Adres: ul. Aleje Rac\u0142awickie 8/39, 20-037 Lublin
Pa\u0144stwo rejestracji: Polska
Opis charakteru oraz podstawowego zakresu dzia\u0142alno\u015bci: Us\u0142ugi \u015bwiadczone przez jednostk\u0119 dominuj\u0105c\u0105 obejmuj\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 zwi\u0105zan\u0105 z obs\u0142ug\u0105 nadzoru inwestorskiego realizowanego na rzecz podmiot\u00f3w Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN, wsparcie sprzeda\u017cy realizowanych przez te podmioty oraz obs\u0142ugi administracyjno-biurowo-ksi\u0119gowej wykonywanej na rzecz tych podmiot\u00f3w.
Wyja\u015bnienie zmian w nazwie jednostki lub innych danych identyfikacyjnych: brak zmian w nazwie jednostki sprawozdawczej
Forma prawna jednostki: sp\u00f3\u0142ka akcyjna
Nazwa jednostki dominuj\u0105cej: INTERBUD-LUBLIN\u201d nie ma jednostki dominuj\u0105cej wy\u017cszego szczebla
Nazwa jednostki: \u201eINTERBUD-LUBLIN\u201d Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna
Nazwa jednostki dominuj\u0105cej najwy\u017cszego szczebla: \"INTERBUD-LUBLIN\u201d nie ma jednostki dominuj\u0105cej wy\u017cszego szczebla
Podstawowe miejsce prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci: Lublin
Niniejsze sprawozdanie finansowe zosta\u0142o zatwierdzone do publikacji przez Zarz\u0105d Jednostki dominuj\u0105cej w\u00a0dniu
31 marca 2023 roku.
Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z\u00a0Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105 (\u201eMSSF\").MSSF obejmuj\u0105 standardy i interpretacje zaakceptowane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (\u201eRMSR\u201d) oraz Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (\u201eKIMSF\u201d). Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe jest przedstawione w\u00a0z\u0142otych.
Jednostka przeprowadza wi\u0119kszo\u015b\u0107 transakcji w z\u0142otym polskim, w zwi\u0105zku z tym ta waluta jest walut\u0105 funkcjonaln\u0105 jednostki.\u00a0
\u00a0
Tomasz Grodzki - Prezes Zarz\u0105du i Sylwester Bogacki - Cz\u0142onek Zarz\u0105du o\u015bwiadczaj\u0105, \u017ce wedle ich najlepszej wiedzy, roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe i dane por\u00f3wnywalne sporz\u0105dzone zosta\u0142y zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi zasadami rachunkowo\u015bci oraz \u017ce odzwierciedlaj\u0105 w spos\u00f3b prawdziwy, rzetelny i jasny sytuacj\u0119 maj\u0105tkow\u0105 i finansow\u0105 Grupy Kapita\u0142owej emitenta oraz jego wynik finansowy. Sprawozdanie z dzia\u0142alno\u015bci zawiera prawdziwy obraz rozwoju i osi\u0105gni\u0119\u0107 oraz sytuacji Grupy Kapita\u0142owej emitenta, w tym opis podstawowych zagro\u017ce\u0144 i ryzyka.
Grupa Kapita\u0142owa sporz\u0105dza sprawozdanie z wyniku w wariancie kalkulacyjnym, a\u00a0sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych metod\u0105 po\u015bredni\u0105.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A78aed7adf0554e93b1a4d0d7f6b4fd49_276": { "value": "DODATKOWE NOTY OBJA\u015aNIAJ\u0104CEInformacje og\u00f3lne o jednostce dominuj\u0105cej Grupy Kapita\u0142owejAdres: ul. Aleje Rac\u0142awickie 8/39, 20-037 Lublin
Pa\u0144stwo rejestracji: Polska
Opis charakteru oraz podstawowego zakresu dzia\u0142alno\u015bci: Us\u0142ugi \u015bwiadczone przez jednostk\u0119 dominuj\u0105c\u0105 obejmuj\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 zwi\u0105zan\u0105 z obs\u0142ug\u0105 nadzoru inwestorskiego realizowanego na rzecz podmiot\u00f3w Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN, wsparcie sprzeda\u017cy realizowanych przez te podmioty oraz obs\u0142ugi administracyjno-biurowo-ksi\u0119gowej wykonywanej na rzecz tych podmiot\u00f3w.
Wyja\u015bnienie zmian w nazwie jednostki lub innych danych identyfikacyjnych: brak zmian w nazwie jednostki sprawozdawczej
Forma prawna jednostki: sp\u00f3\u0142ka akcyjna
Nazwa jednostki dominuj\u0105cej: INTERBUD-LUBLIN\u201d nie ma jednostki dominuj\u0105cej wy\u017cszego szczebla
Nazwa jednostki: \u201eINTERBUD-LUBLIN\u201d Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna
Nazwa jednostki dominuj\u0105cej najwy\u017cszego szczebla: \"INTERBUD-LUBLIN\u201d nie ma jednostki dominuj\u0105cej wy\u017cszego szczebla
Podstawowe miejsce prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci: Lublin
Nazwa jednostki dominuj\u0105cej: \u201eINTERBUD-LUBLIN\u201d Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna
\u00a0
Forma prawna: Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna
Siedziba: ul. Aleje Rac\u0142awickie 8/39, 20-037 Lublin
REGON: 008020841
NIP: 712-015-22-42.
\u00a0
\u201eINTERBUD-LUBLIN\u201d S.A. zarejestrowana jest w Krajowym Rejestrze S\u0105dowym prowadzonym w S\u0105dzie Rejonowym w Lublinie-Wsch\u00f3d w Lublinie z siedzib\u0105 w \u015awidniku, VI Wydzia\u0142 Gospodarczy Krajowego Rejestru S\u0105dowego pod numerem 0000296176.
\u00a0
Us\u0142ugi \u015bwiadczone przez jednostk\u0119 dominuj\u0105c\u0105 obejmuj\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 zwi\u0105zan\u0105 z obs\u0142ug\u0105 nadzoru inwestorskiego realizowanego na rzecz podmiot\u00f3w Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN, wsparcie sprzeda\u017cy realizowanych przez te podmioty oraz obs\u0142ugi administracyjno-biurowo-ksi\u0119gowej wykonywanej na rzecz tych podmiot\u00f3w.
Akcje emitenta znajduj\u0105 si\u0119 w obrocie na rynku regulowanym w bran\u017cy budowlanej \u2013 indeks sektorowy WIG-BUDOWNICTWO.
Sp\u00f3\u0142ka wchodzi w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN. Jednostka dominuj\u0105ca nie wchodzi w sk\u0142ad innych Grup Kapita\u0142owych
Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 INTERBUD-LUBLIN stanowi jednostka dominuj\u0105ca Interbud-Lublin S.A. oraz jednostki zale\u017cne bezpo\u015brednio i po\u015brednio):
1)RUPES Sp. z o.o. przej\u0119ta przez Emitenta w dniu 14 maja 2012 roku w Lublinie. Przedmiotem jej dzia\u0142alno\u015bci jest budowa budynk\u00f3w mieszkalnych i niemieszkalnych. Sp\u00f3\u0142ka RUPES zosta\u0142a powo\u0142ana do zrealizowania celu inwestycyjnego polegaj\u0105cego na budowie i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w postaci budynku biurowego, zlokalizowanego w Lublinie przy ul. \u017bwirki i Wigury.
2)INTERBUD-APARTMENTS Sp. z o. o. w Lublinie, kt\u00f3rej przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jest dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska. Kapita\u0142 zak\u0142adowy Sp\u00f3\u0142ki wynosi 1.305.000,00 z\u0142.
3)INTERBUD-CONSTRUCTION Sp\u00f3\u0142ka z o.o. w Lublinie (dawniej: INTERBUD-CONSTRUCTION SA w Lublinie), kt\u00f3rej przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jest przede wszystkim wznoszenie budynk\u00f3w mieszkalnych i niemieszkalnych. Kapita\u0142 zak\u0142adowy Sp\u00f3\u0142ki wynosi 4.243.750,00 z\u0142.
4)Apartments Inwestycje Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 w Lublinie, kt\u00f3rej przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jest przede wszystkim wynajem i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami. Kapita\u0142 zak\u0142adowy Sp\u00f3\u0142ki wynosi 10.000,00 z\u0142. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a utworzona na mocy aktu notarialnego w dniu 24 lipca 2020 roku. W\u0142a\u015bcicielami Sp\u00f3\u0142ki s\u0105 w r\u00f3wnych kwotach Interbud - Apartments Sp. z o. o. w Lublinie oraz Rupes Sp\u00f3\u0142ka z o.o., w zwi\u0105zku z tym Apartments Inwestycje Sp\u00f3\u0142ka z o.o. jest zale\u017cna po\u015brednio od Interbud-Lublin SA.
5)W\u0119glin Retail Park sp. z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 w Lublinie, kt\u00f3rej przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jest przede wszystkim wznoszenie budynk\u00f3w mieszkalnych i niemieszkalnych. Sp\u00f3\u0142ka W\u0119glin Retail Park sp. z o.o. zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w dniu 30 lipca 2020 roku przez Interbud Lublin S.A. oraz Interbud \u2013 Apartments Sp. z o.o. Za\u0142o\u017cyciele posiadaj\u0105 odpowiednio 20% i 80% udzia\u0142\u00f3w w kapitale Sp\u00f3\u0142ki.
\u00a0
Nazwa sp\u00f3\u0142ki | Udzia\u0142 bezpo\u015bredni i po\u015bredni w kapitale podstawowym na dzie\u0144 31.12.2021 roku | Udzia\u0142 bezpo\u015bredni i po\u015bredni w kapitale podstawowym na dzie\u0144 31.12.2021 roku | Zale\u017cno\u015b\u0107 od jednostki dominuj\u0105cej | |
|---|---|---|---|---|
RUPES Sp. z o.o. | 100,00% | 100,00% | bezpo\u015brednio | |
INTERBUD-APARTMENTS Sp. z o. o. | 100,00% | 100,00% | bezpo\u015brednio | |
INTERBUD-CONSTRUCTION Sp. z o.o. | 100,00% | 100,00% | bezpo\u015brednio | |
Apartments Inwestycje Sp\u00f3\u0142ka z o.o. | 100,00% | - | po\u015brednio | |
W\u0119glin Retail Park Sp\u00f3\u0142ka z o.o. | 100,00% | - | po\u015brednio |
\u00a0
\u00a0
Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku oraz na 31 grudnia 2021 roku udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w posiadanych przez Grup\u0119 w podmiotach zale\u017cnych jest r\u00f3wny udzia\u0142owi Grupy w kapita\u0142ach tych jednostek. Wszystkie jednostki zale\u017cne wchodz\u0105 w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej i konsolidowane s\u0105 metod\u0105 konsolidacji pe\u0142nej.
\u00a0
\u00a0
Zale\u017cno\u015bci zachodz\u0105ce pomi\u0119dzy podmiotami tworz\u0105cymi Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 przedstawia poni\u017cszy rysunek.
\u00a0
\u00a0
Zarz\u0105d
Na dzie\u0144 1 stycznia 2022 roku sk\u0142ad Zarz\u0105du Interbud-Lublin SA przedstawia\u0142 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:
Tomasz Grodzki \u2013 Prezes Zarz\u0105du,
Sylwester Bogacki \u2013 Cz\u0142onek Zarz\u0105du.
\u00a0
W 2022 roku i do dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania sk\u0142ad Zarz\u0105du jednostki dominuj\u0105cej nie uleg\u0142 zmianie.
\u00a0
Rada Nadzorcza
Na dzie\u0144 1 stycznia 2022 roku sk\u0142ad Rady Nadzorczej jednostki dominuj\u0105cej przedstawia\u0142 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:
\u2013Marek Grzelaczyk \u2013 Przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej
\u2013Henryk D\u0105browski \u2013 Zast\u0119pca Przewodnicz\u0105cego Rady Nadzorczej
\u2013Magdalena Cyrankiewicz \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej
\u2013Artur Bartkowiak \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej
\u2013Dagmara W\u00f3jcik \u2013 Murdza \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej
W dniu 9 czerwca 2022 r. do Sp\u00f3\u0142ki wp\u0142yn\u0119\u0142a rezygnacja Pana Artura Bartkowiaka z pe\u0142nienia funkcji Cz\u0142onka Rady Nadzorczej, kt\u00f3ry nast\u0119pnie zosta\u0142 z tym samym dniem odwo\u0142any przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Sp\u00f3\u0142ki.
W dniu 9 czerwca 2022 r. Zwyczajne Walne Zgromadzenie Sp\u00f3\u0142ki odwo\u0142a\u0142o z tym samym dniem ze sk\u0142adu Rady Nadzorczej Pana Marka Grzelaczyka oraz powo\u0142a\u0142o z dniem 9 czerwca 2022 r. w sk\u0142ad Rady Nadzorczej Pani\u0105 Joann\u0119 Bartkowiak i Pana Paw\u0142a Tkaczyka.
W dniu 14 lipca 2022 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Sp\u00f3\u0142ki powo\u0142a\u0142o z tym samym dniem w sk\u0142ad Rady Nadzorczej Pana Tomasza Krupi\u0144skiego.
Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania w sk\u0142ad Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142ki wchodzi\u0142y nast\u0119puj\u0105ce osoby:
\uf0b7Henryk D\u0105browski \u2013 Przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej
\uf0b7Tomasz Krupi\u0144ski \u2013 Zast\u0119pca Przewodnicz\u0105cego Rady Nadzorczej
\uf0b7Magdalena Cyrankiewicz \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej
\uf0b7Dagmara W\u00f3jcik \u2013 Murdza \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej
\uf0b7Joanna Bartkowiak \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej
\uf0b7Pawe\u0142 Tkaczyk \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej\u00a0
Niniejsze sprawozdanie finansowe zosta\u0142o zatwierdzone do publikacji przez Zarz\u0105d Jednostki dominuj\u0105cej w\u00a0dniu
31 marca 2023 roku.
Sytuacja zwi\u0105zana z inwazj\u0105 Federacji Rosyjskiej na Ukrain\u0119.
Dokonana w dniu 24 lutego 2022 roku inwazja Federacji Rosyjskiej na Ukrain\u0119 jest czynnikiem istotnie destabilizuj\u0105cym sytuacj\u0119 spo\u0142eczn\u0105 i gospodarcz\u0105 w Polsce. Trudno jest przewidywa\u0107, co mog\u0105 przynie\u015b\u0107 nam kolejne miesi\u0105ce.
W ocenie Zarz\u0105du wojna w Ukrainie mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 przede wszystkim na wzrost koszt\u00f3w budowy oraz dost\u0119pno\u015b\u0107 surowc\u00f3w i materia\u0142\u00f3w budowlanych. Na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania zdarzenia te jednak pozostaj\u0105 bez wp\u0142ywu na sytuacj\u0119 Grupy Kapita\u0142owej Interbud Lublin i nie wymagaj\u0105 dodatkowych ujawnie\u0144 w niniejszym sprawozdaniu.
Sytuacja zwi\u0105zana ze wzrostem inflacji i st\u00f3p procentowych.
Zarz\u0105d nie identyfikuje znacz\u0105cego wp\u0142ywu rosn\u0105cej inflacji i st\u00f3p procentowych na sytuacj\u0119 Grupy Kapita\u0142owej.
Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z\u00a0Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105 (\u201eMSSF\").MSSF obejmuj\u0105 standardy i interpretacje zaakceptowane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (\u201eRMSR\u201d) oraz Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (\u201eKIMSF\u201d). Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe jest przedstawione w\u00a0z\u0142otych.
Jednostka przeprowadza wi\u0119kszo\u015b\u0107 transakcji w z\u0142otym polskim, w zwi\u0105zku z tym ta waluta jest walut\u0105 funkcjonaln\u0105 jednostki.\u00a0
\u00a0
Tomasz Grodzki - Prezes Zarz\u0105du i Sylwester Bogacki - Cz\u0142onek Zarz\u0105du o\u015bwiadczaj\u0105, \u017ce wedle ich najlepszej wiedzy, roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe i dane por\u00f3wnywalne sporz\u0105dzone zosta\u0142y zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi zasadami rachunkowo\u015bci oraz \u017ce odzwierciedlaj\u0105 w spos\u00f3b prawdziwy, rzetelny i jasny sytuacj\u0119 maj\u0105tkow\u0105 i finansow\u0105 Grupy Kapita\u0142owej emitenta oraz jego wynik finansowy. Sprawozdanie z dzia\u0142alno\u015bci zawiera prawdziwy obraz rozwoju i osi\u0105gni\u0119\u0107 oraz sytuacji Grupy Kapita\u0142owej emitenta, w tym opis podstawowych zagro\u017ce\u0144 i ryzyka.
Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 i na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku zosta\u0142o przygotowane przy za\u0142o\u017ceniu, i\u017c Grupa Kapita\u0142owa Interbud b\u0119dzie kontynuowa\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 w daj\u0105cej przewidzie\u0107 si\u0119 przysz\u0142o\u015bci, obejmuj\u0105cej okres co najmniej 12 miesi\u0119cy od dnia bilansowego.
Informacja o realizacji postanowie\u0144 uk\u0142adowych.
\u00a0
W dniu 20 lutego 2020 roku Interbud Lublin S.A. powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c\u00a0 prawomocne sta\u0142o si\u0119 postanowienie S\u0105du Okr\u0119gowego w Lublinie IX Wydzia\u0142 Gospodarczy w sprawie zatwierdzenia uk\u0142adu na warunkach zaproponowanych przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 i przyj\u0119tych przez Wierzycieli.
\u00a0
Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania zosta\u0142y sp\u0142acone wszystkie wierzytelno\u015bci Grupy I, pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat wierzytelno\u015bci Grupy II i cztery z o\u015bmiu rat wierzytelno\u015bci Grupy III. Interbud-Lublin S.A. posiada zabezpieczone \u015brodki na terminow\u0105 sp\u0142at\u0119 pozosta\u0142ych rat uk\u0142adowych i nie widzi ryzyka w niedotrzymaniu tych uzgodnie\u0144.
Informacja o planowanych inwestycjach.
Interbud Lublin S.A. planuje w pierwszej kolejno\u015bci inwestowa\u0107 na gruntach znajduj\u0105cych si\u0119 obecnie w jej posiadaniu lub b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych z grupy kapita\u0142owej. Kolejno\u015b\u0107 realizacji poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w b\u0119dzie zale\u017ca\u0142a od weryfikacji op\u0142acalno\u015bci poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w i uzyskania pozwole\u0144 na budow\u0119.
Sp\u00f3\u0142ka Interbud Apartments Sp. z o.o., posiada obecnie wydane prawomocne pozwolenie na budow\u0119 na projekt zespo\u0142u bli\u017aniaczych dom\u00f3w jednorodzinnych w W\u00f3lce Lubelskiej. Inwestycja obejmuje budow\u0119 siedmiu wolnostoj\u0105cych, dwurodzinnych dom\u00f3w mieszkalnych. Ze wzgl\u0119du na charakter projektu Sp\u00f3\u0142ka zak\u0142ada jego rozpocz\u0119cie po obni\u017ceniu stopy Wibor
Ca\u0142o\u015b\u0107 inwestycji stanowi\u0107 b\u0119dzie zamkni\u0119te osiedle. Przedsi\u0119wzi\u0119cie realizowane b\u0119dzie w dw\u00f3ch etapach. W ramach pierwszego etapu powstan\u0105 cztery budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bli\u017aniaczej, w ramach kt\u00f3rych zostanie wybudowanych osiem lokali o powierzchni od 98,68 m2 do 139,77 m2. Ka\u017cdy z bli\u017aniak\u00f3w b\u0119dzie mia\u0142 zapewnione dwa miejsca postojowe, w gara\u017cu lub na zewn\u0105trz budynku. Dodatkowo do dyspozycji ka\u017cdego w\u0142a\u015bciciela b\u0119d\u0105 przypisane przestronne ogrody.
Pierwszym planowanym do realizacji projektem jest budowa trzeciego etapu Osiedla Lotnik\u00f3w przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Interbud Construction Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka jest posiadaczem jednej z dw\u00f3ch dzia\u0142ek, na kt\u00f3rych b\u0119dzie realizowana inwestycja. Na zakup drugiej dzia\u0142ki Sp\u00f3\u0142ka posiada zawart\u0105 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105, kt\u00f3ra zostanie zrealizowana po uzyskaniu pozwolenia na budow\u0119. Obecnie Sp\u00f3\u0142ka posiada zatwierdzona koncepcj\u0119 architektoniczn\u0105, wed\u0142ug kt\u00f3rej przygotowywana jest dokumentacja do pozwolenia na budow\u0119. W ramach inwestycji ma powsta\u0107 36 lokali mieszkalnych oraz 2 lokale us\u0142ugowe.
Drugim projektem, kt\u00f3ry zak\u0142ada realizowa\u0107 Interbud Construction Sp. z o.o., jest Osiedle Lotnik\u00f3w etap 4., po\u0142o\u017cony przy ul. Urbanowicza. Sp\u00f3\u0142ka posiada ju\u017c zakupione dwie dzia\u0142ki i zawar\u0142a umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 na zakup trzeciej. Warunki do spe\u0142nienia si\u0119 umowy powinny si\u0119 zrealizowa\u0107 do maja 2023 r. Sp\u00f3\u0142ka ma ju\u017c opracowan\u0105 koncepcj\u0119 architektoniczn\u0105 na realizacj\u0119 niniejszej inwestycji, obecnie zbiera warunki przy\u0142\u0105czeniowe na poszczeg\u00f3lne media. Rozpocz\u0119cie realizacji i uruchomienia sprzeda\u017cy niniejszej inwestycji, Interbud Construction uwarunkowuje od zaanga\u017cowania sprzeda\u017cowego etapu 3.
Kolejn\u0105 inwestycj\u0105, jak\u0105 przygotowuje Grupa Kapita\u0142owa, jest budowa budynku mieszkalnego na zakupionej przez Interbud Lublin S.A. dzia\u0142ce przy ulicy Kalinowszczyzna w Lublinie. Sp\u00f3\u0142ka uzyska\u0142a warunki zabudowy dotycz\u0105ce niniejszego projektu. Sp\u00f3\u0142ka rozpocznie sprzeda\u017c planowanych mieszka\u0144 w powy\u017cszej inwestycji po uzyskaniu pozwolenia na budow\u0119.
Nast\u0119pnie planowana jest inwestycja polegaj\u0105ca na budowie wielorodzinnego budynku mieszkalnego, przy ulicy Relaksowej w Lublinie. Termin realizacji uzale\u017cniony jest od zako\u0144czenia rozpocz\u0119tego procesu zmiany obowi\u0105zuj\u0105cego planu zabudowy.
Grupa Kapita\u0142owa posiada jeszcze w swoim banku ziemi du\u017ce zaplecze dzia\u0142ek po\u0142o\u017conych w Lublinie w dzielnicy Felin. Uruchomienie pierwszej inwestycji na tych nieruchomo\u015bciach b\u0119dzie mo\u017cliwe po zako\u0144czeniu budowy 3. etapu inwestycji Osiedle Lotnik\u00f3w. Powy\u017cszy czas Grupa zamierza po\u015bwi\u0119ci\u0107 na przygotowanie dokumentacji do pozwolenia na budow\u0119 na kolejne projekty.
Zarz\u0105d Interbud Lublin S.A., dokonuj\u0105c oceny rynku, na podstawie obecnie przedstawionych raport\u00f3w rynkowych przez JLL i PKO BP (raporty wydawane s\u0105 w kwartalnych okresach), zak\u0142ada, i\u017c wyst\u0119puj\u0105ca obecna nadpoda\u017c mieszka\u0144 zostanie wch\u0142oni\u0119ta na prze\u0142omie roku 2023 i 2024. Jest to wynikiem malej\u0105cej liczby wprowadzanych do realizacji nowych projekt\u00f3w, co potwierdzaj\u0105 zar\u00f3wno dane og\u00f3lnopolskie jak i z wojew\u00f3dztwa lubelskiego. W ostatnich 2 kwarta\u0142ach wida\u0107, \u017ce sprzeda\u017c mieszka\u0144 w ramach rynku og\u00f3lnopolskiego (za wyj\u0105tkiem woj. \u0142\u00f3dzkiego) by\u0142a wy\u017csza od wzrostu poda\u017cy nowych mieszka\u0144, co powinno trwa\u0107 jeszcze przez najbli\u017csze p\u00f3\u0142 roku. Na lipiec 2023 r. planowane jest uruchomienie przez nasz Rz\u0105d nowego programu kredytowego \u201ePierwsze mieszkanie\u201d, o sta\u0142ej stopie odsetkowej na poziomie 2%, co spowoduje zwi\u0119kszony popyt na zakup mieszka\u0144 i pozwoli o\u017cywi\u0107 rynek deweloperski. Bior\u0105c te\u017c pod uwag\u0119 poprzednie okresy kryzysu na rynku deweloperskim (np. rok 2008), Zarz\u0105d zak\u0142ada, \u017ce rok 2025 powinien skutkowa\u0107 kolejnym wzrostem popytu na mieszkania i w tym okresie Polska powinna zapanowa\u0107 nad zjawiskiem wzmo\u017conej inflacji. Ostatnie trendy kwartalne r\u00f3wnie\u017c pokazuj\u0105, i\u017c mimo okresowego spadku cen sprzeda\u017cy mieszka\u0144, jaki by\u0142 widoczny w szczeg\u00f3lno\u015bci w trzecim kwartale 2022 r., czwarty kwarta\u0142 2022 r. pokaza\u0142, i\u017c ceny mieszka\u0144 z powrotem zacz\u0119\u0142y rosn\u0105\u0107 i wr\u00f3ci\u0142y do poziomu sprzed spadk\u00f3w w trzecim kwartale. Prawdopodobnie minimalny trend wzrostowy b\u0119dzie si\u0119 utrzymywa\u0142 do lipca 2023 r. Nast\u0119pnie w zwi\u0105zku z uruchomieniem programu \u201ePierwsze Mieszkanie\u201d mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 wi\u0119kszy przyrost cen mieszka\u0144, poniewa\u017c obecnie poda\u017c nowowprowadzanych do sprzeda\u017cy mieszka\u0144 jest ni\u017csza od sprzeda\u017cy.
Oczywi\u015bcie wszystkie uwarunkowania rozwoju rynku deweloperskiego w Polsce b\u0119d\u0105 uzale\u017cnione od sytuacji og\u00f3lno\u015bwiatowej. Zarz\u0105d zdaje sobie z tego spraw\u0119 i stara si\u0119 racjonalnie dostosowywa\u0107 ofert\u0119 sprzeda\u017cow\u0105 i wprowadza\u0107 nowe inwestycje do realizacji, tak, \u017ceby nie mie\u0107 du\u017cej ilo\u015bci niesprzedanych mieszka\u0144.
Grupa Kapita\u0142owa zamierza uruchamia\u0107 kolejne projekty deweloperskie w odst\u0119pach czasowych, aby racjonalnie wprowadza\u0107 nowe produkty do oferty sprzeda\u017cowej.
Jednostki zale\u017cne to jednostki, w odniesieniu do kt\u00f3rych Grupa ma zdolno\u015b\u0107 kierowania ich polityk\u0105 finansowa i operacyjn\u0105, co zwykle towarzyszy posiadaniu wi\u0119kszo\u015bci og\u00f3lnej liczby g\u0142os\u00f3w w organach stanowi\u0105cych.
Nabycie jednostek zale\u017cnych rozlicza si\u0119 metod\u0105 nabycia. Koszt nabycia ustala si\u0119 jako warto\u015b\u0107 godziw\u0105 przekazanej zap\u0142aty powi\u0119kszonej o koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z nabyciem.
Transakcje wewn\u0105trz Grupy oraz rozrachunki mi\u0119dzy sp\u00f3\u0142kami Grupy, jak r\u00f3wnie\u017c niezrealizowane zyski na transakcjach wewn\u0105trzgrupowych zosta\u0142y wyeliminowane.
Tam, gdzie by\u0142o konieczne, zasady rachunkowo\u015bci stosowane przez jednostki zale\u017cne zosta\u0142y zmienione dla zapewnienia zgodno\u015bci z zasadami rachunkowo\u015bci stosowanymi przez Grup\u0119.
Najwa\u017cniejsze zasady rachunkowo\u015bci zastosowane przy sporz\u0105dzaniu niniejszego sprawozdania finansowego przedstawione zosta\u0142y poni\u017cej:
Rzeczowe aktywa trwa\u0142e to \u015brodki trwa\u0142e:
\uf0b7kt\u00f3re s\u0105 utrzymywane przez jednostk\u0119 w celu wykorzystywania ich w procesie \u015bwiadczenia us\u0142ug lub te\u017c w celach administracyjnych,
\uf0b7kt\u00f3rym towarzyszy oczekiwanie, i\u017c b\u0119d\u0105 wykorzystywane przez czas d\u0142u\u017cszy ni\u017c jeden rok,
\uf0b7w stosunku, do kt\u00f3rych istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c jednostka uzyska w przysz\u0142o\u015bci korzy\u015bci ekonomiczne zwi\u0105zane ze sk\u0142adnikiem maj\u0105tkowym, oraz
\uf0b7kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 mo\u017cna okre\u015bli\u0107 w spos\u00f3b wiarygodny.
\u00a0
Do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych zaliczane s\u0105 m.in.: nieruchomo\u015bci, tj. budynki, budowle, urz\u0105dzenia techniczne, maszyny, \u015brodki transportu i inne ruchome \u015brodki trwa\u0142e.
Rzeczowe aktywa trwa\u0142e u\u017cytkowane w procesie \u015bwiadczenia us\u0142ug, jak r\u00f3wnie\u017c dla cel\u00f3w administracyjnych, wykazywane s\u0105 wed\u0142ug kosztu historycznego pomniejszonego o\u00a0skumulowane odpisy amortyzacyjne oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Nie dokonuje si\u0119 odpis\u00f3w amortyzacyjnych od grunt\u00f3w oraz \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie.
\u00a0
\u015arodki trwa\u0142e w budowie powstaj\u0105ce dla cel\u00f3w \u015bwiadczenia us\u0142ug i dla cel\u00f3w administracyjnych prezentowane s\u0105 w bilansie wed\u0142ug kosztu wytworzenia pomniejszonego o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Koszt wytworzenia zwi\u0119kszany jest o wszystkie inne pozwalaj\u0105ce si\u0119 bezpo\u015brednio przyporz\u0105dkowa\u0107 koszty poniesione w celu dostosowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do miejsca i warunk\u00f3w potrzebnych do rozpocz\u0119cia jego funkcjonowania zgodnie z zamierzeniami kierownictwa, z\u00a0wy\u0142\u0105czeniem koszt\u00f3w finansowania zewn\u0119trznego. Amortyzacja dotycz\u0105ca tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych rozpoczyna si\u0119 w momencie, gdy s\u0105 dost\u0119pne do wykorzystania w normalnym toku dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej.
Amortyzacj\u0119 wylicza si\u0119 dla wszystkich \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, z pomini\u0119ciem grunt\u00f3w oraz \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie, przez oszacowany okres ekonomicznej przydatno\u015bci tych \u015brodk\u00f3w, u\u017cywaj\u0105c metody liniowej. \u201eINTERBUD-LUBLIN\u201d SA zak\u0142ada poni\u017csze stawki dla poszczeg\u00f3lnych kategorii \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych:
\uf0b7budynkiod 2,5 % do 10 %
\uf0b7\u015brodki transportu od 14 % do 40 %
\uf0b7sprz\u0119t komputerowy od 10% do 60%
\uf0b7pozosta\u0142e \u015brodki trwa\u0142e od 10% do 50%
Amortyzacj\u0119 rozpoczyna si\u0119, gdy \u015brodek trwa\u0142y jest zdatny do u\u017cytkowania. Amortyzacji zaprzestaje si\u0119, gdy \u015brodek trwa\u0142y zostaje usuni\u0119ty z ewidencji bilansowej. Metoda amortyzacji, stawka amortyzacyjna oraz warto\u015b\u0107 ko\u0144cowa podlegaj\u0105 weryfikacji na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy. Wszelkie wynikaj\u0105ce z przeprowadzonej weryfikacji zmiany ujmuje si\u0119 jak zmian\u0119 szacunk\u00f3w prospektywnie.
Warto\u015b\u0107 bilansowa \u015brodka trwa\u0142ego podlega odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci do wysoko\u015bci jego warto\u015bci odzyskiwalnej, je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa danego \u015brodka trwa\u0142ego jest wy\u017csza od jego oszacowanej warto\u015bci odzyskiwanej.\u00a0
\u00a0
Sk\u0142adnik rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych usuwa si\u0119 z ewidencji bilansowej, gdy zostaje zbyty lub gdy nie oczekuje si\u0119 dalszych korzy\u015bci ekonomicznych z jego u\u017cytkowania lub zbycia.
Zyski lub straty wynik\u0142e ze sprzeda\u017cy/likwidacji s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami ze sprzeda\u017cy a warto\u015bci\u0105 netto tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych i s\u0105 ujmowane w\u00a0sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w.
Grupa Kapita\u0142owa klasyfikuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w trwa\u0142ych jako przeznaczony do sprzeda\u017cy, je\u015bli jego warto\u015b\u0107 bilansowa zostanie odzyskana przede wszystkim w drodze transakcji sprzeda\u017cy, a nie poprzez jego dalsze wykorzystanie.
Sytuacja taka ma miejsce, gdy sk\u0142adnik aktyw\u00f3w (lub grupa do zbycia) jest dost\u0119pny do natychmiastowej sprzeda\u017cy w jego bie\u017c\u0105cym stanie, z uwzgl\u0119dnieniem jedynie normalnych i zwyczajowo przyj\u0119tych warunk\u00f3w dla sprzeda\u017cy tego typu aktyw\u00f3w (lub grup do zbycia) oraz jego sprzeda\u017c jest wysoce prawdopodobna.
Grupa Kapita\u0142owa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (lub grup\u0119 do zbycia) zaklasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy w kwocie ni\u017cszej z jego warto\u015bci bilansowej i warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty doprowadzenia do sprzeda\u017cy.
Grupa Kapita\u0142owa nie amortyzuje sk\u0142adnika aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, gdy jest on zaklasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy lub gdy wchodzi w sk\u0142ad grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona do sprzeda\u017cy. Koszty z tytu\u0142u odsetek oraz inne koszty przypisane do zobowi\u0105za\u0144 grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona
do sprzeda\u017cy powinny by\u0107 nadal ujmowane.
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne to grunty utrzymywane w posiadaniu ze wzgl\u0119du na d\u0142ugoterminowy wzrost ich warto\u015bci oraz budynki.
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 wyceniane wg cen nabycia lub kosztu wytworzenia, nie wy\u017cszej jednak ni\u017c cena mo\u017cliwa do uzyskania, z uwzgl\u0119dnieniem ewentualnej utraty warto\u015bci. Utrata warto\u015bci nast\u0119puje w przypadku spadku warto\u015bci tych grunt\u00f3w i budynk\u00f3w poni\u017cej ceny zakupu lub kosztu wytworzenia.
Nieruchomo\u015bci inwestycje w postaci budynk\u00f3w s\u0105 amortyzowane na zasadach przewidzianych dla \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych tego typu.
Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych jest ustalana z wykorzystaniem us\u0142ug rzeczoznawcy i odzwierciedla warunki rynkowe na dzie\u0144 bilansowy.\u00a0Zysk lub strata wynikaj\u0105ca z jej zmiany wp\u0142ywa na zysk lub strat\u0119 netto w okresie, w kt\u00f3rym ona nast\u0105pi\u0142a.
Utrata warto\u015bci aktyw\u00f3w
Aktywa o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania oraz te, kt\u00f3re nie s\u0105 u\u017cytkowane s\u0105 corocznie poddawane weryfikacji pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci, w odniesieniu do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w lub na poziomie o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne. W\u00a0przypadku pozosta\u0142ych warto\u015bci niematerialnych ocenia si\u0119 co roku, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki, kt\u00f3re mog\u0105 \u015bwiadczy\u0107 o utracie ich warto\u015bci. Okresy u\u017cytkowania s\u0105 tak\u017ce poddawane corocznej weryfikacji. W\u00a0przypadku ustania przyczyny, dla kt\u00f3rej dokonano odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, ca\u0142kowite lub cz\u0119\u015bciowe skorygowanie warto\u015bci odpisu zwi\u0119ksza pozosta\u0142e przychody operacyjne.
\u00a0
Na dzie\u0144 bilansowy zapasy wyceniane s\u0105 w cenie nabycia, wed\u0142ug kosztu wytworzenia lub wed\u0142ug warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania, w zale\u017cno\u015bci od tego, kt\u00f3ra z tych warto\u015bci jest ni\u017csza.
Na cen\u0119 nabycia zapas\u00f3w sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 wszystkie koszty zakupu, koszty przetworzenia oraz inne koszty poniesione w\u00a0trakcie doprowadzenia zapas\u00f3w do ich aktualnego miejsca i stanu.
\u00a0
W momencie sprzeda\u017cy zapas\u00f3w warto\u015b\u0107 bilansowa tych zapas\u00f3w jest uj\u0119ta jako koszt okresu, w\u00a0kt\u00f3rym ujmowane s\u0105 odno\u015bne przychody z tytu\u0142u sprzeda\u017cy. Kwota odpis\u00f3w warto\u015bci zapas\u00f3w do poziomu warto\u015bci ceny netto mo\u017cliwej do uzyskania oraz straty w\u00a0zapasach s\u0105 ujmowane jako koszt okresu, w kt\u00f3rym odpis lub straty mia\u0142y miejsce. Na dzie\u0144 bilansowy zapasami Grupy kapita\u0142owej s\u0105 dzia\u0142ki przeznaczone pod dzia\u0142alno\u015b\u0107 dewelopersk\u0105 oraz nak\u0142ady poniesione na nowe projekty. Po rozpocz\u0119ciu procesu inwestycyjnego zapasy zostan\u0105 powi\u0119kszone o wyroby gotowe w postaci mieszka\u0144 i miejsc postojowych, jak r\u00f3wnie\u017c produkcj\u0119 w toku jako niezako\u0144czon\u0105 budow\u0119 obiekt\u00f3w mieszkalnych wraz z gruntami.
Odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy
Kwot\u0119 odpis\u00f3w warto\u015bci zapas\u00f3w do poziomu warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania, a tak\u017ce odpisy z\u00a0tytu\u0142u zalegania w
magazynach oraz wszelkie straty w zapasach ujmuje si\u0119 jako koszt okresu, w\u00a0kt\u00f3rym odpis mia\u0142 miejsce w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych. Cen\u0105 sprzeda\u017cy netto mo\u017cliw\u0105 do uzyskania jest szacowana \u015brednia cena sprzeda\u017cy wyliczona na podstawie transakcji dokonanych w ostatnich trzech miesi\u0105cach.
Na zapasy niewykazuj\u0105ce ruchu tworzy si\u0119 odpisy aktualizuj\u0105ce w stosunku do konkretnych zapas\u00f3w w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.
Odwr\u00f3cenie odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w ujmowane jest w pozosta\u0142e przychody operacyjne.
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105 aktywami finansowymi, nieb\u0119d\u0105cymi instrumentami pochodnymi, o ustalonych lub mo\u017cliwych do ustalenia p\u0142atno\u015bciach, nie notowanymi na aktywnym rynku. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug powstaj\u0105 w wyniku podstawowej dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142ki. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe wycenia si\u0119 na koniec okresu sprawozdawczego wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu (tj. zdyskontowane przy u\u017cyciu efektywnej stopy procentowej) pomniejszonego o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. W przypadku nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowych o terminie p\u0142atno\u015bci do 365 dni wycena ta odpowiada kwocie nale\u017cnej zap\u0142aty. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105 ujmowane i\u00a0wykazywane wed\u0142ug kwot pierwotnie zafakturowanych, z uwzgl\u0119dnieniem odpisu na nie\u015bci\u0105galne nale\u017cno\u015bci.
Odpis aktualizuj\u0105cy na nale\u017cno\u015bci w\u0105tpliwe oszacowywany jest wtedy, gdy \u015bci\u0105gni\u0119cie pe\u0142nej kwoty nale\u017cno\u015bci przesta\u0142o by\u0107 prawdopodobne. Nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galne s\u0105 odpisywane do sprawozdania z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w\u00a0momencie stwierdzenia ich nie\u015bci\u0105galno\u015bci.\u00a0
Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci
W pozycji pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci prezentowane s\u0105 rozliczenia mi\u0119dzyokresowe, nale\u017cno\u015bci z\u00a0tytu\u0142u podatk\u00f3w i ubezpiecze\u0144 i inne nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3re nie powsta\u0142y podczas sprzeda\u017cy towar\u00f3w lub produkt\u00f3w i nie zosta\u0142y zaliczone do nale\u017cno\u015bci handlowych.
Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w czynne dokonywane s\u0105, je\u017celi wydatki poniesione dotycz\u0105 produkt\u00f3w lub us\u0142ug, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 wykorzystywane w przysz\u0142ych okresach.
Czynne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w stosownie do okresu trwania zwi\u0105zanej z nimi umowy.
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ekwiwalenty \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i lokaty kr\u00f3tkoterminowe wykazane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej obejmuj\u0105 \u015brodki pieni\u0119\u017cne w banku i w kasie oraz lokaty kr\u00f3tkoterminowe o pierwotnym okresie zapadalno\u015bci nieprzekraczaj\u0105cym trzech miesi\u0119cy.\u00a0
Kapita\u0142 zak\u0142adowy wykazywany jest w wysoko\u015bci wykazywanej w statucie i Krajowym Rejestrze S\u0105dowym.
Zyski zatrzymane stanowi\u0105: niepodzielony zysk lub niepokryt\u0105 strat\u0119 z lat ubieg\u0142ych, kapita\u0142 rezerwowy, kapita\u0142 zapasowy (z wy\u0142\u0105czeniem nadwy\u017cki ceny emisyjnej nad warto\u015bci\u0105 nominaln\u0105) oraz wynik finansowy bie\u017c\u0105cego okresu.
Zobowi\u0105zania handlowe i pozosta\u0142e zobowi\u0105zania
Na dzie\u0144 powstania zobowi\u0105zania handlowe ujmuje si\u0119 w ksi\u0119gach w warto\u015bci godziwej odpowiadaj\u0105cej zazwyczaj warto\u015bci nominalnej.
W dniu 13 lutego 2017 roku S\u0105d Rejonowy Lublin - Wsch\u00f3d w Lublinie z siedzib\u0105 w \u015awidniku IX Wydzia\u0142 Gospodarczy dla spraw upad\u0142o\u015bciowych i restrukturyzacyjnych wyda\u0142 postanowienie w sprawie otwarcia post\u0119powania uk\u0142adowego jednostki dominuj\u0105cej w ramach przepis\u00f3w prawa restrukturyzacyjnego.
Jednostka dominuj\u0105ca, w ramach post\u0119powania restrukturyzacyjnego zawar\u0142a z wierzycielami uk\u0142ad, kt\u00f3ry zosta\u0142 zatwierdzony postanowieniem S\u0105du Rejonowego z dnia 14 listopada 2019 roku. Dnia 20 lutego 2020 roku jednostka dominuj\u0105ca powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c postanowienie S\u0105du sta\u0142o si\u0119 prawomocne.
W zwi\u0105zku z powy\u017cszym jednostka dominuj\u0105ca dokona\u0142a w ksi\u0119gach rachunkowych zmian w zakresie rozrachunk\u00f3w obj\u0119tych uk\u0142adem, tj. wprowadzi\u0142a nowe terminy p\u0142atno\u015bci tych zobowi\u0105za\u0144, zgodnie z za\u0142o\u017ceniami uk\u0142adowymi. Zobowi\u0105zania te s\u0105 wykazywane w warto\u015bci nominalnej.
Zobowi\u0105zania obj\u0119te uk\u0142adem b\u0119d\u0105 podlega\u0142y w trybie okre\u015blonym prawomocnym postanowieniem s\u0119dziego-komisarza z dnia 22 marca 2019 roku w spos\u00f3b nast\u0119puj\u0105cy:
1.W odniesieniu do grupy I sp\u0142ata nast\u0105pi w terminie 30 dni od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Sp\u0142ata obejmuje 100% wierzytelno\u015bci g\u0142\u00f3wnej, przy umorzeniu odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych. Wierzytelno\u015bci grupy I zosta\u0142y ju\u017c w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone z zachowaniem powy\u017cszego trybu.
2.W odniesieniu do grupy II nast\u0119puje 12 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w 6 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Pierwsza rata b\u0119dzie p\u0142atna w terminie do 30 dni po up\u0142ywie terminu odroczenia rozpocz\u0119cia wykonania uk\u0142adu.
Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
3.W odniesieniu do grupy III nast\u0119puje 15 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 70% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wierzytelno\u015bci nast\u0105pi w 8 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Pierwsza rata b\u0119dzie p\u0142atna w terminie do 30 dni od up\u0142ywu terminu odroczenia rozpocz\u0119cia wykonania uk\u0142adu. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142acone zosta\u0142y cztery z o\u015bmiu rat.
\u00a0
Przychody z tytu\u0142u redukcji zobowi\u0105za\u0144 wynikaj\u0105cych z uk\u0142adu jednostka dominuj\u0105ca rozpozna w momencie zrealizowania postanowie\u0144 uk\u0142adowych. W obecnej sytuacji realizacja postanowie\u0144 uk\u0142adowych nie jest zagro\u017cona.
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej jako kr\u00f3tkoterminowe, bez wzgl\u0119du na termin ich realizacji, natomiast w notach do skonsolidowanego sprawozdania finansowego jednostka dominuj\u0105ca prezentuje podzia\u0142 tych zobowi\u0105za\u0144 wed\u0142ug termin\u00f3w wymagalno\u015bci. Jednostka dominuj\u0105ca w podobny spos\u00f3b dokona\u0142a prezentacji zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144.
Zobowi\u0105zanie warunkowe jest:
\uf02dmo\u017cliwym obowi\u0105zkiem, kt\u00f3ry powstaje na skutek zdarze\u0144 przesz\u0142ych, kt\u00f3rych istnienie zostanie potwierdzone dopiero w momencie wyst\u0105pienia lub nie wyst\u0105pienia jednego lub wi\u0119kszej liczby niepewnych przysz\u0142ych zdarze\u0144, kt\u00f3re nie w pe\u0142ni podlegaj\u0105 kontroli jednostki,
\uf02dobecnym obowi\u0105zkiem, kt\u00f3ry powstaje na skutek zdarze\u0144 przesz\u0142ych, ale nie jest ujmowany w\u00a0sprawozdaniu finansowym, poniewa\u017c:
\uf02dnie jest prawdopodobne, aby konieczne by\u0142o wydatkowanie \u015brodk\u00f3w zawieraj\u0105cych w sobie korzy\u015bci ekonomiczne w celu wype\u0142nienia obowi\u0105zku lub
\uf02dkwoty obowi\u0105zku (zobowi\u0105zania) nie mo\u017cna wyceni\u0107 wystarczaj\u0105co wiarygodnie.
W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia zobowi\u0105zania finansowe wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej, powi\u0119kszonej w przypadku sk\u0142adnika zobowi\u0105za\u0144 niekwalifikowanych jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, o koszty transakcyjne. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, jednostka wycenia zobowi\u0105zania finansowe wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej.
W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia, wszystkie kredyty bankowe i po\u017cyczki s\u0105 ujmowane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej odpowiadaj\u0105cej zazwyczaj warto\u015bci godziwej otrzymanych \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu oprocentowane kredyty i po\u017cyczki s\u0105 nast\u0119pnie wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu, przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej. Przy ustalaniu zamortyzowanego kosztu uwzgl\u0119dnia si\u0119 koszty zwi\u0105zane z uzyskaniem kredytu lub po\u017cyczki oraz dyskonta lub premie uzyskane przy rozliczeniu zobowi\u0105zania.
Wszelkie r\u00f3\u017cnice pomi\u0119dzy otrzyman\u0105 kwot\u0105 kredytu lub po\u017cyczki (pomniejszon\u0105 o koszty transakcyjne) a warto\u015bci\u0105 wykupu ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w przez okres obowi\u0105zywania odno\u015bnych um\u00f3w metod\u0105 efektywnej
stopy procentowej.
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w i po\u017cyczek obj\u0119tych post\u0119powaniem uk\u0142adowym s\u0105 prezentowane analogicznie do opisanych powy\u017cej zobowi\u0105za\u0144 handlowych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144
\u00a0
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w zosta\u0142y w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zaprezentowane w podziale na zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe i kr\u00f3tkoterminowe. Zmiany termin\u00f3w wymagalno\u015bci kredyt\u00f3w wynikaj\u0105 z zatwierdzonych warunk\u00f3w uk\u0142adu oraz innych porozumie\u0144 z bankami.
Rezerwy tworzone s\u0105 w\u00f3wczas, gdy na Sp\u00f3\u0142kach tworz\u0105cych Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 ci\u0105\u017cy istniej\u0105cy obowi\u0105zek (prawny lub zwyczajowo oczekiwany) wynikaj\u0105cy ze zdarze\u0144 przesz\u0142ych, i gdy prawdopodobne jest, \u017ce wype\u0142nienie tego obowi\u0105zku spowoduje konieczno\u015b\u0107 wyp\u0142ywu korzy\u015bci ekonomicznych oraz mo\u017cna dokona\u0107 wiarygodnego oszacowania kwoty tego zobowi\u0105zania. Wysoko\u015b\u0107 utworzonych rezerw jest weryfikowana na koniec okresu sprawozdawczego w celu skorygowania ich do wysoko\u015bci szacunk\u00f3w zgodnych ze stanem wiedzy na ten dzie\u0144. W\u00a0przypadku, gdy wp\u0142yw zmian warto\u015bci pieni\u0105dza w\u00a0czasie jest istotny (a za taki uwa\u017ca si\u0119 okres realizacji d\u0142u\u017cszy ni\u017c 365 dni), wysoko\u015b\u0107 rezerwy ustalana jest na poziomie bie\u017c\u0105cej warto\u015bci spodziewanych przysz\u0142ych wydatk\u00f3w koniecznych do uregulowania zobowi\u0105zania. Je\u017celi zastosowana zosta\u0142a metoda polegaj\u0105ca na dyskontowaniu, zwi\u0119kszenie rezerwy, z\u00a0wyj\u0105tkiem rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze, w zwi\u0105zku z\u00a0up\u0142ywem czasu jest ujmowane jako koszty finansowe. Stopa s\u0142u\u017c\u0105ca dyskontowaniu rezerw d\u0142ugoterminowych ustalana jest na rentowno\u015bci obligacji. Sp\u00f3\u0142ka aktualnie tworzy rezerwy na infrastruktur\u0119 budynk\u00f3w mieszkalnych, na koszty bud\u00f3w wg harmonogram\u00f3w i bud\u017cet\u00f3w, na odprawy emerytalne i\u00a0rentowe, na niewykorzystane urlopy wypoczynkowe wraz z narzutami na ZUS. Ze wzgl\u0119du na niewielki poziom zatrudnienia zrezygnowano z us\u0142ug aktuariusza do wyliczenia rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze.
Do pozosta\u0142ych, zawi\u0105zywanych przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 rezerw nale\u017c\u0105: rezerwy na zobowi\u0105zania i\u00a0roszczenia kontrahent\u00f3w. Kwoty rezerw ustalane s\u0105 na podstawie szacunk\u00f3w.
Zgodnie z MSSF 15 Grupa Kapita\u0142owa ujmuje przychody w momencie spe\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia poprzez przekazanie przyrzeczonego dobra (tj. sk\u0142adnika aktyw\u00f3w) klientowi. Przekazanie sk\u0142adnika aktyw\u00f3w nast\u0119puje w momencie, gdy klient uzyskuje kontrol\u0119 nad tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w, tj. w dacie podpisania aktu notarialnego dotycz\u0105cego przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci.\u00a0
Grupa Kapita\u0142owa ewidencjonuje koszty w uk\u0142adzie kalkulacyjnym i rodzajowym, za\u015b w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym prezentuje koszty dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej w uk\u0142adzie wg miejsc powstawania.
Koszty ewidencjonowane s\u0105 zgodnie z zasad\u0105 memoria\u0142u.
Podatek dochodowy obejmuje: podatek bie\u017c\u0105cy do zap\u0142aty oraz podatek odroczony. Podatek dochodowy ujmowany jest w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w, za wyj\u0105tkiem:
\uf02dkwot zwi\u0105zanych z pozycjami rozliczanymi bezpo\u015brednio z kapita\u0142em w\u0142asnym \u2013 w\u00a0takiej sytuacji ujmuje si\u0119 podatek dochodowy w odpowiednim sk\u0142adniku kapita\u0142u w\u0142asnego,
\uf02dkwot wynikaj\u0105cych z po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych \u2013 w\u00f3wczas podatek odroczony wp\u0142ywa na warto\u015b\u0107 firmy lub\u00a0nadwy\u017ck\u0119 udzia\u0142u w warto\u015bci godziwej aktyw\u00f3w netto nad kosztem przej\u0119cia.
B\u0142\u0119dy i korekty b\u0142\u0119d\u00f3w
B\u0142\u0119dy mog\u0105 dotyczy\u0107 uj\u0119cia, wyceny, prezentacji lub ujawnie\u0144 informacji dotycz\u0105cych poszczeg\u00f3lnych element\u00f3w sprawozdania finansowego. B\u0142\u0119dy wykryte na etapie sporz\u0105dzania sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142ka koryguje w danym sprawozdaniu finansowym.
B\u0142\u0119dy wykryte w okresach nast\u0119pnych s\u0105 korygowane poprzez zmian\u0119 danych por\u00f3wnawczych prezentowanych
w sprawozdaniach finansowych okresu, w kt\u00f3rym wykryto b\u0142\u0105d. Grupa Kapita\u0142owa koryguje b\u0142\u0119dy poprzednich okres\u00f3w stosuj\u0105c podej\u015bcie retrospektywne i\u00a0retrospektywnie przekszta\u0142ca dane, o ile jest to wykonalne w praktyce. Ujmowanie w\u00a0ksi\u0119gach rachunkowych korekty b\u0142\u0119du dotycz\u0105cego lat ubieg\u0142ych nast\u0119puje na podstawie uchwa\u0142y Zarz\u0105du.
W roku 2022, a tak\u017ce w roku 2021 nie by\u0142o \u017cadnych zdarze\u0144, kt\u00f3re mog\u0142yby skutkowa\u0107 korekt\u0105 wyniku lat poprzednich.
Grupa Kapita\u0142owa sporz\u0105dza sprawozdanie z wyniku w wariancie kalkulacyjnym, a\u00a0sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych metod\u0105 po\u015bredni\u0105.
Oszacowania i os\u0105dy ksi\u0119gowe s\u0105 poddawane nieustannej weryfikacji. Szacunki i oceny przyj\u0119te na potrzeby sporz\u0105dzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego s\u0105 oparte na do\u015bwiadczeniu wynikaj\u0105cym z danych historycznych oraz analizie i\u00a0przewidywaniach odno\u015bnie przysz\u0142ych zdarze\u0144, kt\u00f3re zgodnie z najlepsz\u0105 wiedz\u0105 Zarz\u0105du jednostki dominuj\u0105cej Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN, w danej sytuacji wydaj\u0105 si\u0119 zasadne.
Rezerwy tworzone s\u0105 zar\u00f3wno na zobowi\u0105zania, kt\u00f3rych kwota i termin nie s\u0105 pewne, jak r\u00f3wnie\u017c na znane koszty i roszczenia, kt\u00f3rych poniesienie nast\u0105pi w przysz\u0142ych okresach sprawozdawczych.
Rezerwy, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 ustalana jest w oparciu o szacunki dotycz\u0105 koszt\u00f3w i roszcze\u0144:
\uf02dna roszczenia i kary w wysoko\u015bci kwot spodziewanych do zap\u0142aty, przy uwzgl\u0119dnieniu zasadno\u015bci roszcze\u0144
i prawdopodobie\u0144stwa ich zap\u0142aty;
\uf02dna koszty, kt\u00f3re zostan\u0105 poniesione w przysz\u0142ych okresach sprawozdawczych, dotycz\u0105ce realizacji projekt\u00f3w deweloperskich w oparciu o bud\u017cety;
\uf02dna \u015bwiadczenia pracownicze, w tym odprawy emerytalno-rentowe.
\u00a0
Wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnych
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 wyceniane wg cen nabycia, nie wy\u017cszej jednak ni\u017c cena mo\u017cliwa do uzyskania.
Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych jest ustalana z wykorzystaniem us\u0142ug rzeczoznawcy i odzwierciedla warunki rynkowe na dzie\u0144 bilansowy. Wycena rzeczoznawcy odnosi si\u0119 wy\u0142\u0105cznie do dokonania odpisu aktualizuj\u0105cego poni\u017cej ceny nabycia (lub w latach poprzednich) kosztu wytworzenia. Strata wynikaj\u0105ca ze zmiany warto\u015bci wp\u0142ywa na strat\u0119 netto w okresie, w kt\u00f3rym ona nast\u0105pi\u0142a.
Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci dla rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych
Grupa okre\u015bla szacunkowe okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci oraz stawki amortyzacyjne rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych. Szacunki te opieraj\u0105 si\u0119 na prognozowanych okresach wykorzystania poszczeg\u00f3lnych grup aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych. Przyj\u0119te okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci mog\u0105 ulega\u0107 znacznym zmianom w wyniku pojawiaj\u0105cych si\u0119 na rynku nowych rozwi\u0105za\u0144 technologicznych, plan\u00f3w Zarz\u0105du Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN lub intensywno\u015bci eksploatacji.
Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku i 31 grudnia 2021 roku stosowane przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 stawki amortyzacji odzwierciedla\u0142y okres ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.\u00a0
Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego
Grupa Kapita\u0142owa rozpoznaje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego bazuj\u0105c na za\u0142o\u017ceniu, \u017ce w\u00a0przysz\u0142o\u015bci zostanie osi\u0105gni\u0119ty zysk podatkowy pozwalaj\u0105cy na jego wykorzystanie.
Grupa Kapita\u0142owa dokonuje bilansowej wyceny zapas\u00f3w na podstawie analizy cen sprzeda\u017cy mo\u017cliwych do uzyskania w odniesieniu do wyprodukowanych wyrob\u00f3w gotowych. W sytuacji ceny sprzeda\u017cy kszta\u0142tuj\u0105cej si\u0119 poni\u017cej kosztu wytworzenia dokonuje odpisu aktualizuj\u0105cego w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.
W zakresie produkcji w toku Grupa Kapita\u0142owa okre\u015bla koszty konieczne do zako\u0144czenia produkcji wyrob\u00f3w i por\u00f3wnuje do ceny sprzeda\u017cy mo\u017cliwej do uzyskania. W przypadku ceny sprzeda\u017cy poni\u017cej tak ustalonego kosztu wytworzenia Grupa dokonuje odpisu aktualizuj\u0105cego.
Sezonowo\u015b\u0107 ma znacz\u0105cy wp\u0142yw na czas i terminowo\u015b\u0107 rob\u00f3t budowlanych. Dla \u201eINTERBUD-LUBLIN\u201d SA mimo zmiany zasadniczego profilu \u015bwiadczonych us\u0142ug, ma to o tyle istotne znaczenie, i\u017c podmioty Grupy Kapita\u0142owej Interbud na rzecz kt\u00f3rych \u015bwiadczone s\u0105 us\u0142ugi stanowi\u0105ce g\u0142\u00f3wne \u017ar\u00f3d\u0142o przychod\u00f3w s\u0105 wra\u017cliwe na sezonowo\u015b\u0107 prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci.
Jednak\u017ce wieloletnie do\u015bwiadczenie organizacyjne przedsi\u0119biorstwa i umiej\u0119tno\u015bci pracownik\u00f3w pozwalaj\u0105 jednak do minimum ograniczy\u0107 wp\u0142yw sezonowo\u015bci na post\u0119p prac.\u00a0
Od pocz\u0105tku okresu sprawozdawczego obowi\u0105zuj\u0105 zmiany w MSSF 3, MSR 16, MSR 37 oraz coroczne poprawki do standard\u00f3w 2018-2020 (Annual improvements). Zmiany w tych standardach zosta\u0142y opublikowane w dniu 14 maja 2020 roku i maj\u0105 zastosowanie do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej. W\u015br\u00f3d zmian jest m.in. wprowadzenie zakazu pomniejszania kosztu wytworzenia \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych o przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w testowych powsta\u0142ych w procesie tworzenia/uruchamiania \u015brodka trwa\u0142ego oraz doprecyzowanie jakie koszty jednostka uwzgl\u0119dnia przy ocenie, czy dana umowa przyniesie straty.
Zmienione standardy oraz interpretacje, kt\u00f3re maj\u0105 po raz pierwszy zastosowanie w 2022 roku, nie maj\u0105 istotnego wp\u0142ywu na sprawozdanie finansowe Sp\u00f3\u0142ki.
Nast\u0119puj\u0105ce standardy i interpretacje zosta\u0142y wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci lub Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej, a nie wesz\u0142y jeszcze w \u017cycie:
\u2013MSSF 17 Umowy ubezpieczeniowe (opublikowano dnia 18 maja 2017 roku) w tym Zmiany do MSSF 17 (opublikowano dnia 25 czerwca 2020) - maj\u0105ce zastosowanie dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej;
\u2013ZmianydoMSR1iStanowiskaPraktycznego2:Ujawnianieinformacjidotycz\u0105cychzasad(polityki) rachunkowo\u015bci(opublikowanodnia12lutego2021roku)\u2013maj\u0105cezastosowaniedlaokres\u00f3wrocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej;
\u2013ZmianydoMSR8:Definicjawarto\u015bciszacunkowych(opublikowanodnia12lutego2021roku)\u2013maj\u0105ce zastosowanie dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej;
\u2013ZmianydoMSR12:Podatekodroczonydotycz\u0105cyaktyw\u00f3wizobowi\u0105za\u0144powstaj\u0105cychnaskutek pojedynczejtransakcji(opublikowanodnia7maja2021roku)\u2013maj\u0105cezastosowaniedlaokres\u00f3wrocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej;
\u2013ZmianydoMSSF17Umowyubezpieczeniowe:PierwszezastosowanieMSSF17iMSSF9\u2013Informacje por\u00f3wnawcze(opublikowanodnia9grudnia2021roku)-maj\u0105cezastosowaniedlaokres\u00f3wrocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej;
\u2013ZmianydoMSSF16Leasing-Zobowi\u0105zanieleasingowewramachsprzeda\u017cyileasinguzwrotnego(wydany 22wrze\u015bnia2022roku)-dodniazatwierdzenianiniejszegosprawozdaniafinansowegoniezatwierdzony przezUE\u2013maj\u0105cyzastosowaniedlaokres\u00f3wrocznychrozpoczynaj\u0105cychsi\u0119dnia
1stycznia2024rokulub p\u00f3\u017aniej;
\u2013ZmianydoMSR1:Prezentacjasprawozda\u0144finansowych\u2013Podzia\u0142zobowi\u0105za\u0144nakr\u00f3tkoterminowe i d\u0142ugoterminowe\u2013odroczeniedatywej\u015bciaw\u017cycie(opublikowanoodpowiedniodnia23stycznia2020 rokuoraz15lipca2020roku)dodniazatwierdzenianiniejszegosprawozdaniafinansowego niezatwierdzoneprzezUE\u2013maj\u0105cezastosowaniedlaokres\u00f3wrocznychrozpoczynaj\u0105cychsi\u0119dnia
1stycznia 2024 roku lub p\u00f3\u017aniej.
Daty wej\u015bcia w \u017cycie s\u0105 datami wynikaj\u0105cymi z tre\u015bci standard\u00f3w og\u0142oszonych przez Rad\u0119 ds. Mi\u0119dzynarodowej
Sprawozdawczo\u015bci Finansowej. Daty stosowania standard\u00f3w w Unii Europejskiej mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od dat stosowania wynikaj\u0105cych z tre\u015bci standard\u00f3w i s\u0105 og\u0142aszane w momencie zatwierdzenia do stosowania przez Uni\u0119 Europejsk\u0105.
Sp\u00f3\u0142ka nie zdecydowa\u0142a si\u0119 na wcze\u015bniejsze zastosowanie \u017cadnego standardu, interpretacji lub zmiany, kt\u00f3ra zosta\u0142a opublikowana, lecz nie wesz\u0142a dotychczas w \u017cycie.\u00a0
Zgodnie z wymogiem \u201epodej\u015bcia zarz\u0105dczego\" informacje o segmentach operacyjnych s\u0105 przedstawiane na tej samej podstawie, co sprawozdawczo\u015b\u0107 wewn\u0119trzna dostarczana Zarz\u0105dowi Jednostki Dominuj\u0105cej (g\u0142\u00f3wny organ odpowiedzialny za podejmowanie decyzji operacyjnych), kt\u00f3rego zadaniem jest alokacja zasob\u00f3w do segment\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci i\u00a0przeprowadzanie oceny ich wynik\u00f3w.
Segmenty operacyjne Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN zosta\u0142y okre\u015blone na podstawie rodzaju us\u0142ug, z tytu\u0142u kt\u00f3rych dany segment osi\u0105ga swoje przychody.
Poni\u017csza tabela przedstawia zakres dzia\u0142alno\u015bci poszczeg\u00f3lnych Sp\u00f3\u0142ek wchodz\u0105cych w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej.
Wyszczeg\u00f3lnienie | Segment deweloperski | Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci | Zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami i inne us\u0142ugi | |
|---|---|---|---|---|
Interbud-Lublin SA | TAK | TAK | ||
Interbud-Construction Sp. z o.o. | TAK | |||
Interbud-Apartments Sp. z o. o. | TAK | |||
Rupes Sp. z o.o. | TAK | TAK | ||
Apartments Inwestycje Sp\u00f3\u0142ka z o.o. | TAK | TAK | ||
W\u0119glin Retail Park Sp\u00f3\u0142ka z o.o. | TAK |
\u00a0
Podstawowy zakres dzia\u0142alno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej Interbud-Lublin skupia si\u0119 wok\u00f3\u0142 bran\u017cy deweloperskiej.
W okresie od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku \u017cadna ze sp\u00f3\u0142ek Grupy nie prowadzi\u0142a dzia\u0142alno\u015bci w zakresie wykonawstwa budowlanego.
Segment | Deweloperski | Wynajem nieruchomo\u015bci | ||
Za okres | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 |
Przychody ze sprzeda\u017cy | 24 741 049,91 | 14 705 860,41 | 1 261 583,11 | 1 177 616,36 |
Koszty wytworzenia | 18 869 471,58 | 11 952 034,92 | 1 034 746,37 | 701 258,38 |
Wynik segmentu | 5 871 578,33 | 2 753 825,49 | 226 836,74 | 476 357,98 |
Segment | Sprzeda\u017c towar\u00f3w | Razem\u00a0 | ||
Za okres | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 |
Przychody ze sprzeda\u017cy | 22 676 079,08 | 7 135 272,47 | 48 678 712,10 | 23 018 749,24 |
Koszty wytworzenia/warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w | 18 944 058,65 | 6 377 254,46 | 38 848 276,61 | 19 030 547,76 |
Wynik segmentu | 3 732 020,43 | 758 018,01 | 9 830 435,49 | 3 988 201,48 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Przychody ze sprzeda\u017cy produkcji deweloperskiej | 24 741 049,91 | 14 613 678,35 |
Przychody ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w | 22 676 079,08 | 7 529 184,47 |
Przychody ze sprzeda\u017cy us\u0142ug | 1 261 583,11 | 875 886,42 |
Razem przychody ze sprzeda\u017cy | 48 678 712,10 | 23 018 749,24 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Amortyzacja | 181 910,42 | 228 832,20 |
Wynagrodzenia | 1 804 378,04 | 1 494 448,50 |
Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne koszty pracownicze | 164 288,39 | 175 408,05 |
Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii | 126 297,14 | 181 018,61 |
Op\u0142aty i podatki | 66 365,55 | 200 901,88 |
Us\u0142ugi obce | 5 824 152,30 | 19 545 534,89 |
Inne koszty operacyjne | 40 644,33 | 60 637,93 |
Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w | 17 397 051,79 | 9 304 972,97 |
Razem | 25 605 087,96 | 31 191 755,03 |
Zmiana stanu produkt\u00f3w | -18 592 027,10 | 4 656 636,75 |
Koszt w\u0142asny sprzedanych produkt\u00f3w | 43 207 063,18 | 26 535 118,28 |
w tym: dzia\u0142alno\u015b\u0107 niekontynuowana | 0,00 | 0,00 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Zysk ze zbycia maj\u0105tku trwa\u0142ego i wyposa\u017cenia | 33 887,36 | 3 045 314,46 |
Zysk ze zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych | 0,00 | -1 562 080,63 |
Zobowi\u0105zania przedawnione | 0,00 | 10 000,00 |
Rozwi\u0105zanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych | 836 388,22 | 3 075 234,99 |
Przychody z zawartych porozumie\u0144 | 0,00 | 0,00 |
Naliczone kary i odszkodowania | 0,00 | 78 133,74 |
Rozwi\u0105zanie rezerw | 0,00 | 108 908,00 |
Pozosta\u0142e | 353 162,11 | 84 907,54 |
Razem pozosta\u0142e przychody operacyjne | 1 223 437,69 | 4 840 418,10 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Odsetki w tym: | 282 375,11 | 10 159,46 |
- odsetki od po\u017cyczek | 31\u00a0435,66 | 3 262,50 |
- odsetki od lokat i rachunku bie\u017c\u0105cego | 224 145,62 | 6 733,30 |
- odsetki naliczone kontrahentom | 26 793,83 | 163,66 |
Umorzone zobowi\u0105zania finansowe | 1 966 768,38 | 0,00 |
Pozosta\u0142e przychody finansowe | 39 854,16 | 60 407,75 |
Razem przychody finansowe | 2 288 997,69 | 70 567,21 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Strata ze zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych | 0,00 | 0,00 |
Naliczone kary | 1 980,84 | 269,73 |
Op\u0142aty skarbowe, koszty egzekucyjne i procesowe | 157 470,77 | 23 070,57 |
Aktualizacja aktyw\u00f3w niefinansowych, w tym: | 116 980,78 | 1 893 295,04 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci | 9 850,04 | 511 425,05 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy | 107 130,74 | 215 532,42 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 1 161 850,23 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce \u015brodki trwa\u0142e | 0,00 | 4 487,34 |
Koszty zawartych porozumie\u0144 | 55 418,00 | 0,00 |
Rezerwy na roszczenia i sprawy s\u0105dowe | 280 031,28 | 4 935,43 |
Usterki | 32 210,86 | 5 700,00 |
Pozosta\u0142e | 1 333 696,16 | 10 389,88 |
Razem pozosta\u0142e koszty operacyjne | 1 977 788,69 | 1 937 660,65 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Odsetki i prowizje, w tym: | 506 694,77 | 460 053,34 |
od kredyt\u00f3w bankowych | 5 595,59 | 259 658,78 |
od leasingu | 20 295,62 | 15 943,36 |
wobec kontrahent\u00f3w | 61 519,54 | 10 672,08 |
od po\u017cyczek | 401 642,09 | 128 927,77 |
pozosta\u0142e, w tym bud\u017cetowe | 17 641,93 | 44 851,35 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 po\u017cyczek udzielonych jednostkom niepowi\u0105zanym | 26 024,88 | 9 995,80 |
Pozosta\u0142e koszty finansowe | 25 979,16 | 3 372,81 |
Razem koszty finansowe | 558 698,81 | 473 421,95 |
Zgodnie z przepisami podatkowymi obowi\u0105zuj\u0105cymi w Polsce stawka podatkowa obowi\u0105zuj\u0105ca w latach 2022 i 2021 wynosi 19%. Elementy podatku dochodowego przedstawia poni\u017csza tabela:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy | 729 363,00 | 0,00 |
Podatek odroczony | 410 406,57 | -855 919,17 |
Razem | 1 139 769,57 | -855 919,17 |
Zgodnie z polityk\u0105 rachunkowo\u015bci rezerwa i aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego wykazywane s\u0105 w bilansie oddzielnie.
Aktywa i rezerwy z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego przedstawiaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Kwota r\u00f3\u017cnicy przej\u015bciowej na 31.12.2022 roku | Podatek odroczony na 31.12.2022 roku | Kwota r\u00f3\u017cnicy przej\u015bciowej na 31.12.2021 roku | Podatek odroczony na 31.12.2021 roku |
Aktywa na odroczony podatek | 3 431 477,86 | 651 984,87 | 5 723 257,94 | 1 087 420,18 |
Rezerwa na badanie sprawozdania | 23 636,00 | 4 490,80 | 44 100,00 | 8 379,00 |
Rezerwa na \u015bwiadczenia pracownicze | 52 895,00 | 10 050,05 | 62 559,26 | 11 886,26 |
Rezerwy na zobowi\u0105zania | 447 490,59 | 85 025,20 | 2 000 974,35 | 380 186,89 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce aktywa | 25 759,00 | 4 894,41 | 40 159,05 | 7 630,41 |
Naliczone odsetki od po\u017cyczek | 0,00 | 0,00 | 39 704,11 | 7 543,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu | 263 941,26 | 50 150,76 | 327 428,49 | 62 211,40 |
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 0,00 | 32 545,26 | 6 183,60 |
Inne | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Zapasy | 2 617 756,01 | 497 373,65 | 3 175 787,41 | 603 399,62 |
Rezerwy na odroczony podatek | 230 522,79 | 43 799,96 | 362 256,39 | 68 828,70 |
\u015arodki trwa\u0142e w leasingu | 230\u00a0522,79 | 43\u00a0799,96 | 362 256,39 | 68 828,70 |
Wycena \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rzeczowe aktywa trwa\u0142e i aktywa przeznaczone do sprzeda\u017cy
Zmiany w stanie rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w 2022 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Grunty | Budynki, lokale | Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny | \u015arodki transportu | Inne \u015brodki trwa\u0142e | \u015arodki trwa\u0142e w budowie | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto\u00a0 | |||||||||
1 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 670 800,47 | 119 938,02 | 754 664,13 | 63 805,69 | 0,00 | 1 609 208,31 | |
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | Zakup | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | przyj\u0119cie do ewidencji | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 670 800,47 | 119 938,02 | 754 664,13 | 63 805,69 | 0,00 | 1 609 208,31 | |
5 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 455 893,42 | 119 938,02 | 301 208,90 | 53 708,13 | 0,00 | 930 748,47 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 23 233,20 | 0,00 | 150 933,36 | 2 243,90 | 0,00 | 176 410,46 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 23 233,20 | 0,00 | 150 933,36 | 2 243,90 | 0,00 | 176 410,46 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 479 126,62 | 119 938,02 | 452 142,26 | 55 952,03 | 0,00 | 1 107 158,93 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||||
9 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||||
13 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 214 907,05 | 0,00 | 453 455,23 | 10 097,56 | 0,00 | 678 459,84 | |
14 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 191 673,85 | 0,00 | 302 521,87 | 7 853,66 | 0,00 | 502 049,38 |
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
Zmiany w stanie rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Grunty | Budynki, lokale | Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny | \u015arodki transportu | Inne \u015brodki trwa\u0142e | \u015arodki trwa\u0142e w budowie | Razem | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto\u00a0 | ||||||||||
1 | Stan na 01.01.2021 roku | 71 004,69 | 2 474 118,70 | 137 751,03 | 715 684,45 | 80 951,74 | 26 678,72 | 3 506 189,33 | ||
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 232 331,95 | 0,00 | 95 998,78 | 11 219,51 | 211 118,76 | 550 669,00 | ||
- | Zakup | 0,00 | 232 331,95 | 0,00 | 95 998,78 | 11 219,51 | 211 118,76 | 550 669,00 | ||
3 | Zmniejszenia: | 71 004,69 | 2 035 650,18 | 17 813,00 | 57 019,10 | 28 365,56 | 237 797,48 | 2 447 650,01 | ||
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 164 510,48 | 17 813,00 | 57 019,10 | 28 365,56 | 0,00 | 267 708,14 | ||
- | przyj\u0119cie do ewidencji | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 237 797,48 | 237 797,48 | ||
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 71 004,69 | 1 871 139,70 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1 942 144,39 | ||
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 670 800,47 | 119 938,03 | 754 664,13 | 63 805,69 | 0,00 | 1 609 208,32 | ||
` | ||||||||||
5 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 2 251 550,49 | 137 751,03 | 187 483,00 | 80 951,74 | 0,00 | 2 657 736,26 | ||
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 21 093,96 | 0,00 | 145 086,42 | 1 121,95 | 0,00 | 167 302,33 | ||
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 21 093,96 | 0,00 | 145 086,42 | 1 121,95 | 0,00 | 167 302,33 | ||
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 1 816 751,03 | 17 813,00 | 31 360,52 | 28 365,56 | 0,00 | 1 894 290,11 | ||
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 69 377,06 | 17 813,00 | 31 360,52 | 28 365,56 | 0,00 | 146 916,14 | ||
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 0,00 | 1 747 373,97 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1 747 373,97 | ||
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 455 893,42 | 119 938,03 | 301 208,90 | 53 708,13 | 0,00 | 930 748,48 | ||
Odpisy aktualizuj\u0105ce | ||||||||||
9 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
Warto\u015b\u0107 netto | ||||||||||
13 | Stan na 01.01.2021 roku | 71 004,69 | 222 568,21 | 0,00 | 528 201,45 | 0,00 | 26 678,72 | 848 453,07 | ||
14 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 214 907,05 | 0,00 | 453 455,23 | 10 097,56 | 0,00 | 678 459,84 |
\u00a0
Przekwalifikowanie oznacza zmian\u0119 w zwi\u0105zku z zakwalifikowaniem tych aktyw\u00f3w do aktyw\u00f3w trwa\u0142ych przeznaczonych do sprzeda\u017cy.
Aktywa trwa\u0142e przeznaczone do sprzeda\u017cy
W roku 2020 jednostka dominuj\u0105ca podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o sprzeda\u017cy w najbli\u017cszym okresie nieruchomo\u015bci w postaci prawa wieczystego u\u017cytkowania gruntu i budynku, dotychczas s\u0142u\u017c\u0105cego prowadzeniu dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Aktywa te zosta\u0142y przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 w wi\u0119kszo\u015bci zbyte w 2021 roku. Pozosta\u0142e na dzie\u0144 bilansowy niesprzedane aktywa o warto\u015bci
4\u00a0487,34 z\u0142 zosta\u0142y obj\u0119te w ca\u0142o\u015bci obj\u0119te aktualizacj\u0105.
Warto\u015bci niematerialne w 2022 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto | |||||||
1 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 |
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | Zakup | \u00a0 | \u00a0 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | \u00a0 | \u00a0 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 | |
Umorzenie | |||||||
5 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 302 339,08 | 0,00 | 302 339,08 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 5 499,96 | 0,00 | 5 499,96 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 0,00 | 5 499,96 | 0,00 | 5 499,96 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 307 839,04 | 0,00 | 307 839,04 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||
9 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
10 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00\u00a0 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||
11 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 10 541,67 | 0,00 | 10 541,67 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 5 041,71 | 0,00 | 5 041,71 |
\u00a0
Warto\u015bci niematerialne w 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto | |||||||
1 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 301 880,75 | 0,00 | 301 880,75 | |
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 11 000,00 | 0,00 | 11 000,00 | |
- | Zakup | 0,00 | 0,00 | 11 000,00 | 0,00 | 11 000,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a00,00 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 | |
Umorzenie | |||||||
5 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 301 880,75 | 0,00 | 301 880,75 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 458,33 | 0,00 | 458,33 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 0,00 | 458,33 | 0,00 | 458,33 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a00,00 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 302 339,08 | 0,00 | 302 339,08 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||
9 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
10 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||
11 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 10 541,67 | 0,00 | 10 541,67 |
Grupa nie posiada inwestycji w jednostkach stowarzyszonych.
.Nieruchomo\u015bci inwestycyjne
Grupa posiada inwestycje w nieruchomo\u015bci w postaci grunt\u00f3w, lokali u\u017cytkowych i miejsc gara\u017cowych, wycenionych w cenie nabycia. Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa jest r\u00f3wna warto\u015bci godziwej.
Wyszczeg\u00f3lnienie | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan na pocz\u0105tek okresu | 209\u00a0693,64 | 23 578 198,27 |
Zwi\u0119kszenia z tytu\u0142u nabycia | 0,00 | 0,00 |
Amortyzacja | 0,00 | 61 071,54 |
Odpis aktualizuj\u0105cy nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 1 161 850,23 |
Przekwalifikowanie nieruchomo\u015bci na zapasy | 412 750,84 | 1 487 502,88 |
Zmniejszenia z tytu\u0142u sprzeda\u017cy | 6 112,64 | 20 658 079,98 |
- w tym sprzeda\u017c do jednostek powi\u0105zanych | 0,00 | 13 795 851,51 |
Stan na koniec okresu | 616 331,84 | 209 693,64 |
Na nieruchomo\u015bciach inwestycyjnych ustanowiono zabezpieczenia kredyt\u00f3w. Szczeg\u00f3\u0142y zawarto w nocie 39.
Nale\u017cno\u015bci handlowe oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci obejmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce pozycje:
Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego | 0,00 | 0,00 |
Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci | 906\u00a0806,05 | 5 608 344,64 |
- Podatek VAT | 731 749,58 | 4 592 724,84 |
- Zaliczki | 0,00 | 560 000,00 |
- Pozosta\u0142e | 175 056,47 | 455 619,80 |
Nale\u017cno\u015bci netto | 1\u00a0000\u00a0433,25 | 9 425 162,98 |
Nale\u017cno\u015bci brutto | 7\u00a0757\u00a0423,20 | 16 691 078,87 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | 6\u00a0756\u00a0989,97 | 6 948 486,44 |
.Jednostka dominuj\u0105ca w oddzielnej pozycji sprawozdania prezentuje rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w czynne. Zaprezentowane kwoty dotycz\u0105 koszt\u00f3w poniesionych w 2021 roku, dotycz\u0105cych przysz\u0142ych okres\u00f3w sprawozdawczych.
Zmiany w stanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci przedstawia poni\u017csza tabela:
Odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan na pocz\u0105tek roku | 6 948 486,44 | 11 698 301,57 |
Utworzone | 839 804,77 | 505 000,73 |
Spisane nale\u017cno\u015bci w ci\u0119\u017car odpisu | 944 175,82 | 5 066 107,74 |
Rozwi\u0105zane | 87 125,42 | 188 708,12 |
Stan na koniec roku | 6 756 989,97 | 6 948 486,44 |
Podzia\u0142 nale\u017cno\u015bci handlowych ze wzgl\u0119du na termin zapadalno\u015bci:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
B. Terminowe, w tym: | 57 266,74 | 3 815 503,90 |
- wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 15 666,74 | 1 782 503,90 |
- wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 41 600,00 | 2 018 000,00 |
- wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 14 000,00 |
- wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 1 000,00 |
- wymagalne w terminie pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 |
A. Przeterminowane, w tym: | 36 360,46 | 1 314,44 |
- przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 36 360,46 | 1 314,44 |
- przeterminowane pow. 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 |
- przeterminowane pow. 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 |
- przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 |
- przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 |
Na pozycj\u0119 zapas\u00f3w sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce tytu\u0142y:
Zapasy | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Produkcja w toku | 722 925,76 | 15 925 223,43 |
Produkty gotowe | 973 243,44 | 3 881 015,88 |
Towary | 13 181 081,89 | 24 565 290,60 |
RAZEM | 14 877 251,09 | 44 371 529,91 |
Podstaw\u0105 dokonania odpisu aktualizuj\u0105cego zapasy by\u0142a wycena grunt\u00f3w deweloperskich. Zmiany w stanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych przedstawia poni\u017csza tabela:
Odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan pocz\u0105tkowy | 215 532,42 | 2 939 299,27 |
Utworzenie odpisu | 0,00 | 215 532,42 |
Wykorzystanie odpisu | 0,00 | 0,00 |
Rozwi\u0105zanie odpisu | 0,00 | 2 939 299,27 |
Stan ko\u0144cowy | 215\u00a0532,42 | 215 532,42 |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty obejmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce pozycje:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Got\u00f3wka w kasie i na rachunkach bie\u017c\u0105cych | 7 336 462,29 | 2 602 521,28 |
Lokaty kr\u00f3tkoterminowe i \u015brodki zastrze\u017cone | 18 891,68 | 5 390 039,04 |
-w tym \u015brodki o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania | 0,00 | 0,00 |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty razem | 7 355 353,97 | 7 992 560,32 |
Dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN wi\u0105\u017ce si\u0119 z okre\u015blonymi ryzykami finansowymi. Grupa Kapita\u0142owa
INTERBUD-LUBLIN nara\u017cona jest na nast\u0119puj\u0105ce rodzaje ryzyka finansowego:
\u00a0
Ryzyko rynkowe
\u2013ryzyko zmiany warto\u015bci godziwej lub przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w wyniku zmian st\u00f3p procentowych,
\u2013ryzyko kurs\u00f3w walut
\u2013ryzyko cenowe,
Ryzyko kredytowe
Ryzyko utraty p\u0142ynno\u015bci.
\u00a0
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nie wykorzystuje w zarz\u0105dzaniu ryzykiem finansowym pochodnych instrument\u00f3w finansowych oraz zabezpiecze\u0144 warto\u015bci godziwej ani zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.
(a) Ryzyko zmiany przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych oraz warto\u015bci godziwej w wyniku zmiany st\u00f3p procentowych.
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nara\u017cona jest na ryzyko stopy procentowej w stopniuumiarkowanym. Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN posiada aktywa kr\u00f3tkoterminowe, dla kt\u00f3rych warunki oprocentowania oraz rentowno\u015b\u0107 zosta\u0142y ustalone w chwili zawarcia kontraktu i podlegaj\u0105 nieznacznym zmianom w zwi\u0105zku z wahaniami st\u00f3p procentowych. Z uwagi na \u015bredni b\u0105d\u017a kr\u00f3tki termin pozostaj\u0105cy do wykupu tych aktyw\u00f3w, ryzyko zmiany przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w zwi\u0105zku ze zmianami st\u00f3p procentowych jest relatywnie niskie.
\u00a0
(b) Ryzyko zmiany kursu walut
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nie prowadzi dzia\u0142alno\u015bci w walutach obcych i nie jest nara\u017cona na ryzyko zmiany kurs\u00f3w walut. Grupa nie posiada aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w wyra\u017conych w walutach obcych.
(c) Ryzyko cenowe
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN jest nara\u017cona na ryzyko cenowe dotycz\u0105ce towar\u00f3w masowych.\u00a0
Ryzyko kredytowe jest rozumiane jako ryzyko poniesienia strat w wyniku niewywi\u0105zania si\u0119 kontrahenta z zobowi\u0105za\u0144 wobec Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN lub jako ryzyko spadku warto\u015bci ekonomicznej wierzytelno\u015bci w wyniku pogorszenia si\u0119 zdolno\u015bci kontrahenta do obs\u0142ugi zobowi\u0105za\u0144.
Ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z nale\u017cno\u015bciami handlowymi jest ograniczane przez Zarz\u0105d Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN poprzez wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z kontrahentami o stabilnej sytuacji finansowej.
Do analizy p\u0142ynno\u015bci Grupa wykorzystuje analiz\u0105 wska\u017anikow\u0105, a w szczeg\u00f3lno\u015bci nast\u0119puj\u0105ce parametry:
wska\u017anik\u00a0 p\u0142ynno\u015bci\u00a0bie\u017c\u0105cej = aktywa obrotowe / zobowi\u0105zania bie\u017c\u0105ce
wska\u017anik\u00a0szybkiej\u00a0p\u0142ynno\u015bci\u00a0= aktywa obrotowe \u2013 zapasy \u2013 kr\u00f3tkoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe / zobowi\u0105zania bie\u017c\u0105ce
wska\u017anik\u00a0 p\u0142ynno\u015bci\u00a0got\u00f3wkowej = \u015brodki pieni\u0119\u017cne i inne aktywa pieni\u0119\u017cne / zobowi\u0105zania bie\u017c\u0105ce
\u00a0
Wyszczeg\u00f3lnienie | 31 grudnia 2022 | 31 grudnia 2021 |
wska\u017anik p\u0142ynno\u015bci bie\u017c\u0105cej | 0,92 | 1,04 |
wska\u017anik szybkiej p\u0142ynno\u015bci | 0,33 | 0,29 |
wska\u017anik p\u0142ynno\u015bci got\u00f3wkowej | 0,29 | 0,13 |
Celem Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN w zarz\u0105dzaniu ryzykiem kapita\u0142owym jest ochrona zdolno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN do kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci, tak aby mo\u017cliwe by\u0142o realizowanie zwrotu dla akcjonariuszy a tak\u017ce utrzymywanie optymalnej struktury kapita\u0142u w celu obni\u017cenia jego kosztu.
Grupa monitoruje kapita\u0142 przy pomocy wska\u017anika zad\u0142u\u017cenia. Wska\u017anik ten oblicza si\u0119 jako stosunek zad\u0142u\u017cenia netto do \u0142\u0105cznej warto\u015bci kapita\u0142u. Zad\u0142u\u017cenie netto oblicza si\u0119 jako sum\u0119 kredyt\u00f3w (obejmuj\u0105cych kredyty, po\u017cyczki oraz zobowi\u0105zania handlowe i pozosta\u0142e zobowi\u0105zania wykazane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej) pomniejszon\u0105 o \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty. \u0141\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 kapita\u0142u oblicza si\u0119 jako kapita\u0142 w\u0142asny wykazany w sprawozdaniu z sytuacji finansowej plus zad\u0142u\u017cenie netto.
Wska\u017aniki zad\u0142u\u017cenia przedstawiaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 | Stan na dzie\u0144 |
Zobowi\u0105zania og\u00f3\u0142em [1] | 20 097 679,55 | 52 852 033,13 |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty [2] | -7 355 353,97 | -7 992 560,32 |
Zad\u0142u\u017cenie netto [1] \u2013 [2] = [3] | 12 742 325,58 | 44 859 472,81 |
Kapita\u0142y w\u0142asny og\u00f3\u0142em [4] | -3 995 045,14 | -9 302 872,38 |
Kapita\u0142 og\u00f3\u0142em [3] + [4] = [5] | 8 747 280,44 | 35 556 600,43 |
Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenia [3] / [5] | 145,67% | 126,16% |
Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku, jak r\u00f3wnie\u017c na 31 grudnia 2021 \u017cadna ze sp\u00f3\u0142ek wchodz\u0105cych w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej nie prowadzi\u0142a realizacji kontrakt\u00f3w d\u0142ugoterminowych. W zwi\u0105zku z tym w sprawozdaniu nie prezentowano aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w z tytu\u0142u kontrakt\u00f3w d\u0142ugoterminowych.
Wyszczeg\u00f3lnienie | 31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku |
Kapita\u0142 w\u0142asny przypadaj\u0105cy na akcjonariuszy wi\u0119kszo\u015bciowych | -3\u00a0995\u00a0045,14 | -9 302 872,38 |
Kapita\u0142 podstawowy | 701 600,00 | 701 600,00 |
Kapita\u0142 z emisji akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej | 28 263 664,90 | 28 263 664,90 |
Zyski zatrzymane | -32 960 310,04 | -38 268 137,28 |
W\u00a0roku 2022 nie nast\u0105pi\u0142y zmiany w strukturze akcjonariatu. Poni\u017csza tabela przedstawia stan akcjonariatu na dzie\u0144
31 grudnia 2022 roku:
Posiadacz akcji | Rodzaj akcji | Liczba akcji | Udzia\u0142 w kapitale zak\u0142adowym | Liczba g\u0142os\u00f3w na WZ | Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w na WZ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
Micha\u0142 Obr\u0119bski | imienne uprzywilejowane co do g\u0142osu | 1 684 700,00 | 24,01% | 3 369 400,00 | 29,22% | |
Witold Matacz | imienne uprzywilejowane co do g\u0142osu | 1 103 600,00 | 15,73% | 2 207 200,00 | 19,14% | |
na okaziciela | 160 406,00 | 2,29% | 160 406,00 | 1,39% | ||
razem | 1 264 006,00 | 18,02% | 2 367 606,00 | 20,53% | ||
Tomasz Grodzki* | imienne uprzywilejowane co do g\u0142osu | 863 050,00 | 12,30% | 1 726 100,00 | 14,97% | |
na okaziciela | 72 958,00 | 1,04% | 72 958,00 | 0,63% | ||
razem | 936 008,00 | 13,34% | 1 799 058,00 | 15,60% | ||
Sylwester Bogacki* | imienne uprzywilejowane co do g\u0142osu | 863 050,00 | 12,30% | 1 726 100,00 | 14,97% | |
na okaziciela | 12 500,00 | 0,18% | 12 500,00 | 0,11% | ||
razem | 875 550,00 | 12,48% | 1 738 600,00 | 15,08% | ||
Pozostali | na okaziciela | 2 255 736,00 | 32,17% | 2 255736,00 | 19,56% | |
Razem | - | 7 016 000,00 | 100,00% | 11 530 400,00 | 100,00% |
*Zgodnie z zawiadomieniem otrzymanym przez jednostk\u0119 dominuj\u0105c\u0105 w dniu 22 grudnia 2017 roku Pan Tomasz Grodzki i Pan Sylwester Bogacki poinformowali o \u0142\u0105cz\u0105cym ich ustnym porozumieniu dotycz\u0105cym nabywania akcji sp\u00f3\u0142ki publicznej, w konsekwencji czego ich \u0142\u0105czny udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w w INTERBUD-LUBLIN S.A. wynosi 30,68%.
W dniu 13 lutego 2017 roku S\u0105d Rejonowy Lublin - Wch\u00f3d w Lublinie z siedzib\u0105 w \u015awidniku IX Wydzia\u0142 Gospodarczy dla spraw upad\u0142o\u015bciowych i restrukturyzacyjnych wyda\u0142 postanowienie w sprawie otwarcia post\u0119powania uk\u0142adowego jednostki dominuj\u0105cej w ramach przepis\u00f3w prawa restrukturyzacyjnego. Jednostka dominuj\u0105ca w ramach post\u0119powania restrukturyzacyjnego zawar\u0142a z wierzycielami uk\u0142ad, kt\u00f3ry zosta\u0142 zatwierdzony postanowieniem S\u0105du Rejonowego z dnia 14 listopada 2019 roku. Dnia 20 lutego 2020 roku jednostka dominuj\u0105ca powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c postanowienie S\u0105du sta\u0142o si\u0119 prawomocne. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym jednostka dominuj\u0105ca dokona\u0142a w ksi\u0119gach rachunkowych zmian w zakresie rozrachunk\u00f3w obj\u0119tych uk\u0142adem, tj. wprowadzi\u0142a nowe terminy p\u0142atno\u015bci tych zobowi\u0105za\u0144, zgodnie z za\u0142o\u017ceniami uk\u0142adowymi.
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w bilansie jako kr\u00f3tkoterminowe, bez wzgl\u0119du na termin ich realizacji, natomiast w notach do skonsolidowanego sprawozdania finansowego jednostka dominuj\u0105ca prezentuje podzia\u0142 tych zobowi\u0105za\u0144 wed\u0142ug termin\u00f3w wymagalno\u015bci. Jednostka dominuj\u0105ca w podobny spos\u00f3b dokona\u0142a prezentacji zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144. Zobowi\u0105zania te s\u0105 wykazane w warto\u015bci nominalnej.
\u00a0
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
1. Zobowi\u0105zania handlowe | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 |
2. Razem zobowi\u0105zania finansowe, w tym: | 1 618 993,86 | 8 421 512,81 |
- z tytu\u0142u leasingu | 185 655,17 | 71 037,43 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych kredyt\u00f3w bankowych | 788 173,69 | 7 382 735,38 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych po\u017cyczek | 645 165,00 | 967 740,00 |
3. Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u podatku dochodowego | 219 431,00 | 0,00 |
4. Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym: | 789 475,21 | 16 704 801,89 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u rozrachunk\u00f3w publiczno-prawnych | 343 144,49 | 458 129,59 |
Zaliczki na dostawy | 378 407,66 | 16 117 518,03 |
Inne zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe | 67 923,06 | 129 154,27 |
Zobowi\u0105zania handlowe, z tytu\u0142u rozrachunk\u00f3w publiczno-prawnych, zaliczki na dostawy oraz inne zobowi\u0105zania wg terminu p\u0142atno\u015bci
\u00a0
\u00a0
Stan na 31.12.2022
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania handlowe wobec jednostek pozosta\u0142ych | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku dochodowego odo os\u00f3b prawnych | Zobowi\u0105zania publicznoprawne | Zaliczki na dostawy | Inne zobowi\u0105zania |
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 17 408 301,14 | 219 431,00 | 343 144,49 | 378 407,66 | 67 923,06 |
B. Terminowe, w tym: | 17 407 401,14 | 0,00 | 343 144,49 | 378 407,66 | 67 923,06 |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 1 088 567,27 | 0,00 | 308 333,30 | 376 602,26 | 10 800,57 |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 137 263,95 | 0,00 | 0,00 | 1 805,40 | 0,00 |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 1 156 619,80 | 0,00 | 5 694,30 | 0,00 | 9 863,68 |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 14 615 973,93 | 0,00 | 29 116,89 | 0,00 | 47 258,81 |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 408 976,19 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
A. Przeterminowane, w tym: | 900,00 | 219 431,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 900,00 | 219 431,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
\u00a0
Stan na 31.12.2021
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania handlowe wobec jednostek pozosta\u0142ych | Zobowi\u0105zania publicznoprawne | Zaliczki na dostawy | Inne zobowi\u0105zania |
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 27 663 159,19 | 458 129,59 | 16 117 518,03 | 129 154,27 |
B. Terminowe, w tym: | 27 645 128,02 | 458 129,59 | 16 117 518,03 | 129 154,27 |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 3 613 091,16 | 411 929,80 | 3 698 725,14 | 52 301,96 |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 4 893 713,47 | 0,00 | 12 417 397,21 | 0,00 |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 1 096 252,85 | 5 694,30 | 1 395,68 | 9 863,68 |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 17 266 155,31 | 40 505,49 | 0,00 | 66 988,63 |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 775 915,23 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
A. Przeterminowane, w tym: | 18 031,17 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 18 031,17 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Wobec znacz\u0105cego zmniejszenia liczby zatrudnionych pracownik\u00f3w Grupa zrezygnowa\u0142a z wyceny aktuarialnej przysz\u0142ych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych i wykonuje j\u0105 we w\u0142asnym zakresie.
Wykaz zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych w 2022:
Lp. | Tytu\u0142 | Rezerwa na odprawy emerytalne i rentowe | Niewykorzystane urlopy | RAZEM | |
|---|---|---|---|---|---|
1 | Bilans otwarcia 01.01.2022 roku | 0,00 | 62\u00a0559,24 | 62 559,24 | |
2 | Utworzenie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
3 | Rozwi\u0105zanie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
4 | Wykorzystanie rezerw | 0,00 | 1 080,90 | 1 080,90 | |
5 | Bilans zamkni\u0119cia 31.12.2022 roku, w tym: | 0,00 | 61\u00a0478,34 | 61 478,34 | |
\u00a0 | - kr\u00f3tkoterminowe | 0,00 | 61 478,34 | 61 478,34 | |
\u00a0 | - d\u0142ugoterminowe | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
\u00a0
Wykaz zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych w 2021:
Lp. | Tytu\u0142 | Rezerwa na odprawy emerytalne i rentowe | Niewykorzystane urlopy | RAZEM |
1 | Bilans otwarcia 01.01.2021 roku | 0,00 | 42 957,83 | 42 957,83 |
2 | Utworzenie rezerw | 0,00 | 19 601,41 | 19 601,41 |
3 | Rozwi\u0105zanie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
4 | Wykorzystanie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
5 | Bilans zamkni\u0119cia 31.12.2021 roku, w tym: | 0,00 | 62 559,24 | 62 559,24 |
\u00a0 | - kr\u00f3tkoterminowe | 0,00 | 62 559,24 | 62 559,24 |
\u00a0 | - d\u0142ugoterminowe | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Zmiany w stanie rezerw na zobowi\u0105zania w 2022 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na 01.01.2022 roku | Utworzenie rezerw | Rozwi\u0105zanie rezerw | Wykorzystanie rezerw | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku |
Rezerwa na sprawy sporne | 6 251 919,33 | 0,00 | 0,00 | 1 551 331,54 | 4 700 587,79 |
Rezerwa na koszty gwarancji i usterek | 496 172,53 | 180 471,49 | 0,00 | 250 775,68 | 425 868,34 |
Rezerwa na infrastruktur\u0119 budynk\u00f3w mieszkalnych | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rezerwa na niezafakturowane koszty | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rezerwa na badanie sprawozdania finansowego | 44 100,00 | 0,00 | 0,00 | 7 960,00 | 36 140,00 |
Pozosta\u0142e rezerwy | 30 467,37 | 78 905,00 | 0,00 | 96 620,00 | 12 752,37 |
Razem | 6 822 659,23 | 259 376,49 | 0,00 | 1 906 687,22 | 5 175 348,50 |
\u00a0
Zmiany w stanie rezerw na zobowi\u0105zania w 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na 01.01.2021 roku | Utworzenie rezerw | Rozwi\u0105zanie rezerw | Wykorzystanie rezerw | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Rezerwa na sprawy sporne | 4 938 359,69 | 1 350 952,85 | 108 908,00 | 5 280,00 | 6 175 124,54 |
Rezerwa na koszty gwarancji i usterek | 456 218,24 | 249 669,08 | 0,00 | 132 920,00 | 572 967,32 |
Rezerwa na infrastruktur\u0119 budynk\u00f3w mieszkalnych | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rezerwa na niezafakturowane koszty | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rezerwa na badanie sprawozdania finansowego | 44 100,00 | 25 400,00 | 0,00 | 25 400,00 | 44 100,00 |
Pozosta\u0142e rezerwy | 19 200,00 | 11 267,37 | 0,00 | 0,00 | 30 467,37 |
Razem | 5 457 877,93 | 1 637 289,30 | 108 908,00 | 163 600,00 | 6 822 659,23 |
W ramach restrukturyzacji Grupy Kapita\u0142owej, Zarz\u0105d jednostki dominuj\u0105cej oraz zarz\u0105dy sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych zdecydowa\u0142y
o czasowym wycofaniu z dzia\u0142alno\u015bci w\u00a0zakresie wykonawstwa budowlanego i skoncentrowanie wy\u0142\u0105cznie na dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej oraz pozosta\u0142ej, realizowanej przez sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne.\u00a0
Zarz\u0105d jednostki dominuj\u0105cej stwierdza, \u017ce w ramach post\u0119powania restrukturyzacyjnego zawar\u0142 uk\u0142ad
z wierzycielami, kt\u00f3ry zosta\u0142 zatwierdzony postanowieniem S\u0105du Rejonowego Lublin \u2013 Wsch\u00f3d w Lublinie z siedzib\u0105 w \u015awidniku IX Wydzia\u0142u Gospodarczego dla spraw upad\u0142o\u015bciowych z dnia 14 listopada 2019 roku. Zgodnie z postanowieniem S\u0105du Okr\u0119gowego w Lublinie IX Wydzia\u0142 Gospodarczy z dnia 28 stycznia 2020 roku, oddalaj\u0105cym za\u017calenie wierzyciela Techpol-Medical Sp\u00f3\u0142ka z o.o. na ww. postanowienie S\u0105du Rejonowego Lublin - Wsch\u00f3d w sprawie zatwierdzenia uk\u0142adu, 20 lutego 2020 roku jednostka dominuj\u0105ca powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c S\u0105d II instancji prawomocnie zatwierdzi\u0142 decyzj\u0119 wierzycieli.
W ramach uk\u0142adu z wierzycielami zobowi\u0105zania obj\u0119te uk\u0142adem b\u0119d\u0105 podlega\u0142y sp\u0142acie w okresie pi\u0119ciu lat w trybie okre\u015blonym prawomocnym postanowieniem s\u0119dziego-komisarza z dnia 22 marca 2019 roku w spos\u00f3b nast\u0119puj\u0105cy:
1.W odniesieniu do grupy I sp\u0142ata nast\u0105pi w terminie 30 dni od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia
o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Sp\u0142ata obejmuje 100% wierzytelno\u015bci g\u0142\u00f3wnej, przy umorzeniu odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych. Wierzytelno\u015bci grupy I zosta\u0142y ju\u017c w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone z zachowaniem powy\u017cszego trybu.
2.W odniesieniu do grupy II nast\u0119puje 12 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w 6 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania zap\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
3.W odniesieniu do grupy III nast\u0119puje 15 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 70% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wierzytelno\u015bci nast\u0105pi w 8 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania zap\u0142acone zosta\u0142y cztery z o\u015bmiu rat.
\u00a0
W zwi\u0105zku z powy\u017cszym jednostka dominuj\u0105ca dokona\u0142a podzia\u0142u zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u kredyt\u00f3w zgodnie
z terminami p\u0142atno\u015bci wynikaj\u0105cymi z postanowie\u0144 uk\u0142adu z wierzycielami.
W dniu 18 wrze\u015bnia 2019 roku Interbud Lublin S.A. zawar\u0142a z Bankiem BPS S.A. umow\u0119 o spe\u0142nieniu \u015bwiadcze\u0144 wynikaj\u0105cych z wierzytelno\u015bci nieobj\u0119tych uk\u0142adem.
Zgodnie z porozumieniem jednostka dominuj\u0105ca zobowi\u0105za\u0142a si\u0119 do sp\u0142aty na rzecz Banku wierzytelno\u015bci z tytu\u0142u zabezpieczonych hipotecznie um\u00f3w kredytowych w zr\u00f3\u017cnicowanej wysoko\u015bci ratach zgodnie z uzgodnionym harmonogramem. Wierzytelno\u015bci obj\u0119te w/w umow\u0105 zosta\u0142y w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone w 2022 roku.
\u00a0
Poni\u017csze tabele przedstawiaj\u0105 zmiany poszczeg\u00f3lnych kredyt\u00f3w w 2022 roku i w 2021 roku z podzia\u0142em na d\u0142ugoterminowe i kr\u00f3tkoterminowe.
Lp. | Kredytodawca | Nr umowy | Sp\u0142aty i umorzenia kredytu | Stan na 31.12.2022 roku | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
d\u0142ugoterminowy | kr\u00f3tkoterminowy | Razem | ||||
1 | BPS SA | 5687088/85/K/Re/11 | 624 832,38 | 1 533 679,47 | 624 832,38 | 2 158 511,85 |
2 | BPS SA | 5687088/84/K/Rb/11 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
3 | ALIOR BANK SA | U0002480767613 | 166 954,37 | 405 362,85 | 163 341,31 | 568 704,16 |
4 | BPS SA | 5687088/66/K/RE/15 | 2 461 307,20 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Odsetki naliczone na dzie\u0144 bilansowy | 4\u00a0137 043,55 | 1 782 212,78 | 0,00 | 1 782 212,78 | ||
Razem | 7\u00a0390 137,50 | 3 721 255,10 | 788 173,69 | 4 509 428,79 |
Kwota sp\u0142at wynosi 5\u00a0442 826,57, kwota umorzenia wynosi 1\u00a0947 310,93
Lp. | Kredytodawca | Nr umowy | Sp\u0142ata kredytu | Stan na 31.12.2021 roku | ||
d\u0142ugoterminowy | kr\u00f3tkoterminowy | Razem | ||||
1 | BPS SA | 5687088/85/K/Re/11 | 624 832,38 | 2 158 511,85 | 624 832,38 | 2 783 344,23 |
2 | BPS SA | 5687088/84/K/Rb/11 | 10 905 822,03 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
3 | ALIOR BANK SA | U0002480767613 | 165 147,84 | 570 510,69 | 165 147,84 | 735 658,53 |
4 | BPS SA | 5687088/66/K/RE/15 | 1 974 265,44 | 0,00 | 2 461 307,20 | 2 461 307,20 |
Odsetki naliczone na dzie\u0144 bilansowy | 1 782 212,78 | 4 131 447,96 | 5 913 660,74 | |||
Razem | 13 670 067,69 | 4 511 235,32 | 7 382 735,38 | 11 893 970,70 |
\u00a0
Zestawienie kredyt\u00f3w z opisem zabezpiecze\u0144
\u00a0
Nr 1
Bank: BPS SA, Nr umowy: 5687088/85/K/Re/11,
data umowy: 28.07.2011 roku
Rodzaj kredytu: rewolwingowy, Kwota przyznana: 10.000.000,00 z\u0142
Stan zad\u0142u\u017cenia na 31.12.2022 roku:
Zobowi\u0105zanie kredytowe zosta\u0142o obj\u0119te post\u0119powaniem uk\u0142adowym. Bank jest uj\u0119ty w spisie wierzycieli
w Grupie II. Wed\u0142ug postanowie\u0144 uk\u0142adowych nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w sze\u015bciu p\u00f3\u0142rocznych ratach, pocz\u0105wszy od II 2021. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
Zabezpieczenia
1.Pe\u0142nomocnictwo do rachunku bie\u017c\u0105cego Kredytobiorcy w Banku BPS SA Oddziale w Lublinie.
2.Weksel w\u0142asny in blanco z wystawienia Kredytobiorcy wraz z deklaracj\u0105 wekslow\u0105.
3.O\u015bwiadczenie Kredytobiorcy o poddaniu si\u0119 egzekucji wystawione w trybie art. 97 Prawa bankowego.
4.Hipoteka umowna \u0142\u0105czna do kwoty 4.000.000,00 z\u0142 ustanowiona na nieruchomo\u015bci gruntowej, sk\u0142adaj\u0105cej si\u0119 z dzia\u0142ek nr 1/4, 4/19, 4/21, 4/28, 4/30, po\u0142o\u017conej w Lublinie przy Al. Kra\u015bnickiej, dla kt\u00f3rej prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta nr LU1l/00104621/6
\u00a0
Mimo zatwierdzenia przez S\u0105d post\u0119powania uk\u0142adowego Interbud Lublin S.A. i nadaniem zobowi\u0105zaniom nowych termin\u00f3w p\u0142atno\u015bci, Bank naliczy\u0142 dalsze odsetki od kredytu. Sp\u00f3\u0142ka uwa\u017ca to stanowisko za nieprawid\u0142owe i kwestionuje zasadno\u015b\u0107 naliczania odsetek jako niezgodne z za\u0142o\u017ceniami uk\u0142adu (sp\u0142acie podlega tylko zredukowana nale\u017cno\u015b\u0107 g\u0142\u00f3wna).
\u00a0
Nr 3
Bank: Alior Bank SA, Nr umowy: U0002480767613, data umowy: 29.11.2013 roku.
Rodzaj kredytu: Nieodnawialny, Kwota przyznana: 3.000.000,00 z\u0142
Stan zad\u0142u\u017cenia na 31.12.2022 roku:
Do zap\u0142aty na rzecz Alior Bank SA jest kwota 360.322,57 z\u0142. Pozosta\u0142a kwota w wysoko\u015bci 540.483,82 z\u0142 zosta\u0142a pobrana przez Bank z zabezpieczenia udzielonego przez BGK. \u0141\u0105czne zobowi\u0105zanie kredytowe zosta\u0142o obj\u0119te post\u0119powaniem uk\u0142adowym. Bank Alior i BGK jest uj\u0119ty w spisie wierzycieli w Grupie II. Wed\u0142ug postanowie\u0144 uk\u0142adowych nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w sze\u015bciu p\u00f3\u0142rocznych ratach. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
Zabezpieczenia
1.Pe\u0142nomocnictwo do rachunku bie\u017c\u0105cego Kredytobiorcy prowadzonego w Banku oraz innych rachunk\u00f3w bankowych Kredytobiorcy, jakie istniej\u0105 oraz jakie zostan\u0105 otwarte w Banku.
2.Por\u0119czenie Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach portfelowej linii por\u0119czeniowej (PLP) w\u00a0wysoko\u015bci 1.800.000,00 z\u0142 z terminem wa\u017cno\u015bci do 29.02.2016 roku.
Nr 4
Bank: BPS SA, Nr umowy: 5687088/66/K/RE/15, data umowy: 15.09.2015.
Rodzaj kredytu: Nieodnawialny, Kwota przyznana: 6.000.000,00 z\u0142
Stan zad\u0142u\u017cenia na 31.12.2022 roku: 0,00 z\u0142
\u00a0
Zgodnie z porozumieniem jednostka dominuj\u0105ca zobowi\u0105za\u0142a si\u0119 do sp\u0142aty na rzecz Banku wierzytelno\u015bci z tytu\u0142u zabezpieczonych hipotecznie um\u00f3w kredytowych w zr\u00f3\u017cnicowanej wysoko\u015bci ratach zgodnie z uzgodnionym harmonogramem. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania zobowi\u0105zanie to zosta\u0142o w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone.
Grupa posiada zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego. Zosta\u0142y one zaprezentowane w poni\u017cszej tabeli:
Zobowi\u0105zania leasingowe | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | S Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
D\u0142ugoterminowe | 78 286,09 | 256 391,06 |
Kr\u00f3tkoterminowe | 185 655,17 | 71 037,43 |
Razem | 263 941,26 | 327 428,49 |
\u00a0
Zmiany w trakcie roku w zakresie zobowi\u0105za\u0144 leasingowych przedstawia poni\u017csza tabela:
Wyszczeg\u00f3lnienie | 01.01.2022-31.12.2022 roku | 01.01.2021-31.12.2021 roku | |
|---|---|---|---|
Stan na pocz\u0105tek roku | 327 428,49 | 413 896,23 | |
Zawarcie nowych um\u00f3w leasingu | 0,00 | 0,00 | |
Sp\u0142aty rat leasingowych | 63 487,23 | 86 467,74 | |
Stan na koniec okresu | 263 941,26 | 327 428,49 |
Dnia 20 sierpnia 2020 roku Interbud Construction Sp. z o.o. podpisa\u0142a z Fundacj\u0105 Agencja Rozwoju Regionalnego
z siedzib\u0105 w Starachowicach umow\u0119 po\u017cyczki p\u0142ynno\u015bciowej na kwot\u0119 2.500.000,00 z\u0142 z przeznaczeniem na bie\u017c\u0105c\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 Sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej, w szczeg\u00f3lno\u015bci na realizacj\u0119 projektu Osiedle Lotnik\u00f3w. Po\u017cyczka obj\u0119ta jest dotacj\u0105 na pokrycie ca\u0142kowitej warto\u015bci odsetek od kapita\u0142u i zosta\u0142a przyznana zgodnie z zasadami okre\u015blonymi w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Funduszy i Polityki Regionalnej z dnia 14 kwietnia 2020 r. w sprawie udzielania pomocy z instrument\u00f3w finansowych w ramach program\u00f3w operacyjnych na lata 2014-2020 w celu wspierania polskiej gospodarki w zwi\u0105zku z wyst\u0105pieniem pandemii COVID-19. Umowa po\u017cyczki przewiduje okres sp\u0142aty zad\u0142u\u017cenia do dnia stycznia 2024 r. Prawne zabezpieczenie sp\u0142aty udzielonej po\u017cyczki stanowi: o\u015bwiadczenie Sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Rupes Sp. z o.o. o dobrowolnym poddaniu si\u0119 rygorowi egzekucji z artyku\u0142u 777 \u00a7 1 pkt 5 k.p.c. do kwoty 3,75 mln z\u0142 ze wskazaniem terminu, do kt\u00f3rego Agencja Rozwoju Regionalnego mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalno\u015bci, tj. do: dnia 31 sierpnia 2024 roku, hipoteka umowna do kwoty 3,75 mln z\u0142 na nieruchomo\u015bciach b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 Interbud Lublin S.A., Interbud Construction Sp. z o.o. oraz Rupes sp. z o.o., cesja praw z polisy ubezpieczeniowej jednej z ww. nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cej do Rupes Sp. z o.o. na rzecz Agencji Rozwoju Regionalnego w Starachowicach.
\u00a0
Dnia 30 listopada 2021 roku W\u0119glin Retail Park Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 podpisa\u0142a z Przedsi\u0119biorstwem Handlowo Us\u0142ugowym ARKADA Jerzy Chomicki umow\u0119 po\u017cyczki na kwot\u0119 8\u00a0500 000,00 z\u0142 z przeznaczeniem na sp\u0142at\u0119 hipoteki umownej wpisanej do ksi\u0119gi wieczystej, stanowi\u0105cej w\u0142asno\u015b\u0107 Po\u017cyczkobiorcy.
Oprocentowanie po\u017cyczki b\u0119dzie r\u00f3wne stopie oprocentowania po\u017cyczek na rynku mi\u0119dzybankowym WIBOR 3 miesi\u0119czny, powi\u0119kszonej o 3,5% w skali roku. Po\u017cyczka zostaje udzielona na czas okre\u015blony do 01 stycznia 2024 roku.
Po\u017cyczkodawca w celi zabezpieczenia sp\u0142aty udzielonej mu po\u017cyczki dokona w formie prawej przewidzianej przew\u0142aszczenia na zabezpieczenie na rzecz po\u017cyczkodawcy stanowi\u0105cej w\u0142asno\u015b\u0107 Po\u017cyczkodawcy nieruchomo\u015bci w postaci dzia\u0142ek po\u0142o\u017conych w Lublinie, dla kt\u00f3rej prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta LU1I/00332507/8.
\u00a0
\u00a0
\u00a0
Zobowi\u0105zania finansowe wg terminu p\u0142atno\u015bci na 31.12.2022
\u00a0
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania kredytowe | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w leasingu | |
|---|---|---|---|---|
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 4 509 428,79 | 645 165,00 | 263 941,26 | |
B. Terminowe, w tym: | 4 509 428,79 | 645 165,00 | 263 941,26 | |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 394 990,11 | 241 935,00 | 12 457,52 | |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 241 935,00 | 12 717,88 | |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 393 183,58 | 161 295,00 | 160 479,77 | |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 3 721 255,10 | 0,00 | 78 286,09 | |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
A. Przeterminowane, w tym: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
\u00a0
\u00a0
Zobowi\u0105zania finansowe wg terminu p\u0142atno\u015bci na 31.12.2021
\u00a0
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania kredytowe | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w leasingu | |
|---|---|---|---|---|
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 11 893 970,70 | 9 652 609,11 | 327 428,49 | |
B. Terminowe, w tym: | 11 893 970,70 | 9 652 609,11 | 327 428,49 | |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 6 987 745,27 | 241 935,00 | 22 317,92 | |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 241 935,00 | 17 066,97 | |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 394 990,11 | 483 870,00 | 31 652,54 | |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 4 511 235,32 | 8 684 869,11 | 256 391,06 | |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
A. Przeterminowane, w tym: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nie posiada zobowi\u0105za\u0144 warunkowych.
W 2022 i w 2021 roku Grupa Kapita\u0142owa nie dokonywa\u0142a transakcji z podmiotami powi\u0105zanymi osobowo. Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi kapita\u0142owo zosta\u0142y wy\u0142\u0105czone w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym.
Informacje o wynagrodzeniach i \u015bwiadczeniach dla kluczowego personelu kierowniczego
Wynagrodzenia i \u015bwiadczenia wyp\u0142acone lub nale\u017cne osobom z kluczowego personelu kierowniczego Grupy Kapita\u0142owej
INTERBUD-LUBLIN przedstawiaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Zarz\u0105d jednostki dominuj\u0105cej | 262 000,00 | 313 012,00 |
Rada Nadzorcza jednostki dominuj\u0105cej | 139 505,35 | 144 000,00 |
Komitet Audytu jednostki dominuj\u0105cej | 2\u00a0550,00 | 2 400,00 |
Zarz\u0105dy i Rady Nadzorcze jednostek zale\u017cnych | 404 100,00 | 208 800,00 |
Razem | 808 155,35 | 668 212,00 |
W roku 2022, podobnie jak w roku poprzednim jednostka dominuj\u0105ca oraz jednostki zale\u017cne nie zawiera\u0142y \u017cadnych transakcji z cz\u0142onkami Zarz\u0105d\u00f3w ani Rad Nadzorczych.
Grupa posiada instrumenty finansowe zgodnie z poni\u017cszym zestawieniem:
Aktywa finansowe \u00a0 | Warto\u015b\u0107 bilansowa | Warto\u015b\u0107 godziwa | ||
31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | 31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty | 7 355 353,97 | 7 992 560,32 | 7 355 353,97 | 7 992 560,32 |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 93 627,20 | 3 816 818,34 | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
.
Zobowi\u0105zania finansowe \u00a0 | Warto\u015b\u0107 bilansowa | Warto\u015b\u0107 godziwa | ||
|---|---|---|---|---|
31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | 31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | |
Kredyty bankowe d\u0142ugoterminowe | 3 721 255,10 | 4 511 235,32 | 3 721 255,10 | 4 511 235,32 |
Kredyty bankowe kr\u00f3tkoterminowe | 788 173,69 | 7 382 735,38 | 788 173,69 | 7 382 735,38 |
Po\u017cyczki otrzymane d\u0142ugoterminowe | 0,00 | 8 684 869,11 | 0,00 | 8 684 869,11 |
Po\u017cyczki otrzymane kr\u00f3tkoterminowe | 645 165,00 | 967 740,00 | 645 165,00 | 967 740,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego d\u0142ugoterminowe | 78 286,09 | 256 391,06 | 78 286,09 | 256 391,06 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego kr\u00f3tkoterminowe | 185 655,17 | 71 037,43 | 185 655,17 | 71 037,43 |
Zobowi\u0105zania handlowe | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 |
Pozycja przychod\u00f3w, koszt\u00f3w, zysk\u00f3w i strat w podziale na kategorie instrument\u00f3w finansowych:
Aktywa finansowe | Przychody z tytu\u0142u odsetek | Koszty z tytu\u0142u odsetek | Zyski (straty) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych |
Po\u017cyczki udzielone | 31 435,66 | 0,00 | 0,00 |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Zobowi\u0105zania finansowe | Przychody z tytu\u0142u odsetek | Koszty z tytu\u0142u odsetek | Zyski (straty) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych |
Kredyty bankowe | 0,00 | 5 595,59 | 0,00 |
Po\u017cyczki otrzymane | 0,00 | 401 642,09 | 0,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego | 0,00 | 20 295,62 | 0,00 |
Zobowi\u0105zania handlowe | 0,00 | 61 519,54 | 0,00 |
W dniu 28 marca 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Interbud \u2013 Construction uzgodni\u0142a z kontrahentem zmian\u0119 do umowy przedwst\u0119pnej z 6 kwietnia 2022 roku, na mocy kt\u00f3rej termin na zawarcie umowy przyrzeczonej zosta\u0142 przed\u0142u\u017cony do dnia 31 pa\u017adziernika 2023 roku, a termin obowi\u0105zku uko\u0144czenia inwestycji i sprzeda\u017cy lokalu kontrahentowi zosta\u0142 przed\u0142u\u017cony do dnia 31 grudnia 2025 roku. Dodatkowo strony ustali\u0142y, i\u017c w terminie do dnia 11 kwietnia 2023 r. Interbud \u2013 Construction sp. z o.o. zap\u0142aci kontrahentowi kwot\u0119 ok. 0,4 mln z\u0142 brutto tytu\u0142em zadatku. Reszta ceny zostanie zap\u0142acona po podpisaniu umowy przyrzeczonej. W pozosta\u0142ym zakresie umowa nie uleg\u0142a istotnym zmianom. Przedmiotowa umowa przedwst\u0119pna z 6 kwietnia 2022 r. dotyczy zakupu dzia\u0142ki po\u0142o\u017conej w Lublinie o powierzchni ok. 0,4 ha za cen\u0119 ok. 1,6 mln z\u0142 netto, powi\u0119kszon\u0105 o nale\u017cny podatek VAT, na kt\u00f3rej Interbud Construction Sp. z o.o. b\u0119dzie prowadzi\u0107 now\u0105 inwestycj\u0119 mieszkaniow\u0105.
W dniu 31 marca 2023 r. jednostka dominuj\u0105ca zawar\u0142a z krajowym podmiotem prowadz\u0105cym dzia\u0142alno\u015b\u0107 w bran\u017cy deweloperskiej umow\u0119, polegaj\u0105c\u0105 na nabyciu ok. 5% udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce niepowi\u0105zanej kapita\u0142owo ani osobowo z Grup\u0105 Kapita\u0142ow\u0105, prowadz\u0105cej dzia\u0142alno\u015b\u0107 dewelopersk\u0105, za cen\u0119 ok 0,05 mln z\u0142. W przysz\u0142o\u015bci Interbud Lublin S.A. zamierza zwi\u0119kszy\u0107 sw\u00f3j udzia\u0142 w powy\u017cszej sp\u00f3\u0142ce do poziomu minimum 50%. Dodatkowo w dniu 31 marca 2022 r. Interbud Lublin S.A. zawar\u0142a z wy\u017cej wymienion\u0105 Sp\u00f3\u0142k\u0105 umow\u0119 po\u017cyczki na kwot\u0119 0,745 mln z\u0142. w celu wsp\u00f3\u0142sfinansowania jej nowoplanowanej inwestycji deweloperskiej w Warszawie. Po\u017cyczka zosta\u0142a udzielona w oparciu o oprocentowanie sta\u0142e na warunkach rynkowych i ma zosta\u0107 sp\u0142acona jednorazowo wraz z nale\u017cnymi odsetkami do dnia 30 czerwca 2025 r. W celu zabezpieczenia ww. umowy po\u017cyczki po\u017cyczkobiorca wystawi\u0142 weksel oraz podda\u0142 si\u0119 rygorowi egzekucji 777 \u00a71 pkt. 5 do kwoty 1 mln z\u0142 z klauzul\u0105 wykonalno\u015bci do ko\u0144ca 2026 r. Umowy o kt\u00f3rych mowa powy\u017cej nie zawieraj\u0105 postanowie\u0144 w zakresie kar umownych, a ich pozosta\u0142e warunki nie odbiegaj\u0105 od warunk\u00f3w powszechnie stosowanych dla tego typu um\u00f3w.
W dniu 8 sierpnia 2022 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki w drodze uchwa\u0142y 14/2022 dokona\u0142a wyboru sp\u00f3\u0142ki Misters Audytor Adviser Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, ul. Wi\u015bniowa 40 lok. 5, 02 - 520 Warszawa. Wyboru podmiotu dokonano na okres 2022-2023 roku. Sp\u00f3\u0142ka korzysta\u0142a z us\u0142ug tego podmiotu w zakresie rewizji finansowej za lata 2016-2021.
Wynagrodzenie dla bieg\u0142ego rewidenta w 2022 i 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Wynagrodzenie w z\u0142 (netto) | Rok 2022 | Rok 2021 |
Wynagrodzenie z tytu\u0142u badania rocznego sprawozdania finansowego jednostkowego i skonsolidowanego | 49\u00a0400,00 | 25\u00a0400,00 |
Wynagrodzenie za przegl\u0105d p\u00f3\u0142rocznego sprawozdania finansowego jednostkowego i skonsolidowanego | 25\u00a0300,00 | 17 600,00 |
Razem | 74\u00a0700,00 | 43\u00a0000,00 |
Zarz\u0105d informuje, \u017ce firma audytorska oraz cz\u0142onkowie zespo\u0142u wykonuj\u0105cego badanie spe\u0142niali warunki do sporz\u0105dzenia bezstronnego i niezale\u017cnego sprawozdania z badania rocznego sprawozdania finansowego zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami, standardami wykonywania zawodu i zasadami etyki zawodowej.
S\u0105 przestrzegane obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy zwi\u0105zane z rotacj\u0105 firmy audytorskiej i kluczowego bieg\u0142ego rewidenta oraz obowi\u0105zkowymi okresami karencji.
Jednostka dominuj\u0105ca posiada polityk\u0119 w zakresie wyboru firmy audytorskiej oraz polityk\u0119 w zakresie \u015bwiadczenia na rzecz emitenta przez firm\u0119 audytorsk\u0105, podmiot powi\u0105zany z firm\u0105 audytorsk\u0105 lub cz\u0142onka jego sieci dodatkowych us\u0142ug nieb\u0119d\u0105cych badaniem, w tym us\u0142ug warunkowo zwolnionych z zakazu \u015bwiadczenia przez firm\u0119 audytorsk\u0105.
Sprawy z pow\u00f3dztwa sp\u00f3\u0142ek wchodz\u0105cych w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej Interbud-Lublin S.A. Szczeg\u00f3\u0142y w sprawie tocz\u0105cych si\u0119 post\u0119powa\u0144 jednostka dominuj\u0105ca zamie\u015bci\u0142a w sprawozdaniu z dzia\u0142alno\u015bci Zarz\u0105du Grupy Kapita\u0142owej za 2021 rok.
Sprawy z pow\u00f3dztwa sp\u00f3\u0142ek wchodz\u0105cych w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej Interbud-Lublin S.A.
L.p. | Strony post\u0119powania | Data /Organ/ Sygn. akt | Przedmiot sporu | Warto\u015b\u0107 przedmiotu sporu w z\u0142 | Stanowisko w sprawie. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | L & W Future Sp. z o.o. Pow\u00f3d: Rupes Sp. z o.o. | Data wszcz\u0119cia post\u0119powania: 04.2020r. Komornik S\u0105dowy przy Sadzie Rejonowym w Przemy\u015blu Agnieszka Bandosz. Sygn. akt GKm 23/20 | O zap\u0142at\u0119 za faktury z tyt. umowy najmu lokali u\u017cytkowych | 19.259,14 | W dniu 01.04.2020 r. zosta\u0142 skierowany wniosek o wszcz\u0119cie egzekucji na podstawie prawomocnegowyroku S\u0105du Rejonowego w Przemy\u015blu, V Wydzia\u0142 Gospodarczy z dnia 21.11.2019 r. sygn. akt V GC 344/19 upr wraz z klauzul\u0105 wykonalno\u015bci z dnia 19.02.2020 r. Komornik dokona\u0142 zaj\u0119cia rachunk\u00f3w bankowych. Egzekucja w toku. |
Sprawy przeciwko sp\u00f3\u0142kom wchodz\u0105cym w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej Interbud-Lublin S.A.:
L.p. | Strony post\u0119powania | Data /Organ/ Sygn. akt | Przedmiot sporu | Warto\u015b\u0107 przedmiotu sporu w z\u0142 | Stanowisko w sprawie. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Dawid Adamczyk Pozwany: Interbud Lublin S.A | Data wszcz\u0119cia post\u0119powania:2014r. S\u0105d Rejonowy Lublin-Wsch\u00f3d w Lublinie z siedzib\u0105 w \u015awidniku I Wydzia\u0142 Cywilny IC 1093/20 | O naprawienie szkody dot. usterek w Lublinie, przy ul. Dunikowskiego. | 14.400,00 | Wyrokiem z dnia 28.02.2022 r. zas\u0105dzono od pozwanego kwot\u0119 21.738,66 wraz z odsetkami. Nale\u017cno\u015b\u0107 zosta\u0142a w ca\u0142o\u015bci zap\u0142acona. Sprawa zako\u0144czona. |
L.p. | Strony post\u0119powania | Data /Organ/ Sygn. akt | Przedmiot sporu | Warto\u015b\u0107 przedmiotu sporu w z\u0142 | Stanowisko w sprawie. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
2 | Waldemar Kaba\u0142a Walted Pozwany: Interbud Lublin S.A | Data wszcz\u0119cia post\u0119powania:2014r. S\u0105d Okr\u0119gowy w Lublinie IX Wydzia\u0142 Gospodarczy IX GC 540/14 | O zap\u0142at\u0119 za us\u0142ugi budowlane, przy ul. Relaksowej w Lublinie. | 4.629.073,00 | Pow\u00f3dztwo skierowane przeciwko generalnemu wykonawcy oraz inwestorowi oparte jest o przepis art. 6471 \u00a7 5 k.c. Sp\u00f3\u0142ka informuje, i\u017c wszelkie p\u0142atno\u015bci na rzecz wykonawcy ze strony Emitenta jako inwestora z tytu\u0142u realizacji umowy generalnego wykonawstwa zosta\u0142y rozliczone terminowo oraz zgodnie z postanowieniami umowy. Sprawa zawieszona 13.06.2019r. na podstawie art. 174 \u00a7 1 pkt 1 KPC. Interbud Lublin posiada utworzon\u0105 rezerw\u0119 na ewentualne zobowi\u0105zanie w zwi\u0105zku z roszczeniem powoda. | |
3 | RWD Sp. z o.o. Pozwany: Interbud Lublin S.A. | Data wszcz\u0119cia post\u0119powania:2014r. S\u0105d Okr\u0119gowy w Lublinie IX Wydzia\u0142 Gospodarczy IX GC 138/14. S\u0105d Apelacyjny w Lublinie I Wydzia\u0142 Cywilny I Aga 158/18 | O zap\u0142at\u0119 kary umownej. | 4.000.000,00 | Wydany wyrok S\u0105du I Instancji oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci i zas\u0105dzaj\u0105cy od powoda na rzecz pozwanego koszty post\u0119powania. Wyrokiem S\u0105du Apelacyjnego w Lublinie z dnia 24.06.2019 zas\u0105dzono od Emitenta kwot\u0119 422.765 z\u0142 z odsetkami oraz kosztami post\u0119powania. Wierzytelno\u015b\u0107 z mocy prawa obj\u0119ta uk\u0142adem. Wyrok jest prawomocny, jednak\u017ce zosta\u0142 zaskar\u017cony przez powoda skarg\u0105 kasacyjn\u0105 w zakresie, w jakim s\u0105d oddali\u0142 apelacj\u0119 powoda od wyroku S\u0105du I Instancji i obci\u0105\u017cy\u0142 powoda kosztami procesu. Sprawa w toku. | |
4 | Techpol Medical Sp. z o.o. w Lublinie Pozwany: Interbud Lublin S.A. | Data wszcz\u0119cia post\u0119powania:2017r. S\u0105d Okr\u0119gowy w Lublinie IX Wydzia\u0142 Gospodarczy IX GC 2/17 | O odszkodowanie z tytu\u0142u braku zap\u0142aty wynagrodzenia za roboty budowlane | 1.501.266,00 | Dnia 21 lipca 2022 r. S\u0105d Okr\u0119gowy w Lublinie wyda\u0142 wyrok oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo przeciwko Emitentowi. Pow\u00f3d z\u0142o\u017cy\u0142 apelacj\u0119. Apelacja zosta\u0142a odrzucona. |
L.p. | Strony post\u0119powania | Data /Organ/ Sygn. akt | Przedmiot sporu | Warto\u015b\u0107 przedmiotu sporu w z\u0142 | Stanowisko w sprawie. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
5 | SLX sp. z o.o. Pozwany: 1. UMCS, 2. Interbud Lublin S.A., 3. K2 Instalacje Sp. z o.o. \u2013 solidarnie. | Data wszcz\u0119cia post\u0119powania: 06.2017 S\u0105d Okr\u0119gowy w Lublinie IX Wydzia\u0142 Gospodarczy IX GC 287/19 | O zap\u0142at\u0119 za us\u0142ugi budowlane. | 278.120,00 | Z\u0142o\u017cono apelacj\u0119 przez stron\u0119 powodow\u0105, jak r\u00f3wnie\u017c za\u017calenie na koszty. Apelacja uwzgl\u0119dniona. Wyrok zosta\u0142 uchylony. Odroczona sprawa bez terminu, dopuszczono dow\u00f3d z opinii bieg\u0142ego. Sprawa w toku. Wyrok S\u0105du I Instancji zosta\u0142 wydany w dniu 14 grudnia 2022 r. Uznano cz\u0119\u015bciowo pow\u00f3dztwo wobec Interbud Lublin, solidarnie z UMCS i K2 Instalacje Sp. z o.o. do kwoty 210.749,63 oraz koszty w wysoko\u015bci 31.661,90. W pozosta\u0142ym zakresie pow\u00f3dztwo oddalono. Interbud Lublin S.A. z\u0142o\u017cy\u0142a wniosek o uzasadnienie wyroku celem z\u0142o\u017cenia apelacji. Sprawa w toku. | |
6 | Techpol-Medical Sp. z o.o. Pozwany: Interbud Construction Sp. z o.o. | Data wszcz\u0119cia post\u0119powania: 11.2017r. S\u0105d Okr\u0119gowy w Lublinie IX GC 540/17 | O uznanie czynno\u015bci prawnej za bezskuteczn\u0105. | 2.200.000 z\u0142 | Wyrokiem z dnia 4 lutego 2022 roku S\u0105d Okr\u0119gowy uwzgl\u0119dni\u0142 pow\u00f3dztwo, uznaj\u0105c czynno\u015b\u0107 prawn\u0105 za bezskuteczn\u0105 wobec powoda. Pozwana wyrok wykona\u0142a w zas\u0105dzonej kwocie 260 tys. | |
7 | Techpol Medical Sp. z o.o. Pozwany: Interbud Apartments Sp. z o.o. | Data wszcz\u0119cia post\u0119powania: 11.2017r. S\u0105d Okr\u0119gowy w Lublinie IX GC 539/17 S\u0105d Apelacyjny w Lublinie I Wydzia\u0142 Cywilny I AGz 131/19 | O uznanie czynno\u015bci prawnej za bezskuteczn\u0105. | 730.000 z\u0142 | W dniu 29 listopada 2017 r. zosta\u0142 skierowany pozew o uznanie czynno\u015bci za bezskuteczn\u0105. Pozew dotyczy\u0142 przeniesienia tytu\u0142em aportu w\u0142asno\u015bci swoich nieruchomo\u015bci w zwi\u0105zku ze z\u0142o\u017conym przez Powoda wniosek o zabezpieczenie nieruchomo\u015bci. Wyrokiem I instancji uznano |
L.p. | Strony post\u0119powania | Data /Organ/ Sygn. akt | Przedmiot sporu | Warto\u015b\u0107 przedmiotu sporu w z\u0142 | Stanowisko w sprawie. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
czynno\u015b\u0107 prawn\u0105 przeniesienia aportem za bezskuteczn\u0105, II instancj\u0105 wyrok ten utrzyma\u0142a w mocy. Sprawa zako\u0144czona. | ||||||
8 | Lubelski Urz\u0105d Skarbowy w Lublinie (ED-BUD Edward Karczmarczyk) Pozwany: Interbud Lublin S.A. | Data wszcz\u0119cia post\u0119powania: 11.2018 RKS 38/2018/0671/\u0141D | Decyzja w przedmiocie nienale\u017cytego odliczenia VAT od us\u0142ug podwykonawcy. | 68.413,12 | Wskutek odwo\u0142ania Emitenta przekazano spraw\u0119 do ponownego rozpoznania. Odwo\u0142anie Emitenta uwzgl\u0119dniono. Post\u0119powanie zosta\u0142o umorzone. | |
9 | PHU Marbud sp. z o.o. Pozwany: 1. Interbud-Apartaments Sp. z o.o. 2. Invest Partner Arkadiusz Matu\u0142a sp.k. w Lublinie \u2013 solidarnie. | Data wszcz\u0119cia post\u0119powania: 10.2019r S\u0105d Okr\u0119gowy w Lublinie IX Wydzia\u0142 Gospodarczy IX GC 517/19 | O zap\u0142at\u0119 za roboty budowlane. | 200.378,69 | Zosta\u0142 wydany nakaz zap\u0142aty IX GNc 785/18. Zapad\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy pow\u00f3dztwo w cz\u0119\u015bci 158 ty\u015b. z\u0142. Zosta\u0142a z\u0142o\u017cona apelacja. Wyrokiem z dnia 9 sierpnia 2022 r. S\u0105d Apelacyjny oddali\u0142 z\u0142o\u017con\u0105 apelacj\u0119. Sprawa zako\u0144czona. Wyrok zosta\u0142 wykonany. |
\u00a0
Sprawy wieczystoksi\u0119gowe
L.p. | Strony post\u0119powania | Data /Organ/ Sygn. akt | Przedmiot sporu | Warto\u015b\u0107 przedmiotu sporu w z\u0142 | Stanowisko w sprawie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | LU1I/00321505/4 Strona post\u0119powania: Interbud Lublin S.A. Wierzyciel: Techpol Medical Sp. z o.o. | Data wszcz\u0119cia post\u0119powania: 08.2019 S\u0105d Okr\u0119gowy w Lublinie II Wydzia\u0142 Cywilny Odwo\u0142awczy II CA 1080/20 | Zmiana podstawy wpisu i sumy hipoteki. Wykre\u015blenie hipoteki. | 366.313,00 | Z\u0142o\u017cono wniosek o zmian\u0119 podstawy wpisu i sumy hipoteki przymusowej ustanowionej w ramach zabezpieczenia pow\u00f3dztwa o sygn. IX GC 318/14. Wniosek zosta\u0142 uwzgl\u0119dniony. S\u0119dzia Komisarz S\u0105du Rejonowego Lublin Wsch\u00f3d IX Wydzia\u0142 Gospodarczy dla spraw upad\u0142o\u015bciowych i restrukturyzacyjnych stwierdzi\u0142 niedopuszczalno\u015b\u0107 zmiany wysoko\u015bci i podstawy wpisu hipoteki przymusowej. Dokonano wykre\u015blenia hipoteki przymusowej w ca\u0142o\u015bci. Postanowienie zosta\u0142o zaskar\u017cone przez |
L.p. | Strony post\u0119powania | Data /Organ/ Sygn. akt | Przedmiot sporu | Warto\u015b\u0107 przedmiotu sporu w z\u0142 | Stanowisko w sprawie | |
|---|---|---|---|---|---|---|
wierzyciela. Apelacja wierzyciela zosta\u0142a prawomocnie oddalona. Dokonano wykre\u015blenia hipoteki przymusowej w ca\u0142o\u015bci. Sprawa zako\u0144czona. | ||||||
2 | LU1I/00321506/1 Strona post\u0119powania: Interbud Lublin S.A. Wierzyciel: Techpol Medical Sp. z o.o. | Data wszcz\u0119cia post\u0119powania: 11.2018 S\u0105d Okr\u0119gowy w Lublinie II Wydzia\u0142 Cywilny Odwo\u0142awczy | Zmiana podstawy wpisu i sumy hipoteki. Wykre\u015blenie hipoteki. | 366.313,00 | Z\u0142o\u017cono wniosek o zmian\u0119 podstawy wpisu i sumy hipoteki przymusowej ustanowionej w ramach zabezpieczenia pow\u00f3dztwa o sygn. IX GC 318/14. Wniosek zosta\u0142 uwzgl\u0119dniony. S\u0119dzia Komisarz S\u0105du Rejonowego Lublin Wsch\u00f3d IX Wydzia\u0142 Gospodarczy dla spraw upad\u0142o\u015bciowych i restrukturyzacyjnych stwierdzi\u0142 niedopuszczalno\u015b\u0107 zmiany wysoko\u015bci i podstawy wpisu hipoteki przymusowej. Postanowienie zosta\u0142o zaskar\u017cone przez wierzyciela. Apelacja wierzyciela zosta\u0142a prawomocnie oddalona. Dokonano wykre\u015blenia hipoteki przymusowej w ca\u0142o\u015bci. Sprawa zako\u0144czona. | |
3 | LU1I/00329847/9 Strona post\u0119powania: Interbud Lublin S.A. Wierzyciel: Techpol Medical Sp. z o.o.. | Data wszcz\u0119cia post\u0119powania: 11.2018 S\u0105d Okr\u0119gowy w Lublinie II Wydzia\u0142 Cywilny Odwo\u0142awczy | Zmiana podstawy wpisu i sumy hipoteki. Wykre\u015blenie hipoteki. | 250 000,00 | Z\u0142o\u017cono wniosek o zmian\u0119 podstawy wpisu i sumy hipoteki przymusowej ustanowionej w ramach zabezpieczenia pow\u00f3dztwa o sygn. IX GC 318/14. Wniosek zosta\u0142 uwzgl\u0119dniony. S\u0119dzia Komisarz S\u0105du Rejonowego Lublin Wsch\u00f3d IX Wydzia\u0142 Gospodarczy dla spraw upad\u0142o\u015bciowych i restrukturyzacyjnych stwierdzi\u0142 niedopuszczalno\u015b\u0107 zmiany wysoko\u015bci i podstawy wpisu hipoteki przymusowej. Postanowienie zosta\u0142o zaskar\u017cone przez wierzyciela. Apelacja wierzyciela zosta\u0142a prawomocnie oddalona. Dokonano wykre\u015blenia hipoteki przymusowejw ca\u0142o\u015bci. Sprawa zako\u0144czona. |
Zarz\u0105d jednostki dominuj\u0105cej informuje, \u017ce firma audytorska oraz cz\u0142onkowie zespo\u0142u wykonuj\u0105cego badanie spe\u0142niali warunki do sporz\u0105dzenia bezstronnego i niezale\u017cnego sprawozdania z badania rocznego sprawozdania finansowego zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami, standardami wykonywania zawodu i zasadami etyki zawodowej.
Przestrzegane s\u0105 obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy zwi\u0105zane z rotacj\u0105 firmy audytorskiej i kluczowego bieg\u0142ego rewidenta oraz obowi\u0105zkowymi okresami karencji.
Emitent posiada polityk\u0119 w zakresie wyboru firmy audytorskiej oraz polityk\u0119 w zakresie \u015bwiadczenia na rzecz emitenta przez firm\u0119 audytorsk\u0105, podmiot powi\u0105zany z firm\u0105 audytorsk\u0105 lub cz\u0142onka jego sieci dodatkowych us\u0142ug nieb\u0119d\u0105cych badaniem, w tym us\u0142ug warunkowo zwolnionych z zakazu \u015bwiadczenia przez firm\u0119 audytorsk\u0105.
\u00a0
Skonsolidowane sprawozdanie finansowe przedstawi\u0142 Zarz\u0105d jednostki dominuj\u0105cej INTERBUD-LUBLIN SA.
\u00a0
Lublin, dnia 31 marca 2023 roku
\u00a0
Tomasz Grodzki
Prezes Zarz\u0105du
\u00a0
Sylwester BogackiPaulina Kowalczyk
Cz\u0142onek Zarz\u0105duosoba kt\u00f3rej powierzono
prowadzenie ksi\u0105g rachunkowych
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNotesAndOtherExplanatoryInformationExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Ab42e045345224cfab8a3dfa06d526f3b_281": { "value": "ul. Aleje Rac\u0142awickie 8/39, 20-037 Lublin", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A1b6586f0cea74b629695029409cce668_282": { "value": "Polska", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Ab502ed8ff4414401a5ceb83b53d68b6d_283": { "value": "Us\u0142ugi \u015bwiadczone przez jednostk\u0119 dominuj\u0105c\u0105 obejmuj\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 zwi\u0105zan\u0105 z obs\u0142ug\u0105 nadzoru inwestorskiego realizowanego na rzecz podmiot\u00f3w Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN, wsparcie sprzeda\u017cy realizowanych przez te podmioty oraz obs\u0142ugi administracyjno-biurowo-ksi\u0119gowej wykonywanej na rzecz tych podmiot\u00f3w", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Ad12c5d529249410386565d2315fd3285_284": { "value": "Polska", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A50be779626de4ddaab9eaec69787dd3f_285": { "value": "brak zmian w nazwie jednostki sprawozdawczej", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfChangeInNameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentificationFromEndOfPrecedingReportingPeriod", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A1b99205790494ea3803792f40c56d24c_286": { "value": "sp\u00f3\u0142ka akcyjna", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A6f90d2b350584fb491131bde92fd3019_287": { "value": "INTERBUD-LUBLIN\u201d nie ma jednostki dominuj\u0105cej wy\u017cszego szczebla", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A64c3f52fbc5d4e2a982daf7eb7b56ac2_288": { "value": "\u201eINTERBUD-LUBLIN\u201d Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A1470e9ef78d14ff9a57c8051d6aac70d_289": { "value": "\"INTERBUD-LUBLIN\u201d nie ma jednostki dominuj\u0105cej wy\u017cszego szczebla", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A79f0e78a0bb74d67ae238c7622ebd8d1_290": { "value": "Lublin", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Afd32bfcd65fb4dc2b42cf0bb8f521b58_294": { "value": "Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 INTERBUD-LUBLIN stanowi jednostka dominuj\u0105ca Interbud-Lublin S.A. oraz jednostki zale\u017cne bezpo\u015brednio i po\u015brednio):
1)RUPES Sp. z o.o. przej\u0119ta przez Emitenta w dniu 14 maja 2012 roku w Lublinie. Przedmiotem jej dzia\u0142alno\u015bci jest budowa budynk\u00f3w mieszkalnych i niemieszkalnych. Sp\u00f3\u0142ka RUPES zosta\u0142a powo\u0142ana do zrealizowania celu inwestycyjnego polegaj\u0105cego na budowie i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w postaci budynku biurowego, zlokalizowanego w Lublinie przy ul. \u017bwirki i Wigury.
2)INTERBUD-APARTMENTS Sp. z o. o. w Lublinie, kt\u00f3rej przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jest dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska. Kapita\u0142 zak\u0142adowy Sp\u00f3\u0142ki wynosi 1.305.000,00 z\u0142.
3)INTERBUD-CONSTRUCTION Sp\u00f3\u0142ka z o.o. w Lublinie (dawniej: INTERBUD-CONSTRUCTION SA w Lublinie), kt\u00f3rej przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jest przede wszystkim wznoszenie budynk\u00f3w mieszkalnych i niemieszkalnych. Kapita\u0142 zak\u0142adowy Sp\u00f3\u0142ki wynosi 4.243.750,00 z\u0142.
4)Apartments Inwestycje Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 w Lublinie, kt\u00f3rej przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jest przede wszystkim wynajem i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami. Kapita\u0142 zak\u0142adowy Sp\u00f3\u0142ki wynosi 10.000,00 z\u0142. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a utworzona na mocy aktu notarialnego w dniu 24 lipca 2020 roku. W\u0142a\u015bcicielami Sp\u00f3\u0142ki s\u0105 w r\u00f3wnych kwotach Interbud - Apartments Sp. z o. o. w Lublinie oraz Rupes Sp\u00f3\u0142ka z o.o., w zwi\u0105zku z tym Apartments Inwestycje Sp\u00f3\u0142ka z o.o. jest zale\u017cna po\u015brednio od Interbud-Lublin SA.
5)W\u0119glin Retail Park sp. z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 w Lublinie, kt\u00f3rej przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jest przede wszystkim wznoszenie budynk\u00f3w mieszkalnych i niemieszkalnych. Sp\u00f3\u0142ka W\u0119glin Retail Park sp. z o.o. zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w dniu 30 lipca 2020 roku przez Interbud Lublin S.A. oraz Interbud \u2013 Apartments Sp. z o.o. Za\u0142o\u017cyciele posiadaj\u0105 odpowiednio 20% i 80% udzia\u0142\u00f3w w kapitale Sp\u00f3\u0142ki.
\u00a0
Nazwa sp\u00f3\u0142ki | Udzia\u0142 bezpo\u015bredni i po\u015bredni w kapitale podstawowym na dzie\u0144 31.12.2021 roku | Udzia\u0142 bezpo\u015bredni i po\u015bredni w kapitale podstawowym na dzie\u0144 31.12.2021 roku | Zale\u017cno\u015b\u0107 od jednostki dominuj\u0105cej | |
|---|---|---|---|---|
RUPES Sp. z o.o. | 100,00% | 100,00% | bezpo\u015brednio | |
INTERBUD-APARTMENTS Sp. z o. o. | 100,00% | 100,00% | bezpo\u015brednio | |
INTERBUD-CONSTRUCTION Sp. z o.o. | 100,00% | 100,00% | bezpo\u015brednio | |
Apartments Inwestycje Sp\u00f3\u0142ka z o.o. | 100,00% | - | po\u015brednio | |
W\u0119glin Retail Park Sp\u00f3\u0142ka z o.o. | 100,00% | - | po\u015brednio |
\u00a0
\u00a0
Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku oraz na 31 grudnia 2021 roku udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w posiadanych przez Grup\u0119 w podmiotach zale\u017cnych jest r\u00f3wny udzia\u0142owi Grupy w kapita\u0142ach tych jednostek. Wszystkie jednostki zale\u017cne wchodz\u0105 w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej i konsolidowane s\u0105 metod\u0105 konsolidacji pe\u0142nej.
\u00a0
\u00a0
Zale\u017cno\u015bci zachodz\u0105ce pomi\u0119dzy podmiotami tworz\u0105cymi Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 przedstawia poni\u017cszy rysunek.
\u00a0
\u00a0
Grupa nie posiada inwestycji w jednostkach stowarzyszonych.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Adab69f97dfec421fbcbf2f5329377ad0_1896886915": { "value": "Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 INTERBUD-LUBLIN stanowi jednostka dominuj\u0105ca Interbud-Lublin S.A. oraz jednostki zale\u017cne bezpo\u015brednio i po\u015brednio):
1)RUPES Sp. z o.o. przej\u0119ta przez Emitenta w dniu 14 maja 2012 roku w Lublinie. Przedmiotem jej dzia\u0142alno\u015bci jest budowa budynk\u00f3w mieszkalnych i niemieszkalnych. Sp\u00f3\u0142ka RUPES zosta\u0142a powo\u0142ana do zrealizowania celu inwestycyjnego polegaj\u0105cego na budowie i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w postaci budynku biurowego, zlokalizowanego w Lublinie przy ul. \u017bwirki i Wigury.
2)INTERBUD-APARTMENTS Sp. z o. o. w Lublinie, kt\u00f3rej przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jest dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska. Kapita\u0142 zak\u0142adowy Sp\u00f3\u0142ki wynosi 1.305.000,00 z\u0142.
3)INTERBUD-CONSTRUCTION Sp\u00f3\u0142ka z o.o. w Lublinie (dawniej: INTERBUD-CONSTRUCTION SA w Lublinie), kt\u00f3rej przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jest przede wszystkim wznoszenie budynk\u00f3w mieszkalnych i niemieszkalnych. Kapita\u0142 zak\u0142adowy Sp\u00f3\u0142ki wynosi 4.243.750,00 z\u0142.
4)Apartments Inwestycje Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 w Lublinie, kt\u00f3rej przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jest przede wszystkim wynajem i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami. Kapita\u0142 zak\u0142adowy Sp\u00f3\u0142ki wynosi 10.000,00 z\u0142. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a utworzona na mocy aktu notarialnego w dniu 24 lipca 2020 roku. W\u0142a\u015bcicielami Sp\u00f3\u0142ki s\u0105 w r\u00f3wnych kwotach Interbud - Apartments Sp. z o. o. w Lublinie oraz Rupes Sp\u00f3\u0142ka z o.o., w zwi\u0105zku z tym Apartments Inwestycje Sp\u00f3\u0142ka z o.o. jest zale\u017cna po\u015brednio od Interbud-Lublin SA.
5)W\u0119glin Retail Park sp. z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 w Lublinie, kt\u00f3rej przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jest przede wszystkim wznoszenie budynk\u00f3w mieszkalnych i niemieszkalnych. Sp\u00f3\u0142ka W\u0119glin Retail Park sp. z o.o. zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w dniu 30 lipca 2020 roku przez Interbud Lublin S.A. oraz Interbud \u2013 Apartments Sp. z o.o. Za\u0142o\u017cyciele posiadaj\u0105 odpowiednio 20% i 80% udzia\u0142\u00f3w w kapitale Sp\u00f3\u0142ki.
\u00a0
Nazwa sp\u00f3\u0142ki | Udzia\u0142 bezpo\u015bredni i po\u015bredni w kapitale podstawowym na dzie\u0144 31.12.2021 roku | Udzia\u0142 bezpo\u015bredni i po\u015bredni w kapitale podstawowym na dzie\u0144 31.12.2021 roku | Zale\u017cno\u015b\u0107 od jednostki dominuj\u0105cej | |
|---|---|---|---|---|
RUPES Sp. z o.o. | 100,00% | 100,00% | bezpo\u015brednio | |
INTERBUD-APARTMENTS Sp. z o. o. | 100,00% | 100,00% | bezpo\u015brednio | |
INTERBUD-CONSTRUCTION Sp. z o.o. | 100,00% | 100,00% | bezpo\u015brednio | |
Apartments Inwestycje Sp\u00f3\u0142ka z o.o. | 100,00% | - | po\u015brednio | |
W\u0119glin Retail Park Sp\u00f3\u0142ka z o.o. | 100,00% | - | po\u015brednio |
\u00a0
\u00a0
Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku oraz na 31 grudnia 2021 roku udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w posiadanych przez Grup\u0119 w podmiotach zale\u017cnych jest r\u00f3wny udzia\u0142owi Grupy w kapita\u0142ach tych jednostek. Wszystkie jednostki zale\u017cne wchodz\u0105 w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej i konsolidowane s\u0105 metod\u0105 konsolidacji pe\u0142nej.
\u00a0
\u00a0
Zale\u017cno\u015bci zachodz\u0105ce pomi\u0119dzy podmiotami tworz\u0105cymi Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 przedstawia poni\u017cszy rysunek.
\u00a0
\u00a0
Zarz\u0105d
Na dzie\u0144 1 stycznia 2022 roku sk\u0142ad Zarz\u0105du Interbud-Lublin SA przedstawia\u0142 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:
Tomasz Grodzki \u2013 Prezes Zarz\u0105du,
Sylwester Bogacki \u2013 Cz\u0142onek Zarz\u0105du.
\u00a0
W 2022 roku i do dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania sk\u0142ad Zarz\u0105du jednostki dominuj\u0105cej nie uleg\u0142 zmianie.
\u00a0
Rada Nadzorcza
Na dzie\u0144 1 stycznia 2022 roku sk\u0142ad Rady Nadzorczej jednostki dominuj\u0105cej przedstawia\u0142 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:
\u2013Marek Grzelaczyk \u2013 Przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej
\u2013Henryk D\u0105browski \u2013 Zast\u0119pca Przewodnicz\u0105cego Rady Nadzorczej
\u2013Magdalena Cyrankiewicz \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej
\u2013Artur Bartkowiak \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej
\u2013Dagmara W\u00f3jcik \u2013 Murdza \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej
W dniu 9 czerwca 2022 r. do Sp\u00f3\u0142ki wp\u0142yn\u0119\u0142a rezygnacja Pana Artura Bartkowiaka z pe\u0142nienia funkcji Cz\u0142onka Rady Nadzorczej, kt\u00f3ry nast\u0119pnie zosta\u0142 z tym samym dniem odwo\u0142any przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Sp\u00f3\u0142ki.
W dniu 9 czerwca 2022 r. Zwyczajne Walne Zgromadzenie Sp\u00f3\u0142ki odwo\u0142a\u0142o z tym samym dniem ze sk\u0142adu Rady Nadzorczej Pana Marka Grzelaczyka oraz powo\u0142a\u0142o z dniem 9 czerwca 2022 r. w sk\u0142ad Rady Nadzorczej Pani\u0105 Joann\u0119 Bartkowiak i Pana Paw\u0142a Tkaczyka.
W dniu 14 lipca 2022 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Sp\u00f3\u0142ki powo\u0142a\u0142o z tym samym dniem w sk\u0142ad Rady Nadzorczej Pana Tomasza Krupi\u0144skiego.
Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania w sk\u0142ad Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142ki wchodzi\u0142y nast\u0119puj\u0105ce osoby:
\uf0b7Henryk D\u0105browski \u2013 Przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej
\uf0b7Tomasz Krupi\u0144ski \u2013 Zast\u0119pca Przewodnicz\u0105cego Rady Nadzorczej
\uf0b7Magdalena Cyrankiewicz \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej
\uf0b7Dagmara W\u00f3jcik \u2013 Murdza \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej
\uf0b7Joanna Bartkowiak \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej
\uf0b7Pawe\u0142 Tkaczyk \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej\u00a0
Informacje o wynagrodzeniach i \u015bwiadczeniach dla kluczowego personelu kierowniczego
Wynagrodzenia i \u015bwiadczenia wyp\u0142acone lub nale\u017cne osobom z kluczowego personelu kierowniczego Grupy Kapita\u0142owej
INTERBUD-LUBLIN przedstawiaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Zarz\u0105d jednostki dominuj\u0105cej | 262 000,00 | 313 012,00 |
Rada Nadzorcza jednostki dominuj\u0105cej | 139 505,35 | 144 000,00 |
Komitet Audytu jednostki dominuj\u0105cej | 2\u00a0550,00 | 2 400,00 |
Zarz\u0105dy i Rady Nadzorcze jednostek zale\u017cnych | 404 100,00 | 208 800,00 |
Razem | 808 155,35 | 668 212,00 |
W roku 2022, podobnie jak w roku poprzednim jednostka dominuj\u0105ca oraz jednostki zale\u017cne nie zawiera\u0142y \u017cadnych transakcji z cz\u0142onkami Zarz\u0105d\u00f3w ani Rad Nadzorczych.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Af72aa9a557394c2cbbc64a921d44f1eb_298": { "value": "Niniejsze sprawozdanie finansowe zosta\u0142o zatwierdzone do publikacji przez Zarz\u0105d Jednostki dominuj\u0105cej w\u00a0dniu
31 marca 2023 roku.
Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z\u00a0Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105 (\u201eMSSF\").MSSF obejmuj\u0105 standardy i interpretacje zaakceptowane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (\u201eRMSR\u201d) oraz Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (\u201eKIMSF\u201d). Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe jest przedstawione w\u00a0z\u0142otych.
Jednostka przeprowadza wi\u0119kszo\u015b\u0107 transakcji w z\u0142otym polskim, w zwi\u0105zku z tym ta waluta jest walut\u0105 funkcjonaln\u0105 jednostki.\u00a0
Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 i na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku zosta\u0142o przygotowane przy za\u0142o\u017ceniu, i\u017c Grupa Kapita\u0142owa Interbud b\u0119dzie kontynuowa\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 w daj\u0105cej przewidzie\u0107 si\u0119 przysz\u0142o\u015bci, obejmuj\u0105cej okres co najmniej 12 miesi\u0119cy od dnia bilansowego.
Informacja o realizacji postanowie\u0144 uk\u0142adowych.
\u00a0
W dniu 20 lutego 2020 roku Interbud Lublin S.A. powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c\u00a0 prawomocne sta\u0142o si\u0119 postanowienie S\u0105du Okr\u0119gowego w Lublinie IX Wydzia\u0142 Gospodarczy w sprawie zatwierdzenia uk\u0142adu na warunkach zaproponowanych przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 i przyj\u0119tych przez Wierzycieli.
\u00a0
Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania zosta\u0142y sp\u0142acone wszystkie wierzytelno\u015bci Grupy I, pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat wierzytelno\u015bci Grupy II i cztery z o\u015bmiu rat wierzytelno\u015bci Grupy III. Interbud-Lublin S.A. posiada zabezpieczone \u015brodki na terminow\u0105 sp\u0142at\u0119 pozosta\u0142ych rat uk\u0142adowych i nie widzi ryzyka w niedotrzymaniu tych uzgodnie\u0144.
Informacja o planowanych inwestycjach.
Interbud Lublin S.A. planuje w pierwszej kolejno\u015bci inwestowa\u0107 na gruntach znajduj\u0105cych si\u0119 obecnie w jej posiadaniu lub b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych z grupy kapita\u0142owej. Kolejno\u015b\u0107 realizacji poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w b\u0119dzie zale\u017ca\u0142a od weryfikacji op\u0142acalno\u015bci poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w i uzyskania pozwole\u0144 na budow\u0119.
Sp\u00f3\u0142ka Interbud Apartments Sp. z o.o., posiada obecnie wydane prawomocne pozwolenie na budow\u0119 na projekt zespo\u0142u bli\u017aniaczych dom\u00f3w jednorodzinnych w W\u00f3lce Lubelskiej. Inwestycja obejmuje budow\u0119 siedmiu wolnostoj\u0105cych, dwurodzinnych dom\u00f3w mieszkalnych. Ze wzgl\u0119du na charakter projektu Sp\u00f3\u0142ka zak\u0142ada jego rozpocz\u0119cie po obni\u017ceniu stopy Wibor
Ca\u0142o\u015b\u0107 inwestycji stanowi\u0107 b\u0119dzie zamkni\u0119te osiedle. Przedsi\u0119wzi\u0119cie realizowane b\u0119dzie w dw\u00f3ch etapach. W ramach pierwszego etapu powstan\u0105 cztery budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bli\u017aniaczej, w ramach kt\u00f3rych zostanie wybudowanych osiem lokali o powierzchni od 98,68 m2 do 139,77 m2. Ka\u017cdy z bli\u017aniak\u00f3w b\u0119dzie mia\u0142 zapewnione dwa miejsca postojowe, w gara\u017cu lub na zewn\u0105trz budynku. Dodatkowo do dyspozycji ka\u017cdego w\u0142a\u015bciciela b\u0119d\u0105 przypisane przestronne ogrody.
Pierwszym planowanym do realizacji projektem jest budowa trzeciego etapu Osiedla Lotnik\u00f3w przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Interbud Construction Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka jest posiadaczem jednej z dw\u00f3ch dzia\u0142ek, na kt\u00f3rych b\u0119dzie realizowana inwestycja. Na zakup drugiej dzia\u0142ki Sp\u00f3\u0142ka posiada zawart\u0105 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105, kt\u00f3ra zostanie zrealizowana po uzyskaniu pozwolenia na budow\u0119. Obecnie Sp\u00f3\u0142ka posiada zatwierdzona koncepcj\u0119 architektoniczn\u0105, wed\u0142ug kt\u00f3rej przygotowywana jest dokumentacja do pozwolenia na budow\u0119. W ramach inwestycji ma powsta\u0107 36 lokali mieszkalnych oraz 2 lokale us\u0142ugowe.
Drugim projektem, kt\u00f3ry zak\u0142ada realizowa\u0107 Interbud Construction Sp. z o.o., jest Osiedle Lotnik\u00f3w etap 4., po\u0142o\u017cony przy ul. Urbanowicza. Sp\u00f3\u0142ka posiada ju\u017c zakupione dwie dzia\u0142ki i zawar\u0142a umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 na zakup trzeciej. Warunki do spe\u0142nienia si\u0119 umowy powinny si\u0119 zrealizowa\u0107 do maja 2023 r. Sp\u00f3\u0142ka ma ju\u017c opracowan\u0105 koncepcj\u0119 architektoniczn\u0105 na realizacj\u0119 niniejszej inwestycji, obecnie zbiera warunki przy\u0142\u0105czeniowe na poszczeg\u00f3lne media. Rozpocz\u0119cie realizacji i uruchomienia sprzeda\u017cy niniejszej inwestycji, Interbud Construction uwarunkowuje od zaanga\u017cowania sprzeda\u017cowego etapu 3.
Kolejn\u0105 inwestycj\u0105, jak\u0105 przygotowuje Grupa Kapita\u0142owa, jest budowa budynku mieszkalnego na zakupionej przez Interbud Lublin S.A. dzia\u0142ce przy ulicy Kalinowszczyzna w Lublinie. Sp\u00f3\u0142ka uzyska\u0142a warunki zabudowy dotycz\u0105ce niniejszego projektu. Sp\u00f3\u0142ka rozpocznie sprzeda\u017c planowanych mieszka\u0144 w powy\u017cszej inwestycji po uzyskaniu pozwolenia na budow\u0119.
Nast\u0119pnie planowana jest inwestycja polegaj\u0105ca na budowie wielorodzinnego budynku mieszkalnego, przy ulicy Relaksowej w Lublinie. Termin realizacji uzale\u017cniony jest od zako\u0144czenia rozpocz\u0119tego procesu zmiany obowi\u0105zuj\u0105cego planu zabudowy.
Grupa Kapita\u0142owa posiada jeszcze w swoim banku ziemi du\u017ce zaplecze dzia\u0142ek po\u0142o\u017conych w Lublinie w dzielnicy Felin. Uruchomienie pierwszej inwestycji na tych nieruchomo\u015bciach b\u0119dzie mo\u017cliwe po zako\u0144czeniu budowy 3. etapu inwestycji Osiedle Lotnik\u00f3w. Powy\u017cszy czas Grupa zamierza po\u015bwi\u0119ci\u0107 na przygotowanie dokumentacji do pozwolenia na budow\u0119 na kolejne projekty.
Zarz\u0105d Interbud Lublin S.A., dokonuj\u0105c oceny rynku, na podstawie obecnie przedstawionych raport\u00f3w rynkowych przez JLL i PKO BP (raporty wydawane s\u0105 w kwartalnych okresach), zak\u0142ada, i\u017c wyst\u0119puj\u0105ca obecna nadpoda\u017c mieszka\u0144 zostanie wch\u0142oni\u0119ta na prze\u0142omie roku 2023 i 2024. Jest to wynikiem malej\u0105cej liczby wprowadzanych do realizacji nowych projekt\u00f3w, co potwierdzaj\u0105 zar\u00f3wno dane og\u00f3lnopolskie jak i z wojew\u00f3dztwa lubelskiego. W ostatnich 2 kwarta\u0142ach wida\u0107, \u017ce sprzeda\u017c mieszka\u0144 w ramach rynku og\u00f3lnopolskiego (za wyj\u0105tkiem woj. \u0142\u00f3dzkiego) by\u0142a wy\u017csza od wzrostu poda\u017cy nowych mieszka\u0144, co powinno trwa\u0107 jeszcze przez najbli\u017csze p\u00f3\u0142 roku. Na lipiec 2023 r. planowane jest uruchomienie przez nasz Rz\u0105d nowego programu kredytowego \u201ePierwsze mieszkanie\u201d, o sta\u0142ej stopie odsetkowej na poziomie 2%, co spowoduje zwi\u0119kszony popyt na zakup mieszka\u0144 i pozwoli o\u017cywi\u0107 rynek deweloperski. Bior\u0105c te\u017c pod uwag\u0119 poprzednie okresy kryzysu na rynku deweloperskim (np. rok 2008), Zarz\u0105d zak\u0142ada, \u017ce rok 2025 powinien skutkowa\u0107 kolejnym wzrostem popytu na mieszkania i w tym okresie Polska powinna zapanowa\u0107 nad zjawiskiem wzmo\u017conej inflacji. Ostatnie trendy kwartalne r\u00f3wnie\u017c pokazuj\u0105, i\u017c mimo okresowego spadku cen sprzeda\u017cy mieszka\u0144, jaki by\u0142 widoczny w szczeg\u00f3lno\u015bci w trzecim kwartale 2022 r., czwarty kwarta\u0142 2022 r. pokaza\u0142, i\u017c ceny mieszka\u0144 z powrotem zacz\u0119\u0142y rosn\u0105\u0107 i wr\u00f3ci\u0142y do poziomu sprzed spadk\u00f3w w trzecim kwartale. Prawdopodobnie minimalny trend wzrostowy b\u0119dzie si\u0119 utrzymywa\u0142 do lipca 2023 r. Nast\u0119pnie w zwi\u0105zku z uruchomieniem programu \u201ePierwsze Mieszkanie\u201d mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 wi\u0119kszy przyrost cen mieszka\u0144, poniewa\u017c obecnie poda\u017c nowowprowadzanych do sprzeda\u017cy mieszka\u0144 jest ni\u017csza od sprzeda\u017cy.
Oczywi\u015bcie wszystkie uwarunkowania rozwoju rynku deweloperskiego w Polsce b\u0119d\u0105 uzale\u017cnione od sytuacji og\u00f3lno\u015bwiatowej. Zarz\u0105d zdaje sobie z tego spraw\u0119 i stara si\u0119 racjonalnie dostosowywa\u0107 ofert\u0119 sprzeda\u017cow\u0105 i wprowadza\u0107 nowe inwestycje do realizacji, tak, \u017ceby nie mie\u0107 du\u017cej ilo\u015bci niesprzedanych mieszka\u0144.
Grupa Kapita\u0142owa zamierza uruchamia\u0107 kolejne projekty deweloperskie w odst\u0119pach czasowych, aby racjonalnie wprowadza\u0107 nowe produkty do oferty sprzeda\u017cowej.
Jednostki zale\u017cne to jednostki, w odniesieniu do kt\u00f3rych Grupa ma zdolno\u015b\u0107 kierowania ich polityk\u0105 finansowa i operacyjn\u0105, co zwykle towarzyszy posiadaniu wi\u0119kszo\u015bci og\u00f3lnej liczby g\u0142os\u00f3w w organach stanowi\u0105cych.
Nabycie jednostek zale\u017cnych rozlicza si\u0119 metod\u0105 nabycia. Koszt nabycia ustala si\u0119 jako warto\u015b\u0107 godziw\u0105 przekazanej zap\u0142aty powi\u0119kszonej o koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z nabyciem.
Transakcje wewn\u0105trz Grupy oraz rozrachunki mi\u0119dzy sp\u00f3\u0142kami Grupy, jak r\u00f3wnie\u017c niezrealizowane zyski na transakcjach wewn\u0105trzgrupowych zosta\u0142y wyeliminowane.
Tam, gdzie by\u0142o konieczne, zasady rachunkowo\u015bci stosowane przez jednostki zale\u017cne zosta\u0142y zmienione dla zapewnienia zgodno\u015bci z zasadami rachunkowo\u015bci stosowanymi przez Grup\u0119.
Najwa\u017cniejsze zasady rachunkowo\u015bci zastosowane przy sporz\u0105dzaniu niniejszego sprawozdania finansowego przedstawione zosta\u0142y poni\u017cej:
Rzeczowe aktywa trwa\u0142e to \u015brodki trwa\u0142e:
\uf0b7kt\u00f3re s\u0105 utrzymywane przez jednostk\u0119 w celu wykorzystywania ich w procesie \u015bwiadczenia us\u0142ug lub te\u017c w celach administracyjnych,
\uf0b7kt\u00f3rym towarzyszy oczekiwanie, i\u017c b\u0119d\u0105 wykorzystywane przez czas d\u0142u\u017cszy ni\u017c jeden rok,
\uf0b7w stosunku, do kt\u00f3rych istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c jednostka uzyska w przysz\u0142o\u015bci korzy\u015bci ekonomiczne zwi\u0105zane ze sk\u0142adnikiem maj\u0105tkowym, oraz
\uf0b7kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 mo\u017cna okre\u015bli\u0107 w spos\u00f3b wiarygodny.
\u00a0
Do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych zaliczane s\u0105 m.in.: nieruchomo\u015bci, tj. budynki, budowle, urz\u0105dzenia techniczne, maszyny, \u015brodki transportu i inne ruchome \u015brodki trwa\u0142e.
Rzeczowe aktywa trwa\u0142e u\u017cytkowane w procesie \u015bwiadczenia us\u0142ug, jak r\u00f3wnie\u017c dla cel\u00f3w administracyjnych, wykazywane s\u0105 wed\u0142ug kosztu historycznego pomniejszonego o\u00a0skumulowane odpisy amortyzacyjne oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Nie dokonuje si\u0119 odpis\u00f3w amortyzacyjnych od grunt\u00f3w oraz \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie.
\u00a0
\u015arodki trwa\u0142e w budowie powstaj\u0105ce dla cel\u00f3w \u015bwiadczenia us\u0142ug i dla cel\u00f3w administracyjnych prezentowane s\u0105 w bilansie wed\u0142ug kosztu wytworzenia pomniejszonego o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Koszt wytworzenia zwi\u0119kszany jest o wszystkie inne pozwalaj\u0105ce si\u0119 bezpo\u015brednio przyporz\u0105dkowa\u0107 koszty poniesione w celu dostosowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do miejsca i warunk\u00f3w potrzebnych do rozpocz\u0119cia jego funkcjonowania zgodnie z zamierzeniami kierownictwa, z\u00a0wy\u0142\u0105czeniem koszt\u00f3w finansowania zewn\u0119trznego. Amortyzacja dotycz\u0105ca tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych rozpoczyna si\u0119 w momencie, gdy s\u0105 dost\u0119pne do wykorzystania w normalnym toku dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej.
Amortyzacj\u0119 wylicza si\u0119 dla wszystkich \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, z pomini\u0119ciem grunt\u00f3w oraz \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie, przez oszacowany okres ekonomicznej przydatno\u015bci tych \u015brodk\u00f3w, u\u017cywaj\u0105c metody liniowej. \u201eINTERBUD-LUBLIN\u201d SA zak\u0142ada poni\u017csze stawki dla poszczeg\u00f3lnych kategorii \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych:
\uf0b7budynkiod 2,5 % do 10 %
\uf0b7\u015brodki transportu od 14 % do 40 %
\uf0b7sprz\u0119t komputerowy od 10% do 60%
\uf0b7pozosta\u0142e \u015brodki trwa\u0142e od 10% do 50%
Amortyzacj\u0119 rozpoczyna si\u0119, gdy \u015brodek trwa\u0142y jest zdatny do u\u017cytkowania. Amortyzacji zaprzestaje si\u0119, gdy \u015brodek trwa\u0142y zostaje usuni\u0119ty z ewidencji bilansowej. Metoda amortyzacji, stawka amortyzacyjna oraz warto\u015b\u0107 ko\u0144cowa podlegaj\u0105 weryfikacji na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy. Wszelkie wynikaj\u0105ce z przeprowadzonej weryfikacji zmiany ujmuje si\u0119 jak zmian\u0119 szacunk\u00f3w prospektywnie.
Warto\u015b\u0107 bilansowa \u015brodka trwa\u0142ego podlega odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci do wysoko\u015bci jego warto\u015bci odzyskiwalnej, je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa danego \u015brodka trwa\u0142ego jest wy\u017csza od jego oszacowanej warto\u015bci odzyskiwanej.\u00a0
\u00a0
Sk\u0142adnik rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych usuwa si\u0119 z ewidencji bilansowej, gdy zostaje zbyty lub gdy nie oczekuje si\u0119 dalszych korzy\u015bci ekonomicznych z jego u\u017cytkowania lub zbycia.
Zyski lub straty wynik\u0142e ze sprzeda\u017cy/likwidacji s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami ze sprzeda\u017cy a warto\u015bci\u0105 netto tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych i s\u0105 ujmowane w\u00a0sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w.
Grupa Kapita\u0142owa klasyfikuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w trwa\u0142ych jako przeznaczony do sprzeda\u017cy, je\u015bli jego warto\u015b\u0107 bilansowa zostanie odzyskana przede wszystkim w drodze transakcji sprzeda\u017cy, a nie poprzez jego dalsze wykorzystanie.
Sytuacja taka ma miejsce, gdy sk\u0142adnik aktyw\u00f3w (lub grupa do zbycia) jest dost\u0119pny do natychmiastowej sprzeda\u017cy w jego bie\u017c\u0105cym stanie, z uwzgl\u0119dnieniem jedynie normalnych i zwyczajowo przyj\u0119tych warunk\u00f3w dla sprzeda\u017cy tego typu aktyw\u00f3w (lub grup do zbycia) oraz jego sprzeda\u017c jest wysoce prawdopodobna.
Grupa Kapita\u0142owa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (lub grup\u0119 do zbycia) zaklasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy w kwocie ni\u017cszej z jego warto\u015bci bilansowej i warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty doprowadzenia do sprzeda\u017cy.
Grupa Kapita\u0142owa nie amortyzuje sk\u0142adnika aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, gdy jest on zaklasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy lub gdy wchodzi w sk\u0142ad grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona do sprzeda\u017cy. Koszty z tytu\u0142u odsetek oraz inne koszty przypisane do zobowi\u0105za\u0144 grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona
do sprzeda\u017cy powinny by\u0107 nadal ujmowane.
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne to grunty utrzymywane w posiadaniu ze wzgl\u0119du na d\u0142ugoterminowy wzrost ich warto\u015bci oraz budynki.
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 wyceniane wg cen nabycia lub kosztu wytworzenia, nie wy\u017cszej jednak ni\u017c cena mo\u017cliwa do uzyskania, z uwzgl\u0119dnieniem ewentualnej utraty warto\u015bci. Utrata warto\u015bci nast\u0119puje w przypadku spadku warto\u015bci tych grunt\u00f3w i budynk\u00f3w poni\u017cej ceny zakupu lub kosztu wytworzenia.
Nieruchomo\u015bci inwestycje w postaci budynk\u00f3w s\u0105 amortyzowane na zasadach przewidzianych dla \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych tego typu.
Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych jest ustalana z wykorzystaniem us\u0142ug rzeczoznawcy i odzwierciedla warunki rynkowe na dzie\u0144 bilansowy.\u00a0Zysk lub strata wynikaj\u0105ca z jej zmiany wp\u0142ywa na zysk lub strat\u0119 netto w okresie, w kt\u00f3rym ona nast\u0105pi\u0142a.
Utrata warto\u015bci aktyw\u00f3w
Aktywa o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania oraz te, kt\u00f3re nie s\u0105 u\u017cytkowane s\u0105 corocznie poddawane weryfikacji pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci, w odniesieniu do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w lub na poziomie o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne. W\u00a0przypadku pozosta\u0142ych warto\u015bci niematerialnych ocenia si\u0119 co roku, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki, kt\u00f3re mog\u0105 \u015bwiadczy\u0107 o utracie ich warto\u015bci. Okresy u\u017cytkowania s\u0105 tak\u017ce poddawane corocznej weryfikacji. W\u00a0przypadku ustania przyczyny, dla kt\u00f3rej dokonano odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, ca\u0142kowite lub cz\u0119\u015bciowe skorygowanie warto\u015bci odpisu zwi\u0119ksza pozosta\u0142e przychody operacyjne.
\u00a0
Na dzie\u0144 bilansowy zapasy wyceniane s\u0105 w cenie nabycia, wed\u0142ug kosztu wytworzenia lub wed\u0142ug warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania, w zale\u017cno\u015bci od tego, kt\u00f3ra z tych warto\u015bci jest ni\u017csza.
Na cen\u0119 nabycia zapas\u00f3w sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 wszystkie koszty zakupu, koszty przetworzenia oraz inne koszty poniesione w\u00a0trakcie doprowadzenia zapas\u00f3w do ich aktualnego miejsca i stanu.
\u00a0
W momencie sprzeda\u017cy zapas\u00f3w warto\u015b\u0107 bilansowa tych zapas\u00f3w jest uj\u0119ta jako koszt okresu, w\u00a0kt\u00f3rym ujmowane s\u0105 odno\u015bne przychody z tytu\u0142u sprzeda\u017cy. Kwota odpis\u00f3w warto\u015bci zapas\u00f3w do poziomu warto\u015bci ceny netto mo\u017cliwej do uzyskania oraz straty w\u00a0zapasach s\u0105 ujmowane jako koszt okresu, w kt\u00f3rym odpis lub straty mia\u0142y miejsce. Na dzie\u0144 bilansowy zapasami Grupy kapita\u0142owej s\u0105 dzia\u0142ki przeznaczone pod dzia\u0142alno\u015b\u0107 dewelopersk\u0105 oraz nak\u0142ady poniesione na nowe projekty. Po rozpocz\u0119ciu procesu inwestycyjnego zapasy zostan\u0105 powi\u0119kszone o wyroby gotowe w postaci mieszka\u0144 i miejsc postojowych, jak r\u00f3wnie\u017c produkcj\u0119 w toku jako niezako\u0144czon\u0105 budow\u0119 obiekt\u00f3w mieszkalnych wraz z gruntami.
Odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy
Kwot\u0119 odpis\u00f3w warto\u015bci zapas\u00f3w do poziomu warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania, a tak\u017ce odpisy z\u00a0tytu\u0142u zalegania w
magazynach oraz wszelkie straty w zapasach ujmuje si\u0119 jako koszt okresu, w\u00a0kt\u00f3rym odpis mia\u0142 miejsce w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych. Cen\u0105 sprzeda\u017cy netto mo\u017cliw\u0105 do uzyskania jest szacowana \u015brednia cena sprzeda\u017cy wyliczona na podstawie transakcji dokonanych w ostatnich trzech miesi\u0105cach.
Na zapasy niewykazuj\u0105ce ruchu tworzy si\u0119 odpisy aktualizuj\u0105ce w stosunku do konkretnych zapas\u00f3w w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.
Odwr\u00f3cenie odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w ujmowane jest w pozosta\u0142e przychody operacyjne.
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105 aktywami finansowymi, nieb\u0119d\u0105cymi instrumentami pochodnymi, o ustalonych lub mo\u017cliwych do ustalenia p\u0142atno\u015bciach, nie notowanymi na aktywnym rynku. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug powstaj\u0105 w wyniku podstawowej dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142ki. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe wycenia si\u0119 na koniec okresu sprawozdawczego wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu (tj. zdyskontowane przy u\u017cyciu efektywnej stopy procentowej) pomniejszonego o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. W przypadku nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowych o terminie p\u0142atno\u015bci do 365 dni wycena ta odpowiada kwocie nale\u017cnej zap\u0142aty. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105 ujmowane i\u00a0wykazywane wed\u0142ug kwot pierwotnie zafakturowanych, z uwzgl\u0119dnieniem odpisu na nie\u015bci\u0105galne nale\u017cno\u015bci.
Odpis aktualizuj\u0105cy na nale\u017cno\u015bci w\u0105tpliwe oszacowywany jest wtedy, gdy \u015bci\u0105gni\u0119cie pe\u0142nej kwoty nale\u017cno\u015bci przesta\u0142o by\u0107 prawdopodobne. Nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galne s\u0105 odpisywane do sprawozdania z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w\u00a0momencie stwierdzenia ich nie\u015bci\u0105galno\u015bci.\u00a0
Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci
W pozycji pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci prezentowane s\u0105 rozliczenia mi\u0119dzyokresowe, nale\u017cno\u015bci z\u00a0tytu\u0142u podatk\u00f3w i ubezpiecze\u0144 i inne nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3re nie powsta\u0142y podczas sprzeda\u017cy towar\u00f3w lub produkt\u00f3w i nie zosta\u0142y zaliczone do nale\u017cno\u015bci handlowych.
Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w czynne dokonywane s\u0105, je\u017celi wydatki poniesione dotycz\u0105 produkt\u00f3w lub us\u0142ug, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 wykorzystywane w przysz\u0142ych okresach.
Czynne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w stosownie do okresu trwania zwi\u0105zanej z nimi umowy.
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ekwiwalenty \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i lokaty kr\u00f3tkoterminowe wykazane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej obejmuj\u0105 \u015brodki pieni\u0119\u017cne w banku i w kasie oraz lokaty kr\u00f3tkoterminowe o pierwotnym okresie zapadalno\u015bci nieprzekraczaj\u0105cym trzech miesi\u0119cy.\u00a0
Kapita\u0142 zak\u0142adowy wykazywany jest w wysoko\u015bci wykazywanej w statucie i Krajowym Rejestrze S\u0105dowym.
Zyski zatrzymane stanowi\u0105: niepodzielony zysk lub niepokryt\u0105 strat\u0119 z lat ubieg\u0142ych, kapita\u0142 rezerwowy, kapita\u0142 zapasowy (z wy\u0142\u0105czeniem nadwy\u017cki ceny emisyjnej nad warto\u015bci\u0105 nominaln\u0105) oraz wynik finansowy bie\u017c\u0105cego okresu.
Zobowi\u0105zania handlowe i pozosta\u0142e zobowi\u0105zania
Na dzie\u0144 powstania zobowi\u0105zania handlowe ujmuje si\u0119 w ksi\u0119gach w warto\u015bci godziwej odpowiadaj\u0105cej zazwyczaj warto\u015bci nominalnej.
W dniu 13 lutego 2017 roku S\u0105d Rejonowy Lublin - Wsch\u00f3d w Lublinie z siedzib\u0105 w \u015awidniku IX Wydzia\u0142 Gospodarczy dla spraw upad\u0142o\u015bciowych i restrukturyzacyjnych wyda\u0142 postanowienie w sprawie otwarcia post\u0119powania uk\u0142adowego jednostki dominuj\u0105cej w ramach przepis\u00f3w prawa restrukturyzacyjnego.
Jednostka dominuj\u0105ca, w ramach post\u0119powania restrukturyzacyjnego zawar\u0142a z wierzycielami uk\u0142ad, kt\u00f3ry zosta\u0142 zatwierdzony postanowieniem S\u0105du Rejonowego z dnia 14 listopada 2019 roku. Dnia 20 lutego 2020 roku jednostka dominuj\u0105ca powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c postanowienie S\u0105du sta\u0142o si\u0119 prawomocne.
W zwi\u0105zku z powy\u017cszym jednostka dominuj\u0105ca dokona\u0142a w ksi\u0119gach rachunkowych zmian w zakresie rozrachunk\u00f3w obj\u0119tych uk\u0142adem, tj. wprowadzi\u0142a nowe terminy p\u0142atno\u015bci tych zobowi\u0105za\u0144, zgodnie z za\u0142o\u017ceniami uk\u0142adowymi. Zobowi\u0105zania te s\u0105 wykazywane w warto\u015bci nominalnej.
Zobowi\u0105zania obj\u0119te uk\u0142adem b\u0119d\u0105 podlega\u0142y w trybie okre\u015blonym prawomocnym postanowieniem s\u0119dziego-komisarza z dnia 22 marca 2019 roku w spos\u00f3b nast\u0119puj\u0105cy:
1.W odniesieniu do grupy I sp\u0142ata nast\u0105pi w terminie 30 dni od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Sp\u0142ata obejmuje 100% wierzytelno\u015bci g\u0142\u00f3wnej, przy umorzeniu odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych. Wierzytelno\u015bci grupy I zosta\u0142y ju\u017c w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone z zachowaniem powy\u017cszego trybu.
2.W odniesieniu do grupy II nast\u0119puje 12 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w 6 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Pierwsza rata b\u0119dzie p\u0142atna w terminie do 30 dni po up\u0142ywie terminu odroczenia rozpocz\u0119cia wykonania uk\u0142adu.
Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
3.W odniesieniu do grupy III nast\u0119puje 15 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 70% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wierzytelno\u015bci nast\u0105pi w 8 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Pierwsza rata b\u0119dzie p\u0142atna w terminie do 30 dni od up\u0142ywu terminu odroczenia rozpocz\u0119cia wykonania uk\u0142adu. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142acone zosta\u0142y cztery z o\u015bmiu rat.
\u00a0
Przychody z tytu\u0142u redukcji zobowi\u0105za\u0144 wynikaj\u0105cych z uk\u0142adu jednostka dominuj\u0105ca rozpozna w momencie zrealizowania postanowie\u0144 uk\u0142adowych. W obecnej sytuacji realizacja postanowie\u0144 uk\u0142adowych nie jest zagro\u017cona.
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej jako kr\u00f3tkoterminowe, bez wzgl\u0119du na termin ich realizacji, natomiast w notach do skonsolidowanego sprawozdania finansowego jednostka dominuj\u0105ca prezentuje podzia\u0142 tych zobowi\u0105za\u0144 wed\u0142ug termin\u00f3w wymagalno\u015bci. Jednostka dominuj\u0105ca w podobny spos\u00f3b dokona\u0142a prezentacji zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144.
Zobowi\u0105zanie warunkowe jest:
\uf02dmo\u017cliwym obowi\u0105zkiem, kt\u00f3ry powstaje na skutek zdarze\u0144 przesz\u0142ych, kt\u00f3rych istnienie zostanie potwierdzone dopiero w momencie wyst\u0105pienia lub nie wyst\u0105pienia jednego lub wi\u0119kszej liczby niepewnych przysz\u0142ych zdarze\u0144, kt\u00f3re nie w pe\u0142ni podlegaj\u0105 kontroli jednostki,
\uf02dobecnym obowi\u0105zkiem, kt\u00f3ry powstaje na skutek zdarze\u0144 przesz\u0142ych, ale nie jest ujmowany w\u00a0sprawozdaniu finansowym, poniewa\u017c:
\uf02dnie jest prawdopodobne, aby konieczne by\u0142o wydatkowanie \u015brodk\u00f3w zawieraj\u0105cych w sobie korzy\u015bci ekonomiczne w celu wype\u0142nienia obowi\u0105zku lub
\uf02dkwoty obowi\u0105zku (zobowi\u0105zania) nie mo\u017cna wyceni\u0107 wystarczaj\u0105co wiarygodnie.
W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia zobowi\u0105zania finansowe wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej, powi\u0119kszonej w przypadku sk\u0142adnika zobowi\u0105za\u0144 niekwalifikowanych jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, o koszty transakcyjne. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, jednostka wycenia zobowi\u0105zania finansowe wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej.
W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia, wszystkie kredyty bankowe i po\u017cyczki s\u0105 ujmowane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej odpowiadaj\u0105cej zazwyczaj warto\u015bci godziwej otrzymanych \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu oprocentowane kredyty i po\u017cyczki s\u0105 nast\u0119pnie wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu, przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej. Przy ustalaniu zamortyzowanego kosztu uwzgl\u0119dnia si\u0119 koszty zwi\u0105zane z uzyskaniem kredytu lub po\u017cyczki oraz dyskonta lub premie uzyskane przy rozliczeniu zobowi\u0105zania.
Wszelkie r\u00f3\u017cnice pomi\u0119dzy otrzyman\u0105 kwot\u0105 kredytu lub po\u017cyczki (pomniejszon\u0105 o koszty transakcyjne) a warto\u015bci\u0105 wykupu ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w przez okres obowi\u0105zywania odno\u015bnych um\u00f3w metod\u0105 efektywnej
stopy procentowej.
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w i po\u017cyczek obj\u0119tych post\u0119powaniem uk\u0142adowym s\u0105 prezentowane analogicznie do opisanych powy\u017cej zobowi\u0105za\u0144 handlowych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144
\u00a0
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w zosta\u0142y w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zaprezentowane w podziale na zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe i kr\u00f3tkoterminowe. Zmiany termin\u00f3w wymagalno\u015bci kredyt\u00f3w wynikaj\u0105 z zatwierdzonych warunk\u00f3w uk\u0142adu oraz innych porozumie\u0144 z bankami.
Rezerwy tworzone s\u0105 w\u00f3wczas, gdy na Sp\u00f3\u0142kach tworz\u0105cych Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 ci\u0105\u017cy istniej\u0105cy obowi\u0105zek (prawny lub zwyczajowo oczekiwany) wynikaj\u0105cy ze zdarze\u0144 przesz\u0142ych, i gdy prawdopodobne jest, \u017ce wype\u0142nienie tego obowi\u0105zku spowoduje konieczno\u015b\u0107 wyp\u0142ywu korzy\u015bci ekonomicznych oraz mo\u017cna dokona\u0107 wiarygodnego oszacowania kwoty tego zobowi\u0105zania. Wysoko\u015b\u0107 utworzonych rezerw jest weryfikowana na koniec okresu sprawozdawczego w celu skorygowania ich do wysoko\u015bci szacunk\u00f3w zgodnych ze stanem wiedzy na ten dzie\u0144. W\u00a0przypadku, gdy wp\u0142yw zmian warto\u015bci pieni\u0105dza w\u00a0czasie jest istotny (a za taki uwa\u017ca si\u0119 okres realizacji d\u0142u\u017cszy ni\u017c 365 dni), wysoko\u015b\u0107 rezerwy ustalana jest na poziomie bie\u017c\u0105cej warto\u015bci spodziewanych przysz\u0142ych wydatk\u00f3w koniecznych do uregulowania zobowi\u0105zania. Je\u017celi zastosowana zosta\u0142a metoda polegaj\u0105ca na dyskontowaniu, zwi\u0119kszenie rezerwy, z\u00a0wyj\u0105tkiem rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze, w zwi\u0105zku z\u00a0up\u0142ywem czasu jest ujmowane jako koszty finansowe. Stopa s\u0142u\u017c\u0105ca dyskontowaniu rezerw d\u0142ugoterminowych ustalana jest na rentowno\u015bci obligacji. Sp\u00f3\u0142ka aktualnie tworzy rezerwy na infrastruktur\u0119 budynk\u00f3w mieszkalnych, na koszty bud\u00f3w wg harmonogram\u00f3w i bud\u017cet\u00f3w, na odprawy emerytalne i\u00a0rentowe, na niewykorzystane urlopy wypoczynkowe wraz z narzutami na ZUS. Ze wzgl\u0119du na niewielki poziom zatrudnienia zrezygnowano z us\u0142ug aktuariusza do wyliczenia rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze.
Do pozosta\u0142ych, zawi\u0105zywanych przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 rezerw nale\u017c\u0105: rezerwy na zobowi\u0105zania i\u00a0roszczenia kontrahent\u00f3w. Kwoty rezerw ustalane s\u0105 na podstawie szacunk\u00f3w.
Zgodnie z MSSF 15 Grupa Kapita\u0142owa ujmuje przychody w momencie spe\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia poprzez przekazanie przyrzeczonego dobra (tj. sk\u0142adnika aktyw\u00f3w) klientowi. Przekazanie sk\u0142adnika aktyw\u00f3w nast\u0119puje w momencie, gdy klient uzyskuje kontrol\u0119 nad tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w, tj. w dacie podpisania aktu notarialnego dotycz\u0105cego przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci.\u00a0
Grupa Kapita\u0142owa ewidencjonuje koszty w uk\u0142adzie kalkulacyjnym i rodzajowym, za\u015b w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym prezentuje koszty dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej w uk\u0142adzie wg miejsc powstawania.
Koszty ewidencjonowane s\u0105 zgodnie z zasad\u0105 memoria\u0142u.
Podatek dochodowy obejmuje: podatek bie\u017c\u0105cy do zap\u0142aty oraz podatek odroczony. Podatek dochodowy ujmowany jest w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w, za wyj\u0105tkiem:
\uf02dkwot zwi\u0105zanych z pozycjami rozliczanymi bezpo\u015brednio z kapita\u0142em w\u0142asnym \u2013 w\u00a0takiej sytuacji ujmuje si\u0119 podatek dochodowy w odpowiednim sk\u0142adniku kapita\u0142u w\u0142asnego,
\uf02dkwot wynikaj\u0105cych z po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych \u2013 w\u00f3wczas podatek odroczony wp\u0142ywa na warto\u015b\u0107 firmy lub\u00a0nadwy\u017ck\u0119 udzia\u0142u w warto\u015bci godziwej aktyw\u00f3w netto nad kosztem przej\u0119cia.
B\u0142\u0119dy i korekty b\u0142\u0119d\u00f3w
B\u0142\u0119dy mog\u0105 dotyczy\u0107 uj\u0119cia, wyceny, prezentacji lub ujawnie\u0144 informacji dotycz\u0105cych poszczeg\u00f3lnych element\u00f3w sprawozdania finansowego. B\u0142\u0119dy wykryte na etapie sporz\u0105dzania sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142ka koryguje w danym sprawozdaniu finansowym.
B\u0142\u0119dy wykryte w okresach nast\u0119pnych s\u0105 korygowane poprzez zmian\u0119 danych por\u00f3wnawczych prezentowanych
w sprawozdaniach finansowych okresu, w kt\u00f3rym wykryto b\u0142\u0105d. Grupa Kapita\u0142owa koryguje b\u0142\u0119dy poprzednich okres\u00f3w stosuj\u0105c podej\u015bcie retrospektywne i\u00a0retrospektywnie przekszta\u0142ca dane, o ile jest to wykonalne w praktyce. Ujmowanie w\u00a0ksi\u0119gach rachunkowych korekty b\u0142\u0119du dotycz\u0105cego lat ubieg\u0142ych nast\u0119puje na podstawie uchwa\u0142y Zarz\u0105du.
W roku 2022, a tak\u017ce w roku 2021 nie by\u0142o \u017cadnych zdarze\u0144, kt\u00f3re mog\u0142yby skutkowa\u0107 korekt\u0105 wyniku lat poprzednich.
Oszacowania i os\u0105dy ksi\u0119gowe s\u0105 poddawane nieustannej weryfikacji. Szacunki i oceny przyj\u0119te na potrzeby sporz\u0105dzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego s\u0105 oparte na do\u015bwiadczeniu wynikaj\u0105cym z danych historycznych oraz analizie i\u00a0przewidywaniach odno\u015bnie przysz\u0142ych zdarze\u0144, kt\u00f3re zgodnie z najlepsz\u0105 wiedz\u0105 Zarz\u0105du jednostki dominuj\u0105cej Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN, w danej sytuacji wydaj\u0105 si\u0119 zasadne.
Rezerwy tworzone s\u0105 zar\u00f3wno na zobowi\u0105zania, kt\u00f3rych kwota i termin nie s\u0105 pewne, jak r\u00f3wnie\u017c na znane koszty i roszczenia, kt\u00f3rych poniesienie nast\u0105pi w przysz\u0142ych okresach sprawozdawczych.
Rezerwy, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 ustalana jest w oparciu o szacunki dotycz\u0105 koszt\u00f3w i roszcze\u0144:
\uf02dna roszczenia i kary w wysoko\u015bci kwot spodziewanych do zap\u0142aty, przy uwzgl\u0119dnieniu zasadno\u015bci roszcze\u0144
i prawdopodobie\u0144stwa ich zap\u0142aty;
\uf02dna koszty, kt\u00f3re zostan\u0105 poniesione w przysz\u0142ych okresach sprawozdawczych, dotycz\u0105ce realizacji projekt\u00f3w deweloperskich w oparciu o bud\u017cety;
\uf02dna \u015bwiadczenia pracownicze, w tym odprawy emerytalno-rentowe.
\u00a0
Wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnych
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 wyceniane wg cen nabycia, nie wy\u017cszej jednak ni\u017c cena mo\u017cliwa do uzyskania.
Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych jest ustalana z wykorzystaniem us\u0142ug rzeczoznawcy i odzwierciedla warunki rynkowe na dzie\u0144 bilansowy. Wycena rzeczoznawcy odnosi si\u0119 wy\u0142\u0105cznie do dokonania odpisu aktualizuj\u0105cego poni\u017cej ceny nabycia (lub w latach poprzednich) kosztu wytworzenia. Strata wynikaj\u0105ca ze zmiany warto\u015bci wp\u0142ywa na strat\u0119 netto w okresie, w kt\u00f3rym ona nast\u0105pi\u0142a.
Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci dla rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych
Grupa okre\u015bla szacunkowe okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci oraz stawki amortyzacyjne rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych. Szacunki te opieraj\u0105 si\u0119 na prognozowanych okresach wykorzystania poszczeg\u00f3lnych grup aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych. Przyj\u0119te okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci mog\u0105 ulega\u0107 znacznym zmianom w wyniku pojawiaj\u0105cych si\u0119 na rynku nowych rozwi\u0105za\u0144 technologicznych, plan\u00f3w Zarz\u0105du Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN lub intensywno\u015bci eksploatacji.
Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku i 31 grudnia 2021 roku stosowane przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 stawki amortyzacji odzwierciedla\u0142y okres ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.\u00a0
Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego
Grupa Kapita\u0142owa rozpoznaje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego bazuj\u0105c na za\u0142o\u017ceniu, \u017ce w\u00a0przysz\u0142o\u015bci zostanie osi\u0105gni\u0119ty zysk podatkowy pozwalaj\u0105cy na jego wykorzystanie.
Grupa Kapita\u0142owa dokonuje bilansowej wyceny zapas\u00f3w na podstawie analizy cen sprzeda\u017cy mo\u017cliwych do uzyskania w odniesieniu do wyprodukowanych wyrob\u00f3w gotowych. W sytuacji ceny sprzeda\u017cy kszta\u0142tuj\u0105cej si\u0119 poni\u017cej kosztu wytworzenia dokonuje odpisu aktualizuj\u0105cego w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.
W zakresie produkcji w toku Grupa Kapita\u0142owa okre\u015bla koszty konieczne do zako\u0144czenia produkcji wyrob\u00f3w i por\u00f3wnuje do ceny sprzeda\u017cy mo\u017cliwej do uzyskania. W przypadku ceny sprzeda\u017cy poni\u017cej tak ustalonego kosztu wytworzenia Grupa dokonuje odpisu aktualizuj\u0105cego.
Od pocz\u0105tku okresu sprawozdawczego obowi\u0105zuj\u0105 zmiany w MSSF 3, MSR 16, MSR 37 oraz coroczne poprawki do standard\u00f3w 2018-2020 (Annual improvements). Zmiany w tych standardach zosta\u0142y opublikowane w dniu 14 maja 2020 roku i maj\u0105 zastosowanie do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej. W\u015br\u00f3d zmian jest m.in. wprowadzenie zakazu pomniejszania kosztu wytworzenia \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych o przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w testowych powsta\u0142ych w procesie tworzenia/uruchamiania \u015brodka trwa\u0142ego oraz doprecyzowanie jakie koszty jednostka uwzgl\u0119dnia przy ocenie, czy dana umowa przyniesie straty.
Zmienione standardy oraz interpretacje, kt\u00f3re maj\u0105 po raz pierwszy zastosowanie w 2022 roku, nie maj\u0105 istotnego wp\u0142ywu na sprawozdanie finansowe Sp\u00f3\u0142ki.
Nast\u0119puj\u0105ce standardy i interpretacje zosta\u0142y wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci lub Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej, a nie wesz\u0142y jeszcze w \u017cycie:
\u2013MSSF 17 Umowy ubezpieczeniowe (opublikowano dnia 18 maja 2017 roku) w tym Zmiany do MSSF 17 (opublikowano dnia 25 czerwca 2020) - maj\u0105ce zastosowanie dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej;
\u2013ZmianydoMSR1iStanowiskaPraktycznego2:Ujawnianieinformacjidotycz\u0105cychzasad(polityki) rachunkowo\u015bci(opublikowanodnia12lutego2021roku)\u2013maj\u0105cezastosowaniedlaokres\u00f3wrocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej;
\u2013ZmianydoMSR8:Definicjawarto\u015bciszacunkowych(opublikowanodnia12lutego2021roku)\u2013maj\u0105ce zastosowanie dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej;
\u2013ZmianydoMSR12:Podatekodroczonydotycz\u0105cyaktyw\u00f3wizobowi\u0105za\u0144powstaj\u0105cychnaskutek pojedynczejtransakcji(opublikowanodnia7maja2021roku)\u2013maj\u0105cezastosowaniedlaokres\u00f3wrocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej;
\u2013ZmianydoMSSF17Umowyubezpieczeniowe:PierwszezastosowanieMSSF17iMSSF9\u2013Informacje por\u00f3wnawcze(opublikowanodnia9grudnia2021roku)-maj\u0105cezastosowaniedlaokres\u00f3wrocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej;
\u2013ZmianydoMSSF16Leasing-Zobowi\u0105zanieleasingowewramachsprzeda\u017cyileasinguzwrotnego(wydany 22wrze\u015bnia2022roku)-dodniazatwierdzenianiniejszegosprawozdaniafinansowegoniezatwierdzony przezUE\u2013maj\u0105cyzastosowaniedlaokres\u00f3wrocznychrozpoczynaj\u0105cychsi\u0119dnia
1stycznia2024rokulub p\u00f3\u017aniej;
\u2013ZmianydoMSR1:Prezentacjasprawozda\u0144finansowych\u2013Podzia\u0142zobowi\u0105za\u0144nakr\u00f3tkoterminowe i d\u0142ugoterminowe\u2013odroczeniedatywej\u015bciaw\u017cycie(opublikowanoodpowiedniodnia23stycznia2020 rokuoraz15lipca2020roku)dodniazatwierdzenianiniejszegosprawozdaniafinansowego niezatwierdzoneprzezUE\u2013maj\u0105cezastosowaniedlaokres\u00f3wrocznychrozpoczynaj\u0105cychsi\u0119dnia
1stycznia 2024 roku lub p\u00f3\u017aniej.
Daty wej\u015bcia w \u017cycie s\u0105 datami wynikaj\u0105cymi z tre\u015bci standard\u00f3w og\u0142oszonych przez Rad\u0119 ds. Mi\u0119dzynarodowej
Sprawozdawczo\u015bci Finansowej. Daty stosowania standard\u00f3w w Unii Europejskiej mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od dat stosowania wynikaj\u0105cych z tre\u015bci standard\u00f3w i s\u0105 og\u0142aszane w momencie zatwierdzenia do stosowania przez Uni\u0119 Europejsk\u0105.
Sp\u00f3\u0142ka nie zdecydowa\u0142a si\u0119 na wcze\u015bniejsze zastosowanie \u017cadnego standardu, interpretacji lub zmiany, kt\u00f3ra zosta\u0142a opublikowana, lecz nie wesz\u0142a dotychczas w \u017cycie.\u00a0
Zgodnie z wymogiem \u201epodej\u015bcia zarz\u0105dczego\" informacje o segmentach operacyjnych s\u0105 przedstawiane na tej samej podstawie, co sprawozdawczo\u015b\u0107 wewn\u0119trzna dostarczana Zarz\u0105dowi Jednostki Dominuj\u0105cej (g\u0142\u00f3wny organ odpowiedzialny za podejmowanie decyzji operacyjnych), kt\u00f3rego zadaniem jest alokacja zasob\u00f3w do segment\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci i\u00a0przeprowadzanie oceny ich wynik\u00f3w.
Segmenty operacyjne Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN zosta\u0142y okre\u015blone na podstawie rodzaju us\u0142ug, z tytu\u0142u kt\u00f3rych dany segment osi\u0105ga swoje przychody.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A1bb5bd3b35434ba6bdd4fcb36aeb52a4_303": { "value": "Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z\u00a0Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105 (\u201eMSSF\").MSSF obejmuj\u0105 standardy i interpretacje zaakceptowane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (\u201eRMSR\u201d) oraz Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (\u201eKIMSF\u201d). Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe jest przedstawione w\u00a0z\u0142otych.
Jednostka przeprowadza wi\u0119kszo\u015b\u0107 transakcji w z\u0142otym polskim, w zwi\u0105zku z tym ta waluta jest walut\u0105 funkcjonaln\u0105 jednostki.\u00a0
Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 i na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku zosta\u0142o przygotowane przy za\u0142o\u017ceniu, i\u017c Grupa Kapita\u0142owa Interbud b\u0119dzie kontynuowa\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 w daj\u0105cej przewidzie\u0107 si\u0119 przysz\u0142o\u015bci, obejmuj\u0105cej okres co najmniej 12 miesi\u0119cy od dnia bilansowego.
Informacja o realizacji postanowie\u0144 uk\u0142adowych.
\u00a0
W dniu 20 lutego 2020 roku Interbud Lublin S.A. powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c\u00a0 prawomocne sta\u0142o si\u0119 postanowienie S\u0105du Okr\u0119gowego w Lublinie IX Wydzia\u0142 Gospodarczy w sprawie zatwierdzenia uk\u0142adu na warunkach zaproponowanych przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 i przyj\u0119tych przez Wierzycieli.
\u00a0
Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania zosta\u0142y sp\u0142acone wszystkie wierzytelno\u015bci Grupy I, pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat wierzytelno\u015bci Grupy II i cztery z o\u015bmiu rat wierzytelno\u015bci Grupy III. Interbud-Lublin S.A. posiada zabezpieczone \u015brodki na terminow\u0105 sp\u0142at\u0119 pozosta\u0142ych rat uk\u0142adowych i nie widzi ryzyka w niedotrzymaniu tych uzgodnie\u0144.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A0203c6ac2eba413d835df08cb43b87cb_302": { "value": "Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z\u00a0Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105 (\u201eMSSF\").MSSF obejmuj\u0105 standardy i interpretacje zaakceptowane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (\u201eRMSR\u201d) oraz Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (\u201eKIMSF\u201d). Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe jest przedstawione w\u00a0z\u0142otych.
Jednostka przeprowadza wi\u0119kszo\u015b\u0107 transakcji w z\u0142otym polskim, w zwi\u0105zku z tym ta waluta jest walut\u0105 funkcjonaln\u0105 jednostki.\u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Afb22692de30548b99bd4eec8410e25cb_307": { "value": "Jednostka przeprowadza wi\u0119kszo\u015b\u0107 transakcji w z\u0142otym polskim, w zwi\u0105zku z tym ta waluta jest walut\u0105 funkcjonaln\u0105 jednostki", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Aaffc3f12fa6a413c9c0a3676ab1b9cf6_308": { "value": "Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 i na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku zosta\u0142o przygotowane przy za\u0142o\u017ceniu, i\u017c Grupa Kapita\u0142owa Interbud b\u0119dzie kontynuowa\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 w daj\u0105cej przewidzie\u0107 si\u0119 przysz\u0142o\u015bci, obejmuj\u0105cej okres co najmniej 12 miesi\u0119cy od dnia bilansowego.
Informacja o realizacji postanowie\u0144 uk\u0142adowych.
\u00a0
W dniu 20 lutego 2020 roku Interbud Lublin S.A. powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c\u00a0 prawomocne sta\u0142o si\u0119 postanowienie S\u0105du Okr\u0119gowego w Lublinie IX Wydzia\u0142 Gospodarczy w sprawie zatwierdzenia uk\u0142adu na warunkach zaproponowanych przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 i przyj\u0119tych przez Wierzycieli.
\u00a0
Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania zosta\u0142y sp\u0142acone wszystkie wierzytelno\u015bci Grupy I, pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat wierzytelno\u015bci Grupy II i cztery z o\u015bmiu rat wierzytelno\u015bci Grupy III. Interbud-Lublin S.A. posiada zabezpieczone \u015brodki na terminow\u0105 sp\u0142at\u0119 pozosta\u0142ych rat uk\u0142adowych i nie widzi ryzyka w niedotrzymaniu tych uzgodnie\u0144.
Informacja o planowanych inwestycjach.
Interbud Lublin S.A. planuje w pierwszej kolejno\u015bci inwestowa\u0107 na gruntach znajduj\u0105cych si\u0119 obecnie w jej posiadaniu lub b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych z grupy kapita\u0142owej. Kolejno\u015b\u0107 realizacji poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w b\u0119dzie zale\u017ca\u0142a od weryfikacji op\u0142acalno\u015bci poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w i uzyskania pozwole\u0144 na budow\u0119.
Sp\u00f3\u0142ka Interbud Apartments Sp. z o.o., posiada obecnie wydane prawomocne pozwolenie na budow\u0119 na projekt zespo\u0142u bli\u017aniaczych dom\u00f3w jednorodzinnych w W\u00f3lce Lubelskiej. Inwestycja obejmuje budow\u0119 siedmiu wolnostoj\u0105cych, dwurodzinnych dom\u00f3w mieszkalnych. Ze wzgl\u0119du na charakter projektu Sp\u00f3\u0142ka zak\u0142ada jego rozpocz\u0119cie po obni\u017ceniu stopy Wibor
Ca\u0142o\u015b\u0107 inwestycji stanowi\u0107 b\u0119dzie zamkni\u0119te osiedle. Przedsi\u0119wzi\u0119cie realizowane b\u0119dzie w dw\u00f3ch etapach. W ramach pierwszego etapu powstan\u0105 cztery budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bli\u017aniaczej, w ramach kt\u00f3rych zostanie wybudowanych osiem lokali o powierzchni od 98,68 m2 do 139,77 m2. Ka\u017cdy z bli\u017aniak\u00f3w b\u0119dzie mia\u0142 zapewnione dwa miejsca postojowe, w gara\u017cu lub na zewn\u0105trz budynku. Dodatkowo do dyspozycji ka\u017cdego w\u0142a\u015bciciela b\u0119d\u0105 przypisane przestronne ogrody.
Pierwszym planowanym do realizacji projektem jest budowa trzeciego etapu Osiedla Lotnik\u00f3w przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Interbud Construction Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka jest posiadaczem jednej z dw\u00f3ch dzia\u0142ek, na kt\u00f3rych b\u0119dzie realizowana inwestycja. Na zakup drugiej dzia\u0142ki Sp\u00f3\u0142ka posiada zawart\u0105 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105, kt\u00f3ra zostanie zrealizowana po uzyskaniu pozwolenia na budow\u0119. Obecnie Sp\u00f3\u0142ka posiada zatwierdzona koncepcj\u0119 architektoniczn\u0105, wed\u0142ug kt\u00f3rej przygotowywana jest dokumentacja do pozwolenia na budow\u0119. W ramach inwestycji ma powsta\u0107 36 lokali mieszkalnych oraz 2 lokale us\u0142ugowe.
Drugim projektem, kt\u00f3ry zak\u0142ada realizowa\u0107 Interbud Construction Sp. z o.o., jest Osiedle Lotnik\u00f3w etap 4., po\u0142o\u017cony przy ul. Urbanowicza. Sp\u00f3\u0142ka posiada ju\u017c zakupione dwie dzia\u0142ki i zawar\u0142a umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 na zakup trzeciej. Warunki do spe\u0142nienia si\u0119 umowy powinny si\u0119 zrealizowa\u0107 do maja 2023 r. Sp\u00f3\u0142ka ma ju\u017c opracowan\u0105 koncepcj\u0119 architektoniczn\u0105 na realizacj\u0119 niniejszej inwestycji, obecnie zbiera warunki przy\u0142\u0105czeniowe na poszczeg\u00f3lne media. Rozpocz\u0119cie realizacji i uruchomienia sprzeda\u017cy niniejszej inwestycji, Interbud Construction uwarunkowuje od zaanga\u017cowania sprzeda\u017cowego etapu 3.
Kolejn\u0105 inwestycj\u0105, jak\u0105 przygotowuje Grupa Kapita\u0142owa, jest budowa budynku mieszkalnego na zakupionej przez Interbud Lublin S.A. dzia\u0142ce przy ulicy Kalinowszczyzna w Lublinie. Sp\u00f3\u0142ka uzyska\u0142a warunki zabudowy dotycz\u0105ce niniejszego projektu. Sp\u00f3\u0142ka rozpocznie sprzeda\u017c planowanych mieszka\u0144 w powy\u017cszej inwestycji po uzyskaniu pozwolenia na budow\u0119.
Nast\u0119pnie planowana jest inwestycja polegaj\u0105ca na budowie wielorodzinnego budynku mieszkalnego, przy ulicy Relaksowej w Lublinie. Termin realizacji uzale\u017cniony jest od zako\u0144czenia rozpocz\u0119tego procesu zmiany obowi\u0105zuj\u0105cego planu zabudowy.
Grupa Kapita\u0142owa posiada jeszcze w swoim banku ziemi du\u017ce zaplecze dzia\u0142ek po\u0142o\u017conych w Lublinie w dzielnicy Felin. Uruchomienie pierwszej inwestycji na tych nieruchomo\u015bciach b\u0119dzie mo\u017cliwe po zako\u0144czeniu budowy 3. etapu inwestycji Osiedle Lotnik\u00f3w. Powy\u017cszy czas Grupa zamierza po\u015bwi\u0119ci\u0107 na przygotowanie dokumentacji do pozwolenia na budow\u0119 na kolejne projekty.
Zarz\u0105d Interbud Lublin S.A., dokonuj\u0105c oceny rynku, na podstawie obecnie przedstawionych raport\u00f3w rynkowych przez JLL i PKO BP (raporty wydawane s\u0105 w kwartalnych okresach), zak\u0142ada, i\u017c wyst\u0119puj\u0105ca obecna nadpoda\u017c mieszka\u0144 zostanie wch\u0142oni\u0119ta na prze\u0142omie roku 2023 i 2024. Jest to wynikiem malej\u0105cej liczby wprowadzanych do realizacji nowych projekt\u00f3w, co potwierdzaj\u0105 zar\u00f3wno dane og\u00f3lnopolskie jak i z wojew\u00f3dztwa lubelskiego. W ostatnich 2 kwarta\u0142ach wida\u0107, \u017ce sprzeda\u017c mieszka\u0144 w ramach rynku og\u00f3lnopolskiego (za wyj\u0105tkiem woj. \u0142\u00f3dzkiego) by\u0142a wy\u017csza od wzrostu poda\u017cy nowych mieszka\u0144, co powinno trwa\u0107 jeszcze przez najbli\u017csze p\u00f3\u0142 roku. Na lipiec 2023 r. planowane jest uruchomienie przez nasz Rz\u0105d nowego programu kredytowego \u201ePierwsze mieszkanie\u201d, o sta\u0142ej stopie odsetkowej na poziomie 2%, co spowoduje zwi\u0119kszony popyt na zakup mieszka\u0144 i pozwoli o\u017cywi\u0107 rynek deweloperski. Bior\u0105c te\u017c pod uwag\u0119 poprzednie okresy kryzysu na rynku deweloperskim (np. rok 2008), Zarz\u0105d zak\u0142ada, \u017ce rok 2025 powinien skutkowa\u0107 kolejnym wzrostem popytu na mieszkania i w tym okresie Polska powinna zapanowa\u0107 nad zjawiskiem wzmo\u017conej inflacji. Ostatnie trendy kwartalne r\u00f3wnie\u017c pokazuj\u0105, i\u017c mimo okresowego spadku cen sprzeda\u017cy mieszka\u0144, jaki by\u0142 widoczny w szczeg\u00f3lno\u015bci w trzecim kwartale 2022 r., czwarty kwarta\u0142 2022 r. pokaza\u0142, i\u017c ceny mieszka\u0144 z powrotem zacz\u0119\u0142y rosn\u0105\u0107 i wr\u00f3ci\u0142y do poziomu sprzed spadk\u00f3w w trzecim kwartale. Prawdopodobnie minimalny trend wzrostowy b\u0119dzie si\u0119 utrzymywa\u0142 do lipca 2023 r. Nast\u0119pnie w zwi\u0105zku z uruchomieniem programu \u201ePierwsze Mieszkanie\u201d mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 wi\u0119kszy przyrost cen mieszka\u0144, poniewa\u017c obecnie poda\u017c nowowprowadzanych do sprzeda\u017cy mieszka\u0144 jest ni\u017csza od sprzeda\u017cy.
Oczywi\u015bcie wszystkie uwarunkowania rozwoju rynku deweloperskiego w Polsce b\u0119d\u0105 uzale\u017cnione od sytuacji og\u00f3lno\u015bwiatowej. Zarz\u0105d zdaje sobie z tego spraw\u0119 i stara si\u0119 racjonalnie dostosowywa\u0107 ofert\u0119 sprzeda\u017cow\u0105 i wprowadza\u0107 nowe inwestycje do realizacji, tak, \u017ceby nie mie\u0107 du\u017cej ilo\u015bci niesprzedanych mieszka\u0144.
Grupa Kapita\u0142owa zamierza uruchamia\u0107 kolejne projekty deweloperskie w odst\u0119pach czasowych, aby racjonalnie wprowadza\u0107 nowe produkty do oferty sprzeda\u017cowej.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoingConcernExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Ab05c700415a943ea852b175aed09cb6f_2084158669": { "value": "Jednostki zale\u017cne to jednostki, w odniesieniu do kt\u00f3rych Grupa ma zdolno\u015b\u0107 kierowania ich polityk\u0105 finansowa i operacyjn\u0105, co zwykle towarzyszy posiadaniu wi\u0119kszo\u015bci og\u00f3lnej liczby g\u0142os\u00f3w w organach stanowi\u0105cych.
Nabycie jednostek zale\u017cnych rozlicza si\u0119 metod\u0105 nabycia. Koszt nabycia ustala si\u0119 jako warto\u015b\u0107 godziw\u0105 przekazanej zap\u0142aty powi\u0119kszonej o koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z nabyciem.
Transakcje wewn\u0105trz Grupy oraz rozrachunki mi\u0119dzy sp\u00f3\u0142kami Grupy, jak r\u00f3wnie\u017c niezrealizowane zyski na transakcjach wewn\u0105trzgrupowych zosta\u0142y wyeliminowane.
Tam, gdzie by\u0142o konieczne, zasady rachunkowo\u015bci stosowane przez jednostki zale\u017cne zosta\u0142y zmienione dla zapewnienia zgodno\u015bci z zasadami rachunkowo\u015bci stosowanymi przez Grup\u0119.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Ad65c65efeb384103bb152a7f8ee039c0_322": { "value": "Nabycie jednostek zale\u017cnych rozlicza si\u0119 metod\u0105 nabycia. Koszt nabycia ustala si\u0119 jako warto\u015b\u0107 godziw\u0105 przekazanej zap\u0142aty powi\u0119kszonej o koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z nabyciem.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Af80e72e95b514256b069eb992de9eb33_323": { "value": "Nabycie jednostek zale\u017cnych rozlicza si\u0119 metod\u0105 nabycia. Koszt nabycia ustala si\u0119 jako warto\u015b\u0107 godziw\u0105 przekazanej zap\u0142aty powi\u0119kszonej o koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z nabyciem.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A5e8aec1bc8cf44c6a5ae05af4a20a41a_324": { "value": "Transakcje wewn\u0105trz Grupy oraz rozrachunki mi\u0119dzy sp\u00f3\u0142kami Grupy, jak r\u00f3wnie\u017c niezrealizowane zyski na transakcjach wewn\u0105trzgrupowych zosta\u0142y wyeliminowane.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithRelatedPartiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Add41d80444a94983bf86120ea9d56989_327": { "value": "Rzeczowe aktywa trwa\u0142e to \u015brodki trwa\u0142e:
\uf0b7kt\u00f3re s\u0105 utrzymywane przez jednostk\u0119 w celu wykorzystywania ich w procesie \u015bwiadczenia us\u0142ug lub te\u017c w celach administracyjnych,
\uf0b7kt\u00f3rym towarzyszy oczekiwanie, i\u017c b\u0119d\u0105 wykorzystywane przez czas d\u0142u\u017cszy ni\u017c jeden rok,
\uf0b7w stosunku, do kt\u00f3rych istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c jednostka uzyska w przysz\u0142o\u015bci korzy\u015bci ekonomiczne zwi\u0105zane ze sk\u0142adnikiem maj\u0105tkowym, oraz
\uf0b7kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 mo\u017cna okre\u015bli\u0107 w spos\u00f3b wiarygodny.
\u00a0
Do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych zaliczane s\u0105 m.in.: nieruchomo\u015bci, tj. budynki, budowle, urz\u0105dzenia techniczne, maszyny, \u015brodki transportu i inne ruchome \u015brodki trwa\u0142e.
Rzeczowe aktywa trwa\u0142e u\u017cytkowane w procesie \u015bwiadczenia us\u0142ug, jak r\u00f3wnie\u017c dla cel\u00f3w administracyjnych, wykazywane s\u0105 wed\u0142ug kosztu historycznego pomniejszonego o\u00a0skumulowane odpisy amortyzacyjne oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Nie dokonuje si\u0119 odpis\u00f3w amortyzacyjnych od grunt\u00f3w oraz \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie.
\u00a0
\u015arodki trwa\u0142e w budowie powstaj\u0105ce dla cel\u00f3w \u015bwiadczenia us\u0142ug i dla cel\u00f3w administracyjnych prezentowane s\u0105 w bilansie wed\u0142ug kosztu wytworzenia pomniejszonego o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Koszt wytworzenia zwi\u0119kszany jest o wszystkie inne pozwalaj\u0105ce si\u0119 bezpo\u015brednio przyporz\u0105dkowa\u0107 koszty poniesione w celu dostosowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do miejsca i warunk\u00f3w potrzebnych do rozpocz\u0119cia jego funkcjonowania zgodnie z zamierzeniami kierownictwa, z\u00a0wy\u0142\u0105czeniem koszt\u00f3w finansowania zewn\u0119trznego. Amortyzacja dotycz\u0105ca tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych rozpoczyna si\u0119 w momencie, gdy s\u0105 dost\u0119pne do wykorzystania w normalnym toku dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej.
Amortyzacj\u0119 wylicza si\u0119 dla wszystkich \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, z pomini\u0119ciem grunt\u00f3w oraz \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie, przez oszacowany okres ekonomicznej przydatno\u015bci tych \u015brodk\u00f3w, u\u017cywaj\u0105c metody liniowej. \u201eINTERBUD-LUBLIN\u201d SA zak\u0142ada poni\u017csze stawki dla poszczeg\u00f3lnych kategorii \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych:
\uf0b7budynkiod 2,5 % do 10 %
\uf0b7\u015brodki transportu od 14 % do 40 %
\uf0b7sprz\u0119t komputerowy od 10% do 60%
\uf0b7pozosta\u0142e \u015brodki trwa\u0142e od 10% do 50%
Amortyzacj\u0119 rozpoczyna si\u0119, gdy \u015brodek trwa\u0142y jest zdatny do u\u017cytkowania. Amortyzacji zaprzestaje si\u0119, gdy \u015brodek trwa\u0142y zostaje usuni\u0119ty z ewidencji bilansowej. Metoda amortyzacji, stawka amortyzacyjna oraz warto\u015b\u0107 ko\u0144cowa podlegaj\u0105 weryfikacji na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy. Wszelkie wynikaj\u0105ce z przeprowadzonej weryfikacji zmiany ujmuje si\u0119 jak zmian\u0119 szacunk\u00f3w prospektywnie.
Warto\u015b\u0107 bilansowa \u015brodka trwa\u0142ego podlega odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci do wysoko\u015bci jego warto\u015bci odzyskiwalnej, je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa danego \u015brodka trwa\u0142ego jest wy\u017csza od jego oszacowanej warto\u015bci odzyskiwanej.\u00a0
\u00a0
Sk\u0142adnik rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych usuwa si\u0119 z ewidencji bilansowej, gdy zostaje zbyty lub gdy nie oczekuje si\u0119 dalszych korzy\u015bci ekonomicznych z jego u\u017cytkowania lub zbycia.
Zyski lub straty wynik\u0142e ze sprzeda\u017cy/likwidacji s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami ze sprzeda\u017cy a warto\u015bci\u0105 netto tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych i s\u0105 ujmowane w\u00a0sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w.
Utrata warto\u015bci aktyw\u00f3w
Aktywa o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania oraz te, kt\u00f3re nie s\u0105 u\u017cytkowane s\u0105 corocznie poddawane weryfikacji pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci, w odniesieniu do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w lub na poziomie o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne. W\u00a0przypadku pozosta\u0142ych warto\u015bci niematerialnych ocenia si\u0119 co roku, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki, kt\u00f3re mog\u0105 \u015bwiadczy\u0107 o utracie ich warto\u015bci. Okresy u\u017cytkowania s\u0105 tak\u017ce poddawane corocznej weryfikacji. W\u00a0przypadku ustania przyczyny, dla kt\u00f3rej dokonano odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, ca\u0142kowite lub cz\u0119\u015bciowe skorygowanie warto\u015bci odpisu zwi\u0119ksza pozosta\u0142e przychody operacyjne.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A8b58ad55314548c2ba4146dfb8ae45b6_330": { "value": "Nie dokonuje si\u0119 odpis\u00f3w amortyzacyjnych od grunt\u00f3w oraz \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie.Amortyzacja dotycz\u0105ca tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych rozpoczyna si\u0119 w momencie, gdy s\u0105 dost\u0119pne do wykorzystania w normalnym toku dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej.Amortyzacj\u0119 wylicza si\u0119 dla wszystkich \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, z pomini\u0119ciem grunt\u00f3w oraz \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie, przez oszacowany okres ekonomicznej przydatno\u015bci tych \u015brodk\u00f3w, u\u017cywaj\u0105c metody liniowej. \u201eINTERBUD-LUBLIN\u201d SA zak\u0142ada poni\u017csze stawki dla poszczeg\u00f3lnych kategorii \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych:
\uf0b7budynkiod 2,5 % do 10 %
\uf0b7\u015brodki transportu od 14 % do 40 %
\uf0b7sprz\u0119t komputerowy od 10% do 60%
\uf0b7pozosta\u0142e \u015brodki trwa\u0142e od 10% do 50%
Amortyzacj\u0119 rozpoczyna si\u0119, gdy \u015brodek trwa\u0142y jest zdatny do u\u017cytkowania. Amortyzacji zaprzestaje si\u0119, gdy \u015brodek trwa\u0142y zostaje usuni\u0119ty z ewidencji bilansowej. Metoda amortyzacji, stawka amortyzacyjna oraz warto\u015b\u0107 ko\u0144cowa podlegaj\u0105 weryfikacji na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy. Wszelkie wynikaj\u0105ce z przeprowadzonej weryfikacji zmiany ujmuje si\u0119 jak zmian\u0119 szacunk\u00f3w prospektywnie.
Nieruchomo\u015bci inwestycje w postaci budynk\u00f3w s\u0105 amortyzowane na zasadach przewidzianych dla \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych tego typu.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A7b3399a997eb42ceb8de6e842a2e4469_333": { "value": "Warto\u015b\u0107 bilansowa \u015brodka trwa\u0142ego podlega odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci do wysoko\u015bci jego warto\u015bci odzyskiwalnej, je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa danego \u015brodka trwa\u0142ego jest wy\u017csza od jego oszacowanej warto\u015bci odzyskiwanej.\u00a0Utrata warto\u015bci nast\u0119puje w przypadku spadku warto\u015bci tych grunt\u00f3w i budynk\u00f3w poni\u017cej ceny zakupu lub kosztu wytworzenia.Utrata warto\u015bci aktyw\u00f3w
Aktywa o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania oraz te, kt\u00f3re nie s\u0105 u\u017cytkowane s\u0105 corocznie poddawane weryfikacji pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci, w odniesieniu do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w lub na poziomie o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne. W\u00a0przypadku pozosta\u0142ych warto\u015bci niematerialnych ocenia si\u0119 co roku, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki, kt\u00f3re mog\u0105 \u015bwiadczy\u0107 o utracie ich warto\u015bci. Okresy u\u017cytkowania s\u0105 tak\u017ce poddawane corocznej weryfikacji. W\u00a0przypadku ustania przyczyny, dla kt\u00f3rej dokonano odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, ca\u0142kowite lub cz\u0119\u015bciowe skorygowanie warto\u015bci odpisu zwi\u0119ksza pozosta\u0142e przychody operacyjne.
Odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy
Kwot\u0119 odpis\u00f3w warto\u015bci zapas\u00f3w do poziomu warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania, a tak\u017ce odpisy z\u00a0tytu\u0142u zalegania w
magazynach oraz wszelkie straty w zapasach ujmuje si\u0119 jako koszt okresu, w\u00a0kt\u00f3rym odpis mia\u0142 miejsce w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych. Cen\u0105 sprzeda\u017cy netto mo\u017cliw\u0105 do uzyskania jest szacowana \u015brednia cena sprzeda\u017cy wyliczona na podstawie transakcji dokonanych w ostatnich trzech miesi\u0105cach.
Na zapasy niewykazuj\u0105ce ruchu tworzy si\u0119 odpisy aktualizuj\u0105ce w stosunku do konkretnych zapas\u00f3w w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.
Odwr\u00f3cenie odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w ujmowane jest w pozosta\u0142e przychody operacyjne.
Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych jest ustalana z wykorzystaniem us\u0142ug rzeczoznawcy i odzwierciedla warunki rynkowe na dzie\u0144 bilansowy. Wycena rzeczoznawcy odnosi si\u0119 wy\u0142\u0105cznie do dokonania odpisu aktualizuj\u0105cego poni\u017cej ceny nabycia (lub w latach poprzednich) kosztu wytworzenia. Strata wynikaj\u0105ca ze zmiany warto\u015bci wp\u0142ywa na strat\u0119 netto w okresie, w kt\u00f3rym ona nast\u0105pi\u0142a.Grupa Kapita\u0142owa dokonuje bilansowej wyceny zapas\u00f3w na podstawie analizy cen sprzeda\u017cy mo\u017cliwych do uzyskania w odniesieniu do wyprodukowanych wyrob\u00f3w gotowych. W sytuacji ceny sprzeda\u017cy kszta\u0142tuj\u0105cej si\u0119 poni\u017cej kosztu wytworzenia dokonuje odpisu aktualizuj\u0105cego w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.W zakresie produkcji w toku Grupa Kapita\u0142owa okre\u015bla koszty konieczne do zako\u0144czenia produkcji wyrob\u00f3w i por\u00f3wnuje do ceny sprzeda\u017cy mo\u017cliwej do uzyskania. W przypadku ceny sprzeda\u017cy poni\u017cej tak ustalonego kosztu wytworzenia Grupa dokonuje odpisu aktualizuj\u0105cego", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfNonfinancialAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Aa417a7fba7d04955a9ab6e6829ab6e52_334": { "value": "Warto\u015b\u0107 bilansowa \u015brodka trwa\u0142ego podlega odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci do wysoko\u015bci jego warto\u015bci odzyskiwalnej, je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa danego \u015brodka trwa\u0142ego jest wy\u017csza od jego oszacowanej warto\u015bci odzyskiwanej.\u00a0Utrata warto\u015bci nast\u0119puje w przypadku spadku warto\u015bci tych grunt\u00f3w i budynk\u00f3w poni\u017cej ceny zakupu lub kosztu wytworzenia.Utrata warto\u015bci aktyw\u00f3w
Aktywa o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania oraz te, kt\u00f3re nie s\u0105 u\u017cytkowane s\u0105 corocznie poddawane weryfikacji pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci, w odniesieniu do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w lub na poziomie o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne. W\u00a0przypadku pozosta\u0142ych warto\u015bci niematerialnych ocenia si\u0119 co roku, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki, kt\u00f3re mog\u0105 \u015bwiadczy\u0107 o utracie ich warto\u015bci. Okresy u\u017cytkowania s\u0105 tak\u017ce poddawane corocznej weryfikacji. W\u00a0przypadku ustania przyczyny, dla kt\u00f3rej dokonano odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, ca\u0142kowite lub cz\u0119\u015bciowe skorygowanie warto\u015bci odpisu zwi\u0119ksza pozosta\u0142e przychody operacyjne.
Odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy
Kwot\u0119 odpis\u00f3w warto\u015bci zapas\u00f3w do poziomu warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania, a tak\u017ce odpisy z\u00a0tytu\u0142u zalegania w
magazynach oraz wszelkie straty w zapasach ujmuje si\u0119 jako koszt okresu, w\u00a0kt\u00f3rym odpis mia\u0142 miejsce w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych. Cen\u0105 sprzeda\u017cy netto mo\u017cliw\u0105 do uzyskania jest szacowana \u015brednia cena sprzeda\u017cy wyliczona na podstawie transakcji dokonanych w ostatnich trzech miesi\u0105cach.
Na zapasy niewykazuj\u0105ce ruchu tworzy si\u0119 odpisy aktualizuj\u0105ce w stosunku do konkretnych zapas\u00f3w w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.
Odwr\u00f3cenie odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w ujmowane jest w pozosta\u0142e przychody operacyjne.
Odpis aktualizuj\u0105cy na nale\u017cno\u015bci w\u0105tpliwe oszacowywany jest wtedy, gdy \u015bci\u0105gni\u0119cie pe\u0142nej kwoty nale\u017cno\u015bci przesta\u0142o by\u0107 prawdopodobne. Nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galne s\u0105 odpisywane do sprawozdania z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w\u00a0momencie stwierdzenia ich nie\u015bci\u0105galno\u015bci.\u00a0Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych jest ustalana z wykorzystaniem us\u0142ug rzeczoznawcy i odzwierciedla warunki rynkowe na dzie\u0144 bilansowy. Wycena rzeczoznawcy odnosi si\u0119 wy\u0142\u0105cznie do dokonania odpisu aktualizuj\u0105cego poni\u017cej ceny nabycia (lub w latach poprzednich) kosztu wytworzenia. Strata wynikaj\u0105ca ze zmiany warto\u015bci wp\u0142ywa na strat\u0119 netto w okresie, w kt\u00f3rym ona nast\u0105pi\u0142a.Grupa Kapita\u0142owa dokonuje bilansowej wyceny zapas\u00f3w na podstawie analizy cen sprzeda\u017cy mo\u017cliwych do uzyskania w odniesieniu do wyprodukowanych wyrob\u00f3w gotowych. W sytuacji ceny sprzeda\u017cy kszta\u0142tuj\u0105cej si\u0119 poni\u017cej kosztu wytworzenia dokonuje odpisu aktualizuj\u0105cego w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.W zakresie produkcji w toku Grupa Kapita\u0142owa okre\u015bla koszty konieczne do zako\u0144czenia produkcji wyrob\u00f3w i por\u00f3wnuje do ceny sprzeda\u017cy mo\u017cliwej do uzyskania. W przypadku ceny sprzeda\u017cy poni\u017cej tak ustalonego kosztu wytworzenia Grupa dokonuje odpisu aktualizuj\u0105cego", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A287d2116ddf54820b58a50c366e4a8d9_336": { "value": "Grupa Kapita\u0142owa klasyfikuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w trwa\u0142ych jako przeznaczony do sprzeda\u017cy, je\u015bli jego warto\u015b\u0107 bilansowa zostanie odzyskana przede wszystkim w drodze transakcji sprzeda\u017cy, a nie poprzez jego dalsze wykorzystanie.
Sytuacja taka ma miejsce, gdy sk\u0142adnik aktyw\u00f3w (lub grupa do zbycia) jest dost\u0119pny do natychmiastowej sprzeda\u017cy w jego bie\u017c\u0105cym stanie, z uwzgl\u0119dnieniem jedynie normalnych i zwyczajowo przyj\u0119tych warunk\u00f3w dla sprzeda\u017cy tego typu aktyw\u00f3w (lub grup do zbycia) oraz jego sprzeda\u017c jest wysoce prawdopodobna.
Grupa Kapita\u0142owa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (lub grup\u0119 do zbycia) zaklasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy w kwocie ni\u017cszej z jego warto\u015bci bilansowej i warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty doprowadzenia do sprzeda\u017cy.
Grupa Kapita\u0142owa nie amortyzuje sk\u0142adnika aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, gdy jest on zaklasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy lub gdy wchodzi w sk\u0142ad grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona do sprzeda\u017cy. Koszty z tytu\u0142u odsetek oraz inne koszty przypisane do zobowi\u0105za\u0144 grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona
do sprzeda\u017cy powinny by\u0107 nadal ujmowane.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Ab46cf37d00f24c6ca2bcf57437b8231c_335": { "value": "Grupa Kapita\u0142owa klasyfikuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w trwa\u0142ych jako przeznaczony do sprzeda\u017cy, je\u015bli jego warto\u015b\u0107 bilansowa zostanie odzyskana przede wszystkim w drodze transakcji sprzeda\u017cy, a nie poprzez jego dalsze wykorzystanie.
Sytuacja taka ma miejsce, gdy sk\u0142adnik aktyw\u00f3w (lub grupa do zbycia) jest dost\u0119pny do natychmiastowej sprzeda\u017cy w jego bie\u017c\u0105cym stanie, z uwzgl\u0119dnieniem jedynie normalnych i zwyczajowo przyj\u0119tych warunk\u00f3w dla sprzeda\u017cy tego typu aktyw\u00f3w (lub grup do zbycia) oraz jego sprzeda\u017c jest wysoce prawdopodobna.
Grupa Kapita\u0142owa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (lub grup\u0119 do zbycia) zaklasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy w kwocie ni\u017cszej z jego warto\u015bci bilansowej i warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty doprowadzenia do sprzeda\u017cy.
Grupa Kapita\u0142owa nie amortyzuje sk\u0142adnika aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, gdy jest on zaklasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy lub gdy wchodzi w sk\u0142ad grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona do sprzeda\u017cy. Koszty z tytu\u0142u odsetek oraz inne koszty przypisane do zobowi\u0105za\u0144 grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona
do sprzeda\u017cy powinny by\u0107 nadal ujmowane.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A22c415e7ca274b8590cb051360ce3c3d_339": { "value": "Nieruchomo\u015bci inwestycyjne
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne to grunty utrzymywane w posiadaniu ze wzgl\u0119du na d\u0142ugoterminowy wzrost ich warto\u015bci oraz budynki.
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 wyceniane wg cen nabycia lub kosztu wytworzenia, nie wy\u017cszej jednak ni\u017c cena mo\u017cliwa do uzyskania, z uwzgl\u0119dnieniem ewentualnej utraty warto\u015bci. Utrata warto\u015bci nast\u0119puje w przypadku spadku warto\u015bci tych grunt\u00f3w i budynk\u00f3w poni\u017cej ceny zakupu lub kosztu wytworzenia.
Nieruchomo\u015bci inwestycje w postaci budynk\u00f3w s\u0105 amortyzowane na zasadach przewidzianych dla \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych tego typu.
Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych jest ustalana z wykorzystaniem us\u0142ug rzeczoznawcy i odzwierciedla warunki rynkowe na dzie\u0144 bilansowy.\u00a0Zysk lub strata wynikaj\u0105ca z jej zmiany wp\u0142ywa na zysk lub strat\u0119 netto w okresie, w kt\u00f3rym ona nast\u0105pi\u0142a.
Wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnych
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 wyceniane wg cen nabycia, nie wy\u017cszej jednak ni\u017c cena mo\u017cliwa do uzyskania.
Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych jest ustalana z wykorzystaniem us\u0142ug rzeczoznawcy i odzwierciedla warunki rynkowe na dzie\u0144 bilansowy. Wycena rzeczoznawcy odnosi si\u0119 wy\u0142\u0105cznie do dokonania odpisu aktualizuj\u0105cego poni\u017cej ceny nabycia (lub w latach poprzednich) kosztu wytworzenia. Strata wynikaj\u0105ca ze zmiany warto\u015bci wp\u0142ywa na strat\u0119 netto w okresie, w kt\u00f3rym ona nast\u0105pi\u0142a.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Aa6b44bd697034e7a94563cd0b75c440a_345": { "value": "Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych jest ustalana z wykorzystaniem us\u0142ug rzeczoznawcy i odzwierciedla warunki rynkowe na dzie\u0144 bilansowy.\u00a0Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych jest ustalana z wykorzystaniem us\u0142ug rzeczoznawcy i odzwierciedla warunki rynkowe na dzie\u0144 bilansowy. Wycena rzeczoznawcy odnosi si\u0119 wy\u0142\u0105cznie do dokonania odpisu aktualizuj\u0105cego poni\u017cej ceny nabycia (lub w latach poprzednich) kosztu wytworzenia. Strata wynikaj\u0105ca ze zmiany warto\u015bci wp\u0142ywa na strat\u0119 netto w okresie, w kt\u00f3rym ona nast\u0105pi\u0142a.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Ae9da83d6c8a641228c0e8b2a157200a9_351": { "value": "Utrata warto\u015bci aktyw\u00f3w
Aktywa o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania oraz te, kt\u00f3re nie s\u0105 u\u017cytkowane s\u0105 corocznie poddawane weryfikacji pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci, w odniesieniu do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w lub na poziomie o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne. W\u00a0przypadku pozosta\u0142ych warto\u015bci niematerialnych ocenia si\u0119 co roku, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki, kt\u00f3re mog\u0105 \u015bwiadczy\u0107 o utracie ich warto\u015bci. Okresy u\u017cytkowania s\u0105 tak\u017ce poddawane corocznej weryfikacji. W\u00a0przypadku ustania przyczyny, dla kt\u00f3rej dokonano odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, ca\u0142kowite lub cz\u0119\u015bciowe skorygowanie warto\u015bci odpisu zwi\u0119ksza pozosta\u0142e przychody operacyjne.
Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci dla rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych
Grupa okre\u015bla szacunkowe okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci oraz stawki amortyzacyjne rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych. Szacunki te opieraj\u0105 si\u0119 na prognozowanych okresach wykorzystania poszczeg\u00f3lnych grup aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych. Przyj\u0119te okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci mog\u0105 ulega\u0107 znacznym zmianom w wyniku pojawiaj\u0105cych si\u0119 na rynku nowych rozwi\u0105za\u0144 technologicznych, plan\u00f3w Zarz\u0105du Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN lub intensywno\u015bci eksploatacji.
Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku i 31 grudnia 2021 roku stosowane przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 stawki amortyzacji odzwierciedla\u0142y okres ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.\u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A3c6d3a607307421d998f94a5335cb10f_350": { "value": "Utrata warto\u015bci aktyw\u00f3w
Aktywa o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania oraz te, kt\u00f3re nie s\u0105 u\u017cytkowane s\u0105 corocznie poddawane weryfikacji pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci, w odniesieniu do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w lub na poziomie o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne. W\u00a0przypadku pozosta\u0142ych warto\u015bci niematerialnych ocenia si\u0119 co roku, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki, kt\u00f3re mog\u0105 \u015bwiadczy\u0107 o utracie ich warto\u015bci. Okresy u\u017cytkowania s\u0105 tak\u017ce poddawane corocznej weryfikacji. W\u00a0przypadku ustania przyczyny, dla kt\u00f3rej dokonano odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, ca\u0142kowite lub cz\u0119\u015bciowe skorygowanie warto\u015bci odpisu zwi\u0119ksza pozosta\u0142e przychody operacyjne.
Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci dla rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych
Grupa okre\u015bla szacunkowe okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci oraz stawki amortyzacyjne rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych. Szacunki te opieraj\u0105 si\u0119 na prognozowanych okresach wykorzystania poszczeg\u00f3lnych grup aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych. Przyj\u0119te okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci mog\u0105 ulega\u0107 znacznym zmianom w wyniku pojawiaj\u0105cych si\u0119 na rynku nowych rozwi\u0105za\u0144 technologicznych, plan\u00f3w Zarz\u0105du Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN lub intensywno\u015bci eksploatacji.
Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku i 31 grudnia 2021 roku stosowane przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 stawki amortyzacji odzwierciedla\u0142y okres ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.\u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A8957c4c2a00e4cb79c3fbb32ff135f50_353": { "value": "\u00a0
Na dzie\u0144 bilansowy zapasy wyceniane s\u0105 w cenie nabycia, wed\u0142ug kosztu wytworzenia lub wed\u0142ug warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania, w zale\u017cno\u015bci od tego, kt\u00f3ra z tych warto\u015bci jest ni\u017csza.
Na cen\u0119 nabycia zapas\u00f3w sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 wszystkie koszty zakupu, koszty przetworzenia oraz inne koszty poniesione w\u00a0trakcie doprowadzenia zapas\u00f3w do ich aktualnego miejsca i stanu.
\u00a0
W momencie sprzeda\u017cy zapas\u00f3w warto\u015b\u0107 bilansowa tych zapas\u00f3w jest uj\u0119ta jako koszt okresu, w\u00a0kt\u00f3rym ujmowane s\u0105 odno\u015bne przychody z tytu\u0142u sprzeda\u017cy. Kwota odpis\u00f3w warto\u015bci zapas\u00f3w do poziomu warto\u015bci ceny netto mo\u017cliwej do uzyskania oraz straty w\u00a0zapasach s\u0105 ujmowane jako koszt okresu, w kt\u00f3rym odpis lub straty mia\u0142y miejsce. Na dzie\u0144 bilansowy zapasami Grupy kapita\u0142owej s\u0105 dzia\u0142ki przeznaczone pod dzia\u0142alno\u015b\u0107 dewelopersk\u0105 oraz nak\u0142ady poniesione na nowe projekty. Po rozpocz\u0119ciu procesu inwestycyjnego zapasy zostan\u0105 powi\u0119kszone o wyroby gotowe w postaci mieszka\u0144 i miejsc postojowych, jak r\u00f3wnie\u017c produkcj\u0119 w toku jako niezako\u0144czon\u0105 budow\u0119 obiekt\u00f3w mieszkalnych wraz z gruntami.
Odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy
Kwot\u0119 odpis\u00f3w warto\u015bci zapas\u00f3w do poziomu warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania, a tak\u017ce odpisy z\u00a0tytu\u0142u zalegania w
magazynach oraz wszelkie straty w zapasach ujmuje si\u0119 jako koszt okresu, w\u00a0kt\u00f3rym odpis mia\u0142 miejsce w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych. Cen\u0105 sprzeda\u017cy netto mo\u017cliw\u0105 do uzyskania jest szacowana \u015brednia cena sprzeda\u017cy wyliczona na podstawie transakcji dokonanych w ostatnich trzech miesi\u0105cach.
Na zapasy niewykazuj\u0105ce ruchu tworzy si\u0119 odpisy aktualizuj\u0105ce w stosunku do konkretnych zapas\u00f3w w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.
Odwr\u00f3cenie odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w ujmowane jest w pozosta\u0142e przychody operacyjne.
Grupa Kapita\u0142owa dokonuje bilansowej wyceny zapas\u00f3w na podstawie analizy cen sprzeda\u017cy mo\u017cliwych do uzyskania w odniesieniu do wyprodukowanych wyrob\u00f3w gotowych. W sytuacji ceny sprzeda\u017cy kszta\u0142tuj\u0105cej si\u0119 poni\u017cej kosztu wytworzenia dokonuje odpisu aktualizuj\u0105cego w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.
W zakresie produkcji w toku Grupa Kapita\u0142owa okre\u015bla koszty konieczne do zako\u0144czenia produkcji wyrob\u00f3w i por\u00f3wnuje do ceny sprzeda\u017cy mo\u017cliwej do uzyskania. W przypadku ceny sprzeda\u017cy poni\u017cej tak ustalonego kosztu wytworzenia Grupa dokonuje odpisu aktualizuj\u0105cego.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForMeasuringInventories", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A08daad531d9f44c9b08a7279524620c3_362": { "value": "Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105 aktywami finansowymi, nieb\u0119d\u0105cymi instrumentami pochodnymi, o ustalonych lub mo\u017cliwych do ustalenia p\u0142atno\u015bciach, nie notowanymi na aktywnym rynku. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug powstaj\u0105 w wyniku podstawowej dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142ki. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe wycenia si\u0119 na koniec okresu sprawozdawczego wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu (tj. zdyskontowane przy u\u017cyciu efektywnej stopy procentowej) pomniejszonego o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. W przypadku nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowych o terminie p\u0142atno\u015bci do 365 dni wycena ta odpowiada kwocie nale\u017cnej zap\u0142aty. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105 ujmowane i\u00a0wykazywane wed\u0142ug kwot pierwotnie zafakturowanych, z uwzgl\u0119dnieniem odpisu na nie\u015bci\u0105galne nale\u017cno\u015bci.
Odpis aktualizuj\u0105cy na nale\u017cno\u015bci w\u0105tpliwe oszacowywany jest wtedy, gdy \u015bci\u0105gni\u0119cie pe\u0142nej kwoty nale\u017cno\u015bci przesta\u0142o by\u0107 prawdopodobne. Nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galne s\u0105 odpisywane do sprawozdania z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w\u00a0momencie stwierdzenia ich nie\u015bci\u0105galno\u015bci.\u00a0
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ekwiwalenty \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i lokaty kr\u00f3tkoterminowe wykazane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej obejmuj\u0105 \u015brodki pieni\u0119\u017cne w banku i w kasie oraz lokaty kr\u00f3tkoterminowe o pierwotnym okresie zapadalno\u015bci nieprzekraczaj\u0105cym trzech miesi\u0119cy.\u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A710e8a9c5fa44a99be6d4c03f6a70a5e_361": { "value": "Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105 aktywami finansowymi, nieb\u0119d\u0105cymi instrumentami pochodnymi, o ustalonych lub mo\u017cliwych do ustalenia p\u0142atno\u015bciach, nie notowanymi na aktywnym rynku. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug powstaj\u0105 w wyniku podstawowej dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142ki. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe wycenia si\u0119 na koniec okresu sprawozdawczego wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu (tj. zdyskontowane przy u\u017cyciu efektywnej stopy procentowej) pomniejszonego o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. W przypadku nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowych o terminie p\u0142atno\u015bci do 365 dni wycena ta odpowiada kwocie nale\u017cnej zap\u0142aty. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105 ujmowane i\u00a0wykazywane wed\u0142ug kwot pierwotnie zafakturowanych, z uwzgl\u0119dnieniem odpisu na nie\u015bci\u0105galne nale\u017cno\u015bci.
Odpis aktualizuj\u0105cy na nale\u017cno\u015bci w\u0105tpliwe oszacowywany jest wtedy, gdy \u015bci\u0105gni\u0119cie pe\u0142nej kwoty nale\u017cno\u015bci przesta\u0142o by\u0107 prawdopodobne. Nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galne s\u0105 odpisywane do sprawozdania z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w\u00a0momencie stwierdzenia ich nie\u015bci\u0105galno\u015bci.\u00a0
Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci
W pozycji pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci prezentowane s\u0105 rozliczenia mi\u0119dzyokresowe, nale\u017cno\u015bci z\u00a0tytu\u0142u podatk\u00f3w i ubezpiecze\u0144 i inne nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3re nie powsta\u0142y podczas sprzeda\u017cy towar\u00f3w lub produkt\u00f3w i nie zosta\u0142y zaliczone do nale\u017cno\u015bci handlowych.
Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w czynne dokonywane s\u0105, je\u017celi wydatki poniesione dotycz\u0105 produkt\u00f3w lub us\u0142ug, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 wykorzystywane w przysz\u0142ych okresach.
Czynne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w stosownie do okresu trwania zwi\u0105zanej z nimi umowy.
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ekwiwalenty \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i lokaty kr\u00f3tkoterminowe wykazane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej obejmuj\u0105 \u015brodki pieni\u0119\u017cne w banku i w kasie oraz lokaty kr\u00f3tkoterminowe o pierwotnym okresie zapadalno\u015bci nieprzekraczaj\u0105cym trzech miesi\u0119cy.\u00a0
Zobowi\u0105zania handlowe i pozosta\u0142e zobowi\u0105zania
Na dzie\u0144 powstania zobowi\u0105zania handlowe ujmuje si\u0119 w ksi\u0119gach w warto\u015bci godziwej odpowiadaj\u0105cej zazwyczaj warto\u015bci nominalnej.
W dniu 13 lutego 2017 roku S\u0105d Rejonowy Lublin - Wsch\u00f3d w Lublinie z siedzib\u0105 w \u015awidniku IX Wydzia\u0142 Gospodarczy dla spraw upad\u0142o\u015bciowych i restrukturyzacyjnych wyda\u0142 postanowienie w sprawie otwarcia post\u0119powania uk\u0142adowego jednostki dominuj\u0105cej w ramach przepis\u00f3w prawa restrukturyzacyjnego.
Jednostka dominuj\u0105ca, w ramach post\u0119powania restrukturyzacyjnego zawar\u0142a z wierzycielami uk\u0142ad, kt\u00f3ry zosta\u0142 zatwierdzony postanowieniem S\u0105du Rejonowego z dnia 14 listopada 2019 roku. Dnia 20 lutego 2020 roku jednostka dominuj\u0105ca powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c postanowienie S\u0105du sta\u0142o si\u0119 prawomocne.
W zwi\u0105zku z powy\u017cszym jednostka dominuj\u0105ca dokona\u0142a w ksi\u0119gach rachunkowych zmian w zakresie rozrachunk\u00f3w obj\u0119tych uk\u0142adem, tj. wprowadzi\u0142a nowe terminy p\u0142atno\u015bci tych zobowi\u0105za\u0144, zgodnie z za\u0142o\u017ceniami uk\u0142adowymi. Zobowi\u0105zania te s\u0105 wykazywane w warto\u015bci nominalnej.
Zobowi\u0105zania obj\u0119te uk\u0142adem b\u0119d\u0105 podlega\u0142y w trybie okre\u015blonym prawomocnym postanowieniem s\u0119dziego-komisarza z dnia 22 marca 2019 roku w spos\u00f3b nast\u0119puj\u0105cy:
1.W odniesieniu do grupy I sp\u0142ata nast\u0105pi w terminie 30 dni od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Sp\u0142ata obejmuje 100% wierzytelno\u015bci g\u0142\u00f3wnej, przy umorzeniu odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych. Wierzytelno\u015bci grupy I zosta\u0142y ju\u017c w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone z zachowaniem powy\u017cszego trybu.
2.W odniesieniu do grupy II nast\u0119puje 12 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w 6 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Pierwsza rata b\u0119dzie p\u0142atna w terminie do 30 dni po up\u0142ywie terminu odroczenia rozpocz\u0119cia wykonania uk\u0142adu.
Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
3.W odniesieniu do grupy III nast\u0119puje 15 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 70% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wierzytelno\u015bci nast\u0105pi w 8 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Pierwsza rata b\u0119dzie p\u0142atna w terminie do 30 dni od up\u0142ywu terminu odroczenia rozpocz\u0119cia wykonania uk\u0142adu. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142acone zosta\u0142y cztery z o\u015bmiu rat.
\u00a0
Przychody z tytu\u0142u redukcji zobowi\u0105za\u0144 wynikaj\u0105cych z uk\u0142adu jednostka dominuj\u0105ca rozpozna w momencie zrealizowania postanowie\u0144 uk\u0142adowych. W obecnej sytuacji realizacja postanowie\u0144 uk\u0142adowych nie jest zagro\u017cona.
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej jako kr\u00f3tkoterminowe, bez wzgl\u0119du na termin ich realizacji, natomiast w notach do skonsolidowanego sprawozdania finansowego jednostka dominuj\u0105ca prezentuje podzia\u0142 tych zobowi\u0105za\u0144 wed\u0142ug termin\u00f3w wymagalno\u015bci. Jednostka dominuj\u0105ca w podobny spos\u00f3b dokona\u0142a prezentacji zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144.
W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia zobowi\u0105zania finansowe wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej, powi\u0119kszonej w przypadku sk\u0142adnika zobowi\u0105za\u0144 niekwalifikowanych jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, o koszty transakcyjne. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, jednostka wycenia zobowi\u0105zania finansowe wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej.
W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia, wszystkie kredyty bankowe i po\u017cyczki s\u0105 ujmowane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej odpowiadaj\u0105cej zazwyczaj warto\u015bci godziwej otrzymanych \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu oprocentowane kredyty i po\u017cyczki s\u0105 nast\u0119pnie wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu, przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej. Przy ustalaniu zamortyzowanego kosztu uwzgl\u0119dnia si\u0119 koszty zwi\u0105zane z uzyskaniem kredytu lub po\u017cyczki oraz dyskonta lub premie uzyskane przy rozliczeniu zobowi\u0105zania.
Wszelkie r\u00f3\u017cnice pomi\u0119dzy otrzyman\u0105 kwot\u0105 kredytu lub po\u017cyczki (pomniejszon\u0105 o koszty transakcyjne) a warto\u015bci\u0105 wykupu ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w przez okres obowi\u0105zywania odno\u015bnych um\u00f3w metod\u0105 efektywnej
stopy procentowej.
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w i po\u017cyczek obj\u0119tych post\u0119powaniem uk\u0142adowym s\u0105 prezentowane analogicznie do opisanych powy\u017cej zobowi\u0105za\u0144 handlowych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144
\u00a0
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w zosta\u0142y w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zaprezentowane w podziale na zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe i kr\u00f3tkoterminowe. Zmiany termin\u00f3w wymagalno\u015bci kredyt\u00f3w wynikaj\u0105 z zatwierdzonych warunk\u00f3w uk\u0142adu oraz innych porozumie\u0144 z bankami.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Ab7ee4fcdb7e44c238a2c1d27ac681dc5_358": { "value": "Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105 aktywami finansowymi, nieb\u0119d\u0105cymi instrumentami pochodnymi, o ustalonych lub mo\u017cliwych do ustalenia p\u0142atno\u015bciach, nie notowanymi na aktywnym rynku. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug powstaj\u0105 w wyniku podstawowej dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142ki. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe wycenia si\u0119 na koniec okresu sprawozdawczego wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu (tj. zdyskontowane przy u\u017cyciu efektywnej stopy procentowej) pomniejszonego o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. W przypadku nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowych o terminie p\u0142atno\u015bci do 365 dni wycena ta odpowiada kwocie nale\u017cnej zap\u0142aty. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105 ujmowane i\u00a0wykazywane wed\u0142ug kwot pierwotnie zafakturowanych, z uwzgl\u0119dnieniem odpisu na nie\u015bci\u0105galne nale\u017cno\u015bci.
Odpis aktualizuj\u0105cy na nale\u017cno\u015bci w\u0105tpliwe oszacowywany jest wtedy, gdy \u015bci\u0105gni\u0119cie pe\u0142nej kwoty nale\u017cno\u015bci przesta\u0142o by\u0107 prawdopodobne. Nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galne s\u0105 odpisywane do sprawozdania z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w\u00a0momencie stwierdzenia ich nie\u015bci\u0105galno\u015bci.\u00a0
Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci
W pozycji pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci prezentowane s\u0105 rozliczenia mi\u0119dzyokresowe, nale\u017cno\u015bci z\u00a0tytu\u0142u podatk\u00f3w i ubezpiecze\u0144 i inne nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3re nie powsta\u0142y podczas sprzeda\u017cy towar\u00f3w lub produkt\u00f3w i nie zosta\u0142y zaliczone do nale\u017cno\u015bci handlowych.
Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w czynne dokonywane s\u0105, je\u017celi wydatki poniesione dotycz\u0105 produkt\u00f3w lub us\u0142ug, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 wykorzystywane w przysz\u0142ych okresach.
Czynne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w stosownie do okresu trwania zwi\u0105zanej z nimi umowy.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A494a8ab1311b481fbcb291f5678ae41c_364": { "value": "Odpis aktualizuj\u0105cy na nale\u017cno\u015bci w\u0105tpliwe oszacowywany jest wtedy, gdy \u015bci\u0105gni\u0119cie pe\u0142nej kwoty nale\u017cno\u015bci przesta\u0142o by\u0107 prawdopodobne. Nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galne s\u0105 odpisywane do sprawozdania z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w\u00a0momencie stwierdzenia ich nie\u015bci\u0105galno\u015bci.\u00a0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Abc1602a0ca584466a46ff2d30da4cf0d_369": { "value": "\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ekwiwalenty \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i lokaty kr\u00f3tkoterminowe wykazane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej obejmuj\u0105 \u015brodki pieni\u0119\u017cne w banku i w kasie oraz lokaty kr\u00f3tkoterminowe o pierwotnym okresie zapadalno\u015bci nieprzekraczaj\u0105cym trzech miesi\u0119cy.\u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A2f6066102143483fa28f6603e08b6688_374": { "value": "Kapita\u0142 zak\u0142adowy wykazywany jest w wysoko\u015bci wykazywanej w statucie i Krajowym Rejestrze S\u0105dowym.
Zyski zatrzymane stanowi\u0105: niepodzielony zysk lub niepokryt\u0105 strat\u0119 z lat ubieg\u0142ych, kapita\u0142 rezerwowy, kapita\u0142 zapasowy (z wy\u0142\u0105czeniem nadwy\u017cki ceny emisyjnej nad warto\u015bci\u0105 nominaln\u0105) oraz wynik finansowy bie\u017c\u0105cego okresu.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A20dc234f098c4766b4c9efb858c1a80d_381": { "value": "Zobowi\u0105zania handlowe i pozosta\u0142e zobowi\u0105zania
Na dzie\u0144 powstania zobowi\u0105zania handlowe ujmuje si\u0119 w ksi\u0119gach w warto\u015bci godziwej odpowiadaj\u0105cej zazwyczaj warto\u015bci nominalnej.
W dniu 13 lutego 2017 roku S\u0105d Rejonowy Lublin - Wsch\u00f3d w Lublinie z siedzib\u0105 w \u015awidniku IX Wydzia\u0142 Gospodarczy dla spraw upad\u0142o\u015bciowych i restrukturyzacyjnych wyda\u0142 postanowienie w sprawie otwarcia post\u0119powania uk\u0142adowego jednostki dominuj\u0105cej w ramach przepis\u00f3w prawa restrukturyzacyjnego.
Jednostka dominuj\u0105ca, w ramach post\u0119powania restrukturyzacyjnego zawar\u0142a z wierzycielami uk\u0142ad, kt\u00f3ry zosta\u0142 zatwierdzony postanowieniem S\u0105du Rejonowego z dnia 14 listopada 2019 roku. Dnia 20 lutego 2020 roku jednostka dominuj\u0105ca powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c postanowienie S\u0105du sta\u0142o si\u0119 prawomocne.
W zwi\u0105zku z powy\u017cszym jednostka dominuj\u0105ca dokona\u0142a w ksi\u0119gach rachunkowych zmian w zakresie rozrachunk\u00f3w obj\u0119tych uk\u0142adem, tj. wprowadzi\u0142a nowe terminy p\u0142atno\u015bci tych zobowi\u0105za\u0144, zgodnie z za\u0142o\u017ceniami uk\u0142adowymi. Zobowi\u0105zania te s\u0105 wykazywane w warto\u015bci nominalnej.
Zobowi\u0105zania obj\u0119te uk\u0142adem b\u0119d\u0105 podlega\u0142y w trybie okre\u015blonym prawomocnym postanowieniem s\u0119dziego-komisarza z dnia 22 marca 2019 roku w spos\u00f3b nast\u0119puj\u0105cy:
1.W odniesieniu do grupy I sp\u0142ata nast\u0105pi w terminie 30 dni od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Sp\u0142ata obejmuje 100% wierzytelno\u015bci g\u0142\u00f3wnej, przy umorzeniu odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych. Wierzytelno\u015bci grupy I zosta\u0142y ju\u017c w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone z zachowaniem powy\u017cszego trybu.
2.W odniesieniu do grupy II nast\u0119puje 12 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w 6 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Pierwsza rata b\u0119dzie p\u0142atna w terminie do 30 dni po up\u0142ywie terminu odroczenia rozpocz\u0119cia wykonania uk\u0142adu.
Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
3.W odniesieniu do grupy III nast\u0119puje 15 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 70% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wierzytelno\u015bci nast\u0105pi w 8 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Pierwsza rata b\u0119dzie p\u0142atna w terminie do 30 dni od up\u0142ywu terminu odroczenia rozpocz\u0119cia wykonania uk\u0142adu. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142acone zosta\u0142y cztery z o\u015bmiu rat.
\u00a0
Przychody z tytu\u0142u redukcji zobowi\u0105za\u0144 wynikaj\u0105cych z uk\u0142adu jednostka dominuj\u0105ca rozpozna w momencie zrealizowania postanowie\u0144 uk\u0142adowych. W obecnej sytuacji realizacja postanowie\u0144 uk\u0142adowych nie jest zagro\u017cona.
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej jako kr\u00f3tkoterminowe, bez wzgl\u0119du na termin ich realizacji, natomiast w notach do skonsolidowanego sprawozdania finansowego jednostka dominuj\u0105ca prezentuje podzia\u0142 tych zobowi\u0105za\u0144 wed\u0142ug termin\u00f3w wymagalno\u015bci. Jednostka dominuj\u0105ca w podobny spos\u00f3b dokona\u0142a prezentacji zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144.
W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia zobowi\u0105zania finansowe wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej, powi\u0119kszonej w przypadku sk\u0142adnika zobowi\u0105za\u0144 niekwalifikowanych jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, o koszty transakcyjne. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, jednostka wycenia zobowi\u0105zania finansowe wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej.
W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia, wszystkie kredyty bankowe i po\u017cyczki s\u0105 ujmowane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej odpowiadaj\u0105cej zazwyczaj warto\u015bci godziwej otrzymanych \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu oprocentowane kredyty i po\u017cyczki s\u0105 nast\u0119pnie wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu, przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej. Przy ustalaniu zamortyzowanego kosztu uwzgl\u0119dnia si\u0119 koszty zwi\u0105zane z uzyskaniem kredytu lub po\u017cyczki oraz dyskonta lub premie uzyskane przy rozliczeniu zobowi\u0105zania.
Wszelkie r\u00f3\u017cnice pomi\u0119dzy otrzyman\u0105 kwot\u0105 kredytu lub po\u017cyczki (pomniejszon\u0105 o koszty transakcyjne) a warto\u015bci\u0105 wykupu ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w przez okres obowi\u0105zywania odno\u015bnych um\u00f3w metod\u0105 efektywnej
stopy procentowej.
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w i po\u017cyczek obj\u0119tych post\u0119powaniem uk\u0142adowym s\u0105 prezentowane analogicznie do opisanych powy\u017cej zobowi\u0105za\u0144 handlowych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144
\u00a0
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w zosta\u0142y w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zaprezentowane w podziale na zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe i kr\u00f3tkoterminowe. Zmiany termin\u00f3w wymagalno\u015bci kredyt\u00f3w wynikaj\u0105 z zatwierdzonych warunk\u00f3w uk\u0142adu oraz innych porozumie\u0144 z bankami.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A12955598cb8245c9868aa3b70e047ea8_1013962312": { "value": "Zobowi\u0105zania handlowe i pozosta\u0142e zobowi\u0105zania
Na dzie\u0144 powstania zobowi\u0105zania handlowe ujmuje si\u0119 w ksi\u0119gach w warto\u015bci godziwej odpowiadaj\u0105cej zazwyczaj warto\u015bci nominalnej.
W dniu 13 lutego 2017 roku S\u0105d Rejonowy Lublin - Wsch\u00f3d w Lublinie z siedzib\u0105 w \u015awidniku IX Wydzia\u0142 Gospodarczy dla spraw upad\u0142o\u015bciowych i restrukturyzacyjnych wyda\u0142 postanowienie w sprawie otwarcia post\u0119powania uk\u0142adowego jednostki dominuj\u0105cej w ramach przepis\u00f3w prawa restrukturyzacyjnego.
Jednostka dominuj\u0105ca, w ramach post\u0119powania restrukturyzacyjnego zawar\u0142a z wierzycielami uk\u0142ad, kt\u00f3ry zosta\u0142 zatwierdzony postanowieniem S\u0105du Rejonowego z dnia 14 listopada 2019 roku. Dnia 20 lutego 2020 roku jednostka dominuj\u0105ca powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c postanowienie S\u0105du sta\u0142o si\u0119 prawomocne.
W zwi\u0105zku z powy\u017cszym jednostka dominuj\u0105ca dokona\u0142a w ksi\u0119gach rachunkowych zmian w zakresie rozrachunk\u00f3w obj\u0119tych uk\u0142adem, tj. wprowadzi\u0142a nowe terminy p\u0142atno\u015bci tych zobowi\u0105za\u0144, zgodnie z za\u0142o\u017ceniami uk\u0142adowymi. Zobowi\u0105zania te s\u0105 wykazywane w warto\u015bci nominalnej.
Zobowi\u0105zania obj\u0119te uk\u0142adem b\u0119d\u0105 podlega\u0142y w trybie okre\u015blonym prawomocnym postanowieniem s\u0119dziego-komisarza z dnia 22 marca 2019 roku w spos\u00f3b nast\u0119puj\u0105cy:
1.W odniesieniu do grupy I sp\u0142ata nast\u0105pi w terminie 30 dni od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Sp\u0142ata obejmuje 100% wierzytelno\u015bci g\u0142\u00f3wnej, przy umorzeniu odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych. Wierzytelno\u015bci grupy I zosta\u0142y ju\u017c w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone z zachowaniem powy\u017cszego trybu.
2.W odniesieniu do grupy II nast\u0119puje 12 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w 6 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Pierwsza rata b\u0119dzie p\u0142atna w terminie do 30 dni po up\u0142ywie terminu odroczenia rozpocz\u0119cia wykonania uk\u0142adu.
Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
3.W odniesieniu do grupy III nast\u0119puje 15 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 70% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wierzytelno\u015bci nast\u0105pi w 8 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Pierwsza rata b\u0119dzie p\u0142atna w terminie do 30 dni od up\u0142ywu terminu odroczenia rozpocz\u0119cia wykonania uk\u0142adu. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142acone zosta\u0142y cztery z o\u015bmiu rat.
\u00a0
Przychody z tytu\u0142u redukcji zobowi\u0105za\u0144 wynikaj\u0105cych z uk\u0142adu jednostka dominuj\u0105ca rozpozna w momencie zrealizowania postanowie\u0144 uk\u0142adowych. W obecnej sytuacji realizacja postanowie\u0144 uk\u0142adowych nie jest zagro\u017cona.
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej jako kr\u00f3tkoterminowe, bez wzgl\u0119du na termin ich realizacji, natomiast w notach do skonsolidowanego sprawozdania finansowego jednostka dominuj\u0105ca prezentuje podzia\u0142 tych zobowi\u0105za\u0144 wed\u0142ug termin\u00f3w wymagalno\u015bci. Jednostka dominuj\u0105ca w podobny spos\u00f3b dokona\u0142a prezentacji zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A439b744bca8e4e008a5e0560b89809a9_382": { "value": "Zobowi\u0105zanie warunkowe jest:
\uf02dmo\u017cliwym obowi\u0105zkiem, kt\u00f3ry powstaje na skutek zdarze\u0144 przesz\u0142ych, kt\u00f3rych istnienie zostanie potwierdzone dopiero w momencie wyst\u0105pienia lub nie wyst\u0105pienia jednego lub wi\u0119kszej liczby niepewnych przysz\u0142ych zdarze\u0144, kt\u00f3re nie w pe\u0142ni podlegaj\u0105 kontroli jednostki,
\uf02dobecnym obowi\u0105zkiem, kt\u00f3ry powstaje na skutek zdarze\u0144 przesz\u0142ych, ale nie jest ujmowany w\u00a0sprawozdaniu finansowym, poniewa\u017c:
\uf02dnie jest prawdopodobne, aby konieczne by\u0142o wydatkowanie \u015brodk\u00f3w zawieraj\u0105cych w sobie korzy\u015bci ekonomiczne w celu wype\u0142nienia obowi\u0105zku lub
\uf02dkwoty obowi\u0105zku (zobowi\u0105zania) nie mo\u017cna wyceni\u0107 wystarczaj\u0105co wiarygodnie.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A30401e11158348dc96ddeb29306a2a41_594806275": { "value": "W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia, wszystkie kredyty bankowe i po\u017cyczki s\u0105 ujmowane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej odpowiadaj\u0105cej zazwyczaj warto\u015bci godziwej otrzymanych \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu oprocentowane kredyty i po\u017cyczki s\u0105 nast\u0119pnie wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu, przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej. Przy ustalaniu zamortyzowanego kosztu uwzgl\u0119dnia si\u0119 koszty zwi\u0105zane z uzyskaniem kredytu lub po\u017cyczki oraz dyskonta lub premie uzyskane przy rozliczeniu zobowi\u0105zania.
Wszelkie r\u00f3\u017cnice pomi\u0119dzy otrzyman\u0105 kwot\u0105 kredytu lub po\u017cyczki (pomniejszon\u0105 o koszty transakcyjne) a warto\u015bci\u0105 wykupu ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w przez okres obowi\u0105zywania odno\u015bnych um\u00f3w metod\u0105 efektywnej
stopy procentowej.
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w i po\u017cyczek obj\u0119tych post\u0119powaniem uk\u0142adowym s\u0105 prezentowane analogicznie do opisanych powy\u017cej zobowi\u0105za\u0144 handlowych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144
\u00a0
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w zosta\u0142y w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zaprezentowane w podziale na zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe i kr\u00f3tkoterminowe. Zmiany termin\u00f3w wymagalno\u015bci kredyt\u00f3w wynikaj\u0105 z zatwierdzonych warunk\u00f3w uk\u0142adu oraz innych porozumie\u0144 z bankami.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A18f02721ff7f418089b9ace0b04e08d0_394": { "value": "Rezerwy tworzone s\u0105 w\u00f3wczas, gdy na Sp\u00f3\u0142kach tworz\u0105cych Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 ci\u0105\u017cy istniej\u0105cy obowi\u0105zek (prawny lub zwyczajowo oczekiwany) wynikaj\u0105cy ze zdarze\u0144 przesz\u0142ych, i gdy prawdopodobne jest, \u017ce wype\u0142nienie tego obowi\u0105zku spowoduje konieczno\u015b\u0107 wyp\u0142ywu korzy\u015bci ekonomicznych oraz mo\u017cna dokona\u0107 wiarygodnego oszacowania kwoty tego zobowi\u0105zania. Wysoko\u015b\u0107 utworzonych rezerw jest weryfikowana na koniec okresu sprawozdawczego w celu skorygowania ich do wysoko\u015bci szacunk\u00f3w zgodnych ze stanem wiedzy na ten dzie\u0144. W\u00a0przypadku, gdy wp\u0142yw zmian warto\u015bci pieni\u0105dza w\u00a0czasie jest istotny (a za taki uwa\u017ca si\u0119 okres realizacji d\u0142u\u017cszy ni\u017c 365 dni), wysoko\u015b\u0107 rezerwy ustalana jest na poziomie bie\u017c\u0105cej warto\u015bci spodziewanych przysz\u0142ych wydatk\u00f3w koniecznych do uregulowania zobowi\u0105zania. Je\u017celi zastosowana zosta\u0142a metoda polegaj\u0105ca na dyskontowaniu, zwi\u0119kszenie rezerwy, z\u00a0wyj\u0105tkiem rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze, w zwi\u0105zku z\u00a0up\u0142ywem czasu jest ujmowane jako koszty finansowe. Stopa s\u0142u\u017c\u0105ca dyskontowaniu rezerw d\u0142ugoterminowych ustalana jest na rentowno\u015bci obligacji. Sp\u00f3\u0142ka aktualnie tworzy rezerwy na infrastruktur\u0119 budynk\u00f3w mieszkalnych, na koszty bud\u00f3w wg harmonogram\u00f3w i bud\u017cet\u00f3w, na odprawy emerytalne i\u00a0rentowe, na niewykorzystane urlopy wypoczynkowe wraz z narzutami na ZUS. Ze wzgl\u0119du na niewielki poziom zatrudnienia zrezygnowano z us\u0142ug aktuariusza do wyliczenia rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze.
Do pozosta\u0142ych, zawi\u0105zywanych przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 rezerw nale\u017c\u0105: rezerwy na zobowi\u0105zania i\u00a0roszczenia kontrahent\u00f3w. Kwoty rezerw ustalane s\u0105 na podstawie szacunk\u00f3w.
Rezerwy tworzone s\u0105 zar\u00f3wno na zobowi\u0105zania, kt\u00f3rych kwota i termin nie s\u0105 pewne, jak r\u00f3wnie\u017c na znane koszty i roszczenia, kt\u00f3rych poniesienie nast\u0105pi w przysz\u0142ych okresach sprawozdawczych.
Rezerwy, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 ustalana jest w oparciu o szacunki dotycz\u0105 koszt\u00f3w i roszcze\u0144:
\uf02dna roszczenia i kary w wysoko\u015bci kwot spodziewanych do zap\u0142aty, przy uwzgl\u0119dnieniu zasadno\u015bci roszcze\u0144
i prawdopodobie\u0144stwa ich zap\u0142aty;
\uf02dna koszty, kt\u00f3re zostan\u0105 poniesione w przysz\u0142ych okresach sprawozdawczych, dotycz\u0105ce realizacji projekt\u00f3w deweloperskich w oparciu o bud\u017cety;
\uf02dna \u015bwiadczenia pracownicze, w tym odprawy emerytalno-rentowe.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A2e7098601de04fcca1a8894a29352964_397": { "value": "Rezerwy tworzone s\u0105 w\u00f3wczas, gdy na Sp\u00f3\u0142kach tworz\u0105cych Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 ci\u0105\u017cy istniej\u0105cy obowi\u0105zek (prawny lub zwyczajowo oczekiwany) wynikaj\u0105cy ze zdarze\u0144 przesz\u0142ych, i gdy prawdopodobne jest, \u017ce wype\u0142nienie tego obowi\u0105zku spowoduje konieczno\u015b\u0107 wyp\u0142ywu korzy\u015bci ekonomicznych oraz mo\u017cna dokona\u0107 wiarygodnego oszacowania kwoty tego zobowi\u0105zania. Wysoko\u015b\u0107 utworzonych rezerw jest weryfikowana na koniec okresu sprawozdawczego w celu skorygowania ich do wysoko\u015bci szacunk\u00f3w zgodnych ze stanem wiedzy na ten dzie\u0144. W\u00a0przypadku, gdy wp\u0142yw zmian warto\u015bci pieni\u0105dza w\u00a0czasie jest istotny (a za taki uwa\u017ca si\u0119 okres realizacji d\u0142u\u017cszy ni\u017c 365 dni), wysoko\u015b\u0107 rezerwy ustalana jest na poziomie bie\u017c\u0105cej warto\u015bci spodziewanych przysz\u0142ych wydatk\u00f3w koniecznych do uregulowania zobowi\u0105zania. Je\u017celi zastosowana zosta\u0142a metoda polegaj\u0105ca na dyskontowaniu, zwi\u0119kszenie rezerwy, z\u00a0wyj\u0105tkiem rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze, w zwi\u0105zku z\u00a0up\u0142ywem czasu jest ujmowane jako koszty finansowe. Stopa s\u0142u\u017c\u0105ca dyskontowaniu rezerw d\u0142ugoterminowych ustalana jest na rentowno\u015bci obligacji. Sp\u00f3\u0142ka aktualnie tworzy rezerwy na infrastruktur\u0119 budynk\u00f3w mieszkalnych, na koszty bud\u00f3w wg harmonogram\u00f3w i bud\u017cet\u00f3w, na odprawy emerytalne i\u00a0rentowe, na niewykorzystane urlopy wypoczynkowe wraz z narzutami na ZUS. Ze wzgl\u0119du na niewielki poziom zatrudnienia zrezygnowano z us\u0142ug aktuariusza do wyliczenia rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze.
Do pozosta\u0142ych, zawi\u0105zywanych przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 rezerw nale\u017c\u0105: rezerwy na zobowi\u0105zania i\u00a0roszczenia kontrahent\u00f3w. Kwoty rezerw ustalane s\u0105 na podstawie szacunk\u00f3w.
Oszacowania i os\u0105dy ksi\u0119gowe s\u0105 poddawane nieustannej weryfikacji. Szacunki i oceny przyj\u0119te na potrzeby sporz\u0105dzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego s\u0105 oparte na do\u015bwiadczeniu wynikaj\u0105cym z danych historycznych oraz analizie i\u00a0przewidywaniach odno\u015bnie przysz\u0142ych zdarze\u0144, kt\u00f3re zgodnie z najlepsz\u0105 wiedz\u0105 Zarz\u0105du jednostki dominuj\u0105cej Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN, w danej sytuacji wydaj\u0105 si\u0119 zasadne.
Rezerwy tworzone s\u0105 zar\u00f3wno na zobowi\u0105zania, kt\u00f3rych kwota i termin nie s\u0105 pewne, jak r\u00f3wnie\u017c na znane koszty i roszczenia, kt\u00f3rych poniesienie nast\u0105pi w przysz\u0142ych okresach sprawozdawczych.
Rezerwy, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 ustalana jest w oparciu o szacunki dotycz\u0105 koszt\u00f3w i roszcze\u0144:
\uf02dna roszczenia i kary w wysoko\u015bci kwot spodziewanych do zap\u0142aty, przy uwzgl\u0119dnieniu zasadno\u015bci roszcze\u0144
i prawdopodobie\u0144stwa ich zap\u0142aty;
\uf02dna koszty, kt\u00f3re zostan\u0105 poniesione w przysz\u0142ych okresach sprawozdawczych, dotycz\u0105ce realizacji projekt\u00f3w deweloperskich w oparciu o bud\u017cety;
\uf02dna \u015bwiadczenia pracownicze, w tym odprawy emerytalno-rentowe.
\u00a0
Wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnych
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 wyceniane wg cen nabycia, nie wy\u017cszej jednak ni\u017c cena mo\u017cliwa do uzyskania.
Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych jest ustalana z wykorzystaniem us\u0142ug rzeczoznawcy i odzwierciedla warunki rynkowe na dzie\u0144 bilansowy. Wycena rzeczoznawcy odnosi si\u0119 wy\u0142\u0105cznie do dokonania odpisu aktualizuj\u0105cego poni\u017cej ceny nabycia (lub w latach poprzednich) kosztu wytworzenia. Strata wynikaj\u0105ca ze zmiany warto\u015bci wp\u0142ywa na strat\u0119 netto w okresie, w kt\u00f3rym ona nast\u0105pi\u0142a.
Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci dla rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych
Grupa okre\u015bla szacunkowe okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci oraz stawki amortyzacyjne rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych. Szacunki te opieraj\u0105 si\u0119 na prognozowanych okresach wykorzystania poszczeg\u00f3lnych grup aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych. Przyj\u0119te okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci mog\u0105 ulega\u0107 znacznym zmianom w wyniku pojawiaj\u0105cych si\u0119 na rynku nowych rozwi\u0105za\u0144 technologicznych, plan\u00f3w Zarz\u0105du Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN lub intensywno\u015bci eksploatacji.
Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku i 31 grudnia 2021 roku stosowane przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 stawki amortyzacji odzwierciedla\u0142y okres ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.\u00a0
Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego
Grupa Kapita\u0142owa rozpoznaje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego bazuj\u0105c na za\u0142o\u017ceniu, \u017ce w\u00a0przysz\u0142o\u015bci zostanie osi\u0105gni\u0119ty zysk podatkowy pozwalaj\u0105cy na jego wykorzystanie.
Grupa Kapita\u0142owa dokonuje bilansowej wyceny zapas\u00f3w na podstawie analizy cen sprzeda\u017cy mo\u017cliwych do uzyskania w odniesieniu do wyprodukowanych wyrob\u00f3w gotowych. W sytuacji ceny sprzeda\u017cy kszta\u0142tuj\u0105cej si\u0119 poni\u017cej kosztu wytworzenia dokonuje odpisu aktualizuj\u0105cego w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.
W zakresie produkcji w toku Grupa Kapita\u0142owa okre\u015bla koszty konieczne do zako\u0144czenia produkcji wyrob\u00f3w i por\u00f3wnuje do ceny sprzeda\u017cy mo\u017cliwej do uzyskania. W przypadku ceny sprzeda\u017cy poni\u017cej tak ustalonego kosztu wytworzenia Grupa dokonuje odpisu aktualizuj\u0105cego.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A73efe185359c468b89fd956074da6e39_398": { "value": "Ze wzgl\u0119du na niewielki poziom zatrudnienia zrezygnowano z us\u0142ug aktuariusza do wyliczenia rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze.Rezerwy, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 ustalana jest w oparciu o szacunki dotycz\u0105 koszt\u00f3w i roszcze\u0144:
\uf02dna roszczenia i kary w wysoko\u015bci kwot spodziewanych do zap\u0142aty, przy uwzgl\u0119dnieniu zasadno\u015bci roszcze\u0144
i prawdopodobie\u0144stwa ich zap\u0142aty;
\uf02dna koszty, kt\u00f3re zostan\u0105 poniesione w przysz\u0142ych okresach sprawozdawczych, dotycz\u0105ce realizacji projekt\u00f3w deweloperskich w oparciu o bud\u017cety;
\uf02dna \u015bwiadczenia pracownicze, w tym odprawy emerytalno-rentowe.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A7a2e239e75e742878685c76924ad93c3_400": { "value": "Zgodnie z MSSF 15 Grupa Kapita\u0142owa ujmuje przychody w momencie spe\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia poprzez przekazanie przyrzeczonego dobra (tj. sk\u0142adnika aktyw\u00f3w) klientowi. Przekazanie sk\u0142adnika aktyw\u00f3w nast\u0119puje w momencie, gdy klient uzyskuje kontrol\u0119 nad tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w, tj. w dacie podpisania aktu notarialnego dotycz\u0105cego przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci.\u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Affb8b85e4dcd4dcf99cc9e1e56d07ca2_399": { "value": "Przychody i kosztyGrupa Kapita\u0142owa ewidencjonuje koszty w uk\u0142adzie kalkulacyjnym i rodzajowym, za\u015b w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym prezentuje koszty dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej w uk\u0142adzie wg miejsc powstawania.
Koszty ewidencjonowane s\u0105 zgodnie z zasad\u0105 memoria\u0142u.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A21cde4baeac945dfa2cba1136a46b2a1_407": { "value": "Podatek dochodowy obejmuje: podatek bie\u017c\u0105cy do zap\u0142aty oraz podatek odroczony. Podatek dochodowy ujmowany jest w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w, za wyj\u0105tkiem:
\uf02dkwot zwi\u0105zanych z pozycjami rozliczanymi bezpo\u015brednio z kapita\u0142em w\u0142asnym \u2013 w\u00a0takiej sytuacji ujmuje si\u0119 podatek dochodowy w odpowiednim sk\u0142adniku kapita\u0142u w\u0142asnego,
\uf02dkwot wynikaj\u0105cych z po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych \u2013 w\u00f3wczas podatek odroczony wp\u0142ywa na warto\u015b\u0107 firmy lub\u00a0nadwy\u017ck\u0119 udzia\u0142u w warto\u015bci godziwej aktyw\u00f3w netto nad kosztem przej\u0119cia.
Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego
Grupa Kapita\u0142owa rozpoznaje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego bazuj\u0105c na za\u0142o\u017ceniu, \u017ce w\u00a0przysz\u0142o\u015bci zostanie osi\u0105gni\u0119ty zysk podatkowy pozwalaj\u0105cy na jego wykorzystanie.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A589ca74b07a8424b90ab1d2b9f742d16_404": { "value": "Podatek dochodowy obejmuje: podatek bie\u017c\u0105cy do zap\u0142aty oraz podatek odroczony. Podatek dochodowy ujmowany jest w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w, za wyj\u0105tkiem:
\uf02dkwot zwi\u0105zanych z pozycjami rozliczanymi bezpo\u015brednio z kapita\u0142em w\u0142asnym \u2013 w\u00a0takiej sytuacji ujmuje si\u0119 podatek dochodowy w odpowiednim sk\u0142adniku kapita\u0142u w\u0142asnego,
\uf02dkwot wynikaj\u0105cych z po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych \u2013 w\u00f3wczas podatek odroczony wp\u0142ywa na warto\u015b\u0107 firmy lub\u00a0nadwy\u017ck\u0119 udzia\u0142u w warto\u015bci godziwej aktyw\u00f3w netto nad kosztem przej\u0119cia.
Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego
Grupa Kapita\u0142owa rozpoznaje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego bazuj\u0105c na za\u0142o\u017ceniu, \u017ce w\u00a0przysz\u0142o\u015bci zostanie osi\u0105gni\u0119ty zysk podatkowy pozwalaj\u0105cy na jego wykorzystanie.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A0ecf32ec47294a249db531bd9a7b5abf_782078029": { "value": "B\u0142\u0119dy i korekty b\u0142\u0119d\u00f3w
B\u0142\u0119dy mog\u0105 dotyczy\u0107 uj\u0119cia, wyceny, prezentacji lub ujawnie\u0144 informacji dotycz\u0105cych poszczeg\u00f3lnych element\u00f3w sprawozdania finansowego. B\u0142\u0119dy wykryte na etapie sporz\u0105dzania sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142ka koryguje w danym sprawozdaniu finansowym.
B\u0142\u0119dy wykryte w okresach nast\u0119pnych s\u0105 korygowane poprzez zmian\u0119 danych por\u00f3wnawczych prezentowanych
w sprawozdaniach finansowych okresu, w kt\u00f3rym wykryto b\u0142\u0105d. Grupa Kapita\u0142owa koryguje b\u0142\u0119dy poprzednich okres\u00f3w stosuj\u0105c podej\u015bcie retrospektywne i\u00a0retrospektywnie przekszta\u0142ca dane, o ile jest to wykonalne w praktyce. Ujmowanie w\u00a0ksi\u0119gach rachunkowych korekty b\u0142\u0119du dotycz\u0105cego lat ubieg\u0142ych nast\u0119puje na podstawie uchwa\u0142y Zarz\u0105du.
W roku 2022, a tak\u017ce w roku 2021 nie by\u0142o \u017cadnych zdarze\u0144, kt\u00f3re mog\u0142yby skutkowa\u0107 korekt\u0105 wyniku lat poprzednich.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesAccountingEstimatesAndErrorsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Ae6fdd7753a05436cb9e028db7786cc64_439": { "value": "Zgodnie z wymogiem \u201epodej\u015bcia zarz\u0105dczego\" informacje o segmentach operacyjnych s\u0105 przedstawiane na tej samej podstawie, co sprawozdawczo\u015b\u0107 wewn\u0119trzna dostarczana Zarz\u0105dowi Jednostki Dominuj\u0105cej (g\u0142\u00f3wny organ odpowiedzialny za podejmowanie decyzji operacyjnych), kt\u00f3rego zadaniem jest alokacja zasob\u00f3w do segment\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci i\u00a0przeprowadzanie oceny ich wynik\u00f3w.
Segmenty operacyjne Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN zosta\u0142y okre\u015blone na podstawie rodzaju us\u0142ug, z tytu\u0142u kt\u00f3rych dany segment osi\u0105ga swoje przychody.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A056fb67970e540c4889dbf200a4fb09c_442": { "value": "Poni\u017csza tabela przedstawia zakres dzia\u0142alno\u015bci poszczeg\u00f3lnych Sp\u00f3\u0142ek wchodz\u0105cych w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej.
Wyszczeg\u00f3lnienie | Segment deweloperski | Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci | Zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami i inne us\u0142ugi | |
|---|---|---|---|---|
Interbud-Lublin SA | TAK | TAK | ||
Interbud-Construction Sp. z o.o. | TAK | |||
Interbud-Apartments Sp. z o. o. | TAK | |||
Rupes Sp. z o.o. | TAK | TAK | ||
Apartments Inwestycje Sp\u00f3\u0142ka z o.o. | TAK | TAK | ||
W\u0119glin Retail Park Sp\u00f3\u0142ka z o.o. | TAK |
\u00a0
Podstawowy zakres dzia\u0142alno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej Interbud-Lublin skupia si\u0119 wok\u00f3\u0142 bran\u017cy deweloperskiej.
W okresie od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku \u017cadna ze sp\u00f3\u0142ek Grupy nie prowadzi\u0142a dzia\u0142alno\u015bci w zakresie wykonawstwa budowlanego.
Segment | Deweloperski | Wynajem nieruchomo\u015bci | ||
Za okres | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 |
Przychody ze sprzeda\u017cy | 24 741 049,91 | 14 705 860,41 | 1 261 583,11 | 1 177 616,36 |
Koszty wytworzenia | 18 869 471,58 | 11 952 034,92 | 1 034 746,37 | 701 258,38 |
Wynik segmentu | 5 871 578,33 | 2 753 825,49 | 226 836,74 | 476 357,98 |
Segment | Sprzeda\u017c towar\u00f3w | Razem\u00a0 | ||
Za okres | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 |
Przychody ze sprzeda\u017cy | 22 676 079,08 | 7 135 272,47 | 48 678 712,10 | 23 018 749,24 |
Koszty wytworzenia/warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w | 18 944 058,65 | 6 377 254,46 | 38 848 276,61 | 19 030 547,76 |
Wynik segmentu | 3 732 020,43 | 758 018,01 | 9 830 435,49 | 3 988 201,48 |
Segment | Deweloperski | Wynajem nieruchomo\u015bci | ||
Za okres | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 |
Przychody ze sprzeda\u017cy | 24 741 049,91 | 14 705 860,41 | 1 261 583,11 | 1 177 616,36 |
Koszty wytworzenia | 18 869 471,58 | 11 952 034,92 | 1 034 746,37 | 701 258,38 |
Wynik segmentu | 5 871 578,33 | 2 753 825,49 | 226 836,74 | 476 357,98 |
Segment | Sprzeda\u017c towar\u00f3w | Razem\u00a0 | ||
Za okres | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 |
Przychody ze sprzeda\u017cy | 22 676 079,08 | 7 135 272,47 | 48 678 712,10 | 23 018 749,24 |
Koszty wytworzenia/warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w | 18 944 058,65 | 6 377 254,46 | 38 848 276,61 | 19 030 547,76 |
Wynik segmentu | 3 732 020,43 | 758 018,01 | 9 830 435,49 | 3 988 201,48 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Przychody ze sprzeda\u017cy produkcji deweloperskiej | 24 741 049,91 | 14 613 678,35 |
Przychody ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w | 22 676 079,08 | 7 529 184,47 |
Przychody ze sprzeda\u017cy us\u0142ug | 1 261 583,11 | 875 886,42 |
Razem przychody ze sprzeda\u017cy | 48 678 712,10 | 23 018 749,24 |
Segment | Deweloperski | Wynajem nieruchomo\u015bci | ||
Za okres | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 |
Przychody ze sprzeda\u017cy | 24 741 049,91 | 14 705 860,41 | 1 261 583,11 | 1 177 616,36 |
Koszty wytworzenia | 18 869 471,58 | 11 952 034,92 | 1 034 746,37 | 701 258,38 |
Wynik segmentu | 5 871 578,33 | 2 753 825,49 | 226 836,74 | 476 357,98 |
Segment | Sprzeda\u017c towar\u00f3w | Razem\u00a0 | ||
Za okres | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 | 01.01.2022-31.12.2022 | 01.01.2021-31.12.2021 |
Przychody ze sprzeda\u017cy | 22 676 079,08 | 7 135 272,47 | 48 678 712,10 | 23 018 749,24 |
Koszty wytworzenia/warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w | 18 944 058,65 | 6 377 254,46 | 38 848 276,61 | 19 030 547,76 |
Wynik segmentu | 3 732 020,43 | 758 018,01 | 9 830 435,49 | 3 988 201,48 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Przychody ze sprzeda\u017cy produkcji deweloperskiej | 24 741 049,91 | 14 613 678,35 |
Przychody ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w | 22 676 079,08 | 7 529 184,47 |
Przychody ze sprzeda\u017cy us\u0142ug | 1 261 583,11 | 875 886,42 |
Razem przychody ze sprzeda\u017cy | 48 678 712,10 | 23 018 749,24 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Przychody ze sprzeda\u017cy produkcji deweloperskiej | 24 741 049,91 | 14 613 678,35 |
Przychody ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w | 22 676 079,08 | 7 529 184,47 |
Przychody ze sprzeda\u017cy us\u0142ug | 1 261 583,11 | 875 886,42 |
Razem przychody ze sprzeda\u017cy | 48 678 712,10 | 23 018 749,24 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Amortyzacja | 181 910,42 | 228 832,20 |
Wynagrodzenia | 1 804 378,04 | 1 494 448,50 |
Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne koszty pracownicze | 164 288,39 | 175 408,05 |
Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii | 126 297,14 | 181 018,61 |
Op\u0142aty i podatki | 66 365,55 | 200 901,88 |
Us\u0142ugi obce | 5 824 152,30 | 19 545 534,89 |
Inne koszty operacyjne | 40 644,33 | 60 637,93 |
Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w | 17 397 051,79 | 9 304 972,97 |
Razem | 25 605 087,96 | 31 191 755,03 |
Zmiana stanu produkt\u00f3w | -18 592 027,10 | 4 656 636,75 |
Koszt w\u0142asny sprzedanych produkt\u00f3w | 43 207 063,18 | 26 535 118,28 |
w tym: dzia\u0142alno\u015b\u0107 niekontynuowana | 0,00 | 0,00 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Zysk ze zbycia maj\u0105tku trwa\u0142ego i wyposa\u017cenia | 33 887,36 | 3 045 314,46 |
Zysk ze zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych | 0,00 | -1 562 080,63 |
Zobowi\u0105zania przedawnione | 0,00 | 10 000,00 |
Rozwi\u0105zanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych | 836 388,22 | 3 075 234,99 |
Przychody z zawartych porozumie\u0144 | 0,00 | 0,00 |
Naliczone kary i odszkodowania | 0,00 | 78 133,74 |
Rozwi\u0105zanie rezerw | 0,00 | 108 908,00 |
Pozosta\u0142e | 353 162,11 | 84 907,54 |
Razem pozosta\u0142e przychody operacyjne | 1 223 437,69 | 4 840 418,10 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Strata ze zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych | 0,00 | 0,00 |
Naliczone kary | 1 980,84 | 269,73 |
Op\u0142aty skarbowe, koszty egzekucyjne i procesowe | 157 470,77 | 23 070,57 |
Aktualizacja aktyw\u00f3w niefinansowych, w tym: | 116 980,78 | 1 893 295,04 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci | 9 850,04 | 511 425,05 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy | 107 130,74 | 215 532,42 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 1 161 850,23 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce \u015brodki trwa\u0142e | 0,00 | 4 487,34 |
Koszty zawartych porozumie\u0144 | 55 418,00 | 0,00 |
Rezerwy na roszczenia i sprawy s\u0105dowe | 280 031,28 | 4 935,43 |
Usterki | 32 210,86 | 5 700,00 |
Pozosta\u0142e | 1 333 696,16 | 10 389,88 |
Razem pozosta\u0142e koszty operacyjne | 1 977 788,69 | 1 937 660,65 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Amortyzacja | 181 910,42 | 228 832,20 |
Wynagrodzenia | 1 804 378,04 | 1 494 448,50 |
Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne koszty pracownicze | 164 288,39 | 175 408,05 |
Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii | 126 297,14 | 181 018,61 |
Op\u0142aty i podatki | 66 365,55 | 200 901,88 |
Us\u0142ugi obce | 5 824 152,30 | 19 545 534,89 |
Inne koszty operacyjne | 40 644,33 | 60 637,93 |
Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w | 17 397 051,79 | 9 304 972,97 |
Razem | 25 605 087,96 | 31 191 755,03 |
Zmiana stanu produkt\u00f3w | -18 592 027,10 | 4 656 636,75 |
Koszt w\u0142asny sprzedanych produkt\u00f3w | 43 207 063,18 | 26 535 118,28 |
w tym: dzia\u0142alno\u015b\u0107 niekontynuowana | 0,00 | 0,00 |
Wobec znacz\u0105cego zmniejszenia liczby zatrudnionych pracownik\u00f3w Grupa zrezygnowa\u0142a z wyceny aktuarialnej przysz\u0142ych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych i wykonuje j\u0105 we w\u0142asnym zakresie.
Wykaz zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych w 2022:
Lp. | Tytu\u0142 | Rezerwa na odprawy emerytalne i rentowe | Niewykorzystane urlopy | RAZEM | |
|---|---|---|---|---|---|
1 | Bilans otwarcia 01.01.2022 roku | 0,00 | 62\u00a0559,24 | 62 559,24 | |
2 | Utworzenie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
3 | Rozwi\u0105zanie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
4 | Wykorzystanie rezerw | 0,00 | 1 080,90 | 1 080,90 | |
5 | Bilans zamkni\u0119cia 31.12.2022 roku, w tym: | 0,00 | 61\u00a0478,34 | 61 478,34 | |
\u00a0 | - kr\u00f3tkoterminowe | 0,00 | 61 478,34 | 61 478,34 | |
\u00a0 | - d\u0142ugoterminowe | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
\u00a0
Wykaz zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych w 2021:
Lp. | Tytu\u0142 | Rezerwa na odprawy emerytalne i rentowe | Niewykorzystane urlopy | RAZEM |
1 | Bilans otwarcia 01.01.2021 roku | 0,00 | 42 957,83 | 42 957,83 |
2 | Utworzenie rezerw | 0,00 | 19 601,41 | 19 601,41 |
3 | Rozwi\u0105zanie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
4 | Wykorzystanie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
5 | Bilans zamkni\u0119cia 31.12.2021 roku, w tym: | 0,00 | 62 559,24 | 62 559,24 |
\u00a0 | - kr\u00f3tkoterminowe | 0,00 | 62 559,24 | 62 559,24 |
\u00a0 | - d\u0142ugoterminowe | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Amortyzacja | 181 910,42 | 228 832,20 |
Wynagrodzenia | 1 804 378,04 | 1 494 448,50 |
Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne koszty pracownicze | 164 288,39 | 175 408,05 |
Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii | 126 297,14 | 181 018,61 |
Op\u0142aty i podatki | 66 365,55 | 200 901,88 |
Us\u0142ugi obce | 5 824 152,30 | 19 545 534,89 |
Inne koszty operacyjne | 40 644,33 | 60 637,93 |
Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w | 17 397 051,79 | 9 304 972,97 |
Razem | 25 605 087,96 | 31 191 755,03 |
Zmiana stanu produkt\u00f3w | -18 592 027,10 | 4 656 636,75 |
Koszt w\u0142asny sprzedanych produkt\u00f3w | 43 207 063,18 | 26 535 118,28 |
w tym: dzia\u0142alno\u015b\u0107 niekontynuowana | 0,00 | 0,00 |
Rzeczowe aktywa trwa\u0142e i aktywa przeznaczone do sprzeda\u017cy
Zmiany w stanie rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w 2022 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Grunty | Budynki, lokale | Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny | \u015arodki transportu | Inne \u015brodki trwa\u0142e | \u015arodki trwa\u0142e w budowie | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto\u00a0 | |||||||||
1 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 670 800,47 | 119 938,02 | 754 664,13 | 63 805,69 | 0,00 | 1 609 208,31 | |
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | Zakup | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | przyj\u0119cie do ewidencji | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 670 800,47 | 119 938,02 | 754 664,13 | 63 805,69 | 0,00 | 1 609 208,31 | |
5 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 455 893,42 | 119 938,02 | 301 208,90 | 53 708,13 | 0,00 | 930 748,47 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 23 233,20 | 0,00 | 150 933,36 | 2 243,90 | 0,00 | 176 410,46 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 23 233,20 | 0,00 | 150 933,36 | 2 243,90 | 0,00 | 176 410,46 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 479 126,62 | 119 938,02 | 452 142,26 | 55 952,03 | 0,00 | 1 107 158,93 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||||
9 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||||
13 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 214 907,05 | 0,00 | 453 455,23 | 10 097,56 | 0,00 | 678 459,84 | |
14 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 191 673,85 | 0,00 | 302 521,87 | 7 853,66 | 0,00 | 502 049,38 |
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
Zmiany w stanie rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Grunty | Budynki, lokale | Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny | \u015arodki transportu | Inne \u015brodki trwa\u0142e | \u015arodki trwa\u0142e w budowie | Razem | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto\u00a0 | ||||||||||
1 | Stan na 01.01.2021 roku | 71 004,69 | 2 474 118,70 | 137 751,03 | 715 684,45 | 80 951,74 | 26 678,72 | 3 506 189,33 | ||
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 232 331,95 | 0,00 | 95 998,78 | 11 219,51 | 211 118,76 | 550 669,00 | ||
- | Zakup | 0,00 | 232 331,95 | 0,00 | 95 998,78 | 11 219,51 | 211 118,76 | 550 669,00 | ||
3 | Zmniejszenia: | 71 004,69 | 2 035 650,18 | 17 813,00 | 57 019,10 | 28 365,56 | 237 797,48 | 2 447 650,01 | ||
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 164 510,48 | 17 813,00 | 57 019,10 | 28 365,56 | 0,00 | 267 708,14 | ||
- | przyj\u0119cie do ewidencji | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 237 797,48 | 237 797,48 | ||
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 71 004,69 | 1 871 139,70 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1 942 144,39 | ||
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 670 800,47 | 119 938,03 | 754 664,13 | 63 805,69 | 0,00 | 1 609 208,32 | ||
` | ||||||||||
5 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 2 251 550,49 | 137 751,03 | 187 483,00 | 80 951,74 | 0,00 | 2 657 736,26 | ||
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 21 093,96 | 0,00 | 145 086,42 | 1 121,95 | 0,00 | 167 302,33 | ||
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 21 093,96 | 0,00 | 145 086,42 | 1 121,95 | 0,00 | 167 302,33 | ||
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 1 816 751,03 | 17 813,00 | 31 360,52 | 28 365,56 | 0,00 | 1 894 290,11 | ||
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 69 377,06 | 17 813,00 | 31 360,52 | 28 365,56 | 0,00 | 146 916,14 | ||
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 0,00 | 1 747 373,97 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1 747 373,97 | ||
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 455 893,42 | 119 938,03 | 301 208,90 | 53 708,13 | 0,00 | 930 748,48 | ||
Odpisy aktualizuj\u0105ce | ||||||||||
9 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
Warto\u015b\u0107 netto | ||||||||||
13 | Stan na 01.01.2021 roku | 71 004,69 | 222 568,21 | 0,00 | 528 201,45 | 0,00 | 26 678,72 | 848 453,07 | ||
14 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 214 907,05 | 0,00 | 453 455,23 | 10 097,56 | 0,00 | 678 459,84 |
\u00a0
Przekwalifikowanie oznacza zmian\u0119 w zwi\u0105zku z zakwalifikowaniem tych aktyw\u00f3w do aktyw\u00f3w trwa\u0142ych przeznaczonych do sprzeda\u017cy.
Warto\u015bci niematerialne w 2022 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto | |||||||
1 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 |
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | Zakup | \u00a0 | \u00a0 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | \u00a0 | \u00a0 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 | |
Umorzenie | |||||||
5 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 302 339,08 | 0,00 | 302 339,08 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 5 499,96 | 0,00 | 5 499,96 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 0,00 | 5 499,96 | 0,00 | 5 499,96 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 307 839,04 | 0,00 | 307 839,04 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||
9 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
10 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00\u00a0 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||
11 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 10 541,67 | 0,00 | 10 541,67 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 5 041,71 | 0,00 | 5 041,71 |
\u00a0
Warto\u015bci niematerialne w 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto | |||||||
1 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 301 880,75 | 0,00 | 301 880,75 | |
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 11 000,00 | 0,00 | 11 000,00 | |
- | Zakup | 0,00 | 0,00 | 11 000,00 | 0,00 | 11 000,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a00,00 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 | |
Umorzenie | |||||||
5 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 301 880,75 | 0,00 | 301 880,75 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 458,33 | 0,00 | 458,33 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 0,00 | 458,33 | 0,00 | 458,33 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a00,00 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 302 339,08 | 0,00 | 302 339,08 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||
9 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
10 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||
11 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 10 541,67 | 0,00 | 10 541,67 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan na pocz\u0105tek okresu | 209\u00a0693,64 | 23 578 198,27 |
Zwi\u0119kszenia z tytu\u0142u nabycia | 0,00 | 0,00 |
Amortyzacja | 0,00 | 61 071,54 |
Odpis aktualizuj\u0105cy nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 1 161 850,23 |
Przekwalifikowanie nieruchomo\u015bci na zapasy | 412 750,84 | 1 487 502,88 |
Zmniejszenia z tytu\u0142u sprzeda\u017cy | 6 112,64 | 20 658 079,98 |
- w tym sprzeda\u017c do jednostek powi\u0105zanych | 0,00 | 13 795 851,51 |
Stan na koniec okresu | 616 331,84 | 209 693,64 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Amortyzacja | 181 910,42 | 228 832,20 |
Wynagrodzenia | 1 804 378,04 | 1 494 448,50 |
Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne koszty pracownicze | 164 288,39 | 175 408,05 |
Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii | 126 297,14 | 181 018,61 |
Op\u0142aty i podatki | 66 365,55 | 200 901,88 |
Us\u0142ugi obce | 5 824 152,30 | 19 545 534,89 |
Inne koszty operacyjne | 40 644,33 | 60 637,93 |
Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w | 17 397 051,79 | 9 304 972,97 |
Razem | 25 605 087,96 | 31 191 755,03 |
Zmiana stanu produkt\u00f3w | -18 592 027,10 | 4 656 636,75 |
Koszt w\u0142asny sprzedanych produkt\u00f3w | 43 207 063,18 | 26 535 118,28 |
w tym: dzia\u0142alno\u015b\u0107 niekontynuowana | 0,00 | 0,00 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Amortyzacja | 181 910,42 | 228 832,20 |
Wynagrodzenia | 1 804 378,04 | 1 494 448,50 |
Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne koszty pracownicze | 164 288,39 | 175 408,05 |
Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii | 126 297,14 | 181 018,61 |
Op\u0142aty i podatki | 66 365,55 | 200 901,88 |
Us\u0142ugi obce | 5 824 152,30 | 19 545 534,89 |
Inne koszty operacyjne | 40 644,33 | 60 637,93 |
Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w | 17 397 051,79 | 9 304 972,97 |
Razem | 25 605 087,96 | 31 191 755,03 |
Zmiana stanu produkt\u00f3w | -18 592 027,10 | 4 656 636,75 |
Koszt w\u0142asny sprzedanych produkt\u00f3w | 43 207 063,18 | 26 535 118,28 |
w tym: dzia\u0142alno\u015b\u0107 niekontynuowana | 0,00 | 0,00 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Strata ze zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych | 0,00 | 0,00 |
Naliczone kary | 1 980,84 | 269,73 |
Op\u0142aty skarbowe, koszty egzekucyjne i procesowe | 157 470,77 | 23 070,57 |
Aktualizacja aktyw\u00f3w niefinansowych, w tym: | 116 980,78 | 1 893 295,04 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci | 9 850,04 | 511 425,05 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy | 107 130,74 | 215 532,42 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 1 161 850,23 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce \u015brodki trwa\u0142e | 0,00 | 4 487,34 |
Koszty zawartych porozumie\u0144 | 55 418,00 | 0,00 |
Rezerwy na roszczenia i sprawy s\u0105dowe | 280 031,28 | 4 935,43 |
Usterki | 32 210,86 | 5 700,00 |
Pozosta\u0142e | 1 333 696,16 | 10 389,88 |
Razem pozosta\u0142e koszty operacyjne | 1 977 788,69 | 1 937 660,65 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Odsetki i prowizje, w tym: | 506 694,77 | 460 053,34 |
od kredyt\u00f3w bankowych | 5 595,59 | 259 658,78 |
od leasingu | 20 295,62 | 15 943,36 |
wobec kontrahent\u00f3w | 61 519,54 | 10 672,08 |
od po\u017cyczek | 401 642,09 | 128 927,77 |
pozosta\u0142e, w tym bud\u017cetowe | 17 641,93 | 44 851,35 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 po\u017cyczek udzielonych jednostkom niepowi\u0105zanym | 26 024,88 | 9 995,80 |
Pozosta\u0142e koszty finansowe | 25 979,16 | 3 372,81 |
Razem koszty finansowe | 558 698,81 | 473 421,95 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Zysk ze zbycia maj\u0105tku trwa\u0142ego i wyposa\u017cenia | 33 887,36 | 3 045 314,46 |
Zysk ze zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych | 0,00 | -1 562 080,63 |
Zobowi\u0105zania przedawnione | 0,00 | 10 000,00 |
Rozwi\u0105zanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych | 836 388,22 | 3 075 234,99 |
Przychody z zawartych porozumie\u0144 | 0,00 | 0,00 |
Naliczone kary i odszkodowania | 0,00 | 78 133,74 |
Rozwi\u0105zanie rezerw | 0,00 | 108 908,00 |
Pozosta\u0142e | 353 162,11 | 84 907,54 |
Razem pozosta\u0142e przychody operacyjne | 1 223 437,69 | 4 840 418,10 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Strata ze zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych | 0,00 | 0,00 |
Naliczone kary | 1 980,84 | 269,73 |
Op\u0142aty skarbowe, koszty egzekucyjne i procesowe | 157 470,77 | 23 070,57 |
Aktualizacja aktyw\u00f3w niefinansowych, w tym: | 116 980,78 | 1 893 295,04 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci | 9 850,04 | 511 425,05 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy | 107 130,74 | 215 532,42 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 1 161 850,23 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce \u015brodki trwa\u0142e | 0,00 | 4 487,34 |
Koszty zawartych porozumie\u0144 | 55 418,00 | 0,00 |
Rezerwy na roszczenia i sprawy s\u0105dowe | 280 031,28 | 4 935,43 |
Usterki | 32 210,86 | 5 700,00 |
Pozosta\u0142e | 1 333 696,16 | 10 389,88 |
Razem pozosta\u0142e koszty operacyjne | 1 977 788,69 | 1 937 660,65 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2022 roku | Okres 12 miesi\u0119cy zako\u0144czony 31 grudnia 2021 roku |
Zysk ze zbycia maj\u0105tku trwa\u0142ego i wyposa\u017cenia | 33 887,36 | 3 045 314,46 |
Zysk ze zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych | 0,00 | -1 562 080,63 |
Zobowi\u0105zania przedawnione | 0,00 | 10 000,00 |
Rozwi\u0105zanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych | 836 388,22 | 3 075 234,99 |
Przychody z zawartych porozumie\u0144 | 0,00 | 0,00 |
Naliczone kary i odszkodowania | 0,00 | 78 133,74 |
Rozwi\u0105zanie rezerw | 0,00 | 108 908,00 |
Pozosta\u0142e | 353 162,11 | 84 907,54 |
Razem pozosta\u0142e przychody operacyjne | 1 223 437,69 | 4 840 418,10 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Odsetki w tym: | 282 375,11 | 10 159,46 |
- odsetki od po\u017cyczek | 31\u00a0435,66 | 3 262,50 |
- odsetki od lokat i rachunku bie\u017c\u0105cego | 224 145,62 | 6 733,30 |
- odsetki naliczone kontrahentom | 26 793,83 | 163,66 |
Umorzone zobowi\u0105zania finansowe | 1 966 768,38 | 0,00 |
Pozosta\u0142e przychody finansowe | 39 854,16 | 60 407,75 |
Razem przychody finansowe | 2 288 997,69 | 70 567,21 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Odsetki i prowizje, w tym: | 506 694,77 | 460 053,34 |
od kredyt\u00f3w bankowych | 5 595,59 | 259 658,78 |
od leasingu | 20 295,62 | 15 943,36 |
wobec kontrahent\u00f3w | 61 519,54 | 10 672,08 |
od po\u017cyczek | 401 642,09 | 128 927,77 |
pozosta\u0142e, w tym bud\u017cetowe | 17 641,93 | 44 851,35 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 po\u017cyczek udzielonych jednostkom niepowi\u0105zanym | 26 024,88 | 9 995,80 |
Pozosta\u0142e koszty finansowe | 25 979,16 | 3 372,81 |
Razem koszty finansowe | 558 698,81 | 473 421,95 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Odsetki w tym: | 282 375,11 | 10 159,46 |
- odsetki od po\u017cyczek | 31\u00a0435,66 | 3 262,50 |
- odsetki od lokat i rachunku bie\u017c\u0105cego | 224 145,62 | 6 733,30 |
- odsetki naliczone kontrahentom | 26 793,83 | 163,66 |
Umorzone zobowi\u0105zania finansowe | 1 966 768,38 | 0,00 |
Pozosta\u0142e przychody finansowe | 39 854,16 | 60 407,75 |
Razem przychody finansowe | 2 288 997,69 | 70 567,21 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Odsetki w tym: | 282 375,11 | 10 159,46 |
- odsetki od po\u017cyczek | 31\u00a0435,66 | 3 262,50 |
- odsetki od lokat i rachunku bie\u017c\u0105cego | 224 145,62 | 6 733,30 |
- odsetki naliczone kontrahentom | 26 793,83 | 163,66 |
Umorzone zobowi\u0105zania finansowe | 1 966 768,38 | 0,00 |
Pozosta\u0142e przychody finansowe | 39 854,16 | 60 407,75 |
Razem przychody finansowe | 2 288 997,69 | 70 567,21 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Odsetki i prowizje, w tym: | 506 694,77 | 460 053,34 |
od kredyt\u00f3w bankowych | 5 595,59 | 259 658,78 |
od leasingu | 20 295,62 | 15 943,36 |
wobec kontrahent\u00f3w | 61 519,54 | 10 672,08 |
od po\u017cyczek | 401 642,09 | 128 927,77 |
pozosta\u0142e, w tym bud\u017cetowe | 17 641,93 | 44 851,35 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 po\u017cyczek udzielonych jednostkom niepowi\u0105zanym | 26 024,88 | 9 995,80 |
Pozosta\u0142e koszty finansowe | 25 979,16 | 3 372,81 |
Razem koszty finansowe | 558 698,81 | 473 421,95 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Odsetki w tym: | 282 375,11 | 10 159,46 |
- odsetki od po\u017cyczek | 31\u00a0435,66 | 3 262,50 |
- odsetki od lokat i rachunku bie\u017c\u0105cego | 224 145,62 | 6 733,30 |
- odsetki naliczone kontrahentom | 26 793,83 | 163,66 |
Umorzone zobowi\u0105zania finansowe | 1 966 768,38 | 0,00 |
Pozosta\u0142e przychody finansowe | 39 854,16 | 60 407,75 |
Razem przychody finansowe | 2 288 997,69 | 70 567,21 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Strata ze zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych | 0,00 | 0,00 |
Naliczone kary | 1 980,84 | 269,73 |
Op\u0142aty skarbowe, koszty egzekucyjne i procesowe | 157 470,77 | 23 070,57 |
Aktualizacja aktyw\u00f3w niefinansowych, w tym: | 116 980,78 | 1 893 295,04 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci | 9 850,04 | 511 425,05 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy | 107 130,74 | 215 532,42 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 1 161 850,23 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce \u015brodki trwa\u0142e | 0,00 | 4 487,34 |
Koszty zawartych porozumie\u0144 | 55 418,00 | 0,00 |
Rezerwy na roszczenia i sprawy s\u0105dowe | 280 031,28 | 4 935,43 |
Usterki | 32 210,86 | 5 700,00 |
Pozosta\u0142e | 1 333 696,16 | 10 389,88 |
Razem pozosta\u0142e koszty operacyjne | 1 977 788,69 | 1 937 660,65 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Odsetki i prowizje, w tym: | 506 694,77 | 460 053,34 |
od kredyt\u00f3w bankowych | 5 595,59 | 259 658,78 |
od leasingu | 20 295,62 | 15 943,36 |
wobec kontrahent\u00f3w | 61 519,54 | 10 672,08 |
od po\u017cyczek | 401 642,09 | 128 927,77 |
pozosta\u0142e, w tym bud\u017cetowe | 17 641,93 | 44 851,35 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 po\u017cyczek udzielonych jednostkom niepowi\u0105zanym | 26 024,88 | 9 995,80 |
Pozosta\u0142e koszty finansowe | 25 979,16 | 3 372,81 |
Razem koszty finansowe | 558 698,81 | 473 421,95 |
Rzeczowe aktywa trwa\u0142e i aktywa przeznaczone do sprzeda\u017cy
Zmiany w stanie rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w 2022 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Grunty | Budynki, lokale | Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny | \u015arodki transportu | Inne \u015brodki trwa\u0142e | \u015arodki trwa\u0142e w budowie | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto\u00a0 | |||||||||
1 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 670 800,47 | 119 938,02 | 754 664,13 | 63 805,69 | 0,00 | 1 609 208,31 | |
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | Zakup | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | przyj\u0119cie do ewidencji | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 670 800,47 | 119 938,02 | 754 664,13 | 63 805,69 | 0,00 | 1 609 208,31 | |
5 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 455 893,42 | 119 938,02 | 301 208,90 | 53 708,13 | 0,00 | 930 748,47 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 23 233,20 | 0,00 | 150 933,36 | 2 243,90 | 0,00 | 176 410,46 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 23 233,20 | 0,00 | 150 933,36 | 2 243,90 | 0,00 | 176 410,46 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 479 126,62 | 119 938,02 | 452 142,26 | 55 952,03 | 0,00 | 1 107 158,93 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||||
9 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||||
13 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 214 907,05 | 0,00 | 453 455,23 | 10 097,56 | 0,00 | 678 459,84 | |
14 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 191 673,85 | 0,00 | 302 521,87 | 7 853,66 | 0,00 | 502 049,38 |
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
Zmiany w stanie rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Grunty | Budynki, lokale | Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny | \u015arodki transportu | Inne \u015brodki trwa\u0142e | \u015arodki trwa\u0142e w budowie | Razem | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto\u00a0 | ||||||||||
1 | Stan na 01.01.2021 roku | 71 004,69 | 2 474 118,70 | 137 751,03 | 715 684,45 | 80 951,74 | 26 678,72 | 3 506 189,33 | ||
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 232 331,95 | 0,00 | 95 998,78 | 11 219,51 | 211 118,76 | 550 669,00 | ||
- | Zakup | 0,00 | 232 331,95 | 0,00 | 95 998,78 | 11 219,51 | 211 118,76 | 550 669,00 | ||
3 | Zmniejszenia: | 71 004,69 | 2 035 650,18 | 17 813,00 | 57 019,10 | 28 365,56 | 237 797,48 | 2 447 650,01 | ||
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 164 510,48 | 17 813,00 | 57 019,10 | 28 365,56 | 0,00 | 267 708,14 | ||
- | przyj\u0119cie do ewidencji | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 237 797,48 | 237 797,48 | ||
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 71 004,69 | 1 871 139,70 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1 942 144,39 | ||
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 670 800,47 | 119 938,03 | 754 664,13 | 63 805,69 | 0,00 | 1 609 208,32 | ||
` | ||||||||||
5 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 2 251 550,49 | 137 751,03 | 187 483,00 | 80 951,74 | 0,00 | 2 657 736,26 | ||
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 21 093,96 | 0,00 | 145 086,42 | 1 121,95 | 0,00 | 167 302,33 | ||
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 21 093,96 | 0,00 | 145 086,42 | 1 121,95 | 0,00 | 167 302,33 | ||
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 1 816 751,03 | 17 813,00 | 31 360,52 | 28 365,56 | 0,00 | 1 894 290,11 | ||
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 69 377,06 | 17 813,00 | 31 360,52 | 28 365,56 | 0,00 | 146 916,14 | ||
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 0,00 | 1 747 373,97 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1 747 373,97 | ||
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 455 893,42 | 119 938,03 | 301 208,90 | 53 708,13 | 0,00 | 930 748,48 | ||
Odpisy aktualizuj\u0105ce | ||||||||||
9 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
Warto\u015b\u0107 netto | ||||||||||
13 | Stan na 01.01.2021 roku | 71 004,69 | 222 568,21 | 0,00 | 528 201,45 | 0,00 | 26 678,72 | 848 453,07 | ||
14 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 214 907,05 | 0,00 | 453 455,23 | 10 097,56 | 0,00 | 678 459,84 |
\u00a0
Przekwalifikowanie oznacza zmian\u0119 w zwi\u0105zku z zakwalifikowaniem tych aktyw\u00f3w do aktyw\u00f3w trwa\u0142ych przeznaczonych do sprzeda\u017cy.
Warto\u015bci niematerialne w 2022 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto | |||||||
1 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 |
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | Zakup | \u00a0 | \u00a0 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | \u00a0 | \u00a0 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 | |
Umorzenie | |||||||
5 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 302 339,08 | 0,00 | 302 339,08 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 5 499,96 | 0,00 | 5 499,96 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 0,00 | 5 499,96 | 0,00 | 5 499,96 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 307 839,04 | 0,00 | 307 839,04 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||
9 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
10 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00\u00a0 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||
11 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 10 541,67 | 0,00 | 10 541,67 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 5 041,71 | 0,00 | 5 041,71 |
\u00a0
Warto\u015bci niematerialne w 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto | |||||||
1 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 301 880,75 | 0,00 | 301 880,75 | |
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 11 000,00 | 0,00 | 11 000,00 | |
- | Zakup | 0,00 | 0,00 | 11 000,00 | 0,00 | 11 000,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a00,00 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 | |
Umorzenie | |||||||
5 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 301 880,75 | 0,00 | 301 880,75 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 458,33 | 0,00 | 458,33 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 0,00 | 458,33 | 0,00 | 458,33 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a00,00 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 302 339,08 | 0,00 | 302 339,08 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||
9 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
10 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||
11 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 10 541,67 | 0,00 | 10 541,67 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan na pocz\u0105tek okresu | 209\u00a0693,64 | 23 578 198,27 |
Zwi\u0119kszenia z tytu\u0142u nabycia | 0,00 | 0,00 |
Amortyzacja | 0,00 | 61 071,54 |
Odpis aktualizuj\u0105cy nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 1 161 850,23 |
Przekwalifikowanie nieruchomo\u015bci na zapasy | 412 750,84 | 1 487 502,88 |
Zmniejszenia z tytu\u0142u sprzeda\u017cy | 6 112,64 | 20 658 079,98 |
- w tym sprzeda\u017c do jednostek powi\u0105zanych | 0,00 | 13 795 851,51 |
Stan na koniec okresu | 616 331,84 | 209 693,64 |
Nale\u017cno\u015bci handlowe oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci obejmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce pozycje:
Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego | 0,00 | 0,00 |
Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci | 906\u00a0806,05 | 5 608 344,64 |
- Podatek VAT | 731 749,58 | 4 592 724,84 |
- Zaliczki | 0,00 | 560 000,00 |
- Pozosta\u0142e | 175 056,47 | 455 619,80 |
Nale\u017cno\u015bci netto | 1\u00a0000\u00a0433,25 | 9 425 162,98 |
Nale\u017cno\u015bci brutto | 7\u00a0757\u00a0423,20 | 16 691 078,87 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | 6\u00a0756\u00a0989,97 | 6 948 486,44 |
.Jednostka dominuj\u0105ca w oddzielnej pozycji sprawozdania prezentuje rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w czynne. Zaprezentowane kwoty dotycz\u0105 koszt\u00f3w poniesionych w 2021 roku, dotycz\u0105cych przysz\u0142ych okres\u00f3w sprawozdawczych.
Zmiany w stanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci przedstawia poni\u017csza tabela:
Odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan na pocz\u0105tek roku | 6 948 486,44 | 11 698 301,57 |
Utworzone | 839 804,77 | 505 000,73 |
Spisane nale\u017cno\u015bci w ci\u0119\u017car odpisu | 944 175,82 | 5 066 107,74 |
Rozwi\u0105zane | 87 125,42 | 188 708,12 |
Stan na koniec roku | 6 756 989,97 | 6 948 486,44 |
Podstaw\u0105 dokonania odpisu aktualizuj\u0105cego zapasy by\u0142a wycena grunt\u00f3w deweloperskich. Zmiany w stanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych przedstawia poni\u017csza tabela:
Odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan pocz\u0105tkowy | 215 532,42 | 2 939 299,27 |
Utworzenie odpisu | 0,00 | 215 532,42 |
Wykorzystanie odpisu | 0,00 | 0,00 |
Rozwi\u0105zanie odpisu | 0,00 | 2 939 299,27 |
Stan ko\u0144cowy | 215\u00a0532,42 | 215 532,42 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Strata ze zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych | 0,00 | 0,00 |
Naliczone kary | 1 980,84 | 269,73 |
Op\u0142aty skarbowe, koszty egzekucyjne i procesowe | 157 470,77 | 23 070,57 |
Aktualizacja aktyw\u00f3w niefinansowych, w tym: | 116 980,78 | 1 893 295,04 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci | 9 850,04 | 511 425,05 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy | 107 130,74 | 215 532,42 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 1 161 850,23 |
- odpisy aktualizuj\u0105ce \u015brodki trwa\u0142e | 0,00 | 4 487,34 |
Koszty zawartych porozumie\u0144 | 55 418,00 | 0,00 |
Rezerwy na roszczenia i sprawy s\u0105dowe | 280 031,28 | 4 935,43 |
Usterki | 32 210,86 | 5 700,00 |
Pozosta\u0142e | 1 333 696,16 | 10 389,88 |
Razem pozosta\u0142e koszty operacyjne | 1 977 788,69 | 1 937 660,65 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Odsetki i prowizje, w tym: | 506 694,77 | 460 053,34 |
od kredyt\u00f3w bankowych | 5 595,59 | 259 658,78 |
od leasingu | 20 295,62 | 15 943,36 |
wobec kontrahent\u00f3w | 61 519,54 | 10 672,08 |
od po\u017cyczek | 401 642,09 | 128 927,77 |
pozosta\u0142e, w tym bud\u017cetowe | 17 641,93 | 44 851,35 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 po\u017cyczek udzielonych jednostkom niepowi\u0105zanym | 26 024,88 | 9 995,80 |
Pozosta\u0142e koszty finansowe | 25 979,16 | 3 372,81 |
Razem koszty finansowe | 558 698,81 | 473 421,95 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Odsetki i prowizje, w tym: | 506 694,77 | 460 053,34 |
od kredyt\u00f3w bankowych | 5 595,59 | 259 658,78 |
od leasingu | 20 295,62 | 15 943,36 |
wobec kontrahent\u00f3w | 61 519,54 | 10 672,08 |
od po\u017cyczek | 401 642,09 | 128 927,77 |
pozosta\u0142e, w tym bud\u017cetowe | 17 641,93 | 44 851,35 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 po\u017cyczek udzielonych jednostkom niepowi\u0105zanym | 26 024,88 | 9 995,80 |
Pozosta\u0142e koszty finansowe | 25 979,16 | 3 372,81 |
Razem koszty finansowe | 558 698,81 | 473 421,95 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Odsetki i prowizje, w tym: | 506 694,77 | 460 053,34 |
od kredyt\u00f3w bankowych | 5 595,59 | 259 658,78 |
od leasingu | 20 295,62 | 15 943,36 |
wobec kontrahent\u00f3w | 61 519,54 | 10 672,08 |
od po\u017cyczek | 401 642,09 | 128 927,77 |
pozosta\u0142e, w tym bud\u017cetowe | 17 641,93 | 44 851,35 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 po\u017cyczek udzielonych jednostkom niepowi\u0105zanym | 26 024,88 | 9 995,80 |
Pozosta\u0142e koszty finansowe | 25 979,16 | 3 372,81 |
Razem koszty finansowe | 558 698,81 | 473 421,95 |
Zgodnie z przepisami podatkowymi obowi\u0105zuj\u0105cymi w Polsce stawka podatkowa obowi\u0105zuj\u0105ca w latach 2022 i 2021 wynosi 19%. Elementy podatku dochodowego przedstawia poni\u017csza tabela:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy | 729 363,00 | 0,00 |
Podatek odroczony | 410 406,57 | -855 919,17 |
Razem | 1 139 769,57 | -855 919,17 |
Zgodnie z polityk\u0105 rachunkowo\u015bci rezerwa i aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego wykazywane s\u0105 w bilansie oddzielnie.
Aktywa i rezerwy z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego przedstawiaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Kwota r\u00f3\u017cnicy przej\u015bciowej na 31.12.2022 roku | Podatek odroczony na 31.12.2022 roku | Kwota r\u00f3\u017cnicy przej\u015bciowej na 31.12.2021 roku | Podatek odroczony na 31.12.2021 roku |
Aktywa na odroczony podatek | 3 431 477,86 | 651 984,87 | 5 723 257,94 | 1 087 420,18 |
Rezerwa na badanie sprawozdania | 23 636,00 | 4 490,80 | 44 100,00 | 8 379,00 |
Rezerwa na \u015bwiadczenia pracownicze | 52 895,00 | 10 050,05 | 62 559,26 | 11 886,26 |
Rezerwy na zobowi\u0105zania | 447 490,59 | 85 025,20 | 2 000 974,35 | 380 186,89 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce aktywa | 25 759,00 | 4 894,41 | 40 159,05 | 7 630,41 |
Naliczone odsetki od po\u017cyczek | 0,00 | 0,00 | 39 704,11 | 7 543,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu | 263 941,26 | 50 150,76 | 327 428,49 | 62 211,40 |
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 0,00 | 32 545,26 | 6 183,60 |
Inne | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Zapasy | 2 617 756,01 | 497 373,65 | 3 175 787,41 | 603 399,62 |
Rezerwy na odroczony podatek | 230 522,79 | 43 799,96 | 362 256,39 | 68 828,70 |
\u015arodki trwa\u0142e w leasingu | 230\u00a0522,79 | 43\u00a0799,96 | 362 256,39 | 68 828,70 |
Wycena \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w bilansie jako kr\u00f3tkoterminowe, bez wzgl\u0119du na termin ich realizacji, natomiast w notach do skonsolidowanego sprawozdania finansowego jednostka dominuj\u0105ca prezentuje podzia\u0142 tych zobowi\u0105za\u0144 wed\u0142ug termin\u00f3w wymagalno\u015bci. Jednostka dominuj\u0105ca w podobny spos\u00f3b dokona\u0142a prezentacji zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144. Zobowi\u0105zania te s\u0105 wykazane w warto\u015bci nominalnej.
\u00a0
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
1. Zobowi\u0105zania handlowe | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 |
2. Razem zobowi\u0105zania finansowe, w tym: | 1 618 993,86 | 8 421 512,81 |
- z tytu\u0142u leasingu | 185 655,17 | 71 037,43 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych kredyt\u00f3w bankowych | 788 173,69 | 7 382 735,38 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych po\u017cyczek | 645 165,00 | 967 740,00 |
3. Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u podatku dochodowego | 219 431,00 | 0,00 |
4. Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym: | 789 475,21 | 16 704 801,89 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u rozrachunk\u00f3w publiczno-prawnych | 343 144,49 | 458 129,59 |
Zaliczki na dostawy | 378 407,66 | 16 117 518,03 |
Inne zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe | 67 923,06 | 129 154,27 |
Zgodnie z przepisami podatkowymi obowi\u0105zuj\u0105cymi w Polsce stawka podatkowa obowi\u0105zuj\u0105ca w latach 2022 i 2021 wynosi 19%. Elementy podatku dochodowego przedstawia poni\u017csza tabela:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Okres zako\u0144czony 31.12.2022 roku | Okres zako\u0144czony 31.12.2021 roku |
Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy | 729 363,00 | 0,00 |
Podatek odroczony | 410 406,57 | -855 919,17 |
Razem | 1 139 769,57 | -855 919,17 |
Zgodnie z polityk\u0105 rachunkowo\u015bci rezerwa i aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego wykazywane s\u0105 w bilansie oddzielnie.
Aktywa i rezerwy z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego przedstawiaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Kwota r\u00f3\u017cnicy przej\u015bciowej na 31.12.2022 roku | Podatek odroczony na 31.12.2022 roku | Kwota r\u00f3\u017cnicy przej\u015bciowej na 31.12.2021 roku | Podatek odroczony na 31.12.2021 roku |
Aktywa na odroczony podatek | 3 431 477,86 | 651 984,87 | 5 723 257,94 | 1 087 420,18 |
Rezerwa na badanie sprawozdania | 23 636,00 | 4 490,80 | 44 100,00 | 8 379,00 |
Rezerwa na \u015bwiadczenia pracownicze | 52 895,00 | 10 050,05 | 62 559,26 | 11 886,26 |
Rezerwy na zobowi\u0105zania | 447 490,59 | 85 025,20 | 2 000 974,35 | 380 186,89 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce aktywa | 25 759,00 | 4 894,41 | 40 159,05 | 7 630,41 |
Naliczone odsetki od po\u017cyczek | 0,00 | 0,00 | 39 704,11 | 7 543,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu | 263 941,26 | 50 150,76 | 327 428,49 | 62 211,40 |
Nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 0,00 | 32 545,26 | 6 183,60 |
Inne | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Zapasy | 2 617 756,01 | 497 373,65 | 3 175 787,41 | 603 399,62 |
Rezerwy na odroczony podatek | 230 522,79 | 43 799,96 | 362 256,39 | 68 828,70 |
\u015arodki trwa\u0142e w leasingu | 230\u00a0522,79 | 43\u00a0799,96 | 362 256,39 | 68 828,70 |
Wycena \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rzeczowe aktywa trwa\u0142e i aktywa przeznaczone do sprzeda\u017cy
Zmiany w stanie rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w 2022 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Grunty | Budynki, lokale | Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny | \u015arodki transportu | Inne \u015brodki trwa\u0142e | \u015arodki trwa\u0142e w budowie | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto\u00a0 | |||||||||
1 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 670 800,47 | 119 938,02 | 754 664,13 | 63 805,69 | 0,00 | 1 609 208,31 | |
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | Zakup | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | przyj\u0119cie do ewidencji | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 670 800,47 | 119 938,02 | 754 664,13 | 63 805,69 | 0,00 | 1 609 208,31 | |
5 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 455 893,42 | 119 938,02 | 301 208,90 | 53 708,13 | 0,00 | 930 748,47 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 23 233,20 | 0,00 | 150 933,36 | 2 243,90 | 0,00 | 176 410,46 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 23 233,20 | 0,00 | 150 933,36 | 2 243,90 | 0,00 | 176 410,46 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 479 126,62 | 119 938,02 | 452 142,26 | 55 952,03 | 0,00 | 1 107 158,93 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||||
9 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||||
13 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 214 907,05 | 0,00 | 453 455,23 | 10 097,56 | 0,00 | 678 459,84 | |
14 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 191 673,85 | 0,00 | 302 521,87 | 7 853,66 | 0,00 | 502 049,38 |
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
\u00a0
Zmiany w stanie rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Grunty | Budynki, lokale | Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny | \u015arodki transportu | Inne \u015brodki trwa\u0142e | \u015arodki trwa\u0142e w budowie | Razem | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto\u00a0 | ||||||||||
1 | Stan na 01.01.2021 roku | 71 004,69 | 2 474 118,70 | 137 751,03 | 715 684,45 | 80 951,74 | 26 678,72 | 3 506 189,33 | ||
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 232 331,95 | 0,00 | 95 998,78 | 11 219,51 | 211 118,76 | 550 669,00 | ||
- | Zakup | 0,00 | 232 331,95 | 0,00 | 95 998,78 | 11 219,51 | 211 118,76 | 550 669,00 | ||
3 | Zmniejszenia: | 71 004,69 | 2 035 650,18 | 17 813,00 | 57 019,10 | 28 365,56 | 237 797,48 | 2 447 650,01 | ||
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 164 510,48 | 17 813,00 | 57 019,10 | 28 365,56 | 0,00 | 267 708,14 | ||
- | przyj\u0119cie do ewidencji | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 237 797,48 | 237 797,48 | ||
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 71 004,69 | 1 871 139,70 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1 942 144,39 | ||
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 670 800,47 | 119 938,03 | 754 664,13 | 63 805,69 | 0,00 | 1 609 208,32 | ||
` | ||||||||||
5 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 2 251 550,49 | 137 751,03 | 187 483,00 | 80 951,74 | 0,00 | 2 657 736,26 | ||
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 21 093,96 | 0,00 | 145 086,42 | 1 121,95 | 0,00 | 167 302,33 | ||
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 21 093,96 | 0,00 | 145 086,42 | 1 121,95 | 0,00 | 167 302,33 | ||
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 1 816 751,03 | 17 813,00 | 31 360,52 | 28 365,56 | 0,00 | 1 894 290,11 | ||
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 69 377,06 | 17 813,00 | 31 360,52 | 28 365,56 | 0,00 | 146 916,14 | ||
- | przekwalifikowanie do aktyw\u00f3w przeznaczonych do sprzeda\u017cy | 0,00 | 1 747 373,97 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1 747 373,97 | ||
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 455 893,42 | 119 938,03 | 301 208,90 | 53 708,13 | 0,00 | 930 748,48 | ||
Odpisy aktualizuj\u0105ce | ||||||||||
9 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
Warto\u015b\u0107 netto | ||||||||||
13 | Stan na 01.01.2021 roku | 71 004,69 | 222 568,21 | 0,00 | 528 201,45 | 0,00 | 26 678,72 | 848 453,07 | ||
14 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 214 907,05 | 0,00 | 453 455,23 | 10 097,56 | 0,00 | 678 459,84 |
\u00a0
Przekwalifikowanie oznacza zmian\u0119 w zwi\u0105zku z zakwalifikowaniem tych aktyw\u00f3w do aktyw\u00f3w trwa\u0142ych przeznaczonych do sprzeda\u017cy.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A0a83ee1e7fdf435ab56b0fc86050b867_490": { "value": "Aktywa trwa\u0142e przeznaczone do sprzeda\u017cy
W roku 2020 jednostka dominuj\u0105ca podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o sprzeda\u017cy w najbli\u017cszym okresie nieruchomo\u015bci w postaci prawa wieczystego u\u017cytkowania gruntu i budynku, dotychczas s\u0142u\u017c\u0105cego prowadzeniu dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Aktywa te zosta\u0142y przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 w wi\u0119kszo\u015bci zbyte w 2021 roku. Pozosta\u0142e na dzie\u0144 bilansowy niesprzedane aktywa o warto\u015bci
4\u00a0487,34 z\u0142 zosta\u0142y obj\u0119te w ca\u0142o\u015bci obj\u0119te aktualizacj\u0105.
Aktywa trwa\u0142e przeznaczone do sprzeda\u017cy
W roku 2020 jednostka dominuj\u0105ca podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o sprzeda\u017cy w najbli\u017cszym okresie nieruchomo\u015bci w postaci prawa wieczystego u\u017cytkowania gruntu i budynku, dotychczas s\u0142u\u017c\u0105cego prowadzeniu dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Aktywa te zosta\u0142y przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 w wi\u0119kszo\u015bci zbyte w 2021 roku. Pozosta\u0142e na dzie\u0144 bilansowy niesprzedane aktywa o warto\u015bci
4\u00a0487,34 z\u0142 zosta\u0142y obj\u0119te w ca\u0142o\u015bci obj\u0119te aktualizacj\u0105.
Warto\u015bci niematerialne w 2022 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto | |||||||
1 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 |
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | Zakup | \u00a0 | \u00a0 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | \u00a0 | \u00a0 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 | |
Umorzenie | |||||||
5 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 302 339,08 | 0,00 | 302 339,08 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 5 499,96 | 0,00 | 5 499,96 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 0,00 | 5 499,96 | 0,00 | 5 499,96 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 307 839,04 | 0,00 | 307 839,04 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||
9 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
10 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00\u00a0 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||
11 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 10 541,67 | 0,00 | 10 541,67 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 5 041,71 | 0,00 | 5 041,71 |
\u00a0
Warto\u015bci niematerialne w 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto | |||||||
1 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 301 880,75 | 0,00 | 301 880,75 | |
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 11 000,00 | 0,00 | 11 000,00 | |
- | Zakup | 0,00 | 0,00 | 11 000,00 | 0,00 | 11 000,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a00,00 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 | |
Umorzenie | |||||||
5 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 301 880,75 | 0,00 | 301 880,75 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 458,33 | 0,00 | 458,33 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 0,00 | 458,33 | 0,00 | 458,33 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a00,00 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 302 339,08 | 0,00 | 302 339,08 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||
9 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
10 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||
11 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 10 541,67 | 0,00 | 10 541,67 |
Warto\u015bci niematerialne w 2022 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto | |||||||
1 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 |
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | Zakup | \u00a0 | \u00a0 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | \u00a0 | \u00a0 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 | |
Umorzenie | |||||||
5 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 302 339,08 | 0,00 | 302 339,08 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 5 499,96 | 0,00 | 5 499,96 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 0,00 | 5 499,96 | 0,00 | 5 499,96 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a0 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 307 839,04 | 0,00 | 307 839,04 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||
9 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
10 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00\u00a0 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||
11 | Stan na 01.01.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 10 541,67 | 0,00 | 10 541,67 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | 0,00 | 0,00 | 5 041,71 | 0,00 | 5 041,71 |
\u00a0
Warto\u015bci niematerialne w 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Lp. | Tytu\u0142 | Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych | Warto\u015b\u0107 firmy | Inne | Zaliczki | Razem | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Warto\u015b\u0107 brutto | |||||||
1 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 301 880,75 | 0,00 | 301 880,75 | |
2 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 11 000,00 | 0,00 | 11 000,00 | |
- | Zakup | 0,00 | 0,00 | 11 000,00 | 0,00 | 11 000,00 | |
3 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a00,00 | 0,00 | |
4 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 312 880,75 | 0,00 | 312 880,75 | |
Umorzenie | |||||||
5 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 301 880,75 | 0,00 | 301 880,75 | |
6 | Zwi\u0119kszenia: | 0,00 | 0,00 | 458,33 | 0,00 | 458,33 | |
- | amortyzacja za okres | 0,00 | 0,00 | 458,33 | 0,00 | 458,33 | |
7 | Zmniejszenia: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
- | sprzeda\u017c i likwidacja | 0,00 | 0,00 | 0,00 | \u00a00,00 | 0,00 | |
8 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 302 339,08 | 0,00 | 302 339,08 | |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | |||||||
9 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
10 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
Warto\u015b\u0107 netto | |||||||
11 | Stan na 01.01.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
12 | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku | 0,00 | 0,00 | 10 541,67 | 0,00 | 10 541,67 |
Grupa nie posiada inwestycji w jednostkach stowarzyszonych.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A5be438bd806a48f48d0b42b1cde6ed83_497": { "value": "Grupa nie posiada inwestycji w jednostkach stowarzyszonych.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A6bc0d3cae0fa42c49e64918c61d0a622_502": { "value": ".Nieruchomo\u015bci inwestycyjne
Grupa posiada inwestycje w nieruchomo\u015bci w postaci grunt\u00f3w, lokali u\u017cytkowych i miejsc gara\u017cowych, wycenionych w cenie nabycia. Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa jest r\u00f3wna warto\u015bci godziwej.
Wyszczeg\u00f3lnienie | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan na pocz\u0105tek okresu | 209\u00a0693,64 | 23 578 198,27 |
Zwi\u0119kszenia z tytu\u0142u nabycia | 0,00 | 0,00 |
Amortyzacja | 0,00 | 61 071,54 |
Odpis aktualizuj\u0105cy nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 1 161 850,23 |
Przekwalifikowanie nieruchomo\u015bci na zapasy | 412 750,84 | 1 487 502,88 |
Zmniejszenia z tytu\u0142u sprzeda\u017cy | 6 112,64 | 20 658 079,98 |
- w tym sprzeda\u017c do jednostek powi\u0105zanych | 0,00 | 13 795 851,51 |
Stan na koniec okresu | 616 331,84 | 209 693,64 |
Na nieruchomo\u015bciach inwestycyjnych ustanowiono zabezpieczenia kredyt\u00f3w. Szczeg\u00f3\u0142y zawarto w nocie 39.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A6b3385de0e8e44ca85a6b0c20dbf3cbc_501": { "value": ".Nieruchomo\u015bci inwestycyjne
Grupa posiada inwestycje w nieruchomo\u015bci w postaci grunt\u00f3w, lokali u\u017cytkowych i miejsc gara\u017cowych, wycenionych w cenie nabycia. Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa jest r\u00f3wna warto\u015bci godziwej.
Wyszczeg\u00f3lnienie | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan na pocz\u0105tek okresu | 209\u00a0693,64 | 23 578 198,27 |
Zwi\u0119kszenia z tytu\u0142u nabycia | 0,00 | 0,00 |
Amortyzacja | 0,00 | 61 071,54 |
Odpis aktualizuj\u0105cy nieruchomo\u015bci inwestycyjne | 0,00 | 1 161 850,23 |
Przekwalifikowanie nieruchomo\u015bci na zapasy | 412 750,84 | 1 487 502,88 |
Zmniejszenia z tytu\u0142u sprzeda\u017cy | 6 112,64 | 20 658 079,98 |
- w tym sprzeda\u017c do jednostek powi\u0105zanych | 0,00 | 13 795 851,51 |
Stan na koniec okresu | 616 331,84 | 209 693,64 |
Grupa posiada instrumenty finansowe zgodnie z poni\u017cszym zestawieniem:
Aktywa finansowe \u00a0 | Warto\u015b\u0107 bilansowa | Warto\u015b\u0107 godziwa | ||
31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | 31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty | 7 355 353,97 | 7 992 560,32 | 7 355 353,97 | 7 992 560,32 |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 93 627,20 | 3 816 818,34 | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
.
Zobowi\u0105zania finansowe \u00a0 | Warto\u015b\u0107 bilansowa | Warto\u015b\u0107 godziwa | ||
|---|---|---|---|---|
31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | 31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | |
Kredyty bankowe d\u0142ugoterminowe | 3 721 255,10 | 4 511 235,32 | 3 721 255,10 | 4 511 235,32 |
Kredyty bankowe kr\u00f3tkoterminowe | 788 173,69 | 7 382 735,38 | 788 173,69 | 7 382 735,38 |
Po\u017cyczki otrzymane d\u0142ugoterminowe | 0,00 | 8 684 869,11 | 0,00 | 8 684 869,11 |
Po\u017cyczki otrzymane kr\u00f3tkoterminowe | 645 165,00 | 967 740,00 | 645 165,00 | 967 740,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego d\u0142ugoterminowe | 78 286,09 | 256 391,06 | 78 286,09 | 256 391,06 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego kr\u00f3tkoterminowe | 185 655,17 | 71 037,43 | 185 655,17 | 71 037,43 |
Zobowi\u0105zania handlowe | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 |
Zestawienie kredyt\u00f3w z opisem zabezpiecze\u0144
\u00a0
Nr 1
Bank: BPS SA, Nr umowy: 5687088/85/K/Re/11,
data umowy: 28.07.2011 roku
Rodzaj kredytu: rewolwingowy, Kwota przyznana: 10.000.000,00 z\u0142
Stan zad\u0142u\u017cenia na 31.12.2022 roku:
Zobowi\u0105zanie kredytowe zosta\u0142o obj\u0119te post\u0119powaniem uk\u0142adowym. Bank jest uj\u0119ty w spisie wierzycieli
w Grupie II. Wed\u0142ug postanowie\u0144 uk\u0142adowych nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w sze\u015bciu p\u00f3\u0142rocznych ratach, pocz\u0105wszy od II 2021. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
Zabezpieczenia
1.Pe\u0142nomocnictwo do rachunku bie\u017c\u0105cego Kredytobiorcy w Banku BPS SA Oddziale w Lublinie.
2.Weksel w\u0142asny in blanco z wystawienia Kredytobiorcy wraz z deklaracj\u0105 wekslow\u0105.
3.O\u015bwiadczenie Kredytobiorcy o poddaniu si\u0119 egzekucji wystawione w trybie art. 97 Prawa bankowego.
4.Hipoteka umowna \u0142\u0105czna do kwoty 4.000.000,00 z\u0142 ustanowiona na nieruchomo\u015bci gruntowej, sk\u0142adaj\u0105cej si\u0119 z dzia\u0142ek nr 1/4, 4/19, 4/21, 4/28, 4/30, po\u0142o\u017conej w Lublinie przy Al. Kra\u015bnickiej, dla kt\u00f3rej prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta nr LU1l/00104621/6
\u00a0
Mimo zatwierdzenia przez S\u0105d post\u0119powania uk\u0142adowego Interbud Lublin S.A. i nadaniem zobowi\u0105zaniom nowych termin\u00f3w p\u0142atno\u015bci, Bank naliczy\u0142 dalsze odsetki od kredytu. Sp\u00f3\u0142ka uwa\u017ca to stanowisko za nieprawid\u0142owe i kwestionuje zasadno\u015b\u0107 naliczania odsetek jako niezgodne z za\u0142o\u017ceniami uk\u0142adu (sp\u0142acie podlega tylko zredukowana nale\u017cno\u015b\u0107 g\u0142\u00f3wna).
\u00a0
Nr 3
Bank: Alior Bank SA, Nr umowy: U0002480767613, data umowy: 29.11.2013 roku.
Rodzaj kredytu: Nieodnawialny, Kwota przyznana: 3.000.000,00 z\u0142
Stan zad\u0142u\u017cenia na 31.12.2022 roku:
Do zap\u0142aty na rzecz Alior Bank SA jest kwota 360.322,57 z\u0142. Pozosta\u0142a kwota w wysoko\u015bci 540.483,82 z\u0142 zosta\u0142a pobrana przez Bank z zabezpieczenia udzielonego przez BGK. \u0141\u0105czne zobowi\u0105zanie kredytowe zosta\u0142o obj\u0119te post\u0119powaniem uk\u0142adowym. Bank Alior i BGK jest uj\u0119ty w spisie wierzycieli w Grupie II. Wed\u0142ug postanowie\u0144 uk\u0142adowych nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w sze\u015bciu p\u00f3\u0142rocznych ratach. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
Zabezpieczenia
1.Pe\u0142nomocnictwo do rachunku bie\u017c\u0105cego Kredytobiorcy prowadzonego w Banku oraz innych rachunk\u00f3w bankowych Kredytobiorcy, jakie istniej\u0105 oraz jakie zostan\u0105 otwarte w Banku.
2.Por\u0119czenie Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach portfelowej linii por\u0119czeniowej (PLP) w\u00a0wysoko\u015bci 1.800.000,00 z\u0142 z terminem wa\u017cno\u015bci do 29.02.2016 roku.
Nr 4
Bank: BPS SA, Nr umowy: 5687088/66/K/RE/15, data umowy: 15.09.2015.
Rodzaj kredytu: Nieodnawialny, Kwota przyznana: 6.000.000,00 z\u0142
Stan zad\u0142u\u017cenia na 31.12.2022 roku: 0,00 z\u0142
\u00a0
Zgodnie z porozumieniem jednostka dominuj\u0105ca zobowi\u0105za\u0142a si\u0119 do sp\u0142aty na rzecz Banku wierzytelno\u015bci z tytu\u0142u zabezpieczonych hipotecznie um\u00f3w kredytowych w zr\u00f3\u017cnicowanej wysoko\u015bci ratach zgodnie z uzgodnionym harmonogramem. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania zobowi\u0105zanie to zosta\u0142o w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A61fe75e202734579ac5d7ad1e2cc4367_512": { "value": "Nale\u017cno\u015bci handlowe oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci obejmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce pozycje:
Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego | 0,00 | 0,00 |
Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci | 906\u00a0806,05 | 5 608 344,64 |
- Podatek VAT | 731 749,58 | 4 592 724,84 |
- Zaliczki | 0,00 | 560 000,00 |
- Pozosta\u0142e | 175 056,47 | 455 619,80 |
Nale\u017cno\u015bci netto | 1\u00a0000\u00a0433,25 | 9 425 162,98 |
Nale\u017cno\u015bci brutto | 7\u00a0757\u00a0423,20 | 16 691 078,87 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | 6\u00a0756\u00a0989,97 | 6 948 486,44 |
.Jednostka dominuj\u0105ca w oddzielnej pozycji sprawozdania prezentuje rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w czynne. Zaprezentowane kwoty dotycz\u0105 koszt\u00f3w poniesionych w 2021 roku, dotycz\u0105cych przysz\u0142ych okres\u00f3w sprawozdawczych.
Zmiany w stanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci przedstawia poni\u017csza tabela:
Odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan na pocz\u0105tek roku | 6 948 486,44 | 11 698 301,57 |
Utworzone | 839 804,77 | 505 000,73 |
Spisane nale\u017cno\u015bci w ci\u0119\u017car odpisu | 944 175,82 | 5 066 107,74 |
Rozwi\u0105zane | 87 125,42 | 188 708,12 |
Stan na koniec roku | 6 756 989,97 | 6 948 486,44 |
Nale\u017cno\u015bci handlowe oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci obejmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce pozycje:
Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego | 0,00 | 0,00 |
Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci | 906\u00a0806,05 | 5 608 344,64 |
- Podatek VAT | 731 749,58 | 4 592 724,84 |
- Zaliczki | 0,00 | 560 000,00 |
- Pozosta\u0142e | 175 056,47 | 455 619,80 |
Nale\u017cno\u015bci netto | 1\u00a0000\u00a0433,25 | 9 425 162,98 |
Nale\u017cno\u015bci brutto | 7\u00a0757\u00a0423,20 | 16 691 078,87 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | 6\u00a0756\u00a0989,97 | 6 948 486,44 |
.Jednostka dominuj\u0105ca w oddzielnej pozycji sprawozdania prezentuje rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w czynne. Zaprezentowane kwoty dotycz\u0105 koszt\u00f3w poniesionych w 2021 roku, dotycz\u0105cych przysz\u0142ych okres\u00f3w sprawozdawczych.
Zmiany w stanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci przedstawia poni\u017csza tabela:
Odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan na pocz\u0105tek roku | 6 948 486,44 | 11 698 301,57 |
Utworzone | 839 804,77 | 505 000,73 |
Spisane nale\u017cno\u015bci w ci\u0119\u017car odpisu | 944 175,82 | 5 066 107,74 |
Rozwi\u0105zane | 87 125,42 | 188 708,12 |
Stan na koniec roku | 6 756 989,97 | 6 948 486,44 |
Ryzyko kredytowe jest rozumiane jako ryzyko poniesienia strat w wyniku niewywi\u0105zania si\u0119 kontrahenta z zobowi\u0105za\u0144 wobec Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN lub jako ryzyko spadku warto\u015bci ekonomicznej wierzytelno\u015bci w wyniku pogorszenia si\u0119 zdolno\u015bci kontrahenta do obs\u0142ugi zobowi\u0105za\u0144.
Ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z nale\u017cno\u015bciami handlowymi jest ograniczane przez Zarz\u0105d Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN poprzez wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z kontrahentami o stabilnej sytuacji finansowej.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A6f3a780f2fe94df4ae9c2372097bdc48_510": { "value": "Nale\u017cno\u015bci handlowe oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci obejmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce pozycje:
Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego | 0,00 | 0,00 |
Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci | 906\u00a0806,05 | 5 608 344,64 |
- Podatek VAT | 731 749,58 | 4 592 724,84 |
- Zaliczki | 0,00 | 560 000,00 |
- Pozosta\u0142e | 175 056,47 | 455 619,80 |
Nale\u017cno\u015bci netto | 1\u00a0000\u00a0433,25 | 9 425 162,98 |
Nale\u017cno\u015bci brutto | 7\u00a0757\u00a0423,20 | 16 691 078,87 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | 6\u00a0756\u00a0989,97 | 6 948 486,44 |
.Jednostka dominuj\u0105ca w oddzielnej pozycji sprawozdania prezentuje rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w czynne. Zaprezentowane kwoty dotycz\u0105 koszt\u00f3w poniesionych w 2021 roku, dotycz\u0105cych przysz\u0142ych okres\u00f3w sprawozdawczych.
Zmiany w stanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci przedstawia poni\u017csza tabela:
Odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan na pocz\u0105tek roku | 6 948 486,44 | 11 698 301,57 |
Utworzone | 839 804,77 | 505 000,73 |
Spisane nale\u017cno\u015bci w ci\u0119\u017car odpisu | 944 175,82 | 5 066 107,74 |
Rozwi\u0105zane | 87 125,42 | 188 708,12 |
Stan na koniec roku | 6 756 989,97 | 6 948 486,44 |
Podzia\u0142 nale\u017cno\u015bci handlowych ze wzgl\u0119du na termin zapadalno\u015bci:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
B. Terminowe, w tym: | 57 266,74 | 3 815 503,90 |
- wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 15 666,74 | 1 782 503,90 |
- wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 41 600,00 | 2 018 000,00 |
- wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 14 000,00 |
- wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 1 000,00 |
- wymagalne w terminie pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 |
A. Przeterminowane, w tym: | 36 360,46 | 1 314,44 |
- przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 36 360,46 | 1 314,44 |
- przeterminowane pow. 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 |
- przeterminowane pow. 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 |
- przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 |
- przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty obejmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce pozycje:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Got\u00f3wka w kasie i na rachunkach bie\u017c\u0105cych | 7 336 462,29 | 2 602 521,28 |
Lokaty kr\u00f3tkoterminowe i \u015brodki zastrze\u017cone | 18 891,68 | 5 390 039,04 |
-w tym \u015brodki o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania | 0,00 | 0,00 |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty razem | 7 355 353,97 | 7 992 560,32 |
Dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN wi\u0105\u017ce si\u0119 z okre\u015blonymi ryzykami finansowymi. Grupa Kapita\u0142owa
INTERBUD-LUBLIN nara\u017cona jest na nast\u0119puj\u0105ce rodzaje ryzyka finansowego:
\u00a0
Ryzyko rynkowe
\u2013ryzyko zmiany warto\u015bci godziwej lub przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w wyniku zmian st\u00f3p procentowych,
\u2013ryzyko kurs\u00f3w walut
\u2013ryzyko cenowe,
Ryzyko kredytowe
Ryzyko utraty p\u0142ynno\u015bci.
\u00a0
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nie wykorzystuje w zarz\u0105dzaniu ryzykiem finansowym pochodnych instrument\u00f3w finansowych oraz zabezpiecze\u0144 warto\u015bci godziwej ani zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.
(a) Ryzyko zmiany przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych oraz warto\u015bci godziwej w wyniku zmiany st\u00f3p procentowych.
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nara\u017cona jest na ryzyko stopy procentowej w stopniuumiarkowanym. Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN posiada aktywa kr\u00f3tkoterminowe, dla kt\u00f3rych warunki oprocentowania oraz rentowno\u015b\u0107 zosta\u0142y ustalone w chwili zawarcia kontraktu i podlegaj\u0105 nieznacznym zmianom w zwi\u0105zku z wahaniami st\u00f3p procentowych. Z uwagi na \u015bredni b\u0105d\u017a kr\u00f3tki termin pozostaj\u0105cy do wykupu tych aktyw\u00f3w, ryzyko zmiany przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w zwi\u0105zku ze zmianami st\u00f3p procentowych jest relatywnie niskie.
\u00a0
(b) Ryzyko zmiany kursu walut
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nie prowadzi dzia\u0142alno\u015bci w walutach obcych i nie jest nara\u017cona na ryzyko zmiany kurs\u00f3w walut. Grupa nie posiada aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w wyra\u017conych w walutach obcych.
(c) Ryzyko cenowe
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN jest nara\u017cona na ryzyko cenowe dotycz\u0105ce towar\u00f3w masowych.\u00a0
Ryzyko kredytowe jest rozumiane jako ryzyko poniesienia strat w wyniku niewywi\u0105zania si\u0119 kontrahenta z zobowi\u0105za\u0144 wobec Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN lub jako ryzyko spadku warto\u015bci ekonomicznej wierzytelno\u015bci w wyniku pogorszenia si\u0119 zdolno\u015bci kontrahenta do obs\u0142ugi zobowi\u0105za\u0144.
Ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z nale\u017cno\u015bciami handlowymi jest ograniczane przez Zarz\u0105d Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN poprzez wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z kontrahentami o stabilnej sytuacji finansowej.
Do analizy p\u0142ynno\u015bci Grupa wykorzystuje analiz\u0105 wska\u017anikow\u0105, a w szczeg\u00f3lno\u015bci nast\u0119puj\u0105ce parametry:
wska\u017anik\u00a0 p\u0142ynno\u015bci\u00a0bie\u017c\u0105cej = aktywa obrotowe / zobowi\u0105zania bie\u017c\u0105ce
wska\u017anik\u00a0szybkiej\u00a0p\u0142ynno\u015bci\u00a0= aktywa obrotowe \u2013 zapasy \u2013 kr\u00f3tkoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe / zobowi\u0105zania bie\u017c\u0105ce
wska\u017anik\u00a0 p\u0142ynno\u015bci\u00a0got\u00f3wkowej = \u015brodki pieni\u0119\u017cne i inne aktywa pieni\u0119\u017cne / zobowi\u0105zania bie\u017c\u0105ce
\u00a0
Wyszczeg\u00f3lnienie | 31 grudnia 2022 | 31 grudnia 2021 |
wska\u017anik p\u0142ynno\u015bci bie\u017c\u0105cej | 0,92 | 1,04 |
wska\u017anik szybkiej p\u0142ynno\u015bci | 0,33 | 0,29 |
wska\u017anik p\u0142ynno\u015bci got\u00f3wkowej | 0,29 | 0,13 |
W dniu 13 lutego 2017 roku S\u0105d Rejonowy Lublin - Wch\u00f3d w Lublinie z siedzib\u0105 w \u015awidniku IX Wydzia\u0142 Gospodarczy dla spraw upad\u0142o\u015bciowych i restrukturyzacyjnych wyda\u0142 postanowienie w sprawie otwarcia post\u0119powania uk\u0142adowego jednostki dominuj\u0105cej w ramach przepis\u00f3w prawa restrukturyzacyjnego. Jednostka dominuj\u0105ca w ramach post\u0119powania restrukturyzacyjnego zawar\u0142a z wierzycielami uk\u0142ad, kt\u00f3ry zosta\u0142 zatwierdzony postanowieniem S\u0105du Rejonowego z dnia 14 listopada 2019 roku. Dnia 20 lutego 2020 roku jednostka dominuj\u0105ca powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c postanowienie S\u0105du sta\u0142o si\u0119 prawomocne. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym jednostka dominuj\u0105ca dokona\u0142a w ksi\u0119gach rachunkowych zmian w zakresie rozrachunk\u00f3w obj\u0119tych uk\u0142adem, tj. wprowadzi\u0142a nowe terminy p\u0142atno\u015bci tych zobowi\u0105za\u0144, zgodnie z za\u0142o\u017ceniami uk\u0142adowymi.
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w bilansie jako kr\u00f3tkoterminowe, bez wzgl\u0119du na termin ich realizacji, natomiast w notach do skonsolidowanego sprawozdania finansowego jednostka dominuj\u0105ca prezentuje podzia\u0142 tych zobowi\u0105za\u0144 wed\u0142ug termin\u00f3w wymagalno\u015bci. Jednostka dominuj\u0105ca w podobny spos\u00f3b dokona\u0142a prezentacji zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144. Zobowi\u0105zania te s\u0105 wykazane w warto\u015bci nominalnej.
\u00a0
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
1. Zobowi\u0105zania handlowe | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 |
2. Razem zobowi\u0105zania finansowe, w tym: | 1 618 993,86 | 8 421 512,81 |
- z tytu\u0142u leasingu | 185 655,17 | 71 037,43 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych kredyt\u00f3w bankowych | 788 173,69 | 7 382 735,38 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych po\u017cyczek | 645 165,00 | 967 740,00 |
3. Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u podatku dochodowego | 219 431,00 | 0,00 |
4. Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym: | 789 475,21 | 16 704 801,89 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u rozrachunk\u00f3w publiczno-prawnych | 343 144,49 | 458 129,59 |
Zaliczki na dostawy | 378 407,66 | 16 117 518,03 |
Inne zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe | 67 923,06 | 129 154,27 |
Zobowi\u0105zania handlowe, z tytu\u0142u rozrachunk\u00f3w publiczno-prawnych, zaliczki na dostawy oraz inne zobowi\u0105zania wg terminu p\u0142atno\u015bci
\u00a0
\u00a0
Stan na 31.12.2022
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania handlowe wobec jednostek pozosta\u0142ych | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku dochodowego odo os\u00f3b prawnych | Zobowi\u0105zania publicznoprawne | Zaliczki na dostawy | Inne zobowi\u0105zania |
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 17 408 301,14 | 219 431,00 | 343 144,49 | 378 407,66 | 67 923,06 |
B. Terminowe, w tym: | 17 407 401,14 | 0,00 | 343 144,49 | 378 407,66 | 67 923,06 |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 1 088 567,27 | 0,00 | 308 333,30 | 376 602,26 | 10 800,57 |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 137 263,95 | 0,00 | 0,00 | 1 805,40 | 0,00 |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 1 156 619,80 | 0,00 | 5 694,30 | 0,00 | 9 863,68 |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 14 615 973,93 | 0,00 | 29 116,89 | 0,00 | 47 258,81 |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 408 976,19 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
A. Przeterminowane, w tym: | 900,00 | 219 431,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 900,00 | 219 431,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
\u00a0
Stan na 31.12.2021
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania handlowe wobec jednostek pozosta\u0142ych | Zobowi\u0105zania publicznoprawne | Zaliczki na dostawy | Inne zobowi\u0105zania |
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 27 663 159,19 | 458 129,59 | 16 117 518,03 | 129 154,27 |
B. Terminowe, w tym: | 27 645 128,02 | 458 129,59 | 16 117 518,03 | 129 154,27 |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 3 613 091,16 | 411 929,80 | 3 698 725,14 | 52 301,96 |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 4 893 713,47 | 0,00 | 12 417 397,21 | 0,00 |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 1 096 252,85 | 5 694,30 | 1 395,68 | 9 863,68 |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 17 266 155,31 | 40 505,49 | 0,00 | 66 988,63 |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 775 915,23 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
A. Przeterminowane, w tym: | 18 031,17 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 18 031,17 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Zarz\u0105d jednostki dominuj\u0105cej stwierdza, \u017ce w ramach post\u0119powania restrukturyzacyjnego zawar\u0142 uk\u0142ad
z wierzycielami, kt\u00f3ry zosta\u0142 zatwierdzony postanowieniem S\u0105du Rejonowego Lublin \u2013 Wsch\u00f3d w Lublinie z siedzib\u0105 w \u015awidniku IX Wydzia\u0142u Gospodarczego dla spraw upad\u0142o\u015bciowych z dnia 14 listopada 2019 roku. Zgodnie z postanowieniem S\u0105du Okr\u0119gowego w Lublinie IX Wydzia\u0142 Gospodarczy z dnia 28 stycznia 2020 roku, oddalaj\u0105cym za\u017calenie wierzyciela Techpol-Medical Sp\u00f3\u0142ka z o.o. na ww. postanowienie S\u0105du Rejonowego Lublin - Wsch\u00f3d w sprawie zatwierdzenia uk\u0142adu, 20 lutego 2020 roku jednostka dominuj\u0105ca powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c S\u0105d II instancji prawomocnie zatwierdzi\u0142 decyzj\u0119 wierzycieli.
W ramach uk\u0142adu z wierzycielami zobowi\u0105zania obj\u0119te uk\u0142adem b\u0119d\u0105 podlega\u0142y sp\u0142acie w okresie pi\u0119ciu lat w trybie okre\u015blonym prawomocnym postanowieniem s\u0119dziego-komisarza z dnia 22 marca 2019 roku w spos\u00f3b nast\u0119puj\u0105cy:
1.W odniesieniu do grupy I sp\u0142ata nast\u0105pi w terminie 30 dni od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia
o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Sp\u0142ata obejmuje 100% wierzytelno\u015bci g\u0142\u00f3wnej, przy umorzeniu odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych. Wierzytelno\u015bci grupy I zosta\u0142y ju\u017c w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone z zachowaniem powy\u017cszego trybu.
2.W odniesieniu do grupy II nast\u0119puje 12 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w 6 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania zap\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
3.W odniesieniu do grupy III nast\u0119puje 15 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 70% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wierzytelno\u015bci nast\u0105pi w 8 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania zap\u0142acone zosta\u0142y cztery z o\u015bmiu rat.
\u00a0
W zwi\u0105zku z powy\u017cszym jednostka dominuj\u0105ca dokona\u0142a podzia\u0142u zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u kredyt\u00f3w zgodnie
z terminami p\u0142atno\u015bci wynikaj\u0105cymi z postanowie\u0144 uk\u0142adu z wierzycielami.
W dniu 18 wrze\u015bnia 2019 roku Interbud Lublin S.A. zawar\u0142a z Bankiem BPS S.A. umow\u0119 o spe\u0142nieniu \u015bwiadcze\u0144 wynikaj\u0105cych z wierzytelno\u015bci nieobj\u0119tych uk\u0142adem.
Zgodnie z porozumieniem jednostka dominuj\u0105ca zobowi\u0105za\u0142a si\u0119 do sp\u0142aty na rzecz Banku wierzytelno\u015bci z tytu\u0142u zabezpieczonych hipotecznie um\u00f3w kredytowych w zr\u00f3\u017cnicowanej wysoko\u015bci ratach zgodnie z uzgodnionym harmonogramem. Wierzytelno\u015bci obj\u0119te w/w umow\u0105 zosta\u0142y w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone w 2022 roku.
\u00a0
Poni\u017csze tabele przedstawiaj\u0105 zmiany poszczeg\u00f3lnych kredyt\u00f3w w 2022 roku i w 2021 roku z podzia\u0142em na d\u0142ugoterminowe i kr\u00f3tkoterminowe.
Lp. | Kredytodawca | Nr umowy | Sp\u0142aty i umorzenia kredytu | Stan na 31.12.2022 roku | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
d\u0142ugoterminowy | kr\u00f3tkoterminowy | Razem | ||||
1 | BPS SA | 5687088/85/K/Re/11 | 624 832,38 | 1 533 679,47 | 624 832,38 | 2 158 511,85 |
2 | BPS SA | 5687088/84/K/Rb/11 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
3 | ALIOR BANK SA | U0002480767613 | 166 954,37 | 405 362,85 | 163 341,31 | 568 704,16 |
4 | BPS SA | 5687088/66/K/RE/15 | 2 461 307,20 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Odsetki naliczone na dzie\u0144 bilansowy | 4\u00a0137 043,55 | 1 782 212,78 | 0,00 | 1 782 212,78 | ||
Razem | 7\u00a0390 137,50 | 3 721 255,10 | 788 173,69 | 4 509 428,79 |
Kwota sp\u0142at wynosi 5\u00a0442 826,57, kwota umorzenia wynosi 1\u00a0947 310,93
Lp. | Kredytodawca | Nr umowy | Sp\u0142ata kredytu | Stan na 31.12.2021 roku | ||
d\u0142ugoterminowy | kr\u00f3tkoterminowy | Razem | ||||
1 | BPS SA | 5687088/85/K/Re/11 | 624 832,38 | 2 158 511,85 | 624 832,38 | 2 783 344,23 |
2 | BPS SA | 5687088/84/K/Rb/11 | 10 905 822,03 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
3 | ALIOR BANK SA | U0002480767613 | 165 147,84 | 570 510,69 | 165 147,84 | 735 658,53 |
4 | BPS SA | 5687088/66/K/RE/15 | 1 974 265,44 | 0,00 | 2 461 307,20 | 2 461 307,20 |
Odsetki naliczone na dzie\u0144 bilansowy | 1 782 212,78 | 4 131 447,96 | 5 913 660,74 | |||
Razem | 13 670 067,69 | 4 511 235,32 | 7 382 735,38 | 11 893 970,70 |
\u00a0
Zestawienie kredyt\u00f3w z opisem zabezpiecze\u0144
\u00a0
Nr 1
Bank: BPS SA, Nr umowy: 5687088/85/K/Re/11,
data umowy: 28.07.2011 roku
Rodzaj kredytu: rewolwingowy, Kwota przyznana: 10.000.000,00 z\u0142
Stan zad\u0142u\u017cenia na 31.12.2022 roku:
Zobowi\u0105zanie kredytowe zosta\u0142o obj\u0119te post\u0119powaniem uk\u0142adowym. Bank jest uj\u0119ty w spisie wierzycieli
w Grupie II. Wed\u0142ug postanowie\u0144 uk\u0142adowych nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w sze\u015bciu p\u00f3\u0142rocznych ratach, pocz\u0105wszy od II 2021. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
Zabezpieczenia
1.Pe\u0142nomocnictwo do rachunku bie\u017c\u0105cego Kredytobiorcy w Banku BPS SA Oddziale w Lublinie.
2.Weksel w\u0142asny in blanco z wystawienia Kredytobiorcy wraz z deklaracj\u0105 wekslow\u0105.
3.O\u015bwiadczenie Kredytobiorcy o poddaniu si\u0119 egzekucji wystawione w trybie art. 97 Prawa bankowego.
4.Hipoteka umowna \u0142\u0105czna do kwoty 4.000.000,00 z\u0142 ustanowiona na nieruchomo\u015bci gruntowej, sk\u0142adaj\u0105cej si\u0119 z dzia\u0142ek nr 1/4, 4/19, 4/21, 4/28, 4/30, po\u0142o\u017conej w Lublinie przy Al. Kra\u015bnickiej, dla kt\u00f3rej prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta nr LU1l/00104621/6
\u00a0
Mimo zatwierdzenia przez S\u0105d post\u0119powania uk\u0142adowego Interbud Lublin S.A. i nadaniem zobowi\u0105zaniom nowych termin\u00f3w p\u0142atno\u015bci, Bank naliczy\u0142 dalsze odsetki od kredytu. Sp\u00f3\u0142ka uwa\u017ca to stanowisko za nieprawid\u0142owe i kwestionuje zasadno\u015b\u0107 naliczania odsetek jako niezgodne z za\u0142o\u017ceniami uk\u0142adu (sp\u0142acie podlega tylko zredukowana nale\u017cno\u015b\u0107 g\u0142\u00f3wna).
\u00a0
Nr 3
Bank: Alior Bank SA, Nr umowy: U0002480767613, data umowy: 29.11.2013 roku.
Rodzaj kredytu: Nieodnawialny, Kwota przyznana: 3.000.000,00 z\u0142
Stan zad\u0142u\u017cenia na 31.12.2022 roku:
Do zap\u0142aty na rzecz Alior Bank SA jest kwota 360.322,57 z\u0142. Pozosta\u0142a kwota w wysoko\u015bci 540.483,82 z\u0142 zosta\u0142a pobrana przez Bank z zabezpieczenia udzielonego przez BGK. \u0141\u0105czne zobowi\u0105zanie kredytowe zosta\u0142o obj\u0119te post\u0119powaniem uk\u0142adowym. Bank Alior i BGK jest uj\u0119ty w spisie wierzycieli w Grupie II. Wed\u0142ug postanowie\u0144 uk\u0142adowych nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w sze\u015bciu p\u00f3\u0142rocznych ratach. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
Zabezpieczenia
1.Pe\u0142nomocnictwo do rachunku bie\u017c\u0105cego Kredytobiorcy prowadzonego w Banku oraz innych rachunk\u00f3w bankowych Kredytobiorcy, jakie istniej\u0105 oraz jakie zostan\u0105 otwarte w Banku.
2.Por\u0119czenie Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach portfelowej linii por\u0119czeniowej (PLP) w\u00a0wysoko\u015bci 1.800.000,00 z\u0142 z terminem wa\u017cno\u015bci do 29.02.2016 roku.
Nr 4
Bank: BPS SA, Nr umowy: 5687088/66/K/RE/15, data umowy: 15.09.2015.
Rodzaj kredytu: Nieodnawialny, Kwota przyznana: 6.000.000,00 z\u0142
Stan zad\u0142u\u017cenia na 31.12.2022 roku: 0,00 z\u0142
\u00a0
Zgodnie z porozumieniem jednostka dominuj\u0105ca zobowi\u0105za\u0142a si\u0119 do sp\u0142aty na rzecz Banku wierzytelno\u015bci z tytu\u0142u zabezpieczonych hipotecznie um\u00f3w kredytowych w zr\u00f3\u017cnicowanej wysoko\u015bci ratach zgodnie z uzgodnionym harmonogramem. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania zobowi\u0105zanie to zosta\u0142o w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone.
Grupa posiada zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego. Zosta\u0142y one zaprezentowane w poni\u017cszej tabeli:
Zobowi\u0105zania leasingowe | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | S Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
D\u0142ugoterminowe | 78 286,09 | 256 391,06 |
Kr\u00f3tkoterminowe | 185 655,17 | 71 037,43 |
Razem | 263 941,26 | 327 428,49 |
\u00a0
Zmiany w trakcie roku w zakresie zobowi\u0105za\u0144 leasingowych przedstawia poni\u017csza tabela:
Wyszczeg\u00f3lnienie | 01.01.2022-31.12.2022 roku | 01.01.2021-31.12.2021 roku | |
|---|---|---|---|
Stan na pocz\u0105tek roku | 327 428,49 | 413 896,23 | |
Zawarcie nowych um\u00f3w leasingu | 0,00 | 0,00 | |
Sp\u0142aty rat leasingowych | 63 487,23 | 86 467,74 | |
Stan na koniec okresu | 263 941,26 | 327 428,49 |
Dnia 20 sierpnia 2020 roku Interbud Construction Sp. z o.o. podpisa\u0142a z Fundacj\u0105 Agencja Rozwoju Regionalnego
z siedzib\u0105 w Starachowicach umow\u0119 po\u017cyczki p\u0142ynno\u015bciowej na kwot\u0119 2.500.000,00 z\u0142 z przeznaczeniem na bie\u017c\u0105c\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 Sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej, w szczeg\u00f3lno\u015bci na realizacj\u0119 projektu Osiedle Lotnik\u00f3w. Po\u017cyczka obj\u0119ta jest dotacj\u0105 na pokrycie ca\u0142kowitej warto\u015bci odsetek od kapita\u0142u i zosta\u0142a przyznana zgodnie z zasadami okre\u015blonymi w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Funduszy i Polityki Regionalnej z dnia 14 kwietnia 2020 r. w sprawie udzielania pomocy z instrument\u00f3w finansowych w ramach program\u00f3w operacyjnych na lata 2014-2020 w celu wspierania polskiej gospodarki w zwi\u0105zku z wyst\u0105pieniem pandemii COVID-19. Umowa po\u017cyczki przewiduje okres sp\u0142aty zad\u0142u\u017cenia do dnia stycznia 2024 r. Prawne zabezpieczenie sp\u0142aty udzielonej po\u017cyczki stanowi: o\u015bwiadczenie Sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Rupes Sp. z o.o. o dobrowolnym poddaniu si\u0119 rygorowi egzekucji z artyku\u0142u 777 \u00a7 1 pkt 5 k.p.c. do kwoty 3,75 mln z\u0142 ze wskazaniem terminu, do kt\u00f3rego Agencja Rozwoju Regionalnego mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalno\u015bci, tj. do: dnia 31 sierpnia 2024 roku, hipoteka umowna do kwoty 3,75 mln z\u0142 na nieruchomo\u015bciach b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 Interbud Lublin S.A., Interbud Construction Sp. z o.o. oraz Rupes sp. z o.o., cesja praw z polisy ubezpieczeniowej jednej z ww. nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cej do Rupes Sp. z o.o. na rzecz Agencji Rozwoju Regionalnego w Starachowicach.
\u00a0
Dnia 30 listopada 2021 roku W\u0119glin Retail Park Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 podpisa\u0142a z Przedsi\u0119biorstwem Handlowo Us\u0142ugowym ARKADA Jerzy Chomicki umow\u0119 po\u017cyczki na kwot\u0119 8\u00a0500 000,00 z\u0142 z przeznaczeniem na sp\u0142at\u0119 hipoteki umownej wpisanej do ksi\u0119gi wieczystej, stanowi\u0105cej w\u0142asno\u015b\u0107 Po\u017cyczkobiorcy.
Oprocentowanie po\u017cyczki b\u0119dzie r\u00f3wne stopie oprocentowania po\u017cyczek na rynku mi\u0119dzybankowym WIBOR 3 miesi\u0119czny, powi\u0119kszonej o 3,5% w skali roku. Po\u017cyczka zostaje udzielona na czas okre\u015blony do 01 stycznia 2024 roku.
Po\u017cyczkodawca w celi zabezpieczenia sp\u0142aty udzielonej mu po\u017cyczki dokona w formie prawej przewidzianej przew\u0142aszczenia na zabezpieczenie na rzecz po\u017cyczkodawcy stanowi\u0105cej w\u0142asno\u015b\u0107 Po\u017cyczkodawcy nieruchomo\u015bci w postaci dzia\u0142ek po\u0142o\u017conych w Lublinie, dla kt\u00f3rej prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta LU1I/00332507/8.
\u00a0
\u00a0
\u00a0
Zobowi\u0105zania finansowe wg terminu p\u0142atno\u015bci na 31.12.2022
\u00a0
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania kredytowe | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w leasingu | |
|---|---|---|---|---|
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 4 509 428,79 | 645 165,00 | 263 941,26 | |
B. Terminowe, w tym: | 4 509 428,79 | 645 165,00 | 263 941,26 | |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 394 990,11 | 241 935,00 | 12 457,52 | |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 241 935,00 | 12 717,88 | |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 393 183,58 | 161 295,00 | 160 479,77 | |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 3 721 255,10 | 0,00 | 78 286,09 | |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
A. Przeterminowane, w tym: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
\u00a0
\u00a0
Zobowi\u0105zania finansowe wg terminu p\u0142atno\u015bci na 31.12.2021
\u00a0
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania kredytowe | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w leasingu | |
|---|---|---|---|---|
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 11 893 970,70 | 9 652 609,11 | 327 428,49 | |
B. Terminowe, w tym: | 11 893 970,70 | 9 652 609,11 | 327 428,49 | |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 6 987 745,27 | 241 935,00 | 22 317,92 | |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 241 935,00 | 17 066,97 | |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 394 990,11 | 483 870,00 | 31 652,54 | |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 4 511 235,32 | 8 684 869,11 | 256 391,06 | |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
A. Przeterminowane, w tym: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Grupa posiada instrumenty finansowe zgodnie z poni\u017cszym zestawieniem:
Aktywa finansowe \u00a0 | Warto\u015b\u0107 bilansowa | Warto\u015b\u0107 godziwa | ||
31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | 31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty | 7 355 353,97 | 7 992 560,32 | 7 355 353,97 | 7 992 560,32 |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 93 627,20 | 3 816 818,34 | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
.
Zobowi\u0105zania finansowe \u00a0 | Warto\u015b\u0107 bilansowa | Warto\u015b\u0107 godziwa | ||
|---|---|---|---|---|
31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | 31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | |
Kredyty bankowe d\u0142ugoterminowe | 3 721 255,10 | 4 511 235,32 | 3 721 255,10 | 4 511 235,32 |
Kredyty bankowe kr\u00f3tkoterminowe | 788 173,69 | 7 382 735,38 | 788 173,69 | 7 382 735,38 |
Po\u017cyczki otrzymane d\u0142ugoterminowe | 0,00 | 8 684 869,11 | 0,00 | 8 684 869,11 |
Po\u017cyczki otrzymane kr\u00f3tkoterminowe | 645 165,00 | 967 740,00 | 645 165,00 | 967 740,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego d\u0142ugoterminowe | 78 286,09 | 256 391,06 | 78 286,09 | 256 391,06 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego kr\u00f3tkoterminowe | 185 655,17 | 71 037,43 | 185 655,17 | 71 037,43 |
Zobowi\u0105zania handlowe | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 |
Pozycja przychod\u00f3w, koszt\u00f3w, zysk\u00f3w i strat w podziale na kategorie instrument\u00f3w finansowych:
Aktywa finansowe | Przychody z tytu\u0142u odsetek | Koszty z tytu\u0142u odsetek | Zyski (straty) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych |
Po\u017cyczki udzielone | 31 435,66 | 0,00 | 0,00 |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Zobowi\u0105zania finansowe | Przychody z tytu\u0142u odsetek | Koszty z tytu\u0142u odsetek | Zyski (straty) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych |
Kredyty bankowe | 0,00 | 5 595,59 | 0,00 |
Po\u017cyczki otrzymane | 0,00 | 401 642,09 | 0,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego | 0,00 | 20 295,62 | 0,00 |
Zobowi\u0105zania handlowe | 0,00 | 61 519,54 | 0,00 |
Nale\u017cno\u015bci handlowe oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci obejmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce pozycje:
Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego | 0,00 | 0,00 |
Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci | 906\u00a0806,05 | 5 608 344,64 |
- Podatek VAT | 731 749,58 | 4 592 724,84 |
- Zaliczki | 0,00 | 560 000,00 |
- Pozosta\u0142e | 175 056,47 | 455 619,80 |
Nale\u017cno\u015bci netto | 1\u00a0000\u00a0433,25 | 9 425 162,98 |
Nale\u017cno\u015bci brutto | 7\u00a0757\u00a0423,20 | 16 691 078,87 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | 6\u00a0756\u00a0989,97 | 6 948 486,44 |
.Jednostka dominuj\u0105ca w oddzielnej pozycji sprawozdania prezentuje rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w czynne. Zaprezentowane kwoty dotycz\u0105 koszt\u00f3w poniesionych w 2021 roku, dotycz\u0105cych przysz\u0142ych okres\u00f3w sprawozdawczych.
Zmiany w stanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci przedstawia poni\u017csza tabela:
Odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan na pocz\u0105tek roku | 6 948 486,44 | 11 698 301,57 |
Utworzone | 839 804,77 | 505 000,73 |
Spisane nale\u017cno\u015bci w ci\u0119\u017car odpisu | 944 175,82 | 5 066 107,74 |
Rozwi\u0105zane | 87 125,42 | 188 708,12 |
Stan na koniec roku | 6 756 989,97 | 6 948 486,44 |
Podzia\u0142 nale\u017cno\u015bci handlowych ze wzgl\u0119du na termin zapadalno\u015bci:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
B. Terminowe, w tym: | 57 266,74 | 3 815 503,90 |
- wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 15 666,74 | 1 782 503,90 |
- wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 41 600,00 | 2 018 000,00 |
- wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 14 000,00 |
- wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 1 000,00 |
- wymagalne w terminie pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 |
A. Przeterminowane, w tym: | 36 360,46 | 1 314,44 |
- przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 36 360,46 | 1 314,44 |
- przeterminowane pow. 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 |
- przeterminowane pow. 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 |
- przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 |
- przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w bilansie jako kr\u00f3tkoterminowe, bez wzgl\u0119du na termin ich realizacji, natomiast w notach do skonsolidowanego sprawozdania finansowego jednostka dominuj\u0105ca prezentuje podzia\u0142 tych zobowi\u0105za\u0144 wed\u0142ug termin\u00f3w wymagalno\u015bci. Jednostka dominuj\u0105ca w podobny spos\u00f3b dokona\u0142a prezentacji zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144. Zobowi\u0105zania te s\u0105 wykazane w warto\u015bci nominalnej.
\u00a0
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
1. Zobowi\u0105zania handlowe | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 |
2. Razem zobowi\u0105zania finansowe, w tym: | 1 618 993,86 | 8 421 512,81 |
- z tytu\u0142u leasingu | 185 655,17 | 71 037,43 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych kredyt\u00f3w bankowych | 788 173,69 | 7 382 735,38 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych po\u017cyczek | 645 165,00 | 967 740,00 |
3. Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u podatku dochodowego | 219 431,00 | 0,00 |
4. Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym: | 789 475,21 | 16 704 801,89 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u rozrachunk\u00f3w publiczno-prawnych | 343 144,49 | 458 129,59 |
Zaliczki na dostawy | 378 407,66 | 16 117 518,03 |
Inne zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe | 67 923,06 | 129 154,27 |
Nale\u017cno\u015bci handlowe oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci obejmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce pozycje:
Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego | 0,00 | 0,00 |
Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci | 906\u00a0806,05 | 5 608 344,64 |
- Podatek VAT | 731 749,58 | 4 592 724,84 |
- Zaliczki | 0,00 | 560 000,00 |
- Pozosta\u0142e | 175 056,47 | 455 619,80 |
Nale\u017cno\u015bci netto | 1\u00a0000\u00a0433,25 | 9 425 162,98 |
Nale\u017cno\u015bci brutto | 7\u00a0757\u00a0423,20 | 16 691 078,87 |
Odpisy aktualizuj\u0105ce | 6\u00a0756\u00a0989,97 | 6 948 486,44 |
.Jednostka dominuj\u0105ca w oddzielnej pozycji sprawozdania prezentuje rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w czynne. Zaprezentowane kwoty dotycz\u0105 koszt\u00f3w poniesionych w 2021 roku, dotycz\u0105cych przysz\u0142ych okres\u00f3w sprawozdawczych.
Zmiany w stanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci przedstawia poni\u017csza tabela:
Odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan na pocz\u0105tek roku | 6 948 486,44 | 11 698 301,57 |
Utworzone | 839 804,77 | 505 000,73 |
Spisane nale\u017cno\u015bci w ci\u0119\u017car odpisu | 944 175,82 | 5 066 107,74 |
Rozwi\u0105zane | 87 125,42 | 188 708,12 |
Stan na koniec roku | 6 756 989,97 | 6 948 486,44 |
Podzia\u0142 nale\u017cno\u015bci handlowych ze wzgl\u0119du na termin zapadalno\u015bci:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
B. Terminowe, w tym: | 57 266,74 | 3 815 503,90 |
- wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 15 666,74 | 1 782 503,90 |
- wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 41 600,00 | 2 018 000,00 |
- wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 14 000,00 |
- wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 1 000,00 |
- wymagalne w terminie pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 |
A. Przeterminowane, w tym: | 36 360,46 | 1 314,44 |
- przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 36 360,46 | 1 314,44 |
- przeterminowane pow. 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 |
- przeterminowane pow. 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 |
- przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 |
- przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 |
Na pozycj\u0119 zapas\u00f3w sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce tytu\u0142y:
Zapasy | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Produkcja w toku | 722 925,76 | 15 925 223,43 |
Produkty gotowe | 973 243,44 | 3 881 015,88 |
Towary | 13 181 081,89 | 24 565 290,60 |
RAZEM | 14 877 251,09 | 44 371 529,91 |
Podstaw\u0105 dokonania odpisu aktualizuj\u0105cego zapasy by\u0142a wycena grunt\u00f3w deweloperskich. Zmiany w stanie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych przedstawia poni\u017csza tabela:
Odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Zmiany za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Stan pocz\u0105tkowy | 215 532,42 | 2 939 299,27 |
Utworzenie odpisu | 0,00 | 215 532,42 |
Wykorzystanie odpisu | 0,00 | 0,00 |
Rozwi\u0105zanie odpisu | 0,00 | 2 939 299,27 |
Stan ko\u0144cowy | 215\u00a0532,42 | 215 532,42 |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty obejmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce pozycje:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Got\u00f3wka w kasie i na rachunkach bie\u017c\u0105cych | 7 336 462,29 | 2 602 521,28 |
Lokaty kr\u00f3tkoterminowe i \u015brodki zastrze\u017cone | 18 891,68 | 5 390 039,04 |
-w tym \u015brodki o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania | 0,00 | 0,00 |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty razem | 7 355 353,97 | 7 992 560,32 |
Dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN wi\u0105\u017ce si\u0119 z okre\u015blonymi ryzykami finansowymi. Grupa Kapita\u0142owa
INTERBUD-LUBLIN nara\u017cona jest na nast\u0119puj\u0105ce rodzaje ryzyka finansowego:
\u00a0
Ryzyko rynkowe
\u2013ryzyko zmiany warto\u015bci godziwej lub przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w wyniku zmian st\u00f3p procentowych,
\u2013ryzyko kurs\u00f3w walut
\u2013ryzyko cenowe,
Ryzyko kredytowe
Ryzyko utraty p\u0142ynno\u015bci.
\u00a0
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nie wykorzystuje w zarz\u0105dzaniu ryzykiem finansowym pochodnych instrument\u00f3w finansowych oraz zabezpiecze\u0144 warto\u015bci godziwej ani zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.
(a) Ryzyko zmiany przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych oraz warto\u015bci godziwej w wyniku zmiany st\u00f3p procentowych.
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nara\u017cona jest na ryzyko stopy procentowej w stopniuumiarkowanym. Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN posiada aktywa kr\u00f3tkoterminowe, dla kt\u00f3rych warunki oprocentowania oraz rentowno\u015b\u0107 zosta\u0142y ustalone w chwili zawarcia kontraktu i podlegaj\u0105 nieznacznym zmianom w zwi\u0105zku z wahaniami st\u00f3p procentowych. Z uwagi na \u015bredni b\u0105d\u017a kr\u00f3tki termin pozostaj\u0105cy do wykupu tych aktyw\u00f3w, ryzyko zmiany przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w zwi\u0105zku ze zmianami st\u00f3p procentowych jest relatywnie niskie.
\u00a0
(b) Ryzyko zmiany kursu walut
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nie prowadzi dzia\u0142alno\u015bci w walutach obcych i nie jest nara\u017cona na ryzyko zmiany kurs\u00f3w walut. Grupa nie posiada aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w wyra\u017conych w walutach obcych.
(c) Ryzyko cenowe
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN jest nara\u017cona na ryzyko cenowe dotycz\u0105ce towar\u00f3w masowych.\u00a0
Ryzyko kredytowe jest rozumiane jako ryzyko poniesienia strat w wyniku niewywi\u0105zania si\u0119 kontrahenta z zobowi\u0105za\u0144 wobec Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN lub jako ryzyko spadku warto\u015bci ekonomicznej wierzytelno\u015bci w wyniku pogorszenia si\u0119 zdolno\u015bci kontrahenta do obs\u0142ugi zobowi\u0105za\u0144.
Ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z nale\u017cno\u015bciami handlowymi jest ograniczane przez Zarz\u0105d Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN poprzez wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z kontrahentami o stabilnej sytuacji finansowej.
Do analizy p\u0142ynno\u015bci Grupa wykorzystuje analiz\u0105 wska\u017anikow\u0105, a w szczeg\u00f3lno\u015bci nast\u0119puj\u0105ce parametry:
wska\u017anik\u00a0 p\u0142ynno\u015bci\u00a0bie\u017c\u0105cej = aktywa obrotowe / zobowi\u0105zania bie\u017c\u0105ce
wska\u017anik\u00a0szybkiej\u00a0p\u0142ynno\u015bci\u00a0= aktywa obrotowe \u2013 zapasy \u2013 kr\u00f3tkoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe / zobowi\u0105zania bie\u017c\u0105ce
wska\u017anik\u00a0 p\u0142ynno\u015bci\u00a0got\u00f3wkowej = \u015brodki pieni\u0119\u017cne i inne aktywa pieni\u0119\u017cne / zobowi\u0105zania bie\u017c\u0105ce
\u00a0
Wyszczeg\u00f3lnienie | 31 grudnia 2022 | 31 grudnia 2021 |
wska\u017anik p\u0142ynno\u015bci bie\u017c\u0105cej | 0,92 | 1,04 |
wska\u017anik szybkiej p\u0142ynno\u015bci | 0,33 | 0,29 |
wska\u017anik p\u0142ynno\u015bci got\u00f3wkowej | 0,29 | 0,13 |
(a) Ryzyko zmiany przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych oraz warto\u015bci godziwej w wyniku zmiany st\u00f3p procentowych.
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nara\u017cona jest na ryzyko stopy procentowej w stopniuumiarkowanym. Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN posiada aktywa kr\u00f3tkoterminowe, dla kt\u00f3rych warunki oprocentowania oraz rentowno\u015b\u0107 zosta\u0142y ustalone w chwili zawarcia kontraktu i podlegaj\u0105 nieznacznym zmianom w zwi\u0105zku z wahaniami st\u00f3p procentowych. Z uwagi na \u015bredni b\u0105d\u017a kr\u00f3tki termin pozostaj\u0105cy do wykupu tych aktyw\u00f3w, ryzyko zmiany przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w zwi\u0105zku ze zmianami st\u00f3p procentowych jest relatywnie niskie.
\u00a0
(b) Ryzyko zmiany kursu walut
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nie prowadzi dzia\u0142alno\u015bci w walutach obcych i nie jest nara\u017cona na ryzyko zmiany kurs\u00f3w walut. Grupa nie posiada aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w wyra\u017conych w walutach obcych.
(c) Ryzyko cenowe
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN jest nara\u017cona na ryzyko cenowe dotycz\u0105ce towar\u00f3w masowych.\u00a0
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "Ac18bb840ba3649a1aac4309586825d09_535": { "value": "Do analizy p\u0142ynno\u015bci Grupa wykorzystuje analiz\u0105 wska\u017anikow\u0105, a w szczeg\u00f3lno\u015bci nast\u0119puj\u0105ce parametry:
wska\u017anik\u00a0 p\u0142ynno\u015bci\u00a0bie\u017c\u0105cej = aktywa obrotowe / zobowi\u0105zania bie\u017c\u0105ce
wska\u017anik\u00a0szybkiej\u00a0p\u0142ynno\u015bci\u00a0= aktywa obrotowe \u2013 zapasy \u2013 kr\u00f3tkoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe / zobowi\u0105zania bie\u017c\u0105ce
wska\u017anik\u00a0 p\u0142ynno\u015bci\u00a0got\u00f3wkowej = \u015brodki pieni\u0119\u017cne i inne aktywa pieni\u0119\u017cne / zobowi\u0105zania bie\u017c\u0105ce
\u00a0
Wyszczeg\u00f3lnienie | 31 grudnia 2022 | 31 grudnia 2021 |
wska\u017anik p\u0142ynno\u015bci bie\u017c\u0105cej | 0,92 | 1,04 |
wska\u017anik szybkiej p\u0142ynno\u015bci | 0,33 | 0,29 |
wska\u017anik p\u0142ynno\u015bci got\u00f3wkowej | 0,29 | 0,13 |
Zobowi\u0105zania handlowe, z tytu\u0142u rozrachunk\u00f3w publiczno-prawnych, zaliczki na dostawy oraz inne zobowi\u0105zania wg terminu p\u0142atno\u015bci
\u00a0
\u00a0
Stan na 31.12.2022
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania handlowe wobec jednostek pozosta\u0142ych | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku dochodowego odo os\u00f3b prawnych | Zobowi\u0105zania publicznoprawne | Zaliczki na dostawy | Inne zobowi\u0105zania |
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 17 408 301,14 | 219 431,00 | 343 144,49 | 378 407,66 | 67 923,06 |
B. Terminowe, w tym: | 17 407 401,14 | 0,00 | 343 144,49 | 378 407,66 | 67 923,06 |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 1 088 567,27 | 0,00 | 308 333,30 | 376 602,26 | 10 800,57 |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 137 263,95 | 0,00 | 0,00 | 1 805,40 | 0,00 |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 1 156 619,80 | 0,00 | 5 694,30 | 0,00 | 9 863,68 |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 14 615 973,93 | 0,00 | 29 116,89 | 0,00 | 47 258,81 |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 408 976,19 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
A. Przeterminowane, w tym: | 900,00 | 219 431,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 900,00 | 219 431,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
\u00a0
Stan na 31.12.2021
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania handlowe wobec jednostek pozosta\u0142ych | Zobowi\u0105zania publicznoprawne | Zaliczki na dostawy | Inne zobowi\u0105zania |
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 27 663 159,19 | 458 129,59 | 16 117 518,03 | 129 154,27 |
B. Terminowe, w tym: | 27 645 128,02 | 458 129,59 | 16 117 518,03 | 129 154,27 |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 3 613 091,16 | 411 929,80 | 3 698 725,14 | 52 301,96 |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 4 893 713,47 | 0,00 | 12 417 397,21 | 0,00 |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 1 096 252,85 | 5 694,30 | 1 395,68 | 9 863,68 |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 17 266 155,31 | 40 505,49 | 0,00 | 66 988,63 |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 775 915,23 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
A. Przeterminowane, w tym: | 18 031,17 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 18 031,17 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
\u00a0
\u00a0
\u00a0
Zobowi\u0105zania finansowe wg terminu p\u0142atno\u015bci na 31.12.2022
\u00a0
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania kredytowe | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w leasingu | |
|---|---|---|---|---|
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 4 509 428,79 | 645 165,00 | 263 941,26 | |
B. Terminowe, w tym: | 4 509 428,79 | 645 165,00 | 263 941,26 | |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 394 990,11 | 241 935,00 | 12 457,52 | |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 241 935,00 | 12 717,88 | |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 393 183,58 | 161 295,00 | 160 479,77 | |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 3 721 255,10 | 0,00 | 78 286,09 | |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
A. Przeterminowane, w tym: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
\u00a0
\u00a0
Zobowi\u0105zania finansowe wg terminu p\u0142atno\u015bci na 31.12.2021
\u00a0
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania kredytowe | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w leasingu | |
|---|---|---|---|---|
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 11 893 970,70 | 9 652 609,11 | 327 428,49 | |
B. Terminowe, w tym: | 11 893 970,70 | 9 652 609,11 | 327 428,49 | |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 6 987 745,27 | 241 935,00 | 22 317,92 | |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 241 935,00 | 17 066,97 | |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 394 990,11 | 483 870,00 | 31 652,54 | |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 4 511 235,32 | 8 684 869,11 | 256 391,06 | |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
A. Przeterminowane, w tym: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Celem Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN w zarz\u0105dzaniu ryzykiem kapita\u0142owym jest ochrona zdolno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej INTERBUD-LUBLIN do kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci, tak aby mo\u017cliwe by\u0142o realizowanie zwrotu dla akcjonariuszy a tak\u017ce utrzymywanie optymalnej struktury kapita\u0142u w celu obni\u017cenia jego kosztu.
Grupa monitoruje kapita\u0142 przy pomocy wska\u017anika zad\u0142u\u017cenia. Wska\u017anik ten oblicza si\u0119 jako stosunek zad\u0142u\u017cenia netto do \u0142\u0105cznej warto\u015bci kapita\u0142u. Zad\u0142u\u017cenie netto oblicza si\u0119 jako sum\u0119 kredyt\u00f3w (obejmuj\u0105cych kredyty, po\u017cyczki oraz zobowi\u0105zania handlowe i pozosta\u0142e zobowi\u0105zania wykazane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej) pomniejszon\u0105 o \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty. \u0141\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 kapita\u0142u oblicza si\u0119 jako kapita\u0142 w\u0142asny wykazany w sprawozdaniu z sytuacji finansowej plus zad\u0142u\u017cenie netto.
Wska\u017aniki zad\u0142u\u017cenia przedstawiaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 | Stan na dzie\u0144 |
Zobowi\u0105zania og\u00f3\u0142em [1] | 20 097 679,55 | 52 852 033,13 |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty [2] | -7 355 353,97 | -7 992 560,32 |
Zad\u0142u\u017cenie netto [1] \u2013 [2] = [3] | 12 742 325,58 | 44 859 472,81 |
Kapita\u0142y w\u0142asny og\u00f3\u0142em [4] | -3 995 045,14 | -9 302 872,38 |
Kapita\u0142 og\u00f3\u0142em [3] + [4] = [5] | 8 747 280,44 | 35 556 600,43 |
Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenia [3] / [5] | 145,67% | 126,16% |
Wyszczeg\u00f3lnienie | 31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku |
Kapita\u0142 w\u0142asny przypadaj\u0105cy na akcjonariuszy wi\u0119kszo\u015bciowych | -3\u00a0995\u00a0045,14 | -9 302 872,38 |
Kapita\u0142 podstawowy | 701 600,00 | 701 600,00 |
Kapita\u0142 z emisji akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej | 28 263 664,90 | 28 263 664,90 |
Zyski zatrzymane | -32 960 310,04 | -38 268 137,28 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | 31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku |
Kapita\u0142 w\u0142asny przypadaj\u0105cy na akcjonariuszy wi\u0119kszo\u015bciowych | -3\u00a0995\u00a0045,14 | -9 302 872,38 |
Kapita\u0142 podstawowy | 701 600,00 | 701 600,00 |
Kapita\u0142 z emisji akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej | 28 263 664,90 | 28 263 664,90 |
Zyski zatrzymane | -32 960 310,04 | -38 268 137,28 |
Wyszczeg\u00f3lnienie | 31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku |
Kapita\u0142 w\u0142asny przypadaj\u0105cy na akcjonariuszy wi\u0119kszo\u015bciowych | -3\u00a0995\u00a0045,14 | -9 302 872,38 |
Kapita\u0142 podstawowy | 701 600,00 | 701 600,00 |
Kapita\u0142 z emisji akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej | 28 263 664,90 | 28 263 664,90 |
Zyski zatrzymane | -32 960 310,04 | -38 268 137,28 |
W dniu 13 lutego 2017 roku S\u0105d Rejonowy Lublin - Wch\u00f3d w Lublinie z siedzib\u0105 w \u015awidniku IX Wydzia\u0142 Gospodarczy dla spraw upad\u0142o\u015bciowych i restrukturyzacyjnych wyda\u0142 postanowienie w sprawie otwarcia post\u0119powania uk\u0142adowego jednostki dominuj\u0105cej w ramach przepis\u00f3w prawa restrukturyzacyjnego. Jednostka dominuj\u0105ca w ramach post\u0119powania restrukturyzacyjnego zawar\u0142a z wierzycielami uk\u0142ad, kt\u00f3ry zosta\u0142 zatwierdzony postanowieniem S\u0105du Rejonowego z dnia 14 listopada 2019 roku. Dnia 20 lutego 2020 roku jednostka dominuj\u0105ca powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c postanowienie S\u0105du sta\u0142o si\u0119 prawomocne. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym jednostka dominuj\u0105ca dokona\u0142a w ksi\u0119gach rachunkowych zmian w zakresie rozrachunk\u00f3w obj\u0119tych uk\u0142adem, tj. wprowadzi\u0142a nowe terminy p\u0142atno\u015bci tych zobowi\u0105za\u0144, zgodnie z za\u0142o\u017ceniami uk\u0142adowymi.
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w bilansie jako kr\u00f3tkoterminowe, bez wzgl\u0119du na termin ich realizacji, natomiast w notach do skonsolidowanego sprawozdania finansowego jednostka dominuj\u0105ca prezentuje podzia\u0142 tych zobowi\u0105za\u0144 wed\u0142ug termin\u00f3w wymagalno\u015bci. Jednostka dominuj\u0105ca w podobny spos\u00f3b dokona\u0142a prezentacji zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144. Zobowi\u0105zania te s\u0105 wykazane w warto\u015bci nominalnej.
\u00a0
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
1. Zobowi\u0105zania handlowe | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 |
2. Razem zobowi\u0105zania finansowe, w tym: | 1 618 993,86 | 8 421 512,81 |
- z tytu\u0142u leasingu | 185 655,17 | 71 037,43 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych kredyt\u00f3w bankowych | 788 173,69 | 7 382 735,38 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych po\u017cyczek | 645 165,00 | 967 740,00 |
3. Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u podatku dochodowego | 219 431,00 | 0,00 |
4. Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym: | 789 475,21 | 16 704 801,89 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u rozrachunk\u00f3w publiczno-prawnych | 343 144,49 | 458 129,59 |
Zaliczki na dostawy | 378 407,66 | 16 117 518,03 |
Inne zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe | 67 923,06 | 129 154,27 |
Zobowi\u0105zania handlowe, z tytu\u0142u rozrachunk\u00f3w publiczno-prawnych, zaliczki na dostawy oraz inne zobowi\u0105zania wg terminu p\u0142atno\u015bci
\u00a0
\u00a0
Stan na 31.12.2022
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania handlowe wobec jednostek pozosta\u0142ych | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku dochodowego odo os\u00f3b prawnych | Zobowi\u0105zania publicznoprawne | Zaliczki na dostawy | Inne zobowi\u0105zania |
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 17 408 301,14 | 219 431,00 | 343 144,49 | 378 407,66 | 67 923,06 |
B. Terminowe, w tym: | 17 407 401,14 | 0,00 | 343 144,49 | 378 407,66 | 67 923,06 |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 1 088 567,27 | 0,00 | 308 333,30 | 376 602,26 | 10 800,57 |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 137 263,95 | 0,00 | 0,00 | 1 805,40 | 0,00 |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 1 156 619,80 | 0,00 | 5 694,30 | 0,00 | 9 863,68 |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 14 615 973,93 | 0,00 | 29 116,89 | 0,00 | 47 258,81 |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 408 976,19 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
A. Przeterminowane, w tym: | 900,00 | 219 431,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 900,00 | 219 431,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
\u00a0
Stan na 31.12.2021
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania handlowe wobec jednostek pozosta\u0142ych | Zobowi\u0105zania publicznoprawne | Zaliczki na dostawy | Inne zobowi\u0105zania |
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 27 663 159,19 | 458 129,59 | 16 117 518,03 | 129 154,27 |
B. Terminowe, w tym: | 27 645 128,02 | 458 129,59 | 16 117 518,03 | 129 154,27 |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 3 613 091,16 | 411 929,80 | 3 698 725,14 | 52 301,96 |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 4 893 713,47 | 0,00 | 12 417 397,21 | 0,00 |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 1 096 252,85 | 5 694,30 | 1 395,68 | 9 863,68 |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 17 266 155,31 | 40 505,49 | 0,00 | 66 988,63 |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 775 915,23 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
A. Przeterminowane, w tym: | 18 031,17 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 18 031,17 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w bilansie jako kr\u00f3tkoterminowe, bez wzgl\u0119du na termin ich realizacji, natomiast w notach do skonsolidowanego sprawozdania finansowego jednostka dominuj\u0105ca prezentuje podzia\u0142 tych zobowi\u0105za\u0144 wed\u0142ug termin\u00f3w wymagalno\u015bci. Jednostka dominuj\u0105ca w podobny spos\u00f3b dokona\u0142a prezentacji zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144. Zobowi\u0105zania te s\u0105 wykazane w warto\u015bci nominalnej.
\u00a0
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
1. Zobowi\u0105zania handlowe | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 |
2. Razem zobowi\u0105zania finansowe, w tym: | 1 618 993,86 | 8 421 512,81 |
- z tytu\u0142u leasingu | 185 655,17 | 71 037,43 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych kredyt\u00f3w bankowych | 788 173,69 | 7 382 735,38 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych po\u017cyczek | 645 165,00 | 967 740,00 |
3. Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u podatku dochodowego | 219 431,00 | 0,00 |
4. Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym: | 789 475,21 | 16 704 801,89 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u rozrachunk\u00f3w publiczno-prawnych | 343 144,49 | 458 129,59 |
Zaliczki na dostawy | 378 407,66 | 16 117 518,03 |
Inne zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe | 67 923,06 | 129 154,27 |
Grupa posiada zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego. Zosta\u0142y one zaprezentowane w poni\u017cszej tabeli:
Zobowi\u0105zania leasingowe | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | S Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
D\u0142ugoterminowe | 78 286,09 | 256 391,06 |
Kr\u00f3tkoterminowe | 185 655,17 | 71 037,43 |
Razem | 263 941,26 | 327 428,49 |
\u00a0
Zmiany w trakcie roku w zakresie zobowi\u0105za\u0144 leasingowych przedstawia poni\u017csza tabela:
Wyszczeg\u00f3lnienie | 01.01.2022-31.12.2022 roku | 01.01.2021-31.12.2021 roku | |
|---|---|---|---|
Stan na pocz\u0105tek roku | 327 428,49 | 413 896,23 | |
Zawarcie nowych um\u00f3w leasingu | 0,00 | 0,00 | |
Sp\u0142aty rat leasingowych | 63 487,23 | 86 467,74 | |
Stan na koniec okresu | 263 941,26 | 327 428,49 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w bilansie jako kr\u00f3tkoterminowe, bez wzgl\u0119du na termin ich realizacji, natomiast w notach do skonsolidowanego sprawozdania finansowego jednostka dominuj\u0105ca prezentuje podzia\u0142 tych zobowi\u0105za\u0144 wed\u0142ug termin\u00f3w wymagalno\u015bci. Jednostka dominuj\u0105ca w podobny spos\u00f3b dokona\u0142a prezentacji zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144. Zobowi\u0105zania te s\u0105 wykazane w warto\u015bci nominalnej.
\u00a0
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
1. Zobowi\u0105zania handlowe | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 |
2. Razem zobowi\u0105zania finansowe, w tym: | 1 618 993,86 | 8 421 512,81 |
- z tytu\u0142u leasingu | 185 655,17 | 71 037,43 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych kredyt\u00f3w bankowych | 788 173,69 | 7 382 735,38 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych po\u017cyczek | 645 165,00 | 967 740,00 |
3. Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u podatku dochodowego | 219 431,00 | 0,00 |
4. Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym: | 789 475,21 | 16 704 801,89 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u rozrachunk\u00f3w publiczno-prawnych | 343 144,49 | 458 129,59 |
Zaliczki na dostawy | 378 407,66 | 16 117 518,03 |
Inne zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe | 67 923,06 | 129 154,27 |
Zarz\u0105d jednostki dominuj\u0105cej stwierdza, \u017ce w ramach post\u0119powania restrukturyzacyjnego zawar\u0142 uk\u0142ad
z wierzycielami, kt\u00f3ry zosta\u0142 zatwierdzony postanowieniem S\u0105du Rejonowego Lublin \u2013 Wsch\u00f3d w Lublinie z siedzib\u0105 w \u015awidniku IX Wydzia\u0142u Gospodarczego dla spraw upad\u0142o\u015bciowych z dnia 14 listopada 2019 roku. Zgodnie z postanowieniem S\u0105du Okr\u0119gowego w Lublinie IX Wydzia\u0142 Gospodarczy z dnia 28 stycznia 2020 roku, oddalaj\u0105cym za\u017calenie wierzyciela Techpol-Medical Sp\u00f3\u0142ka z o.o. na ww. postanowienie S\u0105du Rejonowego Lublin - Wsch\u00f3d w sprawie zatwierdzenia uk\u0142adu, 20 lutego 2020 roku jednostka dominuj\u0105ca powzi\u0119\u0142a informacj\u0119, i\u017c S\u0105d II instancji prawomocnie zatwierdzi\u0142 decyzj\u0119 wierzycieli.
W ramach uk\u0142adu z wierzycielami zobowi\u0105zania obj\u0119te uk\u0142adem b\u0119d\u0105 podlega\u0142y sp\u0142acie w okresie pi\u0119ciu lat w trybie okre\u015blonym prawomocnym postanowieniem s\u0119dziego-komisarza z dnia 22 marca 2019 roku w spos\u00f3b nast\u0119puj\u0105cy:
1.W odniesieniu do grupy I sp\u0142ata nast\u0105pi w terminie 30 dni od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia
o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Sp\u0142ata obejmuje 100% wierzytelno\u015bci g\u0142\u00f3wnej, przy umorzeniu odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych. Wierzytelno\u015bci grupy I zosta\u0142y ju\u017c w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone z zachowaniem powy\u017cszego trybu.
2.W odniesieniu do grupy II nast\u0119puje 12 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w 6 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania zap\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
3.W odniesieniu do grupy III nast\u0119puje 15 miesi\u0119czny termin odroczenia terminu wykonania uk\u0142adu liczony od daty uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o zatwierdzeniu uk\u0142adu. Nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek i innych koszt\u00f3w dodatkowych oraz redukcja 70% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wierzytelno\u015bci nast\u0105pi w 8 p\u00f3\u0142rocznych r\u00f3wnych ratach. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania zap\u0142acone zosta\u0142y cztery z o\u015bmiu rat.
\u00a0
W zwi\u0105zku z powy\u017cszym jednostka dominuj\u0105ca dokona\u0142a podzia\u0142u zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u kredyt\u00f3w zgodnie
z terminami p\u0142atno\u015bci wynikaj\u0105cymi z postanowie\u0144 uk\u0142adu z wierzycielami.
W dniu 18 wrze\u015bnia 2019 roku Interbud Lublin S.A. zawar\u0142a z Bankiem BPS S.A. umow\u0119 o spe\u0142nieniu \u015bwiadcze\u0144 wynikaj\u0105cych z wierzytelno\u015bci nieobj\u0119tych uk\u0142adem.
Zgodnie z porozumieniem jednostka dominuj\u0105ca zobowi\u0105za\u0142a si\u0119 do sp\u0142aty na rzecz Banku wierzytelno\u015bci z tytu\u0142u zabezpieczonych hipotecznie um\u00f3w kredytowych w zr\u00f3\u017cnicowanej wysoko\u015bci ratach zgodnie z uzgodnionym harmonogramem. Wierzytelno\u015bci obj\u0119te w/w umow\u0105 zosta\u0142y w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone w 2022 roku.
\u00a0
Poni\u017csze tabele przedstawiaj\u0105 zmiany poszczeg\u00f3lnych kredyt\u00f3w w 2022 roku i w 2021 roku z podzia\u0142em na d\u0142ugoterminowe i kr\u00f3tkoterminowe.
Lp. | Kredytodawca | Nr umowy | Sp\u0142aty i umorzenia kredytu | Stan na 31.12.2022 roku | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
d\u0142ugoterminowy | kr\u00f3tkoterminowy | Razem | ||||
1 | BPS SA | 5687088/85/K/Re/11 | 624 832,38 | 1 533 679,47 | 624 832,38 | 2 158 511,85 |
2 | BPS SA | 5687088/84/K/Rb/11 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
3 | ALIOR BANK SA | U0002480767613 | 166 954,37 | 405 362,85 | 163 341,31 | 568 704,16 |
4 | BPS SA | 5687088/66/K/RE/15 | 2 461 307,20 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Odsetki naliczone na dzie\u0144 bilansowy | 4\u00a0137 043,55 | 1 782 212,78 | 0,00 | 1 782 212,78 | ||
Razem | 7\u00a0390 137,50 | 3 721 255,10 | 788 173,69 | 4 509 428,79 |
Kwota sp\u0142at wynosi 5\u00a0442 826,57, kwota umorzenia wynosi 1\u00a0947 310,93
Lp. | Kredytodawca | Nr umowy | Sp\u0142ata kredytu | Stan na 31.12.2021 roku | ||
d\u0142ugoterminowy | kr\u00f3tkoterminowy | Razem | ||||
1 | BPS SA | 5687088/85/K/Re/11 | 624 832,38 | 2 158 511,85 | 624 832,38 | 2 783 344,23 |
2 | BPS SA | 5687088/84/K/Rb/11 | 10 905 822,03 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
3 | ALIOR BANK SA | U0002480767613 | 165 147,84 | 570 510,69 | 165 147,84 | 735 658,53 |
4 | BPS SA | 5687088/66/K/RE/15 | 1 974 265,44 | 0,00 | 2 461 307,20 | 2 461 307,20 |
Odsetki naliczone na dzie\u0144 bilansowy | 1 782 212,78 | 4 131 447,96 | 5 913 660,74 | |||
Razem | 13 670 067,69 | 4 511 235,32 | 7 382 735,38 | 11 893 970,70 |
\u00a0
Zestawienie kredyt\u00f3w z opisem zabezpiecze\u0144
\u00a0
Nr 1
Bank: BPS SA, Nr umowy: 5687088/85/K/Re/11,
data umowy: 28.07.2011 roku
Rodzaj kredytu: rewolwingowy, Kwota przyznana: 10.000.000,00 z\u0142
Stan zad\u0142u\u017cenia na 31.12.2022 roku:
Zobowi\u0105zanie kredytowe zosta\u0142o obj\u0119te post\u0119powaniem uk\u0142adowym. Bank jest uj\u0119ty w spisie wierzycieli
w Grupie II. Wed\u0142ug postanowie\u0144 uk\u0142adowych nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w sze\u015bciu p\u00f3\u0142rocznych ratach, pocz\u0105wszy od II 2021. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
Zabezpieczenia
1.Pe\u0142nomocnictwo do rachunku bie\u017c\u0105cego Kredytobiorcy w Banku BPS SA Oddziale w Lublinie.
2.Weksel w\u0142asny in blanco z wystawienia Kredytobiorcy wraz z deklaracj\u0105 wekslow\u0105.
3.O\u015bwiadczenie Kredytobiorcy o poddaniu si\u0119 egzekucji wystawione w trybie art. 97 Prawa bankowego.
4.Hipoteka umowna \u0142\u0105czna do kwoty 4.000.000,00 z\u0142 ustanowiona na nieruchomo\u015bci gruntowej, sk\u0142adaj\u0105cej si\u0119 z dzia\u0142ek nr 1/4, 4/19, 4/21, 4/28, 4/30, po\u0142o\u017conej w Lublinie przy Al. Kra\u015bnickiej, dla kt\u00f3rej prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta nr LU1l/00104621/6
\u00a0
Mimo zatwierdzenia przez S\u0105d post\u0119powania uk\u0142adowego Interbud Lublin S.A. i nadaniem zobowi\u0105zaniom nowych termin\u00f3w p\u0142atno\u015bci, Bank naliczy\u0142 dalsze odsetki od kredytu. Sp\u00f3\u0142ka uwa\u017ca to stanowisko za nieprawid\u0142owe i kwestionuje zasadno\u015b\u0107 naliczania odsetek jako niezgodne z za\u0142o\u017ceniami uk\u0142adu (sp\u0142acie podlega tylko zredukowana nale\u017cno\u015b\u0107 g\u0142\u00f3wna).
\u00a0
Nr 3
Bank: Alior Bank SA, Nr umowy: U0002480767613, data umowy: 29.11.2013 roku.
Rodzaj kredytu: Nieodnawialny, Kwota przyznana: 3.000.000,00 z\u0142
Stan zad\u0142u\u017cenia na 31.12.2022 roku:
Do zap\u0142aty na rzecz Alior Bank SA jest kwota 360.322,57 z\u0142. Pozosta\u0142a kwota w wysoko\u015bci 540.483,82 z\u0142 zosta\u0142a pobrana przez Bank z zabezpieczenia udzielonego przez BGK. \u0141\u0105czne zobowi\u0105zanie kredytowe zosta\u0142o obj\u0119te post\u0119powaniem uk\u0142adowym. Bank Alior i BGK jest uj\u0119ty w spisie wierzycieli w Grupie II. Wed\u0142ug postanowie\u0144 uk\u0142adowych nast\u0105pi ca\u0142kowita redukcja odsetek oraz redukcja 45% nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej. Sp\u0142ata zredukowanej nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej nast\u0105pi w sze\u015bciu p\u00f3\u0142rocznych ratach. Do chwili publikacji niniejszego sprawozdania sp\u0142aconych zosta\u0142o pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu rat.
Zabezpieczenia
1.Pe\u0142nomocnictwo do rachunku bie\u017c\u0105cego Kredytobiorcy prowadzonego w Banku oraz innych rachunk\u00f3w bankowych Kredytobiorcy, jakie istniej\u0105 oraz jakie zostan\u0105 otwarte w Banku.
2.Por\u0119czenie Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach portfelowej linii por\u0119czeniowej (PLP) w\u00a0wysoko\u015bci 1.800.000,00 z\u0142 z terminem wa\u017cno\u015bci do 29.02.2016 roku.
Nr 4
Bank: BPS SA, Nr umowy: 5687088/66/K/RE/15, data umowy: 15.09.2015.
Rodzaj kredytu: Nieodnawialny, Kwota przyznana: 6.000.000,00 z\u0142
Stan zad\u0142u\u017cenia na 31.12.2022 roku: 0,00 z\u0142
\u00a0
Zgodnie z porozumieniem jednostka dominuj\u0105ca zobowi\u0105za\u0142a si\u0119 do sp\u0142aty na rzecz Banku wierzytelno\u015bci z tytu\u0142u zabezpieczonych hipotecznie um\u00f3w kredytowych w zr\u00f3\u017cnicowanej wysoko\u015bci ratach zgodnie z uzgodnionym harmonogramem. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania zobowi\u0105zanie to zosta\u0142o w ca\u0142o\u015bci sp\u0142acone.
Dnia 20 sierpnia 2020 roku Interbud Construction Sp. z o.o. podpisa\u0142a z Fundacj\u0105 Agencja Rozwoju Regionalnego
z siedzib\u0105 w Starachowicach umow\u0119 po\u017cyczki p\u0142ynno\u015bciowej na kwot\u0119 2.500.000,00 z\u0142 z przeznaczeniem na bie\u017c\u0105c\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 Sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej, w szczeg\u00f3lno\u015bci na realizacj\u0119 projektu Osiedle Lotnik\u00f3w. Po\u017cyczka obj\u0119ta jest dotacj\u0105 na pokrycie ca\u0142kowitej warto\u015bci odsetek od kapita\u0142u i zosta\u0142a przyznana zgodnie z zasadami okre\u015blonymi w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Funduszy i Polityki Regionalnej z dnia 14 kwietnia 2020 r. w sprawie udzielania pomocy z instrument\u00f3w finansowych w ramach program\u00f3w operacyjnych na lata 2014-2020 w celu wspierania polskiej gospodarki w zwi\u0105zku z wyst\u0105pieniem pandemii COVID-19. Umowa po\u017cyczki przewiduje okres sp\u0142aty zad\u0142u\u017cenia do dnia stycznia 2024 r. Prawne zabezpieczenie sp\u0142aty udzielonej po\u017cyczki stanowi: o\u015bwiadczenie Sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Rupes Sp. z o.o. o dobrowolnym poddaniu si\u0119 rygorowi egzekucji z artyku\u0142u 777 \u00a7 1 pkt 5 k.p.c. do kwoty 3,75 mln z\u0142 ze wskazaniem terminu, do kt\u00f3rego Agencja Rozwoju Regionalnego mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalno\u015bci, tj. do: dnia 31 sierpnia 2024 roku, hipoteka umowna do kwoty 3,75 mln z\u0142 na nieruchomo\u015bciach b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 Interbud Lublin S.A., Interbud Construction Sp. z o.o. oraz Rupes sp. z o.o., cesja praw z polisy ubezpieczeniowej jednej z ww. nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cej do Rupes Sp. z o.o. na rzecz Agencji Rozwoju Regionalnego w Starachowicach.
\u00a0
Dnia 30 listopada 2021 roku W\u0119glin Retail Park Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 podpisa\u0142a z Przedsi\u0119biorstwem Handlowo Us\u0142ugowym ARKADA Jerzy Chomicki umow\u0119 po\u017cyczki na kwot\u0119 8\u00a0500 000,00 z\u0142 z przeznaczeniem na sp\u0142at\u0119 hipoteki umownej wpisanej do ksi\u0119gi wieczystej, stanowi\u0105cej w\u0142asno\u015b\u0107 Po\u017cyczkobiorcy.
Oprocentowanie po\u017cyczki b\u0119dzie r\u00f3wne stopie oprocentowania po\u017cyczek na rynku mi\u0119dzybankowym WIBOR 3 miesi\u0119czny, powi\u0119kszonej o 3,5% w skali roku. Po\u017cyczka zostaje udzielona na czas okre\u015blony do 01 stycznia 2024 roku.
Po\u017cyczkodawca w celi zabezpieczenia sp\u0142aty udzielonej mu po\u017cyczki dokona w formie prawej przewidzianej przew\u0142aszczenia na zabezpieczenie na rzecz po\u017cyczkodawcy stanowi\u0105cej w\u0142asno\u015b\u0107 Po\u017cyczkodawcy nieruchomo\u015bci w postaci dzia\u0142ek po\u0142o\u017conych w Lublinie, dla kt\u00f3rej prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta LU1I/00332507/8.
\u00a0
\u00a0
\u00a0
Zobowi\u0105zania finansowe wg terminu p\u0142atno\u015bci na 31.12.2022
\u00a0
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania kredytowe | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w leasingu | |
|---|---|---|---|---|
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 4 509 428,79 | 645 165,00 | 263 941,26 | |
B. Terminowe, w tym: | 4 509 428,79 | 645 165,00 | 263 941,26 | |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 394 990,11 | 241 935,00 | 12 457,52 | |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 241 935,00 | 12 717,88 | |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 393 183,58 | 161 295,00 | 160 479,77 | |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 3 721 255,10 | 0,00 | 78 286,09 | |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
A. Przeterminowane, w tym: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
\u00a0
\u00a0
Zobowi\u0105zania finansowe wg terminu p\u0142atno\u015bci na 31.12.2021
\u00a0
Termin p\u0142atno\u015bci | Zobowi\u0105zania kredytowe | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek | Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w leasingu | |
|---|---|---|---|---|
Kwota og\u00f3\u0142em, w tym: | 11 893 970,70 | 9 652 609,11 | 327 428,49 | |
B. Terminowe, w tym: | 11 893 970,70 | 9 652 609,11 | 327 428,49 | |
wymagalne w terminie do 3 miesi\u0119cy | 6 987 745,27 | 241 935,00 | 22 317,92 | |
wymagalne w terminie od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 241 935,00 | 17 066,97 | |
wymagalne w terminie od 6 do 12 miesi\u0119cy | 394 990,11 | 483 870,00 | 31 652,54 | |
wymagalne w terminie od 1 roku do 3 lat | 4 511 235,32 | 8 684 869,11 | 256 391,06 | |
wymagalne w terminie pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
A. Przeterminowane, w tym: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane do 3 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 3 do 6 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 6 do 12 miesi\u0119cy | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane od 1 roku do 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
przeterminowane pow. 3 lat | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w bilansie jako kr\u00f3tkoterminowe, bez wzgl\u0119du na termin ich realizacji, natomiast w notach do skonsolidowanego sprawozdania finansowego jednostka dominuj\u0105ca prezentuje podzia\u0142 tych zobowi\u0105za\u0144 wed\u0142ug termin\u00f3w wymagalno\u015bci. Jednostka dominuj\u0105ca w podobny spos\u00f3b dokona\u0142a prezentacji zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych i pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144. Zobowi\u0105zania te s\u0105 wykazane w warto\u015bci nominalnej.
\u00a0
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
1. Zobowi\u0105zania handlowe | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 |
2. Razem zobowi\u0105zania finansowe, w tym: | 1 618 993,86 | 8 421 512,81 |
- z tytu\u0142u leasingu | 185 655,17 | 71 037,43 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych kredyt\u00f3w bankowych | 788 173,69 | 7 382 735,38 |
- z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych po\u017cyczek | 645 165,00 | 967 740,00 |
3. Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u podatku dochodowego | 219 431,00 | 0,00 |
4. Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym: | 789 475,21 | 16 704 801,89 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u rozrachunk\u00f3w publiczno-prawnych | 343 144,49 | 458 129,59 |
Zaliczki na dostawy | 378 407,66 | 16 117 518,03 |
Inne zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe | 67 923,06 | 129 154,27 |
Wykaz zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych w 2022:
Lp. | Tytu\u0142 | Rezerwa na odprawy emerytalne i rentowe | Niewykorzystane urlopy | RAZEM | |
|---|---|---|---|---|---|
1 | Bilans otwarcia 01.01.2022 roku | 0,00 | 62\u00a0559,24 | 62 559,24 | |
2 | Utworzenie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
3 | Rozwi\u0105zanie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
4 | Wykorzystanie rezerw | 0,00 | 1 080,90 | 1 080,90 | |
5 | Bilans zamkni\u0119cia 31.12.2022 roku, w tym: | 0,00 | 61\u00a0478,34 | 61 478,34 | |
\u00a0 | - kr\u00f3tkoterminowe | 0,00 | 61 478,34 | 61 478,34 | |
\u00a0 | - d\u0142ugoterminowe | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
\u00a0
Wykaz zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych w 2021:
Lp. | Tytu\u0142 | Rezerwa na odprawy emerytalne i rentowe | Niewykorzystane urlopy | RAZEM |
1 | Bilans otwarcia 01.01.2021 roku | 0,00 | 42 957,83 | 42 957,83 |
2 | Utworzenie rezerw | 0,00 | 19 601,41 | 19 601,41 |
3 | Rozwi\u0105zanie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
4 | Wykorzystanie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
5 | Bilans zamkni\u0119cia 31.12.2021 roku, w tym: | 0,00 | 62 559,24 | 62 559,24 |
\u00a0 | - kr\u00f3tkoterminowe | 0,00 | 62 559,24 | 62 559,24 |
\u00a0 | - d\u0142ugoterminowe | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Zmiany w stanie rezerw na zobowi\u0105zania w 2022 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na 01.01.2022 roku | Utworzenie rezerw | Rozwi\u0105zanie rezerw | Wykorzystanie rezerw | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku |
Rezerwa na sprawy sporne | 6 251 919,33 | 0,00 | 0,00 | 1 551 331,54 | 4 700 587,79 |
Rezerwa na koszty gwarancji i usterek | 496 172,53 | 180 471,49 | 0,00 | 250 775,68 | 425 868,34 |
Rezerwa na infrastruktur\u0119 budynk\u00f3w mieszkalnych | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rezerwa na niezafakturowane koszty | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rezerwa na badanie sprawozdania finansowego | 44 100,00 | 0,00 | 0,00 | 7 960,00 | 36 140,00 |
Pozosta\u0142e rezerwy | 30 467,37 | 78 905,00 | 0,00 | 96 620,00 | 12 752,37 |
Razem | 6 822 659,23 | 259 376,49 | 0,00 | 1 906 687,22 | 5 175 348,50 |
\u00a0
Zmiany w stanie rezerw na zobowi\u0105zania w 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na 01.01.2021 roku | Utworzenie rezerw | Rozwi\u0105zanie rezerw | Wykorzystanie rezerw | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Rezerwa na sprawy sporne | 4 938 359,69 | 1 350 952,85 | 108 908,00 | 5 280,00 | 6 175 124,54 |
Rezerwa na koszty gwarancji i usterek | 456 218,24 | 249 669,08 | 0,00 | 132 920,00 | 572 967,32 |
Rezerwa na infrastruktur\u0119 budynk\u00f3w mieszkalnych | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rezerwa na niezafakturowane koszty | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rezerwa na badanie sprawozdania finansowego | 44 100,00 | 25 400,00 | 0,00 | 25 400,00 | 44 100,00 |
Pozosta\u0142e rezerwy | 19 200,00 | 11 267,37 | 0,00 | 0,00 | 30 467,37 |
Razem | 5 457 877,93 | 1 637 289,30 | 108 908,00 | 163 600,00 | 6 822 659,23 |
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nie posiada zobowi\u0105za\u0144 warunkowych.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A9aabb3bef50c44ee86302f385d44cefa_558": { "value": "Wykaz zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych w 2022:
Lp. | Tytu\u0142 | Rezerwa na odprawy emerytalne i rentowe | Niewykorzystane urlopy | RAZEM | |
|---|---|---|---|---|---|
1 | Bilans otwarcia 01.01.2022 roku | 0,00 | 62\u00a0559,24 | 62 559,24 | |
2 | Utworzenie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
3 | Rozwi\u0105zanie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
4 | Wykorzystanie rezerw | 0,00 | 1 080,90 | 1 080,90 | |
5 | Bilans zamkni\u0119cia 31.12.2022 roku, w tym: | 0,00 | 61\u00a0478,34 | 61 478,34 | |
\u00a0 | - kr\u00f3tkoterminowe | 0,00 | 61 478,34 | 61 478,34 | |
\u00a0 | - d\u0142ugoterminowe | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
\u00a0
Wykaz zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych w 2021:
Lp. | Tytu\u0142 | Rezerwa na odprawy emerytalne i rentowe | Niewykorzystane urlopy | RAZEM |
1 | Bilans otwarcia 01.01.2021 roku | 0,00 | 42 957,83 | 42 957,83 |
2 | Utworzenie rezerw | 0,00 | 19 601,41 | 19 601,41 |
3 | Rozwi\u0105zanie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
4 | Wykorzystanie rezerw | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
5 | Bilans zamkni\u0119cia 31.12.2021 roku, w tym: | 0,00 | 62 559,24 | 62 559,24 |
\u00a0 | - kr\u00f3tkoterminowe | 0,00 | 62 559,24 | 62 559,24 |
\u00a0 | - d\u0142ugoterminowe | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Zmiany w stanie rezerw na zobowi\u0105zania w 2022 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na 01.01.2022 roku | Utworzenie rezerw | Rozwi\u0105zanie rezerw | Wykorzystanie rezerw | Stan na dzie\u0144 31.12.2022 roku |
Rezerwa na sprawy sporne | 6 251 919,33 | 0,00 | 0,00 | 1 551 331,54 | 4 700 587,79 |
Rezerwa na koszty gwarancji i usterek | 496 172,53 | 180 471,49 | 0,00 | 250 775,68 | 425 868,34 |
Rezerwa na infrastruktur\u0119 budynk\u00f3w mieszkalnych | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rezerwa na niezafakturowane koszty | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rezerwa na badanie sprawozdania finansowego | 44 100,00 | 0,00 | 0,00 | 7 960,00 | 36 140,00 |
Pozosta\u0142e rezerwy | 30 467,37 | 78 905,00 | 0,00 | 96 620,00 | 12 752,37 |
Razem | 6 822 659,23 | 259 376,49 | 0,00 | 1 906 687,22 | 5 175 348,50 |
\u00a0
Zmiany w stanie rezerw na zobowi\u0105zania w 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Stan na 01.01.2021 roku | Utworzenie rezerw | Rozwi\u0105zanie rezerw | Wykorzystanie rezerw | Stan na dzie\u0144 31.12.2021 roku |
Rezerwa na sprawy sporne | 4 938 359,69 | 1 350 952,85 | 108 908,00 | 5 280,00 | 6 175 124,54 |
Rezerwa na koszty gwarancji i usterek | 456 218,24 | 249 669,08 | 0,00 | 132 920,00 | 572 967,32 |
Rezerwa na infrastruktur\u0119 budynk\u00f3w mieszkalnych | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rezerwa na niezafakturowane koszty | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Rezerwa na badanie sprawozdania finansowego | 44 100,00 | 25 400,00 | 0,00 | 25 400,00 | 44 100,00 |
Pozosta\u0142e rezerwy | 19 200,00 | 11 267,37 | 0,00 | 0,00 | 30 467,37 |
Razem | 5 457 877,93 | 1 637 289,30 | 108 908,00 | 163 600,00 | 6 822 659,23 |
Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nie posiada zobowi\u0105za\u0144 warunkowych.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A7248a9871377425f9681286696eca04b_581": { "value": "Grupa Kapita\u0142owa INTERBUD-LUBLIN nie posiada zobowi\u0105za\u0144 warunkowych.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A43e59321d7d64958bdfde00b2810d563_585": { "value": "W 2022 i w 2021 roku Grupa Kapita\u0142owa nie dokonywa\u0142a transakcji z podmiotami powi\u0105zanymi osobowo. Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi kapita\u0142owo zosta\u0142y wy\u0142\u0105czone w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym.
Informacje o wynagrodzeniach i \u015bwiadczeniach dla kluczowego personelu kierowniczego
Wynagrodzenia i \u015bwiadczenia wyp\u0142acone lub nale\u017cne osobom z kluczowego personelu kierowniczego Grupy Kapita\u0142owej
INTERBUD-LUBLIN przedstawiaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:
Wyszczeg\u00f3lnienie | Za 12 miesi\u0119cy 2022 roku | Za 12 miesi\u0119cy 2021 roku |
Zarz\u0105d jednostki dominuj\u0105cej | 262 000,00 | 313 012,00 |
Rada Nadzorcza jednostki dominuj\u0105cej | 139 505,35 | 144 000,00 |
Komitet Audytu jednostki dominuj\u0105cej | 2\u00a0550,00 | 2 400,00 |
Zarz\u0105dy i Rady Nadzorcze jednostek zale\u017cnych | 404 100,00 | 208 800,00 |
Razem | 808 155,35 | 668 212,00 |
W roku 2022, podobnie jak w roku poprzednim jednostka dominuj\u0105ca oraz jednostki zale\u017cne nie zawiera\u0142y \u017cadnych transakcji z cz\u0142onkami Zarz\u0105d\u00f3w ani Rad Nadzorczych.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A8554aa6b581c4ae89df2749a9e17319e_2091081489": { "value": "Grupa posiada instrumenty finansowe zgodnie z poni\u017cszym zestawieniem:
Aktywa finansowe \u00a0 | Warto\u015b\u0107 bilansowa | Warto\u015b\u0107 godziwa | ||
31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | 31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty | 7 355 353,97 | 7 992 560,32 | 7 355 353,97 | 7 992 560,32 |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 93 627,20 | 3 816 818,34 | 93 627,20 | 3 816 818,34 |
.
Zobowi\u0105zania finansowe \u00a0 | Warto\u015b\u0107 bilansowa | Warto\u015b\u0107 godziwa | ||
|---|---|---|---|---|
31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | 31 grudnia 2022 roku | 31 grudnia 2021 roku | |
Kredyty bankowe d\u0142ugoterminowe | 3 721 255,10 | 4 511 235,32 | 3 721 255,10 | 4 511 235,32 |
Kredyty bankowe kr\u00f3tkoterminowe | 788 173,69 | 7 382 735,38 | 788 173,69 | 7 382 735,38 |
Po\u017cyczki otrzymane d\u0142ugoterminowe | 0,00 | 8 684 869,11 | 0,00 | 8 684 869,11 |
Po\u017cyczki otrzymane kr\u00f3tkoterminowe | 645 165,00 | 967 740,00 | 645 165,00 | 967 740,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego d\u0142ugoterminowe | 78 286,09 | 256 391,06 | 78 286,09 | 256 391,06 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego kr\u00f3tkoterminowe | 185 655,17 | 71 037,43 | 185 655,17 | 71 037,43 |
Zobowi\u0105zania handlowe | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 | 17 408 301,14 | 27 663 159,19 |
Pozycja przychod\u00f3w, koszt\u00f3w, zysk\u00f3w i strat w podziale na kategorie instrument\u00f3w finansowych:
Aktywa finansowe | Przychody z tytu\u0142u odsetek | Koszty z tytu\u0142u odsetek | Zyski (straty) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych |
Po\u017cyczki udzielone | 31 435,66 | 0,00 | 0,00 |
\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Nale\u017cno\u015bci handlowe | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Zobowi\u0105zania finansowe | Przychody z tytu\u0142u odsetek | Koszty z tytu\u0142u odsetek | Zyski (straty) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych |
Kredyty bankowe | 0,00 | 5 595,59 | 0,00 |
Po\u017cyczki otrzymane | 0,00 | 401 642,09 | 0,00 |
Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego | 0,00 | 20 295,62 | 0,00 |
Zobowi\u0105zania handlowe | 0,00 | 61 519,54 | 0,00 |
W dniu 28 marca 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Interbud \u2013 Construction uzgodni\u0142a z kontrahentem zmian\u0119 do umowy przedwst\u0119pnej z 6 kwietnia 2022 roku, na mocy kt\u00f3rej termin na zawarcie umowy przyrzeczonej zosta\u0142 przed\u0142u\u017cony do dnia 31 pa\u017adziernika 2023 roku, a termin obowi\u0105zku uko\u0144czenia inwestycji i sprzeda\u017cy lokalu kontrahentowi zosta\u0142 przed\u0142u\u017cony do dnia 31 grudnia 2025 roku. Dodatkowo strony ustali\u0142y, i\u017c w terminie do dnia 11 kwietnia 2023 r. Interbud \u2013 Construction sp. z o.o. zap\u0142aci kontrahentowi kwot\u0119 ok. 0,4 mln z\u0142 brutto tytu\u0142em zadatku. Reszta ceny zostanie zap\u0142acona po podpisaniu umowy przyrzeczonej. W pozosta\u0142ym zakresie umowa nie uleg\u0142a istotnym zmianom. Przedmiotowa umowa przedwst\u0119pna z 6 kwietnia 2022 r. dotyczy zakupu dzia\u0142ki po\u0142o\u017conej w Lublinie o powierzchni ok. 0,4 ha za cen\u0119 ok. 1,6 mln z\u0142 netto, powi\u0119kszon\u0105 o nale\u017cny podatek VAT, na kt\u00f3rej Interbud Construction Sp. z o.o. b\u0119dzie prowadzi\u0107 now\u0105 inwestycj\u0119 mieszkaniow\u0105.
W dniu 31 marca 2023 r. jednostka dominuj\u0105ca zawar\u0142a z krajowym podmiotem prowadz\u0105cym dzia\u0142alno\u015b\u0107 w bran\u017cy deweloperskiej umow\u0119, polegaj\u0105c\u0105 na nabyciu ok. 5% udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce niepowi\u0105zanej kapita\u0142owo ani osobowo z Grup\u0105 Kapita\u0142ow\u0105, prowadz\u0105cej dzia\u0142alno\u015b\u0107 dewelopersk\u0105, za cen\u0119 ok 0,05 mln z\u0142. W przysz\u0142o\u015bci Interbud Lublin S.A. zamierza zwi\u0119kszy\u0107 sw\u00f3j udzia\u0142 w powy\u017cszej sp\u00f3\u0142ce do poziomu minimum 50%. Dodatkowo w dniu 31 marca 2022 r. Interbud Lublin S.A. zawar\u0142a z wy\u017cej wymienion\u0105 Sp\u00f3\u0142k\u0105 umow\u0119 po\u017cyczki na kwot\u0119 0,745 mln z\u0142. w celu wsp\u00f3\u0142sfinansowania jej nowoplanowanej inwestycji deweloperskiej w Warszawie. Po\u017cyczka zosta\u0142a udzielona w oparciu o oprocentowanie sta\u0142e na warunkach rynkowych i ma zosta\u0107 sp\u0142acona jednorazowo wraz z nale\u017cnymi odsetkami do dnia 30 czerwca 2025 r. W celu zabezpieczenia ww. umowy po\u017cyczki po\u017cyczkobiorca wystawi\u0142 weksel oraz podda\u0142 si\u0119 rygorowi egzekucji 777 \u00a71 pkt. 5 do kwoty 1 mln z\u0142 z klauzul\u0105 wykonalno\u015bci do ko\u0144ca 2026 r. Umowy o kt\u00f3rych mowa powy\u017cej nie zawieraj\u0105 postanowie\u0144 w zakresie kar umownych, a ich pozosta\u0142e warunki nie odbiegaj\u0105 od warunk\u00f3w powszechnie stosowanych dla tego typu um\u00f3w.
", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400RLBWAKJKOMC404", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00" } }, "A48c74e75317244f488646af591555613_601": { "value": "Wynagrodzenie dla bieg\u0142ego rewidenta w 2022 i 2021 roku przedstawia poni\u017csza tabela:
Wynagrodzenie w z\u0142 (netto) | Rok 2022 | Rok 2021 |
Wynagrodzenie z tytu\u0142u badania rocznego sprawozdania finansowego jednostkowego i skonsolidowanego | 49\u00a0400,00 | 25\u00a0400,00 |
Wynagrodzenie za przegl\u0105d p\u00f3\u0142rocznego sprawozdania finansowego jednostkowego i skonsolidowanego | 25\u00a0300,00 | 17 600,00 |
Razem | 74\u00a0700,00 | 43\u00a0000,00 |