{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "ifrs-full": "http://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2020-03-16/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "vgp": "http://www.vgpparks.eu/xbrl/2021", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "linkTypes": { "ftTyp_fact-footnote": "http://www.xbrl.org/2003/arcrole/fact-footnote" }, "linkGroups": { "ftGrp_default": "http://www.xbrl.org/2003/role/link" }, "taxonomy": [ "http://www.vgpparks.eu/xbrl/2021/315700NENYPIXFR94T49-2021-12-31.xsd" ] }, "facts": { "Tag5": { "value": "44255000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Revenue", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" }, "links": { "ftTyp_fact-footnote": { "ftGrp_default": [ "footnote1" ] } } }, "Tag6": { "value": "29558000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Revenue", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" }, "links": { "ftTyp_fact-footnote": { "ftGrp_default": [ "footnote1" ] } } }, "Tag7": { "value": "17618000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag8": { "value": "12078000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentProperty", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag10": { "value": "2219000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag9": { "value": "3784000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DirectOperatingExpenseFromInvestmentPropertyGeneratingRentalIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag12": { "value": "15399000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag11": { "value": "8294000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RentalIncomeFromInvestmentPropertyNetOfDirectOperatingExpense", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag14": { "value": "21303000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:JointVenturesManagementFeeIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag13": { "value": "14699000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:JointVenturesManagementFeeIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag15": { "value": "610261000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag16": { "value": "366361000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag17": { "value": "52112000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag18": { "value": "29296000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag20": { "value": "186703000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag19": { "value": "63338000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag22": { "value": "5000000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByNature", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag21": { "value": "4000000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByNature", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag24": { "value": "776554000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag23": { "value": "419396000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag26": { "value": "12322000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag25": { "value": "9319000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag28": { "value": "24976000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag27": { "value": "17911000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag30": { "value": "-12654000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag29": { "value": "-8592000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncomeCost", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag32": { "value": "763900000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag31": { "value": "410804000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag34": { "value": "113845000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag33": { "value": "39865000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag36": { "value": "650055000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag35": { "value": "370939000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag38": { "value": "650055000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag37": { "value": "370939000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag39": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag40": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag41": { "value": "31.41", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "Tag43": { "value": "18.58", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "Tag42": { "value": "31.41", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "Tag44": { "value": "18.58", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR/xbrli:shares" } }, "Tag213": { "value": "650055000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag214": { "value": "370939000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag216": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag215": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag218": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillNotBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag217": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillNotBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag219": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag220": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag222": { "value": "650055000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag221": { "value": "370939000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag224": { "value": "650055000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag223": { "value": "370939000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag226": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag225": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag45": { "value": "1046000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag46": { "value": "557000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag47": { "value": "1852514000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag48": { "value": "920151000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag49": { "value": "32141000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag50": { "value": "16944000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag51": { "value": "858116000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag52": { "value": "654773000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag53": { "value": "264905000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentReceivables", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag54": { "value": "264038000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentReceivables", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag55": { "value": "1953000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag56": { "value": "1786000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag57": { "value": "3010675000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag58": { "value": "1858249000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag59": { "value": "148022000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag60": { "value": "44828000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag61": { "value": "222160000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag62": { "value": "222356000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag63": { "value": "501882000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag64": { "value": "102309000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag65": { "value": "872064000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag66": { "value": "369493000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag67": { "value": "3882739000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag68": { "value": "2227742000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag69": { "value": "78458000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:IFRSIssuedCapital", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag70": { "value": "72225000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:IFRSIssuedCapital", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag71": { "value": "574088000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherReserves", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag72": { "value": "285420000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherReserves", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag73": { "value": "1523019000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag74": { "value": "948092000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag75": { "value": "2175565000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag76": { "value": "1305737000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag77": { "value": "1340609000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:NonCurrentFinancialDebt", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag78": { "value": "748796000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:NonCurrentFinancialDebt", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag79": { "value": "32459000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag80": { "value": "10461000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag81": { "value": "112295000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag82": { "value": "43813000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag83": { "value": "1485363000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag84": { "value": "803070000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag85": { "value": "44147000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBorrowings", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag86": { "value": "34468000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBorrowings", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag87": { "value": "107510000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:CurrentTradeDebtsAndOtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag88": { "value": "77725000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:CurrentTradeDebtsAndOtherCurrentLiabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag89": { "value": "70154000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LiabilitiesIncludedInDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag90": { "value": "6742000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LiabilitiesIncludedInDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag91": { "value": "221811000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag92": { "value": "118935000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag93": { "value": "1707174000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag94": { "value": "922005000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag95": { "value": "3882739000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag96": { "value": "2227742000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag165": { "value": "92667000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag209": { "value": "-30416000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "vgp:AdjusmentsToIssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag166": { "value": "62251000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "vgp:IFRSIssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag167": { "value": "69000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag168": { "value": "637461000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag169": { "value": "699781000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag170": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag171": { "value": "370939000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag172": { "value": "370939000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag173": { "value": "370939000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag174": { "value": "370939000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag175": { "value": "9974000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag176": { "value": "9974000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "vgp:IFRSIssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag177": { "value": "188346000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag178": { "value": "198320000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag179": { "value": "97005000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag180": { "value": "97005000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SaleOrIssueOfTreasuryShares", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag181": { "value": "60308000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag182": { "value": "60308000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag184": { "value": "102641000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag210": { "value": "-30416000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "vgp:AdjusmentsToIssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag186": { "value": "72225000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "vgp:IFRSIssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag188": { "value": "285420000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag190": { "value": "948092000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag192": { "value": "1305737000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag183": { "value": "102641000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag211": { "value": "-30416000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "vgp:AdjusmentsToIssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag185": { "value": "72225000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "vgp:IFRSIssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag187": { "value": "285420000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag189": { "value": "948092000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag191": { "value": "1305737000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag193": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag195": { "value": "650055000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag194": { "value": "650055000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag196": { "value": "650055000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag197": { "value": "650055000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag198": { "value": "6233000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag199": { "value": "6233000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "vgp:IFRSIssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag200": { "value": "288668000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag201": { "value": "294901000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag202": { "value": "75128000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag203": { "value": "75128000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag204": { "value": "108874000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag212": { "value": "-30416000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "vgp:AdjusmentsToIssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag205": { "value": "78458000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "vgp:IFRSIssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag206": { "value": "574088000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag207": { "value": "1523019000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag208": { "value": "2175565000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag97": { "value": "763900000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag98": { "value": "410804000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag99": { "value": "2431000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationExpense", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag100": { "value": "2076000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationExpense", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag101": { "value": "598726000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag102": { "value": "200221000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnFairValueAdjustmentInvestmentProperty", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag103": { "value": "-11535000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:AdjustmentsForRealisedGainsLossesOnDisposalOfSubsidiariesAndInvestmentProperties", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag104": { "value": "-166140000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:AdjustmentsForRealisedGainsLossesOnDisposalOfSubsidiariesAndInvestmentProperties", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag105": { "value": "786000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:AdjustmentsForUnrealisedGainsLossesOnFinancialInstrumentsAndForeignExchange", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag106": { "value": "282000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:AdjustmentsForUnrealisedGainsLossesOnFinancialInstrumentsAndForeignExchange", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag107": { "value": "12322000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForInterestIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag108": { "value": "9319000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForInterestIncome", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag109": { "value": "24190000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForInterestExpense", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag110": { "value": "17629000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForInterestExpense", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag111": { "value": "186703000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag112": { "value": "63338000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag113": { "value": "-17979000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag114": { "value": "-8227000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperationsBeforeChangesInWorkingCapital", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag115": { "value": "-51472000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag116": { "value": "-28240000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag117": { "value": "10932000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag118": { "value": "10401000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag119": { "value": "-58519000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperations", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag120": { "value": "-26066000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperations", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag121": { "value": "4000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag122": { "value": "27000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag123": { "value": "28726000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag124": { "value": "25259000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag125": { "value": "232000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag126": { "value": "870000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag127": { "value": "-87473000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag128": { "value": "-52168000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag129": { "value": "36000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromDisposalsOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag130": { "value": "14000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromDisposalsOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag131": { "value": "49647000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:ProceedsFromDisposalOfSubsidiariesAndInvestmentProperties", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag132": { "value": "405644000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:ProceedsFromDisposalOfSubsidiariesAndInvestmentProperties", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag133": { "value": "680028000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag134": { "value": "428244000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag135": { "value": "4060000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInterestsInInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag136": { "value": "10759000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInterestsInInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag137": { "value": "99511000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAdvancesAndLoansMadeToRelatedParties", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag138": { "value": "116506000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAdvancesAndLoansMadeToRelatedParties", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag139": { "value": "13493000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashReceiptsFromRepaymentOfAdvancesAndLoansMadeToRelatedParties", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag140": { "value": "15321000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashReceiptsFromRepaymentOfAdvancesAndLoansMadeToRelatedParties", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag141": { "value": "-720423000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag142": { "value": "-134530000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag143": { "value": "75128000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag144": { "value": "60308000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag145": { "value": "294901000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag146": { "value": "198320000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag147": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSaleOrIssueOfTreasuryShares", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag148": { "value": "97005000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSaleOrIssueOfTreasuryShares", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag149": { "value": "594149000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag150": { "value": null, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag151": { "value": "1333000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag152": { "value": "1433000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag153": { "value": "812589000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag154": { "value": "233584000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag155": { "value": "4693000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag156": { "value": "46886000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag157": { "value": "222356000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag158": { "value": "176148000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag159": { "value": "-1132000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag160": { "value": "-678000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag161": { "value": "-3757000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "vgp:ReclassificationToFromHeldForSale", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag162": { "value": null, "dimensions": { "concept": "vgp:ReclassificationToFromHeldForSale", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2020-01-01T00:00:00/2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag163": { "value": "222160000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2022-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag164": { "value": "222356000", "decimals": -3, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:EUR" } }, "Tag256": { "value": "\n1. Algemene informatie\nVGP NV (de \u201eonderneming\u201c of \u201eVennootschap\u201c) is een \nnaamloze vennootschap die op 6 februari 2007naar Bel-\ngisch recht werd opgericht voor onbepaalde tijd. De maat-\nschappelijke zetel van de onderneming is gelegen te Gene-\nraal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen, Belgi\u00eb en de\nonderneming is ingeschreven onder het ondernemings-\nnummer 0887.216.042 (Rechtspersonenregister Antwerpen \n\u2013 Afdeling Antwerpen).\nDe Groep is een vastgoedgroep gespecialiseerd in de \naankoop, de ontwikkeling en het beheer van logistiek \nvastgoed, d.w.z. gebouwen die geschikt zijn voor logistieke\ndoeleinden en lichte industri\u00eble activiteiten. De Groep \nricht zich op strategisch gelegen terreinen die geschikt \nzijn voor de ontwikkeling van logistieke bedrijfsparken \nvan een bepaalde omvang zodat een uitgebreide en goed \ngediversifieerde grondbank kan worden opgebouwd \nop toplocaties, dit zijn locaties in de nabijheid van sterk \ngeconcentreerde woon- en/of productiecentra, met een\noptimale toegang tot omliggende transportinfrastructuur.\nHet doel van de Groep is om een toonaangevende pan-\nEuropese gespecialiseerde ontwikkelaar en eigenaar \nte worden van logistiek en licht industrieel vastgoed \nvan hoge kwaliteit. De Groep is momenteel actief in \nDuitsland, Nederland, Oostenrijk, Spanje, Portugal, Itali\u00eb,\nde Tsjechische Republiek, Slowakije, Hongarije, Roemeni\u00eb, \nLetland en Servi\u00eb, en breidt momenteel ook uit naar \nFrankrijk, Griekenland en Kroati\u00eb.\nDe geconsolideerde jaarrekening van de \nonderneming bevat deze van de onderneming en haar \ndochtervennootschappen (samen verder de \u201eGroep\u201c \ngenoemd). De geconsolideerde jaarrekening werd \ngoedgekeurd door de Raad van Bestuur op 8 april 2022.\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag249": { "value": "VGP NV", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag257": { "value": "naamloze vennootschap", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag250": { "value": "Gene-raal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen, Belgi\u00eb", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag251": { "value": "De Groep is een vastgoedgroep gespecialiseerd in deaankoop, de ontwikkeling en het beheer van logistiekvastgoed, d.w.z. gebouwen die geschikt zijn voor logistiekedoeleinden en lichte industri\u00eble activiteiten.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag252": { "value": "\n2. Samenvatting van de \nbelangrijkste grondslagen \nvoor de financi\u00eble\nverslaggeving\n2.1 Verklaring van overeenstemming\nDe geconsolideerde jaarrekening werd opgesteld in over-\neenstemming met de International Financial Reporting \nStandards (IFRS), zoals aanvaard binnen de Europese Unie.\nDeze bevatten alle nieuwe en herziene standaarden en \ninterpretaties, zoals gepubliceerd door de International \nAccounting Standards Board (IASB) en de interpretaties \ngepubliceerd door het International Financial \nInterpretations Committee van het IASB, voor zover ze van \ntoepassing zijn voor de Groep en voor zover ze toepasbaar\nzijn vanaf 1 januari 2021.\nNieuwe standaarden en interpretaties \nvan toepassing in 2021\nEen aantal nieuwe standaarden, wijzigingen aan stan-\ndaarden en interpretaties werden toepasbaar in het huidig \nboekjaar:\n\u2014 Aanpassingen aan IFRS 9, IAS 39, IFRS 7, IFRS 4 en IFRS\n16 Hervorming van de Referentierentevoeten \u2013 fase 2\n\u2014 Aanpassing aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten:\nHuurconcessies in verband met COVID-19 (toepasbaar\nvoor boekjaren vanaf 1 juni 2020)\n\u2014 Aanpassingen aan IFRS 4 Verzekeringscontracten \n\u2013 Verlenging van de tijdelijke vrijstelling voor het \ntoepassen van IFRS 9 tot 1 januari 2023 (toepasbaar\nvoor boekjaren vanaf 1 januari 2021)\nBovenstaande nieuwe standaarden, wijzigingen in stan-\ndaarden en interpretaties hebben geen aanleiding gegeven\ntot materi\u00eble wijzigingen in de presentatie en opstelling van \nde geconsolideerde jaarrekening van het jaar.\nStandaarden en interpretaties uitgegeven, \nmaar nog niet van toepassing voor het \nboekjaar beginnend op 1 januari 2021\nEen aantal nieuwe standaarden, wijzigingen aan standaar-\nden en interpretaties zijn uitgegeven, maar nog niet van \ntoepassing voor 2021, waardoor ze niet mee in rekening \nwerden genomen bij de opmaak van de jaarrekening.\n\u2014 Aanpassing aan IFRS 16 Leaseovereenkomsten: Huur-\nconcessies in verband met COVID-19 na 30 juni 2021\n(toepasbaar voor boekjaren vanaf 1 april 2021\n\n\u2014 Aanpassingen aan IAS 16 Materi\u00eble vaste activa: inkom-\nsten verkregen voor het beoogde gebruik (toepasbaar \nvoor boekjaren vanaf 1 januari 2022)\n\u2014 Aanpassingen aan IAS 37 Voorzieningen, voorwaarde-\nlijke verplichtingen en voorwaardelijke activa: verliesla-\ntende contracten \u2013 kost om het contract na te leven (toe-\npasbaar voor boekjaren vanaf 1 januari 2022)\n\u2014 Aanpassingen aan IFRS 3 Bedrijfscombinaties: referen-\nties naar het conceptueel raamwerk (toepasbaar voor\nboekjaren vanaf 1 januari 2022)\n\u2014 Jaarlijkseverbeteringen 2018\u20132020 (toepasbaar voor\nboekjaren vanaf 1 januari 2022)\n\u2014 IFRS 17 Verzekeringscontracten (toepasbaar voor boek-\njaren vanaf 1 januari 2023)\n\u2014 Aanpassingen aan IAS 1 Presentatie van de Jaarreke-\nning: classificatie van verplichtingen als kortlopend of \nlanglopend (toepasbaar voor boekjaren vanaf 1 januari \n2023, maar nog niet goedgekeurd binnen de Europese\nUnie)\n\u2014 Aanpassingen aan IAS 1 Presentatie van de Jaarreke-\nning en IFRS Practice Statement 2: Toelichting van \ngrondslagen voor financi\u00eble verslaggeving (toepasbaar\nvoor boekjaren vanaf 1 januari 2023 maar nog niet goed-\ngekeurd binnen de Europese Unie)\n\u2014 Aanpassingen aan IAS 8 Grondslagen voor financi\u00eble \nverslaggeving, schattingswijzigingen en fouten: Defi-\nnitie van schattingen (toepasbaar voor boekjaren vanaf\n1 januari 2023 maar nog niet goedgekeurd binnen de\nEuropese Unie)\n\u2014 Aanpassingen aan IAS 12 Winstbelastingen: Uitgestelde \nbelastingen met betrekking tot activa en passiva die \nvoortvloeien uit \u00e9\u00e9n enkele transactie (toepasbaar voor\nboekjaren vanaf 1 januari 2023 maar nog niet goedge-\nkeurd binnen de Europese Unie)\nHet management verwacht niet dat de eerste toepassing \nvan bovengenoemde standaarden, wijzigingen in standaar-\nden en interpretaties aanleiding zullen geven tot materi\u00eble \nwijzigingen in de presentatie en opstelling van de geconso-\nlideerde jaarrekening.\n2.2 Basis voor de opmaak\nDe geconsolideerde jaarrekening werd opgesteld op basis \nvan de historische kostprijs, behalve voor vastgoedbe-\nleggingen en afgeleide financi\u00eble instrumenten die tegen \nre\u00eble waarde worden opgenomen. De cijfers worden voor-\ngesteld in duizend euro (duizend \u20ac), tenzij anders vermeld, \nKleine afrondingsverschillen kunnen voorkomen.\n2.3 Consolidatieprincipes\nDochterondernemingen\nDochterondernemingen zijn entiteiten waarover VGP NV \neen beslissende invloed (\u2018zeggenschap\u2019) uitoefent, Dit is\nhet geval wanneer VGP NV blootgesteld is aan, of recht \nheeft op, variabele opbrengsten uit haar deelneming in de \nentiteit en de mogelijkheid heeft om deze opbrengsten te \nbe\u00efnvloeden door haar macht over de entiteit.\nAlle intragroepsverrichtingen, intragroepssaldi en \nniet-gerealiseerde winsten op intragroepsverrichtingen \nworden ge\u00eblimineerd; niet-gerealiseerde verliezen \nworden eveneens ge\u00eblimineerd tenzij het om permanente \nwaardeverminderingen gaat. Waar nodig worden \naanpassingen aangebracht aan de rekeningen van \nde dochterondernemingen om hun grondslagen voor \nfinanci\u00eble verslaggeving in overeenstemming te brengen \nmet die van de Groep.\nDochterondernemingen worden globaal geconsolideerd\nvanaf het moment dat de Groep de zeggenschap verwerft \ntot het moment dat zij de zeggenschap verliest.\nDe jaarrekeningen van dochterondernemingen worden \nin de geconsolideerde jaarrekening opgenomen vanaf de \ndatum van verwerving tot het einde van de zeggenschap.\nVerliezen binnen een dochteronderneming worden \ntoegewezen aan de minderheidsbelangen, zelfs als dit een \nnegatief saldo als gevolg kan hebben. Wijzigingen in het\nbelang van de Groep in een dochteronderneming die niet \ntot een verlies van zeggenschap leiden, worden behandeld\nals eigen-vermogenstransacties.\nWanneer de Groep de zeggenschap verliest over een\ndochteronderneming, zal de onderneming\n\u2014 De activa (met inbegrip van goodwill) en de verplichtin-\ngen van de dochteronderneming van de balans verwij-\nderen\n\u2014 De boekwaarden van eventuele minderheidsbelangen \nvan de balans verwijderen\n\u2014 De geaccumuleerde wisselkoersverschillen opgeno-\nmen in het eigen vermogen van de balans verwijderen\n\u2014 De re\u00eble waarde van de ontvangen vergoeding opne-\nmen\n\u2014 De re\u00eble waarde van het eventuele aangehouden belang\nopnemen\n\u2014 De eventuele winst of verlies in resultaat opnemen\n\u2014 Het aandeel van de moederonderneming in de compo-\nnenten die voorheen opgenomen waren in de andere \nelementen van het totaalresultaat herclassificeren naar \nhet resultaat of de overgedragen resultaten, zoals aan-\ngewezen.\nJoint venture en geassocieerde \nondernemingen\nEr is sprake van een joint venture of een gezamenlijke over-\neenkomst wanneer VGP NV contractueel overeengekomen \nis om de zeggenschap te delen met een of meerdere par-\ntijen, wat enkel het geval is wanneer beslissingen over de\nrelevante activiteiten de unanieme goedkeuring vereisen \nvan de partijen die gezamenlijke zeggenschap hebben.\nGeassocieerde ondernemingen zijn ondernemingen \nwaarin VGP NV, rechtstreeks of onrechtstreeks, een invloed\nvan betekenis heeft en die geen dochterondernemingen \nof gezamenlijke overeenkomsten zijn. Dit is verondersteld \nhet geval te zijn indien de Groep tenminste 20% van \nde stemrechten verbonden met het aandelen bezit. De\nopgenomen financi\u00eble informatie met betrekking tot deze \nondernemingen is opgesteld volgens de grondslagen \nvoor financi\u00eble verslaggeving van de Groep. Wanneer de \nGroep gezamenlijke zeggenschap in een joint venture \nverwerft of een invloed van betekenis in een geassocieerde\nonderneming verwerft, wordt het aandeel in de verworven \nactiva, passiva en voorwaardelijke verplichtingen \ninitieel geherwaardeerd tegen de re\u00eble waarde op de \novernamedatum en verwerkt volgens de equity-methode. \nIndien de overnamevergoeding meer bedraagt dan de re\u00eble\nwaarde van het verworven aandeel in de overgenomen \nactiva, passiva en voorwaardelijke verplichtingen wordt dit \nverschil als goodwill opgenomen. Is de aldus berekende \ngoodwill negatief, dan wordt dit verschil onmiddellijk in \nhet resultaat verwerkt. Daarna wordt het aandeel van de \nGroep in het resultaat van joint ventures en geassocieerde \nondernemingen overeenkomstig de equity-methode in de \ngeconsolideerde jaarrekening opgenomen tot de dag dat \ner een einde komt aan de gezamenlijke zeggenschap of de\ninvloed van betekenis. Wanneer het aandeel van de Groep\nin de verliezen van een joint venture of geassocieerde \nonderneming groter wordt dan de boekwaarde van de \ndeelneming, wordt de boekwaarde op nul gezet en worden \nbijkomende verliezen enkel nog opgenomen in de mate \n\ndat de Groep bijkomende verplichtingen op zich genomen \nheeft, uitgezonderd in de mate waarin de onderneming \nfeitelijke- of contractuele verplichtingen heeft aangegaan\nmet betrekking tot deze geassocieerde deelneming.\nNiet-gerealiseerde winsten uit transacties met joint \nventures en geassocieerde ondernemingen worden \nge\u00eblimineerd ten belope van het belang van de Groep \ntegenover de deelneming in de joint venture of de \ngeassocieerde onderneming. De nettoboekwaarde \nvan deelnemingen in joint ventures en geassocieerde \nondernemingen wordt opnieuw ge\u00ebvalueerd indien er \nindicaties zijn van een bijzondere waardevermindering, \nof indicaties dat eerder opgenomen bijzondere \nwaardeverminderingen niet langer gerechtvaardigd zijn. \nDe deelnemingen in joint ventures en geassocieerde \nondernemingen in de balans omvatten ook de boekwaarde \nvan gerelateerde goodwill.\nIAS 28.28 bepaaltdatwinsten en verliezen die uit\n\u201edownstream\u201c-transacties tussen een entiteit en een \ngeassocieerde deelneming of joint venture voortvloeien,\nalleen in de jaarrekening van de entiteit worden \nopgenomen voor het aandeel daarin van de belangen \nvan niet-verbonden investeerders in de geassocieerde \ndeelneming of joint venture. In deze standaard wordt \nevenwel de verwerking van transacties met joint ventures \nen geassocieerde ondernemingen (b.v. verkoop diensten, \ninterest opbrengsten \u2026) niet behandeld en meer bepaald\nof deze transacties al dan niet dienen ge\u00eblimineerd te \nworden in de geconsolideerde jaarrekening ten belope\nvan het belang van de Groep tegenover de deelneming \nin de joint venture of geassocieerde onderneming. Ten\naanzien van de behandeling van inkomsten uit transacties\nmet joint ventures en geassocieerde ondernemingen \n(bijv. Sales services, rente-inkomsten....). heeft de Groep \nervoor gekozen om het gedeelte van haar aandeel in deze \ntransacties niet te elimineren.\nBij wijze van voorbeeld: VGP ontvangt \u20ac 100 rente-\ninkomsten op een lening verstrekt aan een 50/50 joint\nventure. Onder de grondslagen van haar financi\u00eble \nverslaggeving van VGP worden deze rente-inkomsten \nverwerkt als \u20ac 100 rente-inkomsten van de Groep. De kosten \ndie de joint venture zal oplopen zal worden opgenomen \nop een proportionele (50%) basis via \u201eresultaten in joint \nventures en geassocieerde ondernemingen\u201c zonder enige \ncorrectie voor het proportionele belang van VGP. Door\ndit te doen zal de Groep alleen de proportionele winst of \nverlies erkennen in haar geconsolideerde cijfers en ervoor\nzorgen dat het geen hogere winst of verlies erkent dan \nzijn deel opgenomen in de \u201eresultaten in joint ventures en\ngeassocieerde deelnemingen\u201c.\nIn tegenstelling en volgens IFRS 10.25 dient na het \nverlies van zeggenschap over een dochteronderneming, \nde onderneming de activa en de verplichtingen van de \ndochteronderneming volledig van de balans te verwijderen \n(inclusief de minderheidsbelangen) en het eventuele \naangehouden belang op te nemen tegen re\u00eble waarde. \nBij het ontbreken van enig ander relevant advies, heeft de\nonderneming bijgevolg een keuze om voor de grondslag \nvoor financi\u00eble verslaggeving ofwel de benadering van IFRS\n10 of alternatief de benadering van IAS 28 toe te passen.\nVGP heeft voor de grondslagen van haar financi\u00eble \nverslaggeving de keuze gemaakt om de winst of het verlies \nop de verkoop van een dochteronderneming aan een joint \nventure of geassocieerde deelneming volledig te erkennen \nals winst of verlies in de resultatenrekening.\n2.4Vreemde valuta\nElementen opgenomen in de jaarrekening van de entitei-\nten van de Groep worden gewaardeerd in de valuta van de \nprimaire economische omgeving waarin de entiteit actief \nis (de functionele valuta). De geconsolideerde jaarrekening\nwordt voorgesteld in euro (\u20ac) die de functionele valuta en \npresentatievaluta van de Groep is.\nVerrichtingen in vreemde valuta worden omgerekend in\nEuro tegen de wisselkoers op datum van de verrichting. \nBijgevolg worden niet-monetaire activa en verplichtingen \nomgerekend in Euro tegen de historische wisselkoers op \ndatum van de verrichting. Monetaire activa en verplichtingen\nin een andere munteenheid dan Euro op balansdatum \nworden omgerekend in Euro tegen de slotkoers op \nbalansdatum. Omrekeningsverschillen worden opgenomen \nin de geconsolideerde winst- en verliesrekening.\n2.5 Goodwill\nWanneer VGP de controle verwerft over een ge\u00efntegreerd \ngeheel van activiteiten en activa, zoals gedefinieerd in IFRS \n3 Bedrijfscombinaties, worden de identificeerbare activa, \nverplichtingen en voorwaardelijke verplichtingen van de \nverworven onderneming aan hun re\u00eble waarde geboekt op\nde aanschaffingsdatum. De goodwill vertegenwoordigt het \npositieve verschil tussen de aanschaffingskost en het aan-\ndeel van de groep in de re\u00eble waarde van het verworven \nnettoactief. Als dit verschil negatief is (negatieve goodwill), \nwordt het onmiddellijk in het resultaat geboekt na een her-\nbeoordeling van de waarden.\nNa de initi\u00eble opname wordt de goodwill niet afgeschreven,\nmaar onderworpen aan een impairment test die elk jaar\nwordt uitgevoerd met de kasstroomgenererende eenheden\nwaaraan de goodwill werd toegewezen. Indien de boekwaarde\nvan een kasstroomgenererende eenheid de bedrijfswaarde \noverschrijdt, zal het hieruit volgende waardeverlies geboekt\nworden in het resultaat en in eerste instantie opgenomen \nworden in mindering van de eventuele goodwill en vervolgens\nvan de andere activa van de eenheid, verhoudingsgewijs \naan hun boekwaarde. Een waardevermindering op goodwill\nwordt niet tijdens een later boekjaar teruggenomen.\n2.6 Immateri\u00eble activa\nImmateri\u00eble activa worden gewaardeerd tegen kostprijs of \nre\u00eble waarde verminderd met gecumuleerde afschrijvin-\ngen en gecumuleerde bijzondere waardeverminderingen, \nImmateri\u00eble activa worden lineair afgeschreven over hun \nnaar best vermogen geschatte gebruiksduur. De afschrij-\nvingsduur en -methode worden elk jaar opnieuw ge\u00ebvalu-\neerd bij afsluiting van het boekjaar.\n\n2.7 Vastgoedbeleggingen\nVastgoedbeleggingen\nVastgoedbeleggingen worden initieel opgenomen tegen \nkostprijs (inclusief transactiekosten). Na initi\u00eble opname \nworden vastgoedbeleggingen gewaardeerd tegen re\u00eble \nwaarde. Een externe onafhankelijke waarderingsdeskun-\ndige met erkende beroepskwalificaties en die beschikt over\nde ervaring met de locatie en categorie van de te waarderen\nvastgoedbelegging, bepaalt de waarde van de portefeuille \nminstens eenmaal per jaar. De re\u00eble waarde is gebaseerd \nop de marktwaarde; dit is de prijs waarvoor het vastgoed \nzou kunnen worden verhandeld op datum van de waarde-\nring tussen ter zake goed ge\u00efnformeerde en tot een trans-\nactie bereid zijnde partijen die onafhankelijk zijn.\nWinsten of verliezen die voortvloeien uit een wijziging in\nde re\u00eble waarde worden opgenomen in de geconsolideerde\nwinst- en verliesrekening.\nProjectontwikkelingen\nVastgoed dat in aanbouw of in ontwikkeling is voor toekom-\nstig gebruik als vastgoedbelegging wordt gewaardeerd \ntegen re\u00eble waarde. De projectontwikkelingen worden \ngewaardeerd door dezelfde waarderingsdeskundige als \ndeze die gebruikt wordt voor vastgoedbeleggingen. Voor\nde projectontwikkelingen worden dezelfde methodes toe-\ngepast door de waarderingsdeskundige als deze van toe-\npassing voor de vastgoedbeleggingen maar mits aftrek van\nde nog te maken bouwkosten van deze marktwaarde.\nWinsten of verliezen die voortvloeien uit een wijziging in\nde re\u00eble waarde worden opgenomen in de geconsolideerde\nwinst- en verliesrekening.\nAlle kosten die rechtstreeks toerekenbaar zijn aan de \naankoop en de bouw van het vastgoed, en alle volgende\ninvesteringsuitgaven die in aanmerking komen als \naanschaffingskosten worden geactiveerd.\nOntwikkelingsland\nTerreinen waarover de Groep volledige eigendom heeft \nt.t.z. effectief ingeschreven is in het kadaster als eigenaar \nvan de gronden, en waarop de Groep van plan is te begin-\nnen met de bouw (zogenaamd \u201eontwikkelingsland\u201c) wordt \nonmiddellijk gewaardeerd tegen re\u00eble waarde. Het ontwik-\nkelingsland wordt gewaardeerd door een externe onafhan-\nkelijke waarderingsdeskundige aan de hand van de \u201aver-\nkoopvergelijking\u2018 waarderingsmethode.\nWinsten of verliezen die voortvloeien uit een wijziging in\nde re\u00eble waarde worden opgenomen in de geconsolideerde\nwinst- en verliesrekening.\nAlle kosten die rechtstreeks verband houden met de \naankoop van de bouwgrond worden geactiveerd.\nTerreinen die contractueel onder optie zijn en dus nog \nniet in volle eigendom van de Groep zijn, worden slechts \nopgenomen in de balans (vastgoedbeleggingen) op \nhet ogenblik dat de Groep de volle eigendom over deze \nterreinen verwerft.\nVoor het aangaan van bepaalde optionele contracten \nm.b.t. het toekomstig verwerven van terreinen dient de \nGroep een voorschot te betalen. Deze voorschotten worden \nopgenomen als overige vorderingen tenzij deze bedragen \nniet van materieel belang zijn. In het laatste geval kan de \nraad van bestuur beslissen om deze bedragen op te nemen \nonder de vastgoedbeleggingen.\nInfrastructuurwerken worden niet opgenomen in de \nre\u00eble waarde van de ontwikkelingsgrond, maar worden \nopgenomen als vastgoedbeleggingen en worden \ngewaardeerd tegen kostprijs.\nVoor het geval dat de raad van bestuur van mening is dat\nde re\u00eble waarde van het ontwikkelingsland onvoldoende\nbetrouwbaar bepaald kan worden, kan de raad van bestuur\nervoor kiezen om het ontwikkelingsland te waarderen \ntegen kostprijs minus bijzondere waardeverminderingen \ntot op het ogenblik dat de re\u00eble waarde op een betrouwbare \nmanier kan bepaald worden.\n2.8 Activering van \n\ue60c nancieringskosten\nRente en andere financieringskosten die toe te rekenen zijn \naan de verwerving van vaste activa en die opgelopen zijn \ntot het actief klaar is voor gebruik, worden geactiveerd. Ver-\nvolgens worden ze opgenomen als financi\u00eble kosten in de \ngeconsolideerde winst- en verliesrekening.\n2.9 Lease overeenkomsten\nVGP is de huurder\nBij de aanvang van de leaseperiode worden leases (met uit-\nzondering voor leases met een looptijd van maximaal twaalf\nmaanden en leases waarbij het onderliggend actief een lage\nwaarde heeft) als gebruiksrecht en leaseverplichting in de \nbalans opgenomen aan de huidige waarde van de toekom-\nstige leasebetalingen. Vervolgens worden alle gebruiksrech-\nten, die classi\ue60d ceren als vastgoedbelegging, gewaardeerd \naan fair value, in overeenstemming met de waarderingsre-\ngels beschreven bij 2.7 Vastgoedbeleggingen. De minimale\nleasebetalingen worden deels als \ue60d nancieringskosten en \ndeels als a\ue60e ossing van de uitstaande verplichting opgeno-\nmen op een wijze dat dit resulteert in een constante peri-\nodieke rente over het resterende saldo van de verplichting. \nDe \ue60d nanci\u00eble lasten worden rechtstreeks ten laste van het \nresultaat gelegd. Voorwaardelijke leasebetalingen worden\nals lasten verwerkt in de periodes waarin ze zijn uitgevoerd.\nVGP is de verhuurder\nIndien een lease-overeenkomst aan de voorwaarden van \neen financi\u00eble lease voldoet (volgens IFRS 16), zal VGP, als\nverhuurder, de lease-overeenkomst bij haar aanvang in de \nbalans erkennen als een vordering voor een bedrag gelijk \naan de netto-investering in de lease-overeenkomst. Het \nverschil tussen dit laatste bedrag en de boekwaarde van \nde verhuurde eigendom (exclusief de waarde van het resi-\ndueel recht gehouden door VGP) bij de aanvang van de \nlease-overeenkomst, zal erkend worden in de resultatenre-\nkeningen van die periode. Elke verrichte periodieke betaling\ndoor de huurder, zal door VGP gedeeltelijk erkend worden \nals een terugbetaling van kapitaal en gedeeltelijk als een \nfinanci\u00eble opbrengst, gebaseerd op een constante perio-\ndieke return voor VGP. Het residueel recht gehouden door\nVGP zal, op elke balansdatum, erkend worden aan zijn re\u00eble\nwaarde. Deze waarde zal elk jaar stijgen en zal op het einde \nvan de lease-overeenkomst overeenstemmen met de markt-\nwaarde van het volledige eigendomsrecht. Deze toenames\nzullen erkend worden onder de rubriek Netto meer-/(min)\nwaarde op vastgoedbeleggingen in de resultatenrekening.\nVGP is de verhuurder \u2013 vergoedingen\nbetaald in verband met het aangaan van \nhuurovereenkomsten en huurkortingen\nDe Groep maakt betalingen aan vastgoedmakelaars voor\nde diensten die geleverd worden m.b.t. onderhandelingen \nvan huurovereenkomsten met de huurders van de Groep.\nDe makelaarskosten worden geactiveerd en opgenomen \nin de boekwaarde van de respectievelijke vastgoedbeleg-\nging en afgeschreven over de looptijd van de huurovereen-\nkomst. Huurkortingen worden opgenomen als een vermin-\ndering van de huurinkomsten op een lineaire basis over de \nhuurperiode.\n\n2.10 Andere materi\u00eble vaste activa\nMateri\u00eble vaste activa worden opgenomen tegen kostprijs \nverminderd met gecumuleerde afschrijvingen en gecu-\nmuleerde bijzondere waardeverminderingen. De kostprijs \nomvat alle directe kosten en uitgaven die opgelopen wer-\nden om het actief op de locatie en in de staat te brengen \ndie noodzakelijk is om op de beoogde wijze te functioneren. \nToekomstige uitgaven voor herstellingen worden onmiddel-\nlijk opgenomen in het resultaat, tenzij ze de toekomstige \nfinanci\u00eble winsten van het actief verhogen. Materi\u00eble vaste \nactiva worden lineair afgeschreven over hun verwachte \ngebruiksduur, naargelang van hun categorie. De gebruiks-\nduur en de afschrijvingsmethode worden minstens op het \neinde van elk boekjaar opnieuw ge\u00ebvalueerd. Tenzij her-\nzien ten gevolge van specifieke wijzigingen in de verwachte \ngebruiksduur, worden volgende jaarlijkse afschrijvingsper-\ncentages toegepast:\n\u2014 software: 33%;\n\u2014 computer materieel: 10\u201333%;\n\u2014 kantoormateriaal: 7\u201320%;\n\u2014 rollend materieel: 25%;\n\u2014 fotovolta\u00efsche installaties: 5%\n2.11 Financi\u00eble activa tegen\ngeamortiseerde kostprijs\nFinanci\u00eble activa tegen geamortiseerde kostprijs omvat-\nten handelsvorderingen, overige vorderingen en geldmid-\ndelen en kasequivalenten en vertegenwoordigen niet-af-\ngeleide financi\u00eble instrumenten die worden aangehouden \nbinnen een bedrijfsmodel met als doel het ontvangen van \ncontractuele kasstromen (aangehouden om te innen) en de \ncontractuele voorwaarden van het financieel actief geven \naanleiding tot kasstromen op vaste data die uitsluitend \nbetalingen van hoofdsom en rente vertegenwoordigen. \nDergelijke financi\u00eble activa worden gewaardeerd tegen \ngeamortiseerde kostprijs, waarbij elk verschil tussen de \nkostprijs en de aflossingswaarde op basis van de effectie-\nve-rentevoet in de geconsolideerde winst- en verliesreke-\nning wordt opgenomen over de looptijd van de leningen.\nHandelsvorderingen dragen geen rente en worden \ngewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs verminderd \nmet de nodige voorzieningen voor dubieuze debiteuren. \nDergelijke voorzieningen zijn gebaseerd op de verwachte \nkredietverliezen, berekend in overeenstemming met IFRS \n9. De groep heeft geen voorzieningenmatrix ontwikkeld op \nbasis van historische kredietverliesverliezen, aangezien \nhistorische kredietverliezen onbeduidend zijn. In geval \nvan een aanzienlijke toename van het kredietrisico \nsinds de eerste opname, neemt de Groep de verwachte \nkredietverliezen over de gehele levensduur in aanmerking. \nDit is het geval wanneer er objectieve bewijzen zijn dat de \nonderneming niet in staat zal zijn om alle verschuldigde \nbedragen te innen volgens de oorspronkelijke voorwaarden\nvan de vorderingen. Belangrijke financi\u00eble moeilijkheden \nvan de debiteur, de waarschijnlijkheid dat de debiteur failliet \nzal gaan of een financi\u00eble reorganisatie zal doorvoeren, \nen/of wanbetaling worden beschouwd als indicatoren dat \nhet risico op niet te recupereren vorderingen aanzienlijk is \ntoegenomen.\nEen bijzonder waardeverminderingsverlies wordt \nopgenomen in de winst-en-verliesrekening, evenals \nde latere recuperaties van eerdere bijzondere \nwaardeverminderingen.\nOverige financi\u00eble activa tegen geamortiseerde kostprijs\nomvatten voornamelijk leningen aan joint ventures en \ngeassocieerde deelnemingen. Deze financi\u00eble activa \nworden geboekt tegen geamortiseerde kostprijs en de \nGroep neemt een verliesverrekening op voor verwachte \nkredietverliezen in overeenstemming met IFRS 9. Het \nbedrag van de verwachte kredietverliezen wordt op elke \nverslagdatum geactualiseerd om rekening te houden met \nveranderingen in het kredietrisico sinds de eerste opname\nvan het desbetreffende financi\u00eble actief.\nGeldmiddelen en kasequivalenten bestaan uit kassaldi\nen direct opvraagbare deposito\u2019s. Het bedrag van de \nverwachte kredietverliezen wordt op elke verslagdatum \ngeactualiseerd om rekening te houden met veranderingen \nin het kredietrisico sinds de eerste opname van het \ndesbetreffende financi\u00eble actief. Dergelijke kassaldi \nworden enkel aangehouden bij banken met een hoge \nkredietwaardigheid, aangezien dergelijke verwachte \nkredietverliezen niet als significant worden beschouwd. \nRekening-courantkredieten bij banken die direct opeisbaar \nzijn en integraal deel uitmaken van het liquiditeitenbeheer\nvan de Groep, worden opgenomen als onderdeel van de \ngeldmiddelen en kasequivalenten ten behoeve van het \ngeconsolideerde kasstroomoverzicht.\n2.12 Vaste activa aangehouden\nvoor verkoop en be\u00ebindigde\nbedrijfsactiviteiten\nEen vast actief, of een groep activa die wordt afgestoten, \nwordt geclassificeerd als aangehouden voor verkoop wan-\nneer de boekwaarde hoofdzakelijk zal worden gerealiseerd \nin een verkooptransactie en niet door het te blijven gebrui-\nken. Deze voorwaarde is enkel vervuld als de verkoop heel \nwaarschijnlijk geacht wordt en als het actief (of de groep \nactiva die wordt afgestoten) gereed is voor onmiddellijke \nverkoop in zijn huidige staat. Een be\u00ebindigde bedrijfsactivi-\nteit is een component van een entiteit die ofwel is afgesto-\nten ofwel is geclassificeerd als aangehouden voor verkoop, \neen afzonderlijke belangrijke bedrijfsactiviteit of geogra-\nfisch bedrijfsgebied vertegenwoordigt en zowel opera-\ntioneel als voor de financi\u00eble verslaggeving kan worden \nonderscheiden van de rest van de entiteit.\nEr kan pas sprake zijn van een zeer waarschijnlijke \nverkoop als de entiteit zich heeft verbonden tot een plan\nvoor de verkoop van het actief (of de groep activa die wordt \nafgestoten) en als een operationeel plan opgestart is om \neen koper te vinden en het plan te voltooien. Bovendien \nmoet het actief (of de groep activa die wordt afgestoten) op \nactieve wijze voor verkoop op de markt gebracht worden \ntegen een prijs die redelijk is ten opzichte van zijn huidige \nre\u00eble waarde en dient de verkoopovereenkomst naar \nverwachting afgesloten te worden binnen het jaar na de \ndatum van de classificatie. Activa die geclassificeerd zijn \nals aangehouden voor verkoop worden gewaardeerd tegen\nde laagste waarde van de boekwaarde en de re\u00eble waarde \nna aftrek van verkoopkosten. Een eventueel overschot \nvan de boekwaarde tegenover de re\u00eble waarde na aftrek \nvan verkoopkosten wordt opgenomen als een bijzondere \nwaardevermindering. Zodra activa geclassificeerd worden\nals aangehouden voor verkoop worden ze niet langer \nafgeschreven.\nVergelijkende balansinformatie voor voorgaande \nperioden wordt niet herwerkt om de nieuwe classificatie in \nde balans te weerspiegelen.\n2.13 Rentedragende leningen\nRentedragende leningen worden initieel opgenomen tegen\nde re\u00eble waarde verminderd met de toerekenbare trans-\nactiekosten. Daarna worden de rentedragende leningen \ngewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs, waarbij elk \n\nverschil tussen de kostprijs en de inkoopwaarde wordt \nopgenomen in de geconsolideerde winst- en verliesreke-\nning over de periode van de lening op basis van de effec-\ntieve rente. De Groep classificeert als kortlopend elk onder-\ndeel van de langlopende leningen dat binnen het jaar na de \nbalansdatum wordt afgewikkeld.\n2.14 Handels- en andere schulden\nHandels- en andere schulden worden gewaardeerd aan \nafgeschreven kostprijs verminderd met bijzondere waarde-\nverminderingsverliezen.\n2.15 Afgeleide \ue60c nanci\u00eble \ninstrumenten\nDe Groep past geen hedge accounting toe in overeen-\nstemming met IFRS 9. Afgeleide financi\u00eble activa en pas-\nsiva worden geclassificeerd als financi\u00eble activa of passiva \ntegen re\u00eble waarde met verwerking van waardeverande-\nringen in de winst- en verliesrekening (RWVR). Afgeleide \nfinanci\u00eble activa en verplichtingen bestaan voorname-\nlijk uit renteswaps en valutatermijncontracten voor afdek-\nkingsdoeleinden (economische afdekking). De opname \nvan de afgeleide financi\u00eble instrumenten vindt plaats bij \nhet aangaan van de economische afdekkingscontracten. \nZij worden initieel en vervolgens gewaardeerd tegen re\u00eble \nwaarde; transactiekosten worden rechtstreeks in de finan-\ncieringskosten opgenomen. Winsten of verliezen op deri-\nvaten worden tegen RWVR opgenomen in de winst-en-ver-\nliesrekening in de winst- en verliesrekening onder de \nnettoveranderingen in de re\u00eble waarde van financi\u00eble \ninstrumenten.\n2.16 Bijzondere\nwaardevermindering op \nandere materi\u00eble vaste activa\nen immateri\u00eble activa\nDe boekwaarden van de activa van de Groep worden her-\nzien op balansdatum om te bepalen of er aanwijzingen \nbestaan voor een bijzondere waardevermindering. Indien \neen dergelijke aanwijzing bestaat, wordt de realiseerbare\nwaarde van het actief geschat.\nEen bijzonder waardeverminderingsverlies wordt \nopgenomen als de boekwaarde van het actief \nof zijn kasstroomgenererende eenheid hoger \nligt dan zijn realiseerbare waarde. Bijzondere \nwaardeverminderingsverliezen worden opgenomen in de \ngeconsolideerde winst- en verliesrekening.\nBijzondere waardeverminderingsverliezen met betrekking \ntot kasstroomgenererende eenheden verminderen de \nboekwaarde van de activa van de eenheid (of groep van \neenheden) op een pro-rata basis.\n2.17 Terugboeking van bijzondere\nwaardeverminderingen\nEen bijzonder waardeverminderingsverlies wordt terug-\ngeboekt in de geconsolideerde winst- en verliesrekening \nindien er een wijziging heeft plaatsgevonden in de schattin-\ngen gebruikt om de realiseerbare waarde te bepalen voor \nzover dit een bijzonder waardeverminderingsverlies van \nhetzelfde actief terugdraait dat in een voorgaande periode\nwas opgenomen als kost.\n2.18 Voorzieningen\nEen voorziening wordt opgenomen in de geconsolideerde \nbalans indien de Groep een bestaande in rechte afdwing-\nbare of feitelijke verplichting heeft ten gevolge van een \ngebeurtenis uit het verleden en het waarschijnlijk is dat \neen uitstroom van middelen die economische voordelen \nin zich bergen vereist zal zijn om de verplichting te vol-\ndoen. Indien het effect materieel is, worden voorzieningen \nbepaald door de verwachte toekomstige kasstromen te dis-\nconteren tegen een disconteringsvoet v\u00f3\u00f3r belastingen dat \nrekening houdt met de huidige marktbeoordelingen voor \nde tijdswaarde van geld en de risico\u2019s die inherent zijn aan \nde verplichting.\n2.19 Opname van opbrengsten\nDe opbrengsten omvatten huuropbrengsten, opbrengsten \nuit vastgoedbeheer en facility management, opbrengsten \nuit hoofde van ontwikkelingsmanagement en opbrengsten \nuit hoofde van doorgerekende huurlasten.\nHuuropbrengsten uit operationele leaseovereenkomsten \nworden lineair over de leaseperiode opgenomen. Wanneer\nde Groep kortingen (incentives) verstrekt aan haar huurders, \nworden de kosten van de kortingen lineair opgenomen over \nde looptijd van de huurovereenkomst als een vermindering\nvan de huuropbrengsten.\nOpbrengsten uit hoofde van vastgoedbeheer, facility \nen ontwikkelingsmanagement worden opgenomen in de \nverslagperiode waarin de zeggenschap over de diensten \nwordt overgedragen aan de klant, dat wil zeggen op het \nmoment dat de dienst wordt verleend. Voor bepaalde \ndienstverleningscontracten worden de opbrengsten \nopgenomen op basis van de daadwerkelijk verleende \ndiensten tot het einde van de verslagperiode in verhouding\ntot de totale te verlenen diensten, omdat de klant de \nvoordelen gelijktijdig ontvangt en gebruikt.\nSommige vastgoedbeheercontracten kunnen meerdere \nelementen van de dienstverlening omvatten, die aan \nhuurders worden geleverd. De Groep beoordeelt of de \nindividuele elementen van de dienstverlening in het \ncontract afzonderlijke prestatieverplichtingen zijn. Indien \nde contracten meerdere prestatieverplichtingen en/\nof lease- en niet-leasecomponenten bevatten, wordt de \ntransactieprijs aan elke prestatieverplichting (lease- en\nniet-leasecomponent) toegewezen op basis van de op \nzichzelf staande verkoopprijzen. Indien deze verkoopprijzen \nniet direct waarneembaar zijn, worden ze geschat op basis\nvan een verwachte kostprijs plus marge. In het geval van \ncontracten met een vaste prijs betaalt de klant het vaste \nbedrag op basis van een betalingsschema. Indien de \nverleende diensten de betaling overtreffen, wordt een \ncontractueel actief opgenomen. Indien de betalingen de \ngeleverde diensten overtreffen, wordt een contractuele \nverplichting opgenomen.\nOpbrengsten worden gewaardeerd tegen de in het \nkader van het contract overeengekomen transactieprijs. \nDe als omzet vermelde bedragen zijn exclusief variabele \nvergoedingen en betalingen aan klanten, die niet voor \nafzonderlijke diensten zijn, en kunnen bestaan uit \nkortingen, handelsvergoedingen, rabatten en bedragen die \nvoor rekening van derden worden ge\u00efnd.\nEen vordering wordt opgenomen wanneer diensten \nworden verleend, aangezien dit het moment is waarop de \n\nvergoeding onvoorwaardelijk is, omdat alleen het verstrijken\nvan de tijd vereist is voordat de betaling verschuldigd is.\nWanneer de Groep als agent optreedt, worden de \ncommissie en niet de bruto-inkomsten als opbrengsten \ngeboekt.\n2.20 Kosten\nDoor te rekenen huurlasten \nen operationele kosten \nverbonden aan vastgoed\nDoor te rekenen huurlasten m.b.t. afgesloten servicecon-\ntracten en operationele kosten verbonden aan vastgoed\nworden opgenomen in de winst- en verliesrekening wan-\nneer ze gemaakt worden.\nFinancieel resultaat\nHet financieel resultaat omvat de te betalen rente op schul-\nden en interest rate swaps berekend aan de hand van \nde methode van de effectieve rentevoet na aftrek van de \ngeactiveerde rente, te ontvangen rente op beleggingen en\ninterest rate swaps, winsten en verliezen uit wisselkoers-\nverschillen die in de geconsolideerde winst- en verliesreke-\nning worden opgenomen.\nBelastingen\nBelastingen op de winst of het verlies van de periode \nomvatten de actuele en de uitgestelde belasting. Belastin-\ngen worden opgenomen in de geconsolideerde winst- en \nverliesrekening tenzij ze betrekking hebben op posten die\nrechtstreeks in het eigen vermogen zijn opgenomen; in dat \ngeval worden ze opgenomen in het eigen vermogen.\nDe actuele belasting is het verwachte te betalen bedrag \nop de belastbare winst van het boekjaar, waarbij gebruik\ngemaakt wordt van de belastingtarieven van toepassing op \nde balansdatum en elke aanpassing aan de verschuldigde \n(of verrekenbare) belastingen met betrekking tot vorige \nboekjaren.\nDe uitgestelde belasting wordt berekend aan de hand van\nde balansmethode op de tijdelijke verschillen tussen de\nboekwaarde van activa en verplichtingen (\u2018balance sheet\nliability method\u2019) in de balans en de fiscale boekwaarde \nvan deze activa en verplichtingen. Uitgestelde belastingen\nworden gewaardeerd tegen de belastingtarieven die naar\nverwachting van toepassing zullen zijn op de periode\nwaarin het actief wordt gerealiseerd of de verplichting \nwordt afgewikkeld op basis van de belastingtarieven van \ntoepassing op de balansdatum.\nUitgestelde belastingvorderingen worden enkel \nopgenomen in zoverre het waarschijnlijk is dat \nvoldoende fiscale winst beschikbaar zal zijn waarmee \nhet tijdelijke verschil kan worden verrekend. Uitgestelde \nbelastingvorderingen en \u2013verplichtingen werden \ngesaldeerd, in overeenstemming met de criteria in IAS 12 \n\u00a7 74. Uitgestelde belastingvorderingen worden verlaagd \nin zoverre het niet langer waarschijnlijk is dat voldoende \nbelastbare winst beschikbaar zal zijn.\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag253": { "value": "\n3. Cruciale beoordelingen \nen belangrijkste bronnen \nvan schattingsonzekerheden\n3.1 Algemene bedrijfsrisico\u2019s\nVoor een overzicht van de risico\u2019s gekoppeld aan de activi-\nteiten van de VGP Groep verwijzen we naar het hoofdstuk \n\u2018Risicofactoren\u2019.\n3.2 Cruciale beoordelingen bij de \ntoepassing van de grondslagen\nvoor \ue60c nanci\u00eble verslaggeving\nHierna volgen de cruciale beoordelingen, met uitzondering \nvan deze die bestaan uit schattingen (zie toelichting 3.3. \nhieronder) die een belangrijke invloed hebben op de gerap-\nporteerde bedragen in deze geconsolideerde jaarrekening.\n\u2014 Bepalen of er controle, gezamenlijke controle of signifi-\ncante invloed wordt uitgeoefend op investeringen. In dit \nopzicht heeft het management geconcludeerd dat de \nGroep gezamenlijk controle heeft over de Joint Ventures \nen dat dat bijgevolg deze worden opgenomen volgens \nde vermogensmutatie (equity) methode.\n\u2014 VGP heeft voor de grondslagen van haar financi\u00eble ver-\nslaggeving de keuze gemaakt om de winst of het ver-\nlies op de verkoop van een dochteronderneming aan \neen joint venture of geassocieerde deelneming volle-\ndig te erkennen als winst of verlies in de resultatenreke-\nning. Ten aanzien van de behandeling van inkomsten uit\ntransacties met joint ventures en geassocieerde onder-\nnemingen (bijv. inkomsten uit dienstverlening, rente-in-\nkomsten,...), heeft de Groep ervoor gekozen om het \ngedeelte van haar aandeel in deze transacties niet te eli-\nmineren alsook geen proportionele correctie te maken \nin de overeenkomstige cijfers van de joint venture. Hier-\ndoor zal de Groep alleen de proportionele winst of ver-\nlies erkennen in haar geconsolideerde cijfers en ervoor\nzorgen dat het geen hogere winst of verlies erkennen \ndan zijn deel opgenomen in de \u201eresultaten in joint ven-\ntures en geassocieerde deelnemingen\u201c (voor verdere \ninformatie zie toelichting 2.3).\n\u2014 In juni 2020, verkocht VGP 50% van zijn deelneming in \nVGP Park M\u00fcnchen GmbH aan Allianz Real Estate, waar-\nbij de controle over VGP Park M\u00fcnchen in 2020 verlo-\nren werd (de \u201eTransactie\u201c). De ontwikkeling van VGP \nPark M\u00fcnchen zal verschillende jaren in beslag nemen.\nTen gevolge van het verlies van controle, heeft VGP alle \nactiva en passiva van VGP Park M\u00fcnchen uitgeboekt\nen een gerealiseerde opbrengst op de verkoop erkend. \nDeze werd berekend als het verschil tussen: (i) de boek-\nwaarde van alle activa en passiva (=eigen vermogen) van \nVGP Park M\u00fcnchen op de transactie datum, en (ii) de \nre\u00eble waarde van de volledige deelneming (100% van de\naandelen) (de \u201eRe\u00eble waarde\u201c). De gerealiseerde winst \nn.a.v. de Transactie, zoals hierboven beschreven, werd \nvolledig (100%) erkend, dit in overeenstemming met de \nwaarderingsregels van VGP en IFRS 10 (Zie toelichting \n2.3 \u2013 Consolidatieprincipes \u2013 Joint venture en geasso-\ncieerde ondernemingen). Tot de definitieve oplevering \nvan het merendeel van de gebouwen zullen deze gebou-\nwen worden gewaardeerd tegen de met Allianz Real \nEstate overeengekomen proportionele aankoopprijs, \naangezien die geacht wordt de beste weerspiegeling \nte zijn van de re\u00eble waarde. Na de oplevering van het \nmerendeel van de gebouwen zullen deze gebouwen\nverder worden geboekt tegen re\u00eble waarde en minstens\njaarlijks worden geherwaaarderd door een externe onaf-\nhankelijke waarderingsdeskundige overeenkomstig de \nwaarderingsregels van de Groep. (Zie toelichting 2.7 \u2013 \nVastgoedbeleggingen \u2013 in dit deel voor verdere informa-\ntie). Aangezien de meeste gebouwen naar verwachting \nin de loop van de tweede helft van 2022 zullen worden \nopgeleverd, heeft de Raad van Bestuur besloten om de \ngebouwen per 31 december 2021 te blijven waarderen\ntegen hun respectieve proportioneel overeengekomen \naankoopprijs. De Raad van Bestuur is van oordeel dat \ndit de beste weerspiegeling is van de re\u00eble waarde van \ndeze activa.\n\u2014 In november 2020 is VGP een 50:50 joint venture (\u201eLPM \nJoint Venture\u201c) aangegaan met Roozen Landgoede-\nren Beheer met betrekking tot de ontwikkeling van het \nLogistiek Park Moerdijk. De grond die momenteel in \neigendom is van deze joint venture zal in de toekomst \nworden geruild voor een eeuwigdurende erfpacht. Het\nprecieze tijdstip en de impact van deze ruil zijn onze-\nker. De Raad van Bestuur heeft derhalve geconcludeerd \ndat de re\u00eble waarde van deze ontwikkelingsgrond in dit \nstadium niet op betrouwbare wijze kan worden bepaald. \nDeze ontwikkelingsgrond is derhalve tegen kostprijs \ngewaardeerd.\n3.3 Belangrijkste bronnen van \nschattingsonzekerheden\n\u2014 De vastgoedportefeuille van VGP wordt minstens een-\nmaal per jaar gewaardeerd door een externe onafhan-\nkelijke vastgoeddeskundige. Deze waardering door \nvastgoeddeskundigen is bedoeld om de marktwaarde \nvan het vastgoed op een bepaalde datum te bepalen \nin functie van de evolutie van de vastgoedmarkten en \nde specifieke karakteristieken van het respectievelijk\nvastgoed. De vastgoedportefeuille wordt gewaardeerd \ntegen re\u00eble waarde in de geconsolideerde jaarrekening\nvan de Groep (zie toelichting 13).\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag254": { "value": "\n4. Segment rapportering\nDe hoofdbeslissingsnemer is de persoon die middelen toe-\nwijst aan de operationele segmenten en de prestaties van\nde operationele segmenten beoordeelt. De Groep heeft \nbepaald dat haar hoofdbeslissingsnemer de Chief Execu-\ntive Officer (CEO) van de onderneming is. Hij wijst middelen \ntoe en beoordeelt de prestaties op landniveau.\nDe basis voor segmentatie segment verslaggeving \nbinnen VGP is allereerst per activiteit en ten tweede per\ngeogra\ue60d sche regio.\n4.1 Activiteitssegmenten\nVoor bestuursdoeleinden presenteert de Groep de finan-\nci\u00eble informatie volgens een bestuurlijke opsplitsing, op \nbasis van de functionele toewijzing van opbrengsten en \nkosten. Deze bedragen zijn gebaseerd op diverse veronder-\nstellingen en zijn dan ook niet opgesteld in overeenstem-\nming met de IFRS standaarden, en zij stemmen niet nood-\nzakelijk overeen met posten met vergelijkbare benaming, \nin de geconsolideerde financi\u00eble staten per 31 december\n2021 en 2020.\nAangezien de Eerste Joint Venture haar investeringsca-\npaciteit heeft bereikt, hebben Allianz en VGP in december \n2021 een nieuwe joint venture overeenkomst afgesloten \nmet het oog op de oprichting van een nieuwe Vierde Joint\nVenture. De Vierde Joint Venture zal effectief worden op het \nmoment van haar eerste closing, die momenteel wordt ver-\nwacht in de tweede helft van 2022. Bijgevolg is deze Vierde \nJoint Venture niet opgenomen in de activiteitssegmenten \nper jaareinde.\nOm VGP in staat te stellen grondpercelen te verwerven \nop toplocaties voor toekomstige ontwikkeling, is de \nGroep in de loop van 2021 twee bijkomende strategische\npartnerschappen aangegaan, namelijk (i) een 50:50 joint\nventure met VUSA (de VGP Park Belartza Joint Venture), \nen (ii) een 50:50 joint venture met Revikon (de VGP Park\nSiegen Joint Venture).\nBijgevolg werden de activiteitssegmenten vanaf 2021\naangepast om rekening te houden met deze twee nieuwe \nOntwikkelings-Joint Ventures.\nInvesteringsactiviteiten\nDe investerings- of verhuuractiviteit van de Groep omvat \nde bedrijfswinst die wordt gegenereerd uit de afgewerkte \nen verhuurde projecten van de portefeuille van de Groep\nen het proportionele aandeel van de bedrijfswinst (exclu-\nsief netto waarderingswinsten) uit de afgewerkte en ver-\nhuurde projecten van de portefeuille van de Joint Ventures.\nOpbrengsten en uitgaven toegewezen aan het verhuurseg-\nment omvatten 10% van de operationele kosten verbonden\naan vastgoed van de Groep; overige inkomsten; overige uit-\ngaven, na aftrek van uitgaven toegewezen aan vastgoed-\nontwikkeling; en het aandeel in het resultaat van de joint \nventures, met uitsluiting van herwaarderingsresultaten.\nVastgoedontwikkeling\nDe vastgoedontwikkelingsactiviteiten van de Groep \nbestaan uit het netto-ontwikkelingsresultaat van de ontwik-\nkelingsactiviteiten van de Groep. Waarderingswinsten (ver-\nliezen) op vastgoedbeleggingen buiten de Eerste, Tweede\nen Vierde Joint Venture perimeter, d.w.z. Letland en Servi\u00eb, \nzijn buiten beschouwing gelaten, omdat zij worden geacht \ngeen contanten te genereren, op basis van de veronderstel-\nling dat deze activa in de nabije toekomst in de eigen por-\ntefeuille van de Groep worden gehouden. Daarnaast wordt \n90% van de totale exploitatiekosten van het onroerend goed \ntoegerekend aan de vastgoedontwikkelingsactiviteiten, \nevenals de administratiekosten na aftrek van de huurkos-\nten en de kosten voor het beheer van het onroerend goed.\nVastgoed- en activabeheer\nVastgoed- en activabeheeropbrengsten omvatten inkom-\nsten uit activabeheer, vastgoedbeheer en Facility Manage-\nment. De betrokken operationele, administratieve en \nandere uitgaven omvatten direct toegewezen uitgaven van\nde betrokken bedrijven voor activabeheer, vastgoedbeheer\nen Facility Management. De administratiekosten van de \nTsjechische en Duitse vastgoedbeheerbedrijven zijn toe-\ngewezen op 50:50 basis tussen de verhuuractiviteiten en\nde vastgoed- en beheeractiviteiten.\n\n1 Investeringsuitgaven zijn inclusief de aanschaffingen en verwervingen van vastgoedbeleggingen, projectontwikkelingen en ontwikkelingsland \nmaar zijn exclusief de huurincentives en vastgoedmakelaarskosten en gekapitaliseerde interest, Investeringsuitgaven voor de eigen \nportefeuille bedragen \u20ac 416,1 miljoen (waarvan \u20ac 140,1 betrekking heeft op aankoop gronden) en voor de Eerste en Tweede Joint Ventures\u2019 \nportfolio\u2019s \u20ac 63,7 miljoen.\n2 \u2018Andere\u2019 betreft de centrale groepskosten en de operationele kosten die niet direct geografisch toewijsbaar zijn.\nin duizend \u20ac 31 december 2020\nBruto- huur\nopbrengsten \n(Incl. JV \nvolgens\naandeel)\nNetto huur \nopbreng-\nsten (Incl. \nJV volgens \naandeel)\nAandeel in de\noperationele \nEBITDA van \nde Joint\nVentures\nOperationele \nEBITDA (Incl. \nJV volgens \naandeel)\nVastgoed\nbeleggin-\ngen (Incl.\nJV volgens \naandeel)\nTotaal activa \n(Incl. JV \nvolgens\naandeel)\nInveste-\nr ingen\u00b9\nWestern Europe\nDuitsland 33.501 27.475 27.072 313.131 1.442.030 1.507.310 294.362\nSpanje 3.966 2.352 2.126 21.849 216.202 222.260 44.189\nOostenrijk 602 434 504 103 25.584 26.581 755\nNederland 2.574 1.497 127 42.496 168.004 177.789 30.348\nItali\u00eb 1.053 1.424 (19) 2.515 31.164 39.873 21.706\nPortugal \u2014 (67) \u2014 (516) 17.511 22.215 1.666\nLuxemburg \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 93.376 \u2014\nBelgi\u00eb \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 391.164 \u2014\n41.695 33.114 29.809 379.576 1.900.494 2.480.567 393.026\nCentraal en Oost Europa\nTsjechi\u00eb 11.713 10.900 10.729 21.775 298.892 311.031 39.087\nSlowakije 1.847 1.360 1.625 5.517 77.235 80.706 13.183\nHongarije 3.179 2.779 1.954 1.901 64.059 67.229 9.199\nRoemeni\u00eb 2.630 1.765 2.273 2.154 86.324 94.699 24.396\n 19.368 16.804 16.580 31.346 526.510 553.664 85.865\nBaltishe landen\nLetland 3.109 2.921 \u2014 2.790 40.519 43.100 931\nAndere\u00b2 \u2014 2.415 (515) (6.383) \u2014 1.541 \u2014\n \nTotaal 64.172 55.253 45.874 407.330 2.467.523 3.078.872 479.823\n\n4.2 Geogra\ue60c sche markten\nDeze basissegmentatie weerspiegelt de geografische markten in Europa waarin VGP opereert. De activiteiten van VGP zijn\nonderverdeeld in de afzonderlijke landen waar het actief is. Deze segmentatie is belangrijk voor VGP omdat de aard van de \nactiviteiten en de klanten vergelijkbare economische kenmerken binnen deze segmenten hebben.\n1 Investeringsuitgaven zijn inclusief de aanschaffingen en verwervingen van vastgoedbeleggingen, projectontwikkelingen en ontwikkelingsland \nmaar zijn exclusief de huurincentives en vastgoedmakelaarskosten en gekapitaliseerde interest, Investeringsuitgaven voor de eigen \nportefeuille bedragen \u20ac 719,3 miljoen (waarvan \u20ac 299,1 miljoen betrekking heeft op aankoop van gronden) en \u20ac 23,9 miljoen voor de Eerste en\nTweede Joint Ventures portfolios.\n2 \u2018Andere\u2019 betreft de centrale groepskosten en de operationele kosten die niet direct geografisch toewijsbaar zijn.\nin duizend \u20ac 31 december 2021\nBruto- huur\nopbrengsten \n(Incl. JV \nvolgens\naandeel)\nNetto huur \nopbreng-\nsten (Incl. \nJV volgens \naandeel)\nAandeel in de\noperationele \nEBITDA van \nde Joint\nVentures\nOperationele \nEBITDA (Incl. \nJV volgens \naandeel)\nVastgoed\nbeleggin-\ngen (Incl.\nJV volgens \naandeel)\nTotaal activa \n(Incl. JV \nvolgens\naandeel)\nInveste-\nr ingen\u00b9\nWest-Europa\nDuitsland 42.442 33.297 29.721 317.886 2.169.350 2.249.782 244.805\nSpanje 6.267 3.979 3.836 49.137 392.795 409.536 100.921\nOostenrijk 663 280 506 26.359 61.825 66.709 33.312\nNederland 3.445 3.072 2.426 68.180 306.143 326.511 61.449\nItali\u00eb 1.476 744 598 10.710 93.070 110.591 35.252\nFrankrijk \u2014 (19) \u2014 (19) \u2014 100 \u2014\nPortugal \u2014 (228) \u2014 5.150 24.873 29.754 13.056\nLuxemburg \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 160.676 \u2014\nBelgi\u00eb \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 381.379 \u2014\n54.293 41.125 37.087 477.403 3.048.056 3.735.037 488.794\nCentraal en Oost-Europa\nTsjechi\u00eb 13.507 12.529 11.765 97.861 488.585 504.922 65.284\nSlowakije 2.056 1.003 1.795 40.045 190.729 197.004 68.568\nHongarije 4.075 3.548 2.012 20.305 126.706 140.346 40.548\nRoemeni\u00eb 3.227 1.754 2.316 3.124 132.705 156.090 41.424\n 22.865 18.834 17.888 161.335 938.725 998.361 215.824\nBaltische en Balkan landen\nLetland 2.891 2.691 \u2014 2.558 72.840 76.796 15.288\nServi\u00eb 4 (51) \u2014 (213) 23.950 25.176 23.269\n2.895 2.640 \u2014 2.345 96.790 101.972 38.557\nAndere\u00b2 \u2014 8.119 (647) (6.962) 73 864 \u2014\nTotaal 80.053 70.718 54.328 634.121 4.083.644 4.836.234 743.176\n\nin duizend \u20ac Voor het jaar afgesloten op 31 december 2020\nInvestering Ontwikkeling Vastgoed- en\nactiva beheer\nTotaal\nBruto huuropbrengsten 12.078 \u2014 \u2014 12.078\nOperationele kosten verbonden aan vastgoed (378) (3.406) \u2014 (3.784)\nNetto huuropbrengsten 11.700 (3.406) \u2014 8.294\nJoint Ventures management fee inkomsten \u2014 \u2014 14.699 14.699\nNetto meer-/(min) waarde op vastgoedbeleggingen\nbestemd voor de Joint Venture\n\u2014 365.682 \u2014 365.682\nAdministratieve kosten (2.123) (19.740) (5.357) (27.220)\nAandeel in het aangepast resultaat van de Joint Venture\nna belastingen\u00b9\n45.875 \u2014 \u2014 45.875\nOperationele EBITDA 55.452 342.536 9.342 407.330\nOverige kosten (4.000)\nAfschrijvingen en waardeverminderingen \u2014 (1.996) (85) (2.081)\nWinst v\u00f3\u00f3r belastingen en interest 55.452 340.540 9.257 401.249\nNetto financi\u00eble kosten \u2013 Eigen (8.592)\nNetto financi\u00eble kosten \u2013 Joint venture en geassocieerde \nondernemingen\n(19.613)\nWinst v\u00f3\u00f3r belastingen 373.044\nInkomstenbelastingen \u2013 Eigen (870)\nInkomstenbelastingen \u2013 Joint venture en geassocieerde\nondernemingen\n(1.792)\nRecurrente netto inkomsten 370.383\nNetto meer-/(min) waarde op vastgoedbeleggingen \u2013\nandere landen\u00b2\n679\nNetto meer-/(min) waarde op vastgoedbeleggingen \u2013\nJoint venture en geassocieerde ondernemingen\n48.072\nNiet-gerealiseerde winsten/(verliezen) op \nafdekkingsderivaten \u2013 Joint venture en geassocieerde\nondernemingen\n1.862\nLatente belastingen \u2013 Eigen (38.995)\nLatente belastingen \u2013 Joint venture en geassocieerde\nondernemingen\n(11.062)\nGerapporteerde winst over de periode 370.939\n1 De aanpassingen van het aandeel in de winst van de Joint Venture (tegen haar aandeel) bestaan uit \u20ac 48,1 miljoen netto waarderingswinsten/\n(-verliezen) op vastgoedbeleggingen, \u20ac 1,9 miljoen netto waardeverliezen op afdekkingsderivaten en \u20ac 11,1 miljoen aan latente belastingen in \nverband met deze aanpassingen.\n2 Betreft ontwikkelingen in landen buiten de Joint Venture perimeter t.t.z. alle landen perimeter behalve Letland.\n\nSamenvatting van de opsplitsing van de activiteitssegmenten\nin duizend \u20ac 2021 2020\ninvestering EBITDA 67.454 55.452\nVastgoedontwikkeling EBITDA 552.341 342.536\nVastgoed- en activabeheer EBITDA 14.326 9.342\nTotaal operationele EBITDA 634.121 407.330\nin duizend \u20ac Voor het jaar afgesloten op 31 december 2021\nInvestering Ontwikkeling Vastgoed- en\nactiva beheer\nTotaal\nBruto huuropbrengsten 17.618 \u2014 \u2014 17.618\nOperationele kosten verbonden aan vastgoed (222) (1.997) \u2014 (2.219)\nNetto huuropbrengsten 17.396 (1.997) \u2014 15.399\nJoint Ventures management fee inkomsten \u2014 \u2014 21.303 21.303\nNetto meer-/(min) waarde op vastgoedbeleggingen\nbestemd voor de Joint Venture\n\u2014 592.772 \u2014 592.772\nAdministratieve kosten (4.270) (38.434) (6.977) (49.681)\nAandeel in het aangepast resultaat van de Joint Venture\nna belastingen\u00b9\n54.328 \u2014 \u2014 54.328\nOperationele EBITDA 67.454 552.341 14.326 634.121\nOverige kosten (5.000)\nAfschrijvingen en waardeverminderingen (28) (2.334) (74) (2.436)\nWinst v\u00f3\u00f3r belastingen en interest 67.426 550.007 14.252 626.685\nNetto financi\u00eble kosten \u2013 Eigen (12.653)\nNetto financi\u00eble kosten \u2013 Joint venture en geassocieerde \nondernemingen\n(15.987)\nWinst v\u00f3\u00f3r belastingen 598.045\nInkomstenbelastingen \u2013 Eigen (232)\nInkomstenbelastingen \u2013 Joint venture en geassocieerde\nondernemingen\n(2.600)\nRecurrente netto inkomsten 595.213\nNetto meer-/(min) waarde op vastgoedbeleggingen \u2013\nandere landen\u00b2\n17.491\nNetto meer-/(min) waarde op vastgoedbeleggingen \u2013\nJoint venture en geassocieerde ondernemingen\n186.668\nNiet-gerealiseerde winsten/(verliezen) op \nafdekkingsderivaten \u2013 Joint venture en geassocieerde\nondernemingen\n645\nLatente belastingen \u2013 Eigen (113.613)\nLatente belastingen \u2013 Joint venture en geassocieerde\nondernemingen\n(36.349)\nGerapporteerde winst over de periode 650.055\n1 De aanpassingen van het aandeel in de winst van de Joint Venture (tegen haar aandeel) bestaan uit \u20ac 186,7 miljoen netto waarderingswinsten/\n(-verliezen) op vastgoedbeleggingen, \u20ac 1,0 miljoen netto waardeverliezen op afdekkingsderivaten en \u20ac 36,4 miljoen aan latente belastingen in \nverband met deze aanpassingen.\n2 Betreft ontwikkelingen in landen buiten de Joint Ventures perimeter t.t.z. alle landen behalve Letland en Servi\u00eb.\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag255": { "value": "Europa", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag237": { "value": "\n5. Omzet\nDe Groep verhuurt haar vastgoedbeleggingen onder operationele lease. De operationele leases hebben over het algemeen\neen looptijd van meer dan 5 jaar. De brutohuuropbrengsten weerspiegelen de volledige impact van de inkomstengenere-\nrende activa die in 2021 werden opgeleverd. De huurinkomsten voor 2021 omvatten \u20ac 0,4 miljoen aan huuropbrengsten\nvoor de periode van 1 januari 2021 tot 15 juni 2021 met betrekking tot de vastgoedportefeuille die tijdens de achtste closing\nmet de Eerste Joint Venture op 15 juni 2021 werd verkocht. De huurinkomsten voor 2020 omvatten (i) \u20ac 0,3 miljoen huurop-\nbrengsten voor de periode 1 januari 2020 tot 15 oktober 2020 met betrekking tot de vastgoedportefeuille verkocht tijdens\nde zevende closing met de Eerste Joint Venture op 15 oktober 2020, en (ii) \u20ac 3,7 miljoen huuropbrengsten voor de periode\n1 januari 2020 tot 16 november 2020 met betrekking tot de vastgoedportefeuille verkocht tijdens de tweede closing met de\nTweede Joint Venture joint venture op 16 november 2020.\nOp het einde van december 2021 had de Groep (inclusief de Joint Ventures) toegezegde huurovereenkomsten voor een\ntotaalbedrag van \u20ac 256,1 miljoen\u00b9 in vergelijking met \u20ac 185,2 miljoen\u00b2 per 31 december 2020.\nDe toekomstige huuropbrengsten op jaarbasis van de eigen vastgoedportefeuille worden gedetailleerd als volgt:\nin duizend \u20ac 2021 2020\nBruto ontvangen/toegerekende huurbetalingen 12.478 10.087\nHuurindexering en kortingen 5.140 1.991\nTotaal bruto huuropbrengsten 17.618 12.078\nInkomsten uit vastgoedbeheer en facility management 14.213 10.743\nInkomsten uit projectontwikkeling 7.090 3.956\nJoint Ventures management fee inkomsten 21.303 14.699\nDoorgerekende huurlasten 5.334 2.781\nTotale omzet 44.255 29.558\nin duizend \u20ac 2021 2020\nMinder dan \u00e9\u00e9n jaar 104.759 41.713\nTussen \u00e9\u00e9n en vijf jaar 397.792 155.977\nMeer dan vijf jaar 563.840 215.843\nTotaal 1.066.391 413.533\n1 \u20ac 151,1 miljoen gerelateerd aan JV portefeuille en \u20ac 105,0 miljoen gerelatererd aan de eigen portefeuille.\n2 \u20ac 143,5 miljoen gerelateerd aan JV portefeuille en \u20ac 41,7 miljoen gerelatererd aan de eigen portefeuille.\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag238": { "value": "\n6. Operationele kosten verbonden aan vastgoed\nin duizend \u20ac 2021 2020\nHerstellingen en onderhoud 178 (318)\nVerhuur, marketing, juridische en professionele kosten (487) (496)\nVastgoedmakelaars (861) (366)\nDoorgerekende huurlasten 5.334 2.781\nDoor te rekenen huurlasten (5.431) (3.073)\nAndere opbrengsten 2.150 1.904\nAndere lasten (3.102) (4.216)\nTotaal (2.219) (3.784)\n", "dimensions": { "concept": "vgp:DisclosureOfPropertyOperatingExpensesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag239": { "value": "\n7. Netto meer-/(min) waarde op vastgoedbeleggingen\nDe eigen vastgoedportefeuille, exclusief bouwgrond maar inclusief de activa in ontwikkeling voor rekening van de Joint \nVentures, wordt door de waarderingsdeskundige per 31 december 2021 gewaardeerd op basis van een gewogen gemid-\ndelde kapitalisatievoet van 4,64% (ten opzichte van 5,51% per 31 december 2020) toegepast op de contractuele huurprijzen\nvermeerderd met de geschatte huurwaarde van leegstaande ruimte. Een variatie van 0,10% van deze kapitalisatievoet zou\naanleiding geven tot een variatie van de totale portefeuillewaarde van \u20ac 52,3 miljoen.\nin duizend \u20ac 2021 2020\nNiet-gerealiseerde meer-/(min) waarde op vastgoedbeleggingen 464.478 188.863\nNiet-gerealiseerde meer-/(min) waarde op Groepen activa aangehouden voor verkoop 134.248 11.358\nGerealiseerde meer-/(min) waarde op verkoop van dochterondernemingen en \nvastgoedbeleggingen\n11.535 166.140\nTotaal 610.261 366.361\n", "dimensions": { "concept": "vgp:DisclosureOfNetValuationGainsLossesOnInvestmentPropertiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag240": { "value": "\n8. Administratieve kosten\nin duizend \u20ac 2021 2020\nLonen en wedden (22.441) (9.876)\nAudit. juridische- en andere advieskosten (19.810) (15.593)\nAndere kosten (7.430) (1.751)\nAfschrijving (2.431) (2.076)\nTotaal (52.112) (29.296)\nDe stijging in lonen en wedden en andere advieskosten is grotendeels te verklaren door bijkomende voorzieningen voor\nvariabele vergoedingen en het LTIP voor een bedrag van \u20ac 16,0 miljoen voor het jaar eindigend op 31 december 2021 (zie\ntoelichting 24). De andere kosten omvatten voor \u20ac 3,5 miljoen reiskosten.\nDeze kosten werden vorig jaar gerapporteerd onder operationele kosten verbonden aan vastgoed voor een bedrag van\n\u20ac 1,9 miljoen.\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag241": { "value": "\n9. Investering in Joint Ventures\n9.1 Winst na belasting van de Joint Ventures\nOnderstaande tabel geeft een overzicht van de winst- en verliesrekening van de joint ventures van de Groep met (i) Allianz \nJoint Ventures en de geassocieerde ondernemingen; en (ii) de Ontwikkelings Joint Ventures, die allen volgens de vermo-\ngensmutatiemethode worden opgenomen. Voor een gedetailleerd overzicht van de Joint Ventures. Wordt verwezen naar \nhet hoofstuk \u201eStrategie \u2013 Strategische samenwerkingen\u201c in het eerste deel van het jaarverslag.\nVGP NV bezit 50% in alle Joint Ventures en houdt bijkomend nog eens 5,1% in de dochterondernemingen van de Eerste Joint\nVenture (10,1% in de dochterondernemingen van de Vierde Joint Venture) die activa bezitten in Duitsland. De Vierde Joint Ven-\nture - die de investeringscapaciteit van de Eerste Joint Venture moet vervangen \u2013 zal pas e\ue60f ectief worden vanaf haar eerste\nclosing, die momenteel verwacht wordt in de tweede helft van 2022, en bijgevolg is de Vierde Joint Venture niet opgenomen in\nde onderstaande tabel.\nWinst- en verliesrekening\nin duizend \u20ac\nEerste Joint\nVenture\n(excl. Minder-\nheids-\nbelangen)\naan 100%\nTweede\nJoint\nVenture\naan 100%\nDerde\nJoint\nVenture\naan 100%\nOntwikke-\nlings Joint\nVentures\naan 100%\nJoint\nVentures\naan 50%\nEerste Joint\nVenture\u2019s Duitse\nvastgoed-\nondernemingen\naan 5,1%\n2021\nBruto huuropbrengsten 92.432 23.021 3.152 \u2014 59.302 3.132 62.435\nOperationele kosten verbonden \naan vastgoed\n\u2014\n onderliggende operationele \nkosten\n(1.157) (1.064) (56) 45 (1.116) (34) (1.150)\n\u2014\n vastgoed management fees\n(7.913) (2.814) (626) \u2014 (5.676) (289) (5.966)\nNetto huurresultaat 83.362 19.143 2.470 45 52.510 2.809 55.319\nNetto meer-/(min) waarde op\nvastgoedbeleggingen\n304.442 46.771 \u2014 \u2014 175.606 11.063 186.670\nAdministratieve kosten (1.474) (274) (89) (73) (955) (40) (995)\nOperationele winst 386.330 65.640 2.381 (28) 227.161 13.832 240.994\nNetto financieel resultaat (21.423) (7.955) 493 (231) (14.558) (784) (15.342)\nBelastingen (62.623) (14.175) 2.944 \u2014 (36.927) (2.022) (38.949)\nWinst van het boekjaar 302.283 43.510 5.818 (259) 175.676 11.027 186.703\nWinst- en verliesrekening\nin duizend \u20ac\nEerste Joint\nVenture\n(excl. Minder-\nheids-\nbelangen)\naan 100%\nTweede\nJoint\nVenture\naan 100%\nDerde\nJoint\nVenture\naan 100%\nOntwikke-\nlings Joint\nVentures\naan 100%\nJoint\nVentures\naan 50%\nEerste Joint\nVenture\u2019s Duitse\nvastgoed-\nondernemingen\naan 5,1%\n2020\nBruto huuropbrengsten 84.896 12.251 1.283 \u2014 49.215 2.880 52.095\nOperationele kosten verbonden \naan vastgoed\n \n\u2014\n onderliggende operationele \nkosten\n(419) (730) (154) (48) (675) (11) (687)\n\u2014\n vastgoed management fees\n(6.850) (1.311) (241) \u2014 (4.201) (246) (4.447)\nNetto huurresultaat 77.626 10.210 888 (48) 44.338 2.624 46.962\nNetto meerwaarde/(minwaarde) \nop vastgoedbeleggingen\n82.403 5.847 \u2014 \u2014 44.125 3.947 48.072\nAdministratieve kosten (1.440) (327) (75) (270) (1.056) (36) (1.092)\nOperationele winst/(verlies) 158.589 15.730 813 (318) 87.407 6.535 93.942\nNetto financieel resultaat (24.855) (6.054) (2.878) \u2014 (16.893) (857) (17.751)\nBelastingen (20.909) (2.864) (195) \u2014 (11.984) (869) (12.853)\nWinst van het boekjaar 112.826 6.812 (2.260) (318) 58.530 4.808 63.338\n\n9.2 Samenvatting van de balans met betrekking tot de Joint Ventures\nBalans\nin duizend \u20ac\nEerste Joint\nVenture\n(excl.\nMinder-\nheids-\nbelangen)\naan 100%\nTweede\nJoint\nVenture\naan 100%\nDerde\nJoint\nVenture\naan 100%\nOntwikke-\nlings Joint\nVentures\naan 100%\nJoint\nVentures\naan 50%\nEerste Joint\nVenture\u2019s\nDuitse\nvastgoed-\nonderne-\nmingen aan\n5,1%\n2021\nVastgoedbeleggingen 2.215.851 451.500 551.441 105.322 1.662.057 84.713 1.746.770\nAndere activa 41 54 3.531 75 1.850 \u2014 1.851\nTotaal vaste activa 2.215.892 451.554 554.972 105.397 1.663.908 84.713 1.748.620\n \nHandels- en andere \nvorderingen\n10.920 8.044 5.257 1.247 12.734 395 13.129\nGeldmiddelen en\nkasequivalenten\n59.747 19.192 16.691 421 48.025 1.836 49.862\nTotaal vlottende activa 70.667 27.236 21.948 1.668 60.760 2.231 62.990\n \nTotaal activa 2.286.560 478.790 576.920 107.065 1.724.667 86.943 1.811.611\n \nLanglopende financi\u00eble\nschulden\n892.941 239.304 271.522 53.774 728.771 35.325 764.095\nAndere langlopende \nfinanci\u00eble verplichtingen\n399 (15) \u2014 \u2014 192 \u2014 192\nAndere langlopende \nverplichtingen\n6.158 2.709 \u2014 950 4.909 141 5.049\nUitgestelde \nbelastingverplichtingen\n207.402 40.578 2.408 583 125.486 7.331 132.816\nTotaal langlopende\nverplichtingen\n1.106.901 282.576 273.930 55.307 859.357 42.796 902.153\n \nKortlopende financi\u00eble\nschulden\n23.588 5.033 \u2014 \u2014 14.310 744 15.055\nHandels- en andere \nkortlopende schulden\n18.505 7.203 41.459 4.604 35.885 402 36.288\nTotaal kortlopende\nverplichtingen\n42.093 12.236 41.459 4.604 50.196 1.146 51.342\n \nTotaal verplichtingen 1.148.994 294.812 315.389 59.911 909.553 43.942 953.495\n \nNetto actiefwaarde 1.137.566 183.978 261.531 47.154 815.114 43.001 858.116\n\nVGP is met Allianz vier 50:50 joint ventures aangegaan die volgens een vergelijkbare structuur zijn opgezet. De Eerste Joint\nVenture heeft in de loop van het jaar \u00e9\u00e9n closing gerealiseerd. Op 15 juni 2021 heeft de Eerste Joint Venture haar achtste\nen laatste closing afgerond, waarbij de Eerste Joint Venture 4 logistieke gebouwen heeft verworven, waaronder 2 gebou-\nwen in 2 nieuwe VGP-parken en nog eens 2 nieuwe opgeleverde gebouwen (in parken die eerder waren overgedragen aan \nde Eerste Joint Venture). Na deze closing heeft de Eerste Joint Venture haar uitgebreide investeringsdoelstelling bereikt.\nDe Eerste Joint Venture zal haar bestaande portefeuille aanhouden waar VGP blijft optreden als property, facility en asset \nmanager.\nAangezien de Eerste Joint Venture haar investeringscapaciteit heeft bereikt, zijn Allianz en VGP in december 2021 een \nnieuwe joint venture overeenkomst aangegaan met het oog op de oprichting van een nieuwe Vierde Joint Venture. De\nVierde Joint Venture zal effectief worden op het moment van haar eerste closing, die momenteel wordt verwacht in de \ntweede helft van 2022. Het doel van de Vierde Joint Venture is het bouwen van een platform van nieuwe, grade A logistiek\nen industrieel vastgoed met een belangrijke focus op expansie binnen dezelfde geografische reikwijdte als de Eerste Joint \nVenture, d.w.z. de Duitse kernmarkt en de Centraal- en Oost-Europese markten met een hoge groei (Hongarije, Tsjechi\u00eb\nen Slowakije), met als doel het leveren van stabiele inkomstengedreven rendementen met potentieel voor waardestijging.\nBalans\nin duizend \u20ac\nEerste Joint\nVenture\n(excl.\nMinder-\nheids-\nbelangen)\naan 100%\nTweede\nJoint\nVenture\naan 100%\nDerde\nJoint\nVenture\naan 100%\nOntwikke-\nlings Joint\nVentures\naan 100%\nJoint\nVentures\naan 50%\nEerste Joint\nVenture\u2019s\nDuitse\nvastgoed-\nonderne-\nmingen aan\n5,1%\n2020\nVastgoedbeleggingen 1.847.545 403.423 418.918 80.496 1.375.191 69.871 1.445.062\nAndere activa 353 113 \u2014 \u2014 233 19 252\nTotaal vaste activa 1.847.898 403.536 418.918 80.496 1.375.424 69.890 1.445.314\n \nHandels- en andere \nvorderingen\n11.372 8.157 8.451 24 14.002 449 14.451\nGeldmiddelen en\nkasequivalenten\n56.724 17.284 14.368 15 44.196 1.945 46.140\nTotaal vlottende activa 68.096 25.441 22.819 39 58.198 2.394 60.591\n \nTotaal activa 1.915.995 428.977 441.737 80.535 1.433.622 72.283 1.505.905\n \nLanglopende financi\u00eble\nschulden\n898.911 245.188 165.528 49.779 679.703 34.574 714.277\nAndere langlopende \nfinanci\u00eble verplichtingen\n1.537 108 \u2014 \u2014 823 \u2014 823\nAndere langlopende \nverplichtingen\n6.819 2.561 1.727 \u2014 5.553 164 5.718\nUitgestelde \nbelastingverplichtingen\n143.377 27.749 1.821 \u2014 86.474 5.165 91.638\nTotaal langlopende\nverplichtingen\n1.050.644 275.606 169.076 49.779 772.552 39.903 812.456\n \nKortlopende financi\u00eble\nschulden\n22.509 3.532 \u2014 \u2014 13.020 707 13.728\nHandels- en andere \nkortlopende schulden\n17.888 9.370 16.947 4.750 24.477 471 24.949\nTotaal kortlopende\nverplichtingen\n40.396 12.902 16.947 4.750 37.498 1.179 38.676\n \nTotaal verplichtingen 1.091.040 288.508 186.023 54.529 810.050 41.082 851.132\n \nNetto actiefwaarde 824.955 140.469 255.714 26.006 623.572 31.201 654.773\n\nOm VGP in staat te stellen grondpercelen te verwerven op toplocaties voor toekomstige ontwikkeling, is de Groep \ndrie strategische partnerschappen aangegaan, te weten: (i) een 50:50 joint venture met Roozen (de LPM Joint Venture)\naangegaan in 2020, (ii) een 50:50 joint venture met VUSA (de VGP Park Belartza Joint Venture), en een 50:50 joint venture\nmet Revikon (de VGP Park Siegen Joint Venture) beide aangegaan in 2021. De Groep beschouwt deze Ontwikkelings Joint\nVentures als een aanvullende bron van gronden voor percelen die anders niet toegankelijk zouden zijn voor de Groep.\nDe vastgoedportefeuille van de Joint Ventures, exclusief de gronden en gebouwen in aanbouw door VGP in opdracht van \nde Joint Ventures, wordt door de waarderingsdeskundige op 31 december 2021 gewaardeerd op basis van een gewogen\ngemiddelde kapitalisatievoet van 4,28%\u00b9 (tegenover 4,76% per 31 december 2020) toegepast op de contractuele huurprij-\nzen, vermeerderd met de geschatte huurwaarde van de leegstaande ruimte. Een variatie van 0,10% van deze kapitalisatie-\nvoet zou aanleiding geven tot een variatie van de waarde van de Joint Ventures portefeuille (tegen 100%) van \u20ac 79,2 miljoen.\nDe (her)waardering van de Eerste en Tweede Joint Venture portefeuilles is gebaseerd op het taxatierapport van de \nvastgoeddeskundige Jones Lang LaSalle.\nVGP levert bepaalde diensten, waaronder asset-, vastgoed- en ontwikkelingsadvies en -beheer, voor de Joint Ventures en \nontvangt hiervoor vergoedingen van de Joint Ventures. Deze diensten worden verricht op een \u201earms-length\u201c basis en geven \nVGP geen controle over de relevante joint ventures (noch enig eenzijdig materieel beslissingsrecht). Belangrijke transac-\nties en beslissingen binnen de Joint Ventures behoeven de volledige goedkeuring van de raad van bestuur en/of aandeel-\nhouders, in overeenstemming met de voorwaarden van de Joint Venture-overeenkomst.\n9.3 Andere langlopende vorderingen\nDe andere langlopende vorderingen hebben betrekking op een vordering ten aanzien van de medeaandeelhouder van de \nLPM Joint Venture. Het saldo voor 2020 had betrekking op de langlopende vordering ten aanzien van Allianz Real Estate\nn.a.v. de verkoop van VGP Park M\u00fcnchen en zal afgelost worden door Allianz Real Estate in verschillende schijven op basis\nvan de opleveringdatums van de respectievelijke gebouwen. Aangezien de verwachtte oplevering van deze gebouwen in de\ntweede jaarhelft van 2022 plaatsvindt werden deze vorderingen geherklassificeerd naar Andere kortlopende vorderingen\n(Zie ook toelichting 14 Handels- en andere vorderingen)\n9.4 Deelnemingen in joint ventures en geassocieerde ondernemingen\nin duizend \u20ac 2021 2020\nAandeelhoudersleningen aan de Eerste Joint Venture 42.183 51.672\nAandeelhoudersleningen aan de Tweede Joint Venture 15.963 15.351\nAandeelhoudersleningen aan Derde Joint Venture 135.908 82.911\nAandeelhoudersleningen aan de Ontwikkelings- Joint Ventures 52.940 29.030\nAandeelhoudersleningen aan geassocieerde ondernemingen (dochterondernemingen van de \nEerste Joint Venture)\n16.976 17.871\nConstructie- en ontwikkelingsleningen aan dochterondernemingen van de Eerste Joint Venture 36.769 32.507\nConstructie- en ontwikkelingsleningen aan dochterondernemingen van de Tweede Joint Venture 46.192 37.226\nConstructie- en ontwikkelingsleningen geherclassificeerd naar Groepen activa aangehouden\nvoor verkoop\n(82.961) (69.733)\nAndere langlopende vorderingen 935 67.203\nTotaal 264.905 264.038\nin duizend \u20ac 2021 2020\nOp 1 januari 654.773 387.246\nToevoegingen 23.770 211.091\nResultaat van het boekjaar 186.703 63.338\nTerugbetaling van eigen vermogen (7.130) (6.902)\nOp 31 december 858.116 654.773\n1 De Eerste en Tweede Joint Venture zijn getaxeerd door een onafhankelijke waarderingsdeskundige. De waardering van de Derde Joint \nVenture is gebaseerd op de met Allianz Real Estate overeengekomen proportionele aankoopprijs. De LPM Joint Venture en VGP Park \nBelartza Joint Venture bezitten alleen ontwikkelingsgronden en zijn derhalve niet opgenomen in de berekening van de gewogen gemiddelde \nkapitalisatievoet.\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag228": { "value": "\n10. Netto financieel resultaat\nin duizend \u20ac 2021 2022\nBancaire en andere renteopbrengsten \u20142\nRenteopbrengsten uit leningen aan joint ventures en geassocieerde ondernemingen 12.318 9.292\nAndere financi\u00eble opbrengsten 425\nFinanci\u00eble opbrengsten 12.322 9.319\nRentelasten uit obligaties (31.251) (24.706)\nBancaire rentekosten \u2013 Variabele schuld (2.825) (1.871)\nRente geactiveerd bij vastgoedbeleggingen 13.212 11.881\nNetto wisselkoersverliezen (786) (282)\nAndere financi\u00eble kosten (3.326) (2.933)\nFinanci\u00eble kosten (24.976) (17.911)\n \nNetto financi\u00eble kosten (12.654) (8.592)\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag229": { "value": "\n11. Belastingen\n11.1 Belastingkost opgenomen in de geconsolideerde\nwinst- en verliesrekening\n11.2 Aansluiting van de e\ue60d ectieve belastingvoet\nHet grootste deel van de winst voor belastingen van de Groep wordt in Duitsland gegenereerd. Daarom wordt voor de aan-\nsluiting het effectieve vennootschapsbelastingtarief in Duitsland toegepast. De wijziging in effectieve belastingvoet van\n2021 (in vergelijking met 2020) wordt voornamelijk verklaard door een \u00e9\u00e9nmalige impact n.a.v. de verkoop van VGP Park\nM\u00fcnchen die in 2020 plaatsgevond.\nDe fiscaal overgedragen verliezen vervallen als volgt:\nin duizend \u20ac 2021 2020\nActuele belastingen (232) (870)\nUitgestelde belastingen (113.613) (38.995)\nTotaal (113.845) (39.865)\n2021 \u2014 in duizend \u20ac < 1 jaar 2\u20135 jaar > 5 jaar\nOvergedragen fiscale verliezen 488 8.928 69.655\n2020 \u2014 in duizend \u20ac < 1 jaar 2\u20135 jaar > 5 jaar\nOvergedragen fiscale verliezen 104 2.950 39.753\nin duizend \u20ac 2021 2020\nResultaat voor belastingen 763.903 410.804\nAanpassing voor het aandeel in het resultaat van joint ventures en \ngeassocieerde ondernemingen\n (186.703) (63.338)\nResultaat voor belastingen en aandeel in het resultaat van\njoint ventures en geassocieerde ondernemingen\n 577.200 347.466\nBelasting aan het Duitse vennootschapsbelastingtarief 15,8% (91.342) 15,8% (54.986)\nVerschil in belastingvoet niet-Duitse bedrijven (15.892) 19.736\nVerworpen uitgaven (2.305) (1.057)\nVerliezen/Notionele interestaftrek (5.326) (3.765)\nAndere 1.020 207\nTotaal 19,7% (113.845) 11,5% (39.865)\n\n11.3 Uitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen\nDe uitgestelde belastingvorderingen en \u2013verplichtingen zijn toewijsbaar aan de volgende elementen:\nEen totaalbedrag van \u20ac 12.962k (\u20ac 7.313k in 2020) aan uitgestelde belastingvorderingen werd niet uitgedrukt.\nin duizend \u20ac Activa Passiva Netto\n2021 2020 2021 2020 2021 2020\nVastgoedbeleggingen \u2014 \u2014 (160.893) (47.253) (160.893) (47.253)\nValuta hedge accounting/derivaten \u2014 \u2014 (473) (1.541) (473) (1.541)\nOvergedragen fiscale verliezen 2.144 1.211 2.144 1.211\nGeactiveerde rente \u2014 \u2014 (1.266) (917) (1.266) (917)\nGeactiveerde kosten \u2014 \u2014 (37) (87) (37) (87)\nAndere 348 \u2014 \u2014 (183) 348 (183)\nBelastingvorderingen/(verplichtingen) 2.492 1.211 (162.668) (49.981) (160.175) (48.770)\nCompensering vorderingen en\nverplichtingen\n(539) 574 539 (574) \u2014 \u2014\nHerclassificatie naar verplichtingen\nm.b.t. groepen activa aangehouden\nvoor verkoop\n\u2014 \u2014 49.834 6.742 49.834 6.742\nNetto belastingvorderingen/ \n(verplichtingen)\n1.953 1.786 (112.295) (43.813) (110.341) (42.028)\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag230": { "value": "\n12. Winst per aandeel\n12.1 Winst per aandeel\nin aantal 2021 2020\nGewogen gemiddelde aantal gewone aandelen (basis) 20.696.064 19.960.099\nVerwatering \u2014\u2014\nGewogen gemiddelde aantal gewone aandelen (verwaterd) 20.696.064 19.960.099\nin duizend \u20ac 2021 2020\nResultaat over de periode toewijsbaar aan de Groep en de gewone aandeelhouders 650.055 370.939\nWinst per aandeel (in \u20ac) \u2013 basis 31,41 18,58\nWinst per aandeel (in \u20ac) \u2013 verwaterd 31,41 18,58\n12.2 EPRA NAV\ue60es \u2013 EPRA NAV\ue60es per aandeel\nIn oktober 2019 publiceerde EPRA zijn nieuwe Best Practice Recommendations, waarin wordt uiteengezet welke financi-\nele indicatoren beursgenoteerde vastgoedvennootschappen dienen toe te lichten en dit met als doel meer transparantie te \nbieden over de Europese beursgenoteerde sector heen. Zo werd EPRA NAV en EPRA NNNAV vervangen door drie nieuwe\nNet Asset Value (Netto-actiefwaarde (NAW)) indicatoren: Net Reinstatement Value (NRV). Net Tangible Assets (NTA) en Net\nDisposal Value (NDV). De EPRA NAV indicatoren worden bekomen door de IFRS NAV op een dergelijke manier te corrige-\nren zodat stakeholders de meest relevante informatie krijgen over de re\u00eble waarde van de activa en passiva. De drie ver-\nschillende EPRA NAV indicatoren worden berekend op basis van de volgende scenario\u2019s:\n(i) Net Reinstatement Value: gaat ervan uit dat entiteiten nooit activa verkopen en streeft ernaar de waarde weer te \ngeven die nodig is om de entiteit opnieuw op te bouwen. Het doel van deze indicator is om weer te geven wat nodig \nzou zijn om de vennootschap opnieuw samen te stellen via de investeringsmarkten op basis van de huidige kapitaal-\nen financieringsstructuur, inclusief Real Estate Transfer Taxes. De EPRA NRV per aandeel betreft de EPRA NRV op \nbasis van het aantal aandelen in omloop op balansdatum. Zie www.epra.com.\n(ii) Net Tangible Assets: gaat ervan uit dat entiteiten activa kopen en verkopen, waardoor bepaalde niveaus van uitge-\nstelde belastingen gerealiseerd worden. Het betreft de NAV die werd aangepast zodat ze ook vastgoed en overige\ninvesteringen tegen re\u00eble waarde omvat en waarbij bepaalde posten uitgesloten worden waarvan verwacht wordt dat \n\nin duizend \u20ac 31 December 2021\nEPRA NRV EPRA NTA EPRA NDV EPRA NAV EPRA NNNAV\nIFRS NAW 2.175.565 2.175.565 2.175.565 2.175.565 2.175.565\nIFRS NAW per aandeel (in euro) 99,65 99,65 99,65 99,65 99,65\nNAW (na uitoefening van opties,\nconverteerbare schulden en overig\neigen vermogen)\n2.175.565 2.175.565 2.175.565 2.175.565 2.175.565\nUit te sluiten:\nLatente belastingen 160.176 160.176 \u2014 160.176 \u2014\nImmateri\u00eble vaste activa\n(IFRS Balance Sheet)\n\u2014 (1.051) \u2014 \u2014\nSubtotaal 2.335.741 2.334.690 2.175.565 2.335.741 2.175.565\nRe\u00eble waarde van financieringen met\nvaste rentevoet\n\u2014 \u2014 (7.470) \u2014 (7.470)\nVastgoedoverdrachtsbelasting 63.285 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014\nNAW 2.399.026 2.334.690 2.168.095 2.335.741 2.168.095\nAantal aandelen 21.833.050 21.833.050 21.833.050 21.833.050 21.833.050\nEPRA NAW per aandeel (\u20ac/aandeel) 109,88 106,93 99,30 106,98 99,30\nin duizend \u20ac 31 December 2020\nEPRA NRV EPRA NTA EPRA NDV EPRA NAV EPRA NNNAV\nIFRS NAW 1.305.737 1.305.737 1.305.737 1.305.737 1.305.737\nIFRS NAW per aandeel (in euro) 63,44 63,44 63,44 63,44 63,44\nNAW (na uitoefening van opties,\nconverteerbare schulden en overig eigen \nvermogen)\n1.305.737 1.305.737 1.305.737 1.305.737 1.305.737\nUit te sluiten:\nLatente belastingen 48.770 48.770 \u2014 48.770 \u2014\nImmateri\u00eble vaste activa (IFRS Balance \nSheet)\n\u2014 (557) \u2014 \u2014\nSubtotaal 1.354.507 1.353.950 1.305.737 1.354.507 1.305.737\nRe\u00eble waarde van financieringen met vaste \nrentevoet\n\u2014 \u2014 (8.021) \u2014 (8.021)\nVastgoedoverdrachtsbelasting 25.019 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014\nNAW 1.379.526 1.353.950 1.297.716 1.354.507 1.297.716\nAantal aandelen 20.583.050 20.583.050 20.583.050 20.583.050 20.583.050\nEPRA NAW per aandeel (\u20ac/aandeel) 67,02 65,78 63,05 65,81 63,05\nze geen vaste vorm zullen krijgen in een bedrijfsmodel met vastgoedbeleggingen op lange termijn. De EPRA NTA per\naandeel betreft de EPRA NTA op basis van het aantal aandelen in omloop op balansdatum. Zie www.epra.com.\n(iii) Net Disposal Value: voorziet de lezer in een scenario van verkoop van de activa van de vennootschap wat leidt tot de \nrealisatie van uitgestelde belastingen, financi\u00eble instrumenten en bepaalde andere aanpassingen. Deze NAV moet\nniet aanzien worden als een liquidatie-NAV vermits in vele gevallen de re\u00eble waarde niet gelijk is aan de liquida-\ntie-waarde. De EPRA NDV per aandeel betreft de EPRA NDV op basis van het aantal aandelen in omloop op balans-\ndatum. Zie www.epra.com\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag227": { "value": "\n13.1 Re\u00eble waarde niveaus van de \nvastgoedbeleggingen van de Groep\nAlle vastgoedbeleggingen van de Groep zijn niveau 3, zoals \ngedefinieerd door IFRS 13, in de re\u00eble waarde hi\u00ebrarchie \nper 31 december 2021. Er waren geen transfers tussen\nniveaus gedurende het jaar. Niveau 3 inputs die gebruikt\nworden voor de waarderingen van de vastgoedbeleggingen\nzijn niet-waarneembaar, in tegenstelling tot niveau 1 (inputs \ngebaseerd op genoteerde prijzen) en niveau 2 (inputs die \ndirect d.w.z. zoals prijzen, hetzij indirect d.w.z. afgeleid van \nprijzen, waarneembaar zijn).\n13.2 Vastgoedwaarderings-\ntechnieken en gerelateerde \nkwantitatieve informatie\n(i) Waarderingsproces\nDe vastgoedbeleggingen van de Groep worden aanvanke-\nlijk ingeboekt tegen kostprijs plus transactiekosten. Later \nwordt het gewaardeerd tegen de re\u00eble waarde, met mini-\nmaal jaarlijkse herwaardering. In het licht van de snelle \ngroei van de portefeuille heeft de Groep de afgelopen jaren \nervoor gekozen de waarderingen tweemaal per jaar uit te \nvoeren: op 30 juni en 31 december. De waarderingen wor-\nden uitgevoerd door onafhankelijke externe vastgoedtaxa-\nteurs. De Groep gebruikt meestal Jones Lang LaSalle als\ntaxateur. Van tijd tot tijd kan een klein deel van de porte-\nfeuille, naar keuze van de Vennootschap, worden gewaar-\ndeerd door een andere onafhankelijke externe taxateur.\nVoor de waarderingen per 31 december 2021 zijn alle waar-\nderingen uitgevoerd door Jones Lang LaSalle. Bijgevolg is\nde waarde van de activa van de Groep afhankelijk van de \nontwikkeling van de lokale vastgoedmarkt in elk van de lan-\nden waar de Groep actief is, en is deze onderhevig aan wij-\nzigingen. Winsten en verliezen als gevolg van wijzigingen in \nde re\u00eble waarde worden opgenomen in de winst- en verlies-\nrekening van de Groep als waarderingsresultaten en vor-\nmen tevens een onderdeel van het indirecte resultaat van \nde Groep.\nDe waarderingscontracten van de Groep worden \nafgesloten voor de duur van \u00e9\u00e9n jaar en de honoraria van \nde vastgoeddeskundigen zijn vast voor de duur van hun \naanstelling en zijn niet gerelateerd aan de waarde van de \nobjecten waarvoor een waardering wordt gemaakt. De \nwaarderingen zijn opgesteld in overeenstemming met de \nRICS Valuation \u2013 Professional Standards (met inbegrip van\nde International Valuation Standards) Global edition juli 2017 \n(zelfde benadering als voor de waarderingen van de vorige\nperiode). De basis voor de waardering is de marktwaarde \nvan het onroerend goed op de waarderingsdatum, zoals \ngedefinieerd door de RICS: \u201eHet geschatte bedrag waarvoor \neen actief of verplichting op de waarderingsdatum \nmoet worden verhandeld tussen een tot een transactie\nbereidwillige koper en een tot een transactie bereidwillige \nverkoper in een zakelijke, objectieve transactie tussen \nonafhankelijke partijen, na een goede marketing en waarbij \nde partijen elk met kennis van zaken. voorzichtig en zonder \ndwang hebben gehandeld\u201c.\n(ii) Waarderingsmethodologie\nDiscounted cash flow-benadering\nGezien de aard van de portefeuille en de waarderings-\ngrondslagen heeft Jones Lang LaSalle gekozen voor de \ninkomstenbenadering, gedisconteerde kasstroom tech-\nniek, geanalyseerd over een periode van 10- of 15 jaar voor\nelk onroerend goed. De cashflow gaat uit van een aanhou-\ndingsperiode van tien jaar, waarbij de exitwaarde wordt \nberekend op basis van de geschatte huurwaarde (GHW). \nVoor de berekening van de uitstapwaarde heeft Jones Lang \nLasalle gebruik gemaakt van het uitstaprendement (\u2018Exit\u2019 \nkapitalisatievoet) die hun veronderstelling weergeeft van\nhet mogelijke rendement in het tiende jaar.\nDe kasstroom is gebaseerd op de huurgelden die \nverschuldigd zijn onder bestaande huurovereenkomsten \ntot het overeengekomen einde van de huurovereenkomst.\nIn het geval van een vervroegd vertrek is de taxateur ervan \nuitgegaan dat een vervroegde verbrekingsmogelijkheid \nalleen zal worden uitgeoefend indien de boete lager is dan \nde veronderstelde vervaltermijn van de taxateur.\nNa be\u00ebindiging van de huurovereenkomst is de taxateur \nuitgegaan van een bepaalde leegstandsperiode en een\nnieuwe huurovereenkomst van 5 jaar. Voor momenteel \nleegstaande panden is de taxateur uitgegaan van een \nbepaalde initi\u00eble leegstandsperiode en een 5-jarige \nhuurovereenkomst. Voor de panden in aanbouw heeft \nde taxateur een initi\u00eble leegstand aangenomen vanaf de \nwaarderingsdatum. De veronderstelde huurinkomsten \nwerden berekend op basis van de geschatte huurwaarde \n(GHW).\nDe veronderstelde leegstand wordt gebruikt om de tijd en \nde verhuiskosten van marketing, herverhuring en eventuele \nreconstructie te dekken. De leegstand is vastgesteld voor \nelk van de gebouwen in de portefeuille.\nVoor de berekening van de nettohuuropbrengsten \nhebben de taxateurs een algemeen bedrag voor \npotenti\u00eble investeringsuitgaven afgetrokken van de \nbrutohuuropbrengsten.\nEquivalente rendementsbenadering\nVoor de eigendommen in Spanje heeft de taxateur de equi-\nvalente rendementsbenadering gevolgd.\nDe equivalente rendementsbenadering berekent de bruto\nmarktwaarde door een kapitalisatiepercentage (equivalent \nrendement) toe te passen op de nettohuuropbrengsten vanaf \nde waarderingsdatum en de inkomsten te kapitaliseren in \nperpetu\u00efteit.\nDe bovengenoemde veronderstellingen worden hieronder \nnader gespecificeerd in de waarderingsveronderstellingen.\nWaarderingsveronderstellingen\nDe volgende hoofdveronderstellingen, samen met de kwan-\ntitatieve informatie opgenomen in sectie \u201e(iv) Kwantita-\ntieve informatie over waarderingen tegen re\u00eble waarde met \nbehulp van niet-waarneembare inputs\u201c; werden gemaakt \ndoor de taxateur:\n\u2014 In de analyses van Jones Lang LaSalle wordt uitge-\ngaan van een cashflowbenadering over een periode \nvan 10- of 15 jaar om de initi\u00eble inkomsten en eventu-\nele overeengekomen huurindexering terug te brengen \nnaar de geschatte huurwaarde na afloop van de hui-\ndige huurovereenkomsten. Voor de waardering is de \ntaxateur ervan uitgegaan dat de huidige huurders in het\npand zullen blijven tot het overeengekomen einde van \nde huurovereenkomst. In het geval van een optie tot ver-\nvroegde be\u00ebindiging is de taxateur ervan uitgegaan dat \nde onderbreking alleen zal worden uitgeoefend indien \nde boete lager is dan de veronderstelde vervaltermijn \nvan de taxateur.\n\u2014 De taxateur is ervan uitgegaan dat na be\u00ebindiging (eerste\nmogelijke onderbreking) van de huidige huurovereenkom-\nsten nieuwe 5-jarige huurovereenkomsten zullen worden\nondertekend en dat de GHW van de taxateur zal worden \ntoegepast en de huurprijs zal worden ge\u00efndexeerd op elke\nhuurverjaardag in overeenstemming met EU CPI, indien \nniet anders vermeld in de huurovereenkomsten.\n\n\u2014 De verschillende geschatte huurwaarden wordt hieron-\nder opgenomen in sectie \u201e(iv) Kwantitatieve informatie \nover waarderingen tegen re\u00eble waarde met behulp van \nniet-waarneembare inputs\u201c.\n\u2014 Na de be\u00ebindiging van bestaande huurovereenkomsten \n(eerste verbrekingsoptie) heeft de taxateur een leeg-\nstandsperiode van 2-12 maanden verondersteld. De ver-\nonderstelde leegstand wordt gebruikt om de tijd en de\nkosten van marketing, herverhuring en mogelijke recon-\nstructie te dekken. De leegstand is vastgesteld voor elk \nvan de gebouwen in de portefeuille.\n\u2014 Voor leegstaande en in aanbouw zijnde panden heeft\nde taxateur een initi\u00eble leegstand aangenomen vanaf de \nwaarderingsdatum.\n\u2014 Op de bruto-inkomsten heeft de taxateur een alge-\nmene bijdrage voor potenti\u00eble investeringsuitgaven van\n0,50%\u20133,95% (van de brutohuurinkomsten) ingehouden.\n\u2014 De huren zijn ge\u00efndexeerd conform de indexatie die in \nde huurovereenkomsten is overeengekomen. Hiervoor \nwerde de huren onderworpen aan een indexatie vol-\ngens Duitse, Spaanse CPI, EU CPI, EICP of HICP. De\nEU CPI-indexatie werd verondersteld op het niveau van \n2,12% per jaar.\n\u2014 De huurprijzen die na afloop van de bestaande huur-\ncontracten teruggebracht zijn naar de geschatte huur-\nwaarde na afloop van deze respectievelijke huurover-\neenkomsten worden op jaarbasis ge\u00efndexeerd in lijn \nmet de EU CPI-indexatie, die wordt verondersteld op \n2,12% per jaar te liggen.\n\u2014 De exitwaarde is berekend op basis van GHW.\n\u2014 De kasstroom die voor de berekening is gebruikt, is per \nkwartaal of per maand verdisconteerd, afhankelijk van \nde frequentie van de huurbetalingen.\n\u2014 Op basis van de locatie, de geprognosticeerde haalbare\nhuurinkomstenstroom en de positie in de markt heeft de\ntaxateur een exit yield en disconteringsvoet toegepast\n(zie verderop in dit hoofdstuk \u201e(iv) Kwantitatieve informa-\ntie over waarderingen tegen re\u00eble waarde met behulp \nvan niet-waarneembare inputs\u201c voor meer details).\nOnroerend goed in aanbouw of in ontwikkeling voor toe-\nkomstig gebruik als vastgoedbelegging wordt eveneens \ngewaardeerd tegen re\u00eble marktwaarde en vastgoedbeleg-\ngingen in aanbouw worden eveneens gewaardeerd door \neen onafhankelijke waarderingsdeskundige. Voor de objec-\nten in aanbouw heeft de waarderingsdeskundige dezelfde \naanpak gehanteerd als voor de opgeleverde objecten, maar \nmet aftrek van de resterende bouwkosten van de bere-\nkende marktwaarde, waarbij onder \u201eresterende bouwkos-\nten\u201c wordt verstaan de totale lopende ontwikkelingskosten, \nwaaronder alle bouwkosten, zachte kosten (zoals expert \nrapporteringen, projectopvolging), financieringskosten en \nwinst van de ontwikkelaar. De winst van de ontwikkelaar \nhoudt rekening met het risiconiveau van het individuele \nvastgoed en is voornamelijk afhankelijk van de ontwikke-\nlingsfase en de status van voorverhuur.\nVoor ontwikkeling aangehouden grond wordt gewaar-\ndeerd op basis van de waarderingsmethode op basis van \nde verkoopvergelijking. De verkoopvergelijkingsmethode \nlevert een waarde-indicatie op door het object te vergelij-\nken met vergelijkbare objecten en correcties toe te pas-\nsen om de voor- en nadelen van het object weer te geven.\nDit is het meest geschikt wanneer een aantal vergelijkbare \nobjecten recentelijk zijn verkocht of op dit moment in de \nmarkt worden verkocht.\nWaarderingsbeoordeling\nDe gemaakte waarderingen worden intern beoordeeld \ndoor de CEO, CFO en Financial Controller en indien nodig,\nbesproken met de onafhankelijke taxateur. De CFO en CEO \nrapporteren over de resultaten van de waarderingsproces-\nsen en -resultaten aan het auditcomit\u00e9 en nemen eventuele \nopmerkingen of beslissingen in overweging bij het uitvoe-\nren van de volgende waarderingen.\nAan het einde van elke halfjaarlijkse periode controleert de\nfinanci\u00eble controleur samen met de CFO: (i) alle belangrijke \ngegevens in het onafhankelijke taxatierapport; (ii) beoordeelt \nde waardering van onroerend goed in vergelijking met de \nvoorgaande halfjaarlijkse en jaarlijkse periode; (iii) voert \ngesprekken met de onafhankelijke taxateur.\n(iii) Wetgeving inzake klimaatrisico\u2019s\nDe EU werkt momenteel aan wetgeving over de overgang \nnaar netto Nul-emissie, die waarschijnlijk een actualise-\nring van de minimumnormen voor energie-effici\u00ebntie zal\nomvatten en ook de intentie om een operationele rating in\nte voeren. Hoewel de aard van de wetgeving nog niet duide-\nlijk is, kan zij een potenti\u00eble impact hebben op de toekom-\nstige waarde van de activa. De invoering van verplichte kli-\nmaatgerelateerde informatie in de EU (met inbegrip van de\n\u201eSustainable Finance Disclosure Regulations\u201c (SFDR) en \nde \u201eCorporate Sustainability Reporting Directive\u201c (CSRD)\nin de EU), met inbegrip van de beoordeling van fysieke en \novergangsklimaatrisico\u2019s, kan mogelijk een impact hebben\nop de manier waarop de markt dergelijke risico\u2019s ziet en ze \nopneemt in de verkoop en verhuur van activa. De wetgeving \ninzake duurzaamheid en klimaatrisico\u2019s heeft een invloed\nop de waarde van een goed, ook al wordt dit niet expliciet \nerkend. Taxateurs weerspiegelen markten, zij leiden ze niet. \nWaar de taxateurs de waardegevolgen van duurzaamheid \nen wetgeving erkennen, weerspiegelen zij hun begrip van \nde manier waarop marktdeelnemers duurzaamheid en wet-\ntelijke vereisten in hun biedingen opnemen en de impact op \nmarktwaarderingen. Voor verdere acties die door de VGP \nGroep worden ondernomen met betrekking tot klimaattran-\nsitie en milieuvoetafdruk in het algemeen wordt verwezen \nnaar het \u201eCorporate Responsibility Report\u201c dat in dit Jaar-\nverslag 2021 is opgenomen.\n(iv) Kwantitatieve informatie over \nwaarderingen tegen re\u00eble waarde met \nbehulp van niet-waarneembare inputs\nDe kwantitatieve informatie in de volgende tabel is afkom-\nstig uit de verschillende rapporten van de onafhankelijke \nvastgoedexperten. De cijfers geven de waardevork en het \ngewogen gemiddelde van de gehanteerde veronderstellin-\ngen die bij de bepaling van de re\u00eble waarde van de vast-\ngoedbeleggingen gebruikt werd.\n\nRegio Segment Re\u00eble\nwaarde\n31 dec-21\n(\u20ac '000)\nWaarderingstechniek Niveau 3 \u2013 Niet-waarneembare \ninputs\nWaarde\nTsjechi\u00eb IP 58.900 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 38\u201351\n Verdisconteringsvoet 5,00%\u20135,50%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 5,00%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n4,82%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n1.050\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 69.064\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n6,27\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n6,27\nIPUC 88.900 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 48\u201356\nVerdisconteringsvoet 4,25%\u20136,00%\n\u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 4,25%\u20135,00%\nGewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n4,96%\nNog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n46.200\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 132.216\n DL 35.530 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac) \nDuitsland IP 358.330 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 39\u201362\n Verdisconteringsvoet 4,70%\u20135,75%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 3,30%\u20134,35%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n4,07%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n20.350\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 294.554\n Gewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n7,27\n Gewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n6,77\nIPUC 536.030 Gedisconteerde\nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 41\u2013144\n Verdisconteringsvoet 4,50%\u20137,00%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 3,15%\u20134,40%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n3,78%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n359.600\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 517.285\n DL 93.625 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac) \nSpanje IP 61.450 Equivalent yield GHW per m\u00b2 (in \u20ac) 44\u201350\n Gelijkwaardige kapitalisatievoet 4,90%\u20135,10%\n\nRegio Segment Re\u00eble\nwaarde\n31 dec-21\n(\u20ac '000)\nWaarderingstechniek Niveau 3 \u2013 Niet-waarneembare \ninputs\nWaarde\n \u2018Reversionary\u2019 kapitalisatievoet\n(nominaal)\n5,15%\u20135,40%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n4,96%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n0\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 66.039\n Gewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n7,50\n Gewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n3,48\nIPUC 105.530 Equivalent yield GHW per m\u00b2 (in \u20ac) 43\u201356\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 4,20%\u20135,40%\n Gewogen gemiddelde \nkapitalisatievoet\n4,91%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n19.600\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 127.638\nDL 68.094 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac) \nRoemeni\u00eb IP 20.700 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 38\u201350\n Verdisconteringsvoet 8,25%\u20138,50%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 7,75%\u20138,50%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n7,83%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n550\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 40.330\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n3,59\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n3,59\nIPUC 36.900 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 44\u201358\nVerdisconteringsvoet 8,75%\u20139,90%\n\u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 7,75%\u20139,00%\nGewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n9,68%\nNog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n15.650\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 103.122\nDL 41.055 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nNederland IP 51.700 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 45\n Verdisconteringsvoet 3,95%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 4,80%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n3,69%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n0\n\nRegio Segment Re\u00eble\nwaarde\n31 dec-21\n(\u20ac '000)\nWaarderingstechniek Niveau 3 \u2013 Niet-waarneembare \ninputs\nWaarde\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 42.157\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n9,75\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n9,75\nIPUC 92.000 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 49\u201353\nVerdisconteringsvoet 4,00%\u20134,80%\n\u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 4,50%\u20135,30%\nGewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n4,22%\nNog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n21.500\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 93.260\nDL 37.720 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac) \nItali\u00eb IP 56.610 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 47\u201387\n Verdisconteringsvoet 6,25%\u20136,85%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 5,00%\u20135,75%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n5,73%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n5.200\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 56.578\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n6,92\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n6,25\nDL 22.160 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nOostenrijk IPUC 47,360 Gedisconteerde\nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 76\u2013193\nVerdisconteringsvoet 5.00\u20135.50%\n\u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 3.50%\u20134.25%\nGewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n3.89%\nNog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n40,700\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 22,706\nDL 25.324 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac) \nHongarije IP 28.790 Gedisconteerde\nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 58\u201364\n Verdisconteringsvoet 7%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 6,50%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n7,16%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n0\n\nRegio Segment Re\u00eble\nwaarde\n31 dec-21\n(\u20ac '000)\nWaarderingstechniek Niveau 3 \u2013 Niet-waarneembare \ninputs\nWaarde\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 33.713\n Gewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n7,80\n Gewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n6,87\nIPUC 33.080 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 50\u201353\nVerdisconteringsvoet 6,50%\u20137,00%\n\u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 6,00%\u20136,50%\nGewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n6,83%\nNog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n5.500\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 51.066\nDL 25.447 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac) \nLetland IP 43.300 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 51\u201359\n Verdisconteringsvoet 7,25%\u20137,35%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 7,15%\u20137,25%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n7,35%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n3.700\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 62.500\n Gewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n7,36\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n7,36\nIPUC 27.900 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 58\u201361\nVerdisconteringsvoet 7,00%\n\u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 7,00%\nGewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n7,54%\nNog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n28.100\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 70.605\nDL 1.640 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac) \nSlowakije IP 45.310 Gedisconteerde\nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 40\n Verdisconteringsvoet 5,35%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 5,35%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n4,90%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n1.400\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 57.329\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n10,04\n\nRegio Segment Re\u00eble\nwaarde\n31 dec-20\n(\u20ac '000)\nWaarderingstechniek Niveau 3 \u2013 Niet-waarneembare \ninputs\nWaarde\nTsjechi\u00eb IPUC 8.400 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 49\n Verdisconteringsvoet 7,15%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 5,90%\n Gewogen gemiddelde \nkapitalisatievoet\n6,70%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n2.567\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 14.882\n DL 43.503 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nDuitsland IP 88.280 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 46\u201374\n Verdisconteringsvoet 5,30%\u20136,00%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 4,50%\u20135,00%\nRegio Segment Re\u00eble\nwaarde\n31 dec-21\n(\u20ac '000)\nWaarderingstechniek Niveau 3 \u2013 Niet-waarneembare \ninputs\nWaarde\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n10,04\nIPUC 48.230 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 47\u201354\nVerdisconteringsvoet 5,35%\u20137,50%\n\u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 5,35%\u20135,50%\nGewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n5,94%\nNog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n22.900\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 85.660\nDL 59,682 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nPortugal IP 20.740 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 45\nVerdisconteringsvoet 7,22%\n\u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 5,75%\nGewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n6,08%\nNog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n1.250\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 29.813\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n14,83\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n9,83\nDL 4.132 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nSerbia DL 23.950 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nTotal 2.200.119\n\nRegio Segment Re\u00eble\nwaarde\n31 dec-20\n(\u20ac '000)\nWaarderingstechniek Niveau 3 \u2013 Niet-waarneembare \ninputs\nWaarde\n Gewogen gemiddelde \nkapitalisatievoet\n5,17%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n3.587\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 90.737\n Gewogen gemiddelde looptijd \n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n5,87\n Gewogen gemiddelde looptijd \n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n5,72\nIPUC 302.740 Gedisconteerde\nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 45\u201395\n Verdisconteringsvoet 5,00%\u20137,75%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 3,70%\u20134,60%\n Gewogen gemiddelde \nkapitalisatievoet\n4,80%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n132.108\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 339.619\n DL 103.039 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nSpanje IP 13.350 Equivalente rende-\nmentsbenadering\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 44\n Gelijkwaardige kapitalisatievoet 5,75%\n \u2018Reversionary\u2019kapitalisatievoet\n(nominaal)\n5,97%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n5,75%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n548\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 18.074\n Gewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n5,86\n Gewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n2,42\nIPUC 64.431 Equivalente rende-\nmentsbenadering\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 48\u201350\n Gelijkwaardige kapitalisatievoet 4,90\u20135,80%\n \u2018Reversionary\u2019kapitalisatievoet\n(nominaal)\nn,a,\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n5,57%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n26.272\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 103.779\nDL 23.115 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nRoemeni\u00eb IPUC 17.300 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 43\u201353\n Verdisconteringsvoet 9,25%\u201310,00%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 7,75%\u20139,00%\n Gewogen gemiddelde\nk\napitalis\natievoet\n9,96%\n\nRegio Segment Re\u00eble\nwaarde\n31 dec-20\n(\u20ac '000)\nWaarderingstechniek Niveau 3 \u2013 Niet-waarneembare \ninputs\nWaarde\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n8.251\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 56.548\nDL 35.373 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nNetherlands IPUC 30.300 Gedisconteerde\nkasstroomtechnie\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 45\n Verdisconteringsvoet 4,65%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 5,20%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n4,29%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n14.136\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 42.157\nDL 21,858 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nItali\u00eb IPUC 26.710 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 44\u201386\n Verdisconteringsvoet 6,30\u20136,95%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 5,65\u20136,00%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n6,17%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n12.766\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 44.660\nDL 4.454 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nHungarije IPUC 24.980 Gedisconteerde\nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 58\u201363\n Verdisconteringsvoet 7,65%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 7,25%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n7,95%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n733\n Projecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 33.711\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n8,64\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n7,71\nDL 8.438 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nLetland IP 39.800 Gedisconteerde \nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 50\u201358\n Verdisconteringsvoet 7,75\u20138,25%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 7,75%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n8,52%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n500\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 62.545\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. finale vervaldag) (in jaar)\n4,63\n\nIP = opgeleverde vastgoedbeleggingen\nIPUC = projectontwikkelingen\nDL = ontwikkelingsland\n(v) Sensitiviteitsanalyse van de waarderingen op \nveranderingen in de niet-waarneembare inputs\nDe sensitiviteit van de re\u00eble waarde in functie van wijzigingen in de belangrijke niet-observeerbare inputs. gebruikt in de \nbepaling van de re\u00eble waarde van de objecten geclassificeerd in niveau 3 volgens de IFRS fair value hi\u00ebrarchie, is als volgt \n(onder de veronderstelling dat alle andere variabelen constant blijven)\nEen verlaging van de verwachte huur zal leiden tot een verlaging van de re\u00eble waarde.\nEen verhoging van de verdisconteringsvoet en de \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoeten gebruikt voor de eindwaarde van de \ngedisconteerde kasstroommethode zal de re\u00eble waarde verminderen.\nEr zijn onderlinge verbanden tussen deze verdisconteringsvoeten en de \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoeten aangezien deze bepaald \nworden door de marktvoorwaarden.\nVoor projectontwikkelingen zullen de nog te maken bouwkosten en de periode nodig om de projecten op te leveren \nleiden tot een verlaging van de re\u00eble waarde. Het verder afwerken van de bouw tot oplevering zal een verhoging van de\nre\u00eble waarde met zich meebrengen.\nBovendien kan de sensitiviteit van de re\u00eble waarde van de portefeuille als volgt geschat worden: een stijging (daling) van\nde huurinkomsten met 1% zou een stijging (daling) van de re\u00eble waarde van de portefeuille van ongeveer \u20ac 24,8 miljoen met\nzich meebrengen (onder de veronderstelling dat alle andere variabelen constant blijven).\nEen stijging (daling) van de gewogen gemiddelde kapitalisatievoet (zie toelichting 7) van 25 basispunten zou een daling\n(stijging) van de re\u00eble waarde van ongeveer \u20ac 126,6 miljoen met zich meebrengen (onder de veronderstelling dat alle andere \nvariabelen constant blijven).\nniet observeerbare input impact op re\u00eble waarde bij\nDaling Stijging\nGeschatte huurwaarde \u2013 GHW (in EUR/m\u00b2) Negatief Positief\nVerdisconteringsvoet Positief Negatief\n\u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet Positief Negatief\nResterende looptijd huurcontract (t.e.m. eerste vervaldag) Negatief Positief\nResterende looptijd huurcontract (t.e.m. finale vervaldag) Negatief Positief\nBezettingsgraad Negatief Positief\nInflatie Negatief Positief\nRegio Segment Re\u00eble\nwaarde\n31 dec-20\n(\u20ac '000)\nWaarderingstechniek Niveau 3 \u2013 Niet-waarneembare \ninputs\nWaarde\nGewogen gemiddelde looptijd\n(t.e.m. eerste vervaldag) (in jaar)\n3,34\nDL 719 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nSlowakije IPUC 6.800 Gedisconteerde\nkasstroomtechniek\nGHW per m\u00b2 (in \u20ac) 54\n Verdisconteringsvoet 7,50%\n \u2018Exit\u2019 kapitalisatievoet 6,50%\n Gewogen gemiddelde\nkapitalisatievoet\n7,46%\n Nog te maken bouwkosten\n(in '000 \u20ac)\n6.622\nProjecten getaxeerd (totaal m\u00b2) 18.576\nDL 38.456 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nOostenrijk DL 13.009 Vergelijkende verkoop Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nPortugal DL 5.096 Sales comparison Prijs per m\u00b2 (in \u20ac)\nTotaal 920.151 \n\n13. Vastgoedbeleggingen\nPer 31 december 2021 waren de vastgoedbeleggingen ten belope van \u20ac 30,8 miljoen (ongewijzigd t.o.v. 2020) gewaarborgd\nten voordele van de banken van de Groep (zie toelichting 17).\nin duizend \u20ac\n2021\nOpgeleverd In aanbouw Ontwikkelings-\nland\nTotaal\nOp 1 januari 166.410 456.681 297.060 920.151\nInvesteringsuitgaven 163.678 231.983 24.499 420.160\nAanschaffingen \u2014 17.935 281.211 299.146\nGeactiveerde rente 777 12.435 \u2014 13.212\nGeactiveerde huur incentives en \nmakelaarskosten\n7.995 2.045 676 10.716\nVerkopen en overdrachten (36.419) \u2014 \u2014 (36.419)\nOverdracht naar aanleiding van start-up van \nontwikkeling\n\u2014 177.545 (177.545) \u2014\nOverdracht naar aanleiding van oplevering \nvan ontwikkeling\n318.947 (318.947) \u2014 \u2014\nNetto meerwaarde\ue610(minwaarde) op \nvastgoedbeleggingen\n124.443 436.253 12.457 573.153\nHerclassificatie naar Groepen activa \naangehouden voor verkoop\n(183.100) (160.770) (3.735) (347.605)\nPer 31 december 562.730 855.160 434.624 1.852.514\nin duizend \u20ac\n2020\nOpgeleverd In aanbouw Ontwikkelings-\nland\nTotaal\nOp 1 januari 94.056 338.266 360.623 792.945\nInvesteringsuitgaven 67.452 201.226 7.353 276.031\nAanschaffingen \u2014 9.851 130.256 140.107\nGeactiveerde rente 3.902 7.934 45 11.881\nGeactiveerde huur incentives en \nmakelaarskosten\n3.245 2.351 32 5.628\nVerkopen en overdrachten (191.596) (292.107) (10.083) (493.786)\nOverdracht naar aanleiding van start-up van \nontwikkeling\n\u2014 193.574 (193.574) \u2014\nOverdracht naar aanleiding van oplevering \nvan ontwikkeling\n155.018 (155.018) \u2014 \u2014\nNetto meerwaarde/(minwaarde) op \nvastgoedbeleggingen\n36.477 150.604 2.408 189.489\nHerclassificatie naar Groepen activa \naangehouden voor verkoop\n(2.144) \u2014 \u2014 (2.144)\nPer 31 december 166.410 456.681 297.060 920.151\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag242": { "value": "\nin duizend \u20ac 2021 2020\nHandelsvorderingen 9.283 7.781\nTe ontvangen BTW 64.417 27.865\nOverlopende rekeningen (actief) 1.592 1.469\nAndere vorderingen 86.490 7.713\nHerclassificate naar (\u2013) / van Groepen activa aangehouden voor verkoop (13.760) \u2014\nTotaal 148.022 44.828\n14. Handels- en andere vorderingen\nDe stijging in de te ontvangen BTW is het gevolg van de toegenomen ontwikkelingsactiviteiten van de groep. Per 31 decem-\nber 2021 waren er 50 gebouwen in aanbouw (1.478.000 m\u00b2). Overige vorderingen hebben voornamelijk betrekking op het \nresterende saldo dat Allianz Real Estate verschuldigd is in verband met de verwerving van VGP Park M\u00fcnchen (\u20ac 73,1 mil-\njoen) en een kortlopende vordering op de aandeelhouder van LPM joint Venture (\u20ac 4,1 miljoen) (Zie ook toelichting 9 inves-\nteringen in Joint Ventures en 9.3 Andere langlopende vorderingen).\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag243": { "value": "\n15. Geldmiddelen en kasequivalenten\nDe geldmiddelen en kasequivalenten van de Groep omvatten voornamelijk kasdeposito's waarvan 73% aangehouden bij \nBelgische banken.\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag244": { "value": "\nUitgegeven en volstort Aantal aandelen\nWaarde per aandeel (\u20ac \n'000)\nGewone aandelen uitgegeven op 1 januari 2021 20.583.050 72.225\nUitgifte aandelen 1.250.000 6.233\nGewone aandelen uitgegeven op 31 december 2021 21.833.050 78.458\n16. Kapitaal en overige reserves\n16.1 Kapitaal\nOp 29 november 2021 heeft VGP met succes 1.250.000 gewone aandelen uitgegeven aan een prijs van \u20ac 240,00 per aan-\ndeel. De Vennootschap haalde \u20ac 300,0 miljoen op, v\u00f3\u00f3r aftrek van \u20ac 5,1 miljoen transactiekosten. Als gevolg daarvan steeg\nhet aandelenkapitaal van de Vennootschap met \u20ac 6,2 miljoen en de uitgiftepremie met \u20ac 288,7 miljoen (zie toelichting 16.2).\nHet statutaire aandelenkapitaal van de Vennootschap na de kapitaalverhoging bedraagt \u20ac 108.873k.\nDe \u20ac 30,4 miljoen kapitaalreserve die opgenomen is in het geconsolideerd mutatieoverzicht van het eigen vermogen\nheeft betrekking op de eliminatie van de inbreng in natura van de aandelen van een aantal groepsondernemingen en\nde aftrek van alle kosten met betrekking tot de uitgifte van de nieuwe aandelen en de beursnotering van de bestaande \naandelen. van het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap, op het ogenblik van de initi\u00eble beursgang in 2007. (zie\nook \u201eGeconsoldieerd mutatieoverzicht van het eigen vermogen\u201c)\n16.2 Overige reserves\nin duizend \u20ac\n2021 2020\nPer 1 januari 285.420 69\nUitgiftepremie voortvloeiend uit uitgifte nieuwe aandelen 288.668 188.346\nWinst op verkoop eigen aandelen (netto) \u2014 97.005\nPer 31 december 574.088 285.420\n\nIn september 2020 heeft VGP (via haar 100% dochter VGP Belgium NV) 929.153 bestaande gewone VGP NV aandelen\nmet succes geplaatst door middel van een private plaatsing via een versnelde bookbuild aanbieding aan internationale \ninstitutionele beleggers. De bruto verkoopopbrengst bedroeg \u20ac 109,2 miljoen. De gerealiseerde nettowinst op deze \ntransactie (\u20ac 97 miljoen) werd rechtstreeks geboekt in de overige reserves. (Zie ook Financieel overzicht \u2013 Geconsolideerd \nmutatieoverzicht van het eigen vermogen).\nOp 31 december 2021 bezat de groep geen eigen aandelen.\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag245": { "value": "\n17. Kortlopende- en langlopende financi\u00eble schulden\nDe contractuele looptijd van de rentedragende leningen en schulden (langlopende en kortlopende) is als volgt:\nVervaldag\nin duizend \u20ac\n2021\nOpenstaande schuld < 1 jaar > 1\u20135 jaar > 5 jaar\nLanglopend\nBankleningen\nSchuldschein leningen 28.939 26.940 1.999\nObligaties \n 2,75% obligatie apr-23 149.492 \u2014 149.492 \u2014\n 3,90% obligatie sep-23 223.890 \u2014 223.890 \u2014\n 3,25% obligatie jul-24 74.702 \u2014 74.702 \u2014\n 3,35% obligatie mar-25 79.825 \u2014 79.825 \u2014\n 3,50% obligatie mar-26 189.076 \u2014 189.076 \u2014\n 1,50% obligatie apr-29 594.684 \u2014 594.684\n1.311.669 \u2014 716.985 594.684\nTotaal langlopende financi\u00eble schulden 1.340.609 \u2014 743.925 596.684\nKortlopend\nBankleningen 18.918 18.918\nSchuldschein leningen 4.496 4.496\nOpgelopen interest 20.733 20.733 \u2014 \u2014\nTotaal kortlopende financi\u00eble schulden 44.147 44.147 \u2014 \u2014\n \nTotaal lang- en kortlopende financi\u00eble\nschulden\n1.384.756 44.147 743.925 596.684\n\nDe bovenstaande saldi per 31 december 2021 bevatten gekapitaliseerde financieringskosten van (i) \u20ac 147k aan banklenin-\ngen en Schuldschein leningen (2020: \u20ac 263k), en (ii) \u20ac 8.331k aan obligaties (2020: \u20ac 4.456k).\nDe opgelopen rente heeft betrekking op de 6 uitgegeven obligaties (\u20ac 20,4 miljoen) en de Schuldschein leningen\n(\u20ac 0,2 miljoen). De coupons van de obligaties zijn jaarlijks betaalbaar op 2 april voor de apr-23 Obligatie (de eerste \nrenteperiode is voor 6 maanden), 21 september voor de sep-23 Obligatie, 6 juli voor de jul-24 Obligatie, 30 maart voor\nde mar-25 Obligatie, 19 september voor de mar-26 Obligatie en 8 april voor de apr-29 Obligatie. De intresten op de \nSchuldscheinleningen zijn halfjaarlijks betaalbaar op 15 april en 15 oktober voor de Schuldschein leningen met variabele\nrentevoet en jaarlijks op 15 oktober voor de Schuldschein leningen met vaste rentevoet.\n17.1 Overzicht\n17.1.1 Bankleningen\nDe leningen en kredietfaciliteiten toegekend aan de VGP Groep zijn gedenomineerd in \u20ac en kunnen als volgt samengevat\nworden (alle onderstaande cijfers zijn exclusief geactiveerde financieringskosten):\nVervaldag\nin duizend \u20ac\n2020\nOpenstaande schuld < 1 jaar > 1\u20135 jaar > 5 jaar\nLanglopend\nBankleningen \u2014 \u2014 \u2014 \u2014\nSchuldschein leningen 33.252 \u2014 7.262 25.990\nObligaties \n 2,75% obligatie apr-23 149.088 \u2014 149.088 \u2014\n 3,90% obligatie sep-23 223.246 \u2014 223.246 \u2014\n 3,90% obligatie sep-23 74.583 \u2014 74.583 \u2014\n 3,90% obligatie sep-23 79.771 \u2014 79.771 \u2014\n 3,90% obligatie sep-23 188.857 \u2014 \u2014 188.857\n715.544 \u2014 526.687 188.857\nTotaal langlopende financi\u00eble schulden 748.796 \u2014 533.949 214.847\nKortlopend\nBankleningen 20.318 20.318 \u2014 \u2014\nOpgelopen interest 14.150 14.150 \u2014 \u2014\nTotaal kortlopende financi\u00eble schulden 34.468 34.468 \u2014 \u2014\n \nTotaal langlopende- en kortlopende\nfinanci\u00eble schulden\n783.264 34.468 533.949 214.847\n2021\nin duizend \u20ac\nKrediet\nfaciliteit\nVervaldatum \nfaciliteit\nOpenstaande\nschuld\n< 1 jaar > 1\u20135 jaar > 5 jaar\nSwedbank AS \u2013 Letland 19.000 31-mar-22 19.000 19.000 \u2014 \u2014\nKBC Bank NV 75.000 31-dec-26 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014\nBelfius Bank NV 75.000 31-dec-26 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014\nBNP Paribas Fortis NV 50.000 31-dec-24 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014\nTotaal bankleningen 219.000 19.000 19.000 \u2014 \u2014\n\n17.1.2 Schuldschein leningen\nOp 10 oktober 2019 voltooide VGP een Schuldscheindarlehen private plaatsing (\u201eSchuldschein-leningen\u201c) voor een totaal-\nbedrag van \u20ac 33,5 miljoen (exclusief geactiveerde financieringskosten) die gebruikt werden om de huidige ontwikkelings-\npijplijn van de Groep te financieren.\nDe Schuldschein leningen vertegenwoordigen een combinatie van vaste en vlottende leningen waarbij de variabele \nrentevoeten een nominaal bedrag van \u20ac 21,5 miljoen vertegenwoordigen die niet is afgedekt. De huidige gemiddelde \nrentevoet is 2,73 procent per jaar. De leningen hebben een looptijd van 3,5,7 en 8 jaar. (voor meer informatie over de \nconvenanten zie toelichting 17.2.2.).\n17.1.3 Obligatieleningen\nPer 31 december 2021 heeft VGP volgende 6 uitstaande obligatieleningen:\n\u2014 Vastrentende obligaties ter waarde van \u20ac 150 miljoen met vervaldag op 2 april 2023 met een coupon van 2,75% per jaar.\nDe obligaties worden genoteerd op NYSE Euronext Brussel (ISIN Code: BE0002677582 \u2013 Common Code: 208152149) \n(\u201eapr-23 Obligatie\u201c)\n\u2014 Vastrentende obligaties ter waarde van \u20ac 225 miljoen met vervaldag op 21 september 2023 met een coupon van 3,90%\nper jaar. De obligaties worden genoteerd op NYSE Euronext Brussel (ISIN Code: BE0002258276 \u2013 Common Code:\n148397694) (\u201esep-23 Obligatie\u201c)\n\u2014 Vastrentende obligaties ter waarde van \u20ac 75 miljoen met vervaldag op 6 juli 2024 met een coupon van 3,25% per jaar.\nDe obligaties worden genoteerd op NYSE Euronext Brussel (ISIN Code: BE0002287564 \u2013 Common Code: 163738783).\n(\u201ejul-24 Obligatie\u201c)\n\u2014 Vastrentende obligaties ter waarde van \u20ac 80 miljoen met vervaldag op 30 maart 2025 met een coupon van 3,35% per jaar.\nDe obligaties worden genoteerd op NYSE Euronext Brussel (ISIN Code: BE6294349194 \u2013 Common Code: 159049558).\n(\u201emar-25 Obligatie\u201c)\n\u2014 Vastrentende obligaties ter waarde van \u20ac 190 miljoen met vervaldag op 19 maart 2026 met een coupon van 3,50% per\njaar. De obligaties worden genoteerd op NYSE Euronext Brussel (ISIN Code: BE0002611896 \u2013 Common Code: 187793777)\n(\u201emar-26 Obligatie\u201c)\n\u2014 Vastrentende oblgiaties ter waarde van \u20ac 600 miljoen met vervaldag 8 April 2029 met een coupon van 1,50% per jaar.\nDe obligaties worden genoteerd op de Euro MFT Market Luxemburg (ISIN Code: BE6327721237 \u2013 Common Code:\n232974028). (\u201eapr-29 Obligatie\u201c)\n17.2 Belangrijke voorwaarden en convenanten\n17.2.1 Bankleningen\nIn het algemeen worden door de Groep leningen aangegaan in \u20ac tegen een variabele rente, die omgezet worden naar vaste \nrente door middel van renteswaps in overeenstemming met de respectievelijke leningsovereenkomsten.\nVoor meer informatie over financi\u00eble instrumenten verwijzen we naar toelichting 23.\nVGP Latvia sia (eigenaar van het VGP Park Kekava) heeft een tweejarige investeringslening aangegaan ten belope van \n\u20ac 22 miljoen met Swedbank AS (Letland) in 2019. Deze fondsen werden gebruikt voor de gedeeltelijke terugbetaling van het \nge\u00efnvesteerde eigen vermogen dat door de Vennootschap ter beschikking werd gesteld. De investeringslening is onder-\nworpen aan bepaalde convenanten. nl.:\n\u2014 het eigen vermogen van VGP Latvia sia moet boven 20% van diens balans blijven;\n\u2014 Dekkingsgraad voor schuldaflossing (Debt service cover ratio) gelijk of hoger dan 1,2; en\n\u2014 Loan to value ratio voor de investeringsleningen gelijk of minder dan 70%;\n2021\nin duizend \u20ac\nGeleend\nbedrag\nVervaldag\nlening\nOpenstaande\nschuld\n< 1 jaar > 1\u20135 jaar > 5 jaar\nSchuldschein leningen 33.500 okt-22 tot okt-27 33.500 4.500 27.000 2.000\n2020\nin duizend \u20ac\nGeleend\nbedrag\nVervaldag\nlening\nOpenstaande\nschuld\n< 1 jaar > 1\u20135 jaar > 5 jaar\nSchuldschein leningen 33.500 okt-22 tot okt-27 33.500 \u2014 7.500 26.000\n2020\nin duizend \u20ac\nKrediet\nfaciliteit\nVervaldatum \nfaciliteit\nOpenstaande\nschuld\n< 1 jaar > 1\u20135 jaar > 5 jaar\nSwedbank AS - Letland 20.333 31-aug-21 20.333 20.333 \u2014 \u2014\nKBC Bank NV 75.000 31-dec-22 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014\nBelfius Bank NV 50.000 31-dec-22 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014\nJP Morgan AG 25.000 08-nov-22 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014\nTotaal bankleningen 170.333 20.333 20.333 \u2014 \u2014\n\nVGP Latvia sia heeft haar activa verpand ten gunste van Swedbank AS. Per 31 december 2021 bedroeg het uitstaande \nbedrag onder de investeringslening \u20ac 19,0 miljoen. Het is de intentie van de Groep om deze lening op de vervaldatum van \n31 maart 2022 terug te betalen.\nOp 31 december 2021 waren er geen andere uitstaande kredietfaciliteiten op het niveau van de dochterondernemingen.\nOm tijdelijke financieringspieken tussen de verschillende afsluitingen met de Joint Ventures te overbruggen, heeft de Ven-\nnootschap de volgende toegezegde kredietfaciliteiten opgezet:\n\u2014 Op 2 november 2021 heeft de Vennootschap een 5 jaar doorlopende kredietfaciliteit afgesloten met Belfius Bank SA/NV \nvoor een bedrag van \u20ac 75 miljoen met een vervaldatum op 31 december 2026.\n\u2014 Op 10 november 2021 heeft de Vennootschap een 5 jaar doorlopende kredietfaciliteit afgesloten met KBC Bank SA/NV\nvoor een bedrag van \u20ac 75 miljoen met een vervaldatum op 31 december 2026.\n\u2014 Op 21 november 2021 heeft de Vennootschap een 3 jaar doorlopende kredietfaciliteit afgesloten met BNP Parisbas For-\ntis SA/NV voor een bedrag van \u20ac 50 miljoen met een vervaldatum op 31 december 2024.\nAlle bovenstaande kredietfaciliteiten zijn ongedekt.\nDe rentevoeten op de kredietfaciliteiten toegekend door Belfius Bank SA/NV, KBC Bank NV en BNP Paribas Frotis SA/NV \nzijn op variabele basis met een vaste marge.\nAlle voorgenoemde doorlopende kredietfaciliteiten zijn onderworpen aan dezelfde convenanten als de huidige uitgegeven\nobligatieleningen, met uitzondering van de Geconsolideerde Schuldgraad die beperkt is tot 55% met de mogelijkheid om te \nstijgen tot 60% op twee test data (\u201eGearing spike\u201c) op voorwaarde dat deze twee data elkaar niet opvolgen.\nGedurende het boekjaar bleef de Groep ruim binnen de gestelde bankconvenanten en er waren er geen gebeurtenissen\nvan wanbetalingen of schendingen met betrekking tot aangegane leningen.\n17.2.2 Schuldschein leningen\nDe Schuldschein leningen vertegenwoordigen een combinatie van vaste en variabele leningen waarbij de variabele tarie-\nven een nominaal bedrag van \u20ac 21,5 miljoen vertegenwoordigen waarvan de interesten niet afgedekt zijn. Het huidige \ngemiddelde rentetarief bedraagt 2,73% per jaar.\nDe Schuldschein leningen zijn ongedekt en zijn onderworpen aan dezelfde convenanten als de obligatieleningen (zie \ntoelichting 17.2.3.).\nGedurende het boekjaar bleef de Groep ruim binnen de gestelde Schuldschein leningconvenanten en waren er geen\ngebeurtenissen van wanbetalingen of schendingen met betrekking tot aangegane Schuldschein leningen.\n17.2.3 Obligatieleningen\nAlle obligatieleningen zijn niet gewaarborgd en zijn vastrentend.\nDe obligatieleningen welke uitgegeven werden bevatten een aantal convenanten die we als volgt kunnen samenvatten:\n\u2014 Geconsolideerde schuldgraad gelijk of lager dan 65%;\n\u2014 Interest cover ratio gelijk of hoger dan 1,2\n\u2014 Dekkingsgraad voor schuldaflossing (Debt service cover ratio) gelijk of hoger dan 1,2\nDe voormelde ratio\u2019s worden getest op basis van een periode van 12 maanden en worden berekend als volgt:\n\u2014 Geconsolideerde schuldgraad wordt berekend door de netto financi\u00eble schuld te delen door het totaal van de eigen \nmiddelen en verplichtingen;\n\u2014 Interest cover ratio wordt berekend door de netto huuropbrengsten (inclusief de beschikbare geldmiddelen en kasequi-\nvalenten) te delen door de netto financi\u00eble kosten;\n\u2014 Dekkingsgraad voor schuldaflossing (Debt service cover ratio) wordt berekend door de beschikbare kasmiddelen voor\nschuldaflossing te delen door de netto schuldaflossing.\nGedurende het boekjaar bleef de Groep ruim binnen de gestelde obligatieconvenanten en er waren er geen gebeurtenis-\nsen van wanbetalingen of schendingen met betrekking tot aangegane leningen.\n\n17.3 Aansluiting mutatie schuldpositie met kasstroom\nDe kasstromen hebben betrekking op: (i) netto-opbrengsten van de uitgifte van de nieuwe apr-29 obligatielening, en \n(ii) aflossing van bankschulden ten bedrage van \u20ac 1,3 miljoen.\nDe niet-kasstromen hebben betrekking op: (i) \u20ac 4,5 miljoen herclassi\ue60d catie van Schuldschein leningen van langlopende\n\ue60d nanci\u00eble - naar kortlopende \ue60d nanci\u00eble schuld; (ii) \u20ac6,6 miljoen met betrekking tot wijzigingen in de opgelopen rente op obligaties \nen schuldscheinleningen; en (iii) \u20ac 2,1 miljoen met betrekking tot de afschrijving van geactiveerde financieringskosten. \nDe kasstromen hebben betrekking op: (i) terugbetaling van bankschulden ten bedrage van \u20ac 1,3 miljoen, en (ii) \u20ac 0,1 miljoen\naan betaalde financieringskosten.\nDe niet-kasstromen hebben betrekking op: (i) \u20ac 18,9 miljoen banklening transfer van lange termijn naar korte termijnschuld,\n(ii) \u20ac 2,8 miljoen met betrekking tot wijzigingen in de opgelopen rente op obligaties en schuldscheinleningen; en (iii) \u20ac 1,6 miljoen \nmet betrekking tot de afschrijving van de geactiveerde financieringskosten. \n2020\nin duizend \u20ac\n01-Jan-20 Kas-\nstroom\nNon-cash movement 31-Dec-20\nVerwerving/\n(Afstand)\nWisselkoers \nfluctuaties\nVerandering\nIn re\u00eble\nwaarde\nAndere\nLanglopende financi\u00eble\nschulden\n767.673 (1.433) \u2014 \u2014 \u2014 (17.443) 748.797\nAndere langlopende\nfinnci\u00eble verplichtingen\n\u2014\u2014 \u2014 \u2014 \u2014\u2014 \u2014\nKortlopende financi\u00eble\nschulden\n12.673 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 21.794 34.467\n780.346 (1.433) \u2014 \u2014 \u2014 4.351 783.264\nFinanci\u00eble vaste activa \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014\nTotale schulden van\nfinancieringsactiviteiten\n780.346 (1.433) \u2014 \u2014 \u2014 4.351 783.264\n2021\nin duizend \u20ac\n01-Jan-21 Kas-\nstroom\nNiet-kasstroommutaties 31-Dec-21\nVerwerving/\n(Afstand)\nWisselkoers \nfluctuaties\nVerandering\nIn re\u00eble\nwaarde\nAndere\nLanglopende financi\u00eble\nschulden\n748.797 594.149 \u2014 \u2014 \u2014 (2.337) 1.340.609\nAndere langlopende\nfinnci\u00eble verplichtingen\n\u2014\u2014 \u2014 \u2014 \u2014\u2014 \u2014\nKortlopende financi\u00eble\nschulden\n34.467 (1.333) \u2014 \u2014 \u2014 11.013 44.147\n783.264 592.816 \u2014 \u2014 \u2014 8.676 1.384.756\nFinanci\u00eble vaste activa \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014 \u2014\nTotale schulden van\nfinancieringsactiviteiten\n783.264 592.816 \u2014 \u2014 \u2014 8.676 1.384.756\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag246": { "value": "\nDeposito\u2019s worden ontvangen van huurders. Ingehouden bedragen zijn bedragen die ingehouden worden van de facturen\nvan aannemers. Het is gebruikelijk om slechts 90 procent van het verschuldigde bedrag te betalen, 5 procent is verschul-\ndigd bij de uiteindelijke oplevering van het gebouw; het resterende gedeelte wordt op basis van individuele overeenkom-\nsten, meestal betaald na 3 of 5 jaar.\nDe stijging van de andere langlopende verplichtingen is voornamelijk het gevolg van de (her)classificatie van de LTIP-\nverplichtingen voor een bedrag van \u20ac 19,8 miljoen (zie toelichting 24). In 2020 waren deze verplichtingen (\u20ac 7,2 miljoen)\ngeclassificeerd onder de overige kortlopende verplichtingen (zie toelichting 19).\nin duizend \u20ac 2021 2020\nDeposito\u2019s 5.072 2.392\nIngehouden bedragen 4.775 5.549\nAndere langlopende verplichtingen 24.908 2.520\nHerclassificate naar (\u2013) / van Groepen activa aangehouden voor verkoop (2.296) \u2014\nTotaal 32.459 10.461\n18. Andere langlopende verplichtingen\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag247": { "value": "\nin duizend \u20ac 2021 2020\nHandelsschulden 95.185 58.102\nDeposito\u2019s \u2014\u2014\nIngehouden bedragen 12.053 884\nOverlopende rekeningen (passief) 7.861 5.228\nOverige schulden 10.435 13.511\nHerclassificate naar (\u2013) / van Groepen activa aangehouden voor verkoop (18.025) \u2014\nTotaal 107.509 77.725\n19. Handels- en andere kortlopende schulden\nDe toename van de handelsschulden weerspiegelt de sterke prestatie van de ontwikkelingsactiviteiten van de Groep.\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag248": { "value": "\nin duizend \u20ac 2021 2020\nImmateri\u00eble activa 5\u2014\nVastgoedbeleggingen 484.360 102.309\nAndere materi\u00eble vaste activa \u2014\u2014\nUitgestelde belastingvorderingen \u2014\u2014\nHandels- en andere vorderingen 13.760 \u2014\nGeldmiddelen en kasequivalenten 3.757 \u2014\nGroepen activa aangehouden voor verkoop 501.882 102.309\n \nLanglopende financi\u00eble schulden \u2014\u2014\nAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen \u2014 \u2014\nAndere langlopende verplichtingen (2.296) \u2014\nUitgestelde belastingverplichtingen (49.834) (6.742)\nKortlopende financi\u00eble schulden \u2014\u2014\nHandels- en andere kortlopende schulden (18.025) \u2014\nVerplichtingen m.b.t. groepen activa aangehouden voor verkoop (70.155) (6.742)\n \nTotaal netto actief 431.727 95.567\n20. Activa geclassificeerd als aangehouden voor verkoop \nen verplichtingen verbonden met deze activa\nOm haar groei op middellange termijn te ondersteunen, is VGP vier 50/50 joint ventures aangegaan met Allianz. De Eer-\nste, Tweede en Vierde Joint Venture fungeren als een exclusief overnamevehikel van de inkomstengenererende activa die \ndoor VGP zijn ontwikkeld, waardoor VGP haar oorspronkelijk ge\u00efnvesteerde kapitaal gedeeltelijk kan recycleren wanneer \nvoltooide projecten door deze joint ventures worden verworven. VGP kan aldus de opbrengsten herinvesteren in de verdere \nuitbreiding van haar ontwikkelingspijplijn, met inbegrip van de verdere uitbreiding van haar grondbank, waardoor VGP zich\nkan concentreren op haar kernontwikkelingsactiviteiten.\nElk van deze joint ventures beschikt over een exclusief voorkooprecht met betrekking tot de aankoop van de volgende \ninkomsten genererende activa van de Groep: (i) voor de Eerste Joint Venture: de activa gelegen in de Tsjechische Republiek,\nDuitsland, Hongarije en Slowakije, en (ii) voor de Tweede Joint Venture: de activa gelegen in Oostenrijk, Itali\u00eb, de Benelux,\nPortugal, Roemeni\u00eb en Spanje.\nAangezien de Eerste Joint Venture haar investeringscapaciteit heeft bereikt, hebben Allianz en VGP in december 2021 \neen nieuwe joint venture-overeenkomst gesloten met het oog op de oprichting van een nieuwe Vierde Joint Venture. De\nVierde Joint Venture zal effectief worden op het moment van haar eerste closing, die momenteel wordt verwacht in de \ntweede helft van 2022. De doelstelling van de Vierde Joint Venture is het bouwen van een platform van nieuw, hoogwaardig \nlogistiek en industrieel vastgoed, met de nadruk op expansie binnen dezelfde geografische reikwijdte als de Eerste Joint \nVenture, d.w.z. de Duitse kernmarkt en de snelgroeiende Centraal- en Oost Europese markten (Hongarije, de Tsjechische \nRepubliek en de Slowaakse Republiek).\nDe ontwikkelingspijplijn die in het kader van een eventuele toekomstige overnametransactie tussen de Eerste, de Tweede \nof de Vierde Joint Venture en VGP zal worden overgedragen, wordt op eigen risico van VGP ontwikkeld en vervolgens door\ndeze joint ventures verworven en betaald op basis van vooraf overeengekomen parameters voor voltooiing en verhuur.\nPer 31 december 2021 werden de activa van de respectieve projectvennootschappen die bestemd waren om in de \ntoekomst aan de Eerste of Tweede Joint Venture te worden overgedragen, met inbegrip van de volgende closing in maart\n2022, derhalve geherclassificeerd als Groepen activa aangehouden voor verkoop.\nDe vastgoedbeleggingen stemmen overeen met de re\u00eble waarde van de activa in aanbouw die door VGP in opdracht van \ndeze joint ventures worden ontwikkeld. Dit saldo omvat \u20ac 83,0 miljoen aan rentedragende ontwikkelings- en bouwleningen \n(2020: \u20ac 69,7 miljoen) die door VGP aan de Eerste en/of Tweede Joint Venture zijn verstrekt ter financiering van de \nontwikkelingspijplijn van de Eerste en/of Tweede Joint Venture. (Zie ook toelichting 9.3).\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag259": { "value": "\n21. Kasstroom\nDe mutaties in de kasstroom uit investeringsactiviteiten waren voornamelijk het gevolg van: (i) \u20ac 680,1 miljoen (2020:\n\u20ac 428,2 miljoen) aan uitgaven voor de ontwikkelingsactiviteiten en grondverwerving; (ii) \u20ac 49,6 miljoen verkoopsopbreng-\nsten in geld uit de achtste closing met de Eerste Joint Venture (vergeleken met meerdere closing in 2020 van in totaal \n\u20ac 405,6 miljoen).\nDe wijzigingen in de kasstroom uit financieringsactiviteiten waren het gevolg van (i) \u20ac 75,1 miljoen dividend uitgekeerd in \nmei 2021 (2020: \u20ac 60,3 miljoen); (ii) \u20ac 294,9 miljoen netto-opbrengst van de kapitaalverhoging in november 2021 (2020: \u20ac 198,3)\nen (iii) \u20ac 594,1 miljoen netto-opbrengst van de uitgifte van de apr-29 Obligatie. De kasstroom uit financieringsactiviteiten in\n2020 omvatte \u20ac 97,0 miljoen netto-opbrengsten uit de verkoop van eigen aandelen in september 2020.\nSamenvatting in duizend \u20ac 2021 2020\nKasstroom uit bedrijfsactiviteiten (87.473) (52.168)\nKasstroom uit investeringsactiviteiten (720.423) (134.530)\nKasstroom uit financieringsactiviteiten 812.589 233.584\nNetto toename/(afname) van geldmiddelen en kasequivalenten 4.693 46.886\n\n22. Kasstroom uit verkoop van dochterondernemingen en \nvastgoedbeleggingen\nDe netto kasinstroom uit verkoop van dochterondernemingen en vastgoedbeleggingen heeft betrekking op de verschil-\nlende closings met de Allianz Joint Ventures. In 2021 vond een achtste closing met de Eerste Joint Venture plaats.\nin duizend \u20ac 2021 2020\nVastgoedbeleggingen 54.496 608.483\nHandels- en andere vorderingen 678 16.011\nGeldmiddelen en kasequivalenten 2.172 24.057\nLanglopende financi\u00eble schulden \u2014\u2014\nAandeelhoudersleningen (41.658) (372.515)\nAndere langlopende financi\u00eble verplichtingen (502) (2.229)\nUitgestelde belastingverplichtingen (2.192) (31.459)\nHandels- en andere kortlopende schulden (1.108) (26.637)\nTotaal netto activa verkocht 11.886 215.711\nGerealiseerde meerwaarde op de verkoop 12.136 167.111\nNiet-controlerend belang behouden door VGP (1.108) (1.989)\nTerugbetaling van aandeelhoudersleningen 40.362 313.415\nInbreng eigen vermogen (11.457) (191.454)\nVerkregen koopsom 51.819 502.794\nTe ontvangen koopsom \u2013 Derde Joint Venture \u2014 (73.093)\nVerkregen koopsom in geldmiddelen en kasequivalenten 51.819 429.701\nMinus - geldmiddelen en kasequivalenten (2.172) (24.057)\nNetto kasinstroom uit verkoop van dochterondernemingen en vastgoedbeleggingen 49.647 405.644\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag258": { "value": "\n23.3 Renterisico\nDe Groep past een dynamische benadering van renteafdekking toe, waarbij de doelmix tussen vaste en vlottende rente-\nschuld periodiek wordt herzien. Deze beoordelingen worden uitgevoerd binnen de grenzen van de bestaande leningsover-\neenkomsten, indien in dergelijke leningsovereenkomsten wordt ge\u00ebist dat het renterisico wordt afgedekt wanneer aan \nbepaalde voorwaarden wordt voldaan.\nWaar mogelijk zal de Groep IFRS 9 toepassen om de volatiliteit van de inkomsten te verminderen, waarbij een deel \nvan de renteswaps kan worden geclassificeerd als kasstroomafdekkingen. Veranderingen in de waarde van een \nafdekkingsinstrument dat kwalificeert als een zeer effectieve kasstroomafdekking worden rechtstreeks in het eigen \nvermogen (afdekkingsreserve) verantwoord.\nDe Groep maakt tevens gebruik van renteswaps die niet voldoen aan de criteria voor hedge accounting onder IFRS 9, \nmaar die wel effectieve economische afdekkingen bieden. Wijzigingen in de re\u00eble waarde van dergelijke renteswaps \nworden onmiddellijk in de winst- en verliesrekening verantwoord. (Renteswaps aangehouden voor handelsdoeleinden).\nDe volgende voornaamste wisselkoersen werden toegepast gedurende het boekjaar:\nSensitivity\nEen versterking met 10 procent van de euro tegenover de volgende valuta per 31 december 2021 zou het eigen vermogen en\nhet resultaat hebben verhoogd/(verlaagd) met de bedragen gegeven hieronder. Deze analyse veronderstelt dat alle andere\nvariabelen en vooral de rentevoeten constant blijven. De analyse werd op eenzelfde manier gevoerd als in 2020.\nEen verzwakking met 10 procent van de euro tegenover de bovenvermelde valuta per 31 december 2021 zou eenzelfde\nimpact gehad hebben als hierboven, maar in de tegengestelde richting voor zover de andere variabelen constant blijven.\nImpact\nin duizend \u20ac\n2021\nEigen vermogen Resultaat\nCZK \u2014 1.470\nHUF \u2014 166\nRON \u2014 (1.002)\nRSD \u2014 (53)\nTotal \u2014 582\nImpact\nin duizend \u20ac\n2020\nEigen vermogen Resultaat\nCZK \u2014 (34)\nHUF \u201468\nRON \u2014 (340)\nTotal \u2014 (306)\n1 \u20ac = 2021 2020\nSlotkoers Slotkoers\nCZK 24,86000 26,24500\nHUF 369,19000 363,89000\nRON 4,94810 4,86940\nRSD 117,58210 n.v.t.\n\nin duizend \u20ac \u2013 nominale bedragen 2021 2020\nFinanci\u00eble verplichtingen\nVaste rente\n Schuldschein leningen 12.000 12.000\n Obligatieleningen 1.320.000 720.000\nVariabele rente \n Bankleningen 19.000 20.333\n Schuldschein leningen 21.500 21.500\n \nAfdekken van rentevoeten \n Interest rate swaps \n Aangehouden voor handelsdoeleinden n.v.t. n.v.t.\nFinanci\u00eble verplichtingen na afdekking \nVariabele rente \n Bankleningen 19.000 20.333\n Schuldschein leningen 21.500 21.500\nTotal variabele schuld (A) 40.500 41.833\nVaste rente \n Obligatieleningen 1.320.000 720.000\n Bankleningen \u2014\u2014\n Schuldschein leningen 12.000 12.000\nTotal vastrentende (B) 1.332.000 732.000\n \nTotale financi\u00eble schuld (C) = (A) + (B) 1.372.500 773.833\n \nVaste rente/totaal financi\u00eble verplichtingen 97,0% 94,6%\nOp de verslagdatum was het renteprofiel van de Groep (na aftrek van geactiveerde financieringskosten) als volgt:\nDe effectieve interestvoet van de financi\u00eble schulden (bankleningen. schuldschein leningen en obligatieleningen), inclu-\nsiefbankmarges en kosten van de afdekkingsinstrumenten was 2,69% voor de periode eindigend op 31 december 2021.\n(3,35% in 2020)\nSensitiviteitsanalyse van de financi\u00eble verplichtingen\nEen stijging/daling met 100 basispunten in de rentevoeten van de schulden met vlottende rentevoeten op balansdatum,\nzou geresulteerd hebben in een lager/hoger resultaat v\u00f3\u00f3r belastingen met \u20ac 405k (2020: \u20ac 418k). De impact is te wijten\naan een verandering van de variabele rente op de financi\u00eble schullden, waarbij alle variabelen constant worden gehouden.\nSensitiviteitsanalyse m.b.t. wijzigingen in rentevoeten op het volledige perioderesultaat\nVoor 2021 is er geen effect aangezien er geen interest rate swaps uitstaan die geclassificeerd kunnen worden als kas-\nstroomafdekkingen. Dit was ook het geval per 31 december 2020.\n\n23.4 Kredietrisico\nKredietrisico is het risico op financieel verlies voor VGP als een klant of een tegenpartij bij een financieel instrument faalt \nin het voldoen van zijn contractuele verplichtingen en ontstaat voornamelijk uit de klantenvorderingen en bankdeposito\u2019s \nvan VGP.\nHet management beschikt over een kredietbeleid en de blootstelling aan het kredietrisico wordt op een continue basis \nbeheerd. Elke nieuwe huurder wordt afzonderlijk onderzocht op kredietwaardigheid vooraleer VGP een huurovereenkomst \naanbiedt. Bovendien past de Groep een streng beleid toe waarbij, in het algemeen, elke huurder vereist is om een \nhuurwaarborg van 6 maanden te leveren. Deze periode verschilt naargelang de kredietwaardigheid van de huurder.\nVoor het kredietrisico met betrekking tot andere langlopende vorderingen verwijzen we naar het hoofdstuk \u2018Risicofactoren\u2019 \nin dit jaarrapport.\nOp balansdatum waren er geen materi\u00eble concentraties van kredietrisico.\nDe maximale blootstelling aan kredietrisico komt overeen met de boekwaarde van elk financieel actief. De maximale bloot-\nstelling aan kredietrisico op balansdatum was dus:\nPer 31 december 2021 was er \u20ac 3,0 miljoen aan restricties onderhevige geldmiddelen op bankrekeningen (2020: \u20ac 0,1 mil-\njoen). De geldmiddelen en kasequivalenten van de Groep omvatten voornamelijk kasdeposito\u2019s waarvan 73% aangehouden\nbij Belgische banken (Zie toelichting 15).\nDe ouderdomsanalyse van de handelsvorderingen op balansdatum was de volgende:\n23.5 Liquiditeitsrisico\nLiquiditeitsrisico is het risico dat de groep haar verplichtingen niet zal kunnen voldoen doordat ze onvoldoende midde-\nlen kunnen liquideren of onvoldoende financiering kunnen ophalen. De vennootschap beheert haar liquiditeitsrisico door\nervoor te zorgen dat ze over voldoende bankkredieten beschikt en door haar inkomsten en uitgaven zoveel mogelijk op\nelkaar af te stemmen. Per december 2021 heeft de groep, naast haar beschikbare geldmiddelen en kasequivalenten, ver-\nschillende kredietfaciliteiten ter beschikking tot een maximum bedrag van \u20ac 200 miljoen (2020: \u20ac 150 miljoen) aan een vari-\nabel tarief met een vaste marge.\nNa jaareinde (januari 2022) heeft VGP haar liquiditeitspositie aanzienlijk verhoogd door een succesvolle uitgifte van \nhaar tweede publieke benchmark groene obligaties voor een totaal nominaal bedrag van \u20ac 1 miljard (netto-opbrengst:\n\u20ac 991,2 miljoen).\nDe volgende tabel toont de contractuele looptijden van de financi\u00eble activa en passiva, met inbegrip van rentebetalingen \nen afgeleide financi\u00eble activa en verplichtingen, maar met uitzondering van de niet-financi\u00eble activa of passiva. De bedragen \nopgenomen in de onderstaande tabel zijn de contractuele niet-verdisconteerde kasstromen. Verdisconteerde kasstromen \nmet betrekking tot saldi die binnen de 12 maanden vervallen benaderen in het algemeen hun boekwaarde aangezien de \nimpact van verdiscontering niet significant is.\nin duizend \u20ac 2021 2020\nBoekwaarde Boekwaarde\nAndere langlopende vorderingen 264.905 264.038\nHandels- en andere vorderingen 95.773 15.494\nGeldmiddelen en kasequivalenten 225.917 222.356\nHerclassificate naar (\u2013) / van Groepen activa aangehouden voor verkoop (5.293)\nTotaal 581.302 501.888\nin duizend \u20ac 2021 2020\nBoekwaarde Boekwaarde\nBruto handelsvorderingen\nNiet-verlopen bruto handelsvorderingen 8.827 7.206\nVerlopen bruto handelsvorderingen 456 575\nDubieuze vorderingen \u2014\u2014\nVoorzieningen voor dubieuze vorderingen (\u2013) \u2014\nTotaal 9.283 7.781\n\n23.6 Beheer van het kapitaal\nVGP is continu bezig met het optimaliseren van haar kapitaalstructuur met het oog om de aandeelhouderswaarde te maxi-\nmaliseren en tegelijk de gewenste flexibiliteit te behouden om haar groei te ondersteunen. De Groep streeft ernaar om te \nwerken binnen een maximale schuldgraad ratio van netto schuld/totaal eigen vermogen en verplichtingen van 65%.\nin duizend \u20ac 2021\nNetto-\nboekwaarde\nContractuele\ncash flow\n< 1 jaar 1\u20132 jaar 2\u20135 jaar Meer dan\n5 jaar\nActiva\nGeldmiddelen en kasequivalenten 225.917 225.917 225.917 \u2014 \u2014 \u2014\nHandels- en overige vorderingen 95.773 95.773 95.773 \u2014 \u2014 \u2014\nHerclassificatie naar (\u2013) / van Groepen \nactiva aangehouden voor verkoop\n(5.293) (5.293) (5.293) \u2014 \u2014 \u2014\n316.397 316.397 316.397 \u2014 \u2014 \u2014\nPassiva \nGewaarborgde bankleningen 18.917 19.000 19.000 \u2014 \u2014 \u2014\nNiet gewaarborgde \nschuldscheinleningen\n33.436 37.645 5.426 830 29.329 2.059\nNiet gewaarborgde obligatieleningen 1.311.669 1.469.083 33.668 408.668 399.748 627.000\nHandels- en overige schulden 148.661 148.661 114.110 8.069 21.141 5.340\nHerclassificatie als verplichtingen\nm.b.t. groepen activa aangehouden \nvoor verkoop\n(19.601) (19.601) (17.162) \u2014 (132) (2.307)\n1.493.082 1.654.787 155.042 417.567 450.085 632.092\nin duizend \u20ac 2020\nNetto-\nboekwaarde\nContractuele\ncash flow\n< 1 jaar 1\u20132 jaar 2\u20135 jaar Meer dan\n5 jaar\nActiva\nGeldmiddelen en kasequivalenten 222.286 222.286 222.286 \u2014 \u2014 \u2014\nHandels- en overige vorderingen 15.494 15.494 15.494 \u2014 \u2014 \u2014\n237.780 237.780 237.780 \u2014 \u2014 \u2014\nPassiva \nGewaarborgde bankleningen 20.318 20.597 20.597 \u2014 \u2014 \u2014\nNiet gewaarborgde \nschuldscheinleningen\n33.252 38.571 926 5.426 5.411 26.807\nNiet gewaarborgde obligatieleningen 715.544 821.750 24.668 24.668 575.765 196.650\nHandels- en overige schulden 78.744 78.744 68.284 5.657 2.798 2.005\n847.858 959.662 114.475 35.751 583.974 225.462\n\nPer 31 december 2021 was schuldgraad van de Groep als volgt:\n23.7 Re\u00eble waarde\nDe volgende tabellen tonen de verschillende klassen van financi\u00eble activa en verplichtingen met hun nettoboekwaarde in \nde balans en re\u00eble waarde, ingedeeld per waarderingscategorie volgens IFRS 9.\nAfkortingen gebruikt volgens IFRS 9 zijn:\nGK Financi\u00eble activa en financi\u00eble verplichtingen aangehouden tegen geamortiseerde kostprijs\nRWvR Financi\u00eble activa tegen re\u00eble waarde via het resultaat\nAVH Financi\u00eble verplichtingen aangehouden voor handelsdoeleinden\nin duizend \u20ac 2021 2020\nLanglopende financi\u00eble schulden 1.340.609 748.796\nKortlopende financi\u00eble schulden 44.147 34.468\nFinanci\u00eble schulden geclassificeerd onder verplichtingen m.b.t. groepen activa aangehouden \nvoor verkoop\n\u2014\u2014\nTotale financi\u00eble schulden 1.384.756 783.264\nGeldmiddelen en kasequivalenten (222.160) (222.356)\nGeldmiddelen en kasequivalenten geclassificeerd onder Groepen activa aangehouden voor\nverkoop\n(3.757) \u2014\nTotale netto financi\u00eble schuld (A) 1.158.839 560.908\n \nTotaal eigen vermogen en verplichtingen (B) 3.882.739 2.227.742\n \nSchuldgraad (A)/(B) 29,8% 25,2%\n31 december 2021\nin duizend \u20ac\nWaardecategorie\nvolgens IFRS 9\nNetto-\nboekwaarde\nRe\u00eble\nwaarde\nRe\u00eble waarde \nhi\u00ebrarchie\nActiva\nAndere langlopende vorderingen GK 264.905 264.905 Niveau 2\nHandelsvorderingen GK 9.283 9.283 Niveau 2\nAndere vorderingen GK 86.490 86.490 Niveau 2\nAfgeleide financi\u00eble activa RWvR \u2014 \u2014 Niveau 2\nGeldmiddelen en kasequivalenten GK 222.935 222.935 Niveau 2\nHerclassificatie naar Groepen activa \naangehouden voor verkoop\n(5.295) (5.295)\nTotaal 578.318 578.318 \n \nVerplichtingen \nFinanci\u00eble schuld \n Bankleningen GK 52.353 52.353 Niveau 2\n Obligatieleningen GK 1.311.669 1.331.248 Niveau 1\nHandelsschulden GK 95.185 95.185 Niveau 2\nAndere schulden GK 57.244 57.244 Niveau 2\nAfgeleide financi\u00eble verplichtingen AVH \u2014 \u2014 Niveau 2\nHerclassificatie als verplichtingen m.b.t.\ngroepen activa aangehouden voor verkoop\n(19.646) (19.646)\nTotaal 1.496.805 1.516.384 \n\nDe volgende methoden en aannames zijn gebruikt om de re\u00eble waarden te schatten:\n\u2014 Geldmiddelen en kasequivalenten en handels- en overige vorderingen hebben voornamelijk een korte looptijd, waar-\ndoor hun boekwaarde op de verslagdatum de re\u00eble waarde benadert;\n\u2014 De overige langlopende vorderingen worden door de Groep beoordeeld op basis van parameters zoals rentepercen-\ntages, individuele kredietwaardigheid van de tegenpartij en de risicokenmerken van het gefinancierde project. Per\n31 december 2021 wordt aangenomen dat de boekwaarde van deze vorderingen niet materieel afwijkt van de berekende \nre\u00eble waarde.\n\u2014 Handelsschulden en overige schulden hebben over het algemeen ook een korte looptijd en benaderen derhalve ook \nhun re\u00eble waarde.\n\u2014 De re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten wordt bepaald op basis van genoteerde prijzen in actieve markten. Wan-\nneer genoteerde prijzen in actieve markten niet beschikbaar zijn, worden waarderingstechnieken gebruikt. Waarderings-\ntechnieken maken maximaal gebruik van marktgegevens, maar worden be\u00efnvloed door de gebruikte veronderstellin-\ngen, waaronder disconteringsvoeten en schattingen van toekomstige kasstromen. Dergelijke technieken omvatten onder \nmeer marktprijzen van vergelijkbare investeringen en verdisconteerde kasstromen. De belangrijkste methoden en aan-\nnames die VGP hanteert bij het bepalen van de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten zijn ontleend aan actieve mark-\nten of worden bepaald met behulp van contantewaardeberekeningsmodellen en optiewaarderingsmodellen.\nDe Groep hanteert de volgende hi\u00ebrarchie voor het bepalen en toelichten van de re\u00eble waarde van financi\u00eble instrumenten \nper waarderingstechniek:\nNiveau 1: quoted (unadjusted) prices in active markets for identical assets or liabilities.\nNiveau 2: other techniques for which all inputs which have a significant effect on the recorded fair value are obser-\nvable, either directly or indirectly.\nNiveau 3: techniques which use inputs which have a significant effect on the recorded fair value that are not based\non observable market data.\nTijdens de verslagperiode eindigend op 31 december 2021 waren er geen overdrachten tussen niveau 1 en niveau 2 re\u00eble \nwaardebepalingen en geen overdrachten naar en uit niveau 3 re\u00eble waardebepalingen.\nFinanci\u00eble activa voor een bedrag van \u20ac 30,8 miljoen per 31 december 2021 (ongewijzigd t.o.v. 2020) werden in pand \ngegeven ten gunste van de financieringsbanken van VGP.\n31 december 2020\nin duizend \u20ac\nWaardecategorie\nvolgens IFRS 9\nNetto-\nboekwaarde\nRe\u00eble\nwaarde\nRe\u00eble waarde \nhi\u00ebrarchie\nActiva\nAndere langlopende vorderingen GK 264.038 264.038 Niveau 2\nHandelsvorderingen GK 7.781 7.781 Niveau 2\nAndere vorderingen GK 7.713 7.713 Niveau 2\nAfgeleide financi\u00eble activa RWvR \u2014 \u2014 Niveau 2\nGeldmiddelen en kasequivalenten GK 222.286 222.286 Niveau 2\nTotaal 501.818 501.818\n \nVerplichtingen \nFinanci\u00eble schuld \n Bankleningen AC 53.570 53.570 Niveau 2\n Obligatieleningen AC 715.544 732.763 Niveau 1\nHandelsschulden AC 58.102 58.102 Niveau 2\nAndere schulden AC 24.856 24.859 Niveau 2\nAfgeleide financi\u00eble verplichtingen HFT \u2014 \u2014 Niveau 2\nTotaal 852.076 869.294\n\n23. Beheer van financi\u00eble risico\u2019s en derivaten\n23.1 Voorwaarden en risicobeheer\nBlootstelling aan wisselkoers, rente-, liquiditeits- en kredietrisico\u2019s vloeien voort uit de normale bedrijfsuitoefening van VGP.\nDe onderneming analyseert en herziet elk risico en definieert strategie\u00ebn om de economische impact op de prestaties \nvan de onderneming te beheren. De resultaten van deze risico-evaluaties en voorgestelde risico-strategie\u00ebn worden \nherzien en goedgekeurd door de raad van bestuur op een regelmatige basis.\nSommige van deze risicobeheerstrategie\u00ebn omvatten het gebruik van afgeleide financi\u00eble instrumenten die voornamelijk\nuit financi\u00eble termijnwisselcontracten en interest rate swaps bestaan. De onderneming heeft geen afgeleide financi\u00eble \ninstrumenten, en zou er geen afsluiten voor speculatieve doeleinden.\nOp balansdatum 31 december 2021 had de Groep geen openstaande financi\u00eble instrumenten (ongewijzigd t.o.v. \ndecember 2020).\n23.2 Wisselkoersrisico\u2019s\nVGP loopt voornamelijk wisselkoersrisico op bij zowel haar investeringsuitgaven als sommige van haar leningen en netto \nrenteopbrengsten/kosten.\nHet beleid van VGP bestaat erin om haar investeringsuitgaven economisch af te dekken van zodra er een vaststaande \ntoezegging ontstaat, voor zover dat de afdekkingskost opweegt tegen het voordeel en in de afwezigheid van speciale\nbepalingen die een verschillende visie vereisen.\nDe volgende tabel geeft een overzicht van de voornaamste nettoposities in vreemde valuta van de Groep op balansdatum. \nAangezien de Groep ervoor geopteerd heeft geen \u2018hedge accounting\u2019 toe te passen, zijn in onderstaande tabel geen \nverwachte transacties verwerkt. De derivaten aangegaan door de Groep voor economische afdekkingsdoeleinden zijn wel\nmee opgenomen in onderstaande tabel. Per 31 december 2021 stonden er geen valutaderivaten uit. (zelfde als voor 2020).\nin duizend 2021\nCZK HUF RON RSD\nHandels- en andere vorderingen 68.958 2.042.276 77.477 72.129\nLanglopende verplichtingen en handels- en andere \nschulden\n(470.932) (2.718.017) (22.964) (3.254)\nBruto balanspositie (401.974) (675.741) 54.513 68.875\n \nTermijnwisselcontracten \u2014 \u2014 \u2014 \u2014\n \nNetto positie (401.974) (675.741) 54.513 68.875\nin duizend 2020\nCZK HUF RON\nHandels- en andere vorderingen 74.670 288.184 24.484\nLanglopende verplichtingen en handels- en andere schulden (64.927) (559.588) (6.277)\nBruto balanspositie 9.744 (271.404) 18.207\n \nTermijnwisselcontracten \u2014 \u2014 \u2014\n \nNetto positie 9.744 (271.404) 18.207\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag231": { "value": "\n24. Personeel\nLange termijn incentive plan (\u201eLTIP\u201c) voor het VGP-team\nDe Raad van Bestuur heeft een incentive plan op lange termijn ingevoerd. Het LTIP kent winstdelingseenheden (\u201eUnits\u201c) toe \naan de respectieve VGP-teamleden (de andere leden van het uitvoerend managementteam en aangewezen senior mana-\ngers). E\u00e9n Unit vertegenwoordigt een bedrag gelijk aan de intrinsieke waarde van VGP gedeeld door het totale aantal uitge-\ngeven VGP-aandelen. Na een initi\u00eble lock-up periode van 5 jaar (vanaf de respectieve toekenningsdatum) kan elke deelne-\nmer de Units inleveren tegen contante betaling van de proportionele intrinsieke waardegroei van dergelijke Units. Dit LTIP \nis derhalve rechtstreeks en uitsluitend gebaseerd op de groei van de intrinsieke waarde van de Groep en heeft geen direct \nof indirect verband met de koersontwikkeling van de VGP-aandelen. Op elk willekeurig moment kan het aantal uitstaande\n(d.w.z. toegekende maar nog niet onvoorwaardelijk geworden) Units niet meer bedragen dan 5% van het totale aantal door \nde Vennootschap uitgegeven aandelen.\nGedurende het boekjaar 2021 werden er 255.000 Units toegekend aan het VGP-team en 61.583 Units werden \nonvoorwaardelijk. Bijgevolg bedraagt het totaal van de toegekende Units per 31 december 2021 (na het onvoorwaardelijk \nworden) 620.911 Units. Op basis van de financi\u00eblecijfers van 31 december 2021 vertegenwoordigendeze Units eentotale\nintrinsieke waardestijging van \u20ac 20,7 miljoen (2020: \u20ac 7,2 miljoen), die volledig werden voorzien in de financi\u00eble cijfers van\n2021. (Zie remuneratieverslag voor verdere toelichting)\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag232": { "value": "\n25. Voorwaardelijke verbintenissen en toezeggingen\nPer 31 december had de Groep volgende belangrijke voorwaardelijke verplichtingen en toezeggingen:\nVoorwaardelijke verplichtingen hebben voornamelijk betrekking op bankgaranties die gekoppeld zijn aan grondpercelen en\nuitbouw van infrastructuur op bouwgrond.\nDe toezeggingen tot aankoop van land hebben betrekking op contracten voor de toekomstige aankoop van 3.981.000 m\u00b2\ngrond, waarvoor in totaal \u20ac 13,0 miljoenvoorschottengestortwerden (2020: 2.184.000 m\u00b2 waarvoor er \u20ac 9,1 miljoen\nvoorschottengestortwerden). De aanbetaling van \u20ac 13,0 miljoen op de terreinen is per 31 december 2021 geclassificeerdals\nvastgoedbeleggingen (dezelfde classificatiebehandeling is toegepast voor 2020).\nDe aanbetalingen waren voornamelijk voor aankoop van grondstukken in Duitsland (\u20ac 8,9 miljoen) waarvan de meeste naar\nverwachting in de loop van 2022 zullen worden verworven.\nDe contractuele bouwverplichtingen hebben betrekking op gebouwen in aanbouw.\nin duizend \u20ac 2021 2020\nVoorwaardelijke verplichtingen 6.266 1.391\nToezeggingen tot aankoop van land 402.094 179.567\nToezeggingen tot het ontwikkelen van nieuwe projecten 685.574 342.747\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag233": { "value": "\n26. Verbonden partijen\nTenzij anders vermeld, geschiedt de afwikkeling van transacties met verbonden partijen in contanten, zijn er geen andere \nuitstaande saldi die dienen opgenomen te worden, zijn de openstaande saldi zoals hieronder vermeldt niet onderwor-\npen aan interest, werden er geen garanties of zekerheden verstrekt en geen kosten of provisies voor dubieuze debiteuren \ngeboekt.\n26.1 Aandeelhouders\nAandeelhouderschap\nPer 31 december 2021 zijn de belangrijkste aandeelhouders van de vennootschap:\n\u2014 Little Rock SA (18,61%): een vennootschap gecontroleerd door de heer Jan Van Geet;\n\u2014 Alsgard SA (11,04%): een vennootschap gecontroleerd door de heer Jan Van Geet;\n\u2014 Tomanvi SCA (2,22%): een vennootschap gecontroleerd door de heer Jan Van Geet;\n\u2014 VM Invest NV (19,00%): een vennootschap gecontroleerd door de heer Bart Van Malderen\nDe Buitengewone Algemene Vergadering van Aandeelhouders van 8 mei 2020 heeft de invoering van het dubbel stemrecht \ngoedgekeurd. Bijgevolg wordt een dubbel stemrecht toegekend aan elk VGP-aandeel dat voor ten minste twee jaar onon-\nderbroken op naam van dezelfde aandeelhouder is ingeschreven in het register van de aandelen op naam, overeenkomstig \nde procedures die in artikel 29 van de nieuwe statuten van VGP zijn vastgelegd. In overeenstemming met de Belgische wet-\ngeving genieten de gedematerialiseerde aandelen niet van het dubbel stemrecht.\nDe twee belangrijkste uiteindelijke referentieaandeelhouders van de vennootschap zijn dus (i) de heer Jan Van Geet die\n40,85% van de stemrechten van VGP NV bezit en die CEO en uitvoerend bestuurder is, en (ii) de heer Bart Van Malderen die \n\n24,36% van de stemrechten van VGP NV bezit en niet-uitvoerend bestuurder is. De volledige details van het aandeelhou-\nderschap van VGP vindt u in de rubriek \u201eInformatie over het aandeel\u201c.\nHuuractiviteiten\nDrylock Technologies s. r. o. een bedrijf gecontroleerd door Bart Van Malderen huurt magazijnen van VGP en de Eerste \nJoint Venture onder lange termijn huurcontracten. De ontvangen huur over het jaar 2021 bedraagt \u20ac 4,4 miljoen (2020: \u20ac 3,7\nmiljoen)\nJan Van Geet s.r.o. verhuurt kantoorruimte aan de VGP Group in Tsjechi\u00eb, dat gebruikt wordt door het operationele team van\nVGP. De huurovereenkomstloopt tot respectievelijk 2026 en 2023. Gedurende 2021 bedroeg het totalebedragbetaaldonder\ndeze huurovereenkomsten \u20ac 104k (2020: \u20ac 98k).\nAlle huurcontracten werden tegen marktvoorwaarden afgesloten.\nAndere diensten\nDe onderstaande tabel geeft de uitstaande saldi met Jan Van Geet s.r.o. Het verschuldigde saldo heeft betrekking op open-\nstaande facturen. De vorderingen hebben betrekking op cash voorschotten om representatiekosten te dekken.\nVGP levert occasioneel ook vastgoedondersteunende diensten aan Jan Van Geet s.r.o. (en vice versa). In 2021 boekte VGP \nvoor deze activiteiten een omzet van \u20ac 13k (2020: \u20ac 12k).\n26.2 Dochterondernemingen\nDe geconsolideerde jaarrekening omvat de jaarrekeningen van VGP NV en de dochterondernemingen die vermeld zijn in \nde toelichting 29.\nTransacties tussen de vennootschap en haar dochterondernemingen, die verbonden partijen zijn, werden ge\u00eblimineerd\nin de consolidatie en worden bijgevolg niet opgenomen in deze toelichting.\n26.3 Joint Ventures\nDe onderstaande tabel geeft een overzicht van de transacties met de Groep\u2019s Joint Ventures.\n26.4 Key Management\nHet Key Management omvat de Raad van Bestuur, de CEO en de leden van het Executive Management. Voor verdere details \nvan deze personen wordt er verwezen naar deel \u201eRaad van Bestuur en Management\u201c.\nVoor de toelichtingen die betrekking hebben op de Belgische Corporate Governance Code verwijzen wij naar het hoofdstuk \n\u2018Corporate Governance\u2019 in dit jaarverslag.\nVoor 2021 werden er geen vergoedingen na uitdiensttredingen toegekend.\nin duizend \u20ac 2021 2020\nHandelsvorderingen/(\u2013 schulden) \u2014 (23)\nin duizend \u20ac 2021 2020\nUitstaande leningen per jaareinde 346.931 266.568\nInvestering in Joint Ventures 23.770 211.091\nOntvangen kapitaaluitkeringen (7.130) (6.902)\nNetto-opbrengst van verkopen aan de Joint Ventures 49.647 405.644\nManagement fee inkomsten 14.213 10.743\nRente en soortgelijke opbrengsten uit joint ventures en geassocieerde ondernemingen 12.318 9.292\nin duizend \u20ac 2021 2020\nVaste bezoldiging. variabele bezoldiging op korte termijn en overige voordelen 4.999 4.733\nVariabele bezoldiging op lange termijn \u2014 1.472\nTotaal bruto bezoldigingen 4.999 6.205\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag234": { "value": "\n27. Gebeurtenissen na balansdatum\nOp 17 januari 2022 gaf VGP met succes haar tweede publieke groene benchmarkobligaties uit voor een totaal nominaal \nbedrag van \u20ac 1,0 miljard (\u20ac 991,2 miljoennetto-opbrengst), in twee schijven, met eenobligatie van \u20ac 500 miljoen op 5 jaar\ndie een coupon van 1,625% per jaarbetaalt en vervalt op 17 januari 2027 en eenobligatie van \u20ac 500 miljoen op 8 jaar die een\ncoupon van 2,250% per jaar betaalt en vervalt op 17 januari 2030.\nIn maart 2022 vond de derde closing met de Tweede Joint Venture plaats met een transactiewaarde van 363,5 miljoen euro.\nMet het uitbreken van de oorlog tussen Rusland en Oekra\u00efne bevinden wij ons echter in onzekere economische en politieke \nwateren. Het is onduidelijk of deze oorlog niet zal uitmonden in een langdurige oorlog die op korte tot middellange termijn \naanzienlijke economische nevene\ue60f ecten zou kunnen hebben.\nEen van de onmiddellijke gevolgen van de oorlog in Oekra\u00efne is een stijging van de energiekosten en een schaarste van\n(bouw)materialen. Of deze tendens, die wij voorlopig hebben kunnen verhelpen, van blijvende aard is, zal afhangen van hoe het\ncon\ue60e ict zich verder ontwikkelt.\nDaarom is het momenteel niet mogelijk de gevolgen voor onze verschillende stakeholders in te schatten. Wat wel duidelijk\nis, is dat er een nadelig economisch en marktverstorend e\ue60f ect zal zijn, maar hoe dit zich zal ontwikkelen en wat de impact voor\nonze Groep zal zijn, is op dit ogenblik onmogelijk te zeggen.\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag235": { "value": "\n28. Opdrachten uitgevoerd door de commissaris en\naanverwante personen\nDe auditvergoedingen voor VGP NV en haar volledig gecontroleerde dochterondernemingen bedroegen\n\u20ac 203 duizend. Daarnaast werden in de loop van het jaar bijkomende niet-auditdiensten uitgevoerd door Deloitte en aanver-\nwante personen waarvoor een totale vergoeding van \u20ac 33 duizend werd aangerekend. Auditvergoedingen voor gezamen-\nlijk gecontroleerde entiteiten (Joint Ventures) bedroegen \u20ac 220 duizend. Additionele niet-auditdiensten uitgevoerd door \nDeloitte voor gezamenlijk gecontroleerde entiteiten werden vergoed voor een bedrag van \u20ac 254 duizend.\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag236": { "value": "\nDochterondernemingen Adres maatschappelijke zetel %\nVGP NV Antwerpen, Belgi\u00eb Moeder (1)\nVGP Belgium NV Antwerpen, Belgi\u00eb 100 (5)\nVGP Renewable Energy NV Antwerpen, Belgi\u00eb 100 (1)\nVGP CZ X a.s.. Jeni\u0161ovice u Jablonce nad Nisou, Tsjechische Republiek 100 (1)\nVGP Park Prostejov a.s. Jeni\u0161ovice u Jablonce nad Nisou, Tsjechische Republiek 100 (2)\nVGP Park Olomouc 5 a.s. Jeni\u0161ovice u Jablonce nad Nisou, Tsjechische Republiek 100 (2)\nVGP Park Ceske Budejovice a.s. Jeni\u0161ovice u Jablonce nad Nisou, Tsjechische Republiek 100 (2)\nVGP Park Mnichovo Hradiste a.s. Jeni\u0161ovice u Jablonce nad Nisou, Tsjechische Republiek 100 (2)\nVGP Park Hradek nad Nisou 2 a.s. Jeni\u0161ovice u Jablonce nad Nisou, Tsjechische Republiek 100 (2)\nVGP Park Rochlov a.s. Jeni\u0161ovice u Jablonce nad Nisou, Tsjechische Republiek 100 (2)\nVGP Park Vyskov a.s. Jeni\u0161ovice u Jablonce nad Nisou, Tsjechische Republiek 100 (2)\nVGP Park Kadno a.s. Jeni\u0161ovice u Jablonce nad Nisou, Tsjechische Republiek 100 (2)\nVGP \u2013 industrialni stavby s.r.o. Jeni\u0161ovice u Jablonce nad Nisou, Tsjechische Republiek 100 (3)\nSUTA s.r.o. Praag, Tsjechische Republiek 100 (3)\nVGP FM Services s.r.o. Jeni\u0161ovice u Jablonce nad Nisou, Tsjechische Republiek 100 (3)\n29. Dochterondernemingen, joint ventures en \ngeassocieerde ondernemingen\n29.1 Integrale consolidatie\nDe volgende ondernemingen behoorde tot de consolidatiekring van de VGP Groep per 31 december 2021 en werden inte-\ngraal geconsolideerd:\n\nDochterondernemingen Adres maatschappelijke zetel %\nVGP Renewable Energy s.r.o. Jeni\u0161ovice u Jablonce nad Nisou, Tsjechische Republiek 100 (2)\nVGP Industriebau GmbH D\u00fcsseldorf, Duitsland 100 (3)\nVGP PM Services GmbH D\u00fcsseldorf, Duitsland 100 (3)\nFM Log.In. GmbH D\u00fcsseldorf, Duitsland 100 (3)\nVGP Renewable Energy Deutschland D\u00fcsseldorf, Duitsland 100 (3)\nVGP Park Hamburg 4 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Halle S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Goettingen 2 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Rostock S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Magdeburg S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Laatzen S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Ottendorf-Okrilla S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Berlin Oberkraemer S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Erfurt S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Berlin Bernau S.\u00e0.r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Erfurt 2 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Gie\u00dfen Am alten Flughafen S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Leipzig Flughafen S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Berlin 4 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP DEU 32 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Berlin-H\u00f6now S.\u00e0. r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Wiesloch-Walldorf S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Frankenthal 2 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Hochheim S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Erfurt 3 S.\u00e0.r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Halle 2 S.\u00e0.r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP DEU 45 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP DEU 46 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP DEU 47 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP DEU 48 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP DEU 49 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP DEU 50 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Logistics S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Asset Management S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (3)\nVGP Renewable Energy S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Park Graz 2 S.\u00e0.r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP DEU 27 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP DEU 38 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP DEU 39 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP DEU 40 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP European Logistics 3 S.\u00e0.r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 100 (2)\nVGP Industriebau \u00d6sterreich GmbH Wenen, Oostenrijk 100 (3)\nVGP Latvia, SIA Riga, Letland 100 (2)\nVGP Park Riga, SIA Riga, Letland 100 (2)\n\nDochterondernemingen Adres maatschappelijke zetel %\nVGP Park Tiraines, SIA Riga, Letland 100 (2)\nVGP Industrial Development Lavia, SIA Riga, Letland 100 (3)\nVGP Park Rae O\u00dc Tallin, Estland 100 (2)\nVGP Park Timisoara 2 S.R.L. Boekarest, Roemeni\u00eb 100 (2)\nVGP Zone Brasov S.R.L. Boekarest, Roemeni\u00eb 100 (2)\nVGP Park Sibiu S.R.L. Boekarest, Roemeni\u00eb 100 (2)\nVGP Park Arad S.R.L. Boekarest, Roemeni\u00eb 100 (2)\nVGP Park Bucharest S.R.L. Boekarest, Roemeni\u00eb 100 (2)\nVGP Park Bucharest Two S.R.L. Boekarest, Roemeni\u00eb 100 (2)\nVGP Park Timisoara Three S.R.L. Boekarest, Roemeni\u00eb 100 (2)\nVGP Park Timisoara Four S.R.L. Boekarest, Roemeni\u00eb 100 (2)\nVGP Proiecte Industriale S.R.L. Boekarest, Roemeni\u00eb 100 (3)\nVGP Park Bratislava a.s. Bratislava, Slowakije 100 (2)\nVGP Park Zvolen s.r.o. Bratislava, Slowakije 100 (2)\nVGP Park Slovakia 2 s.r.o. Bratislava, Slowakije 100 (2)\nD61 Logistics a.s. Bratislava, Slowakije 100 (2)\nVGP \u2013 industrialne stavby s.r.o. Bratislava, Slowakije 100 (3)\nVGP Service Kft. Gy\u00f6r, Hongarije 100 (3)\nVGP Park Hatvan Kft. Gy\u00f6r, Hongarije 100 (2)\nVGP Park G\u00ffor Beta Kft. Gy\u00f6r, Hongarije 100 (2)\nVGP Park Kecskemet Kft. Gy\u00f6r, Hongarije 100 (2)\nVGP Park BUD Aerozone Kft. Gy\u00f6r, Hongarije 100 (2)\nVGP Nederland BV Tilburg, Nederland 100 (2)\nVGP Renewable Energy Netherlands BV Tilburg, Nederland 100 (2)\nVGP Park Nederland 2 BV Tilburg, Nederland 100 (2)\nVGP Park Nederland 3 BV Tilburg, Nederland 100 (2)\nVGP Park Nederland 4 BV Tilburg, Nederland 100 (2)\nVGP Park Nederland 5 BV Tilburg, Nederland 100 (2)\nVGP Park Nederland 6 BV Tilburg, Nederland 100 (2)\nVGP Park Nederland 7 BV Tilburg, Nederland 100 (2)\nVGP Naves Industriales Peninsula. S.L.U. Barcelona, Spanje 100 (1)\nVGP Park Fuenlabrada S.L.U. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP Park Valencia Cheste S.L.U. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP Park Zaragoza S.L.U. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP Park Dos Hermanes S.L.U. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP Park Sevilla Ciudad de la Imagen S.L.U. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP Park Granollers S.L.U. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP Park Martorell S.L.U. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP (Park) Espana 12 S.LU. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP (Park) Espana 13 S.L.U. Barcelona, Spanje 100 (2)\nDaisen Investments 2020. S.L.U. Barcelona, Spanje 100 (2)\nMaliset Investments 2020. S.L.U. Barcelona, Spanje 100 (2)\nUrlau Proyectos y servicios S.L.U. Bilbao, Spanje 100 (2)\nVGP (Park) Espana 17 S.LU. Barcelona, Spanje 100 (2)\n\nDochterondernemingen Adres maatschappelijke zetel %\nVGP (Park) Espana 18 S.LU. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP (Park) Espana 19 S.LU. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP (Park) Espana 20 S.LU. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP (Park) Espana 21 S.LU. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP (Park) Espana 22 S.LU. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP (Park) Espana 23 S.LU. Barcelona, Spanje 100 (2)\nVGP Italy SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (3)\nVGP Park Verona SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVGP Park Calcio SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVGP Park Sordio SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVGP Park Italy 5 SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVGP Park Italy 6 SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVGP Park Padova SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVGP Park Italy 8 SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVGP Park Italy 9 SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVGP Park Italy 10 SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVP Park Milano Paderno Dugnano SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVGP Park Italy 12 SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVGP Park Italy 13 SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVGP Park Italy 14 SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVGP Renewalbe Energy Italia SRL Milaan, Itali\u00eb 100 (2)\nVGP Constru\u00e7\u00e3o Industrial, Unipessoal Lda Lisabon, Portugal 100 (3)\nVGP Park Portugal 1, S.A. Lisabon, Portugal 100 (2)\nVGP Park Portugal 2, S.A. Lisabon, Portugal 100 (2)\nVGP Park Loures, S.A. Lisabon, Portugal 100 (2)\nVGP Park Portugal 4, S.A. Lisabon, Portugal 100 (2)\nVGP Park Portugal 5, S.A. Lisabon, Portugal 100 (2)\nVGP Park Portugal 6, S.A. Lisabon, Portugal 100 (2)\nVGP Park Portugal 7, S.A. Lisabon, Portugal 100 (2)\nVGP Constructions Industrielles SAS Lyon, Frankrijk 100 (3)\nVGP France SAS Lyon, Frankrijk 100 (2)\nVGP Industrial Development d.o.o. Beograd Belgrado, Servi\u00eb 100 (3)\nVGP Park One d.o.o. Beograd Belgrado, Servi\u00eb 100 (2)\nVGP Industrial Development Croatia d.o.o. Zagreb, Kroati\u00eb 100 (3)\nVGP Park Lu\u010dko d.o.o. Zagreb, Kroati\u00eb 100 (2)\n\nJoint Venture Adres maatschappelijke zetel %\nVGP European Logistics S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 50,00 (4)\nVGP European Logistics 2 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 50,00 (4)\nVGP Park M\u00fcnchen GmbH Baldham, Duitsland 50,00 (4)\nLPM Holding BV Tilburg, Nederland 50,00 (4)\nBelartza Alto SXXI SL Bilbao, Spanje 50,00 (4)\nGrekon 11 GmbH Lahau, Duitsland 50,00 (4)\n29.2 Ondernemingen waarop de \nvermogensmutatiemethode wordt toegepast\n(1) Holding en dienstenvennootschap\n(2) Bestaande of toekomstige vastgoedvennootschap\n(3) Dienstenvennootschap\n(4) Holding vennootschap (met inbegrip van haar respectieve dochtervennootschappen. indien van toepassing)\n(5) Slapende vennootschap\n(6) De resterende 94,9% worden door VGP European Logistics S.\u00e0 r.l. aangehouden\nGeassocieerde ondernemingen Adres maatschappelijke zetel %\nVGP Park Bingen GmbH D\u00fcsseldorf, Duitsland 5,1 (6)\nVGP Park Hamburg GmbH D\u00fcsseldorf, Duitsland 5,1 (6)\nVGP Park Hamburg 2 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Hamburg 3 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Rodgau GmbH D\u00fcsseldorf, Duitsland 5,1 (6)\nVGP Park H\u00f6chstadt GmbH D\u00fcsseldorf, Duitsland 5,1 (6)\nVGP Park Berlin GmbH D\u00fcsseldorf, Duitsland 5,1 (6)\nVGP Park Berlin 2 S.\u00e0 r.l Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Berlin 3 S.\u00e0 r.l Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Frankenthal S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Leipzig S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Leipzig GmbH D\u00fcsseldorf, Duitsland 5,1 (6)\nVGP DEU 3 S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Wetzlar S.\u00e0 r.l Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Ginsheim S.\u00e0 r.l Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Dresden S.\u00e0 r.l Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Goettingen S.\u00e0 r.l Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Berlin Wustermark S.\u00e0 r.l Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Bischofsheim S.\u00e0 r.l Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Einbeck S.\u00e0 r.l Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Chemnitz S.\u00e0 r.l Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\nVGP Park Gie\u00dfen S.\u00e0.r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 5,1 (6)\n\nDochterondernemingen Adres maatschappelijke zetel %\nVGP Park Nederland 5 BV Tilburg. Nederland 100\nVGP Park Nederland 6 BV Tilburg. Nederland 100\nVGP Park Nederland 7 BV Tilburg. Nederland 100\nVGP (Park) Espana 10 S.L.U. Barcelona, Spanje 100\nVGP (Park) Espana 11 S.L.U. Barcelona, Spanje 100\nVGP (Park) Espana 12 S.L.U. Barcelona, Spanje 100\nVGP (Park) Espana 13 S.L.U. Barcelona, Spanje 100\nVGP Park Rae O\u00dc Tallin, Estland 100\nVGP Park BUD Aerozone Kft. Gy\u00f6r, Hongarije 100\nUrlau Proyectos y Servicios, S.L.U. Bilbao, Spanje 100\nVGP Park Bucharest Two SRL Boekarest, Roemeni\u00eb 100\nVGP DEU 41 S.\u00e0 r.l. Luxemburg. Groothertogdom Luxemburg 100\nVGP DEU 42 S.\u00e0 r.l. Luxemburg. Groothertogdom Luxemburg 100\nVGP DEU 43 S.\u00e0 r.l. Luxemburg. Groothertogdom Luxemburg 100\nVGP DEU 44 S.\u00e0 r.l. Luxemburg. Groothertogdom Luxemburg 100\nVGP DEU 45 S.\u00e0 r.l. Luxemburg. Groothertogdom Luxemburg 100\nVGP Renewable Energy Italia SRL Milaan, Itali\u00eb 100\nVGP Industrial Development d.o.o.Beograd Belgrado, Servi\u00eb 100\nVGP Park One d.o.o. Beograd Belgrado, Servi\u00eb 100\nRetail Park Antica Fonderia S.r.l Milaan, Itali\u00eb 100\nVGP DEU 46 S.\u00e0 r.l. Luxemburg. Groothertogdom Luxemburg 100\nVGP DEU 47 S.\u00e0 r.l. Luxemburg. Groothertogdom Luxemburg 100\nVGP DEU 48 S.\u00e0 r.l. Luxemburg. Groothertogdom Luxemburg 100\nVGP DEU 49 S.\u00e0 r.l. Luxemburg. Groothertogdom Luxemburg 100\nVGP DEU 50 S.\u00e0 r.l. Luxemburg. Groothertogdom Luxemburg 100\nBelartza Alto SXXI SL Bilbao, Spanje 50\nD61 Logistics a.s. Bratislava, Slowakije 100\nVGP Park Portugal 6, S.A. Lisabon. Portugal 100\nVGP Park Portugal 7, S.A. Lisabon. Portugal 100\nVGP Constructions Industrielles SAS Lyon, Frankrijk 100\nVGP France SAS Lyon, Frankrijk 100\nGrekon 11 GmbH Lahau, Duitsland 50\nVGP Park Italy 12 S.r.l. Milaan. Itali\u00eb 100\nVGP Park Italy 13 S.r.l. Milaan. Itali\u00eb 100\nVGP Park Italy 14 S.r.l. Milaan. Itali\u00eb 100\nVGP Renewable Energy s.r.o. Jeni\u0161ovice u Jablonce nad Nisou,\nTsjechische Republiek \n100\nVGP Industrial Development Croatia d.o.o. Zagreb, Kroati\u00eb 100\nVGP Park Lu\u010dko d.o.o. Zagreb, Kroati\u00eb 100\nVGP Park Timisoara Three SRL Boekarest, Roemeni\u00eb 100\nVGP Park Timisoara Four SRL Boekarest, Roemeni\u00eb 100\n29.3 Wijzigingen in 2021\n(i) Nieuwe deelnemingen\n\nDochterondernemingen Adres maatschappelijke zetel %\nVGP (Park) Espana 17 S.L.U. Barcelona, Spanje 100\nVGP (Park) Espana 18 S.L.U. Barcelona, Spanje 100\nVGP (Park) Espana 19 S.L.U. Barcelona, Spanje 100\nVGP (Park) Espana 20 S.L.U. Barcelona, Spanje 100\nVGP (Park) Espana 21 S.L.U. Barcelona, Spanje 100\nVGP (Park) Espana 22 S.L.U. Barcelona, Spanje 100\nVGP (Park) Espana 23 S.L.U. Barcelona, Spanje 100\nNieuwe naam Vorige naam\nVGP Park Frankenthal 2 S.\u00e0 r.l. VGP DEU 37 S.\u00e0 r.l.\nVGP Park Heidelberg S.\u00e0 r.l. VGP DEU 36 S.\u00e0 r.l.\nVGP Park Dos Hermanas S.LU VGP (Park) Espana 7 S.LU.\nVGP Park Sevilla Ciudad de la Imagen S.L.U. VGP (Park) Espana 8 S.L.U.\nVGP Italy S.r.l. VGP Costruzioni Industriali S.r.l.\nVGP Park Padova S.r.l. VGP Park Italy 7 S.r.l.\nVGP Park Wiesloch-Walldorf S.\u00e0 r.l. VGP DEU 36 S.\u00e0 r.l.\nVGP Park Hochheim S.\u00e1 r.l. VGP DEU 40 S.\u00e0 r.l.\nVGP Park Berlin Bernau S.\u00e1 r.l. VGP DEU 26 S.\u00e0 r.l.\nVGP Park Erfurt 3 S.\u00e1 r.l. VGP DEU 41 S.\u00e0 r.l.\nVGP Park Halle 2 S.\u00e0 r.l. VGP DEU 43 S.\u00e0 r.l.\nVGP Park Granollers S.L.U. VGP (Park) Espana 10 S.L.U.\nVGP Park Martorell S.L.U. VGP (Park) Espana 11 S.L.U.\nVGP Park Loures S.A. VGP Park Portugal 3, S.A.\nVGP Park Milano Paderno Dugnano S.r.l. Retail Park Antica Fonderia S.r.l\nVGP European Logistics 3 S.\u00e0 r.l. VGP DEU 44 S.\u00e0 r.l.\nDochteronderneming Adres maatschappelijke zetel %\nVGP Park Gie\u00dfen S.\u00e0 r.l. Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg 94,9\n(iii) Dochterondernemingen verkocht aan VGP European Logistics joint venture\n(iv) Kruispuntbanknummers van de Belgische vennootschappen\nVennootschap Kruispuntbanknummer\nVGP NV BTW BE 0887.216.042 RPR \u2013 Antwerpen (Afdeling Antwerpen)\nVGP Renewable Energy NV BTW BE 0894.188.263 RPR \u2013 Antwerpen (Afdeling Antwerpen)\nVGP Belgium NV BTW BE 0894.442.740 RPR \u2013 Antwerpen (Afdeling Antwerpen)\n", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag1": { "value": "VGP NV", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag2": { "value": "VGP NV", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag3": { "value": "Belgi\u00eb", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "Tag4": { "value": "Belgi\u00eb", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "nl", "entity": "scheme:315700NENYPIXFR94T49", "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00" } }, "footnote1": { "value": "De omzet bestaat uit de bruto huuropbrengsten, de doorgerekende huurlasten, inkomsten uit vastgoedbeheer en facility management en
inkomsten uit projectontwikkeling.", "dimensions": { "concept": "xbrl:note", "noteId": "footnote1", "language": "nl" } } } }