5299000AUE9M1W13ZQ362021-01-012021-12-31iso4217:EUR5299000AUE9M1W13ZQ362020-01-012020-12-315299000AUE9M1W13ZQ362021-01-012021-12-31ifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-01-012020-12-31ifrs-full:SeparateMemberiso4217:EURxbrli:shares5299000AUE9M1W13ZQ362021-12-315299000AUE9M1W13ZQ362020-12-315299000AUE9M1W13ZQ362021-12-31ifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-12-31ifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-31ifrs-full:TreasurySharesMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-31ifrs-full:SharePremiumMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-31ifrs-full:CapitalRedemptionReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-315299000AUE9M1W13ZQ362020-01-012020-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-12-31ifrs-full:TreasurySharesMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-12-31ifrs-full:SharePremiumMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-12-31ifrs-full:CapitalRedemptionReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-01-012021-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-12-31ifrs-full:TreasurySharesMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-12-31ifrs-full:SharePremiumMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-12-31ifrs-full:CapitalRedemptionReserveMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-31ifrs-full:SeparateMemberifrs-full:IssuedCapitalMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-31ifrs-full:TreasurySharesMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-31ifrs-full:SharePremiumMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-31ifrs-full:CapitalRedemptionReserveMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362019-12-31ifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-01-012020-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-12-31ifrs-full:SeparateMemberifrs-full:IssuedCapitalMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-12-31ifrs-full:TreasurySharesMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-12-31ifrs-full:SharePremiumMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-12-31ifrs-full:CapitalRedemptionReserveMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362020-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-01-012021-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-12-31ifrs-full:SeparateMemberifrs-full:IssuedCapitalMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-12-31ifrs-full:TreasurySharesMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-12-31ifrs-full:SharePremiumMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-12-31ifrs-full:CapitalRedemptionReserveMemberifrs-full:SeparateMember5299000AUE9M1W13ZQ362021-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMemberifrs-full:SeparateMember
AB „INVL Baltic Farmland“
konsoliduotasis metinis pranešimas, konsoliduotosios ir Bendrovės 2021
metų finansinės ataskaitos, parengtos pagal Tarptautinius finansinės
atskaitomybės standartus, priimtus taikyti Europos Sąjungoje,
pateikiamos kartu su nepriklausomo auditoriaus išvada
AB „INVL Baltic Farmland“
Gynėjų g. 14, LT-01109 Vilnius
Tel. (8 5) 279 0601
Faks. (8 5) 279 0530
El. p. farmland@invaldalt.com
Įmonės kodas: 303299781
PVM kodas: LT100009222813
A.s. LT934010051001989356
Luminor bank AS
Registro tvarkytojas VĮ "Registrų centras
ATSAKINGŲ ASMENŲ PATVIRTINIMAS
2022 m. vasario 22 d.
Vadovaujantis Lietuvos Banko informacijos atskleidimo taisyklėmis bei Lietuvos Respublikos
vertybinių popierių įstatymo 12 straipsniu, AB „INVL Baltic Farmland“ vadovybė patvirtina, kad mūsų
žiniomis pateikiamos Konsoliduotosios ir bendrovės 2021 m. finansinės ataskaitos yra sudarytos
pagal Tarptautinius finansinės atskaitomybės standartus (TFAS), priimtus taikyti Europos Sąjungoje,
ir atitinka tikrovę bei teisingai parodo AB „INVL Baltic Farmland“ bei bendrą konsoliduotąjį įmonių
grupės turtą, įsipareigojimus, finansinę būklę, pelną ar nuostolius ir pinigų srautus.
Pateiktame konsoliduotajame 2021 m. metiniame pranešime yra teisingai nurodyta verslo
plėtros ir veiklos apžvalga, bendrovės ir bendra konsoliduotųjų įmonių būklė kartu su pagrindinių
rizikų ir neapibrėžtumų, su kuriais susiduriama, aprašymais.
PRIDEDAMA:
1. Konsoliduotosios ir bendrovės 2021 m. finansinės ataskaitos.
2. 2021 m. konsoliduotasis metinis pranešimas.
Direktorė Eglė Surplienė
(Dokumentas pasirašytas kvalifikuotu el. parašu)
Pagal sutartį apskaitą vesti įgaliotas asmuo Raimondas Rajeckas
(Dokumentas pasirašytas kvalifikuotu el. parašu)
TURINYS
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS FINANSINĖS ATASKAITOS:
PAGRINDINĖ INFORMACIJA APIE BENDROVĘ ...................................................................................... 4
KONSOLIDUOTOJI IR BENDROVĖS BENDRŲJŲ PAJAMŲ ATASKAITOS ........................................ 5
KONSOLIDUOTOJI IR BENDROVĖS FINANSINĖS BŪKLĖS ATASKAITOS ...................................... 6
KONSOLIDUOTOJI IR BENDROVĖS NUOSAVO KAPITALO POKYČIŲ ATASKAITOS .................. 7
KONSOLIDUOTOJI IR BENDROVĖS PINIGŲ SRAUTŲ ATASKAITOS ................................................ 9
FINANSINIŲ ATASKAITŲ AIŠKINAMASIS RAŠTAS .............................................................................. 10
1 BENDROJI INFORMACIJA .......................................................................................................................... 10
2 REIKŠMINGŲ APSKAITOS PRINCIPŲ APIBENDRINIMAS .............................................................................. 11
3 FINANSINIS RIZIKOS VALDYMAS .............................................................................................................. 19
3.1. Finansinės rizikos veiksniai ........................................................................................................... 19
3.2. Kapitalo valdymas ......................................................................................................................... 21
4 TIKROSIOS VERTĖS VERTINIMAS .............................................................................................................. 22
5 DUKTERINĖS ĮMONĖS .............................................................................................................................. 23
6 INFORMACIJA PAGAL SEGMENTUS IR VEIKLOS NUOMOS ĮSIPAREIGOJIMAI ............................................... 24
7 SUSITARIMAS DĖL ŽEMĖS SKLYPŲ ADMINISTRAVIMO .............................................................................. 26
8 PELNO MOKESTIS ..................................................................................................................................... 26
9 PELNAS, TENKANTIS VIENAI AKCIJAI ....................................................................................................... 28
10 INVESTICINIS TURTAS .............................................................................................................................. 28
11 FINANSINĖS PRIEMONĖS PAGAL KATEGORIJAS......................................................................................... 29
12 DUKTERINĖMS ĮMONĖMS SUTEIKTOS PASKOLOS, VERTINAMOS AMORTIZUOTA SAVIKAINA .................... 30
13 PIRKĖJŲ ĮSISKOLINIMAI IR KITOS GAUTINOS SUMOS ................................................................................ 31
14 ĮSTATINIS KAPITALAS, SAVŲ AKCIJŲ ĮSIGIJIMAS IR REZERVAI .................................................................. 32
15 DIVIDENDAI............................................................................................................................................. 33
16 SUSIJUSIŲ ŠALIŲ SANDORIAI .................................................................................................................... 33
17 COVID-19 ĮTAKA ................................................................................................................................... 34
KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS ......................................................................................... 35
NEPRIKLAUSOMO AUDITORIAUS IŠVADA ............................................................................................ 99
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
4
PAGRINDINĖ INFORMACIJA APIE BENDROVĘ
Valdyba
p. Alvydas Banys (valdybos pirmininkas)
p. Indrė Mišeikytė
p. Darius Šulnis
Vadovybė
p. Eglė Surplienė (direktorė)
Buveinės adresas ir įmonės kodas
Gynėjų g. 14,
Vilnius,
Lietuva
Įmonės kodas 303299781
Bankai
Luminor Bank AS Lietuvos skyrius
AB Šiaulių bankas
Auditorius
UAB „PricewaterhouseCoopers“
J. Jasinskio g. 16B,
Vilnius, Lietuva
Šias finansines ataskaitas vadovybė pasirašė ir patvirtino išleidimui 2022 m. vasario 28 d.
Dokumentas pasirašytas kvalifikuotu el. parašu
Dokumentas pasirašytas kvalifikuotu el. parašu
p. Eglė Surplienė
p. Raimondas Rajeckas
Direktorė
Pagal sutartį apskaitą vesti įgaliotas asmuo
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
5
Konsoliduotoji ir Bendrovės bendrųjų pajamų ataskaitos
Grupė
Bendrovė
Pasta-
bos
2021 m.
2020 m.
2021 m.
2020 m.
Pajamos
6
665
649
-
-
Palūkanų pajamos
-
-
163
177
Kitos pajamos
24
16
-
-
Dukterinių įmonių grynojo pelno dalis, apskaityta naudojant
nuosavybės metodą
5
-
-
1.313
776
Investicinio turto tikrosios vertės koregavimo grynasis pelnas
10
1.256
683
-
-
Žemės sklypų administravimo mokesčiai
7
(175)
(206)
-
-
Teisinių, profesinių paslaugų ir vertybinių popierių administravimo
mokesčio sąnaudos
(72)
(56)
(35)
(33)
Pirkėjų įsiskolinimų (vertės sumažėjimas)/jo atstatymas
13
1
(1)
-
-
Tiesioginės veiklos sąnaudos, susijusios su turtu
(23)
(22)
-
-
Išmokos darbuotojams
(10)
(10)
(2)
(2)
Kitos veiklos sąnaudos
(11)
(4)
(11)
(2)
Veiklos pelnas
1.655
1.049
1.428
916
Finansinės veiklos sąnaudos
-
-
-
-
Pelnas prieš apmokestinimą
1.655
1.049
1.428
916
Pelno mokesčio sąnaudos
8
(244)
(154)
(17)
(21)
ATASKAITINIO LAIKOTARPIO GRYNASIS PELNAS
1.411
895
1.411
895
Ataskaitinio laikotarpio kitos bendrosios pajamos, atėmus
pelno mokestį
-
-
-
-
ATASKAITINIO LAIKOTARPIO BENDRŲJŲ PAJAMŲ IŠ VISO
1.411
895
1.411
895
Priskirtinos:
Patronuojančios įmonės akcininkams
1.411
895
1.411
895
Vienai akcijai tenkantis paprastasis ir sumažintas pelnas (eurais)
9
0,44
0,28
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
6
Konsoliduotoji ir Bendrovės finansinės būklės ataskaitos
Grupė
Bendrovė
Pasta-
bos
2021 m.
gruodžio 31 d.
2020 m.
gruodžio 31 d.
2021 m.
gruodžio 31 d.
2020 m.
gruodžio 31 d.
TURTAS
Ilgalaikis turtas
Investicinis turtas
10
16.620
15.364
-
-
Investicijos į dukterines įmones, apskaitytos naudojant
nuosavybės metodą
5
-
-
11.436
10.123
Dukterinėms įmonėms suteiktos paskolos, vertinamos
amortizuota savikaina
12
-
-
3.529
3.920
Ilgalaikio turto iš viso
16.620
15.364
14.965
14.043
Trumpalaikis turtas
Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos gautinos sumos
13
170
198
19
10
Dukterinės įmonėms suteiktos paskolos, vertinamos
amortizuota savikaina (sukauptos palūkanos)
12
-
-
18
10
Išankstiniai apmokėjimai ir ateinančių laikotarpių
sąnaudos
1
2
1
2
Pinigai ir pinigų ekvivalentai
3.1
144
302
27
31
Trumpalaikio turto iš viso
315
502
65
53
TURTO IŠ VISO
16.935
15.866
15.030
14.096
NUOSAVAS KAPITALAS IR ĮSIPAREIGOJIMAI
Nuosavas kapitalas
Kapitalas, priskirtas patronuojančios įmonės
akcininkams
Įstatinis kapitalas
14
955
955
955
955
Savos akcijos
14
(203)
(203)
(203)
(203)
Akcijų priedai
1.387
1.387
1.387
1.387
Rezervai
14
3.237
3.237
3.211
3.211
Nepaskirstytasis pelnas
9.566
8.639
9.592
8.665
Nuosavo kapitalo iš viso
14.942
14.015
14.942
14.015
Įsipareigojimai
Ilgalaikiai įsipareigojimai
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas
8
1.798
1.608
-
-
Ilgalaikių įsipareigojimų iš viso
1.798
1.608
-
-
Trumpalaikiai įsipareigojimai
Skolos tiekėjams
67
125
5
1
Mokėtinas pelno mokestis
54
57
17
21
Gauti išankstiniai apmokėjimai
8
-
-
-
Kiti trumpalaikiai įsipareigojimai
66
61
66
59
Trumpalaikių įsipareigojimų iš viso
195
243
88
81
Įsipareigojimų iš viso
1.993
1.851
88
81
NUOSAVO KAPITALO IR ĮSIPAREIGOJIMŲ IŠ VISO
16.935
15.866
15.030
14.096
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
7
Konsoliduotoji ir Bendrovės nuosavo kapitalo pokyčių ataskaitos
Rezervai
Grupė
Pastabos
Įstatinis
kapitalas
Savos
akcijos
Akcijų priedai
Privalomasis
rezervas
Savų akcijų
supirkimo rezervas
Nepaskirstytasis
pelnas
Iš viso
2019 m. gruodžio 31 d. likutis
955
(203)
1.387
158
3.079
8.067
13.443
2020 m. grynasis pelnas
-
-
-
-
-
895
895
2020 m. bendrųjų pajamų iš viso
-
-
-
-
-
895
895
Dividendų skyrimas
15
-
-
-
-
-
(323)
(323)
Sandorių su Bendrovės akcininkais iš viso,
pripažintų tiesiogiai nuosavybėje
-
-
-
-
-
(323)
(323)
2020 m. gruodžio 31 d. likutis
955
(203)
1.387
158
3.079
8.639
14.015
2021 m. grynasis pelnas
-
-
-
-
-
1.411
1.411
2021 m. bendrųjų pajamų iš viso
-
-
-
-
-
1.411
1.411
Dividendų skyrimas
15
-
-
-
-
-
(484)
(484)
Sandorių su Bendrovės akcininkais iš viso,
pripažintų tiesiogiai nuosavybėje
-
-
-
-
-
(484)
(484)
2021 m. gruodžio 31 d. likutis
955
(203)
1.387
158
3.079
9.566
14.942
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
8
Konsoliduotoji ir Bendrovės nuosavo kapitalo pokyčių ataskaitos (tęsinys)
Rezervai
Bendrovė
Pastabos
Įstatinis
kapitalas
Savos
akcijos
Akcijų priedai
Privalomasis
rezervas
Savų akcijų
supirkimo rezervas
Nepaskirstytasis
pelnas
Iš viso
2019 m. gruodžio 31 d. likutis
955
(203)
1.387
132
3.079
8.093
13.443
2020 m. grynasis pelnas
-
-
-
-
-
895
895
2020 m. bendrųjų pajamų iš viso
-
-
-
-
-
895
895
Dividendų skyrimas
15
-
-
-
-
-
(323)
(323)
Sandorių su Bendrovės akcininkais iš viso,
pripažintų tiesiogiai nuosavybėje
-
-
-
-
-
(323)
(323)
2020 m. gruodžio 31 d. likutis
955
(203)
1.387
132
3.079
8.665
14.015
2021 m. grynasis pelnas
-
-
-
-
-
1.411
1.411
2021 m. bendrųjų pajamų iš viso
-
-
-
-
-
1.411
1.411
Dividendų skyrimas
15
-
-
-
-
-
(484)
(484)
Sandorių su Bendrovės akcininkais iš viso,
pripažintų tiesiogiai nuosavybėje
-
-
-
-
-
(484)
(484)
2021 m. gruodžio 31 d. likutis
955
(203)
1.387
132
3.079
9.592
14.942
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
9
Konsoliduotoji ir Bendrovės pinigų srautų ataskaitos
Grupė
Bendrovė
Pasta
-bos
2021 m.
2020 m.
2021 m.
2020 m.
Pagrindinės veiklos pinigų srautai
Ataskaitinio laikotarpio grynasis pelnas
1.411
895
1.411
895
Nepiniginių straipsnių ir nepagrindinės veiklos koregavimai:
Investicinio turto tikrosios vertės koregavimo grynasis pelnas
10
(1.256)
(683)
-
-
Dukterinių įmonių grynojo pelno dalis, apskaityta naudojant
nuosavybės metodą
5
-
-
(1.313)
(776)
Palūkanų pajamos
-
-
(163)
(177)
Atidėtieji pelno mokesčiai
8
190
97
-
-
Ataskaitinio laikotarpio pelno mokesčio sąnaudos
8
54
57
17
21
Vertės sumažėjimas
13
(1)
1
-
-
Apyvartinio kapitalo pasikeitimai:
Pirkėjų įsiskolinimo ir kitų gautinų sumų sumažėjimas
(padidėjimas)
29
103
(12)
4
Kito trumpalaikio turto sumažėjimas (padidėjimas)
1
-
1
-
Skolų tiekėjams (sumažėjimas) padidėjimas
(66)
68
(4)
(7)
Kitų trumpalaikių įsipareigojimų (sumažėjimas) padidėjimas
13
10
7
9
Pagrindinės veiklos pinigų srautai
375
548
(56)
(31)
Sumokėtas pelno mokestis
(57)
(81)
(21)
(22)
Grynieji pagrindinės veiklos pinigų srautai
318
467
(77)
(53)
Investicinės veiklos pinigų srautai
Investicinio turto įsigijimas
-
-
-
-
Investicinio turto pardavimo pajamos
10
-
38
-
-
Suteiktos paskolos
-
-
(50)
(38)
Suteiktų paskolų susigrąžinimas
12
-
-
464
268
Gautos palūkanos
12
-
-
135
153
Grynieji investicinės veiklos pinigų srautai
-
38
549
383
Finansinės veiklos pinigų srautai
Pinigų srautai, susiję su Grupės akcininkais:
Dividendų išmokėjimas patronuojančios įmonės akcininkams
15
(476)
(316)
(476)
(316)
Grynieji finansinės veiklos pinigų srautai
(476)
(316)
(476)
(316)
Grynasis pinigų srautų padidėjimas (sumažėjimas)
(158)
189
(4)
14
-
Pinigai ir pinigų ekvivalentai laikotarpio pradžioje
302
113
31
17
Pinigai ir pinigų ekvivalentai laikotarpio pabaigoje
144
302
27
31
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
10
Finansinių ataskaitų aiškinamasis raštas
1 Bendroji informacija
AB „INVL Baltic Farmland“ (toliau – Bendrovė) yra Lietuvos Respublikoje registruota akcinė bendrovė. Ji įkurta 2014 m.
balandžio 29 d. nuo AB „Invalda INVL“ (įmonės kodas 121304349) atskyrus 14,45 % turto, kapitalo ir įsipareigojimų dalį.
Tokiu būdu Bendrovei buvo perduotos įmonės, investuojančios į žemės ūkio paskirties žemę ir ją nuomojančios (toliau –
Atskyrimas).
Grupę sudaro Bendrovė ir jai tiesiogiai priklausančios dukterinės įmonės (toliau – Grupė, 5 pastaba).
Buveinės adresas yra: Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva.
Bendrovė valdo įmonių, investuojančių į žemės ūkio paskirties žemę, akcijas bei finansuoja šias įmones. Šiuo metu
Bendrovei priklauso 100 proc. 18-kos įmonių akcijų. Minėtos įmonės valdo apie 3 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės
Lietuvoje (detalus dukterinių įmonių sąrašas pateiktas 5 pastaboje), kuri nuomojama ūkininkams ir žemės ūkio
bendrovėms. Bendrovė pagrindinį dėmesį skiria turimų žemės sklypų kokybės gerinimui ir ekologiniam tvarumui. Grupė
veikia tik viename – žemės ūkio paskirties žemės – segmente.
Investicijos į žemės ūkio paskirties žemę yra ilgalaikės ir tinkamos investuotojams, kuriuos tenkina grąža iš nuomos bei
galimas pelnas iš žemės ūkio paskirties žemės kainų augimo. Atsižvelgiant į tai, kad žemės ūkio produkcijos kainos
nustatomos pasaulio rinkose, ši investicija leidžia dalyvauti pasaulinėje maisto tiekimo grandinėje.
Bendrovės akcininkais 2021 m. ir 2020 m. gruodžio 31 d. buvo:
2021 m.
2020 m.
Turimų akcijų
skaičius
Akcijų dalis
(%)
Turimų akcijų
skaičius
Akcijų dalis
(%)
UAB „LJB Investments“ (kontroliuojantis
akcininkas p. Alvydas Banys)
977.751
29,70
977.751
29,70
p. Irena Ona Mišeikienė
931.831
28,31
931.831
28,31
UAB „Lucrum investicija“ (vienintelis
akcininkas p. Darius Šulnis)
469.628
14,27
469.628
14,27
p. Alvydas Banys
252.875
7,68
252.875
7,68
p. Ilona Šulnienė
185.000
5,62
185.000
5,62
p. Greta Mišeikytė
65.758
2,00
65.758
2,00
p. Indrė Mišeikytė
64.450
1,96
64.450
1,96
Bendrovė (savos akcijos)
63.039
1,92
63.039
1,92
Kiti smulkūs akcininkai
281.217
8,54
281.217
8,54
Iš viso
3.291.549
100,00
3.291.549
100,00
Visos Bendrovės akcijos, kurių kiekvienos nominali vertė lygi 0,29 euro, yra paprastosios akcijos ir 2021 m. bei 2020 m.
gruodžio 31 d. jos buvo pilnai apmokėtos. Dukterinės įmonės 2021 m. ir 2020 m. gruodžio 31 d. Bendrovės akcijų neturėjo.
Bendrovės akcijos nuo 2014 m. birželio 4 d. įtrauktos į NASDAQ Vilnius Baltijos Papildomąjį prekybos sąrašą.
2021 m. gruodžio 31 d. Grupėje dirbo 2 darbuotojai, o Bendrovėje – 1 darbuotojas. 2020 m. gruodžio 31 d. Grupėje dirbo
2 darbuotojai, o Bendrovėje – 1 darbuotojas.
Remiantis Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymu, vadovybės paruoštas metines finansines ataskaitas tvirtina
visuotinis akcininkų susirinkimas. Bendrovės akcininkai turi teisę nepatvirtinti metinių finansinių ataskaitų bei reikalauti
parengti naujas metines finansines ataskaitas.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
11
2 Reikšmingų apskaitos principų apibendrinimas
Pagrindiniai apskaitos principai, pritaikyti rengiant Grupės ir Bendrovės 2021 m. gruodžio 31 d. ir tuomet pasibaigusių metų
finansines ataskaitas, yra šie:
2.1. Rengimo pagrindas
Atitikties patvirtinimas
Konsoliduotosios Grupės ir atskirosios Bendrovės finansinės ataskaitos yra parengtos pagal Tarptautinius finansinės
atskaitomybės standartus (TFAS), priimtus taikyti Europos Sąjungoje (toliau – ES).
Finansinės ataskaitos yra parengtos įsigijimo savikainos pagrindu, išskyrus investicinį turtą, vertinamą tikrąja verte. Sumos
finansinėse ataskaitose yra pateikiamos tūkstančiais eurų ir suapvalinamos iki artimiausio tūkstančio, jei kitaip nenurodyta.
Nuo 2015 m. sausio 1 d. euras tapo Lietuvos Respublikos nacionaline valiuta.
Naujų ir/ar pakeistų TFAS ir TFAAK aiškinimų taikymas
Šiais ataskaitiniais metais (nuo 2021 m. sausio 1 d.) Grupė/Bendrovė pradėjo taikyti naujus ir pakeistus TFAS bei TFAAK
aiškinimus:
− 9-ojo TFAS, 39-ojo TAS, 7-ojo TFAS, 4-ojo TFAS ir 16-ojo TFAS pataisos: „Palūkanų normų lyginamojo indekso (TPN)
reforma - 2-ojo etapas“ (taikomos nuo 2021 m. sausio 1 d.);
− 4-ojo TFAS „Draudimo sutartys“ pataisa „9-ojo TFAS atidėjimas“ (taikomos nuo 2021 m. sausio 1 d.).
− 16-ojo TFAS „Nuoma“ pataisa „Su COVID-19 susijusios nuomos nuolaidos vėliau 2021 m. birželio 30 d“ (taikomos nuo
2021 m. sausio 1 d)
Visos nuo 2021 m. sausio 1 d. pradėtos taikyti standartų pataisos neturėjo įtakos Grupės ir Bendrovės 2021 m. finansinėms
ataskaitoms.
Patvirtinti taikymui ES, bet dar neįsigalioję ir anksčiau laiko nepradėti taikyti standartai
Kitos standartų pataisos ir nauji standartai, kurie yra patvirtinti taikymui ES, bet dar neįsigalioję, yra neaktualūs Grupei ir
Bendrovei.
Taikymui ES nepatvirtinti standartai
Šiuo metu Grupė/Bendrovė vertina, kokios įtakos žemiau aprašytos pataisos, kurios dar nėra patvirtintos taikymui ES,
turės jos finansinėms ataskaitoms:
1-ojo TAS pataisos ir 2-ojo TFAS praktinio vadovo pataisos: „Apskaitos politikos atskleidimas“ (taikomos metiniams
laikotarpiams, prasidedantiems 2023 m. sausio 1 d. arba vėliau, kai bus patvirtinta ES)
1-asis TAS buvo pakeistas, reikalaujant įmones atskleisti reikšmingą apskaitos politikos informaciją, o ne reikšmingų
apskaitos principų apibendrinimą. Pataisa pateikia reikšmingos apskaitos politikos informacijos apibrėžimą. Pataisa taip
pat paaiškina, kad apskaitos politikos informacija laikoma, kad bus reikšminga, jei finansinių ataskaitų vartotojai be jos
negalėtų suprasti kitą reikšmingą informaciją finansinėse ataskaitose. Pataisa pateikia apskaitos politikos informacijos
pavyzdžius, kurie tikėtina būtų laikomi reikšmingi įmonės finansinėse ataskaitose. Be to,1-ojo TAS pataisa paaiškina, kad
nereikšminga apskaitos politikos informacija turi būti neatskleista. Jei ji atskleidžiama, ji neturi užgožti reikšmingą apskaitos
politikos informaciją. Palaikant pakeitimą, 2-asis TFAS praktikos vadovas „Sprendimai dėl reikšmingumo“ buvo pakeistas,
kad pateiktų gaires, kaip taikyti reikšmingumo koncepcija apskaitos politikos atskleidimams.
8-ojo TAS pataisos „Apskaitinių įvertinimų apibrėžimas“ (taikomos metiniams laikotarpiams, prasidedantiems 2023 m.
sausio 1 d. arba vėliau, kai bus patvirtinta ES)
8-ojo TAS pataisos paaiškina, kaip įmonės turi atskirti apskaitos politikos pakeitimus nuo apskaitinių vertinimų pakeitimų.
Kitos standartų pataisos ir nauji standartai, kurie dar nėra patvirtinti taikymui ES, yra neaktualūs Grupei ir Bendrovei.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
12
2 Reikšmingų apskaitos principų apibendrinimas (tęsinys)
2.2. Konsolidavimo pagrindas
Grupės konsoliduotosios finansinės ataskaitos apima Bendrovės ir jos dukterinių įmonių finansines ataskaitas. Dukterinių
įmonių finansinės ataskaitos yra parengtos už tuos pačius ataskaitinius metus, kaip ir patronuojančios įmonės, taikant
vienodus apskaitos principus.
Dukterinės įmonės – tai visi ūkio subjektai (įskaitant struktūrizuotus ūkio subjektus), kuriuos Grupė kontroliuoja. Grupė
kontroliuoja ūkio subjektą, jei ji gali arba turi teisę gauti kintamą grąžą iš savo ryšio su ūkio subjektu, į kurį investuojama, ir
gali naudotis savo galia valdyti šį ūkio subjektą, kad paveiktų šios grąžos dydį. Dukterinės įmonės yra pilnai
konsoliduojamos nuo įsigijimo datos, kuri yra data, kada Grupė įgyja kontrolę, ir yra konsoliduojamos tol, kol ši kontrolė
prarandama. Konsoliduojant pilnai eliminuojami visi Grupės įmonių tarpusavio sandoriai, likučiai, pajamos ir sąnaudos bei
nerealizuotas pelnas ir nuostoliai iš Grupės įmonių tarpusavio sandorių, kurie yra apskaitomi turte.
Kai Grupė praranda kontrolę, bet kokia likusi investicija į buvusiąją dukterinę įmonę yra įvertinama tikrąja verte, atitinkamą
balansinės vertės pokytį pripažįstant pelne arba nuostoliuose. Ši tikroji vertė yra laikoma pradine investicijos įsigijimo verte
vėlesniam investicijų į asocijuotąją įmonę, bendrąją įmonę arba finansinio turto pripažinimui. Bet kurios sumos, anksčiau
pripažintos kitose bendrosiose pajamose, susijusios su ta įmone, turi būti apskaitomos taip, tarytum Grupė būtų tiesiogiai
perleidusi susijusį turtą arba įsipareigojimus. Vadinasi, sumos, anksčiau pripažintos kitose bendrosiose pajamose, yra
perklasifikuojamos atitinkamai į pelną (nuostolius) arba į nepaskirstytąjį pelną.
2.3. Funkcinė ir pateikimo valiutos
Nuo 2015 m. sausio 1 d. euras tapo Lietuvos Respublikos nacionaline valiuta. Sumos finansinėse ataskaitose yra
pateikiamos Lietuvos Respublikos nacionaline valiuta, eurais (tūkstančių tikslumu), kuri yra Bendrovės ir Grupės funkcinė
bei pateikimo valiuta. Euro kursą kitų valiutų atžvilgiu kasdien nustato Europos Centrinis Bankas ir Lietuvos bankas.
Kadangi šiose finansinėse ataskaitose skaičiai yra pateikiami tūkstančiais eurų, atskiros sumos buvo suapvalintos. Dėl
apvalinimo sumos lentelėse gali nesutapti.
2.4. Verslo jungimai ir prestižas
Grupė naudoja įsigijimo metodą verslo jungimų apskaitai. Atlygis, sumokėtas įsigyjant dukterinę įmonę, lygus perduoto
turto, prisiimtų įsipareigojimų buvusiems įsigyjamojo ūkio subjekto savininkams bei Grupės išleistų nuosavybės priemonių
tikrųjų verčių sumai. Šis atlygis apima bet kokio turto ar įsipareigojimo, atsirandančio iš neapibrėžtojo atlygio susitarimo,
tikrąją vertę. Su įsigijimu susijusios išlaidos pripažįstamos sąnaudomis, kai patiriamos. Verslo jungimo metu įsigytas
identifikuojamas turtas bei prisiimti įsipareigojimai ir neapibrėžtieji įsipareigojimai yra vertinami pirminio pripažinimo metu
įsigijimo datos tikrąją verte, išskyrus ribotas išimtis. Kiekvieno verslo jungimo atveju Grupė pasirinktinai vertina įsigyjamo
ūkio subjekto nekontroliuojančią dalį tikrąja verte arba pripažinto įsigyjamo ūkio subjekto identifikuojamo grynojo turto
proporcinga nekontroliuojančia dalimi.
Kai Grupė įsigyja verslą, ji turi sugrupuoti arba apibrėžti įsigytą identifikuojama turtą ir prisiimtus įsipareigojimus, remdamasi
sutartinėmis, ekonominėmis sąlygomis ir kitomis atitinkamomis sąlygomis, esančiomis įsigijimo datą.
Perleisto atlygio, bet kokios nekontroliuojančios dalies įsigyjamame ūkio subjekte sumos ir įsigijimo datą įgijėjo turėtos
nuosavybės dalies įsigyjamame ūkio subjekte tikrosios vertės perviršis virš identifikuojamo Grupės įsigyto grynojo turto
dalies tikrosios vertės yra pripažįstamas prestižu. Jei šiuo atveju susidaro neigiamas skirtumas (pirkimo pigiau nei rinkos
kaina atveju), tai jis pripažįstamas iš karto pelne arba nuostoliuose.
2.5. Investicinis turtas
Žemė, įsigyjama norint gauti ilgalaikės nuomos pajamų ir tikintis naudos iš turto vertės išaugimo, priskiriama investiciniam
turtui.
Pradinio pripažinimo momentu investicinis turtas vertinamas įsigijimo verte, įskaitant su sandoriu susijusias sąnaudas. Po
pirminio pripažinimo investicinis turtas apskaitomas tikrąja verte, kuri atspindi rinkos sąlygas ataskaitų parengimo dieną.
Pelnas ar nuostoliai atsiradę dėl investicinio turto tikrosios vertės pasikeitimo yra apskaitomi laikotarpio, kai jie atsiranda,
pelne arba nuostoliuose.
Investicinio turto nurašymas yra atliekamas tik tada, kai turtas yra parduodamas arba kai visam laikui nutraukiamas jo
naudojimas, o iš jo pardavimo nesitikima jokios ekonominės naudos ateityje. Bet koks pelnas ar nuostoliai nurašius arba
pardavus investicinį turtą yra pripažįstami atitinkamų metų bendrųjų pajamų ataskaitos straipsnyje „Investicinio turto
tikrosios vertės koregavimo grynasis pelnas (nuostoliai)“.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
13
2 Reikšmingų apskaitos principų apibendrinimas (tęsinys)
2.6. Investicijos į dukterines įmones (Bendrovė)
Bendrovės investicijos į dukterines įmones yra apskaitomos naudojant nuosavybės metodą.
Taikant nuosavybės metodą investicijos į dukterines įmones finansinės būklės ataskaitoje apskaitomos įsigijimo savikaina
plius Bendrovei tenkančios dukterinės įmonės grynojo turto dalies pokyčiai, atsiradę po įsigijimo. Dukterinių įmonių
prestižas yra įtrauktas į investicijų balansinę vertę ir jis nei amortizuojamas, nei individualiai vertinamas vertės sumažėjimui
nustatyti. Dukterinės įmonės veiklos rezultatų dalis, tenkanti Bendrovei, yra parodoma bendrųjų pajamų ataskaitoje. Jei
pakeitimas buvo apskaitytas dukterinės įmonės kitose bendrosiose pajamose, Bendrovė pripažįsta sau tenkančią
pasikeitimų dalį bei atskleidžia pasikeitimus kitose bendrosiose pajamose. Bendrovei tekantys dukterinės įmonės grynojo
turto pokyčiai, kurie nėra pripažįstami dukterinės įmonės pelne (nuostoliuose) arba kitose bendrosiose pajamose, yra
pripažįstami nuosavybėje. Nerealizuotas pelnas ir nuostoliai dėl sandorių (nebent sandoris pateikia įrodymus, kad perleisto
turto vertė yra sumažėjusi) tarp Bendrovės ir dukterinių įmonių yra eliminuojami, atsižvelgiant į turimą dukterinės įmonės
nuosavybės dalį.
Dukterinės įmonės ir Bendrovės finansinių ataskaitų rengimo datos yra tos pačios ir dukterinių įmonių apskaitos politika
atitinka Bendrovės taikomą politiką panašiomis aplinkybėmis vykdomiems sandoriams ir įvykiams. Po nuosavybės metodo
pritaikymo, Bendrovė nustato, ar reikia pripažinti papildomą Bendrovės investicijų į dukterines įmones vertės sumažėjimą.
Bendrovė kiekvienų finansinių ataskaitų sudarymo dieną nusprendžia, ar yra objektyvių įrodymų, jog investicijos į
dukterines įmones nuvertėjo. Jei tokių įrodymų yra, Bendrovė apskaičiuoja vertės sumažėjimą, kurį sudaro skirtumas tarp
dukterinių įmonių atsiperkamosios vertės ir jos balansinės vertės, ir jį pripažįsta bendrųjų pajamų ataskaitoje. Jeigu
Bendrovei tenkanti dukterinės įmonės nuostolių dalis yra lygi arba viršija Bendrovės turimą dukterinės įmonės nuosavybės
dalį, įskaitant bet kokias kitas negarantuotas gautinas sumas, Bendrovė nuostolių toliau nebepripažįsta, išskyrus tuos
atvejus, kai Bendrovė prisiėmė įsipareigojimus arba atliko mokėjimus, susijusius su dukterinės įmonės įsipareigojimų
įvykdymu.
2.7. Finansinis turtas
9-ojo TFAS taikymo sričiai priskirtas finansinis turtas skirstomas į finansinį turtą, vertinamą tikrąja verte, tikrosios vertės
pasikeitimą pripažįstant pelnu ar nuostoliais (tikrosios vertės pasikeitimą pripažįstant arba kitomis bendrosiomis
pajamomis, arba pelnu ar nuostoliais) arba finansinį turtą, vertinamą amortizuota savikaina. Klasifikavimas priklauso nuo
ūkio subjekto taikomo finansinio turto valdymo modelio ir sutartinių pinigų srautų sąlygų.
Kadangi verslo modelis, taikomas Grupės ir Bendrovės finansiniam turtui, yra laikyti turtą, siekiant gauti sutartyje numatytus
pinigų srautus, bei jie yra pagrindinės paskolos sumos ir palūkanų mokėjimai, todėl Grupė ir Bendrovė turi tik amortizuota
savikaina vertinamą finansinį turtą. Šis turtas apima pirkėjų įsiskolinimus ir kitas gautinas sumas, suteiktas paskolas,
pinigus ir pinigų ekvivalentus. Grupė ir Bendrovė perklasifikuoja skolos priemones tik tuomet, kai jų tokio turto valdymo
verslo modelis pasikeičia.
Finansinis turtas pripažįstamas tuomet, kai Grupė/Bendrovė tampa priemonės sutarties sąlygų šalimi. Finansinio turto
pripažinimas finansinėse ataskaitose nutraukiamas, kuomet baigiasi arba perduodamos teisės gauti pinigų srautus iš
finansinio turto ir Grupė/Bendrovė perdavė iš esmės visą su nuosavybe susijusią riziką ir jos teikiamą naudą.
Pirminio pripažinimo metu Grupė/Bendrovė finansinį turtą vertina jo tikrąja verte, pridedant finansinio turto įsigijimui
tiesiogiai priskirtinas sandorio išlaidas tuo atveju, jei finansinis turtas nėra vertinamas tikrąja verte, kurios pasikeitimai
pripažįstami pelnu ar nuostoliais. Sandorio išlaidos, susijusios su finansiniu turtu, vertinamu tikrąja verte, kurios
pasikeitimai pripažįstami pelnu ar nuostoliais, pripažįstamos sąnaudomis pelne arba nuostoliuose.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
14
2 Reikšmingų apskaitos principų apibendrinimas (tęsinys)
2.8. Finansinio turto vertės sumažėjimas
Nuo 2018 m. sausio 1 d. Grupė/Bendrovė su amortizuota savikaina vertinamu finansiniu turtu susijusius tikėtinus kredito
nuostolius vertina remdamasi į ateitį orientuota informacija. Taikant vertės sumažėjimo metodologiją atsižvelgiama, ar
kredito rizika nėra reikšmingai išaugusi.
Grupė/Bendrovė taiko trijų pakopų modelį, skirtą finansinio turto, išskyrus pirkėjų įsiskolinimus, vertės sumažėjimui
nustatyti:
− 1 pakopa – likučiai, kurių kredito rizika nėra reikšmingai išaugusi nuo pirminio pripažinimo momento arba kurių kredito
rizika finansinių ataskaitų parengimo dieną yra maža. Tokiam turtui pripažįstami 12 mėnesių tikėtini kredito nuostoliai
(TKN), o palūkanų pajamos apskaičiuojamos nuo turto bendrosios balansinės vertės (t. y. neatskaičius vertės
sumažėjimo). 12 mėnesių TKN – tai tikėtini kredito nuostoliai, kurie atsiranda dėl įsipareigojimų nevykdymo įvykių,
galinčių įvykti per 12 mėnesių po finansinių ataskaitų parengimo dienos Tai ne tikėtinas pinigų trūkumas per 12 mėnesių
laikotarpį, o visa turto kredito nuostolių suma, nustatyta pagal tikimybę, kad nuotoliai atsiras per artimiausius 12 mėnesių;
− 2 pakopa – likučiai, kurių kredito rizika yra reikšmingai išaugusi nuo pirminio pripažinimo momento (išskyrus atvejus,
kuomet jų kredito rizika yra maža finansinių ataskaitų parengimo dieną), tačiau objektyvių įrodymų, kad jų vertė
sumažėjo, nėra. Tokiam turtui pripažįstami galiojimo laikotarpio TKN, tačiau palūkanų pajamos skaičiuojamos nuo turto
bendrosios balansinės vertės. Galiojimo laikotarpio TKN – tai tikėtini kredito nuostoliai, kurie atsiranda dėl visų galimų
įsipareigojimų nevykdymo įvykių per visą tikėtiną finansinės priemonės galiojimo laikotarpį. Tikėtini kredito nuostoliai –
tai svertinis kredito nuostolių vidurkis, nustatytas atsižvelgiant į įsipareigojimų neįvykdymo tikimybę;
− 3 pakopa – likučiai, kurių atžvilgiu finansinių ataskaitų parengimo dieną esama objektyvių įrodymų, kad jų vertė
sumažėjo. Tokiam turtui pripažįstami galiojimo laikotarpio TKN ir palūkanų pajamos apskaičiuojamos nuo grynosios
balansinės vertės (t. y. atėmus vertės sumažėjimą).
Suteiktų paskolų kredito rizika laikoma maža, jei šių finansinių priemonių įsipareigojimų neįvykdymo rizika yra maža,
skolininkas yra labai pajėgus įvykdyti sutartyje numatytų pinigų srautų įsipareigojimus artimiausioje ateityje.
Finansinio turto vertė laikoma dėl kredito rizikos sumažėjusia, jeigu finansinių ataskaitų parengimo dieną esama objektyvių
jo vertės sumažėjimo įrodymų. Vertės sumažėjimo įrodymo pavyzdžiu gali būti požymiai, kad skolininkai ar skolininkų grupė
susiduria su reikšmingais finansiniais sunkumais, neatlieka mokėjimų ar vėluoja juos atlikti, tikimybė, kad jie bankrutuos ar
bus vykdoma kitoks finansinis reorganizavimas.
Finansinis turtas (visas ar iš dalies) nurašomas, jei nėra pagrįstų lūkesčių jį atgauti. Požymiai, kad nėra pagrįstų lūkesčių
atgauti finansinį turtą, be kita ko, apima skolininko nemokumo arba reikšmingų finansinių sunkumų tikimybę. Sumažėjusios
vertės skolų pripažinimas nutraukiamas, kai jos įvertinamos kaip sumos, kurių negalima atgauti.
Pirkėjų įsiskolinimams ir kitoms gautinoms sumoms Grupė taiko 9-jame TFAS numatytą supaprastintą metodą, kuriuo
remiantis tikėtini galiojimo laikotarpio nuostoliai turi būti pripažįstami nuo gautinų sumų pirminio pripažinimo momento.
Pirkėjų įsiskolinimai priskiriami 2-ajai arba 3-iajai pakopai:
− 2 pakopa – gautinos sumos, kurioms buvo taikomas supaprastintas metodas tikėtiniems galiojimo laikotarpio kredito
nuostoliams įvertinti, išskyrus tam tikrus pirkėjų įsiskolinimus, priskiriamus 3 pakopai;
− 3 pakopa – pirkėjų įsiskolinimai, kurie pradelsti ilgiau nei 360 dienų arba atskirai identifikuojami kaip sumažėjusios vertės.
Tikėtinų nuostolių rodikliai nustatomi atsižvelgiant į nuomos mokėjimo per 36 mėnesių laikotarpį iki finansinių ataskaitų
parengimo dienos profilius ir atitinkamus istorinius kredito nuostolius, patirtus per šį laikotarpį. Istoriniai nuostolių rodikliai
koreguojami atsižvelgiant į esamą ir į ateitį orientuotą informaciją apie makroekonominius veiksnius, turinčius įtakos
nuomininkų galimybėms grąžinti skolą. Tokia į ateitį orientuota informacija apima:
− ekonominių, reguliavimo, technologinių ir aplinkosaugos veiksnių pokyčius (tokius kaip pramonės sektoriaus
perspektyvos, BVP, užimtumas ir politika);
− išorinės rinkos rodiklius; ir
− nuomininkų bazę.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
15
2 Reikšmingų apskaitos principų apibendrinimas (tęsinys)
2.9. Pinigai ir pinigų ekvivalentai
Pinigus ir pinigų ekvivalentus finansinės būklės ataskaitoje sudaro pinigai banke ir kasoje bei trumpalaikiai indėliai, kurių
pradinis terminas yra ne ilgesnis nei 3 mėnesiai.
Pinigų srautų ataskaitoje pinigus ir pinigų ekvivalentus sudaro pinigai banke ir kasoje bei trumpalaikiai indėliai, kurių
pradinis terminas yra 3 mėnesiai arba mažiau.
2.10. Finansiniai įsipareigojimai
Grupė pripažįsta finansinį įsipareigojimą tuomet, kai ji tampa sutartyje numatytų teisių ir pareigų šalimi.
Visi finansiniai įsipareigojimai iš pradžių apskaitoje pripažįstami tikrąja verte, atimant finansinio įsipareigojimo išleidimui
tiesiogiai priskiriamas sandorio išlaidas tuo atveju, jei finansinis įsipareigojimas nėra vertinamas tikrąja verte, kurios
pasikeitimai pripažįstami pelnu ar nuostoliais. Finansiniai įsipareigojimai vertinami amortizuota savikaina, naudojant
faktinių palūkanų metodą. Finansinio įsipareigojimo pripažinimas nutraukiamas, kai jis yra padengiamas, atšaukiamas ar
baigiasi jo terminas.
Skolos tiekėjams
Skolos tiekėjams – tai įsipareigojimai sumokėti už per įprastinį veiklos ciklą iš tiekėjų įsigytas prekes arba jų suteiktas
paslaugas. Skolos tiekėjams priskiriamos trumpalaikiams įsipareigojimams, jeigu jas reikia padengti per vienerių metų arba
trumpesnį laikotarpį (arba per įprastinį veiklos ciklą, jeigu jis yra ilgesnis). Į skolas tiekėjams įtraukti finansiniai
įsipareigojimai iš pradžių pripažįstami tikrąja verte, o vėliau amortizuota savikaina. Įsipareigojimo, už kurį nemokamos
palūkanos, tikroji vertė yra jo diskontuota grąžinimo suma. Jei įsipareigojimo įvykdymo terminas yra trumpesnis nei vieni
metai, diskontavimas netaikomas.
2.11. Įstatinis kapitalas
Paprastosios akcijos apskaitomos nuosavybėje. Naujų akcijų arba pasirinkimo sandorių išleidimui tiesiogiai priskirtinos
sąnaudos, atėmus mokesčius, apskaitomos nuosavybėje, mažinant gautas įplaukas. Jeigu grupės įmonės įsigyja
Bendrovės savų akcijų, sumokėtas atlygis, įskaitant visas tiesiogiai priskiriamas neišvengiamas sąnaudas be pelno
mokesčio, atimamas iš Bendrovės akcininkams priskiriamos akcininkų nuosavybės, kol akcijos nėra anuliuojamos ar iš
naujo išleidžiamos. Jeigu tokios akcijos vėliau iš naujo išleidžiamos, gautas atlygis, atėmus visas tiesiogiai priskiriamas
neišvengiamas sandorio sąnaudas ir susijusį pelno mokestį, apskaitomas bendrovės akcininkams priskirtinos nuosavybės
dalyje.
2.12. Nuoma
Veiklos nuoma – kai Grupės įmonė yra nuomotoja
Turto nuoma, kai reikšminga su turto nuosavybe susijusios rizikos ir teikiamos naudos dalis pasilieka Grupės įmonei, yra
laikoma veiklos nuoma. Įplaukos, įskaitant išankstinius apmokėjimus, pagal veiklos nuomos sutartis (atėmus visas
nuomotojo suteiktas nuolaidas) bendrųjų pajamų ataskaitoje pripažįstamos pajamomis proporcingai per visą nuomos
laikotarpį. Grupė apskaito veiklos nuomos pakeitimą kaip naują nuomą nuo pakeitimo įsigaliojimo datos ir iš anksto
sumokėti ar sukaupti nuomos mokesčiai, susiję su pradine nuoma, laikomi naujos nuomos mokesčių dalimi.
Nuomos pajamų pripažinimas aprašytas 2.13. pastaboje.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
16
2 Reikšmingų apskaitos principų apibendrinimas (tęsinys)
2.13. Pajamų pripažinimas
Pajamos apima nuomos pajamas, palūkanų pajamas ir kitas pajamas. Kitos pajamos apima delspinigius iš nuomininkų už
pradelstus mokėjimus.
Nuomos pajamos
Nuomos pajamos, gautos iš veiklos nuomos, kur Grupė yra nuomotojas, pripažįstamos pajamomis per nuomos laikotarpį
pagal tiesiogiai proporcingą (tiesinį) metodą. Pirmines tiesiogines išlaidos, patiriamos pasirašant veiklos nuomos sutartį,
yra pridedamos prie nuomojamo turto balansinės vertės ir pripažįstamos sąnaudomis per nuomos laikotarpį tuo pačiu
pagrindu, kaip ir nuomos pajamos. Grupė pasirinko pripažinti nuomos pajamas, susijusias su kintamaisiais mokesčiais,
kurie priklauso nuo indekso ar normos, tais laikotarpiais, kai indekso ar normos pokyčiai įvyksta. Kintamieji nuomos
mokesčiai, kurie nepriklauso nuo indekso ar normos, yra pripažįstami nuomos pajamomis tais laikotarpiais, kai įvyko įvykis
ar sąlyga, kuri yra šių mokesčių priežastis. Jeigu Grupė suteikia nuolaidų nuomininkams, šių nuolaidų savikaina
pripažįstama pagal tiesiogiai proporcingą (tiesinį) metodą per visą nuomos laikotarpį, atitinkamai sumažinant nuomos
pajamas.
Nuomos pradžios datą Grupė įvertina, ar yra pagrįstai žinoma, kad nuomininkas pasinaudos pasirinkimo teise pratęsti
nuomą arba nepasinaudos pasirinkimo teise nuomą nutraukti. Grupė atsižvelgia į visus susijusius faktus ir aplinkybes,
kurie sukuria ekonomines paskatas nuomininkui pasinaudoti arba nepasinaudoti pasirinkimo teise, įskaitant bet kokius
tikėtinus faktų ir aplinkybių pasikeitimus nuo pradžios datos iki tos datos, kada pasinaudojama pasirinkimo teise.
Pirmą ketvirtį nuomininkams yra išrašomos sąskaitos-faktūros nuomos mokesčiui, išskyrus kintamą dalį, susijusią su
žemės mokesčiu. Ketvirtame ketvirtyje mokesčių inspekcijai pateikus žemės mokesčio paskaičiavimą, nuomininkams
išrašomos sąskaitos-faktūros kintamai nuomos mokesčio daliai, susijusiai su žemės mokesčiu, ir pripažįstamos žemės
mokesčio valstybei sąnaudos.
Palūkanų pajamos
Palūkanų pajamos apskaičiuojamos finansinio turto bendrajai balansinei vertei taikant faktinių palūkanų normą, išskyrus
finansinį turtą, kurio vertė vėliau laikoma dėl kredito rizikos sumažėjusia. Jei finansinio turto vertė yra dėl kredito rizikos
sumažėjusi, faktinių palūkanų norma taikoma finansinio turto grynajai balansinei vertei (atėmus nuostolį dėl vertės
sumažėjimo).
2.14. Segmentai
Informacija apie verslo segmentus atskleidžiama vadovaujantis tuo pačiu metodu, kuris naudojamas teikiant informaciją
pagrindiniam Bendrovėje sprendimus priimančiam asmeniui. Pagrindinis sprendimus priimantis asmuo, atsakingas už
išteklių paskirstymą ir verslo segmentų veiklos rezultatų įvertinimą, yra valdyba, kuri priima strateginius sprendimus. Visa
finansinė informacija, įskaitant pelną, turtą ir įsipareigojimus, yra analizuojami kaip vienas – žemės ūkio paskirties žemės
–segmentas. Todėl detalesnės analizės šiose finansinėse ataskaitose nėra.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
17
2 Reikšmingų apskaitos principų apibendrinimas (tęsinys)
2.15. Pelno mokestis ir atidėtasis pelno mokestis
Pelno mokesčio sąnaudos apima ataskaitinio laikotarpio pelno mokestį bei atidėtąjį pelno mokestį. Pelno mokestis
pripažįstamas bendrųjų pajamų ataskaitoje, išskyrus tas sumas, kurios yra susijusios su sumomis, pripažįstamomis
tiesiogiai nuosavo kapitalo pokyčių ataskaitoje. Tokiu atveju, atitinkamai, pelno mokesčio pajamos (sąnaudos)
pripažįstamos tiesiogiai nuosavo kapitalo pokyčių ataskaitoje.
Ataskaitinio laikotarpio pelno mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis mokesčių teisės aktais, patvirtintais ar iš esmės
patvirtintais ataskaitinio laikotarpio pabaigoje Lietuvoje, kurioje veikia ir uždirba apmokestinamąjį pelną Bendrovė ir jos
dukterinės įmonės. Vadovybė periodiškai vertina savo poziciją mokesčių deklaracijose dėl situacijų, kuriose galiojančios
apmokestinimo taisyklės gali būti skirtingai interpretuojamos. Vadovybė pripažįsta atidėjinius, jei tinkama, remdamasi
sumomis, kurias tikimasi sumokėti mokesčių institucijoms.
2021 m. ir 2020 m. standartinis Lietuvos Respublikos įmonėms taikomas pelno mokesčio tarifas buvo 15 proc. Nuo 2010
m. mokestiniai nuostoliai gali būti perkeliami be atlygio arba už sutartą atlygį tarp Grupės įmonių, jei nustatytos sąlygos yra
įvykdytos.
Atidėtasis pelno mokestis yra pripažįstamas nuo laikinųjų skirtumų, susidarančių tarp turto ir įsipareigojimų mokesčių bazės
ir jų balansinės vertės konsoliduotosiose finansinėse ataskaitose. Atidėtasis pelno mokestis nepripažįstamas, jeigu jis
susidaro dėl pirminio prestižo pripažinimo; dėl kitų nei verslo sujungimo būdu atsiradusio turto ar įsipareigojimų pirminio
pripažinimo, kuris sandorio metu neturėjo jokios įtakos nei apskaitiniam, nei apmokestinamam pelnui ar nuostoliui.
Atidėtojo pelno mokesčio turtas ir įsipareigojimai apskaičiuojami taikant ataskaitų parengimo dienai patvirtintus arba iš
esmės patvirtintus mokesčių tarifus (ir įstatymus), kuriuos numatoma taikyti tais metais, kuomet bus realizuojamas atidėtojo
pelno mokesčio turtas arba įvykdomas atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas.
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas, susijęs su investiciniu turtu, vertinamu tikrąja verte, yra nustatytas darant
prielaidą, kad turto vertė bus susigrąžinta visa apimtimi per pardavimą.
Atidėtojo pelno mokesčio turtas pripažįstamas tokia apimtimi, kokia yra tikėtina, kad ateityje bus gautas apmokestinamasis
pelnas, kurio pakaks laikiniesiems skirtumams panaudoti.
Pagal Lietuvos Respublikos pelno mokesčio įstatymą akcijų pardavimas neapmokestinamas, jei jos tenkina šias sąlygas:
akcijos yra išleistos vieneto, kuris įregistruotas ar kitaip organizuotas Europos ekonominės erdvės valstybėje arba
valstybėje, su kuria sudaryta ir taikoma dvigubo apmokestinimo išvengimo sutartis, ir kuris yra pelno mokesčio arba jam
tapataus mokesčio mokėtojas; akcijos perleidžiamos kitam vienetui arba fiziniam asmeniui; akcijas perleidžiantis vienetas
ne trumpiau kaip 2 metus be pertraukų turėjo daugiau kaip 10 procentų balsų suteikiančių šio vieneto akcijų. Jei paminėtos
sąlygos yra įvykdytos arba bus įvykdytos, remiantis Bendrovės vadovybės vertinimu, tai nėra pripažįstamas joks atidėtojo
pelno mokesčio turtas ar įsipareigojimas, kylantis iš laikinųjų skirtumų dėl šių investicijų.
Mokestiniai nuostoliai gali būti keliami neribotą laikotarpį, išskyrus nuostolius, kurie susidarė dėl vertybinių popierių ir (arba)
išvestinių finansinių priemonių perleidimo. Toks perkėlimas nutraukiamas, jeigu Bendrovė nebetęsia veiklos, dėl kurios šie
nuostoliai susidarė, išskyrus atvejus, kai Bendrovė veiklos nebetęsia dėl nuo jos nepriklausančių priežasčių. Nuostoliai iš
vertybinių popierių ir (arba) išvestinių finansinių priemonių perleidimo gali būti keliami 5 metus iš eilės ir padengiami tik iš
tokio paties pobūdžio sandorių pelno. Nuo 2014 m. sausio 1 d. ankstesnių metų mokestiniais nuostoliais galima padengti
ne daugiau kaip 70 % einamaisiais metais uždirbto apmokestinamojo pelno.
Atidėtojo pelno mokesčio turtas ir įsipareigojimai yra sudengiami, kai yra juridiškai pagrįsta teisė sudengti ataskaitinio
laikotarpio pelno mokesčio turtą su ataskaitinio laikotarpio pelno mokesčio įsipareigojimais ir kai atidėtojo pelno mokesčio
turtas ir įsipareigojimai yra susiję su pelno mokesčiais, kuriais apmokestina ta pati mokesčių institucija tą patį apmokestinamą
ūkio subjektą arba skirtingus apmokestinamus ūkio subjektus, kuomet ketinama užskaityti likučius grynosios vertės pagrindu.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
18
2 Reikšmingų apskaitos principų apibendrinimas (tęsinys)
2.16. Išmokos darbuotojams
Socialinio draudimo įmokos
Bendrovė ir Grupė moka socialinio draudimo įmokas į Valstybinį socialinio draudimo fondą (toliau – Fondas) už savo
darbuotojus pagal nustatytų įmokų planą ir vadovaujantis šalies įstatymų reikalavimais. Nustatytų įmokų planas – tai
planas, pagal kurį Grupė moka nustatyto dydžio įmokas ir ateityje neturės jokio teisinio ar konstruktyvaus įsipareigojimo ir
toliau mokėti šias įmokas, jeigu Fondas neturės pakankamai turto, kad galėtų visiems darbuotojams sumokėti išmokas,
susijusias su tarnyba dabartiniu ar ankstesniais laikotarpiais. Socialinio draudimo įmokos pripažįstamos sąnaudomis pagal
kaupimo principą ir priskiriamos darbuotojų darbo užmokesčio sąnaudoms.
Premijų planai
Bendrovė ir Grupė pripažįsta įsipareigojimą ir premijų sąnaudas, kuomet turi sutartinį įsipareigojimą arba praeityje buvo
taikoma praktika, sukūrusi konstruktyvų įsipareigojimą.
2.17. Įvykiai pasibaigus ataskaitiniam laikotarpiui
Įvykiai pasibaigus ataskaitiniam laikotarpiui, kurie suteikia papildomos informacijos apie Grupės padėtį finansinių ataskaitų
sudarymo dieną (koreguojantys įvykiai), finansinėse ataskaitose yra atspindimi. Įvykiai pasibaigus ataskaitiniam
laikotarpiui, kurie nėra koreguojantys įvykiai, yra atskleidžiami pastabose, jei jie yra reikšmingi.
2.18. Svarbūs apskaitiniai įvertinimai ir sprendimai
Rengdama finansines ataskaitas Bendrovės ir Grupės vadovybė priima tam tikrus sprendimus ir atlieka įvertinimus, kurie
turi įtakos pateiktoms pajamų ir išlaidų, turto ir įsipareigojimų sumoms, neapibrėžtųjų įsipareigojimų atskleidimui finansinių
ataskaitų parengimo dieną. Tačiau dėl šių prielaidų ir įvertinimų neapibrėžtumo iškyla rizika, kad bus reikšmingai
koreguotos turto ar įsipareigojimų balansinės vertės ateinančiais finansiniais metais.
Vertinimai ir sprendimai nuolat peržiūrimi ir įvertinami remiantis praeities (istoriniais) įvykiais bei kitais veiksniais, įskaitant
būsimų įvykių tikimybę, kuri laikoma pagrįsta tam tikromis aplinkybėmis.
Sprendimai
Taikydama Grupės apskaitos politiką, vadovybė nėra priėmusi sprendimų, kurie turėtų reikšmingos įtakos šiose
finansinėse ataskaitose pripažintoms sumoms.
Apskaitiniai įvertinimai ir prielaidos
Pagrindinės prielaidos dėl ateities ir ataskaitinio laikotarpio pabaigoje buvę įvertinimų neapibrėžtumo kiti pagrindiniai
šaltiniai, dėl kurių iškyla didelė rizika, kad gali būti reikšmingai koreguojamos turto ir įsipareigojimų balansinės vertės
ateinančiais finansiniais metais, yra aprašyti toliau. Grupėje prielaidos ir įvertinimai remiasi duomenimis, buvusiais
konsoliduotųjų finansinių ataskaitų rengimo metu. Esančios aplinkybės bei prielaidos dėl ateities aplinkybių gali pasikeisti
dėl rinkos pokyčių ar priežasčių, nepriklausančių nuo Grupės. Tokie pokyčiai atsispindi prielaidose, kai jie įvyksta.
Toliau aprašytos reikšmingos sritys, kuriose taikomi apskaitiniai vertinimai rengiant šias finansines ataskaitas.
Investicinio turto tikroji vertė konsoliduotosiose finansinėse ataskaitose
Investicinio turto tikroji vertė nustatyta remiantis rinkos metodu, atsižvelgiant į palyginamo turto pardavimus rinkoje. Rinkos
metodas grindžiamas panašių rinkos sandorių kainomis. Jos yra patikslinamos, atsižvelgiant į pagrindines turto savybes,
tokias kaip žemės sklypo dydis ir našumas.
Investicinio turto tikroji vertė 2021 m. gruodžio 31 d. buvo lygi 16.620 tūkst. eurų (2020 m. gruodžio 31 d. – 15.364 tūkst.
eurų (plačiau aprašyta 10 pastaboje).
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
19
3 Finansinis rizikos valdymas
3.1. Finansinės rizikos veiksniai
Vykdydama rizikos valdymą, Grupė pagrindinį dėmesį skiria finansinei, operacinei ir teisinei rizikoms. Rizika valdoma
valdybos visos Grupės mastu (po žemės administravimo sutarties pasirašymo didžioji operacinės ir teisinės rizikos dalis
bei kredito rizika valdoma trečiosios šalies UAB „INVL Farmland Management“). Pagrindinis finansinės rizikos valdymo
tikslas yra nustatyti rizikos ribas ir vėliau užtikrinti, kad rizikos mastas šių ribų neviršytų. Vykdant veiklos ir teisinės rizikos
valdymą, siekiama užtikrinti tinkamą vidaus taisyklių funkcionavimą tam, kad veiklos ir teisinė rizikos būtų sumažintos.
Siekiant apriboti operacinę riziką, kasmet atliekama dokumentų peržiūra. Tai taip pat leidžia apriboti teisines rizikas
atsiradus ginčams bei užtikrinant, kad visa dokumentacija yra vietoje, tinkamos kokybės ir kad jį gali būti panaudota teisių
pagrindimui. Teisinę riziką taip pat apriboja tai, jog šalys neteikia garantijų viena už kitą.
Pagrindinius Grupės ir Bendrovės finansinius įsipareigojimus sudaro skolos tiekėjams ir kitos mokėtinos sumos.
Pagrindinis šių finansinių įsipareigojimų tikslas – padidinti Grupės ir Bendrovės veiklos finansavimą. Grupė ir Bendrovė turi
įvairaus finansinio turto: pirkėjų įsiskolinimų ir kitų gautinų sumų, suteiktų paskolų bei tiesiogiai iš pagrindinės veiklos
gaunamų pinigų. Bendrovė ir Grupė iki šiol nėra pasinaudojusi jokiomis išvestinėmis finansinėmis priemonėmis ir gautomis
paskolomis, nes, vadovybės nuomone, tam nėra poreikio.
Pagrindinės iš finansinių priemonių kylančios rizikos yra rinkos rizika (įskaitant užsienio valiutos riziką, pinigų srautų ir
tikrosios vertės palūkanų normos riziką, kainos riziką), likvidumo rizika ir kredito rizika. Rizikos yra įvardintos ir aprašytos
toliau.
Kredito rizika
Kredito rizika yra rizika, kad viena finansinės priemonės šalis patirs finansinių nuostolių, nes kita šalis neįvykdys savo
prievolės. Kredito rizika kyla dėl pinigų ir pinigų ekvivalentų, nesumokėtų pirkėjų įsiskolinimų ir negrąžintų suteiktų paskolų.
2020 m. gruodžio 31 d. Grupė turėjo didelę kredito rizikos, susijusios su dviem nuomininkais, koncentraciją. A nuomininko
įsiskolinimo likutis sudarė apie 55% visų Grupės pirkėjų įsiskolinimų bendrąja verte (neatėmus nurašymo ir atidėjinio vertės
sumažėjimui). 2020 m. gruodžio 31 d. nuomininko A įsiskolinimui buvo pripažintas 106 tūkst. eurų vertės sumažėjimo
nuostolis (apytiksliai 82% įsiskolinimo). Nuomos sutartis su nuomininku A nutraukta 2019 m. B nuomininko įsiskolinimo
likutis sudaro apie 19% visų pirkėjų įsiskolinimų bendrąja verte (neatėmus nurašymo ir atidėjinio vertės sumažėjimui). B
nuomininko įsiskolinimas yra užtikrintas žemės sklypų įkeitimu. Nuomos sutartis su nuomininku B pasibaigė 2020 m.
Nuomininkas B apmokėjo pirkėjų įsiskolinimą 2021 m. 2021 m. gruodžio 31 d. A nuomininko įsiskolinimo likutis sudarė
atitinkamai apie 69% visų Grupės pirkėjų įsiskolinimų bendrąja verte (neatėmus nurašymo ir atidėjinio vertės sumažėjimui).
Apie 84% A nuomininko įsiskolinimo (106 tūkst. eurų) buvo nurašyta 2021 m. gruodžio 31 d. būklei. Pirkėjų įsiskolinimo
apskaitinė vertė atspindi galimybę susigrąžinti likusią sumą per PVM kredito nuo beviltiškų skolų taikymą. Kiti nuomininkai
nesukelia reikšmingą kredito rizikos koncentraciją Grupei. Kredito rizika yra valdoma trečiosios šalies UAB „INVL Farmland
Management“ pagal sutartį (7 pastaba). Trečioji šalis siekia užtikrinti, kad nuomos sutartys būtų sudaromos tik su
nuomininkais, turinčiais tinkamą kredito istoriją.
Maksimali kredito rizika, finansinio turto vertės sumažėjimas aprašyti 12 ir 13 pastabose. 13 pastaboje taip pat atskleista
pirkėjų įsiskolinimo kredito rizikos pozicija. Sandorių, kurie vykdomi ne Lietuvoje, Grupė ir Bendrovė neturi.
Kredito riziką, kylančią dėl pinigų ir pinigų ekvivalentų, Grupė ir Bendrovė patiria dėl prekybos partnerių nevykdomų
įsipareigojimų. Maksimali kredito rizikos suma lygi šių priemonių balansinei vertei.
Remiantis Europos indėlių draudimo schema, iki 100 tūkst. eurų vertės kiekvienos įmonės pinigai ir pinigu ekvivalentai bei
indėliai kiekviename banke yra apdrausti. Visas Grupės ir Bendrovės pinigų ir pinigų ekvivalentų likutis yra apdraustas.
Todėl visiems pinigų likučiams būdinga žema kredito rizika finansinių ataskaitų parengimo dieną ir vertės sumažėjimo
nuostolis, nustatytas pagal tikėtinus 12 mėnesių kredito nuostolius, yra nereikšmingas.
Pinigų ir jų ekvivalentų kredito kokybė gali būti vertinama pagal bankų išorinius kredito reitingus :
Grupė
Bendrovė
2021 m.
2020 m.
2021 m.
2020 m.
„Moody“ trumpalaikis reitingas
„Prime-1“
-
-
-
-
„Prime-2“
144
302
27
31
„Prime-3“
-
-
-
-
Ne „Prime“
-
-
-
-
144
302
27
31
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
20
3 Finansinis rizikos valdymas (tęsinys)
3.1 Finansinės rizikos veiksniai (tęsinys)
Rinkos rizika
Pinigų srautų ir tikrosios vertės palūkanų normos rizika
Grupė neturi nei gautų, nei suteiktų paskolų. Bendrovė yra suteikusi dukterinėms įmonėms paskolas su fiksuota palūkanų
norma vieneriems metams. Todėl Grupė ir Bendrovė nesusiduria su pinigų srautų palūkanų normos rizika.
Užsienio valiutos rizika
Grupės ir Bendrovės turimas turtas ir įsipareigojimai yra denominuoti tik eurais. Atsižvelgiant į tai, Grupė ir Bendrovė
nesusiduria su užsienio valiutos rizika.
Kainos rizika
Grupė nesusiduria su finansinių priemonių kainų rizika, nes ji neturi jokių nuosavybės vertybinių popierių ar prekių, kuriomis
prekiaujama biržoje.
Likvidumo rizika
Grupės ir Bendrovės politika yra palaikyti pakankamą pinigų ir pinigų ekvivalentų kiekį. Grupės ir Bendrovės likvidumo
rizika kontroliuojama visos Grupės mastu. Iki šiol Bendrovė ir Grupė nebuvo susidūrusios su likvidumo trūkumu. Nuomos
įplaukos ir pinigų likučiai yra pakankami, kad būtų įvykdyti visi įsipareigojimai.
Grupės likvidumo rodiklis (visas trumpalaikis turtas / visi trumpalaikiai įsipareigojimai) 2021 m. gruodžio 31 d. buvo apie
1,62 (2020 m. gruodžio 31 d. – 2,07). Bendrovės likvidumo rodiklis 2021 m. gruodžio 31 d. buvo apie 0,74 (2020 m.
gruodžio 31 d. – 0,65).
Pateiktoje lentelėje apibendrinti Grupės finansinių įsipareigojimų grąžinimo terminai 2021 m. ir 2020 m. gruodžio 31 d.
pagal nediskontuotus sutartinius mokėjimus:
Parei-
kalavus
Iki 3
mėnesių
Nuo 4 iki 12
mėnesių
Nuo 2 iki 5
metų
Po 5
metų
Iš
viso
Skolos tiekėjams ir kitos mokėtinos
sumos
-
67
-
-
-
67
Kiti įsipareigojimai
56
7
-
-
-
63
2021 m. gruodžio 31 d. likutis
56
74
-
-
-
130
Skolos tiekėjams ir kitos mokėtinos
sumos
-
125
-
-
-
125
Kiti įsipareigojimai
48
10
-
-
-
58
2020 m. gruodžio 31 d. likutis
48
135
-
-
-
183
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
21
3 Finansinis rizikos valdymas (tęsinys)
3.1 Finansinės rizikos veiksniai (tęsinys)
Pateiktoje lentelėje apibendrinti Bendrovės finansinių įsipareigojimų grąžinimo terminai 2021 m. ir 2020 m. gruodžio 31 d.
pagal nediskontuotus sutartinius mokėjimus:
Parei-
kalavus
Iki 3
mėnesių
Nuo 4 iki 12
mėnesių
Nuo 2 iki 5
metų
Po 5
metų
Iš
viso
Skolos tiekėjams ir kitos mokėtinos
sumos
-
5
-
-
-
5
Kiti įsipareigojimai
56
7
-
-
-
63
2021 m. gruodžio 31 d. likutis
56
12
-
-
-
68
Skolos tiekėjams ir kitos mokėtinos
sumos
-
1
-
-
-
1
Kiti įsipareigojimai
48
8
-
-
-
56
2020 m. gruodžio 31 d. likutis
48
9
-
-
-
57
3.2. Kapitalo valdymas
Pagrindinis kapitalo valdymo tikslas yra garantuoti, kad Grupė ir Bendrovė išlaikytų gerą mokumą ir tenkintų atitinkamus
kapitalo rodiklius, siekdamos palaikyti savo verslą ir padidinti iki maksimumo akcininkams teikiamą naudą. Bendrovės
vadovybė kontroliuoja, kad jos investicijos atitiktų atitinkamuose teisės aktuose nustatytus reikalavimus, taikomus kapitalui,
bei teikia reikalingą informaciją Grupės vadovybei.
Grupės ir Bendrovės kapitalas apima įstatinį kapitalą, akcijų priedus, rezervus ir nepaskirstytąjį pelną.
Grupė ir Bendrovė valdo savo kapitalo struktūrą ir keičia ją, atsižvelgdamos į ekonominių sąlygų pokyčius ir savo veiklos
specifinę riziką. Siekdama palaikyti arba pakeisti kapitalo struktūrą, Bendrovė gali koreguoti akcininkams išmokamų
dividendų sumą, grąžinti kapitalą akcininkams arba išleisti naujas akcijas. 2021 m. ir 2020 m. nebuvo padaryta jokių
kapitalo valdymo tikslų, politikos ar proceso pakeitimų.
Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymas reikalauja, kad Bendrovės nuosavas kapitalas nesudarytų mažiau negu
50 % jos įstatinio kapitalo. 2021 m. ir 2020 m. gruodžio 31 d. Bendrovė ir dukterinės įmonės, išskyrus vieną veiklos
nevykdančią dukterinę įmonę 2021 m. ir 2020 m. gruodžio 31 d., laikėsi minėtos įstatymo nuostatos. Kol kas dar nėra planų
koreguoti įstatymų reikalavimų neatitinkančios situacijos.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
22
4 Tikrosios vertės vertinimas
Turtas, apskaitomas tikrąja verte
Tikrosios vertės hierarchijos lygiai:
1 lygis: kotiruojama (nekoreguota) kaina aktyviose rinkose identiškam turtui ar įsipareigojimams;
2 lygis: kiti duomenys nei kotiruojama kaina įtraukta į 1 lygį, kurie yra stebimi tiesiogiai (kainos) arba netiesiogiai (išvesti iš
kainų) dėl turto ar įsipareigojimo;
3 lygis: duomenys dėl turto ar įsipareigojimo, kurie nesiremia stebima rinkos informacija (nestebimi duomenys).
Šioje lentelėje pateiktas Grupės 2021 m. gruodžio 31 d. finansinės būklės ataskaitoje tikrąja verte vertinamas turtas pagal
tikrosios vertės nustatymo hierarchiją:
1 lygis
2 lygis
3 lygis
Iš viso
Grupės turtas
Investicinis turtas (10 pastaba)
-
16.620
-
16.620
Šioje lentelėje pateiktas Grupės 2020 m. gruodžio 31 d. finansinės būklės ataskaitoje tikrąja verte vertinamas turtas pagal
tikrosios vertės nustatymo hierarchiją:
1 lygis
2 lygis
3 lygis
Iš viso
Grupės turtas
Investicinis turtas (10 pastaba)
-
15.364
-
15.364
2021 ir 2020 m. nebuvo jokio turto judėjimo tarp tikrosios vertės hierarchijos lygių.
Grupės ir Bendrovės finansinės būklės ataskaitose nebuvo įsipareigojimų, vertinamų tikrąja verte.
Finansinės priemonės, neapskaitomos tikrąja verte
Grupės ir Bendrovės pagrindinės finansinės priemonės, kurios nėra apskaitomos tikrąja verte finansinės būklės
ataskaitoje, yra pinigai ir pinigų ekvivalentai, pirkėjų įsiskolinimas ir kitos gautinos sumos, suteiktos paskolos, skolos
tiekėjams ir kitos mokėtinos sumos.
Grupės ir Bendrovės pinigų ir pinigų ekvivalentų, pirkėjų įsiskolinimo ir kitų gautinų sumų, skolų tiekėjams ir kitų mokėtinų
sumų balansinė vertė 2021 m. ir 2020 m. gruodžio 31 d. buvo gan artima jų tikrajai vertei, nes jie yra trumpalaikiai ir
diskontavimo įtaka yra nereikšminga.
Bendrovės suteiktų paskolų balansinė vertė yra artima jų tikrajai vertei, nes palūkanų normos yra peržiūrimos ir
koreguojamos tada, kai keičiasi rinkos palūkanų normos. Jų vertė 2021 m. ir 2020 m. gruodžio 31 d. apskaičiuota
diskontuojant pinigų srautus 4,5 proc. palūkanų norma. Tai 3 lygio tikrosios vertės hierarchijos vertinimas.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
23
5 Dukterinės įmonės
2021 m. ir 2020 m. gruodžio 31 d. Grupę sudarė šios tiesiogiai Bendrovės valdomos dukterinės įmonės:
Pavadinimas
Registracijos šalis
ir veiklos vykdymo
vieta
Bendrovės tiesiogiai
valdomų akcijų
(balsų) dalis (%)
Veiklos pobūdis
UAB „Avižėlė”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Beržytė”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Dirvolika”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Duonis”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Ekotra”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Kvietukas”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Laukaitis”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Lauknešys”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Linažiedė”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Pušaitis”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Puškaitis”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Sėja”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Vasarojus
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Žalvė”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Žemgalė”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Žemynėlė”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Žiemkentys”
Lietuva
100,00
Žemės ūkio paskirties žemės savininkas ir nuomotojas
UAB „Cooperor“
Lietuva
100,00
Nevykdo veiklos
Visos dukterinės įmonės yra konsoliduojamos.
Lentelėje pateikiami Bendrovės investicijų į dukterines įmones pasikeitimai:
2021 m.
2020 m.
Sausio 1 d. likutis
10.123
9.347
Dukterinių įmonių grynojo pelno dalis
1.313
776
Akcinio kapitalo didinimas
-
-
Gruodžio 31 d. likutis
11.436
10.123
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
24
6 Informacija pagal segmentus ir veiklos nuomos įsipareigojimai
Bendrovės vadovybė nustatė veiklos segmentus, vadovaudamasi teikiama informacija Bendrovės valdybai, atsakingai už
strateginių sprendimų priėmimą. Visa finansinė informacija, įskaitant pelną, turtą ir įsipareigojimus, yra analizuojama kaip
vienas – žemės ūkio paskirties žemės – segmentas. Todėl detalesnės analizės šiose finansinėse ataskaitose nėra.
Bendrovės ir jos dukterinių įmonių buveinė yra Lietuvoje. Nei Grupė, nei Bendrovė nesudaro jokių sandorių už Lietuvos
ribų. Todėl vadovybė neanalizavo nei pajamų, nei kitų finansinių rodiklių pagal geografines sritis. Visos Grupės pajamos
gaunamos iš vienos rūšies paslaugų – žemės nuomos. Todėl Grupė neatskleidė pajamų pagal produktus ir paslaugas, ir
pagal geografines sritis.
2021 m.ir 2020 m. nebuvo nė vieno kliento, iš kurio Grupė gavo daugiau kaip 10% savo pajamų.
Veiklos nuomos įsipareigojimai – Grupė veikia kaip nuomotojas
Grupė nuomoja savo investicinį turtą pagal veiklos nuomos sutartis. Nuomos mokėjimai mokami kasmet dviem dalimis.
Remiantis dauguma Grupės nuomos sutarčių pirma nuomos mokėjimo dalis turi būti sumokėta iki balandžio 1 d. Antroji
nuomos dalis, susijusi su žemės mokesčiu, yra mokama lapkričio – gruodžio mėn. Daugumos nuomos sutarčių likęs
galiojimo terminas yra nuo 1 iki 5 metų. Dauguma Grupės nuomos sutarčių turi indeksavimo pagal vartotojų kainų indeksą
sąlygą arba vienašališkai suteikiamą teisę padidinti nuomos kainą iš anksto apie tai pranešus. Apie 37 proc. žemės
sklypų yra išnuomota su sutarties sąlyga, kad nuomininkui gali reikėti sumokėti priemoką, kuri priklauso nuo maltų kviečių
ateities sandorių kainos pokyčio. Nors Grupė patiria likvidacinės vertės pokyčius dabartinių nuomos laikotarpių pabaigoje,
Grupė paprastai sudaro naujas veiklos nuomos sutartis, todėl pasibaigus šiems nuomos laikotarpiams, iš karto nepatiria
jokio likvidacinės vertės sumažėjimo. Lūkesčiai dėl būsimųjų likvidacinių verčių atsispindi žemės tikroje vertėje.
Nuomos sutartys (su galimybe nutraukti) gali būti nutrauktos pagal šias sąlygas:
• Nuomininkas, norėdamas nutraukti sutartį be priežasties, apie tai turi pranešti nuomotojui prieš 12 mėnesių ir
sumokėti jam nuomos mokestį už šiuos 12 mėnesių.
• Nuomotojas turi teisę vienašališkai keisti ateinančių metų nuomos kainą ir yra įsipareigojęs apie tai pranešti
nuomininkui iki einamųjų metų gegužės 1 d. Jei nuomininkai nesutinka su naująja nuomos kaina, jie gali nutraukti
nuomos sutartį, apie tai pranešę prieš 3 mėnesius.
2021 m. nuomos pajamos, susijusios su kintamaisiais nuomos mokėjimais, kurie nepriklauso nuo indekso ar normos,
buvo 23 tūkst. Eurų (2020 m.: 25 tūkst. eurų).
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
25
6 Informacija pagal segmentus ir veiklos nuomos įsipareigojimai (tęsinys)
Būsimi nuomos mokėjimai pagal sudarytas veiklos nuomos sutartis gruodžio 31 d. buvo tokie:
2021 m.
2020 m.
Per vienerius metus
- nuoma be galimybės nutraukti
692
617
- nuomos su galimybe nutraukti neatšaukiami
mokėjimai
20
23
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
712
640
Nuo vienerių iki dvejų metų
- nuoma be galimybės nutraukti
381
461
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
381
461
- nuomos su galimybe nutraukti atšaukiami mokėjimai
3
19
384
480
Nuo dvejų iki trejų metų
- nuoma be galimybės nutraukti
352
232
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
352
232
- nuomos su galimybe nutraukti atšaukiami mokėjimai
3
3
355
235
Nuo trejų iki ketverių metų
- nuoma be galimybės nutraukti
208
209
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
208
209
- nuomos su galimybe nutraukti atšaukiami mokėjimai
-
3
208
212
Nuo ketverių iki penkerių metų
- nuoma be galimybės nutraukti
104
155
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
104
155
- nuomos su galimybe nutraukti atšaukiami mokėjimai
-
-
104
155
Po penkerių metų
- nuoma be galimybės nutraukti
166
223
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
166
223
- nuomos su galimybe nutraukti atšaukiami mokėjimai
3
3
169
226
Iš viso
1.932
1.948
- nuoma be galimybės nutraukti
1.903
1.897
- nuomos su galimybe nutraukti neatšaukiami
mokėjimai
20
23
- minimalūs nuomos mokėjimai iš viso
1.923
1.920
- nuomos su galimybe nutraukti atšaukiami mokėjimai
9
28
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
26
7 Susitarimas dėl žemės sklypų administravimo
2015 m. birželio 30 d. Grupė pasirašė žemės sklypų administravimo sutartį su UAB „INVL Farmland Management“, kuri
yra akcinės bendrovės „Invalda INVL“ kontroliuojama įmonė. Sutartis įsigaliojo 2015 m. liepos 1 d. Administravimo sutartis
numato, kad administravimo mokesčiai, sumokami uždarajai akcinei bendrovei „INVL Farmland Management“, sudarys 7
proc. nuo metinių nuomos pajamų ir 0,5 proc. nuo akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ rinkos kapitalizacijos dydžio.
Taip pat numatytas sėkmės mokestis, kuris siekia 20 proc. nuo grąžos dalies, viršijančios iš anksto nustatytą 5 proc.
metinės grąžos plius infliacija dydį. Jei einamaisiais metais pradelstų pirkėjų įsiskolinimų balansinė vertė viršija 5 proc. nuo
metinės apyvartos (t. y. pajamos plius PVM), perviršį turės pilnai kompensuoti uždaroji akcinė bendrovė „INVL Farmland
Management“. Jei kompensuoti pirkėjų įsiskolinimai grįžta Grupei, tai gauta kompensacija grąžinama UAB „INVL Farmland
Management“. Administravimo mokesčių skaidymas pateiktas žemiau esančioje lentelėje:
Grupė
2021 m.
2020 m.
Administravimo mokesčiai nuo nuomos pajamų ir rinkos kapitalizacijos
156
117
Pradelstų pirkėjų įsiskolinimų kompensavimas
19
50
Sėkmės mokestis
-
39
Iš viso
175
206
8 Pelno mokestis
Grupė
Bendrovė
2021 m.
2020 m.
2021 m.
2020 m.
Pelno mokesčio sąnaudų komponentai
Ataskaitinių metų pelno mokestis
(54)
(57)
(17)
(21)
Atidėtojo pelno mokesčio sąnaudos
(190)
(97)
-
-
Pelno mokesčio sąnaudų, pripažintų pelne arba nuostoliuose, iš
viso
(244)
(154)
(17)
(21)
Nėra pelno mokesčio pajamų (sąnaudų), pripažintų kitose bendrosiose pajamose arba tiesiogiai nuosavybėje.
Atidėtojo pelno mokesčio turtas ir įsipareigojimai 2021 m. ir 2020 m. gruodžio 31 d. buvo apskaičiuoti taikant 15 % mokesčio
tarifą.
Grupės atidėtojo pelno mokesčio turto ir įsipareigojimo pasikeitimai per 2021 m. buvo tokie:
2020 m.
gruodžio 31 d.
likutis
Pripažinta pelne arba
nuostoliuose per
metus
2021 m.
gruodžio 31 d.
likutis
Atidėtojo pelno mokesčio turtas
Neribotai keliami mokestiniai nuostoliai
5
(2)
3
Pripažintas atidėtojo pelno mokesčio turtas
5
(2)
3
Turtas, sudengtas su tų pačių ūkio subjektų įsipareigojimu
(5)
2
(3)
Atidėtojo pelno mokesčio turtas grynąja verte
-
-
-
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas
Investicinis turtas
(1.613)
(188)
(1.801)
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas
(1.613)
(188)
(1.801)
Įsipareigojimas, sudengtas su tų pačių ūkio subjektų turtu
5
(2)
3
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas grynąja verte
(1.608)
(190)
(1.798)
Atidėtasis pelno mokestis grynąja verte
(1.608)
(190)
(1.798)
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
27
8 Pelno mokestis (tęsinys)
Grupės atidėtojo pelno mokesčio turto ir įsipareigojimo pasikeitimai per 2020 m. buvo tokie:
2019 m.
gruodžio 31 d.
likutis
Pripažinta pelne arba
nuostoliuose per
metus
2020 m.
gruodžio 31 d.
likutis
Atidėtojo pelno mokesčio turtas
Neribotai keliami mokestiniai nuostoliai
5
-
5
Pripažintas atidėtojo pelno mokesčio turtas
5
-
5
Turtas, sudengtas su tų pačių ūkio subjektų įsipareigojimu
(5)
-
(5)
Atidėtojo pelno mokesčio turtas grynąja verte
-
-
-
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas
Investicinis turtas
(1.516)
(97)
(1.613)
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas
(1.516)
(97)
(1.613)
Įsipareigojimas, sudengtas su tų pačių ūkio subjektų turtu
5
-
5
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas grynąja verte
(1.511)
(97)
(1.608)
Atidėtasis pelno mokestis grynąja verte
(1.511)
(97)
(1.608)
2021 ir 2020 m. Bendrovėje nebuvo apmokestinamųjų laikinųjų skirtumų ir Bendrovė nepripažino jokio atidėtojo pelno
mokesčio turto ir įsipareigojimo.
Grupės atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimas realizuosis po 12 mėnesių.
Grupės ir Bendrovės pelno mokesčio sąnaudų sutikrinimas su teorine pelno mokesčio sąnaudų suma, gauta taikant
galiojantį pelno mokesčio tarifą:
Grupė
Bendrovė
2021 m.
2020 m.
2021 m.
2020 m.
Pelnas prieš apmokestinimą
1.655
1.049
1.428
916
Pelno mokestis, apskaičiuotas taikant 15 % tarifą
(248)
(157)
(214)
(137)
Apmokestinamojo pelno nemažinančios sąnaudos ir
neapmokestinamosios pajamos – mokestinė įtaka
4
3
197
116
Pelno mokesčio sąnaudos, apskaitytos bendrųjų pajamų ataskaitoje
(244)
(154)
(17)
(21)
2021 m. ir 2020 m. Bendrovės neapmokestinamąsias pajamas sudarė dukterinių įmonių, apskaitomų nuosavybės metodu,
grynojo pelno dalis.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
28
9 Pelnas, tenkantis vienai akcijai
Paprastasis pelnas, tenkantis vienai akcijai, apskaičiuojamas dalijant patronuojančios įmonės akcininkams priskiriamą
grynąjį metų pelną iš per metus išleistų paprastųjų akcijų svertinio vidurkio.
2021 m. ir 2020 m. išleistų akcijų svertinis vidurkis buvo 3.228 tūkst.
Vienai akcijai tenkančiam paprastajam pelnui apskaičiuoti naudoti tokie pelno ir akcijų duomenys:
Grupė
2021 m.
2020 m.
Patronuojančios įmonės akcininkams priskiriami grynieji (nuostoliai) pelnas
1.411
895
Išleistų paprastųjų akcijų svertinis vidurkis (tūkst.)
3.228
3.228
Paprastasis pelnas (nuostoliai), tenkantys vienai akcijai (eurais)
0,44
0,28
Grupės ir Bendrovės sumažintas pelnas, tenkantis vienai akcijai už 2021 m. ir 2020 m., yra lygus paprastajam pelnui,
tenkančiam vienai akcijai.
10 Investicinis turtas
Investicinio turto judėjimas 2021 m. ir 2020 m. buvo toks:
2021 m.
2020 m.
Tikrosios vertės hierarchija
2 lygis
Likutis sausio 1 d.
15.364
14.719
Pelnas dėl tikrosios vertės koregavimo
1.258
717
Nuostoliai dėl tikrosios vertės koregavimo
(2)
(34)
Perleidimas (valstybės paimti visuomenės poreikiams)
-
(38)
Likutis gruodžio 31 d.
16.620
15.364
Nerealizuotas pelnas ar nuostoliai už ataskaitinį laikotarpį bendrųjų pajamų ataskaitos
straipsnyje „Investicinio turto tikrosios vertės koregavimo grynasis pelnas (nuostolis)“
1.256
681
Investicinis turtas apskaitytas tikrąja verte ir yra įvertintas kvalifikuoto vertintojo UAB korporacija „Matininkai“ taikant
lyginamosios vertės metodą. Vertinimai buvo atlikti 2021 m. ir 2020 m. gruodžio mėn.
Tikroji vertė atspindi kainą, už kurią vertinimo dieną būtų parduodamas turtas pagal tvarkingą sandorį tarp rinkos dalyvių.
Investicinio turto tikroji vertė nustatyta remiantis rinkos metodu, atsižvelgiant į palyginamo turto pardavimus rinkoje. Rinkos
metodas grindžiamas panašių rinkos sandorių kainomis. Jos yra patikslinamos, atsižvelgiant į pagrindines turto savybes,
tokias kaip žemės sklypo dydis ir žemės našumas. Pagrindinis duomuo tokiuose vertinimuose yra 1 ha kaina.
Per ataskaitinį laikotarpį nebuvo pokyčių vertinimo metodikoje.
2019 m. antrąjį ketvirtį Grupė gavo laiškus iš Susisiekimo ministerijos, kuriuose buvo informuota, jog vykdant vietinės
reikšmės automobilių kelių statybą ir rekonstrukciją, susijusią su „Rail Baltica“ projektu, gali būti paimti 8 Grupei
priklausantys žemės sklypai (77,2 ha). Grupė neturėjo teisės šių sklypų parduoti, įkeisti, pertvarkyti ar kitaip suvaržyti teisių
į juos. Grupė buvo informuota, kad visuomenės poreikiams bus paimta 6,56 ha minėtų žemės sklypų žemės (2019 m.
gruodžio 31 d. Grupės finansinės būklės ataskaitoje žemės sklypų vertė buvo 36 tūkst. EUR). Šių žemės sklypų nuosavybė
buvo perleista valstybei 2020 m. Už visus sklypus gauta 38 tūkst. eurų, todėl per 2020 m. pripažintas papildomas 2 tūkst.
eurų investicinio turto tikrosios vertės koregavimas.
2014 m. gegužės 1 d. įsigaliojo Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo pakeitimai, numatantys apribojimus
įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę (įskaitant apribojimus įsigyti juridinio asmens, kuriam priklauso žemės ūkio paskirties
žemė, akcijas). Šie apribojimai reiškia, kad Grupė negalės papildomai įsigyti žemės ūkio paskirties žemės ir/ar žemės ūkio
paskirties žemę valdančių įmonių akcijų. Apribojimai lėmė, kad žemės pardavimo rinka Lietuvoje tapo mažiau likvidi.
2021 m. ir 2020 m. nebuvo jokių kitų apribojimų investiciniam turtui realizuoti, turto realizavimo pajamoms ar įplaukoms
pervesti. Laikotarpio pabaigoje nebuvo jokių sutartinių įsipareigojimų pirkti investicinį turtą.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
29
11 Finansinės priemonės pagal kategorijas
Grupė
Finansinis turtas, vertinamas
amortizuota savikaina
2021 m.
2020 m.
Turtas finansinės būklės ataskaitoje
Pirkėjų įsiskolinimas ir kitos gautinos sumos, išskyrus išankstinius mokesčių
apmokėjimus
111
157
Pinigai ir pinigų ekvivalentai
144
302
Iš viso
255
459
BB Bendrovė
Finansinis turtas, vertinamas
amortizuota savikaina
2021 m.
2020 m.
Turtas finansinės būklės ataskaitoje
Dukterinėms įmonėms suteiktos paskolos – ilgalaikis turtas
3.529
3.920
Dukterinėms įmonėms suteiktos paskolos – palūkanos
18
10
Pirkėjų įsiskolinimas ir kitos gautinos sumos, išskyrus išankstinius mokesčių
apmokėjimus
13
10
Pinigai ir pinigų ekvivalentai
27
31
Iš viso
3.587
3.971
Grupė
Finansiniai įsipareigojimai, vertinami
amortizuota savikaina
2021 m.
2020 m.
Įsipareigojimai finansinės būklės ataskaitoje
Skolos tiekėjams
67
125
Kiti trumpalaikiai įsipareigojimai, išskyrus mokesčius ir išmokas darbuotojams
63
58
Iš viso
130
183
Bendrovė
Finansiniai įsipareigojimai, vertinami
amortizuota savikaina
2021 m.
2020 m.
Įsipareigojimai finansinės būklės ataskaitoje
Skolos tiekėjams
5
1
Kiti trumpalaikiai įsipareigojimai, išskyrus mokesčius ir išmokas darbuotojams
63
56
Iš viso
68
57
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
30
12 Dukterinėms įmonėms suteiktos paskolos, vertinamos amortizuota savikaina
Bendrovės suteiktos paskolos pateiktos žemiau:
2021 m.
2020 m.
Dukterinėms įmonėms suteiktos paskolos
3.547
3.930
Suteiktų paskolų iš viso
3.547
3.930
Dukterinėms įmonėms suteiktų paskolų judėjimas per metus pateikiamas žemiau:
2019 m. gruodžio 31 d. likutis
4.136
Per metus suteiktos paskolos
38
Suteiktų paskolų susigrąžinimas
(268)
Priskaičiuotos palūkanos
177
Gautos palūkanos
(153)
2020 m. gruodžio 31 d. likutis
3.930
Per metus suteiktos paskolos
50
Suteiktų paskolų susigrąžinimas
(464)
Gautinas PVM, skaičiuojamas nuo dukterinėms įmonėms suteiktų paskolų palūkanų, konvertuotas į
suteiktas paskolas
3
Priskaičiuotos palūkanos
163
Gautos palūkanos
(135)
2021 m. gruodžio 31 d. likutis
3.547
Dukterinėms įmonėms suteiktų paskolų sutartinis grąžinimo terminas yra 2022 m. gruodžio 31 d., tačiau Bendrovė jas
klasifikuoja kaip ilgalaikes, nes artėjant paskolų grąžinimo terminui planuoja pratęsti jų grąžinimo terminą. Paskoloms
taikoma faktinių palūkanų norma – 4,5 %. Suteiktų paskolų grąžinimo terminas kiekvienų metų pabaigoje pratęsiamas
papildomiems vieneriems metams, nustatant naują rinkos palūkanų normą.
Kadangi dukterinėms įmonėms suteiktos paskolos yra jų pagrindiniai įsipareigojimai bei jų valdomo investicinio turto vertė
yra apie 2,4–13,2 karto didesnė nei suteiktų paskolų balansinė vertė, jos laikomos žemos kredito rizikos finansiniu turtu
finansinių ataskaitų parengimo dieną (priskiriama 1 pakopos finansiniam turtui). Taip yra todėl, kad net jei suteiktos
paskolos būtų padengtos priverstinio investicinio turto pardavimo atveju, Bendrovė vertina, kad nuostoliai dėl įsipareigojimo
neįvykdymo būtų lygūs nuliui. 2021 m. ir 2020 m. gruodžio 31 d. Bendrovės suteiktos paskolos buvo nepradelstos ir
nenuvertėjusios, ir anksčiau jų gavėjai nebuvo nevykdę savo įsipareigojimų. Vadovaujantis Bendrovės politika, paskolos
yra suteikiamos tik Bendrovės kontroliuojamoms dukterinėms įmonėms. Didžiausia kredito rizika, patiriama finansinių
ataskaitų parengimo dieną, yra lygi kiekvienos aukščiau nurodytų gautinų sumų grupės balansinei vertei. Bendrovė neturi
jokių užtikrinimo priemonių, tačiau dukterinių įmonių valdomas investicinis turtas nėra įkeistas jokiai kitai šaliai ir faktiškai
užtikrina suteiktas paskolas.
Bendrovės suteiktų paskolų balansinė vertė yra artima jų tikrajai vertei, nes palūkanų normos yra peržiūrimos kiekvienų
metų pabaigoje ir koreguojamos tada, kai keičiasi rinkos palūkanos normos. 2021 m. ir 2020 m. gruodžio 31 d. paskolų
vertė apskaičiuota diskontuojant pinigų srautus 4,5 proc. palūkanų norma Tai 3 lygio tikrosios vertės hierarchijos
vertinimas.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
31
13 Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos gautinos sumos
Grupė
2021 m.
2020 m.
Pirkėjų įsiskolinimai bendrąja verte
185
237
Sukauptos nuomos pajamos bendrąja verte
81
79
Kitos gautinos sumos bendrąja verte
-
2
Gautini mokesčiai bendrąja verte
59
41
Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos gautinos sumos bendrąja verte
325
359
Atėmus: pirkėjų įsiskolinimų ir kitų gautinų sumų vertės sumažėjimą
(2)
(3)
Atėmus: nurašymą, kuriam taikoma vykdymo užtikrinimo veikla
(153)
(158)
Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos gautinos sumos, atėmus tikėtinus kredito nuostolius
170
198
2021 m. ir 2020 m. gruodžio 31 d. Bendrovė turėjo atitinkamai 13 tūkst. eurų ir 10 tūkst. eurų gautiną sumą, kurią sudarė
PVM gautina suma, susidariusi nuo dukterinėms įmonėms suteiktų paskolų palūkanų (Bendrovė pasirinko skaičiuoti PVM
nuo palūkanų). Gautinos sumos apmokėtos atitinkamai 2020 m. ir 2021 m. sausio mėn. 2021 m. gruodžio 31 d. Bendrovė
turėjo taip pat 6 tūkst. eurų gautinų mokesčių sumą.
Pirkėjų įsiskolinimų ir kitų gautinų sumų vertės sumažėjimo pasikeitimas per 2021 m. ir 2020 m. yra įtrauktas į straipsnį
„Pirkėjų įsiskolinimų vertės sumažėjimas (jo atstatymas)“ bendrųjų pajamų ataskaitoje.
Už Grupės pirkėjų įsiskolinimus ir kitas gautinas sumas nemokamos palūkanos, o jų apmokėjimo terminas paprastai yra
30 dienų.
Dėl kredito sumažėjusios vertės Grupės gautinų sumų sukaupti vertės sumažėjimo nuostoliai bei nurašymo pasikeitimas
yra toks:
Grupė
Nuostoliai dėl
vertės
sumažėjimo
Nurašymas, kuriam taikoma
vykdymo užtikrinimo veikla
Iš viso
2019 m. gruodžio 31 d. likutis
110
57
167
Vertės sumažėjimas, priskaičiuotas per metus
35
6
41
Vertės sumažėjimas, sumažintas nurašytų skolų suma
-
(7)
(7)
Anksčiau nurašytų sumų ar sumažėjusios vertės sumų
atstatymai
(36)
(4)
(40)
Vertės sumažėjimas perklasifikuotas į nurašymą
(106)
106
-
2020 m. gruodžio 31 d. likutis
3
158
161
Vertės sumažėjimas, priskaičiuotas per metus
1
-
1
Vertės sumažėjimas, sumažintas nurašytų skolų suma
-
(5)
(5)
Anksčiau nurašytų sumų ar sumažėjusios vertės sumų
atstatymai
(2)
-
(2)
Vertės sumažėjimas perklasifikuotas į nurašymą
-
-
-
2021 m. gruodžio 31 d. likutis
2
153
155
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
32
13 Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos gautinos sumos (tęsinys)
Grupės pirkėjų įsiskolinimų ir kitų gautinų sumų kredito rizikos pozicija gali būti įvertinta pagal žemiau pateiktą senėjimo
analizę:
Nepradelsta
Mažiau nei
30 dienų
30–90
dienų
91–180
dienų
181–365
dienų
Dėl kredito
sumažėjusios
vertės
Iš viso
2021 m. gruodžio 31 d.
Pirkėjų įsiskolinimai, atėmus
nurašymus
-
2
-
-
6
24
32
Sukauptos nuomos pajamos
81
-
-
-
-
-
81
Kitos gautinos sumos
-
-
-
-
-
-
-
Tikėtini kredito nuostoliai
-
-
-
-
-
(2)
(2)
Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos
gautinos sumos, atėmus tikėtinus
kredito nuostolius
81
2
-
-
6
22
111
2020 m. gruodžio 31 d.
Pirkėjų įsiskolinimai, atėmus
nurašymus
-
2
-
45
6
26
79
Sukauptos nuomos pajamos
79
-
-
-
-
-
79
Kitos gautinos sumos bendrąja verte
2
-
-
-
-
-
2
Tikėtini kredito nuostoliai
-
-
-
-
(2)
(1)
(3)
Pirkėjų įsiskolinimai ir kitos
gautinos sumos, atėmus tikėtinus
kredito nuostolius
81
2
-
45
4
25
157
2020 m. gruodžio 31 d. 45 tūkst. eurų vertės pirkėjų įsiskolinimai, priskirti 91-180 dienų pradelsimo grupei, užtikrinti
11,3 ha žemės sklypų įkeitimu ir jie buvo apmokėti 2021 m.
Dėl kredito rizikos sumažėjusios vertės pirkėjų įsiskolinimų senėjimo analizė pateikta žemiau:
Nepradelsta
Mažiau nei
30 dienų
30–90
dienų
91–180
dienų
181–365
dienų
Daugiau kaip
1 metai
Iš viso
Pirkėjų įsiskolinimai, atėmus
nurašymus 2021 m. gruodžio 31 d.
-
-
-
-
2
22
24
Pirkėjų įsiskolinimai, atėmus
nurašymus 2020 m. gruodžio 31 d.
-
-
-
-
-
26
26
14 Įstatinis kapitalas, savų akcijų įsigijimas ir rezervai
Įstatinį akcinį kapitalą sudaro 3.291.549 paprastosios vardinės akcijos (2020 m. gruodžio 31 d. – 3.291.549), kurių
kiekvienos nominali vertė lygi 0,29 euro. Visos Bendrovės išleistos akcijos yra pilnai apmokėtos. Bendrovės įstatinis ir
nuosavas kapitalai buvo suformuoti vadovaujantis 2014 m. balandžio 29 d. atskyrimo sąlygomis. Bendrovei priklauso
63.039 vnt. savų akcijų (1,92 % įstatinio kapitalo).
2021 m. ir 2020 m. nebuvo jokių pokyčių.
Privalomasis rezervas
Privalomasis rezervas yra privalomas pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus. Į jį privaloma kasmet pervesti ne mažiau
kaip 5 % grynojo pelno, apskaičiuojamo pagal įstatymų nustatyta tvarka parengtas finansines ataskaitas, kol rezervas
pasieks 10 % įstatinio kapitalo. Šis rezervas gali būti panaudotas tik sukauptiems nuostoliams padengti.
Savų akcijų įsigijimo rezervas
Savų akcijų įsigijimo rezervas yra sudaromas savų akcijų įsigijimui, kad būtų galima palaikyti jų likvidumą ir valdyti kainos
svyravimus. Jis yra sudaromas iš paskirstytinojo pelno kasmetinio akcininkų susirinkimo metu akcininkams nusprendus.
Rezervas negali būti naudojamas įstatinio kapitalo didinimui. Rezervo dydis negali kisti, kai Bendrovė įsigyja savų akcijų,
bet jis sumažinamas, kai savos akcijos yra anuliuojamos. Kasmetiniame akcininkų susirinkime akcininkai gali nuspręsti
sumas, nepanaudotas savų akcijų įsigijimui, pervesti į nepaskirstytąjį pelną.
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
33
15 Dividendai
2021 m. balandžio 9 d. vykusiame kasmetiniame visuotiniame akcininkų susirinkime buvo paskirti 0,15 euro dividendai,
tenkantys vienai akcijai, už 2020 metus (bendra paskirtų dividendų suma lygi 484 tūkst. eurų).
2020 m. kovo 23 d. vykusiame kasmetiniame visuotiniame akcininkų susirinkime buvo paskirti 0,10 euro dividendai,
tenkantys vienai akcijai, už 2019 metus (bendra paskirtų dividendų suma lygi 323 tūkst. eurų).
Mokėtinų dividendų (finansinės būklės ataskaitoje pateikiami straipsnyje „Kiti trumpalaikiai įsipareigojimai“) pokyčiai pateikti
žemiau esančioje lentelėje:
Grupė/Bendrovė
Mokėtini dividendai
2021 m.
2020 m.
Sausio 1 d. likutis
48
41
Dividendų išmokėjimas patronuojančios įmonės akcininkams
(476)
(316)
Patvirtinti dividendai
484
323
Gruodžio 31 d. likutis
56
48
16 Susijusių šalių sandoriai
Grupės susijusios šalys buvo Bendrovės akcininkai, kurie turi reikšmingą įtaką (1 pastaba), pagrindiniai vadovai, įskaitant
pagrindinių vadovų ir akcininkų, turinčių reikšmingą įtaką, kontroliuojamas ar bendrai kontroliuojamas įmones. AB „Invalda
INVL“ ir jos kontroliuojamos įmonės taip pat laikomos susijusiomis šalimis, nes Bendrovės akcininkai, turintys reikšmingą
įtaką, taip pat bendrai kontroliuoja AB „Invalda INVL“ grupę per akcininkų sutartį.
Grupės sandoriai su susijusiomis šalimis per 2021 m. ir susiję likučiai metų pabaigoje:
2021 m.
Grupė
Pardavimai
susijusioms šalims
Pirkimai iš
susijusių šalių
Iš susijusių šalių
gautinos sumos
Susijusioms šalims
mokėtinos sumos
AB „Invalda INVL“ (apskaitos paslaugos)
-
34
-
2
UAB „INVL Farmland Management“
(administravimo mokesčiai)
-
175
-
62
AB "Invalda INVL" (išlaidų kompensavimas
- draudimas ir internetinis puslapis)
-
8
-
2
-
217
-
66
Grupės sandoriai su susijusiomis šalimis per 2020 m. ir susiję likučiai metų pabaigoje:
2020 m.
Grupė
Pardavimai
susijusioms šalims
Pirkimai iš
susijusių šalių
Iš susijusių šalių
gautinos sumos
Susijusioms šalims
mokėtinos sumos
AB „Invalda INVL“ (apskaitos paslaugos)
-
15
-
-
UAB „INVL Farmland Management“
(administravimo mokesčiai)
-
206
2
124
-
221
2
124
AB „INVL BALTIC FARMLAND“, įmonės kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius, Lietuva
KONSOLIDUOTOSIOS IR BENDROVĖS 2021 M. FINANSINĖS ATASKAITOS
(tūkst. eurų, jei nenurodyta kitaip)
34
16 Susijusių šalių sandoriai (tęsinys)
Bendrovės susijusios šalys yra dukterinės įmonės (5 pastaba), akcininkai, kurie turi reikšmingą įtaką (1 pastaba),
pagrindiniai vadovai, pagrindinių vadovų ir akcininkų, turinčių reikšmingą įtaką, kontroliuojamos ar bendrai kontroliuojamos
įmonės. AB „Invalda INVL“ ir jos kontroliuojamos įmonės taip pat laikomos susijusiomis šalimis, nes Bendrovės akcininkai,
turintys reikšmingą įtaką, taip pat bendrai kontroliuoja AB „Invalda INVL“ grupę per akcininkų sutartį.
Bendrovės sandoriai su dukterinėmis įmonėmis per 2021 m. ir 2020 m. bei susiję likučiai metų pabaigoje:
Bendrovė
2021 m.
2020 m.
Palūkanų pajamos
iš susijusių šalių
Iš susijusių šalių
gautinos sumos
Palūkanų pajamos
iš susijusių šalių
Iš susijusių šalių
gautinos sumos
Suteiktos ir gautos paskolos
163
3.547
177
3.930
Gautinas PVM nuo palūkanų
-
13
-
10
163
3.560
177
3.940
Suteiktų paskolų grąžinimo terminas yra iki 2022 m. gruodžio 31 d., faktinių palūkanų norma – 4,5 % (12 pastaba). 2020
m. gruodžio 31 d. suteiktų paskolų grąžinimo terminas buvo iki 2021 m. gruodžio 31 d., faktinių palūkanų norma – 4,5 %
(12 pastaba).
Bendrovės sandoriai su kitomis susijusiomis šalimis per 2021 m. ir 2020 m. bei susiję likučiai metų pabaigoje:
Bendrovė
2021 m.
2020 m.
Pirkimai iš
susijusių šalių
Susijusioms šalims
mokėtinos sumos
Pirkimai iš
susijusių šalių
Susijusioms šalims
mokėtinos sumos
AB „Invalda INVL“ (apskaitos paslaugos)
5
2
3
1
AB "Invalda INVL" (išlaidų
kompensavimas - draudimas ir
internetinis puslapis)
8
2
-
-
13
4
3
1
Vadovybės darbo užmokestis apima trumpalaikes išmokas darbuotojams. Pagrindiniais Bendrovės ir Grupės vadovais yra
laikomi valdybos nariai ir Bendrovės direktorius. 2021 m. ir 2020 m. Grupės pagrindinių vadovų darbo užmokesčio
sąnaudos buvo lygios atitinkamai 2 tūkst. eurų ir 2 tūkst. eurų. 2021 m. ir 2020 m. Bendrovės pagrindinių vadovų darbo
užmokesčio sąnaudos buvo lygios atitinkamai 2 tūkst. eurų ir 2 tūkst. eurų.
Ataskaitinių metų pabaigoje nebuvo suteikta jokių paskolų, nebuvo negrąžintų suteiktų paskolų likučių.
2021 m. Bendrovės valdybos nariams, kaip Bendrovės akcininkams, Bendrovė išmokėjo 40 tūkst. eurų dividendų,
atskaičius mokesčius. Bendrovės valdybos narių kontroliuojamoms įmonėms Bendrovė išmokėjo 217 tūkst. eurų dividendų,
atskaičius mokesčius. Fiziniams asmenims, susijusiems su Bendrovės valdybos nariais, Bendrovė išmokėjo 128 tūkst.
eurų dividendų, atskaičius mokesčius.
2020 m. Bendrovės valdybos nariams, kaip Bendrovės akcininkams, Bendrovė išmokėjo 27 tūkst. eurų dividendų,
atskaičius mokesčius. Bendrovės valdybos narių kontroliuojamoms įmonėms Bendrovė išmokėjo 146 tūkst. eurų dividendų,
atskaičius mokesčius. Fiziniams asmenims, susijusiems su Bendrovės valdybos nariais, Bendrovė išmokėjo 85 tūkst. eurų
dividendų, atskaičius mokesčius.
17 COVID-19 įtaka
Grupė nepatyrė reikšmingos įtakos dėl COVID-19 viruso sukeltos pandemijos. Grupės veikla nesutriko, nes Grupė visas
operacijas gali atlikti dirbdama nuotoliniu būdu. Grupė neprašė ir negavo jokios paramos dėl COVID-19 viruso, nes tai
nebuvo aktualu atsižvelgiant į Grupės veiklą. Grupės klientai yra ūkininkai, kurie nuomojasi Grupei priklausančią žemę ir
jų veikla buvo menkai paveikta COVID-19 viruso pandemijos. Jų sugebėjimą atsiskaityti su Grupe labiau lemia
meteorologinės sąlygos, kurios įtakoja derlių. Jokių nuolaidų ūkininkams, besinuomojantiems žemę iš Grupės dėl COVID-
19 viruso padarinių nebuvo teikta. Grupė nesitiki, kad ir ateityje būtų patirta reikšminga įtaka dėl COVID-19 viruso sukeltos
pandemijos.
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS
PATVIRTINTA 2022 M. VASARIO 28 D. AB „INVL BALTIC FARMLAND“ VALDYBOS SPRENDIMU
2020 THIRD QUARTER REPORT
AB „INVL Baltic Farmland“
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 36
TURINYS
I. BENDRA INFORMACIJA ...................................................................................................................... 38
1. Teisinis reglamentavimas ir informacijos turinys ........................................................................................................ 38
2. Ataskaitinis laikotarpis, už kurį parengtas pranešimas ................................................................................................ 38
3. Pagrindiniai duomenys apie emitentą ir jo įmonių grupę ............................................................................................. 38
3.1. Informacija apie emitentą ................................................................................................................................. 38
3.2. Bendrovės tikslai, filosofija ir veiklos principai...................................................................................................... 38
3.3. Informacija apie įmonių grupę ........................................................................................................................... 39
4. Emitento sutartys su vertybinių popierių viešosios apyvartos tarpininkais ..................................................................... 41
5. Informacija apie emitento filialus ir atstovybes .......................................................................................................... 41
II. INFORMACIJA APIE VERTYBINIUS POPIERIUS ....................................................................................... 42
6. Emitento įstatų pakeitimų tvarka ............................................................................................................................. 42
7. Įstatinio kapitalo struktūra ...................................................................................................................................... 42
7.1. Informacija apie savas akcijas ........................................................................................................................... 42
8. Prekyba emitento vertybiniais popieriais bei reikšminga finansine investicija laikomais vertybiniais popieriais
reguliuojamose rinkose .............................................................................................................................................. 43
9. Dividendai ............................................................................................................................................................ 46
10. Akcininkai ........................................................................................................................................................... 47
10.1. Informacija apie bendrovės akcininkus .............................................................................................................. 47
10.2 Akcijų Suteikiamos Teisės ir Pareigos ................................................................................................................. 48
III. EMITENTO VALDYMO ORGANAI ......................................................................................................... 50
11. Struktūra, organų įgaliojimai, organų narių paskyrimų ir pakeitimų tvarka .................................................................. 50
11.1. Visuotinis akcininkų susirinkimas ...................................................................................................................... 50
11.2. Valdyba ........................................................................................................................................................ 52
11.3. Direktorius .................................................................................................................................................... 53
12. Informacija apie bendrovės valdybos narius, buhalterinės apskaitos paslaugas teikiančią įmonę .................................... 54
13. Informacija apie bendrovės audito komitetą ............................................................................................................ 56
13.1. Audito komiteto darbo tvarka .......................................................................................................................... 56
13.2. Bendrovės audito komiteto nariai ..................................................................................................................... 57
14. Informacija apie emitento priskaičiuotas pinigų sumas, kitą perleistą turtą ir suteiktas garantijas valdybos nariams ir
buhalterinės apskaitos paslaugas teikiančiai įmonei ....................................................................................................... 58
IV. INFORMACIJA APIE EMITENTO IR GRUPĖS VEIKLĄ ................................................................................ 59
15. Emitento ir įmonių grupės būklės, veiklos vykdymo ir plėtros apžvalga ....................................................................... 59
15.1. Veiklos aplinka ............................................................................................................................................... 59
15.2. Svarbūs ataskaitinio laikotarpio emitento ir grupės įvykiai, jų poveikis finansinėms ataskaitoms .............................. 63
15.3. Darbuotojai ................................................................................................................................................... 63
15.4. Aplinkosauga ................................................................................................................................................. 63
15.5. COVID-19 pandemijos poveikio atskleidimas ..................................................................................................... 63
16. Pagrindiniai privalumai, neapibrėžtumai su kuriais susiduriama, bei rizikos ir netikėtumai ............................................. 64
16.1. Investicijos privalumai .................................................................................................................................... 64
16.2. Investicijos rizikos .......................................................................................................................................... 64
16.3. Įmonių grupės vidaus kontrolės ir rizikos valdymo sistemų, susijusių su konsoliduotųjų finansinių ataskaitų sudarymu,
pagrindiniai požymiai .............................................................................................................................................. 66
17. Per ataskaitinį laikotarpį padarytų pagrindinių investicijų apibūdinimas ....................................................................... 66
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 37
18. Informacija apie reikšmingus susitarimus, kurių šalis yra emitentas ir kurie įsigaliotų, pasikeistų ar nutrūktų pasikeitus
emitento kontrolei ..................................................................................................................................................... 66
19. Informacija apie susijusių šalių sandorius................................................................................................................ 66
20. Informacija apie per ataskaitinį laikotarpį emitento vardu sudarytus žalingus sandorius ................................................ 68
21. Svarbūs emitento ar grupės įvykiai, įvykę po finansinių metų pabaigos ....................................................................... 68
22. Emitento ir įmonių grupės praėjusių metų įvertinimas bei ateities veiklos planai ir prognozės ........................................ 68
22.1. 2021 m. išsikeltų tikslų įgyvendinimo įvertinimas ............................................................................................... 68
22.2. Veiklos planai ir prognozės .............................................................................................................................. 69
V. KITA INFORMACIJA .......................................................................................................................... 70
23. Papildoma nefinansinė informacija ......................................................................................................................... 70
24. Nuorodos ir papildomi paaiškinimai apie konsoliduotose ir bendrovės metinėse finansinėse ataskaitose pateiktus
duomenis ................................................................................................................................................................. 70
25. Informacija apie finansinės rizikos valdymo tikslus, naudojamas apsidraudimo priemones, kurioms taikoma apsidraudimo
sandorių apskaita, ir įmonių grupės kainų rizikos, kredito rizikos, likvidumo rizikos ir pinigų srautų rizikos mastą, kai įmonių
grupė naudoja finansines priemones ir tai yra svarbu vertinant įmonių grupės turtą, nuosavą kapitalą, įsipareigojimus,
pajamas ir sąnaudas .................................................................................................................................................. 70
26. Informacija apie Emitento ir įmonių grupės tyrimų ir plėtros veiklą ............................................................................ 70
27. Informacija apie Bendrovės ir jos organų narių, sudarytų komitetų narių ar darbuotojų susitarimus, kuriuose numatyta
kompensacija, jei jie atsistatydintų arba būtų atleisti be pragrįstos priežasties arba jei jų darbas baigtųsi dėl emitento
kontrolės perėmimo (oficialaus siūlymo)....................................................................................................................... 70
28. Informacija apie bet kurias darbuotojų akcijų suteikimo schemos kontrolės sistemas, kai kontrolės teisėmis darbuotojai
tiesiogiai nesinaudoja................................................................................................................................................. 70
29. Informacija apie audito įmonę ............................................................................................................................... 70
30. Duomenys apie viešai skelbtą informaciją .............................................................................................................. 71
1 PRIEDAS. INFORMACIJA APIE GRUPĖS ĮMONES, JŲ KONTAKTINIAI DUOMENYS ........................................... 72
2 PRIEDAS. BENDROVIŲ VALDYSENOS ATASKAITA .................................................................................... 74
3 PRIEDAS. BENDROVĖS VALDYMO ATASKAITA ........................................................................................ 87
4 PRIEDAS. BENDROVĖS VEIKLOS IR FINANSINIŲ RODIKLIŲ FORMULĖS BEI APIBRĖŽIMAI .............................. 94
5 PRIEDAS. ATLYGIO ATASKAITA ........................................................................................................... 97
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 38
I. BENDRA INFORMACIJA
1. Teisinis reglamentavimas ir informacijos turinys
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland” (toliau - „Bendrovė” arba AB „INVL Baltic Farmland”) konsoliduotąjį metinį pranešimą
parengė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vertybinių popierių įstatymu, Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymu,
Lietuvos banko valdybos patvirtintomis Informacijos atskleidimo taisyklėmis bei Informacijos atskleidimo gairėmis. Metinio
konsoliduotojo pranešimo forma nustatyta vadovaujantis Lietuvos Respublikos įmonių konsoliduotos finansinės atskaitomybės
įstatymu bei Lietuvos Respublikos įmonių finansinės atskaitomybės įstatymu.
Bendrovė informuoja, kad šiame metiniame konsoliduotajame pranešime pateikiama informacija yra suskirstyta į penkias (V) dalis,
atskleidžiančias informaciją apie Bendrovės vertybinius popierius, Bendrovės vadovus, Bendrovės bei grupės veiklą bei kitą
Bendrovės vertinimu reikalingą atskleisti informaciją. Bendrovė pažymi, kad metiniame pranešime pateikiama informacija yra
reikšminga Bendrovės veiklos rezultatams, būklei bei veiklos poveikiui suprasti.
2. Ataskaitinis laikotarpis, už kurį parengtas pranešimas
Pranešimas apima AB „INVL Baltic Farmland“ finansinį laikotarpį nuo 2021 m. sausio 1 d. iki 2021 m. gruodžio 31 d. Pranešime taip
pat atskleidžiama svarbi informacija nuo ataskaitinio laikotarpio pabaigos iki ataskaitos išleidimo.
Pranešimas buvo audituotas.
3. Pagrindiniai duomenys apie emitentą ir jo įmonių grupę
3.1. Informacija apie emitentą
Pavadinimas
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“
Kodas
303299781
Registracijos adresas
Gynėjų g. 14, 01109, Vilnius
Telefonas
(8 5) 279 0601
Faksas
(8 5) 279 0530
Elektroninis paštas
farmland@invaldainvl.com
Interneto tinklalapis
www.invlbalticfarmland.lt
LEI kodas
5299000AUE9M1W13ZQ36
Teisinė forma
akcinė bendrovė
Įregistravimo data ir vieta
2014-04-29; Juridinių asmenų registras
Registras, kuriame kaupiami ir
saugomi duomenys apie bendrovę
Juridinių asmenų registras
3.2. Bendrovės tikslai, filosofija ir veiklos principai
Pagrindinis „INVL Baltic Farmland“ tikslas – investuoti į žemės ūkio paskirties žemę Lietuvoje, ją išnuomojus ūkininkams ir žemės
ūkio bendrovėms, užtikrinti infliaciją viršijančias pajamas iš nuomos bei siekti pelno iš žemės ūkio paskirties žemės kainų augimo.
Atsižvelgiant į tai, kad žemės ūkio produkcijos kainos nustatomos pasaulio rinkose, ši investicija leidžia dalyvauti pasaulinėje maisto
tiekimo grandinėje.
„INVL Baltic Farmland“ įkurta 2014 m. balandžio 29 d., atskyrus dalį turto nuo „Invaldos INVL“ – vienos pirmaujančių turto valdymo
grupių Baltijos šalyse. „INVL Baltic Farmland“ valdo 18 bendrovių, investuojančių į žemės ūkio paskirties žemę, akcijas, o šioms
bendrovėms bendrai priklauso apie 3 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės Lietuvoje. Daugiau nei 98 proc. valdomos žemės
išnuomota ūkininkams ir žemės ūkio bendrovėms.
Bendrovė nuo 2014 m. birželio 4 d. yra listinguojama vertybinių popierių biržos Nasdaq Vilnius Papildomame sąraše.
„INVL Baltic Farmland“ grupės valdomų sklypų administravimas pagal 2015 m. birželio 30 d. sudarytą sutartį, perduotas „Invaldos
INVL“ valdomai bendrovei „INVL Farmland Management“. 2020 m. gruodžio 28 d. buvo pasirašytas Turto paprastojo administravimo
sutarties Nr. 20150630/01 pakeitimas, kurio pagrindu turto administravimo sutarties galiojimo terminas pratęstas iki 2025 metų
gruodžio 31 d. Turto administravimo Bendrovei mokamas atlygis – 7 proc. nuo nuomos pajamų ir 0,5 proc. nuo „INVL Baltic
Farmland” kapitalizacijos per metus. Pasiekus didesnį kaip 5 proc. plius metinė infliacija „INVL Baltic Farmland“ įmonių – žemės
savininkų nuosavo kapitalo vertės augimą, mokamas 20 proc. sėkmės mokestis nuo konsoliduotojo nuosavo kapitalo viršijančio
aukščiau minėtą rodiklį (taikant aukščiausios buvusios vertės, arba „high watermark“ principą).
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 39
Atsižvelgiant į sudarytą turto administravimo sutartį, „INVL Baltic Farmland“ samdo minimalų žmonių skaičių.
2014 m. Lietuvoje įsigaliojo draudimas vienam asmeniui turėti daugiau kaip 500 hektarų žemės, todėl „INVL Baltic Farmland“ plėtra
yra apribota, o „INVL Baltic Farmland“ generuojamos lėšos yra nukreipiamos dividendų akcininkams mokėjimui.
Investicijos į žemės ūkio paskirties žemę yra ilgalaikės ir tinkamos investuotojams, kuriuos tenkina grąža iš nuomos bei galimas
pelnas iš žemės ūkio paskirties žemės kainų augimo.
3.3. Informacija apie įmonių grupę
Bendrovei „INVL Baltic Farmland“ priklauso 100 proc. 18 uždarųjų akcinių bendrovių akcijų, kurioms bendrai priklauso apie 3 tūkst.
ha žemės ūkio paskirties žemių derlingiausiose Lietuvos regionuose. Bendrovės – žemės savininkės ir „INVL Baltic Farmland“ 2015
metų birželio 30 d. pasirašė paprastąją turto administravimo sutartį su vienai pirmaujančių turto valdymo grupių Baltijos šalyse
„Invaldai INVL“ priklausančia bendrove „INVL Farmland Management“, kuri administruoja bendrovių valdomus sklypus, siekiant
užtikrinti pajamų augimą akcininkams bei kelti valdomų sklypų vertę. 2020 m. spalio 21 d. Bendrovės visuotinis akcininkų
susirinkimas pritarė turto administravimo sutarties su „INVL Farmland Management“ pratęsimui ir jos išdėstymui nauja redakcija.
Sutartis buvo pratęsta iki 2025 m. gruodžio 31 d.
3.3.1. pav. AB „INVL Baltic Farmland“ grupės struktūra 2021 m. gruodžio 31 d.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 40
3.3.2. pav. AB „INVL Baltic Farmland“ žemės ūkio paskirties žemės portfelis ir dirbamos žemės našumas
Pastaba: Bendrovei priklausantys sklypai yra derlingiausiuose Lietuvos regionuose. Žemėlapyje jie išryškinti mėlynai.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 41
3.3.3. lentelė. Informacija apie AB „INVL Baltic Farmland“ žemės ūkio paskirties žemės įmones*
Įmonės pavadinimas
Rajonas, kuriame įmonė nuomoja žemę
Plotas, ha
Žemės ūkio
naudmenų
plotas, ha
UAB „Avižėlė“
Rokiškio raj., Anykščių raj.
113,82
107,51
UAB „Beržytė“
Biržų raj.
150,49
145,99
UAB „Dirvolika“
Akmenės raj., Joniškio raj., Šiaulių raj.
199,44
192,03
UAB „Duonis“
Jonavos raj., Kėdainių raj., Ukmergės raj.
181,98
174,34
UAB „Ekotra“
Vilkaviškio raj.
238,76
228,70
UAB „Kvietukas“
Pakruojo raj., Pasvalio raj.
118,01
112,69
UAB „Laukaitis“
Pakruojo raj., Pasvalio raj., Šiaulių raj.
204,10
193,44
UAB „Lauknešys“
Biržų raj., Pasvalio raj.
109,94
107,83
UAB „Linažiedė“
Alytaus raj., Jonavos raj., Kaišiadorių raj., Prienų raj.
85,13
80,75
UAB „Pušaitis“
Radviliškio raj.
82,44
81,10
UAB „Puškaitis“
Marijampolės raj., Prienų raj., Vilkaviškio raj.
210,74
204,20
UAB „Sėja“
Kėdainių raj.
82,53
79,75
UAB „Vasarojus“
Anykščių raj., Panevėžio raj., Ukmergės raj.
375,73
364,85
UAB „Žalvė“
Kupiškio raj.
216,88
201,73
UAB „Žemgalė“
Biržų raj., Kupiškio raj., Panevėžio raj.
241,76
232,00
UAB „Žemynėlė“
Šakių raj., Vilkaviškio raj.
72,57
70,81
UAB „Žiemkentys“
Panevėžio raj., Pasvalio raj.
414,14
401,62
Viso:
3098,46
2979,34
4. Emitento sutartys su vertybinių popierių viešosios apyvartos tarpininkais
AB „INVL Baltic Farmland“ yra pasirašiusi sutartis su šiuo viešosios apyvartos tarpininku:
AB Šiaulių bankas (Tilžės g. 149, Šiauliai, tel. (8 41) 595 607) – investicinių paslaugų teikimo sutartį, sutartį dėl vertybinių
popierių apskaitos tvarkymo ir paslaugų sutartį dėl dividendų mokėjimo.
5. Informacija apie emitento filialus ir atstovybes
AB „INVL Baltic Farmland“ nėra įsteigusi filialų ar atstovybių.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 42
II. INFORMACIJA APIE VERTYBINIUS POPIERIUS
6. Emitento įstatų pakeitimų tvarka
AB „INVL Baltic Farmland“ įstatai keičiami visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimu, priimtu balsų dauguma, ne mažesne kaip
2/3 visų susirinkime dalyvaujančių akcininkų akcijų suteikiamų balsų (išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme
numatytas išimtis).
Šiuo metu galioja 2018 m. balandžio 18 d. įstatų redakcija. Bendrovės įstatai paskelbti bendrovės puslapyje (internetiniame
Bendrovės puslapyje skiltis „Investuotojams“ → „Įstatai“. Nuoroda: https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/teisiniai-
dokumentai/)
7. Įstatinio kapitalo struktūra
7.1. lentelė. AB „INVL Baltic Farmland“ įstatinio kapitalo struktūra 2021 m. gruodžio 31 d.
Akcijų klasė
Akcijų skaičius ir bendras
išleistų akcijų suteikiamų
balsų skaičius, vnt.
Balsų skaičius, skaičiuojant
visuotinio akcininkų
susirinkimo kvorumą (vnt.)*
Nominali
vertė,
eurai
Bendra
nominali vertė
ir įstatinis
kapitalas,
eurai
Dalis
įstatiniame
kapitale,
proc.
Paprastosios
vardinės akcijos
3 291 549
3 228 510
0,29
954 549,21
100
*Vadovaujantis Akcinių bendrovių įstatymo 27 str. 4 p., nustatant visuotinio akcininkų susirinkimo kvorumą, laikoma, kad bendrovės įgytos savos
akcijos nesuteikia balsų.
Visos akcijos yra pilnai apmokėtos. Akcijų perleidimui apribojimai netaikomi.
7.1. Informacija apie savas akcijas
2015 m. spalio 28 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų akcijų
supirkimo, kuris galiojo 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina siekė 4,00 eurai,
minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 2,87 eurai. Minėtu laikotarpiu, Bendrovė 1 (vieną) kartą inicijavo savų akcijų supirkimą:
2016 m. birželio 21 d. Bendrovė paskelbė įsigysianti 1,92 proc. savų akcijų. Atsiskaitymas už pasiūlytas 63 039 vnt. akcijų, įvyko
2016 m. birželio 22 d.
2017 m. kovo 22 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų akcijų
supirkimo, kuris galioja 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina siekia 4,50 eurai,
minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,16 eurai. Bendrovė per 2017 m. neinicijavo savų akcijų supirkimų.
2018 m. balandžio 10 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų
akcijų supirkimo, kuris galioja 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 5,00
eurai, minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,00 eurai. 2018 m. Bendrovė per 2018 m. neinicijavo savų akcijų supirkimų.
2019 m. kovo 22 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų akcijų
supirkimo, kuris galioja 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina siekia 5,00 eurai,
minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,00 eurai. Bendrovė per 2019 m. neinicijavo savų akcijų supirkimų.
2020 m. kovo 23 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų akcijų
supirkimo, kuris galioja 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina siekia 5,00 eurai,
minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,00 eurai. Bendrovė per 2020 m. neinicijavo savų akcijų supirkimų.
2021 m. balandžio 9 d. įvykęs Bendrovės „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų akcijų
supirkimo, kuris galioja 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina siekia 5,00 eurai,
minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,00 eurai. Bendrovė per 2021 m. neinicijavo savų akcijų supirkimų.
2021 m. gruodžio 31 d. Bendrovės turimų savų akcijų skaičius išliko nepakitęs ir siekė 63 039 vnt. arba 1,92 proc.
Bendrovės įstatinio kapitalo dalies. „INVL Baltic Farmland“ dukterinės įmonės tiesiogiai ar jų pavedimu, bet savo vardu
veikiantys asmenys, nėra įsigiję „INVL Baltic Farmland“ akcijų.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 43
8. Prekyba emitento vertybiniais popieriais bei reikšminga finansine investicija laikomais vertybiniais
popieriais reguliuojamose rinkose
8.1. lentelė. AB „INVL Baltic Farmland“ akcijų, įtrauktų į prekybą reguliuojamoje rinkoje, pagrindinės charakteristikos
Akcijų klasė
Paprastosios vardinės
ISIN kodas
LT0000128753
LEI kodas
5299000AUE9M1W13ZQ36
Trumpinys
INL1L
Birža
AB Nasdaq Vilnius, XLIT
Prekybos sąrašas
Papildomasis prekybos sąrašas
Įstatinis kapitalas (EUR)
954 549,21
1 (vienos) akcijos nominali vertė (EUR)
0,29
Akcijų kiekis, vnt.
3 291 549
Bendras išleistų akcijų suteikiamų balsų
skaičius, vnt.
3 291 549
Balsų skaičius, skaičiuojant visuotinio
akcininkų susirinkimo kvorumą (vnt.)*
3 228 510
Listingavimo pradžia
2014-06-04
*Vadovaujantis Akcinių bendrovių įstatymo 27 str. 4 p., nustatant visuotinio akcininkų susirinkimo kvorumą, laikoma, kad bendrovės įgytos savos
akcijos nesuteikia balsų.
Bendrovė rinkos formuotojų paslaugomis nesinaudoja.
8.2. lentelė. Prekyba bendrovės akcijomis 2017 – 2021 m. Nasdaq Vilnius biržoje (kas ketvirtį)
Ataskaitinis
periodas
Kaina, eurai
Apyvarta, eurai
Pask.
sesijos
data
Bendra apyvarta
didž.
maž.
pask.
sesijos
didž.
maž.
pask.
sesijos
vnt.
eurai
2017 m. I ketv.
4,30
3,15
4,30
2 557,04
26,08
301
2017-03-31
2 905
10 684,95
2017 m. II ketv.
4,01
3,75
3,88
4 516,05
7,56
0
2017-06-30
7 854
29 872,22
2017 m. III ketv.
4,20
3,69
3,80
1 668,16
41,36
0
2017-09-29
2 266
8 730,19
2017 m. IV ketv.
4,20
3,78
3,89
4 908,67
19,45
0
2017-12-29
3 039
12 246,93
2018 m. I ketv.
4,32
3,96
4,32
2 572,64
3,96
0
2018-03-29
1 279
5 463,80
2018 m. II ketv.
4,80
3,9
4,08
1 697
23,4
0
2018-06-29
2 136
9 369,12
2018 m. III ketv.
4,34
3,80
3,80
1 414,08
8,00
380
2018-09-28
2 077
8 347,86
2018 m. IV ketv.
4,00
3,50
3,50
1 365
10,5
238
2018-12-28
1 295
4 623,38
2019 m. I ketv.
4,00
3,42
3,58
5 982,34
10,74
0
2019-03-29
2 731
10 518,30
2019 m. II ketv.
3,80
3,48
3,58
887,04
54,30
662,30
2019-06-28
1 582
5 661,24
2019 m. III ketv.
4,10
3,42
4,00
2 455,80
7,4
72
2019-09-30
2 336
8 942,32
2019 m. IV ketv.
3,86
3,46
3,48
4 323,80
7,28
274,92
2019-12-30
3 610
13 022,18
2020 m. I ketv.
4,18
3,5
4,00
6 883,64
33,84
0
2020-03-31
8 571
33 405,22
2020 m. II ketv.
5,00
3,74
4,44
6 046,44
4,02
0
2020-06-30
3 101
14 141,06
2020 m. III ketv.
5,20
4,20
5,00
2 530,8
4,78
0
2020-09-30
3 029
14 555,94
2020 m. IV ketv.
5,10
4,40
5,05
3 536,3
4,82
5,05
2020-12-30
3 444
16 871,20
2021 m. I ketv.
6,50
4,90
5,70
3 721,75
5,20
365,60
2021-03-31
4 846
26 706,11
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 44
2021 m. II ketv.
8,70
5,70
8,65
4 336,70
6,40
3 410,80
2021-06-30
5 650
38 375,60
2021 m. III ketv.
9,00
6,30
6,30
24 823
8,20
329,70
2021-09-30
9 892
78 273,90
2021 m. IV ketv.
7,95
6,90
7,70
5 188,45
7,05
1 084,40
2021-12-30
3 624
26 434,15
8.3. lentelė. Prekyba AB „INVL Baltic Farmland“ akcijomis 2017 – 2021 m.
2017
2018
2019
2020
2021
Akcijų kaina, eurai:
- atidarymo
3,340
4,300
3,500
3,480
5,000
- aukščiausia
4,300
4,800
4,100
5,200
9,000
- žemiausia
3,150
3,500
3,420
3,500
4,900
- vidutinė
3,831
4,097
3,718
4,352
7,071
- paskutinė
3,890
3,500
3,480
5,050
7,700
Akcijų apyvarta, vnt.
16 064
6 787
10 259
18 145
24 012
Akcijų apyvarta, eurai
61 534,29
27 804,16
38 144,04
78 973,42
169 789,76
Bendras sandorių skaičius, vnt.
179
105
105
471
861
8.4. lentelė. Akcijų kapitalizacija* 2017 m. – 2021 m.
Paskutinė sesijos data
Balsavimo teisę turinčių
akcijų kiekis, vnt.
Paskutinė mokėta kaina,
eurai
Kapitalizacija, eurai
2017-03-31
3 228 510
4,30
13 882 593
2017-06-30
3 228 510
3,88
12 526 619
2017-09-29
3 228 510
3,80
12 268 338
2017-12-29
3 228 510
3,89
12 558 904
2018-03-29
3 228 510
4,32
13 947 163
2018-06-29
3 228 510
4,08
13 172 321
2018-09-28
3 228 510
3,80
12 268 338
2018-12-28
3 228 510
3,50
11 299 785
2019-03-29
3 228 510
3,58
11 558 066
2019-06-28
3 228 510
3,58
11 558 066
2019-09-30
3 228 510
4,00
12 914 040
2019-12-30
3 228 510
3,48
11 235 215
2020-03-31
3 228 510
4,00
12 914 040
2020-06-30
3 228 510
4,44
14 334 584,4
2020-09-30
3 228 510
5,00
16 142 550
2020-12-30
3 228 510
5,05
16 303 975,5
2021-03-31
3 228 510
5,70
18 402 507
2021-06-30
3 228 510
8,65
27 926 611,5
2021-09-30
3 228 510
6,30
20 339 613
2021-12-30
3 228 510
7,70
24 859 527
* Bendrovė internetiniame puslapyje skelbia savo veikloje naudojamus veiklos bei finansinių rodiklių apibrėžimus bei formules (Alternatyvius veiklos
rodiklius (AVR)). Metinio konsoliduotojo pranešimo 4 priedas bei skiltis internetiniame puslapyje „Investuotojams“ → „Ataskaitos“ → „Veiklos rodiklių
formulės“. Nuoroda: https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/finansine-informacija-ir-ataskaitos/
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 45
8.1. pav. AB „INVL Baltic Farmland“ akcijų kainos ir indeksų pokytis
1
(šaltinis Nasdaq Baltic, Baltijos rinkos indeksai)
8.2. pav. AB „INVL Baltic Farmland“ akcijų kainos pokytis
1
Baltijos šalių akcijų lyginamąjį indeksą (OMX Baltic Benchmark) (OMXBB – PI, GI, CAP) sudaro didžiausių ir likvidžiausių bendrovių iš visų pramonės sektorių, atstovaujamų
Nasdaq Baltijos šalių rinkoje, akcijos. OMX Baltic Real Estate GI indeksas –sudaromas Baltijos šalių lygmeniu. Sektoriniai indeksai yra sukurti naudojantis FTSE grupės
administruojamu pramonės klasifikavimo standartu (Industry Classification Benchmark (ICB)), ir kiekvienas iš jų parodo konkrečiam sektoriui būdingas tendencijas ir leidžia
palyginti tame sektoriuje veikiančias Nasdaq Baltijos šalių bendroves
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 46
9. Dividendai
Sprendimą mokėti dividendus ir mokamo dividendo dydį nustato bendrovės visuotinis akcininkų susirinkimas. Bendrovė paskirtus
dividendus išmoka per 1 mėnesį nuo sprendimo paskirstyti pelną priėmimo dienos.
2018 m. balandžio 10 d. vykęs Bendrovės visuotinis akcininkų susirinkimas patvirtino naujos redakcijos Bendrovės mokėjimo
dividendų politiką. Įgyvendinant politikos nuostatas, numatyta skirti 0,10 eurų dividendų vienai akcijai (išimtys dėl kurių skiriama
dividendo dalis gali mažėti / didėti atskleista Bendrovės dividendų mokėjimo politikoje).
Dividendus turi teisę gauti tie asmenys, kurie buvo bendrovės akcininkai dešimtos darbo dienos, po atitinkamą sprendimą priėmusio
visuotinio akcininkų susirinkimo, pabaigoje.
Pagal Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio bei Lietuvos Respublikos pelno mokesčio įstatymus, nuo 2014 metų
dividendai apmokestinami 15 proc. mokesčio tarifu. Mokesčius apskaičiuoja, išskaito ir į biudžetą (valstybei) sumoka pati bendrovė
2
.
2021 m. balandžio 9 d. įvykęs AB „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas nusprendė skirti 0,15 eurų
dividendų vienai akcijai.
Dividendus gavo tie asmenys, kurie dešimtos darbo dienos po sprendimą dėl dividendų mokėjimo priėmusio visuotinio akcininkų
susirinkimo pabaigoje, t. y. 2021 m. balandžio 23 d., buvo AB „INVL Baltic Farmland“ akcininkai.
2021 m. gegužės 6 d. AB „INVL Baltic Farmland“ paskelbė, kad dividendus pradėjo mokėti nuo 2021 m. gegužės 7 d. Dividendai
buvo pervesti tiems bendrovės akcininkams, kurie yra nurodę galiojančias atsiskaitomąsias banko sąskaitas.
Bendrovė savo internetiniame puslapyje, skiltyje Investuotojams skelbia aktualią su Bendrovės išmokėtais dividendais susijusią
informaciją, taip pat dividendų mokėjimo politiką.
9.1. lentelė. Su akcijomis susiję rodikliai
Bendrovės*
2017 m.
2018 m.
2019 m.
2020 m.
2021 m.
Akcijos buhalterinė vertė, EUR
3,72
3,91
4,16
4,34
4,63
Kainos ir buhalterinės vertės
santykis (P/Bv)
1,05
0,89
0,84
1,16
1,66
Dividendų pajamingumas, proc.
1,8
4,3
2,9
2,0
1,9
Dividendai / grynasis pelnas
0,26
0,43
0,28
0,36
0,34
*Bendrovė internetiniame puslapyje skelbia savo veikloje naudojamus veiklos bei finansinių rodiklių apibrėžimus bei formules (Alternatyvius veiklos
rodiklius (AVR)). Metinio konsoliduotojo pranešimo 4 priedas bei skiltis internetiniame puslapyje „Investuotojams“ → „Ataskaitos“ → „Veiklos rodiklių
formulės“. Nuoroda: https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/finansine-informacija-ir-ataskaitos/
9.1. pav. AB „INVL Baltic Farmland“ išmokėtų dividendų akcijai grafikas
2
Ši informacija neturi būti traktuojama kaip mokesčių konsultacija.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 47
10. Akcininkai
10.1. Informacija apie bendrovės akcininkus
Bendras akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcininkų skaičius 2021 m. gruodžio 31 d. buvo 3 363. Bendrovėje akcininkų,
turinčių specialias kontrolės teises, nėra.
10.1.1. lentelė. Akcininkai, 2021 m. gruodžio 31 d. nuosavybės teise turėję ar valdę daugiau kaip 5 procentus AB „INVL Baltic
Farmland“ įstatinio kapitalo ir balsų. Kartu skelbiami ir Bendrovės vadovų (vadovo, valdybos narių) turimi balsai, įstatinio kapitalo
dalis.
Akcininko vardas, pavardė
įmonės kodas, pavadinimas,
adresas
Nuosavybės teise
priklausančių akcijų
kiekis, vnt.
Įstatinio
kapitalo dalis,
proc.
Nuosavybės teise
priklausančių akcijų
suteikiami balsai, proc.
Netiesiogiai turimi
balsai, proc.
UAB „LJB Investments“,
į. k. 300822575,
A. Juozapavičiaus g. 9A, Vilnius
977 751
29,70
29,70
0
Irena Ona Mišeikienė
931 831
28,31
28,31
0
UAB „Lucrum investicija“,
į. k. 300806471, Gynėjų g. 14,
Vilnius
469 628
14,27
14,27
0
Alvydas Banys
252 875
7,68
7,68
29,70
3
Ilona Šulnienė
185 000
5,62
5,62
0
Indrė Mišeikytė
64 450
1,96
1,96
0
Darius Šulnis
0
0
0
14,27
4
Eglė Surplienė
0
0
0
0
10.1.1. pav. Balsų pasiskirstymas 2021 m. gruodžio 31 d.
10.1.2. lentelė. Akcininkų pasiskirstymas pagal investuotojų grupes 2021 m. gruodžio 31 d.
3
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos vertybinių popierių įstatymo 16 str. 1 d. Alvydas Banys turi kontroliuojamos UAB „LJB Investments“ balsus.
4
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos vertybinių popierių įstatymo 16 str. 1 d. Darius Šulnis turi kontroliuojamos UAB „Lucrum investicija“ balsus
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 48
Investuotojų grupė
Akcininkai
Akcininkams priklausančių akcijų
suteikiama balsų dalis
Skaičius
Dalis, proc.
Kiekis
Dalis, proc.
Fiziniai asmenys
3 345
99,46
1 770 580
53,79
Juridiniai asmenys (privačios
bendrovės, finansinės institucijos ir
draudimo bendrovės bei jų klientai)
18
0,54
1 523 242
46,21
Viso
3 363
3 291 549
10.1.2. pav. Akcininkų pasiskirstymas pagal investuotojų grupes ir jiems priklausančių akcijų suteikiamų balsų dalį 2021 m.
gruodžio 31 d.
10.1.3. lentelė. Akcininkų pasiskirstymas pagal šalis 2021 m. gruodžio 31 d.
Regionai
Akcininkai
Akcininkams priklausančių akcijų
suteikiama balsų dalis
Skaičius
Dalis, proc.
Kiekis
Dalis, proc.
Lietuva
3 247
96,55
3 207 796
97,45
Kitos ES šalys
87
2,59
13 693
0,42
Ne ES šalys
29
0,86
70 060
2,13
Viso
3 363
3 291 549
10.2 Akcijų Suteikiamos Teisės ir Pareigos
10.2.1. Akcininkų teisės
Bendrovės akcininkai turi šias turtines ir neturtines teises:
1) gauti bendrovės pelno dalį (dividendą);
2) gauti bendrovės lėšų, kai bendrovės įstatinis kapitalas mažinamas siekiant akcininkams išmokėti bendrovės lėšų;
3) gauti likviduojamos bendrovės turto dalį;
4) neatlygintinai gauti akcijų, kai įstatinis kapitalas didinamas iš bendrovės lėšų, išskyrus teisės aktuose nustatytas išimtis;
5) pirmumo teise įsigyti bendrovės išleidžiamų akcijų ar konvertuojamųjų obligacijų, išskyrus atvejį, kai visuotinis akcininkų
susirinkimas teisės aktų nustatyta tvarka nusprendžia pirmumo teisę visiems akcininkams atšaukti;
6) įstatymų nustatytais būdais skolinti bendrovei tačiau bendrovė, skolindamasi iš savo akcininkų, neturi teisės įkeisti akcininkams
savo turto. Bendrovei skolinantis iš akcininko, palūkanos negali viršyti paskolos davėjo gyvenamojoje ar verslo vietoje esančių
komercinių bankų vidutinės palūkanų normos, galiojusios paskolos sutarties sudarymo momentu. Tokiu atveju bendrovei ir
akcininkams draudžiama susitarti dėl didesnių palūkanų dydžio;
7) kitas įstatymų nustatytas turtines teises;
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 49
8) dalyvauti visuotiniuose akcininkų susirinkimuose;
9) iš anksto pateikti bendrovei klausimų, susijusių su visuotinių akcininkų susirinkimų darbotvarkės klausimais;
10) pagal akcijų suteikiamas teises balsuoti visuotiniuose akcininkų susirinkimuose;
11) gauti Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nurodytą informaciją apie bendrovę;
12) kreiptis į teismą su ieškiniu, prašydami atlyginti bendrovei žalą, kuri susidarė dėl bendrovės vadovo ir valdybos narių pareigų,
nustatytų šiame ir kituose įstatymuose, taip pat bendrovės įstatuose, nevykdymo ar netinkamo vykdymo, taip pat kitais
įstatymų nustatytais atvejais;
13) gauti Finansinių priemonių rinkų Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nurodytą informaciją apie akcinę bendrovę,
kurios akcijomis leista prekiauti reguliuojamoje rinkoje;
14) kitas įstatymuose ir bendrovės įstatuose nustatytas neturtines teises.
10.2.2. Akcininkų pareigos
Akcininkai neturi kitų turtinių įsipareigojimų bendrovei, išskyrus įsipareigojimą nustatyta tvarka apmokėti visas pasirašytas akcijas
emisijos kaina. Jeigu visuotinis akcininkų susirinkimas priima sprendimą padengti bendrovės nuostolius papildomais akcininkų
įnašais, tai akcininkai, balsavę „už“, privalo juos mokėti. Akcininkai, kurie nedalyvavo visuotiniame akcininkų susirinkime arba
balsavo prieš tokį sprendimą, turi teisę papildomų įnašų nemokėti.
Asmuo, įsigijęs visas bendrovės akcijas, arba įgijęs dalį akcinės bendrovės akcijų iš šios akcinės bendrovės visų akcijų savininko,
apie akcijų įsigijimą ar perleidimą ne vėliau kaip per 5 dienas nuo sandorio sudarymo turi pranešti bendrovei. Pranešime turi būti
nurodytas įgytų akcijų skaičius, įskaitant akcijų skaičių pagal klases, kai įgyjama skirtingų klasių akcijų, jų nominali vertė ir
duomenys apie akcijas perleidusį ir jas įgijusį asmenį (fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamoji vieta arba
adresas korespondencijai; juridinio asmens pavadinimas, teisinė forma, kodas ir buveinė ir juridinio asmens atstovo vardas,
pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta arba adresas korespondencijai). Kartu su pranešimu pateikiamas ir akcijų įgijimą
patvirtinantis dokumentas ar jo išrašas. Jeigu pateikiamas dokumento išrašas, jame turi būti nurodytos sandorio šalys, sandorio
objektas ir akcijų įgijimo data.
Sutartims tarp bendrovės ir visų jos akcijų savininko privaloma paprasta rašytinė forma, išskyrus atvejus, kai Civilinis kodeksas
nustato privalomą notarinę formą.
Akcininkas turi grąžinti bendrovei dividendą, jeigu jis buvo išmokėtas pažeidžiant Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo
imperatyvias normas ir bendrovė įrodo, kad akcininkas tai žinojo ar turėjo žinoti.
Kiekvienas akcininkas turi teisę įgalioti fizinį ar juridinį asmenį atstovauti jam palaikant santykius su bendrove ir kitais asmenimis.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 50
III. EMITENTO VALDYMO ORGANAI
11. Struktūra, organų įgaliojimai, organų narių paskyrimų ir pakeitimų tvarka
AB „INVL Baltic Farmland“ turi visuotinį akcininkų susirinkimą, vienasmenį valdymo organą – bendrovės vadovą (direktorių) bei
kolegialų valdymo organą – valdybą. Stebėtojų taryba bendrovėje nesudaroma.
11.1. Visuotinis akcininkų susirinkimas
11.1.1. Visuotinio akcininkų susirinkimo kompetencija
Visuotiniame akcininkų susirinkime turi teisę dalyvauti ir balsuoti asmenys, visuotinio akcininkų susirinkimo apskaitos dienos
(penktosios darbo dienos iki susirinkimo) pabaigoje buvę bendrovės akcininkais, asmeniškai, išskyrus įstatymų nustatytas išimtis,
arba jų įgalioti asmenys, arba asmenys, su kuriais sudaryta balsavimo teisės perleidimo sutartis. Akcininko teisė dalyvauti
visuotiniame akcininkų susirinkime taip pat apima teisę kalbėti ir klausti.
Visuotinis akcininkų susirinkimas gali priimti sprendimus ir laikomas įvykusiu, kai jame dalyvauja akcininkai, kuriems priklausančios
akcijos suteikia daugiau kaip 1/2 visų balsų. Nustačius, kad kvorumas yra, laikoma, kad jis yra viso susirinkimo metu. Jei kvorumo
nėra, visuotinis akcininkų susirinkimas laikomas neįvykusiu ir turi būti sušauktas pakartotinis visuotinis akcininkų susirinkimas, kuris
turi teisę priimti sprendimus tik pagal neįvykusio susirinkimo darbotvarkę ir kuriam netaikomas kvorumo reikalavimas.
Eilinis visuotinis akcininkų susirinkimas turi įvykti kasmet ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo finansinių metų pabaigos.
Visuotinis akcininkų susirinkimas turi išimtinę teisę:
• keisti bendrovės įstatus, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis;
• keisti bendrovės buveinę;
• rinkti valdybos narius;
• atšaukti valdybą ar jos narius;
• rinkti ir atšaukti audito įmonę, nustatyti audito paslaugų apmokėjimo sąlygas;
• priimti sprendimą dėl akcinių bendrovių, kurių akcijomis leista prekiauti reguliuojamoje rinkoje, atlygio politikos patvirtinimo;
• nustatyti bendrovės išleidžiamų akcijų klasę, skaičių, nominalią vertę ir minimalią emisijos kainą;
• priimti sprendimą konvertuoti bendrovės vienos klasės akcijas į kitos, tvirtinti akcijų konvertavimo tvarką;
• priimti sprendimą keisti bendrovės išleistų tos pačios klasės akcijų skaičių ir akcijos nominalią vertę, nekeičiant įstatinio
kapitalo dydžio;
• priimti sprendimą keisti uždarosios akcinės bendrovės akcijų sertifikatus į akcijas;
• tvirtinti metinių finansinių ataskaitų rinkinį;
• priimti sprendimą dėl pelno (nuostolių) paskirstymo;
• priimti sprendimą dėl rezervų sudarymo, naudojimo, sumažinimo ir naikinimo;
• tvirtinti tarpinių finansinių ataskaitų rinkinį, sudarytą siekiant priimti sprendimą dėl dividendų už trumpesnį negu finansiniai
metai laikotarpį skyrimo;
• priimti sprendimą dėl dividendų už trumpesnį negu finansiniai metai laikotarpį skyrimo;
• priimti sprendimą išleisti konvertuojamąsias obligacijas;
• priimti sprendimą atšaukti visiems akcininkams pirmumo teisę įsigyti konkrečios emisijos bendrovės akcijų ar
konvertuojamųjų obligacijų;
• priimti sprendimą padidinti įstatinį kapitalą;
• priimti sprendimą sumažinti įstatinį kapitalą, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis;
Visuotinis akcininkų
susirinkimas
(akcininkų skaičius
> 3300)
Valdyba
(3 nariai)
Direktorius
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 51
• priimti sprendimą bendrovei įsigyti savų akcijų;
• priimti sprendimą dėl Akcijų suteikimo darbuotojams ir (ar) organų nariams taisyklių (toliau – Akcijų suteikimo taisyklės)
patvirtinimo;
• priimti sprendimą dėl bendrovės reorganizavimo ar atskyrimo ir patvirtinti reorganizavimo ar atskyrimo sąlygas, išskyrus
Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis;
• priimti sprendimą pertvarkyti bendrovę;
• priimti sprendimus dėl bendrovės restruktūrizavimo Lietuvos Respublikos juridinių asmenų nemokumo įstatymo nustatytais
atvejais;
• priimti sprendimą likviduoti bendrovę, atšaukti bendrovės likvidavimą, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių
įstatyme nustatytas išimtis;
• rinkti ir atšaukti bendrovės likvidatorių, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis.
Visuotinis akcininkų susirinkimas gali spręsti ir kitus bendrovės įstatuose jo kompetencijai priskirtus klausimus, jei pagal Lietuvos
Respublikos akcinių bendrovių įstatymą tai nepriskirta kitų bendrovės organų kompetencijai ir jei pagal esmę tai nėra valdymo
organų funkcijos.
11.1.2. AB „INVL Baltic Farmland“ akcininkų susirinkimų organizavimo tvarka
Su Susirinkimo darbotvarke susijusiais dokumentais, sprendimų dėl kiekvieno darbotvarkės klausimo projektais, dokumentais, kurie
turi būti pateikti visuotiniam akcininkų susirinkimui, ir kita informacija, susijusia su akcininko teisių įgyvendinimu, akci ninkai gali
susipažinti bendrovės interneto svetainėje www.invlbalticfarmland.com meniu punkto skiltyje Investuotojams, o taip pat bendrovės
patalpose, esančiose Gynėjų g. 14, Vilniuje (toliau – „Bendrovės patalpos“) darbo valandomis. Telefonas pasiteirauti - 85 279
0601.
Akcininkai turi teisę:
(i) siūlyti papildyti visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkę, su kiekvienu siūlomu papildomu klausimu pateikdami
visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimo projektą arba, kai sprendimo priimti nereikia, - akcininko paaiškinimą (šią
teisę turi akcininkai, kuriems priklausančios akcijos suteikia ne mažiau kaip 1/20 visų balsų). Siūlymas papildyti
darbotvarkę pateikiamas raštu registruotu paštu bendrovei adresu Gynėjų g. 14, Vilnius arba įteikiant pasirašytinai
bendrovės atstovui bendrovės patalpose darbo valandomis, arba elektroniniu paštu adresu farmland@invaldainvl.com.
Darbotvarkė papildoma, jeigu siūlymas gaunamas ne vėliau kaip likus 14 dienų iki visuotinio akcininkų susirinkimo. Jeigu
visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkė bus papildyta, apie jos papildymus Bendrovė ne vėliau kaip likus 10 dienų
iki visuotinio akcininkų susirinkimo praneš tais pačiais būdais kaip apie Susirinkimo sušaukimą;
(ii) siūlyti sprendimų projektus dėl klausimų, kurie yra įtraukti ar bus įtraukti į visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkę,
bet kuriuo metu iki visuotinių akcininkų susirinkimo dienos (raštu registruotu paštu bendrovei adresu Gynėjų g. 14,
Vilnius arba įteikiant pasirašytinai bendrovės atstovui bendrovės patalpose darbo valandomis, arba elektroniniu paštu
adresu farmland@invaldainvl.com) ar raštu susirinkimo metu (šią teisę turi akcininkai, kuriems priklausančios akcijos
suteikia ne mažiau kaip 1/20 visų balsų);
(iii) iš anksto pateikti bendrovei klausimus, susijusius su visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkės klausimais, ne vėliau
kaip likus 3 darbo dienoms iki visuotinio akcininkų susirinkimo, raštu registruotu paštu bendrovei adresu Gynėjų g. 14,
Vilnius, įteikiant pasirašytinai bendrovės atstovui bendrovės patalpose darbo valandomis, ar išsiunčiant klausimus
bendrovei elektroniniu paštu adresu farmland@invaldainvl.com. Visi atsakymai į akcininkų iš anksto bendrovei pateiktus
klausimus, susijusius su visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkės klausimais, pateikiami visuotiniame akcininkų
susirinkime arba vienu metu visiems bendrovės akcininkams iki visuotinio akcininkų susirinkimo. Į klausimus gautus
elektroniniu paštu bendrovė pasilieka teisę atsakyti tiems akcininkams, kurių tapatybę bus galima nustatyti ir kurių
užduoti klausimai yra nesusiję su bendrovės konfidencialia informacija ar komercine paslaptimi
Akcininkas, dalyvaujantis Susirinkime ir turintis teisę balsuoti, privalo pateikti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą. Asmuo,
kuris nėra akcininkas, be šio dokumento, turi pateikti dokumentą, patvirtinantį teisę balsuoti Susirinkime. Reikalavimas pateikti
asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą netaikomas, kai balsuojama raštu, užpildant bendrąjį balsavimo biuletenį.
Kiekvienas akcininkas turi teisę įgalioti fizinį arba juridinį asmenį dalyvauti ir balsuoti jo vardu Susirinkime. Susirinkime įgaliotinis
turi tokias pačias teises, kokias turėtų jo atstovaujamas akcininkas, nebent įgaliotiniui išduotas įgaliojimas ar įstatymai nurodytų
siauresnes įgaliotinio teises. Įgalioti asmenys turi turėti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą ir įstatymų nustatyta tvarka
patvirtintą įgaliojimą, kurį turi pateikti ne vėliau kaip iki Susirinkimo registracijos pradžios. Bendrovė nenustato specialios įgaliojimo
formos. Fizinio asmens išduotas įgaliojimas turi būti patvirtintas notaro. Užsienyje išduotas įgaliojimas turi būti išverstas į lietuvių
kalbą ir legalizuotas įstatymų nustatyta tvarka. Susirinkime taip pat gali dalyvauti bei balsuoti asmenys, su kuriais akcininkai yra
sudarę balsavimo teisės perleidimo sutartis.
Akcininkas gali elektroninių ryšių priemonėmis įgalioti fizinį ar juridinį asmenį dalyvauti ir balsuoti jo vardu Susirinkime. Toks
įgaliojimas notaro netvirtinamas. Elektroninių ryšių priemonėmis išduotą įgaliojimą akcininkas turi patvirtinti elektroniniu parašu,
sukurtu saugia parašo formavimo programine įranga ir patvirtintu Lietuvos Respublikoje galiojančiu kvalifikuotu sertifikatu. Apie
elektroninių ryšių priemonėmis duotą įgaliojimą akcininkas privalo pranešti Bendrovei elektroniniu paštu farmland@invaldainvl.com
ne vėliau kaip paskutinę darbo dieną iki Susirinkimo. Elektroninių ryšių priemonėmis duotas įgaliojimas ir pateiktas pranešimas turi
būti rašytiniai ir gali būti pateikiami Bendrovei elektroninių ryšių priemonėmis, jeigu užtikrinamas perduodamos informacijos
saugumas ir galima nustatyti akcininko tapatybę. Pateikdamas Bendrovei pranešimą, akcininkas turi nurodyti internetinį adresą, iš
kurio gali būti nemokamai atsisiunčiama akcininko elektroninio parašo tikrinimo programinė įranga.
Bendrovė nesudaro galimybės dalyvauti ir balsuoti Susirinkime elektroninių ryšių priemonėmis.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 52
Akcininkas arba jo įgaliotinis gali balsuoti raštu užpildydamas bendrąjį balsavimo biuletenį. Bendrojo balsavimo biuletenio forma
pateikiama bendrovės interneto svetainėje www.invlbalticfarmland.com meniu punkto skiltyje Investuotojams. Jeigu akcininkas
reikalauja, bendrovė ne vėliau kaip likus 10 dienų iki visuotinio akcininkų susirinkimo, neatlygintinai išsiunčia bendrąjį balsavimo
biuletenį registruotu laišku arba įteikia jį asmeniškai pasirašytinai. Užpildytas bendrasis balsavimo biuletenis turi būti pasirašytas
akcininko arba jo įgalioto asmens. Užpildytas ir akcininko arba kito asmens, turinčio teisę balsuoti, pasirašytas bendrasis balsavimo
biuletenis ir teisę balsuoti patvirtinantis dokumentas turi būti pateikiami bendrovei raštu ne vėliau kaip paskutinę darbo dieną iki
susirinkimo, juos siunčiant registruotu paštu adresu Gynėjų g. 14, LT-01109 Vilnius, arba pristatant bendrovei pasirašytinai darbo
dienomis į bendrovės buveinę aukščiau nurodytu adresu. Galiojančiais bus laikomi tie tinkamai užpildyti balsavimo biuleteniai, kurie
bus gauti iki Susirinkimo.
Kad akcininkams būtų patogu rasti informaciją apie šaukiamą susirinkimą, siūlomus sprendimų projektus, balsavimo biuletenius ir
pan., taip pat sužinoti įvykusių akcininkų susirinkimų priimtus sprendimus, bendrovės tinklalapyje skiltyje Investuotojams yra
sukurta Akcininkų susirinkimų skiltis.
Per 2021 m. vyko 1 (vienas) AB „INVL Baltic Farmland“ visuotinis akcininkų susirinkimas:
Eilinis visuotinis susirinkimas įvyko 2021 m. balandžio 9 d. Visais darbotvarkės klausimais buvo balsuota raštu iš anksto. Sprendimai
priimti vienbalsiai. Susirinkimo metu buvo susipažinta su Bendrovės konsoliduotuoju metiniu pranešimu, nepriklausomo auditoriaus
išvada apie Bendrovės finansines ataskaitas bei metinį pranešimą, taip pat su audito komiteto veiklos ataskaita, patvirtinti
konsoliduoti ir Bendrovės 2020 metų finansiniai ataskaitų rinkiniai bei nuspręsta paskirstyti Bendrovės pelną (skiriant 0,15 eurų
dividendų akcijai). Taip pat priimti sprendimai dėl Bendrovės savų akcijų supirkimo ir audito komiteto narių išrinkimo.
11.2. Valdyba
Bendrovėje yra sudarytas kolegialus valdymo organas – Valdyba. Bendrovėje stebėtojų taryba nesudaroma.
11.2.1. Valdybos kompetencija
Valdyba savo funkcijas atlieka 4 metus arba iki bus išrinkta ir pradės dirbti nauja valdyba, bet ne ilgiau kaip iki valdybos kadencijos
pabaigos metais vyksiančio eilinio visuotinio akcininkų susirinkimo. Jeigu renkami pavieniai valdybos nariai, jie renkami tik iki
veikiančios valdybos kadencijos pabaigos.
Valdyba ar jos nariai savo veiklą pradeda pasibaigus valdybą ar jos narius išrinkusiam visuotiniam akcininkų susirinkimui. Ka i
bendrovės įstatai keičiami dėl valdybos sudarymo ar jos narių skaičiaus padidinimo, naujai išrinkti valdybos nariai savo veiklą gali
pradėti tik nuo pakeistų įstatų įregistravimo dienos. Valdyba iš savo narių renka valdybos pirmininką.
Visuotinis akcininkų susirinkimas gali atšaukti iš pareigų visą valdybą arba atskirus jos narius (įskaitant pirmininką). Valdybos narys
turi teisę atsistatydinti iš jo einamų pareigų iki kadencijos pabaigos, apie tai raštu pranešdamas valdybai ne vėliau kaip prieš 14
dienų.
Valdyba turi visus bendrovės įstatuose numatytus įgaliojimus, taip pat tuos, kuriuos valdybai priskiria įstatymai. Valdybos veikla
grindžiama kolegialiu klausimų svarstymu ir sprendimų priėmimu, taip pat bendra atsakomybe akcininkų susirinkimui už priimtų
sprendimų padarinius. Bendrovės valdyba, siekdama kuo didesnės naudos bendrovei ir akcininkams bei siekdama užtikrinti
bendrovės finansinės apskaitos ir kontrolės sistemos vientisumą ir skaidrumą, glaudžiai bendradarbiauja su bendrovės vadovu.
Valdybos darbo tvarką nustato jos priimtas valdybos darbo reglamentas.
Valdyba svarsto ir tvirtina:
bendrovės metinį pranešimą;
bendrovės tarpinį pranešimą;
bendrovės valdymo struktūrą ir darbuotojų pareigybes;
pareigybes, į kurias darbuotojai priimami konkurso tvarka;
bendrovės filialų ir atstovybių nuostatus.
Valdyba renka ir atšaukia bendrovės vadovą, nustato jo atlyginimą, kitas darbo sutarties sąlygas, tvirtina pareiginius nuostatus,
skatina jį ir skiria nuobaudas. Akcinės bendrovės, kurios akcijomis leista prekiauti reguliuojamoje rinkoje, valdyba, nustatydama
bendrovės vadovo atlygį, vadovaujasi atlygio politika, kaip nustatyta Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme.
Valdyba nustato informaciją, kuri laikoma bendrovės komercine paslaptimi ir konfidencialia informacija. Komercine paslaptimi ir
konfidencialia informacija negali būti laikoma informacija, kuri pagal įstatymus turi būti vieša.
Valdyba priima sprendimus:
bendrovei tapti kitų juridinių asmenų steigėja, dalyve;
steigti bendrovės filialus ir atstovybes;
dėl ilgalaikio turto, kurio balansinė vertė didesnė kaip 1/20 bendrovės įstatinio kapitalo, investavimo, perleidimo, nuomos
(skaičiuojama atskirai kiekvienai sandorio rūšiai);
dėl ilgalaikio turto, kurio balansinė vertė didesnė kaip 1/20 bendrovės įstatinio kapitalo, įkeitimo ir hipotekos (skaičiuojama
bendra sandorių suma);
dėl kitų asmenų prievolių, kurių suma didesnė kaip 1/20 bendrovės įstatinio kapitalo, įvykdymo laidavimo ar garantavimo;
įsigyti ilgalaikio turto už kainą, didesnę kaip 1/20 bendrovės įstatinio kapitalo;
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 53
kitus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme, bendrovės įstatuose ar visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimuose
valdybos kompetencijai priskirtus sprendimus.
Valdyba analizuoja ir vertina bendrovės vadovo pateiktą medžiagą apie:
1) bendrovės veiklos organizavimą;
2) bendrovės finansinę būklę;
3) ūkinės veiklos rezultatus, pajamų ir išlaidų sąmatas, inventorizacijos ir kitus turto pasikeitimo apskaitos duomenis.
Valdyba analizuoja, vertina bendrovės ir konsoliduotąjį metinių finansinių ataskaitų rinkinį, pelno (nuostolių) paskirstymo projektą
ir kartu su atsiliepimais ir pasiūlymais dėl jų bei metiniu pranešimu teikia juos visuotiniam akcininkų susirinkimui. Valdyba analizuoja
ir vertina akcinių bendrovių, kurių akcijomis leista prekiauti reguliuojamoje rinkoje, atlygio politikos projektą ir jį kartu su
atsiliepimais ir pasiūlymais dėl jo teikia visuotiniam akcininkų susirinkimui.
Valdyba atsako už visuotinių akcininkų susirinkimų sušaukimą ir rengimą laiku.
11.2.2. AB „INVL Baltic Farmland“ valdybos darbo tvarka
Bendrovės valdybos sudarymo mechanizmas užtikrina, kad objektyviai, nešališkai ir tinkamai bus atstovaujami bendrovės smulkiųjų
akcininkų interesai: likus ne mažiau kaip 10 dienų iki visuotinio akcininkų susirinkimo, kuriame numatoma rinkti valdybos narius
(narį), akcininkams pilnai atskleidžiama informacija apie kandidatus į valdybos narius, nurodant, jų vardus, pavardes, į kokių kitų
bendrovių priežiūros ar valdymo organus jie yra išrinkti, kokių bendrovių akcijų paketus, didesnius nei 1/20, valdo, visos kitos
aplinkybės, galinčios paveikti kandidato nepriklausomumą, duomenys apie jų išsilavinimą, kvalifikaciją, profesinę patirtį,
informacija, ar jiems yra taikytos administracinės administracinio poveikio priemonės ar baustas už nusižengimus/nusikaltimus
ekonomikai, verslo tvarkai, nuosavybei, turtinėms teisėms ir turtiniams interesams, ar jie neturi įsipareigojimų arba ar neatlieka
funkcijų, kurios keltų grėsmę saugiai ir patikimai bendrovės veiklai, ar kandidatai atitinka teisės aktuose nustatytus reikalavimus
vadovams.
Valdyba ne rečiau kaip kartą per metus atlieka savo veiklos įvertinimą. Šis įvertinimas apima valdybos struktūros, darbo
organizavimo ir gebėjimo veikti kaip grupė vertinimą. Valdybos narių nepriklausomumo vertinimas nebuvo atliktas.
Kiekvienas AB „INVL Baltic Farmland“ valdybos narys privalo nepainioti Bendrovės turto su savo turtu ir nenaudoti jo ar informacijos,
gautos vykdant valdybos nario funkcijas, asmeninei naudai ar trečiųjų asmenų naudai kitaip, nei leidžia visuotinis akcininkų
susirinkimas ir valdyba.
Kiekvienas AB „INVL Baltic Farmland“ valdybos narys per 5 (penkias) darbo dienas privalo pranešti bendrovės vadovui ar valdybos
pirmininkui, jeigu pasikeitė duomenys, kurie buvo pateikti akcininkams prieš išrenkant asmenį valdybos nariu. Pasikeitusi
informacija akcininkams atskleidžiama bendrovės metiniame pranešime.
Bendrovės valdybos nariai aktyviai dalyvauja valdybos posėdžiuose bei skiria pakankamai laiko ir dėmesio valdybos nario pareigoms
atlikti. Per 2021 metus viso įvyko 5 AB „INVL Baltic Farmland“ valdybos posėdžiai. Nuo bendrovės veiklos pradžios valdybą sudaro
Alvydas Banys, Indrė Mišeikytė ir Darius Šulnis. Per 2021 m. Valdybos nariai Alvydas Banys, Darius Šulnis bei Indrė Mišeikytė
nepraleido nė vieno valdybos posėdžio, dalyvavo juose asmeniškai.
11.3. Direktorius
Direktorių renka ir atšaukia bei atleidžia iš pareigų, nustato jo atlyginimą, tvirtina pareiginius nuostatus, skatina jį ir skiria nuobaudas
bendrovės valdyba. Su direktoriumi sudaroma darbo sutartis. Direktorius pradeda eiti pareigas nuo jo išrinkimo, jeigu su juo
sudarytoje sutartyje nenustatyta kitaip. Valdybai priėmus sprendimą atšaukti direktorių, su juo sudaryta darbo sutartis
nutraukiama.
Direktorius savo veikloje vadovaujasi įstatymais, kitais teisės aktais, bendrovės įstatais, visuotinio akcininkų susirinkimo
sprendimais, valdybos sprendimais. Direktorius yra atskaitingas valdybai.
Direktorius organizuoja kasdieninę bendrovės veiklą, priima į darbą ir atleidžia darbuotojus, sudaro ir nutraukia su jais darbo
sutartis, skatina juos ir skiria nuobaudas.
Direktorius veikia bendrovės vardu ir turi teisę vienvaldiškai sudaryti sandorius. Sandorius dėl ilgalaikio turto, kurio balansinė vertė
didesnė kaip 1/20 bendrovės įstatinio kapitalo, investavimo, perleidimo, nuomos (skaičiuojama atskirai kiekvienai sandorio rūšiai),
įkeitimo ir hipotekos (skaičiuojama bendra sandorių suma), taip pat sandorius dėl kitų asmenų prievolių, kurių suma didesnė kaip
1/20 bendrovės įstatinio kapitalo, įvykdymo laidavimo ar garantavimo, sandorius dėl ilgalaikio turto įsigijimo už kainą, didesnę kaip
1/20 bendrovės įstatinio kapitalo, direktorius gali sudaryti, kai yra bendrovės valdybos sprendimas šiuos sandorius sudaryti.
Direktorius atsako už:
bendrovės veiklos organizavimą bei jos tikslų įgyvendinimą;
atlygio ataskaitos projekto parengimą;
atlygio politikos ir atlygio ataskaitos viešą paskelbimą Bendrovės interneto svetainėje;
metinių finansinių ataskaitų rinkinio sudarymą ir bendrovės metinio pranešimo parengimą;
sprendimo dėl dividendų už trumpesnį negu finansiniai metai laikotarpį skyrimo projekto parengimą, tarpinių finansinių
ataskaitų rinkinio sudarymą ir tarpinio pranešimo parengimą, sprendimui dėl dividendų už trumpesnį negu finansiniai metai
laikotarpį skyrimo priimti. Tarpiniam pranešimui mutatis mutandis taikomos Įmonių finansinės atskaitomybės įstatymo
nuostatos, reglamentuojančios metinio pranešimo rengimą ir skelbimą;
Akcijų suteikimo taisyklių projekto parengimą;
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 54
sutarties su audito įmone sudarymą;
informacijos ir dokumentų pateikimą visuotiniam akcininkų susirinkimui, valdybai Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių
įstatymo nustatytais atvejais ar jų prašymu;
bendrovės dokumentų ir duomenų pateikimą juridinių asmenų registro tvarkytojui;
bendrovės dokumentų pateikimą Lietuvos bankui ir Centriniam vertybinių popierių depozitoriumui;
Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytos informacijos viešą paskelbimą įstatuose nurodytame dienraštyje;
pranešimą akcininkams ir valdybai apie svarbiausius įvykius, turinčius reikšmės bendrovės veiklai;
informacijos pateikimą akcininkams;
kitų teisės aktuose, bendrovės įstatuose ir bendrovės vadovo pareiginiuose nuostatuose nurodytų pareigų vykdymą.
Direktorius privalo saugoti bendrovės komercines paslaptis ir konfidencialią informaciją, kurias sužinojo eidamas šias pareigas.
12. Informacija apie bendrovės valdybos narius, buhalterinės apskaitos paslaugas teikiančią įmonę
AB „INVL Baltic Farmland“ valdyba naujai ketverių metų kadencijai išrinkta 2018 m. balandžio 10 d. Bendrovės visuotiniame
akcininkų susirinkime. Bendrovės akcininkai patvirtino tokios pačios sudėties valdybą, kaip ir veikusią 2014-2018 m.: valdybos
pirmininku išrinktas Alvydas Banys, o nariais – Indrė Mišeikytė bei Darius Šulnis. Nuo 2015 m. birželio 30 d. bendrovės direktorės
pareigas užima Eglė Surplienė
Alvydas Banys -
valdybos pirmininkas
Pagrindinė darbovietė - AB „Invalda INVL“ (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – patarėjas,
valdybos pirmininkas
Kadencijos laikotarpis
2018 – 2022 m.
Išsilavinimas,
kvalifikacija
Vilniaus Gedimino technikos universitetas, Statybos ekonomikos fakultetas, inžinieriaus-
ekonomisto magistro laipsnis.
Lietuvos mokslų akademijos Ekonomikos instituto jaunesnysis mokslinis bendradarbis.
Darbo patirtis
Nuo 2013 m. liepos AB „Invalda INVL‘‘ – patarėjas
Nuo 2007 m. UAB „LJB Investments“ – direktorius
Nuo 2007 m. UAB „LJB property“ – direktorius
1996 – 2006 m. AB „Invalda“ – viceprezidentas
1996 – 2007 m. UAB „Nenuorama“ – prezidentas
Turimos AB „INVL
Baltic Farmland“
akcijos
Tiesiogiai: akcijų – 252 875 vnt.; įstatinio kapitalo – 7,68 proc., balsų – 7,68 proc.
Kartu su susijusia įmone „LJB Investments“: akcijų – 1 230 626 vnt., įstatinio kapitalo – 37,38
proc., balsų – 37,38 proc.
Dalyvavimas kitų
įmonių veikloje
AB „Invalda INVL“ (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – valdybos pirmininkas
UAB „Litagra“ (kodas 304564478, Savanorių pr. 173, Vilnius) – valdybos narys
UAB „INVL Asset Management“ (kodas 126263073, Gynėjų g. 14, Vilnius) valdomo fondo „INVL
Baltic Sea Growth Fund“– investicinio komiteto narys
Indrė Mišeikytė -
valdybos narė
Pagrindinė darbovietė - AB „Invalda INVL“ (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – patarėja,
valdybos narė
Kadencijos laikotarpis
2018 – 2022 m.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 55
Išsilavinimas,
kvalifikacija
Vilniaus Technikos Universitetas, Architektūros fakultetas. Įgytas – architektūros magistro laipsnis.
Darbo patirtis
Nuo 2012 m. gegužės AB „Invalda INVL‘‘ – patarėja
2013 – 2019 m. AB „Invalda privatus kapitalas“ – patarėja
Nuo 2002 m. UAB „Inreal valdymas“ – architektė
2000 – 2002 m. UAB „Gildeta“ – architektė
Turimos AB „INVL
Baltic Farmland“
akcijos
Tiesiogiai: akcijų – 64 450 vnt.; įstatinio kapitalo ir balsų – 1,96 proc.
Dalyvavimas kitų
įmonių veikloje
AB „Invalda INVL“ (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – valdybos narė
UTIB „INVL Technology“ (kodas 300893533, Gynėjų g. 14, Vilnius) – stebėtojų tarybos narė
Darius Šulnis -
valdybos narys
Pagrindinė darbovietė – AB „Invalda INVL“ (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) –
Prezidentas, valdybos narys
Kadencijos laikotarpis
2018 – 2022 m.
Išsilavinimas,
kvalifikacija
Duke universitetas JAV, verslo administravimo magistras (Global Executive MBA). Vilniaus
universitetas, Ekonomikos fakultetas, apskaitos ir audito magistro laipsnis.
Finansų maklerio licencija (generalinė) Nr. A109.
Darbo patirtis
2006 – 2011 m. AB „Invalda“ prezidentas. 2011 – 2013 m. AB „Invalda“ patarėjas. Nuo 2013 m.
gegužės mėn. perrinktas AB „Invalda INVL“ prezidentu.
2002 – 2006 m. UAB „Invalda Real Estate“ (dabartinis pavadinimas UAB „Inreal valdymas“) –
direktorius.
1994 – 2002 m. AB FMĮ „Finasta“ – direktorius.
Turimos AB „INVL
Baltic Farmland“
akcijos
Tiesiogiai: akcijų – 0 vnt.; įstatinio kapitalo ir balsų – 0 proc. Kartu su susijusia įmone „Lucrum
investicija“: akcijų – 469 628 vnt., įstatinio kapitalo ir balsų – 14.27 proc.
Dalyvavimas kitų
įmonių veikloje
AB „Invalda INVL“ (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – valdybos narys, prezidentas
UAB „INVL Asset Management“ (kodas 126263073, Gynėjų g. 14, Vilnius) - valdybos pirmininkas
UAB „Litagra“ (kodas 304564478, Savanorių pr. 173, Vilnius) – valdybos narys
AB „Šiaulių bankas“ (kodas 112025254, Tilžės g. 149, Šiauliai) – stebėtojų tarybos narys
UAB „INVL Asset Management“ (kodas 126263073, Gynėjų g. 14, Vilnius) valdomo fondo „INVL
Baltic Sea Growth Fund“– investicinio komiteto narys
Eglė Surplienė –
direktorė
Pagrindinė darbovietė - UAB FPĮ „Gerovės valdymas (kodas 302445450, Gedimino pr. 20-27,
Vilnius) – direktorė, gerovės valdytoja
Išsilavinimas,
kvalifikacija
Vilniaus Universitetas, Ekonominės kibernetikos ir finansų fakultetas, Ekonominės kibernetikos
specialybė, Ekonomisto – matematiko diplomas (prilyginamas Magistro laipsniui).
2009 m. – Award in Financial Planing (CII organizuota programa ir egzaminas) sertifikatas
2005 m. – OMX Vilnius prekybininko sertifikatas
1996 m. – Generalinė Finansų maklerio licencija
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 56
Darbo patirtis
2009 m. spalis iki dabar – Gerovės valdytoja, UAB FPĮ „Gerovės valdymas“
2009 m. kovas iki dabar – UAB „DIM investment“ direktorė
2014 m. rugsėjis – 2016 m. birželis – UAB „Margio investicija“ direktorė
2006 m. rugpjūtis - 2009 m. spalis – AB FMĮ Finasta, AB bankas Finasta, VIP klientų vadybininkė,
gerovės valdytoja
2005 m. birželis - 2006 m. liepa – UAB „Žabolis ir partneriai“, projektų vadovė
1999 m. birželis - 2005 m. birželis – LR vertybinių popierių komisijos narė, LR Vertybinių popierių
komisijos pirmininko pavaduotoja
1995 m. birželis - 1999 m. birželis – UAB FMĮ „Vilfima“, Emitentų skyriaus darbuotojas, vadovas
1993 m. birželis - 1995 m. birželis – LR Vertybinių popierių komisija, rinkos priežiūros skyrius.
Turimos AB „INVL Baltic
Farmland“ akcijos
Tiesiogiai: akcijų – 0 vnt.; įstatinio kapitalo – 0 proc., balsų – 0 proc.
Dalyvavimas kitų
įmonių veikloje
UAB „Atelier Investment Management“ (kodas 303335430, Žemaitijos g. 8-20, Vilnius) – valdybos
pirmininkė
UAB FPĮ „Gerovės valdymas“ (kodas 302445450, Gedimino pr. 20-27, Vilnius) – direktorė,
gerovės valdytoja
KŪB “Gerovės partneriai” (kodas 304746185, Gedimino pr. 20, Vilnius) – tikrasis narys
UAB „DIM investment” (kodas 301145749, Pasakų g. 5, Vilnius) – direktorė
UTIB „INVL Baltic Real Estate“ (kodas 152105644, Gynėjų g. 14, Vilnius) – stebėtojų tarybos narė
AB „INVL Baltic Farmland“ buhalterinės apskaitos paslaugas bei su buhalterinės apskaita susijusių dokumentų rengimą teikia
bendrovė AB „Invalda INVL“ pagal 2014 m. balandžio 30 d. sutartį Nr. 20140430/03.
13. Informacija apie bendrovės audito komitetą
AB „INVL Baltic Farmland“ audito komitetas sudaromas iš dviejų nepriklausomų narių. Audito komiteto narius ketverių metų
kadencijai renka ir atšaukia visuotinis akcininkų susirinkimas.
Pagrindinės audito komiteto funkcijos:
teikti bendrovės valdybai rekomendacijas, susijusias su išorės audito įmonės parinkimu, skyrimu, pakartotiniu skyrimu ir
atleidimu bei sutarties su audito įmone sąlygomis;
stebėti išorės audito atlikimo procesą;
stebėti, kaip išorės auditorius ir audito įmonė laikosi nepriklausomumo ir objektyvumo principų;
stebėti bendrovės finansinių ataskaitų rengimo procesą;
stebėti bendrovės vidaus kontrolės ir rizikos valdymo sistemų veiksmingumą bei kartą per finansinius metus įvertinti vidaus
audito funkcijos poreikį.
stebėti, ar valdybos nariai ir/ar vadovai tinkamai atsižvelgia į audito įmonės teikiamas rekomendacijas ir pastabas.
AB „INVL Baltic Farmland“ audito komiteto narys turi teisę atsistatydinti pateikęs apie tai rašytinį pranešimą Bendrovės valdybai
prieš 14 dienų. Bendrovės valdyba, gavusi Audito komiteto nario pranešimą apie atsistatydinimą ir įvertinusi visas su tuo susijusias
aplinkybes, gali priimti sprendimą arba sušaukti neeilinį visuotinį akcininkų susirinkimą, kuris išrinktų naują Audito komiteto narį,
arba klausimą dėl Audito komiteto nario rinkimų atidėti iki artimiausio Bendrovės visuotinio akcininkų susirinkimo. Naujas narys bet
kuriuo atveju renkamas iki veikiančio Audito komiteto kadencijos pabaigos.
13.1. Audito komiteto darbo tvarka
Audito komitetas apie savo veiklą informuoja Bendrovės eilinį visuotinį akcininkų susirinkimą, pateikdamas jam rašytinę ataskaitą.
Audito komitetas yra kolegialus organas, sprendimus priimantis posėdžių metu. Audito komitetas gali priimti sprendimus ir jo
posėdis laikomas įvykusiu, kai jame dalyvauja abu komiteto nariai. Sprendimas yra priimtas, kai už jį balsuoja abu Audito komiteto
nariai. Audito komiteto narys savo valią – už ar prieš balsuojamą sprendimą, su kurio projektu jis susipažinęs, gali pranešti
balsuodamas iš anksto raštu. Balsavimui raštu prilyginamas balsavimas telekomunikacijų galiniais įrenginiais, jeigu yra užtikrinta
teksto apsauga ir galima identifikuoti parašą.
Audito komitetų posėdžių sušaukimo iniciatyvos teisę turi abu Audito komiteto nariai. Apie šaukiamą posėdį, jame numatomus
svarstyti klausimus bei siūlomus sprendimų projektus kitas Audito komiteto narys informuojamas ne vėliau kaip prieš tris darbo
dienas raštu (el. paštu arba faksu). Audito komiteto posėdžiai neprotokoluojami, o priimtus sprendimus pasirašo abu komiteto
nariai. Kai abu Audito komiteto nariai balsavo raštu, sprendimą surašo ir pasirašo Bendrovės vadovo paskirtas Audito komiteto
sekretorius. Sprendimas turi būti surašytas ir pasirašytas ne vėliau kaip per septynias dienas nuo Audito komiteto posėdžio dienos.
Audito komitetas turi teisę į savo posėdžius kviesti Bendrovės vadovą, valdybos narius (narį), vyriausiąjį finansininką, darbuotojus,
tiesiogiai atsakingus už Bendrovės finansus, apskaitą ir iždo klausimus bei išorės auditorius. Už darbą Audito komitete jo nariams
gali būti mokamas atlyginimas. Audito komiteto narių atlyginimą tvirtina visuotinis akcininkų susirinkimas, nustatydamas maksimalų
vienos valandos atlyginimą.
Bendrovės audito komitetas savo veikloje vadovaujasi 2017 m. kovo 22 d. eilinio visuotinio akcininkų susirinkimo patvirtintomis
audito komiteto nuostatais (toliau – „Nuostatai“). Nuostatai paskelbti Bendrovės internetiniame puslapyje skiltyje Investuotojams.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 57
13.2. Bendrovės audito komiteto nariai
2021 m. balandžio 9 d. vykusiame akcininkų susirinkime į audito komitetą išrinkti UAB „Moore Stephens Vilnius” partnerė ir auditorė
Dangutė Pranckėnienė ir UAB „Biotechpharma“ vykdomasis direktorius Tomas Bubinas ketverių metų kadencijai. Abu nariai yra
nepriklausomi, pateikę savo nepriklausomumo patvirtinimą įrodančią pažymą.
Ataskaitiniu laikotarpiu Bendrovės audito komiteto narių sudėtis liko nepakitusi.
Tomas Bubinas –
nepriklausomas audito komiteto narys
Kadencijos laikotarpis
2021 – 2025 m.
Išsilavinimas,
kvalifikacija
2004 – 2005 m. Baltic Management Institute (BMI) verslo administravimo magistras
1997 – 2000 m. Licencijuotųjų ir atestuotųjų apskaitininkų asociacijos (Association of Chartered
Certified Accountants, ACCA ) narys
1997 m. Lietuvos atestuotasis auditorius
1988 – 1993 m. Vilniaus universitetas, ekonomikos magistras
Darbo patirtis
Nuo 2013 m. UAB „Biotechpharma“ – vykdomasis direktorius
2010 – 2012 m. „TEVA Biopharmaceuticals USA“ – vyresnysis direktorius
2004 – 2010 m. „Teva Pharmaceuticals“ finansų vadovas Baltijos šalims
2001 – 2004 m. “Sicor Biotech“ finansų direktorius
1999 - 2001 m. „PricewaterhouseCoopers“ – vyresnysis vadybininkas
1994 - 1999 m. „Coopers & Lybrand“ – vyresnysis auditorius, vadybininkas
Turimos „INVL Baltic
Farmland“ akcijos
-
Dangutė Pranckėnienė –
nepriklausoma audito komiteto narė
Kadencijos laikotarpis
2021 – 2025 m.
Išsilavinimas,
kvalifikacija
1995 - 1996 m. Vilniaus Gedimino Technikos universitetas, Verslo administravimo magistras
1976 - 1981 m. Vilniaus universitetas, Ekonomikos magistro laipsnis
The International Coach Union (ICU), profesionalios koučerės vardas, pažymėjimo Nr. LT-51.
Lietuvos Respublikos Finansų ministerija, auditoriaus vardas, pažymėjimo Nr. 000345.
Darbo patirtis
Nuo 1997 m. UAB „Moore Mackonis“ (ankstesni pavadinimai „Moore Stephens Vilnius“ ir „Verslo
auditas“) – partnerė
1996 – 1997 m. UAB „Deloitte & Touche“ – audito vadybininkė
1995 – 1996 Vilniaus Gedimino Technikos universitetas – lektorė
1982 – 1983 m. Vilniaus universitetas – lektorė
Turimos „INVL Baltic
Farmland“ akcijos
-
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 58
14. Informacija apie emitento priskaičiuotas pinigų sumas, kitą perleistą turtą ir suteiktas garantijas
valdybos nariams ir buhalterinės apskaitos paslaugas teikiančiai įmonei
Bendrovės vadovui mokamas pastovus mėnesinis atlyginimas. Bendrovėje nėra patvirtintos politikos, pagal kurią vadovams būtų
mokama kintamoji atlyginimo dalis.
2021 m. Bendrovės valdybos nariams, kaip bendrovės akcininkams išmokėta 40 tūkst. eurų dividendų, atskaičius mokesčius.
Bendrovės valdybos narių kontroliuojančioms įmonėms išmokėta 217 tūkst. eurų dividendų, atskaičius mokesčius. Fiziniams
asmenims, susijusiems su Bendrovės valdybos nariais, Bendrovė išmokėjo 128 tūkst. eurų dividendų, atskaičius mokesčius. 2021 m.
bendrovės valdybos nariams nebuvo perleista turto ar suteikta garantijų. Bendrovė tantjemų valdybos nariams neskyrė. Specialių
išmokų bendrovės vadovams taip pat nebuvo skirta. Bendrovės grupės įmonės AB „INVL Baltic Farmland“ valdybos nariams,
direktoriui tantjemų neskyrė.
2021 m. Grupė ir Bendrovė buhalterinės apskaitos paslaugas teikiančiai įmonei už paslaugas atitinkamai sumokėjo 34 tūkst. eurų
ir 5 tūkst. eurų atlygį (2021 m. - atitinkamai 15 tūkst. ir 3 tūkst. eurų atlygį; 2019 m. – atitinkamai 15 tūkst. ir 3 tūkst. eurų atlygį;
2018 m. – atitinkamai 15 tūkst. ir 3 tūkst., 2017 m. – atitinkamai 15 tūkst. ir 3 tūkst.).
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos įmonių finansinės atskaitomybės įstatymo 23(3) straipsniu, Bendrovė privalo nuo 2020 m.
skelbti Atlygio ataskaitą. Bendrovės Atlygio ataskaita yra pateikta Bendrovės metinio pranešimo 5 priede.
14.1. lentelė. Informacija apie emitento vadovui per 2019 - 2021 metus priskaičiuotus atlyginimus (EUR)
2019 m.
2020
2021
Administracijos nariams (vadovui)
2 043
2 044
2 044
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 59
IV. INFORMACIJA APIE EMITENTO IR GRUPĖS VEIKLĄ
15. Emitento ir įmonių grupės būklės, veiklos vykdymo ir plėtros apžvalga
15.1. Veiklos aplinka
Remiantis Statistikos departamento duomenimis, 2021 m. vidutinė metinė infliacija Lietuvoje sudarė 4,7 proc. (palyginimui, 2020
m. buvo fiksuota 1,2 proc. vidutinė metinė infliacija). Vidutinei metinei infliacijai daugiausia įtakos turėjo degalų ir tepalų, šilumos,
kietojo kuro, daržovių, pieno ir jo produktų, dujų, duonos ir grūdų produktų, restoranų, kavinių paslaugų, transporto priemonių
techninės priežiūros ir remonto paslaugų, elektros, loterijos bilietų kainų padidėjimas bei vandentiekos kainų sumažėjimas.
Vartojimo prekių kainos Lietuvoje per 2021 m. išaugo 11,7 proc., o vartojimo paslaugų kainos padidėjo 7,8 proc. 2021 m. Europos
Sąjungoje vidutinė metinė infliacija siekė 2,9 proc., o euro zonai priklausančiose valstybėse – 2,6 proc. Lietuvoje pagal su ES šalimis
suderintą vartotojų kainų indeksą apskaičiuota vidutinė metinė infliacija 2021 m. sudarė 4,6 proc.
2021 m. Lietuvos bendrasis vidaus produktas (BVP) to meto kainomis, remiantis Statistikos departamento duomenimis, siekė 55,4
mlrd. EUR. Lyginant su 2020 m., realusis BVP pokytis, pašalinus sezono ir darbo dienų skaičiaus įtaką, buvo teigiamas ir sudarė 5,1
proc. BVP pokyčiui 2021 m. teigiamą įtaką darė gerokai išaugę mažmeninės prekybos, išskyrus variklinių transporto priemonių ir
motociklų prekybą, ir pramonės įmonių veiklos rezultatai. Labiausiai BVP (pašalinus sezono ir darbo dienų skaičiaus įtaką ir lyginant
su ankstesniu ketvirčiu) didėjo pirmąjį (2,1 proc.) ir antrąjį (2 proc.) ketvirčiais. Trečiąjį ketvirtį BVP augo 0,04 proc., ketvirtąjį –
0,5 proc.
Pasak Lietuvos banko, 2021 m. pasaulio ekonomika atsigavo, tačiau metų pabaigoje ekonomikos augimo tempas sulėtėjo. Lėtėjantį
pasaulio ekonomikos augimą daugiausia lemia aukštas susirgimų COVID-19 skaičius (jie, net ir neįvedant griežtų apribojimų, blogina
namų ūkių lūkesčius) ir tebetvyranti įtampa tiekimo grandinėse. Nors pasaulyje daugėja nuo COVID-19 pasiskiepijusių gyventojų ir
mažėja galinčių turėti reikšmingą neigiamą įtaką ekonomikos raidai suvaržymų rizika, aukštas COVID-19 atvejų skaičius ir sparčiai
išplitusi omikron atmaina, paskatinusi kai kurias valstybes atnaujinti apribojimus, vėl didina netikrumą dėl to, kada bus įveikta
pandemija. Taip pat vis dar normalizacijos ženklų nerodo ir įtampa tiekimo grandinėse, pavyzdžiui, prekių pristatymo terminai
tebėra santykinai arti istorinių aukštumų. Kartu pažymėtina tai, kad priešingai nei pandemijos pradžioje, kai ilgi prekių pristatymo
terminai buvo siejami su pasiūlos pusės apribojimais, šiuo metu jie labiau siejami su itin didele prekių paklausa. Viena vertus,
tikimasi, kad, mažėjant su pandemija susijusių ribojimų, namų ūkiai artimiausiu metu turėtų imti vartoti daugiau paslaugų. Tai
mažintų prekių paklausą ir įtampą dėl jų tiekimo. Kita vertus, didėjantis darbo jėgos trūkumas ir pasaulinėse rinkose kylančios
energijos išteklių kainos verčia stabdyti kai kurių prekių gamybą, o tai reiškia papildomą riziką, kad įtampa tiekimo grandinėse tęsis
ilgiau, nei iki šiol manyta. Šiuo metu tikimasi, kad jos visiškai normalizuosis tik 2023 m.
Lietuvos Respublikos finansų ministerijos teigimu, 2021 m. verslas sugebėjo prisitaikyti prie dėl COVID-19 pandemijos pakitusių
sąlygų. Tai lėmė, kad beveik visų ekonominių veiklų sukurtos pridėtinės vertės pokyčiai 2021 m. buvo teigiami, o šalies ekonomikos
augimas buvo vienas sparčiausių Europos Sąjungoje. Tačiau tolesnę didelės dalies įmonių plėtrą riboja darbuotojų trūkumas. Nors
darbo jėgos aktyvumas, panaikinus karantiną ir sušvelninus kontaktinės veiklos ribojimus, išaugo, o nedarbo lygis priartėjo prie
buvusio prieš pandemiją, laisvų darbo vietų lygis rodo, kad šalies įmonių patiriamas darbuotojų trūkumas yra didžiausias nuo 2008
m. pradžios. Didėjanti konkurencija dėl darbuotojų buvo vienas iš esminių veiksnių, lėmusių apie 10 proc. metinį atlyginimų augimą
šalyje. Atlyginimų augimas užfiksuotas visose ekonominėse veiklose, įskaitant labiausiai per pandemiją nukentėjusiose
apgyvendinimo ir maitinimo, poilsio organizavimo, mažmeninės prekybos veiklose, kuriose atlyginimai augo dviženkliu tempu.
Finansų ministerija, atsižvelgdama į situaciją darbo rinkoje, augantį viešojo sektoriaus darbuotojų apmokėjimą ir didėjančią
minimaliąją mėnesinę algą, prognozuoja, kad 2022 m. darbo užmokesčio augimo tempas Lietuvoje sieks 9,3 proc. Augantis
spaudimas didinti darbo užmokestį gali prisidėti prie gamybos plėtrą ribojančių veiksnių, tačiau, Lietuvos banko teigimu, sparčiai
kylantys atlyginimai kol kas nesumažino Lietuvos verslo konkurencingumo užsienyje, o nuo Europos Sąjungos vidurkio atlyginimai
vis dar atsilieka labiau nei našumas (atitinkamai –35 ir –29 %).
Lietuvos banko pateikiamoje Lietuvos ekonomikos raidos ir perspektyvų apžvalgoje teigiama, kad tolesnę Lietuvos ekonomikos
plėtrą ir toliau lems pasaulinis pandeminės padėties valdymas, vis labiau atsigausianti vidaus paklausa ir į eksportą orientuotų veiklų
raida. Lemiamą poveikį ekonomikos aktyvumui tebedarys pandemijos mastas ir prisitaikymas prie jos tiek Lietuvoje, tiek užsienio
šalyse. Padidėjusiomis galimybėmis naudotis anksčiau apribotomis paslaugomis turėtų pasinaudoti namų ūkiai. Nors jų perkamosios
galios augimą ribos padidėjusi infliacija, namų ūkių vartojimas 2022 m. vis tiek turėtų augti reikšmingai sparčiau, nei buvo įprasta
matyti prieš pandemiją, ir, pasak Finansų ministerijos, siekti apie 4 proc. Tokią namų ūkių vartojimo raidą turėtų lemti infliacijos
tempą viršysiantis namų ūkių disponuojamųjų pajamų augimas ir į priešpandeminius lygius pamažu grįžtantis namų ūkių taupymas.
Prognozuojama, kad panaši bus ir svarbiausių Lietuvos prekybos partnerių namų ūkių vartojimo raida, o tai palankiai veiks ir
lietuviškų prekių bei paslaugų paklausą ir prisidės prie tolesnio Lietuvos prekių ir paslaugų eksporto augimo, kuris, remiantis Finansų
ministerijos skaičiavimais, galėtų siekti apie 5,2 proc. per metus. Tiesa, 2022 m. eksporto plėtrą iš dalies ribos nepalankūs veiksniai,
pavyzdžiui, įvestos sankcijos Baltarusijos eksportui arba iki aukščiausio lygio nuo duomenų skelbimo pradžios pakilęs gamybos
pajėgumų panaudojimo lygis. Vis dėlto, dėl numatomo investicijų augimo, nulemto gamybos pajėgumų ir darbo jėgos trūkumo, bei
intensyvesnio ES paramos lėšų srauto, nemenka dalis nepalankių veiksnių eksportą reikšmingiau ribos tik trumpuoju laikotarpiu.
Visi šie veiksniai turėtų lemti gana reikšmingą ūkio augimą 2022 m. Prognozuojama, kad Lietuvos realusis BVP 2022 m. augs 3,6
proc. Tačiau neslūgstanti įtampa tiekimo grandinėse, galinti išlikti iki 2023 m., brangūs energijos ištekliai ir įvairūs su Lietuvos
vidaus ekonomine raida sietini veiksniai, labiausiai auginantys paslaugų kainas, toliau darys įtaką infliacijai Lietuvoje. Manoma, kad
2022 m. vidutinė metinė infliacija vis dar bus padidėjusi ir sudarys 5,1 proc. Infliacijai įtakos turės ir akcizų didinimas alkoholiniams
gėrimams bei didėjančios maisto kainos. Vis dėlto, Lietuvos bankas nekeičia vertinimo, kad infliacijos padidėjimas yra laikinas:
prognozuojama, kad, nors infliacija tebebus aukšta 2022 m. pradžioje, antrąjį pusmetį ji turėtų slopti.
Nepaisant visų pandemijos keliamų iššūkių Lietuvos ekonomikos raidai, 2020 m. buvo baigtos derinti ES fondų investicijų programos
2021–2027 m. laikotarpiui. Lietuvoje veikiančio Europos Sąjungos paramos centro teigimu, iš viso 2021–2027 metais Lietuvai bus
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 60
skirta 14,5 mlrd. eurų (2014–2020 m buvo skirta 12,8 mlrd. eurų) ES paramos, tai 1,7 mlrd. eurų daugiau, nei buvo skirta 2014–
2020 m. finansiniu laikotarpiu. Nauju finansiniu laikotarpiu Lietuvos žemdirbiai gaus didesnes tiesiogines išmokas, kurioms skirta
4,9 mlrd. eurų, tai 892 mln. eurų daugiau nei praėjusiu 2014–2020 m. finansiniu laikotarpiu. Nuo 2022 m. žemdirbiai gaus 200
eurų išmoką už hektarą (dabar gauna 177 eurus), vėliau išmokos palaipsniui didės. Prognozuojama, kad 2027 m. išmokos pasieks
215 eurų sumą už hektarą. Šis faktorius ypač svarbus siekiant užtikrinti vienodas konkurencines sąlygas Lietuvos ūkininkams ES
vidaus rinkoje.
Remiantis Statistikos departamento skaičiavimais, žemės ūkio produkcijos vertė 2021 m., lyginant su 2020 m., padidėjo 7,8 proc.
to meto kainomis. Augalininkystės produkcijos vertė paaugo 8,1 proc., o gyvulininkystės produkcijos – 7,2 proc. Žemės ūkio
produktų supirkimo kainos padidėjo 15,6 proc. Labiausiai išaugo grikių (37,1 proc.), rapsų (35,2 proc.), bulvių (34,2 proc.), iš
gyvulininkystės produktų – pieno (16,9 proc.), galvijų (14,7 proc.), paukščių (11,2 proc.) supirkimo kainos.
Pagal išankstinius 2021 m. Statistikos departamento duomenis, labiausiai sumažėjo cukrinių runkelių (16,7 proc.), ankštinių augalų
(13,1 proc.), javų (8,6 proc.) ir bulvių (7,8 proc.) derlius. 4,2 proc. išaugusį rapsų derlių lėmė padidėjęs rapsų pasėlių plotas.
Gyvulininkystės produkcijos apimtis sumažėjo 0,9 proc., nes buvo mažiau išauginta paukščių (5 proc.), avių ir ožkų (1,6 proc.) bei
mažiau primelžta pieno (0,8 proc.). Tiesioginės išmokos žemės ūkio produkcijai padidėjo 10 proc. iki 387,8 mln. eurų, o kitos
subsidijos gamybai sumažėjo 15,6 proc. iki 211 mln. eurų. Suteiktų žemės ūkio paslaugų vertė per metus augo 13 procentų.
Žvelgiant į ilgesnio laikotarpio tendencijas žemės ūkio sektoriaus padėtis gerėja, o veiklos efektyvumas šalyje auga. Grūdinių kultūrų
derlingumas per 10 metų yra beveik padvigubėjęs. Ženkliai išaugusi ir sektoriaus sukuriama pridėtinė vertė. Tai skatina daromos
investicijos į žemės ūkio techniką, ūkių stambėjimas, gilinamos ir pritaikomos žinios bei naujos technologijos, skirtos žemės ūkio
modernizavimui. Per pastarąjį dešimtmetį žemės ir maisto ūkiui bei kaimo plėtrai skirta ženkli Europos Sąjungos struktūrinių fondų
parama. Teikiamos paramos augimas paprastai lemia ir žemės kainos didėjimą bei žemės nuomos brangimą.
Žemės ūkio paskirties žemės kainų augimui pastaraisiais metais daug įtakos turėjo nuosekliai stiprėjanti šalies ekonomika,
didėjančios rinkos dalyvių pajamos ir jų aktyvumas brangesnėse teritorijose, turinčiose išvystytas komunikacijas, kelių ir paslaugų
infrastruktūrą. Žemės ūkio paskirties sklypų vertingumą taip pat lemia pakankamas žemės ūkio veiklos pelningumas, palaikomas
Europos Sąjungos žemės ūkio dotacijų, bei ūkių stambėjimo procesai, kai papildomų žemės ūkio naudmenų plotų įsigiję ar
išsinuomavę ūkiai gali siekti didesnio masto efekto. Žemės ūkio paskirties žemės sklypų pasiūla Lietuvoje yra pakankamai aktyvi,
tačiau patrauklių ūkininkauti žemės sklypų rezervas senka. Stambieji ūkininkai didina savo valdas pirkdami mažesnius sklypus,
tačiau kasmet jų pasiūloma vis mažiau. Derlingesni sklypai būna parduodami labai greitai.
Lietuvoje galiojantys žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo suvaržymai bei nuolat auganti žemės ūkio paskirties sklypų įsigijimo
kaina didina nuomos poreikį ir jos kainas. Žemės sklypų nuoma intensyviai domisi jaunieji ir stambius plotus dirbantys ūkininkai
bei žemės ūkio bendrovės, kadangi nuomojantis žemės ūkio paskirties sklypus, atsiranda didesnė tikimybė juos įsigyti, jei tik
savininkai pageidaus parduoti savo valdomus žemės sklypus.
2014 m. gegužės mėnesį įsigaliojo sugriežtinti žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo pakeitimai, kurie neleido
susijusiems asmenims iš valstybės ar kitų asmenų įsigyti daugiau kaip 500 ha žemės. 2018 m. sausio 1 d. įsigaliojo nauja Žemės
ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo redakcija. Iki 2018 metų galiojusioje įstatymo redakcijoje žemės ūkio paskirties žemės
galėjo įsigyti tik toks asmuo, kuris turi profesinių įgūdžių ir kompetencijos, t.y. atitiko įstatyme keliamus kvalifikacinius reikalavimus.
Naujoje įstatymo redakcijoje, įsigaliojusioje 2018 m. sausio 1 d., kvalifikacinių reikalavimų nebeliko. Žemės ūkio paskirties žemės
įsigijimo įstatyme pakoreguotas sąrašas asmenų, turinčių pirmumo teisę įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę. Įstatymo
redakcija užtikrina teisę įsigyti žemę asmenims, kurie užsiima žemės ūkio veikla. Naujoje įstatymo redakcijoje žemės sklypo
savininkui yra numatytas draudimas kelti žemės sklypo pardavimo sąlygą, numatančią, jog pirmumo teisę turintis asmuo gali ja
pasinaudoti tik tuo atveju, jeigu įsigyja žemės sklypą kartu su kitais parduodamais žemės sklypais. Ši nuostata negalioja, ka i
parduodami sklypai ribojasi tarpusavyje. 2018 m. sausio 1 d. įsigaliojusioje Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo
redakcijoje numatoma, kad žemės pirkimo-pardavimo sandoriai galės būti vykdomi atsiskaitant tik bankiniais pavedimais. Naujoji
įstatymo redakcija taip pat numato, jog susiję asmenys, Lietuvos teritorijoje nuosavybės teise valdantys didesnį žemės ūkio žemės
paskirties plotą, negu nurodyta įstatyme (300 ha, tam tikrais atvejais – 500 ha), tarpusavyje galės sudaryti žemės ūkio paskirties
žemės sklypų perleidimo sandorius, jeigu dėl tokių sandorių sudarymo bendras šių susijusių asmenų įgytos žemės ūkio paskirties
žemės plotas nepadidėja ir kiekvieno iš susijusių asmenų žemės plotas netampa didesnis nei 500 hektarų.
Bendrovei „INVL Baltic Farmland“ priklauso 100 proc. 18 uždarųjų akcinių bendrovių akcijų, kurios bendrai įsigiję apie 3 tūkst. ha
žemės ūkio paskirties žemės Lietuvoje.
Nuo 2015 m. birželio 30 d., kai buvo pasirašyta paprastoji administravimo sutartis su vienos didžiausių Baltijos šalyse turto valdymo
grupių „Invalda INVL“ valdoma įmone „INVL Farmland Management“, sklypų administravimas perleistas šiai bendrovei. 2020 m.
gruodžio 28 d. buvo pasirašytas Turto paprastojo administravimo sutarties Nr. 20150630/01 pakeitimas, kurio pagrindu turto
administravimo sutarties galiojimo terminas pratęstas iki 2025 metų gruodžio 31 d.
Galiojantys žemės įsigijimo sugriežtinimai lemia, kad „INVL Baltic Farmland“ grupės įmonės nebegali tiesiogiai investuoti į žemės
ūkio paskirties žemę Lietuvoje, taip pat negali perimti žemės ūkio paskirties žemę valdančių įmonių kontrolės.
„INVL Baltic Farmland“ ilguoju laikotarpiu siekia uždirbti iš žemės nuomos augimo ir žemės vertės prieaugio. 2021 m. paskutinį
ketvirtį atlikto turto vertinimo duomenimis sklypų vertė per metus išaugo 8,2 proc. iki 16,62 mln. eurų. Vidutiniškai vienas hektaras
vertinamas 5,36 tūkst. eurų (dalinant iš bendro kiekio).
Žemiau pateikiamame grafike galima matyti, kaip skiriasi žemės ūkio paskirties kainos Lietuvoje pagal regionus:
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 61
15.1.1. pav. Žemės ūkio žemės grupės verčių žemėlapis Lietuvoje
Šaltinis: Registrų centras (2021 m. spalio 6 d. duomenys)
https://www.registrucentras.lt/bylos/dokumentai/ntr/masvert/zem_zu2022.pdf
Pagrindiniai grupės duomenys
2019 m. gruodžio 31 d.
2020 m. gruodžio 31 d.
2021 m. gruodžio 31 d.
Valdomas žemės ūkio paskirties
naudmenų plotas*, ha
2 986
2 979
2 979
Žemės vertė balanse**, tūkst. EUR
14 719
15 364
16 620
Vidutinės nuomos pajamos iš
hektaro, EUR (neįskaitant kintamos
nuomos kainos dalies, lygios žemės
nuomos mokesčiui, mokamo
valstybei)
202
206
215
Konsoliduotasis nuosavas kapitalas,
tūkst. EUR
13 443
14 015
14 942
Buhalterinė akcijos vertė, EUR
4,16
4,34
4,63
*2020 m. užbaigtas Rail Baltica projekto II etapas, kurio metu visuomenės poreikiams buvo paimta 6,5556 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypų
ploto.
**Investicinis turtas apskaitytas tikrąja verte ir yra įvertintas kvalifikuoto vertintojo UAB korporacija „Matininkai“ pardavimų palyginimo metodu.
Vertinimas buvo atliekamas 2019 m. ir 2020 m. ir 2021 m. gruodžio mėn.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 62
Balanso ir pelno (nuostolio) ataskaitų santrauka
Balanso straipsnis,
tūkst. EUR
Grupė
Bendrovė
2019-12-31
2020-12-31
2021-12-31
2019-12-31
2020-12-31
2021-12-31
Investicinis turtas
14 719
15 364
16 620
-
-
-
Investicijos į dukterines įmones
-
-
-
9 347
10 123
11 436
Suteiktos paskolos
-
-
-
4 136
3 930
3 547
Pirkėjų įsiskolinimas ir kitos
gautinos sumos
302
198
170
14
10
18
Pinigai
113
302
144
17
31
27
Kitas turtas
2
2
1
2
2
1
Atidėtojo pelno mokesčio
įsipareigojimai
1 511
1 608
1 798
-
-
-
Kiti įsipareigojimai
182
243
195
73
81
88
Konsoliduotasis nuosavas
kapitalas
13 443
14 015
14 942
13 443
14 015
14 942
Pelno (nuostolio) straipsnis
2019 01 01 –
2019 12 31
2020 01 01 –
2020 12 31
2021 01 01
– 2021 12
31
2019 01 01 –
2019 12 31
2020 01 01 –
2020 12 31
2021 01 01
– 2021 12
31
Pajamos
645
649
665
-
-
-
Investicinio turto perkainojimas
864
683
1 256
-
-
-
Pelnas iki apmokestinimo
1 341
1 049
1 655
1 158
916
1 428
Grynasis pelnas
1 136
895
1 411
1 136
895
1 411
Rodikliai
2019 m.
2020 m.
2021 m.
Nuosavybės grąža (ROE), %
8,71
6,52
9,75
Turto grąža (ROA), %
7,74
5,77
8,60
Bendrasis likvidumo koeficientas
2,29
2,07
1,62
Veiklos pelningumas (pelno iki apmokestinimo
pelningumas), %
207,91
161,63
248,87
Veiklos pelningumas be investicinio turto
perkainojimo, %
73,95
56,39
60,00
Grynasis pelnas, tenkantis vienai akcijai (EPS), Eur
0,35
0,28
0,44
Kainos ir pelno vienai akcijai santykis (P/E)
9,94
18,04
17,50
Grynasis pelningumas
176,12
137,90
212,18
EBITDA (pelno prieš palūkanas, mokesčius,
nusidėvėjimą ir amortizaciją) pelningumas
73,95
56,39
60,00
*Bendrovė internetiniame puslapyje skelbia savo veikloje naudojamus veiklos bei finansinių rodiklių apibrėžimus bei formules (Alternatyvius veiklos
rodiklius (AVR)). Metinio konsoliduotojo pranešimo 4 priedas bei skiltis internetiniame puslapyje „Investuotojams“ → „Ataskaitos“ → „Veiklos rodiklių
formulės“. Nuoroda: https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/finansine-informacija-ir-ataskaitos/
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 63
15.2. Svarbūs ataskaitinio laikotarpio emitento ir grupės įvykiai, jų poveikis finansinėms ataskaitoms
Svarbūs emitento įvykiai
Finansiniai rezultatai bei su dividendais susijusi informacija
2021 m. kovo 18 d. paskelbti audituoti AB „INVL Baltic Farmland“ 2020 m. grupės rezultatai. 2020 metų AB „INVL Baltic
Farmland“ įmonių grupės audituotas konsoliduotas bei Bendrovės grynasis pelnas siekia 895 tūkst. eurų, o grupės pajamos –
649 tūkst. eurų.
2021 m. balandžio 9 d. Bendrovė paskelbė patvirtintą audituotą 2020 m. metinę informaciją kartu su atsakingų asmenų
patvirtinimą.
2021 m. kovo 18 d. „INVL Baltic Farmland“ paskelbė, kad 2021 m. planuoja gauti 665 tūkst. eurų pajamų ir uždirbti 385 tūkst.
eurų konsoliduotojo grynojo pelno.
2021 m. gegužės 12 d. Bendrovė paskelbė, jog 2021 metų 3 mėnesių AB „INVL Baltic Farmland“ įmonių grupės neaudituotas
konsoliduotasis grynasis pelnas siekė 106 tūkst. eurų, o pajamos – 160 tūkst. eurų.
2021 m. gegužės 6 d. Bendrovė, įgyvendindama akcininkų susirinkimo sprendimą dėl Bendrovės pelno paskirstymo, paskelbė
dividendų mokėjimo tvarką už 2020 m. Įvykęs eilinis visuotinis „INVL Baltic Farmland“ AB akcininkų susirinkimas nusprendė skirti
0,15 eurų dividendų vienai akcijai. Dividendus gavo tie asmenys, kurie 2021 m. balandžio 23 d. d. buvo bendrovės akcininkai.
Bendrovė dividendus informavo mokėsianti nuo gegužės 7 d.
2021 m. liepos 26 d. Bendrovė paskelbė 2021 m. 6 mėn. neaudituotą tarpinę informaciją: „INVL Baltic Farmland“ įmonių grupės
neaudituotas konsoliduotasis grynasis pelnas siekė 203 tūkst. eurų, o pajamos – 320 tūkst. eurų. Bendrovė paskelbė 2021 m.
pusmečio pranešimą, pusmečio finansines ataskaitas, pagrindinių duomenų santrauką bei atsakingų asmenų patvirtinimą.
2021 m. lapkričio 3 d. „INVL Baltic Farmland“ paskelbė 2021 m. 9 mėn. rezultatus: „INVL Baltic Farmland“ įmonių grupės
neaudituotas konsoliduotasis grynasis pelnas siekia 290 tūkst. eurų, o pajamos – 481 tūkst. eurų.
Akcininkų susirinkimai
2021 m. kovo 18 d. Bendrovė paskelbė 2021 m. balandžio 9 d. šaukianti eilinį visuotinį akcininkų susirinkimą bei akcininkus
informavo apie visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkę ir sprendimų projektus. 2021 m. balandžio 9 d. „INVL Baltic
Farmland“ paskelbė įvykusio akcininkų susirinkimo sprendimus: susirinkimo metu buvo susipažinta su Bendrovės konsoliduotuoju
metiniu pranešimu, nepriklausomo auditoriaus išvada apie Bendrovės finansines ataskaitas bei metinį pranešimą, patvirtinti
konsoliduoti ir Bendrovės 2020 metų finansiniai ataskaitų rinkiniai bei nuspręsta paskirstyti Bendrovės pelną (skiriant 0,15 eurų
dividendų akcijai). Taip pat priimti sprendimai dėl Bendrovės savų akcijų supirkimo, audito komiteto narių išrinkimo bei akcininkai
susipažino su audito komiteto veiklos ataskaita. .
Bendrovės valdymas
2021 m. gruodžio 10 d. Bendrovė paskelbė 2022 metais informaciją investuotojams planuojanti skelbti tokia tvarka: vasario 28
d. – audituotos finansinės ataskaitos ir metinis pranešimas; gegužės 10 d. – 2022 m. 3 mėn. pagrindinių duomenų santrauka;
liepos 26 d. – 2022 m. pusmečio ataskaita; lapkričio 8 d d. – 2022 m. 9 mėn. pagrindinių duomenų santrauka;
Svarbūs grupės įvykiai
Įmonės ataskaitiniu laikotarpiu vykdė įprastinę veiklą, t. y. nuomoja žemę ūkininkams, žemės ūkio bendrovėms.
15.3. Darbuotojai
AB „INVL Baltic Farmland“ dirba vienas darbuotojas (direktorius). Buhalterinės apskaitos paslaugas bendrovei teikia AB „Invalda
INVL“. Darbo sutartys bendrovėje sudaromos pagal Lietuvos Respublikos darbo kodekso reikalavimus. Darbuotojai priimami ir
atleidžiami iš darbo laikantis Lietuvos Respublikos darbo kodekso reikalavimų. Darbo sutartyse nėra numatytų ypatingų darbuotojų
teisių ir pareigų.
AB „INVL Baltic Farmland“ ir dukterinių bendrovių darbuotojų skaičius 2021-12-31 buvo 2 (2020-12-31 – 2; 2019-12-31 – 2; 2018-
12-31 – 2; 2017-12-31 – 2).
15.4. Aplinkosauga
Dėl Bendrovės valdymo struktūros ir to, kad pačioje Bendrovėje yra mažas darbuotojų skaičius, nėra tikslinga atskirai tvirtintis
aplinkosaugos politikos. Tačiau siekiame tausoti nuomojamos žemės derlingumą bendradarbiaudami su žemės sklypuose dirbančiais
nuomininkais. Sudarydami sutartis, nuomininkai įsipareigoja laiku ir tinkamai dirbti žemės sklypus, neapleisti jų, neleisti jiems
dirvonuoti bei atlikti kasmetinius žemės ūkio darbus. Žemės sklypuose griežtai draudžiami veiksmai, galintys pabloginti žemė s
derlingumą. Taip pat, nuomojamuose plotuose daugėja sertifikuotų ekologinių ir inovatyvių ūkių.
15.5. COVID-19 pandemijos poveikio atskleidimas
2021 m. Bendrovės veikla koronaviruso bus nepaveikta ar paveikta mažai, nes sudarytos žemės ūkio paskirties nuomos sutartys
yra ilgalaikės, ir kol kas nėra pranešimų apie ūkininkavimo veiklos sutrikimus. Bendrovės vadovybė pažymi, kad koronaviruso
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 64
padariniai žemės ūkio sektoriuje yra mažesni negu visos šalis ekonomikos, todėl reikšmingos įtakos Bendrovės 2021 m. veiklos
rezultatams koronavirusas neturėjo.
16. Pagrindiniai privalumai, neapibrėžtumai su kuriais susiduriama, bei rizikos ir netikėtumai
16.1. Investicijos privalumai
Žemės ūkio paskirties žemė Lietuvoje yra nuvertinta
Žemės ūkio paskirties žemės kainos Lietuvoje yra vienos mažiausių Europos Sąjungoje ir gerokai mažesnės nei kaimyninėje
Lenkijoje. Tai lemia didesnė žemės sklypų fragmentacija bei kitos priežastys.
Žemė leidžia išsaugoti pagrindinį kapitalą ir pasižymi maža rizika
Daugelis investuotojų po pastarųjų rinkos neramumų skiria vis daugiau dėmesio kapitalo išsaugojimui. Investicija į žemės ūkio
paskirties žemę yra užtikrinta turtu, kuris turi tik mažą nuvertėjimo galimybę. Istoriniai duomenys rodo, kad žemė per ilgą laikotarpį
pasižymi stipriomis pagrindinio kapitalo išsaugojimo savybėmis. Priešingai nei investicijos į išsenkančius metalų, naftos ar dujų
resursus, gerai valdoma žemės ūkio paskirties žemė yra visiškai atsinaujinantis resursas, kuris išlieka produktyvus amžinai.
Žemė yra gera apsauga nuo infliacijos
Žemės ūkio paskirties žemė, kaip turto klasė, pasižymi teigiama koreliacija su infliacija. Istoriškai, žemės ūkio paskirties žemės
vertė augo sparčiau nei infliacija, todėl žemės ūkio paskirties žemė yra efektyvus draudimas nuo infliacijos ir kapitalo išsaugojimo
priemonė. Tai gali būti patrauklu investuotojams, susirūpinusiems infliacinėmis vyriausybių politikomis.
Žemė generuoja stabilias pajamas
Priešingai nei kitos populiarios draudimo nuo infliacijos priemonės, pavyzdžiui, taurieji metalai, žemė suteikia investuotojui
reguliarias pajamas, kurios žemų palūkanų aplinkoje dažnai būna didesnės nei indėlių ar obligacijų palūkanos. Nors tai nėra
didžiausios pajamos nekilnojamojo turto sektoriuje, jas uždirba nenusidėvintis turtas su stipriu kainos augimo potencialiu ir arti 100
proc. užimtumu (skirtingai nuo komercinio nekilnojamojo turto, kokybiškos žemės ūkio paskirties žemės paklausa visuomet yra
didelė, nepriklausomai nuo ekonominės aplinkos).
Investicija į žemę pasižymi mažesniu pajamų svyravimu
Įtraukdami žemės ūkio paskirties žemę į diversifikuotą portfelį, investuotojai gali sumažinti pajamų trūkumo riziką tuo metu, kai
kitas turtas generuoja mažas arba visai negeneruoja pajamų. Nors ilgalaikis žemės ūkio prekių kainos didėjimas teigiamai veikia
žemės vertę, trumpalaikius produkcijos kainos svyravimus prisiima ne žemės savininkas, o ūkininkas.
Istoriškai žemė pasižymėjo didesniu pelningumu
Išsivysčiusiose šalyse žemės ūkio paskirties žemė pasižymėjo didesniu pelnu nei kitos turto klasės, įskaitant akcijas, obligacijas ir
komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą, nepaisant mažesnės rizikos (matuojamas kaip standartinis metinės grąžos nuokrypis).
Žemė yra patraukli diversifikavimo priemonė
Žemės ūkio paskirties žemės pelningumas turi mažą ar net neigiamą koreliaciją su tradicinėmis turto klasėmis kaip akcijos ar
obligacijos ir nedidelę teigiamą koreliaciją su gyvenamuoju ir komerciniu nekilnojamuoju turtu. Šios savybės padaro žemės ūkio
paskirties žemę patrauklia diversifikavimo priemone, kuri gali sumažinti bendrų rinkos svyravimų įtaką diversifikuotam portfeliui.
Žemės ūkio paskirties žemės privalumai lyginant su kitomis nekilnojamojo turto investicijomis
Investicija į žemės ūkio paskirties žemę yra priskiriama nekilnojamam turtui, tačiau turi unikalių savybių. Tai leido žemės ūkio
paskirties žemei apsisaugoti nuo ekstremalių turto vertės kritimų, kuriais per krizę pasižymėjo gyvenamosios bei komercinės
paskirties turtas.
16.2. Investicijos rizikos
Šioje dalyje pateikiama informacija apie rizikos veiksnius neturėtų būti laikoma išsamiu ir visus aspektus apimančiu rizikos veiksnių,
susijusių su akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ vertybiniais popieriais, aprašymu.
Rizikos, susijusios su akcinės bendrovė „INVL Baltic Farmland“ veikla
Apribojimai įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ per jai priklausančias uždarąsias akcines bendroves investuoja į žemės ūkio paskirties žemę
Lietuvoje. 2014 m. gegužės 1 d. įsigaliojo Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo (Nr. IX-1314) pakeitimai,
numatantys apribojimus įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę (įskaitant apribojimus įsigyti juridinio asmens, kuriam priklauso žemės
ūkio paskirties žemė, akcijas). Šį įstatymą nuo 2018 m. sausio 1 d. pakeitė Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymas (Nr.
XIII-801). Šie apribojimai reiškia, kad akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ bei jai priklausančios uždarosios akcinės bendrovės
negalės papildomai tiesiogiai įsigyti žemės ūkio paskirties žemės Lietuvoje.
Įstatyme numatyti draudimai gali sumažinti akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ per dukterines bendrovės valdomos žemės
ūkio paskirties žemės pirkėjų ratą, o kartu ir šio turto likvidumą bei kainą.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 65
Bendra investicijų rizika
Investicijos į žemės ūkio paskirties žemę vertė trumpu laikotarpiu gali svyruoti priklausomai nuo derliaus, žemės ūkio produkcijos
kainų, vietinės paklausos ir pasiūlos svyravimų, ūkininkų konkurencijos bei finansinės padėties. Investicijos į žemės ūkio paskirties
žemę turėtų būti atliekamos vidutiniam ir ilgam laikotarpiui, kad investuotojas galėtų išvengti trumpalaikių kainos svyravimų rizikos.
Investicijos į nekilnojamąjį turtą yra susijusios su ilgalaike rizika. Nepasiteisinus investicijoms ar esant kitoms nepalankioms
aplinkybėms (nesugebėjus laiku atsiskaityti su kreditoriais), gali būti iškelta bankroto byla.
Žemės ūkio produkcijos bei kitų prekių kainų svyravimų rizika
Žemės ūkio produkcijos bei kitų prekių kainos istoriškai pasižymi itin dideliais svyravimais, nuo kurių daugeliu atveju priklauso ir
žemės ūkio paskirties žemės kainos. Pagrindinis žemės ūkio verslo pelningumą veikiantis veiksnys yra derliaus (kviečių, rapsų ir
t.t.) kaina, tačiau kuro, darbo jėgos, trąšų bei kitų prekių kainos taip pat turi įtakos žemės ūkio veiklos savikainai, todėl jų didėjimas
mažina pelno maržas bei galimybę mokėti didesnes kainas už žemės ūkio paskirties žemės nuomą. Jeigu didelės kuro, trąšų bei
darbo jėgos kainos sutaptų su žemės ūkio produkcijos kainų kritimu, ūkininkai bei investuotojai į žemės ūkį gali patirti nuostolių.
Bendroji žemės ūkio rizika
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ sieks kuo didesnėmis kainomis išnuomoti savo valdomą žemės ūkio paskirties žemę
ūkininkams bei žemės ūkio bendrovėms. Veiksniai, galintys neigiamai paveikti žemės ūkio sektorių, gali būti: nepalankios oro
sąlygos (potvyniai, sausros, stiprūs lietūs, kruša, šaltis, piktžolės, kenkėjai, ligos, gaisrai, su klimato kaita susijęs sąlygų
pablogėjimas bei kiti). Bet kurie iš šių faktorių kartu ar atskirai gali turėti neigiamos įtakos žemdirbių pajamoms bei žemės ūkio
paskirties žemės vertėms. Nuo dalies, bet ne nuo visų rizikų galima apsidrausti, tačiau draudimo kaštai mažina žemės ūkio veiklos
pelningumą, todėl ne visi Lietuvos ūkininkai tai daro.
Priklausomybė nuo Europos Sąjungos bei nacionalinių subsidijų
Lietuvos bei Europos Sąjungos ūkininkų veikla bei gaunamas pelnas yra itin priklausomi nuo Europos Sąjungos bendrosios žemės
ūkio politikos (BŽŪP) – ES bei nacionalinių subsidijų žemės ūkio veiklai. Paskutiniai BŽŪP pakeitimai galioja 2021-2027 metų
laikotarpiui.
Tiesioginių išmokų panaikinimas galėtų padaryti neigiamą įtaką žemės ūkio paskirties žemės nuomos kainoms bei vertei.
Žemės nelikvidumo rizika
Investicijos į žemės ūkio paskirties žemę tam tikromis rinkos sąlygomis yra santykinai nelikvidžios, o pirkėjų joms suradimas gali
užimti laiko. Investuotojai gali svarstyti apie investicijas į žemės ūkio paskirties žemę tik tuomet, jeigu jiems nereikės likvidumo
staiga.
Įstatymų bei reguliavimo pokyčių rizika
Lietuvos įstatymų, Europos Sąjungos direktyvų bei kitų teisės aktų pokyčiai gali paveikti ūkininkaujančių pajamas bei žemės ūkio
paskirties žemės nuomos kainas. Pavyzdžiui, pokyčiai lemiantys žemės ūkio produkcijos kainų kontrolę, eksporto apribojimus, muitų
įvedimas ar panaikinimas, griežtesni aplinkosaugos apribojimai gali neigiamai paveikti žemės ūkio veiklos pelningumą.
Mokesčių didėjimo rizika
Mokestinių įstatymų pasikeitimas gali lemti didesnį akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ bei jo grupės įmonių apmokestinimą
bei sumažinti akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ pelną bei turto vertes.
Infliacijos bei defliacijos rizika
Tikėtina, kad per veiklos laikotarpį akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ susidurs tiek su infliacijos, tiek su defliacijos rizika, nes
investicijos į žemės ūkio paskirties žemę yra ilgalaikės. Jeigu pelnas iš žemės paskirties žemės nuomos bus mažesnis nei infliacija,
tai lems perkamosios galios sumažėjimą. Manoma, kad investicijų į žemės ūkio paskirties žemę pelningumas stipriai koreliuoja su
infliacija.
Kredito rizika
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ sieks išnuomoti žemės ūkio paskirties žemės sklypus kuo didesnėmis kainomis Lietuvoje
dirbantiems ūkininkams bei žemės ūkio bendrovėms. Egzistuoja rizika, kad žemės nuomininkai neįvykdys savo įsipareigojimų – tai
neigiamai paveiktų akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ pelną. Dėl didelės dalies įsipareigojimų nevykdymo laiku, gali sutrikti
akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ įprastinė veikla, gali tekti ieškoti papildomų finansavimo šaltinių, kurie ne visuomet gali
būti prieinami.
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ taip pat patiria riziką laikydama lėšas bankų sąskaitose ar investuodama į trumpalaikius
finansinius instrumentus.
Likvidumo rizika
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ gali susidurti su situacija, kai ji nepajėgs laiku atsiskaityti su tiekėjais ar kitais kreditoriais.
Bendrovė sieks palaikyti pakankamą likvidumo lygį arba užsitikrinti finansavimą tam, kad šią riziką sumažintų
Palūkanų normos rizika
Palūkanų normos rizika didžiąja dalimi susijusi su paskolomis su kintama palūkanų norma. Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“
ketina naudoti itin mažą skolinto kapitalo kiekį. Kylančios palūkanų normos pasaulyje gali neigiamai paveikti turto – žemės ūkio
paskirties žemės – vertes.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 66
Stambiųjų akcininkų rizika
Trys akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcininkai kartu su susijusiais asmenimis valdo daugiau kaip 60 proc. akcijų ir nuo
jų balsavimo priklauso šios bendrovės valdybos narių išrinkimas, esminiai sprendimai dėl akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“
valdymo, veiklos bei finansinės padėties. Nėra jokių garantijų, kad stambiųjų akcininkų priimami sprendimai visuomet sutaps su
smulkiųjų akcininkų nuomone bei interesais. Stambieji akcininkai turi teisę blokuoti kitų akcininkų siūlomus sprendimus.
Su vertybinių popierių rinka susijusios rizikos
Rinkos rizika
Akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcininkai prisiima riziką patirti nuostolius dėl nepalankių akcijų kainos pokyčių rinkoje.
Akcijų kainos kritimą gali lemti neigiami akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ turto vertės bei pelningumo pokyčiai, bendros
akcijų rinkos tendencijos regione ir pasaulyje. Prekyba akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcijomis gali priklausyti nuo
maklerių ir analitikų komentarų bei skelbiamų nepriklausomų analizių apie bendrovę ir jos veiklą. Analitikams pateikus nepalankią
nuomonę apie akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcijų perspektyvas, tai gali neigiamai paveikti ir akcijų kainą rinkoje.
Neprofesionaliems investuotojams vertinant akcijas patariama kreiptis pagalbos į viešosios apyvartos tarpininkus arba kitus šios
srities specialistus.
Likvidumo rizika
Sumažėjus akcijų paklausai ar jas išbraukus iš vertybinių popierių biržos sąrašų, investuotojai susidurtų su jų realizavimo
sunkumais. Pablogėjus akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ finansinei padėčiai, gali sumažėti ir šios bendrovės akcijų
paklausa, o tuo pačiu ir kaina.
Dividendų mokėjimo rizika
Dividendų akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcininkams mokėjimas nėra garantuotas ir priklausys nuo bendrovės veiklos
pelningumo, investicinių planų bei bendros finansinės situacijos.
Mokestinė ir teisinė rizika
Pasikeitus su nuosavybės vertybiniais popieriais susijusiems teisės aktams arba valstybės mokesčių politikai, gali pasikeisti akcinės
bendrovės „INVL Baltic Farmland“ akcijų patrauklumas. Dėl to gali sumažėti bendrovės akcijų likvidumas ir/ar kaina.
Infliacijos rizika
Išaugus infliacijai atsiranda rizika, kad akcijų vertės pokytis gali nekompensuoti esamo infliacijos lygio. Tokiu atveju akcijas rinkoje
pardavusių asmenų reali grąža iš akcijų vertės padidėjimo gali būti mažesnė nei tikėtasi.
16.3. Įmonių grupės vidaus kontrolės ir rizikos valdymo sistemų, susijusių su konsoliduotųjų
finansinių ataskaitų sudarymu, pagrindiniai požymiai
Bendrovės konsoliduotųjų finansinių ataskaitų rengimą, vidaus kontrolės ir finansinės rizikos valdymo sistemas, teisės aktų,
reglamentuojančių konsoliduotųjų finansinių ataskaitų sudarymą, laikymąsi prižiūri Audito komitetas.
Bendrovė yra atsakinga už konsoliduotųjų finansinių ataskaitų rengimo priežiūrą bei galutinę jų peržiūrą. Šių funkcijų tinkamam
vykdymui Bendrovė yra pasitelkusi išorinį atitinkamų paslaugų teikėją – AB „Invalda INVL”. Bendrovė, kartu su apskaitos paslaugų
teikėju nuolat peržiūri Tarptautinius finansinės atskaitomybės standartus (TFAS), kad finansinėse ataskaitose būtų laiku įgyvendinti
visi TFAS pokyčiai, analizuoja bendrovės ir grupės veiklai reikšmingus sandorius, užtikrina informacijos surinkimą iš grupės įmonių
bei savalaikį ir teisingą tos informacijos apdorojimą ir paruošimą finansinei atskaitomybei, periodiškai informuoja bendrovės valdybą
apie finansinės atskaitomybės rengimo darbų eigą.
Visų Bendrovės grupės įmonių apskaitą veda tas pats išorinis apskaitos paslaugų teikėjas (AB „Invalda INVL“) naudojant tą pačią
apskaitos sistemą, vienodą sąskaitų planą ir apskaitos principus. Konsoliduotųjų skaičių parengimui naudojami standartizuoti
duomenų surinkimo failai, paruošti „Excel“ programa. Jų pagalba taip pat vykdoma dukterinių įmonių tarpusavio sandorių likučių ir
apyvartų automatinis sulyginimas bei išeliminavimas, rengiant konsoliduotąsias ataskaitas. Tiek atskirų Bendrovės grupės įmonių
finansinių skaičių, tiek grupės finansinių ataskaitų vidaus kontrolę vykdo išorinio apskaitos paslaugų teikėjo vyr. finansininkas.
17. Per ataskaitinį laikotarpį padarytų pagrindinių investicijų apibūdinimas
Per ataskaitinį laikotarpį įsigijimo sandorių AB „INVL Baltic Farmland“ neįvykdė.
18. Informacija apie reikšmingus susitarimus, kurių šalis yra emitentas ir kurie įsigaliotų, pasikeistų ar
nutrūktų pasikeitus emitento kontrolei
2021 m. emitentas nesudarė reikšmingų susitarimų, kurie įsigaliotų, pasikeistų ar nutrūktų pasikeitus emitento kontrolei.
19. Informacija apie susijusių šalių sandorius
Informacija apie susijusių asmenų sandorius atskleista konsoliduotųjų 2021 metų metinių finansinių ataskaitų rinkinio aiškinamojo
rašto 16 punkte.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 67
Papildomai informacija apie Bendrovės sudarytus sandorius su susijusiomis šalimis, kaip nustatyta Akcinių bendrovių įstatymo 37
2
straipsnyje, yra skelbiama Bendrovės internetiniame puslapyje – „Investuotojams“ → „Susijusių šalių sandoriai“.
Nuoroda internetiniame puslapyje: https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/teisiniai-dokumentai/
Ataskaitos paskelbimo metu Bendrovės internetiniame puslapyje paskelbta Bendrovės sandorių su susijusiomis šalimis informacija
pateikta konsoliduotojo metinio pranešimo 3 priedo 5 dalyje.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Akcinių bendrovių įstatymo 37
2
straipsnio 10 punkto informacija, pateikiame bendrovės sandorių
su susijusiomis šalimis, sudarytiems verčiantis įprasta ūkine veikla bei sudarytiems per finansinius metus su ta pačia susijusia
šalimi, verčių sumas.
Pavadinimas (susijusios šalies
duomenys*)
Paskolos
likutis, EUR
2021-01-01
Suteikta
paskolų, EUR
Grąžinta
paskolų, EUR
Priskaičiuota
palūkanų, EUR
Grąžinta
palūkanų,
EUR
Paskolos
suma, EUR
2021-12-31
UAB „Avižėlė“
Įmonės kodas 303113077
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
138 562
0
-8 562
5 980
-2 050
133 930
UAB „Beržytė“
Įmonės kodas 30112915
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
306 794
15 000
-16 794
13 351
-12 196
306 155
UAB „Dirvolika“
Įmonės kodas 303112954
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
191 730
0
-21 000
7 969
-8 049
170 650
UAB „Duonis“
Įmonės kodas 303112790
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
253 967
0
-18 000
10 982
-11 047
235 902
UAB „Žemgalė“
Įmonės kodas 303112744
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
269 899
10 000
-29 899
11 284
-4 921
256 363
UAB „Linažiedė“
Įmonės kodas 303112922
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
82 738
5 000
-7 738
3 492
-3 492
80 000
UAB „Puškaitis“
Įmonės kodas 303112769
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
301 147
20 000
-100 000
10 684
-6 456
225 375
UAB „Kvietukas“
Įmonės kodas 303112687
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras”
123 470
0
-13 000
5 147
-2 715
112 902
UAB „Laukaitis“
Įmonės kodas 303112694,
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
246 843
1 258
-21 843
10 562
-4 572
232 248
UAB „Vasarojus“
Įmonės kodas 303112776
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
642 446
0
-35 000
27 804
-30 250
605 000
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 68
UAB „Lauknešys“
Įmonės kodas 303112655
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
134 512
0
-24 000
5 384
-2 958
112 938
UAB „Žiemkentys“
Įmonės kodas 303112648
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
446 701
0
-45 000
18 682
-20 383
400 000
UAB „Pušaitis“
Įmonės kodas 303113102
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
98 375
0
-3 000
4 320
-4 332
95 363
UAB „Sėja“
Įmonės kodas 303113013
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
70 268
0
-30 000
2 523
-2 631
40 160
UAB „Žemynėlė“
Įmonės kodas 303112559
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
119 431
609
-9 000
5 086
-2 615
113 511
UAB „Žalvė“
Įmonės kodas 303113045
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
211 712
1 053
-21 712
8 879
-3 866
196 066
UAB „Ekotra“
Įmonės kodas 303112623
Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g.
14
Juridinių asmenų registras
291 108
0
-60 000
11 260
-12 368
230 000
Viso
3 546 563
*Bendrovių ryšys su kita sandorio šalimi – visos bendrovės yra 100 proc. kontroliuojamos AB „INVL Baltic Farmland“
20. Informacija apie per ataskaitinį laikotarpį emitento vardu sudarytus žalingus sandorius
2021 metais emitento vardu nebuvo sudaryta žalingų sandorių (neatitinkančių bendrovės tikslų, esamų įprastų rinkos sąlygų,
pažeidžiančių akcininkų ar kitų asmenų grupių interesus ir pan.), turėjusių ar ateityje galinčių daryti neigiamą įtaką emitento veiklai
ir veiklos rezultatams bei sandorių, esant interesų konfliktui tarp bendrovės vadovų, kontroliuojančių akcininkų ar kitų susijusių
šalių pareigų emitentui ir jų privačių interesų ir kitų pareigų.
21. Svarbūs emitento ar grupės įvykiai, įvykę po finansinių metų pabaigos
Svarbių emitento ar grupės įvykių po finansinių metų pabaigos užfiksuota nebuvo.
22. Emitento ir įmonių grupės praėjusių metų įvertinimas bei ateities veiklos planai ir prognozės
22.1. 2021 m. išsikeltų tikslų įgyvendinimo įvertinimas
„INVL Baltic Farmland“ buvo paskelbusi prognozę, kad 2021 m. pajamos sieks 665 tūkst. eurų, o grynasis pelnas sieks 385 tūkst.
eurų. eurų.
„INVL Baltic Farmland“ per 2021 metus gavo 665 tūkst. eurų pajamų bei uždirbo 1 411 tūkst. eurų audituoto grynojo pelno.
Grynasis pelnas buvo prognozuojamas vertinant, kad žemės ūkio paskirties žemės vertė balanse nesikeis bei nebuvo vertintas
pirkėjų skolų vertės pokytis. Tačiau korporacijai „Matininkai“ atlikus vertinimą, žemės vertė per metus išaugo 8,2 proc. iki 16,62
mln. eurų, arba 5,36 tūkst. eurų už hektarą. Be to, buvo pripažintas 1 tūkst. eurų pirkėjų skolų vertės sumažėjimo atstatymas bei
dėl sukauptų pradelstų skolų sumažėjimo per metus administravimo mokestis padidėjo 19 tūkst. eurų. Eliminavus prognozėje
nevertintus veiksnius ir su jais susijusių pelno mokesčio sąnaudas, „INVL Baltic Farmland“ pelnas siektų 359 tūkst. eurų. Todėl
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 69
galima teigti, kad „INVL Baltic Farmland“, įvertinus palankias rinkos tendencijas, leidusias išauginti turto vertę, pasiekė ir viršijo
numatytus 2021 m. finansinius tikslus.
22.2. Veiklos planai ir prognozės
Ataskaitos išleidimo metu nėra patvirtinto 2022 m. biudžeto. Ji patvirtinus, Bendrovė atskiru pranešimu informuos apie veiklos
planus bei prognozes.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 70
V. KITA INFORMACIJA
23. Papildoma nefinansinė informacija
Kadangi Bendrovė turi tik vieną darbuotoją (direktorių) (AB „INVL Baltic Farmland“ ir dukterinių bendrovių darbuotojų skaičiu s
2021-12-31 buvo 2), Bendrovei nėra taikomi reikalavimai dėl nefinansinės ataskaitos rengimo.
24. Nuorodos ir papildomi paaiškinimai apie konsoliduotose ir bendrovės metinėse finansinėse ataskaitose
pateiktus duomenis
Visa informacija atskleista konsoliduotųjų ir bendrovės 2021 m. finansinių ataskaitų aiškinamajame rašte.
25. Informacija apie finansinės rizikos valdymo tikslus, naudojamas apsidraudimo priemones, kurioms
taikoma apsidraudimo sandorių apskaita, ir įmonių grupės kainų rizikos, kredito rizikos, likvidumo rizikos
ir pinigų srautų rizikos mastą, kai įmonių grupė naudoja finansines priemones ir tai yra svarbu vertinant
įmonių grupės turtą, nuosavą kapitalą, įsipareigojimus, pajamas ir sąnaudas
Informacija atskleista konsoliduotųjų ir bendrovės 2021 metų finansinių ataskaitų aiškinamajame rašte 3 punkte.
26. Informacija apie Emitento ir įmonių grupės tyrimų ir plėtros veiklą
2021 m. AB „INVL Baltic Farmland“ neįgyvendino tyrimų ir plėtros projektų.
27. Informacija apie Bendrovės ir jos organų narių, sudarytų komitetų narių ar darbuotojų susitarimus,
kuriuose numatyta kompensacija, jei jie atsistatydintų arba būtų atleisti be pragrįstos priežasties arba jei
jų darbas baigtųsi dėl emitento kontrolės perėmimo (oficialaus siūlymo)
Susitarimų tarp Bendrovės ir Valdybos narių, taip pat Bendrovės direktoriaus, numatančių kompensacijas jiems atsistatydinus ar
juos atleidus be pagrįstos priežasties, taip pat jei jų darbas baigtųsi dėl Bendrovės kontrolės pasikeitimo, nėra.
28. Informacija apie bet kurias darbuotojų akcijų suteikimo schemos kontrolės sistemas, kai kontrolės
teisėmis darbuotojai tiesiogiai nesinaudoja
Emitentas netaiko akcijų suteikimo schemų kontrolės sistemų savo darbuotojų atžvilgiu.
29. Informacija apie audito įmonę
Bendrovė neturi patvirtintų audito įmonės atrankos kriterijų, tačiau įprastai auditavimo paslaugų konkurse dalyvauti yra kviečiamos
audito kompanijos iš „didžiojo ketverto“ („Deloitte", KPMG, „PricewaterhouseCoopers“ ir „Ernst and Young"). 2021 m. bendrovės ir
konsoliduotųjų finansinių ataskaitų auditą bei nuomonės pareiškimą apie metinį pranešimą atliko bendrovė
„PricewaterhouseCoopers”. Ją 2020, 2021, 2022 metų metinių finansinių ataskaitų auditui atlikti akcininkai išrinko 2020 m. spalio
21 d. įvykusiame neeiliniame visuotiniame akcininkų susirinkime. Tame pačiame susirinkime akcininkai nustatė 11 100 eurų
atlyginimą per vienerius metus (pridėtinės vertės mokestis skaičiuojamas ir mokamas papildomai teisės aktuose nustatyta tvarka).
Numatyta, kad atlyginimo už audito paslaugas suma bus atitinkamai perskaičiuojama (didinama) kas vienerius metus pagal
Statistikos departamento prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės paskelbtą vidutinę einamųjų metų balandžio mėnesio metinę
infliaciją, apskaičiuotą pagal suderintą vartotojų kainų indeksą (SVKI). AB „INVL Baltic Farmland“ valdybai paliekama teisė
atlyginimą audito įmonei kasmet didinti ne daugiau kaip 20 proc. nuo praėjusiais metais audito įmonei sumokėto atlyginimo pagal
audito paslaugų sutarties sąlygas. 2021 m. faktinės audito paslaugų sąnaudos buvo 11 189 Eur po infliacijos indeksacijos.
Audito įmonė
UAB „PricewaterhouseCoopers“
Buveinės adresas
J. Jasinskio g. 16B, LT-03163, Vilnius
Kodas
111473315
Telefonas
(8 5) 239 2300
Faksas
(8 5) 239 2301
Elektroninis paštas
vilnius@lt.pwc.com
Interneto tinklalapis
www.pwc.com/lt
Bendrovėje vidaus auditas neatliekamas.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 71
30. Duomenys apie viešai skelbtą informaciją
Su visa AB „INVL Baltic Farmland“ 2021 metais viešai skelbta informacija galima susipažinti bendrovės interneto tinklalapyje
(internetiniame Bendrovės puslapyje skiltis „Investuotojams“ → „Reglamentuojama informacija“. Nuoroda:
https://invlbalticfarmland.com/naujienos/)
30.1. lentelė. Skelbtos informacijos santrauka
Paskelbimo data
Trumpas pranešimo aprašymas
2021-03-18
Audituoti AB „INVL Baltic Farmland“ 2020 m. grupės rezultatai
2021-03-18
„INVL Baltic Farmland“ 2021 m. planuoja uždirbti 385 tūkst. Eurų
2021-03-18
AB „INVL Baltic Farmland“ eilinio visuotinio akcininkų susirinkimo sušaukimas ir sprendimų projektai
susirinkimo darbotvarkės klausimais
2021-03-18
Dėl „INVL Baltic Farmland“ valdybos siūlymo skirti dividendus už 2020 m.
2021-04-09
AB „INVL Baltic Farmland“ visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimai
2021-04-09
AB „INVL Baltic Farmland“ 2020 m. audituota metinė informacija
2021-04-09
Pritarimas AB „INVL Baltic Farmland“ dividendų skyrimui už 2020 m.
2021-05-06
Dividendų mokėjimo tvarka už 2020 m.
2021-05-12
AB „INVL Baltic Farmland“ 2021 m. trijų mėnesių pagrindinių duomenų santrauka
2021-07-26
AB „INVL Baltic Farmland“ 2021 m. 6 mėn. neaudituoti veiklos rezultatai
2021-11-03
AB „INVL Baltic Farmland“ 2021 m. devynių mėnesių neaudituota tarpinė informacija
2021-12-10
„INVL Baltic Farmland“ 2022-ųjų investuotojų kalendorius
Direktorė Eglė Surplienė
(Dokumentas pasirašytas kvalifikuotu el. parašu)
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 72
1 PRIEDAS. INFORMACIJA APIE GRUPĖS ĮMONES, JŲ KONTAKTINIAI
DUOMENYS
Bendrovė
Registracijos duomenys
Veiklos pobūdis
Kontaktiniai duomenys
UAB „Ekotra“
Kodas 303112623
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Puškaitis“
Kodas 303112769
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Žemynėlė“
Kodas 303112559
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Kvietukas“
Kodas 303112687
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Lauknešys“
Kodas 303112655
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Vasarojus“
Kodas 303112776
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Laukaitis“
Kodas 303112694
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Žiemkentys“
Kodas 303112648
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Žemgalė“
Kodas 303112744
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Avižėlė“
Kodas 303113077
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Beržytė“
Kodas 303112915
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Duonis“
Kodas 303112790
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Pušaitis“
Kodas 3031131032
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 73
UAB „Žalvė“
Kodas 303113045
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Sėja“
Kodas 303113013
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Dirvolika’’
Kodas 303112954
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Linažiedė “
Kodas 303112922
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2013-08-01
Investicijos į žemės ūkio
paskirties žemę. Žemės
ūkio paskirties žemės
nuoma.
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
UAB „Cooperor“
Kodas 303252162
Registracijos adresas Gynėjų g. 14, Vilnius
Teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė
Įregistruota 2014-02-27
Veiklos nevykdo
Tel. 85 279 0601
El. p. farmland@invaldainvl.com
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 74
2 PRIEDAS. BENDROVIŲ VALDYSENOS ATASKAITA
Akcinė bendrovė „INVL Baltic Farmland“ (toliau – „Bendrovė“), vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vertybinių popierių įstatymo
12 straipsnio 3 dalimi ir AB Nasdaq Vilnius listingavimo taisyklių 24.5. punktu, atskleidžia, kaip ji laikosi Nasdaq Vilnius listinguojamų
bendrovių valdysenos kodekso ir konkrečių jo nuostatų ar rekomendacijų. Jei šio kodekso ar kai kurių jo nuostatų ar rekomendacijų
nesilaikoma, tai yra nurodoma, kurių konkrečių nuostatų ar rekomendacijų nesilaikoma ir dėl kokių priežasčių, taip pat pateikiama
kita šioje formoje nurodyta paaiškinanti informacija.
Nors Nasdaq Vilnius listinguojamų bendrovių valdysenos kodekso pildymo forma sukurta principu „laikykis arba paaiškink“ (angl.
comply or explain), Bendrovė, atsižvelgdama į Lietuvos banko rekomendacijas, skiltyje „Komentaras“ pateikia paaiškinimą visais
atvejais, net ir tada, jei principo laikosi pilnai.
1. Bendrovės valdysenos ataskaitos laisvos formos santrauka:
Trumpa istorija:
Bendrovė AB „INVL Baltic Farmland“ įkurta 2014 m. balandžio 29 d., atskyrus dalį turto nuo „Invaldos INVL“ – vienos pirmaujančių
turto valdymo grupių Baltijos šalyse. „INVL Baltic Farmland“ valdo 18 bendrovių, investuojančių į žemės ūkio paskirties žemę,
akcijas, o šioms bendrovėms bendrai priklauso apie 3 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės Lietuvoje. Daugiau nei 98 proc.
valdomos žemės išnuomota ūkininkams ir žemės ūkio bendrovėms.
Bendrovė nuo 2014 m. birželio 4 d. yra listinguojama vertybinių popierių biržos Nasdaq Vilnius Papildomame sąraše.
Bendrovės veiklos specifika:
„INVL Baltic Farmland“ grupės valdomų sklypų administravimas pagal 2015 m. birželio 30 d. sudarytą sutartį perduotas „Invaldos
INVL“ valdomai bendrovei „INVL Farmland Management“ (plačiau apie valdymo struktūrą šio konsoliduotojo metinio pranešimo
skyriuje 3.3. “Informacija apie įmonių grupę”). 2020 m. gruodžio 28 d. buvo pasirašytas Turto paprastojo administravimo sutarties
Nr. 20150630/01 pakeitimas, kurio pagrindu turto administravimo sutarties galiojimo terminas pratęstas iki 2025 metų gruodžio
31 d.
Atsižvelgiant į sudarytą turto administravimo sutartį, „INVL Baltic Farmland“ samdo minimalų žmonių skaičių. 2021 m. gruodžio 31
d. Bendrovėje ir grupėje dirbo 2 darbuotojai, tuo tarpu buhalterinės apskaitos paslaugas bei su buhalterinės apskaita susijusių
dokumentų rengimą teikia Bendrovei teikia AB „Invalda INVL“. Veiklos sektoriaus specifika:
2014 m. Lietuvoje įsigaliojo draudimas vienam asmeniui turėti daugiau kaip 500 hektarų žemės, todėl „INVL Baltic Farmland“ plėtra
yra apribota, o „INVL Baltic Farmland“ generuojamos lėšos yra nukreipiamos dividendų akcininkams mokėjimui.
Bendrovės valdymo struktūra:
- Bendrovėje veikia valdyba, renkama 4 metų kadencijos laikotarpiui, taip pat valdybos renkamas vadovas (plačiau apie Emitento
valdymo organus ir sudarytų komitetų sudėtį šio konsoliduotojo metinio pranešimo III skyriuje „Emitento organai“). Bendrovės
valdybos ir vadovo veikla koncentruota į Bendrovės strateginių tikslų įgyvendinimą, atsižvelgiant į siekį didinti akcininkų
nuosavybės vertę.
- Bendrovėje priežiūros organas – stebėtojų taryba - nėra sudaroma. Nepaisant to, Bendrovės valdyba ir vadovas glaudžiai
bendradarbiauja siekiant kuo didesnės naudos bendrovei ir visiems jos akcininkams: valdyba periodiškai susipažįsta su
finansiniais rezultatais, vertina Bendrovės veiklą.
- Bendrovės valdybos pirmininkas nėra ir nebuvo Bendrovės vadovu. Jo užimamos ar buvusios pareigos nesudaro kliūčių
nepriklausomai ir nešališkai priežiūrai vykdyti.
- Visuotinio akcininkų susirinkimo išrinkti valdybos nariai yra savarankiški bei veikia siekdami naudos bendrovei ir akcininkams.
Bendrovės valdyba kasmet atlieka savo veiklos įsivertinimą.
- Bendrovėje veikia Audito komitetas, kurį sudaro 2 nepriklausomi nariai. Dėl Bendrovės valdymo struktūros paprastumo ir
nedidelio darbuotojų skaičiaus nėra tikslinga formuoti skyrimo ir atlyginimų komitetus.
Atskaitomybė Bendrovės akcininkams:
- Bendrovė atskleidžia ir nuolat naujina visą Informaciją, reikalingą vertinti Bendrovės valdymo organams: apie Bendrovės vadovą,
valdybos sudėtį, narių išsilavinimą, darbo patirtį, kompetenciją, dalyvavimą kitų įmonių veikloje atskleidžiama bendrovės
periodiniuose pranešimuose, o taip pat interneto tinklapyje.
- Bendrovė visą reglamentuojamą informaciją atskleidžia per AB Nasdaq Vilnius naujienų platinimo sistemą. Taip užtikrinama
galimybė su ja susipažinti kuo platesnei visuomenei Lietuvos Respublikoje ir kitose ES valstybėse. Informacija vienu metu
pateikiama ir lietuvių, ir anglų kalbomis. Informaciją bendrovė skelbia prieš arba po AB Nasdaq Vilnius prekybos sesijos.
Informacijos, galinčios turėti įtakos išleistų vertybinių popierių kainai, bendrovė neatskleidžia komentaruose, interviu ar kitais
būdais tol, kol tokia informacija nėra viešai paskelbiama per AB Nasdaq Vilnius naujienų platinimo sistemą.
- Visi bendrovės akcininkai turi vienodas galimybes susipažinti ir dalyvauti priimant bendrovei svarbius sprendimus. Visuotinių
akcininkų susirinkimų sušaukimo ir vedimo procedūros atitinka teisės aktų nuostatas ir sudaro akcininkams lygias galimybes
dalyvauti susirinkime, iš anksto susipažinti su sprendimų projektais bei sprendimų priėmimui reikalinga medžiaga, taip pat
užduoti klausimus valdybos nariams.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 75
2. Struktūrizuota lentelė:
Principai/ rekomendacijos
Taip /ne /neaktualu
Komentaras
1. principas: Visuotinis akcininkų susirinkimas, nešališkas akcininkų traktavimas ir akcininkų teisės
Bendrovės valdysenos sistema turėtų užtikrinti nešališką visų akcininkų traktavimą. Bendrovės valdysenos sistema turėtų apsaugoti
akcininkų teises.
1.1. Visiems akcininkams turėtų būti sudarytos vienodos galimybės
susipažinti su teisės aktuose numatyta informacija ir (ar) dokumentais
bei dalyvauti priimant bendrovei svarbius sprendimus.
TAIP
Bendrovė visą
reglamentuojamą informaciją
(kartu ir pranešimus apie
šaukiamus akcininkų
susirinkimus) atskleidžia per
AB Nasdaq Vilnius naujienų
platinimo platformą. Taip
užtikrinama galimybė su ja
susipažinti kuo platesnei
auditorijai Lietuvos
Respublikoje ir kitose ES
valstybėse. Informacija vienu
metu pateikiama ir lietuvių, ir
anglų kalbomis. Informaciją
bendrovė skelbia prieš arba po
AB Nasdaq Vilnius prekybos
sesijos. Bendrovė savalaikiai
atnaujina informaciją savo
internetiniame tinklalapyje bei
laikosi Lietuvos banko
priežiūros tarnybos sprendimu
patvirtintų Informacijos
atskleidimo gairių 5 dalies “Dėl
reglamentuojamos ir kitos
informacijos skelbimo
emitento interneto svetainėje”
reikalavimų.
Visi akcininkai turi lygias teises
dalyvauti visuotiniuose
Bendrovės akcininkų
susirinkimuose.
1.2. Rekomenduojama, kad bendrovės kapitalą sudarytų tik tokios
akcijos, kurios jų turėtojams suteikia vienodas balsavimo, nuosavybės,
dividendų ir kitas teises.
TAIP
Bendrovės įstatinį kapitalą
sudarančios akcijos visiems
Bendrovės akcininkams
suteikia vienodas teises.
1.3. Rekomenduojama sudaryti investuotojams sąlygas iš anksto, t.y.
prieš perkant akcijas, susipažinti su išleidžiamų naujų ar jau išleistų akcijų
suteikiamomis teisėmis.
TAIP
Bendrovė informuoja apie
naujai išleidžiamų akcijų
suteikiamas teises.
1.4. Dėl itin svarbių išskirtinių sandorių, tokių kaip viso ar beveik viso
bendrovės turto perleidimas, kas iš esmės reikštų bendrovės perleidimą,
turėtų būti gautas visuotinio akcininkų susirinkimo pritarimas.
TAIP
Visi Bendrovės akcininkai turi
vienodas galimybes susipažinti
ir dalyvauti priimant Bendrovei
svarbius sprendimus.
Akcininkų susirinkimo
pritarimas gaunamas Akcinių
bendrovių įstatymo V skirsnyje
nurodytais Visuotinio
akcininkų susirinkimo
kompetencijai tenkančiais
atvejais.
1.5. Visuotinio akcininkų susirinkimo organizavimo ir dalyvavimo jame
procedūros turėtų sudaryti akcininkams lygias galimybes dalyvauti
visuotiniame akcininkų susirinkime ir neturėtų pažeisti akcininkų teisių
bei interesų. Pasirinkta visuotinio akcininkų susirinkimo vieta, data ir
laikas neturėtų užkirsti kelio aktyviam akcininkų dalyvavimui
visuotiniame akcininkų susirinkime. Pranešime apie šaukiamą visuotinį
akcininkų susirinkimą bendrovė turėtų nurodyti paskutinę dieną, kada
vėliausiai galima pateikti siūlomus sprendimo projektus.
TAIP
Akcininkai apie šaukiamą
visuotinį akcininkų susirinkimą
informuojami laikantis teisės
aktų ir Bendrovės įstatų
reikalavimų: laikantis
pranešimo terminų,
paskelbimo būdų ir priemonių.
Dalyvavimo susirinkime
galimybė papildomai
įgyvendinama sudarant
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 76
galimybę balsuoti užpildant
balsavimo biuletenį ar įgalioti
kitą asmenį atstovauti
akcininką. Visuotinis akcininkų
susirinkimas visada vyksta
Bendrovės buveinės adresu.
Pranešime apie šaukiamą
visuotinį akcininkų susirinkimą
Bendrovė neriboja akcininkų
teisės pateikti naujus
sprendimų projektus tiek iki,
tiek susirinkimo metu ir tai
aiškiai nurodoma Pranešime
apie šaukiamą visuotinį
akcininkų susirinkimą lietuvių
ir anglų kalbomis.
1.6. Siekiant užtikrinti užsienyje gyvenančių akcininkų teisę susipažinti
su informacija, esant galimybei, rekomenduojama visuotiniam akcininkų
susirinkimui parengtus dokumentus iš anksto paskelbti viešai ne tik
lietuvių kalba, bet ir anglų kalba ir (ar) kitomis užsienio kalbomis.
Visuotinio akcininkų susirinkimo protokolą po jo pasirašymo ir (ar)
priimtus sprendimus taip pat rekomenduojama paskelbti viešai ne tik
lietuvių, bet ir anglų kalba ir (ar) kitomis užsienio kalbomis.
Rekomenduojama šią informaciją paskelbti bendrovės interneto
tinklalapyje. Viešai prieinamai gali būti skelbiama ne visa dokumentų
apimtis, jei jų viešas paskelbimas galėtų pakenkti bendrovei arba būtų
atskleistos bendrovės komercinės paslaptys.
TAIP
Visi Bendrovės visuotinių
akcininkų susirinkimams
aktualūs dokumentai ir
informacija, tarp kurių
pranešimas apie šaukiamą
susirinkimą, sprendimų
projektai, susirinkimo
sprendimo projektai yra viešai
ir tuo pačiu metu skelbiami
lietuvių ir anglų kalbomis per
Nasdaq Vilnius reguliuojamų
pranešimų platinimo sistemą ir
papildomai paskelbiami
Bendrovės interneto
tinklalapyje skiltyse
Reglamentuojama informacija
ir Akcininkų susirinkimai.
1.7. Akcininkams, turintiems teisę balsuoti, turėtų būti sudarytos
galimybės balsuoti akcininkų susirinkime asmeniškai jame dalyvaujant
arba nedalyvaujant. Akcininkams neturėtų būti daroma jokių kliūčių
balsuoti iš anksto raštu, užpildant bendrąjį balsavimo biuletenį.
TAIP
Bendrovės akcininkai gali
įgyvendinti teisę dalyvauti
akcininkų susirinkime tiek
asmeniškai, tiek per atstovą,
jeigu asmuo turi tinkamą
įgaliojimą arba su juo sudaryta
balsavimo teisės perleidimo
sutartis teisės aktų nustatyta
tvarka, taip pat Bendrovė
sudaro sąlygas akcininkams
balsuoti užpildant bendrąjį
balsavimo biuletenį, kaip
numato įstatymas.
1.8. Siekiant padidinti akcininkų galimybes dalyvauti visuotiniuose
akcininkų susirinkimuose, bendrovėms rekomenduojama plačiau taikyti
modernias technologijas ir tokiu būdu sudaryti akcininkams galimybę
dalyvauti ir balsuoti visuotiniuose akcininkų susirinkimuose naudojantis
elektroninių ryšių priemonėmis. Tokiais atvejais turi būti užtikrintas
perduodamos informacijos saugumas ir galima nustatyti dalyvavusiojo ir
balsavusiojo tapatybę.
NE
Akcininkai gali balsuoti per
įgaliotą asmenį ar užpildydami
bendrąjį balsavimo biuletenį,
tačiau bendrovė kol kas
nesudaro galimybės dalyvauti
ir balsuoti akcininkų
susirinkimuose naudojantis
elektroninių ryšių
priemonėmis.
1.9. Pranešime apie šaukiamo visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimų
projektus rekomenduojama atskleisti naujas kolegialaus organo narių
kandidatūras, siūlomą jiems atlygį, siūlomą išrinkti audito įmonę, jei šie
klausimai yra įtraukti į visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkę. Kai
siūloma išrinkti naują kolegialaus organo narį, rekomenduojama
informuoti apie jo išsilavinimą, darbo patirtį ir kitas užimamas (ar
siūlomas užimti) kitas vadovaujamas pareigas.
TAIP
Pagal Valdybos darbo
reglamentą, likus ne mažiau
kaip 10 dienų iki visuotinio
akcininkų susirinkimo,
kuriame numatoma rinkti
valdybos narius (narį),
akcininkams pilnai
atskleidžiama informacija apie
kandidatus į valdybos narius,
nurodant, jų vardus, pavardes,
į kokių kitų bendrovių
priežiūros ar valdymo organus
jie yra išrinkti, kokių bendrovių
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 77
2. principas: Stebėtojų taryba
2.1.Stebėtojų tarybos funkcijos ir atsakomybė
Bendrovės stebėtojų taryba turėtų užtikrinti bendrovės ir jos akcininkų interesų atstovavimą, šio organo atskaitomybę akcininkams
ir objektyvią bei nešališką bendrovės veiklos bei jos valdymo organų priežiūrą, taip pat nuolat teikti rekomendacijas bendrovės
valdymo organams.
Stebėtojų taryba turėtų užtikrinti bendrovės finansinės apskaitos ir kontrolės sistemos vientisumą bei skaidrumą.
5
Šio Kodekso prasme administracijos vadovai yra tie bendrovės darbuotojai, kurie užima aukščiausios grandies vadovaujančias pareigas.
6
Šio Kodekso prasme stebėtojų tarybos narių nepriklausomumo kriterijai yra suprantami taip, kaip Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo 31 straipsnio 7 ir 8 dalyse
yra apibrėžti nesusijusių asmenų kriterijai.
akcijų paketus, didesnius nei
1/20, valdo, taip pat visos
kitos aplinkybės, galinčios
paveikti kandidato
nepriklausomumą, duomenys
apie jų išsilavinimą,
kvalifikaciją, profesinę patirtį,
kita svarbi informacija.
1.10. Bendrovės kolegialaus organo nariai, administracijos vadovai
5
ar
kiti su bendrove susiję kompetentingi asmenys, galintys pateikti
informaciją, susijusią su visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarke,
turėtų dalyvauti visuotiniame akcininkų susirinkime. Siūlomi kandidatai į
kolegialaus organo narius taip pat turėtų dalyvauti visuotiniame akcininkų
susirinkime, jeigu naujų narių rinkimai įtraukti į visuotinio akcininkų
susirinkimo darbotvarkę.
TAIP
Apie pasikeitusius duomenis
išrinkti valdybos nariai
informuoja valdybos
pirmininką. Informacija
atskleidžiama bendrovės
periodiniuose pranešimuose.
2.1.1. Stebėtojų tarybos nariai turėtų sąžiningai, rūpestingai ir atsakingai
veikti bendrovės bei akcininkų naudai ir atstovauti jų interesams,
atsižvelgdami į darbuotojų interesus ir visuomenės gerovę.
NEAKTUALU
Dėl Bendrovės dydžio sudaryti
kolegialų priežiūros organą –
stebėtojų tarybą yra netikslinga,
todėl sudaromas tik kolegialus
valdymo organas – valdyba.
Valdyba, kuri vykdo esmines
bendrovės valdymo funkcijas ir
užtikrina bendrovės vadovo
atskaitomybę bei kontrolę.
2.1.2. Kai stebėtojų tarybos sprendimai gali skirtingai paveikti bendrovės
akcininkų interesus, stebėtojų taryba su visais akcininkais turėtų elgtis
nešališkai. Ji turėtų užtikrinti, kad akcininkai būtų tinkamai informuojami
apie bendrovės strategiją, rizikos valdymą ir kontrolę, interesų konfliktų
sprendimą.
2.1.3. Stebėtojų taryba turėtų būti nešališka priimdama sprendimus,
turinčius reikšmę bendrovės veiklai ir strategijai. Stebėtojų tarybos narių
darbui ir sprendimams neturėtų daryti įtakos juos išrinkę asmenys.
2.1.4. Stebėtojų tarybos nariai turėtų aiškiai reikšti savo prieštaravimą
tuo atveju, kai mano, kad stebėtojų tarybos sprendimas gali pakenkti
bendrovei. Nepriklausomi
6
stebėtojų tarybos nariai turėtų: a) išlikti
nepriklausomi atlikdami analizę, priimdami sprendimus; b) nesiekti ir
nepriimti jokių nepagrįstų lengvatų, kurios gali kelti abejonių, kad
stebėtojų tarybos nariai nėra nepriklausomi.
2.1.5. Stebėtojų taryba turėtų prižiūrėti, kad bendrovės mokesčių
planavimo strategijos būtų sudaromos ir įgyvendinamos vadovaujantis
teisės aktais, siekiant išvengti ydingos praktikos, nesusijusios su
ilgalaikiais bendrovės ir jos akcininkų interesais, dėl ko gali atsirasti
reputacijos, teisinė ar kita rizika.
2.1.6. Bendrovė turėtų užtikrinti, kad stebėtojų taryba būtų aprūpinta
pakankamais ištekliais (tarp jų ir finansiniais), reikalingais pareigoms
atlikti, įskaitant teisę gauti visą reikiamą informaciją ir teisę kreiptis
nepriklausomo profesionalaus patarimo į išorinius teisės, apskaitos ar
kitokius specialistus stebėtojų tarybos ir jos komitetų kompetencijai
priklausančiais klausimais.
2.2.Stebėtojų tarybos sudarymas
Stebėtojų tarybos sudarymo tvarka turėtų užtikrinti tinkamą interesų konfliktų sprendimą, efektyvią ir sąžiningą bendrovės
valdyseną.
2.2.1. Visuotinio akcininkų susirinkimo išrinkti stebėtojų tarybos nariai
turėtų kolektyviai užtikrinti kvalifikacijos, profesinės patirties ir
NEAKTUALU
Dėl Bendrovės dydžio sudaryti
kolegialų priežiūros organą –
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 78
kompetencijų įvairovę, taip pat siekti lyčių pusiausvyros. Siekiant išlaikyti
tinkamą stebėtojų tarybos narių turimos kvalifikacijos pusiausvyrą, turėtų
būti užtikrinta, kad stebėtojų tarybos nariai, kaip visuma, turėtų
įvairiapusių žinių, nuomonių ir patirties savo užduotims tinkamai atlikti.
stebėtojų tarybą yra netikslinga,
todėl sudaromas tik kolegialus
valdymo organas – valdyba.
Valdyba, kuri vykdo esmines
bendrovės valdymo funkcijas ir
užtikrina bendrovės vadovo
atskaitomybę bei kontrolę.
2.2.2. Stebėtojų tarybos nariai turėtų būti skiriami apibrėžtam
laikotarpiui, su galimybe būti individualiai perrenkamiems naujai
kadencijai tam, kad būtų užtikrintas būtinas profesinės patirties augimas.
2.2.3. Stebėtojų tarybos pirmininku turėtų būti toks asmuo, kurio esamos
arba buvusios pareigos nebūtų kliūtis nešališkai veiklai vykdyti. Buvęs
bendrovės vadovas ar valdybos narys tuoj pat neturėtų būti skiriamas į
stebėtojų tarybos pirmininko pareigas. Kai bendrovė nusprendžia
nesilaikyti šių rekomendacijų, turėtų būti pateikiama informacija apie
priemones, kurių imtasi veiklos nešališkumui užtikrinti.
2.2.4. Stebėtojų tarybos nario pareigoms atlikti kiekvienas narys turėtų
skirti pakankamai laiko ir dėmesio. Kiekvienas stebėtojų tarybos narys
turėtų įsipareigoti taip apriboti kitus savo profesinius įsipareigojimus
(ypač vadovaujančias pareigas kitose bendrovėse), kad jie netrukdytų
tinkamai atlikti stebėtojų tarybos nario pareigas. Jeigu stebėtojų tarybos
narys dalyvavo mažiau nei pusėje stebėtojų tarybos posėdžių per
bendrovės finansinius metus, apie tai turėtų būti informuojami bendrovės
akcininkai.
2.2.5. Kai siūloma paskirti stebėtojų tarybos narį, turėtų būti skelbiama,
kurie stebėtojų tarybos nariai laikomi nepriklausomais. Stebėtojų taryba
gali nuspręsti, kad tam tikras jos narys, nors ir atitinka nepriklausomumo
kriterijus, vis dėlto negali būti laikomas nepriklausomu dėl ypatingų
asmeninių ar su bendrove susijusių aplinkybių.
2.2.6. Stebėtojų tarybos nariams už jų veiklą ir dalyvavimą stebėtojų
tarybos posėdžiuose atlygio dydį turėtų tvirtinti bendrovės visuotinis
akcininkų susirinkimas.
2.2.7. Kiekvienais metais stebėtojų taryba turėtų atlikti savo veiklos
įvertinimą. Jis turėtų apimti stebėtojų tarybos struktūros, darbo
organizavimo ir gebėjimo veikti kaip grupė vertinimą, taip pat kiekvieno
stebėtojų tarybos nario kompetencijos ir darbo efektyvumo vertinimą bei
vertinimą, ar stebėtojų taryba pasiekė nustatytų veiklos tikslų. Stebėtojų
taryba turėtų bent kartą per metus paskelbti atitinkamą informaciją apie
savo vidinę struktūrą ir veiklos procedūras.
3. principas: Valdyba
3.1.Valdybos funkcijos ir atsakomybė
Valdyba turėtų užtikrinti bendrovės strategijos įgyvendinimą, taip pat tinkamą bendrovės valdyseną, atsižvelgiant į akcininkų,
darbuotojų ir kitų interesų grupių interesus.
3.1.1. Valdyba turėtų užtikrinti bendrovės strategijos, kurią patvirtino
stebėtojų taryba, jei ji sudaroma, įgyvendinimą. Tais atvejais, kai
stebėtojų taryba nesudaroma, valdyba taip pat yra atsakinga už
bendrovės strategijos patvirtinimą.
NE
Atskiros Bendrovės strategijos
Bendrovė nerengia ir netvirtina.
Bendrovės tikslai atskleidžiami
Bendrovės metiniuose
pranešimuose, pranešimuose
apie esminius įvykius, kurie
skelbiami Bendrovės
internetiniame tinklalapyje,
Nasdaq Vilnius Vertybinių
popierių biržos informacijos
atskleidimo sistemoje, Centrinėje
reglamentuojamos informacinės
bazėje.
3.1.2. Valdyba, kaip kolegialus bendrovės valdymo organas, atlieka jai
Įstatyme ir bendrovės įstatuose priskirtas funkcijas, o tais atvejais, kai
bendrovėje nesudaroma stebėtojų taryba, be kita ko, atlieka Įstatyme
nustatytas priežiūros funkcijas. Valdyba, vykdydama jai priskirtas
funkcijas, turėtų atsižvelgti į bendrovės, akcininkų, darbuotojų ir kitų
interesų grupių poreikius, atitinkamai siekiant tvaraus verslo kūrimo.
TAIP
Valdybos darbo funkcijos aptartos
konsoliduotojo metinio pranešimo
11.2. skyriuje.
3.1.3. Valdyba turėtų užtikrinti, kad bus laikomasi įstatymų ir bendrovės
vidaus politikos nuostatų, taikomų bendrovei ar bendrovių grupei, kuriai
TAIP
Valdyba užtikrina, kad Bendrovė
laikytųsi įstatymų ir bendrovės
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 79
7
Nuoroda į EBPO geros praktikos rekomendacijas dėl vidaus kontrolės, etikos ir atitikties: https://www.oecd.org/daf/antibribery/44884389.pdf
priklauso ši bendrovė. Ji taip pat turėtų nustatyti atitinkamas rizikos
valdymo ir kontrolės priemones užtikrinant reguliarią ir tiesioginę vadovų
atskaitomybę.
vidaus politikos nuostatų, o
vadovaudamasi nustatytomis
vidaus valdymo ir kontrolės
priemonėmis, taip pat užtikrina
vadovų atskaitomybę.
3.1.4. Valdyba taip pat turėtų užtikrinti, kad bendrovėje būtų įdiegtos
priemonės, kurios įtrauktos į EBPO geros praktikos rekomendacijas
7
dėl
vidaus kontrolės, etikos ir atitikties, siekiant užtikrinti, kad būtų laikomasi
galiojančių įstatymų, taisyklių ir standartų.
TAIP
Valdyba užtikrina, kad būtų
laikomasi galiojančių įstatymų,
taisyklių ir standartų.
3.1.5. Valdyba, skirdama bendrovės vadovą, turėtų atsižvelgti į tinkamą
kandidato kvalifikacijos, patirties ir kompetencijos pusiausvyrą.
TAIP
Valdyba, skirdama Bendrovės
vadovą, atsižvelgia į tinkamą
kandidato kvalifikaciją, patirtį ir
kompetenciją
3.2.Valdybos sudarymas
3.2.1. Stebėtojų tarybos arba visuotinio akcininkų susirinkimo, jei
stebėtojų taryba nesudaroma, išrinkti valdybos nariai turėtų kolektyviai
užtikrinti kvalifikacijos, profesinės patirties ir kompetencijų įvairovę, taip
pat siekti lyčių pusiausvyros. Siekiant išlaikyti tinkamą valdybos narių
turimos kvalifikacijos pusiausvyrą, turėtų būti užtikrinta, kad valdybos
nariai, kaip visuma, turėtų įvairiapusių žinių, nuomonių ir patirties savo
užduotims tinkamai atlikti.
TAIP
Bendrovė laikosi šio punkto
rekomendacijų. Bendrovės
valdybos nariai turi reikiamų
įvairiapusių žinių, nuomonių ir
patirties savo užduotims tinkamai
atlikti
3.2.2. Kandidatų į valdybos narius vardai, pavardės, informacija apie jų
išsilavinimą, kvalifikaciją, profesinę patirtį, einamas pareigas, kitus
svarbius profesinius įsipareigojimus ir potencialius interesų konfliktus
turėtų būti atskleisti nepažeidžiant asmens duomenų tvarkymą
reglamentuojančių teisės aktų reikalavimų stebėtojų tarybos posėdyje,
kuriame bus renkama valdyba ar atskiri jos nariai. Jeigu stebėtojų taryba
nesudaroma, šiame punkte nustatyta informacija turėtų būti pateikiama
visuotiniam akcininkų susirinkimui. Valdyba kiekvienais metais turėtų
kaupti šiame punkte nurodytus duomenis apie savo narius ir pateikti juos
bendrovės metiniame pranešime.
TAIP
Kandidatų į valdybos narius
gyvenimo aprašymai ir
informacija apie kandidatų
dalyvavimą kitų įmonių veikloje
yra pateikiama kartu su
sprendimų projektais akcininkų
susirinkimui, nepažeidžiant
asmens duomenų tvarkymą
reglamentuojančių teisės aktų
reikalavimų
3.2.3. Visi nauji valdybos nariai turėtų būti supažindinti su pareigomis,
bendrovės struktūra bei veikla.
TAIP
Po išrinkimo, visi valdybos nariai
yra supažindinami su Lietuvos
Respublikos teisės aktuose bei
Bendrovės įstatuose jiems
numatytomis teisėmis ir
pareigomis. Valdybos nariai apie
įmonės veiklą ir jos pokyčius,
esminius Bendrovės veiklą
reguliuojančių teisės aktų ir kitus
Bendrovės veiklai įtakos turinčių
aplinkybių pokyčius reguliariai
informuojami valdybos
posėdžiuose ir individualiai, esant
poreikiui ar pagal narių
pageidavimą
3.2.4. Valdybos nariai turėtų būti skiriami apibrėžtam laikotarpiui, su
galimybe būti individualiai perrenkamiems naujai kadencijai tam, kad
būtų užtikrintas būtinas profesinės patirties augimas ir pakankamai
dažnas jų statuso pakartotinas patvirtinimas.
TAIP
Pagal Bendrovės įstatus valdybos
nariai renkami ketveriems
metams, neribojant jų kadencijų
skaičiaus. Bendrovės įstatuose
numatyta galimybė perrinkti
valdybą ar pavienį valdybos narį.
3.2.5. Valdybos pirmininku turėtų būti toks asmuo, kurio esamos arba
buvusios pareigos nebūtų kliūtis nešališkai veiklai vykdyti. Kai stebėtojų
taryba nėra sudaroma, buvęs bendrovės vadovas tuoj pat neturėtų būti
skiriamas į valdybos pirmininko postą. Kai bendrovė nusprendžia
nesilaikyti šių rekomendacijų, turėtų būti pateikiama informacija apie
priemones, kurių imtasi veiklos nešališkumui užtikrinti.
TAIP
Valdybos pirmininku yra asmuo,
niekada nebuvęs Bendrovės
vadovu. Bendrovės valdybos
pirmininkas nėra Bendrovės
darbuotojas ir yra Bendrovės
akcininkas. Bendrovės įsitikinimu,
tokie faktai yra pakankami teigti,
kad Valdybos pirmininkas geba
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 80
8
Šio Kodekso prasme valdybos narių nepriklausomumo kriterijai yra suprantami taip, kaip Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo 33 straipsnio 7 dalyje yra apibrėžti
nesusijusių asmenų kriterijai.
veikti nešališkai, priimti akcininkų
teises atstovaujančius ir
apsaugančius sprendimus.
3.2.6. Valdybos nario pareigoms atlikti kiekvienas narys turėtų skirti
pakankamai laiko ir dėmesio. Jeigu valdybos narys dalyvavo mažiau nei
pusėje valdybos posėdžių per bendrovės finansinius metus, apie tai turėtų
būti informuojama bendrovės stebėtojų taryba, jeigu stebėtojų taryba
bendrovėje nėra sudaroma – visuotinis akcininkų susirinkimas.
TAIP
2021–aisiais metais Bendrovės
Valdybos nariai dalyvavo
Valdybos posėdžiuose (visuose
posėdžiuose buvo reikiamas
kvorumas), kiekvienas narys
skyrė pakankamai laiko Valdybos
nario pareigoms atlikti.
3.2.7. Jeigu Įstatyme nustatytais atvejais renkant valdybą, kai
nesudaroma stebėtojų taryba, dalis jos narių bus nepriklausomi
8
, turėtų
būti skelbiama, kurie valdybos nariai laikomi nepriklausomais. Valdyba
gali nuspręsti, kad tam tikras jos narys, nors ir atitinka visus Įstatyme
nustatytus nepriklausomumo kriterijus, vis dėlto negali būti laikomas
nepriklausomu dėl ypatingų asmeninių ar su bendrove susijusių
aplinkybių.
NE
Valdybos narių nepriklausomumo
vertinimas nebuvo atliktas,
kadangi valdyba naujai
kadencijai buvo išrinkta iki 2018
m., t. y. iki ABĮ pakeitimų
įsigaliojimo.
3.2.8. Valdybos nariams už jų veiklą ir dalyvavimą valdybos posėdžiuose
atlygio dydį turėtų tvirtinti bendrovės visuotinis akcininkų susirinkimas.
NEAKTUALU
Valdybos nariai atlyginimo
negauna. Kadangi valdybos
nariai kartu yra ir Bendrovės
akcininkai, detalesnė informacija
apie valdybos nariams išmokėtus
dividendus bei kitas priskaičiuotas
pinigų sumas, suteiktas
garantijas pateikta metinio
pranešimo 14 punkte.
3.2.9. Valdybos nariai turėtų sąžiningai, rūpestingai ir atsakingai veikti
bendrovės bei akcininkų naudai ir atstovauti jų interesams, atsižvelgdami
ir į kitus interesų turėtojus. Priimdami sprendimus jie neturėtų siekti
asmeninių interesų, jiems turėtų būti taikomi susitarimai dėl
nekonkuravimo, taip pat jie neturėtų pažeidžiant bendrovės interesus
pasinaudoti verslo informacija ir galimybėmis, kurios yra susijusios su
bendrovės veikla.
TAIP
Bendrovės turimais duomenimis,
Valdybos nariai veikia Bendrovės
atžvilgiu gera valia, vadovaujasi
Bendrovės, o ne savo ar trečiųjų
asmenų interesais, sąžiningumo,
protingumo principais,
laikydamiesi konfidencialumo,
jausdami atsakomybę, tuo
stengdamiesi išlaikyti savo
nepriklausomumą priimant
sprendimus.
3.2.10. Kiekvienais metais valdyba turėtų atlikti savo veiklos įvertinimą.
Jis turėtų apimti valdybos struktūros, darbo organizavimo ir gebėjimo
veikti kaip grupė vertinimą, taip pat kiekvieno valdybos nario
kompetencijos ir darbo efektyvumo vertinimą bei vertinimą, ar valdyba
pasiekė nustatytų veiklos tikslų. Valdyba turėtų bent kartą per metus
nepažeidžiant asmens duomenų tvarkymą reglamentuojančių teisės aktų
reikalavimų viešai paskelbti atitinkamą informaciją apie savo vidinę
struktūrą ir veiklos procedūras.
TAIP
Valdyba kartą per metus atlieka
savo veiklos įvertinimą.
4. principas: Bendrovės stebėtojų tarybos ir valdybos darbo tvarka
Bendrovėje nustatyta stebėtojų tarybos, jeigu ji sudaroma, ir valdybos darbo tvarka turėtų užtikrinti efektyvų šių organų darbą ir
sprendimų priėmimą, skatinti aktyvų bendrovės organų bendradarbiavimą.
4.1. Valdyba ir stebėtojų taryba, jei ji sudaroma, turėtų glaudžiai
bendradarbiauti, siekdama naudos tiek bendrovei, tiek ir jos akcininkams.
Gera bendrovių valdysena reikalauja atviros diskusijos tarp valdybos ir
stebėtojų tarybos. Valdyba turėtų reguliariai, o esant reikalui – nedelsiant
informuoti stebėtojų tarybą apie visus svarbius bendrovei klausimus,
susijusius su planavimu, verslo plėtra, rizikų valdymu ir kontrole,
įsipareigojimų laikymusi bendrovėje. Valdyba turėtų informuoti stebėtojų
tarybą apie faktinius verslo plėtros nukrypimus nuo anksčiau
suformuluotų planų ir tikslų, nurodant to priežastis.
TAIP/NE
Bendrovėje priežiūros organas –
stebėtojų taryba nėra sudaroma.
Nepaisant to, bendrovės valdyba
ir vadovas glaudžiai
bendradarbiauja siekiant kuo
didesnės naudos bendrovei ir
visiems jos akcininkams: valdyba
periodiškai susipažįsta su
finansiniais rezultatais, vertina
bendrovės veiklą.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 81
9
Teisės aktai gali numatyti pareigą sudaryti atitinkamą komitetą. Pavyzdžiui, Lietuvos Respublikos finansinių ataskaitų audito įstatymas nustato, kad viešojo intereso įmonės
(įskaitant, bet neapsiribojant, akcinėse bendrovėse, kurių vertybiniais popieriais prekiaujama Lietuvos Respublikos ir (arba) bet kurios kitos valstybės narės reguliuojamoje
rinkoje), privalo sudaryti audito komitetą (teisės aktai numato išimčių, kada audito komiteto funkcijas gali atlikti priežiūros funkcijas atliekantis kolegialus organas).
4.2. Bendrovės kolegialių organų posėdžius rekomenduojama rengti
atitinkamu periodiškumu pagal iš anksto patvirtintą grafiką. Kiekviena
bendrovė pati sprendžia, kokiu periodiškumu šaukti kolegialių organų
posėdžius, tačiau rekomenduojama juos rengti tokiu periodiškumu, kad
būtų užtikrintas nepertraukiamas esminių bendrovės valdysenos
klausimų sprendimas. Bendrovės kolegialių organų posėdžiai turėtų būti
šaukiami bent kartą per metų ketvirtį.
TAIP
Valdybos posėdžiai rengiami ne
rečiau kaip vieną kartą per
ketvirtį.
4.3. Kolegialaus organo nariai apie šaukiamą posėdį turėtų būti
informuojami iš anksto, kad turėtų pakankamai laiko tinkamai pasirengti
posėdyje nagrinėjamų klausimų svarstymui ir galėtų vykti diskusija, po
kurios būtų priimami sprendimai. Kartu su pranešimu apie šaukiamą
posėdį kolegialaus organo nariams turėtų būti pateikta visa reikalinga su
posėdžio darbotvarke susijusi medžiaga. Darbotvarkė posėdžio metu
neturėtų būti keičiama ar papildoma, išskyrus atvejus, kai posėdyje
dalyvauja visi kolegialaus organo nariai ir jie sutinka su tokiu
darbotvarkės pakeitimu ar papildymu arba kai neatidėliotinai reikia
spręsti svarbius bendrovei klausimus.
TAIP
Valdybos posėdį šaukia Valdybos
pirmininkas informuodamas apie
šaukiamą posėdį kiekvieną
valdybos narį telefonu ar el.
laiškais.
4.4. Siekiant koordinuoti bendrovės kolegialių organų darbą bei užtikrinti
efektyvų sprendimų priėmimo procesą, bendrovės kolegialių priežiūros ir
valdymo organų pirmininkai turėtų tarpusavyje derinti šaukiamų posėdžių
datas, jų darbotvarkes, glaudžiai bendradarbiauti spręsdami kitus su
bendrovės valdysena susijusius klausimus. Bendrovės stebėtojų tarybos
posėdžiai turėtų būti atviri bendrovės valdybos nariams, ypač tais
atvejais, kai posėdyje svarstomi klausimai, susiję su valdybos narių
atšaukimu, atsakomybe, atlygio nustatymu.
NE
Bendrovė negali įgyvendinti šios
rekomendacijos, nes joje
sudaryta tik valdyba.
5.principas: Skyrimo, atlygio ir audito komitetai
5.1.Komitetų paskirtis ir sudarymas
Bendrovėje sudaryti komitetai turėtų didinti stebėtojų tarybos, o jei stebėtojų taryba nesudaroma, valdybos, kuri atlieka priežiūros
funkcijas, darbo efektyvumą užtikrinant, kad sprendimai būtų priimami juos tinkamai apsvarsčius, ir padėti organizuoti darbą taip,
kad sprendimams nedarytų įtakos esminiai interesų konfliktai.
Komitetai turėtų veikti nepriklausomai bei principingai ir teikti rekomendacijas, susijusias su kolegialaus organo sprendimu, tačiau
galutinį sprendimą priima pats kolegialus organas.
5.1.1. Atsižvelgiant į konkrečias su bendrove susijusias aplinkybes,
pasirinktą bendrovės valdysenos struktūrą, bendrovės stebėtojų taryba,
o tais atvejais, kai ji nesudaroma - valdyba, kuri atlieka priežiūros
funkcijas, sudaro komitetus. Kolegialiam organui rekomenduojama
suformuoti skyrimo, atlygio ir audito komitetus
9
.
TAIP/NE
Dėl Bendrovės valdymo
struktūros paprastumo ir
nedidelio darbuotojų skaičiaus
nėra tikslinga formuoti skyrimo ir
atlyginimų komitetus.
Audito komiteto narius renka
visuotinis akcininkų susirinkimas.
5.1.2.Bendrovės gali nuspręsti suformuoti mažiau nei tris komitetus.
Tokiu atveju bendrovės turėtų pateikti paaiškinimą, kodėl jos pasirinko
alternatyvų požiūrį ir kaip pasirinktas požiūris atitinka trims atskiriems
komitetams nustatytus tikslus.
5.1.3.Bendrovėse formuojamiems komitetams nustatytas funkcijas teisės
aktų numatytais atvejais gali atlikti pats kolegialus organas. Tokiu atveju
šio Kodekso nuostatos, susijusios su komitetais (ypač dėl jų vaidmens,
veiklos ir skaidrumo), kai tinka, turėtų būti taikomos visam kolegialiam
organui.
5.1.4.Kolegialaus organo sukurti komitetai paprastai turėtų susidėti bent
iš trijų narių. Atsižvelgiant į teisės aktų reikalavimus, komitetai gali būti
sudaryti tik iš dviejų narių. Kiekvieno komiteto nariai turėtų būti
parenkami pirmiausia atsižvelgiant į jų kompetenciją, pirmenybę teikiant
nepriklausomiems kolegialaus organo nariams. Valdybos pirmininkas
neturėtų būti komitetų pirmininku.
5.1.5.Kiekvieno suformuoto komiteto įgaliojimus turėtų nustatyti pats
kolegialus organas. Komitetai turėtų vykdyti savo pareigas laikydamiesi
nustatytų įgaliojimų ir reguliariai informuoti kolegialų organą apie savo
veiklą ir jos rezultatus. Kiekvieno komiteto įgaliojimai, apibrėžiantys jo
vaidmenį ir nurodantys jo teises bei pareigas, turėtų būti paskelbti bent
kartą per metus (kaip dalis informacijos, kurią bendrovė kasmet skelbia
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 82
10
Audito komitetų veiklos klausimus reglamentuoja 2014 m. balandžio 16 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamentas Nr. 537/2014 dėl konkrečių viešojo intereso įmonių
teisės aktų nustatyto audito reikalavimų, Lietuvos Respublikos finansinių ataskaitų audito įstatymas, taip pat Lietuvos banko patvirtintos taisyklės, reglamentuojančios audito
komitetų veiklą.
apie savo valdysenos struktūrą ir praktiką). Bendrovės taip pat kasmet
savo metiniame pranešime, nepažeidžiant asmens duomenų tvarkymą
reglamentuojančių teisės aktų reikalavimų, turėtų skelbti esamų komitetų
pranešimus apie jų sudėtį, posėdžių skaičių ir narių dalyvavimą
posėdžiuose per praėjusius metus, taip pat apie pagrindines savo veiklos
kryptis ir veiklos rezultatus.
5.1.6.Siekiant užtikrinti komitetų savarankiškumą ir objektyvumą,
kolegialaus organo nariai, kurie nėra komiteto nariai, paprastai turėtų
turėti teisę dalyvauti komiteto posėdžiuose tik komitetui pakvietus.
Komitetas gali pakviesti arba reikalauti, kad posėdyje dalyvautų tam tikri
bendrovės darbuotojai arba ekspertai. Kiekvieno komiteto pirmininkui
turėtų būti sudarytos sąlygos tiesiogiai palaikyti ryšius su akcininkais.
Atvejus, kuriems esant tai turėtų būti daroma, reikėtų nurodyti komiteto
veiklą reglamentuojančiose taisyklėse.
5.2. Skyrimo komitetas.
5.2.1.Pagrindinės skyrimo komiteto funkcijos turėtų būti šios:
1) parinkti kandidatus į laisvas priežiūros, valdymo organų narių ir
administracijos vadovų vietas bei rekomenduoti kolegialiam organui juos
svarstyti. Skyrimo komitetas turėtų įvertinti įgūdžių, žinių ir patirties
pusiausvyrą valdymo organe, parengti funkcijų ir gebėjimų, kurių reikia
konkrečiai pozicijai, aprašą ir įvertinti įpareigojimui atlikti reikalingą laiką;
2) reguliariai vertinti priežiūros ir valdymo organų struktūrą, dydį, sudėtį,
narių įgūdžius, žinias ir veiklą, teikti kolegialiam organui rekomendacijas,
kaip siekti reikiamų pokyčių;
3) reikiamą dėmesį skirti tęstinumo planavimui.
NEAKTUALU
Dėl įmonės valdymo struktūros
paprastumo ir nedidelio
darbuotojų skaičiaus nėra
tikslinga formuoti skyrimo
komitetus.
5.2.2.Sprendžiant klausimus, susijusius su kolegialaus organo nariais,
kurie su bendrove yra susiję darbo santykiais, ir administracijos
vadovais, turėtų būti konsultuojamasi su bendrovės vadovu, suteikiant
jam teisę teikti pasiūlymus Skyrimo komitetui.
5.3.Atlygio komitetas.
Pagrindinės atlygio komiteto funkcijos turėtų būti šios:
1) teikti kolegialiam organui svarstyti pasiūlymus dėl atlygio politikos,
taikomos priežiūros ir valdymo organų nariams ir administracijos
vadovams. Tokia politika turėtų apimti visas atlygio formas, įskaitant
fiksuotą atlygį, nuo veiklos rezultatų priklausančio atlygio, skatinimo
finansinėmis priemonėmis sistemas, pensijų modelius, išeitines
išmokas, taip pat sąlygas, kurios leistų bendrovei susigrąžinti sumas
arba sustabdyti mokėjimus, nurodant aplinkybes, dėl kurių būtų
tikslinga tai padaryti;
2) teikti kolegialiam organui pasiūlymus dėl individualaus atlygio
kolegialių organų nariams ir administracijos vadovams siekiant, kad
jie atitiktų bendrovės atlygio politiką ir šių asmenų veiklos įvertinimą;
3) reguliariai peržiūrėti atlygio politiką bei jos įgyvendinimą.
NEAKTUALU
Dėl įmonės valdymo struktūros
paprastumo ir nedidelio
darbuotojų skaičiaus nėra
tikslinga formuoti atlyginimų
komitetus
5.4. Audito komitetas.
5.4.1.Pagrindinės audito komiteto funkcijos yra apibrėžtos teisės
aktuose, reglamentuojančiuose audito komiteto veiklą
10
.
TAIP
Bendrovės audito komitetas savo
veikloje vadovaujasi teisės aktais,
reglamentuojančiais audito
komiteto veiklą, taip pat
Bendrovės visuotinio akcininkų
susirinkimo patvirtintais Audito
komiteto nuostatais.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 83
5.4.2.Visi komiteto nariai turėtų būti aprūpinti išsamia informacija,
susijusia su specifiniais bendrovės apskaitos, finansiniais ir veiklos
ypatumais. Bendrovės administracijos vadovai turėtų informuoti audito
komitetą apie svarbių ir neįprastų sandorių apskaitos būdus, kai apskaita
gali būti vykdoma skirtingais būdais.
TAIP
Komiteto nariams suteikiama visa
išsami informacija, reikalinga
komiteto funkcijoms įgyvendinti.
5.4.3.Audito komitetas turėtų nuspręsti, ar jo posėdžiuose turi dalyvauti
(jei taip, tai kada) valdybos pirmininkas, bendrovės vadovas, vyriausiasis
finansininkas (arba viršesni darbuotojai, atsakingi už finansus bei
apskaitą), vidaus auditorius ir išorės auditorius. Komitetas turėtų turėti
galimybę prireikus susitikti su atitinkamais asmenimis, nedalyvaujant
valdymo organų nariams.
TAIP
Audito komiteto nariams
nusprendus, kas turi dalyvauti
komiteto posėdyje, šie asmenys
yra pakviečiami į juos,
užtikrinant, kad kartu posėdyje
nedalyvautų valdymo organų
nariai.
5.4.4. Audito komitetas turėtų būti informuotas apie vidaus auditorių
darbo programą ir gauti vidaus audito ataskaitas arba periodinę
santrauką. Audito komitetas taip pat turėtų būti informuotas apie išorės
auditorių darbo programą ir turėtų iš audito įmonės gauti ataskaitą,
kurioje būtų aprašomi visi ryšiai tarp nepriklausomos audito įmonės ir
bendrovės bei jos grupės.
NEAKTUALU
Dėl Bendrovės dydžio,
Bendrovėje nėra vidaus audito
funkcijos
5.4.5.Audito komitetas turėtų tikrinti, ar bendrovė laikosi galiojančių
nuostatų, reglamentuojančių darbuotojų galimybę pateikti skundą arba
anonimiškai pranešti apie įtarimus, kad bendrovėje daromi pažeidimai, ir
turėtų užtikrinti, kad būtų nustatyta tvarka proporcingam ir
nepriklausomam tokių klausimų tyrimui ir atitinkamiems tolesniems
veiksmams.
NEAKTUALU
Dėl Bendrovės dydžio, audito
komitetas netikrina 5.4.5. punkto
nuostatų
5.4.6.Audito komitetas turėtų teikti stebėtojų tarybai, jei ji nesudaroma
– valdybai, savo veiklos ataskaitas bent kartą per šešis mėnesius, tuo
metu, kai tvirtinamos metinės ir pusės metų ataskaitos.
TAIP/NE
Veiklos ataskaita yra teikiama
kartą per metus, kartu su eiliniu
metiniu akcininkų susirinkimu.
6.principas: Interesų konfliktų vengimas ir atskleidimas
Bendrovės valdysenos sistema turėtų skatinti bendrovės priežiūros ir valdymo organų narius vengti interesų konfliktų bei užtikrinti
skaidrų ir efektyvų bendrovės priežiūros ir valdymo organų narių interesų konfliktų atskleidimo mechanizmą.
Bendrovės valdymo sistema turėtų pripažinti interesų turėtojų teises, įtvirtintas įstatymuose, ir skatinti aktyvų bendrovės ir interesų
turėtojų bendradarbiavimą kuriant bendrovės gerovę, darbo vietas ir finansinį stabilumą. Šio principo kontekste sąvoka interesų
turėtojai apima investuotojus, darbuotojus, kreditorius, tiekėjus, klientus, vietos bendruomenę ir kitus asmenis, turinčius interesų
konkrečioje bendrovėje.
Bendrovės priežiūros ir valdymo organo narys turėtų vengti situacijos, kai
jo asmeniniai interesai prieštarauja ar gali prieštarauti bendrovės
interesams. Jeigu tokia situacija vis dėlto atsirado, bendrovės priežiūros
ar valdymo organo narys turėtų per protingą terminą pranešti kitiems to
paties organo nariams arba jį išrinkusiam bendrovės organui, arba
bendrovės akcininkams apie tokią interesų prieštaravimo situaciją,
nurodyti interesų pobūdį ir, jeigu įmanoma, vertę.
TAIP
Valdybos nariai vengia situacijų,
kai jų asmeniniai interesai gali
prieštarauti Bendrovės
interesams.
7. principas: Bendrovės atlygio politika
Bendrovėje nustatyta atlygio politika, jos peržiūrėjimo ir paskelbimo tvarka turėtų užkirsti kelią galimiems interesų konfliktams ir
piktnaudžiavimui nustatant kolegialių organų narių ir administracijos vadovų atlygį, taip pat užtikrinti bendrovės atlygio politikos
viešumą, skaidrumą, taip pat ir ilgalaikę bendrovės strategiją.
7.1. Bendrovė turėtų patvirtinti ir paskelbti bendrovės interneto
tinklalapyje atlygio politiką, kuri turėtų būti reguliariai peržiūrima ir
atitiktų ilgalaikę bendrovės strategiją.
TAIP
Atlygio politika skelbiama
Bendrovės interneto tinklalapyje.
7.2. Atlygio politika turėtų apimti visas atlygio formas, įskaitant fiksuotą
atlygį, nuo veiklos rezultatų priklausančio atlygio, skatinimo finansinėmis
priemonėmis sistemas, pensijų modelius, išeitines išmokas, taip pat
sąlygas, kurios numatytų atvejus, kada bendrovė gali susigrąžinti
išmokėtas sumas arba sustabdyti mokėjimus.
TAIP/NE
Bendrovės vadovas gauna tik
fiksuotą atlyginimą.
7.3. Siekiant vengti galimų interesų konfliktų, atlygio politika turėtų
numatyti, kad kolegialių organų, kurie vykdo priežiūros funkcijas, nariai
neturėtų gauti atlygio, kuris priklausytų nuo bendrovės veiklos rezultatų.
TAIP
Bendrovės valdybos nariams gali
būti mokamos tik tantjemos,
kurios skiriamos teisės aktų
nustatyta tvarka Bendrovės
visuotinio akcininkų susirinkimo
sprendimu ir apie kurių skyrimą
atskleidžiama Bendrovės
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 84
konsoliduotajame metiniame
pranešime.
7.4. Atlygio politika turėtų pateikti pakankamai išsamią informaciją apie
išeitinių išmokų politiką. Išeitinės išmokos neturėtų viršyti nustatytos
sumos arba nustatyto metinių atlyginimų skaičiaus ir apskritai neturėtų
būti didesnės negu dvejų metų fiksuoto atlygio dalis arba jos ekvivalento
suma. Išeitinės išmokos neturėtų būti mokamos, jei sutartis nutraukiama
dėl blogų veiklos rezultatų.
NEAKTUALU
Bendrovės Atlygio politika
nenumato politikos dėl išeitinių
išmokų. Bendrovė vadovaujasi
atitinkamų įstatymų reikalavimais
dėl išeitinių išmokų.
7.5. Jei bendrovėje taikoma skatinimo finansinėmis priemonėmis
sistema, atlygio politikoje turėtų būti pateikta pakankamai išsami
informacija apie akcijų išlaikymą po teisių suteikimo. Tuo atveju, kai
atlygis yra pagrįstas akcijų skyrimu, teisė į akcijas neturėtų būti
suteikiama mažiausiai trejus metus po jų skyrimo. Po teisių suteikimo
kolegialių organų nariai ir administracijos vadovai turėtų išlaikyti tam
tikrą skaičių akcijų iki jų kadencijos pabaigos, priklausomai nuo poreikio
padengti kokias nors išlaidas, susijusias su akcijų įsigijimu.
NEAKTUALU
Bendrovėje nėra darbuotojų
skatinimo ar atlygio Bendrovės
akcijomis sistemos.
7.6. Bendrovė turėtų paskelbti bendrovės interneto tinklalapyje
informaciją apie atlygio politikos įgyvendinimą, kurioje daugiausia
dėmesio turėtų būti skiriama kolegialių organų ir vadovų atlygio politikai
ateinančiais, o kur tinka – ir tolesniais finansiniais metais. Joje taip pat
turėtų būti apžvelgiama, kaip atlygio politika buvo įgyvendinama
praėjusiais finansiniais metais. Tokio pobūdžio informacijoje neturėtų būti
komercinę vertę turinčios informacijos. Ypatingas dėmesys turėtų būti
skiriamas esminiams bendrovės atlygio politikos pokyčiams, lyginant su
praėjusiais finansiniais metais.
TAIP
Atlygio politika skelbiama
Bendrovės interneto tinklalapyje.
7.7. Rekomenduojama, kad atlygio politika arba bet kuris esminis atlygio
politikos pokytis turėtų būti įtraukiamas į visuotinio akcininkų susirinkimo
darbotvarkę. Schemoms, pagal kurias kolegialaus organo nariams ir
darbuotojams yra atlyginama akcijomis arba akcijų opcionais, turėtų
pritarti visuotinis akcininkų susirinkimas.
TAIP
Bendrovės atlygio politika ir jos
pakeitimai yra tvirtinami
Bendrovės visuotinio akcininkų
susirinkimo.
8.principas: Interesų turėtojų vaidmuo bendrovės valdysenoje
Bendrovės valdysenos sistema turėtų pripažinti interesų turėtojų teises, įtvirtintas įstatymuose ar abipusiuose susitarimuose, ir
skatinti aktyvų bendrovės ir interesų turėtojų bendradarbiavimą, kuriant bendrovės gerovę, darbo vietas ir finansinį stabilumą. Šio
principo kontekste sąvoka interesų turėtojai apima investuotojus, darbuotojus, kreditorius, tiekėjus, klientus, vietos bendruomenę
ir kitus asmenis, turinčius interesų konkrečioje bendrovėje.
8.1. Bendrovės valdysenos sistema turėtų užtikrinti, kad būtų gerbiamos
interesų turėtojų teisės ir teisėti interesai.
TAIP
Bendrovė gerbia interesų turėtojų
teises ir jų teisėtus interesus.
8.2. Bendrovės valdysenos sistema turėtų sudaryti sąlygas interesų
turėtojams dalyvauti bendrovės valdysenoje įstatymų nustatyta tvarka.
Interesų turėtojų dalyvavimo bendrovės valdysenoje pavyzdžiai galėtų
būti darbuotojų ar jų atstovų dalyvavimas priimant svarbius bendrovei
sprendimus, konsultacijos su darbuotojais ar jų atstovais bendrovės
valdysenos ir kitais svarbiais klausimais, darbuotojų dalyvavimas
bendrovės akciniame kapitale, kreditorių įtraukimas į bendrovės
valdyseną bendrovės nemokumo atvejais ir kita.
TAIP
Visiems interesų turėtojams
sudaromos sąlygos dalyvauti
bendrovės valdyme įstatymų
nustatyta tvarka.
8.3. Kai interesų turėtojai dalyvauja bendrovės valdysenos procese, jiems
turėtų būti sudaromos sąlygos susipažinti su reikiama informacija.
TAIP
Interesų turėtojams,
dalyvaujantiems bendrovės
valdymo procese, sudarytos
sąlygos susipažinti su reikiama
informacija, kiek tai nepažeidžia
Bendrovės ir kitų susijusių
asmenų interesų.
8.4. Interesų turėtojams turėtų būti sudarytos sąlygos konfidencialiai
pranešti apie neteisėtą ar neetišką praktiką priežiūros funkciją
vykdančiam kolegialiam organui.
NE
Bendrovėje nėra sudarytos
sąlygos konfidencialiai pranešti
apie neteisėtą ar neetišką
praktiką.
9. principas: Informacijos atskleidimas
Bendrovės valdysenos sistema turėtų užtikrinti, kad informacija apie visus esminius bendrovės klausimus, įskaitant finansinę
situaciją, veiklą ir bendrovės valdyseną, būtų atskleidžiama laiku ir tiksliai.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 85
9.1. Nepažeidžiant bendrovės konfidencialios informacijos ir komercinių
paslapčių tvarkos, taip pat asmens duomenų tvarkymą
reglamentuojančių teisės aktų reikalavimų, bendrovės viešai
atskleidžiama informacija turėtų apimti, įskaitant, bet neapsiribojant:
TAIP
9.1.1. bendrovės veiklą ir finansinius rezultatus;
TAIP
Skelbia tarpines ir metines
ataskaitas.
9.1.2. bendrovės veiklos tikslus ir nefinansinę informaciją;
TAIP
Skelbia tarpines ir metines
ataskaitas.
9.1.3. asmenis nuosavybės teise turinčius bendrovės akcijų paketą ar jį
tiesiogiai ir (ar) netiesiogiai, ir (ar) kartu su susijusiais asmenimis
valdančius, taip pat įmonių grupės struktūrą bei jų tarpusavio ryšius,
nurodant galutinį naudos gavėją;
TAIP
Skelbiama Bendrovės interneto
tinklalapyje.
9.1.4. bendrovės priežiūros ir valdymo organų narius, kurie iš jų yra
laikomi nepriklausomais, bendrovės vadovą, jų turimas akcijas ar balsus
bendrovėje bei dalyvavimą kitų bendrovių valdysenoje, jų kompetenciją,
atlygį;
TAIP
Informacija teikiama Bendrovės
interneto tinklalapyje bei
tarpinėse ir metinėse ataskaitose.
9.1.5. esamų komitetų pranešimus apie jų sudėtį, posėdžių skaičių ir
narių dalyvavimą posėdžiuose per praėjusius metus, taip pat apie
pagrindines savo veiklos kryptis ir veiklos rezultatus;
NE
Bendrovė neskelbia šios
informacijos
9.1.6. galimus numatyti esminius rizikos veiksnius, bendrovės rizikos
valdymo ir priežiūros politiką;
TAIP
Bendrovė savo interneto
tinklalapyje skelbia bendrus
verslo srities, kurioje veikia
grupė, rizikos veiksnius; grupei
būdingus rizikos veiksnius; rizikos
veiksnius, susijusius su
Bendrovės akcijomis.
9.1.7. bendrovės sandorius su susijusiomis šalimis;
TAIP
Bendrovė savo interneto
tinklalapyje skelbia Bendrovės
sandorius su susijusiomis šalimis.
9.1.8. pagrindinius klausimus, susijusius su darbuotojais ir kitais interesų
turėtojais (pavyzdžiui, žmogiškųjų išteklių politika, darbuotojų
dalyvavimas bendrovės valdysenoje, skatinimas bendrovės akcijomis ar
akcijų opcionais, santykiai su kreditoriais, tiekėjais, vietos bendruomene
ir kt.);
TAIP
Informacija teikiama tarpinėse ir
metinėse ataskaitose.
9.1.9. bendrovės valdysenos struktūrą ir strategiją;
TAIP
Informacija teikiama Bendrovės
interneto tinklalapyje bei
tarpinėse ir metinėse ataskaitose.
9.1.10. socialinės atsakomybės politikos, kovos su korupcija iniciatyvas
ir priemones, svarbius vykdomus ar planuojamus investicinius projektus.
Šis sąrašas laikytinas minimaliu, ir bendrovės yra skatinamos neapsiriboti
tik informacijos, nurodytos šiame sąraše, atskleidimu. Šis Kodekso
principas neatleidžia bendrovės nuo pareigos atskleisti informaciją,
numatytą teisės aktuose.
NEAKTUALU
Dėl Bendrovės dydžio skelbiama
minimali informacija susijusi su
aplinkosauga, darbuotojais,
tyrimais ir plėtra.
9.2. Atskleidžiant 9.1 rekomendacijos 9.1.1 punkte nurodytą informaciją,
rekomenduojama bendrovei, kuri yra patronuojanti kitų bendrovių
atžvilgiu, atskleisti informaciją apie visos įmonių grupės konsoliduotus
rezultatus.
TAIP
Bendrovė rengia konsoliduotąjį
pranešimą bei konsoliduotąsias
finansines ataskaitas
9.3. Atskleidžiant 9.1 rekomendacijos 9.1.4 punkte nurodytą informaciją,
rekomenduojama pateikti informaciją apie bendrovės priežiūros ir
valdymo organų narių, bendrovės vadovo profesinę patirtį, kvalifikaciją ir
potencialius interesų konfliktus, kurie galėtų paveikti jų sprendimus. Taip
pat rekomenduojama atskleisti bendrovės priežiūros ir valdymo organų
narių, bendrovės vadovo iš bendrovės gaunamą atlygį ar kitokias
pajamas, kaip tai detaliau reglamentuojama 7 principe.
TAIP
Bendrovė konsoliduotajame
metiniame pranešime atskleidžia
informaciją apie bendrą
pagrindiniams Bendrovės
vadovams ir valdymo organų
nariams iš Bendrovės per metus
išmokėtų atlyginimų sumą,
kitokias pajamas, taip pat apie
išsilavinimą, kvalifikaciją ir
dalyvavimą kitų įmonių veikloje
bei kapitale.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 86
9.4. Informacija turėtų būti atskleidžiama tokiu būdu, kad jokie
akcininkai ar investuotojai nebūtų diskriminuojami informacijos gavimo
būdo ir apimties atžvilgiu. Informacija turėtų būti atskleidžiama visiems
ir vienu metu.
TAIP
Bendrovė skelbia visą informaciją
per Nasdaq Vilnius vertybinių
popierių biržos informacijos
atskleidimo sistemą ir Bendrovės
interneto tinklapyje, kad ji būtų
prieinama visiems ir vienu metu.
10. principas: Bendrovės audito įmonės parinkimas
Bendrovės audito įmonės parinkimo mechanizmas turėtų užtikrinti audito įmonės išvados ir nuomonės nepriklausomumą.
10.1. Siekiant gauti objektyvią nuomonę dėl bendrovės finansinės
padėties ir finansinių veiklos rezultatų, bendrovės metinių finansinių
ataskaitų rinkinio ir metiniame pranešime pateikiamos finansinės
informacijos patikrinimą turėtų atlikti nepriklausoma audito įmonė.
TAIP
Bendrovės auditą atlieka
nepriklausoma audito įmonė UAB
„PricewaterhouseCoopers“
10.2. Rekomenduojama, kad audito įmonės kandidatūrą visuotiniam
akcininkų susirinkimui siūlytų bendrovės stebėtojų taryba, o jeigu ji
bendrovėje nesudaroma - bendrovės valdyba.
TAIP
Bendrovės valdyba teikia audito
įmonės kandidatūrą akcininkų
susirinkimui. Audito įmonę
patvirtina Bendrovės visuotinis
akcininkų susirinkimas.
10.3. Jei audito įmonė yra gavusi iš bendrovės užmokestį už suteiktas ne
audito paslaugas, bendrovė turėtų tai atskleisti viešai. Šia informacija taip
pat turėtų disponuoti bendrovės stebėtojų taryba, o jeigu ji bendrovėje
nesudaroma – bendrovės valdyba, svarstydama, kurią audito įmonės
kandidatūrą pasiūlyti visuotiniam akcininkų susirinkimui.
TAIP
2021 m. audito įmonė ne audito
paslaugų neteikė
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 87
3 PRIEDAS. BENDROVĖS VALDYMO ATASKAITA
(parengta pagal Lietuvos Respublikos Įmonių finansinės atskaitomybės įstatymo (IX-575) redakciją, galiojančią nuo 2022-01-01)
1. Nuoroda į taikomą bendrovių valdymo kodeksą ir kur jis viešai paskelbtas ir (arba) nuoroda į viešai paskelbtą visą
reikalingą informaciją apie įmonės valdymo praktiką
Bendrovė informaciją apie tai, kaip laikomasi taikomo Bendrovių valdymo kodekso pateikia 2021 m. konsoliduotojo pranešimo
2 priede. Bendrovė savo metinius pranešimus skelbia interneto puslapyje (internetiniame Bendrovės puslapyje skiltis
„Investuotojams“ → „Ataskaitos“. Nuoroda: https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/finansine-informacija-ir-
ataskaitos/).
2. jeigu nuo taikomo bendrovių valdymo kodekso nuostatų nukrypstama ir (arba) jų nesilaikoma, nuostatos, nuo
kurių nukrypstama ir (arba) kurių nesilaikoma, ir to priežastys
Bendrovė šią informaciją skelbia 2021 m. konsoliduotojo pranešimo 2 priedo „Bendrovių valdysenos ataskaita” 2 lentelės
skiltyse „Taip / Ne / Neaktualu”, „Komentaras”. Bendrovė skiltyje „Komentaras“ pateikia paaiškinimą visais atvejais (iš dalies
nesilaiko) rekomendacijos.
3. informacija apie rizikos mastą ir rizikos valdymą – apibūdinamas su finansine atskaitomybe susijusios rizikos
valdymas, rizikos mažinimo priemonės ir įmonėje įdiegta vidaus kontrolės sistema
Bendrovė informaciją apie rizikos mastą ir rizikos valdymą bei įdiegtą vidaus kontrolės sistemą bei priemones pateikia 2021 m.
konsoliduotojo metinio pranešimo 16.3. punkte.
4. Informacija apie reikšmingus tiesiogiai arba netiesiogiai valdomus akcijų paketus
Bendrovė informaciją apie reikšmingus tiesiogiai ar netiesiogiai valdomus akcijų paketus pateikia 2021 m. finansinių ataskaitų
rinkinio aiškinamojo rašto 5 punkte.
5. informacija apie sandorius su susijusiomis šalimis, kaip nustatyta Akcinių bendrovių įstatymo 37
2
straipsnyje
(nurodant sandorio šalis (juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas, registras, kuriame kaupiami ir saugomi
duomenys apie šį asmenį, buveinė (adresas); fizinio asmens vardas, pavardė, adresas korespondencijai) ir sandorio vertę);
Informacija apie Bendrovės sudarytus sandorius su susijusiomis šalimis, kaip nustatyta Akcinių bendrovių įstatymo 37
2
straipsnyje, yra skelbiama Bendrovės internetiniame puslapyje – „Investuotojams“ → „Susijusių šalių sandoriai“.
Nuoroda internetiniame puslapyje: https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/teisiniai-dokumentai/
Ataskaitos paskelbimo metu Bendrovės internetiniame puslapyje paskelbta Bendrovės sandorių su susijusiomis šalimis
informacija:
Susijusios šalies
duomenys
Bendrovės
ryšys su kita
sandorio
šalimi
Sandorio data ir vertė
Kita
informacija
UAB „Avižėlė“
Įmonės kodas
303113077
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties
BFARM/161230/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 136 tūkst.
EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/01. Paskolos suma –
4 tūkst. EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/01. Paskolos suma –
139 586,90 EUR. Paskola grąžinta 2020-12-31.
2020-12-31 Paskolos sutartis BFARM/201231/01. Paskolos suma –
138 561,80 EUR. Paskola grąžinta 2021-12-31.
2021-12-31 Paskolos sutartis BFARM/211231/06. Paskolos suma –
133 929,88 EUR.
UAB „Beržytė“
Įmonės kodas 30112915
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties
BFARM/171229/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 305 tūkst.
EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/02. Paskolos suma –
15 tūkst. EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/02. Paskolos suma –
310 210,71 EUR. Paskola grąžinta 2020-12-31.
2020-12-28 Paskolos sutartis BFARM/201228/01. Paskolos suma –
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 88
10 tūkst. EUR. Paskola grąžinta 2020-12-31.
2020-12-31 Paskolos sutartis BFARM/201231/02. Paskolos suma –
306 794,28 EUR.
2021-12-06 Paskolos sutartis BFARM/211206/02. Paskolos suma –
15 tūkst. EUR.
2021-12-31 Susitarimas dėl 2020-12-31 paskolos sutarties
BFARM/201231/02 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 290 tūkst.
EUR.
UAB „Dirvolika“
Įmonės kodas
303112954
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 215 tūkst.
EUR.
2019-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 205 tūkst.
EUR.
2020-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 191 tūkst.
EUR.
2021-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 170 tūkst.
EUR.
UAB „Duonis“
Įmonės kodas
303112790
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties
BFARM/161230/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 270 tūkst.
EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/03. Paskolos suma –
10 tūkst. EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-12-19 Paskolos sutartis BFARM/191219/01. Paskolos suma –
5 tūkst. EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/03. Paskolos suma –
263 028,03 EUR.
2020-12-31 Susitarimas dėl 2019-12-31 paskolos sutarties
BFARM/191231/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 253 tūkst. EUR
2021-12-31 Susitarimas dėl 2019-12-31 paskolos sutarties
BFARM/191231/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 235 tūkst. EUR
UAB „Žemgalė“
Įmonės kodas
303112744
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties
BFARM/161230/04 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 297 tūkst.
EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/04. Paskolos suma –
8 tūkst. EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/04. Paskolos suma –
283 842,84 EUR. Paskola grąžinta 2020-12-31.
2020-06-30 Paskolos sutartis BFARM/200630/01. Paskolos suma -1
000 EUR. Paskola grąžinta 2020-12-31.
2020-12-31 Paskolos sutartis BFARM/201231/03. Paskolos suma –
269 899,47 EUR.
2021-12-06 Paskolos sutartis BFARM/211206/01. Paskolos suma –
10 tūkst. EUR.
2021-12-31 Susitarimas dėl 2020-12-31 paskolos sutarties
BFARM/201231/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 240 tūkst. EUR
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 89
UAB „Linažiedė“
Įmonės kodas
303112922
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/06 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 88 tūkst. EUR.
2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/05. Paskolos suma –
7 tūkst. EUR.
2019-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/06 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 83 tūkst. EUR.
Paskola grąžinta 2020-12-31.
2019-12-31 Susitarimas dėl 2019-01-29 paskolos sutarties
BFARM/190129/05 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 7 tūkst. EUR.
Paskola grąžinta 2020-12-31.
2020-12-31 Paskolos sutartis BFARM/201231/04. Paskolos suma –
82 738,20 EUR.
2021-12-31 Paskolos sutartis BFARM/211231/01. Paskolos suma – 5
tūkst. EUR.
2021-12-31 Susitarimas dėl 2020-12-31 paskolos sutarties
BFARM/201231/04 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 75 tūkst. EUR
UAB „Puškaitis“
Įmonės kodas
303112769
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/07 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 320 tūkst.
EUR.
2019-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/07 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 300 tūkst.
EUR.
2020-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/07 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 300 tūkst. EUR
2021-12-06 Paskolos sutartis BFARM/211206/03. Paskolos suma – 20
tūkst. EUR.
2021-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/07 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 200 tūkst. EUR
UAB „Kvietukas“
Įmonės kodas
303112687
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties
BFARM/161230/05 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 179 tūkst.
EUR.
2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/06. Paskolos suma –
11 tūkst. EUR.
2019-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties
BFARM/161230/05 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 139 tūkst.
EUR.
2019-12-31 Susitarimas dėl 2019-01-29 paskolos sutarties
BFARM/190129/06 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 11 tūkst. EUR.
2020-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties
BFARM/161230/05 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 112 tūkst. EUR
2020-12-31 Susitarimas dėl 2019-01-29 paskolos sutarties
BFARM/190129/06 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 11 tūkst. EUR.
2021-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties
BFARM/161230/05 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 99 tūkst. EUR.
2021-12-31 Susitarimas dėl 2019-01-29 paskolos sutarties
BFARM/190129/06 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 11 tūkst. EUR.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 90
UAB „Laukaitis“
Įmonės kodas
303112694,
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties
BFARM/161230/06 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 259 tūkst.
EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/07. Paskolos suma –
11 tūkst. EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-12-19 Paskolos sutartis BFARM/191219/02. Paskolos suma –
10 tūkst. EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/05. Paskolos suma –
258 210,94 EUR. Paskola grąžinta 2020-12-31.
2020-12-28 Paskolos sutartis BFARM/201228/02. Paskolos suma –
10 tūkst. EUR. Paskola grąžinta 2020-12-31.
2020-12-31 Paskolos sutartis BFARM/201231/05. Paskolos suma –
246.843,39. EUR. Paskola grąžinta 2021-12-31.
2021-12-31 Paskolos sutartis BFARM/211231/02. Paskolos suma –
232 247,82 EUR.
UAB „Vasarojus“
Įmonės kodas
303112776
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties
BFARM/171229/02 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 645 tūkst.
EUR.
2019-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties
BFARM/171229/02 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 640 tūkst.
EUR.
2020-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties
BFARM/171229/02 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 640 tūkst. EUR
2021-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties
BFARM/171229/02 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 605 tūkst. EUR
UAB „Lauknešys“
Įmonės kodas
303112655
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/11 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 147 tūkst.
EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/06. Paskolos suma –
134 437,12 EUR.
2020-12-31 Susitarimas dėl 2019-12-31 paskolos sutarties
BFARM/191231/06 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 134 tūkst. EUR
Paskola grąžinta 2021-12-31.
2021-12-31 Paskolos sutartis BFARM/211231/03. Paskolos suma –
112 937,94 EUR.
UAB „Žiemkentys“
Įmonės kodas
303112648
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų
registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/12 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 498 tūkst.
EUR.
2019-03-25 Paskolos sutartis BFARM/190325/01.
Paskolos suma – 5 tūkst. EUR.
2019-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/12 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 465 tūkst.
EUR.
2019-12-31 Susitarimas dėl 2019-03-25 paskolos sutarties
BFARM/190325/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 5 tūkst. EUR.
2020-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/12 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 440 tūkst. EUR
2020-12-31 Susitarimas dėl 2019-03-25 paskolos sutarties
BFARM/190325/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 5 tūkst. EUR.
2021-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/12 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 395 tūkst. EUR
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 91
2021-12-31 Susitarimas dėl 2019-03-25 paskolos sutarties
BFARM/190325/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 5 tūkst. EUR.
UAB „Pušaitis“
Įmonės kodas
303113102
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/13 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 112 tūkst.
EUR.
2019-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/13 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 110 tūkst.
EUR.
2020-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/13 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 98 tūkst. EUR.
2021-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties
BFARM/141231/13 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 95 tūkst. EUR.
UAB „Sėja“
Įmonės kodas
303113013
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties
BFARM/171229/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 100 tūkst.
EUR.
2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/08. Paskolos suma –
10 tūkst. EUR.
2019-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties
BFARM/171229/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 100 tūkst. EUR
2019-12-31 Susitarimas dėl 2019-01-29 paskolos sutarties
BFARM/190129/08 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 10 tūkst. EUR.
2020-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties
BFARM/171229/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 60 tūkst. EUR
2020-12-31 Susitarimas dėl 2019-01-29 paskolos sutarties
BFARM/190129/08 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 10 tūkst. EUR
2021-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties
BFARM/171229/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 30 tūkst. EUR
2021-12-31 Susitarimas dėl 2019-01-29 paskolos sutarties
BFARM/190129/08 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 10 tūkst. EUR
UAB „Žemynėlė“
Įmonės kodas
303112559
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-11-14 Paskolos sutartis BFARM/181114/02. Paskolos suma –
7 tūkst. EUR.
2018-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties
BFARM/161230/07 dalinio pakeitimo.
Paskolos suma – 120 tūkst. EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2018-12-31 Susitarimas dėl 2018-11-14 paskolos sutarties
BFARM/181114/02 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 7 tūkst. EUR.
Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/07. Paskolos suma –
124 082,31 EUR.
2020-12-28 Paskolos sutartis BFARM/201228/03. Paskolos suma –
7 tūkst. EUR. Paskola grąžinta 2021-12-31.
2020-12-31 Susitarimas dėl 2019-12-31 paskolos sutarties
BFARM/191231/07 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 112 tūkst.
EUR. Paskola grąžinta 2021-12-31.
2021-12-31 Paskolos sutartis BFARM/211231/04. Paskolos suma –
113 511,67 EUR.
UAB „Žalvė“
100 proc. AB
„INVL Baltic
2018-11-14 Paskolos sutartis BFARM/181114/01. Paskolos suma –
18 tūkst. EUR.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 92
Įmonės kodas
303113045
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų registras
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties
BFARM/171229/04 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 232 tūkst.
EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2018-12-31 Susitarimas dėl 2018-11-14 paskolos sutarties
BFARM/181114/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 18 tūkst. EUR.
Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-12-19 Paskolos sutartis BFARM/191219/03. Paskolos suma –
10 tūkst. EUR. Paskola grąžinta 2019-12-31.
2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/08. Paskolos suma –
232 373,22 EUR. Paskola grąžinta 2020-12-31.
2020-12-28 Paskolos sutartis BFARM/201228/04. Paskolos suma –
10 tūkst. EUR. Paskola grąžinta 2020-12-31.
2020-12-31 Paskolos sutartis BFARM/201231/06. Paskolos suma –
211 711,73 EUR. Paskola grąžinta 2021-12-31.
2021-12-31 Paskolos sutartis BFARM/211231/05. Paskolos suma –
196 065,56 EUR.
UAB „Ekotra“
Įmonės kodas
303112623
Vilniaus m. sav. Vilniaus
m. Gynėjų g. 14
Juridinių asmenų
registras
100 proc. AB
„INVL Baltic
Farmland“
kontroliuojama
bendrovė
2018-12-31 Susitarimas dėl 2015-12-31 paskolos sutarties
BFARM/151231/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 312 tūkst.
EUR.
2019-12-19 Paskolos sutartis BFARM/191219/04. Paskolos suma –
10 tūkst. EUR.
2019-12-31 Susitarimas dėl 2015-12-31 paskolos sutarties
BFARM/151231/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 280 tūkst.
EUR.
2019-12-31 Susitarimas dėl 2019-12-19 paskolos sutarties
BFARM/191219/04 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 10 tūkst. EUR.
2020-12-31 Susitarimas dėl 2015-12-31 paskolos sutarties
BFARM/151231/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 280 tūkst.
EUR.
2020-12-31 Susitarimas dėl 2019-12-19 paskolos sutarties
BFARM/191219/04 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 10 tūkst. EUR
2021-12-31 Susitarimas dėl 2015-12-31 paskolos sutarties
BFARM/151231/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 220 tūkst.
EUR.
2021-12-31 Susitarimas dėl 2019-12-19 paskolos sutarties
BFARM/191219/04 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 10 tūkst. EUR
6. informacija apie akcininkus, turinčius specialias kontrolės teises, ir šių teisių aprašymas
Bendrovėje nėra akcininkų, turinčių specialias kontrolės teises.
7. Informacija apie visus esamus balsavimo teisių apribojimus (tokius kaip tam tikrą balsų procentą arba skaičių turinčių
asmenų balsavimo teisių apribojimai, terminus, iki kurių galima pasinaudoti balsavimo teisėmis, arba sistemas, pagal kurias
vertybinių popierių suteikiamos turtinės teisės yra atskiriamos nuo vertybinių popierių turėtojo)
Bendrovėje nėra taikomi jokie balsavimo teisių apribojimai.
8. informacija apie taisykles, reglamentuojančias valdybos narių išrinkimą ir pakeitimą, taip pat įmonės įstatų
pakeitimus
Bendrovė neturi pasitvirtinusi taisyklių, reglamentuojančių valdybos narių išrinkimą ir pakeitimą. Bendrovės valdyba veikia
vadovaudamasi Akcinių bendrovių įstatymu, bendrovės įstatais, valdybos darbo reglamentu ir kitais teisės aktais. Valdybos
nariai visad veikia siekdami naudos Bendrovei ir jos akcininkams.
„INVL Baltic Farmland“ įstatų keitimo tvarka nesiskiria nuo nurodytos Akcinių bendrovių įstatyme.
9. informacija apie valdybos narių įgaliojimus
Bendrovės valdybos nariai veikia vadovaudamiesi Akcinių bendrovių įstatymu, bendrovės įstatais, valdybos darbo reglamentu
ir kitais teisės aktais, ir specialių įgaliojimų neturi. Valdybos nariai visad veikia siekdami naudos Bendrovei ir jos akcininkams.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 93
10. informacija apie visuotinio akcininkų susirinkimo kompetenciją, akcininkų teises ir jų įgyvendinimą, jeigu ši
informacija nenustatyta įstatymuose
Bendrovė informaciją apie visuotinio akcininkų susirinkimo kompetenciją, akcininkų teises ir jį įgyvendinimą, o taip pat
akcininkų susirinkimų organizavimo tvarką pateikia 2021 m. konsoliduotojo metinio pranešimo 11.1.2. punkte.
11. informacija apie valdymo, priežiūros organų ir jų komitetų sudėtį, jų ir įmonės vadovo veiklos sritis
Bendrovė informaciją apie bendrovės valdybos narius, direktorių, audito komitetą pateikia 2021 m. konsoliduotojo metinio
pranešimo 11.2., 11.3. ir 13 punkte, kuriuose apibrėžia vadovybės veiklos sričių ribas, mini kitą svarbią su užimamomis
pareigomis susijusią informaciją.
12. įmonės vadovo, valdymo ir priežiūros organų narių išrinkimui taikomos įvairovės politikos, susijusios su tokiais
aspektais, kaip pavyzdžiui amžius, lytis, išsilavinimas, profesinė patirtis, aprašymas, šios politikos tikslai, jos
įgyvendinimo būdai ir rezultatai ataskaitiniu laikotarpiu. Jeigu įvairovės politika netaikoma, paaiškinamos
netaikymo priežastys
Atsižvelgus į dabartinę bendrovės organizacinę struktūrą ir tai, jog bendrovė grupės valdomų sklypų administravimas pagal
2015 m. birželio 30 d. sudarytą sutartį perduotas „Invaldos INVL“ valdomai bendrovei „INVL Farmland Management“ „INVL
Baltic Farmland“ samdo minimalų žmonių skaičių. Bendrovės valdybos narių bei vadovo išrinkimui nėra taikoma įvairovės
politika. 2020 m. gruodžio 28 d. buvo pasirašytas Turto paprastojo administravimo sutarties Nr. 20150630/01 pakeitimas,
kurio pagrindu turto administravimo sutarties galiojimo terminas pratęstas iki 2025 metų gruodžio 31 d.
13. informacija apie visus akcininkų tarpusavio susitarimus (jų esmė, sąlygos)
Bendrovės akcininkai neturi tarpusavio susitarimų.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 94
4 PRIEDAS. BENDROVĖS VEIKLOS IR FINANSINIŲ RODIKLIŲ FORMULĖS
BEI APIBRĖŽIMAI
Remiantis „Alternatyvių veiklos rodiklių“ gairėmis, 2015 m. parengtomis Europos vertybinių popierių ir rinkų institucijos ir
įsigaliojusiomis 2016 m. liepos 3 d., pateikiame bendrovės naudojamų veiklos ir finansinių rodiklių (AVR) apibrėžimus bei formules
(apačioje).
Bendrovės pateikiamais veiklos ir finansiniais rodikliais vertinama buvusi ar būsima Bendrovės finansinė būklė, finansinė padėtis.
Minėtų rodiklių pagalba Bendrovės investuotojas gali gauti papildomos informacijos, padėsiančios geriau suprasti
Bendrovės finansinę padėtį bei veiklos strategiją.
Visa 4 priedo informacija skelbiama Bendrovės internetiniame puslapyje (Internetiniame puslapyje skiltis „Investuotojams“ →
„Ataskaitos“ → „Veiklos rodiklių formulės“. Nuoroda: https://invlbalticfarmland.com/investuotojams/finansine-informacija-ir-
ataskaitos/)
Dividendų pajamingumas – paskirtų už praėjusius ataskaitinius metus dividendų akcijai dydis padalintas iš akcijos kainos
ataskaitinio laikotarpio pabaigoje.
Paskirtų už praėjusius ataskaitinius metus dividendų akcijai dydis
Dividendų pajamingumas = ——————————————————————————————————————
Akcijos kaina ataskaitinio laikotarpio pabaigoje
Dividendų pajamingumas ypač svarbus investuotojams siekiantiems stabilių pajamų iš savo investicijų. Kuo aukštesnis dividendų
pajamingumas, tuo didesnės išmokos investuotojas gali tikėtis lyginant su akcijos kaina.
Buhalterinė akcijos vertė – grupės nuosavo kapitalo dydis, padalintas iš akcijų skaičiaus ataskaitinio laikotarpio pabaigoje,
neįskaitant savų akcijų.
Grupės nuosavo kapitalo dydis
Buhalterinė akcijos vertė = ——————————————————————————————————————
Akcijų skaičius ataskaitinio laikotarpio pabaigoje, neįskaitant savų akcijų
Buhalterinė akcijos vertė parodo likutinę vertę akcininkui likvidavus visą turtą ir padengus visus įsipareigojimus.
Kainos ir buhalterinės vertės santykis (P/Bv) – akcijos kainos ataskaitinio laikotarpio pabaigoje ir buhalterinės akcijos
vertės santykis.
Akcijos kaina ataskaitinio laikotarpio pabaigoje
Kainos ir buhalterinės vertės santykis (P/Bv) = ——————————————————————————————
Buhalterinė akcijos vertė
Kainos ir buhalterinės vertės santykis lygina akcijos rinkos kainą ir buhalterinę vertę. Tai parodo, kokiu santykiu įmonės vertinimas
yra padengtas akcininkams tenkančiu nuosavu kapitalu.
Dividendai/grynasis pelnas – einamaisiais metais paskirtų dividendų už praėjusius ataskaitinius metus santykis su einamųjų
metų Bendrovės grynuoju pelnu.
Einamaisiais metais paskirti dividendai už praėjusius ataskaitinius metus
Dividendai/grynasis pelnas = —————————————————————————————————————————
Einamųjų metų Bendrovės grynasis pelnas
Rodiklis parodo santykį tarp įmonės grynojo pelno ir išmokėtų dividendų. Tai procentinė išraiška pelno išmokėto dividendų forma.
Nuosavybės grąža (ROE) – ataskaitinio laikotarpio pelno ir vidutinio nuosavo kapitalo santykis, išreikštais procentais.
Ataskaitinio laikotarpio pelnas
Nuosavybės grąža (ROE) (išraiška procentais) = ——————————————————————
Vidutinis nuosavas kapitalas
Nuosavybės grąža neįtraukia vardiklyje skolos ir lygina grynąjį pelną su nuosavu kapitalu. Rodiklis matuoja grąžą, tenkančią
akcininkų investicijai ir yra naudingas lyginant Grupę su konkurentais.
Vidutinis nuosavas kapitalas – nuosavo kapitalo ataskaitinio laikotarpio pradžioje ir pabaigoje aritmetinis vidurkis.
Vidutinis nuosavas kapitalas = (nuosavas kapitalas ataskaitinio laikotarpio pradžioje + nuosavas kapitalas ataskaitinio
laikotarpio pabaigoje) / 2
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 95
Turto grąža (ROA) – ataskaitinio laikotarpio pelno ir vidutinio turto santykis, išreikštais procentais.
Ataskaitinio laikotarpio pelnas
Turto grąža (ROA) (išraiška procentais) = ————————————————————
Vidutinis turtas
Turto grąža – rodo bendrovės pelningumą tenkantį bendrovės turtui. ROA parodo vadovui, analitikui ar investuotojui kaip
efektyviai bendrovė išnaudoja savo turtą pelnui uždirbti.
Vidutinis turtas – turto ataskaitinio laikotarpio pradžioje ir pabaigoje aritmetinis vidurkis.
Vidutinis turtas = (turtas ataskaitinio laikotarpio pradžioje + turtas ataskaitinio laikotarpio pabaigoje) / 2
Bendrasis likvidumo koeficientas – trumpalaikio turto ir trumpalaikio įsipareigojimo santykis.
Trumpalaikis turtas
Bendrasis likvidumo koeficientas = ————————————————————
Trumpalaikis įsipareigojimas
Bendras likvidumo koeficientas yra rodiklis naudojamas nustatyti skolininkų gebėjimą padengti trumpalaikius įsipareigojimus be
išorinio kapitalo pritraukimo.
Veiklos pelningumas – veiklos pelno ir pardavimų santykis, išreikštais procentais.
Veiklos pelnas
Veiklos pelningumas (išraiška procentais) = —————————————
Pardavimai
Veiklos pelningumas matuoja kiek pelno bendrovė uždirba kiekvienam pardavimų eurui. Pelnas skaičiuojamas po kintamųjų kaštų
kaip algos ir žaliavos bet prieš palūkanas ir mokesčius. Rodiklis skaičiuojamas dalinant bendrovės veiklos pelną iš pardavimų.
Pelno iki apmokestinimo pelningumas – pelno iki apmokestinimo ir pardavimų santykis, išreikštais procentais.
Pelnas iki apmokestinimo
Pelno iki apmokestinimo pelningumas (išraiška procentais) = ——————————————————
Pardavimai
Pelno iki apmokestinimo pelningumas – tai rodiklis parodantis santykį tarp pelno iki apmokestinimo ir pardavimų. Kuo aukštesnis
rodiklis – tuo pelningesnė įmonė.
Veiklos pelningumas be investicinio turto perkainojimo – veiklos pelno atėmus investicinio turto tikrosios vertės
koregavimo grynąjį pelną ir pardavimų santykis, išreikštais procentais.
Veiklos pelningumas be investicinio turto perkainojimo (išraiška procentais) = (Veiklos pelnas - Investicinio turto tikrosios
vertės koregavimo grynasis pelnas) / Pardavimai
Veiklos pelningumas matuoja kiek pelno bendrovė uždirba kiekvienam pardavimų eurui. Pelnas skaičiuojamas po kintamųjų kaštų
kaip algos ir žaliavos bet prieš palūkanas ir mokesčius bei neįskaitant efekto iš investicinio turto perkainavimo. Rodiklis
skaičiuojamas dalinant bendrovės veiklos pelną iš pardavimų.
Kainos ir pelno vienai akcijai santykis (P/E) – akcijos kaina ataskaitinio laikotarpio pabaigoje padalinta iš grynojo pelno,
tenkančio vienai akcijai (EPS).
Akcijos kaina ataskaitinio laikotarpio pabaigoje
Kainos ir pelno vienai akcijai santykis (P/E) = —————————————————————————————
Grynasis pelnas, tenkantis vienai akcijai (EPS)
Skaičiuojant kainos ir pelno vienai akcijai santykį (P/E) reikia dalinti akcijos kainą iš pelno tenkančio vienai akcijai. Rodiklis
naudojamas palyginti bendrovę su jos pačios istoriniais rodikliais arba lyginti rinkas vienas su kitomis arba per tam tikrą laiko
periodą.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 96
Grynasis pelningumas – grynojo pelno ir pardavimų santykis, išreikštais procentais.
Grynasis pelnas
Grynasis pelningumas = ——————————————
Pardavimai
Grynasis pelningumas procentine išraiška parodo grynąjį pelną tenkantį pardavimams. Taip pat iš rodiklio galima spręsti kokiu
santykių pardavimo pajamos virsta pelnu.
EBITDA (pelno prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą ir amortizaciją) pelningumas – veiklos pelno atėmus
investicinio turto tikrosios vertės koregavimo grynąjį pelną bei pridėjus nusidėvėjimą ir amortizaciją ir pardavimų santykis,
išreikštais procentais.
EBITDA (pelno prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą ir amortizaciją) pelningumas (išraiška procentais) = (Veiklos pelnas -
Investicinio turto tikrosios vertės koregavimo grynasis pelnas + Nusidėvėjimas ir amortizacija) / Pardavimai
EBITDA (pelno prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą ir amortizaciją) pelningumas gali parodyti investuotojui, verslo
savininkui ar finansų specialistui bendrą vaizdą apie bendrovės veiklos pelningumą ir pinigų srautą.
Kapitalizacija - įmonės nuosavo kapitalo vertė rinkoje.
Kapitalizacija (EUR) = (Akcijų skaičius (vnt.) – Bendrovės supirktų savų akcijų skaičius (vnt.)) * akcijos kaina (EUR)
Kapitalizacija apibrėžia įmonės rinkos vertę, priklausančią nuo įmonės akcijų kainos ir kiekio tam tikru metu. Kapitalizacija parodo,
kokią grynąją įmonės vertę mato rinkos dalyviai tam tikru metu.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 97
5 PRIEDAS. ATLYGIO ATASKAITA
Akcinės bendrovės „INVL Baltic Farmland“ (toliau – „Bendrovė“ arba „AB „INVL Baltic Farmland““) 2021 metų atlygio ataskaita
(toliau – „Ataskaita“) parengta įgyvendinant 2020 m. kovo 23 d. Bendrovės visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimu
patvirtintos Atlygio politikos nuostatas.
Bendrovės atlygio politika taikoma Bendrovės vadovams (Bendrovės direktoriui ir valdybos nariams).
Trumpa 2021 m. Bendrovės veiklos apžvalga
AB „INVL Baltic Farmland“ valdo uždarųjų akcinių bendrovių, investuojančių į žemės ūkio paskirties žemę, akcijas. AB „INVL Baltic
Farmland“ priklauso 100 proc. 18 uždarųjų akcinių bendrovių akcijų, kurioms bendrai priklauso beveik 3 tūkst. ha žemės ūkio
paskirties žemės Lietuvoje. Daugiau nei 98 proc. valdomos žemės išnuomota ūkininkams ir žemės ūkio bendrovėms.
Bendrovės – žemės savininkės ir AB „INVL Baltic Farmland“ 2015 metų birželio 30 d. pasirašė turto administravimo sutartį su
„INVL Farmland Management“, kuri administruoja bendrovių valdomus sklypus, siekiant užtikrinti pajamų augimą akcininkams bei
kelti valdomų sklypų vertę. 2020 m. gruodžio 28 d. buvo pasirašytas sutarties pakeitimas, kurio pagrindu turto administravimo
sutarties galiojimo terminas pratęstas iki 2025 metų gruodžio 31 d.
AB „INVL Baltic Farmland“ per 2021 metus gavo 665 tūkst. eurų pajamų bei uždirbo 1 411 tūkst. eurų audituoto grynojo pelno
(2020 metų konsoliduotasis ir Bendrovės grynasis pelnas buvo 895 tūkst. eurų, grupės pajamos – 649 tūkst. eurų). Bendrovė
ilguoju laikotarpiu siekia uždirbti iš žemės nuomos augimo ir žemės vertės prieaugio. 2021 m. paskutinį ketvirtį atlikto turto
vertinimo duomenimis sklypų vertė per metus išaugo 8,2 proc. iki 16,62 mln. eurų. Vidutiniškai vienas hektaras vertinamas 5,36
tūkst. eurų.
Bendrovės valdymas
AB „INVL Baltic Farmland“ turi vienasmenį valdymo organą – bendrovės vadovą (direktorių) bei kolegialų valdymo organą –
valdybą. Stebėtojų taryba bendrovėje nesudaroma.
Ataskaita apie Bendrovės vadovo atlyginimą 2021 metais
Bendrovės vadovui darbo sutarties pagrindu mokėtas fiksuotas atlyginimas – 170,15 eurų kasmėnesinis darbo užmokestis. Darbo
laiko norma – 1 val. per dieną. Bendrovės vadovo darbo užmokestis nustatytas 2015 d. liepos 1 d. valdybos sprendimu ir nuo to
momento keistas nebuvo.
Atitinkamai 2021 metais Bendrovės vadovui iš viso buvo sumokėtas 2044 eurų fiksuotas atlyginimas. Bendrovės vadovo fiksuotas
atlygis sudarė 100 proc. atlygio nuo pat paskyrimo 2015 m.
Su Bendrovės vadovu nebuvo sudaryta jokių susitarimų dėl papildomų pensijų ar išankstinio išėjimo į pensiją sąlygų, nebuvo
pakeistos darbo sutarties nutraukimo sąlygos, su darbo sutarties nutraukimu susiję mokėjimai nesiskiria nuo numatytų
galiojančiuose teisės aktuose.
Bendrovės vadovui nebuvo taikytas atlygio mokėjimo atidėjimas ir nesinaudota galimybe susigrąžinti kintamąją atlygio dalį.
Bendrovės vadovas negavo iš Bendrovės jokios netiesioginės naudos, jam nesuteikti Bendrovės akcijų opcionai.
Bendrovės vadovas negavo jokio atlyginimo iš bet kurios įmonės, kurios daugiau kaip 50 proc. akcijų priklauso Bendrovei.
Bendrovės vadovo atlyginimas 2021 metais buvo mokamas nenukrypstant nuo patvirtintos Atlygio politikos.
Ataskaita apie Bendrovės valdybos narių atlyginimą 2021 metais
Bendrovės valdybos nariams gali būti mokamos tik tantjemos, kurios skiriamos teisės aktų nustatyta tvarka Bendrovės visuotinio
akcininkų susirinkimo sprendimu ir apie kurių skyrimą atskleidžiama Bendrovės konsoliduotajame metiniame pranešime.
2021 m. balandžio 9 d. visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimu paskirsčius 2020 metų pelną, tantjemos Bendrovės valdybos
nariams paskirtos nebuvo. Bendrovės valdybos nariai arba jų kontroliuojamos įmonės yra Bendrovės akcininkai ir kartu su kitais
akcininkais gauna dividendus tiesiogiai arba per kontroliuojamas įmones.
Su Bendrovės valdybos nariais, sutartys, kurių pagrindu jie vykdo savo pareigas, nebuvo sudarytos.
Bendrovės valdybos nariai negavo iš Bendrovės jokios netiesioginės naudos, jiems nebuvo suteikti Bendrovės akcijų opcionai.
Bendrovės valdybos nariai negavo jokio atlyginimo iš bet kurios įmonės, kurios daugiau kaip 50 proc. akcijų priklauso Bendrovei.
Bendrovės valdybos nariams 2021 metais nebuvo mokamos jokios išmokos, nebuvo jokių nukrypimų nuo Atlygio politikos
įgyvendinimo.
AB „INVL Baltic Farmland”, kodas 303299781, Gynėjų g. 14, Vilnius
AB „INVL BALTIC FARMLAND“
2021 METŲ KONSOLIDUOTASIS METINIS PRANEŠIMAS | 98
Informacija apie per 2017 - 2021 metus priskaičiuotą atlygį ir Bendrovės rezultatus bei jų pokyčius
Bendrovėje laikotarpiu nuo 2017 m. sausio 01 d. iki 2021 m. gruodžio 31 d. nebuvo kitų darbuotojų išskyrus Bendrovės vadovą,
kuriam buvo mokamas fiksuotas darbo užmokestis, todėl Bendrovė negali pateikti darbuotojų vidutinio atlygio ar jo pokyčio.
Lentelėje toliau pateikta Bendrovės valdymo organų atlygis ir metiniai rezultatai bei jų pokyčiai per paskutinius penkerius metus:
2017 m.
2018 m.
2019 m.
2020 m.
2021 m.
Bendrovės vadovo atlygio
suma*, EUR
1 969
2 046
2 043
2 044
2 044
Bendrovės vadovo atlygio
sumos pokytis, %
2,71
3,91
-0,15
0,05
0,00
Tantjemos valdybos nariams
-
-
-
-
-
Bendrovės grynasis pelnas,
tūkst. EUR
885
1 113
1 136
895
1 411
Bendrovės grynojo pelno
pokytis, %
-25,8
25,8
2,1
-21,2
57,7
* Nuo 2019 m. bruto darbo užmokesčio suma buvo padidinta 1,289 karto, nes pagal Lietuvos Respublikoje galiojančių įstatymų reikalavimus
darbdavio mokesčiai buvo perkelti darbuotojui. Siekiant palyginamumo, 2017-2018 m. skaičiai yra perskaičiuoti, pritaikius koeficientą. Atlygio
skirtumai susidarė dėl nedarbo laiko (atostogos, nedarbingumas).
Kita svarbi informacija
Bendrovės vadovui mokamas pastovus mėnesinis atlyginimas. Bendrovėje nėra patvirtintos politikos, pagal kurią vadovams būtų
mokama kintamoji atlyginimo dalis.
Bendrovės Atlygio politika nenumato politikos dėl išeitinių išmokų. Bendrovė vadovaujasi atitinkamų įstatymų reikalavimais dėl
išeitinių išmokų.
Bendrovėje nėra darbuotojų skatinimo ar atlygio Bendrovės akcijomis sistemos.
Bendrovė, 2021 metais įgyvendindama Atlygio politiką, siekė:
i. užtikrinti konkurencingą Vadovų atlygį, atitinkantį finansinius Bendrovės rezultatus;
ii. padidinti Bendrovės skaidrumą ir Vadovų atskaitomybę bei sudaryti sąlygas akcininkams, potencialiems
investuotojams ir suinteresuotiesiems asmenims susidaryti išsamų ir patikimą kiekvienam Vadovui skiriamo
atlyginimo vaizdą;
iii. išvengti interesų konfliktų ir užtikrinti tinkamą Atlygio politikoje nustatytų principų įgyvendinimą.
UAB „PricewaterhouseCoopers“, J. Jasinskio g. 16B, LT-03163 Vilnius, Lietuva
+370 (5) 239 2300, lt_vilnius@pwc.com, www.pwc.lt
Įmonės kodas 111473315, įregistruota LR juridinių asmenų registre
Nepriklausomo auditoriaus išvada
AB „INVL Baltic Farmland“ akcininkams
Išvada dėl atskirųjų ir konsoliduotųjų finansinių ataskaitų audito
Mūsų nuomonė
Mūsų nuomone, atskirosios ir konsoliduotosios finansinės ataskaitos parodo tikrą ir teisingą AB „INVL
Baltic Farmland“ (toliau – Bendrovė) ir jos patronuojamųjų įmonių (toliau visos kartu – Grupė)
2021 m. gruodžio 31 d. atskirosios ir konsoliduotosios finansinės būklės ir tuomet pasibaigusių metų
Bendrovės ir Grupės atskirųjų ir konsoliduotųjų finansinių veiklos rezultatų bei atskirųjų bei
konsoliduotųjų pinigų srautų vaizdą pagal Tarptautinius finansinės atskaitomybės standartus,
patvirtintus taikyti Europos Sąjungoje.
Mūsų nuomonė atitinka 2022 m. vasario 28 d. papildomą ataskaitą Audito komitetui.
Mūsų audito apimtis
Bendrovės ir Grupės atskirąsias ir konsoliduotąsias finansines ataskaitas sudaro:
● 2021 m. gruodžio 31 d. konsoliduotoji bei Bendrovės finansinės būklės ataskaitos;
● tuomet pasibaigusių metų konsoliduotoji bei Bendrovės bendrųjų pajamų ataskaitos;
● tuomet pasibaigusių metų konsoliduotoji bei Bendrovės nuosavo kapitalo pokyčių ataskaitos;
● tuomet pasibaigusių metų konsoliduotoji bei Bendrovės pinigų srautų ataskaitos; ir
● konsoliduotųjų bei Bendrovės finansinių ataskaitų aiškinamasis raštas, apimantis reikšmingus
apskaitos principus ir kitą aiškinamąją informaciją.
Pagrindas nuomonei pareikšti
Auditą atlikome pagal Tarptautinius audito standartus (TAS). Mūsų atsakomybė pagal TAS toliau
aprašyta mūsų išvados pastraipoje „Auditoriaus atsakomybė už finansinių ataskaitų auditą“.
Manome, kad gauti audito įrodymai suteikia pakankamą ir tinkamą pagrindą mūsų audito nuomonei.
Nepriklausomumas
Esame nepriklausomi nuo Bendrovės ir Grupės vadovaujantis Tarptautinių buhalterių etikos standartų
valdybos parengtu Tarptautiniu buhalterių profesionalų etikos kodeksu (įskaitant Tarptautinius
nepriklausomumo reikalavimus) (toliau – TBESV kodeksas) ir Lietuvos Respublikos finansinių ataskaitų
audito įstatymu, kurie taikytini atliekant Bendrovės ir konsoliduotųjų finansinių ataskaitų auditą Lietuvos
Respublikoje. Taip pat laikomės kitų TBESV kodekse bei Lietuvos Respublikos finansinių ataskaitų
audito įstatyme numatytų etikos reikalavimų.
Remdamiesi savo žiniomis ir įsitikinimu, pareiškiame, kad ne audito paslaugos, kurias suteikėme
Bendrovei ir Grupei, atitinka Lietuvos Respublikoje taikomus įstatymus ir kitus teisės aktus. Taip pat
pareiškiame, kad nesuteikėme ne audito paslaugų, kurios yra draudžiamos pagal Reglamento (ES) Nr.
537/2014 5 straipsnio 1 dalį, atsižvelgiant į Reglamento (ES) Nr. 537/2014 išimtis, patvirtintas Lietuvos
Respublikos finansinių ataskaitų audito įstatyme.
Musų
audito
metodika
Apžvalga
•
Bendras
reikšmingumo
lygis
Bendrovei
ir
Grupei
atitinkamai
yra
149
tŪkst.
Eur
ir
149
tŪkst.
Eur,
kas
sudaro
1%
atitinkamai
Bendrovės
ir
Grupės
nuosavybės.
•
Mūsų
auditas
apėmė
visus
Grupėje
finansines
ataskaitas
rengiančius
subjektus.
•
Mūsų
auditas
apėmė
visas
Grupės
pajamas
ir
visą
Grupės
turtą.
•
Investicinio
turto
vertinimas
Planuodami
auditą
nustatėme
reikšmingumo
lygį
ir
įvertinome
reikšmingo
iškraipymo
Bendrovės
ir
konsoliduotosiose
finansinėse
ataskaitose
(toliau
-
finansinės
ataskaitos)
rizikas.
Būtent,
atsižvelgėme
į
tas
sritis,
kuriose
vadovybė
priėmė
subjektyvius
sprendimus:
pavyzdžiui,
sprendimus
dėl
reikšmingų
apskaitinių
įvertinimų,
kuriems
nustatyti
buvo
remtasi
prielaidomis
ir
atsižvelgta
į
būsimus
įvykius,
kurie
savo
prigimtimi
yra
neapibrėžti.
Kaip
ir
visų
kitų
mūsų
auditų
metu,
įvertinome
vadovybės
vidaus
kontrolės
procedūrų
nesilaikymo
riziką,
taip
pat,
be
kitų
dalykų,
įvertinome,
ar
buvo
tam
tikrą
tendencingumą
patvirtinančių
įrodymų,
kurie
liudytų
apie
reikšmingo
iškraipymo
dėl
apgaulės
riziką.
Reikšmingumo
lygis
Mūsų
audito
apimčiai
įtakos
turėjo
mūsų
taikomas
reikšmingumo
lygis.
Audito
paskirtis
-
gauti
pakankamą
užtikrinimą
dėl
to,
ar
finansinėse
ataskaitose
nėra
reikšmingų
iškraipymų.
Iškraipymai
gali
atsirasti
dėl
apgaulės
ar
klaidos.
Iškraipymai
yra
laikomi
reikšmingais,
jei
galima
pagrįstai
numatyti,
kad
kiekvienas
atskirai
ar
visi
kartu
jie
turės
įtakos
finansinių
ataskaitų
naudotojų
priimamiems
ekonominiams
sprendimams
remiantis
šiomis
finansinėmis
ataskaitomis.
Remdamiesi
savo
profesiniu
sprendimu
nustatėme
tam
tikras
kiekybines
ribas
reikšmingumo
lygiui,
įskaitant
bendrą
Bendrovės
ir
Grupės
reikšmingumo
lygį
finansinėms
ataskaitoms
kaip
visumai,
kuris
pateiktas
lentelėje
toliau.
Šios
kiekybinės
ribos
kartu
su
kokybiniais
aspektais
padėjo
mums
apibrėžti
audito
apimtį
bei
audito
procedūrų
pobūdį,
atlikimo
laiką
ir
aprėptį,
taip
pat
įvertinti
kiekvieno
atskirai
ir
visų
kartu
iškraipymų,
jei
tokių
buvo,
poveikį
finansinėms
ataskaitoms
kaip
visumai.
Bendras
reikšmingumo
lygis
Bendrovei
ir
Grupei
Bendrovei
ir
Grupei
nustatytas
bendras
reikšmingumo
lygis
lygus
atitinkamai
149
tŪkst.
Eur
ir
149
tŪkst.
Eur.
(2020
m.
-
140
tūkst.
Eur
ir
140
tūkst.
Eur)
Kaip
mes
jį
nustatėme
1%
atitinkamai
Bendrovės
ir
Grupės
nuosavybės.
Taikyto
reikšmingumo
lygio
išaiškinimas
Kaip
kriterijų
reikšmingumo
lygiui
nustatyti
pasirinkome
Grupės
ir
Bendrovės
nuosavybę,
nes,
mūsų
nuomone,
jis
yra
tinkamas
veiklos
rezultatams
įvertinti
ir
būtent
šiuo
kriterijumi
finansinių
ataskaitų
naudotojai
dažniausiai
remiasi
vertindami
Grupės,
Bendrovės
ir
kitų
šioje
veiklos
srityje
veikiančių
įmonių veiklos rezultatus, ir tai yra bendrai priimtas kriterijus.
Pagrindinis veiksnys, turintis įtakos Bendrovės ir Grupės
veiklai ir vertei, yra investicijos į įvairų turtą. Dėl to pagrindinė
sritis, į kurią buvo kreipiamas dėmesys Grupės ir Bendrovės
finansinių ataskaitų audito metu, buvo investicinio turto
vertinimas. Atsižvelgiant į tai, nustatant bendrą Grupės ir
Bendrovės reikšmingumo lygį, buvo remtasi visos
nuosavybės verte.
Pasirinkome 1%, kuris yra priimtinose kiekybinio
reikšmingumo ribose.
Sutarėme su Audito komitetu, kad informuosime jį apie audito metu nustatytus iškraipymus, viršijančius
14,9 tūkst. Eur sumą tiek Bendrovei, tiek Grupei, taip pat apie iškraipymus, nesiekiančius šios sumos,
apie kuriuos, mūsų nuomone, būtina informuoti dėl kokybinių priežasčių.
Pagrindiniai audito dalykai
Pagrindiniai audito dalykai – tai dalykai, kurie mūsų profesiniu sprendimu buvo svarbiausi atliekant
einamojo laikotarpio finansinių ataskaitų auditą. Šiuos dalykus nagrinėjome atlikdami finansinių
ataskaitų kaip visumos auditą ir formuluodami apie jas savo nuomonę, todėl apie šiuos dalykus mes
nepareiškiame jokios atskiros savo nuomonės.
Pagrindinis audito dalykas
Kaip audito metu nagrinėjome pagrindinį
audito dalyką
Investicinio turto vertinimas
Žr. finansinių ataskaitų 2.18 ir 10 pastabas
atitinkamai 18 ir 28 puslapiuose.
Grupės investicinis turtas sudaro
reikšmingiausią Grupės turto klasę. Investicinis
turtas yra apskaitomas tikrąja verte.
Vadovybės įvertinta Grupės investicinio turto
tikroji vertė 2021 m. gruodžio 31 d. buvo lygi
16 620 tūkst. Eur, lyginant su 15 364 tūkst. Eur
2020 m. gruodžio 31 d.
Konsoliduotojoje bendrųjų pajamų ataskaitoje
investicinio turto tikrosios vertės koregavimo
grynasis pelnas sudarė 1 256 tūkst. Eur (2020
m. 683 tūkst. Eur).
Viso Grupės investicinio turto vertinimas
atliktas remiantis nepriklausomų išorės
vertintojų vertinimais. Atliekant vertinimą, buvo
atsižvelgta į turimus įrodymus apie rinkoje
įvykusius sandorius su panašiu turtu ir
panašiose vietose, kurie yra palyginami su
Grupės turtu ir jo buvimo vietomis.
Atsižvelgiant į investicinio turto reikšmingumą,
tikrosios vertės koregavimo grynasis pelnas
turėjo reikšmingos įtakos konsoliduotosioms
finansinėms ataskaitoms. Pagrindinį dėmesį
Mūsų procedūros, susijusios su vadovybės atliktu
ekspertiniu investicinio turto vertinimu, apėmė:
• nepriklausomų išorės vertintojų kompetencijos,
gebėjimų ir objektyvumo vertinimą;
• taikytos metodologijos ir pagrindinių prielaidų
tinkamumo vertinimą, remiantis mūsų turimomis
žiniomis apie žemės ūkio paskirties sklypų rinką;
• panaudotų duomenų tikslumo ir tinkamumo
patikrinimą;
• pasirinktų nepriklausomų išorės vertintojų atliktų
vertinimų peržiūrėjimą, surenkant informaciją apie
žemės ūkio paskirties sklypų, esančių toje pačioje
geografinėje vietovėje, rinkos kainas iš
nepriklausomo šaltinio, koreguojant šias kainas
dėl produktyvumo požymių skirtumų ir palyginant
pasirinktų žemės sklypų vieno hektaro kainą su
vadovybės naudota nepriklausomų išorės
vertintojų nustatyta kaina.
Kadangi investicinio turto vertės nustatymui yra
būdingas subjektyvumas, mes nustatėme tam
tikrą verčių intervalą, kuris, mūsų nuomone, yra
pagrįstas, norint įvertinti vadovybės naudotas
nepriklausomų išorės vertintojų nustatytas vertes.
Grupės naudotos vertės pateko į priimtiną verčių
skyrėme šiai sričiai dar ir dėl to, kad daromos
išvados priklauso nuo priimamų svarbių
sprendimų atliekant vertinimą ir šiems
sprendimas didžiausios įtakos turi vertinimo
metu naudojamos prielaidos. Būtent,
svarbiausi duomenys, kurie naudojami taikant
šį vertinimo metodą, yra vieno hektaro kaina ir
koregavimai dėl pagrindinių požymių, tokių
kaip žemės sklypo dydis ir produktyvumas,
skirtumų.
Dėl pirmiau minėtų priežasčių, kadangi
egzistuoja reikšmingas apskaitinio įvertinimo
neaiškumas, ypatingą dėmesį skyrėme būtent
šiai sričiai.
intervalą. Be to, mes įvertinome, ar nustatant
atskiras vertes nebuvo tam tikro tendencingumo ir
nenustatėme jokio tendencingumo požymių.
Mes nustatėme, kad pagrindinės prielaidos buvo
pagrįstos turimais įrodymais ir, kad 10-oje
pastaboje pateikti atskleidimai yra tinkami.
Kaip pritaikėme Grupės audito apimtį
Audito apimtį pritaikėme taip, kad mūsų atlikti darbai būtų pakankami, kad galėtume pareikšti savo
nuomonę apie konsoliduotąsias finansines ataskaitas kaip visumą, atsižvelgiant į Grupės struktūrą,
apskaitos procesus ir kontroles, taip pat į verslo sektorių, kuriame Grupė vykdo savo veiklą.
Grupę sudaro 18 įmonių – Bendrovė ir jos patronuojamosios įmonės – kurios visos yra įsikūrusios
Lietuvoje. Visų įmonių auditą atliko viena audito užduoties komanda Lietuvoje. Grupės audito komanda
Bendrovės ir jos patronuojamųjų įmonių finansinėms ataskaitoms atliko pilnos apimties audito
procedūras.
Išvada apie kitą informaciją, įskaitant konsoliduotąjį metinį pranešimą
Už kitą informaciją yra atsakinga vadovybė. Kita informacija apima konsoliduotąjį metinį pranešimą,
įskaitant bendrovių valdymo ataskaitą ir atlygio ataskaitą (tačiau neapima finansinių ataskaitų ir mūsų
auditoriaus išvados apie šias ataskaitas).
Mūsų nuomonė apie finansines ataskaitas neapima kitos informacijos, įskaitant konsoliduotąjį metinį
pranešimą.
Mums atliekant finansinių ataskaitų auditą mūsų atsakomybė – perskaityti pirmiau minėtą kitą
informaciją ir įvertinti, ar yra reikšmingas nesuderinamumas tarp kitos informacijos ir finansinių ataskaitų
ar per auditą mūsų įgytų žinių ir ar kitaip nepaaiškėja, kad šioje kitoje informacijoje yra reikšmingų
iškraipymų.
Konsoliduotojo metinio pranešimo atžvilgiu mes įvertinome, ar konsoliduotajame metiniame pranešime
pateikta Lietuvos Respublikos įmonių grupių konsoliduotosios finansinės atskaitomybės įstatyme bei
Lietuvos Respublikos įmonių finansinės atskaitomybės įstatyme numatyta informacija.
Remiantis audito metu atliktu darbu, mūsų nuomone:
● finansinių metų, už kuriuos parengtos finansinės ataskaitos, konsoliduotajame metiniame
pranešime pateikta informacija atitinka duomenis, pateiktus finansinėse ataskaitose; ir
● konsoliduotasis metinis pranešimas yra parengtas laikantis Lietuvos Respublikos įmonių grupių
konsoliduotosios finansinės atskaitomybės įstatymo bei Lietuvos Respublikos įmonių finansinės
atskaitomybės įstatymo reikalavimų.
Be to, privalome informuoti, ar, atsižvelgiant į audito metu gautą informaciją ir įgytą supratimą apie
Bendrovę ir Grupę bei jų aplinką, nustatėme reikšmingų iškraipymų konsoliduotajame metiniame
pranešime, kurį gavome iki šios auditoriaus išvados išleidimo dienos. Šiuo atžvilgiu nėra nieko, apie ką
turėtume informuoti.
Vadovybės ir už valdymą atsakingų asmenų atsakomybė už finansines ataskaitas
Vadovybė yra atsakinga už finansinių ataskaitų, kurios pateikia tikrą ir teisingą vaizdą pagal
Tarptautinius finansinės atskaitomybės standartus, patvirtintus taikyti Europos Sąjungoje, parengimą bei
už tokią vidaus kontrolės sistemą, kuri, vadovybės nuomone, yra būtina finansinių ataskaitų parengimui
be reikšmingų iškraipymų, galinčių atsirasti dėl apgaulės ar klaidos.
Rengdama finansines ataskaitas vadovybė privalo įvertinti Bendrovės ir Grupės gebėjimą toliau tęsti
veiklą ir atitinkamai atskleisti dalykus, susijusius su veiklos tęstinumu ir veiklos tęstinumo apskaitos
principo taikymu, išskyrus tuos atvejus, kai vadovybė ketina likviduoti Bendrovę ir Grupę ar nutraukti jų
veiklą arba yra priversta tai padaryti, neturėdama jokios kitos realios alternatyvos.
Už valdymą atsakingi asmenys privalo prižiūrėti Bendrovės ir Grupės finansinių ataskaitų rengimo
procesą.
Auditoriaus atsakomybė už finansinių ataskaitų auditą
Mūsų tikslas – gauti pakankamą užtikrinimą dėl to, ar finansinės ataskaitos kaip visuma nėra
reikšmingai iškraipytos dėl apgaulės ar klaidos, ir parengti auditoriaus išvadą, kurioje pateikiama mūsų
nuomonė. Pakankamas užtikrinimas – tai aukšto lygio užtikrinimas, tačiau jis nėra garantija, kad
auditas, atliktas pagal TAS, visada atskleis reikšmingą iškraipymą, jei toks yra. Iškraipymai, galintys
atsirasti dėl apgaulės ar klaidos, laikomi reikšmingais, jei galima pagrįstai numatyti, kad kiekvienas
atskirai ar visi kartu jie gali turėti įtakos finansinių ataskaitų naudotojų ekonominiams sprendimams,
priimamiems remiantis šiomis finansinėmis ataskaitomis.
Atlikdami auditą pagal TAS, viso audito metu priimame profesinius sprendimus ir vadovaujamės
profesinio skepticizmo principu. Taip pat:
● nustatome ir įvertiname finansinių ataskaitų reikšmingo iškraipymo dėl apgaulės ar klaidos rizikas,
suplanuojame ir atliekame procedūras kaip atsaką į tokias rizikas ir surenkame audito įrodymus,
kurie suteikia pakankamą ir tinkamą pagrindą mūsų audito nuomonei. Reikšmingo iškraipymo dėl
apgaulės neaptikimo rizika yra didesnė nei reikšmingo iškraipymo dėl klaidos neaptikimo rizika, nes
apgaule gali būti sukčiavimas, klastojimas, tyčinis praleidimas, klaidingas aiškinimas arba vidaus
kontrolių nepaisymas;
● išsiaiškiname su auditu susijusią vidaus kontrolę, kad galėtume parengti esant konkrečioms
aplinkybėms tinkamas audito procedūras, tačiau ne tam, kad galėtume pareikšti nuomonę apie
Bendrovės ir Grupės vidaus kontrolės efektyvumą;
● įvertiname taikomų apskaitos principų tinkamumą bei vadovybės naudojamų apskaitinių įvertinimų ir
susijusių atskleidimų pagrįstumą;
● padarome išvadą dėl vadovybės taikomo veiklos tęstinumo apskaitos principo tinkamumo ir dėl to,
ar, remiantis surinktais audito įrodymais, egzistuoja reikšmingas neapibrėžtumas, susijęs su įvykiais
ar sąlygomis, dėl kurių gali kilti reikšmingų abejonių dėl Bendrovės ir Grupės gebėjimo tęsti veiklą.
Jeigu padarome išvadą, kad toks reikšmingas neapibrėžtumas egzistuoja, auditoriaus išvadoje
privalome atkreipti dėmesį į susijusius atskleidimus finansinėse ataskaitose arba, jei tokių
atskleidimų nepakanka, privalome modifikuoti savo nuomonę. Mūsų išvados pagrįstos audito
įrodymais, surinktais iki auditoriaus išvados išleidimo dienos. Tačiau būsimi įvykiai ar sąlygos gali
lemti, kad Bendrovė ir Grupė negalės toliau tęsti savo veiklos;
● įvertiname bendrą finansinių ataskaitų pateikimą, struktūrą ir turinį, įskaitant atskleidimus, ir tai, ar
finansinėse ataskaitose pagrindžiantys sandoriai bei įvykiai pateikti taip, kad atitiktų teisingo
pateikimo koncepciją;
● surenkame pakankamų ir tinkamų audito įrodymų apie įmonių finansinę informaciją ar jų vykdomą
veiklą Grupėje, kad galėtume pareikšti nuomonę apie konsoliduotąsias finansines ataskaitas.
Atsakome už vadovavimą Grupės auditui, jo priežiūrą ir atlikimą. Tik mes atsakome už pareikštą
audito nuomonę.
Mes, be kitų dalykų, informuojame už valdymą atsakingus asmenis apie planuojamą audito apimtį,
audito atlikimo laiką ir reikšmingus pastebėjimus audito metu, įskaitant visus svarbius vidaus kontrolės
trūkumus, kuriuos nustatome audito metu.
Be to, už valdymą atsakingiems asmenims patvirtiname, kad laikėmės visų svarbių etikos reikalavimų
dėl nepriklausomumo, taip pat informavome juos apie visus ryšius ir kitus dalykus, kurie galėtų būti
pagrįstai vertinami kaip turintys įtakos mūsų nepriklausomumui ir, jei reikia, apie veiksmus, kurių
ėmėmės siekdami pašalinti grėsmes, ir taikytas apsaugos priemones.
Iš visų dalykų, apie kuriuos informavome už valdymą atsakingus asmenis, išskyrėme tuos, kurie buvo
svarbiausi atliekant einamojo laikotarpio finansinių ataskaitų auditą ir kurie dėl to laikomi pagrindiniais
audito dalykais. Šiuos dalykus aprašome savo auditoriaus išvadoje, nebent pagal įstatymą ar kitą teisės
aktą būtų draudžiama juos viešai atskleisti arba, labai retomis aplinkybėmis, nustatome, kad dalykas
neturėtų būti pateikiamas mūsų išvadoje dėl to, kad galime pagrįstai tikėtis, jog neigiamos tokio
atskleidimo pasekmės nusvers visuomenės gaunamą naudą.
Išvada dėl kitų teisinių ir priežiūros reikalavimų
Išvada dėl atskirųjų ir konsoliduotųjų finansinių ataskaitų formato atitikties Europos vieno
elektroninio ataskaitų teikimo formato reikalavimams
Vadovaujantis mūsų audito sutarties pakeitimu, Bendrovės vadovybė pasamdė mus atlikti pakankamo
užtikrinimo užduotį, siekiant patvirtinti, kad Bendrovės ir Grupės atskirosios ir konsoliduotosios
finansinės ataskaitos, įskaitant konsoliduotąjį metinį pranešimą, už 2021 m. gruodžio 31 d.
pasibaigusius metus atitinka nustatytus Europos vieno elektroninio ataskaitų teikimo formato
reikalavimus (toliau – Atskirųjų ir konsoliduotųjų finansinių ataskaitų vienas elektroninio ataskaitų
teikimo formatas).
Dalyko ir taikomų kriterijų aprašymas
Bendrovės vadovybė taikė Atskirųjų ir konsoliduotųjų finansinių ataskaitų vieną elektroninio ataskaitų
teikimo formatą, siekdama vykdyti 2018 m. gruodžio 17 d. Komisijos deleguotojo reglamento (ES)
2019/815, kuriuo Europos Parlamento ir Tarybos direktyva 2004/109 / EB papildoma techniniais
reguliavimo standartais, kuriais nustatomas vienas elektroninio ataskaitų teikimo formatas (toliau –
ESEF reglamentas), 3 ir 4 str. reikalavimus. Atskirųjų ir konsoliduotųjų finansinių ataskaitų vienam
elektroninio ataskaitų teikimo formatui nustatyti reikalavimai yra numatyti ESEF reglamente.
Remiantis pirmiau sakinyje minėtais reikalavimais yra taikomas Atskirųjų ir konsoliduotųjų finansinių
ataskaitų vienas elektroninio ataskaitų teikimo formatas ir, mūsų nuomone, jie yra tinkami kriterijai
pakankamo užtikrinimo išvadai pateikti.
Vadovybės ir už valdymą atsakingų asmenų atsakomybė
Bendrovės vadovybė yra atsakinga už Atskirųjų ir konsoliduotųjų finansinių ataskaitų vieno elektroninio
ataskaitų teikimo formato taikymą laikantis ESEF reglamento reikalavimų.
Ši atsakomybė apima tinkamo ženklinimo iXBRL kalba pasirinkimą ir taikymą naudojant ESEF
taksonomiją bei parengimą, įgyvendinimą ir palaikymą tokių vidaus kontrolės procedūrų, kurios svarbios
Atskirųjų ir konsoliduotųjų finansinių ataskaitų vieno elektroninio ataskaitų teikimo formato parengimui
be reikšmingų ESEF reglamento neatitikimų.
Už valdymą atsakingi asmenys yra atsakingi už finansinės atskaitomybės priežiūros procesą, kuris taip
pat turi būti suprantamas, kaip finansinių ataskaitų parengimas pagal formatą, pritaikytą vadovaujantis
ESEF reglamentu.
Mūsų atsakomybė
Mūsų atsakomybė buvo pateikti pakankamo užtikrinimo išvadą, ar Atskirųjų ir konsoliduotųjų finansinių
ataskaitų vienas elektroninio ataskaitų teikimo formatas visais reikšmingais atžvilgiais atitinka ESEF
reglamentą.
Užduotį atlikome vadovaudamiesi 3000-uoju Tarptautiniu užtikrinimo užduočių standartu (persvarstytu)
„Užtikrinimo užduotys, išskyrus istorinės finansinės informacijos auditus ir peržvalgas“ (toliau – 3000-
asis TUUS (P). Šis standartas reikalauja, kad laikytumėmės etikos reikalavimų, suplanuotume ir
atliktume procedūras, kurių pagalba gautume pakankamą užtikrinimą, ar Atskirųjų ir konsoliduotųjų
finansinių ataskaitų vienas elektroninio ataskaitų teikimo formatas visais reikšmingais atžvilgiais atitinka
nustatytus reikalavimus.
Pakankamas užtikrinimas suteikia aukštą užtikrinimo lygį, tačiau negarantuoja, kad pagal 3000-ąjį
TUUS (P) atliktos paslaugos visais atvejais leis nustatyti esamą reikšmingą iškraipymą (reikšmingą
neatitikimą reikalavimams).
Atliktų darbų santrauka
Mūsų suplanuotų ir atliktų procedūrų tikslas – gauti pakankamą užtikrinimą, kad Atskirųjų ir
konsoliduotųjų finansinių ataskaitų vienas elektroninio ataskaitų teikimo formatas visais reikšmingais
atžvilgiais parengtas laikantis nustatytų reikalavimų ir kad toks parengimas buvo be reikšmingų klaidų ar
reikšmingos informacijos nepateikimo. Mūsų atliktos procedūros apėmė:
• supratimą apie vidaus kontrolės sistemą ir procesus, kurie svarbūs Atskirųjų ir konsoliduotųjų
finansinių ataskaitų vieno elektroninio ataskaitų teikimo formato taikymui, įskaitant XHTML formato
parengimą bei atskirųjų ir konsoliduotųjų finansinių ataskaitų ženklinimą;
• patikrinimą, ar XHTML formatas buvo taikytas tinkamai;
• įvertinimą, ar atskirųjų ir konsoliduotųjų finansinių ataskaitų ženklinimas naudojant iXBRL
ženklinimo kalbą yra pilnas, atsižvelgiant į vieno elektroninio ataskaitų teikimo formato taikymo
reikalavimus, aprašytus ESEF reglamente;
• įvertinimą, ar Bendrovė ir Grupė tinkamai naudoja XBRL ženklinimą, pasirinktą iš ESEF
taksonomijos, ir ar tinkamai sukuria plėtinių ženklinimą, kai ESEF taksonomijoje nėra
identifikuojamas tinkamas elementas; ir
• įvertinimą, ar plėtinių elementai yra tinkamai susieti su ESEF taksonomija.
Manome, kad mūsų gauti įrodymai sudaro pakankamą ir tinkamą pagrindą mūsų išvadai pareikšti.
Išvada
Mūsų nuomone, Atskirųjų ir konsoliduotųjų finansinių ataskaitų vienas elektroninio ataskaitų teikimo
formatas už 2021 m. gruodžio 31 d. pasibaigusius metus visais reikšmingais atžvilgiais atitinka ESEF
reglamentą.
Paskyrimas
Pirmą kartą buvome paskirti atlikti Bendrovės ir Grupės finansinių metų auditą 2014 m. gruodžio 1 d.
Mūsų paskyrimas buvo pratęsiamas kasmet remiantis akcininko nutarimu ir visas nenutrūkstamo
užduoties vykdymo laikotarpis apima aštuonerius metus.
Audito, kurį atlikus išleista ši nepriklausomo auditoriaus išvada, pagrindinė užduoties partnerė yra Rasa
Selevičienė.
UAB „PricewaterhouseCoopers“ vardu
/pasirašyta elektroniniu parašu/
Rasa Selevičienė
Audito skyriaus direktorė
Auditoriaus pažymėjimo Nr.000504
Vilnius, Lietuvos Respublika
2022 m. vasario 28 d.
Elektroniniu auditoriaus parašu pasirašoma tik Nepriklausomo auditoriaus išvada