{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "uni": "http://www.unibep.pl/xbrl/2023-12-31", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://www.unibep.pl/xbrl/2023-12-31/uni-2023-12-31.xsd" ] }, "facts": { "Abfad692d394f46b48b4d4520cc3d7044_0": { "value": "146814996.53", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A69983dc1c6a24d63ba50898be950118e_1": { "value": "152303721.45", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2d08068b0cfd409189daa659177de660_2": { "value": "24631063.22", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsAndGoodwill", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7589e91c5e964acba65ac754cf90ee94_3": { "value": "23904151.66", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsAndGoodwill", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ada23af81d3e944939208437fd7ea1cc2_4": { "value": "63784310.93", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A03e576f69bbb4d64b3984c0869b99bc5_5": { "value": "63586646.26", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad30c07d6cb914e5faf865729706eb83c_6": { "value": "12467627.64", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentReceivables", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3c6fceaf107d49deb0aa09ea465d920d_7": { "value": "8162014.38", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentReceivables", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab514de586ed6402b9e9a5c160ff921de_8": { "value": "6885289.18", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:LongTermRetentionsForConstructionContractsAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac6d82ec84f7d4a489bb5e09ee0106634_9": { "value": "14837228.65", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:LongTermRetentionsForConstructionContractsAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af8325447135141acb377d5c45ec0c0ea_10": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssetsAtAmortisedCost", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A44e0c549dd454f808fd9dfe4502f8749_11": { "value": "79231122.13", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentFinancialAssetsAtAmortisedCost", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A22fd793abb934e6c8baf1e4b6766ed29_12": { "value": "4098447.61", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af42166fc0939405d8fddccaaa03b56c3_13": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Afe9a6381e23e4293b68235b041acac8b_14": { "value": "3751818.46", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5dfd2fa20a62451281390faadf190d1d_15": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8deeac1dbe31410b9f7b3902cbcb9efa_16": { "value": "88381078", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0987ccc463f14c8f85ab12b3c164b0b1_17": { "value": "59063285", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae78bc2de8f234ff982af309acdabdfc1_18": { "value": "350814631.57", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4bcaa142681249e98977d9262e65b3bd_19": { "value": "401088169.53", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1e6179e09f61427bbc65a8bf7f5018bc_20": { "value": "457932180.1", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Inventories", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A194682f9528e4de08df9fa4803283f31_21": { "value": "543540093.66", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Inventories", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab277858e096f48588077755f3d724b8d_22": { "value": "378929269.58", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa2d661bdefe247faa07ef2677edb9596_23": { "value": "384515367.72", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ada79700ccbaa4a40b2f6ca102ac537ba_24": { "value": "14109242.28", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:ShortTermRetentionsForConstructionContractsAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Abcda282030184416bf5493935cbb278f_25": { "value": "22299993.58", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:ShortTermRetentionsForConstructionContractsAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3708373889664de0a30b2c2eace09b86_26": { "value": "186762071.49", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentContractAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1421cc3777da4a3ea4268443fe47ddd1_27": { "value": "301259451.67", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentContractAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A92a2d0305b4d40158d8379ce9ab118e8_28": { "value": "5688437.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxAssetsCurrent", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1001b74b5983405d9c17892987f398d0_29": { "value": "12938587.53", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxAssetsCurrent", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A63e0c6d3991e46a39f05c1f217c6e1a4_30": { "value": "5912703.6", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa1a6aec5ba4848949f82914040a84d3f_31": { "value": "1382787.29", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab1e3ce2d28a54701bbea5ee818429ca5_32": { "value": "96108774.17", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssetsAtAmortisedCost", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab5b1d2e9a46e4a559f0dc453996dc32d_33": { "value": "8230065.6", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentFinancialAssetsAtAmortisedCost", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8c871b24f45b4803a38110e1909345b2_34": { "value": "311059614.93", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0e9c775360ff4afe82ffbf64c1ae4f53_35": { "value": "137948189.73", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae84fdc6a457e41dd8ab388edcccbb6f0_36": { "value": "1456502293.83", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssetsOtherThanAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleOrAsHeldForDistributionToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad56c171d7c50431296682838a0d194b0_37": { "value": "1412114536.78", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssetsOtherThanAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleOrAsHeldForDistributionToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A56ccf523dba2499299ae887450d90d3e_38": { "value": "1456502293.83", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae3c0fb6286ce42d1b0f8302d8745d081_39": { "value": "1412114536.78", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A19e2483816cc4379b2a7adcef595fac5_40": { "value": "1807316925.4", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A531dc2a8d0584144b8381f9e1508ac7b_41": { "value": "1813202706.31", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5a463910aa6141579f55e05cfc1a71c9_42": { "value": "3507063.4", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0a9525f4e4cb4c2ba7f87106fdd6d01b_43": { "value": "3507063.4", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0ecc6ba1d34c469799ce523bea2648a0_44": { "value": "65803761.02", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SharePremium", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6f29f04c64d243d1abc2f8fb17685ddb_45": { "value": "63893761.02", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SharePremium", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A78db2a59e4a446c98e328d7138b8f688_46": { "value": "10269281.6", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherReserves", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ade19d5c13bde480597e8dfb5b8397336_47": { "value": "4443991.8", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherReserves", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A94997ed2d1d0478f9f2be9e901bd3be7_48": { "value": "57325084.29", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4b7d9730ead34edcba5929f9f3b82093_49": { "value": "230298029.47", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7085d100864441f4aacfe7ad47cb344d_50": { "value": "136905190.31", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A26eabb45f0f14d1684a68f350ca8d058_51": { "value": "302142845.69", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9d6ab7e44cd44965927d6e665735c17b_52": { "value": "76221072.21", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9002b78a7f6547ca9a09e6ff5816571d_53": { "value": "81811387.99", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A43a6b43fb119488b875a2ebcbb5a253e_54": { "value": "213126262.52", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A297217dbf4194a679b3d354e7bdb3df6_55": { "value": "383954233.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4584e96b485b447a855e9f4145290368_56": { "value": "8147808.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPayables", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2af0665efba94f8da5b2b5db13d899b9_57": { "value": "12179096.95", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPayables", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac1e48fa8a94a418fbf36a369a93f4552_58": { "value": "214744634.58", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aed2a3cffa0f04c52b28eab76742255d9_59": { "value": "126478695.93", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LongtermBorrowings", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A620a6cee08cf49c89a7c4f7e9b48a12f_60": { "value": "40180669.55", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aab301f65898c472497a7a46812f91b43_61": { "value": "43249484.26", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A683f0130be544296b5bbef56d0676b69_62": { "value": "85819458.29", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Adb38065af09c4c4686429ab2487576e9_63": { "value": "64439833.22", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A456e544940de414ea0bea28c8c780c6b_64": { "value": "54479614.37", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:LongTermRetentionsForConstructionContractsLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aab8d9d71b8b743549c99598aae9ca4e5_65": { "value": "46714420.39", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:LongTermRetentionsForConstructionContractsLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae33486161df64454af60f249fca63a31_66": { "value": "6906238", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A339c0c03fce84d79b37e00e4e0fd52f0_67": { "value": "4915598", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae85b8a34c2174709a406e610c3cc1395_68": { "value": "410278423.49", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A20acee394baf4967981375c1d5688f29_69": { "value": "297977128.75", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac2df7c4c54de4d9c953639b1d2fcca9b_70": { "value": "416708917", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:TradeAndOtherCurrentPayablesOtherThanCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aed3cacfad0c64a72a5d580ce7532adc5_71": { "value": "415310568.21", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:TradeAndOtherCurrentPayablesOtherThanCurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Adfc6d4b3fc224a9aa3cb1c6b6ed5687e_72": { "value": "359148964.02", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A44b9051995834ce8ac201ea4e0c5c53c_73": { "value": "322985243.51", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentContractLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Acb6f6eb3d3134f7c8fdc91d666a9d0a1_74": { "value": "68309692.66", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:ShortTermRetentionsForConstructionContractsLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae06e7c3150c5454b931d0ef47a76fd2a_75": { "value": "66018434.08", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:ShortTermRetentionsForConstructionContractsLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab481d2c487d945d8a22b5457f277ca21_76": { "value": "43071159.31", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBorrowings", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae2c1fc66dfbd4da5ba564850047841ea_77": { "value": "39720828.4", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentBorrowingsAndCurrentPortionOfNoncurrentBorrowings", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A75ac81c115a749d1bcacbe2db5138b91_78": { "value": "29662286.48", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac6fa83eb51f24f16a83ecc3bdf1f1f8b_79": { "value": "31342383.41", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4fd6546103c44ea2b5d5bbe600549c89_80": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8387f7c71709417b82e34187c3c98423_81": { "value": "2213169.32", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aaed3bb7cb0f144119e03b71290e6ae1e_82": { "value": "2341842.66", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A71cef3de14754d08aa6dde8a1171be10_83": { "value": "9268837.31", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8b4393f7ded34c2ea6a78f8d45d42681_84": { "value": "264669377.26", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentProvisions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A183bfbbaa727457f95a2f63fbe3b4733_85": { "value": "244411879.64", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentProvisions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4e38145b6fc64ea6be9e457954b9da66_86": { "value": "1183912239.39", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilitiesOtherThanLiabilitiesIncludedInDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A694d757b9cc94557903772758d053af8_87": { "value": "1131271343.88", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilitiesOtherThanLiabilitiesIncludedInDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8818793e16e6407f96463cfaeff2ee27_88": { "value": "1183912239.39", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A38e2884069aa4615a704ce7efc46a3f6_89": { "value": "1131271343.88", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6f800668cd6f4b8fb295d0cef95a341a_90": { "value": "1594190662.88", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A19037390d87242bb83a5f74fb52c1f55_91": { "value": "1429248472.63", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A02fd26c965314fd882e623d88d111fc6_92": { "value": "1807316925.4", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aca9e04530d754a44b081e6c159a17074_93": { "value": "1813202706.31", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0815306b96a940a7a063ad79efda90df_94": { "value": "2429768162.86", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Revenue", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac833014184c5414280d7a15efdc29a16_95": { "value": "2258312070.33", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Revenue", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1382dbead9084b329c260570f02a630d_96": { "value": "2467591273.87", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CostOfSales", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac2bf4930f47f47b7bfe0054a65de1508_97": { "value": "2110057045.87", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CostOfSales", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab68551d73bda4375b45470f2b6bfe221_98": { "value": "-37823111.01", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GrossProfit", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8bcb429998904530be2d07051ce467a5_99": { "value": "148255024.46", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GrossProfit", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aae5832d36b394923bcdef143f92a3bad_100": { "value": "15508956.97", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SellingExpense", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa84a45a172d843c18280e81ee2038acf_101": { "value": "20609310.22", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SellingExpense", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A88930368c6e7423991a137df29c0e624_102": { "value": "71314932.22", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af4aed6762e69411f828cdafd0a94b169_103": { "value": "58287546.99", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1bb5ef8caa6048cfa5f2200709399ec4_104": { "value": "11108138.61", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad8750b61c9494b5ea364b60e266e1d21_105": { "value": "8478029.74", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa861593781404f73a1894cef74c56ec3_106": { "value": "24270488.59", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByFunction", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A124f489ec5064d7bb88829365a8e0a6c_107": { "value": "14085197.88", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByFunction", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A96a5c5c087ae4599aeb6c38b1ce4f107_108": { "value": "-137809350.18", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A245151809b5e45a6bd1511e69bfa223e_109": { "value": "63750999.11", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4712eaef9fb549daa57516b67a805812_110": { "value": "20032192.69", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A56bb856fb2374d8d974c929650ba2948_111": { "value": "12222011.95", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac0cf322e8cc242eaa397eb965a7b6bcf_112": { "value": "45027467.84", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9faa581af8cc474bb4bee3243b1082ec_113": { "value": "23323594.66", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa115551f423041ffa1969c4d7c258379_114": { "value": "14419633.54", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ImpairmentLossImpairmentGainAndReversalOfImpairmentLossDeterminedInAccordanceWithIFRS9", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8e036ffa6cc44b23970895e64af7a6f0_115": { "value": "11248512.25", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ImpairmentLossImpairmentGainAndReversalOfImpairmentLossDeterminedInAccordanceWithIFRS9", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5a92dc7b661240d89d996a2e2052728e_116": { "value": "-63421.18", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7d7d68754899416386cfa325d3b5691d_117": { "value": "500557.62", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4939984bccd1496f9b7800cf4aa1b97f_118": { "value": "-177287680.05", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3d701469838d467db5ce4895b8dad23a_119": { "value": "41901461.77", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab4316120168647c18ecdacecbb0516a0_120": { "value": "-20801958.57", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A26d9e4049e754a2881591ab0d09532b0_121": { "value": "10040155.02", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A34c31f212c9a44f98d320bb6ca359e78_122": { "value": "-156485721.48", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromContinuingOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A926bde0fada942db99a8475f8da8468f_123": { "value": "31861306.75", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromContinuingOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A708597603019406da56c1a14198fe104_124": { "value": "-156485721.48", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8bfb74a6d81e42ea977ae5a91f6b8df3_125": { "value": "31861306.75", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3c9aa95c4f4e40a7af0a740cad5b8dfb_126": { "value": "-165895405.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9a524858a50f4910857efde785d44fdf_127": { "value": "7444028.82", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae2197c10ea7542d0b9c9aac8841d5f2e_128": { "value": "9409684.22", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A592541a770f34e0d8e25a4fa0afc9ceb_129": { "value": "24417277.93", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9f24cd9a9e2842db84ab880b4383890c_130": { "value": "-5.11", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A4eb8c7b9b2a14c71ab99233df5569cf4_131": { "value": "0.23", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "Ac69eb0fb44f1465e85c1f9ca85b1080c_132": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A22f66dbedef04d3c900934a3c75b2693_133": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A9246419b0068400b9a1fae71d0825d94_134": { "value": "-5.11", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A64ace9c3c8ee40acaf425224b7b69b0f_135": { "value": "0.23", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A00c7a86f1eb34ca0b2e7327ef095954b_136": { "value": "-5.11", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "Adc16acda79e34ad5b514e1fc805207bc_137": { "value": "0.23", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A09b4f96b39024b3788b409e61cf3cdb8_138": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "Abe722c25e4df4c65b6621e8674250b33_139": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A051561162ea64e6b983e19f8f3177228_140": { "value": "-5.11", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A5ec1d476730c4c51a08c216427767851_141": { "value": "0.23", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A708597603019406da56c1a14198fe104_142": { "value": "-156485721.48", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8bfb74a6d81e42ea977ae5a91f6b8df3_143": { "value": "31861306.75", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af199645c36d94110aa4a34128ca7ec60_144": { "value": "7983222.8", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossBeforeTax", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A677c8c696f18414c854b82956217f923_145": { "value": "4584620.49", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossBeforeTax", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5b908402232c4efe8feb4f3080abd2a8_146": { "value": "7983222.8", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxCashFlowHedges", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A09cf3ea3d8794969a29c92bee8b23907_147": { "value": "4584620.49", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxCashFlowHedges", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5456e044562a400ab896f08530b0ca94_148": { "value": "-1232864", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillNotBeReclassifiedToProfitOrLossBeforeTax", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8f0c0f68d3234588b461170783f69b2d_149": { "value": "2420803.21", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillNotBeReclassifiedToProfitOrLossBeforeTax", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6a001867df0a4f988f3b06854862dba8_150": { "value": "-1232864", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxGainsLossesOnRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3e27df06c72845ba96c13206c56a2f52_151": { "value": "1122265", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxGainsLossesOnRemeasurementsOfDefinedBenefitPlans", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A63a8b818a0214ea88ff3b578d2bdcf83_152": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxGainsLossesOnRevaluation", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aad69818b51cf4b13a7daaac70a19b7fe_153": { "value": "1298538.21", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTaxGainsLossesOnRevaluation", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac2177a4c1de94baf98e74a0f7df50339_154": { "value": "6750358.8", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTax", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Abd6d2f94d8ae4216bcfe5812a5b61c98_155": { "value": "7005423.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeBeforeTax", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2e4037eb1f6b4161a1484f27eb7eb824_156": { "value": "1516813", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxRelatingToComponentsOfOtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae2090ef1ff784aec8df0d100c9f17c72_157": { "value": "871077", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxRelatingToComponentsOfOtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2a5713f6d88b4457a7dc78adabbf56ef_158": { "value": "-234244", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxRelatingToComponentsOfOtherComprehensiveIncomeThatWillNotBeReclassifiedToProfitOrLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa9ab2215f91547a1b1c835d0d1c47684_159": { "value": "459952", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxRelatingToComponentsOfOtherComprehensiveIncomeThatWillNotBeReclassifiedToProfitOrLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5e166975dabe479bab93225cc20374f2_160": { "value": "5467789.8", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A541eb0ea92164707b70d26997fd11770_161": { "value": "5674394.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1825507512e5498a874ad3c2044c0725_162": { "value": "-151017931.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa35dcaa0ea0e424bbade8543120c64a1_163": { "value": "37535701.45", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aabb87f8573174850989c68c06b75a695_164": { "value": "-160427615.9", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aebf0a28b8b544a8ba20fb943b407c260_165": { "value": "13118423.52", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa8ae4fd4d4314921bf590246c74f4dc7_166": { "value": "9409684.22", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A49c5051a53cf43e4a2aff52b6d6afe7a_167": { "value": "24417277.93", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa8e35394494743b1b61582b53e95c6cc_168": { "value": "3507063.4", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A53c12d2e05e24fdf9a0702925e53af9b_169": { "value": "4443991.8", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A54cf9ec8ce7d42ad98506051051170c0_170": { "value": "63893761.02", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4269ba42df5743469ac135208722aa4f_171": { "value": "230298029.47", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad2fd1ff2473543668e5a146a6959518a_172": { "value": "302142845.69", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Abcb02fe8a5d94658b1d17493d2d841fc_173": { "value": "81811387.99", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7c6c8bda255e4bbe90282a04213aa7d6_174": { "value": "383954233.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A532b895239fb4dd6839fd675a066652d_175": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac7cdcf2c635746e687f9d509128501cb_176": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa5146dda336c410ebc6cf6e9c48a6822_177": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A31a15c3b7ffa46ab809f81853fd959e6_178": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A848e10aa0da344b9ac2a14e2c06db6c0_179": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aeadc5c57124c4b89b403c1b3556b90ff_180": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A784a832ddb054d01a2872292c8119428_181": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac9717702c46640c3a3ccb29c07a9b0a1_182": { "value": "3507063.4", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2cb18351d1804817a1fefb1b1bce9b46_183": { "value": "4443991.8", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0908826042624995a6c789261ab10fd0_184": { "value": "63893761.02", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A24900817b1b143e197bc024876da7821_185": { "value": "230298029.47", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A96bc3cdd31bd488cbee44d824ecb0597_186": { "value": "302142845.69", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aca62e3430b114a448a14c7fcf222b9bc_187": { "value": "81811387.99", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A297217dbf4194a679b3d354e7bdb3df6_188": { "value": "383954233.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1e53cb172baf4c46a562f7223f71f88d_189": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Adacdf6b1ed1e41508e3f5ffbbc640ccd_190": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7f8802d73cd543c8afd27e15cf2e825e_191": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A566a4684e94b49c58bdb5087383c9d05_192": { "value": "7077539.48", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A619dd6cf997c46cda7684dc81c22fb49_193": { "value": "7077539.48", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A27046086a3b04dea9dc0962cf2ef2290_194": { "value": "15000000", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aaabf036c245b4e94a6252bc84c52b84d_195": { "value": "22077539.48", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa5b2aac3498d4f0d97db573b5e7fb5ae_196": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9a41ccd746dd46c496199cf857f008bd_197": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8bdacdbf9df444a7b338d66fb9dd1173_198": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5fdd44c7cd234de2a8f2d07ef90f6476_199": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5909410f0e234bd2b99113de6e10c444_200": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6b2af1c958704c49814a03940615f790_201": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Afd3601a0460c4a59a8298cf51d4fad1f_202": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2fe16baf4a9248c9bbd5db965e58be46_203": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa5f8c7aa04f34214abdb06e72017e335_204": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aff879f1dc5ff426fa304bb33069ecb45_205": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A25cb6d15d695407d89aec9b17ac71e42_206": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A63d95b1a0c9b42d6af03bd1f659ef22f_207": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A44844653fc9f4bdca9f9fd52e624038d_208": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad699e78660bd4ba99a0b8f2e480ae57d_209": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af9a4cd8c590440deaeb90de53bf1920f_210": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8a318b72eef8436db2fb4c27eb391704_211": { "value": "357500", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0bcb502b6f884555916a1c7ff00dc17b_212": { "value": "1910000", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A70e10041823846749b7cb6451f2764b9_213": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac5700575f2f948d880f874eeebc90f68_214": { "value": "2267500", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A61a94a38071e4677bd6e062192d0b977_215": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A96ce7b744fa64a63b20a8a3224207676_216": { "value": "2267500", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3f82f9494ba0407b977b9888caf9da76_217": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac9aecf77cea946818dd5f049dda2faa4_218": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae9c07db1df4c40ccab9f17cc1a171453_219": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A235d294bbc584b558afb72b69adfa283_220": { "value": "-165895405.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A98aa750dd81c407190f1a8c3082aa108_221": { "value": "-165895405.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8caef93d082d4b6bbc748686dba56c67_222": { "value": "9409684.22", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A708597603019406da56c1a14198fe104_223": { "value": "-156485721.48", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A41dc7325c3ee440ea577ac7da8eb9e36_224": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A504d4f0c132c486c8a11c93edb86e19c_225": { "value": "5467789.8", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3bebebafed9e47dca85f205958fb55d4_226": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad8dff2b985f04ee0bc0e5a941078e2e2_227": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1f67556ed47b4ec4bae0edd74c2cf9e8_228": { "value": "5467789.8", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A239afb8ad18a47af82acb77bf3dfe22d_229": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5e166975dabe479bab93225cc20374f2_230": { "value": "5467789.8", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A842f052b74714199b6a0e083a0e9c190_231": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0156750729554cdbb42b91e3c06e8885_232": { "value": "5467789.8", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4d752d8160694da9af38d65bc9c88c47_233": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9431cdf32e8042b3bb2ebd4f01c32c68_234": { "value": "-165895405.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A70608da24566492ea0c46e88f3c08349_235": { "value": "-160427615.9", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2d880bd07eeb4e76b653cde84422fc83_236": { "value": "9409684.22", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1825507512e5498a874ad3c2044c0725_237": { "value": "-151017931.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A22f7d21d5e434d1b817b14d08fc982b5_238": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A08864d6ee0c84d0ab11ce28652c977fe_239": { "value": "5825289.8", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad93db97595da4ad3a095bbd12ae2e418_240": { "value": "1910000", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A94dbe5104ca54dd19a58133008b88af6_241": { "value": "-172972945.18", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad2a3294c50d54eba9288fd2cb309c998_242": { "value": "-165237655.38", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2a3c68a44b4f4996be65c8a9929f1ee1_243": { "value": "-5590315.78", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5a60031caab44fbeb9d5d60bfceca9f8_244": { "value": "-170827971.16", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab4691d749a21481ab18849d7e037bb0d_245": { "value": "3507063.4", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A25f3d53301fa4c9c9d92f7e472c78edb_246": { "value": "10269281.6", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab186ec68bd484cdb838243f8a4a77c45_247": { "value": "65803761.02", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3214b932589b4f38b9278b688b07839f_248": { "value": "57325084.29", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Acf6a0cc4737f4192827b5bdafd9cb6fa_249": { "value": "136905190.31", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa109323357ba4d47a6e415c9d648e835_250": { "value": "76221072.21", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A43a6b43fb119488b875a2ebcbb5a253e_251": { "value": "213126262.52", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A149bb10acc7b46dc97de6ae0021f5a2a_252": { "value": "3507063.4", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac0a1a15cb76a4e12a21e675c7827e662_253": { "value": "-1290402.9", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A03c78bf933ea489781cdc071edeaaa89_254": { "value": "62153761.02", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac4bcf84beac14e688ab1290c9695f5b1_255": { "value": "244175378.55", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad435d2a71b254f9b9a2fe9b6344b88c8_256": { "value": "308545800.07", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Afad1da4e311e439bb8f792e6d04303fe_257": { "value": "68467278.85", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A33e9f51e56f24e09a26a6e97cb46488c_258": { "value": "377013078.92", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:PreviouslyStatedMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae93251e2dbd94726a9afb8b6fdac3f01_259": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A29c9d91b87d248479c4635d28bbc7c49_260": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Acdff0f395fa44a2783e82d5a175c5e35_261": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A257a4d5dc39046b0972af6f40b7e8878_262": { "value": "-5023027.19", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Abcf156e1d33043ad81f2713e96a08a1a_263": { "value": "-5023027.19", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A18e4afcb512f410f8e23c43993fd1589_264": { "value": "3288.52", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3fa7343110984e83bcd1f665a6d36791_265": { "value": "-5019738.67", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:RetrospectiveApplicationAndRetrospectiveRestatementAxis": "ifrs-full:FinancialEffectOfCorrectionsOfAccountingErrorsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac347edffd34a47808c0d30e1297863bf_266": { "value": "3507063.4", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa39235d81f4c45e8b004d2d85d134154_267": { "value": "-1290402.9", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af4ab4cd4e6404dc3b517394460e2c687_268": { "value": "62153761.02", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac78e007109d541fa9748a7818b8451c5_269": { "value": "239152351.36", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af6fad271dbcd4b0abb844c17e550b3dd_270": { "value": "303522772.88", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Adc9f5ccc7df3472c9c02776306cb85ef_271": { "value": "68470567.37", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A704f3ae044664d1ca56a696026e75109_272": { "value": "371993340.25", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A42a05714b79c4e3591ff31022a5ff2e7_273": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad410a5b017e34a9bb4924873a6933f5b_274": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Acd0d625c6f43434b9518b97561cf7aba_275": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A679eac1bd6ac46d190c9c035ea7e8ae6_276": { "value": "16298350.71", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9b4f37057827402c8cc02c8927ee9231_277": { "value": "16298350.71", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A663b4169b4ab4078978ffa7f0434ae08_278": { "value": "13672060.84", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aff2e16a4ef8d4e34b08e56282f822fa9_279": { "value": "29970411.55", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaid", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af58c31698b7245ccb11b008354d3a32f_280": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A185b2cd6c948438d971fba6699a82799_281": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af7f1aad214da4bf18fed5fb8d0f286d2_282": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9ac6c5a7c9db4258b9d492a17ac1e885_283": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A166c19abed3044e4be2b7bca8b8787c9_284": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6cbc162340684d71baf933ea50a0909c_285": { "value": "14938248.25", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4427c6e10b9f4c92adee17cc65f372d7_286": { "value": "14938248.25", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughOtherDistributionsToOwners", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab529eb9d8d524b2c8260f1d14e4afab1_287": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4e83a3466ed84a82938bd77d65751cbf_288": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6b62f5e506b6497aa71e6a83ba7b985a_289": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac5fdbc5ede774073a3381855b641b71f_290": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5fc7eb4cc5854e5b9bb28f30c1604ab6_291": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Afe11a894bafd411581524da084433332_292": { "value": "17533851.78", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7ef61b7d425a4376adda4d580f8320ff_293": { "value": "17533851.78", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac5c9aad9b3b14529ae149e1d295029fb_294": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab2053ad4319c4163b66c709469205d80_295": { "value": "60000", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9ab3db593d794f16b837d54c4f5716cc_296": { "value": "1740000", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A332339a6575f4e6a84be27bc3e82c94e_297": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A47dbbe1adcf1499592f53a8a31fa41de_298": { "value": "1800000", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A94bfe1dcd5ea4c51984e1d490bb1a8aa_299": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A25669e76203b4165be03cc44b5cdc8f7_300": { "value": "1800000", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughSharebasedPaymentTransactions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A874951bae6a541819f2828bff8823130_301": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7b64fafb90414f47b948bc38a65ce424_302": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aef77423792d64bebbbd4007f97207c92_303": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A14df619771284385a0b955225ba21dcc_304": { "value": "7444028.82", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6c63f9b29b43487680845f6e90f37f76_305": { "value": "7444028.82", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A06070023859b4f00af7a4b7212741fc5_306": { "value": "24417277.93", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8bfb74a6d81e42ea977ae5a91f6b8df3_307": { "value": "31861306.75", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2f74e398297742a1a2ab69cd8e3da485_308": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad19b78a89afa4d2d8325badda36e67e6_309": { "value": "5674394.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5a92056e8ad548d2a669dca4788421ee_310": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8ede05e6467343ee9d14cee00ebfd7cd_311": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A47b80b5fad464b118e363049bd940b2a_312": { "value": "5674394.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab2c4dd79426c4d82a155485f51be7af4_313": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A541eb0ea92164707b70d26997fd11770_314": { "value": "5674394.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A176970bf7e6b4d768066d8a1a4352cdf_315": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aad02cde20f8e453c97478ac3dc8951e0_316": { "value": "5674394.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A31458792d31c4f228d7216fc9c3a01d2_317": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af7e864a07c55426fa9dd4243ae167655_318": { "value": "7444028.82", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A185396cf24ad4842b67dce22eced595f_319": { "value": "13118423.52", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aebc7faa6b1804f70b7da97e82e3987d0_320": { "value": "24417277.93", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa35dcaa0ea0e424bbade8543120c64a1_321": { "value": "37535701.45", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4db4c57a8cb648c980a1f22a966297ce_322": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4d0b80da826246548822e529b9ec5053_323": { "value": "5734394.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A54cbe26f00254601b019d9593c62d7dc_324": { "value": "1740000", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae7bad8f982e547cba53db3ae9836e00f_325": { "value": "-8854321.89", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A740791482aea4988a6e7ce99cea9bc93_326": { "value": "-1379927.19", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3edee26824894742b3ae4ca098aae390_327": { "value": "13340820.62", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A10428f7fa1bb4a088c022353eaedd383_328": { "value": "11960893.43", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac9717702c46640c3a3ccb29c07a9b0a1_329": { "value": "3507063.4", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2cb18351d1804817a1fefb1b1bce9b46_330": { "value": "4443991.8", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0908826042624995a6c789261ab10fd0_331": { "value": "63893761.02", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A24900817b1b143e197bc024876da7821_332": { "value": "230298029.47", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A96bc3cdd31bd488cbee44d824ecb0597_333": { "value": "302142845.69", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aca62e3430b114a448a14c7fcf222b9bc_334": { "value": "81811387.99", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A297217dbf4194a679b3d354e7bdb3df6_335": { "value": "383954233.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4939984bccd1496f9b7800cf4aa1b97f_336": { "value": "-177287680.05", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3d701469838d467db5ce4895b8dad23a_337": { "value": "41901461.77", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A341212bbeacf4cc9b458d0e4b0171065_338": { "value": "341814457.95", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8473bce2c1c84ce3a136589aab05ea58_339": { "value": "-23274490.63", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af1706892baca482fb938925e9979edad_340": { "value": "28400372.08", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af098bdd264124970a0966b55b6022207_341": { "value": "25582215.69", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6113502c990542ef827e1e34fde9a35d_342": { "value": "-831784.47", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7c8409e14c53460787cee0610bb1b069_343": { "value": "163839.69", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af621aa07d4bc48668fe882185a1a65ad_344": { "value": "21425895.35", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:AdjustmentsForInterestExpenseInterestIncomeAndDividendIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A218a981abb5f4b6c995cc4a61d60f602_345": { "value": "5470062.51", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:AdjustmentsForInterestExpenseInterestIncomeAndDividendIncome", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A34ed5553850144d780b01cab25c219f4_346": { "value": "-7900225.78", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:AdjustmentsForLossesGainsOnInvestingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0fa0aa347f6c47f0a7b0fe1be83fa60a_347": { "value": "-1714611.06", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "uni:AdjustmentsForLossesGainsOnInvestingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7d78ff0c7b91424d8895a48a6990dc46_348": { "value": "40404258.69", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForProvisions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af63a57e609134636bc2e9adeb87cd460_349": { "value": "66857185.95", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForProvisions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A24b247e1e508454e95abde834c167459_350": { "value": "84728237.46", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInInventories", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A23fc7ed3cbfb4aff9651625723ad6dfe_351": { "value": "-56323359.54", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInInventories", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa826725510394ceaaad40ab71eeb111b_352": { "value": "133384315.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa1449771b6c0479a85827d36f2b13a67_353": { "value": "-200049274.78", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5265df07e9ed449cb6c3496120578483_354": { "value": "41630581.77", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3dddc78f40a74b70955db04f46ad2dad_355": { "value": "137254570.59", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa79b79e4d81e41338ce47966691312ea_356": { "value": "572807.15", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsToReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0ea3580a696b41848c211c8b4581e1f5_357": { "value": "-515119.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsToReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A400c3c4388f0433799f8f8956f908e86_358": { "value": "164526777.9", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae89112d3ba214b8a9c5d0a5a881a3e26_359": { "value": "18626971.14", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperations", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab7e991ab3ee94c3faa5b49cd2fab7d61_360": { "value": "7430376", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aad88489bb7a241379e822d10f0663d52_361": { "value": "22851246.03", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4be549c850864ca08f971aabb61983b1_362": { "value": "157096401.9", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A52ce838e0b064fceb8ba88d5a5c496f7_363": { "value": "-4224274.89", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A664edb7c9e214de885695d416d3845f3_364": { "value": "6553353.66", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aafe178ecd8904dd9a968e7a19792ddaf_365": { "value": "70726628.68", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A160f8979d87f446baa47ba87b1d410ca_366": { "value": "1515647.28", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromDisposalsOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab51b948a823c4dec8af99db2d4505a9c_367": { "value": "7360004.83", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromDisposalsOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aed803dd251fe4ba28a0da5d5774ac7f5_368": { "value": "12019326.53", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A303b4b195b6f49ec86b1371e5285c789_369": { "value": "5936196.51", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Acafe7d97485c4266bad23a76bd273ad5_370": { "value": "120000", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashReceiptsFromRepaymentOfAdvancesAndLoansMadeToRelatedParties", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab5d5da831b764a64bcac48b4015f82f1_371": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashReceiptsFromRepaymentOfAdvancesAndLoansMadeToRelatedParties", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A21300ea6faad4397b737784256cbb59e_372": { "value": "8553023.25", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAdvancesAndLoansMadeToOtherPartiesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A57f07e71182549f1a7863cf419d34bda_373": { "value": "17880411.65", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAdvancesAndLoansMadeToOtherPartiesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af9fceddd5a89491da8239bacf23bb56d_374": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalentsInSubsidiaryOrBusinessesAcquiredOrDisposed2013", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A95d7ff31fd214dd29ee6a722b0fa7560_375": { "value": "23868574.14", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalentsInSubsidiaryOrBusinessesAcquiredOrDisposed2013", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aecbcac6bd6554b42ba828b7dd106dff1_376": { "value": "5298603.57", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A09939accea184cfa95c7d85a782bce6c_377": { "value": "-5829497.7", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Afdb18d282ae949f8afcfa182e7b9b3a4_378": { "value": "3847200.47", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Abae399fca96445889e701ebdf8188d76_379": { "value": "-57271762.55", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A35fef116ec6a47149e8fb1e7eab6a444_380": { "value": "367953513.49", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A41c7ae0ffff8448eadd47bb9266d04a2_381": { "value": "176342456.98", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab590ee2037ad4dd1b1ff743aacba59b3_382": { "value": "1975000", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromExerciseOfOptions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae46243ef31b6488dbf31646c7972c2e5_383": { "value": "1800000", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromExerciseOfOptions", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aade71c247c124761a1abfa9942521a62_384": { "value": "278630982.46", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa5784df87b5e44789b04fa910068af17_385": { "value": "168987719.09", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2e024af2f2e74fd2999f6170cca27f16_386": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6e6efb1f66704f22b8dd48cafb055861_387": { "value": "14938248.25", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A773b75b833494c8f95e52807c47c2ddc_388": { "value": "19500457.36", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsOfLeaseLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2c919f83abd244c69f6895a790d94b74_389": { "value": "15040983.31", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsOfLeaseLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa91bcbf334e2485aa4f91e8bac9d2bf9_390": { "value": "33045909.89", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1e0ce44979ad4805893f471c1cc6db11_391": { "value": "21868658.53", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Adc0de99f095b498ca32210185c18e0dc_392": { "value": "22680566.2", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Adbe6cc820ada41ff8543a54bf8e451dc_393": { "value": "29357500.37", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2fcc6ef19dc449bfbc668db12e0dee98_394": { "value": "-3751818.46", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aeee5d29f960c4203b5d9be2d4237f841_395": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac077eef88b5a427f9e98b1736651f4ce_396": { "value": "12318779.12", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A12884771e393451b8667acc43202b215_397": { "value": "-72050652.57", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A77f6423e517c44eca10c50c5014d190a_398": { "value": "173262381.49", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae50e00eb3c94467d8cf4b35373627f46_399": { "value": "-133546690.01", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aacf18f391771414da5602404cd490613_400": { "value": "-150956.29", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3bd0e65149b54a8d9f34a1527058d110_401": { "value": "34092.9", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9ac49a170bab40fc937b744f7a054310_402": { "value": "173111425.2", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab23996eb1c4f4c859df78fd54c384cd1_403": { "value": "-133512597.11", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0e9c775360ff4afe82ffbf64c1ae4f53_404": { "value": "137948189.73", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A04b26ca2ff4e4a2195c5afa29745097d_405": { "value": "271460786.84", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2022-01-02T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8c871b24f45b4803a38110e1909345b2_406": { "value": "311059614.93", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0e9c775360ff4afe82ffbf64c1ae4f53_407": { "value": "137948189.73", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1306b51d767740e196d7e982a88e54c2_408": { "value": "100189345.76", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RestrictedCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A19b31bc583734d8da9eb74a7da6986a5_409": { "value": "40176709.34", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RestrictedCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aaafc84e55de74f4f9ba26c1cb38a4722_411": { "value": "

1.Informacje og\u00f3lne

1.1.Informacje o Grupie i jej dzia\u0142alno\u015bci

\u00a0

Grupa kapita\u0142owa UNIBEP powsta\u0142a w roku 2004 w wyniku zawi\u0105zania Sp\u00f3\u0142ki z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 UNIHOUSE, w kt\u00f3rej 100 % kapita\u0142u obj\u0119te zosta\u0142o przez UNIBUD BEP Sp. z o.o. (obecnie UNIBEP SA).

Na dzie\u0144 31.12.2023 r. w sk\u0142ad Grupy Unibep wchodzi\u0142y nast\u0119puj\u0105ce podmioty: Unidevelopment SA, UNEX Costruction Sp. z o.o., Unibep PPP Sp. z o.o., Unihouse SA, Seljedalen AS, Lovsetvegen 4 AS, MP Sp. z o.o., Idea Sp. z o.o.,Nowa Idea Sp. z o.o. (d. Idea Sp. z o.o. Sp. k.), Unigo Sp. z o.o., Lykke Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A., Hevelia Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A., Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o., Monday Development Sp z o.o., Sokratesa Sp. z\u00a0o.o., Bukowska 18 Sp. z o.o.(d. Bukowska 18 MP Sp. z o.o. Sp.k.), URSA PARK Smart City Sp. z o.o., Sp.k. URSA Sky Smart City Sp. z o.o. Sp.k., Fama Development Sp. z o.o., Fama Development Sp. z o.o. Sp. j. (d. Fama Development Sp. z o.o. Sp.k.), 1 Fama Development Sp. z o.o. Sp.k., Coopera Idea Sp. z o.o. (d. Coopera IDEA Sp. z o.o. Sp.k.), Asset Idea Sp. z o.o. (d. Asset Idea Sp. z o.o. Sp.k.), UNI1 Sp. z o.o. (d. UNI1 Idea Sp. z o.o. Sp.k.), UNI2 Sp. z o.o., UNI3 Sp. z o.o., UNI4 Sp. z o.o., UNI5 Sp. z o.o.,UNI6 Sp. z o.o., UNI7 Sp. z o.o., UNI8 Sp. z o.o., UNI9 Sp. z o.o., UNI10 Sp. z o.o., UNI11 Sp. z o.o., UNI12 Sp. z o.o., UNI13 Sp. z o.o., UNI15 Sp. z o.o., UNI16 Sp. z o.o., UNI17 Sp. z o.o., UNI18 Sp. z o.o., UNI19 Sp. z o.o., UNI20 Sp. z o.o., UNI21 Sp. z o.o., UNI22 Sp. z o.o., UNI23 Sp. z\u00a0o.o.

Schemat Grupy Unibep oraz szczeg\u00f3\u0142owe informacje o jej sk\u0142adzie zamieszczono w pkt. 2.

Zmiany w sk\u0142adzie Grupy Unibep om\u00f3wione s\u0105 w pkt. 2.

Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca Unibep Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna\u00a0zarejestrowana jest w S\u0105dzie Rejonowym w Bia\u0142ymstoku, XII Wydzia\u0142 Gospodarczy Krajowego Rejestru S\u0105dowego w rejestrze przedsi\u0119biorc\u00f3w pod numerem 0000231271.

Sp\u00f3\u0142ka figuruje pod numerem identyfikacji podatkowej (NIP) 543-02-00-365 oraz pod numerem identyfikacji statystycznej REGON 000058100.

Siedziba Sp\u00f3\u0142ki Unibep SA mie\u015bci si\u0119 w Bielsku Podlaskim, przy ul. 3 Maja 19, Polska.

Adres zarejestrowanego biura jednostki ul. 3 Maja 19, 17-100 Bielsk Podlaski, Polska.

Pa\u0144stwo rejestracji: Polska.

Podstawowe miejsce prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci: ul. 3 Maja 19, 17-100 Bielsk Podlaski, Polska.

Unibep SA nie jest jednostk\u0105 zale\u017cn\u0105 od innej jednostki, kt\u00f3ra posiada\u0142aby w niej ca\u0142o\u015bciowy lub cz\u0119\u015bciowy udzia\u0142.

Nie wyst\u0119puje jednostka kontroluj\u0105ca Unibep SA, w zwi\u0105zku z tym Unibep SA jest jednostk\u0105 dominuj\u0105c\u0105 najwy\u017cszego szczebla Grupy.

Podstawowym przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jednostki dominuj\u0105cej wed\u0142ug Polskiej Klasyfikacji Dzia\u0142alno\u015bci jest wykonywanie rob\u00f3t og\u00f3lnobudowlanych zwi\u0105zanych ze wznoszeniem budynk\u00f3w w kraju i za granic\u0105. Przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci Grupy s\u0105 szeroko rozumiane us\u0142ugi budowlano-monta\u017cowe, budownictwo drogowe, dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska oraz dzia\u0142alno\u015b\u0107 produkcyjna i inna. \u00a0

1.2.Podstawa sporz\u0105dzenia sprawozdania finansowego

Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej oraz interpretacjami wydanymi przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105, na mocy Rozporz\u0105dzenia w sprawie MSSF (Komisja Europejska 1606/2002), zwanymi dalej \u201eMSSF UE\u201d.

MSSF UE obejmuj\u0105 standardy i interpretacje zaakceptowane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (RMSR) oraz Komisj\u0119 ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (KIMSF), zatwierdzone do stosowania w UE.

Sporz\u0105dzaj\u0105c sprawozdanie finansowe za rok 2023 Grupa stosuje takie same zasady rachunkowo\u015bci jak przy sporz\u0105dzaniu rocznego sprawozdania finansowego za rok 2022, z wyj\u0105tkiem zmian do standard\u00f3w i nowych standard\u00f3w i interpretacji zatwierdzonych przez Uni\u0119 Europejsk\u0105 dla okres\u00f3w sprawozdawczych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 w dniu lub po 1 stycznia 2023 roku. W 2023 roku Grupa przyj\u0119\u0142a wszystkie nowe
i zatwierdzone standardy i interpretacje wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci
i Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci i zatwierdzone do stosowania w UE, maj\u0105ce zastosowanie do prowadzonej przez ni\u0105 dzia\u0142alno\u015bci i obowi\u0105zuj\u0105ce w okresach sprawozdawczych od 1 stycznia 2023 roku.

Sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone w oparciu o zasad\u0119 kosztu historycznego, za wyj\u0105tkiem pochodnych instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej oraz aktyw\u00f3w wycenianych wed\u0142ug warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, zgodnie z zaprezentowanymi w dalszej cz\u0119\u015bci sprawozdania Zasadami rachunkowo\u015bci. Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe z wyj\u0105tkiem skonsolidowanego sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z zasad\u0105 memoria\u0142u.

Sprawozdanie finansowe przedstawia dane finansowe za okres od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku oraz por\u00f3wnawcze dane finansowe za okres od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej przez Grup\u0119 w daj\u0105cej si\u0119 przewidzie\u0107 przysz\u0142o\u015bci. Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej nie stwierdza na dzie\u0144 podpisania niniejszego sprawozdania finansowego istnienia fakt\u00f3w i okoliczno\u015bci, kt\u00f3re wskazywa\u0142yby na zagro\u017cenia dla mo\u017cliwo\u015bci kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci w okresie 12 miesi\u0119cy po dniu bilansowym na skutek zamierzonego lub przymusowego zaniechania b\u0105d\u017a istotnego ograniczenia dotychczasowej dzia\u0142alno\u015bci.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za 2023 rok zosta\u0142o sporz\u0105dzone przy za\u0142o\u017ceniu kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci, zatem nie zawiera \u017cadnych korekt dotycz\u0105cych odmiennych zasad wyceny i klasyfikacji aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w, kt\u00f3re by\u0142yby konieczne w przypadku, gdyby za\u0142o\u017cenie kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i/lub ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej okaza\u0142o si\u0119 nieuzasadnione.

W 2023 roku Jednostka Dominuj\u0105ca Grupy Kapita\u0142owej odnotowa\u0142a strat\u0119 netto w wysoko\u015bci 164\u00a0309\u00a0tys. z\u0142, a\u00a0warto\u015b\u0107 kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynios\u0142a 45\u00a0726\u00a0tys. z\u0142, za\u015b Grupa Kapita\u0142owa odnotowa\u0142a strat\u0119 netto w wysoko\u015bci 156\u00a0486 tys. z\u0142, a warto\u015b\u0107 kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynios\u0142a 213\u00a0126 tys. z\u0142.

Wykazywane w 2023 roku wyniki finansowe wskazuj\u0105 na wyst\u0119powanie istotnej niepewno\u015bci co do kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i jej Grupy Kapita\u0142owej. Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej pragnie przy tym wskaza\u0107, \u017ce wg stanu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego nie znajduje przes\u0142anek, aby to ryzyko kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej jako ca\u0142o\u015b\u0107 lub podmiot\u00f3w zale\u017cnych wchodz\u0105cych w jej sk\u0142ad mia\u0142o si\u0119 zmaterializowa\u0107, niemniej niezale\u017cnie od powy\u017cszych twierdze\u0144 Zarz\u0105d pragnie wskaza\u0107 na dzia\u0142ania, kt\u00f3re podj\u0105\u0142 ju\u017c w pierwszych miesi\u0105cach 2024 roku lub zamierza podj\u0105\u0107 w najbli\u017cszych okresach dla umocnienia pozycji finansowej Jednostki Dominuj\u0105cej, oraz ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej w okresie min. 12 miesi\u0119cy licz\u0105c od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego, o czym mowa poni\u017cej.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Sytuacja ekonomiczna oraz pozycja finansowa Jednostki Dominuj\u0105cej oraz Grupy Kapita\u0142owej

W rezultacie negatywnych wynik\u00f3w finansowych wskazanych powy\u017cej jeden z bankowych wska\u017anik\u00f3w finansowych tzw. covenant\u00f3w wed\u0142ug stanu na 31 grudnia 2023 roku zosta\u0142 z\u0142amany.Prezentuje to poni\u017csza tabela:

\u00a0

Definicja wska\u017anika

Dopuszczalna wielko\u015b\u0107
wska\u017anika

Warto\u015b\u0107 wska\u017anika na
31 grudnia 2023r.

Czy za\u0142amany

Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenie netto/ EBITDA

max. 3,0

0,14

Tak (ze wzgl\u0119du na ujemny EBITDA)

Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenia netto/ Kapita\u0142y w\u0142asne

max 1,0

-0,07

Nie

\u00a0

W toku dzia\u0142a\u0144 wyja\u015bniaj\u0105cych poczynionych w pierwszych trzech miesi\u0105cach 2024 roku wobec instytucji bankowych, ubezpieczeniowych lub innych interesariuszy uczestnicz\u0105cych w finansowaniu dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i jej Grupy Kapita\u0142owej Zarz\u0105d, z jednej strony, czyni\u0142 stosowne wyja\u015bnienia powsta\u0142ej sytuacji, z drugiej za\u015b strony rysowa\u0142 plany i dzia\u0142ania optymalizuj\u0105ce pozycje bilansowe, na kt\u00f3re wskazano w dalszej cz\u0119\u015bci noty co pozwoli\u0142o uzyska\u0107 zwolnienia w zakresie wskazanych wy\u017cej covenant\u00f3w wg stanu na 31 grudnia 2023 roku. Skutkowa\u0142o to zachowaniem, wg stanu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego, status quo wszelkich linii kredytowych i gwarancyjnych niezb\u0119dnych dla finansowania dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i jej Grupy Kapita\u0142owej.

Wyja\u015bnienie sytuacji ekonomicznej w roku 2023

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy Kapita\u0142owej za ca\u0142y 2023 rok pozwoli\u0142a osi\u0105gn\u0105\u0107 przychody z podstawowej dzia\u0142alno\u015bci na poziomie 2\u00a0429\u00a0768 tys. z\u0142 i zwi\u0119kszy\u0107 je wzgl\u0119dem analogicznego okresu roku ubieg\u0142ego o ok. 8%. Wzrost obrot\u00f3w w najwi\u0119kszym stopniu dotyczy\u0142 segmentu budowlanego (ponad +8%), g\u0142\u00f3wnie w wyniku wi\u0119kszej sprzeda\u017cy w sektorach: energetyczno-przemys\u0142owym (+65%) oraz budownictwa kubaturowego (+9%) przy jednoczesnym spadku przychod\u00f3w odnotowanych w sektorze infrastruktury (-29%) oraz w dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej (-5%).

W analizowanym okresie 2023 roku Grupa Kapita\u0142owa osi\u0105gn\u0119\u0142a strat\u0119 operacyjn\u0105 w wysoko\u015bci
-137\u00a0809 tys. z\u0142 i w por\u00f3wnaniu z rokiem ubieg\u0142ym, w kt\u00f3rym odnotowano zysk operacyjny w wysoko\u015bci 63 751 tys. z\u0142 stanowi to negatywne odchylenie o -201\u00a0560 tys. z\u0142.

Na wy\u017cej wymienion\u0105 sytuacj\u0119 wp\u0142yw mia\u0142y czynniki o charakterze zar\u00f3wno wewn\u0119trznym, jak i zewn\u0119trznym. Niew\u0105tpliwie w najwi\u0119kszym stopniu do zaistnia\u0142ej sytuacji przyczyni\u0142o si\u0119 skumulowaniu materializacji ryzyk operacyjnych, kt\u00f3re w spos\u00f3b naturalny towarzysz\u0105 codziennej aktywno\u015bci biznesowej firm dzia\u0142aj\u0105cych w\u00a0segmencie generalnego wykonawstwa. Prezentowane wyniki 2023 roku z jednej strony uwzgl\u0119dniaj\u0105 szacunki wy\u017cszych koszt\u00f3w produkcji budowlanej na wielu realizowanych kontraktach, z drugiej za\u015b strony na tych z nich, na kt\u00f3rych terminy realizacyjne zbli\u017caj\u0105 si\u0119 do ko\u0144ca, wyceny kontrakt\u00f3w uwzgl\u0119dniaj\u0105 ostateczne poziomy zrealizowanych przychod\u00f3w. Ponadto, w wycenach kontrakt\u00f3w, kt\u00f3rych terminowo\u015b\u0107 realizacji jest zagro\u017cona, zosta\u0142y uwzgl\u0119dnione negatywne dla ich wyniku operacyjnego skutki ekonomiczne. Wspominaj\u0105c to zagadnienie Zarz\u0105d pragnie wskaza\u0107, \u017ce prezentowane wyniki finansowe tak dla Jednostki Dominuj\u0105cej jak r\u00f3wnie\u017c dla Grupy Kapita\u0142owej zosta\u0142y obci\u0105\u017cone koniecznymi rezerwami miedzy innymi na dw\u00f3ch kontraktach pochodz\u0105cych z segmentu energetyczno \u2013 przemys\u0142owego, kt\u00f3re w wyniku zaistnia\u0142ych okoliczno\u015bci i trudno\u015bci organizacyjnych i gospodarczych oraz wobec braku stosownych klauzul rewaloryzacyjnych, jak r\u00f3wnie\u017c wobec rzeczywistych kar naliczonych przez zamawiaj\u0105cego za z\u0142amanie ustalonych harmonogram\u00f3w realizacyjnych, negatywnie obni\u017cy\u0142y wynik finansowy netto z analizowanym 2023 roku o \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0105 ponad 40 mln z\u0142.

Negatywny wp\u0142yw na uzyskane wyniki mia\u0142y globalne zjawiska o charakterze inflacyjnym. Warto wskaza\u0107 jednak\u017ce, \u017ce trudna sytuacja makroekonomiczna w Polsce i na \u015bwiecie dotkn\u0119\u0142a r\u00f3wnie\u017c wielu inwestor\u00f3w (m.\u00a0in. poprzez wy\u017csze koszty finansowania inwestycji). Przek\u0142ada\u0142a si\u0119 ona ca\u0142y czas na ograniczenie sk\u0142onno\u015bci zamawiaj\u0105cych do renegocjacji warunk\u00f3w umownych na kontraktach budowalnych w zakresach, kt\u00f3re pozwala\u0142yby w spos\u00f3b satysfakcjonuj\u0105cy pokry\u0107 powsta\u0142\u0105 luk\u0119 rentowno\u015bci. Dotyczy to w szczeg\u00f3lno\u015bci kontrakt\u00f3w prywatnych.

Z punktu widzenia wynik\u00f3w operacyjnych rok 2023 min\u0105\u0142 pod wp\u0142ywem zjawisk o charakterze inflacyjnym, kt\u00f3re w bardzo negatywnie wp\u0142yn\u0119\u0142y na zdolno\u015b\u0107 Grupy Kapita\u0142owej do utrzymania poziom\u00f3w rentowno\u015bci notowanych w analogicznym okresie 2022 roku. Nale\u017cn\u0105 do nich w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\uf0b7bezprecedensowy wzrost cen niekt\u00f3rych grup materia\u0142\u00f3w, w tym dalej rosn\u0105ce w 2023 roku ceny niekt\u00f3rych materia\u0142\u00f3w budowalnych takich jak cement i wapno (ok 44%), materia\u0142y izolacyjne (+22%) lub chemia budowlana (+16%),

\uf0b7permanentny niedob\u00f3r pracownik\u00f3w fizycznych oraz niekt\u00f3rych grup pracownik\u00f3w wykwalifikowanych widoczny ju\u017c w 2022 roku, a zwi\u0105zany z odp\u0142ywem pracownik\u00f3w z Ukrainy,

\uf0b7rosn\u0105ce koszty pracy w zwi\u0105zku z podwy\u017ckami p\u0142acy minimalnej, zmienione w 2023 roku przez rz\u0105d RP dwukrotnie (\u0142\u0105cznie o prawie 20%), co powodowa\u0142o ponadprzeci\u0119tne wzrosty koszt\u00f3w robocizny.

W ci\u0105gu 2023 roku Zarz\u0105d Grupy Kapita\u0142owej podejmowa\u0142 aktywne dzia\u0142ania zwi\u0105zane z pr\u00f3b\u0105 zmian warunk\u00f3w kontraktowych podpinanych zada\u0144 z zakresu generalnego wykonawstwa. Ich intensywno\u015b\u0107 by\u0142a du\u017ca szczeg\u00f3lnie w II p\u00f3\u0142roczu 2023 roku, jednak\u017ce ostatecznie nie przynios\u0142y one oczekiwanych rezultat\u00f3w. W\u00a0bardzo wielu przypadkach natrafiono bowiem na usztywnion\u0105 postaw\u0119 negocjacyjn\u0105 ze strony zamawiaj\u0105cych, zwi\u0105zan\u0105 cz\u0119sto z brakiem dost\u0119pu przez nich do dodatkowych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania.

W grupie kontrakt\u00f3w prywatnych, wy\u017cej wymienione zjawiska w spos\u00f3b bezpo\u015bredni przyczyni\u0142y si\u0119 do spadku rentowno\u015bci operacyjnej Grupy Kapita\u0142owej w 2023 roku. Dotyczy to szczeg\u00f3lnie sektora budownictwa kubaturowego, w kt\u00f3rym umowy budowalne nie posiadaj\u0105 stosownych klauzul waloryzacyjnych, a uzyskanie rekompensaty czy aneks\u00f3w zwi\u0119kszaj\u0105cych warto\u015b\u0107 kontrakt\u00f3w jest mo\u017cliwe jedyne w oparciu o stosowne porozumienia pomi\u0119dzy stronami. Ponadto na rynku krajowym w ci\u0105gu 2023 roku zarysowa\u0142a si\u0119 negatywna tendencja w zakresie poda\u017cy nowych ofert w budownictwie mieszkaniowym skutkuj\u0105ca wzmo\u017con\u0105 konkurencj\u0105 ze strony generalnych wykonawc\u00f3w, czego efektem by\u0142y spadaj\u0105ce mar\u017ce ofertowe. Wobec zjawisk inflacyjnych wskazanych powy\u017cej wp\u0142yn\u0119\u0142o to na obni\u017cenie rentowno\u015bci prowadzonych przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 kontrakt\u00f3w z tej cz\u0119\u015bci portfela zam\u00f3wie\u0144.

Z kolei, na drogowych kontraktach publicznych pod wp\u0142ywem wielu apeli wystosowanych przez PZPB strona rz\u0105dowa wprowadzi\u0142a urealnienie limitu waloryzacyjnego z 10% do 15%, ale ostatecznie zmiana ta dotyczy\u0142a tylko kontrakt\u00f3w podpisanych przed wybuchem wojny na Ukrainie. Dla Grupy Kapita\u0142owej ten dodatkowy element bardzo cz\u0119sto pozostaje nieosi\u0105galny, a indeksacja ograniczona jest jedynie do wcze\u015bniejszego limitu 10%, co nie pozwala\u0142o na pe\u0142ne zr\u00f3wnowa\u017cenie bud\u017cet\u00f3w realizowanych kontrakt\u00f3w, kt\u00f3re w spos\u00f3b najistotniejszy zosta\u0142y dotkni\u0119te rosn\u0105cymi kosztami materia\u0142\u00f3w budowalnych i robocizny.

Wyniki Grupy Kapita\u0142owej uwzgl\u0119dniaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c koszty zmniejszenia zatrudnienia w zwi\u0105zku z dostosowaniem jego poziomu do bie\u017c\u0105cych warunk\u00f3w ekonomicznych i rynkowych w fabryce dom\u00f3w modu\u0142owych Unihouse SA oraz ni\u017csze od za\u0142o\u017ce\u0144 efekty wynikowe z kontraktacji projekt\u00f3w budowlanych pozyskanych w roku 2023.

Opr\u00f3cz czynnik\u00f3w operacyjnych wskazanych powy\u017cej wp\u0142yw na wyniki finansowe Grupy Kapita\u0142owej w 2023 roku mia\u0142 r\u00f3wnie\u017c wynik na dzia\u0142alno\u015bci finansowej (pogorszenie o 17\u00a0065 tys. z\u0142 r/r), g\u0142\u00f3wnie za spraw\u0105 wy\u017cszych koszt\u00f3w odsetkowych oraz wyceny aktyw\u00f3w finansowych takich jak odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci.

W rezultacie wy\u017cej wymienionych czynnik\u00f3w o charakterze jednorazowym szacowany zysk netto Grupy Kapita\u0142owej ukszta\u0142towa\u0142 si\u0119 na poziomie o 188\u00a0347 tys. z\u0142 ni\u017cszym ni\u017c przed rokiem.

Na koniec 2023 stan \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w Grupie Kapita\u0142owej wynosi\u0142 311\u00a0060 tys. z\u0142, wobec 137\u00a0948 tys. z\u0142 w analogicznym okresie poprzedniego roku. Pozycja ta w naturalny spos\u00f3b neutralizuje zad\u0142u\u017cenie finansowe si\u0119gaj\u0105ce 328 mln z\u0142 wg stanu na 31 grudnia 2023 roku (wobec 241 mln z\u0142 w 2022 roku), w rezultacie czego d\u0142ug finansowy netto wyni\u00f3s\u0142 w analizowanym okresie jedynie ok 17 mln z\u0142, wobec 103 mln z\u0142 w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Tabela poni\u017cej przedstawia warto\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 finansowych Grupy Kapita\u0142owej z tytu\u0142u kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, leasingu oraz innych zobowi\u0105za\u0144 finansowych wraz ze wskazaniem salda \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w wg stanu na dzie\u0144 31 grudnia 2023 oraz na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

dane w tys z\u0142.

2023

2022

r\u00f3\u017cnica

zmian %

Cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

214 745

126 479

88 266

69,8

Zobowi\u0105zania leasingowe

40 181

43 249

-3 068

-7,1

Razem

254 926

169 728

85 198

50,2

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

43 071

39 721

3 350

8,4

Zobowi\u0105zania leasingowe

29 662

31 342

-1 680

-5,4

Razem

72 733

71 063

1 670

2,4

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Warto\u015bci \u0142\u0105czne

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

257 816

166 200

91 616

55,1

Zobowi\u0105zania leasingowe

69 843

74 591

-4 748

-6,4

Razem (A)

327 659

240 791

86 868

36,1

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty (B)

311 060

137 948

173 112

125,5

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

D\u0142ug finansowy netto (A-B)

16 599

102 843

-86 244

b.d.

\u00a0

Jak wskazano w tabeli powy\u017cej, w 2023 roku nast\u0105pi\u0142 wzrost salda \u0142\u0105cznego d\u0142ugu finansowego o 86 868 tys. z\u0142 r/r (tj. o ok 36%). Jednak\u017ce w tym samym czasie saldo \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w wzros\u0142o o 173 112 tys. z\u0142 r/r (tj. o ok 125,5%), powoduj\u0105c sytuacj\u0119, w kt\u00f3rej d\u0142ug netto (ca\u0142kowity d\u0142ug finansowy pomniejszony o saldo \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w) uleg\u0142 zmniejszeniu o 86 244 tys. z\u0142 w por\u00f3wnaniu z\u00a0analogicznym okresem poprzedniego roku. W rezultacie jego poziom na wg stanu na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku jest relatywnie neutralny, wynosi bowiem 16,6 mln z\u0142.

Zarz\u0105d Grupy Kapita\u0142owej jest w pe\u0142ni \u015bwiadomy zagro\u017ce\u0144 o charakterze p\u0142ynno\u015bciowym, kt\u00f3re stoj\u0105 przez ca\u0142\u0105 Grup\u0105 Kapita\u0142ow\u0105, a w szczeg\u00f3lno\u015bci przed Jednostk\u0105 Dominuj\u0105c\u0105 w kolejnych okresach. St\u0105d te\u017c ju\u017c w\u00a0pierwszych miesi\u0105cach bie\u017c\u0105cego roku poczyniono i uzgodniono szereg dzia\u0142a\u0144 wskazanych poni\u017cej, kt\u00f3re z\u00a0znakomity spos\u00f3b przyczyniaj\u0105 do utrzymania optymalnego poziomu finansowania zewn\u0119trznego, ale r\u00f3wnie\u017c gwarantuj\u0105 zachowanie bezpiecze\u0144stwa p\u0142ynno\u015bci finansowej tak dla Grupy Kapita\u0142owej jak r\u00f3wnie\u017c dla sp\u00f3\u0142ek wchodz\u0105cych w jej sk\u0142ad.

Wyd\u0142u\u017cenie um\u00f3w kredytowych dot. kredyt\u00f3w obrotowych, kredyt\u00f3w w rachunkach bie\u017c\u0105cych lub linii gwarancyjnych oraz zwolnienie dot. oblicze\u0144 wska\u017anik\u00f3w finansowych (tzw. kowenant\u00f3w)

Jak wskazano powy\u017cej pocz\u0105wszy od pocz\u0105tku bie\u017c\u0105cego 2024 roku Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej podejmowa\u0142 szereg czynno\u015bci wyja\u015bniaj\u0105cych wobec instytucji finansowych, co ostatecznie pozwoli\u0142o na stosowne aneksowanie terminu zapadalno\u015bci ko\u0144cz\u0105cych si\u0119 w tym okresie linii finansowania o charakterze obrotowym lub linii finansowania w rachunkach bie\u017c\u0105cych oraz linii gwarancyjnych, o czym mowa w punkcie 6.37 niniejszego sprawozdania Zdarzenia po dniu bilansowym.

Wobec powy\u017cszych dzia\u0142a\u0144 wg stanu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania Jednostka Dominuj\u0105ca posiada linie kredytowe w postaci kredyt\u00f3w obrotowych oraz kredyt\u00f3w w rachunku bie\u017c\u0105cym w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 133,9 mln z\u0142. W opinii Zarz\u0105du jest to warto\u015b\u0107 pozwalaj\u0105ca na p\u0142ynne finansowanie dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej Jednostki Dominuj\u0105cej jak r\u00f3wnie\u017c podmiot\u00f3w od niej zale\u017cnych, kt\u00f3re Jednostka Dominuj\u0105ca finansuje na zasadzie finansowania wewn\u0105trzgrupowego.

Wysoko\u015b\u0107 dost\u0119pnych linii gwarancyjnych niezb\u0119dnych do finansowania potrzeb Jednostki Dominuj\u0105cej w\u00a0zakresie gwarancji dobrego wykonania, gwarancji usuni\u0119cia wad i usterek oraz gwarancji zwrotu zaliczki wynosi 1.318,4 mln z\u0142. W ocenie Zarz\u0105du jest to poziom wystarczaj\u0105cy do finansowania potrzeb gwarancyjnych Jednostki Dominuj\u0105cej w okresie min do 12 miesi\u0119cy licz\u0105c od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego.

Wy\u017cej wskazane dzia\u0142ania wyja\u015bniaj\u0105ce, zar\u00f3wno wobec instytucji finansowych jak r\u00f3wnie\u017c wobec obligatariuszy, pozwoli\u0142y utrzyma\u0107 dost\u0119pno\u015b\u0107 posiadanych linii kredytowych, co jest istotne z punktu widzenia danych uj\u0119tych w Skonsolidowanym Sprawozdaniu z Sytuacji Finansowej wg stanu na 31 grudnia 2023 roku.

\u00a0

\u00a0

Ponadto w wi\u0119kszo\u015bci um\u00f3w kredytowych oraz w Warunkach Emisji Obligacji zapisano zawieszenie monitorowania jednego ze wska\u017anik\u00f3w tj. EBITDA / D\u0142ug netto liczonego dla skonsolidowanych danych finansowych Grupy Kapita\u0142owej. Pierwszy monitoring tego wska\u017anika odb\u0119dzie si\u0119 na podstawie skonsolidowanych danych finansowych za 2024 rok.

Drugi ze wska\u017anik\u00f3w, tj. D\u0142ug netto / Kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych liczony dla skonsolidowanych danych finansowych Grupy Kapita\u0142owej dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku nie zosta\u0142 z\u0142amany i wed\u0142ug szacunk\u00f3w Zarz\u0105du nie b\u0119dzie z\u0142amany w poszczeg\u00f3lnych kwarta\u0142ach 2024r..

Niezale\u017cenie od powy\u017cszego Zarz\u0105d jest przekonany \u017ce dzia\u0142ania reorganizacyjne, o kt\u00f3rych mowa poni\u017cej, prowadzone w Grupie Kapita\u0142owej pozwol\u0105 na utrzymanie dyscypliny finansowej w zakresie wskazanych wska\u017anik\u00f3w finansowych w okresie min 12 miesi\u0119cy licz\u0105c od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego.

Optymalizacja dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej w segmentach jej funkcjonowania oraz poszczeg\u00f3lnych jednostek zale\u017cnych.

Celem nadrz\u0119dnym dzia\u0142a\u0144 optymalizacyjnych ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej jest kontynuacja dzia\u0142alno\u015bci i\u00a0utrzymanie stabilnej pozycji finansowej. G\u0142\u00f3wne elementy tych dzia\u0142a\u0144 to:

\uf0b7dalszy wzrost kontraktacji w obszarze infrastrukturalnym Jednostki Dominuj\u0105cej, kt\u00f3ry w kolejnych latach, zgodnie z przewidywaniami analityk\u00f3w, b\u0119dzie charakteryzowa\u0142 si\u0119 stabilnymi mocn\u0105 dynamik\u0105 w \u015blad za realizacj\u0105 projekt\u00f3w finansowanych z funduszy unijnych (funduszy sp\u00f3jno\u015bciowych) jak i z KPO.

Wg stanu na 31 grudnia 2023 roku portfel zam\u00f3wie\u0144 Jednostki Dominuj\u0105cej w tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci wyni\u00f3s\u0142 ok. 1,3 mld z\u0142, a w 2024 roku zgodnie z planowanymi dzia\u0142aniami b\u0119dzie podlega\u0142 dalszemu konsekwentnemu wzrostowi. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego Jednostka Dominuj\u0105ca posiada w tym segmencie zakontraktowanie ju\u017c w okresie od 1 stycznia 2024 roku do dnia publikacji kontrakty na kwot\u0119 398 mln z\u0142, z kt\u00f3rego w 2024 roku zrealizuje przych\u00f3d o warto\u015bci ok. 48 mln z\u0142, za\u015b \u0142\u0105czny przych\u00f3d spodziewany w 2024 roku z kontrakt\u00f3w podpisanych w segmencie infrastrukturalnym wed\u0142ug stanu na moment publikacji niniejszego sprawozdania finansowego wynosi ok. 671 mln z\u0142.

\uf0b7selektywne podej\u015bcie do kontraktacji z obszarze kubaturowym Jednostki Dominuj\u0105cej, dla pozyskania wi\u0119kszych i bardziej zaawansowanych technologicznie kontrakt\u00f3w w ramach swoich referencji.

Segment kubaturowy, wobec notowanego spowolnienia, charakteryzuje si\u0119 bardzo mocn\u0105 konkurencj\u0105, szczeg\u00f3lnie ze strony ma\u0142ych podmiot\u00f3w generalnego wykonawstwa, kt\u00f3re nie s\u0105 podmiotami publicznymi i w rezultacie nie musz\u0105 posiada\u0107 tak zbudowanych struktur organizacyjnych jak podmioty notowane na rynku regulowanym. Wobec tych fakt\u00f3w podmiotom takim jak Jednostka Dominuj\u0105ca bardzo trudno jest konkurowa\u0107, a jedynym atrybutem pozostaje walka cenowa, kt\u00f3ra przyczynia si\u0119 do ci\u0105g\u0142ego pogarszania wska\u017anika rentowno\u015bci operacyjnej.

Selektywno\u015b\u0107 w podej\u015bciu do kontraktacji na tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci polega\u0107 b\u0119dzie na poszukiwaniu takich kontrakt\u00f3w, kt\u00f3re wymagaj\u0105 stosownego zaplecza technologicznego i finansowego, a wobec tego Jednostka Dominuj\u0105ca b\u0119dzie mog\u0142a uzyska\u0107 wi\u0119ksza przewag\u0119 konkurencyjn\u0105 nad ma\u0142ymi podmiotami generalnego wykonawstwa.

Wg sanu na 31 grudnia 2023 roku portfel zam\u00f3wie\u0144 Jednostki Dominuj\u0105cej w tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci wyni\u00f3s\u0142 ok. 1,6 mld z\u0142, a w 2024 roku zgodnie z planowanymi dzia\u0142aniami b\u0119dzie podlega\u0142 stosownemu ograniczeniu przy jednoczesnej poprawie aspekt\u00f3w dot. rentowno\u015bci operacyjnej. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego Jednostka Dominuj\u0105ca posiada w tym segmencie zakontraktowanie ju\u017c w okresie od 1 stycznia 2024 roku do dnia publikacji kontrakty na kwot\u0119 101 mln z\u0142, z\u00a0kt\u00f3rego w 2024 roku zrealizuje przych\u00f3d o warto\u015bci ok. 2 mln z\u0142, za\u015b \u0142\u0105czny przych\u00f3d spodziewany w 2024 roku z kontrakt\u00f3w podpisanych w segmencie kubaturowym wed\u0142ug stanu na moment publikacji niniejszego sprawozdania finansowego wynosi 968 mln z\u0142.

\u00a0

\u00a0

\uf0b7w ramach obszaru przemys\u0142owo \u2013 energetycznego, skupienie si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci na nowej kontraktacji w\u00a0obszarze energetyki, kt\u00f3ra staje si\u0119 istotn\u0105 si\u0142\u0105 nap\u0119dow\u0105 ca\u0142ego sektora przemys\u0142owego w Polsce ze wzgl\u0119du na ukierunkowany strumie\u0144 funduszy pochodz\u0105cy ze \u015brodk\u00f3w KPO.

W minionym roku segment przemys\u0142owo \u2013 energetyczny by\u0142 t\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej, kt\u00f3ra charakteryzowa\u0142a si\u0119 istotnymi stratami na poziomie operacyjnym. Skupia\u0142a si\u0119 ona na dzia\u0142alno\u015bci w\u00a0obszarze przemys\u0142owym, a g\u0142\u00f3wnie w obszarze kontrakt\u00f3w prywatnych prowadzonych na terenach przemys\u0142owych, w ramach kt\u00f3rych zapisy umowne dot. zrycza\u0142towanych i sta\u0142ych warto\u015bci kontrakt\u00f3w nie dawa\u0142y mo\u017cliwo\u015bci na chocia\u017c cz\u0119\u015bciowe odrobienie strat wynikaj\u0105cych w bezprecedensowego wzrostu niekt\u00f3rych pozycji materia\u0142owych, w tym z rosn\u0105cych koszt\u00f3w robocizny i koszt\u00f3w podwykonawstwa.

Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej jest przekonany, \u017ce ukierunkowanie dzia\u0142alno\u015bci biznesowej na segmencie energetycznym, na kt\u00f3rym wiele kontrakt\u00f3w prowadzonych w oparciu o PZP, posiada\u0107 b\u0119dzie stosowne klauzule rewaloryzacyjne, pozwalaj\u0105ce uzyskanie cho\u0107by niewielkiej elastyczno\u015bci wobec fakt\u00f3w zmian cen koszt\u00f3w inflacyjnych.

Wg stanu na 31 grudnia 2023 roku portfel zam\u00f3wie\u0144 Jednostki Dominuj\u0105cej w tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci wyni\u00f3s\u0142 ok. 0,6 mld z\u0142, a w 2024 roku zgodnie z planowanymi dzia\u0142aniami b\u0119dzie podlega\u0142 powolnemu uzupe\u0142nieniu o nowe kontrakty pozyskane z obszaru energetyki. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego Jednostka Dominuj\u0105ca posiada w tym segmencie zakontraktowanie ju\u017c w\u00a0okresie od 1 stycznia 2024 roku do dnia publikacji kontrakty na kwot\u0119 87 mln z\u0142, z kt\u00f3rego w 2024 roku zrealizuje przych\u00f3d o warto\u015bci ok 61 mln z\u0142, za\u015b \u0142\u0105czny przych\u00f3d spodziewany w 2024 roku z kontrakt\u00f3w podpisanych w segmencie przemys\u0142owo \u2013 energetycznym wed\u0142ug stanu na moment publikacji niniejszego sprawozdania finansowego wynosi 496 mln z\u0142.

Optymalizacja dzia\u0142alno\u015bci w segmencie modu\u0142owym i skupienie si\u0119 na ryku polskim, w ramach przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 typu SIM (tj. Spo\u0142ecznych Inicjatyw Mieszkaniowych), finansowanych z funduszy samorz\u0105dowych, kt\u00f3ry dzia\u0142alno\u015b\u0107 mo\u017ce zosta\u0107 zdynamizowana po tegorocznych wyborach samorz\u0105dowych w Polsce.

Niezalenie pod powy\u017cszego, Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej podj\u0105\u0142 decyzj\u0119 o rozpocz\u0119ciu poszukiwa\u0144 inwestora strategicznego dla sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Grupy Kapita\u0142owej dzia\u0142aj\u0105cej w segmencie modu\u0142owym tj. Unihouse SA, co pozwoli\u0142oby na zdynamizowanie jego dzia\u0142alno\u015bci nie tylko w Polsce ale r\u00f3wnie\u017c na arenie mi\u0119dzynarodowej. Obecnie zbierane s\u0105 wst\u0119pne zapytania od podmiot\u00f3w zewn\u0119trznych, kt\u00f3re zechc\u0105 wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w procesie ofertowym, a ostateczne wnioski znane b\u0119d\u0105 w kolejnych okresach 2024 roku.

\u00a0

Dzia\u0142ania dotycz\u0105ce segmentu deweloperskiego w kontek\u015bcie zarz\u0105dzenia bankiem ziemi i dalszego rozwoju tego segmentu

Celem nadrz\u0119dnym dzia\u0142a\u0144 optymalizacyjnych w tym zakresie jest optymalizacja posiadanego banku ziemi, przy jednoczesnym zapewnieniu trwa\u0142ej mo\u017cliwo\u015bci do zdynamizowania dzia\u0142alno\u015bci biznesowej Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment.

Posiadany bank ziemi z jednej strony daje trwa\u0142\u0105 zdolno\u015b\u0107 do generowania wyj\u0105tkowych wynik\u00f3w operacyjnych w dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej, ale z drugiej strony wymaga ci\u0105g\u0142ego dost\u0119pu do \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej, w tym do finansowania kolejnych zakup\u00f3w gruntowych. Zarz\u0105d Grupy Kapita\u0142owej zak\u0142ada dalszy mocny rozw\u00f3j i realizacj\u0119 cel\u00f3w stoj\u0105cych przed segmentem deweloperskim w\u00a0obliczu bardzo mocnego popytu rynkowego. Zwa\u017cywszy jednak na odpowiedzialno\u015b\u0107 wobec interesariuszy, a w tym instytucji bankowych, ubezpieczycieli, obligatariuszy i akcjonariuszy, Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej w\u00a0porozumieniu z Rad\u0105 Nadzorcz\u0105 zainicjowa\u0142 szereg czynno\u015bci, w tym przegl\u0105d opcji i scenariuszy, kt\u00f3re pozwol\u0105 zredukowa\u0107 zad\u0142u\u017cenie finansowe ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej m. in. poprzez pozyskanie kapita\u0142u ze sprzeda\u017cy niekt\u00f3rych sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment SA jak r\u00f3wnie\u017c przez rewizj\u0119 wyceny godziwej niekt\u00f3rych projekt\u00f3w deweloperskich. Czynno\u015bci te w opinii Zarz\u0105du przynios\u0105 wymierne korzy\u015bci, a ich skutek b\u0119dzie widoczny w wynikach w najbli\u017cszych okresach sprawozdawczych.

\u00a0

Jak wskazano w cz\u0119\u015bci dot. zdarze\u0144 po dacie bilansowej, Zarz\u0105dy wybranych sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych nale\u017c\u0105cych do Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment SA w dn. 29 marca 2024 roku podj\u0119\u0142y uchwa\u0142y o zaprzestaniu prac przygotowuj\u0105cych ich wybrane nieruchomo\u015bci gruntowe do realizacji projekt\u00f3w mieszkaniowych oraz utrzymaniu tych grunt\u00f3w w celu uzyskania korzy\u015bci z tytu\u0142u wzrostu ich warto\u015bci, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 dokonania przekwalifikowania tych nieruchomo\u015bci gruntowych z zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz wyceny grunt\u00f3w do warto\u015bci godziwej. Dzia\u0142ania te stanowi\u0105 pierwszy etap procesu optymalizacji struktury Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment. Kolejne za\u015b dotyczy\u0107 b\u0119d\u0105:

\u00a0

\uf0b7analizy pozosta\u0142ego banku ziemi nale\u017c\u0105cego do sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych Grupy Unidevelopment SA i podj\u0119cie czynno\u015bci faktycznych w celu up\u0142ynnienia tej jego cz\u0119\u015bci, kt\u00f3ra wskazuje pozyskanie adekwatnych korzy\u015bci ekonomicznych ju\u017c w najbli\u017cszych okresach sprawozdawczych, oraz

\u00a0

\uf0b7przegl\u0105du scenariuszy rozwoju segmentu deweloperskiego, kt\u00f3re uwzgl\u0119dniaj\u0105 r\u00f3\u017cne warianty, a w tym mi\u0119dzy innymi wariant podj\u0119cia wsp\u00f3\u0142pracy z partnerami zewn\u0119trznymi, przy czym odnosi si\u0119 to zar\u00f3wno do wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 projektowych, jak i mo\u017cliwo\u015bci kapita\u0142owego zaanga\u017cowania partnera zewn\u0119trznego w zdynamizowaniu dzia\u0142alno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment. Pozwoli to uruchomi\u0107 kierunki ekspansji na nowe komplementarne segmenty mieszkaniowe lub umo\u017cliwi\u0107 zdynamizowanie ekspansji terytorialnej na rynku polskim

\u00a0

\u00a0

Umocnienie i usprawnienie procedur wewn\u0119trznych oraz optymalizacj\u0119 struktury wewn\u0119trznej Jednostki Dominuj\u0105cej

Od pocz\u0105tku 2024 roku w Jednostce Dominuj\u0105cej nast\u0119puje wzmocnienie proces\u00f3w kontroli w zakresie zarz\u0105dzania ryzykiem operacyjnym oraz zarz\u0105dzania pozycj\u0105 got\u00f3wkow\u0105 na realizowanych budowach.

Na szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 zas\u0142uguje fakt utworzenia od pocz\u0105tku 2024 roku zespo\u0142u ds. kontrolingu operacyjnego bud\u00f3w, kt\u00f3rego g\u0142\u00f3wne zadania maj\u0105 na celu wspieranie kierownictwa bud\u00f3w w procesie identyfikacji ryzyk operacyjnych na czynnych budowach, ich kwantyfikacj\u0119 oraz mitygajc\u0119. Zesp\u00f3\u0142 ten obecnie buduje procesowe podej\u015bcie w kwestii sprawozdawczo\u015bci mened\u017cerskiej, dzi\u0119ki kt\u00f3remu w spos\u00f3b zorganizowany i\u00a0formalny b\u0119dzie nast\u0119powa\u0107 komunikacja wewn\u0119trzna i szybkie adresowanie zidentyfikowanych zagro\u017ce\u0144, nie pozwalaj\u0105c na ich istotn\u0105 materializacj\u0119.

Odr\u0119bnym elementem dzia\u0142a\u0144 w tym zakresie jest te\u017c intensyfikacja prac nad poszukiwaniem adekwatnych rozwi\u0105za\u0144 informatycznych wspieraj\u0105cych ten proces zarz\u0105dzania budowami. Obecnie zesp\u00f3\u0142 IT skupia swoje zadania na testowaniu nowych rozwi\u0105za\u0144 i aplikacji, kt\u00f3re przyczyni\u0105 si\u0119 do uzyskania w pe\u0142ni rezultat\u00f3w, jednak\u017ce dopiero w 2025 roku.

1.3.Waluta funkcjonalna i waluta prezentacji sprawozdania finansowego

Walut\u0105 funkcjonaln\u0105 jednostki dominuj\u0105cej i walut\u0105 prezentacji niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego jest z\u0142oty polski. Wszelkie kwoty w niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym podane zosta\u0142y w z\u0142otych i groszach, chyba \u017ce wskazano inaczej.\u00a0

1.4.Zmiany standard\u00f3w lub interpretacji

\u00a0

Przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego, przyj\u0119to te same og\u00f3lne zasady, kt\u00f3re zosta\u0142y zastosowane przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego za rok zako\u0144czony dnia 31\u00a0grudnia 2022 roku, kt\u00f3re zosta\u0142o opublikowane w dniu 27 kwietnia 2023 roku.

\u00a0

Nast\u0119puj\u0105ce nowe standardy, zmiany do istniej\u0105cych standard\u00f3w oraz nowe interpretacje wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (RMSR) wchodz\u0105 w \u017cycie po raz pierwszy w sprawozdaniu finansowym Grupy rozpoczynaj\u0105ce si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej:

\u00a0

\uf0b7Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\u201d i Stanowiska Praktycznego 2 \u2013 doprecyzowanie istotnych zasad rachunkowo\u015bci wymaganych ujawnieniu w sprawozdaniu finansowym(obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 8 \u201eZasady (polityka) rachunkowo\u015bci, zmiany warto\u015bci szacunkowych i korygowanie b\u0142\u0119d\u00f3w\u201d- wprowadzenie do standardu definicji szacunku ksi\u0119gowego, szacunki ksi\u0119gowe to kwoty pieni\u0119\u017cne w sprawozdaniu finansowym, kt\u00f3re podlegaj\u0105 niepewno\u015bci wyceny(obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\" - Podatek odroczony dotycz\u0105cy aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 wynikaj\u0105cych z pojedynczej transakcji. Rada wprowadzi\u0142a zasad\u0119 konieczno\u015bci ujmowania aktyw\u00f3w i\u00a0rezerw na podatek odroczony np. gdy r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe w r\u00f3wnych kwotach wyst\u0119puj\u0105 w\u00a0przypadku leasingu (odr\u0119bna r\u00f3\u017cnica przej\u015bciowa od zobowi\u0105zania i od prawa do u\u017cytkowania)lub w przypadku zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u rekultywacji (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 12\u201ePodatek dochodowy\" - zmiana wprowadza tymczasowy wyj\u0105tek w zakresie ujmowania podatku odroczonego wynikaj\u0105cego z wdro\u017cenia mi\u0119dzynarodowej reformy podatkowej (\u201ePillar Two Model Rules\u201d wydane przez OECD) i obowi\u0105zek wprowadzenia dodatkowych ujawnie\u0144 z\u00a0tym zwi\u0105zanych (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1\u00a0stycznia 2023 roku ),

\uf0b7MSSF 17 \u201eUmowy ubezpieczeniowe\" oraz zmiany do MSSF 17, Nowy standard reguluj\u0105cy uj\u0119cie, wycen\u0119, prezentacj\u0119 i ujawnienia dotycz\u0105ce um\u00f3w ubezpieczeniowych i reasekuracyjnych. Standard zast\u0105pi\u0142 dotychczasowy MSSF 4 (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSSF 17 \u201eUmowy ubezpieczeniowe\", pierwsze zastosowanie MSSF 17 i MSSF 9 - Informacje Por\u00f3wnawcze, Rada ustanowi\u0142a przepisy przej\u015bciowe dotycz\u0105ce danych por\u00f3wnawczych dla podmiot\u00f3w, kt\u00f3re r\u00f3wnocze\u015bnie wdra\u017caj\u0105 MSSF 17 i MSSF 9, aby zmniejszy\u0107 potencjalne niedopasowania ksi\u0119gowe wynikaj\u0105ce z r\u00f3\u017cnic mi\u0119dzy tymi standardami (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie).

\u00a0

Powy\u017csze zmiany do standard\u00f3w nie maj\u0105 istotnego wp\u0142ywu na sprawozdanie finansowe. \u00a0

Standardy oraz zmiany do standard\u00f3w przyj\u0119te przez RMSR, ale jeszcze niezatwierdzone przez UE:

\u00a0

MSSF w kszta\u0142cie zatwierdzonym przez UE nie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 obecnie w znacz\u0105cy spos\u00f3b od regulacji przyj\u0119tych przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (RMSR), z wyj\u0105tkiem poni\u017cszych standard\u00f3w oraz zmian do standard\u00f3w, kt\u00f3re wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia sprawozdania nie zosta\u0142y jeszcze przyj\u0119te do stosowania:

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\" - zmiana doprecyzowuje, \u017ce na dzie\u0144 bilansowy jednostka nie bierze pod uwag\u0119 kowenant\u00f3w, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 musia\u0142y by\u0107 spe\u0142nione w\u00a0przysz\u0142o\u015bci, rozwa\u017caj\u0105c klasyfikacj\u0119 zobowi\u0105za\u0144 do d\u0142ugo- lub kr\u00f3tkoterminowych. Jednostka powinna natomiast ujawni\u0107 informacje o tych kowenantach w notach obja\u015bniaj\u0105cych do sprawozdania finansowego ((obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\"- Rada MSR doprecyzowa\u0142a zasady klasyfikacji zobowi\u0105za\u0144 do d\u0142ugo- lub kr\u00f3tkoterminowych przede wszystkim w dw\u00f3ch aspektach:

odoprecyzowano, \u017ce klasyfikacja jest zale\u017cna od praw jakie posiada jednostka na dzie\u0144 bilansowy,

ointencje kierownictwa w odniesieniu do przyspieszenia lub op\u00f3\u017anienia p\u0142atno\u015bci zobowi\u0105zania nie s\u0105 brane pod uwag\u0119,

(obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 7 \u201eRachunek przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych\u201d oraz MSSF 7 \u201eInstrumenty finansowe -ujawnienie informacji\u201d Zmiany doprecyzowuj\u0105 cechy um\u00f3w finansowania zobowi\u0105za\u0144 wobec dostawc\u00f3w (tzw. umowy faktoringu odwrotnego) oraz wprowadzaj\u0105 obowi\u0105zek ujawniania informacji na temat um\u00f3w zawartych z dostawcami, w tym ich warunki, kwoty tych zobowi\u0105za\u0144, terminy p\u0142atno\u015bci i informacje o\u00a0ryzyku p\u0142ynno\u015bci (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 16 \u201eLeasing\u201d - doprecyzowanie wymog\u00f3w w odniesieniu do wyceny zobowi\u0105zania leasingowego powstaj\u0105cego wskutek transakcji sprzeda\u017cy i leasingu zwrotnego. Ma to zapobiec nieprawid\u0142owemu ujmowaniu wyniku na transakcji w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej zachowanego prawa do u\u017cytkowania w przypadku, gdy p\u0142atno\u015bci leasingowe s\u0105 zmienne i nie zale\u017c\u0105 od indeksu lub stawki (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 21 \u201eSkutki zmian kurs\u00f3w wymiany walut obcych\u201d \u2013 zmiana wyja\u015bnia, w jaki spos\u00f3b jednostka powinna oceni\u0107, czy dana waluta jest wymienialna i jak powinna ustali\u0107 kurs wymiany w\u00a0przypadku braku wymienialno\u015bci, a tak\u017ce wymaga ujawnienia informacji, kt\u00f3re pozwol\u0105 u\u017cytkownikom sprawozda\u0144 finansowych zrozumie\u0107 wp\u0142yw braku wymienialno\u015bci waluty (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2025 roku lub po tej dacie).

\u00a0

\u00a0

Wed\u0142ug szacunk\u00f3w Grupy, wy\u017cej wymienione nowe standardy oraz zmiany do istniej\u0105cych standard\u00f3w nie mia\u0142yby istotnego wp\u0142ywu na sprawozdanie finansowe, je\u017celi zosta\u0142yby zastosowane przez Grup\u0119 na dzie\u0144 bilansowy. Grupa zamierza wdro\u017cy\u0107 powy\u017csze regulacje w terminach przewidzianych do zastosowania przez standardy lub interpretacje.

2.Informacje o Grupie Kapita\u0142owej

W sk\u0142ad Grupy Unibep opr\u00f3cz Jednostki Dominuj\u0105cej Unibep SA na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wchodzi\u0142y:

1.Unidevelopment SA z siedzib\u0105 w Warszawie zawi\u0105zana 09 kwietnia 2008 roku \u2013 zarejestrowana w dniu 29 kwietnia 2008 roku w\u00a0rejestrze przedsi\u0119biorc\u00f3w pod numerem 0000304859, REGON 141412526, NIP 5213483781.\u00a0 W dniu 30 kwietnia 2013 roku zosta\u0142a zarejestrowana zmiana formy prawnej Sp\u00f3\u0142ki ze sp\u00f3\u0142ki z\u00a0o.o.\u00a0na sp\u00f3\u0142k\u0119 akcyjn\u0105 \u2013 KRS0000454437. W\u00a0posiadaniu Unibep SA znajduje si\u0119 97,63% akcji tej Sp\u00f3\u0142ki. Jednostka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

2.UNEX Construction Sp. z\u00a0o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie (poprzednio VIZELA Investments Sp. z o.o.). 100% udzia\u0142\u00f3w w tej Sp\u00f3\u0142ce Unibep SA obj\u0119\u0142a 4 lipca 2011 roku Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000381511, REGON 142872709, NIP 5272651352. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

3.Unibep PPP Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Bielsku Podlaskim. 100% udzia\u0142\u00f3w w tej Sp\u00f3\u0142ce Unibep SA obj\u0119\u0142a 12 grudnia 2017\u00a0roku. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000708771, REGON 368966772, NIP 5432185055. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

4.Unihouse SA zsiedzib\u0105 w Bielsku Podlaskim. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a zarejestrowana w KRS z numerem 0000793054, NIP 5432187657, REGON 383776590. Jedynym w\u0142a\u015bcicielem Unihouse SA jest Unibep SA. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

5.Seljedalen AS nr.org. 912\u00a0118\u00a0169 z siedzib\u0105 w Trondheim w Norwegii zosta\u0142a nabyta 10 wrze\u015bnia 2013 roku W\u00a0posiadaniu Unibep SA jest 50% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka powo\u0142ana do dzia\u0142alno\u015bci developerskiej na rynku norweskim. Sp\u00f3\u0142ka wyceniana metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

6.Lovsetvegen 4 AS nr org. 912\u00a0575\u00a0543 z siedzib\u0105 w Melhus. Sp\u00f3\u0142ka za\u0142o\u017cona w 19 wrze\u015bnia 2013 roku 100% udzia\u0142\u00f3w zosta\u0142o nabyte w dniu 23 wrze\u015bnia 2015 roku przez Seljedalen AS. Sp\u00f3\u0142ka prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 developersk\u0105 oraz zwi\u0105zan\u0105 z najmem nieruchomo\u015bci. Sp\u00f3\u0142ka wyceniana metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

7.Idea Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. Data przej\u0119cia kontroli przez Unidevelopment SA to 18 grudnia 2015 roku. Unidevelopment SA posiada 100% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000226688, NIP 5213418163, REGON 140696042. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

8.Nowa Idea Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Idea Sp. z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. Udzia\u0142owcami w sp\u00f3\u0142ce s\u0105: Unidevelopment SA 98% i Idea Sp. z o.o. 2%. Dane sp\u00f3\u0142ki - KRS: 0000908454, REGON: 142567076, NIP: 5213578406. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

9.MP Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. W\u0142a\u015bcicielem 100% udzia\u0142\u00f3w Sp\u00f3\u0142ki jest Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000394406, NIP 9721235146, REGON 301902422. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

10.Unigo Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 30 pa\u017adziernika 2012 roku pod numerem 0000436818, NIP 5213639562, REGON 146366618. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

11.Hevelia Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. SKA\u00a0 z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% akcji posiada Unidevelopment SA.\u00a0Komplementariuszem jest Sp\u00f3\u0142ka Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o., komandytariusz nie wyst\u0119puje. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 pa\u017adziernika 2013 roku pod numerem 0000479378, REGON 146903861, NIP 5213656425. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

12.Lykke Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. SKA\u00a0\u00a0z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% akcji posiada Unidevelopment SA. Komplementariuszem jest Sp\u00f3\u0142ka Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. Komandytariusz nie wyst\u0119puje. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 pa\u017adziernika 2013 roku. pod numerem 0000479375, REGON 146903855, NIP 5213656454. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

13.Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 marca 2014 roku pod numerem 0000500220, REGON 147129636, NIP 5213667529. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku udzia\u0142y w Sp\u00f3\u0142ce posiada\u0142y: Unidevelopment SA 92,93%, Hevelia UDM Sp. z o.o. SKA 3,31%, Lykke Szcz\u0119sliwicka Sp. z o. o. SKA 2,82%, Monday Development Sp.\u00a0z o. o. 0,86%, MP sp. z o. o. 0,08%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

14.Monday Development Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000848409, REGON 301054767, NIP 7811832838. Jedynym udzia\u0142owcem Sp\u00f3\u0142ki jest Unidevelopment SA. Podstawowym rodzajem dzia\u0142alno\u015bci Monday Development Sp. z o.o. jest dzia\u0142alno\u015b\u0107 developerska. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

15.Sokratesa Sp. z o.o. (dawniej: Kosmonaut\u00f3w Sp. z o.o.) z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 7 wrze\u015bnia 2016 roku pod numerem 0000635566, REGON 365338348, NIP 9721266394. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

16.Bukowska 18 Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Bukowska 18 MP Sp.z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Poznaniu. W\u0142a\u015bcicielem 99% wk\u0142adu jest\u00a0Monday Development Sp. z o.o. i 1% wk\u0142adu MP Sp. z o.o. Dane Sp\u00f3\u0142ki - KRS: 0000908804, REGON: 367998178, NIP: 9721277340. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

17.URSA PARK Smart City Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem: 0000352523, REGON 142370014, NIP 5252476443. Udzia\u0142 Unidevelopment SA w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki wynosi 50%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

18.Ursa SKY Smart City Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000846053, REGON 386295418, NIP 5213899116.Udzia\u0142 Unidevelopment SA w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki wynosi 50%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

19.Fama Development Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. Unidevelopment SA posiada 50% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000699449, REGON 368514780, NIP 6692540559. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metoda pe\u0142n\u0105.

20.Fama Development Sp. z o.o.Sp. j.(wcze\u015bniejFama Development Sp. z o.o.Sp. k.) z siedzib\u0105 w Poznaniu. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa posiada w sp\u00f3\u0142ce nast\u0119puj\u0105ce udzia\u0142y: Unidevelopment SA 49,95 % i\u00a0Fama Development Sp. z o.o. 0,1%. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000932842, REGON 368545131, NIP 6692540677. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

21.1 FAMA DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Poznaniu zarejestrowana w dniu 21 wrze\u015bnia 2020 roku w\u00a0KRS. NIP: 7812012988, KRS: 0000860960, REGON: 387069658. Udzia\u0142y w Sp\u00f3\u0142ce posiada: 99% Fama Development Sp.\u00a0z\u00a0o.o. sp. k. (komandytariusz) oraz 1% Fama Development Sp. z o.o. (komplementariusz). Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

22.Coopera IDEA Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Coopera Idea Sp.z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000908591, REGON: 380657725, NIP: 5213832767. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

23.Asset IDEA Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Asset IDEA Sp.z o.o. Sp. k) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000907612, REGON: 380725639, NIP: 5213833666. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

24.UNI1 Sp. z o.o. (wcze\u015bniej UNI1 IDEA Sp. z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000904419, REGON: 381908750, NIP: 5213848047. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

25.UNI2 Sp.z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 14 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000910953, REGO 38947680100000, NIP 5242922237. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

26.UNI3 Sp.z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 14 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000888651, REGON 38842810200000, NIP 5242915208. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

27.UNI4 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 3 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000886543, REGON 38834703600000, NIP 5242914605. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

28.UNI5 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 2% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 15 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000888712, REGON 38840855900000, NIP 9721315460. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

29.UNI6 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 23 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000890939, REGON 38847619900000, NIP 9721315715. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

30.UNI7 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 18 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000889874, REGON 38843747200000, NIP 9721315589. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

31.UNI8 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 23 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000909626, REGON 38951581400000, NIP 9721318895. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

32.UNI9 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 20 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000912510, REGON 38951531700000, NIP 5242922444. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

33. UNI10Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 10 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000905262, REGON 38917056800000, NIP 5242920451. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

34.UNI11 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 01 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000903948, REGON 38912487000000, NIP 5242920037. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

35.UNI12 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 11 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000905818, REGON 38919128600000, NIP 5242920505. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

36.UNI13 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 20 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000912543, REGON 38951530000000, NIP 5242922450. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

37.UNI15 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 9 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068667, REGON 52690860800000, NIP 5242989135. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

38.UNI16 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069046, REGON 52693674000000, NIP 5242989520. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

39.UNI17 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068934, REGON 52693464600000, NIP 5242989508. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

40.UNI18 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069238, REGON 52694888400000, NIP 5242989721. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

41.UNI19 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068920, REGON 52693021700000, NIP 5242989402. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

42.UNI20 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069243, REGON 52694887800000, NIP 5242989715. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

43.UNI21 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069080, REGON 52694097700000, NIP 5242989632. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

44.UNI22 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068974, REGON 52693373000000, NIP 5242989477. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

45.UNI23 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069348, REGON 52695018300000, NIP 5242989750. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

SP\u00d3\u0141KI OBJ\u0118TE SKONSOLIDOWANYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM

Nazwa jednostki ze wskazaniem formy prawnej

Siedziba

Przedmiot przedsi\u0119biorstwa

Charakter powi\u0105zania

Zastosowana metoda konsolidacji

Data obj\u0119cia kontroli/

udzia\u0142\u00f3w

Procent posiadanego kapita\u0142u zak\u0142adowego

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w na walnym zgromadzeniu

Unidevelopment SA

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

09.04.2008

97,63%

97,63%

UNEX Costruction Sp. z o.o.

Warszawa

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

04.07.2011

100%

100%

Unibep PPP Sp. z o.o.

Bielsk Podlaski

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

06.11.2017

100%

100%

Unihouse SA

Bielsk Podlaski

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

01.04.2019

100%

100%

Seljedalen AS

Trondheim, Norwegia

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana

metoda praw w\u0142asno\u015bci

10.09.2013

50%

50%

Lovsetvegen 4 AS

Melhus, Norwegia

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana po\u015brednio

metoda praw w\u0142asno\u015bci

23.09.2015

50%

50%

MP Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.08.2011

97,63%

97,63%

IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.09.2011

97,63%

97,63%

Nowa IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.09.2011

97,63%

97,63%

Unigo Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

26.10.2012

97,63%

97,63%

Lykke Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.10.2013

97,63%

97,63%

Hevelia Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.10.2013

97,63%

97,63%

Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

04.02.2014

97,63%

97,63%

Monday Development Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

05.01.2016

97,63%

97,63%

Sokratesa Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

14.07.2016

97,63%

97,63%

Bukowska 18 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

11.08.2017

97,63%

97,63%

URSA PARK Smart City Sp. z o.o. Sp.k.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

02.03.2022

48,82%**)

0%***)

URSA SKY Smart City Sp. z o.o. Sp.k.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

02.03.2022

48,82%**)

0%***)

Fama Development Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

22.02.2018

48,82%**)

48,82%***)

Fama Development Sp. z o.o. Sp.j.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

22.02.2018

48,82%****)

48,82%***)

1 Fama Development Sp. z o.o. Sp.k.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

21.09.2020

48,82%****)

48,82%***)

Coopera IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.07.2018

97,63%

97,63%

Asset IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.07.2018

97,63%

97,63%

UNI1 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

29.11.2018

97,63%

97,63%

UNI 3 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 4 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

25.02.2021

97,63%

97,63%

UNI 5 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 6 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 7 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

16.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 2 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 8 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 9 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 10 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 11 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 12 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 13 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 15 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 16 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 17 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 18 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

08.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 19 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 20 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 21 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 22 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 23 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

13.11.2023

97,63%

97,63%

\u00a0

\u00a0

\u00a0

* udzia\u0142 \u0142\u0105czny uwzgl\u0119dniaj\u0105cy udzia\u0142 w sp\u00f3\u0142ce-komplementariuszu

** udzia\u0142 w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki

*** w sp\u00f3\u0142ce komandytowej udzia\u0142 g\u0142os\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce \u2013 komplementariuszu \u2013 wp\u0142yw poprzez Zarz\u0105d

**** udzia\u0142 w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki - podzia\u0142 zysku nast\u0119puj\u0119 w dw\u00f3ch etapach, w pierwszym etapie nast\u0119puje zwrot wk\u0142ad\u00f3w wsp\u00f3lnik\u00f3w, w etapie drugim pozosta\u0142y zysk dzielony jest mi\u0119dzy wsp\u00f3lnik\u00f3w i Grupie Unibep przypada go 48,82%

\u00a0

\u00a0

\u00a0 \u00a0

3.Przyj\u0119te zasady rachunkowo\u015bci i konsolidacji

3.1.Zasady rachunkowo\u015bci

Niniejsze sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z zasadami opisanymi poni\u017cej z uwzgl\u0119dnieniem obowi\u0105zuj\u0105cych zmian Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (\u201eMSSF\u201d) w UE.

\u015aRODKI TRWA\u0141E

\u015arodki trwa\u0142e obejmuj\u0105 pozycj\u0119 w\u0142asne: \u015arodki trwa\u0142e i \u015arodki trwa\u0142e w budowie, oraz Aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania.

\u015arodki trwa\u0142e pocz\u0105tkowo ujmowane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia. Cen\u0119 nabycia zwi\u0119kszaj\u0105 wszystkie koszty zwi\u0105zane bezpo\u015brednio z zakupem i przystosowaniem sk\u0142adnika maj\u0105tku do stanu zdatnego do u\u017cytkowania.

Inwestycje rozpocz\u0119te dotycz\u0105ce \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie s\u0105 wyceniane w wysoko\u015bci og\u00f3\u0142u koszt\u00f3w pozostaj\u0105cych w bezpo\u015brednim zwi\u0105zku z ich nabyciem lub wytworzeniem, w tym koszt\u00f3w finansowania, pomniejszonych o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu \u015brodki trwa\u0142e, wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. \u015arodki trwa\u0142e w trakcie wytwarzania nie podlegaj\u0105 amortyzacji do czasu zako\u0144czenia budowy lub monta\u017cu i przekazania \u015brodka trwa\u0142ego do u\u017cywania.

Amortyzacja jest naliczana metod\u0105 liniow\u0105 przez szacowany okres u\u017cytkowania danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, kt\u00f3ry dla poszczeg\u00f3lnych grup rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych wynosi:

\uf0b7grunty przeznaczone na eksploatacj\u0119 odkrywkow\u0105 \u2013 10 lat;

\uf0b7budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej \u2013 pomi\u0119dzy 5 a 40 lat;

\uf0b7urz\u0105dzenia techniczne i maszyny \u2013 pomi\u0119dzy 2 a 15 lat;

\uf0b7\u015brodki transportu \u2013 pomi\u0119dzy 3 a 8 lat;

\uf0b7inne \u015brodki trwa\u0142e\u2013 pomi\u0119dzy 2 a 10 lat.

W uzasadnionych indywidualnych przypadkach wy\u017cej wymienione okresy mog\u0105 zosta\u0107 wyd\u0142u\u017cone.

Powy\u017csze okresy u\u017cytkowania oraz warto\u015b\u0107 ko\u0144cow\u0105 poszczeg\u00f3lnych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych weryfikuje si\u0119 co najmniej na koniec ka\u017cdego roku finansowego i w przypadku, gdy oczekiwania r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od wcze\u015bniejszych szacunk\u00f3w, zmiany ujmuje si\u0119 prospektywnie jako zmian\u0119 warto\u015bci szacunkowych.

Niskocenne \u015brodki trwa\u0142e o warto\u015bci nie przekraczaj\u0105cej 3\u00a0500 z\u0142, z wyj\u0105tkiem elektronarz\u0119dzi, mog\u0105 by\u0107 amortyzowane jednorazowo w miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym zosta\u0142y nabyte, je\u017celi tak przyj\u0119te uproszczenie nie zniekszta\u0142ca istotnie wynik\u00f3w finansowych i aktyw\u00f3w. Zakup jednorazowy wi\u0119kszej ilo\u015bci niskocennych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych mo\u017ce zosta\u0107 uj\u0119ty i podlega\u0107 amortyzacji jako jeden obiekt zbiorczy. W odniesieniu do sk\u0142adnik\u00f3w sklasyfikowanych jako wyposa\u017cenie, z uwagi na ich nisk\u0105 warto\u015b\u0107, Grupa stosuje uproszczone podej\u015bcie polegaj\u0105ce na jednorazowym uj\u0119ciu warto\u015bci aktywa w koszcie zu\u017cycia materia\u0142\u00f3w z momentem oddania aktyw\u00f3w do u\u017cytkowania. W kolejnych okresach prowadzona jest pozabilansowa ewidencja wyposa\u017cenia.

Rozpocz\u0119cie amortyzacji \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych nast\u0119puje w momencie, gdy s\u0105 one dost\u0119pne do u\u017cytkowania przez co rozumie si\u0119 doprowadzenie sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do miejsca i warunk\u00f3w potrzebnych do u\u017cytkowania zgodnego z zamierzeniami kierownictwa. W praktyce, Grupa przyjmuje w tym zakresie uproszczenie
i amortyzacj\u0119 rozpoczyna si\u0119 z pocz\u0105tkiem miesi\u0105ca nast\u0119puj\u0105cego po miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym dany \u015brodek trwa\u0142y sta\u0142 si\u0119 dost\u0119pny do u\u017cytkowania.\u00a0

W przypadku wyst\u0105pienia przes\u0142anek \u015bwiadcz\u0105cych o mo\u017cliwo\u015bci utraty warto\u015bci \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, dokonywany jest test na utrat\u0119 warto\u015bci tych aktyw\u00f3w pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci.

Wysoko\u015b\u0107 odpis\u00f3w aktualizacyjnych ustala si\u0119 jako nadwy\u017ck\u0119 warto\u015bci bilansowej tych sk\u0142adnik\u00f3w nad ich warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105.

Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym w pozycji Pozosta\u0142e koszty operacyjne.\u00a0

Na ka\u017cdy dzie\u0144 sprawozdawczy nale\u017cy oceni\u0107 czy nie istniej\u0105 obiektywne przes\u0142anki mog\u0105ce wskazywa\u0107
na mo\u017cliwo\u015b\u0107 odwr\u00f3cenia odpisu. Ewentualne odwr\u00f3cenie uprzednio uj\u0119tego odpisu aktualizuj\u0105cego ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym odpowiednio w pozycji Pozosta\u0142e przychody operacyjne. \u00a0

Dana pozycja rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych mo\u017ce zosta\u0107 usuni\u0119ta ze sprawozdania z sytuacji finansowej po dokonaniu jej zbycia lub w przypadku, gdy nie s\u0105 spodziewane \u017cadne ekonomiczne korzy\u015bci wynikaj\u0105ce z\u00a0dalszego u\u017cytkowania takiego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Zyski lub straty wynik\u0142e ze sprzeda\u017cy, likwidacji lub zaprzestania u\u017cytkowania \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami ze sprzeda\u017cy a\u00a0warto\u015bci\u0105 netto tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych. Te zyski i straty ujmowane s\u0105 w\u00a0wyniku w pozosta\u0142ych przychodach lub kosztach operacyjnych w momencie przej\u0119cia przez nabywc\u0119 kontroli nad zbywanym sk\u0142adnikiem rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych zgodnie z wymogami MSSF 15. \u00a0

Warto\u015bci niematerialne

Warto\u015bci niematerialneobejmuj\u0105 znaki towarowe, patenty i licencje, oprogramowanie komputerowe, koszty prac rozwojowych oraz pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 kryteria uj\u0119cia okre\u015blone w MSR 38. W\u00a0pozycji tej wykazywane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re nie zosta\u0142y jeszcze oddane do u\u017cytkowania (warto\u015bci niematerialne w trakcie wytwarzania).

Warto\u015bci niematerialne na dzie\u0144 bilansowy wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

Warto\u015bci niematerialne o okre\u015blonym okresie u\u017cytkowania amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 przez okres ich ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci, tj. co do zasady przez 2-10 lat. W uzasadnionych przypadkach okres ten mo\u017ce by\u0107 wyd\u0142u\u017cony. Okresy u\u017cytkowania poszczeg\u00f3lnych warto\u015bci niematerialnych poddawane s\u0105 corocznej weryfikacji, a w razie konieczno\u015bci korygowane od momentu zmiany szacunku.

Warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowane, lecz corocznie s\u0105 poddawane testom na utrat\u0119 warto\u015bci.

Warto\u015b\u0107 firmy jest nadwy\u017ck\u0105 sumy obejmuj\u0105cej:

\u2022wynagrodzenie przekazane, wyceniane na dzie\u0144 przej\u0119cia wed\u0142ug warto\u015bci godziwej;

\u2022zap\u0142at\u0119 warunkow\u0105, wycenion\u0105 na dzie\u0144 przej\u0119cia wed\u0142ug warto\u015bci godziwej;

\u2022warto\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli w jednostce przejmowanej wycenian\u0105 w warto\u015bci godziwej lub proporcjonalnie do udzia\u0142\u00f3w w zidentyfikowanych aktywach netto;

\u2022w przypadku po\u0142\u0105cze\u0144 jednostek przeprowadzanych etapowo, wycenion\u0105 na dzie\u0144 przej\u0119cia warto\u015b\u0107 godziw\u0105 udzia\u0142\u00f3w uprzednio posiadanych przez przejmuj\u0105cego w jednostce przejmowanej;

\u2022nad warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania aktyw\u00f3w netto na dzie\u0144 nabycia, z\u00a0uwzgl\u0119dnieniem wyj\u0105tk\u00f3w wymienionych w MSSF 3.

Warto\u015b\u0107 firmy uj\u0119ta w ramach po\u0142\u0105czenia jednostek jest sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w przedstawiaj\u0105cym przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne powstaj\u0105ce z innych aktyw\u00f3w nabytych w ramach po\u0142\u0105czenia jednostek, kt\u00f3rych nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107 ani osobno uj\u0105\u0107.

Warto\u015b\u0107 firmy nie jest amortyzowana i podlega testowi na utrat\u0119 warto\u015bci.W celu przeprowadzenia testu pod k\u0105tem mo\u017cliwej utraty warto\u015bci, warto\u015b\u0107 firmy przej\u0119ta w wyniku po\u0142\u0105czenia jest alokowana do o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne. Alokacji dokonuje si\u0119 dla tych o\u015brodk\u00f3w b\u0105d\u017a grup o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3re wed\u0142ug oczekiwa\u0144 b\u0119d\u0105 czerpa\u0107 korzy\u015bci z synergii po\u0142\u0105czenia, dzi\u0119ki kt\u00f3remu ta warto\u015b\u0107 firmy powsta\u0142a. Strata z tytu\u0142u utraty warto\u015bci uj\u0119ta dla warto\u015bci firmy nie podlega odwr\u00f3ceniu w nast\u0119pnym okresie.

Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym w pozycji Pozosta\u0142e koszty operacyjne.

Prace badawcze obejmuj\u0105 nowatorskie i zaplanowane poszukiwanie rozwi\u0105za\u0144 podj\u0119te z zamiarem zdobycia i przyswojenia nowej wiedzy naukowej i technicznej. Na etapie prac badawczych Grupa nie jest jeszcze
w stanie udowodni\u0107 istnienia takiego sk\u0142adnika warto\u015bci niematerialnych, kt\u00f3ry b\u0119dzie generowa\u0142
w przysz\u0142o\u015bci korzy\u015bci ekonomiczne.

Prace rozwojowe stanowi\u0105 praktyczne zastosowanie odkry\u0107 badawczych lub te\u017c osi\u0105gni\u0119\u0107 innej wiedzy
w planowaniu lub projektowaniu produkcji nowych lub znacznie udoskonalonych materia\u0142\u00f3w, urz\u0105dze\u0144, produkt\u00f3w, proces\u00f3w technologicznych, system\u00f3w lub us\u0142ug, maj\u0105ce miejsce przed rozpocz\u0119ciem produkcji seryjnej lub zastosowaniem. Na etapie prac rozwojowych Grupa jest w stanie zidentyfikowa\u0107 taki sk\u0142adnik aktyw\u00f3w niematerialnych, kt\u00f3ry b\u0119dzie generowa\u0142 w przysz\u0142o\u015bci korzy\u015bci ekonomiczne.

W przypadku trudno\u015bci z wydzieleniem prac badawczych i prac rozwojowych w realizowanym projekcie, Grupa traktuje ca\u0142o\u015b\u0107 prac jako prace badawcze.

Prace badawcze nie prowadz\u0105 do powstania sk\u0142adnika maj\u0105tkowego, w zwi\u0105zku z tym koszty takich prac
s\u0105 ujmowane w kosztach okresu w momencie ich poniesienia, podobnie jak koszty prac rozwojowych, kt\u00f3re nie spe\u0142niaj\u0105 kryteri\u00f3w kapitalizacji.

NIERUCHOMO\u015aCI INWESTYCYJNE

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest utrzymywana w posiadaniu ze wzgl\u0119du na przychody z czynsz\u00f3w oraz/ lub przyrost jej warto\u015bci i jest wyceniana w oparciu o model warto\u015bci godziwej.

Grupa zalicza r\u00f3wnie\u017c do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych grunty stanowi\u0105ce tzw. \u2018bank ziemi\u2019 czyli grunty, dla kt\u00f3rych spos\u00f3b u\u017cytkowania nie zosta\u0142 okre\u015blony.

Pocz\u0105tkowe uj\u0119cie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej nast\u0119puje wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia z\u00a0uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w przeprowadzenia transakcji. Na kolejne dni bilansowe nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest wyceniana w warto\u015bci godziwej, okre\u015blonej przez niezale\u017cnego rzeczoznawc\u0119 z uwzgl\u0119dnieniem lokalizacji oraz charakteru nieruchomo\u015bci oraz aktualnych warunk\u00f3w rynkowych.

Hierarchia ustalania warto\u015bci godziwej oparta jest na trzech poziomach pozyskania informacji wej\u015bciowych.
Poziom pierwszy zawiera dane wej\u015bciowe pochodz\u0105ce z aktywnego rynku.

Poziom drugi zawiera dane wej\u015bciowe inne ni\u017c pochodz\u0105ce z aktywnego rynku, kt\u00f3re jednak s\u0105 obserwowalne (obiektywne, mierzalne). Ten poziom obejmuje nast\u0119puj\u0105ce mo\u017cliwe \u017ar\u00f3d\u0142a informacji i dane: notowania dla podobnych aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w pochodz\u0105ce z aktywnego rynku; notowania dla takich samych albo podobnych aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w z rynk\u00f3w, kt\u00f3re nie s\u0105 aktywne; rynki inne ni\u017c rynki notowane, b\u0119d\u0105ce jednak rynkami obserwowalnymi (stopy procentowe, spready kredytowe itp.); inne rynkowo potwierdzone informacje.

Poziom trzeci zawiera dane o charakterze nieobserwowalnym, stosowane w\u00f3wczas, gdy nie mo\u017cna uzyska\u0107 informacji z pierwszych dw\u00f3ch poziom\u00f3w wyceny. Zalicza si\u0119 do niego wszelkie wyceny nacechowane subiektywnymi danymi wej\u015bciowymi.

Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze zmian warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 ujmowane w wyniku w\u00a0okresie, w kt\u00f3rym wyst\u0105pi\u0142y zmiany, w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w operacyjnych.

Do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych zalicza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c nieruchomo\u015bci , kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 powy\u017csze kryteria ale pozostaj\u0105 w trakcie budowy lub dostosowania.

Reklasyfikacj\u0119 poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bci do/z nieruchomo\u015bci inwestycyjnych dokonuje si\u0119 w\u00f3wczas, gdy nast\u0119puje zmiana ich wykorzystania potwierdzona przez:

\uf0b7rozpocz\u0119cie u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci przez w\u0142a\u015bciciela \u2013 w przypadku przeniesienia z nieruchomo\u015bci inwestycyjnych do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych;

\uf0b7rozpocz\u0119cie dostosowywania nieruchomo\u015bci do sprzeda\u017cy \u2013 w przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych do zapas\u00f3w;

\uf0b7zako\u0144czenie u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci przez w\u0142a\u015bciciela \u2013 w przypadku przeniesienia z rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych;

\u00a0

\uf0b7oddanie stronie trzeciej w u\u017cytkowanie na podstawie umowy leasingu operacyjnego \u2013 w przypadku przeniesienia z zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych.

W przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, wykazywanych w warto\u015bci godziwej,
do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych lub zapas\u00f3w, koszt, kt\u00f3ry zostanie przyj\u0119ty dla cel\u00f3w ich uj\u0119cia zgodnie
z zasadami rachunkowo\u015bci opisanymi w cz\u0119\u015bciach Rzeczowe aktywa trwa\u0142e oraz Zapasy, jest r\u00f3wny warto\u015bci godziwej ustalonej na dzie\u0144 zmiany sposobu u\u017cytkowania danej nieruchomo\u015bci. Wp\u0142yw wyceny na dzie\u0144 reklasyfikacji nieruchomo\u015bci inwestycyjnej do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych lub zapas\u00f3w ujmuje si\u0119 jak zyski/straty z wyceny do warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych tj. w pozycji Pozosta\u0142e przychody/koszty operacyjne.

W sytuacji, kiedy nast\u0119puje przeniesienie aktywa wycenianego wg zasad opisanych w cz\u0119\u015bci \u015arodki trwa\u0142e, do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nale\u017cy tak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 wyceni\u0107 do warto\u015bci godziwej. R\u00f3\u017cnic\u0119 powoduj\u0105c\u0105 zmniejszenie dotychczasowej warto\u015bci nieruchomo\u015bci ujmuje si\u0119 w Pozosta\u0142ych kosztach operacyjnych. Z kolei nadwy\u017ck\u0119 wyceny ponad warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 nieruchomo\u015bci na dzie\u0144 zmiany sposobu u\u017cytkowania ujmuje si\u0119 w Pozosta\u0142ych przychodach operacyjnych do wysoko\u015bci w jakiej stanowi ona odwr\u00f3cenie wcze\u015bniej uj\u0119tego odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci rzeczowego aktywa trwa\u0142ego. Pozosta\u0142\u0105 nadwy\u017ck\u0119 ujmuje si\u0119 pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach oraz jako zwi\u0119kszenie kapita\u0142u z przeszacowania wykazanego w ramach kapita\u0142u w\u0142asnego.

Je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 ujmowana uprzednio w zapasach staje si\u0119 nieruchomo\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105, wykazywan\u0105 w\u00a0warto\u015bci godziwej, r\u00f3\u017cnic\u0119 pomi\u0119dzy ustalon\u0105 na dzie\u0144 przeniesienia warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 tej nieruchomo\u015bci a\u00a0jej poprzedni\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 ujmuje si\u0119 w wyniku w pozycji Pozosta\u0142e przychody operacyjne lub Pozosta\u0142e koszty operacyjne.

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne w budowie, co do zasady wyceniane s\u0105 do warto\u015bci godziwej. Je\u017celi jednak nie jest mo\u017cliwe wiarygodne ustalenie warto\u015bci godziwej w\u00f3wczas wyceny dokonuje si\u0119 wed\u0142ug kosztu
a\u017c do momentu gdy ustalenie warto\u015bci godziwej staje si\u0119 mo\u017cliwe lub budowa zosta\u0142a zako\u0144czona (kt\u00f3rykolwiek moment nast\u0119puje wcze\u015bniej).

W wycenie warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w budowie pod uwag\u0119 bierze si\u0119 m.in. nast\u0119puj\u0105ce czynniki:

\uf0b7stan przygotowania do realizacji/lub stopie\u0144 realizacji inwestycji;

\uf0b7przewidywane koszty przygotowania i realizacji inwestycji;

\uf0b7przewidywane przychody z powierzchni do wynaj\u0119cia;

\uf0b7inne istotne czynniki dla danej inwestycji.

Grupa zaprzestaje ujmowania w bilansie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w momencie jej zbycia lub
w przypadku trwa\u0142ego wycofania z u\u017cytkowania, je\u017celi nie oczekuje si\u0119, \u017ce w przysz\u0142o\u015bci zostan\u0105 osi\u0105gni\u0119te jakiekolwiek korzy\u015bci ekonomiczne.

Zyski lub straty powsta\u0142e w wyniku wycofania lub zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych ustalone jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami netto a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 danego sk\u0142adnika ujmuje si\u0119 w wyniku okresu, w kt\u00f3rym zbycie lub wycofanie z u\u017cytkowania mia\u0142o miejsce odpowiednio w pozycji Pozosta\u0142e przychody/koszty operacyjne.\u00a0

Leasing

Grupa jako leasingobiorca

Dla ka\u017cdej zawartej umowy Grupa podejmuje decyzj\u0119, czy umowa jest lub zawiera leasing.

W tym celu analizuje si\u0119 trzy podstawowe aspekty:

\uf0b7czy umowa dotyczy zidentyfikowanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w(uwaga: sk\u0142adnik aktyw\u00f3w nie jest zidentyfikowany, je\u017celi dostawca ma znacz\u0105ce prawo do zast\u0105pienia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w),

\uf0b7czy Grupa ma prawo do praktycznie wszystkich korzy\u015bci ekonomicznych,

\uf0b7czy Grupa ustala w jaki spos\u00f3b i dla jakich cel\u00f3w u\u017cywany jest sk\u0142adnik aktyw\u00f3w

Je\u017celi umowa spe\u0142nia definicj\u0119 leasingu, w\u00f3wczas, w dacie rozpocz\u0119cia leasingu, Grupa ujmuje
w sprawozdaniu z sytuacji finansowej sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105zanie
z tytu\u0142u leasingu.

Aktywo z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowo w warto\u015bci zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu,
a nast\u0119pnie powi\u0119ksza si\u0119 o:

\uf0b7wszelkie op\u0142aty leasingowe zap\u0142acone w dacie rozpocz\u0119cia lub przed t\u0105 dat\u0105 pomniejszone o wszelkie otrzymane zach\u0119ty leasingowe,

\uf0b7pocz\u0105tkowe koszty bezpo\u015brednie leasingobiorcy zwi\u0105zane z dan\u0105 umow\u0105,

\uf0b7szacunek koszt\u00f3w do poniesienia przez leasingobiorc\u0119 na koniec umowy.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu Grupa amortyzuje prawa do u\u017cytkowania metod\u0105 liniow\u0105 od daty rozpocz\u0119cia do ko\u0144ca okresu u\u017cytkowania prawa do u\u017cytkowania lub do ko\u0144ca okresu leasingu, w zale\u017cno\u015bci od tego, kt\u00f3ra z\u00a0tych dat jest wcze\u015bniejsza. Je\u015bli wyst\u0119puj\u0105 ku temu przes\u0142anki, prawa do u\u017cytkowania poddaje si\u0119 testom na utrat\u0119 warto\u015bci pomniejszonego o \u0142\u0105czne odpisy amortyzacyjne (umorzenie) i \u0142\u0105czne straty z tytu\u0142u utraty warto\u015b\u0107.

Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu wycenia si\u0119 pocz\u0105tkowo w warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przysz\u0142ych p\u0142atno\u015bci leasingowych w okresie trwania leasingu zdyskontowanych przy u\u017cyciu stopy zawartej w umowie leasingu. W przeciwnym przypadku, przy braku mo\u017cliwo\u015bci okre\u015blenia tej stopy nale\u017cy zastosowa\u0107 kra\u0144cow\u0105 stop\u0119 procentow\u0105 leasingobiorcy.

Op\u0142aty leasingowe uwzgl\u0119dniane w warto\u015bci zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 ze sta\u0142ych op\u0142at leasingowych, zmiennych op\u0142at leasingowych zale\u017cnych od indeksu lub stawki, kwot oczekiwanych do zap\u0142aty jako gwarantowana warto\u015b\u0107 ko\u0144cowa oraz p\u0142atno\u015bci z tytu\u0142u opcji wykonania kupna, je\u015bli ich wykonanie jest racjonalnie pewne.

W kolejnych okresach zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu jest pomniejszane o dokonane sp\u0142aty i powi\u0119kszane o\u00a0naliczone odsetki. Wycena zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu jest aktualizowana w celu odzwierciedlenia zmian umowy oraz ponownej oceny okresu leasingu, wykonania opcji kupna, gwarantowanej warto\u015bci ko\u0144cowej lub op\u0142at leasingowych zale\u017cnych od indeksu lub stawki. Co do zasady aktualizacja warto\u015bci zobowi\u0105zania jest ujmowana jako korekta sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania.

Grupa stosuje dopuszczone standardem praktyczne rozwi\u0105zania dotycz\u0105ce leasing\u00f3w kr\u00f3tkoterminowych oraz leasing\u00f3w, w kt\u00f3rych bazowy sk\u0142adnik aktyw\u00f3w jest niskiej warto\u015bci. W odniesieniu do takich um\u00f3w zamiast ujmowa\u0107 aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu, op\u0142aty leasingowe ujmuje si\u0119 w wyniku metod\u0105 liniow\u0105 w trakcie okresu leasingu.

Grupa prezentuje prawa do u\u017cytkowania w tych samych pozycjach sprawozdania z sytuacji finansowej, co bazowe sk\u0142adniki aktyw\u00f3w, a prawo wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w na realizowanych projektach deweloperskich w Zapasach i w nocie dotycz\u0105cej zapas\u00f3w w linii Prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w.

Koszty zwi\u0105zane z leasingiem prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w w trakcie trwania projektu deweloperskiego odnoszone s\u0105 do zapas\u00f3w. Powy\u017cszy spos\u00f3b alokacji ma zwi\u0105zek z tym, \u017ce dotyczy grunt\u00f3w, na kt\u00f3rych Grupa realizuje projekty deweloperskie, kt\u00f3re podlegaj\u0105 dostosowaniu (m.in. uzbrojeniu terenu, uzyskania warunk\u00f3w zabudowy, usuni\u0119ciu wad prawnych itp.). W zwi\u0105zku z wej\u015bciem w \u017cycie Ustawy o\u00a0przekszta\u0142ceniu prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo w\u0142asno\u015bci tych grunt\u00f3w Grupa traktuje op\u0142aty przekszta\u0142ceniowe analogicznie do op\u0142at z tytu\u0142u wieczystego u\u017cytkowania.

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu PWUG grunt\u00f3w deweloperskich prezentowane s\u0105 w kr\u00f3tkoterminowych zobowi\u0105zaniach, co zwi\u0105zane jest z tzw. cyklem operacyjnym sprzeda\u017cy zapas\u00f3w (aktywa obrotowe). W\u00a0momencie przekazania w formie akt\u00f3w notarialnych sprzeda\u017cy wyrob\u00f3w gotowych obowi\u0105zek zap\u0142aty za wieczyste u\u017cytkowanie lub op\u0142at\u0119 przekszta\u0142ceniow\u0105 przechodzi na nabywc\u0119 udzia\u0142u w gruncie przynale\u017cnym do sprzedanego lokalu. Do tego momentu to aktywo oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu PWUG gruntu deweloperskiego pozostaje w bilansie Grupy.

Zapasy

Zapasy s\u0105 wyceniane wed\u0142ug ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci: ceny nabycia/ kosztu wytworzenia oraz warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania. Na cen\u0119 nabycia lub koszt wytworzenia sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 koszty zakupu, koszty przetworzenia oraz inne koszty poniesione w trakcie doprowadzenia zapas\u00f3w do ich aktualnego miejsca i stanu.

Koszt wytworzenia wyrob\u00f3w gotowych i produkcji w toku obejmuje koszty bezpo\u015brednie (g\u0142\u00f3wnie materia\u0142y i\u00a0robocizn\u0119) powi\u0119kszone o narzut po\u015brednich koszt\u00f3w produkcji ustalony przy za\u0142o\u017ceniu normalnego wykorzystania mocy produkcyjnych.

Warto\u015b\u0107 netto mo\u017cliwa do uzyskania jest to szacowana cena sprzeda\u017cy ustalana w toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, pomniejszona o koszty wyko\u0144czenia i koszty niezb\u0119dne do doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku.

W przypadku projekt\u00f3w deweloperskich wyspecjalizowane sp\u00f3\u0142ki z Grupy \u015bwiadcz\u0105 us\u0142ugi wsparcia w postaci us\u0142ug maj\u0105cych na celu doprowadzenie do wyboru i p\u00f3\u017aniejszego nabycia nieruchomo\u015bci ponosz\u0105c jednocze\u015bnie koszty z tym zwi\u0105zane. W przypadku podj\u0119cia decyzji o zaprzestaniu realizacji danego projektu koszty te s\u0105 przenoszone do Pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.

Rozch\u00f3d zapas\u00f3w z wyj\u0105tkiem grunt\u00f3w oraz zapas\u00f3w nabytych na potrzeby dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej, ustala si\u0119 metod\u0105 pierwsze wesz\u0142o, pierwsze wysz\u0142o (FIFO). Rozch\u00f3d grunt\u00f3w oraz zapas\u00f3w zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 dewelopersk\u0105 takich jak mieszkania, lokale itp. ustala si\u0119 metod\u0105 szczeg\u00f3\u0142owej identyfikacji.

Grupa ujmuje odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w w oparciu o aktualne plany sprzeda\u017cy lub plany wykorzystania zapas\u00f3w. Warto\u015b\u0107 odzyskiwalna netto jest szacowan\u0105 cen\u0105 sprzeda\u017cy netto zdefiniowan\u0105 powy\u017cej (sekcja \u201ewycena po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu\u201d).

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym danego okresu w kosztach wytworzenia.\u00a0

Koszty finansowania zewn\u0119trznego

Koszty finansowania, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio przyporz\u0105dkowa\u0107 nabyciu, budowie lub wytworzeniu dostosowywanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, aktywuje si\u0119 jako cz\u0119\u015b\u0107 ceny nabycia lub kosztu wytworzenia tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Na koszty finansowania zewn\u0119trznego sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 odsetki oraz zyski lub straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych do wysoko\u015bci, kt\u00f3ra koryguje koszty odsetek.

Kapitalizacj\u0119 koszt\u00f3w finansowania zewn\u0119trznego przyporz\u0105dkowanych do sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w rozpoczyna si\u0119, gdy:

\uf0b7ponoszone s\u0105 nak\u0142ady na ten sk\u0142adnik aktyw\u00f3w;

\uf0b7ponoszone s\u0105 koszty finansowania zewn\u0119trznego oraz

\uf0b7dzia\u0142ania niezb\u0119dne do przygotowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do jego zamierzonego u\u017cytkowania
lub sprzeda\u017cy s\u0105 w toku.

W przypadku dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej, w ocenie Grupy powy\u017csze warunki zostaj\u0105 \u0142\u0105cznie spe\u0142nione
w momencie rozpocz\u0119cia prac na gruncie przeznaczonym na realizacj\u0119 inwestycji deweloperskiej (w tym tak\u017ce rozpocz\u0119cia niezb\u0119dnych prac technicznych i administracyjnych poprzedzaj\u0105cych przyst\u0105pienie
do fizycznej budowy, takich jak pozyskiwanie pozwole\u0144) oraz otrzymania finansowania.

Aktywowania koszt\u00f3w finansowania zewn\u0119trznego zaprzestaje si\u0119 w\u00f3wczas, gdy zasadniczo wszystkie dzia\u0142ania niezb\u0119dne do przygotowania dostosowywanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do zamierzonego u\u017cytkowania lub sprzeda\u017cy zosta\u0142y zako\u0144czone. W przypadku projekt\u00f3w developerskich, w ocenie Grupy, ma miejsce w\u00a0momencie uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie.

Sk\u0142adnikami dostosowywanymi aktyw\u00f3w w Grupie Unibep mog\u0105 by\u0107 np. zapasy dotycz\u0105ce dzia\u0142alno\u015bci developerskiej, \u015brodki trwa\u0142e, warto\u015bci niematerialne.

Odsetki z tytu\u0142u leasingu prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w stanowi\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 og\u00f3lnych koszt\u00f3w finansowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w.

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty obejmuj\u0105 got\u00f3wk\u0119 w kasie i na rachunkach bankowych, depozyty p\u0142atne na \u017c\u0105danie oraz kr\u00f3tkoterminowe inwestycje o du\u017cej p\u0142ynno\u015bci (do 3 miesi\u0119cy), \u0142atwo wymienialne na got\u00f3wk\u0119, dla kt\u00f3rych ryzyko zmiany warto\u015bci jest nieznaczne.

Na moment pocz\u0105tkowego uj\u0119cia \u015brodki pieni\u0119\u017cne ujmuje si\u0119 w warto\u015bci nominalnej za\u015b po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu na dzie\u0144 bilansowy \u015brodki pieni\u0119\u017cne wykazuje si\u0119 w warto\u015bci nominalnej z uwzgl\u0119dnieniem ewentualnych odpis\u00f3w z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. W przypadku ekwiwalent\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych \u2013 warto\u015b\u0107 nominaln\u0105 bankowych lokat terminowych stanowi warto\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w pozostaj\u0105cych do dyspozycji Grupy, kt\u00f3ra obejmuje r\u00f3wnie\u017c odsetki naliczone przez bank od lokat do dnia bilansowego. \u00a0

Nale\u017bNO\u015aCI Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG ORAZ INNE NALE\u017bNO\u015aCI

W ramach pozycji nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz innych nale\u017cno\u015bci wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 g\u0142\u00f3wnie nale\u017cno\u015bci handlowe, nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w, dotacji, ce\u0142, ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych i zdrowotnych, zaliczki udzielone na dostawy \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, a tak\u017ce towar\u00f3w, materia\u0142\u00f3w i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci niesklasyfikowane do innych linii aktyw\u00f3w. Pozycja ta obejmuje r\u00f3wnie\u017c \u201e Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe czynne\u201d.

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug stanowi\u0105 kwoty nale\u017cne od klient\u00f3w za sprzedane towary lub wykonane us\u0142ugi w toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej Grupy.

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne nale\u017cno\u015bci finansowe stanowi\u0105ce aktywa finansowe zalicza si\u0119 do kategorii \u201ewyceniane wg zamortyzowanego kosztu\u201d.

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne nale\u017cno\u015bci finansowe wycenia si\u0119 zgodnie z zasadami przedstawionymi dla tej kategorii w cz\u0119\u015bci Instrumenty finansowe.

Na moment pocz\u0105tkowego uj\u0119cia nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci stanowi\u0105cych aktywa finansowe ujmuje si\u0119 w warto\u015bci godziwej. W przypadku nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowych warto\u015b\u0107 godziwa r\u00f3wna jest kwocie nominalnej.

Nale\u017cno\u015bci nie stanowi\u0105ce aktyw\u00f3w finansowych wykazuje si\u0119 w kwocie wymagaj\u0105cej zap\u0142aty.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci stanowi\u0105cych aktywa finansowe wykazuje si\u0119 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu (odpowiadaj\u0105ce kwocie wymagaj\u0105cej zap\u0142aty
w przypadku nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowych) pomniejszonego o utworzone odpisy aktualizuj\u0105ce.

Na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego Grupa dokonuje wyceny oczekiwanych strat kredytowych zgodnie z metodologi\u0105 opisan\u0105 w punkcie \u201eInstrumenty finansowe\u201d. Odpisy z tytu\u0142u oczekiwanych strat kredytowych ujmuje si\u0119 jako pomniejszenie warto\u015bci bilansowej nale\u017cno\u015bci oraz drugostronnie jako obci\u0105\u017cenie wyniku finansowego w odr\u0119bnej pozycji Oczekiwane straty kredytowe.

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe czynne, to wydatki poniesione na dzie\u0144 bilansowy, stanowi\u0105ce koszty przysz\u0142ych okres\u00f3w. Uj\u0119cia w pozycji dokonuje si\u0119, je\u017celi poniesione koszty dotycz\u0105 wi\u0119cej ni\u017c jednego okresu sprawozdawczego. Pozycj\u0119 rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych stanowi\u0105 m.in. ubezpieczenia, gwarancje, VAT rozliczany struktur\u0105, jak r\u00f3wnie\u017c inne koszty spe\u0142niaj\u0105ce powy\u017csz\u0105 definicj\u0119.

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe czynne ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowe w wysoko\u015bci kwoty zap\u0142aconej. Odpisy czynnych rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych mog\u0105 nast\u0119powa\u0107 stosownie do up\u0142ywu czasu lub wielko\u015bci \u015bwiadcze\u0144. Czas
i spos\u00f3b rozliczania powinien by\u0107 uzasadniony charakterem rozliczanych koszt\u00f3w.

AKTYWA I ZOBOWI\u0104ZANIA KONTRAKTOWE

Aktywa i zobowi\u0105zania kontraktowe powstaj\u0105 na skutek stosowania MSSF 15 Przychody z um\u00f3w z klientami.

Grupa przenosi kontrol\u0119 nad dobrem lub us\u0142ug\u0105 w miar\u0119 up\u0142ywu czasu i tym samym spe\u0142nia zobowi\u0105zanie
do wykonania \u015bwiadczenia oraz ujmuje przychody w miar\u0119 up\u0142ywu czasu, je\u015bli spe\u0142niony jest jeden z\u00a0nast\u0119puj\u0105cych warunk\u00f3w:

\u00a0

\u00a0

- klient jednocze\u015bnie otrzymuje i czerpie korzy\u015bci p\u0142yn\u0105ce ze \u015bwiadczenia w miar\u0119 jego wykonywania,

- w wyniku wykonania \u015bwiadczenia powstaje lub zostaje ulepszony sk\u0142adnik aktyw\u00f3w, a kontrol\u0119 nad tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w \u2013 w miar\u0119 jego powstawania lub ulepszania \u2013 sprawuje klient,

- w wyniku wykonania \u015bwiadczenia nie powstaje sk\u0142adnik o alternatywnym zastosowaniu dla Grupy, a Grupie przys\u0142uguje egzekwowalne prawo do zap\u0142aty za dotychczas wykonane \u015bwiadczenie.

Generalnie Grupa rozpoznaje przenoszenie kontroli w miar\u0119 up\u0142ywu czasu w przypadku um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105, w tym o budow\u0119 obiekt\u00f3w z wyprodukowanych przez Grup\u0119 modu\u0142\u00f3w i paneli.

W przypadku przenoszenia przez Grup\u0119 kontroli w miar\u0119 up\u0142ywu czasu przychody ustala si\u0119 metod\u0105 stopnia zaawansowania. Grupa okre\u015bla stopie\u0144 zaawansowania realizacji umowy poprzez ustalenie udzia\u0142u koszt\u00f3w, poniesionych od dnia zawarcia umowy do dnia ustalenia przychodu, w szacowanych \u0142\u0105cznych kosztach umowy. W uzasadnionych charakterem umowy przypadkach Grupa mo\u017ce okre\u015bla\u0107 stopie\u0144 zaawansowania umowy wed\u0142ug innych metod.

Pozycja zobowi\u0105zania kontraktowe obejmuje te\u017c zaliczki otrzymane od klient\u00f3w na poczet realizacji umowy, w\u00a0tym r\u00f3wnie\u017c zaliczki otrzymane w ramach dzia\u0142alno\u015bci developerskiej oraz op\u0142aty pocz\u0105tkowe wnoszone przez najemc\u00f3w w trakcie budowy nieruchomo\u015bci inwestycyjnych.

Zaliczki deweloperskie oraz op\u0142aty pocz\u0105tkowe wnoszone przez najemc\u00f3w w okresie budowy nieruchomo\u015bci deweloperskich ujmowane s\u0105 pocz\u0105tkowo w warto\u015bci nominalnej otrzymanych \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Zaliczki deweloperskie stanowi\u0105 element ceny sprzeda\u017cy i wp\u0142ywa\u0107 b\u0119d\u0105 na wynik finansowy w momencie uj\u0119cia przychodu ze sprzeda\u017cy.

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug (handlowe) s\u0105 zobowi\u0105zaniami przypadaj\u0105cymi do zap\u0142aty za dobra lub us\u0142ugi, kt\u00f3re zosta\u0142y dostarczone lub wykonane oraz zosta\u0142y zafakturowane lub ich dostarczenie zosta\u0142o potwierdzone w inny formalny spos\u00f3b z dostawc\u0105. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u faktoringu odwrotnego (faktoringu odwr\u00f3conego, confirmingu \u2013 finansowanie dostaw, itp.) traktowane s\u0105 jako zobowi\u0105zania handlowe.

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania stanowi\u0105 zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w, ce\u0142 i ubezpiecze\u0144, zobowi\u0105zania z tytu\u0142u wynagrodze\u0144 oraz inne zobowi\u0105zania o podobnym charakterze oraz przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w.

Zobowi\u0105zania handlowe zalicza si\u0119 do \u201ezobowi\u0105za\u0144 finansowych\u201d i wycenia zgodnie z polityk\u0105 przedstawion\u0105 w cz\u0119\u015bci Instrumenty finansowe.

W pozycji \u201e Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania\u201d prezentowane s\u0105 te\u017c \u201ePrzychody przysz\u0142ych okres\u00f3w\u201d oraz \u201eRozliczenia mi\u0119dzyokresowe bierne\u201d.

Zobowi\u0105zania i nale\u017cno\u015bci warunkowe

Za zobowi\u0105zanie warunkowe uznaje si\u0119 obowi\u0105zek wykonania \u015bwiadcze\u0144, kt\u00f3rych powstanie jest uzale\u017cnione od zaistnienia okre\u015blonych zdarze\u0144. Zobowi\u0105za\u0144 warunkowych nie wykazuje si\u0119 w bilansie, jednak\u017ce ujawnia si\u0119 w dodatkowych informacjach.

Nale\u017cno\u015bci warunkowe nie s\u0105 wykazywane w bilansie, jednak\u017ce ujawnia si\u0119 informacj\u0119 o nich w dodatkowych informacjach, je\u017celi wp\u0142yw \u015brodk\u00f3w uosabiaj\u0105cych korzy\u015bci ekonomiczne jest prawdopodobny.

Transakcje i salda w walucie obcej

Transakcje wyra\u017cone w walutach obcych ujmowane s\u0105 PLN, stosuj\u0105c uproszczenie, przy zastosowaniu \u015bredniego kursu og\u0142oszonego przez Bank Centralny z dnia poprzedzaj\u0105cego dzie\u0144 dokonania transakcji/operacji. Pozycje pieni\u0119\u017cne aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 wyra\u017cone w walucie obcej s\u0105 przeliczane na dzie\u0144 bilansowy wed\u0142ug kursu obowi\u0105zuj\u0105cego na ten dzie\u0144. R\u00f3\u017cnice kursowe, wynikaj\u0105ce z rozliczenia transakcji w\u00a0walutach obcych oraz wyceny bilansowej aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 pieni\u0119\u017cnych wyra\u017conych w walutach obcych, ujmowane s\u0105 w\u00a0przychodach lub kosztach finansowych.

Je\u017celi transakcja sprzeda\u017cy lub zakupu poprzedzona jest odpowiednio otrzymaniem lub uiszczeniem zaliczki w\u00a0walucie obcej, zaliczka na dzie\u0144 jej zap\u0142aty ujmowana jest po kursie w dnia poprzedzaj\u0105cego otrzymanie/zap\u0142at\u0119 zaliczki. Nast\u0119pnie w momencie uj\u0119cia w rachunku zysk\u00f3w i strat przychodu osi\u0105ganego w\u00a0walucie lub kosztu lub zakupionego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w transakcje te ujmowane s\u0105 po kursie z dnia uj\u0119cia zaliczki, a nie po kursie z dnia, w kt\u00f3rym zosta\u0142 uj\u0119ty przych\u00f3d lub koszt lub sk\u0142adnik aktyw\u00f3w

Zrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe dotycz\u0105ce nale\u017cno\u015bci, zobowi\u0105za\u0144 z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej Grupy oraz wymiany walut ujmuje si\u0119 w przychodach lub kosztach operacyjnych. Niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe dotycz\u0105ce dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej oraz pozosta\u0142e zrealizowane i niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe ujmuje si\u0119
w przychodach lub kosztach finansowych a prezentuje per saldo odpowiednio w pozycji Przychody finansowe lub Koszty finansowe.

Niepieni\u0119\u017cne pozycje bilansowe wyra\u017cone w walucie obcej, wyceniane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej, s\u0105 przeliczane wed\u0142ug kursu z dnia oszacowania warto\u015bci godziwej (w szczeg\u00f3lno\u015bci dla jednostek, kt\u00f3re maj\u0105 walut\u0119 funkcjonaln\u0105 PLN przeliczenia dokonuje si\u0119 wed\u0142ug \u015bredniego kursu NBP obowi\u0105zuj\u0105cego na dzie\u0144 szacowania warto\u015bci godziwej.

Kapita\u0142y w\u0142asne

W Sprawozdaniu z sytuacji finansowej oraz Sprawozdaniu ze zmian w kapitale w\u0142asnym, kapita\u0142y w\u0142asne prezentowane s\u0105 w nast\u0119puj\u0105cych odr\u0119bnych pozycjach: kapita\u0142 podstawowy, pozosta\u0142e kapita\u0142y rezerwowe, kapita\u0142 z sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ceny nominalnej, zyski zatrzymane, kapita\u0142 przypadaj\u0105cy udzia\u0142om nie sprawuj\u0105cym kontroli.

Kapita\u0142 podstawowy Grupy stanowi kapita\u0142 podstawowy Jednostki\u00a0 Dominuj\u0105cej ujmowany wed\u0142ug warto\u015bci nominalnej zgodnie z regulacjami Kodeksu Sp\u00f3\u0142ek Handlowych (KSH) oraz Statutem jednostki dominuj\u0105cej.

Kapita\u0142 tworzony zgodnie z wymogami KSH nie podlega dystrybucji, ale mo\u017ce zosta\u0107 przeznaczony na pokrycie strat jednostki.\u00a0

Pozosta\u0142e kapita\u0142y rezerwowe obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\uf0b7kapita\u0142 z tytu\u0142u uj\u0119cia wyceny program\u00f3w p\u0142atno\u015bci akcjami

\uf0b7kapita\u0142 z kumulacji pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w obejmuj\u0105cych:

oprzeszacowanie rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych do warto\u015bci godziwej,

owycen\u0119 instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne,

owycen\u0119 aktuarialn\u0105 program\u00f3w \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych.

Tworzony jest te\u017c kapita\u0142 ze sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ich ceny nominalnej.

W zyskach zatrzymanych wykazywane s\u0105 wyniki z lat ubieg\u0142ych (r\u00f3wnie\u017c te przekazane na kapita\u0142 uchwa\u0142ami akcjonariuszy) oraz wynik finansowy bie\u017c\u0105cego roku.

Udzia\u0142y niesprawuj\u0105ce kontroli to kapita\u0142 ustalony zgodnie z zasadami przedstawionymi w cz\u0119\u015bci Zasady konsolidacji.

W sytuacji utworzenia kapita\u0142u rezerwowego (celowego) na skup akcji w\u0142asnych, skup akcji w\u0142asnych prezentuje si\u0119 jako zmniejszenie tego kapita\u0142u rezerwowego. Nabycie, sprzeda\u017c, emisja lub uniewa\u017cnienie w\u0142asnych instrument\u00f3w kapita\u0142owych przez Grup\u0119 nie powoduje uj\u0119cia w skonsolidowanym wyniku finansowym \u017cadnych zysk\u00f3w lub strat. Kwoty zap\u0142acone lub otrzymane ujmuje si\u0119 bezpo\u015brednio w kapitale w\u0142asnym.

\u00a0

Akcje w\u0142asne mog\u0105 by\u0107 nabyte i zatrzymane przez jednostk\u0119 dominuj\u0105c\u0105 lub inn\u0105 jednostk\u0119 b\u0119d\u0105c\u0105 cz\u0142onkiem Grupy. Umorzenie akcji w\u0142asnych ujmowane jest jako wyksi\u0119gowanie warto\u015bci akcji/udzia\u0142\u00f3w w\u0142asnych w\u00a0korespondencji z innymi liniami kapita\u0142\u00f3w np.: kapita\u0142 podstawowy, kapita\u0142 przeznaczony na umorzenie akcji zgodnie z uchwa\u0142ami wsp\u00f3lnik\u00f3w/akcjonariuszy dotycz\u0105cymi umorzenia w\u0142asnych instrument\u00f3w kapita\u0142owych.

Zobowi\u0105zanie z tyt. uchwalonej wyp\u0142aty dywidendy ujmowane jest w momencie ustalenia prawa akcjonariusza do otrzymania dywidendy jako pomniejszenie kapita\u0142u w\u0142asnego.

Zaliczkowe dywidendy ujmowane s\u0105 zgodnie z zasadami wskazanymi powy\u017cej. \u00a0

KREDYTY, PO\u017bYCZKI, POZOSTA\u0142E ZOBOWI\u0104ZANIA FINANSOWE

Zobowi\u0105zania finansowe prezentowane s\u0105 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w nast\u0119puj\u0105cych odr\u0119bnych pozycjach:

\uf0b7kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe,

\uf0b7zobowi\u0105zania leasingowe,

\uf0b7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych.

\u00a0

Pozycja \u201eKredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe\u201d obejmuje zobowi\u0105zania z tytu\u0142u:

\uf02dkredyt\u00f3w i po\u017cyczek,

\uf02dobligacji,

\uf02dzakupu udzia\u0142\u00f3w, akcji,

\uf02drozrachunk\u00f3w z akcjonariuszami.

Zobowi\u0105zania finansowe ujmuje si\u0119 zgodnie z zasadami opisanymi w cz\u0119\u015bci Instrumenty finansowe. Zobowi\u0105zania handlowe opisane zosta\u0142y w pkt. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania.\u00a0

Rezerwy

Rezerwy tworzy si\u0119 w wysoko\u015bci odpowiadaj\u0105cej szacowanym nak\u0142adom niezb\u0119dnym do wype\u0142nienia obecnego obowi\u0105zku na dzie\u0144 bilansowy. Najbardziej w\u0142a\u015bciwym szacunkiem nak\u0142ad\u00f3w niezb\u0119dnych do wype\u0142nienia obecnego obowi\u0105zku jest kwota, jak\u0105 - zgodnie z racjonalnymi przes\u0142ankami \u2013 Grupa zap\u0142aci\u0142aby, na dzie\u0144 bilansowy, wykonuj\u0105c ten obowi\u0105zek lub za jak\u0105 przenios\u0142aby ten obowi\u0105zek na stron\u0119 trzeci\u0105.

W przypadku, gdy oczekiwany wp\u0142yw zmiany warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie jest istotny, warto\u015b\u0107 rezerwy ustala si\u0119 poprzez zdyskontowanie prognozowanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej, przy zastosowaniu stopy procentowej odzwierciedlaj\u0105cej aktualn\u0105 rynkow\u0105 ocen\u0119 warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz czynniki ryzyka charakterystyczne dla danego typu zobowi\u0105za\u0144. P\u00f3\u017aniejsze zwi\u0119kszenie rezerwy wynikaj\u0105ce
z up\u0142ywu czasu odzwierciedlaj\u0105ce odwr\u00f3cenie dokonanego dyskontowania ujmuje si\u0119 w kosztach finansowych.

W kwocie tworzonej rezerwy uwzgl\u0119dnia si\u0119 r\u00f3wnie\u017c zdarzenia przysz\u0142e, kt\u00f3re mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na wysoko\u015b\u0107 kwoty niezb\u0119dnej do wype\u0142nienia przez Grup\u0119 obowi\u0105zku, je\u017celi istniej\u0105 wystarczaj\u0105ce i obiektywne dowody na to, \u017ce zdarzenia te nast\u0105pi\u0105.

Rezerwa na naprawy gwarancyjne

Rezerw\u0119 tworzy si\u0119 w zwi\u0105zku z obowi\u0105zkami gwarancyjnymi ci\u0105\u017c\u0105cymi na sp\u00f3\u0142kach Grupy wynikaj\u0105cymi
z realizowanych us\u0142ug budowlanych. Warto\u015b\u0107 rezerwy ustala si\u0119 na podstawie do\u015bwiadczenia Grupy w zakresie ilo\u015bci dokonywanych napraw gwarancyjnych. Co do zasady rezerw\u0119 tworzy si\u0119 w wysoko\u015bci od 0,5% do 1,5% przychod\u00f3w netto wynikaj\u0105cych z poszczeg\u00f3lnych um\u00f3w budowlanych a w przypadku budownictwa modu\u0142owego rezerw\u0119 tworzy si\u0119 do wysoko\u015bci 2% - 3% przychod\u00f3w netto. W uzasadnionych przypadkach, na podstawie decyzji Zarz\u0105du, rezerw\u0119 tworzy si\u0119 w indywidualnie ustalonej wysoko\u015bci, kt\u00f3ra mo\u017ce odbiega\u0107 od wskazanych powy\u017cej ram.

Rezerwa na naprawy z tytu\u0142u udzielonej r\u0119kojmi dewelopera

W przypadku realizacji projekt\u00f3w deweloperskich Grupa zobowi\u0105zana jest do udzielenia r\u0119kojmi za wady sprzedawanych wyrob\u00f3w gotowych. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym tworzy si\u0119 rezerwy na oszacowane koszty wykonania obowi\u0105zku w zakresie r\u0119kojmi. Warto\u015b\u0107 rezerwy wylicza si\u0119 wed\u0142ug nast\u0119puj\u0105cej formu\u0142y:

R=\u03a3Pi*Wi

\u00a0

gdzie:

R \u2013 warto\u015b\u0107 rezerwy w z\u0142otych

Pi \u2013 szacowana ilo\u015b\u0107 mieszka\u0144 (w szt.) po wyga\u015bni\u0119ciu udzielonej na nie gwarancji udzielonej przez generalnego wykonawc\u0119

Wi \u2013 szacowana warto\u015b\u0107 naprawy gwarancyjnej (w z\u0142)

Warto\u015b\u0107 wska\u017anika W jest szacowana przez Dzia\u0142 Realizacji i zatwierdzana przez Kierownika Jednostki.

Przedmiotow\u0105 rezerw\u0119 tworzy si\u0119 na dzie\u0144 uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie i ujmuje drugostronnie
w kosztach sprzeda\u017cy.

Rezerwa na straty na kontraktach budowlanych

W przypadku, kiedy istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z realizacj\u0105 kontraktu przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody, przewidywana strata (nadwy\u017cka \u0142\u0105cznych szacowanych koszt\u00f3w nad \u0142\u0105cznymi szacowanymi przychodami) obci\u0105\u017ca koszty okresu i wykazywana jest w kosztach wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug.

Rezerwa na szacowane koszty zako\u0144czenia projektu deweloperskiego

Na dzie\u0144 uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie inwestycji Grupa szacuje warto\u015b\u0107 koszt\u00f3w niezb\u0119dnych do poniesienia przed zako\u0144czeniem projektu deweloperskiego. Powy\u017csze dotyczy w szczeg\u00f3lno\u015bci koszt\u00f3w us\u0142ug podwykonawc\u00f3w, kt\u00f3re na dzie\u0144 uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie nie zosta\u0142y wykonane, ale sp\u00f3\u0142ki Grupy zobowi\u0105zane s\u0105 do ich wykonania.

Rezerwa na sprawy sporne

W przypadku post\u0119powa\u0144 s\u0105dowych przeciwko Grupie dzia\u0142 prawny oraz zewn\u0119trzne kancelarie obs\u0142uguj\u0105ce Grup\u0119 w porozumieniu z Zarz\u0105dem dokonuj\u0105 szczeg\u00f3\u0142owej analizy potencjalnych ryzyk zwi\u0105zanych
z prowadzonymi post\u0119powaniami i na tej podstawie podejmowana jest decyzja o konieczno\u015bci uj\u0119cia rezerwy na sprawy sporne.

Szacunki oraz zwi\u0105zane z nimi za\u0142o\u017cenia opieraj\u0105 si\u0119 na do\u015bwiadczeniu historycznym lub na opiniach niezale\u017cnych ekspert\u00f3w oraz r\u00f3\u017cnych innych czynnikach, kt\u00f3re s\u0105 uznawane za racjonalne w danych okoliczno\u015bciach, a ich wyniki daj\u0105 podstaw\u0119 profesjonalnego os\u0105du, co do warto\u015bci bilansowej, kt\u00f3ra nie wynika bezpo\u015brednio z innych \u017ar\u00f3de\u0142.

Pozosta\u0142e rezerwy

Sp\u00f3\u0142ki Grupy tworz\u0105 te\u017c rezerwy na badanie sprawozda\u0144 finansowych, koszty pozosta\u0142e i inne.

Ksi\u0119gowe uj\u0119cie rezerw

Zasadniczo rezerwy drugostronnie ujmuje si\u0119 w ci\u0119\u017car koszt\u00f3w bie\u017c\u0105cego okresu. Wyj\u0105tek stanowi rezerwa na szacowane koszty zako\u0144czenia projektu deweloperskiego.

Rezerw\u0119 na szacowane koszty zako\u0144czenia projektu deweloperskiego drugostronnie ujmuje si\u0119 jako sk\u0142adnik zapas\u00f3w. W momencie sprzeda\u017cy odno\u015bnych wyrob\u00f3w gotowych podlega ona przeniesieniu (razem z kosztem sprzedawanego wyrobu gotowego) do kosztu wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug. Rozwi\u0105zanie rezerwy ustala si\u0119 proporcjonalnie do udzia\u0142u sprzedanych wyrob\u00f3w gotowych w \u0142\u0105cznych kosztach realizowanej inwestycji.

Ewidencja ksi\u0119gowa pozosta\u0142ych rezerw w ci\u0119\u017car koszt\u00f3w polega na:

\uf0b7zwi\u0119kszeniu koszt\u00f3w wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug \u2013 w przypadku rezerwy na koszty podwykonawc\u00f3w, na naprawy gwarancyjne, budowlanej oraz rezerwy na sprawy sporne dotycz\u0105ce kontrakt\u00f3w w procesie realizacji;

\uf0b7zwi\u0119kszenie koszt\u00f3w sprzeda\u017cy \u2013 w przypadku rezerwy na naprawy z tytu\u0142u r\u0119kojmi dewelopera;

\uf0b7zwi\u0119kszeniu pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych \u2013 je\u017celi dotycz\u0105 one po\u015brednio dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej i finansowej Grupy lub dotycz\u0105 one zdarze\u0144 losowych oraz rezerwy na sprawy sporne dotycz\u0105cej kontrakt\u00f3w przekazanych do serwisu.

W identyczny spos\u00f3b podwy\u017csza si\u0119 wysoko\u015b\u0107 rezerw, je\u017celi wzros\u0142o ryzyko wykonania obowi\u0105zku.

Wykorzystanie rezerwy nast\u0119puje w zwi\u0105zku z powstaniem zobowi\u0105zania, na kt\u00f3re by\u0142a utworzona. Rezerwa mo\u017ce by\u0107 wykorzystana wy\u0142\u0105cznie zgodnie z celem, na jaki by\u0142a pierwotnie utworzona.

Zamiana rezerwy na zobowi\u0105zanie, wobec przekszta\u0142cenia si\u0119 przewidywanego ryzyka wykonania obowi\u0105zku w pewno\u015b\u0107, powoduje zmniejszenie rezerwy i zwi\u0119kszenie zobowi\u0105za\u0144.

Rozwi\u0105zanie cz\u0119\u015bci lub ca\u0142o\u015bci niewykorzystanej rezerwy w przypadku zmniejszenia lub ustania ryzyka uzasadniaj\u0105cego jej tworzenie, na dzie\u0144, na kt\u00f3ry okaza\u0142a si\u0119 zb\u0119dna, polega na zmniejszeniu stanu rezerwy oraz:

\u2022zmniejszeniu koszt\u00f3w wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug \u2013 w przypadku rezerwy na naprawy gwarancyjne, rezerwy budowlanej oraz rezerwy na sprawy sporne dotycz\u0105ce kontrakt\u00f3w w procesie realizacji;

\u2022zmniejszenia koszt\u00f3w sprzeda\u017cy \u2013 w przypadku rezerwy na naprawy z tytu\u0142u udzielonej r\u0119kojmi dewelopera;

\u2022zmniejszeniu pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych \u2013 je\u017celi rezerwa dotyczy po\u015brednio dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej, finansowej lub zdarze\u0144 losowych oraz rezerwy na sprawy sporne dotycz\u0105cej kontrakt\u00f3w przekazanych do serwisu.\u00a0

\u015awiadczenia pracownicze

Grupa zobowi\u0105zana jest, na mocy obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w, do pobierania i odprowadzania sk\u0142adek na \u015bwiadczenia emerytalne pracownik\u00f3w. \u015awiadczenia te, zgodnie z MSR 19 \u201e\u015awiadczenia pracownicze\u201d, stanowi\u0105 program pa\u0144stwowy oraz maj\u0105 charakter programu okre\u015blonych sk\u0142adek. Zobowi\u0105zanie do wniesienia sk\u0142adek do programu emerytalnego jest ujmowane jako koszt \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych obci\u0105\u017caj\u0105cy wynik finansowy okresu, w kt\u00f3rym pracownicy \u015bwiadczyli prac\u0119. W uk\u0142adzie rodzajowym powy\u017csze koszty ujmuje si\u0119 jako ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia, za wyj\u0105tkiem \u015bwiadcze\u0144 kt\u00f3re zosta\u0142y aktywowane
w sk\u0142adnikach rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych lub zapasach.

Rezerwy na odprawy emerytalne i rentowe

Pracownicy sp\u00f3\u0142ek Grupy uprawnieni s\u0105 do otrzymania odpraw emerytalnych w okre\u015blonej wysoko\u015bci
w momencie przej\u015bcia na emerytur\u0119. \u015awiadczenie to klasyfikowane jest jako program okre\u015blonych \u015bwiadcze\u0144 po okresie zatrudnienia.

Rezerwy z powy\u017cszych tytu\u0142\u00f3w szacowana jest przez aktuariusza metod\u0105 prognozowanych \u015bwiadcze\u0144 jednostkowych. Zyski/straty aktuarialne ujmuje si\u0119 w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach. Pozosta\u0142e zmiany rezerwy ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym lub aktywuje w zapasach, je\u017celi zmiany te dotycz\u0105 pracownik\u00f3w produkcji.

Pozosta\u0142e rezerwy pracownicze

Grupa tworzy rezerwy w wysoko\u015bci przewidzianych p\u0142atno\u015bci dla pracownik\u00f3w z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych premii pieni\u0119\u017cnych, je\u015bli Grupa jest prawnie lub zwyczajowo zobowi\u0105zana do takich wyp\u0142at na podstawie us\u0142ug \u015bwiadczonych przez pracownik\u00f3w w przesz\u0142o\u015bci, a zobowi\u0105zanie to mo\u017ce zosta\u0107 wiarygodnie oszacowane.

W szczeg\u00f3lno\u015bci Grupa tworzy nast\u0119puj\u0105ce rezerwy z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych:

1)rezerwa z tytu\u0142u premii i nagr\u00f3d dla pracownik\u00f3w;

2)rezerwa z tytu\u0142u premii dla Zarz\u0105du;

3)rezerwa z tytu\u0142u niewykorzystanych urlop\u00f3w.

Rezerwy na premie dla pracownik\u00f3w i Zarz\u0105du ujmuje si\u0119, gdy:

\uf0b7jednostka ma aktualny, prawny lub zwyczajowo oczekiwany obowi\u0105zek dokonania takich p\u0142atno\u015bci w\u00a0wyniku spe\u0142nienia okre\u015blonych kryteri\u00f3w oraz

\u00a0

\uf0b7mo\u017cliwy jest wiarygodny szacunek takiej rezerwy. Przyk\u0142adowo: rezerwa z tytu\u0142u premii obiektowych ujmowana jest z chwil\u0105, gdy staje si\u0119 prawdopodobne, \u017ce dany kontrakt zostanie zako\u0144czony z\u00a0sukcesem, a premie obiektowe b\u0119d\u0105 nale\u017cne pracownikom. W wycenie rezerwy uwzgl\u0119dnia si\u0119 fakt, i\u017c cz\u0119\u015b\u0107 pracownik\u00f3w mo\u017ce odej\u015b\u0107 nie uzyskuj\u0105c prawa do otrzymania p\u0142atno\u015bci.

Podstaw\u0119 wyliczenia rezerwy z tytu\u0142u niewykorzystanych urlop\u00f3w stanowi zestawienie liczby niewykorzystanych, na dzie\u0144 bilansowy, dni urlopu w przez pracownik\u00f3w. Wysoko\u015b\u0107 rezerwy przypadaj\u0105cej na pracownika ustala si\u0119 na podstawie iloczynu liczby niewykorzystanych dni urlopu danego pracownika oraz jej/jego dziennego wynagrodzenia brutto powi\u0119kszonego o sk\u0142adki ZUS pracodawcy.

Zasadniczo powy\u017csze rezerwy tworzy si\u0119 w ci\u0119\u017car koszt\u00f3w okresu. Wyj\u0105tek stanowi\u0105 rezerwy dotycz\u0105ce pracownik\u00f3w produkcji, kt\u00f3re aktywuje si\u0119 jako koszt wytworzenia zapasu.

Podatek dochodowy (wraz z Podatkiem Odroczonym)

Obci\u0105\u017cenie podatkowe wyniku finansowego obejmuje podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy oraz odroczony, kt\u00f3ry nie zosta\u0142 uj\u0119ty w pozosta\u0142ych dochodach ca\u0142kowitych lub bezpo\u015brednio w kapitale.

Bie\u017c\u0105ce obci\u0105\u017cenie podatkowe jest obliczane na podstawie wyniku podatkowego (podstawy opodatkowania) danego roku obrotowego. Zysk (strata) podatkowa r\u00f3\u017cni si\u0119 od ksi\u0119gowego zysku (straty) przed opodatkowaniem w zwi\u0105zku z czasowym przesuni\u0119ciem przychod\u00f3w podlegaj\u0105cych opodatkowaniu i koszt\u00f3w stanowi\u0105cych koszty uzyskania przychod\u00f3w do innych okres\u00f3w oraz wy\u0142\u0105czeniem pozycji koszt\u00f3w i przychod\u00f3w, kt\u00f3re nigdy nie b\u0119d\u0105 podlega\u0142y opodatkowaniu. Obci\u0105\u017cenia podatkowe s\u0105 wyliczane w\u00a0oparciu o stawki podatkowe obowi\u0105zuj\u0105ce w danym roku obrotowym.

Podatek odroczony jest wyliczany metod\u0105 bilansow\u0105 jako podatek podlegaj\u0105cy zap\u0142aceniu lub zwrotowi w\u00a0przysz\u0142o\u015bci na r\u00f3\u017cnicach pomi\u0119dzy warto\u015bciami bilansowymi aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w a odpowiadaj\u0105cymi im warto\u015bciami podatkowymi wykorzystywanymi do wyliczenia podstawy opodatkowania.

Rezerwa na podatek odroczony jest tworzona od wszystkich dodatnich r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych podlegaj\u0105cych opodatkowaniu, natomiast sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego jest rozpoznawany do wysoko\u015bci, w jakiej jest prawdopodobne, \u017ce b\u0119dzie mo\u017cna pomniejszy\u0107 przysz\u0142e zyski podatkowe o rozpoznane ujemne r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe. Nie ujmuje si\u0119 aktyw\u00f3w ani rezerwy, je\u015bli r\u00f3\u017cnica przej\u015bciowa wynika z pocz\u0105tkowego uj\u0119cia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105za\u0144 w\u00a0transakcji, kt\u00f3ra nie jest po\u0142\u0105czeniem jednostek gospodarczych oraz kt\u00f3ra w czasie jej wyst\u0105pienia nie ma wp\u0142ywu ani na wynik podatkowy ani na wynik ksi\u0119gowy. Nie ujmuje si\u0119 rezerwy na podatek odroczony od warto\u015bci firmy, kt\u00f3ra nie podlega amortyzacji na gruncie przepis\u00f3w podatkowych.

Podatek odroczony jest wyliczany przy u\u017cyciu stawek podatkowych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 w\u00a0momencie, gdy pozycja aktyw\u00f3w zostanie zrealizowana lub rezerwa rozliczona, przyjmuj\u0105c za podstaw\u0119 przepisy prawne obowi\u0105zuj\u0105ce na dzie\u0144 bilansowy. W przypadku opodatkowanej dzia\u0142alno\u015bci zagranicznej prowadzonej w\u00a0ramach jednego podmiotu np.: oddzia\u0142 zagraniczny, przedstawicielstwo, na potrzeby kalkulacji podatku odroczonego stosowana jest uproszczona stawka podatkowa odpowiednia dla rezydencji podatkowej podmiotu.

Warto\u015b\u0107 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego podlega analizie na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy, a\u00a0w\u00a0przypadku, gdy spodziewane przysz\u0142e zyski podatkowe nie b\u0119d\u0105 wystarczaj\u0105ce dla realizacji sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub jego cz\u0119\u015bci nast\u0119puje jego odpis.

Je\u015bli interpretacja przepis\u00f3w ws. podatku dochodowego nie jest jednoznaczna i nie mo\u017cna definitywnie przyj\u0105\u0107, jakie rozwi\u0105zanie zostanie zaakceptowane przez organy podatkowe, w tym s\u0105dy, kierownictwo w pierwszej kolejno\u015bci ocenia, czy jest prawdopodobne, \u017ce jego interpretacja zostanie zaakceptowana przez ograny podatkowe. Je\u015bli tak, przyjmuje si\u0119 do sporz\u0105dzania sprawozdania finansowego tak\u0105 interpretacj\u0119. Je\u015bli nie, uwzgl\u0119dnia si\u0119 niepewno\u015b\u0107 kwot zwi\u0105zanych z podatkiem dochodowym metod\u0105 warto\u015bci najbardziej prawdopodobnej lub warto\u015bci oczekiwanej. Grupa ocenia ewentualne zmiany fakt\u00f3w i okoliczno\u015bci wp\u0142ywaj\u0105ce na ustalon\u0105 warto\u015b\u0107. Je\u015bli warto\u015b\u0107 podlega korekcie, traktuje si\u0119 j\u0105 jako zmian\u0119 szacunku zgodnie z MSR 8.

Sprawozdawczo\u015b\u0107 dotycz\u0105ca segment\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci

Przy wyodr\u0119bnianiu segment\u00f3w operacyjnych Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej kieruje si\u0119 liniami produktowymi, kt\u00f3re reprezentuj\u0105 g\u0142\u00f3wne us\u0142ugi oraz wyroby dostarczane przez Grup\u0119. Ka\u017cdy z segment\u00f3w jest zarz\u0105dzany odr\u0119bnie w ramach danej linii produktowej, z uwagi na specyfik\u0119 \u015bwiadczonych us\u0142ug oraz wytwarzanych wyrob\u00f3w wymagaj\u0105cych odmiennych technologii, zasob\u00f3w oraz podej\u015bcia do realizacji.

Segmenty operacyjne wykazuje si\u0119 odr\u0119bnie, je\u017celi spe\u0142niony zostanie kt\u00f3rykolwiek z poni\u017cej wymienionych prog\u00f3w ilo\u015bciowych:

\uf0b7wykazywane przychody segmentu (zar\u00f3wno te generowane ze sprzeda\u017cy na rzecz klient\u00f3w zewn\u0119trznych jak r\u00f3wnie\u017c w ramach wymiany pomi\u0119dzy segmentami) stanowi\u0105 10 lub wi\u0119cej procent \u0142\u0105cznych zewn\u0119trznych i wewn\u0119trznych przychod\u00f3w wszystkich segment\u00f3w operacyjnych;

\uf0b7wykazywany w warto\u015bci bezwzgl\u0119dnej zysk lub strata segmentu stanowi 10 lub wi\u0119cej procent wi\u0119kszej z poni\u017cszych warto\u015bci bezwzgl\u0119dnych: po\u0142\u0105czonego zysku wszystkich segment\u00f3w operacyjnych, kt\u00f3re nie wykaza\u0142y straty; oraz po\u0142\u0105czonej straty wszystkich segment\u00f3w, operacyjnych, kt\u00f3re wykaza\u0142y strat\u0119;

\uf0b7aktywa przypisane do segmentu stanowi\u0105 10 lub wi\u0119cej procent og\u00f3\u0142u aktyw\u00f3w.

Je\u017celi \u0142\u0105czne przychody zewn\u0119trzne, kt\u00f3re mo\u017cna przyporz\u0105dkowa\u0107 do segment\u00f3w operacyjnych, stanowi\u0105 mniej ni\u017c 75 procent skonsolidowanych przychod\u00f3w Grupy, w\u00f3wczas wyodr\u0119bnia si\u0119 dodatkowe segmenty obj\u0119te obowi\u0105zkiem sprawozdawczym, nawet je\u015bli nie osi\u0105gaj\u0105 one 10 procentowych prog\u00f3w okre\u015blonych powy\u017cej. Powy\u017csze podej\u015bcie stosuje si\u0119 a\u017c do momentu, kiedy przychody z segment\u00f3w obj\u0119tych obowi\u0105zkiem sprawozdawczym osi\u0105gn\u0105 przynajmniej 75 procent skonsolidowanych przychod\u00f3w Grupy.

Dane na temat przychod\u00f3w, koszt\u00f3w, aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 segment\u00f3w prezentuje si\u0119 zgodnie z informacjami przedstawianymi regularnie kluczowemu decydentowi operacyjnemu.

Wynik segmentu ustalany jest na poziomie zysku brutto ze sprzeda\u017cy.

Aktywa Grupy, kt\u00f3rych nie mo\u017cna bezpo\u015brednio przypisa\u0107 do dzia\u0142alno\u015bci danego segmentu operacyjnego, nie s\u0105 alokowane do aktyw\u00f3w segment\u00f3w operacyjnych. Do najistotniejszych aktyw\u00f3w nieujmowanych w\u00a0ramach segment\u00f3w operacyjnych nale\u017c\u0105: aktywa z tytu\u0142u podatku dochodowego i nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w, \u015brodki pieni\u0119\u017cne.

Przychody z um\u00f3w z klientami

Przychody ze sprzeda\u017cy stanowi\u0105 wy\u0142\u0105cznie przychody z um\u00f3w z klientami obj\u0119te zakresem MSSF 15. Spos\u00f3b ujmowania przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy, w tym zar\u00f3wno warto\u015b\u0107, jak i moment rozpoznania przychod\u00f3w, okre\u015bla pi\u0119cioetapowy model obejmuj\u0105cy nast\u0119puj\u0105ce kroki:

\uf0a7identyfikacja umowy z klientem,

\uf0a7identyfikacja zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia,

\uf0a7okre\u015blenie ceny transakcyjnej,

\uf0a7przypisanie ceny transakcyjnej do zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia,

\uf0a7uj\u0119cie przychodu podczas wype\u0142niania zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia lub po ich wype\u0142nieniu.

Sp\u00f3\u0142ki Grupy dokonuj\u0105 analizy czy dzia\u0142aj\u0105 jako zleceniobiorca czy agent.

Identyfikacja umowy z klientem

Umowa z klientem spe\u0142nia swoj\u0105 definicj\u0119, gdy zostan\u0105 spe\u0142nione wszystkie nast\u0119puj\u0105ce kryteria:

\uf0b7strony umowy zatwierdzi\u0142y j\u0105 i s\u0105 zobowi\u0105zane do wype\u0142nienia wynikaj\u0105cych z niej obowi\u0105zk\u00f3w;

\uf0b7Grupa jest w stanie zidentyfikowa\u0107 prawa ka\u017cdej ze stron dotycz\u0105ce d\u00f3br lub us\u0142ug, kt\u00f3re maj\u0105 zosta\u0107 przekazane;

\uf0b7Grupa jest w stanie zidentyfikowa\u0107 warunki p\u0142atno\u015bci za dobra lub us\u0142ugi, kt\u00f3re maj\u0105 by\u0107 przekazane;

\uf0b7umowa ma tre\u015b\u0107 ekonomiczn\u0105, tzn. oczekuje si\u0119 zmiany ryzyka, momentu realizacji lub kwoty przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w wyniku zawarcia umowy;

\uf0b7jest prawdopodobne, \u017ce Grupa otrzyma wynagrodzenie, do kt\u00f3rego b\u0119dzie uprawniona w zamian za dobra lub us\u0142ugi, kt\u00f3re zostan\u0105 przekazane klientowi.

\u00a0

Identyfikacja zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia

W zakresie portfela um\u00f3w o podobnych cechach Sp\u00f3\u0142ki Grupy dokonuj\u0105 oceny d\u00f3br lub us\u0142ug przyrzeczonych w umowie z klientem i identyfikuj\u0105 jako zobowi\u0105zanie do wykonania \u015bwiadczenia ka\u017cde przyrzeczenie do przekazania na rzecz klienta: dobra lub us\u0142ugi (lub pakietu d\u00f3br lub us\u0142ug), kt\u00f3re mo\u017cna wyodr\u0119bni\u0107 lub grupy odr\u0119bnych d\u00f3br lub us\u0142ug, kt\u00f3re s\u0105 zasadniczo takie same i w przypadku kt\u00f3rych przekazanie na rzecz klienta ma taki sam charakter.

Grupa stosuje nast\u0119puj\u0105ce kryteria przy wyodr\u0119bnianiu grup d\u00f3br: wg kategorii klient\u00f3w \u2013 publiczny i prywatny oraz wg kategorii ceny \u2013 rycza\u0142t i kosztorys.

Okre\u015blenie ceny transakcyjnej

W celu ustalenia ceny transakcyjnej Grupa uwzgl\u0119dnia warunki umowy oraz stosowane przez ni\u0105 zwyczajowe praktyki handlowe. Cena transakcyjna to kwota wynagrodzenia, kt\u00f3re \u2013 zgodnie z oczekiwaniem Grupy \u2013 b\u0119dzie jej przys\u0142ugiwa\u0107 w zamian za przekazanie przyrzeczonych d\u00f3br lub us\u0142ug na rzecz klienta, z wy\u0142\u0105czeniem kwot pobranych w imieniu os\u00f3b trzecich (na przyk\u0142ad niekt\u00f3rych podatk\u00f3w od sprzeda\u017cy, op\u0142aty paliwowej, akcyzy).

Przy ustalaniu ceny transakcji Grupa bierze pod uwag\u0119 wszystkie poni\u017csze czynniki:

- zmienne wynagrodzenie

- warunki ograniczaj\u0105ce uj\u0119cie zmiennych element\u00f3w wynagrodzenia

- istnienie znacz\u0105cego elementu finansowania

- wynagrodzenie w formie niepieni\u0119\u017cnej

- wynagrodzenie p\u0142acone nabywcy.

Co da zasady ceny s\u0105 sta\u0142e, wynikaj\u0105 z zawartych um\u00f3w i mog\u0105 podlega\u0107 zmianie na skutek uzgodnie\u0144 z\u00a0klientem. Elementem zmiennym s\u0105 ewentualne kary.

Uznaje si\u0119, \u017ce w przypadku \u015bwiadczenia us\u0142ug budowlanych przez sp\u00f3\u0142ki Grupy zasadniczo powstaje jedno zobowi\u0105zanie do wykonania \u015bwiadczenia. Tym samym kwestia przypisania ceny transakcyjnej do zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia nie wymaga szacowania.

Alokacja ceny transakcyjnej do poszczeg\u00f3lnych zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia

Grupa przypisuje cen\u0119 transakcyjn\u0105 do ka\u017cdego zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia (lub do odr\u0119bnego dobra lub odr\u0119bnej us\u0142ugi) w kwocie, kt\u00f3ra odzwierciedla kwot\u0119 wynagrodzenia, kt\u00f3re \u2013 zgodnie
z oczekiwaniem Grupy \u2013 przys\u0142uguje jej w zamian za przekazanie przyrzeczonych d\u00f3br lub us\u0142ug klientowi.

Uj\u0119cie przychod\u00f3w w momencie spe\u0142niania (lub w trakcie spe\u0142niania) zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia

Zobowi\u0105zania do spe\u0142nienia \u015bwiadczenia mo\u017ce by\u0107 spe\u0142nione w miar\u0119 up\u0142ywu czasu lub w okre\u015blonym momencie. Grupa ujmuje przychody w momencie spe\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia poprzez przeniesienie istotnych ryzyk na klienta w wyniku czego klient uzyskuje kontrol\u0119 nad tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w. W dzia\u0142alno\u015bci developerskiej za moment spe\u0142nienie \u015bwiadczenia uznaje si\u0119 moment podpisania protoko\u0142u odbioru i otrzymania kluczy do mieszkania. Przychody ujmowane s\u0105 jako kwoty r\u00f3wne cenie transakcyjnej, kt\u00f3ra zosta\u0142a przypisana do danego zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia. W pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci za moment spe\u0142nienia \u015bwiadczenia uznaje si\u0119 moment wystawienia faktury.

Grupa przenosi kontrol\u0119 nad dobrem lub us\u0142ug\u0105 w miar\u0119 up\u0142ywu czasu i tym samym spe\u0142nia zobowi\u0105zanie do wykonania \u015bwiadczenia oraz ujmuje przychody w miar\u0119 up\u0142ywu czasu, je\u015bli spe\u0142niony jest jeden z nast\u0119puj\u0105cych warunk\u00f3w:

- klient jednocze\u015bnie otrzymuje i czerpie korzy\u015bci p\u0142yn\u0105ce ze \u015bwiadczenia w miar\u0119 jego wykonywania,

- w wyniku wykonania \u015bwiadczenia powstaje lub zostaje ulepszony sk\u0142adnik aktyw\u00f3w, a kontrol\u0119 nad tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w \u2013 w miar\u0119 jego powstawania lub ulepszania \u2013 sprawuje klient,

- w wyniku wykonania \u015bwiadczenia nie powstaje sk\u0142adnik o alternatywnym zastosowaniu dla Grupy, a Grupie przys\u0142uguje egzekwowalne prawo do zap\u0142aty za dotychczas wykonane \u015bwiadczenie.

Generalnie Grupa rozpoznaje przenoszenie kontroli w miar\u0119 up\u0142ywu czasu w przypadku um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105, w tym o budow\u0119 obiekt\u00f3w z wyprodukowanych przez Grup\u0119 modu\u0142\u00f3w i paneli , um\u00f3w o budow\u0119 nieruchomo\u015bci oraz um\u00f3w o realizacj\u0119 projektu deweloperskiego na zlecenie inwestora.

W przypadku przenoszenia przez Grup\u0119 kontroli w miar\u0119 up\u0142ywu czasu przychody ustala si\u0119 metod\u0105 stopnia zaawansowania. Grupa okre\u015bla stopie\u0144 zaawansowania realizacji umowy poprzez ustalenie udzia\u0142u koszt\u00f3w, poniesionych od dnia zawarcia umowy do dnia ustalenia przychodu, w szacowanych \u0142\u0105cznych kosztach umowy. W uzasadnionych charakterem umowy przypadkach Grupa mo\u017ce okre\u015bla\u0107 stopie\u0144 zaawansowania umowy wed\u0142ug innych metod.

Je\u017celi nie mo\u017cna w wiarygodny spos\u00f3b oszacowa\u0107 wyniku umowy w\u00f3wczas przychody ujmuje si\u0119 do wysoko\u015bci poniesionych koszt\u00f3w, co do kt\u00f3rych istnieje prawdopodobie\u0144stwo ich odzyskania, przy czym koszty umowy ujmuje si\u0119 jako koszty tego okresu, w kt\u00f3rym zosta\u0142y poniesione.

W przypadku, kiedy istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c \u0142\u0105czne koszty zwi\u0105zane z realizacj\u0105 kontraktu przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody, przewidywana strata (nadwy\u017cka \u0142\u0105cznych szacowanych koszt\u00f3w nad \u0142\u0105cznymi szacowanymi przychodami) obci\u0105\u017ca koszty okresu i wykazywana jest w kosztach wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug.

W sytuacji, kiedy warto\u015b\u0107 oszacowanych przychod\u00f3w metod\u0105 stopnia zaawansowania kontraktu przekracza przychody zafakturowane powsta\u0142\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119 ujmuje si\u0119 w pozycji Przychody netto ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w
i us\u0142ug oraz rozpoznaje aktywa w pozycji Aktywa kontraktowe. Natomiast je\u017celi warto\u015b\u0107 oszacowanych przychod\u00f3w metod\u0105 stopnia zaawansowania kontraktu jest ni\u017csza ni\u017c przychody zafakturowane powsta\u0142\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119 ujmuje si\u0119 w pozycji Przychody netto ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w i us\u0142ug oraz rozpoznaje zobowi\u0105zanie
w pozycji Zobowi\u0105zania kontraktowe.

W rachunku zysk\u00f3w i strat Grupa wykazuje przychody w pozycji Przychody z um\u00f3w z\u00a0klientami.

Do produkt\u00f3w i us\u0142ug sprzedawanych przez Grup\u0119 zalicza si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci: sprzeda\u017c us\u0142ug budowlanych, sprzeda\u017c dewelopersk\u0105 w tym us\u0142ugi zast\u0119pstwa inwestorskiego i komercjalizacji, sprzeda\u017c zwi\u0105zan\u0105
z budownictwem modu\u0142owym, sprzeda\u017c us\u0142ug pozosta\u0142ych oraz sprzeda\u017c wyrob\u00f3w. Jednocze\u015bnie jako zmniejszenie przychod\u00f3w netto ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w i us\u0142ug ujmuje si\u0119 naliczone przez odbiorc\u00f3w us\u0142ug Grupie w trakcie realizacji projektu kary i odszkodowania.

W przychodach ze sprzeda\u017cy ujmuje si\u0119 te\u017c zrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe dotycz\u0105ce transakcji z odbiorcami oraz wynik realizacji instrument\u00f3w pochodnych, je\u017celi pozycja zabezpieczana mia\u0142a wp\u0142yw na przychody ze sprzeda\u017cy, a tak\u017ce dyskonto nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji.

Przychody ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci sprzeda\u017c grunt\u00f3w, na kt\u00f3rych Grupa nie realizuje projekt\u00f3w deweloperskich, sprzeda\u017c mieszka\u0144 zakupionych w celu ich dalszej odsprzeda\u017cy, sprzeda\u017c dokumentacji projektowych zakupionych w celu ich dalszej odsprzeda\u017cy, oraz sprzeda\u017c innych aktyw\u00f3w sklasyfikowanych jako materia\u0142y.

KOSZTY OPERACYJE

Koszty operacyjne s\u0105 ujmowane w wyniku zgodnie z zasad\u0105 wsp\u00f3\u0142mierno\u015bci przychod\u00f3w i koszt\u00f3w. Grupa prezentuje w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym koszty wed\u0142ug miejsc powstawania. \u00a0

Pozosta\u0142e przychody, koszty operacyjne

Pozosta\u0142e przychody i koszty operacyjne obejmuj\u0105 koszty i przychody, przychody zwi\u0105zane w spos\u00f3b po\u015bredni z\u00a0dzia\u0142alno\u015bci\u0105 operacyjn\u0105 jednostki, w szczeg\u00f3lno\u015bci przychody i koszty zwi\u0105zane z:

\u2022utworzeniem i rozwi\u0105zaniem odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych dotycz\u0105cych warto\u015bci rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, warto\u015bci niematerialnych, instrument\u00f3w kapita\u0142owych, \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych oraz zapas\u00f3w innych ni\u017c w dzia\u0142alno\u015bci developerskiej

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u2022zbyciem \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie oraz warto\u015bci niematerialnych;

\u2022utworzeniem i rozwi\u0105zaniem rezerw, z wyj\u0105tkiem rezerw ujmowanych w kosztach wytworzenia, kosztach sprzeda\u017cy lub kosztach zarz\u0105du;

\u2022otrzymanymi lub naliczonymi karami i grzywnami, odszkodowaniami dotycz\u0105cymi kontrakt\u00f3w przekazanych do serwisu oraz poniesionymi i otrzymanymi kosztami s\u0105dowymi;

\u2022z tytu\u0142u obci\u0105\u017ce\u0144 karami i grzywnami, odszkodowaniami dotycz\u0105cymi kontrakt\u00f3w przekazanych do serwisu;

\u2022przychodami z tytu\u0142u kaucji gwarancyjnych;

\u2022przychodami z leasingu operacyjnego oraz wynikiem na sprzeda\u017cy rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych b\u0119d\u0105cych przedmiotem leasingu zwrotnego o charakterze leasingu operacyjnego;

\u2022zyskami lub stratami powsta\u0142ymi w zwi\u0105zku z przekwalifikowaniem nieruchomo\u015bci inwestycyjnych z / do zapas\u00f3w;

\u2022otrzymane dotacje do przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w;

\u2022kosztami sk\u0142adek cz\u0142onkowskich;

\u2022zyskiem powsta\u0142ym na okazyjnym nabyciu;

\u2022wynikiem powsta\u0142ym na zbyciu jednostek zale\u017cnych;

\u2022przej\u0119ciem przedsi\u0119wzi\u0119\u0107;

\u2022aktualizacj\u0105 warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych;

\u2022oraz pozosta\u0142e przychody i koszty nie zwi\u0105zane bezpo\u015brednio z podstawow\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 operacyjn\u0105 Grupy.

Przychody i koszty finansowe oraz oczekiwane straty kredytowe

Przychody i koszty finansowe obejmuj\u0105 przede wszystkim pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w zwi\u0105zanych
z finasowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy.

Przychody finansowe zwi\u0105zane z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\u2022zyski z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto powstaj\u0105ce na zobowi\u0105zaniach zwi\u0105zanych z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci (po\u017cyczki, kredyty, obligacje, leasing itp.);

\u2022zyski z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek w walutach obcych;

\u2022odsetki od nale\u017cno\u015bci, udzielonych po\u017cyczek oraz od \u015brodk\u00f3w zgromadzonych w formie lokat bankowych;

\u2022zyski z tytu\u0142u niezrealizowanych r\u00f3\u017cnic kursowych rozrachunk\u00f3w;

\u2022przychody z tytu\u0142u odwijania oraz zmiany szacunku okresu zwrotu dyskonta nale\u017cno\u015bci;

\u2022przychody z wyceny do warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w pochodnych, dla kt\u00f3rych nie zastosowano rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144;

\u2022zyski z realizacji instrument\u00f3w pochodnych dla kt\u00f3rych stosowana jest rachunkowo\u015b\u0107 zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, je\u017celi pozycja zabezpieczana wp\u0142ywa na przychody finansowe;

\u2022nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w zwi\u0105zanych z instrumentami zabezpieczaj\u0105cymi.

\u00a0

U otrzymuj\u0105cego dywidend\u0119, ujmowany jest przychod\u00f3w oraz nale\u017cno\u015b\u0107 w momencie ustalenia prawa akcjonariusza do otrzymania dywidendy

Koszty finansowe zwi\u0105zane z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy, obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\u2022odsetki od kredytu bankowego w rachunku bie\u017c\u0105cym;

\u2022odsetki od kr\u00f3tkoterminowych i d\u0142ugoterminowych po\u017cyczek, kredyt\u00f3w, d\u0142u\u017cnych instrument\u00f3w finansowych i innych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania;

\u2022odwijanie oraz zmiany szacunku okresu zwrotu dyskonta od zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych;

\u2022straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto powstaj\u0105ce na zobowi\u0105zaniach b\u0119d\u0105cych \u017ar\u00f3d\u0142em finansowania dzia\u0142alno\u015bci Grupy;

\u2022straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek w walutach obcych;

\u2022straty z realizacji oraz wyceny do warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w pochodnych, dla kt\u00f3rych nie zastosowano rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144;

\u2022straty z realizacji instrument\u00f3w pochodnych dla kt\u00f3rych stosowana jest rachunkowo\u015b\u0107 zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, je\u017celi pozycja zabezpieczana wp\u0142ywa na koszty finansowe;

\u2022nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 strat zwi\u0105zanych z instrumentami zabezpieczaj\u0105cymi;

\u2022koszty emisji obligacji finansuj\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy (koszty te stanowi\u0105 element kosztu odsetkowego naliczonego przy zastosowanie efektywnej stopy procentowej).

Oczekiwane straty kredytowe obejmuj\u0105:

\uf0b7przychody i koszty zwi\u0105zane z utworzeniem i rozwi\u0105zaniem odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych oraz oczekiwanych strat kredytowych dotycz\u0105cych nale\u017cno\u015bci, kaucji, aktyw\u00f3w kontraktowych i po\u017cyczek.

Sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Grupa rachunek przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych sporz\u0105dza si\u0119 metod\u0105 po\u015bredni\u0105, zgodnie z kt\u00f3r\u0105 wynik brutto koryguje si\u0119 o skutki transakcji niepieni\u0119\u017cnych lub p\u0142atno\u015bci pieni\u0119\u017cnych nie dotycz\u0105cych dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej oraz o\u00a0pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z przep\u0142ywami pieni\u0119\u017cnymi z dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej lub finansowej.

Grupa klasyfikuje otrzymane odsetki do dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej, gdy\u017c wynikaj\u0105 one g\u0142\u00f3wnie z inwestycji podj\u0119tych przez Grup\u0119. Odsetki zap\u0142acone wykazuje si\u0119 natomiast w dzia\u0142alno\u015bci finansowej, gdy\u017c stanowi\u0105 one w szczeg\u00f3lno\u015bci element kosztu finansowania.

W sprawozdaniu z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, w odr\u0119bnej pozycji, ujawnia si\u0119 warto\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w, w stosunku do kt\u00f3rych Grupa posiada ograniczone prawo dysponowania.

INSTRUMENTY FINANSOWE

Aktywa finansowe

Grupa posiada w szczeg\u00f3lno\u015bci takie aktywa finansowe jak:

\uf0b7obligacje;

\uf0b7instrumenty pochodne;

\uf0b7nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug;

\uf0b7po\u017cyczki udzielone;

\uf0b7kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami (tj. kaucje zatrzymane przez odbiorc\u00f3w us\u0142ug budowalnych);

\uf0b7\u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty;

\uf0b7inne nale\u017cno\u015bci finansowe.

Grupa ujmuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105za\u0144 finansowych w sprawozdaniu z sytuacji finansowej wtedy i tylko wtedy, gdy staje si\u0119 zwi\u0105zana postanowieniami umowy instrumentu.

W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia wszystkie instrumenty finansowe wyceniane s\u0105 w warto\u015bci godziwej.
W przypadku aktyw\u00f3w finansowych, kt\u00f3re po dacie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia nie s\u0105 wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, pocz\u0105tkowa warto\u015b\u0107 godziwa podlega korekcie o koszty transakcyjne, kt\u00f3re s\u0105 bezpo\u015brednio przypisane do nabycia.

Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe inne ni\u017c instrumenty pochodne zabezpieczaj\u0105ce, Grupa klasyfikuje z podzia\u0142em na:

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie,

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody,

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy oraz

\uf0a7instrumenty kapita\u0142owe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody.

\u00a0

Kategorie te okre\u015blaj\u0105 zasady wyceny na dzie\u0144 bilansowy oraz uj\u0119cie zysk\u00f3w lub strat z wyceny w wyniku finansowym lub w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach. Grupa dokonuje klasyfikacji aktyw\u00f3w finansowych do kategorii na podstawie modelu biznesowego funkcjonuj\u0105cego w Grupie w zakresie zarz\u0105dzania aktywami finansowymi oraz wynikaj\u0105cych z umowy przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych charakterystycznych dla sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w zamortyzowanym koszcie, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki (i nie zosta\u0142y wyznaczone w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik):

\uf0a7sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy,

\uf0a7warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 wy\u0142\u0105cznie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od warto\u015bci nominalnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.

\u00a0

Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie Grupa zalicza:

\uf0a7po\u017cyczki,

\uf0a7nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci (z wy\u0142\u0105czeniem tych, dla kt\u00f3rych nie stosuje si\u0119 zasad MSSF 9),

\uf0a7d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe,

Wymienione klasy aktyw\u00f3w finansowych prezentowane s\u0105 w skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej w podziale na aktywa d\u0142ugoterminowe i kr\u00f3tkoterminowe. Wycena kr\u00f3tkoterminowych nale\u017cno\u015bci odbywa si\u0119 w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki:

\uf0a7sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno otrzymywanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, jak i sprzeda\u017c sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych,

\uf0a7warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 wy\u0142\u0105cznie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od warto\u015bci nominalnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.

Zmiany warto\u015bci godziwej tych aktyw\u00f3w, z wyj\u0105tkiem odsetek, r\u00f3\u017cnic kursowych oraz efekt\u00f3w utraty warto\u015bci, kt\u00f3re to ujmuje si\u0119 bezpo\u015brednio w wyniku, ujmowane s\u0105 przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody. W momencie zaprzestania ujmowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody skumulowane zyski lub straty rozpoznane wcze\u015bniej w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach podlegaj\u0105 przeklasyfikowaniu z kapita\u0142u do wyniku.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej przez wynik, je\u017celi nie spe\u0142nia kryteri\u00f3w wyceny w zamortyzowanym koszcie lub w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody oraz nie jest instrumentem kapita\u0142owym wyznaczonym w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia do wyceny w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody. Ponadto do tej kategorii Grupa mo\u017ce zalicza\u0107 aktywa finansowe wyznaczone przy pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik ze wzgl\u0119du na spe\u0142nienie kryteri\u00f3w okre\u015blonych w MSSF 9.

Do tej kategorii zaliczane s\u0105:

\uf0a7wszystkie instrumenty pochodne wykazywane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w odr\u0119bnej pozycji \u201ePochodne instrumenty finansowe\u201d, za wyj\u0105tkiem pochodnych instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych ujmowanych zgodnie z rachunkowo\u015bci\u0105 zabezpiecze\u0144,

\uf0a7akcje i udzia\u0142y sp\u00f3\u0142ek innych ni\u017c sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne i stowarzyszone,

\uf0a7jednostki uczestnictwa i certyfikaty inwestycyjne funduszy inwestycyjnych

Instrumenty nale\u017c\u0105ce do tej kategorii wyceniane s\u0105 w warto\u015bci godziwej, a skutki wyceny ujmowane s\u0105 w wyniku odpowiednio w pozycji \u201ePrzychody finansowe\u201d lub \u201eKoszty finansowe\u201d. Zyski i straty z wyceny aktyw\u00f3w finansowych okre\u015blone s\u0105 przez zmian\u0119 warto\u015bci godziwej ustalonej na podstawie bie\u017c\u0105cych na dzie\u0144 bilansowy cen pochodz\u0105cych z aktywnego rynku lub na podstawie technik wyceny, je\u017celi aktywny rynek nie istnieje.\u00a0

Utrata warto\u015bci

Aktywo finansowe utraci\u0142o warto\u015b\u0107 z uwagi na ryzyko kredytowe, gdy wyst\u0105pi\u0142o jedno lub wi\u0119cej zdarze\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 niekorzystny wp\u0142yw na szacowane przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z tego aktywa finansowego. Za obiektywne dowody na utrat\u0119 warto\u015bci aktywa finansowego z uwagi na ryzyko kredytowe uznaje si\u0119:

\uf0b7znacz\u0105ce trudno\u015bci finansowe po stronie emitenta/odbiorcy

\uf0b7znacz\u0105ce naruszenie warunk\u00f3w umowy, np. zwlekanie z zap\u0142at\u0105 lub brak sp\u0142at odsetek lub kapita\u0142u

\uf0b7przyznanie po\u017cyczkobiorcy/odbiorcy przez Grup\u0119, ze wzgl\u0119d\u00f3w zwi\u0105zanych z trudno\u015bciami finansowymi po\u017cyczkobiorcy, udogodnienia, kt\u00f3rego po\u017cyczkodawca w innym przypadku nie bra\u0142by pod uwag\u0119

\uf0b7wysokie prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce po\u017cyczkobiorca/odbiorca/emitent og\u0142osi upad\u0142o\u015b\u0107 lub przyst\u0105pi do innego rodzaju reorganizacji finansowej

\uf0b7zanik aktywnego rynku na dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych, ze wzgl\u0119du na trudn\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105

\uf0b7zakup lub powstanie aktywa finansowego z du\u017cym dyskontem \u015bwiadcz\u0105cym o poniesieniu strat kredytowych.

\u00a0

Pojedyncze oddzielne zdarzenie nie musi jeszcze \u015bwiadczy\u0107 o utracie warto\u015bci aktyw\u00f3w, ka\u017cdy przypadek jest analizowany indywidualnie.

Na dzie\u0144 bilansowy do szacowania oczekiwanych strat kredytowych w stosunku do nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw
i us\u0142ug oraz kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami Grupa zastosowa\u0142a dopuszczalny przez MSSF 9 uproszczony model oparty o analiz\u0119 grupow\u0105 jednorodnego portfela nale\u017cno\u015bci. Model wykorzystuje dane o fakturach wystawionych w ci\u0105gu 2-5 lat przed dat\u0105 analizy w celu stworzenia macierzy odpis\u00f3w, kt\u00f3ra ustala wsp\u00f3\u0142czynniki niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania dla okre\u015blonych op\u00f3\u017anie\u0144 p\u0142atno\u015bci, tj. okres\u00f3w przeterminowania. Wsp\u00f3\u0142czynniki niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania u\u017cyte s\u0105 nast\u0119pnie do obliczenia oczekiwanych strat kredytowych dla ca\u0142ego jednorodnego portfela nale\u017cno\u015bci.

Z uwzgl\u0119dnieniem powy\u017cszej metodologii kalkulacji oczekiwanych strat kredytowych warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci aktualizowana mo\u017ce by\u0107 te\u017c indywidualnie, w szczeg\u00f3lno\u015bci w odniesieniu do:

- nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w postawionych w stan likwidacji lub upad\u0142o\u015bci,

- nale\u017cno\u015bci kwestionowanych przez d\u0142u\u017cnik\u00f3w oraz z kt\u00f3rych zap\u0142at\u0105 d\u0142u\u017cnik zalega, a wg oceny sytuacji maj\u0105tkowej i finansowej d\u0142u\u017cnika sp\u0142ata nale\u017cno\u015bci umownej jest obarczona znacz\u0105cym ryzykiem.

W wyniku indywidualnej analizy, gdy mimo znacz\u0105cego przeterminowania nale\u017cno\u015bci Grupa posiada wiarygodn\u0105 deklaracj\u0119 p\u0142atno\u015bci kontrahenta, utworzenie odpisu mo\u017ce by\u0107 wstrzymane.

W zakresie po\u017cyczek, d\u0142ugoterminowych nale\u017cno\u015bci i innych podobnych pozycji oczekiwane straty kredytowe s\u0105 obliczone na podstawie oceny wewn\u0119trznej (ustalonej przez modu\u0142 tj. aplikacja my IFRS9, w kt\u00f3rej zaszyta jest metodologia oparta na wymaganiach standardu) lub zewn\u0119trznych rating\u00f3w, je\u015bli s\u0105 dost\u0119pne. Modu\u0142 szacuje prawdopodobie\u0144stwo niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania na dat\u0119 pocz\u0105tkowego uj\u0119cia i na dat\u0119 bilansow\u0105. Jest to oparte na por\u00f3wnaniu danych finansowych po\u017cyczkobiorcy na dzie\u0144 udzielenia po\u017cyczki i na dzie\u0144 bilansowy oraz uwzgl\u0119dnia dodatkowe informacje wynikaj\u0105ce z odpowiedzi na pytania uzupe\u0142niaj\u0105ce b\u0119d\u0105ce cz\u0119\u015bci\u0105 modelu. Modu\u0142 klasyfikuje ekspozycj\u0119 do jednego z trzech stopni (1-3) modelu oczekiwanych strat kredytowych, przy czym instrument finansowy funkcjonuje efektywnie (Stopie\u0144 1), funkcjonuje nieefektywnie (Stopie\u0144 2) lub nie funkcjonuje (Stopie\u0144 3). W przypadku klasyfikacji do stopnia 1 lub stopnia 2, modu\u0142 oblicza kwot\u0119 odpisu z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci w\u00a0oparciu o:

\uf0b7indywidualnie przypisany rating (ustalony na podstawie dostarczonych danych finansowych) oraz rynkowe profile niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania dla danego ratingu;

\uf0b7harmonogram sp\u0142aty po\u017cyczki lub nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowej; oraz(3)spodziewane odzyski z\u00a0zabezpieczenia i innych instrument\u00f3w obni\u017caj\u0105cych ryzyko kredytowe.

Grupa szacuje te\u017c oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce aktyw\u00f3w kontraktowych, przy zastosowaniu wsp\u00f3\u0142czynnika niewyp\u0142acalno\u015bci obliczonego dla nale\u017cno\u015bci z pierwszego przedzia\u0142u przeterminowania.\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe

Zobowi\u0105zania finansowe wykazywane s\u0105 w nast\u0119puj\u0105cych pozycjach sprawozdania z sytuacji finansowej:

\uf0a7kredyty, po\u017cyczki, inne zobowi\u0105zania finansowe

\uf0a7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu

\uf0a7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

\uf0a7kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\uf0a7zobowi\u0105zania kontraktowe

\uf0a7pochodne instrumenty finansowe.

\u00a0

Na dzie\u0144 nabycia Grupa wycenia zobowi\u0105zania finansowe w warto\u015bci godziwej, czyli najcz\u0119\u015bciej wed\u0142ug warto\u015bci godziwej otrzymanej kwoty. Koszty transakcji Grupa w\u0142\u0105cza do warto\u015bci pocz\u0105tkowej wyceny wszystkich zobowi\u0105za\u0144 finansowych, poza kategori\u0105 zobowi\u0105za\u0144 wycenianych w warto\u015bci godziwej poprzez wynik.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu zobowi\u0105zania finansowe wyceniane s\u0105 w zamortyzowanym koszcie z zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej, za wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 finansowych przeznaczonych do obrotu lub wyznaczonych jako wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy.

Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa zalicza instrumenty pochodne inne ni\u017c instrumenty zabezpieczaj\u0105ce. Kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug wyceniane s\u0105 w\u00a0warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta.

Wycena zobowi\u0105za\u0144 finansowych dotycz\u0105ca instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych podlega wymogom rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.

Zaprzestaje si\u0119 ujmowa\u0107 zobowi\u0105zanie finansowe wtedy i tylko wtedy, gdy zobowi\u0105zanie wygas\u0142o to znaczy, gdy obowi\u0105zek okre\u015blony w umowie zosta\u0142 wype\u0142niony, umorzony lub wygas\u0142 termin jego dochodzenia.\u00a0

RACHUNKOWO\u015a\u0106 ZABEZPIECZE\u0143

Sp\u00f3\u0142ki Grupy stosuj\u0105 instrumenty pochodne w celu zabezpieczenia przed ryzykiem zmienno\u015bci kurs\u00f3w walutowych dotycz\u0105cych transakcji rozliczanych w walutach obcych.

Instrumenty pochodne g\u0142\u00f3wnie opcje czy kontrakty terminowe typu forward, maj\u0105 na celu zabezpieczanie przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

Kryteria zastosowania rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

W odniesieniu do tych instrument\u00f3w pochodnych mo\u017cna zastosowa\u0107 zasady rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 tylko w przypadku spe\u0142nienia wszystkich warunk\u00f3w stosowania rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144, tj.:

\uf0b7w momencie ustanowienia zabezpieczenia sporz\u0105dzono sformalizowan\u0105 dokumentacj\u0119 powi\u0105zania zabezpieczaj\u0105cego, w kt\u00f3rej okre\u015blono przyj\u0119ty cel zarz\u0105dzania ryzykiem oraz strategi\u0119 zabezpieczania.
W dokumentacji wyznaczono instrument zabezpieczaj\u0105cy, kt\u00f3ry zabezpiecza dan\u0105 pozycj\u0119 lub transakcj\u0119 oraz okre\u015bla rodzaj ryzyka, przed kt\u00f3rym si\u0119 zabezpiecza. Sp\u00f3\u0142ki Grupy okre\u015blaj\u0105 spos\u00f3b, w jaki oceniana b\u0119dzie efektywno\u015b\u0107 instrumentu zabezpieczaj\u0105cego w kompensowaniu zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z tytu\u0142u zabezpieczanej transakcji, w zakresie ograniczenia ryzyka, przed kt\u00f3rym sp\u00f3\u0142ka Grupy si\u0119 zabezpiecza;

\uf0b7przewiduje si\u0119, \u017ce zabezpieczenie b\u0119dzie odznacza\u0142o si\u0119 wysok\u0105 skuteczno\u015bci\u0105 w r\u00f3wnowa\u017ceniu zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, zgodnie z udokumentowan\u0105 strategi\u0105 zarz\u0105dzania ryzykiem, dotycz\u0105c\u0105 tego konkretnego powi\u0105zania zabezpieczaj\u0105cego;

\uf0b7w przypadku rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dotyczy planowanej transakcji, kt\u00f3ra jest wysoce prawdopodobna oraz jest nara\u017cona na ryzyko zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wp\u0142ywaj\u0105cych na poziom wyniku finansowego;

\uf0b7efektywno\u015b\u0107 zabezpieczenia mo\u017cna wiarygodnie oceni\u0107, tj. mo\u017cna wiarygodnie wyceni\u0107 warto\u015b\u0107 godziw\u0105 zabezpieczanej pozycji lub przep\u0142ywy \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z niej pochodz\u0105ce oraz warto\u015b\u0107 godziw\u0105 instrumentu zabezpieczaj\u0105cego;

\uf0b7zabezpieczenie jest na bie\u017c\u0105co weryfikowane i stwierdza si\u0119 jego wysok\u0105 efektywno\u015b\u0107 we wszystkich okresach sprawozdawczych, na kt\u00f3re zabezpieczenie zosta\u0142o ustanowione.

Je\u017celi powy\u017csze warunki nie zosta\u0142y spe\u0142nione to instrument pochodny podlega zasadom wyceny stosowanym dla aktyw\u00f3w finansowych wycenianych przez wynik finansowy.

\u00a0

Zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Jest to zabezpieczenie przed ryzykiem zmienno\u015bci przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re (i) mo\u017cna przypisa\u0107 konkretnemu rodzajowi ryzyka zwi\u0105zanemu z uj\u0119tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105zaniem lub
z wysoce prawdopodobn\u0105 planowan\u0105 transakcj\u0105 i kt\u00f3re (ii) mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na wynik finansowy. Zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych ujmowane jest w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

\uf0b7cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w lub strat zwi\u0105zanych z instrumentem zabezpieczaj\u0105cym, kt\u00f3re stanowi\u0105 efektywne zabezpieczenie, ujmuje si\u0119 w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach i wykazuje w kapitale
z aktualizacji wyceny, za\u015b nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w lub strat zwi\u0105zanych z instrumentem zabezpieczaj\u0105cym ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym odpowiednio w pozycji Przychody finansowe lub Koszty finansowe;

\uf0b7je\u015bli zabezpieczana planowana transakcja skutkuje uj\u0119ciem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105zania finansowego, zwi\u0105zane z ni\u0105 zyski lub straty, kt\u00f3re by\u0142y uj\u0119te w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach (efektywne zabezpieczenie), przenosi si\u0119 do wyniku finansowego w tym samym okresie, albo w okresach, w kt\u00f3rych zabezpieczane przep\u0142ywy maj\u0105 wp\u0142yw na wynik finansowy i prezentuje si\u0119 w tej samej pozycji, w kt\u00f3rej prezentowany jest wp\u0142yw pozycji zabezpieczanej;

\uf0b7je\u015bli zabezpieczana planowana transakcja skutkuje uj\u0119ciem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w niefinansowych lub zobowi\u0105zania niefinansowego, kwoty odniesione bezpo\u015brednio do pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w (efektywne zabezpieczenie) ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym w tym samym okresie lub okresach, w kt\u00f3rych nabyte aktywa lub przej\u0119te zobowi\u0105zania wywieraj\u0105 wp\u0142yw na wynik okresu i prezentuje si\u0119 w tej samej pozycji, w kt\u00f3rej prezentowany jest wp\u0142yw pozycji zabezpieczanej.\u00a0

SUBIEKTYWNE OCENY ZARZ\u0104DU ORAZ NIEPEWNO\u015a\u0106

\u00a0

Przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej kieruje si\u0119 os\u0105dem przy dokonywaniu licznych szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na stosowane zasady rachunkowo\u015bci oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych przez Zarz\u0105d. Informacje o dokonanych szacunkach i za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3re s\u0105 znacz\u0105ce dla skonsolidowanego sprawozdania finansowego, zosta\u0142y zaprezentowane poni\u017cej.

Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej dokonuje corocznej weryfikacji okres\u00f3w ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, podlegaj\u0105cych amortyzacji. Corocznie Zarz\u0105d ocenia, czy okresy u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w przyj\u0119te przez Grup\u0119 dla cel\u00f3w amortyzacji odzwierciedlaj\u0105 oczekiwany okres przynoszenia korzy\u015bci ekonomicznych przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci. Jednak\u017ce faktyczne okresy przynoszenia korzy\u015bci przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych, w tym r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119du na techniczne starzenie si\u0119 maj\u0105tku.

Ujmowanie przychod\u00f3w z um\u00f3w z klientami

Sp\u00f3\u0142ki Grupy w przypadku um\u00f3w o budow\u0119 rozpoznaj\u0105 przychody w trakcie spe\u0142niania, z zastosowaniem metody udzia\u0142u koszt\u00f3w poniesionych do dnia ustalenia przychod\u00f3w w ca\u0142kowitych kosztach \u015bwiadczenia (metoda oparta na nak\u0142adach). Metoda wyceny zosta\u0142a opisane w punkcie \u201ePrzychody z um\u00f3w z klientami\u201d

Podstawowym elementem umo\u017cliwiaj\u0105cym wycen\u0119 przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy s\u0105 bud\u017cety poszczeg\u00f3lnych kontrakt\u00f3w. Bud\u017cety podlegaj\u0105 cyklicznemu, formalnemu procesowi aktualizacji (rewizji) w oparciu o bie\u017c\u0105ce informacje i s\u0105 zatwierdzane przez Zarz\u0105d. W przypadku zaistnienia zdarze\u0144 pomi\u0119dzy oficjalnymi rewizjami bud\u017cetu, kt\u00f3re w istotny spos\u00f3b wp\u0142ywaj\u0105 na wynik kontraktu warto\u015b\u0107 ca\u0142kowitych przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w kontraktu mo\u017ce zosta\u0107 zaktualizowana wcze\u015bniej.

Mimo dokonywanych wg najlepszej wiedzy cyklicznych rewizji bud\u017cety b\u0119d\u0105ce podstaw\u0105 rozpoznania przychod\u00f3w mog\u0105 si\u0119 istotnie r\u00f3\u017cni\u0107 od za\u0142o\u017ce\u0144 bud\u017cetowych ustalanych po dniu bilansowym, czy te\u017c rzeczywistej realizacji.

\u00a0

Rezerwy

Rezerwy na naprawy gwarancyjne

W przypadku us\u0142ug budowlanych o tak\u017ce sprzeda\u017cy deweloperskiej Sp\u00f3\u0142ki Grupy s\u0105 zobowi\u0105zane do udzielenia gwarancji na swoje us\u0142ugi. Zasady tworzenia tych rezerw zosta\u0142y opisane w punkcie Zasady rachunkowo\u015bci - \u201eRezerwy\u201d. Na kontraktach budowlanych wysoko\u015b\u0107 rezerw na koszty napraw gwarancyjnych jest zwi\u0105zana z\u00a0poszczeg\u00f3lnymi segmentami budownictwa i wynosi od 0,3% do 3,0% przychod\u00f3w z danego kontraktu.

Warto\u015bci te podlegaj\u0105 jednak indywidualnej analizie i mog\u0105 ulec zwi\u0119kszeniu lub zmniejszeniu w uzasadnionych przypadkach. W dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej rezerwa wyliczana jest wg wzoru:

R=\u03a3Pi*Wi

gdzie:

R \u2013 warto\u015b\u0107 rezerwy w z\u0142otych

Pi \u2013 szacowana ilo\u015b\u0107 mieszka\u0144 (w szt.) po wyga\u015bni\u0119ciu udzielonej na nie gwarancji udzielonej przez generalnego wykonawc\u0119

Wi \u2013 szacowana warto\u015b\u0107 naprawy gwarancyjnej (w z\u0142)

Warto\u015b\u0107 wska\u017anika W jest szacowana przez Dzia\u0142 Realizacji i zatwierdzana przez Kierownika Jednostki.

Pomimo, \u017ce ustalaj\u0105c zasady wyliczenia rezerw na naprawy gwarancyjne Sp\u00f3\u0142ki Grupy wykorzystuj\u0105 swoja najlepsz\u0105 na ten moment wiedz\u0119, rzeczywiste koszty usuwania wad i usterek w okresie r\u0119kojmi i gwarancji mog\u0105 znacz\u0105co r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych.

\u00a0

Rezerwy na us\u0142ugi podwykonawc\u00f3w(niezafakturowane us\u0142ugi)

Sp\u00f3\u0142ki Grupy realizuj\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 kontrakt\u00f3w budowlanych jako generalny wykonawca, korzystaj\u0105c w szerokim zakresie z us\u0142ug podwykonawc\u00f3w. Wykonane prace budowlane podlegaj\u0105 zatwierdzeniu przez zlecaj\u0105cego w\u00a0procesie odbioru rob\u00f3t poprzez podpisanie odpowiedniego protoko\u0142u oraz wystawienie faktury. Na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy istnieje pewna cz\u0119\u015b\u0107 wykonanych, ale niepotwierdzonych i niezafakturowanych prac przez podwykonawc\u00f3w, kt\u00f3re sp\u00f3\u0142ki Grupy ujmuj\u0105 jako koszty zgodnie z zasad\u0105 memoria\u0142ow\u0105. Wysoko\u015b\u0107 koszt\u00f3w z\u00a0tytu\u0142u wykonanych, ale niezafakturowanych prac jest okre\u015blana przez s\u0142u\u017cby techniczne sp\u00f3\u0142ek Grupy na podstawie fizycznego obmiaru wykonanych rob\u00f3t i mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 od warto\u015bci okre\u015blonej w formalnym procesie odbioru.

\u00a0

Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy, aktywa i rezerwa na odroczony podatek dochodowy, inne podatki

W Polsce i w innych krajach na obszarze kt\u00f3rych dzia\u0142aj\u0105 Sp\u00f3\u0142ki Grupy obowi\u0105zuj\u0105 liczne regulacje dotycz\u0105ce podatk\u00f3w, ce\u0142, sk\u0142adek na ubezpieczenia spo\u0142eczne, przepis\u00f3w dewizowych. Regulacje te, zw\u0142aszcza w Polsce, podlegaj\u0105 cz\u0119stym zmianom, co powoduje wyst\u0119powanie w nich niejasno\u015bci i niesp\u00f3jno\u015bci. Cz\u0119sto wyst\u0119puj\u0105ce r\u00f3\u017cnice w opiniach co do interpretacji prawnej przepis\u00f3w podatkowych zar\u00f3wno wewn\u0105trz organ\u00f3w pa\u0144stwowych, jak i pomi\u0119dzy organami pa\u0144stwowymi i podatnikami, powoduj\u0105 powstawanie obszar\u00f3w niepewno\u015bci i konflikt\u00f3w. Rozliczenia podatkowe oraz inne obszary dzia\u0142alno\u015bci podlegaj\u0105ce regulacjom mog\u0105 by\u0107 przedmiotem kontroli przez okres pi\u0119ciu-dziesi\u0119ciu lat. Organy kontrolne uprawnione s\u0105 do nak\u0142adania wysokich kar i sankcji wraz z odsetkami karnymi. Istnieje ryzyko, \u017ce te organy zajm\u0105 odmienne ni\u017c sp\u00f3\u0142ki Grupy stanowisko w zakresie interpretacji przepis\u00f3w, co mog\u0142oby mie\u0107 znacz\u0105cy wp\u0142yw na zobowi\u0105zania podatkowe Grupy.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Rezerwy na sprawy s\u0105dowe, kary i odszkodowania , odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci

Zarz\u0105dy sp\u00f3\u0142ek Grupy dokonuj\u0105 szczeg\u00f3\u0142owych analiz ryzyk wynikaj\u0105cych z prowadzonych post\u0119powa\u0144 s\u0105dowych przeciwko Grupie i z pow\u00f3dztwa Grupy oraz zg\u0142aszanych roszcze\u0144 i na tej podstawie podejmuj\u0105 decyzje o ewentualnym uj\u0119ciu i wysoko\u015bci rezerw oraz oczekiwanych strat kredytowych dotycz\u0105cych aktyw\u00f3w finansowych. Spos\u00f3b ustalania oczekiwanych strat kredytowych zosta\u0142 opisany w punkcie Zasady rachunkowo\u015bci \u2013 Instrumenty finansowe - Utrata warto\u015bci. Oszacowanie ryzyk mo\u017ce si\u0119 znacz\u0105co r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od rozstrzygni\u0119cia spor\u00f3w. \u00a0

3.2.Zasady konsolidacji

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zawiera sprawozdanie finansowe jednostki dominuj\u0105cej oraz sprawozdania jednostek kontrolowanych przez jednostk\u0119 dominuj\u0105c\u0105 (jednostek zale\u017cnych), wsp\u00f3\u0142kontrolowanych i stowarzyszonych sporz\u0105dzone na dzie\u0144 bilansowy lub inny dzie\u0144 sprawozdawczy.

W celu stwierdzenia czy Grupa sprawuje kontrol\u0119 nad jednostk\u0105 przeprowadza si\u0119 szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 analiz\u0119 fakt\u00f3w i okoliczno\u015bci wskazuj\u0105cych na wyst\u0119powanie kontroli. W szczeg\u00f3lno\u015bci rozpatruje si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce elementy:

\uf0b7sprawowanie w\u0142adzy nad jednostk\u0105 \u2013 gdzie w\u0142adza rozumiana jest jako posiadanie przez Grup\u0119 aktualnie istniej\u0105cych i istotnych praw daj\u0105cych jej mo\u017cliwo\u015b\u0107 bie\u017c\u0105cego kierowania odpowiedni\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 jednostki tj. tak\u0105, kt\u00f3ra ma istotny wp\u0142yw na zwroty generowane przez t\u0119 jednostk\u0119, np. sprzeda\u017c i zakup d\u00f3br i us\u0142ug, zarz\u0105dzanie aktywami finansowymi, nabywanie lub zbywanie aktyw\u00f3w, dzia\u0142ania zwi\u0105zane z finansowaniem;

\uf0b7ekspozycja na lub prawo do zmiennych zwrot\u00f3w wynikaj\u0105cych z inwestycji \u2013 zmienne zwroty to takie, kt\u00f3re nie s\u0105 sta\u0142e i mog\u0105 ulega\u0107 zmianom w efekcie dzia\u0142a\u0144 jednostki b\u0119d\u0105cej przedmiotem inwestycji, np. dywidendy, odsetki, op\u0142aty za us\u0142ugi, zmiany w warto\u015bci godziwej inwestycji, korzy\u015bci podatkowe.

Transakcje wymiany udzia\u0142\u00f3w pomi\u0119dzy jednostkami pod wsp\u00f3ln\u0105 kontrol\u0105, wobec braku szczeg\u00f3\u0142owych regulacji w MSR/MSSF, ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu jednostkowym jednostki dominuj\u0105cej bezwynikowo,
a ewentualn\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119 z wyceny wymienianych udzia\u0142\u00f3w odnosi si\u0119 na kapita\u0142 rezerwowy z wymiany udzia\u0142\u00f3w.

Wyniki finansowe jednostek nabytych lub sprzedanych w ci\u0105gu roku s\u0105 ujmowane w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym od/do momentu odpowiednio ich nabycia lub zbycia.

Konsolidacji metod\u0105 pe\u0142n\u0105 jednostek zale\u017cnych dokonuje si\u0119 z zachowaniem nast\u0119puj\u0105cych zasad:

\uf0b7wszystkie odpowiednie pozycje aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 jednostek zale\u017cnych i jednostki dominuj\u0105cej sumuje si\u0119 w pe\u0142nej wysoko\u015bci bez wzgl\u0119du na to, w jakiej cz\u0119\u015bci Jednostka Dominuj\u0105ca jest w\u0142a\u015bcicielem jednostki zale\u017cnej;

\uf0b7po dokonaniu sumowania dokonuje si\u0119 korekt i wy\u0142\u0105cze\u0144 konsolidacyjnych;

\uf0b7wszystkie odpowiednie pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w jednostek zale\u017cnych i jednostki dominuj\u0105cej s\u0105 sumowane w pe\u0142nej wysoko\u015bci bez wzgl\u0119du na to, w jakiej cz\u0119\u015bci Jednostka Dominuj\u0105ca jest w\u0142a\u015bcicielem jednostki zale\u017cnej;

\uf0b7po dokonaniu sumowania dokonuje si\u0119 korekt i wy\u0142\u0105cze\u0144 konsolidacyjnych.

Jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowane i stowarzyszone konsolidowane s\u0105 metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

Udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli to kapita\u0142 jednostek zale\u017cnych, kt\u00f3ry nie jest przyporz\u0105dkowany, bezpo\u015brednio lub po\u015brednio, jednostce dominuj\u0105cej.

Udzia\u0142y te prezentuje si\u0119 w skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej Grupy w ramach kapita\u0142u w\u0142asnego (oddzielnie od kapita\u0142u w\u0142asnego w\u0142a\u015bcicieli jednostki dominuj\u0105cej) w pozycji Udzia\u0142y niesprawuj\u0105ce kontroli.

Transakcje z udzia\u0142owcami niekontroluj\u0105cymi, kt\u00f3re nie powoduj\u0105 utraty kontroli, wykazuje si\u0119 jako transakcje kapita\u0142owe. R\u00f3\u017cnic\u0119 pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 przekazanego wynagrodzenia a nabytymi udzia\u0142ami
w warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w netto jednostki zale\u017cnej wykazuje si\u0119 w kapitale w\u0142asnym w pozycji Zyski zatrzymane. W analogiczny spos\u00f3b ustala si\u0119 zyski lub straty ze zbycia udzia\u0142\u00f3w niekontroluj\u0105cych; te zyski lub straty r\u00f3wnie\u017c wykazuje si\u0119 w kapitale w\u0142asnym w pozycji Zyski zatrzymane.

Skonsolidowany wynik netto jest przypisywany akcjonariuszom jednostki dominuj\u0105cej oraz udzia\u0142om niesprawuj\u0105cym kontroli.\u00a0

Jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowane ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu skonsolidowanym przy zastosowaniu metody praw w\u0142asno\u015bci.

Zgodnie z t\u0105 metod\u0105 na dzie\u0144 nabycia udzia\u0142\u00f3w w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej udzia\u0142y ujmuje si\u0119 po koszcie nabycia z uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w transakcyjnych, za\u015b w kolejnych okresach po nabyciu warto\u015b\u0107 t\u0105 koryguje si\u0119 o zmiany w aktywach netto jednostki zgodnie z\u00a0posiadanym udzia\u0142em w tej jednostce.

Wszelka dystrybucja wynik\u00f3w jednostki przekazywana Grupie (np.; wyp\u0142ata dywidendy) obni\u017ca warto\u015b\u0107 inwestycji w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej, gdy dywidenda zostaje uchwalona (powstaje prawo Grupy do otrzymania dywidendy).

Inwestycje w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci, w przypadku wyst\u0105pienia obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci, podlegaj\u0105 testowaniu na utrat\u0119 warto\u015bci.

Kwota odpisu aktualizuj\u0105cego z tytu\u0142u utraty warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci ustalana jest zgodnie z wymogami MSR 36 Utrata warto\u015bci, tj. odpowiada ona r\u00f3\u017cnicy pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych a warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105 (warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa lub warto\u015b\u0107 godziwa zmniejszona o koszty sprzeda\u017cy aktywa w zale\u017cno\u015bci, od tego kt\u00f3ra z nich jest wy\u017csza). Odpis aktualizuj\u0105cy nie jest alokowany do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w tworz\u0105cych warto\u015b\u0107 ksi\u0119gow\u0105 inwestycji
w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Kwot\u0119 straty z tytu\u0142u utraty warto\u015bci ujmuje si\u0119 w linii Utrata warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

W przypadku ustania obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci inwestycji nale\u017cy przeprowadzi\u0107 ponownie test na utrat\u0119 warto\u015bci i w razie potrzeby odwr\u00f3ci\u0107 dokonany odpis do wysoko\u015bci nie wy\u017cszej ni\u017c warto\u015b\u0107 bilansowa inwestycji, jak\u0105 by ustalono, gdyby odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w og\u00f3le nie dokonano. \u00a0

3.3.Zasady przyj\u0119te do przeliczenia danych finansowych

Sprawozdania finansowe jednostek zagranicznych dla cel\u00f3w konsolidacji przeliczane s\u0105 na walut\u0119 polsk\u0105
w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

-poszczeg\u00f3lne pozycj\u0119 aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w bilansu, z wyj\u0105tkiem kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych przelicza si\u0119 wed\u0142ug og\u0142oszonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski kursu \u015bredniego na dzie\u0144 bilansowy;

-odpowiednie pozycje rachunku zysk\u00f3w i strat przelicza si\u0119 po kursie stanowi\u0105cym \u015bredni\u0105 arytmetyczn\u0105 \u015brednich kurs\u00f3w na dzie\u0144 ko\u0144cz\u0105cy ka\u017cdy miesi\u0105c okresu sprawozdawczego, og\u0142aszanych dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski;

-kapita\u0142y w\u0142asne jednostki, przelicza si\u0119 wed\u0142ug kursu \u015bredniego z dnia obj\u0119cia kontroli og\u0142oszonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski,

-r\u00f3\u017cnice kursowe powsta\u0142e w wyniku takiego przeliczenia s\u0105 ujmowane w skonsolidowanym bilansie bezpo\u015brednio w kapitale w\u0142asnym jako odr\u0119bny sk\u0142adnik.

Dane finansowe sp\u00f3\u0142ek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych w NOK zosta\u0142y przeliczone wed\u0142ug nast\u0119puj\u0105cych zasad:

\uf0b7poszczeg\u00f3lne pozycje aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w bilansu, z wyj\u0105tkiem kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych - wed\u0142ug kursu \u015bredniego NBP obowi\u0105zuj\u0105cego na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku - 0,3867 PLN/NOK, 31 grudnia 2022 roku - 0,4461 PLN/NOK

\uf0b7odpowiednie pozycje rachunku zysk\u00f3w i strat \u2013 wed\u0142ug \u015bredniego kursu wymiany w okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku \u2013 0,3954 PLN/NOK oraz w okresie od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku - 0,4642 PLN/NOK

\uf0b7kapita\u0142y w\u0142asne jednostki \u2013 wed\u0142ug kursu \u015bredniego NBP z dnia obj\u0119cia kontroli nad jednostk\u0105.

3.4.Wybrane dane finansowe przeliczone na EUR

3.4.1.Podstawowe pozycje sprawozdania z sytuacji finansowej w\u00a0przeliczeniu na EUR

\u00a0

stan na dzie\u0144

31.12.2023

stan na dzie\u0144

\u00a0

31.12.2022

\u00a0

PLN

EUR

PLN

EUR

Aktywa trwa\u0142e

350 814 631,57

80 684 137,90

401 088 169,53

85 521 689,06

Aktywa obrotowe

1 456 502 293,83

334 982 128,30

1 412 114 536,78

301 096 939,55

Aktywa razem

1 807 316 925,40

415 666 266,20

1 813 202 706,31

386 618 628,61

Kapita\u0142 w\u0142asny

213 126 262,52

49 017 079,70

383 954 233,68

81 868 319,94

Zobowi\u0105zania i rezerwy na zobowi\u0105zania

1 594 190 662,88

366 649 186,50

1 429 248 472,63

304 750 308,67

Pasywa razem

1 807 316 925,40

415 666 266,20

1 813 202 706,31

386 618 628,61

\u00a0

Do przeliczenia danych sprawozdania z sytuacji finansowej na dzie\u0144 \u2013 31 grudnia 2023 roku, przyj\u0119to kurs EUR ustalony przez NBP na ten dzie\u0144, tj. kurs 4,3480 PLN/EUR.

Do przeliczenia danych sprawozdania z sytuacji finansowej na dzie\u0144 \u2013 31 grudnia 2022 roku, przyj\u0119to kurs EUR ustalony przez NBP na ten dzie\u0144, tj. kurs 4,6899 PLN/EUR.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

3.4.2.Podstawowe pozycje sprawozdania z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w przeliczeniu na EUR

\u00a0

\u00a0

\u00a0

01.01.-

31.12.2023

01.01.-

31.12.2022

\u00a0

PLN

EUR

PLN

EUR

Przychody z um\u00f3w z klientami

2 429 768 162,86

536 562 177,12

2 258 312 070,33

481 691 033,07

Koszty sprzedanych produkt\u00f3w, towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

2 467 591 273,87

544 914 599,83

2 110 057 045,87

450 068 691,40

Zysk (strata) brutto na sprzeda\u017cy

-37 823 111,01

-8 352 422,71

148 255 024,46

31 622 341,67

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

-137 809 350,18

-30 432 238,80

63 750 999,11

13 597 892,44

Zysk (strata) brutto

-177 287 680,05

-39 150 181,09

41 901 461,77

8 937 453,19

Zysk (strata) netto

-156 485 721,48

-34 556 514,77

31 861 306,75

6 795 918,94

Ca\u0142kowite dochody og\u00f3\u0142em

-151\u00a0017\u00a0931,68

-33\u00a0349\u00a0070,68

37 535 701,45

8 006 249,91

\u00a0

Do przeliczenia danych sprawozdania z dochod\u00f3w ca\u0142kowitych za okres od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku, przyj\u0119to kurs \u015bredni EUR, obliczony jako \u015brednia arytmetyczna kurs\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych na ostatni dzie\u0144 ka\u017cdego miesi\u0105ca w danym okresie, ustalonych przez NBP na ten dzie\u0144, tj. kurs 4,5284 PLN/EUR.

Do przeliczenia danych sprawozdania z dochod\u00f3w ca\u0142kowitych za okres od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku, przyj\u0119to kurs \u015bredni EUR, obliczony jako \u015brednia arytmetyczna kurs\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych na ostatni dzie\u0144 ka\u017cdego miesi\u0105ca w danym okresie, ustalonych przez NBP na ten dzie\u0144, tj. kurs 4,6883 PLN/EUR.

3.4.3.Podstawowe pozycje sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w przeliczeniu na EUR

\u00a0

01.01.-

31.12.2023

01.01.-

31.12.2022

\u00a0

PLN

EUR

PLN

EUR

A. Przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

157\u00a0096\u00a0401,90

34\u00a0691\u00a0370,44

-4 224 274,89

-901 024,87

B. Przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej

3\u00a0847\u00a0200,47

849\u00a0571,70

-57 271 762,55

-12 215 891,17

C. Przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z dzia\u0142alno\u015bci finansowej

12\u00a0318\u00a0779,12

2\u00a0720\u00a0338,12

-72 050 652,57

-15 368 183,05

D. Przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne netto razem (A+/- B+/-C)

173 262 381,49

38 261 280,25

-133 546 690,01

-28 485 099,08

E. R\u00f3\u017cnice kursowe

-150 956,29

-33 335,46

34 092,90

7 271,91

F. \u015arodki pieni\u0119\u017cne na pocz\u0105tek okresu

137 948 189,73

29 413 887,23

271 460 786,84

59 020 912,91

G. \u015arodki pieni\u0119\u017cne na koniec okresu

311 059 614,93

71 540 849,80

137 948 189,73

29 413 887,23

\u00a0

Do przeliczenia danych sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych za okres \u2013 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku, przyj\u0119to ni\u017cej opisane kursy EUR:

\uf02ddo obliczenia danych z pozycji A, B, C, D, E \u2013 kurs \u015bredni obliczony jako \u015brednia arytmetyczna kurs\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych na ostatni dzie\u0144 ka\u017cdego miesi\u0105ca w danym okresie, ustalonych przez NBP na ten dzie\u0144, tj. kurs 4,5284 PLN/EUR,

\uf02ddo obliczenia danych z pozycji F \u2013 kurs ustalony przez NBP na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku, tj. kurs 4,6899 PLN/EUR,

\uf02ddo obliczenia danych z pozycji G \u2013 kurs ustalony przez NBP na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku, tj. kurs 4,3480 PLN/EUR.

Do przeliczenia danych sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych za okres \u2013 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku, przyj\u0119to ni\u017cej opisane kursy EUR:

\uf02ddo obliczenia danych z pozycji A, B, C, D, E \u2013 kurs \u015bredni obliczony jako \u015brednia arytmetyczna kurs\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych na ostatni dzie\u0144 ka\u017cdego miesi\u0105ca w danym okresie, ustalonych przez NBP na ten dzie\u0144, tj. kurs 4,6883 PLN/EUR,

\uf02ddo obliczenia danych z pozycji F \u2013 kurs ustalony przez NBP na dzie\u0144 31 grudnia 2021 roku, tj. kurs 4,5994 PLN/EUR,

\uf02ddo obliczenia danych z pozycji G \u2013 kurs ustalony przez NBP na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku, tj. kurs 4,6899 PLN/EUR.

\u00a0\u00a0

4.Zarz\u0105dzanie ryzykiem finansowym

Grupa prowadz\u0105c dzia\u0142alno\u015b\u0107 nara\u017cona jest na r\u00f3\u017cne rodzaje ryzyka finansowego: ryzyko walutowe, ryzyko st\u00f3p procentowych, ryzyko kredytowe oraz ryzyko utraty p\u0142ynno\u015bci. Zarz\u0105d weryfikuje i ustala zasady zarz\u0105dzania ka\u017cdym z wy\u017cej wymienionych ryzyk.

Ryzyko walutowe

W ramach dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej Grupa zawiera kontrakty, kt\u00f3re s\u0105 (lub mog\u0105 by\u0107) denominowane b\u0105d\u017a wyra\u017cone w walutach obcych. W zakresie przychod\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci eksportowej zabezpieczenie przed ryzykiem walutowym w pierwszej kolejno\u015bci odbywa si\u0119 poprzez mechanizm zabezpieczenia naturalnego, polegaj\u0105cego na zawieraniu um\u00f3w z podwykonawcami w walucie kontraktu i tym samym przenoszeniu na nich tego ryzyka. Szacuje si\u0119, \u017ce mechanizm zabezpieczenia naturalnego wynosi\u0142 ok. 10% w przypadku kontrakt\u00f3w realizowanych na Bia\u0142orusi oraz ok. 20% w przypadku kontrakt\u00f3w realizowanych w Skandynawii i w Niemczech. Zabezpieczenie naturalne przy kontraktach realizowanych w kraju a wyra\u017conych w EUR nie przekracza 10%.

Intencj\u0105 Grupy jest domkni\u0119cie pozycji walutowej poprzez r\u00f3wnowa\u017cenie transakcji walutowych dotycz\u0105cych przychod\u00f3w i koszt\u00f3w. Grupa ma podpisane z bankami umowy dotycz\u0105ce walutowych transakcji terminowych, co daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania z instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych, o ile domkni\u0119cie naturalnej pozycji w danym okresie nie jest mo\u017cliwe.

Strategia Grupy w zakresie finansowych instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych ryzyko kursowe odbywa si\u0119 w oparciu o przyj\u0119t\u0105 przez Zarz\u0105d procedur\u0119 zarz\u0105dzania ryzykiem kursowym, kt\u00f3ra zak\u0142ada:

1)zabezpieczanie kwot nie wi\u0119kszych od planowanych przep\u0142yw\u00f3w walutowych netto,

2)korzystanie z prostych i przewidywalnych narz\u0119dzi, np. typu forward, zakup opcji PUT.

Analizuj\u0105c planowane transakcje w walucie, kt\u00f3re mog\u0105 wyst\u0105pi\u0107 w 2024r., na podstawie aktualnego portfela zlece\u0144, Grupa szacuje maksymaln\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 ekspozycj\u0119 na ryzyko kursowe w wysoko\u015bci ok. 35,9 mln EUR, 29,9 mln NOK oraz 76 mln DKK (przed rokiem by\u0142o to ok. 48,1 mln EUR, 26 mln NOK oraz 40 mln SEK).

Poni\u017csza tabela przedstawia szacunkow\u0105 wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na wahania kursu EUR, NOK, SEK i DKK (przy za\u0142o\u017ceniu braku zabezpiecze\u0144 poprzez instrumenty finansowe):

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

+0,05 PLN/DKK

+ 5\u00a0809\u00a0464

-

+ 1\u00a0212\u00a0263

+ 3\u00a0078 000

+ 7\u00a0798\u00a0680

+ 1\u00a0620\u00a0000

+ 1\u00a0053\u00a0000

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

-0,05 PLN/DKK

- 5\u00a0809\u00a0464

-

- 1\u00a0212\u00a0263

- 3\u00a0078 000

- 7\u00a0798\u00a0680

- 1\u00a0620\u00a0000

- 1\u00a0053 000

\u00a0

Niekt\u00f3re z pozycji aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w Grupy wyra\u017cone s\u0105 w walucie obcej a nast\u0119pnie przeliczone na z\u0142oty polski wg \u015bredniego kursu NBP obowi\u0105zuj\u0105cego w dniu wyceny. Warto\u015b\u0107 bilansowa aktyw\u00f3w oraz pasyw\u00f3w Grupy o istotnej warto\u015bci okre\u015blona w walutach obcych na dzie\u0144 bilansowy przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

Aktywa

31.12.2023

31.12.2022

EUR

7\u00a0804\u00a0544,80

16\u00a0487\u00a0971,17

- zapasy

-

73\u00a0472,49

- nale\u017cno\u015bci

6\u00a0975\u00a0876,82

16\u00a0073\u00a0856,71

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

828\u00a0667,98

340\u00a0641,97

NOK

37\u00a0238\u00a0980,67

37\u00a0209\u00a0479,39

- zapasy

-

101\u00a0068,52

- nale\u017cno\u015bci (w tym udzielone po\u017cyczki)

36\u00a0316\u00a0741,39

34\u00a0184\u00a0622,63

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

922\u00a0239,28

2\u00a0923\u00a0788,24

SEK

2\u00a0145\u00a0051,67

4\u00a0070\u00a0784,73

- zapasy

-

859\u00a0986,93

- nale\u017cno\u015bci

1\u00a0023\u00a0766,36

418\u00a0549,01

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

1\u00a0121\u00a0285,31

2\u00a0792\u00a0248,79

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Pasywa

31.12.2023

31.12.2022

EUR

2\u00a0366\u00a0512,35

1\u00a0108\u00a0523,53

- zobowi\u0105zania

2\u00a0366\u00a0512,35

1\u00a0108\u00a0523,53

NOK

6\u00a0987\u00a0553,98

14\u00a0861\u00a0743,46

- zobowi\u0105zania

6\u00a0987\u00a0553,98

14\u00a0861\u00a0743,46

SEK

1\u00a0454\u00a0057,25

8\u00a0165\u00a0870,16

- zobowi\u0105zania

1\u00a0454\u00a0057,25

8\u00a0165\u00a0870,16

\u00a0

Bior\u0105c pod uwag\u0119 powy\u017csze warto\u015bci aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w Grupy wyra\u017conych w walutach obcych, wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walut prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

\u00a0

+0,20 PLN/EUR

+ 880\u00a0961

+ 2\u00a0491 471

WZROST KURSU

+0,05 PLN/SEK

+ 27 985

- 165 851

\u00a0

+0,05 PLN/NOK

+ 1\u00a0225 183

+ 905 083

\u00a0

-0,20 PLN/EUR

- 880 961

- 2\u00a0491 471

SPADEK KURSU

-0,05 PLN/SEK

- 27 985

+ 165 851

\u00a0

-0,05 PLN/NOK

- 1\u00a0225 183

- 905 083

W celu zabezpieczenia si\u0119 przed ryzykiem kursowym Grupa zawiera transakcje pochodne. Regu\u0142y obowi\u0105zuj\u0105ce przy wykorzystaniu instrument\u00f3w pochodnych zawarte s\u0105 we wspomnianej wcze\u015bniej procedurze zarz\u0105dzania ryzykiem kursowym.

Instrumenty pochodne wyceniane s\u0105 na dzie\u0144 bilansowy w wiarygodnie ustalonej warto\u015bci godziwej. Warto\u015b\u0107 godziwa instrument\u00f3w pochodnych jest szacowana przy u\u017cyciu modelu bazuj\u0105cego mi\u0119dzy innymi na warto\u015bci kurs\u00f3w walutowych (\u015brednie kursy NBP) na dzie\u0144 bilansowy oraz r\u00f3\u017cnicach w poziomach st\u00f3p procentowych waluty kwotowanej i bazowej. Okresowa wycena instrument\u00f3w finansowych odnoszona jest cz\u0119\u015bciowo na kapita\u0142 w\u0142asny (warto\u015b\u0107 wewn\u0119trzna instrument\u00f3w pochodnych) oraz cz\u0119\u015bciowo na przychody lub koszty finansowe okresu sprawozdawczego (warto\u015b\u0107 czasowa instrument\u00f3w pochodnych). Zyski i straty ustalone na dzie\u0144 rozliczenia wykazywane s\u0105 w rachunku wynik\u00f3w

\u0141\u0105czna nominalna warto\u015b\u0107 walutowych kontrakt\u00f3w terminowych typu FX Forward na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi\u0142a 22,8 mln DKK i 31,5 mln EUR (na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku by\u0142o to 17,7 mln EUR, 15 mln SEK oraz 40 mln NOK).

Maj\u0105c na uwadze powy\u017csze warto\u015bci kontrakt\u00f3w terminowych, wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walut (przek\u0142adaj\u0105ce si\u0119 na zmian\u0119 warto\u015bci kontrakt\u00f3w terminowych) prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

- 5\u00a0103\u00a0000

\u00a0

\u00a0

- 923 400

- 2\u00a0867\u00a0886

- 607\u00a0500

- 1\u00a0620\u00a0000

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

+ 5\u00a0103\u00a0000

\u00a0

\u00a0

+ 923 400

+2\u00a0867\u00a0886

+ 607\u00a0500

+ 1\u00a0620\u00a0000

\u00a0

Podsumowuj\u0105c zmiany warto\u015bci przysz\u0142ych przychod\u00f3w, zmiany warto\u015bci aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w oraz zmiany warto\u015bci instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych w zwi\u0105zku ze zmian\u0105 kurs\u00f3w walutowych, \u0142\u0105czn\u0105 wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walutowych przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

+ 1 587\u00a0425

+ 27\u00a0985

+ 2\u00a0437\u00a0446

+ 2\u00a0154 600

+ 7\u00a0422\u00a0265

+ 846\u00a0649

+ 338\u00a0083

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

_-0,05 PLN/DKK

- 1\u00a0587\u00a0425

- 27\u00a0985

- 2\u00a0437\u00a0446

- 2\u00a0154 600

- 7\u00a0422 265

- 846\u00a0649

- 338\u00a0083

\u00a0

\u00a0 \u00a0

Ryzyko st\u00f3p procentowych

\u00a0

Ryzyko st\u00f3p procentowych wyst\u0119puje przede wszystkim w zwi\u0105zku z korzystaniem przez Grup\u0119 z kredyt\u00f3w bankowych, leasingu, oraz lokat bankowych. Transakcje te oparte s\u0105 g\u0142\u00f3wnie na zmiennej stopie procentowej (opartej na WIBOR w przypadku transakcji wyra\u017conych w PLN lub na EURIBOR w przypadku cz\u0119\u015bci leasing\u00f3w) co nara\u017ca Grup\u0119 na ryzyko zmiany wyniku i przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

Leasing nie ma decyduj\u0105cego znaczenia w finansowaniu sp\u00f3\u0142ek Grupy (dotyczy g\u0142\u00f3wnie zakup\u00f3w taboru samochodowego oraz specjalistycznych maszyn drogowych).

Grupa lokuje nadwy\u017cki finansowe w formie lokat kr\u00f3tkoterminowych. Lokaty oparte s\u0105 o sta\u0142e stopy procentowe i zawierane s\u0105 zazwyczaj na okres 3-7 dni. Wysoko\u015b\u0107 uzyskanych odsetek zale\u017ce\u0107 b\u0119dzie m.in. od poziomu st\u00f3p procentowych.

Bior\u0105c pod uwag\u0119 obecny poziom finansowania kredytowego zak\u0142ada si\u0119, \u017ce skutki zmiany st\u00f3p procentowych nie b\u0119d\u0105 mia\u0142y decyduj\u0105cego wp\u0142ywu na wyniki roku 2024 niemniej obecny ich poziom istotnie wp\u0142ywa na wielko\u015b\u0107 koszt\u00f3w finansowych. Grupa na bie\u017c\u0105co analizuje potencjalne zmiany st\u00f3p procentowych tworz\u0105c odpowiednie scenariusze. Wszystkie zobowi\u0105zania oprocentowane wynosz\u0105 w Grupie 23,5% sumy bilansowej i\u00a0do ko\u0144ca roku 2024 nie przewiduje si\u0119 istotnych zmian w tym zakresie.

Jednocze\u015bnie sp\u00f3\u0142ki Grupy udzielaj\u0105 po\u017cyczek, kt\u00f3rych oprocentowanie jest zmienne i oparte na WIBOR 6M powi\u0119kszone o stosown\u0105 mar\u017c\u0119 (w przypadku po\u017cyczek w Polsce). Po\u017cyczki te r\u00f3wnie\u017c nara\u017cone s\u0105 na zmian\u0119 st\u00f3p procentowych. W przypadku po\u017cyczek udzielanych w Norwegii oprocentowanie jest sta\u0142e (uzale\u017cnione od stopy NIBOR w dniu podpisana po\u017cyczki), w zwi\u0105zku z czym po\u017cyczki te nie s\u0105 nara\u017cone na ryzyko zmiany st\u00f3p procentowych.

\u00a0

Wielko\u015bci oprocentowanych pasyw\u00f3w i aktyw\u00f3w nara\u017conych na ryzyko zmiany st\u00f3p procentowych przedstawia poni\u017csze zestawienie:

\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Udzielone po\u017cyczki

96\u00a0108 774

87\u00a0461 188

Kredyty bankowe, obligacje, leasing

327\u00a0658 750

240\u00a0791 392

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

311\u00a0059 615

137\u00a0948 190

W celu przeprowadzenia analizy wra\u017cliwo\u015bci na zmiany st\u00f3p procentowych, na podstawie historycznych zmian warto\u015bci oraz na podstawie wiedzy i do\u015bwiadczenia Grupy w zakresie rynk\u00f3w finansowych, zmiany st\u00f3p procentowych kt\u00f3re s\u0105 \u201eracjonalnie mo\u017cliwe\u201d oszacowane zosta\u0142y na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na poziomie -\u00a02 / +2 punktu procentowego dla z\u0142otego w przypadku kredyt\u00f3w bankowych, obligacji i zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu, oraz -1 / +1 punktu procentowego dla pozosta\u0142ych obszar\u00f3w.

Poni\u017csza tabela przedstawia wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany stopy procentowej:

\u00a0

ZMIANA ST\u00d3P PROCENOWYCH

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

Udzielone po\u017cyczki

+/-200 pb

+/-1\u00a0556 962

+/-1\u00a0416 871

Kredyty bankowe, obligacje, leasingi

+/-200 pb

+/-5\u00a0308 072

+/-3\u00a0900 821

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

+/-100 pb

+/-2\u00a0519 583

+/-1\u00a0117 380

\u00a0

Reforma referencyjnych st\u00f3p procentowych

Tocz\u0105ca si\u0119 reforma referencyjnych st\u00f3p procentowych (tzw. IBOR) ma na celu zast\u0105pienie wska\u017anik\u00f3w referencyjnych WIBOR i WIBID wska\u017anikami referencyjnymi typu RFR. Finalny moment konwersji wska\u017anik\u00f3w zosta\u0142 przesuni\u0119ty, przez Komitet Steruj\u0105cy Narodowej Grupy Roboczej ds. wska\u017anik\u00f3w referencyjnych, z 2025 na koniec 2027 roku.

Umowy Grupy dotycz\u0105ce niepochodnych aktyw\u00f3w finansowych bazuj\u0105 na wska\u017aniku referencyjnym WIBOR. Grupa nie planuje zamiany wska\u017anika referencyjnego przed ko\u0144cem 2027 roku. W przypadku wyst\u0105pienia zdarze\u0144 wymagaj\u0105cych zamiany dotychczasowego wska\u017anika referencyjnego, w trakcie trwania um\u00f3w, Grupa zastosuje wska\u017anik WIRON lub inny rekomendowany przez Komisj\u0119 Nadzoru Finansowego lub Narodowy Bank Polski.

W ramach niepochodnych zobowi\u0105za\u0144 finansowych, umowy Sp\u00f3\u0142ki bazuj\u0105 na wska\u017aniku referencyjnym WIBOR. Cz\u0119\u015b\u0107 um\u00f3w zawiera klauzule warunkuj\u0105ce post\u0119powanie na wypadek wyst\u0105pienia zdarze\u0144 wymagaj\u0105cych zamiany dotychczasowego wska\u017anika referencyjnego. W przypadku um\u00f3w, kt\u00f3re takich zapis\u00f3w nie posiadaj\u0105, przy uwzgl\u0119dnieniu gotowo\u015bci instytucji finansowych do odpowiednich zmian, Grupa b\u0119dzie oczekiwa\u0107 uwzgl\u0119dnienia w\u0142a\u015bciwych zapis\u00f3w. Je\u017celi instytucje finansowe, z kt\u00f3rymi zawarte s\u0105 umowy, zaproponuj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przej\u015bcia na alternatywny wska\u017anik referencyjny w stosunku do WIBOR przed ko\u0144cem 2027 roku, Grupa ka\u017cdorazowo oceni adekwatno\u015b\u0107 finansow\u0105 takiej mo\u017cliwo\u015bci.

G\u0142\u00f3wne ryzyka, na kt\u00f3re nara\u017cona jest Grupa w wyniku reformy IBOR, maj\u0105 charakter operacyjny i dotycz\u0105 aktualizacji warunk\u00f3w umownych, kt\u00f3re Grupa dostosowuje w zgodzie z gotowo\u015bci\u0105 do zmian poszczeg\u00f3lnych instytucji finansowych.

\u00a0 \u00a0

Ryzyko kredytowe

Aktywami finansowymi Grupy, kt\u00f3re s\u0105 nara\u017cone na ryzyko kredytowe s\u0105 przede wszystkim \u015brodki pieni\u0119\u017cne przechowywane na rachunkach lub lokatach bankowych, po\u017cyczki udzielone podmiotom zewn\u0119trznym, a\u00a0tak\u017ce nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug.

Celem minimalizacji ryzyka zwi\u0105zanego z utrat\u0105 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych przechowywanych na rachunkach lub lokatach bankowych, Sp\u00f3\u0142ki Grupy podejmuj\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 w tym zakresie jedynie z instytucjami o stabilnym i\u00a0wiarygodnym standingu finansowym. Jednocze\u015bnie Grupa podejmuje dzia\u0142ania w celu rozproszenia \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w taki spos\u00f3b, aby znaczna ich ilo\u015bci nie by\u0142o ulokowana tylko w jednej instytucji finansowej. \u015arodki pieni\u0119\u017cne na rachunki bankowe prowadzone poza granicami Polski wysy\u0142ane s\u0105 tylko w takiej wysoko\u015bci, aby zabezpieczy\u0107 najbli\u017csze p\u0142atno\u015bci, kt\u00f3re realizowane s\u0105 z tych rachunk\u00f3w.

Grupa udzielaj\u0105c po\u017cyczek podmiotom zewn\u0119trznym kieruje si\u0119 generaln\u0105 zasad\u0105, \u017ce mog\u0105 one by\u0107 udzielone wy\u0142\u0105cznie w zwi\u0105zku z projektami realizowanymi przez Grup\u0119. W przypadku udzielania po\u017cyczek podmiotom niepowi\u0105zanym odbywa si\u0119 to wy\u0142\u0105cznie w zwi\u0105zku z realizowanymi projektami, gdy projekty te maj\u0105 zabezpieczone finansowanie oraz gdy po\u017cyczki maj\u0105 przynajmniej 100% pokrycie w ustanowionych zabezpieczeniach.

Ka\u017cdy kontrahent, przed podpisaniem umowy, jest oceniany pod k\u0105tem mo\u017cliwo\u015bci wywi\u0105zania si\u0119 ze zobowi\u0105za\u0144 finansowych. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 obecnych kontrakt\u00f3w realizowanych jest dla partner\u00f3w sprawdzonych i\u00a0wiarygodnych (kolejne umowy). W przypadku w\u0105tpliwo\u015bci odno\u015bnie zdolno\u015bci p\u0142atniczych kontrahenta, przyst\u0105pienie do kontraktu jest uzale\u017cnione od ustanowienia odpowiednich zabezpiecze\u0144 (finansowych lub maj\u0105tkowych). Ponadto, w umowach z inwestorami zawierane s\u0105 klauzule przewiduj\u0105ce prawo do wstrzymania realizacji rob\u00f3t, je\u017celi wyst\u0119puje op\u00f3\u017anienie w przekazaniu nale\u017cno\u015bci za wykonane us\u0142ugi. Nie jest wykluczone jednak, \u017ce mo\u017cliwe zachwianie koniunktury na rynku nieruchomo\u015bci wp\u0142ynie na mo\u017cliwo\u015bci p\u0142atnicze inwestor\u00f3w, a tym samym zwi\u0119kszy si\u0119 ryzyko kredytowe Grupy.

Okre\u015blaj\u0105c ryzyko zwi\u0105zane z utrat\u0105 warto\u015bci nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w (nale\u017cno\u015bci handlowe powi\u0119kszone o\u00a0zatrzymane przez inwestor\u00f3w kaucje) Grupa dokonuje zar\u00f3wno indywidualnej oceny nale\u017cno\u015bci jak i\u00a0pos\u0142uguje si\u0119 modelem do szacowania oczekiwanych strat kredytowych (nale\u017cno\u015bci nie obj\u0119te ocen\u0105 indywidualn\u0105). Model wykorzystuje dane historyczne w zakresie rotowania nale\u017cno\u015bci mi\u0119dzy poszczeg\u00f3lnymi koszykami ich przeterminowania. Na tej podstawie okre\u015blane jest prawdopodobie\u0144stwo niesp\u0142acenia nale\u017cno\u015bci dla ka\u017cdego koszyka. Iloczyn tak wyliczonego prawdopodobie\u0144stwa oraz wolumenu nale\u017cno\u015bci z\u00a0danego koszyka okre\u015bla oczekiwan\u0105 strat\u0119 kredytow\u0105 dla ka\u017cdego z koszyk\u00f3w.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Dane dotycz\u0105ce oczekiwanych strat kredytowych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku prezentuje poni\u017csze zestawienie:

Wyszczeg\u00f3lnienie/dni op\u00f3\u017anienia

0

do 90

91-180

181-360

361-720

Ponad 720

Razem

Nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w

234\u00a0067 895

38\u00a0210 166

5\u00a0051 245

5\u00a0111 543

33\u00a0375 297

50\u00a0006 800

365\u00a0822 945

Oczekiwana stopa straty

0,04%

2,19%

3,46%

10,78%

37,01%

100,00%

17,50%

Oczekiwana strata

102 415

836 823

175 000

551 201

12\u00a0351 260

50\u00a0006 800

64\u00a0023 498

Zatrzymane przez kontrahent\u00f3w kaucje

17\u00a0246 266

42 388

-

581 181

3\u00a0324 303

6\u00a0674 448

27\u00a0868 586

Oczekiwana stopa straty

0,31%

0,28%

-

0,05%

4,40%

100,00%

24,67%

Oczekiwana strata

53 110

121

-

273

146 103

6\u00a0674 448

6\u00a0874 055

Aktywa kontraktowe

186\u00a0762 071

-

-

-

-

-

186\u00a0762 071

Oczekiwana stopa straty

0,06%

-

-

-

-

-

0,06%

Oczekiwana strata

111 005

-

-

-

-

-

111 005

Oczekiwana strata \u0142\u0105cznie

266\u00a0530

836 944

175 000

551 473

12\u00a0497 363

56\u00a0681 248

71\u00a0008 558

\u00a0

Ryzyko kredytowe dotycz\u0105ce po\u017cyczek na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku kszta\u0142tuje si\u0119 na poziomie pierwszego stopnia w wysoko\u015bci 676 519,00 z\u0142, drugiego stopnia w wysoko\u015bci 1\u00a0684 994,71 z\u0142 i trzeciego stopnia w wysoko\u015bci 427\u00a0976 29 z\u0142 w modelu oczekiwanych strat kredytowych.

\u00a0

Wyszczeg\u00f3lnienie/dni op\u00f3\u017anienia

0

do 90

91-180

181-360

361-720

Ponad 720

Razem

Nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w

198 670 761

52 391 621

10 456 682

6 966 382

14 281 592

48 442 330

331 209 369

Oczekiwana stopa straty

0,06%

0,79%

8,09%

9,16%

23,43%

100,00%

16,24%

Oczekiwana strata

109 733

413 573

846 230

638 314

3 346 298

48 442 330

53 796 479

Zatrzymane przez kontrahent\u00f3w kaucje

26 020 321

4 562 338

1 842 383

1 910 426

3 149 007

2 801 858

40 286 333

Oczekiwana stopa straty

0,20%

0,75%

0,38%

12,94%

0,25%

100,00%

7,82%

Oczekiwana strata

51 143

34 042

6 926

247 137

8 005

2 801 858

3 149 111

Aktywa kontraktowe

301 259 452

-

-

-

-

-

301 259 452

Oczekiwana stopa straty

0,05%

-

-

-

-

-

0,05%

Oczekiwana strata

150 746

\u00a0-

\u00a0-

\u00a0-

\u00a0-

\u00a0-

150 746

Oczekiwana strata \u0142\u0105cznie

311 623

447 616

853 156

885 451

3 354 303

51 244 188

57 096 336

\u00a0

W roku 2023 Grupa spisa\u0142a nale\u017cno\u015bci o \u0142\u0105cznej warto\u015bci 731,8 tys. z\u0142, a w roku 2022 by\u0142y to nale\u017cno\u015bci na kwot\u0119 69,4 tys. z\u0142.

Ekspozycj\u0119 Grupy na maksymalne ryzyko kredytowe przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

311 059 615

137 948 190

Nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w

323\u00a0220 161

314 550 112

Po\u017cyczki udzielone

96 108 774

87 461 188

Razem

730\u00a0388 550

539 959 490

Ryzyko utraty p\u0142ynno\u015bci

W celu minimalizacji ryzyka utraty p\u0142ynno\u015bci Grupa stara si\u0119 utrzymywa\u0107 odpowiedni\u0105 ilo\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych (na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na rachunkach bankowych Grupy zgromadzonych by\u0142o 311 mln z\u0142 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych), a tak\u017ce zawiera umowy o linie kredytowe, kt\u00f3re s\u0142u\u017c\u0105 jako dodatkowe zabezpieczenie p\u0142ynno\u015bci. Ponadto na bie\u017c\u0105co prognozuje oraz monitoruje przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne. Dzia\u0142ania te wspomagane s\u0105 systemowymi rozwi\u0105zaniami w zakresie ustalania spodziewanych oraz pomiaru rzeczywi\u015bcie zrealizowanych wp\u0142yw\u00f3w i wydatk\u00f3w z podzia\u0142em na poszczeg\u00f3lne linie biznesowe Grupy. Odpowiednie s\u0142u\u017cby w Grupie prognozuj\u0105 przep\u0142ywy \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w okresie nast\u0119pnych 12 miesi\u0119cy oraz analizuj\u0105 bardzo szczeg\u00f3\u0142owe zestawienie wp\u0142yw\u00f3w i wydatk\u00f3w w perspektywie najbli\u017cszych 30 dni. W przypadku gdyby zasz\u0142a taka konieczno\u015b\u0107, z wyprzedzeniem negocjowane jest zwi\u0119kszenie dost\u0119pnych limit\u00f3w kredytowych.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa posiada\u0142a nast\u0119puj\u0105ce limity kredytowe w rachunkach bie\u017c\u0105cych w\u00a0poni\u017cszych bankach:

\uf0b7PKO BP SA w wysoko\u015bci 15 mln z\u0142 wa\u017cny w pe\u0142nej wysoko\u015bci do kwietnia 2024 oraz w kwocie 10 mln z\u0142 wa\u017cny do listopada 2024 roku,

\uf0b7BNP Paribas Bank Polska SA w wysoko\u015bci 20 mln PLN wa\u017cny do stycznia 2024 roku,

\u00a0

\u00a0

\uf0b7Santander Bank Polska SA w wysoko\u015bci 18 mln PLN wa\u017cny do pa\u017adziernika 2024 roku,

\uf0b7Santander Bank Polska SA w wysoko\u015bci 17 mln PLN wa\u017cny do pa\u017adziernika 2024 roku,

\uf0b7mBank SA w wysoko\u015bci 10 mln PLN wa\u017cny do lutego 2024 roku,

\uf0b7mBank SA w wysoko\u015bci 5 mln PLN wa\u017cny do czerwca 2024 roku,

\uf0b7BGK w kwocie 30 mln PLN wa\u017cny do lutego 2024 roku,

\uf0b7ING Bank \u015al\u0105ski SA w kwocie 5 mln PLN wa\u017cny do czerwca 2024 roku,

\uf0b7Pekao SA w kwocie 10 mln PLN wa\u017cny do stycznia 2025 roku.

Grupa nie obawia si\u0119 utraty dost\u0119pno\u015bci do finansowania mimo tego \u017ce instytucje finansowe na bie\u017c\u0105co (kwartalnie) analizuj\u0105 wyniki finansowe sp\u00f3\u0142ki. W umowach kredytowych znajduj\u0105 si\u0119 zapisy m\u00f3wi\u0105ce o\u00a0utrzymaniu minimalnych wska\u017anik\u00f3w finansowych, takich jak: wyp\u0142acalno\u015b\u0107, pokrycia odsetek, kapitalizacji, EBITDA, kt\u00f3re s\u0105 sprawdzane i analizowane. Grupa na bie\u017c\u0105co i z wyprzedzeniem monitoruje powy\u017csze zapisy, aby w przypadku pojawiaj\u0105cej si\u0119 mo\u017cliwo\u015bci \u201ezbli\u017cenia si\u0119\u201d do prog\u00f3w wymaganych, renegocjowa\u0107 powy\u017csze ograniczenia.

Daje to Grupie zabezpieczenie finansowe w przypadku spe\u0142nienia si\u0119 ryzyk zwi\u0105zanych, m.in. z pogorszeniem sytuacji rynkowej, ograniczeniem akcji kredytowej bank\u00f3w, a tak\u017ce umo\u017cliwia wykorzystanie okazji rynkowych (np. akwizycji).

Grupa stara si\u0119 podpisywa\u0107 umowy tylko z wiarygodnymi partnerami, o dobrej kondycji finansowej, maj\u0105cymi dost\u0119p do finansowania bankowego. Ponadto w umowach o wykonanie okre\u015blonych prac budowlanych lub drogowych zawsze stara si\u0119 ustanowi\u0107 zabezpieczenia nale\u017cytego wykonania um\u00f3w oraz usuni\u0119cia wad i\u00a0usterek w formie gwarancji bankowych lub ubezpieczeniowych a nie w postaci zatrzymanej przez inwestor\u00f3w got\u00f3wki w\u0142asnej. Jest to mo\u017cliwe dzi\u0119ki szerokiemu dost\u0119powi Grupy do limit\u00f3w na gwarancje zar\u00f3wno w\u00a0bankach jak i w towarzystwach ubezpieczeniowych. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku. Grupa posiada\u0142a limity w\u00a0\u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 1 410,8 mln z\u0142. Ich wykorzystanie wynios\u0142o 66,3%, tj. 934,8 mln z\u0142. Jednocze\u015bnie w umowach z podwykonawcami, w miar\u0119 mo\u017cliwo\u015bci, tworzy si\u0119 zapisy umowne warunkuj\u0105ce dokonywanie p\u0142atno\u015bci podwykonawcom od wp\u0142ywu \u015brodk\u00f3w od inwestora.

Do finansowania zakup\u00f3w inwestycyjnych Grupa wykorzystuje \u015brodki w\u0142asne, d\u0142ugoterminowe kredyty bankowe oraz leasing zapewniaj\u0105c odpowiedni\u0105 trwa\u0142o\u015b\u0107 struktury finansowania dla tego rodzaju aktyw\u00f3w. Du\u017ce projekty mieszkaniowe, jak r\u00f3wnie\u017c komercyjne s\u0105, a tak\u017ce b\u0119d\u0105 realizowane w formie sp\u00f3\u0142ek celowych. Finansowanie nowych projekt\u00f3w realizowane b\u0119dzie ze \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych Grupy oraz z kredyt\u00f3w bankowych. Ponadto Grupa wyemitowa\u0142a obligacje w\u0142asne o warto\u015bci nominalnej 138 mln z\u0142. Data ich sp\u0142aty przypada na pa\u017adziernik 2026r.

\u00a0

Wiekowanie zobowi\u0105za\u0144 Grupy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku przedstawia poni\u017csza tabela (dane w PLN):

\u00a0

do 1 m-ca

od 2 d 3 m-cy

od 4 do 12 m-cy

Powy\u017cej roku

Razem

- zobowi\u0105zania z tyt. dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

255 189 821

157 099 858

4 387 769

31 469

416 708 917

- kaucje zatrzymane dostawcom

47 109 422

3 333 975

18 732 377

80 030 037

149 205 812

- zobowi\u0105zania z tyt. leasing\u00f3w

972 696

2 062 036

25 539 136

43 856 833

72 430 701

- zobowi\u0105zania z tyt. kredyt\u00f3w i po\u017cyczek (z wyj\u0105tkiem kredyt\u00f3w w rach. bie\u017c.)

2\u00a0038 163

2\u00a0930 326

23\u00a0532 310

32\u00a0666 606

61\u00a0167 404

- zobowi\u0105zania z tyt. obligacji

1\u00a0540 678

-

18\u00a0624 931

230\u00a0738 161

250\u00a0903 770

- zobowi\u0105zania pozabilansowe (gwarancje, por\u0119czenia, itp.)

-

1 439 470

155 464 826

855 863 245

1 012 767 541

Razem

306\u00a0850 780

166\u00a0865 664

246\u00a0281 350

1\u00a0243\u00a0186 350

1\u00a0963\u00a0184 145

Zarz\u0105dzanie kapita\u0142em

G\u0142\u00f3wnym celem zarz\u0105dzania kapita\u0142em Grupy jest utrzymanie dobrego ratingu kredytowego
i bezpiecznych wska\u017anik\u00f3w kapita\u0142owych, kt\u00f3re wspiera\u0142yby dzia\u0142alno\u015b\u0107 operacyjn\u0105 sp\u00f3\u0142ek Grupy
i zwi\u0119ksza\u0142y warto\u015b\u0107 dla ich akcjonariuszy. Grupy zarz\u0105dza struktur\u0105 kapita\u0142ow\u0105 i w wyniku warunk\u00f3w ekonomicznych wprowadza do niej zmiany. W celu utrzymania lub skorygowania struktury kapita\u0142owej, sp\u00f3\u0142ki Grupy mog\u0105 dokona\u0107 skupu akcji w\u0142asnych, zwr\u00f3ci\u0107 kapita\u0142 akcjonariuszom, wyemitowa\u0107 nowe akcje, jak r\u00f3wnie\u017c wyp\u0142aci\u0107 dywidend\u0119. W roku 2023 nie wprowadzono \u017cadnych zmian do cel\u00f3w i zasad proces\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych w tym obszarze. Grupa monitoruje stan kapita\u0142\u00f3w stosuj\u0105c wska\u017anik d\u017awigni, liczony jako stosunek zad\u0142u\u017cenia netto do sumy kapita\u0142\u00f3w powi\u0119kszonych o zad\u0142u\u017cenie netto. Do zad\u0142u\u017cenia netto Grupa wlicza oprocentowane kredyty i\u00a0po\u017cyczki oraz inne zewn\u0119trzne \u017ar\u00f3d\u0142a finansowania, zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i inne zobowi\u0105zania, kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami, zobowi\u0105zania kontraktowe oraz zobowi\u0105zania z tytu\u0142u bie\u017c\u0105cego podatku dochodowego pomniejszone o\u00a0\u015brodki pieni\u0119\u017cne i ekwiwalenty \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

\u00a0

ZARZ\u0104DZANIE KAPITA\u0141EM (PLN)

\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

\u00a0

Grupa

Grupa

Oprocentowane kredyty, po\u017cyczki, obligacje

327\u00a0658 750

240\u00a0791 392

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

909\u00a0136 839

874\u00a0689 770

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

311\u00a0059 615

137\u00a0948 190

Zad\u0142u\u017cenie netto

925\u00a0735 974

977\u00a0532 972

Kapita\u0142 w\u0142asny

213\u00a0126 263

383\u00a0954 234

Kapita\u0142 i zad\u0142u\u017cenie netto

1\u00a0138\u00a0862 237

1\u00a0361\u00a0487 206

Wska\u017anik d\u017awigni

81,29%

71,80%

5.Instrumenty finansowe

Warto\u015b\u0107 bilansowa

\u00a0

Poni\u017csze tabele przedstawiaj\u0105 warto\u015bci bilansowe wszystkich instrument\u00f3w finansowych Grupy, w podziale na poszczeg\u00f3lne klasy i kategorie aktyw\u00f3w i\u00a0zobowi\u0105za\u0144:

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Instrumenty zabezpieczaj\u0105ce w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Razem

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

20\u00a0994\u00a0531,46

-

-

-122\u00a0789\u00a0307,03

-

-101\u00a0794\u00a0775,57

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe*

302\u00a0039\u00a0504,70

-

-

-

-

302\u00a0039\u00a0504,70

Po\u017cyczki udzielone

96\u00a0108\u00a0774,17

-

-

-

-

96\u00a0108\u00a0774,17

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

6\u00a0088\u00a0248,16

1\u00a0673\u00a0919,99

-

2\u00a0248\u00a0983,01

10\u00a0011\u00a0151,21

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

311\u00a0059\u00a0614,93

-

-

-

-

311\u00a0059\u00a0614,93

Kredyty, po\u017cyczki i inne zewn\u0119trzne \u017ar\u00f3d\u0142a finansowania

-

-

-

-327\u00a0658\u00a0749,92

-

-327\u00a0658\u00a0749,92

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

-

-

-

-358\u00a0979\u00a0511,35

-

-358\u00a0979\u00a0511,35

\u00a0

730\u00a0202\u00a0425,26

6\u00a0088\u00a0248,16

1\u00a0673\u00a0919,99

-809\u00a0427\u00a0568,30

2\u00a0248\u00a0983,01

-69\u00a0213\u00a0991,83

* z wy\u0142\u0105czeniem nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u zaliczek

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Instrumenty zabezpieczaj\u0105ce w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Razem

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

37\u00a0137\u00a0222,23

-

-

-112\u00a0732\u00a0854,47

-

-75\u00a0595\u00a0632,24

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe*

277\u00a0420\u00a0578,80

-

-

-

-

277\u00a0420\u00a0578,80

Po\u017cyczki udzielone

87\u00a0341\u00a0187,72

-

-

-

-

87\u00a0341\u00a0187,72

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

1\u00a0737\u00a0987,09

-181\u00a0969,31

-

-2\u00a0386\u00a0399,81

-830\u00a0382,03

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

137\u00a0948\u00a0189,73

-

-

-

-

137\u00a0948\u00a0189,73

Kredyty, po\u017cyczki i inne zewn\u0119trzne \u017ar\u00f3d\u0142a finansowania

-

-

-

-240\u00a0791\u00a0392,00

-

-240\u00a0791\u00a0392,00

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

-

-

-

-334\u00a0689\u00a0874,76

-

-334\u00a0689\u00a0874,76

\u00a0

539\u00a0847\u00a0178,48

1\u00a0737\u00a0987,09

-181\u00a0969,31

-688\u00a0214\u00a0121,23

-2\u00a0386\u00a0399,81

-149\u00a0197\u00a0324,78

* z wy\u0142\u0105czeniem nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u zaliczek\u00a0

Instrumenty pochodne wyceniane s\u0105 na dzie\u0144 bilansowy w warto\u015bci godziwej. Warto\u015b\u0107 godziwa instrument\u00f3w pochodnych jest szacowana przy u\u017cyciu modelu bazuj\u0105cego mi\u0119dzy innymi na warto\u015bci kurs\u00f3w walutowych (\u015brednie kursy NBP) na dzie\u0144 bilansowy oraz r\u00f3\u017cnicach w poziomach st\u00f3p procentowych waluty kwotowanej i bazowej. \u00a0

Pozycje przychod\u00f3w, koszt\u00f3w, zysk\u00f3w i strat uj\u0119te w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w podziale na kategorie instrument\u00f3w finansowych

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Razem

Przychody / koszty z tytu\u0142u odsetek

12\u00a0572\u00a0649,19

-36\u00a0114\u00a0166,49

-23\u00a0541\u00a0517,30

Zyski / straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych

2\u00a0009\u00a0717,20

-3\u00a0521\u00a0034,92

-1\u00a0511\u00a0317,72

Oczekiwane straty kredytowe (utworzenie/rozwi\u0105zanie) *

14\u00a0460\u00a0324,37

-

14\u00a0460\u00a0324,37

Razem

29\u00a0042\u00a0690,76

-39\u00a0635\u00a0201,41

-10\u00a0592\u00a0510,65

* - nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 10\u00a0631\u00a0025,52

- kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami 3\u00a0764\u00a0615,85

- po\u017cyczki 64\u00a0683,00

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Razem

Przychody / koszty z tytu\u0142u odsetek

7\u00a0900\u00a0839,70

-20\u00a0034\u00a0038,82

-12\u00a0133\u00a0199,12

Zyski / straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych

690\u00a0883,22

-4\u00a0363\u00a0258,31

-3\u00a0672\u00a0375,09

Oczekiwane straty kredytowe (utworzenie/rozwi\u0105zanie) *

-11\u00a0199\u00a0421,73

-

-11\u00a0199\u00a0421,73

Razem

-2\u00a0607\u00a0698,81

-24\u00a0397\u00a0297,13

-27\u00a0004\u00a0995,94

* - nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci -9\u00a0301\u00a0261,59

- kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami -1\u00a0769\u00a0500,14

- po\u017cyczki -128 660,00,

Aktywa i zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

10\u00a0011 151,21

-

10\u00a0011\u00a0151,21

Razem

-

10\u00a0011\u00a0151,21

-

10\u00a0011\u00a0151,21

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

1\u00a0382\u00a0787,29

-

1\u00a0382\u00a0787,29

Razem

-

1\u00a0382\u00a0787,29

-

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej nie wyst\u0105pi\u0142y.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

2\u00a0213\u00a0169,32

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Pochodne instrumenty finansowe

Aktywa finansowe z tytu\u0142u wyceny instrument\u00f3w pochodnych

Walutowe kontrakty terminowe

Walutowe kontrakty terminowe

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

wyceniane w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

\u00a0

\u00a0

Forward

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

Razem

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe z tytu\u0142u wyceny instrument\u00f3w pochodnych

Walutowe kontrakty terminowe

Walutowe kontrakty terminowe

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

wyceniane przez wynik finansowy

\u00a0

\u00a0

IRS

-

-

Razem

-

-

wyceniane w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

\u00a0

\u00a0

Forward

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

\u00a0

\u0141\u0105czna nominalna warto\u015b\u0107 walutowych kontrakt\u00f3w terminowych typu FX Forward na dzie\u0144
31 grudnia 2023 roku wynosi\u0142a 22,8 mln DKK i 31,5 mln EUR (40 mln NOK, 17,7 mln EUR i 15 mln SEK na dzie\u0144 31 grudnia 2022\u00a0roku). Okresy spodziewanych rozlicze\u0144 zwi\u0105zanych z posiadanymi zabezpieczeniami zawiera poni\u017csza tabela:

\u00a0

Zabezpieczona waluta/termin

IQ 2024

III Q 2024

IIQ 2025

Razem

DKK

15\u00a0200\u00a0000,00

7\u00a0600\u00a0000,00

-

22\u00a0800\u00a0000,00

EUR

4 000 000,00

12\u00a0470\u00a0630,00

15\u00a0000\u00a0000,00

31\u00a0470\u00a0630,00

Terminowy kurs DKK (\u015bredni) 0,6115

Terminowy kurs EUR (\u015bredni) 4,7653

Aktywa finansowe z tytu\u0142u Forward-u wyceniane w warto\u015bci godziwej

Struktura wiekowa

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

poni\u017cej 1 roku

5\u00a0912\u00a0703,60

1\u00a0382\u00a0787,29

od 1 do 3 lat

4\u00a0098\u00a0447,61

-

Razem

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe z tytu\u0142u Forward-u wyceniane w warto\u015bci godziwej

Struktura wiekowa

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

poni\u017cej 1 roku

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

\u00a0

\u00a0 \u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Wp\u0142yw instrument\u00f3w pochodnych i transakcji zabezpieczaj\u0105cych na pozycje rachunku zysk\u00f3w i strat oraz na sprawozdanie z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w przedstawiono poni\u017cej:

Sprawozdanie z wyniku

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Przychody ze sprzeda\u017cy

5\u00a0298\u00a0603,57

-4\u00a0360\u00a0132,10

Przychody i koszty finansowe:

2\u00a0858\u00a0310,20

3\u00a0116\u00a0434,98

Z tytu\u0142u wyceny instrument\u00f3w pochodnych

2\u00a0858\u00a0310,20

3\u00a0116\u00a0434,98

Wp\u0142yw instrument\u00f3w pochodnych na wynik finansowy okresu

8\u00a0156\u00a0913,77

-1\u00a0243\u00a0697,12

Sprawozdanie z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w

\u00a0

\u00a0

Wp\u0142yw transakcji zabezpieczaj\u0105cych:

2\u00a0137\u00a0471,67

4\u00a0584\u00a0620,49

Wp\u0142yw wyceny transakcji zabezpieczaj\u0105cych (cz\u0119\u015b\u0107 skuteczna)

1\u00a0655\u00a0196,66

-21\u00a0162\u00a0860,21

Reklasyfikacja do przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 pozycji zabezpieczanej

482\u00a0275,01

25\u00a0747\u00a0480,70

\u0141\u0104CZNE CA\u0141KOWITE DOCHODY

10\u00a0294\u00a0385,44

3\u00a0340\u00a0923,37

Noty do skonsolidowanego sprawozdania finansowego

6.1.\u015arodki trwa\u0142e

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

\u015arodki trwa\u0142e w\u0142asne

88\u00a0253\u00a0114,49

92\u00a0653\u00a0321,05

Aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

58\u00a0561\u00a0882,04

59\u00a0650\u00a0400,40

\u015arodki trwa\u0142e razem

146\u00a0814\u00a0996,53

152\u00a0303\u00a0721,45

\u00a0

\u00a0

\u015arodki trwa\u0142e w\u0142asne

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Grunty

7\u00a0615\u00a0513,90

7\u00a0702\u00a0505,74

Budynki, lokale i obiekty in\u017c. l\u0105dowej i wodnej

64\u00a0793\u00a0469,32

62\u00a0446\u00a0499,25

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

12\u00a0813\u00a0833,09

14\u00a0684\u00a0242,16

\u015arodki transportu

325\u00a0905,80

386\u00a0915,70

Inne \u015brodki trwa\u0142e

2\u00a0370\u00a0905,13

2\u00a0623\u00a0990,14

\u015arodki trwa\u0142e w budowie

333\u00a0487,25

4\u00a0809\u00a0168,06

\u015arodki trwa\u0142e w\u0142asne

88\u00a0253\u00a0114,49

92\u00a0653\u00a0321,05

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Grunty

6\u00a0079\u00a0985,40

5\u00a0779\u00a0241,82

Budynki, lokale i obiekty in\u017c. l\u0105dowej i wodnej

11\u00a0953\u00a0449,02

12\u00a0489\u00a0781,46

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

15\u00a0735\u00a0288,02

15\u00a0582\u00a0676,95

\u015arodki transportu

23\u00a0329\u00a0417,46

23\u00a0701\u00a0645,52

Inne aktywa z tytu\u0142u do u\u017cytkowania

1\u00a0463\u00a0742,14

2\u00a0097\u00a0054,65

Aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

58\u00a0561\u00a0882,04

59\u00a0650\u00a0400,40

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Zmiana stanu \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w\u0142asnych

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Grunty

Budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

\u015arodki transportu

Inne \u015brodki trwa\u0142e

\u015arodki trwa\u0142e w budowie

\u015arodki trwa\u0142e razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

7\u00a0956\u00a0728,42

85\u00a0506\u00a0558,07

42\u00a0693\u00a0384,86

7\u00a0535\u00a0797,90

9\u00a0211\u00a0652,35

4\u00a0809\u00a0168,06

157\u00a0713\u00a0289,66

Zwi\u0119kszenia

-

6\u00a0663\u00a0884,67

5\u00a0291\u00a0830,52

3\u00a0043\u00a0897,26

2\u00a0559\u00a0576,50

820\u00a0998,85

18\u00a0380\u00a0187,80

Zakup

-

1\u00a0519\u00a0122,51

2\u00a0344\u00a0116,75

170\u00a0291,33

659\u00a0988,94

820\u00a0998,85

5\u00a0514\u00a0518,38

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

5\u00a0144\u00a0762,16

118\u00a0155,38

-

-

-

5\u00a0262\u00a0917,54

Przyj\u0119cie z leasingu

-

-

2\u00a0829\u00a0558,39

2\u00a0857\u00a0441,93

1\u00a0899\u00a0587,56

-

7\u00a0586\u00a0587,88

Inne

-

-

-

16\u00a0164,00

-

-

16\u00a0164,00

Zmniejszenia

-

176\u00a0231,36

1\u00a0898\u00a0654,50

1\u00a0102\u00a0873,22

191\u00a0369,99

5\u00a0296\u00a0679,66

8\u00a0665\u00a0808,73

Sprzeda\u017c

-

157\u00a0408,97

1\u00a0754\u00a0893,15

1\u00a0031\u00a0523,89

76\u00a0517,52

-

3\u00a0020\u00a0343,53

Likwidacja

-

3\u00a0665,06

143\u00a0761,35

71\u00a0349,33

114\u00a0852,47

-

333\u00a0628,21

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

-

5\u00a0262\u00a0917,54

5\u00a0262\u00a0917,54

Inne

-

15\u00a0157,33

-

-

-

33\u00a0762,12

48\u00a0919,45

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

7\u00a0956\u00a0728,42

91\u00a0994\u00a0211,38

46\u00a0086\u00a0560,88

9\u00a0476\u00a0821,94

11\u00a0579\u00a0858,86

333\u00a0487,25

167\u00a0427\u00a0668,73

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

254\u00a0222,68

23\u00a0060\u00a0058,82

28\u00a0009\u00a0142,70

7\u00a0148\u00a0882,20

6\u00a0587\u00a0662,21

-

65\u00a0059\u00a0968,61

Zwi\u0119kszenia

86\u00a0991,84

2\u00a0973\u00a0824,51

6\u00a0489\u00a0318,36

3\u00a0084\u00a0207,14

2\u00a0804\u00a0743,48

-

15\u00a0439\u00a0085,33

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

86\u00a0991,84

2\u00a0973\u00a0824,51

3\u00a0759\u00a0393,13

240\u00a0464,71

1\u00a0025\u00a0195,60

-

8\u00a0085\u00a0869,79

Umorzenie przyj\u0119tych z leasingu

-

-

2\u00a0729\u00a0925,23

2\u00a0843\u00a0742,43

1\u00a0779\u00a0547,88

-

7\u00a0353\u00a0215,54

Zmniejszenia

-

159\u00a0304,50

1\u00a0225\u00a0733,27

1\u00a0082\u00a0173,20

183\u00a0451,96

-

2\u00a0650\u00a0662,93

Umorzenie sprzedanych i zlikwidowanych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych

-

159\u00a0304,50

1\u00a0225\u00a0733,27

1\u00a0082\u00a0173,20

183\u00a0451,96

-

2\u00a0650\u00a0662,93

Umorzenie na koniec okresu

341\u00a0214,52

25\u00a0874\u00a0578,83

33\u00a0272\u00a0727,79

9\u00a0150\u00a0916,14

9\u00a0208\u00a0953,73

-

77\u00a0848\u00a0391,01

Odpis aktualizuj\u0105cy na koniec okresu

-

1\u00a0326\u00a0163,23

-

-

-

-

1\u00a0326\u00a0163,23

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

7\u00a0702\u00a0505,74

62\u00a0446\u00a0499,25

14\u00a0684\u00a0242,16

386\u00a0915,70

2\u00a0623\u00a0990,14

4\u00a0809\u00a0168,06

92\u00a0653\u00a0321,05

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

7\u00a0615\u00a0513,90

64\u00a0793\u00a0469,32

12\u00a0813\u00a0833,09

325\u00a0905,80

2\u00a0370\u00a0905,13

333\u00a0487,25

88\u00a0253\u00a0114,49

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

\u00a0

Grunty

Budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

\u015arodki transportu

Inne \u015brodki trwa\u0142e

\u015arodki trwa\u0142e w budowie

\u015arodki trwa\u0142e razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

8\u00a0051\u00a0280,96

78\u00a0051\u00a0390,42

41\u00a0395\u00a0204,95

7\u00a0067\u00a0779,68

8\u00a0762\u00a0669,81

2\u00a0380\u00a0863,63

145\u00a0709\u00a0189,45

Zwi\u0119kszenia

-

8\u00a0795\u00a0094,35

9\u00a0200\u00a0918,49

2\u00a0798\u00a0066,68

743\u00a0999,37

17\u00a0436\u00a0699,39

38\u00a0974\u00a0778,28

Zakup

-

757\u00a0003,67

1\u00a0996\u00a0814,03

77\u00a0737,20

594\u00a0356,50

17\u00a0431\u00a0730,61

20\u00a0857\u00a0642,01

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

8\u00a0038\u00a0090,68

5\u00a0927\u00a0382,86

128\u00a0746,77

50\u00a0313,97

-

14\u00a0144\u00a0534,28

Przyj\u0119cie z leasingu

-

-

1\u00a0276\u00a0721,60

2\u00a0591\u00a0582,71

99\u00a0328,90

-

3\u00a0967\u00a0633,21

Inne

-

-

-

-

-

4\u00a0968,78

4\u00a0968,78

Zmniejszenia

94\u00a0552,54

1\u00a0339\u00a0926,70

7\u00a0902\u00a0738,58

2\u00a0330\u00a0048,46

295\u00a0016,83

15\u00a0008\u00a0394,96

26\u00a0970\u00a0678,07

Sprzeda\u017c

94\u00a0552,54

359\u00a0634,65

7\u00a0459\u00a0707,36

2\u00a0071\u00a0841,05

172\u00a0418,35

-

10\u00a0158\u00a0153,95

Likwidacja

-

310\u00a0175,85

443\u00a0031,22

117\u00a0971,23

122\u00a0598,48

-

993\u00a0776,78

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

-

14\u00a0860\u00a0446,96

14\u00a0860\u00a0446,96

Przekazanie na nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjn\u0105

-

670\u00a0116,20

-

-

-

-

670\u00a0116,20

Inne

-

-

-

140\u00a0236,18

-

147\u00a0948,00

288\u00a0184,18

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

7\u00a0956\u00a0728,42

85\u00a0506\u00a0558,07

42\u00a0693\u00a0384,86

7\u00a0535\u00a0797,90

9\u00a0211\u00a0652,35

4\u00a0809\u00a0168,06

157\u00a0713\u00a0289,66

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

167\u00a0230,84

20\u00a0550\u00a0882,11

25\u00a0872\u00a0726,33

6\u00a0553\u00a0360,35

5\u00a0770\u00a0982,29

-

58\u00a0915\u00a0181,92

Zwi\u0119kszenia

86\u00a0991,84

2\u00a0867\u00a0780,30

4\u00a0871\u00a0675,49

2\u00a0800\u00a0594,15

1\u00a0050\u00a0982,58

-

11\u00a0678\u00a0024,36

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

86\u00a0991,84

2\u00a0867\u00a0780,30

3\u00a0595\u00a0562,23

246\u00a0718,92

1\u00a0001\u00a0318,18

-

7\u00a0798\u00a0371,47

Umorzenie przyj\u0119tych z leasingu

-

-

1\u00a0276\u00a0113,26

2\u00a0553\u00a0875,23

49\u00a0664,40

-

3\u00a0879\u00a0652,89

Zmniejszenia

-

358\u00a0603,59

2\u00a0735\u00a0259,12

2\u00a0205\u00a0072,30

234\u00a0302,66

-

5\u00a0533\u00a0237,67

Umorzenie sprzedanych i zlikwidowanych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych

-

358\u00a0603,59

2\u00a0735\u00a0259,12

2\u00a0205\u00a0072,30

234\u00a0302,66

-

5\u00a0533\u00a0237,67

Umorzenie na koniec okresu

254\u00a0222,68

23\u00a0060\u00a0058,82

28\u00a0009\u00a0142,70

7\u00a0148\u00a0882,20

6\u00a0587\u00a0662,21

-

65\u00a0059\u00a0968,61

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

7\u00a0884\u00a0050,12

57\u00a0500\u00a0508,31

15\u00a0522\u00a0478,62

514\u00a0419,33

2\u00a0991\u00a0687,52

2\u00a0380\u00a0863,63

86\u00a0794\u00a0007,53

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

7\u00a0702\u00a0505,74

62\u00a0446\u00a0499,25

14\u00a0684\u00a0242,16

386\u00a0915,70

2\u00a0623\u00a0990,14

4\u00a0809\u00a0168,06

92\u00a0653\u00a0321,05

\u00a0 \u00a0

Zmiana stanu aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Opis

Grunty

Budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

\u015arodki transportu

Inne aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

8\u00a0629\u00a0230,92

17\u00a0508\u00a0419,62

29\u00a0707\u00a0632,56

37\u00a0532\u00a0180,95

6\u00a0128\u00a0975,94

99\u00a0506\u00a0439,99

Zwi\u0119kszenia

1\u00a0054\u00a0945,09

1\u00a0910\u00a0714,49

6\u00a0854\u00a0325,82

7\u00a0615\u00a0192,51

547\u00a0613,19

17\u00a0982\u00a0791,10

Zawarcie i zmiana um\u00f3w

1\u00a0054\u00a0945,09

1\u00a0910\u00a0714,49

6\u00a0854\u00a0325,82

7\u00a0615\u00a0192,51

547\u00a0613,19

17\u00a0982\u00a0791,10

Zmniejszenia

13\u00a0711,77

360\u00a0977,89

2\u00a0954\u00a0829,86

3\u00a0910\u00a0385,17

1\u00a0899\u00a0587,56

9\u00a0139\u00a0492,25

Wyga\u015bni\u0119cie i zmiana um\u00f3w

13\u00a0711,77

360\u00a0977,89

2\u00a0954\u00a0829,86

3\u00a0740\u00a0568,73

1\u00a0899\u00a0587,56

8\u00a0969\u00a0675,81

Inne

-

-

-

169\u00a0816,44

-

169\u00a0816,44

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

9\u00a0670\u00a0464,24

19\u00a0058\u00a0156,22

33\u00a0607\u00a0128,52

41\u00a0236\u00a0988,29

4\u00a0777\u00a0001,57

108\u00a0349\u00a0738,84

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

2\u00a0849\u00a0989,10

5\u00a0018\u00a0638,16

14\u00a0124\u00a0955,61

13\u00a0830\u00a0535,43

4\u00a0031\u00a0921,29

39\u00a0856\u00a0039,59

Zwi\u0119kszenia

754\u00a0201,51

2\u00a0359\u00a0741,48

6\u00a0523\u00a0811,29

7\u00a0728\u00a0308,38

1\u00a0060\u00a0886,02

18\u00a0426\u00a0948,68

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

754\u00a0201,51

2\u00a0359\u00a0741,48

6\u00a0523\u00a0811,29

7\u00a0728\u00a0308,38

1\u00a0060\u00a0886,02

18\u00a0426\u00a0948,68

Zmniejszenia

13\u00a0711,77

273\u00a0672,44

2\u00a0776\u00a0926,40

3\u00a0651\u00a0272,98

1\u00a0779\u00a0547,88

8\u00a0495\u00a0131,47

Umorzenie z tytu\u0142u wyga\u015bni\u0119cia um\u00f3w

13\u00a0711,77

273\u00a0672,44

2\u00a0776\u00a0926,40

3\u00a0617\u00a0913,76

1\u00a0779\u00a0547,88

8\u00a0461\u00a0772,25

Inne

-

-

-

33\u00a0359,22

-

33\u00a0359,22

Umorzenia na koniec okresu

3\u00a0590\u00a0478,84

7\u00a0104\u00a0707,20

17\u00a0871\u00a0840,50

17\u00a0907\u00a0570,83

3\u00a0313\u00a0259,43

49\u00a0787\u00a0856,80

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0779\u00a0241,82

12\u00a0489\u00a0781,46

15\u00a0582\u00a0676,95

23\u00a0701\u00a0645,52

2\u00a0097\u00a0054,65

59\u00a0650\u00a0400,40

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

6\u00a0079\u00a0985,40

11\u00a0953\u00a0449,02

15\u00a0735\u00a0288,02

23\u00a0329\u00a0417,46

1\u00a0463\u00a0742,14

58\u00a0561\u00a0882,04

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Opis

Grunty

Budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

\u015arodki transportu

Inne aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

7\u00a0749\u00a0503,88

16\u00a0254\u00a0685,22

21\u00a0117\u00a0704,15

32\u00a0506\u00a0382,58

5\u00a0802\u00a0282,82

83\u00a0430\u00a0558,65

Zwi\u0119kszenia

1\u00a0034\u00a0682,84

1\u00a0515\u00a0196,33

9\u00a0866\u00a0650,01

8\u00a0697\u00a0793,48

426\u00a0022,02

21\u00a0540\u00a0344,68

Zawarcie i zmiana um\u00f3w

921\u00a0334,84

1\u00a0515\u00a0196,33

9\u00a0866\u00a0650,01

8\u00a0697\u00a0793,48

426\u00a0022,02

21\u00a0426\u00a0996,68

Inne

113\u00a0348,00

-

-

-

-

113\u00a0348,00

Zmniejszenia

154\u00a0955,80

261\u00a0461,93

1\u00a0276\u00a0721,60

3\u00a0671\u00a0995,11

99\u00a0328,90

5\u00a0464\u00a0463,34

Wyga\u015bni\u0119cie i zmiana um\u00f3w

-

261\u00a0461,93

1\u00a0276\u00a0721,60

3\u00a0671\u00a0995,11

99\u00a0328,90

5\u00a0309\u00a0507,54

Inne

154\u00a0955,80

-

-

-

-

154\u00a0955,80

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

8\u00a0629\u00a0230,92

17\u00a0508\u00a0419,62

29\u00a0707\u00a0632,56

37\u00a0532\u00a0180,95

6\u00a0128\u00a0975,94

99\u00a0506\u00a0439,99

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

2\u00a0482\u00a0343,37

3\u00a0214\u00a0773,47

9\u00a0416\u00a0446,50

10\u00a0865\u00a0404,00

3\u00a0051\u00a0822,90

29\u00a0030\u00a0790,24

Zwi\u0119kszenia

377\u00a0841,23

1\u00a0814\u00a0167,62

5\u00a0984\u00a0622,37

6\u00a0543\u00a0482,61

1\u00a0029\u00a0762,79

15\u00a0749\u00a0876,62

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

377\u00a0841,23

1\u00a0814\u00a0167,62

5\u00a0984\u00a0622,37

6\u00a0543\u00a0482,61

1\u00a0029\u00a0762,79

15\u00a0749\u00a0876,62

Zmniejszenia

10\u00a0195,50

10\u00a0302,93

1\u00a0276\u00a0113,26

3\u00a0578\u00a0351,18

49\u00a0664,40

4\u00a0924\u00a0627,27

Umorzenie z tytu\u0142u wyga\u015bni\u0119cia um\u00f3w

-

10\u00a0302,93

1\u00a0276\u00a0113,26

3\u00a0578\u00a0351,18

49\u00a0664,40

4\u00a0914\u00a0431,77

Inne

10\u00a0195,50

-

-

-

-

10\u00a0195,50

Umorzenia na koniec okresu

2\u00a0849\u00a0989,10

5\u00a0018\u00a0638,16

14\u00a0124\u00a0955,61

13\u00a0830\u00a0535,43

4\u00a0031\u00a0921,29

39\u00a0856\u00a0039,59

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0267\u00a0160,51

13\u00a0039\u00a0911,75

11\u00a0701\u00a0257,65

21\u00a0640\u00a0978,58

2\u00a0750\u00a0459,92

54\u00a0399\u00a0768,41

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

5\u00a0779\u00a0241,82

12\u00a0489\u00a0781,46

15\u00a0582\u00a0676,95

23\u00a0701\u00a0645,52

2\u00a0097\u00a0054,65

59\u00a0650\u00a0400,40

\u00a0\u00a0

Amortyzacja \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych zosta\u0142a uj\u0119ta w nast\u0119puj\u0105cych pozycjach rachunku zysk\u00f3w i strat:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Koszty wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

21\u00a0197\u00a0736,99

18\u00a0836\u00a0789,81

budownictwo kubaturowe

2\u00a0871\u00a0138,67

2\u00a0252\u00a0137,01

infrastruktura

12\u00a0090\u00a0213,46

11\u00a0287\u00a0277,31

dzia\u0142alno\u015b\u0107 developerska

527\u00a0769,37

412\u00a0953,29

budownictwo modu\u0142owe

4\u00a0762\u00a0106,79

4\u00a0637\u00a0763,56

budownictwo energetyczno-przemys\u0142owe

946\u00a0508,70

246\u00a0658,64

Koszty sprzeda\u017cy

186\u00a0275,18

328\u00a0958,70

Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du

5\u00a0073\u00a0089,74

4\u00a0380\u00a0996,48

Razem

26\u00a0457\u00a0101,91

23\u00a0546\u00a0744,99

\u00a0\u00a0

\u00a0

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na \u015brodkach trwa\u0142ych i na prawie wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w ustanowione by\u0142o zabezpieczenie na \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 115\u00a0783\u00a0393,00 z\u0142 w postaci zastaw\u00f3w rejestrowych i hipotek na potrzeby kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i gwarancji nale\u017cytego wykonania umowy, cesji praw z polisy ubezpieczeniowej przedmiotu zabezpieczenia do wysoko\u015bci 48\u00a0500 000 z\u0142.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wykorzystanie kredytu i po\u017cyczek i gwarancji bankowych wynios\u0142o 0,00 z\u0142. Warto\u015b\u0107 netto \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych stanowi\u0105cych zabezpieczenie \u2013 47\u00a0664\u00a0319,26 z\u0142.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku na \u015brodkach trwa\u0142ych i na prawie wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w ustanowione by\u0142o zabezpieczenie na \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 124\u00a0883\u00a0393,00 z\u0142 w postaci zastaw\u00f3w rejestrowych i hipotek na potrzeby kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i gwarancji nale\u017cytego wykonania umowy, cesji praw z polisy ubezpieczeniowej przedmiotu zabezpieczenia do wysoko\u015bci 48\u00a0500\u00a0000 z\u0142.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku wykorzystanie kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i gwarancji bankowych wynios\u0142o 22\u00a0293\u00a0197,41 z\u0142, warto\u015b\u0107 netto \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych stanowi\u0105cych zabezpieczenie wynosi\u0142a 44\u00a0570\u00a0585,84 z\u0142.\u00a0\u00a0

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku zobowi\u0105zania z tytu\u0142u zakupu rzeczowych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych wynios\u0142y 1\u00a0864\u00a0652,77 z\u0142. \u00a0

\u0141\u0105czna warto\u015b\u0107 otrzymanych b\u0105d\u017a nale\u017cnych odszkodowa\u0144 w odniesieniu do tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, kt\u00f3re utraci\u0142y na warto\u015bci lub zosta\u0142y utracone w poszczeg\u00f3lnych okresach sprawozdawczych wynios\u0142a:

\uf02dza rok zako\u0144czony 31.12.2023 - 34\u00a0270,74 z\u0142,

\uf02dza rok zako\u0144czony 31.12.2022 - 107\u00a0657,14 z\u0142. \u00a0

6.2.Warto\u015bci niematerialne

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

3\u00a0788\u00a0346,14

4\u00a0025\u00a0117,66

Warto\u015b\u0107 firmy

15\u00a0185\u00a0543,41

15\u00a0185\u00a0543,41

Nabyte koncesje, patenty, licencje i podobne warto\u015bci, w tym:

3\u00a0448\u00a0443,71

2\u00a0985\u00a0541,64

oprogramowanie komputerowe

1\u00a0324\u00a0610,45

1\u00a0662\u00a0096,62

inne warto\u015bci niematerialne w tym licencje

2\u00a0123\u00a0833,26

1\u00a0323\u00a0445,02

Warto\u015bci niematerialne w budowie

2\u00a0208\u00a0729,96

1\u00a0707\u00a0948,95

Warto\u015bci niematerialne

24\u00a0631\u00a0063,22

23\u00a0904\u00a0151,66

\u00a0

\u00a0

Zmiana stanu warto\u015bci niematerialnych

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

Warto\u015b\u0107 firmy

Oprogramowanie komputerowe

Nabyte koncesje, licencje, patenty

Warto\u015bci niematerialne w budowie

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

6\u00a0932\u00a0333,07

3\u00a0388\u00a0483,94

1\u00a0707\u00a0948,95

32\u00a0275\u00a0796,63

Zwi\u0119kszenia

-

-

941\u00a0111,45

1\u00a0228\u00a0455,61

2\u00a0545\u00a0595,76

4\u00a0715\u00a0162,82

Zakup

-

-

324\u00a0439,08

-

2\u00a0545\u00a0595,76

2\u00a0870\u00a0034,84

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

-

616\u00a0672,37

1\u00a0228\u00a0455,61

-

1\u00a0845\u00a0127,98

Zmniejszenia

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

2\u00a0044\u00a0814,75

2\u00a0224\u00a0298,56

Likwidacja

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

1\u00a0845\u00a0127,98

1\u00a0845\u00a0127,98

Inne korekty

-

-

-

-

199\u00a0686,77

199\u00a0686,77

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

7\u00a0753\u00a0006,71

4\u00a0557\u00a0893,55

2\u00a0208\u00a0729,96

34\u00a0766\u00a0660,89

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

1\u00a0036\u00a0369,60

-

5\u00a0270\u00a0236,45

2\u00a0065\u00a0038,92

-

8\u00a0371\u00a0644,97

Zwi\u0119kszenia

236\u00a0771,52

-

1\u00a0278\u00a0597,62

428\u00a0067,37

-

1\u00a0943\u00a0436,51

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

236\u00a0771,52

-

1\u00a0278\u00a0538,80

428\u00a0067,37

-

1\u00a0943\u00a0377,69

Inne

-

-

58,82

-

-

58,82

Zmniejszenia

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Umorzenie zlikwidowanych

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Umorzenie na koniec okresu

1\u00a0273\u00a0141,12

-

6\u00a0428\u00a0396,26

2\u00a0434\u00a0060,29

-

10\u00a0135\u00a0597,67

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

4\u00a0025\u00a0117,66

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0662\u00a0096,62

1\u00a0323\u00a0445,02

1\u00a0707\u00a0948,95

23\u00a0904\u00a0151,66

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

3\u00a0788\u00a0346,14

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0324\u00a0610,45

2\u00a0123\u00a0833,26

2\u00a0208\u00a0729,96

24\u00a0631\u00a0063,22

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

\u00a0

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

Warto\u015b\u0107 firmy

Oprogramowanie komputerowe

Nabyte koncesje, licencje, patenty

Warto\u015bci niematerialne w budowie

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0053\u00a0387,26

15\u00a0390\u00a0373,20

6\u00a0531\u00a0076,19

2\u00a0268\u00a0831,16

1\u00a0404\u00a0952,55

30\u00a0648\u00a0620,36

Zwi\u0119kszenia

8\u00a0100,00

-

483\u00a0891,93

1\u00a0238\u00a0658,19

748\u00a0574,67

2\u00a0479\u00a0224,79

Zakup

8\u00a0100,00

-

138\u00a0735,00

644\u00a0163,31

748\u00a0574,67

1\u00a0539\u00a0572,98

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

-

345\u00a0156,93

25\u00a0914,88

-

371\u00a0071,81

Inne

-

-

-

568\u00a0580,00

-

568\u00a0580,00

Zmniejszenia

-

204\u00a0829,79

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

445\u00a0578,27

852\u00a0048,52

Likwidacja

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

74\u00a0506,46

276\u00a0146,92

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

371\u00a0071,81

371\u00a0071,81

Inne

-

204\u00a0829,79

-

-

-

204\u00a0829,79

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

6\u00a0932\u00a0333,07

3\u00a0388\u00a0483,94

1\u00a0707\u00a0948,95

32\u00a0275\u00a0796,63

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

799\u00a0789,98

-

4\u00a0263\u00a0656,43

1\u00a0155\u00a0633,25

-

6\u00a0219\u00a0079,66

Zwi\u0119kszenia

236\u00a0579,62

-

1\u00a0089\u00a0215,07

1\u00a0028\u00a0411,08

-

2\u00a0354\u00a0205,77

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

236\u00a0579,62

-

1\u00a0078\u00a0247,24

720\u00a0643,84

-

2\u00a0035\u00a0470,70

Inne

-

-

10\u00a0967,83

307\u00a0767,24

-

318\u00a0735,07

Zmniejszenia

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

-

201\u00a0640,46

Umorzenie zlikwidowanych

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

-

201\u00a0640,46

Umorzenie na koniec okresu

1\u00a0036\u00a0369,60

-

5\u00a0270\u00a0236,45

2\u00a0065\u00a0038,92

-

8\u00a0371\u00a0644,97

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

4\u00a0253\u00a0597,28

15\u00a0390\u00a0373,20

2\u00a0267\u00a0419,76

1\u00a0113\u00a0197,91

1\u00a0404\u00a0952,55

24\u00a0429\u00a0540,70

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

4\u00a0025\u00a0117,66

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0662\u00a0096,62

1\u00a0323\u00a0445,02

1\u00a0707\u00a0948,95

23\u00a0904\u00a0151,66

\u00a0\u00a0 \u00a0

Prace rozwojowe dotycz\u0105ce nowych produkt\u00f3w, Sp\u00f3\u0142ki Grupy wytworzy\u0142y we w\u0142asnym zakresie. \u00a0

Amortyzacja warto\u015bci niematerialnych zosta\u0142a uj\u0119ta w nast\u0119puj\u0105cych pozycjach rachunku zysk\u00f3w i strat:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Koszty wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

589\u00a0854,96

528\u00a0463,10

Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du

1\u00a0235\u00a0362,84

979\u00a0729,48

Koszty sprzeda\u017cy

118\u00a0052,37

527\u00a0278,12

Razem amortyzacja warto\u015bci niematerialnych

1\u00a0943\u00a0270,17

2\u00a0035\u00a0470,70

\u00a0\u00a0\u00a0

Struktura w\u0142asno\u015bciowa warto\u015bci niematerialnych:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

W\u0142asne

24\u00a0631\u00a0063,22

23\u00a0904\u00a0151,66

Razem struktura w\u0142asno\u015bci warto\u015bci niematerialnych

24\u00a0631\u00a0063,22

23\u00a0904\u00a0151,66

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku oraz 31 grudnia 2022 roku jednostki wchodz\u0105ce w sk\u0142ad Grupy nie posiada\u0142y obci\u0105\u017ce\u0144 warto\u015bci niematerialnych o charakterze prawnorzeczowym i obligacyjnym.

G\u0142\u00f3wnym sk\u0142adnikiem warto\u015bci niematerialnych w roku 2023 s\u0105:

a)warto\u015bci firm powsta\u0142e w wyniku nabycia:

- sp\u00f3\u0142ek zwanych obecnie Oddzia\u0142 Infrastruktury Jednostki Dominuj\u0105cej;

- sp\u00f3\u0142ki Monday Development SA oraz MP Sp. z o.o.;

\u00a0

b)znak firmowy rozpoznany w wyniku przej\u0119cia kontroli nad Monday Development Sp. z o.o.

Oddzia\u0142 Infrastruktury Unibep SA \u2013 warto\u015b\u0107 o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi 6\u00a0685\u00a0835,16 z\u0142.

W celu okre\u015blenia warto\u015bci u\u017cytkowej aktyw\u00f3w nabytej firmy dokonano wyceny metod\u0105 dochodow\u0105 - zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych (DCF) o\u015brodka wypracowuj\u0105cego korzy\u015bci ekonomiczne, tj. Oddzia\u0142u Infrastruktury Unibep SA, przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci zgodnie z zamierzeniami. Zastosowano \u015bredniowa\u017cony koszt kapita\u0142u (\u201eWACC\u201d) na poziomie 11,11%. Prognozy zatwierdzone przez kierownictwo o\u015brodka wypracowuj\u0105cego korzy\u015bci obejmuj\u0105 okres 2024-2028. Wycena zosta\u0142a oparta o takie elementy jak:

\uf0b7dynamik\u0119 wzrostu wyra\u017con\u0105 w postaci dynamiki przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy,

\uf0b7nak\u0142ady inwestycyjne,

\uf0b7zapotrzebowanie na kapita\u0142,

\uf0b7koszt kapita\u0142u.

Warto\u015b\u0107 rezydualna dla zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych zosta\u0142a obliczona w oparciu o wz\u00f3r renty wieczystej ze wzrostem 1%.

Warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku okre\u015blona w ramach przeprowadzonej wyceny wynosi 120\u00a0399 tys. z\u0142.

\u00a0

Sp\u00f3\u0142ki developerskie na rynku pozna\u0144skim \u2013 warto\u015b\u0107 firmy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku 4\u00a0193\u00a0539,11 z\u0142 oraz znak firmowy w kwocie 4\u00a0372\u00a0372,00 z\u0142.

Zgodnie z MSR 36 Grupa przeprowadzi\u0142a test na utrat\u0119\u00a0warto\u015bci powsta\u0142ych na dzie\u0144 nabycia warto\u015bci firmy sp\u00f3\u0142ki Monday Development SA., MP Sp. z o.o. oraz znaku firmowego. Dokonuj\u0105c testu na utrat\u0119 warto\u015bci zosta\u0142 okre\u015blony o\u015brodek wypracowuj\u0105cy \u015brodki pieni\u0119\u017cne (CGU Pozna\u0144). Wycena warto\u015bci CGU Pozna\u0144 zosta\u0142a przeprowadzona metod\u0105 dochodow\u0105 \u2013 zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych generowanych przez projekty deweloperskie\u00a0planowane do realizacji na rynku pozna\u0144skim przez takie podmioty jak: Monday Development Sp. z o.o., Bukowska 18 MP sp. z o.o., Uni 5 Sp. z o.o., Fama Development Sp. z o.o. Sp.j.,\u00a0Monday Development Sp. z o.o. planuje prowadzi\u0107 nowe projekty deweloperskie w formie sp\u00f3\u0142ek celowych. CGU Pozna\u0144 stanowi zesp\u00f3\u0142 aktyw\u00f3w nale\u017c\u0105cych do Grupy Unidevelopment, zawieraj\u0105cy r\u00f3wnie\u017c aktywa niematerialne, kt\u00f3re odpowiadaj\u0105 za dzia\u0142alno\u015b\u0107 prowadzon\u0105 na terenie Poznania.

Wycena CGU Pozna\u0144 zosta\u0142a przeprowadzona metod\u0105 dochodow\u0105 zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych opart\u0105 o projekcje finansowe na lata 2023-2028.

Wycena zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych uwzgl\u0119dnia takie elementy dzia\u0142alno\u015bci przedsi\u0119biorstwa jak:

\uf0b7dynamika wzrostu wyra\u017cona w postaci dynamiki wzrostu przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy.

\uf0b7struktura koszt\u00f3w operacyjnych,

\uf0b7nak\u0142ady inwestycyjne na zakup nowych grunt\u00f3w i prowadzenie kolejnych inwestycji,

\uf0b7zapotrzebowanie na kapita\u0142 obrotowy netto,

\uf0b7koszt kapita\u0142u odzwierciedlaj\u0105cy ryzyko dzia\u0142alno\u015bci przedsi\u0119biorstwa.

Na podstawie uzyskanych danych dokonano por\u00f3wnania warto\u015bci bilansowej z warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105 o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne. Nie stwierdzono przes\u0142anek do dokonania odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

\u00a0

Stan na 31.12.2023

\u0141\u0105czna warto\u015b\u0107 firmy podlegaj\u0105ca testowi na utrat\u0119 warto\u015bci

4 193 539,11

Znak towarowy przypisany do o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne

4 372 372,00

Warto\u015b\u0107 rezydualna

61\u00a0169\u00a0000,00

Warto\u015b\u0107 rynkowa kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych

480\u00a0754\u00a0000,00

\u00a0

Wyszczeg\u00f3lnienie

P 2023

P 2024

P 2025

P 2026

P 2027

P 2028

Stopa dyskontowa w okresie (WACC)

13,28%

13,28%

13,28%

13,28%

13,28%

13,28%

Wsp\u00f3\u0142czynnik dyskonta

1,000

0,883

0,779

0,688

0,607

0,536

Stan na 31.12.2022

\u0141\u0105czna warto\u015b\u0107 firmy podlegaj\u0105ca testowi na utrat\u0119 warto\u015bci

4\u00a0193\u00a0539,11

Znak towarowy przypisany do o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne

4\u00a0372\u00a0372,00

Warto\u015b\u0107 rezydualna

45\u00a0062\u00a0000,00

Warto\u015b\u0107 rynkowa kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych

333\u00a0706\u00a0000,00

\u00a0

Wyszczeg\u00f3lnienie

P 2022

P 2023

P 2024

P 2025

P 2026

P 2027

Stopa dyskontowa w okresie (WACC)

13,93%

13,93%

13,93%

13,93%

13,93%

13,93%

Wsp\u00f3\u0142czynnik dyskonta

1,000

0,878

0,770

0,676

0,593

0,521

\u00a0

Analiza wra\u017cliwo\u015bci wyceny CGU Pozna\u0144 na dzie\u0144 31.12.2023

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0Warto\u015b\u0107 rynkowa kapita\u0142\u00f3w

w\u0142asnych [tys. z\u0142]

Warto\u015b\u0107 bazowa

480 754

480 754

Zmiana w stosunku do warto\u015bci bazowej (+/-)

+3pprc

-3pprc

Wp\u0142yw zmian inflacji

503 236

467 173

Wp\u0142yw zmian \u015bredniowa\u017conego kosztu zad\u0142u\u017cenia (bez tarczy podatkowej)

475 858

486 583

Wp\u0142yw jednoczesnych zmian inflacji i \u015bredniowa\u017conego kosztu zad\u0142u\u017cenia (bez tarczy podatkowej)

494 574

470 743

6.3.Nieruchomo\u015bci inwestycyjne

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne w posiadaniu Grupy na 31 grudnia 2023 roku to:

\uf0b7w sp\u00f3\u0142ce Nowa Idea Sp.zo.o. jest to grunt komercyjny utrzymywany jako \u201ebank ziemi\u201d,

\uf0b7w sp\u00f3\u0142ce UNI3 Sp.zo.o. jest to grunt z budynkiem hotelowym wynajmowanym podmiotowi zewn\u0119trznemu,

\uf0b7Budynek biurowy z gruntem ul. Rejonowa 9 Bielsk Podlaski ( dzia\u0142ka 1302/1 KW BI1P/00012039/1) o\u00a0powierzchni 1\u00a0438 m2 ( w tym powierzchnia u\u017cytkowa budynku 310,08 m2).

\u00a0

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Warto\u015b\u0107 bilansowa brutto na pocz\u0105tek okresu

63\u00a0586\u00a0646,26

24\u00a0890\u00a0000,00

Zwi\u0119kszenia

1\u00a0568\u00a0574,38

54\u00a0787\u00a0412,56

- przekwalifikowanie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej

29\u00a0686,91

662\u00a0772,72

- przeszacowanie do warto\u015bci godziwej

228\u00a0154,41

5\u00a0168\u00a0799,67

- zakup nieruchomo\u015bci inwestycyjnej

1\u00a0310\u00a0733,06

48\u00a0955\u00a0840,17

Zmniejszenia

1\u00a0370\u00a0909,71

16\u00a0090\u00a0766,30

- przeszacowanie do warto\u015bci godziwej

1\u00a0370\u00a0909,71

-

-przekwalifikowanie na zapas

-

16\u00a0090\u00a0766,30

Bilans zamkni\u0119cia

63\u00a0784\u00a0310,93

63\u00a0586\u00a0646,26

\u00a0

Do wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych zastosowano drugi poziom hierarchii ustalenia warto\u015bci godziwej. Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wynika z ekspertyz wydanych przez niezale\u017cnych rzeczoznawc\u00f3w.

Do ustalenia wyceny nieruchomo\u015bci zastosowano:

\uf0b7w sp\u00f3\u0142ce Nowa Idea Sp.zo.o.- podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 korygowania ceny \u015bredniej,

\uf0b7w sp\u00f3\u0142ce UNI3 Sp.zo.o. \u2013 podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 por\u00f3wnania parami,

\uf0b7w sp\u00f3\u0142ce Unihouse SA \u2013 podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 por\u00f3wnania parami \u2013 do wyceny nieruchomo\u015bci jako ca\u0142o\u015bci.

W rachunku zysk\u00f3w i strat uj\u0119to kwoty:

\uf0b7przychod\u00f3w z najmu nieruchomo\u015bci inwestycyjnej 582\u00a0977,60 z\u0142,

\uf0b7bezpo\u015brednich koszt\u00f3w operacyjnych (\u0142\u0105cznie z kosztami napraw i utrzymania) poniesionych w zwi\u0105zku z eksploatacj\u0105 nieruchomo\u015bci inwestycyjnej, kt\u00f3ra w danym okresie przynios\u0142a przychody z najmu 573\u00a0420,60 z\u0142,

\uf0b7bezpo\u015brednich koszt\u00f3w operacyjnych (\u0142\u0105cznie z kosztami napraw i utrzymania) poniesionych w zwi\u0105zku z\u00a0eksploatacj\u0105 nieruchomo\u015bci inwestycyjnej, kt\u00f3ra w danym okresie nie przynios\u0142a przychod\u00f3w z najmu 27\u00a0792,00 z\u0142.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na nieruchomo\u015bci inwestycyjnej ustanowione by\u0142o zabezpieczenie na \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 80\u00a0773\u00a0527,16 z\u0142 w postaci zastaw\u00f3w rejestrowych i hipotek na potrzeby kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i gwarancji bankowych. Warto\u015b\u0107 netto nieruchomo\u015bci inwestycyjnej stanowi\u0105cej zabezpieczenie wynosi\u0142o 63\u00a0784\u00a0310,93 z\u0142.

6.4.Inwestycje w jednostki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

Inwestycje w jednostki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Stan na pocz\u0105tek okresu

-

4 707 824,92

Zwi\u0119kszenia

63\u00a0421,18

1 854 537,18

Udzia\u0142 w zyskach

-

1 177 547,40

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci \u2013 zmiana prezentacji

63\u00a0421,18

676 989,78

Zmniejszenia

63\u00a0421,18

6 562 362,10

Udzia\u0142y w stratach

63\u00a0421,18

676 989,78

Zmiana charakteru powi\u0105zania na sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne

-

5 885 372,32

Inwestycje w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

-

-

\u00a0

Wykaz podmiot\u00f3w wsp\u00f3\u0142kontrolowanych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku:

Nazwa jednostki

Charakter powi\u0105zania

Siedziba

Udzia\u0142 w kapitale

zak\u0142adowym

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

oraz liczbie

g\u0142os\u00f3w (%)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Seljedalen AS

Jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana

Trondheim / Norwegia

50

50

Lovsetvegen 4 AS

Jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana po\u015brednio

Melhus/Norwegia

50

50

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Wybrane dane finansowe jednostek wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci:

Wybrane dane finansowe jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowanej Seljedalen AS przedstawi\u0142y si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

Seljedalen AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa trwa\u0142e

-

-

Aktywa obrotowe

69 695,12

80 400,80

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

136 505,97

81 549,20

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

1 400 934,90

1 698 524,59

\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

-

-

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci kontynuowanej

-3 679,60

-200 149,27

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej po opodatkowaniu

-

-

Inne ca\u0142kowite dochody\u00a0

-

-

Ca\u0142kowite dochody za okres

\u00a0

-3 679,60

-200 149,27

Otrzymane dywidendy od jednostki stowarzyszonej/wsp\u00f3\u0142kontrolowanej

-

-

\u00a0

Seljedalen AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa netto\u00a0

-1 467 745,75

-1 699 672,99

Udzia\u0142 Grupy w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej \u00a0

50,00%

50,00%

Pozosta\u0142e korekty\u00a0\u00a0

-6\u00a0309\u00a0676,17

-6\u00a0385\u00a0000,72

Warto\u015b\u0107 bilansowa udzia\u0142\u00f3w Grupy w jednostce stowarzyszonej

-7\u00a0043\u00a0549,05

-7\u00a0234\u00a0837,22

Wybrane dane finansowe jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowanej Lovsetvegen 4 AS przedstawi\u0142y si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

Lovsetvegen 4 AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa trwa\u0142e

-

24\u00a0981,60

Aktywa obrotowe

410 467,09

629\u00a0316,65

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

-

-

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

6 913 137,34

8\u00a0001\u00a0529,34

\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

-

-

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci kontynuowanej

-151\u00a0406,28

-961\u00a0569,87

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej po opodatkowaniu

-

-

Inne ca\u0142kowite dochody\u00a0

-

-

Ca\u0142kowite dochody za okres

\u00a0

-151\u00a0406,28

-961\u00a0569,87

Otrzymane dywidendy od jednostki stowarzyszonej/wsp\u00f3\u0142kontrolowanej

-

-

\u00a0

Lovsetvegen 4 AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa netto\u00a0

-6 502 670,25

-7\u00a0347\u00a0231,09

Udzia\u0142 Grupy w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej \u00a0

50,00%

50%

Pozosta\u0142e korekty\u00a0\u00a0

-

-

Warto\u015b\u0107 bilansowa udzia\u0142\u00f3w Grupy w jednostce stowarzyszonej

-3\u00a0251\u00a0335,13

-3\u00a0673\u00a0615,55

\u00a0

Na 31 grudnia 2023 roku zobowi\u0105zania warunkowe dotycz\u0105ce sp\u00f3\u0142ek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych i stowarzyszonych nie wyst\u0105pi\u0142y, a na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku wynosi\u0142y 7 583 700,00 z\u0142. Zobowi\u0105zania warunkowe dotycz\u0105 wystawionych gwarancji korporacyjnych.

Udzia\u0142 w zyskach / (stratach) jednostek wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci:

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Udzia\u0142 w zyskach

-

1 177 547,40

Udzia\u0142 w stratach

63\u00a0421,18

676 989,78

Razem

-63\u00a0421,18

500 557,62

6.5.Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

426\u00a0181,90

-

D\u0142ugoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

12\u00a0041\u00a0445,74

8\u00a0162\u00a0014,38

Ubezpieczenia

8\u00a0907\u00a0326,81

6\u00a0449\u00a0675,14

Pozosta\u0142e

3\u00a0134\u00a0118,93

1\u00a0712\u00a0339,24

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe

12\u00a0467\u00a0627,64

8\u00a0162\u00a0014,38

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci netto

368\u00a0815\u00a0723,21

377\u00a0039\u00a0438,60

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

301\u00a0799\u00a0447,78

277\u00a0412\u00a0890,03

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w, dotacji, ce\u0142, ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych i zdrowotnych oraz innych \u015bwiadcze\u0144

17\u00a0006\u00a0203,93

50\u00a0763\u00a0413,84

Inne nale\u017cno\u015bci niefinansowe

17\u00a0132\u00a0536,36

21\u00a0865\u00a0693,23

Inne nale\u017cno\u015bci finansowe

240\u00a0056,92

7\u00a0688,77

Zaliczki udzielone na dostawy:

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

na zakup towar\u00f3w, materia\u0142\u00f3w i us\u0142ug

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

Kr\u00f3tkoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

10\u00a0113\u00a0546,37

7\u00a0475\u00a0929,12

Ubezpieczenia

7\u00a0188\u00a0707,58

5\u00a0116\u00a0375,74

Pozosta\u0142e

2\u00a0924\u00a0838,79

2\u00a0359\u00a0553,38

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

378\u00a0929\u00a0269,58

384\u00a0515\u00a0367,72

Oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce warto\u015bci nale\u017cno\u015bci

64\u00a0023\u00a0497,64

53\u00a0796\u00a0479,08

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto

442\u00a0952\u00a0767,22

438\u00a0311\u00a0846,80

\u00a0 \u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug \u2013 o pozosta\u0142ym od dnia bilansowego okresie sp\u0142aty:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

\u00a0

do 1 miesi\u0105ca

162\u00a0147\u00a0221,12

129\u00a0459\u00a0384,01

powy\u017cej 1 miesi\u0105ca do 3 miesi\u0119cy

71\u00a0911\u00a0589,50

64\u00a0371\u00a0454,29

powy\u017cej 3 miesi\u0119cy do 6 miesi\u0119cy

9\u00a0084,58

4\u00a0727\u00a0330,24

powy\u017cej 6 miesi\u0119cy do 1 roku

-

2\u00a0860,00

nale\u017cno\u015bci przeterminowane

67\u00a0731\u00a0552,58

78\u00a0851\u00a0861,49

NALE\u017bNO\u015aCI Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG NETTO

301\u00a0799\u00a0447,78

277\u00a0412\u00a0890,03

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug nie s\u0105 oprocentowane i maj\u0105 zazwyczaj 30 - 60 - dniowy termin p\u0142atno\u015bci.

Na 31 grudnia 2023 roku oszacowane oczekiwane straty kredytowe wynios\u0142y 64\u00a0023\u00a0497,64 z\u0142. Zmiany stanu oczekiwanych strat kredytowych zosta\u0142y przedstawione w nocie 6.6. Oczekiwane straty kredytowe zosta\u0142y utworzone zgodnie z najlepsz\u0105 wiedz\u0105 i do\u015bwiadczeniem jednostek Grupy w drodze analizy ryzyka sp\u0142aty nale\u017cno\u015bci. Koszty i przychody zwi\u0105zane z oczekiwanymi stratami kredytowymi prezentowane s\u0105 w rachunku zysk\u00f3w i strat w pozycji \u201eOczekiwane straty kredytowe\u201d.\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug przeterminowane \u2013 z podzia\u0142em na nale\u017cno\u015bci niesp\u0142acone w okresie:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

do 1 miesi\u0105ca

30\u00a0574\u00a0647,92

18\u00a0900\u00a0610,62

powy\u017cej 1 miesi\u0105ca do 3 miesi\u0119cy

7\u00a0635\u00a0518,05

33\u00a0077\u00a0437,31

powy\u017cej 3 miesi\u0119cy do 6 miesi\u0119cy

5\u00a0051\u00a0245,31

9\u00a0610\u00a0451,76

powy\u017cej 6 miesi\u0119cy do 1 roku

5\u00a0111\u00a0542,71

6\u00a0328\u00a0068,32

powy\u017cej 1 roku

19\u00a0358\u00a0598,59

10\u00a0935\u00a0293,48

NALE\u017bNO\u015aCI Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG PRZETERMINOWANE NETTO

67\u00a0731\u00a0552,58

78\u00a0851\u00a0861,49

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

378\u00a0929\u00a0269,58

384\u00a0515\u00a0367,72

od jednostek powi\u0105zanych nie podlegaj\u0105ce wy\u0142\u0105czeniom konsolidacyjnym

9\u00a0527,16

273,89

od pozosta\u0142ych jednostek

378\u00a0919\u00a0742,42

384\u00a0515\u00a0093,83

Oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce warto\u015bci nale\u017cno\u015bci (warto\u015b\u0107 dodatnia)

64\u00a0023\u00a0497,64

53\u00a0796\u00a0479,08

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto

442\u00a0952\u00a0767,22

438\u00a0311\u00a0846,80

\u00a0

Struktura walutowa nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci w PLN

330\u00a0821\u00a0059,89

297\u00a0273\u00a0139,10

Nale\u017cno\u015bci w USD

37\u00a0349,11

1\u00a0370,00

Nale\u017cno\u015bci w USD po przeliczeniu na PLN

146\u00a0958,42

6\u00a0030,47

Nale\u017cno\u015bci w EUR

6\u00a0809\u00a0749,26

14\u00a0725\u00a0540,13

Nale\u017cno\u015bci w EUR po przeliczeniu na PLN

30\u00a0823\u00a0966,76

69\u00a0068\u00a0094,49

Nale\u017cno\u015bci w NOK

36\u00a0138\u00a0541,39

32\u00a0897\u00a0255,63

Nale\u017cno\u015bci w NOK po przeliczeniu na PLN

14\u00a0248\u00a0208,15

14\u00a0675\u00a0168,65

Nale\u017cno\u015bci w BYN

306\u00a0705,25

218\u00a0238,03

Nale\u017cno\u015bci w BYN po przeliczeniu na PLN

397\u00a0392,82

282\u00a0727,36

Nale\u017cno\u015bci w SEK

1\u00a0023\u00a0766,36

418\u00a0549,01

Nale\u017cno\u015bci w SEK po przeliczeniu na PLN

406\u00a0584,61

176\u00a0334,66

Nale\u017cno\u015bci w UAH

19\u00a0893\u00a0787,96

24\u00a0006\u00a0372,92

Nale\u017cno\u015bci w UAH po przeliczeniu na PLN

2\u00a0084\u00a0576,87

3\u00a0033\u00a0320,12

Nale\u017cno\u015bci w GBP

104,40

104,40

Nale\u017cno\u015bci w GBP po przeliczeniu na PLN

521,97

552,87

Razem

378\u00a0929\u00a0269,58

384\u00a0515\u00a0367,72

\u00a0

Zaliczki s\u0105 prezentowane wed\u0142ug kursu historycznego.

\u00a0

Ryzyko kredytowe Grupy jest przede wszystkim przypisane do nale\u017cno\u015bci handlowych. Kwoty przedstawione
w bilansie s\u0105 kwotami netto po uwzgl\u0119dnieniu oczekiwanych strat kredytowych. Koncentracja ryzyka kredytowego w poszczeg\u00f3lnych prezentowanych okresach bilansowych kszta\u0142tuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

- na dzie\u0144 bilansowy 31 grudnia 2023\u00a0roku od jednego kontrahenta nale\u017cno\u015b\u0107 przekroczy\u0142a 10% nale\u017cno\u015bci og\u00f3\u0142em i\u00a0 wynosi\u0142a 20,60%;

- na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku nie wyst\u0105pi\u0142y nale\u017cno\u015bci od pojedynczego kontrahenta zewn\u0119trznego przekraczaj\u0105ce 10% nale\u017cno\u015bci og\u00f3\u0142em.

Ryzyko dotycz\u0105ce tego aktywa finansowego zosta\u0142o opisane w punkcie 4 niniejszego sprawozdania Zarz\u0105dzanie ryzykiem finansowym podpunkt Ryzyko kredytowe.

6.6.Odpisy aktualizuj\u0105ce i oczekiwane straty kredytowe

\u00a0

OCZEKIWANE STRATY KREDYTOWE

Opis

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Stan na pocz\u0105tek okresu

64\u00a0178\u00a0114,67

55\u00a0657\u00a0023,43

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

53\u00a0796\u00a0479,08

47\u00a0222\u00a0638,50

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

3\u00a0149\u00a0110,79

1\u00a0379\u00a0610,65

Aktywa kontraktowe

150\u00a0746,38

101\u00a0655,86

Po\u017cyczki udzielone

7\u00a0081\u00a0778,42

6\u00a0953\u00a0118,42

Zwi\u0119kszenia

20\u00a0283\u00a0706,95

16\u00a0100\u00a0318,18

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

15\u00a0426\u00a0623,75

13\u00a0859\u00a0707,55

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

4\u00a0762\u00a0117,47

1\u00a0954\u00a0070,65

Aktywa kontraktowe

30\u00a0282,73

157\u00a0879,98

Po\u017cyczki udzielone

64\u00a0683,00

128\u00a0660,00

Zmniejszenia

10\u00a0663\u00a0773,78

7\u00a0579\u00a0226,94

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

5\u00a0199\u00a0605,19

7\u00a0285\u00a0866,97

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

1\u00a0037\u00a0173,46

184\u00a0570,51

Aktywa kontraktowe

70\u00a0023,71

108\u00a0789,46

Po\u017cyczki udzielone

4\u00a0356\u00a0971,42

-

Stan na koniec okresu

73\u00a0798\u00a0047,84

64\u00a0178\u00a0114,67

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

64\u00a0023\u00a0497,64

53\u00a0796\u00a0479,08

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

6\u00a0874\u00a0054,80

3\u00a0149\u00a0110,79

Aktywa kontraktowe

111\u00a0005,40

150\u00a0746,38

Po\u017cyczki udzielone

2\u00a0789\u00a0490,00

7\u00a0081\u00a0778,42

\u00a0

ODPISY AKTUALIZUJ\u0104CE

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Stan na pocz\u0105tek okresu

20\u00a0895\u00a0248,53

19\u00a0453\u00a0815,09

Zapasy

20\u00a0895\u00a0248,53

12\u00a0022\u00a0797,39

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

-

896\u00a0162,06

Udzia\u0142y wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

-

6\u00a0534\u00a0855,64

Zwi\u0119kszenia

9\u00a0796\u00a0527,42

10\u00a0908\u00a0951,14

\u015arodki trwa\u0142e

1\u00a0326\u00a0163,23

-

Zapasy

8\u00a0470\u00a0364,19

10\u00a0908\u00a0951,14

Zmniejszenia

1\u00a0936\u00a0479,81

9\u00a0467\u00a0517,70

Zapasy

1\u00a0936\u00a0479,81

2\u00a0036\u00a0500,00

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

-

896\u00a0162,06

Udzia\u0142y wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

-

6\u00a0534\u00a0855,64

Stan na koniec okresu

28\u00a0755\u00a0296,14

20\u00a0895\u00a0248,53

\u015arodki trwa\u0142e

1\u00a0326\u00a0163,23

-

Zapasy

27\u00a0429\u00a0132,91

20\u00a0895\u00a0248,53

6.7.Zapasy

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Materia\u0142y

43\u00a0089\u00a0678,80

76\u00a0857\u00a0839,44

P\u00f3\u0142produkty i produkty w toku

328\u00a0875\u00a0360,47

254\u00a0250\u00a0383,69

Produkty gotowe

56\u00a0643\u00a0859,78

177\u00a0104\u00a0807,15

Towary

45\u00a0460\u00a0229,96

42\u00a0012\u00a0762,91

Prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w

11\u00a0292\u00a0184,00

14\u00a0209\u00a0549,00

WARTO\u015a\u0106 ZAPAS\u00d3W BRUTTO

485\u00a0361\u00a0313,01

564\u00a0435\u00a0342,19

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w

27\u00a0429\u00a0132,91

20\u00a0895\u00a0248,53

Zapasy

457\u00a0932\u00a0180,10

543\u00a0540\u00a0093,66

\u00a0

Informacja o odpisach aktualizuj\u0105cych zapasy zawarta jest w Nocie 6.6.

\u00a0

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku, na kt\u00f3rych ustanowione by\u0142o zabezpieczenie w postaci hipotek wynosi\u0142a 296\u00a0089\u00a0813,19 z\u0142. Zgodnie z umowami kredytowymi zabezpieczenie stanowi\u0142o od 150% do 200% kwoty kredytu. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u tych kredyt\u00f3w wynosi\u0142o 38\u00a0427\u00a0tys. z\u0142.

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku, na kt\u00f3rych ustanowione by\u0142o zabezpieczenie w postaci hipotek wynosi\u0142a 145\u00a0375\u00a0091,62 z\u0142. Zgodnie z umowami kredytowymi zabezpieczenie stanowi\u0142o od 150% do 200% kwoty kredytu. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u tych kredyt\u00f3w wynosi\u0142o 4\u00a0722,6 tys. z\u0142..

Do dnia 31 grudnia 2023 roku w\u00a0zapasach aktywowano koszty finansowania zewn\u0119trznego w wysoko\u015bci 8\u00a0881,9 tys. z\u0142., za\u015b na 31 grudnia 2022 roku w zapasach aktywowano koszty finansowania zewn\u0119trznego w wysoko\u015bci 8\u00a0442,8 tys. z\u0142.

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w, kt\u00f3rych wykorzystania/sprzedania oczekuje si\u0119 w okresie przekraczaj\u0105cym 12 miesi\u0119cy od dnia 31 grudnia 2023 roku wynios\u0142a 248\u00a0423,7 tys. z\u0142, natomiast na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku wynosi\u0142a 301 360 tys. z\u0142.

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku w kosztach wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i\u00a0us\u0142ug oraz w kosztach sprzedanych towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w uj\u0119to kwot\u0119 170\u00a0966,9 tys. z\u0142 z tytu\u0142u sprzeda\u017cy zapas\u00f3w. W roku 2022 by\u0142a to warto\u015b\u0107 226\u00a0196,5 tys. z\u0142.

Na dzie\u0144 31.12.2023 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Budownictwo energetyczno \u2013 przemys\u0142owe

Infrastruktura

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Razem

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w brutto

19\u00a0684\u00a0230,53

1\u00a0484\u00a0938,93

26\u00a0615\u00a0979,66

430\u00a0608\u00a0805,76

6\u00a0967\u00a0358,13

485\u00a0361\u00a0313,01

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w

-

-

-

27\u00a0310\u00a0582,91

118\u00a0550,00

27\u00a0429\u00a0132,91

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w netto

19\u00a0684\u00a0230,53

1\u00a0484\u00a0938,93

26\u00a0615\u00a0979,66

403\u00a0298\u00a0222,85

6\u00a0848\u00a0808,13

457\u00a0932\u00a0180,10

\u00a0

Na dzie\u0144 31.12.2022 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Budownictwo energetyczno \u2013 przemys\u0142owe

Infrastruktura

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Razem

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w brutto

36\u00a0161\u00a0323,37

10\u00a0367\u00a0090,92

31\u00a0927\u00a0312,48

471\u00a0661\u00a0459,74

14\u00a0318\u00a0155,68

564\u00a0435\u00a0342,19

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w

-

-

-

20\u00a0776\u00a0698,53

118\u00a0550,00

20\u00a0895\u00a0248,53

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w netto

36\u00a0161\u00a0323,37

10\u00a0367\u00a0090,92

31\u00a0927\u00a0312,48

450\u00a0884\u00a0761,21

14\u00a0199\u00a0605,68

543\u00a0540\u00a0093,66

\u00a0

\u00a0

\u00a0\u00a0

6.8.\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w PLN

306\u00a0574\u00a0077,71

133\u00a0747\u00a0795,56

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w EUR

828\u00a0667,98

340\u00a0641,97

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w EUR po przeliczeniu na PLN

3\u00a0603\u00a0048,38

1\u00a0621\u00a0927,87

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w USD

1\u00a0261,93

1\u00a0303,68

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w USD po przeliczeniu na PLN

4\u00a0965,69

5\u00a0738,54

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w NOK

922\u00a0239,28

2\u00a0923\u00a0788,24

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w NOK po przeliczeniu na PLN

356\u00a0629,93

1\u00a0346\u00a0608,70

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w BYN

33\u00a0758,08

993,18

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w BYN po przeliczeniu na PLN

43\u00a0733,59

1\u00a0286,66

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w UAH

363\u00a0817,94

11\u00a0824,88

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w UAH po przeliczeniu na PLN

37\u00a0727,92

1\u00a0487,57

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w SEK

1\u00a0121\u00a0285,31

2\u00a0792\u00a0248,79

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w SEK po przeliczeniu na PLN

439\u00a0431,71

1\u00a0223\u00a0344,83

Razem

311\u00a0059\u00a0614,93

137\u00a0948\u00a0189,73

\u00a0

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w banku s\u0105 oprocentowane wed\u0142ug zmiennych st\u00f3p procentowych. Lokaty kr\u00f3tkoterminowe s\u0105 dokonywane na r\u00f3\u017cne okresy, w zale\u017cno\u015bci od aktualnego zapotrzebowania Grupy na \u015brodki pieni\u0119\u017cne i s\u0105 oprocentowane wed\u0142ug ustalonych dla nich st\u00f3p procentowych. Warto\u015b\u0107 godziwa \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w na dzie\u0144 bilansowy 31 grudnia 2023 roku wynosi 311 059 614,93z\u0142.

Ryzyko zwi\u0105zane z tym aktywem zosta\u0142o opisane w punkcie 4 sprawozdania Zarz\u0105dzanie ryzykiem finansowym.

6.9.Po\u017cyczki udzielone

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

Nazwa po\u017cyczkobiorcy

Data umowy

Kwota udzielona

Termin sp\u0142aty

Warto\u015b\u0107 bilansowa na koniec okresu

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2021-06-10

3 000 000,00 z\u0142

2024-12-31

3\u00a0647\u00a0419,64 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2021-10-27

20\u00a0647 941,13 z\u0142

2024-12-31

20\u00a0526\u00a0624,06 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2020-12-10

2\u00a0999\u00a0535,00 z\u0142

2024-12-31

3\u00a0623\u00a0877,34 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2020-10-09

463\u00a0189,00 z\u0142

2024-12-31

574\u00a0283,31 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2018-02-22

67\u00a0061\u00a0751,65 z\u0142

2024-09-30

66\u00a0705\u00a0514,78 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2018-04-02

1\u00a0036\u00a0066,79 z\u0142

2024-12-31

1\u00a0031\u00a0055,04 z\u0142

Razem

\u00a0

\u00a0

\u00a0

96\u00a0108\u00a0774,17 z\u0142

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

Nazwa po\u017cyczkobiorcy

Data umowy

Kwota udzielona

Termin sp\u0142aty

Warto\u015b\u0107 bilansowa na koniec okresu

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2021-06-10

3 000 000,00 z\u0142

2023-12-31

3 343 041,61 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2021-10-27

1 7 000 000,00 z\u0142

2024-12-31

18 649 715,48 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2020-12-10

3 000 000,00 z\u0142

2022-12-31

3 305 772,80 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2020-10-09

499 380,00 z\u0142

2023-12-31

529 494,70 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2018-02-22

55 251 231,18 z\u0142

2024-09-30

60 581 406,65 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2018-04-02

853 600,18 z\u0142

2022-12-31

931 756,49 z\u0142

Fundacja Grupy Unibep UNITALENT

2022-11-21

120\u00a0000,00 z\u0142

2023-02-28

120 000,00 z\u0142

Razem

\u00a0

\u00a0

\u00a0

87 461 187,73 z\u0142

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce po\u017cyczek udzielonych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosz\u0105 2\u00a0789\u00a0490,00 z\u0142.

Ryzyko kredytowe kszta\u0142tuje si\u0119 na poziomie 1-go stopnia w wysoko\u015bci 676\u00a0519,00 z\u0142., 2-go stopnia w wysoko\u015bci 1\u00a0684\u00a0994,71 z\u0142., 3-go stopnia w wysoko\u015bci 427\u00a0976,29 z\u0142. modelu oczekiwanych strat kredytowych.

Zarz\u0105dzanie ryzykiem zwi\u0105zanym z tym aktywem zosta\u0142o opisane w punkcie 4 niniejszego sprawozdania.

6.10.Kapita\u0142y

\u00a0

Kapita\u0142 podstawowy Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej dzieli si\u0119 na 35\u00a0070\u00a0634 (s\u0142ownie: trzydzie\u015bci pi\u0119\u0107 milion\u00f3w siedemdziesi\u0105t tysi\u0119cy sze\u015b\u0107set trzydzie\u015bci cztery) akcji o warto\u015bci nominalnej 0,10 z\u0142 ka\u017cda akcja.

Struktur\u0119 w\u0142asno\u015bciow\u0105 kapita\u0142u podstawowego na poszczeg\u00f3lne prezentowane w sprawozdaniu finansowym dni bilansowe przedstawiaj\u0105 poni\u017csze tabele.

\u00a0

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

AKCJONARIUSZ

Liczba posiadanych akcji na dzie\u0144 bilansowy

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale na dzie\u0144 bilansowy (%)

Zofia Miko\u0142uszko

8\u00a0800\u00a0000

880 000,00

25,09

Beata Maria Skowro\u0144ska

5\u00a0500\u00a0000

550 000,00

15,68

Wojciech Stajkowski

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

Bo\u017cenna Lachocka

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

PTE Allianz Polska SA (5)

3\u00a0509 603

350\u00a0960,30

10,01

PKO BP Bankowy OFE

2\u00a0098\u00a0756

209 875,60

5,98

Free float

7\u00a0912\u00a0275

791\u00a0225,70

22,56

Akcje w\u0142asne (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

2\u00a0250\u00a0000

225 000,00

6,42

Razem

35\u00a0070\u00a0634

3\u00a0507\u00a0063,40

100,00

(1) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 7 lutego 2017 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka informowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 10/2017. (2) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 29 maja 2019 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 28/2019. (3) 1.500.000 Akcji W\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 27 lutego 2020 r., o czym sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie nr 7/2020. (4) 600.000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2021 (Rb 43/2022). (5) 30 grudnia 2022 r. nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie PTE Allianz Polska SA z Aviva PTE Aviva Santander SA. Od tej daty po\u0142\u0105czony podmiot dzia\u0142a pod nazw\u0105 PTE Allianz Polska S.A i zarz\u0105dza trzema funduszami: Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny, Allianz Polska Dobrowolny Fundusz Emerytalny, Drugi Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny [zmiana nazwy z Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva Santander] (Rb 2/2023). (6) 600 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2022 (Rb 56/2023 i Rb 65/2023) (7) 50 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2023 na rzecz Prezesa Zarz\u0105du Unibep SA (Rb 77/2023); przy czym akcje zosta\u0142y zapisane na rachunku inwestycyjnym nabywcy w dniu 3 pa\u017adziernika 2023 r.

\u00a0

\u00a0

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

AKCJONARIUSZ

Liczba posiadanych akcji na dzie\u0144 bilansowy

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale na dzie\u0144 bilansowy (%)

Zofia Miko\u0142uszko

8\u00a0800\u00a0000

880 000,00

25,09

Beata Maria Skowro\u0144ska

5\u00a0500\u00a0000

550 000,00

15,68

Wojciech Stajkowski

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

Bo\u017cenna Lachocka

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

PTE Allianz Polska SA (5)

3\u00a0753 805

375\u00a0308,50

10,70

PKO BP Bankowy OFE

2\u00a0098\u00a0756

209 875,60

5,98

Free float

7\u00a0018 073

701 807,30

20,02

Akcje w\u0142asne (1)(2)(3)(4)

2\u00a0900\u00a0000

290 000,00

8,27

Razem

35\u00a0070\u00a0634

3\u00a0507\u00a0063,40

100,00

(1) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w\u00a0dniu 7 lutego 2017 r., o\u00a0czym Sp\u00f3\u0142ka informowa\u0142a w\u00a0raporcie bie\u017c\u0105cym nr 10/2017.

(2) Kolejny 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w\u00a0dniu 29 maja 2019 r., o\u00a0czym Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w\u00a0raporcie bie\u017c\u0105cym nr 28/2019.

(3)\u00a01.500.000 Akcji W\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w\u00a0dniu 27 lutego 2020 r., o\u00a0czym sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w\u00a0raporcie nr 7/2020.

(4) 600.000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w\u00a0ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2021 (Rb 43/2022).

(5) 30 grudnia 2022 r. nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie PTE Allianz Polska SA z\u00a0Aviva PTE Aviva Santander SA. Od tej daty po\u0142\u0105czony podmiot dzia\u0142a pod nazw\u0105 PTE Allianz Polska S.A i\u00a0zarz\u0105dza\u00a0trzema funduszami: Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny, Allianz Polska Dobrowolny Fundusz Emerytalny,\u00a0Drugi Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny [zmiana nazwy z\u00a0Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva\u00a0Santander] (Rb 2/2023)

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Sk\u0142ad akcjonariatu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania przedstawia poni\u017csza tabela:*

AKCJONARIUSZ

Liczba posiadanych akcji

Udzia\u0142 w kapitale zak\u0142adowym (%)

Liczba g\u0142os\u00f3w

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w (%)

Zofia Miko\u0142uszko**

8\u00a0800\u00a0000

25,09

8\u00a0800\u00a0000

25,09

Beata Maria Skowro\u0144ska

5\u00a0250\u00a0000

14,97

5\u00a0250\u00a0000

14,97

Wojciech Stajkowski

2\u00a0500\u00a0000

7,13

2\u00a0500\u00a0000

7,13

Bo\u017cenna Lachocka

2\u00a0500\u00a0000

7,13

2\u00a0500\u00a0000

7,13

PTE Allianz Polska SA (5)

3\u00a0503\u00a0805

9,99

3\u00a0503\u00a0805

9,99

PKO BP Bankowy OFE

2\u00a0098\u00a0756

5,98

2\u00a0098\u00a0756

5,98

Free float

8 168 073

23,29

8\u00a0168 073

23,29

Akcje w\u0142asne (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

2\u00a0250\u00a0000

8,27

2\u00a0250\u00a0000

6,42

Razem

35\u00a0070\u00a0634

100,00

35\u00a0070\u00a0634

100,00

* Na podstawie informacji przekazanych Emitentowi zgodnie z rozporz\u0105dzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadu\u017cy\u0107 na rynku \u201erozporz\u0105dzenie MAR\u201d oraz Ustaw\u0105 o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrument\u00f3w finansowych do zorganizowanego systemu obrotu z dnia 29 lipca 2005 r. z p\u00f3\u017an. zm.

**Pani Zofia MIko\u0142uszko pozostaje w ustroju wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej z Panem Janem Miko\u0142uszko

(1) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 7 lutego 2017 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka informowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 10/2017. (2) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 29 maja 2019 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 28/2019. (3) 1.500.000 Akcji W\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 27 lutego 2020 r., o czym sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie nr 7/2020. (4) 600.000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2021 (Rb 43/2022). (5) 30 grudnia 2022 r. nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie PTE Allianz Polska SA z Aviva PTE Aviva Santander SA. Od tej daty po\u0142\u0105czony podmiot dzia\u0142a pod nazw\u0105 PTE Allianz Polska S.A i zarz\u0105dza trzema funduszami: Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny, Allianz Polska Dobrowolny Fundusz Emerytalny, Drugi Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny [zmiana nazwy z Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva Santander] (Rb 2/2023). (6) 600 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2022 (Rb 56/2023 i Rb 65/2023) (7) 50 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2023 na rzecz Prezesa Zarz\u0105du Unibep SA (Rb 77/2023); przy czym akcje zosta\u0142y zapisane na rachunku inwestycyjnym nabywcy w dniu 3 pa\u017adziernika 2023 r.

Wszystkie akcje Grupy s\u0105 zdematerializowane i s\u0105 przedmiotem obrotu na rynku regulowanym Gie\u0142dy Papier\u00f3w Warto\u015bciowych w Warszawie SA.

Na poczet kapita\u0142u Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej nie wnoszono wk\u0142ad\u00f3w niepieni\u0119\u017cnych.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku i 31 grudnia 2022 roku jednostki zale\u017cne nie posiada\u0142y akcji jednostki dominuj\u0105cej.

Wykazywany w sprawozdaniu z sytuacji finansowej i w sprawozdaniu ze zmian w kapitale w\u0142asnym kapita\u0142 zapasowy ze sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej warto\u015bci nominalnej na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi 65\u00a0803\u00a0761,02 i\u00a0powsta\u0142 w\u00a0wyniku:

\uf02demisji akcji Sp\u00f3\u0142ki na GPW - 57\u00a0113\u00a0921,99 z\u0142.

\uf02dsprzeda\u017cy akcji w\u0142asnych - 2\u00a0312\u00a0569,03 z\u0142.

\uf02dobj\u0119cia akcji w ramach Programu Motywacyjnego \u2013 6\u00a0377 270,00 z\u0142.

\u00a0

Odnotowane w 2023 roku wzrost tego kapita\u0142u o kwot\u0119 1\u00a0910\u00a0000,00 z\u0142 wynika z nabycia akcji przez uczestnik\u00f3w Programu Motywacyjnego.

Specyfikacj\u0119 pozosta\u0142ych pozycji kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych przedstawiaj\u0105 poni\u017csze tabele:

\u00a0

Pozosta\u0142e kapita\u0142yrezerwowe

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zyski (straty) aktuarialne z program\u00f3w okre\u015blonych \u015bwiadcze\u0144

-92 664,00

905 956,00

Efektywna cz\u0119\u015b\u0107 zmian warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

4 533 425,99

-1 932 983,81

Aktualizacja \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych

2 129 019,61

2 129 019,61

Kapita\u0142 rezerwowy z tytu\u0142u programu motywacyjnego

3 699 500,00

3 342 000,00

Pozosta\u0142e kapita\u0142y rezerwowe

10 269 281,60

4 443 991,80

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Zyski zatrzymane

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Kapita\u0142 zapasowy utworzony z zysk\u00f3w zatrzymanych

191 499 916,36

200 157 977,70

Kapita\u0142 rezerwowy na skup akcji w\u0142asnych utworzony z zysk\u00f3w zatrzymanych

14 413 500,00

14 413 500,00

Kapita\u0142 ze sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ceny nominalnej przeznaczony na pokrycie strat

-1 759 894,03

- 1 759 894,03

Kapita\u0142 z aktualizacji wyceny przeznaczony na pokrycie strat

- 1 092 358,40

- 1 092 358,40

Zysk (strata) z lat ubieg\u0142ych netto

20 159 326,06

11 134 775,38

Zysk (strata) bie\u017c\u0105cy netto

-165 895 405,70

7 444 028,82

Zyski (straty) zatrzymane

57 325 084,29

230 298 029,47

\u00a0

\u00a0

Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa

136\u00a0905\u00a0190,31

302\u00a0142\u00a0845,69

Liczba akcji zwyk\u0142ych

32\u00a0820\u00a0634,00

32\u00a0170\u00a0634,00

Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa na jedn\u0105 akcj\u0119 (w z\u0142)

4,17

9,39

PROGRAM MOTYWACYJNY

Zwyczajne Walne Zgromadzenie Unibep SA w dniu 15 czerwca 2020 roku przyj\u0119\u0142o za\u0142o\u017cenia Programu Motywacyjnego dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du oraz kluczowych menad\u017cer\u00f3w. W ramach tego Programu Sp\u00f3\u0142ka b\u0119dzie mog\u0142a zbywa\u0107 na rzecz tych os\u00f3b akcje w\u0142asne Sp\u00f3\u0142ki. Na realizacj\u0119 Programu Motywacyjnego Walne Zgromadzenie przeznaczy\u0142o wszystkie akcje w\u0142asne Sp\u00f3\u0142ki, tj. 3 500 000 akcji.

Program motywacyjny za 2022 i 2023 rok

W dniu 21\u00a0czerwca 2023 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0119\u0142a uchwa\u0142\u0119 w\u00a0sprawie weryfikacji spe\u0142nienia kryteri\u00f3w przydzia\u0142u\u00a0akcji Sp\u00f3\u0142ki za rok oceny 2022 przez uprawnionych uczestnik\u00f3w Programu Motywacyjnego i\u00a0jednocze\u015bnie, w\u00a0zwi\u0105zku ze spe\u0142nieniem kryteri\u00f3w przydzia\u0142u przez uczestnik\u00f3w b\u0119d\u0105cych cz\u0142onkami zarz\u0105du sp\u00f3\u0142ki\u00a0zale\u017cnej - Unidevelopment SA, Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0119\u0142a z\u00a0tym samym dniem decyzj\u0119 o\u00a0zaoferowaniu akcji Sp\u00f3\u0142ki w\u00a0odniesieniu do nast\u0119puj\u0105cych cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du Unidevelopment SA (dalej \u201eBeneficjenci\u201d): 210.000 akcji\u00a0Panu Zbigniewowi Go\u015bcickiemu, 130.000 akcji Pani Ewie Prze\u017adzieckiej, 130.000 akcji Panu Miros\u0142awowi\u00a0Szczepa\u0144skiemu, 130.000 akcji Panu Mariuszowi Przystupie.

W zwi\u0105zku z dokonaniem nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci: a) z\u0142o\u017ceniem przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 ofert sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki, zgodnie z\u00a0powy\u017csz\u0105 decyzj\u0105 Rady Nadzorczej; b) przyj\u0119ciem przez Beneficjent\u00f3w ofert sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki; c) dokonaniem przez ka\u017cdego z Beneficjent\u00f3w wp\u0142at na rachunek Sp\u00f3\u0142ki ca\u0142o\u015bci ceny za oferowane akcje, w\u00a0dniu 27 lipca 2023 roku nast\u0105pi\u0142o zapisanie akcji Sp\u00f3\u0142ki na rachunkach bankowych Beneficjent\u00f3w. W konsekwencji z\u00a0tym samym dniem dosz\u0142o do przeniesienia akcji oraz og\u00f3\u0142u praw korporacyjnych zwi\u0105zanych z\u00a0akcjami Sp\u00f3\u0142ki na poszczeg\u00f3lnych cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej - Unidevelopment SA i\u00a0tym samym dosz\u0142o do zrealizowania\u00a0Programu Motywacyjnego na rok 2022.

Ponadto, w dniu 21 czerwca 2023 roku Zwyczajne Walne zgromadzenie Akcjonariuszy Unibep SA podj\u0119\u0142o decyzj\u0119 o\u00a0przed\u0142u\u017ceniu okresu realizacji Programu Motywacyjnego dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du oraz kluczowych mened\u017cer\u00f3w i\u00a0ustali\u0142o, \u017ce akcje mog\u0105 by\u0107 nabywane przez uczestnik\u00f3w Programu nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia przypadaj\u0105cego cztery miesi\u0105ce po dniu zatwierdzenia sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142ki za rok obrotowy 2026.

W dniu 11 wrze\u015bnia 2023 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokona\u0142a zmiany Regulaminu Programu Motywacyjnego, w \u00a0szczeg\u00f3lno\u015bci wprowadzaj\u0105c mo\u017cliwo\u015b\u0107 podj\u0119cia przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 decyzji o\u00a0zawarciu z osob\u0105 wchodz\u0105c\u0105 w sk\u0142ad Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki umowy uczestnictwa w Programie, w\u00a0terminie i \u00a0na warunkach odbiegaj\u0105cych od warunk\u00f3w okre\u015blonych w Regulaminie. Nast\u0119pnie Rada Nadzorcza podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o zawarciu z Prezesem Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej umowy uczestnictwa w\u00a0Programie na warunkach odbiegaj\u0105cych od warunk\u00f3w okre\u015blonych w Regulaminie oraz ustali\u0142a zasady uczestnictwa Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej w\u00a0 Programie.

W ramach Programu Motywacyjnego Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 od Sp\u00f3\u0142ki maksymalnie 2.000.000 akcji, w \u00a0tym:

1)50.000 akcji (\u201ePula 1\u201d) menad\u017cer b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 w roku 2023,

2)nie wi\u0119cej ni\u017c 1.950.000 akcji (\u201ePula 2\u201d) menad\u017cer b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 w latach 2025, 2026 i 2027, nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia przypadaj\u0105cego 4 miesi\u0105ce po dniu zatwierdzenia przez Walne Zgromadzenie Sp\u00f3\u0142ki sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142ki za rok obrotowy 2026 (\u201eData Ko\u0144cowa\u201d).

Cena, po kt\u00f3rej Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie nabywa\u0107 od Sp\u00f3\u0142ki akcje w ramach Programu, b\u0119dzie sta\u0142a i\u00a0 b\u0119dzie wynosi\u0142a 3,50 PLN (trzy z\u0142ote i pi\u0119\u0107dziesi\u0105t groszy) za jedn\u0105 akcj\u0119.

Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie uprawiony do nabycia od Sp\u00f3\u0142ki akcji Puli 1 pod warunkiem, \u017ce b\u0119dzie on sprawowa\u0142 funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki w dniu skierowania do niego przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 oferty sprzeda\u017cy akcji Puli 1. Rada Nadzorcza nie ustali\u0142a innych kryteri\u00f3w przydzia\u0142u akcji Puli 1. Menad\u017cer b\u0119dzie zobowi\u0105zany do nierozporz\u0105dzania akcjami Puli 1 w \u00a0terminie 12 miesi\u0119cy od dnia ich nabycia.

Prawo Prezesa Zarz\u0105du do nabycia akcji Puli 2 b\u0119dzie uzale\u017cnione od spe\u0142nienia kryteri\u00f3w ustalonych przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 (\u201eKryteria Przydzia\u0142u\u201d), kt\u00f3re powinny by\u0107 spe\u0142nione w latach 2024, 2025, 2026 (\u201eLata Oceny\u201d).

Kryteria Przydzia\u0142u b\u0119d\u0105 ustalane przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 odr\u0119bnie dla ka\u017cdego Roku Oceny do ko\u0144ca lutego danego Roku Oceny.

Akcje Puli 2 b\u0119d\u0105 nabywane przez menad\u017cera w latach 2025, 2026 i 2027 (\u201eLata Przydzia\u0142u\u201d), nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do Daty Ko\u0144cowej.

W ka\u017cdym z Lat Przydzia\u0142u menad\u017cer b\u0119dzie uprawniony do nabycia nast\u0119puj\u0105cej liczby akcji w ramach akcji Puli 2:

(a)w Roku Przydzia\u0142u 2025 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 450.000 akcji,

(b)w Roku Przydzia\u0142u 2026 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 700.000 akcji,

(c)w Roku Przydzia\u0142u 2027 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 800.000 akcji.

W ka\u017cdym przypadku prawo Prezesa Zarz\u0105du do nabycia akcji, w ramach akcji Puli 2, w zwi\u0105zku ze zrealizowaniem Kryteri\u00f3w Przydzia\u0142u powstanie jedynie wtedy, gdy spe\u0142nione s\u0105 \u0142\u0105cznie nast\u0119puj\u0105ce warunki:

(a)w ostatnim dniu danego Roku Ocenymenad\u017cer wchodzi w sk\u0142ad Zarz\u0105du oraz

(b)do dnia, o kt\u00f3rym mowa w lit. (a), umowa mi\u0119dzy menad\u017cerem a Sp\u00f3\u0142k\u0105, na podstawie kt\u00f3rej menad\u017cer pe\u0142ni funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki, nie zosta\u0142a wypowiedziana przez menad\u017cera, ani nie zosta\u0142a przez niego rozwi\u0105zana w inny spos\u00f3b ni\u017c w drodze wypowiedzenia, oraz

(c)do dnia, o kt\u00f3rym mowa w lit. (a), umowa mi\u0119dzy menad\u017cerem a Sp\u00f3\u0142k\u0105, na podstawie kt\u00f3rej menad\u017cer pe\u0142ni funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki, nie zosta\u0142a wypowiedziana lub w inny spos\u00f3b rozwi\u0105zana przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 z przyczyn, kt\u00f3re uzasadnia\u0142yby rozwi\u0105zanie przez pracodawc\u0119 umowy o\u00a0 prac\u0119 z winy pracownika.

W dniu 3 pa\u017adziernika 2023 roku, w zwi\u0105zku z dokonaniem nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci: i) z\u0142o\u017ceniem przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Prezesowi Zarz\u0105du oferty sprzeda\u017cy 50.000 akcji Sp\u00f3\u0142ki (Pula 1), zgodnie z powy\u017csz\u0105 decyzj\u0105 Rady Nadzorczej; ii) przyj\u0119ciem przez Prezesa Zarz\u0105du oferty sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki; iii) dokonaniem przez Prezesa Zarz\u0105du wp\u0142aty na rachunek Sp\u00f3\u0142ki ca\u0142o\u015bci ceny za oferowane akcje, nast\u0105pi\u0142o zapisanie akcji Sp\u00f3\u0142ki z Puli 1 na rachunku inwestycyjnym Prezesa Zarz\u0105du.

W zwi\u0105zku realizacj\u0105 \u201ePuli 1\u201d koszty Grupy zosta\u0142y obci\u0105\u017cone kwot\u0105 292 500 z\u0142.

W dniu 20 lutego 2024 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej ustali\u0142a Prezesowi Zarz\u0105du Unibep SA finansowe i niefinansowe kryteria przydzia\u0142u akcji Sp\u00f3\u0142ki na rok oceny 2024 oraz ich wagi. Dedykowane Prezesowi Zarz\u0105du kryteria finansowe obejmuj\u0105 zrealizowanie ustalonych zamierze\u0144 finansowych Grupy Kapita\u0142owej Unibep. Kryteria niefinansowe to w szczeg\u00f3lno\u015bci: pozostawanie w sk\u0142adzie Zarz\u0105du Unibep SA, poprawa bezpiecze\u0144stwa pracy oraz dzia\u0142ania w kierunku redukcji emisji gaz\u00f3w cieplarnianych w\u00a0\u0142a\u0144cuchu warto\u015bci, zgodnie ze Strategi\u0105 ESG Grupy Kapita\u0142owej Unibep.

6.11.Ograniczenia przenoszenia praw w\u0142asno\u015bci papier\u00f3w warto\u015bciowych

\u00a0

Na dzie\u0144 publikacji nie s\u0105 znane jakiekolwiek ograniczenia wykonywania prawa g\u0142osu przez posiadaczy okre\u015blonej cz\u0119\u015bci lub liczby akcji jak r\u00f3wnie\u017c ograniczenia w zakresie przenoszenia praw w\u0142asno\u015bci papier\u00f3w warto\u015bciowych Sp\u00f3\u0142ki.\u00a0

6.12.Kredyty i po\u017cyczki oraz inne zobowi\u0105zania finansowe

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe - d\u0142ugoterminowe

214\u00a0744\u00a0634,58

126\u00a0478\u00a0695,93

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w

30\u00a0728\u00a0162,03

34\u00a0122\u00a0142,07

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji

184\u00a0016\u00a0472,55

92\u00a0356\u00a0553,86

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe - kr\u00f3tkoterminowe

43\u00a0071\u00a0159,31

39\u00a0720\u00a0828,40

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w w rachunku bie\u017c\u0105cym

6\u00a0663\u00a0576,08

16\u00a0891\u00a0218,69

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w

25\u00a0131\u00a0959,77

13\u00a0257\u00a0617,68

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek

0,00

1\u00a0807\u00a0900,76

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji

11\u00a0275\u00a0623,46

7\u00a0764\u00a0091,27

Razem

257\u00a0815\u00a0793,89

166\u00a0199\u00a0524,33

ZOBOWI\u0104ZANIA D\u0141UGOTERMINOWE Z TYTU\u0141U KREDYT\u00d3W 31.12.2023 r.

Nazwa banku

Kwota kredytu

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj kredytu

ING Bank \u015al\u0105ski SA

20\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

3\u00a0427\u00a0149,92 z\u0142

31.05.2025

kredyt obrotowy

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

5\u00a0000 000,00 z\u0142

969\u00a0450,48 z\u0142

01.08.2025

kredyt obrotowy

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy w Ostrowi Mazowieckiej

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

4\u00a0996\u00a0691,11 z\u0142

31.08.2025

Kredyt rewolwingowy

BO\u015a SA

20 000 000,00 z\u0142

11\u00a0396\u00a0480,98 z\u0142

31.12.2025

kredyt obrotowy

BO\u015a SA

64\u00a0329 183,54 z\u0142

9\u00a0751\u00a0022,57 z\u0142

30.09.2025

kredyt deweloperski

BO\u015a SA

4\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

187\u00a0366,97 z\u0142

30.09.2025

kredyt VAT

Razem

\u00a0

30\u00a0728\u00a0162,03 z\u0142

\u00a0

\u00a0

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA D\u0141UGOTERMINOWE Z TYTU\u0141U KREDYT\u00d3W 31.12.2022 r.

Nazwa banku

Kwota kredytu

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj kredytu

ING Bank \u015al\u0105ski SA

20\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

10\u00a0285\u00a0844,50 z\u0142

31.05.2025

kredyt obrotowy

Bank Millennium SA

21\u00a0000 000,00 z\u0142

21\u00a0068\u00a0566,82 z\u0142

19.05.2024

kredyt obrotowy

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0767\u00a0730,75 z\u0142

01.08.2025

Kredyt obrotowy

Santander Bank Polska SA

37\u00a0861 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

17.07.2024

kredyt developerski

Santander Bank Polska SA

3\u00a0000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

17.07.2024

kredyt VAT

PKO BP SA

121\u00a0200\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.08.2024

kredyt developerski

PKO BP SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.08.2024

kredyt VAT

Razem

\u00a0

34\u00a0122\u00a0142,07 z\u0142

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA KR\u00d3TKOTERMINOWE Z TYTU\u0141U KREDYT\u00d3W 31.12.2023 r.

Nazwa banku

Kwota kredytu

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj kredytu

PKO BP SA*

10 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.11.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA**

10 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

14.10.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

BNP Paribas Bank Polska SA

20 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

26.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

mBank SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.02.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Gospodarstwa Krajowego

30\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.02.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Polska Kasa Opieki SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA**

8\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

14.10.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

PKO BP SA*

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.11.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

5 000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.06.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

mBank SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.06.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Pozna\u0144ski Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

15.08.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

PKO BP SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.04.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

14.10.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Gospodarstwa Krajowego

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.02.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Polska Kasa Opieki SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

mBank SA

3\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.02.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

20\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

7\u00a0418\u00a0419,45 z\u0142

31.05.2025

kredyt obrotowy

PKO Bank Polski SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0126\u00a0146,58 z\u0142

31.08.2024

kredyt VAT

PKO Bank Polski SA

121 200\u00a0000,00 z\u0142

988\u00a0351,56 z\u0142

31.08.2024

kredyt developerski

Santander Bank Polska SA

17\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

6\u00a0663\u00a0576,08 z\u0142

14.10.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

\u00a0

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

\u00a0

1\u00a0650\u00a0985,04 z\u0142

\u00a0

01.08.2025

\u00a0

kredyt obrotowy

Lubelski Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

11\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

5\u00a0017\u00a0212,92 z\u0142

31.12.2024

kredyt developerski

BO\u015a SA

20\u00a0000 000,00 z\u0142

7\u00a0930\u00a0844,22 z\u0142

31.12.2025

kredyt obrotowy

Razem

\u00a0

31\u00a0795\u00a0535,85 z\u0142

\u00a0

\u00a0

*W ramach umowy tr\u00f3jstronnej: UNIBEP SA, UNIHOUSE SA, PKO BP SA.

**Kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym zaci\u0105gni\u0119ty na Santander Bank Polska SA na kwot\u0119 10\u00a0000\u00a0000,00 z terminem sp\u0142aty 30.09.2023 jest do wsp\u00f3lnego wykorzystania przez UNIBEP SA i UNIHOUSE SA.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA KR\u00d3TKOTERMINOWE Z TYTU\u0141U KREDYT\u00d3W 31.12.2022 r.

Nazwa banku

Kwota kredytu

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj kredytu

PKO BP SA*

10 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.11.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA**

10 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.09.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

BNP Paribas Bank Polska SA

20 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

26.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

mBank SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

24.02.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Gospodarstwa Krajowego

25\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

28.02.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Pekao SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

20\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

6\u00a0857\u00a0378,52 z\u0142

31.05.2025

kredyt obrotowy

Santander Bank Polska SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.09.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

PKO BP SA*

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.11.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Gospodarstwa Krajowego

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0099\u00a0584,78 z\u0142

03.02.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

5 000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.06.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Pekao SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

9\u00a0972\u00a0664,79 z\u0142

31.01.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA

8\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0802\u00a0920,42 z\u0142

30.09.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0016\u00a0048,70 z\u0142

30.06.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Pekao SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.01.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

1\u00a0677\u00a0680,05 z\u0142

01.08.2025

kredyt obrotowy

mBank SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.06.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA

12\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.09.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Lubelski Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

9\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

4\u00a0722\u00a0559,11 z\u0142

31.12.2023

kredyt obrotowy

Razem

\u00a0

30\u00a0148\u00a0836,37 z\u0142

\u00a0

\u00a0

*W ramach umowy tr\u00f3jstronnej: UNIBEP SA, UNIHOUSE SA, PKO BP SA.

**Kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym zaci\u0105gni\u0119ty na Santander Bank Polska SA na kwot\u0119 10\u00a0000\u00a0000,00 z terminem sp\u0142aty 30.09.2023 jest do wsp\u00f3lnego wykorzystania przez UNIBEP SA i UNIHOUSE SA.

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA D\u0141UGOTERMINOWE Z TYTU\u0141U PO\u017bYCZEK 31.12.2023 r.

Na dzie\u0144 31.12.2023 r. Grupa nie posiada\u0142a zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych z tytu\u0142u po\u017cyczek.

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA D\u0141UGOTERMINOWE Z TYTU\u0141U PO\u017bYCZEK 31.12.2022 r.

Na dzie\u0144 31.12.2022 r. Grupa nie posiada\u0142a zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych z tytu\u0142u po\u017cyczek.

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA KR\u00d3TKOTERMINOWE Z TYTU\u0141U PO\u017bYCZEK 31.12.2023 r.

Na dzie\u0144 31.12.2023 r. Grupa nie posiada\u0142a zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych z tytu\u0142u po\u017cyczek.

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA KR\u00d3TKOTERMINOWE Z TYTU\u0141U PO\u017bYCZEK 31.12.2022 r.

Nazwa po\u017cyczkodawcy

Kwota po\u017cyczki

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj po\u017cyczki

ING Bank \u015al\u0105ski SA

10 000 000,00 z\u0142

1\u00a0807\u00a0900,76 z\u0142

29.12.2023

po\u017cyczka korporacyjna

Razem

\u00a0

1\u00a0807\u00a0900,76 z\u0142

\u00a0

\u00a0

WYEMITOWANE OBLIGACJE NA DZIE\u0143 31.12.2023 r.

Nazwa zobowi\u0105zania

Kwota emisji PLN

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy PLN

Data emisji

Data wykupu

obligacje serii A

23\u00a0500 000,00/23 500 sztuk po 1 000 z\u0142

24\u00a0059\u00a0892,82

05.04.2023

05.04.2026

obligacje serii B

11\u00a0400 000,00/11 400 sztuk po 1 000 z\u0142

11\u00a0760\u00a0053,95

05.04.2023

05.04.2026

obligacje serii C

20 000 000,00/20 000 sztuk po 1 000 z\u0142

20\u00a0357\u00a0643,93

31.07.2023

31.07.2026

Obligacje serii I 3-letnie niezabezpieczone odsetkowe

138\u00a0040\u00a0200,00 PLN/1.380.402 sztuk po 100 z\u0142

139\u00a0114\u00a0505,31

19.10.2023

19.10.2026

\u00a0

\u00a0

195\u00a0292\u00a0096,01

\u00a0

\u00a0

\u00a0

WYEMITOWANE OBLIGACJE NA DZIE\u0143 31.12.2022 r.

Nazwa zobowi\u0105zania

Kwota emisji PLN

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy PLN

Data emisji

Data wykupu

Obligacje serii G 3-letnie niezabezpieczone odsetkowe

50\u00a0000 000,00 z\u0142 /500 000 sztuk po 100,00 z\u0142

50\u00a0512\u00a0033,05

31.03.2021

31.03.2024

Obligacje serii H 3-letnie niezabezpieczone odsetkowe

50 057 000,00 z\u0142 /500 570 sztuk po 100,00 z\u0142

49\u00a0608\u00a0612,08

24.11.2021

24.11.2024

\u00a0

\u00a0

100\u00a0120\u00a0645,13

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Obligacje serii A, B, C oraz I s\u0105 notowane na rynku Catalyst prowadzonym w ramach alternatywnego systemu obrotu przez Gie\u0142d\u0119 Papier\u00f3w Warto\u015bciowych SA.

Data p\u0142atno\u015bci odsetek Obligacji serii A i B: 05.04.2024, 05.07.2024, 05.10.2024, 05.01.2025, 05.04.2025, 05.07.2025, 05.10.2025, 05.01.2026, 05.04.2026

Data p\u0142atno\u015bci odsetek Obligacji serii C: 30.04.2024, 31.07.2024, 31.10.2024, 31.01.2025, 30.04.2025, 31.07.2025, 31.10.2025, 31.01.2026, 30.04.2026, 31.07.2026

Data p\u0142atno\u015bci odsetek Obligacji serii I: 19.04.2024, 19.10.2024, 19.04.2025, 19.10.2025, 19.04.2026.

Obligacje 3-letnie serii G i H zosta\u0142y wykupione przedterminowo w dniach 13.10.2023 r. oraz 15.11.2023 r.

\u00a0\u00a0

Struktura zapadalno\u015bci kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji d\u0142ugoterminowych przedstawia si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

powy\u017cej 1 roku do 3 lat

214\u00a0744\u00a0634,58

126\u00a0478\u00a0695,93

Razem

214\u00a0744\u00a0634,58

126\u00a0478\u00a0695,93

Kredyty zaci\u0105gni\u0119te w walucie obcej przeliczono wg kursu wyceny bilansowej tj. 31.12.2023 r.

\u00a0

Kredyty oraz obligacje d\u0142ugoterminowe zosta\u0142y wycenione metod\u0105 skorygowanej ceny nabycia.

Struktura umownych termin\u00f3w wymagalno\u015bci niezdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z tytu\u0142u kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji przedstawia si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

\u00a0

Na dzie\u0144 31.12.2023 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Warto\u015b\u0107 bilansowa

Niezdyskontowane umowne przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne

do roku

43\u00a0071\u00a0159,31

48\u00a0384\u00a0776,85

powy\u017cej 1 roku do 3 lat

214\u00a0744\u00a0634,58

272\u00a0047\u00a0311,15

Razem

257\u00a0815\u00a0793,89

320\u00a0432\u00a0088,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Na dzie\u0144 31.12.2022 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Warto\u015b\u0107 bilansowa

Niezdyskontowane umowne przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne

do roku

39\u00a0720\u00a0828,40

71\u00a0323\u00a0098,71

powy\u017cej 1 roku do 3 lat

126\u00a0478\u00a0695,93

121\u00a0173\u00a0718,32

Razem

166\u00a0199\u00a0524,33

192\u00a0496\u00a0817,03

W okresie sprawozdawczym \u017cadna z um\u00f3w kredytowych nie zosta\u0142a wypowiedziana i nie by\u0142o \u017c\u0105dania przedterminowego wykupu obligacji.

6.13.Leasing

Jednostki Grupy posiadaj\u0105 zawarte umowy leasingu dotycz\u0105ce u\u017cytkowania grunt\u00f3w, lokali u\u017cytkowych, plac\u00f3w sk\u0142adowych, \u015brodk\u00f3w transportu i maszyn.

\u00a0

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zobowi\u0105zania leasingowe d\u0142ugoterminowe

40\u00a0180\u00a0669,55

43\u00a0249\u00a0484,26

Zobowi\u0105zania leasingowe kr\u00f3tkoterminowe

29\u00a0662\u00a0286,48

31\u00a0342\u00a0383,41

Razem

69\u00a0842\u00a0956,03

74\u00a0591\u00a0867,67

\u00a0

Warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca op\u0142at leasingowych:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Poni\u017cej roku

29\u00a0662\u00a0286,48

31\u00a0342\u00a0383,41

Od roku do 5 lat

33\u00a0552\u00a0816,56

35\u00a0553\u00a0624,45

Powy\u017cej 5 lat

6\u00a0627\u00a0852,99

7\u00a0695\u00a0859,81

Razem

69\u00a0842\u00a0956,03

74\u00a0591\u00a0867,67

\u00a0

Leasing - dane uzupe\u0142niaj\u0105ce

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Amortyzacja

18 426 948,68

15\u00a0749\u00a0876,62

Amortyzacja aktywowana w zapas

80 700,00

934\u00a0293,00

Koszty odsetkowe

3 532 763,00

2\u00a0606\u00a0250,75

Odsetki aktywowane w zapas

353 938,00

4\u00a0417\u00a0991,00

\u0141\u0105czne wydatki z um\u00f3w leasingu

21 853 154,07

20\u00a0846\u00a0246,15

Koszty leasingu kr\u00f3tkoterminowego

6 602 446,67

12\u00a0724\u00a0221,68

Koszty leasingu o niskiej warto\u015bci poni\u017cej 20 tys. z\u0142otych

4 797 435,51

7\u00a0802\u00a0726,73

\u00a0

Informacje o ryzykach zasta\u0142a zaprezentowana w punkcie 4 niniejszego sprawozdania.

6.14.Rezerwy

Uj\u0119te w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zobowi\u0105zania z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Odprawy emerytalne

4\u00a0207\u00a0710,00

2\u00a0645\u00a0956,00

warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na dzie\u0144 bilansowy

4\u00a0207\u00a0710,00

2\u00a0645\u00a0956,00

Odprawy rentowe

358\u00a0525,00

258\u00a0318,00

warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na dzie\u0144 bilansowy

358\u00a0525,00

258\u00a0318,00

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 emerytalno-rentowych, w tym:

4\u00a0566\u00a0235,00

2\u00a0904\u00a0274,00

- cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa

4\u00a0203\u00a0038,00

2\u00a0639\u00a0621,75

- cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa

363\u00a0197,00

264\u00a0652,25

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Zmiany stanu zobowi\u0105zania z tytu\u0142u odpraw emerytalno-rentowych uj\u0119te zosta\u0142y w poni\u017cszej tabeli:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na pocz\u0105tek okresu

2\u00a0904\u00a0274,00

3\u00a0622\u00a0836,00

koszty odsetek

171\u00a0163,00

135\u00a0903,00

koszty bie\u017c\u0105cego zatrudnienia

436\u00a0545,00

599\u00a0888,00

wyp\u0142acone \u015bwiadczenia

-216\u00a0044,00

-255\u00a0930,00

zyski / straty aktuarialne, w tym wynikaj\u0105ce z:

1\u00a0270\u00a0297,00

-1\u00a0198\u00a0423,00

- korekt za\u0142o\u017ce\u0144 aktuarialnych ex post

607\u00a0440,00

74\u00a0333,00

- zmian za\u0142o\u017ce\u0144 demograficznych

-22\u00a0484,00

-147\u00a0292,00

- zmian za\u0142o\u017ce\u0144 finansowych

685\u00a0341,00

-1\u00a0125\u00a0464,00

transfery pracownik\u00f3w

238\u00a0233,00

-

Warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na koniec okresu

4\u00a0804\u00a0468,00

2\u00a0904\u00a0274,00

Obci\u0105\u017cenie rachunku wynik\u00f3w z tytu\u0142u odpraw emerytalno-rentowych przedstawiaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

warto\u015b\u0107 zatrudnienia

436\u00a0545,00

599\u00a0888,00

koszty odsetek

171\u00a0163,00

135\u00a0903,00

warto\u015b\u0107 zatrudnienia - korekta roku poprzedniego

-96\u00a0320,00

-96\u00a0320,00

Inne korekty

37\u00a0433,00

-76\u00a0158,00

Koszty uj\u0119te w rachunku zysk\u00f3w i strat

548\u00a0821,00

563\u00a0313,00

zyski / straty aktuarialne uj\u0119te w okresie

1\u00a0232\u00a0864,00

-988\u00a0900,00

Koszty uj\u0119te w innych ca\u0142kowitych dochodach

1\u00a0232\u00a0864,00

-988\u00a0900,00

w tym koszty \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych uj\u0119te w rachunku zysk\u00f3w i strat w ramach:

\u00a0

\u00a0

- koszt\u00f3w wytworzenia

383\u00a0487,34

161\u00a0519,71

- koszt\u00f3w og\u00f3lnego zarz\u0105du

165\u00a0333,66

268\u00a0428,29

Sp\u00f3\u0142ki Grupy przy ustalaniu rezerw z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych korzysta\u0142y z wycen niezale\u017cnych aktuariuszy, ostatnia wycena aktuarialna zosta\u0142a sporz\u0105dzona na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku.

Za\u0142o\u017cenia aktuarialne przyjmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce parametry za lata 2024-2027:

\uf02dstopa dyskonta w 2024 roku 5,07%

\uf02dstopa dyskonta w 2023 roku 6,73%

\uf02dplanowany d\u0142ugofalowy wzrost podstawy \u015bwiadcze\u0144 z tytu\u0142u wynagrodzenia w Grupie w 2024 r.
 i w latach kolejnych kszta\u0142tuje si\u0119 na poziomie 7,0%, a w latach kolejnych 3,0-5,0%.

Projekcja aktuarialna bie\u017c\u0105cych warto\u015bci przysz\u0142ych zobowi\u0105za\u0144 Grupy wobec pracownik\u00f3w na dat\u0119 31 grudnia 2024 roku przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

POZYCJA / \u015aWIADCZENIE

Odprawa emerytalna

Odprawa rentowa

RAZEM

warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na dzie\u0144 31.12.2023

4\u00a0207 710

358 525

4\u00a0566 235

warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na dzie\u0144 31.12.2024

4\u00a0769 024

395 198

5\u00a0164 222

w tym:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa

359 160

66 988

426 148

cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa

4\u00a0409 864

328 210

4\u00a0738 074

Powy\u017cej przedstawiona projekcja kwot rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze na dat\u0119 31.12.2024 r. ma jedynie charakter orientacyjny. Wysoko\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 na powy\u017csz\u0105 dat\u0119 zgodna z MSR 19 mo\u017ce znacz\u0105co odbiega\u0107 od powy\u017cszej prognozy, w szczeg\u00f3lno\u015bci z powodu nieuwzgl\u0119dnienia zysk\u00f3w i strat aktuarialnych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 znane dopiero w dniu tworzenia rezerwy.

Zgodnie z MSR 19 wysoko\u015b\u0107 rezerwy na powy\u017csz\u0105 dat\u0119 powinna uwzgl\u0119dnia\u0107 ka\u017cd\u0105 istotn\u0105 zmian\u0119
w za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3ra wyst\u0105pi w mi\u0119dzyczasie, w szczeg\u00f3lno\u015bci istotne zmiany struktury, obecnej populacji pracownik\u00f3w, pojawienie si\u0119 nowych pracownik\u00f3w, faktyczny a nie prognozowany wzrost wynagrodze\u0144, poziom rotacji, dyskonta itd.

Przy szacowaniu prognozy za\u0142o\u017cono, \u017ce na chwil\u0119, na kt\u00f3r\u0105 liczona jest prognoza, pracownikami Jednostki nie b\u0119d\u0105 ani osoby, kt\u00f3re do tego czasu osi\u0105gn\u0119\u0142y wiek emerytalny, ani osoby, kt\u00f3re ju\u017c pobra\u0142y odpraw\u0119 emerytaln\u0105 lub rentow\u0105. Je\u017celi za\u0142o\u017cenia te nie zostan\u0105 w pe\u0142ni zrealizowane, r\u00f3wnie\u017c nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 z\u00a0odst\u0119pstwem wysoko\u015bci powy\u017cszej prognozy od faktycznej wysoko\u015bci stanu przysz\u0142ych rezerw.

\u00a0

Analiza wra\u017cliwo\u015bci rezerw

Stopa dyskontowa, stopa wzrostu wynagrodze\u0144 oraz wska\u017anik rotacji s\u0105 kluczowymi za\u0142o\u017ceniami aktuarialnymi maj\u0105cymi wp\u0142yw na stan rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze. Wyb\u00f3r stopy dyskontowej jest zwi\u0105zany z bie\u017c\u0105c\u0105 sytuacj\u0105 na rynku obligacji skarbowych, natomiast wyb\u00f3r planowanych wzrost\u00f3w wynagrodze\u0144 jest odzwierciedleniem strategii Grupy w zakresie kszta\u0142towania polityki p\u0142acowej w przysz\u0142o\u015bci. Dodatkowo na stan rezerw z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych ma wp\u0142yw wska\u017anik rotacji pracownik\u00f3w zale\u017c\u0105cy od historycznej rotacji pracownik\u00f3w Grupy.

Zgodnie z MSR 19 Grupa ujawnia analiz\u0119 wra\u017cliwo\u015bci dla ka\u017cdego istotnego za\u0142o\u017cenia aktuarialnego na koniec okresu sprawozdawczego, pokazuj\u0105c\u0105, jaki wp\u0142yw na zobowi\u0105zanie mia\u0142yby zmiany odpowiednich za\u0142o\u017ce\u0144 aktuarialnych.

Wyniki przeprowadzonych kalkulacji kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co wed\u0142ug stanu na 31.12.2023 r.:

PARAMETR / \u015aWIADCZENIE

Odprawy emerytalne

Odprawy rentowe

Niewykorzystane urlopy

Razem

Wyj\u015bciowe kwoty rezerw

4 207 710

358 525

9 797 797

14 364 032

Wsp\u00f3\u0142czynnik rotacji -1,0%

4 384 975

374 162

9 797 797

14 556 934

Wsp\u00f3\u0142czynnik rotacji +1,0%

4 048 285

344 161

9 797 797

14 190 243

prawdopodobie\u0144stwo przej\u015bcia na rent\u0119 -0,5\u2030

4 232 560

299 634

9 797 797

14 329 991

prawdopodobie\u0144stwo przej\u015bcia na rent\u0119 +0,5\u2030

4 183 077

417 079

9 797 797

14 397 953

Techniczna stopa dyskontowa -0,50%

4 444 310

369 854

9 797 797

14 611 961

Techniczna stopa dyskontowa +0,50%

3 991 121

347 907

9 797 797

14 136 825

wzrosty podstaw

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenie w Firmie -1,0%

4 188 414

357 184

9 797 797

14 343 395

Wynagrodzenie w Firmie +1,0%

4 241 782

360 499

9 797 797

14 400 078

Wynagrodzenie minimalne -1,0%

3 822 962

339 733

9 797 797

13 960 492

Wynagrodzenie minimalne +1,0%

4 668 946

379 944

9 797 797

14 846 687

Wyniki przeprowadzonych kalkulacji kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co wed\u0142ug stanu na 31.12.2022 r.:

PARAMETR / \u015aWIADCZENIE

Odprawy emerytalne

Odprawy rentowe

Niewykorzystane urlopy

Razem

Wyj\u015bciowe kwoty rezerw

2 645\u00a0956

258 318

8 095 663

10 999 937

Wsp\u00f3\u0142czynnik rotacji -1,0%

2 744 506

268 685

8 095 663

11 108 854

Wsp\u00f3\u0142czynnik rotacji +1,0%

2 556 829

248 750

8 095 663

10 901 242

prawdopodobie\u0144stwo przej\u015bcia na rent\u0119 -0,5\u2030

2 660 756

215 895

8 095 663

10 972 314

prawdopodobie\u0144stwo przej\u015bcia na rent\u0119 +0,5\u2030

2 631 294

300 632

8 095 663

11 027 589

Techniczna stopa dyskontowa -0,50%

2 784 457

265 825

8 095 663

11 145 945

Techniczna stopa dyskontowa +0,50%

2 518 445

251 297

8 095 663

10 865 405

wzrosty podstaw

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenie w Firmie -1,0%

2 623 998

256 680

8 095 663

10 976 341

Wynagrodzenie w Firmie +1,0%

2 683 524

260 654

8 095 663

11 039 841

Wynagrodzenie minimalne -1,0%

2 429 683

246 600

8 095 663

10 771 946

Wynagrodzenie minimalne +1,0%

2 908 948

271 900

8 095 663

11 276 511

\u00a0\u00a0

YSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

POZOSTA\u0141E D\u0141UGOTERMINOWE REZERWY NA POCZ\u0104TEK OKRESU

61\u00a0800\u00a0211,47

55\u00a0235\u00a0328,75

Naprawy gwarancyjne

51\u00a0568\u00a0748,48

45\u00a0003\u00a0865,76

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

10\u00a0231\u00a0462,99

10\u00a0231\u00a0462,99

Zwi\u0119kszenia

38\u00a0312\u00a0697,98

22\u00a0017\u00a0949,70

Naprawy gwarancyjne

38\u00a0312\u00a0697,98

22\u00a0013\u00a0949,70

Naprawy gwarancyjne - zmiana prezentacji

-

4\u00a0000,00

Rozwi\u0105zanie

18\u00a0496\u00a0489,16

15\u00a0453\u00a0066,98

Naprawy gwarancyjne - przesuni\u0119cie do kr\u00f3tkoterminowych

12\u00a0519\u00a0080,85

12\u00a0444\u00a0074,23

Naprawy gwarancyjne

5\u00a0977\u00a0408,31

3\u00a0008\u00a0992,75

POZOSTA\u0141E D\u0141UGOTERMINOWE REZERWY NA KONIEC OKRESU

81\u00a0616\u00a0420,29

61\u00a0800\u00a0211,47

Naprawy gwarancyjne

71\u00a0384\u00a0957,30

51\u00a0568\u00a0748,48

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

10\u00a0231\u00a0462,99

10\u00a0231\u00a0462,99

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

POZOSTA\u0141E KR\u00d3TKOTERMINOWE REZERWY NA POCZ\u0104TEK OKRESU

244\u00a0147\u00a0227,39

176\u00a0309\u00a0059,08

\u015awiadczenia pracownicze

33\u00a0364\u00a0872,29

29\u00a0645\u00a0400,86

Naprawy gwarancyjne

9\u00a0651\u00a0370,23

4\u00a0827\u00a0262,18

Planowane straty w kontraktach d\u0142ugoterminowych

4\u00a0121\u00a0788,88

2\u00a0325\u00a0125,31

Koszty podwykonawc\u00f3w

187\u00a0615\u00a0769,60

135\u00a0130\u00a0923,83

Sprawy sporne

4\u00a0842\u00a0657,92

2\u00a0782\u00a0532,00

Koszty pozosta\u0142e

2\u00a0873\u00a0778,69

1\u00a0597\u00a0814,90

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

1\u00a0676\u00a0989,78

-

Zwi\u0119kszenia

1\u00a0421\u00a0756\u00a0059,74

1\u00a0446\u00a0121\u00a0132,75

\u015awiadczenia pracownicze

28\u00a0607\u00a0801,26

37\u00a0676\u00a0353,60

Naprawy gwarancyjne

19\u00a0059\u00a0681,72

15\u00a0002\u00a0666,98

Planowane straty w kontraktach d\u0142ugoterminowych

30\u00a0322\u00a0384,11

8\u00a0807\u00a0180,76

Koszty podwykonawc\u00f3w

1\u00a0323\u00a0610\u00a0095,79

1\u00a0351\u00a0373\u00a0539,55

Sprawy sporne

14\u00a0617\u00a0038,83

2\u00a0672\u00a0856,92

Koszty pozosta\u0142e

5\u00a0539\u00a0058,03

27\u00a0406\u00a0545,16

Naprawy gwarancyjne - zmiana prezentacji

-

1\u00a0505\u00a0000,00

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

-

1\u00a0676\u00a0989,78

Wykorzystanie

1\u00a0400\u00a0660\u00a0528,05

1\u00a0377\u00a0791\u00a0885,88

\u015awiadczenia pracownicze

34\u00a0392\u00a0281,33

33\u00a0487\u00a0529,54

Naprawy gwarancyjne

7\u00a0858\u00a0348,17

11\u00a0679\u00a0558,93

Planowane straty w kontraktach d\u0142ugoterminowych

12\u00a0006\u00a0679,19

7\u00a0010\u00a0517,19

Koszty podwykonawc\u00f3w

1\u00a0341\u00a0644\u00a0709,02

1\u00a0298\u00a0888\u00a0693,78

Sprawy sporne

749\u00a0622,00

612\u00a0731,00

Koszty pozosta\u0142e

4\u00a0008\u00a0888,34

26\u00a0112\u00a0855,44

Inne zmniejszenia

936\u00a0578,82

491\u00a0078,56

\u015awiadczenia pracownicze

-

469\u00a0352,63

Naprawy gwarancyjne - prezentacja w d\u0142ugoterminowych

-

4\u00a0000,00

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

936\u00a0578,82

-

Koszty pozosta\u0142e

-

17\u00a0725,93

POZOSTA\u0141E KR\u00d3TKOTERMINOWE REZERWY NA KONIEC OKRESU

264\u00a0306\u00a0180,26

244\u00a0147\u00a0227,39

\u015awiadczenia pracownicze

27\u00a0580\u00a0392,22

33\u00a0364\u00a0872,29

Naprawy gwarancyjne

20\u00a0852\u00a0703,78

9\u00a0651\u00a0370,23

Planowane straty w kontraktach d\u0142ugoterminowych

22\u00a0437\u00a0493,80

4\u00a0121\u00a0788,88

Koszty podwykonawc\u00f3w

169\u00a0581\u00a0156,37

187\u00a0615\u00a0769,60

Sprawy sporne

18\u00a0710\u00a0074,75

4\u00a0842\u00a0657,92

Koszty pozosta\u0142e

4\u00a0403\u00a0948,38

2\u00a0873\u00a0778,69

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

740\u00a0410,96

1\u00a0676\u00a0989,78

\u00a0

\u00a0 \u00a0

6.15.Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

5\u00a0939\u00a0999,99

9\u00a0790\u00a0000,00

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

363\u00a0606,35

414\u00a0633,37

Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w - d\u0142ugoterminowe

1\u00a0844\u00a0202,36

1\u00a0974\u00a0463,58

Otrzymane dotacje

1\u00a0844\u00a0202,36

1\u00a0961\u00a0755,16

Pozosta\u0142e

-

12\u00a0708,42

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

8\u00a0147\u00a0808,70

12\u00a0179\u00a0096,95

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

358\u00a0979\u00a0511,35

334\u00a0689\u00a0874,76

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w, ce\u0142, ubezpiecze\u0144

28\u00a0448\u00a0435,39

20\u00a0848\u00a0625,19

Z tytu\u0142u wynagrodze\u0144

2\u00a0684\u00a0566,62

2\u00a0558\u00a0685,39

Zaliczki otrzymane na dostawy

402\u00a0000,00

402\u00a0000,00

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe bierne

24\u00a0230\u00a0174,88

54\u00a0988\u00a0717,95

Fundusze specjalne

18\u00a0255,16

16\u00a0852,66

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

1\u00a0815\u00a0712,38

1\u00a0666\u00a0473,46

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne zobowi\u0105zania

416\u00a0578\u00a0655,78

415\u00a0171\u00a0229,41

Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w - kr\u00f3tkoterminowe

130\u00a0261,22

139\u00a0338,80

Pozosta\u0142e

12\u00a0708,42

21\u00a0786,00

Otrzymane dotacje

117\u00a0552,80

117\u00a0552,80

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

416\u00a0708\u00a0917,00

415\u00a0310\u00a0568,21

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug \u2013 o pozosta\u0142ym od dnia bilansowego okresie sp\u0142aty:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

do 1 miesi\u0105ca

154\u00a0839\u00a0626,68

178\u00a0413\u00a0893,80

powy\u017cej 1 miesi\u0105ca do 3 miesi\u0119cy

99\u00a0370\u00a0452,29

66\u00a0368\u00a0204,77

powy\u017cej 3 miesi\u0119cy do 6 miesi\u0119cy

4\u00a0201\u00a0746,27

861\u00a0579,76

powy\u017cej 6 miesi\u0119cy do 1 roku

186\u00a0022,76

98\u00a0836,65

powy\u017cej 1 roku

31\u00a0468,80

33\u00a0716,85

zobowi\u0105zania przeterminowane

100\u00a0350\u00a0194,55

88\u00a0913\u00a0642,93

ZOBOWI\u0104ZANIA Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG

358\u00a0979\u00a0511,35

334\u00a0689\u00a0874,76

\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug przeterminowane:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

do 1 miesi\u0105ca

91\u00a0570\u00a0397,43

78\u00a0910\u00a0848,59

powy\u017cej 1 miesi\u0105ca do 3 miesi\u0119cy

5\u00a0937\u00a0988,40

8\u00a0500\u00a0861,92

powy\u017cej 3 miesi\u0119cy do 6 miesi\u0119cy

1\u00a0314\u00a0819,49

261\u00a0085,00

powy\u017cej 6 miesi\u0119cy do 1 roku

505\u00a0452,05

267\u00a0362,28

powy\u017cej 1 roku

1\u00a0021\u00a0537,18

973\u00a0485,14

ZOBOWI\u0104ZANIA Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG PRZETERMINOWANE

100\u00a0350\u00a0194,55

88\u00a0913\u00a0642,93

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe - struktura walutowa:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zobowi\u0105zania w PLN

408\u00a0165\u00a0686,12

404\u00a0471\u00a0312,53

Zobowi\u0105zania w EUR

1\u00a0329\u00a0587,97

509\u00a0296,24

Zobowi\u0105zania w EUR po przeliczeniu na PLN

5\u00a0781\u00a0048,49

2\u00a0388\u00a0548,45

Zobowi\u0105zania w UAH

0,66

189\u00a0171,51

Zobowi\u0105zania w UAH po przeliczeniu na PLN

0,07

23\u00a0797,77

Zobowi\u0105zania w NOK

3\u00a0765\u00a0501,17

11\u00a0182\u00a0828,61

Zobowi\u0105zania w NOK po przeliczeniu na PLN

1\u00a0456\u00a0119,30

4\u00a0988\u00a0659,84

Zobowi\u0105zania w SEK

1\u00a0443\u00a0623,25

8\u00a0155\u00a0436,16

Zobowi\u0105zania w SEK po przeliczeniu na PLN

565\u00a0755,94

3\u00a0435\u00a0885,26

Zobowi\u0105zania w BYN

538\u00a0300,76

1\u00a0825,06

Zobowi\u0105zania w BYN po przeliczeniu na PLN

697\u00a0368,62

2\u00a0364,36

Zobowi\u0105zania w DKK

73\u00a0613,00

-

Zobowi\u0105zania w DKK po przeliczeniu na PLN

42\u00a0938,46

-

Razem

416\u00a0708\u00a0917,00

415\u00a0310\u00a0568,21

Zaliczki s\u0105 prezentowane w kursie historycznym.

6.16.Bie\u017c\u0105cy i odroczony podatek dochodowy

\u00a0

Aktywa i rezerwy z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego tworzy si\u0119 w oparciu o stawk\u0119 19%, ze wzgl\u0119du na zak\u0142adan\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozliczenia znacz\u0105cej cz\u0119\u015bci aktyw\u00f3w i rezerw w polskim CIT tak\u017ce w zakresie rynk\u00f3w zagranicznych dla dodatnich i\u00a0ujemnych r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych dotycz\u0105cych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w i\u00a0zobowi\u0105za\u0144. Zmiana stanu aktyw\u00f3w i rezerw z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego wg tytu\u0142\u00f3w przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

Aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego

Za okres 01.01.2023 \u2013 31.12.2023 r.

\u00a0

Stan aktyw\u00f3w na pocz\u0105tek okresu

Utworzenie / (wykorzystanie) aktywa przez rachunek zysk\u00f3w i strat

Utworzenie / (wykorzystanie) aktywa przez inne ca\u0142kowite dochody

Stan aktyw\u00f3w na koniec okresu

Rezerwa na naprawy gwarancyjne

11 620 720,00

5 894 938,00

-

17 515 658,00

Rezerwa na \u015bwiadczenia pracownicze

7 724 328,00

-1 050 373,00

-

6 673 955,00

Rezerwa na koszty podwykonawc\u00f3w

40 071 776,00

-6 816 935,00

-

33 254 841,00

Rezerwa na zobowi\u0105zania

412 918,00

-51 918,00

-

361 000,00

Kontrakty (zmniejszenie przychod\u00f3w \"-\")

10 460 660,00

3 264 126,00

-

13 724 786,00

Kontrakty - rezerwa na straty

149 715,00

4 113 409,00

-

4 263 124,00

Produkcja niezako\u0144czona podatkowo

27 274 128,00

-5 277 105,00

-

21 997 023,00

Leasing(zobowi\u0105zani z tytu\u0142u leasingu)

10 988 993,00

2 418 362,00

-

13 407 355,00

Ujemne niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe

976 412,00

112 546,00

-

1 088 958,00

Nieop\u0142acone odsetki

10 586,00

14 972,00

-

25 558,00

Dyskonto nale\u017cno\u015bci

529 890,00

-358 668,00

-

171 222,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 zapas\u00f3w

21 264 394,00

7 453 772,00

-

28 718 166,00

Odpis na pozosta\u0142e aktywa

11 937 919,00

2 945 210,00

-

14 883 129,00

Wycena instrument\u00f3w pochodnych

828 055,00

874 230,00

-

1 702 285,00

Koszty nabycia udzia\u0142\u00f3w

188 844,00

339,00

-

189 183,00

Wycena kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, obligacji, weksli

15 460,00

456 905,00

-

472 365,00

Pozosta\u0142e tytu\u0142y

787 045,00

53\u00a0774,00

-

840\u00a0819,00

Strata podatkowa

6 139 301,00

2 179 049,00

-

8 318 350,00

Zyski i straty aktuarialne rozliczane w kapitale z aktualizacji

29 826,00

-\u00a0

154 182,00

184 008,00

Kapita\u0142 z aktualizacji - wycena instrument\u00f3w pochodnych

453 416,00

-\u00a0

-453 416,00

-

Razem

151 864 386,00

16\u00a0226\u00a0633,00

-299 234,00

167\u00a0791\u00a0785,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres 01.01.2022 \u2013 31.12.2022 r.

\u00a0

Stan aktyw\u00f3w na pocz\u0105tek okresu

Utworzenie / (wykorzystanie) aktywa przez rachunek zysk\u00f3w i strat

Utworzenie / (wykorzystanie) aktywa przez inne ca\u0142kowite dochody

Stan aktyw\u00f3w na koniec okresu

Rezerwa na naprawy gwarancyjne

9\u00a0375\u00a0418,00

2\u00a0245\u00a0302,00

-

11\u00a0620\u00a0720,00

Rezerwa na \u015bwiadczenia pracownicze

6\u00a0571\u00a0305,00

1\u00a0153\u00a0023,00

-

7\u00a0724\u00a0328,00

Rezerwa na koszty podwykonawc\u00f3w

23\u00a0681\u00a0329,00

16\u00a0390\u00a0447,00

-

40\u00a0071\u00a0776,00

Rezerwa na zobowi\u0105zania

408\u00a0113,00

4\u00a0805,00

-

412\u00a0918,00

Kontrakty (zmniejszenie przychod\u00f3w \"-\")

2\u00a0166\u00a0662,00

8\u00a0293\u00a0998,00

-

10\u00a0460\u00a0660,00

Kontrakty - rezerwa na straty

441\u00a0774,00

-292\u00a0059,00

-

149\u00a0715,00

Produkcja niezako\u0144czona podatkowo

29\u00a0022\u00a0621,00

-1\u00a0748\u00a0493,00

-

27\u00a0274\u00a0128,00

Leasing (zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu)

9\u00a0766\u00a0411,00

1\u00a0222\u00a0582,00

\u00a0

10\u00a0988\u00a0993,00

Ujemne niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe

671\u00a0234,00

305\u00a0178,00

-

976\u00a0412,00

Nieop\u0142acone odsetki

11\u00a0540,00

-954,00

-

10\u00a0586,00

Dyskonto nale\u017cno\u015bci

196\u00a0226,00

333\u00a0664,00

-

529\u00a0890,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 zapas\u00f3w

7\u00a0879\u00a0944,00

13\u00a0384\u00a0450,00

-

21\u00a0264\u00a0394,00

Odpis na pozosta\u0142e aktywa

9\u00a0003\u00a0998,00

2\u00a0933\u00a0921,00

-

11\u00a0937\u00a0919,00

Wycena instrument\u00f3w pochodnych

1\u00a0412\u00a0005,00

-583\u00a0950,00

-

828\u00a0055,00

Koszty nabycia udzia\u0142\u00f3w

188\u00a0844,00

-

-

188\u00a0844,00

Wycena kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, obligacji, weksli

72\u00a0023,00

-56\u00a0563,00

-

15\u00a0460,00

Pozosta\u0142e tytu\u0142y

536\u00a0116,00

250\u00a0929,00

-

787\u00a0045,00

Strata podatkowa

10\u00a0511\u00a0199,00

-4\u00a0371\u00a0898,00

-

6\u00a0139\u00a0301,00

Zyski i straty aktuarialne rozliczane w kapitale z aktualizacji

136\u00a0242,00

-

-106\u00a0416,00

29\u00a0826,00

Kapita\u0142 z aktualizacji - wycena instrument\u00f3w pochodnych

1\u00a0324\u00a0493,00

-

-871\u00a0077,00

453\u00a0416,00

Razem

113\u00a0377\u00a0497,00

39\u00a0464\u00a0382,00

-977\u00a0493,00

151\u00a0864\u00a0386,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Rezerwy z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego

\u00a0

Za okres 01.01.2023 \u2013 31.12.2023 r.

\u00a0

Stan rezerw na pocz\u0105tek okresu

Utworzenie / (wykorzystanie) rezerwy przez rachunek zysk\u00f3w i strat

Utworzenie / (wykorzystanie) rezerwy przez inne ca\u0142kowite dochody

Stan rezerw na koniec okresu

Kontrakty (zwi\u0119kszenie przychod\u00f3w \"+\")

57 062 254,00

-21 556 369,00

-

35 505 885,00

Leasing(warto\u015b\u0107 netto aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania)

10 834 833,00

1 919 258,00

-

12 754 091,00

Dyskonto zobowi\u0105za\u0144

4 705 094,00

497 044,00

-

5 202 138,00

Kary naliczone a nie otrzymane

2 663 470,00

132 609,00

-

2 796 079,00

Odsetki nieotrzymane

278 645,00

-111 217,00

-

167 428,00

Dodatnie niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe

414 501,00

-27 817,00

-

386 684,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 zapas\u00f3w

14 620 939,00

5 193 747,00

-

19 814 686,00

Wycena obligacji, kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, weksli

209 754,00

95 539,00

-

305 293,00

Wycena instrument\u00f3w pochodnych

1 123 698,00

1 417 310,00

-

2 541 008,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, nieruchomo\u015bci inwestycyjnych

5 314 455,00

56 807,00

-

5 371 262,00

Kapita\u0142 z aktualizacji \u2013 wycena instrument\u00f3w pochodnych

-

-

1\u00a0063\u00a0397,00

1\u00a0063\u00a0397,00

Kapita\u0142 z aktualizacji \u2013 wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnej na moment przekwalifikowania

246 722,00

-\u00a0

-

246 722,00

Zyski i straty aktuarialne rozliczane w kapitale z aktualizacji

242 334,00

-\u00a0

-80\u00a0062,00

162\u00a0272,00

Razem

97 716 699,00

-12 383 089,00

983 335,00

86 316 945,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres 01.01.2022 \u2013 31.12.2022 r.

\u00a0

Stan rezerw na pocz\u0105tek okresu

Utworzenie / (wykorzystanie) rezerwy przez rachunek zysk\u00f3w i strat

Utworzenie / (wykorzystanie) rezerwy przez inne ca\u0142kowite dochody

Stan rezerw na koniec okresu

Kontrakty (zwi\u0119kszenie przychod\u00f3w \"+\")

44\u00a0735\u00a0773,00

12\u00a0326\u00a0481,00

-

57\u00a0062\u00a0254,00

Leasing(warto\u015b\u0107 netto aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania)

9\u00a0877\u00a0710,00

957\u00a0123,00

-

10\u00a0834\u00a0833,00

Dyskonto zobowi\u0105za\u0144

2\u00a0844\u00a0421,00

1\u00a0860\u00a0673,00

-

4\u00a0705\u00a0094,00

Kary naliczone a nie otrzymane

2\u00a0492\u00a0346,00

171\u00a0124,00

-

2\u00a0663\u00a0470,00

Odsetki nieotrzymane

693\u00a0982,00

-415\u00a0337,00

-

278\u00a0645,00

Dodatnie niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe

398\u00a0420,00

16\u00a0081,00

-

414\u00a0501,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 zapas\u00f3w

12\u00a0364\u00a0663,00

2\u00a0256\u00a0276,00

-

14\u00a0620\u00a0939,00

Wycena obligacji, kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, weksli

35\u00a0956,00

173\u00a0798,00

-

209\u00a0754,00

Wycena instrument\u00f3w pochodnych

494\u00a0203,00

629\u00a0495,00

-

1\u00a0123\u00a0698,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, nieruchomo\u015bci inwestycyjnych

5\u00a0994\u00a0579,00

-680\u00a0124,00

-

5\u00a0314\u00a0455,00

Kapita\u0142 z aktualizacji \u2013 wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnej na moment przekwalifikowania

-

-

246\u00a0722,00

246\u00a0722,00

Zyski i straty aktuarialne rozliczane w kapitale z aktualizacji

135\u00a0520

-

106\u00a0814,00

242\u00a0334,00

Razem

80\u00a0067\u00a0573,00

17\u00a0295\u00a0590,00

353\u00a0536,00

97\u00a0716\u00a0699,00

\u00a0

UZGODNIENIE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Zysk brutto przed opodatkowaniem

-177\u00a0287\u00a0680,05

41\u00a0901\u00a0461,77

Wed\u0142ug stawki podatkowej wynosz\u0105cej 19%

-33\u00a0684\u00a0659,00

7\u00a0961\u00a0277,74

R\u00f3\u017cnica w obci\u0105\u017ceniach dzia\u0142alno\u015bci zagranicznych

1\u00a0797\u00a0251,08

467\u00a0201,64

Trwa\u0142e r\u00f3\u017cnice nie obj\u0119te podatkiem dochodowym bie\u017c\u0105cym i odroczonym

12\u00a0280\u00a0545,00

-100\u00a0207,62

Inne

-1\u00a0195\u00a0095,65

1\u00a0711\u00a0883,26

Obci\u0105\u017cenie rzeczywiste z tytu\u0142u podatku dochodowego

-20\u00a0801\u00a0958,57

10\u00a0040\u00a0155,02

Efektywna stawka podatkowa

11,73%

23,96%

\u00a0

PODATEK DOCHODOWY WYKAZANY W RZIS

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Bie\u017c\u0105cy podatek dochodowy

7\u00a0807\u00a0763,43

35\u00a0195\u00a0102,02

Dotycz\u0105cy roku obrotowego

7\u00a0807\u00a0763,43

35\u00a0195\u00a0102,02

Odroczony podatek dochodowy

-28\u00a0609\u00a0722,00

-25\u00a0154\u00a0947,00

Zwi\u0105zany z powstaniem i odwr\u00f3ceniem si\u0119 r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych

-28\u00a0609\u00a0722,00

-25\u00a0154\u00a0947,00

Obci\u0105\u017cenie podatkowe wykazane w rachunku i strat

-20\u00a0801\u00a0958,57

10\u00a0040\u00a0155,02

PODATEK DOCHODOWY WYKAZANY W KAPITALE W\u0141ASNYM

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Bie\u017c\u0105cy podatek dochodowy

-

-

Odroczony podatek dochodowy

1\u00a0282\u00a0569,00

1\u00a0331\u00a0029,00

Podatek od zysku / straty netto z tytu\u0142u aktualizacji wyceny zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

1\u00a0516\u00a0813,00

871\u00a0077,00

Podatek dochodowy z tytu\u0142u wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnej na moment przekwalifikowania

-

246\u00a0722,00

Podatek od zysk\u00f3w i strat aktuarialnych z tyt. programu okre\u015blonych \u015bwiadcze\u0144 uj\u0119te zgodnie z paragrafem 128 MSR 19 \u015awiadczenia pracownicze

-234\u00a0244,00

213\u00a0230,00

(Korzy\u015b\u0107 podatkowa) / obci\u0105\u017cenie podatkowe wykazane w pozosta\u0142ych dochodach ca\u0142kowitych

1\u00a0282\u00a0569,00

1\u00a0331\u00a0029,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Stawki podatkowe na rynkach na jakich prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupa wynosz\u0105:

Republika Bia\u0142orusi \u2013 20%

Ukraina \u2013 18%

Kr\u00f3lestwo Norwegii \u2013 22%

Kr\u00f3lestwo Szwecji \u2013 20,6%

Kr\u00f3lestwo Danii \u2013 22%

Republika Federalna Niemiec \u2013 15%

Sp\u00f3\u0142ki Grupy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku rozpoznaj\u0105 aktywa z tytu\u0142u strat podatkowych w wysoko\u015bci 8\u00a0318,4 tys. z\u0142. Podatkiem odroczonym obj\u0119te zosta\u0142y tylko te straty, kt\u00f3re w ocenie Grupy mog\u0105 by\u0107 rozliczone w\u00a0zeznaniach podatkowych w kolejnych latach.

Tworz\u0105c aktywo z tytu\u0142u podatku odroczonego dotycz\u0105ce strat podatkowych w powy\u017cszej wysoko\u015bci, Grupa dokona\u0142a oszacowania prawdopodobie\u0144stwa osi\u0105gni\u0119cia w ci\u0105gu najbli\u017cszych 5 lat takiego dochodu podatkowego, kt\u00f3ry pozwoli\u0142by na rozliczenie strat podatkowych. Oszacowania dokonano na podstawie plan\u00f3w finansowych oraz warto\u015bci historycznych w zakresie opodatkowania dzia\u0142alno\u015bci.

Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca od dnia 1 kwietnia 2019 roku by\u0142a obj\u0119ta kontrol\u0105 podatkow\u0105 w Niemczech za lata 2014 - 2016 w\u00a0zakresie podatku od os\u00f3b prawnych, podatku od towaru i us\u0142ug oraz podatku od dzia\u0142alno\u015bci przemys\u0142owej i handlowej. W 2020 roku Sp\u00f3\u0142ce dostarczona zosta\u0142a decyzja okre\u015blaj\u0105ca wysoko\u015b\u0107 zobowi\u0105zania podatkowego opartego na zastosowaniu przy rozliczeniach podatkowych metody odkosztowej i odrzuceniu metody zastosowanej przez Sp\u00f3\u0142k\u0119. Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca jest w trakcie procesu odwa\u0142awczego przed niemieckimi organami skarbowymi, bowiem jej stanowisko co do zastosowanej metody rozliczenia, poparte opini\u0105 niemieckich doradc\u00f3w , nie uleg\u0142o zmianie. Do dnia publikacji niniejszego sprawozdania Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca nie otrzyma\u0142a informacji co do stanowiska organu odwo\u0142awczego.

W sp\u00f3\u0142ce zale\u017cnej Monday Development Sp. z o.o. prowadzona \u00a0jest kontrola skarbowa na podstawie upowa\u017cnienia Naczelnika Wielkopolskiego Urz\u0119du Celno-Skarbowego w Poznaniu w zakresie CIT za rok 2019. Wynikaj\u0105cy z postanowienia \u00a0planowany termin zako\u0144czenia kontroli to 20 czerwca 2024 roku.

Generalnie Grupa uznaje, i\u017c rozliczenia podatkowe oraz inne rozliczenia (m.in.: z tytu\u0142u zatrudnienia, c\u0142o, transakcje z podmiotami zagranicznymi) s\u0105 i mog\u0105 by\u0107 w przysz\u0142o\u015bci przedmiotem kontroli przez organy podatkowe polskie i zagraniczne oraz inne centralne i lokalne urz\u0119dy i instytucje, kt\u00f3re s\u0105 uprawnione do nak\u0142adania znacz\u0105cych kar. Ujawnione w wyniku kontroli zaleg\u0142o\u015bci s\u0105 obci\u0105\u017cone odsetkami. Rozliczenia podatkowe i inne wspomniane powy\u017cej mog\u0105 by\u0107 przedmiotem kontroli w ka\u017cdym czasie w ci\u0105gu 5 lat od zako\u0144czenia roku obrotowego, kt\u00f3rego dotycz\u0105, a na rynkach zagranicznych do 10 lat.

Ryzyko podatkowe zar\u00f3wno w Polsce jak i na rynkach zagranicznych wyst\u0119puje i traktujemy je jako typowe w\u00a0prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Grupa ogranicza ryzyko podatkowe za granic\u0105 korzystaj\u0105c z us\u0142ug wyspecjalizowanych i akredytowanych w danym pa\u0144stwie biur podatkowych i\u00a0rachunkowych oraz firm audytorskich a tak\u017ce kancelarii prawnych.\u00a0

6.17.Aktywa i zobowi\u0105zania kontraktowe

Za okres 01.01.2023 \u2013 31.12.2023 r.

Opis

Stan na pocz\u0105tek okresu

Zmiana wyceny kontrakt\u00f3w d\u0142ugoterminowych

Przychody uj\u0119te w bie\u017c\u0105cym okresie uwzgl\u0119dnione w saldzie zobowi\u0105za\u0144 roku poprzedniego

Zmniejszenie na skutek uzyskania bezwarunkowego prawa do p\u0142atno\u015bci

Otrzymane zaliczki na realizacj\u0119 kontrakt\u00f3w

Stan na koniec okresu

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

301\u00a0259\u00a0451,67

38\u00a0234\u00a0525,92

-

-152\u00a0731\u00a0906,10

-

186\u00a0762\u00a0071,49

Aktywa kontraktowe

301\u00a0259\u00a0451,67

38\u00a0234\u00a0525,92

-

-152\u00a0731\u00a0906,10

-

186\u00a0762\u00a0071,49

Zaliczki otrzymane z um\u00f3w z klientami

267\u00a0929\u00a0141,72

-

-198\u00a0198\u00a0133,34

-26\u00a0969\u00a0929,13

244\u00a0152\u00a0166,06

286\u00a0913\u00a0245,31

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

55\u00a0056\u00a0101,79

53\u00a0300\u00a0682,02

-36\u00a0121\u00a0065,10

-

-

72\u00a0235\u00a0718,71

Zobowi\u0105zania kontraktowe

322\u00a0985\u00a0243,51

53\u00a0300\u00a0682,02

-234\u00a0319\u00a0198,44

-26\u00a0969\u00a0929,13

244\u00a0152\u00a0166,06

359\u00a0148\u00a0964,02

\u00a0

Za okres 01.01.2022 \u2013 31.12.2022 r.

Opis

Stan na pocz\u0105tek okresu

Zmiana wyceny kontrakt\u00f3w d\u0142ugoterminowych

Przychody uj\u0119te w bie\u017c\u0105cym okresie uwzgl\u0119dnione w saldzie zobowi\u0105za\u0144 roku poprzedniego

Zmniejszenie na skutek uzyskania bezwarunkowego prawa do p\u0142atno\u015bci

Otrzymane zaliczki na realizacj\u0119 kontrakt\u00f3w

Stan na koniec okresu

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

235\u00a0451\u00a0409,21

301 259 451,67

-

-235 451 409,21

-

301 259 451,67

Aktywa kontraktowe

235\u00a0451\u00a0409,21

301 259 451,67

-

-235 451 409,21

-

301 259 451,67

Zaliczki otrzymane z um\u00f3w z klientami

284\u00a0013\u00a0795,57

\u00a0

-131 077 761,92

-

114 993 108,07

267 929 141,72

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

11\u00a0403\u00a0482,26

55 056 101,79

-11 403 482,26

-

-

55 056 101,79

Zobowi\u0105zania kontraktowe

295\u00a0417\u00a0277,83

55 056 101,79

-142 481 244,18

-

114 993 108,07

322 985 243,51

\u00a0

Grupa rozpoznaje przychody z tytu\u0142u kontrakt\u00f3w budowlanych zgodnie z metod\u0105 stopnia zaawansowania us\u0142ugi, mierzonego udzia\u0142em koszt\u00f3w poniesionych od dnia zawarcia umowy do dnia ustalania przychodu
w ca\u0142kowitych kosztach wykonania us\u0142ugi. W sytuacji, kiedy istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c \u0142\u0105czne koszty zwi\u0105zane z realizacj\u0105 kontraktu przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody, przewidywana strata obci\u0105\u017ca koszty operacyjne.

\u00a0

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

\u0141\u0105czna kwota ceny transakcyjnej przypisanej do wykonania \u015bwiadczenia, kt\u00f3re pozosta\u0142y niespe\u0142nione na koniec okresu sprawozdawczego, do zrealizowania w ci\u0105gu:

3\u00a0594\u00a0728\u00a0715,79

3\u00a0419\u00a0746\u00a0947,08

do 1 roku

2\u00a0152\u00a0218\u00a0585,37

2\u00a0068\u00a0607\u00a0660,44

powy\u017cej 1 roku

1\u00a0442\u00a0510\u00a0130,42

1\u00a0351\u00a0139\u00a0286,64

6.18.Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

6\u00a0885\u00a0289,18

14\u00a0837\u00a0228,65

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

14\u00a0109\u00a0242,28

22\u00a0299\u00a0993,58

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w netto

20\u00a0994\u00a0531,46

37\u00a0137\u00a0222,23

Odpis aktualizuj\u0105cy nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0874\u00a0054,80

3\u00a0149\u00a0110,79

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w po odpisie aktualizuj\u0105cym brutto

27\u00a0868\u00a0586,26

40\u00a0286\u00a0333,02

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

54\u00a0479\u00a0614,37

46\u00a0714\u00a0420,39

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

68\u00a0309\u00a0692,66

66\u00a0018\u00a0434,08

Og\u00f3\u0142em kaucje zatrzymane dostawcom

122\u00a0789\u00a0307,03

112\u00a0732\u00a0854,47

\u00a0 \u00a0

STAN DYSKONTA

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Dyskonto kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymanych przez odbiorc\u00f3w

899\u00a0558,74

2\u00a0788\u00a0262,14

Dyskonto kaucji zatrzymanych dostawcom

27\u00a0381\u00a0973,23

24\u00a0810\u00a0332,16

\u00a0\u00a0

Informacja o oczekiwanych stratach kredytowych kaucji zawarta w nocie 6.6.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku najwi\u0119ksze zatrzymane kaucje przez jednego odbiorc\u0119 wynosi\u0142y 37,35% (dla jednego projektu 17,18%) wszystkich nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku najwi\u0119ksze zatrzymane kaucje przez jednego odbiorc\u0119 wynosi\u0142y 37,33% (dla jednego projektu 9,56%) wszystkich nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji. Poni\u017csza tabela prezentuje analiz\u0119 wiekow\u0105 kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami w warto\u015bci nominalnej po dyskoncie, kt\u00f3re s\u0105 przeterminowane na dzie\u0144 sprawozdawczy, lecz w przypadku kt\u00f3rych nie nast\u0105pi\u0142a utrata warto\u015bci.

Kaucje nale\u017cne z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami przeterminowane, niesp\u0142acone w okresie:

Kaucje nale\u017cne z tytu\u0142u um\u00f3w o budow\u0119 przeterminowane, niesp\u0142acone w okresie:

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

do 1 miesi\u0105ca

496\u00a0700,71

5\u00a0663\u00a0963,90

powy\u017cej 1 miesi\u0105ca do 3 miesi\u0119cy

358\u00a0111,39

760\u00a0324,30

powy\u017cej 3 miesi\u0119cy do 6 miesi\u0119cy

484\u00a0200,66

2\u00a0642\u00a0843,27

powy\u017cej 6 miesi\u0119cy do 1 roku

769\u00a0376,47

2\u00a0046\u00a0364,98

powy\u017cej 1 roku

7\u00a0030\u00a0608,91

3\u00a0882\u00a0840,91

Og\u00f3\u0142em przeterminowane kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

9\u00a0138\u00a0998,14

14\u00a0996\u00a0337,36

6.19.Informacje dotycz\u0105ce segment\u00f3w operacyjnych

SPRAWOZDAWCZO\u015a\u0106 WED\u0141UG SEGMENT\u00d3W NA DZIE\u0143 31.12.2023 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Budownictwo energetyczno- przemys\u0142owe

Korekty sprzeda\u017cy na rzecz innych segment\u00f3w

Razem kwoty dotycz\u0105ce ca\u0142ej Grupy

Przychody z um\u00f3w z klientami

1 147 767 075,16

351 668 508,76

315 818 222,81

222 889 788,01

514 505 046,29

-122 880 478,17

2 429 768 162,86

sprzeda\u017c zewn\u0119trzna

1 028 181 573,44

351 668 508,76

314 575 292,93

220 837 741,44

514 505 046,29

-

2 429 768 162,86

sprzeda\u017c na rzecz innych segment\u00f3w

119 585 501,72

-

1 242 929,88

2 052 046,57

-

-122 880 478,17

-

Koszt sprzedanych produkt\u00f3w, towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

1 160 774 704,19

356 823 825,04

233 539 001,97

246 879 295,13

579 305 392,85

-109 730 945,31

2 467 591 273,87

Zysk brutto ze sprzeda\u017cy

-13 007 629,03

-5 155 316,28

82 279 220,84

-23 989 507,12

-64 800 346,56

-13 149 532,86

-37 823 111,01

% zysku brutto ze sprzeda\u017cy

-1,13%

-1,47%

26,05%

-10,76%

-12,59%

10,70%

-1,56%

Koszty sprzeda\u017cy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

15 508 956,97

Koszty zarz\u0105du

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

71 314 932,22

Wynik na pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-13 162 349,98

Zysk z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-137 809 350,18

Przychody finansowe

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

20 032 192,69

w tym: przychody odsetkowe

252 099,63

569 322,91

8 992 835,19

-1 623,81

494 867,30

-

10 307 501,22

Koszty finansowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

45 027 467,84

w tym: koszty odsetkowe

5 233 464,92

3 389 547,76

12 332 657,07

5 575 799,92

448 601,33

-

26 980 071,00

Oczekiwane straty kredytowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

14 419 633,54

Udzia\u0142 w zyskach (stratach) netto jednostek podporz\u0105dkowanych wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-63 421,18

Zysk przed opodatkowaniem

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-177 287 680,05

Podatek dochodowy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-20 801 958,57

Zysk netto

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-156 485 721,48

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

SPRAWOZDAWCZO\u015a\u0106 WED\u0141UG SEGMENT\u00d3W NA DZIE\u0143 31.12.2022 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Budownictwo energetyczno- przemys\u0142owe

Korekty sprzeda\u017cy na\u00a0rzecz innych segment\u00f3w

Razem kwoty dotycz\u0105ce ca\u0142ej Grupy

Przychody z um\u00f3w z klientami

1\u00a0053\u00a0610\u00a0190,20

492\u00a0964\u00a0844,64

333\u00a0062\u00a0152,09

213\u00a0500\u00a0389,51

312\u00a0192\u00a0050,72

-147\u00a0017\u00a0556,83

2\u00a0258\u00a0312\u00a0070,33

sprzeda\u017c zewn\u0119trzna

915\u00a0961\u00a0091,50

492\u00a0453\u00a0070,25

331\u00a0997\u00a0987,99

205\u00a0157\u00a0223,50

312\u00a0192\u00a0050,72

-

2\u00a0257\u00a0761\u00a0423,96

sprzeda\u017c na rzecz innych segment\u00f3w

137\u00a0649\u00a0098,70

511\u00a0774,39

1\u00a0064\u00a0164,10

8\u00a0343\u00a0166,01

-

-147\u00a0017\u00a0556,83

550\u00a0646,37

Koszty sprzedanych produkt\u00f3w, towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

1\u00a0032\u00a0922\u00a0657,71

459\u00a0952\u00a0089,28

233\u00a0145\u00a0518,86

245\u00a0835\u00a0570,50

284\u00a0023\u00a0434,89

-145\u00a0822\u00a0225,37

2\u00a0110\u00a0057\u00a0045,87

Zysk brutto ze sprzeda\u017cy

20\u00a0687\u00a0532,49

33\u00a0012\u00a0755,36

99\u00a0916\u00a0633,23

-32\u00a0335\u00a0180,99

28\u00a0168\u00a0615,83

-1\u00a0195\u00a0331,46

148\u00a0255\u00a0024,46

% zysku brutto ze sprzeda\u017cy

1,96%

6,70%

30,00%

-15,15%

9,02%

0,81%

6,56%

Koszty sprzeda\u017cy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

20\u00a0609\u00a0310,22

Koszty zarz\u0105du

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

58\u00a0287\u00a0546,99

Wynik na pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-5\u00a0607\u00a0168,14

Zysk z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

63\u00a0750\u00a0999,11

Przychody finansowe

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

12\u00a0222\u00a0011,95

w tym: przychody odsetkowe

46\u00a0119,86

-1\u00a0902\u00a0213,93

7\u00a0158\u00a0813,30

-80\u00a0881,07

-

-

5\u00a0221\u00a0838,16

Koszty finansowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

23\u00a0323\u00a0594,66

w tym: koszty odsetkowe

12\u00a0297\u00a0195,39

2\u00a0783\u00a0664,01

2\u00a0776\u00a0508,24

2\u00a0030\u00a0812,89

63\u00a0481,12

-

19\u00a0951\u00a0661,65

Oczekiwane straty kredytowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

11\u00a0248\u00a0512,25

Udzia\u0142 w zyskach (stratach) netto jednostek podporz\u0105dkowanych wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

500\u00a0557,62

Zysk przed opodatkowaniem

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

41\u00a0901\u00a0461,77

Podatek dochodowy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

10\u00a0040\u00a0155,02

Zysk netto

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

31\u00a0861\u00a0306,75

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Budownictwo energetyczno - przemys\u0142owe

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Kwoty nie przypisane do segment\u00f3w

Razem

Aktywa

271 265 898,52

164 227 016,68

197 935 983,97

626 563 906,21

145 368 717,54

401 955 402,48

1 807 316 925,40

Razem aktywa

271 265 898,52

164 227 016,68

197 935 983,97

626 563 906,21

145 368 717,54

401 955 402,48

1 807 316 925,40

Kapita\u0142 w\u0142asny

-

-

-

-

-

213 126 262,52

213 126 262,52

Zobowi\u0105zania

490 705 743,29

178 279 427,53

265 078 921,38

352 757 684,39

131 083 517,32

176 285 368,97

1 594 190 662,88

Razem pasywa

490 705 743,29

178 279 427,53

265 078 921,38

352 757 684,39

131 083 517,32

389 411 631,49

1 807 316 925,40

Amortyzacja

6 573 252,86

12 320 022,91

1 349 405,29

2 886 084,76

5 271 606,26

-

28 400 372,08

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Budownictwo energetyczno - przemys\u0142owe

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Kwoty nie przypisane do segment\u00f3w

Razem

Aktywa

324\u00a0566\u00a0663,90

192\u00a0773\u00a0150,25

210 884 172,98

678 079 845,26

210\u00a0884\u00a0172,98

215\u00a0967\u00a0833,41

1\u00a0813\u00a0202\u00a0706,31

Razem aktywa

324\u00a0566\u00a0663,90

192\u00a0773\u00a0150,25

210 884 172,98

678 079 845,26

210\u00a0884\u00a0172,98

215\u00a0967\u00a0833,41

1\u00a0813\u00a0202\u00a0706,31

Kapita\u0142 w\u0142asny

-

-

-

-

-

383\u00a0954\u00a0233,68

383\u00a0954\u00a0233,68

Zobowi\u0105zania

460\u00a0750\u00a0039,26

182\u00a0711\u00a0555,79

152 062 979,18

324 901 247,54

152\u00a0062\u00a0979,18

133\u00a0156\u00a0165,60

1\u00a0429\u00a0248\u00a0472,63

Razem pasywa

460\u00a0750\u00a0039,26

182\u00a0711\u00a0555,79

152 062 979,18

324 901 247,54

152\u00a0062\u00a0979,18

517\u00a0110\u00a0399,28

1\u00a0813\u00a0202\u00a0706,31

Amortyzacja

5\u00a0272\u00a0589,02

11\u00a0687\u00a0071,66

398 924,14

3 077 769,56

5\u00a0145\u00a0861,31

-

25\u00a0582\u00a0215,69

Koszt uzyskania informacji o przychodach od klient\u00f3w zewn\u0119trznych dla poszczeg\u00f3lnych produkt\u00f3w i us\u0142ug wchodz\u0105cych w sk\u0142ad segment\u00f3w wi\u0105\u017ce si\u0119 z\u00a0nadmiernym kosztem ich pozyskania.

\u00a0

INFORMACJE O OBSZARACH GEOGRAFICZNYCH

\u00a0

\u00a0

Przychody od

klient\u00f3w zewn\u0119trznych

\u00a0

Aktywa

trwa\u0142e **

\u00a0

\u00a0

01.01- 31.12.2023

01.01-31.12.2022

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

KRAJ

\u00a0

2 243 779 816,51

2 058 936 931,59

\u00a0

124 518 239,88

113 506 695,02

EKSPORT, w tym:

\u00a0

185 988 346,35

199 375 138,74

\u00a0

46 927 819,87

62 701 178,09

Skandynawia, w tym:

\u00a0

45 306 522,74

123 272 809,90

\u00a0

13 362 609,12

39 689 362,17

- Norwegia

\u00a0

5 293 526,35

66 953 908,22

\u00a0

2 159 856,26

22 997 050,16

- Szwecja

\u00a0

16 090 408,01

18 587 425,40

\u00a0

4 371 840,37

5 748 988,75

-Dania

\u00a0

23\u00a0922\u00a0588,38

16\u00a0234\u00a0632,28

\u00a0

6\u00a0830\u00a0912,49

4\u00a0708\u00a0122,74

- Inne

\u00a0

-

21\u00a0496\u00a0844,00

\u00a0

-

6\u00a0235\u00a0200,52

Niemcy

\u00a0

113 863 142,47

75 414 307,96

\u00a0

32 335 354,17

22 678 451,22

Inne rynki, w tym:

\u00a0

26 818 681,14

688 020,88

\u00a0

1 229 856,58

333 364,70

-Bia\u0142oru\u015b*

\u00a0

23\u00a0676\u00a0088,16

89\u00a0485,72

\u00a0

211\u00a0164,98

98\u00a0418,46

Razem

\u00a0

2 429 768 162,86

2 258 312 070,33

\u00a0

171 446 059,75

176 207 873,11

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

*2023 r. \u2013 budowa Ambasady RP w Mi\u0144sku

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

** aktywa trwa\u0142e \u2013 tj. \u015brodki trwa\u0142e i warto\u015bci niematerialne

Podzia\u0142 geograficzny przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy odpowiada lokalizacji klient\u00f3w i jest zgodny z wewn\u0119trzn\u0105 struktur\u0105 organizacyjn\u0105 Grupy.

Podzia\u0142 \u0142\u0105cznej kwoty aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz wydatk\u00f3w inwestycyjnych odpowiada ich wykorzystaniu
w dzia\u0142alno\u015bci ka\u017cdego z segment\u00f3w terytorialnych.

Grupa zar\u00f3wno w 2023 roku, jak i w 2022 roku nie uzyska\u0142a przychod\u00f3w od pojedynczych klient\u00f3w zewn\u0119trznych przekraczaj\u0105cych 10% \u0142\u0105cznych przychod\u00f3w.\u00a0

6.20.Przychody z um\u00f3w z klientami

\u00a0

PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDA\u017bY PRODUKT\u00d3W I US\u0141UG (STRUKTURA RZECZOWA - RODZAJE DZIA\u0141ALNO\u015aCI)

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Razem przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w - kraj

2\u00a0230\u00a0959\u00a0846,09

2\u00a0034\u00a0485\u00a0766,77

Sprzeda\u017c us\u0142ug budowlanych

1\u00a0914\u00a0622\u00a0285,91

1\u00a0702\u00a0623\u00a0031,97

Sprzeda\u017c deweloperska

311\u00a0120\u00a0685,92

327\u00a0347\u00a0021,86

Sprzeda\u017c us\u0142ug pozosta\u0142ych

5\u00a0216\u00a0874,26

4\u00a0515\u00a0712,94

Razem przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w - export

185\u00a0988\u00a0346,35

199\u00a0375\u00a0138,74

Sprzeda\u017c us\u0142ug budowlanych

185\u00a0988\u00a0346,35

199\u00a0201\u00a0493,74

Sprzeda\u017c us\u0142ug pozosta\u0142ych

-

173\u00a0645,00

Przychody netto ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w i us\u0142ug

2\u00a0416\u00a0948\u00a0192,44

2\u00a0233\u00a0860\u00a0905,51

PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDA\u017bY TOWAR\u00d3W I MATERIA\u0141\u00d3W (STRUKTURA RZECZOWA - RODZAJE DZIA\u0141ALNO\u015aCI)

PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDA\u017bY TOWAR\u00d3W I MATERIA\u0141\u00d3W (STRUKTURA RZECZOWA - RODZAJE DZIA\u0141ALNO\u015aCI)

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Sprzeda\u017c towar\u00f3w - kraj

1\u00a0039\u00a0468,06

1\u00a0018\u00a0000,00

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

1\u00a0039\u00a0468,06

1\u00a0018\u00a0000,00

Sprzeda\u017c materia\u0142\u00f3w - kraj

11\u00a0780\u00a0502,36

23\u00a0433\u00a0164,82

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 budowlana

11\u00a0780\u00a0502,36

23\u00a0433\u00a0164,82

Przychody netto ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

12\u00a0819\u00a0970,42

24\u00a0451\u00a0164,82

Podzia\u0142 przychod\u00f3w wed\u0142ug kategorii klient\u00f3w

Opis

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Klient publiczny

742\u00a0904\u00a0659,18

638\u00a0436\u00a0609,81

Klient prywatny

1\u00a0686\u00a0863\u00a0503,68

1\u00a0619\u00a0875\u00a0460,52

Przychody um\u00f3w z klientami

2\u00a0429\u00a0768\u00a0162,86

2\u00a0258\u00a0312\u00a0070,33

Podzia\u0142 przychod\u00f3w wed\u0142ug kategorii ceny

Opis

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Rycza\u0142t

2\u00a0287\u00a0629\u00a0677,62

2\u00a0091\u00a0404\u00a0342,92

Kosztorys

142\u00a0138\u00a0485,24

166\u00a0907\u00a0727,41

Przychody um\u00f3w z klientami

2\u00a0429\u00a0768\u00a0162,86

2\u00a0258\u00a0312\u00a0070,33

6.21.Koszty wed\u0142ug rodzaj\u00f3w

\u00a0

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Amortyzacja

28\u00a0400\u00a0372,08

25\u00a0582\u00a0215,69

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

641\u00a0344\u00a0244,96

630\u00a0466\u00a0339,63

Us\u0142ugi obce

1\u00a0703\u00a0313\u00a0439,20

1\u00a0241\u00a0948\u00a0713,13

Podatki i op\u0142aty

7\u00a0147\u00a0715,83

7\u00a0033\u00a0821,76

Wynagrodzenia

210\u00a0044\u00a0475,44

192\u00a0493\u00a0407,52

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

46\u00a0720\u00a0766,60

42\u00a0138\u00a0283,75

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

24\u00a0793\u00a0051,92

44\u00a0339\u00a0940,36

Razem koszty wg rodzaju

2\u00a0661\u00a0764\u00a0066,03

2\u00a0184\u00a0002\u00a0721,84

Zmiana stanu zapas\u00f3w, produkt\u00f3w i rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych

8\u00a0672\u00a0750,20

71\u00a0187\u00a0306,05

Koszt wytworzenia produkt\u00f3w na w\u0142asne potrzeby jednostki

-128\u00a0654\u00a0637,38

-112\u00a0549\u00a0585,20

Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du

-71\u00a0314\u00a0932,22

-58\u00a0287\u00a0546,99

Koszty sprzeda\u017cy

-15\u00a0508\u00a0956,97

-20\u00a0609\u00a0310,22

Koszt wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

2\u00a0454\u00a0958\u00a0289,66

2\u00a0063\u00a0743\u00a0585,48

6.22.Pozosta\u0142e przychody i koszty operacyjne

\u00a0

POZOSTA\u0141E PRZYCHODY OPERACYJNE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Zysk ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

1\u00a0142\u00a0817,59

1\u00a0958\u00a0914,45

Rozwi\u0105zane rezerwy i aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

1\u00a0511\u00a0577,32

1\u00a0257\u00a0307,49

Rozliczenie przej\u0119cia kontroli

-

1\u00a0078\u00a0971,68

Odpisane zobowi\u0105zania

1\u00a0078\u00a0365,00

189\u00a0460,50

Kary i odszkodowania

3\u00a0530\u00a0795,82

1\u00a0501\u00a0581,43

Inne

3\u00a0844\u00a0582,88

2\u00a0491\u00a0794,19

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

11\u00a0108\u00a0138,61

8\u00a0478\u00a0029,74

POZOSTA\u0141E KOSZTY OPERACYJNE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Rezerwa na zobowi\u0105zania

14\u00a0517\u00a0416,83

2\u00a0136\u00a0738,92

Zawi\u0105zanie rezerw i aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

1\u00a0375\u00a0045,25

1\u00a0996\u00a0168,12

Koszty spraw spornych

1\u00a0452\u00a0373,86

3\u00a0304\u00a0611,16

Szkody w sk\u0142adnikach maj\u0105tku i odszkodowania

3\u00a0454\u00a0222,09

2\u00a0559\u00a0612,80

Inne

3\u00a0471\u00a0430,56

4\u00a0088\u00a0066,88

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

24\u00a0270\u00a0488,59

14\u00a0085\u00a0197,88

6.23.Przychody i koszty finansowe, oczekiwane straty kredytowe

PRZYCHODY FINANSOWE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Odsetki:

12\u00a0572\u00a0649,19

7\u00a0900\u00a0839,70

w tym, z tytu\u0142u odsetek obliczone z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej

12\u00a0571\u00a0601,08

7\u00a0872\u00a0202,12

odsetki od udzielonych po\u017cyczek

8\u00a0556\u00a0620,59

7\u00a0056\u00a0064,58

odsetki od nale\u017cno\u015bci

1\u00a0284\u00a0687,69

-1\u00a0985\u00a0944,86

wycena po\u017cyczek

279\u00a0246,19

1\u00a0076\u00a0620,99

przychody odsetkowe z tytu\u0142u kaucji

1\u00a0985\u00a0901,78

1\u00a0602\u00a0380,55

odsetki bankowe

465\u00a0144,83

123\u00a0080,86

pozosta\u0142e odsetki

1\u00a0048,11

28\u00a0637,58

Inne przychody finansowe razem

7\u00a0459\u00a0543,50

4\u00a0321\u00a0172,25

Przychody finansowe

20\u00a0032\u00a0192,69

12\u00a0222\u00a0011,95

\u00a0\u00a0

Inne przychody finansowe

Inne przychody finansowe

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Pozosta\u0142e, w tym:

7\u00a0459\u00a0543,50

4\u00a0321\u00a0172,25

wycena instrument\u00f3w pochodnych

7\u00a0459\u00a0523,50

4\u00a0242\u00a0214,59

prowizje z tytu\u0142u operacji finansowych

-

78\u00a0957,66

pozosta\u0142e

20,00

-

Inne przychody finansowe razem

7\u00a0459\u00a0543,50

4\u00a0321\u00a0172,25

KOSZTY FINANSOWE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Z tytu\u0142u odsetek, w tym:

36\u00a0114\u00a0166,49

20\u00a0034\u00a0038,82

odsetki od kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji

21\u00a0750\u00a0787,17

16\u00a0017\u00a0440,03

odsetki od leasingu

3\u00a0623\u00a0999,28

2\u00a0826\u00a0319,92

pozosta\u0142e

1\u00a0221\u00a0351,51

798\u00a0642,99

wycena kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji

2\u00a0296\u00a0914,30

-475\u00a0420,89

odsetki od zobowi\u0105za\u0144

383\u00a0933,04

309\u00a0258,71

koszty odsetkowe z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0837\u00a0181,19

557\u00a0798,06

Inne koszty finansowe razem

8\u00a0913\u00a0301,35

3\u00a0289\u00a0555,84

Koszty finansowe

45\u00a0027\u00a0467,84

23\u00a0323\u00a0594,66

\u00a0\u00a0

Inne koszty finansowe

I

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Ujemne r\u00f3\u017cnice kursowe

1\u00a0511\u00a0317,72

3\u00a0672\u00a0375,09

Pozosta\u0142e, w tym:

7\u00a0401\u00a0983,63

-382\u00a0819,25

z tytu\u0142u prowizji

3\u00a0326\u00a0209,53

1\u00a0508\u00a0143,21

gwarancje bankowe

89\u00a0462,60

29\u00a0370,00

wycena instrument\u00f3w pochodnych

4\u00a0601\u00a0213,30

-2\u00a0144\u00a0338,59

pozosta\u0142e

-614\u00a0901,80

224\u00a0006,13

Inne koszty finansowe razem

8\u00a0913\u00a0301,35

3\u00a0289\u00a0555,84

OCZEKIWANE STRATY KREDYTOWE

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

10\u00a0631\u00a0025,52

9\u00a0301\u00a0261,59

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

3\u00a0764\u00a0615,85

1\u00a0769\u00a0500,14

Po\u017cyczki udzielone

64\u00a0683,00

128\u00a0660,00

Aktywa kontraktowe

-40\u00a0690,83

49\u00a0090,52

Oczekiwane straty kredytowe

14\u00a0419\u00a0633,54

11\u00a0248\u00a0512,25

6.24.Zysk (strata) na jedn\u0105 akcj\u0119

Wyliczenie \u015bredniej wa\u017conej liczby akcji zwyk\u0142ych i liczby akcji rozwadniaj\u0105cych

\u00a0\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Liczba akcji zwyk\u0142ych

32\u00a0820\u00a0634,00

32 170 634,00

\u015arednia wa\u017cona liczba akcji zwyk\u0142ych w okresie

32\u00a0442\u00a0962,77

31 874 743,59

Liczba akcji zwyk\u0142ych rozwodnionych

32\u00a0820\u00a0634,00

32 170 634,00

Zysk (strata) netto

-156\u00a0485\u00a0721,48

31 861 306,75

z tego przypadaj\u0105cy:

\u00a0

\u00a0

akcjonariuszom jednostki dominuj\u0105cej

-165\u00a0895\u00a0405,70

7 444 028,82

Zysk (strata) na 1 akcj\u0119

-5,11

0,23

Rozwodniony zysk (strata) na 1 akcj\u0119

-5,11

0,23

6.26.Obja\u015bnienia do sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Amortyzacja:

28\u00a0400\u00a0372,08

25\u00a0582\u00a0215,69

amortyzacja rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych i prawnych

28\u00a0400\u00a0372,08

25\u00a0582\u00a0215,69

Zyski (straty) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych

-831\u00a0784,47

163\u00a0839,69

r\u00f3\u017cnice kursowe dotycz\u0105ce \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, leasing\u00f3w, podatku dochodowego

-831\u00a0784,47

163\u00a0839,69

Odsetki i udzia\u0142y w zyskach (dywidendy)

21 425 895,35

5\u00a0470\u00a0062,51

odsetki otrzymane od udzielonych po\u017cyczek, weksli - og\u00f3\u0142em

-8 556 633,38

-5 430 747,91

odsetki otrzymane pozosta\u0142e og\u00f3\u0142em

-1 551 338,81

-245 587,72

odsetki naliczone nieotrzymane pozosta\u0142e

2 937,95

2 143 192,34

prowizje otrzymane

-

-78 957,66

dywidendy otrzymane

-

-11 796 966,29

odsetki zap\u0142acone od kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, obligacji- og\u00f3\u0142em

21 743 643,17

16 017 440,03

odsetki pozosta\u0142e do zap\u0142acenia

76 186,60

65 482,24

odsetki pozosta\u0142e zap\u0142acone

988 369,57

668 295,02

odsetki od leasingu

3 682 871,84

2 889 976,04

prowizje od kredyt\u00f3w, obligacji, gwarancji - zap\u0142acone

2 042 527,47

1 446 771,51

prowizje naliczone - koszty emisja obligacji

700 416,64

266 585,80

wycena kredyt\u00f3w, po\u017cyczek otrzymanych

2 296 914,30

-475 420,89

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej wynika z:

-7 900 225,78

-1\u00a0714\u00a0611,06

przychody ze zbycia rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

-1 682 467,77

-7 361 128,92

warto\u015b\u0107 netto zbytych rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

755 514,58

5 801 543,92

aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych - odwr\u00f3cenie odpisu PPO

755 064,83

-849 954,74

wycena po\u017cyczek, weksli

86 232,96

-1 076 620,99

kontrakty terminowe - wycena

-2 858 310,20

-6 386 553,18

kontrakty terminowe - realizacja

-5 298 603,57

5 829 497,70

aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w i nale\u017cno\u015bci finansowych

134 386,84

1 907 019,21

udzia\u0142 w zyskach (stratach) jednostek podporz\u0105dkowanych wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

63 421,18

1 500 557,62

Pozosta\u0142e

144 535,37

-1 103 654,84

wynik na rozliczeniu po\u0142\u0105czenia

-

24 683,16

Zmiana stanu rezerw wynika z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:

40 404 258,69

66\u00a0857\u00a0185,95

bilansowa zmiana stanu rezerw na zobowi\u0105zania

41 637 122,69

73 684 489,03

zmiana stanu rezerw nie wp\u0142ywaj\u0105ca na wynik bie\u017c\u0105cy

-1 232 864,00

1 070 398,00

inne korekty

-

-1 000 000,00

warto\u015b\u0107 rezerw przej\u0119ta w wyniku obj\u0119cia kontroli (stan rezerw jednostki zale\u017cnej na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli)

-

-6 897 701,08

Zmiana stanu zapas\u00f3w wynika z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:

84 728 237,46

-56\u00a0323\u00a0359,54

bilansowa zmiana stanu zapas\u00f3w

85 607 913,56

-136 891 711,55

odsetki aktywowane w zapasach

2 067 375,81

962 521,82

warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w przej\u0119ta w wyniku obj\u0119cia kontroli (stan zapas\u00f3w jednostki zale\u017cnej na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli za znakiem \"+\")

-

67 006 571,10

korekta zapas\u00f3w dot. zysk\u00f3w zatrzymanych

-

-

inne korekty

-2 947 051,91

12 599 259,09

Zmiana stanu nale\u017cno\u015bci wynika z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:

133 384 315,70

-200\u00a0049\u00a0274,78

bilansowa zmiana stanu nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowych

128 274 229,62

-214 774 387,67

bilansowa zmiana stanu nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowych

3 646 326,21

5 203 290,36

zmiana stanu nale\u017cno\u015bci finansowych i inwestycyjnych

-24 254,79

7 892 147,82

stan rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych przyj\u0119ty w wyniku obj\u0119cia kontroli (stan zobowi\u0105za\u0144 jednostki zale\u017cnej na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli ze znakiem \"-\")

-

1 847 766,42

zmiana stanu rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych koszt\u00f3w finansowych

1 488 014,66

-218 091,71

inne korekty

-

-

Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych, z wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 finansowych wynika z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:

41 630 581,77

137\u00a0254\u00a0570,59

bilansowa zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych

39 853 327,88

191 829 826,79

bilansowa zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych

3 733 905,73

5 261 295,50

inne korekty

-274 615,39

-648 876,75

stan zobowi\u0105za\u0144 operacyjnych przej\u0119ty w wyniku obj\u0119cia kontroli (stan zobowi\u0105za\u0144 jednostki zale\u017cnej na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli za znakiem \"-\")

-

-59 138 383,85

zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 inwestycyjnych

-1 682 036,45

-49 291,10

Na warto\u015b\u0107 pozycji \u201eInne korekty\u201d sk\u0142ada si\u0119:

572 807,15

-515\u00a0119,68

Inne korekty

280 307,15

-515\u00a0119,68

program motywacyjny

292 500,00

-

Podatek dochodowy zap\u0142acony / zwr\u00f3cony

-7 430 376,00

-22\u00a0851\u00a0246,03

\u00a0

\u00a0

Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 finansowych

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Stan na pocz\u0105tek roku kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

166\u00a0199\u00a0524,33

159\u00a0114\u00a0737,72

Stan na pocz\u0105tek roku zobowi\u0105za\u0144 leasingowych

74\u00a0591\u00a0867,67

67\u00a0979\u00a0556,53

Stan na pocz\u0105tek roku

240\u00a0791\u00a0392,00

227\u00a0094\u00a0294,25

Przep\u0142yw kapita\u0142u (+)kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

367\u00a0953\u00a0513,49

176\u00a0342\u00a0456,98

Przep\u0142yw kapita\u0142u (-)kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

-278\u00a0630\u00a0982,46

-168\u00a0987\u00a0719,09

Zwi\u0119kszenie zobowi\u0105za\u0144 leasingowych (+)

15\u00a0070\u00a0012,80

22\u00a0306\u00a0060,10

Przep\u0142yw kapita\u0142u(-) zobowi\u0105za\u0144 leasingowych

-19\u00a0500\u00a0457,36

-15\u00a0827\u00a0037,52

Odsetki naliczone leasingowe(+)

3\u00a0682\u00a0871,84

2 919\u00a0168,68

Odsetki zap\u0142acone leasingowe (-)

-3\u00a0682\u00a0871,84

-2\u00a0919\u00a0168,68

Odsetki naliczone od po\u017cyczek, kredyt\u00f3w i innych zobowi\u0105za\u0144 finansowych (+)

6\u00a0105\u00a0459,90

5\u00a0660\u00a0601,73

Odsetki zap\u0142acone od po\u017cyczek, kredyt\u00f3w i innych zobowi\u0105za\u0144 finansowych (-)

-6\u00a0105\u00a0459,90

-5\u00a0660\u00a0601,73

Wycena (+/-) kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

1\u00a0904\u00a0273,94

-475\u00a0420,89

Wycena (+/-) zobowi\u0105za\u0144 leasingowych

-937\u00a0636,61

-76\u00a0784,31

Pozosta\u0142e (-/+)kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

389\u00a0464,59

205\u00a0469,61

Pozosta\u0142e (-/+) zobowi\u0105za\u0144 leasingowych

619\u00a0169,53

210\u00a0072,87

Stan na koniec roku w tym:

327\u00a0658\u00a0749,92

240\u00a0791\u00a0392,00

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

257\u00a0815\u00a0793,89

166\u00a0199\u00a0524,33

Zobowi\u0105zania leasingowe

69\u00a0842\u00a0956,03

74\u00a0591\u00a0867,67

\u00a0

Saldo \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w wykazane w skonsolidowanym sprawozdaniu przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych sk\u0142ada si\u0119 z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w banku i kasie

311\u00a0059\u00a0614,93

137\u00a0948\u00a0189,73

w tym:

\u00a0

\u00a0

r\u00f3\u017cnice kursowe z wyceny bilansowej

-15\u00a0822,27

-148\u00a0610,52

Razem

311\u00a0043\u00a0792,66

137\u00a0799\u00a0579,21

\u00a0

Wykazane w sprawozdaniu z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych \u015brodki o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania dotycz\u0105 \u015brodk\u00f3w zgromadzonych na rachunkach powierniczych w dzia\u0142alno\u015bci developerskiej oraz rachunkach VAT prowadzonych w zwi\u0105zku z mechanizmem podzielonej p\u0142atno\u015bci (split payment).

6.27.Po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych, utrata kontroli

\u00a0

W 2023 roku nie nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie z \u017cadn\u0105 zewn\u0119trzn\u0105 jednostk\u0105 gospodarcz\u0105 i utrata kontroli.

\u00a0

W dniu 1 marca 2023 roku Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Unibep SA oraz Nadzwyczajne Zgromadzenie Wsp\u00f3lnik\u00f3w Budrex Sp. z o.o. podj\u0119\u0142y uchwa\u0142y o po\u0142\u0105czeniu Unibep SA ze sp\u00f3\u0142k\u0105 zale\u017cn\u0105. Po\u0142\u0105czenie zosta\u0142o zarejestrowane w KRS w dniu 3 kwietnia 2023 roku.

\u00a0

\u00a0

\u00a0 \u00a0

6.28.Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

Opis

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Podmioty wsp\u00f3\u0142kontrolowane, wsp\u00f3\u0142kontrolowane po\u015brednio

9\u00a0527,16

27\u00a0767,60

Og\u00f3\u0142em transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi

9\u00a0527,16

27\u00a0767,60

\u00a0

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

Opis

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Podmioty wsp\u00f3\u0142kontrolowane, wsp\u00f3\u0142kontrolowane po\u015brednio

273,89

32\u00a0032,92

Og\u00f3\u0142em transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi

273,89

32\u00a0032,92

Za okres 01.01.2023 \u2013 31.12.2023 r.

\u00a0

Oczekiwane straty kredytowe

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

Podmioty wsp\u00f3\u0142kontrolowane, wsp\u00f3\u0142kontrolowane po\u015brednio

1\u00a0209,34

252,77

Og\u00f3\u0142em transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi

1\u00a0209,34

252,77

Za okres 01.01.2022 \u2013 31.12.2022 r.

\u00a0

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

Podmioty wsp\u00f3\u0142kontrolowane, wsp\u00f3\u0142kontrolowane po\u015brednio

1\u00a0459\u00a0584,86

Og\u00f3\u0142em transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi

1\u00a0459\u00a0584,86

6.29.Cz\u0142onkowie Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej

Zarz\u0105d i Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 Grupy Unibep reprezentuje Zarz\u0105d i Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej Unibep SA.

ZARZ\u0104D

Zarz\u0105d Unibep SA dzia\u0142a w oparciu o przepisy Kodeksu Sp\u00f3\u0142ek Handlowych, Statutu Sp\u00f3\u0142ki, Regulaminu Zarz\u0105du. Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki sk\u0142ada si\u0119 z jednego lub wi\u0119kszej liczby cz\u0142onk\u00f3w. Cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, w tym Prezesa Zarz\u0105du powo\u0142uje i odwo\u0142uje Rada Nadzorcza na wsp\u00f3ln\u0105 trzyletni\u0105 kadencj\u0119. Liczb\u0119 cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du okre\u015bla Rada Nadzorcza.

Na dzie\u0144 bilansowy niniejszego sprawozdania w sk\u0142ad Zarz\u0105du Unibep SA wchodz\u0105:

\uf02dDariusz Jacek Blocher \u2013 Prezes Zarz\u0105du

\uf02dLeszek Marek Go\u0142\u0105biecki - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dS\u0142awomir Kiszycki - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dKrzysztof Miko\u0142ajczyk - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dAdam Poli\u0144ski - Cz\u0142onek Zarz\u0105du

\uf02dPrzemys\u0142aw Wojciech Janiszewski \u2013 Cz\u0142onek Zarz\u0105du

8 grudnia 2023 roku Pan S\u0142awomir Kiszycki z\u0142o\u017cy\u0142 rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji Wiceprezesa Zarz\u0105du ze skutkiem na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku.

20 lutego 2024 roku Pan Przemys\u0142aw Wojciech Janiszewski z\u0142o\u017cy\u0142 rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji Cz\u0142onka Zarz\u0105du ze skutkiem na dzie\u0144 5 marca 2024 roku.

20 lutego 2024 roku Rada Nadzorcza Unibep SA podj\u0119\u0142a uchwa\u0142\u0119 o powo\u0142aniu Pana Andrzeja Piotra Sterczy\u0144skiego na stanowisko Cz\u0142onka Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki ze skutkiem od dnia 1 marca 2024 roku.

\u00a0

29 marca 2024 roku Pan Krzysztof Miko\u0142ajczyk z\u0142o\u017cy\u0142 rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji Wiceprezesa Zarz\u0105du ze skutkiem na dzie\u0144 23 kwietnia 2024 roku.

Na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania w sk\u0142ad Zarz\u0105du Unibep SA wchodz\u0105:

\uf02dDariusz Jacek Blocher \u2013 Prezes Zarz\u0105du

\uf02dLeszek Marek Go\u0142\u0105biecki - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dKrzysztof Miko\u0142ajczyk - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dAdam Poli\u0144ski - Cz\u0142onek Zarz\u0105du

\uf02dAndrzej Piotr Sterczy\u0144ski \u2013 Cz\u0142onek Zarz\u0105du

RADA NADZORCZA

Rada Nadzorcza Unibep SA dzia\u0142a w oparciu o przepisy Kodeksu Sp\u00f3\u0142ek Handlowych, Statutu Sp\u00f3\u0142ki, Regulaminu Rady Nadzorczej. Rada Nadzorcza sk\u0142ada si\u0119 z 5 do 7 cz\u0142onk\u00f3w, powo\u0142ywanych i odwo\u0142ywanych przez Walne Zgromadzenie na okres wsp\u00f3lnej trzyletniej kadencji.

Na dzie\u0144 bilansowy i na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania w sk\u0142ad Rady Nadzorczej Unibep SA wchodz\u0105:

\uf02dJan Miko\u0142uszko - Przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej

\uf02dBeata Maria Skowro\u0144ska - Zast\u0119pca Przewodnicz\u0105cego Rady Nadzorczej

\uf02dWojciech Jacek Stajkowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej

\uf02dJaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej (cz\u0142onek niezale\u017cny)

\uf02dMicha\u0142 Ko\u0142osowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej (cz\u0142onek niezale\u017cny)

\uf02dPawe\u0142 Markowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej (cz\u0142onek niezale\u017cny)

\uf02dJakub Marek Karnowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej (cz\u0142onek niezale\u017cny)

6.30.Stan posiadania akcji lub uprawnie\u0144 do akcji przez osoby zarz\u0105dzaj\u0105ce i nadzoruj\u0105ce

\u00a0

Zarz\u0105d \u2013 na dzie\u0144 bilansowy

Lp.

Imi\u0119 i nazwisko (firma)

Funkcja

Liczba posiadanych akcji

Liczba g\u0142os\u00f3w

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w

1

Dariusz Jacek Blocher

Prezes Zarz\u0105du

50 000

5 000

0,14%

2

Leszek Marek Go\u0142\u0105biecki

Wiceprezes Zarz\u0105du

910 000

910 000

2,59%

3

S\u0142awomir Kiszycki

Wiceprezes Zarz\u0105du

190 000

190 000

0,54%

4

Krzysztof Miko\u0142ajczyk

Wiceprezes Zarz\u0105du

140 000

140 000

0,40%

5

Adam Poli\u0144ski

Cz\u0142onek Zarz\u0105du

50 000

50 000

0,14%

6

Przemys\u0142aw Wojciech Janiszewski

Cz\u0142onek Zarz\u0105du

-

-

-

\u00a0

Rada Nadzorcza \u2013 na dzie\u0144 bilansowy

Lp.

Imi\u0119 i nazwisko (firma)

Funkcja

Liczba posiadanych akcji

Liczba g\u0142os\u00f3w

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w

1

Jan Miko\u0142uszko

Przewodnicz\u0105cy RN

21 620

21 620

0,06%

2

Beata Maria Skowro\u0144ska

Zast\u0119pca Przewodnicz\u0105cego RN

5 250 000

5 250 000

14,97%

3

Wojciech Jacek Stajkowski

Cz\u0142onek RN

2\u00a0500 000

2\u00a0500 000

7,13%

4

Jaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski

Cz\u0142onek RN

-

-

---

5

Micha\u0142 Ko\u0142osowski

Cz\u0142onek RN

-

-

---

6

Pawe\u0142 Markowski

Cz\u0142onek RN

-

-

---

7

Dariusz Marian Kacprzyk

Cz\u0142onek RN

-

-

---

Bo\u017cenna Lachocka, wiceprzewodnicz\u0105ca Rady Nadzorczej Unidevelopment SA jest posiadaczk\u0105 2\u00a0500 000 akcji Unibep SA, liczba g\u0142os\u00f3w 2 500\u00a0000 co daje 7,13 % udzia\u0142u w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w.

Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca nie emitowa\u0142a papier\u00f3w warto\u015bciowych, kt\u00f3re daj\u0105 specjalne uprawnienia kontrolne.

Program Motywacyjny zosta\u0142 opisany w pkt 6.10.

6.31.Informacja o osobistych, faktycznych i organizacyjnych powi\u0105zaniach cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du i rady nadzorczej z okre\u015blonymi akcjonariuszami posiadaj\u0105cymi co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA

\u00a0

ZARZ\u0104D SP\u00d3\u0141KI DOMINUJ\u0104CEJ

\uf02dDariusz Jacek Blocher \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dLeszek Marek Go\u0142\u0105biecki - nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dKrzysztof Miko\u0142ajczyk \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dAdam Poli\u0144ski \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dAndrzej Piotr Sterczy\u0144ski \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\u00a0

\u00a0

RADA NADZORCZA SP\u00d3\u0141KI DOMINUJ\u0104CEJ

\uf02dJan Miko\u0142uszko - pozostaje w ustroju wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej z akcjonariuszem(Pani\u0105 Zofi\u0105 Miko\u0142uszko) posiadaj\u0105cego co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dBeata Maria Skowro\u0144ska \u2013 akcjonariusz posiadaj\u0105cy co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dWojciech Jacek Stajkowski \u2013 akcjonariusz posiadaj\u0105cy co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dJaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dMicha\u0142 Ko\u0142osowski - nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dPawe\u0142 Markowski - nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dJakub Marek Karnowski - nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\u00a0

\u00a0\u00a0

6.32.Wynagrodzenia cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du i rady nadzorczej jednostki dominuj\u0105cej oraz os\u00f3b i podmiot\u00f3w blisko z nimi zwi\u0105zanych

\u00a0

WYNAGRODZENIA ZARZ\u0104DU:

Za okres 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Imi\u0119 i nazwisko

Wynagrodzenie

Premia za zysk z 2022 r. wyp\u0142acona w 2023 r.

Razem

Dariusz Jacek Blocher

621\u00a0804,80

-

621 804,80

Leszek Marek Go\u0142\u0105biecki

807 600,00

-

807 600,00

S\u0142awomir Kiszycki

727 800,00

-

727 800,00

Krzysztof Miko\u0142ajczyk

692 661,56

-

692 661,56

Adam Poli\u0144ski

564 000,00

-

564 000,00

Przemys\u0142aw Wojciech Janiszewski*

564 929,52

302\u00a0914,29

867 843,81

Razem

3 978 795,88

302\u00a0914,29

4\u00a0281\u00a0710,17

*W 2023 r. zosta\u0142y wyp\u0142acone premie za 2022 r. w kwocie 302\u00a0914,29 niezwi\u0105zane z funkcj\u0105 Cz\u0142onka Zarz\u0105du.

\u00a0

Za okres 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Imi\u0119 i nazwisko

Wynagrodzenie

Premia za zysk z 2021 r. wyp\u0142acona w 2022 r.

Razem

Leszek Marek Go\u0142\u0105biecki

803 095,25

706 990,05

1 510 085,30

S\u0142awomir Kiszycki

723 727,58

706 990,05

1 430 717,63

Krzysztof Miko\u0142ajczyk

701 789,64

706 990,05

1 408 779,69

Adam Poli\u0144ski

513 414,26

471 326,70

984 740,96

Razem

2 742 026,73

2 592 296,85

5 334 323,58

\u00a0

\u00a0

WYNAGRODZENIA RADY NADZORCZEJ:

Za okres 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Imi\u0119 i nazwisko

Przych\u00f3d

Przych\u00f3d cz\u0142onka Rady Nadzorczej z tytu\u0142u zatrudnienia na podstawie umowy o prac\u0119 w Unibep SA

Razem

Jan Miko\u0142uszko

468 000,00

-\u00a0

468 000,00

Beata Maria Skowro\u0144ska

156 000,00

-

156 000,00

Wojciech Jacek Stajkowski

156 000,00

60\u00a0000,00

216 000,00

Jaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski

72 000,00

-

72 000,00

Micha\u0142 Ko\u0142osowski

96 000,00

-

96 000,00

Pawe\u0142 Markowski

72 000,00

\u00a0-

72 000,00

Jakub Karnowski

62 000,00

-

62 000,00

Dariusz Marian Kacprzyk

4 354,84

\u00a0-

4 354,84

Razem

1 086 354,84

60 000,00

1 146 354,84

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Imi\u0119 i nazwisko

Przych\u00f3d

Przych\u00f3d cz\u0142onka Rady Nadzorczej z\u00a0tytu\u0142u zatrudnienia na podstawie umowy o prac\u0119 w\u00a0Unibep SA

Inne tytu\u0142y

Razem

Jan Miko\u0142uszko

456 000,00

-\u00a0

-

456 000,00

Beata Maria Skowro\u0144ska

144 000,00

-

41 722,86

185 722,86

Wojciech Jacek Stajkowski

86\u00a0727,27

59 483,93

-

146 211,20

Jaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski

60 000,00

-

-

60 000,00

Micha\u0142 Ko\u0142osowski

84 000,00

-

-

84 000,00

Pawe\u0142 Markowski

60 000,00

\u00a0-

-

60 000,00

Dariusz Marian Kacprzyk

60 000,00

\u00a0-

-

60 000,00

Razem:

950\u00a0727,27

59\u00a0483,93

41\u00a0722,86

1 051 934,06

\u00a0

W 2023 roku wyp\u0142acono wynagrodzenie ze stosunku pracy osobom spokrewnionym z cz\u0142onkami Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej w wysoko\u015bci 1\u00a0077,02 tys. z\u0142, a w okresie por\u00f3wnywalnym 1\u00a0043,03 tys. z\u0142.

6.33.Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi poprzez osoby nadzoruj\u0105ce Sp\u00f3\u0142ki oraz osoby nadzoruj\u0105ce sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku cz\u0142onkowie Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokonali zakup\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach Grupy na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 7,0 tys. z\u0142. W tym okresie dokonano zakup\u00f3w od podmiot\u00f3w powi\u0105zanych poprzez Zarz\u0105d i Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 2 443,4 tys. z\u0142.

\u00a0

W okresie od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku cz\u0142onkowie Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokonali zakup\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach Grupy na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 1 924 tys. z\u0142, oraz przyznano darowizn\u0119 rzeczow\u0105 na rzecz osoby blisko spokrewnionej z cz\u0142onkiem Rady Nadzorczej na kwot\u0119 55,3 tys. z\u0142. W tym okresie dokonano zakup\u00f3w od podmiot\u00f3w powi\u0105zanych poprzez Zarz\u0105d i Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 2 430,8 tys. z\u0142.

6.34.Umowy zawarte mi\u0119dzy Jednostk\u0105 Dominuj\u0105c\u0105 UNIBEP SA a\u00a0osobami zarz\u0105dzaj\u0105cymi

Zasady wynagradzania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du obowi\u0105zuj\u0105ce w 2023 roku

W roku 2023 Cz\u0142onkowie Zarz\u0105du otrzymywali wynagrodzenie na podstawie powo\u0142ania oraz na podstawie umowy o prac\u0119.

Wynagrodzenie przys\u0142uguj\u0105ce Prezesowi Zarz\u0105du, Wiceprezesom Zarz\u0105du i Cz\u0142onkom Zarz\u0105du z tytu\u0142u powo\u0142ania, okre\u015blone zosta\u0142o w formie stawek miesi\u0119cznych.\u00a0

Poza wynagrodzeniem miesi\u0119cznym, zgodnie z tre\u015bci\u0105 Uchwa\u0142 Rady Nadzorczej, cz\u0142onkom Zarz\u0105du z\u00a0tytu\u0142u powo\u0142ania w zwi\u0105zku z pe\u0142nion\u0105 funkcj\u0105 w Zarz\u0105dzie, za 2023 rok przys\u0142uguje premia roczna liczona od skonsolidowanego zysku netto Grupy Kapita\u0142owej Unibep przypadaj\u0105cego akcjonariuszom jednostki dominuj\u0105cej za ka\u017cdy rok obrotowy pod warunkiem zrealizowania przyj\u0119tego na dany rok przez Zarz\u0105d i\u00a0Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 planu finansowego Grupy Kapita\u0142owej Unibep.Prezesowi Zarz\u0105du Unibep SA, Wiceprezesom\u00a0Zarz\u0105du Unibep SA za\u00a02023 rok przys\u0142uguje premia roczna w wysoko\u015bci 1,5%, Cz\u0142onkom Zarz\u0105du Unibep SA za\u00a02023 rok przys\u0142uguje premia roczna w wysoko\u015bci 1%.

\u00a0

Cz\u0142onkowie Zarz\u0105du w 2023 roku zatrudnieni byli w oparciu o umow\u0119 o prac\u0119 na stanowiskach dyrektor\u00f3w pionu, zgodnie ze struktur\u0105 organizacyjn\u0105 Sp\u00f3\u0142ki.

Umowy o prac\u0119 stanowi\u0105, \u017ce dyrektorom pionu , w przypadku rozwi\u0105zania umowy o prac\u0119 za wypowiedzeniem pracodawcy z przyczyn nie le\u017c\u0105cych po stronie pracownika, pracodawca wyp\u0142aci rekompensat\u0119 w wysoko\u015bci 3-krotnego przeci\u0119tnego miesi\u0119cznego wynagrodzenia pracownika. W\u00a0kwocie rekompensaty mie\u015bci\u0107 si\u0119 b\u0119dzie odszkodowanie za powstrzymywanie si\u0119 od dzia\u0142alno\u015bci konkurencyjnej oraz kwota odprawy pieni\u0119\u017cnej\u00a0nale\u017cnej\u00a0Pracownikowi w zwi\u0105zku z rozwi\u0105zaniem umowy o prac\u0119 za wypowiedzeniem z przyczyn niedotycz\u0105cych pracownika na podstawie obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w.

W/w pracownicy zawarli ze Sp\u00f3\u0142k\u0105 umowy o zakazie konkurencji w czasie trwania stosunku pracy (zakaz konkurencji obowi\u0105zuje przez ca\u0142y czas trwania stosunku pracy) oraz umowy o zakazie konkurencji po ustaniu zatrudnienia (zakaz konkurencji obowi\u0105zuje przez 6 miesi\u0119cy po ustaniu\u00a0stosunku pracy). Pracownikom przys\u0142uguje przez okres trwania zakazu konkurencji odszkodowanie w wysoko\u015bci 60% wynagrodzenia otrzymanego przez pracownika przed ustaniem stosunku pracy przez okres sze\u015bciu miesi\u0119cy, kt\u00f3re zostanie wyp\u0142acone pracownikowi w sze\u015bciu r\u00f3wnych ratach.

\u015awiadczenia dodatkowe dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du mog\u0105 obejmowa\u0107 samoch\u00f3d s\u0142u\u017cbowy, narz\u0119dzia i\u00a0urz\u0105dzenia techniczne niezb\u0119dne do wykonywania obowi\u0105zk\u00f3w cz\u0142onka Zarz\u0105du, pokrycie koszt\u00f3w podr\u00f3\u017cy s\u0142u\u017cbowych, karty paliwowe, zwrot udokumentowanych niezb\u0119dnych wydatk\u00f3w poniesionych w zwi\u0105zku z wykonywaniem obowi\u0105zk\u00f3w s\u0142u\u017cbowych w zakresie i wysoko\u015bci odpowiedniej do powierzonych funkcji, \u015bwiadczenia wynikaj\u0105ce z przepis\u00f3w BHP, umow\u0119 ubezpieczenia od odpowiedzialno\u015bci cywilnej cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, prywatne pakiety medyczne, \u015bwiadczenia wynikaj\u0105ce z\u00a0Zak\u0142adowego Funduszu \u015awiadcze\u0144 Socjalnych Sp\u00f3\u0142ki, szkolenia oraz udzia\u0142 w innych przedsi\u0119wzi\u0119ciach, kt\u00f3rych tematyka dotyczy rodzaju wykonywanej pracy oraz maj\u0105ce na celu podnoszenie kwalifikacji.

Zmiany w 2024 roku w obszarze wynagradzania i premiowania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du

Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki w dniu 20 lutego 2024 roku podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o zmianie od dnia 1 marca 2024 roku dotychczasowej konstrukcji wynagradzania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du Unibep SA, w\u00a0oparciu o dwie formy wynagradzania, tj. na podstawie powo\u0142ania oraz na podstawie umowy o prac\u0119 poprzez ustalenie cz\u0142onkom Zarz\u0105du Unibep SA prawa do wynagrodzenia i premiowania wy\u0142\u0105cznie w oparciu o stosunek pracy.

Wynagrodzenie przys\u0142uguj\u0105ce cz\u0142onkom Zarz\u0105du z tytu\u0142u um\u00f3w o prac\u0119 zawartych na czas nieokre\u015blony okre\u015blone zosta\u0142o w\u00a0formie stawek miesi\u0119cznych.

\u00a0

Dzia\u0142aj\u0105c na podstawie upowa\u017cnienia Walnego Zgromadzenia Sp\u00f3\u0142ki Unibep SA z siedzib\u0105 w Bielsku Podlaskim w sprawie przyj\u0119cia Polityki wynagrodze\u0144 organ\u00f3w nadzoruj\u0105cych i zarz\u0105dzaj\u0105cych Unibep SA (\u201ePolityka Wynagrodze\u0144\u201d) do uszczeg\u00f3\u0142owienia jej element\u00f3w, Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki w dniu 20 lutego 2024 roku wprowadzi\u0142a nowe zasady premiowania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, przyjmuj\u0105c uszczeg\u00f3\u0142owienie element\u00f3w Polityki Wynagrodze\u0144 w zakresie opisu zmiennych sk\u0142adnik\u00f3w wynagrodzenia, kt\u00f3re mog\u0105 zosta\u0107 przyznane cz\u0142onkom Zarz\u0105du.

\u00a0

W/w Uchwa\u0142a Rady ma charakter warunkowy i wejdzie w \u017cycie pod warunkiem i z dniem podj\u0119cia przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki uchwa\u0142y w sprawie przyj\u0119cia zmian do Polityki Wynagrodze\u0144, w brzmieniu pozytywnie zaopiniowanym przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 w dniu 20 lutego 2024 roku. Rada Nadzorcza postanowi\u0142a, \u017ce w przypadku nieprzyj\u0119cia przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki zmian Polityki Wynagrodze\u0144, o kt\u00f3rych mowa powy\u017cej, obowi\u0105zywa\u0107 b\u0119d\u0105 dotychczasowe zasady premiowania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du.

\u00a0

Zgodnie z nowymi zasadami premiowania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du:

\u00a0

Wynagrodzenie Zmienne cz\u0142onka Zarz\u0105du sk\u0142ada si\u0119 z nast\u0119puj\u0105cych element\u00f3w:

1.Kr\u00f3tkoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego,

2.D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego.

\u00a0

\u00a0

Okresem rozliczeniowym dla Kr\u00f3tkoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego jest rok obrotowy.

Okresem rozliczeniowym dla D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego jest okres trzech lat kalendarzowych, z zastrze\u017ceniem, \u017ce pierwszy okres rozliczeniowy obejmuje lata 2024-2026.

\u00a0

Kr\u00f3tkoterminowe Wynagrodzenie Zmienne sk\u0142ada si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cych sk\u0142adnik\u00f3w:

1.Premii za realizacj\u0119 Zada\u0144 indywidulanych,

2.Premii za realizacj\u0119 Wska\u017anik\u00f3w finansowych,

3.Premii za przekroczenie realizacji Wska\u017anik\u00f3w finansowych,

4.Prowizji od wyniku.

Cz\u0142onek Zarz\u0105du ma prawo do D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia zmiennego pod warunkiem uzyskania przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 wysoko\u015bci Wska\u017anika zmiany warto\u015bci kursu akcji Unibep SA na poziomie przekraczaj\u0105cym 50%. Przekroczenie realizacji Wska\u017anika zmiany warto\u015bci kursu akcji Unibep SA o ponad 100% nie powoduje zwi\u0119kszenia Warto\u015bci D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego. Wysoko\u015b\u0107 D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego jest uwarunkowana poziomem procentowego wska\u017anika realizacji zmiany warto\u015bci kursu akcji Unibep SA.

W zwi\u0105zku z zawarciem z Prezesem Zarz\u0105du Dyrektorem Sp\u00f3\u0142ki Panem Dariuszem Jackiem Blocherem umowy uczestnictwa w Programie Motywacyjnym Unibep SA opartym o akcje w\u0142asne Sp\u00f3\u0142ki, dotycz\u0105cej lat oceny 2024,2025,2026, Rada Nadzorcza ustali\u0142a, i\u017c Prezesowi Zarz\u0105du Dyrektorowi Sp\u00f3\u0142ki Panu Dariuszowi Jackowi Blocherowi nie przys\u0142uguje prawo do D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego za Okres rozliczeniowy obejmuj\u0105cy lata obrotowe 2024-2026.

W/w pracownikom, w przypadku rozwi\u0105zania z Pracownikiem umowy o prac\u0119 za wypowiedzeniem Pracodawcy z przyczyn nie le\u017c\u0105cych po stronie Pracownika, Pracodawca wyp\u0142aci rekompensat\u0119 w\u00a0wysoko\u015bci 1-miesi\u0119cznego wynagrodzenia zasadniczego okre\u015blonego w umowie o prac\u0119 w miesi\u0105cu poprzedzaj\u0105cym rozwi\u0105zanie umowy o prac\u0119. W szczeg\u00f3lnie uzasadnionych wypadkach Pracodawca mo\u017ce przyzna\u0107 Pracownikowi rekompensat\u0119 pomimo rozwi\u0105zania umowy z Pracownikiem w inny spos\u00f3b ni\u017c okre\u015blony powy\u017cej.

W/w pracownicy zawarli ze Sp\u00f3\u0142k\u0105 umowy o zakazie konkurencji w czasie trwania stosunku pracy i po ustaniu zatrudnienia. Zakaz konkurencji obowi\u0105zuje Pracownika przez okres sze\u015bciu miesi\u0119cy, licz\u0105c od dnia rozwi\u0105zania lub wyga\u015bni\u0119cia ostatniej obowi\u0105zuj\u0105cej Umowy o\u00a0prac\u0119.W\u00a0czasie obowi\u0105zywania zakazu konkurencji, wchodz\u0105cego w\u00a0\u017cycie po ustaniu ostatniej Umowy o\u00a0prac\u0119, Sp\u00f3\u0142ka zobowi\u0105zana b\u0119dzie do wyp\u0142aty na rzecz Pracownika odszkodowania z\u00a0tytu\u0142u powstrzymania si\u0119 przez Pracownika od dzia\u0142alno\u015bci konkurencyjnej. Odszkodowanie zostanie obliczone jako r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 25% wynagrodzenia otrzymanego przez Pracownika przed rozwi\u0105zaniem lub wyga\u015bni\u0119ciem ostatniej Umowy o\u00a0prac\u0119, za okres bezpo\u015brednio poprzedzaj\u0105cy rozwi\u0105zanie lub wyga\u015bni\u0119cie ostatniej Umowy o\u00a0prac\u0119 i\u00a0odpowiadaj\u0105cy ilo\u015bci miesi\u0119cy obowi\u0105zywania zakazu konkurencji po ustaniu stosunku pracy. Odszkodowanie b\u0119dzie p\u0142atne w\u00a0r\u00f3wnych ratach miesi\u0119cznych.

W/w pracownikom przys\u0142uguje prawo do korzystania z samochodu s\u0142u\u017cbowego w celach s\u0142u\u017cbowych i\u00a0prywatnych na zasadach obowi\u0105zuj\u0105cych u pracodawcy.

Pracodawca zapewni\u0142 w/w pracownikowi telefony kom\u00f3rkowe oraz komputery osobiste do korzystania w\u00a0celach s\u0142u\u017cbowych.

W/w pracownicy s\u0105 uprawnieni do udzia\u0142u na koszt pracodawcy w szkoleniach oraz innych przedsi\u0119wzi\u0119ciach, maj\u0105cych na celu podnoszenie ich kwalifikacji.

Pracownicy mog\u0105 partycypowa\u0107 w systemie prywatnej opieki zdrowotnej na zasadach obowi\u0105zuj\u0105cych u\u00a0pracodawcy.

Pracownikom przys\u0142uguje:

1.pokrycie lub zwrot udokumentowanych niezb\u0119dnych wydatk\u00f3w poniesionych w zwi\u0105zku z\u00a0wykonywaniem obowi\u0105zk\u00f3w s\u0142u\u017cbowych,

2.pokrycie lub zwrot koszt\u00f3w podr\u00f3\u017cy s\u0142u\u017cbowych na zasadach okre\u015blonych w powszechnie obowi\u0105zuj\u0105cych przepisach prawnych.

.

6.35.Aktywa i zobowi\u0105zania warunkowe, gwarancje

6.35.1.Aktywa i zobowi\u0105zania warunkowe

\u00a0

Zobowi\u0105zania warunkowe z tytu\u0142u udzielonych gwarancji i por\u0119cze\u0144 na rzecz pozosta\u0142ych jednostek to przede wszystkim gwarancje wystawione przez banki oraz zak\u0142ady ubezpiecze\u0144 na rzecz kontrahent\u00f3w Sp\u00f3\u0142ek Grupy Unibep na zabezpieczenie ich roszcze\u0144 z tytu\u0142u realizacji kontrakt\u00f3w budowlanych. W przypadku skorzystania zleceniodawc\u00f3w z wystawionych na ich rzecz gwarancji, bankom i zak\u0142adom ubezpiecze\u0144 przys\u0142uguje roszczenie zwrotne z tego tytu\u0142u wobec Sp\u00f3\u0142ek.

Gwarancje udzielane zleceniodawcom stanowi\u0105 alternatywny spos\u00f3b zabezpieczenia w odniesieniu do zatrzymywanych kaucji gwarancyjnych.

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

AKTYWA WARUNKOWE

4\u00a0800,00

4\u00a0800,00

Od pozosta\u0142ych jednostek

4\u00a0800,00

4\u00a0800,00

Otrzymane weksle jako zabezpieczenia

4\u00a0800,00

4\u00a0800,00

ZOBOWI\u0104ZANIA WARUNKOWE

149\u00a0461\u00a0543,99

146\u00a0512\u00a0157,29

Na rzecz jednostek powi\u0105zanych

21\u00a0726\u00a0705,42

19\u00a0225\u00a0952,00

Udzielone por\u0119czenia

21\u00a0726\u00a0705,42

19\u00a0225\u00a0952,00

Na rzecz pozosta\u0142ych jednostek

127\u00a0734\u00a0838,57

127\u00a0286\u00a0205,29

Sprawy sporne

127\u00a0734\u00a0838,57

125\u00a0286\u00a0205,29

Udzielone por\u0119czenia

-

2\u00a0000\u00a0000,00

Sprawy sporne

W Grupie Unibep w ci\u0105gu ostatniego roku toczy\u0142y si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce post\u0119powania s\u0105dowe:

\u00a0

Roszczenia przeciwko Unibep SA

\u00a0

\uf0b7W dniu26 listopada 2021 rokusp\u00f3\u0142ka Unibep SA zosta\u0142a pozwana przez Seniorenpark Wunstorf GmbH o\u00a0zap\u0142at\u0119 233\u00a0tys. EURna poczet koszt\u00f3w usuni\u0119cia wad i usterek na kontrakcie Dom Seniora - S\u00fcdbrookmerland. Pow\u00f3d jest w\u0142a\u015bcicielem domu spokojnej staro\u015bci i opieki w Wunstorfie, kt\u00f3ry Unibep SA budowa\u0142 jako generalny wykonawca.

\u00a0

Obie strony zgodzi\u0142y si\u0119 na przeprowadzenie post\u0119powania mediacyjnego maj\u0105cego na celu rozliczenie wszystkich spor\u00f3w prawnych (s\u0105dowych i pozas\u0105dowych) tocz\u0105cych si\u0119 pomi\u0119dzy Unibep SA a\u00a0sp\u00f3\u0142kami z Grupy Lindhorts. W ramach post\u0119powania Unibep SA dochodzi zap\u0142aty 500 tys. EUR a\u00a0grupa Lindhorts 450 tys. EUR. Strony zamierzaj\u0105 osi\u0105gn\u0105\u0107 porozumienie w sprawie czterech projekt\u00f3w Krefeld, Dom Seniora \u2013 Wunstorf, Donom Seniora \u2013 Bad Oeynhausen, Dom Seniora \u2013 S\u00fcdbrookmerland. W zwi\u0105zku z tym sprawy sporne z pow\u00f3dztwa Seniorenpark Wunstorf GmbH oraz przeciwko Aureus Residenzbau GMbH b\u0119d\u0105 po\u0142\u0105czone do wsp\u00f3lnego rozpoznania. Spotkanie mediacyjne planowane na 9 stycznia 2024 roku zosta\u0142o prze\u0142o\u017cone na dzie\u0144 27 lutego 2024 roku. Przedstawiono propozycje ugodowe, zgodnie z kt\u00f3rymi strony zrzekaj\u0105 si\u0119 wzajemnych roszcze\u0144. Unibep SA 7 marca 2024 roku zgodzi\u0142 si\u0119 na warunki ugody.

\u00a0

\uf0b7Konsorcjum Unibep SA oraz Mostostal Bia\u0142ystok zosta\u0142y pozwane o odszkodowanie na kwot\u0119 4\u00a0873 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z wypadkiem \u015bmiertelnym na budowie Plaza w Suwa\u0142kach. Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 i obecnie czekamy na wyznaczenie terminu rozprawy przez S\u0105d.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b720 stycznia 2020 roku zosta\u0142 wydany nakaz zap\u0142aty dla firmy Deven Sp. z o.o. Sp.k. obci\u0105\u017caj\u0105cy solidarnie Unibep SA oraz Klimar Plus Sp. z o.o. kwot\u0105 554 tys. z\u0142. Pow\u00f3d \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia w zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 kontraktu Ogrodowa Office w \u0141odzi. 11 listopada 2020 roku bieg\u0142y wyda\u0142 opinie w sprawie, co do kt\u00f3rej pozwany wni\u00f3s\u0142 zarzut nierzetelno\u015bci i braku przydatno\u015bci do sprawy. S\u0105d skierowa\u0142 zapytanie do kolejnego bieg\u0142ego. Zosta\u0142a wydana kolejna opinia w sprawie, kt\u00f3ra zosta\u0142a dor\u0119czona Unibep SA. Oczekujemy na odniesienie si\u0119 przez bieg\u0142ego s\u0105dowego do wniesionych zastrze\u017ce\u0144. Na rozprawie 17 kwietnia 2024 roku. S\u0105d oddali\u0142 pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci. Wyrok jest nieprawomocny.

\u00a0

\uf0b7Partner Group Sp. z o.o. wni\u00f3s\u0142 pozew o zap\u0142at\u0119 kwoty 86 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z solidarn\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 Unibep SA za zobowi\u0105zania Klimar Plus. Pow\u00f3d \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia w\u00a0zwi\u0105zku z realizacj\u0105 rob\u00f3t na kontrakcie Ogrodowa Office w \u0141odzi. S\u0105d wyrokiem z dnia 30 listopada 2022 roku zas\u0105dzi\u0142 od Unibep SA zap\u0142at\u0119 kwot\u0119 83 tys. z\u0142 wraz z odsetkami. W pozosta\u0142ym zakresie pow\u00f3dztwo oddali\u0142. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 apelacj\u0119 w sprawie. W dniu 20 listopada 2023 r. S\u0105d II Instancji wyda\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy apelacje Unibep SA w ca\u0142o\u015bci oraz oddalaj\u0105cy roszczenie Partner Group wzgl\u0119dem Unibep.

\u00a0

\uf0b7TEKNIKA AVG Sp. z o.o. wnios\u0142a pozew przeciwko Unibep SA o zap\u0142at\u0119 kwoty 103 tys. z\u0142. Pow\u00f3d \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia za prace wykonane na budowie Ogrodowa Office w \u0141odzi. Unibep SA stoi na stanowisku, \u017ce wynagrodzenie w dochodzonej wysoko\u015bci jest nienale\u017cne z uwagi na to, \u017ce prace powoda nie zosta\u0142y odebrane, a ponadto zosta\u0142y wykonane wadliwie. W konsekwencji Sp\u00f3\u0142ka zleci\u0142a na sw\u00f3j koszt innemu wykonawcy usuni\u0119cie powsta\u0142ych wad i wezwa\u0142a powoda do zap\u0142aty tytu\u0142em rekompensaty. Bieg\u0142y sporz\u0105dzi\u0142 opini\u0119 w sprawie do kt\u00f3rej 20 stycznia 2023 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 zarzuty. 11 grudnia 2023 roku bieg\u0142y sporz\u0105dzi\u0142 opini\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105, oczekujemy na rozpoznanie wniosku co do zobowi\u0105zania bieg\u0142ego do dalszego wyja\u015bnienia i uzupe\u0142nienia opinii.

\u00a0

\uf0b7W sprawie z pow\u00f3dztwa FLAMPOL Tomasz Wo\u017aniak Sp. k. o zap\u0142at\u0119 kwoty 82 tys. z\u0142 S\u0105d wyda\u0142 nakaz zap\u0142aty. Roszczenie powoda o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia solidarnie przez Klimar Plus, Unibep oraz WX Office Development 2 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Ogrodowa Office w \u0141odzi. Unibep SA stoi na stanowisku, \u017ce pow\u00f3d nie zosta\u0142 zg\u0142oszony i w zwi\u0105zku z tym brak jest solidarnej odpowiedzialno\u015bci Unibep SA za zobowi\u0105zanie Klimar Plus. W dniu 17 maja 2023 roku s\u0105d wyda\u0142 wyrok oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W sprawie z 2018 roku z pow\u00f3dztwa PRO PARTE Daniela Modelskiego, w kt\u00f3rej pow\u00f3d dochodzi zap\u0142aty wierzytelno\u015bci z tytu\u0142u zwrotu II cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnej w wysoko\u015bci 55 tys. z\u0142 nabytej na mocy przelewu wierzytelno\u015bci pomi\u0119dzy nim a syndykiem masy upad\u0142o\u015bci reprezentuj\u0105cym Sp\u00f3\u0142k\u0119 AL-BUD Sp. z o.o. w upad\u0142o\u015bci likwidacyjnej. Sprawa dotyczy kontraktu Centrum Biznesowe Ok\u0119cie. 6 pa\u017adziernika 2022 roku zapad\u0142 wyrok oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo. Pow\u00f3d z\u0142o\u017cy\u0142 apelacj\u0119 od wyroku. Dnia 4 marca 2024 roku S\u0105d apelacyjny uchyli\u0142 wyrok s\u0105du I instancji i przekaza\u0142 spraw\u0119 do ponownego rozpoznania.

\u00a0

\uf0b7Pozwem z dnia 1 kwietnia 2021 roku Alu GLAS Sp. z o. o. dochodzi zap\u0142aty 337 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wynagrodzenia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Ogrodowa Office w \u0141odzi z tytu\u0142u zwrotu I cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnej. Pozwani zostali\u015bmy solidarnie z Inwestorem WX Office Development 2. 28 pa\u017adziernika 2022 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok zas\u0105dzaj\u0105cy od pozwanych Unibep SA i WX Office Development 2 Sp. z o. o. solidarnie kwot\u0119 196 tys. z\u0142 wraz z ustawowymi odsetkami za op\u00f3\u017anienia i kosztami procesu. Wszystkie strony post\u0119powania z\u0142o\u017cy\u0142y apelacj\u0119. 5 pa\u017adziernika 2023 roku S\u0105d II instancji wyda\u0142 wyrok zgodnie, z\u00a0kt\u00f3rym oddali\u0142 pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci i zas\u0105dzi\u0142 od Alu Glas Sp. z o.o. na rzecz Unibep SA kwot\u0119 w\u00a0sumie 30 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu koszt\u00f3w s\u0105dowych I i II instancji. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7We wrze\u015bniu 2021 roku Unibep SA otrzyma\u0142 nakaz zap\u0142aty kwoty 31 tys. z\u0142 w post\u0119powaniu upominawczym wydanym przez S\u0105d Rejonowy w P\u0142ocku. Sprawa z pow\u00f3dztwa PPHU BENON. Pow\u00f3d dochodzi zwrotu I cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnej z kontraktu fabryka proszk\u00f3w mlecznych Mlekovita. 1 kwietnia 2022 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok zas\u0105dzaj\u0105cy zap\u0142at\u0119 powodowi kwoty 38 tys. z\u0142 wraz z odsetkami. W sprawie z\u0142o\u017cyli\u015bmy apelacj\u0119. W dniu 28 wrze\u015bnia 2023 roku S\u0105d II instancji wyda\u0142 wyrok prawomocny oddalaj\u0105cy apelacj\u0119. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Sp\u00f3\u0142ka Unibep SA 2 lutego 2021 roku z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Warszawskiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej ozap\u0142at\u0119wynagrodzenia w kwocie 841 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wykonanie rob\u00f3t na inwestycji Talarowa. 7 listopada 2022 r. S\u0105d zas\u0105dzi\u0142 od Warszawskiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej zap\u0142at\u0119 227 tys. z\u0142 wraz z\u00a0odsetkami. W dniu 15 wrze\u015bnia 2023 roku zapad\u0142 wyrok S\u0105du Apelacyjnego w Warszawie. S\u0105d ostatecznie zas\u0105dzi\u0142 na rzecz Unibep SA kwot\u0119 324 tys. z\u0142, w pozosta\u0142ym zakresie pow\u00f3dztwa zosta\u0142o prawomocnie oddalone. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b720 czerwca 2022 roku Unibep SA otrzyma\u0142 pozew o zap\u0142at\u0119 166 tys. z\u0142 od powoda Daniel Modelskiprowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 pod firm\u0105 PRO PARTE z tytu\u0142u zwrotu kaucji gwarancyjnej zatrzymanej od cedenta AL - BUD Sp. z o. o. na kontrakcie Imielin. 4 lipca 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Obecnie oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7Roszczenie na kwot\u0119 1 331 tys. z\u0142 dotyczy odszkodowania w zwi\u0105zku z wypadkiem z dnia 16 listopada 2017 roku na budowie w Heimdal w Norwegii pracownika Unihouse SA, kt\u00f3ry zosta\u0142 przygnieciony przez modu\u0142 w trakcie monta\u017cu. Dnia 29 lipca 2020 roku dor\u0119czony zosta\u0142 pozew poszkodowanego przeciwko AXA Ubezpieczenia TUiR SA, Unibep SA oraz Unihouse SA. Pow\u00f3d w pozwie wni\u00f3s\u0142 r\u00f3wnie\u017c o\u00a0zabezpieczenie na czas procesu swojego roszczenia rentowego z tytu\u0142u zwi\u0119kszonych potrzeb w\u00a0 postaci wyp\u0142aty mu comiesi\u0119cznej kwoty odszkodowania. Postanowieniem z dnia 8 wrze\u015bnia 2020 roku S\u0105d Okr\u0119gowy w Bia\u0142ymstoku dokona\u0142 zabezpieczenia roszczenia powoda zobowi\u0105zuj\u0105c wszystkich pozwanych solidarnie do wyp\u0142aty na rzecz powoda comiesi\u0119cznej kwoty odszkodowania. Sprawa jest aktualnie na etapie sporz\u0105dzania opinii bieg\u0142ych lekarzy s\u0105dowych. Oczekujemy na wyznaczenie terminu rozprawy.

\u00a0

\uf0b710 czerwca 2022 roku otrzymali\u015bmy pozew, w kt\u00f3rym Unibep SA zosta\u0142 pozwany solidarnie z MAKSBUD Sp. z\u00a0o. o. oraz TRAKT Sp. z o. o. o zap\u0142at\u0119 odszkodowania i zado\u015b\u0107uczynienia w kwocie 89 tys. z\u0142 w\u00a0zwi\u0105zku z wypadkiemna budowa drogi wojew\u00f3dzkiej Nr 690 na odcinku Ciechanowiec Ostro\u017cany. 19 grudnia 2024 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W dniu 14 wrze\u015bnia 2022 roku Unibep SA zosta\u0142 pozwany o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia w kwocie 92 tys. z\u0142 dla podwykonawcy Elektrotermex Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Fama Je\u017cyce I. 16 maja 2023 roku w sprawie zosta\u0142a zawarta ugodana mocy kt\u00f3rej Unibep SA zap\u0142aci powodowi kwot\u0119 88 tys. z\u0142 stanowi\u0105c\u0105 r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 kaucji gwarancyjnej zatrzymanej Wykonawcy, a pow\u00f3d cofnie pozew w\u00a0ca\u0142o\u015bci w stosunku do Unibep SA. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W dniu 29 marca 2024 r. do Unibep SA wp\u0142yn\u0119\u0142o z S\u0105du wezwanie do z\u0142o\u017cenia odpowiedzi na pozew w\u00a0sprawie o zap\u0142at\u0119 odszkodowania i zado\u015b\u0107uczynienia w wysoko\u015bci 162 tys. z\u0142. Sprawa dotyczy wypadku na inwestycji Biawar. Pozwanym jest r\u00f3wnie\u017c pracodawca powoda firma PHUR FELIX 2. Aktualnie sporz\u0105dzana jest odpowied\u017a na pozew.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7W lutym 2024 wp\u0142yn\u0105\u0142 do Unibep SA pozew od Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa \u201eNa Skraju\u201d na kwot\u0119 55 000 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z wyst\u0105pieniem wad na inwestycji Cynamonowy Dom. W dniu 5 kwietnia 2024 r. zosta\u0142a z\u0142o\u017cona przez Unibep SA odpowied\u017a na pozew. Sp\u00f3\u0142ka neguje zasadno\u015b\u0107 roszczenia w ca\u0142o\u015bci. Pozew dotyczy obiektu, kt\u00f3rego budowa zosta\u0142a uko\u0144czona w 2013 r. a jego odbi\u00f3r zosta\u0142 stwierdzony protoko\u0142em z 29 listopada 2013 r. W ocenie Unibep SA zg\u0142oszone usterki nie s\u0105 wynikiem b\u0142\u0119du wykonawczego a le\u017c\u0105 po stronie dokumentacji projektowej za kt\u00f3r\u0105 odpowiedzialno\u015b\u0107 ponosi Inwestor. Cze\u015b\u0107 zarzucanych w pozwie wad zosta\u0142a zg\u0142oszona dopiero w 2023 r. istnieje wi\u0119c znaczne prawdopodobie\u0144stwo uznania roszcze\u0144 za wygas\u0142e lub przedawnione. Obecnie sp\u00f3\u0142ka przygotowuje replik\u0119 odpowiedzi na pozew.

\u00a0

\u00a0

Opr\u00f3cz opisanych spraw powy\u017cej przeciwko Sp\u00f3\u0142ce tocz\u0105 si\u0119 post\u0119powania s\u0105dowe na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 1 030 tys. z\u0142.\u00a0

Sprawy z pow\u00f3dztwa Unibep SA

\u00a0

\uf0b7Inwestor Aureus Residenzbau GmbH, zatrzyma\u0142 cz\u0119\u015b\u0107 zap\u0142aty wynagrodzenia Unibep SA za realizacj\u0119 kontraktu Krefeld. 27 sierpnia 2020 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa, na kt\u00f3rej S\u0105d zas\u0105dzi\u0142 dla Unibep SA kwot\u0119 218 tys. EUR plus odsetki. Inwestor wni\u00f3s\u0142 apelacj\u0119, do kt\u00f3rej Unibep SA przy\u0142\u0105czy\u0142 si\u0119. Obie strony zgodzi\u0142y si\u0119 na przeprowadzenie post\u0119powania mediacyjnego maj\u0105cego na celu rozliczenie wszystkich spor\u00f3w prawnych (s\u0105dowych i pozas\u0105dowych) tocz\u0105cych si\u0119 pomi\u0119dzy Unibep SA a sp\u00f3\u0142kami z Grupy Lindhorts. Szerzej zosta\u0142o to opisane w sprawach przeciwko Unibep SA.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 12 lipca 2018 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Gminie \u0141apy o zap\u0142at\u0119 kwoty 2 134 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 inwestycji uzbrojenie teren\u00f3w inwestycyjnych w \u0141apach. 8 pa\u017adziernika 2021 roku zapad\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy w ca\u0142o\u015bci pow\u00f3dztwo Unibep SA i oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo wzajemne Gminy \u0141apy. Gmina \u0141apy z\u0142o\u017cy\u0142a apelacj\u0119 w sprawie, apelacja zosta\u0142a oddalona. Gmina \u0141apy z\u0142o\u017cy\u0142a skarg\u0119 kasacyjn\u0105 do S\u0105du Najwy\u017cszego. 6 listopada 2023 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na skarg\u0119. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony s\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W pa\u017adzierniku 2018 roku Konsorcjum Unibep SA i Most Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142o pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich (PZDW) o zap\u0142at\u0119 kwoty ok. 44 622 tys. z\u0142 z tytu\u0142u kar umownych i rob\u00f3t dodatkowych na inwestycji Sok\u00f3\u0142ka \u2013 D\u0105browa Bia\u0142ostocka. Strona przeciwna wyst\u0105pi\u0142a z\u00a0pow\u00f3dztwem o zap\u0142at\u0119 \u0142\u0105cznej kwoty ok. 105 998 tys. z\u0142 plus odsetki z tytu\u0142u kar umownych w zwi\u0105zku z odst\u0105pieniem od umowy. W toku post\u0119powania s\u0105dowego zostali przes\u0142uchani \u015bwiadkowie i\u00a0rozpoznano wnioski dowodowe w zakresie dopuszczenia opinii bieg\u0142ych. S\u0105d wyst\u0105pi\u0142 do kilku instytut\u00f3w z zapytaniem w\u00a0sprawie sporz\u0105dzenia opinii, \u017caden instytut nie podj\u0105\u0142 si\u0119 wydania opinii. 1 maja 2021 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok cz\u0119\u015bciowy zas\u0105dzaj\u0105cy zap\u0142at\u0119 na rzecz Unibep SA kwoty 799 tys. z\u0142 oraz na rzecz Most Sp. z o. o. w Sopocie kwoty 61 tys. z\u0142. z rygorem natychmiastowej wykonalno\u015bci. 11 kwietnia 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 w S\u0105dzie wniosek o skierowanie stron do mediacji do kt\u00f3rego pozwany si\u0119 przychyli\u0142. Postepowanie mediacyjne zosta\u0142o przed\u0142u\u017cone do ko\u0144ca kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b729 marca 2019 roku Konsorcjum Unibep SA i PORR SA z\u0142o\u017cy\u0142o pozew przeciwko Generalnej Dyrekcji Dr\u00f3g Krajowych i Autostrad o zap\u0142at\u0119 kwoty 16 926 tys. z\u0142 \u0142\u0105cznie (w tym Unibep SA 5 078 tys. z\u0142) z tytu\u0142u dodatkowych rob\u00f3t na inwestycji przebudowa drogi krajowej S8. 7 marca 2023 r. strony zawar\u0142y ugod\u0119, na mocy kt\u00f3rej pozwany zap\u0142aci Unibep SA 6 000 tys. z\u0142. Pozwany wywi\u0105za\u0142 si\u0119 z warunk\u00f3w ugody. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7W dniu 23 czerwca 2020 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko podwykonawcy Piotra G\u00f3rki DAVI Budownictwo z tytu\u0142u nierozliczonych zaliczek w kwocie 151 tys. z\u0142 na budowie Galeria Stela w Cieszynie. W sprawie pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 apelacj\u0119, na kt\u00f3r\u0105 z\u0142o\u017cyli\u015bmy odpowied\u017a. W dniu 20 grudnia 2022 roku zapad\u0142 wyrok zas\u0105dzaj\u0105cy na rzecz Unibep kwot\u0119 151 tys. z\u0142 wraz z odsetkami oraz ze zwrotem koszt\u00f3w s\u0105dowych. S\u0105d II instancji oddali\u0142 apelacj\u0119 w ca\u0142o\u015bci. Spraw\u0119 zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 12 lipca 2018 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Gminie \u0141apy o zap\u0142at\u0119 kwoty 2 134 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji uzbrojenie teren\u00f3w inwestycyjnych w \u0141apach. 8 pa\u017adziernika 2021 r. zapad\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy w ca\u0142o\u015bci pow\u00f3dztwo Unibep SA. Gmina \u0141apy z\u0142o\u017cy\u0142a apelacj\u0119 w sprawie. 7 lipca 2023 r. zapad\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy pow\u00f3dztwo Unibep SA i oddalaj\u0105cy roszczenia Gminy \u0141apy. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 26 czerwca 2020 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko ubezpieczycielowi Sopockie Towarzystwo Ubezpieczeniowe Ergo Hestia SA o zap\u0142at\u0119 kwoty w wysoko\u015bci 174 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z kradzie\u017c\u0105 na budowie Obrze\u017cna. W toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 rozprawy, na kt\u00f3rych przes\u0142uchano \u015bwiadk\u00f3w w\u00a0sprawie. S\u0105d dopu\u015bci\u0142 wnioskowany przez Unibep SA dow\u00f3d z opinii bieg\u0142ego. W dniu 21 listopada 2023 roku otrzymali\u015bmy opini\u0119 bieg\u0142ego - pomimo otrzymania dokumentacji projektowej oraz innych, dodatkowych dokument\u00f3w, bieg\u0142y nadal podtrzymuje, \u017ce nie jest w stanie wyda\u0107 opinii merytorycznej w sprawie. W \u015bwietle powy\u017cszego zwr\u00f3cili\u015bmy si\u0119 do S\u0105du z wnioskiem o zmian\u0119 bieg\u0142ego. S\u0105d nie rozpozna\u0142 jeszcze wniosku, a jedynie wezwa\u0142 bieg\u0142ego do z\u0142o\u017cenia ustnych wyja\u015bnie\u0144 na rozprawie w\u00a0dniu 22 kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b7W lipcu 2020 roku sp\u00f3\u0142ka Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o zap\u0142at\u0119 1 318 tys. z\u0142 za wykonane roboty dodatkowe z bran\u017cy elektrycznej w zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 drogi DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. W toku post\u0119powania S\u0105d przes\u0142ucha\u0142 \u015bwiadk\u00f3w w\u00a0sprawie i dopu\u015bci\u0142 dow\u00f3d z opinii bieg\u0142ego. Unibep SA wni\u00f3s\u0142 zastrze\u017cenia do opinii bieg\u0142ego. Zosta\u0142a wydana opinii uzupe\u0142niaj\u0105ca do kt\u00f3rej Unibep SA r\u00f3wnie\u017c mia\u0142 zastrze\u017cenia. S\u0105d powo\u0142a\u0142 nowego bieg\u0142ego w\u00a0sprawie. Oczekujemy na wydanie opinii.

\u00a0

\uf0b7Z uwagi na bezskuteczno\u015b\u0107 egzekucji s\u0105dowej prowadzonej wobec sp\u00f3\u0142ki Atelier \u017boliborz Sp. z o.o., Unibep SA 25 lipca 2022 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko cz\u0142onkowi zarz\u0105du wy\u017cej wymienionej sp\u00f3\u0142ki \u2013 Sylwestrowi Andrzejowi O\u0142dadkowi, na podstawie art. 299 Kodeksu Sp\u00f3\u0142ek Handlowych. Przedmiotowe pow\u00f3dztwo dotyczy zap\u0142aty nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wobec Atelier \u017boliborz sp. z o.o. \u0141\u0105cznie pow\u00f3dztwo wynosi 3 132 tys. z\u0142. W dniu 22 grudnia 2022 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok zaoczny, w kt\u00f3rym uwzgl\u0119dni\u0142 pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci, nadaj\u0105c wyrokowi klauzul\u0119 wykonalno\u015bci. 5 kwietnia 2023 roku zosta\u0142 z\u0142o\u017cony wniosek o\u00a0wszcz\u0119cie egzekucji do komornika s\u0105dowego. 9 pa\u017adziernika 2023 roku zosta\u0142o zawarte dodatkowe porozumienie w\u00a0przedmiocie sp\u0142aty ca\u0142ego zad\u0142u\u017cenia ze \u015brodk\u00f3w pochodz\u0105cych ze sprzeda\u017cy innych nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cych do pozwanego nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia 31 grudnia 2023 roku Komornik przeprowadzi\u0142 licytacj\u0119 nieruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 skarg\u0119 na czynno\u015bci dotycz\u0105ce przeprowadzonej licytacji. Oczekujemy na decyzj\u0119 S\u0105du w sprawie z\u0142o\u017conej skargi.

\u00a0

\uf0b77 wrze\u015bnia 2021 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Warszawskiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej. Roszczenie obejmuje \u017c\u0105danie zwrotu przez Pozwanego kwoty wyp\u0142aconej z gwarancji bankowej w\u00a0kwocie 2 179 tys. z\u0142 maj\u0105cej zabezpieczy\u0107 nale\u017cyte wykonanie umowy w okresie r\u0119kojmi na inwestycji Niedzielskiego Etap II. Sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. Trwaj\u0105 rozmowy ugodowe.

\u00a0

\uf0b7W sprawie z 21 listopada 2021 roku przeciwko sp\u00f3\u0142ce SGB Posadzki Przemys\u0142owe Sp. z o. o. z tytu\u0142u zwrotu przez pozwanego koszt\u00f3w zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad w kwocie 897 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z budow\u0105 budynku produkcyjnego ROSTI Bianor. Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 w sprawie, do kt\u00f3rej Unibep SA wni\u00f3s\u0142 zarzuty. Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105. W dniu 30 pa\u017adziernika 2023 r. S\u0105d Okr\u0119gowy w Bia\u0142ymstoku wydal wyrok, w kt\u00f3rym uwzgl\u0119dni\u0142 roszczenie Unibep SA w ca\u0142o\u015bci. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 apelacje w sprawie. Oczekujemy na dalsze dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W dniu 25 pa\u017adziernika 2022 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej \"Na Skraju\" o zwrot niezwr\u00f3conych cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnych w kwocie 1\u00a0573 tys. z\u0142 zatrzymanych w\u00a0zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 um\u00f3w o generalne wykonawstwo inwestycji \"Cynamonowy Dom\" Sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. W toku post\u0119powania mediacyjnego nie dosz\u0142o do zawarcia ugody. Sprawa wr\u00f3ci\u0142a do s\u0105du. Termin rozprawy zosta\u0142 wyznaczony na dzie\u0144 09 maja 2024 roku.

\u00a0

\uf0b723 grudnia 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 wsp\u00f3lnie z ZUE SA pozew przeciwko Miastu Katowice oraz Tramwaje \u015al\u0105skie SA o zap\u0142at\u0119 13 401 tys. z\u0142 tytu\u0142em wynagrodzenia za obudow\u0119 zadaszenia wiaty peronowej na budowie Zawodzie. Unibep SA dochodzi pozwem r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy wynagrodzeniem szacowanym na podstawie przedmiaru a obliczonym zgodnie z obmiarem powykonawczym. S\u0105d wyznaczy\u0142 termin pierwszej rozprawy na 25 kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 29 grudnia 2022 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew o zap\u0142at\u0119 400 tys. z\u0142 przeciwko PHN SPV 2 Sp. z o. o. Inwestora nie zwr\u00f3ci\u0142 zatrzymanej kaucji gwarancyjnej w zwi\u0105zku z budow\u0105 Domaniewska Office Hub. S\u0105d dor\u0119czy\u0142 nakaz zap\u0142aty pozwanemu, kt\u00f3ry z\u0142o\u017cy\u0142 sprzeciw od nakazu. W dniu 10 sierpnia 2023 roku zosta\u0142a zawarta ugoda s\u0105dowa zgodnie, z kt\u00f3r\u0105 pozwany zap\u0142aci\u0142 ca\u0142o\u015b\u0107 roszczenia. S\u0105d umorzy\u0142 post\u0119powanie. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Pozwem z dnia 23 marca 2022 roku przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich Unibep SA dochodzi zap\u0142aty 92 tys. z\u0142 za roboty dodatkowe w zwi\u0105zku z wymian\u0105 grunt\u00f3w na inwestycji DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. Postanowieniem S\u0105du z dnia 19 kwietnia 2022 roku post\u0119powanie zosta\u0142o zawieszone, a nast\u0119pnie umorzone wskutek zawieszenia. W dniu 31 grudnia 2022 roku z\u0142o\u017cono pozew ponownie, po czym S\u0105d w dniu 11 stycznia 2023 roku wyda\u0142 nakaz zap\u0142aty w post\u0119powaniu upominawczym. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 sprzeciw, ale na wniosek stron spraw\u0119 zawieszono z uwagi na trwaj\u0105c\u0105 mediacj\u0119 w\u00a0sprawie Sok\u00f3\u0142ka \u2013 D\u0105browa Bia\u0142ostocka. Na wniosek Unibep SA S\u0105d podj\u0105\u0142 ponownie post\u0119powanie. W sprawie 30 stycznia 2024 roku zosta\u0142a zawarta ugoda na mocy, kt\u00f3rej pozwany zap\u0142aci\u0142 kwot\u0119 122 tys. z\u0142. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b722 grudnia 2021 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o\u00a0zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia 5 731 tys. z\u0142 za roboty dodatkowe w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 drogi DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. W toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 rozprawy na kt\u00f3rych przes\u0142uchani zostali \u015bwiadkowie. 21 lutego 2024 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa na kt\u00f3rej przes\u0142uchani byli kolejni \u015bwiadkowie. Kolejny termin rozprawy planowany jest na 31 lipca 2024 roku.

\u00a0

\uf0b721 stycznia 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o\u00a0zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia 3 885 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 drogi DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. Roszczenie dotyczy zwi\u0119kszonych koszt\u00f3w poniesionych przez Unibep SA i dawniej Budrex Sp. z o.o. w\u00a0zwi\u0105zku z przed\u0142u\u017con\u0105 realizacj\u0105 inwestycji. Zarz\u0105dzeniem z dnia 9 listopada 2022 roku sprawa zosta\u0142a po\u0142\u0105czona do wsp\u00f3lnego rozpoznania ze spraw\u0105 z\u0142o\u017con\u0105 z pow\u00f3dztwa Budrex Sp. z o.o. z dnia 16 sierpnia 2022 roku o zap\u0142at\u0119 547 tys. z\u0142. Twa wymiana pism procesowych. Oczekujemy na wyznaczenie terminu rozprawy.

\u00a0

\uf0b727 kwietnia 2020 roku Unibep SA oraz Przedsi\u0119biorstwo Budownictwa Komunikacyjnego Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142o wsp\u00f3lny pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o zap\u0142at\u0119 \u0142\u0105cznej kwoty 4 453 tys. z\u0142, z czego \u017c\u0105danie Unibep SA wynosi 1 391 tys. z\u0142, tytu\u0142em zap\u0142aty za roboty dodatkowe na kontrakcie dotycz\u0105cym budowy drogi wojew\u00f3dzkiej 645 na odcinku Nowogr\u00f3d \u2013 \u0141om\u017ca. Pierwsza rozprawa odby\u0142a si\u0119 22 wrze\u015bnia 2021 roku Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 w sprawie, do kt\u00f3rej Pow\u00f3d z\u0142o\u017cy\u0142 zastrze\u017cenia. Bieg\u0142y wystosowa\u0142 opini\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105 podtrzymuj\u0105c\u0105 jego stanowisko. W styczniu 2023 roku sprawa zosta\u0142a ponownie skierowana do mediacji. Odby\u0142o si\u0119 jedno spotkanie mediacyjne na kt\u00f3rym pozwany wycofa\u0142 si\u0119 z mediacji. Sprawa ponownie wr\u00f3ci\u0142a do s\u0105du. 1 marca 2023 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa na kt\u00f3rej zosta\u0142 przes\u0142uchany bieg\u0142y, kt\u00f3ry podtrzyma\u0142 swoje stanowisko w sprawie. Na rozprawie 24 stycznie 2024 roku S\u0105d przes\u0142ucha\u0142 bieg\u0142ego, kt\u00f3ry podtrzyma\u0142 swoje stanowisko wyra\u017cone

\u00a0

w opinii. Pozwany wnosi\u0142 o\u00a0dopuszczenie dowodu z kolejnej opinii bieg\u0142ego, S\u0105d wniosek ten oddali\u0142. W\u00a0dniu 13 marca 2024 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa na kt\u00f3rej S\u0105d zobowi\u0105za\u0142 Strony do zaj\u0119cia stanowisk, ewentualnej modyfikacji pow\u00f3dztwa. 28 marca 2024 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pismo procesowe modyfikuj\u0105ce pow\u00f3dztwo w stosunku do wylicze\u0144 bieg\u0142ego. Oczekujemy na stanowisko drugiej strony.

\u00a0

\uf0b7W lipcu 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Miastu Ostro\u0142\u0119ka w zwi\u0105zku ze zwi\u0119kszonymi kosztami rob\u00f3t na inwestycji Przebudowa ul. Goworowskiej w Ostro\u0142\u0119ce. Pozew opiewa na kwot\u0119 499 tys. z\u0142. S\u0105d skierowa\u0142 spraw\u0119 do mediacji, kt\u00f3ra nie doprowadzi\u0142a do zawarcia ugody. W 2023 r. w toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 trzy rozprawy na kt\u00f3rych przes\u0142uchano cze\u015b\u0107 \u015bwiadk\u00f3w w sprawie. Na rozprawie 8 lutego 2024 roku przes\u0142uchano wszystkich \u015bwiadk\u00f3w w sprawie oraz S\u0105d nakaza\u0142 stronom wp\u0142acenie zaliczek na koszty opinii bieg\u0142ego. Oczekujemy na decyzj\u0119 S\u0105du w sprawie dopuszczenia dowodu z opinii bieg\u0142ego.

\u00a0

\uf0b725 sierpnia 2022 roku konsorcjum Unibep SA oraz Przedsi\u0119biorstwo Budownictwa Komunikacyjnego Sp. z o.o. w \u0141om\u017cy z\u0142o\u017cy\u0142y pozew przeciwko Generalnej Dyrekcji Dr\u00f3g Krajowych i Autostrad w Bia\u0142ymstoku w\u00a0zwi\u0105zku z potr\u0105ceniem kwoty 157 tys. z\u0142 (na rzecz Unibep 79 tys. z\u0142) z tytu\u0142u zimowego utrzymania dr\u00f3g na kontrakcie rozbudowa drogi krajowej nr 63 Wygoda \u2013 Zambr\u00f3w. Skarb Pa\u0144stwa z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew dnia 28 lutego 2023 roku, kwestionuj\u0105c istnienie roszczenia. Trwaj\u0105 prac\u0119 po stronie Konsorcjum nad replik\u0105 na odpowied\u017a na pozew.

\u00a0

\uf0b7Sp\u00f3\u0142ka Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142a 14 wrze\u015bnia 2022 roku pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g w\u00a0Ostro\u0142\u0119ce na kwot\u0119 1\u00a0341 tys. z\u0142, kt\u00f3ry dotyczy waloryzacji wynagrodzenia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji drogi powiatowej Nr 2544W Baranowo \u2013 Wyszel \u2013 Chojniki. 24 pa\u017adziernika 2022 roku wp\u0142yn\u0119\u0142a odpowied\u017a na pozew w sprawie. S\u0105d skierowa\u0142 strony do mediacji. Mediacja nie doprowadzi\u0142a do zawarcia ugody. Oczekujemy na dalsze dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b728 pa\u017adziernika 2022 roku Konsorcjum Unibep SA i Przedsi\u0119biorstwo Drogowo-Mostowe SA. z\u0142o\u017cy\u0142o pozew przeciwko Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich w Lublinie na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 32\u00a0097 tys. z\u0142, z czego warto\u015b\u0107 roszcze\u0144 Unibep SA to 7\u00a0700 tys. z\u0142. Pozew dotyczy waloryzacji warto\u015bci kontraktu rozbudowa drogi wojew\u00f3dzkiej nr 835 na odcinku Bi\u0142goraj \u2013 granica wojew\u00f3dztwa. W styczniu 2023 roku podpisano umow\u0119 na mocy kt\u00f3rej skierowano spraw\u0119 do mediacji przed S\u0105dem Polubownym Prokuratorii Generalnej Rzeczpospolitej Polskiej. 8 grudnia 2023 roku w sprawie zawarto ugod\u0119 na mocy kt\u00f3rej Zarz\u0105d Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich w Lublinie zap\u0142aci konsorcjum kwot\u0119 11 694 tys. z\u0142. 15 stycznia 2024 roku z\u00a0czego dla Unibep SA 1\u00a0171 tys. z\u0142. S\u0105d zatwierdzi\u0142 ugod\u0119. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W dniu 6 lutego 2023 roku zosta\u0142 z\u0142o\u017cony pozew przeciwko Prymat Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Jastrz\u0119biuZdroju o\u00a0zap\u0142at\u0119 kwoty 2 070 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z nieop\u0142aceniem przez Inwestora wynagrodzenia za roboty budowlane. Roszczenie dotyczy kontraktu Prymat Jastrz\u0119bie. W dniach 13 pa\u017adziernika 2023 roku i 17 listopada 2023 roku oraz 21 lutego 2024 roku odby\u0142y si\u0119 rozprawy, na kt\u00f3rych byli przes\u0142uchiwani \u015bwiadkowie. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7Sp\u00f3\u0142ka Unibep SA 21 kwietnia 2023 roku z\u0142o\u017cy\u0142a pozew o zap\u0142at\u0119 2 154 tys. NOK przeciwko inwestorowi Selvaag. Roszczenie dotyczy niezap\u0142aconej cz\u0119\u015bci ostatniej p\u0142atno\u015bci oraz wynagrodzenia za roboty dodatkowe na kontrakcie Bispelua. Inwestor przedstawi\u0142 swoje roszczenia w kwocie 600 tys. NOK. twierdz\u0105c, \u017ce roszczenia powinny zosta\u0107 wzajemnie potr\u0105cone. 21 sierpnia 2023 r. strony zawar\u0142y ugod\u0119 pozas\u0105dow\u0105 na mocy kt\u00f3rej pozwany zap\u0142aci Unibep SA 1 540 tys. NOK.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA we wrze\u015bniu 2023 roku wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Przedsi\u0119biorstwu Komunalnemu Sp. z o. o. w\u00a0Bielsku Podlaskim o zap\u0142at\u0119 kwoty 1\u00a0509 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z wymian\u0105 instalacji na zlecenie inwestora. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew w grudniu 2023 roku przeciwko STO Sp. z o. o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 6\u00a0789\u00a0tys. z\u0142 w\u00a0zwi\u0105zku z wadliwo\u015bci\u0105 towar\u00f3w dostarczonych przez pozwanego w ramach inwestycji Royal Park w\u00a0Warszawie. Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew przez stron\u0119 pozwan\u0105.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA wni\u00f3s\u0142 w grudniu 2023 roku przeciwko Wiener Towarzystwo Ubezpiecze\u0144 SA Vienna Insurance Group o zap\u0142at\u0119 711 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku ze szkod\u0105 poniesion\u0105 przez powoda na inwestycji Miasteczko NovaSfera na skutek po\u017caru. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 replik\u0119 na odpowied\u017a na pozew. Trwa oczekiwanie na wyznaczenie pierwszego terminu rozprawy.

\u00a0

\uf0b727 grudnia 2023 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Wromac Sp. z o.o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 711 tys. z\u0142. Roszczenie dotyczy zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad stwierdzonych w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 budowy budynku biurowego Carpathia. Zosta\u0142a dor\u0119czona odpowied\u017a na pozew oraz z\u0142o\u017cona replika odpowiedzi na pozew. S\u0105d skierowa\u0142 strony do mediacji. Oczekujemy na termin spotkania mediacyjnego.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA w dniu 29 grudnia 2023 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko \u0141ukasz G\u00f3ra BWD Komplex o zap\u0142at\u0119 kwoty 130 tys. z\u0142. Roszczenie dotyczy zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad i usterek w zwi\u0105zku z budow\u0105 budynk\u00f3w mieszkalnych wielorodzinnych na Woli w Warszawie. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W dniu 29 grudnia 2023 roku zosta\u0142 z\u0142o\u017cony pozew przeciwko ALUSS Sp. z o.o. Sp. k. o zap\u0142at\u0119 kwoty 899 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu nieuiszczonych koszt\u00f3w zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad na budowie Carphatia. Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew przez pozwan\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119.

\u00a0

\uf0b710 stycznia 2024 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Przedsi\u0119biorstwu PUH Kombinat Budowlany Sp. z o .o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 159 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Budrex Sp. z o.o. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b710 kwietnia 2024 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko sp\u00f3\u0142ce Tauron Ciep\u0142o Sp. z o. o. ozap\u0142at\u0119 kwoty7\u00a0791 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 umowydostosowania \u017ar\u00f3de\u0142 ciep\u0142a w Energetyce Cieszy\u0144skiej. Unibep SA w pozwie dochodzi podwy\u017cszenia wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy.Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew przez pozwanego.

\u00a0

Opr\u00f3cz opisanych spraw Sp\u00f3\u0142ka wszcz\u0119\u0142a post\u0119powania s\u0105dowe na kwot\u0119 101 tys. z\u0142.\u00a0

Sprawy z pow\u00f3dztwa Unibep SA (dawniej Budrex Sp. z o.o.)

\u00a0

\uf0b720 sierpnia 2019 roku Unibep SA oraz Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142y pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o zap\u0142at\u0119 kwoty 4 744 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wykonania rob\u00f3t dodatkowych na inwestycji \u0141apy Markowszczyzna w zwi\u0105zku ze zmian\u0105 technologii prowadzonych prac w kwocie 1 051 tys. z\u0142 poniesionych przez Budrex Sp. z o.o. oraz zwi\u0119kszonych koszt\u00f3w transportu kruszyw \u2013 3 658 tys. z\u0142 poniesionych przez Unibep SA oraz 36 tys. z\u0142 poniesionych przez Budrex Sp. z o. o. 27 lipca 2023 roku S\u0105d Apelacyjny wyda\u0142 wyrok w sprawie. Ostatecznie zas\u0105dzono kwot\u0119 255 tys. z\u0142 na rzecz Unibep SA, w\u00a0pozosta\u0142ym zakresie apelacja zosta\u0142a oddalona. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b76 listopada 2019 roku dawniej Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Polaqua Sp. z o. o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 2 589 tys. z\u0142, w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 przez pozwanego \u017c\u0105dania wyp\u0142aty z gwarancji ubezpieczeniowej. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 roszczenie pod pretekstem kar umownych przys\u0142uguj\u0105cych od Powoda z tytu\u0142u nieterminowego wykonania rob\u00f3t budowlanych na kontrakcie rozbudowa drogi krajowej nr 8 Warszawa \u2013 Bia\u0142ystok, obwodnica Ostrowi Mazowieckiej. W opinii Budrex Sp. z o. o. roszczenie o kary umowne nie mia\u0142o podstaw. 21 lutego 2023 roku zosta\u0142a wydana opinia w sprawie, w\u00a0kt\u00f3rej Instytut podwa\u017ca zasadno\u015b\u0107 i wysoko\u015b\u0107 naliczonych kar umownych przez Polaqua Sp. z o.o. Unibep SA wni\u00f3s\u0142 o uzupe\u0142nienie opinii bieg\u0142ego. Obecnie oczekujemy na wydanie opinii uzupe\u0142niaj\u0105cej w sprawie.

\uf0b7Dnia 30 grudnia 2021 roku Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142 w S\u0105dzie Okr\u0119gowym w Warszawie pozew przeciwko Polaqua Sp. z o. o. obejmuj\u0105cy roszczenie o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia z tytu\u0142u wykonanych rob\u00f3t umownych i dodatkowych na kwot\u0119 560 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z rozbudow\u0105 drogi krajowej nr 8 Warszawa \u2013 Bia\u0142ystok, obwodnica Ostrowi Mazowieckiej. Strona pozwana z\u0142o\u017cy\u0142a odpowied\u017a na pozew, wnosz\u0105c o\u00a0oddalenie roszcze\u0144 Budrex Sp. z o. o. w ca\u0142o\u015bci. Zg\u0142osi\u0142a r\u00f3wnie\u017c ewentualny zarzut potr\u0105cenia roszczenia Budrex z roszczeniami z tytu\u0142u naliczonych kar umownych. Postanowieniem S\u0105du sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji, jednak nie dosz\u0142o do zawarcia ugody. Sprawa wr\u00f3ci\u0142a do S\u0105du. Na rozprawie 5 stycznia 2024 roku zobowi\u0105zano strony do z\u0142o\u017cenia pism procesowych, kolejny termin rozprawy wyznaczono na dzie\u0144 7 czerwca 2024 roku.

\u00a0

\uf0b7W pozwie z dnia 30 wrze\u015bnia 2022 roku sp\u00f3\u0142ka Budrex Sp. z o. o. dochodzi od Trakcji PRKiL SA zwrotu koszt\u00f3w poniesionych z tytu\u0142u wykonania zakresu rob\u00f3t pozwanego w ramach kontraktu \u0141och\u00f3w - Top\u00f3r w\u00a0wysoko\u015bci 8\u00a0192 tys. z\u0142. S\u0105d wyda\u0142 nakaz zap\u0142aty w post\u0119powaniu upominawczym, do kt\u00f3rego Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 sprzeciw. Postanowieniem S\u0105du sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. Prowadzona mediacja nie doprowadzi\u0142a zawarcia ugody. Sprawa wr\u00f3ci\u0142a do S\u0105du w toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 trzy rozprawy w lipcu i listopadzie 2023 roku oraz jedna w styczniu i marcu 2024 roku, na kt\u00f3rej przes\u0142uchiwani byli \u015bwiadkowie. Kolejny termin rozprawy wyznaczony zosta\u0142 na dzie\u0144 22 kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b730 grudnia 2022 roku sp\u00f3\u0142ka Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko PKP Polskie Linie Kolejowe SA o\u00a0zap\u0142at\u0119 2\u00a0210 tys. z\u0142. Pozew dotyczy zwi\u0119kszonych koszt\u00f3w og\u00f3lnych w zwi\u0105zku z przed\u0142u\u017ceniem realizacji inwestycji \u0141och\u00f3w - Top\u00f3r. Pozwany wni\u00f3s\u0142 o oddalenie pow\u00f3dztwa. S\u0105d skierowa\u0142 strony do mediacji. Oczekujemy na termin posiedzenia mediacyjnego. Mimo powy\u017cszego S\u0105d wyznaczy\u0142 posiedzenie przygotowawcze z udzia\u0142em kluczowych przedstawicieli stron na dzie\u0144 10 kwietnia 2024 roku.\u00a0

Sprawy przeciwko Unibep SA (dawniej Budrex Sp. z o. o.)

\u00a0

\uf0b7W kwietniu 2021 roku Trakcja PRKiL SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia na kontrakcie \u0141och\u00f3w-Top\u00f3r w wysoko\u015bci 544 tys. z\u0142. W czerwcu 2021 roku Budrex Sp. z o. o. wni\u00f3s\u0142 o oddalenie pow\u00f3dztwa w\u00a0ca\u0142o\u015bci. Sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. We wrze\u015bniu 2021 roku przeprowadzona mediacja zako\u0144czy\u0142a si\u0119 brakiem zawarcia ugody. 31 maja 2022 roku S\u0105d spraw\u0119 zamkn\u0105\u0142 i wyrokiem z dnia 29 lipca 2022 roku zas\u0105dzi\u0142 na rzecz Trakcji PRKiL SA kwot\u0119 324 tys. z\u0142 wraz z odsetkami ustawowymi. W\u00a0pozosta\u0142ym zakresie pow\u00f3dztwo oddali\u0142. 6 pa\u017adziernika 2022 roku zosta\u0142a z\u0142o\u017cona apelacja przez Budrex Sp. z o. o. 9 listopada 2023 roku S\u0105d Apelacyjny w Bia\u0142ymstoku wyda\u0142 wyrok, w kt\u00f3rym oddali\u0142 obie apelacje. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 skarg\u0119 kasacyjn\u0105 w pe\u0142nym zakresie oddalaj\u0105cym roszczenia Unibep SA. Oczekujemy na dalsze czynno\u015bci w sprawie..

\u00a0

\uf0b730 grudnia 2021 roku Polaqua Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142a w s\u0105dzie pozew przeciwko Budrex Sp. z o.o. obejmuj\u0105cy roszczenie o zap\u0142at\u0119 kar umownych w kwocie 3\u00a0487 tys. z\u0142 za nieterminowe wykonanie rob\u00f3t na kontrakcie rozbudowa drogi krajowej nr 8 Warszawa \u2013 Bia\u0142ystok, obwodnica Ostrowi Mazowieckiej. 23 czerwca 2022 roku pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew, w kt\u00f3rej zg\u0142oszono wnioski dowodowe oraz wniosek o zawieszenie post\u0119powania do czasu rozstrzygni\u0119cia spraw wcze\u015bniej wszcz\u0119tych, a\u00a0dotycz\u0105cych zasadno\u015bci naliczenia dla pozwanego kar umownych. Nast\u0105pi\u0142a wymiana pism procesowych. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

Sprawy z pow\u00f3dztwa Unihouse SA

\u00a0

\uf0b7W pozwie z czerwca 2020 roku Unihouse SA domaga si\u0119 zap\u0142aty wynagrodzenia w kwocie 246 tys. z\u0142 od Inwestora Eco Campus Sopot Sp. z o. o. w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 budowy Akademik\u00f3w w Sopocie. Unihouse SA stoi na stanowisku, \u017ce inwestor wprowadzi\u0142 zbyt wiele odst\u0119pstw od pierwotnej koncepcji i\u00a0domaga si\u0119 zap\u0142aty wynagrodzenia przed wprowadzeniem kolejnych poprawek. W toku post\u0119powania zostali przes\u0142uchani \u015bwiadkowie w sprawie. Opinia bieg\u0142ego w sprawie zosta\u0142a wydana na pocz\u0105tku kwietnia 2023 r., co do kt\u00f3rej Unihouse SA wni\u00f3s\u0142 zastrze\u017cenia. Dodatkowo wydana zosta\u0142a opinia uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105 Instytutu, w kt\u00f3rej instytut potwierdzi\u0142 brak b\u0142\u0119d\u00f3w merytorycznych w\u00a0dokumentacji przygotowanej przez Unihouse SA. Na rozprawie w listopadzie 2023 r. przes\u0142uchany zosta\u0142 rzeczoznawca. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b727 stycznia 2023 roku Unihouse SA skierowa\u0142 pozew do S\u0105du w sprawie zap\u0142aty roszczenia w wysoko\u015bci 22\u00a0852 tys. NOK wobec Fidelis Insurance Irland DAC. Unihouse z\u0142o\u017cy\u0142 kilka roszcze\u0144 z tytu\u0142u gwarancji w\u00a0listopadzie 2022 roku, ale gwarant Fidelis i ich wsp\u00f3\u0142wykonawca Standard Garanti AS nie zrealizowa\u0142 wyp\u0142aty z gwarancji. Roszczenie z gwarancji zosta\u0142o z\u0142o\u017cone w zwi\u0105zku z brakiem zap\u0142aty wynagrodzenia przez Inwestora Bekkefaret Bolig AS za roboty budowlane na kontrakcie Klovertunet. S\u0105d zdecydowa\u0142 o\u00a0po\u0142\u0105czeniu niniejszej sprawy ze spraw\u0105 dotycz\u0105c\u0105 roszczenia regresowego ubezpieczyciela do inwestora, natomiast odm\u00f3wi\u0142 po\u0142\u0105czenia sprawy ze spraw\u0105 roszczenia inwestora do sp\u00f3\u0142ki Unihouse SA wskazanych w odpowiedzi inwestora na Final Account. 25 pa\u017adziernika 2023 roku zapad\u0142 wyrok, zgodnie z\u00a0kt\u00f3rym ubezpieczyciel ma zap\u0142aci\u0107 sp\u00f3\u0142ce Unihouse SA kwot\u0119 18\u00a0825 tys. NOK nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wraz z odsetkami i kosztami procesu. Ubezpieczyciel wni\u00f3s\u0142 apelacj\u0119 od tego wyroku. Oczekujemy na termin rozprawy apelacyjnej.

\u00a0

\uf0b721 kwietnia 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Unihouse SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Inwestorowi MM9 Utbygging AS. Roszczenie dotyczy braku zap\u0142aty za roboty kontraktowe i dodatkowe w kwocie 1 120 tys. NOK w\u00a0zwi\u0105zku z realizacj\u0105 kontraktu Marie Michelets. 11 sierpnia 2023 r. strony zawa\u0142y ugod\u0119, na podstawie kt\u00f3rej Inwestor zap\u0142aci kwot\u0119 podstawow\u0105. Ugoda zosta\u0142a wykonana. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b73 marca 2023 roku Unihouse SA skierowa\u0142 spraw\u0119 do Komisji Pojednawczej przeciwko Inwestorowi Signaturhagen Konsberg. Sp\u00f3\u0142ka dochodzi zap\u0142aty 6 036 tys. z\u0142 ze wzgl\u0119du na op\u00f3\u017anienia w realizacji projektu Signaturhagen. Ostatecznie strony zawar\u0142y ugod\u0119, zgodnie z kt\u00f3r\u0105 inwestor zap\u0142aci\u0142 Unihouse SA kwot\u0119 2 845 tys. NOK. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b74 czerwca 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Unihouse SA skierowa\u0142a pozew do s\u0105du przeciwko inwestorowi Bekkefaret Bolig AS Roszczenie dotyczy braku zap\u0142aty 23 097 tys. NOK za roboty kontraktowe i dodatkowe w\u00a0zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 inwestycji Klovertunet. Inwestor przedstawi\u0142 w\u0142asne roszczenie w wysoko\u015bci 16 250 tys. NOK z\u00a0tytu\u0142u wad. Sprawa jest powi\u0105zana ze spraw\u0105 przeciwko ubezpieczycielowi Fidelis Insurance (szczeg\u00f3\u0142owo opisanej powy\u017cej). W toku post\u0119powania mediacyjnego nie zawarto ugody. Oczekujemy na dalsze dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b74 czerwca 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Unihouse SA skierowa\u0142a pozew do s\u0105du przeciwko Fredensborg (Bekkefaret Bolig AS) Roszczenie dotyczy braku zap\u0142aty 5 953 tys. NOK w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Vestbyen. Sprawa zosta\u0142a po\u0142\u0105czona do wsp\u00f3lnego rozpoznania ze spraw\u0105 opisan\u0105 powy\u017cej w sprawie roszczenia dotycz\u0105cego inwestycji Klovertunet.

\u00a0

\uf0b7W dniu 18 stycznia 2024 roku Unihouse SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Bjertnes AS o zap\u0142at\u0119 14\u00a0675 tys. NOK. W pozwie Unihouse \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 kontraktu Bjertnes. W dniu 1 marca 2024 r. Bjertnes AS przedstawi\u0142a odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.\u00a0

Sprawy przeciwko Unihouse SA

\u00a0

\uf0b7We wrze\u015bniu podwykonawca Jan Henryk Krupka JD proff Bygg z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek do komisji pojednawczej o\u00a0zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia w kwocie 130 tys. NOK w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 rob\u00f3t na kontrakcie Bjertnes AS. Pozwany stoi na stanowisku, \u017ce wynagrodzenie nie jest nale\u017cne, gdy\u017c w zwi\u0105zku z op\u00f3\u017anieniem w\u00a0wykonaniu prac naliczone zosta\u0142y podwykonawcy kary umowne. 11 stycznia 2024 roku. Komisja Pojednawcza nakaza\u0142a zap\u0142at\u0119 Unihouse SA kwoty 127 tys. NOK na rzecz podwykonawcy. Sprawa zosta\u0142a skierowana do s\u0105du.\u00a0

Sprawy przeciwko GN INVEST UDM Sp. z o. o. S.K.A. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7Przed S\u0105dem Rejonowym dla Warszawy Mokotowa w Warszawie zosta\u0142o wszcz\u0119te post\u0119powanie z\u00a0pow\u00f3dztwa nabywcy lokalu mieszkalnego dotycz\u0105ce inwestycji Projekt Point House. 18 maja 2017 roku Pow\u00f3d wni\u00f3s\u0142 przeciwko Sp\u00f3\u0142ce pozew o zap\u0142at\u0119 40 tys. z\u0142. 25 maja 2017 r. Sp\u00f3\u0142ka wys\u0142a\u0142a odpowied\u017a na pozew, w kt\u00f3rym wnios\u0142a o oddalenie pow\u00f3dztwa w ca\u0142o\u015bci. 4 pa\u017adziernika 2022 r. Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a wyrok S\u0105du I instancji, w kt\u00f3rym S\u0105d uzna\u0142 pow\u00f3dztwo za zasadne i zas\u0105dzi\u0142 na rzecz powoda kwot\u0119 40 tys. z\u0142 wraz z odsetkami. 13 grudnia 2022 roku. Sp\u00f3\u0142ka wnios\u0142a apelacje od wyroku S\u0105du II instancji. W dniu 28 marca 2024 roku S\u0105d II instancji rozpozna\u0142 apelacj\u0119 Sp\u00f3\u0142ki i wyda\u0142 wyrok zmieniaj\u0105cy wyrok S\u0105du I instancji w ten spos\u00f3b, \u017ce oddali\u0142 pow\u00f3dztwo powod\u00f3w w ca\u0142o\u015bci.\u00a0

Sprawa przeciwko Osiedle IDEA Sp. z o. o. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7W dniu 16 grudnia 2021 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a pozew od nabywcy lokalu o zap\u0142at\u0119 kwoty 100 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu koszt\u00f3w usuni\u0119cia wady na inwestycji Osiedle Idea Ogrody Radom. W sprawie zostali przes\u0142uchani \u015bwiadkowie i zosta\u0142a wydana opinia bieg\u0142ego. Na obecnym etapie strony przedstawi\u0142y pisemnie ko\u0144cowe stanowisko w sprawie i oczekujemy na dalsze decyzje S\u0105du.

Sprawa przeciwko Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o. o. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7W dniu 16 marca 2022 roku sp\u00f3\u0142ki Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o. o. otrzyma\u0142a pozew o zap\u0142at\u0119 1\u00a0460 tys. z\u0142. Post\u0119powanie zosta\u0142o wszcz\u0119te z pow\u00f3dztwa Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej tytu\u0142em roszcze\u0144 za wady budynk\u00f3w na inwestycji Osiedle 360. 5 kwietnia 2022 roku Sp\u00f3\u0142ka przes\u0142a\u0142a do S\u0105du odpowied\u017a na pozew. 31 sierpnia 2022 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a replik\u0119 od strony powodowej na z\u0142o\u017con\u0105 przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania w sprawie.

\u00a0

\uf0b7W dniu 21 sierpnia 2023 roku wp\u0142yn\u0105\u0142 do sp\u00f3\u0142ki Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o. o. pozew o zap\u0142at\u0119 80 tys. z\u0142. Post\u0119powanie zosta\u0142o wszcz\u0119te z pow\u00f3dztwa Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej tytu\u0142em roszcze\u0144 za wady budynk\u00f3w na inwestycji Czarnieckiego w Poznaniu. Sp\u00f3\u0142ka przes\u0142a\u0142a do S\u0105du odpowied\u017a na pozew w\u00a0dniu 20 wrze\u015bnia 2023 roku. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W dniu 11 marca 2024 roku wp\u0142yn\u0105\u0142 do sp\u00f3\u0142ki Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. pozew o zap\u0142at\u0119 kwoty w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 131 tys. z\u0142, z pow\u00f3dztwa Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej w inwestycji Hevelia w Poznaniu. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

Sprawa z pow\u00f3dztwa Fama Development Sp. z o.o. Sp. j. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7W dniu 23 lutego 2024 roku sp\u00f3\u0142ka FAMA Development sp. z o.o. Sp. j. wnios\u0142a pozew w post\u0119powaniu upominawczym o zap\u0142at\u0119 przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Anicar Sp. z o.o. kwoty w wysoko\u015bci 49 tys. z\u0142. Kwota stanowi nale\u017cne sp\u00f3\u0142ce wynagrodzeni. Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew.

\u00a0

\u00a0 \u00a0

6.35.2.Gwarancje

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

UDZIELONE GWARANCJE

866\u00a0731\u00a0570,12

875\u00a0712\u00a0358,30

Na rzecz jednostek powi\u0105zanych

45\u00a0768\u00a0435,33

47\u00a0179\u00a0340,87

Na rzecz pozosta\u0142ych jednostek

820\u00a0963\u00a0134,79

828\u00a0533\u00a0017,43

OTRZYMANE GWARANCJE

175\u00a0738\u00a0924,03

158\u00a0566\u00a0651,31

Od pozosta\u0142ych jednostek

75\u00a0238\u00a0924,03

158\u00a0566\u00a0651,31

Od jednostek powi\u0105zanych

100\u00a0500\u00a0000,00

-

\u00a0

W 2023 roku udzielono gwarancji na kwot\u0119 345\u00a0172\u00a0439,01 z\u0142, a otrzymano gwarancje w kwocie\u00a0152\u00a0224\u00a0575,42 z\u0142.

6.36.Wp\u0142yw sytuacji wojennej na dzia\u0142alno\u015b\u0107 GRUPY UNIBEP

Inwazja Rosji na tereny Ukrainy. Informacja n/t wp\u0142ywu sytuacji wojennej na dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy Unibep.

Sytuacja zwi\u0105zana z wojn\u0105 w Ukrainie wp\u0142ywa po\u015brednio na dzia\u0142alno\u015b\u0107 Sp\u00f3\u0142ki i Grupy Kapita\u0142owej i mo\u017ce mie\u0107 wp\u0142yw na przysz\u0142e wyniki finansowe. Mimo i\u017c, ekspozycja na us\u0142ugi i materia\u0142y pochodz\u0105ce z rynk\u00f3w wschodnich nie jest du\u017ca, to konflikt zbrojny rzutuje na wiele niekorzystnych trend\u00f3w gospodarczych. Wp\u0142ywa lub mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 to na nastroje w\u015br\u00f3d inwestor\u00f3w i sk\u0142onno\u015bci inwestycyjne.

Sp\u00f3\u0142ka nie prowadzi aktualnie prac budowlanych na terenie Ukrainy. Zawar\u0142a natomiast 11 marca 2024 roku warunkow\u0105 umow\u0119 na realizacj\u0119 przej\u015bcia granicznego \"Szeginie\" na granicy ukrai\u0144sko \u2013 polskiej.

Sp\u00f3\u0142ka monitoruje rozw\u00f3j konfliktu i mo\u017cliwy wp\u0142yw na realizacj\u0119 naszych zamierze\u0144 na poszczeg\u00f3lnych rynkach, w tym ukrai\u0144skim.

Zamiar aktywnego uczestnictwa w odbudowie Ukrainy pozostaje aktualny.

\u00a0\u00a0

6.37.Zdarzenia po dniu bilansowym

Zawarcie um\u00f3w finansowych

\uf0b7W dniu 11 stycznia 2024 roku Unibep SA przed\u0142u\u017cy\u0142 z Generali Towarzystwo Ubezpiecze\u0144 SA umow\u0119 o\u00a0udzielanie gwarancji w ramach limitu odnawialnego w wysoko\u015bci 36 mln z\u0142. Umowa zosta\u0142a przed\u0142u\u017cona do dnia 31 grudnia 2024 roku.

\uf0b7W dniu 22 stycznia 2024 roku Unibep SA przed\u0142u\u017cy\u0142 z Paribas Bank Polska SA umow\u0119 o kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym oraz o lini\u0119 gwarancyjn\u0105 w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 128 mln z\u0142. Umowa zosta\u0142a przed\u0142u\u017cona do dnia 26 stycznia 2025 roku.

\uf0b7W dniu 26 stycznia 2024 roku Unibep SA przed\u0142u\u017cy\u0142 z Uniqa Towarzystwo Ubezpiecze\u0144 SA umow\u0119 o\u00a0gwarancje ubezpieczeniowe w wysoko\u015bci 70 mln z\u0142. Umowa zosta\u0142a przed\u0142u\u017cona do dnia 25 stycznia 2025 roku.

\uf0b7W dniu 29 stycznia 2024 roku Unibep SA oraz Unihouse SA przed\u0142u\u017cy\u0142y z Bank Polska Kasa Opieki SA umow\u0119 o wielocelowy limit kredytowy w wysoko\u015bci 70 mln z\u0142. Umowa zosta\u0142a przed\u0142u\u017cona do dnia 31 stycznia 2025 roku.

\uf0b7W dniu 2 lutego 2024 roku Unibep SA podpisa\u0142 z BANK GOSPODARSTWA KRAJOWEGO SA umow\u0119 o\u00a0nieodnawialny kredyt obrotowy w kwocie 40 mln z\u0142. Umowa zosta\u0142a zawarta do dnia 29 pa\u017adziernika 2027 roku.

\uf0b7W dniu 16 lutego 2024 roku Unibep SA przed\u0142u\u017cy\u0142 z Bank Polska Kasa Opieki SA umow\u0119 eFinancing o\u00a0finansowanie dostawc\u00f3w w kwocie 20 mln z\u0142. Umowa zosta\u0142a przed\u0142u\u017cona do dnia 31 stycznia 2025\u00a0roku.

\uf0b7W dniu 26 lutego 2024 roku dokona\u0142 z mBank SA technicznego przed\u0142u\u017cenia um\u00f3w o kredy w rachunku bie\u017c\u0105cym oraz o lini\u0119 gwarancyjn\u0105 w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 80 mln z\u0142. Umowy przed\u0142u\u017cono do dnia 30 maja 2024 roku.

\uf0b7W dniu 26 lutego 2024 roku Unidevelopment SA zawar\u0142 aneks do Gwarancji nale\u017cytego wykonania umowy najmu wyd\u0142u\u017caj\u0105cy termin jej zako\u0144czenia do 28 lutego 2025r. oraz zmieniaj\u0105cy limit gwarancyjny na 1,530 mln z\u0142.

\uf0b7W dniu 28 marca 2024 roku Unibep SA dokona\u0142 z BANK GOSPODARSTWA KRAJOWEGO SA technicznego przed\u0142u\u017cenia um\u00f3w o kredy w rachunku bie\u017c\u0105cym oraz o lini\u0119 gwarancyjn\u0105 w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 110 mln z\u0142. Umowy przed\u0142u\u017cono do dnia 28 lutego 2025 roku.

\u00a0

Zawarcie istotnych um\u00f3w

\uf0b7Zawarcie przez UNIHOUSE SA umowy na realizacj\u0119 budynku w technologii modu\u0142owej w Trondheim w\u00a0Norwegii.

W nawi\u0105zaniu do tre\u015bci raportu bie\u017c\u0105cego nr 95/2023 z dnia 30 listopada 2023 roku, Zarz\u0105d Unibep SA informuje, \u017ce w dniu 5 stycznia 2024 roku sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unihouse SA zawar\u0142a umow\u0119 na realizacj\u0119 w\u00a0technologii modu\u0142owej 4 - kondygnacyjnego budynku przeznaczonego na szatni\u0119, \u0142azienki i sto\u0142\u00f3wk\u0119 w Trondheim w Norwegii. Zamawiaj\u0105cym jest Gmina Trondheim. Wynagrodzenie z tytu\u0142u realizacji Inwestycji wynosi ok. 30,0 mln NOK netto, co stanowi r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 ok. 11,6 mln PLN netto. (RB 1/2024). O wyborze oferty Emitent informowa\u0142 w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 95/2023.

\uf0b7Zawarcie umowy na realizacj\u0119 w formule \"zaprojektuj i zbuduj\" przebudowy kot\u0142\u00f3w w\u0119glowych na kot\u0142y opalane gazem i/lub olejem w Ciep\u0142owni \"Zach\u00f3d\" w Bia\u0142ymstoku.

23 stycznia 2024 roku Unibep SA zawar\u0142 umow\u0119 na realizacj\u0119 zam\u00f3wienia publicznego pn.: \"Przebudowa _wymiana - demonta\u017c i budowa_ kot\u0142\u00f3w w\u0119glowych WRm 40 nr K-4 i WRp nr K-5 na kot\u0142y opalane gazem i/lub olejem wraz z instalacj\u0105 odprowadzania spalin dwoma stalowymi emitorami posadowionymi na wsp\u00f3lnym fundamencie \u017celbetowym oraz budowie instalacji magazynowania i\u00a0dystrybucji oleju opa\u0142owego w Ciep\u0142owni \"Zach\u00f3d\" w Bia\u0142ymstoku\". Zamawiaj\u0105cym jest Enea Ciep\u0142o Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Bia\u0142ymstoku. Wynagrodzenie z tytu\u0142u realizacji Inwestycji wynosi ok. 107,0 mln z\u0142 brutto, co stanowi r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 ok. 87,0 mln z\u0142 netto. (RB 5/2024).

\uf0b7Zawarcie przez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 umowy dotycz\u0105cej nabycia nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w dzielnicy Bia\u0142o\u0142\u0119ka w Warszawie.

30 stycznia 2024 roku nale\u017c\u0105ca do Grupy Kapita\u0142owej Emitenta i zale\u017cna od Unidevelopment SA, sp\u00f3\u0142ka UNI 9 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie [Kupuj\u0105cy] podpisa\u0142a umow\u0119 przenosz\u0105c\u0105 na Kupuj\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w dzielnicy Bia\u0142o\u0142\u0119ka w Warszawie. Sprzedaj\u0105cym jest Marywilska 3R Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 sp\u00f3\u0142ka komandytowa z siedzib\u0105 w Warszawie. Warto\u015b\u0107 umowy ok. 17,0 mln z\u0142 netto (RB 7/2024).

\uf0b7Informacja o z\u0142o\u017ceniu przez Zamawiaj\u0105cego o\u015bwiadczenia o odst\u0105pieniu od umowy na realizacj\u0119 inwestycji polegaj\u0105cej na rozbudowie i przebudowie zak\u0142adu produkcji w Radzikowicach w\u00a0wojew\u00f3dztwie opolskim.

13 lutego 2024 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a od Zamawiaj\u0105cego tj. Umicore Battery Materials Poland sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Radzikowicach pismo zawieraj\u0105ce o\u015bwiadczenie Zamawiaj\u0105cego o odst\u0105pieniu od Umowy, w cz\u0119\u015bci dot\u0105d niewykonanej, z przyczyn za kt\u00f3re odpowiada Sp\u00f3\u0142ka. Jednocze\u015bnie Zamawiaj\u0105cy domaga si\u0119 od Sp\u00f3\u0142ki kar umownych z tytu\u0142u odst\u0105pienia Zamawiaj\u0105cego od Umowy oraz z tytu\u0142u nienale\u017cytego i nieterminowego wykonania przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Umowy, w maksymalnej umownej wysoko\u015bci wynosz\u0105cej \u0142\u0105cznie ok. 6 mln PLN (RB 10/2024).

\uf0b7Informacja o z\u0142o\u017ceniu przez Unibep SA o\u015bwiadczenia o odst\u0105pieniu od umowy na realizacj\u0119 inwestycji polegaj\u0105cej na rozbudowie i przebudowie zak\u0142adu produkcji w Radzikowicach w wojew\u00f3dztwie opolskim.

16 lutego 2024 roku z\u0142o\u017cy\u0142 Zamawiaj\u0105cemu w\u0142asne o\u015bwiadczenie o odst\u0105pieniu od Umowy w cz\u0119\u015bci niewykonanej z przyczyn, za kt\u00f3re odpowiada Zamawiaj\u0105cy. Emitent stoi na stanowisku, i\u017c o\u015bwiadczenie z\u0142o\u017cone przez Zamawiaj\u0105cego w dniu 13 lutego 2024 roku by\u0142o merytorycznie niezasadne, a przez to nie mog\u0142o odnie\u015b\u0107 skutku prawnego. Jednocze\u015bnie zaistnia\u0142y przes\u0142anki uprawniaj\u0105cego Sp\u00f3\u0142k\u0119 do z\u0142o\u017cenia Zamawiaj\u0105cemu o\u015bwiadczenia o odst\u0105pieniu od Umowy z przyczyn le\u017c\u0105cych po jego stronie (RB 11/2024).

\uf0b7Zawarcie umowy na realizacj\u0119 zam\u00f3wienia publicznego pn.: \"Projekt i budowa drogi S19 Dobrzyniewo - Sok\u00f3\u0142ka odcinek: w\u0119ze\u0142 Czarna Bia\u0142ostocka (bez w\u0119z\u0142a) - w\u0119ze\u0142 Bia\u0142ystok P\u00f3\u0142noc (bez w\u0119z\u0142a)\".

19 lutego 2024 roku Unibep SA zawar\u0142 umow\u0119 na realizacj\u0119 zam\u00f3wienia publicznego pn.: \"Projekt i\u00a0budowa drogi S19 Dobrzyniewo - Sok\u00f3\u0142ka odcinek: w\u0119ze\u0142 Czarna Bia\u0142ostocka (bez w\u0119z\u0142a) - w\u0119ze\u0142 Bia\u0142ystok P\u00f3\u0142noc (bez w\u0119z\u0142a)\". Zamawiaj\u0105cym jest Generalna Dyrekcja Dr\u00f3g Krajowych i Autostrad Oddzia\u0142 w Bia\u0142ymstoku. Wynagrodzenie Emitenta z tytu\u0142u realizacji Inwestycji wynosi ok. 350 mln z\u0142 brutto (RB 12/2024). O wyborze oferty Emitent informowa\u0142 w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 96/2023.

\uf0b7Zawarcie warunkowej umowy dotycz\u0105cej realizacji przez Unibep SA przej\u015bcia granicznego na granicy ukrai\u0144sko \u2013 polskiej.

11 marca 2024 roku Unibep SA zawar\u0142 umow\u0119 na realizacj\u0119 przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 w systemie generalnego wykonawstwa przej\u015bcia granicznego \"Szeginie\" na granicy ukrai\u0144sko - polskiej, kt\u00f3ra zast\u0119puje poprzednie uzgodnienia w tym przedmiocie, o kt\u00f3rych Sp\u00f3\u0142ka komunikowa\u0142a m.in. raportem bie\u017c\u0105cym nr 31/2020 z dnia 26 czerwca 2020 roku. Zamawiaj\u0105cym jest Pa\u0144stwowa S\u0142u\u017cba Celna Ukrainy. Warto\u015b\u0107 Umowy wynosi 23,5 mln EUR netto, co stanowi r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 kwoty ok. 100,9 mln PLN netto (RB 15/2024).

\uf0b7Zawarcie umowy na realizacj\u0119 zadania pn.: \"Budowa i rozbudowa drogi wojew\u00f3dzkiej nr 679 wraz z\u00a0drogowymi obiektami in\u017cynierskimi i niezb\u0119dn\u0105 infrastruktur\u0105 techniczn\u0105 na odcinku \u0141om\u017ca - M\u0119\u017cenin\".

27 marca 2024 roku konsorcjum w sk\u0142adzie Unibep SA [Lider Konsorcjum] oraz Przedsi\u0119biorstwo Budownictwa Komunikacyjnego Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w \u0141om\u017cy [Partner Konsorcjum] zawar\u0142o umow\u0119 na realizacj\u0119 zam\u00f3wienia publicznego pn.: \"Budowa i rozbudowa drogi wojew\u00f3dzkiej nr 679 wraz z\u00a0drogowymi obiektami in\u017cynierskimi i niezb\u0119dn\u0105 infrastruktur\u0105 techniczn\u0105 na odcinku \u0141om\u017ca - M\u0119\u017cenin\". Zamawiaj\u0105cym jest Podlaski Zarz\u0105d Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich w Bia\u0142ymstoku. Wynagrodzenie z tytu\u0142u realizacji Inwestycji wynosi ok. 251,4 mln z\u0142 brutto, tj. ok. 204,4 mln z\u0142 netto, z czego wynagrodzenie przypadaj\u0105ce Emitentowi stanowi kwota ok. 102,2 mln z\u0142 netto (RB 16/2024).

Inne zdarzenia

W dniu 29 marca 2024 roku dwie sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne od Emitenta dzia\u0142aj\u0105ce w segmencie dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej podj\u0119\u0142y uchwa\u0142y o zaprzestaniu prac przygotowuj\u0105cych ich wybrane nieruchomo\u015bci gruntowe do realizacji projekt\u00f3w mieszkaniowych oraz utrzymaniu tych grunt\u00f3w w celu uzyskania korzy\u015bci z tytu\u0142u wzrostu ich warto\u015bci, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 dokonania przekwalifikowania tych nieruchomo\u015bci gruntowych z zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz wyceny grunt\u00f3w do warto\u015bci godziwej.

Zgodnie z przyj\u0119tymi zasadami rachunkowo\u015bci powy\u017csze zmiany znajd\u0105 odpowiednie odzwierciedlenie w\u00a0skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy Kapita\u0142owej Emitenta za I kwarta\u0142 2024 roku poprzez jednorazowe zwi\u0119kszenie niekt\u00f3rych pozycji wynikowych tego sprawozdania za okres I kwarta\u0142u 2024 roku, a\u00a0w\u00a0tym:

\uf0b7pozosta\u0142e przychody operacyjne: ok. 100 mln z\u0142;

\uf0b7zysk netto: ok. 81 mln z\u0142

\uf0b7zysk netto przypadaj\u0105cy akcjonariuszom jednostki dominuj\u0105cej: ok. 44,5 mln z\u0142.

6.38.Struktura zatrudnienia

PRZECI\u0118TNE ZATRUDNIENIE

PRZECI\u0118TNE ZATRUDNIENIE

01.01.-31.12.2023

01.01.-31.12.2022

Pracownicy umys\u0142owi

1 167

1 023

Pracownicy fizyczni

543

526

Razem

1 710

1\u00a0549

6.39.Informacje dotycz\u0105ce um\u00f3w z firmami audytorskimi

\u00a0

Rada Nadzorcza Jednostki Dominuj\u0105cej w dniu 22 czerwca 2022 roku dokona\u0142a wyboru Grant Thornton Polska Prosta Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna ( dawniej Grant Thornton Polska Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 Sp\u00f3\u0142ka komandytowa) z\u00a0siedzib\u0105 w Poznaniu przy ul. Abpa Antoniego Baraniaka 88E do przeprowadzenia przegl\u0105du i\u00a0badania sprawozda\u0144 finansowych na lata 2022 \u2013 2024. Wyb\u00f3r firmy audytorskiej zosta\u0142 dokonany na podstawie rekomendacji Komitetu Audytu. Rekomendacja Komitetu Audytu dotycz\u0105ca wyboru firmy audytorskiej spe\u0142nia\u0142a obowi\u0105zuj\u0105ce warunki. Rekomendacja zosta\u0142a sporz\u0105dzana zgodnie z \u201ePolityk\u0105 w zakresie wyboru firmy audytorskiej do przeprowadzenia badania ustawowego sprawozda\u0144 finansowych Unibep SA oraz Grupy Kapita\u0142owej Unibep\u201d.

\u00a0

Jednostka Dominuj\u0105ca zawar\u0142a w dniu 28 lipca 2022 roku umow\u0119 na przegl\u0105d i badanie sprawozdania jednostkowego i skonsolidowanego, kt\u00f3ra okre\u015bla coroczne wynagrodzenie w wysoko\u015bci 443,9\u00a0tys. z\u0142 rocznie plus koszty dodatkowe.

\u00a0

\u0141\u0105czne wynagrodzenie Grant Thornton Polska Prosta Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna za badanie sprawozda\u0144 pozosta\u0142ych sp\u00f3\u0142ek Grupy za 2023 rok wynosi 460,4 tys. z\u0142 plus koszty dodatkowe.

\u00a0

W dniu 21 listopada 2023 roku Unihouse SA zawar\u0142 z Grant Thornton Revisjon AS, Kirkegata 15, 0153 Oslo umow\u0119 na badanie zgodnie ze standardami norweskimi sprawozdania finansowego dzia\u0142alno\u015bci Unihouse SA na rynku norweskim, na warto\u015b\u0107 280\u00a0tys. NOK plus koszty serwisowe.

\u00a0

W dniu 21 maja 2021 roku Unihouse SA zawar\u0142 z Deloitte AS Dronning Eufemias gate 14, NO-0103 Oslo umow\u0119 na badanie zgodnie ze standardami norweskimi sprawozdania finansowego dzia\u0142alno\u015bci Unihouse SA na rynku norweskim.

\u00a0

Firma audytorska Grant Thornton Polska Prosta Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna dodatkowo \u015bwiadczy\u0142a w 2023 roku us\u0142ug\u0119 oceny sprawozdania o wynagrodzeniach Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej za 2022 rok na rzecz Jednostki Dominuj\u0105cej, na warto\u015b\u0107 18 tys. z\u0142.

\u00a0

Firmy audytorskie nie \u015bwiadczy\u0142y w 2023 roku innych us\u0142ug na rzecz Jednostki Dominuj\u0105cej i Grupy Kapita\u0142owej.

\u00a0

W Grupie funkcjonuje \u201ePolityka w zakresie wyboru firmy audytorskiej do przeprowadzenia badania ustawowego sprawozda\u0144 finansowych Unibep SA oraz Grupy Kapita\u0142owej Unibep\u201d, kt\u00f3ra zosta\u0142a opracowana przez Komitet Audytu oraz przyj\u0119ta przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 w drodze uchwa\u0142y w dniu 6 lutego 2018 roku w/w polityka okre\u015bla, \u017ce wyboru firmy Audytorskiej dokonuje Rada Nadzorcza, na podstawie rekomendacji Komitetu Audytu, kt\u00f3ry (poza przypadkiem odnowienia zlecenia badania) przedstawia Radzie Nadzorczej co najmniej dwie propozycje firm audytorskich wraz ze wskazaniem jednej z nich i uzasadnieniem swojego wyboru. Rekomendacja Komitetu Audytu musi by\u0107 wolna od wp\u0142yw\u00f3w strony trzeciej. Do pozosta\u0142ych za\u0142o\u017ce\u0144 polityki nale\u017cy okre\u015blenie: kryteri\u00f3w weryfikacji firm audytorskich, a tak\u017ce czasu trwania wsp\u00f3\u0142pracy z wybran\u0105 firm\u0105 audytorsk\u0105.

\u00a0

Ponadto w dniu 6 lutego 2018 roku Rada Nadzorcza przyj\u0119\u0142a \u201ePolityk\u0119 \u015bwiadczenia przez firm\u0119 audytorsk\u0105 przeprowadzaj\u0105c\u0105 badanie, przez podmioty powi\u0105zane z t\u0105 firm\u0105 audytorsk\u0105 oraz przez cz\u0142onka sieci firmy audytorskiej dozwolonych us\u0142ug nieb\u0119d\u0105cych badaniem \u015bwiadczonych na rzecz Unibep SA\u201d G\u0142\u00f3wnym celem tej polityki jest wyeliminowanie zagro\u017cenia braku niezale\u017cno\u015bci w przypadku \u015bwiadczenia przez bieg\u0142ych rewident\u00f3w, firmy audytorskie lub cz\u0142onk\u00f3w ich sieci niekt\u00f3rych us\u0142ug innych ni\u017c us\u0142ugi badania ustawowego. W/w polityka przewiduje wskazanie us\u0142ug zabronionych nieb\u0119d\u0105cych czynno\u015bciami rewizji finansowej, jak te\u017c us\u0142ug dozwolonych nieb\u0119d\u0105cych czynno\u015bciami rewizji finansowej, a tak\u017ce okre\u015bla, \u017ce \u015bwiadczenie dozwolonych us\u0142ug nieb\u0119d\u0105cych czynno\u015bciami rewizji finansowej jest mo\u017cliwe wy\u0142\u0105cznie po uprzednim zatwierdzeniu przez Komitet Audytu. Polityka obowi\u0105zuje w Sp\u00f3\u0142ce oraz w Grupie Kapita\u0142owej Sp\u00f3\u0142ki.

\u00a0

\u00a0\u00a0

7.Zatwierdzenie sprawozdania finansowego

\u00a0

Grupa sporz\u0105dzi\u0142a sprawozdania finansowe za 2022 rok zgodnie z Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Rachunkowo\u015bci. Sprawozdanie to zosta\u0142o zatwierdzone przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Unibep SA w dniu 21 czerwca 2023 roku.

Niniejsze sprawozdanie finansowe zosta\u0142o autoryzowane przez Zarz\u0105d Unibep SA w dniu 18 kwietnia 2024 roku.

Dat\u0105 publikacji niniejszego sprawozdania jest 18 kwietnia 2024 roku.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNotesAndOtherExplanatoryInformationExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A074db3ab84424758bd1eee7f61a88e03_410": { "value": "

1.Informacje og\u00f3lne

1.1.Informacje o Grupie i jej dzia\u0142alno\u015bci

\u00a0

Grupa kapita\u0142owa UNIBEP powsta\u0142a w roku 2004 w wyniku zawi\u0105zania Sp\u00f3\u0142ki z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 UNIHOUSE, w kt\u00f3rej 100 % kapita\u0142u obj\u0119te zosta\u0142o przez UNIBUD BEP Sp. z o.o. (obecnie UNIBEP SA).

Na dzie\u0144 31.12.2023 r. w sk\u0142ad Grupy Unibep wchodzi\u0142y nast\u0119puj\u0105ce podmioty: Unidevelopment SA, UNEX Costruction Sp. z o.o., Unibep PPP Sp. z o.o., Unihouse SA, Seljedalen AS, Lovsetvegen 4 AS, MP Sp. z o.o., Idea Sp. z o.o.,Nowa Idea Sp. z o.o. (d. Idea Sp. z o.o. Sp. k.), Unigo Sp. z o.o., Lykke Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A., Hevelia Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A., Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o., Monday Development Sp z o.o., Sokratesa Sp. z\u00a0o.o., Bukowska 18 Sp. z o.o.(d. Bukowska 18 MP Sp. z o.o. Sp.k.), URSA PARK Smart City Sp. z o.o., Sp.k. URSA Sky Smart City Sp. z o.o. Sp.k., Fama Development Sp. z o.o., Fama Development Sp. z o.o. Sp. j. (d. Fama Development Sp. z o.o. Sp.k.), 1 Fama Development Sp. z o.o. Sp.k., Coopera Idea Sp. z o.o. (d. Coopera IDEA Sp. z o.o. Sp.k.), Asset Idea Sp. z o.o. (d. Asset Idea Sp. z o.o. Sp.k.), UNI1 Sp. z o.o. (d. UNI1 Idea Sp. z o.o. Sp.k.), UNI2 Sp. z o.o., UNI3 Sp. z o.o., UNI4 Sp. z o.o., UNI5 Sp. z o.o.,UNI6 Sp. z o.o., UNI7 Sp. z o.o., UNI8 Sp. z o.o., UNI9 Sp. z o.o., UNI10 Sp. z o.o., UNI11 Sp. z o.o., UNI12 Sp. z o.o., UNI13 Sp. z o.o., UNI15 Sp. z o.o., UNI16 Sp. z o.o., UNI17 Sp. z o.o., UNI18 Sp. z o.o., UNI19 Sp. z o.o., UNI20 Sp. z o.o., UNI21 Sp. z o.o., UNI22 Sp. z o.o., UNI23 Sp. z\u00a0o.o.

Schemat Grupy Unibep oraz szczeg\u00f3\u0142owe informacje o jej sk\u0142adzie zamieszczono w pkt. 2.

Zmiany w sk\u0142adzie Grupy Unibep om\u00f3wione s\u0105 w pkt. 2.

Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca Unibep Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna\u00a0zarejestrowana jest w S\u0105dzie Rejonowym w Bia\u0142ymstoku, XII Wydzia\u0142 Gospodarczy Krajowego Rejestru S\u0105dowego w rejestrze przedsi\u0119biorc\u00f3w pod numerem 0000231271.

Sp\u00f3\u0142ka figuruje pod numerem identyfikacji podatkowej (NIP) 543-02-00-365 oraz pod numerem identyfikacji statystycznej REGON 000058100.

Siedziba Sp\u00f3\u0142ki Unibep SA mie\u015bci si\u0119 w Bielsku Podlaskim, przy ul. 3 Maja 19, Polska.

Adres zarejestrowanego biura jednostki ul. 3 Maja 19, 17-100 Bielsk Podlaski, Polska.

Pa\u0144stwo rejestracji: Polska.

Podstawowe miejsce prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci: ul. 3 Maja 19, 17-100 Bielsk Podlaski, Polska.

Unibep SA nie jest jednostk\u0105 zale\u017cn\u0105 od innej jednostki, kt\u00f3ra posiada\u0142aby w niej ca\u0142o\u015bciowy lub cz\u0119\u015bciowy udzia\u0142.

Nie wyst\u0119puje jednostka kontroluj\u0105ca Unibep SA, w zwi\u0105zku z tym Unibep SA jest jednostk\u0105 dominuj\u0105c\u0105 najwy\u017cszego szczebla Grupy.

Podstawowym przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jednostki dominuj\u0105cej wed\u0142ug Polskiej Klasyfikacji Dzia\u0142alno\u015bci jest wykonywanie rob\u00f3t og\u00f3lnobudowlanych zwi\u0105zanych ze wznoszeniem budynk\u00f3w w kraju i za granic\u0105. Przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci Grupy s\u0105 szeroko rozumiane us\u0142ugi budowlano-monta\u017cowe, budownictwo drogowe, dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska oraz dzia\u0142alno\u015b\u0107 produkcyjna i inna. \u00a0

Sprawozdanie finansowe przedstawia dane finansowe za okres od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku oraz por\u00f3wnawcze dane finansowe za okres od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku.

1.3.Waluta funkcjonalna i waluta prezentacji sprawozdania finansowego

Walut\u0105 funkcjonaln\u0105 jednostki dominuj\u0105cej i walut\u0105 prezentacji niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego jest z\u0142oty polski. Wszelkie kwoty w niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym podane zosta\u0142y w z\u0142otych i groszach, chyba \u017ce wskazano inaczej.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A1dd1b939235a4432a09361eeea8a592d_412": { "value": "UNIBEP SA", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Af70fd42fd7c746d2ae0e0094654aeb37_413": { "value": "Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna\u00a0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aca20f91e0d824ea2bee6ede46d0929df_414": { "value": "Bielsku Podlaskim, przy ul. 3 Maja 19, Polska", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Af304c2f44a0b456597aed6d5450c0ad4_415": { "value": "ul. 3 Maja 19, 17-100 Bielsk Podlaski, Polska", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Afa9f3009e0e54eb09cd9e59af59de84d_416": { "value": "Polska", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A063b2a69b45a4d299edc83edaaaf4a5b_417": { "value": "ul. 3 Maja 19, 17-100 Bielsk Podlaski, Polska", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Add463a3744a049f4aca67558f24fdada_418": { "value": "Unibep SA nie jest jednostk\u0105 zale\u017cn\u0105 od innej jednostki, kt\u00f3ra posiada\u0142aby w niej ca\u0142o\u015bciowy lub cz\u0119\u015bciowy udzia\u0142", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Af9993c8b1364462c88a0d60edddac40e_419": { "value": "Nie wyst\u0119puje jednostka kontroluj\u0105ca Unibep SA, w zwi\u0105zku z tym Unibep SA jest jednostk\u0105 dominuj\u0105c\u0105 najwy\u017cszego szczebla Grupy.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A83974c70a4d941cc91008c50e731c19d_420": { "value": "Podstawowym przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci jednostki dominuj\u0105cej wed\u0142ug Polskiej Klasyfikacji Dzia\u0142alno\u015bci jest wykonywanie rob\u00f3t og\u00f3lnobudowlanych zwi\u0105zanych ze wznoszeniem budynk\u00f3w w kraju i za granic\u0105. Przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci Grupy s\u0105 szeroko rozumiane us\u0142ugi budowlano-monta\u017cowe, budownictwo drogowe, dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska oraz dzia\u0142alno\u015b\u0107 produkcyjna i inna", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A6ccec35f3b74490d9038a27bcc7e68a4_1412631787": { "value": "

1.2.Podstawa sporz\u0105dzenia sprawozdania finansowego

Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej oraz interpretacjami wydanymi przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105, na mocy Rozporz\u0105dzenia w sprawie MSSF (Komisja Europejska 1606/2002), zwanymi dalej \u201eMSSF UE\u201d.

MSSF UE obejmuj\u0105 standardy i interpretacje zaakceptowane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (RMSR) oraz Komisj\u0119 ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (KIMSF), zatwierdzone do stosowania w UE.

Sporz\u0105dzaj\u0105c sprawozdanie finansowe za rok 2023 Grupa stosuje takie same zasady rachunkowo\u015bci jak przy sporz\u0105dzaniu rocznego sprawozdania finansowego za rok 2022, z wyj\u0105tkiem zmian do standard\u00f3w i nowych standard\u00f3w i interpretacji zatwierdzonych przez Uni\u0119 Europejsk\u0105 dla okres\u00f3w sprawozdawczych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 w dniu lub po 1 stycznia 2023 roku. W 2023 roku Grupa przyj\u0119\u0142a wszystkie nowe
i zatwierdzone standardy i interpretacje wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci
i Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci i zatwierdzone do stosowania w UE, maj\u0105ce zastosowanie do prowadzonej przez ni\u0105 dzia\u0142alno\u015bci i obowi\u0105zuj\u0105ce w okresach sprawozdawczych od 1 stycznia 2023 roku.

Sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone w oparciu o zasad\u0119 kosztu historycznego, za wyj\u0105tkiem pochodnych instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej oraz aktyw\u00f3w wycenianych wed\u0142ug warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, zgodnie z zaprezentowanymi w dalszej cz\u0119\u015bci sprawozdania Zasadami rachunkowo\u015bci. Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe z wyj\u0105tkiem skonsolidowanego sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z zasad\u0105 memoria\u0142u.

Sprawozdanie finansowe przedstawia dane finansowe za okres od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku oraz por\u00f3wnawcze dane finansowe za okres od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej przez Grup\u0119 w daj\u0105cej si\u0119 przewidzie\u0107 przysz\u0142o\u015bci. Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej nie stwierdza na dzie\u0144 podpisania niniejszego sprawozdania finansowego istnienia fakt\u00f3w i okoliczno\u015bci, kt\u00f3re wskazywa\u0142yby na zagro\u017cenia dla mo\u017cliwo\u015bci kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci w okresie 12 miesi\u0119cy po dniu bilansowym na skutek zamierzonego lub przymusowego zaniechania b\u0105d\u017a istotnego ograniczenia dotychczasowej dzia\u0142alno\u015bci.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za 2023 rok zosta\u0142o sporz\u0105dzone przy za\u0142o\u017ceniu kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci, zatem nie zawiera \u017cadnych korekt dotycz\u0105cych odmiennych zasad wyceny i klasyfikacji aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w, kt\u00f3re by\u0142yby konieczne w przypadku, gdyby za\u0142o\u017cenie kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i/lub ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej okaza\u0142o si\u0119 nieuzasadnione.

W 2023 roku Jednostka Dominuj\u0105ca Grupy Kapita\u0142owej odnotowa\u0142a strat\u0119 netto w wysoko\u015bci 164\u00a0309\u00a0tys. z\u0142, a\u00a0warto\u015b\u0107 kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynios\u0142a 45\u00a0726\u00a0tys. z\u0142, za\u015b Grupa Kapita\u0142owa odnotowa\u0142a strat\u0119 netto w wysoko\u015bci 156\u00a0486 tys. z\u0142, a warto\u015b\u0107 kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynios\u0142a 213\u00a0126 tys. z\u0142.

Wykazywane w 2023 roku wyniki finansowe wskazuj\u0105 na wyst\u0119powanie istotnej niepewno\u015bci co do kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i jej Grupy Kapita\u0142owej. Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej pragnie przy tym wskaza\u0107, \u017ce wg stanu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego nie znajduje przes\u0142anek, aby to ryzyko kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej jako ca\u0142o\u015b\u0107 lub podmiot\u00f3w zale\u017cnych wchodz\u0105cych w jej sk\u0142ad mia\u0142o si\u0119 zmaterializowa\u0107, niemniej niezale\u017cnie od powy\u017cszych twierdze\u0144 Zarz\u0105d pragnie wskaza\u0107 na dzia\u0142ania, kt\u00f3re podj\u0105\u0142 ju\u017c w pierwszych miesi\u0105cach 2024 roku lub zamierza podj\u0105\u0107 w najbli\u017cszych okresach dla umocnienia pozycji finansowej Jednostki Dominuj\u0105cej, oraz ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej w okresie min. 12 miesi\u0119cy licz\u0105c od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego, o czym mowa poni\u017cej.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Sytuacja ekonomiczna oraz pozycja finansowa Jednostki Dominuj\u0105cej oraz Grupy Kapita\u0142owej

W rezultacie negatywnych wynik\u00f3w finansowych wskazanych powy\u017cej jeden z bankowych wska\u017anik\u00f3w finansowych tzw. covenant\u00f3w wed\u0142ug stanu na 31 grudnia 2023 roku zosta\u0142 z\u0142amany.Prezentuje to poni\u017csza tabela:

\u00a0

Definicja wska\u017anika

Dopuszczalna wielko\u015b\u0107
wska\u017anika

Warto\u015b\u0107 wska\u017anika na
31 grudnia 2023r.

Czy za\u0142amany

Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenie netto/ EBITDA

max. 3,0

0,14

Tak (ze wzgl\u0119du na ujemny EBITDA)

Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenia netto/ Kapita\u0142y w\u0142asne

max 1,0

-0,07

Nie

\u00a0

W toku dzia\u0142a\u0144 wyja\u015bniaj\u0105cych poczynionych w pierwszych trzech miesi\u0105cach 2024 roku wobec instytucji bankowych, ubezpieczeniowych lub innych interesariuszy uczestnicz\u0105cych w finansowaniu dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i jej Grupy Kapita\u0142owej Zarz\u0105d, z jednej strony, czyni\u0142 stosowne wyja\u015bnienia powsta\u0142ej sytuacji, z drugiej za\u015b strony rysowa\u0142 plany i dzia\u0142ania optymalizuj\u0105ce pozycje bilansowe, na kt\u00f3re wskazano w dalszej cz\u0119\u015bci noty co pozwoli\u0142o uzyska\u0107 zwolnienia w zakresie wskazanych wy\u017cej covenant\u00f3w wg stanu na 31 grudnia 2023 roku. Skutkowa\u0142o to zachowaniem, wg stanu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego, status quo wszelkich linii kredytowych i gwarancyjnych niezb\u0119dnych dla finansowania dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i jej Grupy Kapita\u0142owej.

Wyja\u015bnienie sytuacji ekonomicznej w roku 2023

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy Kapita\u0142owej za ca\u0142y 2023 rok pozwoli\u0142a osi\u0105gn\u0105\u0107 przychody z podstawowej dzia\u0142alno\u015bci na poziomie 2\u00a0429\u00a0768 tys. z\u0142 i zwi\u0119kszy\u0107 je wzgl\u0119dem analogicznego okresu roku ubieg\u0142ego o ok. 8%. Wzrost obrot\u00f3w w najwi\u0119kszym stopniu dotyczy\u0142 segmentu budowlanego (ponad +8%), g\u0142\u00f3wnie w wyniku wi\u0119kszej sprzeda\u017cy w sektorach: energetyczno-przemys\u0142owym (+65%) oraz budownictwa kubaturowego (+9%) przy jednoczesnym spadku przychod\u00f3w odnotowanych w sektorze infrastruktury (-29%) oraz w dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej (-5%).

W analizowanym okresie 2023 roku Grupa Kapita\u0142owa osi\u0105gn\u0119\u0142a strat\u0119 operacyjn\u0105 w wysoko\u015bci
-137\u00a0809 tys. z\u0142 i w por\u00f3wnaniu z rokiem ubieg\u0142ym, w kt\u00f3rym odnotowano zysk operacyjny w wysoko\u015bci 63 751 tys. z\u0142 stanowi to negatywne odchylenie o -201\u00a0560 tys. z\u0142.

Na wy\u017cej wymienion\u0105 sytuacj\u0119 wp\u0142yw mia\u0142y czynniki o charakterze zar\u00f3wno wewn\u0119trznym, jak i zewn\u0119trznym. Niew\u0105tpliwie w najwi\u0119kszym stopniu do zaistnia\u0142ej sytuacji przyczyni\u0142o si\u0119 skumulowaniu materializacji ryzyk operacyjnych, kt\u00f3re w spos\u00f3b naturalny towarzysz\u0105 codziennej aktywno\u015bci biznesowej firm dzia\u0142aj\u0105cych w\u00a0segmencie generalnego wykonawstwa. Prezentowane wyniki 2023 roku z jednej strony uwzgl\u0119dniaj\u0105 szacunki wy\u017cszych koszt\u00f3w produkcji budowlanej na wielu realizowanych kontraktach, z drugiej za\u015b strony na tych z nich, na kt\u00f3rych terminy realizacyjne zbli\u017caj\u0105 si\u0119 do ko\u0144ca, wyceny kontrakt\u00f3w uwzgl\u0119dniaj\u0105 ostateczne poziomy zrealizowanych przychod\u00f3w. Ponadto, w wycenach kontrakt\u00f3w, kt\u00f3rych terminowo\u015b\u0107 realizacji jest zagro\u017cona, zosta\u0142y uwzgl\u0119dnione negatywne dla ich wyniku operacyjnego skutki ekonomiczne. Wspominaj\u0105c to zagadnienie Zarz\u0105d pragnie wskaza\u0107, \u017ce prezentowane wyniki finansowe tak dla Jednostki Dominuj\u0105cej jak r\u00f3wnie\u017c dla Grupy Kapita\u0142owej zosta\u0142y obci\u0105\u017cone koniecznymi rezerwami miedzy innymi na dw\u00f3ch kontraktach pochodz\u0105cych z segmentu energetyczno \u2013 przemys\u0142owego, kt\u00f3re w wyniku zaistnia\u0142ych okoliczno\u015bci i trudno\u015bci organizacyjnych i gospodarczych oraz wobec braku stosownych klauzul rewaloryzacyjnych, jak r\u00f3wnie\u017c wobec rzeczywistych kar naliczonych przez zamawiaj\u0105cego za z\u0142amanie ustalonych harmonogram\u00f3w realizacyjnych, negatywnie obni\u017cy\u0142y wynik finansowy netto z analizowanym 2023 roku o \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0105 ponad 40 mln z\u0142.

Negatywny wp\u0142yw na uzyskane wyniki mia\u0142y globalne zjawiska o charakterze inflacyjnym. Warto wskaza\u0107 jednak\u017ce, \u017ce trudna sytuacja makroekonomiczna w Polsce i na \u015bwiecie dotkn\u0119\u0142a r\u00f3wnie\u017c wielu inwestor\u00f3w (m.\u00a0in. poprzez wy\u017csze koszty finansowania inwestycji). Przek\u0142ada\u0142a si\u0119 ona ca\u0142y czas na ograniczenie sk\u0142onno\u015bci zamawiaj\u0105cych do renegocjacji warunk\u00f3w umownych na kontraktach budowalnych w zakresach, kt\u00f3re pozwala\u0142yby w spos\u00f3b satysfakcjonuj\u0105cy pokry\u0107 powsta\u0142\u0105 luk\u0119 rentowno\u015bci. Dotyczy to w szczeg\u00f3lno\u015bci kontrakt\u00f3w prywatnych.

Z punktu widzenia wynik\u00f3w operacyjnych rok 2023 min\u0105\u0142 pod wp\u0142ywem zjawisk o charakterze inflacyjnym, kt\u00f3re w bardzo negatywnie wp\u0142yn\u0119\u0142y na zdolno\u015b\u0107 Grupy Kapita\u0142owej do utrzymania poziom\u00f3w rentowno\u015bci notowanych w analogicznym okresie 2022 roku. Nale\u017cn\u0105 do nich w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\uf0b7bezprecedensowy wzrost cen niekt\u00f3rych grup materia\u0142\u00f3w, w tym dalej rosn\u0105ce w 2023 roku ceny niekt\u00f3rych materia\u0142\u00f3w budowalnych takich jak cement i wapno (ok 44%), materia\u0142y izolacyjne (+22%) lub chemia budowlana (+16%),

\uf0b7permanentny niedob\u00f3r pracownik\u00f3w fizycznych oraz niekt\u00f3rych grup pracownik\u00f3w wykwalifikowanych widoczny ju\u017c w 2022 roku, a zwi\u0105zany z odp\u0142ywem pracownik\u00f3w z Ukrainy,

\uf0b7rosn\u0105ce koszty pracy w zwi\u0105zku z podwy\u017ckami p\u0142acy minimalnej, zmienione w 2023 roku przez rz\u0105d RP dwukrotnie (\u0142\u0105cznie o prawie 20%), co powodowa\u0142o ponadprzeci\u0119tne wzrosty koszt\u00f3w robocizny.

W ci\u0105gu 2023 roku Zarz\u0105d Grupy Kapita\u0142owej podejmowa\u0142 aktywne dzia\u0142ania zwi\u0105zane z pr\u00f3b\u0105 zmian warunk\u00f3w kontraktowych podpinanych zada\u0144 z zakresu generalnego wykonawstwa. Ich intensywno\u015b\u0107 by\u0142a du\u017ca szczeg\u00f3lnie w II p\u00f3\u0142roczu 2023 roku, jednak\u017ce ostatecznie nie przynios\u0142y one oczekiwanych rezultat\u00f3w. W\u00a0bardzo wielu przypadkach natrafiono bowiem na usztywnion\u0105 postaw\u0119 negocjacyjn\u0105 ze strony zamawiaj\u0105cych, zwi\u0105zan\u0105 cz\u0119sto z brakiem dost\u0119pu przez nich do dodatkowych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania.

W grupie kontrakt\u00f3w prywatnych, wy\u017cej wymienione zjawiska w spos\u00f3b bezpo\u015bredni przyczyni\u0142y si\u0119 do spadku rentowno\u015bci operacyjnej Grupy Kapita\u0142owej w 2023 roku. Dotyczy to szczeg\u00f3lnie sektora budownictwa kubaturowego, w kt\u00f3rym umowy budowalne nie posiadaj\u0105 stosownych klauzul waloryzacyjnych, a uzyskanie rekompensaty czy aneks\u00f3w zwi\u0119kszaj\u0105cych warto\u015b\u0107 kontrakt\u00f3w jest mo\u017cliwe jedyne w oparciu o stosowne porozumienia pomi\u0119dzy stronami. Ponadto na rynku krajowym w ci\u0105gu 2023 roku zarysowa\u0142a si\u0119 negatywna tendencja w zakresie poda\u017cy nowych ofert w budownictwie mieszkaniowym skutkuj\u0105ca wzmo\u017con\u0105 konkurencj\u0105 ze strony generalnych wykonawc\u00f3w, czego efektem by\u0142y spadaj\u0105ce mar\u017ce ofertowe. Wobec zjawisk inflacyjnych wskazanych powy\u017cej wp\u0142yn\u0119\u0142o to na obni\u017cenie rentowno\u015bci prowadzonych przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 kontrakt\u00f3w z tej cz\u0119\u015bci portfela zam\u00f3wie\u0144.

Z kolei, na drogowych kontraktach publicznych pod wp\u0142ywem wielu apeli wystosowanych przez PZPB strona rz\u0105dowa wprowadzi\u0142a urealnienie limitu waloryzacyjnego z 10% do 15%, ale ostatecznie zmiana ta dotyczy\u0142a tylko kontrakt\u00f3w podpisanych przed wybuchem wojny na Ukrainie. Dla Grupy Kapita\u0142owej ten dodatkowy element bardzo cz\u0119sto pozostaje nieosi\u0105galny, a indeksacja ograniczona jest jedynie do wcze\u015bniejszego limitu 10%, co nie pozwala\u0142o na pe\u0142ne zr\u00f3wnowa\u017cenie bud\u017cet\u00f3w realizowanych kontrakt\u00f3w, kt\u00f3re w spos\u00f3b najistotniejszy zosta\u0142y dotkni\u0119te rosn\u0105cymi kosztami materia\u0142\u00f3w budowalnych i robocizny.

Wyniki Grupy Kapita\u0142owej uwzgl\u0119dniaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c koszty zmniejszenia zatrudnienia w zwi\u0105zku z dostosowaniem jego poziomu do bie\u017c\u0105cych warunk\u00f3w ekonomicznych i rynkowych w fabryce dom\u00f3w modu\u0142owych Unihouse SA oraz ni\u017csze od za\u0142o\u017ce\u0144 efekty wynikowe z kontraktacji projekt\u00f3w budowlanych pozyskanych w roku 2023.

Opr\u00f3cz czynnik\u00f3w operacyjnych wskazanych powy\u017cej wp\u0142yw na wyniki finansowe Grupy Kapita\u0142owej w 2023 roku mia\u0142 r\u00f3wnie\u017c wynik na dzia\u0142alno\u015bci finansowej (pogorszenie o 17\u00a0065 tys. z\u0142 r/r), g\u0142\u00f3wnie za spraw\u0105 wy\u017cszych koszt\u00f3w odsetkowych oraz wyceny aktyw\u00f3w finansowych takich jak odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci.

W rezultacie wy\u017cej wymienionych czynnik\u00f3w o charakterze jednorazowym szacowany zysk netto Grupy Kapita\u0142owej ukszta\u0142towa\u0142 si\u0119 na poziomie o 188\u00a0347 tys. z\u0142 ni\u017cszym ni\u017c przed rokiem.

Na koniec 2023 stan \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w Grupie Kapita\u0142owej wynosi\u0142 311\u00a0060 tys. z\u0142, wobec 137\u00a0948 tys. z\u0142 w analogicznym okresie poprzedniego roku. Pozycja ta w naturalny spos\u00f3b neutralizuje zad\u0142u\u017cenie finansowe si\u0119gaj\u0105ce 328 mln z\u0142 wg stanu na 31 grudnia 2023 roku (wobec 241 mln z\u0142 w 2022 roku), w rezultacie czego d\u0142ug finansowy netto wyni\u00f3s\u0142 w analizowanym okresie jedynie ok 17 mln z\u0142, wobec 103 mln z\u0142 w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Tabela poni\u017cej przedstawia warto\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 finansowych Grupy Kapita\u0142owej z tytu\u0142u kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, leasingu oraz innych zobowi\u0105za\u0144 finansowych wraz ze wskazaniem salda \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w wg stanu na dzie\u0144 31 grudnia 2023 oraz na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

dane w tys z\u0142.

2023

2022

r\u00f3\u017cnica

zmian %

Cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

214 745

126 479

88 266

69,8

Zobowi\u0105zania leasingowe

40 181

43 249

-3 068

-7,1

Razem

254 926

169 728

85 198

50,2

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

43 071

39 721

3 350

8,4

Zobowi\u0105zania leasingowe

29 662

31 342

-1 680

-5,4

Razem

72 733

71 063

1 670

2,4

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Warto\u015bci \u0142\u0105czne

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

257 816

166 200

91 616

55,1

Zobowi\u0105zania leasingowe

69 843

74 591

-4 748

-6,4

Razem (A)

327 659

240 791

86 868

36,1

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty (B)

311 060

137 948

173 112

125,5

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

D\u0142ug finansowy netto (A-B)

16 599

102 843

-86 244

b.d.

\u00a0

Jak wskazano w tabeli powy\u017cej, w 2023 roku nast\u0105pi\u0142 wzrost salda \u0142\u0105cznego d\u0142ugu finansowego o 86 868 tys. z\u0142 r/r (tj. o ok 36%). Jednak\u017ce w tym samym czasie saldo \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w wzros\u0142o o 173 112 tys. z\u0142 r/r (tj. o ok 125,5%), powoduj\u0105c sytuacj\u0119, w kt\u00f3rej d\u0142ug netto (ca\u0142kowity d\u0142ug finansowy pomniejszony o saldo \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w) uleg\u0142 zmniejszeniu o 86 244 tys. z\u0142 w por\u00f3wnaniu z\u00a0analogicznym okresem poprzedniego roku. W rezultacie jego poziom na wg stanu na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku jest relatywnie neutralny, wynosi bowiem 16,6 mln z\u0142.

Zarz\u0105d Grupy Kapita\u0142owej jest w pe\u0142ni \u015bwiadomy zagro\u017ce\u0144 o charakterze p\u0142ynno\u015bciowym, kt\u00f3re stoj\u0105 przez ca\u0142\u0105 Grup\u0105 Kapita\u0142ow\u0105, a w szczeg\u00f3lno\u015bci przed Jednostk\u0105 Dominuj\u0105c\u0105 w kolejnych okresach. St\u0105d te\u017c ju\u017c w\u00a0pierwszych miesi\u0105cach bie\u017c\u0105cego roku poczyniono i uzgodniono szereg dzia\u0142a\u0144 wskazanych poni\u017cej, kt\u00f3re z\u00a0znakomity spos\u00f3b przyczyniaj\u0105 do utrzymania optymalnego poziomu finansowania zewn\u0119trznego, ale r\u00f3wnie\u017c gwarantuj\u0105 zachowanie bezpiecze\u0144stwa p\u0142ynno\u015bci finansowej tak dla Grupy Kapita\u0142owej jak r\u00f3wnie\u017c dla sp\u00f3\u0142ek wchodz\u0105cych w jej sk\u0142ad.

Wyd\u0142u\u017cenie um\u00f3w kredytowych dot. kredyt\u00f3w obrotowych, kredyt\u00f3w w rachunkach bie\u017c\u0105cych lub linii gwarancyjnych oraz zwolnienie dot. oblicze\u0144 wska\u017anik\u00f3w finansowych (tzw. kowenant\u00f3w)

Jak wskazano powy\u017cej pocz\u0105wszy od pocz\u0105tku bie\u017c\u0105cego 2024 roku Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej podejmowa\u0142 szereg czynno\u015bci wyja\u015bniaj\u0105cych wobec instytucji finansowych, co ostatecznie pozwoli\u0142o na stosowne aneksowanie terminu zapadalno\u015bci ko\u0144cz\u0105cych si\u0119 w tym okresie linii finansowania o charakterze obrotowym lub linii finansowania w rachunkach bie\u017c\u0105cych oraz linii gwarancyjnych, o czym mowa w punkcie 6.37 niniejszego sprawozdania Zdarzenia po dniu bilansowym.

Wobec powy\u017cszych dzia\u0142a\u0144 wg stanu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania Jednostka Dominuj\u0105ca posiada linie kredytowe w postaci kredyt\u00f3w obrotowych oraz kredyt\u00f3w w rachunku bie\u017c\u0105cym w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 133,9 mln z\u0142. W opinii Zarz\u0105du jest to warto\u015b\u0107 pozwalaj\u0105ca na p\u0142ynne finansowanie dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej Jednostki Dominuj\u0105cej jak r\u00f3wnie\u017c podmiot\u00f3w od niej zale\u017cnych, kt\u00f3re Jednostka Dominuj\u0105ca finansuje na zasadzie finansowania wewn\u0105trzgrupowego.

Wysoko\u015b\u0107 dost\u0119pnych linii gwarancyjnych niezb\u0119dnych do finansowania potrzeb Jednostki Dominuj\u0105cej w\u00a0zakresie gwarancji dobrego wykonania, gwarancji usuni\u0119cia wad i usterek oraz gwarancji zwrotu zaliczki wynosi 1.318,4 mln z\u0142. W ocenie Zarz\u0105du jest to poziom wystarczaj\u0105cy do finansowania potrzeb gwarancyjnych Jednostki Dominuj\u0105cej w okresie min do 12 miesi\u0119cy licz\u0105c od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego.

Wy\u017cej wskazane dzia\u0142ania wyja\u015bniaj\u0105ce, zar\u00f3wno wobec instytucji finansowych jak r\u00f3wnie\u017c wobec obligatariuszy, pozwoli\u0142y utrzyma\u0107 dost\u0119pno\u015b\u0107 posiadanych linii kredytowych, co jest istotne z punktu widzenia danych uj\u0119tych w Skonsolidowanym Sprawozdaniu z Sytuacji Finansowej wg stanu na 31 grudnia 2023 roku.

\u00a0

\u00a0

Ponadto w wi\u0119kszo\u015bci um\u00f3w kredytowych oraz w Warunkach Emisji Obligacji zapisano zawieszenie monitorowania jednego ze wska\u017anik\u00f3w tj. EBITDA / D\u0142ug netto liczonego dla skonsolidowanych danych finansowych Grupy Kapita\u0142owej. Pierwszy monitoring tego wska\u017anika odb\u0119dzie si\u0119 na podstawie skonsolidowanych danych finansowych za 2024 rok.

Drugi ze wska\u017anik\u00f3w, tj. D\u0142ug netto / Kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych liczony dla skonsolidowanych danych finansowych Grupy Kapita\u0142owej dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku nie zosta\u0142 z\u0142amany i wed\u0142ug szacunk\u00f3w Zarz\u0105du nie b\u0119dzie z\u0142amany w poszczeg\u00f3lnych kwarta\u0142ach 2024r..

Niezale\u017cenie od powy\u017cszego Zarz\u0105d jest przekonany \u017ce dzia\u0142ania reorganizacyjne, o kt\u00f3rych mowa poni\u017cej, prowadzone w Grupie Kapita\u0142owej pozwol\u0105 na utrzymanie dyscypliny finansowej w zakresie wskazanych wska\u017anik\u00f3w finansowych w okresie min 12 miesi\u0119cy licz\u0105c od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego.

Optymalizacja dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej w segmentach jej funkcjonowania oraz poszczeg\u00f3lnych jednostek zale\u017cnych.

Celem nadrz\u0119dnym dzia\u0142a\u0144 optymalizacyjnych ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej jest kontynuacja dzia\u0142alno\u015bci i\u00a0utrzymanie stabilnej pozycji finansowej. G\u0142\u00f3wne elementy tych dzia\u0142a\u0144 to:

\uf0b7dalszy wzrost kontraktacji w obszarze infrastrukturalnym Jednostki Dominuj\u0105cej, kt\u00f3ry w kolejnych latach, zgodnie z przewidywaniami analityk\u00f3w, b\u0119dzie charakteryzowa\u0142 si\u0119 stabilnymi mocn\u0105 dynamik\u0105 w \u015blad za realizacj\u0105 projekt\u00f3w finansowanych z funduszy unijnych (funduszy sp\u00f3jno\u015bciowych) jak i z KPO.

Wg stanu na 31 grudnia 2023 roku portfel zam\u00f3wie\u0144 Jednostki Dominuj\u0105cej w tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci wyni\u00f3s\u0142 ok. 1,3 mld z\u0142, a w 2024 roku zgodnie z planowanymi dzia\u0142aniami b\u0119dzie podlega\u0142 dalszemu konsekwentnemu wzrostowi. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego Jednostka Dominuj\u0105ca posiada w tym segmencie zakontraktowanie ju\u017c w okresie od 1 stycznia 2024 roku do dnia publikacji kontrakty na kwot\u0119 398 mln z\u0142, z kt\u00f3rego w 2024 roku zrealizuje przych\u00f3d o warto\u015bci ok. 48 mln z\u0142, za\u015b \u0142\u0105czny przych\u00f3d spodziewany w 2024 roku z kontrakt\u00f3w podpisanych w segmencie infrastrukturalnym wed\u0142ug stanu na moment publikacji niniejszego sprawozdania finansowego wynosi ok. 671 mln z\u0142.

\uf0b7selektywne podej\u015bcie do kontraktacji z obszarze kubaturowym Jednostki Dominuj\u0105cej, dla pozyskania wi\u0119kszych i bardziej zaawansowanych technologicznie kontrakt\u00f3w w ramach swoich referencji.

Segment kubaturowy, wobec notowanego spowolnienia, charakteryzuje si\u0119 bardzo mocn\u0105 konkurencj\u0105, szczeg\u00f3lnie ze strony ma\u0142ych podmiot\u00f3w generalnego wykonawstwa, kt\u00f3re nie s\u0105 podmiotami publicznymi i w rezultacie nie musz\u0105 posiada\u0107 tak zbudowanych struktur organizacyjnych jak podmioty notowane na rynku regulowanym. Wobec tych fakt\u00f3w podmiotom takim jak Jednostka Dominuj\u0105ca bardzo trudno jest konkurowa\u0107, a jedynym atrybutem pozostaje walka cenowa, kt\u00f3ra przyczynia si\u0119 do ci\u0105g\u0142ego pogarszania wska\u017anika rentowno\u015bci operacyjnej.

Selektywno\u015b\u0107 w podej\u015bciu do kontraktacji na tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci polega\u0107 b\u0119dzie na poszukiwaniu takich kontrakt\u00f3w, kt\u00f3re wymagaj\u0105 stosownego zaplecza technologicznego i finansowego, a wobec tego Jednostka Dominuj\u0105ca b\u0119dzie mog\u0142a uzyska\u0107 wi\u0119ksza przewag\u0119 konkurencyjn\u0105 nad ma\u0142ymi podmiotami generalnego wykonawstwa.

Wg sanu na 31 grudnia 2023 roku portfel zam\u00f3wie\u0144 Jednostki Dominuj\u0105cej w tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci wyni\u00f3s\u0142 ok. 1,6 mld z\u0142, a w 2024 roku zgodnie z planowanymi dzia\u0142aniami b\u0119dzie podlega\u0142 stosownemu ograniczeniu przy jednoczesnej poprawie aspekt\u00f3w dot. rentowno\u015bci operacyjnej. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego Jednostka Dominuj\u0105ca posiada w tym segmencie zakontraktowanie ju\u017c w okresie od 1 stycznia 2024 roku do dnia publikacji kontrakty na kwot\u0119 101 mln z\u0142, z\u00a0kt\u00f3rego w 2024 roku zrealizuje przych\u00f3d o warto\u015bci ok. 2 mln z\u0142, za\u015b \u0142\u0105czny przych\u00f3d spodziewany w 2024 roku z kontrakt\u00f3w podpisanych w segmencie kubaturowym wed\u0142ug stanu na moment publikacji niniejszego sprawozdania finansowego wynosi 968 mln z\u0142.

\u00a0

\u00a0

\uf0b7w ramach obszaru przemys\u0142owo \u2013 energetycznego, skupienie si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci na nowej kontraktacji w\u00a0obszarze energetyki, kt\u00f3ra staje si\u0119 istotn\u0105 si\u0142\u0105 nap\u0119dow\u0105 ca\u0142ego sektora przemys\u0142owego w Polsce ze wzgl\u0119du na ukierunkowany strumie\u0144 funduszy pochodz\u0105cy ze \u015brodk\u00f3w KPO.

W minionym roku segment przemys\u0142owo \u2013 energetyczny by\u0142 t\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej, kt\u00f3ra charakteryzowa\u0142a si\u0119 istotnymi stratami na poziomie operacyjnym. Skupia\u0142a si\u0119 ona na dzia\u0142alno\u015bci w\u00a0obszarze przemys\u0142owym, a g\u0142\u00f3wnie w obszarze kontrakt\u00f3w prywatnych prowadzonych na terenach przemys\u0142owych, w ramach kt\u00f3rych zapisy umowne dot. zrycza\u0142towanych i sta\u0142ych warto\u015bci kontrakt\u00f3w nie dawa\u0142y mo\u017cliwo\u015bci na chocia\u017c cz\u0119\u015bciowe odrobienie strat wynikaj\u0105cych w bezprecedensowego wzrostu niekt\u00f3rych pozycji materia\u0142owych, w tym z rosn\u0105cych koszt\u00f3w robocizny i koszt\u00f3w podwykonawstwa.

Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej jest przekonany, \u017ce ukierunkowanie dzia\u0142alno\u015bci biznesowej na segmencie energetycznym, na kt\u00f3rym wiele kontrakt\u00f3w prowadzonych w oparciu o PZP, posiada\u0107 b\u0119dzie stosowne klauzule rewaloryzacyjne, pozwalaj\u0105ce uzyskanie cho\u0107by niewielkiej elastyczno\u015bci wobec fakt\u00f3w zmian cen koszt\u00f3w inflacyjnych.

Wg stanu na 31 grudnia 2023 roku portfel zam\u00f3wie\u0144 Jednostki Dominuj\u0105cej w tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci wyni\u00f3s\u0142 ok. 0,6 mld z\u0142, a w 2024 roku zgodnie z planowanymi dzia\u0142aniami b\u0119dzie podlega\u0142 powolnemu uzupe\u0142nieniu o nowe kontrakty pozyskane z obszaru energetyki. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego Jednostka Dominuj\u0105ca posiada w tym segmencie zakontraktowanie ju\u017c w\u00a0okresie od 1 stycznia 2024 roku do dnia publikacji kontrakty na kwot\u0119 87 mln z\u0142, z kt\u00f3rego w 2024 roku zrealizuje przych\u00f3d o warto\u015bci ok 61 mln z\u0142, za\u015b \u0142\u0105czny przych\u00f3d spodziewany w 2024 roku z kontrakt\u00f3w podpisanych w segmencie przemys\u0142owo \u2013 energetycznym wed\u0142ug stanu na moment publikacji niniejszego sprawozdania finansowego wynosi 496 mln z\u0142.

Optymalizacja dzia\u0142alno\u015bci w segmencie modu\u0142owym i skupienie si\u0119 na ryku polskim, w ramach przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 typu SIM (tj. Spo\u0142ecznych Inicjatyw Mieszkaniowych), finansowanych z funduszy samorz\u0105dowych, kt\u00f3ry dzia\u0142alno\u015b\u0107 mo\u017ce zosta\u0107 zdynamizowana po tegorocznych wyborach samorz\u0105dowych w Polsce.

Niezalenie pod powy\u017cszego, Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej podj\u0105\u0142 decyzj\u0119 o rozpocz\u0119ciu poszukiwa\u0144 inwestora strategicznego dla sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Grupy Kapita\u0142owej dzia\u0142aj\u0105cej w segmencie modu\u0142owym tj. Unihouse SA, co pozwoli\u0142oby na zdynamizowanie jego dzia\u0142alno\u015bci nie tylko w Polsce ale r\u00f3wnie\u017c na arenie mi\u0119dzynarodowej. Obecnie zbierane s\u0105 wst\u0119pne zapytania od podmiot\u00f3w zewn\u0119trznych, kt\u00f3re zechc\u0105 wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w procesie ofertowym, a ostateczne wnioski znane b\u0119d\u0105 w kolejnych okresach 2024 roku.

\u00a0

Dzia\u0142ania dotycz\u0105ce segmentu deweloperskiego w kontek\u015bcie zarz\u0105dzenia bankiem ziemi i dalszego rozwoju tego segmentu

Celem nadrz\u0119dnym dzia\u0142a\u0144 optymalizacyjnych w tym zakresie jest optymalizacja posiadanego banku ziemi, przy jednoczesnym zapewnieniu trwa\u0142ej mo\u017cliwo\u015bci do zdynamizowania dzia\u0142alno\u015bci biznesowej Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment.

Posiadany bank ziemi z jednej strony daje trwa\u0142\u0105 zdolno\u015b\u0107 do generowania wyj\u0105tkowych wynik\u00f3w operacyjnych w dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej, ale z drugiej strony wymaga ci\u0105g\u0142ego dost\u0119pu do \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej, w tym do finansowania kolejnych zakup\u00f3w gruntowych. Zarz\u0105d Grupy Kapita\u0142owej zak\u0142ada dalszy mocny rozw\u00f3j i realizacj\u0119 cel\u00f3w stoj\u0105cych przed segmentem deweloperskim w\u00a0obliczu bardzo mocnego popytu rynkowego. Zwa\u017cywszy jednak na odpowiedzialno\u015b\u0107 wobec interesariuszy, a w tym instytucji bankowych, ubezpieczycieli, obligatariuszy i akcjonariuszy, Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej w\u00a0porozumieniu z Rad\u0105 Nadzorcz\u0105 zainicjowa\u0142 szereg czynno\u015bci, w tym przegl\u0105d opcji i scenariuszy, kt\u00f3re pozwol\u0105 zredukowa\u0107 zad\u0142u\u017cenie finansowe ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej m. in. poprzez pozyskanie kapita\u0142u ze sprzeda\u017cy niekt\u00f3rych sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment SA jak r\u00f3wnie\u017c przez rewizj\u0119 wyceny godziwej niekt\u00f3rych projekt\u00f3w deweloperskich. Czynno\u015bci te w opinii Zarz\u0105du przynios\u0105 wymierne korzy\u015bci, a ich skutek b\u0119dzie widoczny w wynikach w najbli\u017cszych okresach sprawozdawczych.

\u00a0

Jak wskazano w cz\u0119\u015bci dot. zdarze\u0144 po dacie bilansowej, Zarz\u0105dy wybranych sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych nale\u017c\u0105cych do Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment SA w dn. 29 marca 2024 roku podj\u0119\u0142y uchwa\u0142y o zaprzestaniu prac przygotowuj\u0105cych ich wybrane nieruchomo\u015bci gruntowe do realizacji projekt\u00f3w mieszkaniowych oraz utrzymaniu tych grunt\u00f3w w celu uzyskania korzy\u015bci z tytu\u0142u wzrostu ich warto\u015bci, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 dokonania przekwalifikowania tych nieruchomo\u015bci gruntowych z zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz wyceny grunt\u00f3w do warto\u015bci godziwej. Dzia\u0142ania te stanowi\u0105 pierwszy etap procesu optymalizacji struktury Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment. Kolejne za\u015b dotyczy\u0107 b\u0119d\u0105:

\u00a0

\uf0b7analizy pozosta\u0142ego banku ziemi nale\u017c\u0105cego do sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych Grupy Unidevelopment SA i podj\u0119cie czynno\u015bci faktycznych w celu up\u0142ynnienia tej jego cz\u0119\u015bci, kt\u00f3ra wskazuje pozyskanie adekwatnych korzy\u015bci ekonomicznych ju\u017c w najbli\u017cszych okresach sprawozdawczych, oraz

\u00a0

\uf0b7przegl\u0105du scenariuszy rozwoju segmentu deweloperskiego, kt\u00f3re uwzgl\u0119dniaj\u0105 r\u00f3\u017cne warianty, a w tym mi\u0119dzy innymi wariant podj\u0119cia wsp\u00f3\u0142pracy z partnerami zewn\u0119trznymi, przy czym odnosi si\u0119 to zar\u00f3wno do wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 projektowych, jak i mo\u017cliwo\u015bci kapita\u0142owego zaanga\u017cowania partnera zewn\u0119trznego w zdynamizowaniu dzia\u0142alno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment. Pozwoli to uruchomi\u0107 kierunki ekspansji na nowe komplementarne segmenty mieszkaniowe lub umo\u017cliwi\u0107 zdynamizowanie ekspansji terytorialnej na rynku polskim

\u00a0

\u00a0

Umocnienie i usprawnienie procedur wewn\u0119trznych oraz optymalizacj\u0119 struktury wewn\u0119trznej Jednostki Dominuj\u0105cej

Od pocz\u0105tku 2024 roku w Jednostce Dominuj\u0105cej nast\u0119puje wzmocnienie proces\u00f3w kontroli w zakresie zarz\u0105dzania ryzykiem operacyjnym oraz zarz\u0105dzania pozycj\u0105 got\u00f3wkow\u0105 na realizowanych budowach.

Na szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 zas\u0142uguje fakt utworzenia od pocz\u0105tku 2024 roku zespo\u0142u ds. kontrolingu operacyjnego bud\u00f3w, kt\u00f3rego g\u0142\u00f3wne zadania maj\u0105 na celu wspieranie kierownictwa bud\u00f3w w procesie identyfikacji ryzyk operacyjnych na czynnych budowach, ich kwantyfikacj\u0119 oraz mitygajc\u0119. Zesp\u00f3\u0142 ten obecnie buduje procesowe podej\u015bcie w kwestii sprawozdawczo\u015bci mened\u017cerskiej, dzi\u0119ki kt\u00f3remu w spos\u00f3b zorganizowany i\u00a0formalny b\u0119dzie nast\u0119powa\u0107 komunikacja wewn\u0119trzna i szybkie adresowanie zidentyfikowanych zagro\u017ce\u0144, nie pozwalaj\u0105c na ich istotn\u0105 materializacj\u0119.

Odr\u0119bnym elementem dzia\u0142a\u0144 w tym zakresie jest te\u017c intensyfikacja prac nad poszukiwaniem adekwatnych rozwi\u0105za\u0144 informatycznych wspieraj\u0105cych ten proces zarz\u0105dzania budowami. Obecnie zesp\u00f3\u0142 IT skupia swoje zadania na testowaniu nowych rozwi\u0105za\u0144 i aplikacji, kt\u00f3re przyczyni\u0105 si\u0119 do uzyskania w pe\u0142ni rezultat\u00f3w, jednak\u017ce dopiero w 2025 roku.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae6545df7144e4fe29c5257ad49e289b8_423": { "value": "

Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej oraz interpretacjami wydanymi przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105, na mocy Rozporz\u0105dzenia w sprawie MSSF (Komisja Europejska 1606/2002), zwanymi dalej \u201eMSSF UE\u201d.

MSSF UE obejmuj\u0105 standardy i interpretacje zaakceptowane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (RMSR) oraz Komisj\u0119 ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (KIMSF), zatwierdzone do stosowania w UE.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A54248b7bb6584e33a5b72881d2c9d89d_574319713": { "value": "

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej przez Grup\u0119 w daj\u0105cej si\u0119 przewidzie\u0107 przysz\u0142o\u015bci. Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej nie stwierdza na dzie\u0144 podpisania niniejszego sprawozdania finansowego istnienia fakt\u00f3w i okoliczno\u015bci, kt\u00f3re wskazywa\u0142yby na zagro\u017cenia dla mo\u017cliwo\u015bci kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci w okresie 12 miesi\u0119cy po dniu bilansowym na skutek zamierzonego lub przymusowego zaniechania b\u0105d\u017a istotnego ograniczenia dotychczasowej dzia\u0142alno\u015bci.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za 2023 rok zosta\u0142o sporz\u0105dzone przy za\u0142o\u017ceniu kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci, zatem nie zawiera \u017cadnych korekt dotycz\u0105cych odmiennych zasad wyceny i klasyfikacji aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w, kt\u00f3re by\u0142yby konieczne w przypadku, gdyby za\u0142o\u017cenie kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i/lub ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej okaza\u0142o si\u0119 nieuzasadnione.

W 2023 roku Jednostka Dominuj\u0105ca Grupy Kapita\u0142owej odnotowa\u0142a strat\u0119 netto w wysoko\u015bci 164\u00a0309\u00a0tys. z\u0142, a\u00a0warto\u015b\u0107 kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynios\u0142a 45\u00a0726\u00a0tys. z\u0142, za\u015b Grupa Kapita\u0142owa odnotowa\u0142a strat\u0119 netto w wysoko\u015bci 156\u00a0486 tys. z\u0142, a warto\u015b\u0107 kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynios\u0142a 213\u00a0126 tys. z\u0142.

Wykazywane w 2023 roku wyniki finansowe wskazuj\u0105 na wyst\u0119powanie istotnej niepewno\u015bci co do kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i jej Grupy Kapita\u0142owej. Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej pragnie przy tym wskaza\u0107, \u017ce wg stanu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego nie znajduje przes\u0142anek, aby to ryzyko kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej jako ca\u0142o\u015b\u0107 lub podmiot\u00f3w zale\u017cnych wchodz\u0105cych w jej sk\u0142ad mia\u0142o si\u0119 zmaterializowa\u0107, niemniej niezale\u017cnie od powy\u017cszych twierdze\u0144 Zarz\u0105d pragnie wskaza\u0107 na dzia\u0142ania, kt\u00f3re podj\u0105\u0142 ju\u017c w pierwszych miesi\u0105cach 2024 roku lub zamierza podj\u0105\u0107 w najbli\u017cszych okresach dla umocnienia pozycji finansowej Jednostki Dominuj\u0105cej, oraz ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej w okresie min. 12 miesi\u0119cy licz\u0105c od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego, o czym mowa poni\u017cej.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Sytuacja ekonomiczna oraz pozycja finansowa Jednostki Dominuj\u0105cej oraz Grupy Kapita\u0142owej

W rezultacie negatywnych wynik\u00f3w finansowych wskazanych powy\u017cej jeden z bankowych wska\u017anik\u00f3w finansowych tzw. covenant\u00f3w wed\u0142ug stanu na 31 grudnia 2023 roku zosta\u0142 z\u0142amany.Prezentuje to poni\u017csza tabela:

\u00a0

Definicja wska\u017anika

Dopuszczalna wielko\u015b\u0107
wska\u017anika

Warto\u015b\u0107 wska\u017anika na
31 grudnia 2023r.

Czy za\u0142amany

Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenie netto/ EBITDA

max. 3,0

0,14

Tak (ze wzgl\u0119du na ujemny EBITDA)

Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenia netto/ Kapita\u0142y w\u0142asne

max 1,0

-0,07

Nie

\u00a0

W toku dzia\u0142a\u0144 wyja\u015bniaj\u0105cych poczynionych w pierwszych trzech miesi\u0105cach 2024 roku wobec instytucji bankowych, ubezpieczeniowych lub innych interesariuszy uczestnicz\u0105cych w finansowaniu dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i jej Grupy Kapita\u0142owej Zarz\u0105d, z jednej strony, czyni\u0142 stosowne wyja\u015bnienia powsta\u0142ej sytuacji, z drugiej za\u015b strony rysowa\u0142 plany i dzia\u0142ania optymalizuj\u0105ce pozycje bilansowe, na kt\u00f3re wskazano w dalszej cz\u0119\u015bci noty co pozwoli\u0142o uzyska\u0107 zwolnienia w zakresie wskazanych wy\u017cej covenant\u00f3w wg stanu na 31 grudnia 2023 roku. Skutkowa\u0142o to zachowaniem, wg stanu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego, status quo wszelkich linii kredytowych i gwarancyjnych niezb\u0119dnych dla finansowania dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i jej Grupy Kapita\u0142owej.

Wyja\u015bnienie sytuacji ekonomicznej w roku 2023

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy Kapita\u0142owej za ca\u0142y 2023 rok pozwoli\u0142a osi\u0105gn\u0105\u0107 przychody z podstawowej dzia\u0142alno\u015bci na poziomie 2\u00a0429\u00a0768 tys. z\u0142 i zwi\u0119kszy\u0107 je wzgl\u0119dem analogicznego okresu roku ubieg\u0142ego o ok. 8%. Wzrost obrot\u00f3w w najwi\u0119kszym stopniu dotyczy\u0142 segmentu budowlanego (ponad +8%), g\u0142\u00f3wnie w wyniku wi\u0119kszej sprzeda\u017cy w sektorach: energetyczno-przemys\u0142owym (+65%) oraz budownictwa kubaturowego (+9%) przy jednoczesnym spadku przychod\u00f3w odnotowanych w sektorze infrastruktury (-29%) oraz w dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej (-5%).

W analizowanym okresie 2023 roku Grupa Kapita\u0142owa osi\u0105gn\u0119\u0142a strat\u0119 operacyjn\u0105 w wysoko\u015bci
-137\u00a0809 tys. z\u0142 i w por\u00f3wnaniu z rokiem ubieg\u0142ym, w kt\u00f3rym odnotowano zysk operacyjny w wysoko\u015bci 63 751 tys. z\u0142 stanowi to negatywne odchylenie o -201\u00a0560 tys. z\u0142.

Na wy\u017cej wymienion\u0105 sytuacj\u0119 wp\u0142yw mia\u0142y czynniki o charakterze zar\u00f3wno wewn\u0119trznym, jak i zewn\u0119trznym. Niew\u0105tpliwie w najwi\u0119kszym stopniu do zaistnia\u0142ej sytuacji przyczyni\u0142o si\u0119 skumulowaniu materializacji ryzyk operacyjnych, kt\u00f3re w spos\u00f3b naturalny towarzysz\u0105 codziennej aktywno\u015bci biznesowej firm dzia\u0142aj\u0105cych w\u00a0segmencie generalnego wykonawstwa. Prezentowane wyniki 2023 roku z jednej strony uwzgl\u0119dniaj\u0105 szacunki wy\u017cszych koszt\u00f3w produkcji budowlanej na wielu realizowanych kontraktach, z drugiej za\u015b strony na tych z nich, na kt\u00f3rych terminy realizacyjne zbli\u017caj\u0105 si\u0119 do ko\u0144ca, wyceny kontrakt\u00f3w uwzgl\u0119dniaj\u0105 ostateczne poziomy zrealizowanych przychod\u00f3w. Ponadto, w wycenach kontrakt\u00f3w, kt\u00f3rych terminowo\u015b\u0107 realizacji jest zagro\u017cona, zosta\u0142y uwzgl\u0119dnione negatywne dla ich wyniku operacyjnego skutki ekonomiczne. Wspominaj\u0105c to zagadnienie Zarz\u0105d pragnie wskaza\u0107, \u017ce prezentowane wyniki finansowe tak dla Jednostki Dominuj\u0105cej jak r\u00f3wnie\u017c dla Grupy Kapita\u0142owej zosta\u0142y obci\u0105\u017cone koniecznymi rezerwami miedzy innymi na dw\u00f3ch kontraktach pochodz\u0105cych z segmentu energetyczno \u2013 przemys\u0142owego, kt\u00f3re w wyniku zaistnia\u0142ych okoliczno\u015bci i trudno\u015bci organizacyjnych i gospodarczych oraz wobec braku stosownych klauzul rewaloryzacyjnych, jak r\u00f3wnie\u017c wobec rzeczywistych kar naliczonych przez zamawiaj\u0105cego za z\u0142amanie ustalonych harmonogram\u00f3w realizacyjnych, negatywnie obni\u017cy\u0142y wynik finansowy netto z analizowanym 2023 roku o \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0105 ponad 40 mln z\u0142.

Negatywny wp\u0142yw na uzyskane wyniki mia\u0142y globalne zjawiska o charakterze inflacyjnym. Warto wskaza\u0107 jednak\u017ce, \u017ce trudna sytuacja makroekonomiczna w Polsce i na \u015bwiecie dotkn\u0119\u0142a r\u00f3wnie\u017c wielu inwestor\u00f3w (m.\u00a0in. poprzez wy\u017csze koszty finansowania inwestycji). Przek\u0142ada\u0142a si\u0119 ona ca\u0142y czas na ograniczenie sk\u0142onno\u015bci zamawiaj\u0105cych do renegocjacji warunk\u00f3w umownych na kontraktach budowalnych w zakresach, kt\u00f3re pozwala\u0142yby w spos\u00f3b satysfakcjonuj\u0105cy pokry\u0107 powsta\u0142\u0105 luk\u0119 rentowno\u015bci. Dotyczy to w szczeg\u00f3lno\u015bci kontrakt\u00f3w prywatnych.

Z punktu widzenia wynik\u00f3w operacyjnych rok 2023 min\u0105\u0142 pod wp\u0142ywem zjawisk o charakterze inflacyjnym, kt\u00f3re w bardzo negatywnie wp\u0142yn\u0119\u0142y na zdolno\u015b\u0107 Grupy Kapita\u0142owej do utrzymania poziom\u00f3w rentowno\u015bci notowanych w analogicznym okresie 2022 roku. Nale\u017cn\u0105 do nich w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\uf0b7bezprecedensowy wzrost cen niekt\u00f3rych grup materia\u0142\u00f3w, w tym dalej rosn\u0105ce w 2023 roku ceny niekt\u00f3rych materia\u0142\u00f3w budowalnych takich jak cement i wapno (ok 44%), materia\u0142y izolacyjne (+22%) lub chemia budowlana (+16%),

\uf0b7permanentny niedob\u00f3r pracownik\u00f3w fizycznych oraz niekt\u00f3rych grup pracownik\u00f3w wykwalifikowanych widoczny ju\u017c w 2022 roku, a zwi\u0105zany z odp\u0142ywem pracownik\u00f3w z Ukrainy,

\uf0b7rosn\u0105ce koszty pracy w zwi\u0105zku z podwy\u017ckami p\u0142acy minimalnej, zmienione w 2023 roku przez rz\u0105d RP dwukrotnie (\u0142\u0105cznie o prawie 20%), co powodowa\u0142o ponadprzeci\u0119tne wzrosty koszt\u00f3w robocizny.

W ci\u0105gu 2023 roku Zarz\u0105d Grupy Kapita\u0142owej podejmowa\u0142 aktywne dzia\u0142ania zwi\u0105zane z pr\u00f3b\u0105 zmian warunk\u00f3w kontraktowych podpinanych zada\u0144 z zakresu generalnego wykonawstwa. Ich intensywno\u015b\u0107 by\u0142a du\u017ca szczeg\u00f3lnie w II p\u00f3\u0142roczu 2023 roku, jednak\u017ce ostatecznie nie przynios\u0142y one oczekiwanych rezultat\u00f3w. W\u00a0bardzo wielu przypadkach natrafiono bowiem na usztywnion\u0105 postaw\u0119 negocjacyjn\u0105 ze strony zamawiaj\u0105cych, zwi\u0105zan\u0105 cz\u0119sto z brakiem dost\u0119pu przez nich do dodatkowych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania.

W grupie kontrakt\u00f3w prywatnych, wy\u017cej wymienione zjawiska w spos\u00f3b bezpo\u015bredni przyczyni\u0142y si\u0119 do spadku rentowno\u015bci operacyjnej Grupy Kapita\u0142owej w 2023 roku. Dotyczy to szczeg\u00f3lnie sektora budownictwa kubaturowego, w kt\u00f3rym umowy budowalne nie posiadaj\u0105 stosownych klauzul waloryzacyjnych, a uzyskanie rekompensaty czy aneks\u00f3w zwi\u0119kszaj\u0105cych warto\u015b\u0107 kontrakt\u00f3w jest mo\u017cliwe jedyne w oparciu o stosowne porozumienia pomi\u0119dzy stronami. Ponadto na rynku krajowym w ci\u0105gu 2023 roku zarysowa\u0142a si\u0119 negatywna tendencja w zakresie poda\u017cy nowych ofert w budownictwie mieszkaniowym skutkuj\u0105ca wzmo\u017con\u0105 konkurencj\u0105 ze strony generalnych wykonawc\u00f3w, czego efektem by\u0142y spadaj\u0105ce mar\u017ce ofertowe. Wobec zjawisk inflacyjnych wskazanych powy\u017cej wp\u0142yn\u0119\u0142o to na obni\u017cenie rentowno\u015bci prowadzonych przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 kontrakt\u00f3w z tej cz\u0119\u015bci portfela zam\u00f3wie\u0144.

Z kolei, na drogowych kontraktach publicznych pod wp\u0142ywem wielu apeli wystosowanych przez PZPB strona rz\u0105dowa wprowadzi\u0142a urealnienie limitu waloryzacyjnego z 10% do 15%, ale ostatecznie zmiana ta dotyczy\u0142a tylko kontrakt\u00f3w podpisanych przed wybuchem wojny na Ukrainie. Dla Grupy Kapita\u0142owej ten dodatkowy element bardzo cz\u0119sto pozostaje nieosi\u0105galny, a indeksacja ograniczona jest jedynie do wcze\u015bniejszego limitu 10%, co nie pozwala\u0142o na pe\u0142ne zr\u00f3wnowa\u017cenie bud\u017cet\u00f3w realizowanych kontrakt\u00f3w, kt\u00f3re w spos\u00f3b najistotniejszy zosta\u0142y dotkni\u0119te rosn\u0105cymi kosztami materia\u0142\u00f3w budowalnych i robocizny.

Wyniki Grupy Kapita\u0142owej uwzgl\u0119dniaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c koszty zmniejszenia zatrudnienia w zwi\u0105zku z dostosowaniem jego poziomu do bie\u017c\u0105cych warunk\u00f3w ekonomicznych i rynkowych w fabryce dom\u00f3w modu\u0142owych Unihouse SA oraz ni\u017csze od za\u0142o\u017ce\u0144 efekty wynikowe z kontraktacji projekt\u00f3w budowlanych pozyskanych w roku 2023.

Opr\u00f3cz czynnik\u00f3w operacyjnych wskazanych powy\u017cej wp\u0142yw na wyniki finansowe Grupy Kapita\u0142owej w 2023 roku mia\u0142 r\u00f3wnie\u017c wynik na dzia\u0142alno\u015bci finansowej (pogorszenie o 17\u00a0065 tys. z\u0142 r/r), g\u0142\u00f3wnie za spraw\u0105 wy\u017cszych koszt\u00f3w odsetkowych oraz wyceny aktyw\u00f3w finansowych takich jak odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci.

W rezultacie wy\u017cej wymienionych czynnik\u00f3w o charakterze jednorazowym szacowany zysk netto Grupy Kapita\u0142owej ukszta\u0142towa\u0142 si\u0119 na poziomie o 188\u00a0347 tys. z\u0142 ni\u017cszym ni\u017c przed rokiem.

Na koniec 2023 stan \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w Grupie Kapita\u0142owej wynosi\u0142 311\u00a0060 tys. z\u0142, wobec 137\u00a0948 tys. z\u0142 w analogicznym okresie poprzedniego roku. Pozycja ta w naturalny spos\u00f3b neutralizuje zad\u0142u\u017cenie finansowe si\u0119gaj\u0105ce 328 mln z\u0142 wg stanu na 31 grudnia 2023 roku (wobec 241 mln z\u0142 w 2022 roku), w rezultacie czego d\u0142ug finansowy netto wyni\u00f3s\u0142 w analizowanym okresie jedynie ok 17 mln z\u0142, wobec 103 mln z\u0142 w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Tabela poni\u017cej przedstawia warto\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 finansowych Grupy Kapita\u0142owej z tytu\u0142u kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, leasingu oraz innych zobowi\u0105za\u0144 finansowych wraz ze wskazaniem salda \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w wg stanu na dzie\u0144 31 grudnia 2023 oraz na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

dane w tys z\u0142.

2023

2022

r\u00f3\u017cnica

zmian %

Cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

214 745

126 479

88 266

69,8

Zobowi\u0105zania leasingowe

40 181

43 249

-3 068

-7,1

Razem

254 926

169 728

85 198

50,2

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

43 071

39 721

3 350

8,4

Zobowi\u0105zania leasingowe

29 662

31 342

-1 680

-5,4

Razem

72 733

71 063

1 670

2,4

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Warto\u015bci \u0142\u0105czne

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

257 816

166 200

91 616

55,1

Zobowi\u0105zania leasingowe

69 843

74 591

-4 748

-6,4

Razem (A)

327 659

240 791

86 868

36,1

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty (B)

311 060

137 948

173 112

125,5

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

D\u0142ug finansowy netto (A-B)

16 599

102 843

-86 244

b.d.

\u00a0

Jak wskazano w tabeli powy\u017cej, w 2023 roku nast\u0105pi\u0142 wzrost salda \u0142\u0105cznego d\u0142ugu finansowego o 86 868 tys. z\u0142 r/r (tj. o ok 36%). Jednak\u017ce w tym samym czasie saldo \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w wzros\u0142o o 173 112 tys. z\u0142 r/r (tj. o ok 125,5%), powoduj\u0105c sytuacj\u0119, w kt\u00f3rej d\u0142ug netto (ca\u0142kowity d\u0142ug finansowy pomniejszony o saldo \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w) uleg\u0142 zmniejszeniu o 86 244 tys. z\u0142 w por\u00f3wnaniu z\u00a0analogicznym okresem poprzedniego roku. W rezultacie jego poziom na wg stanu na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku jest relatywnie neutralny, wynosi bowiem 16,6 mln z\u0142.

Zarz\u0105d Grupy Kapita\u0142owej jest w pe\u0142ni \u015bwiadomy zagro\u017ce\u0144 o charakterze p\u0142ynno\u015bciowym, kt\u00f3re stoj\u0105 przez ca\u0142\u0105 Grup\u0105 Kapita\u0142ow\u0105, a w szczeg\u00f3lno\u015bci przed Jednostk\u0105 Dominuj\u0105c\u0105 w kolejnych okresach. St\u0105d te\u017c ju\u017c w\u00a0pierwszych miesi\u0105cach bie\u017c\u0105cego roku poczyniono i uzgodniono szereg dzia\u0142a\u0144 wskazanych poni\u017cej, kt\u00f3re z\u00a0znakomity spos\u00f3b przyczyniaj\u0105 do utrzymania optymalnego poziomu finansowania zewn\u0119trznego, ale r\u00f3wnie\u017c gwarantuj\u0105 zachowanie bezpiecze\u0144stwa p\u0142ynno\u015bci finansowej tak dla Grupy Kapita\u0142owej jak r\u00f3wnie\u017c dla sp\u00f3\u0142ek wchodz\u0105cych w jej sk\u0142ad.

Wyd\u0142u\u017cenie um\u00f3w kredytowych dot. kredyt\u00f3w obrotowych, kredyt\u00f3w w rachunkach bie\u017c\u0105cych lub linii gwarancyjnych oraz zwolnienie dot. oblicze\u0144 wska\u017anik\u00f3w finansowych (tzw. kowenant\u00f3w)

Jak wskazano powy\u017cej pocz\u0105wszy od pocz\u0105tku bie\u017c\u0105cego 2024 roku Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej podejmowa\u0142 szereg czynno\u015bci wyja\u015bniaj\u0105cych wobec instytucji finansowych, co ostatecznie pozwoli\u0142o na stosowne aneksowanie terminu zapadalno\u015bci ko\u0144cz\u0105cych si\u0119 w tym okresie linii finansowania o charakterze obrotowym lub linii finansowania w rachunkach bie\u017c\u0105cych oraz linii gwarancyjnych, o czym mowa w punkcie 6.37 niniejszego sprawozdania Zdarzenia po dniu bilansowym.

Wobec powy\u017cszych dzia\u0142a\u0144 wg stanu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania Jednostka Dominuj\u0105ca posiada linie kredytowe w postaci kredyt\u00f3w obrotowych oraz kredyt\u00f3w w rachunku bie\u017c\u0105cym w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 133,9 mln z\u0142. W opinii Zarz\u0105du jest to warto\u015b\u0107 pozwalaj\u0105ca na p\u0142ynne finansowanie dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej Jednostki Dominuj\u0105cej jak r\u00f3wnie\u017c podmiot\u00f3w od niej zale\u017cnych, kt\u00f3re Jednostka Dominuj\u0105ca finansuje na zasadzie finansowania wewn\u0105trzgrupowego.

Wysoko\u015b\u0107 dost\u0119pnych linii gwarancyjnych niezb\u0119dnych do finansowania potrzeb Jednostki Dominuj\u0105cej w\u00a0zakresie gwarancji dobrego wykonania, gwarancji usuni\u0119cia wad i usterek oraz gwarancji zwrotu zaliczki wynosi 1.318,4 mln z\u0142. W ocenie Zarz\u0105du jest to poziom wystarczaj\u0105cy do finansowania potrzeb gwarancyjnych Jednostki Dominuj\u0105cej w okresie min do 12 miesi\u0119cy licz\u0105c od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego.

Wy\u017cej wskazane dzia\u0142ania wyja\u015bniaj\u0105ce, zar\u00f3wno wobec instytucji finansowych jak r\u00f3wnie\u017c wobec obligatariuszy, pozwoli\u0142y utrzyma\u0107 dost\u0119pno\u015b\u0107 posiadanych linii kredytowych, co jest istotne z punktu widzenia danych uj\u0119tych w Skonsolidowanym Sprawozdaniu z Sytuacji Finansowej wg stanu na 31 grudnia 2023 roku.

\u00a0

\u00a0

Ponadto w wi\u0119kszo\u015bci um\u00f3w kredytowych oraz w Warunkach Emisji Obligacji zapisano zawieszenie monitorowania jednego ze wska\u017anik\u00f3w tj. EBITDA / D\u0142ug netto liczonego dla skonsolidowanych danych finansowych Grupy Kapita\u0142owej. Pierwszy monitoring tego wska\u017anika odb\u0119dzie si\u0119 na podstawie skonsolidowanych danych finansowych za 2024 rok.

Drugi ze wska\u017anik\u00f3w, tj. D\u0142ug netto / Kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych liczony dla skonsolidowanych danych finansowych Grupy Kapita\u0142owej dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku nie zosta\u0142 z\u0142amany i wed\u0142ug szacunk\u00f3w Zarz\u0105du nie b\u0119dzie z\u0142amany w poszczeg\u00f3lnych kwarta\u0142ach 2024r..

Niezale\u017cenie od powy\u017cszego Zarz\u0105d jest przekonany \u017ce dzia\u0142ania reorganizacyjne, o kt\u00f3rych mowa poni\u017cej, prowadzone w Grupie Kapita\u0142owej pozwol\u0105 na utrzymanie dyscypliny finansowej w zakresie wskazanych wska\u017anik\u00f3w finansowych w okresie min 12 miesi\u0119cy licz\u0105c od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego.

Optymalizacja dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej w segmentach jej funkcjonowania oraz poszczeg\u00f3lnych jednostek zale\u017cnych.

Celem nadrz\u0119dnym dzia\u0142a\u0144 optymalizacyjnych ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej jest kontynuacja dzia\u0142alno\u015bci i\u00a0utrzymanie stabilnej pozycji finansowej. G\u0142\u00f3wne elementy tych dzia\u0142a\u0144 to:

\uf0b7dalszy wzrost kontraktacji w obszarze infrastrukturalnym Jednostki Dominuj\u0105cej, kt\u00f3ry w kolejnych latach, zgodnie z przewidywaniami analityk\u00f3w, b\u0119dzie charakteryzowa\u0142 si\u0119 stabilnymi mocn\u0105 dynamik\u0105 w \u015blad za realizacj\u0105 projekt\u00f3w finansowanych z funduszy unijnych (funduszy sp\u00f3jno\u015bciowych) jak i z KPO.

Wg stanu na 31 grudnia 2023 roku portfel zam\u00f3wie\u0144 Jednostki Dominuj\u0105cej w tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci wyni\u00f3s\u0142 ok. 1,3 mld z\u0142, a w 2024 roku zgodnie z planowanymi dzia\u0142aniami b\u0119dzie podlega\u0142 dalszemu konsekwentnemu wzrostowi. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego Jednostka Dominuj\u0105ca posiada w tym segmencie zakontraktowanie ju\u017c w okresie od 1 stycznia 2024 roku do dnia publikacji kontrakty na kwot\u0119 398 mln z\u0142, z kt\u00f3rego w 2024 roku zrealizuje przych\u00f3d o warto\u015bci ok. 48 mln z\u0142, za\u015b \u0142\u0105czny przych\u00f3d spodziewany w 2024 roku z kontrakt\u00f3w podpisanych w segmencie infrastrukturalnym wed\u0142ug stanu na moment publikacji niniejszego sprawozdania finansowego wynosi ok. 671 mln z\u0142.

\uf0b7selektywne podej\u015bcie do kontraktacji z obszarze kubaturowym Jednostki Dominuj\u0105cej, dla pozyskania wi\u0119kszych i bardziej zaawansowanych technologicznie kontrakt\u00f3w w ramach swoich referencji.

Segment kubaturowy, wobec notowanego spowolnienia, charakteryzuje si\u0119 bardzo mocn\u0105 konkurencj\u0105, szczeg\u00f3lnie ze strony ma\u0142ych podmiot\u00f3w generalnego wykonawstwa, kt\u00f3re nie s\u0105 podmiotami publicznymi i w rezultacie nie musz\u0105 posiada\u0107 tak zbudowanych struktur organizacyjnych jak podmioty notowane na rynku regulowanym. Wobec tych fakt\u00f3w podmiotom takim jak Jednostka Dominuj\u0105ca bardzo trudno jest konkurowa\u0107, a jedynym atrybutem pozostaje walka cenowa, kt\u00f3ra przyczynia si\u0119 do ci\u0105g\u0142ego pogarszania wska\u017anika rentowno\u015bci operacyjnej.

Selektywno\u015b\u0107 w podej\u015bciu do kontraktacji na tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci polega\u0107 b\u0119dzie na poszukiwaniu takich kontrakt\u00f3w, kt\u00f3re wymagaj\u0105 stosownego zaplecza technologicznego i finansowego, a wobec tego Jednostka Dominuj\u0105ca b\u0119dzie mog\u0142a uzyska\u0107 wi\u0119ksza przewag\u0119 konkurencyjn\u0105 nad ma\u0142ymi podmiotami generalnego wykonawstwa.

Wg sanu na 31 grudnia 2023 roku portfel zam\u00f3wie\u0144 Jednostki Dominuj\u0105cej w tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci wyni\u00f3s\u0142 ok. 1,6 mld z\u0142, a w 2024 roku zgodnie z planowanymi dzia\u0142aniami b\u0119dzie podlega\u0142 stosownemu ograniczeniu przy jednoczesnej poprawie aspekt\u00f3w dot. rentowno\u015bci operacyjnej. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego Jednostka Dominuj\u0105ca posiada w tym segmencie zakontraktowanie ju\u017c w okresie od 1 stycznia 2024 roku do dnia publikacji kontrakty na kwot\u0119 101 mln z\u0142, z\u00a0kt\u00f3rego w 2024 roku zrealizuje przych\u00f3d o warto\u015bci ok. 2 mln z\u0142, za\u015b \u0142\u0105czny przych\u00f3d spodziewany w 2024 roku z kontrakt\u00f3w podpisanych w segmencie kubaturowym wed\u0142ug stanu na moment publikacji niniejszego sprawozdania finansowego wynosi 968 mln z\u0142.

\u00a0

\u00a0

\uf0b7w ramach obszaru przemys\u0142owo \u2013 energetycznego, skupienie si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci na nowej kontraktacji w\u00a0obszarze energetyki, kt\u00f3ra staje si\u0119 istotn\u0105 si\u0142\u0105 nap\u0119dow\u0105 ca\u0142ego sektora przemys\u0142owego w Polsce ze wzgl\u0119du na ukierunkowany strumie\u0144 funduszy pochodz\u0105cy ze \u015brodk\u00f3w KPO.

W minionym roku segment przemys\u0142owo \u2013 energetyczny by\u0142 t\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej, kt\u00f3ra charakteryzowa\u0142a si\u0119 istotnymi stratami na poziomie operacyjnym. Skupia\u0142a si\u0119 ona na dzia\u0142alno\u015bci w\u00a0obszarze przemys\u0142owym, a g\u0142\u00f3wnie w obszarze kontrakt\u00f3w prywatnych prowadzonych na terenach przemys\u0142owych, w ramach kt\u00f3rych zapisy umowne dot. zrycza\u0142towanych i sta\u0142ych warto\u015bci kontrakt\u00f3w nie dawa\u0142y mo\u017cliwo\u015bci na chocia\u017c cz\u0119\u015bciowe odrobienie strat wynikaj\u0105cych w bezprecedensowego wzrostu niekt\u00f3rych pozycji materia\u0142owych, w tym z rosn\u0105cych koszt\u00f3w robocizny i koszt\u00f3w podwykonawstwa.

Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej jest przekonany, \u017ce ukierunkowanie dzia\u0142alno\u015bci biznesowej na segmencie energetycznym, na kt\u00f3rym wiele kontrakt\u00f3w prowadzonych w oparciu o PZP, posiada\u0107 b\u0119dzie stosowne klauzule rewaloryzacyjne, pozwalaj\u0105ce uzyskanie cho\u0107by niewielkiej elastyczno\u015bci wobec fakt\u00f3w zmian cen koszt\u00f3w inflacyjnych.

Wg stanu na 31 grudnia 2023 roku portfel zam\u00f3wie\u0144 Jednostki Dominuj\u0105cej w tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci wyni\u00f3s\u0142 ok. 0,6 mld z\u0142, a w 2024 roku zgodnie z planowanymi dzia\u0142aniami b\u0119dzie podlega\u0142 powolnemu uzupe\u0142nieniu o nowe kontrakty pozyskane z obszaru energetyki. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego Jednostka Dominuj\u0105ca posiada w tym segmencie zakontraktowanie ju\u017c w\u00a0okresie od 1 stycznia 2024 roku do dnia publikacji kontrakty na kwot\u0119 87 mln z\u0142, z kt\u00f3rego w 2024 roku zrealizuje przych\u00f3d o warto\u015bci ok 61 mln z\u0142, za\u015b \u0142\u0105czny przych\u00f3d spodziewany w 2024 roku z kontrakt\u00f3w podpisanych w segmencie przemys\u0142owo \u2013 energetycznym wed\u0142ug stanu na moment publikacji niniejszego sprawozdania finansowego wynosi 496 mln z\u0142.

Optymalizacja dzia\u0142alno\u015bci w segmencie modu\u0142owym i skupienie si\u0119 na ryku polskim, w ramach przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 typu SIM (tj. Spo\u0142ecznych Inicjatyw Mieszkaniowych), finansowanych z funduszy samorz\u0105dowych, kt\u00f3ry dzia\u0142alno\u015b\u0107 mo\u017ce zosta\u0107 zdynamizowana po tegorocznych wyborach samorz\u0105dowych w Polsce.

Niezalenie pod powy\u017cszego, Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej podj\u0105\u0142 decyzj\u0119 o rozpocz\u0119ciu poszukiwa\u0144 inwestora strategicznego dla sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Grupy Kapita\u0142owej dzia\u0142aj\u0105cej w segmencie modu\u0142owym tj. Unihouse SA, co pozwoli\u0142oby na zdynamizowanie jego dzia\u0142alno\u015bci nie tylko w Polsce ale r\u00f3wnie\u017c na arenie mi\u0119dzynarodowej. Obecnie zbierane s\u0105 wst\u0119pne zapytania od podmiot\u00f3w zewn\u0119trznych, kt\u00f3re zechc\u0105 wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w procesie ofertowym, a ostateczne wnioski znane b\u0119d\u0105 w kolejnych okresach 2024 roku.

\u00a0

Dzia\u0142ania dotycz\u0105ce segmentu deweloperskiego w kontek\u015bcie zarz\u0105dzenia bankiem ziemi i dalszego rozwoju tego segmentu

Celem nadrz\u0119dnym dzia\u0142a\u0144 optymalizacyjnych w tym zakresie jest optymalizacja posiadanego banku ziemi, przy jednoczesnym zapewnieniu trwa\u0142ej mo\u017cliwo\u015bci do zdynamizowania dzia\u0142alno\u015bci biznesowej Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment.

Posiadany bank ziemi z jednej strony daje trwa\u0142\u0105 zdolno\u015b\u0107 do generowania wyj\u0105tkowych wynik\u00f3w operacyjnych w dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej, ale z drugiej strony wymaga ci\u0105g\u0142ego dost\u0119pu do \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej, w tym do finansowania kolejnych zakup\u00f3w gruntowych. Zarz\u0105d Grupy Kapita\u0142owej zak\u0142ada dalszy mocny rozw\u00f3j i realizacj\u0119 cel\u00f3w stoj\u0105cych przed segmentem deweloperskim w\u00a0obliczu bardzo mocnego popytu rynkowego. Zwa\u017cywszy jednak na odpowiedzialno\u015b\u0107 wobec interesariuszy, a w tym instytucji bankowych, ubezpieczycieli, obligatariuszy i akcjonariuszy, Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej w\u00a0porozumieniu z Rad\u0105 Nadzorcz\u0105 zainicjowa\u0142 szereg czynno\u015bci, w tym przegl\u0105d opcji i scenariuszy, kt\u00f3re pozwol\u0105 zredukowa\u0107 zad\u0142u\u017cenie finansowe ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej m. in. poprzez pozyskanie kapita\u0142u ze sprzeda\u017cy niekt\u00f3rych sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment SA jak r\u00f3wnie\u017c przez rewizj\u0119 wyceny godziwej niekt\u00f3rych projekt\u00f3w deweloperskich. Czynno\u015bci te w opinii Zarz\u0105du przynios\u0105 wymierne korzy\u015bci, a ich skutek b\u0119dzie widoczny w wynikach w najbli\u017cszych okresach sprawozdawczych.

\u00a0

Jak wskazano w cz\u0119\u015bci dot. zdarze\u0144 po dacie bilansowej, Zarz\u0105dy wybranych sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych nale\u017c\u0105cych do Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment SA w dn. 29 marca 2024 roku podj\u0119\u0142y uchwa\u0142y o zaprzestaniu prac przygotowuj\u0105cych ich wybrane nieruchomo\u015bci gruntowe do realizacji projekt\u00f3w mieszkaniowych oraz utrzymaniu tych grunt\u00f3w w celu uzyskania korzy\u015bci z tytu\u0142u wzrostu ich warto\u015bci, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 dokonania przekwalifikowania tych nieruchomo\u015bci gruntowych z zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz wyceny grunt\u00f3w do warto\u015bci godziwej. Dzia\u0142ania te stanowi\u0105 pierwszy etap procesu optymalizacji struktury Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment. Kolejne za\u015b dotyczy\u0107 b\u0119d\u0105:

\u00a0

\uf0b7analizy pozosta\u0142ego banku ziemi nale\u017c\u0105cego do sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych Grupy Unidevelopment SA i podj\u0119cie czynno\u015bci faktycznych w celu up\u0142ynnienia tej jego cz\u0119\u015bci, kt\u00f3ra wskazuje pozyskanie adekwatnych korzy\u015bci ekonomicznych ju\u017c w najbli\u017cszych okresach sprawozdawczych, oraz

\u00a0

\uf0b7przegl\u0105du scenariuszy rozwoju segmentu deweloperskiego, kt\u00f3re uwzgl\u0119dniaj\u0105 r\u00f3\u017cne warianty, a w tym mi\u0119dzy innymi wariant podj\u0119cia wsp\u00f3\u0142pracy z partnerami zewn\u0119trznymi, przy czym odnosi si\u0119 to zar\u00f3wno do wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 projektowych, jak i mo\u017cliwo\u015bci kapita\u0142owego zaanga\u017cowania partnera zewn\u0119trznego w zdynamizowaniu dzia\u0142alno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment. Pozwoli to uruchomi\u0107 kierunki ekspansji na nowe komplementarne segmenty mieszkaniowe lub umo\u017cliwi\u0107 zdynamizowanie ekspansji terytorialnej na rynku polskim

\u00a0

\u00a0

Umocnienie i usprawnienie procedur wewn\u0119trznych oraz optymalizacj\u0119 struktury wewn\u0119trznej Jednostki Dominuj\u0105cej

Od pocz\u0105tku 2024 roku w Jednostce Dominuj\u0105cej nast\u0119puje wzmocnienie proces\u00f3w kontroli w zakresie zarz\u0105dzania ryzykiem operacyjnym oraz zarz\u0105dzania pozycj\u0105 got\u00f3wkow\u0105 na realizowanych budowach.

Na szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 zas\u0142uguje fakt utworzenia od pocz\u0105tku 2024 roku zespo\u0142u ds. kontrolingu operacyjnego bud\u00f3w, kt\u00f3rego g\u0142\u00f3wne zadania maj\u0105 na celu wspieranie kierownictwa bud\u00f3w w procesie identyfikacji ryzyk operacyjnych na czynnych budowach, ich kwantyfikacj\u0119 oraz mitygajc\u0119. Zesp\u00f3\u0142 ten obecnie buduje procesowe podej\u015bcie w kwestii sprawozdawczo\u015bci mened\u017cerskiej, dzi\u0119ki kt\u00f3remu w spos\u00f3b zorganizowany i\u00a0formalny b\u0119dzie nast\u0119powa\u0107 komunikacja wewn\u0119trzna i szybkie adresowanie zidentyfikowanych zagro\u017ce\u0144, nie pozwalaj\u0105c na ich istotn\u0105 materializacj\u0119.

Odr\u0119bnym elementem dzia\u0142a\u0144 w tym zakresie jest te\u017c intensyfikacja prac nad poszukiwaniem adekwatnych rozwi\u0105za\u0144 informatycznych wspieraj\u0105cych ten proces zarz\u0105dzania budowami. Obecnie zesp\u00f3\u0142 IT skupia swoje zadania na testowaniu nowych rozwi\u0105za\u0144 i aplikacji, kt\u00f3re przyczyni\u0105 si\u0119 do uzyskania w pe\u0142ni rezultat\u00f3w, jednak\u017ce dopiero w 2025 roku.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoingConcernExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A85acb6542b7544fc9ac20a7b3feb470d_1951275432": { "value": "

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za 2023 rok zosta\u0142o sporz\u0105dzone przy za\u0142o\u017ceniu kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci, zatem nie zawiera \u017cadnych korekt dotycz\u0105cych odmiennych zasad wyceny i klasyfikacji aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w, kt\u00f3re by\u0142yby konieczne w przypadku, gdyby za\u0142o\u017cenie kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i/lub ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej okaza\u0142o si\u0119 nieuzasadnione.

W 2023 roku Jednostka Dominuj\u0105ca Grupy Kapita\u0142owej odnotowa\u0142a strat\u0119 netto w wysoko\u015bci 164\u00a0309\u00a0tys. z\u0142, a\u00a0warto\u015b\u0107 kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynios\u0142a 45\u00a0726\u00a0tys. z\u0142, za\u015b Grupa Kapita\u0142owa odnotowa\u0142a strat\u0119 netto w wysoko\u015bci 156\u00a0486 tys. z\u0142, a warto\u015b\u0107 kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynios\u0142a 213\u00a0126 tys. z\u0142.

Wykazywane w 2023 roku wyniki finansowe wskazuj\u0105 na wyst\u0119powanie istotnej niepewno\u015bci co do kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i jej Grupy Kapita\u0142owej. Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej pragnie przy tym wskaza\u0107, \u017ce wg stanu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego nie znajduje przes\u0142anek, aby to ryzyko kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej jako ca\u0142o\u015b\u0107 lub podmiot\u00f3w zale\u017cnych wchodz\u0105cych w jej sk\u0142ad mia\u0142o si\u0119 zmaterializowa\u0107, niemniej niezale\u017cnie od powy\u017cszych twierdze\u0144 Zarz\u0105d pragnie wskaza\u0107 na dzia\u0142ania, kt\u00f3re podj\u0105\u0142 ju\u017c w pierwszych miesi\u0105cach 2024 roku lub zamierza podj\u0105\u0107 w najbli\u017cszych okresach dla umocnienia pozycji finansowej Jednostki Dominuj\u0105cej, oraz ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej w okresie min. 12 miesi\u0119cy licz\u0105c od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego, o czym mowa poni\u017cej.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Sytuacja ekonomiczna oraz pozycja finansowa Jednostki Dominuj\u0105cej oraz Grupy Kapita\u0142owej

W rezultacie negatywnych wynik\u00f3w finansowych wskazanych powy\u017cej jeden z bankowych wska\u017anik\u00f3w finansowych tzw. covenant\u00f3w wed\u0142ug stanu na 31 grudnia 2023 roku zosta\u0142 z\u0142amany.Prezentuje to poni\u017csza tabela:

\u00a0

Definicja wska\u017anika

Dopuszczalna wielko\u015b\u0107
wska\u017anika

Warto\u015b\u0107 wska\u017anika na
31 grudnia 2023r.

Czy za\u0142amany

Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenie netto/ EBITDA

max. 3,0

0,14

Tak (ze wzgl\u0119du na ujemny EBITDA)

Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenia netto/ Kapita\u0142y w\u0142asne

max 1,0

-0,07

Nie

\u00a0

W toku dzia\u0142a\u0144 wyja\u015bniaj\u0105cych poczynionych w pierwszych trzech miesi\u0105cach 2024 roku wobec instytucji bankowych, ubezpieczeniowych lub innych interesariuszy uczestnicz\u0105cych w finansowaniu dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i jej Grupy Kapita\u0142owej Zarz\u0105d, z jednej strony, czyni\u0142 stosowne wyja\u015bnienia powsta\u0142ej sytuacji, z drugiej za\u015b strony rysowa\u0142 plany i dzia\u0142ania optymalizuj\u0105ce pozycje bilansowe, na kt\u00f3re wskazano w dalszej cz\u0119\u015bci noty co pozwoli\u0142o uzyska\u0107 zwolnienia w zakresie wskazanych wy\u017cej covenant\u00f3w wg stanu na 31 grudnia 2023 roku. Skutkowa\u0142o to zachowaniem, wg stanu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego, status quo wszelkich linii kredytowych i gwarancyjnych niezb\u0119dnych dla finansowania dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej i jej Grupy Kapita\u0142owej.

Wyja\u015bnienie sytuacji ekonomicznej w roku 2023

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy Kapita\u0142owej za ca\u0142y 2023 rok pozwoli\u0142a osi\u0105gn\u0105\u0107 przychody z podstawowej dzia\u0142alno\u015bci na poziomie 2\u00a0429\u00a0768 tys. z\u0142 i zwi\u0119kszy\u0107 je wzgl\u0119dem analogicznego okresu roku ubieg\u0142ego o ok. 8%. Wzrost obrot\u00f3w w najwi\u0119kszym stopniu dotyczy\u0142 segmentu budowlanego (ponad +8%), g\u0142\u00f3wnie w wyniku wi\u0119kszej sprzeda\u017cy w sektorach: energetyczno-przemys\u0142owym (+65%) oraz budownictwa kubaturowego (+9%) przy jednoczesnym spadku przychod\u00f3w odnotowanych w sektorze infrastruktury (-29%) oraz w dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej (-5%).

W analizowanym okresie 2023 roku Grupa Kapita\u0142owa osi\u0105gn\u0119\u0142a strat\u0119 operacyjn\u0105 w wysoko\u015bci
-137\u00a0809 tys. z\u0142 i w por\u00f3wnaniu z rokiem ubieg\u0142ym, w kt\u00f3rym odnotowano zysk operacyjny w wysoko\u015bci 63 751 tys. z\u0142 stanowi to negatywne odchylenie o -201\u00a0560 tys. z\u0142.

Na wy\u017cej wymienion\u0105 sytuacj\u0119 wp\u0142yw mia\u0142y czynniki o charakterze zar\u00f3wno wewn\u0119trznym, jak i zewn\u0119trznym. Niew\u0105tpliwie w najwi\u0119kszym stopniu do zaistnia\u0142ej sytuacji przyczyni\u0142o si\u0119 skumulowaniu materializacji ryzyk operacyjnych, kt\u00f3re w spos\u00f3b naturalny towarzysz\u0105 codziennej aktywno\u015bci biznesowej firm dzia\u0142aj\u0105cych w\u00a0segmencie generalnego wykonawstwa. Prezentowane wyniki 2023 roku z jednej strony uwzgl\u0119dniaj\u0105 szacunki wy\u017cszych koszt\u00f3w produkcji budowlanej na wielu realizowanych kontraktach, z drugiej za\u015b strony na tych z nich, na kt\u00f3rych terminy realizacyjne zbli\u017caj\u0105 si\u0119 do ko\u0144ca, wyceny kontrakt\u00f3w uwzgl\u0119dniaj\u0105 ostateczne poziomy zrealizowanych przychod\u00f3w. Ponadto, w wycenach kontrakt\u00f3w, kt\u00f3rych terminowo\u015b\u0107 realizacji jest zagro\u017cona, zosta\u0142y uwzgl\u0119dnione negatywne dla ich wyniku operacyjnego skutki ekonomiczne. Wspominaj\u0105c to zagadnienie Zarz\u0105d pragnie wskaza\u0107, \u017ce prezentowane wyniki finansowe tak dla Jednostki Dominuj\u0105cej jak r\u00f3wnie\u017c dla Grupy Kapita\u0142owej zosta\u0142y obci\u0105\u017cone koniecznymi rezerwami miedzy innymi na dw\u00f3ch kontraktach pochodz\u0105cych z segmentu energetyczno \u2013 przemys\u0142owego, kt\u00f3re w wyniku zaistnia\u0142ych okoliczno\u015bci i trudno\u015bci organizacyjnych i gospodarczych oraz wobec braku stosownych klauzul rewaloryzacyjnych, jak r\u00f3wnie\u017c wobec rzeczywistych kar naliczonych przez zamawiaj\u0105cego za z\u0142amanie ustalonych harmonogram\u00f3w realizacyjnych, negatywnie obni\u017cy\u0142y wynik finansowy netto z analizowanym 2023 roku o \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0105 ponad 40 mln z\u0142.

Negatywny wp\u0142yw na uzyskane wyniki mia\u0142y globalne zjawiska o charakterze inflacyjnym. Warto wskaza\u0107 jednak\u017ce, \u017ce trudna sytuacja makroekonomiczna w Polsce i na \u015bwiecie dotkn\u0119\u0142a r\u00f3wnie\u017c wielu inwestor\u00f3w (m.\u00a0in. poprzez wy\u017csze koszty finansowania inwestycji). Przek\u0142ada\u0142a si\u0119 ona ca\u0142y czas na ograniczenie sk\u0142onno\u015bci zamawiaj\u0105cych do renegocjacji warunk\u00f3w umownych na kontraktach budowalnych w zakresach, kt\u00f3re pozwala\u0142yby w spos\u00f3b satysfakcjonuj\u0105cy pokry\u0107 powsta\u0142\u0105 luk\u0119 rentowno\u015bci. Dotyczy to w szczeg\u00f3lno\u015bci kontrakt\u00f3w prywatnych.

Z punktu widzenia wynik\u00f3w operacyjnych rok 2023 min\u0105\u0142 pod wp\u0142ywem zjawisk o charakterze inflacyjnym, kt\u00f3re w bardzo negatywnie wp\u0142yn\u0119\u0142y na zdolno\u015b\u0107 Grupy Kapita\u0142owej do utrzymania poziom\u00f3w rentowno\u015bci notowanych w analogicznym okresie 2022 roku. Nale\u017cn\u0105 do nich w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\uf0b7bezprecedensowy wzrost cen niekt\u00f3rych grup materia\u0142\u00f3w, w tym dalej rosn\u0105ce w 2023 roku ceny niekt\u00f3rych materia\u0142\u00f3w budowalnych takich jak cement i wapno (ok 44%), materia\u0142y izolacyjne (+22%) lub chemia budowlana (+16%),

\uf0b7permanentny niedob\u00f3r pracownik\u00f3w fizycznych oraz niekt\u00f3rych grup pracownik\u00f3w wykwalifikowanych widoczny ju\u017c w 2022 roku, a zwi\u0105zany z odp\u0142ywem pracownik\u00f3w z Ukrainy,

\uf0b7rosn\u0105ce koszty pracy w zwi\u0105zku z podwy\u017ckami p\u0142acy minimalnej, zmienione w 2023 roku przez rz\u0105d RP dwukrotnie (\u0142\u0105cznie o prawie 20%), co powodowa\u0142o ponadprzeci\u0119tne wzrosty koszt\u00f3w robocizny.

W ci\u0105gu 2023 roku Zarz\u0105d Grupy Kapita\u0142owej podejmowa\u0142 aktywne dzia\u0142ania zwi\u0105zane z pr\u00f3b\u0105 zmian warunk\u00f3w kontraktowych podpinanych zada\u0144 z zakresu generalnego wykonawstwa. Ich intensywno\u015b\u0107 by\u0142a du\u017ca szczeg\u00f3lnie w II p\u00f3\u0142roczu 2023 roku, jednak\u017ce ostatecznie nie przynios\u0142y one oczekiwanych rezultat\u00f3w. W\u00a0bardzo wielu przypadkach natrafiono bowiem na usztywnion\u0105 postaw\u0119 negocjacyjn\u0105 ze strony zamawiaj\u0105cych, zwi\u0105zan\u0105 cz\u0119sto z brakiem dost\u0119pu przez nich do dodatkowych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania.

W grupie kontrakt\u00f3w prywatnych, wy\u017cej wymienione zjawiska w spos\u00f3b bezpo\u015bredni przyczyni\u0142y si\u0119 do spadku rentowno\u015bci operacyjnej Grupy Kapita\u0142owej w 2023 roku. Dotyczy to szczeg\u00f3lnie sektora budownictwa kubaturowego, w kt\u00f3rym umowy budowalne nie posiadaj\u0105 stosownych klauzul waloryzacyjnych, a uzyskanie rekompensaty czy aneks\u00f3w zwi\u0119kszaj\u0105cych warto\u015b\u0107 kontrakt\u00f3w jest mo\u017cliwe jedyne w oparciu o stosowne porozumienia pomi\u0119dzy stronami. Ponadto na rynku krajowym w ci\u0105gu 2023 roku zarysowa\u0142a si\u0119 negatywna tendencja w zakresie poda\u017cy nowych ofert w budownictwie mieszkaniowym skutkuj\u0105ca wzmo\u017con\u0105 konkurencj\u0105 ze strony generalnych wykonawc\u00f3w, czego efektem by\u0142y spadaj\u0105ce mar\u017ce ofertowe. Wobec zjawisk inflacyjnych wskazanych powy\u017cej wp\u0142yn\u0119\u0142o to na obni\u017cenie rentowno\u015bci prowadzonych przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 kontrakt\u00f3w z tej cz\u0119\u015bci portfela zam\u00f3wie\u0144.

Z kolei, na drogowych kontraktach publicznych pod wp\u0142ywem wielu apeli wystosowanych przez PZPB strona rz\u0105dowa wprowadzi\u0142a urealnienie limitu waloryzacyjnego z 10% do 15%, ale ostatecznie zmiana ta dotyczy\u0142a tylko kontrakt\u00f3w podpisanych przed wybuchem wojny na Ukrainie. Dla Grupy Kapita\u0142owej ten dodatkowy element bardzo cz\u0119sto pozostaje nieosi\u0105galny, a indeksacja ograniczona jest jedynie do wcze\u015bniejszego limitu 10%, co nie pozwala\u0142o na pe\u0142ne zr\u00f3wnowa\u017cenie bud\u017cet\u00f3w realizowanych kontrakt\u00f3w, kt\u00f3re w spos\u00f3b najistotniejszy zosta\u0142y dotkni\u0119te rosn\u0105cymi kosztami materia\u0142\u00f3w budowalnych i robocizny.

Wyniki Grupy Kapita\u0142owej uwzgl\u0119dniaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c koszty zmniejszenia zatrudnienia w zwi\u0105zku z dostosowaniem jego poziomu do bie\u017c\u0105cych warunk\u00f3w ekonomicznych i rynkowych w fabryce dom\u00f3w modu\u0142owych Unihouse SA oraz ni\u017csze od za\u0142o\u017ce\u0144 efekty wynikowe z kontraktacji projekt\u00f3w budowlanych pozyskanych w roku 2023.

Opr\u00f3cz czynnik\u00f3w operacyjnych wskazanych powy\u017cej wp\u0142yw na wyniki finansowe Grupy Kapita\u0142owej w 2023 roku mia\u0142 r\u00f3wnie\u017c wynik na dzia\u0142alno\u015bci finansowej (pogorszenie o 17\u00a0065 tys. z\u0142 r/r), g\u0142\u00f3wnie za spraw\u0105 wy\u017cszych koszt\u00f3w odsetkowych oraz wyceny aktyw\u00f3w finansowych takich jak odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci.

W rezultacie wy\u017cej wymienionych czynnik\u00f3w o charakterze jednorazowym szacowany zysk netto Grupy Kapita\u0142owej ukszta\u0142towa\u0142 si\u0119 na poziomie o 188\u00a0347 tys. z\u0142 ni\u017cszym ni\u017c przed rokiem.

Na koniec 2023 stan \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w Grupie Kapita\u0142owej wynosi\u0142 311\u00a0060 tys. z\u0142, wobec 137\u00a0948 tys. z\u0142 w analogicznym okresie poprzedniego roku. Pozycja ta w naturalny spos\u00f3b neutralizuje zad\u0142u\u017cenie finansowe si\u0119gaj\u0105ce 328 mln z\u0142 wg stanu na 31 grudnia 2023 roku (wobec 241 mln z\u0142 w 2022 roku), w rezultacie czego d\u0142ug finansowy netto wyni\u00f3s\u0142 w analizowanym okresie jedynie ok 17 mln z\u0142, wobec 103 mln z\u0142 w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Tabela poni\u017cej przedstawia warto\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 finansowych Grupy Kapita\u0142owej z tytu\u0142u kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, leasingu oraz innych zobowi\u0105za\u0144 finansowych wraz ze wskazaniem salda \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w wg stanu na dzie\u0144 31 grudnia 2023 oraz na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

dane w tys z\u0142.

2023

2022

r\u00f3\u017cnica

zmian %

Cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

214 745

126 479

88 266

69,8

Zobowi\u0105zania leasingowe

40 181

43 249

-3 068

-7,1

Razem

254 926

169 728

85 198

50,2

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

43 071

39 721

3 350

8,4

Zobowi\u0105zania leasingowe

29 662

31 342

-1 680

-5,4

Razem

72 733

71 063

1 670

2,4

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Warto\u015bci \u0142\u0105czne

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

257 816

166 200

91 616

55,1

Zobowi\u0105zania leasingowe

69 843

74 591

-4 748

-6,4

Razem (A)

327 659

240 791

86 868

36,1

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty (B)

311 060

137 948

173 112

125,5

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

D\u0142ug finansowy netto (A-B)

16 599

102 843

-86 244

b.d.

\u00a0

Jak wskazano w tabeli powy\u017cej, w 2023 roku nast\u0105pi\u0142 wzrost salda \u0142\u0105cznego d\u0142ugu finansowego o 86 868 tys. z\u0142 r/r (tj. o ok 36%). Jednak\u017ce w tym samym czasie saldo \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w wzros\u0142o o 173 112 tys. z\u0142 r/r (tj. o ok 125,5%), powoduj\u0105c sytuacj\u0119, w kt\u00f3rej d\u0142ug netto (ca\u0142kowity d\u0142ug finansowy pomniejszony o saldo \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w) uleg\u0142 zmniejszeniu o 86 244 tys. z\u0142 w por\u00f3wnaniu z\u00a0analogicznym okresem poprzedniego roku. W rezultacie jego poziom na wg stanu na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku jest relatywnie neutralny, wynosi bowiem 16,6 mln z\u0142.

Zarz\u0105d Grupy Kapita\u0142owej jest w pe\u0142ni \u015bwiadomy zagro\u017ce\u0144 o charakterze p\u0142ynno\u015bciowym, kt\u00f3re stoj\u0105 przez ca\u0142\u0105 Grup\u0105 Kapita\u0142ow\u0105, a w szczeg\u00f3lno\u015bci przed Jednostk\u0105 Dominuj\u0105c\u0105 w kolejnych okresach. St\u0105d te\u017c ju\u017c w\u00a0pierwszych miesi\u0105cach bie\u017c\u0105cego roku poczyniono i uzgodniono szereg dzia\u0142a\u0144 wskazanych poni\u017cej, kt\u00f3re z\u00a0znakomity spos\u00f3b przyczyniaj\u0105 do utrzymania optymalnego poziomu finansowania zewn\u0119trznego, ale r\u00f3wnie\u017c gwarantuj\u0105 zachowanie bezpiecze\u0144stwa p\u0142ynno\u015bci finansowej tak dla Grupy Kapita\u0142owej jak r\u00f3wnie\u017c dla sp\u00f3\u0142ek wchodz\u0105cych w jej sk\u0142ad.

Wyd\u0142u\u017cenie um\u00f3w kredytowych dot. kredyt\u00f3w obrotowych, kredyt\u00f3w w rachunkach bie\u017c\u0105cych lub linii gwarancyjnych oraz zwolnienie dot. oblicze\u0144 wska\u017anik\u00f3w finansowych (tzw. kowenant\u00f3w)

Jak wskazano powy\u017cej pocz\u0105wszy od pocz\u0105tku bie\u017c\u0105cego 2024 roku Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej podejmowa\u0142 szereg czynno\u015bci wyja\u015bniaj\u0105cych wobec instytucji finansowych, co ostatecznie pozwoli\u0142o na stosowne aneksowanie terminu zapadalno\u015bci ko\u0144cz\u0105cych si\u0119 w tym okresie linii finansowania o charakterze obrotowym lub linii finansowania w rachunkach bie\u017c\u0105cych oraz linii gwarancyjnych, o czym mowa w punkcie 6.37 niniejszego sprawozdania Zdarzenia po dniu bilansowym.

Wobec powy\u017cszych dzia\u0142a\u0144 wg stanu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania Jednostka Dominuj\u0105ca posiada linie kredytowe w postaci kredyt\u00f3w obrotowych oraz kredyt\u00f3w w rachunku bie\u017c\u0105cym w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 133,9 mln z\u0142. W opinii Zarz\u0105du jest to warto\u015b\u0107 pozwalaj\u0105ca na p\u0142ynne finansowanie dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej Jednostki Dominuj\u0105cej jak r\u00f3wnie\u017c podmiot\u00f3w od niej zale\u017cnych, kt\u00f3re Jednostka Dominuj\u0105ca finansuje na zasadzie finansowania wewn\u0105trzgrupowego.

Wysoko\u015b\u0107 dost\u0119pnych linii gwarancyjnych niezb\u0119dnych do finansowania potrzeb Jednostki Dominuj\u0105cej w\u00a0zakresie gwarancji dobrego wykonania, gwarancji usuni\u0119cia wad i usterek oraz gwarancji zwrotu zaliczki wynosi 1.318,4 mln z\u0142. W ocenie Zarz\u0105du jest to poziom wystarczaj\u0105cy do finansowania potrzeb gwarancyjnych Jednostki Dominuj\u0105cej w okresie min do 12 miesi\u0119cy licz\u0105c od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego.

Wy\u017cej wskazane dzia\u0142ania wyja\u015bniaj\u0105ce, zar\u00f3wno wobec instytucji finansowych jak r\u00f3wnie\u017c wobec obligatariuszy, pozwoli\u0142y utrzyma\u0107 dost\u0119pno\u015b\u0107 posiadanych linii kredytowych, co jest istotne z punktu widzenia danych uj\u0119tych w Skonsolidowanym Sprawozdaniu z Sytuacji Finansowej wg stanu na 31 grudnia 2023 roku.

\u00a0

\u00a0

Ponadto w wi\u0119kszo\u015bci um\u00f3w kredytowych oraz w Warunkach Emisji Obligacji zapisano zawieszenie monitorowania jednego ze wska\u017anik\u00f3w tj. EBITDA / D\u0142ug netto liczonego dla skonsolidowanych danych finansowych Grupy Kapita\u0142owej. Pierwszy monitoring tego wska\u017anika odb\u0119dzie si\u0119 na podstawie skonsolidowanych danych finansowych za 2024 rok.

Drugi ze wska\u017anik\u00f3w, tj. D\u0142ug netto / Kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych liczony dla skonsolidowanych danych finansowych Grupy Kapita\u0142owej dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku nie zosta\u0142 z\u0142amany i wed\u0142ug szacunk\u00f3w Zarz\u0105du nie b\u0119dzie z\u0142amany w poszczeg\u00f3lnych kwarta\u0142ach 2024r..

Niezale\u017cenie od powy\u017cszego Zarz\u0105d jest przekonany \u017ce dzia\u0142ania reorganizacyjne, o kt\u00f3rych mowa poni\u017cej, prowadzone w Grupie Kapita\u0142owej pozwol\u0105 na utrzymanie dyscypliny finansowej w zakresie wskazanych wska\u017anik\u00f3w finansowych w okresie min 12 miesi\u0119cy licz\u0105c od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego.

Optymalizacja dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej w segmentach jej funkcjonowania oraz poszczeg\u00f3lnych jednostek zale\u017cnych.

Celem nadrz\u0119dnym dzia\u0142a\u0144 optymalizacyjnych ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej jest kontynuacja dzia\u0142alno\u015bci i\u00a0utrzymanie stabilnej pozycji finansowej. G\u0142\u00f3wne elementy tych dzia\u0142a\u0144 to:

\uf0b7dalszy wzrost kontraktacji w obszarze infrastrukturalnym Jednostki Dominuj\u0105cej, kt\u00f3ry w kolejnych latach, zgodnie z przewidywaniami analityk\u00f3w, b\u0119dzie charakteryzowa\u0142 si\u0119 stabilnymi mocn\u0105 dynamik\u0105 w \u015blad za realizacj\u0105 projekt\u00f3w finansowanych z funduszy unijnych (funduszy sp\u00f3jno\u015bciowych) jak i z KPO.

Wg stanu na 31 grudnia 2023 roku portfel zam\u00f3wie\u0144 Jednostki Dominuj\u0105cej w tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci wyni\u00f3s\u0142 ok. 1,3 mld z\u0142, a w 2024 roku zgodnie z planowanymi dzia\u0142aniami b\u0119dzie podlega\u0142 dalszemu konsekwentnemu wzrostowi. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego Jednostka Dominuj\u0105ca posiada w tym segmencie zakontraktowanie ju\u017c w okresie od 1 stycznia 2024 roku do dnia publikacji kontrakty na kwot\u0119 398 mln z\u0142, z kt\u00f3rego w 2024 roku zrealizuje przych\u00f3d o warto\u015bci ok. 48 mln z\u0142, za\u015b \u0142\u0105czny przych\u00f3d spodziewany w 2024 roku z kontrakt\u00f3w podpisanych w segmencie infrastrukturalnym wed\u0142ug stanu na moment publikacji niniejszego sprawozdania finansowego wynosi ok. 671 mln z\u0142.

\uf0b7selektywne podej\u015bcie do kontraktacji z obszarze kubaturowym Jednostki Dominuj\u0105cej, dla pozyskania wi\u0119kszych i bardziej zaawansowanych technologicznie kontrakt\u00f3w w ramach swoich referencji.

Segment kubaturowy, wobec notowanego spowolnienia, charakteryzuje si\u0119 bardzo mocn\u0105 konkurencj\u0105, szczeg\u00f3lnie ze strony ma\u0142ych podmiot\u00f3w generalnego wykonawstwa, kt\u00f3re nie s\u0105 podmiotami publicznymi i w rezultacie nie musz\u0105 posiada\u0107 tak zbudowanych struktur organizacyjnych jak podmioty notowane na rynku regulowanym. Wobec tych fakt\u00f3w podmiotom takim jak Jednostka Dominuj\u0105ca bardzo trudno jest konkurowa\u0107, a jedynym atrybutem pozostaje walka cenowa, kt\u00f3ra przyczynia si\u0119 do ci\u0105g\u0142ego pogarszania wska\u017anika rentowno\u015bci operacyjnej.

Selektywno\u015b\u0107 w podej\u015bciu do kontraktacji na tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci polega\u0107 b\u0119dzie na poszukiwaniu takich kontrakt\u00f3w, kt\u00f3re wymagaj\u0105 stosownego zaplecza technologicznego i finansowego, a wobec tego Jednostka Dominuj\u0105ca b\u0119dzie mog\u0142a uzyska\u0107 wi\u0119ksza przewag\u0119 konkurencyjn\u0105 nad ma\u0142ymi podmiotami generalnego wykonawstwa.

Wg sanu na 31 grudnia 2023 roku portfel zam\u00f3wie\u0144 Jednostki Dominuj\u0105cej w tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci wyni\u00f3s\u0142 ok. 1,6 mld z\u0142, a w 2024 roku zgodnie z planowanymi dzia\u0142aniami b\u0119dzie podlega\u0142 stosownemu ograniczeniu przy jednoczesnej poprawie aspekt\u00f3w dot. rentowno\u015bci operacyjnej. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego Jednostka Dominuj\u0105ca posiada w tym segmencie zakontraktowanie ju\u017c w okresie od 1 stycznia 2024 roku do dnia publikacji kontrakty na kwot\u0119 101 mln z\u0142, z\u00a0kt\u00f3rego w 2024 roku zrealizuje przych\u00f3d o warto\u015bci ok. 2 mln z\u0142, za\u015b \u0142\u0105czny przych\u00f3d spodziewany w 2024 roku z kontrakt\u00f3w podpisanych w segmencie kubaturowym wed\u0142ug stanu na moment publikacji niniejszego sprawozdania finansowego wynosi 968 mln z\u0142.

\u00a0

\u00a0

\uf0b7w ramach obszaru przemys\u0142owo \u2013 energetycznego, skupienie si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci na nowej kontraktacji w\u00a0obszarze energetyki, kt\u00f3ra staje si\u0119 istotn\u0105 si\u0142\u0105 nap\u0119dow\u0105 ca\u0142ego sektora przemys\u0142owego w Polsce ze wzgl\u0119du na ukierunkowany strumie\u0144 funduszy pochodz\u0105cy ze \u015brodk\u00f3w KPO.

W minionym roku segment przemys\u0142owo \u2013 energetyczny by\u0142 t\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 dzia\u0142alno\u015bci Jednostki Dominuj\u0105cej, kt\u00f3ra charakteryzowa\u0142a si\u0119 istotnymi stratami na poziomie operacyjnym. Skupia\u0142a si\u0119 ona na dzia\u0142alno\u015bci w\u00a0obszarze przemys\u0142owym, a g\u0142\u00f3wnie w obszarze kontrakt\u00f3w prywatnych prowadzonych na terenach przemys\u0142owych, w ramach kt\u00f3rych zapisy umowne dot. zrycza\u0142towanych i sta\u0142ych warto\u015bci kontrakt\u00f3w nie dawa\u0142y mo\u017cliwo\u015bci na chocia\u017c cz\u0119\u015bciowe odrobienie strat wynikaj\u0105cych w bezprecedensowego wzrostu niekt\u00f3rych pozycji materia\u0142owych, w tym z rosn\u0105cych koszt\u00f3w robocizny i koszt\u00f3w podwykonawstwa.

Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej jest przekonany, \u017ce ukierunkowanie dzia\u0142alno\u015bci biznesowej na segmencie energetycznym, na kt\u00f3rym wiele kontrakt\u00f3w prowadzonych w oparciu o PZP, posiada\u0107 b\u0119dzie stosowne klauzule rewaloryzacyjne, pozwalaj\u0105ce uzyskanie cho\u0107by niewielkiej elastyczno\u015bci wobec fakt\u00f3w zmian cen koszt\u00f3w inflacyjnych.

Wg stanu na 31 grudnia 2023 roku portfel zam\u00f3wie\u0144 Jednostki Dominuj\u0105cej w tym segmencie dzia\u0142alno\u015bci wyni\u00f3s\u0142 ok. 0,6 mld z\u0142, a w 2024 roku zgodnie z planowanymi dzia\u0142aniami b\u0119dzie podlega\u0142 powolnemu uzupe\u0142nieniu o nowe kontrakty pozyskane z obszaru energetyki. Na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania finansowego Jednostka Dominuj\u0105ca posiada w tym segmencie zakontraktowanie ju\u017c w\u00a0okresie od 1 stycznia 2024 roku do dnia publikacji kontrakty na kwot\u0119 87 mln z\u0142, z kt\u00f3rego w 2024 roku zrealizuje przych\u00f3d o warto\u015bci ok 61 mln z\u0142, za\u015b \u0142\u0105czny przych\u00f3d spodziewany w 2024 roku z kontrakt\u00f3w podpisanych w segmencie przemys\u0142owo \u2013 energetycznym wed\u0142ug stanu na moment publikacji niniejszego sprawozdania finansowego wynosi 496 mln z\u0142.

Optymalizacja dzia\u0142alno\u015bci w segmencie modu\u0142owym i skupienie si\u0119 na ryku polskim, w ramach przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 typu SIM (tj. Spo\u0142ecznych Inicjatyw Mieszkaniowych), finansowanych z funduszy samorz\u0105dowych, kt\u00f3ry dzia\u0142alno\u015b\u0107 mo\u017ce zosta\u0107 zdynamizowana po tegorocznych wyborach samorz\u0105dowych w Polsce.

Niezalenie pod powy\u017cszego, Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej podj\u0105\u0142 decyzj\u0119 o rozpocz\u0119ciu poszukiwa\u0144 inwestora strategicznego dla sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Grupy Kapita\u0142owej dzia\u0142aj\u0105cej w segmencie modu\u0142owym tj. Unihouse SA, co pozwoli\u0142oby na zdynamizowanie jego dzia\u0142alno\u015bci nie tylko w Polsce ale r\u00f3wnie\u017c na arenie mi\u0119dzynarodowej. Obecnie zbierane s\u0105 wst\u0119pne zapytania od podmiot\u00f3w zewn\u0119trznych, kt\u00f3re zechc\u0105 wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w procesie ofertowym, a ostateczne wnioski znane b\u0119d\u0105 w kolejnych okresach 2024 roku.

\u00a0

Dzia\u0142ania dotycz\u0105ce segmentu deweloperskiego w kontek\u015bcie zarz\u0105dzenia bankiem ziemi i dalszego rozwoju tego segmentu

Celem nadrz\u0119dnym dzia\u0142a\u0144 optymalizacyjnych w tym zakresie jest optymalizacja posiadanego banku ziemi, przy jednoczesnym zapewnieniu trwa\u0142ej mo\u017cliwo\u015bci do zdynamizowania dzia\u0142alno\u015bci biznesowej Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment.

Posiadany bank ziemi z jednej strony daje trwa\u0142\u0105 zdolno\u015b\u0107 do generowania wyj\u0105tkowych wynik\u00f3w operacyjnych w dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej, ale z drugiej strony wymaga ci\u0105g\u0142ego dost\u0119pu do \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej, w tym do finansowania kolejnych zakup\u00f3w gruntowych. Zarz\u0105d Grupy Kapita\u0142owej zak\u0142ada dalszy mocny rozw\u00f3j i realizacj\u0119 cel\u00f3w stoj\u0105cych przed segmentem deweloperskim w\u00a0obliczu bardzo mocnego popytu rynkowego. Zwa\u017cywszy jednak na odpowiedzialno\u015b\u0107 wobec interesariuszy, a w tym instytucji bankowych, ubezpieczycieli, obligatariuszy i akcjonariuszy, Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej w\u00a0porozumieniu z Rad\u0105 Nadzorcz\u0105 zainicjowa\u0142 szereg czynno\u015bci, w tym przegl\u0105d opcji i scenariuszy, kt\u00f3re pozwol\u0105 zredukowa\u0107 zad\u0142u\u017cenie finansowe ca\u0142ej Grupy Kapita\u0142owej m. in. poprzez pozyskanie kapita\u0142u ze sprzeda\u017cy niekt\u00f3rych sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment SA jak r\u00f3wnie\u017c przez rewizj\u0119 wyceny godziwej niekt\u00f3rych projekt\u00f3w deweloperskich. Czynno\u015bci te w opinii Zarz\u0105du przynios\u0105 wymierne korzy\u015bci, a ich skutek b\u0119dzie widoczny w wynikach w najbli\u017cszych okresach sprawozdawczych.

\u00a0

Jak wskazano w cz\u0119\u015bci dot. zdarze\u0144 po dacie bilansowej, Zarz\u0105dy wybranych sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych nale\u017c\u0105cych do Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment SA w dn. 29 marca 2024 roku podj\u0119\u0142y uchwa\u0142y o zaprzestaniu prac przygotowuj\u0105cych ich wybrane nieruchomo\u015bci gruntowe do realizacji projekt\u00f3w mieszkaniowych oraz utrzymaniu tych grunt\u00f3w w celu uzyskania korzy\u015bci z tytu\u0142u wzrostu ich warto\u015bci, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 dokonania przekwalifikowania tych nieruchomo\u015bci gruntowych z zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz wyceny grunt\u00f3w do warto\u015bci godziwej. Dzia\u0142ania te stanowi\u0105 pierwszy etap procesu optymalizacji struktury Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment. Kolejne za\u015b dotyczy\u0107 b\u0119d\u0105:

\u00a0

\uf0b7analizy pozosta\u0142ego banku ziemi nale\u017c\u0105cego do sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych Grupy Unidevelopment SA i podj\u0119cie czynno\u015bci faktycznych w celu up\u0142ynnienia tej jego cz\u0119\u015bci, kt\u00f3ra wskazuje pozyskanie adekwatnych korzy\u015bci ekonomicznych ju\u017c w najbli\u017cszych okresach sprawozdawczych, oraz

\u00a0

\uf0b7przegl\u0105du scenariuszy rozwoju segmentu deweloperskiego, kt\u00f3re uwzgl\u0119dniaj\u0105 r\u00f3\u017cne warianty, a w tym mi\u0119dzy innymi wariant podj\u0119cia wsp\u00f3\u0142pracy z partnerami zewn\u0119trznymi, przy czym odnosi si\u0119 to zar\u00f3wno do wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 projektowych, jak i mo\u017cliwo\u015bci kapita\u0142owego zaanga\u017cowania partnera zewn\u0119trznego w zdynamizowaniu dzia\u0142alno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej Unidevelopment. Pozwoli to uruchomi\u0107 kierunki ekspansji na nowe komplementarne segmenty mieszkaniowe lub umo\u017cliwi\u0107 zdynamizowanie ekspansji terytorialnej na rynku polskim

\u00a0

\u00a0

Umocnienie i usprawnienie procedur wewn\u0119trznych oraz optymalizacj\u0119 struktury wewn\u0119trznej Jednostki Dominuj\u0105cej

Od pocz\u0105tku 2024 roku w Jednostce Dominuj\u0105cej nast\u0119puje wzmocnienie proces\u00f3w kontroli w zakresie zarz\u0105dzania ryzykiem operacyjnym oraz zarz\u0105dzania pozycj\u0105 got\u00f3wkow\u0105 na realizowanych budowach.

Na szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 zas\u0142uguje fakt utworzenia od pocz\u0105tku 2024 roku zespo\u0142u ds. kontrolingu operacyjnego bud\u00f3w, kt\u00f3rego g\u0142\u00f3wne zadania maj\u0105 na celu wspieranie kierownictwa bud\u00f3w w procesie identyfikacji ryzyk operacyjnych na czynnych budowach, ich kwantyfikacj\u0119 oraz mitygajc\u0119. Zesp\u00f3\u0142 ten obecnie buduje procesowe podej\u015bcie w kwestii sprawozdawczo\u015bci mened\u017cerskiej, dzi\u0119ki kt\u00f3remu w spos\u00f3b zorganizowany i\u00a0formalny b\u0119dzie nast\u0119powa\u0107 komunikacja wewn\u0119trzna i szybkie adresowanie zidentyfikowanych zagro\u017ce\u0144, nie pozwalaj\u0105c na ich istotn\u0105 materializacj\u0119.

Odr\u0119bnym elementem dzia\u0142a\u0144 w tym zakresie jest te\u017c intensyfikacja prac nad poszukiwaniem adekwatnych rozwi\u0105za\u0144 informatycznych wspieraj\u0105cych ten proces zarz\u0105dzania budowami. Obecnie zesp\u00f3\u0142 IT skupia swoje zadania na testowaniu nowych rozwi\u0105za\u0144 i aplikacji, kt\u00f3re przyczyni\u0105 si\u0119 do uzyskania w pe\u0142ni rezultat\u00f3w, jednak\u017ce dopiero w 2025 roku.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfUncertaintiesOfEntitysAbilityToContinueAsGoingConcern", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aa404d4898db34de4b10cc6cf07a82b71_429": { "value": "

1.3.Waluta funkcjonalna i waluta prezentacji sprawozdania finansowego

Walut\u0105 funkcjonaln\u0105 jednostki dominuj\u0105cej i walut\u0105 prezentacji niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego jest z\u0142oty polski. Wszelkie kwoty w niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym podane zosta\u0142y w z\u0142otych i groszach, chyba \u017ce wskazano inaczej.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ad7239d365fa44aba8d9d56cf0530e711_431": { "value": "

1.4.Zmiany standard\u00f3w lub interpretacji

\u00a0

Przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego, przyj\u0119to te same og\u00f3lne zasady, kt\u00f3re zosta\u0142y zastosowane przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego za rok zako\u0144czony dnia 31\u00a0grudnia 2022 roku, kt\u00f3re zosta\u0142o opublikowane w dniu 27 kwietnia 2023 roku.

\u00a0

Nast\u0119puj\u0105ce nowe standardy, zmiany do istniej\u0105cych standard\u00f3w oraz nowe interpretacje wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (RMSR) wchodz\u0105 w \u017cycie po raz pierwszy w sprawozdaniu finansowym Grupy rozpoczynaj\u0105ce si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej:

\u00a0

\uf0b7Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\u201d i Stanowiska Praktycznego 2 \u2013 doprecyzowanie istotnych zasad rachunkowo\u015bci wymaganych ujawnieniu w sprawozdaniu finansowym(obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 8 \u201eZasady (polityka) rachunkowo\u015bci, zmiany warto\u015bci szacunkowych i korygowanie b\u0142\u0119d\u00f3w\u201d- wprowadzenie do standardu definicji szacunku ksi\u0119gowego, szacunki ksi\u0119gowe to kwoty pieni\u0119\u017cne w sprawozdaniu finansowym, kt\u00f3re podlegaj\u0105 niepewno\u015bci wyceny(obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\" - Podatek odroczony dotycz\u0105cy aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 wynikaj\u0105cych z pojedynczej transakcji. Rada wprowadzi\u0142a zasad\u0119 konieczno\u015bci ujmowania aktyw\u00f3w i\u00a0rezerw na podatek odroczony np. gdy r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe w r\u00f3wnych kwotach wyst\u0119puj\u0105 w\u00a0przypadku leasingu (odr\u0119bna r\u00f3\u017cnica przej\u015bciowa od zobowi\u0105zania i od prawa do u\u017cytkowania)lub w przypadku zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u rekultywacji (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 12\u201ePodatek dochodowy\" - zmiana wprowadza tymczasowy wyj\u0105tek w zakresie ujmowania podatku odroczonego wynikaj\u0105cego z wdro\u017cenia mi\u0119dzynarodowej reformy podatkowej (\u201ePillar Two Model Rules\u201d wydane przez OECD) i obowi\u0105zek wprowadzenia dodatkowych ujawnie\u0144 z\u00a0tym zwi\u0105zanych (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1\u00a0stycznia 2023 roku ),

\uf0b7MSSF 17 \u201eUmowy ubezpieczeniowe\" oraz zmiany do MSSF 17, Nowy standard reguluj\u0105cy uj\u0119cie, wycen\u0119, prezentacj\u0119 i ujawnienia dotycz\u0105ce um\u00f3w ubezpieczeniowych i reasekuracyjnych. Standard zast\u0105pi\u0142 dotychczasowy MSSF 4 (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSSF 17 \u201eUmowy ubezpieczeniowe\", pierwsze zastosowanie MSSF 17 i MSSF 9 - Informacje Por\u00f3wnawcze, Rada ustanowi\u0142a przepisy przej\u015bciowe dotycz\u0105ce danych por\u00f3wnawczych dla podmiot\u00f3w, kt\u00f3re r\u00f3wnocze\u015bnie wdra\u017caj\u0105 MSSF 17 i MSSF 9, aby zmniejszy\u0107 potencjalne niedopasowania ksi\u0119gowe wynikaj\u0105ce z r\u00f3\u017cnic mi\u0119dzy tymi standardami (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie).

\u00a0

Powy\u017csze zmiany do standard\u00f3w nie maj\u0105 istotnego wp\u0142ywu na sprawozdanie finansowe. \u00a0

Standardy oraz zmiany do standard\u00f3w przyj\u0119te przez RMSR, ale jeszcze niezatwierdzone przez UE:

\u00a0

MSSF w kszta\u0142cie zatwierdzonym przez UE nie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 obecnie w znacz\u0105cy spos\u00f3b od regulacji przyj\u0119tych przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (RMSR), z wyj\u0105tkiem poni\u017cszych standard\u00f3w oraz zmian do standard\u00f3w, kt\u00f3re wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia sprawozdania nie zosta\u0142y jeszcze przyj\u0119te do stosowania:

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\" - zmiana doprecyzowuje, \u017ce na dzie\u0144 bilansowy jednostka nie bierze pod uwag\u0119 kowenant\u00f3w, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 musia\u0142y by\u0107 spe\u0142nione w\u00a0przysz\u0142o\u015bci, rozwa\u017caj\u0105c klasyfikacj\u0119 zobowi\u0105za\u0144 do d\u0142ugo- lub kr\u00f3tkoterminowych. Jednostka powinna natomiast ujawni\u0107 informacje o tych kowenantach w notach obja\u015bniaj\u0105cych do sprawozdania finansowego ((obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\"- Rada MSR doprecyzowa\u0142a zasady klasyfikacji zobowi\u0105za\u0144 do d\u0142ugo- lub kr\u00f3tkoterminowych przede wszystkim w dw\u00f3ch aspektach:

odoprecyzowano, \u017ce klasyfikacja jest zale\u017cna od praw jakie posiada jednostka na dzie\u0144 bilansowy,

ointencje kierownictwa w odniesieniu do przyspieszenia lub op\u00f3\u017anienia p\u0142atno\u015bci zobowi\u0105zania nie s\u0105 brane pod uwag\u0119,

(obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 7 \u201eRachunek przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych\u201d oraz MSSF 7 \u201eInstrumenty finansowe -ujawnienie informacji\u201d Zmiany doprecyzowuj\u0105 cechy um\u00f3w finansowania zobowi\u0105za\u0144 wobec dostawc\u00f3w (tzw. umowy faktoringu odwrotnego) oraz wprowadzaj\u0105 obowi\u0105zek ujawniania informacji na temat um\u00f3w zawartych z dostawcami, w tym ich warunki, kwoty tych zobowi\u0105za\u0144, terminy p\u0142atno\u015bci i informacje o\u00a0ryzyku p\u0142ynno\u015bci (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 16 \u201eLeasing\u201d - doprecyzowanie wymog\u00f3w w odniesieniu do wyceny zobowi\u0105zania leasingowego powstaj\u0105cego wskutek transakcji sprzeda\u017cy i leasingu zwrotnego. Ma to zapobiec nieprawid\u0142owemu ujmowaniu wyniku na transakcji w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej zachowanego prawa do u\u017cytkowania w przypadku, gdy p\u0142atno\u015bci leasingowe s\u0105 zmienne i nie zale\u017c\u0105 od indeksu lub stawki (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 21 \u201eSkutki zmian kurs\u00f3w wymiany walut obcych\u201d \u2013 zmiana wyja\u015bnia, w jaki spos\u00f3b jednostka powinna oceni\u0107, czy dana waluta jest wymienialna i jak powinna ustali\u0107 kurs wymiany w\u00a0przypadku braku wymienialno\u015bci, a tak\u017ce wymaga ujawnienia informacji, kt\u00f3re pozwol\u0105 u\u017cytkownikom sprawozda\u0144 finansowych zrozumie\u0107 wp\u0142yw braku wymienialno\u015bci waluty (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2025 roku lub po tej dacie).

\u00a0

\u00a0

Wed\u0142ug szacunk\u00f3w Grupy, wy\u017cej wymienione nowe standardy oraz zmiany do istniej\u0105cych standard\u00f3w nie mia\u0142yby istotnego wp\u0142ywu na sprawozdanie finansowe, je\u017celi zosta\u0142yby zastosowane przez Grup\u0119 na dzie\u0144 bilansowy. Grupa zamierza wdro\u017cy\u0107 powy\u017csze regulacje w terminach przewidzianych do zastosowania przez standardy lub interpretacje.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesAccountingEstimatesAndErrorsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A53350d1ee49847e480daf8ce2e6b1fdb_430": { "value": "

1.4.Zmiany standard\u00f3w lub interpretacji

\u00a0

Przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego, przyj\u0119to te same og\u00f3lne zasady, kt\u00f3re zosta\u0142y zastosowane przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego za rok zako\u0144czony dnia 31\u00a0grudnia 2022 roku, kt\u00f3re zosta\u0142o opublikowane w dniu 27 kwietnia 2023 roku.

\u00a0

Nast\u0119puj\u0105ce nowe standardy, zmiany do istniej\u0105cych standard\u00f3w oraz nowe interpretacje wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (RMSR) wchodz\u0105 w \u017cycie po raz pierwszy w sprawozdaniu finansowym Grupy rozpoczynaj\u0105ce si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej:

\u00a0

\uf0b7Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\u201d i Stanowiska Praktycznego 2 \u2013 doprecyzowanie istotnych zasad rachunkowo\u015bci wymaganych ujawnieniu w sprawozdaniu finansowym(obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 8 \u201eZasady (polityka) rachunkowo\u015bci, zmiany warto\u015bci szacunkowych i korygowanie b\u0142\u0119d\u00f3w\u201d- wprowadzenie do standardu definicji szacunku ksi\u0119gowego, szacunki ksi\u0119gowe to kwoty pieni\u0119\u017cne w sprawozdaniu finansowym, kt\u00f3re podlegaj\u0105 niepewno\u015bci wyceny(obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\" - Podatek odroczony dotycz\u0105cy aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 wynikaj\u0105cych z pojedynczej transakcji. Rada wprowadzi\u0142a zasad\u0119 konieczno\u015bci ujmowania aktyw\u00f3w i\u00a0rezerw na podatek odroczony np. gdy r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe w r\u00f3wnych kwotach wyst\u0119puj\u0105 w\u00a0przypadku leasingu (odr\u0119bna r\u00f3\u017cnica przej\u015bciowa od zobowi\u0105zania i od prawa do u\u017cytkowania)lub w przypadku zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u rekultywacji (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 12\u201ePodatek dochodowy\" - zmiana wprowadza tymczasowy wyj\u0105tek w zakresie ujmowania podatku odroczonego wynikaj\u0105cego z wdro\u017cenia mi\u0119dzynarodowej reformy podatkowej (\u201ePillar Two Model Rules\u201d wydane przez OECD) i obowi\u0105zek wprowadzenia dodatkowych ujawnie\u0144 z\u00a0tym zwi\u0105zanych (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1\u00a0stycznia 2023 roku ),

\uf0b7MSSF 17 \u201eUmowy ubezpieczeniowe\" oraz zmiany do MSSF 17, Nowy standard reguluj\u0105cy uj\u0119cie, wycen\u0119, prezentacj\u0119 i ujawnienia dotycz\u0105ce um\u00f3w ubezpieczeniowych i reasekuracyjnych. Standard zast\u0105pi\u0142 dotychczasowy MSSF 4 (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSSF 17 \u201eUmowy ubezpieczeniowe\", pierwsze zastosowanie MSSF 17 i MSSF 9 - Informacje Por\u00f3wnawcze, Rada ustanowi\u0142a przepisy przej\u015bciowe dotycz\u0105ce danych por\u00f3wnawczych dla podmiot\u00f3w, kt\u00f3re r\u00f3wnocze\u015bnie wdra\u017caj\u0105 MSSF 17 i MSSF 9, aby zmniejszy\u0107 potencjalne niedopasowania ksi\u0119gowe wynikaj\u0105ce z r\u00f3\u017cnic mi\u0119dzy tymi standardami (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub po tej dacie).

\u00a0

Powy\u017csze zmiany do standard\u00f3w nie maj\u0105 istotnego wp\u0142ywu na sprawozdanie finansowe. \u00a0

Standardy oraz zmiany do standard\u00f3w przyj\u0119te przez RMSR, ale jeszcze niezatwierdzone przez UE:

\u00a0

MSSF w kszta\u0142cie zatwierdzonym przez UE nie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 obecnie w znacz\u0105cy spos\u00f3b od regulacji przyj\u0119tych przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (RMSR), z wyj\u0105tkiem poni\u017cszych standard\u00f3w oraz zmian do standard\u00f3w, kt\u00f3re wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia sprawozdania nie zosta\u0142y jeszcze przyj\u0119te do stosowania:

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\" - zmiana doprecyzowuje, \u017ce na dzie\u0144 bilansowy jednostka nie bierze pod uwag\u0119 kowenant\u00f3w, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 musia\u0142y by\u0107 spe\u0142nione w\u00a0przysz\u0142o\u015bci, rozwa\u017caj\u0105c klasyfikacj\u0119 zobowi\u0105za\u0144 do d\u0142ugo- lub kr\u00f3tkoterminowych. Jednostka powinna natomiast ujawni\u0107 informacje o tych kowenantach w notach obja\u015bniaj\u0105cych do sprawozdania finansowego ((obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\"- Rada MSR doprecyzowa\u0142a zasady klasyfikacji zobowi\u0105za\u0144 do d\u0142ugo- lub kr\u00f3tkoterminowych przede wszystkim w dw\u00f3ch aspektach:

odoprecyzowano, \u017ce klasyfikacja jest zale\u017cna od praw jakie posiada jednostka na dzie\u0144 bilansowy,

ointencje kierownictwa w odniesieniu do przyspieszenia lub op\u00f3\u017anienia p\u0142atno\u015bci zobowi\u0105zania nie s\u0105 brane pod uwag\u0119,

(obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 7 \u201eRachunek przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych\u201d oraz MSSF 7 \u201eInstrumenty finansowe -ujawnienie informacji\u201d Zmiany doprecyzowuj\u0105 cechy um\u00f3w finansowania zobowi\u0105za\u0144 wobec dostawc\u00f3w (tzw. umowy faktoringu odwrotnego) oraz wprowadzaj\u0105 obowi\u0105zek ujawniania informacji na temat um\u00f3w zawartych z dostawcami, w tym ich warunki, kwoty tych zobowi\u0105za\u0144, terminy p\u0142atno\u015bci i informacje o\u00a0ryzyku p\u0142ynno\u015bci (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 16 \u201eLeasing\u201d - doprecyzowanie wymog\u00f3w w odniesieniu do wyceny zobowi\u0105zania leasingowego powstaj\u0105cego wskutek transakcji sprzeda\u017cy i leasingu zwrotnego. Ma to zapobiec nieprawid\u0142owemu ujmowaniu wyniku na transakcji w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej zachowanego prawa do u\u017cytkowania w przypadku, gdy p\u0142atno\u015bci leasingowe s\u0105 zmienne i nie zale\u017c\u0105 od indeksu lub stawki (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub po tej dacie),

\uf0b7Zmiany do MSR 21 \u201eSkutki zmian kurs\u00f3w wymiany walut obcych\u201d \u2013 zmiana wyja\u015bnia, w jaki spos\u00f3b jednostka powinna oceni\u0107, czy dana waluta jest wymienialna i jak powinna ustali\u0107 kurs wymiany w\u00a0przypadku braku wymienialno\u015bci, a tak\u017ce wymaga ujawnienia informacji, kt\u00f3re pozwol\u0105 u\u017cytkownikom sprawozda\u0144 finansowych zrozumie\u0107 wp\u0142yw braku wymienialno\u015bci waluty (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2025 roku lub po tej dacie).

\u00a0

\u00a0

Wed\u0142ug szacunk\u00f3w Grupy, wy\u017cej wymienione nowe standardy oraz zmiany do istniej\u0105cych standard\u00f3w nie mia\u0142yby istotnego wp\u0142ywu na sprawozdanie finansowe, je\u017celi zosta\u0142yby zastosowane przez Grup\u0119 na dzie\u0144 bilansowy. Grupa zamierza wdro\u017cy\u0107 powy\u017csze regulacje w terminach przewidzianych do zastosowania przez standardy lub interpretacje.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A3bd0cda8b65544e18a942ce2c2e1312b_440": { "value": "

2.Informacje o Grupie Kapita\u0142owej

W sk\u0142ad Grupy Unibep opr\u00f3cz Jednostki Dominuj\u0105cej Unibep SA na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wchodzi\u0142y:

1.Unidevelopment SA z siedzib\u0105 w Warszawie zawi\u0105zana 09 kwietnia 2008 roku \u2013 zarejestrowana w dniu 29 kwietnia 2008 roku w\u00a0rejestrze przedsi\u0119biorc\u00f3w pod numerem 0000304859, REGON 141412526, NIP 5213483781.\u00a0 W dniu 30 kwietnia 2013 roku zosta\u0142a zarejestrowana zmiana formy prawnej Sp\u00f3\u0142ki ze sp\u00f3\u0142ki z\u00a0o.o.\u00a0na sp\u00f3\u0142k\u0119 akcyjn\u0105 \u2013 KRS0000454437. W\u00a0posiadaniu Unibep SA znajduje si\u0119 97,63% akcji tej Sp\u00f3\u0142ki. Jednostka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

2.UNEX Construction Sp. z\u00a0o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie (poprzednio VIZELA Investments Sp. z o.o.). 100% udzia\u0142\u00f3w w tej Sp\u00f3\u0142ce Unibep SA obj\u0119\u0142a 4 lipca 2011 roku Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000381511, REGON 142872709, NIP 5272651352. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

3.Unibep PPP Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Bielsku Podlaskim. 100% udzia\u0142\u00f3w w tej Sp\u00f3\u0142ce Unibep SA obj\u0119\u0142a 12 grudnia 2017\u00a0roku. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000708771, REGON 368966772, NIP 5432185055. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

4.Unihouse SA zsiedzib\u0105 w Bielsku Podlaskim. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a zarejestrowana w KRS z numerem 0000793054, NIP 5432187657, REGON 383776590. Jedynym w\u0142a\u015bcicielem Unihouse SA jest Unibep SA. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

5.Seljedalen AS nr.org. 912\u00a0118\u00a0169 z siedzib\u0105 w Trondheim w Norwegii zosta\u0142a nabyta 10 wrze\u015bnia 2013 roku W\u00a0posiadaniu Unibep SA jest 50% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka powo\u0142ana do dzia\u0142alno\u015bci developerskiej na rynku norweskim. Sp\u00f3\u0142ka wyceniana metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

6.Lovsetvegen 4 AS nr org. 912\u00a0575\u00a0543 z siedzib\u0105 w Melhus. Sp\u00f3\u0142ka za\u0142o\u017cona w 19 wrze\u015bnia 2013 roku 100% udzia\u0142\u00f3w zosta\u0142o nabyte w dniu 23 wrze\u015bnia 2015 roku przez Seljedalen AS. Sp\u00f3\u0142ka prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 developersk\u0105 oraz zwi\u0105zan\u0105 z najmem nieruchomo\u015bci. Sp\u00f3\u0142ka wyceniana metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

7.Idea Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. Data przej\u0119cia kontroli przez Unidevelopment SA to 18 grudnia 2015 roku. Unidevelopment SA posiada 100% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000226688, NIP 5213418163, REGON 140696042. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

8.Nowa Idea Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Idea Sp. z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. Udzia\u0142owcami w sp\u00f3\u0142ce s\u0105: Unidevelopment SA 98% i Idea Sp. z o.o. 2%. Dane sp\u00f3\u0142ki - KRS: 0000908454, REGON: 142567076, NIP: 5213578406. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

9.MP Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. W\u0142a\u015bcicielem 100% udzia\u0142\u00f3w Sp\u00f3\u0142ki jest Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000394406, NIP 9721235146, REGON 301902422. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

10.Unigo Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 30 pa\u017adziernika 2012 roku pod numerem 0000436818, NIP 5213639562, REGON 146366618. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

11.Hevelia Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. SKA\u00a0 z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% akcji posiada Unidevelopment SA.\u00a0Komplementariuszem jest Sp\u00f3\u0142ka Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o., komandytariusz nie wyst\u0119puje. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 pa\u017adziernika 2013 roku pod numerem 0000479378, REGON 146903861, NIP 5213656425. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

12.Lykke Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. SKA\u00a0\u00a0z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% akcji posiada Unidevelopment SA. Komplementariuszem jest Sp\u00f3\u0142ka Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. Komandytariusz nie wyst\u0119puje. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 pa\u017adziernika 2013 roku. pod numerem 0000479375, REGON 146903855, NIP 5213656454. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

13.Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 marca 2014 roku pod numerem 0000500220, REGON 147129636, NIP 5213667529. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku udzia\u0142y w Sp\u00f3\u0142ce posiada\u0142y: Unidevelopment SA 92,93%, Hevelia UDM Sp. z o.o. SKA 3,31%, Lykke Szcz\u0119sliwicka Sp. z o. o. SKA 2,82%, Monday Development Sp.\u00a0z o. o. 0,86%, MP sp. z o. o. 0,08%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

14.Monday Development Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000848409, REGON 301054767, NIP 7811832838. Jedynym udzia\u0142owcem Sp\u00f3\u0142ki jest Unidevelopment SA. Podstawowym rodzajem dzia\u0142alno\u015bci Monday Development Sp. z o.o. jest dzia\u0142alno\u015b\u0107 developerska. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

15.Sokratesa Sp. z o.o. (dawniej: Kosmonaut\u00f3w Sp. z o.o.) z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 7 wrze\u015bnia 2016 roku pod numerem 0000635566, REGON 365338348, NIP 9721266394. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

16.Bukowska 18 Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Bukowska 18 MP Sp.z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Poznaniu. W\u0142a\u015bcicielem 99% wk\u0142adu jest\u00a0Monday Development Sp. z o.o. i 1% wk\u0142adu MP Sp. z o.o. Dane Sp\u00f3\u0142ki - KRS: 0000908804, REGON: 367998178, NIP: 9721277340. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

17.URSA PARK Smart City Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem: 0000352523, REGON 142370014, NIP 5252476443. Udzia\u0142 Unidevelopment SA w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki wynosi 50%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

18.Ursa SKY Smart City Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000846053, REGON 386295418, NIP 5213899116.Udzia\u0142 Unidevelopment SA w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki wynosi 50%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

19.Fama Development Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. Unidevelopment SA posiada 50% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000699449, REGON 368514780, NIP 6692540559. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metoda pe\u0142n\u0105.

20.Fama Development Sp. z o.o.Sp. j.(wcze\u015bniejFama Development Sp. z o.o.Sp. k.) z siedzib\u0105 w Poznaniu. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa posiada w sp\u00f3\u0142ce nast\u0119puj\u0105ce udzia\u0142y: Unidevelopment SA 49,95 % i\u00a0Fama Development Sp. z o.o. 0,1%. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000932842, REGON 368545131, NIP 6692540677. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

21.1 FAMA DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Poznaniu zarejestrowana w dniu 21 wrze\u015bnia 2020 roku w\u00a0KRS. NIP: 7812012988, KRS: 0000860960, REGON: 387069658. Udzia\u0142y w Sp\u00f3\u0142ce posiada: 99% Fama Development Sp.\u00a0z\u00a0o.o. sp. k. (komandytariusz) oraz 1% Fama Development Sp. z o.o. (komplementariusz). Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

22.Coopera IDEA Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Coopera Idea Sp.z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000908591, REGON: 380657725, NIP: 5213832767. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

23.Asset IDEA Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Asset IDEA Sp.z o.o. Sp. k) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000907612, REGON: 380725639, NIP: 5213833666. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

24.UNI1 Sp. z o.o. (wcze\u015bniej UNI1 IDEA Sp. z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000904419, REGON: 381908750, NIP: 5213848047. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

25.UNI2 Sp.z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 14 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000910953, REGO 38947680100000, NIP 5242922237. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

26.UNI3 Sp.z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 14 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000888651, REGON 38842810200000, NIP 5242915208. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

27.UNI4 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 3 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000886543, REGON 38834703600000, NIP 5242914605. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

28.UNI5 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 2% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 15 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000888712, REGON 38840855900000, NIP 9721315460. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

29.UNI6 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 23 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000890939, REGON 38847619900000, NIP 9721315715. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

30.UNI7 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 18 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000889874, REGON 38843747200000, NIP 9721315589. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

31.UNI8 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 23 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000909626, REGON 38951581400000, NIP 9721318895. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

32.UNI9 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 20 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000912510, REGON 38951531700000, NIP 5242922444. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

33. UNI10Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 10 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000905262, REGON 38917056800000, NIP 5242920451. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

34.UNI11 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 01 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000903948, REGON 38912487000000, NIP 5242920037. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

35.UNI12 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 11 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000905818, REGON 38919128600000, NIP 5242920505. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

36.UNI13 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 20 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000912543, REGON 38951530000000, NIP 5242922450. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

37.UNI15 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 9 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068667, REGON 52690860800000, NIP 5242989135. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

38.UNI16 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069046, REGON 52693674000000, NIP 5242989520. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

39.UNI17 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068934, REGON 52693464600000, NIP 5242989508. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

40.UNI18 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069238, REGON 52694888400000, NIP 5242989721. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

41.UNI19 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068920, REGON 52693021700000, NIP 5242989402. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

42.UNI20 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069243, REGON 52694887800000, NIP 5242989715. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

43.UNI21 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069080, REGON 52694097700000, NIP 5242989632. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

44.UNI22 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068974, REGON 52693373000000, NIP 5242989477. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

45.UNI23 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069348, REGON 52695018300000, NIP 5242989750. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

SP\u00d3\u0141KI OBJ\u0118TE SKONSOLIDOWANYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM

Nazwa jednostki ze wskazaniem formy prawnej

Siedziba

Przedmiot przedsi\u0119biorstwa

Charakter powi\u0105zania

Zastosowana metoda konsolidacji

Data obj\u0119cia kontroli/

udzia\u0142\u00f3w

Procent posiadanego kapita\u0142u zak\u0142adowego

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w na walnym zgromadzeniu

Unidevelopment SA

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

09.04.2008

97,63%

97,63%

UNEX Costruction Sp. z o.o.

Warszawa

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

04.07.2011

100%

100%

Unibep PPP Sp. z o.o.

Bielsk Podlaski

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

06.11.2017

100%

100%

Unihouse SA

Bielsk Podlaski

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

01.04.2019

100%

100%

Seljedalen AS

Trondheim, Norwegia

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana

metoda praw w\u0142asno\u015bci

10.09.2013

50%

50%

Lovsetvegen 4 AS

Melhus, Norwegia

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana po\u015brednio

metoda praw w\u0142asno\u015bci

23.09.2015

50%

50%

MP Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.08.2011

97,63%

97,63%

IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.09.2011

97,63%

97,63%

Nowa IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.09.2011

97,63%

97,63%

Unigo Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

26.10.2012

97,63%

97,63%

Lykke Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.10.2013

97,63%

97,63%

Hevelia Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.10.2013

97,63%

97,63%

Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

04.02.2014

97,63%

97,63%

Monday Development Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

05.01.2016

97,63%

97,63%

Sokratesa Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

14.07.2016

97,63%

97,63%

Bukowska 18 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

11.08.2017

97,63%

97,63%

URSA PARK Smart City Sp. z o.o. Sp.k.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

02.03.2022

48,82%**)

0%***)

URSA SKY Smart City Sp. z o.o. Sp.k.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

02.03.2022

48,82%**)

0%***)

Fama Development Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

22.02.2018

48,82%**)

48,82%***)

Fama Development Sp. z o.o. Sp.j.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

22.02.2018

48,82%****)

48,82%***)

1 Fama Development Sp. z o.o. Sp.k.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

21.09.2020

48,82%****)

48,82%***)

Coopera IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.07.2018

97,63%

97,63%

Asset IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.07.2018

97,63%

97,63%

UNI1 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

29.11.2018

97,63%

97,63%

UNI 3 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 4 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

25.02.2021

97,63%

97,63%

UNI 5 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 6 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 7 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

16.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 2 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 8 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 9 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 10 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 11 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 12 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 13 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 15 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 16 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 17 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 18 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

08.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 19 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 20 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 21 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 22 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 23 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

13.11.2023

97,63%

97,63%

\u00a0

\u00a0

\u00a0

* udzia\u0142 \u0142\u0105czny uwzgl\u0119dniaj\u0105cy udzia\u0142 w sp\u00f3\u0142ce-komplementariuszu

** udzia\u0142 w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki

*** w sp\u00f3\u0142ce komandytowej udzia\u0142 g\u0142os\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce \u2013 komplementariuszu \u2013 wp\u0142yw poprzez Zarz\u0105d

**** udzia\u0142 w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki - podzia\u0142 zysku nast\u0119puj\u0119 w dw\u00f3ch etapach, w pierwszym etapie nast\u0119puje zwrot wk\u0142ad\u00f3w wsp\u00f3lnik\u00f3w, w etapie drugim pozosta\u0142y zysk dzielony jest mi\u0119dzy wsp\u00f3lnik\u00f3w i Grupie Unibep przypada go 48,82%

\u00a0

\u00a0

\u00a0 \u00a0

6.4.Inwestycje w jednostki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

Inwestycje w jednostki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Stan na pocz\u0105tek okresu

-

4 707 824,92

Zwi\u0119kszenia

63\u00a0421,18

1 854 537,18

Udzia\u0142 w zyskach

-

1 177 547,40

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci \u2013 zmiana prezentacji

63\u00a0421,18

676 989,78

Zmniejszenia

63\u00a0421,18

6 562 362,10

Udzia\u0142y w stratach

63\u00a0421,18

676 989,78

Zmiana charakteru powi\u0105zania na sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne

-

5 885 372,32

Inwestycje w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

-

-

\u00a0

Wykaz podmiot\u00f3w wsp\u00f3\u0142kontrolowanych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku:

Nazwa jednostki

Charakter powi\u0105zania

Siedziba

Udzia\u0142 w kapitale

zak\u0142adowym

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

oraz liczbie

g\u0142os\u00f3w (%)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Seljedalen AS

Jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana

Trondheim / Norwegia

50

50

Lovsetvegen 4 AS

Jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana po\u015brednio

Melhus/Norwegia

50

50

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Wybrane dane finansowe jednostek wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci:

Wybrane dane finansowe jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowanej Seljedalen AS przedstawi\u0142y si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

Seljedalen AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa trwa\u0142e

-

-

Aktywa obrotowe

69 695,12

80 400,80

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

136 505,97

81 549,20

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

1 400 934,90

1 698 524,59

\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

-

-

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci kontynuowanej

-3 679,60

-200 149,27

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej po opodatkowaniu

-

-

Inne ca\u0142kowite dochody\u00a0

-

-

Ca\u0142kowite dochody za okres

\u00a0

-3 679,60

-200 149,27

Otrzymane dywidendy od jednostki stowarzyszonej/wsp\u00f3\u0142kontrolowanej

-

-

\u00a0

Seljedalen AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa netto\u00a0

-1 467 745,75

-1 699 672,99

Udzia\u0142 Grupy w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej \u00a0

50,00%

50,00%

Pozosta\u0142e korekty\u00a0\u00a0

-6\u00a0309\u00a0676,17

-6\u00a0385\u00a0000,72

Warto\u015b\u0107 bilansowa udzia\u0142\u00f3w Grupy w jednostce stowarzyszonej

-7\u00a0043\u00a0549,05

-7\u00a0234\u00a0837,22

Wybrane dane finansowe jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowanej Lovsetvegen 4 AS przedstawi\u0142y si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

Lovsetvegen 4 AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa trwa\u0142e

-

24\u00a0981,60

Aktywa obrotowe

410 467,09

629\u00a0316,65

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

-

-

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

6 913 137,34

8\u00a0001\u00a0529,34

\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

-

-

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci kontynuowanej

-151\u00a0406,28

-961\u00a0569,87

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej po opodatkowaniu

-

-

Inne ca\u0142kowite dochody\u00a0

-

-

Ca\u0142kowite dochody za okres

\u00a0

-151\u00a0406,28

-961\u00a0569,87

Otrzymane dywidendy od jednostki stowarzyszonej/wsp\u00f3\u0142kontrolowanej

-

-

\u00a0

Lovsetvegen 4 AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa netto\u00a0

-6 502 670,25

-7\u00a0347\u00a0231,09

Udzia\u0142 Grupy w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej \u00a0

50,00%

50%

Pozosta\u0142e korekty\u00a0\u00a0

-

-

Warto\u015b\u0107 bilansowa udzia\u0142\u00f3w Grupy w jednostce stowarzyszonej

-3\u00a0251\u00a0335,13

-3\u00a0673\u00a0615,55

\u00a0

Na 31 grudnia 2023 roku zobowi\u0105zania warunkowe dotycz\u0105ce sp\u00f3\u0142ek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych i stowarzyszonych nie wyst\u0105pi\u0142y, a na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku wynosi\u0142y 7 583 700,00 z\u0142. Zobowi\u0105zania warunkowe dotycz\u0105 wystawionych gwarancji korporacyjnych.

Udzia\u0142 w zyskach / (stratach) jednostek wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci:

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Udzia\u0142 w zyskach

-

1 177 547,40

Udzia\u0142 w stratach

63\u00a0421,18

676 989,78

Razem

-63\u00a0421,18

500 557,62

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A90aa56f5e1924b4898bf01c285e0642d_439": { "value": "

2.Informacje o Grupie Kapita\u0142owej

W sk\u0142ad Grupy Unibep opr\u00f3cz Jednostki Dominuj\u0105cej Unibep SA na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wchodzi\u0142y:

1.Unidevelopment SA z siedzib\u0105 w Warszawie zawi\u0105zana 09 kwietnia 2008 roku \u2013 zarejestrowana w dniu 29 kwietnia 2008 roku w\u00a0rejestrze przedsi\u0119biorc\u00f3w pod numerem 0000304859, REGON 141412526, NIP 5213483781.\u00a0 W dniu 30 kwietnia 2013 roku zosta\u0142a zarejestrowana zmiana formy prawnej Sp\u00f3\u0142ki ze sp\u00f3\u0142ki z\u00a0o.o.\u00a0na sp\u00f3\u0142k\u0119 akcyjn\u0105 \u2013 KRS0000454437. W\u00a0posiadaniu Unibep SA znajduje si\u0119 97,63% akcji tej Sp\u00f3\u0142ki. Jednostka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

2.UNEX Construction Sp. z\u00a0o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie (poprzednio VIZELA Investments Sp. z o.o.). 100% udzia\u0142\u00f3w w tej Sp\u00f3\u0142ce Unibep SA obj\u0119\u0142a 4 lipca 2011 roku Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000381511, REGON 142872709, NIP 5272651352. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

3.Unibep PPP Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Bielsku Podlaskim. 100% udzia\u0142\u00f3w w tej Sp\u00f3\u0142ce Unibep SA obj\u0119\u0142a 12 grudnia 2017\u00a0roku. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000708771, REGON 368966772, NIP 5432185055. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

4.Unihouse SA zsiedzib\u0105 w Bielsku Podlaskim. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a zarejestrowana w KRS z numerem 0000793054, NIP 5432187657, REGON 383776590. Jedynym w\u0142a\u015bcicielem Unihouse SA jest Unibep SA. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

5.Seljedalen AS nr.org. 912\u00a0118\u00a0169 z siedzib\u0105 w Trondheim w Norwegii zosta\u0142a nabyta 10 wrze\u015bnia 2013 roku W\u00a0posiadaniu Unibep SA jest 50% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka powo\u0142ana do dzia\u0142alno\u015bci developerskiej na rynku norweskim. Sp\u00f3\u0142ka wyceniana metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

6.Lovsetvegen 4 AS nr org. 912\u00a0575\u00a0543 z siedzib\u0105 w Melhus. Sp\u00f3\u0142ka za\u0142o\u017cona w 19 wrze\u015bnia 2013 roku 100% udzia\u0142\u00f3w zosta\u0142o nabyte w dniu 23 wrze\u015bnia 2015 roku przez Seljedalen AS. Sp\u00f3\u0142ka prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 developersk\u0105 oraz zwi\u0105zan\u0105 z najmem nieruchomo\u015bci. Sp\u00f3\u0142ka wyceniana metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

7.Idea Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. Data przej\u0119cia kontroli przez Unidevelopment SA to 18 grudnia 2015 roku. Unidevelopment SA posiada 100% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000226688, NIP 5213418163, REGON 140696042. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

8.Nowa Idea Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Idea Sp. z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. Udzia\u0142owcami w sp\u00f3\u0142ce s\u0105: Unidevelopment SA 98% i Idea Sp. z o.o. 2%. Dane sp\u00f3\u0142ki - KRS: 0000908454, REGON: 142567076, NIP: 5213578406. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

9.MP Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. W\u0142a\u015bcicielem 100% udzia\u0142\u00f3w Sp\u00f3\u0142ki jest Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000394406, NIP 9721235146, REGON 301902422. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

10.Unigo Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 30 pa\u017adziernika 2012 roku pod numerem 0000436818, NIP 5213639562, REGON 146366618. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

11.Hevelia Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. SKA\u00a0 z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% akcji posiada Unidevelopment SA.\u00a0Komplementariuszem jest Sp\u00f3\u0142ka Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o., komandytariusz nie wyst\u0119puje. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 pa\u017adziernika 2013 roku pod numerem 0000479378, REGON 146903861, NIP 5213656425. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

12.Lykke Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. SKA\u00a0\u00a0z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% akcji posiada Unidevelopment SA. Komplementariuszem jest Sp\u00f3\u0142ka Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. Komandytariusz nie wyst\u0119puje. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 pa\u017adziernika 2013 roku. pod numerem 0000479375, REGON 146903855, NIP 5213656454. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

13.Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 marca 2014 roku pod numerem 0000500220, REGON 147129636, NIP 5213667529. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku udzia\u0142y w Sp\u00f3\u0142ce posiada\u0142y: Unidevelopment SA 92,93%, Hevelia UDM Sp. z o.o. SKA 3,31%, Lykke Szcz\u0119sliwicka Sp. z o. o. SKA 2,82%, Monday Development Sp.\u00a0z o. o. 0,86%, MP sp. z o. o. 0,08%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

14.Monday Development Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000848409, REGON 301054767, NIP 7811832838. Jedynym udzia\u0142owcem Sp\u00f3\u0142ki jest Unidevelopment SA. Podstawowym rodzajem dzia\u0142alno\u015bci Monday Development Sp. z o.o. jest dzia\u0142alno\u015b\u0107 developerska. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

15.Sokratesa Sp. z o.o. (dawniej: Kosmonaut\u00f3w Sp. z o.o.) z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 7 wrze\u015bnia 2016 roku pod numerem 0000635566, REGON 365338348, NIP 9721266394. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

16.Bukowska 18 Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Bukowska 18 MP Sp.z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Poznaniu. W\u0142a\u015bcicielem 99% wk\u0142adu jest\u00a0Monday Development Sp. z o.o. i 1% wk\u0142adu MP Sp. z o.o. Dane Sp\u00f3\u0142ki - KRS: 0000908804, REGON: 367998178, NIP: 9721277340. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

17.URSA PARK Smart City Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem: 0000352523, REGON 142370014, NIP 5252476443. Udzia\u0142 Unidevelopment SA w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki wynosi 50%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

18.Ursa SKY Smart City Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000846053, REGON 386295418, NIP 5213899116.Udzia\u0142 Unidevelopment SA w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki wynosi 50%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

19.Fama Development Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. Unidevelopment SA posiada 50% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000699449, REGON 368514780, NIP 6692540559. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metoda pe\u0142n\u0105.

20.Fama Development Sp. z o.o.Sp. j.(wcze\u015bniejFama Development Sp. z o.o.Sp. k.) z siedzib\u0105 w Poznaniu. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa posiada w sp\u00f3\u0142ce nast\u0119puj\u0105ce udzia\u0142y: Unidevelopment SA 49,95 % i\u00a0Fama Development Sp. z o.o. 0,1%. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000932842, REGON 368545131, NIP 6692540677. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

21.1 FAMA DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Poznaniu zarejestrowana w dniu 21 wrze\u015bnia 2020 roku w\u00a0KRS. NIP: 7812012988, KRS: 0000860960, REGON: 387069658. Udzia\u0142y w Sp\u00f3\u0142ce posiada: 99% Fama Development Sp.\u00a0z\u00a0o.o. sp. k. (komandytariusz) oraz 1% Fama Development Sp. z o.o. (komplementariusz). Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

22.Coopera IDEA Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Coopera Idea Sp.z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000908591, REGON: 380657725, NIP: 5213832767. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

23.Asset IDEA Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Asset IDEA Sp.z o.o. Sp. k) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000907612, REGON: 380725639, NIP: 5213833666. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

24.UNI1 Sp. z o.o. (wcze\u015bniej UNI1 IDEA Sp. z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000904419, REGON: 381908750, NIP: 5213848047. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

25.UNI2 Sp.z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 14 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000910953, REGO 38947680100000, NIP 5242922237. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

26.UNI3 Sp.z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 14 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000888651, REGON 38842810200000, NIP 5242915208. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

27.UNI4 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 3 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000886543, REGON 38834703600000, NIP 5242914605. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

28.UNI5 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 2% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 15 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000888712, REGON 38840855900000, NIP 9721315460. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

29.UNI6 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 23 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000890939, REGON 38847619900000, NIP 9721315715. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

30.UNI7 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 18 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000889874, REGON 38843747200000, NIP 9721315589. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

31.UNI8 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 23 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000909626, REGON 38951581400000, NIP 9721318895. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

32.UNI9 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 20 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000912510, REGON 38951531700000, NIP 5242922444. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

33. UNI10Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 10 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000905262, REGON 38917056800000, NIP 5242920451. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

34.UNI11 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 01 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000903948, REGON 38912487000000, NIP 5242920037. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

35.UNI12 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 11 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000905818, REGON 38919128600000, NIP 5242920505. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

36.UNI13 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 20 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000912543, REGON 38951530000000, NIP 5242922450. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

37.UNI15 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 9 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068667, REGON 52690860800000, NIP 5242989135. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

38.UNI16 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069046, REGON 52693674000000, NIP 5242989520. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

39.UNI17 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068934, REGON 52693464600000, NIP 5242989508. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

40.UNI18 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069238, REGON 52694888400000, NIP 5242989721. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

41.UNI19 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068920, REGON 52693021700000, NIP 5242989402. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

42.UNI20 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069243, REGON 52694887800000, NIP 5242989715. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

43.UNI21 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069080, REGON 52694097700000, NIP 5242989632. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

44.UNI22 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068974, REGON 52693373000000, NIP 5242989477. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

45.UNI23 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069348, REGON 52695018300000, NIP 5242989750. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

SP\u00d3\u0141KI OBJ\u0118TE SKONSOLIDOWANYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM

Nazwa jednostki ze wskazaniem formy prawnej

Siedziba

Przedmiot przedsi\u0119biorstwa

Charakter powi\u0105zania

Zastosowana metoda konsolidacji

Data obj\u0119cia kontroli/

udzia\u0142\u00f3w

Procent posiadanego kapita\u0142u zak\u0142adowego

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w na walnym zgromadzeniu

Unidevelopment SA

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

09.04.2008

97,63%

97,63%

UNEX Costruction Sp. z o.o.

Warszawa

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

04.07.2011

100%

100%

Unibep PPP Sp. z o.o.

Bielsk Podlaski

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

06.11.2017

100%

100%

Unihouse SA

Bielsk Podlaski

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

01.04.2019

100%

100%

Seljedalen AS

Trondheim, Norwegia

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana

metoda praw w\u0142asno\u015bci

10.09.2013

50%

50%

Lovsetvegen 4 AS

Melhus, Norwegia

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana po\u015brednio

metoda praw w\u0142asno\u015bci

23.09.2015

50%

50%

MP Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.08.2011

97,63%

97,63%

IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.09.2011

97,63%

97,63%

Nowa IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.09.2011

97,63%

97,63%

Unigo Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

26.10.2012

97,63%

97,63%

Lykke Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.10.2013

97,63%

97,63%

Hevelia Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.10.2013

97,63%

97,63%

Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

04.02.2014

97,63%

97,63%

Monday Development Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

05.01.2016

97,63%

97,63%

Sokratesa Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

14.07.2016

97,63%

97,63%

Bukowska 18 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

11.08.2017

97,63%

97,63%

URSA PARK Smart City Sp. z o.o. Sp.k.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

02.03.2022

48,82%**)

0%***)

URSA SKY Smart City Sp. z o.o. Sp.k.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

02.03.2022

48,82%**)

0%***)

Fama Development Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

22.02.2018

48,82%**)

48,82%***)

Fama Development Sp. z o.o. Sp.j.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

22.02.2018

48,82%****)

48,82%***)

1 Fama Development Sp. z o.o. Sp.k.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

21.09.2020

48,82%****)

48,82%***)

Coopera IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.07.2018

97,63%

97,63%

Asset IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.07.2018

97,63%

97,63%

UNI1 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

29.11.2018

97,63%

97,63%

UNI 3 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 4 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

25.02.2021

97,63%

97,63%

UNI 5 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 6 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 7 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

16.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 2 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 8 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 9 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 10 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 11 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 12 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 13 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 15 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 16 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 17 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 18 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

08.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 19 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 20 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 21 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 22 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 23 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

13.11.2023

97,63%

97,63%

\u00a0

\u00a0

\u00a0

* udzia\u0142 \u0142\u0105czny uwzgl\u0119dniaj\u0105cy udzia\u0142 w sp\u00f3\u0142ce-komplementariuszu

** udzia\u0142 w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki

*** w sp\u00f3\u0142ce komandytowej udzia\u0142 g\u0142os\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce \u2013 komplementariuszu \u2013 wp\u0142yw poprzez Zarz\u0105d

**** udzia\u0142 w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki - podzia\u0142 zysku nast\u0119puj\u0119 w dw\u00f3ch etapach, w pierwszym etapie nast\u0119puje zwrot wk\u0142ad\u00f3w wsp\u00f3lnik\u00f3w, w etapie drugim pozosta\u0142y zysk dzielony jest mi\u0119dzy wsp\u00f3lnik\u00f3w i Grupie Unibep przypada go 48,82%

\u00a0

\u00a0

\u00a0 \u00a0

6.4.Inwestycje w jednostki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

Inwestycje w jednostki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Stan na pocz\u0105tek okresu

-

4 707 824,92

Zwi\u0119kszenia

63\u00a0421,18

1 854 537,18

Udzia\u0142 w zyskach

-

1 177 547,40

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci \u2013 zmiana prezentacji

63\u00a0421,18

676 989,78

Zmniejszenia

63\u00a0421,18

6 562 362,10

Udzia\u0142y w stratach

63\u00a0421,18

676 989,78

Zmiana charakteru powi\u0105zania na sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne

-

5 885 372,32

Inwestycje w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

-

-

\u00a0

Wykaz podmiot\u00f3w wsp\u00f3\u0142kontrolowanych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku:

Nazwa jednostki

Charakter powi\u0105zania

Siedziba

Udzia\u0142 w kapitale

zak\u0142adowym

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

oraz liczbie

g\u0142os\u00f3w (%)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Seljedalen AS

Jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana

Trondheim / Norwegia

50

50

Lovsetvegen 4 AS

Jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana po\u015brednio

Melhus/Norwegia

50

50

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Wybrane dane finansowe jednostek wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci:

Wybrane dane finansowe jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowanej Seljedalen AS przedstawi\u0142y si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

Seljedalen AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa trwa\u0142e

-

-

Aktywa obrotowe

69 695,12

80 400,80

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

136 505,97

81 549,20

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

1 400 934,90

1 698 524,59

\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

-

-

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci kontynuowanej

-3 679,60

-200 149,27

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej po opodatkowaniu

-

-

Inne ca\u0142kowite dochody\u00a0

-

-

Ca\u0142kowite dochody za okres

\u00a0

-3 679,60

-200 149,27

Otrzymane dywidendy od jednostki stowarzyszonej/wsp\u00f3\u0142kontrolowanej

-

-

\u00a0

Seljedalen AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa netto\u00a0

-1 467 745,75

-1 699 672,99

Udzia\u0142 Grupy w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej \u00a0

50,00%

50,00%

Pozosta\u0142e korekty\u00a0\u00a0

-6\u00a0309\u00a0676,17

-6\u00a0385\u00a0000,72

Warto\u015b\u0107 bilansowa udzia\u0142\u00f3w Grupy w jednostce stowarzyszonej

-7\u00a0043\u00a0549,05

-7\u00a0234\u00a0837,22

Wybrane dane finansowe jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowanej Lovsetvegen 4 AS przedstawi\u0142y si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

Lovsetvegen 4 AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa trwa\u0142e

-

24\u00a0981,60

Aktywa obrotowe

410 467,09

629\u00a0316,65

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

-

-

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

6 913 137,34

8\u00a0001\u00a0529,34

\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

-

-

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci kontynuowanej

-151\u00a0406,28

-961\u00a0569,87

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej po opodatkowaniu

-

-

Inne ca\u0142kowite dochody\u00a0

-

-

Ca\u0142kowite dochody za okres

\u00a0

-151\u00a0406,28

-961\u00a0569,87

Otrzymane dywidendy od jednostki stowarzyszonej/wsp\u00f3\u0142kontrolowanej

-

-

\u00a0

Lovsetvegen 4 AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa netto\u00a0

-6 502 670,25

-7\u00a0347\u00a0231,09

Udzia\u0142 Grupy w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej \u00a0

50,00%

50%

Pozosta\u0142e korekty\u00a0\u00a0

-

-

Warto\u015b\u0107 bilansowa udzia\u0142\u00f3w Grupy w jednostce stowarzyszonej

-3\u00a0251\u00a0335,13

-3\u00a0673\u00a0615,55

\u00a0

Na 31 grudnia 2023 roku zobowi\u0105zania warunkowe dotycz\u0105ce sp\u00f3\u0142ek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych i stowarzyszonych nie wyst\u0105pi\u0142y, a na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku wynosi\u0142y 7 583 700,00 z\u0142. Zobowi\u0105zania warunkowe dotycz\u0105 wystawionych gwarancji korporacyjnych.

Udzia\u0142 w zyskach / (stratach) jednostek wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci:

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Udzia\u0142 w zyskach

-

1 177 547,40

Udzia\u0142 w stratach

63\u00a0421,18

676 989,78

Razem

-63\u00a0421,18

500 557,62

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A260fd41347b14e6f962fc85a0f1c8134_437": { "value": "

2.Informacje o Grupie Kapita\u0142owej

W sk\u0142ad Grupy Unibep opr\u00f3cz Jednostki Dominuj\u0105cej Unibep SA na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wchodzi\u0142y:

1.Unidevelopment SA z siedzib\u0105 w Warszawie zawi\u0105zana 09 kwietnia 2008 roku \u2013 zarejestrowana w dniu 29 kwietnia 2008 roku w\u00a0rejestrze przedsi\u0119biorc\u00f3w pod numerem 0000304859, REGON 141412526, NIP 5213483781.\u00a0 W dniu 30 kwietnia 2013 roku zosta\u0142a zarejestrowana zmiana formy prawnej Sp\u00f3\u0142ki ze sp\u00f3\u0142ki z\u00a0o.o.\u00a0na sp\u00f3\u0142k\u0119 akcyjn\u0105 \u2013 KRS0000454437. W\u00a0posiadaniu Unibep SA znajduje si\u0119 97,63% akcji tej Sp\u00f3\u0142ki. Jednostka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

2.UNEX Construction Sp. z\u00a0o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie (poprzednio VIZELA Investments Sp. z o.o.). 100% udzia\u0142\u00f3w w tej Sp\u00f3\u0142ce Unibep SA obj\u0119\u0142a 4 lipca 2011 roku Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000381511, REGON 142872709, NIP 5272651352. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

3.Unibep PPP Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Bielsku Podlaskim. 100% udzia\u0142\u00f3w w tej Sp\u00f3\u0142ce Unibep SA obj\u0119\u0142a 12 grudnia 2017\u00a0roku. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000708771, REGON 368966772, NIP 5432185055. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

4.Unihouse SA zsiedzib\u0105 w Bielsku Podlaskim. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a zarejestrowana w KRS z numerem 0000793054, NIP 5432187657, REGON 383776590. Jedynym w\u0142a\u015bcicielem Unihouse SA jest Unibep SA. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

5.Seljedalen AS nr.org. 912\u00a0118\u00a0169 z siedzib\u0105 w Trondheim w Norwegii zosta\u0142a nabyta 10 wrze\u015bnia 2013 roku W\u00a0posiadaniu Unibep SA jest 50% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka powo\u0142ana do dzia\u0142alno\u015bci developerskiej na rynku norweskim. Sp\u00f3\u0142ka wyceniana metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

6.Lovsetvegen 4 AS nr org. 912\u00a0575\u00a0543 z siedzib\u0105 w Melhus. Sp\u00f3\u0142ka za\u0142o\u017cona w 19 wrze\u015bnia 2013 roku 100% udzia\u0142\u00f3w zosta\u0142o nabyte w dniu 23 wrze\u015bnia 2015 roku przez Seljedalen AS. Sp\u00f3\u0142ka prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 developersk\u0105 oraz zwi\u0105zan\u0105 z najmem nieruchomo\u015bci. Sp\u00f3\u0142ka wyceniana metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

7.Idea Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. Data przej\u0119cia kontroli przez Unidevelopment SA to 18 grudnia 2015 roku. Unidevelopment SA posiada 100% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000226688, NIP 5213418163, REGON 140696042. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

8.Nowa Idea Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Idea Sp. z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. Udzia\u0142owcami w sp\u00f3\u0142ce s\u0105: Unidevelopment SA 98% i Idea Sp. z o.o. 2%. Dane sp\u00f3\u0142ki - KRS: 0000908454, REGON: 142567076, NIP: 5213578406. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

9.MP Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. W\u0142a\u015bcicielem 100% udzia\u0142\u00f3w Sp\u00f3\u0142ki jest Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000394406, NIP 9721235146, REGON 301902422. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

10.Unigo Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 30 pa\u017adziernika 2012 roku pod numerem 0000436818, NIP 5213639562, REGON 146366618. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

11.Hevelia Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. SKA\u00a0 z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% akcji posiada Unidevelopment SA.\u00a0Komplementariuszem jest Sp\u00f3\u0142ka Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o., komandytariusz nie wyst\u0119puje. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 pa\u017adziernika 2013 roku pod numerem 0000479378, REGON 146903861, NIP 5213656425. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

12.Lykke Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. SKA\u00a0\u00a0z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% akcji posiada Unidevelopment SA. Komplementariuszem jest Sp\u00f3\u0142ka Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. Komandytariusz nie wyst\u0119puje. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 pa\u017adziernika 2013 roku. pod numerem 0000479375, REGON 146903855, NIP 5213656454. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

13.Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 marca 2014 roku pod numerem 0000500220, REGON 147129636, NIP 5213667529. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku udzia\u0142y w Sp\u00f3\u0142ce posiada\u0142y: Unidevelopment SA 92,93%, Hevelia UDM Sp. z o.o. SKA 3,31%, Lykke Szcz\u0119sliwicka Sp. z o. o. SKA 2,82%, Monday Development Sp.\u00a0z o. o. 0,86%, MP sp. z o. o. 0,08%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

14.Monday Development Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000848409, REGON 301054767, NIP 7811832838. Jedynym udzia\u0142owcem Sp\u00f3\u0142ki jest Unidevelopment SA. Podstawowym rodzajem dzia\u0142alno\u015bci Monday Development Sp. z o.o. jest dzia\u0142alno\u015b\u0107 developerska. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

15.Sokratesa Sp. z o.o. (dawniej: Kosmonaut\u00f3w Sp. z o.o.) z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 7 wrze\u015bnia 2016 roku pod numerem 0000635566, REGON 365338348, NIP 9721266394. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

16.Bukowska 18 Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Bukowska 18 MP Sp.z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Poznaniu. W\u0142a\u015bcicielem 99% wk\u0142adu jest\u00a0Monday Development Sp. z o.o. i 1% wk\u0142adu MP Sp. z o.o. Dane Sp\u00f3\u0142ki - KRS: 0000908804, REGON: 367998178, NIP: 9721277340. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

17.URSA PARK Smart City Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem: 0000352523, REGON 142370014, NIP 5252476443. Udzia\u0142 Unidevelopment SA w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki wynosi 50%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

18.Ursa SKY Smart City Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000846053, REGON 386295418, NIP 5213899116.Udzia\u0142 Unidevelopment SA w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki wynosi 50%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

19.Fama Development Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. Unidevelopment SA posiada 50% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000699449, REGON 368514780, NIP 6692540559. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metoda pe\u0142n\u0105.

20.Fama Development Sp. z o.o.Sp. j.(wcze\u015bniejFama Development Sp. z o.o.Sp. k.) z siedzib\u0105 w Poznaniu. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa posiada w sp\u00f3\u0142ce nast\u0119puj\u0105ce udzia\u0142y: Unidevelopment SA 49,95 % i\u00a0Fama Development Sp. z o.o. 0,1%. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000932842, REGON 368545131, NIP 6692540677. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

21.1 FAMA DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Poznaniu zarejestrowana w dniu 21 wrze\u015bnia 2020 roku w\u00a0KRS. NIP: 7812012988, KRS: 0000860960, REGON: 387069658. Udzia\u0142y w Sp\u00f3\u0142ce posiada: 99% Fama Development Sp.\u00a0z\u00a0o.o. sp. k. (komandytariusz) oraz 1% Fama Development Sp. z o.o. (komplementariusz). Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

22.Coopera IDEA Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Coopera Idea Sp.z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000908591, REGON: 380657725, NIP: 5213832767. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

23.Asset IDEA Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Asset IDEA Sp.z o.o. Sp. k) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000907612, REGON: 380725639, NIP: 5213833666. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

24.UNI1 Sp. z o.o. (wcze\u015bniej UNI1 IDEA Sp. z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000904419, REGON: 381908750, NIP: 5213848047. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

25.UNI2 Sp.z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 14 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000910953, REGO 38947680100000, NIP 5242922237. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

26.UNI3 Sp.z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 14 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000888651, REGON 38842810200000, NIP 5242915208. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

27.UNI4 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 3 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000886543, REGON 38834703600000, NIP 5242914605. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

28.UNI5 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 2% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 15 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000888712, REGON 38840855900000, NIP 9721315460. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

29.UNI6 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 23 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000890939, REGON 38847619900000, NIP 9721315715. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

30.UNI7 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 18 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000889874, REGON 38843747200000, NIP 9721315589. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

31.UNI8 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 23 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000909626, REGON 38951581400000, NIP 9721318895. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

32.UNI9 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 20 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000912510, REGON 38951531700000, NIP 5242922444. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

33. UNI10Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 10 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000905262, REGON 38917056800000, NIP 5242920451. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

34.UNI11 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 01 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000903948, REGON 38912487000000, NIP 5242920037. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

35.UNI12 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 11 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000905818, REGON 38919128600000, NIP 5242920505. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

36.UNI13 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 20 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000912543, REGON 38951530000000, NIP 5242922450. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

37.UNI15 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 9 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068667, REGON 52690860800000, NIP 5242989135. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

38.UNI16 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069046, REGON 52693674000000, NIP 5242989520. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

39.UNI17 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068934, REGON 52693464600000, NIP 5242989508. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

40.UNI18 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069238, REGON 52694888400000, NIP 5242989721. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

41.UNI19 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068920, REGON 52693021700000, NIP 5242989402. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

42.UNI20 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069243, REGON 52694887800000, NIP 5242989715. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

43.UNI21 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069080, REGON 52694097700000, NIP 5242989632. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

44.UNI22 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068974, REGON 52693373000000, NIP 5242989477. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

45.UNI23 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069348, REGON 52695018300000, NIP 5242989750. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

SP\u00d3\u0141KI OBJ\u0118TE SKONSOLIDOWANYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM

Nazwa jednostki ze wskazaniem formy prawnej

Siedziba

Przedmiot przedsi\u0119biorstwa

Charakter powi\u0105zania

Zastosowana metoda konsolidacji

Data obj\u0119cia kontroli/

udzia\u0142\u00f3w

Procent posiadanego kapita\u0142u zak\u0142adowego

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w na walnym zgromadzeniu

Unidevelopment SA

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

09.04.2008

97,63%

97,63%

UNEX Costruction Sp. z o.o.

Warszawa

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

04.07.2011

100%

100%

Unibep PPP Sp. z o.o.

Bielsk Podlaski

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

06.11.2017

100%

100%

Unihouse SA

Bielsk Podlaski

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

01.04.2019

100%

100%

Seljedalen AS

Trondheim, Norwegia

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana

metoda praw w\u0142asno\u015bci

10.09.2013

50%

50%

Lovsetvegen 4 AS

Melhus, Norwegia

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana po\u015brednio

metoda praw w\u0142asno\u015bci

23.09.2015

50%

50%

MP Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.08.2011

97,63%

97,63%

IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.09.2011

97,63%

97,63%

Nowa IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.09.2011

97,63%

97,63%

Unigo Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

26.10.2012

97,63%

97,63%

Lykke Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.10.2013

97,63%

97,63%

Hevelia Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.10.2013

97,63%

97,63%

Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

04.02.2014

97,63%

97,63%

Monday Development Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

05.01.2016

97,63%

97,63%

Sokratesa Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

14.07.2016

97,63%

97,63%

Bukowska 18 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

11.08.2017

97,63%

97,63%

URSA PARK Smart City Sp. z o.o. Sp.k.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

02.03.2022

48,82%**)

0%***)

URSA SKY Smart City Sp. z o.o. Sp.k.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

02.03.2022

48,82%**)

0%***)

Fama Development Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

22.02.2018

48,82%**)

48,82%***)

Fama Development Sp. z o.o. Sp.j.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

22.02.2018

48,82%****)

48,82%***)

1 Fama Development Sp. z o.o. Sp.k.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

21.09.2020

48,82%****)

48,82%***)

Coopera IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.07.2018

97,63%

97,63%

Asset IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.07.2018

97,63%

97,63%

UNI1 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

29.11.2018

97,63%

97,63%

UNI 3 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 4 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

25.02.2021

97,63%

97,63%

UNI 5 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 6 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 7 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

16.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 2 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 8 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 9 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 10 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 11 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 12 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 13 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 15 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 16 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 17 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 18 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

08.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 19 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 20 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 21 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 22 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 23 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

13.11.2023

97,63%

97,63%

\u00a0

\u00a0

\u00a0

* udzia\u0142 \u0142\u0105czny uwzgl\u0119dniaj\u0105cy udzia\u0142 w sp\u00f3\u0142ce-komplementariuszu

** udzia\u0142 w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki

*** w sp\u00f3\u0142ce komandytowej udzia\u0142 g\u0142os\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce \u2013 komplementariuszu \u2013 wp\u0142yw poprzez Zarz\u0105d

**** udzia\u0142 w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki - podzia\u0142 zysku nast\u0119puj\u0119 w dw\u00f3ch etapach, w pierwszym etapie nast\u0119puje zwrot wk\u0142ad\u00f3w wsp\u00f3lnik\u00f3w, w etapie drugim pozosta\u0142y zysk dzielony jest mi\u0119dzy wsp\u00f3lnik\u00f3w i Grupie Unibep przypada go 48,82%

\u00a0

\u00a0

\u00a0 \u00a0

6.4.Inwestycje w jednostki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

Inwestycje w jednostki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Stan na pocz\u0105tek okresu

-

4 707 824,92

Zwi\u0119kszenia

63\u00a0421,18

1 854 537,18

Udzia\u0142 w zyskach

-

1 177 547,40

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci \u2013 zmiana prezentacji

63\u00a0421,18

676 989,78

Zmniejszenia

63\u00a0421,18

6 562 362,10

Udzia\u0142y w stratach

63\u00a0421,18

676 989,78

Zmiana charakteru powi\u0105zania na sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne

-

5 885 372,32

Inwestycje w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

-

-

\u00a0

Wykaz podmiot\u00f3w wsp\u00f3\u0142kontrolowanych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku:

Nazwa jednostki

Charakter powi\u0105zania

Siedziba

Udzia\u0142 w kapitale

zak\u0142adowym

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

oraz liczbie

g\u0142os\u00f3w (%)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Seljedalen AS

Jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana

Trondheim / Norwegia

50

50

Lovsetvegen 4 AS

Jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana po\u015brednio

Melhus/Norwegia

50

50

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Wybrane dane finansowe jednostek wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci:

Wybrane dane finansowe jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowanej Seljedalen AS przedstawi\u0142y si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

Seljedalen AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa trwa\u0142e

-

-

Aktywa obrotowe

69 695,12

80 400,80

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

136 505,97

81 549,20

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

1 400 934,90

1 698 524,59

\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

-

-

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci kontynuowanej

-3 679,60

-200 149,27

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej po opodatkowaniu

-

-

Inne ca\u0142kowite dochody\u00a0

-

-

Ca\u0142kowite dochody za okres

\u00a0

-3 679,60

-200 149,27

Otrzymane dywidendy od jednostki stowarzyszonej/wsp\u00f3\u0142kontrolowanej

-

-

\u00a0

Seljedalen AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa netto\u00a0

-1 467 745,75

-1 699 672,99

Udzia\u0142 Grupy w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej \u00a0

50,00%

50,00%

Pozosta\u0142e korekty\u00a0\u00a0

-6\u00a0309\u00a0676,17

-6\u00a0385\u00a0000,72

Warto\u015b\u0107 bilansowa udzia\u0142\u00f3w Grupy w jednostce stowarzyszonej

-7\u00a0043\u00a0549,05

-7\u00a0234\u00a0837,22

Wybrane dane finansowe jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowanej Lovsetvegen 4 AS przedstawi\u0142y si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

Lovsetvegen 4 AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa trwa\u0142e

-

24\u00a0981,60

Aktywa obrotowe

410 467,09

629\u00a0316,65

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

-

-

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

6 913 137,34

8\u00a0001\u00a0529,34

\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

-

-

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci kontynuowanej

-151\u00a0406,28

-961\u00a0569,87

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej po opodatkowaniu

-

-

Inne ca\u0142kowite dochody\u00a0

-

-

Ca\u0142kowite dochody za okres

\u00a0

-151\u00a0406,28

-961\u00a0569,87

Otrzymane dywidendy od jednostki stowarzyszonej/wsp\u00f3\u0142kontrolowanej

-

-

\u00a0

Lovsetvegen 4 AS

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Aktywa netto\u00a0

-6 502 670,25

-7\u00a0347\u00a0231,09

Udzia\u0142 Grupy w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej \u00a0

50,00%

50%

Pozosta\u0142e korekty\u00a0\u00a0

-

-

Warto\u015b\u0107 bilansowa udzia\u0142\u00f3w Grupy w jednostce stowarzyszonej

-3\u00a0251\u00a0335,13

-3\u00a0673\u00a0615,55

\u00a0

Na 31 grudnia 2023 roku zobowi\u0105zania warunkowe dotycz\u0105ce sp\u00f3\u0142ek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych i stowarzyszonych nie wyst\u0105pi\u0142y, a na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku wynosi\u0142y 7 583 700,00 z\u0142. Zobowi\u0105zania warunkowe dotycz\u0105 wystawionych gwarancji korporacyjnych.

Udzia\u0142 w zyskach / (stratach) jednostek wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci:

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Udzia\u0142 w zyskach

-

1 177 547,40

Udzia\u0142 w stratach

63\u00a0421,18

676 989,78

Razem

-63\u00a0421,18

500 557,62

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae882a7e22e7f48bd8afbb0781a2742d0_693807321": { "value": "

2.Informacje o Grupie Kapita\u0142owej

W sk\u0142ad Grupy Unibep opr\u00f3cz Jednostki Dominuj\u0105cej Unibep SA na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wchodzi\u0142y:

1.Unidevelopment SA z siedzib\u0105 w Warszawie zawi\u0105zana 09 kwietnia 2008 roku \u2013 zarejestrowana w dniu 29 kwietnia 2008 roku w\u00a0rejestrze przedsi\u0119biorc\u00f3w pod numerem 0000304859, REGON 141412526, NIP 5213483781.\u00a0 W dniu 30 kwietnia 2013 roku zosta\u0142a zarejestrowana zmiana formy prawnej Sp\u00f3\u0142ki ze sp\u00f3\u0142ki z\u00a0o.o.\u00a0na sp\u00f3\u0142k\u0119 akcyjn\u0105 \u2013 KRS0000454437. W\u00a0posiadaniu Unibep SA znajduje si\u0119 97,63% akcji tej Sp\u00f3\u0142ki. Jednostka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

2.UNEX Construction Sp. z\u00a0o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie (poprzednio VIZELA Investments Sp. z o.o.). 100% udzia\u0142\u00f3w w tej Sp\u00f3\u0142ce Unibep SA obj\u0119\u0142a 4 lipca 2011 roku Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000381511, REGON 142872709, NIP 5272651352. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

3.Unibep PPP Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Bielsku Podlaskim. 100% udzia\u0142\u00f3w w tej Sp\u00f3\u0142ce Unibep SA obj\u0119\u0142a 12 grudnia 2017\u00a0roku. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000708771, REGON 368966772, NIP 5432185055. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

4.Unihouse SA zsiedzib\u0105 w Bielsku Podlaskim. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a zarejestrowana w KRS z numerem 0000793054, NIP 5432187657, REGON 383776590. Jedynym w\u0142a\u015bcicielem Unihouse SA jest Unibep SA. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

5.Seljedalen AS nr.org. 912\u00a0118\u00a0169 z siedzib\u0105 w Trondheim w Norwegii zosta\u0142a nabyta 10 wrze\u015bnia 2013 roku W\u00a0posiadaniu Unibep SA jest 50% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka powo\u0142ana do dzia\u0142alno\u015bci developerskiej na rynku norweskim. Sp\u00f3\u0142ka wyceniana metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

6.Lovsetvegen 4 AS nr org. 912\u00a0575\u00a0543 z siedzib\u0105 w Melhus. Sp\u00f3\u0142ka za\u0142o\u017cona w 19 wrze\u015bnia 2013 roku 100% udzia\u0142\u00f3w zosta\u0142o nabyte w dniu 23 wrze\u015bnia 2015 roku przez Seljedalen AS. Sp\u00f3\u0142ka prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 developersk\u0105 oraz zwi\u0105zan\u0105 z najmem nieruchomo\u015bci. Sp\u00f3\u0142ka wyceniana metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

7.Idea Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. Data przej\u0119cia kontroli przez Unidevelopment SA to 18 grudnia 2015 roku. Unidevelopment SA posiada 100% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000226688, NIP 5213418163, REGON 140696042. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

8.Nowa Idea Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Idea Sp. z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. Udzia\u0142owcami w sp\u00f3\u0142ce s\u0105: Unidevelopment SA 98% i Idea Sp. z o.o. 2%. Dane sp\u00f3\u0142ki - KRS: 0000908454, REGON: 142567076, NIP: 5213578406. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

9.MP Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. W\u0142a\u015bcicielem 100% udzia\u0142\u00f3w Sp\u00f3\u0142ki jest Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000394406, NIP 9721235146, REGON 301902422. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

10.Unigo Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 30 pa\u017adziernika 2012 roku pod numerem 0000436818, NIP 5213639562, REGON 146366618. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

11.Hevelia Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. SKA\u00a0 z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% akcji posiada Unidevelopment SA.\u00a0Komplementariuszem jest Sp\u00f3\u0142ka Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o., komandytariusz nie wyst\u0119puje. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 pa\u017adziernika 2013 roku pod numerem 0000479378, REGON 146903861, NIP 5213656425. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

12.Lykke Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. SKA\u00a0\u00a0z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% akcji posiada Unidevelopment SA. Komplementariuszem jest Sp\u00f3\u0142ka Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. Komandytariusz nie wyst\u0119puje. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 pa\u017adziernika 2013 roku. pod numerem 0000479375, REGON 146903855, NIP 5213656454. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

13.Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 3 marca 2014 roku pod numerem 0000500220, REGON 147129636, NIP 5213667529. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku udzia\u0142y w Sp\u00f3\u0142ce posiada\u0142y: Unidevelopment SA 92,93%, Hevelia UDM Sp. z o.o. SKA 3,31%, Lykke Szcz\u0119sliwicka Sp. z o. o. SKA 2,82%, Monday Development Sp.\u00a0z o. o. 0,86%, MP sp. z o. o. 0,08%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

14.Monday Development Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000848409, REGON 301054767, NIP 7811832838. Jedynym udzia\u0142owcem Sp\u00f3\u0142ki jest Unidevelopment SA. Podstawowym rodzajem dzia\u0142alno\u015bci Monday Development Sp. z o.o. jest dzia\u0142alno\u015b\u0107 developerska. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

15.Sokratesa Sp. z o.o. (dawniej: Kosmonaut\u00f3w Sp. z o.o.) z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS 7 wrze\u015bnia 2016 roku pod numerem 0000635566, REGON 365338348, NIP 9721266394. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

16.Bukowska 18 Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Bukowska 18 MP Sp.z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Poznaniu. W\u0142a\u015bcicielem 99% wk\u0142adu jest\u00a0Monday Development Sp. z o.o. i 1% wk\u0142adu MP Sp. z o.o. Dane Sp\u00f3\u0142ki - KRS: 0000908804, REGON: 367998178, NIP: 9721277340. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

17.URSA PARK Smart City Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem: 0000352523, REGON 142370014, NIP 5252476443. Udzia\u0142 Unidevelopment SA w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki wynosi 50%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

18.Ursa SKY Smart City Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Warszawie. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w KRS pod numerem 0000846053, REGON 386295418, NIP 5213899116.Udzia\u0142 Unidevelopment SA w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki wynosi 50%. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

19.Fama Development Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. Unidevelopment SA posiada 50% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000699449, REGON 368514780, NIP 6692540559. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metoda pe\u0142n\u0105.

20.Fama Development Sp. z o.o.Sp. j.(wcze\u015bniejFama Development Sp. z o.o.Sp. k.) z siedzib\u0105 w Poznaniu. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa posiada w sp\u00f3\u0142ce nast\u0119puj\u0105ce udzia\u0142y: Unidevelopment SA 49,95 % i\u00a0Fama Development Sp. z o.o. 0,1%. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000932842, REGON 368545131, NIP 6692540677. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

21.1 FAMA DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. k. z siedzib\u0105 w Poznaniu zarejestrowana w dniu 21 wrze\u015bnia 2020 roku w\u00a0KRS. NIP: 7812012988, KRS: 0000860960, REGON: 387069658. Udzia\u0142y w Sp\u00f3\u0142ce posiada: 99% Fama Development Sp.\u00a0z\u00a0o.o. sp. k. (komandytariusz) oraz 1% Fama Development Sp. z o.o. (komplementariusz). Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

22.Coopera IDEA Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Coopera Idea Sp.z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000908591, REGON: 380657725, NIP: 5213832767. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

23.Asset IDEA Sp. z o.o. (wcze\u015bniej Asset IDEA Sp.z o.o. Sp. k) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000907612, REGON: 380725639, NIP: 5213833666. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

24.UNI1 Sp. z o.o. (wcze\u015bniej UNI1 IDEA Sp. z o.o. Sp. k.) z siedzib\u0105 w Warszawie. W\u0142a\u015bcicielem 98% wk\u0142adu jest Unidevelopment SA i 2% wk\u0142adu Idea Sp. z o.o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana pod numerem KRS 0000904419, REGON: 381908750, NIP: 5213848047. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

25.UNI2 Sp.z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 14 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000910953, REGO 38947680100000, NIP 5242922237. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

26.UNI3 Sp.z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 14 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000888651, REGON 38842810200000, NIP 5242915208. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

27.UNI4 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 3 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000886543, REGON 38834703600000, NIP 5242914605. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

28.UNI5 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 2% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 15 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000888712, REGON 38840855900000, NIP 9721315460. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

29.UNI6 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 23 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000890939, REGON 38847619900000, NIP 9721315715. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

30.UNI7 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 18 marca 2021 roku pod numerem KRS 0000889874, REGON 38843747200000, NIP 9721315589. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

31.UNI8 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Poznaniu. 99,98% udzia\u0142\u00f3w posiada Monday Development Sp.zo.o. i 0,02% MP Sp. z o. o. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 23 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000909626, REGON 38951581400000, NIP 9721318895. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

32.UNI9 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w\u00a0dniu 20 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000912510, REGON 38951531700000, NIP 5242922444. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

33. UNI10Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 10 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000905262, REGON 38917056800000, NIP 5242920451. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

34.UNI11 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 01 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000903948, REGON 38912487000000, NIP 5242920037. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

35.UNI12 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 11 czerwca 2021 roku pod numerem KRS 0000905818, REGON 38919128600000, NIP 5242920505. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

36.UNI13 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 20 lipca 2021 roku pod numerem KRS 0000912543, REGON 38951530000000, NIP 5242922450. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

37.UNI15 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 9 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068667, REGON 52690860800000, NIP 5242989135. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

38.UNI16 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069046, REGON 52693674000000, NIP 5242989520. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

39.UNI17 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068934, REGON 52693464600000, NIP 5242989508. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

40.UNI18 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069238, REGON 52694888400000, NIP 5242989721. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

41.UNI19 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068920, REGON 52693021700000, NIP 5242989402. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

42.UNI20 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069243, REGON 52694887800000, NIP 5242989715. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

43.UNI21 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069080, REGON 52694097700000, NIP 5242989632. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

44.UNI22 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 13 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001068974, REGON 52693373000000, NIP 5242989477. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

45.UNI23 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie. 100% udzia\u0142\u00f3w posiada Unidevelopment SA. Sp\u00f3\u0142ka zarejestrowana w dniu 14 listopada 2023 roku pod numerem KRS 0001069348, REGON 52695018300000, NIP 5242989750. Sp\u00f3\u0142ka konsolidowana metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

\u00a0

\u00a0

SP\u00d3\u0141KI OBJ\u0118TE SKONSOLIDOWANYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM

Nazwa jednostki ze wskazaniem formy prawnej

Siedziba

Przedmiot przedsi\u0119biorstwa

Charakter powi\u0105zania

Zastosowana metoda konsolidacji

Data obj\u0119cia kontroli/

udzia\u0142\u00f3w

Procent posiadanego kapita\u0142u zak\u0142adowego

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w na walnym zgromadzeniu

Unidevelopment SA

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

09.04.2008

97,63%

97,63%

UNEX Costruction Sp. z o.o.

Warszawa

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

04.07.2011

100%

100%

Unibep PPP Sp. z o.o.

Bielsk Podlaski

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

06.11.2017

100%

100%

Unihouse SA

Bielsk Podlaski

realizacja projekt\u00f3w budowlanych

jednostka zale\u017cna

metoda pe\u0142na

01.04.2019

100%

100%

Seljedalen AS

Trondheim, Norwegia

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana

metoda praw w\u0142asno\u015bci

10.09.2013

50%

50%

Lovsetvegen 4 AS

Melhus, Norwegia

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka wsp\u00f3\u0142kontrolowana po\u015brednio

metoda praw w\u0142asno\u015bci

23.09.2015

50%

50%

MP Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.08.2011

97,63%

97,63%

IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.09.2011

97,63%

97,63%

Nowa IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.09.2011

97,63%

97,63%

Unigo Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

26.10.2012

97,63%

97,63%

Lykke Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.10.2013

97,63%

97,63%

Hevelia Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. S.K.A.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.10.2013

97,63%

97,63%

Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

04.02.2014

97,63%

97,63%

Monday Development Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

05.01.2016

97,63%

97,63%

Sokratesa Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

14.07.2016

97,63%

97,63%

Bukowska 18 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

11.08.2017

97,63%

97,63%

URSA PARK Smart City Sp. z o.o. Sp.k.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

02.03.2022

48,82%**)

0%***)

URSA SKY Smart City Sp. z o.o. Sp.k.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

02.03.2022

48,82%**)

0%***)

Fama Development Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

22.02.2018

48,82%**)

48,82%***)

Fama Development Sp. z o.o. Sp.j.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

22.02.2018

48,82%****)

48,82%***)

1 Fama Development Sp. z o.o. Sp.k.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

21.09.2020

48,82%****)

48,82%***)

Coopera IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

03.07.2018

97,63%

97,63%

Asset IDEA Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.07.2018

97,63%

97,63%

UNI1 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

29.11.2018

97,63%

97,63%

UNI 3 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

10.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 4 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

25.02.2021

97,63%

97,63%

UNI 5 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 6 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 7 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

16.03.2021

97,63%

97,63%

UNI 2 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 8 Sp. z o.o.

Pozna\u0144

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 9 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 10 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 11 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 12 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 13 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

12.05.2021

97,63%

97,63%

UNI 15 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 16 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 17 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 18 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

08.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 19 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 20 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 21 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 22 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

09.11.2023

97,63%

97,63%

UNI 23 Sp. z o.o.

Warszawa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

jednostka zale\u017cna po\u015brednio

metoda pe\u0142na

13.11.2023

97,63%

97,63%

\u00a0

\u00a0

\u00a0

* udzia\u0142 \u0142\u0105czny uwzgl\u0119dniaj\u0105cy udzia\u0142 w sp\u00f3\u0142ce-komplementariuszu

** udzia\u0142 w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki

*** w sp\u00f3\u0142ce komandytowej udzia\u0142 g\u0142os\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce \u2013 komplementariuszu \u2013 wp\u0142yw poprzez Zarz\u0105d

**** udzia\u0142 w zyskach/stratach Sp\u00f3\u0142ki - podzia\u0142 zysku nast\u0119puj\u0119 w dw\u00f3ch etapach, w pierwszym etapie nast\u0119puje zwrot wk\u0142ad\u00f3w wsp\u00f3lnik\u00f3w, w etapie drugim pozosta\u0142y zysk dzielony jest mi\u0119dzy wsp\u00f3lnik\u00f3w i Grupie Unibep przypada go 48,82%

\u00a0

\u00a0

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aa58acc62b1884491a823a453a3ad4ac1_442": { "value": "

3.Przyj\u0119te zasady rachunkowo\u015bci i konsolidacji

3.1.Zasady rachunkowo\u015bci

Niniejsze sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z zasadami opisanymi poni\u017cej z uwzgl\u0119dnieniem obowi\u0105zuj\u0105cych zmian Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (\u201eMSSF\u201d) w UE.

\u015aRODKI TRWA\u0141E

\u015arodki trwa\u0142e obejmuj\u0105 pozycj\u0119 w\u0142asne: \u015arodki trwa\u0142e i \u015arodki trwa\u0142e w budowie, oraz Aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania.

\u015arodki trwa\u0142e pocz\u0105tkowo ujmowane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia. Cen\u0119 nabycia zwi\u0119kszaj\u0105 wszystkie koszty zwi\u0105zane bezpo\u015brednio z zakupem i przystosowaniem sk\u0142adnika maj\u0105tku do stanu zdatnego do u\u017cytkowania.

Inwestycje rozpocz\u0119te dotycz\u0105ce \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie s\u0105 wyceniane w wysoko\u015bci og\u00f3\u0142u koszt\u00f3w pozostaj\u0105cych w bezpo\u015brednim zwi\u0105zku z ich nabyciem lub wytworzeniem, w tym koszt\u00f3w finansowania, pomniejszonych o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu \u015brodki trwa\u0142e, wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. \u015arodki trwa\u0142e w trakcie wytwarzania nie podlegaj\u0105 amortyzacji do czasu zako\u0144czenia budowy lub monta\u017cu i przekazania \u015brodka trwa\u0142ego do u\u017cywania.

Amortyzacja jest naliczana metod\u0105 liniow\u0105 przez szacowany okres u\u017cytkowania danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, kt\u00f3ry dla poszczeg\u00f3lnych grup rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych wynosi:

\uf0b7grunty przeznaczone na eksploatacj\u0119 odkrywkow\u0105 \u2013 10 lat;

\uf0b7budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej \u2013 pomi\u0119dzy 5 a 40 lat;

\uf0b7urz\u0105dzenia techniczne i maszyny \u2013 pomi\u0119dzy 2 a 15 lat;

\uf0b7\u015brodki transportu \u2013 pomi\u0119dzy 3 a 8 lat;

\uf0b7inne \u015brodki trwa\u0142e\u2013 pomi\u0119dzy 2 a 10 lat.

W uzasadnionych indywidualnych przypadkach wy\u017cej wymienione okresy mog\u0105 zosta\u0107 wyd\u0142u\u017cone.

Powy\u017csze okresy u\u017cytkowania oraz warto\u015b\u0107 ko\u0144cow\u0105 poszczeg\u00f3lnych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych weryfikuje si\u0119 co najmniej na koniec ka\u017cdego roku finansowego i w przypadku, gdy oczekiwania r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od wcze\u015bniejszych szacunk\u00f3w, zmiany ujmuje si\u0119 prospektywnie jako zmian\u0119 warto\u015bci szacunkowych.

Niskocenne \u015brodki trwa\u0142e o warto\u015bci nie przekraczaj\u0105cej 3\u00a0500 z\u0142, z wyj\u0105tkiem elektronarz\u0119dzi, mog\u0105 by\u0107 amortyzowane jednorazowo w miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym zosta\u0142y nabyte, je\u017celi tak przyj\u0119te uproszczenie nie zniekszta\u0142ca istotnie wynik\u00f3w finansowych i aktyw\u00f3w. Zakup jednorazowy wi\u0119kszej ilo\u015bci niskocennych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych mo\u017ce zosta\u0107 uj\u0119ty i podlega\u0107 amortyzacji jako jeden obiekt zbiorczy. W odniesieniu do sk\u0142adnik\u00f3w sklasyfikowanych jako wyposa\u017cenie, z uwagi na ich nisk\u0105 warto\u015b\u0107, Grupa stosuje uproszczone podej\u015bcie polegaj\u0105ce na jednorazowym uj\u0119ciu warto\u015bci aktywa w koszcie zu\u017cycia materia\u0142\u00f3w z momentem oddania aktyw\u00f3w do u\u017cytkowania. W kolejnych okresach prowadzona jest pozabilansowa ewidencja wyposa\u017cenia.

Rozpocz\u0119cie amortyzacji \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych nast\u0119puje w momencie, gdy s\u0105 one dost\u0119pne do u\u017cytkowania przez co rozumie si\u0119 doprowadzenie sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do miejsca i warunk\u00f3w potrzebnych do u\u017cytkowania zgodnego z zamierzeniami kierownictwa. W praktyce, Grupa przyjmuje w tym zakresie uproszczenie
i amortyzacj\u0119 rozpoczyna si\u0119 z pocz\u0105tkiem miesi\u0105ca nast\u0119puj\u0105cego po miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym dany \u015brodek trwa\u0142y sta\u0142 si\u0119 dost\u0119pny do u\u017cytkowania.\u00a0

W przypadku wyst\u0105pienia przes\u0142anek \u015bwiadcz\u0105cych o mo\u017cliwo\u015bci utraty warto\u015bci \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, dokonywany jest test na utrat\u0119 warto\u015bci tych aktyw\u00f3w pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci.

Wysoko\u015b\u0107 odpis\u00f3w aktualizacyjnych ustala si\u0119 jako nadwy\u017ck\u0119 warto\u015bci bilansowej tych sk\u0142adnik\u00f3w nad ich warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105.

Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym w pozycji Pozosta\u0142e koszty operacyjne.\u00a0

Na ka\u017cdy dzie\u0144 sprawozdawczy nale\u017cy oceni\u0107 czy nie istniej\u0105 obiektywne przes\u0142anki mog\u0105ce wskazywa\u0107
na mo\u017cliwo\u015b\u0107 odwr\u00f3cenia odpisu. Ewentualne odwr\u00f3cenie uprzednio uj\u0119tego odpisu aktualizuj\u0105cego ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym odpowiednio w pozycji Pozosta\u0142e przychody operacyjne. \u00a0

Dana pozycja rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych mo\u017ce zosta\u0107 usuni\u0119ta ze sprawozdania z sytuacji finansowej po dokonaniu jej zbycia lub w przypadku, gdy nie s\u0105 spodziewane \u017cadne ekonomiczne korzy\u015bci wynikaj\u0105ce z\u00a0dalszego u\u017cytkowania takiego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Zyski lub straty wynik\u0142e ze sprzeda\u017cy, likwidacji lub zaprzestania u\u017cytkowania \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami ze sprzeda\u017cy a\u00a0warto\u015bci\u0105 netto tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych. Te zyski i straty ujmowane s\u0105 w\u00a0wyniku w pozosta\u0142ych przychodach lub kosztach operacyjnych w momencie przej\u0119cia przez nabywc\u0119 kontroli nad zbywanym sk\u0142adnikiem rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych zgodnie z wymogami MSSF 15. \u00a0

Warto\u015bci niematerialne

Warto\u015bci niematerialneobejmuj\u0105 znaki towarowe, patenty i licencje, oprogramowanie komputerowe, koszty prac rozwojowych oraz pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 kryteria uj\u0119cia okre\u015blone w MSR 38. W\u00a0pozycji tej wykazywane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re nie zosta\u0142y jeszcze oddane do u\u017cytkowania (warto\u015bci niematerialne w trakcie wytwarzania).

Warto\u015bci niematerialne na dzie\u0144 bilansowy wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

Warto\u015bci niematerialne o okre\u015blonym okresie u\u017cytkowania amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 przez okres ich ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci, tj. co do zasady przez 2-10 lat. W uzasadnionych przypadkach okres ten mo\u017ce by\u0107 wyd\u0142u\u017cony. Okresy u\u017cytkowania poszczeg\u00f3lnych warto\u015bci niematerialnych poddawane s\u0105 corocznej weryfikacji, a w razie konieczno\u015bci korygowane od momentu zmiany szacunku.

Warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowane, lecz corocznie s\u0105 poddawane testom na utrat\u0119 warto\u015bci.

Warto\u015b\u0107 firmy jest nadwy\u017ck\u0105 sumy obejmuj\u0105cej:

\u2022wynagrodzenie przekazane, wyceniane na dzie\u0144 przej\u0119cia wed\u0142ug warto\u015bci godziwej;

\u2022zap\u0142at\u0119 warunkow\u0105, wycenion\u0105 na dzie\u0144 przej\u0119cia wed\u0142ug warto\u015bci godziwej;

\u2022warto\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli w jednostce przejmowanej wycenian\u0105 w warto\u015bci godziwej lub proporcjonalnie do udzia\u0142\u00f3w w zidentyfikowanych aktywach netto;

\u2022w przypadku po\u0142\u0105cze\u0144 jednostek przeprowadzanych etapowo, wycenion\u0105 na dzie\u0144 przej\u0119cia warto\u015b\u0107 godziw\u0105 udzia\u0142\u00f3w uprzednio posiadanych przez przejmuj\u0105cego w jednostce przejmowanej;

\u2022nad warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania aktyw\u00f3w netto na dzie\u0144 nabycia, z\u00a0uwzgl\u0119dnieniem wyj\u0105tk\u00f3w wymienionych w MSSF 3.

Warto\u015b\u0107 firmy uj\u0119ta w ramach po\u0142\u0105czenia jednostek jest sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w przedstawiaj\u0105cym przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne powstaj\u0105ce z innych aktyw\u00f3w nabytych w ramach po\u0142\u0105czenia jednostek, kt\u00f3rych nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107 ani osobno uj\u0105\u0107.

Warto\u015b\u0107 firmy nie jest amortyzowana i podlega testowi na utrat\u0119 warto\u015bci.W celu przeprowadzenia testu pod k\u0105tem mo\u017cliwej utraty warto\u015bci, warto\u015b\u0107 firmy przej\u0119ta w wyniku po\u0142\u0105czenia jest alokowana do o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne. Alokacji dokonuje si\u0119 dla tych o\u015brodk\u00f3w b\u0105d\u017a grup o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3re wed\u0142ug oczekiwa\u0144 b\u0119d\u0105 czerpa\u0107 korzy\u015bci z synergii po\u0142\u0105czenia, dzi\u0119ki kt\u00f3remu ta warto\u015b\u0107 firmy powsta\u0142a. Strata z tytu\u0142u utraty warto\u015bci uj\u0119ta dla warto\u015bci firmy nie podlega odwr\u00f3ceniu w nast\u0119pnym okresie.

Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym w pozycji Pozosta\u0142e koszty operacyjne.

Prace badawcze obejmuj\u0105 nowatorskie i zaplanowane poszukiwanie rozwi\u0105za\u0144 podj\u0119te z zamiarem zdobycia i przyswojenia nowej wiedzy naukowej i technicznej. Na etapie prac badawczych Grupa nie jest jeszcze
w stanie udowodni\u0107 istnienia takiego sk\u0142adnika warto\u015bci niematerialnych, kt\u00f3ry b\u0119dzie generowa\u0142
w przysz\u0142o\u015bci korzy\u015bci ekonomiczne.

Prace rozwojowe stanowi\u0105 praktyczne zastosowanie odkry\u0107 badawczych lub te\u017c osi\u0105gni\u0119\u0107 innej wiedzy
w planowaniu lub projektowaniu produkcji nowych lub znacznie udoskonalonych materia\u0142\u00f3w, urz\u0105dze\u0144, produkt\u00f3w, proces\u00f3w technologicznych, system\u00f3w lub us\u0142ug, maj\u0105ce miejsce przed rozpocz\u0119ciem produkcji seryjnej lub zastosowaniem. Na etapie prac rozwojowych Grupa jest w stanie zidentyfikowa\u0107 taki sk\u0142adnik aktyw\u00f3w niematerialnych, kt\u00f3ry b\u0119dzie generowa\u0142 w przysz\u0142o\u015bci korzy\u015bci ekonomiczne.

W przypadku trudno\u015bci z wydzieleniem prac badawczych i prac rozwojowych w realizowanym projekcie, Grupa traktuje ca\u0142o\u015b\u0107 prac jako prace badawcze.

Prace badawcze nie prowadz\u0105 do powstania sk\u0142adnika maj\u0105tkowego, w zwi\u0105zku z tym koszty takich prac
s\u0105 ujmowane w kosztach okresu w momencie ich poniesienia, podobnie jak koszty prac rozwojowych, kt\u00f3re nie spe\u0142niaj\u0105 kryteri\u00f3w kapitalizacji.

NIERUCHOMO\u015aCI INWESTYCYJNE

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest utrzymywana w posiadaniu ze wzgl\u0119du na przychody z czynsz\u00f3w oraz/ lub przyrost jej warto\u015bci i jest wyceniana w oparciu o model warto\u015bci godziwej.

Grupa zalicza r\u00f3wnie\u017c do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych grunty stanowi\u0105ce tzw. \u2018bank ziemi\u2019 czyli grunty, dla kt\u00f3rych spos\u00f3b u\u017cytkowania nie zosta\u0142 okre\u015blony.

Pocz\u0105tkowe uj\u0119cie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej nast\u0119puje wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia z\u00a0uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w przeprowadzenia transakcji. Na kolejne dni bilansowe nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest wyceniana w warto\u015bci godziwej, okre\u015blonej przez niezale\u017cnego rzeczoznawc\u0119 z uwzgl\u0119dnieniem lokalizacji oraz charakteru nieruchomo\u015bci oraz aktualnych warunk\u00f3w rynkowych.

Hierarchia ustalania warto\u015bci godziwej oparta jest na trzech poziomach pozyskania informacji wej\u015bciowych.
Poziom pierwszy zawiera dane wej\u015bciowe pochodz\u0105ce z aktywnego rynku.

Poziom drugi zawiera dane wej\u015bciowe inne ni\u017c pochodz\u0105ce z aktywnego rynku, kt\u00f3re jednak s\u0105 obserwowalne (obiektywne, mierzalne). Ten poziom obejmuje nast\u0119puj\u0105ce mo\u017cliwe \u017ar\u00f3d\u0142a informacji i dane: notowania dla podobnych aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w pochodz\u0105ce z aktywnego rynku; notowania dla takich samych albo podobnych aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w z rynk\u00f3w, kt\u00f3re nie s\u0105 aktywne; rynki inne ni\u017c rynki notowane, b\u0119d\u0105ce jednak rynkami obserwowalnymi (stopy procentowe, spready kredytowe itp.); inne rynkowo potwierdzone informacje.

Poziom trzeci zawiera dane o charakterze nieobserwowalnym, stosowane w\u00f3wczas, gdy nie mo\u017cna uzyska\u0107 informacji z pierwszych dw\u00f3ch poziom\u00f3w wyceny. Zalicza si\u0119 do niego wszelkie wyceny nacechowane subiektywnymi danymi wej\u015bciowymi.

Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze zmian warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 ujmowane w wyniku w\u00a0okresie, w kt\u00f3rym wyst\u0105pi\u0142y zmiany, w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w operacyjnych.

Do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych zalicza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c nieruchomo\u015bci , kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 powy\u017csze kryteria ale pozostaj\u0105 w trakcie budowy lub dostosowania.

Reklasyfikacj\u0119 poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bci do/z nieruchomo\u015bci inwestycyjnych dokonuje si\u0119 w\u00f3wczas, gdy nast\u0119puje zmiana ich wykorzystania potwierdzona przez:

\uf0b7rozpocz\u0119cie u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci przez w\u0142a\u015bciciela \u2013 w przypadku przeniesienia z nieruchomo\u015bci inwestycyjnych do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych;

\uf0b7rozpocz\u0119cie dostosowywania nieruchomo\u015bci do sprzeda\u017cy \u2013 w przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych do zapas\u00f3w;

\uf0b7zako\u0144czenie u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci przez w\u0142a\u015bciciela \u2013 w przypadku przeniesienia z rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych;

\u00a0

\uf0b7oddanie stronie trzeciej w u\u017cytkowanie na podstawie umowy leasingu operacyjnego \u2013 w przypadku przeniesienia z zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych.

W przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, wykazywanych w warto\u015bci godziwej,
do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych lub zapas\u00f3w, koszt, kt\u00f3ry zostanie przyj\u0119ty dla cel\u00f3w ich uj\u0119cia zgodnie
z zasadami rachunkowo\u015bci opisanymi w cz\u0119\u015bciach Rzeczowe aktywa trwa\u0142e oraz Zapasy, jest r\u00f3wny warto\u015bci godziwej ustalonej na dzie\u0144 zmiany sposobu u\u017cytkowania danej nieruchomo\u015bci. Wp\u0142yw wyceny na dzie\u0144 reklasyfikacji nieruchomo\u015bci inwestycyjnej do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych lub zapas\u00f3w ujmuje si\u0119 jak zyski/straty z wyceny do warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych tj. w pozycji Pozosta\u0142e przychody/koszty operacyjne.

W sytuacji, kiedy nast\u0119puje przeniesienie aktywa wycenianego wg zasad opisanych w cz\u0119\u015bci \u015arodki trwa\u0142e, do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nale\u017cy tak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 wyceni\u0107 do warto\u015bci godziwej. R\u00f3\u017cnic\u0119 powoduj\u0105c\u0105 zmniejszenie dotychczasowej warto\u015bci nieruchomo\u015bci ujmuje si\u0119 w Pozosta\u0142ych kosztach operacyjnych. Z kolei nadwy\u017ck\u0119 wyceny ponad warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 nieruchomo\u015bci na dzie\u0144 zmiany sposobu u\u017cytkowania ujmuje si\u0119 w Pozosta\u0142ych przychodach operacyjnych do wysoko\u015bci w jakiej stanowi ona odwr\u00f3cenie wcze\u015bniej uj\u0119tego odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci rzeczowego aktywa trwa\u0142ego. Pozosta\u0142\u0105 nadwy\u017ck\u0119 ujmuje si\u0119 pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach oraz jako zwi\u0119kszenie kapita\u0142u z przeszacowania wykazanego w ramach kapita\u0142u w\u0142asnego.

Je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 ujmowana uprzednio w zapasach staje si\u0119 nieruchomo\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105, wykazywan\u0105 w\u00a0warto\u015bci godziwej, r\u00f3\u017cnic\u0119 pomi\u0119dzy ustalon\u0105 na dzie\u0144 przeniesienia warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 tej nieruchomo\u015bci a\u00a0jej poprzedni\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 ujmuje si\u0119 w wyniku w pozycji Pozosta\u0142e przychody operacyjne lub Pozosta\u0142e koszty operacyjne.

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne w budowie, co do zasady wyceniane s\u0105 do warto\u015bci godziwej. Je\u017celi jednak nie jest mo\u017cliwe wiarygodne ustalenie warto\u015bci godziwej w\u00f3wczas wyceny dokonuje si\u0119 wed\u0142ug kosztu
a\u017c do momentu gdy ustalenie warto\u015bci godziwej staje si\u0119 mo\u017cliwe lub budowa zosta\u0142a zako\u0144czona (kt\u00f3rykolwiek moment nast\u0119puje wcze\u015bniej).

W wycenie warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w budowie pod uwag\u0119 bierze si\u0119 m.in. nast\u0119puj\u0105ce czynniki:

\uf0b7stan przygotowania do realizacji/lub stopie\u0144 realizacji inwestycji;

\uf0b7przewidywane koszty przygotowania i realizacji inwestycji;

\uf0b7przewidywane przychody z powierzchni do wynaj\u0119cia;

\uf0b7inne istotne czynniki dla danej inwestycji.

Grupa zaprzestaje ujmowania w bilansie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w momencie jej zbycia lub
w przypadku trwa\u0142ego wycofania z u\u017cytkowania, je\u017celi nie oczekuje si\u0119, \u017ce w przysz\u0142o\u015bci zostan\u0105 osi\u0105gni\u0119te jakiekolwiek korzy\u015bci ekonomiczne.

Zyski lub straty powsta\u0142e w wyniku wycofania lub zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych ustalone jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami netto a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 danego sk\u0142adnika ujmuje si\u0119 w wyniku okresu, w kt\u00f3rym zbycie lub wycofanie z u\u017cytkowania mia\u0142o miejsce odpowiednio w pozycji Pozosta\u0142e przychody/koszty operacyjne.\u00a0

Leasing

Grupa jako leasingobiorca

Dla ka\u017cdej zawartej umowy Grupa podejmuje decyzj\u0119, czy umowa jest lub zawiera leasing.

W tym celu analizuje si\u0119 trzy podstawowe aspekty:

\uf0b7czy umowa dotyczy zidentyfikowanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w(uwaga: sk\u0142adnik aktyw\u00f3w nie jest zidentyfikowany, je\u017celi dostawca ma znacz\u0105ce prawo do zast\u0105pienia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w),

\uf0b7czy Grupa ma prawo do praktycznie wszystkich korzy\u015bci ekonomicznych,

\uf0b7czy Grupa ustala w jaki spos\u00f3b i dla jakich cel\u00f3w u\u017cywany jest sk\u0142adnik aktyw\u00f3w

Je\u017celi umowa spe\u0142nia definicj\u0119 leasingu, w\u00f3wczas, w dacie rozpocz\u0119cia leasingu, Grupa ujmuje
w sprawozdaniu z sytuacji finansowej sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105zanie
z tytu\u0142u leasingu.

Aktywo z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowo w warto\u015bci zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu,
a nast\u0119pnie powi\u0119ksza si\u0119 o:

\uf0b7wszelkie op\u0142aty leasingowe zap\u0142acone w dacie rozpocz\u0119cia lub przed t\u0105 dat\u0105 pomniejszone o wszelkie otrzymane zach\u0119ty leasingowe,

\uf0b7pocz\u0105tkowe koszty bezpo\u015brednie leasingobiorcy zwi\u0105zane z dan\u0105 umow\u0105,

\uf0b7szacunek koszt\u00f3w do poniesienia przez leasingobiorc\u0119 na koniec umowy.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu Grupa amortyzuje prawa do u\u017cytkowania metod\u0105 liniow\u0105 od daty rozpocz\u0119cia do ko\u0144ca okresu u\u017cytkowania prawa do u\u017cytkowania lub do ko\u0144ca okresu leasingu, w zale\u017cno\u015bci od tego, kt\u00f3ra z\u00a0tych dat jest wcze\u015bniejsza. Je\u015bli wyst\u0119puj\u0105 ku temu przes\u0142anki, prawa do u\u017cytkowania poddaje si\u0119 testom na utrat\u0119 warto\u015bci pomniejszonego o \u0142\u0105czne odpisy amortyzacyjne (umorzenie) i \u0142\u0105czne straty z tytu\u0142u utraty warto\u015b\u0107.

Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu wycenia si\u0119 pocz\u0105tkowo w warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przysz\u0142ych p\u0142atno\u015bci leasingowych w okresie trwania leasingu zdyskontowanych przy u\u017cyciu stopy zawartej w umowie leasingu. W przeciwnym przypadku, przy braku mo\u017cliwo\u015bci okre\u015blenia tej stopy nale\u017cy zastosowa\u0107 kra\u0144cow\u0105 stop\u0119 procentow\u0105 leasingobiorcy.

Op\u0142aty leasingowe uwzgl\u0119dniane w warto\u015bci zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 ze sta\u0142ych op\u0142at leasingowych, zmiennych op\u0142at leasingowych zale\u017cnych od indeksu lub stawki, kwot oczekiwanych do zap\u0142aty jako gwarantowana warto\u015b\u0107 ko\u0144cowa oraz p\u0142atno\u015bci z tytu\u0142u opcji wykonania kupna, je\u015bli ich wykonanie jest racjonalnie pewne.

W kolejnych okresach zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu jest pomniejszane o dokonane sp\u0142aty i powi\u0119kszane o\u00a0naliczone odsetki. Wycena zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu jest aktualizowana w celu odzwierciedlenia zmian umowy oraz ponownej oceny okresu leasingu, wykonania opcji kupna, gwarantowanej warto\u015bci ko\u0144cowej lub op\u0142at leasingowych zale\u017cnych od indeksu lub stawki. Co do zasady aktualizacja warto\u015bci zobowi\u0105zania jest ujmowana jako korekta sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania.

Grupa stosuje dopuszczone standardem praktyczne rozwi\u0105zania dotycz\u0105ce leasing\u00f3w kr\u00f3tkoterminowych oraz leasing\u00f3w, w kt\u00f3rych bazowy sk\u0142adnik aktyw\u00f3w jest niskiej warto\u015bci. W odniesieniu do takich um\u00f3w zamiast ujmowa\u0107 aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu, op\u0142aty leasingowe ujmuje si\u0119 w wyniku metod\u0105 liniow\u0105 w trakcie okresu leasingu.

Grupa prezentuje prawa do u\u017cytkowania w tych samych pozycjach sprawozdania z sytuacji finansowej, co bazowe sk\u0142adniki aktyw\u00f3w, a prawo wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w na realizowanych projektach deweloperskich w Zapasach i w nocie dotycz\u0105cej zapas\u00f3w w linii Prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w.

Koszty zwi\u0105zane z leasingiem prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w w trakcie trwania projektu deweloperskiego odnoszone s\u0105 do zapas\u00f3w. Powy\u017cszy spos\u00f3b alokacji ma zwi\u0105zek z tym, \u017ce dotyczy grunt\u00f3w, na kt\u00f3rych Grupa realizuje projekty deweloperskie, kt\u00f3re podlegaj\u0105 dostosowaniu (m.in. uzbrojeniu terenu, uzyskania warunk\u00f3w zabudowy, usuni\u0119ciu wad prawnych itp.). W zwi\u0105zku z wej\u015bciem w \u017cycie Ustawy o\u00a0przekszta\u0142ceniu prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo w\u0142asno\u015bci tych grunt\u00f3w Grupa traktuje op\u0142aty przekszta\u0142ceniowe analogicznie do op\u0142at z tytu\u0142u wieczystego u\u017cytkowania.

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu PWUG grunt\u00f3w deweloperskich prezentowane s\u0105 w kr\u00f3tkoterminowych zobowi\u0105zaniach, co zwi\u0105zane jest z tzw. cyklem operacyjnym sprzeda\u017cy zapas\u00f3w (aktywa obrotowe). W\u00a0momencie przekazania w formie akt\u00f3w notarialnych sprzeda\u017cy wyrob\u00f3w gotowych obowi\u0105zek zap\u0142aty za wieczyste u\u017cytkowanie lub op\u0142at\u0119 przekszta\u0142ceniow\u0105 przechodzi na nabywc\u0119 udzia\u0142u w gruncie przynale\u017cnym do sprzedanego lokalu. Do tego momentu to aktywo oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu PWUG gruntu deweloperskiego pozostaje w bilansie Grupy.

Zapasy

Zapasy s\u0105 wyceniane wed\u0142ug ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci: ceny nabycia/ kosztu wytworzenia oraz warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania. Na cen\u0119 nabycia lub koszt wytworzenia sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 koszty zakupu, koszty przetworzenia oraz inne koszty poniesione w trakcie doprowadzenia zapas\u00f3w do ich aktualnego miejsca i stanu.

Koszt wytworzenia wyrob\u00f3w gotowych i produkcji w toku obejmuje koszty bezpo\u015brednie (g\u0142\u00f3wnie materia\u0142y i\u00a0robocizn\u0119) powi\u0119kszone o narzut po\u015brednich koszt\u00f3w produkcji ustalony przy za\u0142o\u017ceniu normalnego wykorzystania mocy produkcyjnych.

Warto\u015b\u0107 netto mo\u017cliwa do uzyskania jest to szacowana cena sprzeda\u017cy ustalana w toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, pomniejszona o koszty wyko\u0144czenia i koszty niezb\u0119dne do doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku.

W przypadku projekt\u00f3w deweloperskich wyspecjalizowane sp\u00f3\u0142ki z Grupy \u015bwiadcz\u0105 us\u0142ugi wsparcia w postaci us\u0142ug maj\u0105cych na celu doprowadzenie do wyboru i p\u00f3\u017aniejszego nabycia nieruchomo\u015bci ponosz\u0105c jednocze\u015bnie koszty z tym zwi\u0105zane. W przypadku podj\u0119cia decyzji o zaprzestaniu realizacji danego projektu koszty te s\u0105 przenoszone do Pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.

Rozch\u00f3d zapas\u00f3w z wyj\u0105tkiem grunt\u00f3w oraz zapas\u00f3w nabytych na potrzeby dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej, ustala si\u0119 metod\u0105 pierwsze wesz\u0142o, pierwsze wysz\u0142o (FIFO). Rozch\u00f3d grunt\u00f3w oraz zapas\u00f3w zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 dewelopersk\u0105 takich jak mieszkania, lokale itp. ustala si\u0119 metod\u0105 szczeg\u00f3\u0142owej identyfikacji.

Grupa ujmuje odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w w oparciu o aktualne plany sprzeda\u017cy lub plany wykorzystania zapas\u00f3w. Warto\u015b\u0107 odzyskiwalna netto jest szacowan\u0105 cen\u0105 sprzeda\u017cy netto zdefiniowan\u0105 powy\u017cej (sekcja \u201ewycena po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu\u201d).

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym danego okresu w kosztach wytworzenia.\u00a0

Koszty finansowania zewn\u0119trznego

Koszty finansowania, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio przyporz\u0105dkowa\u0107 nabyciu, budowie lub wytworzeniu dostosowywanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, aktywuje si\u0119 jako cz\u0119\u015b\u0107 ceny nabycia lub kosztu wytworzenia tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Na koszty finansowania zewn\u0119trznego sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 odsetki oraz zyski lub straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych do wysoko\u015bci, kt\u00f3ra koryguje koszty odsetek.

Kapitalizacj\u0119 koszt\u00f3w finansowania zewn\u0119trznego przyporz\u0105dkowanych do sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w rozpoczyna si\u0119, gdy:

\uf0b7ponoszone s\u0105 nak\u0142ady na ten sk\u0142adnik aktyw\u00f3w;

\uf0b7ponoszone s\u0105 koszty finansowania zewn\u0119trznego oraz

\uf0b7dzia\u0142ania niezb\u0119dne do przygotowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do jego zamierzonego u\u017cytkowania
lub sprzeda\u017cy s\u0105 w toku.

W przypadku dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej, w ocenie Grupy powy\u017csze warunki zostaj\u0105 \u0142\u0105cznie spe\u0142nione
w momencie rozpocz\u0119cia prac na gruncie przeznaczonym na realizacj\u0119 inwestycji deweloperskiej (w tym tak\u017ce rozpocz\u0119cia niezb\u0119dnych prac technicznych i administracyjnych poprzedzaj\u0105cych przyst\u0105pienie
do fizycznej budowy, takich jak pozyskiwanie pozwole\u0144) oraz otrzymania finansowania.

Aktywowania koszt\u00f3w finansowania zewn\u0119trznego zaprzestaje si\u0119 w\u00f3wczas, gdy zasadniczo wszystkie dzia\u0142ania niezb\u0119dne do przygotowania dostosowywanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do zamierzonego u\u017cytkowania lub sprzeda\u017cy zosta\u0142y zako\u0144czone. W przypadku projekt\u00f3w developerskich, w ocenie Grupy, ma miejsce w\u00a0momencie uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie.

Sk\u0142adnikami dostosowywanymi aktyw\u00f3w w Grupie Unibep mog\u0105 by\u0107 np. zapasy dotycz\u0105ce dzia\u0142alno\u015bci developerskiej, \u015brodki trwa\u0142e, warto\u015bci niematerialne.

Odsetki z tytu\u0142u leasingu prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w stanowi\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 og\u00f3lnych koszt\u00f3w finansowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w.

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty obejmuj\u0105 got\u00f3wk\u0119 w kasie i na rachunkach bankowych, depozyty p\u0142atne na \u017c\u0105danie oraz kr\u00f3tkoterminowe inwestycje o du\u017cej p\u0142ynno\u015bci (do 3 miesi\u0119cy), \u0142atwo wymienialne na got\u00f3wk\u0119, dla kt\u00f3rych ryzyko zmiany warto\u015bci jest nieznaczne.

Na moment pocz\u0105tkowego uj\u0119cia \u015brodki pieni\u0119\u017cne ujmuje si\u0119 w warto\u015bci nominalnej za\u015b po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu na dzie\u0144 bilansowy \u015brodki pieni\u0119\u017cne wykazuje si\u0119 w warto\u015bci nominalnej z uwzgl\u0119dnieniem ewentualnych odpis\u00f3w z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. W przypadku ekwiwalent\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych \u2013 warto\u015b\u0107 nominaln\u0105 bankowych lokat terminowych stanowi warto\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w pozostaj\u0105cych do dyspozycji Grupy, kt\u00f3ra obejmuje r\u00f3wnie\u017c odsetki naliczone przez bank od lokat do dnia bilansowego. \u00a0

Nale\u017bNO\u015aCI Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG ORAZ INNE NALE\u017bNO\u015aCI

W ramach pozycji nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz innych nale\u017cno\u015bci wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 g\u0142\u00f3wnie nale\u017cno\u015bci handlowe, nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w, dotacji, ce\u0142, ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych i zdrowotnych, zaliczki udzielone na dostawy \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, a tak\u017ce towar\u00f3w, materia\u0142\u00f3w i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci niesklasyfikowane do innych linii aktyw\u00f3w. Pozycja ta obejmuje r\u00f3wnie\u017c \u201e Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe czynne\u201d.

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug stanowi\u0105 kwoty nale\u017cne od klient\u00f3w za sprzedane towary lub wykonane us\u0142ugi w toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej Grupy.

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne nale\u017cno\u015bci finansowe stanowi\u0105ce aktywa finansowe zalicza si\u0119 do kategorii \u201ewyceniane wg zamortyzowanego kosztu\u201d.

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne nale\u017cno\u015bci finansowe wycenia si\u0119 zgodnie z zasadami przedstawionymi dla tej kategorii w cz\u0119\u015bci Instrumenty finansowe.

Na moment pocz\u0105tkowego uj\u0119cia nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci stanowi\u0105cych aktywa finansowe ujmuje si\u0119 w warto\u015bci godziwej. W przypadku nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowych warto\u015b\u0107 godziwa r\u00f3wna jest kwocie nominalnej.

Nale\u017cno\u015bci nie stanowi\u0105ce aktyw\u00f3w finansowych wykazuje si\u0119 w kwocie wymagaj\u0105cej zap\u0142aty.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci stanowi\u0105cych aktywa finansowe wykazuje si\u0119 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu (odpowiadaj\u0105ce kwocie wymagaj\u0105cej zap\u0142aty
w przypadku nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowych) pomniejszonego o utworzone odpisy aktualizuj\u0105ce.

Na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego Grupa dokonuje wyceny oczekiwanych strat kredytowych zgodnie z metodologi\u0105 opisan\u0105 w punkcie \u201eInstrumenty finansowe\u201d. Odpisy z tytu\u0142u oczekiwanych strat kredytowych ujmuje si\u0119 jako pomniejszenie warto\u015bci bilansowej nale\u017cno\u015bci oraz drugostronnie jako obci\u0105\u017cenie wyniku finansowego w odr\u0119bnej pozycji Oczekiwane straty kredytowe.

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe czynne, to wydatki poniesione na dzie\u0144 bilansowy, stanowi\u0105ce koszty przysz\u0142ych okres\u00f3w. Uj\u0119cia w pozycji dokonuje si\u0119, je\u017celi poniesione koszty dotycz\u0105 wi\u0119cej ni\u017c jednego okresu sprawozdawczego. Pozycj\u0119 rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych stanowi\u0105 m.in. ubezpieczenia, gwarancje, VAT rozliczany struktur\u0105, jak r\u00f3wnie\u017c inne koszty spe\u0142niaj\u0105ce powy\u017csz\u0105 definicj\u0119.

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe czynne ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowe w wysoko\u015bci kwoty zap\u0142aconej. Odpisy czynnych rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych mog\u0105 nast\u0119powa\u0107 stosownie do up\u0142ywu czasu lub wielko\u015bci \u015bwiadcze\u0144. Czas
i spos\u00f3b rozliczania powinien by\u0107 uzasadniony charakterem rozliczanych koszt\u00f3w.

AKTYWA I ZOBOWI\u0104ZANIA KONTRAKTOWE

Aktywa i zobowi\u0105zania kontraktowe powstaj\u0105 na skutek stosowania MSSF 15 Przychody z um\u00f3w z klientami.

Grupa przenosi kontrol\u0119 nad dobrem lub us\u0142ug\u0105 w miar\u0119 up\u0142ywu czasu i tym samym spe\u0142nia zobowi\u0105zanie
do wykonania \u015bwiadczenia oraz ujmuje przychody w miar\u0119 up\u0142ywu czasu, je\u015bli spe\u0142niony jest jeden z\u00a0nast\u0119puj\u0105cych warunk\u00f3w:

\u00a0

\u00a0

- klient jednocze\u015bnie otrzymuje i czerpie korzy\u015bci p\u0142yn\u0105ce ze \u015bwiadczenia w miar\u0119 jego wykonywania,

- w wyniku wykonania \u015bwiadczenia powstaje lub zostaje ulepszony sk\u0142adnik aktyw\u00f3w, a kontrol\u0119 nad tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w \u2013 w miar\u0119 jego powstawania lub ulepszania \u2013 sprawuje klient,

- w wyniku wykonania \u015bwiadczenia nie powstaje sk\u0142adnik o alternatywnym zastosowaniu dla Grupy, a Grupie przys\u0142uguje egzekwowalne prawo do zap\u0142aty za dotychczas wykonane \u015bwiadczenie.

Generalnie Grupa rozpoznaje przenoszenie kontroli w miar\u0119 up\u0142ywu czasu w przypadku um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105, w tym o budow\u0119 obiekt\u00f3w z wyprodukowanych przez Grup\u0119 modu\u0142\u00f3w i paneli.

W przypadku przenoszenia przez Grup\u0119 kontroli w miar\u0119 up\u0142ywu czasu przychody ustala si\u0119 metod\u0105 stopnia zaawansowania. Grupa okre\u015bla stopie\u0144 zaawansowania realizacji umowy poprzez ustalenie udzia\u0142u koszt\u00f3w, poniesionych od dnia zawarcia umowy do dnia ustalenia przychodu, w szacowanych \u0142\u0105cznych kosztach umowy. W uzasadnionych charakterem umowy przypadkach Grupa mo\u017ce okre\u015bla\u0107 stopie\u0144 zaawansowania umowy wed\u0142ug innych metod.

Pozycja zobowi\u0105zania kontraktowe obejmuje te\u017c zaliczki otrzymane od klient\u00f3w na poczet realizacji umowy, w\u00a0tym r\u00f3wnie\u017c zaliczki otrzymane w ramach dzia\u0142alno\u015bci developerskiej oraz op\u0142aty pocz\u0105tkowe wnoszone przez najemc\u00f3w w trakcie budowy nieruchomo\u015bci inwestycyjnych.

Zaliczki deweloperskie oraz op\u0142aty pocz\u0105tkowe wnoszone przez najemc\u00f3w w okresie budowy nieruchomo\u015bci deweloperskich ujmowane s\u0105 pocz\u0105tkowo w warto\u015bci nominalnej otrzymanych \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Zaliczki deweloperskie stanowi\u0105 element ceny sprzeda\u017cy i wp\u0142ywa\u0107 b\u0119d\u0105 na wynik finansowy w momencie uj\u0119cia przychodu ze sprzeda\u017cy.

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug (handlowe) s\u0105 zobowi\u0105zaniami przypadaj\u0105cymi do zap\u0142aty za dobra lub us\u0142ugi, kt\u00f3re zosta\u0142y dostarczone lub wykonane oraz zosta\u0142y zafakturowane lub ich dostarczenie zosta\u0142o potwierdzone w inny formalny spos\u00f3b z dostawc\u0105. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u faktoringu odwrotnego (faktoringu odwr\u00f3conego, confirmingu \u2013 finansowanie dostaw, itp.) traktowane s\u0105 jako zobowi\u0105zania handlowe.

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania stanowi\u0105 zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w, ce\u0142 i ubezpiecze\u0144, zobowi\u0105zania z tytu\u0142u wynagrodze\u0144 oraz inne zobowi\u0105zania o podobnym charakterze oraz przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w.

Zobowi\u0105zania handlowe zalicza si\u0119 do \u201ezobowi\u0105za\u0144 finansowych\u201d i wycenia zgodnie z polityk\u0105 przedstawion\u0105 w cz\u0119\u015bci Instrumenty finansowe.

W pozycji \u201e Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania\u201d prezentowane s\u0105 te\u017c \u201ePrzychody przysz\u0142ych okres\u00f3w\u201d oraz \u201eRozliczenia mi\u0119dzyokresowe bierne\u201d.

Zobowi\u0105zania i nale\u017cno\u015bci warunkowe

Za zobowi\u0105zanie warunkowe uznaje si\u0119 obowi\u0105zek wykonania \u015bwiadcze\u0144, kt\u00f3rych powstanie jest uzale\u017cnione od zaistnienia okre\u015blonych zdarze\u0144. Zobowi\u0105za\u0144 warunkowych nie wykazuje si\u0119 w bilansie, jednak\u017ce ujawnia si\u0119 w dodatkowych informacjach.

Nale\u017cno\u015bci warunkowe nie s\u0105 wykazywane w bilansie, jednak\u017ce ujawnia si\u0119 informacj\u0119 o nich w dodatkowych informacjach, je\u017celi wp\u0142yw \u015brodk\u00f3w uosabiaj\u0105cych korzy\u015bci ekonomiczne jest prawdopodobny.

Transakcje i salda w walucie obcej

Transakcje wyra\u017cone w walutach obcych ujmowane s\u0105 PLN, stosuj\u0105c uproszczenie, przy zastosowaniu \u015bredniego kursu og\u0142oszonego przez Bank Centralny z dnia poprzedzaj\u0105cego dzie\u0144 dokonania transakcji/operacji. Pozycje pieni\u0119\u017cne aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 wyra\u017cone w walucie obcej s\u0105 przeliczane na dzie\u0144 bilansowy wed\u0142ug kursu obowi\u0105zuj\u0105cego na ten dzie\u0144. R\u00f3\u017cnice kursowe, wynikaj\u0105ce z rozliczenia transakcji w\u00a0walutach obcych oraz wyceny bilansowej aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 pieni\u0119\u017cnych wyra\u017conych w walutach obcych, ujmowane s\u0105 w\u00a0przychodach lub kosztach finansowych.

Je\u017celi transakcja sprzeda\u017cy lub zakupu poprzedzona jest odpowiednio otrzymaniem lub uiszczeniem zaliczki w\u00a0walucie obcej, zaliczka na dzie\u0144 jej zap\u0142aty ujmowana jest po kursie w dnia poprzedzaj\u0105cego otrzymanie/zap\u0142at\u0119 zaliczki. Nast\u0119pnie w momencie uj\u0119cia w rachunku zysk\u00f3w i strat przychodu osi\u0105ganego w\u00a0walucie lub kosztu lub zakupionego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w transakcje te ujmowane s\u0105 po kursie z dnia uj\u0119cia zaliczki, a nie po kursie z dnia, w kt\u00f3rym zosta\u0142 uj\u0119ty przych\u00f3d lub koszt lub sk\u0142adnik aktyw\u00f3w

Zrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe dotycz\u0105ce nale\u017cno\u015bci, zobowi\u0105za\u0144 z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej Grupy oraz wymiany walut ujmuje si\u0119 w przychodach lub kosztach operacyjnych. Niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe dotycz\u0105ce dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej oraz pozosta\u0142e zrealizowane i niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe ujmuje si\u0119
w przychodach lub kosztach finansowych a prezentuje per saldo odpowiednio w pozycji Przychody finansowe lub Koszty finansowe.

Niepieni\u0119\u017cne pozycje bilansowe wyra\u017cone w walucie obcej, wyceniane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej, s\u0105 przeliczane wed\u0142ug kursu z dnia oszacowania warto\u015bci godziwej (w szczeg\u00f3lno\u015bci dla jednostek, kt\u00f3re maj\u0105 walut\u0119 funkcjonaln\u0105 PLN przeliczenia dokonuje si\u0119 wed\u0142ug \u015bredniego kursu NBP obowi\u0105zuj\u0105cego na dzie\u0144 szacowania warto\u015bci godziwej.

Kapita\u0142y w\u0142asne

W Sprawozdaniu z sytuacji finansowej oraz Sprawozdaniu ze zmian w kapitale w\u0142asnym, kapita\u0142y w\u0142asne prezentowane s\u0105 w nast\u0119puj\u0105cych odr\u0119bnych pozycjach: kapita\u0142 podstawowy, pozosta\u0142e kapita\u0142y rezerwowe, kapita\u0142 z sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ceny nominalnej, zyski zatrzymane, kapita\u0142 przypadaj\u0105cy udzia\u0142om nie sprawuj\u0105cym kontroli.

Kapita\u0142 podstawowy Grupy stanowi kapita\u0142 podstawowy Jednostki\u00a0 Dominuj\u0105cej ujmowany wed\u0142ug warto\u015bci nominalnej zgodnie z regulacjami Kodeksu Sp\u00f3\u0142ek Handlowych (KSH) oraz Statutem jednostki dominuj\u0105cej.

Kapita\u0142 tworzony zgodnie z wymogami KSH nie podlega dystrybucji, ale mo\u017ce zosta\u0107 przeznaczony na pokrycie strat jednostki.\u00a0

Pozosta\u0142e kapita\u0142y rezerwowe obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\uf0b7kapita\u0142 z tytu\u0142u uj\u0119cia wyceny program\u00f3w p\u0142atno\u015bci akcjami

\uf0b7kapita\u0142 z kumulacji pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w obejmuj\u0105cych:

oprzeszacowanie rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych do warto\u015bci godziwej,

owycen\u0119 instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne,

owycen\u0119 aktuarialn\u0105 program\u00f3w \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych.

Tworzony jest te\u017c kapita\u0142 ze sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ich ceny nominalnej.

W zyskach zatrzymanych wykazywane s\u0105 wyniki z lat ubieg\u0142ych (r\u00f3wnie\u017c te przekazane na kapita\u0142 uchwa\u0142ami akcjonariuszy) oraz wynik finansowy bie\u017c\u0105cego roku.

Udzia\u0142y niesprawuj\u0105ce kontroli to kapita\u0142 ustalony zgodnie z zasadami przedstawionymi w cz\u0119\u015bci Zasady konsolidacji.

W sytuacji utworzenia kapita\u0142u rezerwowego (celowego) na skup akcji w\u0142asnych, skup akcji w\u0142asnych prezentuje si\u0119 jako zmniejszenie tego kapita\u0142u rezerwowego. Nabycie, sprzeda\u017c, emisja lub uniewa\u017cnienie w\u0142asnych instrument\u00f3w kapita\u0142owych przez Grup\u0119 nie powoduje uj\u0119cia w skonsolidowanym wyniku finansowym \u017cadnych zysk\u00f3w lub strat. Kwoty zap\u0142acone lub otrzymane ujmuje si\u0119 bezpo\u015brednio w kapitale w\u0142asnym.

\u00a0

Akcje w\u0142asne mog\u0105 by\u0107 nabyte i zatrzymane przez jednostk\u0119 dominuj\u0105c\u0105 lub inn\u0105 jednostk\u0119 b\u0119d\u0105c\u0105 cz\u0142onkiem Grupy. Umorzenie akcji w\u0142asnych ujmowane jest jako wyksi\u0119gowanie warto\u015bci akcji/udzia\u0142\u00f3w w\u0142asnych w\u00a0korespondencji z innymi liniami kapita\u0142\u00f3w np.: kapita\u0142 podstawowy, kapita\u0142 przeznaczony na umorzenie akcji zgodnie z uchwa\u0142ami wsp\u00f3lnik\u00f3w/akcjonariuszy dotycz\u0105cymi umorzenia w\u0142asnych instrument\u00f3w kapita\u0142owych.

Zobowi\u0105zanie z tyt. uchwalonej wyp\u0142aty dywidendy ujmowane jest w momencie ustalenia prawa akcjonariusza do otrzymania dywidendy jako pomniejszenie kapita\u0142u w\u0142asnego.

Zaliczkowe dywidendy ujmowane s\u0105 zgodnie z zasadami wskazanymi powy\u017cej. \u00a0

KREDYTY, PO\u017bYCZKI, POZOSTA\u0142E ZOBOWI\u0104ZANIA FINANSOWE

Zobowi\u0105zania finansowe prezentowane s\u0105 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w nast\u0119puj\u0105cych odr\u0119bnych pozycjach:

\uf0b7kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe,

\uf0b7zobowi\u0105zania leasingowe,

\uf0b7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych.

\u00a0

Pozycja \u201eKredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe\u201d obejmuje zobowi\u0105zania z tytu\u0142u:

\uf02dkredyt\u00f3w i po\u017cyczek,

\uf02dobligacji,

\uf02dzakupu udzia\u0142\u00f3w, akcji,

\uf02drozrachunk\u00f3w z akcjonariuszami.

Zobowi\u0105zania finansowe ujmuje si\u0119 zgodnie z zasadami opisanymi w cz\u0119\u015bci Instrumenty finansowe. Zobowi\u0105zania handlowe opisane zosta\u0142y w pkt. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania.\u00a0

Rezerwy

Rezerwy tworzy si\u0119 w wysoko\u015bci odpowiadaj\u0105cej szacowanym nak\u0142adom niezb\u0119dnym do wype\u0142nienia obecnego obowi\u0105zku na dzie\u0144 bilansowy. Najbardziej w\u0142a\u015bciwym szacunkiem nak\u0142ad\u00f3w niezb\u0119dnych do wype\u0142nienia obecnego obowi\u0105zku jest kwota, jak\u0105 - zgodnie z racjonalnymi przes\u0142ankami \u2013 Grupa zap\u0142aci\u0142aby, na dzie\u0144 bilansowy, wykonuj\u0105c ten obowi\u0105zek lub za jak\u0105 przenios\u0142aby ten obowi\u0105zek na stron\u0119 trzeci\u0105.

W przypadku, gdy oczekiwany wp\u0142yw zmiany warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie jest istotny, warto\u015b\u0107 rezerwy ustala si\u0119 poprzez zdyskontowanie prognozowanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej, przy zastosowaniu stopy procentowej odzwierciedlaj\u0105cej aktualn\u0105 rynkow\u0105 ocen\u0119 warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz czynniki ryzyka charakterystyczne dla danego typu zobowi\u0105za\u0144. P\u00f3\u017aniejsze zwi\u0119kszenie rezerwy wynikaj\u0105ce
z up\u0142ywu czasu odzwierciedlaj\u0105ce odwr\u00f3cenie dokonanego dyskontowania ujmuje si\u0119 w kosztach finansowych.

W kwocie tworzonej rezerwy uwzgl\u0119dnia si\u0119 r\u00f3wnie\u017c zdarzenia przysz\u0142e, kt\u00f3re mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na wysoko\u015b\u0107 kwoty niezb\u0119dnej do wype\u0142nienia przez Grup\u0119 obowi\u0105zku, je\u017celi istniej\u0105 wystarczaj\u0105ce i obiektywne dowody na to, \u017ce zdarzenia te nast\u0105pi\u0105.

Rezerwa na naprawy gwarancyjne

Rezerw\u0119 tworzy si\u0119 w zwi\u0105zku z obowi\u0105zkami gwarancyjnymi ci\u0105\u017c\u0105cymi na sp\u00f3\u0142kach Grupy wynikaj\u0105cymi
z realizowanych us\u0142ug budowlanych. Warto\u015b\u0107 rezerwy ustala si\u0119 na podstawie do\u015bwiadczenia Grupy w zakresie ilo\u015bci dokonywanych napraw gwarancyjnych. Co do zasady rezerw\u0119 tworzy si\u0119 w wysoko\u015bci od 0,5% do 1,5% przychod\u00f3w netto wynikaj\u0105cych z poszczeg\u00f3lnych um\u00f3w budowlanych a w przypadku budownictwa modu\u0142owego rezerw\u0119 tworzy si\u0119 do wysoko\u015bci 2% - 3% przychod\u00f3w netto. W uzasadnionych przypadkach, na podstawie decyzji Zarz\u0105du, rezerw\u0119 tworzy si\u0119 w indywidualnie ustalonej wysoko\u015bci, kt\u00f3ra mo\u017ce odbiega\u0107 od wskazanych powy\u017cej ram.

Rezerwa na naprawy z tytu\u0142u udzielonej r\u0119kojmi dewelopera

W przypadku realizacji projekt\u00f3w deweloperskich Grupa zobowi\u0105zana jest do udzielenia r\u0119kojmi za wady sprzedawanych wyrob\u00f3w gotowych. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym tworzy si\u0119 rezerwy na oszacowane koszty wykonania obowi\u0105zku w zakresie r\u0119kojmi. Warto\u015b\u0107 rezerwy wylicza si\u0119 wed\u0142ug nast\u0119puj\u0105cej formu\u0142y:

R=\u03a3Pi*Wi

\u00a0

gdzie:

R \u2013 warto\u015b\u0107 rezerwy w z\u0142otych

Pi \u2013 szacowana ilo\u015b\u0107 mieszka\u0144 (w szt.) po wyga\u015bni\u0119ciu udzielonej na nie gwarancji udzielonej przez generalnego wykonawc\u0119

Wi \u2013 szacowana warto\u015b\u0107 naprawy gwarancyjnej (w z\u0142)

Warto\u015b\u0107 wska\u017anika W jest szacowana przez Dzia\u0142 Realizacji i zatwierdzana przez Kierownika Jednostki.

Przedmiotow\u0105 rezerw\u0119 tworzy si\u0119 na dzie\u0144 uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie i ujmuje drugostronnie
w kosztach sprzeda\u017cy.

Rezerwa na straty na kontraktach budowlanych

W przypadku, kiedy istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z realizacj\u0105 kontraktu przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody, przewidywana strata (nadwy\u017cka \u0142\u0105cznych szacowanych koszt\u00f3w nad \u0142\u0105cznymi szacowanymi przychodami) obci\u0105\u017ca koszty okresu i wykazywana jest w kosztach wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug.

Rezerwa na szacowane koszty zako\u0144czenia projektu deweloperskiego

Na dzie\u0144 uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie inwestycji Grupa szacuje warto\u015b\u0107 koszt\u00f3w niezb\u0119dnych do poniesienia przed zako\u0144czeniem projektu deweloperskiego. Powy\u017csze dotyczy w szczeg\u00f3lno\u015bci koszt\u00f3w us\u0142ug podwykonawc\u00f3w, kt\u00f3re na dzie\u0144 uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie nie zosta\u0142y wykonane, ale sp\u00f3\u0142ki Grupy zobowi\u0105zane s\u0105 do ich wykonania.

Rezerwa na sprawy sporne

W przypadku post\u0119powa\u0144 s\u0105dowych przeciwko Grupie dzia\u0142 prawny oraz zewn\u0119trzne kancelarie obs\u0142uguj\u0105ce Grup\u0119 w porozumieniu z Zarz\u0105dem dokonuj\u0105 szczeg\u00f3\u0142owej analizy potencjalnych ryzyk zwi\u0105zanych
z prowadzonymi post\u0119powaniami i na tej podstawie podejmowana jest decyzja o konieczno\u015bci uj\u0119cia rezerwy na sprawy sporne.

Szacunki oraz zwi\u0105zane z nimi za\u0142o\u017cenia opieraj\u0105 si\u0119 na do\u015bwiadczeniu historycznym lub na opiniach niezale\u017cnych ekspert\u00f3w oraz r\u00f3\u017cnych innych czynnikach, kt\u00f3re s\u0105 uznawane za racjonalne w danych okoliczno\u015bciach, a ich wyniki daj\u0105 podstaw\u0119 profesjonalnego os\u0105du, co do warto\u015bci bilansowej, kt\u00f3ra nie wynika bezpo\u015brednio z innych \u017ar\u00f3de\u0142.

Pozosta\u0142e rezerwy

Sp\u00f3\u0142ki Grupy tworz\u0105 te\u017c rezerwy na badanie sprawozda\u0144 finansowych, koszty pozosta\u0142e i inne.

Ksi\u0119gowe uj\u0119cie rezerw

Zasadniczo rezerwy drugostronnie ujmuje si\u0119 w ci\u0119\u017car koszt\u00f3w bie\u017c\u0105cego okresu. Wyj\u0105tek stanowi rezerwa na szacowane koszty zako\u0144czenia projektu deweloperskiego.

Rezerw\u0119 na szacowane koszty zako\u0144czenia projektu deweloperskiego drugostronnie ujmuje si\u0119 jako sk\u0142adnik zapas\u00f3w. W momencie sprzeda\u017cy odno\u015bnych wyrob\u00f3w gotowych podlega ona przeniesieniu (razem z kosztem sprzedawanego wyrobu gotowego) do kosztu wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug. Rozwi\u0105zanie rezerwy ustala si\u0119 proporcjonalnie do udzia\u0142u sprzedanych wyrob\u00f3w gotowych w \u0142\u0105cznych kosztach realizowanej inwestycji.

Ewidencja ksi\u0119gowa pozosta\u0142ych rezerw w ci\u0119\u017car koszt\u00f3w polega na:

\uf0b7zwi\u0119kszeniu koszt\u00f3w wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug \u2013 w przypadku rezerwy na koszty podwykonawc\u00f3w, na naprawy gwarancyjne, budowlanej oraz rezerwy na sprawy sporne dotycz\u0105ce kontrakt\u00f3w w procesie realizacji;

\uf0b7zwi\u0119kszenie koszt\u00f3w sprzeda\u017cy \u2013 w przypadku rezerwy na naprawy z tytu\u0142u r\u0119kojmi dewelopera;

\uf0b7zwi\u0119kszeniu pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych \u2013 je\u017celi dotycz\u0105 one po\u015brednio dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej i finansowej Grupy lub dotycz\u0105 one zdarze\u0144 losowych oraz rezerwy na sprawy sporne dotycz\u0105cej kontrakt\u00f3w przekazanych do serwisu.

W identyczny spos\u00f3b podwy\u017csza si\u0119 wysoko\u015b\u0107 rezerw, je\u017celi wzros\u0142o ryzyko wykonania obowi\u0105zku.

Wykorzystanie rezerwy nast\u0119puje w zwi\u0105zku z powstaniem zobowi\u0105zania, na kt\u00f3re by\u0142a utworzona. Rezerwa mo\u017ce by\u0107 wykorzystana wy\u0142\u0105cznie zgodnie z celem, na jaki by\u0142a pierwotnie utworzona.

Zamiana rezerwy na zobowi\u0105zanie, wobec przekszta\u0142cenia si\u0119 przewidywanego ryzyka wykonania obowi\u0105zku w pewno\u015b\u0107, powoduje zmniejszenie rezerwy i zwi\u0119kszenie zobowi\u0105za\u0144.

Rozwi\u0105zanie cz\u0119\u015bci lub ca\u0142o\u015bci niewykorzystanej rezerwy w przypadku zmniejszenia lub ustania ryzyka uzasadniaj\u0105cego jej tworzenie, na dzie\u0144, na kt\u00f3ry okaza\u0142a si\u0119 zb\u0119dna, polega na zmniejszeniu stanu rezerwy oraz:

\u2022zmniejszeniu koszt\u00f3w wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug \u2013 w przypadku rezerwy na naprawy gwarancyjne, rezerwy budowlanej oraz rezerwy na sprawy sporne dotycz\u0105ce kontrakt\u00f3w w procesie realizacji;

\u2022zmniejszenia koszt\u00f3w sprzeda\u017cy \u2013 w przypadku rezerwy na naprawy z tytu\u0142u udzielonej r\u0119kojmi dewelopera;

\u2022zmniejszeniu pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych \u2013 je\u017celi rezerwa dotyczy po\u015brednio dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej, finansowej lub zdarze\u0144 losowych oraz rezerwy na sprawy sporne dotycz\u0105cej kontrakt\u00f3w przekazanych do serwisu.\u00a0

\u015awiadczenia pracownicze

Grupa zobowi\u0105zana jest, na mocy obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w, do pobierania i odprowadzania sk\u0142adek na \u015bwiadczenia emerytalne pracownik\u00f3w. \u015awiadczenia te, zgodnie z MSR 19 \u201e\u015awiadczenia pracownicze\u201d, stanowi\u0105 program pa\u0144stwowy oraz maj\u0105 charakter programu okre\u015blonych sk\u0142adek. Zobowi\u0105zanie do wniesienia sk\u0142adek do programu emerytalnego jest ujmowane jako koszt \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych obci\u0105\u017caj\u0105cy wynik finansowy okresu, w kt\u00f3rym pracownicy \u015bwiadczyli prac\u0119. W uk\u0142adzie rodzajowym powy\u017csze koszty ujmuje si\u0119 jako ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia, za wyj\u0105tkiem \u015bwiadcze\u0144 kt\u00f3re zosta\u0142y aktywowane
w sk\u0142adnikach rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych lub zapasach.

Rezerwy na odprawy emerytalne i rentowe

Pracownicy sp\u00f3\u0142ek Grupy uprawnieni s\u0105 do otrzymania odpraw emerytalnych w okre\u015blonej wysoko\u015bci
w momencie przej\u015bcia na emerytur\u0119. \u015awiadczenie to klasyfikowane jest jako program okre\u015blonych \u015bwiadcze\u0144 po okresie zatrudnienia.

Rezerwy z powy\u017cszych tytu\u0142\u00f3w szacowana jest przez aktuariusza metod\u0105 prognozowanych \u015bwiadcze\u0144 jednostkowych. Zyski/straty aktuarialne ujmuje si\u0119 w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach. Pozosta\u0142e zmiany rezerwy ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym lub aktywuje w zapasach, je\u017celi zmiany te dotycz\u0105 pracownik\u00f3w produkcji.

Pozosta\u0142e rezerwy pracownicze

Grupa tworzy rezerwy w wysoko\u015bci przewidzianych p\u0142atno\u015bci dla pracownik\u00f3w z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych premii pieni\u0119\u017cnych, je\u015bli Grupa jest prawnie lub zwyczajowo zobowi\u0105zana do takich wyp\u0142at na podstawie us\u0142ug \u015bwiadczonych przez pracownik\u00f3w w przesz\u0142o\u015bci, a zobowi\u0105zanie to mo\u017ce zosta\u0107 wiarygodnie oszacowane.

W szczeg\u00f3lno\u015bci Grupa tworzy nast\u0119puj\u0105ce rezerwy z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych:

1)rezerwa z tytu\u0142u premii i nagr\u00f3d dla pracownik\u00f3w;

2)rezerwa z tytu\u0142u premii dla Zarz\u0105du;

3)rezerwa z tytu\u0142u niewykorzystanych urlop\u00f3w.

Rezerwy na premie dla pracownik\u00f3w i Zarz\u0105du ujmuje si\u0119, gdy:

\uf0b7jednostka ma aktualny, prawny lub zwyczajowo oczekiwany obowi\u0105zek dokonania takich p\u0142atno\u015bci w\u00a0wyniku spe\u0142nienia okre\u015blonych kryteri\u00f3w oraz

\u00a0

\uf0b7mo\u017cliwy jest wiarygodny szacunek takiej rezerwy. Przyk\u0142adowo: rezerwa z tytu\u0142u premii obiektowych ujmowana jest z chwil\u0105, gdy staje si\u0119 prawdopodobne, \u017ce dany kontrakt zostanie zako\u0144czony z\u00a0sukcesem, a premie obiektowe b\u0119d\u0105 nale\u017cne pracownikom. W wycenie rezerwy uwzgl\u0119dnia si\u0119 fakt, i\u017c cz\u0119\u015b\u0107 pracownik\u00f3w mo\u017ce odej\u015b\u0107 nie uzyskuj\u0105c prawa do otrzymania p\u0142atno\u015bci.

Podstaw\u0119 wyliczenia rezerwy z tytu\u0142u niewykorzystanych urlop\u00f3w stanowi zestawienie liczby niewykorzystanych, na dzie\u0144 bilansowy, dni urlopu w przez pracownik\u00f3w. Wysoko\u015b\u0107 rezerwy przypadaj\u0105cej na pracownika ustala si\u0119 na podstawie iloczynu liczby niewykorzystanych dni urlopu danego pracownika oraz jej/jego dziennego wynagrodzenia brutto powi\u0119kszonego o sk\u0142adki ZUS pracodawcy.

Zasadniczo powy\u017csze rezerwy tworzy si\u0119 w ci\u0119\u017car koszt\u00f3w okresu. Wyj\u0105tek stanowi\u0105 rezerwy dotycz\u0105ce pracownik\u00f3w produkcji, kt\u00f3re aktywuje si\u0119 jako koszt wytworzenia zapasu.

Podatek dochodowy (wraz z Podatkiem Odroczonym)

Obci\u0105\u017cenie podatkowe wyniku finansowego obejmuje podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy oraz odroczony, kt\u00f3ry nie zosta\u0142 uj\u0119ty w pozosta\u0142ych dochodach ca\u0142kowitych lub bezpo\u015brednio w kapitale.

Bie\u017c\u0105ce obci\u0105\u017cenie podatkowe jest obliczane na podstawie wyniku podatkowego (podstawy opodatkowania) danego roku obrotowego. Zysk (strata) podatkowa r\u00f3\u017cni si\u0119 od ksi\u0119gowego zysku (straty) przed opodatkowaniem w zwi\u0105zku z czasowym przesuni\u0119ciem przychod\u00f3w podlegaj\u0105cych opodatkowaniu i koszt\u00f3w stanowi\u0105cych koszty uzyskania przychod\u00f3w do innych okres\u00f3w oraz wy\u0142\u0105czeniem pozycji koszt\u00f3w i przychod\u00f3w, kt\u00f3re nigdy nie b\u0119d\u0105 podlega\u0142y opodatkowaniu. Obci\u0105\u017cenia podatkowe s\u0105 wyliczane w\u00a0oparciu o stawki podatkowe obowi\u0105zuj\u0105ce w danym roku obrotowym.

Podatek odroczony jest wyliczany metod\u0105 bilansow\u0105 jako podatek podlegaj\u0105cy zap\u0142aceniu lub zwrotowi w\u00a0przysz\u0142o\u015bci na r\u00f3\u017cnicach pomi\u0119dzy warto\u015bciami bilansowymi aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w a odpowiadaj\u0105cymi im warto\u015bciami podatkowymi wykorzystywanymi do wyliczenia podstawy opodatkowania.

Rezerwa na podatek odroczony jest tworzona od wszystkich dodatnich r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych podlegaj\u0105cych opodatkowaniu, natomiast sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego jest rozpoznawany do wysoko\u015bci, w jakiej jest prawdopodobne, \u017ce b\u0119dzie mo\u017cna pomniejszy\u0107 przysz\u0142e zyski podatkowe o rozpoznane ujemne r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe. Nie ujmuje si\u0119 aktyw\u00f3w ani rezerwy, je\u015bli r\u00f3\u017cnica przej\u015bciowa wynika z pocz\u0105tkowego uj\u0119cia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105za\u0144 w\u00a0transakcji, kt\u00f3ra nie jest po\u0142\u0105czeniem jednostek gospodarczych oraz kt\u00f3ra w czasie jej wyst\u0105pienia nie ma wp\u0142ywu ani na wynik podatkowy ani na wynik ksi\u0119gowy. Nie ujmuje si\u0119 rezerwy na podatek odroczony od warto\u015bci firmy, kt\u00f3ra nie podlega amortyzacji na gruncie przepis\u00f3w podatkowych.

Podatek odroczony jest wyliczany przy u\u017cyciu stawek podatkowych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 w\u00a0momencie, gdy pozycja aktyw\u00f3w zostanie zrealizowana lub rezerwa rozliczona, przyjmuj\u0105c za podstaw\u0119 przepisy prawne obowi\u0105zuj\u0105ce na dzie\u0144 bilansowy. W przypadku opodatkowanej dzia\u0142alno\u015bci zagranicznej prowadzonej w\u00a0ramach jednego podmiotu np.: oddzia\u0142 zagraniczny, przedstawicielstwo, na potrzeby kalkulacji podatku odroczonego stosowana jest uproszczona stawka podatkowa odpowiednia dla rezydencji podatkowej podmiotu.

Warto\u015b\u0107 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego podlega analizie na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy, a\u00a0w\u00a0przypadku, gdy spodziewane przysz\u0142e zyski podatkowe nie b\u0119d\u0105 wystarczaj\u0105ce dla realizacji sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub jego cz\u0119\u015bci nast\u0119puje jego odpis.

Je\u015bli interpretacja przepis\u00f3w ws. podatku dochodowego nie jest jednoznaczna i nie mo\u017cna definitywnie przyj\u0105\u0107, jakie rozwi\u0105zanie zostanie zaakceptowane przez organy podatkowe, w tym s\u0105dy, kierownictwo w pierwszej kolejno\u015bci ocenia, czy jest prawdopodobne, \u017ce jego interpretacja zostanie zaakceptowana przez ograny podatkowe. Je\u015bli tak, przyjmuje si\u0119 do sporz\u0105dzania sprawozdania finansowego tak\u0105 interpretacj\u0119. Je\u015bli nie, uwzgl\u0119dnia si\u0119 niepewno\u015b\u0107 kwot zwi\u0105zanych z podatkiem dochodowym metod\u0105 warto\u015bci najbardziej prawdopodobnej lub warto\u015bci oczekiwanej. Grupa ocenia ewentualne zmiany fakt\u00f3w i okoliczno\u015bci wp\u0142ywaj\u0105ce na ustalon\u0105 warto\u015b\u0107. Je\u015bli warto\u015b\u0107 podlega korekcie, traktuje si\u0119 j\u0105 jako zmian\u0119 szacunku zgodnie z MSR 8.

Sprawozdawczo\u015b\u0107 dotycz\u0105ca segment\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci

Przy wyodr\u0119bnianiu segment\u00f3w operacyjnych Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej kieruje si\u0119 liniami produktowymi, kt\u00f3re reprezentuj\u0105 g\u0142\u00f3wne us\u0142ugi oraz wyroby dostarczane przez Grup\u0119. Ka\u017cdy z segment\u00f3w jest zarz\u0105dzany odr\u0119bnie w ramach danej linii produktowej, z uwagi na specyfik\u0119 \u015bwiadczonych us\u0142ug oraz wytwarzanych wyrob\u00f3w wymagaj\u0105cych odmiennych technologii, zasob\u00f3w oraz podej\u015bcia do realizacji.

Segmenty operacyjne wykazuje si\u0119 odr\u0119bnie, je\u017celi spe\u0142niony zostanie kt\u00f3rykolwiek z poni\u017cej wymienionych prog\u00f3w ilo\u015bciowych:

\uf0b7wykazywane przychody segmentu (zar\u00f3wno te generowane ze sprzeda\u017cy na rzecz klient\u00f3w zewn\u0119trznych jak r\u00f3wnie\u017c w ramach wymiany pomi\u0119dzy segmentami) stanowi\u0105 10 lub wi\u0119cej procent \u0142\u0105cznych zewn\u0119trznych i wewn\u0119trznych przychod\u00f3w wszystkich segment\u00f3w operacyjnych;

\uf0b7wykazywany w warto\u015bci bezwzgl\u0119dnej zysk lub strata segmentu stanowi 10 lub wi\u0119cej procent wi\u0119kszej z poni\u017cszych warto\u015bci bezwzgl\u0119dnych: po\u0142\u0105czonego zysku wszystkich segment\u00f3w operacyjnych, kt\u00f3re nie wykaza\u0142y straty; oraz po\u0142\u0105czonej straty wszystkich segment\u00f3w, operacyjnych, kt\u00f3re wykaza\u0142y strat\u0119;

\uf0b7aktywa przypisane do segmentu stanowi\u0105 10 lub wi\u0119cej procent og\u00f3\u0142u aktyw\u00f3w.

Je\u017celi \u0142\u0105czne przychody zewn\u0119trzne, kt\u00f3re mo\u017cna przyporz\u0105dkowa\u0107 do segment\u00f3w operacyjnych, stanowi\u0105 mniej ni\u017c 75 procent skonsolidowanych przychod\u00f3w Grupy, w\u00f3wczas wyodr\u0119bnia si\u0119 dodatkowe segmenty obj\u0119te obowi\u0105zkiem sprawozdawczym, nawet je\u015bli nie osi\u0105gaj\u0105 one 10 procentowych prog\u00f3w okre\u015blonych powy\u017cej. Powy\u017csze podej\u015bcie stosuje si\u0119 a\u017c do momentu, kiedy przychody z segment\u00f3w obj\u0119tych obowi\u0105zkiem sprawozdawczym osi\u0105gn\u0105 przynajmniej 75 procent skonsolidowanych przychod\u00f3w Grupy.

Dane na temat przychod\u00f3w, koszt\u00f3w, aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 segment\u00f3w prezentuje si\u0119 zgodnie z informacjami przedstawianymi regularnie kluczowemu decydentowi operacyjnemu.

Wynik segmentu ustalany jest na poziomie zysku brutto ze sprzeda\u017cy.

Aktywa Grupy, kt\u00f3rych nie mo\u017cna bezpo\u015brednio przypisa\u0107 do dzia\u0142alno\u015bci danego segmentu operacyjnego, nie s\u0105 alokowane do aktyw\u00f3w segment\u00f3w operacyjnych. Do najistotniejszych aktyw\u00f3w nieujmowanych w\u00a0ramach segment\u00f3w operacyjnych nale\u017c\u0105: aktywa z tytu\u0142u podatku dochodowego i nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w, \u015brodki pieni\u0119\u017cne.

Przychody z um\u00f3w z klientami

Przychody ze sprzeda\u017cy stanowi\u0105 wy\u0142\u0105cznie przychody z um\u00f3w z klientami obj\u0119te zakresem MSSF 15. Spos\u00f3b ujmowania przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy, w tym zar\u00f3wno warto\u015b\u0107, jak i moment rozpoznania przychod\u00f3w, okre\u015bla pi\u0119cioetapowy model obejmuj\u0105cy nast\u0119puj\u0105ce kroki:

\uf0a7identyfikacja umowy z klientem,

\uf0a7identyfikacja zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia,

\uf0a7okre\u015blenie ceny transakcyjnej,

\uf0a7przypisanie ceny transakcyjnej do zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia,

\uf0a7uj\u0119cie przychodu podczas wype\u0142niania zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia lub po ich wype\u0142nieniu.

Sp\u00f3\u0142ki Grupy dokonuj\u0105 analizy czy dzia\u0142aj\u0105 jako zleceniobiorca czy agent.

Identyfikacja umowy z klientem

Umowa z klientem spe\u0142nia swoj\u0105 definicj\u0119, gdy zostan\u0105 spe\u0142nione wszystkie nast\u0119puj\u0105ce kryteria:

\uf0b7strony umowy zatwierdzi\u0142y j\u0105 i s\u0105 zobowi\u0105zane do wype\u0142nienia wynikaj\u0105cych z niej obowi\u0105zk\u00f3w;

\uf0b7Grupa jest w stanie zidentyfikowa\u0107 prawa ka\u017cdej ze stron dotycz\u0105ce d\u00f3br lub us\u0142ug, kt\u00f3re maj\u0105 zosta\u0107 przekazane;

\uf0b7Grupa jest w stanie zidentyfikowa\u0107 warunki p\u0142atno\u015bci za dobra lub us\u0142ugi, kt\u00f3re maj\u0105 by\u0107 przekazane;

\uf0b7umowa ma tre\u015b\u0107 ekonomiczn\u0105, tzn. oczekuje si\u0119 zmiany ryzyka, momentu realizacji lub kwoty przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w wyniku zawarcia umowy;

\uf0b7jest prawdopodobne, \u017ce Grupa otrzyma wynagrodzenie, do kt\u00f3rego b\u0119dzie uprawniona w zamian za dobra lub us\u0142ugi, kt\u00f3re zostan\u0105 przekazane klientowi.

\u00a0

Identyfikacja zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia

W zakresie portfela um\u00f3w o podobnych cechach Sp\u00f3\u0142ki Grupy dokonuj\u0105 oceny d\u00f3br lub us\u0142ug przyrzeczonych w umowie z klientem i identyfikuj\u0105 jako zobowi\u0105zanie do wykonania \u015bwiadczenia ka\u017cde przyrzeczenie do przekazania na rzecz klienta: dobra lub us\u0142ugi (lub pakietu d\u00f3br lub us\u0142ug), kt\u00f3re mo\u017cna wyodr\u0119bni\u0107 lub grupy odr\u0119bnych d\u00f3br lub us\u0142ug, kt\u00f3re s\u0105 zasadniczo takie same i w przypadku kt\u00f3rych przekazanie na rzecz klienta ma taki sam charakter.

Grupa stosuje nast\u0119puj\u0105ce kryteria przy wyodr\u0119bnianiu grup d\u00f3br: wg kategorii klient\u00f3w \u2013 publiczny i prywatny oraz wg kategorii ceny \u2013 rycza\u0142t i kosztorys.

Okre\u015blenie ceny transakcyjnej

W celu ustalenia ceny transakcyjnej Grupa uwzgl\u0119dnia warunki umowy oraz stosowane przez ni\u0105 zwyczajowe praktyki handlowe. Cena transakcyjna to kwota wynagrodzenia, kt\u00f3re \u2013 zgodnie z oczekiwaniem Grupy \u2013 b\u0119dzie jej przys\u0142ugiwa\u0107 w zamian za przekazanie przyrzeczonych d\u00f3br lub us\u0142ug na rzecz klienta, z wy\u0142\u0105czeniem kwot pobranych w imieniu os\u00f3b trzecich (na przyk\u0142ad niekt\u00f3rych podatk\u00f3w od sprzeda\u017cy, op\u0142aty paliwowej, akcyzy).

Przy ustalaniu ceny transakcji Grupa bierze pod uwag\u0119 wszystkie poni\u017csze czynniki:

- zmienne wynagrodzenie

- warunki ograniczaj\u0105ce uj\u0119cie zmiennych element\u00f3w wynagrodzenia

- istnienie znacz\u0105cego elementu finansowania

- wynagrodzenie w formie niepieni\u0119\u017cnej

- wynagrodzenie p\u0142acone nabywcy.

Co da zasady ceny s\u0105 sta\u0142e, wynikaj\u0105 z zawartych um\u00f3w i mog\u0105 podlega\u0107 zmianie na skutek uzgodnie\u0144 z\u00a0klientem. Elementem zmiennym s\u0105 ewentualne kary.

Uznaje si\u0119, \u017ce w przypadku \u015bwiadczenia us\u0142ug budowlanych przez sp\u00f3\u0142ki Grupy zasadniczo powstaje jedno zobowi\u0105zanie do wykonania \u015bwiadczenia. Tym samym kwestia przypisania ceny transakcyjnej do zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia nie wymaga szacowania.

Alokacja ceny transakcyjnej do poszczeg\u00f3lnych zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia

Grupa przypisuje cen\u0119 transakcyjn\u0105 do ka\u017cdego zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia (lub do odr\u0119bnego dobra lub odr\u0119bnej us\u0142ugi) w kwocie, kt\u00f3ra odzwierciedla kwot\u0119 wynagrodzenia, kt\u00f3re \u2013 zgodnie
z oczekiwaniem Grupy \u2013 przys\u0142uguje jej w zamian za przekazanie przyrzeczonych d\u00f3br lub us\u0142ug klientowi.

Uj\u0119cie przychod\u00f3w w momencie spe\u0142niania (lub w trakcie spe\u0142niania) zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia

Zobowi\u0105zania do spe\u0142nienia \u015bwiadczenia mo\u017ce by\u0107 spe\u0142nione w miar\u0119 up\u0142ywu czasu lub w okre\u015blonym momencie. Grupa ujmuje przychody w momencie spe\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia poprzez przeniesienie istotnych ryzyk na klienta w wyniku czego klient uzyskuje kontrol\u0119 nad tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w. W dzia\u0142alno\u015bci developerskiej za moment spe\u0142nienie \u015bwiadczenia uznaje si\u0119 moment podpisania protoko\u0142u odbioru i otrzymania kluczy do mieszkania. Przychody ujmowane s\u0105 jako kwoty r\u00f3wne cenie transakcyjnej, kt\u00f3ra zosta\u0142a przypisana do danego zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia. W pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci za moment spe\u0142nienia \u015bwiadczenia uznaje si\u0119 moment wystawienia faktury.

Grupa przenosi kontrol\u0119 nad dobrem lub us\u0142ug\u0105 w miar\u0119 up\u0142ywu czasu i tym samym spe\u0142nia zobowi\u0105zanie do wykonania \u015bwiadczenia oraz ujmuje przychody w miar\u0119 up\u0142ywu czasu, je\u015bli spe\u0142niony jest jeden z nast\u0119puj\u0105cych warunk\u00f3w:

- klient jednocze\u015bnie otrzymuje i czerpie korzy\u015bci p\u0142yn\u0105ce ze \u015bwiadczenia w miar\u0119 jego wykonywania,

- w wyniku wykonania \u015bwiadczenia powstaje lub zostaje ulepszony sk\u0142adnik aktyw\u00f3w, a kontrol\u0119 nad tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w \u2013 w miar\u0119 jego powstawania lub ulepszania \u2013 sprawuje klient,

- w wyniku wykonania \u015bwiadczenia nie powstaje sk\u0142adnik o alternatywnym zastosowaniu dla Grupy, a Grupie przys\u0142uguje egzekwowalne prawo do zap\u0142aty za dotychczas wykonane \u015bwiadczenie.

Generalnie Grupa rozpoznaje przenoszenie kontroli w miar\u0119 up\u0142ywu czasu w przypadku um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105, w tym o budow\u0119 obiekt\u00f3w z wyprodukowanych przez Grup\u0119 modu\u0142\u00f3w i paneli , um\u00f3w o budow\u0119 nieruchomo\u015bci oraz um\u00f3w o realizacj\u0119 projektu deweloperskiego na zlecenie inwestora.

W przypadku przenoszenia przez Grup\u0119 kontroli w miar\u0119 up\u0142ywu czasu przychody ustala si\u0119 metod\u0105 stopnia zaawansowania. Grupa okre\u015bla stopie\u0144 zaawansowania realizacji umowy poprzez ustalenie udzia\u0142u koszt\u00f3w, poniesionych od dnia zawarcia umowy do dnia ustalenia przychodu, w szacowanych \u0142\u0105cznych kosztach umowy. W uzasadnionych charakterem umowy przypadkach Grupa mo\u017ce okre\u015bla\u0107 stopie\u0144 zaawansowania umowy wed\u0142ug innych metod.

Je\u017celi nie mo\u017cna w wiarygodny spos\u00f3b oszacowa\u0107 wyniku umowy w\u00f3wczas przychody ujmuje si\u0119 do wysoko\u015bci poniesionych koszt\u00f3w, co do kt\u00f3rych istnieje prawdopodobie\u0144stwo ich odzyskania, przy czym koszty umowy ujmuje si\u0119 jako koszty tego okresu, w kt\u00f3rym zosta\u0142y poniesione.

W przypadku, kiedy istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c \u0142\u0105czne koszty zwi\u0105zane z realizacj\u0105 kontraktu przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody, przewidywana strata (nadwy\u017cka \u0142\u0105cznych szacowanych koszt\u00f3w nad \u0142\u0105cznymi szacowanymi przychodami) obci\u0105\u017ca koszty okresu i wykazywana jest w kosztach wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug.

W sytuacji, kiedy warto\u015b\u0107 oszacowanych przychod\u00f3w metod\u0105 stopnia zaawansowania kontraktu przekracza przychody zafakturowane powsta\u0142\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119 ujmuje si\u0119 w pozycji Przychody netto ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w
i us\u0142ug oraz rozpoznaje aktywa w pozycji Aktywa kontraktowe. Natomiast je\u017celi warto\u015b\u0107 oszacowanych przychod\u00f3w metod\u0105 stopnia zaawansowania kontraktu jest ni\u017csza ni\u017c przychody zafakturowane powsta\u0142\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119 ujmuje si\u0119 w pozycji Przychody netto ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w i us\u0142ug oraz rozpoznaje zobowi\u0105zanie
w pozycji Zobowi\u0105zania kontraktowe.

W rachunku zysk\u00f3w i strat Grupa wykazuje przychody w pozycji Przychody z um\u00f3w z\u00a0klientami.

Do produkt\u00f3w i us\u0142ug sprzedawanych przez Grup\u0119 zalicza si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci: sprzeda\u017c us\u0142ug budowlanych, sprzeda\u017c dewelopersk\u0105 w tym us\u0142ugi zast\u0119pstwa inwestorskiego i komercjalizacji, sprzeda\u017c zwi\u0105zan\u0105
z budownictwem modu\u0142owym, sprzeda\u017c us\u0142ug pozosta\u0142ych oraz sprzeda\u017c wyrob\u00f3w. Jednocze\u015bnie jako zmniejszenie przychod\u00f3w netto ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w i us\u0142ug ujmuje si\u0119 naliczone przez odbiorc\u00f3w us\u0142ug Grupie w trakcie realizacji projektu kary i odszkodowania.

W przychodach ze sprzeda\u017cy ujmuje si\u0119 te\u017c zrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe dotycz\u0105ce transakcji z odbiorcami oraz wynik realizacji instrument\u00f3w pochodnych, je\u017celi pozycja zabezpieczana mia\u0142a wp\u0142yw na przychody ze sprzeda\u017cy, a tak\u017ce dyskonto nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji.

Przychody ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci sprzeda\u017c grunt\u00f3w, na kt\u00f3rych Grupa nie realizuje projekt\u00f3w deweloperskich, sprzeda\u017c mieszka\u0144 zakupionych w celu ich dalszej odsprzeda\u017cy, sprzeda\u017c dokumentacji projektowych zakupionych w celu ich dalszej odsprzeda\u017cy, oraz sprzeda\u017c innych aktyw\u00f3w sklasyfikowanych jako materia\u0142y.

KOSZTY OPERACYJE

Koszty operacyjne s\u0105 ujmowane w wyniku zgodnie z zasad\u0105 wsp\u00f3\u0142mierno\u015bci przychod\u00f3w i koszt\u00f3w. Grupa prezentuje w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym koszty wed\u0142ug miejsc powstawania. \u00a0

Pozosta\u0142e przychody, koszty operacyjne

Pozosta\u0142e przychody i koszty operacyjne obejmuj\u0105 koszty i przychody, przychody zwi\u0105zane w spos\u00f3b po\u015bredni z\u00a0dzia\u0142alno\u015bci\u0105 operacyjn\u0105 jednostki, w szczeg\u00f3lno\u015bci przychody i koszty zwi\u0105zane z:

\u2022utworzeniem i rozwi\u0105zaniem odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych dotycz\u0105cych warto\u015bci rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, warto\u015bci niematerialnych, instrument\u00f3w kapita\u0142owych, \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych oraz zapas\u00f3w innych ni\u017c w dzia\u0142alno\u015bci developerskiej

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u2022zbyciem \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie oraz warto\u015bci niematerialnych;

\u2022utworzeniem i rozwi\u0105zaniem rezerw, z wyj\u0105tkiem rezerw ujmowanych w kosztach wytworzenia, kosztach sprzeda\u017cy lub kosztach zarz\u0105du;

\u2022otrzymanymi lub naliczonymi karami i grzywnami, odszkodowaniami dotycz\u0105cymi kontrakt\u00f3w przekazanych do serwisu oraz poniesionymi i otrzymanymi kosztami s\u0105dowymi;

\u2022z tytu\u0142u obci\u0105\u017ce\u0144 karami i grzywnami, odszkodowaniami dotycz\u0105cymi kontrakt\u00f3w przekazanych do serwisu;

\u2022przychodami z tytu\u0142u kaucji gwarancyjnych;

\u2022przychodami z leasingu operacyjnego oraz wynikiem na sprzeda\u017cy rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych b\u0119d\u0105cych przedmiotem leasingu zwrotnego o charakterze leasingu operacyjnego;

\u2022zyskami lub stratami powsta\u0142ymi w zwi\u0105zku z przekwalifikowaniem nieruchomo\u015bci inwestycyjnych z / do zapas\u00f3w;

\u2022otrzymane dotacje do przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w;

\u2022kosztami sk\u0142adek cz\u0142onkowskich;

\u2022zyskiem powsta\u0142ym na okazyjnym nabyciu;

\u2022wynikiem powsta\u0142ym na zbyciu jednostek zale\u017cnych;

\u2022przej\u0119ciem przedsi\u0119wzi\u0119\u0107;

\u2022aktualizacj\u0105 warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych;

\u2022oraz pozosta\u0142e przychody i koszty nie zwi\u0105zane bezpo\u015brednio z podstawow\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 operacyjn\u0105 Grupy.

Przychody i koszty finansowe oraz oczekiwane straty kredytowe

Przychody i koszty finansowe obejmuj\u0105 przede wszystkim pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w zwi\u0105zanych
z finasowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy.

Przychody finansowe zwi\u0105zane z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\u2022zyski z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto powstaj\u0105ce na zobowi\u0105zaniach zwi\u0105zanych z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci (po\u017cyczki, kredyty, obligacje, leasing itp.);

\u2022zyski z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek w walutach obcych;

\u2022odsetki od nale\u017cno\u015bci, udzielonych po\u017cyczek oraz od \u015brodk\u00f3w zgromadzonych w formie lokat bankowych;

\u2022zyski z tytu\u0142u niezrealizowanych r\u00f3\u017cnic kursowych rozrachunk\u00f3w;

\u2022przychody z tytu\u0142u odwijania oraz zmiany szacunku okresu zwrotu dyskonta nale\u017cno\u015bci;

\u2022przychody z wyceny do warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w pochodnych, dla kt\u00f3rych nie zastosowano rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144;

\u2022zyski z realizacji instrument\u00f3w pochodnych dla kt\u00f3rych stosowana jest rachunkowo\u015b\u0107 zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, je\u017celi pozycja zabezpieczana wp\u0142ywa na przychody finansowe;

\u2022nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w zwi\u0105zanych z instrumentami zabezpieczaj\u0105cymi.

\u00a0

U otrzymuj\u0105cego dywidend\u0119, ujmowany jest przychod\u00f3w oraz nale\u017cno\u015b\u0107 w momencie ustalenia prawa akcjonariusza do otrzymania dywidendy

Koszty finansowe zwi\u0105zane z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy, obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\u2022odsetki od kredytu bankowego w rachunku bie\u017c\u0105cym;

\u2022odsetki od kr\u00f3tkoterminowych i d\u0142ugoterminowych po\u017cyczek, kredyt\u00f3w, d\u0142u\u017cnych instrument\u00f3w finansowych i innych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania;

\u2022odwijanie oraz zmiany szacunku okresu zwrotu dyskonta od zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych;

\u2022straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto powstaj\u0105ce na zobowi\u0105zaniach b\u0119d\u0105cych \u017ar\u00f3d\u0142em finansowania dzia\u0142alno\u015bci Grupy;

\u2022straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek w walutach obcych;

\u2022straty z realizacji oraz wyceny do warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w pochodnych, dla kt\u00f3rych nie zastosowano rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144;

\u2022straty z realizacji instrument\u00f3w pochodnych dla kt\u00f3rych stosowana jest rachunkowo\u015b\u0107 zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, je\u017celi pozycja zabezpieczana wp\u0142ywa na koszty finansowe;

\u2022nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 strat zwi\u0105zanych z instrumentami zabezpieczaj\u0105cymi;

\u2022koszty emisji obligacji finansuj\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy (koszty te stanowi\u0105 element kosztu odsetkowego naliczonego przy zastosowanie efektywnej stopy procentowej).

Oczekiwane straty kredytowe obejmuj\u0105:

\uf0b7przychody i koszty zwi\u0105zane z utworzeniem i rozwi\u0105zaniem odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych oraz oczekiwanych strat kredytowych dotycz\u0105cych nale\u017cno\u015bci, kaucji, aktyw\u00f3w kontraktowych i po\u017cyczek.

Sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Grupa rachunek przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych sporz\u0105dza si\u0119 metod\u0105 po\u015bredni\u0105, zgodnie z kt\u00f3r\u0105 wynik brutto koryguje si\u0119 o skutki transakcji niepieni\u0119\u017cnych lub p\u0142atno\u015bci pieni\u0119\u017cnych nie dotycz\u0105cych dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej oraz o\u00a0pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z przep\u0142ywami pieni\u0119\u017cnymi z dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej lub finansowej.

Grupa klasyfikuje otrzymane odsetki do dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej, gdy\u017c wynikaj\u0105 one g\u0142\u00f3wnie z inwestycji podj\u0119tych przez Grup\u0119. Odsetki zap\u0142acone wykazuje si\u0119 natomiast w dzia\u0142alno\u015bci finansowej, gdy\u017c stanowi\u0105 one w szczeg\u00f3lno\u015bci element kosztu finansowania.

W sprawozdaniu z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, w odr\u0119bnej pozycji, ujawnia si\u0119 warto\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w, w stosunku do kt\u00f3rych Grupa posiada ograniczone prawo dysponowania.

INSTRUMENTY FINANSOWE

Aktywa finansowe

Grupa posiada w szczeg\u00f3lno\u015bci takie aktywa finansowe jak:

\uf0b7obligacje;

\uf0b7instrumenty pochodne;

\uf0b7nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug;

\uf0b7po\u017cyczki udzielone;

\uf0b7kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami (tj. kaucje zatrzymane przez odbiorc\u00f3w us\u0142ug budowalnych);

\uf0b7\u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty;

\uf0b7inne nale\u017cno\u015bci finansowe.

Grupa ujmuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105za\u0144 finansowych w sprawozdaniu z sytuacji finansowej wtedy i tylko wtedy, gdy staje si\u0119 zwi\u0105zana postanowieniami umowy instrumentu.

W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia wszystkie instrumenty finansowe wyceniane s\u0105 w warto\u015bci godziwej.
W przypadku aktyw\u00f3w finansowych, kt\u00f3re po dacie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia nie s\u0105 wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, pocz\u0105tkowa warto\u015b\u0107 godziwa podlega korekcie o koszty transakcyjne, kt\u00f3re s\u0105 bezpo\u015brednio przypisane do nabycia.

Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe inne ni\u017c instrumenty pochodne zabezpieczaj\u0105ce, Grupa klasyfikuje z podzia\u0142em na:

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie,

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody,

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy oraz

\uf0a7instrumenty kapita\u0142owe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody.

\u00a0

Kategorie te okre\u015blaj\u0105 zasady wyceny na dzie\u0144 bilansowy oraz uj\u0119cie zysk\u00f3w lub strat z wyceny w wyniku finansowym lub w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach. Grupa dokonuje klasyfikacji aktyw\u00f3w finansowych do kategorii na podstawie modelu biznesowego funkcjonuj\u0105cego w Grupie w zakresie zarz\u0105dzania aktywami finansowymi oraz wynikaj\u0105cych z umowy przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych charakterystycznych dla sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w zamortyzowanym koszcie, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki (i nie zosta\u0142y wyznaczone w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik):

\uf0a7sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy,

\uf0a7warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 wy\u0142\u0105cznie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od warto\u015bci nominalnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.

\u00a0

Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie Grupa zalicza:

\uf0a7po\u017cyczki,

\uf0a7nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci (z wy\u0142\u0105czeniem tych, dla kt\u00f3rych nie stosuje si\u0119 zasad MSSF 9),

\uf0a7d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe,

Wymienione klasy aktyw\u00f3w finansowych prezentowane s\u0105 w skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej w podziale na aktywa d\u0142ugoterminowe i kr\u00f3tkoterminowe. Wycena kr\u00f3tkoterminowych nale\u017cno\u015bci odbywa si\u0119 w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki:

\uf0a7sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno otrzymywanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, jak i sprzeda\u017c sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych,

\uf0a7warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 wy\u0142\u0105cznie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od warto\u015bci nominalnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.

Zmiany warto\u015bci godziwej tych aktyw\u00f3w, z wyj\u0105tkiem odsetek, r\u00f3\u017cnic kursowych oraz efekt\u00f3w utraty warto\u015bci, kt\u00f3re to ujmuje si\u0119 bezpo\u015brednio w wyniku, ujmowane s\u0105 przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody. W momencie zaprzestania ujmowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody skumulowane zyski lub straty rozpoznane wcze\u015bniej w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach podlegaj\u0105 przeklasyfikowaniu z kapita\u0142u do wyniku.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej przez wynik, je\u017celi nie spe\u0142nia kryteri\u00f3w wyceny w zamortyzowanym koszcie lub w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody oraz nie jest instrumentem kapita\u0142owym wyznaczonym w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia do wyceny w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody. Ponadto do tej kategorii Grupa mo\u017ce zalicza\u0107 aktywa finansowe wyznaczone przy pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik ze wzgl\u0119du na spe\u0142nienie kryteri\u00f3w okre\u015blonych w MSSF 9.

Do tej kategorii zaliczane s\u0105:

\uf0a7wszystkie instrumenty pochodne wykazywane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w odr\u0119bnej pozycji \u201ePochodne instrumenty finansowe\u201d, za wyj\u0105tkiem pochodnych instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych ujmowanych zgodnie z rachunkowo\u015bci\u0105 zabezpiecze\u0144,

\uf0a7akcje i udzia\u0142y sp\u00f3\u0142ek innych ni\u017c sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne i stowarzyszone,

\uf0a7jednostki uczestnictwa i certyfikaty inwestycyjne funduszy inwestycyjnych

Instrumenty nale\u017c\u0105ce do tej kategorii wyceniane s\u0105 w warto\u015bci godziwej, a skutki wyceny ujmowane s\u0105 w wyniku odpowiednio w pozycji \u201ePrzychody finansowe\u201d lub \u201eKoszty finansowe\u201d. Zyski i straty z wyceny aktyw\u00f3w finansowych okre\u015blone s\u0105 przez zmian\u0119 warto\u015bci godziwej ustalonej na podstawie bie\u017c\u0105cych na dzie\u0144 bilansowy cen pochodz\u0105cych z aktywnego rynku lub na podstawie technik wyceny, je\u017celi aktywny rynek nie istnieje.\u00a0

Utrata warto\u015bci

Aktywo finansowe utraci\u0142o warto\u015b\u0107 z uwagi na ryzyko kredytowe, gdy wyst\u0105pi\u0142o jedno lub wi\u0119cej zdarze\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 niekorzystny wp\u0142yw na szacowane przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z tego aktywa finansowego. Za obiektywne dowody na utrat\u0119 warto\u015bci aktywa finansowego z uwagi na ryzyko kredytowe uznaje si\u0119:

\uf0b7znacz\u0105ce trudno\u015bci finansowe po stronie emitenta/odbiorcy

\uf0b7znacz\u0105ce naruszenie warunk\u00f3w umowy, np. zwlekanie z zap\u0142at\u0105 lub brak sp\u0142at odsetek lub kapita\u0142u

\uf0b7przyznanie po\u017cyczkobiorcy/odbiorcy przez Grup\u0119, ze wzgl\u0119d\u00f3w zwi\u0105zanych z trudno\u015bciami finansowymi po\u017cyczkobiorcy, udogodnienia, kt\u00f3rego po\u017cyczkodawca w innym przypadku nie bra\u0142by pod uwag\u0119

\uf0b7wysokie prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce po\u017cyczkobiorca/odbiorca/emitent og\u0142osi upad\u0142o\u015b\u0107 lub przyst\u0105pi do innego rodzaju reorganizacji finansowej

\uf0b7zanik aktywnego rynku na dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych, ze wzgl\u0119du na trudn\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105

\uf0b7zakup lub powstanie aktywa finansowego z du\u017cym dyskontem \u015bwiadcz\u0105cym o poniesieniu strat kredytowych.

\u00a0

Pojedyncze oddzielne zdarzenie nie musi jeszcze \u015bwiadczy\u0107 o utracie warto\u015bci aktyw\u00f3w, ka\u017cdy przypadek jest analizowany indywidualnie.

Na dzie\u0144 bilansowy do szacowania oczekiwanych strat kredytowych w stosunku do nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw
i us\u0142ug oraz kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami Grupa zastosowa\u0142a dopuszczalny przez MSSF 9 uproszczony model oparty o analiz\u0119 grupow\u0105 jednorodnego portfela nale\u017cno\u015bci. Model wykorzystuje dane o fakturach wystawionych w ci\u0105gu 2-5 lat przed dat\u0105 analizy w celu stworzenia macierzy odpis\u00f3w, kt\u00f3ra ustala wsp\u00f3\u0142czynniki niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania dla okre\u015blonych op\u00f3\u017anie\u0144 p\u0142atno\u015bci, tj. okres\u00f3w przeterminowania. Wsp\u00f3\u0142czynniki niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania u\u017cyte s\u0105 nast\u0119pnie do obliczenia oczekiwanych strat kredytowych dla ca\u0142ego jednorodnego portfela nale\u017cno\u015bci.

Z uwzgl\u0119dnieniem powy\u017cszej metodologii kalkulacji oczekiwanych strat kredytowych warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci aktualizowana mo\u017ce by\u0107 te\u017c indywidualnie, w szczeg\u00f3lno\u015bci w odniesieniu do:

- nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w postawionych w stan likwidacji lub upad\u0142o\u015bci,

- nale\u017cno\u015bci kwestionowanych przez d\u0142u\u017cnik\u00f3w oraz z kt\u00f3rych zap\u0142at\u0105 d\u0142u\u017cnik zalega, a wg oceny sytuacji maj\u0105tkowej i finansowej d\u0142u\u017cnika sp\u0142ata nale\u017cno\u015bci umownej jest obarczona znacz\u0105cym ryzykiem.

W wyniku indywidualnej analizy, gdy mimo znacz\u0105cego przeterminowania nale\u017cno\u015bci Grupa posiada wiarygodn\u0105 deklaracj\u0119 p\u0142atno\u015bci kontrahenta, utworzenie odpisu mo\u017ce by\u0107 wstrzymane.

W zakresie po\u017cyczek, d\u0142ugoterminowych nale\u017cno\u015bci i innych podobnych pozycji oczekiwane straty kredytowe s\u0105 obliczone na podstawie oceny wewn\u0119trznej (ustalonej przez modu\u0142 tj. aplikacja my IFRS9, w kt\u00f3rej zaszyta jest metodologia oparta na wymaganiach standardu) lub zewn\u0119trznych rating\u00f3w, je\u015bli s\u0105 dost\u0119pne. Modu\u0142 szacuje prawdopodobie\u0144stwo niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania na dat\u0119 pocz\u0105tkowego uj\u0119cia i na dat\u0119 bilansow\u0105. Jest to oparte na por\u00f3wnaniu danych finansowych po\u017cyczkobiorcy na dzie\u0144 udzielenia po\u017cyczki i na dzie\u0144 bilansowy oraz uwzgl\u0119dnia dodatkowe informacje wynikaj\u0105ce z odpowiedzi na pytania uzupe\u0142niaj\u0105ce b\u0119d\u0105ce cz\u0119\u015bci\u0105 modelu. Modu\u0142 klasyfikuje ekspozycj\u0119 do jednego z trzech stopni (1-3) modelu oczekiwanych strat kredytowych, przy czym instrument finansowy funkcjonuje efektywnie (Stopie\u0144 1), funkcjonuje nieefektywnie (Stopie\u0144 2) lub nie funkcjonuje (Stopie\u0144 3). W przypadku klasyfikacji do stopnia 1 lub stopnia 2, modu\u0142 oblicza kwot\u0119 odpisu z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci w\u00a0oparciu o:

\uf0b7indywidualnie przypisany rating (ustalony na podstawie dostarczonych danych finansowych) oraz rynkowe profile niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania dla danego ratingu;

\uf0b7harmonogram sp\u0142aty po\u017cyczki lub nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowej; oraz(3)spodziewane odzyski z\u00a0zabezpieczenia i innych instrument\u00f3w obni\u017caj\u0105cych ryzyko kredytowe.

Grupa szacuje te\u017c oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce aktyw\u00f3w kontraktowych, przy zastosowaniu wsp\u00f3\u0142czynnika niewyp\u0142acalno\u015bci obliczonego dla nale\u017cno\u015bci z pierwszego przedzia\u0142u przeterminowania.\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe

Zobowi\u0105zania finansowe wykazywane s\u0105 w nast\u0119puj\u0105cych pozycjach sprawozdania z sytuacji finansowej:

\uf0a7kredyty, po\u017cyczki, inne zobowi\u0105zania finansowe

\uf0a7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu

\uf0a7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

\uf0a7kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\uf0a7zobowi\u0105zania kontraktowe

\uf0a7pochodne instrumenty finansowe.

\u00a0

Na dzie\u0144 nabycia Grupa wycenia zobowi\u0105zania finansowe w warto\u015bci godziwej, czyli najcz\u0119\u015bciej wed\u0142ug warto\u015bci godziwej otrzymanej kwoty. Koszty transakcji Grupa w\u0142\u0105cza do warto\u015bci pocz\u0105tkowej wyceny wszystkich zobowi\u0105za\u0144 finansowych, poza kategori\u0105 zobowi\u0105za\u0144 wycenianych w warto\u015bci godziwej poprzez wynik.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu zobowi\u0105zania finansowe wyceniane s\u0105 w zamortyzowanym koszcie z zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej, za wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 finansowych przeznaczonych do obrotu lub wyznaczonych jako wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy.

Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa zalicza instrumenty pochodne inne ni\u017c instrumenty zabezpieczaj\u0105ce. Kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug wyceniane s\u0105 w\u00a0warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta.

Wycena zobowi\u0105za\u0144 finansowych dotycz\u0105ca instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych podlega wymogom rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.

Zaprzestaje si\u0119 ujmowa\u0107 zobowi\u0105zanie finansowe wtedy i tylko wtedy, gdy zobowi\u0105zanie wygas\u0142o to znaczy, gdy obowi\u0105zek okre\u015blony w umowie zosta\u0142 wype\u0142niony, umorzony lub wygas\u0142 termin jego dochodzenia.\u00a0

RACHUNKOWO\u015a\u0106 ZABEZPIECZE\u0143

Sp\u00f3\u0142ki Grupy stosuj\u0105 instrumenty pochodne w celu zabezpieczenia przed ryzykiem zmienno\u015bci kurs\u00f3w walutowych dotycz\u0105cych transakcji rozliczanych w walutach obcych.

Instrumenty pochodne g\u0142\u00f3wnie opcje czy kontrakty terminowe typu forward, maj\u0105 na celu zabezpieczanie przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

Kryteria zastosowania rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

W odniesieniu do tych instrument\u00f3w pochodnych mo\u017cna zastosowa\u0107 zasady rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 tylko w przypadku spe\u0142nienia wszystkich warunk\u00f3w stosowania rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144, tj.:

\uf0b7w momencie ustanowienia zabezpieczenia sporz\u0105dzono sformalizowan\u0105 dokumentacj\u0119 powi\u0105zania zabezpieczaj\u0105cego, w kt\u00f3rej okre\u015blono przyj\u0119ty cel zarz\u0105dzania ryzykiem oraz strategi\u0119 zabezpieczania.
W dokumentacji wyznaczono instrument zabezpieczaj\u0105cy, kt\u00f3ry zabezpiecza dan\u0105 pozycj\u0119 lub transakcj\u0119 oraz okre\u015bla rodzaj ryzyka, przed kt\u00f3rym si\u0119 zabezpiecza. Sp\u00f3\u0142ki Grupy okre\u015blaj\u0105 spos\u00f3b, w jaki oceniana b\u0119dzie efektywno\u015b\u0107 instrumentu zabezpieczaj\u0105cego w kompensowaniu zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z tytu\u0142u zabezpieczanej transakcji, w zakresie ograniczenia ryzyka, przed kt\u00f3rym sp\u00f3\u0142ka Grupy si\u0119 zabezpiecza;

\uf0b7przewiduje si\u0119, \u017ce zabezpieczenie b\u0119dzie odznacza\u0142o si\u0119 wysok\u0105 skuteczno\u015bci\u0105 w r\u00f3wnowa\u017ceniu zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, zgodnie z udokumentowan\u0105 strategi\u0105 zarz\u0105dzania ryzykiem, dotycz\u0105c\u0105 tego konkretnego powi\u0105zania zabezpieczaj\u0105cego;

\uf0b7w przypadku rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dotyczy planowanej transakcji, kt\u00f3ra jest wysoce prawdopodobna oraz jest nara\u017cona na ryzyko zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wp\u0142ywaj\u0105cych na poziom wyniku finansowego;

\uf0b7efektywno\u015b\u0107 zabezpieczenia mo\u017cna wiarygodnie oceni\u0107, tj. mo\u017cna wiarygodnie wyceni\u0107 warto\u015b\u0107 godziw\u0105 zabezpieczanej pozycji lub przep\u0142ywy \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z niej pochodz\u0105ce oraz warto\u015b\u0107 godziw\u0105 instrumentu zabezpieczaj\u0105cego;

\uf0b7zabezpieczenie jest na bie\u017c\u0105co weryfikowane i stwierdza si\u0119 jego wysok\u0105 efektywno\u015b\u0107 we wszystkich okresach sprawozdawczych, na kt\u00f3re zabezpieczenie zosta\u0142o ustanowione.

Je\u017celi powy\u017csze warunki nie zosta\u0142y spe\u0142nione to instrument pochodny podlega zasadom wyceny stosowanym dla aktyw\u00f3w finansowych wycenianych przez wynik finansowy.

\u00a0

Zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Jest to zabezpieczenie przed ryzykiem zmienno\u015bci przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re (i) mo\u017cna przypisa\u0107 konkretnemu rodzajowi ryzyka zwi\u0105zanemu z uj\u0119tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105zaniem lub
z wysoce prawdopodobn\u0105 planowan\u0105 transakcj\u0105 i kt\u00f3re (ii) mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na wynik finansowy. Zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych ujmowane jest w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

\uf0b7cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w lub strat zwi\u0105zanych z instrumentem zabezpieczaj\u0105cym, kt\u00f3re stanowi\u0105 efektywne zabezpieczenie, ujmuje si\u0119 w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach i wykazuje w kapitale
z aktualizacji wyceny, za\u015b nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w lub strat zwi\u0105zanych z instrumentem zabezpieczaj\u0105cym ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym odpowiednio w pozycji Przychody finansowe lub Koszty finansowe;

\uf0b7je\u015bli zabezpieczana planowana transakcja skutkuje uj\u0119ciem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105zania finansowego, zwi\u0105zane z ni\u0105 zyski lub straty, kt\u00f3re by\u0142y uj\u0119te w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach (efektywne zabezpieczenie), przenosi si\u0119 do wyniku finansowego w tym samym okresie, albo w okresach, w kt\u00f3rych zabezpieczane przep\u0142ywy maj\u0105 wp\u0142yw na wynik finansowy i prezentuje si\u0119 w tej samej pozycji, w kt\u00f3rej prezentowany jest wp\u0142yw pozycji zabezpieczanej;

\uf0b7je\u015bli zabezpieczana planowana transakcja skutkuje uj\u0119ciem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w niefinansowych lub zobowi\u0105zania niefinansowego, kwoty odniesione bezpo\u015brednio do pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w (efektywne zabezpieczenie) ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym w tym samym okresie lub okresach, w kt\u00f3rych nabyte aktywa lub przej\u0119te zobowi\u0105zania wywieraj\u0105 wp\u0142yw na wynik okresu i prezentuje si\u0119 w tej samej pozycji, w kt\u00f3rej prezentowany jest wp\u0142yw pozycji zabezpieczanej.\u00a0

SUBIEKTYWNE OCENY ZARZ\u0104DU ORAZ NIEPEWNO\u015a\u0106

\u00a0

Przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej kieruje si\u0119 os\u0105dem przy dokonywaniu licznych szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na stosowane zasady rachunkowo\u015bci oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych przez Zarz\u0105d. Informacje o dokonanych szacunkach i za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3re s\u0105 znacz\u0105ce dla skonsolidowanego sprawozdania finansowego, zosta\u0142y zaprezentowane poni\u017cej.

Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej dokonuje corocznej weryfikacji okres\u00f3w ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, podlegaj\u0105cych amortyzacji. Corocznie Zarz\u0105d ocenia, czy okresy u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w przyj\u0119te przez Grup\u0119 dla cel\u00f3w amortyzacji odzwierciedlaj\u0105 oczekiwany okres przynoszenia korzy\u015bci ekonomicznych przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci. Jednak\u017ce faktyczne okresy przynoszenia korzy\u015bci przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych, w tym r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119du na techniczne starzenie si\u0119 maj\u0105tku.

Ujmowanie przychod\u00f3w z um\u00f3w z klientami

Sp\u00f3\u0142ki Grupy w przypadku um\u00f3w o budow\u0119 rozpoznaj\u0105 przychody w trakcie spe\u0142niania, z zastosowaniem metody udzia\u0142u koszt\u00f3w poniesionych do dnia ustalenia przychod\u00f3w w ca\u0142kowitych kosztach \u015bwiadczenia (metoda oparta na nak\u0142adach). Metoda wyceny zosta\u0142a opisane w punkcie \u201ePrzychody z um\u00f3w z klientami\u201d

Podstawowym elementem umo\u017cliwiaj\u0105cym wycen\u0119 przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy s\u0105 bud\u017cety poszczeg\u00f3lnych kontrakt\u00f3w. Bud\u017cety podlegaj\u0105 cyklicznemu, formalnemu procesowi aktualizacji (rewizji) w oparciu o bie\u017c\u0105ce informacje i s\u0105 zatwierdzane przez Zarz\u0105d. W przypadku zaistnienia zdarze\u0144 pomi\u0119dzy oficjalnymi rewizjami bud\u017cetu, kt\u00f3re w istotny spos\u00f3b wp\u0142ywaj\u0105 na wynik kontraktu warto\u015b\u0107 ca\u0142kowitych przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w kontraktu mo\u017ce zosta\u0107 zaktualizowana wcze\u015bniej.

Mimo dokonywanych wg najlepszej wiedzy cyklicznych rewizji bud\u017cety b\u0119d\u0105ce podstaw\u0105 rozpoznania przychod\u00f3w mog\u0105 si\u0119 istotnie r\u00f3\u017cni\u0107 od za\u0142o\u017ce\u0144 bud\u017cetowych ustalanych po dniu bilansowym, czy te\u017c rzeczywistej realizacji.

\u00a0

Rezerwy

Rezerwy na naprawy gwarancyjne

W przypadku us\u0142ug budowlanych o tak\u017ce sprzeda\u017cy deweloperskiej Sp\u00f3\u0142ki Grupy s\u0105 zobowi\u0105zane do udzielenia gwarancji na swoje us\u0142ugi. Zasady tworzenia tych rezerw zosta\u0142y opisane w punkcie Zasady rachunkowo\u015bci - \u201eRezerwy\u201d. Na kontraktach budowlanych wysoko\u015b\u0107 rezerw na koszty napraw gwarancyjnych jest zwi\u0105zana z\u00a0poszczeg\u00f3lnymi segmentami budownictwa i wynosi od 0,3% do 3,0% przychod\u00f3w z danego kontraktu.

Warto\u015bci te podlegaj\u0105 jednak indywidualnej analizie i mog\u0105 ulec zwi\u0119kszeniu lub zmniejszeniu w uzasadnionych przypadkach. W dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej rezerwa wyliczana jest wg wzoru:

R=\u03a3Pi*Wi

gdzie:

R \u2013 warto\u015b\u0107 rezerwy w z\u0142otych

Pi \u2013 szacowana ilo\u015b\u0107 mieszka\u0144 (w szt.) po wyga\u015bni\u0119ciu udzielonej na nie gwarancji udzielonej przez generalnego wykonawc\u0119

Wi \u2013 szacowana warto\u015b\u0107 naprawy gwarancyjnej (w z\u0142)

Warto\u015b\u0107 wska\u017anika W jest szacowana przez Dzia\u0142 Realizacji i zatwierdzana przez Kierownika Jednostki.

Pomimo, \u017ce ustalaj\u0105c zasady wyliczenia rezerw na naprawy gwarancyjne Sp\u00f3\u0142ki Grupy wykorzystuj\u0105 swoja najlepsz\u0105 na ten moment wiedz\u0119, rzeczywiste koszty usuwania wad i usterek w okresie r\u0119kojmi i gwarancji mog\u0105 znacz\u0105co r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych.

\u00a0

Rezerwy na us\u0142ugi podwykonawc\u00f3w(niezafakturowane us\u0142ugi)

Sp\u00f3\u0142ki Grupy realizuj\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 kontrakt\u00f3w budowlanych jako generalny wykonawca, korzystaj\u0105c w szerokim zakresie z us\u0142ug podwykonawc\u00f3w. Wykonane prace budowlane podlegaj\u0105 zatwierdzeniu przez zlecaj\u0105cego w\u00a0procesie odbioru rob\u00f3t poprzez podpisanie odpowiedniego protoko\u0142u oraz wystawienie faktury. Na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy istnieje pewna cz\u0119\u015b\u0107 wykonanych, ale niepotwierdzonych i niezafakturowanych prac przez podwykonawc\u00f3w, kt\u00f3re sp\u00f3\u0142ki Grupy ujmuj\u0105 jako koszty zgodnie z zasad\u0105 memoria\u0142ow\u0105. Wysoko\u015b\u0107 koszt\u00f3w z\u00a0tytu\u0142u wykonanych, ale niezafakturowanych prac jest okre\u015blana przez s\u0142u\u017cby techniczne sp\u00f3\u0142ek Grupy na podstawie fizycznego obmiaru wykonanych rob\u00f3t i mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 od warto\u015bci okre\u015blonej w formalnym procesie odbioru.

\u00a0

Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy, aktywa i rezerwa na odroczony podatek dochodowy, inne podatki

W Polsce i w innych krajach na obszarze kt\u00f3rych dzia\u0142aj\u0105 Sp\u00f3\u0142ki Grupy obowi\u0105zuj\u0105 liczne regulacje dotycz\u0105ce podatk\u00f3w, ce\u0142, sk\u0142adek na ubezpieczenia spo\u0142eczne, przepis\u00f3w dewizowych. Regulacje te, zw\u0142aszcza w Polsce, podlegaj\u0105 cz\u0119stym zmianom, co powoduje wyst\u0119powanie w nich niejasno\u015bci i niesp\u00f3jno\u015bci. Cz\u0119sto wyst\u0119puj\u0105ce r\u00f3\u017cnice w opiniach co do interpretacji prawnej przepis\u00f3w podatkowych zar\u00f3wno wewn\u0105trz organ\u00f3w pa\u0144stwowych, jak i pomi\u0119dzy organami pa\u0144stwowymi i podatnikami, powoduj\u0105 powstawanie obszar\u00f3w niepewno\u015bci i konflikt\u00f3w. Rozliczenia podatkowe oraz inne obszary dzia\u0142alno\u015bci podlegaj\u0105ce regulacjom mog\u0105 by\u0107 przedmiotem kontroli przez okres pi\u0119ciu-dziesi\u0119ciu lat. Organy kontrolne uprawnione s\u0105 do nak\u0142adania wysokich kar i sankcji wraz z odsetkami karnymi. Istnieje ryzyko, \u017ce te organy zajm\u0105 odmienne ni\u017c sp\u00f3\u0142ki Grupy stanowisko w zakresie interpretacji przepis\u00f3w, co mog\u0142oby mie\u0107 znacz\u0105cy wp\u0142yw na zobowi\u0105zania podatkowe Grupy.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Rezerwy na sprawy s\u0105dowe, kary i odszkodowania , odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci

Zarz\u0105dy sp\u00f3\u0142ek Grupy dokonuj\u0105 szczeg\u00f3\u0142owych analiz ryzyk wynikaj\u0105cych z prowadzonych post\u0119powa\u0144 s\u0105dowych przeciwko Grupie i z pow\u00f3dztwa Grupy oraz zg\u0142aszanych roszcze\u0144 i na tej podstawie podejmuj\u0105 decyzje o ewentualnym uj\u0119ciu i wysoko\u015bci rezerw oraz oczekiwanych strat kredytowych dotycz\u0105cych aktyw\u00f3w finansowych. Spos\u00f3b ustalania oczekiwanych strat kredytowych zosta\u0142 opisany w punkcie Zasady rachunkowo\u015bci \u2013 Instrumenty finansowe - Utrata warto\u015bci. Oszacowanie ryzyk mo\u017ce si\u0119 znacz\u0105co r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od rozstrzygni\u0119cia spor\u00f3w. \u00a0

3.2.Zasady konsolidacji

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zawiera sprawozdanie finansowe jednostki dominuj\u0105cej oraz sprawozdania jednostek kontrolowanych przez jednostk\u0119 dominuj\u0105c\u0105 (jednostek zale\u017cnych), wsp\u00f3\u0142kontrolowanych i stowarzyszonych sporz\u0105dzone na dzie\u0144 bilansowy lub inny dzie\u0144 sprawozdawczy.

W celu stwierdzenia czy Grupa sprawuje kontrol\u0119 nad jednostk\u0105 przeprowadza si\u0119 szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 analiz\u0119 fakt\u00f3w i okoliczno\u015bci wskazuj\u0105cych na wyst\u0119powanie kontroli. W szczeg\u00f3lno\u015bci rozpatruje si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce elementy:

\uf0b7sprawowanie w\u0142adzy nad jednostk\u0105 \u2013 gdzie w\u0142adza rozumiana jest jako posiadanie przez Grup\u0119 aktualnie istniej\u0105cych i istotnych praw daj\u0105cych jej mo\u017cliwo\u015b\u0107 bie\u017c\u0105cego kierowania odpowiedni\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 jednostki tj. tak\u0105, kt\u00f3ra ma istotny wp\u0142yw na zwroty generowane przez t\u0119 jednostk\u0119, np. sprzeda\u017c i zakup d\u00f3br i us\u0142ug, zarz\u0105dzanie aktywami finansowymi, nabywanie lub zbywanie aktyw\u00f3w, dzia\u0142ania zwi\u0105zane z finansowaniem;

\uf0b7ekspozycja na lub prawo do zmiennych zwrot\u00f3w wynikaj\u0105cych z inwestycji \u2013 zmienne zwroty to takie, kt\u00f3re nie s\u0105 sta\u0142e i mog\u0105 ulega\u0107 zmianom w efekcie dzia\u0142a\u0144 jednostki b\u0119d\u0105cej przedmiotem inwestycji, np. dywidendy, odsetki, op\u0142aty za us\u0142ugi, zmiany w warto\u015bci godziwej inwestycji, korzy\u015bci podatkowe.

Transakcje wymiany udzia\u0142\u00f3w pomi\u0119dzy jednostkami pod wsp\u00f3ln\u0105 kontrol\u0105, wobec braku szczeg\u00f3\u0142owych regulacji w MSR/MSSF, ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu jednostkowym jednostki dominuj\u0105cej bezwynikowo,
a ewentualn\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119 z wyceny wymienianych udzia\u0142\u00f3w odnosi si\u0119 na kapita\u0142 rezerwowy z wymiany udzia\u0142\u00f3w.

Wyniki finansowe jednostek nabytych lub sprzedanych w ci\u0105gu roku s\u0105 ujmowane w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym od/do momentu odpowiednio ich nabycia lub zbycia.

Konsolidacji metod\u0105 pe\u0142n\u0105 jednostek zale\u017cnych dokonuje si\u0119 z zachowaniem nast\u0119puj\u0105cych zasad:

\uf0b7wszystkie odpowiednie pozycje aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 jednostek zale\u017cnych i jednostki dominuj\u0105cej sumuje si\u0119 w pe\u0142nej wysoko\u015bci bez wzgl\u0119du na to, w jakiej cz\u0119\u015bci Jednostka Dominuj\u0105ca jest w\u0142a\u015bcicielem jednostki zale\u017cnej;

\uf0b7po dokonaniu sumowania dokonuje si\u0119 korekt i wy\u0142\u0105cze\u0144 konsolidacyjnych;

\uf0b7wszystkie odpowiednie pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w jednostek zale\u017cnych i jednostki dominuj\u0105cej s\u0105 sumowane w pe\u0142nej wysoko\u015bci bez wzgl\u0119du na to, w jakiej cz\u0119\u015bci Jednostka Dominuj\u0105ca jest w\u0142a\u015bcicielem jednostki zale\u017cnej;

\uf0b7po dokonaniu sumowania dokonuje si\u0119 korekt i wy\u0142\u0105cze\u0144 konsolidacyjnych.

Jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowane i stowarzyszone konsolidowane s\u0105 metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

Udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli to kapita\u0142 jednostek zale\u017cnych, kt\u00f3ry nie jest przyporz\u0105dkowany, bezpo\u015brednio lub po\u015brednio, jednostce dominuj\u0105cej.

Udzia\u0142y te prezentuje si\u0119 w skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej Grupy w ramach kapita\u0142u w\u0142asnego (oddzielnie od kapita\u0142u w\u0142asnego w\u0142a\u015bcicieli jednostki dominuj\u0105cej) w pozycji Udzia\u0142y niesprawuj\u0105ce kontroli.

Transakcje z udzia\u0142owcami niekontroluj\u0105cymi, kt\u00f3re nie powoduj\u0105 utraty kontroli, wykazuje si\u0119 jako transakcje kapita\u0142owe. R\u00f3\u017cnic\u0119 pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 przekazanego wynagrodzenia a nabytymi udzia\u0142ami
w warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w netto jednostki zale\u017cnej wykazuje si\u0119 w kapitale w\u0142asnym w pozycji Zyski zatrzymane. W analogiczny spos\u00f3b ustala si\u0119 zyski lub straty ze zbycia udzia\u0142\u00f3w niekontroluj\u0105cych; te zyski lub straty r\u00f3wnie\u017c wykazuje si\u0119 w kapitale w\u0142asnym w pozycji Zyski zatrzymane.

Skonsolidowany wynik netto jest przypisywany akcjonariuszom jednostki dominuj\u0105cej oraz udzia\u0142om niesprawuj\u0105cym kontroli.\u00a0

Jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowane ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu skonsolidowanym przy zastosowaniu metody praw w\u0142asno\u015bci.

Zgodnie z t\u0105 metod\u0105 na dzie\u0144 nabycia udzia\u0142\u00f3w w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej udzia\u0142y ujmuje si\u0119 po koszcie nabycia z uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w transakcyjnych, za\u015b w kolejnych okresach po nabyciu warto\u015b\u0107 t\u0105 koryguje si\u0119 o zmiany w aktywach netto jednostki zgodnie z\u00a0posiadanym udzia\u0142em w tej jednostce.

Wszelka dystrybucja wynik\u00f3w jednostki przekazywana Grupie (np.; wyp\u0142ata dywidendy) obni\u017ca warto\u015b\u0107 inwestycji w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej, gdy dywidenda zostaje uchwalona (powstaje prawo Grupy do otrzymania dywidendy).

Inwestycje w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci, w przypadku wyst\u0105pienia obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci, podlegaj\u0105 testowaniu na utrat\u0119 warto\u015bci.

Kwota odpisu aktualizuj\u0105cego z tytu\u0142u utraty warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci ustalana jest zgodnie z wymogami MSR 36 Utrata warto\u015bci, tj. odpowiada ona r\u00f3\u017cnicy pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych a warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105 (warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa lub warto\u015b\u0107 godziwa zmniejszona o koszty sprzeda\u017cy aktywa w zale\u017cno\u015bci, od tego kt\u00f3ra z nich jest wy\u017csza). Odpis aktualizuj\u0105cy nie jest alokowany do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w tworz\u0105cych warto\u015b\u0107 ksi\u0119gow\u0105 inwestycji
w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Kwot\u0119 straty z tytu\u0142u utraty warto\u015bci ujmuje si\u0119 w linii Utrata warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

W przypadku ustania obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci inwestycji nale\u017cy przeprowadzi\u0107 ponownie test na utrat\u0119 warto\u015bci i w razie potrzeby odwr\u00f3ci\u0107 dokonany odpis do wysoko\u015bci nie wy\u017cszej ni\u017c warto\u015b\u0107 bilansowa inwestycji, jak\u0105 by ustalono, gdyby odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w og\u00f3le nie dokonano. \u00a0

3.3.Zasady przyj\u0119te do przeliczenia danych finansowych

Sprawozdania finansowe jednostek zagranicznych dla cel\u00f3w konsolidacji przeliczane s\u0105 na walut\u0119 polsk\u0105
w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

-poszczeg\u00f3lne pozycj\u0119 aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w bilansu, z wyj\u0105tkiem kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych przelicza si\u0119 wed\u0142ug og\u0142oszonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski kursu \u015bredniego na dzie\u0144 bilansowy;

-odpowiednie pozycje rachunku zysk\u00f3w i strat przelicza si\u0119 po kursie stanowi\u0105cym \u015bredni\u0105 arytmetyczn\u0105 \u015brednich kurs\u00f3w na dzie\u0144 ko\u0144cz\u0105cy ka\u017cdy miesi\u0105c okresu sprawozdawczego, og\u0142aszanych dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski;

-kapita\u0142y w\u0142asne jednostki, przelicza si\u0119 wed\u0142ug kursu \u015bredniego z dnia obj\u0119cia kontroli og\u0142oszonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski,

-r\u00f3\u017cnice kursowe powsta\u0142e w wyniku takiego przeliczenia s\u0105 ujmowane w skonsolidowanym bilansie bezpo\u015brednio w kapitale w\u0142asnym jako odr\u0119bny sk\u0142adnik.

Dane finansowe sp\u00f3\u0142ek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych w NOK zosta\u0142y przeliczone wed\u0142ug nast\u0119puj\u0105cych zasad:

\uf0b7poszczeg\u00f3lne pozycje aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w bilansu, z wyj\u0105tkiem kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych - wed\u0142ug kursu \u015bredniego NBP obowi\u0105zuj\u0105cego na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku - 0,3867 PLN/NOK, 31 grudnia 2022 roku - 0,4461 PLN/NOK

\uf0b7odpowiednie pozycje rachunku zysk\u00f3w i strat \u2013 wed\u0142ug \u015bredniego kursu wymiany w okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku \u2013 0,3954 PLN/NOK oraz w okresie od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku - 0,4642 PLN/NOK

\uf0b7kapita\u0142y w\u0142asne jednostki \u2013 wed\u0142ug kursu \u015bredniego NBP z dnia obj\u0119cia kontroli nad jednostk\u0105.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ab371c2e4d1c54e59978b92206c1e4915_230038755": { "value": "

\u015aRODKI TRWA\u0141E

\u015arodki trwa\u0142e obejmuj\u0105 pozycj\u0119 w\u0142asne: \u015arodki trwa\u0142e i \u015arodki trwa\u0142e w budowie, oraz Aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania.

\u015arodki trwa\u0142e pocz\u0105tkowo ujmowane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia. Cen\u0119 nabycia zwi\u0119kszaj\u0105 wszystkie koszty zwi\u0105zane bezpo\u015brednio z zakupem i przystosowaniem sk\u0142adnika maj\u0105tku do stanu zdatnego do u\u017cytkowania.

Inwestycje rozpocz\u0119te dotycz\u0105ce \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie s\u0105 wyceniane w wysoko\u015bci og\u00f3\u0142u koszt\u00f3w pozostaj\u0105cych w bezpo\u015brednim zwi\u0105zku z ich nabyciem lub wytworzeniem, w tym koszt\u00f3w finansowania, pomniejszonych o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu \u015brodki trwa\u0142e, wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. \u015arodki trwa\u0142e w trakcie wytwarzania nie podlegaj\u0105 amortyzacji do czasu zako\u0144czenia budowy lub monta\u017cu i przekazania \u015brodka trwa\u0142ego do u\u017cywania.

Amortyzacja jest naliczana metod\u0105 liniow\u0105 przez szacowany okres u\u017cytkowania danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, kt\u00f3ry dla poszczeg\u00f3lnych grup rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych wynosi:

\uf0b7grunty przeznaczone na eksploatacj\u0119 odkrywkow\u0105 \u2013 10 lat;

\uf0b7budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej \u2013 pomi\u0119dzy 5 a 40 lat;

\uf0b7urz\u0105dzenia techniczne i maszyny \u2013 pomi\u0119dzy 2 a 15 lat;

\uf0b7\u015brodki transportu \u2013 pomi\u0119dzy 3 a 8 lat;

\uf0b7inne \u015brodki trwa\u0142e\u2013 pomi\u0119dzy 2 a 10 lat.

W uzasadnionych indywidualnych przypadkach wy\u017cej wymienione okresy mog\u0105 zosta\u0107 wyd\u0142u\u017cone.

Powy\u017csze okresy u\u017cytkowania oraz warto\u015b\u0107 ko\u0144cow\u0105 poszczeg\u00f3lnych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych weryfikuje si\u0119 co najmniej na koniec ka\u017cdego roku finansowego i w przypadku, gdy oczekiwania r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od wcze\u015bniejszych szacunk\u00f3w, zmiany ujmuje si\u0119 prospektywnie jako zmian\u0119 warto\u015bci szacunkowych.

Niskocenne \u015brodki trwa\u0142e o warto\u015bci nie przekraczaj\u0105cej 3\u00a0500 z\u0142, z wyj\u0105tkiem elektronarz\u0119dzi, mog\u0105 by\u0107 amortyzowane jednorazowo w miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym zosta\u0142y nabyte, je\u017celi tak przyj\u0119te uproszczenie nie zniekszta\u0142ca istotnie wynik\u00f3w finansowych i aktyw\u00f3w. Zakup jednorazowy wi\u0119kszej ilo\u015bci niskocennych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych mo\u017ce zosta\u0107 uj\u0119ty i podlega\u0107 amortyzacji jako jeden obiekt zbiorczy. W odniesieniu do sk\u0142adnik\u00f3w sklasyfikowanych jako wyposa\u017cenie, z uwagi na ich nisk\u0105 warto\u015b\u0107, Grupa stosuje uproszczone podej\u015bcie polegaj\u0105ce na jednorazowym uj\u0119ciu warto\u015bci aktywa w koszcie zu\u017cycia materia\u0142\u00f3w z momentem oddania aktyw\u00f3w do u\u017cytkowania. W kolejnych okresach prowadzona jest pozabilansowa ewidencja wyposa\u017cenia.

Rozpocz\u0119cie amortyzacji \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych nast\u0119puje w momencie, gdy s\u0105 one dost\u0119pne do u\u017cytkowania przez co rozumie si\u0119 doprowadzenie sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do miejsca i warunk\u00f3w potrzebnych do u\u017cytkowania zgodnego z zamierzeniami kierownictwa. W praktyce, Grupa przyjmuje w tym zakresie uproszczenie
i amortyzacj\u0119 rozpoczyna si\u0119 z pocz\u0105tkiem miesi\u0105ca nast\u0119puj\u0105cego po miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym dany \u015brodek trwa\u0142y sta\u0142 si\u0119 dost\u0119pny do u\u017cytkowania.\u00a0

W przypadku wyst\u0105pienia przes\u0142anek \u015bwiadcz\u0105cych o mo\u017cliwo\u015bci utraty warto\u015bci \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, dokonywany jest test na utrat\u0119 warto\u015bci tych aktyw\u00f3w pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci.

Wysoko\u015b\u0107 odpis\u00f3w aktualizacyjnych ustala si\u0119 jako nadwy\u017ck\u0119 warto\u015bci bilansowej tych sk\u0142adnik\u00f3w nad ich warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105.

Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym w pozycji Pozosta\u0142e koszty operacyjne.\u00a0

Na ka\u017cdy dzie\u0144 sprawozdawczy nale\u017cy oceni\u0107 czy nie istniej\u0105 obiektywne przes\u0142anki mog\u0105ce wskazywa\u0107
na mo\u017cliwo\u015b\u0107 odwr\u00f3cenia odpisu. Ewentualne odwr\u00f3cenie uprzednio uj\u0119tego odpisu aktualizuj\u0105cego ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym odpowiednio w pozycji Pozosta\u0142e przychody operacyjne. \u00a0

Dana pozycja rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych mo\u017ce zosta\u0107 usuni\u0119ta ze sprawozdania z sytuacji finansowej po dokonaniu jej zbycia lub w przypadku, gdy nie s\u0105 spodziewane \u017cadne ekonomiczne korzy\u015bci wynikaj\u0105ce z\u00a0dalszego u\u017cytkowania takiego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Zyski lub straty wynik\u0142e ze sprzeda\u017cy, likwidacji lub zaprzestania u\u017cytkowania \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami ze sprzeda\u017cy a\u00a0warto\u015bci\u0105 netto tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych. Te zyski i straty ujmowane s\u0105 w\u00a0wyniku w pozosta\u0142ych przychodach lub kosztach operacyjnych w momencie przej\u0119cia przez nabywc\u0119 kontroli nad zbywanym sk\u0142adnikiem rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych zgodnie z wymogami MSSF 15. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A8fb85e9b6ba5452b8e2e77e9304c6c99_446": { "value": "Inwestycje rozpocz\u0119te dotycz\u0105ce \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie s\u0105 wyceniane w wysoko\u015bci og\u00f3\u0142u koszt\u00f3w pozostaj\u0105cych w bezpo\u015brednim zwi\u0105zku z ich nabyciem lub wytworzeniem, w tym koszt\u00f3w finansowania, pomniejszonych o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Acb0e1affef694c0b8d74c5a2f09a88f2_447": { "value": "

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu \u015brodki trwa\u0142e, wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. \u015arodki trwa\u0142e w trakcie wytwarzania nie podlegaj\u0105 amortyzacji do czasu zako\u0144czenia budowy lub monta\u017cu i przekazania \u015brodka trwa\u0142ego do u\u017cywania.

Amortyzacja jest naliczana metod\u0105 liniow\u0105 przez szacowany okres u\u017cytkowania danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, kt\u00f3ry dla poszczeg\u00f3lnych grup rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych wynosi:

\uf0b7grunty przeznaczone na eksploatacj\u0119 odkrywkow\u0105 \u2013 10 lat;

\uf0b7budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej \u2013 pomi\u0119dzy 5 a 40 lat;

\uf0b7urz\u0105dzenia techniczne i maszyny \u2013 pomi\u0119dzy 2 a 15 lat;

\uf0b7\u015brodki transportu \u2013 pomi\u0119dzy 3 a 8 lat;

\uf0b7inne \u015brodki trwa\u0142e\u2013 pomi\u0119dzy 2 a 10 lat.

W uzasadnionych indywidualnych przypadkach wy\u017cej wymienione okresy mog\u0105 zosta\u0107 wyd\u0142u\u017cone.

Powy\u017csze okresy u\u017cytkowania oraz warto\u015b\u0107 ko\u0144cow\u0105 poszczeg\u00f3lnych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych weryfikuje si\u0119 co najmniej na koniec ka\u017cdego roku finansowego i w przypadku, gdy oczekiwania r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od wcze\u015bniejszych szacunk\u00f3w, zmiany ujmuje si\u0119 prospektywnie jako zmian\u0119 warto\u015bci szacunkowych.

Niskocenne \u015brodki trwa\u0142e o warto\u015bci nie przekraczaj\u0105cej 3\u00a0500 z\u0142, z wyj\u0105tkiem elektronarz\u0119dzi, mog\u0105 by\u0107 amortyzowane jednorazowo w miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym zosta\u0142y nabyte, je\u017celi tak przyj\u0119te uproszczenie nie zniekszta\u0142ca istotnie wynik\u00f3w finansowych i aktyw\u00f3w. Zakup jednorazowy wi\u0119kszej ilo\u015bci niskocennych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych mo\u017ce zosta\u0107 uj\u0119ty i podlega\u0107 amortyzacji jako jeden obiekt zbiorczy. W odniesieniu do sk\u0142adnik\u00f3w sklasyfikowanych jako wyposa\u017cenie, z uwagi na ich nisk\u0105 warto\u015b\u0107, Grupa stosuje uproszczone podej\u015bcie polegaj\u0105ce na jednorazowym uj\u0119ciu warto\u015bci aktywa w koszcie zu\u017cycia materia\u0142\u00f3w z momentem oddania aktyw\u00f3w do u\u017cytkowania. W kolejnych okresach prowadzona jest pozabilansowa ewidencja wyposa\u017cenia.

Rozpocz\u0119cie amortyzacji \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych nast\u0119puje w momencie, gdy s\u0105 one dost\u0119pne do u\u017cytkowania przez co rozumie si\u0119 doprowadzenie sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do miejsca i warunk\u00f3w potrzebnych do u\u017cytkowania zgodnego z zamierzeniami kierownictwa. W praktyce, Grupa przyjmuje w tym zakresie uproszczenie
i amortyzacj\u0119 rozpoczyna si\u0119 z pocz\u0105tkiem miesi\u0105ca nast\u0119puj\u0105cego po miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym dany \u015brodek trwa\u0142y sta\u0142 si\u0119 dost\u0119pny do u\u017cytkowania.\u00a0

Warto\u015bci niematerialne o okre\u015blonym okresie u\u017cytkowania amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 przez okres ich ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci, tj. co do zasady przez 2-10 lat. W uzasadnionych przypadkach okres ten mo\u017ce by\u0107 wyd\u0142u\u017cony. Okresy u\u017cytkowania poszczeg\u00f3lnych warto\u015bci niematerialnych poddawane s\u0105 corocznej weryfikacji, a w razie konieczno\u015bci korygowane od momentu zmiany szacunku.

Warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowane, lecz corocznie s\u0105 poddawane testom na utrat\u0119 warto\u015bci.

Warto\u015b\u0107 firmy nie jest amortyzowana i podlega testowi na utrat\u0119 warto\u015bci.W celu przeprowadzenia testu pod k\u0105tem mo\u017cliwej utraty warto\u015bci, warto\u015b\u0107 firmy przej\u0119ta w wyniku po\u0142\u0105czenia jest alokowana do o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne. Alokacji dokonuje si\u0119 dla tych o\u015brodk\u00f3w b\u0105d\u017a grup o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3re wed\u0142ug oczekiwa\u0144 b\u0119d\u0105 czerpa\u0107 korzy\u015bci z synergii po\u0142\u0105czenia, dzi\u0119ki kt\u00f3remu ta warto\u015b\u0107 firmy powsta\u0142a. Strata z tytu\u0142u utraty warto\u015bci uj\u0119ta dla warto\u015bci firmy nie podlega odwr\u00f3ceniu w nast\u0119pnym okresie.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A6fd012bfdc72460cbc5003cb3f36e07b_449": { "value": "

W przypadku wyst\u0105pienia przes\u0142anek \u015bwiadcz\u0105cych o mo\u017cliwo\u015bci utraty warto\u015bci \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, dokonywany jest test na utrat\u0119 warto\u015bci tych aktyw\u00f3w pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci.

Wysoko\u015b\u0107 odpis\u00f3w aktualizacyjnych ustala si\u0119 jako nadwy\u017ck\u0119 warto\u015bci bilansowej tych sk\u0142adnik\u00f3w nad ich warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105.

Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym w pozycji Pozosta\u0142e koszty operacyjne.\u00a0

Na ka\u017cdy dzie\u0144 sprawozdawczy nale\u017cy oceni\u0107 czy nie istniej\u0105 obiektywne przes\u0142anki mog\u0105ce wskazywa\u0107
na mo\u017cliwo\u015b\u0107 odwr\u00f3cenia odpisu. Ewentualne odwr\u00f3cenie uprzednio uj\u0119tego odpisu aktualizuj\u0105cego ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym odpowiednio w pozycji Pozosta\u0142e przychody operacyjne. \u00a0

Warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowane, lecz corocznie s\u0105 poddawane testom na utrat\u0119 warto\u015bci.Warto\u015b\u0107 firmy nie jest amortyzowana i podlega testowi na utrat\u0119 warto\u015bci.W celu przeprowadzenia testu pod k\u0105tem mo\u017cliwej utraty warto\u015bci, warto\u015b\u0107 firmy przej\u0119ta w wyniku po\u0142\u0105czenia jest alokowana do o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne. Alokacji dokonuje si\u0119 dla tych o\u015brodk\u00f3w b\u0105d\u017a grup o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3re wed\u0142ug oczekiwa\u0144 b\u0119d\u0105 czerpa\u0107 korzy\u015bci z synergii po\u0142\u0105czenia, dzi\u0119ki kt\u00f3remu ta warto\u015b\u0107 firmy powsta\u0142a. Strata z tytu\u0142u utraty warto\u015bci uj\u0119ta dla warto\u015bci firmy nie podlega odwr\u00f3ceniu w nast\u0119pnym okresie.Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym w pozycji Pozosta\u0142e koszty operacyjne.

Utrata warto\u015bci

Aktywo finansowe utraci\u0142o warto\u015b\u0107 z uwagi na ryzyko kredytowe, gdy wyst\u0105pi\u0142o jedno lub wi\u0119cej zdarze\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 niekorzystny wp\u0142yw na szacowane przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z tego aktywa finansowego. Za obiektywne dowody na utrat\u0119 warto\u015bci aktywa finansowego z uwagi na ryzyko kredytowe uznaje si\u0119:

\uf0b7znacz\u0105ce trudno\u015bci finansowe po stronie emitenta/odbiorcy

\uf0b7znacz\u0105ce naruszenie warunk\u00f3w umowy, np. zwlekanie z zap\u0142at\u0105 lub brak sp\u0142at odsetek lub kapita\u0142u

\uf0b7przyznanie po\u017cyczkobiorcy/odbiorcy przez Grup\u0119, ze wzgl\u0119d\u00f3w zwi\u0105zanych z trudno\u015bciami finansowymi po\u017cyczkobiorcy, udogodnienia, kt\u00f3rego po\u017cyczkodawca w innym przypadku nie bra\u0142by pod uwag\u0119

\uf0b7wysokie prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce po\u017cyczkobiorca/odbiorca/emitent og\u0142osi upad\u0142o\u015b\u0107 lub przyst\u0105pi do innego rodzaju reorganizacji finansowej

\uf0b7zanik aktywnego rynku na dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych, ze wzgl\u0119du na trudn\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105

\uf0b7zakup lub powstanie aktywa finansowego z du\u017cym dyskontem \u015bwiadcz\u0105cym o poniesieniu strat kredytowych.

\u00a0

Pojedyncze oddzielne zdarzenie nie musi jeszcze \u015bwiadczy\u0107 o utracie warto\u015bci aktyw\u00f3w, ka\u017cdy przypadek jest analizowany indywidualnie.

Na dzie\u0144 bilansowy do szacowania oczekiwanych strat kredytowych w stosunku do nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw
i us\u0142ug oraz kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami Grupa zastosowa\u0142a dopuszczalny przez MSSF 9 uproszczony model oparty o analiz\u0119 grupow\u0105 jednorodnego portfela nale\u017cno\u015bci. Model wykorzystuje dane o fakturach wystawionych w ci\u0105gu 2-5 lat przed dat\u0105 analizy w celu stworzenia macierzy odpis\u00f3w, kt\u00f3ra ustala wsp\u00f3\u0142czynniki niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania dla okre\u015blonych op\u00f3\u017anie\u0144 p\u0142atno\u015bci, tj. okres\u00f3w przeterminowania. Wsp\u00f3\u0142czynniki niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania u\u017cyte s\u0105 nast\u0119pnie do obliczenia oczekiwanych strat kredytowych dla ca\u0142ego jednorodnego portfela nale\u017cno\u015bci.

Z uwzgl\u0119dnieniem powy\u017cszej metodologii kalkulacji oczekiwanych strat kredytowych warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci aktualizowana mo\u017ce by\u0107 te\u017c indywidualnie, w szczeg\u00f3lno\u015bci w odniesieniu do:

- nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w postawionych w stan likwidacji lub upad\u0142o\u015bci,

- nale\u017cno\u015bci kwestionowanych przez d\u0142u\u017cnik\u00f3w oraz z kt\u00f3rych zap\u0142at\u0105 d\u0142u\u017cnik zalega, a wg oceny sytuacji maj\u0105tkowej i finansowej d\u0142u\u017cnika sp\u0142ata nale\u017cno\u015bci umownej jest obarczona znacz\u0105cym ryzykiem.

W wyniku indywidualnej analizy, gdy mimo znacz\u0105cego przeterminowania nale\u017cno\u015bci Grupa posiada wiarygodn\u0105 deklaracj\u0119 p\u0142atno\u015bci kontrahenta, utworzenie odpisu mo\u017ce by\u0107 wstrzymane.

W zakresie po\u017cyczek, d\u0142ugoterminowych nale\u017cno\u015bci i innych podobnych pozycji oczekiwane straty kredytowe s\u0105 obliczone na podstawie oceny wewn\u0119trznej (ustalonej przez modu\u0142 tj. aplikacja my IFRS9, w kt\u00f3rej zaszyta jest metodologia oparta na wymaganiach standardu) lub zewn\u0119trznych rating\u00f3w, je\u015bli s\u0105 dost\u0119pne. Modu\u0142 szacuje prawdopodobie\u0144stwo niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania na dat\u0119 pocz\u0105tkowego uj\u0119cia i na dat\u0119 bilansow\u0105. Jest to oparte na por\u00f3wnaniu danych finansowych po\u017cyczkobiorcy na dzie\u0144 udzielenia po\u017cyczki i na dzie\u0144 bilansowy oraz uwzgl\u0119dnia dodatkowe informacje wynikaj\u0105ce z odpowiedzi na pytania uzupe\u0142niaj\u0105ce b\u0119d\u0105ce cz\u0119\u015bci\u0105 modelu. Modu\u0142 klasyfikuje ekspozycj\u0119 do jednego z trzech stopni (1-3) modelu oczekiwanych strat kredytowych, przy czym instrument finansowy funkcjonuje efektywnie (Stopie\u0144 1), funkcjonuje nieefektywnie (Stopie\u0144 2) lub nie funkcjonuje (Stopie\u0144 3). W przypadku klasyfikacji do stopnia 1 lub stopnia 2, modu\u0142 oblicza kwot\u0119 odpisu z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci w\u00a0oparciu o:

\uf0b7indywidualnie przypisany rating (ustalony na podstawie dostarczonych danych finansowych) oraz rynkowe profile niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania dla danego ratingu;

\uf0b7harmonogram sp\u0142aty po\u017cyczki lub nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowej; oraz(3)spodziewane odzyski z\u00a0zabezpieczenia i innych instrument\u00f3w obni\u017caj\u0105cych ryzyko kredytowe.

Grupa szacuje te\u017c oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce aktyw\u00f3w kontraktowych, przy zastosowaniu wsp\u00f3\u0142czynnika niewyp\u0142acalno\u015bci obliczonego dla nale\u017cno\u015bci z pierwszego przedzia\u0142u przeterminowania.\u00a0

Inwestycje w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci, w przypadku wyst\u0105pienia obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci, podlegaj\u0105 testowaniu na utrat\u0119 warto\u015bci.

Kwota odpisu aktualizuj\u0105cego z tytu\u0142u utraty warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci ustalana jest zgodnie z wymogami MSR 36 Utrata warto\u015bci, tj. odpowiada ona r\u00f3\u017cnicy pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych a warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105 (warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa lub warto\u015b\u0107 godziwa zmniejszona o koszty sprzeda\u017cy aktywa w zale\u017cno\u015bci, od tego kt\u00f3ra z nich jest wy\u017csza). Odpis aktualizuj\u0105cy nie jest alokowany do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w tworz\u0105cych warto\u015b\u0107 ksi\u0119gow\u0105 inwestycji
w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Kwot\u0119 straty z tytu\u0142u utraty warto\u015bci ujmuje si\u0119 w linii Utrata warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

W przypadku ustania obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci inwestycji nale\u017cy przeprowadzi\u0107 ponownie test na utrat\u0119 warto\u015bci i w razie potrzeby odwr\u00f3ci\u0107 dokonany odpis do wysoko\u015bci nie wy\u017cszej ni\u017c warto\u015b\u0107 bilansowa inwestycji, jak\u0105 by ustalono, gdyby odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w og\u00f3le nie dokonano. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A66bbae3231714eea8607ede3615754b3_448": { "value": "

W przypadku wyst\u0105pienia przes\u0142anek \u015bwiadcz\u0105cych o mo\u017cliwo\u015bci utraty warto\u015bci \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, dokonywany jest test na utrat\u0119 warto\u015bci tych aktyw\u00f3w pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci.

Wysoko\u015b\u0107 odpis\u00f3w aktualizacyjnych ustala si\u0119 jako nadwy\u017ck\u0119 warto\u015bci bilansowej tych sk\u0142adnik\u00f3w nad ich warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105.

Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym w pozycji Pozosta\u0142e koszty operacyjne.\u00a0

Na ka\u017cdy dzie\u0144 sprawozdawczy nale\u017cy oceni\u0107 czy nie istniej\u0105 obiektywne przes\u0142anki mog\u0105ce wskazywa\u0107
na mo\u017cliwo\u015b\u0107 odwr\u00f3cenia odpisu. Ewentualne odwr\u00f3cenie uprzednio uj\u0119tego odpisu aktualizuj\u0105cego ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym odpowiednio w pozycji Pozosta\u0142e przychody operacyjne. \u00a0

Warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowane, lecz corocznie s\u0105 poddawane testom na utrat\u0119 warto\u015bci.Warto\u015b\u0107 firmy nie jest amortyzowana i podlega testowi na utrat\u0119 warto\u015bci.W celu przeprowadzenia testu pod k\u0105tem mo\u017cliwej utraty warto\u015bci, warto\u015b\u0107 firmy przej\u0119ta w wyniku po\u0142\u0105czenia jest alokowana do o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne. Alokacji dokonuje si\u0119 dla tych o\u015brodk\u00f3w b\u0105d\u017a grup o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3re wed\u0142ug oczekiwa\u0144 b\u0119d\u0105 czerpa\u0107 korzy\u015bci z synergii po\u0142\u0105czenia, dzi\u0119ki kt\u00f3remu ta warto\u015b\u0107 firmy powsta\u0142a. Strata z tytu\u0142u utraty warto\u015bci uj\u0119ta dla warto\u015bci firmy nie podlega odwr\u00f3ceniu w nast\u0119pnym okresie.Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym w pozycji Pozosta\u0142e koszty operacyjne.

Inwestycje w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci, w przypadku wyst\u0105pienia obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci, podlegaj\u0105 testowaniu na utrat\u0119 warto\u015bci.

Kwota odpisu aktualizuj\u0105cego z tytu\u0142u utraty warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci ustalana jest zgodnie z wymogami MSR 36 Utrata warto\u015bci, tj. odpowiada ona r\u00f3\u017cnicy pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych a warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105 (warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa lub warto\u015b\u0107 godziwa zmniejszona o koszty sprzeda\u017cy aktywa w zale\u017cno\u015bci, od tego kt\u00f3ra z nich jest wy\u017csza). Odpis aktualizuj\u0105cy nie jest alokowany do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w tworz\u0105cych warto\u015b\u0107 ksi\u0119gow\u0105 inwestycji
w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Kwot\u0119 straty z tytu\u0142u utraty warto\u015bci ujmuje si\u0119 w linii Utrata warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

W przypadku ustania obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci inwestycji nale\u017cy przeprowadzi\u0107 ponownie test na utrat\u0119 warto\u015bci i w razie potrzeby odwr\u00f3ci\u0107 dokonany odpis do wysoko\u015bci nie wy\u017cszej ni\u017c warto\u015b\u0107 bilansowa inwestycji, jak\u0105 by ustalono, gdyby odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w og\u00f3le nie dokonano. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfNonfinancialAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0e8f4387df804586a92f7fb45e985283_1187838437": { "value": "

Warto\u015bci niematerialne

Warto\u015bci niematerialneobejmuj\u0105 znaki towarowe, patenty i licencje, oprogramowanie komputerowe, koszty prac rozwojowych oraz pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 kryteria uj\u0119cia okre\u015blone w MSR 38. W\u00a0pozycji tej wykazywane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re nie zosta\u0142y jeszcze oddane do u\u017cytkowania (warto\u015bci niematerialne w trakcie wytwarzania).

Warto\u015bci niematerialne na dzie\u0144 bilansowy wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

Warto\u015bci niematerialne o okre\u015blonym okresie u\u017cytkowania amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 przez okres ich ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci, tj. co do zasady przez 2-10 lat. W uzasadnionych przypadkach okres ten mo\u017ce by\u0107 wyd\u0142u\u017cony. Okresy u\u017cytkowania poszczeg\u00f3lnych warto\u015bci niematerialnych poddawane s\u0105 corocznej weryfikacji, a w razie konieczno\u015bci korygowane od momentu zmiany szacunku.

Warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowane, lecz corocznie s\u0105 poddawane testom na utrat\u0119 warto\u015bci.

Warto\u015b\u0107 firmy jest nadwy\u017ck\u0105 sumy obejmuj\u0105cej:

\u2022wynagrodzenie przekazane, wyceniane na dzie\u0144 przej\u0119cia wed\u0142ug warto\u015bci godziwej;

\u2022zap\u0142at\u0119 warunkow\u0105, wycenion\u0105 na dzie\u0144 przej\u0119cia wed\u0142ug warto\u015bci godziwej;

\u2022warto\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli w jednostce przejmowanej wycenian\u0105 w warto\u015bci godziwej lub proporcjonalnie do udzia\u0142\u00f3w w zidentyfikowanych aktywach netto;

\u2022w przypadku po\u0142\u0105cze\u0144 jednostek przeprowadzanych etapowo, wycenion\u0105 na dzie\u0144 przej\u0119cia warto\u015b\u0107 godziw\u0105 udzia\u0142\u00f3w uprzednio posiadanych przez przejmuj\u0105cego w jednostce przejmowanej;

\u2022nad warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania aktyw\u00f3w netto na dzie\u0144 nabycia, z\u00a0uwzgl\u0119dnieniem wyj\u0105tk\u00f3w wymienionych w MSSF 3.

Warto\u015b\u0107 firmy uj\u0119ta w ramach po\u0142\u0105czenia jednostek jest sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w przedstawiaj\u0105cym przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne powstaj\u0105ce z innych aktyw\u00f3w nabytych w ramach po\u0142\u0105czenia jednostek, kt\u00f3rych nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107 ani osobno uj\u0105\u0107.

Warto\u015b\u0107 firmy nie jest amortyzowana i podlega testowi na utrat\u0119 warto\u015bci.W celu przeprowadzenia testu pod k\u0105tem mo\u017cliwej utraty warto\u015bci, warto\u015b\u0107 firmy przej\u0119ta w wyniku po\u0142\u0105czenia jest alokowana do o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne. Alokacji dokonuje si\u0119 dla tych o\u015brodk\u00f3w b\u0105d\u017a grup o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3re wed\u0142ug oczekiwa\u0144 b\u0119d\u0105 czerpa\u0107 korzy\u015bci z synergii po\u0142\u0105czenia, dzi\u0119ki kt\u00f3remu ta warto\u015b\u0107 firmy powsta\u0142a. Strata z tytu\u0142u utraty warto\u015bci uj\u0119ta dla warto\u015bci firmy nie podlega odwr\u00f3ceniu w nast\u0119pnym okresie.

Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym w pozycji Pozosta\u0142e koszty operacyjne.

Prace badawcze obejmuj\u0105 nowatorskie i zaplanowane poszukiwanie rozwi\u0105za\u0144 podj\u0119te z zamiarem zdobycia i przyswojenia nowej wiedzy naukowej i technicznej. Na etapie prac badawczych Grupa nie jest jeszcze
w stanie udowodni\u0107 istnienia takiego sk\u0142adnika warto\u015bci niematerialnych, kt\u00f3ry b\u0119dzie generowa\u0142
w przysz\u0142o\u015bci korzy\u015bci ekonomiczne.

Prace rozwojowe stanowi\u0105 praktyczne zastosowanie odkry\u0107 badawczych lub te\u017c osi\u0105gni\u0119\u0107 innej wiedzy
w planowaniu lub projektowaniu produkcji nowych lub znacznie udoskonalonych materia\u0142\u00f3w, urz\u0105dze\u0144, produkt\u00f3w, proces\u00f3w technologicznych, system\u00f3w lub us\u0142ug, maj\u0105ce miejsce przed rozpocz\u0119ciem produkcji seryjnej lub zastosowaniem. Na etapie prac rozwojowych Grupa jest w stanie zidentyfikowa\u0107 taki sk\u0142adnik aktyw\u00f3w niematerialnych, kt\u00f3ry b\u0119dzie generowa\u0142 w przysz\u0142o\u015bci korzy\u015bci ekonomiczne.

W przypadku trudno\u015bci z wydzieleniem prac badawczych i prac rozwojowych w realizowanym projekcie, Grupa traktuje ca\u0142o\u015b\u0107 prac jako prace badawcze.

Prace badawcze nie prowadz\u0105 do powstania sk\u0142adnika maj\u0105tkowego, w zwi\u0105zku z tym koszty takich prac
s\u0105 ujmowane w kosztach okresu w momencie ich poniesienia, podobnie jak koszty prac rozwojowych, kt\u00f3re nie spe\u0142niaj\u0105 kryteri\u00f3w kapitalizacji.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aa2e06c4d8f7f41038cf550ecdf6313db_450": { "value": "

Warto\u015bci niematerialne

Warto\u015bci niematerialneobejmuj\u0105 znaki towarowe, patenty i licencje, oprogramowanie komputerowe, koszty prac rozwojowych oraz pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 kryteria uj\u0119cia okre\u015blone w MSR 38. W\u00a0pozycji tej wykazywane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re nie zosta\u0142y jeszcze oddane do u\u017cytkowania (warto\u015bci niematerialne w trakcie wytwarzania).

Warto\u015bci niematerialne na dzie\u0144 bilansowy wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

Warto\u015bci niematerialne o okre\u015blonym okresie u\u017cytkowania amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 przez okres ich ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci, tj. co do zasady przez 2-10 lat. W uzasadnionych przypadkach okres ten mo\u017ce by\u0107 wyd\u0142u\u017cony. Okresy u\u017cytkowania poszczeg\u00f3lnych warto\u015bci niematerialnych poddawane s\u0105 corocznej weryfikacji, a w razie konieczno\u015bci korygowane od momentu zmiany szacunku.

Warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowane, lecz corocznie s\u0105 poddawane testom na utrat\u0119 warto\u015bci.

Prace badawcze obejmuj\u0105 nowatorskie i zaplanowane poszukiwanie rozwi\u0105za\u0144 podj\u0119te z zamiarem zdobycia i przyswojenia nowej wiedzy naukowej i technicznej. Na etapie prac badawczych Grupa nie jest jeszcze
w stanie udowodni\u0107 istnienia takiego sk\u0142adnika warto\u015bci niematerialnych, kt\u00f3ry b\u0119dzie generowa\u0142
w przysz\u0142o\u015bci korzy\u015bci ekonomiczne.

Prace rozwojowe stanowi\u0105 praktyczne zastosowanie odkry\u0107 badawczych lub te\u017c osi\u0105gni\u0119\u0107 innej wiedzy
w planowaniu lub projektowaniu produkcji nowych lub znacznie udoskonalonych materia\u0142\u00f3w, urz\u0105dze\u0144, produkt\u00f3w, proces\u00f3w technologicznych, system\u00f3w lub us\u0142ug, maj\u0105ce miejsce przed rozpocz\u0119ciem produkcji seryjnej lub zastosowaniem. Na etapie prac rozwojowych Grupa jest w stanie zidentyfikowa\u0107 taki sk\u0142adnik aktyw\u00f3w niematerialnych, kt\u00f3ry b\u0119dzie generowa\u0142 w przysz\u0142o\u015bci korzy\u015bci ekonomiczne.

W przypadku trudno\u015bci z wydzieleniem prac badawczych i prac rozwojowych w realizowanym projekcie, Grupa traktuje ca\u0142o\u015b\u0107 prac jako prace badawcze.

Prace badawcze nie prowadz\u0105 do powstania sk\u0142adnika maj\u0105tkowego, w zwi\u0105zku z tym koszty takich prac
s\u0105 ujmowane w kosztach okresu w momencie ich poniesienia, podobnie jak koszty prac rozwojowych, kt\u00f3re nie spe\u0142niaj\u0105 kryteri\u00f3w kapitalizacji.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Adcf58eac21ac44888d3cb83620aaae99_458": { "value": "

Warto\u015b\u0107 firmy jest nadwy\u017ck\u0105 sumy obejmuj\u0105cej:

\u2022wynagrodzenie przekazane, wyceniane na dzie\u0144 przej\u0119cia wed\u0142ug warto\u015bci godziwej;

\u2022zap\u0142at\u0119 warunkow\u0105, wycenion\u0105 na dzie\u0144 przej\u0119cia wed\u0142ug warto\u015bci godziwej;

\u2022warto\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli w jednostce przejmowanej wycenian\u0105 w warto\u015bci godziwej lub proporcjonalnie do udzia\u0142\u00f3w w zidentyfikowanych aktywach netto;

\u2022w przypadku po\u0142\u0105cze\u0144 jednostek przeprowadzanych etapowo, wycenion\u0105 na dzie\u0144 przej\u0119cia warto\u015b\u0107 godziw\u0105 udzia\u0142\u00f3w uprzednio posiadanych przez przejmuj\u0105cego w jednostce przejmowanej;

\u2022nad warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania aktyw\u00f3w netto na dzie\u0144 nabycia, z\u00a0uwzgl\u0119dnieniem wyj\u0105tk\u00f3w wymienionych w MSSF 3.

Warto\u015b\u0107 firmy uj\u0119ta w ramach po\u0142\u0105czenia jednostek jest sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w przedstawiaj\u0105cym przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne powstaj\u0105ce z innych aktyw\u00f3w nabytych w ramach po\u0142\u0105czenia jednostek, kt\u00f3rych nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107 ani osobno uj\u0105\u0107.

Warto\u015b\u0107 firmy nie jest amortyzowana i podlega testowi na utrat\u0119 warto\u015bci.W celu przeprowadzenia testu pod k\u0105tem mo\u017cliwej utraty warto\u015bci, warto\u015b\u0107 firmy przej\u0119ta w wyniku po\u0142\u0105czenia jest alokowana do o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne. Alokacji dokonuje si\u0119 dla tych o\u015brodk\u00f3w b\u0105d\u017a grup o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3re wed\u0142ug oczekiwa\u0144 b\u0119d\u0105 czerpa\u0107 korzy\u015bci z synergii po\u0142\u0105czenia, dzi\u0119ki kt\u00f3remu ta warto\u015b\u0107 firmy powsta\u0142a. Strata z tytu\u0142u utraty warto\u015bci uj\u0119ta dla warto\u015bci firmy nie podlega odwr\u00f3ceniu w nast\u0119pnym okresie.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A43203fa9ad2f408d8fd722ba3b5f7a69_457": { "value": "

Warto\u015b\u0107 firmy jest nadwy\u017ck\u0105 sumy obejmuj\u0105cej:

\u2022wynagrodzenie przekazane, wyceniane na dzie\u0144 przej\u0119cia wed\u0142ug warto\u015bci godziwej;

\u2022zap\u0142at\u0119 warunkow\u0105, wycenion\u0105 na dzie\u0144 przej\u0119cia wed\u0142ug warto\u015bci godziwej;

\u2022warto\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli w jednostce przejmowanej wycenian\u0105 w warto\u015bci godziwej lub proporcjonalnie do udzia\u0142\u00f3w w zidentyfikowanych aktywach netto;

\u2022w przypadku po\u0142\u0105cze\u0144 jednostek przeprowadzanych etapowo, wycenion\u0105 na dzie\u0144 przej\u0119cia warto\u015b\u0107 godziw\u0105 udzia\u0142\u00f3w uprzednio posiadanych przez przejmuj\u0105cego w jednostce przejmowanej;

\u2022nad warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania aktyw\u00f3w netto na dzie\u0144 nabycia, z\u00a0uwzgl\u0119dnieniem wyj\u0105tk\u00f3w wymienionych w MSSF 3.

Warto\u015b\u0107 firmy uj\u0119ta w ramach po\u0142\u0105czenia jednostek jest sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w przedstawiaj\u0105cym przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne powstaj\u0105ce z innych aktyw\u00f3w nabytych w ramach po\u0142\u0105czenia jednostek, kt\u00f3rych nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107 ani osobno uj\u0105\u0107.

Warto\u015b\u0107 firmy nie jest amortyzowana i podlega testowi na utrat\u0119 warto\u015bci.W celu przeprowadzenia testu pod k\u0105tem mo\u017cliwej utraty warto\u015bci, warto\u015b\u0107 firmy przej\u0119ta w wyniku po\u0142\u0105czenia jest alokowana do o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne. Alokacji dokonuje si\u0119 dla tych o\u015brodk\u00f3w b\u0105d\u017a grup o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3re wed\u0142ug oczekiwa\u0144 b\u0119d\u0105 czerpa\u0107 korzy\u015bci z synergii po\u0142\u0105czenia, dzi\u0119ki kt\u00f3remu ta warto\u015b\u0107 firmy powsta\u0142a. Strata z tytu\u0142u utraty warto\u015bci uj\u0119ta dla warto\u015bci firmy nie podlega odwr\u00f3ceniu w nast\u0119pnym okresie.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A621bbd59845444768f8b0bb05d9f6c76_464": { "value": "

Prace badawcze obejmuj\u0105 nowatorskie i zaplanowane poszukiwanie rozwi\u0105za\u0144 podj\u0119te z zamiarem zdobycia i przyswojenia nowej wiedzy naukowej i technicznej. Na etapie prac badawczych Grupa nie jest jeszcze
w stanie udowodni\u0107 istnienia takiego sk\u0142adnika warto\u015bci niematerialnych, kt\u00f3ry b\u0119dzie generowa\u0142
w przysz\u0142o\u015bci korzy\u015bci ekonomiczne.

Prace rozwojowe stanowi\u0105 praktyczne zastosowanie odkry\u0107 badawczych lub te\u017c osi\u0105gni\u0119\u0107 innej wiedzy
w planowaniu lub projektowaniu produkcji nowych lub znacznie udoskonalonych materia\u0142\u00f3w, urz\u0105dze\u0144, produkt\u00f3w, proces\u00f3w technologicznych, system\u00f3w lub us\u0142ug, maj\u0105ce miejsce przed rozpocz\u0119ciem produkcji seryjnej lub zastosowaniem. Na etapie prac rozwojowych Grupa jest w stanie zidentyfikowa\u0107 taki sk\u0142adnik aktyw\u00f3w niematerialnych, kt\u00f3ry b\u0119dzie generowa\u0142 w przysz\u0142o\u015bci korzy\u015bci ekonomiczne.

W przypadku trudno\u015bci z wydzieleniem prac badawczych i prac rozwojowych w realizowanym projekcie, Grupa traktuje ca\u0142o\u015b\u0107 prac jako prace badawcze.

Prace badawcze nie prowadz\u0105 do powstania sk\u0142adnika maj\u0105tkowego, w zwi\u0105zku z tym koszty takich prac
s\u0105 ujmowane w kosztach okresu w momencie ich poniesienia, podobnie jak koszty prac rozwojowych, kt\u00f3re nie spe\u0142niaj\u0105 kryteri\u00f3w kapitalizacji.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForResearchAndDevelopmentExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A808633f9780a43ec988c642ec9326b29_955954154": { "value": "

NIERUCHOMO\u015aCI INWESTYCYJNE

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest utrzymywana w posiadaniu ze wzgl\u0119du na przychody z czynsz\u00f3w oraz/ lub przyrost jej warto\u015bci i jest wyceniana w oparciu o model warto\u015bci godziwej.

Grupa zalicza r\u00f3wnie\u017c do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych grunty stanowi\u0105ce tzw. \u2018bank ziemi\u2019 czyli grunty, dla kt\u00f3rych spos\u00f3b u\u017cytkowania nie zosta\u0142 okre\u015blony.

Pocz\u0105tkowe uj\u0119cie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej nast\u0119puje wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia z\u00a0uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w przeprowadzenia transakcji. Na kolejne dni bilansowe nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest wyceniana w warto\u015bci godziwej, okre\u015blonej przez niezale\u017cnego rzeczoznawc\u0119 z uwzgl\u0119dnieniem lokalizacji oraz charakteru nieruchomo\u015bci oraz aktualnych warunk\u00f3w rynkowych.

Hierarchia ustalania warto\u015bci godziwej oparta jest na trzech poziomach pozyskania informacji wej\u015bciowych.
Poziom pierwszy zawiera dane wej\u015bciowe pochodz\u0105ce z aktywnego rynku.

Poziom drugi zawiera dane wej\u015bciowe inne ni\u017c pochodz\u0105ce z aktywnego rynku, kt\u00f3re jednak s\u0105 obserwowalne (obiektywne, mierzalne). Ten poziom obejmuje nast\u0119puj\u0105ce mo\u017cliwe \u017ar\u00f3d\u0142a informacji i dane: notowania dla podobnych aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w pochodz\u0105ce z aktywnego rynku; notowania dla takich samych albo podobnych aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w z rynk\u00f3w, kt\u00f3re nie s\u0105 aktywne; rynki inne ni\u017c rynki notowane, b\u0119d\u0105ce jednak rynkami obserwowalnymi (stopy procentowe, spready kredytowe itp.); inne rynkowo potwierdzone informacje.

Poziom trzeci zawiera dane o charakterze nieobserwowalnym, stosowane w\u00f3wczas, gdy nie mo\u017cna uzyska\u0107 informacji z pierwszych dw\u00f3ch poziom\u00f3w wyceny. Zalicza si\u0119 do niego wszelkie wyceny nacechowane subiektywnymi danymi wej\u015bciowymi.

Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze zmian warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 ujmowane w wyniku w\u00a0okresie, w kt\u00f3rym wyst\u0105pi\u0142y zmiany, w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w operacyjnych.

Do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych zalicza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c nieruchomo\u015bci , kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 powy\u017csze kryteria ale pozostaj\u0105 w trakcie budowy lub dostosowania.

Reklasyfikacj\u0119 poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bci do/z nieruchomo\u015bci inwestycyjnych dokonuje si\u0119 w\u00f3wczas, gdy nast\u0119puje zmiana ich wykorzystania potwierdzona przez:

\uf0b7rozpocz\u0119cie u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci przez w\u0142a\u015bciciela \u2013 w przypadku przeniesienia z nieruchomo\u015bci inwestycyjnych do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych;

\uf0b7rozpocz\u0119cie dostosowywania nieruchomo\u015bci do sprzeda\u017cy \u2013 w przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych do zapas\u00f3w;

\uf0b7zako\u0144czenie u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci przez w\u0142a\u015bciciela \u2013 w przypadku przeniesienia z rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych;

\u00a0

\uf0b7oddanie stronie trzeciej w u\u017cytkowanie na podstawie umowy leasingu operacyjnego \u2013 w przypadku przeniesienia z zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych.

W przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, wykazywanych w warto\u015bci godziwej,
do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych lub zapas\u00f3w, koszt, kt\u00f3ry zostanie przyj\u0119ty dla cel\u00f3w ich uj\u0119cia zgodnie
z zasadami rachunkowo\u015bci opisanymi w cz\u0119\u015bciach Rzeczowe aktywa trwa\u0142e oraz Zapasy, jest r\u00f3wny warto\u015bci godziwej ustalonej na dzie\u0144 zmiany sposobu u\u017cytkowania danej nieruchomo\u015bci. Wp\u0142yw wyceny na dzie\u0144 reklasyfikacji nieruchomo\u015bci inwestycyjnej do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych lub zapas\u00f3w ujmuje si\u0119 jak zyski/straty z wyceny do warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych tj. w pozycji Pozosta\u0142e przychody/koszty operacyjne.

W sytuacji, kiedy nast\u0119puje przeniesienie aktywa wycenianego wg zasad opisanych w cz\u0119\u015bci \u015arodki trwa\u0142e, do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nale\u017cy tak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 wyceni\u0107 do warto\u015bci godziwej. R\u00f3\u017cnic\u0119 powoduj\u0105c\u0105 zmniejszenie dotychczasowej warto\u015bci nieruchomo\u015bci ujmuje si\u0119 w Pozosta\u0142ych kosztach operacyjnych. Z kolei nadwy\u017ck\u0119 wyceny ponad warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 nieruchomo\u015bci na dzie\u0144 zmiany sposobu u\u017cytkowania ujmuje si\u0119 w Pozosta\u0142ych przychodach operacyjnych do wysoko\u015bci w jakiej stanowi ona odwr\u00f3cenie wcze\u015bniej uj\u0119tego odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci rzeczowego aktywa trwa\u0142ego. Pozosta\u0142\u0105 nadwy\u017ck\u0119 ujmuje si\u0119 pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach oraz jako zwi\u0119kszenie kapita\u0142u z przeszacowania wykazanego w ramach kapita\u0142u w\u0142asnego.

Je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 ujmowana uprzednio w zapasach staje si\u0119 nieruchomo\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105, wykazywan\u0105 w\u00a0warto\u015bci godziwej, r\u00f3\u017cnic\u0119 pomi\u0119dzy ustalon\u0105 na dzie\u0144 przeniesienia warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 tej nieruchomo\u015bci a\u00a0jej poprzedni\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 ujmuje si\u0119 w wyniku w pozycji Pozosta\u0142e przychody operacyjne lub Pozosta\u0142e koszty operacyjne.

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne w budowie, co do zasady wyceniane s\u0105 do warto\u015bci godziwej. Je\u017celi jednak nie jest mo\u017cliwe wiarygodne ustalenie warto\u015bci godziwej w\u00f3wczas wyceny dokonuje si\u0119 wed\u0142ug kosztu
a\u017c do momentu gdy ustalenie warto\u015bci godziwej staje si\u0119 mo\u017cliwe lub budowa zosta\u0142a zako\u0144czona (kt\u00f3rykolwiek moment nast\u0119puje wcze\u015bniej).

W wycenie warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w budowie pod uwag\u0119 bierze si\u0119 m.in. nast\u0119puj\u0105ce czynniki:

\uf0b7stan przygotowania do realizacji/lub stopie\u0144 realizacji inwestycji;

\uf0b7przewidywane koszty przygotowania i realizacji inwestycji;

\uf0b7przewidywane przychody z powierzchni do wynaj\u0119cia;

\uf0b7inne istotne czynniki dla danej inwestycji.

Grupa zaprzestaje ujmowania w bilansie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w momencie jej zbycia lub
w przypadku trwa\u0142ego wycofania z u\u017cytkowania, je\u017celi nie oczekuje si\u0119, \u017ce w przysz\u0142o\u015bci zostan\u0105 osi\u0105gni\u0119te jakiekolwiek korzy\u015bci ekonomiczne.

Zyski lub straty powsta\u0142e w wyniku wycofania lub zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych ustalone jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami netto a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 danego sk\u0142adnika ujmuje si\u0119 w wyniku okresu, w kt\u00f3rym zbycie lub wycofanie z u\u017cytkowania mia\u0142o miejsce odpowiednio w pozycji Pozosta\u0142e przychody/koszty operacyjne.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A107ab583aa864cbe9b9bb22d0e0f97f2_1726482082": { "value": "

NIERUCHOMO\u015aCI INWESTYCYJNE

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest utrzymywana w posiadaniu ze wzgl\u0119du na przychody z czynsz\u00f3w oraz/ lub przyrost jej warto\u015bci i jest wyceniana w oparciu o model warto\u015bci godziwej.

Grupa zalicza r\u00f3wnie\u017c do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych grunty stanowi\u0105ce tzw. \u2018bank ziemi\u2019 czyli grunty, dla kt\u00f3rych spos\u00f3b u\u017cytkowania nie zosta\u0142 okre\u015blony.

Pocz\u0105tkowe uj\u0119cie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej nast\u0119puje wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia z\u00a0uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w przeprowadzenia transakcji. Na kolejne dni bilansowe nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest wyceniana w warto\u015bci godziwej, okre\u015blonej przez niezale\u017cnego rzeczoznawc\u0119 z uwzgl\u0119dnieniem lokalizacji oraz charakteru nieruchomo\u015bci oraz aktualnych warunk\u00f3w rynkowych.

Hierarchia ustalania warto\u015bci godziwej oparta jest na trzech poziomach pozyskania informacji wej\u015bciowych.
Poziom pierwszy zawiera dane wej\u015bciowe pochodz\u0105ce z aktywnego rynku.

Poziom drugi zawiera dane wej\u015bciowe inne ni\u017c pochodz\u0105ce z aktywnego rynku, kt\u00f3re jednak s\u0105 obserwowalne (obiektywne, mierzalne). Ten poziom obejmuje nast\u0119puj\u0105ce mo\u017cliwe \u017ar\u00f3d\u0142a informacji i dane: notowania dla podobnych aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w pochodz\u0105ce z aktywnego rynku; notowania dla takich samych albo podobnych aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w z rynk\u00f3w, kt\u00f3re nie s\u0105 aktywne; rynki inne ni\u017c rynki notowane, b\u0119d\u0105ce jednak rynkami obserwowalnymi (stopy procentowe, spready kredytowe itp.); inne rynkowo potwierdzone informacje.

Poziom trzeci zawiera dane o charakterze nieobserwowalnym, stosowane w\u00f3wczas, gdy nie mo\u017cna uzyska\u0107 informacji z pierwszych dw\u00f3ch poziom\u00f3w wyceny. Zalicza si\u0119 do niego wszelkie wyceny nacechowane subiektywnymi danymi wej\u015bciowymi.

Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze zmian warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 ujmowane w wyniku w\u00a0okresie, w kt\u00f3rym wyst\u0105pi\u0142y zmiany, w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w operacyjnych.

Do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych zalicza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c nieruchomo\u015bci , kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 powy\u017csze kryteria ale pozostaj\u0105 w trakcie budowy lub dostosowania.

Reklasyfikacj\u0119 poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bci do/z nieruchomo\u015bci inwestycyjnych dokonuje si\u0119 w\u00f3wczas, gdy nast\u0119puje zmiana ich wykorzystania potwierdzona przez:

\uf0b7rozpocz\u0119cie u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci przez w\u0142a\u015bciciela \u2013 w przypadku przeniesienia z nieruchomo\u015bci inwestycyjnych do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych;

\uf0b7rozpocz\u0119cie dostosowywania nieruchomo\u015bci do sprzeda\u017cy \u2013 w przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych do zapas\u00f3w;

\uf0b7zako\u0144czenie u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci przez w\u0142a\u015bciciela \u2013 w przypadku przeniesienia z rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych;

\u00a0

\uf0b7oddanie stronie trzeciej w u\u017cytkowanie na podstawie umowy leasingu operacyjnego \u2013 w przypadku przeniesienia z zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych.

W przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, wykazywanych w warto\u015bci godziwej,
do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych lub zapas\u00f3w, koszt, kt\u00f3ry zostanie przyj\u0119ty dla cel\u00f3w ich uj\u0119cia zgodnie
z zasadami rachunkowo\u015bci opisanymi w cz\u0119\u015bciach Rzeczowe aktywa trwa\u0142e oraz Zapasy, jest r\u00f3wny warto\u015bci godziwej ustalonej na dzie\u0144 zmiany sposobu u\u017cytkowania danej nieruchomo\u015bci. Wp\u0142yw wyceny na dzie\u0144 reklasyfikacji nieruchomo\u015bci inwestycyjnej do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych lub zapas\u00f3w ujmuje si\u0119 jak zyski/straty z wyceny do warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych tj. w pozycji Pozosta\u0142e przychody/koszty operacyjne.

W sytuacji, kiedy nast\u0119puje przeniesienie aktywa wycenianego wg zasad opisanych w cz\u0119\u015bci \u015arodki trwa\u0142e, do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nale\u017cy tak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 wyceni\u0107 do warto\u015bci godziwej. R\u00f3\u017cnic\u0119 powoduj\u0105c\u0105 zmniejszenie dotychczasowej warto\u015bci nieruchomo\u015bci ujmuje si\u0119 w Pozosta\u0142ych kosztach operacyjnych. Z kolei nadwy\u017ck\u0119 wyceny ponad warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 nieruchomo\u015bci na dzie\u0144 zmiany sposobu u\u017cytkowania ujmuje si\u0119 w Pozosta\u0142ych przychodach operacyjnych do wysoko\u015bci w jakiej stanowi ona odwr\u00f3cenie wcze\u015bniej uj\u0119tego odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci rzeczowego aktywa trwa\u0142ego. Pozosta\u0142\u0105 nadwy\u017ck\u0119 ujmuje si\u0119 pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach oraz jako zwi\u0119kszenie kapita\u0142u z przeszacowania wykazanego w ramach kapita\u0142u w\u0142asnego.

Je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 ujmowana uprzednio w zapasach staje si\u0119 nieruchomo\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105, wykazywan\u0105 w\u00a0warto\u015bci godziwej, r\u00f3\u017cnic\u0119 pomi\u0119dzy ustalon\u0105 na dzie\u0144 przeniesienia warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 tej nieruchomo\u015bci a\u00a0jej poprzedni\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 ujmuje si\u0119 w wyniku w pozycji Pozosta\u0142e przychody operacyjne lub Pozosta\u0142e koszty operacyjne.

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne w budowie, co do zasady wyceniane s\u0105 do warto\u015bci godziwej. Je\u017celi jednak nie jest mo\u017cliwe wiarygodne ustalenie warto\u015bci godziwej w\u00f3wczas wyceny dokonuje si\u0119 wed\u0142ug kosztu
a\u017c do momentu gdy ustalenie warto\u015bci godziwej staje si\u0119 mo\u017cliwe lub budowa zosta\u0142a zako\u0144czona (kt\u00f3rykolwiek moment nast\u0119puje wcze\u015bniej).

W wycenie warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w budowie pod uwag\u0119 bierze si\u0119 m.in. nast\u0119puj\u0105ce czynniki:

\uf0b7stan przygotowania do realizacji/lub stopie\u0144 realizacji inwestycji;

\uf0b7przewidywane koszty przygotowania i realizacji inwestycji;

\uf0b7przewidywane przychody z powierzchni do wynaj\u0119cia;

\uf0b7inne istotne czynniki dla danej inwestycji.

Grupa zaprzestaje ujmowania w bilansie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w momencie jej zbycia lub
w przypadku trwa\u0142ego wycofania z u\u017cytkowania, je\u017celi nie oczekuje si\u0119, \u017ce w przysz\u0142o\u015bci zostan\u0105 osi\u0105gni\u0119te jakiekolwiek korzy\u015bci ekonomiczne.

Zyski lub straty powsta\u0142e w wyniku wycofania lub zbycia nieruchomo\u015bci inwestycyjnych ustalone jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami netto a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 danego sk\u0142adnika ujmuje si\u0119 w wyniku okresu, w kt\u00f3rym zbycie lub wycofanie z u\u017cytkowania mia\u0142o miejsce odpowiednio w pozycji Pozosta\u0142e przychody/koszty operacyjne.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Abcf9e34d08a34bfe92f66677d0752692_1307326045": { "value": "

Leasing

Grupa jako leasingobiorca

Dla ka\u017cdej zawartej umowy Grupa podejmuje decyzj\u0119, czy umowa jest lub zawiera leasing.

W tym celu analizuje si\u0119 trzy podstawowe aspekty:

\uf0b7czy umowa dotyczy zidentyfikowanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w(uwaga: sk\u0142adnik aktyw\u00f3w nie jest zidentyfikowany, je\u017celi dostawca ma znacz\u0105ce prawo do zast\u0105pienia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w),

\uf0b7czy Grupa ma prawo do praktycznie wszystkich korzy\u015bci ekonomicznych,

\uf0b7czy Grupa ustala w jaki spos\u00f3b i dla jakich cel\u00f3w u\u017cywany jest sk\u0142adnik aktyw\u00f3w

Je\u017celi umowa spe\u0142nia definicj\u0119 leasingu, w\u00f3wczas, w dacie rozpocz\u0119cia leasingu, Grupa ujmuje
w sprawozdaniu z sytuacji finansowej sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105zanie
z tytu\u0142u leasingu.

Aktywo z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowo w warto\u015bci zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu,
a nast\u0119pnie powi\u0119ksza si\u0119 o:

\uf0b7wszelkie op\u0142aty leasingowe zap\u0142acone w dacie rozpocz\u0119cia lub przed t\u0105 dat\u0105 pomniejszone o wszelkie otrzymane zach\u0119ty leasingowe,

\uf0b7pocz\u0105tkowe koszty bezpo\u015brednie leasingobiorcy zwi\u0105zane z dan\u0105 umow\u0105,

\uf0b7szacunek koszt\u00f3w do poniesienia przez leasingobiorc\u0119 na koniec umowy.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu Grupa amortyzuje prawa do u\u017cytkowania metod\u0105 liniow\u0105 od daty rozpocz\u0119cia do ko\u0144ca okresu u\u017cytkowania prawa do u\u017cytkowania lub do ko\u0144ca okresu leasingu, w zale\u017cno\u015bci od tego, kt\u00f3ra z\u00a0tych dat jest wcze\u015bniejsza. Je\u015bli wyst\u0119puj\u0105 ku temu przes\u0142anki, prawa do u\u017cytkowania poddaje si\u0119 testom na utrat\u0119 warto\u015bci pomniejszonego o \u0142\u0105czne odpisy amortyzacyjne (umorzenie) i \u0142\u0105czne straty z tytu\u0142u utraty warto\u015b\u0107.

Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu wycenia si\u0119 pocz\u0105tkowo w warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przysz\u0142ych p\u0142atno\u015bci leasingowych w okresie trwania leasingu zdyskontowanych przy u\u017cyciu stopy zawartej w umowie leasingu. W przeciwnym przypadku, przy braku mo\u017cliwo\u015bci okre\u015blenia tej stopy nale\u017cy zastosowa\u0107 kra\u0144cow\u0105 stop\u0119 procentow\u0105 leasingobiorcy.

Op\u0142aty leasingowe uwzgl\u0119dniane w warto\u015bci zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 ze sta\u0142ych op\u0142at leasingowych, zmiennych op\u0142at leasingowych zale\u017cnych od indeksu lub stawki, kwot oczekiwanych do zap\u0142aty jako gwarantowana warto\u015b\u0107 ko\u0144cowa oraz p\u0142atno\u015bci z tytu\u0142u opcji wykonania kupna, je\u015bli ich wykonanie jest racjonalnie pewne.

W kolejnych okresach zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu jest pomniejszane o dokonane sp\u0142aty i powi\u0119kszane o\u00a0naliczone odsetki. Wycena zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu jest aktualizowana w celu odzwierciedlenia zmian umowy oraz ponownej oceny okresu leasingu, wykonania opcji kupna, gwarantowanej warto\u015bci ko\u0144cowej lub op\u0142at leasingowych zale\u017cnych od indeksu lub stawki. Co do zasady aktualizacja warto\u015bci zobowi\u0105zania jest ujmowana jako korekta sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania.

Grupa stosuje dopuszczone standardem praktyczne rozwi\u0105zania dotycz\u0105ce leasing\u00f3w kr\u00f3tkoterminowych oraz leasing\u00f3w, w kt\u00f3rych bazowy sk\u0142adnik aktyw\u00f3w jest niskiej warto\u015bci. W odniesieniu do takich um\u00f3w zamiast ujmowa\u0107 aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu, op\u0142aty leasingowe ujmuje si\u0119 w wyniku metod\u0105 liniow\u0105 w trakcie okresu leasingu.

Grupa prezentuje prawa do u\u017cytkowania w tych samych pozycjach sprawozdania z sytuacji finansowej, co bazowe sk\u0142adniki aktyw\u00f3w, a prawo wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w na realizowanych projektach deweloperskich w Zapasach i w nocie dotycz\u0105cej zapas\u00f3w w linii Prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w.

Koszty zwi\u0105zane z leasingiem prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w w trakcie trwania projektu deweloperskiego odnoszone s\u0105 do zapas\u00f3w. Powy\u017cszy spos\u00f3b alokacji ma zwi\u0105zek z tym, \u017ce dotyczy grunt\u00f3w, na kt\u00f3rych Grupa realizuje projekty deweloperskie, kt\u00f3re podlegaj\u0105 dostosowaniu (m.in. uzbrojeniu terenu, uzyskania warunk\u00f3w zabudowy, usuni\u0119ciu wad prawnych itp.). W zwi\u0105zku z wej\u015bciem w \u017cycie Ustawy o\u00a0przekszta\u0142ceniu prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo w\u0142asno\u015bci tych grunt\u00f3w Grupa traktuje op\u0142aty przekszta\u0142ceniowe analogicznie do op\u0142at z tytu\u0142u wieczystego u\u017cytkowania.

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu PWUG grunt\u00f3w deweloperskich prezentowane s\u0105 w kr\u00f3tkoterminowych zobowi\u0105zaniach, co zwi\u0105zane jest z tzw. cyklem operacyjnym sprzeda\u017cy zapas\u00f3w (aktywa obrotowe). W\u00a0momencie przekazania w formie akt\u00f3w notarialnych sprzeda\u017cy wyrob\u00f3w gotowych obowi\u0105zek zap\u0142aty za wieczyste u\u017cytkowanie lub op\u0142at\u0119 przekszta\u0142ceniow\u0105 przechodzi na nabywc\u0119 udzia\u0142u w gruncie przynale\u017cnym do sprzedanego lokalu. Do tego momentu to aktywo oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu PWUG gruntu deweloperskiego pozostaje w bilansie Grupy.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A70bf1115054d420585b711570563410c_473": { "value": "

Zapasy

Zapasy s\u0105 wyceniane wed\u0142ug ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci: ceny nabycia/ kosztu wytworzenia oraz warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania. Na cen\u0119 nabycia lub koszt wytworzenia sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 koszty zakupu, koszty przetworzenia oraz inne koszty poniesione w trakcie doprowadzenia zapas\u00f3w do ich aktualnego miejsca i stanu.

Koszt wytworzenia wyrob\u00f3w gotowych i produkcji w toku obejmuje koszty bezpo\u015brednie (g\u0142\u00f3wnie materia\u0142y i\u00a0robocizn\u0119) powi\u0119kszone o narzut po\u015brednich koszt\u00f3w produkcji ustalony przy za\u0142o\u017ceniu normalnego wykorzystania mocy produkcyjnych.

Warto\u015b\u0107 netto mo\u017cliwa do uzyskania jest to szacowana cena sprzeda\u017cy ustalana w toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, pomniejszona o koszty wyko\u0144czenia i koszty niezb\u0119dne do doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku.

W przypadku projekt\u00f3w deweloperskich wyspecjalizowane sp\u00f3\u0142ki z Grupy \u015bwiadcz\u0105 us\u0142ugi wsparcia w postaci us\u0142ug maj\u0105cych na celu doprowadzenie do wyboru i p\u00f3\u017aniejszego nabycia nieruchomo\u015bci ponosz\u0105c jednocze\u015bnie koszty z tym zwi\u0105zane. W przypadku podj\u0119cia decyzji o zaprzestaniu realizacji danego projektu koszty te s\u0105 przenoszone do Pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.

Rozch\u00f3d zapas\u00f3w z wyj\u0105tkiem grunt\u00f3w oraz zapas\u00f3w nabytych na potrzeby dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej, ustala si\u0119 metod\u0105 pierwsze wesz\u0142o, pierwsze wysz\u0142o (FIFO). Rozch\u00f3d grunt\u00f3w oraz zapas\u00f3w zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 dewelopersk\u0105 takich jak mieszkania, lokale itp. ustala si\u0119 metod\u0105 szczeg\u00f3\u0142owej identyfikacji.

Grupa ujmuje odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w w oparciu o aktualne plany sprzeda\u017cy lub plany wykorzystania zapas\u00f3w. Warto\u015b\u0107 odzyskiwalna netto jest szacowan\u0105 cen\u0105 sprzeda\u017cy netto zdefiniowan\u0105 powy\u017cej (sekcja \u201ewycena po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu\u201d).

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym danego okresu w kosztach wytworzenia.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForMeasuringInventories", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0af439f496754eabba58a085f105c377_476": { "value": "

Koszty finansowania zewn\u0119trznego

Koszty finansowania, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio przyporz\u0105dkowa\u0107 nabyciu, budowie lub wytworzeniu dostosowywanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, aktywuje si\u0119 jako cz\u0119\u015b\u0107 ceny nabycia lub kosztu wytworzenia tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Na koszty finansowania zewn\u0119trznego sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 odsetki oraz zyski lub straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych do wysoko\u015bci, kt\u00f3ra koryguje koszty odsetek.

Kapitalizacj\u0119 koszt\u00f3w finansowania zewn\u0119trznego przyporz\u0105dkowanych do sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w rozpoczyna si\u0119, gdy:

\uf0b7ponoszone s\u0105 nak\u0142ady na ten sk\u0142adnik aktyw\u00f3w;

\uf0b7ponoszone s\u0105 koszty finansowania zewn\u0119trznego oraz

\uf0b7dzia\u0142ania niezb\u0119dne do przygotowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do jego zamierzonego u\u017cytkowania
lub sprzeda\u017cy s\u0105 w toku.

W przypadku dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej, w ocenie Grupy powy\u017csze warunki zostaj\u0105 \u0142\u0105cznie spe\u0142nione
w momencie rozpocz\u0119cia prac na gruncie przeznaczonym na realizacj\u0119 inwestycji deweloperskiej (w tym tak\u017ce rozpocz\u0119cia niezb\u0119dnych prac technicznych i administracyjnych poprzedzaj\u0105cych przyst\u0105pienie
do fizycznej budowy, takich jak pozyskiwanie pozwole\u0144) oraz otrzymania finansowania.

Aktywowania koszt\u00f3w finansowania zewn\u0119trznego zaprzestaje si\u0119 w\u00f3wczas, gdy zasadniczo wszystkie dzia\u0142ania niezb\u0119dne do przygotowania dostosowywanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do zamierzonego u\u017cytkowania lub sprzeda\u017cy zosta\u0142y zako\u0144czone. W przypadku projekt\u00f3w developerskich, w ocenie Grupy, ma miejsce w\u00a0momencie uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie.

Sk\u0142adnikami dostosowywanymi aktyw\u00f3w w Grupie Unibep mog\u0105 by\u0107 np. zapasy dotycz\u0105ce dzia\u0142alno\u015bci developerskiej, \u015brodki trwa\u0142e, warto\u015bci niematerialne.

Odsetki z tytu\u0142u leasingu prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w stanowi\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 og\u00f3lnych koszt\u00f3w finansowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A10a4b5d306834efb8b1dcb8a1e3bf32c_479": { "value": "

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty obejmuj\u0105 got\u00f3wk\u0119 w kasie i na rachunkach bankowych, depozyty p\u0142atne na \u017c\u0105danie oraz kr\u00f3tkoterminowe inwestycje o du\u017cej p\u0142ynno\u015bci (do 3 miesi\u0119cy), \u0142atwo wymienialne na got\u00f3wk\u0119, dla kt\u00f3rych ryzyko zmiany warto\u015bci jest nieznaczne.

Na moment pocz\u0105tkowego uj\u0119cia \u015brodki pieni\u0119\u017cne ujmuje si\u0119 w warto\u015bci nominalnej za\u015b po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu na dzie\u0144 bilansowy \u015brodki pieni\u0119\u017cne wykazuje si\u0119 w warto\u015bci nominalnej z uwzgl\u0119dnieniem ewentualnych odpis\u00f3w z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. W przypadku ekwiwalent\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych \u2013 warto\u015b\u0107 nominaln\u0105 bankowych lokat terminowych stanowi warto\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w pozostaj\u0105cych do dyspozycji Grupy, kt\u00f3ra obejmuje r\u00f3wnie\u017c odsetki naliczone przez bank od lokat do dnia bilansowego. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A1e1acc890594456e9dfd880655041346_482": { "value": "

Nale\u017bNO\u015aCI Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG ORAZ INNE NALE\u017bNO\u015aCI

W ramach pozycji nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz innych nale\u017cno\u015bci wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 g\u0142\u00f3wnie nale\u017cno\u015bci handlowe, nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w, dotacji, ce\u0142, ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych i zdrowotnych, zaliczki udzielone na dostawy \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, a tak\u017ce towar\u00f3w, materia\u0142\u00f3w i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci niesklasyfikowane do innych linii aktyw\u00f3w. Pozycja ta obejmuje r\u00f3wnie\u017c \u201e Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe czynne\u201d.

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug stanowi\u0105 kwoty nale\u017cne od klient\u00f3w za sprzedane towary lub wykonane us\u0142ugi w toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej Grupy.

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne nale\u017cno\u015bci finansowe stanowi\u0105ce aktywa finansowe zalicza si\u0119 do kategorii \u201ewyceniane wg zamortyzowanego kosztu\u201d.

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne nale\u017cno\u015bci finansowe wycenia si\u0119 zgodnie z zasadami przedstawionymi dla tej kategorii w cz\u0119\u015bci Instrumenty finansowe.

Na moment pocz\u0105tkowego uj\u0119cia nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci stanowi\u0105cych aktywa finansowe ujmuje si\u0119 w warto\u015bci godziwej. W przypadku nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowych warto\u015b\u0107 godziwa r\u00f3wna jest kwocie nominalnej.

Nale\u017cno\u015bci nie stanowi\u0105ce aktyw\u00f3w finansowych wykazuje si\u0119 w kwocie wymagaj\u0105cej zap\u0142aty.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci stanowi\u0105cych aktywa finansowe wykazuje si\u0119 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu (odpowiadaj\u0105ce kwocie wymagaj\u0105cej zap\u0142aty
w przypadku nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowych) pomniejszonego o utworzone odpisy aktualizuj\u0105ce.

Na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego Grupa dokonuje wyceny oczekiwanych strat kredytowych zgodnie z metodologi\u0105 opisan\u0105 w punkcie \u201eInstrumenty finansowe\u201d. Odpisy z tytu\u0142u oczekiwanych strat kredytowych ujmuje si\u0119 jako pomniejszenie warto\u015bci bilansowej nale\u017cno\u015bci oraz drugostronnie jako obci\u0105\u017cenie wyniku finansowego w odr\u0119bnej pozycji Oczekiwane straty kredytowe.

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe czynne, to wydatki poniesione na dzie\u0144 bilansowy, stanowi\u0105ce koszty przysz\u0142ych okres\u00f3w. Uj\u0119cia w pozycji dokonuje si\u0119, je\u017celi poniesione koszty dotycz\u0105 wi\u0119cej ni\u017c jednego okresu sprawozdawczego. Pozycj\u0119 rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych stanowi\u0105 m.in. ubezpieczenia, gwarancje, VAT rozliczany struktur\u0105, jak r\u00f3wnie\u017c inne koszty spe\u0142niaj\u0105ce powy\u017csz\u0105 definicj\u0119.

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe czynne ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowe w wysoko\u015bci kwoty zap\u0142aconej. Odpisy czynnych rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych mog\u0105 nast\u0119powa\u0107 stosownie do up\u0142ywu czasu lub wielko\u015bci \u015bwiadcze\u0144. Czas
i spos\u00f3b rozliczania powinien by\u0107 uzasadniony charakterem rozliczanych koszt\u00f3w.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Acd01c263605c44a7b43fefc3dd2e8213_485": { "value": "

AKTYWA I ZOBOWI\u0104ZANIA KONTRAKTOWE

Aktywa i zobowi\u0105zania kontraktowe powstaj\u0105 na skutek stosowania MSSF 15 Przychody z um\u00f3w z klientami.

Grupa przenosi kontrol\u0119 nad dobrem lub us\u0142ug\u0105 w miar\u0119 up\u0142ywu czasu i tym samym spe\u0142nia zobowi\u0105zanie
do wykonania \u015bwiadczenia oraz ujmuje przychody w miar\u0119 up\u0142ywu czasu, je\u015bli spe\u0142niony jest jeden z\u00a0nast\u0119puj\u0105cych warunk\u00f3w:

\u00a0

\u00a0

- klient jednocze\u015bnie otrzymuje i czerpie korzy\u015bci p\u0142yn\u0105ce ze \u015bwiadczenia w miar\u0119 jego wykonywania,

- w wyniku wykonania \u015bwiadczenia powstaje lub zostaje ulepszony sk\u0142adnik aktyw\u00f3w, a kontrol\u0119 nad tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w \u2013 w miar\u0119 jego powstawania lub ulepszania \u2013 sprawuje klient,

- w wyniku wykonania \u015bwiadczenia nie powstaje sk\u0142adnik o alternatywnym zastosowaniu dla Grupy, a Grupie przys\u0142uguje egzekwowalne prawo do zap\u0142aty za dotychczas wykonane \u015bwiadczenie.

Generalnie Grupa rozpoznaje przenoszenie kontroli w miar\u0119 up\u0142ywu czasu w przypadku um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105, w tym o budow\u0119 obiekt\u00f3w z wyprodukowanych przez Grup\u0119 modu\u0142\u00f3w i paneli.

W przypadku przenoszenia przez Grup\u0119 kontroli w miar\u0119 up\u0142ywu czasu przychody ustala si\u0119 metod\u0105 stopnia zaawansowania. Grupa okre\u015bla stopie\u0144 zaawansowania realizacji umowy poprzez ustalenie udzia\u0142u koszt\u00f3w, poniesionych od dnia zawarcia umowy do dnia ustalenia przychodu, w szacowanych \u0142\u0105cznych kosztach umowy. W uzasadnionych charakterem umowy przypadkach Grupa mo\u017ce okre\u015bla\u0107 stopie\u0144 zaawansowania umowy wed\u0142ug innych metod.

Pozycja zobowi\u0105zania kontraktowe obejmuje te\u017c zaliczki otrzymane od klient\u00f3w na poczet realizacji umowy, w\u00a0tym r\u00f3wnie\u017c zaliczki otrzymane w ramach dzia\u0142alno\u015bci developerskiej oraz op\u0142aty pocz\u0105tkowe wnoszone przez najemc\u00f3w w trakcie budowy nieruchomo\u015bci inwestycyjnych.

Zaliczki deweloperskie oraz op\u0142aty pocz\u0105tkowe wnoszone przez najemc\u00f3w w okresie budowy nieruchomo\u015bci deweloperskich ujmowane s\u0105 pocz\u0105tkowo w warto\u015bci nominalnej otrzymanych \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Zaliczki deweloperskie stanowi\u0105 element ceny sprzeda\u017cy i wp\u0142ywa\u0107 b\u0119d\u0105 na wynik finansowy w momencie uj\u0119cia przychodu ze sprzeda\u017cy.

SUBIEKTYWNE OCENY ZARZ\u0104DU ORAZ NIEPEWNO\u015a\u0106

\u00a0

Przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej kieruje si\u0119 os\u0105dem przy dokonywaniu licznych szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na stosowane zasady rachunkowo\u015bci oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych przez Zarz\u0105d. Informacje o dokonanych szacunkach i za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3re s\u0105 znacz\u0105ce dla skonsolidowanego sprawozdania finansowego, zosta\u0142y zaprezentowane poni\u017cej.

Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej dokonuje corocznej weryfikacji okres\u00f3w ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, podlegaj\u0105cych amortyzacji. Corocznie Zarz\u0105d ocenia, czy okresy u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w przyj\u0119te przez Grup\u0119 dla cel\u00f3w amortyzacji odzwierciedlaj\u0105 oczekiwany okres przynoszenia korzy\u015bci ekonomicznych przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci. Jednak\u017ce faktyczne okresy przynoszenia korzy\u015bci przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych, w tym r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119du na techniczne starzenie si\u0119 maj\u0105tku.

Ujmowanie przychod\u00f3w z um\u00f3w z klientami

Sp\u00f3\u0142ki Grupy w przypadku um\u00f3w o budow\u0119 rozpoznaj\u0105 przychody w trakcie spe\u0142niania, z zastosowaniem metody udzia\u0142u koszt\u00f3w poniesionych do dnia ustalenia przychod\u00f3w w ca\u0142kowitych kosztach \u015bwiadczenia (metoda oparta na nak\u0142adach). Metoda wyceny zosta\u0142a opisane w punkcie \u201ePrzychody z um\u00f3w z klientami\u201d

Podstawowym elementem umo\u017cliwiaj\u0105cym wycen\u0119 przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy s\u0105 bud\u017cety poszczeg\u00f3lnych kontrakt\u00f3w. Bud\u017cety podlegaj\u0105 cyklicznemu, formalnemu procesowi aktualizacji (rewizji) w oparciu o bie\u017c\u0105ce informacje i s\u0105 zatwierdzane przez Zarz\u0105d. W przypadku zaistnienia zdarze\u0144 pomi\u0119dzy oficjalnymi rewizjami bud\u017cetu, kt\u00f3re w istotny spos\u00f3b wp\u0142ywaj\u0105 na wynik kontraktu warto\u015b\u0107 ca\u0142kowitych przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w kontraktu mo\u017ce zosta\u0107 zaktualizowana wcze\u015bniej.

Mimo dokonywanych wg najlepszej wiedzy cyklicznych rewizji bud\u017cety b\u0119d\u0105ce podstaw\u0105 rozpoznania przychod\u00f3w mog\u0105 si\u0119 istotnie r\u00f3\u017cni\u0107 od za\u0142o\u017ce\u0144 bud\u017cetowych ustalanych po dniu bilansowym, czy te\u017c rzeczywistej realizacji.

\u00a0

Rezerwy

Rezerwy na naprawy gwarancyjne

W przypadku us\u0142ug budowlanych o tak\u017ce sprzeda\u017cy deweloperskiej Sp\u00f3\u0142ki Grupy s\u0105 zobowi\u0105zane do udzielenia gwarancji na swoje us\u0142ugi. Zasady tworzenia tych rezerw zosta\u0142y opisane w punkcie Zasady rachunkowo\u015bci - \u201eRezerwy\u201d. Na kontraktach budowlanych wysoko\u015b\u0107 rezerw na koszty napraw gwarancyjnych jest zwi\u0105zana z\u00a0poszczeg\u00f3lnymi segmentami budownictwa i wynosi od 0,3% do 3,0% przychod\u00f3w z danego kontraktu.

Warto\u015bci te podlegaj\u0105 jednak indywidualnej analizie i mog\u0105 ulec zwi\u0119kszeniu lub zmniejszeniu w uzasadnionych przypadkach. W dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej rezerwa wyliczana jest wg wzoru:

R=\u03a3Pi*Wi

gdzie:

R \u2013 warto\u015b\u0107 rezerwy w z\u0142otych

Pi \u2013 szacowana ilo\u015b\u0107 mieszka\u0144 (w szt.) po wyga\u015bni\u0119ciu udzielonej na nie gwarancji udzielonej przez generalnego wykonawc\u0119

Wi \u2013 szacowana warto\u015b\u0107 naprawy gwarancyjnej (w z\u0142)

Warto\u015b\u0107 wska\u017anika W jest szacowana przez Dzia\u0142 Realizacji i zatwierdzana przez Kierownika Jednostki.

Pomimo, \u017ce ustalaj\u0105c zasady wyliczenia rezerw na naprawy gwarancyjne Sp\u00f3\u0142ki Grupy wykorzystuj\u0105 swoja najlepsz\u0105 na ten moment wiedz\u0119, rzeczywiste koszty usuwania wad i usterek w okresie r\u0119kojmi i gwarancji mog\u0105 znacz\u0105co r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych.

\u00a0

Rezerwy na us\u0142ugi podwykonawc\u00f3w(niezafakturowane us\u0142ugi)

Sp\u00f3\u0142ki Grupy realizuj\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 kontrakt\u00f3w budowlanych jako generalny wykonawca, korzystaj\u0105c w szerokim zakresie z us\u0142ug podwykonawc\u00f3w. Wykonane prace budowlane podlegaj\u0105 zatwierdzeniu przez zlecaj\u0105cego w\u00a0procesie odbioru rob\u00f3t poprzez podpisanie odpowiedniego protoko\u0142u oraz wystawienie faktury. Na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy istnieje pewna cz\u0119\u015b\u0107 wykonanych, ale niepotwierdzonych i niezafakturowanych prac przez podwykonawc\u00f3w, kt\u00f3re sp\u00f3\u0142ki Grupy ujmuj\u0105 jako koszty zgodnie z zasad\u0105 memoria\u0142ow\u0105. Wysoko\u015b\u0107 koszt\u00f3w z\u00a0tytu\u0142u wykonanych, ale niezafakturowanych prac jest okre\u015blana przez s\u0142u\u017cby techniczne sp\u00f3\u0142ek Grupy na podstawie fizycznego obmiaru wykonanych rob\u00f3t i mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 od warto\u015bci okre\u015blonej w formalnym procesie odbioru.

\u00a0

Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy, aktywa i rezerwa na odroczony podatek dochodowy, inne podatki

W Polsce i w innych krajach na obszarze kt\u00f3rych dzia\u0142aj\u0105 Sp\u00f3\u0142ki Grupy obowi\u0105zuj\u0105 liczne regulacje dotycz\u0105ce podatk\u00f3w, ce\u0142, sk\u0142adek na ubezpieczenia spo\u0142eczne, przepis\u00f3w dewizowych. Regulacje te, zw\u0142aszcza w Polsce, podlegaj\u0105 cz\u0119stym zmianom, co powoduje wyst\u0119powanie w nich niejasno\u015bci i niesp\u00f3jno\u015bci. Cz\u0119sto wyst\u0119puj\u0105ce r\u00f3\u017cnice w opiniach co do interpretacji prawnej przepis\u00f3w podatkowych zar\u00f3wno wewn\u0105trz organ\u00f3w pa\u0144stwowych, jak i pomi\u0119dzy organami pa\u0144stwowymi i podatnikami, powoduj\u0105 powstawanie obszar\u00f3w niepewno\u015bci i konflikt\u00f3w. Rozliczenia podatkowe oraz inne obszary dzia\u0142alno\u015bci podlegaj\u0105ce regulacjom mog\u0105 by\u0107 przedmiotem kontroli przez okres pi\u0119ciu-dziesi\u0119ciu lat. Organy kontrolne uprawnione s\u0105 do nak\u0142adania wysokich kar i sankcji wraz z odsetkami karnymi. Istnieje ryzyko, \u017ce te organy zajm\u0105 odmienne ni\u017c sp\u00f3\u0142ki Grupy stanowisko w zakresie interpretacji przepis\u00f3w, co mog\u0142oby mie\u0107 znacz\u0105cy wp\u0142yw na zobowi\u0105zania podatkowe Grupy.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Rezerwy na sprawy s\u0105dowe, kary i odszkodowania , odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci

Zarz\u0105dy sp\u00f3\u0142ek Grupy dokonuj\u0105 szczeg\u00f3\u0142owych analiz ryzyk wynikaj\u0105cych z prowadzonych post\u0119powa\u0144 s\u0105dowych przeciwko Grupie i z pow\u00f3dztwa Grupy oraz zg\u0142aszanych roszcze\u0144 i na tej podstawie podejmuj\u0105 decyzje o ewentualnym uj\u0119ciu i wysoko\u015bci rezerw oraz oczekiwanych strat kredytowych dotycz\u0105cych aktyw\u00f3w finansowych. Spos\u00f3b ustalania oczekiwanych strat kredytowych zosta\u0142 opisany w punkcie Zasady rachunkowo\u015bci \u2013 Instrumenty finansowe - Utrata warto\u015bci. Oszacowanie ryzyk mo\u017ce si\u0119 znacz\u0105co r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od rozstrzygni\u0119cia spor\u00f3w. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAssetsAndLiabilitiesWithSignificantRiskOfMaterialAdjustmentExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0b0eea33d7f14d75a5e57b7572f3ac60_488": { "value": "

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug (handlowe) s\u0105 zobowi\u0105zaniami przypadaj\u0105cymi do zap\u0142aty za dobra lub us\u0142ugi, kt\u00f3re zosta\u0142y dostarczone lub wykonane oraz zosta\u0142y zafakturowane lub ich dostarczenie zosta\u0142o potwierdzone w inny formalny spos\u00f3b z dostawc\u0105. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u faktoringu odwrotnego (faktoringu odwr\u00f3conego, confirmingu \u2013 finansowanie dostaw, itp.) traktowane s\u0105 jako zobowi\u0105zania handlowe.

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania stanowi\u0105 zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w, ce\u0142 i ubezpiecze\u0144, zobowi\u0105zania z tytu\u0142u wynagrodze\u0144 oraz inne zobowi\u0105zania o podobnym charakterze oraz przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w.

Zobowi\u0105zania handlowe zalicza si\u0119 do \u201ezobowi\u0105za\u0144 finansowych\u201d i wycenia zgodnie z polityk\u0105 przedstawion\u0105 w cz\u0119\u015bci Instrumenty finansowe.

W pozycji \u201e Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania\u201d prezentowane s\u0105 te\u017c \u201ePrzychody przysz\u0142ych okres\u00f3w\u201d oraz \u201eRozliczenia mi\u0119dzyokresowe bierne\u201d.

KREDYTY, PO\u017bYCZKI, POZOSTA\u0142E ZOBOWI\u0104ZANIA FINANSOWE

Zobowi\u0105zania finansowe prezentowane s\u0105 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w nast\u0119puj\u0105cych odr\u0119bnych pozycjach:

\uf0b7kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe,

\uf0b7zobowi\u0105zania leasingowe,

\uf0b7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych.

\u00a0

Pozycja \u201eKredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe\u201d obejmuje zobowi\u0105zania z tytu\u0142u:

\uf02dkredyt\u00f3w i po\u017cyczek,

\uf02dobligacji,

\uf02dzakupu udzia\u0142\u00f3w, akcji,

\uf02drozrachunk\u00f3w z akcjonariuszami.

Zobowi\u0105zania finansowe ujmuje si\u0119 zgodnie z zasadami opisanymi w cz\u0119\u015bci Instrumenty finansowe. Zobowi\u0105zania handlowe opisane zosta\u0142y w pkt. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A8ddd91a526a14b61976c229bc707bacc_491": { "value": "

Zobowi\u0105zania i nale\u017cno\u015bci warunkowe

Za zobowi\u0105zanie warunkowe uznaje si\u0119 obowi\u0105zek wykonania \u015bwiadcze\u0144, kt\u00f3rych powstanie jest uzale\u017cnione od zaistnienia okre\u015blonych zdarze\u0144. Zobowi\u0105za\u0144 warunkowych nie wykazuje si\u0119 w bilansie, jednak\u017ce ujawnia si\u0119 w dodatkowych informacjach.

Nale\u017cno\u015bci warunkowe nie s\u0105 wykazywane w bilansie, jednak\u017ce ujawnia si\u0119 informacj\u0119 o nich w dodatkowych informacjach, je\u017celi wp\u0142yw \u015brodk\u00f3w uosabiaj\u0105cych korzy\u015bci ekonomiczne jest prawdopodobny.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A2407b95c92af4fb09c7c5a45f05c9ad3_494": { "value": "

Transakcje i salda w walucie obcej

Transakcje wyra\u017cone w walutach obcych ujmowane s\u0105 PLN, stosuj\u0105c uproszczenie, przy zastosowaniu \u015bredniego kursu og\u0142oszonego przez Bank Centralny z dnia poprzedzaj\u0105cego dzie\u0144 dokonania transakcji/operacji. Pozycje pieni\u0119\u017cne aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 wyra\u017cone w walucie obcej s\u0105 przeliczane na dzie\u0144 bilansowy wed\u0142ug kursu obowi\u0105zuj\u0105cego na ten dzie\u0144. R\u00f3\u017cnice kursowe, wynikaj\u0105ce z rozliczenia transakcji w\u00a0walutach obcych oraz wyceny bilansowej aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 pieni\u0119\u017cnych wyra\u017conych w walutach obcych, ujmowane s\u0105 w\u00a0przychodach lub kosztach finansowych.

Je\u017celi transakcja sprzeda\u017cy lub zakupu poprzedzona jest odpowiednio otrzymaniem lub uiszczeniem zaliczki w\u00a0walucie obcej, zaliczka na dzie\u0144 jej zap\u0142aty ujmowana jest po kursie w dnia poprzedzaj\u0105cego otrzymanie/zap\u0142at\u0119 zaliczki. Nast\u0119pnie w momencie uj\u0119cia w rachunku zysk\u00f3w i strat przychodu osi\u0105ganego w\u00a0walucie lub kosztu lub zakupionego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w transakcje te ujmowane s\u0105 po kursie z dnia uj\u0119cia zaliczki, a nie po kursie z dnia, w kt\u00f3rym zosta\u0142 uj\u0119ty przych\u00f3d lub koszt lub sk\u0142adnik aktyw\u00f3w

Zrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe dotycz\u0105ce nale\u017cno\u015bci, zobowi\u0105za\u0144 z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej Grupy oraz wymiany walut ujmuje si\u0119 w przychodach lub kosztach operacyjnych. Niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe dotycz\u0105ce dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej oraz pozosta\u0142e zrealizowane i niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe ujmuje si\u0119
w przychodach lub kosztach finansowych a prezentuje per saldo odpowiednio w pozycji Przychody finansowe lub Koszty finansowe.

Niepieni\u0119\u017cne pozycje bilansowe wyra\u017cone w walucie obcej, wyceniane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej, s\u0105 przeliczane wed\u0142ug kursu z dnia oszacowania warto\u015bci godziwej (w szczeg\u00f3lno\u015bci dla jednostek, kt\u00f3re maj\u0105 walut\u0119 funkcjonaln\u0105 PLN przeliczenia dokonuje si\u0119 wed\u0142ug \u015bredniego kursu NBP obowi\u0105zuj\u0105cego na dzie\u0144 szacowania warto\u015bci godziwej.

3.3.Zasady przyj\u0119te do przeliczenia danych finansowych

Sprawozdania finansowe jednostek zagranicznych dla cel\u00f3w konsolidacji przeliczane s\u0105 na walut\u0119 polsk\u0105
w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

-poszczeg\u00f3lne pozycj\u0119 aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w bilansu, z wyj\u0105tkiem kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych przelicza si\u0119 wed\u0142ug og\u0142oszonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski kursu \u015bredniego na dzie\u0144 bilansowy;

-odpowiednie pozycje rachunku zysk\u00f3w i strat przelicza si\u0119 po kursie stanowi\u0105cym \u015bredni\u0105 arytmetyczn\u0105 \u015brednich kurs\u00f3w na dzie\u0144 ko\u0144cz\u0105cy ka\u017cdy miesi\u0105c okresu sprawozdawczego, og\u0142aszanych dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski;

-kapita\u0142y w\u0142asne jednostki, przelicza si\u0119 wed\u0142ug kursu \u015bredniego z dnia obj\u0119cia kontroli og\u0142oszonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski,

-r\u00f3\u017cnice kursowe powsta\u0142e w wyniku takiego przeliczenia s\u0105 ujmowane w skonsolidowanym bilansie bezpo\u015brednio w kapitale w\u0142asnym jako odr\u0119bny sk\u0142adnik.

Dane finansowe sp\u00f3\u0142ek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych w NOK zosta\u0142y przeliczone wed\u0142ug nast\u0119puj\u0105cych zasad:

\uf0b7poszczeg\u00f3lne pozycje aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w bilansu, z wyj\u0105tkiem kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych - wed\u0142ug kursu \u015bredniego NBP obowi\u0105zuj\u0105cego na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku - 0,3867 PLN/NOK, 31 grudnia 2022 roku - 0,4461 PLN/NOK

\uf0b7odpowiednie pozycje rachunku zysk\u00f3w i strat \u2013 wed\u0142ug \u015bredniego kursu wymiany w okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku \u2013 0,3954 PLN/NOK oraz w okresie od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku - 0,4642 PLN/NOK

\uf0b7kapita\u0142y w\u0142asne jednostki \u2013 wed\u0142ug kursu \u015bredniego NBP z dnia obj\u0119cia kontroli nad jednostk\u0105.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A6856a8f6bca24ae4b3ec6d06b534ef04_497": { "value": "

Kapita\u0142y w\u0142asne

W Sprawozdaniu z sytuacji finansowej oraz Sprawozdaniu ze zmian w kapitale w\u0142asnym, kapita\u0142y w\u0142asne prezentowane s\u0105 w nast\u0119puj\u0105cych odr\u0119bnych pozycjach: kapita\u0142 podstawowy, pozosta\u0142e kapita\u0142y rezerwowe, kapita\u0142 z sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ceny nominalnej, zyski zatrzymane, kapita\u0142 przypadaj\u0105cy udzia\u0142om nie sprawuj\u0105cym kontroli.

Kapita\u0142 podstawowy Grupy stanowi kapita\u0142 podstawowy Jednostki\u00a0 Dominuj\u0105cej ujmowany wed\u0142ug warto\u015bci nominalnej zgodnie z regulacjami Kodeksu Sp\u00f3\u0142ek Handlowych (KSH) oraz Statutem jednostki dominuj\u0105cej.

Kapita\u0142 tworzony zgodnie z wymogami KSH nie podlega dystrybucji, ale mo\u017ce zosta\u0107 przeznaczony na pokrycie strat jednostki.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A4b400e22a30344f0a76cc807839542c1_500": { "value": "Akcje w\u0142asne mog\u0105 by\u0107 nabyte i zatrzymane przez jednostk\u0119 dominuj\u0105c\u0105 lub inn\u0105 jednostk\u0119 b\u0119d\u0105c\u0105 cz\u0142onkiem Grupy. Umorzenie akcji w\u0142asnych ujmowane jest jako wyksi\u0119gowanie warto\u015bci akcji/udzia\u0142\u00f3w w\u0142asnych w\u00a0korespondencji z innymi liniami kapita\u0142\u00f3w np.: kapita\u0142 podstawowy, kapita\u0142 przeznaczony na umorzenie akcji zgodnie z uchwa\u0142ami wsp\u00f3lnik\u00f3w/akcjonariuszy dotycz\u0105cymi umorzenia w\u0142asnych instrument\u00f3w kapita\u0142owych.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTreasurySharesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0099ab3e9fd64881b999fd25a4837f7b_501": { "value": "

Zobowi\u0105zanie z tyt. uchwalonej wyp\u0142aty dywidendy ujmowane jest w momencie ustalenia prawa akcjonariusza do otrzymania dywidendy jako pomniejszenie kapita\u0142u w\u0142asnego.

Zaliczkowe dywidendy ujmowane s\u0105 zgodnie z zasadami wskazanymi powy\u017cej. \u00a0

U otrzymuj\u0105cego dywidend\u0119, ujmowany jest przychod\u00f3w oraz nale\u017cno\u015b\u0107 w momencie ustalenia prawa akcjonariusza do otrzymania dywidendy", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ab74664d390834f509d10fc136969ccf4_504": { "value": "

KREDYTY, PO\u017bYCZKI, POZOSTA\u0142E ZOBOWI\u0104ZANIA FINANSOWE

Zobowi\u0105zania finansowe prezentowane s\u0105 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w nast\u0119puj\u0105cych odr\u0119bnych pozycjach:

\uf0b7kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe,

\uf0b7zobowi\u0105zania leasingowe,

\uf0b7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych.

\u00a0

Pozycja \u201eKredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe\u201d obejmuje zobowi\u0105zania z tytu\u0142u:

\uf02dkredyt\u00f3w i po\u017cyczek,

\uf02dobligacji,

\uf02dzakupu udzia\u0142\u00f3w, akcji,

\uf02drozrachunk\u00f3w z akcjonariuszami.

Zobowi\u0105zania finansowe ujmuje si\u0119 zgodnie z zasadami opisanymi w cz\u0119\u015bci Instrumenty finansowe. Zobowi\u0105zania handlowe opisane zosta\u0142y w pkt. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania.\u00a0

INSTRUMENTY FINANSOWE

Aktywa finansowe

Grupa posiada w szczeg\u00f3lno\u015bci takie aktywa finansowe jak:

\uf0b7obligacje;

\uf0b7instrumenty pochodne;

\uf0b7nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug;

\uf0b7po\u017cyczki udzielone;

\uf0b7kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami (tj. kaucje zatrzymane przez odbiorc\u00f3w us\u0142ug budowalnych);

\uf0b7\u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty;

\uf0b7inne nale\u017cno\u015bci finansowe.

Grupa ujmuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105za\u0144 finansowych w sprawozdaniu z sytuacji finansowej wtedy i tylko wtedy, gdy staje si\u0119 zwi\u0105zana postanowieniami umowy instrumentu.

W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia wszystkie instrumenty finansowe wyceniane s\u0105 w warto\u015bci godziwej.
W przypadku aktyw\u00f3w finansowych, kt\u00f3re po dacie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia nie s\u0105 wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, pocz\u0105tkowa warto\u015b\u0107 godziwa podlega korekcie o koszty transakcyjne, kt\u00f3re s\u0105 bezpo\u015brednio przypisane do nabycia.

Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe inne ni\u017c instrumenty pochodne zabezpieczaj\u0105ce, Grupa klasyfikuje z podzia\u0142em na:

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie,

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody,

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy oraz

\uf0a7instrumenty kapita\u0142owe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody.

\u00a0

Kategorie te okre\u015blaj\u0105 zasady wyceny na dzie\u0144 bilansowy oraz uj\u0119cie zysk\u00f3w lub strat z wyceny w wyniku finansowym lub w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach. Grupa dokonuje klasyfikacji aktyw\u00f3w finansowych do kategorii na podstawie modelu biznesowego funkcjonuj\u0105cego w Grupie w zakresie zarz\u0105dzania aktywami finansowymi oraz wynikaj\u0105cych z umowy przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych charakterystycznych dla sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w zamortyzowanym koszcie, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki (i nie zosta\u0142y wyznaczone w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik):

\uf0a7sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy,

\uf0a7warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 wy\u0142\u0105cznie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od warto\u015bci nominalnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.

\u00a0

Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie Grupa zalicza:

\uf0a7po\u017cyczki,

\uf0a7nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci (z wy\u0142\u0105czeniem tych, dla kt\u00f3rych nie stosuje si\u0119 zasad MSSF 9),

\uf0a7d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe,

Wymienione klasy aktyw\u00f3w finansowych prezentowane s\u0105 w skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej w podziale na aktywa d\u0142ugoterminowe i kr\u00f3tkoterminowe. Wycena kr\u00f3tkoterminowych nale\u017cno\u015bci odbywa si\u0119 w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki:

\uf0a7sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno otrzymywanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, jak i sprzeda\u017c sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych,

\uf0a7warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 wy\u0142\u0105cznie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od warto\u015bci nominalnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.

Zmiany warto\u015bci godziwej tych aktyw\u00f3w, z wyj\u0105tkiem odsetek, r\u00f3\u017cnic kursowych oraz efekt\u00f3w utraty warto\u015bci, kt\u00f3re to ujmuje si\u0119 bezpo\u015brednio w wyniku, ujmowane s\u0105 przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody. W momencie zaprzestania ujmowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody skumulowane zyski lub straty rozpoznane wcze\u015bniej w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach podlegaj\u0105 przeklasyfikowaniu z kapita\u0142u do wyniku.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej przez wynik, je\u017celi nie spe\u0142nia kryteri\u00f3w wyceny w zamortyzowanym koszcie lub w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody oraz nie jest instrumentem kapita\u0142owym wyznaczonym w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia do wyceny w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody. Ponadto do tej kategorii Grupa mo\u017ce zalicza\u0107 aktywa finansowe wyznaczone przy pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik ze wzgl\u0119du na spe\u0142nienie kryteri\u00f3w okre\u015blonych w MSSF 9.

Do tej kategorii zaliczane s\u0105:

\uf0a7wszystkie instrumenty pochodne wykazywane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w odr\u0119bnej pozycji \u201ePochodne instrumenty finansowe\u201d, za wyj\u0105tkiem pochodnych instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych ujmowanych zgodnie z rachunkowo\u015bci\u0105 zabezpiecze\u0144,

\uf0a7akcje i udzia\u0142y sp\u00f3\u0142ek innych ni\u017c sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne i stowarzyszone,

\uf0a7jednostki uczestnictwa i certyfikaty inwestycyjne funduszy inwestycyjnych

Instrumenty nale\u017c\u0105ce do tej kategorii wyceniane s\u0105 w warto\u015bci godziwej, a skutki wyceny ujmowane s\u0105 w wyniku odpowiednio w pozycji \u201ePrzychody finansowe\u201d lub \u201eKoszty finansowe\u201d. Zyski i straty z wyceny aktyw\u00f3w finansowych okre\u015blone s\u0105 przez zmian\u0119 warto\u015bci godziwej ustalonej na podstawie bie\u017c\u0105cych na dzie\u0144 bilansowy cen pochodz\u0105cych z aktywnego rynku lub na podstawie technik wyceny, je\u017celi aktywny rynek nie istnieje.\u00a0

Utrata warto\u015bci

Aktywo finansowe utraci\u0142o warto\u015b\u0107 z uwagi na ryzyko kredytowe, gdy wyst\u0105pi\u0142o jedno lub wi\u0119cej zdarze\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 niekorzystny wp\u0142yw na szacowane przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z tego aktywa finansowego. Za obiektywne dowody na utrat\u0119 warto\u015bci aktywa finansowego z uwagi na ryzyko kredytowe uznaje si\u0119:

\uf0b7znacz\u0105ce trudno\u015bci finansowe po stronie emitenta/odbiorcy

\uf0b7znacz\u0105ce naruszenie warunk\u00f3w umowy, np. zwlekanie z zap\u0142at\u0105 lub brak sp\u0142at odsetek lub kapita\u0142u

\uf0b7przyznanie po\u017cyczkobiorcy/odbiorcy przez Grup\u0119, ze wzgl\u0119d\u00f3w zwi\u0105zanych z trudno\u015bciami finansowymi po\u017cyczkobiorcy, udogodnienia, kt\u00f3rego po\u017cyczkodawca w innym przypadku nie bra\u0142by pod uwag\u0119

\uf0b7wysokie prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce po\u017cyczkobiorca/odbiorca/emitent og\u0142osi upad\u0142o\u015b\u0107 lub przyst\u0105pi do innego rodzaju reorganizacji finansowej

\uf0b7zanik aktywnego rynku na dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych, ze wzgl\u0119du na trudn\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105

\uf0b7zakup lub powstanie aktywa finansowego z du\u017cym dyskontem \u015bwiadcz\u0105cym o poniesieniu strat kredytowych.

\u00a0

Pojedyncze oddzielne zdarzenie nie musi jeszcze \u015bwiadczy\u0107 o utracie warto\u015bci aktyw\u00f3w, ka\u017cdy przypadek jest analizowany indywidualnie.

Na dzie\u0144 bilansowy do szacowania oczekiwanych strat kredytowych w stosunku do nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw
i us\u0142ug oraz kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami Grupa zastosowa\u0142a dopuszczalny przez MSSF 9 uproszczony model oparty o analiz\u0119 grupow\u0105 jednorodnego portfela nale\u017cno\u015bci. Model wykorzystuje dane o fakturach wystawionych w ci\u0105gu 2-5 lat przed dat\u0105 analizy w celu stworzenia macierzy odpis\u00f3w, kt\u00f3ra ustala wsp\u00f3\u0142czynniki niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania dla okre\u015blonych op\u00f3\u017anie\u0144 p\u0142atno\u015bci, tj. okres\u00f3w przeterminowania. Wsp\u00f3\u0142czynniki niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania u\u017cyte s\u0105 nast\u0119pnie do obliczenia oczekiwanych strat kredytowych dla ca\u0142ego jednorodnego portfela nale\u017cno\u015bci.

Z uwzgl\u0119dnieniem powy\u017cszej metodologii kalkulacji oczekiwanych strat kredytowych warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci aktualizowana mo\u017ce by\u0107 te\u017c indywidualnie, w szczeg\u00f3lno\u015bci w odniesieniu do:

- nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w postawionych w stan likwidacji lub upad\u0142o\u015bci,

- nale\u017cno\u015bci kwestionowanych przez d\u0142u\u017cnik\u00f3w oraz z kt\u00f3rych zap\u0142at\u0105 d\u0142u\u017cnik zalega, a wg oceny sytuacji maj\u0105tkowej i finansowej d\u0142u\u017cnika sp\u0142ata nale\u017cno\u015bci umownej jest obarczona znacz\u0105cym ryzykiem.

W wyniku indywidualnej analizy, gdy mimo znacz\u0105cego przeterminowania nale\u017cno\u015bci Grupa posiada wiarygodn\u0105 deklaracj\u0119 p\u0142atno\u015bci kontrahenta, utworzenie odpisu mo\u017ce by\u0107 wstrzymane.

W zakresie po\u017cyczek, d\u0142ugoterminowych nale\u017cno\u015bci i innych podobnych pozycji oczekiwane straty kredytowe s\u0105 obliczone na podstawie oceny wewn\u0119trznej (ustalonej przez modu\u0142 tj. aplikacja my IFRS9, w kt\u00f3rej zaszyta jest metodologia oparta na wymaganiach standardu) lub zewn\u0119trznych rating\u00f3w, je\u015bli s\u0105 dost\u0119pne. Modu\u0142 szacuje prawdopodobie\u0144stwo niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania na dat\u0119 pocz\u0105tkowego uj\u0119cia i na dat\u0119 bilansow\u0105. Jest to oparte na por\u00f3wnaniu danych finansowych po\u017cyczkobiorcy na dzie\u0144 udzielenia po\u017cyczki i na dzie\u0144 bilansowy oraz uwzgl\u0119dnia dodatkowe informacje wynikaj\u0105ce z odpowiedzi na pytania uzupe\u0142niaj\u0105ce b\u0119d\u0105ce cz\u0119\u015bci\u0105 modelu. Modu\u0142 klasyfikuje ekspozycj\u0119 do jednego z trzech stopni (1-3) modelu oczekiwanych strat kredytowych, przy czym instrument finansowy funkcjonuje efektywnie (Stopie\u0144 1), funkcjonuje nieefektywnie (Stopie\u0144 2) lub nie funkcjonuje (Stopie\u0144 3). W przypadku klasyfikacji do stopnia 1 lub stopnia 2, modu\u0142 oblicza kwot\u0119 odpisu z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci w\u00a0oparciu o:

\uf0b7indywidualnie przypisany rating (ustalony na podstawie dostarczonych danych finansowych) oraz rynkowe profile niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania dla danego ratingu;

\uf0b7harmonogram sp\u0142aty po\u017cyczki lub nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowej; oraz(3)spodziewane odzyski z\u00a0zabezpieczenia i innych instrument\u00f3w obni\u017caj\u0105cych ryzyko kredytowe.

Grupa szacuje te\u017c oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce aktyw\u00f3w kontraktowych, przy zastosowaniu wsp\u00f3\u0142czynnika niewyp\u0142acalno\u015bci obliczonego dla nale\u017cno\u015bci z pierwszego przedzia\u0142u przeterminowania.\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe

Zobowi\u0105zania finansowe wykazywane s\u0105 w nast\u0119puj\u0105cych pozycjach sprawozdania z sytuacji finansowej:

\uf0a7kredyty, po\u017cyczki, inne zobowi\u0105zania finansowe

\uf0a7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu

\uf0a7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

\uf0a7kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\uf0a7zobowi\u0105zania kontraktowe

\uf0a7pochodne instrumenty finansowe.

\u00a0

Na dzie\u0144 nabycia Grupa wycenia zobowi\u0105zania finansowe w warto\u015bci godziwej, czyli najcz\u0119\u015bciej wed\u0142ug warto\u015bci godziwej otrzymanej kwoty. Koszty transakcji Grupa w\u0142\u0105cza do warto\u015bci pocz\u0105tkowej wyceny wszystkich zobowi\u0105za\u0144 finansowych, poza kategori\u0105 zobowi\u0105za\u0144 wycenianych w warto\u015bci godziwej poprzez wynik.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu zobowi\u0105zania finansowe wyceniane s\u0105 w zamortyzowanym koszcie z zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej, za wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 finansowych przeznaczonych do obrotu lub wyznaczonych jako wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy.

Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa zalicza instrumenty pochodne inne ni\u017c instrumenty zabezpieczaj\u0105ce. Kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug wyceniane s\u0105 w\u00a0warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta.

Wycena zobowi\u0105za\u0144 finansowych dotycz\u0105ca instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych podlega wymogom rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.

Zaprzestaje si\u0119 ujmowa\u0107 zobowi\u0105zanie finansowe wtedy i tylko wtedy, gdy zobowi\u0105zanie wygas\u0142o to znaczy, gdy obowi\u0105zek okre\u015blony w umowie zosta\u0142 wype\u0142niony, umorzony lub wygas\u0142 termin jego dochodzenia.\u00a0

RACHUNKOWO\u015a\u0106 ZABEZPIECZE\u0143

Sp\u00f3\u0142ki Grupy stosuj\u0105 instrumenty pochodne w celu zabezpieczenia przed ryzykiem zmienno\u015bci kurs\u00f3w walutowych dotycz\u0105cych transakcji rozliczanych w walutach obcych.

Instrumenty pochodne g\u0142\u00f3wnie opcje czy kontrakty terminowe typu forward, maj\u0105 na celu zabezpieczanie przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

Kryteria zastosowania rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

W odniesieniu do tych instrument\u00f3w pochodnych mo\u017cna zastosowa\u0107 zasady rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 tylko w przypadku spe\u0142nienia wszystkich warunk\u00f3w stosowania rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144, tj.:

\uf0b7w momencie ustanowienia zabezpieczenia sporz\u0105dzono sformalizowan\u0105 dokumentacj\u0119 powi\u0105zania zabezpieczaj\u0105cego, w kt\u00f3rej okre\u015blono przyj\u0119ty cel zarz\u0105dzania ryzykiem oraz strategi\u0119 zabezpieczania.
W dokumentacji wyznaczono instrument zabezpieczaj\u0105cy, kt\u00f3ry zabezpiecza dan\u0105 pozycj\u0119 lub transakcj\u0119 oraz okre\u015bla rodzaj ryzyka, przed kt\u00f3rym si\u0119 zabezpiecza. Sp\u00f3\u0142ki Grupy okre\u015blaj\u0105 spos\u00f3b, w jaki oceniana b\u0119dzie efektywno\u015b\u0107 instrumentu zabezpieczaj\u0105cego w kompensowaniu zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z tytu\u0142u zabezpieczanej transakcji, w zakresie ograniczenia ryzyka, przed kt\u00f3rym sp\u00f3\u0142ka Grupy si\u0119 zabezpiecza;

\uf0b7przewiduje si\u0119, \u017ce zabezpieczenie b\u0119dzie odznacza\u0142o si\u0119 wysok\u0105 skuteczno\u015bci\u0105 w r\u00f3wnowa\u017ceniu zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, zgodnie z udokumentowan\u0105 strategi\u0105 zarz\u0105dzania ryzykiem, dotycz\u0105c\u0105 tego konkretnego powi\u0105zania zabezpieczaj\u0105cego;

\uf0b7w przypadku rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dotyczy planowanej transakcji, kt\u00f3ra jest wysoce prawdopodobna oraz jest nara\u017cona na ryzyko zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wp\u0142ywaj\u0105cych na poziom wyniku finansowego;

\uf0b7efektywno\u015b\u0107 zabezpieczenia mo\u017cna wiarygodnie oceni\u0107, tj. mo\u017cna wiarygodnie wyceni\u0107 warto\u015b\u0107 godziw\u0105 zabezpieczanej pozycji lub przep\u0142ywy \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z niej pochodz\u0105ce oraz warto\u015b\u0107 godziw\u0105 instrumentu zabezpieczaj\u0105cego;

\uf0b7zabezpieczenie jest na bie\u017c\u0105co weryfikowane i stwierdza si\u0119 jego wysok\u0105 efektywno\u015b\u0107 we wszystkich okresach sprawozdawczych, na kt\u00f3re zabezpieczenie zosta\u0142o ustanowione.

Je\u017celi powy\u017csze warunki nie zosta\u0142y spe\u0142nione to instrument pochodny podlega zasadom wyceny stosowanym dla aktyw\u00f3w finansowych wycenianych przez wynik finansowy.

\u00a0

Zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Jest to zabezpieczenie przed ryzykiem zmienno\u015bci przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re (i) mo\u017cna przypisa\u0107 konkretnemu rodzajowi ryzyka zwi\u0105zanemu z uj\u0119tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105zaniem lub
z wysoce prawdopodobn\u0105 planowan\u0105 transakcj\u0105 i kt\u00f3re (ii) mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na wynik finansowy. Zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych ujmowane jest w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

\uf0b7cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w lub strat zwi\u0105zanych z instrumentem zabezpieczaj\u0105cym, kt\u00f3re stanowi\u0105 efektywne zabezpieczenie, ujmuje si\u0119 w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach i wykazuje w kapitale
z aktualizacji wyceny, za\u015b nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w lub strat zwi\u0105zanych z instrumentem zabezpieczaj\u0105cym ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym odpowiednio w pozycji Przychody finansowe lub Koszty finansowe;

\uf0b7je\u015bli zabezpieczana planowana transakcja skutkuje uj\u0119ciem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105zania finansowego, zwi\u0105zane z ni\u0105 zyski lub straty, kt\u00f3re by\u0142y uj\u0119te w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach (efektywne zabezpieczenie), przenosi si\u0119 do wyniku finansowego w tym samym okresie, albo w okresach, w kt\u00f3rych zabezpieczane przep\u0142ywy maj\u0105 wp\u0142yw na wynik finansowy i prezentuje si\u0119 w tej samej pozycji, w kt\u00f3rej prezentowany jest wp\u0142yw pozycji zabezpieczanej;

\uf0b7je\u015bli zabezpieczana planowana transakcja skutkuje uj\u0119ciem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w niefinansowych lub zobowi\u0105zania niefinansowego, kwoty odniesione bezpo\u015brednio do pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w (efektywne zabezpieczenie) ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym w tym samym okresie lub okresach, w kt\u00f3rych nabyte aktywa lub przej\u0119te zobowi\u0105zania wywieraj\u0105 wp\u0142yw na wynik okresu i prezentuje si\u0119 w tej samej pozycji, w kt\u00f3rej prezentowany jest wp\u0142yw pozycji zabezpieczanej.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aa33a98b4f5c240bbaa7a985c4c151255_503": { "value": "

KREDYTY, PO\u017bYCZKI, POZOSTA\u0142E ZOBOWI\u0104ZANIA FINANSOWE

Zobowi\u0105zania finansowe prezentowane s\u0105 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w nast\u0119puj\u0105cych odr\u0119bnych pozycjach:

\uf0b7kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe,

\uf0b7zobowi\u0105zania leasingowe,

\uf0b7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych.

\u00a0

Pozycja \u201eKredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe\u201d obejmuje zobowi\u0105zania z tytu\u0142u:

\uf02dkredyt\u00f3w i po\u017cyczek,

\uf02dobligacji,

\uf02dzakupu udzia\u0142\u00f3w, akcji,

\uf02drozrachunk\u00f3w z akcjonariuszami.

Zobowi\u0105zania finansowe ujmuje si\u0119 zgodnie z zasadami opisanymi w cz\u0119\u015bci Instrumenty finansowe. Zobowi\u0105zania handlowe opisane zosta\u0142y w pkt. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania.\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe

Zobowi\u0105zania finansowe wykazywane s\u0105 w nast\u0119puj\u0105cych pozycjach sprawozdania z sytuacji finansowej:

\uf0a7kredyty, po\u017cyczki, inne zobowi\u0105zania finansowe

\uf0a7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu

\uf0a7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

\uf0a7kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\uf0a7zobowi\u0105zania kontraktowe

\uf0a7pochodne instrumenty finansowe.

\u00a0

Na dzie\u0144 nabycia Grupa wycenia zobowi\u0105zania finansowe w warto\u015bci godziwej, czyli najcz\u0119\u015bciej wed\u0142ug warto\u015bci godziwej otrzymanej kwoty. Koszty transakcji Grupa w\u0142\u0105cza do warto\u015bci pocz\u0105tkowej wyceny wszystkich zobowi\u0105za\u0144 finansowych, poza kategori\u0105 zobowi\u0105za\u0144 wycenianych w warto\u015bci godziwej poprzez wynik.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu zobowi\u0105zania finansowe wyceniane s\u0105 w zamortyzowanym koszcie z zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej, za wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 finansowych przeznaczonych do obrotu lub wyznaczonych jako wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy.

Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa zalicza instrumenty pochodne inne ni\u017c instrumenty zabezpieczaj\u0105ce. Kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug wyceniane s\u0105 w\u00a0warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta.

Wycena zobowi\u0105za\u0144 finansowych dotycz\u0105ca instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych podlega wymogom rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.

Zaprzestaje si\u0119 ujmowa\u0107 zobowi\u0105zanie finansowe wtedy i tylko wtedy, gdy zobowi\u0105zanie wygas\u0142o to znaczy, gdy obowi\u0105zek okre\u015blony w umowie zosta\u0142 wype\u0142niony, umorzony lub wygas\u0142 termin jego dochodzenia.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aea5d941cc6a7435496b23e5eb461c30d_502": { "value": "

KREDYTY, PO\u017bYCZKI, POZOSTA\u0142E ZOBOWI\u0104ZANIA FINANSOWE

Zobowi\u0105zania finansowe prezentowane s\u0105 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w nast\u0119puj\u0105cych odr\u0119bnych pozycjach:

\uf0b7kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe,

\uf0b7zobowi\u0105zania leasingowe,

\uf0b7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych.

\u00a0

Pozycja \u201eKredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe\u201d obejmuje zobowi\u0105zania z tytu\u0142u:

\uf02dkredyt\u00f3w i po\u017cyczek,

\uf02dobligacji,

\uf02dzakupu udzia\u0142\u00f3w, akcji,

\uf02drozrachunk\u00f3w z akcjonariuszami.

Zobowi\u0105zania finansowe ujmuje si\u0119 zgodnie z zasadami opisanymi w cz\u0119\u015bci Instrumenty finansowe. Zobowi\u0105zania handlowe opisane zosta\u0142y w pkt. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania.\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe

Zobowi\u0105zania finansowe wykazywane s\u0105 w nast\u0119puj\u0105cych pozycjach sprawozdania z sytuacji finansowej:

\uf0a7kredyty, po\u017cyczki, inne zobowi\u0105zania finansowe

\uf0a7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu

\uf0a7zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

\uf0a7kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\uf0a7zobowi\u0105zania kontraktowe

\uf0a7pochodne instrumenty finansowe.

\u00a0

Na dzie\u0144 nabycia Grupa wycenia zobowi\u0105zania finansowe w warto\u015bci godziwej, czyli najcz\u0119\u015bciej wed\u0142ug warto\u015bci godziwej otrzymanej kwoty. Koszty transakcji Grupa w\u0142\u0105cza do warto\u015bci pocz\u0105tkowej wyceny wszystkich zobowi\u0105za\u0144 finansowych, poza kategori\u0105 zobowi\u0105za\u0144 wycenianych w warto\u015bci godziwej poprzez wynik.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu zobowi\u0105zania finansowe wyceniane s\u0105 w zamortyzowanym koszcie z zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej, za wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 finansowych przeznaczonych do obrotu lub wyznaczonych jako wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A8ecfa86d766049b88199e42342e28a92_508": { "value": "

Rezerwy

Rezerwy tworzy si\u0119 w wysoko\u015bci odpowiadaj\u0105cej szacowanym nak\u0142adom niezb\u0119dnym do wype\u0142nienia obecnego obowi\u0105zku na dzie\u0144 bilansowy. Najbardziej w\u0142a\u015bciwym szacunkiem nak\u0142ad\u00f3w niezb\u0119dnych do wype\u0142nienia obecnego obowi\u0105zku jest kwota, jak\u0105 - zgodnie z racjonalnymi przes\u0142ankami \u2013 Grupa zap\u0142aci\u0142aby, na dzie\u0144 bilansowy, wykonuj\u0105c ten obowi\u0105zek lub za jak\u0105 przenios\u0142aby ten obowi\u0105zek na stron\u0119 trzeci\u0105.

W przypadku, gdy oczekiwany wp\u0142yw zmiany warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie jest istotny, warto\u015b\u0107 rezerwy ustala si\u0119 poprzez zdyskontowanie prognozowanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej, przy zastosowaniu stopy procentowej odzwierciedlaj\u0105cej aktualn\u0105 rynkow\u0105 ocen\u0119 warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz czynniki ryzyka charakterystyczne dla danego typu zobowi\u0105za\u0144. P\u00f3\u017aniejsze zwi\u0119kszenie rezerwy wynikaj\u0105ce
z up\u0142ywu czasu odzwierciedlaj\u0105ce odwr\u00f3cenie dokonanego dyskontowania ujmuje si\u0119 w kosztach finansowych.

W kwocie tworzonej rezerwy uwzgl\u0119dnia si\u0119 r\u00f3wnie\u017c zdarzenia przysz\u0142e, kt\u00f3re mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na wysoko\u015b\u0107 kwoty niezb\u0119dnej do wype\u0142nienia przez Grup\u0119 obowi\u0105zku, je\u017celi istniej\u0105 wystarczaj\u0105ce i obiektywne dowody na to, \u017ce zdarzenia te nast\u0105pi\u0105.

Rezerwa na naprawy gwarancyjne

Rezerw\u0119 tworzy si\u0119 w zwi\u0105zku z obowi\u0105zkami gwarancyjnymi ci\u0105\u017c\u0105cymi na sp\u00f3\u0142kach Grupy wynikaj\u0105cymi
z realizowanych us\u0142ug budowlanych. Warto\u015b\u0107 rezerwy ustala si\u0119 na podstawie do\u015bwiadczenia Grupy w zakresie ilo\u015bci dokonywanych napraw gwarancyjnych. Co do zasady rezerw\u0119 tworzy si\u0119 w wysoko\u015bci od 0,5% do 1,5% przychod\u00f3w netto wynikaj\u0105cych z poszczeg\u00f3lnych um\u00f3w budowlanych a w przypadku budownictwa modu\u0142owego rezerw\u0119 tworzy si\u0119 do wysoko\u015bci 2% - 3% przychod\u00f3w netto. W uzasadnionych przypadkach, na podstawie decyzji Zarz\u0105du, rezerw\u0119 tworzy si\u0119 w indywidualnie ustalonej wysoko\u015bci, kt\u00f3ra mo\u017ce odbiega\u0107 od wskazanych powy\u017cej ram.

Rezerwa na naprawy z tytu\u0142u udzielonej r\u0119kojmi dewelopera

W przypadku realizacji projekt\u00f3w deweloperskich Grupa zobowi\u0105zana jest do udzielenia r\u0119kojmi za wady sprzedawanych wyrob\u00f3w gotowych. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym tworzy si\u0119 rezerwy na oszacowane koszty wykonania obowi\u0105zku w zakresie r\u0119kojmi. Warto\u015b\u0107 rezerwy wylicza si\u0119 wed\u0142ug nast\u0119puj\u0105cej formu\u0142y:

R=\u03a3Pi*Wi

\u00a0

gdzie:

R \u2013 warto\u015b\u0107 rezerwy w z\u0142otych

Pi \u2013 szacowana ilo\u015b\u0107 mieszka\u0144 (w szt.) po wyga\u015bni\u0119ciu udzielonej na nie gwarancji udzielonej przez generalnego wykonawc\u0119

Wi \u2013 szacowana warto\u015b\u0107 naprawy gwarancyjnej (w z\u0142)

Warto\u015b\u0107 wska\u017anika W jest szacowana przez Dzia\u0142 Realizacji i zatwierdzana przez Kierownika Jednostki.

Przedmiotow\u0105 rezerw\u0119 tworzy si\u0119 na dzie\u0144 uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie i ujmuje drugostronnie
w kosztach sprzeda\u017cy.

Rezerwa na straty na kontraktach budowlanych

W przypadku, kiedy istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z realizacj\u0105 kontraktu przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody, przewidywana strata (nadwy\u017cka \u0142\u0105cznych szacowanych koszt\u00f3w nad \u0142\u0105cznymi szacowanymi przychodami) obci\u0105\u017ca koszty okresu i wykazywana jest w kosztach wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug.

Rezerwa na szacowane koszty zako\u0144czenia projektu deweloperskiego

Na dzie\u0144 uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie inwestycji Grupa szacuje warto\u015b\u0107 koszt\u00f3w niezb\u0119dnych do poniesienia przed zako\u0144czeniem projektu deweloperskiego. Powy\u017csze dotyczy w szczeg\u00f3lno\u015bci koszt\u00f3w us\u0142ug podwykonawc\u00f3w, kt\u00f3re na dzie\u0144 uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie nie zosta\u0142y wykonane, ale sp\u00f3\u0142ki Grupy zobowi\u0105zane s\u0105 do ich wykonania.

Rezerwa na sprawy sporne

W przypadku post\u0119powa\u0144 s\u0105dowych przeciwko Grupie dzia\u0142 prawny oraz zewn\u0119trzne kancelarie obs\u0142uguj\u0105ce Grup\u0119 w porozumieniu z Zarz\u0105dem dokonuj\u0105 szczeg\u00f3\u0142owej analizy potencjalnych ryzyk zwi\u0105zanych
z prowadzonymi post\u0119powaniami i na tej podstawie podejmowana jest decyzja o konieczno\u015bci uj\u0119cia rezerwy na sprawy sporne.

Szacunki oraz zwi\u0105zane z nimi za\u0142o\u017cenia opieraj\u0105 si\u0119 na do\u015bwiadczeniu historycznym lub na opiniach niezale\u017cnych ekspert\u00f3w oraz r\u00f3\u017cnych innych czynnikach, kt\u00f3re s\u0105 uznawane za racjonalne w danych okoliczno\u015bciach, a ich wyniki daj\u0105 podstaw\u0119 profesjonalnego os\u0105du, co do warto\u015bci bilansowej, kt\u00f3ra nie wynika bezpo\u015brednio z innych \u017ar\u00f3de\u0142.

Pozosta\u0142e rezerwy

Sp\u00f3\u0142ki Grupy tworz\u0105 te\u017c rezerwy na badanie sprawozda\u0144 finansowych, koszty pozosta\u0142e i inne.

Ksi\u0119gowe uj\u0119cie rezerw

Zasadniczo rezerwy drugostronnie ujmuje si\u0119 w ci\u0119\u017car koszt\u00f3w bie\u017c\u0105cego okresu. Wyj\u0105tek stanowi rezerwa na szacowane koszty zako\u0144czenia projektu deweloperskiego.

Rezerw\u0119 na szacowane koszty zako\u0144czenia projektu deweloperskiego drugostronnie ujmuje si\u0119 jako sk\u0142adnik zapas\u00f3w. W momencie sprzeda\u017cy odno\u015bnych wyrob\u00f3w gotowych podlega ona przeniesieniu (razem z kosztem sprzedawanego wyrobu gotowego) do kosztu wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug. Rozwi\u0105zanie rezerwy ustala si\u0119 proporcjonalnie do udzia\u0142u sprzedanych wyrob\u00f3w gotowych w \u0142\u0105cznych kosztach realizowanej inwestycji.

Ewidencja ksi\u0119gowa pozosta\u0142ych rezerw w ci\u0119\u017car koszt\u00f3w polega na:

\uf0b7zwi\u0119kszeniu koszt\u00f3w wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug \u2013 w przypadku rezerwy na koszty podwykonawc\u00f3w, na naprawy gwarancyjne, budowlanej oraz rezerwy na sprawy sporne dotycz\u0105ce kontrakt\u00f3w w procesie realizacji;

\uf0b7zwi\u0119kszenie koszt\u00f3w sprzeda\u017cy \u2013 w przypadku rezerwy na naprawy z tytu\u0142u r\u0119kojmi dewelopera;

\uf0b7zwi\u0119kszeniu pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych \u2013 je\u017celi dotycz\u0105 one po\u015brednio dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej i finansowej Grupy lub dotycz\u0105 one zdarze\u0144 losowych oraz rezerwy na sprawy sporne dotycz\u0105cej kontrakt\u00f3w przekazanych do serwisu.

W identyczny spos\u00f3b podwy\u017csza si\u0119 wysoko\u015b\u0107 rezerw, je\u017celi wzros\u0142o ryzyko wykonania obowi\u0105zku.

Wykorzystanie rezerwy nast\u0119puje w zwi\u0105zku z powstaniem zobowi\u0105zania, na kt\u00f3re by\u0142a utworzona. Rezerwa mo\u017ce by\u0107 wykorzystana wy\u0142\u0105cznie zgodnie z celem, na jaki by\u0142a pierwotnie utworzona.

Zamiana rezerwy na zobowi\u0105zanie, wobec przekszta\u0142cenia si\u0119 przewidywanego ryzyka wykonania obowi\u0105zku w pewno\u015b\u0107, powoduje zmniejszenie rezerwy i zwi\u0119kszenie zobowi\u0105za\u0144.

Rozwi\u0105zanie cz\u0119\u015bci lub ca\u0142o\u015bci niewykorzystanej rezerwy w przypadku zmniejszenia lub ustania ryzyka uzasadniaj\u0105cego jej tworzenie, na dzie\u0144, na kt\u00f3ry okaza\u0142a si\u0119 zb\u0119dna, polega na zmniejszeniu stanu rezerwy oraz:

\u2022zmniejszeniu koszt\u00f3w wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug \u2013 w przypadku rezerwy na naprawy gwarancyjne, rezerwy budowlanej oraz rezerwy na sprawy sporne dotycz\u0105ce kontrakt\u00f3w w procesie realizacji;

\u2022zmniejszenia koszt\u00f3w sprzeda\u017cy \u2013 w przypadku rezerwy na naprawy z tytu\u0142u udzielonej r\u0119kojmi dewelopera;

\u2022zmniejszeniu pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych \u2013 je\u017celi rezerwa dotyczy po\u015brednio dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej, finansowej lub zdarze\u0144 losowych oraz rezerwy na sprawy sporne dotycz\u0105cej kontrakt\u00f3w przekazanych do serwisu.\u00a0

\u015awiadczenia pracownicze

Grupa zobowi\u0105zana jest, na mocy obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w, do pobierania i odprowadzania sk\u0142adek na \u015bwiadczenia emerytalne pracownik\u00f3w. \u015awiadczenia te, zgodnie z MSR 19 \u201e\u015awiadczenia pracownicze\u201d, stanowi\u0105 program pa\u0144stwowy oraz maj\u0105 charakter programu okre\u015blonych sk\u0142adek. Zobowi\u0105zanie do wniesienia sk\u0142adek do programu emerytalnego jest ujmowane jako koszt \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych obci\u0105\u017caj\u0105cy wynik finansowy okresu, w kt\u00f3rym pracownicy \u015bwiadczyli prac\u0119. W uk\u0142adzie rodzajowym powy\u017csze koszty ujmuje si\u0119 jako ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia, za wyj\u0105tkiem \u015bwiadcze\u0144 kt\u00f3re zosta\u0142y aktywowane
w sk\u0142adnikach rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych lub zapasach.

Rezerwy na odprawy emerytalne i rentowe

Pracownicy sp\u00f3\u0142ek Grupy uprawnieni s\u0105 do otrzymania odpraw emerytalnych w okre\u015blonej wysoko\u015bci
w momencie przej\u015bcia na emerytur\u0119. \u015awiadczenie to klasyfikowane jest jako program okre\u015blonych \u015bwiadcze\u0144 po okresie zatrudnienia.

Rezerwy z powy\u017cszych tytu\u0142\u00f3w szacowana jest przez aktuariusza metod\u0105 prognozowanych \u015bwiadcze\u0144 jednostkowych. Zyski/straty aktuarialne ujmuje si\u0119 w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach. Pozosta\u0142e zmiany rezerwy ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym lub aktywuje w zapasach, je\u017celi zmiany te dotycz\u0105 pracownik\u00f3w produkcji.

Pozosta\u0142e rezerwy pracownicze

Grupa tworzy rezerwy w wysoko\u015bci przewidzianych p\u0142atno\u015bci dla pracownik\u00f3w z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych premii pieni\u0119\u017cnych, je\u015bli Grupa jest prawnie lub zwyczajowo zobowi\u0105zana do takich wyp\u0142at na podstawie us\u0142ug \u015bwiadczonych przez pracownik\u00f3w w przesz\u0142o\u015bci, a zobowi\u0105zanie to mo\u017ce zosta\u0107 wiarygodnie oszacowane.

W szczeg\u00f3lno\u015bci Grupa tworzy nast\u0119puj\u0105ce rezerwy z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych:

1)rezerwa z tytu\u0142u premii i nagr\u00f3d dla pracownik\u00f3w;

2)rezerwa z tytu\u0142u premii dla Zarz\u0105du;

3)rezerwa z tytu\u0142u niewykorzystanych urlop\u00f3w.

Rezerwy na premie dla pracownik\u00f3w i Zarz\u0105du ujmuje si\u0119, gdy:

\uf0b7jednostka ma aktualny, prawny lub zwyczajowo oczekiwany obowi\u0105zek dokonania takich p\u0142atno\u015bci w\u00a0wyniku spe\u0142nienia okre\u015blonych kryteri\u00f3w oraz

\u00a0

\uf0b7mo\u017cliwy jest wiarygodny szacunek takiej rezerwy. Przyk\u0142adowo: rezerwa z tytu\u0142u premii obiektowych ujmowana jest z chwil\u0105, gdy staje si\u0119 prawdopodobne, \u017ce dany kontrakt zostanie zako\u0144czony z\u00a0sukcesem, a premie obiektowe b\u0119d\u0105 nale\u017cne pracownikom. W wycenie rezerwy uwzgl\u0119dnia si\u0119 fakt, i\u017c cz\u0119\u015b\u0107 pracownik\u00f3w mo\u017ce odej\u015b\u0107 nie uzyskuj\u0105c prawa do otrzymania p\u0142atno\u015bci.

Podstaw\u0119 wyliczenia rezerwy z tytu\u0142u niewykorzystanych urlop\u00f3w stanowi zestawienie liczby niewykorzystanych, na dzie\u0144 bilansowy, dni urlopu w przez pracownik\u00f3w. Wysoko\u015b\u0107 rezerwy przypadaj\u0105cej na pracownika ustala si\u0119 na podstawie iloczynu liczby niewykorzystanych dni urlopu danego pracownika oraz jej/jego dziennego wynagrodzenia brutto powi\u0119kszonego o sk\u0142adki ZUS pracodawcy.

Zasadniczo powy\u017csze rezerwy tworzy si\u0119 w ci\u0119\u017car koszt\u00f3w okresu. Wyj\u0105tek stanowi\u0105 rezerwy dotycz\u0105ce pracownik\u00f3w produkcji, kt\u00f3re aktywuje si\u0119 jako koszt wytworzenia zapasu.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Abaed5d2df8a54723b8d18b3bedfa7c73_5245405": { "value": "

\u015awiadczenia pracownicze

Grupa zobowi\u0105zana jest, na mocy obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w, do pobierania i odprowadzania sk\u0142adek na \u015bwiadczenia emerytalne pracownik\u00f3w. \u015awiadczenia te, zgodnie z MSR 19 \u201e\u015awiadczenia pracownicze\u201d, stanowi\u0105 program pa\u0144stwowy oraz maj\u0105 charakter programu okre\u015blonych sk\u0142adek. Zobowi\u0105zanie do wniesienia sk\u0142adek do programu emerytalnego jest ujmowane jako koszt \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych obci\u0105\u017caj\u0105cy wynik finansowy okresu, w kt\u00f3rym pracownicy \u015bwiadczyli prac\u0119. W uk\u0142adzie rodzajowym powy\u017csze koszty ujmuje si\u0119 jako ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia, za wyj\u0105tkiem \u015bwiadcze\u0144 kt\u00f3re zosta\u0142y aktywowane
w sk\u0142adnikach rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych lub zapasach.

Rezerwy na odprawy emerytalne i rentowe

Pracownicy sp\u00f3\u0142ek Grupy uprawnieni s\u0105 do otrzymania odpraw emerytalnych w okre\u015blonej wysoko\u015bci
w momencie przej\u015bcia na emerytur\u0119. \u015awiadczenie to klasyfikowane jest jako program okre\u015blonych \u015bwiadcze\u0144 po okresie zatrudnienia.

Rezerwy z powy\u017cszych tytu\u0142\u00f3w szacowana jest przez aktuariusza metod\u0105 prognozowanych \u015bwiadcze\u0144 jednostkowych. Zyski/straty aktuarialne ujmuje si\u0119 w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach. Pozosta\u0142e zmiany rezerwy ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym lub aktywuje w zapasach, je\u017celi zmiany te dotycz\u0105 pracownik\u00f3w produkcji.

Pozosta\u0142e rezerwy pracownicze

Grupa tworzy rezerwy w wysoko\u015bci przewidzianych p\u0142atno\u015bci dla pracownik\u00f3w z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych premii pieni\u0119\u017cnych, je\u015bli Grupa jest prawnie lub zwyczajowo zobowi\u0105zana do takich wyp\u0142at na podstawie us\u0142ug \u015bwiadczonych przez pracownik\u00f3w w przesz\u0142o\u015bci, a zobowi\u0105zanie to mo\u017ce zosta\u0107 wiarygodnie oszacowane.

W szczeg\u00f3lno\u015bci Grupa tworzy nast\u0119puj\u0105ce rezerwy z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych:

1)rezerwa z tytu\u0142u premii i nagr\u00f3d dla pracownik\u00f3w;

2)rezerwa z tytu\u0142u premii dla Zarz\u0105du;

3)rezerwa z tytu\u0142u niewykorzystanych urlop\u00f3w.

Rezerwy na premie dla pracownik\u00f3w i Zarz\u0105du ujmuje si\u0119, gdy:

\uf0b7jednostka ma aktualny, prawny lub zwyczajowo oczekiwany obowi\u0105zek dokonania takich p\u0142atno\u015bci w\u00a0wyniku spe\u0142nienia okre\u015blonych kryteri\u00f3w oraz

\u00a0

\uf0b7mo\u017cliwy jest wiarygodny szacunek takiej rezerwy. Przyk\u0142adowo: rezerwa z tytu\u0142u premii obiektowych ujmowana jest z chwil\u0105, gdy staje si\u0119 prawdopodobne, \u017ce dany kontrakt zostanie zako\u0144czony z\u00a0sukcesem, a premie obiektowe b\u0119d\u0105 nale\u017cne pracownikom. W wycenie rezerwy uwzgl\u0119dnia si\u0119 fakt, i\u017c cz\u0119\u015b\u0107 pracownik\u00f3w mo\u017ce odej\u015b\u0107 nie uzyskuj\u0105c prawa do otrzymania p\u0142atno\u015bci.

Podstaw\u0119 wyliczenia rezerwy z tytu\u0142u niewykorzystanych urlop\u00f3w stanowi zestawienie liczby niewykorzystanych, na dzie\u0144 bilansowy, dni urlopu w przez pracownik\u00f3w. Wysoko\u015b\u0107 rezerwy przypadaj\u0105cej na pracownika ustala si\u0119 na podstawie iloczynu liczby niewykorzystanych dni urlopu danego pracownika oraz jej/jego dziennego wynagrodzenia brutto powi\u0119kszonego o sk\u0142adki ZUS pracodawcy.

Zasadniczo powy\u017csze rezerwy tworzy si\u0119 w ci\u0119\u017car koszt\u00f3w okresu. Wyj\u0105tek stanowi\u0105 rezerwy dotycz\u0105ce pracownik\u00f3w produkcji, kt\u00f3re aktywuje si\u0119 jako koszt wytworzenia zapasu.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A09db8f63f8b24093ae755c1413fbcc7f_516": { "value": "

Podatek dochodowy (wraz z Podatkiem Odroczonym)

Obci\u0105\u017cenie podatkowe wyniku finansowego obejmuje podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy oraz odroczony, kt\u00f3ry nie zosta\u0142 uj\u0119ty w pozosta\u0142ych dochodach ca\u0142kowitych lub bezpo\u015brednio w kapitale.

Bie\u017c\u0105ce obci\u0105\u017cenie podatkowe jest obliczane na podstawie wyniku podatkowego (podstawy opodatkowania) danego roku obrotowego. Zysk (strata) podatkowa r\u00f3\u017cni si\u0119 od ksi\u0119gowego zysku (straty) przed opodatkowaniem w zwi\u0105zku z czasowym przesuni\u0119ciem przychod\u00f3w podlegaj\u0105cych opodatkowaniu i koszt\u00f3w stanowi\u0105cych koszty uzyskania przychod\u00f3w do innych okres\u00f3w oraz wy\u0142\u0105czeniem pozycji koszt\u00f3w i przychod\u00f3w, kt\u00f3re nigdy nie b\u0119d\u0105 podlega\u0142y opodatkowaniu. Obci\u0105\u017cenia podatkowe s\u0105 wyliczane w\u00a0oparciu o stawki podatkowe obowi\u0105zuj\u0105ce w danym roku obrotowym.

Podatek odroczony jest wyliczany metod\u0105 bilansow\u0105 jako podatek podlegaj\u0105cy zap\u0142aceniu lub zwrotowi w\u00a0przysz\u0142o\u015bci na r\u00f3\u017cnicach pomi\u0119dzy warto\u015bciami bilansowymi aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w a odpowiadaj\u0105cymi im warto\u015bciami podatkowymi wykorzystywanymi do wyliczenia podstawy opodatkowania.

Rezerwa na podatek odroczony jest tworzona od wszystkich dodatnich r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych podlegaj\u0105cych opodatkowaniu, natomiast sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego jest rozpoznawany do wysoko\u015bci, w jakiej jest prawdopodobne, \u017ce b\u0119dzie mo\u017cna pomniejszy\u0107 przysz\u0142e zyski podatkowe o rozpoznane ujemne r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe. Nie ujmuje si\u0119 aktyw\u00f3w ani rezerwy, je\u015bli r\u00f3\u017cnica przej\u015bciowa wynika z pocz\u0105tkowego uj\u0119cia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105za\u0144 w\u00a0transakcji, kt\u00f3ra nie jest po\u0142\u0105czeniem jednostek gospodarczych oraz kt\u00f3ra w czasie jej wyst\u0105pienia nie ma wp\u0142ywu ani na wynik podatkowy ani na wynik ksi\u0119gowy. Nie ujmuje si\u0119 rezerwy na podatek odroczony od warto\u015bci firmy, kt\u00f3ra nie podlega amortyzacji na gruncie przepis\u00f3w podatkowych.

Podatek odroczony jest wyliczany przy u\u017cyciu stawek podatkowych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 w\u00a0momencie, gdy pozycja aktyw\u00f3w zostanie zrealizowana lub rezerwa rozliczona, przyjmuj\u0105c za podstaw\u0119 przepisy prawne obowi\u0105zuj\u0105ce na dzie\u0144 bilansowy. W przypadku opodatkowanej dzia\u0142alno\u015bci zagranicznej prowadzonej w\u00a0ramach jednego podmiotu np.: oddzia\u0142 zagraniczny, przedstawicielstwo, na potrzeby kalkulacji podatku odroczonego stosowana jest uproszczona stawka podatkowa odpowiednia dla rezydencji podatkowej podmiotu.

Warto\u015b\u0107 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego podlega analizie na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy, a\u00a0w\u00a0przypadku, gdy spodziewane przysz\u0142e zyski podatkowe nie b\u0119d\u0105 wystarczaj\u0105ce dla realizacji sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub jego cz\u0119\u015bci nast\u0119puje jego odpis.

Je\u015bli interpretacja przepis\u00f3w ws. podatku dochodowego nie jest jednoznaczna i nie mo\u017cna definitywnie przyj\u0105\u0107, jakie rozwi\u0105zanie zostanie zaakceptowane przez organy podatkowe, w tym s\u0105dy, kierownictwo w pierwszej kolejno\u015bci ocenia, czy jest prawdopodobne, \u017ce jego interpretacja zostanie zaakceptowana przez ograny podatkowe. Je\u015bli tak, przyjmuje si\u0119 do sporz\u0105dzania sprawozdania finansowego tak\u0105 interpretacj\u0119. Je\u015bli nie, uwzgl\u0119dnia si\u0119 niepewno\u015b\u0107 kwot zwi\u0105zanych z podatkiem dochodowym metod\u0105 warto\u015bci najbardziej prawdopodobnej lub warto\u015bci oczekiwanej. Grupa ocenia ewentualne zmiany fakt\u00f3w i okoliczno\u015bci wp\u0142ywaj\u0105ce na ustalon\u0105 warto\u015b\u0107. Je\u015bli warto\u015b\u0107 podlega korekcie, traktuje si\u0119 j\u0105 jako zmian\u0119 szacunku zgodnie z MSR 8.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae1d8bda12a364cf5ab65a17698b92c36_515": { "value": "

Podatek dochodowy (wraz z Podatkiem Odroczonym)

Obci\u0105\u017cenie podatkowe wyniku finansowego obejmuje podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy oraz odroczony, kt\u00f3ry nie zosta\u0142 uj\u0119ty w pozosta\u0142ych dochodach ca\u0142kowitych lub bezpo\u015brednio w kapitale.

Bie\u017c\u0105ce obci\u0105\u017cenie podatkowe jest obliczane na podstawie wyniku podatkowego (podstawy opodatkowania) danego roku obrotowego. Zysk (strata) podatkowa r\u00f3\u017cni si\u0119 od ksi\u0119gowego zysku (straty) przed opodatkowaniem w zwi\u0105zku z czasowym przesuni\u0119ciem przychod\u00f3w podlegaj\u0105cych opodatkowaniu i koszt\u00f3w stanowi\u0105cych koszty uzyskania przychod\u00f3w do innych okres\u00f3w oraz wy\u0142\u0105czeniem pozycji koszt\u00f3w i przychod\u00f3w, kt\u00f3re nigdy nie b\u0119d\u0105 podlega\u0142y opodatkowaniu. Obci\u0105\u017cenia podatkowe s\u0105 wyliczane w\u00a0oparciu o stawki podatkowe obowi\u0105zuj\u0105ce w danym roku obrotowym.

Podatek odroczony jest wyliczany metod\u0105 bilansow\u0105 jako podatek podlegaj\u0105cy zap\u0142aceniu lub zwrotowi w\u00a0przysz\u0142o\u015bci na r\u00f3\u017cnicach pomi\u0119dzy warto\u015bciami bilansowymi aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w a odpowiadaj\u0105cymi im warto\u015bciami podatkowymi wykorzystywanymi do wyliczenia podstawy opodatkowania.

Rezerwa na podatek odroczony jest tworzona od wszystkich dodatnich r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych podlegaj\u0105cych opodatkowaniu, natomiast sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego jest rozpoznawany do wysoko\u015bci, w jakiej jest prawdopodobne, \u017ce b\u0119dzie mo\u017cna pomniejszy\u0107 przysz\u0142e zyski podatkowe o rozpoznane ujemne r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe. Nie ujmuje si\u0119 aktyw\u00f3w ani rezerwy, je\u015bli r\u00f3\u017cnica przej\u015bciowa wynika z pocz\u0105tkowego uj\u0119cia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105za\u0144 w\u00a0transakcji, kt\u00f3ra nie jest po\u0142\u0105czeniem jednostek gospodarczych oraz kt\u00f3ra w czasie jej wyst\u0105pienia nie ma wp\u0142ywu ani na wynik podatkowy ani na wynik ksi\u0119gowy. Nie ujmuje si\u0119 rezerwy na podatek odroczony od warto\u015bci firmy, kt\u00f3ra nie podlega amortyzacji na gruncie przepis\u00f3w podatkowych.

Podatek odroczony jest wyliczany przy u\u017cyciu stawek podatkowych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 w\u00a0momencie, gdy pozycja aktyw\u00f3w zostanie zrealizowana lub rezerwa rozliczona, przyjmuj\u0105c za podstaw\u0119 przepisy prawne obowi\u0105zuj\u0105ce na dzie\u0144 bilansowy. W przypadku opodatkowanej dzia\u0142alno\u015bci zagranicznej prowadzonej w\u00a0ramach jednego podmiotu np.: oddzia\u0142 zagraniczny, przedstawicielstwo, na potrzeby kalkulacji podatku odroczonego stosowana jest uproszczona stawka podatkowa odpowiednia dla rezydencji podatkowej podmiotu.

Warto\u015b\u0107 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego podlega analizie na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy, a\u00a0w\u00a0przypadku, gdy spodziewane przysz\u0142e zyski podatkowe nie b\u0119d\u0105 wystarczaj\u0105ce dla realizacji sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub jego cz\u0119\u015bci nast\u0119puje jego odpis.

Je\u015bli interpretacja przepis\u00f3w ws. podatku dochodowego nie jest jednoznaczna i nie mo\u017cna definitywnie przyj\u0105\u0107, jakie rozwi\u0105zanie zostanie zaakceptowane przez organy podatkowe, w tym s\u0105dy, kierownictwo w pierwszej kolejno\u015bci ocenia, czy jest prawdopodobne, \u017ce jego interpretacja zostanie zaakceptowana przez ograny podatkowe. Je\u015bli tak, przyjmuje si\u0119 do sporz\u0105dzania sprawozdania finansowego tak\u0105 interpretacj\u0119. Je\u015bli nie, uwzgl\u0119dnia si\u0119 niepewno\u015b\u0107 kwot zwi\u0105zanych z podatkiem dochodowym metod\u0105 warto\u015bci najbardziej prawdopodobnej lub warto\u015bci oczekiwanej. Grupa ocenia ewentualne zmiany fakt\u00f3w i okoliczno\u015bci wp\u0142ywaj\u0105ce na ustalon\u0105 warto\u015b\u0107. Je\u015bli warto\u015b\u0107 podlega korekcie, traktuje si\u0119 j\u0105 jako zmian\u0119 szacunku zgodnie z MSR 8.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A6356618fb3084aacaf287b7a76729f02_519": { "value": "

Sprawozdawczo\u015b\u0107 dotycz\u0105ca segment\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci

Przy wyodr\u0119bnianiu segment\u00f3w operacyjnych Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej kieruje si\u0119 liniami produktowymi, kt\u00f3re reprezentuj\u0105 g\u0142\u00f3wne us\u0142ugi oraz wyroby dostarczane przez Grup\u0119. Ka\u017cdy z segment\u00f3w jest zarz\u0105dzany odr\u0119bnie w ramach danej linii produktowej, z uwagi na specyfik\u0119 \u015bwiadczonych us\u0142ug oraz wytwarzanych wyrob\u00f3w wymagaj\u0105cych odmiennych technologii, zasob\u00f3w oraz podej\u015bcia do realizacji.

Segmenty operacyjne wykazuje si\u0119 odr\u0119bnie, je\u017celi spe\u0142niony zostanie kt\u00f3rykolwiek z poni\u017cej wymienionych prog\u00f3w ilo\u015bciowych:

\uf0b7wykazywane przychody segmentu (zar\u00f3wno te generowane ze sprzeda\u017cy na rzecz klient\u00f3w zewn\u0119trznych jak r\u00f3wnie\u017c w ramach wymiany pomi\u0119dzy segmentami) stanowi\u0105 10 lub wi\u0119cej procent \u0142\u0105cznych zewn\u0119trznych i wewn\u0119trznych przychod\u00f3w wszystkich segment\u00f3w operacyjnych;

\uf0b7wykazywany w warto\u015bci bezwzgl\u0119dnej zysk lub strata segmentu stanowi 10 lub wi\u0119cej procent wi\u0119kszej z poni\u017cszych warto\u015bci bezwzgl\u0119dnych: po\u0142\u0105czonego zysku wszystkich segment\u00f3w operacyjnych, kt\u00f3re nie wykaza\u0142y straty; oraz po\u0142\u0105czonej straty wszystkich segment\u00f3w, operacyjnych, kt\u00f3re wykaza\u0142y strat\u0119;

\uf0b7aktywa przypisane do segmentu stanowi\u0105 10 lub wi\u0119cej procent og\u00f3\u0142u aktyw\u00f3w.

Je\u017celi \u0142\u0105czne przychody zewn\u0119trzne, kt\u00f3re mo\u017cna przyporz\u0105dkowa\u0107 do segment\u00f3w operacyjnych, stanowi\u0105 mniej ni\u017c 75 procent skonsolidowanych przychod\u00f3w Grupy, w\u00f3wczas wyodr\u0119bnia si\u0119 dodatkowe segmenty obj\u0119te obowi\u0105zkiem sprawozdawczym, nawet je\u015bli nie osi\u0105gaj\u0105 one 10 procentowych prog\u00f3w okre\u015blonych powy\u017cej. Powy\u017csze podej\u015bcie stosuje si\u0119 a\u017c do momentu, kiedy przychody z segment\u00f3w obj\u0119tych obowi\u0105zkiem sprawozdawczym osi\u0105gn\u0105 przynajmniej 75 procent skonsolidowanych przychod\u00f3w Grupy.

Dane na temat przychod\u00f3w, koszt\u00f3w, aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 segment\u00f3w prezentuje si\u0119 zgodnie z informacjami przedstawianymi regularnie kluczowemu decydentowi operacyjnemu.

Wynik segmentu ustalany jest na poziomie zysku brutto ze sprzeda\u017cy.

Aktywa Grupy, kt\u00f3rych nie mo\u017cna bezpo\u015brednio przypisa\u0107 do dzia\u0142alno\u015bci danego segmentu operacyjnego, nie s\u0105 alokowane do aktyw\u00f3w segment\u00f3w operacyjnych. Do najistotniejszych aktyw\u00f3w nieujmowanych w\u00a0ramach segment\u00f3w operacyjnych nale\u017c\u0105: aktywa z tytu\u0142u podatku dochodowego i nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w, \u015brodki pieni\u0119\u017cne.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Af6056861bede449a9f0e814040897b57_543889050": { "value": "

Przychody z um\u00f3w z klientami

Przychody ze sprzeda\u017cy stanowi\u0105 wy\u0142\u0105cznie przychody z um\u00f3w z klientami obj\u0119te zakresem MSSF 15. Spos\u00f3b ujmowania przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy, w tym zar\u00f3wno warto\u015b\u0107, jak i moment rozpoznania przychod\u00f3w, okre\u015bla pi\u0119cioetapowy model obejmuj\u0105cy nast\u0119puj\u0105ce kroki:

\uf0a7identyfikacja umowy z klientem,

\uf0a7identyfikacja zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia,

\uf0a7okre\u015blenie ceny transakcyjnej,

\uf0a7przypisanie ceny transakcyjnej do zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia,

\uf0a7uj\u0119cie przychodu podczas wype\u0142niania zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia lub po ich wype\u0142nieniu.

Sp\u00f3\u0142ki Grupy dokonuj\u0105 analizy czy dzia\u0142aj\u0105 jako zleceniobiorca czy agent.

Identyfikacja umowy z klientem

Umowa z klientem spe\u0142nia swoj\u0105 definicj\u0119, gdy zostan\u0105 spe\u0142nione wszystkie nast\u0119puj\u0105ce kryteria:

\uf0b7strony umowy zatwierdzi\u0142y j\u0105 i s\u0105 zobowi\u0105zane do wype\u0142nienia wynikaj\u0105cych z niej obowi\u0105zk\u00f3w;

\uf0b7Grupa jest w stanie zidentyfikowa\u0107 prawa ka\u017cdej ze stron dotycz\u0105ce d\u00f3br lub us\u0142ug, kt\u00f3re maj\u0105 zosta\u0107 przekazane;

\uf0b7Grupa jest w stanie zidentyfikowa\u0107 warunki p\u0142atno\u015bci za dobra lub us\u0142ugi, kt\u00f3re maj\u0105 by\u0107 przekazane;

\uf0b7umowa ma tre\u015b\u0107 ekonomiczn\u0105, tzn. oczekuje si\u0119 zmiany ryzyka, momentu realizacji lub kwoty przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w wyniku zawarcia umowy;

\uf0b7jest prawdopodobne, \u017ce Grupa otrzyma wynagrodzenie, do kt\u00f3rego b\u0119dzie uprawniona w zamian za dobra lub us\u0142ugi, kt\u00f3re zostan\u0105 przekazane klientowi.

\u00a0

Identyfikacja zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia

W zakresie portfela um\u00f3w o podobnych cechach Sp\u00f3\u0142ki Grupy dokonuj\u0105 oceny d\u00f3br lub us\u0142ug przyrzeczonych w umowie z klientem i identyfikuj\u0105 jako zobowi\u0105zanie do wykonania \u015bwiadczenia ka\u017cde przyrzeczenie do przekazania na rzecz klienta: dobra lub us\u0142ugi (lub pakietu d\u00f3br lub us\u0142ug), kt\u00f3re mo\u017cna wyodr\u0119bni\u0107 lub grupy odr\u0119bnych d\u00f3br lub us\u0142ug, kt\u00f3re s\u0105 zasadniczo takie same i w przypadku kt\u00f3rych przekazanie na rzecz klienta ma taki sam charakter.

Grupa stosuje nast\u0119puj\u0105ce kryteria przy wyodr\u0119bnianiu grup d\u00f3br: wg kategorii klient\u00f3w \u2013 publiczny i prywatny oraz wg kategorii ceny \u2013 rycza\u0142t i kosztorys.

Okre\u015blenie ceny transakcyjnej

W celu ustalenia ceny transakcyjnej Grupa uwzgl\u0119dnia warunki umowy oraz stosowane przez ni\u0105 zwyczajowe praktyki handlowe. Cena transakcyjna to kwota wynagrodzenia, kt\u00f3re \u2013 zgodnie z oczekiwaniem Grupy \u2013 b\u0119dzie jej przys\u0142ugiwa\u0107 w zamian za przekazanie przyrzeczonych d\u00f3br lub us\u0142ug na rzecz klienta, z wy\u0142\u0105czeniem kwot pobranych w imieniu os\u00f3b trzecich (na przyk\u0142ad niekt\u00f3rych podatk\u00f3w od sprzeda\u017cy, op\u0142aty paliwowej, akcyzy).

Przy ustalaniu ceny transakcji Grupa bierze pod uwag\u0119 wszystkie poni\u017csze czynniki:

- zmienne wynagrodzenie

- warunki ograniczaj\u0105ce uj\u0119cie zmiennych element\u00f3w wynagrodzenia

- istnienie znacz\u0105cego elementu finansowania

- wynagrodzenie w formie niepieni\u0119\u017cnej

- wynagrodzenie p\u0142acone nabywcy.

Co da zasady ceny s\u0105 sta\u0142e, wynikaj\u0105 z zawartych um\u00f3w i mog\u0105 podlega\u0107 zmianie na skutek uzgodnie\u0144 z\u00a0klientem. Elementem zmiennym s\u0105 ewentualne kary.

Uznaje si\u0119, \u017ce w przypadku \u015bwiadczenia us\u0142ug budowlanych przez sp\u00f3\u0142ki Grupy zasadniczo powstaje jedno zobowi\u0105zanie do wykonania \u015bwiadczenia. Tym samym kwestia przypisania ceny transakcyjnej do zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia nie wymaga szacowania.

Alokacja ceny transakcyjnej do poszczeg\u00f3lnych zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia

Grupa przypisuje cen\u0119 transakcyjn\u0105 do ka\u017cdego zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia (lub do odr\u0119bnego dobra lub odr\u0119bnej us\u0142ugi) w kwocie, kt\u00f3ra odzwierciedla kwot\u0119 wynagrodzenia, kt\u00f3re \u2013 zgodnie
z oczekiwaniem Grupy \u2013 przys\u0142uguje jej w zamian za przekazanie przyrzeczonych d\u00f3br lub us\u0142ug klientowi.

Uj\u0119cie przychod\u00f3w w momencie spe\u0142niania (lub w trakcie spe\u0142niania) zobowi\u0105za\u0144 do wykonania \u015bwiadczenia

Zobowi\u0105zania do spe\u0142nienia \u015bwiadczenia mo\u017ce by\u0107 spe\u0142nione w miar\u0119 up\u0142ywu czasu lub w okre\u015blonym momencie. Grupa ujmuje przychody w momencie spe\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia poprzez przeniesienie istotnych ryzyk na klienta w wyniku czego klient uzyskuje kontrol\u0119 nad tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w. W dzia\u0142alno\u015bci developerskiej za moment spe\u0142nienie \u015bwiadczenia uznaje si\u0119 moment podpisania protoko\u0142u odbioru i otrzymania kluczy do mieszkania. Przychody ujmowane s\u0105 jako kwoty r\u00f3wne cenie transakcyjnej, kt\u00f3ra zosta\u0142a przypisana do danego zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia. W pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci za moment spe\u0142nienia \u015bwiadczenia uznaje si\u0119 moment wystawienia faktury.

Grupa przenosi kontrol\u0119 nad dobrem lub us\u0142ug\u0105 w miar\u0119 up\u0142ywu czasu i tym samym spe\u0142nia zobowi\u0105zanie do wykonania \u015bwiadczenia oraz ujmuje przychody w miar\u0119 up\u0142ywu czasu, je\u015bli spe\u0142niony jest jeden z nast\u0119puj\u0105cych warunk\u00f3w:

- klient jednocze\u015bnie otrzymuje i czerpie korzy\u015bci p\u0142yn\u0105ce ze \u015bwiadczenia w miar\u0119 jego wykonywania,

- w wyniku wykonania \u015bwiadczenia powstaje lub zostaje ulepszony sk\u0142adnik aktyw\u00f3w, a kontrol\u0119 nad tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w \u2013 w miar\u0119 jego powstawania lub ulepszania \u2013 sprawuje klient,

- w wyniku wykonania \u015bwiadczenia nie powstaje sk\u0142adnik o alternatywnym zastosowaniu dla Grupy, a Grupie przys\u0142uguje egzekwowalne prawo do zap\u0142aty za dotychczas wykonane \u015bwiadczenie.

Generalnie Grupa rozpoznaje przenoszenie kontroli w miar\u0119 up\u0142ywu czasu w przypadku um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105, w tym o budow\u0119 obiekt\u00f3w z wyprodukowanych przez Grup\u0119 modu\u0142\u00f3w i paneli , um\u00f3w o budow\u0119 nieruchomo\u015bci oraz um\u00f3w o realizacj\u0119 projektu deweloperskiego na zlecenie inwestora.

W przypadku przenoszenia przez Grup\u0119 kontroli w miar\u0119 up\u0142ywu czasu przychody ustala si\u0119 metod\u0105 stopnia zaawansowania. Grupa okre\u015bla stopie\u0144 zaawansowania realizacji umowy poprzez ustalenie udzia\u0142u koszt\u00f3w, poniesionych od dnia zawarcia umowy do dnia ustalenia przychodu, w szacowanych \u0142\u0105cznych kosztach umowy. W uzasadnionych charakterem umowy przypadkach Grupa mo\u017ce okre\u015bla\u0107 stopie\u0144 zaawansowania umowy wed\u0142ug innych metod.

Je\u017celi nie mo\u017cna w wiarygodny spos\u00f3b oszacowa\u0107 wyniku umowy w\u00f3wczas przychody ujmuje si\u0119 do wysoko\u015bci poniesionych koszt\u00f3w, co do kt\u00f3rych istnieje prawdopodobie\u0144stwo ich odzyskania, przy czym koszty umowy ujmuje si\u0119 jako koszty tego okresu, w kt\u00f3rym zosta\u0142y poniesione.

W przypadku, kiedy istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c \u0142\u0105czne koszty zwi\u0105zane z realizacj\u0105 kontraktu przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody, przewidywana strata (nadwy\u017cka \u0142\u0105cznych szacowanych koszt\u00f3w nad \u0142\u0105cznymi szacowanymi przychodami) obci\u0105\u017ca koszty okresu i wykazywana jest w kosztach wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug.

W sytuacji, kiedy warto\u015b\u0107 oszacowanych przychod\u00f3w metod\u0105 stopnia zaawansowania kontraktu przekracza przychody zafakturowane powsta\u0142\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119 ujmuje si\u0119 w pozycji Przychody netto ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w
i us\u0142ug oraz rozpoznaje aktywa w pozycji Aktywa kontraktowe. Natomiast je\u017celi warto\u015b\u0107 oszacowanych przychod\u00f3w metod\u0105 stopnia zaawansowania kontraktu jest ni\u017csza ni\u017c przychody zafakturowane powsta\u0142\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119 ujmuje si\u0119 w pozycji Przychody netto ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w i us\u0142ug oraz rozpoznaje zobowi\u0105zanie
w pozycji Zobowi\u0105zania kontraktowe.

W rachunku zysk\u00f3w i strat Grupa wykazuje przychody w pozycji Przychody z um\u00f3w z\u00a0klientami.

Do produkt\u00f3w i us\u0142ug sprzedawanych przez Grup\u0119 zalicza si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci: sprzeda\u017c us\u0142ug budowlanych, sprzeda\u017c dewelopersk\u0105 w tym us\u0142ugi zast\u0119pstwa inwestorskiego i komercjalizacji, sprzeda\u017c zwi\u0105zan\u0105
z budownictwem modu\u0142owym, sprzeda\u017c us\u0142ug pozosta\u0142ych oraz sprzeda\u017c wyrob\u00f3w. Jednocze\u015bnie jako zmniejszenie przychod\u00f3w netto ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w i us\u0142ug ujmuje si\u0119 naliczone przez odbiorc\u00f3w us\u0142ug Grupie w trakcie realizacji projektu kary i odszkodowania.

W przychodach ze sprzeda\u017cy ujmuje si\u0119 te\u017c zrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe dotycz\u0105ce transakcji z odbiorcami oraz wynik realizacji instrument\u00f3w pochodnych, je\u017celi pozycja zabezpieczana mia\u0142a wp\u0142yw na przychody ze sprzeda\u017cy, a tak\u017ce dyskonto nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji.

Przychody ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci sprzeda\u017c grunt\u00f3w, na kt\u00f3rych Grupa nie realizuje projekt\u00f3w deweloperskich, sprzeda\u017c mieszka\u0144 zakupionych w celu ich dalszej odsprzeda\u017cy, sprzeda\u017c dokumentacji projektowych zakupionych w celu ich dalszej odsprzeda\u017cy, oraz sprzeda\u017c innych aktyw\u00f3w sklasyfikowanych jako materia\u0142y.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A7544d37620484103b9c442a54273ee8b_525": { "value": "

KOSZTY OPERACYJE

Koszty operacyjne s\u0105 ujmowane w wyniku zgodnie z zasad\u0105 wsp\u00f3\u0142mierno\u015bci przychod\u00f3w i koszt\u00f3w. Grupa prezentuje w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym koszty wed\u0142ug miejsc powstawania. \u00a0

Pozosta\u0142e przychody, koszty operacyjne

Pozosta\u0142e przychody i koszty operacyjne obejmuj\u0105 koszty i przychody, przychody zwi\u0105zane w spos\u00f3b po\u015bredni z\u00a0dzia\u0142alno\u015bci\u0105 operacyjn\u0105 jednostki, w szczeg\u00f3lno\u015bci przychody i koszty zwi\u0105zane z:

\u2022utworzeniem i rozwi\u0105zaniem odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych dotycz\u0105cych warto\u015bci rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, warto\u015bci niematerialnych, instrument\u00f3w kapita\u0142owych, \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych oraz zapas\u00f3w innych ni\u017c w dzia\u0142alno\u015bci developerskiej

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u2022zbyciem \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie oraz warto\u015bci niematerialnych;

\u2022utworzeniem i rozwi\u0105zaniem rezerw, z wyj\u0105tkiem rezerw ujmowanych w kosztach wytworzenia, kosztach sprzeda\u017cy lub kosztach zarz\u0105du;

\u2022otrzymanymi lub naliczonymi karami i grzywnami, odszkodowaniami dotycz\u0105cymi kontrakt\u00f3w przekazanych do serwisu oraz poniesionymi i otrzymanymi kosztami s\u0105dowymi;

\u2022z tytu\u0142u obci\u0105\u017ce\u0144 karami i grzywnami, odszkodowaniami dotycz\u0105cymi kontrakt\u00f3w przekazanych do serwisu;

\u2022przychodami z tytu\u0142u kaucji gwarancyjnych;

\u2022przychodami z leasingu operacyjnego oraz wynikiem na sprzeda\u017cy rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych b\u0119d\u0105cych przedmiotem leasingu zwrotnego o charakterze leasingu operacyjnego;

\u2022zyskami lub stratami powsta\u0142ymi w zwi\u0105zku z przekwalifikowaniem nieruchomo\u015bci inwestycyjnych z / do zapas\u00f3w;

\u2022otrzymane dotacje do przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w;

\u2022kosztami sk\u0142adek cz\u0142onkowskich;

\u2022zyskiem powsta\u0142ym na okazyjnym nabyciu;

\u2022wynikiem powsta\u0142ym na zbyciu jednostek zale\u017cnych;

\u2022przej\u0119ciem przedsi\u0119wzi\u0119\u0107;

\u2022aktualizacj\u0105 warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych;

\u2022oraz pozosta\u0142e przychody i koszty nie zwi\u0105zane bezpo\u015brednio z podstawow\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 operacyjn\u0105 Grupy.

Koszty finansowe zwi\u0105zane z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy, obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\u2022odsetki od kredytu bankowego w rachunku bie\u017c\u0105cym;

\u2022odsetki od kr\u00f3tkoterminowych i d\u0142ugoterminowych po\u017cyczek, kredyt\u00f3w, d\u0142u\u017cnych instrument\u00f3w finansowych i innych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania;

\u2022odwijanie oraz zmiany szacunku okresu zwrotu dyskonta od zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych;

\u2022straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto powstaj\u0105ce na zobowi\u0105zaniach b\u0119d\u0105cych \u017ar\u00f3d\u0142em finansowania dzia\u0142alno\u015bci Grupy;

\u2022straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek w walutach obcych;

\u2022straty z realizacji oraz wyceny do warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w pochodnych, dla kt\u00f3rych nie zastosowano rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144;

\u2022straty z realizacji instrument\u00f3w pochodnych dla kt\u00f3rych stosowana jest rachunkowo\u015b\u0107 zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, je\u017celi pozycja zabezpieczana wp\u0142ywa na koszty finansowe;

\u2022nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 strat zwi\u0105zanych z instrumentami zabezpieczaj\u0105cymi;

\u2022koszty emisji obligacji finansuj\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy (koszty te stanowi\u0105 element kosztu odsetkowego naliczonego przy zastosowanie efektywnej stopy procentowej).

Oczekiwane straty kredytowe obejmuj\u0105:

\uf0b7przychody i koszty zwi\u0105zane z utworzeniem i rozwi\u0105zaniem odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych oraz oczekiwanych strat kredytowych dotycz\u0105cych nale\u017cno\u015bci, kaucji, aktyw\u00f3w kontraktowych i po\u017cyczek.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aee37d00bd965432b8a9e64dbccd3d59a_1688960486": { "value": "

Przychody i koszty finansowe oraz oczekiwane straty kredytowe

Przychody i koszty finansowe obejmuj\u0105 przede wszystkim pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w zwi\u0105zanych
z finasowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy.

Przychody finansowe zwi\u0105zane z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\u2022zyski z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto powstaj\u0105ce na zobowi\u0105zaniach zwi\u0105zanych z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci (po\u017cyczki, kredyty, obligacje, leasing itp.);

\u2022zyski z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek w walutach obcych;

\u2022odsetki od nale\u017cno\u015bci, udzielonych po\u017cyczek oraz od \u015brodk\u00f3w zgromadzonych w formie lokat bankowych;

\u2022zyski z tytu\u0142u niezrealizowanych r\u00f3\u017cnic kursowych rozrachunk\u00f3w;

\u2022przychody z tytu\u0142u odwijania oraz zmiany szacunku okresu zwrotu dyskonta nale\u017cno\u015bci;

\u2022przychody z wyceny do warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w pochodnych, dla kt\u00f3rych nie zastosowano rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144;

\u2022zyski z realizacji instrument\u00f3w pochodnych dla kt\u00f3rych stosowana jest rachunkowo\u015b\u0107 zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, je\u017celi pozycja zabezpieczana wp\u0142ywa na przychody finansowe;

\u2022nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w zwi\u0105zanych z instrumentami zabezpieczaj\u0105cymi.

\u00a0

U otrzymuj\u0105cego dywidend\u0119, ujmowany jest przychod\u00f3w oraz nale\u017cno\u015b\u0107 w momencie ustalenia prawa akcjonariusza do otrzymania dywidendy

Koszty finansowe zwi\u0105zane z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy, obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\u2022odsetki od kredytu bankowego w rachunku bie\u017c\u0105cym;

\u2022odsetki od kr\u00f3tkoterminowych i d\u0142ugoterminowych po\u017cyczek, kredyt\u00f3w, d\u0142u\u017cnych instrument\u00f3w finansowych i innych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania;

\u2022odwijanie oraz zmiany szacunku okresu zwrotu dyskonta od zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych;

\u2022straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto powstaj\u0105ce na zobowi\u0105zaniach b\u0119d\u0105cych \u017ar\u00f3d\u0142em finansowania dzia\u0142alno\u015bci Grupy;

\u2022straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek w walutach obcych;

\u2022straty z realizacji oraz wyceny do warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w pochodnych, dla kt\u00f3rych nie zastosowano rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144;

\u2022straty z realizacji instrument\u00f3w pochodnych dla kt\u00f3rych stosowana jest rachunkowo\u015b\u0107 zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, je\u017celi pozycja zabezpieczana wp\u0142ywa na koszty finansowe;

\u2022nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 strat zwi\u0105zanych z instrumentami zabezpieczaj\u0105cymi;

\u2022koszty emisji obligacji finansuj\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy (koszty te stanowi\u0105 element kosztu odsetkowego naliczonego przy zastosowanie efektywnej stopy procentowej).

Oczekiwane straty kredytowe obejmuj\u0105:

\uf0b7przychody i koszty zwi\u0105zane z utworzeniem i rozwi\u0105zaniem odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych oraz oczekiwanych strat kredytowych dotycz\u0105cych nale\u017cno\u015bci, kaucji, aktyw\u00f3w kontraktowych i po\u017cyczek.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ad67e70aa08744fa293757e34f8f85d6d_312004767": { "value": "

Przychody i koszty finansowe oraz oczekiwane straty kredytowe

Przychody i koszty finansowe obejmuj\u0105 przede wszystkim pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w zwi\u0105zanych
z finasowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy.

Przychody finansowe zwi\u0105zane z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\u2022zyski z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto powstaj\u0105ce na zobowi\u0105zaniach zwi\u0105zanych z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci (po\u017cyczki, kredyty, obligacje, leasing itp.);

\u2022zyski z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek w walutach obcych;

\u2022odsetki od nale\u017cno\u015bci, udzielonych po\u017cyczek oraz od \u015brodk\u00f3w zgromadzonych w formie lokat bankowych;

\u2022zyski z tytu\u0142u niezrealizowanych r\u00f3\u017cnic kursowych rozrachunk\u00f3w;

\u2022przychody z tytu\u0142u odwijania oraz zmiany szacunku okresu zwrotu dyskonta nale\u017cno\u015bci;

\u2022przychody z wyceny do warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w pochodnych, dla kt\u00f3rych nie zastosowano rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144;

\u2022zyski z realizacji instrument\u00f3w pochodnych dla kt\u00f3rych stosowana jest rachunkowo\u015b\u0107 zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, je\u017celi pozycja zabezpieczana wp\u0142ywa na przychody finansowe;

\u2022nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w zwi\u0105zanych z instrumentami zabezpieczaj\u0105cymi.

\u00a0

U otrzymuj\u0105cego dywidend\u0119, ujmowany jest przychod\u00f3w oraz nale\u017cno\u015b\u0107 w momencie ustalenia prawa akcjonariusza do otrzymania dywidendy

Koszty finansowe zwi\u0105zane z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy, obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\u2022odsetki od kredytu bankowego w rachunku bie\u017c\u0105cym;

\u2022odsetki od kr\u00f3tkoterminowych i d\u0142ugoterminowych po\u017cyczek, kredyt\u00f3w, d\u0142u\u017cnych instrument\u00f3w finansowych i innych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania;

\u2022odwijanie oraz zmiany szacunku okresu zwrotu dyskonta od zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych;

\u2022straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto powstaj\u0105ce na zobowi\u0105zaniach b\u0119d\u0105cych \u017ar\u00f3d\u0142em finansowania dzia\u0142alno\u015bci Grupy;

\u2022straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek w walutach obcych;

\u2022straty z realizacji oraz wyceny do warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w pochodnych, dla kt\u00f3rych nie zastosowano rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144;

\u2022straty z realizacji instrument\u00f3w pochodnych dla kt\u00f3rych stosowana jest rachunkowo\u015b\u0107 zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, je\u017celi pozycja zabezpieczana wp\u0142ywa na koszty finansowe;

\u2022nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 strat zwi\u0105zanych z instrumentami zabezpieczaj\u0105cymi;

\u2022koszty emisji obligacji finansuj\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy (koszty te stanowi\u0105 element kosztu odsetkowego naliczonego przy zastosowanie efektywnej stopy procentowej).

Oczekiwane straty kredytowe obejmuj\u0105:

\uf0b7przychody i koszty zwi\u0105zane z utworzeniem i rozwi\u0105zaniem odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych oraz oczekiwanych strat kredytowych dotycz\u0105cych nale\u017cno\u015bci, kaucji, aktyw\u00f3w kontraktowych i po\u017cyczek.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A7542a89588fa4a109cee88ac25c88232_1269804449": { "value": "

Koszty finansowe zwi\u0105zane z finansowaniem dzia\u0142alno\u015bci Grupy, obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci:

\u2022odsetki od kredytu bankowego w rachunku bie\u017c\u0105cym;

\u2022odsetki od kr\u00f3tkoterminowych i d\u0142ugoterminowych po\u017cyczek, kredyt\u00f3w, d\u0142u\u017cnych instrument\u00f3w finansowych i innych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania;

\u2022odwijanie oraz zmiany szacunku okresu zwrotu dyskonta od zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych;

\u2022straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto powstaj\u0105ce na zobowi\u0105zaniach b\u0119d\u0105cych \u017ar\u00f3d\u0142em finansowania dzia\u0142alno\u015bci Grupy;

\u2022straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek w walutach obcych;

\u2022straty z realizacji oraz wyceny do warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w pochodnych, dla kt\u00f3rych nie zastosowano rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144;

\u2022straty z realizacji instrument\u00f3w pochodnych dla kt\u00f3rych stosowana jest rachunkowo\u015b\u0107 zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, je\u017celi pozycja zabezpieczana wp\u0142ywa na koszty finansowe;

\u2022nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 strat zwi\u0105zanych z instrumentami zabezpieczaj\u0105cymi;

\u2022koszty emisji obligacji finansuj\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy (koszty te stanowi\u0105 element kosztu odsetkowego naliczonego przy zastosowanie efektywnej stopy procentowej).

Oczekiwane straty kredytowe obejmuj\u0105:

\uf0b7przychody i koszty zwi\u0105zane z utworzeniem i rozwi\u0105zaniem odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych oraz oczekiwanych strat kredytowych dotycz\u0105cych nale\u017cno\u015bci, kaucji, aktyw\u00f3w kontraktowych i po\u017cyczek.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A8357815e04ca4f1eb6403852da121839_538": { "value": "

Sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Grupa rachunek przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych sporz\u0105dza si\u0119 metod\u0105 po\u015bredni\u0105, zgodnie z kt\u00f3r\u0105 wynik brutto koryguje si\u0119 o skutki transakcji niepieni\u0119\u017cnych lub p\u0142atno\u015bci pieni\u0119\u017cnych nie dotycz\u0105cych dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej oraz o\u00a0pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z przep\u0142ywami pieni\u0119\u017cnymi z dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej lub finansowej.

Grupa klasyfikuje otrzymane odsetki do dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej, gdy\u017c wynikaj\u0105 one g\u0142\u00f3wnie z inwestycji podj\u0119tych przez Grup\u0119. Odsetki zap\u0142acone wykazuje si\u0119 natomiast w dzia\u0142alno\u015bci finansowej, gdy\u017c stanowi\u0105 one w szczeg\u00f3lno\u015bci element kosztu finansowania.

W sprawozdaniu z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, w odr\u0119bnej pozycji, ujawnia si\u0119 warto\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w, w stosunku do kt\u00f3rych Grupa posiada ograniczone prawo dysponowania.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Acf522775e66547279f2067cf4eb792c9_1808448094": { "value": "

INSTRUMENTY FINANSOWE

Aktywa finansowe

Grupa posiada w szczeg\u00f3lno\u015bci takie aktywa finansowe jak:

\uf0b7obligacje;

\uf0b7instrumenty pochodne;

\uf0b7nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug;

\uf0b7po\u017cyczki udzielone;

\uf0b7kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami (tj. kaucje zatrzymane przez odbiorc\u00f3w us\u0142ug budowalnych);

\uf0b7\u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty;

\uf0b7inne nale\u017cno\u015bci finansowe.

Grupa ujmuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105za\u0144 finansowych w sprawozdaniu z sytuacji finansowej wtedy i tylko wtedy, gdy staje si\u0119 zwi\u0105zana postanowieniami umowy instrumentu.

W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia wszystkie instrumenty finansowe wyceniane s\u0105 w warto\u015bci godziwej.
W przypadku aktyw\u00f3w finansowych, kt\u00f3re po dacie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia nie s\u0105 wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, pocz\u0105tkowa warto\u015b\u0107 godziwa podlega korekcie o koszty transakcyjne, kt\u00f3re s\u0105 bezpo\u015brednio przypisane do nabycia.

Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe inne ni\u017c instrumenty pochodne zabezpieczaj\u0105ce, Grupa klasyfikuje z podzia\u0142em na:

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie,

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody,

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy oraz

\uf0a7instrumenty kapita\u0142owe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody.

\u00a0

Kategorie te okre\u015blaj\u0105 zasady wyceny na dzie\u0144 bilansowy oraz uj\u0119cie zysk\u00f3w lub strat z wyceny w wyniku finansowym lub w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach. Grupa dokonuje klasyfikacji aktyw\u00f3w finansowych do kategorii na podstawie modelu biznesowego funkcjonuj\u0105cego w Grupie w zakresie zarz\u0105dzania aktywami finansowymi oraz wynikaj\u0105cych z umowy przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych charakterystycznych dla sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w zamortyzowanym koszcie, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki (i nie zosta\u0142y wyznaczone w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik):

\uf0a7sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy,

\uf0a7warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 wy\u0142\u0105cznie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od warto\u015bci nominalnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.

\u00a0

Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie Grupa zalicza:

\uf0a7po\u017cyczki,

\uf0a7nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci (z wy\u0142\u0105czeniem tych, dla kt\u00f3rych nie stosuje si\u0119 zasad MSSF 9),

\uf0a7d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe,

Wymienione klasy aktyw\u00f3w finansowych prezentowane s\u0105 w skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej w podziale na aktywa d\u0142ugoterminowe i kr\u00f3tkoterminowe. Wycena kr\u00f3tkoterminowych nale\u017cno\u015bci odbywa si\u0119 w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki:

\uf0a7sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno otrzymywanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, jak i sprzeda\u017c sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych,

\uf0a7warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 wy\u0142\u0105cznie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od warto\u015bci nominalnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.

Zmiany warto\u015bci godziwej tych aktyw\u00f3w, z wyj\u0105tkiem odsetek, r\u00f3\u017cnic kursowych oraz efekt\u00f3w utraty warto\u015bci, kt\u00f3re to ujmuje si\u0119 bezpo\u015brednio w wyniku, ujmowane s\u0105 przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody. W momencie zaprzestania ujmowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody skumulowane zyski lub straty rozpoznane wcze\u015bniej w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach podlegaj\u0105 przeklasyfikowaniu z kapita\u0142u do wyniku.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej przez wynik, je\u017celi nie spe\u0142nia kryteri\u00f3w wyceny w zamortyzowanym koszcie lub w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody oraz nie jest instrumentem kapita\u0142owym wyznaczonym w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia do wyceny w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody. Ponadto do tej kategorii Grupa mo\u017ce zalicza\u0107 aktywa finansowe wyznaczone przy pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik ze wzgl\u0119du na spe\u0142nienie kryteri\u00f3w okre\u015blonych w MSSF 9.

Do tej kategorii zaliczane s\u0105:

\uf0a7wszystkie instrumenty pochodne wykazywane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w odr\u0119bnej pozycji \u201ePochodne instrumenty finansowe\u201d, za wyj\u0105tkiem pochodnych instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych ujmowanych zgodnie z rachunkowo\u015bci\u0105 zabezpiecze\u0144,

\uf0a7akcje i udzia\u0142y sp\u00f3\u0142ek innych ni\u017c sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne i stowarzyszone,

\uf0a7jednostki uczestnictwa i certyfikaty inwestycyjne funduszy inwestycyjnych

Instrumenty nale\u017c\u0105ce do tej kategorii wyceniane s\u0105 w warto\u015bci godziwej, a skutki wyceny ujmowane s\u0105 w wyniku odpowiednio w pozycji \u201ePrzychody finansowe\u201d lub \u201eKoszty finansowe\u201d. Zyski i straty z wyceny aktyw\u00f3w finansowych okre\u015blone s\u0105 przez zmian\u0119 warto\u015bci godziwej ustalonej na podstawie bie\u017c\u0105cych na dzie\u0144 bilansowy cen pochodz\u0105cych z aktywnego rynku lub na podstawie technik wyceny, je\u017celi aktywny rynek nie istnieje.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A17b7f84fa49c43bd90080cb0bd56e6f7_541": { "value": "

INSTRUMENTY FINANSOWE

Aktywa finansowe

Grupa posiada w szczeg\u00f3lno\u015bci takie aktywa finansowe jak:

\uf0b7obligacje;

\uf0b7instrumenty pochodne;

\uf0b7nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug;

\uf0b7po\u017cyczki udzielone;

\uf0b7kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami (tj. kaucje zatrzymane przez odbiorc\u00f3w us\u0142ug budowalnych);

\uf0b7\u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty;

\uf0b7inne nale\u017cno\u015bci finansowe.

Grupa ujmuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105za\u0144 finansowych w sprawozdaniu z sytuacji finansowej wtedy i tylko wtedy, gdy staje si\u0119 zwi\u0105zana postanowieniami umowy instrumentu.

W momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia wszystkie instrumenty finansowe wyceniane s\u0105 w warto\u015bci godziwej.
W przypadku aktyw\u00f3w finansowych, kt\u00f3re po dacie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia nie s\u0105 wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, pocz\u0105tkowa warto\u015b\u0107 godziwa podlega korekcie o koszty transakcyjne, kt\u00f3re s\u0105 bezpo\u015brednio przypisane do nabycia.

Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe inne ni\u017c instrumenty pochodne zabezpieczaj\u0105ce, Grupa klasyfikuje z podzia\u0142em na:

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie,

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody,

\uf0a7aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy oraz

\uf0a7instrumenty kapita\u0142owe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody.

\u00a0

Kategorie te okre\u015blaj\u0105 zasady wyceny na dzie\u0144 bilansowy oraz uj\u0119cie zysk\u00f3w lub strat z wyceny w wyniku finansowym lub w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach. Grupa dokonuje klasyfikacji aktyw\u00f3w finansowych do kategorii na podstawie modelu biznesowego funkcjonuj\u0105cego w Grupie w zakresie zarz\u0105dzania aktywami finansowymi oraz wynikaj\u0105cych z umowy przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych charakterystycznych dla sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w zamortyzowanym koszcie, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki (i nie zosta\u0142y wyznaczone w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik):

\uf0a7sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy,

\uf0a7warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 wy\u0142\u0105cznie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od warto\u015bci nominalnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.

\u00a0

Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie Grupa zalicza:

\uf0a7po\u017cyczki,

\uf0a7nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci (z wy\u0142\u0105czeniem tych, dla kt\u00f3rych nie stosuje si\u0119 zasad MSSF 9),

\uf0a7d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe,

Wymienione klasy aktyw\u00f3w finansowych prezentowane s\u0105 w skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej w podziale na aktywa d\u0142ugoterminowe i kr\u00f3tkoterminowe. Wycena kr\u00f3tkoterminowych nale\u017cno\u015bci odbywa si\u0119 w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki:

\uf0a7sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno otrzymywanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, jak i sprzeda\u017c sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych,

\uf0a7warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 wy\u0142\u0105cznie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od warto\u015bci nominalnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.

Zmiany warto\u015bci godziwej tych aktyw\u00f3w, z wyj\u0105tkiem odsetek, r\u00f3\u017cnic kursowych oraz efekt\u00f3w utraty warto\u015bci, kt\u00f3re to ujmuje si\u0119 bezpo\u015brednio w wyniku, ujmowane s\u0105 przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody. W momencie zaprzestania ujmowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody skumulowane zyski lub straty rozpoznane wcze\u015bniej w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach podlegaj\u0105 przeklasyfikowaniu z kapita\u0142u do wyniku.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej przez wynik, je\u017celi nie spe\u0142nia kryteri\u00f3w wyceny w zamortyzowanym koszcie lub w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody oraz nie jest instrumentem kapita\u0142owym wyznaczonym w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia do wyceny w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody. Ponadto do tej kategorii Grupa mo\u017ce zalicza\u0107 aktywa finansowe wyznaczone przy pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik ze wzgl\u0119du na spe\u0142nienie kryteri\u00f3w okre\u015blonych w MSSF 9.

Do tej kategorii zaliczane s\u0105:

\uf0a7wszystkie instrumenty pochodne wykazywane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w odr\u0119bnej pozycji \u201ePochodne instrumenty finansowe\u201d, za wyj\u0105tkiem pochodnych instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych ujmowanych zgodnie z rachunkowo\u015bci\u0105 zabezpiecze\u0144,

\uf0a7akcje i udzia\u0142y sp\u00f3\u0142ek innych ni\u017c sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne i stowarzyszone,

\uf0a7jednostki uczestnictwa i certyfikaty inwestycyjne funduszy inwestycyjnych

Instrumenty nale\u017c\u0105ce do tej kategorii wyceniane s\u0105 w warto\u015bci godziwej, a skutki wyceny ujmowane s\u0105 w wyniku odpowiednio w pozycji \u201ePrzychody finansowe\u201d lub \u201eKoszty finansowe\u201d. Zyski i straty z wyceny aktyw\u00f3w finansowych okre\u015blone s\u0105 przez zmian\u0119 warto\u015bci godziwej ustalonej na podstawie bie\u017c\u0105cych na dzie\u0144 bilansowy cen pochodz\u0105cych z aktywnego rynku lub na podstawie technik wyceny, je\u017celi aktywny rynek nie istnieje.\u00a0

Utrata warto\u015bci

Aktywo finansowe utraci\u0142o warto\u015b\u0107 z uwagi na ryzyko kredytowe, gdy wyst\u0105pi\u0142o jedno lub wi\u0119cej zdarze\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 niekorzystny wp\u0142yw na szacowane przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z tego aktywa finansowego. Za obiektywne dowody na utrat\u0119 warto\u015bci aktywa finansowego z uwagi na ryzyko kredytowe uznaje si\u0119:

\uf0b7znacz\u0105ce trudno\u015bci finansowe po stronie emitenta/odbiorcy

\uf0b7znacz\u0105ce naruszenie warunk\u00f3w umowy, np. zwlekanie z zap\u0142at\u0105 lub brak sp\u0142at odsetek lub kapita\u0142u

\uf0b7przyznanie po\u017cyczkobiorcy/odbiorcy przez Grup\u0119, ze wzgl\u0119d\u00f3w zwi\u0105zanych z trudno\u015bciami finansowymi po\u017cyczkobiorcy, udogodnienia, kt\u00f3rego po\u017cyczkodawca w innym przypadku nie bra\u0142by pod uwag\u0119

\uf0b7wysokie prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce po\u017cyczkobiorca/odbiorca/emitent og\u0142osi upad\u0142o\u015b\u0107 lub przyst\u0105pi do innego rodzaju reorganizacji finansowej

\uf0b7zanik aktywnego rynku na dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych, ze wzgl\u0119du na trudn\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105

\uf0b7zakup lub powstanie aktywa finansowego z du\u017cym dyskontem \u015bwiadcz\u0105cym o poniesieniu strat kredytowych.

\u00a0

Pojedyncze oddzielne zdarzenie nie musi jeszcze \u015bwiadczy\u0107 o utracie warto\u015bci aktyw\u00f3w, ka\u017cdy przypadek jest analizowany indywidualnie.

Na dzie\u0144 bilansowy do szacowania oczekiwanych strat kredytowych w stosunku do nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw
i us\u0142ug oraz kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami Grupa zastosowa\u0142a dopuszczalny przez MSSF 9 uproszczony model oparty o analiz\u0119 grupow\u0105 jednorodnego portfela nale\u017cno\u015bci. Model wykorzystuje dane o fakturach wystawionych w ci\u0105gu 2-5 lat przed dat\u0105 analizy w celu stworzenia macierzy odpis\u00f3w, kt\u00f3ra ustala wsp\u00f3\u0142czynniki niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania dla okre\u015blonych op\u00f3\u017anie\u0144 p\u0142atno\u015bci, tj. okres\u00f3w przeterminowania. Wsp\u00f3\u0142czynniki niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania u\u017cyte s\u0105 nast\u0119pnie do obliczenia oczekiwanych strat kredytowych dla ca\u0142ego jednorodnego portfela nale\u017cno\u015bci.

Z uwzgl\u0119dnieniem powy\u017cszej metodologii kalkulacji oczekiwanych strat kredytowych warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci aktualizowana mo\u017ce by\u0107 te\u017c indywidualnie, w szczeg\u00f3lno\u015bci w odniesieniu do:

- nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w postawionych w stan likwidacji lub upad\u0142o\u015bci,

- nale\u017cno\u015bci kwestionowanych przez d\u0142u\u017cnik\u00f3w oraz z kt\u00f3rych zap\u0142at\u0105 d\u0142u\u017cnik zalega, a wg oceny sytuacji maj\u0105tkowej i finansowej d\u0142u\u017cnika sp\u0142ata nale\u017cno\u015bci umownej jest obarczona znacz\u0105cym ryzykiem.

W wyniku indywidualnej analizy, gdy mimo znacz\u0105cego przeterminowania nale\u017cno\u015bci Grupa posiada wiarygodn\u0105 deklaracj\u0119 p\u0142atno\u015bci kontrahenta, utworzenie odpisu mo\u017ce by\u0107 wstrzymane.

W zakresie po\u017cyczek, d\u0142ugoterminowych nale\u017cno\u015bci i innych podobnych pozycji oczekiwane straty kredytowe s\u0105 obliczone na podstawie oceny wewn\u0119trznej (ustalonej przez modu\u0142 tj. aplikacja my IFRS9, w kt\u00f3rej zaszyta jest metodologia oparta na wymaganiach standardu) lub zewn\u0119trznych rating\u00f3w, je\u015bli s\u0105 dost\u0119pne. Modu\u0142 szacuje prawdopodobie\u0144stwo niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania na dat\u0119 pocz\u0105tkowego uj\u0119cia i na dat\u0119 bilansow\u0105. Jest to oparte na por\u00f3wnaniu danych finansowych po\u017cyczkobiorcy na dzie\u0144 udzielenia po\u017cyczki i na dzie\u0144 bilansowy oraz uwzgl\u0119dnia dodatkowe informacje wynikaj\u0105ce z odpowiedzi na pytania uzupe\u0142niaj\u0105ce b\u0119d\u0105ce cz\u0119\u015bci\u0105 modelu. Modu\u0142 klasyfikuje ekspozycj\u0119 do jednego z trzech stopni (1-3) modelu oczekiwanych strat kredytowych, przy czym instrument finansowy funkcjonuje efektywnie (Stopie\u0144 1), funkcjonuje nieefektywnie (Stopie\u0144 2) lub nie funkcjonuje (Stopie\u0144 3). W przypadku klasyfikacji do stopnia 1 lub stopnia 2, modu\u0142 oblicza kwot\u0119 odpisu z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci w\u00a0oparciu o:

\uf0b7indywidualnie przypisany rating (ustalony na podstawie dostarczonych danych finansowych) oraz rynkowe profile niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania dla danego ratingu;

\uf0b7harmonogram sp\u0142aty po\u017cyczki lub nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowej; oraz(3)spodziewane odzyski z\u00a0zabezpieczenia i innych instrument\u00f3w obni\u017caj\u0105cych ryzyko kredytowe.

Grupa szacuje te\u017c oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce aktyw\u00f3w kontraktowych, przy zastosowaniu wsp\u00f3\u0142czynnika niewyp\u0142acalno\u015bci obliczonego dla nale\u017cno\u015bci z pierwszego przedzia\u0142u przeterminowania.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aca23fa05007d4aa78d5f859d156e8da9_547": { "value": "

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej przez wynik, je\u017celi nie spe\u0142nia kryteri\u00f3w wyceny w zamortyzowanym koszcie lub w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody oraz nie jest instrumentem kapita\u0142owym wyznaczonym w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia do wyceny w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody. Ponadto do tej kategorii Grupa mo\u017ce zalicza\u0107 aktywa finansowe wyznaczone przy pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik ze wzgl\u0119du na spe\u0142nienie kryteri\u00f3w okre\u015blonych w MSSF 9.

Do tej kategorii zaliczane s\u0105:

\uf0a7wszystkie instrumenty pochodne wykazywane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w odr\u0119bnej pozycji \u201ePochodne instrumenty finansowe\u201d, za wyj\u0105tkiem pochodnych instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych ujmowanych zgodnie z rachunkowo\u015bci\u0105 zabezpiecze\u0144,

\uf0a7akcje i udzia\u0142y sp\u00f3\u0142ek innych ni\u017c sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne i stowarzyszone,

\uf0a7jednostki uczestnictwa i certyfikaty inwestycyjne funduszy inwestycyjnych

Instrumenty nale\u017c\u0105ce do tej kategorii wyceniane s\u0105 w warto\u015bci godziwej, a skutki wyceny ujmowane s\u0105 w wyniku odpowiednio w pozycji \u201ePrzychody finansowe\u201d lub \u201eKoszty finansowe\u201d. Zyski i straty z wyceny aktyw\u00f3w finansowych okre\u015blone s\u0105 przez zmian\u0119 warto\u015bci godziwej ustalonej na podstawie bie\u017c\u0105cych na dzie\u0144 bilansowy cen pochodz\u0105cych z aktywnego rynku lub na podstawie technik wyceny, je\u017celi aktywny rynek nie istnieje.\u00a0

Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa zalicza instrumenty pochodne inne ni\u017c instrumenty zabezpieczaj\u0105ce.

RACHUNKOWO\u015a\u0106 ZABEZPIECZE\u0143

Sp\u00f3\u0142ki Grupy stosuj\u0105 instrumenty pochodne w celu zabezpieczenia przed ryzykiem zmienno\u015bci kurs\u00f3w walutowych dotycz\u0105cych transakcji rozliczanych w walutach obcych.

Instrumenty pochodne g\u0142\u00f3wnie opcje czy kontrakty terminowe typu forward, maj\u0105 na celu zabezpieczanie przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

Kryteria zastosowania rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

W odniesieniu do tych instrument\u00f3w pochodnych mo\u017cna zastosowa\u0107 zasady rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 tylko w przypadku spe\u0142nienia wszystkich warunk\u00f3w stosowania rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144, tj.:

\uf0b7w momencie ustanowienia zabezpieczenia sporz\u0105dzono sformalizowan\u0105 dokumentacj\u0119 powi\u0105zania zabezpieczaj\u0105cego, w kt\u00f3rej okre\u015blono przyj\u0119ty cel zarz\u0105dzania ryzykiem oraz strategi\u0119 zabezpieczania.
W dokumentacji wyznaczono instrument zabezpieczaj\u0105cy, kt\u00f3ry zabezpiecza dan\u0105 pozycj\u0119 lub transakcj\u0119 oraz okre\u015bla rodzaj ryzyka, przed kt\u00f3rym si\u0119 zabezpiecza. Sp\u00f3\u0142ki Grupy okre\u015blaj\u0105 spos\u00f3b, w jaki oceniana b\u0119dzie efektywno\u015b\u0107 instrumentu zabezpieczaj\u0105cego w kompensowaniu zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z tytu\u0142u zabezpieczanej transakcji, w zakresie ograniczenia ryzyka, przed kt\u00f3rym sp\u00f3\u0142ka Grupy si\u0119 zabezpiecza;

\uf0b7przewiduje si\u0119, \u017ce zabezpieczenie b\u0119dzie odznacza\u0142o si\u0119 wysok\u0105 skuteczno\u015bci\u0105 w r\u00f3wnowa\u017ceniu zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, zgodnie z udokumentowan\u0105 strategi\u0105 zarz\u0105dzania ryzykiem, dotycz\u0105c\u0105 tego konkretnego powi\u0105zania zabezpieczaj\u0105cego;

\uf0b7w przypadku rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dotyczy planowanej transakcji, kt\u00f3ra jest wysoce prawdopodobna oraz jest nara\u017cona na ryzyko zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wp\u0142ywaj\u0105cych na poziom wyniku finansowego;

\uf0b7efektywno\u015b\u0107 zabezpieczenia mo\u017cna wiarygodnie oceni\u0107, tj. mo\u017cna wiarygodnie wyceni\u0107 warto\u015b\u0107 godziw\u0105 zabezpieczanej pozycji lub przep\u0142ywy \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z niej pochodz\u0105ce oraz warto\u015b\u0107 godziw\u0105 instrumentu zabezpieczaj\u0105cego;

\uf0b7zabezpieczenie jest na bie\u017c\u0105co weryfikowane i stwierdza si\u0119 jego wysok\u0105 efektywno\u015b\u0107 we wszystkich okresach sprawozdawczych, na kt\u00f3re zabezpieczenie zosta\u0142o ustanowione.

Je\u017celi powy\u017csze warunki nie zosta\u0142y spe\u0142nione to instrument pochodny podlega zasadom wyceny stosowanym dla aktyw\u00f3w finansowych wycenianych przez wynik finansowy.

\u00a0

Zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Jest to zabezpieczenie przed ryzykiem zmienno\u015bci przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re (i) mo\u017cna przypisa\u0107 konkretnemu rodzajowi ryzyka zwi\u0105zanemu z uj\u0119tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105zaniem lub
z wysoce prawdopodobn\u0105 planowan\u0105 transakcj\u0105 i kt\u00f3re (ii) mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na wynik finansowy. Zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych ujmowane jest w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

\uf0b7cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w lub strat zwi\u0105zanych z instrumentem zabezpieczaj\u0105cym, kt\u00f3re stanowi\u0105 efektywne zabezpieczenie, ujmuje si\u0119 w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach i wykazuje w kapitale
z aktualizacji wyceny, za\u015b nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w lub strat zwi\u0105zanych z instrumentem zabezpieczaj\u0105cym ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym odpowiednio w pozycji Przychody finansowe lub Koszty finansowe;

\uf0b7je\u015bli zabezpieczana planowana transakcja skutkuje uj\u0119ciem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105zania finansowego, zwi\u0105zane z ni\u0105 zyski lub straty, kt\u00f3re by\u0142y uj\u0119te w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach (efektywne zabezpieczenie), przenosi si\u0119 do wyniku finansowego w tym samym okresie, albo w okresach, w kt\u00f3rych zabezpieczane przep\u0142ywy maj\u0105 wp\u0142yw na wynik finansowy i prezentuje si\u0119 w tej samej pozycji, w kt\u00f3rej prezentowany jest wp\u0142yw pozycji zabezpieczanej;

\uf0b7je\u015bli zabezpieczana planowana transakcja skutkuje uj\u0119ciem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w niefinansowych lub zobowi\u0105zania niefinansowego, kwoty odniesione bezpo\u015brednio do pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w (efektywne zabezpieczenie) ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym w tym samym okresie lub okresach, w kt\u00f3rych nabyte aktywa lub przej\u0119te zobowi\u0105zania wywieraj\u0105 wp\u0142yw na wynik okresu i prezentuje si\u0119 w tej samej pozycji, w kt\u00f3rej prezentowany jest wp\u0142yw pozycji zabezpieczanej.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A3a3821655fbd4176a3ab8b618ff3836f_546": { "value": "

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej przez wynik, je\u017celi nie spe\u0142nia kryteri\u00f3w wyceny w zamortyzowanym koszcie lub w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody oraz nie jest instrumentem kapita\u0142owym wyznaczonym w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia do wyceny w warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody. Ponadto do tej kategorii Grupa mo\u017ce zalicza\u0107 aktywa finansowe wyznaczone przy pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik ze wzgl\u0119du na spe\u0142nienie kryteri\u00f3w okre\u015blonych w MSSF 9.

Do tej kategorii zaliczane s\u0105:

\uf0a7wszystkie instrumenty pochodne wykazywane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w odr\u0119bnej pozycji \u201ePochodne instrumenty finansowe\u201d, za wyj\u0105tkiem pochodnych instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych ujmowanych zgodnie z rachunkowo\u015bci\u0105 zabezpiecze\u0144,

\uf0a7akcje i udzia\u0142y sp\u00f3\u0142ek innych ni\u017c sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne i stowarzyszone,

\uf0a7jednostki uczestnictwa i certyfikaty inwestycyjne funduszy inwestycyjnych

Instrumenty nale\u017c\u0105ce do tej kategorii wyceniane s\u0105 w warto\u015bci godziwej, a skutki wyceny ujmowane s\u0105 w wyniku odpowiednio w pozycji \u201ePrzychody finansowe\u201d lub \u201eKoszty finansowe\u201d. Zyski i straty z wyceny aktyw\u00f3w finansowych okre\u015blone s\u0105 przez zmian\u0119 warto\u015bci godziwej ustalonej na podstawie bie\u017c\u0105cych na dzie\u0144 bilansowy cen pochodz\u0105cych z aktywnego rynku lub na podstawie technik wyceny, je\u017celi aktywny rynek nie istnieje.\u00a0

Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa zalicza instrumenty pochodne inne ni\u017c instrumenty zabezpieczaj\u0105ce.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A5a3747f703fc490f9f5bc87a7f2420c1_548": { "value": "

Utrata warto\u015bci

Aktywo finansowe utraci\u0142o warto\u015b\u0107 z uwagi na ryzyko kredytowe, gdy wyst\u0105pi\u0142o jedno lub wi\u0119cej zdarze\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 niekorzystny wp\u0142yw na szacowane przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z tego aktywa finansowego. Za obiektywne dowody na utrat\u0119 warto\u015bci aktywa finansowego z uwagi na ryzyko kredytowe uznaje si\u0119:

\uf0b7znacz\u0105ce trudno\u015bci finansowe po stronie emitenta/odbiorcy

\uf0b7znacz\u0105ce naruszenie warunk\u00f3w umowy, np. zwlekanie z zap\u0142at\u0105 lub brak sp\u0142at odsetek lub kapita\u0142u

\uf0b7przyznanie po\u017cyczkobiorcy/odbiorcy przez Grup\u0119, ze wzgl\u0119d\u00f3w zwi\u0105zanych z trudno\u015bciami finansowymi po\u017cyczkobiorcy, udogodnienia, kt\u00f3rego po\u017cyczkodawca w innym przypadku nie bra\u0142by pod uwag\u0119

\uf0b7wysokie prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce po\u017cyczkobiorca/odbiorca/emitent og\u0142osi upad\u0142o\u015b\u0107 lub przyst\u0105pi do innego rodzaju reorganizacji finansowej

\uf0b7zanik aktywnego rynku na dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych, ze wzgl\u0119du na trudn\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105

\uf0b7zakup lub powstanie aktywa finansowego z du\u017cym dyskontem \u015bwiadcz\u0105cym o poniesieniu strat kredytowych.

\u00a0

Pojedyncze oddzielne zdarzenie nie musi jeszcze \u015bwiadczy\u0107 o utracie warto\u015bci aktyw\u00f3w, ka\u017cdy przypadek jest analizowany indywidualnie.

Na dzie\u0144 bilansowy do szacowania oczekiwanych strat kredytowych w stosunku do nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw
i us\u0142ug oraz kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami Grupa zastosowa\u0142a dopuszczalny przez MSSF 9 uproszczony model oparty o analiz\u0119 grupow\u0105 jednorodnego portfela nale\u017cno\u015bci. Model wykorzystuje dane o fakturach wystawionych w ci\u0105gu 2-5 lat przed dat\u0105 analizy w celu stworzenia macierzy odpis\u00f3w, kt\u00f3ra ustala wsp\u00f3\u0142czynniki niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania dla okre\u015blonych op\u00f3\u017anie\u0144 p\u0142atno\u015bci, tj. okres\u00f3w przeterminowania. Wsp\u00f3\u0142czynniki niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania u\u017cyte s\u0105 nast\u0119pnie do obliczenia oczekiwanych strat kredytowych dla ca\u0142ego jednorodnego portfela nale\u017cno\u015bci.

Z uwzgl\u0119dnieniem powy\u017cszej metodologii kalkulacji oczekiwanych strat kredytowych warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci aktualizowana mo\u017ce by\u0107 te\u017c indywidualnie, w szczeg\u00f3lno\u015bci w odniesieniu do:

- nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w postawionych w stan likwidacji lub upad\u0142o\u015bci,

- nale\u017cno\u015bci kwestionowanych przez d\u0142u\u017cnik\u00f3w oraz z kt\u00f3rych zap\u0142at\u0105 d\u0142u\u017cnik zalega, a wg oceny sytuacji maj\u0105tkowej i finansowej d\u0142u\u017cnika sp\u0142ata nale\u017cno\u015bci umownej jest obarczona znacz\u0105cym ryzykiem.

W wyniku indywidualnej analizy, gdy mimo znacz\u0105cego przeterminowania nale\u017cno\u015bci Grupa posiada wiarygodn\u0105 deklaracj\u0119 p\u0142atno\u015bci kontrahenta, utworzenie odpisu mo\u017ce by\u0107 wstrzymane.

W zakresie po\u017cyczek, d\u0142ugoterminowych nale\u017cno\u015bci i innych podobnych pozycji oczekiwane straty kredytowe s\u0105 obliczone na podstawie oceny wewn\u0119trznej (ustalonej przez modu\u0142 tj. aplikacja my IFRS9, w kt\u00f3rej zaszyta jest metodologia oparta na wymaganiach standardu) lub zewn\u0119trznych rating\u00f3w, je\u015bli s\u0105 dost\u0119pne. Modu\u0142 szacuje prawdopodobie\u0144stwo niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania na dat\u0119 pocz\u0105tkowego uj\u0119cia i na dat\u0119 bilansow\u0105. Jest to oparte na por\u00f3wnaniu danych finansowych po\u017cyczkobiorcy na dzie\u0144 udzielenia po\u017cyczki i na dzie\u0144 bilansowy oraz uwzgl\u0119dnia dodatkowe informacje wynikaj\u0105ce z odpowiedzi na pytania uzupe\u0142niaj\u0105ce b\u0119d\u0105ce cz\u0119\u015bci\u0105 modelu. Modu\u0142 klasyfikuje ekspozycj\u0119 do jednego z trzech stopni (1-3) modelu oczekiwanych strat kredytowych, przy czym instrument finansowy funkcjonuje efektywnie (Stopie\u0144 1), funkcjonuje nieefektywnie (Stopie\u0144 2) lub nie funkcjonuje (Stopie\u0144 3). W przypadku klasyfikacji do stopnia 1 lub stopnia 2, modu\u0142 oblicza kwot\u0119 odpisu z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci w\u00a0oparciu o:

\uf0b7indywidualnie przypisany rating (ustalony na podstawie dostarczonych danych finansowych) oraz rynkowe profile niewype\u0142nienia zobowi\u0105zania dla danego ratingu;

\uf0b7harmonogram sp\u0142aty po\u017cyczki lub nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowej; oraz(3)spodziewane odzyski z\u00a0zabezpieczenia i innych instrument\u00f3w obni\u017caj\u0105cych ryzyko kredytowe.

Grupa szacuje te\u017c oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce aktyw\u00f3w kontraktowych, przy zastosowaniu wsp\u00f3\u0142czynnika niewyp\u0142acalno\u015bci obliczonego dla nale\u017cno\u015bci z pierwszego przedzia\u0142u przeterminowania.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Abb1863664b234303a1cd64f5824f3ce6_1927935702": { "value": "

RACHUNKOWO\u015a\u0106 ZABEZPIECZE\u0143

Sp\u00f3\u0142ki Grupy stosuj\u0105 instrumenty pochodne w celu zabezpieczenia przed ryzykiem zmienno\u015bci kurs\u00f3w walutowych dotycz\u0105cych transakcji rozliczanych w walutach obcych.

Instrumenty pochodne g\u0142\u00f3wnie opcje czy kontrakty terminowe typu forward, maj\u0105 na celu zabezpieczanie przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

Kryteria zastosowania rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

W odniesieniu do tych instrument\u00f3w pochodnych mo\u017cna zastosowa\u0107 zasady rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 tylko w przypadku spe\u0142nienia wszystkich warunk\u00f3w stosowania rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144, tj.:

\uf0b7w momencie ustanowienia zabezpieczenia sporz\u0105dzono sformalizowan\u0105 dokumentacj\u0119 powi\u0105zania zabezpieczaj\u0105cego, w kt\u00f3rej okre\u015blono przyj\u0119ty cel zarz\u0105dzania ryzykiem oraz strategi\u0119 zabezpieczania.
W dokumentacji wyznaczono instrument zabezpieczaj\u0105cy, kt\u00f3ry zabezpiecza dan\u0105 pozycj\u0119 lub transakcj\u0119 oraz okre\u015bla rodzaj ryzyka, przed kt\u00f3rym si\u0119 zabezpiecza. Sp\u00f3\u0142ki Grupy okre\u015blaj\u0105 spos\u00f3b, w jaki oceniana b\u0119dzie efektywno\u015b\u0107 instrumentu zabezpieczaj\u0105cego w kompensowaniu zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z tytu\u0142u zabezpieczanej transakcji, w zakresie ograniczenia ryzyka, przed kt\u00f3rym sp\u00f3\u0142ka Grupy si\u0119 zabezpiecza;

\uf0b7przewiduje si\u0119, \u017ce zabezpieczenie b\u0119dzie odznacza\u0142o si\u0119 wysok\u0105 skuteczno\u015bci\u0105 w r\u00f3wnowa\u017ceniu zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, zgodnie z udokumentowan\u0105 strategi\u0105 zarz\u0105dzania ryzykiem, dotycz\u0105c\u0105 tego konkretnego powi\u0105zania zabezpieczaj\u0105cego;

\uf0b7w przypadku rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dotyczy planowanej transakcji, kt\u00f3ra jest wysoce prawdopodobna oraz jest nara\u017cona na ryzyko zmian przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wp\u0142ywaj\u0105cych na poziom wyniku finansowego;

\uf0b7efektywno\u015b\u0107 zabezpieczenia mo\u017cna wiarygodnie oceni\u0107, tj. mo\u017cna wiarygodnie wyceni\u0107 warto\u015b\u0107 godziw\u0105 zabezpieczanej pozycji lub przep\u0142ywy \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z niej pochodz\u0105ce oraz warto\u015b\u0107 godziw\u0105 instrumentu zabezpieczaj\u0105cego;

\uf0b7zabezpieczenie jest na bie\u017c\u0105co weryfikowane i stwierdza si\u0119 jego wysok\u0105 efektywno\u015b\u0107 we wszystkich okresach sprawozdawczych, na kt\u00f3re zabezpieczenie zosta\u0142o ustanowione.

Je\u017celi powy\u017csze warunki nie zosta\u0142y spe\u0142nione to instrument pochodny podlega zasadom wyceny stosowanym dla aktyw\u00f3w finansowych wycenianych przez wynik finansowy.

\u00a0

Zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Jest to zabezpieczenie przed ryzykiem zmienno\u015bci przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re (i) mo\u017cna przypisa\u0107 konkretnemu rodzajowi ryzyka zwi\u0105zanemu z uj\u0119tym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105zaniem lub
z wysoce prawdopodobn\u0105 planowan\u0105 transakcj\u0105 i kt\u00f3re (ii) mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na wynik finansowy. Zabezpieczenie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych ujmowane jest w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

\uf0b7cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w lub strat zwi\u0105zanych z instrumentem zabezpieczaj\u0105cym, kt\u00f3re stanowi\u0105 efektywne zabezpieczenie, ujmuje si\u0119 w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach i wykazuje w kapitale
z aktualizacji wyceny, za\u015b nieefektywn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w lub strat zwi\u0105zanych z instrumentem zabezpieczaj\u0105cym ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym odpowiednio w pozycji Przychody finansowe lub Koszty finansowe;

\uf0b7je\u015bli zabezpieczana planowana transakcja skutkuje uj\u0119ciem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105zania finansowego, zwi\u0105zane z ni\u0105 zyski lub straty, kt\u00f3re by\u0142y uj\u0119te w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach (efektywne zabezpieczenie), przenosi si\u0119 do wyniku finansowego w tym samym okresie, albo w okresach, w kt\u00f3rych zabezpieczane przep\u0142ywy maj\u0105 wp\u0142yw na wynik finansowy i prezentuje si\u0119 w tej samej pozycji, w kt\u00f3rej prezentowany jest wp\u0142yw pozycji zabezpieczanej;

\uf0b7je\u015bli zabezpieczana planowana transakcja skutkuje uj\u0119ciem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w niefinansowych lub zobowi\u0105zania niefinansowego, kwoty odniesione bezpo\u015brednio do pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w (efektywne zabezpieczenie) ujmuje si\u0119 w wyniku finansowym w tym samym okresie lub okresach, w kt\u00f3rych nabyte aktywa lub przej\u0119te zobowi\u0105zania wywieraj\u0105 wp\u0142yw na wynik okresu i prezentuje si\u0119 w tej samej pozycji, w kt\u00f3rej prezentowany jest wp\u0142yw pozycji zabezpieczanej.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A03ed270e11ab46a18b6db9f44450a3fc_1696051419": { "value": "

SUBIEKTYWNE OCENY ZARZ\u0104DU ORAZ NIEPEWNO\u015a\u0106

\u00a0

Przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej kieruje si\u0119 os\u0105dem przy dokonywaniu licznych szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na stosowane zasady rachunkowo\u015bci oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych przez Zarz\u0105d. Informacje o dokonanych szacunkach i za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3re s\u0105 znacz\u0105ce dla skonsolidowanego sprawozdania finansowego, zosta\u0142y zaprezentowane poni\u017cej.

Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej dokonuje corocznej weryfikacji okres\u00f3w ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, podlegaj\u0105cych amortyzacji. Corocznie Zarz\u0105d ocenia, czy okresy u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w przyj\u0119te przez Grup\u0119 dla cel\u00f3w amortyzacji odzwierciedlaj\u0105 oczekiwany okres przynoszenia korzy\u015bci ekonomicznych przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci. Jednak\u017ce faktyczne okresy przynoszenia korzy\u015bci przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych, w tym r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119du na techniczne starzenie si\u0119 maj\u0105tku.

Ujmowanie przychod\u00f3w z um\u00f3w z klientami

Sp\u00f3\u0142ki Grupy w przypadku um\u00f3w o budow\u0119 rozpoznaj\u0105 przychody w trakcie spe\u0142niania, z zastosowaniem metody udzia\u0142u koszt\u00f3w poniesionych do dnia ustalenia przychod\u00f3w w ca\u0142kowitych kosztach \u015bwiadczenia (metoda oparta na nak\u0142adach). Metoda wyceny zosta\u0142a opisane w punkcie \u201ePrzychody z um\u00f3w z klientami\u201d

Podstawowym elementem umo\u017cliwiaj\u0105cym wycen\u0119 przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy s\u0105 bud\u017cety poszczeg\u00f3lnych kontrakt\u00f3w. Bud\u017cety podlegaj\u0105 cyklicznemu, formalnemu procesowi aktualizacji (rewizji) w oparciu o bie\u017c\u0105ce informacje i s\u0105 zatwierdzane przez Zarz\u0105d. W przypadku zaistnienia zdarze\u0144 pomi\u0119dzy oficjalnymi rewizjami bud\u017cetu, kt\u00f3re w istotny spos\u00f3b wp\u0142ywaj\u0105 na wynik kontraktu warto\u015b\u0107 ca\u0142kowitych przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w kontraktu mo\u017ce zosta\u0107 zaktualizowana wcze\u015bniej.

Mimo dokonywanych wg najlepszej wiedzy cyklicznych rewizji bud\u017cety b\u0119d\u0105ce podstaw\u0105 rozpoznania przychod\u00f3w mog\u0105 si\u0119 istotnie r\u00f3\u017cni\u0107 od za\u0142o\u017ce\u0144 bud\u017cetowych ustalanych po dniu bilansowym, czy te\u017c rzeczywistej realizacji.

\u00a0

Rezerwy

Rezerwy na naprawy gwarancyjne

W przypadku us\u0142ug budowlanych o tak\u017ce sprzeda\u017cy deweloperskiej Sp\u00f3\u0142ki Grupy s\u0105 zobowi\u0105zane do udzielenia gwarancji na swoje us\u0142ugi. Zasady tworzenia tych rezerw zosta\u0142y opisane w punkcie Zasady rachunkowo\u015bci - \u201eRezerwy\u201d. Na kontraktach budowlanych wysoko\u015b\u0107 rezerw na koszty napraw gwarancyjnych jest zwi\u0105zana z\u00a0poszczeg\u00f3lnymi segmentami budownictwa i wynosi od 0,3% do 3,0% przychod\u00f3w z danego kontraktu.

Warto\u015bci te podlegaj\u0105 jednak indywidualnej analizie i mog\u0105 ulec zwi\u0119kszeniu lub zmniejszeniu w uzasadnionych przypadkach. W dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej rezerwa wyliczana jest wg wzoru:

R=\u03a3Pi*Wi

gdzie:

R \u2013 warto\u015b\u0107 rezerwy w z\u0142otych

Pi \u2013 szacowana ilo\u015b\u0107 mieszka\u0144 (w szt.) po wyga\u015bni\u0119ciu udzielonej na nie gwarancji udzielonej przez generalnego wykonawc\u0119

Wi \u2013 szacowana warto\u015b\u0107 naprawy gwarancyjnej (w z\u0142)

Warto\u015b\u0107 wska\u017anika W jest szacowana przez Dzia\u0142 Realizacji i zatwierdzana przez Kierownika Jednostki.

Pomimo, \u017ce ustalaj\u0105c zasady wyliczenia rezerw na naprawy gwarancyjne Sp\u00f3\u0142ki Grupy wykorzystuj\u0105 swoja najlepsz\u0105 na ten moment wiedz\u0119, rzeczywiste koszty usuwania wad i usterek w okresie r\u0119kojmi i gwarancji mog\u0105 znacz\u0105co r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych.

\u00a0

Rezerwy na us\u0142ugi podwykonawc\u00f3w(niezafakturowane us\u0142ugi)

Sp\u00f3\u0142ki Grupy realizuj\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 kontrakt\u00f3w budowlanych jako generalny wykonawca, korzystaj\u0105c w szerokim zakresie z us\u0142ug podwykonawc\u00f3w. Wykonane prace budowlane podlegaj\u0105 zatwierdzeniu przez zlecaj\u0105cego w\u00a0procesie odbioru rob\u00f3t poprzez podpisanie odpowiedniego protoko\u0142u oraz wystawienie faktury. Na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy istnieje pewna cz\u0119\u015b\u0107 wykonanych, ale niepotwierdzonych i niezafakturowanych prac przez podwykonawc\u00f3w, kt\u00f3re sp\u00f3\u0142ki Grupy ujmuj\u0105 jako koszty zgodnie z zasad\u0105 memoria\u0142ow\u0105. Wysoko\u015b\u0107 koszt\u00f3w z\u00a0tytu\u0142u wykonanych, ale niezafakturowanych prac jest okre\u015blana przez s\u0142u\u017cby techniczne sp\u00f3\u0142ek Grupy na podstawie fizycznego obmiaru wykonanych rob\u00f3t i mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 od warto\u015bci okre\u015blonej w formalnym procesie odbioru.

\u00a0

Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy, aktywa i rezerwa na odroczony podatek dochodowy, inne podatki

W Polsce i w innych krajach na obszarze kt\u00f3rych dzia\u0142aj\u0105 Sp\u00f3\u0142ki Grupy obowi\u0105zuj\u0105 liczne regulacje dotycz\u0105ce podatk\u00f3w, ce\u0142, sk\u0142adek na ubezpieczenia spo\u0142eczne, przepis\u00f3w dewizowych. Regulacje te, zw\u0142aszcza w Polsce, podlegaj\u0105 cz\u0119stym zmianom, co powoduje wyst\u0119powanie w nich niejasno\u015bci i niesp\u00f3jno\u015bci. Cz\u0119sto wyst\u0119puj\u0105ce r\u00f3\u017cnice w opiniach co do interpretacji prawnej przepis\u00f3w podatkowych zar\u00f3wno wewn\u0105trz organ\u00f3w pa\u0144stwowych, jak i pomi\u0119dzy organami pa\u0144stwowymi i podatnikami, powoduj\u0105 powstawanie obszar\u00f3w niepewno\u015bci i konflikt\u00f3w. Rozliczenia podatkowe oraz inne obszary dzia\u0142alno\u015bci podlegaj\u0105ce regulacjom mog\u0105 by\u0107 przedmiotem kontroli przez okres pi\u0119ciu-dziesi\u0119ciu lat. Organy kontrolne uprawnione s\u0105 do nak\u0142adania wysokich kar i sankcji wraz z odsetkami karnymi. Istnieje ryzyko, \u017ce te organy zajm\u0105 odmienne ni\u017c sp\u00f3\u0142ki Grupy stanowisko w zakresie interpretacji przepis\u00f3w, co mog\u0142oby mie\u0107 znacz\u0105cy wp\u0142yw na zobowi\u0105zania podatkowe Grupy.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Rezerwy na sprawy s\u0105dowe, kary i odszkodowania , odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci

Zarz\u0105dy sp\u00f3\u0142ek Grupy dokonuj\u0105 szczeg\u00f3\u0142owych analiz ryzyk wynikaj\u0105cych z prowadzonych post\u0119powa\u0144 s\u0105dowych przeciwko Grupie i z pow\u00f3dztwa Grupy oraz zg\u0142aszanych roszcze\u0144 i na tej podstawie podejmuj\u0105 decyzje o ewentualnym uj\u0119ciu i wysoko\u015bci rezerw oraz oczekiwanych strat kredytowych dotycz\u0105cych aktyw\u00f3w finansowych. Spos\u00f3b ustalania oczekiwanych strat kredytowych zosta\u0142 opisany w punkcie Zasady rachunkowo\u015bci \u2013 Instrumenty finansowe - Utrata warto\u015bci. Oszacowanie ryzyk mo\u017ce si\u0119 znacz\u0105co r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od rozstrzygni\u0119cia spor\u00f3w. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A02081964a51d4d158563ccb016316563_738251737": { "value": "

SUBIEKTYWNE OCENY ZARZ\u0104DU ORAZ NIEPEWNO\u015a\u0106

\u00a0

Przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej kieruje si\u0119 os\u0105dem przy dokonywaniu licznych szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na stosowane zasady rachunkowo\u015bci oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych przez Zarz\u0105d. Informacje o dokonanych szacunkach i za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3re s\u0105 znacz\u0105ce dla skonsolidowanego sprawozdania finansowego, zosta\u0142y zaprezentowane poni\u017cej.

Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej dokonuje corocznej weryfikacji okres\u00f3w ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, podlegaj\u0105cych amortyzacji. Corocznie Zarz\u0105d ocenia, czy okresy u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w przyj\u0119te przez Grup\u0119 dla cel\u00f3w amortyzacji odzwierciedlaj\u0105 oczekiwany okres przynoszenia korzy\u015bci ekonomicznych przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci. Jednak\u017ce faktyczne okresy przynoszenia korzy\u015bci przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych, w tym r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119du na techniczne starzenie si\u0119 maj\u0105tku.

Ujmowanie przychod\u00f3w z um\u00f3w z klientami

Sp\u00f3\u0142ki Grupy w przypadku um\u00f3w o budow\u0119 rozpoznaj\u0105 przychody w trakcie spe\u0142niania, z zastosowaniem metody udzia\u0142u koszt\u00f3w poniesionych do dnia ustalenia przychod\u00f3w w ca\u0142kowitych kosztach \u015bwiadczenia (metoda oparta na nak\u0142adach). Metoda wyceny zosta\u0142a opisane w punkcie \u201ePrzychody z um\u00f3w z klientami\u201d

Podstawowym elementem umo\u017cliwiaj\u0105cym wycen\u0119 przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy s\u0105 bud\u017cety poszczeg\u00f3lnych kontrakt\u00f3w. Bud\u017cety podlegaj\u0105 cyklicznemu, formalnemu procesowi aktualizacji (rewizji) w oparciu o bie\u017c\u0105ce informacje i s\u0105 zatwierdzane przez Zarz\u0105d. W przypadku zaistnienia zdarze\u0144 pomi\u0119dzy oficjalnymi rewizjami bud\u017cetu, kt\u00f3re w istotny spos\u00f3b wp\u0142ywaj\u0105 na wynik kontraktu warto\u015b\u0107 ca\u0142kowitych przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w kontraktu mo\u017ce zosta\u0107 zaktualizowana wcze\u015bniej.

Mimo dokonywanych wg najlepszej wiedzy cyklicznych rewizji bud\u017cety b\u0119d\u0105ce podstaw\u0105 rozpoznania przychod\u00f3w mog\u0105 si\u0119 istotnie r\u00f3\u017cni\u0107 od za\u0142o\u017ce\u0144 bud\u017cetowych ustalanych po dniu bilansowym, czy te\u017c rzeczywistej realizacji.

\u00a0

Rezerwy

Rezerwy na naprawy gwarancyjne

W przypadku us\u0142ug budowlanych o tak\u017ce sprzeda\u017cy deweloperskiej Sp\u00f3\u0142ki Grupy s\u0105 zobowi\u0105zane do udzielenia gwarancji na swoje us\u0142ugi. Zasady tworzenia tych rezerw zosta\u0142y opisane w punkcie Zasady rachunkowo\u015bci - \u201eRezerwy\u201d. Na kontraktach budowlanych wysoko\u015b\u0107 rezerw na koszty napraw gwarancyjnych jest zwi\u0105zana z\u00a0poszczeg\u00f3lnymi segmentami budownictwa i wynosi od 0,3% do 3,0% przychod\u00f3w z danego kontraktu.

Warto\u015bci te podlegaj\u0105 jednak indywidualnej analizie i mog\u0105 ulec zwi\u0119kszeniu lub zmniejszeniu w uzasadnionych przypadkach. W dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej rezerwa wyliczana jest wg wzoru:

R=\u03a3Pi*Wi

gdzie:

R \u2013 warto\u015b\u0107 rezerwy w z\u0142otych

Pi \u2013 szacowana ilo\u015b\u0107 mieszka\u0144 (w szt.) po wyga\u015bni\u0119ciu udzielonej na nie gwarancji udzielonej przez generalnego wykonawc\u0119

Wi \u2013 szacowana warto\u015b\u0107 naprawy gwarancyjnej (w z\u0142)

Warto\u015b\u0107 wska\u017anika W jest szacowana przez Dzia\u0142 Realizacji i zatwierdzana przez Kierownika Jednostki.

Pomimo, \u017ce ustalaj\u0105c zasady wyliczenia rezerw na naprawy gwarancyjne Sp\u00f3\u0142ki Grupy wykorzystuj\u0105 swoja najlepsz\u0105 na ten moment wiedz\u0119, rzeczywiste koszty usuwania wad i usterek w okresie r\u0119kojmi i gwarancji mog\u0105 znacz\u0105co r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych.

\u00a0

Rezerwy na us\u0142ugi podwykonawc\u00f3w(niezafakturowane us\u0142ugi)

Sp\u00f3\u0142ki Grupy realizuj\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 kontrakt\u00f3w budowlanych jako generalny wykonawca, korzystaj\u0105c w szerokim zakresie z us\u0142ug podwykonawc\u00f3w. Wykonane prace budowlane podlegaj\u0105 zatwierdzeniu przez zlecaj\u0105cego w\u00a0procesie odbioru rob\u00f3t poprzez podpisanie odpowiedniego protoko\u0142u oraz wystawienie faktury. Na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy istnieje pewna cz\u0119\u015b\u0107 wykonanych, ale niepotwierdzonych i niezafakturowanych prac przez podwykonawc\u00f3w, kt\u00f3re sp\u00f3\u0142ki Grupy ujmuj\u0105 jako koszty zgodnie z zasad\u0105 memoria\u0142ow\u0105. Wysoko\u015b\u0107 koszt\u00f3w z\u00a0tytu\u0142u wykonanych, ale niezafakturowanych prac jest okre\u015blana przez s\u0142u\u017cby techniczne sp\u00f3\u0142ek Grupy na podstawie fizycznego obmiaru wykonanych rob\u00f3t i mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 od warto\u015bci okre\u015blonej w formalnym procesie odbioru.

\u00a0

Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy, aktywa i rezerwa na odroczony podatek dochodowy, inne podatki

W Polsce i w innych krajach na obszarze kt\u00f3rych dzia\u0142aj\u0105 Sp\u00f3\u0142ki Grupy obowi\u0105zuj\u0105 liczne regulacje dotycz\u0105ce podatk\u00f3w, ce\u0142, sk\u0142adek na ubezpieczenia spo\u0142eczne, przepis\u00f3w dewizowych. Regulacje te, zw\u0142aszcza w Polsce, podlegaj\u0105 cz\u0119stym zmianom, co powoduje wyst\u0119powanie w nich niejasno\u015bci i niesp\u00f3jno\u015bci. Cz\u0119sto wyst\u0119puj\u0105ce r\u00f3\u017cnice w opiniach co do interpretacji prawnej przepis\u00f3w podatkowych zar\u00f3wno wewn\u0105trz organ\u00f3w pa\u0144stwowych, jak i pomi\u0119dzy organami pa\u0144stwowymi i podatnikami, powoduj\u0105 powstawanie obszar\u00f3w niepewno\u015bci i konflikt\u00f3w. Rozliczenia podatkowe oraz inne obszary dzia\u0142alno\u015bci podlegaj\u0105ce regulacjom mog\u0105 by\u0107 przedmiotem kontroli przez okres pi\u0119ciu-dziesi\u0119ciu lat. Organy kontrolne uprawnione s\u0105 do nak\u0142adania wysokich kar i sankcji wraz z odsetkami karnymi. Istnieje ryzyko, \u017ce te organy zajm\u0105 odmienne ni\u017c sp\u00f3\u0142ki Grupy stanowisko w zakresie interpretacji przepis\u00f3w, co mog\u0142oby mie\u0107 znacz\u0105cy wp\u0142yw na zobowi\u0105zania podatkowe Grupy.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Rezerwy na sprawy s\u0105dowe, kary i odszkodowania , odpisy aktualizuj\u0105ce nale\u017cno\u015bci

Zarz\u0105dy sp\u00f3\u0142ek Grupy dokonuj\u0105 szczeg\u00f3\u0142owych analiz ryzyk wynikaj\u0105cych z prowadzonych post\u0119powa\u0144 s\u0105dowych przeciwko Grupie i z pow\u00f3dztwa Grupy oraz zg\u0142aszanych roszcze\u0144 i na tej podstawie podejmuj\u0105 decyzje o ewentualnym uj\u0119ciu i wysoko\u015bci rezerw oraz oczekiwanych strat kredytowych dotycz\u0105cych aktyw\u00f3w finansowych. Spos\u00f3b ustalania oczekiwanych strat kredytowych zosta\u0142 opisany w punkcie Zasady rachunkowo\u015bci \u2013 Instrumenty finansowe - Utrata warto\u015bci. Oszacowanie ryzyk mo\u017ce si\u0119 znacz\u0105co r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od rozstrzygni\u0119cia spor\u00f3w. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfAssumptionAboutFutureWithSignificantRiskOfResultingInMaterialAdjustments", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Af3b5409062d04ae69142dd97221a6308_571": { "value": "

3.2.Zasady konsolidacji

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zawiera sprawozdanie finansowe jednostki dominuj\u0105cej oraz sprawozdania jednostek kontrolowanych przez jednostk\u0119 dominuj\u0105c\u0105 (jednostek zale\u017cnych), wsp\u00f3\u0142kontrolowanych i stowarzyszonych sporz\u0105dzone na dzie\u0144 bilansowy lub inny dzie\u0144 sprawozdawczy.

W celu stwierdzenia czy Grupa sprawuje kontrol\u0119 nad jednostk\u0105 przeprowadza si\u0119 szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 analiz\u0119 fakt\u00f3w i okoliczno\u015bci wskazuj\u0105cych na wyst\u0119powanie kontroli. W szczeg\u00f3lno\u015bci rozpatruje si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce elementy:

\uf0b7sprawowanie w\u0142adzy nad jednostk\u0105 \u2013 gdzie w\u0142adza rozumiana jest jako posiadanie przez Grup\u0119 aktualnie istniej\u0105cych i istotnych praw daj\u0105cych jej mo\u017cliwo\u015b\u0107 bie\u017c\u0105cego kierowania odpowiedni\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 jednostki tj. tak\u0105, kt\u00f3ra ma istotny wp\u0142yw na zwroty generowane przez t\u0119 jednostk\u0119, np. sprzeda\u017c i zakup d\u00f3br i us\u0142ug, zarz\u0105dzanie aktywami finansowymi, nabywanie lub zbywanie aktyw\u00f3w, dzia\u0142ania zwi\u0105zane z finansowaniem;

\uf0b7ekspozycja na lub prawo do zmiennych zwrot\u00f3w wynikaj\u0105cych z inwestycji \u2013 zmienne zwroty to takie, kt\u00f3re nie s\u0105 sta\u0142e i mog\u0105 ulega\u0107 zmianom w efekcie dzia\u0142a\u0144 jednostki b\u0119d\u0105cej przedmiotem inwestycji, np. dywidendy, odsetki, op\u0142aty za us\u0142ugi, zmiany w warto\u015bci godziwej inwestycji, korzy\u015bci podatkowe.

Transakcje wymiany udzia\u0142\u00f3w pomi\u0119dzy jednostkami pod wsp\u00f3ln\u0105 kontrol\u0105, wobec braku szczeg\u00f3\u0142owych regulacji w MSR/MSSF, ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu jednostkowym jednostki dominuj\u0105cej bezwynikowo,
a ewentualn\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119 z wyceny wymienianych udzia\u0142\u00f3w odnosi si\u0119 na kapita\u0142 rezerwowy z wymiany udzia\u0142\u00f3w.

Wyniki finansowe jednostek nabytych lub sprzedanych w ci\u0105gu roku s\u0105 ujmowane w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym od/do momentu odpowiednio ich nabycia lub zbycia.

Konsolidacji metod\u0105 pe\u0142n\u0105 jednostek zale\u017cnych dokonuje si\u0119 z zachowaniem nast\u0119puj\u0105cych zasad:

\uf0b7wszystkie odpowiednie pozycje aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 jednostek zale\u017cnych i jednostki dominuj\u0105cej sumuje si\u0119 w pe\u0142nej wysoko\u015bci bez wzgl\u0119du na to, w jakiej cz\u0119\u015bci Jednostka Dominuj\u0105ca jest w\u0142a\u015bcicielem jednostki zale\u017cnej;

\uf0b7po dokonaniu sumowania dokonuje si\u0119 korekt i wy\u0142\u0105cze\u0144 konsolidacyjnych;

\uf0b7wszystkie odpowiednie pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w jednostek zale\u017cnych i jednostki dominuj\u0105cej s\u0105 sumowane w pe\u0142nej wysoko\u015bci bez wzgl\u0119du na to, w jakiej cz\u0119\u015bci Jednostka Dominuj\u0105ca jest w\u0142a\u015bcicielem jednostki zale\u017cnej;

\uf0b7po dokonaniu sumowania dokonuje si\u0119 korekt i wy\u0142\u0105cze\u0144 konsolidacyjnych.

Jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowane i stowarzyszone konsolidowane s\u0105 metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

Udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli to kapita\u0142 jednostek zale\u017cnych, kt\u00f3ry nie jest przyporz\u0105dkowany, bezpo\u015brednio lub po\u015brednio, jednostce dominuj\u0105cej.

Udzia\u0142y te prezentuje si\u0119 w skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej Grupy w ramach kapita\u0142u w\u0142asnego (oddzielnie od kapita\u0142u w\u0142asnego w\u0142a\u015bcicieli jednostki dominuj\u0105cej) w pozycji Udzia\u0142y niesprawuj\u0105ce kontroli.

Transakcje z udzia\u0142owcami niekontroluj\u0105cymi, kt\u00f3re nie powoduj\u0105 utraty kontroli, wykazuje si\u0119 jako transakcje kapita\u0142owe. R\u00f3\u017cnic\u0119 pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 przekazanego wynagrodzenia a nabytymi udzia\u0142ami
w warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w netto jednostki zale\u017cnej wykazuje si\u0119 w kapitale w\u0142asnym w pozycji Zyski zatrzymane. W analogiczny spos\u00f3b ustala si\u0119 zyski lub straty ze zbycia udzia\u0142\u00f3w niekontroluj\u0105cych; te zyski lub straty r\u00f3wnie\u017c wykazuje si\u0119 w kapitale w\u0142asnym w pozycji Zyski zatrzymane.

Skonsolidowany wynik netto jest przypisywany akcjonariuszom jednostki dominuj\u0105cej oraz udzia\u0142om niesprawuj\u0105cym kontroli.\u00a0

Jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowane ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu skonsolidowanym przy zastosowaniu metody praw w\u0142asno\u015bci.

Zgodnie z t\u0105 metod\u0105 na dzie\u0144 nabycia udzia\u0142\u00f3w w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej udzia\u0142y ujmuje si\u0119 po koszcie nabycia z uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w transakcyjnych, za\u015b w kolejnych okresach po nabyciu warto\u015b\u0107 t\u0105 koryguje si\u0119 o zmiany w aktywach netto jednostki zgodnie z\u00a0posiadanym udzia\u0142em w tej jednostce.

Wszelka dystrybucja wynik\u00f3w jednostki przekazywana Grupie (np.; wyp\u0142ata dywidendy) obni\u017ca warto\u015b\u0107 inwestycji w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej, gdy dywidenda zostaje uchwalona (powstaje prawo Grupy do otrzymania dywidendy).

Inwestycje w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci, w przypadku wyst\u0105pienia obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci, podlegaj\u0105 testowaniu na utrat\u0119 warto\u015bci.

Kwota odpisu aktualizuj\u0105cego z tytu\u0142u utraty warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci ustalana jest zgodnie z wymogami MSR 36 Utrata warto\u015bci, tj. odpowiada ona r\u00f3\u017cnicy pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych a warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105 (warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa lub warto\u015b\u0107 godziwa zmniejszona o koszty sprzeda\u017cy aktywa w zale\u017cno\u015bci, od tego kt\u00f3ra z nich jest wy\u017csza). Odpis aktualizuj\u0105cy nie jest alokowany do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w tworz\u0105cych warto\u015b\u0107 ksi\u0119gow\u0105 inwestycji
w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Kwot\u0119 straty z tytu\u0142u utraty warto\u015bci ujmuje si\u0119 w linii Utrata warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

W przypadku ustania obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci inwestycji nale\u017cy przeprowadzi\u0107 ponownie test na utrat\u0119 warto\u015bci i w razie potrzeby odwr\u00f3ci\u0107 dokonany odpis do wysoko\u015bci nie wy\u017cszej ni\u017c warto\u015b\u0107 bilansowa inwestycji, jak\u0105 by ustalono, gdyby odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w og\u00f3le nie dokonano. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae82552aff4ee4cfab153e4e74d39a22f_574": { "value": "

Konsolidacji metod\u0105 pe\u0142n\u0105 jednostek zale\u017cnych dokonuje si\u0119 z zachowaniem nast\u0119puj\u0105cych zasad:

\uf0b7wszystkie odpowiednie pozycje aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 jednostek zale\u017cnych i jednostki dominuj\u0105cej sumuje si\u0119 w pe\u0142nej wysoko\u015bci bez wzgl\u0119du na to, w jakiej cz\u0119\u015bci Jednostka Dominuj\u0105ca jest w\u0142a\u015bcicielem jednostki zale\u017cnej;

\uf0b7po dokonaniu sumowania dokonuje si\u0119 korekt i wy\u0142\u0105cze\u0144 konsolidacyjnych;

\uf0b7wszystkie odpowiednie pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w jednostek zale\u017cnych i jednostki dominuj\u0105cej s\u0105 sumowane w pe\u0142nej wysoko\u015bci bez wzgl\u0119du na to, w jakiej cz\u0119\u015bci Jednostka Dominuj\u0105ca jest w\u0142a\u015bcicielem jednostki zale\u017cnej;

\uf0b7po dokonaniu sumowania dokonuje si\u0119 korekt i wy\u0142\u0105cze\u0144 konsolidacyjnych.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ad87f6296701b4905b7dcd6e25334254f_575": { "value": "

Udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli to kapita\u0142 jednostek zale\u017cnych, kt\u00f3ry nie jest przyporz\u0105dkowany, bezpo\u015brednio lub po\u015brednio, jednostce dominuj\u0105cej.

Udzia\u0142y te prezentuje si\u0119 w skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej Grupy w ramach kapita\u0142u w\u0142asnego (oddzielnie od kapita\u0142u w\u0142asnego w\u0142a\u015bcicieli jednostki dominuj\u0105cej) w pozycji Udzia\u0142y niesprawuj\u0105ce kontroli.

Transakcje z udzia\u0142owcami niekontroluj\u0105cymi, kt\u00f3re nie powoduj\u0105 utraty kontroli, wykazuje si\u0119 jako transakcje kapita\u0142owe. R\u00f3\u017cnic\u0119 pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 przekazanego wynagrodzenia a nabytymi udzia\u0142ami
w warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w netto jednostki zale\u017cnej wykazuje si\u0119 w kapitale w\u0142asnym w pozycji Zyski zatrzymane. W analogiczny spos\u00f3b ustala si\u0119 zyski lub straty ze zbycia udzia\u0142\u00f3w niekontroluj\u0105cych; te zyski lub straty r\u00f3wnie\u017c wykazuje si\u0119 w kapitale w\u0142asnym w pozycji Zyski zatrzymane.

Skonsolidowany wynik netto jest przypisywany akcjonariuszom jednostki dominuj\u0105cej oraz udzia\u0142om niesprawuj\u0105cym kontroli.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithNoncontrollingInterestsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0062465979474114a4015c294b32a291_87211417": { "value": "

Jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowane ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu skonsolidowanym przy zastosowaniu metody praw w\u0142asno\u015bci.

Zgodnie z t\u0105 metod\u0105 na dzie\u0144 nabycia udzia\u0142\u00f3w w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej udzia\u0142y ujmuje si\u0119 po koszcie nabycia z uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w transakcyjnych, za\u015b w kolejnych okresach po nabyciu warto\u015b\u0107 t\u0105 koryguje si\u0119 o zmiany w aktywach netto jednostki zgodnie z\u00a0posiadanym udzia\u0142em w tej jednostce.

Wszelka dystrybucja wynik\u00f3w jednostki przekazywana Grupie (np.; wyp\u0142ata dywidendy) obni\u017ca warto\u015b\u0107 inwestycji w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej, gdy dywidenda zostaje uchwalona (powstaje prawo Grupy do otrzymania dywidendy).

Inwestycje w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci, w przypadku wyst\u0105pienia obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci, podlegaj\u0105 testowaniu na utrat\u0119 warto\u015bci.

Kwota odpisu aktualizuj\u0105cego z tytu\u0142u utraty warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci ustalana jest zgodnie z wymogami MSR 36 Utrata warto\u015bci, tj. odpowiada ona r\u00f3\u017cnicy pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych a warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105 (warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa lub warto\u015b\u0107 godziwa zmniejszona o koszty sprzeda\u017cy aktywa w zale\u017cno\u015bci, od tego kt\u00f3ra z nich jest wy\u017csza). Odpis aktualizuj\u0105cy nie jest alokowany do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w tworz\u0105cych warto\u015b\u0107 ksi\u0119gow\u0105 inwestycji
w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Kwot\u0119 straty z tytu\u0142u utraty warto\u015bci ujmuje si\u0119 w linii Utrata warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

W przypadku ustania obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci inwestycji nale\u017cy przeprowadzi\u0107 ponownie test na utrat\u0119 warto\u015bci i w razie potrzeby odwr\u00f3ci\u0107 dokonany odpis do wysoko\u015bci nie wy\u017cszej ni\u017c warto\u015b\u0107 bilansowa inwestycji, jak\u0105 by ustalono, gdyby odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w og\u00f3le nie dokonano. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A3ca8cabfac37415f8e180c9a3aa72275_1883323173": { "value": "

Jednostki wsp\u00f3\u0142kontrolowane ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu skonsolidowanym przy zastosowaniu metody praw w\u0142asno\u015bci.

Zgodnie z t\u0105 metod\u0105 na dzie\u0144 nabycia udzia\u0142\u00f3w w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej udzia\u0142y ujmuje si\u0119 po koszcie nabycia z uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w transakcyjnych, za\u015b w kolejnych okresach po nabyciu warto\u015b\u0107 t\u0105 koryguje si\u0119 o zmiany w aktywach netto jednostki zgodnie z\u00a0posiadanym udzia\u0142em w tej jednostce.

Wszelka dystrybucja wynik\u00f3w jednostki przekazywana Grupie (np.; wyp\u0142ata dywidendy) obni\u017ca warto\u015b\u0107 inwestycji w jednostce wsp\u00f3\u0142kontrolowanej, gdy dywidenda zostaje uchwalona (powstaje prawo Grupy do otrzymania dywidendy).

Inwestycje w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci, w przypadku wyst\u0105pienia obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci, podlegaj\u0105 testowaniu na utrat\u0119 warto\u015bci.

Kwota odpisu aktualizuj\u0105cego z tytu\u0142u utraty warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci ustalana jest zgodnie z wymogami MSR 36 Utrata warto\u015bci, tj. odpowiada ona r\u00f3\u017cnicy pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych a warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105 (warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa lub warto\u015b\u0107 godziwa zmniejszona o koszty sprzeda\u017cy aktywa w zale\u017cno\u015bci, od tego kt\u00f3ra z nich jest wy\u017csza). Odpis aktualizuj\u0105cy nie jest alokowany do poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w tworz\u0105cych warto\u015b\u0107 ksi\u0119gow\u0105 inwestycji
w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Kwot\u0119 straty z tytu\u0142u utraty warto\u015bci ujmuje si\u0119 w linii Utrata warto\u015bci inwestycji w jednostkach wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci.

W przypadku ustania obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci inwestycji nale\u017cy przeprowadzi\u0107 ponownie test na utrat\u0119 warto\u015bci i w razie potrzeby odwr\u00f3ci\u0107 dokonany odpis do wysoko\u015bci nie wy\u017cszej ni\u017c warto\u015b\u0107 bilansowa inwestycji, jak\u0105 by ustalono, gdyby odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w og\u00f3le nie dokonano. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsInJointVentures", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0bacb08c2eab49d0937772e1f32eaff3_588": { "value": "

4.Zarz\u0105dzanie ryzykiem finansowym

Grupa prowadz\u0105c dzia\u0142alno\u015b\u0107 nara\u017cona jest na r\u00f3\u017cne rodzaje ryzyka finansowego: ryzyko walutowe, ryzyko st\u00f3p procentowych, ryzyko kredytowe oraz ryzyko utraty p\u0142ynno\u015bci. Zarz\u0105d weryfikuje i ustala zasady zarz\u0105dzania ka\u017cdym z wy\u017cej wymienionych ryzyk.

Ryzyko walutowe

W ramach dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej Grupa zawiera kontrakty, kt\u00f3re s\u0105 (lub mog\u0105 by\u0107) denominowane b\u0105d\u017a wyra\u017cone w walutach obcych. W zakresie przychod\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci eksportowej zabezpieczenie przed ryzykiem walutowym w pierwszej kolejno\u015bci odbywa si\u0119 poprzez mechanizm zabezpieczenia naturalnego, polegaj\u0105cego na zawieraniu um\u00f3w z podwykonawcami w walucie kontraktu i tym samym przenoszeniu na nich tego ryzyka. Szacuje si\u0119, \u017ce mechanizm zabezpieczenia naturalnego wynosi\u0142 ok. 10% w przypadku kontrakt\u00f3w realizowanych na Bia\u0142orusi oraz ok. 20% w przypadku kontrakt\u00f3w realizowanych w Skandynawii i w Niemczech. Zabezpieczenie naturalne przy kontraktach realizowanych w kraju a wyra\u017conych w EUR nie przekracza 10%.

Intencj\u0105 Grupy jest domkni\u0119cie pozycji walutowej poprzez r\u00f3wnowa\u017cenie transakcji walutowych dotycz\u0105cych przychod\u00f3w i koszt\u00f3w. Grupa ma podpisane z bankami umowy dotycz\u0105ce walutowych transakcji terminowych, co daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania z instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych, o ile domkni\u0119cie naturalnej pozycji w danym okresie nie jest mo\u017cliwe.

Strategia Grupy w zakresie finansowych instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych ryzyko kursowe odbywa si\u0119 w oparciu o przyj\u0119t\u0105 przez Zarz\u0105d procedur\u0119 zarz\u0105dzania ryzykiem kursowym, kt\u00f3ra zak\u0142ada:

1)zabezpieczanie kwot nie wi\u0119kszych od planowanych przep\u0142yw\u00f3w walutowych netto,

2)korzystanie z prostych i przewidywalnych narz\u0119dzi, np. typu forward, zakup opcji PUT.

Analizuj\u0105c planowane transakcje w walucie, kt\u00f3re mog\u0105 wyst\u0105pi\u0107 w 2024r., na podstawie aktualnego portfela zlece\u0144, Grupa szacuje maksymaln\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 ekspozycj\u0119 na ryzyko kursowe w wysoko\u015bci ok. 35,9 mln EUR, 29,9 mln NOK oraz 76 mln DKK (przed rokiem by\u0142o to ok. 48,1 mln EUR, 26 mln NOK oraz 40 mln SEK).

Poni\u017csza tabela przedstawia szacunkow\u0105 wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na wahania kursu EUR, NOK, SEK i DKK (przy za\u0142o\u017ceniu braku zabezpiecze\u0144 poprzez instrumenty finansowe):

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

+0,05 PLN/DKK

+ 5\u00a0809\u00a0464

-

+ 1\u00a0212\u00a0263

+ 3\u00a0078 000

+ 7\u00a0798\u00a0680

+ 1\u00a0620\u00a0000

+ 1\u00a0053\u00a0000

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

-0,05 PLN/DKK

- 5\u00a0809\u00a0464

-

- 1\u00a0212\u00a0263

- 3\u00a0078 000

- 7\u00a0798\u00a0680

- 1\u00a0620\u00a0000

- 1\u00a0053 000

\u00a0

Niekt\u00f3re z pozycji aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w Grupy wyra\u017cone s\u0105 w walucie obcej a nast\u0119pnie przeliczone na z\u0142oty polski wg \u015bredniego kursu NBP obowi\u0105zuj\u0105cego w dniu wyceny. Warto\u015b\u0107 bilansowa aktyw\u00f3w oraz pasyw\u00f3w Grupy o istotnej warto\u015bci okre\u015blona w walutach obcych na dzie\u0144 bilansowy przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

Aktywa

31.12.2023

31.12.2022

EUR

7\u00a0804\u00a0544,80

16\u00a0487\u00a0971,17

- zapasy

-

73\u00a0472,49

- nale\u017cno\u015bci

6\u00a0975\u00a0876,82

16\u00a0073\u00a0856,71

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

828\u00a0667,98

340\u00a0641,97

NOK

37\u00a0238\u00a0980,67

37\u00a0209\u00a0479,39

- zapasy

-

101\u00a0068,52

- nale\u017cno\u015bci (w tym udzielone po\u017cyczki)

36\u00a0316\u00a0741,39

34\u00a0184\u00a0622,63

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

922\u00a0239,28

2\u00a0923\u00a0788,24

SEK

2\u00a0145\u00a0051,67

4\u00a0070\u00a0784,73

- zapasy

-

859\u00a0986,93

- nale\u017cno\u015bci

1\u00a0023\u00a0766,36

418\u00a0549,01

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

1\u00a0121\u00a0285,31

2\u00a0792\u00a0248,79

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Pasywa

31.12.2023

31.12.2022

EUR

2\u00a0366\u00a0512,35

1\u00a0108\u00a0523,53

- zobowi\u0105zania

2\u00a0366\u00a0512,35

1\u00a0108\u00a0523,53

NOK

6\u00a0987\u00a0553,98

14\u00a0861\u00a0743,46

- zobowi\u0105zania

6\u00a0987\u00a0553,98

14\u00a0861\u00a0743,46

SEK

1\u00a0454\u00a0057,25

8\u00a0165\u00a0870,16

- zobowi\u0105zania

1\u00a0454\u00a0057,25

8\u00a0165\u00a0870,16

\u00a0

Bior\u0105c pod uwag\u0119 powy\u017csze warto\u015bci aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w Grupy wyra\u017conych w walutach obcych, wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walut prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

\u00a0

+0,20 PLN/EUR

+ 880\u00a0961

+ 2\u00a0491 471

WZROST KURSU

+0,05 PLN/SEK

+ 27 985

- 165 851

\u00a0

+0,05 PLN/NOK

+ 1\u00a0225 183

+ 905 083

\u00a0

-0,20 PLN/EUR

- 880 961

- 2\u00a0491 471

SPADEK KURSU

-0,05 PLN/SEK

- 27 985

+ 165 851

\u00a0

-0,05 PLN/NOK

- 1\u00a0225 183

- 905 083

W celu zabezpieczenia si\u0119 przed ryzykiem kursowym Grupa zawiera transakcje pochodne. Regu\u0142y obowi\u0105zuj\u0105ce przy wykorzystaniu instrument\u00f3w pochodnych zawarte s\u0105 we wspomnianej wcze\u015bniej procedurze zarz\u0105dzania ryzykiem kursowym.

Instrumenty pochodne wyceniane s\u0105 na dzie\u0144 bilansowy w wiarygodnie ustalonej warto\u015bci godziwej. Warto\u015b\u0107 godziwa instrument\u00f3w pochodnych jest szacowana przy u\u017cyciu modelu bazuj\u0105cego mi\u0119dzy innymi na warto\u015bci kurs\u00f3w walutowych (\u015brednie kursy NBP) na dzie\u0144 bilansowy oraz r\u00f3\u017cnicach w poziomach st\u00f3p procentowych waluty kwotowanej i bazowej. Okresowa wycena instrument\u00f3w finansowych odnoszona jest cz\u0119\u015bciowo na kapita\u0142 w\u0142asny (warto\u015b\u0107 wewn\u0119trzna instrument\u00f3w pochodnych) oraz cz\u0119\u015bciowo na przychody lub koszty finansowe okresu sprawozdawczego (warto\u015b\u0107 czasowa instrument\u00f3w pochodnych). Zyski i straty ustalone na dzie\u0144 rozliczenia wykazywane s\u0105 w rachunku wynik\u00f3w

\u0141\u0105czna nominalna warto\u015b\u0107 walutowych kontrakt\u00f3w terminowych typu FX Forward na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi\u0142a 22,8 mln DKK i 31,5 mln EUR (na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku by\u0142o to 17,7 mln EUR, 15 mln SEK oraz 40 mln NOK).

Maj\u0105c na uwadze powy\u017csze warto\u015bci kontrakt\u00f3w terminowych, wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walut (przek\u0142adaj\u0105ce si\u0119 na zmian\u0119 warto\u015bci kontrakt\u00f3w terminowych) prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

- 5\u00a0103\u00a0000

\u00a0

\u00a0

- 923 400

- 2\u00a0867\u00a0886

- 607\u00a0500

- 1\u00a0620\u00a0000

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

+ 5\u00a0103\u00a0000

\u00a0

\u00a0

+ 923 400

+2\u00a0867\u00a0886

+ 607\u00a0500

+ 1\u00a0620\u00a0000

\u00a0

Podsumowuj\u0105c zmiany warto\u015bci przysz\u0142ych przychod\u00f3w, zmiany warto\u015bci aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w oraz zmiany warto\u015bci instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych w zwi\u0105zku ze zmian\u0105 kurs\u00f3w walutowych, \u0142\u0105czn\u0105 wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walutowych przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

+ 1 587\u00a0425

+ 27\u00a0985

+ 2\u00a0437\u00a0446

+ 2\u00a0154 600

+ 7\u00a0422\u00a0265

+ 846\u00a0649

+ 338\u00a0083

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

_-0,05 PLN/DKK

- 1\u00a0587\u00a0425

- 27\u00a0985

- 2\u00a0437\u00a0446

- 2\u00a0154 600

- 7\u00a0422 265

- 846\u00a0649

- 338\u00a0083

\u00a0

\u00a0 \u00a0

Ryzyko st\u00f3p procentowych

\u00a0

Ryzyko st\u00f3p procentowych wyst\u0119puje przede wszystkim w zwi\u0105zku z korzystaniem przez Grup\u0119 z kredyt\u00f3w bankowych, leasingu, oraz lokat bankowych. Transakcje te oparte s\u0105 g\u0142\u00f3wnie na zmiennej stopie procentowej (opartej na WIBOR w przypadku transakcji wyra\u017conych w PLN lub na EURIBOR w przypadku cz\u0119\u015bci leasing\u00f3w) co nara\u017ca Grup\u0119 na ryzyko zmiany wyniku i przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

Leasing nie ma decyduj\u0105cego znaczenia w finansowaniu sp\u00f3\u0142ek Grupy (dotyczy g\u0142\u00f3wnie zakup\u00f3w taboru samochodowego oraz specjalistycznych maszyn drogowych).

Grupa lokuje nadwy\u017cki finansowe w formie lokat kr\u00f3tkoterminowych. Lokaty oparte s\u0105 o sta\u0142e stopy procentowe i zawierane s\u0105 zazwyczaj na okres 3-7 dni. Wysoko\u015b\u0107 uzyskanych odsetek zale\u017ce\u0107 b\u0119dzie m.in. od poziomu st\u00f3p procentowych.

Bior\u0105c pod uwag\u0119 obecny poziom finansowania kredytowego zak\u0142ada si\u0119, \u017ce skutki zmiany st\u00f3p procentowych nie b\u0119d\u0105 mia\u0142y decyduj\u0105cego wp\u0142ywu na wyniki roku 2024 niemniej obecny ich poziom istotnie wp\u0142ywa na wielko\u015b\u0107 koszt\u00f3w finansowych. Grupa na bie\u017c\u0105co analizuje potencjalne zmiany st\u00f3p procentowych tworz\u0105c odpowiednie scenariusze. Wszystkie zobowi\u0105zania oprocentowane wynosz\u0105 w Grupie 23,5% sumy bilansowej i\u00a0do ko\u0144ca roku 2024 nie przewiduje si\u0119 istotnych zmian w tym zakresie.

Jednocze\u015bnie sp\u00f3\u0142ki Grupy udzielaj\u0105 po\u017cyczek, kt\u00f3rych oprocentowanie jest zmienne i oparte na WIBOR 6M powi\u0119kszone o stosown\u0105 mar\u017c\u0119 (w przypadku po\u017cyczek w Polsce). Po\u017cyczki te r\u00f3wnie\u017c nara\u017cone s\u0105 na zmian\u0119 st\u00f3p procentowych. W przypadku po\u017cyczek udzielanych w Norwegii oprocentowanie jest sta\u0142e (uzale\u017cnione od stopy NIBOR w dniu podpisana po\u017cyczki), w zwi\u0105zku z czym po\u017cyczki te nie s\u0105 nara\u017cone na ryzyko zmiany st\u00f3p procentowych.

\u00a0

Wielko\u015bci oprocentowanych pasyw\u00f3w i aktyw\u00f3w nara\u017conych na ryzyko zmiany st\u00f3p procentowych przedstawia poni\u017csze zestawienie:

\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Udzielone po\u017cyczki

96\u00a0108 774

87\u00a0461 188

Kredyty bankowe, obligacje, leasing

327\u00a0658 750

240\u00a0791 392

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

311\u00a0059 615

137\u00a0948 190

W celu przeprowadzenia analizy wra\u017cliwo\u015bci na zmiany st\u00f3p procentowych, na podstawie historycznych zmian warto\u015bci oraz na podstawie wiedzy i do\u015bwiadczenia Grupy w zakresie rynk\u00f3w finansowych, zmiany st\u00f3p procentowych kt\u00f3re s\u0105 \u201eracjonalnie mo\u017cliwe\u201d oszacowane zosta\u0142y na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na poziomie -\u00a02 / +2 punktu procentowego dla z\u0142otego w przypadku kredyt\u00f3w bankowych, obligacji i zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu, oraz -1 / +1 punktu procentowego dla pozosta\u0142ych obszar\u00f3w.

Poni\u017csza tabela przedstawia wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany stopy procentowej:

\u00a0

ZMIANA ST\u00d3P PROCENOWYCH

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

Udzielone po\u017cyczki

+/-200 pb

+/-1\u00a0556 962

+/-1\u00a0416 871

Kredyty bankowe, obligacje, leasingi

+/-200 pb

+/-5\u00a0308 072

+/-3\u00a0900 821

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

+/-100 pb

+/-2\u00a0519 583

+/-1\u00a0117 380

\u00a0

Reforma referencyjnych st\u00f3p procentowych

Tocz\u0105ca si\u0119 reforma referencyjnych st\u00f3p procentowych (tzw. IBOR) ma na celu zast\u0105pienie wska\u017anik\u00f3w referencyjnych WIBOR i WIBID wska\u017anikami referencyjnymi typu RFR. Finalny moment konwersji wska\u017anik\u00f3w zosta\u0142 przesuni\u0119ty, przez Komitet Steruj\u0105cy Narodowej Grupy Roboczej ds. wska\u017anik\u00f3w referencyjnych, z 2025 na koniec 2027 roku.

Umowy Grupy dotycz\u0105ce niepochodnych aktyw\u00f3w finansowych bazuj\u0105 na wska\u017aniku referencyjnym WIBOR. Grupa nie planuje zamiany wska\u017anika referencyjnego przed ko\u0144cem 2027 roku. W przypadku wyst\u0105pienia zdarze\u0144 wymagaj\u0105cych zamiany dotychczasowego wska\u017anika referencyjnego, w trakcie trwania um\u00f3w, Grupa zastosuje wska\u017anik WIRON lub inny rekomendowany przez Komisj\u0119 Nadzoru Finansowego lub Narodowy Bank Polski.

W ramach niepochodnych zobowi\u0105za\u0144 finansowych, umowy Sp\u00f3\u0142ki bazuj\u0105 na wska\u017aniku referencyjnym WIBOR. Cz\u0119\u015b\u0107 um\u00f3w zawiera klauzule warunkuj\u0105ce post\u0119powanie na wypadek wyst\u0105pienia zdarze\u0144 wymagaj\u0105cych zamiany dotychczasowego wska\u017anika referencyjnego. W przypadku um\u00f3w, kt\u00f3re takich zapis\u00f3w nie posiadaj\u0105, przy uwzgl\u0119dnieniu gotowo\u015bci instytucji finansowych do odpowiednich zmian, Grupa b\u0119dzie oczekiwa\u0107 uwzgl\u0119dnienia w\u0142a\u015bciwych zapis\u00f3w. Je\u017celi instytucje finansowe, z kt\u00f3rymi zawarte s\u0105 umowy, zaproponuj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przej\u015bcia na alternatywny wska\u017anik referencyjny w stosunku do WIBOR przed ko\u0144cem 2027 roku, Grupa ka\u017cdorazowo oceni adekwatno\u015b\u0107 finansow\u0105 takiej mo\u017cliwo\u015bci.

G\u0142\u00f3wne ryzyka, na kt\u00f3re nara\u017cona jest Grupa w wyniku reformy IBOR, maj\u0105 charakter operacyjny i dotycz\u0105 aktualizacji warunk\u00f3w umownych, kt\u00f3re Grupa dostosowuje w zgodzie z gotowo\u015bci\u0105 do zmian poszczeg\u00f3lnych instytucji finansowych.

\u00a0 \u00a0

Ryzyko kredytowe

Aktywami finansowymi Grupy, kt\u00f3re s\u0105 nara\u017cone na ryzyko kredytowe s\u0105 przede wszystkim \u015brodki pieni\u0119\u017cne przechowywane na rachunkach lub lokatach bankowych, po\u017cyczki udzielone podmiotom zewn\u0119trznym, a\u00a0tak\u017ce nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug.

Celem minimalizacji ryzyka zwi\u0105zanego z utrat\u0105 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych przechowywanych na rachunkach lub lokatach bankowych, Sp\u00f3\u0142ki Grupy podejmuj\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 w tym zakresie jedynie z instytucjami o stabilnym i\u00a0wiarygodnym standingu finansowym. Jednocze\u015bnie Grupa podejmuje dzia\u0142ania w celu rozproszenia \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w taki spos\u00f3b, aby znaczna ich ilo\u015bci nie by\u0142o ulokowana tylko w jednej instytucji finansowej. \u015arodki pieni\u0119\u017cne na rachunki bankowe prowadzone poza granicami Polski wysy\u0142ane s\u0105 tylko w takiej wysoko\u015bci, aby zabezpieczy\u0107 najbli\u017csze p\u0142atno\u015bci, kt\u00f3re realizowane s\u0105 z tych rachunk\u00f3w.

Grupa udzielaj\u0105c po\u017cyczek podmiotom zewn\u0119trznym kieruje si\u0119 generaln\u0105 zasad\u0105, \u017ce mog\u0105 one by\u0107 udzielone wy\u0142\u0105cznie w zwi\u0105zku z projektami realizowanymi przez Grup\u0119. W przypadku udzielania po\u017cyczek podmiotom niepowi\u0105zanym odbywa si\u0119 to wy\u0142\u0105cznie w zwi\u0105zku z realizowanymi projektami, gdy projekty te maj\u0105 zabezpieczone finansowanie oraz gdy po\u017cyczki maj\u0105 przynajmniej 100% pokrycie w ustanowionych zabezpieczeniach.

Ka\u017cdy kontrahent, przed podpisaniem umowy, jest oceniany pod k\u0105tem mo\u017cliwo\u015bci wywi\u0105zania si\u0119 ze zobowi\u0105za\u0144 finansowych. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 obecnych kontrakt\u00f3w realizowanych jest dla partner\u00f3w sprawdzonych i\u00a0wiarygodnych (kolejne umowy). W przypadku w\u0105tpliwo\u015bci odno\u015bnie zdolno\u015bci p\u0142atniczych kontrahenta, przyst\u0105pienie do kontraktu jest uzale\u017cnione od ustanowienia odpowiednich zabezpiecze\u0144 (finansowych lub maj\u0105tkowych). Ponadto, w umowach z inwestorami zawierane s\u0105 klauzule przewiduj\u0105ce prawo do wstrzymania realizacji rob\u00f3t, je\u017celi wyst\u0119puje op\u00f3\u017anienie w przekazaniu nale\u017cno\u015bci za wykonane us\u0142ugi. Nie jest wykluczone jednak, \u017ce mo\u017cliwe zachwianie koniunktury na rynku nieruchomo\u015bci wp\u0142ynie na mo\u017cliwo\u015bci p\u0142atnicze inwestor\u00f3w, a tym samym zwi\u0119kszy si\u0119 ryzyko kredytowe Grupy.

Okre\u015blaj\u0105c ryzyko zwi\u0105zane z utrat\u0105 warto\u015bci nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w (nale\u017cno\u015bci handlowe powi\u0119kszone o\u00a0zatrzymane przez inwestor\u00f3w kaucje) Grupa dokonuje zar\u00f3wno indywidualnej oceny nale\u017cno\u015bci jak i\u00a0pos\u0142uguje si\u0119 modelem do szacowania oczekiwanych strat kredytowych (nale\u017cno\u015bci nie obj\u0119te ocen\u0105 indywidualn\u0105). Model wykorzystuje dane historyczne w zakresie rotowania nale\u017cno\u015bci mi\u0119dzy poszczeg\u00f3lnymi koszykami ich przeterminowania. Na tej podstawie okre\u015blane jest prawdopodobie\u0144stwo niesp\u0142acenia nale\u017cno\u015bci dla ka\u017cdego koszyka. Iloczyn tak wyliczonego prawdopodobie\u0144stwa oraz wolumenu nale\u017cno\u015bci z\u00a0danego koszyka okre\u015bla oczekiwan\u0105 strat\u0119 kredytow\u0105 dla ka\u017cdego z koszyk\u00f3w.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Dane dotycz\u0105ce oczekiwanych strat kredytowych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku prezentuje poni\u017csze zestawienie:

Wyszczeg\u00f3lnienie/dni op\u00f3\u017anienia

0

do 90

91-180

181-360

361-720

Ponad 720

Razem

Nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w

234\u00a0067 895

38\u00a0210 166

5\u00a0051 245

5\u00a0111 543

33\u00a0375 297

50\u00a0006 800

365\u00a0822 945

Oczekiwana stopa straty

0,04%

2,19%

3,46%

10,78%

37,01%

100,00%

17,50%

Oczekiwana strata

102 415

836 823

175 000

551 201

12\u00a0351 260

50\u00a0006 800

64\u00a0023 498

Zatrzymane przez kontrahent\u00f3w kaucje

17\u00a0246 266

42 388

-

581 181

3\u00a0324 303

6\u00a0674 448

27\u00a0868 586

Oczekiwana stopa straty

0,31%

0,28%

-

0,05%

4,40%

100,00%

24,67%

Oczekiwana strata

53 110

121

-

273

146 103

6\u00a0674 448

6\u00a0874 055

Aktywa kontraktowe

186\u00a0762 071

-

-

-

-

-

186\u00a0762 071

Oczekiwana stopa straty

0,06%

-

-

-

-

-

0,06%

Oczekiwana strata

111 005

-

-

-

-

-

111 005

Oczekiwana strata \u0142\u0105cznie

266\u00a0530

836 944

175 000

551 473

12\u00a0497 363

56\u00a0681 248

71\u00a0008 558

\u00a0

Ryzyko kredytowe dotycz\u0105ce po\u017cyczek na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku kszta\u0142tuje si\u0119 na poziomie pierwszego stopnia w wysoko\u015bci 676 519,00 z\u0142, drugiego stopnia w wysoko\u015bci 1\u00a0684 994,71 z\u0142 i trzeciego stopnia w wysoko\u015bci 427\u00a0976 29 z\u0142 w modelu oczekiwanych strat kredytowych.

\u00a0

Wyszczeg\u00f3lnienie/dni op\u00f3\u017anienia

0

do 90

91-180

181-360

361-720

Ponad 720

Razem

Nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w

198 670 761

52 391 621

10 456 682

6 966 382

14 281 592

48 442 330

331 209 369

Oczekiwana stopa straty

0,06%

0,79%

8,09%

9,16%

23,43%

100,00%

16,24%

Oczekiwana strata

109 733

413 573

846 230

638 314

3 346 298

48 442 330

53 796 479

Zatrzymane przez kontrahent\u00f3w kaucje

26 020 321

4 562 338

1 842 383

1 910 426

3 149 007

2 801 858

40 286 333

Oczekiwana stopa straty

0,20%

0,75%

0,38%

12,94%

0,25%

100,00%

7,82%

Oczekiwana strata

51 143

34 042

6 926

247 137

8 005

2 801 858

3 149 111

Aktywa kontraktowe

301 259 452

-

-

-

-

-

301 259 452

Oczekiwana stopa straty

0,05%

-

-

-

-

-

0,05%

Oczekiwana strata

150 746

\u00a0-

\u00a0-

\u00a0-

\u00a0-

\u00a0-

150 746

Oczekiwana strata \u0142\u0105cznie

311 623

447 616

853 156

885 451

3 354 303

51 244 188

57 096 336

\u00a0

W roku 2023 Grupa spisa\u0142a nale\u017cno\u015bci o \u0142\u0105cznej warto\u015bci 731,8 tys. z\u0142, a w roku 2022 by\u0142y to nale\u017cno\u015bci na kwot\u0119 69,4 tys. z\u0142.

Ekspozycj\u0119 Grupy na maksymalne ryzyko kredytowe przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

311 059 615

137 948 190

Nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w

323\u00a0220 161

314 550 112

Po\u017cyczki udzielone

96 108 774

87 461 188

Razem

730\u00a0388 550

539 959 490

Ryzyko utraty p\u0142ynno\u015bci

W celu minimalizacji ryzyka utraty p\u0142ynno\u015bci Grupa stara si\u0119 utrzymywa\u0107 odpowiedni\u0105 ilo\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych (na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na rachunkach bankowych Grupy zgromadzonych by\u0142o 311 mln z\u0142 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych), a tak\u017ce zawiera umowy o linie kredytowe, kt\u00f3re s\u0142u\u017c\u0105 jako dodatkowe zabezpieczenie p\u0142ynno\u015bci. Ponadto na bie\u017c\u0105co prognozuje oraz monitoruje przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne. Dzia\u0142ania te wspomagane s\u0105 systemowymi rozwi\u0105zaniami w zakresie ustalania spodziewanych oraz pomiaru rzeczywi\u015bcie zrealizowanych wp\u0142yw\u00f3w i wydatk\u00f3w z podzia\u0142em na poszczeg\u00f3lne linie biznesowe Grupy. Odpowiednie s\u0142u\u017cby w Grupie prognozuj\u0105 przep\u0142ywy \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w okresie nast\u0119pnych 12 miesi\u0119cy oraz analizuj\u0105 bardzo szczeg\u00f3\u0142owe zestawienie wp\u0142yw\u00f3w i wydatk\u00f3w w perspektywie najbli\u017cszych 30 dni. W przypadku gdyby zasz\u0142a taka konieczno\u015b\u0107, z wyprzedzeniem negocjowane jest zwi\u0119kszenie dost\u0119pnych limit\u00f3w kredytowych.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa posiada\u0142a nast\u0119puj\u0105ce limity kredytowe w rachunkach bie\u017c\u0105cych w\u00a0poni\u017cszych bankach:

\uf0b7PKO BP SA w wysoko\u015bci 15 mln z\u0142 wa\u017cny w pe\u0142nej wysoko\u015bci do kwietnia 2024 oraz w kwocie 10 mln z\u0142 wa\u017cny do listopada 2024 roku,

\uf0b7BNP Paribas Bank Polska SA w wysoko\u015bci 20 mln PLN wa\u017cny do stycznia 2024 roku,

\u00a0

\u00a0

\uf0b7Santander Bank Polska SA w wysoko\u015bci 18 mln PLN wa\u017cny do pa\u017adziernika 2024 roku,

\uf0b7Santander Bank Polska SA w wysoko\u015bci 17 mln PLN wa\u017cny do pa\u017adziernika 2024 roku,

\uf0b7mBank SA w wysoko\u015bci 10 mln PLN wa\u017cny do lutego 2024 roku,

\uf0b7mBank SA w wysoko\u015bci 5 mln PLN wa\u017cny do czerwca 2024 roku,

\uf0b7BGK w kwocie 30 mln PLN wa\u017cny do lutego 2024 roku,

\uf0b7ING Bank \u015al\u0105ski SA w kwocie 5 mln PLN wa\u017cny do czerwca 2024 roku,

\uf0b7Pekao SA w kwocie 10 mln PLN wa\u017cny do stycznia 2025 roku.

Grupa nie obawia si\u0119 utraty dost\u0119pno\u015bci do finansowania mimo tego \u017ce instytucje finansowe na bie\u017c\u0105co (kwartalnie) analizuj\u0105 wyniki finansowe sp\u00f3\u0142ki. W umowach kredytowych znajduj\u0105 si\u0119 zapisy m\u00f3wi\u0105ce o\u00a0utrzymaniu minimalnych wska\u017anik\u00f3w finansowych, takich jak: wyp\u0142acalno\u015b\u0107, pokrycia odsetek, kapitalizacji, EBITDA, kt\u00f3re s\u0105 sprawdzane i analizowane. Grupa na bie\u017c\u0105co i z wyprzedzeniem monitoruje powy\u017csze zapisy, aby w przypadku pojawiaj\u0105cej si\u0119 mo\u017cliwo\u015bci \u201ezbli\u017cenia si\u0119\u201d do prog\u00f3w wymaganych, renegocjowa\u0107 powy\u017csze ograniczenia.

Daje to Grupie zabezpieczenie finansowe w przypadku spe\u0142nienia si\u0119 ryzyk zwi\u0105zanych, m.in. z pogorszeniem sytuacji rynkowej, ograniczeniem akcji kredytowej bank\u00f3w, a tak\u017ce umo\u017cliwia wykorzystanie okazji rynkowych (np. akwizycji).

Grupa stara si\u0119 podpisywa\u0107 umowy tylko z wiarygodnymi partnerami, o dobrej kondycji finansowej, maj\u0105cymi dost\u0119p do finansowania bankowego. Ponadto w umowach o wykonanie okre\u015blonych prac budowlanych lub drogowych zawsze stara si\u0119 ustanowi\u0107 zabezpieczenia nale\u017cytego wykonania um\u00f3w oraz usuni\u0119cia wad i\u00a0usterek w formie gwarancji bankowych lub ubezpieczeniowych a nie w postaci zatrzymanej przez inwestor\u00f3w got\u00f3wki w\u0142asnej. Jest to mo\u017cliwe dzi\u0119ki szerokiemu dost\u0119powi Grupy do limit\u00f3w na gwarancje zar\u00f3wno w\u00a0bankach jak i w towarzystwach ubezpieczeniowych. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku. Grupa posiada\u0142a limity w\u00a0\u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 1 410,8 mln z\u0142. Ich wykorzystanie wynios\u0142o 66,3%, tj. 934,8 mln z\u0142. Jednocze\u015bnie w umowach z podwykonawcami, w miar\u0119 mo\u017cliwo\u015bci, tworzy si\u0119 zapisy umowne warunkuj\u0105ce dokonywanie p\u0142atno\u015bci podwykonawcom od wp\u0142ywu \u015brodk\u00f3w od inwestora.

Do finansowania zakup\u00f3w inwestycyjnych Grupa wykorzystuje \u015brodki w\u0142asne, d\u0142ugoterminowe kredyty bankowe oraz leasing zapewniaj\u0105c odpowiedni\u0105 trwa\u0142o\u015b\u0107 struktury finansowania dla tego rodzaju aktyw\u00f3w. Du\u017ce projekty mieszkaniowe, jak r\u00f3wnie\u017c komercyjne s\u0105, a tak\u017ce b\u0119d\u0105 realizowane w formie sp\u00f3\u0142ek celowych. Finansowanie nowych projekt\u00f3w realizowane b\u0119dzie ze \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych Grupy oraz z kredyt\u00f3w bankowych. Ponadto Grupa wyemitowa\u0142a obligacje w\u0142asne o warto\u015bci nominalnej 138 mln z\u0142. Data ich sp\u0142aty przypada na pa\u017adziernik 2026r.

\u00a0

Wiekowanie zobowi\u0105za\u0144 Grupy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku przedstawia poni\u017csza tabela (dane w PLN):

\u00a0

do 1 m-ca

od 2 d 3 m-cy

od 4 do 12 m-cy

Powy\u017cej roku

Razem

- zobowi\u0105zania z tyt. dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

255 189 821

157 099 858

4 387 769

31 469

416 708 917

- kaucje zatrzymane dostawcom

47 109 422

3 333 975

18 732 377

80 030 037

149 205 812

- zobowi\u0105zania z tyt. leasing\u00f3w

972 696

2 062 036

25 539 136

43 856 833

72 430 701

- zobowi\u0105zania z tyt. kredyt\u00f3w i po\u017cyczek (z wyj\u0105tkiem kredyt\u00f3w w rach. bie\u017c.)

2\u00a0038 163

2\u00a0930 326

23\u00a0532 310

32\u00a0666 606

61\u00a0167 404

- zobowi\u0105zania z tyt. obligacji

1\u00a0540 678

-

18\u00a0624 931

230\u00a0738 161

250\u00a0903 770

- zobowi\u0105zania pozabilansowe (gwarancje, por\u0119czenia, itp.)

-

1 439 470

155 464 826

855 863 245

1 012 767 541

Razem

306\u00a0850 780

166\u00a0865 664

246\u00a0281 350

1\u00a0243\u00a0186 350

1\u00a0963\u00a0184 145

5.Instrumenty finansowe

Warto\u015b\u0107 bilansowa

\u00a0

Poni\u017csze tabele przedstawiaj\u0105 warto\u015bci bilansowe wszystkich instrument\u00f3w finansowych Grupy, w podziale na poszczeg\u00f3lne klasy i kategorie aktyw\u00f3w i\u00a0zobowi\u0105za\u0144:

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Instrumenty zabezpieczaj\u0105ce w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Razem

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

20\u00a0994\u00a0531,46

-

-

-122\u00a0789\u00a0307,03

-

-101\u00a0794\u00a0775,57

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe*

302\u00a0039\u00a0504,70

-

-

-

-

302\u00a0039\u00a0504,70

Po\u017cyczki udzielone

96\u00a0108\u00a0774,17

-

-

-

-

96\u00a0108\u00a0774,17

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

6\u00a0088\u00a0248,16

1\u00a0673\u00a0919,99

-

2\u00a0248\u00a0983,01

10\u00a0011\u00a0151,21

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

311\u00a0059\u00a0614,93

-

-

-

-

311\u00a0059\u00a0614,93

Kredyty, po\u017cyczki i inne zewn\u0119trzne \u017ar\u00f3d\u0142a finansowania

-

-

-

-327\u00a0658\u00a0749,92

-

-327\u00a0658\u00a0749,92

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

-

-

-

-358\u00a0979\u00a0511,35

-

-358\u00a0979\u00a0511,35

\u00a0

730\u00a0202\u00a0425,26

6\u00a0088\u00a0248,16

1\u00a0673\u00a0919,99

-809\u00a0427\u00a0568,30

2\u00a0248\u00a0983,01

-69\u00a0213\u00a0991,83

* z wy\u0142\u0105czeniem nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u zaliczek

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Instrumenty zabezpieczaj\u0105ce w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Razem

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

37\u00a0137\u00a0222,23

-

-

-112\u00a0732\u00a0854,47

-

-75\u00a0595\u00a0632,24

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe*

277\u00a0420\u00a0578,80

-

-

-

-

277\u00a0420\u00a0578,80

Po\u017cyczki udzielone

87\u00a0341\u00a0187,72

-

-

-

-

87\u00a0341\u00a0187,72

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

1\u00a0737\u00a0987,09

-181\u00a0969,31

-

-2\u00a0386\u00a0399,81

-830\u00a0382,03

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

137\u00a0948\u00a0189,73

-

-

-

-

137\u00a0948\u00a0189,73

Kredyty, po\u017cyczki i inne zewn\u0119trzne \u017ar\u00f3d\u0142a finansowania

-

-

-

-240\u00a0791\u00a0392,00

-

-240\u00a0791\u00a0392,00

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

-

-

-

-334\u00a0689\u00a0874,76

-

-334\u00a0689\u00a0874,76

\u00a0

539\u00a0847\u00a0178,48

1\u00a0737\u00a0987,09

-181\u00a0969,31

-688\u00a0214\u00a0121,23

-2\u00a0386\u00a0399,81

-149\u00a0197\u00a0324,78

* z wy\u0142\u0105czeniem nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u zaliczek\u00a0

Instrumenty pochodne wyceniane s\u0105 na dzie\u0144 bilansowy w warto\u015bci godziwej. Warto\u015b\u0107 godziwa instrument\u00f3w pochodnych jest szacowana przy u\u017cyciu modelu bazuj\u0105cego mi\u0119dzy innymi na warto\u015bci kurs\u00f3w walutowych (\u015brednie kursy NBP) na dzie\u0144 bilansowy oraz r\u00f3\u017cnicach w poziomach st\u00f3p procentowych waluty kwotowanej i bazowej. \u00a0

Pozycje przychod\u00f3w, koszt\u00f3w, zysk\u00f3w i strat uj\u0119te w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w podziale na kategorie instrument\u00f3w finansowych

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Razem

Przychody / koszty z tytu\u0142u odsetek

12\u00a0572\u00a0649,19

-36\u00a0114\u00a0166,49

-23\u00a0541\u00a0517,30

Zyski / straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych

2\u00a0009\u00a0717,20

-3\u00a0521\u00a0034,92

-1\u00a0511\u00a0317,72

Oczekiwane straty kredytowe (utworzenie/rozwi\u0105zanie) *

14\u00a0460\u00a0324,37

-

14\u00a0460\u00a0324,37

Razem

29\u00a0042\u00a0690,76

-39\u00a0635\u00a0201,41

-10\u00a0592\u00a0510,65

* - nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 10\u00a0631\u00a0025,52

- kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami 3\u00a0764\u00a0615,85

- po\u017cyczki 64\u00a0683,00

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Razem

Przychody / koszty z tytu\u0142u odsetek

7\u00a0900\u00a0839,70

-20\u00a0034\u00a0038,82

-12\u00a0133\u00a0199,12

Zyski / straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych

690\u00a0883,22

-4\u00a0363\u00a0258,31

-3\u00a0672\u00a0375,09

Oczekiwane straty kredytowe (utworzenie/rozwi\u0105zanie) *

-11\u00a0199\u00a0421,73

-

-11\u00a0199\u00a0421,73

Razem

-2\u00a0607\u00a0698,81

-24\u00a0397\u00a0297,13

-27\u00a0004\u00a0995,94

* - nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci -9\u00a0301\u00a0261,59

- kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami -1\u00a0769\u00a0500,14

- po\u017cyczki -128 660,00,

Aktywa i zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

10\u00a0011 151,21

-

10\u00a0011\u00a0151,21

Razem

-

10\u00a0011\u00a0151,21

-

10\u00a0011\u00a0151,21

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

1\u00a0382\u00a0787,29

-

1\u00a0382\u00a0787,29

Razem

-

1\u00a0382\u00a0787,29

-

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej nie wyst\u0105pi\u0142y.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

2\u00a0213\u00a0169,32

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Pochodne instrumenty finansowe

Aktywa finansowe z tytu\u0142u wyceny instrument\u00f3w pochodnych

Walutowe kontrakty terminowe

Walutowe kontrakty terminowe

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

wyceniane w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

\u00a0

\u00a0

Forward

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

Razem

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe z tytu\u0142u wyceny instrument\u00f3w pochodnych

Walutowe kontrakty terminowe

Walutowe kontrakty terminowe

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

wyceniane przez wynik finansowy

\u00a0

\u00a0

IRS

-

-

Razem

-

-

wyceniane w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

\u00a0

\u00a0

Forward

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

\u00a0

\u0141\u0105czna nominalna warto\u015b\u0107 walutowych kontrakt\u00f3w terminowych typu FX Forward na dzie\u0144
31 grudnia 2023 roku wynosi\u0142a 22,8 mln DKK i 31,5 mln EUR (40 mln NOK, 17,7 mln EUR i 15 mln SEK na dzie\u0144 31 grudnia 2022\u00a0roku). Okresy spodziewanych rozlicze\u0144 zwi\u0105zanych z posiadanymi zabezpieczeniami zawiera poni\u017csza tabela:

\u00a0

Zabezpieczona waluta/termin

IQ 2024

III Q 2024

IIQ 2025

Razem

DKK

15\u00a0200\u00a0000,00

7\u00a0600\u00a0000,00

-

22\u00a0800\u00a0000,00

EUR

4 000 000,00

12\u00a0470\u00a0630,00

15\u00a0000\u00a0000,00

31\u00a0470\u00a0630,00

Terminowy kurs DKK (\u015bredni) 0,6115

Terminowy kurs EUR (\u015bredni) 4,7653

Aktywa finansowe z tytu\u0142u Forward-u wyceniane w warto\u015bci godziwej

Struktura wiekowa

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

poni\u017cej 1 roku

5\u00a0912\u00a0703,60

1\u00a0382\u00a0787,29

od 1 do 3 lat

4\u00a0098\u00a0447,61

-

Razem

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe z tytu\u0142u Forward-u wyceniane w warto\u015bci godziwej

Struktura wiekowa

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

poni\u017cej 1 roku

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

\u00a0

\u00a0 \u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Wp\u0142yw instrument\u00f3w pochodnych i transakcji zabezpieczaj\u0105cych na pozycje rachunku zysk\u00f3w i strat oraz na sprawozdanie z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w przedstawiono poni\u017cej:

Sprawozdanie z wyniku

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Przychody ze sprzeda\u017cy

5\u00a0298\u00a0603,57

-4\u00a0360\u00a0132,10

Przychody i koszty finansowe:

2\u00a0858\u00a0310,20

3\u00a0116\u00a0434,98

Z tytu\u0142u wyceny instrument\u00f3w pochodnych

2\u00a0858\u00a0310,20

3\u00a0116\u00a0434,98

Wp\u0142yw instrument\u00f3w pochodnych na wynik finansowy okresu

8\u00a0156\u00a0913,77

-1\u00a0243\u00a0697,12

Sprawozdanie z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w

\u00a0

\u00a0

Wp\u0142yw transakcji zabezpieczaj\u0105cych:

2\u00a0137\u00a0471,67

4\u00a0584\u00a0620,49

Wp\u0142yw wyceny transakcji zabezpieczaj\u0105cych (cz\u0119\u015b\u0107 skuteczna)

1\u00a0655\u00a0196,66

-21\u00a0162\u00a0860,21

Reklasyfikacja do przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 pozycji zabezpieczanej

482\u00a0275,01

25\u00a0747\u00a0480,70

\u0141\u0104CZNE CA\u0141KOWITE DOCHODY

10\u00a0294\u00a0385,44

3\u00a0340\u00a0923,37

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci netto

368\u00a0815\u00a0723,21

377\u00a0039\u00a0438,60

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

301\u00a0799\u00a0447,78

277\u00a0412\u00a0890,03

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w, dotacji, ce\u0142, ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych i zdrowotnych oraz innych \u015bwiadcze\u0144

17\u00a0006\u00a0203,93

50\u00a0763\u00a0413,84

Inne nale\u017cno\u015bci niefinansowe

17\u00a0132\u00a0536,36

21\u00a0865\u00a0693,23

Inne nale\u017cno\u015bci finansowe

240\u00a0056,92

7\u00a0688,77

Zaliczki udzielone na dostawy:

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

na zakup towar\u00f3w, materia\u0142\u00f3w i us\u0142ug

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

Kr\u00f3tkoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

10\u00a0113\u00a0546,37

7\u00a0475\u00a0929,12

Ubezpieczenia

7\u00a0188\u00a0707,58

5\u00a0116\u00a0375,74

Pozosta\u0142e

2\u00a0924\u00a0838,79

2\u00a0359\u00a0553,38

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

378\u00a0929\u00a0269,58

384\u00a0515\u00a0367,72

Oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce warto\u015bci nale\u017cno\u015bci

64\u00a0023\u00a0497,64

53\u00a0796\u00a0479,08

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto

442\u00a0952\u00a0767,22

438\u00a0311\u00a0846,80

Na 31 grudnia 2023 roku oszacowane oczekiwane straty kredytowe wynios\u0142y 64\u00a0023\u00a0497,64 z\u0142. Zmiany stanu oczekiwanych strat kredytowych zosta\u0142y przedstawione w nocie 6.6. Oczekiwane straty kredytowe zosta\u0142y utworzone zgodnie z najlepsz\u0105 wiedz\u0105 i do\u015bwiadczeniem jednostek Grupy w drodze analizy ryzyka sp\u0142aty nale\u017cno\u015bci. Koszty i przychody zwi\u0105zane z oczekiwanymi stratami kredytowymi prezentowane s\u0105 w rachunku zysk\u00f3w i strat w pozycji \u201eOczekiwane straty kredytowe\u201d.\u00a0

6.6.Odpisy aktualizuj\u0105ce i oczekiwane straty kredytowe

\u00a0

OCZEKIWANE STRATY KREDYTOWE

Opis

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Stan na pocz\u0105tek okresu

64\u00a0178\u00a0114,67

55\u00a0657\u00a0023,43

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

53\u00a0796\u00a0479,08

47\u00a0222\u00a0638,50

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

3\u00a0149\u00a0110,79

1\u00a0379\u00a0610,65

Aktywa kontraktowe

150\u00a0746,38

101\u00a0655,86

Po\u017cyczki udzielone

7\u00a0081\u00a0778,42

6\u00a0953\u00a0118,42

Zwi\u0119kszenia

20\u00a0283\u00a0706,95

16\u00a0100\u00a0318,18

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

15\u00a0426\u00a0623,75

13\u00a0859\u00a0707,55

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

4\u00a0762\u00a0117,47

1\u00a0954\u00a0070,65

Aktywa kontraktowe

30\u00a0282,73

157\u00a0879,98

Po\u017cyczki udzielone

64\u00a0683,00

128\u00a0660,00

Zmniejszenia

10\u00a0663\u00a0773,78

7\u00a0579\u00a0226,94

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

5\u00a0199\u00a0605,19

7\u00a0285\u00a0866,97

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

1\u00a0037\u00a0173,46

184\u00a0570,51

Aktywa kontraktowe

70\u00a0023,71

108\u00a0789,46

Po\u017cyczki udzielone

4\u00a0356\u00a0971,42

-

Stan na koniec okresu

73\u00a0798\u00a0047,84

64\u00a0178\u00a0114,67

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

64\u00a0023\u00a0497,64

53\u00a0796\u00a0479,08

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

6\u00a0874\u00a0054,80

3\u00a0149\u00a0110,79

Aktywa kontraktowe

111\u00a0005,40

150\u00a0746,38

Po\u017cyczki udzielone

2\u00a0789\u00a0490,00

7\u00a0081\u00a0778,42

6.9.Po\u017cyczki udzielone

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

Nazwa po\u017cyczkobiorcy

Data umowy

Kwota udzielona

Termin sp\u0142aty

Warto\u015b\u0107 bilansowa na koniec okresu

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2021-06-10

3 000 000,00 z\u0142

2024-12-31

3\u00a0647\u00a0419,64 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2021-10-27

20\u00a0647 941,13 z\u0142

2024-12-31

20\u00a0526\u00a0624,06 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2020-12-10

2\u00a0999\u00a0535,00 z\u0142

2024-12-31

3\u00a0623\u00a0877,34 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2020-10-09

463\u00a0189,00 z\u0142

2024-12-31

574\u00a0283,31 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2018-02-22

67\u00a0061\u00a0751,65 z\u0142

2024-09-30

66\u00a0705\u00a0514,78 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2018-04-02

1\u00a0036\u00a0066,79 z\u0142

2024-12-31

1\u00a0031\u00a0055,04 z\u0142

Razem

\u00a0

\u00a0

\u00a0

96\u00a0108\u00a0774,17 z\u0142

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

Nazwa po\u017cyczkobiorcy

Data umowy

Kwota udzielona

Termin sp\u0142aty

Warto\u015b\u0107 bilansowa na koniec okresu

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2021-06-10

3 000 000,00 z\u0142

2023-12-31

3 343 041,61 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2021-10-27

1 7 000 000,00 z\u0142

2024-12-31

18 649 715,48 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2020-12-10

3 000 000,00 z\u0142

2022-12-31

3 305 772,80 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2020-10-09

499 380,00 z\u0142

2023-12-31

529 494,70 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2018-02-22

55 251 231,18 z\u0142

2024-09-30

60 581 406,65 z\u0142

JB Investment Societe En Commandite Speciale

2018-04-02

853 600,18 z\u0142

2022-12-31

931 756,49 z\u0142

Fundacja Grupy Unibep UNITALENT

2022-11-21

120\u00a0000,00 z\u0142

2023-02-28

120 000,00 z\u0142

Razem

\u00a0

\u00a0

\u00a0

87 461 187,73 z\u0142

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce po\u017cyczek udzielonych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosz\u0105 2\u00a0789\u00a0490,00 z\u0142.

Ryzyko kredytowe kszta\u0142tuje si\u0119 na poziomie 1-go stopnia w wysoko\u015bci 676\u00a0519,00 z\u0142., 2-go stopnia w wysoko\u015bci 1\u00a0684\u00a0994,71 z\u0142., 3-go stopnia w wysoko\u015bci 427\u00a0976,29 z\u0142. modelu oczekiwanych strat kredytowych.

Zarz\u0105dzanie ryzykiem zwi\u0105zanym z tym aktywem zosta\u0142o opisane w punkcie 4 niniejszego sprawozdania.

6.12.Kredyty i po\u017cyczki oraz inne zobowi\u0105zania finansowe

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe - d\u0142ugoterminowe

214\u00a0744\u00a0634,58

126\u00a0478\u00a0695,93

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w

30\u00a0728\u00a0162,03

34\u00a0122\u00a0142,07

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji

184\u00a0016\u00a0472,55

92\u00a0356\u00a0553,86

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe - kr\u00f3tkoterminowe

43\u00a0071\u00a0159,31

39\u00a0720\u00a0828,40

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w w rachunku bie\u017c\u0105cym

6\u00a0663\u00a0576,08

16\u00a0891\u00a0218,69

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w

25\u00a0131\u00a0959,77

13\u00a0257\u00a0617,68

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek

0,00

1\u00a0807\u00a0900,76

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji

11\u00a0275\u00a0623,46

7\u00a0764\u00a0091,27

Razem

257\u00a0815\u00a0793,89

166\u00a0199\u00a0524,33

ZOBOWI\u0104ZANIA D\u0141UGOTERMINOWE Z TYTU\u0141U KREDYT\u00d3W 31.12.2023 r.

Nazwa banku

Kwota kredytu

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj kredytu

ING Bank \u015al\u0105ski SA

20\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

3\u00a0427\u00a0149,92 z\u0142

31.05.2025

kredyt obrotowy

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

5\u00a0000 000,00 z\u0142

969\u00a0450,48 z\u0142

01.08.2025

kredyt obrotowy

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy w Ostrowi Mazowieckiej

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

4\u00a0996\u00a0691,11 z\u0142

31.08.2025

Kredyt rewolwingowy

BO\u015a SA

20 000 000,00 z\u0142

11\u00a0396\u00a0480,98 z\u0142

31.12.2025

kredyt obrotowy

BO\u015a SA

64\u00a0329 183,54 z\u0142

9\u00a0751\u00a0022,57 z\u0142

30.09.2025

kredyt deweloperski

BO\u015a SA

4\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

187\u00a0366,97 z\u0142

30.09.2025

kredyt VAT

Razem

\u00a0

30\u00a0728\u00a0162,03 z\u0142

\u00a0

\u00a0

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA D\u0141UGOTERMINOWE Z TYTU\u0141U KREDYT\u00d3W 31.12.2022 r.

Nazwa banku

Kwota kredytu

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj kredytu

ING Bank \u015al\u0105ski SA

20\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

10\u00a0285\u00a0844,50 z\u0142

31.05.2025

kredyt obrotowy

Bank Millennium SA

21\u00a0000 000,00 z\u0142

21\u00a0068\u00a0566,82 z\u0142

19.05.2024

kredyt obrotowy

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0767\u00a0730,75 z\u0142

01.08.2025

Kredyt obrotowy

Santander Bank Polska SA

37\u00a0861 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

17.07.2024

kredyt developerski

Santander Bank Polska SA

3\u00a0000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

17.07.2024

kredyt VAT

PKO BP SA

121\u00a0200\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.08.2024

kredyt developerski

PKO BP SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.08.2024

kredyt VAT

Razem

\u00a0

34\u00a0122\u00a0142,07 z\u0142

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA KR\u00d3TKOTERMINOWE Z TYTU\u0141U KREDYT\u00d3W 31.12.2023 r.

Nazwa banku

Kwota kredytu

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj kredytu

PKO BP SA*

10 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.11.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA**

10 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

14.10.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

BNP Paribas Bank Polska SA

20 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

26.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

mBank SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.02.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Gospodarstwa Krajowego

30\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.02.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Polska Kasa Opieki SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA**

8\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

14.10.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

PKO BP SA*

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.11.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

5 000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.06.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

mBank SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.06.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Pozna\u0144ski Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

15.08.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

PKO BP SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.04.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

14.10.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Gospodarstwa Krajowego

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.02.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Polska Kasa Opieki SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

mBank SA

3\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.02.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

20\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

7\u00a0418\u00a0419,45 z\u0142

31.05.2025

kredyt obrotowy

PKO Bank Polski SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0126\u00a0146,58 z\u0142

31.08.2024

kredyt VAT

PKO Bank Polski SA

121 200\u00a0000,00 z\u0142

988\u00a0351,56 z\u0142

31.08.2024

kredyt developerski

Santander Bank Polska SA

17\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

6\u00a0663\u00a0576,08 z\u0142

14.10.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

\u00a0

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

\u00a0

1\u00a0650\u00a0985,04 z\u0142

\u00a0

01.08.2025

\u00a0

kredyt obrotowy

Lubelski Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

11\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

5\u00a0017\u00a0212,92 z\u0142

31.12.2024

kredyt developerski

BO\u015a SA

20\u00a0000 000,00 z\u0142

7\u00a0930\u00a0844,22 z\u0142

31.12.2025

kredyt obrotowy

Razem

\u00a0

31\u00a0795\u00a0535,85 z\u0142

\u00a0

\u00a0

*W ramach umowy tr\u00f3jstronnej: UNIBEP SA, UNIHOUSE SA, PKO BP SA.

**Kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym zaci\u0105gni\u0119ty na Santander Bank Polska SA na kwot\u0119 10\u00a0000\u00a0000,00 z terminem sp\u0142aty 30.09.2023 jest do wsp\u00f3lnego wykorzystania przez UNIBEP SA i UNIHOUSE SA.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA KR\u00d3TKOTERMINOWE Z TYTU\u0141U KREDYT\u00d3W 31.12.2022 r.

Nazwa banku

Kwota kredytu

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj kredytu

PKO BP SA*

10 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.11.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA**

10 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.09.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

BNP Paribas Bank Polska SA

20 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

26.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

mBank SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

24.02.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Gospodarstwa Krajowego

25\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

28.02.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Pekao SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

20\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

6\u00a0857\u00a0378,52 z\u0142

31.05.2025

kredyt obrotowy

Santander Bank Polska SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.09.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

PKO BP SA*

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.11.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Gospodarstwa Krajowego

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0099\u00a0584,78 z\u0142

03.02.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

5 000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.06.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Pekao SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

9\u00a0972\u00a0664,79 z\u0142

31.01.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA

8\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0802\u00a0920,42 z\u0142

30.09.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0016\u00a0048,70 z\u0142

30.06.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Pekao SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.01.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

1\u00a0677\u00a0680,05 z\u0142

01.08.2025

kredyt obrotowy

mBank SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.06.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA

12\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.09.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Lubelski Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

9\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

4\u00a0722\u00a0559,11 z\u0142

31.12.2023

kredyt obrotowy

Razem

\u00a0

30\u00a0148\u00a0836,37 z\u0142

\u00a0

\u00a0

*W ramach umowy tr\u00f3jstronnej: UNIBEP SA, UNIHOUSE SA, PKO BP SA.

**Kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym zaci\u0105gni\u0119ty na Santander Bank Polska SA na kwot\u0119 10\u00a0000\u00a0000,00 z terminem sp\u0142aty 30.09.2023 jest do wsp\u00f3lnego wykorzystania przez UNIBEP SA i UNIHOUSE SA.

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA D\u0141UGOTERMINOWE Z TYTU\u0141U PO\u017bYCZEK 31.12.2023 r.

Na dzie\u0144 31.12.2023 r. Grupa nie posiada\u0142a zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych z tytu\u0142u po\u017cyczek.

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA D\u0141UGOTERMINOWE Z TYTU\u0141U PO\u017bYCZEK 31.12.2022 r.

Na dzie\u0144 31.12.2022 r. Grupa nie posiada\u0142a zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych z tytu\u0142u po\u017cyczek.

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA KR\u00d3TKOTERMINOWE Z TYTU\u0141U PO\u017bYCZEK 31.12.2023 r.

Na dzie\u0144 31.12.2023 r. Grupa nie posiada\u0142a zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych z tytu\u0142u po\u017cyczek.

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA KR\u00d3TKOTERMINOWE Z TYTU\u0141U PO\u017bYCZEK 31.12.2022 r.

Nazwa po\u017cyczkodawcy

Kwota po\u017cyczki

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj po\u017cyczki

ING Bank \u015al\u0105ski SA

10 000 000,00 z\u0142

1\u00a0807\u00a0900,76 z\u0142

29.12.2023

po\u017cyczka korporacyjna

Razem

\u00a0

1\u00a0807\u00a0900,76 z\u0142

\u00a0

\u00a0

WYEMITOWANE OBLIGACJE NA DZIE\u0143 31.12.2023 r.

Nazwa zobowi\u0105zania

Kwota emisji PLN

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy PLN

Data emisji

Data wykupu

obligacje serii A

23\u00a0500 000,00/23 500 sztuk po 1 000 z\u0142

24\u00a0059\u00a0892,82

05.04.2023

05.04.2026

obligacje serii B

11\u00a0400 000,00/11 400 sztuk po 1 000 z\u0142

11\u00a0760\u00a0053,95

05.04.2023

05.04.2026

obligacje serii C

20 000 000,00/20 000 sztuk po 1 000 z\u0142

20\u00a0357\u00a0643,93

31.07.2023

31.07.2026

Obligacje serii I 3-letnie niezabezpieczone odsetkowe

138\u00a0040\u00a0200,00 PLN/1.380.402 sztuk po 100 z\u0142

139\u00a0114\u00a0505,31

19.10.2023

19.10.2026

\u00a0

\u00a0

195\u00a0292\u00a0096,01

\u00a0

\u00a0

\u00a0

WYEMITOWANE OBLIGACJE NA DZIE\u0143 31.12.2022 r.

Nazwa zobowi\u0105zania

Kwota emisji PLN

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy PLN

Data emisji

Data wykupu

Obligacje serii G 3-letnie niezabezpieczone odsetkowe

50\u00a0000 000,00 z\u0142 /500 000 sztuk po 100,00 z\u0142

50\u00a0512\u00a0033,05

31.03.2021

31.03.2024

Obligacje serii H 3-letnie niezabezpieczone odsetkowe

50 057 000,00 z\u0142 /500 570 sztuk po 100,00 z\u0142

49\u00a0608\u00a0612,08

24.11.2021

24.11.2024

\u00a0

\u00a0

100\u00a0120\u00a0645,13

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Obligacje serii A, B, C oraz I s\u0105 notowane na rynku Catalyst prowadzonym w ramach alternatywnego systemu obrotu przez Gie\u0142d\u0119 Papier\u00f3w Warto\u015bciowych SA.

Data p\u0142atno\u015bci odsetek Obligacji serii A i B: 05.04.2024, 05.07.2024, 05.10.2024, 05.01.2025, 05.04.2025, 05.07.2025, 05.10.2025, 05.01.2026, 05.04.2026

Data p\u0142atno\u015bci odsetek Obligacji serii C: 30.04.2024, 31.07.2024, 31.10.2024, 31.01.2025, 30.04.2025, 31.07.2025, 31.10.2025, 31.01.2026, 30.04.2026, 31.07.2026

Data p\u0142atno\u015bci odsetek Obligacji serii I: 19.04.2024, 19.10.2024, 19.04.2025, 19.10.2025, 19.04.2026.

Obligacje 3-letnie serii G i H zosta\u0142y wykupione przedterminowo w dniach 13.10.2023 r. oraz 15.11.2023 r.

\u00a0\u00a0

Struktura zapadalno\u015bci kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji d\u0142ugoterminowych przedstawia si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

powy\u017cej 1 roku do 3 lat

214\u00a0744\u00a0634,58

126\u00a0478\u00a0695,93

Razem

214\u00a0744\u00a0634,58

126\u00a0478\u00a0695,93

Kredyty zaci\u0105gni\u0119te w walucie obcej przeliczono wg kursu wyceny bilansowej tj. 31.12.2023 r.

\u00a0

Kredyty oraz obligacje d\u0142ugoterminowe zosta\u0142y wycenione metod\u0105 skorygowanej ceny nabycia.

Struktura umownych termin\u00f3w wymagalno\u015bci niezdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z tytu\u0142u kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji przedstawia si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

\u00a0

Na dzie\u0144 31.12.2023 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Warto\u015b\u0107 bilansowa

Niezdyskontowane umowne przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne

do roku

43\u00a0071\u00a0159,31

48\u00a0384\u00a0776,85

powy\u017cej 1 roku do 3 lat

214\u00a0744\u00a0634,58

272\u00a0047\u00a0311,15

Razem

257\u00a0815\u00a0793,89

320\u00a0432\u00a0088,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Na dzie\u0144 31.12.2022 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Warto\u015b\u0107 bilansowa

Niezdyskontowane umowne przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne

do roku

39\u00a0720\u00a0828,40

71\u00a0323\u00a0098,71

powy\u017cej 1 roku do 3 lat

126\u00a0478\u00a0695,93

121\u00a0173\u00a0718,32

Razem

166\u00a0199\u00a0524,33

192\u00a0496\u00a0817,03

W okresie sprawozdawczym \u017cadna z um\u00f3w kredytowych nie zosta\u0142a wypowiedziana i nie by\u0142o \u017c\u0105dania przedterminowego wykupu obligacji.

6.18.Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

6\u00a0885\u00a0289,18

14\u00a0837\u00a0228,65

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

14\u00a0109\u00a0242,28

22\u00a0299\u00a0993,58

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w netto

20\u00a0994\u00a0531,46

37\u00a0137\u00a0222,23

Odpis aktualizuj\u0105cy nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0874\u00a0054,80

3\u00a0149\u00a0110,79

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w po odpisie aktualizuj\u0105cym brutto

27\u00a0868\u00a0586,26

40\u00a0286\u00a0333,02

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

54\u00a0479\u00a0614,37

46\u00a0714\u00a0420,39

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

68\u00a0309\u00a0692,66

66\u00a0018\u00a0434,08

Og\u00f3\u0142em kaucje zatrzymane dostawcom

122\u00a0789\u00a0307,03

112\u00a0732\u00a0854,47

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Adb969585805b44d48bbe1e024f33fec0_587": { "value": "

4.Zarz\u0105dzanie ryzykiem finansowym

Grupa prowadz\u0105c dzia\u0142alno\u015b\u0107 nara\u017cona jest na r\u00f3\u017cne rodzaje ryzyka finansowego: ryzyko walutowe, ryzyko st\u00f3p procentowych, ryzyko kredytowe oraz ryzyko utraty p\u0142ynno\u015bci. Zarz\u0105d weryfikuje i ustala zasady zarz\u0105dzania ka\u017cdym z wy\u017cej wymienionych ryzyk.

Ryzyko walutowe

W ramach dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej Grupa zawiera kontrakty, kt\u00f3re s\u0105 (lub mog\u0105 by\u0107) denominowane b\u0105d\u017a wyra\u017cone w walutach obcych. W zakresie przychod\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci eksportowej zabezpieczenie przed ryzykiem walutowym w pierwszej kolejno\u015bci odbywa si\u0119 poprzez mechanizm zabezpieczenia naturalnego, polegaj\u0105cego na zawieraniu um\u00f3w z podwykonawcami w walucie kontraktu i tym samym przenoszeniu na nich tego ryzyka. Szacuje si\u0119, \u017ce mechanizm zabezpieczenia naturalnego wynosi\u0142 ok. 10% w przypadku kontrakt\u00f3w realizowanych na Bia\u0142orusi oraz ok. 20% w przypadku kontrakt\u00f3w realizowanych w Skandynawii i w Niemczech. Zabezpieczenie naturalne przy kontraktach realizowanych w kraju a wyra\u017conych w EUR nie przekracza 10%.

Intencj\u0105 Grupy jest domkni\u0119cie pozycji walutowej poprzez r\u00f3wnowa\u017cenie transakcji walutowych dotycz\u0105cych przychod\u00f3w i koszt\u00f3w. Grupa ma podpisane z bankami umowy dotycz\u0105ce walutowych transakcji terminowych, co daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania z instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych, o ile domkni\u0119cie naturalnej pozycji w danym okresie nie jest mo\u017cliwe.

Strategia Grupy w zakresie finansowych instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych ryzyko kursowe odbywa si\u0119 w oparciu o przyj\u0119t\u0105 przez Zarz\u0105d procedur\u0119 zarz\u0105dzania ryzykiem kursowym, kt\u00f3ra zak\u0142ada:

1)zabezpieczanie kwot nie wi\u0119kszych od planowanych przep\u0142yw\u00f3w walutowych netto,

2)korzystanie z prostych i przewidywalnych narz\u0119dzi, np. typu forward, zakup opcji PUT.

Analizuj\u0105c planowane transakcje w walucie, kt\u00f3re mog\u0105 wyst\u0105pi\u0107 w 2024r., na podstawie aktualnego portfela zlece\u0144, Grupa szacuje maksymaln\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 ekspozycj\u0119 na ryzyko kursowe w wysoko\u015bci ok. 35,9 mln EUR, 29,9 mln NOK oraz 76 mln DKK (przed rokiem by\u0142o to ok. 48,1 mln EUR, 26 mln NOK oraz 40 mln SEK).

Poni\u017csza tabela przedstawia szacunkow\u0105 wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na wahania kursu EUR, NOK, SEK i DKK (przy za\u0142o\u017ceniu braku zabezpiecze\u0144 poprzez instrumenty finansowe):

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

+0,05 PLN/DKK

+ 5\u00a0809\u00a0464

-

+ 1\u00a0212\u00a0263

+ 3\u00a0078 000

+ 7\u00a0798\u00a0680

+ 1\u00a0620\u00a0000

+ 1\u00a0053\u00a0000

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

-0,05 PLN/DKK

- 5\u00a0809\u00a0464

-

- 1\u00a0212\u00a0263

- 3\u00a0078 000

- 7\u00a0798\u00a0680

- 1\u00a0620\u00a0000

- 1\u00a0053 000

\u00a0

Niekt\u00f3re z pozycji aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w Grupy wyra\u017cone s\u0105 w walucie obcej a nast\u0119pnie przeliczone na z\u0142oty polski wg \u015bredniego kursu NBP obowi\u0105zuj\u0105cego w dniu wyceny. Warto\u015b\u0107 bilansowa aktyw\u00f3w oraz pasyw\u00f3w Grupy o istotnej warto\u015bci okre\u015blona w walutach obcych na dzie\u0144 bilansowy przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

Aktywa

31.12.2023

31.12.2022

EUR

7\u00a0804\u00a0544,80

16\u00a0487\u00a0971,17

- zapasy

-

73\u00a0472,49

- nale\u017cno\u015bci

6\u00a0975\u00a0876,82

16\u00a0073\u00a0856,71

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

828\u00a0667,98

340\u00a0641,97

NOK

37\u00a0238\u00a0980,67

37\u00a0209\u00a0479,39

- zapasy

-

101\u00a0068,52

- nale\u017cno\u015bci (w tym udzielone po\u017cyczki)

36\u00a0316\u00a0741,39

34\u00a0184\u00a0622,63

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

922\u00a0239,28

2\u00a0923\u00a0788,24

SEK

2\u00a0145\u00a0051,67

4\u00a0070\u00a0784,73

- zapasy

-

859\u00a0986,93

- nale\u017cno\u015bci

1\u00a0023\u00a0766,36

418\u00a0549,01

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

1\u00a0121\u00a0285,31

2\u00a0792\u00a0248,79

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Pasywa

31.12.2023

31.12.2022

EUR

2\u00a0366\u00a0512,35

1\u00a0108\u00a0523,53

- zobowi\u0105zania

2\u00a0366\u00a0512,35

1\u00a0108\u00a0523,53

NOK

6\u00a0987\u00a0553,98

14\u00a0861\u00a0743,46

- zobowi\u0105zania

6\u00a0987\u00a0553,98

14\u00a0861\u00a0743,46

SEK

1\u00a0454\u00a0057,25

8\u00a0165\u00a0870,16

- zobowi\u0105zania

1\u00a0454\u00a0057,25

8\u00a0165\u00a0870,16

\u00a0

Bior\u0105c pod uwag\u0119 powy\u017csze warto\u015bci aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w Grupy wyra\u017conych w walutach obcych, wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walut prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

\u00a0

+0,20 PLN/EUR

+ 880\u00a0961

+ 2\u00a0491 471

WZROST KURSU

+0,05 PLN/SEK

+ 27 985

- 165 851

\u00a0

+0,05 PLN/NOK

+ 1\u00a0225 183

+ 905 083

\u00a0

-0,20 PLN/EUR

- 880 961

- 2\u00a0491 471

SPADEK KURSU

-0,05 PLN/SEK

- 27 985

+ 165 851

\u00a0

-0,05 PLN/NOK

- 1\u00a0225 183

- 905 083

W celu zabezpieczenia si\u0119 przed ryzykiem kursowym Grupa zawiera transakcje pochodne. Regu\u0142y obowi\u0105zuj\u0105ce przy wykorzystaniu instrument\u00f3w pochodnych zawarte s\u0105 we wspomnianej wcze\u015bniej procedurze zarz\u0105dzania ryzykiem kursowym.

Instrumenty pochodne wyceniane s\u0105 na dzie\u0144 bilansowy w wiarygodnie ustalonej warto\u015bci godziwej. Warto\u015b\u0107 godziwa instrument\u00f3w pochodnych jest szacowana przy u\u017cyciu modelu bazuj\u0105cego mi\u0119dzy innymi na warto\u015bci kurs\u00f3w walutowych (\u015brednie kursy NBP) na dzie\u0144 bilansowy oraz r\u00f3\u017cnicach w poziomach st\u00f3p procentowych waluty kwotowanej i bazowej. Okresowa wycena instrument\u00f3w finansowych odnoszona jest cz\u0119\u015bciowo na kapita\u0142 w\u0142asny (warto\u015b\u0107 wewn\u0119trzna instrument\u00f3w pochodnych) oraz cz\u0119\u015bciowo na przychody lub koszty finansowe okresu sprawozdawczego (warto\u015b\u0107 czasowa instrument\u00f3w pochodnych). Zyski i straty ustalone na dzie\u0144 rozliczenia wykazywane s\u0105 w rachunku wynik\u00f3w

\u0141\u0105czna nominalna warto\u015b\u0107 walutowych kontrakt\u00f3w terminowych typu FX Forward na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi\u0142a 22,8 mln DKK i 31,5 mln EUR (na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku by\u0142o to 17,7 mln EUR, 15 mln SEK oraz 40 mln NOK).

Maj\u0105c na uwadze powy\u017csze warto\u015bci kontrakt\u00f3w terminowych, wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walut (przek\u0142adaj\u0105ce si\u0119 na zmian\u0119 warto\u015bci kontrakt\u00f3w terminowych) prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

- 5\u00a0103\u00a0000

\u00a0

\u00a0

- 923 400

- 2\u00a0867\u00a0886

- 607\u00a0500

- 1\u00a0620\u00a0000

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

+ 5\u00a0103\u00a0000

\u00a0

\u00a0

+ 923 400

+2\u00a0867\u00a0886

+ 607\u00a0500

+ 1\u00a0620\u00a0000

\u00a0

Podsumowuj\u0105c zmiany warto\u015bci przysz\u0142ych przychod\u00f3w, zmiany warto\u015bci aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w oraz zmiany warto\u015bci instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych w zwi\u0105zku ze zmian\u0105 kurs\u00f3w walutowych, \u0142\u0105czn\u0105 wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walutowych przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

+ 1 587\u00a0425

+ 27\u00a0985

+ 2\u00a0437\u00a0446

+ 2\u00a0154 600

+ 7\u00a0422\u00a0265

+ 846\u00a0649

+ 338\u00a0083

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

_-0,05 PLN/DKK

- 1\u00a0587\u00a0425

- 27\u00a0985

- 2\u00a0437\u00a0446

- 2\u00a0154 600

- 7\u00a0422 265

- 846\u00a0649

- 338\u00a0083

\u00a0

\u00a0 \u00a0

Ryzyko st\u00f3p procentowych

\u00a0

Ryzyko st\u00f3p procentowych wyst\u0119puje przede wszystkim w zwi\u0105zku z korzystaniem przez Grup\u0119 z kredyt\u00f3w bankowych, leasingu, oraz lokat bankowych. Transakcje te oparte s\u0105 g\u0142\u00f3wnie na zmiennej stopie procentowej (opartej na WIBOR w przypadku transakcji wyra\u017conych w PLN lub na EURIBOR w przypadku cz\u0119\u015bci leasing\u00f3w) co nara\u017ca Grup\u0119 na ryzyko zmiany wyniku i przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

Leasing nie ma decyduj\u0105cego znaczenia w finansowaniu sp\u00f3\u0142ek Grupy (dotyczy g\u0142\u00f3wnie zakup\u00f3w taboru samochodowego oraz specjalistycznych maszyn drogowych).

Grupa lokuje nadwy\u017cki finansowe w formie lokat kr\u00f3tkoterminowych. Lokaty oparte s\u0105 o sta\u0142e stopy procentowe i zawierane s\u0105 zazwyczaj na okres 3-7 dni. Wysoko\u015b\u0107 uzyskanych odsetek zale\u017ce\u0107 b\u0119dzie m.in. od poziomu st\u00f3p procentowych.

Bior\u0105c pod uwag\u0119 obecny poziom finansowania kredytowego zak\u0142ada si\u0119, \u017ce skutki zmiany st\u00f3p procentowych nie b\u0119d\u0105 mia\u0142y decyduj\u0105cego wp\u0142ywu na wyniki roku 2024 niemniej obecny ich poziom istotnie wp\u0142ywa na wielko\u015b\u0107 koszt\u00f3w finansowych. Grupa na bie\u017c\u0105co analizuje potencjalne zmiany st\u00f3p procentowych tworz\u0105c odpowiednie scenariusze. Wszystkie zobowi\u0105zania oprocentowane wynosz\u0105 w Grupie 23,5% sumy bilansowej i\u00a0do ko\u0144ca roku 2024 nie przewiduje si\u0119 istotnych zmian w tym zakresie.

Jednocze\u015bnie sp\u00f3\u0142ki Grupy udzielaj\u0105 po\u017cyczek, kt\u00f3rych oprocentowanie jest zmienne i oparte na WIBOR 6M powi\u0119kszone o stosown\u0105 mar\u017c\u0119 (w przypadku po\u017cyczek w Polsce). Po\u017cyczki te r\u00f3wnie\u017c nara\u017cone s\u0105 na zmian\u0119 st\u00f3p procentowych. W przypadku po\u017cyczek udzielanych w Norwegii oprocentowanie jest sta\u0142e (uzale\u017cnione od stopy NIBOR w dniu podpisana po\u017cyczki), w zwi\u0105zku z czym po\u017cyczki te nie s\u0105 nara\u017cone na ryzyko zmiany st\u00f3p procentowych.

\u00a0

Wielko\u015bci oprocentowanych pasyw\u00f3w i aktyw\u00f3w nara\u017conych na ryzyko zmiany st\u00f3p procentowych przedstawia poni\u017csze zestawienie:

\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Udzielone po\u017cyczki

96\u00a0108 774

87\u00a0461 188

Kredyty bankowe, obligacje, leasing

327\u00a0658 750

240\u00a0791 392

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

311\u00a0059 615

137\u00a0948 190

W celu przeprowadzenia analizy wra\u017cliwo\u015bci na zmiany st\u00f3p procentowych, na podstawie historycznych zmian warto\u015bci oraz na podstawie wiedzy i do\u015bwiadczenia Grupy w zakresie rynk\u00f3w finansowych, zmiany st\u00f3p procentowych kt\u00f3re s\u0105 \u201eracjonalnie mo\u017cliwe\u201d oszacowane zosta\u0142y na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na poziomie -\u00a02 / +2 punktu procentowego dla z\u0142otego w przypadku kredyt\u00f3w bankowych, obligacji i zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu, oraz -1 / +1 punktu procentowego dla pozosta\u0142ych obszar\u00f3w.

Poni\u017csza tabela przedstawia wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany stopy procentowej:

\u00a0

ZMIANA ST\u00d3P PROCENOWYCH

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

Udzielone po\u017cyczki

+/-200 pb

+/-1\u00a0556 962

+/-1\u00a0416 871

Kredyty bankowe, obligacje, leasingi

+/-200 pb

+/-5\u00a0308 072

+/-3\u00a0900 821

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

+/-100 pb

+/-2\u00a0519 583

+/-1\u00a0117 380

\u00a0

Reforma referencyjnych st\u00f3p procentowych

Tocz\u0105ca si\u0119 reforma referencyjnych st\u00f3p procentowych (tzw. IBOR) ma na celu zast\u0105pienie wska\u017anik\u00f3w referencyjnych WIBOR i WIBID wska\u017anikami referencyjnymi typu RFR. Finalny moment konwersji wska\u017anik\u00f3w zosta\u0142 przesuni\u0119ty, przez Komitet Steruj\u0105cy Narodowej Grupy Roboczej ds. wska\u017anik\u00f3w referencyjnych, z 2025 na koniec 2027 roku.

Umowy Grupy dotycz\u0105ce niepochodnych aktyw\u00f3w finansowych bazuj\u0105 na wska\u017aniku referencyjnym WIBOR. Grupa nie planuje zamiany wska\u017anika referencyjnego przed ko\u0144cem 2027 roku. W przypadku wyst\u0105pienia zdarze\u0144 wymagaj\u0105cych zamiany dotychczasowego wska\u017anika referencyjnego, w trakcie trwania um\u00f3w, Grupa zastosuje wska\u017anik WIRON lub inny rekomendowany przez Komisj\u0119 Nadzoru Finansowego lub Narodowy Bank Polski.

W ramach niepochodnych zobowi\u0105za\u0144 finansowych, umowy Sp\u00f3\u0142ki bazuj\u0105 na wska\u017aniku referencyjnym WIBOR. Cz\u0119\u015b\u0107 um\u00f3w zawiera klauzule warunkuj\u0105ce post\u0119powanie na wypadek wyst\u0105pienia zdarze\u0144 wymagaj\u0105cych zamiany dotychczasowego wska\u017anika referencyjnego. W przypadku um\u00f3w, kt\u00f3re takich zapis\u00f3w nie posiadaj\u0105, przy uwzgl\u0119dnieniu gotowo\u015bci instytucji finansowych do odpowiednich zmian, Grupa b\u0119dzie oczekiwa\u0107 uwzgl\u0119dnienia w\u0142a\u015bciwych zapis\u00f3w. Je\u017celi instytucje finansowe, z kt\u00f3rymi zawarte s\u0105 umowy, zaproponuj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przej\u015bcia na alternatywny wska\u017anik referencyjny w stosunku do WIBOR przed ko\u0144cem 2027 roku, Grupa ka\u017cdorazowo oceni adekwatno\u015b\u0107 finansow\u0105 takiej mo\u017cliwo\u015bci.

G\u0142\u00f3wne ryzyka, na kt\u00f3re nara\u017cona jest Grupa w wyniku reformy IBOR, maj\u0105 charakter operacyjny i dotycz\u0105 aktualizacji warunk\u00f3w umownych, kt\u00f3re Grupa dostosowuje w zgodzie z gotowo\u015bci\u0105 do zmian poszczeg\u00f3lnych instytucji finansowych.

\u00a0 \u00a0

Ryzyko kredytowe

Aktywami finansowymi Grupy, kt\u00f3re s\u0105 nara\u017cone na ryzyko kredytowe s\u0105 przede wszystkim \u015brodki pieni\u0119\u017cne przechowywane na rachunkach lub lokatach bankowych, po\u017cyczki udzielone podmiotom zewn\u0119trznym, a\u00a0tak\u017ce nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug.

Celem minimalizacji ryzyka zwi\u0105zanego z utrat\u0105 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych przechowywanych na rachunkach lub lokatach bankowych, Sp\u00f3\u0142ki Grupy podejmuj\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 w tym zakresie jedynie z instytucjami o stabilnym i\u00a0wiarygodnym standingu finansowym. Jednocze\u015bnie Grupa podejmuje dzia\u0142ania w celu rozproszenia \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w taki spos\u00f3b, aby znaczna ich ilo\u015bci nie by\u0142o ulokowana tylko w jednej instytucji finansowej. \u015arodki pieni\u0119\u017cne na rachunki bankowe prowadzone poza granicami Polski wysy\u0142ane s\u0105 tylko w takiej wysoko\u015bci, aby zabezpieczy\u0107 najbli\u017csze p\u0142atno\u015bci, kt\u00f3re realizowane s\u0105 z tych rachunk\u00f3w.

Grupa udzielaj\u0105c po\u017cyczek podmiotom zewn\u0119trznym kieruje si\u0119 generaln\u0105 zasad\u0105, \u017ce mog\u0105 one by\u0107 udzielone wy\u0142\u0105cznie w zwi\u0105zku z projektami realizowanymi przez Grup\u0119. W przypadku udzielania po\u017cyczek podmiotom niepowi\u0105zanym odbywa si\u0119 to wy\u0142\u0105cznie w zwi\u0105zku z realizowanymi projektami, gdy projekty te maj\u0105 zabezpieczone finansowanie oraz gdy po\u017cyczki maj\u0105 przynajmniej 100% pokrycie w ustanowionych zabezpieczeniach.

Ka\u017cdy kontrahent, przed podpisaniem umowy, jest oceniany pod k\u0105tem mo\u017cliwo\u015bci wywi\u0105zania si\u0119 ze zobowi\u0105za\u0144 finansowych. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 obecnych kontrakt\u00f3w realizowanych jest dla partner\u00f3w sprawdzonych i\u00a0wiarygodnych (kolejne umowy). W przypadku w\u0105tpliwo\u015bci odno\u015bnie zdolno\u015bci p\u0142atniczych kontrahenta, przyst\u0105pienie do kontraktu jest uzale\u017cnione od ustanowienia odpowiednich zabezpiecze\u0144 (finansowych lub maj\u0105tkowych). Ponadto, w umowach z inwestorami zawierane s\u0105 klauzule przewiduj\u0105ce prawo do wstrzymania realizacji rob\u00f3t, je\u017celi wyst\u0119puje op\u00f3\u017anienie w przekazaniu nale\u017cno\u015bci za wykonane us\u0142ugi. Nie jest wykluczone jednak, \u017ce mo\u017cliwe zachwianie koniunktury na rynku nieruchomo\u015bci wp\u0142ynie na mo\u017cliwo\u015bci p\u0142atnicze inwestor\u00f3w, a tym samym zwi\u0119kszy si\u0119 ryzyko kredytowe Grupy.

Okre\u015blaj\u0105c ryzyko zwi\u0105zane z utrat\u0105 warto\u015bci nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w (nale\u017cno\u015bci handlowe powi\u0119kszone o\u00a0zatrzymane przez inwestor\u00f3w kaucje) Grupa dokonuje zar\u00f3wno indywidualnej oceny nale\u017cno\u015bci jak i\u00a0pos\u0142uguje si\u0119 modelem do szacowania oczekiwanych strat kredytowych (nale\u017cno\u015bci nie obj\u0119te ocen\u0105 indywidualn\u0105). Model wykorzystuje dane historyczne w zakresie rotowania nale\u017cno\u015bci mi\u0119dzy poszczeg\u00f3lnymi koszykami ich przeterminowania. Na tej podstawie okre\u015blane jest prawdopodobie\u0144stwo niesp\u0142acenia nale\u017cno\u015bci dla ka\u017cdego koszyka. Iloczyn tak wyliczonego prawdopodobie\u0144stwa oraz wolumenu nale\u017cno\u015bci z\u00a0danego koszyka okre\u015bla oczekiwan\u0105 strat\u0119 kredytow\u0105 dla ka\u017cdego z koszyk\u00f3w.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Dane dotycz\u0105ce oczekiwanych strat kredytowych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku prezentuje poni\u017csze zestawienie:

Wyszczeg\u00f3lnienie/dni op\u00f3\u017anienia

0

do 90

91-180

181-360

361-720

Ponad 720

Razem

Nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w

234\u00a0067 895

38\u00a0210 166

5\u00a0051 245

5\u00a0111 543

33\u00a0375 297

50\u00a0006 800

365\u00a0822 945

Oczekiwana stopa straty

0,04%

2,19%

3,46%

10,78%

37,01%

100,00%

17,50%

Oczekiwana strata

102 415

836 823

175 000

551 201

12\u00a0351 260

50\u00a0006 800

64\u00a0023 498

Zatrzymane przez kontrahent\u00f3w kaucje

17\u00a0246 266

42 388

-

581 181

3\u00a0324 303

6\u00a0674 448

27\u00a0868 586

Oczekiwana stopa straty

0,31%

0,28%

-

0,05%

4,40%

100,00%

24,67%

Oczekiwana strata

53 110

121

-

273

146 103

6\u00a0674 448

6\u00a0874 055

Aktywa kontraktowe

186\u00a0762 071

-

-

-

-

-

186\u00a0762 071

Oczekiwana stopa straty

0,06%

-

-

-

-

-

0,06%

Oczekiwana strata

111 005

-

-

-

-

-

111 005

Oczekiwana strata \u0142\u0105cznie

266\u00a0530

836 944

175 000

551 473

12\u00a0497 363

56\u00a0681 248

71\u00a0008 558

\u00a0

Ryzyko kredytowe dotycz\u0105ce po\u017cyczek na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku kszta\u0142tuje si\u0119 na poziomie pierwszego stopnia w wysoko\u015bci 676 519,00 z\u0142, drugiego stopnia w wysoko\u015bci 1\u00a0684 994,71 z\u0142 i trzeciego stopnia w wysoko\u015bci 427\u00a0976 29 z\u0142 w modelu oczekiwanych strat kredytowych.

\u00a0

Wyszczeg\u00f3lnienie/dni op\u00f3\u017anienia

0

do 90

91-180

181-360

361-720

Ponad 720

Razem

Nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w

198 670 761

52 391 621

10 456 682

6 966 382

14 281 592

48 442 330

331 209 369

Oczekiwana stopa straty

0,06%

0,79%

8,09%

9,16%

23,43%

100,00%

16,24%

Oczekiwana strata

109 733

413 573

846 230

638 314

3 346 298

48 442 330

53 796 479

Zatrzymane przez kontrahent\u00f3w kaucje

26 020 321

4 562 338

1 842 383

1 910 426

3 149 007

2 801 858

40 286 333

Oczekiwana stopa straty

0,20%

0,75%

0,38%

12,94%

0,25%

100,00%

7,82%

Oczekiwana strata

51 143

34 042

6 926

247 137

8 005

2 801 858

3 149 111

Aktywa kontraktowe

301 259 452

-

-

-

-

-

301 259 452

Oczekiwana stopa straty

0,05%

-

-

-

-

-

0,05%

Oczekiwana strata

150 746

\u00a0-

\u00a0-

\u00a0-

\u00a0-

\u00a0-

150 746

Oczekiwana strata \u0142\u0105cznie

311 623

447 616

853 156

885 451

3 354 303

51 244 188

57 096 336

\u00a0

W roku 2023 Grupa spisa\u0142a nale\u017cno\u015bci o \u0142\u0105cznej warto\u015bci 731,8 tys. z\u0142, a w roku 2022 by\u0142y to nale\u017cno\u015bci na kwot\u0119 69,4 tys. z\u0142.

Ekspozycj\u0119 Grupy na maksymalne ryzyko kredytowe przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

311 059 615

137 948 190

Nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w

323\u00a0220 161

314 550 112

Po\u017cyczki udzielone

96 108 774

87 461 188

Razem

730\u00a0388 550

539 959 490

Ryzyko utraty p\u0142ynno\u015bci

W celu minimalizacji ryzyka utraty p\u0142ynno\u015bci Grupa stara si\u0119 utrzymywa\u0107 odpowiedni\u0105 ilo\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych (na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na rachunkach bankowych Grupy zgromadzonych by\u0142o 311 mln z\u0142 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych), a tak\u017ce zawiera umowy o linie kredytowe, kt\u00f3re s\u0142u\u017c\u0105 jako dodatkowe zabezpieczenie p\u0142ynno\u015bci. Ponadto na bie\u017c\u0105co prognozuje oraz monitoruje przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne. Dzia\u0142ania te wspomagane s\u0105 systemowymi rozwi\u0105zaniami w zakresie ustalania spodziewanych oraz pomiaru rzeczywi\u015bcie zrealizowanych wp\u0142yw\u00f3w i wydatk\u00f3w z podzia\u0142em na poszczeg\u00f3lne linie biznesowe Grupy. Odpowiednie s\u0142u\u017cby w Grupie prognozuj\u0105 przep\u0142ywy \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w okresie nast\u0119pnych 12 miesi\u0119cy oraz analizuj\u0105 bardzo szczeg\u00f3\u0142owe zestawienie wp\u0142yw\u00f3w i wydatk\u00f3w w perspektywie najbli\u017cszych 30 dni. W przypadku gdyby zasz\u0142a taka konieczno\u015b\u0107, z wyprzedzeniem negocjowane jest zwi\u0119kszenie dost\u0119pnych limit\u00f3w kredytowych.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa posiada\u0142a nast\u0119puj\u0105ce limity kredytowe w rachunkach bie\u017c\u0105cych w\u00a0poni\u017cszych bankach:

\uf0b7PKO BP SA w wysoko\u015bci 15 mln z\u0142 wa\u017cny w pe\u0142nej wysoko\u015bci do kwietnia 2024 oraz w kwocie 10 mln z\u0142 wa\u017cny do listopada 2024 roku,

\uf0b7BNP Paribas Bank Polska SA w wysoko\u015bci 20 mln PLN wa\u017cny do stycznia 2024 roku,

\u00a0

\u00a0

\uf0b7Santander Bank Polska SA w wysoko\u015bci 18 mln PLN wa\u017cny do pa\u017adziernika 2024 roku,

\uf0b7Santander Bank Polska SA w wysoko\u015bci 17 mln PLN wa\u017cny do pa\u017adziernika 2024 roku,

\uf0b7mBank SA w wysoko\u015bci 10 mln PLN wa\u017cny do lutego 2024 roku,

\uf0b7mBank SA w wysoko\u015bci 5 mln PLN wa\u017cny do czerwca 2024 roku,

\uf0b7BGK w kwocie 30 mln PLN wa\u017cny do lutego 2024 roku,

\uf0b7ING Bank \u015al\u0105ski SA w kwocie 5 mln PLN wa\u017cny do czerwca 2024 roku,

\uf0b7Pekao SA w kwocie 10 mln PLN wa\u017cny do stycznia 2025 roku.

Grupa nie obawia si\u0119 utraty dost\u0119pno\u015bci do finansowania mimo tego \u017ce instytucje finansowe na bie\u017c\u0105co (kwartalnie) analizuj\u0105 wyniki finansowe sp\u00f3\u0142ki. W umowach kredytowych znajduj\u0105 si\u0119 zapisy m\u00f3wi\u0105ce o\u00a0utrzymaniu minimalnych wska\u017anik\u00f3w finansowych, takich jak: wyp\u0142acalno\u015b\u0107, pokrycia odsetek, kapitalizacji, EBITDA, kt\u00f3re s\u0105 sprawdzane i analizowane. Grupa na bie\u017c\u0105co i z wyprzedzeniem monitoruje powy\u017csze zapisy, aby w przypadku pojawiaj\u0105cej si\u0119 mo\u017cliwo\u015bci \u201ezbli\u017cenia si\u0119\u201d do prog\u00f3w wymaganych, renegocjowa\u0107 powy\u017csze ograniczenia.

Daje to Grupie zabezpieczenie finansowe w przypadku spe\u0142nienia si\u0119 ryzyk zwi\u0105zanych, m.in. z pogorszeniem sytuacji rynkowej, ograniczeniem akcji kredytowej bank\u00f3w, a tak\u017ce umo\u017cliwia wykorzystanie okazji rynkowych (np. akwizycji).

Grupa stara si\u0119 podpisywa\u0107 umowy tylko z wiarygodnymi partnerami, o dobrej kondycji finansowej, maj\u0105cymi dost\u0119p do finansowania bankowego. Ponadto w umowach o wykonanie okre\u015blonych prac budowlanych lub drogowych zawsze stara si\u0119 ustanowi\u0107 zabezpieczenia nale\u017cytego wykonania um\u00f3w oraz usuni\u0119cia wad i\u00a0usterek w formie gwarancji bankowych lub ubezpieczeniowych a nie w postaci zatrzymanej przez inwestor\u00f3w got\u00f3wki w\u0142asnej. Jest to mo\u017cliwe dzi\u0119ki szerokiemu dost\u0119powi Grupy do limit\u00f3w na gwarancje zar\u00f3wno w\u00a0bankach jak i w towarzystwach ubezpieczeniowych. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku. Grupa posiada\u0142a limity w\u00a0\u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 1 410,8 mln z\u0142. Ich wykorzystanie wynios\u0142o 66,3%, tj. 934,8 mln z\u0142. Jednocze\u015bnie w umowach z podwykonawcami, w miar\u0119 mo\u017cliwo\u015bci, tworzy si\u0119 zapisy umowne warunkuj\u0105ce dokonywanie p\u0142atno\u015bci podwykonawcom od wp\u0142ywu \u015brodk\u00f3w od inwestora.

Do finansowania zakup\u00f3w inwestycyjnych Grupa wykorzystuje \u015brodki w\u0142asne, d\u0142ugoterminowe kredyty bankowe oraz leasing zapewniaj\u0105c odpowiedni\u0105 trwa\u0142o\u015b\u0107 struktury finansowania dla tego rodzaju aktyw\u00f3w. Du\u017ce projekty mieszkaniowe, jak r\u00f3wnie\u017c komercyjne s\u0105, a tak\u017ce b\u0119d\u0105 realizowane w formie sp\u00f3\u0142ek celowych. Finansowanie nowych projekt\u00f3w realizowane b\u0119dzie ze \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych Grupy oraz z kredyt\u00f3w bankowych. Ponadto Grupa wyemitowa\u0142a obligacje w\u0142asne o warto\u015bci nominalnej 138 mln z\u0142. Data ich sp\u0142aty przypada na pa\u017adziernik 2026r.

\u00a0

Wiekowanie zobowi\u0105za\u0144 Grupy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku przedstawia poni\u017csza tabela (dane w PLN):

\u00a0

do 1 m-ca

od 2 d 3 m-cy

od 4 do 12 m-cy

Powy\u017cej roku

Razem

- zobowi\u0105zania z tyt. dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

255 189 821

157 099 858

4 387 769

31 469

416 708 917

- kaucje zatrzymane dostawcom

47 109 422

3 333 975

18 732 377

80 030 037

149 205 812

- zobowi\u0105zania z tyt. leasing\u00f3w

972 696

2 062 036

25 539 136

43 856 833

72 430 701

- zobowi\u0105zania z tyt. kredyt\u00f3w i po\u017cyczek (z wyj\u0105tkiem kredyt\u00f3w w rach. bie\u017c.)

2\u00a0038 163

2\u00a0930 326

23\u00a0532 310

32\u00a0666 606

61\u00a0167 404

- zobowi\u0105zania z tyt. obligacji

1\u00a0540 678

-

18\u00a0624 931

230\u00a0738 161

250\u00a0903 770

- zobowi\u0105zania pozabilansowe (gwarancje, por\u0119czenia, itp.)

-

1 439 470

155 464 826

855 863 245

1 012 767 541

Razem

306\u00a0850 780

166\u00a0865 664

246\u00a0281 350

1\u00a0243\u00a0186 350

1\u00a0963\u00a0184 145

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Afd929585c3cc444485afd01a5ae0bc1f_813126816": { "value": "

Ryzyko walutowe

W ramach dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej Grupa zawiera kontrakty, kt\u00f3re s\u0105 (lub mog\u0105 by\u0107) denominowane b\u0105d\u017a wyra\u017cone w walutach obcych. W zakresie przychod\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci eksportowej zabezpieczenie przed ryzykiem walutowym w pierwszej kolejno\u015bci odbywa si\u0119 poprzez mechanizm zabezpieczenia naturalnego, polegaj\u0105cego na zawieraniu um\u00f3w z podwykonawcami w walucie kontraktu i tym samym przenoszeniu na nich tego ryzyka. Szacuje si\u0119, \u017ce mechanizm zabezpieczenia naturalnego wynosi\u0142 ok. 10% w przypadku kontrakt\u00f3w realizowanych na Bia\u0142orusi oraz ok. 20% w przypadku kontrakt\u00f3w realizowanych w Skandynawii i w Niemczech. Zabezpieczenie naturalne przy kontraktach realizowanych w kraju a wyra\u017conych w EUR nie przekracza 10%.

Intencj\u0105 Grupy jest domkni\u0119cie pozycji walutowej poprzez r\u00f3wnowa\u017cenie transakcji walutowych dotycz\u0105cych przychod\u00f3w i koszt\u00f3w. Grupa ma podpisane z bankami umowy dotycz\u0105ce walutowych transakcji terminowych, co daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania z instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych, o ile domkni\u0119cie naturalnej pozycji w danym okresie nie jest mo\u017cliwe.

Strategia Grupy w zakresie finansowych instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych ryzyko kursowe odbywa si\u0119 w oparciu o przyj\u0119t\u0105 przez Zarz\u0105d procedur\u0119 zarz\u0105dzania ryzykiem kursowym, kt\u00f3ra zak\u0142ada:

1)zabezpieczanie kwot nie wi\u0119kszych od planowanych przep\u0142yw\u00f3w walutowych netto,

2)korzystanie z prostych i przewidywalnych narz\u0119dzi, np. typu forward, zakup opcji PUT.

Analizuj\u0105c planowane transakcje w walucie, kt\u00f3re mog\u0105 wyst\u0105pi\u0107 w 2024r., na podstawie aktualnego portfela zlece\u0144, Grupa szacuje maksymaln\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 ekspozycj\u0119 na ryzyko kursowe w wysoko\u015bci ok. 35,9 mln EUR, 29,9 mln NOK oraz 76 mln DKK (przed rokiem by\u0142o to ok. 48,1 mln EUR, 26 mln NOK oraz 40 mln SEK).

Poni\u017csza tabela przedstawia szacunkow\u0105 wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na wahania kursu EUR, NOK, SEK i DKK (przy za\u0142o\u017ceniu braku zabezpiecze\u0144 poprzez instrumenty finansowe):

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

+0,05 PLN/DKK

+ 5\u00a0809\u00a0464

-

+ 1\u00a0212\u00a0263

+ 3\u00a0078 000

+ 7\u00a0798\u00a0680

+ 1\u00a0620\u00a0000

+ 1\u00a0053\u00a0000

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

-0,05 PLN/DKK

- 5\u00a0809\u00a0464

-

- 1\u00a0212\u00a0263

- 3\u00a0078 000

- 7\u00a0798\u00a0680

- 1\u00a0620\u00a0000

- 1\u00a0053 000

\u00a0

Niekt\u00f3re z pozycji aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w Grupy wyra\u017cone s\u0105 w walucie obcej a nast\u0119pnie przeliczone na z\u0142oty polski wg \u015bredniego kursu NBP obowi\u0105zuj\u0105cego w dniu wyceny. Warto\u015b\u0107 bilansowa aktyw\u00f3w oraz pasyw\u00f3w Grupy o istotnej warto\u015bci okre\u015blona w walutach obcych na dzie\u0144 bilansowy przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

Aktywa

31.12.2023

31.12.2022

EUR

7\u00a0804\u00a0544,80

16\u00a0487\u00a0971,17

- zapasy

-

73\u00a0472,49

- nale\u017cno\u015bci

6\u00a0975\u00a0876,82

16\u00a0073\u00a0856,71

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

828\u00a0667,98

340\u00a0641,97

NOK

37\u00a0238\u00a0980,67

37\u00a0209\u00a0479,39

- zapasy

-

101\u00a0068,52

- nale\u017cno\u015bci (w tym udzielone po\u017cyczki)

36\u00a0316\u00a0741,39

34\u00a0184\u00a0622,63

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

922\u00a0239,28

2\u00a0923\u00a0788,24

SEK

2\u00a0145\u00a0051,67

4\u00a0070\u00a0784,73

- zapasy

-

859\u00a0986,93

- nale\u017cno\u015bci

1\u00a0023\u00a0766,36

418\u00a0549,01

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

1\u00a0121\u00a0285,31

2\u00a0792\u00a0248,79

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Pasywa

31.12.2023

31.12.2022

EUR

2\u00a0366\u00a0512,35

1\u00a0108\u00a0523,53

- zobowi\u0105zania

2\u00a0366\u00a0512,35

1\u00a0108\u00a0523,53

NOK

6\u00a0987\u00a0553,98

14\u00a0861\u00a0743,46

- zobowi\u0105zania

6\u00a0987\u00a0553,98

14\u00a0861\u00a0743,46

SEK

1\u00a0454\u00a0057,25

8\u00a0165\u00a0870,16

- zobowi\u0105zania

1\u00a0454\u00a0057,25

8\u00a0165\u00a0870,16

\u00a0

Bior\u0105c pod uwag\u0119 powy\u017csze warto\u015bci aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w Grupy wyra\u017conych w walutach obcych, wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walut prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

\u00a0

+0,20 PLN/EUR

+ 880\u00a0961

+ 2\u00a0491 471

WZROST KURSU

+0,05 PLN/SEK

+ 27 985

- 165 851

\u00a0

+0,05 PLN/NOK

+ 1\u00a0225 183

+ 905 083

\u00a0

-0,20 PLN/EUR

- 880 961

- 2\u00a0491 471

SPADEK KURSU

-0,05 PLN/SEK

- 27 985

+ 165 851

\u00a0

-0,05 PLN/NOK

- 1\u00a0225 183

- 905 083

W celu zabezpieczenia si\u0119 przed ryzykiem kursowym Grupa zawiera transakcje pochodne. Regu\u0142y obowi\u0105zuj\u0105ce przy wykorzystaniu instrument\u00f3w pochodnych zawarte s\u0105 we wspomnianej wcze\u015bniej procedurze zarz\u0105dzania ryzykiem kursowym.

Instrumenty pochodne wyceniane s\u0105 na dzie\u0144 bilansowy w wiarygodnie ustalonej warto\u015bci godziwej. Warto\u015b\u0107 godziwa instrument\u00f3w pochodnych jest szacowana przy u\u017cyciu modelu bazuj\u0105cego mi\u0119dzy innymi na warto\u015bci kurs\u00f3w walutowych (\u015brednie kursy NBP) na dzie\u0144 bilansowy oraz r\u00f3\u017cnicach w poziomach st\u00f3p procentowych waluty kwotowanej i bazowej. Okresowa wycena instrument\u00f3w finansowych odnoszona jest cz\u0119\u015bciowo na kapita\u0142 w\u0142asny (warto\u015b\u0107 wewn\u0119trzna instrument\u00f3w pochodnych) oraz cz\u0119\u015bciowo na przychody lub koszty finansowe okresu sprawozdawczego (warto\u015b\u0107 czasowa instrument\u00f3w pochodnych). Zyski i straty ustalone na dzie\u0144 rozliczenia wykazywane s\u0105 w rachunku wynik\u00f3w

\u0141\u0105czna nominalna warto\u015b\u0107 walutowych kontrakt\u00f3w terminowych typu FX Forward na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi\u0142a 22,8 mln DKK i 31,5 mln EUR (na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku by\u0142o to 17,7 mln EUR, 15 mln SEK oraz 40 mln NOK).

Maj\u0105c na uwadze powy\u017csze warto\u015bci kontrakt\u00f3w terminowych, wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walut (przek\u0142adaj\u0105ce si\u0119 na zmian\u0119 warto\u015bci kontrakt\u00f3w terminowych) prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

- 5\u00a0103\u00a0000

\u00a0

\u00a0

- 923 400

- 2\u00a0867\u00a0886

- 607\u00a0500

- 1\u00a0620\u00a0000

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

+ 5\u00a0103\u00a0000

\u00a0

\u00a0

+ 923 400

+2\u00a0867\u00a0886

+ 607\u00a0500

+ 1\u00a0620\u00a0000

\u00a0

Podsumowuj\u0105c zmiany warto\u015bci przysz\u0142ych przychod\u00f3w, zmiany warto\u015bci aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w oraz zmiany warto\u015bci instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych w zwi\u0105zku ze zmian\u0105 kurs\u00f3w walutowych, \u0142\u0105czn\u0105 wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walutowych przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

+ 1 587\u00a0425

+ 27\u00a0985

+ 2\u00a0437\u00a0446

+ 2\u00a0154 600

+ 7\u00a0422\u00a0265

+ 846\u00a0649

+ 338\u00a0083

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

_-0,05 PLN/DKK

- 1\u00a0587\u00a0425

- 27\u00a0985

- 2\u00a0437\u00a0446

- 2\u00a0154 600

- 7\u00a0422 265

- 846\u00a0649

- 338\u00a0083

\u00a0

\u00a0 \u00a0

Ryzyko st\u00f3p procentowych

\u00a0

Ryzyko st\u00f3p procentowych wyst\u0119puje przede wszystkim w zwi\u0105zku z korzystaniem przez Grup\u0119 z kredyt\u00f3w bankowych, leasingu, oraz lokat bankowych. Transakcje te oparte s\u0105 g\u0142\u00f3wnie na zmiennej stopie procentowej (opartej na WIBOR w przypadku transakcji wyra\u017conych w PLN lub na EURIBOR w przypadku cz\u0119\u015bci leasing\u00f3w) co nara\u017ca Grup\u0119 na ryzyko zmiany wyniku i przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

Leasing nie ma decyduj\u0105cego znaczenia w finansowaniu sp\u00f3\u0142ek Grupy (dotyczy g\u0142\u00f3wnie zakup\u00f3w taboru samochodowego oraz specjalistycznych maszyn drogowych).

Grupa lokuje nadwy\u017cki finansowe w formie lokat kr\u00f3tkoterminowych. Lokaty oparte s\u0105 o sta\u0142e stopy procentowe i zawierane s\u0105 zazwyczaj na okres 3-7 dni. Wysoko\u015b\u0107 uzyskanych odsetek zale\u017ce\u0107 b\u0119dzie m.in. od poziomu st\u00f3p procentowych.

Bior\u0105c pod uwag\u0119 obecny poziom finansowania kredytowego zak\u0142ada si\u0119, \u017ce skutki zmiany st\u00f3p procentowych nie b\u0119d\u0105 mia\u0142y decyduj\u0105cego wp\u0142ywu na wyniki roku 2024 niemniej obecny ich poziom istotnie wp\u0142ywa na wielko\u015b\u0107 koszt\u00f3w finansowych. Grupa na bie\u017c\u0105co analizuje potencjalne zmiany st\u00f3p procentowych tworz\u0105c odpowiednie scenariusze. Wszystkie zobowi\u0105zania oprocentowane wynosz\u0105 w Grupie 23,5% sumy bilansowej i\u00a0do ko\u0144ca roku 2024 nie przewiduje si\u0119 istotnych zmian w tym zakresie.

Jednocze\u015bnie sp\u00f3\u0142ki Grupy udzielaj\u0105 po\u017cyczek, kt\u00f3rych oprocentowanie jest zmienne i oparte na WIBOR 6M powi\u0119kszone o stosown\u0105 mar\u017c\u0119 (w przypadku po\u017cyczek w Polsce). Po\u017cyczki te r\u00f3wnie\u017c nara\u017cone s\u0105 na zmian\u0119 st\u00f3p procentowych. W przypadku po\u017cyczek udzielanych w Norwegii oprocentowanie jest sta\u0142e (uzale\u017cnione od stopy NIBOR w dniu podpisana po\u017cyczki), w zwi\u0105zku z czym po\u017cyczki te nie s\u0105 nara\u017cone na ryzyko zmiany st\u00f3p procentowych.

\u00a0

Wielko\u015bci oprocentowanych pasyw\u00f3w i aktyw\u00f3w nara\u017conych na ryzyko zmiany st\u00f3p procentowych przedstawia poni\u017csze zestawienie:

\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Udzielone po\u017cyczki

96\u00a0108 774

87\u00a0461 188

Kredyty bankowe, obligacje, leasing

327\u00a0658 750

240\u00a0791 392

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

311\u00a0059 615

137\u00a0948 190

W celu przeprowadzenia analizy wra\u017cliwo\u015bci na zmiany st\u00f3p procentowych, na podstawie historycznych zmian warto\u015bci oraz na podstawie wiedzy i do\u015bwiadczenia Grupy w zakresie rynk\u00f3w finansowych, zmiany st\u00f3p procentowych kt\u00f3re s\u0105 \u201eracjonalnie mo\u017cliwe\u201d oszacowane zosta\u0142y na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na poziomie -\u00a02 / +2 punktu procentowego dla z\u0142otego w przypadku kredyt\u00f3w bankowych, obligacji i zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu, oraz -1 / +1 punktu procentowego dla pozosta\u0142ych obszar\u00f3w.

Poni\u017csza tabela przedstawia wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany stopy procentowej:

\u00a0

ZMIANA ST\u00d3P PROCENOWYCH

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

Udzielone po\u017cyczki

+/-200 pb

+/-1\u00a0556 962

+/-1\u00a0416 871

Kredyty bankowe, obligacje, leasingi

+/-200 pb

+/-5\u00a0308 072

+/-3\u00a0900 821

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

+/-100 pb

+/-2\u00a0519 583

+/-1\u00a0117 380

\u00a0

Reforma referencyjnych st\u00f3p procentowych

Tocz\u0105ca si\u0119 reforma referencyjnych st\u00f3p procentowych (tzw. IBOR) ma na celu zast\u0105pienie wska\u017anik\u00f3w referencyjnych WIBOR i WIBID wska\u017anikami referencyjnymi typu RFR. Finalny moment konwersji wska\u017anik\u00f3w zosta\u0142 przesuni\u0119ty, przez Komitet Steruj\u0105cy Narodowej Grupy Roboczej ds. wska\u017anik\u00f3w referencyjnych, z 2025 na koniec 2027 roku.

Umowy Grupy dotycz\u0105ce niepochodnych aktyw\u00f3w finansowych bazuj\u0105 na wska\u017aniku referencyjnym WIBOR. Grupa nie planuje zamiany wska\u017anika referencyjnego przed ko\u0144cem 2027 roku. W przypadku wyst\u0105pienia zdarze\u0144 wymagaj\u0105cych zamiany dotychczasowego wska\u017anika referencyjnego, w trakcie trwania um\u00f3w, Grupa zastosuje wska\u017anik WIRON lub inny rekomendowany przez Komisj\u0119 Nadzoru Finansowego lub Narodowy Bank Polski.

W ramach niepochodnych zobowi\u0105za\u0144 finansowych, umowy Sp\u00f3\u0142ki bazuj\u0105 na wska\u017aniku referencyjnym WIBOR. Cz\u0119\u015b\u0107 um\u00f3w zawiera klauzule warunkuj\u0105ce post\u0119powanie na wypadek wyst\u0105pienia zdarze\u0144 wymagaj\u0105cych zamiany dotychczasowego wska\u017anika referencyjnego. W przypadku um\u00f3w, kt\u00f3re takich zapis\u00f3w nie posiadaj\u0105, przy uwzgl\u0119dnieniu gotowo\u015bci instytucji finansowych do odpowiednich zmian, Grupa b\u0119dzie oczekiwa\u0107 uwzgl\u0119dnienia w\u0142a\u015bciwych zapis\u00f3w. Je\u017celi instytucje finansowe, z kt\u00f3rymi zawarte s\u0105 umowy, zaproponuj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przej\u015bcia na alternatywny wska\u017anik referencyjny w stosunku do WIBOR przed ko\u0144cem 2027 roku, Grupa ka\u017cdorazowo oceni adekwatno\u015b\u0107 finansow\u0105 takiej mo\u017cliwo\u015bci.

G\u0142\u00f3wne ryzyka, na kt\u00f3re nara\u017cona jest Grupa w wyniku reformy IBOR, maj\u0105 charakter operacyjny i dotycz\u0105 aktualizacji warunk\u00f3w umownych, kt\u00f3re Grupa dostosowuje w zgodzie z gotowo\u015bci\u0105 do zmian poszczeg\u00f3lnych instytucji finansowych.

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ad109f51717714353b1a522fddfe22fcf_590": { "value": "

Ryzyko walutowe

W ramach dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej Grupa zawiera kontrakty, kt\u00f3re s\u0105 (lub mog\u0105 by\u0107) denominowane b\u0105d\u017a wyra\u017cone w walutach obcych. W zakresie przychod\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci eksportowej zabezpieczenie przed ryzykiem walutowym w pierwszej kolejno\u015bci odbywa si\u0119 poprzez mechanizm zabezpieczenia naturalnego, polegaj\u0105cego na zawieraniu um\u00f3w z podwykonawcami w walucie kontraktu i tym samym przenoszeniu na nich tego ryzyka. Szacuje si\u0119, \u017ce mechanizm zabezpieczenia naturalnego wynosi\u0142 ok. 10% w przypadku kontrakt\u00f3w realizowanych na Bia\u0142orusi oraz ok. 20% w przypadku kontrakt\u00f3w realizowanych w Skandynawii i w Niemczech. Zabezpieczenie naturalne przy kontraktach realizowanych w kraju a wyra\u017conych w EUR nie przekracza 10%.

Intencj\u0105 Grupy jest domkni\u0119cie pozycji walutowej poprzez r\u00f3wnowa\u017cenie transakcji walutowych dotycz\u0105cych przychod\u00f3w i koszt\u00f3w. Grupa ma podpisane z bankami umowy dotycz\u0105ce walutowych transakcji terminowych, co daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania z instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych, o ile domkni\u0119cie naturalnej pozycji w danym okresie nie jest mo\u017cliwe.

Strategia Grupy w zakresie finansowych instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych ryzyko kursowe odbywa si\u0119 w oparciu o przyj\u0119t\u0105 przez Zarz\u0105d procedur\u0119 zarz\u0105dzania ryzykiem kursowym, kt\u00f3ra zak\u0142ada:

1)zabezpieczanie kwot nie wi\u0119kszych od planowanych przep\u0142yw\u00f3w walutowych netto,

2)korzystanie z prostych i przewidywalnych narz\u0119dzi, np. typu forward, zakup opcji PUT.

Analizuj\u0105c planowane transakcje w walucie, kt\u00f3re mog\u0105 wyst\u0105pi\u0107 w 2024r., na podstawie aktualnego portfela zlece\u0144, Grupa szacuje maksymaln\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 ekspozycj\u0119 na ryzyko kursowe w wysoko\u015bci ok. 35,9 mln EUR, 29,9 mln NOK oraz 76 mln DKK (przed rokiem by\u0142o to ok. 48,1 mln EUR, 26 mln NOK oraz 40 mln SEK).

Poni\u017csza tabela przedstawia szacunkow\u0105 wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na wahania kursu EUR, NOK, SEK i DKK (przy za\u0142o\u017ceniu braku zabezpiecze\u0144 poprzez instrumenty finansowe):

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

+0,05 PLN/DKK

+ 5\u00a0809\u00a0464

-

+ 1\u00a0212\u00a0263

+ 3\u00a0078 000

+ 7\u00a0798\u00a0680

+ 1\u00a0620\u00a0000

+ 1\u00a0053\u00a0000

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

-0,05 PLN/DKK

- 5\u00a0809\u00a0464

-

- 1\u00a0212\u00a0263

- 3\u00a0078 000

- 7\u00a0798\u00a0680

- 1\u00a0620\u00a0000

- 1\u00a0053 000

\u00a0

Niekt\u00f3re z pozycji aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w Grupy wyra\u017cone s\u0105 w walucie obcej a nast\u0119pnie przeliczone na z\u0142oty polski wg \u015bredniego kursu NBP obowi\u0105zuj\u0105cego w dniu wyceny. Warto\u015b\u0107 bilansowa aktyw\u00f3w oraz pasyw\u00f3w Grupy o istotnej warto\u015bci okre\u015blona w walutach obcych na dzie\u0144 bilansowy przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

Aktywa

31.12.2023

31.12.2022

EUR

7\u00a0804\u00a0544,80

16\u00a0487\u00a0971,17

- zapasy

-

73\u00a0472,49

- nale\u017cno\u015bci

6\u00a0975\u00a0876,82

16\u00a0073\u00a0856,71

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

828\u00a0667,98

340\u00a0641,97

NOK

37\u00a0238\u00a0980,67

37\u00a0209\u00a0479,39

- zapasy

-

101\u00a0068,52

- nale\u017cno\u015bci (w tym udzielone po\u017cyczki)

36\u00a0316\u00a0741,39

34\u00a0184\u00a0622,63

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

922\u00a0239,28

2\u00a0923\u00a0788,24

SEK

2\u00a0145\u00a0051,67

4\u00a0070\u00a0784,73

- zapasy

-

859\u00a0986,93

- nale\u017cno\u015bci

1\u00a0023\u00a0766,36

418\u00a0549,01

- \u015brodki pieni\u0119\u017cne

1\u00a0121\u00a0285,31

2\u00a0792\u00a0248,79

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Pasywa

31.12.2023

31.12.2022

EUR

2\u00a0366\u00a0512,35

1\u00a0108\u00a0523,53

- zobowi\u0105zania

2\u00a0366\u00a0512,35

1\u00a0108\u00a0523,53

NOK

6\u00a0987\u00a0553,98

14\u00a0861\u00a0743,46

- zobowi\u0105zania

6\u00a0987\u00a0553,98

14\u00a0861\u00a0743,46

SEK

1\u00a0454\u00a0057,25

8\u00a0165\u00a0870,16

- zobowi\u0105zania

1\u00a0454\u00a0057,25

8\u00a0165\u00a0870,16

\u00a0

Bior\u0105c pod uwag\u0119 powy\u017csze warto\u015bci aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w Grupy wyra\u017conych w walutach obcych, wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walut prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

\u00a0

+0,20 PLN/EUR

+ 880\u00a0961

+ 2\u00a0491 471

WZROST KURSU

+0,05 PLN/SEK

+ 27 985

- 165 851

\u00a0

+0,05 PLN/NOK

+ 1\u00a0225 183

+ 905 083

\u00a0

-0,20 PLN/EUR

- 880 961

- 2\u00a0491 471

SPADEK KURSU

-0,05 PLN/SEK

- 27 985

+ 165 851

\u00a0

-0,05 PLN/NOK

- 1\u00a0225 183

- 905 083

W celu zabezpieczenia si\u0119 przed ryzykiem kursowym Grupa zawiera transakcje pochodne. Regu\u0142y obowi\u0105zuj\u0105ce przy wykorzystaniu instrument\u00f3w pochodnych zawarte s\u0105 we wspomnianej wcze\u015bniej procedurze zarz\u0105dzania ryzykiem kursowym.

Instrumenty pochodne wyceniane s\u0105 na dzie\u0144 bilansowy w wiarygodnie ustalonej warto\u015bci godziwej. Warto\u015b\u0107 godziwa instrument\u00f3w pochodnych jest szacowana przy u\u017cyciu modelu bazuj\u0105cego mi\u0119dzy innymi na warto\u015bci kurs\u00f3w walutowych (\u015brednie kursy NBP) na dzie\u0144 bilansowy oraz r\u00f3\u017cnicach w poziomach st\u00f3p procentowych waluty kwotowanej i bazowej. Okresowa wycena instrument\u00f3w finansowych odnoszona jest cz\u0119\u015bciowo na kapita\u0142 w\u0142asny (warto\u015b\u0107 wewn\u0119trzna instrument\u00f3w pochodnych) oraz cz\u0119\u015bciowo na przychody lub koszty finansowe okresu sprawozdawczego (warto\u015b\u0107 czasowa instrument\u00f3w pochodnych). Zyski i straty ustalone na dzie\u0144 rozliczenia wykazywane s\u0105 w rachunku wynik\u00f3w

\u0141\u0105czna nominalna warto\u015b\u0107 walutowych kontrakt\u00f3w terminowych typu FX Forward na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi\u0142a 22,8 mln DKK i 31,5 mln EUR (na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku by\u0142o to 17,7 mln EUR, 15 mln SEK oraz 40 mln NOK).

Maj\u0105c na uwadze powy\u017csze warto\u015bci kontrakt\u00f3w terminowych, wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walut (przek\u0142adaj\u0105ce si\u0119 na zmian\u0119 warto\u015bci kontrakt\u00f3w terminowych) prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

- 5\u00a0103\u00a0000

\u00a0

\u00a0

- 923 400

- 2\u00a0867\u00a0886

- 607\u00a0500

- 1\u00a0620\u00a0000

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

+ 5\u00a0103\u00a0000

\u00a0

\u00a0

+ 923 400

+2\u00a0867\u00a0886

+ 607\u00a0500

+ 1\u00a0620\u00a0000

\u00a0

Podsumowuj\u0105c zmiany warto\u015bci przysz\u0142ych przychod\u00f3w, zmiany warto\u015bci aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w oraz zmiany warto\u015bci instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych w zwi\u0105zku ze zmian\u0105 kurs\u00f3w walutowych, \u0142\u0105czn\u0105 wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego netto na zmiany kurs\u00f3w walutowych przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0

WZROST/SPADEK KURSU WALUTY

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2023

WP\u0141YW NA WYNIK FINANSOWY NETTO/ KAPITA\u0141 ROKU 2022

WZROST KURSU

+0,20 PLN/EUR

+0,05 PLN/SEK

+0,05 PLN/NOK

_+0,05 PLN/DKK

+ 1 587\u00a0425

+ 27\u00a0985

+ 2\u00a0437\u00a0446

+ 2\u00a0154 600

+ 7\u00a0422\u00a0265

+ 846\u00a0649

+ 338\u00a0083

\u00a0

SPADEK KURSU

-0,20 PLN/EUR

-0,05 PLN/SEK

-0,05 PLN/NOK

_-0,05 PLN/DKK

- 1\u00a0587\u00a0425

- 27\u00a0985

- 2\u00a0437\u00a0446

- 2\u00a0154 600

- 7\u00a0422 265

- 846\u00a0649

- 338\u00a0083

\u00a0

\u00a0 \u00a0

Inne koszty finansowe

I

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Ujemne r\u00f3\u017cnice kursowe

1\u00a0511\u00a0317,72

3\u00a0672\u00a0375,09

Pozosta\u0142e, w tym:

7\u00a0401\u00a0983,63

-382\u00a0819,25

z tytu\u0142u prowizji

3\u00a0326\u00a0209,53

1\u00a0508\u00a0143,21

gwarancje bankowe

89\u00a0462,60

29\u00a0370,00

wycena instrument\u00f3w pochodnych

4\u00a0601\u00a0213,30

-2\u00a0144\u00a0338,59

pozosta\u0142e

-614\u00a0901,80

224\u00a0006,13

Inne koszty finansowe razem

8\u00a0913\u00a0301,35

3\u00a0289\u00a0555,84

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEffectOfChangesInForeignExchangeRatesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0fbc9ec2173c44819d7d140e28c77b74_162086496": { "value": "

Ryzyko kredytowe

Aktywami finansowymi Grupy, kt\u00f3re s\u0105 nara\u017cone na ryzyko kredytowe s\u0105 przede wszystkim \u015brodki pieni\u0119\u017cne przechowywane na rachunkach lub lokatach bankowych, po\u017cyczki udzielone podmiotom zewn\u0119trznym, a\u00a0tak\u017ce nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug.

Celem minimalizacji ryzyka zwi\u0105zanego z utrat\u0105 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych przechowywanych na rachunkach lub lokatach bankowych, Sp\u00f3\u0142ki Grupy podejmuj\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 w tym zakresie jedynie z instytucjami o stabilnym i\u00a0wiarygodnym standingu finansowym. Jednocze\u015bnie Grupa podejmuje dzia\u0142ania w celu rozproszenia \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w taki spos\u00f3b, aby znaczna ich ilo\u015bci nie by\u0142o ulokowana tylko w jednej instytucji finansowej. \u015arodki pieni\u0119\u017cne na rachunki bankowe prowadzone poza granicami Polski wysy\u0142ane s\u0105 tylko w takiej wysoko\u015bci, aby zabezpieczy\u0107 najbli\u017csze p\u0142atno\u015bci, kt\u00f3re realizowane s\u0105 z tych rachunk\u00f3w.

Grupa udzielaj\u0105c po\u017cyczek podmiotom zewn\u0119trznym kieruje si\u0119 generaln\u0105 zasad\u0105, \u017ce mog\u0105 one by\u0107 udzielone wy\u0142\u0105cznie w zwi\u0105zku z projektami realizowanymi przez Grup\u0119. W przypadku udzielania po\u017cyczek podmiotom niepowi\u0105zanym odbywa si\u0119 to wy\u0142\u0105cznie w zwi\u0105zku z realizowanymi projektami, gdy projekty te maj\u0105 zabezpieczone finansowanie oraz gdy po\u017cyczki maj\u0105 przynajmniej 100% pokrycie w ustanowionych zabezpieczeniach.

Ka\u017cdy kontrahent, przed podpisaniem umowy, jest oceniany pod k\u0105tem mo\u017cliwo\u015bci wywi\u0105zania si\u0119 ze zobowi\u0105za\u0144 finansowych. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 obecnych kontrakt\u00f3w realizowanych jest dla partner\u00f3w sprawdzonych i\u00a0wiarygodnych (kolejne umowy). W przypadku w\u0105tpliwo\u015bci odno\u015bnie zdolno\u015bci p\u0142atniczych kontrahenta, przyst\u0105pienie do kontraktu jest uzale\u017cnione od ustanowienia odpowiednich zabezpiecze\u0144 (finansowych lub maj\u0105tkowych). Ponadto, w umowach z inwestorami zawierane s\u0105 klauzule przewiduj\u0105ce prawo do wstrzymania realizacji rob\u00f3t, je\u017celi wyst\u0119puje op\u00f3\u017anienie w przekazaniu nale\u017cno\u015bci za wykonane us\u0142ugi. Nie jest wykluczone jednak, \u017ce mo\u017cliwe zachwianie koniunktury na rynku nieruchomo\u015bci wp\u0142ynie na mo\u017cliwo\u015bci p\u0142atnicze inwestor\u00f3w, a tym samym zwi\u0119kszy si\u0119 ryzyko kredytowe Grupy.

Okre\u015blaj\u0105c ryzyko zwi\u0105zane z utrat\u0105 warto\u015bci nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w (nale\u017cno\u015bci handlowe powi\u0119kszone o\u00a0zatrzymane przez inwestor\u00f3w kaucje) Grupa dokonuje zar\u00f3wno indywidualnej oceny nale\u017cno\u015bci jak i\u00a0pos\u0142uguje si\u0119 modelem do szacowania oczekiwanych strat kredytowych (nale\u017cno\u015bci nie obj\u0119te ocen\u0105 indywidualn\u0105). Model wykorzystuje dane historyczne w zakresie rotowania nale\u017cno\u015bci mi\u0119dzy poszczeg\u00f3lnymi koszykami ich przeterminowania. Na tej podstawie okre\u015blane jest prawdopodobie\u0144stwo niesp\u0142acenia nale\u017cno\u015bci dla ka\u017cdego koszyka. Iloczyn tak wyliczonego prawdopodobie\u0144stwa oraz wolumenu nale\u017cno\u015bci z\u00a0danego koszyka okre\u015bla oczekiwan\u0105 strat\u0119 kredytow\u0105 dla ka\u017cdego z koszyk\u00f3w.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Dane dotycz\u0105ce oczekiwanych strat kredytowych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku prezentuje poni\u017csze zestawienie:

Wyszczeg\u00f3lnienie/dni op\u00f3\u017anienia

0

do 90

91-180

181-360

361-720

Ponad 720

Razem

Nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w

234\u00a0067 895

38\u00a0210 166

5\u00a0051 245

5\u00a0111 543

33\u00a0375 297

50\u00a0006 800

365\u00a0822 945

Oczekiwana stopa straty

0,04%

2,19%

3,46%

10,78%

37,01%

100,00%

17,50%

Oczekiwana strata

102 415

836 823

175 000

551 201

12\u00a0351 260

50\u00a0006 800

64\u00a0023 498

Zatrzymane przez kontrahent\u00f3w kaucje

17\u00a0246 266

42 388

-

581 181

3\u00a0324 303

6\u00a0674 448

27\u00a0868 586

Oczekiwana stopa straty

0,31%

0,28%

-

0,05%

4,40%

100,00%

24,67%

Oczekiwana strata

53 110

121

-

273

146 103

6\u00a0674 448

6\u00a0874 055

Aktywa kontraktowe

186\u00a0762 071

-

-

-

-

-

186\u00a0762 071

Oczekiwana stopa straty

0,06%

-

-

-

-

-

0,06%

Oczekiwana strata

111 005

-

-

-

-

-

111 005

Oczekiwana strata \u0142\u0105cznie

266\u00a0530

836 944

175 000

551 473

12\u00a0497 363

56\u00a0681 248

71\u00a0008 558

\u00a0

Ryzyko kredytowe dotycz\u0105ce po\u017cyczek na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku kszta\u0142tuje si\u0119 na poziomie pierwszego stopnia w wysoko\u015bci 676 519,00 z\u0142, drugiego stopnia w wysoko\u015bci 1\u00a0684 994,71 z\u0142 i trzeciego stopnia w wysoko\u015bci 427\u00a0976 29 z\u0142 w modelu oczekiwanych strat kredytowych.

\u00a0

Wyszczeg\u00f3lnienie/dni op\u00f3\u017anienia

0

do 90

91-180

181-360

361-720

Ponad 720

Razem

Nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w

198 670 761

52 391 621

10 456 682

6 966 382

14 281 592

48 442 330

331 209 369

Oczekiwana stopa straty

0,06%

0,79%

8,09%

9,16%

23,43%

100,00%

16,24%

Oczekiwana strata

109 733

413 573

846 230

638 314

3 346 298

48 442 330

53 796 479

Zatrzymane przez kontrahent\u00f3w kaucje

26 020 321

4 562 338

1 842 383

1 910 426

3 149 007

2 801 858

40 286 333

Oczekiwana stopa straty

0,20%

0,75%

0,38%

12,94%

0,25%

100,00%

7,82%

Oczekiwana strata

51 143

34 042

6 926

247 137

8 005

2 801 858

3 149 111

Aktywa kontraktowe

301 259 452

-

-

-

-

-

301 259 452

Oczekiwana stopa straty

0,05%

-

-

-

-

-

0,05%

Oczekiwana strata

150 746

\u00a0-

\u00a0-

\u00a0-

\u00a0-

\u00a0-

150 746

Oczekiwana strata \u0142\u0105cznie

311 623

447 616

853 156

885 451

3 354 303

51 244 188

57 096 336

\u00a0

W roku 2023 Grupa spisa\u0142a nale\u017cno\u015bci o \u0142\u0105cznej warto\u015bci 731,8 tys. z\u0142, a w roku 2022 by\u0142y to nale\u017cno\u015bci na kwot\u0119 69,4 tys. z\u0142.

Ekspozycj\u0119 Grupy na maksymalne ryzyko kredytowe przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne

311 059 615

137 948 190

Nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w

323\u00a0220 161

314 550 112

Po\u017cyczki udzielone

96 108 774

87 461 188

Razem

730\u00a0388 550

539 959 490

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aa48ab0ec82854b42acb10d99d4466737_2077685860": { "value": "

Ryzyko utraty p\u0142ynno\u015bci

W celu minimalizacji ryzyka utraty p\u0142ynno\u015bci Grupa stara si\u0119 utrzymywa\u0107 odpowiedni\u0105 ilo\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych (na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na rachunkach bankowych Grupy zgromadzonych by\u0142o 311 mln z\u0142 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych), a tak\u017ce zawiera umowy o linie kredytowe, kt\u00f3re s\u0142u\u017c\u0105 jako dodatkowe zabezpieczenie p\u0142ynno\u015bci. Ponadto na bie\u017c\u0105co prognozuje oraz monitoruje przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne. Dzia\u0142ania te wspomagane s\u0105 systemowymi rozwi\u0105zaniami w zakresie ustalania spodziewanych oraz pomiaru rzeczywi\u015bcie zrealizowanych wp\u0142yw\u00f3w i wydatk\u00f3w z podzia\u0142em na poszczeg\u00f3lne linie biznesowe Grupy. Odpowiednie s\u0142u\u017cby w Grupie prognozuj\u0105 przep\u0142ywy \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w okresie nast\u0119pnych 12 miesi\u0119cy oraz analizuj\u0105 bardzo szczeg\u00f3\u0142owe zestawienie wp\u0142yw\u00f3w i wydatk\u00f3w w perspektywie najbli\u017cszych 30 dni. W przypadku gdyby zasz\u0142a taka konieczno\u015b\u0107, z wyprzedzeniem negocjowane jest zwi\u0119kszenie dost\u0119pnych limit\u00f3w kredytowych.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa posiada\u0142a nast\u0119puj\u0105ce limity kredytowe w rachunkach bie\u017c\u0105cych w\u00a0poni\u017cszych bankach:

\uf0b7PKO BP SA w wysoko\u015bci 15 mln z\u0142 wa\u017cny w pe\u0142nej wysoko\u015bci do kwietnia 2024 oraz w kwocie 10 mln z\u0142 wa\u017cny do listopada 2024 roku,

\uf0b7BNP Paribas Bank Polska SA w wysoko\u015bci 20 mln PLN wa\u017cny do stycznia 2024 roku,

\u00a0

\u00a0

\uf0b7Santander Bank Polska SA w wysoko\u015bci 18 mln PLN wa\u017cny do pa\u017adziernika 2024 roku,

\uf0b7Santander Bank Polska SA w wysoko\u015bci 17 mln PLN wa\u017cny do pa\u017adziernika 2024 roku,

\uf0b7mBank SA w wysoko\u015bci 10 mln PLN wa\u017cny do lutego 2024 roku,

\uf0b7mBank SA w wysoko\u015bci 5 mln PLN wa\u017cny do czerwca 2024 roku,

\uf0b7BGK w kwocie 30 mln PLN wa\u017cny do lutego 2024 roku,

\uf0b7ING Bank \u015al\u0105ski SA w kwocie 5 mln PLN wa\u017cny do czerwca 2024 roku,

\uf0b7Pekao SA w kwocie 10 mln PLN wa\u017cny do stycznia 2025 roku.

Grupa nie obawia si\u0119 utraty dost\u0119pno\u015bci do finansowania mimo tego \u017ce instytucje finansowe na bie\u017c\u0105co (kwartalnie) analizuj\u0105 wyniki finansowe sp\u00f3\u0142ki. W umowach kredytowych znajduj\u0105 si\u0119 zapisy m\u00f3wi\u0105ce o\u00a0utrzymaniu minimalnych wska\u017anik\u00f3w finansowych, takich jak: wyp\u0142acalno\u015b\u0107, pokrycia odsetek, kapitalizacji, EBITDA, kt\u00f3re s\u0105 sprawdzane i analizowane. Grupa na bie\u017c\u0105co i z wyprzedzeniem monitoruje powy\u017csze zapisy, aby w przypadku pojawiaj\u0105cej si\u0119 mo\u017cliwo\u015bci \u201ezbli\u017cenia si\u0119\u201d do prog\u00f3w wymaganych, renegocjowa\u0107 powy\u017csze ograniczenia.

Daje to Grupie zabezpieczenie finansowe w przypadku spe\u0142nienia si\u0119 ryzyk zwi\u0105zanych, m.in. z pogorszeniem sytuacji rynkowej, ograniczeniem akcji kredytowej bank\u00f3w, a tak\u017ce umo\u017cliwia wykorzystanie okazji rynkowych (np. akwizycji).

Grupa stara si\u0119 podpisywa\u0107 umowy tylko z wiarygodnymi partnerami, o dobrej kondycji finansowej, maj\u0105cymi dost\u0119p do finansowania bankowego. Ponadto w umowach o wykonanie okre\u015blonych prac budowlanych lub drogowych zawsze stara si\u0119 ustanowi\u0107 zabezpieczenia nale\u017cytego wykonania um\u00f3w oraz usuni\u0119cia wad i\u00a0usterek w formie gwarancji bankowych lub ubezpieczeniowych a nie w postaci zatrzymanej przez inwestor\u00f3w got\u00f3wki w\u0142asnej. Jest to mo\u017cliwe dzi\u0119ki szerokiemu dost\u0119powi Grupy do limit\u00f3w na gwarancje zar\u00f3wno w\u00a0bankach jak i w towarzystwach ubezpieczeniowych. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku. Grupa posiada\u0142a limity w\u00a0\u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 1 410,8 mln z\u0142. Ich wykorzystanie wynios\u0142o 66,3%, tj. 934,8 mln z\u0142. Jednocze\u015bnie w umowach z podwykonawcami, w miar\u0119 mo\u017cliwo\u015bci, tworzy si\u0119 zapisy umowne warunkuj\u0105ce dokonywanie p\u0142atno\u015bci podwykonawcom od wp\u0142ywu \u015brodk\u00f3w od inwestora.

Do finansowania zakup\u00f3w inwestycyjnych Grupa wykorzystuje \u015brodki w\u0142asne, d\u0142ugoterminowe kredyty bankowe oraz leasing zapewniaj\u0105c odpowiedni\u0105 trwa\u0142o\u015b\u0107 struktury finansowania dla tego rodzaju aktyw\u00f3w. Du\u017ce projekty mieszkaniowe, jak r\u00f3wnie\u017c komercyjne s\u0105, a tak\u017ce b\u0119d\u0105 realizowane w formie sp\u00f3\u0142ek celowych. Finansowanie nowych projekt\u00f3w realizowane b\u0119dzie ze \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych Grupy oraz z kredyt\u00f3w bankowych. Ponadto Grupa wyemitowa\u0142a obligacje w\u0142asne o warto\u015bci nominalnej 138 mln z\u0142. Data ich sp\u0142aty przypada na pa\u017adziernik 2026r.

\u00a0

Wiekowanie zobowi\u0105za\u0144 Grupy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku przedstawia poni\u017csza tabela (dane w PLN):

\u00a0

do 1 m-ca

od 2 d 3 m-cy

od 4 do 12 m-cy

Powy\u017cej roku

Razem

- zobowi\u0105zania z tyt. dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

255 189 821

157 099 858

4 387 769

31 469

416 708 917

- kaucje zatrzymane dostawcom

47 109 422

3 333 975

18 732 377

80 030 037

149 205 812

- zobowi\u0105zania z tyt. leasing\u00f3w

972 696

2 062 036

25 539 136

43 856 833

72 430 701

- zobowi\u0105zania z tyt. kredyt\u00f3w i po\u017cyczek (z wyj\u0105tkiem kredyt\u00f3w w rach. bie\u017c.)

2\u00a0038 163

2\u00a0930 326

23\u00a0532 310

32\u00a0666 606

61\u00a0167 404

- zobowi\u0105zania z tyt. obligacji

1\u00a0540 678

-

18\u00a0624 931

230\u00a0738 161

250\u00a0903 770

- zobowi\u0105zania pozabilansowe (gwarancje, por\u0119czenia, itp.)

-

1 439 470

155 464 826

855 863 245

1 012 767 541

Razem

306\u00a0850 780

166\u00a0865 664

246\u00a0281 350

1\u00a0243\u00a0186 350

1\u00a0963\u00a0184 145

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0d100fb8fd1846329b1d54ce492eb403_603": { "value": "

Zarz\u0105dzanie kapita\u0142em

G\u0142\u00f3wnym celem zarz\u0105dzania kapita\u0142em Grupy jest utrzymanie dobrego ratingu kredytowego
i bezpiecznych wska\u017anik\u00f3w kapita\u0142owych, kt\u00f3re wspiera\u0142yby dzia\u0142alno\u015b\u0107 operacyjn\u0105 sp\u00f3\u0142ek Grupy
i zwi\u0119ksza\u0142y warto\u015b\u0107 dla ich akcjonariuszy. Grupy zarz\u0105dza struktur\u0105 kapita\u0142ow\u0105 i w wyniku warunk\u00f3w ekonomicznych wprowadza do niej zmiany. W celu utrzymania lub skorygowania struktury kapita\u0142owej, sp\u00f3\u0142ki Grupy mog\u0105 dokona\u0107 skupu akcji w\u0142asnych, zwr\u00f3ci\u0107 kapita\u0142 akcjonariuszom, wyemitowa\u0107 nowe akcje, jak r\u00f3wnie\u017c wyp\u0142aci\u0107 dywidend\u0119. W roku 2023 nie wprowadzono \u017cadnych zmian do cel\u00f3w i zasad proces\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych w tym obszarze. Grupa monitoruje stan kapita\u0142\u00f3w stosuj\u0105c wska\u017anik d\u017awigni, liczony jako stosunek zad\u0142u\u017cenia netto do sumy kapita\u0142\u00f3w powi\u0119kszonych o zad\u0142u\u017cenie netto. Do zad\u0142u\u017cenia netto Grupa wlicza oprocentowane kredyty i\u00a0po\u017cyczki oraz inne zewn\u0119trzne \u017ar\u00f3d\u0142a finansowania, zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i inne zobowi\u0105zania, kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami, zobowi\u0105zania kontraktowe oraz zobowi\u0105zania z tytu\u0142u bie\u017c\u0105cego podatku dochodowego pomniejszone o\u00a0\u015brodki pieni\u0119\u017cne i ekwiwalenty \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

\u00a0

ZARZ\u0104DZANIE KAPITA\u0141EM (PLN)

\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

\u00a0

Grupa

Grupa

Oprocentowane kredyty, po\u017cyczki, obligacje

327\u00a0658 750

240\u00a0791 392

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

909\u00a0136 839

874\u00a0689 770

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

311\u00a0059 615

137\u00a0948 190

Zad\u0142u\u017cenie netto

925\u00a0735 974

977\u00a0532 972

Kapita\u0142 w\u0142asny

213\u00a0126 263

383\u00a0954 234

Kapita\u0142 i zad\u0142u\u017cenie netto

1\u00a0138\u00a0862 237

1\u00a0361\u00a0487 206

Wska\u017anik d\u017awigni

81,29%

71,80%

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A3bf46745cedb46d3a480ce7d85590770_609": { "value": "

5.Instrumenty finansowe

Warto\u015b\u0107 bilansowa

\u00a0

Poni\u017csze tabele przedstawiaj\u0105 warto\u015bci bilansowe wszystkich instrument\u00f3w finansowych Grupy, w podziale na poszczeg\u00f3lne klasy i kategorie aktyw\u00f3w i\u00a0zobowi\u0105za\u0144:

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Instrumenty zabezpieczaj\u0105ce w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Razem

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

20\u00a0994\u00a0531,46

-

-

-122\u00a0789\u00a0307,03

-

-101\u00a0794\u00a0775,57

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe*

302\u00a0039\u00a0504,70

-

-

-

-

302\u00a0039\u00a0504,70

Po\u017cyczki udzielone

96\u00a0108\u00a0774,17

-

-

-

-

96\u00a0108\u00a0774,17

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

6\u00a0088\u00a0248,16

1\u00a0673\u00a0919,99

-

2\u00a0248\u00a0983,01

10\u00a0011\u00a0151,21

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

311\u00a0059\u00a0614,93

-

-

-

-

311\u00a0059\u00a0614,93

Kredyty, po\u017cyczki i inne zewn\u0119trzne \u017ar\u00f3d\u0142a finansowania

-

-

-

-327\u00a0658\u00a0749,92

-

-327\u00a0658\u00a0749,92

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

-

-

-

-358\u00a0979\u00a0511,35

-

-358\u00a0979\u00a0511,35

\u00a0

730\u00a0202\u00a0425,26

6\u00a0088\u00a0248,16

1\u00a0673\u00a0919,99

-809\u00a0427\u00a0568,30

2\u00a0248\u00a0983,01

-69\u00a0213\u00a0991,83

* z wy\u0142\u0105czeniem nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u zaliczek

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Instrumenty zabezpieczaj\u0105ce w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Razem

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

37\u00a0137\u00a0222,23

-

-

-112\u00a0732\u00a0854,47

-

-75\u00a0595\u00a0632,24

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe*

277\u00a0420\u00a0578,80

-

-

-

-

277\u00a0420\u00a0578,80

Po\u017cyczki udzielone

87\u00a0341\u00a0187,72

-

-

-

-

87\u00a0341\u00a0187,72

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

1\u00a0737\u00a0987,09

-181\u00a0969,31

-

-2\u00a0386\u00a0399,81

-830\u00a0382,03

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

137\u00a0948\u00a0189,73

-

-

-

-

137\u00a0948\u00a0189,73

Kredyty, po\u017cyczki i inne zewn\u0119trzne \u017ar\u00f3d\u0142a finansowania

-

-

-

-240\u00a0791\u00a0392,00

-

-240\u00a0791\u00a0392,00

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

-

-

-

-334\u00a0689\u00a0874,76

-

-334\u00a0689\u00a0874,76

\u00a0

539\u00a0847\u00a0178,48

1\u00a0737\u00a0987,09

-181\u00a0969,31

-688\u00a0214\u00a0121,23

-2\u00a0386\u00a0399,81

-149\u00a0197\u00a0324,78

* z wy\u0142\u0105czeniem nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u zaliczek\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Af2ff7145b40441a282acbd07fc17c37b_608": { "value": "

5.Instrumenty finansowe

Warto\u015b\u0107 bilansowa

\u00a0

Poni\u017csze tabele przedstawiaj\u0105 warto\u015bci bilansowe wszystkich instrument\u00f3w finansowych Grupy, w podziale na poszczeg\u00f3lne klasy i kategorie aktyw\u00f3w i\u00a0zobowi\u0105za\u0144:

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Instrumenty zabezpieczaj\u0105ce w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Razem

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

20\u00a0994\u00a0531,46

-

-

-122\u00a0789\u00a0307,03

-

-101\u00a0794\u00a0775,57

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe*

302\u00a0039\u00a0504,70

-

-

-

-

302\u00a0039\u00a0504,70

Po\u017cyczki udzielone

96\u00a0108\u00a0774,17

-

-

-

-

96\u00a0108\u00a0774,17

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

6\u00a0088\u00a0248,16

1\u00a0673\u00a0919,99

-

2\u00a0248\u00a0983,01

10\u00a0011\u00a0151,21

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

311\u00a0059\u00a0614,93

-

-

-

-

311\u00a0059\u00a0614,93

Kredyty, po\u017cyczki i inne zewn\u0119trzne \u017ar\u00f3d\u0142a finansowania

-

-

-

-327\u00a0658\u00a0749,92

-

-327\u00a0658\u00a0749,92

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

-

-

-

-358\u00a0979\u00a0511,35

-

-358\u00a0979\u00a0511,35

\u00a0

730\u00a0202\u00a0425,26

6\u00a0088\u00a0248,16

1\u00a0673\u00a0919,99

-809\u00a0427\u00a0568,30

2\u00a0248\u00a0983,01

-69\u00a0213\u00a0991,83

* z wy\u0142\u0105czeniem nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u zaliczek

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Instrumenty zabezpieczaj\u0105ce w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Razem

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

37\u00a0137\u00a0222,23

-

-

-112\u00a0732\u00a0854,47

-

-75\u00a0595\u00a0632,24

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe*

277\u00a0420\u00a0578,80

-

-

-

-

277\u00a0420\u00a0578,80

Po\u017cyczki udzielone

87\u00a0341\u00a0187,72

-

-

-

-

87\u00a0341\u00a0187,72

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

1\u00a0737\u00a0987,09

-181\u00a0969,31

-

-2\u00a0386\u00a0399,81

-830\u00a0382,03

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

137\u00a0948\u00a0189,73

-

-

-

-

137\u00a0948\u00a0189,73

Kredyty, po\u017cyczki i inne zewn\u0119trzne \u017ar\u00f3d\u0142a finansowania

-

-

-

-240\u00a0791\u00a0392,00

-

-240\u00a0791\u00a0392,00

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

-

-

-

-334\u00a0689\u00a0874,76

-

-334\u00a0689\u00a0874,76

\u00a0

539\u00a0847\u00a0178,48

1\u00a0737\u00a0987,09

-181\u00a0969,31

-688\u00a0214\u00a0121,23

-2\u00a0386\u00a0399,81

-149\u00a0197\u00a0324,78

* z wy\u0142\u0105czeniem nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u zaliczek\u00a0

Instrumenty pochodne wyceniane s\u0105 na dzie\u0144 bilansowy w warto\u015bci godziwej. Warto\u015b\u0107 godziwa instrument\u00f3w pochodnych jest szacowana przy u\u017cyciu modelu bazuj\u0105cego mi\u0119dzy innymi na warto\u015bci kurs\u00f3w walutowych (\u015brednie kursy NBP) na dzie\u0144 bilansowy oraz r\u00f3\u017cnicach w poziomach st\u00f3p procentowych waluty kwotowanej i bazowej. \u00a0

Aktywa i zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

10\u00a0011 151,21

-

10\u00a0011\u00a0151,21

Razem

-

10\u00a0011\u00a0151,21

-

10\u00a0011\u00a0151,21

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

1\u00a0382\u00a0787,29

-

1\u00a0382\u00a0787,29

Razem

-

1\u00a0382\u00a0787,29

-

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej nie wyst\u0105pi\u0142y.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

2\u00a0213\u00a0169,32

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Pochodne instrumenty finansowe

Aktywa finansowe z tytu\u0142u wyceny instrument\u00f3w pochodnych

Walutowe kontrakty terminowe

Walutowe kontrakty terminowe

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

wyceniane w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

\u00a0

\u00a0

Forward

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

Razem

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe z tytu\u0142u wyceny instrument\u00f3w pochodnych

Walutowe kontrakty terminowe

Walutowe kontrakty terminowe

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

wyceniane przez wynik finansowy

\u00a0

\u00a0

IRS

-

-

Razem

-

-

wyceniane w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

\u00a0

\u00a0

Forward

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

\u00a0

\u0141\u0105czna nominalna warto\u015b\u0107 walutowych kontrakt\u00f3w terminowych typu FX Forward na dzie\u0144
31 grudnia 2023 roku wynosi\u0142a 22,8 mln DKK i 31,5 mln EUR (40 mln NOK, 17,7 mln EUR i 15 mln SEK na dzie\u0144 31 grudnia 2022\u00a0roku). Okresy spodziewanych rozlicze\u0144 zwi\u0105zanych z posiadanymi zabezpieczeniami zawiera poni\u017csza tabela:

\u00a0

Zabezpieczona waluta/termin

IQ 2024

III Q 2024

IIQ 2025

Razem

DKK

15\u00a0200\u00a0000,00

7\u00a0600\u00a0000,00

-

22\u00a0800\u00a0000,00

EUR

4 000 000,00

12\u00a0470\u00a0630,00

15\u00a0000\u00a0000,00

31\u00a0470\u00a0630,00

Terminowy kurs DKK (\u015bredni) 0,6115

Terminowy kurs EUR (\u015bredni) 4,7653

Aktywa finansowe z tytu\u0142u Forward-u wyceniane w warto\u015bci godziwej

Struktura wiekowa

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

poni\u017cej 1 roku

5\u00a0912\u00a0703,60

1\u00a0382\u00a0787,29

od 1 do 3 lat

4\u00a0098\u00a0447,61

-

Razem

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe z tytu\u0142u Forward-u wyceniane w warto\u015bci godziwej

Struktura wiekowa

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

poni\u017cej 1 roku

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

\u00a0

\u00a0 \u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Wp\u0142yw instrument\u00f3w pochodnych i transakcji zabezpieczaj\u0105cych na pozycje rachunku zysk\u00f3w i strat oraz na sprawozdanie z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w przedstawiono poni\u017cej:

Sprawozdanie z wyniku

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Przychody ze sprzeda\u017cy

5\u00a0298\u00a0603,57

-4\u00a0360\u00a0132,10

Przychody i koszty finansowe:

2\u00a0858\u00a0310,20

3\u00a0116\u00a0434,98

Z tytu\u0142u wyceny instrument\u00f3w pochodnych

2\u00a0858\u00a0310,20

3\u00a0116\u00a0434,98

Wp\u0142yw instrument\u00f3w pochodnych na wynik finansowy okresu

8\u00a0156\u00a0913,77

-1\u00a0243\u00a0697,12

Sprawozdanie z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w

\u00a0

\u00a0

Wp\u0142yw transakcji zabezpieczaj\u0105cych:

2\u00a0137\u00a0471,67

4\u00a0584\u00a0620,49

Wp\u0142yw wyceny transakcji zabezpieczaj\u0105cych (cz\u0119\u015b\u0107 skuteczna)

1\u00a0655\u00a0196,66

-21\u00a0162\u00a0860,21

Reklasyfikacja do przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 pozycji zabezpieczanej

482\u00a0275,01

25\u00a0747\u00a0480,70

\u0141\u0104CZNE CA\u0141KOWITE DOCHODY

10\u00a0294\u00a0385,44

3\u00a0340\u00a0923,37

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A3065f58660b84319819552c87d5036c7_605": { "value": "

5.Instrumenty finansowe

Warto\u015b\u0107 bilansowa

\u00a0

Poni\u017csze tabele przedstawiaj\u0105 warto\u015bci bilansowe wszystkich instrument\u00f3w finansowych Grupy, w podziale na poszczeg\u00f3lne klasy i kategorie aktyw\u00f3w i\u00a0zobowi\u0105za\u0144:

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Instrumenty zabezpieczaj\u0105ce w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Razem

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

20\u00a0994\u00a0531,46

-

-

-122\u00a0789\u00a0307,03

-

-101\u00a0794\u00a0775,57

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe*

302\u00a0039\u00a0504,70

-

-

-

-

302\u00a0039\u00a0504,70

Po\u017cyczki udzielone

96\u00a0108\u00a0774,17

-

-

-

-

96\u00a0108\u00a0774,17

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

6\u00a0088\u00a0248,16

1\u00a0673\u00a0919,99

-

2\u00a0248\u00a0983,01

10\u00a0011\u00a0151,21

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

311\u00a0059\u00a0614,93

-

-

-

-

311\u00a0059\u00a0614,93

Kredyty, po\u017cyczki i inne zewn\u0119trzne \u017ar\u00f3d\u0142a finansowania

-

-

-

-327\u00a0658\u00a0749,92

-

-327\u00a0658\u00a0749,92

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

-

-

-

-358\u00a0979\u00a0511,35

-

-358\u00a0979\u00a0511,35

\u00a0

730\u00a0202\u00a0425,26

6\u00a0088\u00a0248,16

1\u00a0673\u00a0919,99

-809\u00a0427\u00a0568,30

2\u00a0248\u00a0983,01

-69\u00a0213\u00a0991,83

* z wy\u0142\u0105czeniem nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u zaliczek

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

\u00a0

Aktywa finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu

Instrumenty zabezpieczaj\u0105ce w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Razem

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

37\u00a0137\u00a0222,23

-

-

-112\u00a0732\u00a0854,47

-

-75\u00a0595\u00a0632,24

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe*

277\u00a0420\u00a0578,80

-

-

-

-

277\u00a0420\u00a0578,80

Po\u017cyczki udzielone

87\u00a0341\u00a0187,72

-

-

-

-

87\u00a0341\u00a0187,72

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

1\u00a0737\u00a0987,09

-181\u00a0969,31

-

-2\u00a0386\u00a0399,81

-830\u00a0382,03

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

137\u00a0948\u00a0189,73

-

-

-

-

137\u00a0948\u00a0189,73

Kredyty, po\u017cyczki i inne zewn\u0119trzne \u017ar\u00f3d\u0142a finansowania

-

-

-

-240\u00a0791\u00a0392,00

-

-240\u00a0791\u00a0392,00

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

-

-

-

-334\u00a0689\u00a0874,76

-

-334\u00a0689\u00a0874,76

\u00a0

539\u00a0847\u00a0178,48

1\u00a0737\u00a0987,09

-181\u00a0969,31

-688\u00a0214\u00a0121,23

-2\u00a0386\u00a0399,81

-149\u00a0197\u00a0324,78

* z wy\u0142\u0105czeniem nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u zaliczek\u00a0

6.12.Kredyty i po\u017cyczki oraz inne zobowi\u0105zania finansowe

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe - d\u0142ugoterminowe

214\u00a0744\u00a0634,58

126\u00a0478\u00a0695,93

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w

30\u00a0728\u00a0162,03

34\u00a0122\u00a0142,07

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji

184\u00a0016\u00a0472,55

92\u00a0356\u00a0553,86

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe - kr\u00f3tkoterminowe

43\u00a0071\u00a0159,31

39\u00a0720\u00a0828,40

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w w rachunku bie\u017c\u0105cym

6\u00a0663\u00a0576,08

16\u00a0891\u00a0218,69

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w

25\u00a0131\u00a0959,77

13\u00a0257\u00a0617,68

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek

0,00

1\u00a0807\u00a0900,76

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji

11\u00a0275\u00a0623,46

7\u00a0764\u00a0091,27

Razem

257\u00a0815\u00a0793,89

166\u00a0199\u00a0524,33

ZOBOWI\u0104ZANIA D\u0141UGOTERMINOWE Z TYTU\u0141U KREDYT\u00d3W 31.12.2023 r.

Nazwa banku

Kwota kredytu

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj kredytu

ING Bank \u015al\u0105ski SA

20\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

3\u00a0427\u00a0149,92 z\u0142

31.05.2025

kredyt obrotowy

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

5\u00a0000 000,00 z\u0142

969\u00a0450,48 z\u0142

01.08.2025

kredyt obrotowy

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy w Ostrowi Mazowieckiej

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

4\u00a0996\u00a0691,11 z\u0142

31.08.2025

Kredyt rewolwingowy

BO\u015a SA

20 000 000,00 z\u0142

11\u00a0396\u00a0480,98 z\u0142

31.12.2025

kredyt obrotowy

BO\u015a SA

64\u00a0329 183,54 z\u0142

9\u00a0751\u00a0022,57 z\u0142

30.09.2025

kredyt deweloperski

BO\u015a SA

4\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

187\u00a0366,97 z\u0142

30.09.2025

kredyt VAT

Razem

\u00a0

30\u00a0728\u00a0162,03 z\u0142

\u00a0

\u00a0

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA D\u0141UGOTERMINOWE Z TYTU\u0141U KREDYT\u00d3W 31.12.2022 r.

Nazwa banku

Kwota kredytu

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj kredytu

ING Bank \u015al\u0105ski SA

20\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

10\u00a0285\u00a0844,50 z\u0142

31.05.2025

kredyt obrotowy

Bank Millennium SA

21\u00a0000 000,00 z\u0142

21\u00a0068\u00a0566,82 z\u0142

19.05.2024

kredyt obrotowy

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0767\u00a0730,75 z\u0142

01.08.2025

Kredyt obrotowy

Santander Bank Polska SA

37\u00a0861 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

17.07.2024

kredyt developerski

Santander Bank Polska SA

3\u00a0000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

17.07.2024

kredyt VAT

PKO BP SA

121\u00a0200\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.08.2024

kredyt developerski

PKO BP SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.08.2024

kredyt VAT

Razem

\u00a0

34\u00a0122\u00a0142,07 z\u0142

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA KR\u00d3TKOTERMINOWE Z TYTU\u0141U KREDYT\u00d3W 31.12.2023 r.

Nazwa banku

Kwota kredytu

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj kredytu

PKO BP SA*

10 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.11.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA**

10 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

14.10.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

BNP Paribas Bank Polska SA

20 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

26.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

mBank SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.02.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Gospodarstwa Krajowego

30\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.02.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Polska Kasa Opieki SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA**

8\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

14.10.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

PKO BP SA*

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.11.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

5 000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.06.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

mBank SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.06.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Pozna\u0144ski Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

15.08.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

PKO BP SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.04.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

14.10.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Gospodarstwa Krajowego

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.02.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Polska Kasa Opieki SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

mBank SA

3\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.02.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

20\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

7\u00a0418\u00a0419,45 z\u0142

31.05.2025

kredyt obrotowy

PKO Bank Polski SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0126\u00a0146,58 z\u0142

31.08.2024

kredyt VAT

PKO Bank Polski SA

121 200\u00a0000,00 z\u0142

988\u00a0351,56 z\u0142

31.08.2024

kredyt developerski

Santander Bank Polska SA

17\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

6\u00a0663\u00a0576,08 z\u0142

14.10.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

\u00a0

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

\u00a0

1\u00a0650\u00a0985,04 z\u0142

\u00a0

01.08.2025

\u00a0

kredyt obrotowy

Lubelski Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

11\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

5\u00a0017\u00a0212,92 z\u0142

31.12.2024

kredyt developerski

BO\u015a SA

20\u00a0000 000,00 z\u0142

7\u00a0930\u00a0844,22 z\u0142

31.12.2025

kredyt obrotowy

Razem

\u00a0

31\u00a0795\u00a0535,85 z\u0142

\u00a0

\u00a0

*W ramach umowy tr\u00f3jstronnej: UNIBEP SA, UNIHOUSE SA, PKO BP SA.

**Kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym zaci\u0105gni\u0119ty na Santander Bank Polska SA na kwot\u0119 10\u00a0000\u00a0000,00 z terminem sp\u0142aty 30.09.2023 jest do wsp\u00f3lnego wykorzystania przez UNIBEP SA i UNIHOUSE SA.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA KR\u00d3TKOTERMINOWE Z TYTU\u0141U KREDYT\u00d3W 31.12.2022 r.

Nazwa banku

Kwota kredytu

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj kredytu

PKO BP SA*

10 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.11.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA**

10 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.09.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

BNP Paribas Bank Polska SA

20 000 000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

26.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

mBank SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

24.02.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Gospodarstwa Krajowego

25\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

28.02.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Pekao SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.01.2024

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

20\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

6\u00a0857\u00a0378,52 z\u0142

31.05.2025

kredyt obrotowy

Santander Bank Polska SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.09.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

PKO BP SA*

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.11.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Gospodarstwa Krajowego

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0099\u00a0584,78 z\u0142

03.02.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

5 000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

29.06.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Pekao SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

9\u00a0972\u00a0664,79 z\u0142

31.01.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA

8\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0802\u00a0920,42 z\u0142

30.09.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

ING Bank \u015al\u0105ski SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

2\u00a0016\u00a0048,70 z\u0142

30.06.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Pekao SA

10\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

31.01.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

1\u00a0677\u00a0680,05 z\u0142

01.08.2025

kredyt obrotowy

mBank SA

5\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.06.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Santander Bank Polska SA

12\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

0,00 z\u0142

30.09.2023

kredyt obrotowy w rachunku bie\u017c\u0105cym

Lubelski Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy

9\u00a0000\u00a0000,00 z\u0142

4\u00a0722\u00a0559,11 z\u0142

31.12.2023

kredyt obrotowy

Razem

\u00a0

30\u00a0148\u00a0836,37 z\u0142

\u00a0

\u00a0

*W ramach umowy tr\u00f3jstronnej: UNIBEP SA, UNIHOUSE SA, PKO BP SA.

**Kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym zaci\u0105gni\u0119ty na Santander Bank Polska SA na kwot\u0119 10\u00a0000\u00a0000,00 z terminem sp\u0142aty 30.09.2023 jest do wsp\u00f3lnego wykorzystania przez UNIBEP SA i UNIHOUSE SA.

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA D\u0141UGOTERMINOWE Z TYTU\u0141U PO\u017bYCZEK 31.12.2023 r.

Na dzie\u0144 31.12.2023 r. Grupa nie posiada\u0142a zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych z tytu\u0142u po\u017cyczek.

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA D\u0141UGOTERMINOWE Z TYTU\u0141U PO\u017bYCZEK 31.12.2022 r.

Na dzie\u0144 31.12.2022 r. Grupa nie posiada\u0142a zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych z tytu\u0142u po\u017cyczek.

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA KR\u00d3TKOTERMINOWE Z TYTU\u0141U PO\u017bYCZEK 31.12.2023 r.

Na dzie\u0144 31.12.2023 r. Grupa nie posiada\u0142a zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych z tytu\u0142u po\u017cyczek.

\u00a0

ZOBOWI\u0104ZANIA KR\u00d3TKOTERMINOWE Z TYTU\u0141U PO\u017bYCZEK 31.12.2022 r.

Nazwa po\u017cyczkodawcy

Kwota po\u017cyczki

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy

Termin sp\u0142aty

Rodzaj po\u017cyczki

ING Bank \u015al\u0105ski SA

10 000 000,00 z\u0142

1\u00a0807\u00a0900,76 z\u0142

29.12.2023

po\u017cyczka korporacyjna

Razem

\u00a0

1\u00a0807\u00a0900,76 z\u0142

\u00a0

\u00a0

Struktura zapadalno\u015bci kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji d\u0142ugoterminowych przedstawia si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

powy\u017cej 1 roku do 3 lat

214\u00a0744\u00a0634,58

126\u00a0478\u00a0695,93

Razem

214\u00a0744\u00a0634,58

126\u00a0478\u00a0695,93

Kredyty zaci\u0105gni\u0119te w walucie obcej przeliczono wg kursu wyceny bilansowej tj. 31.12.2023 r.

\u00a0

Kredyty oraz obligacje d\u0142ugoterminowe zosta\u0142y wycenione metod\u0105 skorygowanej ceny nabycia.

Struktura umownych termin\u00f3w wymagalno\u015bci niezdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z tytu\u0142u kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji przedstawia si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

\u00a0

Na dzie\u0144 31.12.2023 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Warto\u015b\u0107 bilansowa

Niezdyskontowane umowne przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne

do roku

43\u00a0071\u00a0159,31

48\u00a0384\u00a0776,85

powy\u017cej 1 roku do 3 lat

214\u00a0744\u00a0634,58

272\u00a0047\u00a0311,15

Razem

257\u00a0815\u00a0793,89

320\u00a0432\u00a0088,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Na dzie\u0144 31.12.2022 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Warto\u015b\u0107 bilansowa

Niezdyskontowane umowne przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne

do roku

39\u00a0720\u00a0828,40

71\u00a0323\u00a0098,71

powy\u017cej 1 roku do 3 lat

126\u00a0478\u00a0695,93

121\u00a0173\u00a0718,32

Razem

166\u00a0199\u00a0524,33

192\u00a0496\u00a0817,03

W okresie sprawozdawczym \u017cadna z um\u00f3w kredytowych nie zosta\u0142a wypowiedziana i nie by\u0142o \u017c\u0105dania przedterminowego wykupu obligacji.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A543077ea1c4e4eec97a06df9448d8389_619": { "value": "

Aktywa i zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

10\u00a0011 151,21

-

10\u00a0011\u00a0151,21

Razem

-

10\u00a0011\u00a0151,21

-

10\u00a0011\u00a0151,21

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

1\u00a0382\u00a0787,29

-

1\u00a0382\u00a0787,29

Razem

-

1\u00a0382\u00a0787,29

-

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej nie wyst\u0105pi\u0142y.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

2\u00a0213\u00a0169,32

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Pochodne instrumenty finansowe

Aktywa finansowe z tytu\u0142u wyceny instrument\u00f3w pochodnych

Walutowe kontrakty terminowe

Walutowe kontrakty terminowe

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

wyceniane w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

\u00a0

\u00a0

Forward

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

Razem

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe z tytu\u0142u wyceny instrument\u00f3w pochodnych

Walutowe kontrakty terminowe

Walutowe kontrakty terminowe

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

wyceniane przez wynik finansowy

\u00a0

\u00a0

IRS

-

-

Razem

-

-

wyceniane w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

\u00a0

\u00a0

Forward

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

\u00a0

\u0141\u0105czna nominalna warto\u015b\u0107 walutowych kontrakt\u00f3w terminowych typu FX Forward na dzie\u0144
31 grudnia 2023 roku wynosi\u0142a 22,8 mln DKK i 31,5 mln EUR (40 mln NOK, 17,7 mln EUR i 15 mln SEK na dzie\u0144 31 grudnia 2022\u00a0roku). Okresy spodziewanych rozlicze\u0144 zwi\u0105zanych z posiadanymi zabezpieczeniami zawiera poni\u017csza tabela:

\u00a0

Zabezpieczona waluta/termin

IQ 2024

III Q 2024

IIQ 2025

Razem

DKK

15\u00a0200\u00a0000,00

7\u00a0600\u00a0000,00

-

22\u00a0800\u00a0000,00

EUR

4 000 000,00

12\u00a0470\u00a0630,00

15\u00a0000\u00a0000,00

31\u00a0470\u00a0630,00

Terminowy kurs DKK (\u015bredni) 0,6115

Terminowy kurs EUR (\u015bredni) 4,7653

Aktywa finansowe z tytu\u0142u Forward-u wyceniane w warto\u015bci godziwej

Struktura wiekowa

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

poni\u017cej 1 roku

5\u00a0912\u00a0703,60

1\u00a0382\u00a0787,29

od 1 do 3 lat

4\u00a0098\u00a0447,61

-

Razem

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe z tytu\u0142u Forward-u wyceniane w warto\u015bci godziwej

Struktura wiekowa

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

poni\u017cej 1 roku

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

\u00a0

\u00a0 \u00a0

Do wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych zastosowano drugi poziom hierarchii ustalenia warto\u015bci godziwej. Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wynika z ekspertyz wydanych przez niezale\u017cnych rzeczoznawc\u00f3w.

Do ustalenia wyceny nieruchomo\u015bci zastosowano:

\uf0b7w sp\u00f3\u0142ce Nowa Idea Sp.zo.o.- podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 korygowania ceny \u015bredniej,

\uf0b7w sp\u00f3\u0142ce UNI3 Sp.zo.o. \u2013 podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 por\u00f3wnania parami,

\uf0b7w sp\u00f3\u0142ce Unihouse SA \u2013 podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 por\u00f3wnania parami \u2013 do wyceny nieruchomo\u015bci jako ca\u0142o\u015bci.

W rachunku zysk\u00f3w i strat uj\u0119to kwoty:

\uf0b7przychod\u00f3w z najmu nieruchomo\u015bci inwestycyjnej 582\u00a0977,60 z\u0142,

\uf0b7bezpo\u015brednich koszt\u00f3w operacyjnych (\u0142\u0105cznie z kosztami napraw i utrzymania) poniesionych w zwi\u0105zku z eksploatacj\u0105 nieruchomo\u015bci inwestycyjnej, kt\u00f3ra w danym okresie przynios\u0142a przychody z najmu 573\u00a0420,60 z\u0142,

\uf0b7bezpo\u015brednich koszt\u00f3w operacyjnych (\u0142\u0105cznie z kosztami napraw i utrzymania) poniesionych w zwi\u0105zku z\u00a0eksploatacj\u0105 nieruchomo\u015bci inwestycyjnej, kt\u00f3ra w danym okresie nie przynios\u0142a przychod\u00f3w z najmu 27\u00a0792,00 z\u0142.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac72dc62d3f55469ca98579d1ac7d6468_618": { "value": "

Aktywa i zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

10\u00a0011 151,21

-

10\u00a0011\u00a0151,21

Razem

-

10\u00a0011\u00a0151,21

-

10\u00a0011\u00a0151,21

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

1\u00a0382\u00a0787,29

-

1\u00a0382\u00a0787,29

Razem

-

1\u00a0382\u00a0787,29

-

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej nie wyst\u0105pi\u0142y.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem

Instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

-

-

-

-

Pochodne instrumenty finansowe w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

-

2\u00a0213\u00a0169,32

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Pochodne instrumenty finansowe

Aktywa finansowe z tytu\u0142u wyceny instrument\u00f3w pochodnych

Walutowe kontrakty terminowe

Walutowe kontrakty terminowe

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

wyceniane w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

\u00a0

\u00a0

Forward

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

Razem

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe z tytu\u0142u wyceny instrument\u00f3w pochodnych

Walutowe kontrakty terminowe

Walutowe kontrakty terminowe

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

wyceniane przez wynik finansowy

\u00a0

\u00a0

IRS

-

-

Razem

-

-

wyceniane w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

\u00a0

\u00a0

Forward

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

\u00a0

\u0141\u0105czna nominalna warto\u015b\u0107 walutowych kontrakt\u00f3w terminowych typu FX Forward na dzie\u0144
31 grudnia 2023 roku wynosi\u0142a 22,8 mln DKK i 31,5 mln EUR (40 mln NOK, 17,7 mln EUR i 15 mln SEK na dzie\u0144 31 grudnia 2022\u00a0roku). Okresy spodziewanych rozlicze\u0144 zwi\u0105zanych z posiadanymi zabezpieczeniami zawiera poni\u017csza tabela:

\u00a0

Zabezpieczona waluta/termin

IQ 2024

III Q 2024

IIQ 2025

Razem

DKK

15\u00a0200\u00a0000,00

7\u00a0600\u00a0000,00

-

22\u00a0800\u00a0000,00

EUR

4 000 000,00

12\u00a0470\u00a0630,00

15\u00a0000\u00a0000,00

31\u00a0470\u00a0630,00

Terminowy kurs DKK (\u015bredni) 0,6115

Terminowy kurs EUR (\u015bredni) 4,7653

Aktywa finansowe z tytu\u0142u Forward-u wyceniane w warto\u015bci godziwej

Struktura wiekowa

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

poni\u017cej 1 roku

5\u00a0912\u00a0703,60

1\u00a0382\u00a0787,29

od 1 do 3 lat

4\u00a0098\u00a0447,61

-

Razem

10\u00a0011\u00a0151,21

1\u00a0382\u00a0787,29

\u00a0

Zobowi\u0105zania finansowe z tytu\u0142u Forward-u wyceniane w warto\u015bci godziwej

Struktura wiekowa

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

poni\u017cej 1 roku

-

2\u00a0213\u00a0169,32

Razem

-

2\u00a0213\u00a0169,32

\u00a0

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A7a825265cff34d179524025ee1341894_475936791": { "value": "

6.1.\u015arodki trwa\u0142e

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

\u015arodki trwa\u0142e w\u0142asne

88\u00a0253\u00a0114,49

92\u00a0653\u00a0321,05

Aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

58\u00a0561\u00a0882,04

59\u00a0650\u00a0400,40

\u015arodki trwa\u0142e razem

146\u00a0814\u00a0996,53

152\u00a0303\u00a0721,45

\u00a0

\u00a0

\u015arodki trwa\u0142e w\u0142asne

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Grunty

7\u00a0615\u00a0513,90

7\u00a0702\u00a0505,74

Budynki, lokale i obiekty in\u017c. l\u0105dowej i wodnej

64\u00a0793\u00a0469,32

62\u00a0446\u00a0499,25

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

12\u00a0813\u00a0833,09

14\u00a0684\u00a0242,16

\u015arodki transportu

325\u00a0905,80

386\u00a0915,70

Inne \u015brodki trwa\u0142e

2\u00a0370\u00a0905,13

2\u00a0623\u00a0990,14

\u015arodki trwa\u0142e w budowie

333\u00a0487,25

4\u00a0809\u00a0168,06

\u015arodki trwa\u0142e w\u0142asne

88\u00a0253\u00a0114,49

92\u00a0653\u00a0321,05

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Grunty

6\u00a0079\u00a0985,40

5\u00a0779\u00a0241,82

Budynki, lokale i obiekty in\u017c. l\u0105dowej i wodnej

11\u00a0953\u00a0449,02

12\u00a0489\u00a0781,46

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

15\u00a0735\u00a0288,02

15\u00a0582\u00a0676,95

\u015arodki transportu

23\u00a0329\u00a0417,46

23\u00a0701\u00a0645,52

Inne aktywa z tytu\u0142u do u\u017cytkowania

1\u00a0463\u00a0742,14

2\u00a0097\u00a0054,65

Aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

58\u00a0561\u00a0882,04

59\u00a0650\u00a0400,40

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Zmiana stanu \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w\u0142asnych

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Grunty

Budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

\u015arodki transportu

Inne \u015brodki trwa\u0142e

\u015arodki trwa\u0142e w budowie

\u015arodki trwa\u0142e razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

7\u00a0956\u00a0728,42

85\u00a0506\u00a0558,07

42\u00a0693\u00a0384,86

7\u00a0535\u00a0797,90

9\u00a0211\u00a0652,35

4\u00a0809\u00a0168,06

157\u00a0713\u00a0289,66

Zwi\u0119kszenia

-

6\u00a0663\u00a0884,67

5\u00a0291\u00a0830,52

3\u00a0043\u00a0897,26

2\u00a0559\u00a0576,50

820\u00a0998,85

18\u00a0380\u00a0187,80

Zakup

-

1\u00a0519\u00a0122,51

2\u00a0344\u00a0116,75

170\u00a0291,33

659\u00a0988,94

820\u00a0998,85

5\u00a0514\u00a0518,38

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

5\u00a0144\u00a0762,16

118\u00a0155,38

-

-

-

5\u00a0262\u00a0917,54

Przyj\u0119cie z leasingu

-

-

2\u00a0829\u00a0558,39

2\u00a0857\u00a0441,93

1\u00a0899\u00a0587,56

-

7\u00a0586\u00a0587,88

Inne

-

-

-

16\u00a0164,00

-

-

16\u00a0164,00

Zmniejszenia

-

176\u00a0231,36

1\u00a0898\u00a0654,50

1\u00a0102\u00a0873,22

191\u00a0369,99

5\u00a0296\u00a0679,66

8\u00a0665\u00a0808,73

Sprzeda\u017c

-

157\u00a0408,97

1\u00a0754\u00a0893,15

1\u00a0031\u00a0523,89

76\u00a0517,52

-

3\u00a0020\u00a0343,53

Likwidacja

-

3\u00a0665,06

143\u00a0761,35

71\u00a0349,33

114\u00a0852,47

-

333\u00a0628,21

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

-

5\u00a0262\u00a0917,54

5\u00a0262\u00a0917,54

Inne

-

15\u00a0157,33

-

-

-

33\u00a0762,12

48\u00a0919,45

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

7\u00a0956\u00a0728,42

91\u00a0994\u00a0211,38

46\u00a0086\u00a0560,88

9\u00a0476\u00a0821,94

11\u00a0579\u00a0858,86

333\u00a0487,25

167\u00a0427\u00a0668,73

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

254\u00a0222,68

23\u00a0060\u00a0058,82

28\u00a0009\u00a0142,70

7\u00a0148\u00a0882,20

6\u00a0587\u00a0662,21

-

65\u00a0059\u00a0968,61

Zwi\u0119kszenia

86\u00a0991,84

2\u00a0973\u00a0824,51

6\u00a0489\u00a0318,36

3\u00a0084\u00a0207,14

2\u00a0804\u00a0743,48

-

15\u00a0439\u00a0085,33

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

86\u00a0991,84

2\u00a0973\u00a0824,51

3\u00a0759\u00a0393,13

240\u00a0464,71

1\u00a0025\u00a0195,60

-

8\u00a0085\u00a0869,79

Umorzenie przyj\u0119tych z leasingu

-

-

2\u00a0729\u00a0925,23

2\u00a0843\u00a0742,43

1\u00a0779\u00a0547,88

-

7\u00a0353\u00a0215,54

Zmniejszenia

-

159\u00a0304,50

1\u00a0225\u00a0733,27

1\u00a0082\u00a0173,20

183\u00a0451,96

-

2\u00a0650\u00a0662,93

Umorzenie sprzedanych i zlikwidowanych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych

-

159\u00a0304,50

1\u00a0225\u00a0733,27

1\u00a0082\u00a0173,20

183\u00a0451,96

-

2\u00a0650\u00a0662,93

Umorzenie na koniec okresu

341\u00a0214,52

25\u00a0874\u00a0578,83

33\u00a0272\u00a0727,79

9\u00a0150\u00a0916,14

9\u00a0208\u00a0953,73

-

77\u00a0848\u00a0391,01

Odpis aktualizuj\u0105cy na koniec okresu

-

1\u00a0326\u00a0163,23

-

-

-

-

1\u00a0326\u00a0163,23

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

7\u00a0702\u00a0505,74

62\u00a0446\u00a0499,25

14\u00a0684\u00a0242,16

386\u00a0915,70

2\u00a0623\u00a0990,14

4\u00a0809\u00a0168,06

92\u00a0653\u00a0321,05

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

7\u00a0615\u00a0513,90

64\u00a0793\u00a0469,32

12\u00a0813\u00a0833,09

325\u00a0905,80

2\u00a0370\u00a0905,13

333\u00a0487,25

88\u00a0253\u00a0114,49

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

\u00a0

Grunty

Budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

\u015arodki transportu

Inne \u015brodki trwa\u0142e

\u015arodki trwa\u0142e w budowie

\u015arodki trwa\u0142e razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

8\u00a0051\u00a0280,96

78\u00a0051\u00a0390,42

41\u00a0395\u00a0204,95

7\u00a0067\u00a0779,68

8\u00a0762\u00a0669,81

2\u00a0380\u00a0863,63

145\u00a0709\u00a0189,45

Zwi\u0119kszenia

-

8\u00a0795\u00a0094,35

9\u00a0200\u00a0918,49

2\u00a0798\u00a0066,68

743\u00a0999,37

17\u00a0436\u00a0699,39

38\u00a0974\u00a0778,28

Zakup

-

757\u00a0003,67

1\u00a0996\u00a0814,03

77\u00a0737,20

594\u00a0356,50

17\u00a0431\u00a0730,61

20\u00a0857\u00a0642,01

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

8\u00a0038\u00a0090,68

5\u00a0927\u00a0382,86

128\u00a0746,77

50\u00a0313,97

-

14\u00a0144\u00a0534,28

Przyj\u0119cie z leasingu

-

-

1\u00a0276\u00a0721,60

2\u00a0591\u00a0582,71

99\u00a0328,90

-

3\u00a0967\u00a0633,21

Inne

-

-

-

-

-

4\u00a0968,78

4\u00a0968,78

Zmniejszenia

94\u00a0552,54

1\u00a0339\u00a0926,70

7\u00a0902\u00a0738,58

2\u00a0330\u00a0048,46

295\u00a0016,83

15\u00a0008\u00a0394,96

26\u00a0970\u00a0678,07

Sprzeda\u017c

94\u00a0552,54

359\u00a0634,65

7\u00a0459\u00a0707,36

2\u00a0071\u00a0841,05

172\u00a0418,35

-

10\u00a0158\u00a0153,95

Likwidacja

-

310\u00a0175,85

443\u00a0031,22

117\u00a0971,23

122\u00a0598,48

-

993\u00a0776,78

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

-

14\u00a0860\u00a0446,96

14\u00a0860\u00a0446,96

Przekazanie na nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjn\u0105

-

670\u00a0116,20

-

-

-

-

670\u00a0116,20

Inne

-

-

-

140\u00a0236,18

-

147\u00a0948,00

288\u00a0184,18

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

7\u00a0956\u00a0728,42

85\u00a0506\u00a0558,07

42\u00a0693\u00a0384,86

7\u00a0535\u00a0797,90

9\u00a0211\u00a0652,35

4\u00a0809\u00a0168,06

157\u00a0713\u00a0289,66

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

167\u00a0230,84

20\u00a0550\u00a0882,11

25\u00a0872\u00a0726,33

6\u00a0553\u00a0360,35

5\u00a0770\u00a0982,29

-

58\u00a0915\u00a0181,92

Zwi\u0119kszenia

86\u00a0991,84

2\u00a0867\u00a0780,30

4\u00a0871\u00a0675,49

2\u00a0800\u00a0594,15

1\u00a0050\u00a0982,58

-

11\u00a0678\u00a0024,36

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

86\u00a0991,84

2\u00a0867\u00a0780,30

3\u00a0595\u00a0562,23

246\u00a0718,92

1\u00a0001\u00a0318,18

-

7\u00a0798\u00a0371,47

Umorzenie przyj\u0119tych z leasingu

-

-

1\u00a0276\u00a0113,26

2\u00a0553\u00a0875,23

49\u00a0664,40

-

3\u00a0879\u00a0652,89

Zmniejszenia

-

358\u00a0603,59

2\u00a0735\u00a0259,12

2\u00a0205\u00a0072,30

234\u00a0302,66

-

5\u00a0533\u00a0237,67

Umorzenie sprzedanych i zlikwidowanych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych

-

358\u00a0603,59

2\u00a0735\u00a0259,12

2\u00a0205\u00a0072,30

234\u00a0302,66

-

5\u00a0533\u00a0237,67

Umorzenie na koniec okresu

254\u00a0222,68

23\u00a0060\u00a0058,82

28\u00a0009\u00a0142,70

7\u00a0148\u00a0882,20

6\u00a0587\u00a0662,21

-

65\u00a0059\u00a0968,61

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

7\u00a0884\u00a0050,12

57\u00a0500\u00a0508,31

15\u00a0522\u00a0478,62

514\u00a0419,33

2\u00a0991\u00a0687,52

2\u00a0380\u00a0863,63

86\u00a0794\u00a0007,53

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

7\u00a0702\u00a0505,74

62\u00a0446\u00a0499,25

14\u00a0684\u00a0242,16

386\u00a0915,70

2\u00a0623\u00a0990,14

4\u00a0809\u00a0168,06

92\u00a0653\u00a0321,05

\u00a0 \u00a0

Zmiana stanu aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Opis

Grunty

Budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

\u015arodki transportu

Inne aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

8\u00a0629\u00a0230,92

17\u00a0508\u00a0419,62

29\u00a0707\u00a0632,56

37\u00a0532\u00a0180,95

6\u00a0128\u00a0975,94

99\u00a0506\u00a0439,99

Zwi\u0119kszenia

1\u00a0054\u00a0945,09

1\u00a0910\u00a0714,49

6\u00a0854\u00a0325,82

7\u00a0615\u00a0192,51

547\u00a0613,19

17\u00a0982\u00a0791,10

Zawarcie i zmiana um\u00f3w

1\u00a0054\u00a0945,09

1\u00a0910\u00a0714,49

6\u00a0854\u00a0325,82

7\u00a0615\u00a0192,51

547\u00a0613,19

17\u00a0982\u00a0791,10

Zmniejszenia

13\u00a0711,77

360\u00a0977,89

2\u00a0954\u00a0829,86

3\u00a0910\u00a0385,17

1\u00a0899\u00a0587,56

9\u00a0139\u00a0492,25

Wyga\u015bni\u0119cie i zmiana um\u00f3w

13\u00a0711,77

360\u00a0977,89

2\u00a0954\u00a0829,86

3\u00a0740\u00a0568,73

1\u00a0899\u00a0587,56

8\u00a0969\u00a0675,81

Inne

-

-

-

169\u00a0816,44

-

169\u00a0816,44

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

9\u00a0670\u00a0464,24

19\u00a0058\u00a0156,22

33\u00a0607\u00a0128,52

41\u00a0236\u00a0988,29

4\u00a0777\u00a0001,57

108\u00a0349\u00a0738,84

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

2\u00a0849\u00a0989,10

5\u00a0018\u00a0638,16

14\u00a0124\u00a0955,61

13\u00a0830\u00a0535,43

4\u00a0031\u00a0921,29

39\u00a0856\u00a0039,59

Zwi\u0119kszenia

754\u00a0201,51

2\u00a0359\u00a0741,48

6\u00a0523\u00a0811,29

7\u00a0728\u00a0308,38

1\u00a0060\u00a0886,02

18\u00a0426\u00a0948,68

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

754\u00a0201,51

2\u00a0359\u00a0741,48

6\u00a0523\u00a0811,29

7\u00a0728\u00a0308,38

1\u00a0060\u00a0886,02

18\u00a0426\u00a0948,68

Zmniejszenia

13\u00a0711,77

273\u00a0672,44

2\u00a0776\u00a0926,40

3\u00a0651\u00a0272,98

1\u00a0779\u00a0547,88

8\u00a0495\u00a0131,47

Umorzenie z tytu\u0142u wyga\u015bni\u0119cia um\u00f3w

13\u00a0711,77

273\u00a0672,44

2\u00a0776\u00a0926,40

3\u00a0617\u00a0913,76

1\u00a0779\u00a0547,88

8\u00a0461\u00a0772,25

Inne

-

-

-

33\u00a0359,22

-

33\u00a0359,22

Umorzenia na koniec okresu

3\u00a0590\u00a0478,84

7\u00a0104\u00a0707,20

17\u00a0871\u00a0840,50

17\u00a0907\u00a0570,83

3\u00a0313\u00a0259,43

49\u00a0787\u00a0856,80

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0779\u00a0241,82

12\u00a0489\u00a0781,46

15\u00a0582\u00a0676,95

23\u00a0701\u00a0645,52

2\u00a0097\u00a0054,65

59\u00a0650\u00a0400,40

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

6\u00a0079\u00a0985,40

11\u00a0953\u00a0449,02

15\u00a0735\u00a0288,02

23\u00a0329\u00a0417,46

1\u00a0463\u00a0742,14

58\u00a0561\u00a0882,04

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Opis

Grunty

Budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

\u015arodki transportu

Inne aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

7\u00a0749\u00a0503,88

16\u00a0254\u00a0685,22

21\u00a0117\u00a0704,15

32\u00a0506\u00a0382,58

5\u00a0802\u00a0282,82

83\u00a0430\u00a0558,65

Zwi\u0119kszenia

1\u00a0034\u00a0682,84

1\u00a0515\u00a0196,33

9\u00a0866\u00a0650,01

8\u00a0697\u00a0793,48

426\u00a0022,02

21\u00a0540\u00a0344,68

Zawarcie i zmiana um\u00f3w

921\u00a0334,84

1\u00a0515\u00a0196,33

9\u00a0866\u00a0650,01

8\u00a0697\u00a0793,48

426\u00a0022,02

21\u00a0426\u00a0996,68

Inne

113\u00a0348,00

-

-

-

-

113\u00a0348,00

Zmniejszenia

154\u00a0955,80

261\u00a0461,93

1\u00a0276\u00a0721,60

3\u00a0671\u00a0995,11

99\u00a0328,90

5\u00a0464\u00a0463,34

Wyga\u015bni\u0119cie i zmiana um\u00f3w

-

261\u00a0461,93

1\u00a0276\u00a0721,60

3\u00a0671\u00a0995,11

99\u00a0328,90

5\u00a0309\u00a0507,54

Inne

154\u00a0955,80

-

-

-

-

154\u00a0955,80

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

8\u00a0629\u00a0230,92

17\u00a0508\u00a0419,62

29\u00a0707\u00a0632,56

37\u00a0532\u00a0180,95

6\u00a0128\u00a0975,94

99\u00a0506\u00a0439,99

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

2\u00a0482\u00a0343,37

3\u00a0214\u00a0773,47

9\u00a0416\u00a0446,50

10\u00a0865\u00a0404,00

3\u00a0051\u00a0822,90

29\u00a0030\u00a0790,24

Zwi\u0119kszenia

377\u00a0841,23

1\u00a0814\u00a0167,62

5\u00a0984\u00a0622,37

6\u00a0543\u00a0482,61

1\u00a0029\u00a0762,79

15\u00a0749\u00a0876,62

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

377\u00a0841,23

1\u00a0814\u00a0167,62

5\u00a0984\u00a0622,37

6\u00a0543\u00a0482,61

1\u00a0029\u00a0762,79

15\u00a0749\u00a0876,62

Zmniejszenia

10\u00a0195,50

10\u00a0302,93

1\u00a0276\u00a0113,26

3\u00a0578\u00a0351,18

49\u00a0664,40

4\u00a0924\u00a0627,27

Umorzenie z tytu\u0142u wyga\u015bni\u0119cia um\u00f3w

-

10\u00a0302,93

1\u00a0276\u00a0113,26

3\u00a0578\u00a0351,18

49\u00a0664,40

4\u00a0914\u00a0431,77

Inne

10\u00a0195,50

-

-

-

-

10\u00a0195,50

Umorzenia na koniec okresu

2\u00a0849\u00a0989,10

5\u00a0018\u00a0638,16

14\u00a0124\u00a0955,61

13\u00a0830\u00a0535,43

4\u00a0031\u00a0921,29

39\u00a0856\u00a0039,59

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0267\u00a0160,51

13\u00a0039\u00a0911,75

11\u00a0701\u00a0257,65

21\u00a0640\u00a0978,58

2\u00a0750\u00a0459,92

54\u00a0399\u00a0768,41

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

5\u00a0779\u00a0241,82

12\u00a0489\u00a0781,46

15\u00a0582\u00a0676,95

23\u00a0701\u00a0645,52

2\u00a0097\u00a0054,65

59\u00a0650\u00a0400,40

\u00a0\u00a0

Amortyzacja \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych zosta\u0142a uj\u0119ta w nast\u0119puj\u0105cych pozycjach rachunku zysk\u00f3w i strat:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Koszty wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

21\u00a0197\u00a0736,99

18\u00a0836\u00a0789,81

budownictwo kubaturowe

2\u00a0871\u00a0138,67

2\u00a0252\u00a0137,01

infrastruktura

12\u00a0090\u00a0213,46

11\u00a0287\u00a0277,31

dzia\u0142alno\u015b\u0107 developerska

527\u00a0769,37

412\u00a0953,29

budownictwo modu\u0142owe

4\u00a0762\u00a0106,79

4\u00a0637\u00a0763,56

budownictwo energetyczno-przemys\u0142owe

946\u00a0508,70

246\u00a0658,64

Koszty sprzeda\u017cy

186\u00a0275,18

328\u00a0958,70

Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du

5\u00a0073\u00a0089,74

4\u00a0380\u00a0996,48

Razem

26\u00a0457\u00a0101,91

23\u00a0546\u00a0744,99

\u00a0\u00a0

\u00a0

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na \u015brodkach trwa\u0142ych i na prawie wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w ustanowione by\u0142o zabezpieczenie na \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 115\u00a0783\u00a0393,00 z\u0142 w postaci zastaw\u00f3w rejestrowych i hipotek na potrzeby kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i gwarancji nale\u017cytego wykonania umowy, cesji praw z polisy ubezpieczeniowej przedmiotu zabezpieczenia do wysoko\u015bci 48\u00a0500 000 z\u0142.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wykorzystanie kredytu i po\u017cyczek i gwarancji bankowych wynios\u0142o 0,00 z\u0142. Warto\u015b\u0107 netto \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych stanowi\u0105cych zabezpieczenie \u2013 47\u00a0664\u00a0319,26 z\u0142.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku na \u015brodkach trwa\u0142ych i na prawie wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w ustanowione by\u0142o zabezpieczenie na \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 124\u00a0883\u00a0393,00 z\u0142 w postaci zastaw\u00f3w rejestrowych i hipotek na potrzeby kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i gwarancji nale\u017cytego wykonania umowy, cesji praw z polisy ubezpieczeniowej przedmiotu zabezpieczenia do wysoko\u015bci 48\u00a0500\u00a0000 z\u0142.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku wykorzystanie kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i gwarancji bankowych wynios\u0142o 22\u00a0293\u00a0197,41 z\u0142, warto\u015b\u0107 netto \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych stanowi\u0105cych zabezpieczenie wynosi\u0142a 44\u00a0570\u00a0585,84 z\u0142.\u00a0\u00a0

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku zobowi\u0105zania z tytu\u0142u zakupu rzeczowych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych wynios\u0142y 1\u00a0864\u00a0652,77 z\u0142. \u00a0

\u0141\u0105czna warto\u015b\u0107 otrzymanych b\u0105d\u017a nale\u017cnych odszkodowa\u0144 w odniesieniu do tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, kt\u00f3re utraci\u0142y na warto\u015bci lub zosta\u0142y utracone w poszczeg\u00f3lnych okresach sprawozdawczych wynios\u0142a:

\uf02dza rok zako\u0144czony 31.12.2023 - 34\u00a0270,74 z\u0142,

\uf02dza rok zako\u0144czony 31.12.2022 - 107\u00a0657,14 z\u0142. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac71798d287e84eb18989127d73ff1b25_628": { "value": "

Aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Grunty

6\u00a0079\u00a0985,40

5\u00a0779\u00a0241,82

Budynki, lokale i obiekty in\u017c. l\u0105dowej i wodnej

11\u00a0953\u00a0449,02

12\u00a0489\u00a0781,46

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

15\u00a0735\u00a0288,02

15\u00a0582\u00a0676,95

\u015arodki transportu

23\u00a0329\u00a0417,46

23\u00a0701\u00a0645,52

Inne aktywa z tytu\u0142u do u\u017cytkowania

1\u00a0463\u00a0742,14

2\u00a0097\u00a0054,65

Aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

58\u00a0561\u00a0882,04

59\u00a0650\u00a0400,40

Zmiana stanu aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Opis

Grunty

Budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

\u015arodki transportu

Inne aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

8\u00a0629\u00a0230,92

17\u00a0508\u00a0419,62

29\u00a0707\u00a0632,56

37\u00a0532\u00a0180,95

6\u00a0128\u00a0975,94

99\u00a0506\u00a0439,99

Zwi\u0119kszenia

1\u00a0054\u00a0945,09

1\u00a0910\u00a0714,49

6\u00a0854\u00a0325,82

7\u00a0615\u00a0192,51

547\u00a0613,19

17\u00a0982\u00a0791,10

Zawarcie i zmiana um\u00f3w

1\u00a0054\u00a0945,09

1\u00a0910\u00a0714,49

6\u00a0854\u00a0325,82

7\u00a0615\u00a0192,51

547\u00a0613,19

17\u00a0982\u00a0791,10

Zmniejszenia

13\u00a0711,77

360\u00a0977,89

2\u00a0954\u00a0829,86

3\u00a0910\u00a0385,17

1\u00a0899\u00a0587,56

9\u00a0139\u00a0492,25

Wyga\u015bni\u0119cie i zmiana um\u00f3w

13\u00a0711,77

360\u00a0977,89

2\u00a0954\u00a0829,86

3\u00a0740\u00a0568,73

1\u00a0899\u00a0587,56

8\u00a0969\u00a0675,81

Inne

-

-

-

169\u00a0816,44

-

169\u00a0816,44

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

9\u00a0670\u00a0464,24

19\u00a0058\u00a0156,22

33\u00a0607\u00a0128,52

41\u00a0236\u00a0988,29

4\u00a0777\u00a0001,57

108\u00a0349\u00a0738,84

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

2\u00a0849\u00a0989,10

5\u00a0018\u00a0638,16

14\u00a0124\u00a0955,61

13\u00a0830\u00a0535,43

4\u00a0031\u00a0921,29

39\u00a0856\u00a0039,59

Zwi\u0119kszenia

754\u00a0201,51

2\u00a0359\u00a0741,48

6\u00a0523\u00a0811,29

7\u00a0728\u00a0308,38

1\u00a0060\u00a0886,02

18\u00a0426\u00a0948,68

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

754\u00a0201,51

2\u00a0359\u00a0741,48

6\u00a0523\u00a0811,29

7\u00a0728\u00a0308,38

1\u00a0060\u00a0886,02

18\u00a0426\u00a0948,68

Zmniejszenia

13\u00a0711,77

273\u00a0672,44

2\u00a0776\u00a0926,40

3\u00a0651\u00a0272,98

1\u00a0779\u00a0547,88

8\u00a0495\u00a0131,47

Umorzenie z tytu\u0142u wyga\u015bni\u0119cia um\u00f3w

13\u00a0711,77

273\u00a0672,44

2\u00a0776\u00a0926,40

3\u00a0617\u00a0913,76

1\u00a0779\u00a0547,88

8\u00a0461\u00a0772,25

Inne

-

-

-

33\u00a0359,22

-

33\u00a0359,22

Umorzenia na koniec okresu

3\u00a0590\u00a0478,84

7\u00a0104\u00a0707,20

17\u00a0871\u00a0840,50

17\u00a0907\u00a0570,83

3\u00a0313\u00a0259,43

49\u00a0787\u00a0856,80

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0779\u00a0241,82

12\u00a0489\u00a0781,46

15\u00a0582\u00a0676,95

23\u00a0701\u00a0645,52

2\u00a0097\u00a0054,65

59\u00a0650\u00a0400,40

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

6\u00a0079\u00a0985,40

11\u00a0953\u00a0449,02

15\u00a0735\u00a0288,02

23\u00a0329\u00a0417,46

1\u00a0463\u00a0742,14

58\u00a0561\u00a0882,04

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Opis

Grunty

Budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

\u015arodki transportu

Inne aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

7\u00a0749\u00a0503,88

16\u00a0254\u00a0685,22

21\u00a0117\u00a0704,15

32\u00a0506\u00a0382,58

5\u00a0802\u00a0282,82

83\u00a0430\u00a0558,65

Zwi\u0119kszenia

1\u00a0034\u00a0682,84

1\u00a0515\u00a0196,33

9\u00a0866\u00a0650,01

8\u00a0697\u00a0793,48

426\u00a0022,02

21\u00a0540\u00a0344,68

Zawarcie i zmiana um\u00f3w

921\u00a0334,84

1\u00a0515\u00a0196,33

9\u00a0866\u00a0650,01

8\u00a0697\u00a0793,48

426\u00a0022,02

21\u00a0426\u00a0996,68

Inne

113\u00a0348,00

-

-

-

-

113\u00a0348,00

Zmniejszenia

154\u00a0955,80

261\u00a0461,93

1\u00a0276\u00a0721,60

3\u00a0671\u00a0995,11

99\u00a0328,90

5\u00a0464\u00a0463,34

Wyga\u015bni\u0119cie i zmiana um\u00f3w

-

261\u00a0461,93

1\u00a0276\u00a0721,60

3\u00a0671\u00a0995,11

99\u00a0328,90

5\u00a0309\u00a0507,54

Inne

154\u00a0955,80

-

-

-

-

154\u00a0955,80

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

8\u00a0629\u00a0230,92

17\u00a0508\u00a0419,62

29\u00a0707\u00a0632,56

37\u00a0532\u00a0180,95

6\u00a0128\u00a0975,94

99\u00a0506\u00a0439,99

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

2\u00a0482\u00a0343,37

3\u00a0214\u00a0773,47

9\u00a0416\u00a0446,50

10\u00a0865\u00a0404,00

3\u00a0051\u00a0822,90

29\u00a0030\u00a0790,24

Zwi\u0119kszenia

377\u00a0841,23

1\u00a0814\u00a0167,62

5\u00a0984\u00a0622,37

6\u00a0543\u00a0482,61

1\u00a0029\u00a0762,79

15\u00a0749\u00a0876,62

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

377\u00a0841,23

1\u00a0814\u00a0167,62

5\u00a0984\u00a0622,37

6\u00a0543\u00a0482,61

1\u00a0029\u00a0762,79

15\u00a0749\u00a0876,62

Zmniejszenia

10\u00a0195,50

10\u00a0302,93

1\u00a0276\u00a0113,26

3\u00a0578\u00a0351,18

49\u00a0664,40

4\u00a0924\u00a0627,27

Umorzenie z tytu\u0142u wyga\u015bni\u0119cia um\u00f3w

-

10\u00a0302,93

1\u00a0276\u00a0113,26

3\u00a0578\u00a0351,18

49\u00a0664,40

4\u00a0914\u00a0431,77

Inne

10\u00a0195,50

-

-

-

-

10\u00a0195,50

Umorzenia na koniec okresu

2\u00a0849\u00a0989,10

5\u00a0018\u00a0638,16

14\u00a0124\u00a0955,61

13\u00a0830\u00a0535,43

4\u00a0031\u00a0921,29

39\u00a0856\u00a0039,59

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0267\u00a0160,51

13\u00a0039\u00a0911,75

11\u00a0701\u00a0257,65

21\u00a0640\u00a0978,58

2\u00a0750\u00a0459,92

54\u00a0399\u00a0768,41

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

5\u00a0779\u00a0241,82

12\u00a0489\u00a0781,46

15\u00a0582\u00a0676,95

23\u00a0701\u00a0645,52

2\u00a0097\u00a0054,65

59\u00a0650\u00a0400,40

6.13.Leasing

Jednostki Grupy posiadaj\u0105 zawarte umowy leasingu dotycz\u0105ce u\u017cytkowania grunt\u00f3w, lokali u\u017cytkowych, plac\u00f3w sk\u0142adowych, \u015brodk\u00f3w transportu i maszyn.

\u00a0

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zobowi\u0105zania leasingowe d\u0142ugoterminowe

40\u00a0180\u00a0669,55

43\u00a0249\u00a0484,26

Zobowi\u0105zania leasingowe kr\u00f3tkoterminowe

29\u00a0662\u00a0286,48

31\u00a0342\u00a0383,41

Razem

69\u00a0842\u00a0956,03

74\u00a0591\u00a0867,67

\u00a0

Warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca op\u0142at leasingowych:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Poni\u017cej roku

29\u00a0662\u00a0286,48

31\u00a0342\u00a0383,41

Od roku do 5 lat

33\u00a0552\u00a0816,56

35\u00a0553\u00a0624,45

Powy\u017cej 5 lat

6\u00a0627\u00a0852,99

7\u00a0695\u00a0859,81

Razem

69\u00a0842\u00a0956,03

74\u00a0591\u00a0867,67

\u00a0

Leasing - dane uzupe\u0142niaj\u0105ce

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Amortyzacja

18 426 948,68

15\u00a0749\u00a0876,62

Amortyzacja aktywowana w zapas

80 700,00

934\u00a0293,00

Koszty odsetkowe

3 532 763,00

2\u00a0606\u00a0250,75

Odsetki aktywowane w zapas

353 938,00

4\u00a0417\u00a0991,00

\u0141\u0105czne wydatki z um\u00f3w leasingu

21 853 154,07

20\u00a0846\u00a0246,15

Koszty leasingu kr\u00f3tkoterminowego

6 602 446,67

12\u00a0724\u00a0221,68

Koszty leasingu o niskiej warto\u015bci poni\u017cej 20 tys. z\u0142otych

4 797 435,51

7\u00a0802\u00a0726,73

\u00a0

Informacje o ryzykach zasta\u0142a zaprezentowana w punkcie 4 niniejszego sprawozdania.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A232840c040d34a4b8d8df66cecd06905_629": { "value": "

Zmiana stanu \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w\u0142asnych

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Grunty

Budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

\u015arodki transportu

Inne \u015brodki trwa\u0142e

\u015arodki trwa\u0142e w budowie

\u015arodki trwa\u0142e razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

7\u00a0956\u00a0728,42

85\u00a0506\u00a0558,07

42\u00a0693\u00a0384,86

7\u00a0535\u00a0797,90

9\u00a0211\u00a0652,35

4\u00a0809\u00a0168,06

157\u00a0713\u00a0289,66

Zwi\u0119kszenia

-

6\u00a0663\u00a0884,67

5\u00a0291\u00a0830,52

3\u00a0043\u00a0897,26

2\u00a0559\u00a0576,50

820\u00a0998,85

18\u00a0380\u00a0187,80

Zakup

-

1\u00a0519\u00a0122,51

2\u00a0344\u00a0116,75

170\u00a0291,33

659\u00a0988,94

820\u00a0998,85

5\u00a0514\u00a0518,38

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

5\u00a0144\u00a0762,16

118\u00a0155,38

-

-

-

5\u00a0262\u00a0917,54

Przyj\u0119cie z leasingu

-

-

2\u00a0829\u00a0558,39

2\u00a0857\u00a0441,93

1\u00a0899\u00a0587,56

-

7\u00a0586\u00a0587,88

Inne

-

-

-

16\u00a0164,00

-

-

16\u00a0164,00

Zmniejszenia

-

176\u00a0231,36

1\u00a0898\u00a0654,50

1\u00a0102\u00a0873,22

191\u00a0369,99

5\u00a0296\u00a0679,66

8\u00a0665\u00a0808,73

Sprzeda\u017c

-

157\u00a0408,97

1\u00a0754\u00a0893,15

1\u00a0031\u00a0523,89

76\u00a0517,52

-

3\u00a0020\u00a0343,53

Likwidacja

-

3\u00a0665,06

143\u00a0761,35

71\u00a0349,33

114\u00a0852,47

-

333\u00a0628,21

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

-

5\u00a0262\u00a0917,54

5\u00a0262\u00a0917,54

Inne

-

15\u00a0157,33

-

-

-

33\u00a0762,12

48\u00a0919,45

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

7\u00a0956\u00a0728,42

91\u00a0994\u00a0211,38

46\u00a0086\u00a0560,88

9\u00a0476\u00a0821,94

11\u00a0579\u00a0858,86

333\u00a0487,25

167\u00a0427\u00a0668,73

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

254\u00a0222,68

23\u00a0060\u00a0058,82

28\u00a0009\u00a0142,70

7\u00a0148\u00a0882,20

6\u00a0587\u00a0662,21

-

65\u00a0059\u00a0968,61

Zwi\u0119kszenia

86\u00a0991,84

2\u00a0973\u00a0824,51

6\u00a0489\u00a0318,36

3\u00a0084\u00a0207,14

2\u00a0804\u00a0743,48

-

15\u00a0439\u00a0085,33

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

86\u00a0991,84

2\u00a0973\u00a0824,51

3\u00a0759\u00a0393,13

240\u00a0464,71

1\u00a0025\u00a0195,60

-

8\u00a0085\u00a0869,79

Umorzenie przyj\u0119tych z leasingu

-

-

2\u00a0729\u00a0925,23

2\u00a0843\u00a0742,43

1\u00a0779\u00a0547,88

-

7\u00a0353\u00a0215,54

Zmniejszenia

-

159\u00a0304,50

1\u00a0225\u00a0733,27

1\u00a0082\u00a0173,20

183\u00a0451,96

-

2\u00a0650\u00a0662,93

Umorzenie sprzedanych i zlikwidowanych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych

-

159\u00a0304,50

1\u00a0225\u00a0733,27

1\u00a0082\u00a0173,20

183\u00a0451,96

-

2\u00a0650\u00a0662,93

Umorzenie na koniec okresu

341\u00a0214,52

25\u00a0874\u00a0578,83

33\u00a0272\u00a0727,79

9\u00a0150\u00a0916,14

9\u00a0208\u00a0953,73

-

77\u00a0848\u00a0391,01

Odpis aktualizuj\u0105cy na koniec okresu

-

1\u00a0326\u00a0163,23

-

-

-

-

1\u00a0326\u00a0163,23

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

7\u00a0702\u00a0505,74

62\u00a0446\u00a0499,25

14\u00a0684\u00a0242,16

386\u00a0915,70

2\u00a0623\u00a0990,14

4\u00a0809\u00a0168,06

92\u00a0653\u00a0321,05

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

7\u00a0615\u00a0513,90

64\u00a0793\u00a0469,32

12\u00a0813\u00a0833,09

325\u00a0905,80

2\u00a0370\u00a0905,13

333\u00a0487,25

88\u00a0253\u00a0114,49

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

\u00a0

Grunty

Budynki, lokale i obiekty in\u017cynierii l\u0105dowej i wodnej

Urz\u0105dzenia techniczne i maszyny

\u015arodki transportu

Inne \u015brodki trwa\u0142e

\u015arodki trwa\u0142e w budowie

\u015arodki trwa\u0142e razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

8\u00a0051\u00a0280,96

78\u00a0051\u00a0390,42

41\u00a0395\u00a0204,95

7\u00a0067\u00a0779,68

8\u00a0762\u00a0669,81

2\u00a0380\u00a0863,63

145\u00a0709\u00a0189,45

Zwi\u0119kszenia

-

8\u00a0795\u00a0094,35

9\u00a0200\u00a0918,49

2\u00a0798\u00a0066,68

743\u00a0999,37

17\u00a0436\u00a0699,39

38\u00a0974\u00a0778,28

Zakup

-

757\u00a0003,67

1\u00a0996\u00a0814,03

77\u00a0737,20

594\u00a0356,50

17\u00a0431\u00a0730,61

20\u00a0857\u00a0642,01

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

8\u00a0038\u00a0090,68

5\u00a0927\u00a0382,86

128\u00a0746,77

50\u00a0313,97

-

14\u00a0144\u00a0534,28

Przyj\u0119cie z leasingu

-

-

1\u00a0276\u00a0721,60

2\u00a0591\u00a0582,71

99\u00a0328,90

-

3\u00a0967\u00a0633,21

Inne

-

-

-

-

-

4\u00a0968,78

4\u00a0968,78

Zmniejszenia

94\u00a0552,54

1\u00a0339\u00a0926,70

7\u00a0902\u00a0738,58

2\u00a0330\u00a0048,46

295\u00a0016,83

15\u00a0008\u00a0394,96

26\u00a0970\u00a0678,07

Sprzeda\u017c

94\u00a0552,54

359\u00a0634,65

7\u00a0459\u00a0707,36

2\u00a0071\u00a0841,05

172\u00a0418,35

-

10\u00a0158\u00a0153,95

Likwidacja

-

310\u00a0175,85

443\u00a0031,22

117\u00a0971,23

122\u00a0598,48

-

993\u00a0776,78

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

-

14\u00a0860\u00a0446,96

14\u00a0860\u00a0446,96

Przekazanie na nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjn\u0105

-

670\u00a0116,20

-

-

-

-

670\u00a0116,20

Inne

-

-

-

140\u00a0236,18

-

147\u00a0948,00

288\u00a0184,18

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

7\u00a0956\u00a0728,42

85\u00a0506\u00a0558,07

42\u00a0693\u00a0384,86

7\u00a0535\u00a0797,90

9\u00a0211\u00a0652,35

4\u00a0809\u00a0168,06

157\u00a0713\u00a0289,66

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

167\u00a0230,84

20\u00a0550\u00a0882,11

25\u00a0872\u00a0726,33

6\u00a0553\u00a0360,35

5\u00a0770\u00a0982,29

-

58\u00a0915\u00a0181,92

Zwi\u0119kszenia

86\u00a0991,84

2\u00a0867\u00a0780,30

4\u00a0871\u00a0675,49

2\u00a0800\u00a0594,15

1\u00a0050\u00a0982,58

-

11\u00a0678\u00a0024,36

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

86\u00a0991,84

2\u00a0867\u00a0780,30

3\u00a0595\u00a0562,23

246\u00a0718,92

1\u00a0001\u00a0318,18

-

7\u00a0798\u00a0371,47

Umorzenie przyj\u0119tych z leasingu

-

-

1\u00a0276\u00a0113,26

2\u00a0553\u00a0875,23

49\u00a0664,40

-

3\u00a0879\u00a0652,89

Zmniejszenia

-

358\u00a0603,59

2\u00a0735\u00a0259,12

2\u00a0205\u00a0072,30

234\u00a0302,66

-

5\u00a0533\u00a0237,67

Umorzenie sprzedanych i zlikwidowanych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych

-

358\u00a0603,59

2\u00a0735\u00a0259,12

2\u00a0205\u00a0072,30

234\u00a0302,66

-

5\u00a0533\u00a0237,67

Umorzenie na koniec okresu

254\u00a0222,68

23\u00a0060\u00a0058,82

28\u00a0009\u00a0142,70

7\u00a0148\u00a0882,20

6\u00a0587\u00a0662,21

-

65\u00a0059\u00a0968,61

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

7\u00a0884\u00a0050,12

57\u00a0500\u00a0508,31

15\u00a0522\u00a0478,62

514\u00a0419,33

2\u00a0991\u00a0687,52

2\u00a0380\u00a0863,63

86\u00a0794\u00a0007,53

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

7\u00a0702\u00a0505,74

62\u00a0446\u00a0499,25

14\u00a0684\u00a0242,16

386\u00a0915,70

2\u00a0623\u00a0990,14

4\u00a0809\u00a0168,06

92\u00a0653\u00a0321,05

Oddzia\u0142 Infrastruktury Unibep SA \u2013 warto\u015b\u0107 o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi 6\u00a0685\u00a0835,16 z\u0142.

W celu okre\u015blenia warto\u015bci u\u017cytkowej aktyw\u00f3w nabytej firmy dokonano wyceny metod\u0105 dochodow\u0105 - zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych (DCF) o\u015brodka wypracowuj\u0105cego korzy\u015bci ekonomiczne, tj. Oddzia\u0142u Infrastruktury Unibep SA, przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci zgodnie z zamierzeniami. Zastosowano \u015bredniowa\u017cony koszt kapita\u0142u (\u201eWACC\u201d) na poziomie 11,11%. Prognozy zatwierdzone przez kierownictwo o\u015brodka wypracowuj\u0105cego korzy\u015bci obejmuj\u0105 okres 2024-2028. Wycena zosta\u0142a oparta o takie elementy jak:

\uf0b7dynamik\u0119 wzrostu wyra\u017con\u0105 w postaci dynamiki przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy,

\uf0b7nak\u0142ady inwestycyjne,

\uf0b7zapotrzebowanie na kapita\u0142,

\uf0b7koszt kapita\u0142u.

Warto\u015b\u0107 rezydualna dla zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych zosta\u0142a obliczona w oparciu o wz\u00f3r renty wieczystej ze wzrostem 1%.

Warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku okre\u015blona w ramach przeprowadzonej wyceny wynosi 120\u00a0399 tys. z\u0142.

\u00a0

Sp\u00f3\u0142ki developerskie na rynku pozna\u0144skim \u2013 warto\u015b\u0107 firmy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku 4\u00a0193\u00a0539,11 z\u0142 oraz znak firmowy w kwocie 4\u00a0372\u00a0372,00 z\u0142.

Zgodnie z MSR 36 Grupa przeprowadzi\u0142a test na utrat\u0119\u00a0warto\u015bci powsta\u0142ych na dzie\u0144 nabycia warto\u015bci firmy sp\u00f3\u0142ki Monday Development SA., MP Sp. z o.o. oraz znaku firmowego. Dokonuj\u0105c testu na utrat\u0119 warto\u015bci zosta\u0142 okre\u015blony o\u015brodek wypracowuj\u0105cy \u015brodki pieni\u0119\u017cne (CGU Pozna\u0144). Wycena warto\u015bci CGU Pozna\u0144 zosta\u0142a przeprowadzona metod\u0105 dochodow\u0105 \u2013 zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych generowanych przez projekty deweloperskie\u00a0planowane do realizacji na rynku pozna\u0144skim przez takie podmioty jak: Monday Development Sp. z o.o., Bukowska 18 MP sp. z o.o., Uni 5 Sp. z o.o., Fama Development Sp. z o.o. Sp.j.,\u00a0Monday Development Sp. z o.o. planuje prowadzi\u0107 nowe projekty deweloperskie w formie sp\u00f3\u0142ek celowych. CGU Pozna\u0144 stanowi zesp\u00f3\u0142 aktyw\u00f3w nale\u017c\u0105cych do Grupy Unidevelopment, zawieraj\u0105cy r\u00f3wnie\u017c aktywa niematerialne, kt\u00f3re odpowiadaj\u0105 za dzia\u0142alno\u015b\u0107 prowadzon\u0105 na terenie Poznania.

Wycena CGU Pozna\u0144 zosta\u0142a przeprowadzona metod\u0105 dochodow\u0105 zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych opart\u0105 o projekcje finansowe na lata 2023-2028.

Wycena zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych uwzgl\u0119dnia takie elementy dzia\u0142alno\u015bci przedsi\u0119biorstwa jak:

\uf0b7dynamika wzrostu wyra\u017cona w postaci dynamiki wzrostu przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy.

\uf0b7struktura koszt\u00f3w operacyjnych,

\uf0b7nak\u0142ady inwestycyjne na zakup nowych grunt\u00f3w i prowadzenie kolejnych inwestycji,

\uf0b7zapotrzebowanie na kapita\u0142 obrotowy netto,

\uf0b7koszt kapita\u0142u odzwierciedlaj\u0105cy ryzyko dzia\u0142alno\u015bci przedsi\u0119biorstwa.

Na podstawie uzyskanych danych dokonano por\u00f3wnania warto\u015bci bilansowej z warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105 o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne. Nie stwierdzono przes\u0142anek do dokonania odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

\u00a0

Stan na 31.12.2023

\u0141\u0105czna warto\u015b\u0107 firmy podlegaj\u0105ca testowi na utrat\u0119 warto\u015bci

4 193 539,11

Znak towarowy przypisany do o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne

4 372 372,00

Warto\u015b\u0107 rezydualna

61\u00a0169\u00a0000,00

Warto\u015b\u0107 rynkowa kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych

480\u00a0754\u00a0000,00

\u00a0

Wyszczeg\u00f3lnienie

P 2023

P 2024

P 2025

P 2026

P 2027

P 2028

Stopa dyskontowa w okresie (WACC)

13,28%

13,28%

13,28%

13,28%

13,28%

13,28%

Wsp\u00f3\u0142czynnik dyskonta

1,000

0,883

0,779

0,688

0,607

0,536

Stan na 31.12.2022

\u0141\u0105czna warto\u015b\u0107 firmy podlegaj\u0105ca testowi na utrat\u0119 warto\u015bci

4\u00a0193\u00a0539,11

Znak towarowy przypisany do o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne

4\u00a0372\u00a0372,00

Warto\u015b\u0107 rezydualna

45\u00a0062\u00a0000,00

Warto\u015b\u0107 rynkowa kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych

333\u00a0706\u00a0000,00

\u00a0

Wyszczeg\u00f3lnienie

P 2022

P 2023

P 2024

P 2025

P 2026

P 2027

Stopa dyskontowa w okresie (WACC)

13,93%

13,93%

13,93%

13,93%

13,93%

13,93%

Wsp\u00f3\u0142czynnik dyskonta

1,000

0,878

0,770

0,676

0,593

0,521

\u00a0

Analiza wra\u017cliwo\u015bci wyceny CGU Pozna\u0144 na dzie\u0144 31.12.2023

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0Warto\u015b\u0107 rynkowa kapita\u0142\u00f3w

w\u0142asnych [tys. z\u0142]

Warto\u015b\u0107 bazowa

480 754

480 754

Zmiana w stosunku do warto\u015bci bazowej (+/-)

+3pprc

-3pprc

Wp\u0142yw zmian inflacji

503 236

467 173

Wp\u0142yw zmian \u015bredniowa\u017conego kosztu zad\u0142u\u017cenia (bez tarczy podatkowej)

475 858

486 583

Wp\u0142yw jednoczesnych zmian inflacji i \u015bredniowa\u017conego kosztu zad\u0142u\u017cenia (bez tarczy podatkowej)

494 574

470 743

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ab809e94c94e143369e5898f74a4f748a_631": { "value": "

Amortyzacja \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych zosta\u0142a uj\u0119ta w nast\u0119puj\u0105cych pozycjach rachunku zysk\u00f3w i strat:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Koszty wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

21\u00a0197\u00a0736,99

18\u00a0836\u00a0789,81

budownictwo kubaturowe

2\u00a0871\u00a0138,67

2\u00a0252\u00a0137,01

infrastruktura

12\u00a0090\u00a0213,46

11\u00a0287\u00a0277,31

dzia\u0142alno\u015b\u0107 developerska

527\u00a0769,37

412\u00a0953,29

budownictwo modu\u0142owe

4\u00a0762\u00a0106,79

4\u00a0637\u00a0763,56

budownictwo energetyczno-przemys\u0142owe

946\u00a0508,70

246\u00a0658,64

Koszty sprzeda\u017cy

186\u00a0275,18

328\u00a0958,70

Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du

5\u00a0073\u00a0089,74

4\u00a0380\u00a0996,48

Razem

26\u00a0457\u00a0101,91

23\u00a0546\u00a0744,99

Amortyzacja warto\u015bci niematerialnych zosta\u0142a uj\u0119ta w nast\u0119puj\u0105cych pozycjach rachunku zysk\u00f3w i strat:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Koszty wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

589\u00a0854,96

528\u00a0463,10

Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du

1\u00a0235\u00a0362,84

979\u00a0729,48

Koszty sprzeda\u017cy

118\u00a0052,37

527\u00a0278,12

Razem amortyzacja warto\u015bci niematerialnych

1\u00a0943\u00a0270,17

2\u00a0035\u00a0470,70

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A07d940c852f4425191d783416267fdff_632": { "value": "

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na \u015brodkach trwa\u0142ych i na prawie wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w ustanowione by\u0142o zabezpieczenie na \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 115\u00a0783\u00a0393,00 z\u0142 w postaci zastaw\u00f3w rejestrowych i hipotek na potrzeby kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i gwarancji nale\u017cytego wykonania umowy, cesji praw z polisy ubezpieczeniowej przedmiotu zabezpieczenia do wysoko\u015bci 48\u00a0500 000 z\u0142.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wykorzystanie kredytu i po\u017cyczek i gwarancji bankowych wynios\u0142o 0,00 z\u0142. Warto\u015b\u0107 netto \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych stanowi\u0105cych zabezpieczenie \u2013 47\u00a0664\u00a0319,26 z\u0142.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku na \u015brodkach trwa\u0142ych i na prawie wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w ustanowione by\u0142o zabezpieczenie na \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 124\u00a0883\u00a0393,00 z\u0142 w postaci zastaw\u00f3w rejestrowych i hipotek na potrzeby kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i gwarancji nale\u017cytego wykonania umowy, cesji praw z polisy ubezpieczeniowej przedmiotu zabezpieczenia do wysoko\u015bci 48\u00a0500\u00a0000 z\u0142.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku wykorzystanie kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i gwarancji bankowych wynios\u0142o 22\u00a0293\u00a0197,41 z\u0142, warto\u015b\u0107 netto \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych stanowi\u0105cych zabezpieczenie wynosi\u0142a 44\u00a0570\u00a0585,84 z\u0142.\u00a0\u00a0

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na nieruchomo\u015bci inwestycyjnej ustanowione by\u0142o zabezpieczenie na \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 80\u00a0773\u00a0527,16 z\u0142 w postaci zastaw\u00f3w rejestrowych i hipotek na potrzeby kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i gwarancji bankowych. Warto\u015b\u0107 netto nieruchomo\u015bci inwestycyjnej stanowi\u0105cej zabezpieczenie wynosi\u0142o 63\u00a0784\u00a0310,93 z\u0142.

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku, na kt\u00f3rych ustanowione by\u0142o zabezpieczenie w postaci hipotek wynosi\u0142a 296\u00a0089\u00a0813,19 z\u0142. Zgodnie z umowami kredytowymi zabezpieczenie stanowi\u0142o od 150% do 200% kwoty kredytu. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u tych kredyt\u00f3w wynosi\u0142o 38\u00a0427\u00a0tys. z\u0142.

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku, na kt\u00f3rych ustanowione by\u0142o zabezpieczenie w postaci hipotek wynosi\u0142a 145\u00a0375\u00a0091,62 z\u0142. Zgodnie z umowami kredytowymi zabezpieczenie stanowi\u0142o od 150% do 200% kwoty kredytu. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u tych kredyt\u00f3w wynosi\u0142o 4\u00a0722,6 tys. z\u0142..

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae8d10ae2406045dcb75c9414b1770059_636": { "value": "

6.2.Warto\u015bci niematerialne

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

3\u00a0788\u00a0346,14

4\u00a0025\u00a0117,66

Warto\u015b\u0107 firmy

15\u00a0185\u00a0543,41

15\u00a0185\u00a0543,41

Nabyte koncesje, patenty, licencje i podobne warto\u015bci, w tym:

3\u00a0448\u00a0443,71

2\u00a0985\u00a0541,64

oprogramowanie komputerowe

1\u00a0324\u00a0610,45

1\u00a0662\u00a0096,62

inne warto\u015bci niematerialne w tym licencje

2\u00a0123\u00a0833,26

1\u00a0323\u00a0445,02

Warto\u015bci niematerialne w budowie

2\u00a0208\u00a0729,96

1\u00a0707\u00a0948,95

Warto\u015bci niematerialne

24\u00a0631\u00a0063,22

23\u00a0904\u00a0151,66

\u00a0

\u00a0

Zmiana stanu warto\u015bci niematerialnych

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

Warto\u015b\u0107 firmy

Oprogramowanie komputerowe

Nabyte koncesje, licencje, patenty

Warto\u015bci niematerialne w budowie

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

6\u00a0932\u00a0333,07

3\u00a0388\u00a0483,94

1\u00a0707\u00a0948,95

32\u00a0275\u00a0796,63

Zwi\u0119kszenia

-

-

941\u00a0111,45

1\u00a0228\u00a0455,61

2\u00a0545\u00a0595,76

4\u00a0715\u00a0162,82

Zakup

-

-

324\u00a0439,08

-

2\u00a0545\u00a0595,76

2\u00a0870\u00a0034,84

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

-

616\u00a0672,37

1\u00a0228\u00a0455,61

-

1\u00a0845\u00a0127,98

Zmniejszenia

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

2\u00a0044\u00a0814,75

2\u00a0224\u00a0298,56

Likwidacja

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

1\u00a0845\u00a0127,98

1\u00a0845\u00a0127,98

Inne korekty

-

-

-

-

199\u00a0686,77

199\u00a0686,77

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

7\u00a0753\u00a0006,71

4\u00a0557\u00a0893,55

2\u00a0208\u00a0729,96

34\u00a0766\u00a0660,89

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

1\u00a0036\u00a0369,60

-

5\u00a0270\u00a0236,45

2\u00a0065\u00a0038,92

-

8\u00a0371\u00a0644,97

Zwi\u0119kszenia

236\u00a0771,52

-

1\u00a0278\u00a0597,62

428\u00a0067,37

-

1\u00a0943\u00a0436,51

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

236\u00a0771,52

-

1\u00a0278\u00a0538,80

428\u00a0067,37

-

1\u00a0943\u00a0377,69

Inne

-

-

58,82

-

-

58,82

Zmniejszenia

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Umorzenie zlikwidowanych

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Umorzenie na koniec okresu

1\u00a0273\u00a0141,12

-

6\u00a0428\u00a0396,26

2\u00a0434\u00a0060,29

-

10\u00a0135\u00a0597,67

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

4\u00a0025\u00a0117,66

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0662\u00a0096,62

1\u00a0323\u00a0445,02

1\u00a0707\u00a0948,95

23\u00a0904\u00a0151,66

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

3\u00a0788\u00a0346,14

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0324\u00a0610,45

2\u00a0123\u00a0833,26

2\u00a0208\u00a0729,96

24\u00a0631\u00a0063,22

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

\u00a0

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

Warto\u015b\u0107 firmy

Oprogramowanie komputerowe

Nabyte koncesje, licencje, patenty

Warto\u015bci niematerialne w budowie

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0053\u00a0387,26

15\u00a0390\u00a0373,20

6\u00a0531\u00a0076,19

2\u00a0268\u00a0831,16

1\u00a0404\u00a0952,55

30\u00a0648\u00a0620,36

Zwi\u0119kszenia

8\u00a0100,00

-

483\u00a0891,93

1\u00a0238\u00a0658,19

748\u00a0574,67

2\u00a0479\u00a0224,79

Zakup

8\u00a0100,00

-

138\u00a0735,00

644\u00a0163,31

748\u00a0574,67

1\u00a0539\u00a0572,98

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

-

345\u00a0156,93

25\u00a0914,88

-

371\u00a0071,81

Inne

-

-

-

568\u00a0580,00

-

568\u00a0580,00

Zmniejszenia

-

204\u00a0829,79

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

445\u00a0578,27

852\u00a0048,52

Likwidacja

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

74\u00a0506,46

276\u00a0146,92

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

371\u00a0071,81

371\u00a0071,81

Inne

-

204\u00a0829,79

-

-

-

204\u00a0829,79

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

6\u00a0932\u00a0333,07

3\u00a0388\u00a0483,94

1\u00a0707\u00a0948,95

32\u00a0275\u00a0796,63

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

799\u00a0789,98

-

4\u00a0263\u00a0656,43

1\u00a0155\u00a0633,25

-

6\u00a0219\u00a0079,66

Zwi\u0119kszenia

236\u00a0579,62

-

1\u00a0089\u00a0215,07

1\u00a0028\u00a0411,08

-

2\u00a0354\u00a0205,77

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

236\u00a0579,62

-

1\u00a0078\u00a0247,24

720\u00a0643,84

-

2\u00a0035\u00a0470,70

Inne

-

-

10\u00a0967,83

307\u00a0767,24

-

318\u00a0735,07

Zmniejszenia

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

-

201\u00a0640,46

Umorzenie zlikwidowanych

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

-

201\u00a0640,46

Umorzenie na koniec okresu

1\u00a0036\u00a0369,60

-

5\u00a0270\u00a0236,45

2\u00a0065\u00a0038,92

-

8\u00a0371\u00a0644,97

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

4\u00a0253\u00a0597,28

15\u00a0390\u00a0373,20

2\u00a0267\u00a0419,76

1\u00a0113\u00a0197,91

1\u00a0404\u00a0952,55

24\u00a0429\u00a0540,70

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

4\u00a0025\u00a0117,66

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0662\u00a0096,62

1\u00a0323\u00a0445,02

1\u00a0707\u00a0948,95

23\u00a0904\u00a0151,66

\u00a0\u00a0 \u00a0

Prace rozwojowe dotycz\u0105ce nowych produkt\u00f3w, Sp\u00f3\u0142ki Grupy wytworzy\u0142y we w\u0142asnym zakresie. \u00a0

Amortyzacja warto\u015bci niematerialnych zosta\u0142a uj\u0119ta w nast\u0119puj\u0105cych pozycjach rachunku zysk\u00f3w i strat:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Koszty wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

589\u00a0854,96

528\u00a0463,10

Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du

1\u00a0235\u00a0362,84

979\u00a0729,48

Koszty sprzeda\u017cy

118\u00a0052,37

527\u00a0278,12

Razem amortyzacja warto\u015bci niematerialnych

1\u00a0943\u00a0270,17

2\u00a0035\u00a0470,70

\u00a0\u00a0\u00a0

Struktura w\u0142asno\u015bciowa warto\u015bci niematerialnych:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

W\u0142asne

24\u00a0631\u00a0063,22

23\u00a0904\u00a0151,66

Razem struktura w\u0142asno\u015bci warto\u015bci niematerialnych

24\u00a0631\u00a0063,22

23\u00a0904\u00a0151,66

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku oraz 31 grudnia 2022 roku jednostki wchodz\u0105ce w sk\u0142ad Grupy nie posiada\u0142y obci\u0105\u017ce\u0144 warto\u015bci niematerialnych o charakterze prawnorzeczowym i obligacyjnym.

G\u0142\u00f3wnym sk\u0142adnikiem warto\u015bci niematerialnych w roku 2023 s\u0105:

a)warto\u015bci firm powsta\u0142e w wyniku nabycia:

- sp\u00f3\u0142ek zwanych obecnie Oddzia\u0142 Infrastruktury Jednostki Dominuj\u0105cej;

- sp\u00f3\u0142ki Monday Development SA oraz MP Sp. z o.o.;

\u00a0

b)znak firmowy rozpoznany w wyniku przej\u0119cia kontroli nad Monday Development Sp. z o.o.

Oddzia\u0142 Infrastruktury Unibep SA \u2013 warto\u015b\u0107 o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi 6\u00a0685\u00a0835,16 z\u0142.

W celu okre\u015blenia warto\u015bci u\u017cytkowej aktyw\u00f3w nabytej firmy dokonano wyceny metod\u0105 dochodow\u0105 - zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych (DCF) o\u015brodka wypracowuj\u0105cego korzy\u015bci ekonomiczne, tj. Oddzia\u0142u Infrastruktury Unibep SA, przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci zgodnie z zamierzeniami. Zastosowano \u015bredniowa\u017cony koszt kapita\u0142u (\u201eWACC\u201d) na poziomie 11,11%. Prognozy zatwierdzone przez kierownictwo o\u015brodka wypracowuj\u0105cego korzy\u015bci obejmuj\u0105 okres 2024-2028. Wycena zosta\u0142a oparta o takie elementy jak:

\uf0b7dynamik\u0119 wzrostu wyra\u017con\u0105 w postaci dynamiki przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy,

\uf0b7nak\u0142ady inwestycyjne,

\uf0b7zapotrzebowanie na kapita\u0142,

\uf0b7koszt kapita\u0142u.

Warto\u015b\u0107 rezydualna dla zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych zosta\u0142a obliczona w oparciu o wz\u00f3r renty wieczystej ze wzrostem 1%.

Warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku okre\u015blona w ramach przeprowadzonej wyceny wynosi 120\u00a0399 tys. z\u0142.

\u00a0

Sp\u00f3\u0142ki developerskie na rynku pozna\u0144skim \u2013 warto\u015b\u0107 firmy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku 4\u00a0193\u00a0539,11 z\u0142 oraz znak firmowy w kwocie 4\u00a0372\u00a0372,00 z\u0142.

Zgodnie z MSR 36 Grupa przeprowadzi\u0142a test na utrat\u0119\u00a0warto\u015bci powsta\u0142ych na dzie\u0144 nabycia warto\u015bci firmy sp\u00f3\u0142ki Monday Development SA., MP Sp. z o.o. oraz znaku firmowego. Dokonuj\u0105c testu na utrat\u0119 warto\u015bci zosta\u0142 okre\u015blony o\u015brodek wypracowuj\u0105cy \u015brodki pieni\u0119\u017cne (CGU Pozna\u0144). Wycena warto\u015bci CGU Pozna\u0144 zosta\u0142a przeprowadzona metod\u0105 dochodow\u0105 \u2013 zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych generowanych przez projekty deweloperskie\u00a0planowane do realizacji na rynku pozna\u0144skim przez takie podmioty jak: Monday Development Sp. z o.o., Bukowska 18 MP sp. z o.o., Uni 5 Sp. z o.o., Fama Development Sp. z o.o. Sp.j.,\u00a0Monday Development Sp. z o.o. planuje prowadzi\u0107 nowe projekty deweloperskie w formie sp\u00f3\u0142ek celowych. CGU Pozna\u0144 stanowi zesp\u00f3\u0142 aktyw\u00f3w nale\u017c\u0105cych do Grupy Unidevelopment, zawieraj\u0105cy r\u00f3wnie\u017c aktywa niematerialne, kt\u00f3re odpowiadaj\u0105 za dzia\u0142alno\u015b\u0107 prowadzon\u0105 na terenie Poznania.

Wycena CGU Pozna\u0144 zosta\u0142a przeprowadzona metod\u0105 dochodow\u0105 zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych opart\u0105 o projekcje finansowe na lata 2023-2028.

Wycena zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych uwzgl\u0119dnia takie elementy dzia\u0142alno\u015bci przedsi\u0119biorstwa jak:

\uf0b7dynamika wzrostu wyra\u017cona w postaci dynamiki wzrostu przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy.

\uf0b7struktura koszt\u00f3w operacyjnych,

\uf0b7nak\u0142ady inwestycyjne na zakup nowych grunt\u00f3w i prowadzenie kolejnych inwestycji,

\uf0b7zapotrzebowanie na kapita\u0142 obrotowy netto,

\uf0b7koszt kapita\u0142u odzwierciedlaj\u0105cy ryzyko dzia\u0142alno\u015bci przedsi\u0119biorstwa.

Na podstawie uzyskanych danych dokonano por\u00f3wnania warto\u015bci bilansowej z warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105 o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne. Nie stwierdzono przes\u0142anek do dokonania odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

\u00a0

Stan na 31.12.2023

\u0141\u0105czna warto\u015b\u0107 firmy podlegaj\u0105ca testowi na utrat\u0119 warto\u015bci

4 193 539,11

Znak towarowy przypisany do o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne

4 372 372,00

Warto\u015b\u0107 rezydualna

61\u00a0169\u00a0000,00

Warto\u015b\u0107 rynkowa kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych

480\u00a0754\u00a0000,00

\u00a0

Wyszczeg\u00f3lnienie

P 2023

P 2024

P 2025

P 2026

P 2027

P 2028

Stopa dyskontowa w okresie (WACC)

13,28%

13,28%

13,28%

13,28%

13,28%

13,28%

Wsp\u00f3\u0142czynnik dyskonta

1,000

0,883

0,779

0,688

0,607

0,536

Stan na 31.12.2022

\u0141\u0105czna warto\u015b\u0107 firmy podlegaj\u0105ca testowi na utrat\u0119 warto\u015bci

4\u00a0193\u00a0539,11

Znak towarowy przypisany do o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne

4\u00a0372\u00a0372,00

Warto\u015b\u0107 rezydualna

45\u00a0062\u00a0000,00

Warto\u015b\u0107 rynkowa kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych

333\u00a0706\u00a0000,00

\u00a0

Wyszczeg\u00f3lnienie

P 2022

P 2023

P 2024

P 2025

P 2026

P 2027

Stopa dyskontowa w okresie (WACC)

13,93%

13,93%

13,93%

13,93%

13,93%

13,93%

Wsp\u00f3\u0142czynnik dyskonta

1,000

0,878

0,770

0,676

0,593

0,521

\u00a0

Analiza wra\u017cliwo\u015bci wyceny CGU Pozna\u0144 na dzie\u0144 31.12.2023

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0Warto\u015b\u0107 rynkowa kapita\u0142\u00f3w

w\u0142asnych [tys. z\u0142]

Warto\u015b\u0107 bazowa

480 754

480 754

Zmiana w stosunku do warto\u015bci bazowej (+/-)

+3pprc

-3pprc

Wp\u0142yw zmian inflacji

503 236

467 173

Wp\u0142yw zmian \u015bredniowa\u017conego kosztu zad\u0142u\u017cenia (bez tarczy podatkowej)

475 858

486 583

Wp\u0142yw jednoczesnych zmian inflacji i \u015bredniowa\u017conego kosztu zad\u0142u\u017cenia (bez tarczy podatkowej)

494 574

470 743

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aa45e4bd3b1a444a98e4a20bf6a5bab6c_635": { "value": "

6.2.Warto\u015bci niematerialne

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

3\u00a0788\u00a0346,14

4\u00a0025\u00a0117,66

Warto\u015b\u0107 firmy

15\u00a0185\u00a0543,41

15\u00a0185\u00a0543,41

Nabyte koncesje, patenty, licencje i podobne warto\u015bci, w tym:

3\u00a0448\u00a0443,71

2\u00a0985\u00a0541,64

oprogramowanie komputerowe

1\u00a0324\u00a0610,45

1\u00a0662\u00a0096,62

inne warto\u015bci niematerialne w tym licencje

2\u00a0123\u00a0833,26

1\u00a0323\u00a0445,02

Warto\u015bci niematerialne w budowie

2\u00a0208\u00a0729,96

1\u00a0707\u00a0948,95

Warto\u015bci niematerialne

24\u00a0631\u00a0063,22

23\u00a0904\u00a0151,66

\u00a0

\u00a0

Zmiana stanu warto\u015bci niematerialnych

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

Warto\u015b\u0107 firmy

Oprogramowanie komputerowe

Nabyte koncesje, licencje, patenty

Warto\u015bci niematerialne w budowie

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

6\u00a0932\u00a0333,07

3\u00a0388\u00a0483,94

1\u00a0707\u00a0948,95

32\u00a0275\u00a0796,63

Zwi\u0119kszenia

-

-

941\u00a0111,45

1\u00a0228\u00a0455,61

2\u00a0545\u00a0595,76

4\u00a0715\u00a0162,82

Zakup

-

-

324\u00a0439,08

-

2\u00a0545\u00a0595,76

2\u00a0870\u00a0034,84

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

-

616\u00a0672,37

1\u00a0228\u00a0455,61

-

1\u00a0845\u00a0127,98

Zmniejszenia

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

2\u00a0044\u00a0814,75

2\u00a0224\u00a0298,56

Likwidacja

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

1\u00a0845\u00a0127,98

1\u00a0845\u00a0127,98

Inne korekty

-

-

-

-

199\u00a0686,77

199\u00a0686,77

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

7\u00a0753\u00a0006,71

4\u00a0557\u00a0893,55

2\u00a0208\u00a0729,96

34\u00a0766\u00a0660,89

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

1\u00a0036\u00a0369,60

-

5\u00a0270\u00a0236,45

2\u00a0065\u00a0038,92

-

8\u00a0371\u00a0644,97

Zwi\u0119kszenia

236\u00a0771,52

-

1\u00a0278\u00a0597,62

428\u00a0067,37

-

1\u00a0943\u00a0436,51

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

236\u00a0771,52

-

1\u00a0278\u00a0538,80

428\u00a0067,37

-

1\u00a0943\u00a0377,69

Inne

-

-

58,82

-

-

58,82

Zmniejszenia

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Umorzenie zlikwidowanych

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Umorzenie na koniec okresu

1\u00a0273\u00a0141,12

-

6\u00a0428\u00a0396,26

2\u00a0434\u00a0060,29

-

10\u00a0135\u00a0597,67

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

4\u00a0025\u00a0117,66

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0662\u00a0096,62

1\u00a0323\u00a0445,02

1\u00a0707\u00a0948,95

23\u00a0904\u00a0151,66

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

3\u00a0788\u00a0346,14

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0324\u00a0610,45

2\u00a0123\u00a0833,26

2\u00a0208\u00a0729,96

24\u00a0631\u00a0063,22

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

\u00a0

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

Warto\u015b\u0107 firmy

Oprogramowanie komputerowe

Nabyte koncesje, licencje, patenty

Warto\u015bci niematerialne w budowie

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0053\u00a0387,26

15\u00a0390\u00a0373,20

6\u00a0531\u00a0076,19

2\u00a0268\u00a0831,16

1\u00a0404\u00a0952,55

30\u00a0648\u00a0620,36

Zwi\u0119kszenia

8\u00a0100,00

-

483\u00a0891,93

1\u00a0238\u00a0658,19

748\u00a0574,67

2\u00a0479\u00a0224,79

Zakup

8\u00a0100,00

-

138\u00a0735,00

644\u00a0163,31

748\u00a0574,67

1\u00a0539\u00a0572,98

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

-

345\u00a0156,93

25\u00a0914,88

-

371\u00a0071,81

Inne

-

-

-

568\u00a0580,00

-

568\u00a0580,00

Zmniejszenia

-

204\u00a0829,79

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

445\u00a0578,27

852\u00a0048,52

Likwidacja

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

74\u00a0506,46

276\u00a0146,92

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

371\u00a0071,81

371\u00a0071,81

Inne

-

204\u00a0829,79

-

-

-

204\u00a0829,79

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

6\u00a0932\u00a0333,07

3\u00a0388\u00a0483,94

1\u00a0707\u00a0948,95

32\u00a0275\u00a0796,63

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

799\u00a0789,98

-

4\u00a0263\u00a0656,43

1\u00a0155\u00a0633,25

-

6\u00a0219\u00a0079,66

Zwi\u0119kszenia

236\u00a0579,62

-

1\u00a0089\u00a0215,07

1\u00a0028\u00a0411,08

-

2\u00a0354\u00a0205,77

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

236\u00a0579,62

-

1\u00a0078\u00a0247,24

720\u00a0643,84

-

2\u00a0035\u00a0470,70

Inne

-

-

10\u00a0967,83

307\u00a0767,24

-

318\u00a0735,07

Zmniejszenia

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

-

201\u00a0640,46

Umorzenie zlikwidowanych

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

-

201\u00a0640,46

Umorzenie na koniec okresu

1\u00a0036\u00a0369,60

-

5\u00a0270\u00a0236,45

2\u00a0065\u00a0038,92

-

8\u00a0371\u00a0644,97

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

4\u00a0253\u00a0597,28

15\u00a0390\u00a0373,20

2\u00a0267\u00a0419,76

1\u00a0113\u00a0197,91

1\u00a0404\u00a0952,55

24\u00a0429\u00a0540,70

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

4\u00a0025\u00a0117,66

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0662\u00a0096,62

1\u00a0323\u00a0445,02

1\u00a0707\u00a0948,95

23\u00a0904\u00a0151,66

\u00a0\u00a0 \u00a0

Prace rozwojowe dotycz\u0105ce nowych produkt\u00f3w, Sp\u00f3\u0142ki Grupy wytworzy\u0142y we w\u0142asnym zakresie. \u00a0

Amortyzacja warto\u015bci niematerialnych zosta\u0142a uj\u0119ta w nast\u0119puj\u0105cych pozycjach rachunku zysk\u00f3w i strat:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Koszty wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

589\u00a0854,96

528\u00a0463,10

Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du

1\u00a0235\u00a0362,84

979\u00a0729,48

Koszty sprzeda\u017cy

118\u00a0052,37

527\u00a0278,12

Razem amortyzacja warto\u015bci niematerialnych

1\u00a0943\u00a0270,17

2\u00a0035\u00a0470,70

Struktura w\u0142asno\u015bciowa warto\u015bci niematerialnych:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

W\u0142asne

24\u00a0631\u00a0063,22

23\u00a0904\u00a0151,66

Razem struktura w\u0142asno\u015bci warto\u015bci niematerialnych

24\u00a0631\u00a0063,22

23\u00a0904\u00a0151,66

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku oraz 31 grudnia 2022 roku jednostki wchodz\u0105ce w sk\u0142ad Grupy nie posiada\u0142y obci\u0105\u017ce\u0144 warto\u015bci niematerialnych o charakterze prawnorzeczowym i obligacyjnym.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A5dfba254fccb44678572d740001405a7_1740495835": { "value": "

6.2.Warto\u015bci niematerialne

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

3\u00a0788\u00a0346,14

4\u00a0025\u00a0117,66

Warto\u015b\u0107 firmy

15\u00a0185\u00a0543,41

15\u00a0185\u00a0543,41

Nabyte koncesje, patenty, licencje i podobne warto\u015bci, w tym:

3\u00a0448\u00a0443,71

2\u00a0985\u00a0541,64

oprogramowanie komputerowe

1\u00a0324\u00a0610,45

1\u00a0662\u00a0096,62

inne warto\u015bci niematerialne w tym licencje

2\u00a0123\u00a0833,26

1\u00a0323\u00a0445,02

Warto\u015bci niematerialne w budowie

2\u00a0208\u00a0729,96

1\u00a0707\u00a0948,95

Warto\u015bci niematerialne

24\u00a0631\u00a0063,22

23\u00a0904\u00a0151,66

\u00a0

\u00a0

Zmiana stanu warto\u015bci niematerialnych

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

Warto\u015b\u0107 firmy

Oprogramowanie komputerowe

Nabyte koncesje, licencje, patenty

Warto\u015bci niematerialne w budowie

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

6\u00a0932\u00a0333,07

3\u00a0388\u00a0483,94

1\u00a0707\u00a0948,95

32\u00a0275\u00a0796,63

Zwi\u0119kszenia

-

-

941\u00a0111,45

1\u00a0228\u00a0455,61

2\u00a0545\u00a0595,76

4\u00a0715\u00a0162,82

Zakup

-

-

324\u00a0439,08

-

2\u00a0545\u00a0595,76

2\u00a0870\u00a0034,84

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

-

616\u00a0672,37

1\u00a0228\u00a0455,61

-

1\u00a0845\u00a0127,98

Zmniejszenia

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

2\u00a0044\u00a0814,75

2\u00a0224\u00a0298,56

Likwidacja

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

1\u00a0845\u00a0127,98

1\u00a0845\u00a0127,98

Inne korekty

-

-

-

-

199\u00a0686,77

199\u00a0686,77

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

7\u00a0753\u00a0006,71

4\u00a0557\u00a0893,55

2\u00a0208\u00a0729,96

34\u00a0766\u00a0660,89

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

1\u00a0036\u00a0369,60

-

5\u00a0270\u00a0236,45

2\u00a0065\u00a0038,92

-

8\u00a0371\u00a0644,97

Zwi\u0119kszenia

236\u00a0771,52

-

1\u00a0278\u00a0597,62

428\u00a0067,37

-

1\u00a0943\u00a0436,51

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

236\u00a0771,52

-

1\u00a0278\u00a0538,80

428\u00a0067,37

-

1\u00a0943\u00a0377,69

Inne

-

-

58,82

-

-

58,82

Zmniejszenia

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Umorzenie zlikwidowanych

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Umorzenie na koniec okresu

1\u00a0273\u00a0141,12

-

6\u00a0428\u00a0396,26

2\u00a0434\u00a0060,29

-

10\u00a0135\u00a0597,67

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

4\u00a0025\u00a0117,66

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0662\u00a0096,62

1\u00a0323\u00a0445,02

1\u00a0707\u00a0948,95

23\u00a0904\u00a0151,66

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

3\u00a0788\u00a0346,14

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0324\u00a0610,45

2\u00a0123\u00a0833,26

2\u00a0208\u00a0729,96

24\u00a0631\u00a0063,22

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

\u00a0

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

Warto\u015b\u0107 firmy

Oprogramowanie komputerowe

Nabyte koncesje, licencje, patenty

Warto\u015bci niematerialne w budowie

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0053\u00a0387,26

15\u00a0390\u00a0373,20

6\u00a0531\u00a0076,19

2\u00a0268\u00a0831,16

1\u00a0404\u00a0952,55

30\u00a0648\u00a0620,36

Zwi\u0119kszenia

8\u00a0100,00

-

483\u00a0891,93

1\u00a0238\u00a0658,19

748\u00a0574,67

2\u00a0479\u00a0224,79

Zakup

8\u00a0100,00

-

138\u00a0735,00

644\u00a0163,31

748\u00a0574,67

1\u00a0539\u00a0572,98

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

-

345\u00a0156,93

25\u00a0914,88

-

371\u00a0071,81

Inne

-

-

-

568\u00a0580,00

-

568\u00a0580,00

Zmniejszenia

-

204\u00a0829,79

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

445\u00a0578,27

852\u00a0048,52

Likwidacja

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

74\u00a0506,46

276\u00a0146,92

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

371\u00a0071,81

371\u00a0071,81

Inne

-

204\u00a0829,79

-

-

-

204\u00a0829,79

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

6\u00a0932\u00a0333,07

3\u00a0388\u00a0483,94

1\u00a0707\u00a0948,95

32\u00a0275\u00a0796,63

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

799\u00a0789,98

-

4\u00a0263\u00a0656,43

1\u00a0155\u00a0633,25

-

6\u00a0219\u00a0079,66

Zwi\u0119kszenia

236\u00a0579,62

-

1\u00a0089\u00a0215,07

1\u00a0028\u00a0411,08

-

2\u00a0354\u00a0205,77

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

236\u00a0579,62

-

1\u00a0078\u00a0247,24

720\u00a0643,84

-

2\u00a0035\u00a0470,70

Inne

-

-

10\u00a0967,83

307\u00a0767,24

-

318\u00a0735,07

Zmniejszenia

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

-

201\u00a0640,46

Umorzenie zlikwidowanych

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

-

201\u00a0640,46

Umorzenie na koniec okresu

1\u00a0036\u00a0369,60

-

5\u00a0270\u00a0236,45

2\u00a0065\u00a0038,92

-

8\u00a0371\u00a0644,97

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

4\u00a0253\u00a0597,28

15\u00a0390\u00a0373,20

2\u00a0267\u00a0419,76

1\u00a0113\u00a0197,91

1\u00a0404\u00a0952,55

24\u00a0429\u00a0540,70

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

4\u00a0025\u00a0117,66

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0662\u00a0096,62

1\u00a0323\u00a0445,02

1\u00a0707\u00a0948,95

23\u00a0904\u00a0151,66

\u00a0\u00a0 \u00a0

Prace rozwojowe dotycz\u0105ce nowych produkt\u00f3w, Sp\u00f3\u0142ki Grupy wytworzy\u0142y we w\u0142asnym zakresie. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfResearchAndDevelopmentExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A4efa9411122249c59da3faff57a542d9_633": { "value": "

6.2.Warto\u015bci niematerialne

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

3\u00a0788\u00a0346,14

4\u00a0025\u00a0117,66

Warto\u015b\u0107 firmy

15\u00a0185\u00a0543,41

15\u00a0185\u00a0543,41

Nabyte koncesje, patenty, licencje i podobne warto\u015bci, w tym:

3\u00a0448\u00a0443,71

2\u00a0985\u00a0541,64

oprogramowanie komputerowe

1\u00a0324\u00a0610,45

1\u00a0662\u00a0096,62

inne warto\u015bci niematerialne w tym licencje

2\u00a0123\u00a0833,26

1\u00a0323\u00a0445,02

Warto\u015bci niematerialne w budowie

2\u00a0208\u00a0729,96

1\u00a0707\u00a0948,95

Warto\u015bci niematerialne

24\u00a0631\u00a0063,22

23\u00a0904\u00a0151,66

\u00a0

\u00a0

Zmiana stanu warto\u015bci niematerialnych

Za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

Warto\u015b\u0107 firmy

Oprogramowanie komputerowe

Nabyte koncesje, licencje, patenty

Warto\u015bci niematerialne w budowie

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

6\u00a0932\u00a0333,07

3\u00a0388\u00a0483,94

1\u00a0707\u00a0948,95

32\u00a0275\u00a0796,63

Zwi\u0119kszenia

-

-

941\u00a0111,45

1\u00a0228\u00a0455,61

2\u00a0545\u00a0595,76

4\u00a0715\u00a0162,82

Zakup

-

-

324\u00a0439,08

-

2\u00a0545\u00a0595,76

2\u00a0870\u00a0034,84

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

-

616\u00a0672,37

1\u00a0228\u00a0455,61

-

1\u00a0845\u00a0127,98

Zmniejszenia

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

2\u00a0044\u00a0814,75

2\u00a0224\u00a0298,56

Likwidacja

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

1\u00a0845\u00a0127,98

1\u00a0845\u00a0127,98

Inne korekty

-

-

-

-

199\u00a0686,77

199\u00a0686,77

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

7\u00a0753\u00a0006,71

4\u00a0557\u00a0893,55

2\u00a0208\u00a0729,96

34\u00a0766\u00a0660,89

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

1\u00a0036\u00a0369,60

-

5\u00a0270\u00a0236,45

2\u00a0065\u00a0038,92

-

8\u00a0371\u00a0644,97

Zwi\u0119kszenia

236\u00a0771,52

-

1\u00a0278\u00a0597,62

428\u00a0067,37

-

1\u00a0943\u00a0436,51

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

236\u00a0771,52

-

1\u00a0278\u00a0538,80

428\u00a0067,37

-

1\u00a0943\u00a0377,69

Inne

-

-

58,82

-

-

58,82

Zmniejszenia

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Umorzenie zlikwidowanych

-

-

120\u00a0437,81

59\u00a0046,00

-

179\u00a0483,81

Umorzenie na koniec okresu

1\u00a0273\u00a0141,12

-

6\u00a0428\u00a0396,26

2\u00a0434\u00a0060,29

-

10\u00a0135\u00a0597,67

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

4\u00a0025\u00a0117,66

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0662\u00a0096,62

1\u00a0323\u00a0445,02

1\u00a0707\u00a0948,95

23\u00a0904\u00a0151,66

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

3\u00a0788\u00a0346,14

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0324\u00a0610,45

2\u00a0123\u00a0833,26

2\u00a0208\u00a0729,96

24\u00a0631\u00a0063,22

Za okres od 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

\u00a0

Koszty zako\u0144czonych prac rozwojowych

Warto\u015b\u0107 firmy

Oprogramowanie komputerowe

Nabyte koncesje, licencje, patenty

Warto\u015bci niematerialne w budowie

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto na pocz\u0105tek okresu

5\u00a0053\u00a0387,26

15\u00a0390\u00a0373,20

6\u00a0531\u00a0076,19

2\u00a0268\u00a0831,16

1\u00a0404\u00a0952,55

30\u00a0648\u00a0620,36

Zwi\u0119kszenia

8\u00a0100,00

-

483\u00a0891,93

1\u00a0238\u00a0658,19

748\u00a0574,67

2\u00a0479\u00a0224,79

Zakup

8\u00a0100,00

-

138\u00a0735,00

644\u00a0163,31

748\u00a0574,67

1\u00a0539\u00a0572,98

Przyj\u0119cie z inwestycji

-

-

345\u00a0156,93

25\u00a0914,88

-

371\u00a0071,81

Inne

-

-

-

568\u00a0580,00

-

568\u00a0580,00

Zmniejszenia

-

204\u00a0829,79

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

445\u00a0578,27

852\u00a0048,52

Likwidacja

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

74\u00a0506,46

276\u00a0146,92

Przekazanie z inwestycji

-

-

-

-

371\u00a0071,81

371\u00a0071,81

Inne

-

204\u00a0829,79

-

-

-

204\u00a0829,79

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

5\u00a0061\u00a0487,26

15\u00a0185\u00a0543,41

6\u00a0932\u00a0333,07

3\u00a0388\u00a0483,94

1\u00a0707\u00a0948,95

32\u00a0275\u00a0796,63

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Umorzenie na pocz\u0105tek okresu

799\u00a0789,98

-

4\u00a0263\u00a0656,43

1\u00a0155\u00a0633,25

-

6\u00a0219\u00a0079,66

Zwi\u0119kszenia

236\u00a0579,62

-

1\u00a0089\u00a0215,07

1\u00a0028\u00a0411,08

-

2\u00a0354\u00a0205,77

Amortyzacja bie\u017c\u0105ca

236\u00a0579,62

-

1\u00a0078\u00a0247,24

720\u00a0643,84

-

2\u00a0035\u00a0470,70

Inne

-

-

10\u00a0967,83

307\u00a0767,24

-

318\u00a0735,07

Zmniejszenia

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

-

201\u00a0640,46

Umorzenie zlikwidowanych

-

-

82\u00a0635,05

119\u00a0005,41

-

201\u00a0640,46

Umorzenie na koniec okresu

1\u00a0036\u00a0369,60

-

5\u00a0270\u00a0236,45

2\u00a0065\u00a0038,92

-

8\u00a0371\u00a0644,97

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu

4\u00a0253\u00a0597,28

15\u00a0390\u00a0373,20

2\u00a0267\u00a0419,76

1\u00a0113\u00a0197,91

1\u00a0404\u00a0952,55

24\u00a0429\u00a0540,70

Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu

4\u00a0025\u00a0117,66

15\u00a0185\u00a0543,41

1\u00a0662\u00a0096,62

1\u00a0323\u00a0445,02

1\u00a0707\u00a0948,95

23\u00a0904\u00a0151,66

\u00a0\u00a0 \u00a0

G\u0142\u00f3wnym sk\u0142adnikiem warto\u015bci niematerialnych w roku 2023 s\u0105:

a)warto\u015bci firm powsta\u0142e w wyniku nabycia:

- sp\u00f3\u0142ek zwanych obecnie Oddzia\u0142 Infrastruktury Jednostki Dominuj\u0105cej;

- sp\u00f3\u0142ki Monday Development SA oraz MP Sp. z o.o.;

\u00a0

b)znak firmowy rozpoznany w wyniku przej\u0119cia kontroli nad Monday Development Sp. z o.o.

Oddzia\u0142 Infrastruktury Unibep SA \u2013 warto\u015b\u0107 o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi 6\u00a0685\u00a0835,16 z\u0142.

W celu okre\u015blenia warto\u015bci u\u017cytkowej aktyw\u00f3w nabytej firmy dokonano wyceny metod\u0105 dochodow\u0105 - zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych (DCF) o\u015brodka wypracowuj\u0105cego korzy\u015bci ekonomiczne, tj. Oddzia\u0142u Infrastruktury Unibep SA, przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci zgodnie z zamierzeniami. Zastosowano \u015bredniowa\u017cony koszt kapita\u0142u (\u201eWACC\u201d) na poziomie 11,11%. Prognozy zatwierdzone przez kierownictwo o\u015brodka wypracowuj\u0105cego korzy\u015bci obejmuj\u0105 okres 2024-2028. Wycena zosta\u0142a oparta o takie elementy jak:

\uf0b7dynamik\u0119 wzrostu wyra\u017con\u0105 w postaci dynamiki przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy,

\uf0b7nak\u0142ady inwestycyjne,

\uf0b7zapotrzebowanie na kapita\u0142,

\uf0b7koszt kapita\u0142u.

Warto\u015b\u0107 rezydualna dla zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych zosta\u0142a obliczona w oparciu o wz\u00f3r renty wieczystej ze wzrostem 1%.

Warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku okre\u015blona w ramach przeprowadzonej wyceny wynosi 120\u00a0399 tys. z\u0142.

\u00a0

Sp\u00f3\u0142ki developerskie na rynku pozna\u0144skim \u2013 warto\u015b\u0107 firmy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku 4\u00a0193\u00a0539,11 z\u0142 oraz znak firmowy w kwocie 4\u00a0372\u00a0372,00 z\u0142.

Zgodnie z MSR 36 Grupa przeprowadzi\u0142a test na utrat\u0119\u00a0warto\u015bci powsta\u0142ych na dzie\u0144 nabycia warto\u015bci firmy sp\u00f3\u0142ki Monday Development SA., MP Sp. z o.o. oraz znaku firmowego. Dokonuj\u0105c testu na utrat\u0119 warto\u015bci zosta\u0142 okre\u015blony o\u015brodek wypracowuj\u0105cy \u015brodki pieni\u0119\u017cne (CGU Pozna\u0144). Wycena warto\u015bci CGU Pozna\u0144 zosta\u0142a przeprowadzona metod\u0105 dochodow\u0105 \u2013 zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych generowanych przez projekty deweloperskie\u00a0planowane do realizacji na rynku pozna\u0144skim przez takie podmioty jak: Monday Development Sp. z o.o., Bukowska 18 MP sp. z o.o., Uni 5 Sp. z o.o., Fama Development Sp. z o.o. Sp.j.,\u00a0Monday Development Sp. z o.o. planuje prowadzi\u0107 nowe projekty deweloperskie w formie sp\u00f3\u0142ek celowych. CGU Pozna\u0144 stanowi zesp\u00f3\u0142 aktyw\u00f3w nale\u017c\u0105cych do Grupy Unidevelopment, zawieraj\u0105cy r\u00f3wnie\u017c aktywa niematerialne, kt\u00f3re odpowiadaj\u0105 za dzia\u0142alno\u015b\u0107 prowadzon\u0105 na terenie Poznania.

Wycena CGU Pozna\u0144 zosta\u0142a przeprowadzona metod\u0105 dochodow\u0105 zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych opart\u0105 o projekcje finansowe na lata 2023-2028.

Wycena zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych uwzgl\u0119dnia takie elementy dzia\u0142alno\u015bci przedsi\u0119biorstwa jak:

\uf0b7dynamika wzrostu wyra\u017cona w postaci dynamiki wzrostu przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy.

\uf0b7struktura koszt\u00f3w operacyjnych,

\uf0b7nak\u0142ady inwestycyjne na zakup nowych grunt\u00f3w i prowadzenie kolejnych inwestycji,

\uf0b7zapotrzebowanie na kapita\u0142 obrotowy netto,

\uf0b7koszt kapita\u0142u odzwierciedlaj\u0105cy ryzyko dzia\u0142alno\u015bci przedsi\u0119biorstwa.

Na podstawie uzyskanych danych dokonano por\u00f3wnania warto\u015bci bilansowej z warto\u015bci\u0105 odzyskiwaln\u0105 o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne. Nie stwierdzono przes\u0142anek do dokonania odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

\u00a0

Stan na 31.12.2023

\u0141\u0105czna warto\u015b\u0107 firmy podlegaj\u0105ca testowi na utrat\u0119 warto\u015bci

4 193 539,11

Znak towarowy przypisany do o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne

4 372 372,00

Warto\u015b\u0107 rezydualna

61\u00a0169\u00a0000,00

Warto\u015b\u0107 rynkowa kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych

480\u00a0754\u00a0000,00

\u00a0

Wyszczeg\u00f3lnienie

P 2023

P 2024

P 2025

P 2026

P 2027

P 2028

Stopa dyskontowa w okresie (WACC)

13,28%

13,28%

13,28%

13,28%

13,28%

13,28%

Wsp\u00f3\u0142czynnik dyskonta

1,000

0,883

0,779

0,688

0,607

0,536

Stan na 31.12.2022

\u0141\u0105czna warto\u015b\u0107 firmy podlegaj\u0105ca testowi na utrat\u0119 warto\u015bci

4\u00a0193\u00a0539,11

Znak towarowy przypisany do o\u015brodka wypracowuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne

4\u00a0372\u00a0372,00

Warto\u015b\u0107 rezydualna

45\u00a0062\u00a0000,00

Warto\u015b\u0107 rynkowa kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych

333\u00a0706\u00a0000,00

\u00a0

Wyszczeg\u00f3lnienie

P 2022

P 2023

P 2024

P 2025

P 2026

P 2027

Stopa dyskontowa w okresie (WACC)

13,93%

13,93%

13,93%

13,93%

13,93%

13,93%

Wsp\u00f3\u0142czynnik dyskonta

1,000

0,878

0,770

0,676

0,593

0,521

\u00a0

Analiza wra\u017cliwo\u015bci wyceny CGU Pozna\u0144 na dzie\u0144 31.12.2023

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0Warto\u015b\u0107 rynkowa kapita\u0142\u00f3w

w\u0142asnych [tys. z\u0142]

Warto\u015b\u0107 bazowa

480 754

480 754

Zmiana w stosunku do warto\u015bci bazowej (+/-)

+3pprc

-3pprc

Wp\u0142yw zmian inflacji

503 236

467 173

Wp\u0142yw zmian \u015bredniowa\u017conego kosztu zad\u0142u\u017cenia (bez tarczy podatkowej)

475 858

486 583

Wp\u0142yw jednoczesnych zmian inflacji i \u015bredniowa\u017conego kosztu zad\u0142u\u017cenia (bez tarczy podatkowej)

494 574

470 743

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A584d36e82ebd4a26ad2ec437d44cff2e_645": { "value": "

6.3.Nieruchomo\u015bci inwestycyjne

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne w posiadaniu Grupy na 31 grudnia 2023 roku to:

\uf0b7w sp\u00f3\u0142ce Nowa Idea Sp.zo.o. jest to grunt komercyjny utrzymywany jako \u201ebank ziemi\u201d,

\uf0b7w sp\u00f3\u0142ce UNI3 Sp.zo.o. jest to grunt z budynkiem hotelowym wynajmowanym podmiotowi zewn\u0119trznemu,

\uf0b7Budynek biurowy z gruntem ul. Rejonowa 9 Bielsk Podlaski ( dzia\u0142ka 1302/1 KW BI1P/00012039/1) o\u00a0powierzchni 1\u00a0438 m2 ( w tym powierzchnia u\u017cytkowa budynku 310,08 m2).

\u00a0

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Warto\u015b\u0107 bilansowa brutto na pocz\u0105tek okresu

63\u00a0586\u00a0646,26

24\u00a0890\u00a0000,00

Zwi\u0119kszenia

1\u00a0568\u00a0574,38

54\u00a0787\u00a0412,56

- przekwalifikowanie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej

29\u00a0686,91

662\u00a0772,72

- przeszacowanie do warto\u015bci godziwej

228\u00a0154,41

5\u00a0168\u00a0799,67

- zakup nieruchomo\u015bci inwestycyjnej

1\u00a0310\u00a0733,06

48\u00a0955\u00a0840,17

Zmniejszenia

1\u00a0370\u00a0909,71

16\u00a0090\u00a0766,30

- przeszacowanie do warto\u015bci godziwej

1\u00a0370\u00a0909,71

-

-przekwalifikowanie na zapas

-

16\u00a0090\u00a0766,30

Bilans zamkni\u0119cia

63\u00a0784\u00a0310,93

63\u00a0586\u00a0646,26

\u00a0

Do wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych zastosowano drugi poziom hierarchii ustalenia warto\u015bci godziwej. Warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wynika z ekspertyz wydanych przez niezale\u017cnych rzeczoznawc\u00f3w.

Do ustalenia wyceny nieruchomo\u015bci zastosowano:

\uf0b7w sp\u00f3\u0142ce Nowa Idea Sp.zo.o.- podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 korygowania ceny \u015bredniej,

\uf0b7w sp\u00f3\u0142ce UNI3 Sp.zo.o. \u2013 podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 por\u00f3wnania parami,

\uf0b7w sp\u00f3\u0142ce Unihouse SA \u2013 podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 por\u00f3wnania parami \u2013 do wyceny nieruchomo\u015bci jako ca\u0142o\u015bci.

W rachunku zysk\u00f3w i strat uj\u0119to kwoty:

\uf0b7przychod\u00f3w z najmu nieruchomo\u015bci inwestycyjnej 582\u00a0977,60 z\u0142,

\uf0b7bezpo\u015brednich koszt\u00f3w operacyjnych (\u0142\u0105cznie z kosztami napraw i utrzymania) poniesionych w zwi\u0105zku z eksploatacj\u0105 nieruchomo\u015bci inwestycyjnej, kt\u00f3ra w danym okresie przynios\u0142a przychody z najmu 573\u00a0420,60 z\u0142,

\uf0b7bezpo\u015brednich koszt\u00f3w operacyjnych (\u0142\u0105cznie z kosztami napraw i utrzymania) poniesionych w zwi\u0105zku z\u00a0eksploatacj\u0105 nieruchomo\u015bci inwestycyjnej, kt\u00f3ra w danym okresie nie przynios\u0142a przychod\u00f3w z najmu 27\u00a0792,00 z\u0142.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku na nieruchomo\u015bci inwestycyjnej ustanowione by\u0142o zabezpieczenie na \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 80\u00a0773\u00a0527,16 z\u0142 w postaci zastaw\u00f3w rejestrowych i hipotek na potrzeby kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i gwarancji bankowych. Warto\u015b\u0107 netto nieruchomo\u015bci inwestycyjnej stanowi\u0105cej zabezpieczenie wynosi\u0142o 63\u00a0784\u00a0310,93 z\u0142.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aad7c72333051443bbdeb6dab3813c2b4_656": { "value": "

6.5.Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

426\u00a0181,90

-

D\u0142ugoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

12\u00a0041\u00a0445,74

8\u00a0162\u00a0014,38

Ubezpieczenia

8\u00a0907\u00a0326,81

6\u00a0449\u00a0675,14

Pozosta\u0142e

3\u00a0134\u00a0118,93

1\u00a0712\u00a0339,24

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe

12\u00a0467\u00a0627,64

8\u00a0162\u00a0014,38

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci netto

368\u00a0815\u00a0723,21

377\u00a0039\u00a0438,60

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

301\u00a0799\u00a0447,78

277\u00a0412\u00a0890,03

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w, dotacji, ce\u0142, ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych i zdrowotnych oraz innych \u015bwiadcze\u0144

17\u00a0006\u00a0203,93

50\u00a0763\u00a0413,84

Inne nale\u017cno\u015bci niefinansowe

17\u00a0132\u00a0536,36

21\u00a0865\u00a0693,23

Inne nale\u017cno\u015bci finansowe

240\u00a0056,92

7\u00a0688,77

Zaliczki udzielone na dostawy:

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

na zakup towar\u00f3w, materia\u0142\u00f3w i us\u0142ug

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

Kr\u00f3tkoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

10\u00a0113\u00a0546,37

7\u00a0475\u00a0929,12

Ubezpieczenia

7\u00a0188\u00a0707,58

5\u00a0116\u00a0375,74

Pozosta\u0142e

2\u00a0924\u00a0838,79

2\u00a0359\u00a0553,38

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

378\u00a0929\u00a0269,58

384\u00a0515\u00a0367,72

Oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce warto\u015bci nale\u017cno\u015bci

64\u00a0023\u00a0497,64

53\u00a0796\u00a0479,08

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto

442\u00a0952\u00a0767,22

438\u00a0311\u00a0846,80

\u00a0 \u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug \u2013 o pozosta\u0142ym od dnia bilansowego okresie sp\u0142aty:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

\u00a0

do 1 miesi\u0105ca

162\u00a0147\u00a0221,12

129\u00a0459\u00a0384,01

powy\u017cej 1 miesi\u0105ca do 3 miesi\u0119cy

71\u00a0911\u00a0589,50

64\u00a0371\u00a0454,29

powy\u017cej 3 miesi\u0119cy do 6 miesi\u0119cy

9\u00a0084,58

4\u00a0727\u00a0330,24

powy\u017cej 6 miesi\u0119cy do 1 roku

-

2\u00a0860,00

nale\u017cno\u015bci przeterminowane

67\u00a0731\u00a0552,58

78\u00a0851\u00a0861,49

NALE\u017bNO\u015aCI Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG NETTO

301\u00a0799\u00a0447,78

277\u00a0412\u00a0890,03

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug nie s\u0105 oprocentowane i maj\u0105 zazwyczaj 30 - 60 - dniowy termin p\u0142atno\u015bci.

Na 31 grudnia 2023 roku oszacowane oczekiwane straty kredytowe wynios\u0142y 64\u00a0023\u00a0497,64 z\u0142. Zmiany stanu oczekiwanych strat kredytowych zosta\u0142y przedstawione w nocie 6.6. Oczekiwane straty kredytowe zosta\u0142y utworzone zgodnie z najlepsz\u0105 wiedz\u0105 i do\u015bwiadczeniem jednostek Grupy w drodze analizy ryzyka sp\u0142aty nale\u017cno\u015bci. Koszty i przychody zwi\u0105zane z oczekiwanymi stratami kredytowymi prezentowane s\u0105 w rachunku zysk\u00f3w i strat w pozycji \u201eOczekiwane straty kredytowe\u201d.\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug przeterminowane \u2013 z podzia\u0142em na nale\u017cno\u015bci niesp\u0142acone w okresie:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

do 1 miesi\u0105ca

30\u00a0574\u00a0647,92

18\u00a0900\u00a0610,62

powy\u017cej 1 miesi\u0105ca do 3 miesi\u0119cy

7\u00a0635\u00a0518,05

33\u00a0077\u00a0437,31

powy\u017cej 3 miesi\u0119cy do 6 miesi\u0119cy

5\u00a0051\u00a0245,31

9\u00a0610\u00a0451,76

powy\u017cej 6 miesi\u0119cy do 1 roku

5\u00a0111\u00a0542,71

6\u00a0328\u00a0068,32

powy\u017cej 1 roku

19\u00a0358\u00a0598,59

10\u00a0935\u00a0293,48

NALE\u017bNO\u015aCI Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG PRZETERMINOWANE NETTO

67\u00a0731\u00a0552,58

78\u00a0851\u00a0861,49

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

378\u00a0929\u00a0269,58

384\u00a0515\u00a0367,72

od jednostek powi\u0105zanych nie podlegaj\u0105ce wy\u0142\u0105czeniom konsolidacyjnym

9\u00a0527,16

273,89

od pozosta\u0142ych jednostek

378\u00a0919\u00a0742,42

384\u00a0515\u00a0093,83

Oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce warto\u015bci nale\u017cno\u015bci (warto\u015b\u0107 dodatnia)

64\u00a0023\u00a0497,64

53\u00a0796\u00a0479,08

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto

442\u00a0952\u00a0767,22

438\u00a0311\u00a0846,80

\u00a0

Struktura walutowa nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci w PLN

330\u00a0821\u00a0059,89

297\u00a0273\u00a0139,10

Nale\u017cno\u015bci w USD

37\u00a0349,11

1\u00a0370,00

Nale\u017cno\u015bci w USD po przeliczeniu na PLN

146\u00a0958,42

6\u00a0030,47

Nale\u017cno\u015bci w EUR

6\u00a0809\u00a0749,26

14\u00a0725\u00a0540,13

Nale\u017cno\u015bci w EUR po przeliczeniu na PLN

30\u00a0823\u00a0966,76

69\u00a0068\u00a0094,49

Nale\u017cno\u015bci w NOK

36\u00a0138\u00a0541,39

32\u00a0897\u00a0255,63

Nale\u017cno\u015bci w NOK po przeliczeniu na PLN

14\u00a0248\u00a0208,15

14\u00a0675\u00a0168,65

Nale\u017cno\u015bci w BYN

306\u00a0705,25

218\u00a0238,03

Nale\u017cno\u015bci w BYN po przeliczeniu na PLN

397\u00a0392,82

282\u00a0727,36

Nale\u017cno\u015bci w SEK

1\u00a0023\u00a0766,36

418\u00a0549,01

Nale\u017cno\u015bci w SEK po przeliczeniu na PLN

406\u00a0584,61

176\u00a0334,66

Nale\u017cno\u015bci w UAH

19\u00a0893\u00a0787,96

24\u00a0006\u00a0372,92

Nale\u017cno\u015bci w UAH po przeliczeniu na PLN

2\u00a0084\u00a0576,87

3\u00a0033\u00a0320,12

Nale\u017cno\u015bci w GBP

104,40

104,40

Nale\u017cno\u015bci w GBP po przeliczeniu na PLN

521,97

552,87

Razem

378\u00a0929\u00a0269,58

384\u00a0515\u00a0367,72

\u00a0

Zaliczki s\u0105 prezentowane wed\u0142ug kursu historycznego.

\u00a0

Ryzyko kredytowe Grupy jest przede wszystkim przypisane do nale\u017cno\u015bci handlowych. Kwoty przedstawione
w bilansie s\u0105 kwotami netto po uwzgl\u0119dnieniu oczekiwanych strat kredytowych. Koncentracja ryzyka kredytowego w poszczeg\u00f3lnych prezentowanych okresach bilansowych kszta\u0142tuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

- na dzie\u0144 bilansowy 31 grudnia 2023\u00a0roku od jednego kontrahenta nale\u017cno\u015b\u0107 przekroczy\u0142a 10% nale\u017cno\u015bci og\u00f3\u0142em i\u00a0 wynosi\u0142a 20,60%;

- na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku nie wyst\u0105pi\u0142y nale\u017cno\u015bci od pojedynczego kontrahenta zewn\u0119trznego przekraczaj\u0105ce 10% nale\u017cno\u015bci og\u00f3\u0142em.

Ryzyko dotycz\u0105ce tego aktywa finansowego zosta\u0142o opisane w punkcie 4 niniejszego sprawozdania Zarz\u0105dzanie ryzykiem finansowym podpunkt Ryzyko kredytowe.

6.17.Aktywa i zobowi\u0105zania kontraktowe

Za okres 01.01.2023 \u2013 31.12.2023 r.

Opis

Stan na pocz\u0105tek okresu

Zmiana wyceny kontrakt\u00f3w d\u0142ugoterminowych

Przychody uj\u0119te w bie\u017c\u0105cym okresie uwzgl\u0119dnione w saldzie zobowi\u0105za\u0144 roku poprzedniego

Zmniejszenie na skutek uzyskania bezwarunkowego prawa do p\u0142atno\u015bci

Otrzymane zaliczki na realizacj\u0119 kontrakt\u00f3w

Stan na koniec okresu

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

301\u00a0259\u00a0451,67

38\u00a0234\u00a0525,92

-

-152\u00a0731\u00a0906,10

-

186\u00a0762\u00a0071,49

Aktywa kontraktowe

301\u00a0259\u00a0451,67

38\u00a0234\u00a0525,92

-

-152\u00a0731\u00a0906,10

-

186\u00a0762\u00a0071,49

Zaliczki otrzymane z um\u00f3w z klientami

267\u00a0929\u00a0141,72

-

-198\u00a0198\u00a0133,34

-26\u00a0969\u00a0929,13

244\u00a0152\u00a0166,06

286\u00a0913\u00a0245,31

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

55\u00a0056\u00a0101,79

53\u00a0300\u00a0682,02

-36\u00a0121\u00a0065,10

-

-

72\u00a0235\u00a0718,71

Zobowi\u0105zania kontraktowe

322\u00a0985\u00a0243,51

53\u00a0300\u00a0682,02

-234\u00a0319\u00a0198,44

-26\u00a0969\u00a0929,13

244\u00a0152\u00a0166,06

359\u00a0148\u00a0964,02

\u00a0

Za okres 01.01.2022 \u2013 31.12.2022 r.

Opis

Stan na pocz\u0105tek okresu

Zmiana wyceny kontrakt\u00f3w d\u0142ugoterminowych

Przychody uj\u0119te w bie\u017c\u0105cym okresie uwzgl\u0119dnione w saldzie zobowi\u0105za\u0144 roku poprzedniego

Zmniejszenie na skutek uzyskania bezwarunkowego prawa do p\u0142atno\u015bci

Otrzymane zaliczki na realizacj\u0119 kontrakt\u00f3w

Stan na koniec okresu

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

235\u00a0451\u00a0409,21

301 259 451,67

-

-235 451 409,21

-

301 259 451,67

Aktywa kontraktowe

235\u00a0451\u00a0409,21

301 259 451,67

-

-235 451 409,21

-

301 259 451,67

Zaliczki otrzymane z um\u00f3w z klientami

284\u00a0013\u00a0795,57

\u00a0

-131 077 761,92

-

114 993 108,07

267 929 141,72

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

11\u00a0403\u00a0482,26

55 056 101,79

-11 403 482,26

-

-

55 056 101,79

Zobowi\u0105zania kontraktowe

295\u00a0417\u00a0277,83

55 056 101,79

-142 481 244,18

-

114 993 108,07

322 985 243,51

\u00a0

Grupa rozpoznaje przychody z tytu\u0142u kontrakt\u00f3w budowlanych zgodnie z metod\u0105 stopnia zaawansowania us\u0142ugi, mierzonego udzia\u0142em koszt\u00f3w poniesionych od dnia zawarcia umowy do dnia ustalania przychodu
w ca\u0142kowitych kosztach wykonania us\u0142ugi. W sytuacji, kiedy istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c \u0142\u0105czne koszty zwi\u0105zane z realizacj\u0105 kontraktu przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody, przewidywana strata obci\u0105\u017ca koszty operacyjne.

\u00a0

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

\u0141\u0105czna kwota ceny transakcyjnej przypisanej do wykonania \u015bwiadczenia, kt\u00f3re pozosta\u0142y niespe\u0142nione na koniec okresu sprawozdawczego, do zrealizowania w ci\u0105gu:

3\u00a0594\u00a0728\u00a0715,79

3\u00a0419\u00a0746\u00a0947,08

do 1 roku

2\u00a0152\u00a0218\u00a0585,37

2\u00a0068\u00a0607\u00a0660,44

powy\u017cej 1 roku

1\u00a0442\u00a0510\u00a0130,42

1\u00a0351\u00a0139\u00a0286,64

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Abd619fc49e114c849cbee62fcdef3147_655": { "value": "

6.5.Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

426\u00a0181,90

-

D\u0142ugoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

12\u00a0041\u00a0445,74

8\u00a0162\u00a0014,38

Ubezpieczenia

8\u00a0907\u00a0326,81

6\u00a0449\u00a0675,14

Pozosta\u0142e

3\u00a0134\u00a0118,93

1\u00a0712\u00a0339,24

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe

12\u00a0467\u00a0627,64

8\u00a0162\u00a0014,38

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci netto

368\u00a0815\u00a0723,21

377\u00a0039\u00a0438,60

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

301\u00a0799\u00a0447,78

277\u00a0412\u00a0890,03

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w, dotacji, ce\u0142, ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych i zdrowotnych oraz innych \u015bwiadcze\u0144

17\u00a0006\u00a0203,93

50\u00a0763\u00a0413,84

Inne nale\u017cno\u015bci niefinansowe

17\u00a0132\u00a0536,36

21\u00a0865\u00a0693,23

Inne nale\u017cno\u015bci finansowe

240\u00a0056,92

7\u00a0688,77

Zaliczki udzielone na dostawy:

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

na zakup towar\u00f3w, materia\u0142\u00f3w i us\u0142ug

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

Kr\u00f3tkoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

10\u00a0113\u00a0546,37

7\u00a0475\u00a0929,12

Ubezpieczenia

7\u00a0188\u00a0707,58

5\u00a0116\u00a0375,74

Pozosta\u0142e

2\u00a0924\u00a0838,79

2\u00a0359\u00a0553,38

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

378\u00a0929\u00a0269,58

384\u00a0515\u00a0367,72

Oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce warto\u015bci nale\u017cno\u015bci

64\u00a0023\u00a0497,64

53\u00a0796\u00a0479,08

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto

442\u00a0952\u00a0767,22

438\u00a0311\u00a0846,80

6.17.Aktywa i zobowi\u0105zania kontraktowe

Za okres 01.01.2023 \u2013 31.12.2023 r.

Opis

Stan na pocz\u0105tek okresu

Zmiana wyceny kontrakt\u00f3w d\u0142ugoterminowych

Przychody uj\u0119te w bie\u017c\u0105cym okresie uwzgl\u0119dnione w saldzie zobowi\u0105za\u0144 roku poprzedniego

Zmniejszenie na skutek uzyskania bezwarunkowego prawa do p\u0142atno\u015bci

Otrzymane zaliczki na realizacj\u0119 kontrakt\u00f3w

Stan na koniec okresu

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

301\u00a0259\u00a0451,67

38\u00a0234\u00a0525,92

-

-152\u00a0731\u00a0906,10

-

186\u00a0762\u00a0071,49

Aktywa kontraktowe

301\u00a0259\u00a0451,67

38\u00a0234\u00a0525,92

-

-152\u00a0731\u00a0906,10

-

186\u00a0762\u00a0071,49

Zaliczki otrzymane z um\u00f3w z klientami

267\u00a0929\u00a0141,72

-

-198\u00a0198\u00a0133,34

-26\u00a0969\u00a0929,13

244\u00a0152\u00a0166,06

286\u00a0913\u00a0245,31

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

55\u00a0056\u00a0101,79

53\u00a0300\u00a0682,02

-36\u00a0121\u00a0065,10

-

-

72\u00a0235\u00a0718,71

Zobowi\u0105zania kontraktowe

322\u00a0985\u00a0243,51

53\u00a0300\u00a0682,02

-234\u00a0319\u00a0198,44

-26\u00a0969\u00a0929,13

244\u00a0152\u00a0166,06

359\u00a0148\u00a0964,02

\u00a0

Za okres 01.01.2022 \u2013 31.12.2022 r.

Opis

Stan na pocz\u0105tek okresu

Zmiana wyceny kontrakt\u00f3w d\u0142ugoterminowych

Przychody uj\u0119te w bie\u017c\u0105cym okresie uwzgl\u0119dnione w saldzie zobowi\u0105za\u0144 roku poprzedniego

Zmniejszenie na skutek uzyskania bezwarunkowego prawa do p\u0142atno\u015bci

Otrzymane zaliczki na realizacj\u0119 kontrakt\u00f3w

Stan na koniec okresu

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

235\u00a0451\u00a0409,21

301 259 451,67

-

-235 451 409,21

-

301 259 451,67

Aktywa kontraktowe

235\u00a0451\u00a0409,21

301 259 451,67

-

-235 451 409,21

-

301 259 451,67

Zaliczki otrzymane z um\u00f3w z klientami

284\u00a0013\u00a0795,57

\u00a0

-131 077 761,92

-

114 993 108,07

267 929 141,72

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

11\u00a0403\u00a0482,26

55 056 101,79

-11 403 482,26

-

-

55 056 101,79

Zobowi\u0105zania kontraktowe

295\u00a0417\u00a0277,83

55 056 101,79

-142 481 244,18

-

114 993 108,07

322 985 243,51

\u00a0

Grupa rozpoznaje przychody z tytu\u0142u kontrakt\u00f3w budowlanych zgodnie z metod\u0105 stopnia zaawansowania us\u0142ugi, mierzonego udzia\u0142em koszt\u00f3w poniesionych od dnia zawarcia umowy do dnia ustalania przychodu
w ca\u0142kowitych kosztach wykonania us\u0142ugi. W sytuacji, kiedy istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c \u0142\u0105czne koszty zwi\u0105zane z realizacj\u0105 kontraktu przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody, przewidywana strata obci\u0105\u017ca koszty operacyjne.

\u00a0

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

\u0141\u0105czna kwota ceny transakcyjnej przypisanej do wykonania \u015bwiadczenia, kt\u00f3re pozosta\u0142y niespe\u0142nione na koniec okresu sprawozdawczego, do zrealizowania w ci\u0105gu:

3\u00a0594\u00a0728\u00a0715,79

3\u00a0419\u00a0746\u00a0947,08

do 1 roku

2\u00a0152\u00a0218\u00a0585,37

2\u00a0068\u00a0607\u00a0660,44

powy\u017cej 1 roku

1\u00a0442\u00a0510\u00a0130,42

1\u00a0351\u00a0139\u00a0286,64

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPrepaymentsAndOtherAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A40992f746b084fcd9b1c655cc345e881_661": { "value": "

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci netto

368\u00a0815\u00a0723,21

377\u00a0039\u00a0438,60

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

301\u00a0799\u00a0447,78

277\u00a0412\u00a0890,03

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w, dotacji, ce\u0142, ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych i zdrowotnych oraz innych \u015bwiadcze\u0144

17\u00a0006\u00a0203,93

50\u00a0763\u00a0413,84

Inne nale\u017cno\u015bci niefinansowe

17\u00a0132\u00a0536,36

21\u00a0865\u00a0693,23

Inne nale\u017cno\u015bci finansowe

240\u00a0056,92

7\u00a0688,77

Zaliczki udzielone na dostawy:

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

na zakup towar\u00f3w, materia\u0142\u00f3w i us\u0142ug

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

Kr\u00f3tkoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

10\u00a0113\u00a0546,37

7\u00a0475\u00a0929,12

Ubezpieczenia

7\u00a0188\u00a0707,58

5\u00a0116\u00a0375,74

Pozosta\u0142e

2\u00a0924\u00a0838,79

2\u00a0359\u00a0553,38

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

378\u00a0929\u00a0269,58

384\u00a0515\u00a0367,72

Oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce warto\u015bci nale\u017cno\u015bci

64\u00a0023\u00a0497,64

53\u00a0796\u00a0479,08

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto

442\u00a0952\u00a0767,22

438\u00a0311\u00a0846,80

6.14.Rezerwy

Uj\u0119te w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zobowi\u0105zania z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Odprawy emerytalne

4\u00a0207\u00a0710,00

2\u00a0645\u00a0956,00

warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na dzie\u0144 bilansowy

4\u00a0207\u00a0710,00

2\u00a0645\u00a0956,00

Odprawy rentowe

358\u00a0525,00

258\u00a0318,00

warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na dzie\u0144 bilansowy

358\u00a0525,00

258\u00a0318,00

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 emerytalno-rentowych, w tym:

4\u00a0566\u00a0235,00

2\u00a0904\u00a0274,00

- cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa

4\u00a0203\u00a0038,00

2\u00a0639\u00a0621,75

- cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa

363\u00a0197,00

264\u00a0652,25

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Zmiany stanu zobowi\u0105zania z tytu\u0142u odpraw emerytalno-rentowych uj\u0119te zosta\u0142y w poni\u017cszej tabeli:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na pocz\u0105tek okresu

2\u00a0904\u00a0274,00

3\u00a0622\u00a0836,00

koszty odsetek

171\u00a0163,00

135\u00a0903,00

koszty bie\u017c\u0105cego zatrudnienia

436\u00a0545,00

599\u00a0888,00

wyp\u0142acone \u015bwiadczenia

-216\u00a0044,00

-255\u00a0930,00

zyski / straty aktuarialne, w tym wynikaj\u0105ce z:

1\u00a0270\u00a0297,00

-1\u00a0198\u00a0423,00

- korekt za\u0142o\u017ce\u0144 aktuarialnych ex post

607\u00a0440,00

74\u00a0333,00

- zmian za\u0142o\u017ce\u0144 demograficznych

-22\u00a0484,00

-147\u00a0292,00

- zmian za\u0142o\u017ce\u0144 finansowych

685\u00a0341,00

-1\u00a0125\u00a0464,00

transfery pracownik\u00f3w

238\u00a0233,00

-

Warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na koniec okresu

4\u00a0804\u00a0468,00

2\u00a0904\u00a0274,00

Obci\u0105\u017cenie rachunku wynik\u00f3w z tytu\u0142u odpraw emerytalno-rentowych przedstawiaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

warto\u015b\u0107 zatrudnienia

436\u00a0545,00

599\u00a0888,00

koszty odsetek

171\u00a0163,00

135\u00a0903,00

warto\u015b\u0107 zatrudnienia - korekta roku poprzedniego

-96\u00a0320,00

-96\u00a0320,00

Inne korekty

37\u00a0433,00

-76\u00a0158,00

Koszty uj\u0119te w rachunku zysk\u00f3w i strat

548\u00a0821,00

563\u00a0313,00

zyski / straty aktuarialne uj\u0119te w okresie

1\u00a0232\u00a0864,00

-988\u00a0900,00

Koszty uj\u0119te w innych ca\u0142kowitych dochodach

1\u00a0232\u00a0864,00

-988\u00a0900,00

w tym koszty \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych uj\u0119te w rachunku zysk\u00f3w i strat w ramach:

\u00a0

\u00a0

- koszt\u00f3w wytworzenia

383\u00a0487,34

161\u00a0519,71

- koszt\u00f3w og\u00f3lnego zarz\u0105du

165\u00a0333,66

268\u00a0428,29

Sp\u00f3\u0142ki Grupy przy ustalaniu rezerw z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych korzysta\u0142y z wycen niezale\u017cnych aktuariuszy, ostatnia wycena aktuarialna zosta\u0142a sporz\u0105dzona na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku.

Za\u0142o\u017cenia aktuarialne przyjmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce parametry za lata 2024-2027:

\uf02dstopa dyskonta w 2024 roku 5,07%

\uf02dstopa dyskonta w 2023 roku 6,73%

\uf02dplanowany d\u0142ugofalowy wzrost podstawy \u015bwiadcze\u0144 z tytu\u0142u wynagrodzenia w Grupie w 2024 r.
 i w latach kolejnych kszta\u0142tuje si\u0119 na poziomie 7,0%, a w latach kolejnych 3,0-5,0%.

Projekcja aktuarialna bie\u017c\u0105cych warto\u015bci przysz\u0142ych zobowi\u0105za\u0144 Grupy wobec pracownik\u00f3w na dat\u0119 31 grudnia 2024 roku przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

POZYCJA / \u015aWIADCZENIE

Odprawa emerytalna

Odprawa rentowa

RAZEM

warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na dzie\u0144 31.12.2023

4\u00a0207 710

358 525

4\u00a0566 235

warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na dzie\u0144 31.12.2024

4\u00a0769 024

395 198

5\u00a0164 222

w tym:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa

359 160

66 988

426 148

cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa

4\u00a0409 864

328 210

4\u00a0738 074

Powy\u017cej przedstawiona projekcja kwot rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze na dat\u0119 31.12.2024 r. ma jedynie charakter orientacyjny. Wysoko\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 na powy\u017csz\u0105 dat\u0119 zgodna z MSR 19 mo\u017ce znacz\u0105co odbiega\u0107 od powy\u017cszej prognozy, w szczeg\u00f3lno\u015bci z powodu nieuwzgl\u0119dnienia zysk\u00f3w i strat aktuarialnych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 znane dopiero w dniu tworzenia rezerwy.

Zgodnie z MSR 19 wysoko\u015b\u0107 rezerwy na powy\u017csz\u0105 dat\u0119 powinna uwzgl\u0119dnia\u0107 ka\u017cd\u0105 istotn\u0105 zmian\u0119
w za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3ra wyst\u0105pi w mi\u0119dzyczasie, w szczeg\u00f3lno\u015bci istotne zmiany struktury, obecnej populacji pracownik\u00f3w, pojawienie si\u0119 nowych pracownik\u00f3w, faktyczny a nie prognozowany wzrost wynagrodze\u0144, poziom rotacji, dyskonta itd.

Przy szacowaniu prognozy za\u0142o\u017cono, \u017ce na chwil\u0119, na kt\u00f3r\u0105 liczona jest prognoza, pracownikami Jednostki nie b\u0119d\u0105 ani osoby, kt\u00f3re do tego czasu osi\u0105gn\u0119\u0142y wiek emerytalny, ani osoby, kt\u00f3re ju\u017c pobra\u0142y odpraw\u0119 emerytaln\u0105 lub rentow\u0105. Je\u017celi za\u0142o\u017cenia te nie zostan\u0105 w pe\u0142ni zrealizowane, r\u00f3wnie\u017c nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 z\u00a0odst\u0119pstwem wysoko\u015bci powy\u017cszej prognozy od faktycznej wysoko\u015bci stanu przysz\u0142ych rezerw.

\u00a0

Analiza wra\u017cliwo\u015bci rezerw

Stopa dyskontowa, stopa wzrostu wynagrodze\u0144 oraz wska\u017anik rotacji s\u0105 kluczowymi za\u0142o\u017ceniami aktuarialnymi maj\u0105cymi wp\u0142yw na stan rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze. Wyb\u00f3r stopy dyskontowej jest zwi\u0105zany z bie\u017c\u0105c\u0105 sytuacj\u0105 na rynku obligacji skarbowych, natomiast wyb\u00f3r planowanych wzrost\u00f3w wynagrodze\u0144 jest odzwierciedleniem strategii Grupy w zakresie kszta\u0142towania polityki p\u0142acowej w przysz\u0142o\u015bci. Dodatkowo na stan rezerw z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych ma wp\u0142yw wska\u017anik rotacji pracownik\u00f3w zale\u017c\u0105cy od historycznej rotacji pracownik\u00f3w Grupy.

Zgodnie z MSR 19 Grupa ujawnia analiz\u0119 wra\u017cliwo\u015bci dla ka\u017cdego istotnego za\u0142o\u017cenia aktuarialnego na koniec okresu sprawozdawczego, pokazuj\u0105c\u0105, jaki wp\u0142yw na zobowi\u0105zanie mia\u0142yby zmiany odpowiednich za\u0142o\u017ce\u0144 aktuarialnych.

Wyniki przeprowadzonych kalkulacji kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co wed\u0142ug stanu na 31.12.2023 r.:

PARAMETR / \u015aWIADCZENIE

Odprawy emerytalne

Odprawy rentowe

Niewykorzystane urlopy

Razem

Wyj\u015bciowe kwoty rezerw

4 207 710

358 525

9 797 797

14 364 032

Wsp\u00f3\u0142czynnik rotacji -1,0%

4 384 975

374 162

9 797 797

14 556 934

Wsp\u00f3\u0142czynnik rotacji +1,0%

4 048 285

344 161

9 797 797

14 190 243

prawdopodobie\u0144stwo przej\u015bcia na rent\u0119 -0,5\u2030

4 232 560

299 634

9 797 797

14 329 991

prawdopodobie\u0144stwo przej\u015bcia na rent\u0119 +0,5\u2030

4 183 077

417 079

9 797 797

14 397 953

Techniczna stopa dyskontowa -0,50%

4 444 310

369 854

9 797 797

14 611 961

Techniczna stopa dyskontowa +0,50%

3 991 121

347 907

9 797 797

14 136 825

wzrosty podstaw

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenie w Firmie -1,0%

4 188 414

357 184

9 797 797

14 343 395

Wynagrodzenie w Firmie +1,0%

4 241 782

360 499

9 797 797

14 400 078

Wynagrodzenie minimalne -1,0%

3 822 962

339 733

9 797 797

13 960 492

Wynagrodzenie minimalne +1,0%

4 668 946

379 944

9 797 797

14 846 687

Wyniki przeprowadzonych kalkulacji kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co wed\u0142ug stanu na 31.12.2022 r.:

PARAMETR / \u015aWIADCZENIE

Odprawy emerytalne

Odprawy rentowe

Niewykorzystane urlopy

Razem

Wyj\u015bciowe kwoty rezerw

2 645\u00a0956

258 318

8 095 663

10 999 937

Wsp\u00f3\u0142czynnik rotacji -1,0%

2 744 506

268 685

8 095 663

11 108 854

Wsp\u00f3\u0142czynnik rotacji +1,0%

2 556 829

248 750

8 095 663

10 901 242

prawdopodobie\u0144stwo przej\u015bcia na rent\u0119 -0,5\u2030

2 660 756

215 895

8 095 663

10 972 314

prawdopodobie\u0144stwo przej\u015bcia na rent\u0119 +0,5\u2030

2 631 294

300 632

8 095 663

11 027 589

Techniczna stopa dyskontowa -0,50%

2 784 457

265 825

8 095 663

11 145 945

Techniczna stopa dyskontowa +0,50%

2 518 445

251 297

8 095 663

10 865 405

wzrosty podstaw

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenie w Firmie -1,0%

2 623 998

256 680

8 095 663

10 976 341

Wynagrodzenie w Firmie +1,0%

2 683 524

260 654

8 095 663

11 039 841

Wynagrodzenie minimalne -1,0%

2 429 683

246 600

8 095 663

10 771 946

Wynagrodzenie minimalne +1,0%

2 908 948

271 900

8 095 663

11 276 511

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

358\u00a0979\u00a0511,35

334\u00a0689\u00a0874,76

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w, ce\u0142, ubezpiecze\u0144

28\u00a0448\u00a0435,39

20\u00a0848\u00a0625,19

Z tytu\u0142u wynagrodze\u0144

2\u00a0684\u00a0566,62

2\u00a0558\u00a0685,39

Zaliczki otrzymane na dostawy

402\u00a0000,00

402\u00a0000,00

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe bierne

24\u00a0230\u00a0174,88

54\u00a0988\u00a0717,95

Fundusze specjalne

18\u00a0255,16

16\u00a0852,66

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

1\u00a0815\u00a0712,38

1\u00a0666\u00a0473,46

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne zobowi\u0105zania

416\u00a0578\u00a0655,78

415\u00a0171\u00a0229,41

Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w - kr\u00f3tkoterminowe

130\u00a0261,22

139\u00a0338,80

Pozosta\u0142e

12\u00a0708,42

21\u00a0786,00

Otrzymane dotacje

117\u00a0552,80

117\u00a0552,80

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

416\u00a0708\u00a0917,00

415\u00a0310\u00a0568,21

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A817c53f405c0423796d8e1ab0d8c3127_659": { "value": "

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci netto

368\u00a0815\u00a0723,21

377\u00a0039\u00a0438,60

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

301\u00a0799\u00a0447,78

277\u00a0412\u00a0890,03

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w, dotacji, ce\u0142, ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych i zdrowotnych oraz innych \u015bwiadcze\u0144

17\u00a0006\u00a0203,93

50\u00a0763\u00a0413,84

Inne nale\u017cno\u015bci niefinansowe

17\u00a0132\u00a0536,36

21\u00a0865\u00a0693,23

Inne nale\u017cno\u015bci finansowe

240\u00a0056,92

7\u00a0688,77

Zaliczki udzielone na dostawy:

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

na zakup towar\u00f3w, materia\u0142\u00f3w i us\u0142ug

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

Kr\u00f3tkoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

10\u00a0113\u00a0546,37

7\u00a0475\u00a0929,12

Ubezpieczenia

7\u00a0188\u00a0707,58

5\u00a0116\u00a0375,74

Pozosta\u0142e

2\u00a0924\u00a0838,79

2\u00a0359\u00a0553,38

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

378\u00a0929\u00a0269,58

384\u00a0515\u00a0367,72

Oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce warto\u015bci nale\u017cno\u015bci

64\u00a0023\u00a0497,64

53\u00a0796\u00a0479,08

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto

442\u00a0952\u00a0767,22

438\u00a0311\u00a0846,80

Na 31 grudnia 2023 roku oszacowane oczekiwane straty kredytowe wynios\u0142y 64\u00a0023\u00a0497,64 z\u0142. Zmiany stanu oczekiwanych strat kredytowych zosta\u0142y przedstawione w nocie 6.6. Oczekiwane straty kredytowe zosta\u0142y utworzone zgodnie z najlepsz\u0105 wiedz\u0105 i do\u015bwiadczeniem jednostek Grupy w drodze analizy ryzyka sp\u0142aty nale\u017cno\u015bci. Koszty i przychody zwi\u0105zane z oczekiwanymi stratami kredytowymi prezentowane s\u0105 w rachunku zysk\u00f3w i strat w pozycji \u201eOczekiwane straty kredytowe\u201d.\u00a0

6.6.Odpisy aktualizuj\u0105ce i oczekiwane straty kredytowe

\u00a0

OCZEKIWANE STRATY KREDYTOWE

Opis

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Stan na pocz\u0105tek okresu

64\u00a0178\u00a0114,67

55\u00a0657\u00a0023,43

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

53\u00a0796\u00a0479,08

47\u00a0222\u00a0638,50

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

3\u00a0149\u00a0110,79

1\u00a0379\u00a0610,65

Aktywa kontraktowe

150\u00a0746,38

101\u00a0655,86

Po\u017cyczki udzielone

7\u00a0081\u00a0778,42

6\u00a0953\u00a0118,42

Zwi\u0119kszenia

20\u00a0283\u00a0706,95

16\u00a0100\u00a0318,18

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

15\u00a0426\u00a0623,75

13\u00a0859\u00a0707,55

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

4\u00a0762\u00a0117,47

1\u00a0954\u00a0070,65

Aktywa kontraktowe

30\u00a0282,73

157\u00a0879,98

Po\u017cyczki udzielone

64\u00a0683,00

128\u00a0660,00

Zmniejszenia

10\u00a0663\u00a0773,78

7\u00a0579\u00a0226,94

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

5\u00a0199\u00a0605,19

7\u00a0285\u00a0866,97

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

1\u00a0037\u00a0173,46

184\u00a0570,51

Aktywa kontraktowe

70\u00a0023,71

108\u00a0789,46

Po\u017cyczki udzielone

4\u00a0356\u00a0971,42

-

Stan na koniec okresu

73\u00a0798\u00a0047,84

64\u00a0178\u00a0114,67

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

64\u00a0023\u00a0497,64

53\u00a0796\u00a0479,08

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

6\u00a0874\u00a0054,80

3\u00a0149\u00a0110,79

Aktywa kontraktowe

111\u00a0005,40

150\u00a0746,38

Po\u017cyczki udzielone

2\u00a0789\u00a0490,00

7\u00a0081\u00a0778,42

Oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce po\u017cyczek udzielonych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosz\u0105 2\u00a0789\u00a0490,00 z\u0142.

Ryzyko kredytowe kszta\u0142tuje si\u0119 na poziomie 1-go stopnia w wysoko\u015bci 676\u00a0519,00 z\u0142., 2-go stopnia w wysoko\u015bci 1\u00a0684\u00a0994,71 z\u0142., 3-go stopnia w wysoko\u015bci 427\u00a0976,29 z\u0142. modelu oczekiwanych strat kredytowych.

Zarz\u0105dzanie ryzykiem zwi\u0105zanym z tym aktywem zosta\u0142o opisane w punkcie 4 niniejszego sprawozdania.

6.18.Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

6\u00a0885\u00a0289,18

14\u00a0837\u00a0228,65

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

14\u00a0109\u00a0242,28

22\u00a0299\u00a0993,58

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w netto

20\u00a0994\u00a0531,46

37\u00a0137\u00a0222,23

Odpis aktualizuj\u0105cy nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0874\u00a0054,80

3\u00a0149\u00a0110,79

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w po odpisie aktualizuj\u0105cym brutto

27\u00a0868\u00a0586,26

40\u00a0286\u00a0333,02

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

54\u00a0479\u00a0614,37

46\u00a0714\u00a0420,39

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

68\u00a0309\u00a0692,66

66\u00a0018\u00a0434,08

Og\u00f3\u0142em kaucje zatrzymane dostawcom

122\u00a0789\u00a0307,03

112\u00a0732\u00a0854,47

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A6a52d530e70f4501b3f9375cc448e350_658": { "value": "

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci netto

368\u00a0815\u00a0723,21

377\u00a0039\u00a0438,60

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

301\u00a0799\u00a0447,78

277\u00a0412\u00a0890,03

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w, dotacji, ce\u0142, ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych i zdrowotnych oraz innych \u015bwiadcze\u0144

17\u00a0006\u00a0203,93

50\u00a0763\u00a0413,84

Inne nale\u017cno\u015bci niefinansowe

17\u00a0132\u00a0536,36

21\u00a0865\u00a0693,23

Inne nale\u017cno\u015bci finansowe

240\u00a0056,92

7\u00a0688,77

Zaliczki udzielone na dostawy:

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

na zakup towar\u00f3w, materia\u0142\u00f3w i us\u0142ug

32\u00a0637\u00a0478,22

26\u00a0989\u00a0752,73

Kr\u00f3tkoterminowe rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

10\u00a0113\u00a0546,37

7\u00a0475\u00a0929,12

Ubezpieczenia

7\u00a0188\u00a0707,58

5\u00a0116\u00a0375,74

Pozosta\u0142e

2\u00a0924\u00a0838,79

2\u00a0359\u00a0553,38

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe

378\u00a0929\u00a0269,58

384\u00a0515\u00a0367,72

Oczekiwane straty kredytowe dotycz\u0105ce warto\u015bci nale\u017cno\u015bci

64\u00a0023\u00a0497,64

53\u00a0796\u00a0479,08

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto

442\u00a0952\u00a0767,22

438\u00a0311\u00a0846,80

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

358\u00a0979\u00a0511,35

334\u00a0689\u00a0874,76

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w, ce\u0142, ubezpiecze\u0144

28\u00a0448\u00a0435,39

20\u00a0848\u00a0625,19

Z tytu\u0142u wynagrodze\u0144

2\u00a0684\u00a0566,62

2\u00a0558\u00a0685,39

Zaliczki otrzymane na dostawy

402\u00a0000,00

402\u00a0000,00

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe bierne

24\u00a0230\u00a0174,88

54\u00a0988\u00a0717,95

Fundusze specjalne

18\u00a0255,16

16\u00a0852,66

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

1\u00a0815\u00a0712,38

1\u00a0666\u00a0473,46

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne zobowi\u0105zania

416\u00a0578\u00a0655,78

415\u00a0171\u00a0229,41

Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w - kr\u00f3tkoterminowe

130\u00a0261,22

139\u00a0338,80

Pozosta\u0142e

12\u00a0708,42

21\u00a0786,00

Otrzymane dotacje

117\u00a0552,80

117\u00a0552,80

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

416\u00a0708\u00a0917,00

415\u00a0310\u00a0568,21

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A5f4588f1342c473a8b2434159da18639_668": { "value": "

6.7.Zapasy

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Materia\u0142y

43\u00a0089\u00a0678,80

76\u00a0857\u00a0839,44

P\u00f3\u0142produkty i produkty w toku

328\u00a0875\u00a0360,47

254\u00a0250\u00a0383,69

Produkty gotowe

56\u00a0643\u00a0859,78

177\u00a0104\u00a0807,15

Towary

45\u00a0460\u00a0229,96

42\u00a0012\u00a0762,91

Prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w

11\u00a0292\u00a0184,00

14\u00a0209\u00a0549,00

WARTO\u015a\u0106 ZAPAS\u00d3W BRUTTO

485\u00a0361\u00a0313,01

564\u00a0435\u00a0342,19

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w

27\u00a0429\u00a0132,91

20\u00a0895\u00a0248,53

Zapasy

457\u00a0932\u00a0180,10

543\u00a0540\u00a0093,66

\u00a0

Informacja o odpisach aktualizuj\u0105cych zapasy zawarta jest w Nocie 6.6.

\u00a0

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku, na kt\u00f3rych ustanowione by\u0142o zabezpieczenie w postaci hipotek wynosi\u0142a 296\u00a0089\u00a0813,19 z\u0142. Zgodnie z umowami kredytowymi zabezpieczenie stanowi\u0142o od 150% do 200% kwoty kredytu. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u tych kredyt\u00f3w wynosi\u0142o 38\u00a0427\u00a0tys. z\u0142.

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku, na kt\u00f3rych ustanowione by\u0142o zabezpieczenie w postaci hipotek wynosi\u0142a 145\u00a0375\u00a0091,62 z\u0142. Zgodnie z umowami kredytowymi zabezpieczenie stanowi\u0142o od 150% do 200% kwoty kredytu. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u tych kredyt\u00f3w wynosi\u0142o 4\u00a0722,6 tys. z\u0142..

Do dnia 31 grudnia 2023 roku w\u00a0zapasach aktywowano koszty finansowania zewn\u0119trznego w wysoko\u015bci 8\u00a0881,9 tys. z\u0142., za\u015b na 31 grudnia 2022 roku w zapasach aktywowano koszty finansowania zewn\u0119trznego w wysoko\u015bci 8\u00a0442,8 tys. z\u0142.

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w, kt\u00f3rych wykorzystania/sprzedania oczekuje si\u0119 w okresie przekraczaj\u0105cym 12 miesi\u0119cy od dnia 31 grudnia 2023 roku wynios\u0142a 248\u00a0423,7 tys. z\u0142, natomiast na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku wynosi\u0142a 301 360 tys. z\u0142.

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku w kosztach wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i\u00a0us\u0142ug oraz w kosztach sprzedanych towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w uj\u0119to kwot\u0119 170\u00a0966,9 tys. z\u0142 z tytu\u0142u sprzeda\u017cy zapas\u00f3w. W roku 2022 by\u0142a to warto\u015b\u0107 226\u00a0196,5 tys. z\u0142.

Na dzie\u0144 31.12.2023 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Budownictwo energetyczno \u2013 przemys\u0142owe

Infrastruktura

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Razem

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w brutto

19\u00a0684\u00a0230,53

1\u00a0484\u00a0938,93

26\u00a0615\u00a0979,66

430\u00a0608\u00a0805,76

6\u00a0967\u00a0358,13

485\u00a0361\u00a0313,01

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w

-

-

-

27\u00a0310\u00a0582,91

118\u00a0550,00

27\u00a0429\u00a0132,91

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w netto

19\u00a0684\u00a0230,53

1\u00a0484\u00a0938,93

26\u00a0615\u00a0979,66

403\u00a0298\u00a0222,85

6\u00a0848\u00a0808,13

457\u00a0932\u00a0180,10

\u00a0

Na dzie\u0144 31.12.2022 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Budownictwo energetyczno \u2013 przemys\u0142owe

Infrastruktura

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Razem

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w brutto

36\u00a0161\u00a0323,37

10\u00a0367\u00a0090,92

31\u00a0927\u00a0312,48

471\u00a0661\u00a0459,74

14\u00a0318\u00a0155,68

564\u00a0435\u00a0342,19

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w

-

-

-

20\u00a0776\u00a0698,53

118\u00a0550,00

20\u00a0895\u00a0248,53

Warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w netto

36\u00a0161\u00a0323,37

10\u00a0367\u00a0090,92

31\u00a0927\u00a0312,48

450\u00a0884\u00a0761,21

14\u00a0199\u00a0605,68

543\u00a0540\u00a0093,66

\u00a0

\u00a0

\u00a0\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInventoriesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A87506d2bab9d4cdfa833d72aa879b685_671": { "value": "Do dnia 31 grudnia 2023 roku w\u00a0zapasach aktywowano koszty finansowania zewn\u0119trznego w wysoko\u015bci 8\u00a0881,9 tys. z\u0142., za\u015b na 31 grudnia 2022 roku w zapasach aktywowano koszty finansowania zewn\u0119trznego w wysoko\u015bci 8\u00a0442,8 tys. z\u0142.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aec16d9427f3945b2b86f354bdd7003f7_672": { "value": "

6.8.\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w PLN

306\u00a0574\u00a0077,71

133\u00a0747\u00a0795,56

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w EUR

828\u00a0667,98

340\u00a0641,97

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w EUR po przeliczeniu na PLN

3\u00a0603\u00a0048,38

1\u00a0621\u00a0927,87

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w USD

1\u00a0261,93

1\u00a0303,68

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w USD po przeliczeniu na PLN

4\u00a0965,69

5\u00a0738,54

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w NOK

922\u00a0239,28

2\u00a0923\u00a0788,24

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w NOK po przeliczeniu na PLN

356\u00a0629,93

1\u00a0346\u00a0608,70

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w BYN

33\u00a0758,08

993,18

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w BYN po przeliczeniu na PLN

43\u00a0733,59

1\u00a0286,66

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w UAH

363\u00a0817,94

11\u00a0824,88

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w UAH po przeliczeniu na PLN

37\u00a0727,92

1\u00a0487,57

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w SEK

1\u00a0121\u00a0285,31

2\u00a0792\u00a0248,79

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w SEK po przeliczeniu na PLN

439\u00a0431,71

1\u00a0223\u00a0344,83

Razem

311\u00a0059\u00a0614,93

137\u00a0948\u00a0189,73

\u00a0

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w banku s\u0105 oprocentowane wed\u0142ug zmiennych st\u00f3p procentowych. Lokaty kr\u00f3tkoterminowe s\u0105 dokonywane na r\u00f3\u017cne okresy, w zale\u017cno\u015bci od aktualnego zapotrzebowania Grupy na \u015brodki pieni\u0119\u017cne i s\u0105 oprocentowane wed\u0142ug ustalonych dla nich st\u00f3p procentowych. Warto\u015b\u0107 godziwa \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w na dzie\u0144 bilansowy 31 grudnia 2023 roku wynosi 311 059 614,93z\u0142.

Ryzyko zwi\u0105zane z tym aktywem zosta\u0142o opisane w punkcie 4 sprawozdania Zarz\u0105dzanie ryzykiem finansowym.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A611b2d2c17df4bc887bb5dc2e6ccc488_678": { "value": "

6.10.Kapita\u0142y

\u00a0

Kapita\u0142 podstawowy Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej dzieli si\u0119 na 35\u00a0070\u00a0634 (s\u0142ownie: trzydzie\u015bci pi\u0119\u0107 milion\u00f3w siedemdziesi\u0105t tysi\u0119cy sze\u015b\u0107set trzydzie\u015bci cztery) akcji o warto\u015bci nominalnej 0,10 z\u0142 ka\u017cda akcja.

Struktur\u0119 w\u0142asno\u015bciow\u0105 kapita\u0142u podstawowego na poszczeg\u00f3lne prezentowane w sprawozdaniu finansowym dni bilansowe przedstawiaj\u0105 poni\u017csze tabele.

\u00a0

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

AKCJONARIUSZ

Liczba posiadanych akcji na dzie\u0144 bilansowy

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale na dzie\u0144 bilansowy (%)

Zofia Miko\u0142uszko

8\u00a0800\u00a0000

880 000,00

25,09

Beata Maria Skowro\u0144ska

5\u00a0500\u00a0000

550 000,00

15,68

Wojciech Stajkowski

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

Bo\u017cenna Lachocka

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

PTE Allianz Polska SA (5)

3\u00a0509 603

350\u00a0960,30

10,01

PKO BP Bankowy OFE

2\u00a0098\u00a0756

209 875,60

5,98

Free float

7\u00a0912\u00a0275

791\u00a0225,70

22,56

Akcje w\u0142asne (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

2\u00a0250\u00a0000

225 000,00

6,42

Razem

35\u00a0070\u00a0634

3\u00a0507\u00a0063,40

100,00

(1) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 7 lutego 2017 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka informowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 10/2017. (2) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 29 maja 2019 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 28/2019. (3) 1.500.000 Akcji W\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 27 lutego 2020 r., o czym sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie nr 7/2020. (4) 600.000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2021 (Rb 43/2022). (5) 30 grudnia 2022 r. nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie PTE Allianz Polska SA z Aviva PTE Aviva Santander SA. Od tej daty po\u0142\u0105czony podmiot dzia\u0142a pod nazw\u0105 PTE Allianz Polska S.A i zarz\u0105dza trzema funduszami: Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny, Allianz Polska Dobrowolny Fundusz Emerytalny, Drugi Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny [zmiana nazwy z Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva Santander] (Rb 2/2023). (6) 600 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2022 (Rb 56/2023 i Rb 65/2023) (7) 50 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2023 na rzecz Prezesa Zarz\u0105du Unibep SA (Rb 77/2023); przy czym akcje zosta\u0142y zapisane na rachunku inwestycyjnym nabywcy w dniu 3 pa\u017adziernika 2023 r.

\u00a0

\u00a0

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

AKCJONARIUSZ

Liczba posiadanych akcji na dzie\u0144 bilansowy

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale na dzie\u0144 bilansowy (%)

Zofia Miko\u0142uszko

8\u00a0800\u00a0000

880 000,00

25,09

Beata Maria Skowro\u0144ska

5\u00a0500\u00a0000

550 000,00

15,68

Wojciech Stajkowski

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

Bo\u017cenna Lachocka

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

PTE Allianz Polska SA (5)

3\u00a0753 805

375\u00a0308,50

10,70

PKO BP Bankowy OFE

2\u00a0098\u00a0756

209 875,60

5,98

Free float

7\u00a0018 073

701 807,30

20,02

Akcje w\u0142asne (1)(2)(3)(4)

2\u00a0900\u00a0000

290 000,00

8,27

Razem

35\u00a0070\u00a0634

3\u00a0507\u00a0063,40

100,00

(1) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w\u00a0dniu 7 lutego 2017 r., o\u00a0czym Sp\u00f3\u0142ka informowa\u0142a w\u00a0raporcie bie\u017c\u0105cym nr 10/2017.

(2) Kolejny 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w\u00a0dniu 29 maja 2019 r., o\u00a0czym Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w\u00a0raporcie bie\u017c\u0105cym nr 28/2019.

(3)\u00a01.500.000 Akcji W\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w\u00a0dniu 27 lutego 2020 r., o\u00a0czym sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w\u00a0raporcie nr 7/2020.

(4) 600.000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w\u00a0ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2021 (Rb 43/2022).

(5) 30 grudnia 2022 r. nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie PTE Allianz Polska SA z\u00a0Aviva PTE Aviva Santander SA. Od tej daty po\u0142\u0105czony podmiot dzia\u0142a pod nazw\u0105 PTE Allianz Polska S.A i\u00a0zarz\u0105dza\u00a0trzema funduszami: Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny, Allianz Polska Dobrowolny Fundusz Emerytalny,\u00a0Drugi Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny [zmiana nazwy z\u00a0Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva\u00a0Santander] (Rb 2/2023)

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Sk\u0142ad akcjonariatu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania przedstawia poni\u017csza tabela:*

AKCJONARIUSZ

Liczba posiadanych akcji

Udzia\u0142 w kapitale zak\u0142adowym (%)

Liczba g\u0142os\u00f3w

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w (%)

Zofia Miko\u0142uszko**

8\u00a0800\u00a0000

25,09

8\u00a0800\u00a0000

25,09

Beata Maria Skowro\u0144ska

5\u00a0250\u00a0000

14,97

5\u00a0250\u00a0000

14,97

Wojciech Stajkowski

2\u00a0500\u00a0000

7,13

2\u00a0500\u00a0000

7,13

Bo\u017cenna Lachocka

2\u00a0500\u00a0000

7,13

2\u00a0500\u00a0000

7,13

PTE Allianz Polska SA (5)

3\u00a0503\u00a0805

9,99

3\u00a0503\u00a0805

9,99

PKO BP Bankowy OFE

2\u00a0098\u00a0756

5,98

2\u00a0098\u00a0756

5,98

Free float

8 168 073

23,29

8\u00a0168 073

23,29

Akcje w\u0142asne (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

2\u00a0250\u00a0000

8,27

2\u00a0250\u00a0000

6,42

Razem

35\u00a0070\u00a0634

100,00

35\u00a0070\u00a0634

100,00

* Na podstawie informacji przekazanych Emitentowi zgodnie z rozporz\u0105dzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadu\u017cy\u0107 na rynku \u201erozporz\u0105dzenie MAR\u201d oraz Ustaw\u0105 o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrument\u00f3w finansowych do zorganizowanego systemu obrotu z dnia 29 lipca 2005 r. z p\u00f3\u017an. zm.

**Pani Zofia MIko\u0142uszko pozostaje w ustroju wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej z Panem Janem Miko\u0142uszko

(1) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 7 lutego 2017 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka informowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 10/2017. (2) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 29 maja 2019 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 28/2019. (3) 1.500.000 Akcji W\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 27 lutego 2020 r., o czym sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie nr 7/2020. (4) 600.000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2021 (Rb 43/2022). (5) 30 grudnia 2022 r. nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie PTE Allianz Polska SA z Aviva PTE Aviva Santander SA. Od tej daty po\u0142\u0105czony podmiot dzia\u0142a pod nazw\u0105 PTE Allianz Polska S.A i zarz\u0105dza trzema funduszami: Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny, Allianz Polska Dobrowolny Fundusz Emerytalny, Drugi Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny [zmiana nazwy z Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva Santander] (Rb 2/2023). (6) 600 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2022 (Rb 56/2023 i Rb 65/2023) (7) 50 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2023 na rzecz Prezesa Zarz\u0105du Unibep SA (Rb 77/2023); przy czym akcje zosta\u0142y zapisane na rachunku inwestycyjnym nabywcy w dniu 3 pa\u017adziernika 2023 r.

Wszystkie akcje Grupy s\u0105 zdematerializowane i s\u0105 przedmiotem obrotu na rynku regulowanym Gie\u0142dy Papier\u00f3w Warto\u015bciowych w Warszawie SA.

Na poczet kapita\u0142u Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej nie wnoszono wk\u0142ad\u00f3w niepieni\u0119\u017cnych.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku i 31 grudnia 2022 roku jednostki zale\u017cne nie posiada\u0142y akcji jednostki dominuj\u0105cej.

Wykazywany w sprawozdaniu z sytuacji finansowej i w sprawozdaniu ze zmian w kapitale w\u0142asnym kapita\u0142 zapasowy ze sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej warto\u015bci nominalnej na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi 65\u00a0803\u00a0761,02 i\u00a0powsta\u0142 w\u00a0wyniku:

\uf02demisji akcji Sp\u00f3\u0142ki na GPW - 57\u00a0113\u00a0921,99 z\u0142.

\uf02dsprzeda\u017cy akcji w\u0142asnych - 2\u00a0312\u00a0569,03 z\u0142.

\uf02dobj\u0119cia akcji w ramach Programu Motywacyjnego \u2013 6\u00a0377 270,00 z\u0142.

\u00a0

Odnotowane w 2023 roku wzrost tego kapita\u0142u o kwot\u0119 1\u00a0910\u00a0000,00 z\u0142 wynika z nabycia akcji przez uczestnik\u00f3w Programu Motywacyjnego.

Specyfikacj\u0119 pozosta\u0142ych pozycji kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych przedstawiaj\u0105 poni\u017csze tabele:

\u00a0

Pozosta\u0142e kapita\u0142yrezerwowe

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zyski (straty) aktuarialne z program\u00f3w okre\u015blonych \u015bwiadcze\u0144

-92 664,00

905 956,00

Efektywna cz\u0119\u015b\u0107 zmian warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

4 533 425,99

-1 932 983,81

Aktualizacja \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych

2 129 019,61

2 129 019,61

Kapita\u0142 rezerwowy z tytu\u0142u programu motywacyjnego

3 699 500,00

3 342 000,00

Pozosta\u0142e kapita\u0142y rezerwowe

10 269 281,60

4 443 991,80

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Zyski zatrzymane

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Kapita\u0142 zapasowy utworzony z zysk\u00f3w zatrzymanych

191 499 916,36

200 157 977,70

Kapita\u0142 rezerwowy na skup akcji w\u0142asnych utworzony z zysk\u00f3w zatrzymanych

14 413 500,00

14 413 500,00

Kapita\u0142 ze sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ceny nominalnej przeznaczony na pokrycie strat

-1 759 894,03

- 1 759 894,03

Kapita\u0142 z aktualizacji wyceny przeznaczony na pokrycie strat

- 1 092 358,40

- 1 092 358,40

Zysk (strata) z lat ubieg\u0142ych netto

20 159 326,06

11 134 775,38

Zysk (strata) bie\u017c\u0105cy netto

-165 895 405,70

7 444 028,82

Zyski (straty) zatrzymane

57 325 084,29

230 298 029,47

\u00a0

\u00a0

Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa

136\u00a0905\u00a0190,31

302\u00a0142\u00a0845,69

Liczba akcji zwyk\u0142ych

32\u00a0820\u00a0634,00

32\u00a0170\u00a0634,00

Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa na jedn\u0105 akcj\u0119 (w z\u0142)

4,17

9,39

PROGRAM MOTYWACYJNY

Zwyczajne Walne Zgromadzenie Unibep SA w dniu 15 czerwca 2020 roku przyj\u0119\u0142o za\u0142o\u017cenia Programu Motywacyjnego dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du oraz kluczowych menad\u017cer\u00f3w. W ramach tego Programu Sp\u00f3\u0142ka b\u0119dzie mog\u0142a zbywa\u0107 na rzecz tych os\u00f3b akcje w\u0142asne Sp\u00f3\u0142ki. Na realizacj\u0119 Programu Motywacyjnego Walne Zgromadzenie przeznaczy\u0142o wszystkie akcje w\u0142asne Sp\u00f3\u0142ki, tj. 3 500 000 akcji.

Program motywacyjny za 2022 i 2023 rok

W dniu 21\u00a0czerwca 2023 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0119\u0142a uchwa\u0142\u0119 w\u00a0sprawie weryfikacji spe\u0142nienia kryteri\u00f3w przydzia\u0142u\u00a0akcji Sp\u00f3\u0142ki za rok oceny 2022 przez uprawnionych uczestnik\u00f3w Programu Motywacyjnego i\u00a0jednocze\u015bnie, w\u00a0zwi\u0105zku ze spe\u0142nieniem kryteri\u00f3w przydzia\u0142u przez uczestnik\u00f3w b\u0119d\u0105cych cz\u0142onkami zarz\u0105du sp\u00f3\u0142ki\u00a0zale\u017cnej - Unidevelopment SA, Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0119\u0142a z\u00a0tym samym dniem decyzj\u0119 o\u00a0zaoferowaniu akcji Sp\u00f3\u0142ki w\u00a0odniesieniu do nast\u0119puj\u0105cych cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du Unidevelopment SA (dalej \u201eBeneficjenci\u201d): 210.000 akcji\u00a0Panu Zbigniewowi Go\u015bcickiemu, 130.000 akcji Pani Ewie Prze\u017adzieckiej, 130.000 akcji Panu Miros\u0142awowi\u00a0Szczepa\u0144skiemu, 130.000 akcji Panu Mariuszowi Przystupie.

W zwi\u0105zku z dokonaniem nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci: a) z\u0142o\u017ceniem przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 ofert sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki, zgodnie z\u00a0powy\u017csz\u0105 decyzj\u0105 Rady Nadzorczej; b) przyj\u0119ciem przez Beneficjent\u00f3w ofert sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki; c) dokonaniem przez ka\u017cdego z Beneficjent\u00f3w wp\u0142at na rachunek Sp\u00f3\u0142ki ca\u0142o\u015bci ceny za oferowane akcje, w\u00a0dniu 27 lipca 2023 roku nast\u0105pi\u0142o zapisanie akcji Sp\u00f3\u0142ki na rachunkach bankowych Beneficjent\u00f3w. W konsekwencji z\u00a0tym samym dniem dosz\u0142o do przeniesienia akcji oraz og\u00f3\u0142u praw korporacyjnych zwi\u0105zanych z\u00a0akcjami Sp\u00f3\u0142ki na poszczeg\u00f3lnych cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej - Unidevelopment SA i\u00a0tym samym dosz\u0142o do zrealizowania\u00a0Programu Motywacyjnego na rok 2022.

Ponadto, w dniu 21 czerwca 2023 roku Zwyczajne Walne zgromadzenie Akcjonariuszy Unibep SA podj\u0119\u0142o decyzj\u0119 o\u00a0przed\u0142u\u017ceniu okresu realizacji Programu Motywacyjnego dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du oraz kluczowych mened\u017cer\u00f3w i\u00a0ustali\u0142o, \u017ce akcje mog\u0105 by\u0107 nabywane przez uczestnik\u00f3w Programu nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia przypadaj\u0105cego cztery miesi\u0105ce po dniu zatwierdzenia sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142ki za rok obrotowy 2026.

W dniu 11 wrze\u015bnia 2023 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokona\u0142a zmiany Regulaminu Programu Motywacyjnego, w \u00a0szczeg\u00f3lno\u015bci wprowadzaj\u0105c mo\u017cliwo\u015b\u0107 podj\u0119cia przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 decyzji o\u00a0zawarciu z osob\u0105 wchodz\u0105c\u0105 w sk\u0142ad Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki umowy uczestnictwa w Programie, w\u00a0terminie i \u00a0na warunkach odbiegaj\u0105cych od warunk\u00f3w okre\u015blonych w Regulaminie. Nast\u0119pnie Rada Nadzorcza podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o zawarciu z Prezesem Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej umowy uczestnictwa w\u00a0Programie na warunkach odbiegaj\u0105cych od warunk\u00f3w okre\u015blonych w Regulaminie oraz ustali\u0142a zasady uczestnictwa Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej w\u00a0 Programie.

W ramach Programu Motywacyjnego Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 od Sp\u00f3\u0142ki maksymalnie 2.000.000 akcji, w \u00a0tym:

1)50.000 akcji (\u201ePula 1\u201d) menad\u017cer b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 w roku 2023,

2)nie wi\u0119cej ni\u017c 1.950.000 akcji (\u201ePula 2\u201d) menad\u017cer b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 w latach 2025, 2026 i 2027, nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia przypadaj\u0105cego 4 miesi\u0105ce po dniu zatwierdzenia przez Walne Zgromadzenie Sp\u00f3\u0142ki sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142ki za rok obrotowy 2026 (\u201eData Ko\u0144cowa\u201d).

Cena, po kt\u00f3rej Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie nabywa\u0107 od Sp\u00f3\u0142ki akcje w ramach Programu, b\u0119dzie sta\u0142a i\u00a0 b\u0119dzie wynosi\u0142a 3,50 PLN (trzy z\u0142ote i pi\u0119\u0107dziesi\u0105t groszy) za jedn\u0105 akcj\u0119.

Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie uprawiony do nabycia od Sp\u00f3\u0142ki akcji Puli 1 pod warunkiem, \u017ce b\u0119dzie on sprawowa\u0142 funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki w dniu skierowania do niego przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 oferty sprzeda\u017cy akcji Puli 1. Rada Nadzorcza nie ustali\u0142a innych kryteri\u00f3w przydzia\u0142u akcji Puli 1. Menad\u017cer b\u0119dzie zobowi\u0105zany do nierozporz\u0105dzania akcjami Puli 1 w \u00a0terminie 12 miesi\u0119cy od dnia ich nabycia.

Prawo Prezesa Zarz\u0105du do nabycia akcji Puli 2 b\u0119dzie uzale\u017cnione od spe\u0142nienia kryteri\u00f3w ustalonych przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 (\u201eKryteria Przydzia\u0142u\u201d), kt\u00f3re powinny by\u0107 spe\u0142nione w latach 2024, 2025, 2026 (\u201eLata Oceny\u201d).

Kryteria Przydzia\u0142u b\u0119d\u0105 ustalane przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 odr\u0119bnie dla ka\u017cdego Roku Oceny do ko\u0144ca lutego danego Roku Oceny.

Akcje Puli 2 b\u0119d\u0105 nabywane przez menad\u017cera w latach 2025, 2026 i 2027 (\u201eLata Przydzia\u0142u\u201d), nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do Daty Ko\u0144cowej.

W ka\u017cdym z Lat Przydzia\u0142u menad\u017cer b\u0119dzie uprawniony do nabycia nast\u0119puj\u0105cej liczby akcji w ramach akcji Puli 2:

(a)w Roku Przydzia\u0142u 2025 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 450.000 akcji,

(b)w Roku Przydzia\u0142u 2026 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 700.000 akcji,

(c)w Roku Przydzia\u0142u 2027 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 800.000 akcji.

W ka\u017cdym przypadku prawo Prezesa Zarz\u0105du do nabycia akcji, w ramach akcji Puli 2, w zwi\u0105zku ze zrealizowaniem Kryteri\u00f3w Przydzia\u0142u powstanie jedynie wtedy, gdy spe\u0142nione s\u0105 \u0142\u0105cznie nast\u0119puj\u0105ce warunki:

(a)w ostatnim dniu danego Roku Ocenymenad\u017cer wchodzi w sk\u0142ad Zarz\u0105du oraz

(b)do dnia, o kt\u00f3rym mowa w lit. (a), umowa mi\u0119dzy menad\u017cerem a Sp\u00f3\u0142k\u0105, na podstawie kt\u00f3rej menad\u017cer pe\u0142ni funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki, nie zosta\u0142a wypowiedziana przez menad\u017cera, ani nie zosta\u0142a przez niego rozwi\u0105zana w inny spos\u00f3b ni\u017c w drodze wypowiedzenia, oraz

(c)do dnia, o kt\u00f3rym mowa w lit. (a), umowa mi\u0119dzy menad\u017cerem a Sp\u00f3\u0142k\u0105, na podstawie kt\u00f3rej menad\u017cer pe\u0142ni funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki, nie zosta\u0142a wypowiedziana lub w inny spos\u00f3b rozwi\u0105zana przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 z przyczyn, kt\u00f3re uzasadnia\u0142yby rozwi\u0105zanie przez pracodawc\u0119 umowy o\u00a0 prac\u0119 z winy pracownika.

W dniu 3 pa\u017adziernika 2023 roku, w zwi\u0105zku z dokonaniem nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci: i) z\u0142o\u017ceniem przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Prezesowi Zarz\u0105du oferty sprzeda\u017cy 50.000 akcji Sp\u00f3\u0142ki (Pula 1), zgodnie z powy\u017csz\u0105 decyzj\u0105 Rady Nadzorczej; ii) przyj\u0119ciem przez Prezesa Zarz\u0105du oferty sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki; iii) dokonaniem przez Prezesa Zarz\u0105du wp\u0142aty na rachunek Sp\u00f3\u0142ki ca\u0142o\u015bci ceny za oferowane akcje, nast\u0105pi\u0142o zapisanie akcji Sp\u00f3\u0142ki z Puli 1 na rachunku inwestycyjnym Prezesa Zarz\u0105du.

W zwi\u0105zku realizacj\u0105 \u201ePuli 1\u201d koszty Grupy zosta\u0142y obci\u0105\u017cone kwot\u0105 292 500 z\u0142.

W dniu 20 lutego 2024 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej ustali\u0142a Prezesowi Zarz\u0105du Unibep SA finansowe i niefinansowe kryteria przydzia\u0142u akcji Sp\u00f3\u0142ki na rok oceny 2024 oraz ich wagi. Dedykowane Prezesowi Zarz\u0105du kryteria finansowe obejmuj\u0105 zrealizowanie ustalonych zamierze\u0144 finansowych Grupy Kapita\u0142owej Unibep. Kryteria niefinansowe to w szczeg\u00f3lno\u015bci: pozostawanie w sk\u0142adzie Zarz\u0105du Unibep SA, poprawa bezpiecze\u0144stwa pracy oraz dzia\u0142ania w kierunku redukcji emisji gaz\u00f3w cieplarnianych w\u00a0\u0142a\u0144cuchu warto\u015bci, zgodnie ze Strategi\u0105 ESG Grupy Kapita\u0142owej Unibep.

6.11.Ograniczenia przenoszenia praw w\u0142asno\u015bci papier\u00f3w warto\u015bciowych

\u00a0

Na dzie\u0144 publikacji nie s\u0105 znane jakiekolwiek ograniczenia wykonywania prawa g\u0142osu przez posiadaczy okre\u015blonej cz\u0119\u015bci lub liczby akcji jak r\u00f3wnie\u017c ograniczenia w zakresie przenoszenia praw w\u0142asno\u015bci papier\u00f3w warto\u015bciowych Sp\u00f3\u0142ki.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A72b08aaf3d484e3d9ad29fd27571c882_677": { "value": "

6.10.Kapita\u0142y

\u00a0

Kapita\u0142 podstawowy Sp\u00f3\u0142ki dominuj\u0105cej dzieli si\u0119 na 35\u00a0070\u00a0634 (s\u0142ownie: trzydzie\u015bci pi\u0119\u0107 milion\u00f3w siedemdziesi\u0105t tysi\u0119cy sze\u015b\u0107set trzydzie\u015bci cztery) akcji o warto\u015bci nominalnej 0,10 z\u0142 ka\u017cda akcja.

Struktur\u0119 w\u0142asno\u015bciow\u0105 kapita\u0142u podstawowego na poszczeg\u00f3lne prezentowane w sprawozdaniu finansowym dni bilansowe przedstawiaj\u0105 poni\u017csze tabele.

\u00a0

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

AKCJONARIUSZ

Liczba posiadanych akcji na dzie\u0144 bilansowy

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale na dzie\u0144 bilansowy (%)

Zofia Miko\u0142uszko

8\u00a0800\u00a0000

880 000,00

25,09

Beata Maria Skowro\u0144ska

5\u00a0500\u00a0000

550 000,00

15,68

Wojciech Stajkowski

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

Bo\u017cenna Lachocka

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

PTE Allianz Polska SA (5)

3\u00a0509 603

350\u00a0960,30

10,01

PKO BP Bankowy OFE

2\u00a0098\u00a0756

209 875,60

5,98

Free float

7\u00a0912\u00a0275

791\u00a0225,70

22,56

Akcje w\u0142asne (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

2\u00a0250\u00a0000

225 000,00

6,42

Razem

35\u00a0070\u00a0634

3\u00a0507\u00a0063,40

100,00

(1) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 7 lutego 2017 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka informowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 10/2017. (2) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 29 maja 2019 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 28/2019. (3) 1.500.000 Akcji W\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 27 lutego 2020 r., o czym sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie nr 7/2020. (4) 600.000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2021 (Rb 43/2022). (5) 30 grudnia 2022 r. nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie PTE Allianz Polska SA z Aviva PTE Aviva Santander SA. Od tej daty po\u0142\u0105czony podmiot dzia\u0142a pod nazw\u0105 PTE Allianz Polska S.A i zarz\u0105dza trzema funduszami: Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny, Allianz Polska Dobrowolny Fundusz Emerytalny, Drugi Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny [zmiana nazwy z Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva Santander] (Rb 2/2023). (6) 600 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2022 (Rb 56/2023 i Rb 65/2023) (7) 50 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2023 na rzecz Prezesa Zarz\u0105du Unibep SA (Rb 77/2023); przy czym akcje zosta\u0142y zapisane na rachunku inwestycyjnym nabywcy w dniu 3 pa\u017adziernika 2023 r.

\u00a0

\u00a0

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

AKCJONARIUSZ

Liczba posiadanych akcji na dzie\u0144 bilansowy

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale na dzie\u0144 bilansowy (%)

Zofia Miko\u0142uszko

8\u00a0800\u00a0000

880 000,00

25,09

Beata Maria Skowro\u0144ska

5\u00a0500\u00a0000

550 000,00

15,68

Wojciech Stajkowski

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

Bo\u017cenna Lachocka

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

PTE Allianz Polska SA (5)

3\u00a0753 805

375\u00a0308,50

10,70

PKO BP Bankowy OFE

2\u00a0098\u00a0756

209 875,60

5,98

Free float

7\u00a0018 073

701 807,30

20,02

Akcje w\u0142asne (1)(2)(3)(4)

2\u00a0900\u00a0000

290 000,00

8,27

Razem

35\u00a0070\u00a0634

3\u00a0507\u00a0063,40

100,00

(1) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w\u00a0dniu 7 lutego 2017 r., o\u00a0czym Sp\u00f3\u0142ka informowa\u0142a w\u00a0raporcie bie\u017c\u0105cym nr 10/2017.

(2) Kolejny 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w\u00a0dniu 29 maja 2019 r., o\u00a0czym Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w\u00a0raporcie bie\u017c\u0105cym nr 28/2019.

(3)\u00a01.500.000 Akcji W\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w\u00a0dniu 27 lutego 2020 r., o\u00a0czym sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w\u00a0raporcie nr 7/2020.

(4) 600.000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w\u00a0ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2021 (Rb 43/2022).

(5) 30 grudnia 2022 r. nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie PTE Allianz Polska SA z\u00a0Aviva PTE Aviva Santander SA. Od tej daty po\u0142\u0105czony podmiot dzia\u0142a pod nazw\u0105 PTE Allianz Polska S.A i\u00a0zarz\u0105dza\u00a0trzema funduszami: Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny, Allianz Polska Dobrowolny Fundusz Emerytalny,\u00a0Drugi Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny [zmiana nazwy z\u00a0Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva\u00a0Santander] (Rb 2/2023)

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Sk\u0142ad akcjonariatu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania przedstawia poni\u017csza tabela:*

AKCJONARIUSZ

Liczba posiadanych akcji

Udzia\u0142 w kapitale zak\u0142adowym (%)

Liczba g\u0142os\u00f3w

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w (%)

Zofia Miko\u0142uszko**

8\u00a0800\u00a0000

25,09

8\u00a0800\u00a0000

25,09

Beata Maria Skowro\u0144ska

5\u00a0250\u00a0000

14,97

5\u00a0250\u00a0000

14,97

Wojciech Stajkowski

2\u00a0500\u00a0000

7,13

2\u00a0500\u00a0000

7,13

Bo\u017cenna Lachocka

2\u00a0500\u00a0000

7,13

2\u00a0500\u00a0000

7,13

PTE Allianz Polska SA (5)

3\u00a0503\u00a0805

9,99

3\u00a0503\u00a0805

9,99

PKO BP Bankowy OFE

2\u00a0098\u00a0756

5,98

2\u00a0098\u00a0756

5,98

Free float

8 168 073

23,29

8\u00a0168 073

23,29

Akcje w\u0142asne (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

2\u00a0250\u00a0000

8,27

2\u00a0250\u00a0000

6,42

Razem

35\u00a0070\u00a0634

100,00

35\u00a0070\u00a0634

100,00

* Na podstawie informacji przekazanych Emitentowi zgodnie z rozporz\u0105dzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadu\u017cy\u0107 na rynku \u201erozporz\u0105dzenie MAR\u201d oraz Ustaw\u0105 o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrument\u00f3w finansowych do zorganizowanego systemu obrotu z dnia 29 lipca 2005 r. z p\u00f3\u017an. zm.

**Pani Zofia MIko\u0142uszko pozostaje w ustroju wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej z Panem Janem Miko\u0142uszko

(1) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 7 lutego 2017 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka informowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 10/2017. (2) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 29 maja 2019 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 28/2019. (3) 1.500.000 Akcji W\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 27 lutego 2020 r., o czym sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie nr 7/2020. (4) 600.000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2021 (Rb 43/2022). (5) 30 grudnia 2022 r. nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie PTE Allianz Polska SA z Aviva PTE Aviva Santander SA. Od tej daty po\u0142\u0105czony podmiot dzia\u0142a pod nazw\u0105 PTE Allianz Polska S.A i zarz\u0105dza trzema funduszami: Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny, Allianz Polska Dobrowolny Fundusz Emerytalny, Drugi Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny [zmiana nazwy z Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva Santander] (Rb 2/2023). (6) 600 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2022 (Rb 56/2023 i Rb 65/2023) (7) 50 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2023 na rzecz Prezesa Zarz\u0105du Unibep SA (Rb 77/2023); przy czym akcje zosta\u0142y zapisane na rachunku inwestycyjnym nabywcy w dniu 3 pa\u017adziernika 2023 r.

Wszystkie akcje Grupy s\u0105 zdematerializowane i s\u0105 przedmiotem obrotu na rynku regulowanym Gie\u0142dy Papier\u00f3w Warto\u015bciowych w Warszawie SA.

Na poczet kapita\u0142u Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej nie wnoszono wk\u0142ad\u00f3w niepieni\u0119\u017cnych.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku i 31 grudnia 2022 roku jednostki zale\u017cne nie posiada\u0142y akcji jednostki dominuj\u0105cej.

6.11.Ograniczenia przenoszenia praw w\u0142asno\u015bci papier\u00f3w warto\u015bciowych

\u00a0

Na dzie\u0144 publikacji nie s\u0105 znane jakiekolwiek ograniczenia wykonywania prawa g\u0142osu przez posiadaczy okre\u015blonej cz\u0119\u015bci lub liczby akcji jak r\u00f3wnie\u017c ograniczenia w zakresie przenoszenia praw w\u0142asno\u015bci papier\u00f3w warto\u015bciowych Sp\u00f3\u0142ki.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Afa7dae40aac04b81878277cc58320ed1_1897336926": { "value": "

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

AKCJONARIUSZ

Liczba posiadanych akcji na dzie\u0144 bilansowy

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale na dzie\u0144 bilansowy (%)

Zofia Miko\u0142uszko

8\u00a0800\u00a0000

880 000,00

25,09

Beata Maria Skowro\u0144ska

5\u00a0500\u00a0000

550 000,00

15,68

Wojciech Stajkowski

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

Bo\u017cenna Lachocka

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

PTE Allianz Polska SA (5)

3\u00a0509 603

350\u00a0960,30

10,01

PKO BP Bankowy OFE

2\u00a0098\u00a0756

209 875,60

5,98

Free float

7\u00a0912\u00a0275

791\u00a0225,70

22,56

Akcje w\u0142asne (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

2\u00a0250\u00a0000

225 000,00

6,42

Razem

35\u00a0070\u00a0634

3\u00a0507\u00a0063,40

100,00

(1) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 7 lutego 2017 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka informowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 10/2017. (2) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 29 maja 2019 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 28/2019. (3) 1.500.000 Akcji W\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 27 lutego 2020 r., o czym sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie nr 7/2020. (4) 600.000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2021 (Rb 43/2022). (5) 30 grudnia 2022 r. nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie PTE Allianz Polska SA z Aviva PTE Aviva Santander SA. Od tej daty po\u0142\u0105czony podmiot dzia\u0142a pod nazw\u0105 PTE Allianz Polska S.A i zarz\u0105dza trzema funduszami: Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny, Allianz Polska Dobrowolny Fundusz Emerytalny, Drugi Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny [zmiana nazwy z Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva Santander] (Rb 2/2023). (6) 600 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2022 (Rb 56/2023 i Rb 65/2023) (7) 50 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2023 na rzecz Prezesa Zarz\u0105du Unibep SA (Rb 77/2023); przy czym akcje zosta\u0142y zapisane na rachunku inwestycyjnym nabywcy w dniu 3 pa\u017adziernika 2023 r.

\u00a0

\u00a0

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

AKCJONARIUSZ

Liczba posiadanych akcji na dzie\u0144 bilansowy

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale na dzie\u0144 bilansowy (%)

Zofia Miko\u0142uszko

8\u00a0800\u00a0000

880 000,00

25,09

Beata Maria Skowro\u0144ska

5\u00a0500\u00a0000

550 000,00

15,68

Wojciech Stajkowski

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

Bo\u017cenna Lachocka

2\u00a0500\u00a0000

250 000,00

7,13

PTE Allianz Polska SA (5)

3\u00a0753 805

375\u00a0308,50

10,70

PKO BP Bankowy OFE

2\u00a0098\u00a0756

209 875,60

5,98

Free float

7\u00a0018 073

701 807,30

20,02

Akcje w\u0142asne (1)(2)(3)(4)

2\u00a0900\u00a0000

290 000,00

8,27

Razem

35\u00a0070\u00a0634

3\u00a0507\u00a0063,40

100,00

(1) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w\u00a0dniu 7 lutego 2017 r., o\u00a0czym Sp\u00f3\u0142ka informowa\u0142a w\u00a0raporcie bie\u017c\u0105cym nr 10/2017.

(2) Kolejny 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w\u00a0dniu 29 maja 2019 r., o\u00a0czym Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w\u00a0raporcie bie\u017c\u0105cym nr 28/2019.

(3)\u00a01.500.000 Akcji W\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w\u00a0dniu 27 lutego 2020 r., o\u00a0czym sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w\u00a0raporcie nr 7/2020.

(4) 600.000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w\u00a0ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2021 (Rb 43/2022).

(5) 30 grudnia 2022 r. nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie PTE Allianz Polska SA z\u00a0Aviva PTE Aviva Santander SA. Od tej daty po\u0142\u0105czony podmiot dzia\u0142a pod nazw\u0105 PTE Allianz Polska S.A i\u00a0zarz\u0105dza\u00a0trzema funduszami: Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny, Allianz Polska Dobrowolny Fundusz Emerytalny,\u00a0Drugi Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny [zmiana nazwy z\u00a0Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva\u00a0Santander] (Rb 2/2023)

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Sk\u0142ad akcjonariatu na dzie\u0144 publikacji niniejszego sprawozdania przedstawia poni\u017csza tabela:*

AKCJONARIUSZ

Liczba posiadanych akcji

Udzia\u0142 w kapitale zak\u0142adowym (%)

Liczba g\u0142os\u00f3w

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w (%)

Zofia Miko\u0142uszko**

8\u00a0800\u00a0000

25,09

8\u00a0800\u00a0000

25,09

Beata Maria Skowro\u0144ska

5\u00a0250\u00a0000

14,97

5\u00a0250\u00a0000

14,97

Wojciech Stajkowski

2\u00a0500\u00a0000

7,13

2\u00a0500\u00a0000

7,13

Bo\u017cenna Lachocka

2\u00a0500\u00a0000

7,13

2\u00a0500\u00a0000

7,13

PTE Allianz Polska SA (5)

3\u00a0503\u00a0805

9,99

3\u00a0503\u00a0805

9,99

PKO BP Bankowy OFE

2\u00a0098\u00a0756

5,98

2\u00a0098\u00a0756

5,98

Free float

8 168 073

23,29

8\u00a0168 073

23,29

Akcje w\u0142asne (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

2\u00a0250\u00a0000

8,27

2\u00a0250\u00a0000

6,42

Razem

35\u00a0070\u00a0634

100,00

35\u00a0070\u00a0634

100,00

* Na podstawie informacji przekazanych Emitentowi zgodnie z rozporz\u0105dzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadu\u017cy\u0107 na rynku \u201erozporz\u0105dzenie MAR\u201d oraz Ustaw\u0105 o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrument\u00f3w finansowych do zorganizowanego systemu obrotu z dnia 29 lipca 2005 r. z p\u00f3\u017an. zm.

**Pani Zofia MIko\u0142uszko pozostaje w ustroju wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej z Panem Janem Miko\u0142uszko

(1) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 7 lutego 2017 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka informowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 10/2017. (2) 1.000.000 Akcji w\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 29 maja 2019 r., o czym Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 28/2019. (3) 1.500.000 Akcji W\u0142asnych zosta\u0142o nabytych w dniu 27 lutego 2020 r., o czym sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a w raporcie nr 7/2020. (4) 600.000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2021 (Rb 43/2022). (5) 30 grudnia 2022 r. nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie PTE Allianz Polska SA z Aviva PTE Aviva Santander SA. Od tej daty po\u0142\u0105czony podmiot dzia\u0142a pod nazw\u0105 PTE Allianz Polska S.A i zarz\u0105dza trzema funduszami: Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny, Allianz Polska Dobrowolny Fundusz Emerytalny, Drugi Allianz Polska Otwarty Fundusz Emerytalny [zmiana nazwy z Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva Santander] (Rb 2/2023). (6) 600 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2022 (Rb 56/2023 i Rb 65/2023) (7) 50 000 Akcji w\u0142asnych Sp\u00f3\u0142ka zby\u0142a w ramach Programu Motywacyjnego za rok oceny 2023 na rzecz Prezesa Zarz\u0105du Unibep SA (Rb 77/2023); przy czym akcje zosta\u0142y zapisane na rachunku inwestycyjnym nabywcy w dniu 3 pa\u017adziernika 2023 r.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Acc6dbd9d9dcf450e9563830f0aace849_683": { "value": "

Pozosta\u0142e kapita\u0142yrezerwowe

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zyski (straty) aktuarialne z program\u00f3w okre\u015blonych \u015bwiadcze\u0144

-92 664,00

905 956,00

Efektywna cz\u0119\u015b\u0107 zmian warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych w rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144

4 533 425,99

-1 932 983,81

Aktualizacja \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych

2 129 019,61

2 129 019,61

Kapita\u0142 rezerwowy z tytu\u0142u programu motywacyjnego

3 699 500,00

3 342 000,00

Pozosta\u0142e kapita\u0142y rezerwowe

10 269 281,60

4 443 991,80

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0d9f8fb8db4c4f8e97a659497ff92f8a_688": { "value": "

PROGRAM MOTYWACYJNY

Zwyczajne Walne Zgromadzenie Unibep SA w dniu 15 czerwca 2020 roku przyj\u0119\u0142o za\u0142o\u017cenia Programu Motywacyjnego dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du oraz kluczowych menad\u017cer\u00f3w. W ramach tego Programu Sp\u00f3\u0142ka b\u0119dzie mog\u0142a zbywa\u0107 na rzecz tych os\u00f3b akcje w\u0142asne Sp\u00f3\u0142ki. Na realizacj\u0119 Programu Motywacyjnego Walne Zgromadzenie przeznaczy\u0142o wszystkie akcje w\u0142asne Sp\u00f3\u0142ki, tj. 3 500 000 akcji.

Program motywacyjny za 2022 i 2023 rok

W dniu 21\u00a0czerwca 2023 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0119\u0142a uchwa\u0142\u0119 w\u00a0sprawie weryfikacji spe\u0142nienia kryteri\u00f3w przydzia\u0142u\u00a0akcji Sp\u00f3\u0142ki za rok oceny 2022 przez uprawnionych uczestnik\u00f3w Programu Motywacyjnego i\u00a0jednocze\u015bnie, w\u00a0zwi\u0105zku ze spe\u0142nieniem kryteri\u00f3w przydzia\u0142u przez uczestnik\u00f3w b\u0119d\u0105cych cz\u0142onkami zarz\u0105du sp\u00f3\u0142ki\u00a0zale\u017cnej - Unidevelopment SA, Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0119\u0142a z\u00a0tym samym dniem decyzj\u0119 o\u00a0zaoferowaniu akcji Sp\u00f3\u0142ki w\u00a0odniesieniu do nast\u0119puj\u0105cych cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du Unidevelopment SA (dalej \u201eBeneficjenci\u201d): 210.000 akcji\u00a0Panu Zbigniewowi Go\u015bcickiemu, 130.000 akcji Pani Ewie Prze\u017adzieckiej, 130.000 akcji Panu Miros\u0142awowi\u00a0Szczepa\u0144skiemu, 130.000 akcji Panu Mariuszowi Przystupie.

W zwi\u0105zku z dokonaniem nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci: a) z\u0142o\u017ceniem przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 ofert sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki, zgodnie z\u00a0powy\u017csz\u0105 decyzj\u0105 Rady Nadzorczej; b) przyj\u0119ciem przez Beneficjent\u00f3w ofert sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki; c) dokonaniem przez ka\u017cdego z Beneficjent\u00f3w wp\u0142at na rachunek Sp\u00f3\u0142ki ca\u0142o\u015bci ceny za oferowane akcje, w\u00a0dniu 27 lipca 2023 roku nast\u0105pi\u0142o zapisanie akcji Sp\u00f3\u0142ki na rachunkach bankowych Beneficjent\u00f3w. W konsekwencji z\u00a0tym samym dniem dosz\u0142o do przeniesienia akcji oraz og\u00f3\u0142u praw korporacyjnych zwi\u0105zanych z\u00a0akcjami Sp\u00f3\u0142ki na poszczeg\u00f3lnych cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej - Unidevelopment SA i\u00a0tym samym dosz\u0142o do zrealizowania\u00a0Programu Motywacyjnego na rok 2022.

Ponadto, w dniu 21 czerwca 2023 roku Zwyczajne Walne zgromadzenie Akcjonariuszy Unibep SA podj\u0119\u0142o decyzj\u0119 o\u00a0przed\u0142u\u017ceniu okresu realizacji Programu Motywacyjnego dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du oraz kluczowych mened\u017cer\u00f3w i\u00a0ustali\u0142o, \u017ce akcje mog\u0105 by\u0107 nabywane przez uczestnik\u00f3w Programu nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia przypadaj\u0105cego cztery miesi\u0105ce po dniu zatwierdzenia sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142ki za rok obrotowy 2026.

W dniu 11 wrze\u015bnia 2023 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokona\u0142a zmiany Regulaminu Programu Motywacyjnego, w \u00a0szczeg\u00f3lno\u015bci wprowadzaj\u0105c mo\u017cliwo\u015b\u0107 podj\u0119cia przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 decyzji o\u00a0zawarciu z osob\u0105 wchodz\u0105c\u0105 w sk\u0142ad Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki umowy uczestnictwa w Programie, w\u00a0terminie i \u00a0na warunkach odbiegaj\u0105cych od warunk\u00f3w okre\u015blonych w Regulaminie. Nast\u0119pnie Rada Nadzorcza podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o zawarciu z Prezesem Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej umowy uczestnictwa w\u00a0Programie na warunkach odbiegaj\u0105cych od warunk\u00f3w okre\u015blonych w Regulaminie oraz ustali\u0142a zasady uczestnictwa Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej w\u00a0 Programie.

W ramach Programu Motywacyjnego Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 od Sp\u00f3\u0142ki maksymalnie 2.000.000 akcji, w \u00a0tym:

1)50.000 akcji (\u201ePula 1\u201d) menad\u017cer b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 w roku 2023,

2)nie wi\u0119cej ni\u017c 1.950.000 akcji (\u201ePula 2\u201d) menad\u017cer b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 w latach 2025, 2026 i 2027, nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia przypadaj\u0105cego 4 miesi\u0105ce po dniu zatwierdzenia przez Walne Zgromadzenie Sp\u00f3\u0142ki sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142ki za rok obrotowy 2026 (\u201eData Ko\u0144cowa\u201d).

Cena, po kt\u00f3rej Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie nabywa\u0107 od Sp\u00f3\u0142ki akcje w ramach Programu, b\u0119dzie sta\u0142a i\u00a0 b\u0119dzie wynosi\u0142a 3,50 PLN (trzy z\u0142ote i pi\u0119\u0107dziesi\u0105t groszy) za jedn\u0105 akcj\u0119.

Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie uprawiony do nabycia od Sp\u00f3\u0142ki akcji Puli 1 pod warunkiem, \u017ce b\u0119dzie on sprawowa\u0142 funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki w dniu skierowania do niego przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 oferty sprzeda\u017cy akcji Puli 1. Rada Nadzorcza nie ustali\u0142a innych kryteri\u00f3w przydzia\u0142u akcji Puli 1. Menad\u017cer b\u0119dzie zobowi\u0105zany do nierozporz\u0105dzania akcjami Puli 1 w \u00a0terminie 12 miesi\u0119cy od dnia ich nabycia.

Prawo Prezesa Zarz\u0105du do nabycia akcji Puli 2 b\u0119dzie uzale\u017cnione od spe\u0142nienia kryteri\u00f3w ustalonych przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 (\u201eKryteria Przydzia\u0142u\u201d), kt\u00f3re powinny by\u0107 spe\u0142nione w latach 2024, 2025, 2026 (\u201eLata Oceny\u201d).

Kryteria Przydzia\u0142u b\u0119d\u0105 ustalane przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 odr\u0119bnie dla ka\u017cdego Roku Oceny do ko\u0144ca lutego danego Roku Oceny.

Akcje Puli 2 b\u0119d\u0105 nabywane przez menad\u017cera w latach 2025, 2026 i 2027 (\u201eLata Przydzia\u0142u\u201d), nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do Daty Ko\u0144cowej.

W ka\u017cdym z Lat Przydzia\u0142u menad\u017cer b\u0119dzie uprawniony do nabycia nast\u0119puj\u0105cej liczby akcji w ramach akcji Puli 2:

(a)w Roku Przydzia\u0142u 2025 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 450.000 akcji,

(b)w Roku Przydzia\u0142u 2026 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 700.000 akcji,

(c)w Roku Przydzia\u0142u 2027 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 800.000 akcji.

W ka\u017cdym przypadku prawo Prezesa Zarz\u0105du do nabycia akcji, w ramach akcji Puli 2, w zwi\u0105zku ze zrealizowaniem Kryteri\u00f3w Przydzia\u0142u powstanie jedynie wtedy, gdy spe\u0142nione s\u0105 \u0142\u0105cznie nast\u0119puj\u0105ce warunki:

(a)w ostatnim dniu danego Roku Ocenymenad\u017cer wchodzi w sk\u0142ad Zarz\u0105du oraz

(b)do dnia, o kt\u00f3rym mowa w lit. (a), umowa mi\u0119dzy menad\u017cerem a Sp\u00f3\u0142k\u0105, na podstawie kt\u00f3rej menad\u017cer pe\u0142ni funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki, nie zosta\u0142a wypowiedziana przez menad\u017cera, ani nie zosta\u0142a przez niego rozwi\u0105zana w inny spos\u00f3b ni\u017c w drodze wypowiedzenia, oraz

(c)do dnia, o kt\u00f3rym mowa w lit. (a), umowa mi\u0119dzy menad\u017cerem a Sp\u00f3\u0142k\u0105, na podstawie kt\u00f3rej menad\u017cer pe\u0142ni funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki, nie zosta\u0142a wypowiedziana lub w inny spos\u00f3b rozwi\u0105zana przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 z przyczyn, kt\u00f3re uzasadnia\u0142yby rozwi\u0105zanie przez pracodawc\u0119 umowy o\u00a0 prac\u0119 z winy pracownika.

W dniu 3 pa\u017adziernika 2023 roku, w zwi\u0105zku z dokonaniem nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci: i) z\u0142o\u017ceniem przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Prezesowi Zarz\u0105du oferty sprzeda\u017cy 50.000 akcji Sp\u00f3\u0142ki (Pula 1), zgodnie z powy\u017csz\u0105 decyzj\u0105 Rady Nadzorczej; ii) przyj\u0119ciem przez Prezesa Zarz\u0105du oferty sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki; iii) dokonaniem przez Prezesa Zarz\u0105du wp\u0142aty na rachunek Sp\u00f3\u0142ki ca\u0142o\u015bci ceny za oferowane akcje, nast\u0105pi\u0142o zapisanie akcji Sp\u00f3\u0142ki z Puli 1 na rachunku inwestycyjnym Prezesa Zarz\u0105du.

W zwi\u0105zku realizacj\u0105 \u201ePuli 1\u201d koszty Grupy zosta\u0142y obci\u0105\u017cone kwot\u0105 292 500 z\u0142.

W dniu 20 lutego 2024 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej ustali\u0142a Prezesowi Zarz\u0105du Unibep SA finansowe i niefinansowe kryteria przydzia\u0142u akcji Sp\u00f3\u0142ki na rok oceny 2024 oraz ich wagi. Dedykowane Prezesowi Zarz\u0105du kryteria finansowe obejmuj\u0105 zrealizowanie ustalonych zamierze\u0144 finansowych Grupy Kapita\u0142owej Unibep. Kryteria niefinansowe to w szczeg\u00f3lno\u015bci: pozostawanie w sk\u0142adzie Zarz\u0105du Unibep SA, poprawa bezpiecze\u0144stwa pracy oraz dzia\u0142ania w kierunku redukcji emisji gaz\u00f3w cieplarnianych w\u00a0\u0142a\u0144cuchu warto\u015bci, zgodnie ze Strategi\u0105 ESG Grupy Kapita\u0142owej Unibep.

6.28.Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

Opis

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Podmioty wsp\u00f3\u0142kontrolowane, wsp\u00f3\u0142kontrolowane po\u015brednio

9\u00a0527,16

27\u00a0767,60

Og\u00f3\u0142em transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi

9\u00a0527,16

27\u00a0767,60

\u00a0

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

Opis

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Podmioty wsp\u00f3\u0142kontrolowane, wsp\u00f3\u0142kontrolowane po\u015brednio

273,89

32\u00a0032,92

Og\u00f3\u0142em transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi

273,89

32\u00a0032,92

Za okres 01.01.2023 \u2013 31.12.2023 r.

\u00a0

Oczekiwane straty kredytowe

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

Podmioty wsp\u00f3\u0142kontrolowane, wsp\u00f3\u0142kontrolowane po\u015brednio

1\u00a0209,34

252,77

Og\u00f3\u0142em transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi

1\u00a0209,34

252,77

Za okres 01.01.2022 \u2013 31.12.2022 r.

\u00a0

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

Podmioty wsp\u00f3\u0142kontrolowane, wsp\u00f3\u0142kontrolowane po\u015brednio

1\u00a0459\u00a0584,86

Og\u00f3\u0142em transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi

1\u00a0459\u00a0584,86

6.29.Cz\u0142onkowie Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej

Zarz\u0105d i Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 Grupy Unibep reprezentuje Zarz\u0105d i Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej Unibep SA.

ZARZ\u0104D

Zarz\u0105d Unibep SA dzia\u0142a w oparciu o przepisy Kodeksu Sp\u00f3\u0142ek Handlowych, Statutu Sp\u00f3\u0142ki, Regulaminu Zarz\u0105du. Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki sk\u0142ada si\u0119 z jednego lub wi\u0119kszej liczby cz\u0142onk\u00f3w. Cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, w tym Prezesa Zarz\u0105du powo\u0142uje i odwo\u0142uje Rada Nadzorcza na wsp\u00f3ln\u0105 trzyletni\u0105 kadencj\u0119. Liczb\u0119 cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du okre\u015bla Rada Nadzorcza.

Na dzie\u0144 bilansowy niniejszego sprawozdania w sk\u0142ad Zarz\u0105du Unibep SA wchodz\u0105:

\uf02dDariusz Jacek Blocher \u2013 Prezes Zarz\u0105du

\uf02dLeszek Marek Go\u0142\u0105biecki - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dS\u0142awomir Kiszycki - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dKrzysztof Miko\u0142ajczyk - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dAdam Poli\u0144ski - Cz\u0142onek Zarz\u0105du

\uf02dPrzemys\u0142aw Wojciech Janiszewski \u2013 Cz\u0142onek Zarz\u0105du

8 grudnia 2023 roku Pan S\u0142awomir Kiszycki z\u0142o\u017cy\u0142 rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji Wiceprezesa Zarz\u0105du ze skutkiem na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku.

20 lutego 2024 roku Pan Przemys\u0142aw Wojciech Janiszewski z\u0142o\u017cy\u0142 rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji Cz\u0142onka Zarz\u0105du ze skutkiem na dzie\u0144 5 marca 2024 roku.

20 lutego 2024 roku Rada Nadzorcza Unibep SA podj\u0119\u0142a uchwa\u0142\u0119 o powo\u0142aniu Pana Andrzeja Piotra Sterczy\u0144skiego na stanowisko Cz\u0142onka Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki ze skutkiem od dnia 1 marca 2024 roku.

\u00a0

29 marca 2024 roku Pan Krzysztof Miko\u0142ajczyk z\u0142o\u017cy\u0142 rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji Wiceprezesa Zarz\u0105du ze skutkiem na dzie\u0144 23 kwietnia 2024 roku.

Na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania w sk\u0142ad Zarz\u0105du Unibep SA wchodz\u0105:

\uf02dDariusz Jacek Blocher \u2013 Prezes Zarz\u0105du

\uf02dLeszek Marek Go\u0142\u0105biecki - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dKrzysztof Miko\u0142ajczyk - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dAdam Poli\u0144ski - Cz\u0142onek Zarz\u0105du

\uf02dAndrzej Piotr Sterczy\u0144ski \u2013 Cz\u0142onek Zarz\u0105du

RADA NADZORCZA

Rada Nadzorcza Unibep SA dzia\u0142a w oparciu o przepisy Kodeksu Sp\u00f3\u0142ek Handlowych, Statutu Sp\u00f3\u0142ki, Regulaminu Rady Nadzorczej. Rada Nadzorcza sk\u0142ada si\u0119 z 5 do 7 cz\u0142onk\u00f3w, powo\u0142ywanych i odwo\u0142ywanych przez Walne Zgromadzenie na okres wsp\u00f3lnej trzyletniej kadencji.

Na dzie\u0144 bilansowy i na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania w sk\u0142ad Rady Nadzorczej Unibep SA wchodz\u0105:

\uf02dJan Miko\u0142uszko - Przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej

\uf02dBeata Maria Skowro\u0144ska - Zast\u0119pca Przewodnicz\u0105cego Rady Nadzorczej

\uf02dWojciech Jacek Stajkowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej

\uf02dJaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej (cz\u0142onek niezale\u017cny)

\uf02dMicha\u0142 Ko\u0142osowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej (cz\u0142onek niezale\u017cny)

\uf02dPawe\u0142 Markowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej (cz\u0142onek niezale\u017cny)

\uf02dJakub Marek Karnowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej (cz\u0142onek niezale\u017cny)

6.30.Stan posiadania akcji lub uprawnie\u0144 do akcji przez osoby zarz\u0105dzaj\u0105ce i nadzoruj\u0105ce

\u00a0

Zarz\u0105d \u2013 na dzie\u0144 bilansowy

Lp.

Imi\u0119 i nazwisko (firma)

Funkcja

Liczba posiadanych akcji

Liczba g\u0142os\u00f3w

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w

1

Dariusz Jacek Blocher

Prezes Zarz\u0105du

50 000

5 000

0,14%

2

Leszek Marek Go\u0142\u0105biecki

Wiceprezes Zarz\u0105du

910 000

910 000

2,59%

3

S\u0142awomir Kiszycki

Wiceprezes Zarz\u0105du

190 000

190 000

0,54%

4

Krzysztof Miko\u0142ajczyk

Wiceprezes Zarz\u0105du

140 000

140 000

0,40%

5

Adam Poli\u0144ski

Cz\u0142onek Zarz\u0105du

50 000

50 000

0,14%

6

Przemys\u0142aw Wojciech Janiszewski

Cz\u0142onek Zarz\u0105du

-

-

-

\u00a0

Rada Nadzorcza \u2013 na dzie\u0144 bilansowy

Lp.

Imi\u0119 i nazwisko (firma)

Funkcja

Liczba posiadanych akcji

Liczba g\u0142os\u00f3w

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w

1

Jan Miko\u0142uszko

Przewodnicz\u0105cy RN

21 620

21 620

0,06%

2

Beata Maria Skowro\u0144ska

Zast\u0119pca Przewodnicz\u0105cego RN

5 250 000

5 250 000

14,97%

3

Wojciech Jacek Stajkowski

Cz\u0142onek RN

2\u00a0500 000

2\u00a0500 000

7,13%

4

Jaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski

Cz\u0142onek RN

-

-

---

5

Micha\u0142 Ko\u0142osowski

Cz\u0142onek RN

-

-

---

6

Pawe\u0142 Markowski

Cz\u0142onek RN

-

-

---

7

Dariusz Marian Kacprzyk

Cz\u0142onek RN

-

-

---

Bo\u017cenna Lachocka, wiceprzewodnicz\u0105ca Rady Nadzorczej Unidevelopment SA jest posiadaczk\u0105 2\u00a0500 000 akcji Unibep SA, liczba g\u0142os\u00f3w 2 500\u00a0000 co daje 7,13 % udzia\u0142u w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w.

Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca nie emitowa\u0142a papier\u00f3w warto\u015bciowych, kt\u00f3re daj\u0105 specjalne uprawnienia kontrolne.

Program Motywacyjny zosta\u0142 opisany w pkt 6.10.

6.31.Informacja o osobistych, faktycznych i organizacyjnych powi\u0105zaniach cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du i rady nadzorczej z okre\u015blonymi akcjonariuszami posiadaj\u0105cymi co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA

\u00a0

ZARZ\u0104D SP\u00d3\u0141KI DOMINUJ\u0104CEJ

\uf02dDariusz Jacek Blocher \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dLeszek Marek Go\u0142\u0105biecki - nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dKrzysztof Miko\u0142ajczyk \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dAdam Poli\u0144ski \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dAndrzej Piotr Sterczy\u0144ski \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\u00a0

\u00a0

RADA NADZORCZA SP\u00d3\u0141KI DOMINUJ\u0104CEJ

\uf02dJan Miko\u0142uszko - pozostaje w ustroju wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej z akcjonariuszem(Pani\u0105 Zofi\u0105 Miko\u0142uszko) posiadaj\u0105cego co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dBeata Maria Skowro\u0144ska \u2013 akcjonariusz posiadaj\u0105cy co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dWojciech Jacek Stajkowski \u2013 akcjonariusz posiadaj\u0105cy co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dJaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dMicha\u0142 Ko\u0142osowski - nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dPawe\u0142 Markowski - nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dJakub Marek Karnowski - nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\u00a0

\u00a0\u00a0

6.32.Wynagrodzenia cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du i rady nadzorczej jednostki dominuj\u0105cej oraz os\u00f3b i podmiot\u00f3w blisko z nimi zwi\u0105zanych

\u00a0

WYNAGRODZENIA ZARZ\u0104DU:

Za okres 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Imi\u0119 i nazwisko

Wynagrodzenie

Premia za zysk z 2022 r. wyp\u0142acona w 2023 r.

Razem

Dariusz Jacek Blocher

621\u00a0804,80

-

621 804,80

Leszek Marek Go\u0142\u0105biecki

807 600,00

-

807 600,00

S\u0142awomir Kiszycki

727 800,00

-

727 800,00

Krzysztof Miko\u0142ajczyk

692 661,56

-

692 661,56

Adam Poli\u0144ski

564 000,00

-

564 000,00

Przemys\u0142aw Wojciech Janiszewski*

564 929,52

302\u00a0914,29

867 843,81

Razem

3 978 795,88

302\u00a0914,29

4\u00a0281\u00a0710,17

*W 2023 r. zosta\u0142y wyp\u0142acone premie za 2022 r. w kwocie 302\u00a0914,29 niezwi\u0105zane z funkcj\u0105 Cz\u0142onka Zarz\u0105du.

\u00a0

Za okres 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Imi\u0119 i nazwisko

Wynagrodzenie

Premia za zysk z 2021 r. wyp\u0142acona w 2022 r.

Razem

Leszek Marek Go\u0142\u0105biecki

803 095,25

706 990,05

1 510 085,30

S\u0142awomir Kiszycki

723 727,58

706 990,05

1 430 717,63

Krzysztof Miko\u0142ajczyk

701 789,64

706 990,05

1 408 779,69

Adam Poli\u0144ski

513 414,26

471 326,70

984 740,96

Razem

2 742 026,73

2 592 296,85

5 334 323,58

\u00a0

\u00a0

WYNAGRODZENIA RADY NADZORCZEJ:

Za okres 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Imi\u0119 i nazwisko

Przych\u00f3d

Przych\u00f3d cz\u0142onka Rady Nadzorczej z tytu\u0142u zatrudnienia na podstawie umowy o prac\u0119 w Unibep SA

Razem

Jan Miko\u0142uszko

468 000,00

-\u00a0

468 000,00

Beata Maria Skowro\u0144ska

156 000,00

-

156 000,00

Wojciech Jacek Stajkowski

156 000,00

60\u00a0000,00

216 000,00

Jaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski

72 000,00

-

72 000,00

Micha\u0142 Ko\u0142osowski

96 000,00

-

96 000,00

Pawe\u0142 Markowski

72 000,00

\u00a0-

72 000,00

Jakub Karnowski

62 000,00

-

62 000,00

Dariusz Marian Kacprzyk

4 354,84

\u00a0-

4 354,84

Razem

1 086 354,84

60 000,00

1 146 354,84

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Imi\u0119 i nazwisko

Przych\u00f3d

Przych\u00f3d cz\u0142onka Rady Nadzorczej z\u00a0tytu\u0142u zatrudnienia na podstawie umowy o prac\u0119 w\u00a0Unibep SA

Inne tytu\u0142y

Razem

Jan Miko\u0142uszko

456 000,00

-\u00a0

-

456 000,00

Beata Maria Skowro\u0144ska

144 000,00

-

41 722,86

185 722,86

Wojciech Jacek Stajkowski

86\u00a0727,27

59 483,93

-

146 211,20

Jaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski

60 000,00

-

-

60 000,00

Micha\u0142 Ko\u0142osowski

84 000,00

-

-

84 000,00

Pawe\u0142 Markowski

60 000,00

\u00a0-

-

60 000,00

Dariusz Marian Kacprzyk

60 000,00

\u00a0-

-

60 000,00

Razem:

950\u00a0727,27

59\u00a0483,93

41\u00a0722,86

1 051 934,06

\u00a0

W 2023 roku wyp\u0142acono wynagrodzenie ze stosunku pracy osobom spokrewnionym z cz\u0142onkami Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej w wysoko\u015bci 1\u00a0077,02 tys. z\u0142, a w okresie por\u00f3wnywalnym 1\u00a0043,03 tys. z\u0142.

6.33.Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi poprzez osoby nadzoruj\u0105ce Sp\u00f3\u0142ki oraz osoby nadzoruj\u0105ce sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku cz\u0142onkowie Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokonali zakup\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach Grupy na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 7,0 tys. z\u0142. W tym okresie dokonano zakup\u00f3w od podmiot\u00f3w powi\u0105zanych poprzez Zarz\u0105d i Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 2 443,4 tys. z\u0142.

\u00a0

W okresie od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku cz\u0142onkowie Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokonali zakup\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach Grupy na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 1 924 tys. z\u0142, oraz przyznano darowizn\u0119 rzeczow\u0105 na rzecz osoby blisko spokrewnionej z cz\u0142onkiem Rady Nadzorczej na kwot\u0119 55,3 tys. z\u0142. W tym okresie dokonano zakup\u00f3w od podmiot\u00f3w powi\u0105zanych poprzez Zarz\u0105d i Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 2 430,8 tys. z\u0142.

6.34.Umowy zawarte mi\u0119dzy Jednostk\u0105 Dominuj\u0105c\u0105 UNIBEP SA a\u00a0osobami zarz\u0105dzaj\u0105cymi

Zasady wynagradzania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du obowi\u0105zuj\u0105ce w 2023 roku

W roku 2023 Cz\u0142onkowie Zarz\u0105du otrzymywali wynagrodzenie na podstawie powo\u0142ania oraz na podstawie umowy o prac\u0119.

Wynagrodzenie przys\u0142uguj\u0105ce Prezesowi Zarz\u0105du, Wiceprezesom Zarz\u0105du i Cz\u0142onkom Zarz\u0105du z tytu\u0142u powo\u0142ania, okre\u015blone zosta\u0142o w formie stawek miesi\u0119cznych.\u00a0

Poza wynagrodzeniem miesi\u0119cznym, zgodnie z tre\u015bci\u0105 Uchwa\u0142 Rady Nadzorczej, cz\u0142onkom Zarz\u0105du z\u00a0tytu\u0142u powo\u0142ania w zwi\u0105zku z pe\u0142nion\u0105 funkcj\u0105 w Zarz\u0105dzie, za 2023 rok przys\u0142uguje premia roczna liczona od skonsolidowanego zysku netto Grupy Kapita\u0142owej Unibep przypadaj\u0105cego akcjonariuszom jednostki dominuj\u0105cej za ka\u017cdy rok obrotowy pod warunkiem zrealizowania przyj\u0119tego na dany rok przez Zarz\u0105d i\u00a0Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 planu finansowego Grupy Kapita\u0142owej Unibep.Prezesowi Zarz\u0105du Unibep SA, Wiceprezesom\u00a0Zarz\u0105du Unibep SA za\u00a02023 rok przys\u0142uguje premia roczna w wysoko\u015bci 1,5%, Cz\u0142onkom Zarz\u0105du Unibep SA za\u00a02023 rok przys\u0142uguje premia roczna w wysoko\u015bci 1%.

\u00a0

Cz\u0142onkowie Zarz\u0105du w 2023 roku zatrudnieni byli w oparciu o umow\u0119 o prac\u0119 na stanowiskach dyrektor\u00f3w pionu, zgodnie ze struktur\u0105 organizacyjn\u0105 Sp\u00f3\u0142ki.

Umowy o prac\u0119 stanowi\u0105, \u017ce dyrektorom pionu , w przypadku rozwi\u0105zania umowy o prac\u0119 za wypowiedzeniem pracodawcy z przyczyn nie le\u017c\u0105cych po stronie pracownika, pracodawca wyp\u0142aci rekompensat\u0119 w wysoko\u015bci 3-krotnego przeci\u0119tnego miesi\u0119cznego wynagrodzenia pracownika. W\u00a0kwocie rekompensaty mie\u015bci\u0107 si\u0119 b\u0119dzie odszkodowanie za powstrzymywanie si\u0119 od dzia\u0142alno\u015bci konkurencyjnej oraz kwota odprawy pieni\u0119\u017cnej\u00a0nale\u017cnej\u00a0Pracownikowi w zwi\u0105zku z rozwi\u0105zaniem umowy o prac\u0119 za wypowiedzeniem z przyczyn niedotycz\u0105cych pracownika na podstawie obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w.

W/w pracownicy zawarli ze Sp\u00f3\u0142k\u0105 umowy o zakazie konkurencji w czasie trwania stosunku pracy (zakaz konkurencji obowi\u0105zuje przez ca\u0142y czas trwania stosunku pracy) oraz umowy o zakazie konkurencji po ustaniu zatrudnienia (zakaz konkurencji obowi\u0105zuje przez 6 miesi\u0119cy po ustaniu\u00a0stosunku pracy). Pracownikom przys\u0142uguje przez okres trwania zakazu konkurencji odszkodowanie w wysoko\u015bci 60% wynagrodzenia otrzymanego przez pracownika przed ustaniem stosunku pracy przez okres sze\u015bciu miesi\u0119cy, kt\u00f3re zostanie wyp\u0142acone pracownikowi w sze\u015bciu r\u00f3wnych ratach.

\u015awiadczenia dodatkowe dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du mog\u0105 obejmowa\u0107 samoch\u00f3d s\u0142u\u017cbowy, narz\u0119dzia i\u00a0urz\u0105dzenia techniczne niezb\u0119dne do wykonywania obowi\u0105zk\u00f3w cz\u0142onka Zarz\u0105du, pokrycie koszt\u00f3w podr\u00f3\u017cy s\u0142u\u017cbowych, karty paliwowe, zwrot udokumentowanych niezb\u0119dnych wydatk\u00f3w poniesionych w zwi\u0105zku z wykonywaniem obowi\u0105zk\u00f3w s\u0142u\u017cbowych w zakresie i wysoko\u015bci odpowiedniej do powierzonych funkcji, \u015bwiadczenia wynikaj\u0105ce z przepis\u00f3w BHP, umow\u0119 ubezpieczenia od odpowiedzialno\u015bci cywilnej cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, prywatne pakiety medyczne, \u015bwiadczenia wynikaj\u0105ce z\u00a0Zak\u0142adowego Funduszu \u015awiadcze\u0144 Socjalnych Sp\u00f3\u0142ki, szkolenia oraz udzia\u0142 w innych przedsi\u0119wzi\u0119ciach, kt\u00f3rych tematyka dotyczy rodzaju wykonywanej pracy oraz maj\u0105ce na celu podnoszenie kwalifikacji.

Zmiany w 2024 roku w obszarze wynagradzania i premiowania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du

Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki w dniu 20 lutego 2024 roku podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o zmianie od dnia 1 marca 2024 roku dotychczasowej konstrukcji wynagradzania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du Unibep SA, w\u00a0oparciu o dwie formy wynagradzania, tj. na podstawie powo\u0142ania oraz na podstawie umowy o prac\u0119 poprzez ustalenie cz\u0142onkom Zarz\u0105du Unibep SA prawa do wynagrodzenia i premiowania wy\u0142\u0105cznie w oparciu o stosunek pracy.

Wynagrodzenie przys\u0142uguj\u0105ce cz\u0142onkom Zarz\u0105du z tytu\u0142u um\u00f3w o prac\u0119 zawartych na czas nieokre\u015blony okre\u015blone zosta\u0142o w\u00a0formie stawek miesi\u0119cznych.

\u00a0

Dzia\u0142aj\u0105c na podstawie upowa\u017cnienia Walnego Zgromadzenia Sp\u00f3\u0142ki Unibep SA z siedzib\u0105 w Bielsku Podlaskim w sprawie przyj\u0119cia Polityki wynagrodze\u0144 organ\u00f3w nadzoruj\u0105cych i zarz\u0105dzaj\u0105cych Unibep SA (\u201ePolityka Wynagrodze\u0144\u201d) do uszczeg\u00f3\u0142owienia jej element\u00f3w, Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki w dniu 20 lutego 2024 roku wprowadzi\u0142a nowe zasady premiowania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, przyjmuj\u0105c uszczeg\u00f3\u0142owienie element\u00f3w Polityki Wynagrodze\u0144 w zakresie opisu zmiennych sk\u0142adnik\u00f3w wynagrodzenia, kt\u00f3re mog\u0105 zosta\u0107 przyznane cz\u0142onkom Zarz\u0105du.

\u00a0

W/w Uchwa\u0142a Rady ma charakter warunkowy i wejdzie w \u017cycie pod warunkiem i z dniem podj\u0119cia przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki uchwa\u0142y w sprawie przyj\u0119cia zmian do Polityki Wynagrodze\u0144, w brzmieniu pozytywnie zaopiniowanym przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 w dniu 20 lutego 2024 roku. Rada Nadzorcza postanowi\u0142a, \u017ce w przypadku nieprzyj\u0119cia przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki zmian Polityki Wynagrodze\u0144, o kt\u00f3rych mowa powy\u017cej, obowi\u0105zywa\u0107 b\u0119d\u0105 dotychczasowe zasady premiowania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du.

\u00a0

Zgodnie z nowymi zasadami premiowania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du:

\u00a0

Wynagrodzenie Zmienne cz\u0142onka Zarz\u0105du sk\u0142ada si\u0119 z nast\u0119puj\u0105cych element\u00f3w:

1.Kr\u00f3tkoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego,

2.D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego.

\u00a0

\u00a0

Okresem rozliczeniowym dla Kr\u00f3tkoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego jest rok obrotowy.

Okresem rozliczeniowym dla D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego jest okres trzech lat kalendarzowych, z zastrze\u017ceniem, \u017ce pierwszy okres rozliczeniowy obejmuje lata 2024-2026.

\u00a0

Kr\u00f3tkoterminowe Wynagrodzenie Zmienne sk\u0142ada si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cych sk\u0142adnik\u00f3w:

1.Premii za realizacj\u0119 Zada\u0144 indywidulanych,

2.Premii za realizacj\u0119 Wska\u017anik\u00f3w finansowych,

3.Premii za przekroczenie realizacji Wska\u017anik\u00f3w finansowych,

4.Prowizji od wyniku.

Cz\u0142onek Zarz\u0105du ma prawo do D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia zmiennego pod warunkiem uzyskania przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 wysoko\u015bci Wska\u017anika zmiany warto\u015bci kursu akcji Unibep SA na poziomie przekraczaj\u0105cym 50%. Przekroczenie realizacji Wska\u017anika zmiany warto\u015bci kursu akcji Unibep SA o ponad 100% nie powoduje zwi\u0119kszenia Warto\u015bci D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego. Wysoko\u015b\u0107 D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego jest uwarunkowana poziomem procentowego wska\u017anika realizacji zmiany warto\u015bci kursu akcji Unibep SA.

W zwi\u0105zku z zawarciem z Prezesem Zarz\u0105du Dyrektorem Sp\u00f3\u0142ki Panem Dariuszem Jackiem Blocherem umowy uczestnictwa w Programie Motywacyjnym Unibep SA opartym o akcje w\u0142asne Sp\u00f3\u0142ki, dotycz\u0105cej lat oceny 2024,2025,2026, Rada Nadzorcza ustali\u0142a, i\u017c Prezesowi Zarz\u0105du Dyrektorowi Sp\u00f3\u0142ki Panu Dariuszowi Jackowi Blocherowi nie przys\u0142uguje prawo do D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego za Okres rozliczeniowy obejmuj\u0105cy lata obrotowe 2024-2026.

W/w pracownikom, w przypadku rozwi\u0105zania z Pracownikiem umowy o prac\u0119 za wypowiedzeniem Pracodawcy z przyczyn nie le\u017c\u0105cych po stronie Pracownika, Pracodawca wyp\u0142aci rekompensat\u0119 w\u00a0wysoko\u015bci 1-miesi\u0119cznego wynagrodzenia zasadniczego okre\u015blonego w umowie o prac\u0119 w miesi\u0105cu poprzedzaj\u0105cym rozwi\u0105zanie umowy o prac\u0119. W szczeg\u00f3lnie uzasadnionych wypadkach Pracodawca mo\u017ce przyzna\u0107 Pracownikowi rekompensat\u0119 pomimo rozwi\u0105zania umowy z Pracownikiem w inny spos\u00f3b ni\u017c okre\u015blony powy\u017cej.

W/w pracownicy zawarli ze Sp\u00f3\u0142k\u0105 umowy o zakazie konkurencji w czasie trwania stosunku pracy i po ustaniu zatrudnienia. Zakaz konkurencji obowi\u0105zuje Pracownika przez okres sze\u015bciu miesi\u0119cy, licz\u0105c od dnia rozwi\u0105zania lub wyga\u015bni\u0119cia ostatniej obowi\u0105zuj\u0105cej Umowy o\u00a0prac\u0119.W\u00a0czasie obowi\u0105zywania zakazu konkurencji, wchodz\u0105cego w\u00a0\u017cycie po ustaniu ostatniej Umowy o\u00a0prac\u0119, Sp\u00f3\u0142ka zobowi\u0105zana b\u0119dzie do wyp\u0142aty na rzecz Pracownika odszkodowania z\u00a0tytu\u0142u powstrzymania si\u0119 przez Pracownika od dzia\u0142alno\u015bci konkurencyjnej. Odszkodowanie zostanie obliczone jako r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 25% wynagrodzenia otrzymanego przez Pracownika przed rozwi\u0105zaniem lub wyga\u015bni\u0119ciem ostatniej Umowy o\u00a0prac\u0119, za okres bezpo\u015brednio poprzedzaj\u0105cy rozwi\u0105zanie lub wyga\u015bni\u0119cie ostatniej Umowy o\u00a0prac\u0119 i\u00a0odpowiadaj\u0105cy ilo\u015bci miesi\u0119cy obowi\u0105zywania zakazu konkurencji po ustaniu stosunku pracy. Odszkodowanie b\u0119dzie p\u0142atne w\u00a0r\u00f3wnych ratach miesi\u0119cznych.

W/w pracownikom przys\u0142uguje prawo do korzystania z samochodu s\u0142u\u017cbowego w celach s\u0142u\u017cbowych i\u00a0prywatnych na zasadach obowi\u0105zuj\u0105cych u pracodawcy.

Pracodawca zapewni\u0142 w/w pracownikowi telefony kom\u00f3rkowe oraz komputery osobiste do korzystania w\u00a0celach s\u0142u\u017cbowych.

W/w pracownicy s\u0105 uprawnieni do udzia\u0142u na koszt pracodawcy w szkoleniach oraz innych przedsi\u0119wzi\u0119ciach, maj\u0105cych na celu podnoszenie ich kwalifikacji.

Pracownicy mog\u0105 partycypowa\u0107 w systemie prywatnej opieki zdrowotnej na zasadach obowi\u0105zuj\u0105cych u\u00a0pracodawcy.

Pracownikom przys\u0142uguje:

1.pokrycie lub zwrot udokumentowanych niezb\u0119dnych wydatk\u00f3w poniesionych w zwi\u0105zku z\u00a0wykonywaniem obowi\u0105zk\u00f3w s\u0142u\u017cbowych,

2.pokrycie lub zwrot koszt\u00f3w podr\u00f3\u017cy s\u0142u\u017cbowych na zasadach okre\u015blonych w powszechnie obowi\u0105zuj\u0105cych przepisach prawnych.

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ad74e8bb3f704468e985c632c687a760b_687": { "value": "

PROGRAM MOTYWACYJNY

Zwyczajne Walne Zgromadzenie Unibep SA w dniu 15 czerwca 2020 roku przyj\u0119\u0142o za\u0142o\u017cenia Programu Motywacyjnego dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du oraz kluczowych menad\u017cer\u00f3w. W ramach tego Programu Sp\u00f3\u0142ka b\u0119dzie mog\u0142a zbywa\u0107 na rzecz tych os\u00f3b akcje w\u0142asne Sp\u00f3\u0142ki. Na realizacj\u0119 Programu Motywacyjnego Walne Zgromadzenie przeznaczy\u0142o wszystkie akcje w\u0142asne Sp\u00f3\u0142ki, tj. 3 500 000 akcji.

Program motywacyjny za 2022 i 2023 rok

W dniu 21\u00a0czerwca 2023 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0119\u0142a uchwa\u0142\u0119 w\u00a0sprawie weryfikacji spe\u0142nienia kryteri\u00f3w przydzia\u0142u\u00a0akcji Sp\u00f3\u0142ki za rok oceny 2022 przez uprawnionych uczestnik\u00f3w Programu Motywacyjnego i\u00a0jednocze\u015bnie, w\u00a0zwi\u0105zku ze spe\u0142nieniem kryteri\u00f3w przydzia\u0142u przez uczestnik\u00f3w b\u0119d\u0105cych cz\u0142onkami zarz\u0105du sp\u00f3\u0142ki\u00a0zale\u017cnej - Unidevelopment SA, Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0119\u0142a z\u00a0tym samym dniem decyzj\u0119 o\u00a0zaoferowaniu akcji Sp\u00f3\u0142ki w\u00a0odniesieniu do nast\u0119puj\u0105cych cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du Unidevelopment SA (dalej \u201eBeneficjenci\u201d): 210.000 akcji\u00a0Panu Zbigniewowi Go\u015bcickiemu, 130.000 akcji Pani Ewie Prze\u017adzieckiej, 130.000 akcji Panu Miros\u0142awowi\u00a0Szczepa\u0144skiemu, 130.000 akcji Panu Mariuszowi Przystupie.

W zwi\u0105zku z dokonaniem nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci: a) z\u0142o\u017ceniem przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 ofert sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki, zgodnie z\u00a0powy\u017csz\u0105 decyzj\u0105 Rady Nadzorczej; b) przyj\u0119ciem przez Beneficjent\u00f3w ofert sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki; c) dokonaniem przez ka\u017cdego z Beneficjent\u00f3w wp\u0142at na rachunek Sp\u00f3\u0142ki ca\u0142o\u015bci ceny za oferowane akcje, w\u00a0dniu 27 lipca 2023 roku nast\u0105pi\u0142o zapisanie akcji Sp\u00f3\u0142ki na rachunkach bankowych Beneficjent\u00f3w. W konsekwencji z\u00a0tym samym dniem dosz\u0142o do przeniesienia akcji oraz og\u00f3\u0142u praw korporacyjnych zwi\u0105zanych z\u00a0akcjami Sp\u00f3\u0142ki na poszczeg\u00f3lnych cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej - Unidevelopment SA i\u00a0tym samym dosz\u0142o do zrealizowania\u00a0Programu Motywacyjnego na rok 2022.

Ponadto, w dniu 21 czerwca 2023 roku Zwyczajne Walne zgromadzenie Akcjonariuszy Unibep SA podj\u0119\u0142o decyzj\u0119 o\u00a0przed\u0142u\u017ceniu okresu realizacji Programu Motywacyjnego dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du oraz kluczowych mened\u017cer\u00f3w i\u00a0ustali\u0142o, \u017ce akcje mog\u0105 by\u0107 nabywane przez uczestnik\u00f3w Programu nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia przypadaj\u0105cego cztery miesi\u0105ce po dniu zatwierdzenia sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142ki za rok obrotowy 2026.

W dniu 11 wrze\u015bnia 2023 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokona\u0142a zmiany Regulaminu Programu Motywacyjnego, w \u00a0szczeg\u00f3lno\u015bci wprowadzaj\u0105c mo\u017cliwo\u015b\u0107 podj\u0119cia przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 decyzji o\u00a0zawarciu z osob\u0105 wchodz\u0105c\u0105 w sk\u0142ad Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki umowy uczestnictwa w Programie, w\u00a0terminie i \u00a0na warunkach odbiegaj\u0105cych od warunk\u00f3w okre\u015blonych w Regulaminie. Nast\u0119pnie Rada Nadzorcza podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o zawarciu z Prezesem Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej umowy uczestnictwa w\u00a0Programie na warunkach odbiegaj\u0105cych od warunk\u00f3w okre\u015blonych w Regulaminie oraz ustali\u0142a zasady uczestnictwa Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej w\u00a0 Programie.

W ramach Programu Motywacyjnego Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 od Sp\u00f3\u0142ki maksymalnie 2.000.000 akcji, w \u00a0tym:

1)50.000 akcji (\u201ePula 1\u201d) menad\u017cer b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 w roku 2023,

2)nie wi\u0119cej ni\u017c 1.950.000 akcji (\u201ePula 2\u201d) menad\u017cer b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 w latach 2025, 2026 i 2027, nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia przypadaj\u0105cego 4 miesi\u0105ce po dniu zatwierdzenia przez Walne Zgromadzenie Sp\u00f3\u0142ki sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142ki za rok obrotowy 2026 (\u201eData Ko\u0144cowa\u201d).

Cena, po kt\u00f3rej Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie nabywa\u0107 od Sp\u00f3\u0142ki akcje w ramach Programu, b\u0119dzie sta\u0142a i\u00a0 b\u0119dzie wynosi\u0142a 3,50 PLN (trzy z\u0142ote i pi\u0119\u0107dziesi\u0105t groszy) za jedn\u0105 akcj\u0119.

Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie uprawiony do nabycia od Sp\u00f3\u0142ki akcji Puli 1 pod warunkiem, \u017ce b\u0119dzie on sprawowa\u0142 funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki w dniu skierowania do niego przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 oferty sprzeda\u017cy akcji Puli 1. Rada Nadzorcza nie ustali\u0142a innych kryteri\u00f3w przydzia\u0142u akcji Puli 1. Menad\u017cer b\u0119dzie zobowi\u0105zany do nierozporz\u0105dzania akcjami Puli 1 w \u00a0terminie 12 miesi\u0119cy od dnia ich nabycia.

Prawo Prezesa Zarz\u0105du do nabycia akcji Puli 2 b\u0119dzie uzale\u017cnione od spe\u0142nienia kryteri\u00f3w ustalonych przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 (\u201eKryteria Przydzia\u0142u\u201d), kt\u00f3re powinny by\u0107 spe\u0142nione w latach 2024, 2025, 2026 (\u201eLata Oceny\u201d).

Kryteria Przydzia\u0142u b\u0119d\u0105 ustalane przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 odr\u0119bnie dla ka\u017cdego Roku Oceny do ko\u0144ca lutego danego Roku Oceny.

Akcje Puli 2 b\u0119d\u0105 nabywane przez menad\u017cera w latach 2025, 2026 i 2027 (\u201eLata Przydzia\u0142u\u201d), nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do Daty Ko\u0144cowej.

W ka\u017cdym z Lat Przydzia\u0142u menad\u017cer b\u0119dzie uprawniony do nabycia nast\u0119puj\u0105cej liczby akcji w ramach akcji Puli 2:

(a)w Roku Przydzia\u0142u 2025 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 450.000 akcji,

(b)w Roku Przydzia\u0142u 2026 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 700.000 akcji,

(c)w Roku Przydzia\u0142u 2027 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 800.000 akcji.

W ka\u017cdym przypadku prawo Prezesa Zarz\u0105du do nabycia akcji, w ramach akcji Puli 2, w zwi\u0105zku ze zrealizowaniem Kryteri\u00f3w Przydzia\u0142u powstanie jedynie wtedy, gdy spe\u0142nione s\u0105 \u0142\u0105cznie nast\u0119puj\u0105ce warunki:

(a)w ostatnim dniu danego Roku Ocenymenad\u017cer wchodzi w sk\u0142ad Zarz\u0105du oraz

(b)do dnia, o kt\u00f3rym mowa w lit. (a), umowa mi\u0119dzy menad\u017cerem a Sp\u00f3\u0142k\u0105, na podstawie kt\u00f3rej menad\u017cer pe\u0142ni funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki, nie zosta\u0142a wypowiedziana przez menad\u017cera, ani nie zosta\u0142a przez niego rozwi\u0105zana w inny spos\u00f3b ni\u017c w drodze wypowiedzenia, oraz

(c)do dnia, o kt\u00f3rym mowa w lit. (a), umowa mi\u0119dzy menad\u017cerem a Sp\u00f3\u0142k\u0105, na podstawie kt\u00f3rej menad\u017cer pe\u0142ni funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki, nie zosta\u0142a wypowiedziana lub w inny spos\u00f3b rozwi\u0105zana przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 z przyczyn, kt\u00f3re uzasadnia\u0142yby rozwi\u0105zanie przez pracodawc\u0119 umowy o\u00a0 prac\u0119 z winy pracownika.

W dniu 3 pa\u017adziernika 2023 roku, w zwi\u0105zku z dokonaniem nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci: i) z\u0142o\u017ceniem przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Prezesowi Zarz\u0105du oferty sprzeda\u017cy 50.000 akcji Sp\u00f3\u0142ki (Pula 1), zgodnie z powy\u017csz\u0105 decyzj\u0105 Rady Nadzorczej; ii) przyj\u0119ciem przez Prezesa Zarz\u0105du oferty sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki; iii) dokonaniem przez Prezesa Zarz\u0105du wp\u0142aty na rachunek Sp\u00f3\u0142ki ca\u0142o\u015bci ceny za oferowane akcje, nast\u0105pi\u0142o zapisanie akcji Sp\u00f3\u0142ki z Puli 1 na rachunku inwestycyjnym Prezesa Zarz\u0105du.

W zwi\u0105zku realizacj\u0105 \u201ePuli 1\u201d koszty Grupy zosta\u0142y obci\u0105\u017cone kwot\u0105 292 500 z\u0142.

W dniu 20 lutego 2024 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej ustali\u0142a Prezesowi Zarz\u0105du Unibep SA finansowe i niefinansowe kryteria przydzia\u0142u akcji Sp\u00f3\u0142ki na rok oceny 2024 oraz ich wagi. Dedykowane Prezesowi Zarz\u0105du kryteria finansowe obejmuj\u0105 zrealizowanie ustalonych zamierze\u0144 finansowych Grupy Kapita\u0142owej Unibep. Kryteria niefinansowe to w szczeg\u00f3lno\u015bci: pozostawanie w sk\u0142adzie Zarz\u0105du Unibep SA, poprawa bezpiecze\u0144stwa pracy oraz dzia\u0142ania w kierunku redukcji emisji gaz\u00f3w cieplarnianych w\u00a0\u0142a\u0144cuchu warto\u015bci, zgodnie ze Strategi\u0105 ESG Grupy Kapita\u0142owej Unibep.

6.29.Cz\u0142onkowie Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej

Zarz\u0105d i Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 Grupy Unibep reprezentuje Zarz\u0105d i Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej Unibep SA.

ZARZ\u0104D

Zarz\u0105d Unibep SA dzia\u0142a w oparciu o przepisy Kodeksu Sp\u00f3\u0142ek Handlowych, Statutu Sp\u00f3\u0142ki, Regulaminu Zarz\u0105du. Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki sk\u0142ada si\u0119 z jednego lub wi\u0119kszej liczby cz\u0142onk\u00f3w. Cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, w tym Prezesa Zarz\u0105du powo\u0142uje i odwo\u0142uje Rada Nadzorcza na wsp\u00f3ln\u0105 trzyletni\u0105 kadencj\u0119. Liczb\u0119 cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du okre\u015bla Rada Nadzorcza.

Na dzie\u0144 bilansowy niniejszego sprawozdania w sk\u0142ad Zarz\u0105du Unibep SA wchodz\u0105:

\uf02dDariusz Jacek Blocher \u2013 Prezes Zarz\u0105du

\uf02dLeszek Marek Go\u0142\u0105biecki - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dS\u0142awomir Kiszycki - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dKrzysztof Miko\u0142ajczyk - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dAdam Poli\u0144ski - Cz\u0142onek Zarz\u0105du

\uf02dPrzemys\u0142aw Wojciech Janiszewski \u2013 Cz\u0142onek Zarz\u0105du

8 grudnia 2023 roku Pan S\u0142awomir Kiszycki z\u0142o\u017cy\u0142 rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji Wiceprezesa Zarz\u0105du ze skutkiem na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku.

20 lutego 2024 roku Pan Przemys\u0142aw Wojciech Janiszewski z\u0142o\u017cy\u0142 rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji Cz\u0142onka Zarz\u0105du ze skutkiem na dzie\u0144 5 marca 2024 roku.

20 lutego 2024 roku Rada Nadzorcza Unibep SA podj\u0119\u0142a uchwa\u0142\u0119 o powo\u0142aniu Pana Andrzeja Piotra Sterczy\u0144skiego na stanowisko Cz\u0142onka Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki ze skutkiem od dnia 1 marca 2024 roku.

\u00a0

29 marca 2024 roku Pan Krzysztof Miko\u0142ajczyk z\u0142o\u017cy\u0142 rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji Wiceprezesa Zarz\u0105du ze skutkiem na dzie\u0144 23 kwietnia 2024 roku.

Na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania w sk\u0142ad Zarz\u0105du Unibep SA wchodz\u0105:

\uf02dDariusz Jacek Blocher \u2013 Prezes Zarz\u0105du

\uf02dLeszek Marek Go\u0142\u0105biecki - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dKrzysztof Miko\u0142ajczyk - Wiceprezes Zarz\u0105du

\uf02dAdam Poli\u0144ski - Cz\u0142onek Zarz\u0105du

\uf02dAndrzej Piotr Sterczy\u0144ski \u2013 Cz\u0142onek Zarz\u0105du

RADA NADZORCZA

Rada Nadzorcza Unibep SA dzia\u0142a w oparciu o przepisy Kodeksu Sp\u00f3\u0142ek Handlowych, Statutu Sp\u00f3\u0142ki, Regulaminu Rady Nadzorczej. Rada Nadzorcza sk\u0142ada si\u0119 z 5 do 7 cz\u0142onk\u00f3w, powo\u0142ywanych i odwo\u0142ywanych przez Walne Zgromadzenie na okres wsp\u00f3lnej trzyletniej kadencji.

Na dzie\u0144 bilansowy i na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania w sk\u0142ad Rady Nadzorczej Unibep SA wchodz\u0105:

\uf02dJan Miko\u0142uszko - Przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej

\uf02dBeata Maria Skowro\u0144ska - Zast\u0119pca Przewodnicz\u0105cego Rady Nadzorczej

\uf02dWojciech Jacek Stajkowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej

\uf02dJaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej (cz\u0142onek niezale\u017cny)

\uf02dMicha\u0142 Ko\u0142osowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej (cz\u0142onek niezale\u017cny)

\uf02dPawe\u0142 Markowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej (cz\u0142onek niezale\u017cny)

\uf02dJakub Marek Karnowski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej (cz\u0142onek niezale\u017cny)

6.30.Stan posiadania akcji lub uprawnie\u0144 do akcji przez osoby zarz\u0105dzaj\u0105ce i nadzoruj\u0105ce

\u00a0

Zarz\u0105d \u2013 na dzie\u0144 bilansowy

Lp.

Imi\u0119 i nazwisko (firma)

Funkcja

Liczba posiadanych akcji

Liczba g\u0142os\u00f3w

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w

1

Dariusz Jacek Blocher

Prezes Zarz\u0105du

50 000

5 000

0,14%

2

Leszek Marek Go\u0142\u0105biecki

Wiceprezes Zarz\u0105du

910 000

910 000

2,59%

3

S\u0142awomir Kiszycki

Wiceprezes Zarz\u0105du

190 000

190 000

0,54%

4

Krzysztof Miko\u0142ajczyk

Wiceprezes Zarz\u0105du

140 000

140 000

0,40%

5

Adam Poli\u0144ski

Cz\u0142onek Zarz\u0105du

50 000

50 000

0,14%

6

Przemys\u0142aw Wojciech Janiszewski

Cz\u0142onek Zarz\u0105du

-

-

-

\u00a0

Rada Nadzorcza \u2013 na dzie\u0144 bilansowy

Lp.

Imi\u0119 i nazwisko (firma)

Funkcja

Liczba posiadanych akcji

Liczba g\u0142os\u00f3w

Udzia\u0142 w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w

1

Jan Miko\u0142uszko

Przewodnicz\u0105cy RN

21 620

21 620

0,06%

2

Beata Maria Skowro\u0144ska

Zast\u0119pca Przewodnicz\u0105cego RN

5 250 000

5 250 000

14,97%

3

Wojciech Jacek Stajkowski

Cz\u0142onek RN

2\u00a0500 000

2\u00a0500 000

7,13%

4

Jaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski

Cz\u0142onek RN

-

-

---

5

Micha\u0142 Ko\u0142osowski

Cz\u0142onek RN

-

-

---

6

Pawe\u0142 Markowski

Cz\u0142onek RN

-

-

---

7

Dariusz Marian Kacprzyk

Cz\u0142onek RN

-

-

---

Bo\u017cenna Lachocka, wiceprzewodnicz\u0105ca Rady Nadzorczej Unidevelopment SA jest posiadaczk\u0105 2\u00a0500 000 akcji Unibep SA, liczba g\u0142os\u00f3w 2 500\u00a0000 co daje 7,13 % udzia\u0142u w og\u00f3lnej liczbie g\u0142os\u00f3w.

Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca nie emitowa\u0142a papier\u00f3w warto\u015bciowych, kt\u00f3re daj\u0105 specjalne uprawnienia kontrolne.

Program Motywacyjny zosta\u0142 opisany w pkt 6.10.

6.31.Informacja o osobistych, faktycznych i organizacyjnych powi\u0105zaniach cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du i rady nadzorczej z okre\u015blonymi akcjonariuszami posiadaj\u0105cymi co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA

\u00a0

ZARZ\u0104D SP\u00d3\u0141KI DOMINUJ\u0104CEJ

\uf02dDariusz Jacek Blocher \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dLeszek Marek Go\u0142\u0105biecki - nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dKrzysztof Miko\u0142ajczyk \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dAdam Poli\u0144ski \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dAndrzej Piotr Sterczy\u0144ski \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\u00a0

\u00a0

RADA NADZORCZA SP\u00d3\u0141KI DOMINUJ\u0104CEJ

\uf02dJan Miko\u0142uszko - pozostaje w ustroju wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej z akcjonariuszem(Pani\u0105 Zofi\u0105 Miko\u0142uszko) posiadaj\u0105cego co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dBeata Maria Skowro\u0144ska \u2013 akcjonariusz posiadaj\u0105cy co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dWojciech Jacek Stajkowski \u2013 akcjonariusz posiadaj\u0105cy co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dJaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski \u2013 nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dMicha\u0142 Ko\u0142osowski - nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dPawe\u0142 Markowski - nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\uf02dJakub Marek Karnowski - nie jest powi\u0105zany z \u017cadnym akcjonariuszem posiadaj\u0105cym co najmniej 5% g\u0142os\u00f3w na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Unibep SA.

\u00a0

\u00a0\u00a0

6.32.Wynagrodzenia cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du i rady nadzorczej jednostki dominuj\u0105cej oraz os\u00f3b i podmiot\u00f3w blisko z nimi zwi\u0105zanych

\u00a0

WYNAGRODZENIA ZARZ\u0104DU:

Za okres 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Imi\u0119 i nazwisko

Wynagrodzenie

Premia za zysk z 2022 r. wyp\u0142acona w 2023 r.

Razem

Dariusz Jacek Blocher

621\u00a0804,80

-

621 804,80

Leszek Marek Go\u0142\u0105biecki

807 600,00

-

807 600,00

S\u0142awomir Kiszycki

727 800,00

-

727 800,00

Krzysztof Miko\u0142ajczyk

692 661,56

-

692 661,56

Adam Poli\u0144ski

564 000,00

-

564 000,00

Przemys\u0142aw Wojciech Janiszewski*

564 929,52

302\u00a0914,29

867 843,81

Razem

3 978 795,88

302\u00a0914,29

4\u00a0281\u00a0710,17

*W 2023 r. zosta\u0142y wyp\u0142acone premie za 2022 r. w kwocie 302\u00a0914,29 niezwi\u0105zane z funkcj\u0105 Cz\u0142onka Zarz\u0105du.

\u00a0

Za okres 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Imi\u0119 i nazwisko

Wynagrodzenie

Premia za zysk z 2021 r. wyp\u0142acona w 2022 r.

Razem

Leszek Marek Go\u0142\u0105biecki

803 095,25

706 990,05

1 510 085,30

S\u0142awomir Kiszycki

723 727,58

706 990,05

1 430 717,63

Krzysztof Miko\u0142ajczyk

701 789,64

706 990,05

1 408 779,69

Adam Poli\u0144ski

513 414,26

471 326,70

984 740,96

Razem

2 742 026,73

2 592 296,85

5 334 323,58

\u00a0

\u00a0

WYNAGRODZENIA RADY NADZORCZEJ:

Za okres 01.01.2023 do 31.12.2023 r.

Imi\u0119 i nazwisko

Przych\u00f3d

Przych\u00f3d cz\u0142onka Rady Nadzorczej z tytu\u0142u zatrudnienia na podstawie umowy o prac\u0119 w Unibep SA

Razem

Jan Miko\u0142uszko

468 000,00

-\u00a0

468 000,00

Beata Maria Skowro\u0144ska

156 000,00

-

156 000,00

Wojciech Jacek Stajkowski

156 000,00

60\u00a0000,00

216 000,00

Jaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski

72 000,00

-

72 000,00

Micha\u0142 Ko\u0142osowski

96 000,00

-

96 000,00

Pawe\u0142 Markowski

72 000,00

\u00a0-

72 000,00

Jakub Karnowski

62 000,00

-

62 000,00

Dariusz Marian Kacprzyk

4 354,84

\u00a0-

4 354,84

Razem

1 086 354,84

60 000,00

1 146 354,84

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres 01.01.2022 do 31.12.2022 r.

Imi\u0119 i nazwisko

Przych\u00f3d

Przych\u00f3d cz\u0142onka Rady Nadzorczej z\u00a0tytu\u0142u zatrudnienia na podstawie umowy o prac\u0119 w\u00a0Unibep SA

Inne tytu\u0142y

Razem

Jan Miko\u0142uszko

456 000,00

-\u00a0

-

456 000,00

Beata Maria Skowro\u0144ska

144 000,00

-

41 722,86

185 722,86

Wojciech Jacek Stajkowski

86\u00a0727,27

59 483,93

-

146 211,20

Jaros\u0142aw Mariusz Be\u0142dowski

60 000,00

-

-

60 000,00

Micha\u0142 Ko\u0142osowski

84 000,00

-

-

84 000,00

Pawe\u0142 Markowski

60 000,00

\u00a0-

-

60 000,00

Dariusz Marian Kacprzyk

60 000,00

\u00a0-

-

60 000,00

Razem:

950\u00a0727,27

59\u00a0483,93

41\u00a0722,86

1 051 934,06

\u00a0

W 2023 roku wyp\u0142acono wynagrodzenie ze stosunku pracy osobom spokrewnionym z cz\u0142onkami Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej w wysoko\u015bci 1\u00a0077,02 tys. z\u0142, a w okresie por\u00f3wnywalnym 1\u00a0043,03 tys. z\u0142.

6.33.Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi poprzez osoby nadzoruj\u0105ce Sp\u00f3\u0142ki oraz osoby nadzoruj\u0105ce sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku cz\u0142onkowie Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokonali zakup\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach Grupy na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 7,0 tys. z\u0142. W tym okresie dokonano zakup\u00f3w od podmiot\u00f3w powi\u0105zanych poprzez Zarz\u0105d i Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 2 443,4 tys. z\u0142.

\u00a0

W okresie od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2022 roku cz\u0142onkowie Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokonali zakup\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach Grupy na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 1 924 tys. z\u0142, oraz przyznano darowizn\u0119 rzeczow\u0105 na rzecz osoby blisko spokrewnionej z cz\u0142onkiem Rady Nadzorczej na kwot\u0119 55,3 tys. z\u0142. W tym okresie dokonano zakup\u00f3w od podmiot\u00f3w powi\u0105zanych poprzez Zarz\u0105d i Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 2 430,8 tys. z\u0142.

6.34.Umowy zawarte mi\u0119dzy Jednostk\u0105 Dominuj\u0105c\u0105 UNIBEP SA a\u00a0osobami zarz\u0105dzaj\u0105cymi

Zasady wynagradzania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du obowi\u0105zuj\u0105ce w 2023 roku

W roku 2023 Cz\u0142onkowie Zarz\u0105du otrzymywali wynagrodzenie na podstawie powo\u0142ania oraz na podstawie umowy o prac\u0119.

Wynagrodzenie przys\u0142uguj\u0105ce Prezesowi Zarz\u0105du, Wiceprezesom Zarz\u0105du i Cz\u0142onkom Zarz\u0105du z tytu\u0142u powo\u0142ania, okre\u015blone zosta\u0142o w formie stawek miesi\u0119cznych.\u00a0

Poza wynagrodzeniem miesi\u0119cznym, zgodnie z tre\u015bci\u0105 Uchwa\u0142 Rady Nadzorczej, cz\u0142onkom Zarz\u0105du z\u00a0tytu\u0142u powo\u0142ania w zwi\u0105zku z pe\u0142nion\u0105 funkcj\u0105 w Zarz\u0105dzie, za 2023 rok przys\u0142uguje premia roczna liczona od skonsolidowanego zysku netto Grupy Kapita\u0142owej Unibep przypadaj\u0105cego akcjonariuszom jednostki dominuj\u0105cej za ka\u017cdy rok obrotowy pod warunkiem zrealizowania przyj\u0119tego na dany rok przez Zarz\u0105d i\u00a0Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 planu finansowego Grupy Kapita\u0142owej Unibep.Prezesowi Zarz\u0105du Unibep SA, Wiceprezesom\u00a0Zarz\u0105du Unibep SA za\u00a02023 rok przys\u0142uguje premia roczna w wysoko\u015bci 1,5%, Cz\u0142onkom Zarz\u0105du Unibep SA za\u00a02023 rok przys\u0142uguje premia roczna w wysoko\u015bci 1%.

\u00a0

Cz\u0142onkowie Zarz\u0105du w 2023 roku zatrudnieni byli w oparciu o umow\u0119 o prac\u0119 na stanowiskach dyrektor\u00f3w pionu, zgodnie ze struktur\u0105 organizacyjn\u0105 Sp\u00f3\u0142ki.

Umowy o prac\u0119 stanowi\u0105, \u017ce dyrektorom pionu , w przypadku rozwi\u0105zania umowy o prac\u0119 za wypowiedzeniem pracodawcy z przyczyn nie le\u017c\u0105cych po stronie pracownika, pracodawca wyp\u0142aci rekompensat\u0119 w wysoko\u015bci 3-krotnego przeci\u0119tnego miesi\u0119cznego wynagrodzenia pracownika. W\u00a0kwocie rekompensaty mie\u015bci\u0107 si\u0119 b\u0119dzie odszkodowanie za powstrzymywanie si\u0119 od dzia\u0142alno\u015bci konkurencyjnej oraz kwota odprawy pieni\u0119\u017cnej\u00a0nale\u017cnej\u00a0Pracownikowi w zwi\u0105zku z rozwi\u0105zaniem umowy o prac\u0119 za wypowiedzeniem z przyczyn niedotycz\u0105cych pracownika na podstawie obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w.

W/w pracownicy zawarli ze Sp\u00f3\u0142k\u0105 umowy o zakazie konkurencji w czasie trwania stosunku pracy (zakaz konkurencji obowi\u0105zuje przez ca\u0142y czas trwania stosunku pracy) oraz umowy o zakazie konkurencji po ustaniu zatrudnienia (zakaz konkurencji obowi\u0105zuje przez 6 miesi\u0119cy po ustaniu\u00a0stosunku pracy). Pracownikom przys\u0142uguje przez okres trwania zakazu konkurencji odszkodowanie w wysoko\u015bci 60% wynagrodzenia otrzymanego przez pracownika przed ustaniem stosunku pracy przez okres sze\u015bciu miesi\u0119cy, kt\u00f3re zostanie wyp\u0142acone pracownikowi w sze\u015bciu r\u00f3wnych ratach.

\u015awiadczenia dodatkowe dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du mog\u0105 obejmowa\u0107 samoch\u00f3d s\u0142u\u017cbowy, narz\u0119dzia i\u00a0urz\u0105dzenia techniczne niezb\u0119dne do wykonywania obowi\u0105zk\u00f3w cz\u0142onka Zarz\u0105du, pokrycie koszt\u00f3w podr\u00f3\u017cy s\u0142u\u017cbowych, karty paliwowe, zwrot udokumentowanych niezb\u0119dnych wydatk\u00f3w poniesionych w zwi\u0105zku z wykonywaniem obowi\u0105zk\u00f3w s\u0142u\u017cbowych w zakresie i wysoko\u015bci odpowiedniej do powierzonych funkcji, \u015bwiadczenia wynikaj\u0105ce z przepis\u00f3w BHP, umow\u0119 ubezpieczenia od odpowiedzialno\u015bci cywilnej cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, prywatne pakiety medyczne, \u015bwiadczenia wynikaj\u0105ce z\u00a0Zak\u0142adowego Funduszu \u015awiadcze\u0144 Socjalnych Sp\u00f3\u0142ki, szkolenia oraz udzia\u0142 w innych przedsi\u0119wzi\u0119ciach, kt\u00f3rych tematyka dotyczy rodzaju wykonywanej pracy oraz maj\u0105ce na celu podnoszenie kwalifikacji.

Zmiany w 2024 roku w obszarze wynagradzania i premiowania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du

Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki w dniu 20 lutego 2024 roku podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o zmianie od dnia 1 marca 2024 roku dotychczasowej konstrukcji wynagradzania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du Unibep SA, w\u00a0oparciu o dwie formy wynagradzania, tj. na podstawie powo\u0142ania oraz na podstawie umowy o prac\u0119 poprzez ustalenie cz\u0142onkom Zarz\u0105du Unibep SA prawa do wynagrodzenia i premiowania wy\u0142\u0105cznie w oparciu o stosunek pracy.

Wynagrodzenie przys\u0142uguj\u0105ce cz\u0142onkom Zarz\u0105du z tytu\u0142u um\u00f3w o prac\u0119 zawartych na czas nieokre\u015blony okre\u015blone zosta\u0142o w\u00a0formie stawek miesi\u0119cznych.

\u00a0

Dzia\u0142aj\u0105c na podstawie upowa\u017cnienia Walnego Zgromadzenia Sp\u00f3\u0142ki Unibep SA z siedzib\u0105 w Bielsku Podlaskim w sprawie przyj\u0119cia Polityki wynagrodze\u0144 organ\u00f3w nadzoruj\u0105cych i zarz\u0105dzaj\u0105cych Unibep SA (\u201ePolityka Wynagrodze\u0144\u201d) do uszczeg\u00f3\u0142owienia jej element\u00f3w, Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki w dniu 20 lutego 2024 roku wprowadzi\u0142a nowe zasady premiowania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du, przyjmuj\u0105c uszczeg\u00f3\u0142owienie element\u00f3w Polityki Wynagrodze\u0144 w zakresie opisu zmiennych sk\u0142adnik\u00f3w wynagrodzenia, kt\u00f3re mog\u0105 zosta\u0107 przyznane cz\u0142onkom Zarz\u0105du.

\u00a0

W/w Uchwa\u0142a Rady ma charakter warunkowy i wejdzie w \u017cycie pod warunkiem i z dniem podj\u0119cia przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki uchwa\u0142y w sprawie przyj\u0119cia zmian do Polityki Wynagrodze\u0144, w brzmieniu pozytywnie zaopiniowanym przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 w dniu 20 lutego 2024 roku. Rada Nadzorcza postanowi\u0142a, \u017ce w przypadku nieprzyj\u0119cia przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki zmian Polityki Wynagrodze\u0144, o kt\u00f3rych mowa powy\u017cej, obowi\u0105zywa\u0107 b\u0119d\u0105 dotychczasowe zasady premiowania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du.

\u00a0

Zgodnie z nowymi zasadami premiowania cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du:

\u00a0

Wynagrodzenie Zmienne cz\u0142onka Zarz\u0105du sk\u0142ada si\u0119 z nast\u0119puj\u0105cych element\u00f3w:

1.Kr\u00f3tkoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego,

2.D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego.

\u00a0

\u00a0

Okresem rozliczeniowym dla Kr\u00f3tkoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego jest rok obrotowy.

Okresem rozliczeniowym dla D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego jest okres trzech lat kalendarzowych, z zastrze\u017ceniem, \u017ce pierwszy okres rozliczeniowy obejmuje lata 2024-2026.

\u00a0

Kr\u00f3tkoterminowe Wynagrodzenie Zmienne sk\u0142ada si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cych sk\u0142adnik\u00f3w:

1.Premii za realizacj\u0119 Zada\u0144 indywidulanych,

2.Premii za realizacj\u0119 Wska\u017anik\u00f3w finansowych,

3.Premii za przekroczenie realizacji Wska\u017anik\u00f3w finansowych,

4.Prowizji od wyniku.

Cz\u0142onek Zarz\u0105du ma prawo do D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia zmiennego pod warunkiem uzyskania przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 wysoko\u015bci Wska\u017anika zmiany warto\u015bci kursu akcji Unibep SA na poziomie przekraczaj\u0105cym 50%. Przekroczenie realizacji Wska\u017anika zmiany warto\u015bci kursu akcji Unibep SA o ponad 100% nie powoduje zwi\u0119kszenia Warto\u015bci D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego. Wysoko\u015b\u0107 D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego jest uwarunkowana poziomem procentowego wska\u017anika realizacji zmiany warto\u015bci kursu akcji Unibep SA.

W zwi\u0105zku z zawarciem z Prezesem Zarz\u0105du Dyrektorem Sp\u00f3\u0142ki Panem Dariuszem Jackiem Blocherem umowy uczestnictwa w Programie Motywacyjnym Unibep SA opartym o akcje w\u0142asne Sp\u00f3\u0142ki, dotycz\u0105cej lat oceny 2024,2025,2026, Rada Nadzorcza ustali\u0142a, i\u017c Prezesowi Zarz\u0105du Dyrektorowi Sp\u00f3\u0142ki Panu Dariuszowi Jackowi Blocherowi nie przys\u0142uguje prawo do D\u0142ugoterminowego Wynagrodzenia Zmiennego za Okres rozliczeniowy obejmuj\u0105cy lata obrotowe 2024-2026.

W/w pracownikom, w przypadku rozwi\u0105zania z Pracownikiem umowy o prac\u0119 za wypowiedzeniem Pracodawcy z przyczyn nie le\u017c\u0105cych po stronie Pracownika, Pracodawca wyp\u0142aci rekompensat\u0119 w\u00a0wysoko\u015bci 1-miesi\u0119cznego wynagrodzenia zasadniczego okre\u015blonego w umowie o prac\u0119 w miesi\u0105cu poprzedzaj\u0105cym rozwi\u0105zanie umowy o prac\u0119. W szczeg\u00f3lnie uzasadnionych wypadkach Pracodawca mo\u017ce przyzna\u0107 Pracownikowi rekompensat\u0119 pomimo rozwi\u0105zania umowy z Pracownikiem w inny spos\u00f3b ni\u017c okre\u015blony powy\u017cej.

W/w pracownicy zawarli ze Sp\u00f3\u0142k\u0105 umowy o zakazie konkurencji w czasie trwania stosunku pracy i po ustaniu zatrudnienia. Zakaz konkurencji obowi\u0105zuje Pracownika przez okres sze\u015bciu miesi\u0119cy, licz\u0105c od dnia rozwi\u0105zania lub wyga\u015bni\u0119cia ostatniej obowi\u0105zuj\u0105cej Umowy o\u00a0prac\u0119.W\u00a0czasie obowi\u0105zywania zakazu konkurencji, wchodz\u0105cego w\u00a0\u017cycie po ustaniu ostatniej Umowy o\u00a0prac\u0119, Sp\u00f3\u0142ka zobowi\u0105zana b\u0119dzie do wyp\u0142aty na rzecz Pracownika odszkodowania z\u00a0tytu\u0142u powstrzymania si\u0119 przez Pracownika od dzia\u0142alno\u015bci konkurencyjnej. Odszkodowanie zostanie obliczone jako r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 25% wynagrodzenia otrzymanego przez Pracownika przed rozwi\u0105zaniem lub wyga\u015bni\u0119ciem ostatniej Umowy o\u00a0prac\u0119, za okres bezpo\u015brednio poprzedzaj\u0105cy rozwi\u0105zanie lub wyga\u015bni\u0119cie ostatniej Umowy o\u00a0prac\u0119 i\u00a0odpowiadaj\u0105cy ilo\u015bci miesi\u0119cy obowi\u0105zywania zakazu konkurencji po ustaniu stosunku pracy. Odszkodowanie b\u0119dzie p\u0142atne w\u00a0r\u00f3wnych ratach miesi\u0119cznych.

W/w pracownikom przys\u0142uguje prawo do korzystania z samochodu s\u0142u\u017cbowego w celach s\u0142u\u017cbowych i\u00a0prywatnych na zasadach obowi\u0105zuj\u0105cych u pracodawcy.

Pracodawca zapewni\u0142 w/w pracownikowi telefony kom\u00f3rkowe oraz komputery osobiste do korzystania w\u00a0celach s\u0142u\u017cbowych.

W/w pracownicy s\u0105 uprawnieni do udzia\u0142u na koszt pracodawcy w szkoleniach oraz innych przedsi\u0119wzi\u0119ciach, maj\u0105cych na celu podnoszenie ich kwalifikacji.

Pracownicy mog\u0105 partycypowa\u0107 w systemie prywatnej opieki zdrowotnej na zasadach obowi\u0105zuj\u0105cych u\u00a0pracodawcy.

Pracownikom przys\u0142uguje:

1.pokrycie lub zwrot udokumentowanych niezb\u0119dnych wydatk\u00f3w poniesionych w zwi\u0105zku z\u00a0wykonywaniem obowi\u0105zk\u00f3w s\u0142u\u017cbowych,

2.pokrycie lub zwrot koszt\u00f3w podr\u00f3\u017cy s\u0142u\u017cbowych na zasadach okre\u015blonych w powszechnie obowi\u0105zuj\u0105cych przepisach prawnych.

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Af4ced74f45b141b1b396ea48a97dd11b_1665452643": { "value": "

PROGRAM MOTYWACYJNY

Zwyczajne Walne Zgromadzenie Unibep SA w dniu 15 czerwca 2020 roku przyj\u0119\u0142o za\u0142o\u017cenia Programu Motywacyjnego dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du oraz kluczowych menad\u017cer\u00f3w. W ramach tego Programu Sp\u00f3\u0142ka b\u0119dzie mog\u0142a zbywa\u0107 na rzecz tych os\u00f3b akcje w\u0142asne Sp\u00f3\u0142ki. Na realizacj\u0119 Programu Motywacyjnego Walne Zgromadzenie przeznaczy\u0142o wszystkie akcje w\u0142asne Sp\u00f3\u0142ki, tj. 3 500 000 akcji.

Program motywacyjny za 2022 i 2023 rok

W dniu 21\u00a0czerwca 2023 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0119\u0142a uchwa\u0142\u0119 w\u00a0sprawie weryfikacji spe\u0142nienia kryteri\u00f3w przydzia\u0142u\u00a0akcji Sp\u00f3\u0142ki za rok oceny 2022 przez uprawnionych uczestnik\u00f3w Programu Motywacyjnego i\u00a0jednocze\u015bnie, w\u00a0zwi\u0105zku ze spe\u0142nieniem kryteri\u00f3w przydzia\u0142u przez uczestnik\u00f3w b\u0119d\u0105cych cz\u0142onkami zarz\u0105du sp\u00f3\u0142ki\u00a0zale\u017cnej - Unidevelopment SA, Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0119\u0142a z\u00a0tym samym dniem decyzj\u0119 o\u00a0zaoferowaniu akcji Sp\u00f3\u0142ki w\u00a0odniesieniu do nast\u0119puj\u0105cych cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du Unidevelopment SA (dalej \u201eBeneficjenci\u201d): 210.000 akcji\u00a0Panu Zbigniewowi Go\u015bcickiemu, 130.000 akcji Pani Ewie Prze\u017adzieckiej, 130.000 akcji Panu Miros\u0142awowi\u00a0Szczepa\u0144skiemu, 130.000 akcji Panu Mariuszowi Przystupie.

W zwi\u0105zku z dokonaniem nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci: a) z\u0142o\u017ceniem przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 ofert sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki, zgodnie z\u00a0powy\u017csz\u0105 decyzj\u0105 Rady Nadzorczej; b) przyj\u0119ciem przez Beneficjent\u00f3w ofert sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki; c) dokonaniem przez ka\u017cdego z Beneficjent\u00f3w wp\u0142at na rachunek Sp\u00f3\u0142ki ca\u0142o\u015bci ceny za oferowane akcje, w\u00a0dniu 27 lipca 2023 roku nast\u0105pi\u0142o zapisanie akcji Sp\u00f3\u0142ki na rachunkach bankowych Beneficjent\u00f3w. W konsekwencji z\u00a0tym samym dniem dosz\u0142o do przeniesienia akcji oraz og\u00f3\u0142u praw korporacyjnych zwi\u0105zanych z\u00a0akcjami Sp\u00f3\u0142ki na poszczeg\u00f3lnych cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej - Unidevelopment SA i\u00a0tym samym dosz\u0142o do zrealizowania\u00a0Programu Motywacyjnego na rok 2022.

Ponadto, w dniu 21 czerwca 2023 roku Zwyczajne Walne zgromadzenie Akcjonariuszy Unibep SA podj\u0119\u0142o decyzj\u0119 o\u00a0przed\u0142u\u017ceniu okresu realizacji Programu Motywacyjnego dla cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du oraz kluczowych mened\u017cer\u00f3w i\u00a0ustali\u0142o, \u017ce akcje mog\u0105 by\u0107 nabywane przez uczestnik\u00f3w Programu nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia przypadaj\u0105cego cztery miesi\u0105ce po dniu zatwierdzenia sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142ki za rok obrotowy 2026.

W dniu 11 wrze\u015bnia 2023 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokona\u0142a zmiany Regulaminu Programu Motywacyjnego, w \u00a0szczeg\u00f3lno\u015bci wprowadzaj\u0105c mo\u017cliwo\u015b\u0107 podj\u0119cia przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 decyzji o\u00a0zawarciu z osob\u0105 wchodz\u0105c\u0105 w sk\u0142ad Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki umowy uczestnictwa w Programie, w\u00a0terminie i \u00a0na warunkach odbiegaj\u0105cych od warunk\u00f3w okre\u015blonych w Regulaminie. Nast\u0119pnie Rada Nadzorcza podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o zawarciu z Prezesem Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej umowy uczestnictwa w\u00a0Programie na warunkach odbiegaj\u0105cych od warunk\u00f3w okre\u015blonych w Regulaminie oraz ustali\u0142a zasady uczestnictwa Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej w\u00a0 Programie.

W ramach Programu Motywacyjnego Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 od Sp\u00f3\u0142ki maksymalnie 2.000.000 akcji, w \u00a0tym:

1)50.000 akcji (\u201ePula 1\u201d) menad\u017cer b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 w roku 2023,

2)nie wi\u0119cej ni\u017c 1.950.000 akcji (\u201ePula 2\u201d) menad\u017cer b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 naby\u0107 w latach 2025, 2026 i 2027, nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia przypadaj\u0105cego 4 miesi\u0105ce po dniu zatwierdzenia przez Walne Zgromadzenie Sp\u00f3\u0142ki sprawozdania finansowego Sp\u00f3\u0142ki za rok obrotowy 2026 (\u201eData Ko\u0144cowa\u201d).

Cena, po kt\u00f3rej Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie nabywa\u0107 od Sp\u00f3\u0142ki akcje w ramach Programu, b\u0119dzie sta\u0142a i\u00a0 b\u0119dzie wynosi\u0142a 3,50 PLN (trzy z\u0142ote i pi\u0119\u0107dziesi\u0105t groszy) za jedn\u0105 akcj\u0119.

Prezes Zarz\u0105du b\u0119dzie uprawiony do nabycia od Sp\u00f3\u0142ki akcji Puli 1 pod warunkiem, \u017ce b\u0119dzie on sprawowa\u0142 funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki w dniu skierowania do niego przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 oferty sprzeda\u017cy akcji Puli 1. Rada Nadzorcza nie ustali\u0142a innych kryteri\u00f3w przydzia\u0142u akcji Puli 1. Menad\u017cer b\u0119dzie zobowi\u0105zany do nierozporz\u0105dzania akcjami Puli 1 w \u00a0terminie 12 miesi\u0119cy od dnia ich nabycia.

Prawo Prezesa Zarz\u0105du do nabycia akcji Puli 2 b\u0119dzie uzale\u017cnione od spe\u0142nienia kryteri\u00f3w ustalonych przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 (\u201eKryteria Przydzia\u0142u\u201d), kt\u00f3re powinny by\u0107 spe\u0142nione w latach 2024, 2025, 2026 (\u201eLata Oceny\u201d).

Kryteria Przydzia\u0142u b\u0119d\u0105 ustalane przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 odr\u0119bnie dla ka\u017cdego Roku Oceny do ko\u0144ca lutego danego Roku Oceny.

Akcje Puli 2 b\u0119d\u0105 nabywane przez menad\u017cera w latach 2025, 2026 i 2027 (\u201eLata Przydzia\u0142u\u201d), nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do Daty Ko\u0144cowej.

W ka\u017cdym z Lat Przydzia\u0142u menad\u017cer b\u0119dzie uprawniony do nabycia nast\u0119puj\u0105cej liczby akcji w ramach akcji Puli 2:

(a)w Roku Przydzia\u0142u 2025 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 450.000 akcji,

(b)w Roku Przydzia\u0142u 2026 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 700.000 akcji,

(c)w Roku Przydzia\u0142u 2027 \u2013 nie wi\u0119cej ni\u017c 800.000 akcji.

W ka\u017cdym przypadku prawo Prezesa Zarz\u0105du do nabycia akcji, w ramach akcji Puli 2, w zwi\u0105zku ze zrealizowaniem Kryteri\u00f3w Przydzia\u0142u powstanie jedynie wtedy, gdy spe\u0142nione s\u0105 \u0142\u0105cznie nast\u0119puj\u0105ce warunki:

(a)w ostatnim dniu danego Roku Ocenymenad\u017cer wchodzi w sk\u0142ad Zarz\u0105du oraz

(b)do dnia, o kt\u00f3rym mowa w lit. (a), umowa mi\u0119dzy menad\u017cerem a Sp\u00f3\u0142k\u0105, na podstawie kt\u00f3rej menad\u017cer pe\u0142ni funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki, nie zosta\u0142a wypowiedziana przez menad\u017cera, ani nie zosta\u0142a przez niego rozwi\u0105zana w inny spos\u00f3b ni\u017c w drodze wypowiedzenia, oraz

(c)do dnia, o kt\u00f3rym mowa w lit. (a), umowa mi\u0119dzy menad\u017cerem a Sp\u00f3\u0142k\u0105, na podstawie kt\u00f3rej menad\u017cer pe\u0142ni funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki, nie zosta\u0142a wypowiedziana lub w inny spos\u00f3b rozwi\u0105zana przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 z przyczyn, kt\u00f3re uzasadnia\u0142yby rozwi\u0105zanie przez pracodawc\u0119 umowy o\u00a0 prac\u0119 z winy pracownika.

W dniu 3 pa\u017adziernika 2023 roku, w zwi\u0105zku z dokonaniem nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci: i) z\u0142o\u017ceniem przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Prezesowi Zarz\u0105du oferty sprzeda\u017cy 50.000 akcji Sp\u00f3\u0142ki (Pula 1), zgodnie z powy\u017csz\u0105 decyzj\u0105 Rady Nadzorczej; ii) przyj\u0119ciem przez Prezesa Zarz\u0105du oferty sprzeda\u017cy akcji Sp\u00f3\u0142ki; iii) dokonaniem przez Prezesa Zarz\u0105du wp\u0142aty na rachunek Sp\u00f3\u0142ki ca\u0142o\u015bci ceny za oferowane akcje, nast\u0105pi\u0142o zapisanie akcji Sp\u00f3\u0142ki z Puli 1 na rachunku inwestycyjnym Prezesa Zarz\u0105du.

W zwi\u0105zku realizacj\u0105 \u201ePuli 1\u201d koszty Grupy zosta\u0142y obci\u0105\u017cone kwot\u0105 292 500 z\u0142.

W dniu 20 lutego 2024 roku Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej ustali\u0142a Prezesowi Zarz\u0105du Unibep SA finansowe i niefinansowe kryteria przydzia\u0142u akcji Sp\u00f3\u0142ki na rok oceny 2024 oraz ich wagi. Dedykowane Prezesowi Zarz\u0105du kryteria finansowe obejmuj\u0105 zrealizowanie ustalonych zamierze\u0144 finansowych Grupy Kapita\u0142owej Unibep. Kryteria niefinansowe to w szczeg\u00f3lno\u015bci: pozostawanie w sk\u0142adzie Zarz\u0105du Unibep SA, poprawa bezpiecze\u0144stwa pracy oraz dzia\u0142ania w kierunku redukcji emisji gaz\u00f3w cieplarnianych w\u00a0\u0142a\u0144cuchu warto\u015bci, zgodnie ze Strategi\u0105 ESG Grupy Kapita\u0142owej Unibep.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSharebasedPaymentArrangementsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A40c200bf07f848d6b450873fd926ce8b_695": { "value": "

6.12.Kredyty i po\u017cyczki oraz inne zobowi\u0105zania finansowe

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe - d\u0142ugoterminowe

214\u00a0744\u00a0634,58

126\u00a0478\u00a0695,93

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w

30\u00a0728\u00a0162,03

34\u00a0122\u00a0142,07

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji

184\u00a0016\u00a0472,55

92\u00a0356\u00a0553,86

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe - kr\u00f3tkoterminowe

43\u00a0071\u00a0159,31

39\u00a0720\u00a0828,40

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w w rachunku bie\u017c\u0105cym

6\u00a0663\u00a0576,08

16\u00a0891\u00a0218,69

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w

25\u00a0131\u00a0959,77

13\u00a0257\u00a0617,68

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek

0,00

1\u00a0807\u00a0900,76

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji

11\u00a0275\u00a0623,46

7\u00a0764\u00a0091,27

Razem

257\u00a0815\u00a0793,89

166\u00a0199\u00a0524,33

WYEMITOWANE OBLIGACJE NA DZIE\u0143 31.12.2023 r.

Nazwa zobowi\u0105zania

Kwota emisji PLN

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy PLN

Data emisji

Data wykupu

obligacje serii A

23\u00a0500 000,00/23 500 sztuk po 1 000 z\u0142

24\u00a0059\u00a0892,82

05.04.2023

05.04.2026

obligacje serii B

11\u00a0400 000,00/11 400 sztuk po 1 000 z\u0142

11\u00a0760\u00a0053,95

05.04.2023

05.04.2026

obligacje serii C

20 000 000,00/20 000 sztuk po 1 000 z\u0142

20\u00a0357\u00a0643,93

31.07.2023

31.07.2026

Obligacje serii I 3-letnie niezabezpieczone odsetkowe

138\u00a0040\u00a0200,00 PLN/1.380.402 sztuk po 100 z\u0142

139\u00a0114\u00a0505,31

19.10.2023

19.10.2026

\u00a0

\u00a0

195\u00a0292\u00a0096,01

\u00a0

\u00a0

\u00a0

WYEMITOWANE OBLIGACJE NA DZIE\u0143 31.12.2022 r.

Nazwa zobowi\u0105zania

Kwota emisji PLN

Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 bilansowy PLN

Data emisji

Data wykupu

Obligacje serii G 3-letnie niezabezpieczone odsetkowe

50\u00a0000 000,00 z\u0142 /500 000 sztuk po 100,00 z\u0142

50\u00a0512\u00a0033,05

31.03.2021

31.03.2024

Obligacje serii H 3-letnie niezabezpieczone odsetkowe

50 057 000,00 z\u0142 /500 570 sztuk po 100,00 z\u0142

49\u00a0608\u00a0612,08

24.11.2021

24.11.2024

\u00a0

\u00a0

100\u00a0120\u00a0645,13

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Obligacje serii A, B, C oraz I s\u0105 notowane na rynku Catalyst prowadzonym w ramach alternatywnego systemu obrotu przez Gie\u0142d\u0119 Papier\u00f3w Warto\u015bciowych SA.

Data p\u0142atno\u015bci odsetek Obligacji serii A i B: 05.04.2024, 05.07.2024, 05.10.2024, 05.01.2025, 05.04.2025, 05.07.2025, 05.10.2025, 05.01.2026, 05.04.2026

Data p\u0142atno\u015bci odsetek Obligacji serii C: 30.04.2024, 31.07.2024, 31.10.2024, 31.01.2025, 30.04.2025, 31.07.2025, 31.10.2025, 31.01.2026, 30.04.2026, 31.07.2026

Data p\u0142atno\u015bci odsetek Obligacji serii I: 19.04.2024, 19.10.2024, 19.04.2025, 19.10.2025, 19.04.2026.

Obligacje 3-letnie serii G i H zosta\u0142y wykupione przedterminowo w dniach 13.10.2023 r. oraz 15.11.2023 r.

\u00a0\u00a0

Struktura zapadalno\u015bci kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji d\u0142ugoterminowych przedstawia si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

powy\u017cej 1 roku do 3 lat

214\u00a0744\u00a0634,58

126\u00a0478\u00a0695,93

Razem

214\u00a0744\u00a0634,58

126\u00a0478\u00a0695,93

Kredyty zaci\u0105gni\u0119te w walucie obcej przeliczono wg kursu wyceny bilansowej tj. 31.12.2023 r.

\u00a0

Kredyty oraz obligacje d\u0142ugoterminowe zosta\u0142y wycenione metod\u0105 skorygowanej ceny nabycia.

Struktura umownych termin\u00f3w wymagalno\u015bci niezdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z tytu\u0142u kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji przedstawia si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

\u00a0

Na dzie\u0144 31.12.2023 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Warto\u015b\u0107 bilansowa

Niezdyskontowane umowne przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne

do roku

43\u00a0071\u00a0159,31

48\u00a0384\u00a0776,85

powy\u017cej 1 roku do 3 lat

214\u00a0744\u00a0634,58

272\u00a0047\u00a0311,15

Razem

257\u00a0815\u00a0793,89

320\u00a0432\u00a0088,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Na dzie\u0144 31.12.2022 r.

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

Warto\u015b\u0107 bilansowa

Niezdyskontowane umowne przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne

do roku

39\u00a0720\u00a0828,40

71\u00a0323\u00a0098,71

powy\u017cej 1 roku do 3 lat

126\u00a0478\u00a0695,93

121\u00a0173\u00a0718,32

Razem

166\u00a0199\u00a0524,33

192\u00a0496\u00a0817,03

W okresie sprawozdawczym \u017cadna z um\u00f3w kredytowych nie zosta\u0142a wypowiedziana i nie by\u0142o \u017c\u0105dania przedterminowego wykupu obligacji.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A1a0eb634f64446958bd76b6bb1a5949b_710": { "value": "

6.14.Rezerwy

Uj\u0119te w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zobowi\u0105zania z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Odprawy emerytalne

4\u00a0207\u00a0710,00

2\u00a0645\u00a0956,00

warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na dzie\u0144 bilansowy

4\u00a0207\u00a0710,00

2\u00a0645\u00a0956,00

Odprawy rentowe

358\u00a0525,00

258\u00a0318,00

warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na dzie\u0144 bilansowy

358\u00a0525,00

258\u00a0318,00

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 emerytalno-rentowych, w tym:

4\u00a0566\u00a0235,00

2\u00a0904\u00a0274,00

- cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa

4\u00a0203\u00a0038,00

2\u00a0639\u00a0621,75

- cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa

363\u00a0197,00

264\u00a0652,25

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Zmiany stanu zobowi\u0105zania z tytu\u0142u odpraw emerytalno-rentowych uj\u0119te zosta\u0142y w poni\u017cszej tabeli:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na pocz\u0105tek okresu

2\u00a0904\u00a0274,00

3\u00a0622\u00a0836,00

koszty odsetek

171\u00a0163,00

135\u00a0903,00

koszty bie\u017c\u0105cego zatrudnienia

436\u00a0545,00

599\u00a0888,00

wyp\u0142acone \u015bwiadczenia

-216\u00a0044,00

-255\u00a0930,00

zyski / straty aktuarialne, w tym wynikaj\u0105ce z:

1\u00a0270\u00a0297,00

-1\u00a0198\u00a0423,00

- korekt za\u0142o\u017ce\u0144 aktuarialnych ex post

607\u00a0440,00

74\u00a0333,00

- zmian za\u0142o\u017ce\u0144 demograficznych

-22\u00a0484,00

-147\u00a0292,00

- zmian za\u0142o\u017ce\u0144 finansowych

685\u00a0341,00

-1\u00a0125\u00a0464,00

transfery pracownik\u00f3w

238\u00a0233,00

-

Warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na koniec okresu

4\u00a0804\u00a0468,00

2\u00a0904\u00a0274,00

Obci\u0105\u017cenie rachunku wynik\u00f3w z tytu\u0142u odpraw emerytalno-rentowych przedstawiaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

warto\u015b\u0107 zatrudnienia

436\u00a0545,00

599\u00a0888,00

koszty odsetek

171\u00a0163,00

135\u00a0903,00

warto\u015b\u0107 zatrudnienia - korekta roku poprzedniego

-96\u00a0320,00

-96\u00a0320,00

Inne korekty

37\u00a0433,00

-76\u00a0158,00

Koszty uj\u0119te w rachunku zysk\u00f3w i strat

548\u00a0821,00

563\u00a0313,00

zyski / straty aktuarialne uj\u0119te w okresie

1\u00a0232\u00a0864,00

-988\u00a0900,00

Koszty uj\u0119te w innych ca\u0142kowitych dochodach

1\u00a0232\u00a0864,00

-988\u00a0900,00

w tym koszty \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych uj\u0119te w rachunku zysk\u00f3w i strat w ramach:

\u00a0

\u00a0

- koszt\u00f3w wytworzenia

383\u00a0487,34

161\u00a0519,71

- koszt\u00f3w og\u00f3lnego zarz\u0105du

165\u00a0333,66

268\u00a0428,29

Sp\u00f3\u0142ki Grupy przy ustalaniu rezerw z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych korzysta\u0142y z wycen niezale\u017cnych aktuariuszy, ostatnia wycena aktuarialna zosta\u0142a sporz\u0105dzona na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku.

Za\u0142o\u017cenia aktuarialne przyjmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce parametry za lata 2024-2027:

\uf02dstopa dyskonta w 2024 roku 5,07%

\uf02dstopa dyskonta w 2023 roku 6,73%

\uf02dplanowany d\u0142ugofalowy wzrost podstawy \u015bwiadcze\u0144 z tytu\u0142u wynagrodzenia w Grupie w 2024 r.
 i w latach kolejnych kszta\u0142tuje si\u0119 na poziomie 7,0%, a w latach kolejnych 3,0-5,0%.

Projekcja aktuarialna bie\u017c\u0105cych warto\u015bci przysz\u0142ych zobowi\u0105za\u0144 Grupy wobec pracownik\u00f3w na dat\u0119 31 grudnia 2024 roku przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

POZYCJA / \u015aWIADCZENIE

Odprawa emerytalna

Odprawa rentowa

RAZEM

warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na dzie\u0144 31.12.2023

4\u00a0207 710

358 525

4\u00a0566 235

warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca zobowi\u0105zania na dzie\u0144 31.12.2024

4\u00a0769 024

395 198

5\u00a0164 222

w tym:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa

359 160

66 988

426 148

cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa

4\u00a0409 864

328 210

4\u00a0738 074

Powy\u017cej przedstawiona projekcja kwot rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze na dat\u0119 31.12.2024 r. ma jedynie charakter orientacyjny. Wysoko\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 na powy\u017csz\u0105 dat\u0119 zgodna z MSR 19 mo\u017ce znacz\u0105co odbiega\u0107 od powy\u017cszej prognozy, w szczeg\u00f3lno\u015bci z powodu nieuwzgl\u0119dnienia zysk\u00f3w i strat aktuarialnych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 znane dopiero w dniu tworzenia rezerwy.

Zgodnie z MSR 19 wysoko\u015b\u0107 rezerwy na powy\u017csz\u0105 dat\u0119 powinna uwzgl\u0119dnia\u0107 ka\u017cd\u0105 istotn\u0105 zmian\u0119
w za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3ra wyst\u0105pi w mi\u0119dzyczasie, w szczeg\u00f3lno\u015bci istotne zmiany struktury, obecnej populacji pracownik\u00f3w, pojawienie si\u0119 nowych pracownik\u00f3w, faktyczny a nie prognozowany wzrost wynagrodze\u0144, poziom rotacji, dyskonta itd.

Przy szacowaniu prognozy za\u0142o\u017cono, \u017ce na chwil\u0119, na kt\u00f3r\u0105 liczona jest prognoza, pracownikami Jednostki nie b\u0119d\u0105 ani osoby, kt\u00f3re do tego czasu osi\u0105gn\u0119\u0142y wiek emerytalny, ani osoby, kt\u00f3re ju\u017c pobra\u0142y odpraw\u0119 emerytaln\u0105 lub rentow\u0105. Je\u017celi za\u0142o\u017cenia te nie zostan\u0105 w pe\u0142ni zrealizowane, r\u00f3wnie\u017c nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 z\u00a0odst\u0119pstwem wysoko\u015bci powy\u017cszej prognozy od faktycznej wysoko\u015bci stanu przysz\u0142ych rezerw.

\u00a0

Analiza wra\u017cliwo\u015bci rezerw

Stopa dyskontowa, stopa wzrostu wynagrodze\u0144 oraz wska\u017anik rotacji s\u0105 kluczowymi za\u0142o\u017ceniami aktuarialnymi maj\u0105cymi wp\u0142yw na stan rezerw na \u015bwiadczenia pracownicze. Wyb\u00f3r stopy dyskontowej jest zwi\u0105zany z bie\u017c\u0105c\u0105 sytuacj\u0105 na rynku obligacji skarbowych, natomiast wyb\u00f3r planowanych wzrost\u00f3w wynagrodze\u0144 jest odzwierciedleniem strategii Grupy w zakresie kszta\u0142towania polityki p\u0142acowej w przysz\u0142o\u015bci. Dodatkowo na stan rezerw z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych ma wp\u0142yw wska\u017anik rotacji pracownik\u00f3w zale\u017c\u0105cy od historycznej rotacji pracownik\u00f3w Grupy.

Zgodnie z MSR 19 Grupa ujawnia analiz\u0119 wra\u017cliwo\u015bci dla ka\u017cdego istotnego za\u0142o\u017cenia aktuarialnego na koniec okresu sprawozdawczego, pokazuj\u0105c\u0105, jaki wp\u0142yw na zobowi\u0105zanie mia\u0142yby zmiany odpowiednich za\u0142o\u017ce\u0144 aktuarialnych.

Wyniki przeprowadzonych kalkulacji kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co wed\u0142ug stanu na 31.12.2023 r.:

PARAMETR / \u015aWIADCZENIE

Odprawy emerytalne

Odprawy rentowe

Niewykorzystane urlopy

Razem

Wyj\u015bciowe kwoty rezerw

4 207 710

358 525

9 797 797

14 364 032

Wsp\u00f3\u0142czynnik rotacji -1,0%

4 384 975

374 162

9 797 797

14 556 934

Wsp\u00f3\u0142czynnik rotacji +1,0%

4 048 285

344 161

9 797 797

14 190 243

prawdopodobie\u0144stwo przej\u015bcia na rent\u0119 -0,5\u2030

4 232 560

299 634

9 797 797

14 329 991

prawdopodobie\u0144stwo przej\u015bcia na rent\u0119 +0,5\u2030

4 183 077

417 079

9 797 797

14 397 953

Techniczna stopa dyskontowa -0,50%

4 444 310

369 854

9 797 797

14 611 961

Techniczna stopa dyskontowa +0,50%

3 991 121

347 907

9 797 797

14 136 825

wzrosty podstaw

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenie w Firmie -1,0%

4 188 414

357 184

9 797 797

14 343 395

Wynagrodzenie w Firmie +1,0%

4 241 782

360 499

9 797 797

14 400 078

Wynagrodzenie minimalne -1,0%

3 822 962

339 733

9 797 797

13 960 492

Wynagrodzenie minimalne +1,0%

4 668 946

379 944

9 797 797

14 846 687

Wyniki przeprowadzonych kalkulacji kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co wed\u0142ug stanu na 31.12.2022 r.:

PARAMETR / \u015aWIADCZENIE

Odprawy emerytalne

Odprawy rentowe

Niewykorzystane urlopy

Razem

Wyj\u015bciowe kwoty rezerw

2 645\u00a0956

258 318

8 095 663

10 999 937

Wsp\u00f3\u0142czynnik rotacji -1,0%

2 744 506

268 685

8 095 663

11 108 854

Wsp\u00f3\u0142czynnik rotacji +1,0%

2 556 829

248 750

8 095 663

10 901 242

prawdopodobie\u0144stwo przej\u015bcia na rent\u0119 -0,5\u2030

2 660 756

215 895

8 095 663

10 972 314

prawdopodobie\u0144stwo przej\u015bcia na rent\u0119 +0,5\u2030

2 631 294

300 632

8 095 663

11 027 589

Techniczna stopa dyskontowa -0,50%

2 784 457

265 825

8 095 663

11 145 945

Techniczna stopa dyskontowa +0,50%

2 518 445

251 297

8 095 663

10 865 405

wzrosty podstaw

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenie w Firmie -1,0%

2 623 998

256 680

8 095 663

10 976 341

Wynagrodzenie w Firmie +1,0%

2 683 524

260 654

8 095 663

11 039 841

Wynagrodzenie minimalne -1,0%

2 429 683

246 600

8 095 663

10 771 946

Wynagrodzenie minimalne +1,0%

2 908 948

271 900

8 095 663

11 276 511

\u00a0\u00a0

YSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

POZOSTA\u0141E D\u0141UGOTERMINOWE REZERWY NA POCZ\u0104TEK OKRESU

61\u00a0800\u00a0211,47

55\u00a0235\u00a0328,75

Naprawy gwarancyjne

51\u00a0568\u00a0748,48

45\u00a0003\u00a0865,76

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

10\u00a0231\u00a0462,99

10\u00a0231\u00a0462,99

Zwi\u0119kszenia

38\u00a0312\u00a0697,98

22\u00a0017\u00a0949,70

Naprawy gwarancyjne

38\u00a0312\u00a0697,98

22\u00a0013\u00a0949,70

Naprawy gwarancyjne - zmiana prezentacji

-

4\u00a0000,00

Rozwi\u0105zanie

18\u00a0496\u00a0489,16

15\u00a0453\u00a0066,98

Naprawy gwarancyjne - przesuni\u0119cie do kr\u00f3tkoterminowych

12\u00a0519\u00a0080,85

12\u00a0444\u00a0074,23

Naprawy gwarancyjne

5\u00a0977\u00a0408,31

3\u00a0008\u00a0992,75

POZOSTA\u0141E D\u0141UGOTERMINOWE REZERWY NA KONIEC OKRESU

81\u00a0616\u00a0420,29

61\u00a0800\u00a0211,47

Naprawy gwarancyjne

71\u00a0384\u00a0957,30

51\u00a0568\u00a0748,48

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

10\u00a0231\u00a0462,99

10\u00a0231\u00a0462,99

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

POZOSTA\u0141E KR\u00d3TKOTERMINOWE REZERWY NA POCZ\u0104TEK OKRESU

244\u00a0147\u00a0227,39

176\u00a0309\u00a0059,08

\u015awiadczenia pracownicze

33\u00a0364\u00a0872,29

29\u00a0645\u00a0400,86

Naprawy gwarancyjne

9\u00a0651\u00a0370,23

4\u00a0827\u00a0262,18

Planowane straty w kontraktach d\u0142ugoterminowych

4\u00a0121\u00a0788,88

2\u00a0325\u00a0125,31

Koszty podwykonawc\u00f3w

187\u00a0615\u00a0769,60

135\u00a0130\u00a0923,83

Sprawy sporne

4\u00a0842\u00a0657,92

2\u00a0782\u00a0532,00

Koszty pozosta\u0142e

2\u00a0873\u00a0778,69

1\u00a0597\u00a0814,90

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

1\u00a0676\u00a0989,78

-

Zwi\u0119kszenia

1\u00a0421\u00a0756\u00a0059,74

1\u00a0446\u00a0121\u00a0132,75

\u015awiadczenia pracownicze

28\u00a0607\u00a0801,26

37\u00a0676\u00a0353,60

Naprawy gwarancyjne

19\u00a0059\u00a0681,72

15\u00a0002\u00a0666,98

Planowane straty w kontraktach d\u0142ugoterminowych

30\u00a0322\u00a0384,11

8\u00a0807\u00a0180,76

Koszty podwykonawc\u00f3w

1\u00a0323\u00a0610\u00a0095,79

1\u00a0351\u00a0373\u00a0539,55

Sprawy sporne

14\u00a0617\u00a0038,83

2\u00a0672\u00a0856,92

Koszty pozosta\u0142e

5\u00a0539\u00a0058,03

27\u00a0406\u00a0545,16

Naprawy gwarancyjne - zmiana prezentacji

-

1\u00a0505\u00a0000,00

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

-

1\u00a0676\u00a0989,78

Wykorzystanie

1\u00a0400\u00a0660\u00a0528,05

1\u00a0377\u00a0791\u00a0885,88

\u015awiadczenia pracownicze

34\u00a0392\u00a0281,33

33\u00a0487\u00a0529,54

Naprawy gwarancyjne

7\u00a0858\u00a0348,17

11\u00a0679\u00a0558,93

Planowane straty w kontraktach d\u0142ugoterminowych

12\u00a0006\u00a0679,19

7\u00a0010\u00a0517,19

Koszty podwykonawc\u00f3w

1\u00a0341\u00a0644\u00a0709,02

1\u00a0298\u00a0888\u00a0693,78

Sprawy sporne

749\u00a0622,00

612\u00a0731,00

Koszty pozosta\u0142e

4\u00a0008\u00a0888,34

26\u00a0112\u00a0855,44

Inne zmniejszenia

936\u00a0578,82

491\u00a0078,56

\u015awiadczenia pracownicze

-

469\u00a0352,63

Naprawy gwarancyjne - prezentacja w d\u0142ugoterminowych

-

4\u00a0000,00

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

936\u00a0578,82

-

Koszty pozosta\u0142e

-

17\u00a0725,93

POZOSTA\u0141E KR\u00d3TKOTERMINOWE REZERWY NA KONIEC OKRESU

264\u00a0306\u00a0180,26

244\u00a0147\u00a0227,39

\u015awiadczenia pracownicze

27\u00a0580\u00a0392,22

33\u00a0364\u00a0872,29

Naprawy gwarancyjne

20\u00a0852\u00a0703,78

9\u00a0651\u00a0370,23

Planowane straty w kontraktach d\u0142ugoterminowych

22\u00a0437\u00a0493,80

4\u00a0121\u00a0788,88

Koszty podwykonawc\u00f3w

169\u00a0581\u00a0156,37

187\u00a0615\u00a0769,60

Sprawy sporne

18\u00a0710\u00a0074,75

4\u00a0842\u00a0657,92

Koszty pozosta\u0142e

4\u00a0403\u00a0948,38

2\u00a0873\u00a0778,69

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

740\u00a0410,96

1\u00a0676\u00a0989,78

\u00a0

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A6c0c1c0649fe40a49ea7a879759804c2_712": { "value": "

\u00a0\u00a0

YSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

POZOSTA\u0141E D\u0141UGOTERMINOWE REZERWY NA POCZ\u0104TEK OKRESU

61\u00a0800\u00a0211,47

55\u00a0235\u00a0328,75

Naprawy gwarancyjne

51\u00a0568\u00a0748,48

45\u00a0003\u00a0865,76

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

10\u00a0231\u00a0462,99

10\u00a0231\u00a0462,99

Zwi\u0119kszenia

38\u00a0312\u00a0697,98

22\u00a0017\u00a0949,70

Naprawy gwarancyjne

38\u00a0312\u00a0697,98

22\u00a0013\u00a0949,70

Naprawy gwarancyjne - zmiana prezentacji

-

4\u00a0000,00

Rozwi\u0105zanie

18\u00a0496\u00a0489,16

15\u00a0453\u00a0066,98

Naprawy gwarancyjne - przesuni\u0119cie do kr\u00f3tkoterminowych

12\u00a0519\u00a0080,85

12\u00a0444\u00a0074,23

Naprawy gwarancyjne

5\u00a0977\u00a0408,31

3\u00a0008\u00a0992,75

POZOSTA\u0141E D\u0141UGOTERMINOWE REZERWY NA KONIEC OKRESU

81\u00a0616\u00a0420,29

61\u00a0800\u00a0211,47

Naprawy gwarancyjne

71\u00a0384\u00a0957,30

51\u00a0568\u00a0748,48

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

10\u00a0231\u00a0462,99

10\u00a0231\u00a0462,99

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

POZOSTA\u0141E KR\u00d3TKOTERMINOWE REZERWY NA POCZ\u0104TEK OKRESU

244\u00a0147\u00a0227,39

176\u00a0309\u00a0059,08

\u015awiadczenia pracownicze

33\u00a0364\u00a0872,29

29\u00a0645\u00a0400,86

Naprawy gwarancyjne

9\u00a0651\u00a0370,23

4\u00a0827\u00a0262,18

Planowane straty w kontraktach d\u0142ugoterminowych

4\u00a0121\u00a0788,88

2\u00a0325\u00a0125,31

Koszty podwykonawc\u00f3w

187\u00a0615\u00a0769,60

135\u00a0130\u00a0923,83

Sprawy sporne

4\u00a0842\u00a0657,92

2\u00a0782\u00a0532,00

Koszty pozosta\u0142e

2\u00a0873\u00a0778,69

1\u00a0597\u00a0814,90

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

1\u00a0676\u00a0989,78

-

Zwi\u0119kszenia

1\u00a0421\u00a0756\u00a0059,74

1\u00a0446\u00a0121\u00a0132,75

\u015awiadczenia pracownicze

28\u00a0607\u00a0801,26

37\u00a0676\u00a0353,60

Naprawy gwarancyjne

19\u00a0059\u00a0681,72

15\u00a0002\u00a0666,98

Planowane straty w kontraktach d\u0142ugoterminowych

30\u00a0322\u00a0384,11

8\u00a0807\u00a0180,76

Koszty podwykonawc\u00f3w

1\u00a0323\u00a0610\u00a0095,79

1\u00a0351\u00a0373\u00a0539,55

Sprawy sporne

14\u00a0617\u00a0038,83

2\u00a0672\u00a0856,92

Koszty pozosta\u0142e

5\u00a0539\u00a0058,03

27\u00a0406\u00a0545,16

Naprawy gwarancyjne - zmiana prezentacji

-

1\u00a0505\u00a0000,00

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

-

1\u00a0676\u00a0989,78

Wykorzystanie

1\u00a0400\u00a0660\u00a0528,05

1\u00a0377\u00a0791\u00a0885,88

\u015awiadczenia pracownicze

34\u00a0392\u00a0281,33

33\u00a0487\u00a0529,54

Naprawy gwarancyjne

7\u00a0858\u00a0348,17

11\u00a0679\u00a0558,93

Planowane straty w kontraktach d\u0142ugoterminowych

12\u00a0006\u00a0679,19

7\u00a0010\u00a0517,19

Koszty podwykonawc\u00f3w

1\u00a0341\u00a0644\u00a0709,02

1\u00a0298\u00a0888\u00a0693,78

Sprawy sporne

749\u00a0622,00

612\u00a0731,00

Koszty pozosta\u0142e

4\u00a0008\u00a0888,34

26\u00a0112\u00a0855,44

Inne zmniejszenia

936\u00a0578,82

491\u00a0078,56

\u015awiadczenia pracownicze

-

469\u00a0352,63

Naprawy gwarancyjne - prezentacja w d\u0142ugoterminowych

-

4\u00a0000,00

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

936\u00a0578,82

-

Koszty pozosta\u0142e

-

17\u00a0725,93

POZOSTA\u0141E KR\u00d3TKOTERMINOWE REZERWY NA KONIEC OKRESU

264\u00a0306\u00a0180,26

244\u00a0147\u00a0227,39

\u015awiadczenia pracownicze

27\u00a0580\u00a0392,22

33\u00a0364\u00a0872,29

Naprawy gwarancyjne

20\u00a0852\u00a0703,78

9\u00a0651\u00a0370,23

Planowane straty w kontraktach d\u0142ugoterminowych

22\u00a0437\u00a0493,80

4\u00a0121\u00a0788,88

Koszty podwykonawc\u00f3w

169\u00a0581\u00a0156,37

187\u00a0615\u00a0769,60

Sprawy sporne

18\u00a0710\u00a0074,75

4\u00a0842\u00a0657,92

Koszty pozosta\u0142e

4\u00a0403\u00a0948,38

2\u00a0873\u00a0778,69

Sp\u00f3\u0142ki wyceniane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

740\u00a0410,96

1\u00a0676\u00a0989,78

\u00a0

\u00a0 \u00a0

6.35.Aktywa i zobowi\u0105zania warunkowe, gwarancje

6.35.1.Aktywa i zobowi\u0105zania warunkowe

\u00a0

Zobowi\u0105zania warunkowe z tytu\u0142u udzielonych gwarancji i por\u0119cze\u0144 na rzecz pozosta\u0142ych jednostek to przede wszystkim gwarancje wystawione przez banki oraz zak\u0142ady ubezpiecze\u0144 na rzecz kontrahent\u00f3w Sp\u00f3\u0142ek Grupy Unibep na zabezpieczenie ich roszcze\u0144 z tytu\u0142u realizacji kontrakt\u00f3w budowlanych. W przypadku skorzystania zleceniodawc\u00f3w z wystawionych na ich rzecz gwarancji, bankom i zak\u0142adom ubezpiecze\u0144 przys\u0142uguje roszczenie zwrotne z tego tytu\u0142u wobec Sp\u00f3\u0142ek.

Gwarancje udzielane zleceniodawcom stanowi\u0105 alternatywny spos\u00f3b zabezpieczenia w odniesieniu do zatrzymywanych kaucji gwarancyjnych.

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

AKTYWA WARUNKOWE

4\u00a0800,00

4\u00a0800,00

Od pozosta\u0142ych jednostek

4\u00a0800,00

4\u00a0800,00

Otrzymane weksle jako zabezpieczenia

4\u00a0800,00

4\u00a0800,00

ZOBOWI\u0104ZANIA WARUNKOWE

149\u00a0461\u00a0543,99

146\u00a0512\u00a0157,29

Na rzecz jednostek powi\u0105zanych

21\u00a0726\u00a0705,42

19\u00a0225\u00a0952,00

Udzielone por\u0119czenia

21\u00a0726\u00a0705,42

19\u00a0225\u00a0952,00

Na rzecz pozosta\u0142ych jednostek

127\u00a0734\u00a0838,57

127\u00a0286\u00a0205,29

Sprawy sporne

127\u00a0734\u00a0838,57

125\u00a0286\u00a0205,29

Udzielone por\u0119czenia

-

2\u00a0000\u00a0000,00

Sprawy sporne

W Grupie Unibep w ci\u0105gu ostatniego roku toczy\u0142y si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce post\u0119powania s\u0105dowe:

\u00a0

Roszczenia przeciwko Unibep SA

\u00a0

\uf0b7W dniu26 listopada 2021 rokusp\u00f3\u0142ka Unibep SA zosta\u0142a pozwana przez Seniorenpark Wunstorf GmbH o\u00a0zap\u0142at\u0119 233\u00a0tys. EURna poczet koszt\u00f3w usuni\u0119cia wad i usterek na kontrakcie Dom Seniora - S\u00fcdbrookmerland. Pow\u00f3d jest w\u0142a\u015bcicielem domu spokojnej staro\u015bci i opieki w Wunstorfie, kt\u00f3ry Unibep SA budowa\u0142 jako generalny wykonawca.

\u00a0

Obie strony zgodzi\u0142y si\u0119 na przeprowadzenie post\u0119powania mediacyjnego maj\u0105cego na celu rozliczenie wszystkich spor\u00f3w prawnych (s\u0105dowych i pozas\u0105dowych) tocz\u0105cych si\u0119 pomi\u0119dzy Unibep SA a\u00a0sp\u00f3\u0142kami z Grupy Lindhorts. W ramach post\u0119powania Unibep SA dochodzi zap\u0142aty 500 tys. EUR a\u00a0grupa Lindhorts 450 tys. EUR. Strony zamierzaj\u0105 osi\u0105gn\u0105\u0107 porozumienie w sprawie czterech projekt\u00f3w Krefeld, Dom Seniora \u2013 Wunstorf, Donom Seniora \u2013 Bad Oeynhausen, Dom Seniora \u2013 S\u00fcdbrookmerland. W zwi\u0105zku z tym sprawy sporne z pow\u00f3dztwa Seniorenpark Wunstorf GmbH oraz przeciwko Aureus Residenzbau GMbH b\u0119d\u0105 po\u0142\u0105czone do wsp\u00f3lnego rozpoznania. Spotkanie mediacyjne planowane na 9 stycznia 2024 roku zosta\u0142o prze\u0142o\u017cone na dzie\u0144 27 lutego 2024 roku. Przedstawiono propozycje ugodowe, zgodnie z kt\u00f3rymi strony zrzekaj\u0105 si\u0119 wzajemnych roszcze\u0144. Unibep SA 7 marca 2024 roku zgodzi\u0142 si\u0119 na warunki ugody.

\u00a0

\uf0b7Konsorcjum Unibep SA oraz Mostostal Bia\u0142ystok zosta\u0142y pozwane o odszkodowanie na kwot\u0119 4\u00a0873 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z wypadkiem \u015bmiertelnym na budowie Plaza w Suwa\u0142kach. Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 i obecnie czekamy na wyznaczenie terminu rozprawy przez S\u0105d.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b720 stycznia 2020 roku zosta\u0142 wydany nakaz zap\u0142aty dla firmy Deven Sp. z o.o. Sp.k. obci\u0105\u017caj\u0105cy solidarnie Unibep SA oraz Klimar Plus Sp. z o.o. kwot\u0105 554 tys. z\u0142. Pow\u00f3d \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia w zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 kontraktu Ogrodowa Office w \u0141odzi. 11 listopada 2020 roku bieg\u0142y wyda\u0142 opinie w sprawie, co do kt\u00f3rej pozwany wni\u00f3s\u0142 zarzut nierzetelno\u015bci i braku przydatno\u015bci do sprawy. S\u0105d skierowa\u0142 zapytanie do kolejnego bieg\u0142ego. Zosta\u0142a wydana kolejna opinia w sprawie, kt\u00f3ra zosta\u0142a dor\u0119czona Unibep SA. Oczekujemy na odniesienie si\u0119 przez bieg\u0142ego s\u0105dowego do wniesionych zastrze\u017ce\u0144. Na rozprawie 17 kwietnia 2024 roku. S\u0105d oddali\u0142 pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci. Wyrok jest nieprawomocny.

\u00a0

\uf0b7Partner Group Sp. z o.o. wni\u00f3s\u0142 pozew o zap\u0142at\u0119 kwoty 86 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z solidarn\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 Unibep SA za zobowi\u0105zania Klimar Plus. Pow\u00f3d \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia w\u00a0zwi\u0105zku z realizacj\u0105 rob\u00f3t na kontrakcie Ogrodowa Office w \u0141odzi. S\u0105d wyrokiem z dnia 30 listopada 2022 roku zas\u0105dzi\u0142 od Unibep SA zap\u0142at\u0119 kwot\u0119 83 tys. z\u0142 wraz z odsetkami. W pozosta\u0142ym zakresie pow\u00f3dztwo oddali\u0142. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 apelacj\u0119 w sprawie. W dniu 20 listopada 2023 r. S\u0105d II Instancji wyda\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy apelacje Unibep SA w ca\u0142o\u015bci oraz oddalaj\u0105cy roszczenie Partner Group wzgl\u0119dem Unibep.

\u00a0

\uf0b7TEKNIKA AVG Sp. z o.o. wnios\u0142a pozew przeciwko Unibep SA o zap\u0142at\u0119 kwoty 103 tys. z\u0142. Pow\u00f3d \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia za prace wykonane na budowie Ogrodowa Office w \u0141odzi. Unibep SA stoi na stanowisku, \u017ce wynagrodzenie w dochodzonej wysoko\u015bci jest nienale\u017cne z uwagi na to, \u017ce prace powoda nie zosta\u0142y odebrane, a ponadto zosta\u0142y wykonane wadliwie. W konsekwencji Sp\u00f3\u0142ka zleci\u0142a na sw\u00f3j koszt innemu wykonawcy usuni\u0119cie powsta\u0142ych wad i wezwa\u0142a powoda do zap\u0142aty tytu\u0142em rekompensaty. Bieg\u0142y sporz\u0105dzi\u0142 opini\u0119 w sprawie do kt\u00f3rej 20 stycznia 2023 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 zarzuty. 11 grudnia 2023 roku bieg\u0142y sporz\u0105dzi\u0142 opini\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105, oczekujemy na rozpoznanie wniosku co do zobowi\u0105zania bieg\u0142ego do dalszego wyja\u015bnienia i uzupe\u0142nienia opinii.

\u00a0

\uf0b7W sprawie z pow\u00f3dztwa FLAMPOL Tomasz Wo\u017aniak Sp. k. o zap\u0142at\u0119 kwoty 82 tys. z\u0142 S\u0105d wyda\u0142 nakaz zap\u0142aty. Roszczenie powoda o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia solidarnie przez Klimar Plus, Unibep oraz WX Office Development 2 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Ogrodowa Office w \u0141odzi. Unibep SA stoi na stanowisku, \u017ce pow\u00f3d nie zosta\u0142 zg\u0142oszony i w zwi\u0105zku z tym brak jest solidarnej odpowiedzialno\u015bci Unibep SA za zobowi\u0105zanie Klimar Plus. W dniu 17 maja 2023 roku s\u0105d wyda\u0142 wyrok oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W sprawie z 2018 roku z pow\u00f3dztwa PRO PARTE Daniela Modelskiego, w kt\u00f3rej pow\u00f3d dochodzi zap\u0142aty wierzytelno\u015bci z tytu\u0142u zwrotu II cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnej w wysoko\u015bci 55 tys. z\u0142 nabytej na mocy przelewu wierzytelno\u015bci pomi\u0119dzy nim a syndykiem masy upad\u0142o\u015bci reprezentuj\u0105cym Sp\u00f3\u0142k\u0119 AL-BUD Sp. z o.o. w upad\u0142o\u015bci likwidacyjnej. Sprawa dotyczy kontraktu Centrum Biznesowe Ok\u0119cie. 6 pa\u017adziernika 2022 roku zapad\u0142 wyrok oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo. Pow\u00f3d z\u0142o\u017cy\u0142 apelacj\u0119 od wyroku. Dnia 4 marca 2024 roku S\u0105d apelacyjny uchyli\u0142 wyrok s\u0105du I instancji i przekaza\u0142 spraw\u0119 do ponownego rozpoznania.

\u00a0

\uf0b7Pozwem z dnia 1 kwietnia 2021 roku Alu GLAS Sp. z o. o. dochodzi zap\u0142aty 337 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wynagrodzenia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Ogrodowa Office w \u0141odzi z tytu\u0142u zwrotu I cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnej. Pozwani zostali\u015bmy solidarnie z Inwestorem WX Office Development 2. 28 pa\u017adziernika 2022 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok zas\u0105dzaj\u0105cy od pozwanych Unibep SA i WX Office Development 2 Sp. z o. o. solidarnie kwot\u0119 196 tys. z\u0142 wraz z ustawowymi odsetkami za op\u00f3\u017anienia i kosztami procesu. Wszystkie strony post\u0119powania z\u0142o\u017cy\u0142y apelacj\u0119. 5 pa\u017adziernika 2023 roku S\u0105d II instancji wyda\u0142 wyrok zgodnie, z\u00a0kt\u00f3rym oddali\u0142 pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci i zas\u0105dzi\u0142 od Alu Glas Sp. z o.o. na rzecz Unibep SA kwot\u0119 w\u00a0sumie 30 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu koszt\u00f3w s\u0105dowych I i II instancji. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7We wrze\u015bniu 2021 roku Unibep SA otrzyma\u0142 nakaz zap\u0142aty kwoty 31 tys. z\u0142 w post\u0119powaniu upominawczym wydanym przez S\u0105d Rejonowy w P\u0142ocku. Sprawa z pow\u00f3dztwa PPHU BENON. Pow\u00f3d dochodzi zwrotu I cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnej z kontraktu fabryka proszk\u00f3w mlecznych Mlekovita. 1 kwietnia 2022 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok zas\u0105dzaj\u0105cy zap\u0142at\u0119 powodowi kwoty 38 tys. z\u0142 wraz z odsetkami. W sprawie z\u0142o\u017cyli\u015bmy apelacj\u0119. W dniu 28 wrze\u015bnia 2023 roku S\u0105d II instancji wyda\u0142 wyrok prawomocny oddalaj\u0105cy apelacj\u0119. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Sp\u00f3\u0142ka Unibep SA 2 lutego 2021 roku z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Warszawskiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej ozap\u0142at\u0119wynagrodzenia w kwocie 841 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wykonanie rob\u00f3t na inwestycji Talarowa. 7 listopada 2022 r. S\u0105d zas\u0105dzi\u0142 od Warszawskiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej zap\u0142at\u0119 227 tys. z\u0142 wraz z\u00a0odsetkami. W dniu 15 wrze\u015bnia 2023 roku zapad\u0142 wyrok S\u0105du Apelacyjnego w Warszawie. S\u0105d ostatecznie zas\u0105dzi\u0142 na rzecz Unibep SA kwot\u0119 324 tys. z\u0142, w pozosta\u0142ym zakresie pow\u00f3dztwa zosta\u0142o prawomocnie oddalone. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b720 czerwca 2022 roku Unibep SA otrzyma\u0142 pozew o zap\u0142at\u0119 166 tys. z\u0142 od powoda Daniel Modelskiprowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 pod firm\u0105 PRO PARTE z tytu\u0142u zwrotu kaucji gwarancyjnej zatrzymanej od cedenta AL - BUD Sp. z o. o. na kontrakcie Imielin. 4 lipca 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Obecnie oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7Roszczenie na kwot\u0119 1 331 tys. z\u0142 dotyczy odszkodowania w zwi\u0105zku z wypadkiem z dnia 16 listopada 2017 roku na budowie w Heimdal w Norwegii pracownika Unihouse SA, kt\u00f3ry zosta\u0142 przygnieciony przez modu\u0142 w trakcie monta\u017cu. Dnia 29 lipca 2020 roku dor\u0119czony zosta\u0142 pozew poszkodowanego przeciwko AXA Ubezpieczenia TUiR SA, Unibep SA oraz Unihouse SA. Pow\u00f3d w pozwie wni\u00f3s\u0142 r\u00f3wnie\u017c o\u00a0zabezpieczenie na czas procesu swojego roszczenia rentowego z tytu\u0142u zwi\u0119kszonych potrzeb w\u00a0 postaci wyp\u0142aty mu comiesi\u0119cznej kwoty odszkodowania. Postanowieniem z dnia 8 wrze\u015bnia 2020 roku S\u0105d Okr\u0119gowy w Bia\u0142ymstoku dokona\u0142 zabezpieczenia roszczenia powoda zobowi\u0105zuj\u0105c wszystkich pozwanych solidarnie do wyp\u0142aty na rzecz powoda comiesi\u0119cznej kwoty odszkodowania. Sprawa jest aktualnie na etapie sporz\u0105dzania opinii bieg\u0142ych lekarzy s\u0105dowych. Oczekujemy na wyznaczenie terminu rozprawy.

\u00a0

\uf0b710 czerwca 2022 roku otrzymali\u015bmy pozew, w kt\u00f3rym Unibep SA zosta\u0142 pozwany solidarnie z MAKSBUD Sp. z\u00a0o. o. oraz TRAKT Sp. z o. o. o zap\u0142at\u0119 odszkodowania i zado\u015b\u0107uczynienia w kwocie 89 tys. z\u0142 w\u00a0zwi\u0105zku z wypadkiemna budowa drogi wojew\u00f3dzkiej Nr 690 na odcinku Ciechanowiec Ostro\u017cany. 19 grudnia 2024 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W dniu 14 wrze\u015bnia 2022 roku Unibep SA zosta\u0142 pozwany o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia w kwocie 92 tys. z\u0142 dla podwykonawcy Elektrotermex Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Fama Je\u017cyce I. 16 maja 2023 roku w sprawie zosta\u0142a zawarta ugodana mocy kt\u00f3rej Unibep SA zap\u0142aci powodowi kwot\u0119 88 tys. z\u0142 stanowi\u0105c\u0105 r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 kaucji gwarancyjnej zatrzymanej Wykonawcy, a pow\u00f3d cofnie pozew w\u00a0ca\u0142o\u015bci w stosunku do Unibep SA. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W dniu 29 marca 2024 r. do Unibep SA wp\u0142yn\u0119\u0142o z S\u0105du wezwanie do z\u0142o\u017cenia odpowiedzi na pozew w\u00a0sprawie o zap\u0142at\u0119 odszkodowania i zado\u015b\u0107uczynienia w wysoko\u015bci 162 tys. z\u0142. Sprawa dotyczy wypadku na inwestycji Biawar. Pozwanym jest r\u00f3wnie\u017c pracodawca powoda firma PHUR FELIX 2. Aktualnie sporz\u0105dzana jest odpowied\u017a na pozew.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7W lutym 2024 wp\u0142yn\u0105\u0142 do Unibep SA pozew od Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa \u201eNa Skraju\u201d na kwot\u0119 55 000 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z wyst\u0105pieniem wad na inwestycji Cynamonowy Dom. W dniu 5 kwietnia 2024 r. zosta\u0142a z\u0142o\u017cona przez Unibep SA odpowied\u017a na pozew. Sp\u00f3\u0142ka neguje zasadno\u015b\u0107 roszczenia w ca\u0142o\u015bci. Pozew dotyczy obiektu, kt\u00f3rego budowa zosta\u0142a uko\u0144czona w 2013 r. a jego odbi\u00f3r zosta\u0142 stwierdzony protoko\u0142em z 29 listopada 2013 r. W ocenie Unibep SA zg\u0142oszone usterki nie s\u0105 wynikiem b\u0142\u0119du wykonawczego a le\u017c\u0105 po stronie dokumentacji projektowej za kt\u00f3r\u0105 odpowiedzialno\u015b\u0107 ponosi Inwestor. Cze\u015b\u0107 zarzucanych w pozwie wad zosta\u0142a zg\u0142oszona dopiero w 2023 r. istnieje wi\u0119c znaczne prawdopodobie\u0144stwo uznania roszcze\u0144 za wygas\u0142e lub przedawnione. Obecnie sp\u00f3\u0142ka przygotowuje replik\u0119 odpowiedzi na pozew.

\u00a0

\u00a0

Opr\u00f3cz opisanych spraw powy\u017cej przeciwko Sp\u00f3\u0142ce tocz\u0105 si\u0119 post\u0119powania s\u0105dowe na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 1 030 tys. z\u0142.\u00a0

Sprawy z pow\u00f3dztwa Unibep SA

\u00a0

\uf0b7Inwestor Aureus Residenzbau GmbH, zatrzyma\u0142 cz\u0119\u015b\u0107 zap\u0142aty wynagrodzenia Unibep SA za realizacj\u0119 kontraktu Krefeld. 27 sierpnia 2020 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa, na kt\u00f3rej S\u0105d zas\u0105dzi\u0142 dla Unibep SA kwot\u0119 218 tys. EUR plus odsetki. Inwestor wni\u00f3s\u0142 apelacj\u0119, do kt\u00f3rej Unibep SA przy\u0142\u0105czy\u0142 si\u0119. Obie strony zgodzi\u0142y si\u0119 na przeprowadzenie post\u0119powania mediacyjnego maj\u0105cego na celu rozliczenie wszystkich spor\u00f3w prawnych (s\u0105dowych i pozas\u0105dowych) tocz\u0105cych si\u0119 pomi\u0119dzy Unibep SA a sp\u00f3\u0142kami z Grupy Lindhorts. Szerzej zosta\u0142o to opisane w sprawach przeciwko Unibep SA.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 12 lipca 2018 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Gminie \u0141apy o zap\u0142at\u0119 kwoty 2 134 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 inwestycji uzbrojenie teren\u00f3w inwestycyjnych w \u0141apach. 8 pa\u017adziernika 2021 roku zapad\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy w ca\u0142o\u015bci pow\u00f3dztwo Unibep SA i oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo wzajemne Gminy \u0141apy. Gmina \u0141apy z\u0142o\u017cy\u0142a apelacj\u0119 w sprawie, apelacja zosta\u0142a oddalona. Gmina \u0141apy z\u0142o\u017cy\u0142a skarg\u0119 kasacyjn\u0105 do S\u0105du Najwy\u017cszego. 6 listopada 2023 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na skarg\u0119. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony s\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W pa\u017adzierniku 2018 roku Konsorcjum Unibep SA i Most Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142o pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich (PZDW) o zap\u0142at\u0119 kwoty ok. 44 622 tys. z\u0142 z tytu\u0142u kar umownych i rob\u00f3t dodatkowych na inwestycji Sok\u00f3\u0142ka \u2013 D\u0105browa Bia\u0142ostocka. Strona przeciwna wyst\u0105pi\u0142a z\u00a0pow\u00f3dztwem o zap\u0142at\u0119 \u0142\u0105cznej kwoty ok. 105 998 tys. z\u0142 plus odsetki z tytu\u0142u kar umownych w zwi\u0105zku z odst\u0105pieniem od umowy. W toku post\u0119powania s\u0105dowego zostali przes\u0142uchani \u015bwiadkowie i\u00a0rozpoznano wnioski dowodowe w zakresie dopuszczenia opinii bieg\u0142ych. S\u0105d wyst\u0105pi\u0142 do kilku instytut\u00f3w z zapytaniem w\u00a0sprawie sporz\u0105dzenia opinii, \u017caden instytut nie podj\u0105\u0142 si\u0119 wydania opinii. 1 maja 2021 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok cz\u0119\u015bciowy zas\u0105dzaj\u0105cy zap\u0142at\u0119 na rzecz Unibep SA kwoty 799 tys. z\u0142 oraz na rzecz Most Sp. z o. o. w Sopocie kwoty 61 tys. z\u0142. z rygorem natychmiastowej wykonalno\u015bci. 11 kwietnia 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 w S\u0105dzie wniosek o skierowanie stron do mediacji do kt\u00f3rego pozwany si\u0119 przychyli\u0142. Postepowanie mediacyjne zosta\u0142o przed\u0142u\u017cone do ko\u0144ca kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b729 marca 2019 roku Konsorcjum Unibep SA i PORR SA z\u0142o\u017cy\u0142o pozew przeciwko Generalnej Dyrekcji Dr\u00f3g Krajowych i Autostrad o zap\u0142at\u0119 kwoty 16 926 tys. z\u0142 \u0142\u0105cznie (w tym Unibep SA 5 078 tys. z\u0142) z tytu\u0142u dodatkowych rob\u00f3t na inwestycji przebudowa drogi krajowej S8. 7 marca 2023 r. strony zawar\u0142y ugod\u0119, na mocy kt\u00f3rej pozwany zap\u0142aci Unibep SA 6 000 tys. z\u0142. Pozwany wywi\u0105za\u0142 si\u0119 z warunk\u00f3w ugody. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7W dniu 23 czerwca 2020 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko podwykonawcy Piotra G\u00f3rki DAVI Budownictwo z tytu\u0142u nierozliczonych zaliczek w kwocie 151 tys. z\u0142 na budowie Galeria Stela w Cieszynie. W sprawie pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 apelacj\u0119, na kt\u00f3r\u0105 z\u0142o\u017cyli\u015bmy odpowied\u017a. W dniu 20 grudnia 2022 roku zapad\u0142 wyrok zas\u0105dzaj\u0105cy na rzecz Unibep kwot\u0119 151 tys. z\u0142 wraz z odsetkami oraz ze zwrotem koszt\u00f3w s\u0105dowych. S\u0105d II instancji oddali\u0142 apelacj\u0119 w ca\u0142o\u015bci. Spraw\u0119 zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 12 lipca 2018 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Gminie \u0141apy o zap\u0142at\u0119 kwoty 2 134 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji uzbrojenie teren\u00f3w inwestycyjnych w \u0141apach. 8 pa\u017adziernika 2021 r. zapad\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy w ca\u0142o\u015bci pow\u00f3dztwo Unibep SA. Gmina \u0141apy z\u0142o\u017cy\u0142a apelacj\u0119 w sprawie. 7 lipca 2023 r. zapad\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy pow\u00f3dztwo Unibep SA i oddalaj\u0105cy roszczenia Gminy \u0141apy. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 26 czerwca 2020 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko ubezpieczycielowi Sopockie Towarzystwo Ubezpieczeniowe Ergo Hestia SA o zap\u0142at\u0119 kwoty w wysoko\u015bci 174 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z kradzie\u017c\u0105 na budowie Obrze\u017cna. W toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 rozprawy, na kt\u00f3rych przes\u0142uchano \u015bwiadk\u00f3w w\u00a0sprawie. S\u0105d dopu\u015bci\u0142 wnioskowany przez Unibep SA dow\u00f3d z opinii bieg\u0142ego. W dniu 21 listopada 2023 roku otrzymali\u015bmy opini\u0119 bieg\u0142ego - pomimo otrzymania dokumentacji projektowej oraz innych, dodatkowych dokument\u00f3w, bieg\u0142y nadal podtrzymuje, \u017ce nie jest w stanie wyda\u0107 opinii merytorycznej w sprawie. W \u015bwietle powy\u017cszego zwr\u00f3cili\u015bmy si\u0119 do S\u0105du z wnioskiem o zmian\u0119 bieg\u0142ego. S\u0105d nie rozpozna\u0142 jeszcze wniosku, a jedynie wezwa\u0142 bieg\u0142ego do z\u0142o\u017cenia ustnych wyja\u015bnie\u0144 na rozprawie w\u00a0dniu 22 kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b7W lipcu 2020 roku sp\u00f3\u0142ka Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o zap\u0142at\u0119 1 318 tys. z\u0142 za wykonane roboty dodatkowe z bran\u017cy elektrycznej w zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 drogi DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. W toku post\u0119powania S\u0105d przes\u0142ucha\u0142 \u015bwiadk\u00f3w w\u00a0sprawie i dopu\u015bci\u0142 dow\u00f3d z opinii bieg\u0142ego. Unibep SA wni\u00f3s\u0142 zastrze\u017cenia do opinii bieg\u0142ego. Zosta\u0142a wydana opinii uzupe\u0142niaj\u0105ca do kt\u00f3rej Unibep SA r\u00f3wnie\u017c mia\u0142 zastrze\u017cenia. S\u0105d powo\u0142a\u0142 nowego bieg\u0142ego w\u00a0sprawie. Oczekujemy na wydanie opinii.

\u00a0

\uf0b7Z uwagi na bezskuteczno\u015b\u0107 egzekucji s\u0105dowej prowadzonej wobec sp\u00f3\u0142ki Atelier \u017boliborz Sp. z o.o., Unibep SA 25 lipca 2022 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko cz\u0142onkowi zarz\u0105du wy\u017cej wymienionej sp\u00f3\u0142ki \u2013 Sylwestrowi Andrzejowi O\u0142dadkowi, na podstawie art. 299 Kodeksu Sp\u00f3\u0142ek Handlowych. Przedmiotowe pow\u00f3dztwo dotyczy zap\u0142aty nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wobec Atelier \u017boliborz sp. z o.o. \u0141\u0105cznie pow\u00f3dztwo wynosi 3 132 tys. z\u0142. W dniu 22 grudnia 2022 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok zaoczny, w kt\u00f3rym uwzgl\u0119dni\u0142 pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci, nadaj\u0105c wyrokowi klauzul\u0119 wykonalno\u015bci. 5 kwietnia 2023 roku zosta\u0142 z\u0142o\u017cony wniosek o\u00a0wszcz\u0119cie egzekucji do komornika s\u0105dowego. 9 pa\u017adziernika 2023 roku zosta\u0142o zawarte dodatkowe porozumienie w\u00a0przedmiocie sp\u0142aty ca\u0142ego zad\u0142u\u017cenia ze \u015brodk\u00f3w pochodz\u0105cych ze sprzeda\u017cy innych nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cych do pozwanego nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia 31 grudnia 2023 roku Komornik przeprowadzi\u0142 licytacj\u0119 nieruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 skarg\u0119 na czynno\u015bci dotycz\u0105ce przeprowadzonej licytacji. Oczekujemy na decyzj\u0119 S\u0105du w sprawie z\u0142o\u017conej skargi.

\u00a0

\uf0b77 wrze\u015bnia 2021 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Warszawskiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej. Roszczenie obejmuje \u017c\u0105danie zwrotu przez Pozwanego kwoty wyp\u0142aconej z gwarancji bankowej w\u00a0kwocie 2 179 tys. z\u0142 maj\u0105cej zabezpieczy\u0107 nale\u017cyte wykonanie umowy w okresie r\u0119kojmi na inwestycji Niedzielskiego Etap II. Sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. Trwaj\u0105 rozmowy ugodowe.

\u00a0

\uf0b7W sprawie z 21 listopada 2021 roku przeciwko sp\u00f3\u0142ce SGB Posadzki Przemys\u0142owe Sp. z o. o. z tytu\u0142u zwrotu przez pozwanego koszt\u00f3w zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad w kwocie 897 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z budow\u0105 budynku produkcyjnego ROSTI Bianor. Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 w sprawie, do kt\u00f3rej Unibep SA wni\u00f3s\u0142 zarzuty. Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105. W dniu 30 pa\u017adziernika 2023 r. S\u0105d Okr\u0119gowy w Bia\u0142ymstoku wydal wyrok, w kt\u00f3rym uwzgl\u0119dni\u0142 roszczenie Unibep SA w ca\u0142o\u015bci. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 apelacje w sprawie. Oczekujemy na dalsze dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W dniu 25 pa\u017adziernika 2022 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej \"Na Skraju\" o zwrot niezwr\u00f3conych cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnych w kwocie 1\u00a0573 tys. z\u0142 zatrzymanych w\u00a0zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 um\u00f3w o generalne wykonawstwo inwestycji \"Cynamonowy Dom\" Sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. W toku post\u0119powania mediacyjnego nie dosz\u0142o do zawarcia ugody. Sprawa wr\u00f3ci\u0142a do s\u0105du. Termin rozprawy zosta\u0142 wyznaczony na dzie\u0144 09 maja 2024 roku.

\u00a0

\uf0b723 grudnia 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 wsp\u00f3lnie z ZUE SA pozew przeciwko Miastu Katowice oraz Tramwaje \u015al\u0105skie SA o zap\u0142at\u0119 13 401 tys. z\u0142 tytu\u0142em wynagrodzenia za obudow\u0119 zadaszenia wiaty peronowej na budowie Zawodzie. Unibep SA dochodzi pozwem r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy wynagrodzeniem szacowanym na podstawie przedmiaru a obliczonym zgodnie z obmiarem powykonawczym. S\u0105d wyznaczy\u0142 termin pierwszej rozprawy na 25 kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 29 grudnia 2022 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew o zap\u0142at\u0119 400 tys. z\u0142 przeciwko PHN SPV 2 Sp. z o. o. Inwestora nie zwr\u00f3ci\u0142 zatrzymanej kaucji gwarancyjnej w zwi\u0105zku z budow\u0105 Domaniewska Office Hub. S\u0105d dor\u0119czy\u0142 nakaz zap\u0142aty pozwanemu, kt\u00f3ry z\u0142o\u017cy\u0142 sprzeciw od nakazu. W dniu 10 sierpnia 2023 roku zosta\u0142a zawarta ugoda s\u0105dowa zgodnie, z kt\u00f3r\u0105 pozwany zap\u0142aci\u0142 ca\u0142o\u015b\u0107 roszczenia. S\u0105d umorzy\u0142 post\u0119powanie. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Pozwem z dnia 23 marca 2022 roku przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich Unibep SA dochodzi zap\u0142aty 92 tys. z\u0142 za roboty dodatkowe w zwi\u0105zku z wymian\u0105 grunt\u00f3w na inwestycji DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. Postanowieniem S\u0105du z dnia 19 kwietnia 2022 roku post\u0119powanie zosta\u0142o zawieszone, a nast\u0119pnie umorzone wskutek zawieszenia. W dniu 31 grudnia 2022 roku z\u0142o\u017cono pozew ponownie, po czym S\u0105d w dniu 11 stycznia 2023 roku wyda\u0142 nakaz zap\u0142aty w post\u0119powaniu upominawczym. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 sprzeciw, ale na wniosek stron spraw\u0119 zawieszono z uwagi na trwaj\u0105c\u0105 mediacj\u0119 w\u00a0sprawie Sok\u00f3\u0142ka \u2013 D\u0105browa Bia\u0142ostocka. Na wniosek Unibep SA S\u0105d podj\u0105\u0142 ponownie post\u0119powanie. W sprawie 30 stycznia 2024 roku zosta\u0142a zawarta ugoda na mocy, kt\u00f3rej pozwany zap\u0142aci\u0142 kwot\u0119 122 tys. z\u0142. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b722 grudnia 2021 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o\u00a0zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia 5 731 tys. z\u0142 za roboty dodatkowe w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 drogi DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. W toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 rozprawy na kt\u00f3rych przes\u0142uchani zostali \u015bwiadkowie. 21 lutego 2024 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa na kt\u00f3rej przes\u0142uchani byli kolejni \u015bwiadkowie. Kolejny termin rozprawy planowany jest na 31 lipca 2024 roku.

\u00a0

\uf0b721 stycznia 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o\u00a0zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia 3 885 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 drogi DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. Roszczenie dotyczy zwi\u0119kszonych koszt\u00f3w poniesionych przez Unibep SA i dawniej Budrex Sp. z o.o. w\u00a0zwi\u0105zku z przed\u0142u\u017con\u0105 realizacj\u0105 inwestycji. Zarz\u0105dzeniem z dnia 9 listopada 2022 roku sprawa zosta\u0142a po\u0142\u0105czona do wsp\u00f3lnego rozpoznania ze spraw\u0105 z\u0142o\u017con\u0105 z pow\u00f3dztwa Budrex Sp. z o.o. z dnia 16 sierpnia 2022 roku o zap\u0142at\u0119 547 tys. z\u0142. Twa wymiana pism procesowych. Oczekujemy na wyznaczenie terminu rozprawy.

\u00a0

\uf0b727 kwietnia 2020 roku Unibep SA oraz Przedsi\u0119biorstwo Budownictwa Komunikacyjnego Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142o wsp\u00f3lny pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o zap\u0142at\u0119 \u0142\u0105cznej kwoty 4 453 tys. z\u0142, z czego \u017c\u0105danie Unibep SA wynosi 1 391 tys. z\u0142, tytu\u0142em zap\u0142aty za roboty dodatkowe na kontrakcie dotycz\u0105cym budowy drogi wojew\u00f3dzkiej 645 na odcinku Nowogr\u00f3d \u2013 \u0141om\u017ca. Pierwsza rozprawa odby\u0142a si\u0119 22 wrze\u015bnia 2021 roku Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 w sprawie, do kt\u00f3rej Pow\u00f3d z\u0142o\u017cy\u0142 zastrze\u017cenia. Bieg\u0142y wystosowa\u0142 opini\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105 podtrzymuj\u0105c\u0105 jego stanowisko. W styczniu 2023 roku sprawa zosta\u0142a ponownie skierowana do mediacji. Odby\u0142o si\u0119 jedno spotkanie mediacyjne na kt\u00f3rym pozwany wycofa\u0142 si\u0119 z mediacji. Sprawa ponownie wr\u00f3ci\u0142a do s\u0105du. 1 marca 2023 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa na kt\u00f3rej zosta\u0142 przes\u0142uchany bieg\u0142y, kt\u00f3ry podtrzyma\u0142 swoje stanowisko w sprawie. Na rozprawie 24 stycznie 2024 roku S\u0105d przes\u0142ucha\u0142 bieg\u0142ego, kt\u00f3ry podtrzyma\u0142 swoje stanowisko wyra\u017cone

\u00a0

w opinii. Pozwany wnosi\u0142 o\u00a0dopuszczenie dowodu z kolejnej opinii bieg\u0142ego, S\u0105d wniosek ten oddali\u0142. W\u00a0dniu 13 marca 2024 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa na kt\u00f3rej S\u0105d zobowi\u0105za\u0142 Strony do zaj\u0119cia stanowisk, ewentualnej modyfikacji pow\u00f3dztwa. 28 marca 2024 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pismo procesowe modyfikuj\u0105ce pow\u00f3dztwo w stosunku do wylicze\u0144 bieg\u0142ego. Oczekujemy na stanowisko drugiej strony.

\u00a0

\uf0b7W lipcu 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Miastu Ostro\u0142\u0119ka w zwi\u0105zku ze zwi\u0119kszonymi kosztami rob\u00f3t na inwestycji Przebudowa ul. Goworowskiej w Ostro\u0142\u0119ce. Pozew opiewa na kwot\u0119 499 tys. z\u0142. S\u0105d skierowa\u0142 spraw\u0119 do mediacji, kt\u00f3ra nie doprowadzi\u0142a do zawarcia ugody. W 2023 r. w toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 trzy rozprawy na kt\u00f3rych przes\u0142uchano cze\u015b\u0107 \u015bwiadk\u00f3w w sprawie. Na rozprawie 8 lutego 2024 roku przes\u0142uchano wszystkich \u015bwiadk\u00f3w w sprawie oraz S\u0105d nakaza\u0142 stronom wp\u0142acenie zaliczek na koszty opinii bieg\u0142ego. Oczekujemy na decyzj\u0119 S\u0105du w sprawie dopuszczenia dowodu z opinii bieg\u0142ego.

\u00a0

\uf0b725 sierpnia 2022 roku konsorcjum Unibep SA oraz Przedsi\u0119biorstwo Budownictwa Komunikacyjnego Sp. z o.o. w \u0141om\u017cy z\u0142o\u017cy\u0142y pozew przeciwko Generalnej Dyrekcji Dr\u00f3g Krajowych i Autostrad w Bia\u0142ymstoku w\u00a0zwi\u0105zku z potr\u0105ceniem kwoty 157 tys. z\u0142 (na rzecz Unibep 79 tys. z\u0142) z tytu\u0142u zimowego utrzymania dr\u00f3g na kontrakcie rozbudowa drogi krajowej nr 63 Wygoda \u2013 Zambr\u00f3w. Skarb Pa\u0144stwa z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew dnia 28 lutego 2023 roku, kwestionuj\u0105c istnienie roszczenia. Trwaj\u0105 prac\u0119 po stronie Konsorcjum nad replik\u0105 na odpowied\u017a na pozew.

\u00a0

\uf0b7Sp\u00f3\u0142ka Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142a 14 wrze\u015bnia 2022 roku pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g w\u00a0Ostro\u0142\u0119ce na kwot\u0119 1\u00a0341 tys. z\u0142, kt\u00f3ry dotyczy waloryzacji wynagrodzenia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji drogi powiatowej Nr 2544W Baranowo \u2013 Wyszel \u2013 Chojniki. 24 pa\u017adziernika 2022 roku wp\u0142yn\u0119\u0142a odpowied\u017a na pozew w sprawie. S\u0105d skierowa\u0142 strony do mediacji. Mediacja nie doprowadzi\u0142a do zawarcia ugody. Oczekujemy na dalsze dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b728 pa\u017adziernika 2022 roku Konsorcjum Unibep SA i Przedsi\u0119biorstwo Drogowo-Mostowe SA. z\u0142o\u017cy\u0142o pozew przeciwko Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich w Lublinie na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 32\u00a0097 tys. z\u0142, z czego warto\u015b\u0107 roszcze\u0144 Unibep SA to 7\u00a0700 tys. z\u0142. Pozew dotyczy waloryzacji warto\u015bci kontraktu rozbudowa drogi wojew\u00f3dzkiej nr 835 na odcinku Bi\u0142goraj \u2013 granica wojew\u00f3dztwa. W styczniu 2023 roku podpisano umow\u0119 na mocy kt\u00f3rej skierowano spraw\u0119 do mediacji przed S\u0105dem Polubownym Prokuratorii Generalnej Rzeczpospolitej Polskiej. 8 grudnia 2023 roku w sprawie zawarto ugod\u0119 na mocy kt\u00f3rej Zarz\u0105d Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich w Lublinie zap\u0142aci konsorcjum kwot\u0119 11 694 tys. z\u0142. 15 stycznia 2024 roku z\u00a0czego dla Unibep SA 1\u00a0171 tys. z\u0142. S\u0105d zatwierdzi\u0142 ugod\u0119. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W dniu 6 lutego 2023 roku zosta\u0142 z\u0142o\u017cony pozew przeciwko Prymat Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Jastrz\u0119biuZdroju o\u00a0zap\u0142at\u0119 kwoty 2 070 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z nieop\u0142aceniem przez Inwestora wynagrodzenia za roboty budowlane. Roszczenie dotyczy kontraktu Prymat Jastrz\u0119bie. W dniach 13 pa\u017adziernika 2023 roku i 17 listopada 2023 roku oraz 21 lutego 2024 roku odby\u0142y si\u0119 rozprawy, na kt\u00f3rych byli przes\u0142uchiwani \u015bwiadkowie. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7Sp\u00f3\u0142ka Unibep SA 21 kwietnia 2023 roku z\u0142o\u017cy\u0142a pozew o zap\u0142at\u0119 2 154 tys. NOK przeciwko inwestorowi Selvaag. Roszczenie dotyczy niezap\u0142aconej cz\u0119\u015bci ostatniej p\u0142atno\u015bci oraz wynagrodzenia za roboty dodatkowe na kontrakcie Bispelua. Inwestor przedstawi\u0142 swoje roszczenia w kwocie 600 tys. NOK. twierdz\u0105c, \u017ce roszczenia powinny zosta\u0107 wzajemnie potr\u0105cone. 21 sierpnia 2023 r. strony zawar\u0142y ugod\u0119 pozas\u0105dow\u0105 na mocy kt\u00f3rej pozwany zap\u0142aci Unibep SA 1 540 tys. NOK.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA we wrze\u015bniu 2023 roku wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Przedsi\u0119biorstwu Komunalnemu Sp. z o. o. w\u00a0Bielsku Podlaskim o zap\u0142at\u0119 kwoty 1\u00a0509 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z wymian\u0105 instalacji na zlecenie inwestora. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew w grudniu 2023 roku przeciwko STO Sp. z o. o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 6\u00a0789\u00a0tys. z\u0142 w\u00a0zwi\u0105zku z wadliwo\u015bci\u0105 towar\u00f3w dostarczonych przez pozwanego w ramach inwestycji Royal Park w\u00a0Warszawie. Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew przez stron\u0119 pozwan\u0105.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA wni\u00f3s\u0142 w grudniu 2023 roku przeciwko Wiener Towarzystwo Ubezpiecze\u0144 SA Vienna Insurance Group o zap\u0142at\u0119 711 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku ze szkod\u0105 poniesion\u0105 przez powoda na inwestycji Miasteczko NovaSfera na skutek po\u017caru. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 replik\u0119 na odpowied\u017a na pozew. Trwa oczekiwanie na wyznaczenie pierwszego terminu rozprawy.

\u00a0

\uf0b727 grudnia 2023 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Wromac Sp. z o.o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 711 tys. z\u0142. Roszczenie dotyczy zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad stwierdzonych w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 budowy budynku biurowego Carpathia. Zosta\u0142a dor\u0119czona odpowied\u017a na pozew oraz z\u0142o\u017cona replika odpowiedzi na pozew. S\u0105d skierowa\u0142 strony do mediacji. Oczekujemy na termin spotkania mediacyjnego.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA w dniu 29 grudnia 2023 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko \u0141ukasz G\u00f3ra BWD Komplex o zap\u0142at\u0119 kwoty 130 tys. z\u0142. Roszczenie dotyczy zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad i usterek w zwi\u0105zku z budow\u0105 budynk\u00f3w mieszkalnych wielorodzinnych na Woli w Warszawie. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W dniu 29 grudnia 2023 roku zosta\u0142 z\u0142o\u017cony pozew przeciwko ALUSS Sp. z o.o. Sp. k. o zap\u0142at\u0119 kwoty 899 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu nieuiszczonych koszt\u00f3w zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad na budowie Carphatia. Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew przez pozwan\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119.

\u00a0

\uf0b710 stycznia 2024 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Przedsi\u0119biorstwu PUH Kombinat Budowlany Sp. z o .o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 159 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Budrex Sp. z o.o. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b710 kwietnia 2024 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko sp\u00f3\u0142ce Tauron Ciep\u0142o Sp. z o. o. ozap\u0142at\u0119 kwoty7\u00a0791 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 umowydostosowania \u017ar\u00f3de\u0142 ciep\u0142a w Energetyce Cieszy\u0144skiej. Unibep SA w pozwie dochodzi podwy\u017cszenia wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy.Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew przez pozwanego.

\u00a0

Opr\u00f3cz opisanych spraw Sp\u00f3\u0142ka wszcz\u0119\u0142a post\u0119powania s\u0105dowe na kwot\u0119 101 tys. z\u0142.\u00a0

Sprawy z pow\u00f3dztwa Unibep SA (dawniej Budrex Sp. z o.o.)

\u00a0

\uf0b720 sierpnia 2019 roku Unibep SA oraz Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142y pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o zap\u0142at\u0119 kwoty 4 744 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wykonania rob\u00f3t dodatkowych na inwestycji \u0141apy Markowszczyzna w zwi\u0105zku ze zmian\u0105 technologii prowadzonych prac w kwocie 1 051 tys. z\u0142 poniesionych przez Budrex Sp. z o.o. oraz zwi\u0119kszonych koszt\u00f3w transportu kruszyw \u2013 3 658 tys. z\u0142 poniesionych przez Unibep SA oraz 36 tys. z\u0142 poniesionych przez Budrex Sp. z o. o. 27 lipca 2023 roku S\u0105d Apelacyjny wyda\u0142 wyrok w sprawie. Ostatecznie zas\u0105dzono kwot\u0119 255 tys. z\u0142 na rzecz Unibep SA, w\u00a0pozosta\u0142ym zakresie apelacja zosta\u0142a oddalona. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b76 listopada 2019 roku dawniej Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Polaqua Sp. z o. o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 2 589 tys. z\u0142, w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 przez pozwanego \u017c\u0105dania wyp\u0142aty z gwarancji ubezpieczeniowej. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 roszczenie pod pretekstem kar umownych przys\u0142uguj\u0105cych od Powoda z tytu\u0142u nieterminowego wykonania rob\u00f3t budowlanych na kontrakcie rozbudowa drogi krajowej nr 8 Warszawa \u2013 Bia\u0142ystok, obwodnica Ostrowi Mazowieckiej. W opinii Budrex Sp. z o. o. roszczenie o kary umowne nie mia\u0142o podstaw. 21 lutego 2023 roku zosta\u0142a wydana opinia w sprawie, w\u00a0kt\u00f3rej Instytut podwa\u017ca zasadno\u015b\u0107 i wysoko\u015b\u0107 naliczonych kar umownych przez Polaqua Sp. z o.o. Unibep SA wni\u00f3s\u0142 o uzupe\u0142nienie opinii bieg\u0142ego. Obecnie oczekujemy na wydanie opinii uzupe\u0142niaj\u0105cej w sprawie.

\uf0b7Dnia 30 grudnia 2021 roku Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142 w S\u0105dzie Okr\u0119gowym w Warszawie pozew przeciwko Polaqua Sp. z o. o. obejmuj\u0105cy roszczenie o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia z tytu\u0142u wykonanych rob\u00f3t umownych i dodatkowych na kwot\u0119 560 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z rozbudow\u0105 drogi krajowej nr 8 Warszawa \u2013 Bia\u0142ystok, obwodnica Ostrowi Mazowieckiej. Strona pozwana z\u0142o\u017cy\u0142a odpowied\u017a na pozew, wnosz\u0105c o\u00a0oddalenie roszcze\u0144 Budrex Sp. z o. o. w ca\u0142o\u015bci. Zg\u0142osi\u0142a r\u00f3wnie\u017c ewentualny zarzut potr\u0105cenia roszczenia Budrex z roszczeniami z tytu\u0142u naliczonych kar umownych. Postanowieniem S\u0105du sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji, jednak nie dosz\u0142o do zawarcia ugody. Sprawa wr\u00f3ci\u0142a do S\u0105du. Na rozprawie 5 stycznia 2024 roku zobowi\u0105zano strony do z\u0142o\u017cenia pism procesowych, kolejny termin rozprawy wyznaczono na dzie\u0144 7 czerwca 2024 roku.

\u00a0

\uf0b7W pozwie z dnia 30 wrze\u015bnia 2022 roku sp\u00f3\u0142ka Budrex Sp. z o. o. dochodzi od Trakcji PRKiL SA zwrotu koszt\u00f3w poniesionych z tytu\u0142u wykonania zakresu rob\u00f3t pozwanego w ramach kontraktu \u0141och\u00f3w - Top\u00f3r w\u00a0wysoko\u015bci 8\u00a0192 tys. z\u0142. S\u0105d wyda\u0142 nakaz zap\u0142aty w post\u0119powaniu upominawczym, do kt\u00f3rego Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 sprzeciw. Postanowieniem S\u0105du sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. Prowadzona mediacja nie doprowadzi\u0142a zawarcia ugody. Sprawa wr\u00f3ci\u0142a do S\u0105du w toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 trzy rozprawy w lipcu i listopadzie 2023 roku oraz jedna w styczniu i marcu 2024 roku, na kt\u00f3rej przes\u0142uchiwani byli \u015bwiadkowie. Kolejny termin rozprawy wyznaczony zosta\u0142 na dzie\u0144 22 kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b730 grudnia 2022 roku sp\u00f3\u0142ka Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko PKP Polskie Linie Kolejowe SA o\u00a0zap\u0142at\u0119 2\u00a0210 tys. z\u0142. Pozew dotyczy zwi\u0119kszonych koszt\u00f3w og\u00f3lnych w zwi\u0105zku z przed\u0142u\u017ceniem realizacji inwestycji \u0141och\u00f3w - Top\u00f3r. Pozwany wni\u00f3s\u0142 o oddalenie pow\u00f3dztwa. S\u0105d skierowa\u0142 strony do mediacji. Oczekujemy na termin posiedzenia mediacyjnego. Mimo powy\u017cszego S\u0105d wyznaczy\u0142 posiedzenie przygotowawcze z udzia\u0142em kluczowych przedstawicieli stron na dzie\u0144 10 kwietnia 2024 roku.\u00a0

Sprawy przeciwko Unibep SA (dawniej Budrex Sp. z o. o.)

\u00a0

\uf0b7W kwietniu 2021 roku Trakcja PRKiL SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia na kontrakcie \u0141och\u00f3w-Top\u00f3r w wysoko\u015bci 544 tys. z\u0142. W czerwcu 2021 roku Budrex Sp. z o. o. wni\u00f3s\u0142 o oddalenie pow\u00f3dztwa w\u00a0ca\u0142o\u015bci. Sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. We wrze\u015bniu 2021 roku przeprowadzona mediacja zako\u0144czy\u0142a si\u0119 brakiem zawarcia ugody. 31 maja 2022 roku S\u0105d spraw\u0119 zamkn\u0105\u0142 i wyrokiem z dnia 29 lipca 2022 roku zas\u0105dzi\u0142 na rzecz Trakcji PRKiL SA kwot\u0119 324 tys. z\u0142 wraz z odsetkami ustawowymi. W\u00a0pozosta\u0142ym zakresie pow\u00f3dztwo oddali\u0142. 6 pa\u017adziernika 2022 roku zosta\u0142a z\u0142o\u017cona apelacja przez Budrex Sp. z o. o. 9 listopada 2023 roku S\u0105d Apelacyjny w Bia\u0142ymstoku wyda\u0142 wyrok, w kt\u00f3rym oddali\u0142 obie apelacje. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 skarg\u0119 kasacyjn\u0105 w pe\u0142nym zakresie oddalaj\u0105cym roszczenia Unibep SA. Oczekujemy na dalsze czynno\u015bci w sprawie..

\u00a0

\uf0b730 grudnia 2021 roku Polaqua Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142a w s\u0105dzie pozew przeciwko Budrex Sp. z o.o. obejmuj\u0105cy roszczenie o zap\u0142at\u0119 kar umownych w kwocie 3\u00a0487 tys. z\u0142 za nieterminowe wykonanie rob\u00f3t na kontrakcie rozbudowa drogi krajowej nr 8 Warszawa \u2013 Bia\u0142ystok, obwodnica Ostrowi Mazowieckiej. 23 czerwca 2022 roku pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew, w kt\u00f3rej zg\u0142oszono wnioski dowodowe oraz wniosek o zawieszenie post\u0119powania do czasu rozstrzygni\u0119cia spraw wcze\u015bniej wszcz\u0119tych, a\u00a0dotycz\u0105cych zasadno\u015bci naliczenia dla pozwanego kar umownych. Nast\u0105pi\u0142a wymiana pism procesowych. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

Sprawy z pow\u00f3dztwa Unihouse SA

\u00a0

\uf0b7W pozwie z czerwca 2020 roku Unihouse SA domaga si\u0119 zap\u0142aty wynagrodzenia w kwocie 246 tys. z\u0142 od Inwestora Eco Campus Sopot Sp. z o. o. w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 budowy Akademik\u00f3w w Sopocie. Unihouse SA stoi na stanowisku, \u017ce inwestor wprowadzi\u0142 zbyt wiele odst\u0119pstw od pierwotnej koncepcji i\u00a0domaga si\u0119 zap\u0142aty wynagrodzenia przed wprowadzeniem kolejnych poprawek. W toku post\u0119powania zostali przes\u0142uchani \u015bwiadkowie w sprawie. Opinia bieg\u0142ego w sprawie zosta\u0142a wydana na pocz\u0105tku kwietnia 2023 r., co do kt\u00f3rej Unihouse SA wni\u00f3s\u0142 zastrze\u017cenia. Dodatkowo wydana zosta\u0142a opinia uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105 Instytutu, w kt\u00f3rej instytut potwierdzi\u0142 brak b\u0142\u0119d\u00f3w merytorycznych w\u00a0dokumentacji przygotowanej przez Unihouse SA. Na rozprawie w listopadzie 2023 r. przes\u0142uchany zosta\u0142 rzeczoznawca. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b727 stycznia 2023 roku Unihouse SA skierowa\u0142 pozew do S\u0105du w sprawie zap\u0142aty roszczenia w wysoko\u015bci 22\u00a0852 tys. NOK wobec Fidelis Insurance Irland DAC. Unihouse z\u0142o\u017cy\u0142 kilka roszcze\u0144 z tytu\u0142u gwarancji w\u00a0listopadzie 2022 roku, ale gwarant Fidelis i ich wsp\u00f3\u0142wykonawca Standard Garanti AS nie zrealizowa\u0142 wyp\u0142aty z gwarancji. Roszczenie z gwarancji zosta\u0142o z\u0142o\u017cone w zwi\u0105zku z brakiem zap\u0142aty wynagrodzenia przez Inwestora Bekkefaret Bolig AS za roboty budowlane na kontrakcie Klovertunet. S\u0105d zdecydowa\u0142 o\u00a0po\u0142\u0105czeniu niniejszej sprawy ze spraw\u0105 dotycz\u0105c\u0105 roszczenia regresowego ubezpieczyciela do inwestora, natomiast odm\u00f3wi\u0142 po\u0142\u0105czenia sprawy ze spraw\u0105 roszczenia inwestora do sp\u00f3\u0142ki Unihouse SA wskazanych w odpowiedzi inwestora na Final Account. 25 pa\u017adziernika 2023 roku zapad\u0142 wyrok, zgodnie z\u00a0kt\u00f3rym ubezpieczyciel ma zap\u0142aci\u0107 sp\u00f3\u0142ce Unihouse SA kwot\u0119 18\u00a0825 tys. NOK nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wraz z odsetkami i kosztami procesu. Ubezpieczyciel wni\u00f3s\u0142 apelacj\u0119 od tego wyroku. Oczekujemy na termin rozprawy apelacyjnej.

\u00a0

\uf0b721 kwietnia 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Unihouse SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Inwestorowi MM9 Utbygging AS. Roszczenie dotyczy braku zap\u0142aty za roboty kontraktowe i dodatkowe w kwocie 1 120 tys. NOK w\u00a0zwi\u0105zku z realizacj\u0105 kontraktu Marie Michelets. 11 sierpnia 2023 r. strony zawa\u0142y ugod\u0119, na podstawie kt\u00f3rej Inwestor zap\u0142aci kwot\u0119 podstawow\u0105. Ugoda zosta\u0142a wykonana. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b73 marca 2023 roku Unihouse SA skierowa\u0142 spraw\u0119 do Komisji Pojednawczej przeciwko Inwestorowi Signaturhagen Konsberg. Sp\u00f3\u0142ka dochodzi zap\u0142aty 6 036 tys. z\u0142 ze wzgl\u0119du na op\u00f3\u017anienia w realizacji projektu Signaturhagen. Ostatecznie strony zawar\u0142y ugod\u0119, zgodnie z kt\u00f3r\u0105 inwestor zap\u0142aci\u0142 Unihouse SA kwot\u0119 2 845 tys. NOK. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b74 czerwca 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Unihouse SA skierowa\u0142a pozew do s\u0105du przeciwko inwestorowi Bekkefaret Bolig AS Roszczenie dotyczy braku zap\u0142aty 23 097 tys. NOK za roboty kontraktowe i dodatkowe w\u00a0zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 inwestycji Klovertunet. Inwestor przedstawi\u0142 w\u0142asne roszczenie w wysoko\u015bci 16 250 tys. NOK z\u00a0tytu\u0142u wad. Sprawa jest powi\u0105zana ze spraw\u0105 przeciwko ubezpieczycielowi Fidelis Insurance (szczeg\u00f3\u0142owo opisanej powy\u017cej). W toku post\u0119powania mediacyjnego nie zawarto ugody. Oczekujemy na dalsze dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b74 czerwca 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Unihouse SA skierowa\u0142a pozew do s\u0105du przeciwko Fredensborg (Bekkefaret Bolig AS) Roszczenie dotyczy braku zap\u0142aty 5 953 tys. NOK w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Vestbyen. Sprawa zosta\u0142a po\u0142\u0105czona do wsp\u00f3lnego rozpoznania ze spraw\u0105 opisan\u0105 powy\u017cej w sprawie roszczenia dotycz\u0105cego inwestycji Klovertunet.

\u00a0

\uf0b7W dniu 18 stycznia 2024 roku Unihouse SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Bjertnes AS o zap\u0142at\u0119 14\u00a0675 tys. NOK. W pozwie Unihouse \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 kontraktu Bjertnes. W dniu 1 marca 2024 r. Bjertnes AS przedstawi\u0142a odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.\u00a0

Sprawy przeciwko Unihouse SA

\u00a0

\uf0b7We wrze\u015bniu podwykonawca Jan Henryk Krupka JD proff Bygg z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek do komisji pojednawczej o\u00a0zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia w kwocie 130 tys. NOK w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 rob\u00f3t na kontrakcie Bjertnes AS. Pozwany stoi na stanowisku, \u017ce wynagrodzenie nie jest nale\u017cne, gdy\u017c w zwi\u0105zku z op\u00f3\u017anieniem w\u00a0wykonaniu prac naliczone zosta\u0142y podwykonawcy kary umowne. 11 stycznia 2024 roku. Komisja Pojednawcza nakaza\u0142a zap\u0142at\u0119 Unihouse SA kwoty 127 tys. NOK na rzecz podwykonawcy. Sprawa zosta\u0142a skierowana do s\u0105du.\u00a0

Sprawy przeciwko GN INVEST UDM Sp. z o. o. S.K.A. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7Przed S\u0105dem Rejonowym dla Warszawy Mokotowa w Warszawie zosta\u0142o wszcz\u0119te post\u0119powanie z\u00a0pow\u00f3dztwa nabywcy lokalu mieszkalnego dotycz\u0105ce inwestycji Projekt Point House. 18 maja 2017 roku Pow\u00f3d wni\u00f3s\u0142 przeciwko Sp\u00f3\u0142ce pozew o zap\u0142at\u0119 40 tys. z\u0142. 25 maja 2017 r. Sp\u00f3\u0142ka wys\u0142a\u0142a odpowied\u017a na pozew, w kt\u00f3rym wnios\u0142a o oddalenie pow\u00f3dztwa w ca\u0142o\u015bci. 4 pa\u017adziernika 2022 r. Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a wyrok S\u0105du I instancji, w kt\u00f3rym S\u0105d uzna\u0142 pow\u00f3dztwo za zasadne i zas\u0105dzi\u0142 na rzecz powoda kwot\u0119 40 tys. z\u0142 wraz z odsetkami. 13 grudnia 2022 roku. Sp\u00f3\u0142ka wnios\u0142a apelacje od wyroku S\u0105du II instancji. W dniu 28 marca 2024 roku S\u0105d II instancji rozpozna\u0142 apelacj\u0119 Sp\u00f3\u0142ki i wyda\u0142 wyrok zmieniaj\u0105cy wyrok S\u0105du I instancji w ten spos\u00f3b, \u017ce oddali\u0142 pow\u00f3dztwo powod\u00f3w w ca\u0142o\u015bci.\u00a0

Sprawa przeciwko Osiedle IDEA Sp. z o. o. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7W dniu 16 grudnia 2021 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a pozew od nabywcy lokalu o zap\u0142at\u0119 kwoty 100 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu koszt\u00f3w usuni\u0119cia wady na inwestycji Osiedle Idea Ogrody Radom. W sprawie zostali przes\u0142uchani \u015bwiadkowie i zosta\u0142a wydana opinia bieg\u0142ego. Na obecnym etapie strony przedstawi\u0142y pisemnie ko\u0144cowe stanowisko w sprawie i oczekujemy na dalsze decyzje S\u0105du.

Sprawa przeciwko Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o. o. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7W dniu 16 marca 2022 roku sp\u00f3\u0142ki Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o. o. otrzyma\u0142a pozew o zap\u0142at\u0119 1\u00a0460 tys. z\u0142. Post\u0119powanie zosta\u0142o wszcz\u0119te z pow\u00f3dztwa Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej tytu\u0142em roszcze\u0144 za wady budynk\u00f3w na inwestycji Osiedle 360. 5 kwietnia 2022 roku Sp\u00f3\u0142ka przes\u0142a\u0142a do S\u0105du odpowied\u017a na pozew. 31 sierpnia 2022 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a replik\u0119 od strony powodowej na z\u0142o\u017con\u0105 przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania w sprawie.

\u00a0

\uf0b7W dniu 21 sierpnia 2023 roku wp\u0142yn\u0105\u0142 do sp\u00f3\u0142ki Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o. o. pozew o zap\u0142at\u0119 80 tys. z\u0142. Post\u0119powanie zosta\u0142o wszcz\u0119te z pow\u00f3dztwa Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej tytu\u0142em roszcze\u0144 za wady budynk\u00f3w na inwestycji Czarnieckiego w Poznaniu. Sp\u00f3\u0142ka przes\u0142a\u0142a do S\u0105du odpowied\u017a na pozew w\u00a0dniu 20 wrze\u015bnia 2023 roku. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W dniu 11 marca 2024 roku wp\u0142yn\u0105\u0142 do sp\u00f3\u0142ki Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. pozew o zap\u0142at\u0119 kwoty w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 131 tys. z\u0142, z pow\u00f3dztwa Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej w inwestycji Hevelia w Poznaniu. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

Sprawa z pow\u00f3dztwa Fama Development Sp. z o.o. Sp. j. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7W dniu 23 lutego 2024 roku sp\u00f3\u0142ka FAMA Development sp. z o.o. Sp. j. wnios\u0142a pozew w post\u0119powaniu upominawczym o zap\u0142at\u0119 przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Anicar Sp. z o.o. kwoty w wysoko\u015bci 49 tys. z\u0142. Kwota stanowi nale\u017cne sp\u00f3\u0142ce wynagrodzeni. Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew.

\u00a0

\u00a0 \u00a0

6.35.2.Gwarancje

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

UDZIELONE GWARANCJE

866\u00a0731\u00a0570,12

875\u00a0712\u00a0358,30

Na rzecz jednostek powi\u0105zanych

45\u00a0768\u00a0435,33

47\u00a0179\u00a0340,87

Na rzecz pozosta\u0142ych jednostek

820\u00a0963\u00a0134,79

828\u00a0533\u00a0017,43

OTRZYMANE GWARANCJE

175\u00a0738\u00a0924,03

158\u00a0566\u00a0651,31

Od pozosta\u0142ych jednostek

75\u00a0238\u00a0924,03

158\u00a0566\u00a0651,31

Od jednostek powi\u0105zanych

100\u00a0500\u00a0000,00

-

\u00a0

W 2023 roku udzielono gwarancji na kwot\u0119 345\u00a0172\u00a0439,01 z\u0142, a otrzymano gwarancje w kwocie\u00a0152\u00a0224\u00a0575,42 z\u0142.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A4cc38f0342b840b5b786680eb81ce63f_718": { "value": "

6.15.Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

5\u00a0939\u00a0999,99

9\u00a0790\u00a0000,00

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

363\u00a0606,35

414\u00a0633,37

Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w - d\u0142ugoterminowe

1\u00a0844\u00a0202,36

1\u00a0974\u00a0463,58

Otrzymane dotacje

1\u00a0844\u00a0202,36

1\u00a0961\u00a0755,16

Pozosta\u0142e

-

12\u00a0708,42

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

8\u00a0147\u00a0808,70

12\u00a0179\u00a0096,95

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

358\u00a0979\u00a0511,35

334\u00a0689\u00a0874,76

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w, ce\u0142, ubezpiecze\u0144

28\u00a0448\u00a0435,39

20\u00a0848\u00a0625,19

Z tytu\u0142u wynagrodze\u0144

2\u00a0684\u00a0566,62

2\u00a0558\u00a0685,39

Zaliczki otrzymane na dostawy

402\u00a0000,00

402\u00a0000,00

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe bierne

24\u00a0230\u00a0174,88

54\u00a0988\u00a0717,95

Fundusze specjalne

18\u00a0255,16

16\u00a0852,66

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

1\u00a0815\u00a0712,38

1\u00a0666\u00a0473,46

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne zobowi\u0105zania

416\u00a0578\u00a0655,78

415\u00a0171\u00a0229,41

Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w - kr\u00f3tkoterminowe

130\u00a0261,22

139\u00a0338,80

Pozosta\u0142e

12\u00a0708,42

21\u00a0786,00

Otrzymane dotacje

117\u00a0552,80

117\u00a0552,80

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

416\u00a0708\u00a0917,00

415\u00a0310\u00a0568,21

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aa754c46628344ff7a26308a0092a5657_716": { "value": "

6.15.Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

5\u00a0939\u00a0999,99

9\u00a0790\u00a0000,00

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

363\u00a0606,35

414\u00a0633,37

Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w - d\u0142ugoterminowe

1\u00a0844\u00a0202,36

1\u00a0974\u00a0463,58

Otrzymane dotacje

1\u00a0844\u00a0202,36

1\u00a0961\u00a0755,16

Pozosta\u0142e

-

12\u00a0708,42

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

8\u00a0147\u00a0808,70

12\u00a0179\u00a0096,95

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

358\u00a0979\u00a0511,35

334\u00a0689\u00a0874,76

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w, ce\u0142, ubezpiecze\u0144

28\u00a0448\u00a0435,39

20\u00a0848\u00a0625,19

Z tytu\u0142u wynagrodze\u0144

2\u00a0684\u00a0566,62

2\u00a0558\u00a0685,39

Zaliczki otrzymane na dostawy

402\u00a0000,00

402\u00a0000,00

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe bierne

24\u00a0230\u00a0174,88

54\u00a0988\u00a0717,95

Fundusze specjalne

18\u00a0255,16

16\u00a0852,66

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

1\u00a0815\u00a0712,38

1\u00a0666\u00a0473,46

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne zobowi\u0105zania

416\u00a0578\u00a0655,78

415\u00a0171\u00a0229,41

Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w - kr\u00f3tkoterminowe

130\u00a0261,22

139\u00a0338,80

Pozosta\u0142e

12\u00a0708,42

21\u00a0786,00

Otrzymane dotacje

117\u00a0552,80

117\u00a0552,80

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

416\u00a0708\u00a0917,00

415\u00a0310\u00a0568,21

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug \u2013 o pozosta\u0142ym od dnia bilansowego okresie sp\u0142aty:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

do 1 miesi\u0105ca

154\u00a0839\u00a0626,68

178\u00a0413\u00a0893,80

powy\u017cej 1 miesi\u0105ca do 3 miesi\u0119cy

99\u00a0370\u00a0452,29

66\u00a0368\u00a0204,77

powy\u017cej 3 miesi\u0119cy do 6 miesi\u0119cy

4\u00a0201\u00a0746,27

861\u00a0579,76

powy\u017cej 6 miesi\u0119cy do 1 roku

186\u00a0022,76

98\u00a0836,65

powy\u017cej 1 roku

31\u00a0468,80

33\u00a0716,85

zobowi\u0105zania przeterminowane

100\u00a0350\u00a0194,55

88\u00a0913\u00a0642,93

ZOBOWI\u0104ZANIA Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG

358\u00a0979\u00a0511,35

334\u00a0689\u00a0874,76

\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug przeterminowane:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

do 1 miesi\u0105ca

91\u00a0570\u00a0397,43

78\u00a0910\u00a0848,59

powy\u017cej 1 miesi\u0105ca do 3 miesi\u0119cy

5\u00a0937\u00a0988,40

8\u00a0500\u00a0861,92

powy\u017cej 3 miesi\u0119cy do 6 miesi\u0119cy

1\u00a0314\u00a0819,49

261\u00a0085,00

powy\u017cej 6 miesi\u0119cy do 1 roku

505\u00a0452,05

267\u00a0362,28

powy\u017cej 1 roku

1\u00a0021\u00a0537,18

973\u00a0485,14

ZOBOWI\u0104ZANIA Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG PRZETERMINOWANE

100\u00a0350\u00a0194,55

88\u00a0913\u00a0642,93

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe - struktura walutowa:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zobowi\u0105zania w PLN

408\u00a0165\u00a0686,12

404\u00a0471\u00a0312,53

Zobowi\u0105zania w EUR

1\u00a0329\u00a0587,97

509\u00a0296,24

Zobowi\u0105zania w EUR po przeliczeniu na PLN

5\u00a0781\u00a0048,49

2\u00a0388\u00a0548,45

Zobowi\u0105zania w UAH

0,66

189\u00a0171,51

Zobowi\u0105zania w UAH po przeliczeniu na PLN

0,07

23\u00a0797,77

Zobowi\u0105zania w NOK

3\u00a0765\u00a0501,17

11\u00a0182\u00a0828,61

Zobowi\u0105zania w NOK po przeliczeniu na PLN

1\u00a0456\u00a0119,30

4\u00a0988\u00a0659,84

Zobowi\u0105zania w SEK

1\u00a0443\u00a0623,25

8\u00a0155\u00a0436,16

Zobowi\u0105zania w SEK po przeliczeniu na PLN

565\u00a0755,94

3\u00a0435\u00a0885,26

Zobowi\u0105zania w BYN

538\u00a0300,76

1\u00a0825,06

Zobowi\u0105zania w BYN po przeliczeniu na PLN

697\u00a0368,62

2\u00a0364,36

Zobowi\u0105zania w DKK

73\u00a0613,00

-

Zobowi\u0105zania w DKK po przeliczeniu na PLN

42\u00a0938,46

-

Razem

416\u00a0708\u00a0917,00

415\u00a0310\u00a0568,21

Zaliczki s\u0105 prezentowane w kursie historycznym.

6.17.Aktywa i zobowi\u0105zania kontraktowe

Za okres 01.01.2023 \u2013 31.12.2023 r.

Opis

Stan na pocz\u0105tek okresu

Zmiana wyceny kontrakt\u00f3w d\u0142ugoterminowych

Przychody uj\u0119te w bie\u017c\u0105cym okresie uwzgl\u0119dnione w saldzie zobowi\u0105za\u0144 roku poprzedniego

Zmniejszenie na skutek uzyskania bezwarunkowego prawa do p\u0142atno\u015bci

Otrzymane zaliczki na realizacj\u0119 kontrakt\u00f3w

Stan na koniec okresu

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

301\u00a0259\u00a0451,67

38\u00a0234\u00a0525,92

-

-152\u00a0731\u00a0906,10

-

186\u00a0762\u00a0071,49

Aktywa kontraktowe

301\u00a0259\u00a0451,67

38\u00a0234\u00a0525,92

-

-152\u00a0731\u00a0906,10

-

186\u00a0762\u00a0071,49

Zaliczki otrzymane z um\u00f3w z klientami

267\u00a0929\u00a0141,72

-

-198\u00a0198\u00a0133,34

-26\u00a0969\u00a0929,13

244\u00a0152\u00a0166,06

286\u00a0913\u00a0245,31

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

55\u00a0056\u00a0101,79

53\u00a0300\u00a0682,02

-36\u00a0121\u00a0065,10

-

-

72\u00a0235\u00a0718,71

Zobowi\u0105zania kontraktowe

322\u00a0985\u00a0243,51

53\u00a0300\u00a0682,02

-234\u00a0319\u00a0198,44

-26\u00a0969\u00a0929,13

244\u00a0152\u00a0166,06

359\u00a0148\u00a0964,02

\u00a0

Za okres 01.01.2022 \u2013 31.12.2022 r.

Opis

Stan na pocz\u0105tek okresu

Zmiana wyceny kontrakt\u00f3w d\u0142ugoterminowych

Przychody uj\u0119te w bie\u017c\u0105cym okresie uwzgl\u0119dnione w saldzie zobowi\u0105za\u0144 roku poprzedniego

Zmniejszenie na skutek uzyskania bezwarunkowego prawa do p\u0142atno\u015bci

Otrzymane zaliczki na realizacj\u0119 kontrakt\u00f3w

Stan na koniec okresu

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

235\u00a0451\u00a0409,21

301 259 451,67

-

-235 451 409,21

-

301 259 451,67

Aktywa kontraktowe

235\u00a0451\u00a0409,21

301 259 451,67

-

-235 451 409,21

-

301 259 451,67

Zaliczki otrzymane z um\u00f3w z klientami

284\u00a0013\u00a0795,57

\u00a0

-131 077 761,92

-

114 993 108,07

267 929 141,72

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

11\u00a0403\u00a0482,26

55 056 101,79

-11 403 482,26

-

-

55 056 101,79

Zobowi\u0105zania kontraktowe

295\u00a0417\u00a0277,83

55 056 101,79

-142 481 244,18

-

114 993 108,07

322 985 243,51

\u00a0

Grupa rozpoznaje przychody z tytu\u0142u kontrakt\u00f3w budowlanych zgodnie z metod\u0105 stopnia zaawansowania us\u0142ugi, mierzonego udzia\u0142em koszt\u00f3w poniesionych od dnia zawarcia umowy do dnia ustalania przychodu
w ca\u0142kowitych kosztach wykonania us\u0142ugi. W sytuacji, kiedy istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c \u0142\u0105czne koszty zwi\u0105zane z realizacj\u0105 kontraktu przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody, przewidywana strata obci\u0105\u017ca koszty operacyjne.

\u00a0

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

\u0141\u0105czna kwota ceny transakcyjnej przypisanej do wykonania \u015bwiadczenia, kt\u00f3re pozosta\u0142y niespe\u0142nione na koniec okresu sprawozdawczego, do zrealizowania w ci\u0105gu:

3\u00a0594\u00a0728\u00a0715,79

3\u00a0419\u00a0746\u00a0947,08

do 1 roku

2\u00a0152\u00a0218\u00a0585,37

2\u00a0068\u00a0607\u00a0660,44

powy\u017cej 1 roku

1\u00a0442\u00a0510\u00a0130,42

1\u00a0351\u00a0139\u00a0286,64

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A4f77f96dcd554da8829b2c5836187bba_715": { "value": "

6.15.Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

5\u00a0939\u00a0999,99

9\u00a0790\u00a0000,00

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

363\u00a0606,35

414\u00a0633,37

Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w - d\u0142ugoterminowe

1\u00a0844\u00a0202,36

1\u00a0974\u00a0463,58

Otrzymane dotacje

1\u00a0844\u00a0202,36

1\u00a0961\u00a0755,16

Pozosta\u0142e

-

12\u00a0708,42

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

8\u00a0147\u00a0808,70

12\u00a0179\u00a0096,95

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

358\u00a0979\u00a0511,35

334\u00a0689\u00a0874,76

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w, ce\u0142, ubezpiecze\u0144

28\u00a0448\u00a0435,39

20\u00a0848\u00a0625,19

Z tytu\u0142u wynagrodze\u0144

2\u00a0684\u00a0566,62

2\u00a0558\u00a0685,39

Zaliczki otrzymane na dostawy

402\u00a0000,00

402\u00a0000,00

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe bierne

24\u00a0230\u00a0174,88

54\u00a0988\u00a0717,95

Fundusze specjalne

18\u00a0255,16

16\u00a0852,66

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

1\u00a0815\u00a0712,38

1\u00a0666\u00a0473,46

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne zobowi\u0105zania

416\u00a0578\u00a0655,78

415\u00a0171\u00a0229,41

Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w - kr\u00f3tkoterminowe

130\u00a0261,22

139\u00a0338,80

Pozosta\u0142e

12\u00a0708,42

21\u00a0786,00

Otrzymane dotacje

117\u00a0552,80

117\u00a0552,80

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

416\u00a0708\u00a0917,00

415\u00a0310\u00a0568,21

6.17.Aktywa i zobowi\u0105zania kontraktowe

Za okres 01.01.2023 \u2013 31.12.2023 r.

Opis

Stan na pocz\u0105tek okresu

Zmiana wyceny kontrakt\u00f3w d\u0142ugoterminowych

Przychody uj\u0119te w bie\u017c\u0105cym okresie uwzgl\u0119dnione w saldzie zobowi\u0105za\u0144 roku poprzedniego

Zmniejszenie na skutek uzyskania bezwarunkowego prawa do p\u0142atno\u015bci

Otrzymane zaliczki na realizacj\u0119 kontrakt\u00f3w

Stan na koniec okresu

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

301\u00a0259\u00a0451,67

38\u00a0234\u00a0525,92

-

-152\u00a0731\u00a0906,10

-

186\u00a0762\u00a0071,49

Aktywa kontraktowe

301\u00a0259\u00a0451,67

38\u00a0234\u00a0525,92

-

-152\u00a0731\u00a0906,10

-

186\u00a0762\u00a0071,49

Zaliczki otrzymane z um\u00f3w z klientami

267\u00a0929\u00a0141,72

-

-198\u00a0198\u00a0133,34

-26\u00a0969\u00a0929,13

244\u00a0152\u00a0166,06

286\u00a0913\u00a0245,31

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

55\u00a0056\u00a0101,79

53\u00a0300\u00a0682,02

-36\u00a0121\u00a0065,10

-

-

72\u00a0235\u00a0718,71

Zobowi\u0105zania kontraktowe

322\u00a0985\u00a0243,51

53\u00a0300\u00a0682,02

-234\u00a0319\u00a0198,44

-26\u00a0969\u00a0929,13

244\u00a0152\u00a0166,06

359\u00a0148\u00a0964,02

\u00a0

Za okres 01.01.2022 \u2013 31.12.2022 r.

Opis

Stan na pocz\u0105tek okresu

Zmiana wyceny kontrakt\u00f3w d\u0142ugoterminowych

Przychody uj\u0119te w bie\u017c\u0105cym okresie uwzgl\u0119dnione w saldzie zobowi\u0105za\u0144 roku poprzedniego

Zmniejszenie na skutek uzyskania bezwarunkowego prawa do p\u0142atno\u015bci

Otrzymane zaliczki na realizacj\u0119 kontrakt\u00f3w

Stan na koniec okresu

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

235\u00a0451\u00a0409,21

301 259 451,67

-

-235 451 409,21

-

301 259 451,67

Aktywa kontraktowe

235\u00a0451\u00a0409,21

301 259 451,67

-

-235 451 409,21

-

301 259 451,67

Zaliczki otrzymane z um\u00f3w z klientami

284\u00a0013\u00a0795,57

\u00a0

-131 077 761,92

-

114 993 108,07

267 929 141,72

Wycena d\u0142ugoterminowych kontrakt\u00f3w

11\u00a0403\u00a0482,26

55 056 101,79

-11 403 482,26

-

-

55 056 101,79

Zobowi\u0105zania kontraktowe

295\u00a0417\u00a0277,83

55 056 101,79

-142 481 244,18

-

114 993 108,07

322 985 243,51

\u00a0

Grupa rozpoznaje przychody z tytu\u0142u kontrakt\u00f3w budowlanych zgodnie z metod\u0105 stopnia zaawansowania us\u0142ugi, mierzonego udzia\u0142em koszt\u00f3w poniesionych od dnia zawarcia umowy do dnia ustalania przychodu
w ca\u0142kowitych kosztach wykonania us\u0142ugi. W sytuacji, kiedy istnieje prawdopodobie\u0144stwo, i\u017c \u0142\u0105czne koszty zwi\u0105zane z realizacj\u0105 kontraktu przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody, przewidywana strata obci\u0105\u017ca koszty operacyjne.

\u00a0

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

\u0141\u0105czna kwota ceny transakcyjnej przypisanej do wykonania \u015bwiadczenia, kt\u00f3re pozosta\u0142y niespe\u0142nione na koniec okresu sprawozdawczego, do zrealizowania w ci\u0105gu:

3\u00a0594\u00a0728\u00a0715,79

3\u00a0419\u00a0746\u00a0947,08

do 1 roku

2\u00a0152\u00a0218\u00a0585,37

2\u00a0068\u00a0607\u00a0660,44

powy\u017cej 1 roku

1\u00a0442\u00a0510\u00a0130,42

1\u00a0351\u00a0139\u00a0286,64

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ad5e2e66ff8a54bcd98fec13f931875a9_714": { "value": "

6.15.Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania:

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

5\u00a0939\u00a0999,99

9\u00a0790\u00a0000,00

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

363\u00a0606,35

414\u00a0633,37

Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w - d\u0142ugoterminowe

1\u00a0844\u00a0202,36

1\u00a0974\u00a0463,58

Otrzymane dotacje

1\u00a0844\u00a0202,36

1\u00a0961\u00a0755,16

Pozosta\u0142e

-

12\u00a0708,42

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

8\u00a0147\u00a0808,70

12\u00a0179\u00a0096,95

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania:

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

358\u00a0979\u00a0511,35

334\u00a0689\u00a0874,76

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w, ce\u0142, ubezpiecze\u0144

28\u00a0448\u00a0435,39

20\u00a0848\u00a0625,19

Z tytu\u0142u wynagrodze\u0144

2\u00a0684\u00a0566,62

2\u00a0558\u00a0685,39

Zaliczki otrzymane na dostawy

402\u00a0000,00

402\u00a0000,00

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe bierne

24\u00a0230\u00a0174,88

54\u00a0988\u00a0717,95

Fundusze specjalne

18\u00a0255,16

16\u00a0852,66

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

1\u00a0815\u00a0712,38

1\u00a0666\u00a0473,46

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz inne zobowi\u0105zania

416\u00a0578\u00a0655,78

415\u00a0171\u00a0229,41

Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w - kr\u00f3tkoterminowe

130\u00a0261,22

139\u00a0338,80

Pozosta\u0142e

12\u00a0708,42

21\u00a0786,00

Otrzymane dotacje

117\u00a0552,80

117\u00a0552,80

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

416\u00a0708\u00a0917,00

415\u00a0310\u00a0568,21

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGovernmentGrantsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac4cbf742cb444102b463ad469ad03486_332941340": { "value": "

6.16.Bie\u017c\u0105cy i odroczony podatek dochodowy

\u00a0

Aktywa i rezerwy z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego tworzy si\u0119 w oparciu o stawk\u0119 19%, ze wzgl\u0119du na zak\u0142adan\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozliczenia znacz\u0105cej cz\u0119\u015bci aktyw\u00f3w i rezerw w polskim CIT tak\u017ce w zakresie rynk\u00f3w zagranicznych dla dodatnich i\u00a0ujemnych r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych dotycz\u0105cych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w i\u00a0zobowi\u0105za\u0144. Zmiana stanu aktyw\u00f3w i rezerw z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego wg tytu\u0142\u00f3w przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

Aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego

Za okres 01.01.2023 \u2013 31.12.2023 r.

\u00a0

Stan aktyw\u00f3w na pocz\u0105tek okresu

Utworzenie / (wykorzystanie) aktywa przez rachunek zysk\u00f3w i strat

Utworzenie / (wykorzystanie) aktywa przez inne ca\u0142kowite dochody

Stan aktyw\u00f3w na koniec okresu

Rezerwa na naprawy gwarancyjne

11 620 720,00

5 894 938,00

-

17 515 658,00

Rezerwa na \u015bwiadczenia pracownicze

7 724 328,00

-1 050 373,00

-

6 673 955,00

Rezerwa na koszty podwykonawc\u00f3w

40 071 776,00

-6 816 935,00

-

33 254 841,00

Rezerwa na zobowi\u0105zania

412 918,00

-51 918,00

-

361 000,00

Kontrakty (zmniejszenie przychod\u00f3w \"-\")

10 460 660,00

3 264 126,00

-

13 724 786,00

Kontrakty - rezerwa na straty

149 715,00

4 113 409,00

-

4 263 124,00

Produkcja niezako\u0144czona podatkowo

27 274 128,00

-5 277 105,00

-

21 997 023,00

Leasing(zobowi\u0105zani z tytu\u0142u leasingu)

10 988 993,00

2 418 362,00

-

13 407 355,00

Ujemne niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe

976 412,00

112 546,00

-

1 088 958,00

Nieop\u0142acone odsetki

10 586,00

14 972,00

-

25 558,00

Dyskonto nale\u017cno\u015bci

529 890,00

-358 668,00

-

171 222,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 zapas\u00f3w

21 264 394,00

7 453 772,00

-

28 718 166,00

Odpis na pozosta\u0142e aktywa

11 937 919,00

2 945 210,00

-

14 883 129,00

Wycena instrument\u00f3w pochodnych

828 055,00

874 230,00

-

1 702 285,00

Koszty nabycia udzia\u0142\u00f3w

188 844,00

339,00

-

189 183,00

Wycena kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, obligacji, weksli

15 460,00

456 905,00

-

472 365,00

Pozosta\u0142e tytu\u0142y

787 045,00

53\u00a0774,00

-

840\u00a0819,00

Strata podatkowa

6 139 301,00

2 179 049,00

-

8 318 350,00

Zyski i straty aktuarialne rozliczane w kapitale z aktualizacji

29 826,00

-\u00a0

154 182,00

184 008,00

Kapita\u0142 z aktualizacji - wycena instrument\u00f3w pochodnych

453 416,00

-\u00a0

-453 416,00

-

Razem

151 864 386,00

16\u00a0226\u00a0633,00

-299 234,00

167\u00a0791\u00a0785,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres 01.01.2022 \u2013 31.12.2022 r.

\u00a0

Stan aktyw\u00f3w na pocz\u0105tek okresu

Utworzenie / (wykorzystanie) aktywa przez rachunek zysk\u00f3w i strat

Utworzenie / (wykorzystanie) aktywa przez inne ca\u0142kowite dochody

Stan aktyw\u00f3w na koniec okresu

Rezerwa na naprawy gwarancyjne

9\u00a0375\u00a0418,00

2\u00a0245\u00a0302,00

-

11\u00a0620\u00a0720,00

Rezerwa na \u015bwiadczenia pracownicze

6\u00a0571\u00a0305,00

1\u00a0153\u00a0023,00

-

7\u00a0724\u00a0328,00

Rezerwa na koszty podwykonawc\u00f3w

23\u00a0681\u00a0329,00

16\u00a0390\u00a0447,00

-

40\u00a0071\u00a0776,00

Rezerwa na zobowi\u0105zania

408\u00a0113,00

4\u00a0805,00

-

412\u00a0918,00

Kontrakty (zmniejszenie przychod\u00f3w \"-\")

2\u00a0166\u00a0662,00

8\u00a0293\u00a0998,00

-

10\u00a0460\u00a0660,00

Kontrakty - rezerwa na straty

441\u00a0774,00

-292\u00a0059,00

-

149\u00a0715,00

Produkcja niezako\u0144czona podatkowo

29\u00a0022\u00a0621,00

-1\u00a0748\u00a0493,00

-

27\u00a0274\u00a0128,00

Leasing (zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu)

9\u00a0766\u00a0411,00

1\u00a0222\u00a0582,00

\u00a0

10\u00a0988\u00a0993,00

Ujemne niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe

671\u00a0234,00

305\u00a0178,00

-

976\u00a0412,00

Nieop\u0142acone odsetki

11\u00a0540,00

-954,00

-

10\u00a0586,00

Dyskonto nale\u017cno\u015bci

196\u00a0226,00

333\u00a0664,00

-

529\u00a0890,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 zapas\u00f3w

7\u00a0879\u00a0944,00

13\u00a0384\u00a0450,00

-

21\u00a0264\u00a0394,00

Odpis na pozosta\u0142e aktywa

9\u00a0003\u00a0998,00

2\u00a0933\u00a0921,00

-

11\u00a0937\u00a0919,00

Wycena instrument\u00f3w pochodnych

1\u00a0412\u00a0005,00

-583\u00a0950,00

-

828\u00a0055,00

Koszty nabycia udzia\u0142\u00f3w

188\u00a0844,00

-

-

188\u00a0844,00

Wycena kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, obligacji, weksli

72\u00a0023,00

-56\u00a0563,00

-

15\u00a0460,00

Pozosta\u0142e tytu\u0142y

536\u00a0116,00

250\u00a0929,00

-

787\u00a0045,00

Strata podatkowa

10\u00a0511\u00a0199,00

-4\u00a0371\u00a0898,00

-

6\u00a0139\u00a0301,00

Zyski i straty aktuarialne rozliczane w kapitale z aktualizacji

136\u00a0242,00

-

-106\u00a0416,00

29\u00a0826,00

Kapita\u0142 z aktualizacji - wycena instrument\u00f3w pochodnych

1\u00a0324\u00a0493,00

-

-871\u00a0077,00

453\u00a0416,00

Razem

113\u00a0377\u00a0497,00

39\u00a0464\u00a0382,00

-977\u00a0493,00

151\u00a0864\u00a0386,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Rezerwy z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego

\u00a0

Za okres 01.01.2023 \u2013 31.12.2023 r.

\u00a0

Stan rezerw na pocz\u0105tek okresu

Utworzenie / (wykorzystanie) rezerwy przez rachunek zysk\u00f3w i strat

Utworzenie / (wykorzystanie) rezerwy przez inne ca\u0142kowite dochody

Stan rezerw na koniec okresu

Kontrakty (zwi\u0119kszenie przychod\u00f3w \"+\")

57 062 254,00

-21 556 369,00

-

35 505 885,00

Leasing(warto\u015b\u0107 netto aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania)

10 834 833,00

1 919 258,00

-

12 754 091,00

Dyskonto zobowi\u0105za\u0144

4 705 094,00

497 044,00

-

5 202 138,00

Kary naliczone a nie otrzymane

2 663 470,00

132 609,00

-

2 796 079,00

Odsetki nieotrzymane

278 645,00

-111 217,00

-

167 428,00

Dodatnie niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe

414 501,00

-27 817,00

-

386 684,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 zapas\u00f3w

14 620 939,00

5 193 747,00

-

19 814 686,00

Wycena obligacji, kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, weksli

209 754,00

95 539,00

-

305 293,00

Wycena instrument\u00f3w pochodnych

1 123 698,00

1 417 310,00

-

2 541 008,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, nieruchomo\u015bci inwestycyjnych

5 314 455,00

56 807,00

-

5 371 262,00

Kapita\u0142 z aktualizacji \u2013 wycena instrument\u00f3w pochodnych

-

-

1\u00a0063\u00a0397,00

1\u00a0063\u00a0397,00

Kapita\u0142 z aktualizacji \u2013 wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnej na moment przekwalifikowania

246 722,00

-\u00a0

-

246 722,00

Zyski i straty aktuarialne rozliczane w kapitale z aktualizacji

242 334,00

-\u00a0

-80\u00a0062,00

162\u00a0272,00

Razem

97 716 699,00

-12 383 089,00

983 335,00

86 316 945,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres 01.01.2022 \u2013 31.12.2022 r.

\u00a0

Stan rezerw na pocz\u0105tek okresu

Utworzenie / (wykorzystanie) rezerwy przez rachunek zysk\u00f3w i strat

Utworzenie / (wykorzystanie) rezerwy przez inne ca\u0142kowite dochody

Stan rezerw na koniec okresu

Kontrakty (zwi\u0119kszenie przychod\u00f3w \"+\")

44\u00a0735\u00a0773,00

12\u00a0326\u00a0481,00

-

57\u00a0062\u00a0254,00

Leasing(warto\u015b\u0107 netto aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania)

9\u00a0877\u00a0710,00

957\u00a0123,00

-

10\u00a0834\u00a0833,00

Dyskonto zobowi\u0105za\u0144

2\u00a0844\u00a0421,00

1\u00a0860\u00a0673,00

-

4\u00a0705\u00a0094,00

Kary naliczone a nie otrzymane

2\u00a0492\u00a0346,00

171\u00a0124,00

-

2\u00a0663\u00a0470,00

Odsetki nieotrzymane

693\u00a0982,00

-415\u00a0337,00

-

278\u00a0645,00

Dodatnie niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe

398\u00a0420,00

16\u00a0081,00

-

414\u00a0501,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 zapas\u00f3w

12\u00a0364\u00a0663,00

2\u00a0256\u00a0276,00

-

14\u00a0620\u00a0939,00

Wycena obligacji, kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, weksli

35\u00a0956,00

173\u00a0798,00

-

209\u00a0754,00

Wycena instrument\u00f3w pochodnych

494\u00a0203,00

629\u00a0495,00

-

1\u00a0123\u00a0698,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, nieruchomo\u015bci inwestycyjnych

5\u00a0994\u00a0579,00

-680\u00a0124,00

-

5\u00a0314\u00a0455,00

Kapita\u0142 z aktualizacji \u2013 wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnej na moment przekwalifikowania

-

-

246\u00a0722,00

246\u00a0722,00

Zyski i straty aktuarialne rozliczane w kapitale z aktualizacji

135\u00a0520

-

106\u00a0814,00

242\u00a0334,00

Razem

80\u00a0067\u00a0573,00

17\u00a0295\u00a0590,00

353\u00a0536,00

97\u00a0716\u00a0699,00

\u00a0

UZGODNIENIE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Zysk brutto przed opodatkowaniem

-177\u00a0287\u00a0680,05

41\u00a0901\u00a0461,77

Wed\u0142ug stawki podatkowej wynosz\u0105cej 19%

-33\u00a0684\u00a0659,00

7\u00a0961\u00a0277,74

R\u00f3\u017cnica w obci\u0105\u017ceniach dzia\u0142alno\u015bci zagranicznych

1\u00a0797\u00a0251,08

467\u00a0201,64

Trwa\u0142e r\u00f3\u017cnice nie obj\u0119te podatkiem dochodowym bie\u017c\u0105cym i odroczonym

12\u00a0280\u00a0545,00

-100\u00a0207,62

Inne

-1\u00a0195\u00a0095,65

1\u00a0711\u00a0883,26

Obci\u0105\u017cenie rzeczywiste z tytu\u0142u podatku dochodowego

-20\u00a0801\u00a0958,57

10\u00a0040\u00a0155,02

Efektywna stawka podatkowa

11,73%

23,96%

\u00a0

PODATEK DOCHODOWY WYKAZANY W RZIS

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Bie\u017c\u0105cy podatek dochodowy

7\u00a0807\u00a0763,43

35\u00a0195\u00a0102,02

Dotycz\u0105cy roku obrotowego

7\u00a0807\u00a0763,43

35\u00a0195\u00a0102,02

Odroczony podatek dochodowy

-28\u00a0609\u00a0722,00

-25\u00a0154\u00a0947,00

Zwi\u0105zany z powstaniem i odwr\u00f3ceniem si\u0119 r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych

-28\u00a0609\u00a0722,00

-25\u00a0154\u00a0947,00

Obci\u0105\u017cenie podatkowe wykazane w rachunku i strat

-20\u00a0801\u00a0958,57

10\u00a0040\u00a0155,02

PODATEK DOCHODOWY WYKAZANY W KAPITALE W\u0141ASNYM

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Bie\u017c\u0105cy podatek dochodowy

-

-

Odroczony podatek dochodowy

1\u00a0282\u00a0569,00

1\u00a0331\u00a0029,00

Podatek od zysku / straty netto z tytu\u0142u aktualizacji wyceny zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

1\u00a0516\u00a0813,00

871\u00a0077,00

Podatek dochodowy z tytu\u0142u wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnej na moment przekwalifikowania

-

246\u00a0722,00

Podatek od zysk\u00f3w i strat aktuarialnych z tyt. programu okre\u015blonych \u015bwiadcze\u0144 uj\u0119te zgodnie z paragrafem 128 MSR 19 \u015awiadczenia pracownicze

-234\u00a0244,00

213\u00a0230,00

(Korzy\u015b\u0107 podatkowa) / obci\u0105\u017cenie podatkowe wykazane w pozosta\u0142ych dochodach ca\u0142kowitych

1\u00a0282\u00a0569,00

1\u00a0331\u00a0029,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Stawki podatkowe na rynkach na jakich prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupa wynosz\u0105:

Republika Bia\u0142orusi \u2013 20%

Ukraina \u2013 18%

Kr\u00f3lestwo Norwegii \u2013 22%

Kr\u00f3lestwo Szwecji \u2013 20,6%

Kr\u00f3lestwo Danii \u2013 22%

Republika Federalna Niemiec \u2013 15%

Sp\u00f3\u0142ki Grupy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku rozpoznaj\u0105 aktywa z tytu\u0142u strat podatkowych w wysoko\u015bci 8\u00a0318,4 tys. z\u0142. Podatkiem odroczonym obj\u0119te zosta\u0142y tylko te straty, kt\u00f3re w ocenie Grupy mog\u0105 by\u0107 rozliczone w\u00a0zeznaniach podatkowych w kolejnych latach.

Tworz\u0105c aktywo z tytu\u0142u podatku odroczonego dotycz\u0105ce strat podatkowych w powy\u017cszej wysoko\u015bci, Grupa dokona\u0142a oszacowania prawdopodobie\u0144stwa osi\u0105gni\u0119cia w ci\u0105gu najbli\u017cszych 5 lat takiego dochodu podatkowego, kt\u00f3ry pozwoli\u0142by na rozliczenie strat podatkowych. Oszacowania dokonano na podstawie plan\u00f3w finansowych oraz warto\u015bci historycznych w zakresie opodatkowania dzia\u0142alno\u015bci.

Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca od dnia 1 kwietnia 2019 roku by\u0142a obj\u0119ta kontrol\u0105 podatkow\u0105 w Niemczech za lata 2014 - 2016 w\u00a0zakresie podatku od os\u00f3b prawnych, podatku od towaru i us\u0142ug oraz podatku od dzia\u0142alno\u015bci przemys\u0142owej i handlowej. W 2020 roku Sp\u00f3\u0142ce dostarczona zosta\u0142a decyzja okre\u015blaj\u0105ca wysoko\u015b\u0107 zobowi\u0105zania podatkowego opartego na zastosowaniu przy rozliczeniach podatkowych metody odkosztowej i odrzuceniu metody zastosowanej przez Sp\u00f3\u0142k\u0119. Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca jest w trakcie procesu odwa\u0142awczego przed niemieckimi organami skarbowymi, bowiem jej stanowisko co do zastosowanej metody rozliczenia, poparte opini\u0105 niemieckich doradc\u00f3w , nie uleg\u0142o zmianie. Do dnia publikacji niniejszego sprawozdania Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca nie otrzyma\u0142a informacji co do stanowiska organu odwo\u0142awczego.

W sp\u00f3\u0142ce zale\u017cnej Monday Development Sp. z o.o. prowadzona \u00a0jest kontrola skarbowa na podstawie upowa\u017cnienia Naczelnika Wielkopolskiego Urz\u0119du Celno-Skarbowego w Poznaniu w zakresie CIT za rok 2019. Wynikaj\u0105cy z postanowienia \u00a0planowany termin zako\u0144czenia kontroli to 20 czerwca 2024 roku.

Generalnie Grupa uznaje, i\u017c rozliczenia podatkowe oraz inne rozliczenia (m.in.: z tytu\u0142u zatrudnienia, c\u0142o, transakcje z podmiotami zagranicznymi) s\u0105 i mog\u0105 by\u0107 w przysz\u0142o\u015bci przedmiotem kontroli przez organy podatkowe polskie i zagraniczne oraz inne centralne i lokalne urz\u0119dy i instytucje, kt\u00f3re s\u0105 uprawnione do nak\u0142adania znacz\u0105cych kar. Ujawnione w wyniku kontroli zaleg\u0142o\u015bci s\u0105 obci\u0105\u017cone odsetkami. Rozliczenia podatkowe i inne wspomniane powy\u017cej mog\u0105 by\u0107 przedmiotem kontroli w ka\u017cdym czasie w ci\u0105gu 5 lat od zako\u0144czenia roku obrotowego, kt\u00f3rego dotycz\u0105, a na rynkach zagranicznych do 10 lat.

Ryzyko podatkowe zar\u00f3wno w Polsce jak i na rynkach zagranicznych wyst\u0119puje i traktujemy je jako typowe w\u00a0prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Grupa ogranicza ryzyko podatkowe za granic\u0105 korzystaj\u0105c z us\u0142ug wyspecjalizowanych i akredytowanych w danym pa\u0144stwie biur podatkowych i\u00a0rachunkowych oraz firm audytorskich a tak\u017ce kancelarii prawnych.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Acaaa44be6d08437cb18333cc583d21a1_145669586": { "value": "

6.16.Bie\u017c\u0105cy i odroczony podatek dochodowy

\u00a0

Aktywa i rezerwy z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego tworzy si\u0119 w oparciu o stawk\u0119 19%, ze wzgl\u0119du na zak\u0142adan\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozliczenia znacz\u0105cej cz\u0119\u015bci aktyw\u00f3w i rezerw w polskim CIT tak\u017ce w zakresie rynk\u00f3w zagranicznych dla dodatnich i\u00a0ujemnych r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych dotycz\u0105cych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w i\u00a0zobowi\u0105za\u0144. Zmiana stanu aktyw\u00f3w i rezerw z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego wg tytu\u0142\u00f3w przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

Aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego

Za okres 01.01.2023 \u2013 31.12.2023 r.

\u00a0

Stan aktyw\u00f3w na pocz\u0105tek okresu

Utworzenie / (wykorzystanie) aktywa przez rachunek zysk\u00f3w i strat

Utworzenie / (wykorzystanie) aktywa przez inne ca\u0142kowite dochody

Stan aktyw\u00f3w na koniec okresu

Rezerwa na naprawy gwarancyjne

11 620 720,00

5 894 938,00

-

17 515 658,00

Rezerwa na \u015bwiadczenia pracownicze

7 724 328,00

-1 050 373,00

-

6 673 955,00

Rezerwa na koszty podwykonawc\u00f3w

40 071 776,00

-6 816 935,00

-

33 254 841,00

Rezerwa na zobowi\u0105zania

412 918,00

-51 918,00

-

361 000,00

Kontrakty (zmniejszenie przychod\u00f3w \"-\")

10 460 660,00

3 264 126,00

-

13 724 786,00

Kontrakty - rezerwa na straty

149 715,00

4 113 409,00

-

4 263 124,00

Produkcja niezako\u0144czona podatkowo

27 274 128,00

-5 277 105,00

-

21 997 023,00

Leasing(zobowi\u0105zani z tytu\u0142u leasingu)

10 988 993,00

2 418 362,00

-

13 407 355,00

Ujemne niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe

976 412,00

112 546,00

-

1 088 958,00

Nieop\u0142acone odsetki

10 586,00

14 972,00

-

25 558,00

Dyskonto nale\u017cno\u015bci

529 890,00

-358 668,00

-

171 222,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 zapas\u00f3w

21 264 394,00

7 453 772,00

-

28 718 166,00

Odpis na pozosta\u0142e aktywa

11 937 919,00

2 945 210,00

-

14 883 129,00

Wycena instrument\u00f3w pochodnych

828 055,00

874 230,00

-

1 702 285,00

Koszty nabycia udzia\u0142\u00f3w

188 844,00

339,00

-

189 183,00

Wycena kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, obligacji, weksli

15 460,00

456 905,00

-

472 365,00

Pozosta\u0142e tytu\u0142y

787 045,00

53\u00a0774,00

-

840\u00a0819,00

Strata podatkowa

6 139 301,00

2 179 049,00

-

8 318 350,00

Zyski i straty aktuarialne rozliczane w kapitale z aktualizacji

29 826,00

-\u00a0

154 182,00

184 008,00

Kapita\u0142 z aktualizacji - wycena instrument\u00f3w pochodnych

453 416,00

-\u00a0

-453 416,00

-

Razem

151 864 386,00

16\u00a0226\u00a0633,00

-299 234,00

167\u00a0791\u00a0785,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres 01.01.2022 \u2013 31.12.2022 r.

\u00a0

Stan aktyw\u00f3w na pocz\u0105tek okresu

Utworzenie / (wykorzystanie) aktywa przez rachunek zysk\u00f3w i strat

Utworzenie / (wykorzystanie) aktywa przez inne ca\u0142kowite dochody

Stan aktyw\u00f3w na koniec okresu

Rezerwa na naprawy gwarancyjne

9\u00a0375\u00a0418,00

2\u00a0245\u00a0302,00

-

11\u00a0620\u00a0720,00

Rezerwa na \u015bwiadczenia pracownicze

6\u00a0571\u00a0305,00

1\u00a0153\u00a0023,00

-

7\u00a0724\u00a0328,00

Rezerwa na koszty podwykonawc\u00f3w

23\u00a0681\u00a0329,00

16\u00a0390\u00a0447,00

-

40\u00a0071\u00a0776,00

Rezerwa na zobowi\u0105zania

408\u00a0113,00

4\u00a0805,00

-

412\u00a0918,00

Kontrakty (zmniejszenie przychod\u00f3w \"-\")

2\u00a0166\u00a0662,00

8\u00a0293\u00a0998,00

-

10\u00a0460\u00a0660,00

Kontrakty - rezerwa na straty

441\u00a0774,00

-292\u00a0059,00

-

149\u00a0715,00

Produkcja niezako\u0144czona podatkowo

29\u00a0022\u00a0621,00

-1\u00a0748\u00a0493,00

-

27\u00a0274\u00a0128,00

Leasing (zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu)

9\u00a0766\u00a0411,00

1\u00a0222\u00a0582,00

\u00a0

10\u00a0988\u00a0993,00

Ujemne niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe

671\u00a0234,00

305\u00a0178,00

-

976\u00a0412,00

Nieop\u0142acone odsetki

11\u00a0540,00

-954,00

-

10\u00a0586,00

Dyskonto nale\u017cno\u015bci

196\u00a0226,00

333\u00a0664,00

-

529\u00a0890,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 zapas\u00f3w

7\u00a0879\u00a0944,00

13\u00a0384\u00a0450,00

-

21\u00a0264\u00a0394,00

Odpis na pozosta\u0142e aktywa

9\u00a0003\u00a0998,00

2\u00a0933\u00a0921,00

-

11\u00a0937\u00a0919,00

Wycena instrument\u00f3w pochodnych

1\u00a0412\u00a0005,00

-583\u00a0950,00

-

828\u00a0055,00

Koszty nabycia udzia\u0142\u00f3w

188\u00a0844,00

-

-

188\u00a0844,00

Wycena kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, obligacji, weksli

72\u00a0023,00

-56\u00a0563,00

-

15\u00a0460,00

Pozosta\u0142e tytu\u0142y

536\u00a0116,00

250\u00a0929,00

-

787\u00a0045,00

Strata podatkowa

10\u00a0511\u00a0199,00

-4\u00a0371\u00a0898,00

-

6\u00a0139\u00a0301,00

Zyski i straty aktuarialne rozliczane w kapitale z aktualizacji

136\u00a0242,00

-

-106\u00a0416,00

29\u00a0826,00

Kapita\u0142 z aktualizacji - wycena instrument\u00f3w pochodnych

1\u00a0324\u00a0493,00

-

-871\u00a0077,00

453\u00a0416,00

Razem

113\u00a0377\u00a0497,00

39\u00a0464\u00a0382,00

-977\u00a0493,00

151\u00a0864\u00a0386,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Rezerwy z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego

\u00a0

Za okres 01.01.2023 \u2013 31.12.2023 r.

\u00a0

Stan rezerw na pocz\u0105tek okresu

Utworzenie / (wykorzystanie) rezerwy przez rachunek zysk\u00f3w i strat

Utworzenie / (wykorzystanie) rezerwy przez inne ca\u0142kowite dochody

Stan rezerw na koniec okresu

Kontrakty (zwi\u0119kszenie przychod\u00f3w \"+\")

57 062 254,00

-21 556 369,00

-

35 505 885,00

Leasing(warto\u015b\u0107 netto aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania)

10 834 833,00

1 919 258,00

-

12 754 091,00

Dyskonto zobowi\u0105za\u0144

4 705 094,00

497 044,00

-

5 202 138,00

Kary naliczone a nie otrzymane

2 663 470,00

132 609,00

-

2 796 079,00

Odsetki nieotrzymane

278 645,00

-111 217,00

-

167 428,00

Dodatnie niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe

414 501,00

-27 817,00

-

386 684,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 zapas\u00f3w

14 620 939,00

5 193 747,00

-

19 814 686,00

Wycena obligacji, kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, weksli

209 754,00

95 539,00

-

305 293,00

Wycena instrument\u00f3w pochodnych

1 123 698,00

1 417 310,00

-

2 541 008,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, nieruchomo\u015bci inwestycyjnych

5 314 455,00

56 807,00

-

5 371 262,00

Kapita\u0142 z aktualizacji \u2013 wycena instrument\u00f3w pochodnych

-

-

1\u00a0063\u00a0397,00

1\u00a0063\u00a0397,00

Kapita\u0142 z aktualizacji \u2013 wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnej na moment przekwalifikowania

246 722,00

-\u00a0

-

246 722,00

Zyski i straty aktuarialne rozliczane w kapitale z aktualizacji

242 334,00

-\u00a0

-80\u00a0062,00

162\u00a0272,00

Razem

97 716 699,00

-12 383 089,00

983 335,00

86 316 945,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Za okres 01.01.2022 \u2013 31.12.2022 r.

\u00a0

Stan rezerw na pocz\u0105tek okresu

Utworzenie / (wykorzystanie) rezerwy przez rachunek zysk\u00f3w i strat

Utworzenie / (wykorzystanie) rezerwy przez inne ca\u0142kowite dochody

Stan rezerw na koniec okresu

Kontrakty (zwi\u0119kszenie przychod\u00f3w \"+\")

44\u00a0735\u00a0773,00

12\u00a0326\u00a0481,00

-

57\u00a0062\u00a0254,00

Leasing(warto\u015b\u0107 netto aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania)

9\u00a0877\u00a0710,00

957\u00a0123,00

-

10\u00a0834\u00a0833,00

Dyskonto zobowi\u0105za\u0144

2\u00a0844\u00a0421,00

1\u00a0860\u00a0673,00

-

4\u00a0705\u00a0094,00

Kary naliczone a nie otrzymane

2\u00a0492\u00a0346,00

171\u00a0124,00

-

2\u00a0663\u00a0470,00

Odsetki nieotrzymane

693\u00a0982,00

-415\u00a0337,00

-

278\u00a0645,00

Dodatnie niezrealizowane r\u00f3\u017cnice kursowe

398\u00a0420,00

16\u00a0081,00

-

414\u00a0501,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 zapas\u00f3w

12\u00a0364\u00a0663,00

2\u00a0256\u00a0276,00

-

14\u00a0620\u00a0939,00

Wycena obligacji, kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, weksli

35\u00a0956,00

173\u00a0798,00

-

209\u00a0754,00

Wycena instrument\u00f3w pochodnych

494\u00a0203,00

629\u00a0495,00

-

1\u00a0123\u00a0698,00

R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 podatkow\u0105 i bilansow\u0105 \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, nieruchomo\u015bci inwestycyjnych

5\u00a0994\u00a0579,00

-680\u00a0124,00

-

5\u00a0314\u00a0455,00

Kapita\u0142 z aktualizacji \u2013 wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnej na moment przekwalifikowania

-

-

246\u00a0722,00

246\u00a0722,00

Zyski i straty aktuarialne rozliczane w kapitale z aktualizacji

135\u00a0520

-

106\u00a0814,00

242\u00a0334,00

Razem

80\u00a0067\u00a0573,00

17\u00a0295\u00a0590,00

353\u00a0536,00

97\u00a0716\u00a0699,00

\u00a0

UZGODNIENIE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Zysk brutto przed opodatkowaniem

-177\u00a0287\u00a0680,05

41\u00a0901\u00a0461,77

Wed\u0142ug stawki podatkowej wynosz\u0105cej 19%

-33\u00a0684\u00a0659,00

7\u00a0961\u00a0277,74

R\u00f3\u017cnica w obci\u0105\u017ceniach dzia\u0142alno\u015bci zagranicznych

1\u00a0797\u00a0251,08

467\u00a0201,64

Trwa\u0142e r\u00f3\u017cnice nie obj\u0119te podatkiem dochodowym bie\u017c\u0105cym i odroczonym

12\u00a0280\u00a0545,00

-100\u00a0207,62

Inne

-1\u00a0195\u00a0095,65

1\u00a0711\u00a0883,26

Obci\u0105\u017cenie rzeczywiste z tytu\u0142u podatku dochodowego

-20\u00a0801\u00a0958,57

10\u00a0040\u00a0155,02

Efektywna stawka podatkowa

11,73%

23,96%

\u00a0

PODATEK DOCHODOWY WYKAZANY W RZIS

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Bie\u017c\u0105cy podatek dochodowy

7\u00a0807\u00a0763,43

35\u00a0195\u00a0102,02

Dotycz\u0105cy roku obrotowego

7\u00a0807\u00a0763,43

35\u00a0195\u00a0102,02

Odroczony podatek dochodowy

-28\u00a0609\u00a0722,00

-25\u00a0154\u00a0947,00

Zwi\u0105zany z powstaniem i odwr\u00f3ceniem si\u0119 r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych

-28\u00a0609\u00a0722,00

-25\u00a0154\u00a0947,00

Obci\u0105\u017cenie podatkowe wykazane w rachunku i strat

-20\u00a0801\u00a0958,57

10\u00a0040\u00a0155,02

PODATEK DOCHODOWY WYKAZANY W KAPITALE W\u0141ASNYM

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Bie\u017c\u0105cy podatek dochodowy

-

-

Odroczony podatek dochodowy

1\u00a0282\u00a0569,00

1\u00a0331\u00a0029,00

Podatek od zysku / straty netto z tytu\u0142u aktualizacji wyceny zabezpiecze\u0144 przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

1\u00a0516\u00a0813,00

871\u00a0077,00

Podatek dochodowy z tytu\u0142u wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnej na moment przekwalifikowania

-

246\u00a0722,00

Podatek od zysk\u00f3w i strat aktuarialnych z tyt. programu okre\u015blonych \u015bwiadcze\u0144 uj\u0119te zgodnie z paragrafem 128 MSR 19 \u015awiadczenia pracownicze

-234\u00a0244,00

213\u00a0230,00

(Korzy\u015b\u0107 podatkowa) / obci\u0105\u017cenie podatkowe wykazane w pozosta\u0142ych dochodach ca\u0142kowitych

1\u00a0282\u00a0569,00

1\u00a0331\u00a0029,00

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Stawki podatkowe na rynkach na jakich prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupa wynosz\u0105:

Republika Bia\u0142orusi \u2013 20%

Ukraina \u2013 18%

Kr\u00f3lestwo Norwegii \u2013 22%

Kr\u00f3lestwo Szwecji \u2013 20,6%

Kr\u00f3lestwo Danii \u2013 22%

Republika Federalna Niemiec \u2013 15%

Sp\u00f3\u0142ki Grupy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku rozpoznaj\u0105 aktywa z tytu\u0142u strat podatkowych w wysoko\u015bci 8\u00a0318,4 tys. z\u0142. Podatkiem odroczonym obj\u0119te zosta\u0142y tylko te straty, kt\u00f3re w ocenie Grupy mog\u0105 by\u0107 rozliczone w\u00a0zeznaniach podatkowych w kolejnych latach.

Tworz\u0105c aktywo z tytu\u0142u podatku odroczonego dotycz\u0105ce strat podatkowych w powy\u017cszej wysoko\u015bci, Grupa dokona\u0142a oszacowania prawdopodobie\u0144stwa osi\u0105gni\u0119cia w ci\u0105gu najbli\u017cszych 5 lat takiego dochodu podatkowego, kt\u00f3ry pozwoli\u0142by na rozliczenie strat podatkowych. Oszacowania dokonano na podstawie plan\u00f3w finansowych oraz warto\u015bci historycznych w zakresie opodatkowania dzia\u0142alno\u015bci.

Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca od dnia 1 kwietnia 2019 roku by\u0142a obj\u0119ta kontrol\u0105 podatkow\u0105 w Niemczech za lata 2014 - 2016 w\u00a0zakresie podatku od os\u00f3b prawnych, podatku od towaru i us\u0142ug oraz podatku od dzia\u0142alno\u015bci przemys\u0142owej i handlowej. W 2020 roku Sp\u00f3\u0142ce dostarczona zosta\u0142a decyzja okre\u015blaj\u0105ca wysoko\u015b\u0107 zobowi\u0105zania podatkowego opartego na zastosowaniu przy rozliczeniach podatkowych metody odkosztowej i odrzuceniu metody zastosowanej przez Sp\u00f3\u0142k\u0119. Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca jest w trakcie procesu odwa\u0142awczego przed niemieckimi organami skarbowymi, bowiem jej stanowisko co do zastosowanej metody rozliczenia, poparte opini\u0105 niemieckich doradc\u00f3w , nie uleg\u0142o zmianie. Do dnia publikacji niniejszego sprawozdania Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca nie otrzyma\u0142a informacji co do stanowiska organu odwo\u0142awczego.

W sp\u00f3\u0142ce zale\u017cnej Monday Development Sp. z o.o. prowadzona \u00a0jest kontrola skarbowa na podstawie upowa\u017cnienia Naczelnika Wielkopolskiego Urz\u0119du Celno-Skarbowego w Poznaniu w zakresie CIT za rok 2019. Wynikaj\u0105cy z postanowienia \u00a0planowany termin zako\u0144czenia kontroli to 20 czerwca 2024 roku.

Generalnie Grupa uznaje, i\u017c rozliczenia podatkowe oraz inne rozliczenia (m.in.: z tytu\u0142u zatrudnienia, c\u0142o, transakcje z podmiotami zagranicznymi) s\u0105 i mog\u0105 by\u0107 w przysz\u0142o\u015bci przedmiotem kontroli przez organy podatkowe polskie i zagraniczne oraz inne centralne i lokalne urz\u0119dy i instytucje, kt\u00f3re s\u0105 uprawnione do nak\u0142adania znacz\u0105cych kar. Ujawnione w wyniku kontroli zaleg\u0142o\u015bci s\u0105 obci\u0105\u017cone odsetkami. Rozliczenia podatkowe i inne wspomniane powy\u017cej mog\u0105 by\u0107 przedmiotem kontroli w ka\u017cdym czasie w ci\u0105gu 5 lat od zako\u0144czenia roku obrotowego, kt\u00f3rego dotycz\u0105, a na rynkach zagranicznych do 10 lat.

Ryzyko podatkowe zar\u00f3wno w Polsce jak i na rynkach zagranicznych wyst\u0119puje i traktujemy je jako typowe w\u00a0prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Grupa ogranicza ryzyko podatkowe za granic\u0105 korzystaj\u0105c z us\u0142ug wyspecjalizowanych i akredytowanych w danym pa\u0144stwie biur podatkowych i\u00a0rachunkowych oraz firm audytorskich a tak\u017ce kancelarii prawnych.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac699bd347e954fd4ac29e5590a1fc909_739": { "value": "

6.18.Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

6\u00a0885\u00a0289,18

14\u00a0837\u00a0228,65

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

14\u00a0109\u00a0242,28

22\u00a0299\u00a0993,58

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w netto

20\u00a0994\u00a0531,46

37\u00a0137\u00a0222,23

Odpis aktualizuj\u0105cy nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0874\u00a0054,80

3\u00a0149\u00a0110,79

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w po odpisie aktualizuj\u0105cym brutto

27\u00a0868\u00a0586,26

40\u00a0286\u00a0333,02

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

54\u00a0479\u00a0614,37

46\u00a0714\u00a0420,39

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

68\u00a0309\u00a0692,66

66\u00a0018\u00a0434,08

Og\u00f3\u0142em kaucje zatrzymane dostawcom

122\u00a0789\u00a0307,03

112\u00a0732\u00a0854,47

\u00a0 \u00a0

STAN DYSKONTA

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Dyskonto kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymanych przez odbiorc\u00f3w

899\u00a0558,74

2\u00a0788\u00a0262,14

Dyskonto kaucji zatrzymanych dostawcom

27\u00a0381\u00a0973,23

24\u00a0810\u00a0332,16

\u00a0\u00a0

Informacja o oczekiwanych stratach kredytowych kaucji zawarta w nocie 6.6.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku najwi\u0119ksze zatrzymane kaucje przez jednego odbiorc\u0119 wynosi\u0142y 37,35% (dla jednego projektu 17,18%) wszystkich nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku najwi\u0119ksze zatrzymane kaucje przez jednego odbiorc\u0119 wynosi\u0142y 37,33% (dla jednego projektu 9,56%) wszystkich nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji. Poni\u017csza tabela prezentuje analiz\u0119 wiekow\u0105 kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami w warto\u015bci nominalnej po dyskoncie, kt\u00f3re s\u0105 przeterminowane na dzie\u0144 sprawozdawczy, lecz w przypadku kt\u00f3rych nie nast\u0105pi\u0142a utrata warto\u015bci.

Kaucje nale\u017cne z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami przeterminowane, niesp\u0142acone w okresie:

Kaucje nale\u017cne z tytu\u0142u um\u00f3w o budow\u0119 przeterminowane, niesp\u0142acone w okresie:

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

do 1 miesi\u0105ca

496\u00a0700,71

5\u00a0663\u00a0963,90

powy\u017cej 1 miesi\u0105ca do 3 miesi\u0119cy

358\u00a0111,39

760\u00a0324,30

powy\u017cej 3 miesi\u0119cy do 6 miesi\u0119cy

484\u00a0200,66

2\u00a0642\u00a0843,27

powy\u017cej 6 miesi\u0119cy do 1 roku

769\u00a0376,47

2\u00a0046\u00a0364,98

powy\u017cej 1 roku

7\u00a0030\u00a0608,91

3\u00a0882\u00a0840,91

Og\u00f3\u0142em przeterminowane kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

9\u00a0138\u00a0998,14

14\u00a0996\u00a0337,36

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ad2caff516835474fbcb3d47eb42e2f96_737": { "value": "

6.18.Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

6\u00a0885\u00a0289,18

14\u00a0837\u00a0228,65

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

14\u00a0109\u00a0242,28

22\u00a0299\u00a0993,58

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w netto

20\u00a0994\u00a0531,46

37\u00a0137\u00a0222,23

Odpis aktualizuj\u0105cy nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0874\u00a0054,80

3\u00a0149\u00a0110,79

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w po odpisie aktualizuj\u0105cym brutto

27\u00a0868\u00a0586,26

40\u00a0286\u00a0333,02

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

54\u00a0479\u00a0614,37

46\u00a0714\u00a0420,39

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

68\u00a0309\u00a0692,66

66\u00a0018\u00a0434,08

Og\u00f3\u0142em kaucje zatrzymane dostawcom

122\u00a0789\u00a0307,03

112\u00a0732\u00a0854,47

\u00a0 \u00a0

STAN DYSKONTA

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Dyskonto kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymanych przez odbiorc\u00f3w

899\u00a0558,74

2\u00a0788\u00a0262,14

Dyskonto kaucji zatrzymanych dostawcom

27\u00a0381\u00a0973,23

24\u00a0810\u00a0332,16

\u00a0\u00a0

Informacja o oczekiwanych stratach kredytowych kaucji zawarta w nocie 6.6.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku najwi\u0119ksze zatrzymane kaucje przez jednego odbiorc\u0119 wynosi\u0142y 37,35% (dla jednego projektu 17,18%) wszystkich nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku najwi\u0119ksze zatrzymane kaucje przez jednego odbiorc\u0119 wynosi\u0142y 37,33% (dla jednego projektu 9,56%) wszystkich nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji. Poni\u017csza tabela prezentuje analiz\u0119 wiekow\u0105 kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami w warto\u015bci nominalnej po dyskoncie, kt\u00f3re s\u0105 przeterminowane na dzie\u0144 sprawozdawczy, lecz w przypadku kt\u00f3rych nie nast\u0105pi\u0142a utrata warto\u015bci.

Kaucje nale\u017cne z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami przeterminowane, niesp\u0142acone w okresie:

Kaucje nale\u017cne z tytu\u0142u um\u00f3w o budow\u0119 przeterminowane, niesp\u0142acone w okresie:

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

do 1 miesi\u0105ca

496\u00a0700,71

5\u00a0663\u00a0963,90

powy\u017cej 1 miesi\u0105ca do 3 miesi\u0119cy

358\u00a0111,39

760\u00a0324,30

powy\u017cej 3 miesi\u0119cy do 6 miesi\u0119cy

484\u00a0200,66

2\u00a0642\u00a0843,27

powy\u017cej 6 miesi\u0119cy do 1 roku

769\u00a0376,47

2\u00a0046\u00a0364,98

powy\u017cej 1 roku

7\u00a0030\u00a0608,91

3\u00a0882\u00a0840,91

Og\u00f3\u0142em przeterminowane kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

9\u00a0138\u00a0998,14

14\u00a0996\u00a0337,36

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A20695b8f4ecd4ab5b5dd6adab16e6cc6_736": { "value": "

6.18.Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

6\u00a0885\u00a0289,18

14\u00a0837\u00a0228,65

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

14\u00a0109\u00a0242,28

22\u00a0299\u00a0993,58

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w netto

20\u00a0994\u00a0531,46

37\u00a0137\u00a0222,23

Odpis aktualizuj\u0105cy nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0874\u00a0054,80

3\u00a0149\u00a0110,79

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w po odpisie aktualizuj\u0105cym brutto

27\u00a0868\u00a0586,26

40\u00a0286\u00a0333,02

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

54\u00a0479\u00a0614,37

46\u00a0714\u00a0420,39

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

68\u00a0309\u00a0692,66

66\u00a0018\u00a0434,08

Og\u00f3\u0142em kaucje zatrzymane dostawcom

122\u00a0789\u00a0307,03

112\u00a0732\u00a0854,47

\u00a0 \u00a0

STAN DYSKONTA

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Dyskonto kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymanych przez odbiorc\u00f3w

899\u00a0558,74

2\u00a0788\u00a0262,14

Dyskonto kaucji zatrzymanych dostawcom

27\u00a0381\u00a0973,23

24\u00a0810\u00a0332,16

\u00a0\u00a0

Informacja o oczekiwanych stratach kredytowych kaucji zawarta w nocie 6.6.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku najwi\u0119ksze zatrzymane kaucje przez jednego odbiorc\u0119 wynosi\u0142y 37,35% (dla jednego projektu 17,18%) wszystkich nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku najwi\u0119ksze zatrzymane kaucje przez jednego odbiorc\u0119 wynosi\u0142y 37,33% (dla jednego projektu 9,56%) wszystkich nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji. Poni\u017csza tabela prezentuje analiz\u0119 wiekow\u0105 kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami w warto\u015bci nominalnej po dyskoncie, kt\u00f3re s\u0105 przeterminowane na dzie\u0144 sprawozdawczy, lecz w przypadku kt\u00f3rych nie nast\u0105pi\u0142a utrata warto\u015bci.

Kaucje nale\u017cne z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami przeterminowane, niesp\u0142acone w okresie:

Kaucje nale\u017cne z tytu\u0142u um\u00f3w o budow\u0119 przeterminowane, niesp\u0142acone w okresie:

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

do 1 miesi\u0105ca

496\u00a0700,71

5\u00a0663\u00a0963,90

powy\u017cej 1 miesi\u0105ca do 3 miesi\u0119cy

358\u00a0111,39

760\u00a0324,30

powy\u017cej 3 miesi\u0119cy do 6 miesi\u0119cy

484\u00a0200,66

2\u00a0642\u00a0843,27

powy\u017cej 6 miesi\u0119cy do 1 roku

769\u00a0376,47

2\u00a0046\u00a0364,98

powy\u017cej 1 roku

7\u00a0030\u00a0608,91

3\u00a0882\u00a0840,91

Og\u00f3\u0142em przeterminowane kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

9\u00a0138\u00a0998,14

14\u00a0996\u00a0337,36

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Abaa5adac7feb40bbbed9ed60013bb5bf_735": { "value": "

6.18.Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

6\u00a0885\u00a0289,18

14\u00a0837\u00a0228,65

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

14\u00a0109\u00a0242,28

22\u00a0299\u00a0993,58

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w netto

20\u00a0994\u00a0531,46

37\u00a0137\u00a0222,23

Odpis aktualizuj\u0105cy nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0874\u00a0054,80

3\u00a0149\u00a0110,79

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w po odpisie aktualizuj\u0105cym brutto

27\u00a0868\u00a0586,26

40\u00a0286\u00a0333,02

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

54\u00a0479\u00a0614,37

46\u00a0714\u00a0420,39

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

68\u00a0309\u00a0692,66

66\u00a0018\u00a0434,08

Og\u00f3\u0142em kaucje zatrzymane dostawcom

122\u00a0789\u00a0307,03

112\u00a0732\u00a0854,47

\u00a0 \u00a0

STAN DYSKONTA

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Dyskonto kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymanych przez odbiorc\u00f3w

899\u00a0558,74

2\u00a0788\u00a0262,14

Dyskonto kaucji zatrzymanych dostawcom

27\u00a0381\u00a0973,23

24\u00a0810\u00a0332,16

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aacf34904f975433cac2bdfec146a864d_734": { "value": "

6.18.Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

6\u00a0885\u00a0289,18

14\u00a0837\u00a0228,65

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

14\u00a0109\u00a0242,28

22\u00a0299\u00a0993,58

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w netto

20\u00a0994\u00a0531,46

37\u00a0137\u00a0222,23

Odpis aktualizuj\u0105cy nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0874\u00a0054,80

3\u00a0149\u00a0110,79

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w po odpisie aktualizuj\u0105cym brutto

27\u00a0868\u00a0586,26

40\u00a0286\u00a0333,02

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

54\u00a0479\u00a0614,37

46\u00a0714\u00a0420,39

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

68\u00a0309\u00a0692,66

66\u00a0018\u00a0434,08

Og\u00f3\u0142em kaucje zatrzymane dostawcom

122\u00a0789\u00a0307,03

112\u00a0732\u00a0854,47

\u00a0 \u00a0

STAN DYSKONTA

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Dyskonto kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymanych przez odbiorc\u00f3w

899\u00a0558,74

2\u00a0788\u00a0262,14

Dyskonto kaucji zatrzymanych dostawcom

27\u00a0381\u00a0973,23

24\u00a0810\u00a0332,16

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A82799e746c5c469f9961031dbc2d2c3a_733": { "value": "

6.18.Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

6\u00a0885\u00a0289,18

14\u00a0837\u00a0228,65

Zatrzymane przez odbiorc\u00f3w - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

14\u00a0109\u00a0242,28

22\u00a0299\u00a0993,58

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w netto

20\u00a0994\u00a0531,46

37\u00a0137\u00a0222,23

Odpis aktualizuj\u0105cy nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0874\u00a0054,80

3\u00a0149\u00a0110,79

Og\u00f3\u0142em kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymane przez odbiorc\u00f3w po odpisie aktualizuj\u0105cym brutto

27\u00a0868\u00a0586,26

40\u00a0286\u00a0333,02

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu po up\u0142ywie 12 miesi\u0119cy

54\u00a0479\u00a0614,37

46\u00a0714\u00a0420,39

Zatrzymane dostawcom - do zwrotu w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy

68\u00a0309\u00a0692,66

66\u00a0018\u00a0434,08

Og\u00f3\u0142em kaucje zatrzymane dostawcom

122\u00a0789\u00a0307,03

112\u00a0732\u00a0854,47

\u00a0 \u00a0

STAN DYSKONTA

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Dyskonto kaucji z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami zatrzymanych przez odbiorc\u00f3w

899\u00a0558,74

2\u00a0788\u00a0262,14

Dyskonto kaucji zatrzymanych dostawcom

27\u00a0381\u00a0973,23

24\u00a0810\u00a0332,16

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Addf0152f6a3a44c69ea5908903c8946b_743": { "value": "

6.19.Informacje dotycz\u0105ce segment\u00f3w operacyjnych

SPRAWOZDAWCZO\u015a\u0106 WED\u0141UG SEGMENT\u00d3W NA DZIE\u0143 31.12.2023 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Budownictwo energetyczno- przemys\u0142owe

Korekty sprzeda\u017cy na rzecz innych segment\u00f3w

Razem kwoty dotycz\u0105ce ca\u0142ej Grupy

Przychody z um\u00f3w z klientami

1 147 767 075,16

351 668 508,76

315 818 222,81

222 889 788,01

514 505 046,29

-122 880 478,17

2 429 768 162,86

sprzeda\u017c zewn\u0119trzna

1 028 181 573,44

351 668 508,76

314 575 292,93

220 837 741,44

514 505 046,29

-

2 429 768 162,86

sprzeda\u017c na rzecz innych segment\u00f3w

119 585 501,72

-

1 242 929,88

2 052 046,57

-

-122 880 478,17

-

Koszt sprzedanych produkt\u00f3w, towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

1 160 774 704,19

356 823 825,04

233 539 001,97

246 879 295,13

579 305 392,85

-109 730 945,31

2 467 591 273,87

Zysk brutto ze sprzeda\u017cy

-13 007 629,03

-5 155 316,28

82 279 220,84

-23 989 507,12

-64 800 346,56

-13 149 532,86

-37 823 111,01

% zysku brutto ze sprzeda\u017cy

-1,13%

-1,47%

26,05%

-10,76%

-12,59%

10,70%

-1,56%

Koszty sprzeda\u017cy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

15 508 956,97

Koszty zarz\u0105du

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

71 314 932,22

Wynik na pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-13 162 349,98

Zysk z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-137 809 350,18

Przychody finansowe

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

20 032 192,69

w tym: przychody odsetkowe

252 099,63

569 322,91

8 992 835,19

-1 623,81

494 867,30

-

10 307 501,22

Koszty finansowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

45 027 467,84

w tym: koszty odsetkowe

5 233 464,92

3 389 547,76

12 332 657,07

5 575 799,92

448 601,33

-

26 980 071,00

Oczekiwane straty kredytowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

14 419 633,54

Udzia\u0142 w zyskach (stratach) netto jednostek podporz\u0105dkowanych wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-63 421,18

Zysk przed opodatkowaniem

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-177 287 680,05

Podatek dochodowy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-20 801 958,57

Zysk netto

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-156 485 721,48

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

SPRAWOZDAWCZO\u015a\u0106 WED\u0141UG SEGMENT\u00d3W NA DZIE\u0143 31.12.2022 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Budownictwo energetyczno- przemys\u0142owe

Korekty sprzeda\u017cy na\u00a0rzecz innych segment\u00f3w

Razem kwoty dotycz\u0105ce ca\u0142ej Grupy

Przychody z um\u00f3w z klientami

1\u00a0053\u00a0610\u00a0190,20

492\u00a0964\u00a0844,64

333\u00a0062\u00a0152,09

213\u00a0500\u00a0389,51

312\u00a0192\u00a0050,72

-147\u00a0017\u00a0556,83

2\u00a0258\u00a0312\u00a0070,33

sprzeda\u017c zewn\u0119trzna

915\u00a0961\u00a0091,50

492\u00a0453\u00a0070,25

331\u00a0997\u00a0987,99

205\u00a0157\u00a0223,50

312\u00a0192\u00a0050,72

-

2\u00a0257\u00a0761\u00a0423,96

sprzeda\u017c na rzecz innych segment\u00f3w

137\u00a0649\u00a0098,70

511\u00a0774,39

1\u00a0064\u00a0164,10

8\u00a0343\u00a0166,01

-

-147\u00a0017\u00a0556,83

550\u00a0646,37

Koszty sprzedanych produkt\u00f3w, towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

1\u00a0032\u00a0922\u00a0657,71

459\u00a0952\u00a0089,28

233\u00a0145\u00a0518,86

245\u00a0835\u00a0570,50

284\u00a0023\u00a0434,89

-145\u00a0822\u00a0225,37

2\u00a0110\u00a0057\u00a0045,87

Zysk brutto ze sprzeda\u017cy

20\u00a0687\u00a0532,49

33\u00a0012\u00a0755,36

99\u00a0916\u00a0633,23

-32\u00a0335\u00a0180,99

28\u00a0168\u00a0615,83

-1\u00a0195\u00a0331,46

148\u00a0255\u00a0024,46

% zysku brutto ze sprzeda\u017cy

1,96%

6,70%

30,00%

-15,15%

9,02%

0,81%

6,56%

Koszty sprzeda\u017cy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

20\u00a0609\u00a0310,22

Koszty zarz\u0105du

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

58\u00a0287\u00a0546,99

Wynik na pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-5\u00a0607\u00a0168,14

Zysk z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

63\u00a0750\u00a0999,11

Przychody finansowe

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

12\u00a0222\u00a0011,95

w tym: przychody odsetkowe

46\u00a0119,86

-1\u00a0902\u00a0213,93

7\u00a0158\u00a0813,30

-80\u00a0881,07

-

-

5\u00a0221\u00a0838,16

Koszty finansowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

23\u00a0323\u00a0594,66

w tym: koszty odsetkowe

12\u00a0297\u00a0195,39

2\u00a0783\u00a0664,01

2\u00a0776\u00a0508,24

2\u00a0030\u00a0812,89

63\u00a0481,12

-

19\u00a0951\u00a0661,65

Oczekiwane straty kredytowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

11\u00a0248\u00a0512,25

Udzia\u0142 w zyskach (stratach) netto jednostek podporz\u0105dkowanych wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

500\u00a0557,62

Zysk przed opodatkowaniem

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

41\u00a0901\u00a0461,77

Podatek dochodowy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

10\u00a0040\u00a0155,02

Zysk netto

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

31\u00a0861\u00a0306,75

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Budownictwo energetyczno - przemys\u0142owe

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Kwoty nie przypisane do segment\u00f3w

Razem

Aktywa

271 265 898,52

164 227 016,68

197 935 983,97

626 563 906,21

145 368 717,54

401 955 402,48

1 807 316 925,40

Razem aktywa

271 265 898,52

164 227 016,68

197 935 983,97

626 563 906,21

145 368 717,54

401 955 402,48

1 807 316 925,40

Kapita\u0142 w\u0142asny

-

-

-

-

-

213 126 262,52

213 126 262,52

Zobowi\u0105zania

490 705 743,29

178 279 427,53

265 078 921,38

352 757 684,39

131 083 517,32

176 285 368,97

1 594 190 662,88

Razem pasywa

490 705 743,29

178 279 427,53

265 078 921,38

352 757 684,39

131 083 517,32

389 411 631,49

1 807 316 925,40

Amortyzacja

6 573 252,86

12 320 022,91

1 349 405,29

2 886 084,76

5 271 606,26

-

28 400 372,08

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Budownictwo energetyczno - przemys\u0142owe

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Kwoty nie przypisane do segment\u00f3w

Razem

Aktywa

324\u00a0566\u00a0663,90

192\u00a0773\u00a0150,25

210 884 172,98

678 079 845,26

210\u00a0884\u00a0172,98

215\u00a0967\u00a0833,41

1\u00a0813\u00a0202\u00a0706,31

Razem aktywa

324\u00a0566\u00a0663,90

192\u00a0773\u00a0150,25

210 884 172,98

678 079 845,26

210\u00a0884\u00a0172,98

215\u00a0967\u00a0833,41

1\u00a0813\u00a0202\u00a0706,31

Kapita\u0142 w\u0142asny

-

-

-

-

-

383\u00a0954\u00a0233,68

383\u00a0954\u00a0233,68

Zobowi\u0105zania

460\u00a0750\u00a0039,26

182\u00a0711\u00a0555,79

152 062 979,18

324 901 247,54

152\u00a0062\u00a0979,18

133\u00a0156\u00a0165,60

1\u00a0429\u00a0248\u00a0472,63

Razem pasywa

460\u00a0750\u00a0039,26

182\u00a0711\u00a0555,79

152 062 979,18

324 901 247,54

152\u00a0062\u00a0979,18

517\u00a0110\u00a0399,28

1\u00a0813\u00a0202\u00a0706,31

Amortyzacja

5\u00a0272\u00a0589,02

11\u00a0687\u00a0071,66

398 924,14

3 077 769,56

5\u00a0145\u00a0861,31

-

25\u00a0582\u00a0215,69

Koszt uzyskania informacji o przychodach od klient\u00f3w zewn\u0119trznych dla poszczeg\u00f3lnych produkt\u00f3w i us\u0142ug wchodz\u0105cych w sk\u0142ad segment\u00f3w wi\u0105\u017ce si\u0119 z\u00a0nadmiernym kosztem ich pozyskania.

\u00a0

INFORMACJE O OBSZARACH GEOGRAFICZNYCH

\u00a0

\u00a0

Przychody od

klient\u00f3w zewn\u0119trznych

\u00a0

Aktywa

trwa\u0142e **

\u00a0

\u00a0

01.01- 31.12.2023

01.01-31.12.2022

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

KRAJ

\u00a0

2 243 779 816,51

2 058 936 931,59

\u00a0

124 518 239,88

113 506 695,02

EKSPORT, w tym:

\u00a0

185 988 346,35

199 375 138,74

\u00a0

46 927 819,87

62 701 178,09

Skandynawia, w tym:

\u00a0

45 306 522,74

123 272 809,90

\u00a0

13 362 609,12

39 689 362,17

- Norwegia

\u00a0

5 293 526,35

66 953 908,22

\u00a0

2 159 856,26

22 997 050,16

- Szwecja

\u00a0

16 090 408,01

18 587 425,40

\u00a0

4 371 840,37

5 748 988,75

-Dania

\u00a0

23\u00a0922\u00a0588,38

16\u00a0234\u00a0632,28

\u00a0

6\u00a0830\u00a0912,49

4\u00a0708\u00a0122,74

- Inne

\u00a0

-

21\u00a0496\u00a0844,00

\u00a0

-

6\u00a0235\u00a0200,52

Niemcy

\u00a0

113 863 142,47

75 414 307,96

\u00a0

32 335 354,17

22 678 451,22

Inne rynki, w tym:

\u00a0

26 818 681,14

688 020,88

\u00a0

1 229 856,58

333 364,70

-Bia\u0142oru\u015b*

\u00a0

23\u00a0676\u00a0088,16

89\u00a0485,72

\u00a0

211\u00a0164,98

98\u00a0418,46

Razem

\u00a0

2 429 768 162,86

2 258 312 070,33

\u00a0

171 446 059,75

176 207 873,11

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

*2023 r. \u2013 budowa Ambasady RP w Mi\u0144sku

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

** aktywa trwa\u0142e \u2013 tj. \u015brodki trwa\u0142e i warto\u015bci niematerialne

Podzia\u0142 geograficzny przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy odpowiada lokalizacji klient\u00f3w i jest zgodny z wewn\u0119trzn\u0105 struktur\u0105 organizacyjn\u0105 Grupy.

Podzia\u0142 \u0142\u0105cznej kwoty aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz wydatk\u00f3w inwestycyjnych odpowiada ich wykorzystaniu
w dzia\u0142alno\u015bci ka\u017cdego z segment\u00f3w terytorialnych.

Grupa zar\u00f3wno w 2023 roku, jak i w 2022 roku nie uzyska\u0142a przychod\u00f3w od pojedynczych klient\u00f3w zewn\u0119trznych przekraczaj\u0105cych 10% \u0142\u0105cznych przychod\u00f3w.\u00a0

6.20.Przychody z um\u00f3w z klientami

\u00a0

PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDA\u017bY PRODUKT\u00d3W I US\u0141UG (STRUKTURA RZECZOWA - RODZAJE DZIA\u0141ALNO\u015aCI)

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Razem przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w - kraj

2\u00a0230\u00a0959\u00a0846,09

2\u00a0034\u00a0485\u00a0766,77

Sprzeda\u017c us\u0142ug budowlanych

1\u00a0914\u00a0622\u00a0285,91

1\u00a0702\u00a0623\u00a0031,97

Sprzeda\u017c deweloperska

311\u00a0120\u00a0685,92

327\u00a0347\u00a0021,86

Sprzeda\u017c us\u0142ug pozosta\u0142ych

5\u00a0216\u00a0874,26

4\u00a0515\u00a0712,94

Razem przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w - export

185\u00a0988\u00a0346,35

199\u00a0375\u00a0138,74

Sprzeda\u017c us\u0142ug budowlanych

185\u00a0988\u00a0346,35

199\u00a0201\u00a0493,74

Sprzeda\u017c us\u0142ug pozosta\u0142ych

-

173\u00a0645,00

Przychody netto ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w i us\u0142ug

2\u00a0416\u00a0948\u00a0192,44

2\u00a0233\u00a0860\u00a0905,51

PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDA\u017bY TOWAR\u00d3W I MATERIA\u0141\u00d3W (STRUKTURA RZECZOWA - RODZAJE DZIA\u0141ALNO\u015aCI)

PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDA\u017bY TOWAR\u00d3W I MATERIA\u0141\u00d3W (STRUKTURA RZECZOWA - RODZAJE DZIA\u0141ALNO\u015aCI)

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Sprzeda\u017c towar\u00f3w - kraj

1\u00a0039\u00a0468,06

1\u00a0018\u00a0000,00

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

1\u00a0039\u00a0468,06

1\u00a0018\u00a0000,00

Sprzeda\u017c materia\u0142\u00f3w - kraj

11\u00a0780\u00a0502,36

23\u00a0433\u00a0164,82

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 budowlana

11\u00a0780\u00a0502,36

23\u00a0433\u00a0164,82

Przychody netto ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

12\u00a0819\u00a0970,42

24\u00a0451\u00a0164,82

Podzia\u0142 przychod\u00f3w wed\u0142ug kategorii klient\u00f3w

Opis

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Klient publiczny

742\u00a0904\u00a0659,18

638\u00a0436\u00a0609,81

Klient prywatny

1\u00a0686\u00a0863\u00a0503,68

1\u00a0619\u00a0875\u00a0460,52

Przychody um\u00f3w z klientami

2\u00a0429\u00a0768\u00a0162,86

2\u00a0258\u00a0312\u00a0070,33

Podzia\u0142 przychod\u00f3w wed\u0142ug kategorii ceny

Opis

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Rycza\u0142t

2\u00a0287\u00a0629\u00a0677,62

2\u00a0091\u00a0404\u00a0342,92

Kosztorys

142\u00a0138\u00a0485,24

166\u00a0907\u00a0727,41

Przychody um\u00f3w z klientami

2\u00a0429\u00a0768\u00a0162,86

2\u00a0258\u00a0312\u00a0070,33

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A3ec1767440d8415086adf8f68d8ef356_742": { "value": "

6.19.Informacje dotycz\u0105ce segment\u00f3w operacyjnych

SPRAWOZDAWCZO\u015a\u0106 WED\u0141UG SEGMENT\u00d3W NA DZIE\u0143 31.12.2023 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Budownictwo energetyczno- przemys\u0142owe

Korekty sprzeda\u017cy na rzecz innych segment\u00f3w

Razem kwoty dotycz\u0105ce ca\u0142ej Grupy

Przychody z um\u00f3w z klientami

1 147 767 075,16

351 668 508,76

315 818 222,81

222 889 788,01

514 505 046,29

-122 880 478,17

2 429 768 162,86

sprzeda\u017c zewn\u0119trzna

1 028 181 573,44

351 668 508,76

314 575 292,93

220 837 741,44

514 505 046,29

-

2 429 768 162,86

sprzeda\u017c na rzecz innych segment\u00f3w

119 585 501,72

-

1 242 929,88

2 052 046,57

-

-122 880 478,17

-

Koszt sprzedanych produkt\u00f3w, towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

1 160 774 704,19

356 823 825,04

233 539 001,97

246 879 295,13

579 305 392,85

-109 730 945,31

2 467 591 273,87

Zysk brutto ze sprzeda\u017cy

-13 007 629,03

-5 155 316,28

82 279 220,84

-23 989 507,12

-64 800 346,56

-13 149 532,86

-37 823 111,01

% zysku brutto ze sprzeda\u017cy

-1,13%

-1,47%

26,05%

-10,76%

-12,59%

10,70%

-1,56%

Koszty sprzeda\u017cy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

15 508 956,97

Koszty zarz\u0105du

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

71 314 932,22

Wynik na pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-13 162 349,98

Zysk z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-137 809 350,18

Przychody finansowe

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

20 032 192,69

w tym: przychody odsetkowe

252 099,63

569 322,91

8 992 835,19

-1 623,81

494 867,30

-

10 307 501,22

Koszty finansowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

45 027 467,84

w tym: koszty odsetkowe

5 233 464,92

3 389 547,76

12 332 657,07

5 575 799,92

448 601,33

-

26 980 071,00

Oczekiwane straty kredytowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

14 419 633,54

Udzia\u0142 w zyskach (stratach) netto jednostek podporz\u0105dkowanych wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-63 421,18

Zysk przed opodatkowaniem

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-177 287 680,05

Podatek dochodowy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-20 801 958,57

Zysk netto

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-156 485 721,48

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

SPRAWOZDAWCZO\u015a\u0106 WED\u0141UG SEGMENT\u00d3W NA DZIE\u0143 31.12.2022 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Budownictwo energetyczno- przemys\u0142owe

Korekty sprzeda\u017cy na\u00a0rzecz innych segment\u00f3w

Razem kwoty dotycz\u0105ce ca\u0142ej Grupy

Przychody z um\u00f3w z klientami

1\u00a0053\u00a0610\u00a0190,20

492\u00a0964\u00a0844,64

333\u00a0062\u00a0152,09

213\u00a0500\u00a0389,51

312\u00a0192\u00a0050,72

-147\u00a0017\u00a0556,83

2\u00a0258\u00a0312\u00a0070,33

sprzeda\u017c zewn\u0119trzna

915\u00a0961\u00a0091,50

492\u00a0453\u00a0070,25

331\u00a0997\u00a0987,99

205\u00a0157\u00a0223,50

312\u00a0192\u00a0050,72

-

2\u00a0257\u00a0761\u00a0423,96

sprzeda\u017c na rzecz innych segment\u00f3w

137\u00a0649\u00a0098,70

511\u00a0774,39

1\u00a0064\u00a0164,10

8\u00a0343\u00a0166,01

-

-147\u00a0017\u00a0556,83

550\u00a0646,37

Koszty sprzedanych produkt\u00f3w, towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

1\u00a0032\u00a0922\u00a0657,71

459\u00a0952\u00a0089,28

233\u00a0145\u00a0518,86

245\u00a0835\u00a0570,50

284\u00a0023\u00a0434,89

-145\u00a0822\u00a0225,37

2\u00a0110\u00a0057\u00a0045,87

Zysk brutto ze sprzeda\u017cy

20\u00a0687\u00a0532,49

33\u00a0012\u00a0755,36

99\u00a0916\u00a0633,23

-32\u00a0335\u00a0180,99

28\u00a0168\u00a0615,83

-1\u00a0195\u00a0331,46

148\u00a0255\u00a0024,46

% zysku brutto ze sprzeda\u017cy

1,96%

6,70%

30,00%

-15,15%

9,02%

0,81%

6,56%

Koszty sprzeda\u017cy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

20\u00a0609\u00a0310,22

Koszty zarz\u0105du

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

58\u00a0287\u00a0546,99

Wynik na pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-5\u00a0607\u00a0168,14

Zysk z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

63\u00a0750\u00a0999,11

Przychody finansowe

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

12\u00a0222\u00a0011,95

w tym: przychody odsetkowe

46\u00a0119,86

-1\u00a0902\u00a0213,93

7\u00a0158\u00a0813,30

-80\u00a0881,07

-

-

5\u00a0221\u00a0838,16

Koszty finansowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

23\u00a0323\u00a0594,66

w tym: koszty odsetkowe

12\u00a0297\u00a0195,39

2\u00a0783\u00a0664,01

2\u00a0776\u00a0508,24

2\u00a0030\u00a0812,89

63\u00a0481,12

-

19\u00a0951\u00a0661,65

Oczekiwane straty kredytowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

11\u00a0248\u00a0512,25

Udzia\u0142 w zyskach (stratach) netto jednostek podporz\u0105dkowanych wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

500\u00a0557,62

Zysk przed opodatkowaniem

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

41\u00a0901\u00a0461,77

Podatek dochodowy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

10\u00a0040\u00a0155,02

Zysk netto

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

31\u00a0861\u00a0306,75

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Budownictwo energetyczno - przemys\u0142owe

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Kwoty nie przypisane do segment\u00f3w

Razem

Aktywa

271 265 898,52

164 227 016,68

197 935 983,97

626 563 906,21

145 368 717,54

401 955 402,48

1 807 316 925,40

Razem aktywa

271 265 898,52

164 227 016,68

197 935 983,97

626 563 906,21

145 368 717,54

401 955 402,48

1 807 316 925,40

Kapita\u0142 w\u0142asny

-

-

-

-

-

213 126 262,52

213 126 262,52

Zobowi\u0105zania

490 705 743,29

178 279 427,53

265 078 921,38

352 757 684,39

131 083 517,32

176 285 368,97

1 594 190 662,88

Razem pasywa

490 705 743,29

178 279 427,53

265 078 921,38

352 757 684,39

131 083 517,32

389 411 631,49

1 807 316 925,40

Amortyzacja

6 573 252,86

12 320 022,91

1 349 405,29

2 886 084,76

5 271 606,26

-

28 400 372,08

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Budownictwo energetyczno - przemys\u0142owe

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Kwoty nie przypisane do segment\u00f3w

Razem

Aktywa

324\u00a0566\u00a0663,90

192\u00a0773\u00a0150,25

210 884 172,98

678 079 845,26

210\u00a0884\u00a0172,98

215\u00a0967\u00a0833,41

1\u00a0813\u00a0202\u00a0706,31

Razem aktywa

324\u00a0566\u00a0663,90

192\u00a0773\u00a0150,25

210 884 172,98

678 079 845,26

210\u00a0884\u00a0172,98

215\u00a0967\u00a0833,41

1\u00a0813\u00a0202\u00a0706,31

Kapita\u0142 w\u0142asny

-

-

-

-

-

383\u00a0954\u00a0233,68

383\u00a0954\u00a0233,68

Zobowi\u0105zania

460\u00a0750\u00a0039,26

182\u00a0711\u00a0555,79

152 062 979,18

324 901 247,54

152\u00a0062\u00a0979,18

133\u00a0156\u00a0165,60

1\u00a0429\u00a0248\u00a0472,63

Razem pasywa

460\u00a0750\u00a0039,26

182\u00a0711\u00a0555,79

152 062 979,18

324 901 247,54

152\u00a0062\u00a0979,18

517\u00a0110\u00a0399,28

1\u00a0813\u00a0202\u00a0706,31

Amortyzacja

5\u00a0272\u00a0589,02

11\u00a0687\u00a0071,66

398 924,14

3 077 769,56

5\u00a0145\u00a0861,31

-

25\u00a0582\u00a0215,69

Koszt uzyskania informacji o przychodach od klient\u00f3w zewn\u0119trznych dla poszczeg\u00f3lnych produkt\u00f3w i us\u0142ug wchodz\u0105cych w sk\u0142ad segment\u00f3w wi\u0105\u017ce si\u0119 z\u00a0nadmiernym kosztem ich pozyskania.

\u00a0

INFORMACJE O OBSZARACH GEOGRAFICZNYCH

\u00a0

\u00a0

Przychody od

klient\u00f3w zewn\u0119trznych

\u00a0

Aktywa

trwa\u0142e **

\u00a0

\u00a0

01.01- 31.12.2023

01.01-31.12.2022

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

KRAJ

\u00a0

2 243 779 816,51

2 058 936 931,59

\u00a0

124 518 239,88

113 506 695,02

EKSPORT, w tym:

\u00a0

185 988 346,35

199 375 138,74

\u00a0

46 927 819,87

62 701 178,09

Skandynawia, w tym:

\u00a0

45 306 522,74

123 272 809,90

\u00a0

13 362 609,12

39 689 362,17

- Norwegia

\u00a0

5 293 526,35

66 953 908,22

\u00a0

2 159 856,26

22 997 050,16

- Szwecja

\u00a0

16 090 408,01

18 587 425,40

\u00a0

4 371 840,37

5 748 988,75

-Dania

\u00a0

23\u00a0922\u00a0588,38

16\u00a0234\u00a0632,28

\u00a0

6\u00a0830\u00a0912,49

4\u00a0708\u00a0122,74

- Inne

\u00a0

-

21\u00a0496\u00a0844,00

\u00a0

-

6\u00a0235\u00a0200,52

Niemcy

\u00a0

113 863 142,47

75 414 307,96

\u00a0

32 335 354,17

22 678 451,22

Inne rynki, w tym:

\u00a0

26 818 681,14

688 020,88

\u00a0

1 229 856,58

333 364,70

-Bia\u0142oru\u015b*

\u00a0

23\u00a0676\u00a0088,16

89\u00a0485,72

\u00a0

211\u00a0164,98

98\u00a0418,46

Razem

\u00a0

2 429 768 162,86

2 258 312 070,33

\u00a0

171 446 059,75

176 207 873,11

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

*2023 r. \u2013 budowa Ambasady RP w Mi\u0144sku

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

** aktywa trwa\u0142e \u2013 tj. \u015brodki trwa\u0142e i warto\u015bci niematerialne

Podzia\u0142 geograficzny przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy odpowiada lokalizacji klient\u00f3w i jest zgodny z wewn\u0119trzn\u0105 struktur\u0105 organizacyjn\u0105 Grupy.

Podzia\u0142 \u0142\u0105cznej kwoty aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz wydatk\u00f3w inwestycyjnych odpowiada ich wykorzystaniu
w dzia\u0142alno\u015bci ka\u017cdego z segment\u00f3w terytorialnych.

Grupa zar\u00f3wno w 2023 roku, jak i w 2022 roku nie uzyska\u0142a przychod\u00f3w od pojedynczych klient\u00f3w zewn\u0119trznych przekraczaj\u0105cych 10% \u0142\u0105cznych przychod\u00f3w.\u00a0

6.20.Przychody z um\u00f3w z klientami

\u00a0

PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDA\u017bY PRODUKT\u00d3W I US\u0141UG (STRUKTURA RZECZOWA - RODZAJE DZIA\u0141ALNO\u015aCI)

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Razem przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w - kraj

2\u00a0230\u00a0959\u00a0846,09

2\u00a0034\u00a0485\u00a0766,77

Sprzeda\u017c us\u0142ug budowlanych

1\u00a0914\u00a0622\u00a0285,91

1\u00a0702\u00a0623\u00a0031,97

Sprzeda\u017c deweloperska

311\u00a0120\u00a0685,92

327\u00a0347\u00a0021,86

Sprzeda\u017c us\u0142ug pozosta\u0142ych

5\u00a0216\u00a0874,26

4\u00a0515\u00a0712,94

Razem przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w - export

185\u00a0988\u00a0346,35

199\u00a0375\u00a0138,74

Sprzeda\u017c us\u0142ug budowlanych

185\u00a0988\u00a0346,35

199\u00a0201\u00a0493,74

Sprzeda\u017c us\u0142ug pozosta\u0142ych

-

173\u00a0645,00

Przychody netto ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w i us\u0142ug

2\u00a0416\u00a0948\u00a0192,44

2\u00a0233\u00a0860\u00a0905,51

PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDA\u017bY TOWAR\u00d3W I MATERIA\u0141\u00d3W (STRUKTURA RZECZOWA - RODZAJE DZIA\u0141ALNO\u015aCI)

PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDA\u017bY TOWAR\u00d3W I MATERIA\u0141\u00d3W (STRUKTURA RZECZOWA - RODZAJE DZIA\u0141ALNO\u015aCI)

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Sprzeda\u017c towar\u00f3w - kraj

1\u00a0039\u00a0468,06

1\u00a0018\u00a0000,00

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

1\u00a0039\u00a0468,06

1\u00a0018\u00a0000,00

Sprzeda\u017c materia\u0142\u00f3w - kraj

11\u00a0780\u00a0502,36

23\u00a0433\u00a0164,82

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 budowlana

11\u00a0780\u00a0502,36

23\u00a0433\u00a0164,82

Przychody netto ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

12\u00a0819\u00a0970,42

24\u00a0451\u00a0164,82

Podzia\u0142 przychod\u00f3w wed\u0142ug kategorii klient\u00f3w

Opis

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Klient publiczny

742\u00a0904\u00a0659,18

638\u00a0436\u00a0609,81

Klient prywatny

1\u00a0686\u00a0863\u00a0503,68

1\u00a0619\u00a0875\u00a0460,52

Przychody um\u00f3w z klientami

2\u00a0429\u00a0768\u00a0162,86

2\u00a0258\u00a0312\u00a0070,33

Podzia\u0142 przychod\u00f3w wed\u0142ug kategorii ceny

Opis

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Rycza\u0142t

2\u00a0287\u00a0629\u00a0677,62

2\u00a0091\u00a0404\u00a0342,92

Kosztorys

142\u00a0138\u00a0485,24

166\u00a0907\u00a0727,41

Przychody um\u00f3w z klientami

2\u00a0429\u00a0768\u00a0162,86

2\u00a0258\u00a0312\u00a0070,33

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ace8c8f68189e4f5fa5b279c1e51e2619_1297831955": { "value": "

6.19.Informacje dotycz\u0105ce segment\u00f3w operacyjnych

SPRAWOZDAWCZO\u015a\u0106 WED\u0141UG SEGMENT\u00d3W NA DZIE\u0143 31.12.2023 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Budownictwo energetyczno- przemys\u0142owe

Korekty sprzeda\u017cy na rzecz innych segment\u00f3w

Razem kwoty dotycz\u0105ce ca\u0142ej Grupy

Przychody z um\u00f3w z klientami

1 147 767 075,16

351 668 508,76

315 818 222,81

222 889 788,01

514 505 046,29

-122 880 478,17

2 429 768 162,86

sprzeda\u017c zewn\u0119trzna

1 028 181 573,44

351 668 508,76

314 575 292,93

220 837 741,44

514 505 046,29

-

2 429 768 162,86

sprzeda\u017c na rzecz innych segment\u00f3w

119 585 501,72

-

1 242 929,88

2 052 046,57

-

-122 880 478,17

-

Koszt sprzedanych produkt\u00f3w, towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

1 160 774 704,19

356 823 825,04

233 539 001,97

246 879 295,13

579 305 392,85

-109 730 945,31

2 467 591 273,87

Zysk brutto ze sprzeda\u017cy

-13 007 629,03

-5 155 316,28

82 279 220,84

-23 989 507,12

-64 800 346,56

-13 149 532,86

-37 823 111,01

% zysku brutto ze sprzeda\u017cy

-1,13%

-1,47%

26,05%

-10,76%

-12,59%

10,70%

-1,56%

Koszty sprzeda\u017cy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

15 508 956,97

Koszty zarz\u0105du

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

71 314 932,22

Wynik na pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-13 162 349,98

Zysk z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-137 809 350,18

Przychody finansowe

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

20 032 192,69

w tym: przychody odsetkowe

252 099,63

569 322,91

8 992 835,19

-1 623,81

494 867,30

-

10 307 501,22

Koszty finansowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

45 027 467,84

w tym: koszty odsetkowe

5 233 464,92

3 389 547,76

12 332 657,07

5 575 799,92

448 601,33

-

26 980 071,00

Oczekiwane straty kredytowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

14 419 633,54

Udzia\u0142 w zyskach (stratach) netto jednostek podporz\u0105dkowanych wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-63 421,18

Zysk przed opodatkowaniem

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-177 287 680,05

Podatek dochodowy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-20 801 958,57

Zysk netto

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-156 485 721,48

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

SPRAWOZDAWCZO\u015a\u0106 WED\u0141UG SEGMENT\u00d3W NA DZIE\u0143 31.12.2022 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Budownictwo energetyczno- przemys\u0142owe

Korekty sprzeda\u017cy na\u00a0rzecz innych segment\u00f3w

Razem kwoty dotycz\u0105ce ca\u0142ej Grupy

Przychody z um\u00f3w z klientami

1\u00a0053\u00a0610\u00a0190,20

492\u00a0964\u00a0844,64

333\u00a0062\u00a0152,09

213\u00a0500\u00a0389,51

312\u00a0192\u00a0050,72

-147\u00a0017\u00a0556,83

2\u00a0258\u00a0312\u00a0070,33

sprzeda\u017c zewn\u0119trzna

915\u00a0961\u00a0091,50

492\u00a0453\u00a0070,25

331\u00a0997\u00a0987,99

205\u00a0157\u00a0223,50

312\u00a0192\u00a0050,72

-

2\u00a0257\u00a0761\u00a0423,96

sprzeda\u017c na rzecz innych segment\u00f3w

137\u00a0649\u00a0098,70

511\u00a0774,39

1\u00a0064\u00a0164,10

8\u00a0343\u00a0166,01

-

-147\u00a0017\u00a0556,83

550\u00a0646,37

Koszty sprzedanych produkt\u00f3w, towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

1\u00a0032\u00a0922\u00a0657,71

459\u00a0952\u00a0089,28

233\u00a0145\u00a0518,86

245\u00a0835\u00a0570,50

284\u00a0023\u00a0434,89

-145\u00a0822\u00a0225,37

2\u00a0110\u00a0057\u00a0045,87

Zysk brutto ze sprzeda\u017cy

20\u00a0687\u00a0532,49

33\u00a0012\u00a0755,36

99\u00a0916\u00a0633,23

-32\u00a0335\u00a0180,99

28\u00a0168\u00a0615,83

-1\u00a0195\u00a0331,46

148\u00a0255\u00a0024,46

% zysku brutto ze sprzeda\u017cy

1,96%

6,70%

30,00%

-15,15%

9,02%

0,81%

6,56%

Koszty sprzeda\u017cy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

20\u00a0609\u00a0310,22

Koszty zarz\u0105du

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

58\u00a0287\u00a0546,99

Wynik na pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

-5\u00a0607\u00a0168,14

Zysk z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

63\u00a0750\u00a0999,11

Przychody finansowe

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

12\u00a0222\u00a0011,95

w tym: przychody odsetkowe

46\u00a0119,86

-1\u00a0902\u00a0213,93

7\u00a0158\u00a0813,30

-80\u00a0881,07

-

-

5\u00a0221\u00a0838,16

Koszty finansowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

23\u00a0323\u00a0594,66

w tym: koszty odsetkowe

12\u00a0297\u00a0195,39

2\u00a0783\u00a0664,01

2\u00a0776\u00a0508,24

2\u00a0030\u00a0812,89

63\u00a0481,12

-

19\u00a0951\u00a0661,65

Oczekiwane straty kredytowe

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

11\u00a0248\u00a0512,25

Udzia\u0142 w zyskach (stratach) netto jednostek podporz\u0105dkowanych wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

500\u00a0557,62

Zysk przed opodatkowaniem

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

41\u00a0901\u00a0461,77

Podatek dochodowy

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

10\u00a0040\u00a0155,02

Zysk netto

\u00a0

\u00a0

x

\u00a0

\u00a0

\u00a0

31\u00a0861\u00a0306,75

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Stan na dzie\u0144 31.12.2023 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Budownictwo energetyczno - przemys\u0142owe

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Kwoty nie przypisane do segment\u00f3w

Razem

Aktywa

271 265 898,52

164 227 016,68

197 935 983,97

626 563 906,21

145 368 717,54

401 955 402,48

1 807 316 925,40

Razem aktywa

271 265 898,52

164 227 016,68

197 935 983,97

626 563 906,21

145 368 717,54

401 955 402,48

1 807 316 925,40

Kapita\u0142 w\u0142asny

-

-

-

-

-

213 126 262,52

213 126 262,52

Zobowi\u0105zania

490 705 743,29

178 279 427,53

265 078 921,38

352 757 684,39

131 083 517,32

176 285 368,97

1 594 190 662,88

Razem pasywa

490 705 743,29

178 279 427,53

265 078 921,38

352 757 684,39

131 083 517,32

389 411 631,49

1 807 316 925,40

Amortyzacja

6 573 252,86

12 320 022,91

1 349 405,29

2 886 084,76

5 271 606,26

-

28 400 372,08

Stan na dzie\u0144 31.12.2022 r.

\u00a0

Budownictwo kubaturowe

Infrastruktura

Budownictwo energetyczno - przemys\u0142owe

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

Budownictwo modu\u0142owe

Kwoty nie przypisane do segment\u00f3w

Razem

Aktywa

324\u00a0566\u00a0663,90

192\u00a0773\u00a0150,25

210 884 172,98

678 079 845,26

210\u00a0884\u00a0172,98

215\u00a0967\u00a0833,41

1\u00a0813\u00a0202\u00a0706,31

Razem aktywa

324\u00a0566\u00a0663,90

192\u00a0773\u00a0150,25

210 884 172,98

678 079 845,26

210\u00a0884\u00a0172,98

215\u00a0967\u00a0833,41

1\u00a0813\u00a0202\u00a0706,31

Kapita\u0142 w\u0142asny

-

-

-

-

-

383\u00a0954\u00a0233,68

383\u00a0954\u00a0233,68

Zobowi\u0105zania

460\u00a0750\u00a0039,26

182\u00a0711\u00a0555,79

152 062 979,18

324 901 247,54

152\u00a0062\u00a0979,18

133\u00a0156\u00a0165,60

1\u00a0429\u00a0248\u00a0472,63

Razem pasywa

460\u00a0750\u00a0039,26

182\u00a0711\u00a0555,79

152 062 979,18

324 901 247,54

152\u00a0062\u00a0979,18

517\u00a0110\u00a0399,28

1\u00a0813\u00a0202\u00a0706,31

Amortyzacja

5\u00a0272\u00a0589,02

11\u00a0687\u00a0071,66

398 924,14

3 077 769,56

5\u00a0145\u00a0861,31

-

25\u00a0582\u00a0215,69

Koszt uzyskania informacji o przychodach od klient\u00f3w zewn\u0119trznych dla poszczeg\u00f3lnych produkt\u00f3w i us\u0142ug wchodz\u0105cych w sk\u0142ad segment\u00f3w wi\u0105\u017ce si\u0119 z\u00a0nadmiernym kosztem ich pozyskania.

\u00a0

INFORMACJE O OBSZARACH GEOGRAFICZNYCH

\u00a0

\u00a0

Przychody od

klient\u00f3w zewn\u0119trznych

\u00a0

Aktywa

trwa\u0142e **

\u00a0

\u00a0

01.01- 31.12.2023

01.01-31.12.2022

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

KRAJ

\u00a0

2 243 779 816,51

2 058 936 931,59

\u00a0

124 518 239,88

113 506 695,02

EKSPORT, w tym:

\u00a0

185 988 346,35

199 375 138,74

\u00a0

46 927 819,87

62 701 178,09

Skandynawia, w tym:

\u00a0

45 306 522,74

123 272 809,90

\u00a0

13 362 609,12

39 689 362,17

- Norwegia

\u00a0

5 293 526,35

66 953 908,22

\u00a0

2 159 856,26

22 997 050,16

- Szwecja

\u00a0

16 090 408,01

18 587 425,40

\u00a0

4 371 840,37

5 748 988,75

-Dania

\u00a0

23\u00a0922\u00a0588,38

16\u00a0234\u00a0632,28

\u00a0

6\u00a0830\u00a0912,49

4\u00a0708\u00a0122,74

- Inne

\u00a0

-

21\u00a0496\u00a0844,00

\u00a0

-

6\u00a0235\u00a0200,52

Niemcy

\u00a0

113 863 142,47

75 414 307,96

\u00a0

32 335 354,17

22 678 451,22

Inne rynki, w tym:

\u00a0

26 818 681,14

688 020,88

\u00a0

1 229 856,58

333 364,70

-Bia\u0142oru\u015b*

\u00a0

23\u00a0676\u00a0088,16

89\u00a0485,72

\u00a0

211\u00a0164,98

98\u00a0418,46

Razem

\u00a0

2 429 768 162,86

2 258 312 070,33

\u00a0

171 446 059,75

176 207 873,11

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

*2023 r. \u2013 budowa Ambasady RP w Mi\u0144sku

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

** aktywa trwa\u0142e \u2013 tj. \u015brodki trwa\u0142e i warto\u015bci niematerialne

Podzia\u0142 geograficzny przychod\u00f3w ze sprzeda\u017cy odpowiada lokalizacji klient\u00f3w i jest zgodny z wewn\u0119trzn\u0105 struktur\u0105 organizacyjn\u0105 Grupy.

Podzia\u0142 \u0142\u0105cznej kwoty aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz wydatk\u00f3w inwestycyjnych odpowiada ich wykorzystaniu
w dzia\u0142alno\u015bci ka\u017cdego z segment\u00f3w terytorialnych.

Grupa zar\u00f3wno w 2023 roku, jak i w 2022 roku nie uzyska\u0142a przychod\u00f3w od pojedynczych klient\u00f3w zewn\u0119trznych przekraczaj\u0105cych 10% \u0142\u0105cznych przychod\u00f3w.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A92b0be583dd14d779be593f8469afb25_746": { "value": "

6.20.Przychody z um\u00f3w z klientami

\u00a0

PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDA\u017bY PRODUKT\u00d3W I US\u0141UG (STRUKTURA RZECZOWA - RODZAJE DZIA\u0141ALNO\u015aCI)

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Razem przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w - kraj

2\u00a0230\u00a0959\u00a0846,09

2\u00a0034\u00a0485\u00a0766,77

Sprzeda\u017c us\u0142ug budowlanych

1\u00a0914\u00a0622\u00a0285,91

1\u00a0702\u00a0623\u00a0031,97

Sprzeda\u017c deweloperska

311\u00a0120\u00a0685,92

327\u00a0347\u00a0021,86

Sprzeda\u017c us\u0142ug pozosta\u0142ych

5\u00a0216\u00a0874,26

4\u00a0515\u00a0712,94

Razem przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w - export

185\u00a0988\u00a0346,35

199\u00a0375\u00a0138,74

Sprzeda\u017c us\u0142ug budowlanych

185\u00a0988\u00a0346,35

199\u00a0201\u00a0493,74

Sprzeda\u017c us\u0142ug pozosta\u0142ych

-

173\u00a0645,00

Przychody netto ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w i us\u0142ug

2\u00a0416\u00a0948\u00a0192,44

2\u00a0233\u00a0860\u00a0905,51

PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDA\u017bY TOWAR\u00d3W I MATERIA\u0141\u00d3W (STRUKTURA RZECZOWA - RODZAJE DZIA\u0141ALNO\u015aCI)

PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDA\u017bY TOWAR\u00d3W I MATERIA\u0141\u00d3W (STRUKTURA RZECZOWA - RODZAJE DZIA\u0141ALNO\u015aCI)

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Sprzeda\u017c towar\u00f3w - kraj

1\u00a0039\u00a0468,06

1\u00a0018\u00a0000,00

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska

1\u00a0039\u00a0468,06

1\u00a0018\u00a0000,00

Sprzeda\u017c materia\u0142\u00f3w - kraj

11\u00a0780\u00a0502,36

23\u00a0433\u00a0164,82

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 budowlana

11\u00a0780\u00a0502,36

23\u00a0433\u00a0164,82

Przychody netto ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

12\u00a0819\u00a0970,42

24\u00a0451\u00a0164,82

Podzia\u0142 przychod\u00f3w wed\u0142ug kategorii klient\u00f3w

Opis

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Klient publiczny

742\u00a0904\u00a0659,18

638\u00a0436\u00a0609,81

Klient prywatny

1\u00a0686\u00a0863\u00a0503,68

1\u00a0619\u00a0875\u00a0460,52

Przychody um\u00f3w z klientami

2\u00a0429\u00a0768\u00a0162,86

2\u00a0258\u00a0312\u00a0070,33

Podzia\u0142 przychod\u00f3w wed\u0142ug kategorii ceny

Opis

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Rycza\u0142t

2\u00a0287\u00a0629\u00a0677,62

2\u00a0091\u00a0404\u00a0342,92

Kosztorys

142\u00a0138\u00a0485,24

166\u00a0907\u00a0727,41

Przychody um\u00f3w z klientami

2\u00a0429\u00a0768\u00a0162,86

2\u00a0258\u00a0312\u00a0070,33

6.21.Koszty wed\u0142ug rodzaj\u00f3w

\u00a0

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Amortyzacja

28\u00a0400\u00a0372,08

25\u00a0582\u00a0215,69

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

641\u00a0344\u00a0244,96

630\u00a0466\u00a0339,63

Us\u0142ugi obce

1\u00a0703\u00a0313\u00a0439,20

1\u00a0241\u00a0948\u00a0713,13

Podatki i op\u0142aty

7\u00a0147\u00a0715,83

7\u00a0033\u00a0821,76

Wynagrodzenia

210\u00a0044\u00a0475,44

192\u00a0493\u00a0407,52

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

46\u00a0720\u00a0766,60

42\u00a0138\u00a0283,75

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

24\u00a0793\u00a0051,92

44\u00a0339\u00a0940,36

Razem koszty wg rodzaju

2\u00a0661\u00a0764\u00a0066,03

2\u00a0184\u00a0002\u00a0721,84

Zmiana stanu zapas\u00f3w, produkt\u00f3w i rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych

8\u00a0672\u00a0750,20

71\u00a0187\u00a0306,05

Koszt wytworzenia produkt\u00f3w na w\u0142asne potrzeby jednostki

-128\u00a0654\u00a0637,38

-112\u00a0549\u00a0585,20

Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du

-71\u00a0314\u00a0932,22

-58\u00a0287\u00a0546,99

Koszty sprzeda\u017cy

-15\u00a0508\u00a0956,97

-20\u00a0609\u00a0310,22

Koszt wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

2\u00a0454\u00a0958\u00a0289,66

2\u00a0063\u00a0743\u00a0585,48

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A2c0e0d670e6848ed9fe37664d20c2915_753": { "value": "

6.21.Koszty wed\u0142ug rodzaj\u00f3w

\u00a0

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Amortyzacja

28\u00a0400\u00a0372,08

25\u00a0582\u00a0215,69

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

641\u00a0344\u00a0244,96

630\u00a0466\u00a0339,63

Us\u0142ugi obce

1\u00a0703\u00a0313\u00a0439,20

1\u00a0241\u00a0948\u00a0713,13

Podatki i op\u0142aty

7\u00a0147\u00a0715,83

7\u00a0033\u00a0821,76

Wynagrodzenia

210\u00a0044\u00a0475,44

192\u00a0493\u00a0407,52

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

46\u00a0720\u00a0766,60

42\u00a0138\u00a0283,75

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

24\u00a0793\u00a0051,92

44\u00a0339\u00a0940,36

Razem koszty wg rodzaju

2\u00a0661\u00a0764\u00a0066,03

2\u00a0184\u00a0002\u00a0721,84

Zmiana stanu zapas\u00f3w, produkt\u00f3w i rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych

8\u00a0672\u00a0750,20

71\u00a0187\u00a0306,05

Koszt wytworzenia produkt\u00f3w na w\u0142asne potrzeby jednostki

-128\u00a0654\u00a0637,38

-112\u00a0549\u00a0585,20

Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du

-71\u00a0314\u00a0932,22

-58\u00a0287\u00a0546,99

Koszty sprzeda\u017cy

-15\u00a0508\u00a0956,97

-20\u00a0609\u00a0310,22

Koszt wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

2\u00a0454\u00a0958\u00a0289,66

2\u00a0063\u00a0743\u00a0585,48

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCostOfSalesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A1ca4108891bf40c3a7a56d1a99e3ad54_752": { "value": "

6.21.Koszty wed\u0142ug rodzaj\u00f3w

\u00a0

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Amortyzacja

28\u00a0400\u00a0372,08

25\u00a0582\u00a0215,69

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

641\u00a0344\u00a0244,96

630\u00a0466\u00a0339,63

Us\u0142ugi obce

1\u00a0703\u00a0313\u00a0439,20

1\u00a0241\u00a0948\u00a0713,13

Podatki i op\u0142aty

7\u00a0147\u00a0715,83

7\u00a0033\u00a0821,76

Wynagrodzenia

210\u00a0044\u00a0475,44

192\u00a0493\u00a0407,52

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

46\u00a0720\u00a0766,60

42\u00a0138\u00a0283,75

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

24\u00a0793\u00a0051,92

44\u00a0339\u00a0940,36

Razem koszty wg rodzaju

2\u00a0661\u00a0764\u00a0066,03

2\u00a0184\u00a0002\u00a0721,84

Zmiana stanu zapas\u00f3w, produkt\u00f3w i rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych

8\u00a0672\u00a0750,20

71\u00a0187\u00a0306,05

Koszt wytworzenia produkt\u00f3w na w\u0142asne potrzeby jednostki

-128\u00a0654\u00a0637,38

-112\u00a0549\u00a0585,20

Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du

-71\u00a0314\u00a0932,22

-58\u00a0287\u00a0546,99

Koszty sprzeda\u017cy

-15\u00a0508\u00a0956,97

-20\u00a0609\u00a0310,22

Koszt wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

2\u00a0454\u00a0958\u00a0289,66

2\u00a0063\u00a0743\u00a0585,48

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae5ebdd46da5b47baa0bc57339c996088_749": { "value": "

6.21.Koszty wed\u0142ug rodzaj\u00f3w

\u00a0

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Amortyzacja

28\u00a0400\u00a0372,08

25\u00a0582\u00a0215,69

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

641\u00a0344\u00a0244,96

630\u00a0466\u00a0339,63

Us\u0142ugi obce

1\u00a0703\u00a0313\u00a0439,20

1\u00a0241\u00a0948\u00a0713,13

Podatki i op\u0142aty

7\u00a0147\u00a0715,83

7\u00a0033\u00a0821,76

Wynagrodzenia

210\u00a0044\u00a0475,44

192\u00a0493\u00a0407,52

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

46\u00a0720\u00a0766,60

42\u00a0138\u00a0283,75

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

24\u00a0793\u00a0051,92

44\u00a0339\u00a0940,36

Razem koszty wg rodzaju

2\u00a0661\u00a0764\u00a0066,03

2\u00a0184\u00a0002\u00a0721,84

Zmiana stanu zapas\u00f3w, produkt\u00f3w i rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych

8\u00a0672\u00a0750,20

71\u00a0187\u00a0306,05

Koszt wytworzenia produkt\u00f3w na w\u0142asne potrzeby jednostki

-128\u00a0654\u00a0637,38

-112\u00a0549\u00a0585,20

Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du

-71\u00a0314\u00a0932,22

-58\u00a0287\u00a0546,99

Koszty sprzeda\u017cy

-15\u00a0508\u00a0956,97

-20\u00a0609\u00a0310,22

Koszt wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

2\u00a0454\u00a0958\u00a0289,66

2\u00a0063\u00a0743\u00a0585,48

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac9666f587dc948a1851230ad6ec21c04_748": { "value": "

6.21.Koszty wed\u0142ug rodzaj\u00f3w

\u00a0

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Amortyzacja

28\u00a0400\u00a0372,08

25\u00a0582\u00a0215,69

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

641\u00a0344\u00a0244,96

630\u00a0466\u00a0339,63

Us\u0142ugi obce

1\u00a0703\u00a0313\u00a0439,20

1\u00a0241\u00a0948\u00a0713,13

Podatki i op\u0142aty

7\u00a0147\u00a0715,83

7\u00a0033\u00a0821,76

Wynagrodzenia

210\u00a0044\u00a0475,44

192\u00a0493\u00a0407,52

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

46\u00a0720\u00a0766,60

42\u00a0138\u00a0283,75

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

24\u00a0793\u00a0051,92

44\u00a0339\u00a0940,36

Razem koszty wg rodzaju

2\u00a0661\u00a0764\u00a0066,03

2\u00a0184\u00a0002\u00a0721,84

Zmiana stanu zapas\u00f3w, produkt\u00f3w i rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych

8\u00a0672\u00a0750,20

71\u00a0187\u00a0306,05

Koszt wytworzenia produkt\u00f3w na w\u0142asne potrzeby jednostki

-128\u00a0654\u00a0637,38

-112\u00a0549\u00a0585,20

Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du

-71\u00a0314\u00a0932,22

-58\u00a0287\u00a0546,99

Koszty sprzeda\u017cy

-15\u00a0508\u00a0956,97

-20\u00a0609\u00a0310,22

Koszt wytworzenia sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

2\u00a0454\u00a0958\u00a0289,66

2\u00a0063\u00a0743\u00a0585,48

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0eb3eab16ace46eaa2f70f7eba6c1c0e_755": { "value": "

6.22.Pozosta\u0142e przychody i koszty operacyjne

\u00a0

POZOSTA\u0141E PRZYCHODY OPERACYJNE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Zysk ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

1\u00a0142\u00a0817,59

1\u00a0958\u00a0914,45

Rozwi\u0105zane rezerwy i aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

1\u00a0511\u00a0577,32

1\u00a0257\u00a0307,49

Rozliczenie przej\u0119cia kontroli

-

1\u00a0078\u00a0971,68

Odpisane zobowi\u0105zania

1\u00a0078\u00a0365,00

189\u00a0460,50

Kary i odszkodowania

3\u00a0530\u00a0795,82

1\u00a0501\u00a0581,43

Inne

3\u00a0844\u00a0582,88

2\u00a0491\u00a0794,19

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

11\u00a0108\u00a0138,61

8\u00a0478\u00a0029,74

POZOSTA\u0141E KOSZTY OPERACYJNE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Rezerwa na zobowi\u0105zania

14\u00a0517\u00a0416,83

2\u00a0136\u00a0738,92

Zawi\u0105zanie rezerw i aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

1\u00a0375\u00a0045,25

1\u00a0996\u00a0168,12

Koszty spraw spornych

1\u00a0452\u00a0373,86

3\u00a0304\u00a0611,16

Szkody w sk\u0142adnikach maj\u0105tku i odszkodowania

3\u00a0454\u00a0222,09

2\u00a0559\u00a0612,80

Inne

3\u00a0471\u00a0430,56

4\u00a0088\u00a0066,88

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

24\u00a0270\u00a0488,59

14\u00a0085\u00a0197,88

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A27e6339c5c084308ab1f9c15604e19eb_754": { "value": "

6.22.Pozosta\u0142e przychody i koszty operacyjne

\u00a0

POZOSTA\u0141E PRZYCHODY OPERACYJNE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Zysk ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

1\u00a0142\u00a0817,59

1\u00a0958\u00a0914,45

Rozwi\u0105zane rezerwy i aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

1\u00a0511\u00a0577,32

1\u00a0257\u00a0307,49

Rozliczenie przej\u0119cia kontroli

-

1\u00a0078\u00a0971,68

Odpisane zobowi\u0105zania

1\u00a0078\u00a0365,00

189\u00a0460,50

Kary i odszkodowania

3\u00a0530\u00a0795,82

1\u00a0501\u00a0581,43

Inne

3\u00a0844\u00a0582,88

2\u00a0491\u00a0794,19

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

11\u00a0108\u00a0138,61

8\u00a0478\u00a0029,74

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A16f4f375f20e42349ffee7093baab80c_757": { "value": "

POZOSTA\u0141E KOSZTY OPERACYJNE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Rezerwa na zobowi\u0105zania

14\u00a0517\u00a0416,83

2\u00a0136\u00a0738,92

Zawi\u0105zanie rezerw i aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

1\u00a0375\u00a0045,25

1\u00a0996\u00a0168,12

Koszty spraw spornych

1\u00a0452\u00a0373,86

3\u00a0304\u00a0611,16

Szkody w sk\u0142adnikach maj\u0105tku i odszkodowania

3\u00a0454\u00a0222,09

2\u00a0559\u00a0612,80

Inne

3\u00a0471\u00a0430,56

4\u00a0088\u00a0066,88

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

24\u00a0270\u00a0488,59

14\u00a0085\u00a0197,88

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A4b760867c0864a1ea3445a3bafcbbf1c_763": { "value": "

6.23.Przychody i koszty finansowe, oczekiwane straty kredytowe

PRZYCHODY FINANSOWE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Odsetki:

12\u00a0572\u00a0649,19

7\u00a0900\u00a0839,70

w tym, z tytu\u0142u odsetek obliczone z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej

12\u00a0571\u00a0601,08

7\u00a0872\u00a0202,12

odsetki od udzielonych po\u017cyczek

8\u00a0556\u00a0620,59

7\u00a0056\u00a0064,58

odsetki od nale\u017cno\u015bci

1\u00a0284\u00a0687,69

-1\u00a0985\u00a0944,86

wycena po\u017cyczek

279\u00a0246,19

1\u00a0076\u00a0620,99

przychody odsetkowe z tytu\u0142u kaucji

1\u00a0985\u00a0901,78

1\u00a0602\u00a0380,55

odsetki bankowe

465\u00a0144,83

123\u00a0080,86

pozosta\u0142e odsetki

1\u00a0048,11

28\u00a0637,58

Inne przychody finansowe razem

7\u00a0459\u00a0543,50

4\u00a0321\u00a0172,25

Przychody finansowe

20\u00a0032\u00a0192,69

12\u00a0222\u00a0011,95

\u00a0\u00a0

Inne przychody finansowe

Inne przychody finansowe

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Pozosta\u0142e, w tym:

7\u00a0459\u00a0543,50

4\u00a0321\u00a0172,25

wycena instrument\u00f3w pochodnych

7\u00a0459\u00a0523,50

4\u00a0242\u00a0214,59

prowizje z tytu\u0142u operacji finansowych

-

78\u00a0957,66

pozosta\u0142e

20,00

-

Inne przychody finansowe razem

7\u00a0459\u00a0543,50

4\u00a0321\u00a0172,25

KOSZTY FINANSOWE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Z tytu\u0142u odsetek, w tym:

36\u00a0114\u00a0166,49

20\u00a0034\u00a0038,82

odsetki od kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji

21\u00a0750\u00a0787,17

16\u00a0017\u00a0440,03

odsetki od leasingu

3\u00a0623\u00a0999,28

2\u00a0826\u00a0319,92

pozosta\u0142e

1\u00a0221\u00a0351,51

798\u00a0642,99

wycena kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji

2\u00a0296\u00a0914,30

-475\u00a0420,89

odsetki od zobowi\u0105za\u0144

383\u00a0933,04

309\u00a0258,71

koszty odsetkowe z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0837\u00a0181,19

557\u00a0798,06

Inne koszty finansowe razem

8\u00a0913\u00a0301,35

3\u00a0289\u00a0555,84

Koszty finansowe

45\u00a0027\u00a0467,84

23\u00a0323\u00a0594,66

\u00a0\u00a0

Inne koszty finansowe

I

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Ujemne r\u00f3\u017cnice kursowe

1\u00a0511\u00a0317,72

3\u00a0672\u00a0375,09

Pozosta\u0142e, w tym:

7\u00a0401\u00a0983,63

-382\u00a0819,25

z tytu\u0142u prowizji

3\u00a0326\u00a0209,53

1\u00a0508\u00a0143,21

gwarancje bankowe

89\u00a0462,60

29\u00a0370,00

wycena instrument\u00f3w pochodnych

4\u00a0601\u00a0213,30

-2\u00a0144\u00a0338,59

pozosta\u0142e

-614\u00a0901,80

224\u00a0006,13

Inne koszty finansowe razem

8\u00a0913\u00a0301,35

3\u00a0289\u00a0555,84

OCZEKIWANE STRATY KREDYTOWE

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

10\u00a0631\u00a0025,52

9\u00a0301\u00a0261,59

Kaucje z tytu\u0142u um\u00f3w z klientami

3\u00a0764\u00a0615,85

1\u00a0769\u00a0500,14

Po\u017cyczki udzielone

64\u00a0683,00

128\u00a0660,00

Aktywa kontraktowe

-40\u00a0690,83

49\u00a0090,52

Oczekiwane straty kredytowe

14\u00a0419\u00a0633,54

11\u00a0248\u00a0512,25

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A5fbfb8f9c2324dde84bca2fd4ac8ca7f_762": { "value": "

6.23.Przychody i koszty finansowe, oczekiwane straty kredytowe

PRZYCHODY FINANSOWE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Odsetki:

12\u00a0572\u00a0649,19

7\u00a0900\u00a0839,70

w tym, z tytu\u0142u odsetek obliczone z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej

12\u00a0571\u00a0601,08

7\u00a0872\u00a0202,12

odsetki od udzielonych po\u017cyczek

8\u00a0556\u00a0620,59

7\u00a0056\u00a0064,58

odsetki od nale\u017cno\u015bci

1\u00a0284\u00a0687,69

-1\u00a0985\u00a0944,86

wycena po\u017cyczek

279\u00a0246,19

1\u00a0076\u00a0620,99

przychody odsetkowe z tytu\u0142u kaucji

1\u00a0985\u00a0901,78

1\u00a0602\u00a0380,55

odsetki bankowe

465\u00a0144,83

123\u00a0080,86

pozosta\u0142e odsetki

1\u00a0048,11

28\u00a0637,58

Inne przychody finansowe razem

7\u00a0459\u00a0543,50

4\u00a0321\u00a0172,25

Przychody finansowe

20\u00a0032\u00a0192,69

12\u00a0222\u00a0011,95

\u00a0\u00a0

Inne przychody finansowe

Inne przychody finansowe

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Pozosta\u0142e, w tym:

7\u00a0459\u00a0543,50

4\u00a0321\u00a0172,25

wycena instrument\u00f3w pochodnych

7\u00a0459\u00a0523,50

4\u00a0242\u00a0214,59

prowizje z tytu\u0142u operacji finansowych

-

78\u00a0957,66

pozosta\u0142e

20,00

-

Inne przychody finansowe razem

7\u00a0459\u00a0543,50

4\u00a0321\u00a0172,25

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae77998cbfefa4463923ab11babaed042_761": { "value": "

6.23.Przychody i koszty finansowe, oczekiwane straty kredytowe

PRZYCHODY FINANSOWE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Odsetki:

12\u00a0572\u00a0649,19

7\u00a0900\u00a0839,70

w tym, z tytu\u0142u odsetek obliczone z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej

12\u00a0571\u00a0601,08

7\u00a0872\u00a0202,12

odsetki od udzielonych po\u017cyczek

8\u00a0556\u00a0620,59

7\u00a0056\u00a0064,58

odsetki od nale\u017cno\u015bci

1\u00a0284\u00a0687,69

-1\u00a0985\u00a0944,86

wycena po\u017cyczek

279\u00a0246,19

1\u00a0076\u00a0620,99

przychody odsetkowe z tytu\u0142u kaucji

1\u00a0985\u00a0901,78

1\u00a0602\u00a0380,55

odsetki bankowe

465\u00a0144,83

123\u00a0080,86

pozosta\u0142e odsetki

1\u00a0048,11

28\u00a0637,58

Inne przychody finansowe razem

7\u00a0459\u00a0543,50

4\u00a0321\u00a0172,25

Przychody finansowe

20\u00a0032\u00a0192,69

12\u00a0222\u00a0011,95

KOSZTY FINANSOWE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Z tytu\u0142u odsetek, w tym:

36\u00a0114\u00a0166,49

20\u00a0034\u00a0038,82

odsetki od kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji

21\u00a0750\u00a0787,17

16\u00a0017\u00a0440,03

odsetki od leasingu

3\u00a0623\u00a0999,28

2\u00a0826\u00a0319,92

pozosta\u0142e

1\u00a0221\u00a0351,51

798\u00a0642,99

wycena kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji

2\u00a0296\u00a0914,30

-475\u00a0420,89

odsetki od zobowi\u0105za\u0144

383\u00a0933,04

309\u00a0258,71

koszty odsetkowe z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0837\u00a0181,19

557\u00a0798,06

Inne koszty finansowe razem

8\u00a0913\u00a0301,35

3\u00a0289\u00a0555,84

Koszty finansowe

45\u00a0027\u00a0467,84

23\u00a0323\u00a0594,66

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aa4771b0d66894cecbc4ce8d5e7cd85db_760": { "value": "

6.23.Przychody i koszty finansowe, oczekiwane straty kredytowe

PRZYCHODY FINANSOWE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Odsetki:

12\u00a0572\u00a0649,19

7\u00a0900\u00a0839,70

w tym, z tytu\u0142u odsetek obliczone z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej

12\u00a0571\u00a0601,08

7\u00a0872\u00a0202,12

odsetki od udzielonych po\u017cyczek

8\u00a0556\u00a0620,59

7\u00a0056\u00a0064,58

odsetki od nale\u017cno\u015bci

1\u00a0284\u00a0687,69

-1\u00a0985\u00a0944,86

wycena po\u017cyczek

279\u00a0246,19

1\u00a0076\u00a0620,99

przychody odsetkowe z tytu\u0142u kaucji

1\u00a0985\u00a0901,78

1\u00a0602\u00a0380,55

odsetki bankowe

465\u00a0144,83

123\u00a0080,86

pozosta\u0142e odsetki

1\u00a0048,11

28\u00a0637,58

Inne przychody finansowe razem

7\u00a0459\u00a0543,50

4\u00a0321\u00a0172,25

Przychody finansowe

20\u00a0032\u00a0192,69

12\u00a0222\u00a0011,95

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A26c30dd2a1ea401daaa8f46e95b9256f_767": { "value": "

KOSZTY FINANSOWE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Z tytu\u0142u odsetek, w tym:

36\u00a0114\u00a0166,49

20\u00a0034\u00a0038,82

odsetki od kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji

21\u00a0750\u00a0787,17

16\u00a0017\u00a0440,03

odsetki od leasingu

3\u00a0623\u00a0999,28

2\u00a0826\u00a0319,92

pozosta\u0142e

1\u00a0221\u00a0351,51

798\u00a0642,99

wycena kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji

2\u00a0296\u00a0914,30

-475\u00a0420,89

odsetki od zobowi\u0105za\u0144

383\u00a0933,04

309\u00a0258,71

koszty odsetkowe z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0837\u00a0181,19

557\u00a0798,06

Inne koszty finansowe razem

8\u00a0913\u00a0301,35

3\u00a0289\u00a0555,84

Koszty finansowe

45\u00a0027\u00a0467,84

23\u00a0323\u00a0594,66

\u00a0\u00a0

Inne koszty finansowe

I

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Ujemne r\u00f3\u017cnice kursowe

1\u00a0511\u00a0317,72

3\u00a0672\u00a0375,09

Pozosta\u0142e, w tym:

7\u00a0401\u00a0983,63

-382\u00a0819,25

z tytu\u0142u prowizji

3\u00a0326\u00a0209,53

1\u00a0508\u00a0143,21

gwarancje bankowe

89\u00a0462,60

29\u00a0370,00

wycena instrument\u00f3w pochodnych

4\u00a0601\u00a0213,30

-2\u00a0144\u00a0338,59

pozosta\u0142e

-614\u00a0901,80

224\u00a0006,13

Inne koszty finansowe razem

8\u00a0913\u00a0301,35

3\u00a0289\u00a0555,84

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A56e74b30ecca4f6fa1d87fcb27295347_765": { "value": "

KOSZTY FINANSOWE

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Z tytu\u0142u odsetek, w tym:

36\u00a0114\u00a0166,49

20\u00a0034\u00a0038,82

odsetki od kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji

21\u00a0750\u00a0787,17

16\u00a0017\u00a0440,03

odsetki od leasingu

3\u00a0623\u00a0999,28

2\u00a0826\u00a0319,92

pozosta\u0142e

1\u00a0221\u00a0351,51

798\u00a0642,99

wycena kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i obligacji

2\u00a0296\u00a0914,30

-475\u00a0420,89

odsetki od zobowi\u0105za\u0144

383\u00a0933,04

309\u00a0258,71

koszty odsetkowe z tytu\u0142u kaucji

6\u00a0837\u00a0181,19

557\u00a0798,06

Inne koszty finansowe razem

8\u00a0913\u00a0301,35

3\u00a0289\u00a0555,84

Koszty finansowe

45\u00a0027\u00a0467,84

23\u00a0323\u00a0594,66

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A88160f49698049b09de2634fc977fd27_771": { "value": "

Inne koszty finansowe

I

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Ujemne r\u00f3\u017cnice kursowe

1\u00a0511\u00a0317,72

3\u00a0672\u00a0375,09

Pozosta\u0142e, w tym:

7\u00a0401\u00a0983,63

-382\u00a0819,25

z tytu\u0142u prowizji

3\u00a0326\u00a0209,53

1\u00a0508\u00a0143,21

gwarancje bankowe

89\u00a0462,60

29\u00a0370,00

wycena instrument\u00f3w pochodnych

4\u00a0601\u00a0213,30

-2\u00a0144\u00a0338,59

pozosta\u0142e

-614\u00a0901,80

224\u00a0006,13

Inne koszty finansowe razem

8\u00a0913\u00a0301,35

3\u00a0289\u00a0555,84

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFeeAndCommissionIncomeExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aac459317c81949b796dcfc1a1ad02eea_774": { "value": "

6.24.Zysk (strata) na jedn\u0105 akcj\u0119

Wyliczenie \u015bredniej wa\u017conej liczby akcji zwyk\u0142ych i liczby akcji rozwadniaj\u0105cych

\u00a0\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Liczba akcji zwyk\u0142ych

32\u00a0820\u00a0634,00

32 170 634,00

\u015arednia wa\u017cona liczba akcji zwyk\u0142ych w okresie

32\u00a0442\u00a0962,77

31 874 743,59

Liczba akcji zwyk\u0142ych rozwodnionych

32\u00a0820\u00a0634,00

32 170 634,00

Zysk (strata) netto

-156\u00a0485\u00a0721,48

31 861 306,75

z tego przypadaj\u0105cy:

\u00a0

\u00a0

akcjonariuszom jednostki dominuj\u0105cej

-165\u00a0895\u00a0405,70

7 444 028,82

Zysk (strata) na 1 akcj\u0119

-5,11

0,23

Rozwodniony zysk (strata) na 1 akcj\u0119

-5,11

0,23

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A36798be9ef4b4b48aabed9e182aa3252_1267401292": { "value": "

6.26.Obja\u015bnienia do sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

\u00a0

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Amortyzacja:

28\u00a0400\u00a0372,08

25\u00a0582\u00a0215,69

amortyzacja rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych i prawnych

28\u00a0400\u00a0372,08

25\u00a0582\u00a0215,69

Zyski (straty) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych

-831\u00a0784,47

163\u00a0839,69

r\u00f3\u017cnice kursowe dotycz\u0105ce \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, leasing\u00f3w, podatku dochodowego

-831\u00a0784,47

163\u00a0839,69

Odsetki i udzia\u0142y w zyskach (dywidendy)

21 425 895,35

5\u00a0470\u00a0062,51

odsetki otrzymane od udzielonych po\u017cyczek, weksli - og\u00f3\u0142em

-8 556 633,38

-5 430 747,91

odsetki otrzymane pozosta\u0142e og\u00f3\u0142em

-1 551 338,81

-245 587,72

odsetki naliczone nieotrzymane pozosta\u0142e

2 937,95

2 143 192,34

prowizje otrzymane

-

-78 957,66

dywidendy otrzymane

-

-11 796 966,29

odsetki zap\u0142acone od kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, obligacji- og\u00f3\u0142em

21 743 643,17

16 017 440,03

odsetki pozosta\u0142e do zap\u0142acenia

76 186,60

65 482,24

odsetki pozosta\u0142e zap\u0142acone

988 369,57

668 295,02

odsetki od leasingu

3 682 871,84

2 889 976,04

prowizje od kredyt\u00f3w, obligacji, gwarancji - zap\u0142acone

2 042 527,47

1 446 771,51

prowizje naliczone - koszty emisja obligacji

700 416,64

266 585,80

wycena kredyt\u00f3w, po\u017cyczek otrzymanych

2 296 914,30

-475 420,89

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej wynika z:

-7 900 225,78

-1\u00a0714\u00a0611,06

przychody ze zbycia rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

-1 682 467,77

-7 361 128,92

warto\u015b\u0107 netto zbytych rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

755 514,58

5 801 543,92

aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych - odwr\u00f3cenie odpisu PPO

755 064,83

-849 954,74

wycena po\u017cyczek, weksli

86 232,96

-1 076 620,99

kontrakty terminowe - wycena

-2 858 310,20

-6 386 553,18

kontrakty terminowe - realizacja

-5 298 603,57

5 829 497,70

aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w i nale\u017cno\u015bci finansowych

134 386,84

1 907 019,21

udzia\u0142 w zyskach (stratach) jednostek podporz\u0105dkowanych wycenianych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci

63 421,18

1 500 557,62

Pozosta\u0142e

144 535,37

-1 103 654,84

wynik na rozliczeniu po\u0142\u0105czenia

-

24 683,16

Zmiana stanu rezerw wynika z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:

40 404 258,69

66\u00a0857\u00a0185,95

bilansowa zmiana stanu rezerw na zobowi\u0105zania

41 637 122,69

73 684 489,03

zmiana stanu rezerw nie wp\u0142ywaj\u0105ca na wynik bie\u017c\u0105cy

-1 232 864,00

1 070 398,00

inne korekty

-

-1 000 000,00

warto\u015b\u0107 rezerw przej\u0119ta w wyniku obj\u0119cia kontroli (stan rezerw jednostki zale\u017cnej na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli)

-

-6 897 701,08

Zmiana stanu zapas\u00f3w wynika z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:

84 728 237,46

-56\u00a0323\u00a0359,54

bilansowa zmiana stanu zapas\u00f3w

85 607 913,56

-136 891 711,55

odsetki aktywowane w zapasach

2 067 375,81

962 521,82

warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w przej\u0119ta w wyniku obj\u0119cia kontroli (stan zapas\u00f3w jednostki zale\u017cnej na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli za znakiem \"+\")

-

67 006 571,10

korekta zapas\u00f3w dot. zysk\u00f3w zatrzymanych

-

-

inne korekty

-2 947 051,91

12 599 259,09

Zmiana stanu nale\u017cno\u015bci wynika z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:

133 384 315,70

-200\u00a0049\u00a0274,78

bilansowa zmiana stanu nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowych

128 274 229,62

-214 774 387,67

bilansowa zmiana stanu nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowych

3 646 326,21

5 203 290,36

zmiana stanu nale\u017cno\u015bci finansowych i inwestycyjnych

-24 254,79

7 892 147,82

stan rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych przyj\u0119ty w wyniku obj\u0119cia kontroli (stan zobowi\u0105za\u0144 jednostki zale\u017cnej na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli ze znakiem \"-\")

-

1 847 766,42

zmiana stanu rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych koszt\u00f3w finansowych

1 488 014,66

-218 091,71

inne korekty

-

-

Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych, z wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 finansowych wynika z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:

41 630 581,77

137\u00a0254\u00a0570,59

bilansowa zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych

39 853 327,88

191 829 826,79

bilansowa zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych

3 733 905,73

5 261 295,50

inne korekty

-274 615,39

-648 876,75

stan zobowi\u0105za\u0144 operacyjnych przej\u0119ty w wyniku obj\u0119cia kontroli (stan zobowi\u0105za\u0144 jednostki zale\u017cnej na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli za znakiem \"-\")

-

-59 138 383,85

zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 inwestycyjnych

-1 682 036,45

-49 291,10

Na warto\u015b\u0107 pozycji \u201eInne korekty\u201d sk\u0142ada si\u0119:

572 807,15

-515\u00a0119,68

Inne korekty

280 307,15

-515\u00a0119,68

program motywacyjny

292 500,00

-

Podatek dochodowy zap\u0142acony / zwr\u00f3cony

-7 430 376,00

-22\u00a0851\u00a0246,03

\u00a0

\u00a0

Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 finansowych

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

01.01-31.12.2023

01.01-31.12.2022

Stan na pocz\u0105tek roku kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

166\u00a0199\u00a0524,33

159\u00a0114\u00a0737,72

Stan na pocz\u0105tek roku zobowi\u0105za\u0144 leasingowych

74\u00a0591\u00a0867,67

67\u00a0979\u00a0556,53

Stan na pocz\u0105tek roku

240\u00a0791\u00a0392,00

227\u00a0094\u00a0294,25

Przep\u0142yw kapita\u0142u (+)kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

367\u00a0953\u00a0513,49

176\u00a0342\u00a0456,98

Przep\u0142yw kapita\u0142u (-)kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

-278\u00a0630\u00a0982,46

-168\u00a0987\u00a0719,09

Zwi\u0119kszenie zobowi\u0105za\u0144 leasingowych (+)

15\u00a0070\u00a0012,80

22\u00a0306\u00a0060,10

Przep\u0142yw kapita\u0142u(-) zobowi\u0105za\u0144 leasingowych

-19\u00a0500\u00a0457,36

-15\u00a0827\u00a0037,52

Odsetki naliczone leasingowe(+)

3\u00a0682\u00a0871,84

2 919\u00a0168,68

Odsetki zap\u0142acone leasingowe (-)

-3\u00a0682\u00a0871,84

-2\u00a0919\u00a0168,68

Odsetki naliczone od po\u017cyczek, kredyt\u00f3w i innych zobowi\u0105za\u0144 finansowych (+)

6\u00a0105\u00a0459,90

5\u00a0660\u00a0601,73

Odsetki zap\u0142acone od po\u017cyczek, kredyt\u00f3w i innych zobowi\u0105za\u0144 finansowych (-)

-6\u00a0105\u00a0459,90

-5\u00a0660\u00a0601,73

Wycena (+/-) kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

1\u00a0904\u00a0273,94

-475\u00a0420,89

Wycena (+/-) zobowi\u0105za\u0144 leasingowych

-937\u00a0636,61

-76\u00a0784,31

Pozosta\u0142e (-/+)kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

389\u00a0464,59

205\u00a0469,61

Pozosta\u0142e (-/+) zobowi\u0105za\u0144 leasingowych

619\u00a0169,53

210\u00a0072,87

Stan na koniec roku w tym:

327\u00a0658\u00a0749,92

240\u00a0791\u00a0392,00

Kredyty, po\u017cyczki i inne zobowi\u0105zania finansowe

257\u00a0815\u00a0793,89

166\u00a0199\u00a0524,33

Zobowi\u0105zania leasingowe

69\u00a0842\u00a0956,03

74\u00a0591\u00a0867,67

\u00a0

Saldo \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w wykazane w skonsolidowanym sprawozdaniu przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych sk\u0142ada si\u0119 z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:

\u00a0

WYSZCZEG\u00d3LNIENIE

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w banku i kasie

311\u00a0059\u00a0614,93

137\u00a0948\u00a0189,73

w tym:

\u00a0

\u00a0

r\u00f3\u017cnice kursowe z wyceny bilansowej

-15\u00a0822,27

-148\u00a0610,52

Razem

311\u00a0043\u00a0792,66

137\u00a0799\u00a0579,21

\u00a0

Wykazane w sprawozdaniu z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych \u015brodki o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania dotycz\u0105 \u015brodk\u00f3w zgromadzonych na rachunkach powierniczych w dzia\u0142alno\u015bci developerskiej oraz rachunkach VAT prowadzonych w zwi\u0105zku z mechanizmem podzielonej p\u0142atno\u015bci (split payment).

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A1db4a4d63c90414fab24dc2c16ce6a8d_778": { "value": "Wykazane w sprawozdaniu z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych \u015brodki o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania dotycz\u0105 \u015brodk\u00f3w zgromadzonych na rachunkach powierniczych w dzia\u0142alno\u015bci developerskiej oraz rachunkach VAT prowadzonych w zwi\u0105zku z mechanizmem podzielonej p\u0142atno\u015bci (split payment).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRestrictedCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aa365bf8991994dfa9cbcd847c2ae8aa5_779": { "value": "

6.27.Po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych, utrata kontroli

\u00a0

W 2023 roku nie nast\u0105pi\u0142o po\u0142\u0105czenie z \u017cadn\u0105 zewn\u0119trzn\u0105 jednostk\u0105 gospodarcz\u0105 i utrata kontroli.

\u00a0

W dniu 1 marca 2023 roku Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Unibep SA oraz Nadzwyczajne Zgromadzenie Wsp\u00f3lnik\u00f3w Budrex Sp. z o.o. podj\u0119\u0142y uchwa\u0142y o po\u0142\u0105czeniu Unibep SA ze sp\u00f3\u0142k\u0105 zale\u017cn\u0105. Po\u0142\u0105czenie zosta\u0142o zarejestrowane w KRS w dniu 3 kwietnia 2023 roku.

\u00a0

\u00a0

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBusinessCombinationsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A21ca23062cdf4df2b78571c0f3106110_802": { "value": "

6.35.Aktywa i zobowi\u0105zania warunkowe, gwarancje

6.35.1.Aktywa i zobowi\u0105zania warunkowe

\u00a0

Zobowi\u0105zania warunkowe z tytu\u0142u udzielonych gwarancji i por\u0119cze\u0144 na rzecz pozosta\u0142ych jednostek to przede wszystkim gwarancje wystawione przez banki oraz zak\u0142ady ubezpiecze\u0144 na rzecz kontrahent\u00f3w Sp\u00f3\u0142ek Grupy Unibep na zabezpieczenie ich roszcze\u0144 z tytu\u0142u realizacji kontrakt\u00f3w budowlanych. W przypadku skorzystania zleceniodawc\u00f3w z wystawionych na ich rzecz gwarancji, bankom i zak\u0142adom ubezpiecze\u0144 przys\u0142uguje roszczenie zwrotne z tego tytu\u0142u wobec Sp\u00f3\u0142ek.

Gwarancje udzielane zleceniodawcom stanowi\u0105 alternatywny spos\u00f3b zabezpieczenia w odniesieniu do zatrzymywanych kaucji gwarancyjnych.

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

AKTYWA WARUNKOWE

4\u00a0800,00

4\u00a0800,00

Od pozosta\u0142ych jednostek

4\u00a0800,00

4\u00a0800,00

Otrzymane weksle jako zabezpieczenia

4\u00a0800,00

4\u00a0800,00

ZOBOWI\u0104ZANIA WARUNKOWE

149\u00a0461\u00a0543,99

146\u00a0512\u00a0157,29

Na rzecz jednostek powi\u0105zanych

21\u00a0726\u00a0705,42

19\u00a0225\u00a0952,00

Udzielone por\u0119czenia

21\u00a0726\u00a0705,42

19\u00a0225\u00a0952,00

Na rzecz pozosta\u0142ych jednostek

127\u00a0734\u00a0838,57

127\u00a0286\u00a0205,29

Sprawy sporne

127\u00a0734\u00a0838,57

125\u00a0286\u00a0205,29

Udzielone por\u0119czenia

-

2\u00a0000\u00a0000,00

Sprawy sporne

W Grupie Unibep w ci\u0105gu ostatniego roku toczy\u0142y si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce post\u0119powania s\u0105dowe:

\u00a0

Roszczenia przeciwko Unibep SA

\u00a0

\uf0b7W dniu26 listopada 2021 rokusp\u00f3\u0142ka Unibep SA zosta\u0142a pozwana przez Seniorenpark Wunstorf GmbH o\u00a0zap\u0142at\u0119 233\u00a0tys. EURna poczet koszt\u00f3w usuni\u0119cia wad i usterek na kontrakcie Dom Seniora - S\u00fcdbrookmerland. Pow\u00f3d jest w\u0142a\u015bcicielem domu spokojnej staro\u015bci i opieki w Wunstorfie, kt\u00f3ry Unibep SA budowa\u0142 jako generalny wykonawca.

\u00a0

Obie strony zgodzi\u0142y si\u0119 na przeprowadzenie post\u0119powania mediacyjnego maj\u0105cego na celu rozliczenie wszystkich spor\u00f3w prawnych (s\u0105dowych i pozas\u0105dowych) tocz\u0105cych si\u0119 pomi\u0119dzy Unibep SA a\u00a0sp\u00f3\u0142kami z Grupy Lindhorts. W ramach post\u0119powania Unibep SA dochodzi zap\u0142aty 500 tys. EUR a\u00a0grupa Lindhorts 450 tys. EUR. Strony zamierzaj\u0105 osi\u0105gn\u0105\u0107 porozumienie w sprawie czterech projekt\u00f3w Krefeld, Dom Seniora \u2013 Wunstorf, Donom Seniora \u2013 Bad Oeynhausen, Dom Seniora \u2013 S\u00fcdbrookmerland. W zwi\u0105zku z tym sprawy sporne z pow\u00f3dztwa Seniorenpark Wunstorf GmbH oraz przeciwko Aureus Residenzbau GMbH b\u0119d\u0105 po\u0142\u0105czone do wsp\u00f3lnego rozpoznania. Spotkanie mediacyjne planowane na 9 stycznia 2024 roku zosta\u0142o prze\u0142o\u017cone na dzie\u0144 27 lutego 2024 roku. Przedstawiono propozycje ugodowe, zgodnie z kt\u00f3rymi strony zrzekaj\u0105 si\u0119 wzajemnych roszcze\u0144. Unibep SA 7 marca 2024 roku zgodzi\u0142 si\u0119 na warunki ugody.

\u00a0

\uf0b7Konsorcjum Unibep SA oraz Mostostal Bia\u0142ystok zosta\u0142y pozwane o odszkodowanie na kwot\u0119 4\u00a0873 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z wypadkiem \u015bmiertelnym na budowie Plaza w Suwa\u0142kach. Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 i obecnie czekamy na wyznaczenie terminu rozprawy przez S\u0105d.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b720 stycznia 2020 roku zosta\u0142 wydany nakaz zap\u0142aty dla firmy Deven Sp. z o.o. Sp.k. obci\u0105\u017caj\u0105cy solidarnie Unibep SA oraz Klimar Plus Sp. z o.o. kwot\u0105 554 tys. z\u0142. Pow\u00f3d \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia w zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 kontraktu Ogrodowa Office w \u0141odzi. 11 listopada 2020 roku bieg\u0142y wyda\u0142 opinie w sprawie, co do kt\u00f3rej pozwany wni\u00f3s\u0142 zarzut nierzetelno\u015bci i braku przydatno\u015bci do sprawy. S\u0105d skierowa\u0142 zapytanie do kolejnego bieg\u0142ego. Zosta\u0142a wydana kolejna opinia w sprawie, kt\u00f3ra zosta\u0142a dor\u0119czona Unibep SA. Oczekujemy na odniesienie si\u0119 przez bieg\u0142ego s\u0105dowego do wniesionych zastrze\u017ce\u0144. Na rozprawie 17 kwietnia 2024 roku. S\u0105d oddali\u0142 pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci. Wyrok jest nieprawomocny.

\u00a0

\uf0b7Partner Group Sp. z o.o. wni\u00f3s\u0142 pozew o zap\u0142at\u0119 kwoty 86 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z solidarn\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 Unibep SA za zobowi\u0105zania Klimar Plus. Pow\u00f3d \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia w\u00a0zwi\u0105zku z realizacj\u0105 rob\u00f3t na kontrakcie Ogrodowa Office w \u0141odzi. S\u0105d wyrokiem z dnia 30 listopada 2022 roku zas\u0105dzi\u0142 od Unibep SA zap\u0142at\u0119 kwot\u0119 83 tys. z\u0142 wraz z odsetkami. W pozosta\u0142ym zakresie pow\u00f3dztwo oddali\u0142. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 apelacj\u0119 w sprawie. W dniu 20 listopada 2023 r. S\u0105d II Instancji wyda\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy apelacje Unibep SA w ca\u0142o\u015bci oraz oddalaj\u0105cy roszczenie Partner Group wzgl\u0119dem Unibep.

\u00a0

\uf0b7TEKNIKA AVG Sp. z o.o. wnios\u0142a pozew przeciwko Unibep SA o zap\u0142at\u0119 kwoty 103 tys. z\u0142. Pow\u00f3d \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia za prace wykonane na budowie Ogrodowa Office w \u0141odzi. Unibep SA stoi na stanowisku, \u017ce wynagrodzenie w dochodzonej wysoko\u015bci jest nienale\u017cne z uwagi na to, \u017ce prace powoda nie zosta\u0142y odebrane, a ponadto zosta\u0142y wykonane wadliwie. W konsekwencji Sp\u00f3\u0142ka zleci\u0142a na sw\u00f3j koszt innemu wykonawcy usuni\u0119cie powsta\u0142ych wad i wezwa\u0142a powoda do zap\u0142aty tytu\u0142em rekompensaty. Bieg\u0142y sporz\u0105dzi\u0142 opini\u0119 w sprawie do kt\u00f3rej 20 stycznia 2023 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 zarzuty. 11 grudnia 2023 roku bieg\u0142y sporz\u0105dzi\u0142 opini\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105, oczekujemy na rozpoznanie wniosku co do zobowi\u0105zania bieg\u0142ego do dalszego wyja\u015bnienia i uzupe\u0142nienia opinii.

\u00a0

\uf0b7W sprawie z pow\u00f3dztwa FLAMPOL Tomasz Wo\u017aniak Sp. k. o zap\u0142at\u0119 kwoty 82 tys. z\u0142 S\u0105d wyda\u0142 nakaz zap\u0142aty. Roszczenie powoda o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia solidarnie przez Klimar Plus, Unibep oraz WX Office Development 2 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Ogrodowa Office w \u0141odzi. Unibep SA stoi na stanowisku, \u017ce pow\u00f3d nie zosta\u0142 zg\u0142oszony i w zwi\u0105zku z tym brak jest solidarnej odpowiedzialno\u015bci Unibep SA za zobowi\u0105zanie Klimar Plus. W dniu 17 maja 2023 roku s\u0105d wyda\u0142 wyrok oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W sprawie z 2018 roku z pow\u00f3dztwa PRO PARTE Daniela Modelskiego, w kt\u00f3rej pow\u00f3d dochodzi zap\u0142aty wierzytelno\u015bci z tytu\u0142u zwrotu II cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnej w wysoko\u015bci 55 tys. z\u0142 nabytej na mocy przelewu wierzytelno\u015bci pomi\u0119dzy nim a syndykiem masy upad\u0142o\u015bci reprezentuj\u0105cym Sp\u00f3\u0142k\u0119 AL-BUD Sp. z o.o. w upad\u0142o\u015bci likwidacyjnej. Sprawa dotyczy kontraktu Centrum Biznesowe Ok\u0119cie. 6 pa\u017adziernika 2022 roku zapad\u0142 wyrok oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo. Pow\u00f3d z\u0142o\u017cy\u0142 apelacj\u0119 od wyroku. Dnia 4 marca 2024 roku S\u0105d apelacyjny uchyli\u0142 wyrok s\u0105du I instancji i przekaza\u0142 spraw\u0119 do ponownego rozpoznania.

\u00a0

\uf0b7Pozwem z dnia 1 kwietnia 2021 roku Alu GLAS Sp. z o. o. dochodzi zap\u0142aty 337 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wynagrodzenia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Ogrodowa Office w \u0141odzi z tytu\u0142u zwrotu I cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnej. Pozwani zostali\u015bmy solidarnie z Inwestorem WX Office Development 2. 28 pa\u017adziernika 2022 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok zas\u0105dzaj\u0105cy od pozwanych Unibep SA i WX Office Development 2 Sp. z o. o. solidarnie kwot\u0119 196 tys. z\u0142 wraz z ustawowymi odsetkami za op\u00f3\u017anienia i kosztami procesu. Wszystkie strony post\u0119powania z\u0142o\u017cy\u0142y apelacj\u0119. 5 pa\u017adziernika 2023 roku S\u0105d II instancji wyda\u0142 wyrok zgodnie, z\u00a0kt\u00f3rym oddali\u0142 pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci i zas\u0105dzi\u0142 od Alu Glas Sp. z o.o. na rzecz Unibep SA kwot\u0119 w\u00a0sumie 30 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu koszt\u00f3w s\u0105dowych I i II instancji. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7We wrze\u015bniu 2021 roku Unibep SA otrzyma\u0142 nakaz zap\u0142aty kwoty 31 tys. z\u0142 w post\u0119powaniu upominawczym wydanym przez S\u0105d Rejonowy w P\u0142ocku. Sprawa z pow\u00f3dztwa PPHU BENON. Pow\u00f3d dochodzi zwrotu I cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnej z kontraktu fabryka proszk\u00f3w mlecznych Mlekovita. 1 kwietnia 2022 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok zas\u0105dzaj\u0105cy zap\u0142at\u0119 powodowi kwoty 38 tys. z\u0142 wraz z odsetkami. W sprawie z\u0142o\u017cyli\u015bmy apelacj\u0119. W dniu 28 wrze\u015bnia 2023 roku S\u0105d II instancji wyda\u0142 wyrok prawomocny oddalaj\u0105cy apelacj\u0119. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Sp\u00f3\u0142ka Unibep SA 2 lutego 2021 roku z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Warszawskiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej ozap\u0142at\u0119wynagrodzenia w kwocie 841 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wykonanie rob\u00f3t na inwestycji Talarowa. 7 listopada 2022 r. S\u0105d zas\u0105dzi\u0142 od Warszawskiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej zap\u0142at\u0119 227 tys. z\u0142 wraz z\u00a0odsetkami. W dniu 15 wrze\u015bnia 2023 roku zapad\u0142 wyrok S\u0105du Apelacyjnego w Warszawie. S\u0105d ostatecznie zas\u0105dzi\u0142 na rzecz Unibep SA kwot\u0119 324 tys. z\u0142, w pozosta\u0142ym zakresie pow\u00f3dztwa zosta\u0142o prawomocnie oddalone. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b720 czerwca 2022 roku Unibep SA otrzyma\u0142 pozew o zap\u0142at\u0119 166 tys. z\u0142 od powoda Daniel Modelskiprowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 pod firm\u0105 PRO PARTE z tytu\u0142u zwrotu kaucji gwarancyjnej zatrzymanej od cedenta AL - BUD Sp. z o. o. na kontrakcie Imielin. 4 lipca 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Obecnie oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7Roszczenie na kwot\u0119 1 331 tys. z\u0142 dotyczy odszkodowania w zwi\u0105zku z wypadkiem z dnia 16 listopada 2017 roku na budowie w Heimdal w Norwegii pracownika Unihouse SA, kt\u00f3ry zosta\u0142 przygnieciony przez modu\u0142 w trakcie monta\u017cu. Dnia 29 lipca 2020 roku dor\u0119czony zosta\u0142 pozew poszkodowanego przeciwko AXA Ubezpieczenia TUiR SA, Unibep SA oraz Unihouse SA. Pow\u00f3d w pozwie wni\u00f3s\u0142 r\u00f3wnie\u017c o\u00a0zabezpieczenie na czas procesu swojego roszczenia rentowego z tytu\u0142u zwi\u0119kszonych potrzeb w\u00a0 postaci wyp\u0142aty mu comiesi\u0119cznej kwoty odszkodowania. Postanowieniem z dnia 8 wrze\u015bnia 2020 roku S\u0105d Okr\u0119gowy w Bia\u0142ymstoku dokona\u0142 zabezpieczenia roszczenia powoda zobowi\u0105zuj\u0105c wszystkich pozwanych solidarnie do wyp\u0142aty na rzecz powoda comiesi\u0119cznej kwoty odszkodowania. Sprawa jest aktualnie na etapie sporz\u0105dzania opinii bieg\u0142ych lekarzy s\u0105dowych. Oczekujemy na wyznaczenie terminu rozprawy.

\u00a0

\uf0b710 czerwca 2022 roku otrzymali\u015bmy pozew, w kt\u00f3rym Unibep SA zosta\u0142 pozwany solidarnie z MAKSBUD Sp. z\u00a0o. o. oraz TRAKT Sp. z o. o. o zap\u0142at\u0119 odszkodowania i zado\u015b\u0107uczynienia w kwocie 89 tys. z\u0142 w\u00a0zwi\u0105zku z wypadkiemna budowa drogi wojew\u00f3dzkiej Nr 690 na odcinku Ciechanowiec Ostro\u017cany. 19 grudnia 2024 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W dniu 14 wrze\u015bnia 2022 roku Unibep SA zosta\u0142 pozwany o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia w kwocie 92 tys. z\u0142 dla podwykonawcy Elektrotermex Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Fama Je\u017cyce I. 16 maja 2023 roku w sprawie zosta\u0142a zawarta ugodana mocy kt\u00f3rej Unibep SA zap\u0142aci powodowi kwot\u0119 88 tys. z\u0142 stanowi\u0105c\u0105 r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 kaucji gwarancyjnej zatrzymanej Wykonawcy, a pow\u00f3d cofnie pozew w\u00a0ca\u0142o\u015bci w stosunku do Unibep SA. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W dniu 29 marca 2024 r. do Unibep SA wp\u0142yn\u0119\u0142o z S\u0105du wezwanie do z\u0142o\u017cenia odpowiedzi na pozew w\u00a0sprawie o zap\u0142at\u0119 odszkodowania i zado\u015b\u0107uczynienia w wysoko\u015bci 162 tys. z\u0142. Sprawa dotyczy wypadku na inwestycji Biawar. Pozwanym jest r\u00f3wnie\u017c pracodawca powoda firma PHUR FELIX 2. Aktualnie sporz\u0105dzana jest odpowied\u017a na pozew.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7W lutym 2024 wp\u0142yn\u0105\u0142 do Unibep SA pozew od Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa \u201eNa Skraju\u201d na kwot\u0119 55 000 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z wyst\u0105pieniem wad na inwestycji Cynamonowy Dom. W dniu 5 kwietnia 2024 r. zosta\u0142a z\u0142o\u017cona przez Unibep SA odpowied\u017a na pozew. Sp\u00f3\u0142ka neguje zasadno\u015b\u0107 roszczenia w ca\u0142o\u015bci. Pozew dotyczy obiektu, kt\u00f3rego budowa zosta\u0142a uko\u0144czona w 2013 r. a jego odbi\u00f3r zosta\u0142 stwierdzony protoko\u0142em z 29 listopada 2013 r. W ocenie Unibep SA zg\u0142oszone usterki nie s\u0105 wynikiem b\u0142\u0119du wykonawczego a le\u017c\u0105 po stronie dokumentacji projektowej za kt\u00f3r\u0105 odpowiedzialno\u015b\u0107 ponosi Inwestor. Cze\u015b\u0107 zarzucanych w pozwie wad zosta\u0142a zg\u0142oszona dopiero w 2023 r. istnieje wi\u0119c znaczne prawdopodobie\u0144stwo uznania roszcze\u0144 za wygas\u0142e lub przedawnione. Obecnie sp\u00f3\u0142ka przygotowuje replik\u0119 odpowiedzi na pozew.

\u00a0

\u00a0

Opr\u00f3cz opisanych spraw powy\u017cej przeciwko Sp\u00f3\u0142ce tocz\u0105 si\u0119 post\u0119powania s\u0105dowe na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 1 030 tys. z\u0142.\u00a0

Sprawy z pow\u00f3dztwa Unibep SA

\u00a0

\uf0b7Inwestor Aureus Residenzbau GmbH, zatrzyma\u0142 cz\u0119\u015b\u0107 zap\u0142aty wynagrodzenia Unibep SA za realizacj\u0119 kontraktu Krefeld. 27 sierpnia 2020 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa, na kt\u00f3rej S\u0105d zas\u0105dzi\u0142 dla Unibep SA kwot\u0119 218 tys. EUR plus odsetki. Inwestor wni\u00f3s\u0142 apelacj\u0119, do kt\u00f3rej Unibep SA przy\u0142\u0105czy\u0142 si\u0119. Obie strony zgodzi\u0142y si\u0119 na przeprowadzenie post\u0119powania mediacyjnego maj\u0105cego na celu rozliczenie wszystkich spor\u00f3w prawnych (s\u0105dowych i pozas\u0105dowych) tocz\u0105cych si\u0119 pomi\u0119dzy Unibep SA a sp\u00f3\u0142kami z Grupy Lindhorts. Szerzej zosta\u0142o to opisane w sprawach przeciwko Unibep SA.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 12 lipca 2018 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Gminie \u0141apy o zap\u0142at\u0119 kwoty 2 134 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 inwestycji uzbrojenie teren\u00f3w inwestycyjnych w \u0141apach. 8 pa\u017adziernika 2021 roku zapad\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy w ca\u0142o\u015bci pow\u00f3dztwo Unibep SA i oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo wzajemne Gminy \u0141apy. Gmina \u0141apy z\u0142o\u017cy\u0142a apelacj\u0119 w sprawie, apelacja zosta\u0142a oddalona. Gmina \u0141apy z\u0142o\u017cy\u0142a skarg\u0119 kasacyjn\u0105 do S\u0105du Najwy\u017cszego. 6 listopada 2023 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na skarg\u0119. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony s\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W pa\u017adzierniku 2018 roku Konsorcjum Unibep SA i Most Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142o pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich (PZDW) o zap\u0142at\u0119 kwoty ok. 44 622 tys. z\u0142 z tytu\u0142u kar umownych i rob\u00f3t dodatkowych na inwestycji Sok\u00f3\u0142ka \u2013 D\u0105browa Bia\u0142ostocka. Strona przeciwna wyst\u0105pi\u0142a z\u00a0pow\u00f3dztwem o zap\u0142at\u0119 \u0142\u0105cznej kwoty ok. 105 998 tys. z\u0142 plus odsetki z tytu\u0142u kar umownych w zwi\u0105zku z odst\u0105pieniem od umowy. W toku post\u0119powania s\u0105dowego zostali przes\u0142uchani \u015bwiadkowie i\u00a0rozpoznano wnioski dowodowe w zakresie dopuszczenia opinii bieg\u0142ych. S\u0105d wyst\u0105pi\u0142 do kilku instytut\u00f3w z zapytaniem w\u00a0sprawie sporz\u0105dzenia opinii, \u017caden instytut nie podj\u0105\u0142 si\u0119 wydania opinii. 1 maja 2021 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok cz\u0119\u015bciowy zas\u0105dzaj\u0105cy zap\u0142at\u0119 na rzecz Unibep SA kwoty 799 tys. z\u0142 oraz na rzecz Most Sp. z o. o. w Sopocie kwoty 61 tys. z\u0142. z rygorem natychmiastowej wykonalno\u015bci. 11 kwietnia 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 w S\u0105dzie wniosek o skierowanie stron do mediacji do kt\u00f3rego pozwany si\u0119 przychyli\u0142. Postepowanie mediacyjne zosta\u0142o przed\u0142u\u017cone do ko\u0144ca kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b729 marca 2019 roku Konsorcjum Unibep SA i PORR SA z\u0142o\u017cy\u0142o pozew przeciwko Generalnej Dyrekcji Dr\u00f3g Krajowych i Autostrad o zap\u0142at\u0119 kwoty 16 926 tys. z\u0142 \u0142\u0105cznie (w tym Unibep SA 5 078 tys. z\u0142) z tytu\u0142u dodatkowych rob\u00f3t na inwestycji przebudowa drogi krajowej S8. 7 marca 2023 r. strony zawar\u0142y ugod\u0119, na mocy kt\u00f3rej pozwany zap\u0142aci Unibep SA 6 000 tys. z\u0142. Pozwany wywi\u0105za\u0142 si\u0119 z warunk\u00f3w ugody. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7W dniu 23 czerwca 2020 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko podwykonawcy Piotra G\u00f3rki DAVI Budownictwo z tytu\u0142u nierozliczonych zaliczek w kwocie 151 tys. z\u0142 na budowie Galeria Stela w Cieszynie. W sprawie pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 apelacj\u0119, na kt\u00f3r\u0105 z\u0142o\u017cyli\u015bmy odpowied\u017a. W dniu 20 grudnia 2022 roku zapad\u0142 wyrok zas\u0105dzaj\u0105cy na rzecz Unibep kwot\u0119 151 tys. z\u0142 wraz z odsetkami oraz ze zwrotem koszt\u00f3w s\u0105dowych. S\u0105d II instancji oddali\u0142 apelacj\u0119 w ca\u0142o\u015bci. Spraw\u0119 zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 12 lipca 2018 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Gminie \u0141apy o zap\u0142at\u0119 kwoty 2 134 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji uzbrojenie teren\u00f3w inwestycyjnych w \u0141apach. 8 pa\u017adziernika 2021 r. zapad\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy w ca\u0142o\u015bci pow\u00f3dztwo Unibep SA. Gmina \u0141apy z\u0142o\u017cy\u0142a apelacj\u0119 w sprawie. 7 lipca 2023 r. zapad\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy pow\u00f3dztwo Unibep SA i oddalaj\u0105cy roszczenia Gminy \u0141apy. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 26 czerwca 2020 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko ubezpieczycielowi Sopockie Towarzystwo Ubezpieczeniowe Ergo Hestia SA o zap\u0142at\u0119 kwoty w wysoko\u015bci 174 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z kradzie\u017c\u0105 na budowie Obrze\u017cna. W toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 rozprawy, na kt\u00f3rych przes\u0142uchano \u015bwiadk\u00f3w w\u00a0sprawie. S\u0105d dopu\u015bci\u0142 wnioskowany przez Unibep SA dow\u00f3d z opinii bieg\u0142ego. W dniu 21 listopada 2023 roku otrzymali\u015bmy opini\u0119 bieg\u0142ego - pomimo otrzymania dokumentacji projektowej oraz innych, dodatkowych dokument\u00f3w, bieg\u0142y nadal podtrzymuje, \u017ce nie jest w stanie wyda\u0107 opinii merytorycznej w sprawie. W \u015bwietle powy\u017cszego zwr\u00f3cili\u015bmy si\u0119 do S\u0105du z wnioskiem o zmian\u0119 bieg\u0142ego. S\u0105d nie rozpozna\u0142 jeszcze wniosku, a jedynie wezwa\u0142 bieg\u0142ego do z\u0142o\u017cenia ustnych wyja\u015bnie\u0144 na rozprawie w\u00a0dniu 22 kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b7W lipcu 2020 roku sp\u00f3\u0142ka Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o zap\u0142at\u0119 1 318 tys. z\u0142 za wykonane roboty dodatkowe z bran\u017cy elektrycznej w zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 drogi DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. W toku post\u0119powania S\u0105d przes\u0142ucha\u0142 \u015bwiadk\u00f3w w\u00a0sprawie i dopu\u015bci\u0142 dow\u00f3d z opinii bieg\u0142ego. Unibep SA wni\u00f3s\u0142 zastrze\u017cenia do opinii bieg\u0142ego. Zosta\u0142a wydana opinii uzupe\u0142niaj\u0105ca do kt\u00f3rej Unibep SA r\u00f3wnie\u017c mia\u0142 zastrze\u017cenia. S\u0105d powo\u0142a\u0142 nowego bieg\u0142ego w\u00a0sprawie. Oczekujemy na wydanie opinii.

\u00a0

\uf0b7Z uwagi na bezskuteczno\u015b\u0107 egzekucji s\u0105dowej prowadzonej wobec sp\u00f3\u0142ki Atelier \u017boliborz Sp. z o.o., Unibep SA 25 lipca 2022 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko cz\u0142onkowi zarz\u0105du wy\u017cej wymienionej sp\u00f3\u0142ki \u2013 Sylwestrowi Andrzejowi O\u0142dadkowi, na podstawie art. 299 Kodeksu Sp\u00f3\u0142ek Handlowych. Przedmiotowe pow\u00f3dztwo dotyczy zap\u0142aty nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wobec Atelier \u017boliborz sp. z o.o. \u0141\u0105cznie pow\u00f3dztwo wynosi 3 132 tys. z\u0142. W dniu 22 grudnia 2022 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok zaoczny, w kt\u00f3rym uwzgl\u0119dni\u0142 pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci, nadaj\u0105c wyrokowi klauzul\u0119 wykonalno\u015bci. 5 kwietnia 2023 roku zosta\u0142 z\u0142o\u017cony wniosek o\u00a0wszcz\u0119cie egzekucji do komornika s\u0105dowego. 9 pa\u017adziernika 2023 roku zosta\u0142o zawarte dodatkowe porozumienie w\u00a0przedmiocie sp\u0142aty ca\u0142ego zad\u0142u\u017cenia ze \u015brodk\u00f3w pochodz\u0105cych ze sprzeda\u017cy innych nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cych do pozwanego nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia 31 grudnia 2023 roku Komornik przeprowadzi\u0142 licytacj\u0119 nieruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 skarg\u0119 na czynno\u015bci dotycz\u0105ce przeprowadzonej licytacji. Oczekujemy na decyzj\u0119 S\u0105du w sprawie z\u0142o\u017conej skargi.

\u00a0

\uf0b77 wrze\u015bnia 2021 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Warszawskiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej. Roszczenie obejmuje \u017c\u0105danie zwrotu przez Pozwanego kwoty wyp\u0142aconej z gwarancji bankowej w\u00a0kwocie 2 179 tys. z\u0142 maj\u0105cej zabezpieczy\u0107 nale\u017cyte wykonanie umowy w okresie r\u0119kojmi na inwestycji Niedzielskiego Etap II. Sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. Trwaj\u0105 rozmowy ugodowe.

\u00a0

\uf0b7W sprawie z 21 listopada 2021 roku przeciwko sp\u00f3\u0142ce SGB Posadzki Przemys\u0142owe Sp. z o. o. z tytu\u0142u zwrotu przez pozwanego koszt\u00f3w zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad w kwocie 897 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z budow\u0105 budynku produkcyjnego ROSTI Bianor. Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 w sprawie, do kt\u00f3rej Unibep SA wni\u00f3s\u0142 zarzuty. Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105. W dniu 30 pa\u017adziernika 2023 r. S\u0105d Okr\u0119gowy w Bia\u0142ymstoku wydal wyrok, w kt\u00f3rym uwzgl\u0119dni\u0142 roszczenie Unibep SA w ca\u0142o\u015bci. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 apelacje w sprawie. Oczekujemy na dalsze dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W dniu 25 pa\u017adziernika 2022 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej \"Na Skraju\" o zwrot niezwr\u00f3conych cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnych w kwocie 1\u00a0573 tys. z\u0142 zatrzymanych w\u00a0zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 um\u00f3w o generalne wykonawstwo inwestycji \"Cynamonowy Dom\" Sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. W toku post\u0119powania mediacyjnego nie dosz\u0142o do zawarcia ugody. Sprawa wr\u00f3ci\u0142a do s\u0105du. Termin rozprawy zosta\u0142 wyznaczony na dzie\u0144 09 maja 2024 roku.

\u00a0

\uf0b723 grudnia 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 wsp\u00f3lnie z ZUE SA pozew przeciwko Miastu Katowice oraz Tramwaje \u015al\u0105skie SA o zap\u0142at\u0119 13 401 tys. z\u0142 tytu\u0142em wynagrodzenia za obudow\u0119 zadaszenia wiaty peronowej na budowie Zawodzie. Unibep SA dochodzi pozwem r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy wynagrodzeniem szacowanym na podstawie przedmiaru a obliczonym zgodnie z obmiarem powykonawczym. S\u0105d wyznaczy\u0142 termin pierwszej rozprawy na 25 kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 29 grudnia 2022 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew o zap\u0142at\u0119 400 tys. z\u0142 przeciwko PHN SPV 2 Sp. z o. o. Inwestora nie zwr\u00f3ci\u0142 zatrzymanej kaucji gwarancyjnej w zwi\u0105zku z budow\u0105 Domaniewska Office Hub. S\u0105d dor\u0119czy\u0142 nakaz zap\u0142aty pozwanemu, kt\u00f3ry z\u0142o\u017cy\u0142 sprzeciw od nakazu. W dniu 10 sierpnia 2023 roku zosta\u0142a zawarta ugoda s\u0105dowa zgodnie, z kt\u00f3r\u0105 pozwany zap\u0142aci\u0142 ca\u0142o\u015b\u0107 roszczenia. S\u0105d umorzy\u0142 post\u0119powanie. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Pozwem z dnia 23 marca 2022 roku przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich Unibep SA dochodzi zap\u0142aty 92 tys. z\u0142 za roboty dodatkowe w zwi\u0105zku z wymian\u0105 grunt\u00f3w na inwestycji DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. Postanowieniem S\u0105du z dnia 19 kwietnia 2022 roku post\u0119powanie zosta\u0142o zawieszone, a nast\u0119pnie umorzone wskutek zawieszenia. W dniu 31 grudnia 2022 roku z\u0142o\u017cono pozew ponownie, po czym S\u0105d w dniu 11 stycznia 2023 roku wyda\u0142 nakaz zap\u0142aty w post\u0119powaniu upominawczym. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 sprzeciw, ale na wniosek stron spraw\u0119 zawieszono z uwagi na trwaj\u0105c\u0105 mediacj\u0119 w\u00a0sprawie Sok\u00f3\u0142ka \u2013 D\u0105browa Bia\u0142ostocka. Na wniosek Unibep SA S\u0105d podj\u0105\u0142 ponownie post\u0119powanie. W sprawie 30 stycznia 2024 roku zosta\u0142a zawarta ugoda na mocy, kt\u00f3rej pozwany zap\u0142aci\u0142 kwot\u0119 122 tys. z\u0142. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b722 grudnia 2021 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o\u00a0zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia 5 731 tys. z\u0142 za roboty dodatkowe w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 drogi DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. W toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 rozprawy na kt\u00f3rych przes\u0142uchani zostali \u015bwiadkowie. 21 lutego 2024 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa na kt\u00f3rej przes\u0142uchani byli kolejni \u015bwiadkowie. Kolejny termin rozprawy planowany jest na 31 lipca 2024 roku.

\u00a0

\uf0b721 stycznia 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o\u00a0zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia 3 885 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 drogi DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. Roszczenie dotyczy zwi\u0119kszonych koszt\u00f3w poniesionych przez Unibep SA i dawniej Budrex Sp. z o.o. w\u00a0zwi\u0105zku z przed\u0142u\u017con\u0105 realizacj\u0105 inwestycji. Zarz\u0105dzeniem z dnia 9 listopada 2022 roku sprawa zosta\u0142a po\u0142\u0105czona do wsp\u00f3lnego rozpoznania ze spraw\u0105 z\u0142o\u017con\u0105 z pow\u00f3dztwa Budrex Sp. z o.o. z dnia 16 sierpnia 2022 roku o zap\u0142at\u0119 547 tys. z\u0142. Twa wymiana pism procesowych. Oczekujemy na wyznaczenie terminu rozprawy.

\u00a0

\uf0b727 kwietnia 2020 roku Unibep SA oraz Przedsi\u0119biorstwo Budownictwa Komunikacyjnego Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142o wsp\u00f3lny pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o zap\u0142at\u0119 \u0142\u0105cznej kwoty 4 453 tys. z\u0142, z czego \u017c\u0105danie Unibep SA wynosi 1 391 tys. z\u0142, tytu\u0142em zap\u0142aty za roboty dodatkowe na kontrakcie dotycz\u0105cym budowy drogi wojew\u00f3dzkiej 645 na odcinku Nowogr\u00f3d \u2013 \u0141om\u017ca. Pierwsza rozprawa odby\u0142a si\u0119 22 wrze\u015bnia 2021 roku Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 w sprawie, do kt\u00f3rej Pow\u00f3d z\u0142o\u017cy\u0142 zastrze\u017cenia. Bieg\u0142y wystosowa\u0142 opini\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105 podtrzymuj\u0105c\u0105 jego stanowisko. W styczniu 2023 roku sprawa zosta\u0142a ponownie skierowana do mediacji. Odby\u0142o si\u0119 jedno spotkanie mediacyjne na kt\u00f3rym pozwany wycofa\u0142 si\u0119 z mediacji. Sprawa ponownie wr\u00f3ci\u0142a do s\u0105du. 1 marca 2023 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa na kt\u00f3rej zosta\u0142 przes\u0142uchany bieg\u0142y, kt\u00f3ry podtrzyma\u0142 swoje stanowisko w sprawie. Na rozprawie 24 stycznie 2024 roku S\u0105d przes\u0142ucha\u0142 bieg\u0142ego, kt\u00f3ry podtrzyma\u0142 swoje stanowisko wyra\u017cone

\u00a0

w opinii. Pozwany wnosi\u0142 o\u00a0dopuszczenie dowodu z kolejnej opinii bieg\u0142ego, S\u0105d wniosek ten oddali\u0142. W\u00a0dniu 13 marca 2024 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa na kt\u00f3rej S\u0105d zobowi\u0105za\u0142 Strony do zaj\u0119cia stanowisk, ewentualnej modyfikacji pow\u00f3dztwa. 28 marca 2024 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pismo procesowe modyfikuj\u0105ce pow\u00f3dztwo w stosunku do wylicze\u0144 bieg\u0142ego. Oczekujemy na stanowisko drugiej strony.

\u00a0

\uf0b7W lipcu 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Miastu Ostro\u0142\u0119ka w zwi\u0105zku ze zwi\u0119kszonymi kosztami rob\u00f3t na inwestycji Przebudowa ul. Goworowskiej w Ostro\u0142\u0119ce. Pozew opiewa na kwot\u0119 499 tys. z\u0142. S\u0105d skierowa\u0142 spraw\u0119 do mediacji, kt\u00f3ra nie doprowadzi\u0142a do zawarcia ugody. W 2023 r. w toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 trzy rozprawy na kt\u00f3rych przes\u0142uchano cze\u015b\u0107 \u015bwiadk\u00f3w w sprawie. Na rozprawie 8 lutego 2024 roku przes\u0142uchano wszystkich \u015bwiadk\u00f3w w sprawie oraz S\u0105d nakaza\u0142 stronom wp\u0142acenie zaliczek na koszty opinii bieg\u0142ego. Oczekujemy na decyzj\u0119 S\u0105du w sprawie dopuszczenia dowodu z opinii bieg\u0142ego.

\u00a0

\uf0b725 sierpnia 2022 roku konsorcjum Unibep SA oraz Przedsi\u0119biorstwo Budownictwa Komunikacyjnego Sp. z o.o. w \u0141om\u017cy z\u0142o\u017cy\u0142y pozew przeciwko Generalnej Dyrekcji Dr\u00f3g Krajowych i Autostrad w Bia\u0142ymstoku w\u00a0zwi\u0105zku z potr\u0105ceniem kwoty 157 tys. z\u0142 (na rzecz Unibep 79 tys. z\u0142) z tytu\u0142u zimowego utrzymania dr\u00f3g na kontrakcie rozbudowa drogi krajowej nr 63 Wygoda \u2013 Zambr\u00f3w. Skarb Pa\u0144stwa z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew dnia 28 lutego 2023 roku, kwestionuj\u0105c istnienie roszczenia. Trwaj\u0105 prac\u0119 po stronie Konsorcjum nad replik\u0105 na odpowied\u017a na pozew.

\u00a0

\uf0b7Sp\u00f3\u0142ka Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142a 14 wrze\u015bnia 2022 roku pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g w\u00a0Ostro\u0142\u0119ce na kwot\u0119 1\u00a0341 tys. z\u0142, kt\u00f3ry dotyczy waloryzacji wynagrodzenia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji drogi powiatowej Nr 2544W Baranowo \u2013 Wyszel \u2013 Chojniki. 24 pa\u017adziernika 2022 roku wp\u0142yn\u0119\u0142a odpowied\u017a na pozew w sprawie. S\u0105d skierowa\u0142 strony do mediacji. Mediacja nie doprowadzi\u0142a do zawarcia ugody. Oczekujemy na dalsze dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b728 pa\u017adziernika 2022 roku Konsorcjum Unibep SA i Przedsi\u0119biorstwo Drogowo-Mostowe SA. z\u0142o\u017cy\u0142o pozew przeciwko Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich w Lublinie na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 32\u00a0097 tys. z\u0142, z czego warto\u015b\u0107 roszcze\u0144 Unibep SA to 7\u00a0700 tys. z\u0142. Pozew dotyczy waloryzacji warto\u015bci kontraktu rozbudowa drogi wojew\u00f3dzkiej nr 835 na odcinku Bi\u0142goraj \u2013 granica wojew\u00f3dztwa. W styczniu 2023 roku podpisano umow\u0119 na mocy kt\u00f3rej skierowano spraw\u0119 do mediacji przed S\u0105dem Polubownym Prokuratorii Generalnej Rzeczpospolitej Polskiej. 8 grudnia 2023 roku w sprawie zawarto ugod\u0119 na mocy kt\u00f3rej Zarz\u0105d Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich w Lublinie zap\u0142aci konsorcjum kwot\u0119 11 694 tys. z\u0142. 15 stycznia 2024 roku z\u00a0czego dla Unibep SA 1\u00a0171 tys. z\u0142. S\u0105d zatwierdzi\u0142 ugod\u0119. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W dniu 6 lutego 2023 roku zosta\u0142 z\u0142o\u017cony pozew przeciwko Prymat Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Jastrz\u0119biuZdroju o\u00a0zap\u0142at\u0119 kwoty 2 070 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z nieop\u0142aceniem przez Inwestora wynagrodzenia za roboty budowlane. Roszczenie dotyczy kontraktu Prymat Jastrz\u0119bie. W dniach 13 pa\u017adziernika 2023 roku i 17 listopada 2023 roku oraz 21 lutego 2024 roku odby\u0142y si\u0119 rozprawy, na kt\u00f3rych byli przes\u0142uchiwani \u015bwiadkowie. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7Sp\u00f3\u0142ka Unibep SA 21 kwietnia 2023 roku z\u0142o\u017cy\u0142a pozew o zap\u0142at\u0119 2 154 tys. NOK przeciwko inwestorowi Selvaag. Roszczenie dotyczy niezap\u0142aconej cz\u0119\u015bci ostatniej p\u0142atno\u015bci oraz wynagrodzenia za roboty dodatkowe na kontrakcie Bispelua. Inwestor przedstawi\u0142 swoje roszczenia w kwocie 600 tys. NOK. twierdz\u0105c, \u017ce roszczenia powinny zosta\u0107 wzajemnie potr\u0105cone. 21 sierpnia 2023 r. strony zawar\u0142y ugod\u0119 pozas\u0105dow\u0105 na mocy kt\u00f3rej pozwany zap\u0142aci Unibep SA 1 540 tys. NOK.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA we wrze\u015bniu 2023 roku wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Przedsi\u0119biorstwu Komunalnemu Sp. z o. o. w\u00a0Bielsku Podlaskim o zap\u0142at\u0119 kwoty 1\u00a0509 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z wymian\u0105 instalacji na zlecenie inwestora. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew w grudniu 2023 roku przeciwko STO Sp. z o. o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 6\u00a0789\u00a0tys. z\u0142 w\u00a0zwi\u0105zku z wadliwo\u015bci\u0105 towar\u00f3w dostarczonych przez pozwanego w ramach inwestycji Royal Park w\u00a0Warszawie. Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew przez stron\u0119 pozwan\u0105.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA wni\u00f3s\u0142 w grudniu 2023 roku przeciwko Wiener Towarzystwo Ubezpiecze\u0144 SA Vienna Insurance Group o zap\u0142at\u0119 711 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku ze szkod\u0105 poniesion\u0105 przez powoda na inwestycji Miasteczko NovaSfera na skutek po\u017caru. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 replik\u0119 na odpowied\u017a na pozew. Trwa oczekiwanie na wyznaczenie pierwszego terminu rozprawy.

\u00a0

\uf0b727 grudnia 2023 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Wromac Sp. z o.o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 711 tys. z\u0142. Roszczenie dotyczy zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad stwierdzonych w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 budowy budynku biurowego Carpathia. Zosta\u0142a dor\u0119czona odpowied\u017a na pozew oraz z\u0142o\u017cona replika odpowiedzi na pozew. S\u0105d skierowa\u0142 strony do mediacji. Oczekujemy na termin spotkania mediacyjnego.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA w dniu 29 grudnia 2023 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko \u0141ukasz G\u00f3ra BWD Komplex o zap\u0142at\u0119 kwoty 130 tys. z\u0142. Roszczenie dotyczy zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad i usterek w zwi\u0105zku z budow\u0105 budynk\u00f3w mieszkalnych wielorodzinnych na Woli w Warszawie. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W dniu 29 grudnia 2023 roku zosta\u0142 z\u0142o\u017cony pozew przeciwko ALUSS Sp. z o.o. Sp. k. o zap\u0142at\u0119 kwoty 899 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu nieuiszczonych koszt\u00f3w zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad na budowie Carphatia. Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew przez pozwan\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119.

\u00a0

\uf0b710 stycznia 2024 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Przedsi\u0119biorstwu PUH Kombinat Budowlany Sp. z o .o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 159 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Budrex Sp. z o.o. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b710 kwietnia 2024 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko sp\u00f3\u0142ce Tauron Ciep\u0142o Sp. z o. o. ozap\u0142at\u0119 kwoty7\u00a0791 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 umowydostosowania \u017ar\u00f3de\u0142 ciep\u0142a w Energetyce Cieszy\u0144skiej. Unibep SA w pozwie dochodzi podwy\u017cszenia wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy.Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew przez pozwanego.

\u00a0

Opr\u00f3cz opisanych spraw Sp\u00f3\u0142ka wszcz\u0119\u0142a post\u0119powania s\u0105dowe na kwot\u0119 101 tys. z\u0142.\u00a0

Sprawy z pow\u00f3dztwa Unibep SA (dawniej Budrex Sp. z o.o.)

\u00a0

\uf0b720 sierpnia 2019 roku Unibep SA oraz Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142y pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o zap\u0142at\u0119 kwoty 4 744 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wykonania rob\u00f3t dodatkowych na inwestycji \u0141apy Markowszczyzna w zwi\u0105zku ze zmian\u0105 technologii prowadzonych prac w kwocie 1 051 tys. z\u0142 poniesionych przez Budrex Sp. z o.o. oraz zwi\u0119kszonych koszt\u00f3w transportu kruszyw \u2013 3 658 tys. z\u0142 poniesionych przez Unibep SA oraz 36 tys. z\u0142 poniesionych przez Budrex Sp. z o. o. 27 lipca 2023 roku S\u0105d Apelacyjny wyda\u0142 wyrok w sprawie. Ostatecznie zas\u0105dzono kwot\u0119 255 tys. z\u0142 na rzecz Unibep SA, w\u00a0pozosta\u0142ym zakresie apelacja zosta\u0142a oddalona. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b76 listopada 2019 roku dawniej Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Polaqua Sp. z o. o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 2 589 tys. z\u0142, w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 przez pozwanego \u017c\u0105dania wyp\u0142aty z gwarancji ubezpieczeniowej. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 roszczenie pod pretekstem kar umownych przys\u0142uguj\u0105cych od Powoda z tytu\u0142u nieterminowego wykonania rob\u00f3t budowlanych na kontrakcie rozbudowa drogi krajowej nr 8 Warszawa \u2013 Bia\u0142ystok, obwodnica Ostrowi Mazowieckiej. W opinii Budrex Sp. z o. o. roszczenie o kary umowne nie mia\u0142o podstaw. 21 lutego 2023 roku zosta\u0142a wydana opinia w sprawie, w\u00a0kt\u00f3rej Instytut podwa\u017ca zasadno\u015b\u0107 i wysoko\u015b\u0107 naliczonych kar umownych przez Polaqua Sp. z o.o. Unibep SA wni\u00f3s\u0142 o uzupe\u0142nienie opinii bieg\u0142ego. Obecnie oczekujemy na wydanie opinii uzupe\u0142niaj\u0105cej w sprawie.

\uf0b7Dnia 30 grudnia 2021 roku Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142 w S\u0105dzie Okr\u0119gowym w Warszawie pozew przeciwko Polaqua Sp. z o. o. obejmuj\u0105cy roszczenie o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia z tytu\u0142u wykonanych rob\u00f3t umownych i dodatkowych na kwot\u0119 560 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z rozbudow\u0105 drogi krajowej nr 8 Warszawa \u2013 Bia\u0142ystok, obwodnica Ostrowi Mazowieckiej. Strona pozwana z\u0142o\u017cy\u0142a odpowied\u017a na pozew, wnosz\u0105c o\u00a0oddalenie roszcze\u0144 Budrex Sp. z o. o. w ca\u0142o\u015bci. Zg\u0142osi\u0142a r\u00f3wnie\u017c ewentualny zarzut potr\u0105cenia roszczenia Budrex z roszczeniami z tytu\u0142u naliczonych kar umownych. Postanowieniem S\u0105du sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji, jednak nie dosz\u0142o do zawarcia ugody. Sprawa wr\u00f3ci\u0142a do S\u0105du. Na rozprawie 5 stycznia 2024 roku zobowi\u0105zano strony do z\u0142o\u017cenia pism procesowych, kolejny termin rozprawy wyznaczono na dzie\u0144 7 czerwca 2024 roku.

\u00a0

\uf0b7W pozwie z dnia 30 wrze\u015bnia 2022 roku sp\u00f3\u0142ka Budrex Sp. z o. o. dochodzi od Trakcji PRKiL SA zwrotu koszt\u00f3w poniesionych z tytu\u0142u wykonania zakresu rob\u00f3t pozwanego w ramach kontraktu \u0141och\u00f3w - Top\u00f3r w\u00a0wysoko\u015bci 8\u00a0192 tys. z\u0142. S\u0105d wyda\u0142 nakaz zap\u0142aty w post\u0119powaniu upominawczym, do kt\u00f3rego Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 sprzeciw. Postanowieniem S\u0105du sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. Prowadzona mediacja nie doprowadzi\u0142a zawarcia ugody. Sprawa wr\u00f3ci\u0142a do S\u0105du w toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 trzy rozprawy w lipcu i listopadzie 2023 roku oraz jedna w styczniu i marcu 2024 roku, na kt\u00f3rej przes\u0142uchiwani byli \u015bwiadkowie. Kolejny termin rozprawy wyznaczony zosta\u0142 na dzie\u0144 22 kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b730 grudnia 2022 roku sp\u00f3\u0142ka Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko PKP Polskie Linie Kolejowe SA o\u00a0zap\u0142at\u0119 2\u00a0210 tys. z\u0142. Pozew dotyczy zwi\u0119kszonych koszt\u00f3w og\u00f3lnych w zwi\u0105zku z przed\u0142u\u017ceniem realizacji inwestycji \u0141och\u00f3w - Top\u00f3r. Pozwany wni\u00f3s\u0142 o oddalenie pow\u00f3dztwa. S\u0105d skierowa\u0142 strony do mediacji. Oczekujemy na termin posiedzenia mediacyjnego. Mimo powy\u017cszego S\u0105d wyznaczy\u0142 posiedzenie przygotowawcze z udzia\u0142em kluczowych przedstawicieli stron na dzie\u0144 10 kwietnia 2024 roku.\u00a0

Sprawy przeciwko Unibep SA (dawniej Budrex Sp. z o. o.)

\u00a0

\uf0b7W kwietniu 2021 roku Trakcja PRKiL SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia na kontrakcie \u0141och\u00f3w-Top\u00f3r w wysoko\u015bci 544 tys. z\u0142. W czerwcu 2021 roku Budrex Sp. z o. o. wni\u00f3s\u0142 o oddalenie pow\u00f3dztwa w\u00a0ca\u0142o\u015bci. Sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. We wrze\u015bniu 2021 roku przeprowadzona mediacja zako\u0144czy\u0142a si\u0119 brakiem zawarcia ugody. 31 maja 2022 roku S\u0105d spraw\u0119 zamkn\u0105\u0142 i wyrokiem z dnia 29 lipca 2022 roku zas\u0105dzi\u0142 na rzecz Trakcji PRKiL SA kwot\u0119 324 tys. z\u0142 wraz z odsetkami ustawowymi. W\u00a0pozosta\u0142ym zakresie pow\u00f3dztwo oddali\u0142. 6 pa\u017adziernika 2022 roku zosta\u0142a z\u0142o\u017cona apelacja przez Budrex Sp. z o. o. 9 listopada 2023 roku S\u0105d Apelacyjny w Bia\u0142ymstoku wyda\u0142 wyrok, w kt\u00f3rym oddali\u0142 obie apelacje. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 skarg\u0119 kasacyjn\u0105 w pe\u0142nym zakresie oddalaj\u0105cym roszczenia Unibep SA. Oczekujemy na dalsze czynno\u015bci w sprawie..

\u00a0

\uf0b730 grudnia 2021 roku Polaqua Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142a w s\u0105dzie pozew przeciwko Budrex Sp. z o.o. obejmuj\u0105cy roszczenie o zap\u0142at\u0119 kar umownych w kwocie 3\u00a0487 tys. z\u0142 za nieterminowe wykonanie rob\u00f3t na kontrakcie rozbudowa drogi krajowej nr 8 Warszawa \u2013 Bia\u0142ystok, obwodnica Ostrowi Mazowieckiej. 23 czerwca 2022 roku pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew, w kt\u00f3rej zg\u0142oszono wnioski dowodowe oraz wniosek o zawieszenie post\u0119powania do czasu rozstrzygni\u0119cia spraw wcze\u015bniej wszcz\u0119tych, a\u00a0dotycz\u0105cych zasadno\u015bci naliczenia dla pozwanego kar umownych. Nast\u0105pi\u0142a wymiana pism procesowych. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

Sprawy z pow\u00f3dztwa Unihouse SA

\u00a0

\uf0b7W pozwie z czerwca 2020 roku Unihouse SA domaga si\u0119 zap\u0142aty wynagrodzenia w kwocie 246 tys. z\u0142 od Inwestora Eco Campus Sopot Sp. z o. o. w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 budowy Akademik\u00f3w w Sopocie. Unihouse SA stoi na stanowisku, \u017ce inwestor wprowadzi\u0142 zbyt wiele odst\u0119pstw od pierwotnej koncepcji i\u00a0domaga si\u0119 zap\u0142aty wynagrodzenia przed wprowadzeniem kolejnych poprawek. W toku post\u0119powania zostali przes\u0142uchani \u015bwiadkowie w sprawie. Opinia bieg\u0142ego w sprawie zosta\u0142a wydana na pocz\u0105tku kwietnia 2023 r., co do kt\u00f3rej Unihouse SA wni\u00f3s\u0142 zastrze\u017cenia. Dodatkowo wydana zosta\u0142a opinia uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105 Instytutu, w kt\u00f3rej instytut potwierdzi\u0142 brak b\u0142\u0119d\u00f3w merytorycznych w\u00a0dokumentacji przygotowanej przez Unihouse SA. Na rozprawie w listopadzie 2023 r. przes\u0142uchany zosta\u0142 rzeczoznawca. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b727 stycznia 2023 roku Unihouse SA skierowa\u0142 pozew do S\u0105du w sprawie zap\u0142aty roszczenia w wysoko\u015bci 22\u00a0852 tys. NOK wobec Fidelis Insurance Irland DAC. Unihouse z\u0142o\u017cy\u0142 kilka roszcze\u0144 z tytu\u0142u gwarancji w\u00a0listopadzie 2022 roku, ale gwarant Fidelis i ich wsp\u00f3\u0142wykonawca Standard Garanti AS nie zrealizowa\u0142 wyp\u0142aty z gwarancji. Roszczenie z gwarancji zosta\u0142o z\u0142o\u017cone w zwi\u0105zku z brakiem zap\u0142aty wynagrodzenia przez Inwestora Bekkefaret Bolig AS za roboty budowlane na kontrakcie Klovertunet. S\u0105d zdecydowa\u0142 o\u00a0po\u0142\u0105czeniu niniejszej sprawy ze spraw\u0105 dotycz\u0105c\u0105 roszczenia regresowego ubezpieczyciela do inwestora, natomiast odm\u00f3wi\u0142 po\u0142\u0105czenia sprawy ze spraw\u0105 roszczenia inwestora do sp\u00f3\u0142ki Unihouse SA wskazanych w odpowiedzi inwestora na Final Account. 25 pa\u017adziernika 2023 roku zapad\u0142 wyrok, zgodnie z\u00a0kt\u00f3rym ubezpieczyciel ma zap\u0142aci\u0107 sp\u00f3\u0142ce Unihouse SA kwot\u0119 18\u00a0825 tys. NOK nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wraz z odsetkami i kosztami procesu. Ubezpieczyciel wni\u00f3s\u0142 apelacj\u0119 od tego wyroku. Oczekujemy na termin rozprawy apelacyjnej.

\u00a0

\uf0b721 kwietnia 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Unihouse SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Inwestorowi MM9 Utbygging AS. Roszczenie dotyczy braku zap\u0142aty za roboty kontraktowe i dodatkowe w kwocie 1 120 tys. NOK w\u00a0zwi\u0105zku z realizacj\u0105 kontraktu Marie Michelets. 11 sierpnia 2023 r. strony zawa\u0142y ugod\u0119, na podstawie kt\u00f3rej Inwestor zap\u0142aci kwot\u0119 podstawow\u0105. Ugoda zosta\u0142a wykonana. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b73 marca 2023 roku Unihouse SA skierowa\u0142 spraw\u0119 do Komisji Pojednawczej przeciwko Inwestorowi Signaturhagen Konsberg. Sp\u00f3\u0142ka dochodzi zap\u0142aty 6 036 tys. z\u0142 ze wzgl\u0119du na op\u00f3\u017anienia w realizacji projektu Signaturhagen. Ostatecznie strony zawar\u0142y ugod\u0119, zgodnie z kt\u00f3r\u0105 inwestor zap\u0142aci\u0142 Unihouse SA kwot\u0119 2 845 tys. NOK. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b74 czerwca 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Unihouse SA skierowa\u0142a pozew do s\u0105du przeciwko inwestorowi Bekkefaret Bolig AS Roszczenie dotyczy braku zap\u0142aty 23 097 tys. NOK za roboty kontraktowe i dodatkowe w\u00a0zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 inwestycji Klovertunet. Inwestor przedstawi\u0142 w\u0142asne roszczenie w wysoko\u015bci 16 250 tys. NOK z\u00a0tytu\u0142u wad. Sprawa jest powi\u0105zana ze spraw\u0105 przeciwko ubezpieczycielowi Fidelis Insurance (szczeg\u00f3\u0142owo opisanej powy\u017cej). W toku post\u0119powania mediacyjnego nie zawarto ugody. Oczekujemy na dalsze dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b74 czerwca 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Unihouse SA skierowa\u0142a pozew do s\u0105du przeciwko Fredensborg (Bekkefaret Bolig AS) Roszczenie dotyczy braku zap\u0142aty 5 953 tys. NOK w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Vestbyen. Sprawa zosta\u0142a po\u0142\u0105czona do wsp\u00f3lnego rozpoznania ze spraw\u0105 opisan\u0105 powy\u017cej w sprawie roszczenia dotycz\u0105cego inwestycji Klovertunet.

\u00a0

\uf0b7W dniu 18 stycznia 2024 roku Unihouse SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Bjertnes AS o zap\u0142at\u0119 14\u00a0675 tys. NOK. W pozwie Unihouse \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 kontraktu Bjertnes. W dniu 1 marca 2024 r. Bjertnes AS przedstawi\u0142a odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.\u00a0

Sprawy przeciwko Unihouse SA

\u00a0

\uf0b7We wrze\u015bniu podwykonawca Jan Henryk Krupka JD proff Bygg z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek do komisji pojednawczej o\u00a0zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia w kwocie 130 tys. NOK w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 rob\u00f3t na kontrakcie Bjertnes AS. Pozwany stoi na stanowisku, \u017ce wynagrodzenie nie jest nale\u017cne, gdy\u017c w zwi\u0105zku z op\u00f3\u017anieniem w\u00a0wykonaniu prac naliczone zosta\u0142y podwykonawcy kary umowne. 11 stycznia 2024 roku. Komisja Pojednawcza nakaza\u0142a zap\u0142at\u0119 Unihouse SA kwoty 127 tys. NOK na rzecz podwykonawcy. Sprawa zosta\u0142a skierowana do s\u0105du.\u00a0

Sprawy przeciwko GN INVEST UDM Sp. z o. o. S.K.A. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7Przed S\u0105dem Rejonowym dla Warszawy Mokotowa w Warszawie zosta\u0142o wszcz\u0119te post\u0119powanie z\u00a0pow\u00f3dztwa nabywcy lokalu mieszkalnego dotycz\u0105ce inwestycji Projekt Point House. 18 maja 2017 roku Pow\u00f3d wni\u00f3s\u0142 przeciwko Sp\u00f3\u0142ce pozew o zap\u0142at\u0119 40 tys. z\u0142. 25 maja 2017 r. Sp\u00f3\u0142ka wys\u0142a\u0142a odpowied\u017a na pozew, w kt\u00f3rym wnios\u0142a o oddalenie pow\u00f3dztwa w ca\u0142o\u015bci. 4 pa\u017adziernika 2022 r. Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a wyrok S\u0105du I instancji, w kt\u00f3rym S\u0105d uzna\u0142 pow\u00f3dztwo za zasadne i zas\u0105dzi\u0142 na rzecz powoda kwot\u0119 40 tys. z\u0142 wraz z odsetkami. 13 grudnia 2022 roku. Sp\u00f3\u0142ka wnios\u0142a apelacje od wyroku S\u0105du II instancji. W dniu 28 marca 2024 roku S\u0105d II instancji rozpozna\u0142 apelacj\u0119 Sp\u00f3\u0142ki i wyda\u0142 wyrok zmieniaj\u0105cy wyrok S\u0105du I instancji w ten spos\u00f3b, \u017ce oddali\u0142 pow\u00f3dztwo powod\u00f3w w ca\u0142o\u015bci.\u00a0

Sprawa przeciwko Osiedle IDEA Sp. z o. o. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7W dniu 16 grudnia 2021 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a pozew od nabywcy lokalu o zap\u0142at\u0119 kwoty 100 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu koszt\u00f3w usuni\u0119cia wady na inwestycji Osiedle Idea Ogrody Radom. W sprawie zostali przes\u0142uchani \u015bwiadkowie i zosta\u0142a wydana opinia bieg\u0142ego. Na obecnym etapie strony przedstawi\u0142y pisemnie ko\u0144cowe stanowisko w sprawie i oczekujemy na dalsze decyzje S\u0105du.

Sprawa przeciwko Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o. o. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7W dniu 16 marca 2022 roku sp\u00f3\u0142ki Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o. o. otrzyma\u0142a pozew o zap\u0142at\u0119 1\u00a0460 tys. z\u0142. Post\u0119powanie zosta\u0142o wszcz\u0119te z pow\u00f3dztwa Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej tytu\u0142em roszcze\u0144 za wady budynk\u00f3w na inwestycji Osiedle 360. 5 kwietnia 2022 roku Sp\u00f3\u0142ka przes\u0142a\u0142a do S\u0105du odpowied\u017a na pozew. 31 sierpnia 2022 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a replik\u0119 od strony powodowej na z\u0142o\u017con\u0105 przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania w sprawie.

\u00a0

\uf0b7W dniu 21 sierpnia 2023 roku wp\u0142yn\u0105\u0142 do sp\u00f3\u0142ki Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o. o. pozew o zap\u0142at\u0119 80 tys. z\u0142. Post\u0119powanie zosta\u0142o wszcz\u0119te z pow\u00f3dztwa Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej tytu\u0142em roszcze\u0144 za wady budynk\u00f3w na inwestycji Czarnieckiego w Poznaniu. Sp\u00f3\u0142ka przes\u0142a\u0142a do S\u0105du odpowied\u017a na pozew w\u00a0dniu 20 wrze\u015bnia 2023 roku. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W dniu 11 marca 2024 roku wp\u0142yn\u0105\u0142 do sp\u00f3\u0142ki Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. pozew o zap\u0142at\u0119 kwoty w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 131 tys. z\u0142, z pow\u00f3dztwa Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej w inwestycji Hevelia w Poznaniu. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

Sprawa z pow\u00f3dztwa Fama Development Sp. z o.o. Sp. j. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7W dniu 23 lutego 2024 roku sp\u00f3\u0142ka FAMA Development sp. z o.o. Sp. j. wnios\u0142a pozew w post\u0119powaniu upominawczym o zap\u0142at\u0119 przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Anicar Sp. z o.o. kwoty w wysoko\u015bci 49 tys. z\u0142. Kwota stanowi nale\u017cne sp\u00f3\u0142ce wynagrodzeni. Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew.

\u00a0

\u00a0 \u00a0

6.35.2.Gwarancje

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

UDZIELONE GWARANCJE

866\u00a0731\u00a0570,12

875\u00a0712\u00a0358,30

Na rzecz jednostek powi\u0105zanych

45\u00a0768\u00a0435,33

47\u00a0179\u00a0340,87

Na rzecz pozosta\u0142ych jednostek

820\u00a0963\u00a0134,79

828\u00a0533\u00a0017,43

OTRZYMANE GWARANCJE

175\u00a0738\u00a0924,03

158\u00a0566\u00a0651,31

Od pozosta\u0142ych jednostek

75\u00a0238\u00a0924,03

158\u00a0566\u00a0651,31

Od jednostek powi\u0105zanych

100\u00a0500\u00a0000,00

-

\u00a0

W 2023 roku udzielono gwarancji na kwot\u0119 345\u00a0172\u00a0439,01 z\u0142, a otrzymano gwarancje w kwocie\u00a0152\u00a0224\u00a0575,42 z\u0142.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A257a7b2f7f4b4b9b962a608393692b90_801": { "value": "

6.35.Aktywa i zobowi\u0105zania warunkowe, gwarancje

6.35.1.Aktywa i zobowi\u0105zania warunkowe

\u00a0

Zobowi\u0105zania warunkowe z tytu\u0142u udzielonych gwarancji i por\u0119cze\u0144 na rzecz pozosta\u0142ych jednostek to przede wszystkim gwarancje wystawione przez banki oraz zak\u0142ady ubezpiecze\u0144 na rzecz kontrahent\u00f3w Sp\u00f3\u0142ek Grupy Unibep na zabezpieczenie ich roszcze\u0144 z tytu\u0142u realizacji kontrakt\u00f3w budowlanych. W przypadku skorzystania zleceniodawc\u00f3w z wystawionych na ich rzecz gwarancji, bankom i zak\u0142adom ubezpiecze\u0144 przys\u0142uguje roszczenie zwrotne z tego tytu\u0142u wobec Sp\u00f3\u0142ek.

Gwarancje udzielane zleceniodawcom stanowi\u0105 alternatywny spos\u00f3b zabezpieczenia w odniesieniu do zatrzymywanych kaucji gwarancyjnych.

\u00a0

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

AKTYWA WARUNKOWE

4\u00a0800,00

4\u00a0800,00

Od pozosta\u0142ych jednostek

4\u00a0800,00

4\u00a0800,00

Otrzymane weksle jako zabezpieczenia

4\u00a0800,00

4\u00a0800,00

ZOBOWI\u0104ZANIA WARUNKOWE

149\u00a0461\u00a0543,99

146\u00a0512\u00a0157,29

Na rzecz jednostek powi\u0105zanych

21\u00a0726\u00a0705,42

19\u00a0225\u00a0952,00

Udzielone por\u0119czenia

21\u00a0726\u00a0705,42

19\u00a0225\u00a0952,00

Na rzecz pozosta\u0142ych jednostek

127\u00a0734\u00a0838,57

127\u00a0286\u00a0205,29

Sprawy sporne

127\u00a0734\u00a0838,57

125\u00a0286\u00a0205,29

Udzielone por\u0119czenia

-

2\u00a0000\u00a0000,00

Sprawy sporne

W Grupie Unibep w ci\u0105gu ostatniego roku toczy\u0142y si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce post\u0119powania s\u0105dowe:

\u00a0

Roszczenia przeciwko Unibep SA

\u00a0

\uf0b7W dniu26 listopada 2021 rokusp\u00f3\u0142ka Unibep SA zosta\u0142a pozwana przez Seniorenpark Wunstorf GmbH o\u00a0zap\u0142at\u0119 233\u00a0tys. EURna poczet koszt\u00f3w usuni\u0119cia wad i usterek na kontrakcie Dom Seniora - S\u00fcdbrookmerland. Pow\u00f3d jest w\u0142a\u015bcicielem domu spokojnej staro\u015bci i opieki w Wunstorfie, kt\u00f3ry Unibep SA budowa\u0142 jako generalny wykonawca.

\u00a0

Obie strony zgodzi\u0142y si\u0119 na przeprowadzenie post\u0119powania mediacyjnego maj\u0105cego na celu rozliczenie wszystkich spor\u00f3w prawnych (s\u0105dowych i pozas\u0105dowych) tocz\u0105cych si\u0119 pomi\u0119dzy Unibep SA a\u00a0sp\u00f3\u0142kami z Grupy Lindhorts. W ramach post\u0119powania Unibep SA dochodzi zap\u0142aty 500 tys. EUR a\u00a0grupa Lindhorts 450 tys. EUR. Strony zamierzaj\u0105 osi\u0105gn\u0105\u0107 porozumienie w sprawie czterech projekt\u00f3w Krefeld, Dom Seniora \u2013 Wunstorf, Donom Seniora \u2013 Bad Oeynhausen, Dom Seniora \u2013 S\u00fcdbrookmerland. W zwi\u0105zku z tym sprawy sporne z pow\u00f3dztwa Seniorenpark Wunstorf GmbH oraz przeciwko Aureus Residenzbau GMbH b\u0119d\u0105 po\u0142\u0105czone do wsp\u00f3lnego rozpoznania. Spotkanie mediacyjne planowane na 9 stycznia 2024 roku zosta\u0142o prze\u0142o\u017cone na dzie\u0144 27 lutego 2024 roku. Przedstawiono propozycje ugodowe, zgodnie z kt\u00f3rymi strony zrzekaj\u0105 si\u0119 wzajemnych roszcze\u0144. Unibep SA 7 marca 2024 roku zgodzi\u0142 si\u0119 na warunki ugody.

\u00a0

\uf0b7Konsorcjum Unibep SA oraz Mostostal Bia\u0142ystok zosta\u0142y pozwane o odszkodowanie na kwot\u0119 4\u00a0873 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z wypadkiem \u015bmiertelnym na budowie Plaza w Suwa\u0142kach. Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 i obecnie czekamy na wyznaczenie terminu rozprawy przez S\u0105d.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b720 stycznia 2020 roku zosta\u0142 wydany nakaz zap\u0142aty dla firmy Deven Sp. z o.o. Sp.k. obci\u0105\u017caj\u0105cy solidarnie Unibep SA oraz Klimar Plus Sp. z o.o. kwot\u0105 554 tys. z\u0142. Pow\u00f3d \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia w zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 kontraktu Ogrodowa Office w \u0141odzi. 11 listopada 2020 roku bieg\u0142y wyda\u0142 opinie w sprawie, co do kt\u00f3rej pozwany wni\u00f3s\u0142 zarzut nierzetelno\u015bci i braku przydatno\u015bci do sprawy. S\u0105d skierowa\u0142 zapytanie do kolejnego bieg\u0142ego. Zosta\u0142a wydana kolejna opinia w sprawie, kt\u00f3ra zosta\u0142a dor\u0119czona Unibep SA. Oczekujemy na odniesienie si\u0119 przez bieg\u0142ego s\u0105dowego do wniesionych zastrze\u017ce\u0144. Na rozprawie 17 kwietnia 2024 roku. S\u0105d oddali\u0142 pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci. Wyrok jest nieprawomocny.

\u00a0

\uf0b7Partner Group Sp. z o.o. wni\u00f3s\u0142 pozew o zap\u0142at\u0119 kwoty 86 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z solidarn\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 Unibep SA za zobowi\u0105zania Klimar Plus. Pow\u00f3d \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia w\u00a0zwi\u0105zku z realizacj\u0105 rob\u00f3t na kontrakcie Ogrodowa Office w \u0141odzi. S\u0105d wyrokiem z dnia 30 listopada 2022 roku zas\u0105dzi\u0142 od Unibep SA zap\u0142at\u0119 kwot\u0119 83 tys. z\u0142 wraz z odsetkami. W pozosta\u0142ym zakresie pow\u00f3dztwo oddali\u0142. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 apelacj\u0119 w sprawie. W dniu 20 listopada 2023 r. S\u0105d II Instancji wyda\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy apelacje Unibep SA w ca\u0142o\u015bci oraz oddalaj\u0105cy roszczenie Partner Group wzgl\u0119dem Unibep.

\u00a0

\uf0b7TEKNIKA AVG Sp. z o.o. wnios\u0142a pozew przeciwko Unibep SA o zap\u0142at\u0119 kwoty 103 tys. z\u0142. Pow\u00f3d \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia za prace wykonane na budowie Ogrodowa Office w \u0141odzi. Unibep SA stoi na stanowisku, \u017ce wynagrodzenie w dochodzonej wysoko\u015bci jest nienale\u017cne z uwagi na to, \u017ce prace powoda nie zosta\u0142y odebrane, a ponadto zosta\u0142y wykonane wadliwie. W konsekwencji Sp\u00f3\u0142ka zleci\u0142a na sw\u00f3j koszt innemu wykonawcy usuni\u0119cie powsta\u0142ych wad i wezwa\u0142a powoda do zap\u0142aty tytu\u0142em rekompensaty. Bieg\u0142y sporz\u0105dzi\u0142 opini\u0119 w sprawie do kt\u00f3rej 20 stycznia 2023 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 zarzuty. 11 grudnia 2023 roku bieg\u0142y sporz\u0105dzi\u0142 opini\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105, oczekujemy na rozpoznanie wniosku co do zobowi\u0105zania bieg\u0142ego do dalszego wyja\u015bnienia i uzupe\u0142nienia opinii.

\u00a0

\uf0b7W sprawie z pow\u00f3dztwa FLAMPOL Tomasz Wo\u017aniak Sp. k. o zap\u0142at\u0119 kwoty 82 tys. z\u0142 S\u0105d wyda\u0142 nakaz zap\u0142aty. Roszczenie powoda o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia solidarnie przez Klimar Plus, Unibep oraz WX Office Development 2 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Ogrodowa Office w \u0141odzi. Unibep SA stoi na stanowisku, \u017ce pow\u00f3d nie zosta\u0142 zg\u0142oszony i w zwi\u0105zku z tym brak jest solidarnej odpowiedzialno\u015bci Unibep SA za zobowi\u0105zanie Klimar Plus. W dniu 17 maja 2023 roku s\u0105d wyda\u0142 wyrok oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W sprawie z 2018 roku z pow\u00f3dztwa PRO PARTE Daniela Modelskiego, w kt\u00f3rej pow\u00f3d dochodzi zap\u0142aty wierzytelno\u015bci z tytu\u0142u zwrotu II cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnej w wysoko\u015bci 55 tys. z\u0142 nabytej na mocy przelewu wierzytelno\u015bci pomi\u0119dzy nim a syndykiem masy upad\u0142o\u015bci reprezentuj\u0105cym Sp\u00f3\u0142k\u0119 AL-BUD Sp. z o.o. w upad\u0142o\u015bci likwidacyjnej. Sprawa dotyczy kontraktu Centrum Biznesowe Ok\u0119cie. 6 pa\u017adziernika 2022 roku zapad\u0142 wyrok oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo. Pow\u00f3d z\u0142o\u017cy\u0142 apelacj\u0119 od wyroku. Dnia 4 marca 2024 roku S\u0105d apelacyjny uchyli\u0142 wyrok s\u0105du I instancji i przekaza\u0142 spraw\u0119 do ponownego rozpoznania.

\u00a0

\uf0b7Pozwem z dnia 1 kwietnia 2021 roku Alu GLAS Sp. z o. o. dochodzi zap\u0142aty 337 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wynagrodzenia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Ogrodowa Office w \u0141odzi z tytu\u0142u zwrotu I cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnej. Pozwani zostali\u015bmy solidarnie z Inwestorem WX Office Development 2. 28 pa\u017adziernika 2022 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok zas\u0105dzaj\u0105cy od pozwanych Unibep SA i WX Office Development 2 Sp. z o. o. solidarnie kwot\u0119 196 tys. z\u0142 wraz z ustawowymi odsetkami za op\u00f3\u017anienia i kosztami procesu. Wszystkie strony post\u0119powania z\u0142o\u017cy\u0142y apelacj\u0119. 5 pa\u017adziernika 2023 roku S\u0105d II instancji wyda\u0142 wyrok zgodnie, z\u00a0kt\u00f3rym oddali\u0142 pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci i zas\u0105dzi\u0142 od Alu Glas Sp. z o.o. na rzecz Unibep SA kwot\u0119 w\u00a0sumie 30 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu koszt\u00f3w s\u0105dowych I i II instancji. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7We wrze\u015bniu 2021 roku Unibep SA otrzyma\u0142 nakaz zap\u0142aty kwoty 31 tys. z\u0142 w post\u0119powaniu upominawczym wydanym przez S\u0105d Rejonowy w P\u0142ocku. Sprawa z pow\u00f3dztwa PPHU BENON. Pow\u00f3d dochodzi zwrotu I cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnej z kontraktu fabryka proszk\u00f3w mlecznych Mlekovita. 1 kwietnia 2022 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok zas\u0105dzaj\u0105cy zap\u0142at\u0119 powodowi kwoty 38 tys. z\u0142 wraz z odsetkami. W sprawie z\u0142o\u017cyli\u015bmy apelacj\u0119. W dniu 28 wrze\u015bnia 2023 roku S\u0105d II instancji wyda\u0142 wyrok prawomocny oddalaj\u0105cy apelacj\u0119. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Sp\u00f3\u0142ka Unibep SA 2 lutego 2021 roku z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Warszawskiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej ozap\u0142at\u0119wynagrodzenia w kwocie 841 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wykonanie rob\u00f3t na inwestycji Talarowa. 7 listopada 2022 r. S\u0105d zas\u0105dzi\u0142 od Warszawskiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej zap\u0142at\u0119 227 tys. z\u0142 wraz z\u00a0odsetkami. W dniu 15 wrze\u015bnia 2023 roku zapad\u0142 wyrok S\u0105du Apelacyjnego w Warszawie. S\u0105d ostatecznie zas\u0105dzi\u0142 na rzecz Unibep SA kwot\u0119 324 tys. z\u0142, w pozosta\u0142ym zakresie pow\u00f3dztwa zosta\u0142o prawomocnie oddalone. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b720 czerwca 2022 roku Unibep SA otrzyma\u0142 pozew o zap\u0142at\u0119 166 tys. z\u0142 od powoda Daniel Modelskiprowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 pod firm\u0105 PRO PARTE z tytu\u0142u zwrotu kaucji gwarancyjnej zatrzymanej od cedenta AL - BUD Sp. z o. o. na kontrakcie Imielin. 4 lipca 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Obecnie oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7Roszczenie na kwot\u0119 1 331 tys. z\u0142 dotyczy odszkodowania w zwi\u0105zku z wypadkiem z dnia 16 listopada 2017 roku na budowie w Heimdal w Norwegii pracownika Unihouse SA, kt\u00f3ry zosta\u0142 przygnieciony przez modu\u0142 w trakcie monta\u017cu. Dnia 29 lipca 2020 roku dor\u0119czony zosta\u0142 pozew poszkodowanego przeciwko AXA Ubezpieczenia TUiR SA, Unibep SA oraz Unihouse SA. Pow\u00f3d w pozwie wni\u00f3s\u0142 r\u00f3wnie\u017c o\u00a0zabezpieczenie na czas procesu swojego roszczenia rentowego z tytu\u0142u zwi\u0119kszonych potrzeb w\u00a0 postaci wyp\u0142aty mu comiesi\u0119cznej kwoty odszkodowania. Postanowieniem z dnia 8 wrze\u015bnia 2020 roku S\u0105d Okr\u0119gowy w Bia\u0142ymstoku dokona\u0142 zabezpieczenia roszczenia powoda zobowi\u0105zuj\u0105c wszystkich pozwanych solidarnie do wyp\u0142aty na rzecz powoda comiesi\u0119cznej kwoty odszkodowania. Sprawa jest aktualnie na etapie sporz\u0105dzania opinii bieg\u0142ych lekarzy s\u0105dowych. Oczekujemy na wyznaczenie terminu rozprawy.

\u00a0

\uf0b710 czerwca 2022 roku otrzymali\u015bmy pozew, w kt\u00f3rym Unibep SA zosta\u0142 pozwany solidarnie z MAKSBUD Sp. z\u00a0o. o. oraz TRAKT Sp. z o. o. o zap\u0142at\u0119 odszkodowania i zado\u015b\u0107uczynienia w kwocie 89 tys. z\u0142 w\u00a0zwi\u0105zku z wypadkiemna budowa drogi wojew\u00f3dzkiej Nr 690 na odcinku Ciechanowiec Ostro\u017cany. 19 grudnia 2024 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W dniu 14 wrze\u015bnia 2022 roku Unibep SA zosta\u0142 pozwany o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia w kwocie 92 tys. z\u0142 dla podwykonawcy Elektrotermex Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Fama Je\u017cyce I. 16 maja 2023 roku w sprawie zosta\u0142a zawarta ugodana mocy kt\u00f3rej Unibep SA zap\u0142aci powodowi kwot\u0119 88 tys. z\u0142 stanowi\u0105c\u0105 r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 kaucji gwarancyjnej zatrzymanej Wykonawcy, a pow\u00f3d cofnie pozew w\u00a0ca\u0142o\u015bci w stosunku do Unibep SA. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W dniu 29 marca 2024 r. do Unibep SA wp\u0142yn\u0119\u0142o z S\u0105du wezwanie do z\u0142o\u017cenia odpowiedzi na pozew w\u00a0sprawie o zap\u0142at\u0119 odszkodowania i zado\u015b\u0107uczynienia w wysoko\u015bci 162 tys. z\u0142. Sprawa dotyczy wypadku na inwestycji Biawar. Pozwanym jest r\u00f3wnie\u017c pracodawca powoda firma PHUR FELIX 2. Aktualnie sporz\u0105dzana jest odpowied\u017a na pozew.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7W lutym 2024 wp\u0142yn\u0105\u0142 do Unibep SA pozew od Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa \u201eNa Skraju\u201d na kwot\u0119 55 000 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z wyst\u0105pieniem wad na inwestycji Cynamonowy Dom. W dniu 5 kwietnia 2024 r. zosta\u0142a z\u0142o\u017cona przez Unibep SA odpowied\u017a na pozew. Sp\u00f3\u0142ka neguje zasadno\u015b\u0107 roszczenia w ca\u0142o\u015bci. Pozew dotyczy obiektu, kt\u00f3rego budowa zosta\u0142a uko\u0144czona w 2013 r. a jego odbi\u00f3r zosta\u0142 stwierdzony protoko\u0142em z 29 listopada 2013 r. W ocenie Unibep SA zg\u0142oszone usterki nie s\u0105 wynikiem b\u0142\u0119du wykonawczego a le\u017c\u0105 po stronie dokumentacji projektowej za kt\u00f3r\u0105 odpowiedzialno\u015b\u0107 ponosi Inwestor. Cze\u015b\u0107 zarzucanych w pozwie wad zosta\u0142a zg\u0142oszona dopiero w 2023 r. istnieje wi\u0119c znaczne prawdopodobie\u0144stwo uznania roszcze\u0144 za wygas\u0142e lub przedawnione. Obecnie sp\u00f3\u0142ka przygotowuje replik\u0119 odpowiedzi na pozew.

\u00a0

\u00a0

Opr\u00f3cz opisanych spraw powy\u017cej przeciwko Sp\u00f3\u0142ce tocz\u0105 si\u0119 post\u0119powania s\u0105dowe na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 1 030 tys. z\u0142.\u00a0

Sprawy z pow\u00f3dztwa Unibep SA

\u00a0

\uf0b7Inwestor Aureus Residenzbau GmbH, zatrzyma\u0142 cz\u0119\u015b\u0107 zap\u0142aty wynagrodzenia Unibep SA za realizacj\u0119 kontraktu Krefeld. 27 sierpnia 2020 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa, na kt\u00f3rej S\u0105d zas\u0105dzi\u0142 dla Unibep SA kwot\u0119 218 tys. EUR plus odsetki. Inwestor wni\u00f3s\u0142 apelacj\u0119, do kt\u00f3rej Unibep SA przy\u0142\u0105czy\u0142 si\u0119. Obie strony zgodzi\u0142y si\u0119 na przeprowadzenie post\u0119powania mediacyjnego maj\u0105cego na celu rozliczenie wszystkich spor\u00f3w prawnych (s\u0105dowych i pozas\u0105dowych) tocz\u0105cych si\u0119 pomi\u0119dzy Unibep SA a sp\u00f3\u0142kami z Grupy Lindhorts. Szerzej zosta\u0142o to opisane w sprawach przeciwko Unibep SA.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 12 lipca 2018 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Gminie \u0141apy o zap\u0142at\u0119 kwoty 2 134 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 inwestycji uzbrojenie teren\u00f3w inwestycyjnych w \u0141apach. 8 pa\u017adziernika 2021 roku zapad\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy w ca\u0142o\u015bci pow\u00f3dztwo Unibep SA i oddalaj\u0105cy pow\u00f3dztwo wzajemne Gminy \u0141apy. Gmina \u0141apy z\u0142o\u017cy\u0142a apelacj\u0119 w sprawie, apelacja zosta\u0142a oddalona. Gmina \u0141apy z\u0142o\u017cy\u0142a skarg\u0119 kasacyjn\u0105 do S\u0105du Najwy\u017cszego. 6 listopada 2023 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na skarg\u0119. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony s\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W pa\u017adzierniku 2018 roku Konsorcjum Unibep SA i Most Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142o pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich (PZDW) o zap\u0142at\u0119 kwoty ok. 44 622 tys. z\u0142 z tytu\u0142u kar umownych i rob\u00f3t dodatkowych na inwestycji Sok\u00f3\u0142ka \u2013 D\u0105browa Bia\u0142ostocka. Strona przeciwna wyst\u0105pi\u0142a z\u00a0pow\u00f3dztwem o zap\u0142at\u0119 \u0142\u0105cznej kwoty ok. 105 998 tys. z\u0142 plus odsetki z tytu\u0142u kar umownych w zwi\u0105zku z odst\u0105pieniem od umowy. W toku post\u0119powania s\u0105dowego zostali przes\u0142uchani \u015bwiadkowie i\u00a0rozpoznano wnioski dowodowe w zakresie dopuszczenia opinii bieg\u0142ych. S\u0105d wyst\u0105pi\u0142 do kilku instytut\u00f3w z zapytaniem w\u00a0sprawie sporz\u0105dzenia opinii, \u017caden instytut nie podj\u0105\u0142 si\u0119 wydania opinii. 1 maja 2021 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok cz\u0119\u015bciowy zas\u0105dzaj\u0105cy zap\u0142at\u0119 na rzecz Unibep SA kwoty 799 tys. z\u0142 oraz na rzecz Most Sp. z o. o. w Sopocie kwoty 61 tys. z\u0142. z rygorem natychmiastowej wykonalno\u015bci. 11 kwietnia 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 w S\u0105dzie wniosek o skierowanie stron do mediacji do kt\u00f3rego pozwany si\u0119 przychyli\u0142. Postepowanie mediacyjne zosta\u0142o przed\u0142u\u017cone do ko\u0144ca kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b729 marca 2019 roku Konsorcjum Unibep SA i PORR SA z\u0142o\u017cy\u0142o pozew przeciwko Generalnej Dyrekcji Dr\u00f3g Krajowych i Autostrad o zap\u0142at\u0119 kwoty 16 926 tys. z\u0142 \u0142\u0105cznie (w tym Unibep SA 5 078 tys. z\u0142) z tytu\u0142u dodatkowych rob\u00f3t na inwestycji przebudowa drogi krajowej S8. 7 marca 2023 r. strony zawar\u0142y ugod\u0119, na mocy kt\u00f3rej pozwany zap\u0142aci Unibep SA 6 000 tys. z\u0142. Pozwany wywi\u0105za\u0142 si\u0119 z warunk\u00f3w ugody. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7W dniu 23 czerwca 2020 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko podwykonawcy Piotra G\u00f3rki DAVI Budownictwo z tytu\u0142u nierozliczonych zaliczek w kwocie 151 tys. z\u0142 na budowie Galeria Stela w Cieszynie. W sprawie pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 apelacj\u0119, na kt\u00f3r\u0105 z\u0142o\u017cyli\u015bmy odpowied\u017a. W dniu 20 grudnia 2022 roku zapad\u0142 wyrok zas\u0105dzaj\u0105cy na rzecz Unibep kwot\u0119 151 tys. z\u0142 wraz z odsetkami oraz ze zwrotem koszt\u00f3w s\u0105dowych. S\u0105d II instancji oddali\u0142 apelacj\u0119 w ca\u0142o\u015bci. Spraw\u0119 zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 12 lipca 2018 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Gminie \u0141apy o zap\u0142at\u0119 kwoty 2 134 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji uzbrojenie teren\u00f3w inwestycyjnych w \u0141apach. 8 pa\u017adziernika 2021 r. zapad\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy w ca\u0142o\u015bci pow\u00f3dztwo Unibep SA. Gmina \u0141apy z\u0142o\u017cy\u0142a apelacj\u0119 w sprawie. 7 lipca 2023 r. zapad\u0142 wyrok uwzgl\u0119dniaj\u0105cy pow\u00f3dztwo Unibep SA i oddalaj\u0105cy roszczenia Gminy \u0141apy. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 26 czerwca 2020 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko ubezpieczycielowi Sopockie Towarzystwo Ubezpieczeniowe Ergo Hestia SA o zap\u0142at\u0119 kwoty w wysoko\u015bci 174 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z kradzie\u017c\u0105 na budowie Obrze\u017cna. W toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 rozprawy, na kt\u00f3rych przes\u0142uchano \u015bwiadk\u00f3w w\u00a0sprawie. S\u0105d dopu\u015bci\u0142 wnioskowany przez Unibep SA dow\u00f3d z opinii bieg\u0142ego. W dniu 21 listopada 2023 roku otrzymali\u015bmy opini\u0119 bieg\u0142ego - pomimo otrzymania dokumentacji projektowej oraz innych, dodatkowych dokument\u00f3w, bieg\u0142y nadal podtrzymuje, \u017ce nie jest w stanie wyda\u0107 opinii merytorycznej w sprawie. W \u015bwietle powy\u017cszego zwr\u00f3cili\u015bmy si\u0119 do S\u0105du z wnioskiem o zmian\u0119 bieg\u0142ego. S\u0105d nie rozpozna\u0142 jeszcze wniosku, a jedynie wezwa\u0142 bieg\u0142ego do z\u0142o\u017cenia ustnych wyja\u015bnie\u0144 na rozprawie w\u00a0dniu 22 kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b7W lipcu 2020 roku sp\u00f3\u0142ka Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o zap\u0142at\u0119 1 318 tys. z\u0142 za wykonane roboty dodatkowe z bran\u017cy elektrycznej w zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 drogi DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. W toku post\u0119powania S\u0105d przes\u0142ucha\u0142 \u015bwiadk\u00f3w w\u00a0sprawie i dopu\u015bci\u0142 dow\u00f3d z opinii bieg\u0142ego. Unibep SA wni\u00f3s\u0142 zastrze\u017cenia do opinii bieg\u0142ego. Zosta\u0142a wydana opinii uzupe\u0142niaj\u0105ca do kt\u00f3rej Unibep SA r\u00f3wnie\u017c mia\u0142 zastrze\u017cenia. S\u0105d powo\u0142a\u0142 nowego bieg\u0142ego w\u00a0sprawie. Oczekujemy na wydanie opinii.

\u00a0

\uf0b7Z uwagi na bezskuteczno\u015b\u0107 egzekucji s\u0105dowej prowadzonej wobec sp\u00f3\u0142ki Atelier \u017boliborz Sp. z o.o., Unibep SA 25 lipca 2022 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko cz\u0142onkowi zarz\u0105du wy\u017cej wymienionej sp\u00f3\u0142ki \u2013 Sylwestrowi Andrzejowi O\u0142dadkowi, na podstawie art. 299 Kodeksu Sp\u00f3\u0142ek Handlowych. Przedmiotowe pow\u00f3dztwo dotyczy zap\u0142aty nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wobec Atelier \u017boliborz sp. z o.o. \u0141\u0105cznie pow\u00f3dztwo wynosi 3 132 tys. z\u0142. W dniu 22 grudnia 2022 roku S\u0105d wyda\u0142 wyrok zaoczny, w kt\u00f3rym uwzgl\u0119dni\u0142 pow\u00f3dztwo w ca\u0142o\u015bci, nadaj\u0105c wyrokowi klauzul\u0119 wykonalno\u015bci. 5 kwietnia 2023 roku zosta\u0142 z\u0142o\u017cony wniosek o\u00a0wszcz\u0119cie egzekucji do komornika s\u0105dowego. 9 pa\u017adziernika 2023 roku zosta\u0142o zawarte dodatkowe porozumienie w\u00a0przedmiocie sp\u0142aty ca\u0142ego zad\u0142u\u017cenia ze \u015brodk\u00f3w pochodz\u0105cych ze sprzeda\u017cy innych nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cych do pozwanego nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia 31 grudnia 2023 roku Komornik przeprowadzi\u0142 licytacj\u0119 nieruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 skarg\u0119 na czynno\u015bci dotycz\u0105ce przeprowadzonej licytacji. Oczekujemy na decyzj\u0119 S\u0105du w sprawie z\u0142o\u017conej skargi.

\u00a0

\uf0b77 wrze\u015bnia 2021 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Warszawskiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej. Roszczenie obejmuje \u017c\u0105danie zwrotu przez Pozwanego kwoty wyp\u0142aconej z gwarancji bankowej w\u00a0kwocie 2 179 tys. z\u0142 maj\u0105cej zabezpieczy\u0107 nale\u017cyte wykonanie umowy w okresie r\u0119kojmi na inwestycji Niedzielskiego Etap II. Sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. Trwaj\u0105 rozmowy ugodowe.

\u00a0

\uf0b7W sprawie z 21 listopada 2021 roku przeciwko sp\u00f3\u0142ce SGB Posadzki Przemys\u0142owe Sp. z o. o. z tytu\u0142u zwrotu przez pozwanego koszt\u00f3w zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad w kwocie 897 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z budow\u0105 budynku produkcyjnego ROSTI Bianor. Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 w sprawie, do kt\u00f3rej Unibep SA wni\u00f3s\u0142 zarzuty. Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105. W dniu 30 pa\u017adziernika 2023 r. S\u0105d Okr\u0119gowy w Bia\u0142ymstoku wydal wyrok, w kt\u00f3rym uwzgl\u0119dni\u0142 roszczenie Unibep SA w ca\u0142o\u015bci. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 apelacje w sprawie. Oczekujemy na dalsze dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W dniu 25 pa\u017adziernika 2022 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej \"Na Skraju\" o zwrot niezwr\u00f3conych cz\u0119\u015bci kaucji gwarancyjnych w kwocie 1\u00a0573 tys. z\u0142 zatrzymanych w\u00a0zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 um\u00f3w o generalne wykonawstwo inwestycji \"Cynamonowy Dom\" Sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. W toku post\u0119powania mediacyjnego nie dosz\u0142o do zawarcia ugody. Sprawa wr\u00f3ci\u0142a do s\u0105du. Termin rozprawy zosta\u0142 wyznaczony na dzie\u0144 09 maja 2024 roku.

\u00a0

\uf0b723 grudnia 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 wsp\u00f3lnie z ZUE SA pozew przeciwko Miastu Katowice oraz Tramwaje \u015al\u0105skie SA o zap\u0142at\u0119 13 401 tys. z\u0142 tytu\u0142em wynagrodzenia za obudow\u0119 zadaszenia wiaty peronowej na budowie Zawodzie. Unibep SA dochodzi pozwem r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy wynagrodzeniem szacowanym na podstawie przedmiaru a obliczonym zgodnie z obmiarem powykonawczym. S\u0105d wyznaczy\u0142 termin pierwszej rozprawy na 25 kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA 29 grudnia 2022 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew o zap\u0142at\u0119 400 tys. z\u0142 przeciwko PHN SPV 2 Sp. z o. o. Inwestora nie zwr\u00f3ci\u0142 zatrzymanej kaucji gwarancyjnej w zwi\u0105zku z budow\u0105 Domaniewska Office Hub. S\u0105d dor\u0119czy\u0142 nakaz zap\u0142aty pozwanemu, kt\u00f3ry z\u0142o\u017cy\u0142 sprzeciw od nakazu. W dniu 10 sierpnia 2023 roku zosta\u0142a zawarta ugoda s\u0105dowa zgodnie, z kt\u00f3r\u0105 pozwany zap\u0142aci\u0142 ca\u0142o\u015b\u0107 roszczenia. S\u0105d umorzy\u0142 post\u0119powanie. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7Pozwem z dnia 23 marca 2022 roku przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich Unibep SA dochodzi zap\u0142aty 92 tys. z\u0142 za roboty dodatkowe w zwi\u0105zku z wymian\u0105 grunt\u00f3w na inwestycji DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. Postanowieniem S\u0105du z dnia 19 kwietnia 2022 roku post\u0119powanie zosta\u0142o zawieszone, a nast\u0119pnie umorzone wskutek zawieszenia. W dniu 31 grudnia 2022 roku z\u0142o\u017cono pozew ponownie, po czym S\u0105d w dniu 11 stycznia 2023 roku wyda\u0142 nakaz zap\u0142aty w post\u0119powaniu upominawczym. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 sprzeciw, ale na wniosek stron spraw\u0119 zawieszono z uwagi na trwaj\u0105c\u0105 mediacj\u0119 w\u00a0sprawie Sok\u00f3\u0142ka \u2013 D\u0105browa Bia\u0142ostocka. Na wniosek Unibep SA S\u0105d podj\u0105\u0142 ponownie post\u0119powanie. W sprawie 30 stycznia 2024 roku zosta\u0142a zawarta ugoda na mocy, kt\u00f3rej pozwany zap\u0142aci\u0142 kwot\u0119 122 tys. z\u0142. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b722 grudnia 2021 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o\u00a0zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia 5 731 tys. z\u0142 za roboty dodatkowe w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 drogi DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. W toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 rozprawy na kt\u00f3rych przes\u0142uchani zostali \u015bwiadkowie. 21 lutego 2024 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa na kt\u00f3rej przes\u0142uchani byli kolejni \u015bwiadkowie. Kolejny termin rozprawy planowany jest na 31 lipca 2024 roku.

\u00a0

\uf0b721 stycznia 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o\u00a0zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia 3 885 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 drogi DW 682 \u0141apy Markowszczyzna. Roszczenie dotyczy zwi\u0119kszonych koszt\u00f3w poniesionych przez Unibep SA i dawniej Budrex Sp. z o.o. w\u00a0zwi\u0105zku z przed\u0142u\u017con\u0105 realizacj\u0105 inwestycji. Zarz\u0105dzeniem z dnia 9 listopada 2022 roku sprawa zosta\u0142a po\u0142\u0105czona do wsp\u00f3lnego rozpoznania ze spraw\u0105 z\u0142o\u017con\u0105 z pow\u00f3dztwa Budrex Sp. z o.o. z dnia 16 sierpnia 2022 roku o zap\u0142at\u0119 547 tys. z\u0142. Twa wymiana pism procesowych. Oczekujemy na wyznaczenie terminu rozprawy.

\u00a0

\uf0b727 kwietnia 2020 roku Unibep SA oraz Przedsi\u0119biorstwo Budownictwa Komunikacyjnego Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142o wsp\u00f3lny pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o zap\u0142at\u0119 \u0142\u0105cznej kwoty 4 453 tys. z\u0142, z czego \u017c\u0105danie Unibep SA wynosi 1 391 tys. z\u0142, tytu\u0142em zap\u0142aty za roboty dodatkowe na kontrakcie dotycz\u0105cym budowy drogi wojew\u00f3dzkiej 645 na odcinku Nowogr\u00f3d \u2013 \u0141om\u017ca. Pierwsza rozprawa odby\u0142a si\u0119 22 wrze\u015bnia 2021 roku Bieg\u0142y wyda\u0142 opini\u0119 w sprawie, do kt\u00f3rej Pow\u00f3d z\u0142o\u017cy\u0142 zastrze\u017cenia. Bieg\u0142y wystosowa\u0142 opini\u0119 uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105 podtrzymuj\u0105c\u0105 jego stanowisko. W styczniu 2023 roku sprawa zosta\u0142a ponownie skierowana do mediacji. Odby\u0142o si\u0119 jedno spotkanie mediacyjne na kt\u00f3rym pozwany wycofa\u0142 si\u0119 z mediacji. Sprawa ponownie wr\u00f3ci\u0142a do s\u0105du. 1 marca 2023 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa na kt\u00f3rej zosta\u0142 przes\u0142uchany bieg\u0142y, kt\u00f3ry podtrzyma\u0142 swoje stanowisko w sprawie. Na rozprawie 24 stycznie 2024 roku S\u0105d przes\u0142ucha\u0142 bieg\u0142ego, kt\u00f3ry podtrzyma\u0142 swoje stanowisko wyra\u017cone

\u00a0

w opinii. Pozwany wnosi\u0142 o\u00a0dopuszczenie dowodu z kolejnej opinii bieg\u0142ego, S\u0105d wniosek ten oddali\u0142. W\u00a0dniu 13 marca 2024 roku odby\u0142a si\u0119 rozprawa na kt\u00f3rej S\u0105d zobowi\u0105za\u0142 Strony do zaj\u0119cia stanowisk, ewentualnej modyfikacji pow\u00f3dztwa. 28 marca 2024 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pismo procesowe modyfikuj\u0105ce pow\u00f3dztwo w stosunku do wylicze\u0144 bieg\u0142ego. Oczekujemy na stanowisko drugiej strony.

\u00a0

\uf0b7W lipcu 2022 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Miastu Ostro\u0142\u0119ka w zwi\u0105zku ze zwi\u0119kszonymi kosztami rob\u00f3t na inwestycji Przebudowa ul. Goworowskiej w Ostro\u0142\u0119ce. Pozew opiewa na kwot\u0119 499 tys. z\u0142. S\u0105d skierowa\u0142 spraw\u0119 do mediacji, kt\u00f3ra nie doprowadzi\u0142a do zawarcia ugody. W 2023 r. w toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 trzy rozprawy na kt\u00f3rych przes\u0142uchano cze\u015b\u0107 \u015bwiadk\u00f3w w sprawie. Na rozprawie 8 lutego 2024 roku przes\u0142uchano wszystkich \u015bwiadk\u00f3w w sprawie oraz S\u0105d nakaza\u0142 stronom wp\u0142acenie zaliczek na koszty opinii bieg\u0142ego. Oczekujemy na decyzj\u0119 S\u0105du w sprawie dopuszczenia dowodu z opinii bieg\u0142ego.

\u00a0

\uf0b725 sierpnia 2022 roku konsorcjum Unibep SA oraz Przedsi\u0119biorstwo Budownictwa Komunikacyjnego Sp. z o.o. w \u0141om\u017cy z\u0142o\u017cy\u0142y pozew przeciwko Generalnej Dyrekcji Dr\u00f3g Krajowych i Autostrad w Bia\u0142ymstoku w\u00a0zwi\u0105zku z potr\u0105ceniem kwoty 157 tys. z\u0142 (na rzecz Unibep 79 tys. z\u0142) z tytu\u0142u zimowego utrzymania dr\u00f3g na kontrakcie rozbudowa drogi krajowej nr 63 Wygoda \u2013 Zambr\u00f3w. Skarb Pa\u0144stwa z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew dnia 28 lutego 2023 roku, kwestionuj\u0105c istnienie roszczenia. Trwaj\u0105 prac\u0119 po stronie Konsorcjum nad replik\u0105 na odpowied\u017a na pozew.

\u00a0

\uf0b7Sp\u00f3\u0142ka Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142a 14 wrze\u015bnia 2022 roku pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g w\u00a0Ostro\u0142\u0119ce na kwot\u0119 1\u00a0341 tys. z\u0142, kt\u00f3ry dotyczy waloryzacji wynagrodzenia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji drogi powiatowej Nr 2544W Baranowo \u2013 Wyszel \u2013 Chojniki. 24 pa\u017adziernika 2022 roku wp\u0142yn\u0119\u0142a odpowied\u017a na pozew w sprawie. S\u0105d skierowa\u0142 strony do mediacji. Mediacja nie doprowadzi\u0142a do zawarcia ugody. Oczekujemy na dalsze dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b728 pa\u017adziernika 2022 roku Konsorcjum Unibep SA i Przedsi\u0119biorstwo Drogowo-Mostowe SA. z\u0142o\u017cy\u0142o pozew przeciwko Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich w Lublinie na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 32\u00a0097 tys. z\u0142, z czego warto\u015b\u0107 roszcze\u0144 Unibep SA to 7\u00a0700 tys. z\u0142. Pozew dotyczy waloryzacji warto\u015bci kontraktu rozbudowa drogi wojew\u00f3dzkiej nr 835 na odcinku Bi\u0142goraj \u2013 granica wojew\u00f3dztwa. W styczniu 2023 roku podpisano umow\u0119 na mocy kt\u00f3rej skierowano spraw\u0119 do mediacji przed S\u0105dem Polubownym Prokuratorii Generalnej Rzeczpospolitej Polskiej. 8 grudnia 2023 roku w sprawie zawarto ugod\u0119 na mocy kt\u00f3rej Zarz\u0105d Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich w Lublinie zap\u0142aci konsorcjum kwot\u0119 11 694 tys. z\u0142. 15 stycznia 2024 roku z\u00a0czego dla Unibep SA 1\u00a0171 tys. z\u0142. S\u0105d zatwierdzi\u0142 ugod\u0119. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b7W dniu 6 lutego 2023 roku zosta\u0142 z\u0142o\u017cony pozew przeciwko Prymat Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Jastrz\u0119biuZdroju o\u00a0zap\u0142at\u0119 kwoty 2 070 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z nieop\u0142aceniem przez Inwestora wynagrodzenia za roboty budowlane. Roszczenie dotyczy kontraktu Prymat Jastrz\u0119bie. W dniach 13 pa\u017adziernika 2023 roku i 17 listopada 2023 roku oraz 21 lutego 2024 roku odby\u0142y si\u0119 rozprawy, na kt\u00f3rych byli przes\u0142uchiwani \u015bwiadkowie. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7Sp\u00f3\u0142ka Unibep SA 21 kwietnia 2023 roku z\u0142o\u017cy\u0142a pozew o zap\u0142at\u0119 2 154 tys. NOK przeciwko inwestorowi Selvaag. Roszczenie dotyczy niezap\u0142aconej cz\u0119\u015bci ostatniej p\u0142atno\u015bci oraz wynagrodzenia za roboty dodatkowe na kontrakcie Bispelua. Inwestor przedstawi\u0142 swoje roszczenia w kwocie 600 tys. NOK. twierdz\u0105c, \u017ce roszczenia powinny zosta\u0107 wzajemnie potr\u0105cone. 21 sierpnia 2023 r. strony zawar\u0142y ugod\u0119 pozas\u0105dow\u0105 na mocy kt\u00f3rej pozwany zap\u0142aci Unibep SA 1 540 tys. NOK.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA we wrze\u015bniu 2023 roku wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Przedsi\u0119biorstwu Komunalnemu Sp. z o. o. w\u00a0Bielsku Podlaskim o zap\u0142at\u0119 kwoty 1\u00a0509 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z wymian\u0105 instalacji na zlecenie inwestora. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\uf0b7Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew w grudniu 2023 roku przeciwko STO Sp. z o. o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 6\u00a0789\u00a0tys. z\u0142 w\u00a0zwi\u0105zku z wadliwo\u015bci\u0105 towar\u00f3w dostarczonych przez pozwanego w ramach inwestycji Royal Park w\u00a0Warszawie. Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew przez stron\u0119 pozwan\u0105.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA wni\u00f3s\u0142 w grudniu 2023 roku przeciwko Wiener Towarzystwo Ubezpiecze\u0144 SA Vienna Insurance Group o zap\u0142at\u0119 711 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku ze szkod\u0105 poniesion\u0105 przez powoda na inwestycji Miasteczko NovaSfera na skutek po\u017caru. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 replik\u0119 na odpowied\u017a na pozew. Trwa oczekiwanie na wyznaczenie pierwszego terminu rozprawy.

\u00a0

\uf0b727 grudnia 2023 roku Unibep SA wni\u00f3s\u0142 pozew przeciwko Wromac Sp. z o.o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 711 tys. z\u0142. Roszczenie dotyczy zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad stwierdzonych w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 budowy budynku biurowego Carpathia. Zosta\u0142a dor\u0119czona odpowied\u017a na pozew oraz z\u0142o\u017cona replika odpowiedzi na pozew. S\u0105d skierowa\u0142 strony do mediacji. Oczekujemy na termin spotkania mediacyjnego.

\u00a0

\uf0b7Unibep SA w dniu 29 grudnia 2023 roku z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko \u0141ukasz G\u00f3ra BWD Komplex o zap\u0142at\u0119 kwoty 130 tys. z\u0142. Roszczenie dotyczy zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad i usterek w zwi\u0105zku z budow\u0105 budynk\u00f3w mieszkalnych wielorodzinnych na Woli w Warszawie. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W dniu 29 grudnia 2023 roku zosta\u0142 z\u0142o\u017cony pozew przeciwko ALUSS Sp. z o.o. Sp. k. o zap\u0142at\u0119 kwoty 899 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu nieuiszczonych koszt\u00f3w zast\u0119pczego usuni\u0119cia wad na budowie Carphatia. Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew przez pozwan\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119.

\u00a0

\uf0b710 stycznia 2024 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko Przedsi\u0119biorstwu PUH Kombinat Budowlany Sp. z o .o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 159 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Budrex Sp. z o.o. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b710 kwietnia 2024 roku Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 pozew przeciwko sp\u00f3\u0142ce Tauron Ciep\u0142o Sp. z o. o. ozap\u0142at\u0119 kwoty7\u00a0791 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 umowydostosowania \u017ar\u00f3de\u0142 ciep\u0142a w Energetyce Cieszy\u0144skiej. Unibep SA w pozwie dochodzi podwy\u017cszenia wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy.Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew przez pozwanego.

\u00a0

Opr\u00f3cz opisanych spraw Sp\u00f3\u0142ka wszcz\u0119\u0142a post\u0119powania s\u0105dowe na kwot\u0119 101 tys. z\u0142.\u00a0

Sprawy z pow\u00f3dztwa Unibep SA (dawniej Budrex Sp. z o.o.)

\u00a0

\uf0b720 sierpnia 2019 roku Unibep SA oraz Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142y pozew przeciwko Podlaskiemu Zarz\u0105dowi Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich o zap\u0142at\u0119 kwoty 4 744 tys. z\u0142 z tytu\u0142u wykonania rob\u00f3t dodatkowych na inwestycji \u0141apy Markowszczyzna w zwi\u0105zku ze zmian\u0105 technologii prowadzonych prac w kwocie 1 051 tys. z\u0142 poniesionych przez Budrex Sp. z o.o. oraz zwi\u0119kszonych koszt\u00f3w transportu kruszyw \u2013 3 658 tys. z\u0142 poniesionych przez Unibep SA oraz 36 tys. z\u0142 poniesionych przez Budrex Sp. z o. o. 27 lipca 2023 roku S\u0105d Apelacyjny wyda\u0142 wyrok w sprawie. Ostatecznie zas\u0105dzono kwot\u0119 255 tys. z\u0142 na rzecz Unibep SA, w\u00a0pozosta\u0142ym zakresie apelacja zosta\u0142a oddalona. Wyrok jest prawomocny. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b76 listopada 2019 roku dawniej Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Polaqua Sp. z o. o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 2 589 tys. z\u0142, w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 przez pozwanego \u017c\u0105dania wyp\u0142aty z gwarancji ubezpieczeniowej. Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 roszczenie pod pretekstem kar umownych przys\u0142uguj\u0105cych od Powoda z tytu\u0142u nieterminowego wykonania rob\u00f3t budowlanych na kontrakcie rozbudowa drogi krajowej nr 8 Warszawa \u2013 Bia\u0142ystok, obwodnica Ostrowi Mazowieckiej. W opinii Budrex Sp. z o. o. roszczenie o kary umowne nie mia\u0142o podstaw. 21 lutego 2023 roku zosta\u0142a wydana opinia w sprawie, w\u00a0kt\u00f3rej Instytut podwa\u017ca zasadno\u015b\u0107 i wysoko\u015b\u0107 naliczonych kar umownych przez Polaqua Sp. z o.o. Unibep SA wni\u00f3s\u0142 o uzupe\u0142nienie opinii bieg\u0142ego. Obecnie oczekujemy na wydanie opinii uzupe\u0142niaj\u0105cej w sprawie.

\uf0b7Dnia 30 grudnia 2021 roku Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142 w S\u0105dzie Okr\u0119gowym w Warszawie pozew przeciwko Polaqua Sp. z o. o. obejmuj\u0105cy roszczenie o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia z tytu\u0142u wykonanych rob\u00f3t umownych i dodatkowych na kwot\u0119 560 tys. z\u0142 w zwi\u0105zku z rozbudow\u0105 drogi krajowej nr 8 Warszawa \u2013 Bia\u0142ystok, obwodnica Ostrowi Mazowieckiej. Strona pozwana z\u0142o\u017cy\u0142a odpowied\u017a na pozew, wnosz\u0105c o\u00a0oddalenie roszcze\u0144 Budrex Sp. z o. o. w ca\u0142o\u015bci. Zg\u0142osi\u0142a r\u00f3wnie\u017c ewentualny zarzut potr\u0105cenia roszczenia Budrex z roszczeniami z tytu\u0142u naliczonych kar umownych. Postanowieniem S\u0105du sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji, jednak nie dosz\u0142o do zawarcia ugody. Sprawa wr\u00f3ci\u0142a do S\u0105du. Na rozprawie 5 stycznia 2024 roku zobowi\u0105zano strony do z\u0142o\u017cenia pism procesowych, kolejny termin rozprawy wyznaczono na dzie\u0144 7 czerwca 2024 roku.

\u00a0

\uf0b7W pozwie z dnia 30 wrze\u015bnia 2022 roku sp\u00f3\u0142ka Budrex Sp. z o. o. dochodzi od Trakcji PRKiL SA zwrotu koszt\u00f3w poniesionych z tytu\u0142u wykonania zakresu rob\u00f3t pozwanego w ramach kontraktu \u0141och\u00f3w - Top\u00f3r w\u00a0wysoko\u015bci 8\u00a0192 tys. z\u0142. S\u0105d wyda\u0142 nakaz zap\u0142aty w post\u0119powaniu upominawczym, do kt\u00f3rego Pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 sprzeciw. Postanowieniem S\u0105du sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. Prowadzona mediacja nie doprowadzi\u0142a zawarcia ugody. Sprawa wr\u00f3ci\u0142a do S\u0105du w toku post\u0119powania odby\u0142y si\u0119 trzy rozprawy w lipcu i listopadzie 2023 roku oraz jedna w styczniu i marcu 2024 roku, na kt\u00f3rej przes\u0142uchiwani byli \u015bwiadkowie. Kolejny termin rozprawy wyznaczony zosta\u0142 na dzie\u0144 22 kwietnia 2024 roku.

\u00a0

\uf0b730 grudnia 2022 roku sp\u00f3\u0142ka Budrex Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko PKP Polskie Linie Kolejowe SA o\u00a0zap\u0142at\u0119 2\u00a0210 tys. z\u0142. Pozew dotyczy zwi\u0119kszonych koszt\u00f3w og\u00f3lnych w zwi\u0105zku z przed\u0142u\u017ceniem realizacji inwestycji \u0141och\u00f3w - Top\u00f3r. Pozwany wni\u00f3s\u0142 o oddalenie pow\u00f3dztwa. S\u0105d skierowa\u0142 strony do mediacji. Oczekujemy na termin posiedzenia mediacyjnego. Mimo powy\u017cszego S\u0105d wyznaczy\u0142 posiedzenie przygotowawcze z udzia\u0142em kluczowych przedstawicieli stron na dzie\u0144 10 kwietnia 2024 roku.\u00a0

Sprawy przeciwko Unibep SA (dawniej Budrex Sp. z o. o.)

\u00a0

\uf0b7W kwietniu 2021 roku Trakcja PRKiL SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew o zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia na kontrakcie \u0141och\u00f3w-Top\u00f3r w wysoko\u015bci 544 tys. z\u0142. W czerwcu 2021 roku Budrex Sp. z o. o. wni\u00f3s\u0142 o oddalenie pow\u00f3dztwa w\u00a0ca\u0142o\u015bci. Sprawa zosta\u0142a skierowana do mediacji. We wrze\u015bniu 2021 roku przeprowadzona mediacja zako\u0144czy\u0142a si\u0119 brakiem zawarcia ugody. 31 maja 2022 roku S\u0105d spraw\u0119 zamkn\u0105\u0142 i wyrokiem z dnia 29 lipca 2022 roku zas\u0105dzi\u0142 na rzecz Trakcji PRKiL SA kwot\u0119 324 tys. z\u0142 wraz z odsetkami ustawowymi. W\u00a0pozosta\u0142ym zakresie pow\u00f3dztwo oddali\u0142. 6 pa\u017adziernika 2022 roku zosta\u0142a z\u0142o\u017cona apelacja przez Budrex Sp. z o. o. 9 listopada 2023 roku S\u0105d Apelacyjny w Bia\u0142ymstoku wyda\u0142 wyrok, w kt\u00f3rym oddali\u0142 obie apelacje. Unibep SA z\u0142o\u017cy\u0142 skarg\u0119 kasacyjn\u0105 w pe\u0142nym zakresie oddalaj\u0105cym roszczenia Unibep SA. Oczekujemy na dalsze czynno\u015bci w sprawie..

\u00a0

\uf0b730 grudnia 2021 roku Polaqua Sp. z o. o. z\u0142o\u017cy\u0142a w s\u0105dzie pozew przeciwko Budrex Sp. z o.o. obejmuj\u0105cy roszczenie o zap\u0142at\u0119 kar umownych w kwocie 3\u00a0487 tys. z\u0142 za nieterminowe wykonanie rob\u00f3t na kontrakcie rozbudowa drogi krajowej nr 8 Warszawa \u2013 Bia\u0142ystok, obwodnica Ostrowi Mazowieckiej. 23 czerwca 2022 roku pozwany z\u0142o\u017cy\u0142 odpowied\u017a na pozew, w kt\u00f3rej zg\u0142oszono wnioski dowodowe oraz wniosek o zawieszenie post\u0119powania do czasu rozstrzygni\u0119cia spraw wcze\u015bniej wszcz\u0119tych, a\u00a0dotycz\u0105cych zasadno\u015bci naliczenia dla pozwanego kar umownych. Nast\u0105pi\u0142a wymiana pism procesowych. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

Sprawy z pow\u00f3dztwa Unihouse SA

\u00a0

\uf0b7W pozwie z czerwca 2020 roku Unihouse SA domaga si\u0119 zap\u0142aty wynagrodzenia w kwocie 246 tys. z\u0142 od Inwestora Eco Campus Sopot Sp. z o. o. w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 budowy Akademik\u00f3w w Sopocie. Unihouse SA stoi na stanowisku, \u017ce inwestor wprowadzi\u0142 zbyt wiele odst\u0119pstw od pierwotnej koncepcji i\u00a0domaga si\u0119 zap\u0142aty wynagrodzenia przed wprowadzeniem kolejnych poprawek. W toku post\u0119powania zostali przes\u0142uchani \u015bwiadkowie w sprawie. Opinia bieg\u0142ego w sprawie zosta\u0142a wydana na pocz\u0105tku kwietnia 2023 r., co do kt\u00f3rej Unihouse SA wni\u00f3s\u0142 zastrze\u017cenia. Dodatkowo wydana zosta\u0142a opinia uzupe\u0142niaj\u0105c\u0105 Instytutu, w kt\u00f3rej instytut potwierdzi\u0142 brak b\u0142\u0119d\u00f3w merytorycznych w\u00a0dokumentacji przygotowanej przez Unihouse SA. Na rozprawie w listopadzie 2023 r. przes\u0142uchany zosta\u0142 rzeczoznawca. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b727 stycznia 2023 roku Unihouse SA skierowa\u0142 pozew do S\u0105du w sprawie zap\u0142aty roszczenia w wysoko\u015bci 22\u00a0852 tys. NOK wobec Fidelis Insurance Irland DAC. Unihouse z\u0142o\u017cy\u0142 kilka roszcze\u0144 z tytu\u0142u gwarancji w\u00a0listopadzie 2022 roku, ale gwarant Fidelis i ich wsp\u00f3\u0142wykonawca Standard Garanti AS nie zrealizowa\u0142 wyp\u0142aty z gwarancji. Roszczenie z gwarancji zosta\u0142o z\u0142o\u017cone w zwi\u0105zku z brakiem zap\u0142aty wynagrodzenia przez Inwestora Bekkefaret Bolig AS za roboty budowlane na kontrakcie Klovertunet. S\u0105d zdecydowa\u0142 o\u00a0po\u0142\u0105czeniu niniejszej sprawy ze spraw\u0105 dotycz\u0105c\u0105 roszczenia regresowego ubezpieczyciela do inwestora, natomiast odm\u00f3wi\u0142 po\u0142\u0105czenia sprawy ze spraw\u0105 roszczenia inwestora do sp\u00f3\u0142ki Unihouse SA wskazanych w odpowiedzi inwestora na Final Account. 25 pa\u017adziernika 2023 roku zapad\u0142 wyrok, zgodnie z\u00a0kt\u00f3rym ubezpieczyciel ma zap\u0142aci\u0107 sp\u00f3\u0142ce Unihouse SA kwot\u0119 18\u00a0825 tys. NOK nale\u017cno\u015bci g\u0142\u00f3wnej wraz z odsetkami i kosztami procesu. Ubezpieczyciel wni\u00f3s\u0142 apelacj\u0119 od tego wyroku. Oczekujemy na termin rozprawy apelacyjnej.

\u00a0

\uf0b721 kwietnia 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Unihouse SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Inwestorowi MM9 Utbygging AS. Roszczenie dotyczy braku zap\u0142aty za roboty kontraktowe i dodatkowe w kwocie 1 120 tys. NOK w\u00a0zwi\u0105zku z realizacj\u0105 kontraktu Marie Michelets. 11 sierpnia 2023 r. strony zawa\u0142y ugod\u0119, na podstawie kt\u00f3rej Inwestor zap\u0142aci kwot\u0119 podstawow\u0105. Ugoda zosta\u0142a wykonana. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b73 marca 2023 roku Unihouse SA skierowa\u0142 spraw\u0119 do Komisji Pojednawczej przeciwko Inwestorowi Signaturhagen Konsberg. Sp\u00f3\u0142ka dochodzi zap\u0142aty 6 036 tys. z\u0142 ze wzgl\u0119du na op\u00f3\u017anienia w realizacji projektu Signaturhagen. Ostatecznie strony zawar\u0142y ugod\u0119, zgodnie z kt\u00f3r\u0105 inwestor zap\u0142aci\u0142 Unihouse SA kwot\u0119 2 845 tys. NOK. Sprawa zako\u0144czona.

\u00a0

\uf0b74 czerwca 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Unihouse SA skierowa\u0142a pozew do s\u0105du przeciwko inwestorowi Bekkefaret Bolig AS Roszczenie dotyczy braku zap\u0142aty 23 097 tys. NOK za roboty kontraktowe i dodatkowe w\u00a0zwi\u0105zku z\u00a0realizacj\u0105 inwestycji Klovertunet. Inwestor przedstawi\u0142 w\u0142asne roszczenie w wysoko\u015bci 16 250 tys. NOK z\u00a0tytu\u0142u wad. Sprawa jest powi\u0105zana ze spraw\u0105 przeciwko ubezpieczycielowi Fidelis Insurance (szczeg\u00f3\u0142owo opisanej powy\u017cej). W toku post\u0119powania mediacyjnego nie zawarto ugody. Oczekujemy na dalsze dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b74 czerwca 2023 roku sp\u00f3\u0142ka Unihouse SA skierowa\u0142a pozew do s\u0105du przeciwko Fredensborg (Bekkefaret Bolig AS) Roszczenie dotyczy braku zap\u0142aty 5 953 tys. NOK w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 inwestycji Vestbyen. Sprawa zosta\u0142a po\u0142\u0105czona do wsp\u00f3lnego rozpoznania ze spraw\u0105 opisan\u0105 powy\u017cej w sprawie roszczenia dotycz\u0105cego inwestycji Klovertunet.

\u00a0

\uf0b7W dniu 18 stycznia 2024 roku Unihouse SA z\u0142o\u017cy\u0142a pozew przeciwko Bjertnes AS o zap\u0142at\u0119 14\u00a0675 tys. NOK. W pozwie Unihouse \u017c\u0105da zap\u0142aty wynagrodzenia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 kontraktu Bjertnes. W dniu 1 marca 2024 r. Bjertnes AS przedstawi\u0142a odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.\u00a0

Sprawy przeciwko Unihouse SA

\u00a0

\uf0b7We wrze\u015bniu podwykonawca Jan Henryk Krupka JD proff Bygg z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek do komisji pojednawczej o\u00a0zap\u0142at\u0119 wynagrodzenia w kwocie 130 tys. NOK w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 rob\u00f3t na kontrakcie Bjertnes AS. Pozwany stoi na stanowisku, \u017ce wynagrodzenie nie jest nale\u017cne, gdy\u017c w zwi\u0105zku z op\u00f3\u017anieniem w\u00a0wykonaniu prac naliczone zosta\u0142y podwykonawcy kary umowne. 11 stycznia 2024 roku. Komisja Pojednawcza nakaza\u0142a zap\u0142at\u0119 Unihouse SA kwoty 127 tys. NOK na rzecz podwykonawcy. Sprawa zosta\u0142a skierowana do s\u0105du.\u00a0

Sprawy przeciwko GN INVEST UDM Sp. z o. o. S.K.A. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7Przed S\u0105dem Rejonowym dla Warszawy Mokotowa w Warszawie zosta\u0142o wszcz\u0119te post\u0119powanie z\u00a0pow\u00f3dztwa nabywcy lokalu mieszkalnego dotycz\u0105ce inwestycji Projekt Point House. 18 maja 2017 roku Pow\u00f3d wni\u00f3s\u0142 przeciwko Sp\u00f3\u0142ce pozew o zap\u0142at\u0119 40 tys. z\u0142. 25 maja 2017 r. Sp\u00f3\u0142ka wys\u0142a\u0142a odpowied\u017a na pozew, w kt\u00f3rym wnios\u0142a o oddalenie pow\u00f3dztwa w ca\u0142o\u015bci. 4 pa\u017adziernika 2022 r. Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a wyrok S\u0105du I instancji, w kt\u00f3rym S\u0105d uzna\u0142 pow\u00f3dztwo za zasadne i zas\u0105dzi\u0142 na rzecz powoda kwot\u0119 40 tys. z\u0142 wraz z odsetkami. 13 grudnia 2022 roku. Sp\u00f3\u0142ka wnios\u0142a apelacje od wyroku S\u0105du II instancji. W dniu 28 marca 2024 roku S\u0105d II instancji rozpozna\u0142 apelacj\u0119 Sp\u00f3\u0142ki i wyda\u0142 wyrok zmieniaj\u0105cy wyrok S\u0105du I instancji w ten spos\u00f3b, \u017ce oddali\u0142 pow\u00f3dztwo powod\u00f3w w ca\u0142o\u015bci.\u00a0

Sprawa przeciwko Osiedle IDEA Sp. z o. o. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7W dniu 16 grudnia 2021 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a pozew od nabywcy lokalu o zap\u0142at\u0119 kwoty 100 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu koszt\u00f3w usuni\u0119cia wady na inwestycji Osiedle Idea Ogrody Radom. W sprawie zostali przes\u0142uchani \u015bwiadkowie i zosta\u0142a wydana opinia bieg\u0142ego. Na obecnym etapie strony przedstawi\u0142y pisemnie ko\u0144cowe stanowisko w sprawie i oczekujemy na dalsze decyzje S\u0105du.

Sprawa przeciwko Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o. o. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7W dniu 16 marca 2022 roku sp\u00f3\u0142ki Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o. o. otrzyma\u0142a pozew o zap\u0142at\u0119 1\u00a0460 tys. z\u0142. Post\u0119powanie zosta\u0142o wszcz\u0119te z pow\u00f3dztwa Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej tytu\u0142em roszcze\u0144 za wady budynk\u00f3w na inwestycji Osiedle 360. 5 kwietnia 2022 roku Sp\u00f3\u0142ka przes\u0142a\u0142a do S\u0105du odpowied\u017a na pozew. 31 sierpnia 2022 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a replik\u0119 od strony powodowej na z\u0142o\u017con\u0105 przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 odpowied\u017a na pozew. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania w sprawie.

\u00a0

\uf0b7W dniu 21 sierpnia 2023 roku wp\u0142yn\u0105\u0142 do sp\u00f3\u0142ki Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o. o. pozew o zap\u0142at\u0119 80 tys. z\u0142. Post\u0119powanie zosta\u0142o wszcz\u0119te z pow\u00f3dztwa Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej tytu\u0142em roszcze\u0144 za wady budynk\u00f3w na inwestycji Czarnieckiego w Poznaniu. Sp\u00f3\u0142ka przes\u0142a\u0142a do S\u0105du odpowied\u017a na pozew w\u00a0dniu 20 wrze\u015bnia 2023 roku. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

\uf0b7W dniu 11 marca 2024 roku wp\u0142yn\u0105\u0142 do sp\u00f3\u0142ki Szcz\u0119\u015bliwicka Sp. z o.o. pozew o zap\u0142at\u0119 kwoty w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 131 tys. z\u0142, z pow\u00f3dztwa Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej w inwestycji Hevelia w Poznaniu. Oczekujemy na kolejne dzia\u0142ania ze strony S\u0105du.

\u00a0

Sprawa z pow\u00f3dztwa Fama Development Sp. z o.o. Sp. j. (sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unidevelopment SA)

\u00a0

\uf0b7W dniu 23 lutego 2024 roku sp\u00f3\u0142ka FAMA Development sp. z o.o. Sp. j. wnios\u0142a pozew w post\u0119powaniu upominawczym o zap\u0142at\u0119 przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Anicar Sp. z o.o. kwoty w wysoko\u015bci 49 tys. z\u0142. Kwota stanowi nale\u017cne sp\u00f3\u0142ce wynagrodzeni. Oczekujemy na z\u0142o\u017cenie odpowiedzi na pozew.

\u00a0

\u00a0 \u00a0

6.35.2.Gwarancje

Opis

stan na dzie\u0144 31.12.2023

stan na dzie\u0144 31.12.2022

UDZIELONE GWARANCJE

866\u00a0731\u00a0570,12

875\u00a0712\u00a0358,30

Na rzecz jednostek powi\u0105zanych

45\u00a0768\u00a0435,33

47\u00a0179\u00a0340,87

Na rzecz pozosta\u0142ych jednostek

820\u00a0963\u00a0134,79

828\u00a0533\u00a0017,43

OTRZYMANE GWARANCJE

175\u00a0738\u00a0924,03

158\u00a0566\u00a0651,31

Od pozosta\u0142ych jednostek

75\u00a0238\u00a0924,03

158\u00a0566\u00a0651,31

Od jednostek powi\u0105zanych

100\u00a0500\u00a0000,00

-

\u00a0

W 2023 roku udzielono gwarancji na kwot\u0119 345\u00a0172\u00a0439,01 z\u0142, a otrzymano gwarancje w kwocie\u00a0152\u00a0224\u00a0575,42 z\u0142.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Af86bdd19f3504f579adfc66abe6c4bfb_1857412173": { "value": "

6.37.Zdarzenia po dniu bilansowym

Zawarcie um\u00f3w finansowych

\uf0b7W dniu 11 stycznia 2024 roku Unibep SA przed\u0142u\u017cy\u0142 z Generali Towarzystwo Ubezpiecze\u0144 SA umow\u0119 o\u00a0udzielanie gwarancji w ramach limitu odnawialnego w wysoko\u015bci 36 mln z\u0142. Umowa zosta\u0142a przed\u0142u\u017cona do dnia 31 grudnia 2024 roku.

\uf0b7W dniu 22 stycznia 2024 roku Unibep SA przed\u0142u\u017cy\u0142 z Paribas Bank Polska SA umow\u0119 o kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym oraz o lini\u0119 gwarancyjn\u0105 w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 128 mln z\u0142. Umowa zosta\u0142a przed\u0142u\u017cona do dnia 26 stycznia 2025 roku.

\uf0b7W dniu 26 stycznia 2024 roku Unibep SA przed\u0142u\u017cy\u0142 z Uniqa Towarzystwo Ubezpiecze\u0144 SA umow\u0119 o\u00a0gwarancje ubezpieczeniowe w wysoko\u015bci 70 mln z\u0142. Umowa zosta\u0142a przed\u0142u\u017cona do dnia 25 stycznia 2025 roku.

\uf0b7W dniu 29 stycznia 2024 roku Unibep SA oraz Unihouse SA przed\u0142u\u017cy\u0142y z Bank Polska Kasa Opieki SA umow\u0119 o wielocelowy limit kredytowy w wysoko\u015bci 70 mln z\u0142. Umowa zosta\u0142a przed\u0142u\u017cona do dnia 31 stycznia 2025 roku.

\uf0b7W dniu 2 lutego 2024 roku Unibep SA podpisa\u0142 z BANK GOSPODARSTWA KRAJOWEGO SA umow\u0119 o\u00a0nieodnawialny kredyt obrotowy w kwocie 40 mln z\u0142. Umowa zosta\u0142a zawarta do dnia 29 pa\u017adziernika 2027 roku.

\uf0b7W dniu 16 lutego 2024 roku Unibep SA przed\u0142u\u017cy\u0142 z Bank Polska Kasa Opieki SA umow\u0119 eFinancing o\u00a0finansowanie dostawc\u00f3w w kwocie 20 mln z\u0142. Umowa zosta\u0142a przed\u0142u\u017cona do dnia 31 stycznia 2025\u00a0roku.

\uf0b7W dniu 26 lutego 2024 roku dokona\u0142 z mBank SA technicznego przed\u0142u\u017cenia um\u00f3w o kredy w rachunku bie\u017c\u0105cym oraz o lini\u0119 gwarancyjn\u0105 w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 80 mln z\u0142. Umowy przed\u0142u\u017cono do dnia 30 maja 2024 roku.

\uf0b7W dniu 26 lutego 2024 roku Unidevelopment SA zawar\u0142 aneks do Gwarancji nale\u017cytego wykonania umowy najmu wyd\u0142u\u017caj\u0105cy termin jej zako\u0144czenia do 28 lutego 2025r. oraz zmieniaj\u0105cy limit gwarancyjny na 1,530 mln z\u0142.

\uf0b7W dniu 28 marca 2024 roku Unibep SA dokona\u0142 z BANK GOSPODARSTWA KRAJOWEGO SA technicznego przed\u0142u\u017cenia um\u00f3w o kredy w rachunku bie\u017c\u0105cym oraz o lini\u0119 gwarancyjn\u0105 w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 110 mln z\u0142. Umowy przed\u0142u\u017cono do dnia 28 lutego 2025 roku.

\u00a0

Zawarcie istotnych um\u00f3w

\uf0b7Zawarcie przez UNIHOUSE SA umowy na realizacj\u0119 budynku w technologii modu\u0142owej w Trondheim w\u00a0Norwegii.

W nawi\u0105zaniu do tre\u015bci raportu bie\u017c\u0105cego nr 95/2023 z dnia 30 listopada 2023 roku, Zarz\u0105d Unibep SA informuje, \u017ce w dniu 5 stycznia 2024 roku sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Unihouse SA zawar\u0142a umow\u0119 na realizacj\u0119 w\u00a0technologii modu\u0142owej 4 - kondygnacyjnego budynku przeznaczonego na szatni\u0119, \u0142azienki i sto\u0142\u00f3wk\u0119 w Trondheim w Norwegii. Zamawiaj\u0105cym jest Gmina Trondheim. Wynagrodzenie z tytu\u0142u realizacji Inwestycji wynosi ok. 30,0 mln NOK netto, co stanowi r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 ok. 11,6 mln PLN netto. (RB 1/2024). O wyborze oferty Emitent informowa\u0142 w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 95/2023.

\uf0b7Zawarcie umowy na realizacj\u0119 w formule \"zaprojektuj i zbuduj\" przebudowy kot\u0142\u00f3w w\u0119glowych na kot\u0142y opalane gazem i/lub olejem w Ciep\u0142owni \"Zach\u00f3d\" w Bia\u0142ymstoku.

23 stycznia 2024 roku Unibep SA zawar\u0142 umow\u0119 na realizacj\u0119 zam\u00f3wienia publicznego pn.: \"Przebudowa _wymiana - demonta\u017c i budowa_ kot\u0142\u00f3w w\u0119glowych WRm 40 nr K-4 i WRp nr K-5 na kot\u0142y opalane gazem i/lub olejem wraz z instalacj\u0105 odprowadzania spalin dwoma stalowymi emitorami posadowionymi na wsp\u00f3lnym fundamencie \u017celbetowym oraz budowie instalacji magazynowania i\u00a0dystrybucji oleju opa\u0142owego w Ciep\u0142owni \"Zach\u00f3d\" w Bia\u0142ymstoku\". Zamawiaj\u0105cym jest Enea Ciep\u0142o Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Bia\u0142ymstoku. Wynagrodzenie z tytu\u0142u realizacji Inwestycji wynosi ok. 107,0 mln z\u0142 brutto, co stanowi r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 ok. 87,0 mln z\u0142 netto. (RB 5/2024).

\uf0b7Zawarcie przez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 umowy dotycz\u0105cej nabycia nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w dzielnicy Bia\u0142o\u0142\u0119ka w Warszawie.

30 stycznia 2024 roku nale\u017c\u0105ca do Grupy Kapita\u0142owej Emitenta i zale\u017cna od Unidevelopment SA, sp\u00f3\u0142ka UNI 9 Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie [Kupuj\u0105cy] podpisa\u0142a umow\u0119 przenosz\u0105c\u0105 na Kupuj\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w dzielnicy Bia\u0142o\u0142\u0119ka w Warszawie. Sprzedaj\u0105cym jest Marywilska 3R Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 sp\u00f3\u0142ka komandytowa z siedzib\u0105 w Warszawie. Warto\u015b\u0107 umowy ok. 17,0 mln z\u0142 netto (RB 7/2024).

\uf0b7Informacja o z\u0142o\u017ceniu przez Zamawiaj\u0105cego o\u015bwiadczenia o odst\u0105pieniu od umowy na realizacj\u0119 inwestycji polegaj\u0105cej na rozbudowie i przebudowie zak\u0142adu produkcji w Radzikowicach w\u00a0wojew\u00f3dztwie opolskim.

13 lutego 2024 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a od Zamawiaj\u0105cego tj. Umicore Battery Materials Poland sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Radzikowicach pismo zawieraj\u0105ce o\u015bwiadczenie Zamawiaj\u0105cego o odst\u0105pieniu od Umowy, w cz\u0119\u015bci dot\u0105d niewykonanej, z przyczyn za kt\u00f3re odpowiada Sp\u00f3\u0142ka. Jednocze\u015bnie Zamawiaj\u0105cy domaga si\u0119 od Sp\u00f3\u0142ki kar umownych z tytu\u0142u odst\u0105pienia Zamawiaj\u0105cego od Umowy oraz z tytu\u0142u nienale\u017cytego i nieterminowego wykonania przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Umowy, w maksymalnej umownej wysoko\u015bci wynosz\u0105cej \u0142\u0105cznie ok. 6 mln PLN (RB 10/2024).

\uf0b7Informacja o z\u0142o\u017ceniu przez Unibep SA o\u015bwiadczenia o odst\u0105pieniu od umowy na realizacj\u0119 inwestycji polegaj\u0105cej na rozbudowie i przebudowie zak\u0142adu produkcji w Radzikowicach w wojew\u00f3dztwie opolskim.

16 lutego 2024 roku z\u0142o\u017cy\u0142 Zamawiaj\u0105cemu w\u0142asne o\u015bwiadczenie o odst\u0105pieniu od Umowy w cz\u0119\u015bci niewykonanej z przyczyn, za kt\u00f3re odpowiada Zamawiaj\u0105cy. Emitent stoi na stanowisku, i\u017c o\u015bwiadczenie z\u0142o\u017cone przez Zamawiaj\u0105cego w dniu 13 lutego 2024 roku by\u0142o merytorycznie niezasadne, a przez to nie mog\u0142o odnie\u015b\u0107 skutku prawnego. Jednocze\u015bnie zaistnia\u0142y przes\u0142anki uprawniaj\u0105cego Sp\u00f3\u0142k\u0119 do z\u0142o\u017cenia Zamawiaj\u0105cemu o\u015bwiadczenia o odst\u0105pieniu od Umowy z przyczyn le\u017c\u0105cych po jego stronie (RB 11/2024).

\uf0b7Zawarcie umowy na realizacj\u0119 zam\u00f3wienia publicznego pn.: \"Projekt i budowa drogi S19 Dobrzyniewo - Sok\u00f3\u0142ka odcinek: w\u0119ze\u0142 Czarna Bia\u0142ostocka (bez w\u0119z\u0142a) - w\u0119ze\u0142 Bia\u0142ystok P\u00f3\u0142noc (bez w\u0119z\u0142a)\".

19 lutego 2024 roku Unibep SA zawar\u0142 umow\u0119 na realizacj\u0119 zam\u00f3wienia publicznego pn.: \"Projekt i\u00a0budowa drogi S19 Dobrzyniewo - Sok\u00f3\u0142ka odcinek: w\u0119ze\u0142 Czarna Bia\u0142ostocka (bez w\u0119z\u0142a) - w\u0119ze\u0142 Bia\u0142ystok P\u00f3\u0142noc (bez w\u0119z\u0142a)\". Zamawiaj\u0105cym jest Generalna Dyrekcja Dr\u00f3g Krajowych i Autostrad Oddzia\u0142 w Bia\u0142ymstoku. Wynagrodzenie Emitenta z tytu\u0142u realizacji Inwestycji wynosi ok. 350 mln z\u0142 brutto (RB 12/2024). O wyborze oferty Emitent informowa\u0142 w raporcie bie\u017c\u0105cym nr 96/2023.

\uf0b7Zawarcie warunkowej umowy dotycz\u0105cej realizacji przez Unibep SA przej\u015bcia granicznego na granicy ukrai\u0144sko \u2013 polskiej.

11 marca 2024 roku Unibep SA zawar\u0142 umow\u0119 na realizacj\u0119 przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 w systemie generalnego wykonawstwa przej\u015bcia granicznego \"Szeginie\" na granicy ukrai\u0144sko - polskiej, kt\u00f3ra zast\u0119puje poprzednie uzgodnienia w tym przedmiocie, o kt\u00f3rych Sp\u00f3\u0142ka komunikowa\u0142a m.in. raportem bie\u017c\u0105cym nr 31/2020 z dnia 26 czerwca 2020 roku. Zamawiaj\u0105cym jest Pa\u0144stwowa S\u0142u\u017cba Celna Ukrainy. Warto\u015b\u0107 Umowy wynosi 23,5 mln EUR netto, co stanowi r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 kwoty ok. 100,9 mln PLN netto (RB 15/2024).

\uf0b7Zawarcie umowy na realizacj\u0119 zadania pn.: \"Budowa i rozbudowa drogi wojew\u00f3dzkiej nr 679 wraz z\u00a0drogowymi obiektami in\u017cynierskimi i niezb\u0119dn\u0105 infrastruktur\u0105 techniczn\u0105 na odcinku \u0141om\u017ca - M\u0119\u017cenin\".

27 marca 2024 roku konsorcjum w sk\u0142adzie Unibep SA [Lider Konsorcjum] oraz Przedsi\u0119biorstwo Budownictwa Komunikacyjnego Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w \u0141om\u017cy [Partner Konsorcjum] zawar\u0142o umow\u0119 na realizacj\u0119 zam\u00f3wienia publicznego pn.: \"Budowa i rozbudowa drogi wojew\u00f3dzkiej nr 679 wraz z\u00a0drogowymi obiektami in\u017cynierskimi i niezb\u0119dn\u0105 infrastruktur\u0105 techniczn\u0105 na odcinku \u0141om\u017ca - M\u0119\u017cenin\". Zamawiaj\u0105cym jest Podlaski Zarz\u0105d Dr\u00f3g Wojew\u00f3dzkich w Bia\u0142ymstoku. Wynagrodzenie z tytu\u0142u realizacji Inwestycji wynosi ok. 251,4 mln z\u0142 brutto, tj. ok. 204,4 mln z\u0142 netto, z czego wynagrodzenie przypadaj\u0105ce Emitentowi stanowi kwota ok. 102,2 mln z\u0142 netto (RB 16/2024).

Inne zdarzenia

W dniu 29 marca 2024 roku dwie sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne od Emitenta dzia\u0142aj\u0105ce w segmencie dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej podj\u0119\u0142y uchwa\u0142y o zaprzestaniu prac przygotowuj\u0105cych ich wybrane nieruchomo\u015bci gruntowe do realizacji projekt\u00f3w mieszkaniowych oraz utrzymaniu tych grunt\u00f3w w celu uzyskania korzy\u015bci z tytu\u0142u wzrostu ich warto\u015bci, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 dokonania przekwalifikowania tych nieruchomo\u015bci gruntowych z zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz wyceny grunt\u00f3w do warto\u015bci godziwej.

Zgodnie z przyj\u0119tymi zasadami rachunkowo\u015bci powy\u017csze zmiany znajd\u0105 odpowiednie odzwierciedlenie w\u00a0skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy Kapita\u0142owej Emitenta za I kwarta\u0142 2024 roku poprzez jednorazowe zwi\u0119kszenie niekt\u00f3rych pozycji wynikowych tego sprawozdania za okres I kwarta\u0142u 2024 roku, a\u00a0w\u00a0tym:

\uf0b7pozosta\u0142e przychody operacyjne: ok. 100 mln z\u0142;

\uf0b7zysk netto: ok. 81 mln z\u0142

\uf0b7zysk netto przypadaj\u0105cy akcjonariuszom jednostki dominuj\u0105cej: ok. 44,5 mln z\u0142.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A7d3382889b554132bda53ed1105a689b_848": { "value": "

6.38.Struktura zatrudnienia

PRZECI\u0118TNE ZATRUDNIENIE

PRZECI\u0118TNE ZATRUDNIENIE

01.01.-31.12.2023

01.01.-31.12.2022

Pracownicy umys\u0142owi

1 167

1 023

Pracownicy fizyczni

543

526

Razem

1 710

1\u00a0549

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A2c799d6adff649b2b927ccdb7f37cf19_850": { "value": "

6.39.Informacje dotycz\u0105ce um\u00f3w z firmami audytorskimi

\u00a0

Rada Nadzorcza Jednostki Dominuj\u0105cej w dniu 22 czerwca 2022 roku dokona\u0142a wyboru Grant Thornton Polska Prosta Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna ( dawniej Grant Thornton Polska Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 Sp\u00f3\u0142ka komandytowa) z\u00a0siedzib\u0105 w Poznaniu przy ul. Abpa Antoniego Baraniaka 88E do przeprowadzenia przegl\u0105du i\u00a0badania sprawozda\u0144 finansowych na lata 2022 \u2013 2024. Wyb\u00f3r firmy audytorskiej zosta\u0142 dokonany na podstawie rekomendacji Komitetu Audytu. Rekomendacja Komitetu Audytu dotycz\u0105ca wyboru firmy audytorskiej spe\u0142nia\u0142a obowi\u0105zuj\u0105ce warunki. Rekomendacja zosta\u0142a sporz\u0105dzana zgodnie z \u201ePolityk\u0105 w zakresie wyboru firmy audytorskiej do przeprowadzenia badania ustawowego sprawozda\u0144 finansowych Unibep SA oraz Grupy Kapita\u0142owej Unibep\u201d.

\u00a0

Jednostka Dominuj\u0105ca zawar\u0142a w dniu 28 lipca 2022 roku umow\u0119 na przegl\u0105d i badanie sprawozdania jednostkowego i skonsolidowanego, kt\u00f3ra okre\u015bla coroczne wynagrodzenie w wysoko\u015bci 443,9\u00a0tys. z\u0142 rocznie plus koszty dodatkowe.

\u00a0

\u0141\u0105czne wynagrodzenie Grant Thornton Polska Prosta Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna za badanie sprawozda\u0144 pozosta\u0142ych sp\u00f3\u0142ek Grupy za 2023 rok wynosi 460,4 tys. z\u0142 plus koszty dodatkowe.

\u00a0

W dniu 21 listopada 2023 roku Unihouse SA zawar\u0142 z Grant Thornton Revisjon AS, Kirkegata 15, 0153 Oslo umow\u0119 na badanie zgodnie ze standardami norweskimi sprawozdania finansowego dzia\u0142alno\u015bci Unihouse SA na rynku norweskim, na warto\u015b\u0107 280\u00a0tys. NOK plus koszty serwisowe.

\u00a0

W dniu 21 maja 2021 roku Unihouse SA zawar\u0142 z Deloitte AS Dronning Eufemias gate 14, NO-0103 Oslo umow\u0119 na badanie zgodnie ze standardami norweskimi sprawozdania finansowego dzia\u0142alno\u015bci Unihouse SA na rynku norweskim.

\u00a0

Firma audytorska Grant Thornton Polska Prosta Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna dodatkowo \u015bwiadczy\u0142a w 2023 roku us\u0142ug\u0119 oceny sprawozdania o wynagrodzeniach Zarz\u0105du i Rady Nadzorczej za 2022 rok na rzecz Jednostki Dominuj\u0105cej, na warto\u015b\u0107 18 tys. z\u0142.

\u00a0

Firmy audytorskie nie \u015bwiadczy\u0142y w 2023 roku innych us\u0142ug na rzecz Jednostki Dominuj\u0105cej i Grupy Kapita\u0142owej.

\u00a0

W Grupie funkcjonuje \u201ePolityka w zakresie wyboru firmy audytorskiej do przeprowadzenia badania ustawowego sprawozda\u0144 finansowych Unibep SA oraz Grupy Kapita\u0142owej Unibep\u201d, kt\u00f3ra zosta\u0142a opracowana przez Komitet Audytu oraz przyj\u0119ta przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 w drodze uchwa\u0142y w dniu 6 lutego 2018 roku w/w polityka okre\u015bla, \u017ce wyboru firmy Audytorskiej dokonuje Rada Nadzorcza, na podstawie rekomendacji Komitetu Audytu, kt\u00f3ry (poza przypadkiem odnowienia zlecenia badania) przedstawia Radzie Nadzorczej co najmniej dwie propozycje firm audytorskich wraz ze wskazaniem jednej z nich i uzasadnieniem swojego wyboru. Rekomendacja Komitetu Audytu musi by\u0107 wolna od wp\u0142yw\u00f3w strony trzeciej. Do pozosta\u0142ych za\u0142o\u017ce\u0144 polityki nale\u017cy okre\u015blenie: kryteri\u00f3w weryfikacji firm audytorskich, a tak\u017ce czasu trwania wsp\u00f3\u0142pracy z wybran\u0105 firm\u0105 audytorsk\u0105.

\u00a0

Ponadto w dniu 6 lutego 2018 roku Rada Nadzorcza przyj\u0119\u0142a \u201ePolityk\u0119 \u015bwiadczenia przez firm\u0119 audytorsk\u0105 przeprowadzaj\u0105c\u0105 badanie, przez podmioty powi\u0105zane z t\u0105 firm\u0105 audytorsk\u0105 oraz przez cz\u0142onka sieci firmy audytorskiej dozwolonych us\u0142ug nieb\u0119d\u0105cych badaniem \u015bwiadczonych na rzecz Unibep SA\u201d G\u0142\u00f3wnym celem tej polityki jest wyeliminowanie zagro\u017cenia braku niezale\u017cno\u015bci w przypadku \u015bwiadczenia przez bieg\u0142ych rewident\u00f3w, firmy audytorskie lub cz\u0142onk\u00f3w ich sieci niekt\u00f3rych us\u0142ug innych ni\u017c us\u0142ugi badania ustawowego. W/w polityka przewiduje wskazanie us\u0142ug zabronionych nieb\u0119d\u0105cych czynno\u015bciami rewizji finansowej, jak te\u017c us\u0142ug dozwolonych nieb\u0119d\u0105cych czynno\u015bciami rewizji finansowej, a tak\u017ce okre\u015bla, \u017ce \u015bwiadczenie dozwolonych us\u0142ug nieb\u0119d\u0105cych czynno\u015bciami rewizji finansowej jest mo\u017cliwe wy\u0142\u0105cznie po uprzednim zatwierdzeniu przez Komitet Audytu. Polityka obowi\u0105zuje w Sp\u00f3\u0142ce oraz w Grupie Kapita\u0142owej Sp\u00f3\u0142ki.

\u00a0

\u00a0\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae75627b1ffcf46bdb89dd785f65cecc2_852": { "value": "

7.Zatwierdzenie sprawozdania finansowego

\u00a0

Grupa sporz\u0105dzi\u0142a sprawozdania finansowe za 2022 rok zgodnie z Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Rachunkowo\u015bci. Sprawozdanie to zosta\u0142o zatwierdzone przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Unibep SA w dniu 21 czerwca 2023 roku.

Niniejsze sprawozdanie finansowe zosta\u0142o autoryzowane przez Zarz\u0105d Unibep SA w dniu 18 kwietnia 2024 roku.

Dat\u0105 publikacji niniejszego sprawozdania jest 18 kwietnia 2024 roku.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400NHKOAE0QE60D41", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } } } }