5299000AUE9M1W13ZQ362024-01-012024-12-315299000AUE9M1W13ZQ362023-01-012023-12-315299000AUE9M1W13ZQ362023-12-315299000AUE9M1W13ZQ362024-12-315299000AUE9M1W13ZQ362022-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember5299000AUE9M1W13ZQ362022-12-31ifrs-full:TreasurySharesMember5299000AUE9M1W13ZQ362022-12-31ifrs-full:SharePremiumMember5299000AUE9M1W13ZQ362022-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362022-12-31ifrs-full:CapitalRedemptionReserveMemberiso4217:EURiso4217:EURxbrli:shares5299000AUE9M1W13ZQ362022-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember5299000AUE9M1W13ZQ362022-12-315299000AUE9M1W13ZQ362023-01-012023-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember5299000AUE9M1W13ZQ362023-01-012023-12-31ifrs-full:TreasurySharesMember5299000AUE9M1W13ZQ362023-01-012023-12-31ifrs-full:SharePremiumMember5299000AUE9M1W13ZQ362023-01-012023-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362023-01-012023-12-31ifrs-full:CapitalRedemptionReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362023-01-012023-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember5299000AUE9M1W13ZQ362023-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember5299000AUE9M1W13ZQ362023-12-31ifrs-full:TreasurySharesMember5299000AUE9M1W13ZQ362023-12-31ifrs-full:SharePremiumMember5299000AUE9M1W13ZQ362023-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362023-12-31ifrs-full:CapitalRedemptionReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362023-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember5299000AUE9M1W13ZQ362024-01-012024-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember5299000AUE9M1W13ZQ362024-01-012024-12-31ifrs-full:TreasurySharesMember5299000AUE9M1W13ZQ362024-01-012024-12-31ifrs-full:SharePremiumMember5299000AUE9M1W13ZQ362024-01-012024-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362024-01-012024-12-31ifrs-full:CapitalRedemptionReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362024-01-012024-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember5299000AUE9M1W13ZQ362024-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember5299000AUE9M1W13ZQ362024-12-31ifrs-full:TreasurySharesMember5299000AUE9M1W13ZQ362024-12-31ifrs-full:SharePremiumMember5299000AUE9M1W13ZQ362024-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362024-12-31ifrs-full:CapitalRedemptionReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362024-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember
AB „INVL Baltic Farmland“
konsoliduotoji metinė vadovybės ataskaita, konsoliduotosios ir Bendrovės
2024 metų finansinės ataskaitos,
parengtos pagal Tarptautinius finansinės
atskaitomybės standartus, priimtus taikyti Europos Sąjungoje
AB „INVL Baltic Farmland“
Gynėjų g. 14, LT-01110 Vilnius
Tel. +370 5 279 0601
El. p. farmland@invaldalt.com
Įmonės kodas: 303299781
PVM kodas: LT100009222813
A.s. LT934010051001989356
Luminor bank AS
Registro tvarkytojas VĮ "Registrų centras
ATSAKINGŲ ASMENŲ PAREIŠKIMAS
2025 m. vasario 28 d.
Vadovaujantis Lietuvos Banko informacijos atskleidimo taisyklėmis bei Lietuvos Respublikos
vertybinių popierių įstatymo 12 ir 15
1
straipsniais, AB „INVL Baltic Farmland“ vadovybė patvirtina,
kad mūsų žiniomis pateikiamos Konsoliduotosios ir bendrovės 2024 m. finansinės ataskaitos yra
parengtos pagal taikomus apskaitos standartus, atitinka tikrovę ir teisingai rodo AB „INVL Baltic
Farmland“ bei bendrą konsoliduotąjį įmonių grupės turtą, įsipareigojimus, finansinę būklę, pelną ar
nuostolius ir pinigų srautus.
Pateiktoje konsoliduotojoje 2024 m. vadovybės ataskaitoje yra teisingai apžvelgti verslo
plėtra ir veiklos rezultatai, pateiktas AB „INVL Baltic Farmland“ ir bendros konsoliduotų įmonių grupės
būklės kartu su pagrindinėmis rizikomis ir neapibrėžtumais, su kuriais susiduriama, aprašymas.
PRIDEDAMA:
1. Konsoliduotosios ir bendrovės 2024 m. finansinės ataskaitos.
2. 2024 m. konsoliduotoji metinė vadovybės ataskaita.
Direktorė Eglė Surplienė
Pagal sutartį apskaitą vesti įgaliotas asmuo Raimondas Rajeckas
TURINYS
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS FINANSINĖS ATASKAITOS:
PAGRINDINĖ INFORMACIJA APIE BENDROVĘ ...................................................................................... 4
KONSOLIDUOTOJI IR BENDROVĖS BENDRŲJŲ PAJAMŲ ATASKAITOS ........................................ 5
KONSOLIDUOTOJI IR BENDROVĖS FINANSINĖS BŪKLĖS ATASKAITOS ...................................... 6
KONSOLIDUOTOJI IR BENDROVĖS NUOSAVO KAPITALO POKYČIŲ ATASKAITOS .................. 7
KONSOLIDUOTOJI IR BENDROVĖS PINIGŲ SRAUTŲ ATASKAITOS ................................................ 9
FINANSINIŲ ATASKAITŲ AIŠKINAMASIS RAŠTAS .............................................................................. 10
1 BENDROJI INFORMACIJA ......................................................................................................................... 10
2 REIKŠMINGOS APSKAITOS POLITIKOS INFORMACIJOS APIBENDRINIMAS ................................................. 11
3 FINANSINIS RIZIKOS VALDYMAS ............................................................................................................. 17
3.1. Finansinės rizikos veiksniai ......................................................................................................... 17
3.2. Kapitalo valdymas ....................................................................................................................... 19
4 TIKROSIOS VERTĖS VERTINIMAS............................................................................................................. 20
5 DUKTERINĖS ĮMONĖS ............................................................................................................................. 21
6 INFORMACIJA PAGAL SEGMENTUS IR VEIKLOS NUOMOS ĮSIPAREIGOJIMAI .............................................. 22
7 SUSITARIMAS DĖL ŽEMĖS SKLYPŲ ADMINISTRAVIMO ............................................................................. 24
8 TEISINIŲ, PROFESINIŲ PASLAUGŲ IR VERTYBINIŲ POPIERIŲ ADMINISTRAVIMO MOKESČIO SĄNAUDOS
(ĮSKAITANT ATLYGINIMĄ UŽ AUDITĄ) .............................................................................................................. 24
9 PELNO MOKESTIS ................................................................................................................................... 25
10 PELNAS, TENKANTIS VIENAI AKCIJAI ...................................................................................................... 27
11 INVESTICINIS TURTAS ............................................................................................................................. 27
12 FINANSINĖS PRIEMONĖS PAGAL KATEGORIJAS ....................................................................................... 28
13 DUKTERINĖMS ĮMONĖMS SUTEIKTOS PASKOLOS, VERTINAMOS AMORTIZUOTA SAVIKAINA ................... 29
14 PIRKĖJŲ ĮSISKOLINIMAI IR KITOS GAUTINOS SUMOS ............................................................................... 30
15 ĮSTATINIS KAPITALAS, SAVŲ AKCIJŲ ĮSIGIJIMAS IR REZERVAI ................................................................. 31
16 DIVIDENDAI ........................................................................................................................................... 32
17 SUSIJUSIŲ ŠALIŲ SANDORIAI .................................................................................................................. 32
KONSOLIDUOTOJI METINĖ VADOVYBĖS ATASKAITA ..................................................................... 34
3
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
PAGRINDINĖ INFORMACIJA APIE BENDROVĘ
Valdyba
p. Alvydas Banys (valdybos pirmininkas)
p. Indrė Mišeikytė
p. Tomas Bubinas
Vadovybė
p. Eglė Surplienė (direktorė)
Buveinės adresas ir įmonės kodas
Gynėjų g. 14,
Vilnius,
Lietuva
Įmonės kodas 303299781
Bankai
Luminor Bank AS Lietuvos skyrius
AB Šiaulių bankas
Auditorius
BDO auditas ir apskaita, UAB
K. Baršausko g. 66
Kaunas, Lietuva
Šias finansines ataskaitas vadovybė pasirašė ir patvirtino išleidimui 2025 m. vasario 28 d.
p. Eglė Surplienė
p. Raimondas Rajeckas
Direktorė
Pagal sutartį apskaitą vesti įgaliotas asmuo
Finansinės apskaitos paslaugų teikėjas:
UAB „INVL Farmland Management“
4
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
Konsoliduotoji ir Bendrovės bendrųjų pajamų ataskaitos
Pasta-
Grupė
Bendrovė
bos
2024 m.
2023 m.
2024 m.
2023 m.
6
835
794
-
-
-
-
229
193
8
5
-
-
Dukterinių
įmonių
grynojo
pelno
dalis,
apskaityta
naudojant
nuosavybės metodą
5
-
-
1.694
2.531
11
1.980
2.664
-
-
7
(267)
(172)
-
-
Teisinių, profesinių paslaugų ir vertybinių popierių administravimo
mokesčio sąnaudos
8
(125)
(124)
(53)
(51)
14
(10)
(16)
-
-
(35)
(35)
-
-
(6)
(11)
(2)
(2)
(6)
(11)
(7)
(8)
2.374
3.094
1.861
2.663
-
-
-
-
2.374
3.094
1.861
2.663
9
(538)
(451)
(25)
(20)
1.836
2.643
1.836
2.643
Ataskaitinio laikotarpio kitos bendrosios pajamos, atėmus
pelno mokestį
-
-
-
-
1.836
2.643
1.836
2.643
1.836
2.643
1.836
2.643
10
0,57
0,82
5
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
Konsoliduotoji ir Bendrovės finansinės būklės ataskaitos
Grupė
Bendrovė
Pasta-2024 m. 2023 m. 2024 m. 2023 m.
TURTAS
bos
gruodžio 31 d.
gruodžio 31 d.
gruodžio 31 d.
gruodžio 31 d.
Ilgalaikis turtas
Investicinis turtas
11
20.756
22.736
-
-
Investicijos į dukterines įmones, apskaitytos naudojant
5
-
-
15.661
17.340
nuosavybės metodą
Dukterinėms įmonėms suteiktos paskolos, vertinamos
13
amortizuota savikaina
-
-
2.735
2.474
Ilgalaikio turto iš viso
20.756
22.736
18.396
19.814
Trumpalaikis turtas
Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos gautinos sumos
14
131
120
12
15
Dukterinės
įmonėms
suteiktos
paskolos,
vertinamos
13
-
-
4
6
amortizuota savikaina (sukauptos palūkanos)
Išankstiniai
apmokėjimai
ir
ateinančių
laikotarpių
sąnaudos
1
3
1
3
Pinigai ir pinigų ekvivalentai
3.1
59
125
7
45
Trumpalaikio turto iš viso
191
248
24
69
TURTO IŠ VISO
20.947
22.984
18.420
19.883
NUOSAVAS KAPITALAS IR ĮSIPAREIGOJIMAI
Nuosavas kapitalas
Kapitalas,
akcininkams
priskirtas
patronuojančios
įmonės
Įstatinis kapitalas
15
955
955
955
955
Savos akcijos
15
(203)
(203)
(203)
(203)
Akcijų priedai
1.387
1.387
1.387
1.387
Rezervai
15
3.237
3.237
3.211
3.211
Nepaskirstytasis pelnas
12.918
14.367
12.944
14.393
Nuosavo kapitalo iš viso
18.294
19.743
18.294
19.743
Įsipareigojimai
Ilgalaikiai įsipareigojimai
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas
9
2.425
2.904
-
-
Ilgalaikių įsipareigojimų iš viso
2.425
2.904
-
-
Trumpalaikiai įsipareigojimai
Skolos tiekėjams
77
157
1
1
Mokėtinas pelno mokestis
47
59
9
23
Kiti trumpalaikiai įsipareigojimai
104
121
116
116
Trumpalaikių įsipareigojimų iš viso
228
337
126
140
Įsipareigojimų iš viso
2.653
3.241
126
140
NUOSAVO KAPITALO IR ĮSIPAREIGOJIMŲ IŠ VISO
20.947
22.984
18.420
19.883
6
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
Konsoliduotoji ir Bendrovės nuosavo kapitalo pokyčių ataskaitos
Rezervai
Įstatinis Savos Privalomasis Savų akcijų Nepaskirstytasis
Grupė
Pastabos
kapitalas akcijos
Akcijų priedai
rezervas supirkimo rezervas pelnas
Iš viso
2022 m. gruodžio 31 d. likutis
955
(203)
1.387
158
3.079
10.759
16.135
2023 m. grynasis pelnas
-
-
-
-
-
2.643
2.643
2023 m. bendrųjų pajamų iš viso
-
-
-
-
-
2.643
2.643
Dividendų skyrimas
16
-
-
-
-
-
(484)
(484)
Sandorių
su
Bendrovės
akcininkais
iš
viso,
pripažintų tiesiogiai nuosavybėje
-
-
-
-
-
(484)
(484)
2023 m. gruodžio 31 d. likutis
955
(203)
1.387
158
3.079
12.918
18.294
2024 m. grynasis pelnas
-
-
-
-
-
1.836
1.836
2024 m. bendrųjų pajamų iš viso
-
-
-
-
-
1.836
1.836
Dividendų skyrimas
16
-
-
-
-
-
(387)
(387)
Sandorių
su
Bendrovės
akcininkais
iš
viso,
pripažintų tiesiogiai nuosavybėje
-
-
-
-
-
(387)
(387)
2024 m. gruodžio 31 d. likutis
955
(203)
1.387
158
3.079
14.367
19.743
7
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
Konsoliduotoji ir Bendrovės nuosavo kapitalo pokyčių ataskaitos (tęsinys)
Rezervai
Įstatinis Savos Privalomasis Savų akcijų Nepaskirstytasis
Bendrovė
Pastabos
kapitalas akcijos
Akcijų priedai
rezervas supirkimo rezervas pelnas
Iš viso
2022 m. gruodžio 31 d. likutis
955
(203)
1.387
132
3.079
10.785
16.135
2023 m. grynasis pelnas
-
-
-
-
-
2.643
2.643
2023 m. bendrųjų pajamų iš viso
-
-
-
-
-
2.643
1.968
Dividendų skyrimas
16
-
-
-
-
-
(484)
(484)
Sandorių su Bendrovės akcininkais iš viso,
pripažintų tiesiogiai nuosavybėje
-
-
-
-
-
(484)
(484)
2023 m. gruodžio 31 d. likutis
955
(203)
1.387
132
3.079
12.944
18.294
2024 m. grynasis pelnas
-
-
-
-
-
1.836
1.836
2024 m. bendrųjų pajamų iš viso
-
-
-
-
-
1.836
1.836
Dividendų skyrimas
16
-
-
-
-
-
(387)
(387)
Sandorių su Bendrovės akcininkais iš viso,
pripažintų tiesiogiai nuosavybėje
-
-
-
-
-
(387)
(387)
2024 m. gruodžio 31 d. likutis
955
(203)
1.387
132
3.079
14.393
19.743
8
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
Konsoliduotoji ir Bendrovės pinigų srautų ataskaitos
Pasta
Grupė
Bendrovė
-bos
2024 m.
2023 m.
2024 m.
2023 m.
Pagrindinės veiklos pinigų srautai
Ataskaitinio laikotarpio grynasis pelnas
1.836
2.643
1.836
2.643
Nepiniginių straipsnių ir nepagrindinės veiklos koregavimai:
Investicinio turto tikrosios vertės koregavimo grynasis pelnas
11
(1.980)
(2.664)
-
-
Dukterinių įmonių grynojo pelno dalis, apskaityta naudojant
nuosavybės metodą
5
-
-
(1.694)
(2.531)
Palūkanų pajamos
-
-
(229)
(193)
Atidėtieji pelno mokesčiai
9
479
400
-
-
Ataskaitinio laikotarpio pelno mokesčio sąnaudos
9
59
51
25
20
Vertės sumažėjimas
14
10
16
-
-
Apyvartinio kapitalo pasikeitimai:
Pirkėjų įsiskolinimo ir kitų gautinų sumų sumažėjimas
(padidėjimas)
1
(21)
(3)
(11)
Kito trumpalaikio turto sumažėjimas (padidėjimas)
(2)
1
(2)
1
Skolų tiekėjams (sumažėjimas) padidėjimas
80
30
-
(3)
Kitų trumpalaikių įsipareigojimų (sumažėjimas) padidėjimas
11
(6)
(8)
4
Pagrindinės veiklos pinigų srautai
494
450
(75)
(70)
Sumokėtas pelno mokestis
(47)
(117)
(9)
(10)
Grynieji pagrindinės veiklos pinigų srautai
447
333
(84)
(80)
Investicinės veiklos pinigų srautai
Investicinio turto įsigijimas
-
-
-
-
Investicinio turto pardavimo pajamos
11
-
-
-
-
Dukterinių įmonių įstatinio kapitalo didinimas
5
-
-
-
-
Gauti dividendai
5
-
-
15
-
Suteiktos paskolos
13
-
-
(27)
(17)
Suteiktų paskolų susigrąžinimas
13
-
-
352
394
Gautos palūkanos
13
-
-
163
122
Grynieji investicinės veiklos pinigų srautai
-
-
503
499
Finansinės veiklos pinigų srautai
Pinigų srautai, susiję su Grupės akcininkais:
Dividendų išmokėjimas patronuojančios įmonės akcininkams
16
(381)
(473)
(381)
(473)
Grynieji finansinės veiklos pinigų srautai
(381)
(473)
(381)
(473)
Grynasis pinigų srautų padidėjimas (sumažėjimas)
66
(140)
38
(54)
Pinigai ir pinigų ekvivalentai laikotarpio pradžioje
59
199
7
61
Pinigai ir pinigų ekvivalentai laikotarpio pabaigoje
125
59
45
7
-
-
9
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
Finansinių ataskaitų aiškinamasis raštas
1 Bendroji informacija
AB „INVL Baltic Farmland“ (toliau – Bendrovė) yra Lietuvos Respublikoje registruota akcinė bendrovė. Ji įkurta 2014 m.
balandžio 29 d. nuo AB „Invalda INVL“ (įmonės kodas 121304349) atskyrus 14,45 % turto, kapitalo ir įsipareigojimų dalį.
Tokiu būdu Bendrovei buvo perduotos įmonės, investuojančios į žemės ūkio paskirties žemę ir ją nuomojančios (toliau –
Atskyrimas).
Grupę sudaro Bendrovė ir jai tiesiogiai priklausančios dukterinės įmonės (toliau – Grupė, 5 pastaba).
Buveinės adresas yra: Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva.
Bendrovė valdo įmonių, investuojančių į žemės ūkio paskirties žemę, akcijas bei finansuoja šias įmones. Šiuo metu
Bendrovei priklauso 100 proc. 18-kos įmonių akcijų. Minėtos įmonės valdo apie 3 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės
Lietuvoje (detalus dukterinių įmonių sąrašas pateiktas 5 pastaboje), kuri nuomojama ūkininkams ir žemės ūkio
bendrovėms. Bendrovė pagrindinį dėmesį skiria turimų žemės sklypų kokybės gerinimui ir ekologiniam tvarumui. Grupė
veikia tik viename – žemės ūkio paskirties žemės – segmente.
Investicijos į žemės ūkio paskirties žemę yra ilgalaikės ir tinkamos investuotojams, kuriuos tenkina grąža iš nuomos bei
galimas pelnas iš žemės ūkio paskirties žemės kainų augimo. Atsižvelgiant į tai, kad žemės ūkio produkcijos kainos
nustatomos pasaulio rinkose, ši investicija leidžia dalyvauti pasaulinėje maisto tiekimo grandinėje.
Bendrovės akcininkais 2024 m. ir 2023 m. gruodžio 31 d. buvo:
2024 m.
2023 m.
Turimų akcijų Akcijų dalis Turimų akcijų Akcijų dalis
skaičius (%) skaičius (%)
UAB „LJB Investments“ (kontroliuojantis
977.751
29,70
977.751
29,70
akcininkas p. Alvydas Banys)
p. Irena Ona Mišeikienė
931.831
28,31
931.831
28,31
UAB „Lucrum investicija“ (vienintelis
415.628
12,63
415.628
12,63
akcininkas p. Darius Šulnis)
p. Alvydas Banys
252.875
7,68
252.875
7,68
p. Ilona Šulnienė
239.000
7,26
239.000
7,26
p. Greta Mišeikytė
65.758
2,00
65.758
2,00
p. Indrė Mišeikytė
64.450
1,96
64.450
1,96
Bendrovė (savos akcijos)
63.039
1,92
63.039
1,92
Kiti smulkūs akcininkai
281.217
8,54
281.217
8,54
Iš viso
3.291.549
100,00
3.291.549
100,00
Visos Bendrovės akcijos, kurių kiekvienos nominali vertė lygi 0,29 euro, yra paprastosios akcijos ir 2024 m. bei 2023 m.
gruodžio 31 d. jos buvo pilnai apmokėtos. Dukterinės įmonės 2024 m. ir 2023 m. gruodžio 31 d. Bendrovės akcijų neturėjo.
Bendrovės akcijos nuo 2014 m. birželio 4 d. įtrauktos į NASDAQ Vilnius Baltijos Papildomąjį prekybos sąrašą.
2024 m. gruodžio 31 d. Grupėje dirbo 2 darbuotojai, o Bendrovėje – 1 darbuotojas. 2023 m. gruodžio 31 d. Grupėje dirbo
2 darbuotojai, o Bendrovėje – 1 darbuotojas.
Remiantis Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymu, vadovybės paruoštas metines finansines ataskaitas tvirtina
visuotinis akcininkų susirinkimas. Bendrovės akcininkai turi teisę nepatvirtinti metinių finansinių ataskaitų bei reikalauti
parengti naujas metines finansines ataskaitas.
10
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
2 Reikšmingos apskaitos politikos informacijos apibendrinimas
Reikšminga apskaitos politikos informacija, pritaikyta rengiant Grupės ir Bendrovės 2024 m. gruodžio 31 d. ir tuomet
pasibaigusių metų finansines ataskaitas, yra ši:
2.1. Rengimo pagrindas
Atitikties patvirtinimas
Konsoliduotosios Grupės ir atskirosios Bendrovės finansinės ataskaitos yra parengtos pagal Tarptautinius finansinės
atskaitomybės standartus (TFAS), priimtus taikyti Europos Sąjungoje (toliau – ES).
Finansinės ataskaitos yra parengtos įsigijimo savikainos pagrindu, išskyrus investicinį turtą, vertinamą tikrąja verte. Sumos
finansinėse ataskaitose yra pateikiamos tūkstančiais eurų ir suapvalinamos iki artimiausio tūkstančio, jei kitaip nenurodyta.
Nuo 2015 m. sausio 1 d. euras tapo Lietuvos Respublikos nacionaline valiuta.
Naujų ir/ar pakeistų TFAS ir TFAAK aiškinimų taikymas
Šiais ataskaitiniais metais Grupė ir Bendrovė pradėjo taikyti naujus ir pakeistus TFAS bei TFAAK aiškinimus, kurie taikomi
metiniams laikotarpiams, prasidedantiems 2024 m. sausio 1 d. arba vėliau:
− 1-ojo TAS pataisos: „Įsipareigojimų priskyrimas trumpalaikiams arba ilgalaikiams“;
− 16-ojo TFAS pataisos: „Nuomos įsipareigojimas, kylantis iš pardavimo ir atgalinės nuomos sandorio“;
− 7-ojo TAS ir 7-ojo TFAS pataisos: „Tiekėjų finansavimo susitarimai“.
Visos nuo 2024 m. sausio 1 d. pradėtos taikyti standartų pataisos neturėjo įtakos Grupės ir Bendrovės 2024 m. finansinėms
ataskaitoms.
Patvirtinti taikymui ES, bet dar neįsigalioję ir anksčiau laiko nepradėti taikyti standartai
Kitos standartų pataisos ir nauji standartai, kurie yra patvirtinti taikymui ES, bet dar neįsigalioję, yra neaktualūs Grupei ir
Bendrovei.
Taikymui ES nepatvirtinti standartai
9-ojo TFAS ir 7-ojo TFAS pataisos: Finansinių priemonių klasifikavimo ir vertinimo pakeitimai (taikomi metiniams
laikotarpiams, prasidedantiems 2026 m. sausio 1 d. arba vėliau, kai bus patvirtinta ES)
Šie pakeitimai: (a) patikslina kai kurių finansinio turto ir įsipareigojimų pripažinimo ir pripažinimo nutraukimo datą, numatant
naują išimtį kai kuriems finansiniams įsipareigojimams, už kuriuos atsiskaitoma per elektroninę pinigų pervedimo sistemą;
(b) patikslinamos ir papildomos gairės, kaip įvertinti, ar finansinis turtas atitinka vien tik pagrindinės sumos ir palūkanų
mokėjimo kriterijų; (c) papildoma nauja informacija apie tam tikras priemones, kurių sutarties sąlygos gali keisti pinigų
srautus (pavyzdžiui, kai kurias finansines priemones, kurių ypatybės susijusios su aplinkosaugos, socialinių ir valdymo
tikslų įgyvendinimu); ir (d) atnaujinama nuosavybės priemonių, įvertintų tikrąja verte kitose bendrosiose pajamose,
atskleidžiama informacija. Šiuo metu Grupė ir Bendrovė vertina pakeitimų poveikį savo finansinėms ataskaitoms. Tikimasi,
kad finansinių įsipareigojimų, už kuriuos atsiskaitoma per elektroninę pinigų pervedimo sistemą, pripažinimo nutraukimo
išimtis bus aktuali daugumai ūkio subjektų, tačiau nesitikima, kad poveikis bus reikšmingas, nes praktikoje toks metodas
dažniausiai jau taikomas Lietuvoje.
18-asis TFAS "Informacijos pateikimas ir atskleidimas finansinėse ataskaitose" (taikomas metiniams laikotarpiams,
prasidedantiems 2027 m. sausio 1 d. arba vėliau, kai bus patvirtinta ES)
18-ajame TFAS pateikiami nauji pateikimo pelno (nuostolių) ataskaitoje reikalavimai, įskaitant nurodytas sumas ir tarpines
sumas. Be to, reikalaujama, kad ūkio subjektai pelno (nuostolių) ataskaitoje visas pajamas ir sąnaudas priskirtų vienai iš
penkių kategorijų: pagrindinės, investicinės, finansinės, pelno mokesčių ir nutrauktos veiklos, iš kurių pirmosios trys yra
naujos. Taip pat reikalaujama atskleisti naujai apibrėžtus vadovybės nustatytus veiklos rodiklius, pajamų ir sąnaudų
tarpines sumas ir įtraukti naujus finansinės informacijos grupavimo ir išskaidymo reikalavimus, pagrįstus nustatytomis
pirminių finansinių ataskaitų ir aiškinamojo rašto "funkcijomis". Be to, buvo padaryti siauros apimties 7-ojo TAS "Pinigų
srautų ataskaita" pakeitimai, tarp kurių yra pradinio atskaitos taško, nuo kurio nustatomi pinigų srautai iš veiklos pagal
netiesioginį metodą, pakeitimas iš "pelno arba nuostolio" į "veiklos pelną arba nuostolį" ir pinigų srautų iš dividendų ir
palūkanų klasifikavimo pasirinkimo galimybės panaikinimas. Šiuo metu Grupė ir Bendrovė stengiasi nustatyti visą
pakeitimų poveikį pirminėms finansinėms ataskaitoms ir finansinių ataskaitų aiškinamajam raštui.
Kitų standartų pataisos ir nauji standartai, kurie dar nėra patvirtinti taikymui ES, yra neaktualūs Grupei ir Bendrovei.
11
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
2 Reikšmingos apskaitos politikos informacijos apibendrinimas (tęsinys)
2.2. Konsolidavimo pagrindas
Grupės konsoliduotosios finansinės ataskaitos apima Bendrovės ir jos dukterinių įmonių finansines ataskaitas. Dukterinių
įmonių finansinės ataskaitos yra parengtos už tuos pačius ataskaitinius metus, kaip ir patronuojančios įmonės, taikant
vienodus apskaitos principus.
Dukterinės įmonės – tai visi ūkio subjektai, kuriuos Grupė kontroliuoja. Grupė kontroliuoja ūkio subjektą, jei ji gali arba turi
teisę gauti kintamą grąžą iš savo ryšio su ūkio subjektu, į kurį investuojama, ir gali naudotis savo galia valdyti šį ūkio
subjektą, kad paveiktų šios grąžos dydį. Dukterinės įmonės yra pilnai konsoliduojamos nuo įsigijimo datos, kuri yra data,
kada Grupė įgyja kontrolę, ir yra konsoliduojamos tol, kol ši kontrolė prarandama.
2.3. Funkcinė ir pateikimo valiutos
Nuo 2015 m. sausio 1 d. euras tapo Lietuvos Respublikos nacionaline valiuta. Sumos finansinėse ataskaitose yra
pateikiamos Lietuvos Respublikos nacionaline valiuta, eurais (tūkstančių tikslumu), kuri yra Bendrovės ir Grupės funkcinė
bei pateikimo valiuta. Euro kursą kitų valiutų atžvilgiu kasdien nustato Europos Centrinis Bankas ir Lietuvos bankas.
Kadangi šiose finansinėse ataskaitose skaičiai yra pateikiami tūkstančiais eurų, atskiros sumos buvo suapvalintos. Dėl
apvalinimo sumos lentelėse gali nesutapti.
2.4. Investicinis turtas
Žemė, įsigyjama norint gauti ilgalaikės nuomos pajamų ir tikintis naudos iš turto vertės išaugimo, priskiriama investiciniam
turtui.
Pradinio pripažinimo momentu investicinis turtas vertinamas įsigijimo verte, įskaitant su sandoriu susijusias sąnaudas. Po
pirminio pripažinimo investicinis turtas apskaitomas tikrąja verte, kuri atspindi rinkos sąlygas ataskaitų parengimo dieną.
Pelnas ar nuostoliai atsiradę dėl investicinio turto tikrosios vertės pasikeitimo yra apskaitomi laikotarpio, kai jie atsiranda,
pelne arba nuostoliuose.
Investicinio turto nurašymas yra atliekamas tik tada, kai turtas yra parduodamas arba kai visam laikui nutraukiamas jo
naudojimas, o iš jo pardavimo nesitikima jokios ekonominės naudos ateityje. Bet koks pelnas ar nuostoliai nurašius arba
pardavus investicinį turtą yra pripažįstami atitinkamų metų bendrųjų pajamų ataskaitos straipsnyje „Investicinio turto
tikrosios vertės koregavimo grynasis pelnas (nuostoliai)“.
2.5. Investicijos į dukterines įmones (Bendrovė)
Bendrovės investicijos į dukterines įmones yra apskaitomos naudojant nuosavybės metodą. Taikant nuosavybės metodą
investicijos į dukterines įmones finansinės būklės ataskaitoje apskaitomos įsigijimo savikaina plius Bendrovei tenkančios
dukterinės įmonės grynojo turto dalies pokyčiai, atsiradę po įsigijimo. Dukterinės įmonės ir Bendrovės finansinių ataskaitų
rengimo datos yra tos pačios ir dukterinių įmonių apskaitos politika atitinka Bendrovės taikomą politiką panašiomis
aplinkybėmis vykdomiems sandoriams ir įvykiams.
12
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
2 Reikšmingos apskaitos politikos informacijos apibendrinimas (tęsinys)
2.6. Finansinis turtas ir jo vertės sumažėjimas
Kadangi verslo modelis, taikomas Grupės ir Bendrovės finansiniam turtui, yra laikyti turtą, siekiant gauti sutartyje numatytus
pinigų srautus, bei jie yra pagrindinės paskolos sumos ir palūkanų mokėjimai, todėl Grupė ir Bendrovė turi tik amortizuota
savikaina vertinamą finansinį turtą. Šis turtas apima pirkėjų įsiskolinimus ir kitas gautinas sumas, suteiktas paskolas,
pinigus ir pinigų ekvivalentus.
Grupė ir Bendrovė su amortizuota savikaina vertinamu finansiniu turtu susijusius tikėtinus kredito nuostolius vertina
remdamasi į ateitį orientuota informacija. Taikant vertės sumažėjimo metodologiją atsižvelgiama, ar kredito rizika nėra
reikšmingai išaugusi.
Pinigų ir pinigų ekvivalentų kredito rizika laikoma maža finansinių ataskaitų sudarymo dieną (1 pakopa), nes šių finansinių
priemonių įsipareigojimų neįvykdymo rizika yra maža, skolininkas yra labai pajėgus įvykdyti sutartyje numatytų pinigų
srautų įsipareigojimus artimiausioje ateityje. Todėl Grupei/Bendrovei nėra aktualus trijų pakopų modelis, skirtas finansinio
turto, išskyrus pirkėjų įsiskolinimus, vertės sumažėjimui nustatyti. 1 pakopos finansiniam turtui pripažįstami 12 mėnesių
tikėtini kredito nuostoliai (TKN), o palūkanų pajamos apskaičiuojamos nuo turto bendrosios apskaitinės vertės (t. y.
neatskaičius vertės sumažėjimo). 12 mėnesių TKN – tai tikėtini kredito nuostoliai, kurie atsiranda dėl įsipareigojimų
nevykdymo įvykių, galinčių įvykti per 12 mėnesių po finansinių ataskaitų parengimo dienos. Tai ne tikėtinas pinigų trūkumas
per 12 mėnesių laikotarpį, o visa turto kredito nuostolių suma, nustatyta pagal tikimybę, kad nuostoliai atsiras per
artimiausius 12 mėnesių.
Finansinio turto vertė laikoma dėl kredito rizikos sumažėjusia, jeigu finansinių ataskaitų parengimo dieną esama objektyvių
jo vertės sumažėjimo įrodymų. Vertės sumažėjimo įrodymo pavyzdžiu gali būti požymiai, kad skolininkai ar skolininkų grupė
susiduria su reikšmingais finansiniais sunkumais, neatlieka mokėjimų ar vėluoja juos atlikti, tikimybė, kad jie bankrutuos ar
bus vykdoma kitoks finansinis reorganizavimas.
Finansinis turtas (visas ar iš dalies) nurašomas, jei nėra pagrįstų lūkesčių jį atgauti. Požymiai, kad nėra pagrįstų lūkesčių
atgauti finansinį turtą, be kita ko, apima skolininko nemokumo arba reikšmingų finansinių sunkumų tikimybę, nesėkmingą
išieškojimą per antstolius.
Pirkėjų įsiskolinimams ir kitoms gautinoms sumoms Grupė taiko 9-jame TFAS numatytą supaprastintą metodą, kuriuo
remiantis tikėtini galiojimo laikotarpio nuostoliai turi būti pripažįstami nuo gautinų sumų pirminio pripažinimo momento.
Pirkėjų įsiskolinimai priskiriami 2-ajai arba 3-iajai pakopai:
− 2 pakopa – gautinos sumos, kurioms buvo taikomas supaprastintas metodas tikėtiniems galiojimo laikotarpio kredito
nuostoliams įvertinti, išskyrus tam tikrus pirkėjų įsiskolinimus, priskiriamus 3 pakopai;
− 3 pakopa – pirkėjų įsiskolinimai, kurie pradelsti ilgiau nei 360 dienų arba atskirai identifikuojami kaip sumažėjusios vertės.
Grupės pirkėjų įsiskolinimus ir kitas gautinas sumas daugiausia sudarė iš ūkininkų gautinos sumos. Dauguma ūkininkų
padengia nuomos mokestį iki balandžio 1 d. Dauguma likusių ūkininkų nuomos mokestį sumoka rudenį po derliaus
nuėmimo. Lapkričio ir gruodžio mėn. ūkininkai moka kintamą nuomos mokesčio dalį, susijusią su žemės mokesčiu.
Dauguma likusių pirkėjų įsiskolinimų padengiami per mėnesį nuo metų pabaigos arba jie identifikuojami atskirai kaip
sumažėjusios vertės. Todėl 2 pakopos pirkėjų įsiskolinimams TKN yra apskaičiuojami ir pripažįstami, jei būtų nustatyta
reikšminga suma galimam vertės sumažėjimui, remiantis pirkėjų įsiskolinimo apmokėjimu po finansinių ataskaitos
sudarymo datos, kurie nėra atskirai identifikuoti kaip sumažėjusios vertės.
Vertės sumažėjimo nuostoliai pateikiami atskirame bendrųjų pajamų ataskaitos straipsnyje.
2.7. Pinigai ir pinigų ekvivalentai
Pinigus ir pinigų ekvivalentus finansinės būklės ataskaitoje ir pinigų srautų ataskaitoje sudaro pinigai banke bei
trumpalaikiai indėliai, kurių pradinis terminas yra ne ilgesnis nei 3 mėnesiai.
13
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
2 Reikšmingos apskaitos politikos informacijos apibendrinimas (tęsinys)
2.8. Finansiniai įsipareigojimai
Grupė ir Bendrovė pripažįsta finansinį įsipareigojimą tuomet, kai ji tampa sutartyje numatytų teisių ir pareigų šalimi.
Visi finansiniai įsipareigojimai iš pradžių apskaitoje pripažįstami tikrąja verte, atimant finansinio įsipareigojimo išleidimui
tiesiogiai priskiriamas sandorio išlaidas tuo atveju, jei finansinis įsipareigojimas nėra vertinamas tikrąja verte, kurios
pasikeitimai pripažįstami pelnu ar nuostoliais. Finansiniai įsipareigojimai vertinami amortizuota savikaina, naudojant
faktinių palūkanų metodą. Finansinio įsipareigojimo pripažinimas nutraukiamas, kai jis yra padengiamas, atšaukiamas ar
baigiasi jo terminas.
2.9. Įstatinis kapitalas
Paprastosios akcijos apskaitomos nuosavybėje. Naujų akcijų arba pasirinkimo sandorių išleidimui tiesiogiai priskirtinos
sąnaudos, atėmus mokesčius, apskaitomos nuosavybėje, mažinant gautas įplaukas. Jeigu grupės įmonės įsigyja
Bendrovės savų akcijų, sumokėtas atlygis, įskaitant visas tiesiogiai priskiriamas neišvengiamas sąnaudas be pelno
mokesčio, atimamas iš Bendrovės akcininkams priskiriamos akcininkų nuosavybės, kol akcijos nėra anuliuojamos ar iš
naujo išleidžiamos. Jeigu tokios akcijos vėliau iš naujo išleidžiamos, gautas atlygis, atėmus visas tiesiogiai priskiriamas
neišvengiamas sandorio sąnaudas ir susijusį pelno mokestį, apskaitomas bendrovės akcininkams priskirtinos nuosavybės
dalyje.
2.10. Nuoma
Veiklos nuoma – kai Grupės įmonė yra nuomotoja
Turto nuoma, kai reikšminga su turto nuosavybe susijusios rizikos ir teikiamos naudos dalis pasilieka Grupės įmonei, yra
laikoma veiklos nuoma. Įplaukos, įskaitant išankstinius apmokėjimus, pagal veiklos nuomos sutartis (atėmus visas
nuomotojo suteiktas nuolaidas) bendrųjų pajamų ataskaitoje pripažįstamos pajamomis proporcingai per visą nuomos
laikotarpį. Grupė apskaito veiklos nuomos pakeitimą kaip naują nuomą nuo pakeitimo įsigaliojimo datos ir iš anksto
sumokėti ar sukaupti nuomos mokesčiai, susiję su pradine nuoma, laikomi naujos nuomos mokesčių dalimi.
Nuomos pajamų pripažinimas aprašytas 2.11. pastaboje.
2.11. Pajamų pripažinimas
Pajamos apima nuomos pajamas, palūkanų pajamas ir kitas pajamas. Kitos pajamos apima delspinigius iš nuomininkų už
pradelstus mokėjimus.
Nuomos pajamos
Nuomos pajamos, gautos iš veiklos nuomos, kur Grupė yra nuomotojas, pripažįstamos pajamomis per nuomos laikotarpį
pagal tiesiogiai proporcingą (tiesinį) metodą. Grupė pasirinko pripažinti nuomos pajamas, susijusias su kintamaisiais
mokesčiais, kurie priklauso nuo indekso ar normos, tais laikotarpiais, kai indekso ar normos pokyčiai įvyksta. Kintamieji
nuomos mokesčiai, kurie nepriklauso nuo indekso ar normos, yra pripažįstami nuomos pajamomis tais laikotarpiais, kai
įvyko įvykis ar sąlyga, kuri yra šių mokesčių priežastis.
Pirmą ketvirtį nuomininkams yra išrašomos sąskaitos-faktūros nuomos mokesčiui, išskyrus kintamą dalį, susijusią su
žemės mokesčiu. Ketvirtame ketvirtyje mokesčių inspekcijai pateikus žemės mokesčio paskaičiavimą, nuomininkams
išrašomos sąskaitos-faktūros kintamai nuomos mokesčio daliai, susijusiai su žemės mokesčiu, ir pripažįstamos žemės
mokesčio valstybei sąnaudos.
Palūkanų pajamos
Palūkanų pajamos apskaičiuojamos finansinio turto bendrajai balansinei vertei taikant faktinių palūkanų normą, išskyrus
finansinį turtą, kurio vertė vėliau laikoma dėl kredito rizikos sumažėjusia. Jei finansinio turto vertė yra dėl kredito rizikos
sumažėjusi, faktinių palūkanų norma taikoma finansinio turto grynajai balansinei vertei (atėmus nuostolį dėl vertės
sumažėjimo).
14
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
2 Reikšmingos apskaitos politikos informacijos apibendrinimas (tęsinys)
2.12. Pelno mokestis ir atidėtasis pelno mokestis
Pelno mokesčio sąnaudos apima ataskaitinio laikotarpio pelno mokestį bei atidėtąjį pelno mokestį. Pelno mokestis
pripažįstamas bendrųjų pajamų ataskaitoje, išskyrus tas sumas, kurios yra susijusios su sumomis, pripažįstamomis
tiesiogiai nuosavo kapitalo pokyčių ataskaitoje.
Ataskaitinio laikotarpio pelno mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis mokesčių teisės aktais, patvirtintais ar iš esmės
patvirtintais ataskaitinio laikotarpio pabaigoje Lietuvoje, kurioje veikia ir uždirba apmokestinamąjį pelną Bendrovė ir jos
dukterinės įmonės. Vadovybė periodiškai vertina savo poziciją mokesčių deklaracijose dėl situacijų, kuriose galiojančios
apmokestinimo taisyklės gali būti skirtingai interpretuojamos. Vadovybė pripažįsta atidėjinius, jei tinkama, remdamasi
sumomis, kurias tikimasi sumokėti mokesčių institucijoms.
2024 m. ir 2023 m. standartinis Lietuvos Respublikos įmonėms taikomas pelno mokesčio tarifas buvo 15 proc. Nuo 2025
m. standartinis pelno mokesčio tarifas Lietuvoje yra 16 proc. Mokestiniai nuostoliai gali būti perkeliami be atlygio arba už
sutartą atlygį tarp Grupės įmonių, jei nustatytos sąlygos yra įvykdytos.
Atidėtasis pelno mokestis yra pripažįstamas nuo laikinųjų skirtumų, susidarančių tarp turto ir įsipareigojimų mokesčių bazės
ir jų balansinės vertės konsoliduotosiose finansinėse ataskaitose. Atidėtojo pelno mokesčio turtas ir įsipareigojimai
apskaičiuojami taikant ataskaitų parengimo dienai patvirtintus arba iš esmės patvirtintus mokesčių tarifus (ir įstatymus),
kuriuos numatoma taikyti tais metais, kuomet bus realizuojamas atidėtojo pelno mokesčio turtas arba įvykdomas atidėtojo
pelno mokesčio įsipareigojimas.
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas, susijęs su investiciniu turtu, vertinamu tikrąja verte, yra nustatytas darant
prielaidą, kad turto vertė bus susigrąžinta visa apimtimi per pardavimą.
Pagal Lietuvos Respublikos pelno mokesčio įstatymą dukterinių įmonių akcijų pardavimas neapmokestinamas, jei jos
tenkina šias sąlygas: akcijos perleidžiamos kitam vienetui arba fiziniam asmeniui; akcijas perleidžiantis vienetas ne
trumpiau kaip 2 metus be pertraukų turėjo daugiau kaip 10 procentų balsų suteikiančių šio vieneto akcijų. Jei paminėtos
sąlygos yra įvykdytos arba bus įvykdytos, remiantis Bendrovės vadovybės vertinimu, tai nėra pripažįstamas joks atidėtojo
pelno mokesčio turtas ar įsipareigojimas, kylantis iš laikinųjų skirtumų dėl šių investicijų.
Mokestiniai nuostoliai gali būti keliami neribotą laikotarpį, išskyrus jei įmonė keičia savo veiklą. Nuostoliai iš vertybinių
popierių perleidimo gali būti keliami 5 metus iš eilės. Ankstesnių metų mokestiniais nuostoliais galima padengti ne daugiau
kaip 70 % einamaisiais metais uždirbto apmokestinamojo pelno.
Atidėtojo pelno mokesčio turtas ir įsipareigojimai yra sudengiami, kai yra juridiškai pagrįsta teisė sudengti ataskaitinio
laikotarpio pelno mokesčio turtą su ataskaitinio laikotarpio pelno mokesčio įsipareigojimais ir kai atidėtojo pelno mokesčio
turtas ir įsipareigojimai yra susiję su pelno mokesčiais, kuriais apmokestina ta pati mokesčių institucija tą patį apmokestinamą
ūkio subjektą arba skirtingus apmokestinamus ūkio subjektus, kuomet ketinama užskaityti likučius grynosios vertės pagrindu.
15
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
2 Reikšmingos apskaitos politikos informacijos apibendrinimas (tęsinys)
2.13. Svarbūs apskaitiniai įvertinimai ir sprendimai
Rengdama finansines ataskaitas Bendrovės ir Grupės vadovybė priima tam tikrus sprendimus ir atlieka įvertinimus, kurie
turi įtakos pateiktoms pajamų ir išlaidų, turto ir įsipareigojimų sumoms, neapibrėžtųjų įsipareigojimų atskleidimui finansinių
ataskaitų parengimo dieną. Tačiau dėl šių prielaidų ir įvertinimų neapibrėžtumo iškyla rizika, kad bus reikšmingai
koreguotos turto ar įsipareigojimų balansinės vertės ateinančiais finansiniais metais.
Vertinimai ir sprendimai nuolat peržiūrimi ir įvertinami remiantis praeities (istoriniais) įvykiais bei kitais veiksniais, įskaitant
būsimų įvykių tikimybę, kuri laikoma pagrįsta tam tikromis aplinkybėmis.
Sprendimai
Taikydama Grupės apskaitos politiką, vadovybė nėra priėmusi sprendimų, kurie turėtų reikšmingos įtakos šiose
finansinėse ataskaitose pripažintoms sumoms.
Apskaitiniai įvertinimai ir prielaidos
Pagrindinės prielaidos dėl ateities ir ataskaitinio laikotarpio pabaigoje buvę įvertinimų neapibrėžtumo kiti pagrindiniai
šaltiniai, dėl kurių iškyla didelė rizika, kad gali būti reikšmingai koreguojamos turto ir įsipareigojimų balansinės vertės
ateinančiais finansiniais metais, yra aprašyti toliau. Grupėje prielaidos ir įvertinimai remiasi duomenimis, buvusiais
konsoliduotųjų finansinių ataskaitų rengimo metu. Esančios aplinkybės bei prielaidos dėl ateities aplinkybių gali pasikeisti
dėl rinkos pokyčių ar priežasčių, nepriklausančių nuo Grupės. Tokie pokyčiai atsispindi prielaidose, kai jie įvyksta.
Toliau aprašytos reikšmingos sritys, kuriose taikomi apskaitiniai vertinimai rengiant šias finansines ataskaitas.
Investicinio turto tikroji vertė konsoliduotosiose finansinėse ataskaitose
Investicinio turto tikroji vertė nustatyta remiantis rinkos metodu, atsižvelgiant į palyginamo turto pardavimus rinkoje. Rinkos
metodas grindžiamas panašių rinkos sandorių kainomis. Jos yra patikslinamos, atsižvelgiant į pagrindines turto savybes,
tokias kaip žemės sklypo dydis ir našumas.
Investicinio turto tikroji vertė 2024 m. gruodžio 31 d. buvo lygi 22.736 tūkst. eurų (2023 m. gruodžio 31 d. – 20.756 tūkst.
eurų (plačiau aprašyta 11 pastaboje).
16
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
3 Finansinis rizikos valdymas
3.1. Finansinės rizikos veiksniai
Vykdydama rizikos valdymą, Grupė pagrindinį dėmesį skiria finansinei, operacinei ir teisinei rizikoms. Rizika valdoma
valdybos visos Grupės mastu (po žemės administravimo sutarties pasirašymo didžioji operacinės ir teisinės rizikos dalis
bei kredito rizika valdoma trečiosios šalies UAB „INVL Farmland Management“). Pagrindinis finansinės rizikos valdymo
tikslas yra nustatyti rizikos ribas ir vėliau užtikrinti, kad rizikos mastas šių ribų neviršytų. Vykdant veiklos ir teisinės rizikos
valdymą, siekiama užtikrinti tinkamą vidaus taisyklių funkcionavimą tam, kad veiklos ir teisinė rizikos būtų sumažintos.
Siekiant apriboti operacinę riziką, kasmet atliekama dokumentų peržiūra. Tai taip pat leidžia apriboti teisines rizikas
atsiradus ginčams bei užtikrinant, kad visa dokumentacija yra vietoje, tinkamos kokybės ir kad jį gali būti panaudota teisių
pagrindimui. Teisinę riziką taip pat apriboja tai, jog šalys neteikia garantijų viena už kitą.
Pagrindinius Grupės ir Bendrovės finansinius įsipareigojimus sudaro skolos tiekėjams ir kitos mokėtinos sumos.
Pagrindinis šių finansinių įsipareigojimų tikslas – padidinti Grupės ir Bendrovės veiklos finansavimą. Grupė ir Bendrovė turi
įvairaus finansinio turto: pirkėjų įsiskolinimų ir kitų gautinų sumų, suteiktų paskolų bei tiesiogiai iš pagrindinės veiklos
gaunamų pinigų. Grupė ir Bendrovė iki šiol nėra pasinaudojusi jokiomis išvestinėmis finansinėmis priemonėmis ir gautomis
paskolomis, nes, vadovybės nuomone, tam nėra poreikio.
Pagrindinės iš finansinių priemonių kylančios rizikos yra rinkos rizika (įskaitant užsienio valiutos riziką, pinigų srautų ir
tikrosios vertės palūkanų normos riziką, kainos riziką), likvidumo rizika ir kredito rizika. Rizikos yra įvardintos ir aprašytos
toliau.
Kredito rizika
Kredito rizika yra rizika, kad viena finansinės priemonės šalis patirs finansinių nuostolių, nes kita šalis neįvykdys savo
prievolės. Kredito rizika kyla dėl pinigų ir pinigų ekvivalentų, nesumokėtų pirkėjų įsiskolinimų ir negrąžintų suteiktų paskolų.
Kredito rizika yra valdoma trečiosios šalies UAB „INVL Farmland Management“ pagal sutartį (7 pastaba). Trečioji šalis
siekia užtikrinti, kad nuomos sutartys būtų sudaromos tik su nuomininkais, turinčiais tinkamą kredito istoriją.
Maksimali kredito rizika, finansinio turto vertės sumažėjimas aprašyti 13 ir 14 pastabose. 14 pastaboje taip pat atskleista
pirkėjų įsiskolinimo kredito rizikos pozicija. Sandorių, kurie vykdomi ne Lietuvoje, Grupė ir Bendrovė neturi.
Kredito riziką, kylančią dėl pinigų ir pinigų ekvivalentų, Grupė ir Bendrovė patiria dėl prekybos partnerių nevykdomų
įsipareigojimų. Maksimali kredito rizikos suma lygi šių priemonių balansinei vertei.
Remiantis Europos indėlių draudimo schema, iki 100 tūkst. eurų vertės kiekvienos įmonės pinigai ir pinigu ekvivalentai bei
indėliai kiekviename banke yra apdrausti. Visas Grupės ir Bendrovės pinigų ir pinigų ekvivalentų likutis yra apdraustas.
Todėl visiems pinigų likučiams būdinga žema kredito rizika finansinių ataskaitų parengimo dieną ir vertės sumažėjimo
nuostolis, nustatytas pagal tikėtinus 12 mėnesių kredito nuostolius, yra nereikšmingas.
Pinigų ir jų ekvivalentų kredito kokybė gali būti vertinama pagal bankų išorinius kredito reitingus :
Grupė
Bendrovė
2024 m.
2023 m.
2024 m.
2023 m.
„Moody“ trumpalaikis reitingas
„Prime-1“
122
-
44
-
„Prime-2“
3
59
1
7
125
59
45
7
17
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
3 Finansinis rizikos valdymas (tęsinys)
3.1 Finansinės rizikos veiksniai (tęsinys)
Rinkos rizika
Pinigų srautų ir tikrosios vertės palūkanų normos rizika
Grupė neturi nei gautų, nei suteiktų paskolų. Bendrovė yra suteikusi dukterinėms įmonėms paskolas su fiksuota palūkanų
norma vieneriems metams. Todėl Grupė ir Bendrovė nesusiduria su pinigų srautų palūkanų normos rizika.
Užsienio valiutos rizika
Grupės ir Bendrovės turimas turtas ir įsipareigojimai yra denominuoti tik eurais. Atsižvelgiant į tai, Grupė ir Bendrovė
nesusiduria su užsienio valiutos rizika.
Kainos rizika
Grupė nesusiduria su finansinių priemonių kainų rizika, nes ji neturi jokių nuosavybės vertybinių popierių ar prekių, kuriomis
prekiaujama biržoje. Bendrovė nesusiduria su finansinių priemonių kainų rizika, nes ji neturi jokių nuosavybės vertybinių
popierių (išskyrus dukterines įmones, kurios apskaitomos naudojant nuosavybės metodą) ar prekių, kuriomis prekiaujama
biržoje.
Likvidumo rizika
Grupės ir Bendrovės politika yra palaikyti pakankamą pinigų ir pinigų ekvivalentų kiekį. Grupės ir Bendrovės likvidumo
rizika kontroliuojama visos Grupės mastu. Iki šiol Bendrovė ir Grupė nebuvo susidūrusios su likvidumo trūkumu. Nuomos
įplaukos ir pinigų likučiai yra pakankami, kad būtų įvykdyti visi įsipareigojimai. Bendrovė gauna suteiktų paskolų grąžinimus
ir palūkanas iš dukterinių įmonių savo veiklai finansuoti.
Grupės likvidumo rodiklis (visas trumpalaikis turtas / visi trumpalaikiai įsipareigojimai) 2024 m. gruodžio 31 d. buvo apie
0,74 (2023 m. gruodžio 31 d. – 0,84). Bendrovės likvidumo rodiklis 2024 m. gruodžio 31 d. buvo apie 0,49 (2023 m.
gruodžio 31 d. – 0,19).
Pateiktoje lentelėje apibendrinti Grupės finansinių įsipareigojimų grąžinimo terminai 2024 m. ir 2023 m. gruodžio 31 d.
pagal nediskontuotus sutartinius mokėjimus:
Parei- Iki 3 Nuo 4 iki 12 Nuo 2 iki 5 Po 5 Iš
kalavus mėnesių mėnesių metų metų viso
Skolos tiekėjams
-
157
-
-
-
157
Kiti įsipareigojimai
89
28
-
-
-
117
2024 m. gruodžio 31 d. likutis
89
185
-
-
-
274
Skolos tiekėjams
-
77
-
-
-
77
Kiti įsipareigojimai
83
18
-
-
-
101
2023 m. gruodžio 31 d. likutis
83
95
-
-
-
178
18
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
3 Finansinis rizikos valdymas (tęsinys)
3.1 Finansinės rizikos veiksniai (tęsinys)
Likvidumo rizika (tęsinys)
Pateiktoje lentelėje apibendrinti Bendrovės finansinių įsipareigojimų grąžinimo terminai 2024 m. ir 2023 m. gruodžio 31 d.
pagal nediskontuotus sutartinius mokėjimus:
Parei- Iki 3 Nuo 4 iki 12 Nuo 2 iki 5 Po 5 Iš
kalavus mėnesių mėnesių metų metų viso
Skolos tiekėjams
-
1
-
-
-
1
Kiti įsipareigojimai
89
23
-
-
-
112
2024 m. gruodžio 31 d. likutis
89
24
-
-
-
113
Skolos tiekėjams
-
1
-
-
-
1
Kiti įsipareigojimai
83
30
-
-
-
113
2023 m. gruodžio 31 d. likutis
83
31
-
-
-
114
3.2. Kapitalo valdymas
Pagrindinis kapitalo valdymo tikslas yra garantuoti, kad Grupė ir Bendrovė išlaikytų gerą mokumą ir tenkintų atitinkamus
kapitalo rodiklius, siekdamos palaikyti savo verslą ir padidinti iki maksimumo akcininkams teikiamą naudą. Bendrovės
vadovybė kontroliuoja, kad jos investicijos atitiktų atitinkamuose teisės aktuose nustatytus reikalavimus, taikomus kapitalui,
bei teikia reikalingą informaciją Grupės vadovybei.
Grupės ir Bendrovės kapitalas apima įstatinį kapitalą, akcijų priedus, rezervus ir nepaskirstytąjį pelną.
Grupė ir Bendrovė valdo savo kapitalo struktūrą ir keičia ją, atsižvelgdamos į ekonominių sąlygų pokyčius ir savo veiklos
specifinę riziką. Siekdama palaikyti arba pakeisti kapitalo struktūrą, Bendrovė gali koreguoti akcininkams išmokamų
dividendų sumą, grąžinti kapitalą akcininkams arba išleisti naujas akcijas. 2024 m. ir 2023 m. nebuvo padaryta jokių
kapitalo valdymo tikslų, politikos ar proceso pakeitimų.
Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymas reikalauja, kad Bendrovės nuosavas kapitalas nesudarytų mažiau negu
50 % jos įstatinio kapitalo. 2024 m. ir 2023 m. gruodžio 31 d. Bendrovė ir dukterinės įmonės, išskyrus vieną veiklos
nevykdančią dukterinę įmonę 2024 m. ir 2023 m. gruodžio 31 d., laikėsi minėtos įstatymo nuostatos. Kol kas dar nėra planų
koreguoti įstatymų reikalavimų neatitinkančios situacijos.
19
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
4 Tikrosios vertės vertinimas
Turtas, apskaitomas tikrąja verte
Tikrosios vertės hierarchijos lygiai:
1 lygis: kotiruojama (nekoreguota) kaina aktyviose rinkose identiškam turtui ar įsipareigojimams;
2 lygis: kiti duomenys nei kotiruojama kaina įtraukta į 1 lygį, kurie yra stebimi tiesiogiai (kainos) arba netiesiogiai (išvesti iš
kainų) dėl turto ar įsipareigojimo;
3 lygis: duomenys dėl turto ar įsipareigojimo, kurie nesiremia stebima rinkos informacija (nestebimi duomenys).
Šioje lentelėje pateiktas Grupės 2024 m. gruodžio 31 d. finansinės būklės ataskaitoje tikrąja verte vertinamas turtas pagal
tikrosios vertės nustatymo hierarchiją:
1 lygis
2 lygis
3 lygis
Iš viso
Grupės turtas
Investicinis turtas (11 pastaba)
-
22.736
-
22.736
Šioje lentelėje pateiktas Grupės 2023 m. gruodžio 31 d. finansinės būklės ataskaitoje tikrąja verte vertinamas turtas pagal
tikrosios vertės nustatymo hierarchiją:
1 lygis
2 lygis
3 lygis
Iš viso
Grupės turtas
Investicinis turtas (11 pastaba)
-
20.756
-
20.756
2024 ir 2023 m. nebuvo jokio turto judėjimo tarp tikrosios vertės hierarchijos lygių.
Grupės ir Bendrovės finansinės būklės ataskaitose nebuvo įsipareigojimų, vertinamų tikrąja verte.
Finansinės priemonės, neapskaitomos tikrąja verte
Grupės ir Bendrovės pagrindinės finansinės priemonės, kurios nėra apskaitomos tikrąja verte finansinės būklės
ataskaitoje, yra pinigai ir pinigų ekvivalentai, pirkėjų įsiskolinimas ir kitos gautinos sumos, suteiktos paskolos, skolos
tiekėjams ir kitos mokėtinos sumos.
Grupės ir Bendrovės pinigų ir pinigų ekvivalentų, pirkėjų įsiskolinimo ir kitų gautinų sumų, skolų tiekėjams ir kitų mokėtinų
sumų balansinė vertė 2024 m. ir 2023 m. gruodžio 31 d. buvo gan artima jų tikrajai vertei, nes jie yra trumpalaikiai ir
diskontavimo įtaka yra nereikšminga.
Bendrovės suteiktų paskolų balansinė vertė yra artima jų tikrajai vertei, nes palūkanų normos yra peržiūrimos ir
koreguojamos tada, kai keičiasi rinkos palūkanų normos. Jų vertė 2024 m. ir 2023 m. gruodžio 31 d. apskaičiuota
diskontuojant pinigų srautus atitinkamai 7,5 proc. ir 9 proc. palūkanų norma. Tai 3 lygio tikrosios vertės hierarchijos
vertinimas.
20
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
5 Dukterinės įmonės
2024 m. ir 2023 m. gruodžio 31 d. Grupę sudarė šios tiesiogiai Bendrovės valdomos dukterinės įmonės:
Registracijos šalis
Bendrovės tiesiogiai
ir veiklos vykdymo valdomų akcijų
Pavadinimas
vieta (balsų) dalis (%)
Veiklos pobūdis
UAB „Avižėlė”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Beržytė”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Dirvolika”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Duonis”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Ekotra”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Kvietukas”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Laukaitis”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Lauknešys”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Linažiedė”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Pušaitis”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Puškaitis”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Sėja”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Vasarojus
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Žalvė”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Žemgalė”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Žemynėlė”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Žiemkentys”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Cooperor“
Lietuva
100,00
Nevykdo veiklos
Visos dukterinės įmonės yra konsoliduojamos.
Lentelėje pateikiami Bendrovės investicijų į dukterines įmones pasikeitimai:
2024 m.
2023 m.
Sausio 1 d. likutis
15.661
13.130
Dukterinių įmonių grynojo pelno dalis
1.694
2.531
Gauti dividendai
(15)
-
Akcinio kapitalo didinimas
-
-
Gruodžio 31 d. likutis
17.340
15.661
21
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
6 Informacija pagal segmentus ir veiklos nuomos įsipareigojimai
Bendrovės vadovybė nustatė veiklos segmentus, vadovaudamasi teikiama informacija Bendrovės valdybai, atsakingai už
strateginių sprendimų priėmimą. Visa finansinė informacija, įskaitant pelną, turtą ir įsipareigojimus, yra analizuojama kaip
vienas – žemės ūkio paskirties žemės – segmentas. Todėl detalesnės analizės šiose finansinėse ataskaitose nėra.
Bendrovės ir jos dukterinių įmonių buveinė yra Lietuvoje. Nei Grupė, nei Bendrovė nesudaro jokių sandorių už Lietuvos
ribų. Todėl vadovybė neanalizavo nei pajamų, nei kitų finansinių rodiklių pagal geografines sritis. Visos Grupės pajamos
gaunamos iš vienos rūšies paslaugų – žemės nuomos. Todėl Grupė neatskleidė pajamų pagal produktus ir paslaugas, ir
pagal geografines sritis.
2024 m.ir 2023 m. nebuvo nė vieno kliento, iš kurio Grupė gavo daugiau kaip 10% savo pajamų.
Veiklos nuomos įsipareigojimai – Grupė veikia kaip nuomotojas
Grupė nuomoja savo investicinį turtą pagal veiklos nuomos sutartis. Nuomos mokėjimai mokami kasmet dviem dalimis.
Remiantis dauguma Grupės nuomos sutarčių pirma nuomos mokėjimo dalis turi būti sumokėta iki balandžio 1 d. Antroji
nuomos dalis, susijusi su žemės mokesčiu, yra mokama lapkričio – gruodžio mėn. Daugumos nuomos sutarčių likęs
galiojimo terminas yra nuo 1 iki 5 metų. Dauguma Grupės nuomos sutarčių turi indeksavimo pagal vartotojų kainų indeksą
sąlygą arba vienašališkai suteikiamą teisę padidinti nuomos kainą iš anksto apie tai pranešus. Apie 6 proc. žemės sklypų
yra išnuomota su sutarties sąlyga, kad nuomininkui gali reikėti sumokėti priemoką, kuri priklauso nuo maltų kviečių
ateities sandorių kainos pokyčio. Nors Grupė patiria likvidacinės vertės pokyčius dabartinių nuomos laikotarpių pabaigoje,
Grupė paprastai sudaro naujas veiklos nuomos sutartis, todėl pasibaigus šiems nuomos laikotarpiams, iš karto nepatiria
jokio likvidacinės vertės sumažėjimo. Lūkesčiai dėl būsimųjų likvidacinių verčių atsispindi žemės tikroje vertėje.
Nuomos sutartys (su galimybe nutraukti) gali būti nutrauktos pagal šias sąlygas:
• Nuomininkas, norėdamas nutraukti sutartį be priežasties, apie tai turi pranešti nuomotojui prieš 12 mėnesių ir
sumokėti jam nuomos mokestį už šiuos 12 mėnesių.
• Nuomotojas turi teisę vienašališkai keisti ateinančių metų nuomos kainą ir yra įsipareigojęs apie tai pranešti
nuomininkui iki einamųjų metų gegužės 1 d. Jei nuomininkai nesutinka su naująja nuomos kaina, jie gali nutraukti
nuomos sutartį, apie tai pranešę prieš 3 mėnesius.
2024 m. nuomos pajamos buvo 835 tūkst. eurų (2023 m.: 794 tūkst. eurų), iš jų 33 tūkst. Eurų (2023 m.: 33 tūkst. eurų) -
kintami nuomos mokėjimai, kurie nepriklauso nuo indekso ar normos .
22
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
6 Informacija pagal segmentus ir veiklos nuomos įsipareigojimai (tęsinys)
Būsimi nuomos mokėjimai pagal sudarytas veiklos nuomos sutartis gruodžio 31 d. buvo tokie:
2024 m.
2023 m.
Per vienerius metus
- nuoma be galimybės nutraukti
852
779
- nuomos su galimybe nutraukti neatšaukiami
mokėjimai
1
4
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
853
783
Nuo vienerių iki dvejų metų
- nuoma be galimybės nutraukti
504
600
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
504
600
- nuomos su galimybe nutraukti atšaukiami mokėjimai
-
-
504
600
Nuo dvejų iki trejų metų
- nuoma be galimybės nutraukti
394
310
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
394
310
- nuomos su galimybe nutraukti atšaukiami mokėjimai
-
-
394
310
Nuo trejų iki ketverių metų
- nuoma be galimybės nutraukti
304
204
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
304
204
- nuomos su galimybe nutraukti atšaukiami mokėjimai
-
-
304
204
Nuo ketverių iki penkerių metų
- nuoma be galimybės nutraukti
194
121
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
194
121
- nuomos su galimybe nutraukti atšaukiami mokėjimai
1
-
195
121
Po penkerių metų
- nuoma be galimybės nutraukti
18
81
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
18
81
- nuomos su galimybe nutraukti atšaukiami mokėjimai
3
3
21
84
Iš viso
2.271
2.102
- nuoma be galimybės nutraukti
2.266
2.095
- nuomos su galimybe nutraukti neatšaukiami
mokėjimai
1
4
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
2.267
2.099
- nuomos su galimybe nutraukti atšaukiami mokėjimai
4
3
23
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
7 Susitarimas dėl žemės sklypų administravimo
2015 m. birželio 30 d. Grupė pasirašė žemės sklypų administravimo sutartį su UAB „INVL Farmland Management“, kuri
yra akcinės bendrovės „Invalda INVL“ kontroliuojama įmonė. Sutartis įsigaliojo 2015 m. liepos 1 d. Administravimo sutartis
numato, kad administravimo mokesčiai, sumokami uždarajai akcinei bendrovei „INVL Farmland Management“, sudarys 7
proc. nuo metinių nuomos pajamų ir 0,5 proc. nuo akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ rinkos kapitalizacijos dydžio.
Taip pat numatytas sėkmės mokestis, kuris siekia 20 proc. nuo grąžos dalies, viršijančios iš anksto nustatytą 5 proc.
metinės grąžos plius infliacija dydį. Jei einamaisiais metais pradelstų pirkėjų įsiskolinimų balansinė vertė viršija 5 proc. nuo
metinės apyvartos (t. y. pajamos plius PVM), perviršį turės pilnai kompensuoti uždaroji akcinė bendrovė „INVL Farmland
Management“. Jei kompensuoti pirkėjų įsiskolinimai grįžta Grupei, tai gauta kompensacija grąžinama UAB „INVL Farmland
Management“. Administravimo mokesčių skaidymas pateiktas žemiau esančioje lentelėje:
Grupė
2024 m.
2023 m.
Administravimo mokesčiai nuo nuomos pajamų ir rinkos kapitalizacijos
160
172
Pradelstų pirkėjų įsiskolinimų kompensavimas
-
-
Sėkmės mokestis
107
-
Iš viso
267
172
8 Teisinių, profesinių paslaugų ir vertybinių popierių administravimo mokesčio sąnaudos (įskaitant atlyginimą už
auditą)
Grupė
Bendrovė
2024 m.
2023 m.
2024 m.
2023 m.
Apskaitos paslaugos
(73)
(72)
(11)
(11)
Atlyginimas už Bendrovės ir Grupės auditą
(21)
(21)
(21)
(21)
Vertybinių popierių administravimo mokesčiai
(21)
(19)
(21)
(19)
Vertinimo paslaugos
(8)
(8)
-
-
Teisinės paslaugos
(2)
(4)
-
-
Iš viso
(125)
(124)
(53)
(51)
Nuo 2024 m. Grupės ir Bendrovės auditą atlieka „BDO auditas ir apskaita“, UAB. „BDO auditas ir apskaita“, UAB neteikė
ne audito paslaugų (įskaitant kitas užtikrinimo paslaugas ir mokesčių konsultavimo paslaugas).
24
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
9 Pelno mokestis
Grupė
Bendrovė
2024 m.
2023 m.
2024 m.
2023 m.
Pelno mokesčio sąnaudų komponentai
Ataskaitinių metų pelno mokestis
(59)
(51)
(25)
(20)
Atidėtojo pelno mokesčio sąnaudos
(479)
(400)
-
-
Pelno mokesčio sąnaudų, pripažintų pelne arba nuostoliuose,
iš viso
(538)
(451)
(25)
(20)
Nėra pelno mokesčio pajamų (sąnaudų), pripažintų kitose bendrosiose pajamose arba tiesiogiai nuosavybėje.
Atidėtojo pelno mokesčio turtas ir įsipareigojimai 2024 m. ir 2023 m. gruodžio 31 d. buvo apskaičiuoti atitinkamai taikant
16% ir15 % mokesčio tarifus.
Grupės atidėtojo pelno mokesčio turto ir įsipareigojimo pasikeitimai per 2024 m. buvo tokie:
Mokestinių
Pripažinta nuostolių
2023 m. pelne arba koregavim 2024 m.
gruodžio 31 d. nuostoliuose as grupės gruodžio 31
likutis per metus viduje d. likutis
Atidėtojo pelno mokesčio turtas
Neribotai keliami mokestiniai nuostoliai
2
-
2
Pripažintas atidėtojo pelno mokesčio turtas
2
-
2
Turtas, sudengtas su tų pačių ūkio subjektų įsipareigojimu
(2)
-
(2)
Atidėtojo pelno mokesčio turtas grynąja verte
-
-
-
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas
Investicinis turtas
(2.427)
(479)
-
(2.906)
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas
(2.427)
(479)
-
(2.906)
Įsipareigojimas, sudengtas su tų pačių ūkio subjektų turtu
2
-
-
2
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas grynąja verte
(2.425)
(479)
-
(2.904)
Atidėtasis pelno mokestis grynąja verte
(2.425)
(479)
-
(2.904)
25
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
9 Pelno mokestis (tęsinys)
Grupės atidėtojo pelno mokesčio turto ir įsipareigojimo pasikeitimai per 2023 m. buvo tokie:
Mokestinių
Pripažinta nuostolių
2022 m. pelne arba koregavim 2023 m.
gruodžio 31 d. nuostoliuose as grupės gruodžio 31
likutis per metus viduje d. likutis
Atidėtojo pelno mokesčio turtas
Neribotai keliami mokestiniai nuostoliai
4
(2)
2
Pripažintas atidėtojo pelno mokesčio turtas
4
2
2
Turtas, sudengtas su tų pačių ūkio subjektų įsipareigojimu
(4)
2
(2)
Atidėtojo pelno mokesčio turtas grynąja verte
-
-
-
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas
Investicinis turtas
(2.027)
(400)
-
(2.427)
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas
(2.027)
(400)
-
(2.427)
Įsipareigojimas, sudengtas su tų pačių ūkio subjektų turtu
4
-
(2)
2
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas grynąja verte
(2.023)
(400)
(2)
(2.425)
Atidėtasis pelno mokestis grynąja verte
(2.023)
(400)
(2)
(2.425)
2024 ir 2023 m. Bendrovėje nebuvo apmokestinamųjų laikinųjų skirtumų ir Bendrovė nepripažino jokio atidėtojo pelno
mokesčio turto ir įsipareigojimo.
Grupės ir Bendrovės pelno mokesčio sąnaudų sutikrinimas su teorine pelno mokesčio sąnaudų suma, gauta taikant
galiojantį pelno mokesčio tarifą:
Grupė
Bendrovė
2024 m.
2023 m.
2024 m.
2023 m.
Pelnas prieš apmokestinimą
2.374
3.094
1.861
2.663
Pelno mokestis, apskaičiuotas taikant 15 % tarifą
(356)
(464)
(279)
(399)
Apmokestinamojo pelno nemažinančios sąnaudos ir
neapmokestinamosios pajamos – mokestinė įtaka
-
13
254
379
Pelno mokesčio tarifo pasikeitimo nuo 2025 m. įtaka
(182)
-
-
-
Pelno mokesčio sąnaudos, apskaitytos bendrųjų pajamų ataskaitoje
(538)
(451)
(25)
(20)
2024 m. ir 2023 m. Bendrovės neapmokestinamąsias pajamas sudarė dukterinių įmonių, apskaitomų nuosavybės metodu,
grynojo pelno dalis.
26
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
10 Pelnas, tenkantis vienai akcijai
Paprastasis pelnas, tenkantis vienai akcijai, apskaičiuojamas dalijant patronuojančios įmonės akcininkams priskiriamą
grynąjį metų pelną iš per metus išleistų paprastųjų akcijų svertinio vidurkio.
2024 m. ir 2023 m. išleistų akcijų svertinis vidurkis buvo 3.228 tūkst.
Vienai akcijai tenkančiam paprastajam pelnui apskaičiuoti naudoti tokie pelno ir akcijų duomenys:
Grupė
2024 m.
2023 m.
Patronuojančios įmonės akcininkams priskiriami grynieji (nuostoliai) pelnas
1.836
2.643
Išleistų paprastųjų akcijų svertinis vidurkis (tūkst.)
3.228
3.228
Paprastasis pelnas (nuostoliai), tenkantys vienai akcijai (eurais)
0,57
0,82
Grupės ir Bendrovės sumažintas pelnas, tenkantis vienai akcijai už 2024 m. ir 2023 m., yra lygus paprastajam pelnui,
tenkančiam vienai akcijai.
11 Investicinis turtas
Investicinio turto judėjimas 2024 m. ir 2023 m. buvo toks:
2024 m.
2023 m.
Tikrosios vertės hierarchija
2 lygis
Likutis sausio 1 d.
20.756
18.092
Pelnas dėl tikrosios vertės koregavimo
1.980
2.665
Nuostoliai dėl tikrosios vertės koregavimo
-
-
2023 m. nugriovimas
-
(1)
Likutis gruodžio 31 d.
22.736
20.756
Nerealizuotas pelnas ar nuostoliai už ataskaitinį laikotarpį bendrųjų pajamų ataskaitos
straipsnyje „Investicinio turto tikrosios vertės koregavimo grynasis pelnas (nuostolis)“
1.980
2.665
Investicinis turtas apskaitytas tikrąja verte ir yra įvertintas kvalifikuoto vertintojo UAB korporacija „Matininkai“ taikant
lyginamosios vertės metodą. Vertinimai buvo atlikti 2024 m. ir 2023 m. gruodžio mėn.
Tikroji vertė atspindi kainą, už kurią vertinimo dieną būtų parduodamas turtas pagal tvarkingą sandorį tarp rinkos dalyvių.
Investicinio turto tikroji vertė nustatyta remiantis rinkos metodu, atsižvelgiant į palyginamo turto pardavimus rinkoje. Rinkos
metodas grindžiamas panašių rinkos sandorių kainomis. Jos yra patikslinamos, atsižvelgiant į pagrindines turto savybes,
tokias kaip žemės sklypo dydis ir žemės našumas. Pagrindinis duomuo tokiuose vertinimuose yra 1 ha kaina.
Per ataskaitinį laikotarpį nebuvo pokyčių vertinimo metodikoje.
2024 m. ir 2023 m. investicinis turtas nebuvo parduotas.
2014 m. gegužės 1 d. įsigaliojo Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo pakeitimai, numatantys apribojimus
įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę (įskaitant apribojimus įsigyti juridinio asmens, kuriam priklauso žemės ūkio paskirties
žemė, akcijas). Šie apribojimai reiškia, kad Grupė negalės papildomai įsigyti žemės ūkio paskirties žemės ir/ar žemės ūkio
paskirties žemę valdančių įmonių akcijų. Apribojimai lėmė, kad žemės pardavimo rinka Lietuvoje tapo mažiau likvidi.
2024 m. ir 2023 m. nebuvo jokių kitų apribojimų investiciniam turtui realizuoti, turto realizavimo pajamoms ar įplaukoms
pervesti. Laikotarpio pabaigoje nebuvo jokių sutartinių įsipareigojimų pirkti investicinį turtą.
27
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
12 Finansinės priemonės pagal kategorijas
Grupė
Finansinis turtas, vertinamas amortizuota savikaina
2024m.
2023 m.
Turtas finansinės būklės ataskaitoje
Pirkėjų įsiskolinimas ir kitos gautinos sumos, išskyrus išankstinius mokesčių
apmokėjimus
84
92
Pinigai ir pinigų ekvivalentai
125
59
Iš viso
209
151
BB Bendrovė
Finansinis turtas, vertinamas amortizuota savikaina
2024 m.
2023 m.
Turtas finansinės būklės ataskaitoje
Dukterinėms įmonėms suteiktos paskolos – ilgalaikis turtas
2.474
2.735
Dukterinėms įmonėms suteiktos paskolos – palūkanos
6
4
Pirkėjų įsiskolinimas ir kitos gautinos sumos, išskyrus išankstinius mokesčių
apmokėjimus
15
12
Pinigai ir pinigų ekvivalentai
45
7
Iš viso
2.540
2.758
Grupė
Finansiniai įsipareigojimai, vertinami
amortizuota savikaina
2024 m.
2023 m.
Įsipareigojimai finansinės būklės ataskaitoje
Skolos tiekėjams
157
77
Kiti trumpalaikiai įsipareigojimai, išskyrus mokesčius ir išmokas darbuotojams
117
101
Iš viso
274
178
Bendrovė
Finansiniai įsipareigojimai, vertinami
amortizuota savikaina
2024 m.
2023 m.
Įsipareigojimai finansinės būklės ataskaitoje
Skolos tiekėjams
1
1
Kiti trumpalaikiai įsipareigojimai, išskyrus mokesčius ir išmokas darbuotojams
112
113
Iš viso
113
114
28
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
13 Dukterinėms įmonėms suteiktos paskolos, vertinamos amortizuota savikaina
Bendrovės suteiktos paskolos pateiktos žemiau:
2024 m.
2023 m.
Dukterinėms įmonėms suteiktos paskolos
2.480
2.739
Suteiktų paskolų iš viso
2.480
2.739
Dukterinėms įmonėms suteiktų paskolų judėjimas per metus pateikiamas žemiau:
2022 m. gruodžio 31 d. likutis
3.036
Per metus suteiktos paskolos
17
Suteiktų paskolų susigrąžinimas
(394)
Gautinas PVM, skaičiuojamas nuo dukterinėms įmonėms suteiktų paskolų palūkanų, konvertuotas į
suteiktas paskolas
9
Priskaičiuotos palūkanos
193
Gautos palūkanos
(122)
2023 m. gruodžio 31 d. likutis
2.739
Per metus suteiktos paskolos
27
Suteiktų paskolų susigrąžinimas
(352)
Gautinas PVM, skaičiuojamas nuo dukterinėms įmonėms suteiktų paskolų palūkanų, konvertuotas į
suteiktas paskolas
-
Priskaičiuotos palūkanos
229
Gautos palūkanos
(163)
2024 m. gruodžio 31 d. likutis
2.480
Dukterinėms įmonėms suteiktų paskolų sutartinis grąžinimo terminas yra 2025 m. gruodžio 31 d., tačiau Bendrovė jas
klasifikuoja kaip ilgalaikes, nes artėjant paskolų grąžinimo terminui planuoja pratęsti jų grąžinimo terminą. Paskoloms
taikoma faktinių palūkanų norma – 7,5 %. Suteiktų paskolų grąžinimo terminas kiekvienų metų pabaigoje pratęsiamas
papildomiems vieneriems metams, nustatant naują rinkos palūkanų normą.
Kadangi dukterinėms įmonėms suteiktos paskolos yra jų pagrindiniai įsipareigojimai bei jų valdomo investicinio turto vertė
yra apie 3,3–45,9 karto didesnė nei suteiktų paskolų balansinė vertė, jos laikomos žemos kredito rizikos finansiniu turtu
finansinių ataskaitų parengimo dieną (priskiriama 1 pakopos finansiniam turtui). Taip yra todėl, kad net jei suteiktos
paskolos būtų padengtos priverstinio investicinio turto pardavimo atveju, Bendrovė vertina, kad nuostoliai dėl įsipareigojimo
neįvykdymo būtų lygūs nuliui. 2024 m. ir 2023 m. gruodžio 31 d. Bendrovės suteiktos paskolos buvo nepradelstos ir
nenuvertėjusios, ir anksčiau jų gavėjai nebuvo nevykdę savo įsipareigojimų. Vadovaujantis Bendrovės politika, paskolos
yra suteikiamos tik Bendrovės kontroliuojamoms dukterinėms įmonėms. Didžiausia kredito rizika, patiriama finansinių
ataskaitų parengimo dieną, yra lygi kiekvienos aukščiau nurodytų gautinų sumų grupės balansinei vertei. Bendrovė neturi
jokių užtikrinimo priemonių, tačiau dukterinių įmonių valdomas investicinis turtas nėra įkeistas jokiai kitai šaliai ir faktiškai
užtikrina suteiktas paskolas.
Bendrovės suteiktų paskolų balansinė vertė yra artima jų tikrajai vertei, nes palūkanų normos yra peržiūrimos kiekvienų
metų pabaigoje ir koreguojamos tada, kai keičiasi rinkos palūkanos normos. 2024 m. ir 2023 m. gruodžio 31 d. paskolų
vertė apskaičiuota diskontuojant pinigų srautus atitinkamai 7,5 proc. ir 9 proc. palūkanų norma Tai 3 lygio tikrosios vertės
hierarchijos vertinimas.
29
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
14 Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos gautinos sumos
Grupė
Bendrovė
2024 m.
2023 m.
2024 m.
2023 m.
Pirkėjų įsiskolinimai bendrąja verte
44
41
-
-
Sukauptos nuomos pajamos bendrąja verte
69
72
-
-
Kitos gautinos sumos bendrąja verte
-
-
15
12
Gautini mokesčiai bendrąja verte
36
39
-
-
Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos gautinos sumos
bendrąja verte
149
152
15
12
Atėmus: pirkėjų įsiskolinimų ir kitų gautinų sumų
vertės sumažėjimą
(29)
(21)
-
-
Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos gautinos sumos,
atėmus tikėtinus kredito nuostolius
120
131
15
12
Bendrovės kitas gautinas sumas sudarė PVM gautina suma, susidariusi nuo dukterinėms įmonėms suteiktų paskolų
palūkanų (Bendrovė pasirinko skaičiuoti PVM nuo palūkanų). Gautinos sumos apmokėtos atitinkamai 2025 m. ir 2024 m.
sausio mėn.
Nurašymas, kuriam taikoma vykdymo užtikrinimo veikla, buvo lygūs 127 tūkst. eurų 2024 m. gruodžio 31 d. ir 126 tūkst.
eurų 2023 m. gruodžio 31 d.
Pirkėjų įsiskolinimų ir kitų gautinų sumų vertės sumažėjimo pasikeitimas per 2024 m. ir 2023 m. yra įtrauktas į straipsnį
„Pirkėjų įsiskolinimų vertės sumažėjimas (jo atstatymas)“ bendrųjų pajamų ataskaitoje.
Už Grupės pirkėjų įsiskolinimus ir kitas gautinas sumas nemokamos palūkanos, o jų apmokėjimo terminas paprastai yra
30 dienų. Remiantis dauguma Grupės nuomos sutarčių pirma nuomos mokėjimo dalis turi būti sumokėta iki balandžio 1 d.
Dėl kredito sumažėjusios vertės Grupės gautinų sumų sukaupti vertės sumažėjimo nuostoliai bei nurašymo pasikeitimas
yra toks:
Grupė
Nuostoliai dėl vertės
sumažėjimo
2022 m. gruodžio 31 d. likutis
2
Vertės sumažėjimas, priskaičiuotas per metus
19
Vertės sumažėjimas, sumažintas nurašytų skolų suma
-
Anksčiau nurašytų sumų ar sumažėjusios vertės sumų atstatymai
-
Vertės sumažėjimas perklasifikuotas į nurašymą
-
2023 m. gruodžio 31 d. likutis
21
Vertės sumažėjimas, priskaičiuotas per metus
10
Vertės sumažėjimas, sumažintas nurašytų skolų suma
-
Anksčiau nurašytų sumų ar sumažėjusios vertės sumų atstatymai
-
Vertės sumažėjimas perklasifikuotas į nurašymą
(2)
2024 m. gruodžio 31 d. likutis
29
2024 m. ir 2023 m. anksčiau nurašytų sumų sugrąžinimas buvo atitinkamai 1 tūkst. eurų ir 3 tūkst. eurų.
30
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
14 Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos gautinos sumos (tęsinys)
Grupės pirkėjų įsiskolinimų ir kitų gautinų sumų kredito rizikos pozicija gali būti įvertinta pagal žemiau pateiktą senėjimo
analizę:
Dėl kredito
Mažiau nei 30–90 91–180 181–365 sumažėjusios
2024 m. gruodžio 31 d.
Nepradelsta
30 dienų dienų dienų dienų vertės
Iš viso
Pirkėjų įsiskolinimai, atėmus
nurašymus
1
-
-
-
8
35
44
Sukauptos nuomos pajamos
69
-
-
-
-
-
69
Kitos gautinos sumos
-
-
-
-
-
-
-
Tikėtini kredito nuostoliai
-
-
-
-
-
(29)
(29)
Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos
gautinos sumos, atėmus tikėtinus
kredito nuostolius
70
-
-
-
8
6
84
2023 m. gruodžio 31 d.
Pirkėjų įsiskolinimai, atėmus
nurašymus
-
1
-
-
-
40
41
Sukauptos nuomos pajamos
72
-
-
-
-
-
72
Kitos gautinos sumos bendrąja verte
-
-
-
-
-
-
-
Tikėtini kredito nuostoliai
-
-
-
-
-
(21)
(21)
Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos
gautinos sumos, atėmus tikėtinus
kredito nuostolius
72
1
-
-
-
19
92
Dėl kredito rizikos sumažėjusios vertės pirkėjų įsiskolinimų senėjimo analizė pateikta žemiau:
Mažiau nei 30–90 91–180 181–365 Daugiau kaip
Pirkėjų įsiskolinimai, atėmus
Nepradelsta
30 dienų dienų dienų dienų 1 metai
Iš viso
nurašymus 2024 m. gruodžio 31 d.
-
-
-
-
-
35
35
Pirkėjų įsiskolinimai, atėmus
nurašymus 2023 m. gruodžio 31 d.
-
2
-
-
35
3
40
15 Įstatinis kapitalas, savų akcijų įsigijimas ir rezervai
Įstatinį akcinį kapitalą sudaro 3.291.549 paprastosios vardinės akcijos (2023 m. gruodžio 31 d. – 3.291.549), kurių
kiekvienos nominali vertė lygi 0,29 euro. Visos Bendrovės išleistos akcijos yra pilnai apmokėtos. Bendrovės įstatinis ir
nuosavas kapitalai buvo suformuoti vadovaujantis 2014 m. balandžio 29 d. atskyrimo sąlygomis. Bendrovei priklauso
63.039 vnt. savų akcijų (1,92 % įstatinio kapitalo).
2024 m. ir 2023 m. nebuvo jokių pokyčių.
Privalomasis rezervas
Privalomasis rezervas yra privalomas pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus. Į jį privaloma kasmet pervesti ne mažiau
kaip 5 % grynojo pelno, apskaičiuojamo pagal įstatymų nustatyta tvarka parengtas finansines ataskaitas, kol rezervas
pasieks 10 % įstatinio kapitalo. Šis rezervas gali būti panaudotas tik sukauptiems nuostoliams padengti.
Savų akcijų įsigijimo rezervas
Savų akcijų įsigijimo rezervas yra sudaromas savų akcijų įsigijimui, kad būtų galima palaikyti jų likvidumą ir valdyti kainos
svyravimus. Jis yra sudaromas iš paskirstytinojo pelno kasmetinio akcininkų susirinkimo metu akcininkams nusprendus.
Rezervas negali būti naudojamas įstatinio kapitalo didinimui. Rezervo dydis negali kisti, kai Bendrovė įsigyja savų akcijų,
bet jis sumažinamas, kai savos akcijos yra anuliuojamos. Kasmetiniame akcininkų susirinkime akcininkai gali nuspręsti
sumas, nepanaudotas savų akcijų įsigijimui, pervesti į nepaskirstytąjį pelną.
31
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
16 Dividendai
2024 m. balandžio 10 d. vykusiame kasmetiniame visuotiniame akcininkų susirinkime buvo paskirti 0,12 euro dividendai,
tenkantys vienai akcijai, už 2023 metus (bendra paskirtų dividendų suma lygi 387 tūkst. eurų).
2023 m. kovo 29 d. vykusiame kasmetiniame visuotiniame akcininkų susirinkime buvo paskirti 0,15 euro dividendai,
tenkantys vienai akcijai, už 2022 metus (bendra paskirtų dividendų suma lygi 484 tūkst. eurų).
Mokėtinų dividendų (finansinės būklės ataskaitoje pateikiami straipsnyje „Kiti trumpalaikiai įsipareigojimai“) pokyčiai pateikti
žemiau esančioje lentelėje:
Grupė/Bendrovė
Mokėtini dividendai
2024 m.
2023 m.
Sausio 1 d. likutis
83
72
Dividendų išmokėjimas patronuojančios įmonės akcininkams
(381)
(473)
Patvirtinti dividendai
387
484
Gruodžio 31 d. likutis
89
83
17 Susijusių šalių sandoriai
Grupės susijusios šalys buvo Bendrovės akcininkai, kurie turi reikšmingą įtaką (1 pastaba), pagrindiniai vadovai, įskaitant
pagrindinių vadovų ir akcininkų, turinčių reikšmingą įtaką, kontroliuojamas ar bendrai kontroliuojamas įmones. Remiantis
24-uoju TAS, AB „Invalda INVL“ ir jos kontroliuojamos įmonės taip pat laikomos susijusiomis šalimis, nes Bendrovės
akcininkai, turintys reikšmingą įtaką, taip pat bendrai kontroliuoja AB „Invalda INVL“ grupę per akcininkų sutartį.
Grupės sandoriai su susijusiomis šalimis per 2024 m. ir susiję likučiai metų pabaigoje:
2024 m. Pardavimai Pirkimai iš
Iš susijusių šalių
Susijusioms šalims
Grupė susijusioms šalims susijusių šalių gautinos sumos mokėtinos sumos
AB „Invalda INVL“ grupė (apskaitos
paslaugos)
-
73
-
12
UAB „INVL Farmland Management“
(administravimo mokesčiai)
-
267
-
150
AB "Invalda INVL" grupė (išlaidų
kompensavimas - draudimas)
-
4
-
-
-
344
-
162
Grupės sandoriai su susijusiomis šalimis per 2023 m. ir susiję likučiai metų pabaigoje:
2023 m. Pardavimai Pirkimai iš
Iš susijusių šalių
Susijusioms šalims
Grupė susijusioms šalims susijusių šalių gautinos sumos mokėtinos sumos
AB „Invalda INVL“ grupė (apskaitos
paslaugos)
-
72
-
5
UAB „INVL Farmland Management“
(administravimo mokesčiai)
-
172
-
74
AB "Invalda INVL" grupė (išlaidų
kompensavimas - draudimas ir internetinis
puslapis)
-
4
-
-
-
248
-
79
32
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2024 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
17 Susijusių šalių sandoriai (tęsinys)
Bendrovės susijusios šalys yra dukterinės įmonės (5 pastaba), akcininkai, kurie turi reikšmingą įtaką (1 pastaba),
pagrindiniai vadovai, pagrindinių vadovų ir akcininkų, turinčių reikšmingą įtaką, kontroliuojamos ar bendrai kontroliuojamos
įmonės. Remiantis 24-uoju TAS, AB „Invalda INVL“ ir jos kontroliuojamos įmonės taip pat laikomos susijusiomis šalimis,
nes Bendrovės akcininkai, turintys reikšmingą įtaką, taip pat bendrai kontroliuoja AB „Invalda INVL“ grupę per akcininkų
sutartį.
Bendrovės sandoriai su dukterinėmis įmonėmis per 2024 m. ir 2023 m. bei susiję likučiai metų pabaigoje:
2024 m.
2023 m.
Bendrovė
Palūkanų pajamos Iš susijusių šalių Palūkanų pajamos Iš susijusių šalių
iš susijusių šalių gautinos sumos iš susijusių šalių gautinos sumos
Suteiktos ir gautos paskolos
229
2.480
193
2.739
Gautinas PVM nuo palūkanų
-
15
-
12
229
2.495
193
2.751
Suteiktų paskolų grąžinimo terminas yra iki 2025 m. gruodžio 31 d., faktinių palūkanų norma – 7,5% (13 pastaba). 2023
m. gruodžio 31 d. suteiktų paskolų grąžinimo terminas buvo iki 2024 m. gruodžio 31 d., faktinių palūkanų norma – 9 % (13
pastaba).
2024 m. Bendrovė nupirko iš dukterinių įmonių mokestinius nuostolius už 11 tūkst. eurų (2023 m.-2 tūkst. eurų). 2024 m.
Bendrovė gavo iš dukterinės įmonės 15 tūkst. eurų dividendų.
Bendrovės sandoriai su kitomis susijusiomis šalimis per 2024 m. ir 2023 m. bei susiję likučiai metų pabaigoje:
2024 m.
2023 m.
Bendrovė
Pirkimai iš Susijusioms šalims Pirkimai iš Susijusioms šalims
susijusių šalių mokėtinos sumos susijusių šalių mokėtinos sumos
AB
„Invalda
INVL“
grupė
(apskaitos
paslaugos)
11
6
11
5
AB
"Invalda
INVL"
(išlaidų
kompensavimas
-
draudimas
ir
internetinis puslapis)
4
-
4
-
15
6
15
5
Vadovybės darbo užmokestis apima trumpalaikes išmokas darbuotojams. Pagrindiniais Bendrovės ir Grupės vadovais yra
laikomi valdybos nariai ir Bendrovės direktorius. 2024 m. ir 2023 m. Grupės pagrindinių vadovų darbo užmokesčio
sąnaudos buvo lygios atitinkamai 2 tūkst. eurų ir 2 tūkst. eurų. 2024 m. ir 2023 m. Bendrovės pagrindinių vadovų darbo
užmokesčio sąnaudos buvo lygios atitinkamai 2 tūkst. eurų ir 2 tūkst. eurų.
Ataskaitinių metų pabaigoje nebuvo pagrindiniams vadovaujantiems darbuotojams suteikta jokių paskolų, nebuvo
negrąžintų suteiktų paskolų likučių.
2024 m. Bendrovės valdybos nariams, kaip Bendrovės akcininkams, Bendrovė išmokėjo 32 tūkst. eurų dividendų,
atskaičius mokesčius. Bendrovės valdybos narių kontroliuojamoms įmonėms Bendrovė išmokėjo 117 tūkst. eurų dividendų,
atskaičius mokesčius. Fiziniams asmenims, susijusiems su Bendrovės valdybos nariais, Bendrovė išmokėjo 102 tūkst.
eurų dividendų, atskaičius mokesčius.
2023 m. Bendrovės valdybos nariams, kaip Bendrovės akcininkams, Bendrovė išmokėjo 40 tūkst. eurų dividendų,
atskaičius mokesčius. Bendrovės valdybos narių kontroliuojamoms įmonėms Bendrovė išmokėjo 147 tūkst. eurų dividendų,
atskaičius mokesčius. Fiziniams asmenims, susijusiems su Bendrovės valdybos nariais, Bendrovė išmokėjo 127 tūkst.
eurų dividendų, atskaičius mokesčius.
.
33
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI METINĖ VADOVYBĖS ATASKAITA
PATVIRTINTA 2025 M. VASARIO 28 D. AB „INVL BALTIC FARMLAND“ VALDYBOS SPRENDIMU
AB „INVL Baltic Farmland“
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 35
TURINYS
I. BENDRA INFORMACIJA ......................................................................................................................... 37
1. Teisinis reglamentavimas ir informacijos turinys ........................................................................................................ 37
2. Ataskaitinis laikotarpis, už kurį parengta vadovybės ataskaita ..................................................................................... 37
3. Pagrindiniai duomenys apie emitentą ir jo įmonių grupę ............................................................................................. 37
3.1. Informacija apie emitentą ................................................................................................................................. 37
3.2. Bendrovės tikslai, filosofija ir veiklos principai ...................................................................................................... 37
3.3. Informacija apie įmonių grupę ........................................................................................................................... 38
4. Emitento sutartys su vertybinių popierių viešosios apyvartos tarpininkais ..................................................................... 40
5. Informacija apie emitento filialus ir atstovybes .......................................................................................................... 40
II. INFORMACIJA APIE VERTYBINIUS POPIERIUS ........................................................................................ 41
6. Emitento įstatų pakeitimų tvarka ............................................................................................................................. 41
7. Įstatinio kapitalo struktūra ...................................................................................................................................... 41
7.1. Informacija apie savas akcijas ........................................................................................................................... 41
8. Prekyba emitento vertybiniais popieriais bei reikšminga finansine investicija laikomais vertybiniais popieriais reguliuojamose
rinkose ..................................................................................................................................................................... 42
9. Dividendai ............................................................................................................................................................ 45
10. Akcininkai ........................................................................................................................................................... 46
10.1. Informacija apie Bendrovės akcininkus ............................................................................................................. 46
10.2 Akcijų Suteikiamos Teisės ir Pareigos ................................................................................................................. 48
III. EMITENTO VALDYMO ORGANAI ........................................................................................................... 49
11. Struktūra, organų įgaliojimai, organų narių paskyrimų ir pakeitimų tvarka .................................................................. 49
11.1. Visuotinis akcininkų susirinkimas ...................................................................................................................... 49
11.2. Valdyba ........................................................................................................................................................ 51
11.3. Direktorius .................................................................................................................................................... 53
12. Informacija apie Bendrovės valdybos narius, finansinės apskaitos paslaugas teikiančią įmonę ....................................... 53
13. Informacija apie Bendrovės audito komitetą ............................................................................................................ 55
13.1. Audito komiteto darbo tvarka .......................................................................................................................... 56
13.2. Bendrovės audito komiteto nariai ..................................................................................................................... 56
14. Informacija apie emitento priskaičiuotas pinigų sumas, kitą perleistą turtą ir suteiktas garantijas valdybos nariams ir
finansinės apskaitos paslaugas teikiančiai įmonei ........................................................................................................... 57
IV. INFORMACIJA APIE EMITENTO IR GRUPĖS VEIKLĄ ................................................................................. 58
15. Emitento ir įmonių grupės būklės, veiklos vykdymo ir plėtros apžvalga ....................................................................... 58
15.1. Veiklos aplinka ............................................................................................................................................... 58
15.2. Svarbūs ataskaitinio laikotarpio emitento ir grupės įvykiai, jų poveikis finansinėms ataskaitoms .............................. 62
15.3. Darbuotojai ................................................................................................................................................... 62
15.4. Aplinkosauga ir veiksmai dėl klimato kaitos ....................................................................................................... 62
15.5. Kova su korupcija ir kyšininkavimu ................................................................................................................... 63
15.6. Pagrindiniai nematerialieji ištekliai .................................................................................................................... 63
16. Pagrindiniai privalumai, neapibrėžtumai su kuriais susiduriama, bei rizikos ir netikėtumai ............................................. 63
16.1. Investicijos privalumai .................................................................................................................................... 63
16.2. Investicijos rizikos .......................................................................................................................................... 64
16.3. Įmonių grupės vidaus kontrolės ir rizikos valdymo sistemų, susijusių su konsoliduotųjų finansinių ataskaitų rengimu
pagrindiniai požymiai .............................................................................................................................................. 65
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 36
17. Per ataskaitinį laikotarpį padarytų pagrindinių investicijų apibūdinimas ....................................................................... 66
18. Informacija apie reikšmingus susitarimus, kurių šalis yra emitentas ir kurie įsigaliotų, pasikeistų ar nutrūktų pasikeitus
emitento kontrolei ..................................................................................................................................................... 66
19. Informacija apie susijusių šalių sandorius ................................................................................................................ 66
20. Informacija apie per ataskaitinį laikotarpį emitento vardu sudarytus žalingus sandorius ................................................ 66
21. Svarbūs emitento ar grupės įvykiai, įvykę po finansinių metų pabaigos ....................................................................... 66
22. Emitento ir įmonių grupės praėjusių metų įvertinimas bei ateities veiklos planai ir prognozės ........................................ 66
22.1. 2024 m. išsikeltų tikslų įgyvendinimo įvertinimas ............................................................................................... 66
22.2. Veiklos planai ir prognozės .............................................................................................................................. 66
V. KITA INFORMACIJA ............................................................................................................................. 67
23. Nuorodos ir papildomi paaiškinimai apie konsoliduotose ir Bendrovės metinėse finansinėse ataskaitose pateiktus duomenis
............................................................................................................................................................................... 67
24. Informacija apie finansinės rizikos valdymo tikslus, naudojamas apsidraudimo priemones, kurioms taikoma apsidraudimo
sandorių apskaita, ir įmonių grupės kainų rizikos, kredito rizikos, likvidumo rizikos ir pinigų srautų rizikos mastą, kai įmonių
grupė naudoja finansines priemones ir tai yra svarbu vertinant įmonių grupės turtą, nuosavą kapitalą, įsipareigojimus, pajamas
ir sąnaudas ............................................................................................................................................................... 67
25. Informacija apie Emitento ir įmonių grupės tyrimų ir plėtros veiklą ............................................................................ 67
26. Informacija apie Bendrovės ir jos organų narių, sudarytų komitetų narių ar darbuotojų susitarimus, kuriuose numatyta
kompensacija, jei jie atsistatydintų arba būtų atleisti be pragrįstos priežasties arba jei jų darbas baigtųsi dėl emitento kontrolės
perėmimo (oficialaus siūlymo)..................................................................................................................................... 67
27. Informacija apie bet kurias darbuotojų akcijų suteikimo schemos kontrolės sistemas, kai kontrolės teisėmis darbuotojai
tiesiogiai nesinaudoja ................................................................................................................................................. 67
28. Informacija apie audito įmonę ............................................................................................................................... 67
29. Duomenys apie viešai skelbtą informaciją ............................................................................................................... 68
1 PRIEDAS. INFORMACIJA APIE GRUPĖS ĮMONES, JŲ KONTAKTINIAI DUOMENYS ............................................ 69
2 PRIEDAS. BENDROVIŲ VALDYSENOS ATASKAITA ..................................................................................... 71
3 PRIEDAS. INFORMACIJA APIE BENDROVĖS VALDYSENĄ ............................................................................ 84
4 PRIEDAS. BENDROVĖS VEIKLOS IR FINANSINIŲ RODIKLIŲ FORMULĖS BEI APIBRĖŽIMAI .............................. 85
5 PRIEDAS. INFORMACIJA APIE ATLYGĮ ..................................................................................................... 88
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 37
I. BENDRA INFORMACIJA
1. Teisinis reglamentavimas ir informacijos turinys
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland” (toliau - „Bendrovė”, „Emitentas“ arba AB „INVL Baltic Farmland”) konsoliduotąją
vadovybės ataskaitą parengė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vertybinių popierių įstatymu, Lietuvos Respublikos akcinių
bendrovių įstatymu, Lietuvos banko valdybos patvirtintomis Informacijos atskleidimo taisyklėmis bei Informacijos atskleidimo
gairėmis. Metinės konsoliduotosios vadovybės ataskaitos forma nustatyta vadovaujantis Lietuvos Respublikos įmonių ir įmonių
grupių atskaitomybės įstatymu.
Bendrovė informuoja, kad šioje metinėje konsoliduotojoje vadovybės ataskaitoje pateikiama informacija yra suskirstyta į penkias
(V) dalis, atskleidžiančias informaciją apie Bendrovės vertybinius popierius, Bendrovės vadovus, Bendrovės bei grupės veiklą bei
kitą Bendrovės vertinimu reikalingą atskleisti informaciją. Bendrovė pažymi, kad metinėje vadovybės ataskaitoje pateikiama
informacija yra reikšminga Bendrovės veiklos rezultatams, būklei bei veiklos poveikiui suprasti.
2. Ataskaitinis laikotarpis, už kurį parengta vadovybės ataskaita
Vadovybės ataskaita apima AB „INVL Baltic Farmland“ finansinį laikotarpį nuo 2024 m. sausio 1 d. iki 2024 m. gruodžio 31 d.
Vadovybės ataskaitoje taip pat atskleidžiama svarbi informacija nuo ataskaitinio laikotarpio pabaigos iki ataskaitos išleidimo.
3. Pagrindiniai duomenys apie emitentą ir jo įmonių grupę
3.1. Informacija apie emitentą
Pavadinimas
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“
Kodas
303299781
Registracijos adresas
Gynėjų g. 14, 01110, Vilnius
Telefonas
(+370 5) 279 0601
Elektroninis paštas
farmland@invaldainvl.com
Interneto tinklalapis
www.invlbalticfarmland.lt
LEI kodas
5299000AUE9M1W13ZQ36
Teisinė forma
akcinė bendrovė
Įregistravimo data ir vieta
2014-04-29; Juridinių asmenų registras
Registras, kuriame kaupiami ir
saugomi duomenys apie bendrovę
Juridinių asmenų registras
3.2. Bendrovės tikslai, filosofija ir veiklos principai
Pagrindinis „INVL Baltic Farmland“ tikslas – investuoti į žemės ūkio paskirties žemę Lietuvoje, ją išnuomojus ūkininkams ir žemės
ūkio bendrovėms, užtikrinti infliaciją viršijančias pajamas iš nuomos bei siekti pelno iš žemės ūkio paskirties žemės kainų augimo.
Atsižvelgiant į tai, kad žemės ūkio produkcijos kainos nustatomos pasaulio rinkose, ši investicija leidžia dalyvauti pasaulinėje maisto
tiekimo grandinėje.
„INVL Baltic Farmland“ įkurta 2014 m. balandžio 29 d., atskyrus dalį turto nuo „Invaldos INVL“ – vienos pirmaujančių turto valdymo
grupių Baltijos šalyse. „INVL Baltic Farmland“ valdo 18 bendrovių, investuojančių į žemės ūkio paskirties žemę, akcijas, o šioms
bendrovėms bendrai priklauso apie 3 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės Lietuvoje. 99 proc. valdomos dirbamos žemės išnuomota
ūkininkams ir žemės ūkio bendrovėms.
Bendrovė nuo 2014 m. birželio 4 d. yra listinguojama vertybinių popierių biržos Nasdaq Vilnius Papildomame sąraše.
„INVL Baltic Farmland“ grupės valdomų sklypų administravimas pagal 2015 m. birželio 30 d. sudarytą sutartį, perduotas „Invaldos
INVL“ valdomai bendrovei „INVL Farmland Management“. 2020 m. gruodžio 28 d. buvo pasirašytas Turto paprastojo administravimo
sutarties Nr. 20150630/01 pakeitimas, kurio pagrindu turto administravimo sutarties galiojimo terminas pratęstas iki 2025 metų
gruodžio 31 d. Turto administravimo Bendrovei mokamas atlygis – 7 proc. nuo nuomos pajamų ir 0,5 proc. nuo „INVL Baltic
Farmland” kapitalizacijos per metus. Pasiekus didesnį kaip 5 proc. plius metinė infliacija „INVL Baltic Farmland“ įmonių – žemės
savininkų nuosavo kapitalo vertės augimą, mokamas 20 proc. sėkmės mokestis nuo konsoliduotojo nuosavo kapitalo viršijančio
aukščiau minėtą rodiklį (taikant aukščiausios buvusios vertės, arba „high watermark“ principą).
Atsižvelgiant į sudarytą turto administravimo sutartį, „INVL Baltic Farmland“ samdo minimalų žmonių skaičių.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 38
2014 m. Lietuvoje įsigaliojo draudimas vienam asmeniui turėti daugiau kaip 500 hektarų žemės, todėl „INVL Baltic Farmland“ plėtra
yra apribota, o „INVL Baltic Farmland“ generuojamos lėšos yra nukreipiamos dividendų akcininkams mokėjimui.
Investicijos į žemės ūkio paskirties žemę yra ilgalaikės ir tinkamos investuotojams, kuriuos tenkina grąža iš nuomos bei galimas
pelnas iš žemės ūkio paskirties žemės kainų augimo.
3.3. Informacija apie įmonių grupę
Bendrovei „INVL Baltic Farmland“ priklauso 100 proc. 18 uždarųjų akcinių bendrovių akcijų, kurioms bendrai priklauso apie
3 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemių derlingiausiose Lietuvos regionuose. Bendrovės – žemės savininkės ir „INVL Baltic
Farmland“ 2015 metų birželio 30 d. pasirašė paprastąją turto administravimo sutartį su vienai pirmaujančių turto valdymo grupių
Baltijos šalyse „Invaldai INVL“ priklausančia bendrove „INVL Farmland Management“, kuri administruoja bendrovių valdomus
sklypus, siekiant užtikrinti pajamų augimą akcininkams bei kelti valdomų sklypų vertę. 2020 m. spalio 21 d. Bendrovės visuotinis
akcininkų susirinkimas pritarė turto administravimo sutarties su „INVL Farmland Management“ pratęsimui ir jos išdėstymui nauja
redakcija. Sutartis buvo pratęsta iki 2025 m. gruodžio 31 d.
3.3.1. pav. AB „INVL Baltic Farmland“ grupės struktūra 2024 m. gruodžio 31 d.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 39
3.3.2. pav. AB „INVL Baltic Farmland“ žemės ūkio paskirties žemės portfelis ir dirbamos žemės našumas
Pastaba: Bendrovei priklausantys sklypai yra derlingiausiuose Lietuvos regionuose. Žemėlapyje jie išryškinti mėlynai.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 40
3.3.3. lentelė. Informacija apie AB „INVL Baltic Farmland“ žemės ūkio paskirties žemės įmones*
Įmonės pavadinimas Rajonas, kuriame įmonė nuomoja žemę Plotas, ha
Žemės ūkio
naudmenų
plotas, ha
Rokiškio raj., Anykščių raj.
113,82
107,51
Biržų raj.
150,49
145,99
Akmenės raj., Joniškio raj., Šiaulių raj.
199,44
192,03
Jonavos raj., Kėdainių raj., Ukmergės raj.
181,98
174,34
Vilkaviškio raj.
238,81
228,02
Pakruojo raj., Pasvalio raj.
118,01
112,69
Pakruojo raj., Pasvalio raj., Šiaulių raj.
204,10
193,44
Biržų raj., Pasvalio raj.
109,94
107,83
Alytaus raj., Jonavos raj., Kaišiadorių raj., Prienų raj.
85,13
80,75
Radviliškio raj.
82,44
81,10
Marijampolės raj., Prienų raj., Vilkaviškio raj.
193,46
188,14
Kėdainių raj.
82,53
79,75
Anykščių raj., Panevėžio raj., Ukmergės raj.
375,73
364,85
Kupiškio raj.
216,88
201,73
Biržų raj., Kupiškio raj., Panevėžio raj.
241,76
232,00
Šakių raj., Vilkaviškio raj.
72,57
70,81
Panevėžio raj., Pasvalio raj.
414,14
401,62
Viso:
3 081,23
2 962,60
4. Emitento sutartys su vertybinių popierių viešosios apyvartos tarpininkais
AB „INVL Baltic Farmland“ yra pasirašiusi sutartis su šiuo viešosios apyvartos tarpininku:
AB Šiaulių bankas (Tilžės g. 149, Šiauliai, tel. +370 41 595 607) – investicinių paslaugų teikimo sutartį, sutartį dėl vertybinių
popierių apskaitos tvarkymo ir paslaugų sutartį dėl dividendų mokėjimo.
5. Informacija apie emitento filialus ir atstovybes
AB „INVL Baltic Farmland“ nėra įsteigusi filialų ar atstovybių.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 41
II. INFORMACIJA APIE VERTYBINIUS POPIERIUS
6. Emitento įstatų pakeitimų tvarka
AB „INVL Baltic Farmland“ įstatai keičiami visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimu, priimtu balsų dauguma, ne mažesne kaip
2/3 visų susirinkime dalyvaujančių akcininkų akcijų suteikiamų balsų (išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme
numatytas išimtis).
Šiuo metu galioja 2023 m. balandžio 18 d. įstatų redakcija. Bendrovės įstatai paskelbti Bendrovės puslapyje (internetiniame
Bendrovės puslapyje skiltis „Investuotojams“ → „Įstatai“. Nuoroda:
https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/teisiniai-
dokumentai/)
7. Įstatinio kapitalo struktūra
7.1. lentelė. AB „INVL Baltic Farmland“ įstatinio kapitalo struktūra 2024 m. gruodžio 31 d.
Akcijų klasė
Akcijų skaičius ir bendras
išleistų akcijų suteikiamų
balsų skaičius, vnt.
Balsų skaičius, skaičiuojant
visuotinio akcininkų
susirinkimo kvorumą (vnt.)*
Nominali
vertė,
eurai
Bendra
nominali vertė
ir įstatinis
kapitalas,
eurai
Dalis
įstatiniame
kapitale,
proc.
Paprastosios
vardinės akcijos
3 291 549 3 228 510 0,29 954 549,21 100
*Vadovaujantis Akcinių bendrovių įstatymo 27 str. 4 p., nustatant visuotinio akcininkų susirinkimo kvorumą, laikoma, kad bendrovės įgytos savos
akcijos nesuteikia balsų.
Visos akcijos yra pilnai apmokėtos. Akcijų perleidimui apribojimai netaikomi.
7.1. Informacija apie savas akcijas
2015 m. spalio 28 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų akcijų
supirkimo, kuris galiojo 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina - 4,00 eurai,
minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 2,87 eurai. Minėtu laikotarpiu, Bendrovė 1 (vieną) kartą inicijavo savų akcijų supirkimą:
2016 m. birželio 21 d. Bendrovė paskelbė įsigysianti 1,92 proc. savų akcijų. Atsiskaitymas už pasiūlytas 63 039 vnt. akcijų, įvyko
2016 m. birželio 22 d.
2017 m. kovo 22 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų akcijų
supirkimo, kuris galioja 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina - 4,50 eurai,
minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,16 eurai. Bendrovė per 2017 m. neinicijavo savų akcijų supirkimų.
2018 m. balandžio 10 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų
akcijų supirkimo, kuris galioja 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 5,00
eurai, minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,00 eurai. 2018 m. Bendrovė per 2018 m. neinicijavo savų akcijų supirkimų.
2019 m. kovo 22 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų akcijų
supirkimo, kuris galioja 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina - 5,00 eurai,
minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,00 eurai. Bendrovė per 2019 m. neinicijavo savų akcijų supirkimų.
2020 m. kovo 23 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų akcijų
supirkimo, kuris galioja 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina - 5,00 eurai,
minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,00 eurai. Bendrovė per 2020 m. neinicijavo savų akcijų supirkimų.
2021 m. balandžio 9 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų akcijų
supirkimo, kuris galioja 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina - 5,00 eurai,
minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,00 eurai. Bendrovė per 2021 m. neinicijavo savų akcijų supirkimų.
2022 m. balandžio 27 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų
akcijų supirkimo tvarkos nustatymo, kuris galioja 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo
kaina - 5,00 eurai, minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,00 eurai. Bendrovė per 2022 m. neinicijavo savų akcijų supirkimų.
2023 m. kovo 29 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų akcijų
įsigijimo tvarkos nustatymo, kuris galioja 18 mėnesių nuo sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina -
5,00 eurai, minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,00 eurai. Bendrovė per 2023 m. neinicijavo savų akcijų supirkimų.
2024 m. balandžio 10 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų
akcijų įsigijimo tvarkos nustatymo, kuris galioja 18 mėnesių nuo sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo
kaina - 5,50 eurai, minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,50 eurai. Bendrovė per 2024 m. neinicijavo savų akcijų supirkimų
2024 m. gruodžio 31 d. Bendrovės turimų savų akcijų skaičius išliko nepakitęs ir siekė 63 039 vnt., kurių kiekvienos
nominali vertė yra 0,29 EUR bei kurios sudaro 1,92 proc. Bendrovės įstatinio kapitalo dalies. „INVL Baltic Farmland“
dukterinės įmonės tiesiogiai ar jų pavedimu, bet savo vardu veikiantys asmenys, nėra įsigiję „INVL Baltic Farmland“ akcijų.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 42
8. Prekyba emitento vertybiniais popieriais bei reikšminga finansine investicija laikomais vertybiniais
popieriais reguliuojamose rinkose
8.1. lentelė. AB „INVL Baltic Farmland“ akcijų, įtrauktų į prekybą reguliuojamoje rinkoje, pagrindinės charakteristikos
Akcijų klasė
Paprastosios vardinės
ISIN kodas
LT0000128753
LEI kodas
5299000AUE9M1W13ZQ36
Trumpinys
INL1L
Birža
AB Nasdaq Vilnius, XLIT
Prekybos sąrašas
Papildomasis prekybos sąrašas
Įstatinis kapitalas (EUR)
954 549,21
1 (vienos) akcijos nominali vertė (EUR)
0,29
Akcijų kiekis, vnt.
3 291 549
Bendras išleistų akcijų suteikiamų balsų
skaičius, vnt.
3 291 549
Balsų skaičius, skaičiuojant visuotinio
akcininkų susirinkimo kvorumą (vnt.)*
3 228 510
Listingavimo pradžia
2014-06-04
*Vadovaujantis Akcinių bendrovių įstatymo 27 str. 4 p., nustatant visuotinio akcininkų susirinkimo kvorumą, laikoma, kad bendrovės įgytos savos
akcijos nesuteikia balsų.
Bendrovė rinkos formuotojų paslaugomis nesinaudoja.
8.2. lentelė. Prekyba Bendrovės akcijomis 2020 – 2024 m. Nasdaq Vilnius biržoje (kas ketvirtį)
Ataskaitinis
periodas
Kaina, eurai Apyvarta, eurai
Pask.
sesijos
data
Bendra apyvarta
didž. maž.
pask.
sesijos
didž. maž.
pask.
sesijos
vnt. eurai
2020 m. I ketv.
4,18
3,5
4,00
6 883,64
33,84
0
2020-03-31
8 571
33 405,22
2020 m. II ketv.
5,00
3,74
4,44
6 046,44
4,02
0
2020-06-30
3 101
14 141,06
2020 m. III ketv.
5,20
4,20
5,00
2 530,8
4,78
0
2020-09-30
3 029
14 555,94
2020 m. IV ketv.
5,10
4,40
5,05
3 536,3
4,82
5,05
2020-12-30
3 444
16 871,20
2021 m. I ketv.
6,50
4,90
5,70
3 721,75
5,20
365,60
2021-03-31
4 846
26 706,11
2021 m. II ketv.
8,70
5,70
8,65
4 336,70
6,40
3 410,80
2021-06-30
5 650
38 375,60
2021 m. III ketv.
9,00
6,30
6,30
24 823
8,20
329,70
2021-09-30
9 892
78 273,90
2021 m. IV ketv.
7,95
6,90
7,70
5 188,45
7,05
1 084,40
2021-12-30
3 624
26 434,15
2022 m. I ketv.
7,90
5,50
6,80
7 607,95
7,20
49,45
2022-03-31
8 704
59 930,80
2022 m. II ketv.
8,40
6,80
8,20
24 672,25
7,20
336,15
2022-06-30
10 816
84 414,00
2022 m. III ketv.
8,40
6,85
7,20
7 944,20
7,20
0
2022-09-30
2 910
22 515,50
2022 m. IV ketv.
8,35
6,55
8,10
4 596,90
7,15
0
2022-12-30
2 564
19 295,45
2023 m. I ketv.
8,20
7,05
7,55
3 215,30
8,00
0
2023-03-31
2 199
17 045,10
2023 m. II ketv.
7,70
6,05
7,00
2 681,15
7,40
161,70
2023-06-30
1 760
12 613,70
2023 m. III ketv.
7,95
6,80
7,45
3 843,55
7,60
126,65
2023-09-29
1 698
12 729,95
2023 m. IV ketv.
7,60
6,15
7,20
5 621,95
7,20
117,15
2023-12-29
2 239
16 016,80
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 43
2024 m. I ketv.
7,25
6,15
6,40
2 322,85
6,80
83,20
2024-03-28
2 490
16 900,05
2024 m. II ketv.
6,75
5,80
6,40
10 393,70
6,30
0
2024-06-28
5 114
32 194,35
2024 m. III ketv.
6,65
6,05
6,35
4 085,20
6,15
6,35
2024-09-30
3 598
22 547,85
2024 m. IV ketv.
7,10
6,01
6,30
7 553,15
6,15
304,65
2024-12-30
8 197
51 497,25
8.3. lentelė. Prekyba AB „INVL Baltic Farmland“ akcijomis 2020 – 2024 m.
2020
2021
2022
2023
2024
Akcijų kaina, eurai:
- atidarymo
3,480
5,000
7,700
8,100
7,200
- aukščiausia
5,200
9,000
8,400
8,200
7,250
- žemiausia
3,500
4,900
5,500
6,050
5,800
- vidutinė
4,352
7,071
7,448
7,397
6,348
- paskutinė
5,050
7,700
8,100
7,200
6,300
Akcijų apyvarta, vnt.
18 145
24 012
24 994
7 896
19 399
Akcijų apyvarta, eurai
78 973,42
169 789,76
186 155,75
58 405,55
123 139,5
Bendras sandorių skaičius, vnt.
471
861
746
470
680
8.4. lentelė. Akcijų kapitalizacija* 2020 m. – 2024 m.
Paskutinė sesijos data
Balsavimo teisę turinčių
akcijų kiekis, vnt.
Paskutinė mokėta kaina,
eurai
Kapitalizacija, eurai
2020-03-31
3 228 510
4,00
12 914 040
2020-06-30
3 228 510
4,44
14 334 584,4
2020-09-30
3 228 510
5,00
16 142 550
2020-12-30
3 228 510
5,05
16 303 975,5
2021-03-31
3 228 510
5,70
18 402 507
2021-06-30
3 228 510
8,65
27 926 611,5
2021-09-30
3 228 510
6,30
20 339 613
2021-12-30
3 228 510
7,70
24 859 527
2022-03-31
3 228 510
6,80
21 953 868
2022-06-30
3 228 510
8,20
26 473 782
2022-09-30
3 228 510
7,20
23 245 272
2022-12-30
3 228 510
8,10
26 150 931
2023-03-31
3 228 510
7,55
24 375 250,50
2023-06-30
3 228 510
7,00
22 599 570
2023-09-29
3 228 510
7,45
24 052 399,50
2023-12-29
3 228 510
7,20
23 245 272
2024-03-28
3 228 510
6,40
20 662 464
2024-06-28
3 228 510
6,40
20 662 464
2024-09-30
3 228 510
6,35
20 501 038,50
2024-12-30
3 228 510
6,30
20 339 613
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 44
* Bendrovė internetiniame puslapyje skelbia savo veikloje naudojamus veiklos bei finansinių rodiklių apibrėžimus bei formules
(Alternatyvius veiklos rodiklius (AVR)). Metinės konsoliduotosios vadovybės ataskaitos 4 priedas bei skiltis internetiniame puslapyje
„Investuotojams“ → „Ataskaitos“ → „Veiklos rodiklių formulės“. Nuoroda:
https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/finansine-
informacija-ir-ataskaitos/
8.1. pav. AB „INVL Baltic Farmland“ akcijų kainos ir indeksų pokytis
1
(šaltinis Nasdaq Baltic, Baltijos rinkos indeksai)
1
Baltijos šalių akcijų lyginamąjį indeksą (OMX Baltic Benchmark) (OMXBB – PI, GI, CAP) sudaro didžiausių ir likvidžiausių bendrovių iš visų pramonės sektorių, atstovaujamų
Nasdaq Baltijos šalių rinkoje, akcijos. OMX Baltic Real Estate GI indeksas –sudaromas Baltijos šalių lygmeniu. Sektoriniai indeksai yra sukurti naudojantis FTSE grupės
administruojamu pramonės klasifikavimo standartu (Industry Classification Benchmark (ICB)), ir kiekvienas iš jų parodo konkrečiam sektoriui būdingas tendencijas ir leidžia
palyginti tame sektoriuje veikiančias Nasdaq Baltijos šalių bendroves
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 45
8.2. pav. AB „INVL Baltic Farmland“ akcijų kainos pokytis
9. Dividendai
S
prendimą mokėti dividendus ir mokamo dividendo dydį nustato Bendrovės visuotinis akcininkų susirinkimas. Bendrovė paskirtus
dividendus išmoka per 1 mėnesį nuo sprendimo paskirstyti pelną priėmimo dienos.
2018 m. balandžio 10 d. vykęs Bendrovės visuotinis akcininkų susirinkimas patvirtino naujos redakcijos Bendrovės mokėjimo
dividendų politiką. Įgyvendinant politikos nuostatas, numatyta skirti 0,10 eurų dividendų vienai akcijai (išimtys dėl kurių skiriama
dividendo dalis gali mažėti / didėti atskleista Bendrovės dividendų mokėjimo politikoje).
Dividendus turi teisę gauti tie asmenys, kurie buvo Bendrovės akcininkai dešimtos darbo dienos, po atitinkamą sprendimą priėmusio
visuotinio akcininkų susirinkimo, pabaigoje.
Pagal Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio įstatymą, nuo 2014 metų dividendai apmokestinami 15 proc. mokesčio
tarifu, o pagal Lietuvos Respublikos pelno mokesčio įstatymą, nuo 2025 metų - 16 proc. mokesčio tarifu. Mokesčius apskaičiuoja,
išskaito ir į biudžetą (valstybei) sumoka pati bendrovė
2
.
2024 m. balandžio 10 d. įvykęs AB „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas nusprendė skirti 0,12
eurų dividendų vienai akcijai.
Dividendus gavo tie asmenys, kurie dešimtos darbo dienos po sprendimą dėl dividendų mokėjimo priėmusio visuotinio akcininkų
susirinkimo pabaigoje, t. y. 2024 m. balandžio 24 d., buvo AB „INVL Baltic Farmland“ akcininkai.
2024 m. gegužės 9 d. AB „INVL Baltic Farmland“ paskelbė, kad dividendus pradės mokėti nuo 2024 m. gegužės 10 d. Dividendai
buvo pervesti tiems Bendrovės akcininkams, kurie yra nurodę galiojančias atsiskaitomąsias banko sąskaitas.
Bendrovė savo internetiniame puslapyje, skiltyje Investuotojams skelbia aktualią su Bendrovės išmokėtais dividendais susijusią
informaciją, taip pat dividendų mokėjimo politiką.
9.1. lentelė. Su akcijomis susiję rodikliai
Bendrovės* 2020 m. 2021 m. 2022 m. 2023 m. 2024 m.
Akcijos buhalterinė
vertė, EUR
4,34 4,63 5,0 5,67 6,12
Kainos ir
buhalterinės vertės
santykis (P/Bv)
1,16 1,66 1,62 1,27 1,03
Dividendų
pajamingumas,
proc.
2,0 1,9 3,0 2,1 1,9
Dividendai /
grynasis pelnas
0,36 0,34 0,39 0,18 0,21
2
Ši informacija neturi būti traktuojama kaip mokesčių konsultacija.
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
2,4
3,4
4,4
5,4
6,4
7,4
8,4
9,4
1/2/2019
2/21/2019
4/12/2019
6/1/2019
7/21/2019
9/9/2019
10/29/2019
12/18/2019
2/6/2020
3/27/2020
5/16/2020
7/5/2020
8/24/2020
10/13/2020
12/2/2020
1/21/2021
3/12/2021
5/1/2021
6/20/2021
8/9/2021
9/28/2021
11/17/2021
1/6/2022
2/25/2022
4/16/2022
6/5/2022
7/25/2022
9/13/2022
11/2/2022
12/22/2022
2/10/2023
4/1/2023
5/21/2023
7/10/2023
8/29/2023
10/18/2023
12/7/2023
1/26/2024
3/16/2024
5/5/2024
6/24/2024
8/13/2024
10/2/2024
11/21/2024
Apyvarta (EUR)
Kaina, EUR
Apyvarta (EUR)
INL1L kaina
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 46
*Bendrovė internetiniame puslapyje skelbia savo veikloje naudojamus veiklos bei finansinių rodiklių apibrėžimus bei formules (Alternatyvius veiklos
rodiklius (AVR)). Metinės konsoliduotosios vadovybės ataskaitos 4 priedas bei skiltis internetiniame puslapyje „Investuotojams“ → „Ataskaitos“ →
„Veiklos rodiklių formulės“. Nuoroda: https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/finansine-informacija-ir-ataskaitos/
9.1. pav. AB „INVL Baltic Farmland“ išmokėtų dividendų akcijai grafikas
10. Akcininkai
10.1. Informacija apie Bendrovės akcininkus
Bendras akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcininkų skaičius 2024 m. gruodžio 31 d. buvo 3 388. Bendrovėje akcininkų,
turinčių specialias kontrolės teises, nėra.
10.1.1. lentelė. Akcininkai, 2024 m. gruodžio 31 d. nuosavybės teise turėję ar valdę daugiau kaip 5 procentus AB „INVL Baltic
Farmland“ įstatinio kapitalo ir balsų. Kartu skelbiami ir Bendrovės vadovų (vadovo, valdybos narių) turimi balsai, įstatinio kapitalo
dalis.
Akcininko vardas, pavardė
įmonės kodas, pavadinimas,
adresas
Nuosavybės teise
priklausančių akcijų
kiekis, vnt.
Įstatinio
kapitalo dalis,
proc.
Nuosavybės teise
priklausančių akcijų
suteikiami balsai, proc.
Netiesiogiai turimi
balsai, proc.
UAB „LJB Investments“,
į. k. 300822575,
A. Juozapavičiaus g. 9A, Vilnius
977 751 29,70 29,70 0
Irena Ona Mišeikienė
931 831
28,31
28,31
0
UAB „Lucrum investicija“,
į. k. 300806471, Gynėjų g. 14,
Vilnius
415 628 12,63 12,63 0
Alvydas Banys
252 875
7,68
7,68
29,70
3
Ilona Šulnienė
239 000
7,26
7,26
0
Indrė Mišeikytė
64 450
1,96
1,96
0
Darius Šulnis
0
0
0
12,63
4
Eglė Surplienė
0
0
0
0
3
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos vertybinių popierių įstatymo 16 str. 1 d. Alvydas Banys turi kontroliuojamos UAB „LJB Investments“ balsus.
4
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos vertybinių popierių įstatymo 16 str. 1 d. Darius Šulnis turi kontroliuojamos UAB „Lucrum investicija“ balsus
už 2014
m.
0,06 Eur akcijai
už 2015 m.
0,066 Eur akcijai
už 2016 m.
0,07 Eur akcijai
už 2017 m.
0,15 Eur akcijai
už 2018 m.
0,1 Eur akcijai
už 2019 m.
0,1 Eur akcijai
už 2020 m.
0,15 Eur akcijai
už 2021 m.
0,24 Eur akcijai
už 2022 m.
0,15 Eur akcijai
už 2023 m.
0,12 Eur akcijai
0,01
0,06
0,11
0,16
0,21
0,26
EUR akcijai
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 47
10.1.1. pav. Balsų pasiskirstymas 2024 m. gruodžio 31 d.
1
0.1.2. lentelė. Akcininkų pasiskirstymas pagal investuotojų grupes 2024 m. gruodžio 31 d.
Investuotojų grupė
Akcininkai
Akcininkams priklausančių akcijų
suteikiama balsų dalis
Skaičius
Dalis, proc.
Kiekis
Dalis, proc.
Fiziniai asmenys
3 363
99,26
1 828 864
55,56
Juridiniai asmenys (privačios
bendrovės, finansinės institucijos ir
draudimo bendrovės bei jų klientai)
25 0,74 1 462 685 44,44
Viso
3 388
3 291 549
1
0.1.2. pav. Akcininkų pasiskirstymas pagal investuotojų grupes ir jiems priklausančių akcijų suteikiamų balsų dalį 2024 m.
gruodžio 31 d.
Fiziniai asmenys;
55,56%
Juridiniai asmenys
(privačios
bendrovės,
finansinės
institucijos ir
draudimo
bendrovės bei jų
klientai);
44,44%
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 48
10.1.3. lentelė. Akcininkų pasiskirstymas pagal šalis 2024 m. gruodžio 31 d.
Regionai
Akcininkai
Akcininkams priklausančių akcijų
suteikiama balsų dalis
Skaičius Dalis, proc. Kiekis Dalis, proc.
Lietuva
3 219
95,01
3 207 395
97,44
Kitos ES šalys
135
3,99
14 635
0,45
Ne ES šalys
34
1
69 519
2,11
Viso
3 388
3 291 549
10.2 Akcijų Suteikiamos Teisės ir Pareigos
10.2.1. Akcininkų teisės
Bendrovės akcininkai turi šias turtines ir neturtines teises:
1) gauti Bendrovės pelno dalį (dividendą);
2) gauti Bendrovės lėšų, kai Bendrovės įstatinis kapitalas mažinamas siekiant akcininkams išmokėti Bendrovės lėšų;
3) gauti likviduojamos Bendrovės turto dalį;
4) neatlygintinai gauti akcijų, kai įstatinis kapitalas didinamas iš Bendrovės lėšų, išskyrus teisės aktuose nustatytas išimtis;
5) pirmumo teise įsigyti Bendrovės išleidžiamų akcijų ar konvertuojamųjų obligacijų, išskyrus atvejį, kai visuotinis akcininkų
susirinkimas teisės aktų nustatyta tvarka nusprendžia pirmumo teisę visiems akcininkams atšaukti;
6) įstatymų nustatytais būdais skolinti bendrovei tačiau Bendrovė, skolindamasi iš savo akcininkų, neturi teisės įkeisti akcininkams
savo turto. Bendrovei skolinantis iš akcininko, palūkanos negali viršyti paskolos davėjo gyvenamojoje ar verslo vietoje esančių
komercinių bankų vidutinės palūkanų normos, galiojusios paskolos sutarties sudarymo momentu. Tokiu atveju Bendrovei ir
akcininkams draudžiama susitarti dėl didesnių palūkanų dydžio;
7) kitas įstatymų nustatytas turtines teises;
8) dalyvauti visuotiniuose akcininkų susirinkimuose;
9) iš anksto pateikti Bendrovei klausimų, susijusių su visuotinių akcininkų susirinkimų darbotvarkės klausimais
;
10) pagal akcijų suteikiamas teises balsuoti visuotiniuose akcininkų susirinkimuose;
11) gauti Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nurodytą informaciją apie Bendrovę;
12) kreiptis į teismą su ieškiniu, prašydami atlyginti Bendrovei žalą, kuri susidarė dėl Bendrovės vadovo ir valdybos narių pareigų,
nustatytų Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme ir kituose įstatymuose, taip pat Bendrovės įstatuose, nevykdymo ar
netinkamo vykdymo, taip pat kitais įstatymų nustatytais atvejais;
13) gauti Finansinių priemonių rinkų Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nurodytą informaciją apie Bendrovę;
14) kitas įstatymuose ir Bendrovės įstatuose nustatytas neturtines teises.
10.2.2. Akcininkų pareigos
Akcininkai neturi kitų turtinių įsipareigojimų Bendrovei, išskyrus įsipareigojimą nustatyta tvarka apmokėti visas pasirašytas akcijas
emisijos kaina. Jeigu visuotinis akcininkų susirinkimas priima sprendimą padengti Bendrovės nuostolius papildomais akcininkų
įnašais, tai akcininkai, balsavę „už“, privalo juos mokėti. Akcininkai, kurie nedalyvavo visuotiniame akcininkų susirinkime arba
balsavo prieš tokį sprendimą, turi teisę papildomų įnašų nemokėti.
Asmuo, įsigijęs visas Bendrovės akcijas, arba įgijęs dalį akcinės Bendrovės akcijų iš šios akcinės Bendrovės visų akcijų savininko,
apie akcijų įsigijimą ar perleidimą ne vėliau kaip per 5 dienas nuo sandorio sudarymo turi pranešti Bendrovei. Pranešime turi būti
nurodytas įgytų akcijų skaičius, įskaitant akcijų skaičių pagal klases, kai įgyjama skirtingų klasių akcijų, jų nominali vertė ir
duomenys apie akcijas perleidusį ir jas įgijusį asmenį (fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamoji vieta arba
adresas korespondencijai; juridinio asmens pavadinimas, teisinė forma, kodas ir buveinė ir juridinio asmens atstovo vardas,
pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta arba adresas korespondencijai). Kartu su pranešimu pateikiamas ir akcijų įgijimą
patvirtinantis dokumentas ar jo išrašas. Jeigu pateikiamas dokumento išrašas, jame turi būti nurodytos sandorio šalys, sandorio
objektas ir akcijų įgijimo data.
Sutartims tarp Bendrovės ir visų jos akcijų savininko privaloma paprasta rašytinė forma, išskyrus atvejus, kai Civilinis kodeksas
nustato privalomą notarinę formą.
Akcininkas turi grąžinti Bendrovei dividendą, jeigu jis buvo išmokėtas pažeidžiant Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo
imperatyvias normas ir Bendrovė įrodo, kad akcininkas tai žinojo ar turėjo žinoti.
Kiekvienas akcininkas turi teisę įgalioti fizinį ar juridinį asmenį atstovauti jam palaikant santykius su Bendrove ir kitais asmenimis.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 49
III. EMITENTO VALDYMO ORGANAI
11. Struktūra, organų įgaliojimai, organų narių paskyrimų ir pakeitimų tvarka
AB „INVL Baltic Farmland“ turi visuotinį akcininkų susirinkimą, vienasmenį valdymo organą – Bendrovės vadovą (direktorių) bei
kolegialų valdymo organą – valdybą. Stebėtojų taryba Bendrovėje nesudaroma.
11.1. Visuotinis akcininkų susirinkimas
11.1.1. Visuotinio akcininkų susirinkimo kompetencija
Visuotiniame akcininkų susirinkime turi teisę dalyvauti ir balsuoti asmenys, visuotinio akcininkų susirinkimo apskaitos dienos
(penktosios darbo dienos iki susirinkimo) pabaigoje buvę Bendrovės akcininkais, asmeniškai, išskyrus įstatymų nustatytas išimtis,
arba jų įgalioti asmenys, arba asmenys, su kuriais sudaryta balsavimo teisės perleidimo sutartis. Akcininko teisė dalyvauti
visuotiniame akcininkų susirinkime taip pat apima teisę kalbėti ir klausti.
Visuotinis akcininkų susirinkimas gali priimti sprendimus ir laikomas įvykusiu, kai jame dalyvauja akcininkai, kuriems priklausančios
akcijos suteikia daugiau kaip 1/2 visų balsų. Nustačius, kad kvorumas yra, laikoma, kad jis yra viso susirinkimo metu. Jei kvorumo
nėra, visuotinis akcininkų susirinkimas laikomas neįvykusiu ir turi būti sušauktas pakartotinis visuotinis akcininkų susirinkimas, kuris
turi teisę priimti sprendimus tik pagal neįvykusio susirinkimo darbotvarkę ir kuriam netaikomas kvorumo reikalavimas.
Eilinis visuotinis akcininkų susirinkimas turi įvykti kasmet ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo finansinių metų pabaigos.
Visuotinis akcininkų susirinkimas turi išimtinę teisę:
• keisti Bendrovės įstatus, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis;
• keisti Bendrovės buveinę;
• rinkti valdybos narius;
• atšaukti valdybą ar jos narius;
• rinkti ir atšaukti audito įmonę, nustatyti audito paslaugų apmokėjimo sąlygas;
• rinkti ir atšaukti audito įmonę arba nepriklausomą tvarumo atskaitomybės užtikrinimo paslaugos teikėją tvarumo
atskaitomybės užtikrinimo paslaugoms teikti, kai pagal Lietuvos Respublikos įmonių ir įmonių grupių atskaitomybės įstatymą
į bendrovės vadovybės ataskaitą privaloma įtraukti informaciją tvarumo klausimais;
• priimti sprendimą dėl atlygio politikos patvirtinimo;
• nustatyti Bendrovės išleidžiamų akcijų klasę, skaičių, nominalią vertę ir minimalią emisijos kainą;
• priimti sprendimą konvertuoti Bendrovės vienos klasės akcijas į kitos, tvirtinti akcijų konvertavimo tvarkos aprašą;
• priimti sprendimą keisti Bendrovės išleistų tos pačios klasės akcijų skaičių ir akcijos nominalią vertę, nekeičiant įstatinio
kapitalo dydžio;
• tvirtinti metinių finansinių ataskaitų rinkinį;
• priimti sprendimą dėl pelno (nuostolių) paskirstymo;
• priimti sprendimą dėl rezervų sudarymo, naudojimo, sumažinimo ir naikinimo;
• tvirtinti tarpinių finansinių ataskaitų rinkinį, sudarytą siekiant priimti sprendimą dėl dividendų už trumpesnį negu finansiniai
metai laikotarpį skyrimo;
• priimti sprendimą dėl dividendų už trumpesnį negu finansiniai metai laikotarpį skyrimo;
• priimti sprendimą išleisti konvertuojamąsias obligacijas;
• priimti sprendimą atšaukti visiems akcininkams pirmumo teisę įsigyti konkrečios emisijos Bendrovės akcijų ar
konvertuojamųjų obligacijų;
• priimti sprendimą padidinti įstatinį kapitalą;
Visuotinis akcininkų
susirinkimas
(akcininkų skaičius
> 3 380)
Valdyba
(3 nariai)
Direktorius
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 50
• priimti sprendimą sumažinti įstatinį kapitalą, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis;
• priimti sprendimą Bendrovei įsigyti savų akcijų;
• priimti sprendimą dėl Akcijų suteikimo darbuotojams ir (ar) organų nariams taisyklių (toliau – Akcijų suteikimo taisyklės)
patvirtinimo;
• priimti sprendimą dėl Bendrovės reorganizavimo ar atskyrimo ir patvirtinti reorganizavimo ar atskyrimo sąlygas, išskyrus
Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis;
• priimti sprendimą pertvarkyti Bendrovę;
• priimti sprendimus dėl Bendrovės restruktūrizavimo Lietuvos Respublikos juridinių asmenų nemokumo įstatymo nustatytais
atvejais;
• priimti sprendimą likviduoti Bendrovę, atšaukti Bendrovės likvidavimą, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių
įstatyme nustatytas išimtis;
• rinkti ir atšaukti Bendrovės likvidatorių, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis;
• priimti sprendimą dėl Bendrovės metinių finansinių ataskaitų audito kitais, nei nurodyta Lietuvos Respublikos finansinių ataskaitų
audito ir kitų užtikrinimo paslaugų įstatyme ar numatyta Bendrovės įstatuose, atvejais.
Visuotinis akcininkų susirinkimas gali spręsti ir kitus Bendrovės įstatuose jo kompetencijai priskirtus klausimus, jei pagal Lietuvos
Respublikos akcinių bendrovių įstatymą tai nepriskirta kitų Bendrovės organų kompetencijai ir jei pagal esmę tai nėra valdymo
organų funkcijos.
11.1.2. AB „INVL Baltic Farmland“ akcininkų susirinkimų organizavimo tvarka
Su Susirinkimo darbotvarke susijusiais dokumentais, sprendimų dėl kiekvieno darbotvarkės klausimo projektais, dokumentais, kurie
turi būti pateikti visuotiniam akcininkų susirinkimui, ir kita informacija, susijusia su akcininko teisių įgyvendinimu, akcininkai gali
susipažinti Bendrovės interneto svetainėje www.invlbalticfarmland.com meniu punkto skiltyje Investuotojams, o taip pat Bendrovės
patalpose, esančiose Gynėjų g. 14, Vilniuje (toliau – „Bendrovės patalpos“) darbo valandomis. Telefonas pasiteirauti – +370 5
279 0601.
Akcininkai turi teisę:
(i) siūlyti papildyti visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkę, su kiekvienu siūlomu papildomu klausimu pateikdami
visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimo projektą arba, kai sprendimo priimti nereikia, - akcininko paaiškinimą (šią
teisę turi akcininkai, kuriems priklausančios akcijos suteikia ne mažiau kaip 1/20 visų balsų). Siūlymas papildyti
darbotvarkę pateikiamas raštu registruotu paštu Bendrovei adresu Gynėjų g. 14, Vilnius arba įteikiant pasirašytinai
Bendrovės atstovui Bendrovės patalpose darbo valandomis, arba elektroniniu paštu adresu farmland@invaldainvl.com.
Darbotvarkė papildoma, jeigu siūlymas gaunamas ne vėliau kaip likus 14 dienų iki visuotinio akcininkų susirinkimo. Jeigu
visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkė bus papildyta, apie jos papildymus Bendrovė ne vėliau kaip likus 10 dienų
iki visuotinio akcininkų susirinkimo praneš tais pačiais būdais kaip apie Susirinkimo sušaukimą;
(ii) siūlyti sprendimų projektus dėl klausimų, kurie yra įtraukti ar bus įtraukti į visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkę,
bet kuriuo metu iki visuotinių akcininkų susirinkimo dienos (raštu registruotu paštu Bendrovei adresu Gynėjų g. 14,
Vilnius arba įteikiant pasirašytinai Bendrovės atstovui Bendrovės patalpose darbo valandomis, arba elektroniniu paštu
adresu farmland@invaldainvl.com) ar raštu susirinkimo metu (šią teisę turi akcininkai, kuriems priklausančios akcijos
suteikia ne mažiau kaip 1/20 visų balsų);
(iii) iš anksto pateikti Bendrovei klausimus, susijusius su visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkės klausimais, ne vėliau
kaip likus 3 darbo dienoms iki visuotinio akcininkų susirinkimo, raštu registruotu paštu Bendrovei adresu Gynėjų g. 14,
Vilnius, įteikiant pasirašytinai Bendrovės atstovui Bendrovės patalpose darbo valandomis, ar išsiunčiant klausimus
Bendrovei elektroniniu paštu adresu farmland@invaldainvl.com. Visi atsakymai į akcininkų iš anksto Bendrovei pateiktus
klausimus, susijusius su visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkės klausimais, pateikiami visuotiniame akcininkų
susirinkime arba vienu metu visiems Bendrovės akcininkams iki visuotinio akcininkų susirinkimo. Į klausimus gautus
elektroniniu paštu Bendrovė pasilieka teisę atsakyti tiems akcininkams, kurių tapatybę bus galima nustatyti ir kurių
užduoti klausimai yra nesusiję su Bendrovės konfidencialia informacija ar komercine paslaptimi.
Akcininkas, dalyvaujantis Susirinkime ir turintis teisę balsuoti, privalo pateikti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą. Asmuo,
kuris nėra akcininkas, be šio dokumento, turi pateikti dokumentą, patvirtinantį teisę balsuoti Susirinkime. Reikalavimas pateikti
asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą netaikomas, kai balsuojama raštu, užpildant bendrąjį balsavimo biuletenį.
Kiekvienas akcininkas turi teisę įgalioti fizinį arba juridinį asmenį dalyvauti ir balsuoti jo vardu Susirinkime. Susirinkime įgaliotinis
turi tokias pačias teises, kokias turėtų jo atstovaujamas akcininkas, nebent įgaliotiniui išduotas įgaliojimas ar įstatymai nurodytų
siauresnes įgaliotinio teises. Įgalioti asmenys turi turėti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą ir įstatymų nustatyta tvarka
patvirtintą įgaliojimą, kurį turi pateikti ne vėliau kaip iki Susirinkimo registracijos pradžios. Bendrovė nenustato specialios įgaliojimo
formos. Fizinio asmens išduotas įgaliojimas turi būti patvirtintas notaro. Užsienyje išduotas įgaliojimas turi būti išverstas į lietuvių
kalbą ir legalizuotas įstatymų nustatyta tvarka. Susirinkime taip pat gali dalyvauti bei balsuoti asmenys, su kuriais akcininkai yra
sudarę balsavimo teisės perleidimo sutartis.
Akcininkas gali elektroninių ryšių priemonėmis įgalioti fizinį ar juridinį asmenį dalyvauti ir balsuoti jo vardu Susirinkime. Toks
įgaliojimas notaro netvirtinamas. Elektroninių ryšių priemonėmis išduotą įgaliojimą akcininkas turi patvirtinti elektroniniu parašu,
sukurtu saugia parašo formavimo programine įranga ir patvirtintu Lietuvos Respublikoje galiojančiu kvalifikuotu sertifikatu. Apie
elektroninių ryšių priemonėmis duotą įgaliojimą akcininkas privalo pranešti Bendrovei elektroniniu paštu farmland@invaldainvl.com
ne vėliau kaip paskutinę darbo dieną iki Susirinkimo. Elektroninių ryšių priemonėmis duotas įgaliojimas ir pateiktas pranešimas turi
būti rašytiniai ir gali būti pateikiami Bendrovei elektroninių ryšių priemonėmis, jeigu užtikrinamas perduodamos informacijos
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 51
saugumas ir galima nustatyti akcininko tapatybę. Pateikdamas Bendrovei pranešimą, akcininkas turi nurodyti internetinį adresą, iš
kurio gali būti nemokamai atsisiunčiama akcininko elektroninio parašo tikrinimo programinė įranga.
Akcininkas arba jo įgaliotinis gali balsuoti raštu užpildydamas bendrąjį balsavimo biuletenį. Bendrojo balsavimo biuletenio forma
pateikiama Bendrovės interneto svetainėje www.invlbalticfarmland.com meniu punkto skiltyje Investuotojams. Jeigu akcininkas
reikalauja, Bendrovė ne vėliau kaip likus 10 dienų iki visuotinio akcininkų susirinkimo, neatlygintinai išsiunčia bendrąjį balsavimo
biuletenį registruotu laišku arba įteikia jį asmeniškai pasirašytinai. Užpildytas bendrasis balsavimo biuletenis turi būti pasirašytas
akcininko arba jo įgalioto asmens. Užpildytas ir akcininko arba kito asmens, turinčio teisę balsuoti, pasirašytas bendrasis balsavimo
biuletenis ir teisę balsuoti patvirtinantis dokumentas turi būti pateikiami Bendrovei raštu ne vėliau kaip paskutinę darbo dieną iki
susirinkimo, juos siunčiant registruotu paštu adresu Gynėjų g. 14, LT-01110 Vilnius, arba pristatant Bendrovei pasirašytinai darbo
dienomis į Bendrovės buveinę aukščiau nurodytu adresu. Galiojančiais bus laikomi tie tinkamai užpildyti balsavimo biuleteniai, kurie
bus gauti iki Susirinkimo.
Kad akcininkams būtų patogu rasti informaciją apie šaukiamą susirinkimą, siūlomus sprendimų projektus, balsavimo biuletenius ir
pan., taip pat sužinoti įvykusių akcininkų susirinkimų priimtus sprendimus, Bendrovės tinklalapyje skiltyje Investuotojams yra
sukurta Akcininkų susirinkimų skiltis.
Per 2024 m. vyko 2 (du) AB „INVL Baltic Farmland“ visuotiniai akcininkų susirinkimai:
Eilinis visuotinis susirinkimas įvyko 2024 m. balandžio 10 d. Susirinkimo metu buvo susipažinta su Bendrovės konsoliduotuoju
metiniu pranešimu, nepriklausomo auditoriaus išvada apie Bendrovės finansines ataskaitas bei metinį pranešimą, taip pat su audito
komiteto veiklos ataskaita, patvirtinti konsoliduoti ir Bendrovės 2023 metų finansiniai ataskaitų rinkiniai bei nuspręsta paskirstyti
Bendrovės pelną (skiriant 0,12 eurų dividendų akcijai), pritarta Bendrovės atlygio ataskaitai, kaip Bendrovės 2023 metų
konsoliduotojo metinio pranešimo daliai. Taip pat priimti sprendimai dėl Bendrovės audito komiteto narių atlygio nustatymo bei dėl
savų akcijų įsigijimo tvarkos nustatymo.
Neeilinis visuotinis akcininkų susirinkimas įvyko 2024 m. spalio 21 d. Susirinkimo metu buvo nuspręsta Bendrovės audito įmone
paskirti BDO auditas ir apskaita, UAB 2024 m., 2025 m. ir 2026 m. Bendrovės metinių finansinių ataskaitų auditui atlikti bei įvertinti
Bendrovės vadovybės ataskaitas. Taip pat buvo nustatytas ne didesnis kaip 68 000 eurų be PVM audito įmonės atlyginimas,
Bendrovės valdybai paliekant teisę atlyginimą audito įmonei didinti ne daugiau kaip 25 proc. nuo sprendimu patvirtinto bendro
atlyginimo, jei reikšmingai pasikeistų audito darbo apimtis.
11.2. Valdyba
Bendrovėje yra sudarytas kolegialus valdymo organas – Valdyba. Bendrovėje stebėtojų taryba nesudaroma.
11.2.1. Valdybos kompetencija
Valdyba savo funkcijas atlieka 4 metus arba iki bus išrinkta ir pradės dirbti nauja valdyba, bet ne ilgiau kaip iki valdybos kadencijos
pabaigos metais vyksiančio eilinio visuotinio akcininkų susirinkimo. Jeigu renkami pavieniai valdybos nariai, jie renkami tik iki
veikiančios valdybos kadencijos pabaigos.
Valdyba ar jos nariai savo veiklą pradeda pasibaigus valdybą ar jos narius išrinkusiam visuotiniam akcininkų susirinkimui. Kai
Bendrovės įstatai keičiami dėl valdybos sudarymo ar jos narių skaičiaus padidinimo, naujai išrinkti valdybos nariai savo veiklą gali
pradėti tik nuo pakeistų įstatų įregistravimo dienos. Valdyba iš savo narių renka valdybos pirmininką.
Visuotinis akcininkų susirinkimas gali atšaukti iš pareigų visą valdybą arba atskirus jos narius (įskaitant pirmininką). Valdybos narys
turi teisę atsistatydinti iš jo einamų pareigų iki kadencijos pabaigos, apie tai raštu pranešdamas valdybai ne vėliau kaip prieš 14
dienų.
Valdyba turi visus Bendrovės įstatuose numatytus įgaliojimus, taip pat tuos, kuriuos valdybai priskiria įstatymai. Valdybos veikla
grindžiama kolegialiu klausimų svarstymu ir sprendimų priėmimu, taip pat bendra atsakomybe akcininkų susirinkimui už priimtų
sprendimų padarinius. Bendrovės valdyba, siekdama kuo didesnės naudos Bendrovei ir akcininkams bei siekdama užtikrinti
Bendrovės finansinės apskaitos ir kontrolės sistemos vientisumą ir skaidrumą, glaudžiai bendradarbiauja su Bendrovės vadovu.
Valdybos darbo tvarką nustato jos priimtas valdybos darbo reglamentas.
Valdyba svarsto ir tvirtina:
vadovybės ataskaitą;
Bendrovės valdymo struktūrą ir darbuotojų pareigybes;
pareigybes, į kurias darbuotojai priimami konkurso tvarka;
Bendrovės filialų ir atstovybių nuostatus;
dalyvavimo ir balsavimo visuotiniame akcininkų susirinkime elektroninių ryšių priemonėmis tvarkos aprašą.
Valdyba renka ir atšaukia Bendrovės vadovą, nustato jo atlyginimą, kitas darbo sutarties sąlygas, tvirtina pareiginius nuostatus,
skatina jį ir skiria nuobaudas. Akcinės bendrovės, kurios akcijomis leista prekiauti reguliuojamoje rinkoje, valdyba, nustatydama
Bendrovės vadovo atlygį, vadovaujasi atlygio politika, kaip nustatyta Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme.
Valdyba nustato informaciją, kuri laikoma Bendrovės komercine paslaptimi ir konfidencialia informacija. Komercine paslaptimi ir
konfidencialia informacija negali būti laikoma informacija, kuri pagal įstatymus turi būti vieša.
Valdyba priima sprendimus:
Bendrovei tapti kitų juridinių asmenų steigėja, dalyve;
steigti Bendrovės filialus ir atstovybes;
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 52
dėl ilgalaikio turto, kurio balansinė vertė didesnė kaip 1/20 Bendrovės įstatinio kapitalo, investavimo, perleidimo, nuomos
(skaičiuojama atskirai kiekvienai sandorio rūšiai);
dėl ilgalaikio turto, kurio balansinė vertė didesnė kaip 1/20 Bendrovės įstatinio kapitalo, įkeitimo ir hipotekos (skaičiuojama
bendra sandorių suma);
dėl kitų asmenų prievolių, kurių suma didesnė kaip 1/20 Bendrovės įstatinio kapitalo, įvykdymo laidavimo ar garantavimo;
įsigyti ilgalaikio turto už kainą, didesnę kaip 1/20 Bendrovės įstatinio kapitalo;
kitus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme, Bendrovės įstatuose ar visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimuose
valdybos kompetencijai priskirtus sprendimus.
Valdyba analizuoja ir vertina Bendrovės vadovo pateiktą medžiagą apie:
1) Bendrovės veiklos organizavimą;
2) Bendrovės finansinę būklę;
3) ūkinės veiklos rezultatus, pajamų ir išlaidų sąmatas, inventorizacijos ir kitus turto pasikeitimo apskaitos duomenis.
Valdyba analizuoja, vertina Bendrovės ir konsoliduotąjį metinių finansinių ataskaitų rinkinį, pelno (nuostolių) paskirstymo projektą
ir kartu su atsiliepimais ir pasiūlymais dėl jų bei vadovybės ataskaita teikia juos visuotiniam akcininkų susirinkimui. Valdyba
analizuoja ir vertina akcijų suteikimo taisyklių projektą bei akcinių bendrovių, kurių akcijomis leista prekiauti reguliuojamoje rinkoje,
atlygio politikos projektą ir juos kartu su atsiliepimais ir pasiūlymais dėl jų teikia visuotiniam akcininkų susirinkimui.
Valdyba atsako už visuotinių akcininkų susirinkimų sušaukimą ir rengimą laiku.
Valdyba taip pat atlieka visas šias priežiūros funkcijas:
• priima sprendimus dėl sandorių su susijusiomis šalimis, kaip nustatyta Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo
37(2) straipsnyje;
• tvirtina sandorių su susijusiomis šalimis, kurie sudaromi įprastinėmis rinkos sąlygomis verčiantis įprasta ūkine veikla, kaip
nustatyta Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo 37(2) straipsnio 11 dalyje, vertinimo tvarkos ir sąlygų aprašą;
• prižiūri Bendrovės vadovo veiklą, pateikia visuotiniam akcininkų susirinkimui atsiliepimus ir pasiūlymus dėl Bendrovės
vadovo veiklos;
• svarsto, ar Bendrovės vadovas tinka eiti pareigas, jeigu Bendrovė dirba nuostolingai;
• teikia siūlymus Bendrovės vadovui atšaukti jo sprendimus, kurie prieštarauja įstatymams ir kitiems teisės aktams,
Bendrovės įstatams, visuotinio akcininkų susirinkimo ar valdybos sprendimams;
• sprendžia kitus visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimuose valdybos kompetencijai priskirtus Bendrovės ir Bendrovės
vadovo veiklos priežiūros klausimus.
Valdybai visuotinis akcininkų susirinkimas taip pat paveda, laikantis visuotinio akcininkų susirinkimo sprendime nustatytų sąlygų ir
Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo reikalavimų, priimti sprendimus dėl Bendrovės savų akcijų pirkimo, organizuoti
savų akcijų pirkimą ir pardavimą, nustatyti akcijų supirkimo bei pardavimo tvarką ir laiką, akcijų skaičių bei kainą, taip pat atlikti
kitus su savų akcijų įsigijimu ir pardavimu susijusius veiksmus.
11.2.2. AB „INVL Baltic Farmland“ valdybos darbo tvarka
Bendrovės valdybos sudarymo mechanizmas užtikrina, kad objektyviai, nešališkai ir tinkamai bus atstovaujami Bendrovės smulkiųjų
akcininkų interesai: likus ne mažiau kaip 10 dienų iki visuotinio akcininkų susirinkimo, kuriame numatoma rinkti valdybos narius
(narį), akcininkams pilnai atskleidžiama informacija apie kandidatus į valdybos narius, nurodant, jų vardus, pavardes, į kokių kitų
bendrovių priežiūros ar valdymo organus jie yra išrinkti, kokių bendrovių akcijų paketus, didesnius nei 1/20, valdo, visos kitos
aplinkybės, galinčios paveikti kandidato nepriklausomumą, duomenys apie jų išsilavinimą, kvalifikaciją, profesinę patirtį,
informacija, ar jiems yra taikytos administracinės administracinio poveikio priemonės ar baustas už nusižengimus/nusikaltimus
ekonomikai, verslo tvarkai, nuosavybei, turtinėms teisėms ir turtiniams interesams, ar jie neturi įsipareigojimų arba ar neatlieka
funkcijų, kurios keltų grėsmę saugiai ir patikimai Bendrovės veiklai, ar kandidatai atitinka teisės aktuose nustatytus reikalavimus
vadovams.
Valdyba ne rečiau kaip kartą per metus atlieka savo veiklos įvertinimą. Šis įvertinimas apima valdybos struktūros, darbo
organizavimo ir gebėjimo veikti kaip grupė vertinimą. Valdybos narių nepriklausomumo vertinimas nebuvo atliktas.
Kiekvienas AB „INVL Baltic Farmland“ valdybos narys privalo nepainioti Bendrovės turto su savo turtu ir nenaudoti jo ar informacijos,
gautos vykdant valdybos nario funkcijas, asmeninei naudai ar trečiųjų asmenų naudai kitaip, nei leidžia visuotinis akcininkų
susirinkimas ir valdyba.
Kiekvienas AB „INVL Baltic Farmland“ valdybos narys per 5 (penkias) darbo dienas privalo pranešti Bendrovės vadovui ar valdybos
pirmininkui, jeigu pasikeitė duomenys, kurie buvo pateikti akcininkams prieš išrenkant asmenį valdybos nariu. Pasikeitusi
informacija akcininkams atskleidžiama Bendrovės metinėje vadovybės ataskaitoje.
Bendrovės valdybos nariai aktyviai dalyvauja valdybos posėdžiuose bei skiria pakankamai laiko ir dėmesio valdybos nario pareigoms
atlikti. Per 2024 metus viso įvyko 7 AB „INVL Baltic Farmland“ valdybos posėdžiai.
AB „INVL Baltic Farmland“ valdyba ketverių metų kadencijai buvo išrinkta 2022 m. balandžio 27 d. Bendrovės visuotiniame akcininkų
susirinkime. Valdybos pirmininkas - Alvydas Banys, valdybos narė Indrė Mišeikytė bei nepriklausomas valdybos narys Tomas
Bubinas.
Per 2024 m. Valdybos nariai nepraleido nė vieno valdybos posėdžio, dalyvavo juose asmeniškai.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 53
11.3. Direktorius
Direktorių renka ir atšaukia bei atleidžia iš pareigų, nustato jo atlyginimą, tvirtina pareiginius nuostatus, skatina jį ir skiria nuobaudas
Bendrovės valdyba. Su direktoriumi sudaroma darbo sutartis. Direktorius pradeda eiti pareigas nuo jo išrinkimo, jeigu su juo
sudarytoje sutartyje nenustatyta kitaip. Valdybai priėmus sprendimą atšaukti direktorių, su juo sudaryta darbo sutartis
nutraukiama.
Direktorius savo veikloje vadovaujasi įstatymais, kitais teisės aktais, Bendrovės įstatais, visuotinio akcininkų susirinkimo
sprendimais, valdybos sprendimais. Direktorius yra atskaitingas valdybai.
Direktorius organizuoja kasdieninę Bendrovės veiklą, priima į darbą ir atleidžia darbuotojus, sudaro ir nutraukia su jais darbo
sutartis, skatina juos ir skiria nuobaudas.
Direktorius veikia Bendrovės vardu ir turi teisę vienvaldiškai sudaryti sandorius. Sandorius dėl ilgalaikio turto, kurio balansinė vertė
didesnė kaip 1/20 Bendrovės įstatinio kapitalo, investavimo, perleidimo, nuomos (skaičiuojama atskirai kiekvienai sandorio rūšiai),
įkeitimo ir hipotekos (skaičiuojama bendra sandorių suma), taip pat sandorius dėl kitų asmenų prievolių, kurių suma didesnė kaip
1/20 Bendrovės įstatinio kapitalo, įvykdymo laidavimo ar garantavimo, sandorius dėl ilgalaikio turto įsigijimo už kainą, didesnę kaip
1/20 Bendrovės įstatinio kapitalo, direktorius gali sudaryti, kai yra Bendrovės valdybos sprendimas šiuos sandorius sudaryti.
Direktorius atsako už:
Bendrovės veiklos organizavimą bei jos tikslų įgyvendinimą;
informacijos apie atlygį projekto parengimą ir atlygio politikos projekto parengimą, atlygio politikos ir informacijos apie atlygį
viešą paskelbimą Bendrovės interneto svetainėje;
metinių finansinių ataskaitų rinkinio ir vadovybės ataskaitos parengimą ir metinių finansinių ataskaitų rinkinio arba audituoto
metinių finansinių ataskaitų rinkinio, jeigu bendrovės metinių finansinių ataskaitų auditas yra privalomas pagal įstatymus,
pateikimą tvirtinti visuotiniam akcininkų susirinkimui;
dalyvavimo ir balsavimo visuotiniame akcininkų susirinkime elektroninių ryšių priemonėmis tvarkos aprašo projekto parengimą;
sandorių su susijusiomis šalimis, kurie sudaromi įprastinėmis rinkos sąlygomis verčiantis įprasta ūkine veikla, vertinimo tvarkos
ir sąlygų aprašo projekto parengimą;
sprendimo dėl dividendų už trumpesnį negu finansiniai metai laikotarpį skyrimo projekto parengimą, tarpinių finansinių
ataskaitų rinkinio parengimą;
Akcijų suteikimo taisyklių projekto parengimą;
sutarties su audito įmone sudarymą ir sutarties su audito įmone nepriklausomu tvarumo atskaitomybės užtikrinimo paslaugos
teikėju sudarymą, kai į vadovybės ataskaitą pagal Įmonių ir įmonių grupių atskaitomybės įstatymą privalo būti įtraukta
informacija tvarumo klausimais;
informacijos ir dokumentų pateikimą visuotiniam akcininkų susirinkimui, valdybai Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių
įstatymo nustatytais atvejais ar jų prašymu;
Bendrovės dokumentų ir duomenų pateikimą juridinių asmenų registro tvarkytojui;
Bendrovės dokumentų pateikimą Lietuvos bankui ir Centriniam vertybinių popierių depozitoriumui;
Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytos informacijos viešą paskelbimą įstatuose nurodytame šaltinyje;
pranešimą akcininkams ir valdybai apie svarbiausius įvykius, turinčius reikšmės Bendrovės veiklai;
informacijos pateikimą akcininkams;
kitų teisės aktuose, Bendrovės įstatuose ir Bendrovės vadovo pareiginiuose nuostatuose nurodytų pareigų vykdymą.
Direktorius privalo saugoti Bendrovės komercines paslaptis ir konfidencialią informaciją, kurias sužinojo eidamas šias pareigas.
12. Informacija apie Bendrovės valdybos narius, finansinės apskaitos paslaugas teikiančią įmonę
AB „INVL Baltic Farmland“ valdyba ketverių metų kadencijai buvo išrinkta 2022 m. balandžio 27 d. Bendrovės visuotiniame akcininkų
susirinkime. Valdybos pirmininkas - Alvydas Banys, valdybos narė Indrė Mišeikytė bei nepriklausomas valdybos narys Tomas
Bubinas. Nuo 2015 m. birželio 30 d. Bendrovės direktorės pareigas užima Eglė Surplienė.
Alvydas Banys - valdybos pirmininkas
Pagrindinė darbovietė - UAB „LJB Investments (kodas 300822575, A. Juozapavičiaus g. 9A,
Vilnius) – direktorius
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 54
Kadencijos laikotarpis
2022 m. – 2026 m.
Išsilavinimas,
kvalifikacija
Vilniaus Gedimino technikos universitetas, Statybos ekonomikos fakultetas, inžinieriaus-
ekonomisto magistro laipsnis.
Lietuvos mokslų akademijos Ekonomikos instituto jaunesnysis mokslinis bendradarbis.
Darbo patirtis
Nuo 2022 m. gegužės UAB „INVL Asset Management‘‘ – Vyresnysis patarėjas
Nuo 2013 m. liepos iki 2022 m. balandžio mėn. AB „Invalda INVL‘‘ – patarėjas
Nuo 2007 m. UAB „LJB Investments“ – direktorius
Nuo 2007 m. UAB „LJB property“ – direktorius
1996 – 2006 m. AB „Invalda“ – viceprezidentas
1996 – 2007 m. UAB „Nenuorama“ – prezidentas
Turimos AB „INVL
Baltic Farmland“
akcijos
Tiesiogiai: akcijų – 252 875 vnt.; įstatinio kapitalo – 7,68 proc., balsų – 7,68 proc.
Kartu su susijusia įmone „LJB Investments“: akcijų – 1 230 626 vnt., įstatinio kapitalo – 37,38
proc., balsų – 37,38 proc.
Dalyvavimas kitų
įmonių veikloje
AB „Invalda INVL“ (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – valdybos pirmininkas
UAB „Litagra“ (kodas 304564478, Savanorių pr. 173, Vilnius) – valdybos narys
UAB „INVL Asset Management“ (kodas 126263073, Gynėjų g. 14, Vilnius) valdomų fondų „INVL
Baltic Sea Growth Fund“ ir „INVL Private Equity Fund II“– investicinio komiteto narys
Indrė Mišeikytė - valdybos narė
Pagrindinė darbovietė - AB „Invalda INVL“ (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – patarėja,
valdybos narė
Kadencijos laikotarpis
2022 m. - 2026 m.
Išsilavinimas,
kvalifikacija
Vilniaus Gedimino Technikos Universitetas, Architektūros fakultetas. Įgytas – architektūros
magistro laipsnis.
Darbo patirtis
Nuo 2012 m. gegužės AB „Invalda INVL‘‘ – patarėja
2013 – 2019 m. AB „Invalda privatus kapitalas“ – patarėja
2002 - 2019 m. UAB „Inreal valdymas“ – architektė
2000 – 2002 m. UAB „Gildeta“ – architektė
Turimos AB „INVL
Baltic Farmland“
akcijos
Tiesiogiai: akcijų – 64 450 vnt.; įstatinio kapitalo ir balsų – 1,96 proc.
Dalyvavimas kitų
įmonių veikloje
AB „Invalda INVL“ (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – valdybos narė
Tomas Bubinas - nepriklausomas valdybos narys
Pagrindinė darbovietė – individuali konsultacinė veikla
Kadencijos laikotarpis
2022 m. – 2026 m.
Išsilavinimas,
kvalifikacija
2004 – 2005 m. Baltic Management Institute (BMI) verslo administravimo magistras
1997 – 2000 m. Licencijuotųjų ir atestuotųjų apskaitininkų asociacijos (Association of Chartered
Certified Accountants, ACCA ) narys
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 55
1997 m. Lietuvos atestuotasis auditorius
1988 -1993 m. Vilniaus universitetas, ekonomikos magistras
Darbo patirtis
2013 – 2022 m. UAB „Biotechpharma“ – vykdomasis direktorius
2010 – 2012 m. „TEVA Biopharmaceuticals USA“ – vyresnysis direktorius
2004 – 2010 m. „Teva Pharmaceuticals“ finansų vadovas Baltijos šalims
2001 – 2004 m. “Sicor Biotech“ finansų direktorius
1999 – 2001 m. „PricewaterhouseCoopers“ – vyresnysis vadybininkas
1994 – 1999 m. „Coopers & Lybrand“ – vyresnysis auditorius, vadybininkas
Turimos AB „INVL
Baltic Farmland“
akcijos
Tiesiogiai: akcijų – 0 vnt.; įstatinio kapitalo – 0 proc., balsų – 0 proc.
Dalyvavimas kitų
įmonių veikloje
AB „Invalda INVL“ (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – valdybos narys
Eglė Surplienė – direktorė
Pagrindinė darbovietė - UAB FPĮ „Gerovės valdymas (kodas 302445450, Jogailos g. 3-103, Vilnius)
– direktorė, gerovės valdytoja
Išsilavinimas,
kvalifikacija
Vilniaus Universitetas, Ekonominės kibernetikos ir finansų fakultetas, Ekonominės kibernetikos
specialybė, Ekonomisto – matematiko diplomas (prilyginamas Magistro laipsniui).
2009 m. – Award in Financial Planning (CII organizuota programa ir egzaminas) sertifikatas
2005 m. – OMX Vilnius prekybininko sertifikatas
1996 m. – Generalinė Finansų maklerio licencija
Darbo patirtis
2009 m. spalis iki dabar – Gerovės valdytoja, direktorė, UAB FPĮ „Gerovės valdymas“
2009 m. kovas iki dabar – UAB „DIM investment“ direktorė
2014 m. rugsėjis – 2016 m. birželis – UAB „Margio investicija“ direktorė
2006 m. rugpjūtis - 2009 m. spalis – AB FMĮ Finasta, AB bankas Finasta, VIP klientų vadybininkė,
gerovės valdytoja
2005 m. birželis - 2006 m. liepa – UAB „Žabolis ir partneriai“, projektų vadovė
1999 m. birželis - 2005 m. birželis – LR vertybinių popierių komisijos narė, LR Vertybinių popierių
komisijos pirmininko pavaduotoja
1995 m. birželis - 1999 m. birželis – UAB FMĮ „Vilfima“, Emitentų skyriaus darbuotojas, vadovas
1993 m. birželis - 1995 m. birželis – LR Vertybinių popierių komisija, rinkos priežiūros skyrius.
Turimos AB „INVL Baltic
Farmland“ akcijos
Tiesiogiai: akcijų – 0 vnt.; įstatinio kapitalo – 0 proc., balsų – 0 proc.
Dalyvavimas kitų
įmonių veikloje
UAB „Atelier Investment Management“ (kodas 303335430, Jogailos g. 3-103, Vilnius) – valdybos
pirmininkė
UAB FPĮ „Gerovės valdymas“ (kodas 302445450, Jogailos g. 3-103, Vilnius) – direktorė, gerovės
valdytoja
KŪB “Gerovės partneriai” (kodas 304746185, Jogailos g. 3-103, Vilnius) – tikrasis narys
UAB „DIM investment” (kodas 301145749, Pasakų g. 5, Vilnius) – direktorė
AB „INVL Baltic Farmland“ finansinės apskaitos paslaugas bei su finansine apskaita susijusių dokumentų rengimą teikia bendrovė
UAB „INVL Farmland Management“ pagal 2024 m. lapkričio 29 d. sutartį Nr. 20241129/01.
13. Informacija apie Bendrovės audito komitetą
AB „INVL Baltic Farmland“ audito komitetas sudaromas iš dviejų nepriklausomų narių. Audito komiteto narius ketverių metų
kadencijai renka ir atšaukia visuotinis akcininkų susirinkimas.
Pagrindinės audito komiteto funkcijos:
teikti Bendrovės visuotiniam akcininkų susirinkimui rekomendacijas, susijusias su išorės audito įmonės parinkimu, skyrimu,
pakartotiniu skyrimu ir atleidimu bei sutarties su audito įmone sąlygomis;
teikti nuomonę dėl sandorių su Bendrovės susijusia šalimi, pagal ABĮ 37(2) straipsnio 1 ir dalis, taip pat teikti vertinimą dėl
pagal ABĮ 37(2) straipsnio 11 ir 12 dalyse numatytų sandorių;
stebėti išorės audito atlikimo procesą;
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 56
peržiūrėti ir stebėti auditorių ar audito įmonių nepriklausomumą, siekiant išvengti interesų konfliktų;
stebėti Bendrovės finansinės atskaitomybės procesą ir teikti rekomendacijas dėl jo patikimumo užtikrinimo;
stebėti Bendrovės vidaus kontrolės ir rizikos valdymo sistemų bei vidaus audito veiksmingumą nepažeidžiant vidaus audito
nepriklausomumo;
stebėti, ar valdybos nariai ir/ar vadovai tinkamai atsižvelgia į audito įmonės teikiamas rekomendacijas ir pastabas.
AB „INVL Baltic Farmland“ audito komiteto narys turi teisę atsistatydinti pateikęs apie tai rašytinį pranešimą Bendrovės valdybai
prieš 14 dienų. Bendrovės valdyba, gavusi Audito komiteto nario pranešimą apie atsistatydinimą ir įvertinusi visas su tuo susijusias
aplinkybes, gali priimti sprendimą arba sušaukti neeilinį visuotinį akcininkų susirinkimą, kuris išrinktų naują Audito komiteto narį,
arba klausimą dėl Audito komiteto nario rinkimų atidėti iki artimiausio Bendrovės visuotinio akcininkų susirinkimo. Naujas narys bet
kuriuo atveju renkamas iki veikiančio Audito komiteto kadencijos pabaigos.
13.1. Audito komiteto darbo tvarka
Audito komitetas apie savo veiklą informuoja Bendrovės eilinį visuotinį akcininkų susirinkimą, pateikdamas jam rašytinę ataskaitą.
Audito komitetas yra kolegialus organas, sprendimus priimantis posėdžių metu. Audito komitetas gali priimti sprendimus ir jo
posėdis laikomas įvykusiu, kai jame dalyvauja abu komiteto nariai. Sprendimas yra priimtas, kai už jį balsuoja abu Audito komiteto
nariai. Audito komiteto narys savo valią – už ar prieš balsuojamą sprendimą, su kurio projektu jis susipažinęs, gali pranešti
balsuodamas iš anksto raštu. Balsavimui raštu prilyginamas balsavimas telekomunikacijų galiniais įrenginiais, jeigu yra užtikrinta
teksto apsauga ir galima identifikuoti parašą.
Audito komitetų posėdžių sušaukimo iniciatyvos teisę turi abu Audito komiteto nariai. Apie šaukiamą posėdį, jame numatomus
svarstyti klausimus bei siūlomus sprendimų projektus kitas Audito komiteto narys informuojamas ne vėliau kaip prieš tris darbo
dienas raštu (el. paštu). Audito komiteto posėdžiai neprotokoluojami, o priimtus sprendimus pasirašo abu komiteto nariai. Kai abu
Audito komiteto nariai balsavo raštu, sprendimą surašo ir pasirašo Audito komiteto pirmininkas. Sprendimas turi būti surašytas ir
pasirašytas ne vėliau kaip per septynias dienas nuo Audito komiteto posėdžio dienos.
Audito komitetas turi teisę į savo posėdžius kviesti Bendrovės vadovą, valdybos narius (narį), vyriausiąjį finansininką, darbuotojus,
tiesiogiai atsakingus už Bendrovės finansus, apskaitą ir iždo klausimus bei išorės auditorius. Už darbą Audito komitete jo nariams
gali būti mokamas atlyginimas. Audito komiteto narių atlyginimą tvirtina visuotinis akcininkų susirinkimas, nustatydamas maksimalų
vienos valandos atlyginimą.
Bendrovės audito komitetas savo veikloje vadovaujasi 2023 m. kovo 29 d. eilinio visuotinio akcininkų susirinkimo patvirtintais audito
komiteto nuostatais (toliau – „Nuostatai“). Nuostatai paskelbti Bendrovės internetiniame puslapyje skiltyje Investuotojams.
13.2. Bendrovės audito komiteto nariai
2021 m. balandžio 9 d. vykusiame akcininkų susirinkime į audito komitetą išrinkti UAB „Moore Stephens Vilnius” partnerė ir auditorė
Dangutė Pranckėnienė ir Tomas Bubinas ketverių metų kadencijai. Abu nariai yra nepriklausomi, pateikę savo nepriklausomumo
patvirtinimą įrodančią pažymą.
Ataskaitiniu laikotarpiu Bendrovės audito komiteto narių sudėtis liko nepakitusi.
Tomas Bubinas – nepriklausomas audito komiteto narys
Kadencijos laikotarpis
2021 m. – 2025 m.
Išsilavinimas,
kvalifikacija
2004 – 2005 m. Baltic Management Institute (BMI) verslo administravimo magistras
1997 – 2000 m. Licencijuotųjų ir atestuotųjų apskaitininkų asociacijos (Association of Chartered
Certified Accountants, ACCA) narys
1997 m. Lietuvos atestuotasis auditorius
1988 – 1993 m. Vilniaus universitetas, ekonomikos magistras
Darbo patirtis
2013 – 2022 m. UAB „Biotechpharma“ – vykdomasis direktorius
2010 – 2012 m. „TEVA Biopharmaceuticals USA“ – vyresnysis direktorius
2004 – 2010 m. „Teva Pharmaceuticals“ finansų vadovas Baltijos šalims
2001 – 2004 m. “Sicor Biotech“ finansų direktorius
1999 - 2001 m. „PricewaterhouseCoopers“ – vyresnysis vadybininkas
1994 - 1999 m. „Coopers & Lybrand“ – vyresnysis auditorius, vadybininkas
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 57
Turimos „INVL Baltic
Farmland“ akcijos
-
Dangutė Pranckėnienė – nepriklausoma audito komiteto narė
Kadencijos laikotarpis
2021 m. – 2025 m.
Išsilavinimas,
kvalifikacija
1995 - 1996 m. Vilniaus Gedimino Technikos universitetas, Verslo administravimo magistras
1976 - 1981 m. Vilniaus universitetas, Ekonomikos magistro laipsnis
The International Coach Union (ICU), profesionalios koučerės vardas, pažymėjimo Nr. LT-51.
Lietuvos Respublikos Finansų ministerija, auditoriaus vardas, pažymėjimo Nr. 000345.
Darbo patirtis
Nuo 1997 m. UAB „Moore Mackonis“ (ankstesni pavadinimai „Moore Stephens Vilnius“ ir „Verslo
auditas“) – partnerė
1996 – 1997 m. UAB „Deloitte & Touche“ – audito vadybininkė
1995 – 1996 Vilniaus Gedimino Technikos universitetas – lektorė
1982 – 1983 m. Vilniaus universitetas – lektorė
Turimos „INVL Baltic
Farmland“ akcijos
-
14. Informacija apie emitento priskaičiuotas pinigų sumas, kitą perleistą turtą ir suteiktas garantijas
valdybos nariams ir finansinės apskaitos paslaugas teikiančiai įmonei
Bendrovės vadovui mokamas pastovus mėnesinis atlyginimas. Bendrovėje nėra patvirtintos politikos, pagal kurią vadovams būtų
mokama kintamoji atlyginimo dalis.
2024 m. Bendrovės valdybos nariams, kaip Bendrovės akcininkams išmokėta 32 tūkst. eurų dividendų, atskaičius mokesčius.
Bendrovės valdybos narių kontroliuojančioms įmonėms išmokėta 117 tūkst. eurų dividendų, atskaičius mokesčius. Fiziniams
asmenims, susijusiems su Bendrovės valdybos nariais, Bendrovė išmokėjo 102 tūkst. eurų dividendų, atskaičius mokesčius. 2024 m.
Bendrovės valdybos nariams nebuvo perleista turto ar suteikta garantijų. Bendrovė tantjemų valdybos nariams neskyrė. Specialių
išmokų Bendrovės vadovams taip pat nebuvo skirta. Bendrovės grupės įmonės AB „INVL Baltic Farmland“ valdybos nariams,
direktoriui tantjemų neskyrė. Nepriklausomam valdybos nariui išmokėta 200 eurų.
2024 m. Grupė ir Bendrovė finansinės apskaitos paslaugas teikiančiai įmonei už paslaugas atitinkamai sumokėjo 73 tūkst. eurų ir
11 tūkst. eurų atlygį (2023 m. atitinkamai 72 tūkst. eurų ir 11 tūkst. eurų atlygį; 2022 m. – atitinkamai 75 tūkst. Ir 13 tūkst. eurų
atlygį; 2021 m. - atitinkamai 34 tūkst. ir 5 tūkst. eurų atlygį; 2020 m. – atitinkamai 15 tūkst. ir 3 tūkst. eurų atlygį;).
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos įmonių ir įmonių grupių atskaitomybės įstatymo 25 straipsniu, Bendrovė privalo nuo 2020 m.
skelbti Atlygio ataskaitą. Bendrovės Atlygio ataskaita yra pateikta Bendrovės metinės vadovybės ataskaitos 5 priede.
14.1. lentelė. Informacija apie emitento vadovui per 2022 – 2024 metus priskaičiuotus atlyginimus (EUR)
2022 2023 2024
Administracijos nariams
(vadovui)
2 044 1 988 2 052
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 58
IV. INFORMACIJA APIE EMITENTO IR GRUPĖS VEIKLĄ
15. Emitento ir įmonių grupės būklės, veiklos vykdymo ir plėtros apžvalga
15.1. Veiklos aplinka
Remiantis Valstybės duomenų agentūros informacija, pagal suderintą vartotojų kainų indeksą (SVKI) apskaičiuota vidutinė metinė
infliacija 2024 m. gruodį sudarė 0,9 proc. (2023 m. gruodį fiksuota 8,7 proc. vidutinė metinė infliacija). Metinei infliacijai daugiausia
įtakos turėjo restoranų, kavinių ir panašių įstaigų viešojo maitinimo paslaugų, šilumos energijos, farmacijos gaminių, atostogų
išvykų, tabako gaminių, pieno, sūrio ir kiaušinių, asmeninių transporto priemonių techninės priežiūros ir remonto, valgyklų viešojo
maitinimo paslaugų, kitų, niekur kitur nepriskirtų, finansinių, medicinos, odontologijos paslaugų kainų padidėjimas bei elektros
energijos, dujų, kietojo kuro, daržovių, drabužių, degalų ir tepalų kainų sumažėjimas. Pagal vartotojų kainų indeksą (VKI)
apskaičiuota vidutinė metinė infliacija 2024 m. gruodį sudarė 0,7 proc. (2023 m. analogiška vidutinės metinės infliacijos reikšmė
siekė 9,1 proc.).
2024 m. Lietuvos bendrasis vidaus produktas (BVP), remiantis Lietuvos banko prognoze, augo 2,4 proc. Pirmąjį 2024 m. ketvirtį,
pašalinus sezono bei darbo dienų skaičiaus įtaką ir, lyginant su ankstesniu ketvirčiu, BVP pokytis buvo teigiamas ir sudarė 0,8 proc.
Vertinant BVP gamybos metodu, 2024 m. pirmąjį ketvirtį didžiausią teigiamą įtaką BVP pokyčiui turėjo apdirbamosios gamybos bei
didmeninės ir mažmeninės prekybos; transporto ir saugojimo įmonių veiklos rezultatai. Antrąjį metų ketvirtį realusis BVP buvo
0,7 proc. didesnis nei pirmąjį metų ketvirtį, pašalinus sezono ir darbo dienų skaičiaus įtaką. Tam didžiausią įtaką, vertinant gamybos
metodu, turėjo statybos ir pramonės įmonių veikla. Realusis BVP pokytis 2024 m. trečiąjį ketvirtį, pašalinus sezono ir darbo dienų
skaičiaus įtaką, palyginti su 2024 m. antruoju ketvirčiu, buvo teigiamas ir sudarė 1,2 proc. Vertinant gamybos metodu, 2024 m.
trečiąjį ketvirtį didžiausią teigiamą įtaką BVP pokyčiui turėjo didmeninės ir mažmeninės prekybos ir pramonės įmonių veiklos
rezultatai.
Lietuvos banko teigimu, 2024 m. pasaulio ekonomika rodė atsigavimo ženklus, bet jos raida išliko netolygi. Mažiau kylant kainoms
ir pamažu atsigaunant realiosioms pajamoms, daugelyje pasaulio regionų sustiprėjo paslaugų sektorius. Jį palankiai veikė ne tik
gera padėtis įvairių šalių darbo rinkose, prisidėjusi prie gana reikšmingo darbo atlygio kilimo, bet ir tebedidėjanti tų paslaugų, kurios
buvo ribotai prieinamos per pandemiją, paklausa. Euro zonoje ir kai kuriuose kituose regionuose paslaugų sektoriaus plėtra sudaro
didžiąją dalį bendro ekonomikos augimo. Pradėjusios kristi įmonių sukauptos atsargos ir stiprėjanti gyventojų perkamoji galia
paskatino ir gamybos sektoriaus atsigavimą kai kuriuose pasaulio regionuose, tačiau euro zonos pramonė tebesitraukė. Euro zonos
šalių grupėje pramonės produkcijos apimtis mažėja nuo 2023 m. pradžios ir šiuo metu ji tėra tik tokio lygio, koks buvo stebimas
2019 m. Pirkimo vadybininkų apklausos rodo, kad situacija gamybos sektoriuje daugelyje pasaulio regionų artimiausiu metu bus
sudėtinga dėl pagausėjusių įvairių tarptautinės prekybos apribojimų ir tebetvyrančio didelio geopolitinio neapibrėžtumo. Ir euro
zonoje, ir kituose regionuose nesitikima gamybos sektoriaus plėtros trumpuoju laikotarpiu. Tai veikia tarptautinę pasaulio prekybą
ir ekonomikas, labiau orientuotas į užsienio paklausą, tokias, kaip Lietuvos. Lietuvos prekybos partnerių importo prognozės
pastaraisiais ketvirčiais buvo bloginamos, tiesa, tebenumatoma, kad, 2024 m. neaugęs, euro zonos šalių importas 2025 m. pradės
didėti, o kitų šalių importas toliau palaipsniui kils. Europos Komisijos 2024 m. rudens prognozėje numatoma, kad euro zonos BVP
2024 m. bus 0,9 proc. didesnis nei 2023 m., o 2025 m. ekonominis aktyvumas paspartės 1,5 proc. Sąlygas tokiam augimui sudaro
nežymiai didėjanti paklausa Europos Sąjungos vidaus rinkoje, nors auga ir neapibrėžtumas.
Pasak Lietuvos banko, ekonominis aktyvumas yra sustiprėjęs ir Lietuvoje. Bendrą ekonomikos augimą labiausiai didina paslaugų
sektorius. Jau netrumpą laiką daug daugiau nei visas ūkis kyla informacijos ir ryšių veikla. Keletą ankstesnių metų pritraukusi vis
daugiau darbuotojų, 2024 m. pirmąjį pusmetį ši veikla lėmė apie ketvirtadalį viso ekonomikos augimo. Minėtu laikotarpiu
informacijos ir ryšių veikloje sukuriama pridėtinė vertė buvo beveik dešimtadaliu didesnė nei prieš metus. Gana daug prie bendros
ekonominės plėtros prisideda ir kitos – profesinės, mokslinės, administracinės, aptarnavimo – paslaugos, įgaunančios vis didesnę
svarbą ūkinėje raidoje. Pastebimai kylant realiosioms namų ūkių pajamoms, plečiasi ir vidaus prekyba. Privatusis vartojimas
2024 m. buvo daug didesnis, nei buvo prieš metus. Tiesa, visą privatųjį vartojimą veikia ne tik didesnis darbo atlygis ir kitos
pajamos, bet ir ūgtelėjęs gyventojų skaičius. Realusis privatusis vartojimas, tenkantis vienam gyventojui, vis dar nėra sugrįžęs į
istoriškai aukščiausią lygį, stebėtą 2022 m. pradžioje, prieš įsivyraujant didesnės infliacijos laikotarpiui. Mažiau nei daugelis kitų
veiklų, bet vis dėlto ūkinį aktyvumą 2024 m. didino ir apdirbamoji gamyba, kuri 2023 m. buvo gerokai susitraukusi. Pagamintos
produkcijos atsargų 2024 m. mažėjo, o užsakymų pramonės produkcijai daugėjo. Visose stambesnėse apdirbamosios gamybos
šakose padėtis gerėjo arba bent iš esmės neblogėjo, palyginti su situacija, vyravusia 2023 m. Padėtis Lietuvos darbo rinkoje tebėra
gera, tačiau esama ir nepalankių pokyčių, keletą mėnesių buvo fiksuotas bendras dirbančiųjų skaičiaus mažėjimas. Tą daugiausia
lėmė transporto ekonominė veikla. Neįtraukiant pastarosios, darbuotojų samda išliko maždaug tokia pati, kokia buvo 2023 m. Taip
pat verta paminėti, kad 2022 m. pradėjęs kilti nedarbo lygis nemažėjo ir 2024 m. Per dvejus metus jis padidėjo beveik 2 proc.
punktais. Nedarbas yra išaugęs daugelyje socialinių grupių – ir moterų, ir vyrų, ir miesto, ir kaimo vietovėse, ir įvairių amžiaus
grupių. Vis gausėjant bedarbių, ilgėja nedarbo trukmė. 2022 m. bedarbių gretas labiausiai gausino trumpalaikiai bedarbiai,
neturintys darbo iki 2 mėn., o 2024 m. – bedarbiai, neturintys darbo 3–11 mėn. Išaugus nedarbui, tebesant teigiamai grynajai
tarptautinei migracijai ir ne itin tolygiai atsigaunant įvairiems ekonomikos sektoriams, darbuotojų trūkumas juntamas mažiau, o
spaudimas algoms menksta. Darbo atlygio augimas antrus metus iš eilės ypač lėtėjo privačiajame sektoriuje. Algų augimą slopina
ir kol kas neatsigaunantis darbo našumas. Pastarasis nekilo trečius metus iš eilės ir yra gerokai atsilikęs nuo augimo trajektorijos,
stebėtos iki 2019 m. Prie tokios našumo raidos, matyt, prisideda vangi eksportuojančiojo sektoriaus plėtra, tebesančios didesnės
nei prieš keletą metų žaliavų kainos, siekis išlaikyti esamus darbuotojus, tikintis, kad paklausa (ypač užsienio rinkose) ilgainiui
sustiprės.
Lietuvos banko pateikiamoje Lietuvos ekonomikos raidos ir perspektyvų apžvalgoje prognozuojama, kad ekonomikos augimas
pamažu stiprės. Ūkio plėtrą palankiau nei 2024 m. turėtų veikti tarptautinė ekonominė aplinka. Numatoma, kad prekybos partnerių
importas kils daugiau nei pastaruoju metu, o tai didins Lietuvos eksportuojamų prekių ir paslaugų paklausą. Prognozuojama, kad
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 59
augimą labiau didins ir vidaus paklausa. Jau netrumpą laiką pajamoms kylant daugiau už vartojimo išlaidas, namų ūkiai turi
nemenkų galimybių sparčiau didinti vartojimą, net ir esant šiek tiek lėtesniam numatomam pajamų augimui. Prie reikšmingesnio
ekonominio aktyvumo didėjimo turėtų prisidėti ir atsigausiančios investicijos. Didėjantys lėšų iš Europos Sąjungos paramos fondų
srautai, menkstantis anksčiau griežtintos pinigų politikos poveikis ir stiprėjanti vidaus bei išorės paklausa, prognozuojama, kad
didinančiai veiks investicijas. Palankų poveikį, tikėtina, joms darys ir ankstesnius keletą metų didėję įmonių pelnai. Numatoma, kad,
2024 m. padidėjęs, 2025 m. realusis BVP paaugs 3,1 proc. Vėlesniais metais ekonominės plėtros tempai tebebus panašūs, tačiau
vis dėlto jie bus mažesni nei augimo tempai, vyravę ankstesnį dešimtmetį, t. y. prieš prasidedant pastarųjų kelerių metų
sukrėtimams. Augimą ribos menkos galimybės dar efektyviau naudoti darbo išteklius, prasta demografinė padėtis ir mažiau nei
ankstesnį dešimtmetį kilsiančios prekybos partnerių rinkos. Europos Komisija numato, kad realusis Lietuvos BVP 2025 m. ir 2026
m. augs po 3 proc. Tokią tendenciją lemia augantis privatus vartojimas, spartėjantis paslaugų eksportas, atsinaujinanti investicijų
plėtra. Skaičiuojama, kad infliacija 2025 m. sieks 1,7 proc. dėl didėsiančios paslaugų infliacijos. Lietuvos bankas prognozuoja, kad
bendrąją infliaciją didinančiai veiks pamažu gerėsianti tarptautinė ekonominė aplinka, augsiančios kai kurių energijos žaliavų (pvz.,
dujų) kainos, didėsiantys netiesioginiai mokesčiai. Prie bendro kainų kilimo daugiausia prisidės didėjančios darbo sąnaudos. Jų
poveikis bus ypač pastebimas darbo sąnaudoms labiausiai jautrių kainų – paslaugų kainų – raidoje. Jos kyla sparčiau, nei prieš
prasidedant pastarųjų kelerių metų sukrėtimams. Prognozuojama, kad, 2025 m. vidutinė metinė bendroji infliacija sudarys 2,3 proc.
Žemės ūkio rūmų duomenimis, 2023–2027 m. laikotarpiu Lietuvos žemės ūkiui ir kaimo plėtrai yra numatyta beveik 4 mlrd. EUR
ES paramos ir apie 276,5 mln. EUR nacionalinio biudžeto lėšų. 3,02 mlrd. EUR ES lėšų ir apie 2,8 mln. EUR nacionalinio finansavimo
lėšų yra planuojama skirti tiesioginei paramai, klimatui, aplinkai ir gyvūnų gerovei naudingoms sistemoms (ekoschemoms) bei
sektorinėms programoms. 977,5 mln. EUR ES lėšų ir 273,7 mln. EUR nacionalinio finansavimo lėšų yra numatyta skirti
investicinėms, bendradarbiavimo, aplinkos apsaugos, klimato tikslų siekiančioms ir kitoms kaimo plėtros priemonėms. Vidutinė
metinė tiesioginių išmokų suma, palyginti su praėjusiu finansiniu laikotarpiu, padidėjo apie 28 procentais. Žemės ūkio ministerijos
teigimu, nuo 2023 metų bus taikomas 100 proc. bazinių išmokų apribojimas sumoms virš 100 tūkst. eurų su galimybe išskaičiuoti
atlyginimus ir su jais susijusius mokesčius.
Remiantis išankstiniais Valstybės duomenų agentūros skaičiavimais, 2024 m. ketvirtojo ketvirčio bendrosios žemės ūkio produkcijos
indeksas, palyginti su 2023 m. ketvirtuoju ketvirčiu, sumažėjo 2,4 proc., o bendroji žemės ūkio produkcija 2024 m. ketvirtąjį ketvirtį
to meto kainomis sudarė 417,1 mln. EUR. Žemės ūkio produktų supirkimo kainos 2024 m. gruodį, palyginti su 2023 m. tuo pačiu
laikotarpiu, padidėjo 10,1 proc. Augalininkystės produktų supirkimo kainos padidėjo 2,3 proc., gyvulių ir gyvulininkystės produktų
–17,7 proc. Remiantis išankstiniais Europos Sąjungos statistikos tarnybos duomenimis, rapsų derlius 2024 m. išaugo 17,3 proc.
(padidėjus ir pasėlių plotui, ir derlingumui), miežių derlius padidėjo 29,9 proc. (taip pat išaugus ir pasėlių plotui, ir derlingumui), o
kviečių derlius krito 5 proc., sumažėjus pasėlių plotui.
Žvelgiant į ilgesnio laikotarpio tendencijas žemės ūkio sektoriaus padėtis toliau gerėja, o veiklos efektyvumas šalyje auga. Grūdinių
kultūrų derlingumas per 10 metų yra beveik padvigubėjęs. Ženkliai išaugusi ir sektoriaus sukuriama pridėtinė vertė. Tai skatina
daromos investicijos į žemės ūkio techniką, ūkių stambėjimas, gilinamos ir pritaikomos žinios bei naujos technologijos, skirtos
žemės ūkio modernizavimui. Per pastarąjį dešimtmetį žemės ir maisto ūkiui bei kaimo plėtrai skirta ženkli Europos Sąjungos
struktūrinių fondų parama. Teikiamos paramos augimas paprastai lemia ir žemės kainos didėjimą bei žemės nuomos brangimą.
Žemės ūkio paskirties žemės kainų augimui pastaraisiais metais daug įtakos turėjo didėjančios rinkos dalyvių pajamos ir jų
aktyvumas brangesnėse teritorijose, turinčiose išvystytas komunikacijas, kelių ir paslaugų infrastruktūrą. Žemės ūkio paskirties
sklypų vertingumą taip pat lemia pakankamas žemės ūkio veiklos pelningumas, palaikomas Europos Sąjungos žemės ūkio dotacijų,
bei ūkių stambėjimo procesai, kai papildomų žemės ūkio naudmenų plotų įsigiję ar išsinuomavę ūkiai gali siekti didesnio masto
efekto. Žemės ūkio paskirties žemės sklypų pasiūla Lietuvoje yra pakankamai aktyvi, tačiau patrauklių ūkininkauti žemės sklypų
rezervas senka. Stambieji ūkininkai didina savo valdas pirkdami mažesnius sklypus, tačiau kasmet jų pasiūloma vis mažiau.
Derlingesni sklypai būna parduodami labai greitai.
Lietuvoje galiojantys žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo suvaržymai bei nuolat auganti žemės ūkio paskirties sklypų įsigijimo
kaina didina nuomos poreikį ir jos kainas. Žemės sklypų nuoma intensyviai domisi jaunieji ir stambius plotus dirbantys ūkininkai
bei žemės ūkio bendrovės, kadangi nuomojantis žemės ūkio paskirties sklypus, atsiranda didesnė tikimybė juos įsigyti, jei tik
savininkai pageidaus parduoti savo valdomus žemės sklypus.
2014 m. gegužės mėnesį įsigaliojo sugriežtinti žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo pakeitimai, kurie neleido
susijusiems asmenims iš valstybės ar kitų asmenų įsigyti daugiau kaip 500 ha žemės. 2018 m. sausio 1 d. įsigaliojo nauja Žemės
ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo redakcija. Iki 2018 metų galiojusioje įstatymo redakcijoje žemės ūkio paskirties žemės
galėjo įsigyti tik toks asmuo, kuris turi profesinių įgūdžių ir kompetencijos, t. y. atitiko įstatyme keliamus kvalifikacinius
reikalavimus. Naujoje įstatymo redakcijoje, įsigaliojusioje 2018 m. sausio 1 d., kvalifikacinių reikalavimų nebeliko. Žemės ūkio
paskirties žemės įsigijimo įstatyme pakoreguotas sąrašas asmenų, turinčių pirmumo teisę įsigyti privačią žemės ūkio paskirties
žemę. Įstatymo redakcija užtikrina teisę įsigyti žemę asmenims, kurie užsiima žemės ūkio veikla. Naujoje įstatymo redakcijoje
žemės sklypo savininkui yra numatytas draudimas kelti žemės sklypo pardavimo sąlygą, numatančią, jog pirmumo teisę turintis
asmuo gali ja pasinaudoti tik tuo atveju, jeigu įsigyja žemės sklypą kartu su kitais parduodamais žemės sklypais. Ši nuostata
negalioja, kai parduodami sklypai ribojasi tarpusavyje. 2018 m. sausio 1 d. įsigaliojusioje Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo
įstatymo redakcijoje numatoma, kad žemės pirkimo-pardavimo sandoriai galės būti vykdomi atsiskaitant tik bankiniais pavedimais.
Naujoji įstatymo redakcija taip pat numato, jog susiję asmenys, Lietuvos teritorijoje nuosavybės teise valdantys didesnį žemės ūkio
žemės paskirties plotą, negu nurodyta įstatyme (300 ha, tam tikrais atvejais – 500 ha), tarpusavyje galės sudaryti žemės ūkio
paskirties žemės sklypų perleidimo sandorius, jeigu dėl tokių sandorių sudarymo bendras šių susijusių asmenų įgytos žemės ūkio
paskirties žemės plotas nepadidėja ir kiekvieno iš susijusių asmenų žemės plotas netampa didesnis nei 500 hektarų.
Bendrovei „INVL Baltic Farmland“ priklauso 100 proc. 18 uždarųjų akcinių bendrovių akcijų, kurios bendrai įsigiję apie 3 tūkst. ha
žemės ūkio paskirties žemės Lietuvoje.
Nuo 2015 m. birželio 30 d., kai buvo pasirašyta paprastoji administravimo sutartis su vienos didžiausių Baltijos šalyse turto valdymo
grupių „Invalda INVL“ valdoma įmone „INVL Farmland Management“, sklypų administravimas perleistas šiai bendrovei. 2020 m.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 60
gruodžio 28 d. buvo pasirašytas Turto paprastojo administravimo sutarties Nr. 20150630/01 pakeitimas, kurio pagrindu turto
administravimo sutarties galiojimo terminas pratęstas iki 2025 metų gruodžio 31 d.
Galiojantys žemės įsigijimo sugriežtinimai lemia, kad „INVL Baltic Farmland“ grupės įmonės nebegali tiesiogiai investuoti į žemės
ūkio paskirties žemę Lietuvoje, taip pat negali perimti žemės ūkio paskirties žemę valdančių įmonių kontrolės.
„INVL Baltic Farmland“ ilguoju laikotarpiu siekia uždirbti iš žemės nuomos augimo ir žemės vertės prieaugio. 2024 m. paskutinį
ketvirtį atlikto turto vertinimo duomenimis sklypų vertė per metus išaugo 9,5 proc. iki 22,736 mln. eurų. Vidutiniškai vienas hektaras
vertinamas 7,38 tūkst. eurų (dalinant iš bendro kiekio).
Žemiau pateikiamame grafike galima matyti, kaip skiriasi žemės ūkio paskirties kainos Lietuvoje pagal regionus:
15.1.1. pav. Žemės ūkio žemės grupės verčių žemėlapis Lietuvoje
Šaltinis: Registrų centras (2024 m. spalio 23 d. duomenys)
https://www.registrucentras.lt/bylos/dokumentai/ntr/masvert/zem_zu202410.pdf
Pagrindiniai grupės duomenys
2022 m. gruodžio 31 d. 2023 m. gruodžio 31 d. 2024 m. gruodžio 31 d.
Valdomas žemės ūkio paskirties
naudmenų plotas, ha
2 963 2 963 2 963
Žemės vertė balanse*, tūkst. EUR
18 092
20 756
22 736
Vidutinės nuomos pajamos iš
hektaro, EUR (neįskaitant kintamos
nuomos kainos dalies, lygios žemės
nuomos mokesčiui, mokamo
valstybei)
239 256 272
Konsoliduotasis nuosavas kapitalas,
tūkst. EUR
16 135 18 294 19 743
Buhalterinė akcijos vertė, EUR
5,0
5,67
6,12
*Investicinis turtas apskaitytas tikrąja verte ir yra įvertintas kvalifikuoto vertintojo UAB korporacija „Matininkai“ pardavimų palyginimo metodu. Vertinimas
buvo atliekamas, 2022 m., 2023 m., 2024 m. gruodžio mėn.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 61
Balanso ir pelno (nuostolio) ataskaitų santrauka
Balanso straipsnis,
tūkst. EUR
Grupė
Bendrovė
2022-12-31
2023-12-31
2024-12-31
2022-12-31
2023-12-31
2024-12-31
Investicinis turtas
18 092
20 756
22 736
-
-
-
Investicijos į dukterines
įmones
- - - 13 130 15 661 17 340
Suteiktos paskolos
-
-
-
3 036
2 739
2 480
Pirkėjų įsiskolinimas ir kitos
gautinos sumos
126 131 120 10 12 15
Pinigai
199
59
125
61
7
45
Kitas turtas
2
1
3
2
1
3
Atidėtojo pelno mokesčio
įsipareigojimai
2 023 2 425 2 904 - - -
Kiti įsipareigojimai
261
228
337
104
126
140
Konsoliduotasis nuosavas
kapitalas
16 135 18 294 19 743 16 135 18 294 19 743
Pelno (nuostolio)
straipsnis
2022 01 01 –
2022 12 31
2023 01 01 –
2023 12 31
2024 01 01 –
2024 12 31
2022 01 01 –
2022 12 31
2023 01 01 –
2023 12 31
2024 01 01 –
2024 12 31
Pajamos
722
794
835
-
-
-
Investicinio turto
perkainojimas
1 922 2 664 1 980 - - -
Pelnas iki apmokestinimo
2 310
3 094
2 374
1 980
2 663
1 861
Grynasis pelnas
1 968
2 643
1 836
1 968
2 643
1 836
Rodikliai
2022 m. 2023 m. 2024 m.
Nuosavybės grąža (ROE), %
12,67
15,35
9,65
Turto grąža (ROA), %
11,13
13,43
8,36
Bendrasis likvidumo koeficientas
1,25
0,84
0,74
Veiklos pelningumas (pelno iki apmokestinimo
pelningumas), %
319,94 389,67 284,31
Veiklos pelningumas be investicinio turto
perkainojimo, %
53,74 54,16 47,19
Grynasis pelnas, tenkantis vienai akcijai (EPS), Eur
0,61
0,82
0,57
Kainos ir pelno vienai akcijai santykis (P/E)
13,28
8,78
11,05
Grynasis pelningumas
272,58
332,87
219,88
EBITDA (pelno prieš palūkanas, mokesčius,
nusidėvėjimą ir amortizaciją) pelningumas
53,74 54,16 47,19
*Bendrovė internetiniame puslapyje skelbia savo veikloje naudojamus veiklos bei finansinių rodiklių apibrėžimus bei formules (Alternatyvius veiklos
rodiklius (AVR)). Metinės konsoliduotosios vadovybės ataskaitos 4 priedas bei skiltis internetiniame puslapyje „Investuotojams“ → „Ataskaitos“ →
„Veiklos rodiklių formulės“. Nuoroda: https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/finansine-informacija-ir-ataskaitos/
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 62
15.2. Svarbūs ataskaitinio laikotarpio emitento ir grupės įvykiai, jų poveikis finansinėms ataskaitoms
Svarbūs emitento įvykiai
Finansiniai rezultatai bei su dividendais susijusi informacija
2024 m. vasario 29 d. paskelbti audituoti AB „INVL Baltic Farmland“ 2023 m. grupės rezultatai. 2023 metų AB „INVL Baltic
Farmland“ įmonių grupės audituotas konsoliduotas bei Bendrovės grynasis pelnas siekia 2 643 tūkst. eurų, o grupės pajamos –
794 tūkst. eurų.
2024 m. kovo 19 d. „INVL Baltic Farmland“ paskelbė, kad 2024 m. planuoja gauti 835 tūkst. eurų pajamų ir uždirbti 420 tūkst.
eurų konsoliduotojo grynojo pelno.
2024 m. gegužės 9 d. Bendrovė, įgyvendindama akcininkų susirinkimo sprendimą dėl Bendrovės pelno paskirstymo, paskelbė
dividendų mokėjimo tvarką už 2023 m. Įvykęs eilinis visuotinis „INVL Baltic Farmland“ AB akcininkų susirinkimas nusprendė skirti
0,12 eurų dividendų vienai akcijai. Dividendus gavo tie asmenys, kurie 2024 m. balandžio 24 d. d. buvo Bendrovės akcininkai.
Bendrovė dividendus informavo mokėsianti nuo gegužės 10 d.
2024 m. gegužės 9 d. Bendrovė paskelbė, jog 2024 metų 3 mėnesių AB „INVL Baltic Farmland“ įmonių grupės neaudituotas
konsoliduotasis grynasis pelnas siekė 113 tūkst. eurų, o pajamos – 200 tūkst. eurų.
2024 m. liepos 30 d. Bendrovė paskelbė 2024 m. 6 mėn. neaudituotą tarpinę informaciją: „INVL Baltic Farmland“ įmonių grupės
neaudituotas konsoliduotasis grynasis pelnas siekė 226 tūkst. eurų, o pajamos – 402 tūkst. eurų. Bendrovė paskelbė 2024 m.
pusmečio vadovybės ataskaitą, pusmečio finansines ataskaitas, pagrindinių duomenų santrauką bei atsakingų asmenų
pareiškimą.
2024 m. lapkričio 12 d. „INVL Baltic Farmland“ paskelbė 2024 m. 9 mėn. rezultatus: „INVL Baltic Farmland“ įmonių grupės
neaudituotas konsoliduotasis grynasis pelnas siekia 344 tūkst. eurų, o pajamos – 605 tūkst. eurų.
Akcininkų susirinkimai
• 2024 m. kovo 19 d. Bendrovė paskelbė šaukianti eilinį visuotinį akcininkų susirinkimą bei akcininkus informavo apie visuotinio
akcininkų susirinkimo darbotvarkę ir sprendimų projektus. 2024 m. balandžio 10 d. „INVL Baltic Farmland“ paskelbė įvykusio
akcininkų susirinkimo sprendimus: susirinkimo metu buvo susipažinta su Bendrovės konsoliduotuoju metiniu pranešimu,
nepriklausomo auditoriaus išvada apie Bendrovės finansines ataskaitas bei metinį pranešimą, taip pat su audito komiteto veiklos
ataskaita, patvirtinti konsoliduoti ir Bendrovės 2023 metų finansiniai ataskaitų rinkiniai bei nuspręsta paskirstyti Bendrovės
pelną (skiriant 0,12 eurų dividendų akcijai). Taip pat priimti sprendimai dėl Bendrovės atlygio ataskaitos, kaip Bendrovės 2023
metų konsoliduotojo metinio pranešimo dalies, dėl Bendrovės audito komiteto narių atlygio nustatymo ir savų akcijų įsigijimo
tvarkos nustatymo.
• 2024 m. rugsėjo 27 d. Bendrovė paskelbė šaukianti neeilinį visuotinį akcininkų susirinkimą bei akcininkus informavo apie
visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkę ir sprendimų projektus. 2024 m. spalio 21 d. „INVL Baltic Farmland“ paskelbė
įvykusio akcininkų susirinkimo sprendimus: susirinkimo metu buvo nuspręsta Bendrovės audito įmone paskirti BDO auditas ir
apskaita, UAB 2024 m., 2025 m. ir 2026 m. Bendrovės metinių finansinių ataskaitų auditui atlikti bei įvertinti Bendrovės
vadovybės ataskaitas. Taip pat buvo nustatytas ne didesnis kaip 68 000 eurų be PVM audito įmonės atlyginimas, Bendrovės
valdybai paliekant teisę atlyginimą audito įmonei didinti ne daugiau kaip 25 proc. nuo sprendimu patvirtinto bendro atlyginimo,
jei reikšmingai pasikeistų audito darbo apimtis.
Bendrovės valdymas
2024 m. gruodžio 23 d. Bendrovė paskelbė 2025 metais informaciją investuotojams planuojanti skelbti tokia tvarka: vasario
28 d. – audituotos finansinės ataskaitos ir metinė vadovybės ataskaita; gegužės 20 d. – 2025 m. 3 mėn. preliminarūs veiklos
rezultatai ir pagrindinių duomenų santrauka; rugpjūčio 14 d. – 2025 m. pusmečio vadovybės ataskaita; lapkričio 18 d. – 2025
m. 9 mėn. preliminarūs veiklos rezultatai ir pagrindinių duomenų santrauka.
Reikšmingiausi konsoliduotoje metinėje vadovybės ataskaitoje atskleistos informacijos pokyčiai ir svarbūs grupės
įvykiai
• Įmonės ataskaitiniu laikotarpiu vykdė įprastinę veiklą, t. y. nuomoja žemę ūkininkams, žemės ūkio bendrovėms.
15.3. Darbuotojai
AB „INVL Baltic Farmland“ dirba vienas darbuotojas (direktorius). Finansinės apskaitos paslaugas Bendrovei teikia UAB „INVL
Farmland Management”. Darbo sutartys Bendrovėje sudaromos pagal Lietuvos Respublikos darbo kodekso reikalavimus.
Darbuotojai priimami ir atleidžiami iš darbo laikantis Lietuvos Respublikos darbo kodekso reikalavimų. Darbo sutartyse nėra
numatytų ypatingų darbuotojų teisių ir pareigų.
AB „INVL Baltic Farmland“ ir dukterinių bendrovių darbuotojų skaičius 2024-12-31 buvo 2 (2023-12-31 – 2; 2022-12-31 – 2; 2021-
12-31 – 2; 2020-12-31 – 2).
15.4. Aplinkosauga ir veiksmai dėl klimato kaitos
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 63
Dėl Bendrovės vykdomo veiklos pobūdžio (žemės ūkio paskirties žemės įsigijimas ir nuoma ūkininkams ir žemės ūkio bendrovėms)
valdymo struktūros ir to, kad pačioje Bendrovėje yra mažas darbuotojų skaičius, Bendrovė neturi formalios aplinkosaugos politikos
bei formalių kovos su klimato kaita tikslų, šiame kontekste nerenka ir neskelbia aplinkosauginių rodiklių, išskyrus dirbamos žemės
našumo balą, nėra atlikusi formalios nefinansinės informacijos reikšmingumo analizės. Tačiau Bendrovė pagrindinį dėmesį skiria
turimų žemės sklypų kokybės gerinimui ir ekologiniam tvarumui siekiama išlaikyti nuomojamos žemės derlingumą
bendradarbiaujant su žemės sklypuose dirbančiais nuomininkais, kadangi nuo žemės derlingumo lygio priklauso Bendrovės valdomo
turto vertė. Sudarant žemės nuomos sutartis tikimės, kad nuomininkai laikysis teisės aktų reikalavimų, įpareigojame nuomininkus
laiku ir tinkamai dirbti žemės sklypus, neapleisti jų, neleisti jiems dirvonuoti bei atlikti kasmetinius žemės ūkio darbus. Žemės
sklypuose griežtai draudžiami aplinkai kenkiantys veiksmai, galintys pabloginti žemės būklę ir derlingumą. Bendrovė nuolat vertina
nuomininkų vykdomos veiklos poveikį turto vertei, įskaitant aplinkosauginį, ir, jei reikalinga, imasi tinkamų veiksmų siekiant
suvaldyti iš to kylančias rizikas.
15.5. Kova su korupcija ir kyšininkavimu
Siekdama sumažinti išorinio ir vidinio papirkimo riziką, Bendrovė taiko vidines procedūras, kurių tikslas yra veiklos skaidrumo
didinimas bei galimybių būti įtrauktiems į neteisėtas veikas prevencija. Bendrovė tikisi tinkamo elgesio iš darbuotojų ir partnerių,
tačiau negali įvertinti visų galimų situacijų įvairovės. Kadangi Bendrovė veikia tik Lietuvos Respublikos teritorijoje, santykiai su
užsienio pareigūnais nesusiklosto, dėl šios priežasties užsienio pareigūnų papirkimo rizika neaktuali.
15.6. Pagrindiniai nematerialieji ištekliai
Vienas iš pagrindinių nematerialiųjų išteklių yra Bendrovės listingavimas vertybinių popierių biržos Nasdaq Vilnius Papildomame
sąraše, kuris didina Bendrovės skaidrumą, patikimumą ir prieinamumą investuotojams. Listingavimas suteikia galimybę efektyviau
pritraukti kapitalą, didina Bendrovės likvidumą ir stiprina jos rinkos pozicijas bei padeda gerinti Bendrovės reputaciją. Kitas
pagrindinis Bendrovės įmonių grupės nematerialusis išteklius yra ilgalaikės nuomos sutartys, kurios užtikrina stabilias ir
prognozuojamas pajamas bei prisideda prie įmonės veiklos tęstinumo ir strateginio augimo. Šie nematerialieji ištekliai prisideda
prie Bendrovės vertės kūrimo, stiprindami jos finansinį stabilumą, ilgalaikį augimą ir konkurencingumą rinkoje.
16. Pagrindiniai privalumai, neapibrėžtumai su kuriais susiduriama, bei rizikos ir netikėtumai
16.1. Investicijos privalumai
Žemės ūkio paskirties žemė Lietuvoje yra nuvertinta
Žemės ūkio paskirties žemės kainos Lietuvoje yra vienos mažiausių Europos Sąjungoje ir gerokai mažesnės nei kaimyninėje
Lenkijoje. Tai lemia didesnė žemės sklypų fragmentacija bei kitos priežastys.
Žemė leidžia išsaugoti pagrindinį kapitalą ir pasižymi maža rizika
Daugelis investuotojų po pastarųjų rinkos neramumų skiria vis daugiau dėmesio kapitalo išsaugojimui. Investicija į žemės ūkio
paskirties žemę yra užtikrinta turtu, kuris turi tik mažą nuvertėjimo galimybę. Istoriniai duomenys rodo, kad žemė per ilgą laikotarpį
pasižymi stipriomis pagrindinio kapitalo išsaugojimo savybėmis. Priešingai nei investicijos į išsenkančius metalų, naftos ar dujų
resursus, gerai valdoma žemės ūkio paskirties žemė yra visiškai atsinaujinantis resursas, kuris išlieka produktyvus amžinai.
Žemė yra gera apsauga nuo infliacijos
Žemės ūkio paskirties žemė, kaip turto klasė, pasižymi teigiama koreliacija su infliacija. Istoriškai, žemės ūkio paskirties žemės
vertė augo sparčiau nei infliacija, todėl žemės ūkio paskirties žemė yra efektyvus draudimas nuo infliacijos ir kapitalo išsaugojimo
priemonė. Tai gali būti patrauklu investuotojams, susirūpinusiems infliacinėmis vyriausybių politikomis.
Žemė generuoja stabilias pajamas
Priešingai nei kitos populiarios draudimo nuo infliacijos priemonės, pavyzdžiui, taurieji metalai, žemė suteikia investuotojui
reguliarias pajamas, kurios žemų palūkanų aplinkoje dažnai būna didesnės nei indėlių ar obligacijų palūkanos. Nors tai nėra
didžiausios pajamos nekilnojamojo turto sektoriuje, jas uždirba nenusidėvintis turtas su stipriu kainos augimo potencialiu ir arti 100
proc. užimtumu (skirtingai nuo komercinio nekilnojamojo turto, kokybiškos žemės ūkio paskirties žemės paklausa visuomet yra
didelė, nepriklausomai nuo ekonominės aplinkos).
Investicija į žemę pasižymi mažesniu pajamų svyravimu
Įtraukdami žemės ūkio paskirties žemę į diversifikuotą portfelį, investuotojai gali sumažinti pajamų trūkumo riziką tuo metu, kai
kitas turtas generuoja mažas arba visai negeneruoja pajamų. Nors ilgalaikis žemės ūkio prekių kainos didėjimas teigiamai veikia
žemės vertę, trumpalaikius produkcijos kainos svyravimus prisiima ne žemės savininkas, o ūkininkas.
Istoriškai žemė pasižymėjo didesniu pelningumu
Išsivysčiusiose šalyse žemės ūkio paskirties žemė pasižymėjo didesniu pelnu nei kitos turto klasės, įskaitant akcijas, obligacijas ir
komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą, nepaisant mažesnės rizikos (matuojamas kaip standartinis metinės grąžos nuokrypis).
Žemė yra patraukli diversifikavimo priemonė
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 64
Žemės ūkio paskirties žemės pelningumas turi mažą ar net neigiamą koreliaciją su tradicinėmis turto klasėmis kaip akcijos ar
obligacijos ir nedidelę teigiamą koreliaciją su gyvenamuoju ir komerciniu nekilnojamuoju turtu. Šios savybės padaro žemės ūkio
paskirties žemę patrauklia diversifikavimo priemone, kuri gali sumažinti bendrų rinkos svyravimų įtaką diversifikuotam portfeliui.
Žemės ūkio paskirties žemės privalumai lyginant su kitomis nekilnojamojo turto investicijomis
Investicija į žemės ūkio paskirties žemę yra priskiriama nekilnojamam turtui, tačiau turi unikalių savybių. Tai leido žemės ūkio
paskirties žemei apsisaugoti nuo ekstremalių turto vertės kritimų, kuriais per krizę pasižymėjo gyvenamosios bei komercinės
paskirties turtas.
16.2. Investicijos rizikos
Šioje dalyje pateikiama informacija apie rizikos veiksnius neturėtų būti laikoma išsamiu ir visus aspektus apimančiu rizikos veiksnių,
susijusių su akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ vertybiniais popieriais, aprašymu.
Rizikos, susijusios su akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ veikla
Apribojimai įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ per jai priklausančias uždarąsias akcines bendroves investuoja į žemės ūkio paskirties žemę
Lietuvoje. 2014 m. gegužės 1 d. įsigaliojo Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo (Nr. IX-1314) pakeitimai,
numatantys apribojimus įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę (įskaitant apribojimus įsigyti juridinio asmens, kuriam priklauso žemės
ūkio paskirties žemė, akcijas). Šį įstatymą nuo 2018 m. sausio 1 d. pakeitė Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymas (Nr.
XIII-801). Šie apribojimai reiškia, kad akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ bei jai priklausančios uždarosios akcinės bendrovės
negalės papildomai tiesiogiai įsigyti žemės ūkio paskirties žemės Lietuvoje.
Įstatyme numatyti draudimai gali sumažinti akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ per dukterines Bendrovės valdomos žemės
ūkio paskirties žemės pirkėjų ratą, o kartu ir šio turto likvidumą bei kainą.
Bendra investicijų rizika
Investicijos į žemės ūkio paskirties žemę vertė trumpu laikotarpiu gali svyruoti priklausomai nuo derliaus, žemės ūkio produkcijos
kainų, vietinės paklausos ir pasiūlos svyravimų, ūkininkų konkurencijos bei finansinės padėties. Investicijos į žemės ūkio paskirties
žemę turėtų būti atliekamos vidutiniam ir ilgam laikotarpiui, kad investuotojas galėtų išvengti trumpalaikių kainos svyravimų rizikos.
Investicijos į nekilnojamąjį turtą yra susijusios su ilgalaike rizika. Nepasiteisinus investicijoms ar esant kitoms nepalankioms
aplinkybėms (nesugebėjus laiku atsiskaityti su kreditoriais), gali būti iškelta bankroto byla.
Žemės ūkio produkcijos bei kitų prekių kainų svyravimų rizika
Žemės ūkio produkcijos bei kitų prekių kainos istoriškai pasižymi itin dideliais svyravimais, nuo kurių daugeliu atveju priklauso ir
žemės ūkio paskirties žemės kainos. Pagrindinis žemės ūkio verslo pelningumą veikiantis veiksnys yra derliaus (kviečių, rapsų ir
t.t.) kaina, tačiau kuro, darbo jėgos, trąšų bei kitų prekių kainos taip pat turi įtakos žemės ūkio veiklos savikainai, todėl jų didėjimas
mažina pelno maržas bei galimybę mokėti didesnes kainas už žemės ūkio paskirties žemės nuomą. Jeigu didelės kuro, trąšų bei
darbo jėgos kainos sutaptų su žemės ūkio produkcijos kainų kritimu, ūkininkai bei investuotojai į žemės ūkį gali patirti nuostolių.
Bendroji žemės ūkio rizika
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ sieks kuo didesnėmis kainomis išnuomoti savo valdomą žemės ūkio paskirties žemę
ūkininkams bei žemės ūkio bendrovėms. Veiksniai, galintys neigiamai paveikti žemės ūkio sektorių, gali būti: nepalankios oro
sąlygos (potvyniai, sausros, stiprūs lietūs, kruša, šaltis, piktžolės, kenkėjai, ligos, gaisrai, su klimato kaita susijęs sąlygų
pablogėjimas bei kiti). Bet kurie iš šių faktorių kartu ar atskirai gali turėti neigiamos įtakos žemdirbių pajamoms bei žemės ūkio
paskirties žemės vertėms. Nuo dalies, bet ne nuo visų rizikų galima apsidrausti, tačiau draudimo kaštai mažina žemės ūkio veiklos
pelningumą, todėl ne visi Lietuvos ūkininkai tai daro.
Priklausomybė nuo Europos Sąjungos bei nacionalinių subsidijų
Lietuvos bei Europos Sąjungos ūkininkų veikla bei gaunamas pelnas yra itin priklausomi nuo Europos Sąjungos bendrosios žemės
ūkio politikos (BŽŪP) – ES bei nacionalinių subsidijų žemės ūkio veiklai. Paskutiniai BŽŪP pakeitimai galioja 2021-2027 metų
laikotarpiui.
Tiesioginių išmokų panaikinimas galėtų padaryti neigiamą įtaką žemės ūkio paskirties žemės nuomos kainoms bei vertei.
Žemės nelikvidumo rizika
Investicijos į žemės ūkio paskirties žemę tam tikromis rinkos sąlygomis yra santykinai nelikvidžios, o pirkėjų joms suradimas gali
užimti laiko. Investuotojai gali svarstyti apie investicijas į žemės ūkio paskirties žemę tik tuomet, jeigu jiems nereikės likvidumo
staiga.
Įstatymų bei reguliavimo pokyčių rizika
Lietuvos įstatymų, Europos Sąjungos direktyvų bei kitų teisės aktų pokyčiai gali paveikti ūkininkaujančių pajamas bei žemės ūkio
paskirties žemės nuomos kainas. Pavyzdžiui, pokyčiai lemiantys žemės ūkio produkcijos kainų kontrolę, eksporto apribojimus, muitų
įvedimas ar panaikinimas, griežtesni aplinkosaugos apribojimai gali neigiamai paveikti žemės ūkio veiklos pelningumą.
Mokesčių didėjimo rizika
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 65
Mokestinių įstatymų pasikeitimas gali lemti didesnį akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ bei jo grupės įmonių apmokestinimą
bei sumažinti akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ pelną bei turto vertes.
Infliacijos bei defliacijos rizika
Tikėtina, kad per veiklos laikotarpį akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ susidurs tiek su infliacijos, tiek su defliacijos rizika, nes
investicijos į žemės ūkio paskirties žemę yra ilgalaikės. Jeigu pelnas iš žemės paskirties žemės nuomos bus mažesnis nei infliacija,
tai lems perkamosios galios sumažėjimą. Manoma, kad investicijų į žemės ūkio paskirties žemę pelningumas stipriai koreliuoja su
infliacija.
Kredito rizika
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ sieks išnuomoti žemės ūkio paskirties žemės sklypus kuo didesnėmis kainomis Lietuvoje
dirbantiems ūkininkams bei žemės ūkio bendrovėms. Egzistuoja rizika, kad žemės nuomininkai neįvykdys savo įsipareigojimų – tai
neigiamai paveiktų akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ pelną. Dėl didelės dalies įsipareigojimų nevykdymo laiku, gali sutrikti
akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ įprastinė veikla, gali tekti ieškoti papildomų finansavimo šaltinių, kurie ne visuomet gali
būti prieinami.
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ taip pat patiria riziką laikydama lėšas bankų sąskaitose ar investuodama į trumpalaikius
finansinius instrumentus.
Likvidumo rizika
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ gali susidurti su situacija, kai ji nepajėgs laiku atsiskaityti su tiekėjais ar kitais kreditoriais.
Bendrovė sieks palaikyti pakankamą likvidumo lygį arba užsitikrinti finansavimą tam, kad šią riziką sumažintų
Palūkanų normos rizika
Palūkanų normos rizika didžiąja dalimi susijusi su paskolomis su kintama palūkanų norma. Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“
ketina naudoti itin mažą skolinto kapitalo kiekį. Kylančios palūkanų normos pasaulyje gali neigiamai paveikti turto – žemės ūkio
paskirties žemės – vertes.
Stambiųjų akcininkų rizika
Trys akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcininkai kartu su susijusiais asmenimis valdo daugiau kaip 60 proc. akcijų ir nuo
jų balsavimo priklauso šios Bendrovės valdybos narių išrinkimas, esminiai sprendimai dėl akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“
valdymo, veiklos bei finansinės padėties. Nėra jokių garantijų, kad stambiųjų akcininkų priimami sprendimai visuomet sutaps su
smulkiųjų akcininkų nuomone bei interesais. Stambieji akcininkai turi teisę blokuoti kitų akcininkų siūlomus sprendimus.
Su vertybinių popierių rinka susijusios rizikos
Rinkos rizika
Akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcininkai prisiima riziką patirti nuostolius dėl nepalankių akcijų kainos pokyčių rinkoje.
Akcijų kainos kritimą gali lemti neigiami akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ turto vertės bei pelningumo pokyčiai, bendros
akcijų rinkos tendencijos regione ir pasaulyje. Prekyba akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcijomis gali priklausyti nuo
maklerių ir analitikų komentarų bei skelbiamų nepriklausomų analizių apie Bendrovę ir jos veiklą. Analitikams pateikus nepalankią
nuomonę apie akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcijų perspektyvas, tai gali neigiamai paveikti ir akcijų kainą rinkoje.
Neprofesionaliems investuotojams vertinant akcijas patariama kreiptis pagalbos į viešosios apyvartos tarpininkus arba kitus šios
srities specialistus.
Likvidumo rizika
Sumažėjus akcijų paklausai ar jas išbraukus iš vertybinių popierių biržos sąrašų, investuotojai susidurtų su jų realizavimo
sunkumais. Pablogėjus akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ finansinei padėčiai, gali sumažėti ir šios Bendrovės akcijų
paklausa, o tuo pačiu ir kaina.
Dividendų mokėjimo rizika
Dividendų akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcininkams mokėjimas nėra garantuotas ir priklausys nuo Bendrovės veiklos
pelningumo, investicinių planų bei bendros finansinės situacijos.
Mokestinė ir teisinė rizika
Pasikeitus su nuosavybės vertybiniais popieriais susijusiems teisės aktams arba valstybės mokesčių politikai, gali pasikeisti akcinės
bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcijų patrauklumas. Dėl to gali sumažėti Bendrovės akcijų likvidumas ir/ar kaina.
Infliacijos rizika
Išaugus infliacijai atsiranda rizika, kad akcijų vertės pokytis gali nekompensuoti esamo infliacijos lygio. Tokiu atveju akcijas rinkoje
pardavusių asmenų reali grąža iš akcijų vertės padidėjimo gali būti mažesnė nei tikėtasi.
16.3. Įmonių grupės vidaus kontrolės ir rizikos valdymo sistemų, susijusių su konsoliduotųjų finansinių
ataskaitų rengimu pagrindiniai požymiai
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 66
Bendrovės konsoliduotųjų finansinių ataskaitų rengimą, vidaus kontrolės ir finansinės rizikos valdymo sistemas, teisės aktų,
reglamentuojančių konsoliduotųjų finansinių ataskaitų sudarymą, laikymąsi prižiūri Audito komitetas.
Bendrovė yra atsakinga už konsoliduotųjų finansinių ataskaitų rengimo priežiūrą bei galutinę jų peržiūrą. Šių funkcijų tinkamam
vykdymui Bendrovė yra pasitelkusi išorinį atitinkamų paslaugų teikėją – UAB „INVL Farmland Management”. Bendrovė, kartu su
apskaitos paslaugų teikėju nuolat peržiūri Tarptautinius finansinės atskaitomybės standartus (TFAS), kad finansinėse ataskaitose
būtų laiku įgyvendinti visi TFAS pokyčiai, analizuoja Bendrovės ir grupės veiklai reikšmingus sandorius, užtikrina informacijos
surinkimą iš grupės įmonių bei savalaikį ir teisingą tos informacijos apdorojimą ir paruošimą finansinei atskaitomybei, periodiškai
informuoja Bendrovės valdybą apie finansinės atskaitomybės rengimo darbų eigą.
Visų Bendrovės grupės įmonių apskaitą veda tas pats išorinis apskaitos paslaugų teikėjas (UAB „INVL Farmland Management”)
naudojant tą pačią apskaitos sistemą, vienodą sąskaitų planą ir apskaitos principus. Konsoliduotųjų skaičių parengimui naudojami
standartizuoti duomenų surinkimo failai, paruošti „Excel“ programa. Jų pagalba taip pat vykdoma dukterinių įmonių tarpusavio
sandorių likučių ir apyvartų automatinis sulyginimas bei išeliminavimas, rengiant konsoliduotąsias ataskaitas. Tiek atskirų Bendrovės
grupės įmonių finansinių skaičių, tiek grupės finansinių ataskaitų vidaus kontrolę vykdo išorinio apskaitos paslaugų teikėjo vyr.
finansininkas.
17. Per ataskaitinį laikotarpį padarytų pagrindinių investicijų apibūdinimas
Per ataskaitinį laikotarpį įsigijimo sandorių AB „INVL Baltic Farmland“ neįvykdė.
18. Informacija apie reikšmingus susitarimus, kurių šalis yra emitentas ir kurie įsigaliotų, pasikeistų ar
nutrūktų pasikeitus emitento kontrolei
2024 m. emitentas nesudarė reikšmingų susitarimų, kurie įsigaliotų, pasikeistų ar nutrūktų pasikeitus emitento kontrolei.
19. Informacija apie susijusių šalių sandorius
Informacija apie susijusių asmenų sandorius atskleista konsoliduotųjų 2024 metų metinių finansinių ataskaitų rinkinio aiškinamojo
rašto 17 punkte.
20. Informacija apie per ataskaitinį laikotarpį emitento vardu sudarytus žalingus sandorius
2024 metais emitento vardu nebuvo sudaryta žalingų sandorių (neatitinkančių Bendrovės tikslų, esamų įprastų rinkos sąlygų,
pažeidžiančių akcininkų ar kitų asmenų grupių interesus ir pan.), turėjusių ar ateityje galinčių daryti neigiamą įtaką emitento veiklai
ir veiklos rezultatams bei sandorių, esant interesų konfliktui tarp Bendrovės vadovų, kontroliuojančių akcininkų ar kitų susijusių
šalių pareigų emitentui ir jų privačių interesų ir kitų pareigų.
21. Svarbūs emitento ar grupės įvykiai, įvykę po finansinių metų pabaigos
Svarbių Emitento ar grupės įvykių po finansinių metų pabaigos užfiksuota nebuvo.
22. Emitento ir įmonių grupės praėjusių metų įvertinimas bei ateities veiklos planai ir prognozės
22.1. 2024 m. išsikeltų tikslų įgyvendinimo įvertinimas
„INVL Baltic Farmland“ buvo paskelbusi prognozę, kad 2024 m. pajamos sieks 835 tūkst. eurų, o grynasis pelnas sieks 420 tūkst.
eurų. eurų.
„INVL Baltic Farmland“ per 2024 metus gavo 835 tūkst. eurų pajamų bei uždirbo 1 836 tūkst. eurų audituoto grynojo pelno. Grynasis
pelnas buvo prognozuojamas vertinant, kad žemės ūkio paskirties žemės vertė balanse nesikeis bei nebuvo vertintas pirkėjų skolų
vertės pokytis. Tačiau korporacijai „Matininkai“ atlikus vertinimą, žemės vertė per metus išaugo 9,5 proc. iki 22,736 mln. eurų,
arba 7,38 tūkst. eurų už hektarą. 2024 metais taip pat Grupė patyrė neprognozuotas turto administravimo mokesčio – jo sėkmės
mokesčio dalies – sąnaudas (107 tūkst. eurų). Dėl nuo 2025 m. didėjančio pelno mokesčio tarifo (nuo 15 proc. iki 16 proc.)
Lietuvoje grynasis pelnas mažėjo 182 tūkst. eurų, perskaičiavus pagal naują tarifą atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimą, kas taip
pat nebuvo prognozuota. Eliminavus prognozėje nevertintus veiksnius ir su jais susijusių pelno mokesčio sąnaudas, „INVL Baltic
Farmland“ pelnas siektų 436 tūkst. eurų. Todėl galima teigti, kad „INVL Baltic Farmland“, įvertinus palankias rinkos tendencijas,
leidusias išauginti turto vertę, pasiekė ir viršijo numatytus 2024 m. finansinius tikslus.
22.2. Veiklos planai ir prognozės
Ataskaitos išleidimo metu nėra patvirtintų 2025 m. prognozių. Jas patvirtinus, Bendrovė atskiru pranešimu informuos apie veiklos
planus bei prognozes.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 67
V. KITA INFORMACIJA
23. Nuorodos ir papildomi paaiškinimai apie konsoliduotose ir Bendrovės metinėse finansinėse ataskaitose
pateiktus duomenis
Visa informacija atskleista konsoliduotųjų ir Bendrovės 2024 m. finansinių ataskaitų aiškinamajame rašte.
24. Informacija apie finansinės rizikos valdymo tikslus, naudojamas apsidraudimo priemones, kurioms
taikoma apsidraudimo sandorių apskaita, ir įmonių grupės kainų rizikos, kredito rizikos, likvidumo rizikos
ir pinigų srautų rizikos mastą, kai įmonių grupė naudoja finansines priemones ir tai yra svarbu vertinant
įmonių grupės turtą, nuosavą kapitalą, įsipareigojimus, pajamas ir sąnaudas
Informacija atskleista konsoliduotųjų ir Bendrovės 2024 metų finansinių ataskaitų aiškinamajame rašte 3 punkte.
25. Informacija apie Emitento ir įmonių grupės tyrimų ir plėtros veiklą
2024 m. AB „INVL Baltic Farmland“ neįgyvendino tyrimų ir plėtros projektų.
26. Informacija apie Bendrovės ir jos organų narių, sudarytų komitetų narių ar darbuotojų susitarimus,
kuriuose numatyta kompensacija, jei jie atsistatydintų arba būtų atleisti be pragrįstos priežasties arba jei
jų darbas baigtųsi dėl emitento kontrolės perėmimo (oficialaus siūlymo)
Susitarimų tarp Bendrovės ir Valdybos narių, taip pat Bendrovės direktoriaus, numatančių kompensacijas jiems atsistatydinus ar
juos atleidus be pagrįstos priežasties, taip pat jei jų darbas baigtųsi dėl Bendrovės kontrolės pasikeitimo, nėra.
27. Informacija apie bet kurias darbuotojų akcijų suteikimo schemos kontrolės sistemas, kai kontrolės
teisėmis darbuotojai tiesiogiai nesinaudoja
Emitentas netaiko akcijų suteikimo schemų kontrolės sistemų savo darbuotojų atžvilgiu.
28. Informacija apie audito įmonę
Bendrovė neturi patvirtintų audito įmonės atrankos kriterijų.
2024 m. Bendrovės ir konsoliduotųjų finansinių ataskaitų auditą bei nuomonės pareiškimą apie vadovybės ataskaitą atliko bendrovė
BDO auditas ir apskaita, UAB. Ją 2024 metų metinių finansinių ataskaitų auditui atlikti akcininkai išrinko 2024 m. spalio 21 d.
įvykusiame neeiliniame visuotiniame akcininkų susirinkime.
2024 m. sukauptos audito paslaugų sąnaudos atskleistos konsoliduotųjų 2024 metų metinių finansinių ataskaitų rinkinio aiškinamojo
rašto 8 punkte.
Audito įmonė
BDO auditas ir apskaita, UAB
Buveinės adresas
K. Baršausko g. 66, LT-51436Kaunas
Kodas
135273426
Telefonas
+370 37 320390
Elektroninis paštas
info@bdo.lt
Interneto tinklalapis
www.bdo.lt
Bendrovėje vidaus auditas neatliekamas.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 68
29. Duomenys apie viešai skelbtą informaciją
Su visa AB „INVL Baltic Farmland“ 2024 metais viešai skelbta informacija galima susipažinti Bendrovės interneto tinklalapyje
(internetiniame Bendrovės puslapyje skiltis „Investuotojams“ → „Reglamentuojama informacija“. Nuoroda:
https://invlbalticfarmland.com/naujienos/
)
29.1. lentelė. Skelbtos informacijos santrauka
Paskelbimo data Trumpas pranešimo aprašymas
2024-02-29
Audituoti AB „INVL Baltic Farmland“ 2023 m. grupės rezultatai
2024-03-19
„INVL Baltic Farmland“ skelbia veiklos prognozes ir numatomus dividendus akcininkams
2024-03-19
Dėl „INVL Baltic Farmland“ valdybos siūlymo skirti dividendus už 2023 m.
2024-03-19
AB „INVL Baltic Farmland“ eilinio visuotinio akcininkų susirinkimo sušaukimas ir sprendimų projektai
susirinkimo darbotvarkės klausimais
2024-03-19
„INVL Baltic Farmland“ 2024 m. planuoja uždirbti 420 tūkst. eurų
2024-04-10
„INVL Baltic Farmland“ išmokės dividendus akcininkams
2024-04-10
Dėl pritarimo AB „INVL Baltic Farmland“ dividendų skyrimui už 2023 m.
2024-04-10
AB „INVL Baltic Farmland“ visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimai
2024-05-09
Dividendų mokėjimo tvarka už 2023 m.
2024-05-09
AB „INVL Baltic Farmland“ 2024 m. trijų mėnesių neaudituota tarpinė informacija
2024-07-30
AB „INVL Baltic Farmland“ 2024 m. 6 mėn. neaudituoti veiklos rezultatai
2024-09-27
AB „INVL Baltic Farmland“ neeilinio visuotinio akcininkų susirinkimo sušaukimas ir sprendimų projektai
susirinkimo darbotvarkės klausimais
2024-10-21
AB „INVL Baltic Farmland“ neeilinio visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimai
2024-11-12
AB „INVL Baltic Farmland“ 2024 m. devynių mėnesių neaudituota tarpinė informacija
2024-12-23
„INVL Baltic Farmland“ 2025-ųjų investuotojų kalendorius
Direktorė Eglė Surplienė
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 69
1 PRIEDAS. INFORMACIJA APIE GRUPĖS ĮMONES, JŲ KONTAKTINIAI
DUOMENYS
Bendrovė
Registracijos duomenys
Veiklos pobūdis
Kontaktiniai duomenys
UAB „Ekotra“
Kodas 303112623
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Puškaitis“
Kodas 303112769
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Žemynėlė“
Kodas 303112559
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Kvietukas“
Kodas 303112687
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Lauknešys“
Kodas 303112655
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Vasarojus“
Kodas 303112776
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Laukaitis“
Kodas 303112694
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Žiemkentys“
Kodas 303112648
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Žemgalė“
Kodas 303112744
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Avižėlė“
Kodas 303113077
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Beržytė“
Kodas 303112915
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. +370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Duonis“
Kodas 303112790
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties
žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Pušaitis“
Kodas 3031131032
Registracijos adresas Gynėjų g. 14,
Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 70
UAB „Žalvė“
Kodas 303113045
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Sėja“
Kodas 303113013
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Dirvolika’’
Kodas 303112954
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Linažiedė “
Kodas 303112922
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
UAB „Cooperor“
Kodas 303252162
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma
– uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2014-02-27
Veiklos nevykdo
Tel.
+370 5 279 0601
El. p.
farmland@invaldainvl.com
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 71
2 PRIEDAS. BENDROVIŲ VALDYSENOS ATASKAITA
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ (toliau – „Bendrovė“), vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vertybinių popierių įstatymo
12 straipsnio 3 dalimi ir AB Nasdaq Vilnius listingavimo taisyklių 25.4. punktu, atskleidžia, kaip ji laikosi Nasdaq Vilnius listinguojamų
bendrovių valdysenos kodekso ir konkrečių jo nuostatų ar rekomendacijų. Jei šio kodekso ar kai kurių jo nuostatų ar rekomendacijų
nesilaikoma, tai yra nurodoma, kurių konkrečių nuostatų ar rekomendacijų nesilaikoma ir dėl kokių priežasčių, taip pat pateikiama
kita šioje formoje nurodyta paaiškinanti informacija.
Nors Nasdaq Vilnius listinguojamų bendrovių valdysenos kodekso pildymo forma sukurta principu „laikykis arba paaiškink“ (angl.
comply or explain), Bendrovė, atsižvelgdama į Lietuvos banko rekomendacijas, skiltyje „Komentaras“ pateikia paaiškinimą visais
atvejais, net ir tada, jei principo laikosi pilnai.
1. Bendrovės valdysenos ataskaitos laisvos formos santrauka:
Trumpa istorija:
Bendrovė AB „INVL Baltic Farmland“ įkurta 2014 m. balandžio 29 d., atskyrus dalį turto nuo „Invaldos INVL“ – vienos pirmaujančių
turto valdymo grupių Baltijos šalyse. „INVL Baltic Farmland“ valdo 18 bendrovių, investuojančių į žemės ūkio paskirties žemę,
akcijas, o šioms bendrovėms bendrai priklauso apie 3 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės Lietuvoje. 99 proc. valdomos žemės
išnuomota ūkininkams ir žemės ūkio bendrovėms.
Bendrovė nuo 2014 m. birželio 4 d. yra listinguojama vertybinių popierių biržos Nasdaq Vilnius Papildomame sąraše.
Bendrovės veiklos specifika:
„INVL Baltic Farmland“ grupės valdomų sklypų administravimas pagal 2015 m. birželio 30 d. sudarytą sutartį perduotas „Invaldos
INVL“ valdomai bendrovei „INVL Farmland Management“ (plačiau apie valdymo struktūrą šio konsoliduotosios metinės vadovybės
ataskaitos skyriuje 3.3. “Informacija apie įmonių grupę”). 2020 m. gruodžio 28 d. buvo pasirašytas Turto paprastojo administravimo
sutarties Nr. 20150630/01 pakeitimas, kurio pagrindu turto administravimo sutarties galiojimo terminas pratęstas iki 2025 metų
gruodžio 31 d.
Atsižvelgiant į sudarytą turto administravimo sutartį, „INVL Baltic Farmland“ samdo minimalų žmonių skaičių. 2024 m. gruodžio 31
d. Bendrovėje ir grupėje dirbo 2 darbuotojai, tuo tarpu finansinės apskaitos paslaugas bei su finansine apskaita susijusių dokumentų
rengimą teikia Bendrovei teikia UAB „INVL Farmland Management”. Veiklos sektoriaus specifika:
2014 m. Lietuvoje įsigaliojo draudimas vienam asmeniui turėti daugiau kaip 500 hektarų žemės, todėl „INVL Baltic Farmland“ plėtra
yra apribota, o „INVL Baltic Farmland“ generuojamos lėšos yra nukreipiamos dividendų akcininkams mokėjimui.
Bendrovės valdymo struktūra:
- Bendrovėje veikia valdyba, renkama 4 metų kadencijos laikotarpiui, taip pat valdybos renkamas vadovas (plačiau apie Emitento
valdymo organus ir sudarytų komitetų sudėtį šios konsoliduotosios metinės vadovybės ataskaitos III skyriuje „Emitento
organai“). Bendrovės valdybos ir vadovo veikla koncentruota į Bendrovės strateginių tikslų įgyvendinimą, atsižvelgiant į siekį
didinti akcininkų nuosavybės vertę.
- Bendrovėje priežiūros organas – stebėtojų taryba - nėra sudaroma. Nepaisant to, Bendrovės valdyba ir vadovas glaudžiai
bendradarbiauja siekiant kuo didesnės naudos Bendrovei ir visiems jos akcininkams: valdyba periodiškai susipažįsta su
finansiniais rezultatais, vertina Bendrovės veiklą.
- Bendrovės valdyba atlieka priežiūros funkcijas, kaip nurodyta šios metinės vadovybės ataskaitos 11.2.1. skiltyje. Bendrovės
valdybos pirmininkas nėra ir nebuvo Bendrovės vadovu. Jo užimamos ar buvusios pareigos nesudaro kliūčių nepriklausomai ir
nešališkai priežiūrai vykdyti.
- Visuotinio akcininkų susirinkimo išrinkti valdybos nariai yra savarankiški bei veikia siekdami naudos Bendrovei ir akcininkams.
Bendrovės valdyba kasmet atlieka savo veiklos įsivertinimą.
- 2022 m. balandžio 27 d. įvykusio visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimu į valdybą išrinktas nepriklausomas valdybos narys
T. Bubinas.
- Bendrovėje veikia Audito komitetas, kurį sudaro 2 nepriklausomi nariai. Dėl Bendrovės valdymo struktūros paprastumo ir
nedidelio darbuotojų skaičiaus nėra tikslinga formuoti skyrimo ir atlyginimų komitetus.
Atskaitomybė Bendrovės akcininkams:
- Bendrovė atskleidžia ir nuolat naujina visą Informaciją, reikalingą vertinti Bendrovės valdymo organams: apie Bendrovės vadovą,
valdybos sudėtį, narių išsilavinimą, darbo patirtį, kompetenciją, dalyvavimą kitų įmonių veikloje atskleidžiama Bendrovės
periodiniuose pranešimuose, o taip pat interneto tinklapyje.
- Bendrovė visą reglamentuojamą informaciją atskleidžia per AB Nasdaq Vilnius naujienų platinimo sistemą. Taip užtikrinama
galimybė su ja susipažinti kuo platesnei visuomenei Lietuvos Respublikoje ir kitose ES valstybėse. Informacija vienu metu
pateikiama ir lietuvių, ir anglų kalbomis. Informaciją Bendrovė skelbia prieš arba po AB Nasdaq Vilnius prekybos sesijos.
Informacijos, galinčios turėti įtakos išleistų vertybinių popierių kainai, Bendrovė neatskleidžia komentaruose, interviu ar kitais
būdais tol, kol tokia informacija nėra viešai paskelbiama per AB Nasdaq Vilnius naujienų platinimo sistemą.
- Visi Bendrovės akcininkai turi vienodas galimybes susipažinti ir dalyvauti priimant Bendrovei svarbius sprendimus. Visuotinių
akcininkų susirinkimų sušaukimo ir vedimo procedūros atitinka teisės aktų nuostatas ir sudaro akcininkams lygias galimybes
dalyvauti susirinkime, iš anksto susipažinti su sprendimų projektais bei sprendimų priėmimui reikalinga medžiaga, taip pat
užduoti klausimus valdybos nariams.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 72
2. Struktūrizuota lentelė:
Principai/ rekomendacijos Taip /ne /neaktualu Komentaras
1. principas: Visuotinis akcininkų susirinkimas, nešališkas akcininkų traktavimas ir akcininkų teisės
Bendrovės valdysenos sistema turėtų užtikrinti nešališką visų akcininkų traktavimą. Bendrovės valdysenos sistema turėtų apsaugoti
akcininkų teises.
1.1.
Visiems akcininkams turėtų būti sudarytos vienodos galimybės
susipažinti su teisės aktuose numatyta informacija ir (ar) dokumentais
bei dalyvauti priimant bendrovei svarbius sprendimus.
TAIP
Bendrovė visą
reglamentuojamą informaciją
(kartu ir pranešimus apie
šaukiamus akcininkų
susirinkimus) atskleidžia per
AB Nasdaq Vilnius naujienų
platinimo platformą. Taip
užtikrinama galimybė su ja
susipažinti kuo platesnei
auditorijai Lietuvos
Respublikoje ir kitose ES
valstybėse. Informacija vienu
metu pateikiama ir lietuvių, ir
anglų kalbomis. Informaciją
Bendrovė skelbia prieš arba po
AB Nasdaq Vilnius prekybos
sesijos. Bendrovė savalaikiai
atnaujina informaciją savo
internetiniame tinklalapyje bei
laikosi Lietuvos banko
priežiūros tarnybos sprendimu
patvirtintų Informacijos
atskleidimo gairių 5 dalies “Dėl
reglamentuojamos ir kitos
informacijos skelbimo
emitento interneto svetainėje”
reikalavimų.
Visi akcininkai turi lygias teises
dalyvauti visuotiniuose
Bendrovės akcininkų
susirinkimuose.
1.2. Rekomenduojama, kad bendrovės kapitalą sudarytų tik tokios
akcijos, kurios jų turėtojams suteikia vienodas balsavimo, nuosavybės,
dividendų ir kitas teises.
TAIP
Bendrovės įstatinį kapitalą
sudarančios akcijos visiems
Bendrovės akcininkams
suteikia vienodas teises.
1.3. Rekomenduojama sudaryti investuotojams sąlygas iš anksto, t.y.
prieš perkant akcijas, susipažinti su išleidžiamų naujų ar jau išleistų akcijų
suteikiamomis teisėmis.
TAIP
Bendrovė informuoja apie
naujai išleidžiamų akcijų
suteikiamas teises.
1.4. Dėl itin svarbių išskirtinių sandorių, tokių kaip viso ar beveik viso
bendrovės turto perleidimas, kas iš esmės reikštų bendrovės perleidimą,
turėtų būti gautas visuotinio akcininkų susirinkimo pritarimas.
TAIP
Visi Bendrovės akcininkai turi
vienodas galimybes susipažinti
ir dalyvauti priimant Bendrovei
svarbius sprendimus.
Akcininkų susirinkimo
pritarimas gaunamas Akcinių
bendrovių įstatymo V skirsnyje
nurodytais Visuotinio
akcininkų susirinkimo
kompetencijai tenkančiais
atvejais.
1.5. Visuotinio akcininkų susirinkimo organizavimo ir dalyvavimo jame
procedūros turėtų sudaryti akcininkams lygias galimybes dalyvauti
visuotiniame akcininkų susirinkime ir neturėtų pažeisti akcininkų teisių
bei interesų. Pasirinkta visuotinio akcininkų s
usirinkimo vieta, data ir
laikas neturėtų užkirsti kelio aktyviam akcininkų dalyvavimui
visuotiniame akcininkų susirinkime. Pranešime apie šaukiamą visuotinį
akcininkų susirinkimą bendrovė turėtų nurodyti paskutinę dieną, kada
vėliausiai galima pateikti siūlomus sprendimo projektus.
TAIP
Akcininkai apie šaukiamą
visuotinį akcininkų susirinkimą
informuojami laikantis teisės
aktų ir Bendrovės įstatų
reikalavimų: laikantis
pranešimo terminų,
paskelbimo būdų ir priemonių.
Dalyvavimo susirinkime
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 73
galimybė papildomai
įgyvendinama sudarant
galimybę balsuoti užpildant
balsavimo biuletenį ar įgalioti
kitą asmenį atstovauti
akcininką. Visuotinis akcininkų
susirinkimas visada vyksta
Bendrovės buveinės adresu.
Pranešime apie šaukiamą
visuotinį akcininkų susirinkimą
Bendrovė neriboja akcininkų
teisės pateikti naujus
sprendimų projektus tiek iki,
tiek susirinkimo metu ir tai
aiškiai nurodoma Pranešime
apie šaukiamą visuotinį
akcininkų susirinkimą lietuvių
ir anglų kalbomis.
1.6. Siekiant užtikrinti užsienyje gyvenančių akcininkų teisę susipažinti
su informacija, esant galimybei, rekomenduojama visuotiniam akcininkų
susirinkimui parengtus dokumentus iš anksto paskelbti viešai ne tik
lietuvių kalba, bet ir anglų kalba ir (ar) k
itomis užsienio kalbomis.
Visuotinio akcininkų susirinkimo protokolą po jo pasirašymo ir (ar)
priimtus sprendimus taip pat rekomenduojama paskelbti viešai ne tik
lietuvių, bet ir anglų kalba ir (ar) kitomis užsienio kalbomis.
Rekomenduojama šią informaciją
paskelbti bendrovės interneto
tinklalapyje. Viešai prieinamai gali būti skelbiama ne visa dokumentų
apimtis, jei jų viešas paskelbimas galėtų pakenkti bendrovei arba būtų
atskleistos bendrovės komercinės paslaptys.
TAIP
Visi Bendrovės visuotinių
akcininkų susirinkimams
aktualūs dokumentai ir
informacija, tarp kurių
pranešimas apie šaukiamą
susirinkimą, sprendimų
projektai, susirinkimo
sprendimo projektai yra viešai
ir tuo pačiu metu skelbiami
lietuvių ir anglų kalbomis per
Nasdaq Vilnius reguliuojamų
pranešimų platinimo sistemą ir
papildomai paskelbiami
Bendrovės interneto
tinklalapyje skiltyse
Reglamentuojama informacija
ir Akcininkų susirinkimai.
1.7.
Akcininkams, turintiems teisę balsuoti, turėtų būti sudarytos
galimybės balsuoti akcininkų susirinkime asmeniškai jame dalyvaujant
arba nedalyvaujant. Akcininkams neturėtų būti daroma jokių kliūčių
balsuoti iš anksto raštu, užpildant bendrąjį balsavimo biuletenį.
TAIP
Bendrovės akcininkai gali
įgyvendinti teisę dalyvauti
akcininkų susirinkime tiek
asmeniškai, tiek per atstovą,
jeigu asmuo turi tinkamą
įgaliojimą arba su juo sudaryta
balsavimo teisės perleidimo
sutartis teisės aktų nustatyta
tvarka, taip pat Bendrovė
sudaro sąlygas akcininkams
balsuoti užpildant bendrąjį
balsavimo biuletenį, kaip
numato įstatymas.
1.8.
Siekiant padidinti akcininkų galimybes dalyvauti visuotiniuose
akcininkų susirinkimuose, bendrovėms rekomenduojama plačiau taikyti
modernias technologijas ir tokiu būdu sudaryti akcininkams galimybę
dalyvauti ir balsuoti visuotiniuose akcininkų susirinkimu
ose naudojantis
elektroninių ryšių priemonėmis. Tokiais atvejais turi būti užtikrintas
perduodamos informacijos saugumas ir galima nustatyti dalyvavusiojo ir
balsavusiojo tapatybę.
TAIP
Bendrovė privalo sudaryti
galimybę akcininkams
dalyvauti visuotiniame
akcininkų susirinkime ir
balsuoti elektroninių ryšių
priemonėmis, taip pat pateikti
balsavimo nurodymą, kai to
pareikalauja akcininkai,
kuriems priklausančios akcijos
suteikia ne mažiau kaip 1/10
visų balsų.
1.9. Pranešime apie šaukiamo visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimų
projektus
rekomenduojama atskleisti naujas kolegialaus organo narių
kandidatūras, siūlomą jiems atlygį, siūlomą išrinkti audito įmonę, jei šie
klausimai yra įtraukti į visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkę. Kai
siūloma išrinkti naują kolegialaus organo narį,
rekomenduojama
informuoti apie jo išsilavinimą, darbo patirtį ir kitas užimamas (ar
siūlomas užimti) kitas vadovaujamas pareigas.
TAIP
Pagal Valdybos darbo
reglamentą, likus ne mažiau
kaip 10 dienų iki visuotinio
akcininkų susirinkimo,
kuriame numatoma rinkti
valdybos narius (narį),
akcininkams pilnai
atskleidžiama informacija apie
kandidatus į valdybos narius,
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 74
2. principas: Stebėtojų taryba
2.1.Stebėtojų tarybos funkcijos ir atsakomybė
Bendrovės stebėtojų taryba turėtų užtikrinti bendrovės ir jos akcininkų interesų atstovavimą, šio organo atskaitomybę akcininkams
ir objektyvią bei nešališką bendrovės veiklos bei jos valdymo organų priežiūrą, taip pat nuolat teikti rekomendacijas bendrovės
valdymo organams.
Stebėtojų taryba turėtų užtikrinti bendrovės finansinės apskaitos ir kontrolės sistemos vientisumą bei skaidrumą.
5
Šio Kodekso prasme administracijos vadovai yra tie bendrovės darbuotojai, kurie užima aukščiausios grandies vadovaujančias pareigas.
6
Šio Kodekso prasme stebėtojų tarybos narių nepriklausomumo kriterijai yra suprantami taip, kaip Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo 31 straipsnio 7 ir 8 dalyse
yra apibrėžti nesusijusių asmenų kriterijai.
nurodant, jų vardus, pavardes,
į kokių kitų bendrovių
priežiūros ar valdymo organus
jie yra išrinkti, kokių bendrovių
akcijų paketus, didesnius nei
1/20, valdo, taip pat visos
kitos aplinkybės, galinčios
paveikti kandidato
nepriklausomumą, duomenys
apie jų išsilavinimą,
kvalifikaciją, profesinę patirtį,
kita svarbi informacija.
1.10. Bendrovės kolegialaus organo nariai, administracijos vadovai
5
ar
kiti su bendrove susiję kompetentingi asmenys, galintys pateikti
informaciją, susijusią su visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarke,
turėtų dalyvauti visuotiniame akcininkų susirinkime. Siūlomi kandidatai į
kolegialaus organo narius taip pat turėtų
dalyvauti visuotiniame akcininkų
susirinkime, jeigu naujų narių rinkimai įtraukti į visuotinio akcininkų
susirinkimo darbotvarkę.
TAIP
Apie pasikeitusius duomenis
išrinkti valdybos nariai
informuoja valdybos
pirmininką. Informacija
atskleidžiama Bendrovės
periodinėse vadovybės
ataskaitose.
2.1.1. Stebėtojų tarybos nariai turėtų sąžiningai, rūpestingai ir atsakingai
veikti bendrovės bei akcininkų naudai ir atstovauti jų interesams,
atsižvelgdami į darbuotojų interesus ir visuomenės gerovę.
NEAKTUALU
Dėl
Bendrovės dydžio sudaryti
kolegialų priežiūros organą
–
stebėtojų tarybą yra netikslinga,
todėl sudaromas tik kolegialus
valdymo organas
– valdyba.
Valdyba, kuri vykdo esmines
Bendrov
ės valdymo ir priežiūros
funkcijas
, užtikrina Bendrovės
vadovo atskaitomybę bei
kontrolę.
2.1.2. Kai stebėtojų tarybos sprendimai gali skirtingai paveikti bendrovės
akcininkų interesus, stebėtojų taryba su visais akcininkais turėtų elgtis
nešališkai. Ji turėtų užtikrinti, kad akcininkai būtų tinkamai informuojami
apie bendrovės strategiją, rizikos valdymą
ir kontrolę, interesų konfliktų
sprendimą.
2.1.3. Stebėtojų taryba turėtų būti nešališka priimdama sprendimus,
turinčius reikšmę bendrovės veiklai ir strategijai. Stebėtojų tarybos narių
darbui ir sprendimams neturėtų daryti įtakos juos išrinkę asmenys.
2.1.4. Stebėtojų tarybos nariai turėtų aiškiai reikšti savo prieštaravimą
tuo atveju, kai mano, kad stebėtojų tarybos sprendimas gali pakenkti
bendrovei. Nepriklausomi
6
stebėtojų tarybos nariai turėtų: a) išlikti
nepriklausomi atlikdami analizę, priimdami sprendimus; b) nesiekti ir
nepriimti jokių nepagrįstų lengvatų, kurios gali kelti abejonių, kad
stebėtojų tarybos nariai nėra nepriklausomi.
2.1.5. Stebėtojų taryba turėtų prižiūrėti, kad bendrovės mokesčių
planavimo strategijos būtų sudaromos ir įgyvendinamos vadovaujantis
teisės aktais, siekiant išvengti ydingos praktikos, nesusijusios su
ilgalaikiais bendrovės ir jos akcininkų interesais, dė
l ko gali atsirasti
reputacijos, teisinė ar kita rizika.
2.1.6. Bendrovė turėtų užtikrinti, kad stebėtojų taryba būtų aprūpinta
pakankamais ištekliais (tarp jų ir finansiniais), reikalingais pareigoms
atlikti, įskaitant teisę gauti visą reikiamą informaciją ir teisę kreiptis
nepriklausomo profesionalaus patarimo
į išorinius teisės, apskaitos ar
kitokius specialistus stebėtojų tarybos ir jos komitetų kompetencijai
priklausančiais klausimais.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 75
2.2.Stebėtojų tarybos sudarymas
Stebėtojų tarybos sudarymo tvarka turėtų užtikrinti tinkamą interesų konfliktų sprendimą, efektyvią ir sąžiningą bendrovės
valdyseną.
2.2.1. Visuotinio akcininkų susirinkimo išrinkti stebėtojų tarybos nariai
turėtų kolektyviai užtikrinti kvalifikacijos, profesinės patirties ir
kompetencijų įvairovę, taip pat siekti lyčių pusiausvyros. Siekiant išlaikyti
tinkamą stebėtojų tarybos narių turimos kvalifikacijos pusiausvyrą, turėtų
būti užtikrinta, kad stebėtojų tarybos nariai, kaip visuma, turėtų
įvairiapusių žinių, nuomonių ir patirties savo užduotims tinkamai atlikti.
NEAKTUALU
Dėl Bendrovės dydžio sudaryti
kolegialų priežiūros organą
–
stebėtojų tarybą yra netikslinga,
todėl sudaromas tik kolegialus
valdymo organas
– valdyba.
Valdyba, kuri vykdo esmines
Bendrovės valdymo ir priežiūros
funkcijas, užtikrina Bendrovės
vadovo atskai
tomybę bei
kontrolę.
2.2.2. Stebėtojų tarybos nariai turėtų būti skiriami apibrėžtam
laikotarpiui, su galimybe būti individualiai perrenkamiems naujai
kadencijai tam, kad būtų užtikrintas būtinas profesinės patirties augimas.
2.2.3. Stebėtojų tarybos pirmininku turėtų būti toks asmuo, kurio esamos
arba buvusios pareigos nebūtų kliūtis nešališkai veiklai vykdyti. Buvęs
bendrovės vadovas ar valdybos narys tuoj pat neturėtų būti skiriamas į
stebėtojų tarybos pirmininko pareigas. Kai bendrovė nusprendžia
nesilaikyti šių rekomendacijų, turėtų būti pateikiama informacija apie
priemones, kurių imtasi veiklos nešališkumui užtikrinti.
2.2.4. Stebėtojų tarybos nario pareigoms atlikti kiekvienas narys turėtų
skirti pakankamai laiko ir dėmesio. Kiekvienas stebėtojų tarybos narys
turėtų įsipareigoti taip apriboti kitus savo profesinius įsipareigojimus
(ypač vadovaujančias pareigas kitose be
ndrovėse), kad jie netrukdytų
tinkamai atlikti stebėtojų tarybos nario pareigas. Jeigu stebėtojų tarybos
narys dalyvavo mažiau nei pusėje stebėtojų tarybos posėdžių per
bendrovės finansinius metus, apie tai turėtų būti informuojami bendrovės
akcininkai.
2.2.5. Kai siūloma paskirti stebėtojų tarybos narį, turėtų būti skelbiama,
kurie stebėtojų tarybos nariai laikomi nepriklausomais. Stebėtojų taryba
gali nuspręsti, kad tam tikras jos narys, nors ir atitinka nepriklausomumo
kriterijus, vis dėlto negali būti
laikomas nepriklausomu dėl ypatingų
asmeninių ar su bendrove susijusių aplinkybių.
2.2.6. Stebėtojų tarybos nariams už jų veiklą ir dalyvavimą stebėtojų
tarybos posėdžiuose atlygio dydį turėtų tvirtinti bendrovės visuotinis
akcininkų susirinkimas.
2.2.7. Kiekvienais metais stebėtojų taryba turėtų atlikti savo veiklos
įvertinimą. Jis turėtų apimti stebėtojų tarybos struktūros, darbo
organizavimo ir gebėjimo veikti kaip grupė vertinimą, taip pat kiekvieno
stebėtojų tarybos nario kompetencijos ir darbo efektyvumo vertinimą bei
vertinimą, ar stebėtojų
taryba pasiekė nustatytų veiklos tikslų. Stebėtojų
taryba turėtų bent kartą per metus paskelbti atitinkamą informaciją apie
savo vidinę struktūrą ir veiklos procedūras.
3. principas: Valdyba
3.1.Valdybos funkcijos ir atsakomybė
Valdyba turėtų užtikrinti bendrovės strategijos įgyvendinimą, taip pat tinkamą bendrovės valdyseną, atsižvelgiant į akcininkų,
darbuotojų ir kitų interesų grupių interesus.
3.1.1. Valdyba turėtų užtikrinti bendrovės strategijos, kurią patvirtino
stebėtojų taryba, jei ji
sudaroma, įgyvendinimą. Tais atvejais, kai
stebėtojų taryba nesudaroma, valdyba taip pat yra atsakinga už
bendrovės strategijos patvirtinimą.
NE
Atskiros Bendrovės strategijos
Bendrovė nerengia ir netvirtina.
Bendrovės tikslai atskleidžiami
Bendrovės meti
nėse vadovybės
ataskaitose
, pranešimuose apie
esminius įvykius, kurie skelbiami
Bendrovės internetiniame
tinklalapyje, Nasdaq Vilnius
Vertybinių popierių biržos
informacijos atskleidimo
sistemoje, Centrinėje
reglamentuojamos informacinės
bazėje.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 76
7
Nuoroda į EBPO geros praktikos rekomendacijas dėl vidaus kontrolės, etikos ir atitikties: https://www.oecd.org/daf/anti-bribery/44884389.pdf
3.1.2. Valdyba, kaip kolegialus bendrovės valdymo organas, atlieka jai
Įstatyme ir bendrovės įstatuose priskirtas funkcijas, o tais atvejais, kai
bendrovėje nesudaroma stebėtojų taryba, be kita ko, atlieka Įstatyme
nustatytas priežiūros funkcijas. Valdyba,
vykdydama jai priskirtas
funkcijas, turėtų atsižvelgti į bendrovės, akcininkų, darbuotojų ir kitų
interesų grupių poreikius, atitinkamai siekiant tvaraus verslo kūrimo.
TAIP
Valdybos darbo funkcijos aptartos
konsoliduoto
sios vadovybės
ataskaitos
11.2. skyriuje.
3.1.3. Valdyba turėtų užtikrinti, kad bus laikomasi įstatymų ir bendrovės
vidaus politikos nuostatų, taikomų bendrovei ar bendrovių grupei, kuriai
priklauso ši bendrovė. Ji taip pat turėtų nustatyti atitinkamas rizikos
valdymo ir kontrolės priemones užtikr
inant reguliarią ir tiesioginę vadovų
atskaitomybę.
TAIP
Valdyba užtikrina, kad Bendrovė
laikytųsi įstatymų ir
Bendrovės
vidaus politikos nuostatų, o
vadovaudamasi nustatytomis
vidaus valdymo ir kontrolės
priemonėmis, taip pat užtikrina
vadovų atskaitomybę.
3.1.4. Valdyba taip pat turėtų užtikrinti, kad bendrovėje būtų įdiegtos
priemonės, kurios įtrauktos į EBPO geros praktikos rekomendacijas
7
dėl
vidaus kontrolės, etikos ir atitikties, siekiant užtikrinti, kad būtų laikomasi
galiojančių įstatymų, taisyklių ir standartų.
TAIP
Valdyba užtikrina, kad būtų
laikomasi galiojančių įstatymų,
taisyklių ir standartų.
3.1.5. Valdyba, skirdama bendrovės vadovą, turėtų atsižvelgti į tinkamą
kandidato kvalifikacijos, patirties ir kompetencijos pusiausvyrą.
TAIP
Valdyba, skirdama Bendrovės
vadovą, atsižvelgia į tinkamą
kandidato kvalifikaciją, patirtį ir
kompetenciją.
3.2.Valdybos sudarymas
3.2.1. Stebėtojų tarybos arba visuotinio akcininkų susirinkimo, jei
stebėtojų taryba nesudaroma, išrinkti valdybos nariai turėtų kolektyviai
užtikrinti kvalifikacijos, profesinės patirties ir kompetencijų įvairovę, taip
pat
siekti lyčių pusiausvyros. Siekiant išlaikyti tinkamą valdybos narių
turimos kvalifikacijos pusiausvyrą, turėtų būti užtikrinta, kad valdybos
nariai, kaip visuma, turėtų įvairiapusių žinių, nuomonių ir patirties savo
užduotims tinkamai atlikti.
TAIP
Bendrovė laikosi šio punkto
rekomendacijų. Bendrovės
valdybos nariai turi reikiamų
įvairiapusių žinių, nuomonių ir
patirties savo užduotims tinkamai
atlikti
.
3.2.2. Kandidatų į valdybos narius vardai, pavardės, informacija apie jų
išsilavinimą,
kvalifikaciją, profesinę patirtį, einamas pareigas, kitus
svarbius profesinius įsipareigojimus ir potencialius interesų konfliktus
turėtų būti atskleisti nepažeidžiant asmens duomenų tvarkymą
reglamentuojančių teisės aktų reikalavimų stebėtojų tarybos posė
dyje,
kuriame bus renkama valdyba ar atskiri jos nariai. Jeigu stebėtojų taryba
nesudaroma, šiame punkte nustatyta informacija turėtų būti pateikiama
visuotiniam akcininkų susirinkimui. Valdyba kiekvienais metais turėtų
kaupti šiame punkte nurodytus duomen
is apie savo narius ir pateikti juos
bendrovės metiniame pranešime.
TAIP
Kandidatų į valdybos narius
gyvenimo aprašymai ir
informacija apie kandidatų
dalyvavimą kitų įmonių veikloje
yra pateikiama kartu su
sprendimų projektais akcininkų
susirinkimui, nepažeidžiant
asmens duomenų tvarkymą
reglamentuojančių teisės aktų
reikalavimų.
3.2.3. Visi nauji valdybos nariai turėtų būti supažindinti su pareigomis,
bendrovės struktūra bei veikla.
TAIP
Po išrinkimo, visi valdybos nariai
yra supažindinami su
Lietuvos
Respublikos teisės aktuose bei
Bendrovės įstatuose jiems
numatytomis teisėmis ir
pareigomis. Valdybos nariai apie
įmonės veiklą ir jos pokyčius,
esminius Bendrovės veiklą
reguliuojančių teisės aktų ir kitus
Bendrovės veiklai įtakos turinčių
aplink
ybių pokyčius reguliariai
informuojami valdybos
posėdžiuose ir individualiai, esant
poreikiui ar pagal narių
pageidavimą.
3.2.4. Valdybos nariai turėtų būti skiriami apibrėžtam laikotarpiui, su
galimybe būti individualiai perrenkamiems naujai kadencijai tam, kad
būtų užtikrintas būtinas profesinės patirties augimas ir pakankamai
dažnas jų statuso pakartotinas patvirtinimas.
TAIP
Pagal Bendrovės įstatus valdybos
nariai renkami ketveriems
metams, neribojant jų kadencijų
skaičiaus. Bendrovės įstatuose
numatyta galimybė perrinkti
valdybą ar pavienį valdybos narį.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 77
8
Šio Kodekso prasme valdybos narių nepriklausomumo kriterijai yra suprantami taip, kaip Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo 33 straipsnio 7 dalyje yra apibrėžti
nesusijusių asmenų kriterijai.
3.2.5. Valdybos pirmininku turėtų būti toks asmuo, kurio esamos arba
buvusios pareigos nebūtų kliūtis nešališkai veiklai vykdyti. Kai stebėtojų
taryba nėra sudaroma, buvęs bendrovės vadovas tuoj pat neturėtų būti
skiriamas į valdybos pirmininko postą. Kai
bendrovė nusprendžia
nesilaikyti šių rekomendacijų, turėtų būti pateikiama informacija apie
priemones, kurių imtasi veiklos nešališkumui užtikrinti.
TAIP
Valdybos pirmininku yra asmuo,
niekada nebuvęs Bendrovės
vadovu. Bendrovės valdybos
pirmininkas nėra Bendrovės
darbuotojas ir yra Bendrovės
akcininkas. Bendrovės įsitikinimu,
tokie faktai yra pakankami teigti,
kad Valdybos pirmininkas geba
veikti nešališka
i, priimti akcininkų
teises atstovaujančius ir
apsaugančius sprendimus.
3.2.6. Valdybos nario pareigoms atlikti kiekvienas narys turėtų skirti
pakankamai laiko ir dėmesio. Jeigu valdybos narys dalyvavo mažiau nei
pusėje valdybos posėdžių per bendrovės finansinius metus, apie tai turėtų
būti informuojama bendrovės stebėtojų tar
yba, jeigu stebėtojų taryba
bendrovėje nėra sudaroma – visuotinis akcininkų susirinkimas.
TAIP
2024–aisiais metais Bendrovės
Valdybos nariai dalyvavo
Valdybos posėdžiuose (visuose
posėdžiuose buvo reikiamas
kvorumas), kiekvienas narys
skyrė pakankamai laiko Valdybos
nario pareigoms atlikti.
3.2.7. Jeigu Įstatyme nustatytais atvejais renkant valdybą, kai
nesudaroma stebėtojų taryba, dalis jos narių bus nepriklausomi
8
, turėtų
būti skelbiama, kurie valdybos nariai laikomi nepriklausomais. Valdyba
gali nuspręsti, kad tam tikras jos narys, nors ir atitinka visus Įstatyme
nustatytus nepriklausomumo kriterijus, vis dėlto negali būti laikomas
nepriklausomu dėl ypatingų asmen
inių ar su bendrove susijusių
aplinkybių.
TAIP
2022 m. balandžio 27 d.
visuotinio akcininkų susirinkimo
sprendimu Tomas Bubinas
pradėjo eiti
nepriklausomo
valdybos nario pareigas. Apie tai,
kad jis yra nepriklausomas narys,
nurodoma
tarpinėje ir metinėje
Bendrovės vadovybės
ataskaitoje.
3.2.8. Valdybos nariams už jų veiklą ir dalyvavimą valdybos posėdžiuose
atlygio dydį turėtų tvirtinti bendrovės visuotinis akcininkų susirinkimas.
TAIP
Valdybos nariai atlyginimo
negauna
, išskyrus nepriklausomą
valdybos narį Tomą Bubiną, kurio
atlygis nustatytas 2022 m.
balandžio 27 d. visuotinio
akcininkų susirinkimo sprendimu
.
K
adangi dalis valdybos narių
kartu yra ir Bendrovės akcininkai,
detalesnė informacija apie
valdybos nariams išmokėtus
dividendus bei kitas priskaičiuotas
pinigų sumas, suteiktas
garantijas pateikta
metinės
vadovybės ataskaitos 14 punkte.
3.2.9. Valdybos nariai turėtų sąžiningai, rūpestingai ir atsakingai veikti
bendrovės bei akcininkų naudai ir atstovauti jų interesams, atsižvelgdami
ir į kitus interesų turėtojus. Priimdami sprendimus jie neturėtų siekti
asmeninių interesų, jiems turėtų bū
ti taikomi susitarimai dėl
nekonkuravimo, taip pat jie neturėtų pažeidžiant bendrovės interesus
pasinaudoti verslo informacija ir galimybėmis, kurios yra susijusios su
bendrovės veikla.
TAIP
Bendrovės turimais duomenimis,
Valdybos nariai veikia Bendrovės
atžvilgiu gera valia, vadovaujasi
Bendrovės, o ne savo ar trečiųjų
asmenų interesais, sąžiningumo,
protingumo principais,
laikydamiesi konfidencialumo,
jausdami atsakomybę, tuo
stengdamiesi iš
laikyti savo
nepriklausomumą priimant
sprendimus.
3.2.10. Kiekvienais metais valdyba turėtų atlikti savo veiklos įvertinimą.
Jis turėtų apimti valdybos struktūros, darbo organizavimo ir gebėjimo
veikti kaip grupė vertinimą, taip pat kiekvieno valdybos nario
kompetencijos ir darbo efektyvumo vertinimą bei
vertinimą, ar valdyba
pasiekė nustatytų veiklos tikslų. Valdyba turėtų bent kartą per metus
nepažeidžiant asmens duomenų tvarkymą reglamentuojančių teisės aktų
reikalavimų viešai paskelbti atitinkamą informaciją apie savo vidinę
struktūrą ir veiklos procedūras.
TAIP
Valdyba kartą per metus atlieka
savo veiklos įvertinimą.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 78
9
Teisės aktai gali numatyti pareigą sudaryti atitinkamą komitetą. Pavyzdžiui, Lietuvos Respublikos finansinių ataskaitų audito įstatymas nustato, kad viešojo intereso įmonės
(įskaitant, bet neapsiribojant, akcinėse bendrovėse, kurių vertybiniais popieriais prekiaujama Lietuvos Respublikos ir (arba) bet kurios kitos valstybės narės reguliuojamoje
rinkoje), privalo sudaryti audito komitetą (teisės aktai numato išimčių, kada audito komiteto funkcijas gali atlikti priežiūros funkcijas atliekantis kolegialus organas).
4. principas: Bendrovės stebėtojų tarybos ir valdybos darbo tvarka
Bendrovėje nustatyta stebėtojų tarybos, jeigu ji sudaroma, ir valdybos darbo tvarka turėtų užtikrinti efektyvų šių organų darbą ir
sprendimų priėmimą, skatinti aktyvų bendrovės organų bendradarbiavimą.
4.1.
Valdyba ir stebėtojų taryba, jei ji sudaroma, turėtų glaudžiai
bendradarbiauti, siekdama naudos tiek bendrovei, tiek ir jos akcininkams.
Gera bendrovių valdysena
reikalauja atviros diskusijos tarp valdybos ir
stebėtojų tarybos. Valdyba turėtų reguliariai, o esant reikalui –
nedelsiant
informuoti stebėtojų tarybą apie visus svarbius bendrovei klausimus,
susijusius su planavimu, verslo plėtra, rizikų valdymu ir kontr
ole,
įsipareigojimų laikymusi bendrovėje. Valdyba turėtų informuoti stebėtojų
tarybą apie faktinius verslo plėtros nukrypimus nuo anksčiau
suformuluotų planų ir tikslų, nurodant to priežastis.
TAIP/NE
Bendrovėje priežiūros organas –
stebėtojų taryba nėra sudaroma.
Nepaisant to,
Bendrovės valdyba
ir vadovas glaudžiai
bendradarbiauja siekiant kuo
didesnės naudos
Bendrovei ir
visiems jos akcininkams: valdyba
periodiškai susipažįsta su
finansiniais rezultatais, vertina
Bendrovės veiklą.
4.2. Bendrovės kolegialių organų posėdžius rekomenduojama rengti
atitinkamu periodiškumu pagal iš anksto patvirtintą grafiką. Kiekviena
bendrovė pati sprendžia, kokiu periodiškumu šaukti kolegialių organų
posėdžius, tačiau rekomenduojama juos rengti tokiu periodiškumu, k
ad
būtų užtikrintas nepertraukiamas esminių bendrovės valdysenos
klausimų sprendimas. Bendrovės kolegialių organų posėdžiai turėtų būti
šaukiami bent kartą per metų ketvirtį.
TAIP
Valdybos posėdžiai rengiami ne
rečiau kaip vieną kartą per
ketvirtį.
4.3. Kolegialaus organo nariai apie šaukiamą posėdį turėtų būti
informuojami iš anksto, kad turėtų pakankamai laiko tinkamai pasirengti
posėdyje nagrinėjamų klausimų svarstymui ir galėtų vykti diskusija, po
kurios būtų priimami sprendimai. Kartu su praneši
mu apie šaukiamą
posėdį kolegialaus organo nariams turėtų būti pateikta visa reikalinga su
posėdžio darbotvarke susijusi medžiaga. Darbotvarkė posėdžio metu
neturėtų būti keičiama ar papildoma, išskyrus atvejus, kai posėdyje
dalyvauja visi kolegialaus orga
no nariai ir jie sutinka su tokiu
darbotvarkės pakeitimu ar papildymu arba kai neatidėliotinai reikia
spręsti svarbius bendrovei klausimus.
TAIP
Valdybos nariai apie šaukiamą
posėdį
yra informuojami iš
ankst
o. Kartu su pranešimu apie
šaukiamą posėdį
valdybos
nariams
yra patiekiama visa
reikalinga su posėdžio
darbotvarke susijusi medžiaga.
4.4. Siekiant koordinuoti bendrovės kolegialių organų darbą bei užtikrinti
efektyvų sprendimų priėmimo procesą, bendrovės kolegialių priežiūros ir
valdymo organų pirmininkai turėtų tarpusavyje derinti šaukiamų posėdžių
datas, jų darbotvarkes, glaudžiai ben
dradarbiauti spręsdami kitus su
bendrovės valdysena susijusius klausimus. Bendrovės stebėtojų tarybos
posėdžiai turėtų būti atviri bendrovės valdybos nariams, ypač tais
atvejais, kai posėdyje svarstomi klausimai, susiję su valdybos narių
atšaukimu, atsakomybe, atlygio nustatymu.
NE
Bendrovė negali įgyvendinti šios
rekomendacijos, nes joje
sudaryta tik valdyba.
5.principas: Skyrimo, atlygio ir audito komitetai
5.1.Komitetų paskirtis ir sudarymas
Bendrovėje sudaryti komitetai turėtų didinti stebėtojų tarybos, o jei stebėtojų taryba nesudaroma, valdybos, kuri atlieka priežiūros
funkcijas, darbo efektyvumą užtikrinant, kad sprendimai būtų priimami juos tinkamai apsvarsčius, ir padėti organizuoti darbą taip,
kad sprendimams nedarytų įtakos esminiai interesų konfliktai.
Komitetai turėtų veikti nepriklausomai bei principingai ir teikti rekomendacijas, susijusias su kolegialaus organo sprendimu, tačiau
galutinį sprendimą priima pats kolegialus organas.
5.1.1. Atsižvelgiant į konkrečias su bendrove susijusias aplinkybes,
pasirinktą bendrovės valdysenos struktūrą, bendrovės stebėtojų taryba,
o tais atvejais, kai ji nesudaroma -
valdyba, kuri atlieka priežiūros
funkcijas, sudaro komitetus. Kolegialiam organui reko
menduojama
suformuoti skyrimo, atlygio ir audito komitetus
9
.
TAIP/NE
Dėl
Bendrovės valdymo
struktūros paprastumo ir
nedidelio darbuotojų skaičiaus
nėra tikslinga formuoti skyrimo ir
atlyginimų komitetus.
Audito komiteto narius renka
visuotinis akcininkų susirinkimas.
5.1.2.Bendrovės gali nuspręsti suformuoti mažiau nei tris komitetus.
Tokiu atveju bendrovės turėtų pateikti paaiškinimą, kodėl jos pasirinko
alternatyvų požiūrį ir kaip pasirinktas požiūris atitinka trims atskiriems
komitetams nustatytus tikslus.
5.1.3.Bendrovėse formuojamiems komitetams nustatytas funkcijas teisės
aktų numatytais atvejais gali atlikti pats kolegialus organas. Tokiu atveju
šio Kodekso nuostatos, susijusios su komitetais (ypač dėl jų vaidmens,
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 79
veiklos ir skaidrumo), kai tinka, turėtų būti taikomos visam kolegialiam
organui.
5.1.4.Kolegialaus organo sukurti komitetai paprastai turėtų susidėti bent
iš trijų narių. Atsižvelgiant į teisės aktų reikalavimus, komitetai gali būti
sudaryti tik iš dviejų narių. Kiekvieno komiteto nariai turėtų būti
parenkami pirmiausia atsižvelgiant į
jų kompetenciją, pirmenybę teikiant
nepriklausomiems kolegialaus organo nariams. Valdybos pirmininkas
neturėtų būti komitetų pirmininku.
5.1.5.Kiekvieno suformuoto komiteto įgaliojimus turėtų nustatyti pats
kolegialus organas. Komitetai turėtų vykdyti savo pareigas laikydamiesi
nustatytų įgaliojimų ir reguliariai informuoti kolegialų organą apie savo
veiklą ir jos rezultatus. Kiekvieno komi
teto įgaliojimai, apibrėžiantys jo
vaidmenį ir nurodantys jo teises bei pareigas, turėtų būti paskelbti bent
kartą per metus (kaip dalis informacijos, kurią bendrovė kasmet skelbia
apie savo valdysenos struktūrą ir praktiką). Bendrovės taip pat kasmet
savo
metiniame pranešime, nepažeidžiant asmens duomenų tvarkymą
reglamentuojančių teisės aktų reikalavimų, turėtų skelbti esamų komitetų
pranešimus apie jų sudėtį, posėdžių skaičių ir narių dalyvavimą
posėdžiuose per praėjusius metus, taip pat apie pagrindines
savo veiklos
kryptis ir veiklos rezultatus.
5.1.6.Siekiant užtikrinti komitetų savarankiškumą ir objektyvumą,
kolegialaus organo nariai, kurie nėra komiteto nariai, paprastai turėtų
turėti teisę dalyvauti komiteto posėdžiuose tik komitetui pakvietus.
Komitetas gali pakviesti arba reikalauti, kad pos
ėdyje dalyvautų tam tikri
bendrovės darbuotojai arba ekspertai. Kiekvieno komiteto pirmininkui
turėtų būti sudarytos sąlygos tiesiogiai palaikyti ryšius su akcininkais.
Atvejus, kuriems esant tai turėtų būti daroma, reikėtų nurodyti komiteto
veiklą reglamentuojančiose taisyklėse.
5.2. Skyrimo komitetas.
5.2.1.Pagrindinės skyrimo komiteto funkcijos turėtų būti šios:
1) parinkti kandidatus į laisvas priežiūros, valdymo organų narių ir
administracijos vadovų vietas bei rekomenduoti kolegialiam organui juos
svarstyti.
Skyrimo komitetas turėtų įvertinti įgūdžių, žinių ir patirties
pusiausvyrą valdymo organe, parengti funkcijų ir gebėjimų, kurių reikia
konkrečiai pozicijai, aprašą ir įvertinti įpareigojimui atlikti reikalingą laiką;
2) reguliariai vertinti priežiūros ir valdymo organų struktūrą, dydį, sudėtį,
narių įgūdžius, žinias ir veiklą, teikti kolegialiam organui rekomendacijas,
kaip siekti reikiamų pokyčių;
3) reikiamą dėmesį skirti tęstinumo planavimui.
NEAKTUALU
Dėl įmonės valdymo struktūros
paprastumo ir
nedidelio
darbuotojų skaičiaus nėra
tikslinga formuoti skyrimo
komitetus.
5.2.2.Sprendžiant klausimus, susijusius su kolegialaus organo nariais,
kurie su bendrove yra susiję darbo santykiais, ir administracijos
vadovais, turėtų būti konsultuojamasi su bendrovės vadovu, suteikiant
jam teisę teikti pasiūlymus Skyrimo komitetui.
5.3.Atlygio komitetas.
Pagrindinės atlygio komiteto funkcijos turėtų būti šios:
1)
teikti kolegialiam organui svarstyti pasiūlymus dėl atlygio politikos,
taikomos
priežiūros ir valdymo organų nariams ir administracijos
vadovams. Tokia politika turėtų apimti visas atlygio formas, įskaitant
fiksuotą atlygį, nuo veiklos rezultatų priklausančio atlygio, skatinimo
finansinėmis priemonėmis sistemas, pensijų modelius, išei
tines
išmokas, taip pat sąlygas, kurios leistų bendrovei susigrąžinti sumas
arba sustabdyti mokėjimus, nurodant aplinkybes, dėl kurių būtų
tikslinga tai padaryti;
2)
teikti kolegialiam organui pasiūlymus dėl individualaus atlygio
kolegialių organų nariams ir administracijos vadovams siekiant, kad
jie atitiktų bendrovės atlygio politiką ir šių asmenų veiklos įvertinimą;
3) reguliariai peržiūrėti atlygio politiką bei jos įgyvendinimą.
NEAKTUALU
Dėl įmonės valdymo struktūros
paprastumo ir nedidelio
darbuotojų skaičiaus nėra
tikslinga formuoti atlyginimų
komitetus
.
5.4. Audito komitetas.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 80
10
Audito komitetų veiklos klausimus reglamentuoja 2014 m. balandžio 16 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamentas Nr. 537/2014 dėl konkrečių viešojo intereso įmonių
teisės aktų nustatyto audito reikalavimų, Lietuvos Respublikos finansinių ataskaitų audito įstatymas, taip pat Lietuvos banko patvirtintos taisyklės, reglamentuojančios audito
komitetų veiklą.
5.4.1.Pagrindinės audito komiteto funkcijos yra apibrėžtos teisės
aktuose, reglamentuojančiuose audito komiteto veiklą
10
.
TAIP
Bendrovės audito komitetas savo
veikloje vadovaujasi teisės aktais,
reglamentuojančiais audito
komiteto veiklą, taip pat
Bendrovės visuotinio akcininkų
susirinkimo patvirtintais Audito
komiteto nuostatais.
5.4.2.Visi komiteto nariai turėtų būti aprūpinti išsamia informacija,
susijusia su specifiniais bendrovės apskaitos, finansiniais ir veiklos
ypatumais. Bendrovės administracijos vadovai turėtų informuoti audito
komitetą apie svarbių ir neįprastų sandorių a
pskaitos būdus, kai apskaita
gali būti vykdoma skirtingais būdais.
TAIP
Komiteto nariams suteikiama visa
išsami informacija, reikalinga
komiteto funkcijoms įgyvendinti.
5.4.3.Audito komitetas turėtų nuspręsti, ar jo posėdžiuose turi dalyvauti
(jei taip, tai kada) valdybos pirmininkas, bendrovės vadovas, vyriausiasis
finansininkas (arba viršesni darbuotojai, atsakingi už finansus bei
apskaitą), vidaus auditorius ir išorės
auditorius. Komitetas turėtų turėti
galimybę prireikus susitikti su atitinkamais asmenimis, nedalyvaujant
valdymo organų nariams.
TAIP
Audito komiteto nariams
nusprendus, kas turi dalyvauti
komiteto posėdyje, šie asmenys
yra pakviečiami į juos,
užtikrinant, kad kartu posėdyje
nedalyvautų valdymo organų
nariai.
5.4.4. Audito komitetas turėtų būti informuotas apie vidaus auditorių
darbo programą ir gauti vidaus audito ataskaitas arba periodinę
santrauką. Audito komitetas taip pat turėtų būti informuotas apie išorės
auditorių darbo programą ir turėtų iš audito įmon
ės gauti ataskaitą,
kurioje būtų aprašomi visi ryšiai tarp nepriklausomos audito įmonės ir
bendrovės bei jos grupės.
NEAKTUALU/TAIP
Dėl Bendrovės dydžio,
Bendrovėje nėra vidaus audito
funkcijos
. Audito komitetas
informuo
jamas apie išorės
auditorių darbo programą ir
jų
nepriklausomumą
bei ryšius su
bendrove ir jos grupe.
5.4.5.Audito komitetas turėtų tikrinti, ar bendrovė laikosi galiojančių
nuostatų, reglamentuojančių darbuotojų galimybę pateikti skundą arba
anonimiškai pranešti apie įtarimus, kad bendrovėje daromi pažeidimai, ir
turėtų užtikrinti, kad būtų nustatyta tvarka proporcingam ir
nepr
iklausomam tokių klausimų tyrimui ir atitinkamiems tolesniems
veiksmams.
NEAKTUALU
Dėl Bendrovės dydžio, audito
komitetas netikrina 5.4.5. punkto
nuostatų
.
5.4.6.Audito komitetas turėtų teikti stebėtojų tarybai, jei ji nesudaroma
–
valdybai, savo veiklos ataskaitas bent kartą per šešis mėnesius, tuo
metu, kai tvirtinamos metinės ir pusės metų ataskaitos.
TAIP/NE
Veiklos ataskaita yra teikiama
kartą per metus, kartu su eiliniu
metiniu akcininkų susirinkimu.
6.principas: Interesų konfliktų vengimas ir atskleidimas
Bendrovės valdysenos sistema turėtų skatinti bendrovės priežiūros ir valdymo organų narius vengti interesų konfliktų bei užtikrinti
skaidrų ir efektyvų bendrovės priežiūros ir valdymo organų narių interesų konfliktų atskleidimo mechanizmą.
Bendrovės valdymo sistema turėtų pripažinti interesų turėtojų teises, įtvirtintas įstatymuose, ir skatinti aktyvų bendrovės ir interesų
turėtojų bendradarbiavimą kuriant bendrovės gerovę, darbo vietas ir finansinį stabilumą. Šio principo kontekste sąvoka interesų
turėtojai apima investuotojus, darbuotojus, kreditorius, tiekėjus, klientus, vietos bendruomenę ir kitus asmenis, turinčius interesų
konkrečioje bendrovėje.
Bendrovės priežiūros ir valdymo organo narys turėtų vengti situacijos, kai
jo asmeniniai interesai prieštarauja ar gali prieštarauti bendrovės
interesams. Jeigu tokia situacija vis dėlto atsirado,
bendrovės priežiūros
ar valdymo organo narys turėtų per protingą terminą pranešti kitiems to
paties organo nariams arba jį išrinkusiam bendrovės organui, arba
bendrovės akcininkams apie tokią interesų prieštaravimo situaciją,
nurodyti interesų pobūdį ir, jeigu įmanoma, vertę.
TAIP
Valdybos nariai vengia situacijų,
kai jų asmeniniai interesai gali
prieštarauti Bendrovės
interesams.
7. principas: Bendrovės atlygio politika
Bendrovėje nustatyta atlygio politika, jos peržiūrėjimo ir paskelbimo tvarka turėtų užkirsti kelią galimiems interesų konfliktams ir
piktnaudžiavimui nustatant kolegialių organų narių ir administracijos vadovų atlygį, taip pat užtikrinti bendrovės atlygio politikos
viešumą, skaidrumą, taip pat ir ilgalaikę bendrovės strategiją.
7.1. Bendrovė turėtų patvirtinti ir paskelbti bendrovės interneto
tinklalapyje atlygio politiką, kuri turėtų būti reguliariai peržiūrima ir
atitiktų ilgalaikę bendrovės strategiją.
TAIP
Atlygio politika skelbiama
Bendrovės interneto tinklalapyje.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 81
7.2. Atlygio politika turėtų apimti visas atlygio formas, įskaitant fiksuotą
atlygį, nuo veiklos rezultatų priklausančio atlygio, skatinimo finansinėmis
priemonėmis sistemas, pensijų modelius, išeitines išmokas, taip pat
sąlygas, kurios numatytų atvejus, k
ada bendrovė gali susigrąžinti
išmokėtas sumas arba sustabdyti mokėjimus.
TAIP/NE
Bendrovės vadovas gauna tik
fiksuotą atlyginimą.
7.3. Siekiant vengti galimų interesų konfliktų, atlygio politika turėtų
numatyti, kad kolegialių organų, kurie vykdo priežiūros
funkcijas, nariai
neturėtų gauti atlygio, kuris priklausytų nuo bendrovės veiklos rezultatų.
TAIP
Bendrovės valdybos nariams gali
būti mokamos tantjemos, kurios
skiriamos teisės aktų nustatyta
tvarka Bendrovės visuotinio
akcininkų susirinkimo sprendimu
ir apie kurių skyrimą
atskleidžiama Bendrovės
konsoliduot
ojoje vadovybės
ataskaitoje
.
Tomas Bubinas yra
nepriklausomas valdybos narys ir
jam mokamo fiksuoto atlyginimo
dydis nustatytas 2022 m.
balandžio 27 d. visuotinio
akcininkų susirinkimo sprendimu.
7.4. Atlygio politika turėtų pateikti pakankamai išsamią informaciją apie
išeitinių išmokų politiką. Išeitinės išmokos neturėtų viršyti nustatytos
sumos arba nustatyto metinių atlyginimų skaičiaus ir apskritai neturėtų
būti didesnės negu dvejų metų fiksuot
o atlygio dalis arba jos ekvivalento
suma. Išeitinės išmokos neturėtų būti mokamos, jei sutartis nutraukiama
dėl blogų veiklos rezultatų.
NEAKTUALU
Bendrovės Atlygio politika
nenumato politikos dėl išeitinių
išmokų. Bendrovė
vadovaujasi
atitinkamų įstatymų reikalavimais
dėl išeitinių išmokų.
7.5. Jei bendrovėje taikoma skatinimo finansinėmis priemonėmis
sistema, atlygio politikoje turėtų būti pateikta pakankamai išsami
informacija apie akcijų išlaikymą po teisių suteikimo. Tuo atveju, kai
atlygis yra pagrįstas akcijų skyrimu, teisė į akcijas n
eturėtų būti
suteikiama mažiausiai trejus metus po jų skyrimo. Po teisių suteikimo
kolegialių organų nariai ir administracijos vadovai turėtų išlaikyti tam
tikrą skaičių akcijų iki jų kadencijos pabaigos, priklausomai nuo poreikio
padengti kokias nors išlaidas, susijusias su akcijų įsigijimu.
NEAKTUALU
Bendrovėje nėra darbuotojų
skatinimo ar atlygio Bendrovės
akcijomis sistemos.
7.6. Bendrovė turėtų paskelbti bendrovės interneto tinklalapyje
informaciją apie atlygio politikos įgyvendinimą, kurioje daugiausia
dėmesio turėtų būti skiriama kolegialių organų ir vadovų atlygio politikai
ateinančiais, o kur tinka – ir tolesniais finansi
niais metais. Joje taip pat
turėtų būti apžvelgiama, kaip atlygio politika buvo įgyvendinama
praėjusiais finansiniais metais. Tokio pobūdžio informacijoje neturėtų būti
komercinę vertę turinčios informacijos. Ypatingas dėmesys turėtų būti
skiriamas esminia
ms bendrovės atlygio politikos pokyčiams, lyginant su
praėjusiais finansiniais metais.
TAIP
Atlygio politika skelbiama
Bendrovės interneto tinklalapyje.
7.7. Rekomenduojama, kad atlygio politika arba bet kuris esminis atlygio
politikos pokytis turėtų būti įtraukiamas į visuotinio akcininkų susirinkimo
darbotvarkę. Schemoms, pagal kurias kolegialaus organo nariams ir
darbuotojams yra atlyginama akcijomis ar
ba akcijų opcionais, turėtų
pritarti visuotinis akcininkų susirinkimas.
TAIP
Bendrovės atlygio politika ir jos
pakeitimai yra tvirtinami
Bendrovės visuotinio akcininkų
susirinkimo.
8.principas: Interesų turėtojų vaidmuo bendrovės valdysenoje
Bendrovės valdysenos sistema turėtų pripažinti interesų turėtojų teises, įtvirtintas įstatymuose ar abipusiuose susitarimuose, ir
skatinti aktyvų bendrovės ir interesų turėtojų bendradarbiavimą, kuriant bendrovės gerovę, darbo vietas ir finansinį stabilumą. Šio
principo kontekste sąvoka interesų turėtojai apima investuotojus, darbuotojus, kreditorius, tiekėjus, klientus, vietos bendruomenę
ir kitus asmenis, turinčius interesų konkrečioje bendrovėje.
8.1. Bendrovės valdysenos sistema turėtų užtikrinti, kad būtų gerbiamos
interesų turėtojų teisės ir teisėti interesai.
TAIP
Bendrovė gerbia interesų turėtojų
teises ir jų teisėtus interesus.
8.2. Bendrovės valdysenos sistema turėtų sudaryti sąlygas interesų
turėtojams dalyvauti bendrovės valdysenoje įstatymų nustatyta tvarka.
Interesų turėtojų dalyvavimo bendrovės valdysenoje pavyzdžiai galėtų
būti darbuotojų ar jų atstovų dalyvavimas priimant
svarbius bendrovei
sprendimus, konsultacijos su darbuotojais ar jų atstovais bendrovės
valdysenos ir kitais svarbiais klausimais, darbuotojų dalyvavimas
bendrovės akciniame kapitale, kreditorių įtraukimas į bendrovės
valdyseną bendrovės nemokumo atvejais ir kita.
TAIP
Visiems interesų turėtojams
sudaromos sąlygos dalyvauti
Bendrov
ės valdyme įstatymų
nustatyta tvarka.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 82
8.3. Kai interesų turėtojai dalyvauja bendrovės valdysenos procese, jiems
turėtų būti sudaromos sąlygos susipažinti su reikiama informacija.
TAIP
Interesų turėtojams,
dalyvaujantiems
Bendrovės
valdymo procese, sudarytos
sąlygos susipažinti su reikiama
informacija, kiek tai nepažeidžia
Bendrovės ir kitų susijusių
asmenų interesų.
8.4.
Interesų turėtojams turėtų būti sudarytos sąlygos konfidencialiai
pranešti apie neteisėtą ar neetišką praktiką priežiūros funkciją
vykdančiam kolegialiam organui.
NE
Bendrovėje nėra sudarytos
sąlygos konfidencialiai pranešti
apie neteisėtą ar neetišką
praktiką.
9. principas: Informacijos atskleidimas
Bendrovės valdysenos sistema turėtų užtikrinti, kad informacija apie visus esminius bendrovės klausimus, įskaitant finansinę
situaciją, veiklą ir bendrovės valdyseną, būtų atskleidžiama laiku ir tiksliai.
9.1. Nepažeidžiant bendrovės konfidencialios informacijos ir komercinių
paslapčių tvarkos, taip pat asmens duomenų tvarkymą
reglamentuojančių teisės aktų reikalavimų, bendrovės viešai
atskleidžiama informacija turėtų apimti, įskaitant, bet neapsiribojant:
TAIP
9.1.1. bendrovės veiklą ir finansinius rezultatus; TAIP
Skelbia tarpines ir metines
ataskaitas.
9.1.2. bendrovės veiklos tikslus ir nefinansinę informaciją; TAIP
Skelbia tarpines ir metines
ataskaitas.
9.1.3. asmenis nuosavybės teise turinčius bendrovės akcijų paketą ar jį
tiesiogiai ir (ar) netiesiogiai, ir (ar) kartu su susijusiais asmenimis
valdančius, taip pat įmonių grupės struktūrą bei jų tarpusavio ryšius,
nurodant galutinį naudos gavėją;
TAIP
Skelbiama Bendrovės interneto
tinklalapyje.
9.1.4. bendrovės priežiūros ir valdymo organų narius, kurie iš jų yra
laikomi nepriklausomais, bendrovės vadovą, jų turimas akcijas ar balsus
bendrovėje bei dalyvavimą kitų bendrovių valdysenoje, jų kompetenciją,
atlygį;
TAIP
Informacija teikiama Bendrovės
interneto tinklalapyje bei
tarpinėse ir metinėse ataskaitose.
9.1.5. esamų komitetų pranešimus apie jų sudėtį, posėdžių skaičių ir
narių dalyvavimą posėdžiuose per praėjusius metus, taip pat apie
pagrindines savo veiklos kryptis ir veiklos rezultatus;
NE
Bendrovė neskelbia šios
informacijos
.
9.1.6. galimus numatyti esminius rizikos veiksnius, bendrovės rizikos
valdymo ir priežiūros politiką;
TAIP
Bendrovė savo interneto
tinklalapyje skelbia bendrus
verslo srities, kurioje veikia
grupė, rizikos veiksnius; grupei
būdingus rizikos veiksnius; rizikos
veiksnius, susijusius su
Bendrovės akcijomis.
9.1.7. bendrovės sandorius su susijusiomis šalimis; TAIP
Informacija teikiama tarpinėse ir
metinėse ataskaitose.
9.1.8. pagrindinius klausimus, susijusius su darbuotojais ir kitais interesų
turėtojais (pavyzdžiui, žmogiškųjų išteklių politika, darbuotojų
dalyvavimas bendrovės valdysenoje, skatinimas bendrovės akcijomis ar
akcijų opcionais, santykiai su kreditoriais, tiekėjais, vietos bendruomene
ir kt.);
TAIP
Informacija teikiama tarpinėse ir
metinėse ataskaitose.
9.1.9. bendrovės valdysenos struktūrą ir strategiją; TAIP
Informacija teikiama Bendrovės
interneto tinklalapyje bei
tarpinėse ir metinėse ataskaitose.
9.1.10. socialinės atsakomybės politikos, kovos su korupcija iniciatyvas
ir priemones, svarbius vykdomus ar planuojamus investicinius projektus.
Šis sąrašas laikytinas minimaliu, ir bendrovės yra skatinamos neapsiriboti
tik informacijos, nurodytos šiame sąraše, atskleidimu. Šis Kodekso
principas neatleidžia bendrovės nuo pareigos atskleisti informaciją,
numatytą teisės aktuose.
NEAKTUALU
Dėl Bendrovės dydžio skelbiama
minimali informacija susijusi su
aplinkosauga, darbuotojais,
tyrimais ir plėtra.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 83
9.2. Atskleidžiant 9.1 rekomendacijos 9.1.1 punkte nurodytą informaciją,
rekomenduojama bendrovei, kuri yra patronuojanti kitų bendrovių
atžvilgiu, atskleisti informaciją apie visos įmonių grupės konsoliduotus
rezultatus.
TAIP
Bendrovė rengia konsoliduotąją
vadovybės ataskaitą
bei
konsoliduotąsias finansines
ataskaitas
.
9.3. Atskleidžiant 9.1 rekomendacijos 9.1.4 punkte nurodytą informaciją,
rekomenduojama pateikti informaciją apie bendrovės priežiūros ir
valdymo organų narių, bendrovės vadovo profesinę patirtį,
kvalifikaciją ir
potencialius interesų konfliktus, kurie galėtų paveikti jų sprendimus. Taip
pat rekomenduojama atskleisti bendrovės priežiūros ir valdymo organų
narių, bendrovės vadovo iš bendrovės gaunamą atlygį ar kitokias
pajamas, kaip tai detaliau reglamentuojama 7 principe.
TAIP
Bendrovė konsoliduotojoje
metin
ėje vadovybės ataskaitoje
atskleidžia informaciją apie
bendrą pagrindiniams Bendrovės
vadovams ir valdymo organų
nariams iš Bendrovės per metus
išmokėtų atlyginimų sumą,
kitokias pajamas, taip pat apie
išsilavinimą, kvalifikaciją ir
dalyvavimą kitų įmonių veikloje
bei kapitale.
9.4. Informacija turėtų būti atskleidžiama tokiu būdu, kad jokie
akcininkai ar investuotojai nebūtų diskriminuojami informacijos gavimo
būdo ir apimties atžvilgiu. Informacija turėtų būti atskleidžiama visiems
ir vienu metu.
TAIP
Bendrovė skelbia visą informaciją
per Nasdaq Vilnius vertybinių
popierių biržos informacijos
atskleidimo sistemą ir Bendrovės
interneto tinklapyje, kad ji būtų
prieinama visiems ir vienu metu.
10. principas: Bendrovės audito įmonės parinkimas
Bendrovės audito įmonės parinkimo mechanizmas turėtų užtikrinti audito įmonės išvados ir nuomonės nepriklausomumą.
10.1. Siekiant gauti objektyvią nuomonę dėl bendrovės finansinės
padėties ir finansinių veiklos rezultatų, bendrovės metinių finansinių
ataskaitų rinkinio ir metiniame pranešime pateikiamos finansinės
informacijos patikrinimą turėtų atlikti nepriklausoma audito įmonė.
TAIP
Bendrovės auditą atlieka
nepriklausoma audito įmonė
BDO
auditas ir apskaita, UAB
10.2. Rekomenduojama, kad audito įmonės kandidatūrą visuotiniam
akcininkų susirinkimui siūlytų bendrovės stebėtojų taryba, o jeigu ji
bendrovėje nesudaroma - bendrovės valdyba.
TAIP
Bendrovės valdyba teikia audito
įmonės kandidatūrą akcininkų
susirinkimui. Audito įmonę
patvirtina Bendrovės visuotinis
akcininkų susirinkimas.
10.3. Jei audito įmonė yra gavusi iš bendrovės užmokestį už suteiktas ne
audito paslaugas, bendrovė
turėtų tai atskleisti viešai. Šia informacija taip
pat turėtų disponuoti bendrovės stebėtojų taryba, o jeigu ji bendrovėje
nesudaroma –
bendrovės valdyba, svarstydama, kurią audito įmonės
kandidatūrą pasiūlyti visuotiniam akcininkų susirinkimui.
TAIP
2024 m. audito įmonė ne audito
paslaugų neteikė
.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 84
3 PRIEDAS. INFORMACIJA APIE BENDROVĖS VALDYSENĄ
(parengta pagal Lietuvos Respublikos Įmonių ir įmonių grupių atskaitomybės įstatymo (XIV-2811) redakciją, galiojančią nuo 2024-
12-01)
1. Nuoroda į taikomą bendrovių valdymo kodeksą ir kur jis viešai paskelbtas ir (arba) nuoroda į viešai paskelbtą visą
reikalingą informaciją apie įmonės valdymo praktiką
Bendrovė informaciją apie tai, kaip laikomasi taikomo Bendrovių valdymo kodekso pateikia 2024 m. konsoliduotosios vadovybės
ataskaitos 2 priede. Bendrovė savo metines vadovybės ataskaitas skelbia interneto puslapyje (internetiniame Bendrovės
puslapyje skiltis „Investuotojams“ → „Ataskaitos“. Nuoroda:
https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/finansine-
informacija-ir-ataskaitos/).
2. Jeigu nuo taikomo bendrovių valdymo kodekso nuostatų nukrypstama ir (arba) jų nesilaikoma, nuostatos, nuo
kurių nukrypstama ir (arba) kurių nesilaikoma, ir to priežastys
Bendrovė šią informaciją skelbia 2024 m. konsoliduotosios vadovybės ataskaitos 2 priedo „Bendrovių valdysenos ataskaita” 2
lentelės skiltyse „Taip / Ne / Neaktualu”, „Komentaras”. Bendrovė skiltyje „Komentaras“ pateikia paaiškinimą visais atvejais (iš
dalies nesilaiko) rekomendacijos.
3. Informacija apie rizikos mastą ir rizikos valdymą – apibūdinamas su finansine atskaitomybe susijusios rizikos
valdymas, rizikos mažinimo priemonės ir įmonėje įdiegta vidaus kontrolės sistema
Bendrovė informaciją apie rizikos mastą ir rizikos valdymą bei įdiegtą vidaus kontrolės sistemą bei priemones pateikia 2024 m.
konsoliduotosios metinės vadovybės ataskaitos 16.2. punkte.
4. Informacija apie reikšmingus tiesiogiai arba netiesiogiai valdomus įmonės akcijų paketus
Bendrovė informaciją apie reikšmingus tiesiogiai arba netiesiogiai valdomus įmonės akcijų paketus pateikia 2024 m.
konsoliduotosios metinės vadovybės ataskaitos 10.1. punkte.
5. Informacija apie įmonės sandorius su susijusiomis šalimis, kaip nustatyta Akcinių bendrovių įstatymo
37
2
straipsnyje (nurodant sandorio šalis (juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas, registras, kuriame kaupiami ir
saugomi duomenys apie šį asmenį, buveinė (adresas); fizinio asmens vardas, pavardė, adresas korespondencijai) ir sandorio
vertę);
Pagal Akcinių bendrovių įstatymo 37
2
str. 10 d. 3 p., sandoriams, sudaromiems su dukterine bendrove, kurios visų akcijų
savininkė yra ši akcinė bendrovė, 37
2
straipsnio nuostatos netaikomos. Kadangi Bendrovėje visi sandoriai su susijusiais
asmenimis yra paskolos su dukterinėmis bendrovėmis ir nereikšmingi sandoriai dėl finansinės apskaitos paslaugų pirkimo, tai
Bendrovė neturėjo sandorių, kuriems būtų taikomos 37
2
straipsnio nuostatos, ir tokių sandorių informacija nedetalizuojama.
6. Informacija apie akcininkus, turinčius specialias kontrolės teises, ir šių teisių aprašymas
Bendrovėje nėra akcininkų, turinčių specialias kontrolės teises.
7. Informacija apie visus esamus balsavimo teisių apribojimus (tokius kaip tam tikrą balsų procentą arba skaičių turinčių
asmenų balsavimo teisių apribojimai, terminus, iki kurių galima pasinaudoti balsavimo teisėmis, arba sistemas, pagal kurias
vertybinių popierių suteikiamos turtinės teisės yra atskiriamos nuo vertybinių popierių turėtojo)
Bendrovėje nėra taikomi jokie balsavimo teisių apribojimai.
8. Informacija apie taisykles, reglamentuojančias valdybos narių išrinkimą ir pakeitimą, taip pat įmonės įstatų
pakeitimus
Bendrovė neturi pasitvirtinusi taisyklių, reglamentuojančių valdybos narių išrinkimą ir pakeitimą. Bendrovės valdyba veikia
vadovaudamasi Akcinių bendrovių įstatymu, Bendrovės įstatais, valdybos darbo reglamentu ir kitais teisės aktais. Valdybos
nariai visada veikia siekdami naudos Bendrovei ir jos akcininkams.
„INVL Baltic Farmland“ įstatų keitimo tvarka nesiskiria nuo nurodytos Akcinių bendrovių įstatyme.
9. Informacija apie valdybos narių įgaliojimus
Bendrovės valdybos nariai veikia vadovaudamiesi Akcinių bendrovių įstatymu, Bendrovės įstatais, valdybos darbo reglamentu
ir kitais teisės aktais, ir specialių įgaliojimų neturi. Valdybos nariai visada veikia siekdami naudos Bendrovei ir jos akcininkams.
Valdybos įgaliojimai atskleisti 2024 m. konsoliduotosios metinės vadovybės ataskaitos 11.2.1. punkte.
10. Informacija apie visuotinio akcininkų susirinkimo kompetenciją, akcininkų teises ir jų įgyvendinimą, jeigu ši
informacija nenustatyta įstatymuose
Bendrovė informaciją apie visuotinio akcininkų susirinkimo kompetenciją, akcininkų teises ir jį įgyvendinimą, o taip pat
akcininkų susirinkimų organizavimo tvarką pateikia 2024 m. konsoliduotosios metinės vadovybės ataskaitos 11.1 punkte.
11. Informacija apie valdymo, priežiūros organų ir jų komitetų sudėtį, jų ir įmonės vadovo veiklos sritis
Bendrovė informaciją apie Bendrovės valdybos narius, direktorių, audito komitetą pateikia 2024 m. konsoliduotosios metinės
vadovybės ataskaitos 11.2., 11.3., 12 ir 13 punkte, kuriuose apibrėžia vadovybės veiklos sričių ribas, mini kitą svarbią su
užimamomis pareigomis susijusią informaciją.
12. Informacija apie visus akcininkų tarpusavio susitarimus (jų esmė, sąlygos)
Bendrovės akcininkai neturi tarpusavio susitarimų.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 85
4 PRIEDAS. BENDROVĖS VEIKLOS IR FINANSINIŲ RODIKLIŲ FORMULĖS
BEI APIBRĖŽIMAI
Remiantis „Alternatyvių veiklos rodiklių“ gairėmis, 2015 m. parengtomis Europos vertybinių popierių ir rinkų institucijos ir
įsigaliojusiomis 2016 m. liepos 3 d., pateikiame Bendrovės naudojamų veiklos ir finansinių rodiklių (AVR) apibrėžimus bei formules
(apačioje).
Bendrovės pateikiamais veiklos ir finansiniais rodikliais vertinama buvusi ar būsima Bendrovės finansinė būklė, finansinė padėtis.
Minėtų rodiklių pagalba Bendrovės investuotojas gali gauti papildomos informacijos, padėsiančios geriau suprasti
Bendrovės finansinę padėtį bei veiklos strategiją.
Visa 4 priedo informacija skelbiama Bendrovės internetiniame puslapyje (Internetiniame puslapyje skiltis „Investuotojams“ →
„Ataskaitos“ → „Veiklos rodiklių formulės“. Nuoroda:
https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/finansine-informacija-ir-
ataskaitos/)
Dividendų pajamingumas – paskirtų už praėjusius ataskaitinius metus dividendų akcijai dydis padalintas iš akcijos kainos
ataskaitinio laikotarpio pabaigoje.
Paskirtų už praėjusius ataskaitinius metus dividendų akcijai dydis
Dividendų pajamingumas = ——————————————————————————————————————
Akcijos kaina ataskaitinio laikotarpio pabaigoje
Dividendų pajamingumas ypač svarbus investuotojams siekiantiems stabilių pajamų iš savo investicijų. Kuo aukštesnis dividendų
pajamingumas, tuo didesnės išmokos investuotojas gali tikėtis lyginant su akcijos kaina.
Buhalterinė akcijos vertė – grupės nuosavo kapitalo dydis, padalintas iš akcijų skaičiaus ataskaitinio laikotarpio pabaigoje,
neįskaitant savų akcijų.
Grupės nuosavo kapitalo dydis
Buhalterinė akcijos vertė = ——————————————————————————————————————
Akcijų skaičius ataskaitinio laikotarpio pabaigoje, neįskaitant savų akcijų
Buhalterinė akcijos vertė parodo likutinę vertę akcininkui likvidavus visą turtą ir padengus visus įsipareigojimus.
Kainos ir buhalterinės vertės santykis (P/Bv) – akcijos kainos ataskaitinio laikotarpio pabaigoje ir buhalterinės akcijos
vertės santykis.
Akcijos kaina ataskaitinio laikotarpio pabaigoje
Kainos ir buhalterinės vertės santykis (P/Bv) = ——————————————————————————————
Buhalterinė akcijos vertė
Kainos i
r buhalterinės vertės santykis lygina akcijos rinkos kainą ir buhalterinę vertę. Tai parodo, kokiu santykiu įmonės vertinimas
yra padengtas akcininkams tenkančiu nuosavu kapitalu.
Dividendai/grynasis pelnas – einamaisiais metais paskirtų dividendų už praėjusius ataskaitinius metus santykis su einamųjų
metų Bendrovės grynuoju pelnu.
Einamaisiais metais paskirti dividendai už praėjusius ataskaitinius metus
Dividendai/grynasis pelnas = —————————————————————————————————————————
Einamųjų metų Bendrovės grynasis pelnas
Rodiklis parodo santykį tarp įmonės grynojo pelno ir išmokėtų dividendų. Tai procentinė išraiška pelno išmokėto dividendų forma.
Nuosavybės grąža (ROE) – ataskaitinio laikotarpio pelno ir vidutinio nuosavo kapitalo santykis, išreikštais procentais.
Ataskaitinio laikotarpio pelnas
Nuosavybės grąža (ROE) (išraiška procentais) = ——————————————————————
Vidutinis nuosavas kapitalas
Nuosavybės grą
ža neįtraukia vardiklyje skolos ir lygina grynąjį pelną su nuosavu kapitalu. Rodiklis matuoja grąžą, tenkančią
akcininkų investicijai ir yra naudingas lyginant Grupę su konkurentais.
Vidutinis nuosavas kapitalas – nuosavo kapitalo ataskaitinio laikotarpio pradžioje ir pabaigoje aritmetinis vidurkis.
Vidutinis nuosavas kapitalas = (nuosavas kapitalas ataskaitinio laikotarpio pradžioje + nuosavas kapitalas ataskaitinio
laikotarpio pabaigoje) / 2
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 86
Turto grąža (ROA) – ataskaitinio laikotarpio pelno ir vidutinio turto santykis, išreikštais procentais.
Ataskaitinio laikotarpio pelnas
Turto grąža (ROA) (išraiška procentais) = ————————————————————
Vidutinis turtas
Turto grąža – rodo bendrovės pelningumą tenkantį bendrovės turtui. ROA parodo vadovui, analitikui ar investuotojui kaip
efektyviai bendrovė išnaudoja savo turtą pelnui uždirbti.
Vidutinis turtas – turto ataskaitinio laikotarpio pradžioje ir pabaigoje aritmetinis vidurkis.
Vidutinis turtas = (turtas ataskaitinio laikotarpio pradžioje + turtas ataskaitinio laikotarpio pabaigoje) / 2
Bendrasis likvidumo koeficientas – trumpalaikio turto ir trumpalaikio įsipareigojimo santykis.
Trumpalaikis turtas
Bendrasis likvidumo koeficientas = ————————————————————
Trumpalaikis įsipareigojimas
Bendras likvidumo koeficientas yra rodiklis naudojamas nustatyti skolininkų gebėjimą padengti trumpalaikius įsipareigojimus be
išorinio kapitalo pritraukimo.
Veiklos pelningumas – veiklos pelno ir pardavimų santykis, išreikštais procentais.
Veiklos pelnas
Veiklos pelningumas (išraiška procentais) = —————————————
Pardavimai
Veiklos pelningumas matuoja kiek pelno bendrovė uždirba kiekvienam pardavimų eurui. Pelnas skaičiuojamas po kintamųjų kaštų
kaip algos ir žaliavos bet prieš palūkanas ir mokesčius. Rodiklis skaičiuojamas dalinant bendrovės veiklos pelną iš pardavimų.
Pelno iki apmokestinimo pelningumas – pelno iki apmokestinimo ir pardavimų santykis, išreikštais procentais.
Pelnas iki apmokestinimo
Pelno iki apmokestinimo pelningumas (išraiška procentais) = ——————————————————
Pardavimai
Pelno iki apmokestinimo pelningumas – tai rodiklis parodantis santykį tarp pelno iki apmokestinimo ir pardavimų. Kuo aukštesnis
rodiklis – tuo pelningesnė įmonė.
Veiklos pelningumas be investicinio turto perkainojimo – veiklos pelno atėmus investicinio turto tikrosios vertės
koregavimo grynąjį pelną ir pardavimų santykis, išreikštais procentais.
Veiklos pelningumas be investicinio turto perkainojimo (išraiška procentais) = (Veiklos pelnas - Investicinio turto tikrosios
vertės koregavimo grynasis pelnas) / Pardavimai
Veiklos pelningumas matuoja kiek pelno bendrovė uždirba kiekvienam pardavimų eurui. Pelnas skaičiuojamas po kintamųjų kaštų
kaip algos ir žaliavos bet prieš palūkanas ir mokesčius bei neįskaitant efekto iš investicinio turto perkainavimo. Rodiklis
skaičiuojamas dalinant bendrovės veiklos pelną iš pardavimų.
Kainos ir pelno vienai akcijai santykis (P/E) – akcijos kaina ataskaitinio laikotarpio pabaigoje padalinta iš grynojo pelno,
tenkančio vienai akcijai (EPS).
Akcijos kaina ataskaitinio laikotarpio pabaigoje
Kainos ir pelno vienai akcijai santykis (P/E) = —————————————————————————————
Grynasis pelnas, tenkantis vienai akcijai (EPS)
Skaičiuojant kainos ir pelno vienai akcijai santykį (P/E) reikia dalinti akcijos kainą iš pelno tenkančio vienai akcijai. Rodiklis
naudojamas palyginti bendrovę su jos pačios istoriniais rodikliais arba lyginti rinkas vienas su kitomis arba per tam tikrą laiko
periodą.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 87
Grynasis pelningumas – grynojo pelno ir pardavimų santykis, išreikštais procentais.
Grynasis pelnas
Grynasis pelningumas = ——————————————
Pardavimai
Grynasis pelningumas procentine išraiška parodo grynąjį pelną tenkantį pardavimams. Taip pat iš rodiklio galima spręsti kokiu
santykių pardavimo pajamos virsta pelnu.
EBITDA (pelno prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą ir amortizaciją) pelningumas – veiklos pelno atėmus
investicinio turto tikrosios vertės koregavimo grynąjį pelną bei pridėjus nusidėvėjimą ir amortizaciją ir pardavimų santykis,
išreikštais procentais.
EBITDA (pelno prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą ir amortizaciją) pelningumas (išraiška procentais) = (Veiklos pelnas -
Investicinio turto tikrosios vertės koregavimo grynasis pelnas + Nusidėvėjimas ir amortizacija) / Pardavimai
EBITDA (pelno prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą ir amortizaciją) pelningumas gali parodyti investuotojui, verslo
savininkui ar finansų specialistui bendrą vaizdą apie bendrovės veiklos pelningumą ir pinigų srautą.
Kapitalizacija - įmonės nuosavo kapitalo vertė rinkoje.
Kapitalizacija (EUR) = (Akcijų skaičius (vnt.) – Bendrovės supirktų savų akcijų skaičius (vnt.)) * akcijos kaina (EUR)
Kapitalizacija apibrėžia įmonės rinkos vertę, priklausančią nuo įmonės akcijų kainos ir kiekio tam tikru metu. Kapitalizacija parodo,
kokią grynąją įmonės vertę mato rinkos dalyviai tam tikru metu.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 88
5 PRIEDAS. INFORMACIJA APIE ATLYGĮ
Akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ (toliau – „Bendrovė“ arba „AB „INVL Baltic Farmland““) 2024 metų atlygio ataskaita
(toliau – „Ataskaita“) parengta įgyvendinant 2023 m. kovo 29 d. Bendrovės visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimu
patvirtintos Atlygio politikos nuostatas.
Bendrovės atlygio politika taikoma Bendrovės vadovams (Bendrovės direktoriui ir valdybos nariams).
Trumpa 2024 m. Bendrovės veiklos apžvalga
AB „INVL Baltic Farmland“ valdo uždarųjų akcinių bendrovių, investuojančių į žemės ūkio paskirties žemę, akcijas. AB „INVL Baltic
Farmland“ priklauso 100 proc. 18 uždarųjų akcinių bendrovių akcijų, kurioms bendrai priklauso beveik 3 tūkst. ha žemės ūkio
paskirties žemės Lietuvoje. Daugiau nei 99 proc. valdomos žemės išnuomota ūkininkams ir žemės ūkio bendrovėms.
Bendrovės – žemės savininkės ir AB „INVL Baltic Farmland“ 2015 metų birželio 30 d. pasirašė turto administravimo sutartį su
„INVL Farmland Management“, kuri administruoja bendrovių valdomus sklypus, siekiant užtikrinti pajamų augimą akcininkams bei
kelti valdomų sklypų vertę. 2020 m. gruodžio 28 d. buvo pasirašytas sutarties pakeitimas, kurio pagrindu turto administravimo
sutarties galiojimo terminas pratęstas iki 2025 metų gruodžio 31 d.
AB „INVL Baltic Farmland“ per 2024 metus gavo 835 tūkst. eurų pajamų bei uždirbo 1 836 tūkst. eurų audituoto grynojo pelno
(2023 metų konsoliduotasis ir Bendrovės grynasis pelnas buvo 2 643 tūkst. eurų, grupės pajamos – 794 tūkst. eurų). Bendrovė
ilguoju laikotarpiu siekia uždirbti iš žemės nuomos augimo ir žemės vertės prieaugio. 2024 m. paskutinį ketvirtį atlikto turto
vertinimo duomenimis sklypų vertė per metus išaugo 9,5 proc. iki 22,736 mln. eurų. Vidutiniškai vienas hektaras vertinamas 7,38
tūkst. eurų.
Bendrovės valdymas
AB „INVL Baltic Farmland“ turi vienasmenį valdymo organą – Bendrovės vadovą (direktorių) bei kolegialų valdymo organą –
valdybą. Stebėtojų taryba Bendrovėje nesudaroma.
Ataskaita apie Bendrovės vadovo atlyginimą 2024 metais
Bendrovės vadovui darbo sutarties pagrindu mokėtas fiksuotas atlyginimas – 170,15 eurų kasmėnesinis darbo užmokestis. Darbo
laiko norma – 1 val. per dieną. Bendrovės vadovo darbo užmokestis nustatytas 2015 d. liepos 1 d. valdybos sprendimu ir nuo to
momento keistas nebuvo.
Atitinkamai 2024 metais Bendrovės vadovui iš viso buvo sumokėtas 2 052 eurų fiksuotas atlyginimas. Bendrovės vadovo fiksuotas
atlygis sudarė 100 proc. atlygio nuo pat paskyrimo 2015 m.
Su Bendrovės vadovu nebuvo sudaryta jokių susitarimų dėl papildomų pensijų ar išankstinio išėjimo į pensiją sąlygų, nebuvo
pakeistos darbo sutarties nutraukimo sąlygos, su darbo sutarties nutraukimu susiję mokėjimai nesiskiria nuo numatytų
galiojančiuose teisės aktuose.
Bendrovės vadovui nebuvo taikytas atlygio mokėjimo atidėjimas ir nesinaudota galimybe susigrąžinti kintamąją atlygio dalį.
Bendrovės vadovas negavo iš Bendrovės jokios netiesioginės naudos, jam nesuteikti Bendrovės akcijų opcionai.
Bendrovės vadovas negavo jokio atlyginimo iš bet kurios įmonės, kurios daugiau kaip 50 proc. akcijų priklauso Bendrovei.
Bendrovės vadovo atlyginimas 2024 metais buvo mokamas nenukrypstant nuo patvirtintos Atlygio politikos.
Ataskaita apie Bendrovės valdybos narių atlyginimą 2024 metais
Bendrovės valdybos nariams gali būti mokamos tantjemos, kurios skiriamos teisės aktų nustatyta tvarka Bendrovės visuotinio
akcininkų susirinkimo sprendimu ir apie kurių skyrimą atskleidžiama Bendrovės konsoliduotojoje metinėje vadovybės ataskaitoje.
2024 m. balandžio 10 d. visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimu paskirsčius 2023 metų pelną, tantjemos Bendrovės valdybos
nariams paskirtos nebuvo. Kai kurie Bendrovės valdybos nariai arba jų kontroliuojamos įmonės yra Bendrovės akcininkai ir kartu
su kitais akcininkais gauna dividendus tiesiogiai arba per kontroliuojamas įmones.
Bendrovės valdyboje yra vienas nepriklausomas narys T. Bubinas, už darbą valdyboje gaunantis fiksuotą darbo užmokestį, kurio
dydis nustatytas 2022 m. balandžio 27 d. visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimu. Su T. Bubinu yra sudaryta nepriklausomo
valdybos nario veiklos bendrovės valdyboje sutartis. Jam išmokėta 200 eurų per 2024 m.
Bendrovės valdybos nariai negavo iš Bendrovės jokios netiesioginės naudos, jiems nebuvo suteikti Bendrovės akcijų opcionai.
Bendrovės valdybos nariai negavo jokio atlyginimo iš bet kurios įmonės, kurios daugiau kaip 50 proc. akcijų priklauso Bendrovei.
Per 2024 m. nebuvo nukrypimų nuo Bendrovės Atlygio politikos. Atlygis buvo mokamas nepriklausomam Bendrovės valdybos
nariui, kuris buvo nustatytas 2022 m. balandžio 27 d. visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimu Nr. 7. Kitiems Bendrovės valdybos
nariams 2024 metais nebuvo mokamos jokios išmokos (atlyginimas).
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2024 METŲ KONSOLIDUOTOJI VADOVYBĖS ATASKAITA | 89
Informacija apie per 2020 - 2024 metus priskaičiuotą atlygį ir Bendrovės rezultatus bei jų pokyčius
Bendrovėje laikotarpiu nuo 2020 m. sausio 1 d. iki 2024 m. gruodžio 31 d. nebuvo kitų darbuotojų, išskyrus Bendrovės vadovą ir
nuo 2022 m. nepriklausomą valdybos narį, kuriems buvo mokamas fiksuotas darbo užmokestis, todėl Bendrovė negali pateikti
darbuotojų vidutinio atlygio ar jo pokyčio. Lentelėje toliau pateikta Bendrovės valdymo organų atlygis ir metiniai rezultatai bei jų
pokyčiai per paskutinius penkerius metus:
2020 m.
2021 m.
2022 m.
2023 m.
2024 m.
Bendrovės vadovo atlygio suma,
EUR
2 044 2 044 2 044 1 988 2 052
Bendrovės vadovo atlygio
sumos pokytis, %
0,05 0,00 0,00 -2,7 3,2
Tantjemos valdybos nariams - - - - -
Atlyginimas nepriklausomam
valdybos nariui, EUR
- - 400 200 200
Bendrovės grynasis pelnas,
tūkst. EUR
895 1 411 1 968 2 643 1 836
Bendrovės grynojo pelno
pokytis, %
-21,2 57,7 39,5 34,3 -30,5
Kita svarbi informacija
Bendrovės vadovui mokamas pastovus mėnesinis atlyginimas. Bendrovėje nėra patvirtintos politikos, pagal kurią vadovams būtų
mokama kintamoji atlyginimo dalis.
Bendrovės Atlygio politika nenumato politikos dėl išeitinių išmokų. Bendrovė vadovaujasi atitinkamų įstatymų reikalavimais dėl
išeitinių išmokų.
Bendrovėje nėra darbuotojų skatinimo ar atlygio Bendrovės akcijomis sistemos.
Bendrovė, 2024 metais įgyvendindama Atlygio politiką, siekė:
i. užtikrinti konkurencingą vadovų atlygį, atitinkantį finansinius Bendrovės rezultatus;
ii. padidinti Bendrovės skaidrumą ir vadovų atskaitomybę bei sudaryti sąlygas akcininkams, potencialiems
investuotojams ir suinteresuotiesiems asmenims susidaryti išsamų ir patikimą kiekvienam vadovui skiriamo atlyginimo
vaizdą;
iii. išvengti interesų konfliktų ir užtikrinti tinkamą Atlygio politikoje nustatytų principų įgyvendinimą.