben került kiutalásra.
53
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A jövedelemhez kapcsolódó támogatásokat a fentiekben kifejtett számviteli politika szerint számolta
el a Csoport.
2021. évben a Síaréna Kft. 5 270 e Ft kártérítésre volt jogosult. A kárt a leányvállalat biztosítója térítette
meg, a kár típusa: egyéb vagyoni kár.
7. Pénzügyi műveletek egyéb ráfordítása / bevétele
Kamat jellegű tételek
2021.12.31
2020.12.31
Kamat bevétel
1 805
-
56
Finance kötvény kamata
5 272
IFRIC 12 kamat bevétel
26 461
49 399
Kapcsolt vállalkozástól kapott kamat (Pannon Fuel Kft.)
Nem realizált árfolyam differencia veszteség (-) /nyereség
-
17 333
1 423
(11 774)
Realizált árfolyam differencia veszteség (-) /nyereség
521
(1 111)
Kamat ráfordítás
Részvények értékelési különbözete
(3 989)
3 785
(6 945)
-
Pénzügyi műveletek nettó eredménye veszteség (-) /nyereség
16 809
65 427
Pénzügyi eszközök értékvesztése, azok visszaírása
2021.12.31
2020.12.31
E-Star Mures Energy SA kölcsön köv. értékvesztésének visszaírása
-
676 633
Vevőkövetelések értékvesztése
Vevőkövetelések értékvesztésének visszaírása
Egyéb követelések visszaírása
(82 105)
(1 467)
-
17 304
-
6 589
(2 768)
Várható hitelezési veszteség és visszaírása
Összesen
(75 516)
689 702
A pénzügyi eredmény a következő módon alakult a fenti tételek következtében:
2021.12.31
2020.12.31
Kamatok és kamatjellegű tételek
16 809
(75 516)
(58 707)
65 427
689 702
Értékvesztések és azok visszaírása
Összesen, nettósítva
755 129
54
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
8. Társult vállalkozás értékesítésének eredménye
Random Capital Zrt. - Pannon Fuel Kft. -ben
Összesen
219 540
ben lévő részesedés lévő részesedés
Részesedés ellenértéke
Részesedés bekerülési értéke
219 040
122 901
500
500
123 401
Bekerülési érték módosítás
kamatmentes kölcsön miatt
Csoportra jutó felhalmozott
eredmény
Csoportra jutó 2021.évi eredmény
Értékesítés eredménye
36 641
36 641
-
(13 128)
24 012
19 363
52 764
(37 140)
19 363
53 263
-
499
A Random Capital Zrt-ben lévő részesedését 2021.09.01-jén, a Pannon Fuel Kft-ben lévő részesedését
2021.11.16-án értékesítette a Csoport.
A Random Capital Zrt. 2021.06.30-ig a Csoportra jutó eredményét szerepeltette a konszolidált
eredményben.
A Pannon Fuel Kft. részesedése az előző évek felhalmozott negatív eredménye miatt 0 értéken
szerepelt a Csoport befektetései között. A Kft. 2021.11.16-ig felhalmozott, Csoporta jutó eredménye is
veszteség volt.
A társult vállalkozásokban lévő részesedéseket nyereséggel értékesítette a Csoport.
9. Jövedelemadó
2021.12.31
(17 395)
(7 003)
-
2020.12.31
(15 403)
(12 427)
-
Társasági adó
Helyi iparűzési adó
Halasztott adó ráfordítás (-) / bevétel
Nyereségadók összesen:
(24 398)
(27 830)
Az alkalmazott adómértékek a következők a Csoport számára gazdaságilag releváns országokban:
2021. üzleti év 2020. üzleti év
Magyarország - társasági adó
Magyarország - helyi iparűzési adó
Románia - társasági adó
9%
2%
16%
9%
2%
16%
Ciprus – társasági adó
12,5%
12,5%
Az iparűzési adó 2 %, azonban a kormány által elfogadott 639/2020 (XII.22.) Korm. rendelet, a COVID-
19 járvány által okozott gazdasági nehézségek enyhítésére, lehetővé tette a KKV-k számára 1 %-os helyi
iparűzési adó fizetését 2021-ben. A kedvezményes adóteher fizetésére a RFV Józsefváros Szolgáltató
Kft. és Síaréna Kft. jogosult a Csoport tagjai közül.
A Csoport nem jelenített meg halasztott adó eszközt és kötelezettséget a lentebb részletezettek miatt.
55
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A halasztott adó számítása során a Csoport az adózás szempontjából figyelembe vehető értéket
eszközönként és kötelezettségenként hasonlítja össze a könyv szerinti értékkel. Ha a különbözet
megforduló (tehát belátható időn belül az eltérés kiegyenlítődik), akkor előjelének megfelelően
halasztott adó kötelezettséget vagy eszközt vesz fel. Az eszköz felvételekor a megtérülést külön
vizsgálta a Csoport.
Mindkét évben az adó meghatározásakor a Csoport magyarországi vállalkozásai 9%-os, a romániai
vállalkozások 16%-os, a ciprusi vállalkozás 12,5%-os megfordulási kulccsal kalkuláltak, hiszen az adott
eszközök és kötelezettségek tényleges adókká olyan időszakokban válnak, amikor az adókulcs az adott
százalékban meghatározott a hatályos jogszabályban.
A Csoport úgy döntött, hogy magyarországi vállalatokra a halasztott adó eszközöket nem veszi fel a
könyvekbe, mert azok megtérülése nem bizonyítható jelenleg. Az adóköteles különbözetek összegét –
így a meg nem jelenített halasztott adó eszköz értékét is – a következő táblázat tartalmazza:
Számviteli
Adóérték
Különbözet
érték
Goodwill
Befektetési célú ingatlanok
Tárgyi eszközök
Immateriális javak
Pénzügyi eszközök (IFRIC 12)
Értékpapírok
Készletek
Vevők
Egyéb követelések
Elhatárolások
Pénz és pénz egyenértékesek
Hitelek
Egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek
IFRS16 lízingkötelezettség
Rövid lejáratú hitelek
Szállítói kötelezettség
Passzív elhatárolások
Egyéb rövid lejáratú kötelezettség
Kamat és árfolyamhatás
Veszteségelhatárolás
Összesen
-
-
-
-
-
-
1 662 819
32 433
216 007
251 933
16 239
242 407
1 069 456
10 241
443 012
50 757
849
1 175 479
22 866
233 969
251 933
16 239
248 048
1 069 467
10 241
443 042
50 757
487 340
9 567
(41 838)
-
-
(5 641)
(11)
-
(30)
-
-
-
-
-
-
-
849
-
-
34 252
260 879
192 451
716 256
-
34 252
260 879
192 451
716 256
-
-
-
10 489 707
15 216 435
Összes különbözet
(10 489 707)
(10 040 319)
(10 040 319)
9%
5 199 991
Adókulcs
Kalkulált halasztott adó
(903 629)
56
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A jövedelemadó értékének országonkénti megoszlását az alábbi táblázat tartalmazza:
Magyarország
(681 735)
(7 380)
Románia
16 390
(114)
-
Ciprus Összesen
134 991 (530 354)
Adózás előtti eredmény
Tényleges adó
Halasztott adó (időbeli különbözetek)
Jövedelemadó értéke
(16 904)
-
(24 398)
-
-
(7 380)
(114)
(16 904)
(24 398)
A táblázat a Társaságok egyedi beszámolóinak adatait tartalmazza
10. Egyéb átfogó jövedelem
A Csoport ebbe az eredménykategóriába sorolja a külföldi leányvállalatok átváltásakor keletkező
árfolyamkülönbözetek összegét.
2021.12.31
15 078
2020.12.31
7 894
Átváltási árfolyam különbözetek
Összesen
15 078
7 894
A kialakult átváltási különbözetek az alábbi devizákhoz és földrajzi területekhez köthetőek:
2021.12.31
685
2020.12.31
7 881
13
7 894
Románia - RON
Ciprus- EUR
Összesen
14 393
15 078
57
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
V. A mérleghez kapcsolódó kiegészítő megjegyzések
11. Goodwill
2021.12.31
2020.12.31
335 406
-
335 406
-
Nyitás
Goodwill akvizíciókor
Értékvesztés 2021.év
Összesen
-
(335 406)
-
335 406
A goodwill a Csoport egyik leányvállalatának a Síaréna Kft.-nek a megvásárlásakor keletkezett:
Cég
Síaréna Kft.
761 017
415 244
(10 367)
335 406
Vételár részvényben
Nettó eszközök az akvizíciókor
Értékmódosítás
Goodwill
(335 406)
Értékvesztés
Goodwill év végén
-
A Csoport az üzleti év során teljesen leírta a korábban keletkező goodwillt. Tekintettel az év közben
tapasztalható nehézségekre (vízhiány, Covid hatása) újrakalkulálta a goodwillt tartalmazó CGU
megtérülő értékét. A kalkuláció eredményeként mintegy 260 MFt megtérülő értékét azonosított,
amely következtében a korábban felvett goodwill értékvesztése mellett kellett döntsön. A CGU egyéb
eszközeinek értékvesztésére nem volt szükség. Az CGU megtérülő értékét diszkontált cash flow alapon
végezte el, mely értékelés kulcs inputjai:
Explicit időtáv
Alkalmazott diszkontláb (base case)
Megtérülő érték sáv középértéke
10 év
14,86%
256, 5 MFt
Az értékvesztési teszt következtében goodwillen kívüli vagyoni elemet nem kellett leírni. A goodwill
értékvesztést az eredmény terhére számolta el a Csoport.
12. Immateriális javak
Szoftver és más
immateriális javak
Használati jog-
eszközök
Összesen
Bruttó érték
2020. december 31.
Beszerzés
Átváltási árfolyam miatti értékváltozás
Kivezetés megszűnt szerződés miatt
2021. december 31.
77 350
2 916
(18)
17 717
95 067
2 916
(18)
-
-
-
(17 717) (17 717)
80 248
80 248
0
58
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Értékcsökkenés
2020. december 31.
(45 100)
(2 733)
18
(17 248) (62 348)
Tárgyévi értékcsökkenés
Átváltási árfolyam miatti értékváltozás
Kivezetés megszűnt szerződés miatt
2021. december 31.
(469)
(3 202)
18
-
17 717
0
-
17 717
(47 815)
(47 815)
Könyv szerinti érték
2020. december 31.
2021. december 31.
32 250
32 433
469
-
32 719
32 433
A Csoport a használatijog-eszközök között egy kazán bérlésével kapcsolatos használati jogot és annak
értékcsökkenését mutatta ki, a szerződés megszűnt 2021. január hónapban.
13. Befektetési célú ingatlanok
Befektetési célú ingatlanok
Bruttó értékek
2020. december 31.
Értékesítés
2021. december 31.
950 009
(950 009)
-
Értékcsökkenés
2020. december 31.
Tárgyévi értékcsökkenés
Értékesítés miatti kivezetés
2021. december 31.
(18 624)
(16 635)
35 259
-
Könyv szerinti érték
2020. december 31.
2021. december 31.
931 385
-
A Csoport 2020-ban három egybefüggő budapesti ingatlant, 14 db garázsbeállót és egy balatonfenyvesi
telket szerzett meg. 2021. év folyamán a befektetési célú ingatlanok teljes állománya értékesítésre
került.
14. Tárgyi eszközök
59
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Az eszközök mozgását az alábbi táblázat szemlélteti
Ingatlanok és
épületek
Műszaki
berendezés berendezés
Egyéb
Beruházások
Összesen
Bruttó értékek
2020. december 31.
Átváltási árfolyam miatti
értékváltozás
Beszerzés
Átsorolás értékesítésre
tartott kategóriába
1 970 696
(458)
967 046
(28)
62 146
56 674
3 056 562
(486)
-
14 358
-
-
130 491
-
112 774
(502 124)
19 182
-
276 805
(502 124)
Használatba vétel
Szerződésmódosítás
hatása
-
-
-
-
-
19 051
95 555
(162 463)
(162 463)
19 051
2021. december 31.
1 580 888
986 200
24 702
2 687 345
Értékcsökkenés
2020. december 31.
Átváltási árfolyam miatti
értékváltozás
(405 250)
48
(502 083)
(39 129)
(695)
(947 156)
58
10
(26 682)
-
-
(5 417)
-
-
-
-
Tárgyévi értékcsökkenés
(61 659)
25 856
(93 758)
25 856
Átsorolás értékesítésre
tartott kategóriába
Szerződésmódosítás
hatása
-
-
(9 526)
-
(9 526)
2021. december 31.
Nettó érték 2021.12.31.
Nettó érték 2020.12.31.
(441 005)
1 139 883
1 565 446
(528 755)
457 445
464 963
(54 071)
41 484
23 017
(695) (1 024 526)
24 007
55 979
1 662 819
2 109 406
A Csoport a 2020-ban megvásárolt szigetszentmiklósi LNG-CNG töltőállomás értékesítéséről döntött,
majd adás-vételi szerződést kötött 2021.11.19-én. A vevő az eszköz felett nem gyakorolt ellenőrzést
2021.12.31-ig. A töltőállomás az adás-vételi szerződés napján átsorolásra került az értékesítésre tartott
eszközök mérlegsorra. A tulajdonjog átruházás és a vételár kiegyenlítés 2022. február 7.-én történt
meg.
A tárgyi eszközök között szerepel 0 értéken egy romániai telek, amelyre 100%-os értékvesztést kellett
elszámolnia a Csoportnak, mivel azt a romániai hatóságok lefoglalták. A telek értékesítésére
2022.03.30-án előszerződést kötöttek 1,2 millió Euro vételár ellenében. Az értékesítés zárása függ a
telket érintő földhivatali terhek nyilvántartásából való törlésétől. Az értékesítés lehetősége
mérlegfordulónapon még nem állt fent.
Az egyéb berendezések között szereplő tárgyi eszköz esetében 2021. évben szerződés módosításra
került sor, a tárgyi eszközök állományát emiatt módosítani kellett.
15. Részesedések társult vállalkozásban
60
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A Csoport 2018-ban 20%-os részesedést vásárolt a Pannon Fuel Kft.-ben 500 ezer Ft értékben. A
megszerzésekor a részesedésnek megfelelő nettó eszközök valós értékének megfelelt a vételár. A
társult vállalkozás mérleg szerinti értéke jelenleg 0, a társult vállalkozás felhalmozott veszteségének
következtében.
A részesedés egészét 2021.11.16-án értékesítette a Csoport.
Pannon Fuel időszaki eredményének bemutatása:
2021.12.31
(8 547)
2020.12.31
(447 076)
(89 415)
Társult vállalkozás időszaki eredménye
Csoportra eső időszaki eredmény
(1 709)
Társult vállalkozás eredményéből csoportra
elszámolható eredmény
-
(5 963)
A Csoport tulajdonában lévő 54 db HU0000115183 ISIN kódú dematerializált Random Capital
törzsrészvény 2021.09.01 napján értékesítésre került A részvénycsomag eladási ára 139 019 eFt volt.
Az eladási ár 30%-át a vevő biztosítékként visszatartja, ezzel az összeggel a későbbiekben számolnak
el. A Random Capital Zrt. nettó eszközértéke bekerüléskor megegyezett azok valós értékével.
Random Capital időszaki eredménye
2021.01.01-
2020.12.31
2021.06.30
204 684
19 363
253 825
24 013
Random Capital időszaki eredménye
Csoportra eső időszaki eredmény
Társult vállalkozás eredményéből csoportra
elszámolható eredmény
19 363
24 013
Részesedés társult vállalkozásban értékének változása:
Részesedés értéke
2021.12.31
2020.12.31
Pannon Random Pannon
Random
Capital
-
Fuel
Capital
146 914
-
Fuel
Nyitó
Vételár
-
-
-
-
122 901
Bekerülési érték korrekció kamatmentesen
adott kölcsön miatt
-
-
5 963
-
Elszámolható Csoportra eső időszaki eredmény
Kivezetés a részesedés értékesítésekor
Összesen
-
-
-
19 363 (5 963)
24 013
-
146 914
(166 277)
-
-
-
61
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
16. Eredménnyel szemben valós értéken értékelt értékpapírok
A Csoport a szabad pénzeszközeinek egy részét tőzsdei papírokba fektette. A részvényekkel a cél a
rövid távú nyereség elérése, ezért azokat a csoport az FVTPL kategóriába sorolta.
2021.12.31
Részvények
beszerzési ára
Elszámolt valós
érték különbözet
Könyv szerinti érték
ALTEO részvények
ANY részvények
2 361
(20)
721
(869)
1 591
-
17 440
15 500
28 700
41 500
98 793
50 000
251 933
15 079
15 520
27 979
42 369
97 202
50 000
248 149
MASTERPLAST részvények
OTP Bank részvények
Richter Gedeon részvények
Épduferr Zrt. részvények
Összesen
3 784
A Csoport a valós értéket a tőzsdei árak alapján határozta meg. Előző üzleti évben értékpapírokkal
nem rendelkezett a Csoport.
17. Koncessziós eszközökből származó követelések
A fordulónapi érték meghatározása során használt feltételezések:
2021.12.31
2020.12.31
Szolgáltatási koncessziós megállapodásokból származó
eszközök bruttó értéke
258 543
425 356
Várható hitelezési veszteség
(698)
(1 148)
Szolgáltatási koncessziós megállapodásokból származó
eszközök nettó értéke
257 845
424 208
A Csoport minden esetben az üzletkötés pillanatában a projektre érvényes belső diszkontrátával (a
valós érték meghatározása során használt diszkont ráták a 6% – 8%-os tartományban mozognak)
diszkontálta a jövőbeli pénzáramokat. (A táblázat a várható hitelezési veszteség értékét nem
tartalmazza.)
Dátum
2007.08.01
2015.11.01
Lejárat
2022.07.31
2024.09.30
2021.12.31
120 502
138 041
258 543
2020.12.31
282 598
142 758
425 356
Partner
Józsefváros
Érd
Összesen
A Csoport a koncessziós eszközök tekintetében a következő mozgásokat könyvelte el:
62
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
2021.12.31
424 208
-
2020.12.31
608 878
-
11 123
-
(196 134)
341
Nyitóegyenleg
IFRS 9 miatti korrekció
Becslés változás infláció miatt
Szerződés módosítás hatása
Követelés csökkenés
Várható hitelezési veszteség visszaírása
Záró
1 847
23 940
(192 491)
341
257 845
424 208
A koncessziós díjakat – a szerződés szerint – az inflációval évente módosítani kell, amelyet a Csoport
minden évben tárgyévi hatásként jelenít meg. E tételek valós értéke a könyv szerinti értéktől jelentősen
nem tér el.
A Csoport a szolgáltatási koncessziós megállapodásokból származó eszközökre 633 ezer Ft várható
hitelezési veszteséget számolt el. A várható veszteség számításánál a Csoport a nemteljesítéskori
veszteségrátát (LGD) 45%-ban, a nemteljesítési valószínűséget (PD) pedig 6%-ban határozta meg.
18. Értékesítésre tartott eszközök
Az értékesítésre tartott eszközök közé a tárgyi eszközök közül átsorolásra került a szigetszentmiklósi
LNG-CNG töltőállomás. Az eszköz értékesítésének lezárására 2022.02.07-én került sor.
19. Készletek
2021.12.31
2020.12.31
-
13 228
Közvetített szolgáltatások
Nyers- és alapanyagok
Védőruha
Beléptető kártya
Áruk
13 011
1 624
774
839
16 248
9 166
-
-
2 210
24 604
Készletek összesen
A Síaréna Kft. által üzemeltetett Eplényben találtható sípálya komplexumhoz tartozó étterem és büfé
jellegű vendéglátó egységek üzemeltetéséhez kapcsolódnak az üzleti év végén állományban lévő
nyers- és alapanyagok.
Az áruk a vendéglátó egységek szükségletein túl egy szintén a sípályák közelében üzemeltetett bolt
árukészletét is tartalmazzák. A shopban jellemzően a síeléshez kapcsoló kiegészítők vásárlása
biztosított (síszemüveg, sapka, aláöltözők)
20. Vevők
2021.12.31
2020.12.31
Vevőállomány
247 188
163 908
63
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
2021.12.31
193 057
45 405
2020.12.31
76 791
5 360
Nem lejárt
0-90 nap között
91-180 nap között
6 390
3 342
181-360 nap között
Éven túli lejárt
3 248
394 364
642 464
77 129
313 369
475 991
Bruttó vevő összesen
Elszámolt vevő értékvesztés:
ECL
(393 690)
(1 587)
(304 220)
(7 863)
Vevőállomány fordulónapon
247 188
163 908
A várható hitelezési veszteség az eredménykimutatásban a pénzügyi tevékenység ráfordításaiban kerül
feltüntetésre.
Azok a követelések, melyek fordulónappal lejártak, de – a Csoport menedzsmentjének megítélése
alapján – befolyásuk valószínűségét tekintve a Csoport nem azonosított kockázatot (illetve egyéb
eszközzel, kötelezettséggel fedezett) ott a Csoport nem élt az értékvesztés elszámolásának
lehetőségével.
Lejárt de nem értékvesztett
2021.12.31
2020.12.31
követelés
47 945
6 390
3 076
83
5 360
3 342
77 129
8 557
0-90 nap között
91-180 nap között
181-360 nap között
Éven túli lejárt
Összesen:
57 494
94 388
Egy adott vevőkövetelés realizálhatóságának vizsgálata során a Csoport figyelembe veszi a követelés
hitelminőségében a hitelnyújtás időpontja és a beszámolási időszak vége között bekövetkezett
esetleges változásokat. A vevő számlákra minden esetben egységesen 8 nap a fizetési határidő.
A vevők mérlegértékét a várható hitelezési veszteség csökkentette. A várható hitelezési veszteség
kapcsán a vevőknél az egyszerűsített módszert alkalmazta a Csoport.
E tételek valós értéke a könyv szerinti értéktől jelentősen nem tér el.
21. Nyereségadó követelés
2021.12.31
11 666
2020.12.31
15 810
Társasági adó követelés
Iparűzési adó követelés
(597)
5 868
Egyéb követelések összesen bruttó
11 069
21 678
64
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
22. Egyéb rövid lejáratú követelések
2021.12.31
2020.12.31
Adott kölcsönök
1 761 550
2 018 885
Óvadékok, biztosítékok
ÁFA követelés
49 169
53 172
772
47 458
150 482
-
Külföldi ÁFA követelés
Perkövetelés
75 439
465 869
5 416
-
97 925
Szállítóknak/beruházásokra adott előleg
Egyéb követelések
8 807
Várható hitelezési veszteség (ECL)
Egyéb követelések összesen bruttó
Elszámolt értékvesztés
(11)
-
2 411 376
(1 341 920)
1 069 456
2 323 557
(1 341 920)
981 637
Egyéb követelések összesen
Kölcsönök részletezése:
Kapcsolt kölcsön és kamata
E-Star Mures Energy SA kölcsön
E-Star Mures Energy SA kölcsön kamat
E-Star ZA Distriterm SRL
Összesen
2021.12.31
2020.12.31
1 672 409
345 975
-
1 415 458
345 975
76
1 761 509
2 018 384
Az elszámolt értékvesztések az alábbi követelésekkel kapcsolatban kerültek megképzésre 2021-ben:
2021.12.31
Adott kölcsönök
Szállítóknak adott előleg
Per- és egyéb követelés
Összesen
Bruttó érték Értékvesztés/ECL
Nettó érték
419 758
465 699
80 844
1 761 509
465 869
80 855
(1 341 751)
(170)
(11)
2 308 232
(1 341 931)
966 301
A nem adó jellegű követelésekre a számviteli politikának megfelelően várható hitelezési veszteség
került elszámolásra 11 e Ft értékben. A többi tételre nem lehetett hitelezései veszteséget elszámolni.
Az egyéb rövid lejáratú követelések értékvesztés után fennmaradó egyenleg az alábbi tételekből
állnak:
2021.12.31
2020.12.31
65
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Adott kölcsönök
419 758
676 634
Szállítóknak adott előleg
Perkövetelés
Óvadékok
465 699
75 439
49 169
53 172
836
-
47 458
150 482
ÁFA követelés
Külföldi áfa követelés
772
-
Kapott előlegek
Munkavállalónak adott kölcsön
-
42
96 919
501
Egyéb követelések
5 405
8 807
Összesen
1 069 456
981 637
Az azonos adóhatóságnál nyilvántartott adókat nettó módon jeleníti meg a Csoport. A tartozás
természetű adóegyenlegeket a kötelezettségek közé soroltuk (ha az adott cég összességében tartozik
az adóhatóságnak).
23. Aktív időbeli elhatárolások
2021.12.31
791
2020.12.31
825
Biztosítási díjak elhatárolása
Előfizetési díjak elhatárolása
Jogi költségek elhatárolása
Egyéb költségek
-
644
-
10
527
972
Tárgyi eszköz bérleti díj
Összesen
8 776
11 066
24 431
25 910
A tárgyi eszköz bérleti díjának elhatárolása soron az RFV Józsefváros Kft. által 15 évre előre kifizetett
kazánházak bérleti díját tartalmazza. A bérlet díj Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi
Önkormányzat részére lett megfizetve 2007-ben.
24. Pénzeszközök és pénzeszköz egyenértékesek
2021.12.31
386 092
-
2020.12.31
396 087
-
Banki egyenlegek
Lekötött betét
Befektetési számlák
Elektronikus pénzeszköz
Készpénz
Várható hitelezési veszteség
Pénz és pénzeszköz egyenértékes
3 587
2 437
-
27 074
(57)
39 669
13 740
(76)
443 012
425 541
A pénzeszközök között kizárólag az azonnal pénzzé változtatható és felhasználható egyenlegek
szerepelnek.
66
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A banki egyenleg jelentős része a Raiffeisen, illetve a K&H banknál vezetett számla egyenlegéből
adódik.
A Csoport a pénz és pénz egyenértékeseikre 76 ezer Ft várható hitelezési veszteséget számolt el. A
várható veszteség számításánál a Csoport a nemteljesítéskori veszteségrátát (LGD) 45%-ban, a
nemteljesítési valószínűséget (PD) pedig 0,03%-ban határozta meg. E tételek valós értéke a könyv
szerinti értéktől jelentősen nem tér el.
25. Jegyzett tőke
A jegyzett tőke a kibocsátott részvények névértékét tartalmazza. A jelenlegi névérték 10 forint/darab.
A tárgyidőszaki részvények mozgását a következő táblázat tartalmazza:
Jegyzett tőke névértéken
2021.december 31.
2020.december 31.
Névérték január 1-én
Év közben kibocsátott részvények névértéke
2021. december 31-én
166 061
-
166 061
100 000
66 061
166 061
A Csoport alaptőkéjének összetétele 2021-ben:
Kibocsátott
Részvénysorozat
Névérték (Ft/db)
Össznévérték (Ft)
darabszám
11 150 000
5 456 109
16 606 109
10
10
111 500 000
54 561 090
166 061 090
Törzsrészvény
Elsőbbségi részvény
Alaptőke nagysága
A részvényekhez kapcsolódó szavazati jogok száma 2021-ben:
Szavazati
Kibocsátott
darabszám
Részvényenkénti
Összes
Részvénysorozat
jogra jogosító
részvények
11 150 000
-
szavazati jog szavazati jog
Törzsrészvény
Elsőbbségi részvény
Összesen
11 150 000
5 456 109
16 606 109
1
-
1
11 150 000
-
11 150 000
11 150 000
A részvényekhez kapcsolódó szavazati jogok száma 2020-ban:
Szavazati jogra
Kibocsátott
Részvényenkénti Összes szavazati
Részvénysorozat
jogosító
részvények
11 150 000
darabszám
11 150 000
5 456 109
szavazati jog
jog
Törzsrészvény
Elsőbbségi
részvény
1
-
11 150 000
-
-
Összesen:
16 606 109
11 150 000
1
11 150 000
67
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Egyik részvényfajta forgalomképessége sem korlátozott.
Az átalakítható - osztalékelsőbbségi részvény a részvényesek között felosztható adózott eredményből
a más részvényfajtába és részvényosztályba tartozó részvényeknél 5%-kal kedvezőbb mértékben
jogosít osztalékra, amennyiben az osztalékfizetés törvényi feltételei fennállnak. Az átalakítható -
osztalékelsőbbségi részvény a tulajdonosának döntése alapján, egy az egy arányban A sorozatú,
egyenként 10,- Ft névértékű, dematerializált törzsrészvénnyé alakítható át. Az átalakításra vonatkozó
igényét a jogosult évente kétszer, az adott naptári év első félévének végéig és második félévének
végéig, tulajdonosi igazolás birtokában írásban jelentheti be az Igazgatóságnak akként, hogy a határidő
utolsó napjáig a bejelentésnek a társasághoz igazolható módon meg kell érkeznie. Az Igazgatóság az
adott naptári félév utolsó napját követő 30 napon belül köteles a bejelentett átalakítható -
osztalékelsőbbségi részvények törzsrészvénnyé történő átalakításáról határozni, amennyiben az adott
naptári félévben a bejelentett igények összesített mértéke eléri az 500.000 darab H sorozatú
átalakítható - osztalékelsőbbségi részvényt. Az átalakítás további részletszabályait (így különösen az
átalakítás napját) az Igazgatóság jogosult és köteles meghatározni. Részleges átalakítás esetén az
Igazgatóság előírhatja, így az átalakítás végrehajtásának feltételévé teheti az átalakítással érintett
részvények zárolását, vagy meghatározott számlaszámra vonatkozó átadását.
26. Tőketartalék
A tőketartalékból 2021. év során a veszteség miatti negatív eredménytartalék ellentételezésére
19 268 205 e Ft került átvezetésre.
2021.12.31
23 966 743
-
(19 268 205)
4 698 538
2020.12.31
21 423 391
2 543 352
-
Év eleji egyenleg
Tőkeemelés apportból
Átvezetés eredménytartalékba
Év végi egyenleg
23 966 743
A tőketartalékok értéke a részvényért a névértéken felül a Csoport rendelkezésére bocsátott összeget
tartalmazza, ezt csökkentette az eredménytartalékba átvezetett összeg.
27. Felhalmozott átváltási tartalék
A Csoport leányvállalatai közül vannak olyanok, amelyek nem magyar forintban, hanem román lejben
vagy euróban vezetik könyveiket.
A forintra történő átváltás során a saját tőke, illetve az eszközök és kötelezettségek átváltásakor
alkalmazott eltérő árfolyamok alkalmazása különbséget okoz. Ez a különbség évről évre változik,
halmozódik. Ezt a különbséget a Csoport külön soron mutatja be a saját tőkén belül a felhalmozott
átváltási tartalék néven.
A tartalék állományváltozását az alábbi táblázat mutatja be:
68
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
2021.december 31. 2020.december 31.
51 481
15 078
66 559
43 587
7 894
51 481
Nyitó egyenleg
Elszámolt átváltási különbözet
Záró
28. Részvényalapú juttatások tartaléka
A részvény alapú kifizetések tartaléka egy korábbi időszakban megszolgálttá vált részvényopció valós
értékét tartalmazza. A részvényopció 630 000 darab részvényre szól. A lehívási időszak még nem járt
le. Ebben az időszakban – mivel teljesítési kötelem már nem kapcsolódott hozzá és lehívására sem
került sor – a tartalék értéke változatlan. A tartalékot az aktuális piaci értékére nem lehetett
átértékelni. Az opció lehívására 2022. 09. 25-ig sor kerülhet, teljesítendő kapcsolódó feltétel már nincs,
a lehívás a jogosult döntése.
29. Saját részvények
A következő táblázatok mutatják be a saját részvények darabszámának és értékének alakulását:
2021.december 31. 2020.december 31.
Saját részvények darabszámának alakulása
db
2 144 041
db
2 144 041
Nyitó érték
Visszavásárolt saját részvények darabszáma
Részvények darabszáma időszak végén
Ebből: leányvállalatok által birtokolt részvények
ebből EETEK által birtokolt részvények
ebből Enefi Projekttársaság által birtokolt részvények
2 295 000
4 439 041
2 826 041
2 295 000
531 041
-
2 144 041
531 041
-
531 041
Saját részvények értékének alakulása (eFt)
2021.december 31. 2020.december 31.
Nyitó érték
(474 237)
(931 480)
(1 405 717)
(474 237)
-
(474 237)
Visszavásárolt saját részvények bekerülési értéke
Saját részvény alakulása könyv szerinti értéken
Az üzleti év folyamán az EETEK Limited leányvállalat 2 295 000 db anyavállalati részvény vásárolt. A
részvények a Csoport szempontjából saját részvényeknek minősülnek. A részvények bekerülési értéken
tartja nyilván a Csoport.
A saját részvényekből 630 000 darab részvényopció teljesítésére elkülönítésre került (lásd 26.
kiegészítő megjegyzést).
69
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
30. Nem kontrolláló érdekeltségek
A Csoport nem szembesült semmiféle bizonytalansággal, illetve nem kellett neki semmilyen
bonyolultabb kérdést eldöntenie, amikor azt ítélte meg, hogy a befektetései hogyan kezelendőek.
Minden vállalkozása leányvállalatnak minősül, két társaságot leszámítva 100%-os részesedéssel
rendelkezik. A nem 100%-os részesedése a Csoportnak a RFV Józsefváros Kft.-ben, illetve
Thermoenergy Srl-ben van. Minden leányvállalatról (beleértve a nem 100%-os tulajdoni viszonyban
lévőt is) egyértelműen látható, hogy a kontroll az anyavállalat kezében van, hiszen mind az irányítás,
mind az operatív napi teendők, mind a változó hozadéknak való kitettség feltételek maradéktalanul és
látványosan teljesülnek. E kitétel alól kivételt képeznek a felszámolás alatt álló leányvállalatok,
amelyek bevonására – a kontroll hiánya miatt – nem kerülhet sor.
Nem kontrolláló részesedések előző évi és tárgyévi mozgástáblája:
2021.12.31
2020.12.31
Nyitó egyenleg
Részesedés a tárgyévi eredményből (veszteség) / nyereség
42 029
(102)
36 371
5 657
Év végi egyenleg
41 927
42 029
31. Hitelek
A Síaréna Kft. a K&H Bankkal kötött beruházási hitelszerződést 2017. és 2019. években. Mindkettő hitel
2023-ban jár le. A hiteleket forintban folyósították.
A Síaréna Kft. részére forgóeszköz finanszírozása céljából a K&H Bank Zrt. 2021. évben további
10 000 eFt kölcsönt folyósított. A kölcsön lejáratkor egy összegben esedékes, a futamidő alatt havonta
fizet kamatot. A kölcsön hitelkereten belül nyújtott kölcsön, emiatt 12 hónapra hívható le. A tartási
időszak alatt azonban a lehívási periódus kérelemre évente hosszabbítható.
2021.12.31
2020.12.31
Hosszú lejáratú hitelek
Rövid lejáratú hitelek
Hitelek összesen
50 757
34 252
85 009
75 009
37 497
112 506
A hitelek lejárat szerinti bontását az alábbi táblázat mutatja:
70
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
1 éven belül 5 éven belül
Adós
Lejárat
Kamat
2021.12.31
5 éven túl esedékes
esedékes
esedékes
1 havi
BUBOR+2
,75%
55 008
24 252
30 756
-
Síaréna Kft.
Síaréna Kft.
2023.03.31 Kamatrés
1 havi
BUBOR+2
,75%
20 001
10 000
10 001
-
2023.04.05 Kamatrés
1 havi
BUBOR+2
%
10 000
-
10 000
-
Síaréna Kft.
2024.08.08 Kamatrés
Összesen
85 009
34 252
50 757
-
A hitelekhez nem tartozik olyan lényeges tétel, ami eltéríteni az effektív kamatlábat a nominális
kamatlábtól. E tételek valós értéke a könyv szerinti értéktől jelentősen nem tér el.
32. Egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek
2021.12.31
2020.12.31
Részletre vásárolt tárgyi eszköz
Equilor Zrt-től kapott kölcsön
Kapott tagi kölcsön
356
-
493
849
131
600
25 456
26 187
Összesen
A hitelek és egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek állomány változását az alábbi táblázat szemlélteti:
Hitelek Egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek
112 506
(37 497)
(3 764)
10 000
-
26 187
(25 038)
Nyitó
Tőketörlesztés
Kamatfizetés 2021.év
Hitelfelvétel
Telefonvásárlás
Kötelezettség elengedés
Záró
-
-
300
(600)
849
-
85 009
33. Szállítók
A szállítói tartozások között kizárólag rövid időtávon belül lejáró tételek szerepelnek, amelyek nem
diszkontált értéken kerültek megjelenítésre. Az egyenleg valós értéke és könyv szerinti értéke közel
azonos.
71
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A szállítói kötelezettség lejárati bontását az alábbi táblázatban mutatjuk be:
2021.12.31
2020.12.31
54 461
135 943
231
Nem lejárt
194 816
22 453
2 733
0-90 nap között
91-180 nap között
181-360 nap között
Éven túli lejárt
2 669
38 208
260 879
4 780
40 446
235 861
Szállítók összesen
E tételek valós értéke a könyv szerinti értéktől jelentősen nem tér el.
34. Egyéb rövid lejáratú kötelezettségek
2021.12.31
2020.12.31
MAHART szerződéses kötelezettség
157 124
2 482
MAHART előleg
355 200
34 969
119 665
37 893
3 181
355 200
13 797
18 150
29 533
3 135
Egyéb fizetendő adók
Vevőktől kapott előlegek
Fizetendő bér és járulékai
Kapott kölcsön
Közös költség
-
3 281
Ajándékutalványok
4 193
2 757
Egyéb kötelezettségek
Egyéb kötelezettségek összesen
4 031
716 256
1 547
429 883
A MAHART szerződéses kötelezettség a már megkapott, de bevételként még el nem számolható
összeget tartalmazza.
A kiadott ajándékutalványok a Síaréna által üzemeltetett sípályákra a 2022. év végéig felhasználható
utalványok.
Az egyéb rövid lejáratú kötelezettségek jelentősen megnövekedtek tárgyév végére. A növekedéshez
legnagyobb részben a vevőknek adott előlegek magasabb összege és a munkavállalói létszám
növekedéséből adódó többlet bér és járulék fizetési kötelezettség járult hozzá.
E tételek valós értéke a könyv szerinti értéktől jelentősen nem tér el.
35. Passzív időbeli elhatárolások
2021.12.31
2020.12.31
Elhatárolt árbevétel
174 996
-
Könyvviteli, bérszámfejtési díjak
Könyvvizsgálati díj
2 592
5 781
-
7 178
7 774
Állami támogatások elhatárolt bevételei
164 302
72
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Jogi és szakértői díjak elhatárolása
Egyéb költség
5 650
3 433
-
876
Összesen
192 451
180 130
36. Egy részvényre jutó eredmény (EPS), EBITDA mutatók
Az egy részvényre jutó eredmény alapértékének kiszámítása a teljes eredmény és a törzsrészvények
számának idővel súlyozott átlagának figyelembevételével történt. Az egy részvényre jutó eredmény
számolásakor csak a törzsrészvényesekre jutó, folytatandó tevékenységre allokált eredményt lehetett
figyelembe venni. A saját részvényeket a Csoport nem tekinti forgalomban lévőnek, azt elhagyja a
nevező megállapítása során.
A hígított érték meghatározása során az eredményt korrigálni kellett az elsőbbségi részvényesekre jutó
eredményrésszel a részvény darabszámát pedig a kibocsátott elsőbbségi részvények darabszámával és
az opció miatti potenciális törzsrészvények számával.
Az egy részvényre jutó eredmény alapértékének kiszámítása a teljes eredmény és a törzsrészvények
számának idővel súlyozott átlagának figyelembevételével történt. Az egy részvényre jutó eredmény
számolásakor csak a törzsrészvényesekre jutó, folytatandó tevékenységre allokált eredményt lehetett
figyelembe venni. A saját részvényeket a Csoport nem tekinti forgalomban lévőnek, azt elhagyja a
nevező megállapítása során.
Alap és higított EPS
2021
2020
Tárgyévi törzs részvényesekre jutó eredmény
(329 844)
370 067
Súlyozott átlaggal vett részvényszám
Súlyozott átlaggal vett higított részvényszám
Alap EPS (Ft/darab)
8 729 301
14 815 410
(37,79)
8 925 959
14 892 482
41,46
Hígító hatással korrigált anyavállalati részvényesekre
jutó eredmény
(530 775)
595 499
Súlyozott átlaggal vett higított részvényszám
14 815 410
14 892 482
Higított EPS (Ft/darab)
(35,83)
39,99
A hígított érték meghatározása során az eredményt korrigálni kellett az elsőbbségi részvényesekre jutó
eredményrésszel a részvény darabszámát pedig a kibocsátott elsőbbségi részvények darabszámával és
az opció miatti potenciális törzsrészvények számával.
EBITDA
A Csoport úgy döntött, hogy az iparági gyakorlat szerint közzéteszi az EBITDA mutatót is, ami nem IFRS-
ben definiált mérőszám. A mérőszám számítását a számviteli politikák tartalmazzák. Az EBITDA
levezetése a következő:
2021
2020
Adózás előtti eredmény
(506 479)
628 987
73
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Értékcsökkenési leírás
113 596
58 643
91 843
(755 129)
(34 299)
Pénzügyi bevételek és ráfordítások eliminálása
EBITDA
(334 176)
37. Várható hitelezési veszteség
A számviteli politika fejezetben bemutatottaknak megfelelően a Csoport 2018. január 1-jétől
alkalmazta az IFRS 9 standardot. A Csoport élt az IFRS 9 7.2.1., illetve 7.2.15 pontja alapján biztosított
lehetőséggel és az összehasonlító adatok nem kerültek módosításra.
Az alábbi táblázat tartalmazza a tárgyévben elszámolt várható hitelezési veszteség értékét:
2021. december 31.
Amortizált Várható
bekerülési hitelezési
2020. december 31.
Amortizált Várható
bekerülési hitelezési
Nettó
érték
Nettó
érték
érték
veszteség
érték
veszteség
Koncessziós követelések
Vevők
Egyéb követelések
Pénz és pénz egyenértékesek
Összesen
258 543
238 173
80 855
442 996
1 020 567
(698) 257 845
(2 267) 235 906
425 356
171 771
981 637
425 598
(1 148) 424 208
(7 863) 163 908
(11)
80 844
-
981 637
(60) 442 936
(57) 425 541
(9 069) 1 995 293
(3 036) 1 017 532 2 004 361
38. Pénzügyi eszközök valós érték hierarchiája
Az IFRS 13 alapján a Csoport a valós értéken értékelt eszközei és kötelezettségei tekintetében, a
következetesség és az összehasonlíthatóság növelése érdekében az alábbiak szerint mutatja be a három
fokozatú értékelési szint szerinti valós érték hierarchiát:
Az eszköz vagy kötelezettség valós értékének megállapítására használt inputokat a valósérték-
hierarchián belül különböző szintekre lehet besorolni. Ezekben az esetekben a valós értéken történő
értékelés a valósérték-hierarchiának teljes egészében abba a szintjébe kerül besorolásra, amelyben a
teljes értékelés szempontjából jelentős legalacsonyabb szintű input szerepel. Annak felméréséhez,
hogy egy konkrét input mennyire jelentős a teljes értékelés szempontjából mérlegelés szükséges, amely
során figyelembe kell venni az eszközre vagy a kötelezettségre vonatkozó tényezőket.
Értékelési szint 1: olyan jegyzett, általában tőzsdei árak homogén eszközök vagy kötelezettségek aktív
piacain, amelyekhez a Csoport az értékelés időpontjában hozzáférhet.
Értékelési szint 2: a jegyzett árakon kívüli, az eszköz vagy kötelezettség vonatkozásában akár
közvetlenül, akár közvetve megfigyelhető inputokat is tartalmazó mérés.
Értékelési szint 3: az eszköz vagy a kötelezettség értékét nem közvetlenül megfigyelhető inputokat is
felhasználó mérés.
A Csoport az alábbi pénzügyi eszközöket és kötelezettségeket birtokolja:
Pénzügyi eszközök és egyenlegeik
Megnevezés
2021.12.31
2020.12.31
74
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
251 933
247 188
-
163 908
Értékpapírok
Vevőkövetelések
1 080 522
443 012
2 022 655
1 007 546
425 541
1 596 995
Egyéb követelések és időbeli elhatárolások
Pénzeszköz és egyenértékeseik
Összesen
Pénzügyi kötelezettségek és egyenlegeik
Megnevezés
2021.12.31
85 009
260 879
909 556
1 255 444
2020.12.31
112 506
235 861
636 200
984 567
Banki hitelek
Szállítói tartozások
Egyéb kötelezettségek és időbeli elhatárolások
Összesen
A valós érték hierarchiában a következő módon helyezkednek el az egyes instrumentumok:
Megnevezés
2021. december 31.
2020. december 31.
Értékelési Értékelési Értékelési Értékelési Értékelési Értékelési
szint 1
szint 2
szint 3
szint 1
szint 2
szint 3
Pénzügyi eszközök
Értékpapírok
251 933
-
Vevőkövetelések
-
-
-
247 188
1 080 522
-
-
-
163 908
Egyéb követelések és időbeli elhatárolások
-
-
-
-
-
1 007 546
Pénzeszköz és egyenértékeseik
443 012
425 541
-
Összesen (eszközök)
694 945
-
1 327 710 425 541
-
1 171 454
Pénzügyi kötelezettségek
Banki hitelek
-
-
-
85 009
-
-
-
112 506
Szállítói tartozások
-
-
260 879
909 556
-
-
235 861
636 200
-
-
Egyéb kötelezettségek és időbeli elhatárolások
Összesen (kötelezettségek)
-
-
1 255 444
-
-
984 567
75
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
VI. Egyéb közzétételek
39. Újramegállapítások
Előző időszaki hibák javításai
2020.12.31-i eredménykimutatásban a Ski 43 Kft. leányvállalata által visszaírt 32 438 e Ft követelés
értékvesztést nem szerepeltette, valamint a Síaréna Kft. által megállapított iparűzési adó
kötelezettséget 14 e Ft-tal magasabb értéken szerepeltette a Csoport. A javítás eredményeként az
eredménytartalék 32.424 e Ft-tal növekedett.
A hibák az alábbi eredmény sorokat érintették (adatok e Ft-ban):
2020.12.31
közzétett
2020.12.31
újramegállapított
Hibajavítás
Árbevétel
Közvetlen költségek
Bruttó eredmény
Anyag jellegű ráfordítások
Személyi jellegű ráfordítások
Igénybe vett szolgáltatások
Egyéb bevételek/ ráfordítások (-)
Értékcsökkenési leírás
1 075 710
(511 698)
564 012
(75 597)
(278 764)
(309 928)
47 929
1 075 710
(511 698)
564 012
(75 597)
(278 764)
(309 928)
47 929
-
-
-
-
-
-
-
-
(91 843)
(91 843)
755 129
32 438
787 567
Pénzügyi műveletek bevételei/ ráfordításai (-)
Részesedés társult vállalkozások eredményéből
Adózás előtti eredmény
Jövedelemadó
Tárgyévi eredmény
18 049
628 987
(27 830)
601 157
-
18 049
661 425
(27 844)
633 581
-
32 438
(14)
32 424
Külföldi tevékenységek devizaátszámításakor
felmerült árfolyam-különbözetek
7 894
-
7 894
Időszaki egyéb átfogó jövedelem összesen
7 894
-
7 894
-
Időszaki összes átfogó jövedelem
609 052
32 424
641 476
-
635 817
5 658
-
Anyavállalati részvényesek részesedése
Külső tulajdonosok részesedése
603 393
5 658
32 424
-
Egy részvényre jutó eredmény (HUF)
-
Alap egy részvényre jutó eredmény
Higított egy részvényre jutó eredmény
41,46
39,99
44,27
42,69
76
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A hiba hatása a konszolidált mérlegre:
Közzétett
2020. 12. 31.
981 637
21 678
(19 178 849)
Újramegállapított
2020.12. 31.
Javítás hatása
Egyéb követelés
Nyereségadó követelés
Eredménytartalék
32 438
(14)
32 424
1 014 075
21 664
(19 146 425)
A 2020. évi nyitómérlegre a javításnak nem volt hatása. A 2020. évi nyitómérleg ezért változatlanul a
következő:
Konszolidált mérleg - Eszközök
Tárgyi eszközök
2020.01.01
83 476
Immateriális javak
14 527
Koncessziós eszközökből származó hosszú lejáratú követelések
432 880
Egyéb hosszú lejáratú követelések
Értékpapírok
487 652
100 557
Befektetett eszközök összesen
1 119 092
Koncessziós eszközökből származó rövid lejáratú követelések
175 998
Vevők
Nyereségadó követelés
Egyéb követelések
78 391
1 989
73 320
Aktív időbeli elhatárolások
Pénzeszközök és egyenértékesei
Forgóeszközök összesen
Eszközök összesen
40 118
123 152
492 968
1 612 059
Saját tőke és kötelezettségek
2020.01.01
Jegyzett tőke
Tőketartalék
Felhalmozott átváltási tartalék
Részvény alapú juttatások tartaléka
Saját részvények
100 000
21 423 391
43 587
65 520
(474 237)
(19 774 347)
1 383 914
36 371
Eredménytartalék
Az anyavállalat tulajdonosaira jutó saját tőke
Nem ellenőrző részesedések
Saját tőke összesen
1 420 285
47 600
Céltartalék
Lízing kötelezettségek (hosszú lejáratú)
Hosszú lejáratú kötelezettségek összesen
Szállítói kötelezettség
500
48 100
79 170
77
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Passzív időbeli elhatárolások
12 888
8 442
43 175
Lízing kötelezettségek (rövid lejáratú)
Egyéb rövid lejáratú kötelezettség
Rövid lejáratú kötelezettség összesen
Kötelezettségek összesen
143 675
191 775
1 612 059
Tőke és források összesen
40. Kapcsolt felekkel folytatott tranzakciók
A vállalkozás kulcsvezetői kapcsolt feleknek minősülnek. A pénzügyi kimutatások időszakában a
következő kapcsolt feleket határozta meg a Csoport menedzsmentje:
Az IG részéről:
Soós Csaba, igazgatóság elnöke, 2016.12.30-tól
Petykó András Zoltán, igazgatósági tag, 2019.11.18-tól-2021.11.17-ig
Bálint László, igazgatósági tag, 2016.12.30-tól
Virág Ferenc, igazgatósági tag, 2019.04.30-tól
Dr. Paksi Piroska, igazgatósági tag, 2021.07.09-től -2022.02.14-ig
A Csoport fenti kapcsolt felekkel a következő tranzakciókat bonyolította le 2021 évben, a következő
egyenlegek jellemzik a kapcsolatot:
Soós Csaba
Eredménypozíció
Összeg
Síaréna Kft-nek adott tagi kölcsön kamata
Mérlegpozíció
-
Síaréna Kft-nek adott tagi kölcsön összege
493
Vezető tisztségviselők díjazását az alábbi táblázat mutatja be:
2021.12.31
26 945
2020.12.31
15 000
31 631
-
Munkabér
Tiszteletdíj
Megbízási díj
33 759
12 000
Összesen
72 704
46 631
A Csoport kapcsolt vállalkozásokkal a következő tranzakciókat bonyolította le 2021-ben, illetve a
következő kiemelt egyenlegek jellemzik a kapcsolatot (a tranzakciók árazása lénylegében piaci alapon
történt):
78
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Pannon Fuel Kft.
Összeg
Eredménypozíciók
Részesedés értékesítésének eredménye
500
Mérlegpozíciók
Vevőktől kapott előleg
119 665
A nem konszolidált kapcsolt felek (vezető tisztségviselőkön keresztül):
43forfree Nonprofit Kft.
Acél Manufaktúra Kft.
Alpokalja Haus Kft.
ARX Egészségügyi Központ Kft.
CFB Projekt Kft.
CSABA REHAB Kft.
Fenyves Resort Kft.
LNG-Tech Kft.
Pannon Fuel Kft. (társult vállalkozásként bevonva 2021.09.01ig)
PROFIT-OPTIMA Holding Kft.
RANDOM CAPITAL BROKER Zrt. (társult vállalkozásként bevonva 2021.09.01ig)
RND Solutions Zrt.
TENDER INVESTMENT GROUP Pénzügyi Tanácsadó és Szolgáltató Kft.
41. Szegmens információk
Az Anyavállalat tőzsdén jegyzett vállalkozás, ezért a szegmens információk közzétételére kötelezett.
A működési szegmens a gazdálkodó egység olyan alkotóeleme:
a) amely bevételekkel és kiadásokkal (ideértve az ugyanazon gazdálkodó egység más alkotóelemeivel
folytatott ügyletekhez kapcsolódó bevételeket és kiadásokat is) járó üzleti tevékenységet folytat;
b) amelynek működési eredményeit a gazdálkodó egység fő működési döntéshozója rendszeresen
felülvizsgálja annak érdekében, hogy döntést hozzon a szegmenshez rendelendő forrásokról, és
hogy értékelje teljesítményét; valamint
c) amelynek rendelkezésére állnak a vonatkozó pénzügyi információi.
A Csoport működése szempontjából stratégiai döntéseket az Igazgatóság tagjai hoznak, így a
szegmensek megállapítása szempontjából a menedzsment e pénzügyi kimutatás összeállítása során a
nekik készített kimutatásokat vette alapul. A Csoport tevékenysége Magyarországra, Romániára, illetve
Ciprusra összpontosul, így a működési szegmenseknek a földrajzi régió szerinti megbontása lehetséges.
A Csoport menedzsmentje 2021-től kezdve, tekintetbe véve a Csoport tevékenységének jelentékeny
változását, új üzleti szegmenseket alakított ki. Szegmensek jellemzőit az I.6. pont tartalmazza.
2021-es üzleti évre vonatkozó adatok:
79
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Sípálya MAHART
Szegmenshez
nem rendelt
2021.
Bérbeadás Hőértékesítés
Összesen
üzemeltetés
projekt
694 116
(14 847)
679 269
9 036
108 840
(8 686)
100 154
-
270 718
(223 927)
46 792
8 501
-
1 091 211
(256 496)
834 716
Árbevétel
Közvetlen költség
(9 036)
Bruttó eredmény
-
8 501
(29 547)
Anyag jellegű ráfordítások
(139 687)
-
(154)
(169 388)
Személyi jellegű
ráfordítások
(350 664)
(135 328)
-
-
-
(38 889)
(9 703)
(121 133)
(162 834)
(510 686)
(380 954)
(73 088)
Igénybe vett szolgáltatások
Egyéb
bevételek/ráfordítások
nettó értéke
30 703
-
40 250
-
83 963
154 916
(66 866)
(3 554)
-
-
(16 635)
26 461
-
-
(30 095)
(81 614)
(113 596)
(58 707)
Értékcsökkenési leírás
Pénzügyi műveletek nettó
bevétele/ráfordítása
Részesedés társult
vállalkozás eredményéből
Társult vállalkozás
értékesítésének
-
-
-
-
-
-
-
-
19 363
53 263
19 363
53 263
eredménye
Goodwill értékvesztés
Adózás előtti eredmény
Jövedelemadó
(335 406)
(321 532)
(5 316)
-
-
-
-
-
77 141
-
-
(1 955)
-
(335 406)
(506 479)
(24 398)
(260 134)
(19 082)
Tárgyévi eredmény
(326 848)
77 141
(1 955)
(279 215)
(530 877)
2020-as üzleti évre vonatkozó adatok:
Sípálya
üzemeltetés
MAHART
projekt
Szegmenshez
nem rendelt
Bérbeadás Hőértékesítés
Összesen
Árbevétel
323 626
(21 004)
302 621
(53 993)
(143 512)
(48 528)
16 721
367 518
186 201
167 964
26 489
1 071 798
(507 786)
Közvetlen költség
(367 518)
(176)
(119 088)
-
26 489
Bruttó eredmény
-
-
-
-
-
-
186 025
48 876
564 012
Anyag jellegű ráfordítások
Személyi jellegű ráfordítások
Igénybe vett szolgáltatások
Egyéb bevételek/ráfordítások nettó értéke
Értékcsökkenési leírás
-
-
(21 604)
(75 597)
-
(68 422)
-
(39 237)
(96 015) (278 764)
(182 338) (309 928)
(10 640)
-
-
31 208
(8 407)
47 929
(64 812)
(18 624)
(91 843)
Pénzügyi műveletek nettó
bevétele/ráfordítása
(3 087)
-
-
-
49 399
-
676 633
-
32 184
18 049
755 129
18 049
Részesedés társult vállalkozás
eredményéből
Társult vállalkozás értékesítésének
eredménye
-
-
-
-
-
-
Adózás előtti eredmény
Jövedelemadó
5 410
(7 197)
(1 787)
-
-
-
148 378
-
675 632
-
(200 434)
(20 633)
(221 067)
628 987
(27 830)
601 157
Tárgyévi eredmény
148 378
675 632
80
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
42. Pénzügyi és piaci kockázatok kezelése
A Csoport ki van téve a piaci és a pénzügyi feltételek megváltozásából adódó kockázatoknak. Ezek a
változások befolyásolhatják az eredményeket az eszközök és a kötelezettségek értékét. A pénzügyi
kockázatkezelés célja, hogy a kockázatokat az operatív és a finanszírozási tevékenységeken keresztül
folyamatosan csökkentse.
A Csoport a következő kockázatoknak van kitéve:
•
Piaci kockázat
o
o
Devizakockázat
Kamatkockázat
•
•
Likviditási kockázat
Hitelezési kockázat
Devizakockázat
A Csoport külföldi devizában is folytat tevékenységet, ami magában hordozza a devizaárfolyamok
változásából eredő kockázatokat. A devizás ügyletek román és ciprusi leányvállalati tranzakciókon
keresztül jelennek meg. A román leányvállalatok funkcionális pénzneme a román lej, míg a ciprusi
leányvállalat az EETEK Limited funkcionális pénzneme az euró.
A Csoport árbevételének döntő hányada azonban forintban keletkezik.
A menedzsment bizonyos időközönként felülvizsgálja a devizában kötött szerződéseket és megvizsgálja
a származtatott termékeken keresztül történő kockázatkezelési lehetőségeket.
A Csoport devizában fennálló monetáris eszközeinek és monetáris kötelezettségeinek nyilvántartási
értéke a beszámolási időszak végén az alábbiak szerint alakult:
2021. december 31.
Követelések
Szállítói és egyéb kötelezettségek
RON
787
620
EUR
-
(2 997)
(2 997)
HUF
1 257 397
927 668
Nettó pozíció
1 407
2 180 865
Érzékenység vizsgálat:
A legjellemzőbb tranzakciós devizák köre a RON és az EUR, HUF árfolyam kitettségünket ezen kettő
deviza változásainak számszerűsítésével végeztük.
Az alábbi táblázat szemlélteti a Csoport árfolyam érzékenységét 2021. december 31-re vonatkozóan
2,5%-os, illetve 10%-os változás esetén:
2021. december 31.
81
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Árfolyamok
HUF/RON
Hatás a tárgyévi
eredményre
Árfolyam %-os változása
HUF/EUR
90,00%
332,10
67,10
159
74,99
82,02
300
440
100,00%
110,00%
369,00
405,90
67,10
74,56
82,02
(141)
-
141
67,10
74,99
82,02
(440)
(300)
(159)
2021. december 31.
Árfolyam %-os változása
Árfolyamok
HUF/RON
Hatás a tárgyévi
eredményre
HUF/EUR
97,50%
359,78
369,00
378,23
72,70
74,99
76,42
40
75
110
100,00%
102,50%
72,70
74,56
76,42
(35)
-
35
72,70
74,99
76,42
(110)
(75)
(40)
Kamatlábkockázat
A kamatlábkockázat annak a kockázata, hogy bizonyos pénzügyi eszközök és kötelezettségek jövőbeni
pénzáramlásai a piaci kamatláb változásának hatására ingadoznak.
Kamatráfordítás változásának hatása az eredményre:
82
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A kamat A kamat A kamat
1%
5%
pontos
10%
pontos
Tárgyévi adat pontos
változása változása változása
esetén esetén esetén
(506 479) (505 379) (507 410) (509 947)
Adózás előtti eredmény
Kamatráfordítás
Kamatvonzattal rendelkező kötelezettségek értéke
Banki hitelek
3 989
85 009
85 009
4,69%
2 889
50 757
50 757
5,69%
4 919
50 757
50 757
9,69%
7 457
50 757
50 757
14,69%
Átlagos kamat
Kamatváltozás
Eredmény változás
21,31% 106,56% 213,12%
-0,22% 0,18% 0,68%
Az átlagos kamatláb 1% pontos változása -0,22 %-os változást eredményezne a nettó eredményben.
Az átlagos kamatláb 5% pontos változása 0,18 %-os változást eredményezne a nettó eredményben.
Az átlagos kamatláb 10% pontos változása 0,68 %-os változást eredményezne a nettó
eredményben.
Kamatbevétel változásának hatása az eredményre:
A
A kamat kamat A kamat
1%
5%
10%
Tárgyévi
adat
pontos pontos pontos
változás változá változása
a esetén sa
esetén
esetén
(488
760)
21 707 42 695
(467
773)
Adózás előtti eredmény
Kamatbevétel
(506 479)
28 265
(425 797)
84 671
Kamatvonzattal rendelkező eszközök tárgyévi értéke
Adott kölcsönök
Koncessziós eszközökből származó követelések
677 603 419 758 419 758
419 758 419 758 419 758
257 845
419 758
419 758
10,171
Átlagos kamat
Kamatváltozás
Eredmény változás
4,171% 5,171%
24,0% 143,8%
-4% -8%
%
20,171%
383,6%
-16%
Az átlagos kamatláb 1% pontos változása -4 %-os változást eredményezne a nettó eredményben.
Az átlagos kamatláb 5% pontos változása -8 %-os változást eredményezne a nettó eredményben.
Az átlagos kamatláb 10% pontos változása -16 %-os változást eredményezne a nettó eredményben.
Likviditási kockázat
83
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A likviditási kockázat annak kockázata, hogy a Csoport nem lesz képes megfelelni pénzügyi
kötelezettségeinek. A likviditási kockázat kezeléséért az Igazgatóság felelős. A Csoport a likviditási
kockázat kezelését a tartalékok banki hitelkeretek és tartalékolt hitelfelvételi lehetőségek megfelelő
szinten tartásával a tervezett és tényleges cash-flow adatok folyamatos nyomon követésével, valamint
a pénzügyi eszközök és kötelezettségek lejáratainak egyeztetésével végzi.
Tárgyévi adatok:
5 éven túl vagy
Azonnal 1 éven belül
1-5 év között
esedékes
bizonyos
helyzetekben
likvid
eFt-ban
Összesen
likvid
esedékes
Pénzeszközök és azok egyenértékesei
443 012
-
-
-
-
-
-
-
443 012
Egyéb követelések és időbeli elhatárolások
1 080 522
1 080 522
Nyereségadó követelések
Vevőkövetelések
-
-
-
-
11 069
246 513
16 248
-
-
-
-
11 069
247 188
16 248
675
Készletek
-
-
Értékesítésre tartott eszközök
476 268
476 268
Koncessziós eszközökből származó
követelések
-
158 000
99 845
-
257 845
Immateriális javak
-
-
-
-
-
32 433
32 433
1 662 819
251 933
Tárgyi eszközök
-
-
1 662 819
FVTPL értékpapírok
Pénzügyi követelések összesen
251 933
2 240 553
443 012
100 520
1 695 252
4 479 337
5 éven túl vagy
bizonyos
helyzetekben
esedékes
1 éven belül
esedékes
1-5 év között
esedékes
eFt-ban
Lejárt
Összesen
Egyéb kötelezettségek és időbeli
elhatárolások
-
-
-
908 707
260 879
34 252
-
-
-
-
-
908 707
260 879
85 858
Szállítói tartozások
Hitelek és egyéb hosszú lejáratú
kötelezettségek
51 606
Céltartalékok
-
-
-
-
-
-
3 223 893
3 223 893
-
0
3 223 893
4 479 337
-
Saját tőke
-
0
Pénzügyi kötelezettségek összesen
Halmozott pozíció
1 203 838
1 479 727
51 606
1 528 641
443 012
84
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
2020.évi összehasonlító adatok:
5 éven túl
vagy bizonyos
helyzetekben
likvid
Azonnal
likvid
1 éven belül
esedékes
1-5 év között
esedékes
eFt-ban
Összesen
Pénzeszközök és azok egyenértékesei
425 541
-
-
-
-
-
425 541
Egyéb követelések és időbeli
elhatárolások
-
1 007 546
-
1 007 546
Nyereségadó követelések
Vevőkövetelések
Készletek
-
-
-
21 678
154 759
24 604
-
-
-
21 678
163 908
24 604
9 149
-
Koncessziós eszközökből származó
követelések
-
192 023
232 185
-
424 208
Goodwill
-
-
-
335 406
32 719
335 406
32 719
Immateriális javak
-
-
-
Tárgyi eszközök
-
-
-
2 109 406
931 385
146 914
3 555 831
2 109 406
931 385
146 914
5 623 316
Befektetési célú ingatlanok
Befektetés társult vállalkozásban
Pénzügyi követelések összesen
-
-
-
-
-
-
425 541
1 400 610
241 334
5 éven túl
1 éven belül
esedékes
1-5 év között
esedékes
vagy bizonyos
helyzetekben
likvid
eFt-ban
Lejárt
Összesen
610 013
Egyéb kötelezettségek és időbeli
elhatárolások
-
610 013
-
-
Szállítói tartozások
-
-
235 861
-
-
-
-
-
235 861
-
Lízingkötelezettségek
Hitelek és egyéb hosszú lejáratú
kötelezettségek
-
-
138 693
-
138 693
Céltartalékok
-
-
-
-
-
-
4 638 749
4 638 749
-
-
4 638 749
5 623 316
Saját tőke
-
0
Pénzügyi kötelezettségek összesen
Halmozott pozíció
845 874
980 277
138 693
1 082 918
425 541
Hitelezési kockázat
A hitelezési kockázat annak a kockázatát fejezi ki, hogy az adós nem teljesíti szerződéses
kötelezettségeit, amely pedig pénzügyi veszteséget eredményez a Csoport számára.
A Csoport ügyfeleinek többsége nagy multinacionális cégek, önkormányzatok vagy önkormányzat által
irányított egységek listázott cégei vagy kapcsolt vállalkozásai.
85
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A Csoport legtöbb ügyfele évek óta bonyolít üzleteket a Csoporttal és hitelezési veszteségek ritkán
fordulnak elő. A jelenlegi piaci környezet eredményeként a partnerek hitelképességének napról napra
történő nyomon követése vált a menedzsment egyik kiemelt feladatává.
A csoport korosított vevőállománya az alábbiak szerint alakult:
2021.12.31
193 057
45 405
2020.12.31
76 791
Nem lejárt
0-90 nap között
5 360
91-180 nap között
181-360 nap között
Éven túli lejárt
Bruttó vevő összesen
Elszámolt vevő értékvesztés:
ECL
6 390
3 248
394 364
642 464
(393 690)
(1 587)
3 342
77 129
313 369
475 991
(304 220)
(7 863)
163 908
Vevőállomány fordulónapon
247 188
43. Folyamatban lévő perek, függő követelések
Magyarországon folyamatban lévő perek a beszámoló elkészítésekor:
Felperes
Alperes
Pertárgy
Magyar Nemzeti
Bank
EETEK LTD
Közigazgatási határozat felülvzsigálata
Romániában folyamatban lévő perek a beszámoló elkészítésekor:
Sor
sz.
Felperes
Alperes
Pertárgy
1. E-Star Mures 37
tulajdonosi Letiltás érvényesítése
Energy SA
társulás tag
2. E-Star Mures
Energy SA
Csődvédelemi kérés iktatása 2013.02.08-án
3. E-Star Mures Marosvásárhely
Koncessziós szerződésszegés miatt megítélt kártérítési összegekre
számolt késedelmi kamatok az alábbiak szerint:
Energy SA
önkormányzata
1. 6.449.584,01 lej - koncessziós díjra 2013.05.10 és 2021.05.26
közti időszakra számolt törvényes késedelmi kamat.
2. 3.848.677,29 lej – távhőtámogatásra 2013.05.10 és 2021.05.26
közti időszakra számolt szerződéses késedelmi kamat.
3. 831.366,61 lej - távhőfogyasztásra 2013.05.10 és 2021.05.26
közti időszakra számolt szerződéses késedelmi kamat.
4. 2.933.940,45 lej – visszatérítendő javakból álló amortizálatlan
beruházásra 2013.05.10 és 2021.05.26 közti időszakra számolt
törvényes késedelmi kamat.
5. A fenti összegeken túl, a főtartozások teljes kifizetéséig a
késedelmi kamatok kiszámolása és követelése.
6. A fenti összegek inflációs rátával való frissítése
86
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
4. E-Star
SRL
5. E-Star
SRL
CDR 247
fogyasztó
CDR Gyergyószentmiklós A kártérítési összegek megállapítására irányuló per.
Városa A kártérítési perből leválasztott per, amelynek tárgya a koncessziós díj
visszafizetése 3.071.101,56 lej + kamat, követelésről szól.
lakossági fogyasztói szerződés szerinti díjak megfizetése
6. E-Star
SRL
CDR Gyergyószentmiklós A kártérítési perből leválasztott, amelynek tárgya az alap-kártérítési
Városa
perben megfogalmazott beruházásokra vonatkozó kártérítés:
100.707.289 RON + annak járulékai + a teljes leszerződött időszakra az
éves belső nyereség rátájának 15%-a
7.
Zilahi
-623 m2 terület közérdekű kisajátítási ár kifogásolása
Szilágy
megyei
Pénzügy
Önkormányzat
Beavatkozó:
ENEFI
Vagyonkezelő
Nyrt.
8. ENEFI
Pénzügy
Pénzügy által ENEFI-vel szemben még nyilvántartott követelések törlése
Vagyonkezelő
Nyrt.
Azokból a perekből, amely esetében a Csoport bármely jogi egysége felperesi pozícióban van,
pénzbeáramlás lehetséges. Ezek a lehetséges pénzbeáramlások – hacsak nem gyakorlatilag biztosak –
függő követelésnek minősülnek. A függő követeléseket a mérlegben nem szabadott megjeleníteni, így
a nettó eszközök ezeket az értékeket nem tartalmazzák.
A fent közzétetteken kívül az alábbi függő tételeket nem azonosította a Csoport:
Random részvények értékesítéséből a vevő biztosítékként a vételár 30%-át visszatartotta. A
visszatartott összeg diszkontált jelentértéke a menedzsment becslése szerint: 27.991 e Ft.
A visszatartott vételár az IAS 37.32 pontja szerint függő követelésnek minősül. Olyan követelés,
amelyből gazdasági hasznok beáramlása várható, a követelés összege, illetve időbeli ütemezése
azonban bizonytalan.
44. A 2021. év jelentősebb gazdasági eseményei, értékelése
Az E-Star Mures Energy SA (felszámolás alatt, „Mures”) Marosvásárhely Önkormányzata ellen
indított kártérítési per újratárgyalásban elutasította mindkettő fél fellebbezését. Az ítélet
jogerős és végrehajtható, de még nem indokolt 2021.01.05. napján.
A Gyógyszerszentmiklós Városa által E-Star CDR SRL felé indított kártérítési perből leválasztott
per, amelynek tárgya a távhőár különbözetből származó, meg nem valósított jövedelemre
vonatkozó 447.454,13 lej + kamat, követelésről szól. Pertaktikai okokból három per van
87
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
folyamatban, melyből a legkisebb pertárgyértékű, távhőár különbözetről szóló per záródott le
a 2021.02.18. napon első fokon a CDR pernyertességével. Továbbá folyamatban van 2
nagypertárgy értékű kártéritési per.
A Román Legfelsőbb Bíróság tárgyaláson kívül hozott és honlapján közzétett döntése
értelmében az ENEFI pernyertességével végződött az a peres eljárás 2021.03.08.-án, amelynek
tárgyát a Társaság romániai adójogi telephelyére kirótt, 7.602.324 lejes adókötelezettség elleni
kifogás képezte. A fellebbviteli bíróság elutasította a Román Pénzügy Társaság keresetét
jóváhagyó alapfokú döntés elleni fellebbezését.
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. és a Szilágy Megyei Pénzügy közötti perben jogerős döntés született,
melynek tárgya: zilahi földterület második lefoglalási jegyzőkönyvének kifogásolása. A per
pernyereséggel zárult 2021.03.09-én.
2021.04.21-én ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. és a Szilágy Megyei Pénzügy közötti perben ismét
jogerős döntés született, melynek tárgya: A telekkönyvbe bejegyzett első lefoglalás értékének
lecsökkentése 8.967.172 lejről, 265.977 lejre.
Marosvásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata, tudomásul véve a Marosvásárhelyi
Ítélőtábla korábbi döntése alapján E-Star Mures Energy SA-val szemben fennálló cca. 16 millió
lej összegű kötelezettségét, vállalta annak 20 havi részletben történő megfizetését, melynek
megfelelően az E-Star Mures Energy SA felszámolójának értesítése szerint átutalt 804.306 lej
összeget az E-Star Mures Energy SA részére 2021.06.03.-án.
A Random Capital Zrt. -ben lévő 9,46%-os részesedés értékesítésre került. Az értékesítés 2021.
szeptemberében lezárult. Az adásvételi szerződés értelmében vevői biztosíttékként a vételár
egy része biztosítékként visszatartásra került.
Az MNB a Kibocsátó által előterjesztett 2.500.000 db dolgozói részvény átalakításához,
valamint 1.150.000 db törzsrészvény és 5.456.109 db osztalékelsőbbségi részvény
bevezetéséhez készített tájékoztatót 2021. szeptember 28-án jóváhagyta. Az értékpapírok
bevezetése a Budapesti Értéktőzsde Részvény szekciójának Standard kategóriájába a
Tájékoztató elfogadásának dátumával megtörtént.
2021.10.22-től a Kibocsátó új székhelyen folytatja tevékenységét: 1039 Budapest,
Pünkösdfürdő utca 52. 4. Emelet, 413. Ajtó.
Befektetési célú ingatlanok közül Meder utcai és a Balatonfenyvesi ingatlanok értékesítésre
kerültek 2021.11.18-án.
Szigetszentmiklósi M0 töltőállomás értékesítéséről 2021.12.16-án döntöttek. Az adásvételi
szerződés aláírásra került. A tulajdonjog átruházás és a pénzügyi teljesítés 2022. évben
teljesült.
45. A beszámolási időszakot követő lényeges események
88
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
A Csoport a következő jelentősebb mérlegfordulónap utáni eseményeket azonosította, amelyek –
mivel nem módosító események – nincsenek hatással a kimutatások számszaki részére.
2022.02.07-én a Shell Hungary Zrt. részére értékesítésre került a szigetszentmiklósi M0-as
töltőállomás. A vételár kiegyenlítésre került.
2022.03.30-án előszerződést kötött a Csoport a korábban 0 Ft összegre értékvesztett zilahi
telekre vonatkozóan. A vételár 1,2 millió Euro, az ügylet zárása az ingatlan tehermentesítésétől
függ.
46. Más gazdálkodó egységben lévő érdekeltségek miatti közzétételek
A Csoportnak leányvállalati és társult vállalkozási befektetései vannak. Az egyes kategóriákba való
besorolást a tulajdoni hányad alapján meg lehetett hozni a következő kivételekkel:
felszámolás alatt lévő korábbi leányvállalatok: ezek bevonására nem kerülhet sor, mert a
kontrollt már a felszámoló gyakorolja;
Random Capital Zrt. esetében a tulajdoni hányad nem éri el a 20%-ot, amelyet az IFRS erős
jelnek tekint, azonban az IG és a Random Capital Zrt. tulajdonosi körének átfedése alapján
megvalósul a mértékadó befolyás (IAS 28.6). A Random Capital Zrt. törzsrészvényeit a tárgyév
során értékesítette, így a Zrt.ből származó eredmény időarányosan került a konszolidálásra.
A Csoportnak egyik vállalkozása kapcsán sem kell szembenéznie olyan korlátozással, amely a nettó
eszközökhöz, az eredményhez vagy a cash flow-hoz való hozzáférést érintené.
A Csoportnak nincsenek olyan konszolidált vagy nem konszolidált érdekeltségei, amelyben a kontrollt
nem a szavazati jogok alapján lehet megállapítani vagy ahol a szavazati jogok nem a kontrollhoz vezető
releváns tevékenységek irányítására szolgálnak (strukturált gazdálkodók).
A Csoport egyik tagja sem minősül befektetési társaságnak vagy ilyenben nem részesedik. Az összes
vállalkozás közzéteszi különálló pénzügyi kimutatásait a reá vonatkozó jog szerint.
47. Könyvvizsgálóval kapcsolatos közzétételek
A 2000. évi C. Számviteliről szóló törvény alapján a Csoportnál kötelező a konszolidált pénzügyi
kimutatások könyvvizsgáló által auditálása. 2020. évben a könyvvizsgálatot az UNIKONTO
Számvitelkutatási Kft. látta el (1093 Budapest, Fővám tér 8. III/317.3.; adószáma: 10491252-2-43;
kamarai regisztrációs sz.: 001724).
Az UNIKONTO Számvitelkutatási Kft. részéről a könyvvizsgálói feladatok ellátásáért felelős személy
Dr. Lakatos László Péter (könyvvizsgálói igazolvány száma: 007102).
A könyvvizsgálat éves díja a számviteli törvény alapján az Nemzetközi Pénzügyi Beszámolási
Standardok (IFRS) szerint összeállított konszolidált pénzügyi kimutatások kapcsán: 3 000 eFt + áfa. A
89
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
könyvvizsgáló a jog szerinti könyvvizsgálaton kívüli tevékenységet nem végzett és végez a Csoportnál.
48. Számviteli szolgáltatóval kapcsolatos közzétételek
Ezeket a pénzügyi kimutatásokat Réti Hajnalka állította össze, aki regisztrált IFRS mérlegképes könyvelő
(regisztrációs száma: 202580). A mérlegképes könyvelő a Rean Hungary Kft. megbízottjaként végezte
feladatát.
49. COVID-19 ragállyal kapcsolatos közzétételek
Ahogyan 2020 döntő részében, úgy 2021 egészében is a gazdasági-társadalmi környezetet alakító egyik
legfontosabb tényező a koronavírus világjárvány volt.
Energiahatékonyság
2021-ben a 2020-as évhez hasonlóan a Csoport energiahatékonysággal kapcsolatos programjai
érintetlenül maradtak a koronavírus hatásai alól.
Eplény, Síaréna Kft.
A Csoport tevékenységei közül az eplényi síaréna látogatottságát befolyásolhatja legnagyobb
mértékben a járvány, illetve az ennek okán bevezetett korlátozások. A 2021-es év szerencsésnek
mondható abból a szempontból, hogy a szezon alatt (január, február, március eleje, illetve december)
nem voltak érvényben a tevékenységet lényegesen korlátozó intézkedések. A szezon év eleji része így
sikeresen tudott zárulni a járvány ellenére, és a decemberi hónap is hasonló bevételeket hozott, mint
2020 azonos időszakában.
Ingatlanhasznosítás, fejlesztés
A balatonfenyvesi telekkel kapcsolatos fejlesztések részben a járvány miatti csúszása miatt az ingatlan
a fejlesztések megkezdése előtt került értékesítésre. A Meder utca 8. alatti ingatlan hasznosítása
azonban sikeresen zajlott, 100 %-os kihasználtsággal működött az értékesítést megelőző időszakban,
a fizetési fegyelem azonban vélhetően szintén a pandémia okozta nehézségek miatt jelentősen
romlott.
Román perek folytatólagossága
A folyamatban lévő perekben továbbra is milliárdos nagyságrendű kifizetéseket vár a Csoport. Bár az
év elején pozitív hír érkezett a marosvásárhelyi önkormányzattal szembeni per kapcsán, a perek
általánosan hosszú ideje húzódnak. A járványhelyzet a bíróságok korlátozottabb működése révén
tovább nyújtja a folyamatot, azonban a korlátozások nagyrészt már megszűntek a tárgyévben, így újra
a szokásos ügymenet folytatódik.
Vagyonkezelés fejlődése
90
ENEFI VAGYONKEZELŐ NYRT.
Konszolidált pénzügyi kimutatások a 2021. december 31-én végződő évre
Minden adat e Ft-ban, kivéve, ha másképp van jelölve
Ahogy 2020-ban, úgy 2021-ben is a járványhelyzet miatt nehezebbé vált a vagyonkezelési stratégia
végrehajtása, a lehetőségek felkeresése és megismerése. Ennek ellenére pozitív, hogy a mind kevesebb
korlátozást hozó hullámok már jóval kisebb hatást fejtenek ki a vagyonkezelési folyamatokra is, mint
az a tárgyévet megelőző évben.
50. Orosz-ukrán háborúval kapcsolatos közzététel
A 2022. február végén kirobbant orosz-ukrán háborúnak a Csoport üzletmenetére gyakorolt hatását a
menedzsment megvizsgálta. Ennek alapján a Csoport úgy ítéli meg, hogy közvetlen emiatti kitettsége,
valamint a háborúnak a Csoport pénzügyi helyzetére és ezáltal a pénzügyi beszámolóra vonatkozó
közvetlen, azonnali kihatása nincs. Azonban a kialakult krízisnek lehetnek olyan közvetett gazdasági
hatásai, amelyek a vállalati szektort és a lakosságot is érinthetik, és ezáltal közvetetten az ENEFI
Csoport működésére és gazdálkodására is kihatással lehetnek. A menedzsment folyamatosan
figyelemmel kíséri a helyzet alakulását.
51. Nyilatkozatok
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy számos olyan fontos tényező van, amelynek hatására a tényleges
eredmények lényegesen eltérhetnek a jövőre vonatkozó megállapításokban foglaltaktól.
Felelősségvállaló nyilatkozat – Az alkalmazott számviteli előírások alapján a legjobb tudásunk szerint
elkészített Konszolidált éves beszámoló valós és megbízható képet ad az ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. és
a konszolidációba bevont vállalkozásai eszközeiről, kötelezettségeiről, pénzügyi helyzetéről, valamint
eredményéről a konszolidációba bevont vállalkozások helyzetéről, fejlődéséről és teljesítményéről
ismertetve a főbb kockázatokat és bizonytalansági tényezőket.
52. A pénzügyi kimutatások jóváhagyása
Az ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. 2022. április 6. napján megtartott igazgatósági ülésén a Csoport 2021. évi
nemzetközi pénzügyi beszámolási standardok (IFRS) szerint készített konszolidált éves beszámolóját
jóváhagyta.
Budapest, 2022. április 6.
---------------------------------
Soós Csaba
----------------------------
Bálint László
Igazgatóság elnöke
Igazgatósági tag
91
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt.
IGAZGATÓSÁGI ÖSSZEVONT (KONSZOLIDÁLT) ÜZLETI JELENTÉS
2021. december 31- i éves konszolidált beszámolóhoz
2022. 04. 06.
92
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
Jelentés célja:
A jelentés célja, hogy az éves beszámoló adatainak értékelésével úgy mutassa be az ENEFI
Vagyonkezelő Nyrt. (továbbiakban: „Társaság” vagy „Vállalkozó” vagy „ENEFI” vagy „Kibocsátó”
vagyoni, pénzügyi, jövedelmi helyzetét, az üzletmenetet, a vállalkozó tevékenysége során
felmerülő főbb kockázatokkal és bizonytalanságokkal együtt, hogy ezekről - a múltbeli tény- és
a várható jövőbeni adatok alapján - a tényleges körülményeknek megfelelő, megbízható és valós
képet adjon.
I.
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. anyavállalatra vonatkozó információk:
1. A Társaság alapadatai, jegyzett tőke összetétele:
A Társaságra vonatkozó alapinformációk
Cégnév:
A társaság angol neve:
Székhely:
Fióktelepe:
Adószám:
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt.
ENEFI Asset Management Plc.
1039 Budapest, Pünkösdfürdő u. 52. 4. emelt 413.
8413 Eplény, Veszprémi u. 66. A. ép.
13719069-2-41
Székhely országa:
Telefonszám:
Fax:
Irányadó jog:
Tőzsdei bevezetés:
Magyarország
06-1- 279-3550
06-1- 279-3551
magyar
Budapesti Értéktőzsde
Varsói Értéktőzsde
Működési forma:
nyilvánosan működő részvénytársaság
Társaság jogelődjei, cégformájában bekövetkezett változások
A Társaság korlátolt felelősségű társaságként jött létre, majd zártkörűen működő
részvénytársasággá és ezt követően nyilvánosan működő részvénytársasággá alakult át az
alábbiak szerint:
Regionális Fejlesztési Vállalat Korlátolt Felelősségű Társaság
Alakulás dátuma:
Bejegyzés dátuma:
Megszűnés dátuma:
2000.05.17.
2000.06.29.
2006.06.12.
Regionális Fejlesztési Vállalat zártkörűen működő Részvénytársaság
Bejegyzés dátuma: 2006.06.12.
RFV Regionális Fejlesztési, Beruházó, Termelő és Szolgáltató Nyilvánosan Működő
Részvénytársaság
Változás időpontja:
2007.03.12.
A részvények Budapesti értéktőzsdére történő bevezetésére 2007. május 29-én került sor.
E-STAR Alternatív Energiaszolgáltató Nyrt.
Változás időpontja:
2011.02.17.
93
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
Bejegyzés kelte:
2011.03.04.
ENEFI Energiahatékonysági Nyrt.
Változás időpontja:
Bejegyzés kelte:
2013.12.09.
2013.12.17.
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt.
A változás időpontja: 2019/11/29
Bejegyzés kelte: 2020/01/09 Közzétéve: 2020/01/14
A Társaság működésének időtartama
A Társaság határozatlan időtartamra alakult.
A Társaság alaptőkéje
A részvénytársaság alaptőkéje: 166.061.090,- Ft (azaz százhatvanhatmillió-hatvanegyezer-
kilencven forint).
A Társaság részvényei
Az alaptőke 11.150.000 db 10,- Ft névértékű névre szóló, dematerializált, törzsrészvényből (A sorozat)
valamint 5.456.109 db 10,- Ft névértékű névre szóló, dematerializált, átalakítható-osztalékelsőbbségi
részvényből (H sorozat) áll. Társaság által kibocsátott részvények száma így összesen: 16.606.109 db.
Alaptőke összetétele, jelentős részvényesek a fordulónapon:
Részvénysorozat (BÉT)
ISIN
Névérték (Ft/db)
Kibocsátott
darabszám
Össznévérték
(Ft)
TÖRZSRÉSZVÉNY
HU0000089198
HU0000173737
10
10
11.150.000
5.456.109
111.500.000,-
54.561.090,-
Átalakítható
osztalékelsőbbségi részvény
Alaptőke nagysága
-
-
16.606.109
166.061.090,-
A részvényekhez a jogszabályban, valamint a Társaság alapszabályában meghatározott jogok és
kötelezettséget társulnak.
2. A jegyzett tőkét megtestesítő kibocsátott részesedések átruházása:
A részvények átruházására vonatkozó szabályokat a Ptk. a tőkepiaci törvény, valamint a Társaság
alapszabálya határozza meg. A Társaság alapszabálya a törvénytől eltérő rendelkezést nem tartalmaz,
korlátozást nem ír elő.
3. Különleges irányítási jogokat megtestesítő kibocsátott részesedés:
A Társaság ilyen részesedéseket nem bocsátott ki.
4. Munkavállalói részvényesi rendszer által előírt irányítási mechanizmus, amelyben az
irányítási jogokat nem közvetlenül a munkavállalók gyakorolják:
A Társaság nem rendelkezik ilyen részvényesi rendszerrel.
5. Szavazati jogok korlátozása
94
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
Az Igazgatóság felhívására a részvénykönyvbe bejegyzett részvényes (letétkezelő, részvényesi
meghatalmazott, közös tulajdonban álló részvény esetén a közös képviselő) haladéktalanul
nyilatkozni köteles arról, hogy tényleges tulajdonosként mekkora mértékű befolyással
rendelkezik a társaságban. Amennyiben a részvényes a felhívásnak nem tesz eleget az előírt
határidőn belül a szavazati joga felfüggesztésre kerül mindaddig, míg a tájékoztatási
kötelezettségének eleget nem tesz.
A Társaság alapszabálya, egyéb szabályzatai a törvénytől eltérő további rendelkezéseket a
szavazati jog korlátozása tekintetében nem tartalmaz. Az átalakítható-osztalékelsőbbségi
részvény szavazati joggal nem bír.
6. Tulajdonosok közötti megállapodás:
A Társaságnak nincs tudomása tulajdonosok közötti olyan megállapodásról, amely a kibocsátott
részesedések, illetve a szavazati jogok átruházásának korlátozását eredményezheti.
7. A vezető tisztségviselők kinevezésére és elmozdítására, valamint az alapszabály
módosítására vonatkozó szabályok:
A Társaság legfőbb szerve a közgyűlés a határozatokat a leadott szavazatok egyszerű
többségével hozza meg, kivéve, ha jogszabály vagy felhatalmazása alapján az alapszabály,
illetőleg a társaság működésére kötelezően alkalmazandó tőzsdei szabályzat magasabb szavazati
arányt tesz kötelezővé.
8. A vezető tisztségviselők hatásköre, különösen a részvénykibocsátásra és -visszavásárlásra
vonatkozó jogkörök:
A Társaság alapszabálya alapján:
„7. Az igazgatóság jogosult a társaság nevének, székhelyének (telephely, fióktelep),
tevékenységi körének (a főtevékenység kivételével) módosításával kapcsolatos döntések
meghozatalára és ezzel összefüggésben az alapszabály módosítására.”
A közgyűlés felhatalmazhatja az igazgatóságot a Társaság alaptőkéjének felemelésére és az ezzel
kapcsolatos döntések meghozatalára.
„VI/1. A közgyűlés felhatalmazza az Igazgatóságot az átalakítható-osztalékelsőbbségi részvények
törzsrészvénnyé történő átalakításával kapcsolatos valamennyi döntés meghozatalára. A
felhatalmazás kiterjed az alapszabály átalakítással kapcsolatos módosítására és valamennyi
kapcsolódó, egyébként közgyűlési határkörbe tartozó döntések meghozatalára. A felhatalmazás
valamennyi, társaság által kibocsátásra kerülő átalakítható-osztalékelsőbbségi részvény részben vagy
egészben, egy vagy több döntés keretében történő törzsrészvénnyé való egy az egy arányú
átalakítására kiterjed időbeli korlát nélkül.”
9. Megállapodás nyilvános vételi ajánlat esetére:
Nincs a Társaság részvételével kötött olyan lényeges megállapodás, amely egy nyilvános vételi
ajánlatot követően a Társaság irányításában bekövetkezett változás miatt lép hatályba, módosul
vagy szűnik meg.
10. Társaság és munkavállalója közötti megállapodás:
Nincs a Társaság és vezető tisztségviselője, illetve munkavállalója között olyan megállapodás,
amely kártalanítást ír elő arra az esetre, ha a vezető tisztségviselő lemond, vagy a munkavállaló
felmond, ha a vezető tisztségviselő vagy a munkavállaló jogviszonyát jogellenesen megszüntetik,
vagy a jogviszony nyilvános vételi ajánlat miatt szűnik meg.
95
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
II.
Konszolidálásba bevont társaságokra vonatkozó információk:
Az ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. konszolidációs körébe a következő leányvállalatok tartoznak
jelenleg:
Tulajdoni
hányad
közvetlen
Szavazati
jog (%)
A társaság neve
Ország/Székhely
Alaptőke
és
közvetett
(%)
Magyarország
1039 Budapest, Pünkösdfürdő u. 52. 4. emelt 413.
1
2
Ski43 Program Nonprofit Zrt..
ENEFI Projekttársaság Kft.
5 000 000 HUF
3 000 000 HUF
100%
100%
100%
100%
Magyarország
1039 Budapest, Pünkösdfürdő u. 52. 4. emelt 413.
Magyarország
1138 Budapest, Meder utca 8. B. ép. fszt.
3
4
RFV Józsefváros Szolgáltató Kft.
3 000 000 HUF
3 000 000 HUF
49%
70%
Síaréna Korlátolt Feleősségű
Társaság
Magyarország
8413 Eplény, Veszprémi utca 68/A.
100%
100%
Románia
5
6
Termoenergy SRL
Gyergyószentmiklós, Szabadság tér 14 (Gheorgheni, p-
ța Libertății nr.14)
6 960 RON
99.50%
100%
99.50%
100%
Románia
E-STAR Centrul de Dezvoltare
Regionala SRL
Gyergyószentmiklós , Szabadság tér 14 (Gheorgheni,
p-ța Libertății nr.14)
525 410 RON
Románia
Zilah, Nicolae Titulescu utca, 4 szám, II emelet, 5.
szoba (Zalău, Str. Nicolae Titulescu, nr. 4, Etaj 2, Ap.
camera 5)
7
E-STAR Energy Generation srl
90 000 RON
99.99%
99.99%
Románia
8
9
E-STAR Alternative Energy srl
SC Faapritek srl
Gyergyószentmiklós, Szabadság tér 14 (Gheorgheni, p-
ța Libertății nr.14)
90 000 RON
90 000 RON
99.99%
99.99%
99.99%
99.99%
Románia
Gyergyószentmiklós , Szabadság tér 14 (Gheorgheni,
p-ța Libertății nr.14)
Ciprus
1 Arch. Makariou III
Mitsi Building 3, 2nd Floor, Flat/Office 201
1065 Nicosia
10
EETEK Limited
1 000 000 EUR
100%
100%
A Csoportba tartozó, felszámolás alatt álló társaságok, amelyek nem kerültek bevonásra a
konszolidációba:
Név
Ország/Székhely
Alaptőke
Részesedés mértéke
Szavazati jog
Románia
Marosvásárhely, Forradalom
utca 1 (Tg. Mureș str.
Revolutiei nr.1)
E-Star Mures Energy SA
„felszámolás alatt”
90.000 RON
99,99%
99,99%
Társult vállalkozások: *
Név
Ország
Alaptőke
Részesedés mértéke
Szavazati jog
Magyarország
1134 Budapest, Klapka
utca 11.
Pannon Fuel Kft.
6 169 740 EUR
20,00%
20,00%
*Tárgyévben az ENEFI részesedése értékesítésre került.
96
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
III.
1. Üzletmenet üzleti környezete, fejlődése, a Társaság teljesítménye, illetve
helyzetének átfogó elemzése, a Társaság üzletpolitikája:
2020.
A Kibocsátó folytatta hőszolgáltatás üzletágát (az elfogadott stratégia alappillér ágának
részeként, valamint a Kibocsátó tevékenysége kiegészült azokkal a vagyonelemekkel, amelyek
a 2020. évben már hozzájárultak a bevételhez. A cégbíróság 2020. 01. 09. napján bejegyezte
a törzstőkével és cégnévvel kapcsolatos módosítást. A részvénytársaság alaptőkéje:
166.061.090,- Ft. Az alaptőke 11.150.000 db 10,- Ft névértékű névre szóló, dematerializált,
törzsrészvényből (A sorozat) * valamint 5.456.109 db 10,- Ft névértékű névre szóló,
dematerializált, átalakítható-osztalékelsőbbségi részvényből (H sorozat) áll. A társaság neve:
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. A társaság angol neve: ENEFI Asset Management Plc. A KELER Zrt.
által megkeletkeztetésre kerültek a Tőkeemelésből származó részvények. A tőkeemelés
kapcsán kibocsátott részvények a jogosultak részére allokálásra is kerültek. Az MNB a
Kibocsátó által előterjesztett, fent bemutatott részvények szabályozott piacra történő
bevezetéséhez készített tájékoztató jóváhagyását megtagadta, az engedélyezési eljárást 2020.
08. 06. napján megszüntette. A Társaság ismételten eljár a tájékoztató benyújtása és
jóváhagyása tárgyában.
Bálint Ferencz a Társaságban betöltött Felügyelő és Audit Bizottsági tagsági tisztségéről egyéb
elfoglaltságára tekintettel 2020. 09. 09. napjával lemondott.
A Kibocsátó jelenlegi üzleti környezete
A budapesti székhelyű Cégcsoport Magyarországon, és Romániában jelen lévő vállalkozásból áll
jelenleg. Árbevétel tekintetében jelenleg is a korábban kötött hosszú távú hőszolgáltatási szerződések
játszanak fontos szerepet. A Tőkeemelés révén megkezdett új tevékenységekre vonatkozó
információkat 2020-ban kezdte meg.
A Kibocsátó működése és fő tevékenységei (2020-2021. évben)
2020. év
A Kibocsátó folytatta hőszolgáltatás üzletágát (az elfogadott stratégia alappillér ágának részeként,
valamint a Kibocsátó tevékenysége kiegészült azokkal a vagyonelemekkel, amelyek a 2020. évben már
hozzájárultak a bevételhez. A cégbíróság 2020. 01. 09. napján bejegyezte a törzstőkével és cégnévvel
kapcsolatos módosítást. A részvénytársaság alaptőkéje: 166.061.090, - Ft. Az alaptőke 11.150.000 db
10,- Ft névértékű névre szóló, dematerializált, törzsrészvényből (A sorozat) * valamint 5.456.109 db
10,- Ft névértékű névre szóló, dematerializált, átalakítható-osztalékelsőbbségi részvényből (H sorozat)
áll. A társaság neve: ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. A társaság angol neve: ENEFI Asset Management Plc. A
KELER Zrt. által megkeletkeztetésre kerültek a Tőkeemelésből származó részvények. A tőkeemelés
kapcsán kibocsátott részvények a jogosultak részére allokálásra is kerültek. Az MNB a Kibocsátó által
előterjesztett, fent bemutatott részvények szabályozott piacra történő bevezetéséhez készített
tájékoztató jóváhagyását megtagadta, az engedélyezési eljárást 2020. 08. 06. napján megszüntette. A
Társaság ismételten eljár a tájékoztató benyújtása és jóváhagyása tárgyában.
97
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
Bálint Ferencz a Társaságban betöltött Felügyelő és Audit Bizottsági tagsági tisztségéről egyéb
elfoglaltságára tekintettel 2020. 09. 09. napjával lemondott.
A Kibocsátó 2019. júniusában fogadta el a jelenleg is hatályos Stratégiát, mellyel ismét növekedési
pályára kívánja állítani a Kibocsátót, az abban foglaltak szerint.
A Kibocsátó új Stratégiája szerint a Kibocsátó fő tevékenységét a vagyonkezelés felé kívánja
elmozdítani.
2021. év
A Kibocsátó tevékenysége a 2021. év teljes egészében a vagyonkezelésként meghirdetett stratégiába
illeszkedő, Pillérekre osztott vagyonkezelési struktúrán alapult. A Kibocsátó folytatta hőszolgáltatás
üzletágát, amely ESCO jellegű bevételeket biztosít, az állomány tovább csökkent, végleges kifutása
2024-ben várható. A vagyonkezelési üzletág Pilléreiben található vagyonelemek jelentős része kikerült
a csoportból, ezen vagyonelemek változását a Pillérek szerinti alábbi bontás tartalmazza. A cégbíróság
2020. 01. 09. napján bejegyezte a törzstőkével és cégnévvel kapcsolatos módosítást. A
részvénytársaság alaptőkéje: 166.061.090, - Ft. Az alaptőke 11.150.000 db 10,- Ft névértékű névre
szóló, dematerializált, törzsrészvényből (A sorozat) * valamint 5.456.109 db 10,- Ft névértékű névre
szóló, dematerializált, átalakítható-osztalékelsőbbségi részvényből (H sorozat) áll. A társaság neve:
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. A társaság angol neve: ENEFI Asset Management Plc. A KELER Zrt. által
megkeletkeztetésre kerültek a Tőkeemelésből származó részvények. A tőkeemelés kapcsán
kibocsátott részvények a jogosultak részére allokálásra is kerültek. Az MNB a Kibocsátó által
előterjesztett, fent bemutatott részvények szabályozott piacra történő bevezetését 2021-ben
jóváhagyta.
Az Enefi Vagyonkezelő Nyrt. Közgyűlése igazgatósági taggá választotta Dr. Paksi Piroskát 2021. 07.09-
től, aki e tisztségét 2022. 02. 14-ig töltötte be.
Petykó András Zoltán igazgatósági tag 2021.11.17. napján lemondott az igazgatósági tagságáról.
A Kibocsátó 2019. júniusában fogadta el a jelenleg is hatályos Stratégiát, mellyel ismét növekedési
pályára kívánja állítani a Kibocsátót, az abban foglaltak szerint.
A Kibocsátó új Stratégiája szerint a Kibocsátó fő tevékenységét a vagyonkezelés felé kívánja
elmozdítani.
Ennek alapja jelenleg a Kibocsátó által eszközölt vállalati- és ingatlanbefektetések, a Síaréna Kft.
működtetése a 2021. év vonatkozásában, illetve a vagyonelemek változás az alábbiak alapján:
a. A Síaréna Kft. rövid bemutatása
Szerzés időpontja: 2020.01.09.
Tulajdon formája: 100 százalékos üzletrész, teljes konszolidáció
A Síaréna Kft. 2021. évben rekord árbevételt ért el, ugyanakkor a tevékenységre negatívan hatottak a
következők:
- A téli árbevétel (2021. január, február, március és december) vendéglátás, oktatás és kölcsönzés
volumenének jelentős csökkenése, ami egyrészről a COVID 19 pandémia hatása a vendéglátás
csökkenéseként, illetve a bázishoz (2020.) képest jelentősen megnövekedő látogatószám, akik viszont
sokkal kisebb mértékben vették igénybe az oktatás és kölcsönzés szolgáltatásokat.
98
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
- Korlátozott tavaszi-nyári nyitvatartás a COVID 19 vírushelyzet következtében.
- 2021. közepétől bekövetkező jelentős szárazság, ami hatással volt a 2021. decemberi sípálya
működtetésre.
- A 2021. év legnagyobb kihívása a humánerőforrás management volt, miután a szolgáltatási szférában
jelentősen nőtek a munkabérek, valamint rendkívüli nehézséget jelentett és jelentős többletköltséggel
járt a megfelelő mennyiségű alkalmi munkavégzésre (szezon) alkalmazandó humánerőforrás
biztosítása.
A Síaréna vezetése látva a 2021. év elejétől jelentkező nehézségeket megkezdte a működés
reorganizálását és a megváltozott helyzethez való alkalmazkodást. 2021-ben meghatározó
átszervezéseket és folyamatokat indított el a management, amely törekvések 2022-ben is
folytatódnak.
2021. novemberében az Enefi Vagyonkezelő Nyrt. nyilvánosságra hozta, a „világ leghosszabb
vizicsúszda” üzleti és megvalósítási tervét, amelyben részletezte a projekt várható megtérülését és az
Enefi Vagyonkezelő Nyrt. legnagyobb vagyonelemeként igazságügyi szakértővel értékeltette a projekt
értékét. A csúszda létesítésével kapcsolatos előkészületi munkák elindultak.
b. Meder utca 8. rövid bemutatása
Értékesítés időpontja: 2021.11.18
Szerzés időpontja: 2020.01.09. (cégbírósági bejegyzéssel)
Tulajdon formája: közvetlen (saját) ingatlan tulajdon
A Meder utcai ingatlant 2021-ben értékesítette a Társaság, az értékesítés időpontjáig bérleményként
hasznosította az ingatlant, a hozzá tartozó 14 darab beállóhellyel egyetemben.
c. Balatonfenyves építési telek bemutatása
Értékesítés időpontja: 2021.11.18
Szerzés időpontja: 2020.01.09. (cégbírósági bejegyzéssel)
Tulajdon formája: közvetlen (saját) ingatlan tulajdon
2021-ben értékesítette az ingatlant a Társaság, a tárgyévet megelőzően üzleti tevékenységét nem
végzett az ingatlan hasznosításaként.
d. A Random Capital Zrt. rövid bemutatása
Értékesítés időpontja: 2021.09.01
A Csoport által birtokolt összes törzsrészvény (54 db) értékesítésre került.
Szerzés időpontja: 2020.01.09. (cégbírósági bejegyzéssel)
Tulajdon formája: társult vállalkozás, részvénybirtoklás (a teljes kibocsátott részvények 9,46 százaléka),
társult vállalkozásként bevonva
99
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
A Társaság a Random Capital Zrt.-ben fennálló részesedését 2021-ben értékesítette. Az ügylet zárt, de
pénzügyileg még nem maradéktalanul elszámolt (visszatartott vételár).
e. Az LNG/LCNG töltőállomás megvásárlása
Értékesítés időpontja: 2022.02.07
Szerzés időpontja: 2020.11.27.
Tulajdon formája: közvetlen tulajdonjog
A Kibocsátó 2021.11.16-án jelentette be, hogy tárgyalásokat folytat a töltőállomás értékesítéséről. A
töltőállomást 2022.02.07-én értékesítette. Az értékesítést megelőzően a Társaság a töltőállomást nem
hasznosította, engedély hiányában annak üzemeltetését a Pannon Fuel Kft. látta el.
Az Enefi Vagyonkezelő Nyrt. megkezdte tőkepiaci tevékenységét, amely keretében részvényeket
vásárolt a 2021. évben.
A Társaság főbb erőforrásai
Humán erőforrás
ENEFI Nyrt. közvetlen munkavállalói létszám: 12 fő (RFV, SKI43, román és magyar ENEFI operáció)
Síaréna Kft. munkavállalói létszám: 42 fő (átlagos érték, szezonban 264 fő)
Pénzügyi erőforrás
1. Saját pénzeszköz folytatólagos tevékenységből
2. Saját pénzeszköz passzív állománya
3. Hitel
4. Befektetett eszközök készpénzegyenértéke (pl. saját részvény értékesítési korlátjaival (likviditás, jog,
stb.))
5. Pernyertesség pénzmegtérülése
A Társaság az operáció finanszírozását a bevételeiből fedezni tudja. Új projektek indítása esetén kellő
körültekintéssel, kockázatok mérlegelésével jár el. Az ügyfélkör (önkormányzatok és intézményeik)
magukban hordozzák a nem fizetés kockázatának lehetőségét. Pillanatnyilag a teljes magyarországi
operáció banki finanszírozás igénybevétele nélkül történik. Amennyiben az újonnan indított projektek
tőkeigénye meghaladja a rendelkezésre álló forrás állományt a Társaságnak szüksége lehet külső
finanszírozásra.
Kockázati tényezők
100
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
A kockázati tényezők részletes ismertetését a Társaság korábban közzétett Összevon
Tájékoztatója (22. old. – 37. old.) tartalmazza, mely az alábbi helyen elérhető:
Éves beszámoló időszakában elért eredmény és kilátások
A Társaság a 2021. évben a vagyonkezelés elemei alkották az árbevétel legnagyobb részét, kiegészülve
az ESCO alapú szolgáltatásokkal:
2021.12.31 2020.12.31
Árbevétel
1 091 211
(256 495)
834 716
(169 388)
(510 686)
(380 954)
154 916
(113 596)
1 071 798
(507 786)
564 012
(75 597)
(278 764)
(309 928)
47 929
Közvetlen költségek
Bruttó eredmény
Anyag jellegű ráfordítások
Személyi jellegű ráfordítások
Igénybe vett szolgáltatások
Egyéb bevételek/ ráfordítások (-)
Értékcsökkenési leírás
(91 843)
Pénzügyi műveletek egyéb ráfordítása (bevétele)
(58 707)
755 129
Részesedés társult vállalkozások eredményéből
Társult vállalkozás értékesítésének eredménye
Goodwill értékvesztés
19 363
53 263
18 049
-
-
(335 406)
(506 479)
Adózás előtti eredmény
628 987
Jövedelemadó
(24 398)
(27 830)
Tárgyévi eredmény
(530 877)
601 157
Anyavállalati részvényesek részesedése az
eredményből
(530 775)
(102)
595 499
5 658
Külső tulajdonosok részesedése az eredményből
Külföldi tevékenységek devizaátszámításakor
felmerült árfolyam-különbözetek
15 078
7 894
Időszaki egyéb átfogó jövedelem összesen
15 078
7 894
101
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
Időszaki összes átfogó jövedelem
Anyavállalati részvényesek részesedése
Külső tulajdonosok részesedése
(515 799)
(515 697)
(102)
609 052
603 393
5 658
Egy részvényre jutó eredmény (HUF)
Alap egy részvényre jutó eredmény
Higított egy részvényre jutó eredmény
(37,79)
(35,83)
41,46
39,99
A fenti táblázat jól szemlélteti, hogy a Csoport legfontosabb eredménysorai bővültek: így
alapvetően az Árbevétel 1,091 Mrd forintra emelkedett az előző évi 1,075 Mrd forinthoz képest.
Az árbevétel analitikáját a tevékenység tekintetében az alábbi táblázat mutatja:
2021. üzleti év
270 718
2020. üzleti év
Hő értékesítés
167 964
26 489
Egyéb tevékenységek bevételei
Bérbeadás bevétele
MAHART projekt árbevétele
Sípálya üzemeltetés
Összesen
8 501
108 840
9 036
186 201
367 518
323 626
1 071 798
694 116
1 091 211
Az árbevétel kizárólag a Csoport főtevékenységéhez kapcsolható hozamokat tartalmazza.
A Csoport bevétele saját maga által előállított hő értékesítéséből, másnak üzemeltetett eszközök
hozadékából, egy projekt kivitelezéséből bérbeadásból, és a Síaréna működtetéséből adódik.
Az árbevétel elszámolásakor – az időbeli elhatárolások elszámolását leszámítva – a kiszámlázásokat
lehetett követni, mivel a szolgáltatások jellege olyan, hogy nem teszi szükségessé a további időszakok
közötti korrekciót. A más számára üzemeltetett eszközök esetében a jövőbeli cash flowk-ból kiindulva
határozta meg a Csoport az implicit kamatláb módszerével a bevételt. Ezek a vagyoni elemek az IFRIC
12 hatálya alatt vannak.
A Csoport a MAHART megbízásából – egy közbeszerzési eljárásban elnyert pályázat alapján –
töltőállomást hoz létre. A töltőállomás felépítése a megrendelő iránymutatása alapján történik, a
létrehozott teljesítményt (töltőállomás) a megrendelő kontrollálja. Ezért a bevételt ennél a projektnél
arányosan (adott idő alatt) kell elszámolni.
A teljesítési fokot (PTC) a Csoport a tervezett és a tényleges költségek arányában határozza meg. Ebben
az időszakban arra a következtetésre jutott a Csoport, hogy számottevő esély van arra, hogy a bevétel
102
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
– arányos elszámolás esetén – visszaforduljon, mivel az ilyen és hasonló szerződésekkel kapcsolatosan
nincs számottevő tapasztalata a Csoportnak és jelenleg is szerződésmódosítás van folyamatban
(IFRS15.57). A becslései alapján a Csoport abban kellően biztos, hogy a felmerült költségei
megtérülnek, így a felmerült költségekkel megegyező összegben becsülte a bevételt.
A Síaréna Kft. konszolidációjából adódó személyi jellegű ráfordítások jelentős növekedése a
legnagyobb volumenű, amelynek hatékonyság javítása, a költségek csökkentése okán, a Síaréna
vezetése reorganizációba kezdett a 2021. évben.
Lényeges, az eredményt nem a működés árbevételeként módosító tételek:
Pénzügyi eszközök értékvesztése, azok visszaírása
2021. üzleti év 2020. üzleti év
E-Star Mures Energy SA kölcsön köv. értékvesztésének
visszaírása
-
676 633
Vevőkövetelések értékvesztése
Egyéb követelések visszaírása
Várható hitelezési veszteség
Összesen
(82 105)
-
(1 467)
17 304
6 589
(75 516)
(2 768)
689 702
A pénzügyi eredmény a következő módon alakult a fenti tételek következtében:
2021. üzleti év
2020. üzleti év
65 427
Kamatok és kamatjellegű tételek
Értékvesztések és azok visszaírása
Összesen, nettósítva
16 809
(75 516)
(58 707)
689 702
755 129
Jövőbeni kilátások:
A Csoport fejlődésének lehetőségét a közeljövőben az alábbiakban látja:
Újabb vagyonelemek megszerzése az ENEFI Nyrt. vagyonkezelési stratégiájának megfelelően. A
vagyonelemek közvetlen értékteremtése, bevételi potenciálja, illetve osztalékágon jelentkező
potenciális pénzáram lehetőségeként.
A Síaréna Kft. üzleti modelljének 12 hónapos jellegű szezonális változása a jelenlegi alapvetően téli
szezon jellegről. A meghirdetett „világ leghosszabb vízi csúszdája” projektre való felkészülés
megkezdődött, de a végrehajtás még nem indult el.
Egyedileg megvalósítható projekt lehetőségek a Társaság felsővezetésének szellemi potenciáljaként.
Mindeközben a Társaság által folytatott energiahatékonyság ESCO jellegű szerződései és az abból
következő árbevétel 2024. évig folyamatosan épül le.
A Társaság további perek nyertességét várja a közétett peres eljárások eredményeként. Miközben az
elmúlt két esztendőben többször bizonyítottá vált, hogy a folyamatban lévő perek térülése valódi
potenciál.
103
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
A teljesítmény mérésének mennyiségi és minőségi mutatói, illetve jelzői
A cégcsoport szintű mutatószámokat 2021. december 31-i állapot szerint az alábbi táblázat
tartalmazza.
2020.
december 31.
Mutatószám megnevezése
2021. december 31.
Befektetett eszközök aránya
(befektetett
eszközök/mérlegfőösszeg)
40,08 %
28,03 %
67,36 %
17,51 %
Eladósodottsági
ráta
(kötelezettségek/Forrás)
Árbevétel
arányos
jövedelmezőség (adózás előtti
eredmény/értékesítés nettó
árbevétele)
-46,41 %
-15,71 %
222,97%
36,80 %
58,47 %
13,56%
216,97 %
50,31 %
Saját
tőke
arányos
jövedelmezőség (adózás előtti
eredmény/saját tőke)
Likviditási
mutató
I.
(forgóeszközök/rövid lejáratú
kötelezettségek)
Likviditási
gyorsráta
(pénzeszközök/rövid lejáratú
kötelezettségek)
Társaság konszolidált vagyoni helyzetének részletes ismertetése
A Társaság konszolidált vagyoni helyzetének részletes ismertetése a jelen jelentéssel együtt
előterjesztett éves beszámolója, cégcsoport szinten pedig éves konszolidált beszámolója
tartalmazza.
A Társaság felhívja a figyelmet arra, hogy nyilvános tőzsdei társaságként, valamennyi,
Társasággal kapcsolatos jelentős eseményt nyilvánosságra hoz, mely megtalálható honlapján
MNB által üzemeltetett honlapon is (www.kozzetetelek.hu).
A 2021. év jelentősebb gazdasági eseményei, értékelése
Az ENEFI 2021. évben történt jelentősebb gazdasági eseményeit részletesen bemutatta tárgyévi
közleményeiben.
A Társaság felhívja a figyelmet arra, hogy nyilvános tőzsdei társaságként, valamennyi, ENEFI-vel
kapcsolatos jelentős eseményt közlemény formában nyilvánosságra hoz, mely megtalálható
honlapján (www.e-star.hu, www.enefi.hu), illetőleg a Budapesti Értéktőzsde Zrt. (www.bet.hu)
valamint az MNB által üzemeltetett honlapon is (www.kozzetetelek.hu).
104
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
2. A mérleg fordulónapja után bekövetkezett lényeges események, különösen jelentős folyamatok:
Az ENEFI 2022. évben történt jelentősebb gazdasági eseményeit részletesen bemutatta tárgyévi
közleményeiben.
A Társaság felhívja a figyelmet arra, hogy nyilvános tőzsdei társaságként, valamennyi, E-Starral
kapcsolatos jelentős eseményt közlemény formában nyilvánosságra hoz, mely megtalálható honlapján
(www.e-star.hu, www.enefi.hu), illetőleg a Budapesti Értéktőzsde Zrt. (www.bet.hu) valamint az MNB
által üzemeltetett honlapon is (www.kozzetetelek.hu).
3. A várható fejlődés (a gazdasági környezet ismert és várható fejlődése, a belső döntések
várható hatása függvényében):
A vállalatcsoport a közeljövőt a korábban közzétett stratégiai célkitűzései teljesítésének szenteli.
4. A kutatás és a kísérleti fejlesztés területe:
A vállalatcsoport a 2021. évben ilyen tevékenységet nem végzett és a jövőben sem tervez
végezni.
5. A telephelyek:
A vállalatcsoport a 2021. évben új telephelyet, fióktelepet nem hozott létre.
6. Foglalkoztatáspolitika:
A vállalatcsoport foglalkoztatáspolitikája szerint központját „tudásközpontú” szemléletben
működteti jellemzően magas képzett szellemi állomány foglalkoztatásával. A vállalatcsoport
által működése során elvégzett beruházásokhoz szükséges szakembereket alvállalkozói
szerződés keretében veszi igénybe.
A csoport a Síaréna Kft. tulajdonjogának megszerzésével, a Síarénára jellemző foglalkoztatás
politikával rendelkezik, amely irányelve az állandó létszám és az idény jellegű szezonális
foglalkoztatás kialakult rendje.
7. Környezetvédelem:
A vállalatcsoport üzleti és operatív működése során is kiemelt figyelmet fordít a
környezetvédelemre. A vállalatcsoport fő üzleti tevékenysége az energetikai beruházásokkal
megvalósuló korszerű energiaszolgáltatás, mely azon túl, hogy a vállalatcsoport bevételi forrását
képezi jelentős mértékű szennyeződéstől, energiafelhasználástól óvja meg a környezetet. A
vállalatcsoport korábbi működése során is folyamatosan kereste a megújuló energiák
felhasználásának és hasznosíthatóságának lehetőségét. Az energiatakarékosság és ezáltal a
környezet fokozott védelme a vállalatcsoport alapvető üzleti célja és üzletpolitikája.
8. Pénzügyi instrumentumok hasznosítása:
A Társaságnak 2021. évi gazdálkodása során a stratégiájának Tőkepiac pilléreként az alábbi pozíciókkal
rendelkezett:
A Csoport a szabad pénzeszközeinek egy részét tőzsdei papírokba fektette. A részvényekkel a cél a
rövid távú nyereség elérése, ezért azokat a csoport az FVTPL kategóriába sorolta.
105
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
2021.12.31
Részvények
beszerzési ára
Elszámolt valós
érték különbözet
Könyv szerinti érték
ALTEO részvények
ANY részvények
2 361
(20)
721
(869)
1 591
-
17 440
15 500
28 700
41 500
98 793
50 000
251 933
15 079
15 520
27 979
42 369
97 202
50 000
248 149
MASTERPLAST részvények
OTP Bank részvények
Richter Gedeon részvények
Épduferr Zrt. részvények
Összesen
3 784
A Csoport a valós értéket a tőzsdei árak alapján határozta meg. Előző üzleti évben értékpapírokkal
nem rendelkezett a Csoport.
9. Kockázatkezelési politika és a fedezeti ügylet politika:
A Társaság esetleges deviza árfolyamból eredő kockázatait pénz és devizapiaci ügyletekkel hárítja el.
Tárgyévben ilyen ügyletek lebonyolítására nem került sor.
10. Ár-, hitel-, kamat-, likviditás- és cash-flow kockázatok:
A Társaság működését befolyásoló kockázatok fentebb bemutatásra kerültek hivatkozással.
106
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
IV.
Igazgatóság jelentése a Társaság 2021. évre vonatkozó konszolidált beszámolójához:
Az Igazgatóság elkészítette és elfogadta az ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. 2021. évre vonatkozó IFRS
szerint elkészített konszolidált éves beszámolóját.
A Társaság javasolja részvényeseinek, hogy az Igazgatóság, Felügyelő Bizottság és Könyvvizsgáló
beszámolóra vonatkozó jelentésének ismeretében fogadja el a 2021. évre vonatkozó IFRS szerint
elkészített konszolidált éves beszámolót
4 479 337 e Ft
(530 877) e Ft
tárgyévi eszköz összesen összeggel,
tárgyévi eredménnyel.
Az Igazgatóság felhívja tisztelt részvényesei figyelmét arra, hogy jelen jelentés elválaszthatatlan
részét képezi a Társaság konszolidált éves beszámolója, kéri, hogy beszámoló elfogadásáról
szóló döntésüket a beszámoló (ideértve azok kiegészítő mellékletét és kapcsolódó jegyzeteket
is) alapos ismeretében hozzák meg.
A Társaság Igazgatósága továbbra sem javasolja a Közgyűlés részére osztalék kifizetéséről szóló
döntést.
A Társaság Igazgatósága elkészítette és elfogadta idei évben is a jogszabályi rendelkezés alapján
a Budapesti Értéktőzsde részére benyújtandó felelős vállalatirányítási jelentését, melyet a
Felügyelő Bizottság és a közgyűlés elé terjesztett.
107
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. – Igazgatóság Összevont (konszolidált) Üzleti Jelentése 2021.
V.
Vállalatirányítási nyilatkozat:
Az anyavállalaton kívül a konszolidálásba bevont egyetlen vállalkozás átruházható értékpapírjai
sem forognak az Európai Gazdasági Térség valamely államának szabályozott piacán.
A Társaság vállalatirányítási nyilatkozatát az egyedi üzleti jelentése tartalmazza.
Kibocsátói nyilatkozat
Az alkalmazott számviteli előírások alapján, a legjobb tudásunk szerint elkészített Konszolidált éves
beszámoló valós és megbízható képet ad az ENEFI Vagyonkezelő Nyrt. és a konszolidációba bevont
vállalkozásai eszközeiről, kötelezettségeiről, pénzügyi helyzetéről, valamint eredményéről, a
konszolidációba bevont vállalkozások helyzetéről, fejlődéséről és teljesítményéről, ismertetve a főbb
kockázatokat és bizonytalansági tényezőket.
Társaság nyilatkozik, hogy a vezetőségi jelentés megbízható képet ad a kibocsátó helyzetéről,
fejlődéséről és teljesítményéről, ismertetve a főbb kockázatokat és bizonytalansági tényezőket.
Budapest, 2022. április 6.
Soós Csaba, Bálint László, Virág Ferenc
igazgatósági tagok
ENEFI Vagyonkezelő Nyrt.
108