{ "documentInfo": { "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json", "features": { "xbrl:canonicalValues": true }, "namespaces": { "ifrs-full": "https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full", "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217", "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442", "tow": "http://www.towerinvestments.pl/xbrl/2023-12-31", "xbrl": "https://xbrl.org/2021", "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance" }, "taxonomy": [ "http://www.towerinvestments.pl/xbrl/2023-12-31/tow-2023-12-31.xsd" ] }, "facts": { "Ac28b6ad6622846609946cb102a8f61ea_0": { "value": "7799880", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Revenue", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9f5751dfa62a4e8993113114e811c997_1": { "value": "26562801", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Revenue", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A02aa85fe531244febf706ded4a500d8b_2": { "value": "7258671", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CostOfSales", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2ecd9dfd2ce34cb09290362b4b65f387_3": { "value": "19393559", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CostOfSales", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8489d9fe939144d5957d9edf86781233_4": { "value": "541209", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GrossProfit", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A658b09a515ee40bba6b360b1b653b839_5": { "value": "7169242", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GrossProfit", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A425d4740681e4e55bdf5191e94cd33fd_6": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DistributionCosts", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A09385de5a8a54640b082c747c76c2844_7": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DistributionCosts", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A326001a308654cfe84ffe9e855602d6b_8": { "value": "3219555", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A72db3a4736db4fcfb561adc2ce37c5fb_9": { "value": "4462513", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdministrativeExpense", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A547a2af2e6fe4739b6379f39a34c331a_10": { "value": "-2678346", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "tow:ProfitLossOnSales", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aeebee35534f44768bb7fbd8caa88d343_11": { "value": "2706729", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "tow:ProfitLossOnSales", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A947b90bacfb94123ac94df2be0d2895a_12": { "value": "8192308", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aedc3628d883a431ea60fa7a9a4a2377a_13": { "value": "3288555", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1811d911832142469cb235fe13a9fbea_14": { "value": "11306344", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByFunction", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa92320edc2f94480938055dae730df42_15": { "value": "9745938", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByFunction", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6be4cdbe9da44198a10130d54ed9fc1e_16": { "value": "-5792382", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa5dd1b8f80c7485ea622eb4628f94149_17": { "value": "-3750654", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6431ff491ab142b0811d0cb863cda02a_18": { "value": "392865", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aef84f44d406d4ac6a541210b290ba282_19": { "value": "1040420", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae5e810af8cb949acb360b8b7ca407a3e_20": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainRecognisedInBargainPurchaseTransaction", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af6df5bae241c4984a51f6964d52bb661_21": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:GainRecognisedInBargainPurchaseTransaction", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4722e1b5f84e4372960ef28aaed1f7d9_22": { "value": "9562043", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2afd5d6bcf2e4fd08109385b3fca6d53_23": { "value": "5948592", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:FinanceCosts", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2604c785c6cc434aa9c338183d05c170_24": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A52607ff50db24f20b50a391e8b3a10eb_25": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A21c8ee8b38e5441a8978983b19fa32b3_26": { "value": "-14961560", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3e5fa51a2e4343538dfe322231967d7a_27": { "value": "-8658826", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A63dac63107ca47ee91fee9786e258841_28": { "value": "803267", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af2a535dc52dc4a7882c63d77e4f1e00c_29": { "value": "971363", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4022e9ab94ac4e5397929c9bd03ebb32_30": { "value": "-15764827", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromContinuingOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A65f32ff1161b4d6da578bcc5bdf5e06c_31": { "value": "-9630189", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromContinuingOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Afc5b6f396f754dea9a854e7b219a6f7c_32": { "value": "279976", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A172c8aa6b87642ed8ea8c13971eaa9f0_33": { "value": "-1047651", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae77be0c9bfe04df0a5d79f2c7d260bad_34": { "value": "-15484851", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A47d4c40edc4e4346ac15a8db964096e1_35": { "value": "-10677840", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A93677a52e4024c838bbdbc5639801ff4_36": { "value": "-15484851", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A35df17e9e5114461bc397d2098ce050d_37": { "value": "-10235055", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0b590ca0001e4f538f0dea321dc976e7_38": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4877d92160cf4074a1e2eb1537b92db0_39": { "value": "-442785", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4884d9b3a12640589e9fe36080bcb144_40": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillNotBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A505622a80fd142fa8b3b4d2cd956f414_41": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillNotBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A906db3c0da2a4afdbf502926b9cc0947_42": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A835168aa6a9546ebb339104d81d9af5c_43": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1f09ba8aee0a4861b6f0dc6b84ac5a95_44": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae7b3f908174d4ee6a633d26f1fd22824_45": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4262e4535dc54f18bde1f30192e12146_46": { "value": "-15484851", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af4e14a7fac98443ba4da20ba3b18dd21_47": { "value": "-10677840", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A893e162e401643ae83c1b1be2f574416_48": { "value": "-15484851", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A637ac675f30645c3a53aa1e7d52edcda_49": { "value": "-10235055", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5a6ee507159341e19693d57f88014350_50": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A72194ff821cd4d67ada5c492a6b9fa8e_51": { "value": "-442785", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af9d37bfb2fd14599a2d508f97d860090_52": { "value": "

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023

do 31.12.2023

od 01.01.2022

do 31.12.2022

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

0

701 767

Koszty sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

0

1 009 972

Zysk (strata) brutto ze sprzeda\u017cy

0

(308 205)

Koszt sprzeda\u017cy

0

204 123

Koszt og\u00f3lnego zarz\u0105du

3 449

439 942

Zysk (strata) ze sprzeda\u017cy

(3 449)

(952 270)

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

0

50 622

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

0

125 229

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

(3 449)

(1 026 877)

Przychody finansowe

285 465

-

Koszty finansowe

2 040

34 896

Zysk (strata) przed opodatkowaniem

279 976

(1 061 773)

Podatek dochodowy

-

(14 122)

Zysk (strata) netto z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej

279 976

(1 047 651)

Zysk (strata) netto przypadaj\u0105ce:

\u00a0

\u00a0\u00a0

- akcjonariuszom podmiotu dominuj\u0105cego

279\u00a0976

(604 866)

- podmiotom niekontroluj\u0105cym

0

(442 785)

INFORMACJE OBJA\u015aNIAJ\u0104CE DO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO.

6.1.Informacje wymagaj\u0105ce oznakowania.

Nazwa jednostki dominuj\u0105cej:Tower Investments S.A.\u00a0

Forma prawna:Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna\u00a0

Adres:Pl. Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa\u00a0

Pa\u0144stwo:Polska

Siedziba:Polska

\u00a0

Opis charakteru oraz zakresu podstawowej dzia\u0142alno\u015bci:
a.(PKD 68.10.Z) Kupno i sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na w\u0142asny rachunek,
b.(PKD 41.10.Z) Realizacja projekt\u00f3w budowlanych zwi\u0105zanych ze wznoszeniem budynk\u00f3w,
c.(PKD 41.20.Z) Roboty budowlane zwi\u0105zane ze wznoszeniem budynk\u00f3w mieszkalnych i\u00a0niemieszkalnych,
d.(PKD 43.39.Z) Wykonywanie pozosta\u0142ych rob\u00f3t budowlanych wyko\u0144czeniowych,
e.(PKD 64.19.Z) Pozosta\u0142e po\u015brednictwo pieni\u0119\u017cne,
f.(PKD 68) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zwi\u0105zana z obs\u0142ug\u0105 rynku nieruchomo\u015bci,
g.(PKD 64.92.Z|) Pozosta\u0142e formy udzielania kredyt\u00f3w,
h.(PKD 66.19.Z) Pozosta\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 wspomagaj\u0105ca us\u0142ugi finansowe, z wy\u0142\u0105czeniem ubezpiecze\u0144 i fundusz\u00f3w emerytalnych,
i.(PKD 70.10.Z) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 firm centralnych (head offices) i holding\u00f3w, z wy\u0142\u0105czeniem holding\u00f3w finansowych,
j.(PKD 71.11.Z) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 w zakresie architektury.
k)(PKD 77.11.Z) Wynajem i dzier\u017cawa samochod\u00f3w osobowych i furgonetek,
l)(PKD 77.39.Z) wynajem i dzier\u017cawa pozosta\u0142ych maszyn, urz\u0105dze\u0144 i d\u00f3br materialnych.\u00a0

Wyja\u015bnienie zmian: W dniu 13.02.2023 roku nast\u0105pi\u0142a zmiana adresu Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej na Plac\u00a0Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa\u00a0

Nazwa jednostki sprawozdawczej:Tower Investments S.A.\u00a0

Nazwa jednostki dominuj\u0105cej najwy\u017cszego szczebla:Tower Investments S.A.\u00a0

Podstawowe miejsce prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci:Pl. Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa.\u00a0

\u00a0

6.2.Informacje o sp\u00f3\u0142ce dominuj\u0105cej.

Jednostk\u0105 dominuj\u0105c\u0105 Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments S.A. (dalej zwana \"Grup\u0105 Kapita\u0142ow\u0105\", \"Grup\u0105\") jest Tower Investments Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna (dalej zwana \"Sp\u00f3\u0142k\u0105 Dominuj\u0105c\u0105\", \"Sp\u00f3\u0142k\u0105\").

Sp\u00f3\u0142ka Tower Investments S.A. zosta\u0142a utworzona Aktem Notarialnym REP A Nr 5396/2013 w dniu 2\u00a0pa\u017adziernika 2013 roku pod nazw\u0105 SPV 223 J14 Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 Sp\u00f3\u0142ka komandytowo-akcyjna. Dnia 14 grudnia 2015 roku Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki podj\u0119\u0142o uchwa\u0142\u0119 o przekszta\u0142ceniu w sp\u00f3\u0142k\u0119 Tower Investments S.A. Zmiana formy prawnej zosta\u0142a zarejestrowana w KRS w dniu 18 lutego 2016 roku.

Sp\u00f3\u0142ka jest wpisana do rejestru przedsi\u0119biorc\u00f3w Krajowego Rejestru S\u0105dowego prowadzonego przez S\u0105d Rejonowy w Warszawie, XIII Wydzia\u0142 Gospodarczy Krajowego Rejestru S\u0105dowego, pod numerem KRS 0000602813.

Sp\u00f3\u0142ce zosta\u0142 nadany symbol REGON 302560840.

Siedziba Sp\u00f3\u0142ki mie\u015bci si\u0119 w Warszawie, pod adresem: Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa Siedziba Sp\u00f3\u0142ki jest jednocze\u015bnie podstawowym miejscem prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105.

Zasadniczym przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej jest:

a.(PKD 68.10.Z) Kupno i sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na w\u0142asny rachunek,

b.(PKD 41.10.Z) Realizacja projekt\u00f3w budowlanych zwi\u0105zanych ze wznoszeniem budynk\u00f3w,

c.(PKD 41.20.Z) Roboty budowlane zwi\u0105zane ze wznoszeniem budynk\u00f3w mieszkalnych i\u00a0niemieszkalnych,

d.(PKD 43.39.Z) Wykonywanie pozosta\u0142ych rob\u00f3t budowlanych wyko\u0144czeniowych,

e.(PKD 64.19.Z) Pozosta\u0142e po\u015brednictwo pieni\u0119\u017cne,

f.(PKD 68) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zwi\u0105zana z obs\u0142ug\u0105 rynku nieruchomo\u015bci,

g.(PKD 64.92.Z|) Pozosta\u0142e formy udzielania kredyt\u00f3w,

h.(PKD 66.19.Z) Pozosta\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 wspomagaj\u0105ca us\u0142ugi finansowe, z wy\u0142\u0105czeniem ubezpiecze\u0144 i fundusz\u00f3w emerytalnych,

i.(PKD 70.10.Z) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 firm centralnych (head offices) i holding\u00f3w, z wy\u0142\u0105czeniem holding\u00f3w finansowych,

j.(PKD 71.11.Z) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 w zakresie architektury.

k)(PKD 77.11.Z) Wynajem i dzier\u017cawa samochod\u00f3w osobowych i furgonetek,

l)(PKD 77.39.Z) wynajem i dzier\u017cawa pozosta\u0142ych maszyn, urz\u0105dze\u0144 i d\u00f3br materialnych.

Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a utworzona na czas nieograniczony.

6.3.Organy Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej.

Zarz\u0105d.

W sk\u0142ad Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej na dzie\u0144 zatwierdzenia do publikacji skonsolidowanego sprawozdania finansowego wchodzili:

\uf0d8Bartosz Kazimierczuk \u2013 Prezes Zarz\u0105du

Rada Nadzorcza.

W sk\u0142ad Rady Nadzorczej na dzie\u0144 zatwierdzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego wchodzili:

\uf0d8Damian Jasica \u2013 Przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej

\uf0d8Damian Olech \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej

\uf0d8Mariusz Trojak \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej

\uf0d8Tomasz Muchalski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej

\uf0d8Micha\u0142 Wnorowski \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej

W dniu 2 stycznia 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a od pana Piotra Ga\u0144ko rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji cz\u0142onka Rady Nadzorczej ze skutkiem na 10 stycznia 2023 roku. W dniu 11 stycznia 2023 roku, w drodze dor\u0119czenia Sp\u00f3\u0142ce pisemnego o\u015bwiadczenia wszystkich cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej, dokonano kooptacji pana Micha\u0142a Wnorowskiego na cz\u0142onka Rady Nadzorczej.

W dniu 29 lutego 2024 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a od pani Magdaleny Gronowskiej rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji cz\u0142onka Rady Nadzorczej ze skutkiem na dzie\u0144 29 lutego 2024. W dniu 11 kwietnia 2024 roku, w drodze dor\u0119czenia Sp\u00f3\u0142ce pisemnego o\u015bwiadczenia cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej, dokonano kooptacji pana Damiana Olecha na cz\u0142onka Rady Nadzorczej.

Komitet Audytu

Na dzie\u0144 zatwierdzenia do publikacji skonsolidowanego sprawozdania finansowego w sk\u0142ad Komitetu Audytu wchodz\u0105:

\uf0d8Mariusz Trojak \u2013 Przewodnicz\u0105cy Komitetu Audytu

\uf0d8Damian Jasica \u2013 Cz\u0142onek Komitetu Audytu

\uf0d8Micha\u0142 Wnorowski \u2013 Cz\u0142onek Komitetu Audytu

W dniu 16 stycznia 2023 roku, nowy cz\u0142onek Rady Nadzorczej pan Micha\u0142 Wnorowski zosta\u0142 powo\u0142any do Komitetu Audytu w zwi\u0105zku z rezygnacj\u0105 z Rady Nadzorczej pana Piotra Ga\u0144ko, kt\u00f3ry by\u0142 r\u00f3wnie\u017c cz\u0142onkiem Komitetu Audytu.

\u00a0

\u00a0

7.CHARAKTER DZIA\u0141ALNO\u015aCI GRUPY

G\u0142\u00f3wnym przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci sp\u00f3\u0142ki Tower Investments S.A. i sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych jest \u015bwiadczenie us\u0142ug deweloperskich dla polskich i zagranicznych podmiot\u00f3w z r\u00f3\u017cnych bran\u017c, ze szczeg\u00f3lnym uwzgl\u0119dnieniem sieci handlowo-us\u0142ugowych. Emitent i sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne specjalizuj\u0105 si\u0119 w pozyskiwaniu nieruchomo\u015bci. Oferta obejmuje kompleksow\u0105 obs\u0142ug\u0119 procesu inwestycyjnego- od znalezienia atrakcyjnej lokalizacji, na kt\u00f3rej mo\u017ce zosta\u0107 wybudowany lokal handlowy lub us\u0142ugowy, a\u017c do uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i kreowania miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z wymaganiami inwestor\u00f3w. Do\u015bwiadczenie w nadzorowaniu proces\u00f3w administracyjnych pozwala na optymalny przebieg etapu planowania i pozyskania pozwole\u0144 na budow\u0119.

W 2023 roku jej dzia\u0142alno\u015b\u0107 koncentrowa\u0142a si\u0119 przede wszystkim na rynku nieruchomo\u015bci przeznaczonych do dzia\u0142alno\u015bci handlowej, us\u0142ugowej i mieszkaniowej, przede wszystkim dla sieci dyskontowych i deweloper\u00f3w mieszkaniowych. W ramach rozszerzenia dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej sp\u00f3\u0142ki z Grupy koncentrowa\u0142y si\u0119 na przygotowaniu projekt\u00f3w wielofunkcyjnych w Tychach, Warszawie i \u0141odzi o \u0142\u0105cznej powierzchni PUM/PUU oko\u0142o 40.000 m2.

W dniu 15 listopada 2023 roku zawarto umow\u0119 sprzeda\u017cy akcji Deli2 S.A., ko\u0144cz\u0105c tym samym dzia\u0142alno\u015b\u0107 w bran\u017cy e-commerce.

8.INFORMACJE O GRUPIE KAPITA\u0141OWEJ

Na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia sprawozdania finansowego, w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments S.A. wchodzi\u0142y Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca i nast\u0119puj\u0105ce sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne:

\u00a0

W sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments S.A. na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia niniejszego Sprawozdania, opr\u00f3cz Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej wchodz\u0105:

1) Tower Jas\u0142o sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca posiada 100% udzia\u0142\u00f3w. Tower Jas\u0142o sp. z o.o. prowadzi inwestycje budowlane Grupy Kapita\u0142owej.

2) Tower Investments sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca posiada 100\u00a0% udzia\u0142\u00f3w. Dzia\u0142alno\u015b\u0107 Tower Investments sp. z o.o. jest analogiczna do dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142ki;

3) Tower Project sp. z o.o., w kt\u00f3rej 70% udzia\u0142u w kapitale i w g\u0142osach na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Tower Investments S.A. a 30% Tower Investments Sp. z o.o. Tower Project Sp. z o.o. jest sp\u00f3\u0142k\u0105 celow\u0105, realizuj\u0105c\u0105 inwestycje grupy kapita\u0142owej Tower Investments S.A. z sieciami handlowymi i us\u0142ugowymi oraz posiadaj\u0105c\u0105 nieruchomo\u015bci inwestycyjne wraz zak\u0142adem produkcyjnym w Zaskoczu.

4) Shopin 2 sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej 84,5% udzia\u0142u w kapitale i w g\u0142osach na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Tower Investments S.A. a 15% Tower Investments Sp. z o.o.

5) Gatid Investments sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Tower Investments sp. z o.o. posiada udzia\u0142y stanowi\u0105ce 100% kapita\u0142u i uprawniaj\u0105 do 100% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a utworzona na potrzeby realizacji projektu Konstruktorska w Warszawie. Po zako\u0144czeniu tej inwestycji sp\u00f3\u0142ka prowadzi inne projekty inwestycyjne Grupy Kapita\u0142owej.

6) Tower Mehoffera sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Tower Investments S.A. posiada 100% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 100% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka Tower Mehoffera\u00a0sp.\u00a0z\u00a0o.o. prowadzi inwestycj\u0119 zlokalizowane w Warszawie na Bia\u0142o\u0142\u0119ce.

7) Prystora 1 sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej sp\u00f3\u0142ka Gatid Investments sp. z o.o. posiada 99% udzia\u0142\u00f3w a sp\u00f3\u0142ka Tower Investments S.A. 1% udzia\u0142\u00f3w, kt\u00f3re \u0142\u0105cznie daj\u0105 100% praw g\u0142os\u00f3w na\u00a0zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a powo\u0142ana w celu realizacji inwestycji zlokalizowanej w\u00a0Warszawie w Alejach Jerozolimskich.

8) Tower Development P.S.A z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca posiada 55,42% akcji, a sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Tower Project Sp. z .o.o.- 14,58% akcji. Dzia\u0142alno\u015b\u0107 sp\u00f3\u0142ki jest analogiczna do dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej.

9) P.A. Nova Invest 11 sp. z o.o., w kt\u00f3rej Tower Development P.S.A. posiada 80% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka realizuje projekt deweloperski na warszawskiej Bia\u0142o\u0142\u0119ce.

\u00a0

W dniu 15 marca 2023 roku zawarto umowy sprzeda\u017cy wszystkich posiadanych udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach Akal sp. z o.o. i Tower \u015awiebodzice sp. z o.o., wobec czego zosta\u0142y wy\u0142\u0105czone z Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments.

W dniu 15 listopada 2023 roku zawarto umow\u0119 sprzeda\u017cy wszystkich posiadanych przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105 akcji w sp\u00f3\u0142ce Deli2 S.A., wskutek czego zosta\u0142a ona wy\u0142\u0105czona z Grupy Tower Investments.

W dniu 1 lutego 2024 roku sp\u00f3\u0142ka Tower Development P.S.A. zakupi\u0142a 80% udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce P.A. Nova Invest 11 Sp. z o. o.

Wszystkie sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne podlegaj\u0105 konsolidacji metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

Rocznym skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym zosta\u0142a obj\u0119ta Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca oraz nast\u0119puj\u0105ce sp\u00f3\u0142ki:

Nazwa sp\u00f3\u0142ki

Siedziba

Udzia\u0142 Grupy w kapitale

Udzia\u0142 Grupy w kapitale

\u00a0

\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Tower Investments sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower Jas\u0142o sp. z o.o.

Wio\u015blarska 8, 00-411 Warszawa, Polska

100%

100%

Shopin 2 sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower Project sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower \u015awiebodzice sp. z o.o.

Wio\u015blarska 8, 00-411 Warszawa, Polska

0%

100%

Gatid Investments sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower Mehoffera sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Akal sp. z o.o.

Wio\u015blarska 8, 00-411 Warszawa, Polska

0%

100%

Prystora 1 sp. z o.o.

Wio\u015blarska 8, 00-411 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower Development Prosta Sp\u00f3\u0142ka akcyjna

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

70%

-

.

9.PODSTAWA SPORZ\u0104DZENIA SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

Niniejsze roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe sporz\u0105dzone zosta\u0142o za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku. Okresy por\u00f3wnawcze zaprezentowane w rocznym skonsolidowanym sprawozdaniu s\u0105 por\u00f3wnywalne.

Roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe sporz\u0105dzone zosta\u0142o zgodnie z Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (dalej \u201eMSSF\u201d), zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105.

Walut\u0105 funkcjonaln\u0105 Grupy oraz walut\u0105 prezentacji niniejszego rocznego sprawozdania finansowego jest z\u0142oty polski, a wszystkie kwoty wyra\u017cone s\u0105 w z\u0142otych polskich w zaokr\u0105gleniu do pe\u0142nego z\u0142otego (o ile nie wskazano inaczej).\u00a0

Roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej przez sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej w daj\u0105cej si\u0119 przewidzie\u0107 przysz\u0142o\u015bci.

10.\u015aREDNIE KURSY WYMIANY Z\u0141OTEGO W STOSUNKU DO EURO

W okresie obj\u0119tym skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym oraz w okresach por\u00f3wnywalnych notowania \u015brednich kurs\u00f3w wymiany PLN w stosunku do EUR, ustalone przez Narodowy Bank Polski, przedstawia\u0142y si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

Rodzaj kursu

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Kurs obowi\u0105zuj\u0105cy na ostatni dzie\u0144 okresu

4,3480

4,6899

Kurs \u015bredni, obliczony jako \u015brednia arytmetyczna kurs\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych na ostatni dzie\u0144 ka\u017cdego miesi\u0105ca w danym okresie

4,5283

4,6883

Najwy\u017cszy kurs w okresie

4,7895

4,9647

Najni\u017cszy kurs w okresie

4,3053

4,4879

\u00a0

11.PODSTAWOWE POZYCJE SKR\u00d3CONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA Z\u00a0SYTUACJI FINANSOWEJ, SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA Z WYNIKU, SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA Z PRZEP\u0141YW\u00d3W PIENI\u0118\u017bNYCH, W PRZELICZENIU NA EURO.

Poni\u017cej przedstawiono podstawowe pozycje sprawozdania z sytuacji finansowej, sprawozdania z\u00a0wyniku, oraz sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w przeliczeniu na EURO.

Zasady przelicze\u0144 sprawozda\u0144 finansowych:

\u2022 poszczeg\u00f3lne pozycje aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w sprawozdania z sytuacji finansowej przeliczono wed\u0142ug kurs\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych na ostatni dzie\u0144 okresu sprawozdawczego,

\u2022 poszczeg\u00f3lne pozycje sprawozdania z wyniku oraz sprawozdania z przep\u0142ywu \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych przeliczono wed\u0142ug kurs\u00f3w stanowi\u0105cych \u015bredni\u0105 arytmetyczn\u0105 \u015brednich kurs\u00f3w og\u0142oszonych przez Narodowy Bank Polski dla EURO, obowi\u0105zuj\u0105cych na ostatni dzie\u0144 ka\u017cdego miesi\u0105ca w danym okresie sprawozdawczym,

\u2022 do przeliczenia stanu \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wykazywanych w sprawozdaniu z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych na pocz\u0105tek oraz na koniec okresu przyj\u0119to kurs ustalony przez NBP, obowi\u0105zuj\u0105cy na ostatni dzie\u0144 okresu sprawozdawczego,

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

\u00a0\u00a0

PLN

PLN

EUR

EUR

Sprawozdanie z wyniku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

7 799 880

26 562 801

1 722 474

5 665 764

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

(5 792 382)

(3 750 654)

(1 279 152)

(800 003)

Zysk (strata) przed opodatkowaniem

(14 961 560)

(8 658 826)

(3 304 012)

(1 846 901)

Zysk (strata) netto

(15 484 851)

(10 235 055)

(3 419 573)

(2 183 106)

Zysk na akcj\u0119 (PLN)

(10,18)

(6,22)

(2,25)

(1,33)

Rozwodniony zysk na akcj\u0119 (PLN)

(10,18)

(6,22)

(2,25)

(1,33)

\u015aredni kurs PLN / EUR w okresie

X

X

4,5283

4,6883

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u015arodki pieni\u0119\u017cne netto z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

(8 357 278)

5 222 620

(1 845 566)

1 113 969

\u015arodki pieni\u0119\u017cne netto z dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej

1 855 481

(102 228)

409 752

(21 805)

\u015arodki pieni\u0119\u017cne netto z dzia\u0142alno\u015bci finansowej

7 837 173

(10 564 867)

1 730 710

(2 253 454)

Zmiana netto stanu \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w

1 335 376

(5 444 475)

294 896

(1 161 290)

\u015aredni kurs PLN / EUR w okresie

X

X

4,5283

4,6883

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

31.12.2023

31.12.2022

Sprawozdanie z sytuacji finansowej

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa

84 067 476

85 473 985

19 334 746

18 225 119

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

5 602 225

9 618 440

1 288 460

2 050 884

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

44 321 734

26 341 605

10 193 591

5 616 667

Kapita\u0142 w\u0142asny

34 143 517

49 178 210

7 852 695

10 485 983

Kurs PLN / EUR na koniec okresu

X

X

4,3480

4,6899

\u00a0

\u00a0 \u00a0

ZASADY RACHUNKOWO\u015aCI

Prezentacja sprawozda\u0144 finansowych

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe prezentowane jest zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej. Grupa Kapita\u0142owa prezentuje \u0142\u0105cznie \u201eSkonsolidowane sprawozdanie z wyniku i pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w\u201d.

\u201eSkonsolidowane sprawozdanie z wyniku i pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w\u201d prezentowane jest w\u00a0wariancie kalkulacyjnym, natomiast \u201eSkonsolidowane sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych\u201d sporz\u0105dzane jest metod\u0105 po\u015bredni\u0105.

W przypadku retrospektywnego wprowadzenia zmian zasad rachunkowo\u015bci, prezentacji lub korekty b\u0142\u0119d\u00f3w, Grupa prezentuje skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej sporz\u0105dzone dodatkowo na pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnawczego, je\u017celi powy\u017csze zmiany s\u0105 istotne dla danych prezentowanych na pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnywalnego. W takiej sytuacji prezentacja not do trzeciego sprawozdania z sytuacji finansowej nie jest wymagana.

Konsolidacja

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe obejmuje sprawozdanie finansowe Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz sprawozdania finansowe sp\u00f3\u0142ek, nad kt\u00f3rymi Grupa sprawuje kontrol\u0119 tj. sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych, sporz\u0105dzone na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku. Przez kontrol\u0119 rozumie si\u0119 zdolno\u015b\u0107 wp\u0142ywania na polityk\u0119 finansow\u0105 i operacyjn\u0105 sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej w celu osi\u0105gni\u0119cia korzy\u015bci ekonomicznych z jej dzia\u0142alno\u015bci.

Sprawozdania finansowe Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych obj\u0119tych skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym, sporz\u0105dza si\u0119 na ten sam dzie\u0144 bilansowy tj. na 31 grudnia. W\u00a0przypadkach, gdy jest to konieczne, w sprawozdaniach finansowych sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych dokonuje si\u0119 korekt maj\u0105cych na celu ujednolicenie zasad rachunkowo\u015bci stosowanych przez sp\u00f3\u0142k\u0119 z zasadami stosowanymi przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105.

Wy\u0142\u0105czeniu z konsolidacji mog\u0105 podlega\u0107 sp\u00f3\u0142ki, kt\u00f3rych sprawozdania finansowe s\u0105 nieistotne z\u00a0punktu widzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapita\u0142owej. Inwestycje w\u00a0sp\u00f3\u0142kach zale\u017cnych zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy ujmuje si\u0119 zgodnie z MSSF 5.

Sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne obejmowane s\u0105 konsolidacj\u0105 metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

Metoda konsolidacji pe\u0142nej polega na \u0142\u0105czeniu sprawozda\u0144 finansowych Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych poprzez zsumowanie, w pe\u0142nej warto\u015bci, poszczeg\u00f3lnych pozycji aktyw\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, kapita\u0142u w\u0142asnego, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. W celu zaprezentowania Grupy Kapita\u0142owej w taki spos\u00f3b, jak gdyby stanowi\u0142a ona pojedyncz\u0105 jednostk\u0119 gospodarcz\u0105 dokonuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105cych w\u0142\u0105cze\u0144:

\u2022 na moment nabycia kontroli ujmowana jest warto\u015b\u0107 firmy lub zysk zgodnie z MSSF 3,

\u2022 okre\u015blane s\u0105 i prezentowane oddzielnie udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli,

\u2022 salda rozlicze\u0144 mi\u0119dzy sp\u00f3\u0142kami Grupy Kapita\u0142owej i transakcje (przychody, koszty, dywidendy) wy\u0142\u0105cza si\u0119 w ca\u0142o\u015bci,

\u2022 wy\u0142\u0105czeniu podlegaj\u0105 zyski i straty z tytu\u0142u transakcji zawieranych wewn\u0105trz Grupy Kapita\u0142owej, kt\u00f3re s\u0105 uj\u0119te w warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w takich jak zapasy i \u015brodki trwa\u0142e. Straty z tytu\u0142u transakcji wewn\u0105trz Grupy analizowane s\u0105 pod k\u0105tem utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w z perspektywy Grupy,

\u2022 ujmuje si\u0119 podatek odroczony z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych wynikaj\u0105cych z wy\u0142\u0105czenia zysk\u00f3w i\u00a0strat osi\u0105gni\u0119tych na transakcjach zawartych wewn\u0105trz Grupy Kapita\u0142owej (zgodnie z MSR 12).

Udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli wykazywane s\u0105 w odr\u0119bnej pozycji kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych i reprezentuj\u0105 t\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 dochod\u00f3w ca\u0142kowitych oraz aktyw\u00f3w netto sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych, kt\u00f3re przypadaj\u0105 na podmioty inne ni\u017c sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej. Grupa alokuje dochody ca\u0142kowite sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych pomi\u0119dzy akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz podmioty niekontroluj\u0105ce na podstawie ich udzia\u0142u we w\u0142asno\u015bci.

Transakcje z podmiotami niekontroluj\u0105cymi, kt\u00f3re nie skutkuj\u0105 utrat\u0105 kontroli przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105, Grupa traktuje jak transakcje kapita\u0142owe:

\u2022 sprzeda\u017c cz\u0119\u015bciowa udzia\u0142\u00f3w na rzecz podmiot\u00f3w niekontroluj\u0105cych - r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy cen\u0105 sprzeda\u017cy a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 aktyw\u00f3w netto sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej, przypadaj\u0105cych na udzia\u0142y sprzedane podmiotom niekontroluj\u0105cym, ujmowana jest bezpo\u015brednio w kapitale w pozycji zyski zatrzymane,

\u2022 nabycie udzia\u0142\u00f3w od podmiot\u00f3w niekontroluj\u0105cych - r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy cen\u0105 nabycia a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 aktyw\u00f3w netto nabytych od podmiot\u00f3w niekontroluj\u0105cych ujmowana jest bezpo\u015brednio w\u00a0kapitale w pozycji zyski zatrzymane.

Po\u0142\u0105czenia przedsi\u0119wzi\u0119\u0107

Transakcje po\u0142\u0105czenia przedsi\u0119wzi\u0119\u0107, wchodz\u0105ce w zakres MSSF 3, rozliczane s\u0105 metod\u0105 przej\u0119cia.

Na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli aktywa i pasywa jednostki przejmowanej s\u0105 wyceniane zasadniczo wed\u0142ug warto\u015bci godziwej oraz zgodnie z MSSF 3 identyfikowane s\u0105 aktywa i zobowi\u0105zania, bez wzgl\u0119du na to czy by\u0142y one ujawniane w sprawozdaniu finansowym przejmowanej jednostki przed przej\u0119ciem.

Zap\u0142ata przekazana w zamian za kontrol\u0119 obejmuje wydane aktywa, zaci\u0105gni\u0119te zobowi\u0105zania oraz wyemitowane instrumenty kapita\u0142owe, wycenione w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przej\u0119cia. Elementem zap\u0142aty jest r\u00f3wnie\u017c warunkowa zap\u0142ata, wyceniana w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przej\u0119cia. Koszty powi\u0105zane z przej\u0119ciem (doradztwo, wyceny itp.) nie stanowi\u0105 zap\u0142aty za przej\u0119cie, lecz ujmowane s\u0105 w dacie poniesienia jako koszt.

Warto\u015b\u0107 firmy (zysk) kalkulowana jest jako r\u00f3\u017cnica dw\u00f3ch warto\u015bci:

\u2022 sumy zap\u0142aty przekazanej za kontrol\u0119, udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli (wycenionych w proporcji do przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto) oraz warto\u015bci godziwej pakiet\u00f3w udzia\u0142\u00f3w (akcji) posiadanych w jednostce przejmowanej przed dat\u0105 przej\u0119cia oraz

\u2022 warto\u015bci godziwa mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki.

Nadwy\u017cka sumy skalkulowanej w spos\u00f3b wskazany powy\u017cej ponad warto\u015b\u0107 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki jest ujmowana w aktywach skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej jako warto\u015b\u0107 firmy. Warto\u015b\u0107 firmy odpowiada p\u0142atno\u015bci dokonanej przez przejmuj\u0105cego w oczekiwaniu na przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne z tytu\u0142u aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107 ani osobno uj\u0105\u0107. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu warto\u015b\u0107 firmy zostaje wyceniona wed\u0142ug ceny nabycia pomniejszonej o \u0142\u0105czne odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

W przypadku gdy w/w suma jest ni\u017csza od warto\u015bci godziwej mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki, r\u00f3\u017cnica ujmowana jest niezw\u0142ocznie w wyniku. Grupa ujmuje zysk z przej\u0119cia w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych.

W przypadku po\u0142\u0105cze\u0144 jednostek znajduj\u0105cych si\u0119 pod wsp\u00f3ln\u0105 kontrol\u0105, Grupa nie stosuje regulacji wynikaj\u0105cych z MSSF 3, lecz rozlicza takie transakcje metod\u0105 \u0142\u0105czenia udzia\u0142\u00f3w w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

\u25aa aktywa i pasywa jednostki przejmowanej ujmowane s\u0105 w warto\u015bci bilansowej. Za warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 uznaje si\u0119 raczej t\u0119 warto\u015b\u0107, kt\u00f3ra okre\u015blona zosta\u0142a pierwotnie przez podmiot kontroluj\u0105cy, ni\u017c warto\u015bci wynikaj\u0105ce z jednostkowego sprawozdania finansowego jednostki przejmowanej,

\u25aa warto\u015bci niematerialne oraz zobowi\u0105zania warunkowe ujmowane s\u0105 na zasadach stosowanych przez jednostk\u0119 przed po\u0142\u0105czeniem, zgodnie z w\u0142a\u015bciwymi MSSF,

\u25aa nie powstaje warto\u015b\u0107 firmy - r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przekazan\u0105 zap\u0142at\u0105 a nabytymi aktywami netto jednostki kontrolowanej ujmowana jest bezpo\u015brednio w kapitale, w pozycji zyski zatrzymane,

\u25aa udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli wyceniane s\u0105 w proporcji do warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w netto kontrolowanej jednostki,

\u25aa dokonywane jest przekszta\u0142cenie danych por\u00f3wnawczych w taki spos\u00f3b, jakby po\u0142\u0105czenie mia\u0142o miejsce na pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnawczego. Je\u017celi data powstania stosunku podporz\u0105dkowania nad jednostk\u0105 jest p\u00f3\u017aniejsza ni\u017c pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnawczego, dane por\u00f3wnawcze prezentowane s\u0105 od momentu, kiedy po raz pierwszy powsta\u0142 stosunek podporz\u0105dkowania.

W przypadku gdy Grupa w ramach transakcji nabywa Sp\u00f3\u0142k\u0119, kt\u00f3ra posiada kontrol\u0119 nad innymi podmiotami tworz\u0105c z nimi grup\u0119 kapita\u0142ow\u0105, wylicza warto\u015b\u0107 firmy/zysk na okazyjnym nabyciu tak jakby sp\u00f3\u0142ka ta stanowi\u0142a jeden podmiot wraz ze swoimi sp\u00f3\u0142kami zale\u017cnymi. W zwi\u0105zku z tym warto\u015b\u0107 firmy/zysk na okazyjnym nabyciu w przypadku wyst\u0105pienia takiej transakcji przypisana jest do grupy aktyw\u00f3w b\u0119d\u0105cych w posiadaniu zakupionej grupy kapita\u0142owej.

Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych

Jednostki stowarzyszone to takie jednostki, nad kt\u00f3rymi Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca nie sprawuje kontroli, ale na kt\u00f3re wywiera znacz\u0105cy wp\u0142yw, uczestnicz\u0105c w ustalaniu polityki finansowej i operacyjnej.

Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych s\u0105 ujmowane pocz\u0105tkowo w cenie nabycia, a nast\u0119pnie wyceniane z zastosowaniem metody praw w\u0142asno\u015bci. Na moment powstania znacz\u0105cego wp\u0142ywu ustalana jest warto\u015b\u0107 firmy jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy cen\u0105 nabycia inwestycji a warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 aktyw\u00f3w netto przypadaj\u0105cych na inwestora. Warto\u015b\u0107 firmy ujmowana jest w warto\u015bci bilansowej inwestycji w jednostkach stowarzyszonych.

Warto\u015b\u0107 bilansowa inwestycji w jednostkach stowarzyszonych jest powi\u0119kszana lub pomniejszana o:

\u25aa udzia\u0142 Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej w wyniku jednostki stowarzyszonej,

\u25aa udzia\u0142 Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach jednostki stowarzyszonej, wynikaj\u0105cych m.in. z przeszacowania rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych z\u00a0przeliczenia jednostek zagranicznych. Kwoty te wykazuje si\u0119 w korespondencji z odpowiedni\u0105 pozycj\u0105 \u201eSkonsolidowanego sprawozdania z wyniku i pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w\u201d,

\u25aa zyski i straty wynikaj\u0105ce z transakcji pomi\u0119dzy Grup\u0105 a jednostk\u0105 stowarzyszon\u0105, kt\u00f3re podlegaj\u0105 w\u0142\u0105czeniom do proporcji posiadanego udzia\u0142u,

\u25aa otrzymane wyp\u0142aty z zysku wypracowanego przez jednostk\u0119 stowarzyszon\u0105, kt\u00f3re obni\u017caj\u0105 warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 inwestycji.

Sprawozdania finansowe Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz sp\u00f3\u0142ek stowarzyszonych uj\u0119tych w\u00a0skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci, sporz\u0105dza si\u0119 na ten sam dzie\u0144 bilansowy tj. na 31\u00a0grudnia.

Transakcje w walutach obcych

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe prezentowane jest w z\u0142otych polskich (PLN), kt\u00f3ry jest r\u00f3wnie\u017c walut\u0105 funkcjonaln\u0105 sp\u00f3\u0142ek Grupy Kapita\u0142owej.

Transakcje wyra\u017cone w walutach innych ni\u017c polski z\u0142oty s\u0105 przeliczane na z\u0142ote polskie przy zastosowaniu kursu obowi\u0105zuj\u0105cego w dniu zawarcia transakcji (kurs spot).

Na dzie\u0144 bilansowy pozycje pieni\u0119\u017cne wyra\u017cone w walutach innych ni\u017c polski z\u0142oty s\u0105 przeliczane na z\u0142ote polskie przy zastosowaniu kursu zamkni\u0119cia obowi\u0105zuj\u0105cego na koniec okresu sprawozdawczego tj. \u015bredniego kursu ustalonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski.

Niepieni\u0119\u017cne pozycje ujmowane wed\u0142ug kosztu historycznego, wyra\u017conego w walucie obcej, s\u0105 wykazywane po kursie historycznym z dnia transakcji.

Niepieni\u0119\u017cne pozycje ewidencjonowane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej, wyra\u017conej w walucie obcej, wyceniane s\u0105 wed\u0142ug kursu wymiany z dnia ustalenia warto\u015bci godziwej tj. \u015bredniego kursu ustalonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski.

R\u00f3\u017cnice kursowe powsta\u0142e z rozliczenia transakcji lub przeliczenia pozycji pieni\u0119\u017cnych innych ni\u017c instrumenty pochodne, ujmowane s\u0105 odpowiednio w pozycji przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w finansowych w\u00a0kwocie netto, z wyj\u0105tkiem r\u00f3\u017cnic kursowych kapitalizowanych w warto\u015bci aktyw\u00f3w w przypadkach okre\u015blonych zasadami rachunkowo\u015bci (przedstawione w punkcie dotycz\u0105cym koszt\u00f3w finansowania zewn\u0119trznego).

Na dzie\u0144 bilansowy aktywa i zobowi\u0105zania zagranicznych jednostek zale\u017cnych s\u0105 przeliczane na walut\u0119 polsk\u0105 po kursie zamkni\u0119cia obowi\u0105zuj\u0105cym na dzie\u0144 bilansowy tj. po \u015brednim kursie ustalonym dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski.

Koszty finansowania zewn\u0119trznego

Koszty finansowania, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio przyporz\u0105dkowa\u0107 nabyciu, budowie lub wytworzeniu dostosowywanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, aktywuje si\u0119 jako cz\u0119\u015b\u0107 ceny nabycia lub kosztu wytworzenia tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Na koszty finansowania zewn\u0119trznego sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 odsetki oraz zyski lub straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych do wysoko\u015bci, kt\u00f3ra koryguje koszty odsetek. Zako\u0144czenie kapitalizacji koszt\u00f3w finansowania nast\u0119puje, gdy wszystkie prace zosta\u0142y w istotnym stopniu zako\u0144czone.\u00a0

Warto\u015b\u0107 firmy

Warto\u015b\u0107 firmy ujmowana jest pocz\u0105tkowo zgodnie z MSSF 3 (patrz wy\u017cej podpunkt dotycz\u0105cy po\u0142\u0105cze\u0144 jednostek gospodarczych). Warto\u015bci firmy nie amortyzuje si\u0119, zamiast tego corocznie przeprowadzany jest test na utrat\u0119 warto\u015bci zgodnie z MSR 36 (patrz podpunkt dotycz\u0105cy utraty warto\u015bci niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych).

Warto\u015bci niematerialne

Warto\u015bci niematerialne obejmuj\u0105 znaki towarowe, patenty i licencje, oprogramowanie komputerowe, koszty prac rozwojowych oraz pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 kryteria uj\u0119cia okre\u015blone w MSR 38. W pozycji tej wykazywane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re nie zosta\u0142y jeszcze oddane do u\u017cytkowania (warto\u015bci niematerialne w trakcie wytwarzania).

Warto\u015bci niematerialne na dzie\u0144 bilansowy wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Warto\u015bci niematerialne o okre\u015blonym okresie u\u017cytkowania amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 przez okres ich ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci. Okresy u\u017cytkowania poszczeg\u00f3lnych warto\u015bci niematerialnych poddawane s\u0105 corocznej weryfikacji, a w razie konieczno\u015bci korygowane od pocz\u0105tku nast\u0119pnego roku obrotowego.

Przewidywany okres u\u017cytkowania dla poszczeg\u00f3lnych grup warto\u015bci niematerialnych wynosi:

Grupa

Okres

Znaki towarowe

1-5 lat

Patenty i licencje

1-5 lat

Oprogramowanie komputerowe

1-5 lat

Pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne

1-5 lat

\u00a0

Warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowane, lecz corocznie s\u0105 poddawane testom na utrat\u0119 warto\u015bci. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa nie posiada warto\u015bci niematerialnych o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania.

W sp\u00f3\u0142kach Grupy nie s\u0105 prowadzone prace rozwojowe ani badawcze.

Zyski lub straty wynik\u0142e ze zbycia warto\u015bci niematerialnych s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy wp\u0142ywami netto ze sprzeda\u017cy a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 tych warto\u015bci niematerialnych i s\u0105 ujmowane w\u00a0wyniku w pozosta\u0142ych przychodach lub kosztach operacyjnych w momencie przej\u0119cia przez nabywc\u0119 kontroli nad zbywanym sk\u0142adnikiem zgodnie z wymogami MSSF 15.

Zasady klasyfikacji nieruchomo\u015bci:

Ze wzgl\u0119du na specyficzn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 jednostki jak\u0105 jest obs\u0142uga projekt\u00f3w inwestycyjnych sp\u00f3\u0142ka Grupy mo\u017ce zakwalifikowa\u0107 zakupione nieruchomo\u015bci (budynki, grunty itp.) do jednej z 3 pozycji:

\u2022Rzeczowe Aktywa Trwa\u0142e,

\u2022Nieruchomo\u015bci Inwestycyjne,

\u2022Zapasy.

Poni\u017cej Grupa przedstawia kryteria klasyfikacji do poszczeg\u00f3lnych grup:

Nieruchomo\u015bci zajmowane na w\u0142asne potrzeby b\u0105d\u017a przeznaczone do dostosowania i\u00a0p\u00f3\u017aniejszego u\u017cytkowania jako nieruchomo\u015bci zajmowane przez w\u0142a\u015bciciela, nieruchomo\u015bci zajmowane przez pracownik\u00f3w s\u0105 klasyfikowane jako Rzeczowe Aktywa Trwa\u0142e w my\u015bl przepis\u00f3w MSR\u00a016.

2.Nieruchomo\u015bci nabyte wy\u0142\u0105cznie w celu zbycia w bliskiej przysz\u0142o\u015bci lub w celu dostosowania i odsprzeda\u017cy, s\u0105 klasyfikowane jako zapas, nawet je\u015bli sp\u00f3\u0142ka do momentu sprzeda\u017cy osi\u0105ga przychody z czynsz\u00f3w (np. parki handlowe), poniewa\u017c handel nieruchomo\u015bciami jest podstawow\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 sp\u00f3\u0142ki. Dodatkowo w przypadku nieruchomo\u015bci, co do kt\u00f3rych sp\u00f3\u0142ka osi\u0105ga istotne przychody z najmu - je\u015bli po up\u0142ywie jednego roku od rozpocz\u0119cia eksploatacji tej nieruchomo\u015bci nie dojdzie do sprzeda\u017cy rzeczonej nieruchomo\u015bci,

zarz\u0105d podejmuje uchwa\u0142\u0119 stwierdzaj\u0105c\u0105, czy dalej b\u0119d\u0105podejmowane kroki prowadz\u0105ce do sprzeda\u017cy. Zmiana klasyfikacji nieruchomo\u015bci wykazanych jako zapas do kategorii nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nast\u0119puje w przypadku braku takiej uchwa\u0142y i przy jednoczesnym istnieniu dowodu \u015bwiadcz\u0105cego o spe\u0142nieniu definicji nieruchomo\u015bci jako nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w \u015bwietle MSR 40. W przypadku podj\u0119cia wy\u017cej wymienionej uchwa\u0142y, w przypadku braku szans na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci po up\u0142yni\u0119ciu kolejnych 12 miesi\u0119cy od momentu podj\u0119cia uchwa\u0142y, nieruchomo\u015b\u0107 zostaje przekwalifikowana do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych.

Nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 w trakcie budowy lub dostosowywania, a nad kt\u00f3rymi prace prowadzone s\u0105 na zlecenie os\u00f3b trzecich i nie spe\u0142niaj\u0105 kryteri\u00f3w umowy o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105 s\u0105 klasyfikowane jako zapas.

4.Nieruchomo\u015bci utrzymywane w posiadaniu ze wzgl\u0119du na d\u0142ugoterminowy wzrost ich warto\u015bci lub w celu czerpania korzy\u015bci z czynsz\u00f3w klasyfikowane s\u0105 jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne.

5. Nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 w trakcie budowy lub dostosowywania i b\u0119d\u0105 w przysz\u0142o\u015bci utrzymywane ze wzgl\u0119du na oczekiwany d\u0142ugoterminowy wzrost ich warto\u015bci lub w celu czerpania korzy\u015bci z czynsz\u00f3w, klasyfikowane s\u0105 jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne.

6.Nieruchomo\u015bci dla kt\u00f3rych przysz\u0142e u\u017cytkowanie pozostaje nieokre\u015blone, klasyfikowane s\u0105 jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne.

W przypadku gdy dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra wcze\u015bniej zosta\u0142a zakwalifikowana jako nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna ze wzgl\u0119du na brak plan\u00f3w co przysz\u0142ego u\u017cytkowania, Grupa utworzy plan wykorzystania i sprzeda\u017cy, w momencie rozpocz\u0119cia realizacji takiego planu przez Grup\u0119, s\u0105 reklasyfikowanie na zapasy lub do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.Dla nieruchomo\u015bci pierwotnie uj\u0119tej jako sk\u0142adnik zapasu przeklasyfikowanie do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nast\u0119puje w momencie udokumentowania zmiany dotychczasowego u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci na nieruchomo\u015b\u0107 utrzymywan\u0105 ze wzgl\u0119du na oczekiwany d\u0142ugoterminowy wzrost jej warto\u015bci b\u0105d\u017a nieruchomo\u015b\u0107 wykorzystywan\u0105 do czerpania korzy\u015bci z jej najmu. Przeklasyfikowaniu nie podlegaj\u0105 nieruchomo\u015bci w stosunku do kt\u00f3rych zosta\u0142y zawarte porozumienia co do ich sprzeda\u017cy w\u00a0proporcji umowy sprzeda\u017cy do warto\u015bci nieruchomo\u015bci.Nieruchomo\u015bci klasyfikowane jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne b\u0119d\u0105ce zabezpieczeniem zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowego, je\u017celi zabezpieczenie tego wymaga, do czasu sp\u0142aty zobowi\u0105zania b\u0105d\u017a jego zmiany na zobowi\u0105zanie wymagane w okresie do 12 miesi\u0119cy, nie ulegaj\u0105 przeklasyfikowaniu do innych grup aktyw\u00f3w.W niniejszej polityce rachunkowo\u015bci, w punktach dotycz\u0105cych rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz zapas\u00f3w opisane s\u0105 zasady pocz\u0105tkowego uj\u0119cia wy\u017cej wymienionych pozycji oraz ujmowania skutk\u00f3w sprzeda\u017cy (likwidacji) tych pozycji.

Rzeczowe aktywa trwa\u0142e

Rzeczowe aktywa trwa\u0142e pocz\u0105tkowo ujmowane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia. Cen\u0119 nabycia zwi\u0119kszaj\u0105 wszystkie koszty zwi\u0105zane bezpo\u015brednio z zakupem i przystosowaniem sk\u0142adnika maj\u0105tku do stanu zdatnego do u\u017cytkowania.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu rzeczowe aktywa trwa\u0142e, z wyj\u0105tkiem grunt\u00f3w, wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Rzeczowe aktywa trwa\u0142e w trakcie wytwarzania nie podlegaj\u0105 amortyzacji do czasu zako\u0144czenia budowy lub monta\u017cu i przekazania \u015brodka trwa\u0142ego do u\u017cywania.

Amortyzacja jest naliczana metod\u0105 liniow\u0105 przez szacowany okres u\u017cytkowania danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, kt\u00f3ry dla poszczeg\u00f3lnych grup rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych wynosi:

Grupa

Okres

Budynki i budowle

40 lat

Maszyny i urz\u0105dzenia

3 - 10 lat

\u015arodki transportu

2,5 \u2013 10 lat

Pozosta\u0142e \u015brodki trwa\u0142e

5 \u2013 10 lat

\u00a0

Rozpocz\u0119cie amortyzacji nast\u0119puje w miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym \u015brodek trwa\u0142y jest dost\u0119pny do u\u017cytkowania. Ekonomiczne okresy u\u017cyteczno\u015bci oraz metody amortyzacji s\u0105 weryfikowane raz w roku, powoduj\u0105c ewentualn\u0105 korekt\u0119 odpis\u00f3w amortyzacyjnych w kolejnych latach.

\u015arodki trwa\u0142e s\u0105 dzielone na cz\u0119\u015bci sk\u0142adowe b\u0119d\u0105ce pozycjami o istotnej warto\u015bci, dla kt\u00f3rych mo\u017cna przyporz\u0105dkowa\u0107 odr\u0119bny okres ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci. Cz\u0119\u015bci\u0105 sk\u0142adow\u0105 s\u0105 r\u00f3wnie\u017c koszty generalnych przegl\u0105d\u00f3w oraz istotne cz\u0119\u015bci zamienne i wyposa\u017cenie, je\u017celi b\u0119d\u0105 wykorzystywane przez okres d\u0142u\u017cszy ni\u017c rok. Bie\u017c\u0105ce koszty utrzymania poniesione po dacie oddania \u015brodka trwa\u0142ego do u\u017cywania, takie jak koszty konserwacji i napraw, ujmowane s\u0105 w wyniku w momencie ich poniesienia.

Do wyceny grunt\u00f3w stosowany jest model oparty na koszcie historycznym. Warto\u015b\u0107 grunt\u00f3w nie podlega amortyzacji, ze wzgl\u0119du na nieokre\u015blony okres u\u017cytkowania.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu rzeczowe grunty wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia pomniejszonej o odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

Dana pozycja rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych mo\u017ce zosta\u0107 usuni\u0119ta ze sprawozdania z sytuacji finansowej po dokonaniu jej zbycia lub w przypadku, gdy nie s\u0105 spodziewane \u017cadne ekonomiczne korzy\u015bci wynikaj\u0105ce z dalszego u\u017cytkowania takiego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze sprzeda\u017cy, likwidacji lub zaprzestania u\u017cytkowania \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami ze sprzeda\u017cy, a warto\u015bci\u0105 netto tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych i s\u0105 ujmowane w wyniku w pozosta\u0142ych przychodach lub kosztach okresu, w kt\u00f3rym dokonano takiego usuni\u0119cia.

Odpisy umorzeniowe \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych o niskiej warto\u015bci pocz\u0105tkowej, nie przekraczaj\u0105cej 3.500,00 PLN, i okresie ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci nie przekraczaj\u0105cej 24 miesi\u0119cy, dokonywane s\u0105 w spos\u00f3b uproszczony, przez dokonywanie jednorazowego odpisu umorzeniowego.

Odwr\u00f3cenie odpisu aktualizuj\u0105cego z tytu\u0142u utraty warto\u015bci sk\u0142adnika aktyw\u00f3w ujmuje si\u0119 niezw\u0142ocznie w pozycji pozosta\u0142e przychody operacyjne. Odszkodowania uzyskane od stron trzecich z tytu\u0142u utraty warto\u015bci lub

utracenia pozycji rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych ujmuje si\u0119 w rachunku zysku i strat w momencie, w kt\u00f3rym stan\u0105 si\u0119 nale\u017cne.

Leasing i prawo do u\u017cytkowania aktywa

Umowy s\u0105 klasyfikowane jako umowy leasingu zgodnie z Mi\u0119dzynarodowym Standardem Sprawozdawczo\u015bci Finansowej 16 \u201eLeasing\u201d. MSSF 16 ustanawia zasady uj\u0119cia, wyceny, prezentacji oraz ujawnie\u0144 dotycz\u0105cych leasingu. Wszystkie transakcje leasingu skutkuj\u0105 uzyskaniem przez leasingobiorc\u0119 prawa do u\u017cytkowania aktywa oraz zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obowi\u0105zku zap\u0142aty. Tym samym, MSSF 16 znosi klasyfikacj\u0119 leasingu operacyjnego i leasingu finansowego zgodnie z MSR 17 i\u00a0wprowadza jeden model dla uj\u0119cia ksi\u0119gowego leasingu przez leasingobiorc\u0119. Leasingobiorca jest zobowi\u0105zany uj\u0105\u0107:

\u2022aktywa i zobowi\u0105zania dla wszystkich transakcji leasingu zawartych na okres powy\u017cej 12\u00a0miesi\u0119cy, z wyj\u0105tkiem sytuacji, gdy dane aktywo jest niskiej warto\u015bci; oraz

\u2022amortyzacj\u0119 leasingowanego aktywa odr\u0119bnie od odsetek od zobowi\u0105zania leasingowego w\u00a0sprawozdaniu z zysk\u00f3w i strat.

W dacie rozpocz\u0119cia leasingu Grupa ujmuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu. Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania wyceniany jest w\u00a0dacie rozpocz\u0119cia wed\u0142ug kosztu. W dacie rozpocz\u0119cia leasingu Grupa zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu wycenia w warto\u015bci bie\u017c\u0105cej pozosta\u0142ych op\u0142at leasingowych, zdyskontowanych przy u\u017cyciu kra\u0144cowej stopy procentowej leasingobiorcy w dniu pierwszego zastosowania, ze stopami przyj\u0119tymi przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 dla d\u0142ugo\u015bci trwania um\u00f3w oraz klas praw do u\u017cytkowania.

Grupa podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o wdro\u017ceniu MSSF 16 od 1 stycznia 2019 roku przy zastosowaniu uproszczonego podej\u015bcia tj. retrospektywnie z \u0142\u0105cznym efektem pierwszego zastosowania niniejszego standardu uj\u0119tym w dniu pierwszego zastosowania. Grupa nie przekszta\u0142ci\u0142a danych por\u00f3wnawczych, a efekt zastosowania niniejszego standardu nie spowodowa\u0142 korekty wyniku z lat ubieg\u0142ych. Grupa skorzysta\u0142a tak\u017ce z mo\u017cliwo\u015bci jak\u0105 daje paragraf 4 MSSF16 i nie stosuje postanowie\u0144 tego standardu do aktyw\u00f3w niematerialnych.

Umowy leasingu na mocy kt\u00f3rej nast\u0119puje przeniesienie na Grup\u0119 zasadniczo ca\u0142ego ryzyka i\u00a0po\u017cytk\u00f3w wynikaj\u0105cych z posiadania przedmiotu leasingu, s\u0105 ujmowane w aktywach oraz zobowi\u0105zaniach na dzie\u0144 rozpocz\u0119cia okresu leasingu. Warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 okre\u015blana jest na dzie\u0144 rozpocz\u0119cia leasingu wed\u0142ug ni\u017cszej z nast\u0119puj\u0105cych dw\u00f3ch warto\u015bci: warto\u015bci godziwej przedmiotu leasingu lub warto\u015bci bie\u017c\u0105cej minimalnych op\u0142at leasingowych.

Minimalne op\u0142aty leasingowe rozdziela si\u0119 pomi\u0119dzy koszty finansowe i zmniejszenie salda zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu w spos\u00f3b umo\u017cliwiaj\u0105cy uzyskanie sta\u0142ej stopy odsetek w stosunku do niesp\u0142aconego salda zobowi\u0105zania. Warunkowe op\u0142aty leasingowe s\u0105 ujmowane w kosztach okresu, w kt\u00f3rym je poniesiono.

\u015arodki trwa\u0142e u\u017cytkowane na mocy um\u00f3w leasingu s\u0105 amortyzowane wed\u0142ug takich samych zasad jak stosowane do w\u0142asnych aktyw\u00f3w Grupy. W sytuacji jednak, gdy brak jest wystarczaj\u0105cej pewno\u015bci, \u017ce sp\u00f3\u0142ka Grupy Kapita\u0142owej uzyska tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci przed ko\u0144cem okresu leasingu w\u00f3wczas dany sk\u0142adnik jest amortyzowany przez kr\u00f3tszy z dw\u00f3ch okres\u00f3w: szacowany okres u\u017cytkowania \u015brodka trwa\u0142ego lub okres leasingu.

Utrata warto\u015bci niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Corocznemu testowi na utrat\u0119 warto\u015bci podlegaj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce sk\u0142adniki aktyw\u00f3w:

\u2022 warto\u015b\u0107 firmy, przy czym po raz pierwszy test na utrat\u0119 warto\u015bci przeprowadza si\u0119 do ko\u0144ca okresu, w kt\u00f3rym mia\u0142o miejsce po\u0142\u0105czenie,

\u2022 warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania oraz

\u2022 warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re jeszcze nie s\u0105 u\u017cytkowane.

W odniesieniu do pozosta\u0142ych sk\u0142adnik\u00f3w warto\u015bci niematerialnych, rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz zapas\u00f3w w postaci nieruchomo\u015bci, dokonywana jest ocena, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki, kt\u00f3re mog\u0105 \u015bwiadczy\u0107 o utracie ich warto\u015bci. W razie stwierdzenia, \u017ce jakie\u015b zdarzenia lub okoliczno\u015bci mog\u0105 wskazywa\u0107 na trudno\u015b\u0107 w odzyskaniu warto\u015bci bilansowej danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, przeprowadzany jest test na utrat\u0119 warto\u015bci.

Dla potrzeb przeprowadzenia testu na utrat\u0119 warto\u015bci aktywa grupowane s\u0105 na najni\u017cszym poziomie, na jakim generuj\u0105 przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne niezale\u017cnie od innych aktyw\u00f3w lub grup aktyw\u00f3w (tzw. o\u015brodki wypracowuj\u0105ce przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne). Sk\u0142adniki aktyw\u00f3w samodzielnie generuj\u0105ce przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne testowane s\u0105 indywidualnie.

Je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa przekracza szacowan\u0105 warto\u015b\u0107 odzyskiwan\u0105 aktyw\u00f3w b\u0105d\u017a o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne, do kt\u00f3rych aktywa te nale\u017c\u0105, w\u00f3wczas warto\u015b\u0107 bilansowa jest obni\u017cana do poziomu warto\u015bci odzyskiwanej. Warto\u015b\u0107 odzyskiwana odpowiada wy\u017cszej z\u00a0nast\u0119puj\u0105cych dw\u00f3ch warto\u015bci: warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty sprzeda\u017cy lub warto\u015bci u\u017cytkowej. Przy ustalaniu warto\u015bci u\u017cytkowej, szacowane przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne s\u0105 dyskontowane do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przy zastosowaniu stopy dyskontowej odzwierciedlaj\u0105cej aktualne oceny rynkowe warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz ryzyka zwi\u0105zanego z danym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w.

Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w pierwszej kolejno\u015bci przypisywany jest do warto\u015bci firmy. Pozosta\u0142a kwota odpisu obni\u017ca proporcjonalnie warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 aktyw\u00f3w wchodz\u0105cych do o\u015brodka wypracowuj\u0105cego przep\u0142ywy.

Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku w pozycji pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 firmy nie podlegaj\u0105 odwr\u00f3ceniu w kolejnych okresach. W przypadku pozosta\u0142ych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w, na kolejne dni bilansowe oceniane s\u0105 przes\u0142anki wskazuj\u0105ce na mo\u017cliwo\u015b\u0107 odwr\u00f3cenia odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych. Odwr\u00f3cenie odpisu ujmowane jest w wyniku w\u00a0pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych.

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest utrzymywana w posiadaniu ze wzgl\u0119du na przychody z czynsz\u00f3w oraz/ lub przyrost jej warto\u015bci i jest wyceniana w oparciu o model warto\u015bci godziwej.

Pocz\u0105tkowe uj\u0119cie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej nast\u0119puje wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia z uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w przeprowadzenia transakcji. Na kolejne dni bilansowe nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest

wyceniana w warto\u015bci godziwej, okre\u015blonej przez niezale\u017cnego rzeczoznawc\u0119 z uwzgl\u0119dnieniem lokalizacji oraz charakteru nieruchomo\u015bci oraz aktualnych warunk\u00f3w rynkowych.

Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze zmian warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 ujmowane w\u00a0wyniku w okresie, w kt\u00f3rym wyst\u0105pi\u0142y zmiany, w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w operacyjnych.

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjn\u0105 usuwa si\u0119 ze sprawozdania z sytuacji finansowej w momencie jej zbycia lub trwa\u0142ego wycofania z u\u017cytkowania, je\u017celi nie oczekuje si\u0119 uzyskania w przysz\u0142o\u015bci \u017cadnych korzy\u015bci ekonomicznych. Zyski lub straty wynik\u0142e ze sprzeda\u017cy, likwidacji lub zaprzestania u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami ze sprzeda\u017cy, a\u00a0warto\u015bci\u0105 netto tych nieruchomo\u015bci inwestycyjnych i s\u0105 ujmowane w wyniku w pozosta\u0142ych przychodach lub kosztach operacyjnych. W przypadku gdy zbywan\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105 jest nieruchomo\u015b\u0107 wcze\u015bniej prezentowana jako zapas, jednak ze wzgl\u0119du na d\u0142ugotrwa\u0142y brak nabywcy zosta\u0142a przeklasyfikowana do kategorii nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, przychody ze sprzeda\u017cy z takiej nieruchomo\u015bci s\u0105 prezentowane jako przychody z podstawowej dzia\u0142alno\u015bci jednostki, a warto\u015b\u0107 netto tej nieruchomo\u015bci ujmowana jest jako koszt operacyjny.

Instrumenty finansowe

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105zanie finansowe jest wykazywane w sprawozdaniu z\u00a0sytuacji finansowej, gdy sp\u00f3\u0142ka Grupy Kapita\u0142owej staje si\u0119 stron\u0105 umowy tego instrumentu. Standaryzowane transakcje kupna i sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych ujmuje si\u0119 na dzie\u0144 zawarcia transakcji.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wy\u0142\u0105cza si\u0119 ze sprawozdania z sytuacji finansowej w przypadku, gdy wynikaj\u0105ce z zawartej umowy prawa do korzy\u015bci ekonomicznych i ryzyka z niej wynikaj\u0105ce zosta\u0142y zrealizowane, wygas\u0142y lub Grupa si\u0119 ich zrzek\u0142a.

Aktywa i zobowi\u0105zania finansowe

Na dzie\u0144 bilansowy aktywa oraz zobowi\u0105zania finansowe wyceniane s\u0105 wed\u0142ug MSSF 9. MSSF 9 definiuje kategorie aktyw\u00f3w finansowych, kt\u00f3rych rozr\u00f3\u017cnienia dokonuje si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od zastosowanego modelu biznesowego w zakresie zarz\u0105dzenia aktywami oraz charakterystyki wynikaj\u0105cych z umowy przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Aktywa finansowe

Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe, Grupa klasyfikuje z podzia\u0142em na:

1. Aktywa finansowe wyceniane po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu w zamortyzowanym koszcie.

S\u0105 to aktywa utrzymywane zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, a\u00a0charakterystyka umowy dotycz\u0105cej tych aktyw\u00f3w finansowych przewiduje powstawanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek (spe\u0142niaj\u0105 tzw. test SPPI - solely payment of principal and interest (pol. test TKiO - tylko p\u0142atno\u015bci kapita\u0142u i odsetek).

2. Aktywa finansowe wyceniane po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody.

S\u0105 to aktywa utrzymywane zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy jak i sprzeda\u017c aktyw\u00f3w

finansowych, a charakterystyka umowy dotycz\u0105cej tych aktyw\u00f3w finansowych przewiduje powstawanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek (spe\u0142niaj\u0105 tzw. test SPPI - solely payment of principal and interest (pol. test TKiO - tylko p\u0142atno\u015bci kapita\u0142u i odsetek).

3. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik.

S\u0105 to wszystkie pozosta\u0142e aktywa finansowe.

4. Instrumenty finansowe zabezpieczaj\u0105ce.

Sp\u00f3\u0142ka nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144, dlatego regulacje MSSF 9 w tym zakresie nie maj\u0105 do niej zastosowania.

Klasyfikacja aktyw\u00f3w finansowych dokonywana jest w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia i mo\u017ce by\u0107 zmieniona jedynie w\u00f3wczas, gdy zmieni si\u0119 biznesowy model zarz\u0105dzania aktywami finansowymi. Do\u00a0zasadniczych modeli zarz\u0105dzania aktywami finansowymi zalicza si\u0119 model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy i sprzeda\u017cy oraz model utrzymywania w innych celach ni\u017c cele wskazane w dwu poprzedzaj\u0105cych modelach. Grupa przyjmuje zasad\u0119, i\u017c sprzeda\u017c aktywa finansowego tu\u017c przed terminem jego zapadalno\u015bci nie stanowi zmiany modelu biznesowego z\u00a0utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy na model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy i sprzeda\u017cy lub na model utrzymywania w innych celach.

Zobowi\u0105zania finansowe

Zastosowanie nowego standardu nie wprowadzi\u0142o zmian w metodologii wyceny zobowi\u0105za\u0144 finansowych.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu zobowi\u0105zania finansowe wyceniane s\u0105 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z\u00a0zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej, z wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 finansowych przeznaczonych do obrotu lub wyznaczonych jako wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa zalicza instrumenty pochodne inne ni\u017c instrumenty zabezpieczaj\u0105ce.\u00a0 Kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug wyceniane s\u0105 w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta.

Zyski i straty z wyceny zobowi\u0105za\u0144 finansowych ujmowane s\u0105 w wyniku finansowym w dzia\u0142alno\u015bci finansowej.

Grupa nie dokona\u0142a wyboru opcji wyceny zobowi\u0105za\u0144 finansowych do warto\u015bci godziwej.

Ujmowanie ryzyka kredytowego zwi\u0105zanego z aktywami finansowymi- model strat oczekiwanych (ECL).

Wed\u0142ug modelu strat oczekiwanych Grupa monitoruje zmiany poziomu ryzyka kredytowego zwi\u0105zanego z danym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w finansowych w stosunku do pocz\u0105tkowego uj\u0119cia oraz klasyfikuje aktywa finansowe do jednego z trzech stopni wyznaczania odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Metoda ma zastosowanie do aktyw\u00f3w finansowych wycenianych wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu innych ni\u017c nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug.

Stopnie wyznaczania odpis\u00f3w z tytu\u0142u utraty warto\u015bci:

- stopie\u0144 1 - aktywa finansowe obs\u0142ugiwane na bie\u017c\u0105co (stosowany dla aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych ryzyko nie wzros\u0142o istotnie od pocz\u0105tkowego uj\u0119cia lub jest oceniane jako niskie),

- stopie\u0144 2 - aktywa finansowe z pogorszon\u0105 obs\u0142ug\u0105 (stosowany w przypadku istotnego wzrostu ryzyka kredytowego w stosunku po uj\u0119cia pocz\u0105tkowego, przy jednoczesnym braku obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci),

- stopie\u0144 3 - aktywa finansowe nieobs\u0142ugiwane (stosowany w przypadku wyst\u0105pienia obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci).

W odniesieniu do aktyw\u00f3w zakwalifikowanych do stopnia 1 Grupa wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe (ECL) w kwocie r\u00f3wnej 12-miesi\u0119cznym oczekiwanym stratom kredytowym, a\u00a0w\u00a0odniesieniu do aktyw\u00f3w finansowych zakwalifikowanych do pozosta\u0142ych stopni, w kwocie r\u00f3wnej oczekiwanym stratom kredytowym w okresie \u017cycia instrumentu finansowego.

Grupa dokonuje oceny wyst\u0105pienia przes\u0142anek skutkuj\u0105cych zakwalifikowaniem aktyw\u00f3w finansowych do poszczeg\u00f3lnych stopni wyznaczania odpisu na ka\u017cdy dzie\u0144 ko\u0144cz\u0105cy okres sprawozdawczy. Grupa ocenia ryzyko niewykonania zobowi\u0105zania w oczekiwanym okresie \u017cycia aktywa finansowego i\u00a0por\u00f3wnuje ryzyko na dzie\u0144 sprawozdawczy z ryzykiem na dzie\u0144 pocz\u0105tkowego uj\u0119cia danego aktywa finansowego. Okre\u015blaj\u0105c ryzyko Grupa stara si\u0119 bra\u0107 pod uwag\u0119 racjonalne i\u00a0mo\u017cliwe do udokumentowania informacje, dost\u0119pne bez nadmiernych koszt\u00f3w i stara\u0144. Grupa stara si\u0119 przede wszystkim wykorzystywa\u0107 dost\u0119pne ratingi kredytowe i powi\u0105zane z nimi wska\u017aniki niewyp\u0142acalno\u015bci oraz informacje o wyst\u0105pieniu niekorzystnych zmian w \u015brodowisku ekonomicznym, prawnym, rynkowym d\u0142u\u017cnika.

Prawdopodobie\u0144stwo niewykonania zobowi\u0105zania szacowane jest na podstawie danych historycznych dotycz\u0105cych niesp\u0142aconych nale\u017cno\u015bci.

W celu oszacowania parametru niewykonania zobowi\u0105zania Grupa okre\u015bli\u0142a przedzia\u0142y przeterminowania:

Zaleg\u0142e od 1 do 30 dni

Zaleg\u0142e od 31 do 90 dni

Zaleg\u0142e od 91 do 180 dni

Zaleg\u0142e od 181 do 365 dni

Zaleg\u0142e powy\u017cej 365 dni

Wszystkie aktywa z tytu\u0142u po\u017cyczek spe\u0142niaj\u0105 model utrzymania w celu \u015bci\u0105gni\u0119cia. Dla po\u017cyczki o\u00a0zmiennym oprocentowaniu cz\u0119stotliwo\u015b\u0107 zmiany oprocentowania nie odpowiada formule naliczania odsetek. Jednak\u017ce ze wzgl\u0119du na niewielkie wahania stawki WIBOR 3M i kr\u00f3tki okres po\u017cyczki ca\u0142o\u015b\u0107 po\u017cyczek zosta\u0142a zakwalifikowana jako aktywa wyceniane w zamortyzowanym koszcie. Musz\u0105 zatem podlega\u0107 odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych. Ryzyko korekt na po\u017cyczkach nie istnieje, poniewa\u017c s\u0105 to w wi\u0119kszo\u015bci po\u017cyczki udzielone jednostkom powi\u0105zanym.

Dla nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug zastosowano model nale\u017cno\u015bci utrzymywanych w celu \u015bci\u0105gni\u0119cia. Zgodnie z MSSF 9 Grupa stosuje uproszczone podej\u015bcie i wycenia rezerw\u0119 na straty na kwot\u0119 r\u00f3wn\u0105 przewidywanym d\u0142ugotrwa\u0142ym stratom kredytowym.

Inne nale\u017cno\u015bci podlegaj\u0105 odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych.

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty zosta\u0142y zakwalifikowane jako wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu i podlegaj\u0105 testowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych. Odpis z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci

ustalany jest osobno dla ka\u017cdej instytucji finansowej. Do oceny ryzyka kredytowego u\u017cyto zewn\u0119trznych rating\u00f3w bank\u00f3w i publicznie dost\u0119pnych informacji dotycz\u0105cych wska\u017anik\u00f3w niewype\u0142nienia zobowi\u0105za\u0144 dla danego ratingu. Grupa korzysta z uproszczenia i\u00a0ewentualny odpis z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci ustalany jest na podstawie 12 miesi\u0119cznych strat kredytowych. Grupa posiada \u015brodki w bankach obj\u0119tych gwarancjami bankowego funduszu gwarancyjnego, zatem warto\u015b\u0107 oczekiwanej straty kredytowej dla tego aktywa jest bliska 0.

Sp\u00f3\u0142ka dopuszcza mo\u017cliwo\u015b\u0107 indywidualnego okre\u015blania oczekiwanych strat kredytowych.

Analizie mog\u0105 podlega\u0107 nale\u017cno\u015bci w przedziale przeterminowania powy\u017cej 365 dni i w szczeg\u00f3lno\u015bci nale\u017cno\u015bci od d\u0142u\u017cnik\u00f3w postawionych w stan likwidacji lub upad\u0142o\u015bci, b\u0105d\u017a w przypadku gdy przewidywane koszty procesowe i egzekucyjne zwi\u0105zane z dochodzeniem wierzytelno\u015bci s\u0105 co najmniej r\u00f3wne dochodzonej kwoty. Aktywa finansowe s\u0105 spisywane w ca\u0142o\u015bci gdy Sp\u00f3\u0142ka wyczerpie mo\u017cliwo\u015bci dzia\u0142ania w zakresie ich \u015bci\u0105gni\u0119cia i uzna, \u017ce nie ma racjonalnych podstaw do oczekiwania, \u017ce nale\u017cno\u015b\u0107 uda si\u0119 odzyska\u0107.

W wyniku indywidualnej analizy oczekiwanych strat kredytowych, w przypadku gdy przeterminowanie przekracza 365 dni, odpis mo\u017ce nie by\u0107 tworzony.

Zapasy

Zapasy rzeczowych sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku obrotowego stanowi\u0105 towary, produkcja w toku oraz wyroby gotowe. Grupa stosuje poni\u017csze zasady klasyfikacji:

\u2022 Towary \u2013 sk\u0142adniki zapas\u00f3w nabyte w celu ich odsprzeda\u017cy,

\u2022 Materia\u0142y \u2013 sk\u0142adniki zapas\u00f3w zu\u017cywane w procesie produkcyjnym lub w trakcie \u015bwiadczenia us\u0142ug,

\u2022 Produkcja w toku \u2013 obejmuje koszty niezako\u0144czonych projekt\u00f3w deweloperskich, w tym grunt\u00f3w oraz te produkty, kt\u00f3rych proces jest niezako\u0144czony,

\u2022 Wyroby gotowe \u2013 lokale u\u017cytkowe, mieszkania oraz budowle gotowe do sprzeda\u017cy wytworzone we w\u0142asnym zakresie.

Zapasy s\u0105 wyceniane wed\u0142ug ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci: ceny nabycia/ kosztu wytworzenia oraz warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania. Na cen\u0119 nabycia lub koszt wytworzenia sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 koszty zakupu, koszty przetworzenia oraz inne koszty poniesione w trakcie doprowadzenia zapas\u00f3w do ich aktualnego miejsca i stanu.

Rozchody materia\u0142\u00f3w wycenia si\u0119 wed\u0142ug metody FIFO.

Koszt wytworzenia wyrob\u00f3w gotowych i produkcji w toku obejmuje koszty bezpo\u015brednio poniesione w\u00a0zwi\u0105zku z realizowanym projektem.

Warto\u015b\u0107 netto mo\u017cliwa do uzyskania jest to szacowana cena sprzeda\u017cy ustalana w toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, pomniejszona o koszty wyko\u0144czenia i koszty niezb\u0119dne do doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku.

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug (handlowe) stanowi\u0105 kwoty nale\u017cne od klient\u00f3w za sprzedane produkty, towary, materia\u0142y lub us\u0142ugi powsta\u0142e w toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej Grupy. Je\u017celi termin sp\u0142aty

nale\u017cno\u015bci handlowych przypada w ci\u0105gu jednego roku (lub w zwyk\u0142ym cyklu dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, je\u017celi jest d\u0142u\u017cszy), nale\u017cno\u015bci handlowe klasyfikuje si\u0119 jako kr\u00f3tkoterminowe i wykazuje w aktywach obrotowych.

Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci obejmuj\u0105 kwoty nale\u017cne od klient\u00f3w za sprzeda\u017c nie zwi\u0105zan\u0105 ze zwyk\u0142\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 operacyjn\u0105 sp\u00f3\u0142ki, rozliczenia mi\u0119dzyokresowe czynne oraz wp\u0142acone przez nich zaliczki na poczet przysz\u0142ych zakup\u00f3w. Nale\u017c\u0105 do nich przede wszystkim nale\u017cno\u015bci ze sprzeda\u017cy \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych, ze sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w i akcji, nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u udzia\u0142u w zyskach oraz nale\u017cno\u015bci publicznoprawne, z wy\u0142\u0105czeniem nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku od os\u00f3b prawnych stanowi\u0105cego osobn\u0105 pozycje w sprawozdaniu z sytuacji finansowej i inne. Nale\u017cno\u015bci pozosta\u0142e stanowi\u0105 aktywa obrotowe, je\u017celi s\u0105 wymagalne w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy lub trwa\u0142e, je\u017celi s\u0105 wymagalne w okresie powy\u017cej 12 miesi\u0119cy. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz cz\u0119\u015b\u0107 pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci, takie jak nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u sprzeda\u017cy \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych oraz ze sprzeda\u017cy akcji i udzia\u0142\u00f3w b\u0119d\u0105ce instrumentami finansowymi pocz\u0105tkowo ujmuje si\u0119 w ich cenie transakcyjnej.

Nale\u017cno\u015bci publicznoprawne ustala si\u0119 w kwocie nale\u017cnej sp\u00f3\u0142ce Grupy zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi i\u00a0maj\u0105cymi zastosowanie przepisami.

Nale\u017cno\u015bci pozosta\u0142e nie b\u0119d\u0105ce instrumentami finansowymi w my\u015bl MSSF 9 na dzie\u0144 powstania wycenia si\u0119 w warto\u015bci nominalnej. Na dzie\u0144 bilansowy wycenia si\u0119 je w kwotach wymaganych zap\u0142aty, z zachowaniem zasady ostro\u017cnej wyceny.

Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe wycenia si\u0119 w skorygowanej cenie nabycia z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej.

Dla nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3rych \u015bci\u0105galno\u015b\u0107 jest w\u0105tpliwa dokonuje si\u0119 odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Wysoko\u015b\u0107 odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych na nale\u017cno\u015bci wynika z por\u00f3wnania warto\u015bci bilansowej tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z warto\u015bci\u0105 bie\u017c\u0105c\u0105 przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, jakie Grupa oczekuje otrzyma\u0107. Je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa nale\u017cno\u015bci przekracza warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105c\u0105 przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w to utworzony odpis obci\u0105\u017ca koszty danego okresu. W bilansie nale\u017cno\u015bci wykazywane s\u0105 w kwocie netto (po pomniejszeniu o odpisy aktualizuj\u0105ce ich warto\u015b\u0107).

Odpisy aktualizuj\u0105ce zalicza si\u0119 do pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych, w\u00a0zale\u017cno\u015bci od rodzaju nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3rej dotyczy aktualizacja.

W przypadku ustania przyczyny, dla kt\u00f3rej dokonano odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci, np. w sytuacji uzyskania wp\u0142ywu nale\u017cno\u015bci, na kt\u00f3r\u0105 wcze\u015bniej utworzono odpis, r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 ca\u0142o\u015bci lub odpowiedniej cz\u0119\u015bci uprzednio dokonanego odpisu aktualizuj\u0105cego podlega odwr\u00f3ceniu przez pozosta\u0142e przychody operacyjne lub przychody finansowe lub korekt\u0119 koszt\u00f3w pozosta\u0142ych operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych (gdy odwr\u00f3cenie nast\u0119puje w tym samym okresie rocznym co utworzenie).

Nale\u017cno\u015bci umorzone, przedawnione lub nie\u015bci\u0105galne zmniejszaj\u0105 uprzednio dokonane odpisy aktualizuj\u0105ce ich warto\u015b\u0107, natomiast w przypadkach, gdy nie wyst\u0105pi\u0142a uprzednia ich aktualizacja lub dokonano jej w niepe\u0142nej wysoko\u015bci to nale\u017cno\u015bci te zalicza si\u0119 odpowiednio do pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych.

Nale\u017cno\u015bci wewn\u0105trzgrupowe maj\u0105 inne ryzyko kredytowe ni\u017c nale\u017cno\u015bci od stron trzecich ze wzgl\u0119du na istniej\u0105ce powi\u0105zanie i istnienie kontroli, w zwi\u0105zku z czym s\u0142abe wyniki finansowe i sytuacja finansowa

powi\u0105zanego podmiotu niekoniecznie musz\u0105 oznacza\u0107 zwi\u0119kszone ryzyko kredytowe. W takim przypadku Grupa opiera szacunek utraty warto\u015bci na analizie indywidualnej.

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty obejmuj\u0105 got\u00f3wk\u0119 w kasie i na rachunkach bankowych, depozyty p\u0142atne na \u017c\u0105danie oraz kr\u00f3tkoterminowe inwestycje o du\u017cej p\u0142ynno\u015bci (do 3 miesi\u0119cy), \u0142atwo wymienialne na got\u00f3wk\u0119, dla kt\u00f3rych ryzyko zmiany warto\u015bci jest nieznaczne. \u015arodki pieni\u0119\u017cne ujmuje si\u0119 w ksi\u0119gach rachunkowych w warto\u015bci nominalnej.

Rozch\u00f3d \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w walutach obcych ustala si\u0119 wed\u0142ug metody FIFO.

\u015arodki pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3rymi sp\u00f3\u0142ka Grupy mo\u017ce dysponowa\u0107 jedynie w ograniczonym stopniu (mimo \u017ce s\u0105 one w jej posiadaniu), s\u0105 to \u015brodki, kt\u00f3re nie mog\u0105 by\u0107 dowolnie przez ni\u0105 wykorzystane. Uzasadnia to wykazanie w rachunku przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych kwot zablokowanych na rachunkach bankowych (np. w celu zabezpieczenia operacji, blokady zabezpieczaj\u0105ce kredyty i po\u017cyczki lub inne kontrakty finansowe, blokowane czasowo \u015brodki z tytu\u0142u dotacji), \u015brodki Zak\u0142adowego Funduszu \u015awiadcze\u0144 Socjalnych, Zak\u0142adowego Funduszu Rehabilitacji Os\u00f3b Niepe\u0142nosprawnych, akredytywy czy otrzymane z tytu\u0142u planowanego przetargu wadia, z uwzgl\u0119dnieniem zasady istotno\u015bci.

Aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy i dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

Aktywa trwa\u0142e (grupy aktyw\u00f3w trwa\u0142ych) s\u0105 klasyfikowane przez Grup\u0119 jako przeznaczone do\u00a0sprzeda\u017cy, je\u017celi ich warto\u015b\u0107 bilansowa zostanie odzyskana przede wszystkim w wyniku transakcji sprzeda\u017cy a nie poprzez dalsze u\u017cytkowanie. Warunek ten uznaje si\u0119 za spe\u0142niony wy\u0142\u0105cznie w\u00f3wczas, gdy sk\u0142adnik aktyw\u00f3w (grupa aktyw\u00f3w) jest dost\u0119pny w swoim obecnym stanie do natychmiastowej sprzeda\u017cy, z zachowaniem normalnych i zwyczajowo przyj\u0119tych warunk\u00f3w sprzeda\u017cy, a wyst\u0105pienie transakcji sprzeda\u017cy jest wysoce prawdopodobne w ci\u0105gu roku od momentu zmiany klasyfikacji.

Aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy wyceniane s\u0105 w ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci: warto\u015bci bilansowej lub warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty zbycia. Niekt\u00f3re aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy, takie jak aktywa finansowe oraz aktywa z\u00a0tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego, wyceniane s\u0105 wed\u0142ug tych samych zasad rachunkowo\u015bci, jakie by\u0142y stosowane przez Grup\u0119 przed zaklasyfikowaniem do aktyw\u00f3w trwa\u0142ych przeznaczonych do sprzeda\u017cy. Aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy nie podlegaj\u0105 amortyzacji.

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana podlega zgodnie z jednolitym planem:

\u00a0likwidacji poprzez sprzeda\u017c, podzia\u0142, wydzielenie praw w\u0142asno\u015bci,

\u00a0likwidacji cz\u0119\u015bciami \u2013 wyprzeda\u017c aktyw\u00f3w i regulowanie zobowi\u0105za\u0144,

\u00a0ko\u0144czy dzia\u0142alno\u015b\u0107 poprzez odst\u0105pienie od dzia\u0142alno\u015bci.

Przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne

Sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych przedstawia informacje na temat przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych zaistnia\u0142ych w ci\u0105gu okresu, w podziale na dzia\u0142alno\u015b\u0107 operacyjn\u0105, inwestycyjn\u0105 i finansow\u0105.

Grupa prezentuje przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej, inwestycyjnej i finansowej w spos\u00f3b najbardziej odpowiedni dla rodzaju prowadzonej przez ni\u0105 dzia\u0142alno\u015bci. Klasyfikacja oparta na rodzajach dzia\u0142alno\u015bci dostarcza informacje, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 u\u017cytkownikom na dokonanie oceny wp\u0142ywu tych\u017ce dzia\u0142alno\u015bci na sytuacj\u0119 finansow\u0105 jednostki oraz na kwot\u0119 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i\u00a0ekwiwalent\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

Grupa sporz\u0105dza sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych metod\u0105 po\u015bredni\u0105, za pomoc\u0105 kt\u00f3rej zysk lub strat\u0119 koryguje si\u0119 o skutki transakcji maj\u0105cych bezgot\u00f3wkowy charakter, o czynne i bierne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe dotycz\u0105ce przesz\u0142ych lub przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w lub p\u0142atno\u015bci \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dotycz\u0105cych dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej, oraz o pozycje przychodowe i kosztowe zwi\u0105zane z\u00a0przep\u0142ywami pieni\u0119\u017cnymi z dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej lub finansowej.

Kapita\u0142 w\u0142asny

Kapita\u0142 podstawowy wykazywany jest w warto\u015bci nominalnej wyemitowanych akcji, zgodnie ze\u00a0statutem Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz wpisem do Krajowego Rejestru S\u0105dowego.

Akcje Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej nabyte i zatrzymane przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105 pomniejszaj\u0105 kapita\u0142 w\u0142asny. Akcje w\u0142asne wyceniane s\u0105 w cenie nabycia.

Kapita\u0142 ze sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej powstaje z nadwy\u017cki ceny emisyjnej ponad warto\u015b\u0107 nominaln\u0105 akcji, pomniejszonej o koszty emisji.

Pozosta\u0142e kapita\u0142y obejmuj\u0105:

\u2022kapita\u0142 z tytu\u0142u uj\u0119cia wyceny program\u00f3w p\u0142atno\u015bci akcjami oraz

\u2022kapita\u0142 z kumulacji pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w obejmuj\u0105cych:

\u00a0\u2022przeszacowanie rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych do warto\u015bci godziwej (patrz podpunkt dotycz\u0105cy rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych),

\u00a0\u2022wycen\u0119 aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody (patrz podpunkt dotycz\u0105cy instrument\u00f3w finansowych),

\u00a0\u2022wycen\u0119 instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne (patrz podpunkt dotycz\u0105cy rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144).

W zyskach zatrzymanych wykazywane s\u0105 wyniki z lat ubieg\u0142ych (r\u00f3wnie\u017c te przekazane na kapita\u0142 uchwa\u0142ami akcjonariuszy) oraz wynik finansowy bie\u017c\u0105cego roku.

Wszystkie transakcje z w\u0142a\u015bcicielami Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej prezentowane s\u0105 osobno w \u201eSprawozdaniu ze zmian w kapitale w\u0142asnym\u201d.

\u015awiadczenia pracownicze

Wykazywane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zobowi\u0105zania i rezerwy na \u015bwiadczenia pracownicze obejmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce tytu\u0142y:

\u2022kr\u00f3tkoterminowe \u015bwiadczenia pracownicze z tytu\u0142u wynagrodze\u0144 (wraz z premiami) oraz sk\u0142adek na ubezpieczenia spo\u0142eczne,

\u2022rezerwy na niewykorzystane urlopy oraz

\u2022inne d\u0142ugoterminowe \u015bwiadczenia pracownicze, do kt\u00f3rych Sp\u00f3\u0142ka zalicza nagrody jubileuszowe oraz odprawy emerytalne.

Kr\u00f3tkoterminowe \u015bwiadczenia pracownicze

Warto\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych ustala si\u0119 bez dyskonta i\u00a0wykazuje w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w kwocie wymaganej zap\u0142aty.

Rezerwy na niewykorzystane urlopy

Grupa tworzy rezerw\u0119 na koszty kumulowanych p\u0142atnych nieobecno\u015bci, kt\u00f3re b\u0119dzie musia\u0142a ponie\u015b\u0107 w wyniku niewykorzystanego przez pracownik\u00f3w uprawnienia, a kt\u00f3re to uprawnienie naros\u0142o na dzie\u0144 bilansowy. Rezerwa na niewykorzystane urlopy stanowi rezerw\u0119 kr\u00f3tkoterminow\u0105 i nie podlega dyskontowaniu.

Rezerwy, zobowi\u0105zania i aktywa warunkowe

Rezerwy tworzone s\u0105 w\u00f3wczas, gdy na Grupie ci\u0105\u017cy istniej\u0105cy obowi\u0105zek (prawny lub zwyczajowo oczekiwany) wynikaj\u0105cy ze zdarze\u0144 przesz\u0142ych, i gdy prawdopodobne jest, \u017ce wype\u0142nienie tego obowi\u0105zku spowoduje konieczno\u015b\u0107 wyp\u0142ywu korzy\u015bci ekonomicznych oraz mo\u017cna dokona\u0107 wiarygodnego oszacowania kwoty tego zobowi\u0105zania. Termin poniesienia oraz kwota wymagaj\u0105ca uregulowania mog\u0105 by\u0107 niepewne.

Rezerwy tworzy si\u0119 m.in. na nast\u0119puj\u0105ce tytu\u0142y:

\u2022udzielone gwarancje obs\u0142ugi posprzeda\u017cowej produkt\u00f3w i wykonanych us\u0142ug,

\u2022tocz\u0105ce si\u0119 post\u0119powania s\u0105dowe oraz sprawy sporne,

\u2022straty z um\u00f3w budowlanych ujmowane zgodnie z MSSF 15,

\u2022restrukturyzacja, tylko je\u017celi na podstawie odr\u0119bnych przepis\u00f3w sp\u00f3\u0142ka Grupy jest zobowi\u0105zana do jej przeprowadzenia lub zawarto w tej sprawie wi\u0105\u017c\u0105ce umowy.

Nie tworzy si\u0119 rezerw na przysz\u0142e straty operacyjne.

Rezerwy ujmuje si\u0119 w warto\u015bci szacowanych nak\u0142ad\u00f3w niezb\u0119dnych do wype\u0142nienia obecnego obowi\u0105zku, na podstawie najbardziej wiarygodnych dowod\u00f3w dost\u0119pnych na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia sprawozdania finansowego, w tym dotycz\u0105cych ryzyka oraz stopnia niepewno\u015bci. W przypadku, gdy wp\u0142yw warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie jest istotny, wielko\u015b\u0107 rezerwy jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej.

W przypadku gdy wydatkowanie \u015brodk\u00f3w w celu wype\u0142nienia obecnego obowi\u0105zku nie jest prawdopodobne, kwoty zobowi\u0105zania warunkowego nie ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej, za wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 warunkowych identyfikowanych w procesie po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych zgodnie z MSSF3.

Informacj\u0119 o zobowi\u0105zaniach warunkowych ujawnia si\u0119 w cz\u0119\u015bci opisowej sprawozdania finansowego.

Mo\u017cliwe wp\u0142ywy zawieraj\u0105ce korzy\u015bci ekonomiczne dla Grupy, kt\u00f3re nie spe\u0142niaj\u0105 jeszcze kryteri\u00f3w uj\u0119cia jako aktywa, stanowi\u0105 aktywa warunkowe, kt\u00f3rych nie ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej. Informacj\u0119 o aktywach warunkowych ujawnia si\u0119 w dodatkowych notach obja\u015bniaj\u0105cych.

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Sp\u00f3\u0142ka wykazuje w aktywach w pozycjach \u201eNale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci\u201d op\u0142acone z g\u00f3ry koszty dotycz\u0105ce przysz\u0142ych okres\u00f3w sprawozdawczych, w tym przede wszystkim czynsze najmu.

W pozycji \u201eZobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania\u201d zawartej w pasywach prezentowane s\u0105 przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w, w tym r\u00f3wnie\u017c \u015brodki pieni\u0119\u017cne otrzymane na sfinansowanie \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, kt\u00f3re rozliczane s\u0105 zgodnie z MSR 20 \u201eDotacje rz\u0105dowe\u201d oraz bierne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w.

Dotacja dotycz\u0105ca danej pozycji kosztowej jest ujmowana jako przych\u00f3d w spos\u00f3b wsp\u00f3\u0142mierny do\u00a0koszt\u00f3w, kt\u00f3re dotacja ta ma w zamierzeniu kompensowa\u0107.

Dotacja finansuj\u0105ca sk\u0142adnik aktyw\u00f3w jest stopniowo ujmowana w wyniku jako przych\u00f3d na przestrzeni okres\u00f3w proporcjonalnie do odpis\u00f3w amortyzacyjnych dokonywanych od tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w.\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Zobowi\u0105zania handlowe s\u0105 zobowi\u0105zaniami przypadaj\u0105cymi do zap\u0142aty za towary lub us\u0142ugi nabyte w\u00a0toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Zobowi\u0105zania handlowe klasyfikuje si\u0119 jako zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, je\u017celi termin zap\u0142aty przypada w ci\u0105gu jednego roku (lub w zwyk\u0142ym cyklu dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, je\u017celi jest d\u0142u\u017cszy).

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania dziel\u0105 si\u0119 na:

- niefinansowe, na kt\u00f3re sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 zobowi\u0105zania z tytu\u0142u wynagrodze\u0144 i innych bie\u017c\u0105cych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych, zobowi\u0105zania publicznoprawne z tytu\u0142u podatk\u00f3w, ce\u0142 i ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych (z\u00a0wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u podatku dochodowego, kt\u00f3re s\u0105 prezentowane w oddzielnej pozycji w sprawozdaniu z sytuacji finansowej), otrzymane zaliczki na zakup niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz rozliczenia mi\u0119dzyokresowe bierne,

- finansowe na kt\u00f3re sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 zobowi\u0105zania z tytu\u0142u nabycia akcji i udzia\u0142\u00f3w, kaucje i inne rozliczenia z\u00a0kontrahentami.

Zobowi\u0105zania handlowe oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania finansowe stanowi\u0105 instrumenty finansowe w\u00a0my\u015bl MSSF 9 i nale\u017c\u0105 do kategorii zobowi\u0105zania wyceniane w zamortyzowanym koszcie.

Zobowi\u0105zania finansowe: handlowe oraz z tytu\u0142u zakupu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych, akcji i udzia\u0142\u00f3w ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowo w warto\u015bci godziwej, kt\u00f3ra odpowiada warto\u015bci nominalnej i wycenia si\u0119 na dzie\u0144 bilansowy wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu, stosuj\u0105c metod\u0119 efektywnej stopy procentowej.

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug oraz innych podatk\u00f3w, ce\u0142 i ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych ustala si\u0119 w kwocie wymagaj\u0105cej zap\u0142aty przez Grup\u0119 zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi i maj\u0105cymi zastosowanie przepisami.

Zobowi\u0105zania nieuregulowane na dzie\u0144 bilansowy wykazuje si\u0119 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu.

Przychody

Przychody ze sprzeda\u017cy stanowi\u0105 wy\u0142\u0105cznie przychody z um\u00f3w z klientami obj\u0119te zakresem MSSF 15. Przychody z tytu\u0142u sprzeda\u017cy produkt\u00f3w i us\u0142ug oraz towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w ujmowane s\u0105 zgodnie z\u00a0MSSF 15. Uj\u0119cie przychodu przedstawia transakcj\u0119 przeniesienia d\u00f3br lub us\u0142ug na klienta w kwocie odzwierciedlaj\u0105cej warto\u015b\u0107

wynagrodzenia, kt\u00f3rego Grupa spodziewa si\u0119 w zamian za te dobra lub us\u0142ugi. Podstawowym kryterium uj\u0119cia przychod\u00f3w jest moment wype\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia, nast\u0119puj\u0105cy z chwil\u0105 przeniesienia kontroli na rzecz klienta. Przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w, towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w s\u0105 ujmowane przez Grup\u0119 co do zasady w okre\u015blonym momencie, zgodnym z momentem spe\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia,

Przych\u00f3d z tytu\u0142u \u015bwiadczenia um\u00f3w budowlanych ujmowany jest na podstawie stopnia zaawansowania ich realizacji. Procentowany stan zaawansowania realizacji us\u0142ugi ustalany jest jako stosunek koszt\u00f3w poniesionych do dnia bilansowego do og\u00f3\u0142u szacowanych koszt\u00f3w wykonania danego kontraktu. Je\u017celi wyniku \u015bwiadczonej us\u0142ugi nie mo\u017cna wiarygodnie oszacowa\u0107, w\u00f3wczas przychody uzyskiwane z\u00a0tytu\u0142u tego kontraktu s\u0105 ujmowane tylko do wysoko\u015bci poniesionych koszt\u00f3w, kt\u00f3re Grupa spodziewa si\u0119 odzyska\u0107. Je\u017celi istnieje prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce \u0142\u0105czne koszty umowy przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody z danego kontraktu, przewidywan\u0105 strat\u0119 ujmuje si\u0119 bezzw\u0142ocznie jako koszt. Kwoty brutto nale\u017cne od zamawiaj\u0105cych z tytu\u0142u prac wynikaj\u0105cych z um\u00f3w prezentowane s\u0105 w\u00a0aktywach z tytu\u0142u us\u0142ug.

Kwoty brutto nale\u017cne zamawiaj\u0105cym z tytu\u0142u prac wynikaj\u0105cych z um\u00f3w prezentowane s\u0105 w\u00a0sprawozdaniu z sytuacji finansowej jako zobowi\u0105zania w ramach pozycji \u201eZobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania\u201d.

Odsetki i dywidendy

Przychody z tytu\u0142u odsetek ujmowane s\u0105 sukcesywnie w miar\u0119 ich narastania zgodnie z metod\u0105 efektywnej stopy procentowej.\u00a0

Dywidendy s\u0105 ujmowane w momencie ustalenia praw akcjonariuszy lub udzia\u0142owc\u00f3w do ich otrzymania.

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

S\u0105 to przychody po\u015brednio zwi\u0105zane z prowadzon\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105, w szczeg\u00f3lno\u015bci:

- zysk na sprzeda\u017cy rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych,

- nadwy\u017cka rozwi\u0105zanych rezerw utworzonych uprzednio w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych nad ich utworzeniem w danym okresie,

- otrzymane kary i odszkodowania,

- nadwy\u017cka rozwi\u0105zanych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych materia\u0142y i towary nad ich utworzeniem w danym okresie,

- nadwy\u017cka rozwi\u0105zanych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych rzeczowe aktywa trwa\u0142e oraz warto\u015bci niematerialne nad ich utworzeniem w danym okresie.

Przychody finansowe

Stanowi\u0105 przede wszystkim przychody z tytu\u0142u odsetek oraz zyski z tytu\u0142u dodatnich r\u00f3\u017cnic kursowych netto od nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 wyra\u017conych w walutach obcych

Koszty

Kosztami s\u0105 uprawdopodobnione zmniejszenia w okresie sprawozdawczym korzy\u015bci ekonomicznych, o\u00a0wiarygodnie okre\u015blonej warto\u015bci, w formie zmniejszenia warto\u015bci aktyw\u00f3w albo zwi\u0119kszenia warto\u015bci zobowi\u0105za\u0144 lub rezerw, kt\u00f3re doprowadz\u0105 do zmniejszenia kapita\u0142u w\u0142asnego lub zwi\u0119kszenia jego niedoboru w spos\u00f3b inny ni\u017c wycofanie \u015brodk\u00f3w przez udzia\u0142owc\u00f3w lub w\u0142a\u015bcicieli. Koszty ujmuje si\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i

strat zgodnie z zasad\u0105 wsp\u00f3\u0142mierno\u015bci. W celu zapewnienia zasady wsp\u00f3\u0142mierno\u015bci przychod\u00f3w i koszt\u00f3w do aktyw\u00f3w lub pasyw\u00f3w danego okresu sprawozdawczego zaliczane s\u0105 czynne lub bierne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w obejmuj\u0105ce koszty lub przychody dotycz\u0105ce przysz\u0142ych okres\u00f3w oraz przypadaj\u0105ce na ten okres sprawozdawczy koszty, kt\u00f3re nie zosta\u0142y jeszcze poniesione.

Koszty operacyjne obejmuj\u0105 koszty bezpo\u015brednio i po\u015brednio zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 Grupy w podziale na poszczeg\u00f3lne rodzaje koszt\u00f3w.

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w finansowych obejmuje warto\u015b\u0107 netto utworzonych i rozwi\u0105zanych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych aktywa nad ich rozwi\u0105zaniem w danym okresie.

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

S\u0105 to koszty po\u015brednio zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 operacyjn\u0105 Grupy, w tym w szczeg\u00f3lno\u015bci:

- utworzone rezerwy na sprawy sporne,

- przekazane darowizny,

- naliczone lub zap\u0142acone kary i odszkodowania,

- straty w rzeczowych aktywach obrotowych lub trwa\u0142ych,

- straty ze zbycia rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych,

- nadwy\u017cka utworzonych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych materia\u0142y i towar\u00f3w nad ich rozwi\u0105zaniem w danym okresie.

Koszty finansowe obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci odsetki od kredyt\u00f3w po\u017cyczek i innych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania, w tym dyskonto zobowi\u0105za\u0144, zmiany wysoko\u015bci rezerw wynikaj\u0105ce z przybli\u017cenia czasu wykonania zobowi\u0105zania (tzw. efekt odwracania dyskonta) oraz straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto od nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 wyra\u017conych w walutach obcych. Kosztami finansowymi s\u0105 tak\u017ce koszty prowizji od udzielonych kredyt\u00f3w po\u017cyczek i emisji papier\u00f3w d\u0142u\u017cnych, w cz\u0119\u015bci nie podlegaj\u0105cej aktywacji.

Koszty powstaj\u0105ce w wyniku u\u017cytkowana przez Grup\u0119 aktyw\u00f3w innych sp\u00f3\u0142ek i/lub os\u00f3b, stanowi\u0105ce odsetki ujmowane s\u0105 w kosztach finansowych sukcesywnie w miar\u0119 narastania, zgodnie z\u00a0metod\u0105 efektywnej stopy procentowej.

Zysk przypadaj\u0105cy na jedn\u0105 akcj\u0119

Zysk podstawowy przypadaj\u0105cy na jedn\u0105 akcj\u0119 oblicza si\u0119 poprzez podzielenie zysku netto za rok obrotowy przez \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0119 wyemitowanych akcji wyst\u0119puj\u0105cych w ci\u0105gu roku obrotowego, uwzgl\u0119dniaj\u0105c zmniejszenie wynikaj\u0105ce z posiadanie akcji w\u0142asnych. Zysk rozwodniony przypadaj\u0105cy na jedn\u0105 akcj\u0119 oblicza si\u0119 poprzez podzielenie zysku netto za rok obrotowy przez \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0119 wyemitowanych akcji wyst\u0119puj\u0105cych w ci\u0105gu roku obrotowego wraz ze \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0105 akcji zwyk\u0142ych, kt\u00f3re by\u0142yby wyemitowane przy zamianie rozwadniaj\u0105cych potencjalnych akcji zwyk\u0142ych na akcje zwyk\u0142e.

Podatek bie\u017c\u0105cy

Bie\u017c\u0105ce obci\u0105\u017cenie podatkowe jest obliczane na podstawie wyniku podatkowego (podstawy opodatkowania) danego roku obrotowego. Zysk (strata) podatkowa r\u00f3\u017cni si\u0119 od ksi\u0119gowego zysku (straty) przed opodatkowaniem w zwi\u0105zku z czasowym przesuni\u0119ciem przychod\u00f3w podlegaj\u0105cych opodatkowaniu i koszt\u00f3w stanowi\u0105cych koszty uzyskania przychod\u00f3w do innych okres\u00f3w oraz wy\u0142\u0105czeniem pozycji koszt\u00f3w i przychod\u00f3w,

kt\u00f3re nigdy nie b\u0119d\u0105 podlega\u0142y opodatkowaniu. Obci\u0105\u017cenia podatkowe s\u0105 wyliczane w oparciu o stawki podatkowe obowi\u0105zuj\u0105ce w danym roku obrotowym.

Podatek odroczony

Podatek odroczony jest wyliczany metod\u0105 bilansow\u0105 jako podatek podlegaj\u0105cy zap\u0142aceniu lub zwrotowi w przysz\u0142o\u015bci na r\u00f3\u017cnicach pomi\u0119dzy warto\u015bciami bilansowymi aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w a odpowiadaj\u0105cymi im warto\u015bciami podatkowymi wykorzystywanymi do wyliczenia podstawy opodatkowania.

Rezerwa na podatek odroczony jest tworzona od wszystkich dodatnich r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych podlegaj\u0105cych opodatkowaniu, natomiast sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego jest rozpoznawany do wysoko\u015bci, w jakiej jest prawdopodobne, \u017ce b\u0119dzie mo\u017cna pomniejszy\u0107 przysz\u0142e zyski podatkowe o rozpoznane ujemne r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe. Nie ujmuje si\u0119 aktyw\u00f3w ani rezerwy, je\u015bli r\u00f3\u017cnica przej\u015bciowa wynika z pocz\u0105tkowego uj\u0119cia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105za\u0144 w transakcji, kt\u00f3ra nie jest po\u0142\u0105czeniem jednostek gospodarczych oraz kt\u00f3ra w czasie jej wyst\u0105pienia nie ma wp\u0142ywu ani na wynik podatkowy ani na wynik ksi\u0119gowy. Nie ujmuje si\u0119 rezerwy na podatek odroczony od warto\u015bci firmy, kt\u00f3ra nie podlega amortyzacji na gruncie przepis\u00f3w podatkowych.

Podatek odroczony jest wyliczany przy u\u017cyciu stawek podatkowych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 w momencie, gdy pozycja aktyw\u00f3w zostanie zrealizowana lub rezerwa rozliczona, przyjmuj\u0105c za podstaw\u0119 przepisy prawne obowi\u0105zuj\u0105ce na dzie\u0144 bilansowy.

Warto\u015b\u0107 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego podlega analizie na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy, a w przypadku, gdy spodziewane przysz\u0142e zyski podatkowe nie b\u0119d\u0105 wystarczaj\u0105ce dla realizacji sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub jego cz\u0119\u015bci nast\u0119puje jego odpis.

Podatek od towar\u00f3w i us\u0142ug

Przychody, koszty, aktywa i zobowi\u0105zania s\u0105 ujmowane po pomniejszeniu o warto\u015b\u0107 podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug, z wyj\u0105tkiem:

\u00a0- gdy podatek od towar\u00f3w i us\u0142ug zap\u0142acony przy zakupie aktyw\u00f3w lub us\u0142ug nie jest mo\u017cliwy do odzyskania od organ\u00f3w podatkowych; wtedy jest on ujmowany odpowiednio jako cz\u0119\u015b\u0107 ceny nabycia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub jako cz\u0119\u015b\u0107 pozycji kosztowej oraz

\u00a0- nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144, kt\u00f3re s\u0105 wykazywane z uwzgl\u0119dnieniem kwoty podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug.

Kwota netto podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug mo\u017cliwa do odzyskania lub nale\u017cna do zap\u0142aty na rzecz organ\u00f3w podatkowych jest uj\u0119ta w sprawozdaniu z sytuacji finansowej jako cz\u0119\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci lub zobowi\u0105za\u0144.

Subiektywne oceny Zarz\u0105du oraz niepewno\u015b\u0107 szacunk\u00f3w

Przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej kieruje si\u0119 os\u0105dem przy dokonywaniu licznych szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na stosowane zasady rachunkowo\u015bci oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych przez Zarz\u0105d. Informacje o\u00a0dokonanych szacunkach i za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3re s\u0105 znacz\u0105ce dla sprawozdania finansowego, zosta\u0142y zaprezentowane poni\u017cej.

Klasyfikacja nieruchomo\u015bci

Zgodnie z opisem przedstawionym w punkcie Polityka Rachunkowo\u015bci rozdziale Podstawa sporz\u0105dzenia oraz zasady rachunkowo\u015bci, Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej przedstawi\u0142 zasady klasyfikacji nieruchomo\u015bci, klasyfikacja ta opiera si\u0119 na planach i zamierzeniach co do danej nieruchomo\u015bci.

Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokonuje corocznej weryfikacji okres\u00f3w ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, podlegaj\u0105cych amortyzacji. Na dzie\u0144 sprawozdawczy Zarz\u0105d ocenia, czy\u00a0okresy u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w przyj\u0119te przez Grup\u0119 dla cel\u00f3w amortyzacji odzwierciedlaj\u0105 oczekiwany okres przynoszenia korzy\u015bci ekonomicznych przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci. Jednak\u017ce faktyczne okresy przynoszenia korzy\u015bci przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych, w tym r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119du na techniczne starzenie si\u0119 maj\u0105tku.

Wycena Zapas\u00f3w

Grupa wycenia zapasy wed\u0142ug ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci ceny nabycia/kosztu wytworzenia oraz mo\u017cliwej do uzyskania ceny sprzeda\u017cy netto. Cena sprzeda\u017cy mo\u017cliwa do uzyskania zosta\u0142a oszacowana jako mo\u017cliwa do uzyskania cena pomniejszona o koszty doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku.

Przychody z um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105

Na kwot\u0119 przychod\u00f3w oraz nale\u017cno\u015bci z um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105 uj\u0119t\u0105 w sprawozdaniu finansowym wp\u0142ywaj\u0105 szacunki Zarz\u0105du dotycz\u0105ce stopnia zaawansowania kontrakt\u00f3w budowlanych oraz mar\u017cy, jak\u0105 planuje si\u0119 osi\u0105gn\u0105\u0107 na poszczeg\u00f3lnych kontraktach. Bud\u017cetowane koszty pozostaj\u0105ce do poniesienia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 poszczeg\u00f3lnych zada\u0144 s\u0105 na bie\u017c\u0105co monitorowane przez kadr\u0119 kierownicz\u0105 nadzoruj\u0105c\u0105 post\u0119p prac budowlanych, w efekcie czego bud\u017cety poszczeg\u00f3lnych kontrakt\u00f3w podlegaj\u0105 aktualizacji przynajmniej w okresach miesi\u0119cznych. Jednak\u017ce pozostaj\u0105ce do poniesienia koszty oraz rentowno\u015b\u0107 realizowanych prac obarczona jest pewnym stopniem niepewno\u015bci, zw\u0142aszcza w przypadku zada\u0144 budowlanych o du\u017cym stopniu z\u0142o\u017cono\u015bci, prowadzonych w okresach kilkuletnich.

Aktywa na podatek odroczony

Prawdopodobie\u0144stwo rozliczenia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego z przysz\u0142ymi zyskami podatkowymi opiera si\u0119 na bud\u017cetach sp\u00f3\u0142ek Grupy zatwierdzonych przez Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej. Je\u017celi prognozowane wyniki finansowe wskazuj\u0105, \u017ce sp\u00f3\u0142ki Grupy osi\u0105gn\u0105 wystarczaj\u0105cy doch\u00f3d do opodatkowania, aktywa na podatek odroczony ujmowane s\u0105 w pe\u0142nej wysoko\u015bci.

Utrata warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

W celu okre\u015blenia warto\u015bci u\u017cytkowej Zarz\u0105d szacuje prognozowane przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne oraz stop\u0119, kt\u00f3r\u0105 przep\u0142ywy dyskontowane s\u0105 do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej (patrz podpunkt dotycz\u0105cy utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych). W procesie wyceny warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w dokonywane s\u0105 za\u0142o\u017cenia dotycz\u0105ce prognozowanych wynik\u00f3w finansowych. Za\u0142o\u017cenia te odnosz\u0105 si\u0119 do przysz\u0142ych zdarze\u0144 i okoliczno\u015bci. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych, co w\u00a0kolejnych okresach sprawozdawczych mo\u017ce przyczyni\u0107 si\u0119 do korekt warto\u015bci aktyw\u00f3w Grupy.

Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi

Transakcje pomi\u0119dzy podmiotami powi\u0105zanymi oraz nierozliczone salda nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 w\u00a0stosunku do innych sp\u00f3\u0142ek powi\u0105zanych (spoza Grupy Kapita\u0142owej) ujawnia si\u0119 w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym. Podobne transakcje mog\u0105 by\u0107 ujawniane \u0142\u0105cznie, chyba, \u017ce ich odr\u0119bne ujawnienie jest niezb\u0119dne dla zrozumienia wp\u0142ywu transakcji pomi\u0119dzy podmiotami powi\u0105zanymi.

Transakcje pomi\u0119dzy sp\u00f3\u0142kami Grupy oraz nierozliczone salda nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 pomi\u0119dzy sp\u00f3\u0142kami Grupy Kapita\u0142owej wy\u0142\u0105cza si\u0119 na etapie sporz\u0105dzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego.

13.ZMIANY ZASAD RACHUNKOWO\u015aCI I ZGODNO\u015a\u0106 Z MI\u0118DZYNARODOWYMI STANDARDAMI SPRAWOZDAWCZOSCI FINANSOWEJ

Niniejsze roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z\u00a0Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej oraz interpretacjami wydanymi przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105, na mocy Rozporz\u0105dzenia w sprawie MSSF (Komisja Europejska 1606/2002), zwanymi dalej \"MSSF UE\". MSSF UE obejmuj\u0105 standardy i interpretacje zaakceptowane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Finansowych (RMSR) oraz Komisj\u0119 ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (KIMSF), zatwierdzone do stosowania w UE.

13.1.Zmiany standard\u00f3w i interpretacji

Zmiany do MSR 1 i stanowisko praktyczne do MSSF Ujawnienia w zakresie Polityki rachunkowo\u015bci

Zmiany dotycz\u0105ce zakresu ujawnie\u0144 znacz\u0105cych zasad rachunkowo\u015bci w sprawozdaniu finansowym (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej),

Zmiany MSR 8 \u201eZasady (polityka) rachunkowo\u015bci, zmiany warto\u015bci szacunkowych i korygowanie b\u0142\u0119d\u00f3w\u201d

Definicja warto\u015bci szacunkowych (zmiany maj\u0105 zastosowanie dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej).

Zmiany do MSSF 17 \"Umowy ubezpieczeniowe\"

Pierwsze zastosowanie MSSF 17 i MSSF 9 \u2013 Informacje Por\u00f3wnawcze (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej).

Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\u201d -

Zmiany wprowadzaj\u0105 obowi\u0105zek ujmowania podatku odroczonego od transakcji, kt\u00f3re w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia powoduj\u0105 powstanie jednakowych r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej.

Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\u201d -

Mi\u0119dzynarodowa reforma podatkowa - wzorcowe przepisy filara drugiego (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej).

Powy\u017csze zmiany do standard\u00f3w nie mia\u0142y wp\u0142ywu na niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe.

.

13.2.Standardy nieobowi\u0105zuj\u0105ce (Nowe standardy i interpretacje)

W niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupa nie zdecydowa\u0142a o\u00a0wcze\u015bniejszym zastosowaniu opublikowanych standard\u00f3w lub interpretacji przed ich dat\u0105 wej\u015bcia w\u00a0\u017cycie.

Nast\u0119puj\u0105ce standardy i interpretacje zosta\u0142y wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci lub Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej, a nie wesz\u0142y jeszcze w \u017cycie na dzie\u0144 bilansowy:

MSSF 14 \u201eOdroczone salda z regulowanej dzia\u0142alno\u015bci\u201d (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2016 r. lub po tej dacie)

Komisja Europejska postanowi\u0142a nie rozpoczyna\u0107 procesu zatwierdzania tego tymczasowego standardu do stosowania na terenie UE do czasu wydania ostatecznej wersji w\u0142a\u015bciwego pe\u0142nego standardu MSSF 14.

Zmiany do MSSF 10 \u201eSkonsolidowane sprawozdania finansowe\u201d i MSR 28 \u201eInwestycje w jednostkach stowarzyszonych i wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach\u201d

Sprzeda\u017c lub wniesienie aktyw\u00f3w pomi\u0119dzy inwestorem a jego jednostk\u0105 stowarzyszon\u0105 lub wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciem oraz p\u00f3\u017aniejsze zmiany (data wej\u015bcia w \u017cycie zmian zosta\u0142a odroczona do momentu zako\u0144czenia prac badawczych nad metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci).

Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\u201d

Prezentacja zobowi\u0105za\u0144 jako kr\u00f3tkoterminowe lub d\u0142ugoterminowe oraz d\u0142ugoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w zawieraj\u0105ce kowenanty (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 r. lub p\u00f3\u017aniej).

Zmiana do MSSF 16 \u201eLeasing\u201d

Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu w ramach sprzeda\u017cy i leasingu zwrotnego (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub p\u00f3\u017aniej).

\u00a0

Zmiany do MSR 7 \"Sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych\" i MSSF 7 \"Instrumenty finansowe: ujawnianie informacji\u201d

Umowy finansowania dostawc\u00f3w (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub p\u00f3\u017aniej), Zmiany do MSSF 10 i MSR 28 dot. sprzeda\u017cy lub wniesienia aktyw\u00f3w pomi\u0119dzy inwestorem a jego jednostkami stowarzyszonymi lub wsp\u00f3lnymi przedsi\u0119wzi\u0119ciami.

Zmiany do MSR 21 \u201eSkutki zmian kurs\u00f3w wymiany walut obcych\u201d

Brak mo\u017cliwo\u015bci wymiany (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2025 roku lub p\u00f3\u017aniej).

Wed\u0142ug szacunk\u00f3w Grupy, wy\u017cej wymienione nowe standardy, zmiany do istniej\u0105cych standard\u00f3w oraz interpretacji nie mia\u0142yby istotnego wp\u0142ywu na sprawozdanie finansowe, je\u017celi zosta\u0142yby zastosowane przez Grup\u0119 na dzie\u0144 bilansowy.

.

13.3.Korekty lat ubieg\u0142ych i zmiany prezentacyjne.

Zmiany prezentacyjne

Tabele skonsolidowanego sprawozdania finansowego wymagaj\u0105ce znakowania przy u\u017cyciu standardu Inline XBRL zosta\u0142y przekszta\u0142cone w latach poprzednich i w obecnym sprawozdaniu zosta\u0142y jedynie zaktualizowane w oparciu o obowi\u0105zuj\u0105ca taksonomi\u0119.

Korekty lat ubieg\u0142ych

W niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym nie dokonano korekt lat ubieg\u0142ych.

\u00a0 \u00a0

14.SEZONOWO\u015a\u0106 DZIA\u0141ALNO\u015aCI

Podstawowa dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy opiera si\u0119 na kupnie i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, realizacji projekt\u00f3w budowlanych zwi\u0105zanych z wznoszeniem budynk\u00f3w i prace zwi\u0105zane z obs\u0142ug\u0105 rynku nieruchomo\u015bci. Wymienione powy\u017cej prace cechuj\u0105 si\u0119 niedopasowaniem w czasie ponoszonych koszt\u00f3w i\u00a0przychod\u00f3w oraz nieregularno\u015bci\u0105 przychod\u00f3w. Zakup nieruchomo\u015bci i realizacja projektu budowlanego mog\u0105 trwa\u0107 ponad 12 miesi\u0119cy, przych\u00f3d za\u015b realizowany jest w momencie zako\u0144czenia prac i sprzeda\u017cy gotowego produktu. Ze wzgl\u0119du na specyfik\u0119 bran\u017cy nie mo\u017cna okre\u015bli\u0107 cykliczno\u015bci ani sezonowo\u015bci dzia\u0142alno\u015bci.

15.SEGMENTY OPERACYJNE

Grupa Kapita\u0142owa w latach 2020-2023 wyodr\u0119bnia\u0142a 3 podstawowe segmenty operacyjne:

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci (Nieruchomo\u015bci)

Celem dzia\u0142alno\u015bci na rynku nieruchomo\u015bci jest maksymalizacja zysku z zabezpieczonych nieruchomo\u015bci bez wzgl\u0119du na form\u0119 uzyskania tego dochodu (sprzeda\u017c do sieci handlowej, sprzeda\u017c do inwestora finansowego). Segment ten opiera si\u0119 na kupnie i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, realizacji projekt\u00f3w budowlanych zwi\u0105zanych ze wznoszeniem budynk\u00f3w i prace zwi\u0105zane z obs\u0142ug\u0105 rynku nieruchomo\u015bci.

Produkcja i sprzeda\u017c produkt\u00f3w spo\u017cywczych (Spo\u017cywczy)

Poprzez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 Manufaktura Gessler S.A. W dniu 30 grudnia 2022 roku zawarto umow\u0119 sprzeda\u017cy akcji. Tym samym, w zakresie og\u0142oszenia w dniu 16 wrze\u015bnia 2020 roku aktualizacji strategii Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments, dzia\u0142alno\u015b\u0107 produkcyjna w bran\u017cy spo\u017cywczej zosta\u0142a zako\u0144czona.

Handel przy zastosowaniu platformy internetowej (E-commerce)

Poprzez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 Deli2 S.A., kt\u00f3ra prowadzi\u0142a platform\u0119 zakupow\u0105 pod mark\u0105 deli2.pl.

W dniu 31 marca 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca poinformowa\u0142a raportem bie\u017c\u0105cym ESPI o podj\u0119ciu decyzji zwi\u0105zanej z dalszym funkcjonowaniem sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Deli2 S.A. prowadz\u0105cej platform\u0119 sprzeda\u017cy internetowej deli2.pl.

W dniu 15 listopada 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca dokona\u0142a sprzeda\u017cy wszystkich posiadanych akcji sp\u00f3\u0142ki Deli2 S.A., w zwi\u0105zku z czym dzia\u0142alno\u015b\u0107 w segmencie e-commerce zosta\u0142a zako\u0144czona

W zwi\u0105zku z zako\u0144czeniem dzia\u0142alno\u015bci w segmentach produkcyjnym w bran\u017cy spo\u017cywczej oraz e-commerce, Sp\u00f3\u0142ka na dzie\u0144 31 grudnia 2023 nie wyodr\u0119bnia segment\u00f3w.

16.PODSTAWOWY I ROZWODNIONY ZYSK NA AKCJ\u0118.

Zysk na akcj\u0119 liczony jest wed\u0142ug formu\u0142y zysk netto przypadaj\u0105cy akcjonariuszom Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podzielony przez \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0119 akcji zwyk\u0142ych wyst\u0119puj\u0105cych w danym okresie. W okresie obj\u0119tym sprawozdaniem i okresach por\u00f3wnawczych jest brak czynnik\u00f3w rozwadniaj\u0105cych zysk na akcj\u0119.

Kalkulacj\u0119 podstawowego oraz rozwodnionego zysku (straty) na akcj\u0119 wraz z uzgodnieniem \u015bredniej wa\u017conej rozwodnionej liczby akcji przedstawiono poni\u017cej:

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Liczba akcji stosowana jako mianownik wzoru

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u015arednia wa\u017cona liczba akcji zwyk\u0142ych

1 548 874

1 548 874

Rozwadniaj\u0105cy wp\u0142yw opcji zamiennych na akcje

0

0

\u015arednia wa\u017cona rozwodniona liczba akcji zwyk\u0142ych

1 548 874

1 548 874

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 kontynuowana

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zysk (strata) netto z dzia\u0142alno\u015bci kontynuowanej

(15 764 827)

(9 630 188)

Podstawowy zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

(10,18)

(6,22)

Rozwodniony zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

(10,18)

(6,22)

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zysk (strata) netto z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej

279 976

(604 866)

Podstawowy zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

0,18

(0,39)

Rozwodniony zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

0,18

(0,39)

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 kontynuowana i zaniechana

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zysk (strata) netto

(15 484 851)

(10 235 055)

Podstawowy zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

(10,00)

(6,61)

Rozwodniony zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

(10,00)

(6,61)

\u00a0

\u00a0 \u00a0

17.NOTA OBJA\u015aNIAJ\u0104CA DO SPRAWOZDANIA Z PRZEP\u0141YW\u00d3W PIENI\u0118\u017bNYCH.

Poni\u017cej uzgodnienie zmian pozycji bilansowych z zmianami wykazywanymi w sprawozdaniu z\u00a0przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Zmiana stanu zapas\u00f3w wynikaj\u0105ca ze sprawozdania z sytuacji finansowej

(2 140 770)

3\u00a0201 077

Zmiana zwi\u0105zana z przeliczeniem leasingu zgodnie z MSSF16

-\u00a0

14 104

Zmiana zwi\u0105zana z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 zaniechan\u0105

-\u00a0

(57\u00a0953)

Zmiana kwalifikacji zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych

-\u00a0

-

Zmiana kwalifikacji nieruchomo\u015bci inwestycyjnych do zapas\u00f3w

-

-

Zmiana stanu zapas\u00f3w wykazana w sprawozdaniu z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

(2 140 770)

3\u00a0157 227

Zmiana stanu nale\u017cno\u015bci wynikaj\u0105ca ze sprawozdania z sytuacji finansowej

(2 089 392)

7\u00a0294 505

Rozliczenia z tytu\u0142u podatku bie\u017c\u0105cego

-

159 613

Rozliczenie koszt\u00f3w obligacji

\u00a0-

(310\u00a0282)

Zmiana stanu rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych

3 687 830

-

Zmiana zwi\u0105zana z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 zaniechan\u0105

-

(560\u00a0385)

Odpisy aktualizuj\u0105ce

\u00a0-

(160\u00a0502)

Zakup aktyw\u00f3w finansowych - rozliczenie nale\u017cno\u015bci

-

-

Zmiana stanu nale\u017cno\u015bci wykazana w sprawozdaniu z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

1 598 437

6\u00a0422 949

Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 wynikaj\u0105ca ze sprawozdania z sytuacji finansowej

9 437 074

822 779

Nierozliczone zakupy aktyw\u00f3w niefinansowych

-\u00a0

185 002

Rozliczenie subwencji

-\u00a0

(318\u00a0828)

Zmiana stanu RMB

(6 819 842)

286 018

Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu

(1\u00a0109\u00a0303)

\u00a0

Nierozliczone zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku dochodowego

-\u00a0

311 902

Kompensaty

-\u00a0

-

Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 wykazana w sprawozdaniu z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

1\u00a0507 929

1\u00a0286 873

.

18.PRZYCHODY I KOSZTY

18.1.Przychody w podziale na \u017ar\u00f3d\u0142a.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Przychody z tytu\u0142u najmu

77 080

1 167 449

Przychody ze sprzeda\u017cy us\u0142ug

861 592

304 551

Przychody ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

\u00a0

1 127 497

Upusty do sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

\u00a0

-

Przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w

6\u00a0861 208

23 963 304

Przychody Razem

7\u00a0799 880

26 562 801

\u00a0

Wszystkie przychody uzyskane przez sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments zrealizowane by\u0142y na terenie Rzeczpospolitej Polskiej.

18.2.Koszty wed\u0142ug rodzaju.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Amortyzacja

617 967

1 030 329

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

107 594

12 512 054

Us\u0142ugi obce

1 098 224

7 401 086

Podatki i op\u0142aty

281 394

349 093

Wynagrodzenia

969 440

986 655

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

192 962

203 918

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

223 910

393 124

Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

6 986 735

979 815

Koszty wed\u0142ug rodzaju razem

10 478 226

23 856 072

18.3.Pozosta\u0142e przychody i koszty operacyjne.

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

Podzia\u0142 pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

-

2 848 207

Spisanie przedawnionych zobowi\u0105za\u0144

244\u00a0270

-

Przychody ze sprzeda\u017cy wierzytelno\u015bci

445 660

-

Zysk ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

11 904

194 724

Odszkodowania i kary

120 652

2 342

Dyskonto zobowi\u0105za\u0144/nale\u017cno\u015bci

6 417

37 156

Odwr\u00f3cenie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych

5\u00a0752 675

-

Rozliczenie zako\u0144czonej umowy leasingu

-

-

Rozwi\u0105zanie rezerw

207 423

-

Rozliczenie przyznanej subwencji

-

-

Inne przychody

1\u00a0403 306

206 125

Przychody Razem

8\u00a0192 308

3 288 555

\u00a0

\u00a0 \u00a0

Na wynik 2023 roku, przede wszystkim, sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 odwr\u00f3cenia odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych.

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

W sk\u0142ad pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych wchodz\u0105:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Odpisy i spisanie nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galnych

731 660

7 708 157

Strata ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

-

-

Rozliczenie przyznanej subwencji

-

-

Odpis aktualizuj\u0105cy warto\u015bci niefinansowych aktyw\u00f3w

2\u00a0890 863

-

Spisanie warto\u015bci firmy

-

1 073 488

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

-

414 555

Sprzeda\u017c wierzytelno\u015bci

3\u00a0733 220

-

Dekonsolidacja Deli

2\u00a0669 344

-

Sprawy s\u0105dowe - rezerwy, op\u0142aty i koszty

-

27 036

Dyskonto nale\u017cno\u015bci/zobowi\u0105za\u0144

-

17 492

Op\u0142ata za zrzeczenie si\u0119 roszcze\u0144

-

-

R\u00f3\u017cnice inwentaryzacyjne

-

-

Inne koszty

1\u00a0281 257

505 210

Koszty Razem

11\u00a0306 344

9 745 938

\u00a0

W 2023 roku w wyniku dokonanych analiz posiadanych nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 zosta\u0142y powzi\u0119te decyzje w wyniku kt\u00f3rych sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej dokona\u0142y odwr\u00f3cenia odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci i\u00a0spisania nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galnych. W 2023 roku mia\u0142a miejsce sprzeda\u017c wierzytelno\u015bci w sp\u00f3\u0142kach Grupy Kapita\u0142owej oraz dekonsolidacja jednej ze sp\u00f3\u0142ek nale\u017c\u0105cych do Grupy do listopada 2023 roku.

18.4.Przychody i koszty finansowe

Przychody finansowe

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty (lokaty)

54 479

24 817

Po\u017cyczki i nale\u017cno\u015bci

137 732

94 995

Pozosta\u0142e

111 501

29 369

Przychody dotycz\u0105ce instrument\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy - razem

303 712

149 182

Aktualizacja warto\u015bci inwestycji

(0)

-

Zysk ze sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w finansowych

\u00a0\u00a0

890 450

Zyski z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik - razem

(0)

890 450

R\u00f3\u017cnice kursowe - \u015arodki pieni\u0119\u017cne i rozrachunki

89 153

788

Zyski (straty) (+/-) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych - razem

89 153

788

Zysk z tytu\u0142u przeszacowania udzia\u0142\u00f3w do warto\u015bci godziwej

-

-

Przychody finansowe razem

392 865

1 040 420

\u00a0

Grupa nie posiada aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych z kategorii wyznaczonych przy pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Wykazane zyski oraz straty z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik odnosz\u0105 si\u0119 w\u00a0ca\u0142o\u015bci do instrument\u00f3w finansowych przeznaczonych do obrotu.

.

Koszty finansowe

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Koszty z tytu\u0142u leasingu

71 040

127 336

Odsetki od kredytu w rachunku bankowym

444 096

368 250

Koszty zwi\u0105zane z obligacjami i emisj\u0105 akcji

7 540 367

2 610 483

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w finansowych

-

1 749 980

Odsetki od po\u017cyczek i zobowi\u0105za\u0144

830 583

922 188

Pozosta\u0142e

457 213

\u00a0

Koszty dotycz\u0105ce instrument\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy razem

9 343 300

5 778 237

Wycena aktyw\u00f3w finansowych

204 742

148 252

Strata ze sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w finansowych

-

-

Straty z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik razem

204 742

148 252

R\u00f3\u017cnice kursowe - rozrachunki w walutach obcych

14 001

22 102

Straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych razem

14 001

22 102

Koszty finansowe razem

9 562 043

5 948 591

\u00a0

\u00a0 \u00a0

.

18.5.Podatek dochodowy

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Podatek bie\u017c\u0105cy - Rozliczenie podatku za okres sprawozdawczy

145 048

608 560

Podatek odroczony \u2013 Powstanie i odwr\u00f3cenie r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych

658 219

362 803

Podatek dochodowy razem

803 267

971 363

\u00a0

Uzgodnienie podatku dochodowego obliczonego stawk\u0105 19%, obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105, od wyniku przed opodatkowaniem dochodowym, w tym podatkiem odroczonym wykazanym w\u00a0skonsolidowanym sprawozdaniu z wyniku przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

od 01.01.2022 do 31.12.2022

\u00a0\u00a0

dzia\u0142alno\u015b\u0107 finansowa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 operacyjna

dzia\u0142alno\u015b\u0107 finansowa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 operacyjna

Wynik przed opodatkowaniem

(163 539)

(14 798 020)

590 871

(9 249 697)

Stawka podatku stosowana przez Sp\u00f3\u0142k\u0119

19%

19%

19%

19%

Podatek dochodowy wg stawki krajowej

(31 072)

(2 811 624)

112 265

(1 757 442)

Uzgodnienie podatku dochodowego z tytu\u0142u:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przychod\u00f3w nie podlegaj\u0105cych opodatkowaniu

\u00a0\u00a0

(5 819 734)

\u00a0\u00a0

(2 916 269)

Przychod\u00f3w podatkowych innych okres\u00f3w

\u00a0\u00a0

569 647

\u00a0\u00a0

868 815

Koszt\u00f3w nie stanowi\u0105cych koszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w

\u00a0\u00a0

15 279 713

\u00a0\u00a0

6 460 237

Koszt\u00f3w stanowi\u0105cych koszty podatkowe ale nie b\u0119d\u0105ce kosztami ksi\u0119gowymi

\u00a0\u00a0

(2 051 292)

\u00a0\u00a0

(509 585)

R\u00f3\u017cnic na zastosowanych stawkach podatkowych

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

(503 130)

Innych

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

669 379

Rozpoznanych aktyw\u00f3w na podatek odroczony od strat podatkowy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

0

Nierozpoznanych aktyw\u00f3w na podatek odroczony od strat podatkowy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

39 129

7 938 436

Wynik podatkowy

(163 539)

(6 819 687)

630 000

2 758 186

Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy wg stawki krajowej

0

0

119 700

524 055

Odliczenie strat lat ubieg\u0142ych

0

\u00a0\u00a0

0

35 196

Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy po odliczeniach

0

0

119 700

488 860

Zmiana z tytu\u0142u podatku odroczonego

0

658 219

0

362 803

Podatek dochodowy

0

658 219

119 700

851 662

Zastosowana \u015brednia stawka podatkowa

0%

-4%

20%

-9%

\u00a0

\u00a0

\u00a0 \u00a0

19.PRZEJ\u0118CIA ORAZ UTRATA KONTROLI NAD JEDNOSTKAMI ZALE\u017bNYMI

W roku 2023 roku zosta\u0142y dokonane nast\u0119puj\u0105ce zmiany w strukturze Grupy Kapita\u0142owej:

1.Sp\u00f3\u0142ka w dniu 15 listopada 2023 roku dokona\u0142a sprzeda\u017cy wszystkich posiadanych akcji w sp\u00f3\u0142ce Deli2 S.A. W wyniku transakcji sp\u00f3\u0142ka Deli2 S.A. przesta\u0142a nale\u017ce\u0107 do Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments;

2.W dniu 15 marca 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka dokona\u0142a sprzeda\u017cy posiadanych udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach zale\u017cnych Akal Sp. z o.o. i Tower \u015awiebodzice Sp. z o.o.

.

20.WARTO\u015a\u0106 FIRMY

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Tower Shopin 2 sp. z o. o.

1 674 919

1 674 919

Tower Project sp. z o.o.

1 213 441

1 213 441

Tower Mehoffera sp. z o.o.

10 852 385

10 852 385

\u00a0\u00a0

13 740 745

13 740 745

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Warto\u015b\u0107 brutto warto\u015bci firmy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na pocz\u0105tek roku

13 740 745

14\u00a0814 233

Zmniejszenia

\u00a0\u00a0

(1\u00a0073\u00a0488)

Stan na koniec roku

13 740 745

13\u00a0740 745

Odpisy aktualizacyjne warto\u015bci firmy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na pocz\u0105tek roku

0

0

Stan na koniec roku

-

0

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek roku

13 740 745

14\u00a0814 233

Warto\u015b\u0107 netto na koniec roku

13 740 745

13\u00a0740 745

\u00a0

W 2023 roku Grupa Kapita\u0142owa dokona\u0142a testu na utrat\u0119 warto\u015bci firmy. Analiza wykaza\u0142a brak podstawy dla dokonania odpisu na utrat\u0119 warto\u015bci.

Test na utrat\u0119 warto\u015bci zosta\u0142 wykonany przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 na koniec 2023 roku dla ka\u017cdej sp\u00f3\u0142ki osobno:

- Shopin 2 Sp. z o.o \u2013 test na utrat\u0119 warto\u015bci firmy na lata 2023-2027 zosta\u0142 sporz\u0105dzony w oparciu o g\u0142\u00f3wne aktywo nieruchomo\u015bciowe Sp\u00f3\u0142ki \u2013 park handlowy Shopin \u0141\u00f3d\u017a Nowosolna.

- Tower Project Sp. z o.o. \u2013 test na utrat\u0119 warto\u015bci na lata 2024-2025 zosta\u0142 sporz\u0105dzony w oparciu o g\u0142\u00f3wne projekty nieruchomo\u015bciowe realizowane przez Sp\u00f3\u0142k\u0119.

- Tower Mehoffera Sp. z o.o. \u2013 operat na utrat\u0119 warto\u015bci firmy zosta\u0142 sporz\u0105dzony przez zewn\u0119trzny podmiot, w oparciu o g\u0142\u00f3wne projekty nieruchomo\u015bciowe realizowane przez Sp\u00f3\u0142k\u0119.

Wszystkie testy zosta\u0142y sporz\u0105dzone na bazie przewidywanych przez Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych \u2013 dochod\u00f3w operacyjnych zwi\u0105zanych z planowan\u0105 realizacj\u0105 projekt\u00f3w.

W zwi\u0105zku z tym, \u017ce Sp\u00f3\u0142ki nie posiadaj\u0105 wyemitowanych obligacji, ani zewn\u0119trznych kredyt\u00f3w do test\u00f3w na utrat\u0119 warto\u015bci wykorzystano dyskonto na poziomie skarbowych obligacji 4-letnich 6,65%.

We wszystkich przypadkach testy na utrat\u0119 warto\u015bci obroni\u0142y warto\u015b\u0107 firmy Sp\u00f3\u0142ek w zwi\u0105zku z tym, nie ma podstaw do sporz\u0105dzania jakichkolwiek odpis\u00f3w w sprawozdaniu finansowym.

Grupa dokona\u0142a r\u00f3wnie\u017c, analizy wra\u017cliwo\u015bci warto\u015bci firmy o +/- 1%. Zmiany dyskonta o 1 pp w g\u00f3r\u0119 lub w d\u00f3\u0142 oraz zmiana kursu walutowego nie maj\u0105 wp\u0142ywu na wyceny i nie spowoduj\u0105 konieczno\u015bci utworzenia odpisu.

\u00a0 \u00a0

21.WARTO\u015aCI NIEMATERIALNE

Warto\u015bci niematerialne u\u017cytkowane przez Grup\u0119 obejmuj\u0105 znaki towarowe, patenty i licencje, oprogramowanie komputerowe oraz pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne.

\u00a0\u00a0

Znaki Towarowe

Pozosta\u0142e

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2023 roku

25 550

93 596

119 146

Zwi\u0119kszenia \u2013 zakupy

-

13 750

13 750

Zmniejszenia

-

(25 550)

(25 550)

Stan na 31.12.2023 roku

25 550

81 796

107 346

Umorzenie za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2023 roku

(25 550)

(74 836)

(100 386)

Zwi\u0119kszenia

\u00a0\u00a0

(5 075)

(5 075)

Zmniejszenia

\u00a0\u00a0

25 550

25 550

Stan na 31.12.2023 roku

(25 550)

(54 361)

(79 911)

Warto\u015b\u0107 netto na 01.01.2023 roku

-

18 760

18 760

Warto\u015b\u0107 netto na 31.12.2023 roku

-

27 435

27 435

\u00a0

\u00a0\u00a0

Znaki Towarowe

Pozosta\u0142e

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto za okres od 01.01.2022 roku do 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2021 roku

25 550

35 988

61 538

Zwi\u0119kszenia \u2013 zakupy

0

96 906

96 906

Zwi\u0119kszenia - rozliczenie ze \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie

\u00a0\u00a0

339 589

339 589

Zmniejszenia

0

0

0

Stan na 31.12.2021 roku

25 550

472 483

498 033

Umorzenie za okres od 01.01.2022 roku do 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2022 roku

(25 550)

(144 561)

(170 111)

Zwi\u0119kszenia

-

(17 242)

(17 242)

Zmniejszenia

-

107 887

107 887

Stan na 31.12.2022 roku

(25 550)

(53 916)

(79 466)

Warto\u015b\u0107 netto na 01.01.2022 roku

-

327 922

327 922

Warto\u015b\u0107 netto na 31.12.2022 roku

-

18 760

18 760

\u00a0 \u00a0

Grupa nie wykorzystuje w dzia\u0142alno\u015bci sk\u0142adnik\u00f3w warto\u015bci niematerialnych, kt\u00f3rych okres u\u017cytkowania jest nieokre\u015blony.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku i 31 grudnia 2022 roku \u017cadne warto\u015bci niematerialne nie stanowi\u0142y zabezpieczenia zobowi\u0105za\u0144 Grupy.

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku nie zosta\u0142y dokonane odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 warto\u015bci niematerialnych. Stan odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi 0 PLN.

22.RZECZOWE AKTYWA TRWA\u0141E

Poni\u017csze tabele przedstawiaj\u0105 struktur\u0119 rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, ich nabycia, zbycia, umorzenie i odpisy aktualizuj\u0105ce.

\u00a0\u00a0

Budynki i budowle

Maszyny i urz\u0105dzenia

\u015arodki transportu

Pozosta\u0142e

Zaliczki na \u015brodki trwa\u0142e i \u015brodki trwa\u0142e w budowie

Razem

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa brutto

331 494

250 404

1 219 000

668 353

369 000

2 469 251

Skumulowane umorzenie i odpisy aktualizuj\u0105ce

(145 858)

(240 208)

(537 533)

(655 716)

(369 000)

(1 579 315)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto

185 636

10 196

681 467

12 637

-

889 936

\u00a0

\u00a0\u00a0

Budynki i budowle

Maszyny i urz\u0105dzenia

\u015arodki transportu

Pozosta\u0142e

Zaliczki na \u015brodki trwa\u0142e i \u015brodki trwa\u0142e w budowie

Razem

Stan na 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa brutto

1 006 902

265 404

1 853 094

747 756

369 000

4 242 156

Skumulowane umorzenie i odpisy aktualizuj\u0105ce

(950 963)

(232 490)

(919 389)

(531 417)

(369 000)

(3 003 259)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto

55 939

32 914

933 705

216 339

-

1 238 897

\u00a0

RZECZOWE AKTYWA TRWA\u0141E \u2013 NABYCIA I ZBYCIA ORAZ ODPISY AKTUALIZUJ\u0104CE Z TYTU\u0141U UTRATY WARTO\u015aCI

\u00a0\u00a0

Budynki i budowle

Maszyny i urz\u0105dzenia

\u015arodki transportu

Pozosta\u0142e

Zaliczki na \u015brodki trwa\u0142e i \u015brodki trwa\u0142e w budowie

Razem

za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto na 01.01.2023 roku

55 939

18 478

832 105

216 338

0

1 122 860

Zwi\u0119kszenia (nabycie, wytworzenie, leasing)

331 494

\u00a0\u00a0

1 143 736

9 250

\u00a0\u00a0

1 484 480

Odwr\u00f3cenie umorzenia

950 963

\u00a0\u00a0

377 486

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

1 328 449

Zmniejszenia

(1 006 903)

\u00a0\u00a0

(1 432 769)

(70 000)

\u00a0\u00a0

(2 509 671)

Amortyzacja

(145 857)

(8 283)

(239 090)

(142 951)

\u00a0\u00a0

(536 181)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto na 31.12.2023 roku

185 636

10 195

681 468

12 637

0

889 936

\u00a0

\u00a0\u00a0

Budynki i budowle

Maszyny i urz\u0105dzenia

\u015arodki transportu

Pozosta\u0142e

Zaliczki na \u015brodki trwa\u0142e i \u015brodki trwa\u0142e w budowie

Razem

za okres od 01.01.2022 roku do 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto na 01.01.2022 roku

974 963

66 752

1 881 047

473 426

-

3 396 188

Zwi\u0119kszenia (nabycie, wytworzenie, leasing)

-

-

21 000

-

-

21 000

Odpisy aktualizuj\u0105ce

-

-

-

-

-

-

Zmniejszenia (zbycie, likwidacja)

(639 329)

(14 973)

(500 552)

(10 350)

-

(1 165 204)

Zmniejszenia - rozliczenie w warto\u015bci niematerialne

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

(339 589)

(339 589)

Amortyzacja

(279 695)

(18 866)

(467 789)

(246 738)

-

(1 013 087)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto na 31.12.2022 roku

55 939

32 914

933 705

216 339

-

1 238 897

\u00a0 \u00a0

Na pozycj\u0119 budynki i budowle sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 aktywa powsta\u0142e w wyniku zastosowania standardu MSSF\u00a016. W 2023 roku w Grupie Kapita\u0142owej nie powsta\u0142y nowe istotne zobowi\u0105zania z\u00a0tytu\u0142u zakupu rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku nie zosta\u0142y dokonane odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych. Stan odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi 369.000,00 PLN (na 31.12.2022: 369.000,00 PLN).

23.LEASING \u2013 AKTYWA I ZOBOWI\u0104ZANIA

23.1.Aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Zgodnie z wymogami Mi\u0119dzynarodowego Standardu Sprawozdawczo\u015bci Finansowej 16 \u201eLeasing\u201d Grupa Kapita\u0142owa dokona\u0142a analizy posiadanych um\u00f3w i dokona\u0142a odpowiednich ujawnie\u0144 w\u00a0niniejszym

skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym. Warto\u015b\u0107 bilansowa aktyw\u00f3w b\u0119d\u0105cych przedmiotem um\u00f3w sklasyfikowanych jako leasing przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne

Zapasy

Budynki i budowle

\u015arodki transportu

Razem

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa brutto

1 132 610

230 147

331 494

1 041 500

2 735 751

Skumulowane umorzenie i odpisy aktualizuj\u0105ce

0

0

(145 857)

(437 700)

(583 557)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto

1 132 610

230 147

185 636

644 800

2 152 193

\u00a0

\u00a0\u00a0

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne

Zapasy

Budynki i budowle

\u015arodki transportu

Razem

Stan na 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa brutto

1 132 610

230 147

1 006 902

1 122 129

3 491 787

Skumulowane umorzenie i odpisy aktualizuj\u0105ce

0

0

(950 963)

(477 324)

(1 428 287)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto

1 132 610

230 147

55 939

644 805

2 063 500

\u00a0

23.2.Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Pozostaj\u0105ce do sp\u0142aty przysz\u0142e minimalne op\u0142aty leasingowe wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 bilansowy wynosz\u0105:

Op\u0142aty z tytu\u0142u um\u00f3w prawa do u\u017cytkowania p\u0142atne w okresie:

do 1 roku

od 1 roku do 5 lat

powy\u017cej 5 lat

Razem

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przysz\u0142e minimalne op\u0142aty

329 571

410 254

\u00a0\u00a0

739 825

Koszty finansowe (-)

(58 393)

(65 035)

\u00a0\u00a0

(123 428)

Warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca przysz\u0142ych minimalnych op\u0142at z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

271 178

345 219

0

616 397

\u00a0

\u00a0

Op\u0142aty z tytu\u0142u um\u00f3w prawa do u\u017cytkowania p\u0142atne w okresie:

do 1 roku

od 1 roku do 5 lat

powy\u017cej 5 lat

Razem

Stan na 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przysz\u0142e minimalne op\u0142aty

516 345

843 714

3 049 878

4 409 937

Koszty finansowe (-)

(72 215)

(228 555)

(2 646 930)

(2 947 700)

Warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca przysz\u0142ych minimalnych op\u0142at z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

444 130

615 159

402 948

1 462 237

\u00a0

Umowami leasingu obj\u0119te s\u0105 samochody, najem biura i prawo z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego. Raty leasing\u00f3w samochod\u00f3w oprocentowane s\u0105 zmienn\u0105 stop\u0105 procentow\u0105 kalkulowan\u0105 w oparciu o\u00a0WIBOR. Umowy leasingu

samochod\u00f3w nie nak\u0142adaj\u0105 na Grup\u0119 dodatkowych wymog\u00f3w. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u najmu biura zabezpieczone zosta\u0142y kaucj\u0105.

W okresie obj\u0119tym niniejszym sprawozdaniem finansowym nie uj\u0119to \u017cadnych koszt\u00f3w z tytu\u0142u warunkowych op\u0142at leasingowych oraz nie wyst\u0119puj\u0105 \u017cadne istotne op\u0142aty subleasingowe.

24.NIERUCHOMO\u015aCI INWESTYCYJNE

W sk\u0142ad nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wchodz\u0105 nieruchomo\u015bci zgodnie z klasyfikacj\u0105 przedstawion\u0105 w polityce rachunkowo\u015bci:

- nieruchomo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona w Tychach,

- nieruchomo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona w Zaskoczu zabudowana zak\u0142adem produkcyjnym,

- nieruchomo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona w \u0141odzi zabudowana parkiem handlowym,

- nieruchomo\u015b\u0107 gruntowa po\u0142o\u017cona w Manach, gm. Tarczyn,

- nieruchomo\u015b\u0107 gruntowa po\u0142o\u017cona w Hajn\u00f3wce,

- nieruchomo\u015b\u0107 gruntowa zlokalizowana w Pleszewie.

\u00a0

W roku 2023 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci uleg\u0142a zmianie w wyniku poniesienia nowych nak\u0142ad\u00f3w operacyjnych oraz sprzeda\u017cy lokali na ul. Ksi\u0105\u017c\u0119cej i ul. Szwedzkiej w Warszawie.

\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Warto\u015b\u0107 bilansowa na pocz\u0105tek okresu

41 948 729

38 936 854

Zwi\u0119kszenia

770 245

586 118

Zmiana klasyfikacji z/do zapas\u00f3w

\u00a0\u00a0

-

Zmniejszenia

-6 507 674

-

Wycena do warto\u015bci godziwej

\u00a0\u00a0

2 425 756

Warto\u015b\u0107 bilansowa na koniec okresu

36 211 300

41 948 729

\u00a0

W roku 2023 Grupa nie dokona\u0142a zmian klasyfikacji posiadanych nieruchomo\u015bci.

Wszystkie posiadane nieruchomo\u015bci zosta\u0142y wycenione przy zaanga\u017cowaniu zewn\u0119trznych rzeczoznawc\u00f3w. Warto\u015bci rynkowe nieruchomo\u015bci zosta\u0142y oszacowane przy wykorzystaniu podej\u015bcia por\u00f3wnawczego, metoda korygowania ceny \u015bredniej lub metoda por\u00f3wnywania parami. Podczas wyceny opierano si\u0119 na danych i stanie wiedzy o rynku nieruchomo\u015bci.

Na dzie\u0144 bilansowy warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci zosta\u0142a dokonana przez zewn\u0119trzny, niezale\u017cny, profesjonalny podmiot zajmuj\u0105cy si\u0119 wycen\u0105 nieruchomo\u015bci.

Dla nieruchomo\u015bci inwestycyjnych szczeg\u00f3\u0142y dotycz\u0105ce metody wycen znajduj\u0105 si\u0119 w operatach przygotowanych przez rzeczoznawc\u00f3w. Na podstawie ich wycen sp\u00f3\u0142ki dokonuj\u0105 zmian w ksi\u0119gach aktualizuj\u0105ce warto\u015bci nieruchomo\u015bci do warto\u015bci godziwej.

Ze wzgl\u0119du na r\u00f3\u017cny charakter nieruchomo\u015bci \u2013 nieruchomo\u015bci gruntowe utrzymywane dla zwi\u0119kszenia warto\u015bci rynkowej (np. Tychy, Pleszew) po nieruchomo\u015bci w kt\u00f3rych prowadzi si\u0119 dzia\u0142alno\u015b\u0107 przynosz\u0105c\u0105 przychody (Shopin) i dzier\u017cawione (Zaskocz), dla ka\u017cdej z grup dokonuje si\u0119 wyceny.

Operaty, opinie przedstawione przez rzeczoznawc\u00f3w \u2013 za\u0142o\u017cenia i model przyj\u0119ty do wyceny \u2013 s\u0105 przegl\u0105dane przez Zarz\u0105d.

Cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci Grupy stanowi zabezpieczenie sp\u0142aty po\u017cyczki od podmiotu zewn\u0119trznego, poprzez ustanowienie na nich hipotek. Warto\u015b\u0107 bilansowa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych zabezpieczeniem hipotecznym wynios\u0142a na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku 18.409.618 z\u0142otych, a na 31 grudnia 2022 roku 30.535.315 z\u0142otych.

Zgodnie z pkt 75. MSR 40 \u201eNieruchomo\u015bci inwestycyjne\u201d Grupa poni\u017cej ujawnia informacje dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci inwestycyjnych:

Sp\u00f3\u0142ka

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna

31.12.2023

31.12.2022

Przychody

Koszty

Przychody

Koszty

Tower Investments S.A.

Ksi\u0105\u017c\u0119ca

2\u00a0400 000

2\u00a0250 538

0

58 749

Tower Project Sp. z o.o.

Zaskocz

434 483

277 361

331 689

0

Tower Investments S.A.

Tychy

67 200

0

55 000

1 277

Tower Investments S.A.

Pleszew

0

0

0

1 608

Tower Investments Sp. z o. o.

Hajn\u00f3wka

0

0

0

1 112

Shopin 2 Sp. z o.o.

Shopin \u0141\u00f3d\u017a

683 758

394 851

566 344

186 024

Shopin 2 Sp. z o.o

Shopin Szwedzka

2\u00a0771 487

3\u00a0746 182

214 056

8 443

\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa zapas\u00f3w razem

3 585 441

6 668 932

1\u00a0167 089

257 212

\u00a0

Opis wyceny nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conych w Tychach, Zaskoczu, Pleszewie, Manach, Warszawie przy ul. Nowodworskiej

Wyb\u00f3r podej\u015bcia i metody wyceny.

Rynkow\u0105 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci oszacowano przy uwzgl\u0119dnieniu celu wyceny, rodzaju i po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, funkcji wyznaczonej dla niej w planie miejscowym, stopnia wyposa\u017cenia w urz\u0105dzenia infrastruktury technicznej, stanu jej zagospodarowania oraz dost\u0119pnych danych o cenach nieruchomo\u015bci podobnych.

Uwzgl\u0119dniaj\u0105c fakt, \u017ce nieruchomo\u015bci gruntowe zabudowane oraz nieruchomo\u015bci gruntowe niezabudowane o cechach zbli\u017conych do nieruchomo\u015bci wycenianej by\u0142y przedmiotem obrotu na rynku nieruchomo\u015bci, do okre\u015blenia warto\u015bci nieruchomo\u015bci zastosowano podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 korygowania ceny \u015bredniej.

Warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 nieruchomo\u015bci oszacowano przy uwzgl\u0119dnieniu celu wyceny, rodzaju i po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, funkcji wyznaczonej dla niej w planie miejscowym, stopnia wyposa\u017cenia w urz\u0105dzenia infrastruktury technicznej, stanu jej zagospodarowania oraz dost\u0119pnych danych o cenach nieruchomo\u015bci podobnych.

Zgodnie z celem wyceny, oszacowano warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 nieruchomo\u015bci rozumian\u0105 jako najbardziej prawdopodobn\u0105 cen\u0119 sprzeda\u017cy, mo\u017cliw\u0105 do osi\u0105gni\u0119cia.

Maj\u0105c na uwadze zapisy prawne, cel i zakres wyceny oraz to, \u017ce nieruchomo\u015bci o cechach zbli\u017conych do wycenianej by\u0142y przedmiotem obrotu rynkowego w ograniczonej ilo\u015bci, do oszacowania warto\u015bci nieruchomo\u015bci zastosowano podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 korygowania ceny \u015bredniej.

Metoda korygowania ceny \u015bredniej polega na okre\u015blaniu warto\u015bci rynkowej przedmiotu wyceny na podstawie zbioru transakcji o liczebno\u015bci co najmniej kilkunastu obiekt\u00f3w reprezentatywnych, przyj\u0119tych do por\u00f3wna\u0144, kt\u00f3re by\u0142y przedmiotem transakcji.

Opis wyceny nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w \u0141odzi:

Wyb\u00f3r podej\u015bcia, metody i techniki wyceny.

Ze wzgl\u0119du na charakter szacowanej nieruchomo\u015bci oraz jej zdolno\u015b\u0107 do generowania dochod\u00f3w wskazane jest zastosowanie podej\u015bcia dochodowego, metody inwestycyjnej techniki zdyskontowanych strumieni pieni\u0119\u017cnych. Metod\u0119 inwestycyjn\u0105 stosuje si\u0119 przy okre\u015blaniu warto\u015bci nieruchomo\u015bci przynosz\u0105cych doch\u00f3d z czynsz\u00f3w, kt\u00f3rego wysoko\u015b\u0107 mo\u017cna okre\u015bli\u0107 na podstawie analizy kszta\u0142towania si\u0119 stawek rynkowych czynsz\u00f3w lub dzier\u017cawy.

Podej\u015bcie dochodowe stosuje si\u0119 przy okre\u015blaniu warto\u015bci nieruchomo\u015bci przynosz\u0105cych lub mog\u0105cych przynosi\u0107 doch\u00f3d, pod warunkiem, \u017ce wysoko\u015b\u0107 tego dochodu jest znana lub mo\u017cliwa do okre\u015blenia. Polega ono na okre\u015bleniu warto\u015bci nieruchomo\u015bci przy za\u0142o\u017ceniu, \u017ce jej nabywca zap\u0142aci za ni\u0105 cen\u0119, kt\u00f3rej wysoko\u015b\u0107 uzale\u017cni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomo\u015bci oraz, \u017ce nie zap\u0142aci za ni\u0105 kwoty wy\u017cszej ni\u017c kwota, za kt\u00f3r\u0105 mog\u0142aby naby\u0107 inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 o tej samej rentowno\u015bci i stopniu ryzyka.

Podej\u015bcie dochodowe wyceny.

Do oszacowania warto\u015bci nieruchomo\u015bci zastosowano podej\u015bcie dochodowego, technik\u0119 dyskontowania strumieni pieni\u0119\u017cnych.

Zobowi\u0105zania dotycz\u0105ce napraw, utrzymania lub ulepszania nieruchomo\u015bci:

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Sp\u00f3\u0142ka

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna

31.12.2023

31.12.2022

Tower Investments S.A.

Ksi\u0105\u017c\u0119ca

0

29 520

Shopin 2 Sp. z o.o.

Shopin \u0141\u00f3d\u017a

112 756

119 602

Shopin 2 Sp. z o.o

Shopin Szwedzka

0

5 051

\u00a0

\u00a0

112 756

154 173

25.ZAPASY

\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Materia\u0142y

0

0

P\u00f3\u0142produkty i produkcja w toku

18 167 563

15 975 793

Produkty gotowe

0

0

Towary

110 000

161 000

Warto\u015b\u0107 bilansowa zapas\u00f3w razem

18 277 563

16 136 793

\u00a0

Grupa dokona\u0142a analizy warto\u015bci zapas\u00f3w pod k\u0105tem ryzyka dokonania odpis\u00f3w. W okresie od 1\u00a0stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku nie stwierdzono konieczno\u015bci dokonania odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w. Stan odpis\u00f3w na 31.12.2023 roku: 0 PLN.

26.INSTRUMENTY FINANSOWE

26.1.Aktywa finansowe

Wed\u0142ug standardu MSSF9 aktywa finansowe zosta\u0142y podzielone na kategorie, kt\u00f3rych rozr\u00f3\u017cnienia dokonuje si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od zastosowanego modelu biznesowego w zakresie zarz\u0105dzania aktywami.

Poni\u017cej przedstawiono podzia\u0142 aktyw\u00f3w finansowych na poszczeg\u00f3lne kategorie. Obecnie Grupa nie posiada i w okresie por\u00f3wnawczym nie posiada\u0142a instrument\u00f3w finansowych zabezpieczaj\u0105cych i\u00a0aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody.

\u00a0

\u00a0

AFZK

aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie

AFWGCD

aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody

AFWGWF

aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

IF

instrumenty finansowe zabezpieczaj\u0105ce

\u00a0

\u00a0

Kategorie instrument\u00f3w finansowych wg MSSF 9

AFZK

AFWGWF

Poza MSSF9

Razem

Stan na 31 grudnia 2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa trwa\u0142e

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci

375 636

0

0

375 636

Inne Inwestycje d\u0142ugoterminowe

0

0

0

0

Aktywa obrotowe

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

999 146

0

305 782

1 304 928

Po\u017cyczki

0

0

0

0

Pozosta\u0142e kr\u00f3tkoterminowe aktywa finansowe

0

200 000

0

200 000

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

2 720 329

0

0

2 720 329

\u00a0

Kategorie instrument\u00f3w finansowych wg MSSF 9

AFZK

AFWGWF

Poza MSSF9

Razem

Stan na 31 grudnia 2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa trwa\u0142e

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci

908 921

0

0

908 921

Inne Inwestycje d\u0142ugoterminowe

0

0

0

0

Aktywa obrotowe

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

6 282 792

0

681 511

6 964 302

Po\u017cyczki

32 915

0

0

32 915

Pozosta\u0142e kr\u00f3tkoterminowe aktywa finansowe

0

425 694

0

425 694

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

1 384 953

0

0

1 384 953

\u00a0

26.2.Zobowi\u0105zania finansowe

W odniesieniu do zobowi\u0105za\u0144 standard przewiduje dwie mo\u017cliwe kategorie:

\u00a0

\u00a0

ZFWGWF

zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

ZFZK

pozosta\u0142e zobowi\u0105zania wyceniane w zamortyzowanym koszcie

\u00a0

Kategorie instrument\u00f3w finansowych wed\u0142ug MSSF9

ZFWGWF

ZFZK

Poza MSSF 9

Razem

Stan na 31 grudnia 2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

0

0

0

Leasing i prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w

0

0

596 882

596 882

Subwencja

0

0

0

0

Inne zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

0

760 040

0

760 040

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

0

8 032 909

5 964 519

13 997 428

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

22 600 637

0

22 600 637

Subwencja

0

31 049

0

31 049

Leasing i prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w

0

0

0

0

\u00a0

Kategorie instrument\u00f3w finansowych wed\u0142ug MSSF9

ZFWGWF

ZFZK

Poza MSSF 9

Razem

Stan na 31 grudnia 2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

4 031 541

0

4 031 541

Leasing i prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w

0

0

1 018 107

1 018 107

Subwencja

0

0

0

0

Inne zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

0

590 186

0

590 186

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

0

5 893 151

5 781 882

11 675 033

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

13 047 631

0

13 047 631

Subwencja

0

202 891

0

202 891

Leasing i prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w

0

0

445 197

445 197

26.3.Informacja o warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w finansowych

Wed\u0142ug oceny Grupy warto\u015b\u0107 godziwa \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kr\u00f3tkoterminowych lokat, nale\u017cno\u015bci handlowych, zobowi\u0105za\u0144 handlowych, kredyt\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych z tytu\u0142u leasingu nie odbiega od warto\u015bci bilansowych. Warto\u015bci przedstawione w tabelach not 27.1 i 27.2 s\u0105 zgodne z warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 tych instrument\u00f3w.

Warto\u015b\u0107 godziwa definiowana jest jako cena, kt\u00f3r\u0105 otrzymano by za sprzeda\u017c sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zap\u0142acono by za przeniesienie zobowi\u0105zania w transakcji przeprowadzonej na zwyk\u0142ych warunkach mi\u0119dzy uczestnikami rynku na dzie\u0144 wyceny.

Grupa ustala warto\u015b\u0107 godziw\u0105 aktyw\u00f3w finansowych i zobowi\u0105za\u0144 finansowych w taki spos\u00f3b, aby w\u00a0jak najwi\u0119kszym stopniu uwzgl\u0119dni\u0107 czynniki pochodz\u0105ce z rynku. Wyceny do warto\u015bci godziwej zosta\u0142y podzielone na trzy grupy w zale\u017cno\u015bci od pochodzenia danych wej\u015bciowych do wyceny:

\u2022poziom 1 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 1 s\u0105 cenami notowanymi (nieskorygowanymi) na\u00a0aktywnych rynkach za identyczne aktywa lub zobowi\u0105zania, do kt\u00f3rych jednostka ma dost\u0119p w\u00a0dniu wyceny,

\u2022poziom 2 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 2 to dane wej\u015bciowe inne ni\u017c ceny notowane uwzgl\u0119dnione na poziomie 1, kt\u00f3re s\u0105 obserwowalne w przypadku danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub\u00a0zobowi\u0105zania, albo po\u015brednio, albo bezpo\u015brednio,

\u2022poziom 3 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 3 to nieobserwowalne dane wej\u015bciowe dotycz\u0105ce danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105zania.

Poni\u017cej przedstawiono instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej w podziale na\u00a0hierarchi\u0119 wycen do warto\u015bci godziwej.

Klasa instrumentu finansowego

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem warto\u015b\u0107 godziwa

Stan na 31.12.2023 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

0

0

200 000

200 000

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

0

0

0

0

Warto\u015b\u0107 godziwa netto

0

0

200 000

200 000

Stan na 31.12.2022 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

0

0

200 200

200 200

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

225 694

0

0

225 694

Warto\u015b\u0107 godziwa netto

225 694

0

200 200

425 694

\u00a0

Pozycje wykazywane w warto\u015bci godziwej na poziomie 1 obejmowa\u0142y akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych na Gie\u0142dzie Papier\u00f3w Warto\u015bciowych. Warto\u015b\u0107 godziwa akcji zosta\u0142a okre\u015blona na podstawie notowa\u0144 z\u00a0dnia bilansowego. Pozycje przedstawione na poziomie 2 obejmowa\u0142y akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 godziwa okre\u015blona zosta\u0142a na podstawie zawartych um\u00f3w. Pozosta\u0142e pozycje to akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych. Z braku aktywnego rynku i na podstawie analizy dzia\u0142alno\u015bci sp\u00f3\u0142ek i oczekiwanych korzy\u015bci warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa udzia\u0142\u00f3w i akcji jest nie mniejsza od warto\u015bci oczekiwanych korzy\u015bci, zatem mo\u017cna uzna\u0107 j\u0105 za warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku. W przypadku gdy oczekiwane korzy\u015bci s\u0105 ni\u017csze od warto\u015bci ksi\u0119gowej posiadanych udzia\u0142\u00f3w i akcji Grupa dokonuje odpisu aktualizacyjnego. W okresie 12 miesi\u0119cy zako\u0144czonych 31 grudnia 2023 roku nie dokonano odpisu aktualizuj\u0105cego (warto\u015b\u0107 odpis\u00f3w na 31.12.2022: 250 PLN).

26.4.Oczekiwana strata kredytowa

Grupa za rok 2023 jak i 2022 przygotowa\u0142a analizy oczekiwanej straty kredytowej, kt\u00f3ra wykaza\u0142a, \u017ce kwota jest nieistotna z punktu widzenia sprawozdania skonsolidowanego.

Pomimo, \u017ce kwota oczekiwanych strat kredytowych na dzie\u0144 bilansowy tj. 31.12.2023 by\u0142a nieistotna, to Grupa dokonuje takiej analizy przy sporz\u0105dzaniu ka\u017cdego skonsolidowanego sprawozdania finansowego w celu monitorowania zmian i ewentualnego uwzgl\u0119dnienia oraz ujawnienia informacji, gdy b\u0119dzie wymaga\u0142a tego sytuacja.

27.AKTYWA I REZERWA NA PODATEK ODROCZONY

Aktywa oraz rezerwa z tytu\u0142u podatku odroczonego w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b wp\u0142ywaj\u0105 na\u00a0skonsolidowane sprawozdanie finansowe:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Podatek odroczony per saldo na pocz\u0105tek okresu

(2 317 897)

(1 946 323)

Zmiana stanu w okresie wp\u0142ywaj\u0105ca na wynik

(643 019)

(362 803)

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

\u00a0\u00a0

(8 772)

Korekta lat ubieg\u0142ych/zmiany w kapitale i aktywach

(2 960 916)

-

Podatek odroczony per saldo na koniec okresu, w tym:

1 281 386

(2 317 898)

Aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego

4 242 303

1 660 709

Rezerwa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego

(2 317 897)

3 978 606

\u00a0

Odroczony podatek dochodowy wynika z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:

AKTYWA Z TYTU\u0141U ODROCZONEGO PODATKU DOCHODOWEGO

Tytu\u0142y r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych

Saldo na pocz\u0105tek okresu

Zmiana stanu:

Saldo na koniec okresu

wynik

Stan na 31.12.2023

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wyceny nieruchomo\u015bci

179 098

(94 703)

84 395

Zapasy - zyski zatrzymane

30 866

\u00a0\u00a0

30 866

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

1 391 807

(227 560)

1 164 247

Wycena notowanych akcji do warto\u015bci godziwej

79 372

(79 372)

-

Na straty podatkowe

-

\u00a0\u00a0

-

R\u00f3\u017cnica podatkowa na umorzeniu rzeczowych aktyw\u00f3w

-

\u00a0\u00a0

-

Inne aktywa

-

\u00a0\u00a0

-

Pasywa:

-

\u00a0\u00a0

-

Odsetki od po\u017cyczek i obligacji

(79 684)

29 523

(50 161)

Leasing

(12 214)

11 803

(411)

Pozosta\u0142e rezerwy

71 464

(19 014)

52 450

Razem

1 660 709

(379 323)

1 281 386

\u00a0

REZERWA Z TYTU\u0141U ODROCZONEGO PODATKU DOCHODOWEGO

Tytu\u0142y r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych

Saldo na pocz\u0105tek okresu

Zmiana stanu:

Saldo na koniec okresu

wynik

Stan na 31.12.2023

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Odsetki od po\u017cyczek udzielonych

0

0

0

Wyceny nieruchomo\u015bci

3 879 588

(117 545)

3 762 043

Inne

99 018

381 242

480 260

Razem

3 978 606

263 697

4 242 303

.

28.NALE\u017bNO\u015aCI Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG ORAZ POZOSTA\u0141E NALE\u017bNO\u015aCI

Warto\u015b\u0107 bilansowa nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug uznawana jest przez Grup\u0119 za rozs\u0105dne przybli\u017cenie warto\u015bci godziwej. Poni\u017cej przedstawiono opis poszczeg\u00f3lnych pozycji w podziale na tytu\u0142y nale\u017cno\u015bci.

28.1.Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe

Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe zawieraj\u0105ce d\u0142ugoterminowe rozliczenia na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku zosta\u0142y przedstawione w poni\u017cszym zestawieniu. W \u017cadnym z wymienionych okres\u00f3w nie dokonano odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowych.

\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Kaucje

375 636

908 921

Pozosta\u0142e rozrachunki

207 631

0

Pozosta\u0142e rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

381 903

386 396

Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe razem

965 170

1 295 317

28.2.Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe.

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe wraz z zawartymi rozliczeniami mi\u0119dzyokresowymi i aktywami z um\u00f3w zaprezentowane zosta\u0142y w tabeli poni\u017cej:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Aktywa finansowe :

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

1 969 838

6 934 790

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

(1 520 331)

(2 860 796)

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug netto

449 507

4 073 994

Inne nale\u017cno\u015bci

8 674 587

6 981 116

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci finansowych

(3 530 727)

(4 772 330)

Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe netto

5 143 860

2 208 785

Nale\u017cno\u015bci finansowe

5 593 367

6 282 780

Aktywa niefinansowe:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

305 782

295 909

Odpisy na nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

0

(36 878)

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u um\u00f3w i niefakturowane

12

12

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

3 803 927

111 616

Przedp\u0142aty i zaliczki

-\u00a0

4 616 946

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 przedp\u0142at i zaliczek

-\u00a0

(4 194 467)

Nale\u017cno\u015bci niefinansowe

4 109 721

793 139

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe razem

9 703 088

7 075 918

\u00a0

Analiza wiekowa zaleg\u0142ych kr\u00f3tkoterminowych nale\u017cno\u015bci finansowych nie obj\u0119tych odpisem:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe zaleg\u0142e:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

do 1 miesi\u0105ca

50 197

1 465 036

od 1 do 3 miesi\u0119cy

42 091

1 943 709

od 3 do 6 miesi\u0119cy

76 908

298 608

od 6 do 12 miesi\u0119cy

1 356 295

26 061

powy\u017cej roku

444 347

769 441

Zaleg\u0142e nale\u017cno\u015bci

1 969 838

4 502 854

*analiza wiekowa obejmuje nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i inne nale\u017cno\u015bci finansowe

\u00a0

Grupa monitoruje posiadane nale\u017cno\u015bci i wsp\u00f3\u0142pracuje z kontrahentami w celu ich odzyskania. Zarz\u0105d jednostki dominuj\u0105cej ocenia, i\u017c powy\u017csze nale\u017cno\u015bci maj\u0105 du\u017ce prawdopodobie\u0144stwa sp\u0142aty. W\u00a0nale\u017cno\u015bciach zaleg\u0142ych znajduj\u0105 si\u0119 nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w, z kt\u00f3rymi Grupa Kapita\u0142owa prowadzi bie\u017c\u0105c\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 i Zarz\u0105d nie ma podstaw do dokonania odpis\u00f3w.

29.POZOSTA\u0141E AKTYWA FINANSOWE

W ramach aktyw\u00f3w finansowych Grupa prezentuje nast\u0119puj\u0105ce inwestycje:

\u00a0\u00a0

Aktywa d\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

0

0

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

0

0

Aktywa finansowe

0

0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

0

225 694

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

200 000

200 000

Aktywa finansowe

200 000

425 694

\u00a0

Pozosta\u0142e aktywa finansowe stanowi\u0105 posiadane akcje i udzia\u0142y sp\u00f3\u0142ek. Dla akcji notowanych na Gie\u0142dzie Papier\u00f3w Warto\u015bciowych w Warszawie warto\u015b\u0107 bilansowa r\u00f3wna jest warto\u015bci godziwej opartej na notowaniach. Grupa odst\u0105pi\u0142a od ustalenia warto\u015bci godziwej niekt\u00f3rych udzia\u0142\u00f3w i akcji sp\u00f3\u0142ek nienotowanych w\u00a0zwi\u0105zku z trudno\u015bci\u0105 wiarygodnego oszacowania ich warto\u015bci godziwej. Udzia\u0142y i akcje niekt\u00f3rych nienotowanych sp\u00f3\u0142ek uj\u0119te w kategorii aktyw\u00f3w finansowych dost\u0119pnych do sprzeda\u017cy, dla kt\u00f3rych nie ma mo\u017cliwo\u015bci ustalenia warto\u015bci godziwej, wyceniane s\u0105 w cenie nabycia z uwzgl\u0119dnieniem utraty ich warto\u015bci.

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku nie dokonano nowych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych warto\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w , stan odpis\u00f3w na 31 grudnia 2022 roku wynosi\u0142 225.000 PLN.

30.PO\u017bYCZKI UDZIELONE.

Udzielone po\u017cyczki wyceniane s\u0105 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej. Warto\u015b\u0107 bilansowa po\u017cyczek uwa\u017cana jest za rozs\u0105dne przybli\u017cenie warto\u015bci godziwej. Grupa nie udzieli\u0142a po\u017cyczek walutowych. Poni\u017cej przedstawione zosta\u0142o podsumowanie istotnych warunk\u00f3w udzielonych po\u017cyczek.

\u00a0

\u00a0\u00a0

Waluta

Warto\u015b\u0107 w PLN

Oprocentowanie

Termin sp\u0142aty

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Industrial Sp. z o.o.

PLN

22 757

0%*

-

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

PLN

398 645

6%

-

Eurostock Media sp. z o.o.

PLN

464 611

6%

-

Manufaktura Gessler

PLN

0

6%

-

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

PLN

73 753

6%

-

Po\u017cyczki razem wg stanu na dzie\u0144 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

959 766

\u00a0\u00a0

\u00a0

Industrial Sp. z o.o.

PLN

(22 757)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

PLN

(398 645)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Eurostock Media sp. z o.o.

PLN

(464 611)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

PLN

(73 753)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Suma odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych wg stanu na dzie\u0144 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

(959 766)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Waluta

Warto\u015b\u0107 w PLN

Oprocentowanie

Termin sp\u0142aty

Stan na 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Industrial Sp. z o.o.

PLN

22 757

0%*

2020

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

PLN

378 125

6%

2021

Eurostock Media sp. z o.o.

PLN

442 411

6%

2022

Manufaktura Gessler S.A.

PLN

32 915

6%

\u00a0\u00a0

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

PLN

1 447 023

6%

2022

Po\u017cyczki razem wg stanu na dzie\u0144 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

2 323 230

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Industrial Sp. z o.o.

PLN

(22 757)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

PLN

(378 125)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Eurostock Media sp. z o.o.

PLN

(442 411)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

PLN

(1 447 023)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Suma odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych wg stanu na dzie\u0144 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

(2 290 315)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

*na dzie\u0144 raportowania do sp\u0142aty pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 odsetkowa po\u017cyczki

Zmiana warto\u015bci bilansowej po\u017cyczek, w tym strat kredytowych, przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Warto\u015b\u0107 brutto

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

2 323 230

2 180 187

Kwota po\u017cyczek udzielonych w okresie

0

0

Wy\u0142\u0105czenie sp\u00f3\u0142ki z z Grupy Kapita\u0142owej

\u00a0\u00a0

30 000

Przeniesienie na nale\u017cno\u015bci

1\u00a0373 270

\u00a0

Sp\u0142ata

0

0

Odsetki naliczone

83 710

113 043

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

959 766

2 323 230

Strata kredytowa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

(2 290 315)

(380 361)

Odpis aktualizuj\u0105cy

(15 348)

(1 909 954)

Odwr\u00f3cenie odpisu

1\u00a0373 270

\u00a0

Strata kredytowa na koniec okresu

(959\u00a0766)

(2 290 315)

Warto\u015b\u0107 bilansowa na koniec okresu

-

32 915

\u00a0

W 2023 roku Sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments S.A. obj\u0119\u0142y strat\u0105 kredytow\u0105 odsetki od po\u017cyczki obj\u0119tej odpisem we wcze\u015bniejszym okresie. Na dzie\u0144 31.12.2023 roku strat\u0105 kredytow\u0105 obj\u0119te s\u0105 po\u017cyczki o warto\u015bci 959.766 PLN (na 31.12.2022: 2.290.315 PLN). \u00a0

31.\u015aRODKI PIENI\u0118\u017bNE I ICH EKWIWALENTY

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne na rachunkach bankowych prowadzonych w PLN

2 572 242

1 281 744

\u015arodki pieni\u0119\u017cne na rachunkach bankowych walutowych

0

20 276

\u015arodki pieni\u0119\u017cne na wydzielonych rachunkach VAT

40 935

48 031

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w drodze

0

0

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w kasie

107 151

34 901

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty razem

2 720 329

1 384 953

\u00a0

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne z Grupy Kapita\u0142owej nie posiada\u0142y \u015brodk\u00f3w o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania, jednak na rachunkach bankowych poni\u017cszych sp\u00f3\u0142ek widnia\u0142y zaj\u0119cia:

- zaj\u0119cie na rachunku bie\u017c\u0105cym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla Sp\u00f3\u0142ki Tower Jas\u0142o Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105, za\u0142o\u017cona zgodnie z zawiadomieniem o zaj\u0119ciu wierzytelno\u015bci z dnia 09.08.2022 na kwot\u0119 1.105.029,59 z\u0142otych ( na dzie\u0144 31.12.2022 1.044.889,09 z\u0142otych). Sp\u00f3\u0142ka nie ma mo\u017cliwo\u015bci dysponowania \u015brodkami na rachunku bie\u017c\u0105cym. Zaj\u0119cie wierzytelno\u015bci nast\u0105pi\u0142o z tytu\u0142u zaleg\u0142o\u015bci podatkowej z tytu\u0142u podatku

od towar\u00f3w i us\u0142ug VAT. Sp\u00f3\u0142ka podj\u0119\u0142a czynno\u015bci formalno-prawne maj\u0105ce na celu uzyskanie zgody uprawnionego organu na roz\u0142o\u017cenie ww. zad\u0142u\u017cenie na raty;

- zaj\u0119cie na rachunku bie\u017c\u0105cym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla Sp\u00f3\u0142ki Tower Mehoffera Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 na kwoty: 2.122.033,87 z\u0142 za\u0142o\u017cone celem realizacji egzekucji wierzytelno\u015bci wynikaj\u0105cej ze zwrotu zaliczki z umowy przedwst\u0119pnej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w Warszawie, 1.332.419,75 z\u0142 z tytu\u0142u niezap\u0142aconego podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug. Sp\u00f3\u0142ka nie ma mo\u017cliwo\u015bci dysponowania \u015brodkami na rachunku bie\u017c\u0105cym. Sp\u00f3\u0142ka podj\u0119\u0142a czynno\u015bci formalno-prawne maj\u0105ce na celu uzyskanie zgody uprawnionego organu na roz\u0142o\u017cenie ww. zad\u0142u\u017cenia na raty;

- zaj\u0119cie na rachunku bie\u017c\u0105cym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla sp\u00f3\u0142ki Tower Investments Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 na kwoty: 2.121.528,39 z\u0142 z za\u0142o\u017cone celem realizacji egzekucji wierzytelno\u015bci wynikaj\u0105cej ze zwrotu zaliczki z umowy przedwst\u0119pnej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w Warszawie, 41.776,98 z\u0142 z tytu\u0142u niezap\u0142aconego podatku od nieruchomo\u015bci w Tychach i w Warszawie,

- zaj\u0119cie na rachunku bie\u017c\u0105cym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla sp\u00f3\u0142ki Gatid Investments sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105, na kwot\u0119 351.093,30 z\u0142otych. Zaj\u0119cie wierzytelno\u015bci nast\u0105pi\u0142o z tytu\u0142u zaleg\u0142o\u015bci podatkowej z tytu\u0142u podatku dochodowego za rok 2021. Sp\u00f3\u0142ka z\u0142o\u017cy\u0142a wniosek o roz\u0142o\u017cenie na raty tej wierzytelno\u015bci, zosta\u0142a wydana decyzja pozytywna, jednak bank nie zgodzi\u0142 si\u0119 na zdj\u0119cie blokady rachunku bie\u017c\u0105cego. Obecnie trwaj\u0105 wyja\u015bnienia z bankiem odno\u015bnie wypowiedzianej umow\u0105 o prowadzenie rachunku, w zwi\u0105zku z tym Grupa uznaje warto\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w zablokowanych w takiej samej wysoko\u015bci jak na 31.12.2022 roku, a\u017c do momentu wyja\u015bnienia.

.

Grupa Kapita\u0142owa dla cel\u00f3w sporz\u0105dzenia skonsolidowanego sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych klasyfikuje \u015brodki pieni\u0119\u017cne w spos\u00f3b przyj\u0119ty do prezentacji w sprawozdaniu z sytuacji finansowej. Zatem nie wyst\u0119puje r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy sum\u0105 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych uj\u0119tych w\u00a0skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej, a tymi w skonsolidowanym sprawozdaniu z\u00a0przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

32.AKTYWA TRWA\u0141E PRZEZNACZONE DO SPRZEDA\u017bY ORAZ DZIA\u0141ALNO\u015a\u0106 ZANIECHANA

W 2023 roku dokonano transakcji zbycia akcji sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Deli2 S.A. Wynik sp\u00f3\u0142ki za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku zosta\u0142 wykazany w dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej.

W marcu 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca dokona\u0142a sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ek Akal Sp. z o.o. i Tower \u015awiebodzice Sp. z o.o.

Rachunek zysk\u00f3w i strat z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

0

701 767

Koszty sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

0

1 009 972

Zysk (strata) brutto ze sprzeda\u017cy

0

(308 205)

Koszt sprzeda\u017cy

0

204 123

Koszt og\u00f3lnego zarz\u0105du

3 449

439 942

Zysk (strata) ze sprzeda\u017cy

(3 449)

(952 270)

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

0

50 622

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

0

125 229

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

(3 449)

(1 026 877)

Przychody finansowe

285 465

-

Koszty finansowe

2 040

34 896

Zysk (strata) przed opodatkowaniem

279 976

(1 061 773)

Podatek dochodowy

-

(14 122)

Zysk (strata) netto z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej

279 976

(1 047 651)

Zysk (strata) netto przypadaj\u0105ce:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

- akcjonariuszom podmiotu dominuj\u0105cego

279 976

(604 866)

- podmiotom niekontroluj\u0105cym

0

(442 785)

\u00a0

\u00a0 \u00a0

KAPITA\u0141Y W\u0141ASNE

33.1.Kapita\u0142 podstawowy i akcje w\u0142asne

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku kapita\u0142 podstawowy Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej wynosi\u0142 1.560 tys. PLN i dzieli\u0142 si\u0119 na 1.560 tys. akcji o warto\u015bci nominalnej 1 PLN ka\u017cda. Wszystkie akcje zosta\u0142y w pe\u0142ni op\u0142acone. Wszystkie akcje, poza akcjami nabytymi przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105 w ramach Programu Skupu Akcji W\u0142asnych, w r\u00f3wnym stopniu uczestnicz\u0105 w podziale dywidendy oraz ka\u017cda akcja daje prawo do jednego g\u0142osu na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy.

W dniach od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka Tower Investments S.A., w ramach programu skupu akcji w\u0142asnych, nie dokona\u0142a nabycia akcji w\u0142asnych (do 2022 roku: 11.126 akcji).

\u00a0

Struktur\u0119 w\u0142asno\u015bci na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku i okresy por\u00f3wnywalne przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

Liczba akcji

Liczba g\u0142os\u00f3w

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.

689 171

689 171

689 171

44,2%

PZW FIZ zarz\u0105dzany przez Copernicus Capital TFI S.A.

158 847

158 847

158 847

10,2%

Andrzej S\u0142omka bezpo\u015brednio i po\u015brednio poprzez Buffis sp. z o.o.

179 667

179 667

179 667

11,5%

Cezary Gregorczuk

105 767

105 767

105 767

6,8%

Akcje w\u0142asne

11 126

11 126

11 126

0,7%

Pozostali akcjonariusze

416 172

416 172

416 172

26,7%

Razemy

1 560 750

1 560 750

1 560 750

100%

Stan na 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.

689 171

689 171

689 171

44,2%

PZW FIZ zarz\u0105dzany przez Copernicus Capital TFI S.A.

158 847

158 847

158 847

10,2%

Andrzej S\u0142omka bezpo\u015brednio i po\u015brednio poprzez Buffis sp. z o.o.

179 667

179 667

179 667

11,5%

Cezary Gregorczuk

105 767

105 767

105 767

6,8%

Akcje w\u0142asne

11 126

11 126

11 126

0,7%

Pozostali akcjonariusze

416 172

416 172

416 172

26,7%

Razem

1 560 750

1 560 750

1 560 750

100%

\u00a0

Na dzie\u0144 publikacji pan Bartosz Kazimierczuk, Prezes Tower Investments S.A. by\u0142 posiadaczem 24.037 akcji Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej. \u00a0

33.2.Pozosta\u0142e kapita\u0142y

Kapita\u0142 ze sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej.

W okresie 12 miesi\u0119cy ko\u0144cz\u0105cych si\u0119 31 grudnia 2023 roku warto\u015b\u0107 kapita\u0142u ze sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej nie uleg\u0142a zmianie i wynosi 30.071.724,06 PLN (na 31.12.2022: 30.071.724,06 PLN).

\u00a0

Pozosta\u0142e kapita\u0142y w tym zyski zatrzymane.

W okresie 12 miesi\u0119cy 2023 roku pozosta\u0142e kapita\u0142y w\u0142asne zmniejszy\u0142y si\u0119 o 15.470.521 PLN. .

Udzia\u0142y nie daj\u0105ce kontroli

Zwi\u0119kszenie warto\u015bci spowodowane by\u0142o zyskiem za rok 2023 przypadaj\u0105cej akcjonariuszom mniejszo\u015bciowym w wysoko\u015bci 435.828 PLN.

.

34.PROGRAMY P\u0141ATNO\u015aCI AKCJAMI

W Grupie nie zosta\u0142y uruchomione programy motywacyjne, w ramach kt\u00f3rych pracownicy uzyskuj\u0105 opcje zamienne na akcje Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej.

35.DYWIDENDY

Walne Zgromadzenie, uchwa\u0142\u0105 z dnia 30 czerwca 2022 roku postanowi\u0142o i\u017c strata netto powsta\u0142a w Sp\u00f3\u0142ce Dominuj\u0105cej w 2022 roku zosta\u0142 pokryty z kapita\u0142u zapasowego Sp\u00f3\u0142ki. Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca w 2023 roku ponios\u0142a strat\u0119 netto w wysoko\u015bci 15.484.851 PLN.

36.\u015aWIADCZENIA PRACOWNICZE

Koszty \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych

W Grupie Kapita\u0142owej nie wyst\u0119puj\u0105 programy motywacyjne, w ramach kt\u00f3rych pracownicy wynagradzani s\u0105 akcjami Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej.

\u00a0

Zobowi\u0105zania i rezerwy z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych

Zobowi\u0105zania \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych uj\u0119te w skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosz\u0105 0 PLN (w 2022 roku: 4,0 tys. PLN) .

Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku Grupa posiada\u0142a rezerw\u0119 na niewykorzystane urlopy w kwocie 38,5\u00a0tys.\u00a0PLN, w 2023 roku warto\u015b\u0107 tej rezerwy wynosi 0 PLN..

37.ZOBOWI\u0104ZANIA Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG ORAZ POZOSTA\u0141E ZOBOWI\u0104ZANIA

37.1.Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe, w tym rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Struktur\u0119 i stan zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych i d\u0142ugoterminowych rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Op\u0142ata przekszta\u0142ceniowa u\u017cytkowania wieczystego

0

267 831

Inne zobowi\u0105zania finansowe

523 108

0

Kaucje i inne

239 932

322 356

Pozosta\u0142e rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

0

0

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe razem

763 040

590 187

\u00a0

37.2.Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Szczeg\u00f3\u0142y pozycji przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Zobowi\u0105zania finansowe (MSSF 9):

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

3 212 203

4 829 192

Inne zobowi\u0105zania

4 938 772

1 063 959

Zobowi\u0105zania finansowe

8 150 975

5 893 151

Zobowi\u0105zania niefinansowe (poza MSSF 9):

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

2 964 519

2 781 882

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

6 982 908

159 149

Przedp\u0142aty i zaliczki otrzymane na dostawy

3 000 000

3 000 000

Zobowi\u0105zania niefinansowe

12 947 428

5 941 031

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe razem

21 098 403

11 834 182

\u00a0

\u00a0 \u00a0

\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug uznawana jest przez Grup\u0119 za rozs\u0105dne przybli\u017cenie warto\u015bci godziwej. W roku 2023 Grupa dokona\u0142a spisania przeterminowanych zobowi\u0105za\u0144:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

Tower Investments S.A.

77 048

Tower Investemnts Sp. z o.o.

64 642

Shopin 2 Sp. z o. o.

8 983

Tower Project Sp. z o.o.

\u00a040 210

Tower Mehoffera Sp. z o.o.

950

Gatid Investments Sp. z o.o.

52 438

Zobowi\u0105zania finansowe

244 270

38.KREDYTY, PO\u017bYCZKI I INNE INSTRUMENTY D\u0141U\u017bNE

Warto\u015b\u0107 kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych uj\u0119tych w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym prezentuj\u0105 poni\u017csze tabele:

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Kredyty w rachunku kredytowym

0

4 031 541

Inne zobowi\u0105zania \u2013 subwencja

0

0

Inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem

0

4 031\u00a0541

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Kredyty w rachunku kredytowym

0

227 386

Po\u017cyczki

22 600 637

2 937 153

Inne zobowi\u0105zania \u2013 subwencja

18 403

202 891

Inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

9 883 093

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem

22 619 040

13 250 522

\u00a0

Pozycja innych zobowi\u0105za\u0144 finansowych obejmuje nierozliczon\u0105 i konieczn\u0105 do zwrotu warto\u015b\u0107 przyznanych subwencji w ramach programu pomocowego Tarcza Antykryzysowa.

38.1.Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu.

Grupa Kapita\u0142owa nie zalicza \u017cadnych instrument\u00f3w z klasy kredyt\u00f3w i po\u017cyczek do zobowi\u0105za\u0144 finansowych wyznaczonych do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik. Wszystkie kredyty, po\u017cyczki i\u00a0inne instrumenty d\u0142u\u017cne wyceniane s\u0105 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej. Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych odpowiada ich warto\u015bci godziwej.

W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku Grupa Kapita\u0142owa nie naruszy\u0142a istotnych postanowie\u0144 um\u00f3w kredyt\u00f3w i po\u017cyczek. Wszystkie zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w kredyt\u00f3w i po\u017cyczek by\u0142y regulowane terminowo.

Informacje dotycz\u0105ce charakteru i zakresu ryzyka, na kt\u00f3re nara\u017cona jest Grupa z tytu\u0142u zaci\u0105gni\u0119tych kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych prezentuje poni\u017csza tabela:

\u00a0

\u00a0

Oprocentowanie/ waluta

Termin wymagalno\u015bci

Zobowi\u0105zanie

Zobowi\u0105zanie

\u00a0\u00a0

kr\u00f3tkoterminowe

d\u0142ugoterminowe

Kredyt bankowy

PLN; 4,40%

-

0

0

Po\u017cyczki

PLN; 16%

2024-2025

22 600 637

0

Obligacje

PLN; 14,27%

-

0

0

Subwencja

PLN; 0,00%

2024

18 403

0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem wg stanu na dzie\u0144 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

22 619 040

0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Oprocentowanie/ waluta

Termin wymagalno\u015bci

Zobowi\u0105zanie

Zobowi\u0105zanie

\u00a0\u00a0

kr\u00f3tkoterminowe

d\u0142ugoterminowe

Kredyt bankowy

PLN; 4,40%

2025

227 386

4 031 541

Po\u017cyczki

PLN; 16%

2022

2 937 153

0

Obligacje

PLN; 16,52%

2022-2023

9 883 093

0

Subwencja

PLN; 0,00%

2022-2023

202 891

0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem wg stanu na dzie\u0144 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

13 250 522

4 031 541

\u00a0

Grupa posiada dwie po\u017cyczki, oprocentowana na bazie sta\u0142ej stopy procentowej na poziomie 16%.\u00a0

38.2.Papiery d\u0142u\u017cne

W dniu 27 kwietnia 2023 roku Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0105\u0142 uchwa\u0142\u0119 o emisji obligacji serii C. Obligacje zosta\u0142y obj\u0119te przez jednego Obligatariusza w ramach subskrypcji prywatnej. Parametry obligacje serii C s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:

\u2022Nazwa obligacji: Obligacje serii C emitowane przez Tower Investments S.A. w\u00a0Warszawie

\u2022Seria obligacji: Obligacje Serii C

\u2022Rodzaj obligacji: Obligacje na okaziciela, niemaj\u0105ce formy dokumentu

\u2022Warto\u015b\u0107 nominalna jednej obligacji: 1.000 PLN

\u2022Cena emisyjna jednej obligacji: 950 PLN

\u2022Wielko\u015b\u0107 emisji: 3.000 Obligacji

\u2022Dzie\u0144 Wykupu: 31.12.2024

\u2022Oprocentowanie: WIBOR 3M + mar\u017ca

W dniu 28 wrze\u015bnia 2023 roku Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0105\u0142 uchwa\u0142\u0119 o emisji obligacji serii D. Obligacje zosta\u0142y obj\u0119te przez jednego Obligatariusza w ramach subskrypcji prywatnej. Parametry obligacje serii D s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:

\u2022Nazwa obligacji: Obligacje serii D emitowane przez Tower Investments S.A. w\u00a0Warszawie

\u2022Seria obligacji: Obligacje Serii D

\u2022Rodzaj obligacji: Obligacje na okaziciela, niemaj\u0105ce formy dokumentu

\u2022Warto\u015b\u0107 nominalna jednej obligacji: 1.000 PLN

\u2022Cena emisyjna jednej obligacji: 950 PLN

\u2022Wielko\u015b\u0107 emisji: 3.500 Obligacji

\u2022Dzie\u0144 Wykupu: 29.09.2025

\u2022Oprocentowanie: WIBOR 3M +mar\u017ca

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 wszystkie obligacje wszystkich serii zosta\u0142y wykupione.

39.ZABEZPIECZENIE SP\u0141ATY ZOBOWI\u0104ZA\u0143

Zaci\u0105gni\u0119te przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych oraz z tytu\u0142u leasingu finansowego obj\u0119te s\u0105 nast\u0119puj\u0105cymi zabezpieczeniami sp\u0142aty (wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 bilansowy):

Po\u017cyczka od podmiotu finansowego

* Hipoteka umowna na nieruchomo\u015bciach po\u0142o\u017conych w Tychach, Zaskoczu, \u0141odzi i Pleszewie,

* Por\u0119czenie sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych,

* Zastaw zwyk\u0142y i rejestrowy na udzia\u0142ach sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych Tower Project Sp\u00f3\u0142ka z o.o., Shopin 2 Sp\u00f3\u0142ka z o.o.

* Zastaw na zbiorze rzeczy.

Zobowi\u0105zanie sp\u00f3\u0142ki Tower Investments sp. z o.o. z tytu\u0142u zakupu gruntu po\u0142o\u017conego w Warszawie przy ul. Nowodworskiej

* Hipoteka \u0142\u0105czna do kwoty 2.000.000,00 PLN ustanowiona na rzecz Waldemara Komorowskiego tytu\u0142em zabezpieczenia wierzytelno\u015bci o zap\u0142at\u0119 pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci \u0142\u0105cznej ceny okre\u015blonej w umowie sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.

Leasing

Umowami leasingu obj\u0119te s\u0105 samochody. Umowy najmu biura i u\u017cytkowania wieczystego, zgodnie z zapisami MSSF 16, stanowi\u0105 aktywa i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u praw do u\u017cytkowania. Raty leasing\u00f3w samochod\u00f3w oprocentowane s\u0105 zmienn\u0105 stop\u0105 procentow\u0105 kalkulowan\u0105 w oparciu o WIBOR. Umowy leasingu samochod\u00f3w nie nak\u0142adaj\u0105 na Grup\u0119 dodatkowych wymog\u00f3w. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu samochod\u00f3w zabezpieczone zosta\u0142y wekslami. Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u najmu biura zabezpieczone zosta\u0142o kaucj\u0105. W okresie obj\u0119tym niniejszym sprawozdaniem finansowym nie uj\u0119to \u017cadnych koszt\u00f3w z tytu\u0142u warunkowych op\u0142at leasingowych oraz nie wyst\u0119puj\u0105 \u017cadne istotne op\u0142aty subleasingowe.

\u00a0

Po\u017cyczka od osoby fizycznej udzielona sp\u00f3\u0142ce Tower Investments S.A.

Udzielenie por\u0119czenia przez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 na kwot\u0119 4.500.000,00 z\u0142otych w celu zabezpieczenia zobowi\u0105zania wynikaj\u0105cego z udzielonej po\u017cyczki sp\u00f3\u0142ce Tower Investments S.A.

\u00a0

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku nast\u0119puj\u0105ce aktywa Grupy Kapita\u0142owej (w warto\u015bci bilansowej) stanowi\u0142y zabezpieczenie sp\u0142aty zobowi\u0105za\u0144:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne

18 409 618

30 535 315

Zapasy

4 382 521

4 382 521

Po\u017cyczki udzielone *

0

46 589 701

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i inne

25 926

30 297

Warto\u015b\u0107 bilansowa aktyw\u00f3w stanowi\u0105cych zabezpieczenie

22 818 065

81 537 835

* po\u017cyczki w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym podlegaj\u0105 wy\u0142\u0105czeniom konsolidacyjnym

\u00a0

Poza wy\u017cej wymienionymi formami zabezpiecze\u0144 sp\u0142aty, umowy kredytowe nie wymagaj\u0105 od Grupy Kapita\u0142owej dodatkowych zabezpiecze\u0144.

40.ZOBOWI\u0104ZANIA WARUNKOWE

Zobowi\u0105zania zwi\u0105zane z umowami leasingu oraz emisj\u0105 instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych zosta\u0142y opisane w\u00a0notach 23 i 38. Zgodnie z wymogami MSSF 16 dokonano analizy um\u00f3w najmu, u\u017cyczenia i\u00a0o\u00a0podobnym charakterze pod

k\u0105tem ich kwalifikacji jako um\u00f3w leasingu i uj\u0119to odpowiednio aktywa i zobowi\u0105zania z tego tytu\u0142u. Inne zobowi\u0105zania warunkowe nie wyst\u0119puj\u0105.

41.1.Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

D\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

381 903

381 903

Ubezpieczenia

0

4 493

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

0

0

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

381 903

386 396

Wakacje czynszowe

0

0

Subwencja

0

0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

0

0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

19 773

51 214

Ubezpieczenia

23 649

54 624

Koszty po\u017cyczki

1 124 821

\u00a0

Odsetki od po\u017cyczki zap\u0142acone z g\u00f3ry

2 568 172

\u00a0

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

67 512

5 778

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

3 803 927

111 616

Rezerwy na inwestycje budowlane

\u00a0

157 553

Wakacje czynszowe

\u00a0

11 149

Rezerwy na \u015bwiadczenia pracownicze

\u00a0

38 496

Rezerwy na sprawy s\u0105dowe

\u00a0

179 597

Przygotowanie i badanie sprawozda\u0144

48 500

148 000

Inne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

\u00a0

0

Wierzytelno\u015bci

3 890 721

\u00a0

Weksel

1 040 353

\u00a0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

4 979 574

534 796

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022

do 31.12.2022

Aktywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

498 012

527 565

Zwi\u0119kszenia

3 754 727

81 026

Zmniejszenia

(66 909)

(110 579)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 185 830

498 012

Pasywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

921 192

627 160

Zwi\u0119kszenia

4 931 074

148 000

Zmniejszenia

(872 692)

(240 364)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 979 574

534 796

41.2.Aktywa i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u umowy

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku i 31 grudnia 2022 Grupa nie prowadzi\u0142a \u017cadnych kontrakt\u00f3w budowlanych wymagaj\u0105cych ujawnie\u0144 aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 z tego tytu\u0142u.

42.TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWI\u0104ZANYMI

Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi z Grup\u0105 Kapita\u0142ow\u0105 obejmuj\u0105 kluczowy personel kierowniczy, jednostki stowarzyszone, jednostki zale\u017cne wy\u0142\u0105czone z obowi\u0105zku konsolidacji oraz pozosta\u0142e podmioty powi\u0105zane, do kt\u00f3rych Grupa zalicza podmioty kontrolowane przez w\u0142a\u015bcicieli i kluczowy personel kierowniczy sp\u00f3\u0142ek Grupy Kapita\u0142owej. Do najwa\u017cniejszych podmiot\u00f3w powi\u0105zanych Grupa zalicza:

\u203a Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A. - g\u0142\u00f3wny udzia\u0142owiec Tower Investments S.A.,

\u203a Floryda 1 sp. z o.o. - udzia\u0142owiec Florydy 1 sp. z o.o. S.K.A.,

\u203a Investments Consulting Bartosz Kazimierczuk - jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107 Prezesa Zarz\u0105du,

\u203a Eurostock Media sp. z o.o. \u2013 sp\u00f3\u0142ka powi\u0105zana przez Prezesa Zarz\u0105du i cz\u0142onka Rady Nadzorczej,

\u203a Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o. \u2013 sp\u00f3\u0142ka powi\u0105zana poprzez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 Gatid Investments sp. z o.o.,

\u203a Us\u0142ugi doradcze Agata W\u00f3lkiewicz- Hanulak \u2013 jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107 cz\u0142onka Zarz\u0105du w sp\u00f3\u0142kach zale\u017cnych,

\u203a Circolo sp. z o.o. \u2013 sp\u00f3\u0142ka powi\u0105zana przez cz\u0142onka Rady Nadzorczej.

\u00a0

Nierozliczone salda nale\u017cno\u015bci oraz zobowi\u0105za\u0144 zazwyczaj regulowane s\u0105 w \u015brodkach pieni\u0119\u017cnych.

W prezentowanych okresach nie mia\u0142y miejsca transakcje na warunkach innych ni\u017c rynkowe.

42.1.Wynagrodzenia kluczowego personelu kierowniczego.

Do kluczowego personelu kierowniczego Grupa zalicza cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej, cz\u0142onk\u00f3w Komitetu Audytu, cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej i sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych. Wynagrodzenie kluczowego personelu w okresie obj\u0119tym skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym wynios\u0142o:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Zarz\u0105d

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenia

162 540

163 518

Premie

-

-

inne wynagrodzenia, w tym z jednoosobowej dzia\u0142alno\u015bci

144 000

135 000

Rada Nadzorcza

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenia

139 745

139 083

inne wynagrodzenia, w tym z jednoosobowej dzia\u0142alno\u015bci

0

15 000

Komitet Audytu

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenia

107 100

103 615

Wynagrodzenia razem

553 385

556 215

Rada Nadzorcza, na wniosek Prezesa Zarz\u0105du pana Bartosza Kazimierczuka, w dniu 30 pa\u017adziernika 2023 roku przyzna\u0142a dodatkowe wynagrodzenie za por\u0119czenie obligacji Sp\u00f3\u0142ki, kt\u00f3re wynios\u0142o 1,2% wysoko\u015bci por\u0119czenia.

42.2.Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi.

W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku i w okresie por\u00f3wnywalnym Grupa nie zawar\u0142a transakcji z podmiotami powi\u0105zanymi na warunkach innych ni\u017c rynkowe. W 2023 roku Grupa dokona\u0142a odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci od podmiot\u00f3w powi\u0105zanych.

Na wniosek Akcjonariusza Floryda 1 sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 sp\u00f3\u0142ka komandytowo- akcyjna, Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej przyzna\u0142 wynagrodzenie za por\u0119czenie obligacji Sp\u00f3\u0142ki, w wysoko\u015bci 1,2% kwoty por\u0119czenia.

Stan transakcji wraz z\u00a0dokonanymi odpisami przedstawiony jest poni\u017cej:

Podmiot powi\u0105zany

Nale\u017cno\u015bci

Zobowi\u0105zania

Operacyjne

Po\u017cyczki

Operacyjne

Po\u017cyczki

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

168 758

73 753

2\u00a0369 655

-

Floryda 1 sp. z o.o.

1\u00a0838 888

-

97 700

-

Investments Consulting Bartosz Kazimierczuk

-

-

103 320

-

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

298 629

398 645

1 125

-

Eurostock Media sp. z o.o.

-

464 611

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Circolo sp. z o.o.

9 692

-

2\u00a0349 632

-

SUMA

2\u00a0315 967

937 009

4\u00a0920 307

-

Odpisy aktualizuj\u0105ce

(976 670)

(937 009)

-

-\u00a0

SUMA

1\u00a0339 297

-

4\u00a0920 307

-

\u00a0

Podmiot powi\u0105zany

Przychody

Koszty, w tym aktywowane

Operacyjne

Odsetki

Operacyjne

Odsetki i finansowe

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

8 200

61 930

-\u00a0

-

Floryda 1 sp. z o.o.

7 440

-

164 000

-

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

-

20 520

\u00a0\u00a0

-

Us\u0142ugi doradcze Agata W\u00f3lkiewicz

-

-

120 000

-

Circolo sp. z o.o.

7 440

-

-\u00a0

-

Eurostock Media sp. z o.o.

-

22 200

\u00a0\u00a0

-

Investments Consulting Bartosz Kazimierczuk

-

-

144 000

-

SUMA

12 960

110 128

423 280

-

43.RYZYKA ZWI\u0104ZANE Z DZIA\u0141ALNO\u015aCI\u0104 GRUPY KAPITA\u0141OWEJ.

G\u0142\u00f3wnymi instrumentami finansowymi, z kt\u00f3rych korzysta Grupa s\u0105 kredyty bankowe, po\u017cyczki i\u00a0wyemitowane obligacje. G\u0142\u00f3wnym celem tych instrument\u00f3w finansowych jest pozyskanie \u015brodk\u00f3w finansowych na dzia\u0142alno\u015b\u0107. Przej\u015bciowe nadwy\u017cki finansowe sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej deponuj\u0105 w\u00a0bankach jako lokaty kr\u00f3tkoterminowe. Grupa posiada r\u00f3wnie\u017c inne instrumenty finansowe, takie jak nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, kt\u00f3re powstaj\u0105 w wyniku prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci.

Aktywa oraz zobowi\u0105zania finansowe Grupy w podziale na kategorie zaprezentowano w nocie 26. Grupa, w zwi\u0105zku z prowadzonym rodzajem dzia\u0142alno\u015bci i og\u00f3lno\u015bwiatow\u0105 sytuacj\u0105 gospodarcz\u0105, nara\u017cona jest na nast\u0119puj\u0105ce rodzaje ryzyka:

\u2022ryzyko stopy procentowej,

\u2022 ryzyko kredytowe,

\u2022 ryzyko walutowe

\u2022ryzyko p\u0142ynno\u015bci,

\u2022ryzyko zwi\u0105zane z decyzjami administracyjnymi,

\u2022ryzyko zwi\u0105zane ze zmianami klimatycznymi,

\u2022 ryzyko zwi\u0105zane z og\u00f3ln\u0105 sytuacj\u0105 makroekonomiczn\u0105.

W procesie zarz\u0105dzania ryzykiem najwa\u017cniejsz\u0105 wag\u0119 maj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce cele:

\u2022zabezpieczenie kr\u00f3tkoterminowych oraz \u015brednioterminowych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych,

\u2022 stabilizacja waha\u0144 wyniku finansowego Grupy,

\u2022 wykonanie zak\u0142adanych prognoz finansowych poprzez spe\u0142nienie za\u0142o\u017ce\u0144 bud\u017cetowych,

\u2022 osi\u0105gni\u0119cie stopy zwrotu z d\u0142ugoterminowych inwestycji wraz z pozyskaniem optymalnych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania dzia\u0142a\u0144 inwestycyjnych.

Grupa nie zawiera transakcji na rynkach finansowych w celach spekulacyjnych. Od strony ekonomicznej przeprowadzane transakcje maj\u0105 charakter zabezpieczaj\u0105cy przed okre\u015blonym ryzykiem.

Ryzyko stopy procentowej

Grupa posiada zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek, dla kt\u00f3rych odsetki liczone s\u0105 na bazie sta\u0142ej stopy procentowej, w zwi\u0105zku z czym nie wyst\u0119puje ryzyko wzrostu tych st\u00f3p w stosunku do momentu zawarcia umowy. Grupa nie stosuje zabezpiecze\u0144 st\u00f3p procentowych, ale monitoruje stopie\u0144 nara\u017cenia na ryzyko stopy procentowej oraz prognozy st\u00f3p procentowych i nie wyklucza podj\u0119cia dzia\u0142a\u0144 zabezpieczaj\u0105cych w przysz\u0142o\u015bci. Poni\u017cej zosta\u0142a przedstawiona wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego brutto na racjonalne mo\u017cliwe zmiany st\u00f3p procentowych przy za\u0142o\u017ceniu niezmienno\u015bci innych czynnik\u00f3w. Wp\u0142yw na wynik przedstawiony jest przy za\u0142o\u017ceniu, \u017ce koszty finansowe nie by\u0142yby aktywowane do produkcji w toku. Analiza zosta\u0142a sporz\u0105dzona poprzez por\u00f3wnanie \u015bredniego poziomu poszczeg\u00f3lnych instrument\u00f3w finansowych w\u00a0danym okresie.

Analiza wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko stopy procentowej.

Zarz\u0105dzanie ryzykiem stopy procentowej koncentruje si\u0119 na zminimalizowaniu waha\u0144 przep\u0142yw\u00f3w odsetkowych z tytu\u0142u aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych oprocentowanych zmienn\u0105 stop\u0105 procentow\u0105. Sp\u00f3\u0142ki s\u0105 nara\u017cone na ryzyko stopy procentowej w zwi\u0105zku z nast\u0119puj\u0105cymi kategoriami aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych:

\u2022d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe (pozosta\u0142e aktywa finansowe),

\u2022zobowi\u0105zania z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania.

Charakterystyk\u0119 powy\u017cszych instrument\u00f3w, w tym stopy procentowe, przedstawiono w notach 30\u00a0i\u00a038.

Analiz\u0119 wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko stopy procentowej przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

Wahania stopy

Wp\u0142yw na wynik finansowy:

Wp\u0142yw na wynik finansowy:

Wp\u0142yw na pozosta\u0142e dochody ca\u0142kowite:

Wp\u0142yw na pozosta\u0142e dochody ca\u0142kowite:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

31.12.2023

31.12.2022

Wzrost stopy procentowej

1%

(183 427)

(183 427)

0

0

Spadek stopy procentowej

-1%

183 427

183 427

0

0

.

Ryzyko kredytowe

Ryzyko kredytowe oznacza ryzyko, w kt\u00f3rym kontrahent nie dope\u0142ni zobowi\u0105za\u0144, co narazi Grup\u0119 na straty finansowe. Ryzyko kredytowe ograniczane jest przez Grup\u0119 poprzez zawieranie transakcji wy\u0142\u0105cznie z podmiotami o dobrej zdolno\u015bci kredytowej, z kt\u00f3rymi wsp\u00f3\u0142praca poprzedzona jest wst\u0119pn\u0105 weryfikacj\u0105. W latach ubieg\u0142ych i roku sprawozdawczym ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z zagro\u017ceniem nie\u015bci\u0105galno\u015bci wzros\u0142o w wyniku trudno\u015bci w gospodarce krajowej b\u0119d\u0105cych konsekwencj\u0105 pandemii koronawirusa Covid-19 i wojny na

Ukrainie. Podj\u0119ta zosta\u0142a decyzja o dokonaniu odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych i spisania nale\u017cno\u015bci uznanych za nie\u015bci\u0105galne.

Maksymalna ekspozycja Grupy na ryzyko kredytowe okre\u015blana jest poprzez warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 nast\u0119puj\u0105cych aktyw\u00f3w finansowych:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Po\u017cyczki

0

32 915

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe

1 901 876

7 873 212

Ekspozycja na ryzyko kredytowe razem

1 901 876

7 906 126

\u00a0

Grupa w spos\u00f3b ci\u0105g\u0142y monitoruje zaleg\u0142o\u015bci klient\u00f3w oraz wierzycieli w regulowaniu p\u0142atno\u015bci, analizuj\u0105c ryzyko kredytowe indywidualnie lub w ramach poszczeg\u00f3lnych klas aktyw\u00f3w okre\u015blonych ze wzgl\u0119du na ryzyko kredytowe (wynikaj\u0105ce np. z bran\u017cy, regionu lub struktury odbiorc\u00f3w). Ponadto w\u00a0ramach zarz\u0105dzania ryzykiem kredytowym Grupa dokonuje transakcji z kontrahentami o\u00a0potwierdzonej wiarygodno\u015bci. W ocenie Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej powy\u017csze aktywa finansowe, kt\u00f3re nie s\u0105 zaleg\u0142e oraz obj\u0119te odpisem z tytu\u0142u utraty warto\u015bci na poszczeg\u00f3lne dni bilansowe, uzna\u0107 mo\u017cna za aktywa o dobrej jako\u015bci kredytowej. Z tego te\u017c wzgl\u0119du Grupa nie ustanawia\u0142a zabezpiecze\u0144 oraz innych dodatkowych element\u00f3w poprawiaj\u0105cych warunki kredytowania.

W odniesieniu do aktyw\u00f3w finansowych Grupy, w tym \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, lokat oraz inwestycji w\u00a0aktywa dost\u0119pne do sprzeda\u017cy, ryzyko Grupy wi\u0105\u017ce si\u0119 bezpo\u015brednio z niemo\u017cno\u015bci\u0105 dokonania zap\u0142aty przez drug\u0105 stron\u0119 umowy, a maksymalna ekspozycja tego ryzyka r\u00f3wna jest warto\u015bci bilansowej danego instrumentu.

Analiza poszczeg\u00f3lnych grup aktyw\u00f3w finansowych obj\u0119tych ryzykiem kredytowym, pod k\u0105tem wyceny warto\u015bci oczekiwanej straty kredytowej znajduje si\u0119 w nocie 26.

Ryzyko walutowe

W realizowanych parkach handlowych powierzchnie s\u0105 wynajmowane, a czynsz ustalany jest w\u00a0zale\u017cno\u015bci od najemcy i prowadzonych negocjacji w euro albo w z\u0142otych. W przypadku czynszu ustalonego w euro Grupa nara\u017cona jest na ryzyko kursowe. Znacz\u0105ce wzmocnienie si\u0119 polskiej waluty mo\u017ce prze\u0142o\u017cy\u0107 si\u0119 na ni\u017csze przychody, a tak\u017ce ni\u017csz\u0105 wycen\u0119 ca\u0142ego parku handlowego, a co za tym idzie gorsze wyniki. Grupa nie stosuje mechanizm\u00f3w zabezpieczenia si\u0119 przed wy\u017cej wymienionym ryzykiem poniewa\u017c na dat\u0119 sporz\u0105dzenia niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego warto\u015b\u0107 um\u00f3w podpisanych w walutach obcych jest nieznacz\u0105ca w skali dzia\u0142ania Grupy.

Analiza wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko walutowe

Grupa Kapita\u0142owa nie przedstawia analizy wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko walutowe, poniewa\u017c nie posiada istotnych aktyw\u00f3w ani zobowi\u0105za\u0144 w walutach obcych zar\u00f3wno na 31 grudnia 2023 roku jak i na 31\u00a0grudnia 2022 roku.

Ryzyko p\u0142ynno\u015bci

Grupa monitoruje ryzyko braku funduszy przy pomocy okresowego planowania p\u0142ynno\u015bci. Metoda to uwzgl\u0119dnia terminy wymagalno\u015bci/zapadalno\u015bci inwestycji oraz prognozowane przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z\u00a0dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej.

Celem Grupy jest utrzymanie r\u00f3wnowagi pomi\u0119dzy ci\u0105g\u0142o\u015bci\u0105 a elastyczno\u015bci\u0105 finansowania, poprzez korzystanie z rozmaitych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania, takich jak \u015brodki w\u0142asne, obligacje, kredyty bankowe oraz umowy leasingu. Stan pandemii wp\u0142yn\u0105\u0142 na zachowanie aktywnych po\u017cyczkodawc\u00f3w na rynku finansowym. Uzyskanie dodatkowych, zewn\u0119trznych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 bardziej czasoch\u0142onne. W badanym okresie Grupa nie korzysta\u0142a z innych ni\u017c po\u017cyczka \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej.

Poni\u017cej przedstawiono zobowi\u0105zania finansowe Grupy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku oraz 31\u00a0grudnia\u00a02022 roku wed\u0142ug daty zapadalno\u015bci.

\u00a0\u00a0

Terminowe

Od 1 do 30 dni

Od 31 do 90 dni

Od 91 do 365 dni

Powy\u017cej 365

Razem

Stan na 31.12.2023 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty w rachunku kredytowym

0

0

0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Leasing, w tym:

\u00a0

24 362

51 223

300 242

475 287

851 114

Leasing samochodu Audi

\u00a0

2 285

4 569

79 049

0

85 903

Leasing samochodu Land Rover Defender

\u00a0

7 077

14 154

63 693

440 287

525 211

Wynajem biura

\u00a0

15 000

32 500

157 500

35 000

240 000

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u emisji d\u0142u\u017cnych papier\u00f3w warto\u015bciowych

0

0

0

0

0

0

Inne zobowi\u0105zania finansowe

\u00a0

240 000

22\u00a0379 040

0

0

22\u00a0619 040

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania finansowe

6\u00a0100 166

110 149

0

0

1\u00a0940 660

8\u00a0150 975

Ekspozycja na ryzyko p\u0142ynno\u015bci razem

6\u00a0100 166

374 511

22\u00a0430 263

300 242

2\u00a0415 947

31\u00a0621 129

Stan na 31.12.2022 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty w rachunku kredytowym

227 386

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

227 386

Leasing

\u00a0

46 897

148 111

249 122

\u00a0

444 130

Samochody

\u00a0

21 120

42 241

190 083

\u00a0

253 444

Wynajem

\u00a0

25 777

51 554

59 039

\u00a0

136 370

Prawo wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w

\u00a0

\u00a0

54 316

\u00a0

\u00a0

54 316

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u emisji d\u0142u\u017cnych papier\u00f3w warto\u015bciowych

9\u00a0883 093

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

9\u00a0883 093

Inne zobowi\u0105zania finansowe

3\u00a0140 044

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

3\u00a0140 044

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania finansowe

5\u00a0893 151

225 750

222 331

644 669

1\u00a0060 605

5\u00a0893 151

Ekspozycja na ryzyko p\u0142ynno\u015bci razem

17\u00a0434 447

225 750

222 331

644 669

1\u00a0060 605

1\u00a0060 605

Ryzyko zwi\u0105zane z decyzjami administracyjnymi

Podstaw\u0105 dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej s\u0105 decyzje administracyjne wymagane w zwi\u0105zku z obecnie prowadzonymi lub przysz\u0142ymi projektami. Nieuzyskanie zezwole\u0144, zg\u00f3d lub pozwole\u0144 lub te\u017c nieuzyskanie ich w terminie mo\u017ce negatywnie wp\u0142ywa\u0107 na zdolno\u015b\u0107 rozpocz\u0119cia lub zako\u0144czenia obecnych oraz nowych projekt\u00f3w. Wszystkie te czynniki mog\u0105 tym samym mie\u0107 wp\u0142yw na przep\u0142ywy finansowe i ca\u0142\u0105 prowadzon\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107.

Ryzyko zwi\u0105zane ze zmianami klimatycznymi

Grupa Kapita\u0142owa w swojej dzia\u0142alno\u015bci prowadzi projekty deweloperskie z uwzgl\u0119dnieniem wytycznych okre\u015blonych przez sieci handlowe, kt\u00f3re z kolei w opracowanych standardach wykonawczych projekt\u00f3w uwzgl\u0119dniaj\u0105 ryzyko zwi\u0105zane ze zmianami klimatycznymi i oddzia\u0142ywanie na \u015brodowisko. Rodzaj prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 nie jest bezpo\u015brednio obci\u0105\u017cony ryzykiem zwi\u0105zanym ze zmianami klimatycznymi. G\u0142\u00f3wnym rodzajem prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci s\u0105 poszukiwanie i pozyskiwanie nieruchomo\u015bci dla swoich kontrahent\u00f3w. Zasadniczo prace Grupy ko\u0144cz\u0105 si\u0119 na etapie uzyskania odpowiednich zezwole\u0144 budowlanych. W nielicznych przypadkach, Grupa, poprzez podwykonawc\u00f3w, wykonuje prace budowlane na rzecz odbiorcy. Zmiany w technologiach produkcji materia\u0142\u00f3w mog\u0105 by\u0107 wymuszone przez przepisy prawne maj\u0105ce na celu ograniczenia ingerencji cz\u0142owieka w zmiany klimatyczne. W nast\u0119pstwie tych zmian Grupa mo\u017ce by\u0107 nara\u017cona na wy\u017csze koszty zakup\u00f3w materia\u0142\u00f3w.

Ryzyko zwi\u0105zane z og\u00f3ln\u0105 sytuacj\u0105 makroekonomiczn\u0105

Zaistnia\u0142a w 2020 roku sytuacja pandemii koronawirusa Covid-19 spowodowa\u0142a, \u017ce od tego roku nast\u0105pi\u0142y zmiany w dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej na rynku krajowym i mi\u0119dzynarodowym. Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zmierzaj\u0105ca do pozyskania nowych lokalizacji jest nadal utrudniona ze wzgl\u0119du na powstrzymywanie si\u0119 wielu potencjalnych sprzedaj\u0105cych od transakcji z uwagi na wysok\u0105 inflacj\u0119 i szybk\u0105 utrat\u0119 warto\u015bci pieni\u0105dza. Z powodu wprowadzonych mi\u0119dzynarodowych sankcji gospodarczych wobec Federacji Rosyjskiej i wraz z nimi sankcji odwetowych oraz zaanga\u017cowaniu obywateli Ukrainy w konflikt zbrojny, ograniczona zosta\u0142a dost\u0119pno\u015b\u0107 niekt\u00f3rych materia\u0142\u00f3w budowlanych, nast\u0105pi\u0142o wyd\u0142u\u017cenie termin\u00f3w dostaw oraz zaobserwowano deficyt kadry pracowniczej u podmiot\u00f3w z bran\u017cy budowlanej. Na obecn\u0105 chwil\u0119 trudno oceni\u0107 jakie mog\u0105 by\u0107 dalsze konsekwencje gospodarcze konfliktu i w jakim stopniu mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na wyniki finansowe Grupy Kapita\u0142owej.

45.ISTOTNE POST\u0118POWANIA TOCZ\u0104CE SI\u0118 PRZED S\u0104DEM, ORGANEM W\u0141A\u015aCIWYM DLA POST\u0118POWANIA ARBITRA\u017bOWEGO LUB ORGANEM ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ

a)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Przemys\u0142awa Zimowskiego przeciwko Tower Investments S.A. o zap\u0142at\u0119 507.375,00 z\u0142 przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt: XXVI GC 936/23) z tytu\u0142u wynagrodzenia w ramach umowy o wsp\u00f3\u0142prac\u0119. Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

b)Roszczenie wysuwane przez The Tides Property Group sp\u00f3\u0142ka akcyjna sp\u00f3\u0142ka komandytowa wzgl\u0119dem Tower Investments S.A. z tytu\u0142u zap\u0142aty kary umownej w wysoko\u015bci 171.280,19 z\u0142. Roszczenie to jest bezzasadne, z uwagi na fakt, \u017ce kara umowna nie mo\u017ce by\u0107 zastrzegana na wypadek niewykonania zobowi\u0105zania pieni\u0119\u017cnego.

c)Sprawa roszcze\u0144 Tower Investments S.A. wobec The Tides Property Group S.A. sp. k. dotycz\u0105cych zwrotu pozosta\u0142ych w lokalu przy ul Wio\u015blarskiej ruchomo\u015bci przetrzymywanych przez by\u0142ego wynajmuj\u0105cego, obecnie obj\u0119te zawiadomieniem o prawdopodobie\u0144stwie pope\u0142nienia na szkod\u0119 Tower Investments S.A. przest\u0119pstwa przyw\u0142aszczenia. Warto\u015b\u0107 szkody- oko\u0142o 150.000 z\u0142otych.

d)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Przedsi\u0119biorstwa Us\u0142ug Specjalistycznych \u201eTermatex\u201d sp. z o.o. w Ostojowie przeciwko Tower Project sp. z o.o. S.K.A. (sp\u00f3\u0142ce przej\u0119tej przez Shopin 2 sp. z o.o. w wyniku po\u0142\u0105cznia przez przej\u0119cie, co skutkuje przej\u015bciem obowi\u0105zk\u00f3w na sp\u00f3\u0142k\u0119 przejmuj\u0105c\u0105) o zap\u0142at\u0119 26.840,00 z\u0142 przed S\u0105dem Rejonowym dla m. st. Warszawy (sygn. akt: VIII GC 3101/19) i nast\u0119pnie przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie sygn. akt: XXIII Ga 160/23. Sprawa zako\u0144czona prawomocnie. Zap\u0142ata przez Shopin 2 sp. z o.o. na rzecz Przedsi\u0119biorstwa Us\u0142ug Specjalistycznych \u201eTermatex\u201d sp. z o.o. zas\u0105dzonych

kwot, to jest 26.840,00 z\u0142, odsetek od dnia 7 listopada 2018 roku, koszt\u00f3w procesu w kwotach: 4.959,00 z\u0142, 805,00 z\u0142, 1.400,00 z\u0142. (zosta\u0142a dokonana w ca\u0142o\u015bci).

e)Sprawa przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt: XX GC 1381/21) z pow\u00f3dztwa WPW Invest sp. z o.o. przeciwko Tower Investments Sp. z o.o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 200.000,00 z\u0142. Na skutek cofni\u0119cia pozwu postanowieniem z dnia 9 sierpnia 2023 roku s\u0105d umorzy\u0142 post\u0119powanie.

f)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Dariusza Turek i Marka Tch\u00f3rzewskiego przeciwko Tower Project sp. z o.o. o zap\u0142at\u0119 27.000,00 z\u0142 przed S\u0105dem Rejonowym dla Warszawy-\u015ar\u00f3dmie\u015bcia w Warszawie (sygn. akt VI C 2242/20). Brak wyznaczonego terminu rozprawy

g)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Tower Project sp. z o.o. przeciwko Atlantis Exports sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie o zap\u0142at\u0119 850.471,00 z\u0142 przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt XXVI GNc 940/23). Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

h)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Tower Project sp. z o.o. przeciwko Andrzejowi Lipniackiemu, El\u017cbiecie Lipniackiej i Ma\u0142gorzacie Lipniackiej o zawarcie umowy przyrzeczonej przed S\u0105dem Rejonowym dla Warszawy Pragi-Po\u0142udnie w Warszawie (sygn. akt II C 929/23). Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

i)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Awelino sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Lublinie przeciwko Tower Project sp. z o.o. przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt XVI GC 70/22) o zap\u0142at\u0119 242.872,70 z\u0142. Ugod\u0105 zawart\u0105 przed mediatorem z dnia 27 listopada 2023 roku Tower Project sp. z o.o. zgodzi\u0142a si\u0119 zap\u0142aci\u0107 na rzecz powoda kwot\u0119 40.000,00 z\u0142.

j)Post\u0119powanie przed Naczelnym S\u0105dem Administracyjnym w Warszawie (sygn. akt: III OSK 6868/21) ze skargi kasacyjnej od wyroku Wojew\u00f3dzkiego S\u0105du Administracyjnego w \u0141odzi, dotycz\u0105ca decyzji administracyjnych w zakresie uiszczenia przez Tower Project sp. z o.o. op\u0142aty w wysoko\u015bci 54.830,48 z\u0142. Brak wyznaczonego terminu rozprawy. \u00a0

46.ZARZ\u0104DZANIE KAPITA\u0141EM

Grupa zarz\u0105dza kapita\u0142em w celu zapewnienia optymalnych wska\u017anik\u00f3w zad\u0142u\u017cenia oraz zapewnienia oczekiwanej stopy zwrotu dla akcjonariuszy i innych podmiot\u00f3w zainteresowanych jej kondycj\u0105 finansow\u0105. Grupa monitoruje poziom kapita\u0142u na podstawie warto\u015bci bilansowej kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych.

Grupa oblicza i monitoruje wska\u017anik kapita\u0142u do \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania i zak\u0142ada utrzymanie tego wska\u017anika na poziomie nie ni\u017cszym ni\u017c 0,65. W okresie obj\u0119tym sprawozdaniem finansowym przedstawione wy\u017cej wska\u017aniki kszta\u0142towa\u0142y si\u0119 na nast\u0119puj\u0105cym poziomie:

\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

\u0179r\u00f3d\u0142a finansowania og\u00f3\u0142em:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Kapita\u0142 w\u0142asny

34 143 517

49 178 210

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne

21 735 282

17 080 239

Leasing

1 462 237

1 462 237

Inne zobowi\u0105zania finansowe

31 049

202 891

\u0179r\u00f3d\u0142a finansowania og\u00f3\u0142em

57 341 036

67 720 686

Wska\u017anik kapita\u0142u do \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania og\u00f3\u0142em

0,60

0,73

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

5 602 225

9 618 440

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

44 321 734

26 677 335

Zobowi\u0105zania razem

49 923 959

36 295 775

Aktywa trwa\u0142e

53 115 974

59 903 157

Aktywa obrotowe

30 951 502

25 570 828

Aktywa razem

84 067 476

85 473 985

Wska\u017anik og\u00f3lnego zad\u0142u\u017cenia

0,59

0,42

Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenia d\u0142ugoterminowego

0,16

0,20

Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenia kapita\u0142u w\u0142asnego

1,46

0,74

Wska\u017anik d\u0142ugu do aktyw\u00f3w operacyjnych

0,75

0,73

\u00a0

\u00a0 \u00a0

47.INFORMACJA DOTYCZ\u0104CA SYTUACJI ZWI\u0104ZANEJ Z KONFLIKTEM ZBROJNYM NA UKRAINIE.

Dokonana w dniu 24 lutego 2022 roku rosyjska inwazja na\u00a0Ukrain\u0119 jest w dalszym ci\u0105gu czynnikiem destabilizuj\u0105cym otoczenie gospodarcze w ca\u0142ym regionie. Sp\u00f3\u0142ka i jej podmioty zale\u017cne prowadz\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 wy\u0142\u0105cznie na\u00a0terenie Polski. W ocenie Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki, wojna w Ukrainie mo\u017ce wywiera\u0107 wp\u0142yw na popyt na mieszkania, koszty budowy oraz dost\u0119pno\u015b\u0107 podwykonawc\u00f3w. Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki na bie\u017c\u0105co monitoruje sytuacj\u0119 i analizuje jej potencjalny wp\u0142yw zar\u00f3wno z perspektywy poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w, jak i ca\u0142ej Grupy i jej d\u0142ugofalowych zamierze\u0144. Nast\u0105pi\u0142o ograniczenie dost\u0119pno\u015bci materia\u0142\u00f3w budowlanych, znacznie wyd\u0142u\u017cy\u0142 si\u0119 proces uzyskiwania zezwole\u0144 administracyjnych. Grupa nadal odczuwa skutki zmian gospodarczych z lat poprzednich. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym Grupa podj\u0119\u0142a dzia\u0142ania zmierzaj\u0105ce do ograniczenia bie\u017c\u0105cych koszt\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci oraz starania maj\u0105ce na celu utrzymanie jak najwi\u0119kszej liczby prowadzonych projekt\u00f3w.

48.ZDARZENIA PO DNIU SPRAWOZDAWCZYM

Po dniu 31 grudnia 2023 roku, poza zako\u0144czeniem dzia\u0142alno\u015bci w segmencie e-commerce z uwagi na sprzeda\u017c akcji sp\u00f3\u0142ki Deli2 S.A., nie mia\u0142y miejsca inne zdarzenia, kt\u00f3re wymaga\u0142y uj\u0119cia w sprawozdaniu finansowych za zako\u0144czony tego dnia rok obrotowy.

Istotne zdarzenia maj\u0105ce miejsce po dniu bilansowym:

\uf0d8W dniu 8 stycznia 2024 roku Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a raportem bie\u017c\u0105cym ESPI o rozpocz\u0119ciu przegl\u0105du opcji strategicznych. Zgodnie z tre\u015bci\u0105 raportu, celem przegl\u0105du opcji strategicznych jest rozpocz\u0119cie analiz, rozwa\u017cenie r\u00f3\u017cnych dzia\u0142a\u0144 strategicznych oraz ocena mo\u017cliwych kierunk\u00f3w rozwoju zmierzaj\u0105cych do maksymalizacji warto\u015bci dla Akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki. Sp\u00f3\u0142ka rozwa\u017ca i jest otwarta na szereg mo\u017cliwych opcji strategicznych, kt\u00f3re obejmowa\u0107 mog\u0105 pozyskanie inwestora finansowego lub strategicznego, zbycie cz\u0119\u015bci lub ca\u0142o\u015bci aktyw\u00f3w sp\u00f3\u0142ki b\u0105d\u017a przeprowadzenie innej transakcji, kt\u00f3ra mo\u017ce skutkowa\u0107 zmian\u0105 struktury akcjonariatu Tower Investments S.A.

\uf0d8Dopuszczenie i warunkowe wprowadzenie do obrotu na rynku r\u00f3wnoleg\u0142ym prowadzonym przez GPW akcji serii A Sp\u00f3\u0142ki. W zwi\u0105zku z konwersj\u0105 z akcji imiennych na okazicielskie, do obrotu gie\u0142dowego na rynku r\u00f3wnoleg\u0142ym zosta\u0142o dopuszczonych w dniu 24 stycznia 2024 r. 174.314 akcji zwyk\u0142ych na okaziciela serii A Sp\u00f3\u0142ki. Asymilacja akcji nast\u0105pi\u0142a w dniu 31 stycznia 2024 r.

\uf0d8Sp\u00f3\u0142ka zawar\u0142a w dniu 25 stycznia 2024 roku z deweloperem mieszkaniowym DWE Group list intencyjny, na mocy kt\u00f3rego Emitent planuje wniesienie nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conych w Warszawie w dzielnicy Bia\u0142o\u0142\u0119ka, dla kt\u00f3rych analiza urbanistyczno-architektoniczna wykaza\u0142a mo\u017cliwo\u015b\u0107 realizacji obiekt\u00f3w mieszkaniowych o \u0142\u0105cznej powierzchni u\u017cytkowej mieszkaniowej nie mniej ni\u017c 10.000 m2 PUM. Niniejsza inwestycja stanowi\u0107 ma projekt pilota\u017cowy wej\u015bcia Emitenta do segmentu obrotu nieruchomo\u015bciami mieszkaniowymi.

\uf0d8Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki, w zwi\u0105zku z przegl\u0105dem opcji strategicznych, podj\u0105\u0142 w dniu 2 lutego 2024 roku uchwa\u0142\u0119, na podstawie kt\u00f3rej postanowi\u0142 o zwo\u0142aniu Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Sp\u00f3\u0142ki, z porz\u0105dkiem obrad obejmuj\u0105cym podj\u0119cie przez NWZ uchwa\u0142y w sprawie podwy\u017cszenia kapita\u0142u zak\u0142adowego Sp\u00f3\u0142ki poprzez emisj\u0119 w trybie oferty publicznej, w drodze subskrypcji zamkni\u0119tej (z zachowaniem prawa poboru dotychczasowych akcjonariuszy), nowych akcji zwyk\u0142ych na okaziciela serii D, ustalenia dnia 14 marca 2024 r. jako dnia prawa poboru akcji serii D, zmiany Statutu Sp\u00f3\u0142ki, dematerializacji akcji serii D oraz ubiegania si\u0119 o dopuszczenie i wprowadzenie akcji serii D do obrotu na rynku regulowanym oraz zarekomendowa\u0142 NWZ podj\u0119cie ww. uchwa\u0142y. NWZ Sp\u00f3\u0142ki odst\u0105pi\u0142o od g\u0142osowania nad punktem obrad zwi\u0105zanym z podj\u0119ciem ww. uchwa\u0142y.

\uf0d8W dniu 29 lutego 2024 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a od pani Magdaleny Gronowskiej rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji cz\u0142onka Rady Nadzorczej ze skutkiem na ten sam dzie\u0144. W dniu 11 kwietnia 2024 roku, w drodze dor\u0119czenia Sp\u00f3\u0142ce pisemnego o\u015bwiadczenia cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej, dokonano kooptacji pana Damiana Olecha na cz\u0142onka Rady Nadzorczej.

\uf0d8W ramach przegl\u0105du opcji strategicznych, w dniach 22 i 26 marca 2024 Sp\u00f3\u0142ka zawar\u0142a listy intencyjne z Akcjonariuszami, w sprawie przeprowadzenia badania due diligence Sp\u00f3\u0142ki i Grupy Kapita\u0142owej Emitenta, kt\u00f3rych celem jest podj\u0119cie przez Akcjonariuszy decyzji na temat mo\u017cliwo\u015bci zaanga\u017cowania finansowego w Sp\u00f3\u0142k\u0119.\u00a0

49.1. Struktura w\u0142a\u015bcicielska kapita\u0142u podstawowego

\u00a0\u00a0

Liczba akcji

Liczba g\u0142os\u00f3w

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.

689 171

689 171

689 171

44,2%

PZW FIZ

158 847

158 847

158 847

10,2%

Andrzej S\u0142omka bezpo\u015brednio i po\u015brednio poprzez Buffis sp. z o.o.

179 667

179 667

179 667

11,5%

Cezary Gregorczuk

105 767

105 767

105 767

6,8%

Akcje w\u0142asne

11 126

11 126

11 126

0,7%

Pozostali akcjonariusze

416 172

416 172

416 172

26,7%

Razem

1 560 750

1 560 750

1 560 750

100%

49.2.Wyb\u00f3r i wynagrodzenie podmiotu uprawnionego do badania sprawozda\u0144 finansowych.

Audytorem dokonuj\u0105cym badania oraz przegl\u0105du sprawozda\u0144 finansowych Grupy jest Instytut Studi\u00f3w Podatkowych Modzelewski i Wsp\u00f3lnicy \u2013 Audyt sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie (04-367) przy ulicy Kale\u0144ska 8 - podmiot uprawniony do badania sprawozda\u0144 finansowych wpisany na list\u0119 podmiot\u00f3w uprawnionych prowadzon\u0105 przez KRBR, pod numerem ewidencyjnym 2558. Informacje dotycz\u0105ce firmy audytorskiej, w tym daty zawarcia przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 umowy o dokonaniu badania sprawozda\u0144 finansowych oraz okresu zawarcia umowy, zosta\u0142y zamieszczone w punkcie 27 sprawozdania zarz\u0105du z dzia\u0142alno\u015bci.

Wynagrodzenie audytora z poszczeg\u00f3lnych tytu\u0142\u00f3w wynios\u0142o:

\u00a0

\u00a0

od 01.01.2023

do 31.12.2023

od 01.01.2022

do 31.12.2022

Badanie i przegl\u0105d sprawozda\u0144 finansowych

158 800

143 000

Pozosta\u0142e us\u0142ugi

6 000

5 000

Razem

164 800

148 000

\u00a0

Wynagrodzenie podmiotu uprawnionego obejmuje zar\u00f3wno badanie i przegl\u0105d sprawozdania finansowego jednostkowego Sp\u00f3\u0142ki, skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Tower Investments w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142ka jest Sp\u00f3\u0142k\u0105 Dominuj\u0105c\u0105 oraz przegl\u0105dy sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych. Pozosta\u0142e us\u0142ugi stanowi\u0105 op\u0142at\u0119 za przegl\u0105d sprawozdania z wynagrodze\u0144.

49.3.Zatrudnienie

Przeci\u0119tne zatrudnienie w Sp\u00f3\u0142ce w podziale na poszczeg\u00f3lne grupy zawodowe kszta\u0142towa\u0142o si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Pracownicy fizyczni

0

0

Pracownicy umys\u0142owi

8

10

48.4.ZATWIERDZENIE

Niniejsze roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku zosta\u0142o zatwierdzone do publikacji dnia 30 kwietnia 2024 roku.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNotesAndOtherExplanatoryInformationExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ada3b7409d8c744f99ec0c82ab942d6ca_53": { "value": "

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023

do 31.12.2023

od 01.01.2022

do 31.12.2022

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

0

701 767

Koszty sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

0

1 009 972

Zysk (strata) brutto ze sprzeda\u017cy

0

(308 205)

Koszt sprzeda\u017cy

0

204 123

Koszt og\u00f3lnego zarz\u0105du

3 449

439 942

Zysk (strata) ze sprzeda\u017cy

(3 449)

(952 270)

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

0

50 622

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

0

125 229

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

(3 449)

(1 026 877)

Przychody finansowe

285 465

-

Koszty finansowe

2 040

34 896

Zysk (strata) przed opodatkowaniem

279 976

(1 061 773)

Podatek dochodowy

-

(14 122)

Zysk (strata) netto z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej

279 976

(1 047 651)

Zysk (strata) netto przypadaj\u0105ce:

\u00a0

\u00a0\u00a0

- akcjonariuszom podmiotu dominuj\u0105cego

279\u00a0976

(604 866)

- podmiotom niekontroluj\u0105cym

0

(442 785)

32.AKTYWA TRWA\u0141E PRZEZNACZONE DO SPRZEDA\u017bY ORAZ DZIA\u0141ALNO\u015a\u0106 ZANIECHANA

W 2023 roku dokonano transakcji zbycia akcji sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Deli2 S.A. Wynik sp\u00f3\u0142ki za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku zosta\u0142 wykazany w dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej.

W marcu 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca dokona\u0142a sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ek Akal Sp. z o.o. i Tower \u015awiebodzice Sp. z o.o.

Rachunek zysk\u00f3w i strat z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

0

701 767

Koszty sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

0

1 009 972

Zysk (strata) brutto ze sprzeda\u017cy

0

(308 205)

Koszt sprzeda\u017cy

0

204 123

Koszt og\u00f3lnego zarz\u0105du

3 449

439 942

Zysk (strata) ze sprzeda\u017cy

(3 449)

(952 270)

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

0

50 622

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

0

125 229

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

(3 449)

(1 026 877)

Przychody finansowe

285 465

-

Koszty finansowe

2 040

34 896

Zysk (strata) przed opodatkowaniem

279 976

(1 061 773)

Podatek dochodowy

-

(14 122)

Zysk (strata) netto z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej

279 976

(1 047 651)

Zysk (strata) netto przypadaj\u0105ce:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

- akcjonariuszom podmiotu dominuj\u0105cego

279 976

(604 866)

- podmiotom niekontroluj\u0105cym

0

(442 785)

\u00a0

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae0046b1cff614600b21f19146ac8d59e_54": { "value": "

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023

do 31.12.2023

od 01.01.2022

do 31.12.2022

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

0

701 767

Koszty sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

0

1 009 972

Zysk (strata) brutto ze sprzeda\u017cy

0

(308 205)

Koszt sprzeda\u017cy

0

204 123

Koszt og\u00f3lnego zarz\u0105du

3 449

439 942

Zysk (strata) ze sprzeda\u017cy

(3 449)

(952 270)

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

0

50 622

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

0

125 229

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

(3 449)

(1 026 877)

Przychody finansowe

285 465

-

Koszty finansowe

2 040

34 896

Zysk (strata) przed opodatkowaniem

279 976

(1 061 773)

Podatek dochodowy

-

(14 122)

Zysk (strata) netto z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej

279 976

(1 047 651)

Zysk (strata) netto przypadaj\u0105ce:

\u00a0

\u00a0\u00a0

- akcjonariuszom podmiotu dominuj\u0105cego

279\u00a0976

(604 866)

- podmiotom niekontroluj\u0105cym

0

(442 785)

32.AKTYWA TRWA\u0141E PRZEZNACZONE DO SPRZEDA\u017bY ORAZ DZIA\u0141ALNO\u015a\u0106 ZANIECHANA

W 2023 roku dokonano transakcji zbycia akcji sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Deli2 S.A. Wynik sp\u00f3\u0142ki za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku zosta\u0142 wykazany w dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej.

W marcu 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca dokona\u0142a sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ek Akal Sp. z o.o. i Tower \u015awiebodzice Sp. z o.o.

Rachunek zysk\u00f3w i strat z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przychody ze sprzeda\u017cy

0

701 767

Koszty sprzedanych produkt\u00f3w i us\u0142ug

0

1 009 972

Zysk (strata) brutto ze sprzeda\u017cy

0

(308 205)

Koszt sprzeda\u017cy

0

204 123

Koszt og\u00f3lnego zarz\u0105du

3 449

439 942

Zysk (strata) ze sprzeda\u017cy

(3 449)

(952 270)

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

0

50 622

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

0

125 229

Zysk (strata) z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej

(3 449)

(1 026 877)

Przychody finansowe

285 465

-

Koszty finansowe

2 040

34 896

Zysk (strata) przed opodatkowaniem

279 976

(1 061 773)

Podatek dochodowy

-

(14 122)

Zysk (strata) netto z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej

279 976

(1 047 651)

Zysk (strata) netto przypadaj\u0105ce:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

- akcjonariuszom podmiotu dominuj\u0105cego

279 976

(604 866)

- podmiotom niekontroluj\u0105cym

0

(442 785)

\u00a0

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDiscontinuedOperationsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A93bc911a07b742fe904a107768b00502_55": { "value": "

Zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023

do\u00a031.12.2023

od 01.01.2022 do\u00a031.12.2022

Podstawowy zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

(10,18)

(6,61)

- z dzia\u0142alno\u015bci kontynuowanej

(10,18)

(6,22)

- z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej

0,00

(0,39)

Rozwodniony zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

(10,18)

(6,61)

- z dzia\u0142alno\u015bci kontynuowanej

(10,18)

(6,22)

- z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej

0,00

(0,39)

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EarningsPerShareExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A210fa5a4379e40c8b1713727f81b5b59_56": { "value": "-10.18", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "Ac1e55380b84d4a1994400f812f383be3_57": { "value": "-6.61", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "Ab2b70541bfa94251a372bfaf51ae3630_58": { "value": "-10.18", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "Adb60fad9b771460fab05b81e302adc6f_59": { "value": "-6.22", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "Ab6236f9201be4368b9e582e46e055c0c_60": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A5432696b7b6547f98169170236cf14f1_61": { "value": "-0.39", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "Ab30805967cf2497fa93e9f552b029b89_62": { "value": "-10.18", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "Abe8aa05984404aa7abad90ed26d76163_63": { "value": "-6.61", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShare", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A1bf7105dab064fd6ac17fefb2cdef22d_64": { "value": "-10.18", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A32fc49b89c364b8fb3e56a7a926919fa_65": { "value": "-6.22", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromContinuingOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A94dc9194ae054f0cb98a9e5af06ffb37_66": { "value": "0", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "Ad5eac20195aa42a28d5342cf06928170_67": { "value": "-0.39", "decimals": 2, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromDiscontinuedOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares" } }, "A74ae048da4b54a7482fde34ecce2dab6_68": { "value": "13740745", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Goodwill", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0a7db4f8bf324b14a6887c74703ed658_69": { "value": "13740745", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Goodwill", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Afbdb33d2eccf46e59c9b64deefa128db_70": { "value": "27435", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3436a1724edc466b99bc063a7acc5949_71": { "value": "18760", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A36640acffae24872affcec0db9485027_72": { "value": "889937", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9a6cc56deaee4c6fa2910e529803f1a8_73": { "value": "1238897", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Adfb2d4234cc14062a08114d46c3fa6b5_74": { "value": "36211300", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Afcfb609f5c424efbb3369e1dbc7beda8_75": { "value": "41948729", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5f6dd0e61d39401091689bf438760c44_76": { "value": "965171", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentReceivables", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab4ba6a0a52cf459c9ca3ca91d4312400_77": { "value": "1295317", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentReceivables", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A26ab624a215747f2995efda32baaaab9_78": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9f3f2f9c05f040c08c8d4cd92fb61fca_79": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab4ad65d188f24ee0bdaa54750532e426_80": { "value": "1281386", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4946f7f3c73f42f0bf74a850e13f65f0_81": { "value": "1660709", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7ff2b3db199248588abd2f5d1273d722_82": { "value": "53115974", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A184644b6c63942e3ac5fa0a30103a556_83": { "value": "59903157", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A01216757a6c94b20bc3f6ca329d66814_84": { "value": "18277563", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Inventories", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6fd73bc7b4974b958e044f6ffd727566_85": { "value": "16136793", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Inventories", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae2cb7f76dced4bcc8ae64299d06f9415_86": { "value": "9703088", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae87ee7116d4b48458f44a4ceaea5041b_87": { "value": "7075918", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A66f5d04f538246bbb1d7122db13e8108_88": { "value": "50522", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxAssetsCurrent", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad050518cf3404a34b79a58cb24851029_89": { "value": "50522", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxAssetsCurrent", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A25afa4293acf4c3cb70b18a3f649d456_90": { "value": "200000", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A69872bdb1c7b48d185318ed0b5fb9332_91": { "value": "458608", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8fa4a0f06a2047b09bf95aac74a705f8_92": { "value": "2720329", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A430672f1cfdf47c68ac0f205c4251538_93": { "value": "1384953", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2d3279e81c0a4026b01eb1c4a90bee20_94": { "value": "30951502", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssetsOtherThanAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleOrAsHeldForDistributionToOwners", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A158c58c905de4d798c58f84526249395_95": { "value": "25106794", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssetsOtherThanAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleOrAsHeldForDistributionToOwners", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0f0bb2fd8e39436d9dcdaccba31c2273_96": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleOrAsHeldForDistributionToOwners", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A06703557d83840c187ec36731870d579_97": { "value": "464034", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleOrAsHeldForDistributionToOwners", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aac5d4f10b5df43a1a79828021e937d3a_98": { "value": "30951502", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad442aef549a34624997b23ffb0e54083_99": { "value": "25570828", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A427f0298ec834c87944d9b1963c9f916_100": { "value": "84067476", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4bd56e06f68044f59fbbaeed823dacf5_101": { "value": "85473985", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Assets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6c6110f958ef4e76a67b5b176a758364_102": { "value": "1560750", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A750ea824acfa46c68324e6eef2532df3_103": { "value": "1560750", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssuedCapital", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0f7e53a0607f4fad83b704ab00109be6_104": { "value": "269706", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TreasuryShares", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae2f6049eafce49d5960772bf26946d4a_105": { "value": "269706", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TreasuryShares", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7599775632cc47278ab25de0ab1e4125_106": { "value": "30071724", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SharePremium", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1d81ae2e25934b57a5bba5750d4510c5_107": { "value": "30071724", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:SharePremium", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A582cd265bb4c4dd793832a7f88551146_108": { "value": "18816682", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherReserves", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A36021e6894874ac2b587a1809e538c37_109": { "value": "21655994", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherReserves", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A35aa0373212d408eb75743df5aa8e442_110": { "value": "-16035933", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac150a74199c149f2ad3e729b9eb789f1_111": { "value": "-3404723", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad933bf09208441ee9974588dcd1452bf_112": { "value": "-15484851", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af4cc0b82941a457aba0790feb355a68e_113": { "value": "-10235055", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RetainedEarningsProfitLossForReportingPeriod", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A96fe3c4d1ea7456f93b272404b7a20d6_114": { "value": "34143517", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad82aa65bd01d4c9888d8d72891ab2e15_115": { "value": "49614039", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParent", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af56ee51211c24c5f8e69d2ef6a70212e_116": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac4dd5a4cf4614358a7966a9499091218_117": { "value": "-435829", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncontrollingInterests", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1228727093c046b5ae23da15ab096675_118": { "value": "34143517", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5af2ea4efedd4df9af795dd1474cecef_119": { "value": "49178210", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae7342a3750f542aa82dd5e43c9cc924d_120": { "value": "596882", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa072c2f8607f4125bc9222983587b900_121": { "value": "5049648", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherNoncurrentFinancialLiabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aed7225458dcb4c3686f0ed5c0dddec88_122": { "value": "763040", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPayables", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae3c3f8d61ffc4879a5b69602ce388da8_123": { "value": "590186", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentPayables", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A926963b36e83429aaaf192e351c9991d_124": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A68d29b403faf4d8da55ca71d7d943370_125": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentProvisions", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A54c88e1ac4a347d1bf2620ccb28a669d_126": { "value": "4242303", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Afc3824c070714c51af67169e4f174f26_127": { "value": "3978606", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af1823e2b652b4490b2c82c0c1e2f708e_128": { "value": "5602225", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7ba062a3fd0d45328d9a78c370b651f2_129": { "value": "9618440", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1997f662d5d842abb05c568aaf2ff3be_130": { "value": "21098403", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A76721d7679d941dab2fec6c053f1fdc1_131": { "value": "11834182", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2d9a446229154a708b07443ee8bbef9a_132": { "value": "442975", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aca0f74b113cb43aea4f48d75333422da_133": { "value": "436057", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad013d9aa6e274b8b8f694e7f83011db8_134": { "value": "22631686", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialLiabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3a8facc789a843eb8d42ba060790655b_135": { "value": "13695719", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCurrentFinancialLiabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2d34de975eec4171a801f05f8a526c6e_136": { "value": "148670", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentProvisions", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A45c59b55caa0494684871e9923c29408_137": { "value": "375647", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentProvisions", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6dd1323cdf104e188f247d80edec2d2e_138": { "value": "44321734", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilitiesOtherThanLiabilitiesIncludedInDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab1fc5bc9545e4f9d9ee0f2e76c8dd33a_139": { "value": "26341605", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilitiesOtherThanLiabilitiesIncludedInDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aecb46ab2bb0d41b29fdd8df5d48050db_140": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LiabilitiesIncludedInDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aaa89065f9d3e4c0580afbb16dec28410_141": { "value": "335730", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LiabilitiesIncludedInDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4b69347496f048d1aa8bc16702400af6_142": { "value": "44321734", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af1171f1185964669833d65a294befc6d_143": { "value": "26677335", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A690ca42e4ea44c46b0056781264638d0_144": { "value": "49923959", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9be5d6d2d0a84baf872247fdcb22ad9c_145": { "value": "36295775", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Liabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae3e621d15e33487686817c99261e426e_146": { "value": "84067476", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab2bb41b0b7bd482caf4f1f38ec13e4ab_147": { "value": "85473985", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A21c8ee8b38e5441a8978983b19fa32b3_148": { "value": "-14961560", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3e5fa51a2e4343538dfe322231967d7a_149": { "value": "-8658826", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A10f4cf8df46a46d8a96a01fe86ad976b_150": { "value": "-787194", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A25798df689de4b779bf7d402ef1d57a4_151": { "value": "1030329", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af94c6c7c4a24451fb9a60caf9f37c9f6_152": { "value": "225694", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A14628fdc3bd64c9f828cb301c5d7d3ea_153": { "value": "-175838", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForLossesGainsOnDisposalOfNoncurrentAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A52c550d65a79495cb531eb6805cb8d34_154": { "value": "2325191", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForWhichCashEffectsAreInvestingOrFinancingCashFlow", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4c39313e972343f0be72a5a9d557c936_155": { "value": "2560632", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsForWhichCashEffectsAreInvestingOrFinancingCashFlow", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac575a44aa73d48fda6e3364d51a8b146_156": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfAssociates", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A90574eae6c2c493da81139ead04fa7dc_157": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfAssociates", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Abf804fc226134b6d8af64c6a4ce633f5_158": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aef8230ab68444afe89d6105dbbc01b59_159": { "value": "-2679", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa9bc866fef9246fb80250076d442bbec_160": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFairValueGainsLosses", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A66534adcdea544948ad21f4fbabbfa90_161": { "value": "-2337153", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForFairValueGainsLosses", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A82459c78f8d646519ccef8139b39c10c_162": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A01aac6028a71447c8e87b7854fb47bfc_163": { "value": "2081756", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5b92e012883d4252b85f2840dade4706_164": { "value": "-2140770", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInInventories", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A910bc349eb0848279419e7ad6dd14ce9_165": { "value": "3157227", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInInventories", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A951f1a8905d34fb0923cec77d33f760c_166": { "value": "4157772", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAccountReceivable", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae5eb8299c13041a5ba5ef96ef1207749_167": { "value": "-1088777", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAccountReceivable", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa970670ebbf94a9cbfbc4fc10b08b32a_168": { "value": "-2559335", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInOtherOperatingReceivables", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3a6d5a76dfae414c945e83e9b158c4ca_169": { "value": "7511726", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInOtherOperatingReceivables", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aab653075c01c431f9e50066eb849645e_170": { "value": "-1669348", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAccountPayable", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac3260025631d4826b043d2a2ddc364cf_171": { "value": "-124788", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAccountPayable", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A91338d24429f498080c17a2aaf38f6ea_172": { "value": "3295202", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherOperatingPayables", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A35af58dfe02c4568b934c1432deaeea5_173": { "value": "1411660", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInOtherOperatingPayables", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A69447d013feb4aa18574d8b6a2d824f8_174": { "value": "3138930", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInAccruedIncomeOtherThanContractAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2afbb050a4eb414d96efcc6617ad03c1_175": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInAccruedIncomeOtherThanContractAssets", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa6698296c6a44ae293b80f8d2b4935e8_176": { "value": "-226976", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForProvisions", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aff63e97275044fb5a054b274e948b4bf_177": { "value": "-14760", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForProvisions", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6ff93e15a6254f34a4859657196ac06c_178": { "value": "845116", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsToReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Acb4ecb23b426497d931ea236cd6f5933_179": { "value": "480671", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsToReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A05bae7fa061c41d7ab7439f62bcd05a0_180": { "value": "6604282", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4a288ff16cc046258e31c369e4e7074b_181": { "value": "14490006", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForReconcileProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0f26c86e90864b40b4d3cd4b3f77ca91_182": { "value": "-8357278", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A83180c36e0ea4c2dbaadae24a922a10f_183": { "value": "5831180", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperations", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0317378a54d64ac9b4f80a7cb750c816_184": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A644e2f5264204de6bd563f87e308f5a1_185": { "value": "608560", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5ac70542846d42dda62f55f717b1b501_186": { "value": "-8357278", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A34b19f9fd3b246f9b971eaac13ff20e7_187": { "value": "5222620", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A87e7ec434ad0425ba54516631165d848_188": { "value": "2509671", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae05bec06bff8435b8ab254976eb7a50b_189": { "value": "455285", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9960191878ff4fe097c5598e277bada9_190": { "value": "1484479", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1bbf085da1074a14afc7427d2d57ac13_191": { "value": "21000", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A160ca1c807a540009e6544926cf94bbd_192": { "value": "-844039", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9efd99d529c94bd98eaae20d4f91537d_193": { "value": "14108", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0cdf2efad4454111a71cc289969ae85a_194": { "value": "-13750", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa6c2c482c2144d59a4a099345418b0e7_195": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6c4d740c0c0b4dec870c0f8899dcdc8c_196": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCashReceiptsFromSalesOfEquityOrDebtInstrumentsOfOtherEntitiesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A58ec897001fd48aeb3ad432cbcc4e40f_197": { "value": "63713", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCashReceiptsFromSalesOfEquityOrDebtInstrumentsOfOtherEntitiesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A38feaff7cf5a4dabba8f04738689e46b_198": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCashPaymentsToAcquireEquityOrDebtInstrumentsOfOtherEntitiesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad0f8366e3241435ab601f58bcf0f0275_199": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherCashPaymentsToAcquireEquityOrDebtInstrumentsOfOtherEntitiesClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae4fa7050acb9424fafa7c6a3faca6995_200": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfOtherLongtermAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab8c61504e4964d42a86c9f2f45d5f172_201": { "value": "586118", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PurchaseOfOtherLongtermAssetsClassifiedAsInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Afbc4110898ab409f8bedc27e9a054d0d_202": { "value": "1855481", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af6707e1969104df6b79175ea8f427e72_203": { "value": "-102228", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A744915e8095f4b90a638a84ead54e51b_204": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A83f01ed1c9804fbb9250ca14228a72f8_205": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsToAcquireOrRedeemEntitysShares", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6d20722d979e4e4bace2cfaa1e2d6f25_206": { "value": "6175000", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssueOfBondsNotesAndDebentures", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae36ff8b67fda4f0ea04b7238119a1154_207": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssueOfBondsNotesAndDebentures", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8c61cd5f500b443abeb67a303629ac0a_208": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0f4ad090a29a4709aa38ec1368eaa24f_209": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssuingShares", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A02e42b5cf1f945098ef4275baab07ca4_210": { "value": "20350223", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A94ed7642a50d4e9abb00d37ee68437f1_211": { "value": "3001067", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A90af3c0d1e8d43b18ed51fd8b063877f_212": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aee4dd2296134455eac455a13d78d34df_213": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DividendsPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A302ac03892984244b06d039e3b71ce6b_214": { "value": "-12085001", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A96560e210c6947acbaf33ec6525cdda4_215": { "value": "-9500000", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0ec005efa14443928967dd5bc1d7bff2_216": { "value": "4947731", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A29088c82bfeb4ee6ae2dc6e7eadd0653_217": { "value": "303041", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Acfc494f79493457a94d267ab978412a9_218": { "value": "89608", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsOfLeaseLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Adb8ad64ef70743419ae49524a67a0bfb_219": { "value": "1003904", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PaymentsOfLeaseLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A088680c474a94cd88241c9e9dc920378_220": { "value": "1565710", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Accf1b0100c4344049119c8c9d6d55787_221": { "value": "2758988", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aba84839e03b84f978e6abc36de14293f_222": { "value": "7837173", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4e234b54acfd4e9380573d40a4092628_223": { "value": "-10564866", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A09286bf0f2a44b8aafaf673483b9bab6_224": { "value": "1335376", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A79d90f8da6ee4d0baaf92e492980564a_225": { "value": "-5444474", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4c6d35fe37b84a10ab066b2554b16ac2_226": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A49a95f2cf3a74248aeeade37f7feae81_227": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4a2f6f5d24f844f086f700be4dab19b8_228": { "value": "1335376", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7071a31df5634ecb9e048be6496bf9d6_229": { "value": "-5444474", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A430672f1cfdf47c68ac0f205c4251538_230": { "value": "1384953", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A880663559407454abc682ab8284c6430_231": { "value": "6829427", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-02T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8fa4a0f06a2047b09bf95aac74a705f8_232": { "value": "2720329", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A430672f1cfdf47c68ac0f205c4251538_233": { "value": "1384953", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A980705f1fe8440e6abc4d574c88d5c53_234": { "value": "1560750", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8c5c4b9a29f74d68a8c06d981299b061_235": { "value": "-269706", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A94c37c3bba194e669d75e97a9d3d1c69_236": { "value": "30071724", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A94f90cdfb92e49879c4a4000e5f45ae6_237": { "value": "21655994", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A99291723f6de4e938a9b8514e05d125f_238": { "value": "-3404723", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af397283bccb94a9facc07e3bbdb2d1c6_239": { "value": "49614039", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A82a4b630d35f471586af94061ac46b79_240": { "value": "-435829", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5af2ea4efedd4df9af795dd1474cecef_241": { "value": "49178210", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab438191b525344218580c7e01201db22_242": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A016e522ecc344bca84a6b76869450d81_243": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5d6923217f6a4b2da226d206626ced39_244": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A06087d7eea5d448c8369909a5a919071_245": { "value": "14330", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aba7bcb08317440fea91a3f5fa9103b48_246": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4cb0ac1b265449ebaf48f1ee4c2bcf78_247": { "value": "14330", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A71ddf7a2348b4016a6b52ce740a73382_248": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8c80d72f2eb64d269779c8f1e38b9d96_249": { "value": "14330", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Abc7561982c8541d8ab61275a9729be7c_250": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A940e8668fdfd42af9e660dc0452699c3_251": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad6e433ddce7b42a3ba4de4e70c868c34_252": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A38792628da7f4006bbae4479adaa5e3a_253": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A68b7ad3af3754a47aee4c7fe7acb4e79_254": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A67e7692397e04c7a8ea4d6ce99743e73_255": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7494806ba598400b888365a8a2d380cb_256": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0d76f014d47d40d18d49c938d5b12216_257": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad072bcde9c5a4c699e088272a2c1ee38_258": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae5905f0ec20048c88b999932fbff659f_259": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af8abb3ba23ae433dae128487825ec87a_260": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Acb028bbec9f94606840148c44980f404_261": { "value": "-2853642", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5b8547fd619f4eee862c13d9dbfd99f6_262": { "value": "2853642", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A35618fcddb3541488a3bb94bae5f9ad2_263": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A309e0420faa64be1b46738139fe49d04_264": { "value": "435828", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4288357bf1b84413b9790ff602035121_265": { "value": "435828", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A53d8e3dfb59c4bf388a5e4bb03094cb6_266": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Acd934b5337a54015919c6f65765563ea_267": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9996cb488988438aae1a9705a1dda0bc_268": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0c53ae60f85a4695a2b013297858d09d_269": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af221fcc5a3d243e4a42de7213958d6f0_270": { "value": "-15484851", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0e7dd7db3a5c46478e0cb2a8ea7d3e4c_271": { "value": "-15484851", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1677c26f3e334a328aacd83dc9a5e00b_272": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae77be0c9bfe04df0a5d79f2c7d260bad_273": { "value": "-15484851", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Acba46fff1f0640e9a7c257911ca21684_274": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A81f0a39d8a5d4fceb92bf81563867845_275": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A29fd07b8878148769738993c7ec7dd95_276": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A124c14c410d5406cac5c37a7564a4a8b_277": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab65babd5cd284cb9912fcbf1a88ac3da_278": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae61ed7a7158748c581423db838f57ba6_279": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A81bc1e3ada9c4a2a804239a8e8be8da7_280": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1f09ba8aee0a4861b6f0dc6b84ac5a95_281": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A94984cd80e03477d92c881c081bf0904_282": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6f6d9a2f8ff349b4ab5bfcdb0d64a510_283": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aeedddd0a8459456785bebde27c5d19e9_284": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae3c7dd7f3b144040a7d6db4f8d1d0168_285": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab550a4bc573c42d6a47a3a4abf67487a_286": { "value": "-15484851", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8718f041b8bb4be0a91a68968033baab_287": { "value": "-15484851", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A82d3164005aa4b31ae317111c4b44786_288": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4262e4535dc54f18bde1f30192e12146_289": { "value": "-15484851", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A423aebf05e2540c1aee999bbc1d2571f_290": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A24e48002fdc84b508c438124ffc9d832_291": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8a9bb0dd46cd468ca6a604d29b409615_292": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae0b7b40d4482427a8d67f659483615f0_293": { "value": "-2839312", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab84a434a6f71464c821c57ee115b43eb_294": { "value": "-12631209", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ababf45698da94ed29025398828e6f38b_295": { "value": "-15470521", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ab5e785f022d34786abe22c6624e95030_296": { "value": "435828", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af962da15bb7e4c3abe60723d50b35e37_297": { "value": "-15034693", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af8478c74332d40b2ad5a8c98400e3bac_298": { "value": "1560750", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0bd0e6e884554610828a1f73629dc145_299": { "value": "-269706", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A20dea61b5d174a29b724648ed5a4fe54_300": { "value": "30071724", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A394d33073a2841e3855fe2875a0e42f0_301": { "value": "18816682", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A57ccbefd7e094da19183706264b39d97_302": { "value": "-16035933", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa8e0d44ecfb044d898442ba33f6ce048_303": { "value": "34143517", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A706b06fd1c4d4e5a8903930fb07204b4_304": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1228727093c046b5ae23da15ab096675_305": { "value": "34143517", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2024-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7d1d023583c74eb793b71f0d2b22e25b_306": { "value": "1560750", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A312ec2f1dd6b4eee85e46e1c5b6de236_307": { "value": "-269706", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A491f9607f5a8466fab7f7a491da01850_308": { "value": "30071724", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Abf34a251ea624d7d8d038c7594c70092_309": { "value": "16382450", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5f1a81d3ae454039b513157c1ff26e3e_310": { "value": "12103876", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af0062b3e09784f5db2d537b926061b24_311": { "value": "59849094", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6a6068e1454240949cb90f354edb3edd_312": { "value": "175335", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-02T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A53a690d44e2c4a1389aac4b59c85355d_313": { "value": "60024429", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-02T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aeaa14ea7e5ad42008cbc6793905624d0_314": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A131e199b20e94334a3d0512ef6d8f64f_315": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad8a867ded1064914aee5c800f1f4adac_316": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A97eb7583ace84791966549ef694e3252_317": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A9fa11a99eb14493a9583dd08587c715d_318": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A84e96db32ae74a00b448244ac3a2701a_319": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3ac4aa1e63374816aaceeb22053438f3_320": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A377527da31e04d19b9f4a641cc2af429_321": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IssueOfEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aae8a058bb8d04dbc9d8ad22cc2939a16_322": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A40aa2d2e0f4d41239e6bce74b6f91513_323": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Acae474a2771f4ccf802dda18e8eff238_324": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A17136bffaef34c34a8c8152a91189220_325": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Acf2ae9836655467291fbfb2f6c1cc54c_326": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac7e51a5e3cf04dbbaa0a3d66d15cbe48_327": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A1dc55d448fa04fc39f7fa160a42ca160_328": { "value": "-168379", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aa08433ca3fb8426aa6edae20a77a876a_329": { "value": "-168379", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughChangesInOwnershipInterestsInSubsidiariesThatDoNotResultInLossOfControl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A911268f7795b4ea5af098695aefb2c63_330": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A6ebcb89c3d7342778cefaa5b8278ab7a_331": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae950c7144ac24c8287d2573c6007e299_332": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A77df0404aa6242f8bcc9cef7d7273a29_333": { "value": "5273544", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aff5e8b9635894aef8b3169a7d7193b29_334": { "value": "-5273544", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A870235c584f04aef9104f2687c24e4cb_335": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A596e2ee6bf4e44c4a3aae8f89e298227_336": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8a49f7a5a3b5442cbc957d31fd73cd2a_337": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughTransfersAndOtherChangesEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A721a740b0bf04a418785965502c25fcd_338": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0b3abe659366457f9f8062a6184e9e3d_339": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae23ff0fa6fdc40a3b0292f522085d843_340": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3a879ee99564458d93ccee1b84184a54_341": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0d7650a2db304583b353a702b874f683_342": { "value": "-10235055", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A0d115e25a55441c992743a33fb768433_343": { "value": "-10235055", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A4e09c6f421c845fa8c67d8249b278df8_344": { "value": "-442785", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A47d4c40edc4e4346ac15a8db964096e1_345": { "value": "-10677840", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ProfitLoss", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac3f0c60563d047a58407cec4bb16f0a3_346": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A7a67e3ff325749749b24975660ead375_347": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A767d359e34ec4c4db63ec9dc8bb14d40_348": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A02635218f94a4d0b84f83ee6d22b4e79_349": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Abf2c6292ca6349a1b5f0bf4a27d6c8d5_350": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A09df0b8ea81e4bc5a6e9c8fed7d0dfda_351": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2c8f861f8c8b4b6681550fb17718ae7d_352": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae7b3f908174d4ee6a633d26f1fd22824_353": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ad3671ee79a644ba593af3364dc431dac_354": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A3db5bbb0358146e1ac51e7be6ec21eef_355": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af316fce60e3e4abaa9b3c9c05fcc74a1_356": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A64add97b3c5d4899b15f285c3a6ea7c3_357": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ade6a998540fc49fd8d3348d89c7177b7_358": { "value": "-10235055", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A810a4fae87cf475c9030550d4bc73a39_359": { "value": "-10235055", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ac098c18188174509854046c221d17674_360": { "value": "-442785", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af4e14a7fac98443ba4da20ba3b18dd21_361": { "value": "-10677840", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Aca638fcae9e0433eaea98bacf0641d3e_362": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A85ddce120a4943c68fca4f4d5fc5a532_363": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A2c5e222b997b44058e533a4e35211cc7_364": { "value": "0", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A49ca5f425c6745028efdffaccfeac2d4_365": { "value": "5273544", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A791be1cfd675453f81937c04b956607f_366": { "value": "-15508599", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Ae7583c05efb14f3b8708cf40d30f32d6_367": { "value": "-10235055", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A925ab383f1cb4972b87e94cb76f116f4_368": { "value": "-611164", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A149e6e327ddd4266a0e162637b43ea3a_369": { "value": "-10846219", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ChangesInEquity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A980705f1fe8440e6abc4d574c88d5c53_370": { "value": "1560750", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A8c5c4b9a29f74d68a8c06d981299b061_371": { "value": "-269706", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:TreasurySharesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A94c37c3bba194e669d75e97a9d3d1c69_372": { "value": "30071724", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:SharePremiumMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A94f90cdfb92e49879c4a4000e5f45ae6_373": { "value": "21655994", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:OtherReservesMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A99291723f6de4e938a9b8514e05d125f_374": { "value": "-3404723", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "Af397283bccb94a9facc07e3bbdb2d1c6_375": { "value": "49614039", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A82a4b630d35f471586af94061ac46b79_376": { "value": "-435829", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A5af2ea4efedd4df9af795dd1474cecef_377": { "value": "49178210", "decimals": 0, "dimensions": { "concept": "ifrs-full:Equity", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00", "unit": "iso4217:PLN" } }, "A183e6c93162b4213930c8b763612826e_379": { "value": "

6.1.Informacje wymagaj\u0105ce oznakowania.

Nazwa jednostki dominuj\u0105cej:Tower Investments S.A.\u00a0

Forma prawna:Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna\u00a0

Adres:Pl. Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa\u00a0

Pa\u0144stwo:Polska

Siedziba:Polska

\u00a0

Opis charakteru oraz zakresu podstawowej dzia\u0142alno\u015bci:
a.(PKD 68.10.Z) Kupno i sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na w\u0142asny rachunek,
b.(PKD 41.10.Z) Realizacja projekt\u00f3w budowlanych zwi\u0105zanych ze wznoszeniem budynk\u00f3w,
c.(PKD 41.20.Z) Roboty budowlane zwi\u0105zane ze wznoszeniem budynk\u00f3w mieszkalnych i\u00a0niemieszkalnych,
d.(PKD 43.39.Z) Wykonywanie pozosta\u0142ych rob\u00f3t budowlanych wyko\u0144czeniowych,
e.(PKD 64.19.Z) Pozosta\u0142e po\u015brednictwo pieni\u0119\u017cne,
f.(PKD 68) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zwi\u0105zana z obs\u0142ug\u0105 rynku nieruchomo\u015bci,
g.(PKD 64.92.Z|) Pozosta\u0142e formy udzielania kredyt\u00f3w,
h.(PKD 66.19.Z) Pozosta\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 wspomagaj\u0105ca us\u0142ugi finansowe, z wy\u0142\u0105czeniem ubezpiecze\u0144 i fundusz\u00f3w emerytalnych,
i.(PKD 70.10.Z) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 firm centralnych (head offices) i holding\u00f3w, z wy\u0142\u0105czeniem holding\u00f3w finansowych,
j.(PKD 71.11.Z) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 w zakresie architektury.
k)(PKD 77.11.Z) Wynajem i dzier\u017cawa samochod\u00f3w osobowych i furgonetek,
l)(PKD 77.39.Z) wynajem i dzier\u017cawa pozosta\u0142ych maszyn, urz\u0105dze\u0144 i d\u00f3br materialnych.\u00a0

Wyja\u015bnienie zmian: W dniu 13.02.2023 roku nast\u0105pi\u0142a zmiana adresu Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej na Plac\u00a0Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa\u00a0

Nazwa jednostki sprawozdawczej:Tower Investments S.A.\u00a0

Nazwa jednostki dominuj\u0105cej najwy\u017cszego szczebla:Tower Investments S.A.\u00a0

Podstawowe miejsce prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci:Pl. Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa.\u00a0

\u00a0

6.2.Informacje o sp\u00f3\u0142ce dominuj\u0105cej.

Jednostk\u0105 dominuj\u0105c\u0105 Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments S.A. (dalej zwana \"Grup\u0105 Kapita\u0142ow\u0105\", \"Grup\u0105\") jest Tower Investments Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna (dalej zwana \"Sp\u00f3\u0142k\u0105 Dominuj\u0105c\u0105\", \"Sp\u00f3\u0142k\u0105\").

Sp\u00f3\u0142ka Tower Investments S.A. zosta\u0142a utworzona Aktem Notarialnym REP A Nr 5396/2013 w dniu 2\u00a0pa\u017adziernika 2013 roku pod nazw\u0105 SPV 223 J14 Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 Sp\u00f3\u0142ka komandytowo-akcyjna. Dnia 14 grudnia 2015 roku Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki podj\u0119\u0142o uchwa\u0142\u0119 o przekszta\u0142ceniu w sp\u00f3\u0142k\u0119 Tower Investments S.A. Zmiana formy prawnej zosta\u0142a zarejestrowana w KRS w dniu 18 lutego 2016 roku.

Sp\u00f3\u0142ka jest wpisana do rejestru przedsi\u0119biorc\u00f3w Krajowego Rejestru S\u0105dowego prowadzonego przez S\u0105d Rejonowy w Warszawie, XIII Wydzia\u0142 Gospodarczy Krajowego Rejestru S\u0105dowego, pod numerem KRS 0000602813.

Sp\u00f3\u0142ce zosta\u0142 nadany symbol REGON 302560840.

Siedziba Sp\u00f3\u0142ki mie\u015bci si\u0119 w Warszawie, pod adresem: Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa Siedziba Sp\u00f3\u0142ki jest jednocze\u015bnie podstawowym miejscem prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105.

Zasadniczym przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej jest:

a.(PKD 68.10.Z) Kupno i sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na w\u0142asny rachunek,

b.(PKD 41.10.Z) Realizacja projekt\u00f3w budowlanych zwi\u0105zanych ze wznoszeniem budynk\u00f3w,

c.(PKD 41.20.Z) Roboty budowlane zwi\u0105zane ze wznoszeniem budynk\u00f3w mieszkalnych i\u00a0niemieszkalnych,

d.(PKD 43.39.Z) Wykonywanie pozosta\u0142ych rob\u00f3t budowlanych wyko\u0144czeniowych,

e.(PKD 64.19.Z) Pozosta\u0142e po\u015brednictwo pieni\u0119\u017cne,

f.(PKD 68) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zwi\u0105zana z obs\u0142ug\u0105 rynku nieruchomo\u015bci,

g.(PKD 64.92.Z|) Pozosta\u0142e formy udzielania kredyt\u00f3w,

h.(PKD 66.19.Z) Pozosta\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 wspomagaj\u0105ca us\u0142ugi finansowe, z wy\u0142\u0105czeniem ubezpiecze\u0144 i fundusz\u00f3w emerytalnych,

i.(PKD 70.10.Z) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 firm centralnych (head offices) i holding\u00f3w, z wy\u0142\u0105czeniem holding\u00f3w finansowych,

j.(PKD 71.11.Z) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 w zakresie architektury.

k)(PKD 77.11.Z) Wynajem i dzier\u017cawa samochod\u00f3w osobowych i furgonetek,

l)(PKD 77.39.Z) wynajem i dzier\u017cawa pozosta\u0142ych maszyn, urz\u0105dze\u0144 i d\u00f3br materialnych.

Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a utworzona na czas nieograniczony.

Niniejsze roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe sporz\u0105dzone zosta\u0142o za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku. Okresy por\u00f3wnawcze zaprezentowane w rocznym skonsolidowanym sprawozdaniu s\u0105 por\u00f3wnywalne.Walut\u0105 funkcjonaln\u0105 Grupy oraz walut\u0105 prezentacji niniejszego rocznego sprawozdania finansowego jest z\u0142oty polski, a wszystkie kwoty wyra\u017cone s\u0105 w z\u0142otych polskich w zaokr\u0105gleniu do pe\u0142nego z\u0142otego (o ile nie wskazano inaczej).\u00a0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A51b93391f6554c518570ce58a77f41f9_381": { "value": "Tower Investments S.A.\u00a0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A227ffe71dc4e4a5da2b66147a4ae1e10_382": { "value": "Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna\u00a0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aa9c6acb8a78e43d3bddeaf600ac2f9b6_383": { "value": "Pl. Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa\u00a0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A56eeea7d0eb24f5ebcb5a19bc012e4ee_384": { "value": "Polska", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A6d3bd5a1510841ad85dcbb0497aec67c_385": { "value": "Polska", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Acf617f1a48b84f899a3e16370a68ce8f_386": { "value": "(PKD 41.10.Z) Realizacja projekt\u00f3w budowlanych zwi\u0105zanych ze wznoszeniem budynk\u00f3w,
c.(PKD 41.20.Z) Roboty budowlane zwi\u0105zane ze wznoszeniem budynk\u00f3w mieszkalnych i\u00a0niemieszkalnych,
d.(PKD 43.39.Z) Wykonywanie pozosta\u0142ych rob\u00f3t budowlanych wyko\u0144czeniowych,
e.(PKD 64.19.Z) Pozosta\u0142e po\u015brednictwo pieni\u0119\u017cne,
f.(PKD 68) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zwi\u0105zana z obs\u0142ug\u0105 rynku nieruchomo\u015bci,
g.(PKD 64.92.Z|) Pozosta\u0142e formy udzielania kredyt\u00f3w,
h.(PKD 66.19.Z) Pozosta\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 wspomagaj\u0105ca us\u0142ugi finansowe, z wy\u0142\u0105czeniem ubezpiecze\u0144 i fundusz\u00f3w emerytalnych,
i.(PKD 70.10.Z) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 firm centralnych (head offices) i holding\u00f3w, z wy\u0142\u0105czeniem holding\u00f3w finansowych,
j.(PKD 71.11.Z) Dzia\u0142alno\u015b\u0107 w zakresie architektury.
k)(PKD 77.11.Z) Wynajem i dzier\u017cawa samochod\u00f3w osobowych i furgonetek,
l)(PKD 77.39.Z) wynajem i dzier\u017cawa pozosta\u0142ych maszyn, urz\u0105dze\u0144 i d\u00f3br materialnych.\u00a0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aab8603cfc89d4e83b818bfe1621cc3f5_387": { "value": "Wyja\u015bnienie zmian: W dniu 13.02.2023 roku nast\u0105pi\u0142a zmiana adresu Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej na Plac\u00a0Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa\u00a0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfChangeInNameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentificationFromEndOfPrecedingReportingPeriod", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ab94dd74c57f74a72a719d23a6c0888ac_388": { "value": "Tower Investments S.A.\u00a0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A495a26ac13ef45cfa7b7b3627a95992b_389": { "value": "Tower Investments S.A.\u00a0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ab6fd8f8680684037b34dd8b56ca596e3_390": { "value": "Pl. Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa.\u00a0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aec93ffd5cecf4410b0700e9746f10ac3_392": { "value": "

Zarz\u0105d.

W sk\u0142ad Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej na dzie\u0144 zatwierdzenia do publikacji skonsolidowanego sprawozdania finansowego wchodzili:

\uf0d8Bartosz Kazimierczuk \u2013 Prezes Zarz\u0105du

Rada Nadzorcza.

W sk\u0142ad Rady Nadzorczej na dzie\u0144 zatwierdzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego wchodzili:

\uf0d8Damian Jasica \u2013 Przewodnicz\u0105cy Rady Nadzorczej

\uf0d8Damian Olech \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej

\uf0d8Mariusz Trojak \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej

\uf0d8Tomasz Muchalski - Cz\u0142onek Rady Nadzorczej

\uf0d8Micha\u0142 Wnorowski \u2013 Cz\u0142onek Rady Nadzorczej

W dniu 2 stycznia 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a od pana Piotra Ga\u0144ko rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji cz\u0142onka Rady Nadzorczej ze skutkiem na 10 stycznia 2023 roku. W dniu 11 stycznia 2023 roku, w drodze dor\u0119czenia Sp\u00f3\u0142ce pisemnego o\u015bwiadczenia wszystkich cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej, dokonano kooptacji pana Micha\u0142a Wnorowskiego na cz\u0142onka Rady Nadzorczej.

W dniu 29 lutego 2024 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a od pani Magdaleny Gronowskiej rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji cz\u0142onka Rady Nadzorczej ze skutkiem na dzie\u0144 29 lutego 2024. W dniu 11 kwietnia 2024 roku, w drodze dor\u0119czenia Sp\u00f3\u0142ce pisemnego o\u015bwiadczenia cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej, dokonano kooptacji pana Damiana Olecha na cz\u0142onka Rady Nadzorczej.

42.TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWI\u0104ZANYMI

Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi z Grup\u0105 Kapita\u0142ow\u0105 obejmuj\u0105 kluczowy personel kierowniczy, jednostki stowarzyszone, jednostki zale\u017cne wy\u0142\u0105czone z obowi\u0105zku konsolidacji oraz pozosta\u0142e podmioty powi\u0105zane, do kt\u00f3rych Grupa zalicza podmioty kontrolowane przez w\u0142a\u015bcicieli i kluczowy personel kierowniczy sp\u00f3\u0142ek Grupy Kapita\u0142owej. Do najwa\u017cniejszych podmiot\u00f3w powi\u0105zanych Grupa zalicza:

\u203a Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A. - g\u0142\u00f3wny udzia\u0142owiec Tower Investments S.A.,

\u203a Floryda 1 sp. z o.o. - udzia\u0142owiec Florydy 1 sp. z o.o. S.K.A.,

\u203a Investments Consulting Bartosz Kazimierczuk - jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107 Prezesa Zarz\u0105du,

\u203a Eurostock Media sp. z o.o. \u2013 sp\u00f3\u0142ka powi\u0105zana przez Prezesa Zarz\u0105du i cz\u0142onka Rady Nadzorczej,

\u203a Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o. \u2013 sp\u00f3\u0142ka powi\u0105zana poprzez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 Gatid Investments sp. z o.o.,

\u203a Us\u0142ugi doradcze Agata W\u00f3lkiewicz- Hanulak \u2013 jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107 cz\u0142onka Zarz\u0105du w sp\u00f3\u0142kach zale\u017cnych,

\u203a Circolo sp. z o.o. \u2013 sp\u00f3\u0142ka powi\u0105zana przez cz\u0142onka Rady Nadzorczej.

\u00a0

Nierozliczone salda nale\u017cno\u015bci oraz zobowi\u0105za\u0144 zazwyczaj regulowane s\u0105 w \u015brodkach pieni\u0119\u017cnych.

W prezentowanych okresach nie mia\u0142y miejsca transakcje na warunkach innych ni\u017c rynkowe.

42.1.Wynagrodzenia kluczowego personelu kierowniczego.

Do kluczowego personelu kierowniczego Grupa zalicza cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej, cz\u0142onk\u00f3w Komitetu Audytu, cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej i sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych. Wynagrodzenie kluczowego personelu w okresie obj\u0119tym skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym wynios\u0142o:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Zarz\u0105d

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenia

162 540

163 518

Premie

-

-

inne wynagrodzenia, w tym z jednoosobowej dzia\u0142alno\u015bci

144 000

135 000

Rada Nadzorcza

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenia

139 745

139 083

inne wynagrodzenia, w tym z jednoosobowej dzia\u0142alno\u015bci

0

15 000

Komitet Audytu

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenia

107 100

103 615

Wynagrodzenia razem

553 385

556 215

Rada Nadzorcza, na wniosek Prezesa Zarz\u0105du pana Bartosza Kazimierczuka, w dniu 30 pa\u017adziernika 2023 roku przyzna\u0142a dodatkowe wynagrodzenie za por\u0119czenie obligacji Sp\u00f3\u0142ki, kt\u00f3re wynios\u0142o 1,2% wysoko\u015bci por\u0119czenia.

42.2.Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi.

W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku i w okresie por\u00f3wnywalnym Grupa nie zawar\u0142a transakcji z podmiotami powi\u0105zanymi na warunkach innych ni\u017c rynkowe. W 2023 roku Grupa dokona\u0142a odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci od podmiot\u00f3w powi\u0105zanych.

Na wniosek Akcjonariusza Floryda 1 sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 sp\u00f3\u0142ka komandytowo- akcyjna, Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej przyzna\u0142 wynagrodzenie za por\u0119czenie obligacji Sp\u00f3\u0142ki, w wysoko\u015bci 1,2% kwoty por\u0119czenia.

Stan transakcji wraz z\u00a0dokonanymi odpisami przedstawiony jest poni\u017cej:

Podmiot powi\u0105zany

Nale\u017cno\u015bci

Zobowi\u0105zania

Operacyjne

Po\u017cyczki

Operacyjne

Po\u017cyczki

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

168 758

73 753

2\u00a0369 655

-

Floryda 1 sp. z o.o.

1\u00a0838 888

-

97 700

-

Investments Consulting Bartosz Kazimierczuk

-

-

103 320

-

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

298 629

398 645

1 125

-

Eurostock Media sp. z o.o.

-

464 611

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Circolo sp. z o.o.

9 692

-

2\u00a0349 632

-

SUMA

2\u00a0315 967

937 009

4\u00a0920 307

-

Odpisy aktualizuj\u0105ce

(976 670)

(937 009)

-

-\u00a0

SUMA

1\u00a0339 297

-

4\u00a0920 307

-

\u00a0

Podmiot powi\u0105zany

Przychody

Koszty, w tym aktywowane

Operacyjne

Odsetki

Operacyjne

Odsetki i finansowe

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

8 200

61 930

-\u00a0

-

Floryda 1 sp. z o.o.

7 440

-

164 000

-

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

-

20 520

\u00a0\u00a0

-

Us\u0142ugi doradcze Agata W\u00f3lkiewicz

-

-

120 000

-

Circolo sp. z o.o.

7 440

-

-\u00a0

-

Eurostock Media sp. z o.o.

-

22 200

\u00a0\u00a0

-

Investments Consulting Bartosz Kazimierczuk

-

-

144 000

-

SUMA

12 960

110 128

423 280

-

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A71b7e0386765487e85e8db62bde8b88b_394": { "value": "

8.INFORMACJE O GRUPIE KAPITA\u0141OWEJ

Na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia sprawozdania finansowego, w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments S.A. wchodzi\u0142y Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca i nast\u0119puj\u0105ce sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne:

\u00a0

W sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments S.A. na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia niniejszego Sprawozdania, opr\u00f3cz Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej wchodz\u0105:

1) Tower Jas\u0142o sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca posiada 100% udzia\u0142\u00f3w. Tower Jas\u0142o sp. z o.o. prowadzi inwestycje budowlane Grupy Kapita\u0142owej.

2) Tower Investments sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca posiada 100\u00a0% udzia\u0142\u00f3w. Dzia\u0142alno\u015b\u0107 Tower Investments sp. z o.o. jest analogiczna do dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142ki;

3) Tower Project sp. z o.o., w kt\u00f3rej 70% udzia\u0142u w kapitale i w g\u0142osach na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Tower Investments S.A. a 30% Tower Investments Sp. z o.o. Tower Project Sp. z o.o. jest sp\u00f3\u0142k\u0105 celow\u0105, realizuj\u0105c\u0105 inwestycje grupy kapita\u0142owej Tower Investments S.A. z sieciami handlowymi i us\u0142ugowymi oraz posiadaj\u0105c\u0105 nieruchomo\u015bci inwestycyjne wraz zak\u0142adem produkcyjnym w Zaskoczu.

4) Shopin 2 sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej 84,5% udzia\u0142u w kapitale i w g\u0142osach na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Tower Investments S.A. a 15% Tower Investments Sp. z o.o.

5) Gatid Investments sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Tower Investments sp. z o.o. posiada udzia\u0142y stanowi\u0105ce 100% kapita\u0142u i uprawniaj\u0105 do 100% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a utworzona na potrzeby realizacji projektu Konstruktorska w Warszawie. Po zako\u0144czeniu tej inwestycji sp\u00f3\u0142ka prowadzi inne projekty inwestycyjne Grupy Kapita\u0142owej.

6) Tower Mehoffera sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Tower Investments S.A. posiada 100% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 100% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka Tower Mehoffera\u00a0sp.\u00a0z\u00a0o.o. prowadzi inwestycj\u0119 zlokalizowane w Warszawie na Bia\u0142o\u0142\u0119ce.

7) Prystora 1 sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej sp\u00f3\u0142ka Gatid Investments sp. z o.o. posiada 99% udzia\u0142\u00f3w a sp\u00f3\u0142ka Tower Investments S.A. 1% udzia\u0142\u00f3w, kt\u00f3re \u0142\u0105cznie daj\u0105 100% praw g\u0142os\u00f3w na\u00a0zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a powo\u0142ana w celu realizacji inwestycji zlokalizowanej w\u00a0Warszawie w Alejach Jerozolimskich.

8) Tower Development P.S.A z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca posiada 55,42% akcji, a sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Tower Project Sp. z .o.o.- 14,58% akcji. Dzia\u0142alno\u015b\u0107 sp\u00f3\u0142ki jest analogiczna do dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej.

9) P.A. Nova Invest 11 sp. z o.o., w kt\u00f3rej Tower Development P.S.A. posiada 80% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka realizuje projekt deweloperski na warszawskiej Bia\u0142o\u0142\u0119ce.

\u00a0

W dniu 15 marca 2023 roku zawarto umowy sprzeda\u017cy wszystkich posiadanych udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach Akal sp. z o.o. i Tower \u015awiebodzice sp. z o.o., wobec czego zosta\u0142y wy\u0142\u0105czone z Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments.

W dniu 15 listopada 2023 roku zawarto umow\u0119 sprzeda\u017cy wszystkich posiadanych przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105 akcji w sp\u00f3\u0142ce Deli2 S.A., wskutek czego zosta\u0142a ona wy\u0142\u0105czona z Grupy Tower Investments.

W dniu 1 lutego 2024 roku sp\u00f3\u0142ka Tower Development P.S.A. zakupi\u0142a 80% udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce P.A. Nova Invest 11 Sp. z o. o.

Wszystkie sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne podlegaj\u0105 konsolidacji metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

Rocznym skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym zosta\u0142a obj\u0119ta Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca oraz nast\u0119puj\u0105ce sp\u00f3\u0142ki:

Nazwa sp\u00f3\u0142ki

Siedziba

Udzia\u0142 Grupy w kapitale

Udzia\u0142 Grupy w kapitale

\u00a0

\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Tower Investments sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower Jas\u0142o sp. z o.o.

Wio\u015blarska 8, 00-411 Warszawa, Polska

100%

100%

Shopin 2 sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower Project sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower \u015awiebodzice sp. z o.o.

Wio\u015blarska 8, 00-411 Warszawa, Polska

0%

100%

Gatid Investments sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower Mehoffera sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Akal sp. z o.o.

Wio\u015blarska 8, 00-411 Warszawa, Polska

0%

100%

Prystora 1 sp. z o.o.

Wio\u015blarska 8, 00-411 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower Development Prosta Sp\u00f3\u0142ka akcyjna

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

70%

-

.

19.PRZEJ\u0118CIA ORAZ UTRATA KONTROLI NAD JEDNOSTKAMI ZALE\u017bNYMI

W roku 2023 roku zosta\u0142y dokonane nast\u0119puj\u0105ce zmiany w strukturze Grupy Kapita\u0142owej:

1.Sp\u00f3\u0142ka w dniu 15 listopada 2023 roku dokona\u0142a sprzeda\u017cy wszystkich posiadanych akcji w sp\u00f3\u0142ce Deli2 S.A. W wyniku transakcji sp\u00f3\u0142ka Deli2 S.A. przesta\u0142a nale\u017ce\u0107 do Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments;

2.W dniu 15 marca 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka dokona\u0142a sprzeda\u017cy posiadanych udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach zale\u017cnych Akal Sp. z o.o. i Tower \u015awiebodzice Sp. z o.o.

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A689fbc981a1d418c801a143cb4151a0c_393": { "value": "

8.INFORMACJE O GRUPIE KAPITA\u0141OWEJ

Na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia sprawozdania finansowego, w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments S.A. wchodzi\u0142y Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca i nast\u0119puj\u0105ce sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne:

\u00a0

W sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments S.A. na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia niniejszego Sprawozdania, opr\u00f3cz Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej wchodz\u0105:

1) Tower Jas\u0142o sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca posiada 100% udzia\u0142\u00f3w. Tower Jas\u0142o sp. z o.o. prowadzi inwestycje budowlane Grupy Kapita\u0142owej.

2) Tower Investments sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca posiada 100\u00a0% udzia\u0142\u00f3w. Dzia\u0142alno\u015b\u0107 Tower Investments sp. z o.o. jest analogiczna do dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142ki;

3) Tower Project sp. z o.o., w kt\u00f3rej 70% udzia\u0142u w kapitale i w g\u0142osach na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Tower Investments S.A. a 30% Tower Investments Sp. z o.o. Tower Project Sp. z o.o. jest sp\u00f3\u0142k\u0105 celow\u0105, realizuj\u0105c\u0105 inwestycje grupy kapita\u0142owej Tower Investments S.A. z sieciami handlowymi i us\u0142ugowymi oraz posiadaj\u0105c\u0105 nieruchomo\u015bci inwestycyjne wraz zak\u0142adem produkcyjnym w Zaskoczu.

4) Shopin 2 sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej 84,5% udzia\u0142u w kapitale i w g\u0142osach na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Tower Investments S.A. a 15% Tower Investments Sp. z o.o.

5) Gatid Investments sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Tower Investments sp. z o.o. posiada udzia\u0142y stanowi\u0105ce 100% kapita\u0142u i uprawniaj\u0105 do 100% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a utworzona na potrzeby realizacji projektu Konstruktorska w Warszawie. Po zako\u0144czeniu tej inwestycji sp\u00f3\u0142ka prowadzi inne projekty inwestycyjne Grupy Kapita\u0142owej.

6) Tower Mehoffera sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Tower Investments S.A. posiada 100% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 100% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka Tower Mehoffera\u00a0sp.\u00a0z\u00a0o.o. prowadzi inwestycj\u0119 zlokalizowane w Warszawie na Bia\u0142o\u0142\u0119ce.

7) Prystora 1 sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej sp\u00f3\u0142ka Gatid Investments sp. z o.o. posiada 99% udzia\u0142\u00f3w a sp\u00f3\u0142ka Tower Investments S.A. 1% udzia\u0142\u00f3w, kt\u00f3re \u0142\u0105cznie daj\u0105 100% praw g\u0142os\u00f3w na\u00a0zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a powo\u0142ana w celu realizacji inwestycji zlokalizowanej w\u00a0Warszawie w Alejach Jerozolimskich.

8) Tower Development P.S.A z siedzib\u0105 w Warszawie, w kt\u00f3rej Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca posiada 55,42% akcji, a sp\u00f3\u0142ka zale\u017cna Tower Project Sp. z .o.o.- 14,58% akcji. Dzia\u0142alno\u015b\u0107 sp\u00f3\u0142ki jest analogiczna do dzia\u0142alno\u015bci Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej.

9) P.A. Nova Invest 11 sp. z o.o., w kt\u00f3rej Tower Development P.S.A. posiada 80% udzia\u0142\u00f3w. Sp\u00f3\u0142ka realizuje projekt deweloperski na warszawskiej Bia\u0142o\u0142\u0119ce.

\u00a0

W dniu 15 marca 2023 roku zawarto umowy sprzeda\u017cy wszystkich posiadanych udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach Akal sp. z o.o. i Tower \u015awiebodzice sp. z o.o., wobec czego zosta\u0142y wy\u0142\u0105czone z Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments.

W dniu 15 listopada 2023 roku zawarto umow\u0119 sprzeda\u017cy wszystkich posiadanych przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105 akcji w sp\u00f3\u0142ce Deli2 S.A., wskutek czego zosta\u0142a ona wy\u0142\u0105czona z Grupy Tower Investments.

W dniu 1 lutego 2024 roku sp\u00f3\u0142ka Tower Development P.S.A. zakupi\u0142a 80% udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce P.A. Nova Invest 11 Sp. z o. o.

Wszystkie sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne podlegaj\u0105 konsolidacji metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

Rocznym skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym zosta\u0142a obj\u0119ta Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca oraz nast\u0119puj\u0105ce sp\u00f3\u0142ki:

Nazwa sp\u00f3\u0142ki

Siedziba

Udzia\u0142 Grupy w kapitale

Udzia\u0142 Grupy w kapitale

\u00a0

\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Tower Investments sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower Jas\u0142o sp. z o.o.

Wio\u015blarska 8, 00-411 Warszawa, Polska

100%

100%

Shopin 2 sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower Project sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower \u015awiebodzice sp. z o.o.

Wio\u015blarska 8, 00-411 Warszawa, Polska

0%

100%

Gatid Investments sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower Mehoffera sp. z o.o.

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

100%

100%

Akal sp. z o.o.

Wio\u015blarska 8, 00-411 Warszawa, Polska

0%

100%

Prystora 1 sp. z o.o.

Wio\u015blarska 8, 00-411 Warszawa, Polska

100%

100%

Tower Development Prosta Sp\u00f3\u0142ka akcyjna

Plac Ma\u0142achowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska

70%

-

.

19.PRZEJ\u0118CIA ORAZ UTRATA KONTROLI NAD JEDNOSTKAMI ZALE\u017bNYMI

W roku 2023 roku zosta\u0142y dokonane nast\u0119puj\u0105ce zmiany w strukturze Grupy Kapita\u0142owej:

1.Sp\u00f3\u0142ka w dniu 15 listopada 2023 roku dokona\u0142a sprzeda\u017cy wszystkich posiadanych akcji w sp\u00f3\u0142ce Deli2 S.A. W wyniku transakcji sp\u00f3\u0142ka Deli2 S.A. przesta\u0142a nale\u017ce\u0107 do Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments;

2.W dniu 15 marca 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka dokona\u0142a sprzeda\u017cy posiadanych udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach zale\u017cnych Akal Sp. z o.o. i Tower \u015awiebodzice Sp. z o.o.

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0643243c11cf44598ba33dff4a4170c3_398": { "value": "

9.PODSTAWA SPORZ\u0104DZENIA SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

Niniejsze roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe sporz\u0105dzone zosta\u0142o za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku. Okresy por\u00f3wnawcze zaprezentowane w rocznym skonsolidowanym sprawozdaniu s\u0105 por\u00f3wnywalne.

Roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe sporz\u0105dzone zosta\u0142o zgodnie z Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (dalej \u201eMSSF\u201d), zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105.

Walut\u0105 funkcjonaln\u0105 Grupy oraz walut\u0105 prezentacji niniejszego rocznego sprawozdania finansowego jest z\u0142oty polski, a wszystkie kwoty wyra\u017cone s\u0105 w z\u0142otych polskich w zaokr\u0105gleniu do pe\u0142nego z\u0142otego (o ile nie wskazano inaczej).\u00a0

Roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej przez sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej w daj\u0105cej si\u0119 przewidzie\u0107 przysz\u0142o\u015bci.

ZASADY RACHUNKOWO\u015aCI

Prezentacja sprawozda\u0144 finansowych

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe prezentowane jest zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej. Grupa Kapita\u0142owa prezentuje \u0142\u0105cznie \u201eSkonsolidowane sprawozdanie z wyniku i pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w\u201d.

\u201eSkonsolidowane sprawozdanie z wyniku i pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w\u201d prezentowane jest w\u00a0wariancie kalkulacyjnym, natomiast \u201eSkonsolidowane sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych\u201d sporz\u0105dzane jest metod\u0105 po\u015bredni\u0105.

W przypadku retrospektywnego wprowadzenia zmian zasad rachunkowo\u015bci, prezentacji lub korekty b\u0142\u0119d\u00f3w, Grupa prezentuje skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej sporz\u0105dzone dodatkowo na pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnawczego, je\u017celi powy\u017csze zmiany s\u0105 istotne dla danych prezentowanych na pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnywalnego. W takiej sytuacji prezentacja not do trzeciego sprawozdania z sytuacji finansowej nie jest wymagana.

Konsolidacja

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe obejmuje sprawozdanie finansowe Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz sprawozdania finansowe sp\u00f3\u0142ek, nad kt\u00f3rymi Grupa sprawuje kontrol\u0119 tj. sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych, sporz\u0105dzone na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku. Przez kontrol\u0119 rozumie si\u0119 zdolno\u015b\u0107 wp\u0142ywania na polityk\u0119 finansow\u0105 i operacyjn\u0105 sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej w celu osi\u0105gni\u0119cia korzy\u015bci ekonomicznych z jej dzia\u0142alno\u015bci.

Sprawozdania finansowe Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych obj\u0119tych skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym, sporz\u0105dza si\u0119 na ten sam dzie\u0144 bilansowy tj. na 31 grudnia. W\u00a0przypadkach, gdy jest to konieczne, w sprawozdaniach finansowych sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych dokonuje si\u0119 korekt maj\u0105cych na celu ujednolicenie zasad rachunkowo\u015bci stosowanych przez sp\u00f3\u0142k\u0119 z zasadami stosowanymi przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105.

Wy\u0142\u0105czeniu z konsolidacji mog\u0105 podlega\u0107 sp\u00f3\u0142ki, kt\u00f3rych sprawozdania finansowe s\u0105 nieistotne z\u00a0punktu widzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapita\u0142owej. Inwestycje w\u00a0sp\u00f3\u0142kach zale\u017cnych zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy ujmuje si\u0119 zgodnie z MSSF 5.

Sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne obejmowane s\u0105 konsolidacj\u0105 metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

Metoda konsolidacji pe\u0142nej polega na \u0142\u0105czeniu sprawozda\u0144 finansowych Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych poprzez zsumowanie, w pe\u0142nej warto\u015bci, poszczeg\u00f3lnych pozycji aktyw\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, kapita\u0142u w\u0142asnego, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. W celu zaprezentowania Grupy Kapita\u0142owej w taki spos\u00f3b, jak gdyby stanowi\u0142a ona pojedyncz\u0105 jednostk\u0119 gospodarcz\u0105 dokonuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105cych w\u0142\u0105cze\u0144:

\u2022 na moment nabycia kontroli ujmowana jest warto\u015b\u0107 firmy lub zysk zgodnie z MSSF 3,

\u2022 okre\u015blane s\u0105 i prezentowane oddzielnie udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli,

\u2022 salda rozlicze\u0144 mi\u0119dzy sp\u00f3\u0142kami Grupy Kapita\u0142owej i transakcje (przychody, koszty, dywidendy) wy\u0142\u0105cza si\u0119 w ca\u0142o\u015bci,

\u2022 wy\u0142\u0105czeniu podlegaj\u0105 zyski i straty z tytu\u0142u transakcji zawieranych wewn\u0105trz Grupy Kapita\u0142owej, kt\u00f3re s\u0105 uj\u0119te w warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w takich jak zapasy i \u015brodki trwa\u0142e. Straty z tytu\u0142u transakcji wewn\u0105trz Grupy analizowane s\u0105 pod k\u0105tem utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w z perspektywy Grupy,

\u2022 ujmuje si\u0119 podatek odroczony z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych wynikaj\u0105cych z wy\u0142\u0105czenia zysk\u00f3w i\u00a0strat osi\u0105gni\u0119tych na transakcjach zawartych wewn\u0105trz Grupy Kapita\u0142owej (zgodnie z MSR 12).

Udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli wykazywane s\u0105 w odr\u0119bnej pozycji kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych i reprezentuj\u0105 t\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 dochod\u00f3w ca\u0142kowitych oraz aktyw\u00f3w netto sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych, kt\u00f3re przypadaj\u0105 na podmioty inne ni\u017c sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej. Grupa alokuje dochody ca\u0142kowite sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych pomi\u0119dzy akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz podmioty niekontroluj\u0105ce na podstawie ich udzia\u0142u we w\u0142asno\u015bci.

Transakcje z podmiotami niekontroluj\u0105cymi, kt\u00f3re nie skutkuj\u0105 utrat\u0105 kontroli przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105, Grupa traktuje jak transakcje kapita\u0142owe:

\u2022 sprzeda\u017c cz\u0119\u015bciowa udzia\u0142\u00f3w na rzecz podmiot\u00f3w niekontroluj\u0105cych - r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy cen\u0105 sprzeda\u017cy a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 aktyw\u00f3w netto sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej, przypadaj\u0105cych na udzia\u0142y sprzedane podmiotom niekontroluj\u0105cym, ujmowana jest bezpo\u015brednio w kapitale w pozycji zyski zatrzymane,

\u2022 nabycie udzia\u0142\u00f3w od podmiot\u00f3w niekontroluj\u0105cych - r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy cen\u0105 nabycia a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 aktyw\u00f3w netto nabytych od podmiot\u00f3w niekontroluj\u0105cych ujmowana jest bezpo\u015brednio w\u00a0kapitale w pozycji zyski zatrzymane.

Po\u0142\u0105czenia przedsi\u0119wzi\u0119\u0107

Transakcje po\u0142\u0105czenia przedsi\u0119wzi\u0119\u0107, wchodz\u0105ce w zakres MSSF 3, rozliczane s\u0105 metod\u0105 przej\u0119cia.

Na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli aktywa i pasywa jednostki przejmowanej s\u0105 wyceniane zasadniczo wed\u0142ug warto\u015bci godziwej oraz zgodnie z MSSF 3 identyfikowane s\u0105 aktywa i zobowi\u0105zania, bez wzgl\u0119du na to czy by\u0142y one ujawniane w sprawozdaniu finansowym przejmowanej jednostki przed przej\u0119ciem.

Zap\u0142ata przekazana w zamian za kontrol\u0119 obejmuje wydane aktywa, zaci\u0105gni\u0119te zobowi\u0105zania oraz wyemitowane instrumenty kapita\u0142owe, wycenione w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przej\u0119cia. Elementem zap\u0142aty jest r\u00f3wnie\u017c warunkowa zap\u0142ata, wyceniana w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przej\u0119cia. Koszty powi\u0105zane z przej\u0119ciem (doradztwo, wyceny itp.) nie stanowi\u0105 zap\u0142aty za przej\u0119cie, lecz ujmowane s\u0105 w dacie poniesienia jako koszt.

Warto\u015b\u0107 firmy (zysk) kalkulowana jest jako r\u00f3\u017cnica dw\u00f3ch warto\u015bci:

\u2022 sumy zap\u0142aty przekazanej za kontrol\u0119, udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli (wycenionych w proporcji do przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto) oraz warto\u015bci godziwej pakiet\u00f3w udzia\u0142\u00f3w (akcji) posiadanych w jednostce przejmowanej przed dat\u0105 przej\u0119cia oraz

\u2022 warto\u015bci godziwa mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki.

Nadwy\u017cka sumy skalkulowanej w spos\u00f3b wskazany powy\u017cej ponad warto\u015b\u0107 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki jest ujmowana w aktywach skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej jako warto\u015b\u0107 firmy. Warto\u015b\u0107 firmy odpowiada p\u0142atno\u015bci dokonanej przez przejmuj\u0105cego w oczekiwaniu na przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne z tytu\u0142u aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107 ani osobno uj\u0105\u0107. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu warto\u015b\u0107 firmy zostaje wyceniona wed\u0142ug ceny nabycia pomniejszonej o \u0142\u0105czne odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

W przypadku gdy w/w suma jest ni\u017csza od warto\u015bci godziwej mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki, r\u00f3\u017cnica ujmowana jest niezw\u0142ocznie w wyniku. Grupa ujmuje zysk z przej\u0119cia w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych.

W przypadku po\u0142\u0105cze\u0144 jednostek znajduj\u0105cych si\u0119 pod wsp\u00f3ln\u0105 kontrol\u0105, Grupa nie stosuje regulacji wynikaj\u0105cych z MSSF 3, lecz rozlicza takie transakcje metod\u0105 \u0142\u0105czenia udzia\u0142\u00f3w w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

\u25aa aktywa i pasywa jednostki przejmowanej ujmowane s\u0105 w warto\u015bci bilansowej. Za warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 uznaje si\u0119 raczej t\u0119 warto\u015b\u0107, kt\u00f3ra okre\u015blona zosta\u0142a pierwotnie przez podmiot kontroluj\u0105cy, ni\u017c warto\u015bci wynikaj\u0105ce z jednostkowego sprawozdania finansowego jednostki przejmowanej,

\u25aa warto\u015bci niematerialne oraz zobowi\u0105zania warunkowe ujmowane s\u0105 na zasadach stosowanych przez jednostk\u0119 przed po\u0142\u0105czeniem, zgodnie z w\u0142a\u015bciwymi MSSF,

\u25aa nie powstaje warto\u015b\u0107 firmy - r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przekazan\u0105 zap\u0142at\u0105 a nabytymi aktywami netto jednostki kontrolowanej ujmowana jest bezpo\u015brednio w kapitale, w pozycji zyski zatrzymane,

\u25aa udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli wyceniane s\u0105 w proporcji do warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w netto kontrolowanej jednostki,

\u25aa dokonywane jest przekszta\u0142cenie danych por\u00f3wnawczych w taki spos\u00f3b, jakby po\u0142\u0105czenie mia\u0142o miejsce na pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnawczego. Je\u017celi data powstania stosunku podporz\u0105dkowania nad jednostk\u0105 jest p\u00f3\u017aniejsza ni\u017c pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnawczego, dane por\u00f3wnawcze prezentowane s\u0105 od momentu, kiedy po raz pierwszy powsta\u0142 stosunek podporz\u0105dkowania.

W przypadku gdy Grupa w ramach transakcji nabywa Sp\u00f3\u0142k\u0119, kt\u00f3ra posiada kontrol\u0119 nad innymi podmiotami tworz\u0105c z nimi grup\u0119 kapita\u0142ow\u0105, wylicza warto\u015b\u0107 firmy/zysk na okazyjnym nabyciu tak jakby sp\u00f3\u0142ka ta stanowi\u0142a jeden podmiot wraz ze swoimi sp\u00f3\u0142kami zale\u017cnymi. W zwi\u0105zku z tym warto\u015b\u0107 firmy/zysk na okazyjnym nabyciu w przypadku wyst\u0105pienia takiej transakcji przypisana jest do grupy aktyw\u00f3w b\u0119d\u0105cych w posiadaniu zakupionej grupy kapita\u0142owej.

Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych

Jednostki stowarzyszone to takie jednostki, nad kt\u00f3rymi Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca nie sprawuje kontroli, ale na kt\u00f3re wywiera znacz\u0105cy wp\u0142yw, uczestnicz\u0105c w ustalaniu polityki finansowej i operacyjnej.

Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych s\u0105 ujmowane pocz\u0105tkowo w cenie nabycia, a nast\u0119pnie wyceniane z zastosowaniem metody praw w\u0142asno\u015bci. Na moment powstania znacz\u0105cego wp\u0142ywu ustalana jest warto\u015b\u0107 firmy jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy cen\u0105 nabycia inwestycji a warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 aktyw\u00f3w netto przypadaj\u0105cych na inwestora. Warto\u015b\u0107 firmy ujmowana jest w warto\u015bci bilansowej inwestycji w jednostkach stowarzyszonych.

Warto\u015b\u0107 bilansowa inwestycji w jednostkach stowarzyszonych jest powi\u0119kszana lub pomniejszana o:

\u25aa udzia\u0142 Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej w wyniku jednostki stowarzyszonej,

\u25aa udzia\u0142 Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach jednostki stowarzyszonej, wynikaj\u0105cych m.in. z przeszacowania rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych z\u00a0przeliczenia jednostek zagranicznych. Kwoty te wykazuje si\u0119 w korespondencji z odpowiedni\u0105 pozycj\u0105 \u201eSkonsolidowanego sprawozdania z wyniku i pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w\u201d,

\u25aa zyski i straty wynikaj\u0105ce z transakcji pomi\u0119dzy Grup\u0105 a jednostk\u0105 stowarzyszon\u0105, kt\u00f3re podlegaj\u0105 w\u0142\u0105czeniom do proporcji posiadanego udzia\u0142u,

\u25aa otrzymane wyp\u0142aty z zysku wypracowanego przez jednostk\u0119 stowarzyszon\u0105, kt\u00f3re obni\u017caj\u0105 warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 inwestycji.

Sprawozdania finansowe Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz sp\u00f3\u0142ek stowarzyszonych uj\u0119tych w\u00a0skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci, sporz\u0105dza si\u0119 na ten sam dzie\u0144 bilansowy tj. na 31\u00a0grudnia.

Transakcje w walutach obcych

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe prezentowane jest w z\u0142otych polskich (PLN), kt\u00f3ry jest r\u00f3wnie\u017c walut\u0105 funkcjonaln\u0105 sp\u00f3\u0142ek Grupy Kapita\u0142owej.

Transakcje wyra\u017cone w walutach innych ni\u017c polski z\u0142oty s\u0105 przeliczane na z\u0142ote polskie przy zastosowaniu kursu obowi\u0105zuj\u0105cego w dniu zawarcia transakcji (kurs spot).

Na dzie\u0144 bilansowy pozycje pieni\u0119\u017cne wyra\u017cone w walutach innych ni\u017c polski z\u0142oty s\u0105 przeliczane na z\u0142ote polskie przy zastosowaniu kursu zamkni\u0119cia obowi\u0105zuj\u0105cego na koniec okresu sprawozdawczego tj. \u015bredniego kursu ustalonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski.

Niepieni\u0119\u017cne pozycje ujmowane wed\u0142ug kosztu historycznego, wyra\u017conego w walucie obcej, s\u0105 wykazywane po kursie historycznym z dnia transakcji.

Niepieni\u0119\u017cne pozycje ewidencjonowane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej, wyra\u017conej w walucie obcej, wyceniane s\u0105 wed\u0142ug kursu wymiany z dnia ustalenia warto\u015bci godziwej tj. \u015bredniego kursu ustalonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski.

R\u00f3\u017cnice kursowe powsta\u0142e z rozliczenia transakcji lub przeliczenia pozycji pieni\u0119\u017cnych innych ni\u017c instrumenty pochodne, ujmowane s\u0105 odpowiednio w pozycji przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w finansowych w\u00a0kwocie netto, z wyj\u0105tkiem r\u00f3\u017cnic kursowych kapitalizowanych w warto\u015bci aktyw\u00f3w w przypadkach okre\u015blonych zasadami rachunkowo\u015bci (przedstawione w punkcie dotycz\u0105cym koszt\u00f3w finansowania zewn\u0119trznego).

Na dzie\u0144 bilansowy aktywa i zobowi\u0105zania zagranicznych jednostek zale\u017cnych s\u0105 przeliczane na walut\u0119 polsk\u0105 po kursie zamkni\u0119cia obowi\u0105zuj\u0105cym na dzie\u0144 bilansowy tj. po \u015brednim kursie ustalonym dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski.

Koszty finansowania zewn\u0119trznego

Koszty finansowania, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio przyporz\u0105dkowa\u0107 nabyciu, budowie lub wytworzeniu dostosowywanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, aktywuje si\u0119 jako cz\u0119\u015b\u0107 ceny nabycia lub kosztu wytworzenia tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Na koszty finansowania zewn\u0119trznego sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 odsetki oraz zyski lub straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych do wysoko\u015bci, kt\u00f3ra koryguje koszty odsetek. Zako\u0144czenie kapitalizacji koszt\u00f3w finansowania nast\u0119puje, gdy wszystkie prace zosta\u0142y w istotnym stopniu zako\u0144czone.\u00a0

Warto\u015b\u0107 firmy

Warto\u015b\u0107 firmy ujmowana jest pocz\u0105tkowo zgodnie z MSSF 3 (patrz wy\u017cej podpunkt dotycz\u0105cy po\u0142\u0105cze\u0144 jednostek gospodarczych). Warto\u015bci firmy nie amortyzuje si\u0119, zamiast tego corocznie przeprowadzany jest test na utrat\u0119 warto\u015bci zgodnie z MSR 36 (patrz podpunkt dotycz\u0105cy utraty warto\u015bci niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych).

Warto\u015bci niematerialne

Warto\u015bci niematerialne obejmuj\u0105 znaki towarowe, patenty i licencje, oprogramowanie komputerowe, koszty prac rozwojowych oraz pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 kryteria uj\u0119cia okre\u015blone w MSR 38. W pozycji tej wykazywane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re nie zosta\u0142y jeszcze oddane do u\u017cytkowania (warto\u015bci niematerialne w trakcie wytwarzania).

Warto\u015bci niematerialne na dzie\u0144 bilansowy wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Warto\u015bci niematerialne o okre\u015blonym okresie u\u017cytkowania amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 przez okres ich ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci. Okresy u\u017cytkowania poszczeg\u00f3lnych warto\u015bci niematerialnych poddawane s\u0105 corocznej weryfikacji, a w razie konieczno\u015bci korygowane od pocz\u0105tku nast\u0119pnego roku obrotowego.

Przewidywany okres u\u017cytkowania dla poszczeg\u00f3lnych grup warto\u015bci niematerialnych wynosi:

Grupa

Okres

Znaki towarowe

1-5 lat

Patenty i licencje

1-5 lat

Oprogramowanie komputerowe

1-5 lat

Pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne

1-5 lat

\u00a0

Warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowane, lecz corocznie s\u0105 poddawane testom na utrat\u0119 warto\u015bci. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa nie posiada warto\u015bci niematerialnych o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania.

W sp\u00f3\u0142kach Grupy nie s\u0105 prowadzone prace rozwojowe ani badawcze.

Zyski lub straty wynik\u0142e ze zbycia warto\u015bci niematerialnych s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy wp\u0142ywami netto ze sprzeda\u017cy a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 tych warto\u015bci niematerialnych i s\u0105 ujmowane w\u00a0wyniku w pozosta\u0142ych przychodach lub kosztach operacyjnych w momencie przej\u0119cia przez nabywc\u0119 kontroli nad zbywanym sk\u0142adnikiem zgodnie z wymogami MSSF 15.

Zasady klasyfikacji nieruchomo\u015bci:

Ze wzgl\u0119du na specyficzn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 jednostki jak\u0105 jest obs\u0142uga projekt\u00f3w inwestycyjnych sp\u00f3\u0142ka Grupy mo\u017ce zakwalifikowa\u0107 zakupione nieruchomo\u015bci (budynki, grunty itp.) do jednej z 3 pozycji:

\u2022Rzeczowe Aktywa Trwa\u0142e,

\u2022Nieruchomo\u015bci Inwestycyjne,

\u2022Zapasy.

Poni\u017cej Grupa przedstawia kryteria klasyfikacji do poszczeg\u00f3lnych grup:

Nieruchomo\u015bci zajmowane na w\u0142asne potrzeby b\u0105d\u017a przeznaczone do dostosowania i\u00a0p\u00f3\u017aniejszego u\u017cytkowania jako nieruchomo\u015bci zajmowane przez w\u0142a\u015bciciela, nieruchomo\u015bci zajmowane przez pracownik\u00f3w s\u0105 klasyfikowane jako Rzeczowe Aktywa Trwa\u0142e w my\u015bl przepis\u00f3w MSR\u00a016.

2.Nieruchomo\u015bci nabyte wy\u0142\u0105cznie w celu zbycia w bliskiej przysz\u0142o\u015bci lub w celu dostosowania i odsprzeda\u017cy, s\u0105 klasyfikowane jako zapas, nawet je\u015bli sp\u00f3\u0142ka do momentu sprzeda\u017cy osi\u0105ga przychody z czynsz\u00f3w (np. parki handlowe), poniewa\u017c handel nieruchomo\u015bciami jest podstawow\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 sp\u00f3\u0142ki. Dodatkowo w przypadku nieruchomo\u015bci, co do kt\u00f3rych sp\u00f3\u0142ka osi\u0105ga istotne przychody z najmu - je\u015bli po up\u0142ywie jednego roku od rozpocz\u0119cia eksploatacji tej nieruchomo\u015bci nie dojdzie do sprzeda\u017cy rzeczonej nieruchomo\u015bci,

zarz\u0105d podejmuje uchwa\u0142\u0119 stwierdzaj\u0105c\u0105, czy dalej b\u0119d\u0105podejmowane kroki prowadz\u0105ce do sprzeda\u017cy. Zmiana klasyfikacji nieruchomo\u015bci wykazanych jako zapas do kategorii nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nast\u0119puje w przypadku braku takiej uchwa\u0142y i przy jednoczesnym istnieniu dowodu \u015bwiadcz\u0105cego o spe\u0142nieniu definicji nieruchomo\u015bci jako nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w \u015bwietle MSR 40. W przypadku podj\u0119cia wy\u017cej wymienionej uchwa\u0142y, w przypadku braku szans na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci po up\u0142yni\u0119ciu kolejnych 12 miesi\u0119cy od momentu podj\u0119cia uchwa\u0142y, nieruchomo\u015b\u0107 zostaje przekwalifikowana do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych.

Nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 w trakcie budowy lub dostosowywania, a nad kt\u00f3rymi prace prowadzone s\u0105 na zlecenie os\u00f3b trzecich i nie spe\u0142niaj\u0105 kryteri\u00f3w umowy o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105 s\u0105 klasyfikowane jako zapas.

4.Nieruchomo\u015bci utrzymywane w posiadaniu ze wzgl\u0119du na d\u0142ugoterminowy wzrost ich warto\u015bci lub w celu czerpania korzy\u015bci z czynsz\u00f3w klasyfikowane s\u0105 jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne.

5. Nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 w trakcie budowy lub dostosowywania i b\u0119d\u0105 w przysz\u0142o\u015bci utrzymywane ze wzgl\u0119du na oczekiwany d\u0142ugoterminowy wzrost ich warto\u015bci lub w celu czerpania korzy\u015bci z czynsz\u00f3w, klasyfikowane s\u0105 jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne.

6.Nieruchomo\u015bci dla kt\u00f3rych przysz\u0142e u\u017cytkowanie pozostaje nieokre\u015blone, klasyfikowane s\u0105 jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne.

W przypadku gdy dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra wcze\u015bniej zosta\u0142a zakwalifikowana jako nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna ze wzgl\u0119du na brak plan\u00f3w co przysz\u0142ego u\u017cytkowania, Grupa utworzy plan wykorzystania i sprzeda\u017cy, w momencie rozpocz\u0119cia realizacji takiego planu przez Grup\u0119, s\u0105 reklasyfikowanie na zapasy lub do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.Dla nieruchomo\u015bci pierwotnie uj\u0119tej jako sk\u0142adnik zapasu przeklasyfikowanie do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nast\u0119puje w momencie udokumentowania zmiany dotychczasowego u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci na nieruchomo\u015b\u0107 utrzymywan\u0105 ze wzgl\u0119du na oczekiwany d\u0142ugoterminowy wzrost jej warto\u015bci b\u0105d\u017a nieruchomo\u015b\u0107 wykorzystywan\u0105 do czerpania korzy\u015bci z jej najmu. Przeklasyfikowaniu nie podlegaj\u0105 nieruchomo\u015bci w stosunku do kt\u00f3rych zosta\u0142y zawarte porozumienia co do ich sprzeda\u017cy w\u00a0proporcji umowy sprzeda\u017cy do warto\u015bci nieruchomo\u015bci.Nieruchomo\u015bci klasyfikowane jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne b\u0119d\u0105ce zabezpieczeniem zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowego, je\u017celi zabezpieczenie tego wymaga, do czasu sp\u0142aty zobowi\u0105zania b\u0105d\u017a jego zmiany na zobowi\u0105zanie wymagane w okresie do 12 miesi\u0119cy, nie ulegaj\u0105 przeklasyfikowaniu do innych grup aktyw\u00f3w.W niniejszej polityce rachunkowo\u015bci, w punktach dotycz\u0105cych rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz zapas\u00f3w opisane s\u0105 zasady pocz\u0105tkowego uj\u0119cia wy\u017cej wymienionych pozycji oraz ujmowania skutk\u00f3w sprzeda\u017cy (likwidacji) tych pozycji.

Rzeczowe aktywa trwa\u0142e

Rzeczowe aktywa trwa\u0142e pocz\u0105tkowo ujmowane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia. Cen\u0119 nabycia zwi\u0119kszaj\u0105 wszystkie koszty zwi\u0105zane bezpo\u015brednio z zakupem i przystosowaniem sk\u0142adnika maj\u0105tku do stanu zdatnego do u\u017cytkowania.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu rzeczowe aktywa trwa\u0142e, z wyj\u0105tkiem grunt\u00f3w, wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Rzeczowe aktywa trwa\u0142e w trakcie wytwarzania nie podlegaj\u0105 amortyzacji do czasu zako\u0144czenia budowy lub monta\u017cu i przekazania \u015brodka trwa\u0142ego do u\u017cywania.

Amortyzacja jest naliczana metod\u0105 liniow\u0105 przez szacowany okres u\u017cytkowania danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, kt\u00f3ry dla poszczeg\u00f3lnych grup rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych wynosi:

Grupa

Okres

Budynki i budowle

40 lat

Maszyny i urz\u0105dzenia

3 - 10 lat

\u015arodki transportu

2,5 \u2013 10 lat

Pozosta\u0142e \u015brodki trwa\u0142e

5 \u2013 10 lat

\u00a0

Rozpocz\u0119cie amortyzacji nast\u0119puje w miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym \u015brodek trwa\u0142y jest dost\u0119pny do u\u017cytkowania. Ekonomiczne okresy u\u017cyteczno\u015bci oraz metody amortyzacji s\u0105 weryfikowane raz w roku, powoduj\u0105c ewentualn\u0105 korekt\u0119 odpis\u00f3w amortyzacyjnych w kolejnych latach.

\u015arodki trwa\u0142e s\u0105 dzielone na cz\u0119\u015bci sk\u0142adowe b\u0119d\u0105ce pozycjami o istotnej warto\u015bci, dla kt\u00f3rych mo\u017cna przyporz\u0105dkowa\u0107 odr\u0119bny okres ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci. Cz\u0119\u015bci\u0105 sk\u0142adow\u0105 s\u0105 r\u00f3wnie\u017c koszty generalnych przegl\u0105d\u00f3w oraz istotne cz\u0119\u015bci zamienne i wyposa\u017cenie, je\u017celi b\u0119d\u0105 wykorzystywane przez okres d\u0142u\u017cszy ni\u017c rok. Bie\u017c\u0105ce koszty utrzymania poniesione po dacie oddania \u015brodka trwa\u0142ego do u\u017cywania, takie jak koszty konserwacji i napraw, ujmowane s\u0105 w wyniku w momencie ich poniesienia.

Do wyceny grunt\u00f3w stosowany jest model oparty na koszcie historycznym. Warto\u015b\u0107 grunt\u00f3w nie podlega amortyzacji, ze wzgl\u0119du na nieokre\u015blony okres u\u017cytkowania.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu rzeczowe grunty wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia pomniejszonej o odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

Dana pozycja rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych mo\u017ce zosta\u0107 usuni\u0119ta ze sprawozdania z sytuacji finansowej po dokonaniu jej zbycia lub w przypadku, gdy nie s\u0105 spodziewane \u017cadne ekonomiczne korzy\u015bci wynikaj\u0105ce z dalszego u\u017cytkowania takiego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze sprzeda\u017cy, likwidacji lub zaprzestania u\u017cytkowania \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami ze sprzeda\u017cy, a warto\u015bci\u0105 netto tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych i s\u0105 ujmowane w wyniku w pozosta\u0142ych przychodach lub kosztach okresu, w kt\u00f3rym dokonano takiego usuni\u0119cia.

Odpisy umorzeniowe \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych o niskiej warto\u015bci pocz\u0105tkowej, nie przekraczaj\u0105cej 3.500,00 PLN, i okresie ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci nie przekraczaj\u0105cej 24 miesi\u0119cy, dokonywane s\u0105 w spos\u00f3b uproszczony, przez dokonywanie jednorazowego odpisu umorzeniowego.

Odwr\u00f3cenie odpisu aktualizuj\u0105cego z tytu\u0142u utraty warto\u015bci sk\u0142adnika aktyw\u00f3w ujmuje si\u0119 niezw\u0142ocznie w pozycji pozosta\u0142e przychody operacyjne. Odszkodowania uzyskane od stron trzecich z tytu\u0142u utraty warto\u015bci lub

utracenia pozycji rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych ujmuje si\u0119 w rachunku zysku i strat w momencie, w kt\u00f3rym stan\u0105 si\u0119 nale\u017cne.

Leasing i prawo do u\u017cytkowania aktywa

Umowy s\u0105 klasyfikowane jako umowy leasingu zgodnie z Mi\u0119dzynarodowym Standardem Sprawozdawczo\u015bci Finansowej 16 \u201eLeasing\u201d. MSSF 16 ustanawia zasady uj\u0119cia, wyceny, prezentacji oraz ujawnie\u0144 dotycz\u0105cych leasingu. Wszystkie transakcje leasingu skutkuj\u0105 uzyskaniem przez leasingobiorc\u0119 prawa do u\u017cytkowania aktywa oraz zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obowi\u0105zku zap\u0142aty. Tym samym, MSSF 16 znosi klasyfikacj\u0119 leasingu operacyjnego i leasingu finansowego zgodnie z MSR 17 i\u00a0wprowadza jeden model dla uj\u0119cia ksi\u0119gowego leasingu przez leasingobiorc\u0119. Leasingobiorca jest zobowi\u0105zany uj\u0105\u0107:

\u2022aktywa i zobowi\u0105zania dla wszystkich transakcji leasingu zawartych na okres powy\u017cej 12\u00a0miesi\u0119cy, z wyj\u0105tkiem sytuacji, gdy dane aktywo jest niskiej warto\u015bci; oraz

\u2022amortyzacj\u0119 leasingowanego aktywa odr\u0119bnie od odsetek od zobowi\u0105zania leasingowego w\u00a0sprawozdaniu z zysk\u00f3w i strat.

W dacie rozpocz\u0119cia leasingu Grupa ujmuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu. Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania wyceniany jest w\u00a0dacie rozpocz\u0119cia wed\u0142ug kosztu. W dacie rozpocz\u0119cia leasingu Grupa zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu wycenia w warto\u015bci bie\u017c\u0105cej pozosta\u0142ych op\u0142at leasingowych, zdyskontowanych przy u\u017cyciu kra\u0144cowej stopy procentowej leasingobiorcy w dniu pierwszego zastosowania, ze stopami przyj\u0119tymi przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 dla d\u0142ugo\u015bci trwania um\u00f3w oraz klas praw do u\u017cytkowania.

Grupa podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o wdro\u017ceniu MSSF 16 od 1 stycznia 2019 roku przy zastosowaniu uproszczonego podej\u015bcia tj. retrospektywnie z \u0142\u0105cznym efektem pierwszego zastosowania niniejszego standardu uj\u0119tym w dniu pierwszego zastosowania. Grupa nie przekszta\u0142ci\u0142a danych por\u00f3wnawczych, a efekt zastosowania niniejszego standardu nie spowodowa\u0142 korekty wyniku z lat ubieg\u0142ych. Grupa skorzysta\u0142a tak\u017ce z mo\u017cliwo\u015bci jak\u0105 daje paragraf 4 MSSF16 i nie stosuje postanowie\u0144 tego standardu do aktyw\u00f3w niematerialnych.

Umowy leasingu na mocy kt\u00f3rej nast\u0119puje przeniesienie na Grup\u0119 zasadniczo ca\u0142ego ryzyka i\u00a0po\u017cytk\u00f3w wynikaj\u0105cych z posiadania przedmiotu leasingu, s\u0105 ujmowane w aktywach oraz zobowi\u0105zaniach na dzie\u0144 rozpocz\u0119cia okresu leasingu. Warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 okre\u015blana jest na dzie\u0144 rozpocz\u0119cia leasingu wed\u0142ug ni\u017cszej z nast\u0119puj\u0105cych dw\u00f3ch warto\u015bci: warto\u015bci godziwej przedmiotu leasingu lub warto\u015bci bie\u017c\u0105cej minimalnych op\u0142at leasingowych.

Minimalne op\u0142aty leasingowe rozdziela si\u0119 pomi\u0119dzy koszty finansowe i zmniejszenie salda zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu w spos\u00f3b umo\u017cliwiaj\u0105cy uzyskanie sta\u0142ej stopy odsetek w stosunku do niesp\u0142aconego salda zobowi\u0105zania. Warunkowe op\u0142aty leasingowe s\u0105 ujmowane w kosztach okresu, w kt\u00f3rym je poniesiono.

\u015arodki trwa\u0142e u\u017cytkowane na mocy um\u00f3w leasingu s\u0105 amortyzowane wed\u0142ug takich samych zasad jak stosowane do w\u0142asnych aktyw\u00f3w Grupy. W sytuacji jednak, gdy brak jest wystarczaj\u0105cej pewno\u015bci, \u017ce sp\u00f3\u0142ka Grupy Kapita\u0142owej uzyska tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci przed ko\u0144cem okresu leasingu w\u00f3wczas dany sk\u0142adnik jest amortyzowany przez kr\u00f3tszy z dw\u00f3ch okres\u00f3w: szacowany okres u\u017cytkowania \u015brodka trwa\u0142ego lub okres leasingu.

Utrata warto\u015bci niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Corocznemu testowi na utrat\u0119 warto\u015bci podlegaj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce sk\u0142adniki aktyw\u00f3w:

\u2022 warto\u015b\u0107 firmy, przy czym po raz pierwszy test na utrat\u0119 warto\u015bci przeprowadza si\u0119 do ko\u0144ca okresu, w kt\u00f3rym mia\u0142o miejsce po\u0142\u0105czenie,

\u2022 warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania oraz

\u2022 warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re jeszcze nie s\u0105 u\u017cytkowane.

W odniesieniu do pozosta\u0142ych sk\u0142adnik\u00f3w warto\u015bci niematerialnych, rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz zapas\u00f3w w postaci nieruchomo\u015bci, dokonywana jest ocena, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki, kt\u00f3re mog\u0105 \u015bwiadczy\u0107 o utracie ich warto\u015bci. W razie stwierdzenia, \u017ce jakie\u015b zdarzenia lub okoliczno\u015bci mog\u0105 wskazywa\u0107 na trudno\u015b\u0107 w odzyskaniu warto\u015bci bilansowej danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, przeprowadzany jest test na utrat\u0119 warto\u015bci.

Dla potrzeb przeprowadzenia testu na utrat\u0119 warto\u015bci aktywa grupowane s\u0105 na najni\u017cszym poziomie, na jakim generuj\u0105 przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne niezale\u017cnie od innych aktyw\u00f3w lub grup aktyw\u00f3w (tzw. o\u015brodki wypracowuj\u0105ce przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne). Sk\u0142adniki aktyw\u00f3w samodzielnie generuj\u0105ce przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne testowane s\u0105 indywidualnie.

Je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa przekracza szacowan\u0105 warto\u015b\u0107 odzyskiwan\u0105 aktyw\u00f3w b\u0105d\u017a o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne, do kt\u00f3rych aktywa te nale\u017c\u0105, w\u00f3wczas warto\u015b\u0107 bilansowa jest obni\u017cana do poziomu warto\u015bci odzyskiwanej. Warto\u015b\u0107 odzyskiwana odpowiada wy\u017cszej z\u00a0nast\u0119puj\u0105cych dw\u00f3ch warto\u015bci: warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty sprzeda\u017cy lub warto\u015bci u\u017cytkowej. Przy ustalaniu warto\u015bci u\u017cytkowej, szacowane przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne s\u0105 dyskontowane do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przy zastosowaniu stopy dyskontowej odzwierciedlaj\u0105cej aktualne oceny rynkowe warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz ryzyka zwi\u0105zanego z danym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w.

Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w pierwszej kolejno\u015bci przypisywany jest do warto\u015bci firmy. Pozosta\u0142a kwota odpisu obni\u017ca proporcjonalnie warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 aktyw\u00f3w wchodz\u0105cych do o\u015brodka wypracowuj\u0105cego przep\u0142ywy.

Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku w pozycji pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 firmy nie podlegaj\u0105 odwr\u00f3ceniu w kolejnych okresach. W przypadku pozosta\u0142ych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w, na kolejne dni bilansowe oceniane s\u0105 przes\u0142anki wskazuj\u0105ce na mo\u017cliwo\u015b\u0107 odwr\u00f3cenia odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych. Odwr\u00f3cenie odpisu ujmowane jest w wyniku w\u00a0pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych.

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest utrzymywana w posiadaniu ze wzgl\u0119du na przychody z czynsz\u00f3w oraz/ lub przyrost jej warto\u015bci i jest wyceniana w oparciu o model warto\u015bci godziwej.

Pocz\u0105tkowe uj\u0119cie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej nast\u0119puje wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia z uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w przeprowadzenia transakcji. Na kolejne dni bilansowe nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest

wyceniana w warto\u015bci godziwej, okre\u015blonej przez niezale\u017cnego rzeczoznawc\u0119 z uwzgl\u0119dnieniem lokalizacji oraz charakteru nieruchomo\u015bci oraz aktualnych warunk\u00f3w rynkowych.

Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze zmian warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 ujmowane w\u00a0wyniku w okresie, w kt\u00f3rym wyst\u0105pi\u0142y zmiany, w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w operacyjnych.

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjn\u0105 usuwa si\u0119 ze sprawozdania z sytuacji finansowej w momencie jej zbycia lub trwa\u0142ego wycofania z u\u017cytkowania, je\u017celi nie oczekuje si\u0119 uzyskania w przysz\u0142o\u015bci \u017cadnych korzy\u015bci ekonomicznych. Zyski lub straty wynik\u0142e ze sprzeda\u017cy, likwidacji lub zaprzestania u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami ze sprzeda\u017cy, a\u00a0warto\u015bci\u0105 netto tych nieruchomo\u015bci inwestycyjnych i s\u0105 ujmowane w wyniku w pozosta\u0142ych przychodach lub kosztach operacyjnych. W przypadku gdy zbywan\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105 jest nieruchomo\u015b\u0107 wcze\u015bniej prezentowana jako zapas, jednak ze wzgl\u0119du na d\u0142ugotrwa\u0142y brak nabywcy zosta\u0142a przeklasyfikowana do kategorii nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, przychody ze sprzeda\u017cy z takiej nieruchomo\u015bci s\u0105 prezentowane jako przychody z podstawowej dzia\u0142alno\u015bci jednostki, a warto\u015b\u0107 netto tej nieruchomo\u015bci ujmowana jest jako koszt operacyjny.

Instrumenty finansowe

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105zanie finansowe jest wykazywane w sprawozdaniu z\u00a0sytuacji finansowej, gdy sp\u00f3\u0142ka Grupy Kapita\u0142owej staje si\u0119 stron\u0105 umowy tego instrumentu. Standaryzowane transakcje kupna i sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych ujmuje si\u0119 na dzie\u0144 zawarcia transakcji.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wy\u0142\u0105cza si\u0119 ze sprawozdania z sytuacji finansowej w przypadku, gdy wynikaj\u0105ce z zawartej umowy prawa do korzy\u015bci ekonomicznych i ryzyka z niej wynikaj\u0105ce zosta\u0142y zrealizowane, wygas\u0142y lub Grupa si\u0119 ich zrzek\u0142a.

Aktywa i zobowi\u0105zania finansowe

Na dzie\u0144 bilansowy aktywa oraz zobowi\u0105zania finansowe wyceniane s\u0105 wed\u0142ug MSSF 9. MSSF 9 definiuje kategorie aktyw\u00f3w finansowych, kt\u00f3rych rozr\u00f3\u017cnienia dokonuje si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od zastosowanego modelu biznesowego w zakresie zarz\u0105dzenia aktywami oraz charakterystyki wynikaj\u0105cych z umowy przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Aktywa finansowe

Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe, Grupa klasyfikuje z podzia\u0142em na:

1. Aktywa finansowe wyceniane po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu w zamortyzowanym koszcie.

S\u0105 to aktywa utrzymywane zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, a\u00a0charakterystyka umowy dotycz\u0105cej tych aktyw\u00f3w finansowych przewiduje powstawanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek (spe\u0142niaj\u0105 tzw. test SPPI - solely payment of principal and interest (pol. test TKiO - tylko p\u0142atno\u015bci kapita\u0142u i odsetek).

2. Aktywa finansowe wyceniane po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody.

S\u0105 to aktywa utrzymywane zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy jak i sprzeda\u017c aktyw\u00f3w

finansowych, a charakterystyka umowy dotycz\u0105cej tych aktyw\u00f3w finansowych przewiduje powstawanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek (spe\u0142niaj\u0105 tzw. test SPPI - solely payment of principal and interest (pol. test TKiO - tylko p\u0142atno\u015bci kapita\u0142u i odsetek).

3. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik.

S\u0105 to wszystkie pozosta\u0142e aktywa finansowe.

4. Instrumenty finansowe zabezpieczaj\u0105ce.

Sp\u00f3\u0142ka nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144, dlatego regulacje MSSF 9 w tym zakresie nie maj\u0105 do niej zastosowania.

Klasyfikacja aktyw\u00f3w finansowych dokonywana jest w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia i mo\u017ce by\u0107 zmieniona jedynie w\u00f3wczas, gdy zmieni si\u0119 biznesowy model zarz\u0105dzania aktywami finansowymi. Do\u00a0zasadniczych modeli zarz\u0105dzania aktywami finansowymi zalicza si\u0119 model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy i sprzeda\u017cy oraz model utrzymywania w innych celach ni\u017c cele wskazane w dwu poprzedzaj\u0105cych modelach. Grupa przyjmuje zasad\u0119, i\u017c sprzeda\u017c aktywa finansowego tu\u017c przed terminem jego zapadalno\u015bci nie stanowi zmiany modelu biznesowego z\u00a0utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy na model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy i sprzeda\u017cy lub na model utrzymywania w innych celach.

Zobowi\u0105zania finansowe

Zastosowanie nowego standardu nie wprowadzi\u0142o zmian w metodologii wyceny zobowi\u0105za\u0144 finansowych.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu zobowi\u0105zania finansowe wyceniane s\u0105 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z\u00a0zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej, z wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 finansowych przeznaczonych do obrotu lub wyznaczonych jako wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa zalicza instrumenty pochodne inne ni\u017c instrumenty zabezpieczaj\u0105ce.\u00a0 Kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug wyceniane s\u0105 w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta.

Zyski i straty z wyceny zobowi\u0105za\u0144 finansowych ujmowane s\u0105 w wyniku finansowym w dzia\u0142alno\u015bci finansowej.

Grupa nie dokona\u0142a wyboru opcji wyceny zobowi\u0105za\u0144 finansowych do warto\u015bci godziwej.

Ujmowanie ryzyka kredytowego zwi\u0105zanego z aktywami finansowymi- model strat oczekiwanych (ECL).

Wed\u0142ug modelu strat oczekiwanych Grupa monitoruje zmiany poziomu ryzyka kredytowego zwi\u0105zanego z danym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w finansowych w stosunku do pocz\u0105tkowego uj\u0119cia oraz klasyfikuje aktywa finansowe do jednego z trzech stopni wyznaczania odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Metoda ma zastosowanie do aktyw\u00f3w finansowych wycenianych wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu innych ni\u017c nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug.

Stopnie wyznaczania odpis\u00f3w z tytu\u0142u utraty warto\u015bci:

- stopie\u0144 1 - aktywa finansowe obs\u0142ugiwane na bie\u017c\u0105co (stosowany dla aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych ryzyko nie wzros\u0142o istotnie od pocz\u0105tkowego uj\u0119cia lub jest oceniane jako niskie),

- stopie\u0144 2 - aktywa finansowe z pogorszon\u0105 obs\u0142ug\u0105 (stosowany w przypadku istotnego wzrostu ryzyka kredytowego w stosunku po uj\u0119cia pocz\u0105tkowego, przy jednoczesnym braku obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci),

- stopie\u0144 3 - aktywa finansowe nieobs\u0142ugiwane (stosowany w przypadku wyst\u0105pienia obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci).

W odniesieniu do aktyw\u00f3w zakwalifikowanych do stopnia 1 Grupa wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe (ECL) w kwocie r\u00f3wnej 12-miesi\u0119cznym oczekiwanym stratom kredytowym, a\u00a0w\u00a0odniesieniu do aktyw\u00f3w finansowych zakwalifikowanych do pozosta\u0142ych stopni, w kwocie r\u00f3wnej oczekiwanym stratom kredytowym w okresie \u017cycia instrumentu finansowego.

Grupa dokonuje oceny wyst\u0105pienia przes\u0142anek skutkuj\u0105cych zakwalifikowaniem aktyw\u00f3w finansowych do poszczeg\u00f3lnych stopni wyznaczania odpisu na ka\u017cdy dzie\u0144 ko\u0144cz\u0105cy okres sprawozdawczy. Grupa ocenia ryzyko niewykonania zobowi\u0105zania w oczekiwanym okresie \u017cycia aktywa finansowego i\u00a0por\u00f3wnuje ryzyko na dzie\u0144 sprawozdawczy z ryzykiem na dzie\u0144 pocz\u0105tkowego uj\u0119cia danego aktywa finansowego. Okre\u015blaj\u0105c ryzyko Grupa stara si\u0119 bra\u0107 pod uwag\u0119 racjonalne i\u00a0mo\u017cliwe do udokumentowania informacje, dost\u0119pne bez nadmiernych koszt\u00f3w i stara\u0144. Grupa stara si\u0119 przede wszystkim wykorzystywa\u0107 dost\u0119pne ratingi kredytowe i powi\u0105zane z nimi wska\u017aniki niewyp\u0142acalno\u015bci oraz informacje o wyst\u0105pieniu niekorzystnych zmian w \u015brodowisku ekonomicznym, prawnym, rynkowym d\u0142u\u017cnika.

Prawdopodobie\u0144stwo niewykonania zobowi\u0105zania szacowane jest na podstawie danych historycznych dotycz\u0105cych niesp\u0142aconych nale\u017cno\u015bci.

W celu oszacowania parametru niewykonania zobowi\u0105zania Grupa okre\u015bli\u0142a przedzia\u0142y przeterminowania:

Zaleg\u0142e od 1 do 30 dni

Zaleg\u0142e od 31 do 90 dni

Zaleg\u0142e od 91 do 180 dni

Zaleg\u0142e od 181 do 365 dni

Zaleg\u0142e powy\u017cej 365 dni

Wszystkie aktywa z tytu\u0142u po\u017cyczek spe\u0142niaj\u0105 model utrzymania w celu \u015bci\u0105gni\u0119cia. Dla po\u017cyczki o\u00a0zmiennym oprocentowaniu cz\u0119stotliwo\u015b\u0107 zmiany oprocentowania nie odpowiada formule naliczania odsetek. Jednak\u017ce ze wzgl\u0119du na niewielkie wahania stawki WIBOR 3M i kr\u00f3tki okres po\u017cyczki ca\u0142o\u015b\u0107 po\u017cyczek zosta\u0142a zakwalifikowana jako aktywa wyceniane w zamortyzowanym koszcie. Musz\u0105 zatem podlega\u0107 odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych. Ryzyko korekt na po\u017cyczkach nie istnieje, poniewa\u017c s\u0105 to w wi\u0119kszo\u015bci po\u017cyczki udzielone jednostkom powi\u0105zanym.

Dla nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug zastosowano model nale\u017cno\u015bci utrzymywanych w celu \u015bci\u0105gni\u0119cia. Zgodnie z MSSF 9 Grupa stosuje uproszczone podej\u015bcie i wycenia rezerw\u0119 na straty na kwot\u0119 r\u00f3wn\u0105 przewidywanym d\u0142ugotrwa\u0142ym stratom kredytowym.

Inne nale\u017cno\u015bci podlegaj\u0105 odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych.

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty zosta\u0142y zakwalifikowane jako wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu i podlegaj\u0105 testowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych. Odpis z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci

ustalany jest osobno dla ka\u017cdej instytucji finansowej. Do oceny ryzyka kredytowego u\u017cyto zewn\u0119trznych rating\u00f3w bank\u00f3w i publicznie dost\u0119pnych informacji dotycz\u0105cych wska\u017anik\u00f3w niewype\u0142nienia zobowi\u0105za\u0144 dla danego ratingu. Grupa korzysta z uproszczenia i\u00a0ewentualny odpis z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci ustalany jest na podstawie 12 miesi\u0119cznych strat kredytowych. Grupa posiada \u015brodki w bankach obj\u0119tych gwarancjami bankowego funduszu gwarancyjnego, zatem warto\u015b\u0107 oczekiwanej straty kredytowej dla tego aktywa jest bliska 0.

Sp\u00f3\u0142ka dopuszcza mo\u017cliwo\u015b\u0107 indywidualnego okre\u015blania oczekiwanych strat kredytowych.

Analizie mog\u0105 podlega\u0107 nale\u017cno\u015bci w przedziale przeterminowania powy\u017cej 365 dni i w szczeg\u00f3lno\u015bci nale\u017cno\u015bci od d\u0142u\u017cnik\u00f3w postawionych w stan likwidacji lub upad\u0142o\u015bci, b\u0105d\u017a w przypadku gdy przewidywane koszty procesowe i egzekucyjne zwi\u0105zane z dochodzeniem wierzytelno\u015bci s\u0105 co najmniej r\u00f3wne dochodzonej kwoty. Aktywa finansowe s\u0105 spisywane w ca\u0142o\u015bci gdy Sp\u00f3\u0142ka wyczerpie mo\u017cliwo\u015bci dzia\u0142ania w zakresie ich \u015bci\u0105gni\u0119cia i uzna, \u017ce nie ma racjonalnych podstaw do oczekiwania, \u017ce nale\u017cno\u015b\u0107 uda si\u0119 odzyska\u0107.

W wyniku indywidualnej analizy oczekiwanych strat kredytowych, w przypadku gdy przeterminowanie przekracza 365 dni, odpis mo\u017ce nie by\u0107 tworzony.

Zapasy

Zapasy rzeczowych sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku obrotowego stanowi\u0105 towary, produkcja w toku oraz wyroby gotowe. Grupa stosuje poni\u017csze zasady klasyfikacji:

\u2022 Towary \u2013 sk\u0142adniki zapas\u00f3w nabyte w celu ich odsprzeda\u017cy,

\u2022 Materia\u0142y \u2013 sk\u0142adniki zapas\u00f3w zu\u017cywane w procesie produkcyjnym lub w trakcie \u015bwiadczenia us\u0142ug,

\u2022 Produkcja w toku \u2013 obejmuje koszty niezako\u0144czonych projekt\u00f3w deweloperskich, w tym grunt\u00f3w oraz te produkty, kt\u00f3rych proces jest niezako\u0144czony,

\u2022 Wyroby gotowe \u2013 lokale u\u017cytkowe, mieszkania oraz budowle gotowe do sprzeda\u017cy wytworzone we w\u0142asnym zakresie.

Zapasy s\u0105 wyceniane wed\u0142ug ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci: ceny nabycia/ kosztu wytworzenia oraz warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania. Na cen\u0119 nabycia lub koszt wytworzenia sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 koszty zakupu, koszty przetworzenia oraz inne koszty poniesione w trakcie doprowadzenia zapas\u00f3w do ich aktualnego miejsca i stanu.

Rozchody materia\u0142\u00f3w wycenia si\u0119 wed\u0142ug metody FIFO.

Koszt wytworzenia wyrob\u00f3w gotowych i produkcji w toku obejmuje koszty bezpo\u015brednio poniesione w\u00a0zwi\u0105zku z realizowanym projektem.

Warto\u015b\u0107 netto mo\u017cliwa do uzyskania jest to szacowana cena sprzeda\u017cy ustalana w toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, pomniejszona o koszty wyko\u0144czenia i koszty niezb\u0119dne do doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku.

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug (handlowe) stanowi\u0105 kwoty nale\u017cne od klient\u00f3w za sprzedane produkty, towary, materia\u0142y lub us\u0142ugi powsta\u0142e w toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej Grupy. Je\u017celi termin sp\u0142aty

nale\u017cno\u015bci handlowych przypada w ci\u0105gu jednego roku (lub w zwyk\u0142ym cyklu dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, je\u017celi jest d\u0142u\u017cszy), nale\u017cno\u015bci handlowe klasyfikuje si\u0119 jako kr\u00f3tkoterminowe i wykazuje w aktywach obrotowych.

Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci obejmuj\u0105 kwoty nale\u017cne od klient\u00f3w za sprzeda\u017c nie zwi\u0105zan\u0105 ze zwyk\u0142\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 operacyjn\u0105 sp\u00f3\u0142ki, rozliczenia mi\u0119dzyokresowe czynne oraz wp\u0142acone przez nich zaliczki na poczet przysz\u0142ych zakup\u00f3w. Nale\u017c\u0105 do nich przede wszystkim nale\u017cno\u015bci ze sprzeda\u017cy \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych, ze sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w i akcji, nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u udzia\u0142u w zyskach oraz nale\u017cno\u015bci publicznoprawne, z wy\u0142\u0105czeniem nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku od os\u00f3b prawnych stanowi\u0105cego osobn\u0105 pozycje w sprawozdaniu z sytuacji finansowej i inne. Nale\u017cno\u015bci pozosta\u0142e stanowi\u0105 aktywa obrotowe, je\u017celi s\u0105 wymagalne w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy lub trwa\u0142e, je\u017celi s\u0105 wymagalne w okresie powy\u017cej 12 miesi\u0119cy. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz cz\u0119\u015b\u0107 pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci, takie jak nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u sprzeda\u017cy \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych oraz ze sprzeda\u017cy akcji i udzia\u0142\u00f3w b\u0119d\u0105ce instrumentami finansowymi pocz\u0105tkowo ujmuje si\u0119 w ich cenie transakcyjnej.

Nale\u017cno\u015bci publicznoprawne ustala si\u0119 w kwocie nale\u017cnej sp\u00f3\u0142ce Grupy zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi i\u00a0maj\u0105cymi zastosowanie przepisami.

Nale\u017cno\u015bci pozosta\u0142e nie b\u0119d\u0105ce instrumentami finansowymi w my\u015bl MSSF 9 na dzie\u0144 powstania wycenia si\u0119 w warto\u015bci nominalnej. Na dzie\u0144 bilansowy wycenia si\u0119 je w kwotach wymaganych zap\u0142aty, z zachowaniem zasady ostro\u017cnej wyceny.

Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe wycenia si\u0119 w skorygowanej cenie nabycia z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej.

Dla nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3rych \u015bci\u0105galno\u015b\u0107 jest w\u0105tpliwa dokonuje si\u0119 odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Wysoko\u015b\u0107 odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych na nale\u017cno\u015bci wynika z por\u00f3wnania warto\u015bci bilansowej tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z warto\u015bci\u0105 bie\u017c\u0105c\u0105 przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, jakie Grupa oczekuje otrzyma\u0107. Je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa nale\u017cno\u015bci przekracza warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105c\u0105 przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w to utworzony odpis obci\u0105\u017ca koszty danego okresu. W bilansie nale\u017cno\u015bci wykazywane s\u0105 w kwocie netto (po pomniejszeniu o odpisy aktualizuj\u0105ce ich warto\u015b\u0107).

Odpisy aktualizuj\u0105ce zalicza si\u0119 do pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych, w\u00a0zale\u017cno\u015bci od rodzaju nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3rej dotyczy aktualizacja.

W przypadku ustania przyczyny, dla kt\u00f3rej dokonano odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci, np. w sytuacji uzyskania wp\u0142ywu nale\u017cno\u015bci, na kt\u00f3r\u0105 wcze\u015bniej utworzono odpis, r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 ca\u0142o\u015bci lub odpowiedniej cz\u0119\u015bci uprzednio dokonanego odpisu aktualizuj\u0105cego podlega odwr\u00f3ceniu przez pozosta\u0142e przychody operacyjne lub przychody finansowe lub korekt\u0119 koszt\u00f3w pozosta\u0142ych operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych (gdy odwr\u00f3cenie nast\u0119puje w tym samym okresie rocznym co utworzenie).

Nale\u017cno\u015bci umorzone, przedawnione lub nie\u015bci\u0105galne zmniejszaj\u0105 uprzednio dokonane odpisy aktualizuj\u0105ce ich warto\u015b\u0107, natomiast w przypadkach, gdy nie wyst\u0105pi\u0142a uprzednia ich aktualizacja lub dokonano jej w niepe\u0142nej wysoko\u015bci to nale\u017cno\u015bci te zalicza si\u0119 odpowiednio do pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych.

Nale\u017cno\u015bci wewn\u0105trzgrupowe maj\u0105 inne ryzyko kredytowe ni\u017c nale\u017cno\u015bci od stron trzecich ze wzgl\u0119du na istniej\u0105ce powi\u0105zanie i istnienie kontroli, w zwi\u0105zku z czym s\u0142abe wyniki finansowe i sytuacja finansowa

powi\u0105zanego podmiotu niekoniecznie musz\u0105 oznacza\u0107 zwi\u0119kszone ryzyko kredytowe. W takim przypadku Grupa opiera szacunek utraty warto\u015bci na analizie indywidualnej.

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty obejmuj\u0105 got\u00f3wk\u0119 w kasie i na rachunkach bankowych, depozyty p\u0142atne na \u017c\u0105danie oraz kr\u00f3tkoterminowe inwestycje o du\u017cej p\u0142ynno\u015bci (do 3 miesi\u0119cy), \u0142atwo wymienialne na got\u00f3wk\u0119, dla kt\u00f3rych ryzyko zmiany warto\u015bci jest nieznaczne. \u015arodki pieni\u0119\u017cne ujmuje si\u0119 w ksi\u0119gach rachunkowych w warto\u015bci nominalnej.

Rozch\u00f3d \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w walutach obcych ustala si\u0119 wed\u0142ug metody FIFO.

\u015arodki pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3rymi sp\u00f3\u0142ka Grupy mo\u017ce dysponowa\u0107 jedynie w ograniczonym stopniu (mimo \u017ce s\u0105 one w jej posiadaniu), s\u0105 to \u015brodki, kt\u00f3re nie mog\u0105 by\u0107 dowolnie przez ni\u0105 wykorzystane. Uzasadnia to wykazanie w rachunku przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych kwot zablokowanych na rachunkach bankowych (np. w celu zabezpieczenia operacji, blokady zabezpieczaj\u0105ce kredyty i po\u017cyczki lub inne kontrakty finansowe, blokowane czasowo \u015brodki z tytu\u0142u dotacji), \u015brodki Zak\u0142adowego Funduszu \u015awiadcze\u0144 Socjalnych, Zak\u0142adowego Funduszu Rehabilitacji Os\u00f3b Niepe\u0142nosprawnych, akredytywy czy otrzymane z tytu\u0142u planowanego przetargu wadia, z uwzgl\u0119dnieniem zasady istotno\u015bci.

Aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy i dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

Aktywa trwa\u0142e (grupy aktyw\u00f3w trwa\u0142ych) s\u0105 klasyfikowane przez Grup\u0119 jako przeznaczone do\u00a0sprzeda\u017cy, je\u017celi ich warto\u015b\u0107 bilansowa zostanie odzyskana przede wszystkim w wyniku transakcji sprzeda\u017cy a nie poprzez dalsze u\u017cytkowanie. Warunek ten uznaje si\u0119 za spe\u0142niony wy\u0142\u0105cznie w\u00f3wczas, gdy sk\u0142adnik aktyw\u00f3w (grupa aktyw\u00f3w) jest dost\u0119pny w swoim obecnym stanie do natychmiastowej sprzeda\u017cy, z zachowaniem normalnych i zwyczajowo przyj\u0119tych warunk\u00f3w sprzeda\u017cy, a wyst\u0105pienie transakcji sprzeda\u017cy jest wysoce prawdopodobne w ci\u0105gu roku od momentu zmiany klasyfikacji.

Aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy wyceniane s\u0105 w ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci: warto\u015bci bilansowej lub warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty zbycia. Niekt\u00f3re aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy, takie jak aktywa finansowe oraz aktywa z\u00a0tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego, wyceniane s\u0105 wed\u0142ug tych samych zasad rachunkowo\u015bci, jakie by\u0142y stosowane przez Grup\u0119 przed zaklasyfikowaniem do aktyw\u00f3w trwa\u0142ych przeznaczonych do sprzeda\u017cy. Aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy nie podlegaj\u0105 amortyzacji.

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana podlega zgodnie z jednolitym planem:

\u00a0likwidacji poprzez sprzeda\u017c, podzia\u0142, wydzielenie praw w\u0142asno\u015bci,

\u00a0likwidacji cz\u0119\u015bciami \u2013 wyprzeda\u017c aktyw\u00f3w i regulowanie zobowi\u0105za\u0144,

\u00a0ko\u0144czy dzia\u0142alno\u015b\u0107 poprzez odst\u0105pienie od dzia\u0142alno\u015bci.

Przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne

Sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych przedstawia informacje na temat przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych zaistnia\u0142ych w ci\u0105gu okresu, w podziale na dzia\u0142alno\u015b\u0107 operacyjn\u0105, inwestycyjn\u0105 i finansow\u0105.

Grupa prezentuje przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej, inwestycyjnej i finansowej w spos\u00f3b najbardziej odpowiedni dla rodzaju prowadzonej przez ni\u0105 dzia\u0142alno\u015bci. Klasyfikacja oparta na rodzajach dzia\u0142alno\u015bci dostarcza informacje, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 u\u017cytkownikom na dokonanie oceny wp\u0142ywu tych\u017ce dzia\u0142alno\u015bci na sytuacj\u0119 finansow\u0105 jednostki oraz na kwot\u0119 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i\u00a0ekwiwalent\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

Grupa sporz\u0105dza sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych metod\u0105 po\u015bredni\u0105, za pomoc\u0105 kt\u00f3rej zysk lub strat\u0119 koryguje si\u0119 o skutki transakcji maj\u0105cych bezgot\u00f3wkowy charakter, o czynne i bierne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe dotycz\u0105ce przesz\u0142ych lub przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w lub p\u0142atno\u015bci \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dotycz\u0105cych dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej, oraz o pozycje przychodowe i kosztowe zwi\u0105zane z\u00a0przep\u0142ywami pieni\u0119\u017cnymi z dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej lub finansowej.

Kapita\u0142 w\u0142asny

Kapita\u0142 podstawowy wykazywany jest w warto\u015bci nominalnej wyemitowanych akcji, zgodnie ze\u00a0statutem Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz wpisem do Krajowego Rejestru S\u0105dowego.

Akcje Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej nabyte i zatrzymane przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105 pomniejszaj\u0105 kapita\u0142 w\u0142asny. Akcje w\u0142asne wyceniane s\u0105 w cenie nabycia.

Kapita\u0142 ze sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej powstaje z nadwy\u017cki ceny emisyjnej ponad warto\u015b\u0107 nominaln\u0105 akcji, pomniejszonej o koszty emisji.

Pozosta\u0142e kapita\u0142y obejmuj\u0105:

\u2022kapita\u0142 z tytu\u0142u uj\u0119cia wyceny program\u00f3w p\u0142atno\u015bci akcjami oraz

\u2022kapita\u0142 z kumulacji pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w obejmuj\u0105cych:

\u00a0\u2022przeszacowanie rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych do warto\u015bci godziwej (patrz podpunkt dotycz\u0105cy rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych),

\u00a0\u2022wycen\u0119 aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody (patrz podpunkt dotycz\u0105cy instrument\u00f3w finansowych),

\u00a0\u2022wycen\u0119 instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne (patrz podpunkt dotycz\u0105cy rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144).

W zyskach zatrzymanych wykazywane s\u0105 wyniki z lat ubieg\u0142ych (r\u00f3wnie\u017c te przekazane na kapita\u0142 uchwa\u0142ami akcjonariuszy) oraz wynik finansowy bie\u017c\u0105cego roku.

Wszystkie transakcje z w\u0142a\u015bcicielami Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej prezentowane s\u0105 osobno w \u201eSprawozdaniu ze zmian w kapitale w\u0142asnym\u201d.

\u015awiadczenia pracownicze

Wykazywane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zobowi\u0105zania i rezerwy na \u015bwiadczenia pracownicze obejmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce tytu\u0142y:

\u2022kr\u00f3tkoterminowe \u015bwiadczenia pracownicze z tytu\u0142u wynagrodze\u0144 (wraz z premiami) oraz sk\u0142adek na ubezpieczenia spo\u0142eczne,

\u2022rezerwy na niewykorzystane urlopy oraz

\u2022inne d\u0142ugoterminowe \u015bwiadczenia pracownicze, do kt\u00f3rych Sp\u00f3\u0142ka zalicza nagrody jubileuszowe oraz odprawy emerytalne.

Kr\u00f3tkoterminowe \u015bwiadczenia pracownicze

Warto\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych ustala si\u0119 bez dyskonta i\u00a0wykazuje w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w kwocie wymaganej zap\u0142aty.

Rezerwy na niewykorzystane urlopy

Grupa tworzy rezerw\u0119 na koszty kumulowanych p\u0142atnych nieobecno\u015bci, kt\u00f3re b\u0119dzie musia\u0142a ponie\u015b\u0107 w wyniku niewykorzystanego przez pracownik\u00f3w uprawnienia, a kt\u00f3re to uprawnienie naros\u0142o na dzie\u0144 bilansowy. Rezerwa na niewykorzystane urlopy stanowi rezerw\u0119 kr\u00f3tkoterminow\u0105 i nie podlega dyskontowaniu.

Rezerwy, zobowi\u0105zania i aktywa warunkowe

Rezerwy tworzone s\u0105 w\u00f3wczas, gdy na Grupie ci\u0105\u017cy istniej\u0105cy obowi\u0105zek (prawny lub zwyczajowo oczekiwany) wynikaj\u0105cy ze zdarze\u0144 przesz\u0142ych, i gdy prawdopodobne jest, \u017ce wype\u0142nienie tego obowi\u0105zku spowoduje konieczno\u015b\u0107 wyp\u0142ywu korzy\u015bci ekonomicznych oraz mo\u017cna dokona\u0107 wiarygodnego oszacowania kwoty tego zobowi\u0105zania. Termin poniesienia oraz kwota wymagaj\u0105ca uregulowania mog\u0105 by\u0107 niepewne.

Rezerwy tworzy si\u0119 m.in. na nast\u0119puj\u0105ce tytu\u0142y:

\u2022udzielone gwarancje obs\u0142ugi posprzeda\u017cowej produkt\u00f3w i wykonanych us\u0142ug,

\u2022tocz\u0105ce si\u0119 post\u0119powania s\u0105dowe oraz sprawy sporne,

\u2022straty z um\u00f3w budowlanych ujmowane zgodnie z MSSF 15,

\u2022restrukturyzacja, tylko je\u017celi na podstawie odr\u0119bnych przepis\u00f3w sp\u00f3\u0142ka Grupy jest zobowi\u0105zana do jej przeprowadzenia lub zawarto w tej sprawie wi\u0105\u017c\u0105ce umowy.

Nie tworzy si\u0119 rezerw na przysz\u0142e straty operacyjne.

Rezerwy ujmuje si\u0119 w warto\u015bci szacowanych nak\u0142ad\u00f3w niezb\u0119dnych do wype\u0142nienia obecnego obowi\u0105zku, na podstawie najbardziej wiarygodnych dowod\u00f3w dost\u0119pnych na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia sprawozdania finansowego, w tym dotycz\u0105cych ryzyka oraz stopnia niepewno\u015bci. W przypadku, gdy wp\u0142yw warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie jest istotny, wielko\u015b\u0107 rezerwy jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej.

W przypadku gdy wydatkowanie \u015brodk\u00f3w w celu wype\u0142nienia obecnego obowi\u0105zku nie jest prawdopodobne, kwoty zobowi\u0105zania warunkowego nie ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej, za wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 warunkowych identyfikowanych w procesie po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych zgodnie z MSSF3.

Informacj\u0119 o zobowi\u0105zaniach warunkowych ujawnia si\u0119 w cz\u0119\u015bci opisowej sprawozdania finansowego.

Mo\u017cliwe wp\u0142ywy zawieraj\u0105ce korzy\u015bci ekonomiczne dla Grupy, kt\u00f3re nie spe\u0142niaj\u0105 jeszcze kryteri\u00f3w uj\u0119cia jako aktywa, stanowi\u0105 aktywa warunkowe, kt\u00f3rych nie ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej. Informacj\u0119 o aktywach warunkowych ujawnia si\u0119 w dodatkowych notach obja\u015bniaj\u0105cych.

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Sp\u00f3\u0142ka wykazuje w aktywach w pozycjach \u201eNale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci\u201d op\u0142acone z g\u00f3ry koszty dotycz\u0105ce przysz\u0142ych okres\u00f3w sprawozdawczych, w tym przede wszystkim czynsze najmu.

W pozycji \u201eZobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania\u201d zawartej w pasywach prezentowane s\u0105 przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w, w tym r\u00f3wnie\u017c \u015brodki pieni\u0119\u017cne otrzymane na sfinansowanie \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, kt\u00f3re rozliczane s\u0105 zgodnie z MSR 20 \u201eDotacje rz\u0105dowe\u201d oraz bierne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w.

Dotacja dotycz\u0105ca danej pozycji kosztowej jest ujmowana jako przych\u00f3d w spos\u00f3b wsp\u00f3\u0142mierny do\u00a0koszt\u00f3w, kt\u00f3re dotacja ta ma w zamierzeniu kompensowa\u0107.

Dotacja finansuj\u0105ca sk\u0142adnik aktyw\u00f3w jest stopniowo ujmowana w wyniku jako przych\u00f3d na przestrzeni okres\u00f3w proporcjonalnie do odpis\u00f3w amortyzacyjnych dokonywanych od tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w.\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Zobowi\u0105zania handlowe s\u0105 zobowi\u0105zaniami przypadaj\u0105cymi do zap\u0142aty za towary lub us\u0142ugi nabyte w\u00a0toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Zobowi\u0105zania handlowe klasyfikuje si\u0119 jako zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, je\u017celi termin zap\u0142aty przypada w ci\u0105gu jednego roku (lub w zwyk\u0142ym cyklu dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, je\u017celi jest d\u0142u\u017cszy).

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania dziel\u0105 si\u0119 na:

- niefinansowe, na kt\u00f3re sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 zobowi\u0105zania z tytu\u0142u wynagrodze\u0144 i innych bie\u017c\u0105cych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych, zobowi\u0105zania publicznoprawne z tytu\u0142u podatk\u00f3w, ce\u0142 i ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych (z\u00a0wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u podatku dochodowego, kt\u00f3re s\u0105 prezentowane w oddzielnej pozycji w sprawozdaniu z sytuacji finansowej), otrzymane zaliczki na zakup niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz rozliczenia mi\u0119dzyokresowe bierne,

- finansowe na kt\u00f3re sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 zobowi\u0105zania z tytu\u0142u nabycia akcji i udzia\u0142\u00f3w, kaucje i inne rozliczenia z\u00a0kontrahentami.

Zobowi\u0105zania handlowe oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania finansowe stanowi\u0105 instrumenty finansowe w\u00a0my\u015bl MSSF 9 i nale\u017c\u0105 do kategorii zobowi\u0105zania wyceniane w zamortyzowanym koszcie.

Zobowi\u0105zania finansowe: handlowe oraz z tytu\u0142u zakupu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych, akcji i udzia\u0142\u00f3w ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowo w warto\u015bci godziwej, kt\u00f3ra odpowiada warto\u015bci nominalnej i wycenia si\u0119 na dzie\u0144 bilansowy wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu, stosuj\u0105c metod\u0119 efektywnej stopy procentowej.

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug oraz innych podatk\u00f3w, ce\u0142 i ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych ustala si\u0119 w kwocie wymagaj\u0105cej zap\u0142aty przez Grup\u0119 zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi i maj\u0105cymi zastosowanie przepisami.

Zobowi\u0105zania nieuregulowane na dzie\u0144 bilansowy wykazuje si\u0119 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu.

Przychody

Przychody ze sprzeda\u017cy stanowi\u0105 wy\u0142\u0105cznie przychody z um\u00f3w z klientami obj\u0119te zakresem MSSF 15. Przychody z tytu\u0142u sprzeda\u017cy produkt\u00f3w i us\u0142ug oraz towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w ujmowane s\u0105 zgodnie z\u00a0MSSF 15. Uj\u0119cie przychodu przedstawia transakcj\u0119 przeniesienia d\u00f3br lub us\u0142ug na klienta w kwocie odzwierciedlaj\u0105cej warto\u015b\u0107

wynagrodzenia, kt\u00f3rego Grupa spodziewa si\u0119 w zamian za te dobra lub us\u0142ugi. Podstawowym kryterium uj\u0119cia przychod\u00f3w jest moment wype\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia, nast\u0119puj\u0105cy z chwil\u0105 przeniesienia kontroli na rzecz klienta. Przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w, towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w s\u0105 ujmowane przez Grup\u0119 co do zasady w okre\u015blonym momencie, zgodnym z momentem spe\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia,

Przych\u00f3d z tytu\u0142u \u015bwiadczenia um\u00f3w budowlanych ujmowany jest na podstawie stopnia zaawansowania ich realizacji. Procentowany stan zaawansowania realizacji us\u0142ugi ustalany jest jako stosunek koszt\u00f3w poniesionych do dnia bilansowego do og\u00f3\u0142u szacowanych koszt\u00f3w wykonania danego kontraktu. Je\u017celi wyniku \u015bwiadczonej us\u0142ugi nie mo\u017cna wiarygodnie oszacowa\u0107, w\u00f3wczas przychody uzyskiwane z\u00a0tytu\u0142u tego kontraktu s\u0105 ujmowane tylko do wysoko\u015bci poniesionych koszt\u00f3w, kt\u00f3re Grupa spodziewa si\u0119 odzyska\u0107. Je\u017celi istnieje prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce \u0142\u0105czne koszty umowy przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody z danego kontraktu, przewidywan\u0105 strat\u0119 ujmuje si\u0119 bezzw\u0142ocznie jako koszt. Kwoty brutto nale\u017cne od zamawiaj\u0105cych z tytu\u0142u prac wynikaj\u0105cych z um\u00f3w prezentowane s\u0105 w\u00a0aktywach z tytu\u0142u us\u0142ug.

Kwoty brutto nale\u017cne zamawiaj\u0105cym z tytu\u0142u prac wynikaj\u0105cych z um\u00f3w prezentowane s\u0105 w\u00a0sprawozdaniu z sytuacji finansowej jako zobowi\u0105zania w ramach pozycji \u201eZobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania\u201d.

Odsetki i dywidendy

Przychody z tytu\u0142u odsetek ujmowane s\u0105 sukcesywnie w miar\u0119 ich narastania zgodnie z metod\u0105 efektywnej stopy procentowej.\u00a0

Dywidendy s\u0105 ujmowane w momencie ustalenia praw akcjonariuszy lub udzia\u0142owc\u00f3w do ich otrzymania.

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

S\u0105 to przychody po\u015brednio zwi\u0105zane z prowadzon\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105, w szczeg\u00f3lno\u015bci:

- zysk na sprzeda\u017cy rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych,

- nadwy\u017cka rozwi\u0105zanych rezerw utworzonych uprzednio w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych nad ich utworzeniem w danym okresie,

- otrzymane kary i odszkodowania,

- nadwy\u017cka rozwi\u0105zanych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych materia\u0142y i towary nad ich utworzeniem w danym okresie,

- nadwy\u017cka rozwi\u0105zanych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych rzeczowe aktywa trwa\u0142e oraz warto\u015bci niematerialne nad ich utworzeniem w danym okresie.

Przychody finansowe

Stanowi\u0105 przede wszystkim przychody z tytu\u0142u odsetek oraz zyski z tytu\u0142u dodatnich r\u00f3\u017cnic kursowych netto od nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 wyra\u017conych w walutach obcych

Koszty

Kosztami s\u0105 uprawdopodobnione zmniejszenia w okresie sprawozdawczym korzy\u015bci ekonomicznych, o\u00a0wiarygodnie okre\u015blonej warto\u015bci, w formie zmniejszenia warto\u015bci aktyw\u00f3w albo zwi\u0119kszenia warto\u015bci zobowi\u0105za\u0144 lub rezerw, kt\u00f3re doprowadz\u0105 do zmniejszenia kapita\u0142u w\u0142asnego lub zwi\u0119kszenia jego niedoboru w spos\u00f3b inny ni\u017c wycofanie \u015brodk\u00f3w przez udzia\u0142owc\u00f3w lub w\u0142a\u015bcicieli. Koszty ujmuje si\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i

strat zgodnie z zasad\u0105 wsp\u00f3\u0142mierno\u015bci. W celu zapewnienia zasady wsp\u00f3\u0142mierno\u015bci przychod\u00f3w i koszt\u00f3w do aktyw\u00f3w lub pasyw\u00f3w danego okresu sprawozdawczego zaliczane s\u0105 czynne lub bierne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w obejmuj\u0105ce koszty lub przychody dotycz\u0105ce przysz\u0142ych okres\u00f3w oraz przypadaj\u0105ce na ten okres sprawozdawczy koszty, kt\u00f3re nie zosta\u0142y jeszcze poniesione.

Koszty operacyjne obejmuj\u0105 koszty bezpo\u015brednio i po\u015brednio zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 Grupy w podziale na poszczeg\u00f3lne rodzaje koszt\u00f3w.

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w finansowych obejmuje warto\u015b\u0107 netto utworzonych i rozwi\u0105zanych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych aktywa nad ich rozwi\u0105zaniem w danym okresie.

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

S\u0105 to koszty po\u015brednio zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 operacyjn\u0105 Grupy, w tym w szczeg\u00f3lno\u015bci:

- utworzone rezerwy na sprawy sporne,

- przekazane darowizny,

- naliczone lub zap\u0142acone kary i odszkodowania,

- straty w rzeczowych aktywach obrotowych lub trwa\u0142ych,

- straty ze zbycia rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych,

- nadwy\u017cka utworzonych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych materia\u0142y i towar\u00f3w nad ich rozwi\u0105zaniem w danym okresie.

Koszty finansowe obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci odsetki od kredyt\u00f3w po\u017cyczek i innych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania, w tym dyskonto zobowi\u0105za\u0144, zmiany wysoko\u015bci rezerw wynikaj\u0105ce z przybli\u017cenia czasu wykonania zobowi\u0105zania (tzw. efekt odwracania dyskonta) oraz straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto od nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 wyra\u017conych w walutach obcych. Kosztami finansowymi s\u0105 tak\u017ce koszty prowizji od udzielonych kredyt\u00f3w po\u017cyczek i emisji papier\u00f3w d\u0142u\u017cnych, w cz\u0119\u015bci nie podlegaj\u0105cej aktywacji.

Koszty powstaj\u0105ce w wyniku u\u017cytkowana przez Grup\u0119 aktyw\u00f3w innych sp\u00f3\u0142ek i/lub os\u00f3b, stanowi\u0105ce odsetki ujmowane s\u0105 w kosztach finansowych sukcesywnie w miar\u0119 narastania, zgodnie z\u00a0metod\u0105 efektywnej stopy procentowej.

Zysk przypadaj\u0105cy na jedn\u0105 akcj\u0119

Zysk podstawowy przypadaj\u0105cy na jedn\u0105 akcj\u0119 oblicza si\u0119 poprzez podzielenie zysku netto za rok obrotowy przez \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0119 wyemitowanych akcji wyst\u0119puj\u0105cych w ci\u0105gu roku obrotowego, uwzgl\u0119dniaj\u0105c zmniejszenie wynikaj\u0105ce z posiadanie akcji w\u0142asnych. Zysk rozwodniony przypadaj\u0105cy na jedn\u0105 akcj\u0119 oblicza si\u0119 poprzez podzielenie zysku netto za rok obrotowy przez \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0119 wyemitowanych akcji wyst\u0119puj\u0105cych w ci\u0105gu roku obrotowego wraz ze \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0105 akcji zwyk\u0142ych, kt\u00f3re by\u0142yby wyemitowane przy zamianie rozwadniaj\u0105cych potencjalnych akcji zwyk\u0142ych na akcje zwyk\u0142e.

Podatek bie\u017c\u0105cy

Bie\u017c\u0105ce obci\u0105\u017cenie podatkowe jest obliczane na podstawie wyniku podatkowego (podstawy opodatkowania) danego roku obrotowego. Zysk (strata) podatkowa r\u00f3\u017cni si\u0119 od ksi\u0119gowego zysku (straty) przed opodatkowaniem w zwi\u0105zku z czasowym przesuni\u0119ciem przychod\u00f3w podlegaj\u0105cych opodatkowaniu i koszt\u00f3w stanowi\u0105cych koszty uzyskania przychod\u00f3w do innych okres\u00f3w oraz wy\u0142\u0105czeniem pozycji koszt\u00f3w i przychod\u00f3w,

kt\u00f3re nigdy nie b\u0119d\u0105 podlega\u0142y opodatkowaniu. Obci\u0105\u017cenia podatkowe s\u0105 wyliczane w oparciu o stawki podatkowe obowi\u0105zuj\u0105ce w danym roku obrotowym.

Podatek odroczony

Podatek odroczony jest wyliczany metod\u0105 bilansow\u0105 jako podatek podlegaj\u0105cy zap\u0142aceniu lub zwrotowi w przysz\u0142o\u015bci na r\u00f3\u017cnicach pomi\u0119dzy warto\u015bciami bilansowymi aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w a odpowiadaj\u0105cymi im warto\u015bciami podatkowymi wykorzystywanymi do wyliczenia podstawy opodatkowania.

Rezerwa na podatek odroczony jest tworzona od wszystkich dodatnich r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych podlegaj\u0105cych opodatkowaniu, natomiast sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego jest rozpoznawany do wysoko\u015bci, w jakiej jest prawdopodobne, \u017ce b\u0119dzie mo\u017cna pomniejszy\u0107 przysz\u0142e zyski podatkowe o rozpoznane ujemne r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe. Nie ujmuje si\u0119 aktyw\u00f3w ani rezerwy, je\u015bli r\u00f3\u017cnica przej\u015bciowa wynika z pocz\u0105tkowego uj\u0119cia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105za\u0144 w transakcji, kt\u00f3ra nie jest po\u0142\u0105czeniem jednostek gospodarczych oraz kt\u00f3ra w czasie jej wyst\u0105pienia nie ma wp\u0142ywu ani na wynik podatkowy ani na wynik ksi\u0119gowy. Nie ujmuje si\u0119 rezerwy na podatek odroczony od warto\u015bci firmy, kt\u00f3ra nie podlega amortyzacji na gruncie przepis\u00f3w podatkowych.

Podatek odroczony jest wyliczany przy u\u017cyciu stawek podatkowych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 w momencie, gdy pozycja aktyw\u00f3w zostanie zrealizowana lub rezerwa rozliczona, przyjmuj\u0105c za podstaw\u0119 przepisy prawne obowi\u0105zuj\u0105ce na dzie\u0144 bilansowy.

Warto\u015b\u0107 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego podlega analizie na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy, a w przypadku, gdy spodziewane przysz\u0142e zyski podatkowe nie b\u0119d\u0105 wystarczaj\u0105ce dla realizacji sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub jego cz\u0119\u015bci nast\u0119puje jego odpis.

Podatek od towar\u00f3w i us\u0142ug

Przychody, koszty, aktywa i zobowi\u0105zania s\u0105 ujmowane po pomniejszeniu o warto\u015b\u0107 podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug, z wyj\u0105tkiem:

\u00a0- gdy podatek od towar\u00f3w i us\u0142ug zap\u0142acony przy zakupie aktyw\u00f3w lub us\u0142ug nie jest mo\u017cliwy do odzyskania od organ\u00f3w podatkowych; wtedy jest on ujmowany odpowiednio jako cz\u0119\u015b\u0107 ceny nabycia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub jako cz\u0119\u015b\u0107 pozycji kosztowej oraz

\u00a0- nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144, kt\u00f3re s\u0105 wykazywane z uwzgl\u0119dnieniem kwoty podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug.

Kwota netto podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug mo\u017cliwa do odzyskania lub nale\u017cna do zap\u0142aty na rzecz organ\u00f3w podatkowych jest uj\u0119ta w sprawozdaniu z sytuacji finansowej jako cz\u0119\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci lub zobowi\u0105za\u0144.

Subiektywne oceny Zarz\u0105du oraz niepewno\u015b\u0107 szacunk\u00f3w

Przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej kieruje si\u0119 os\u0105dem przy dokonywaniu licznych szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na stosowane zasady rachunkowo\u015bci oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych przez Zarz\u0105d. Informacje o\u00a0dokonanych szacunkach i za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3re s\u0105 znacz\u0105ce dla sprawozdania finansowego, zosta\u0142y zaprezentowane poni\u017cej.

Klasyfikacja nieruchomo\u015bci

Zgodnie z opisem przedstawionym w punkcie Polityka Rachunkowo\u015bci rozdziale Podstawa sporz\u0105dzenia oraz zasady rachunkowo\u015bci, Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej przedstawi\u0142 zasady klasyfikacji nieruchomo\u015bci, klasyfikacja ta opiera si\u0119 na planach i zamierzeniach co do danej nieruchomo\u015bci.

Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokonuje corocznej weryfikacji okres\u00f3w ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, podlegaj\u0105cych amortyzacji. Na dzie\u0144 sprawozdawczy Zarz\u0105d ocenia, czy\u00a0okresy u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w przyj\u0119te przez Grup\u0119 dla cel\u00f3w amortyzacji odzwierciedlaj\u0105 oczekiwany okres przynoszenia korzy\u015bci ekonomicznych przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci. Jednak\u017ce faktyczne okresy przynoszenia korzy\u015bci przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych, w tym r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119du na techniczne starzenie si\u0119 maj\u0105tku.

Wycena Zapas\u00f3w

Grupa wycenia zapasy wed\u0142ug ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci ceny nabycia/kosztu wytworzenia oraz mo\u017cliwej do uzyskania ceny sprzeda\u017cy netto. Cena sprzeda\u017cy mo\u017cliwa do uzyskania zosta\u0142a oszacowana jako mo\u017cliwa do uzyskania cena pomniejszona o koszty doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku.

Przychody z um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105

Na kwot\u0119 przychod\u00f3w oraz nale\u017cno\u015bci z um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105 uj\u0119t\u0105 w sprawozdaniu finansowym wp\u0142ywaj\u0105 szacunki Zarz\u0105du dotycz\u0105ce stopnia zaawansowania kontrakt\u00f3w budowlanych oraz mar\u017cy, jak\u0105 planuje si\u0119 osi\u0105gn\u0105\u0107 na poszczeg\u00f3lnych kontraktach. Bud\u017cetowane koszty pozostaj\u0105ce do poniesienia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 poszczeg\u00f3lnych zada\u0144 s\u0105 na bie\u017c\u0105co monitorowane przez kadr\u0119 kierownicz\u0105 nadzoruj\u0105c\u0105 post\u0119p prac budowlanych, w efekcie czego bud\u017cety poszczeg\u00f3lnych kontrakt\u00f3w podlegaj\u0105 aktualizacji przynajmniej w okresach miesi\u0119cznych. Jednak\u017ce pozostaj\u0105ce do poniesienia koszty oraz rentowno\u015b\u0107 realizowanych prac obarczona jest pewnym stopniem niepewno\u015bci, zw\u0142aszcza w przypadku zada\u0144 budowlanych o du\u017cym stopniu z\u0142o\u017cono\u015bci, prowadzonych w okresach kilkuletnich.

Aktywa na podatek odroczony

Prawdopodobie\u0144stwo rozliczenia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego z przysz\u0142ymi zyskami podatkowymi opiera si\u0119 na bud\u017cetach sp\u00f3\u0142ek Grupy zatwierdzonych przez Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej. Je\u017celi prognozowane wyniki finansowe wskazuj\u0105, \u017ce sp\u00f3\u0142ki Grupy osi\u0105gn\u0105 wystarczaj\u0105cy doch\u00f3d do opodatkowania, aktywa na podatek odroczony ujmowane s\u0105 w pe\u0142nej wysoko\u015bci.

Utrata warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

W celu okre\u015blenia warto\u015bci u\u017cytkowej Zarz\u0105d szacuje prognozowane przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne oraz stop\u0119, kt\u00f3r\u0105 przep\u0142ywy dyskontowane s\u0105 do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej (patrz podpunkt dotycz\u0105cy utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych). W procesie wyceny warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w dokonywane s\u0105 za\u0142o\u017cenia dotycz\u0105ce prognozowanych wynik\u00f3w finansowych. Za\u0142o\u017cenia te odnosz\u0105 si\u0119 do przysz\u0142ych zdarze\u0144 i okoliczno\u015bci. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych, co w\u00a0kolejnych okresach sprawozdawczych mo\u017ce przyczyni\u0107 si\u0119 do korekt warto\u015bci aktyw\u00f3w Grupy.

Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi

Transakcje pomi\u0119dzy podmiotami powi\u0105zanymi oraz nierozliczone salda nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 w\u00a0stosunku do innych sp\u00f3\u0142ek powi\u0105zanych (spoza Grupy Kapita\u0142owej) ujawnia si\u0119 w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym. Podobne transakcje mog\u0105 by\u0107 ujawniane \u0142\u0105cznie, chyba, \u017ce ich odr\u0119bne ujawnienie jest niezb\u0119dne dla zrozumienia wp\u0142ywu transakcji pomi\u0119dzy podmiotami powi\u0105zanymi.

Transakcje pomi\u0119dzy sp\u00f3\u0142kami Grupy oraz nierozliczone salda nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 pomi\u0119dzy sp\u00f3\u0142kami Grupy Kapita\u0142owej wy\u0142\u0105cza si\u0119 na etapie sporz\u0105dzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego.

13.ZMIANY ZASAD RACHUNKOWO\u015aCI I ZGODNO\u015a\u0106 Z MI\u0118DZYNARODOWYMI STANDARDAMI SPRAWOZDAWCZOSCI FINANSOWEJ

Niniejsze roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z\u00a0Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej oraz interpretacjami wydanymi przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105, na mocy Rozporz\u0105dzenia w sprawie MSSF (Komisja Europejska 1606/2002), zwanymi dalej \"MSSF UE\". MSSF UE obejmuj\u0105 standardy i interpretacje zaakceptowane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Finansowych (RMSR) oraz Komisj\u0119 ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (KIMSF), zatwierdzone do stosowania w UE.

13.1.Zmiany standard\u00f3w i interpretacji

Zmiany do MSR 1 i stanowisko praktyczne do MSSF Ujawnienia w zakresie Polityki rachunkowo\u015bci

Zmiany dotycz\u0105ce zakresu ujawnie\u0144 znacz\u0105cych zasad rachunkowo\u015bci w sprawozdaniu finansowym (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej),

Zmiany MSR 8 \u201eZasady (polityka) rachunkowo\u015bci, zmiany warto\u015bci szacunkowych i korygowanie b\u0142\u0119d\u00f3w\u201d

Definicja warto\u015bci szacunkowych (zmiany maj\u0105 zastosowanie dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej).

Zmiany do MSSF 17 \"Umowy ubezpieczeniowe\"

Pierwsze zastosowanie MSSF 17 i MSSF 9 \u2013 Informacje Por\u00f3wnawcze (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej).

Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\u201d -

Zmiany wprowadzaj\u0105 obowi\u0105zek ujmowania podatku odroczonego od transakcji, kt\u00f3re w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia powoduj\u0105 powstanie jednakowych r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej.

Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\u201d -

Mi\u0119dzynarodowa reforma podatkowa - wzorcowe przepisy filara drugiego (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej).

Powy\u017csze zmiany do standard\u00f3w nie mia\u0142y wp\u0142ywu na niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe.

.

13.2.Standardy nieobowi\u0105zuj\u0105ce (Nowe standardy i interpretacje)

W niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupa nie zdecydowa\u0142a o\u00a0wcze\u015bniejszym zastosowaniu opublikowanych standard\u00f3w lub interpretacji przed ich dat\u0105 wej\u015bcia w\u00a0\u017cycie.

Nast\u0119puj\u0105ce standardy i interpretacje zosta\u0142y wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci lub Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej, a nie wesz\u0142y jeszcze w \u017cycie na dzie\u0144 bilansowy:

MSSF 14 \u201eOdroczone salda z regulowanej dzia\u0142alno\u015bci\u201d (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2016 r. lub po tej dacie)

Komisja Europejska postanowi\u0142a nie rozpoczyna\u0107 procesu zatwierdzania tego tymczasowego standardu do stosowania na terenie UE do czasu wydania ostatecznej wersji w\u0142a\u015bciwego pe\u0142nego standardu MSSF 14.

Zmiany do MSSF 10 \u201eSkonsolidowane sprawozdania finansowe\u201d i MSR 28 \u201eInwestycje w jednostkach stowarzyszonych i wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach\u201d

Sprzeda\u017c lub wniesienie aktyw\u00f3w pomi\u0119dzy inwestorem a jego jednostk\u0105 stowarzyszon\u0105 lub wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciem oraz p\u00f3\u017aniejsze zmiany (data wej\u015bcia w \u017cycie zmian zosta\u0142a odroczona do momentu zako\u0144czenia prac badawczych nad metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci).

Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\u201d

Prezentacja zobowi\u0105za\u0144 jako kr\u00f3tkoterminowe lub d\u0142ugoterminowe oraz d\u0142ugoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w zawieraj\u0105ce kowenanty (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 r. lub p\u00f3\u017aniej).

Zmiana do MSSF 16 \u201eLeasing\u201d

Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu w ramach sprzeda\u017cy i leasingu zwrotnego (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub p\u00f3\u017aniej).

\u00a0

Zmiany do MSR 7 \"Sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych\" i MSSF 7 \"Instrumenty finansowe: ujawnianie informacji\u201d

Umowy finansowania dostawc\u00f3w (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub p\u00f3\u017aniej), Zmiany do MSSF 10 i MSR 28 dot. sprzeda\u017cy lub wniesienia aktyw\u00f3w pomi\u0119dzy inwestorem a jego jednostkami stowarzyszonymi lub wsp\u00f3lnymi przedsi\u0119wzi\u0119ciami.

Zmiany do MSR 21 \u201eSkutki zmian kurs\u00f3w wymiany walut obcych\u201d

13.3.Korekty lat ubieg\u0142ych i zmiany prezentacyjne.

Zmiany prezentacyjne

Tabele skonsolidowanego sprawozdania finansowego wymagaj\u0105ce znakowania przy u\u017cyciu standardu Inline XBRL zosta\u0142y przekszta\u0142cone w latach poprzednich i w obecnym sprawozdaniu zosta\u0142y jedynie zaktualizowane w oparciu o obowi\u0105zuj\u0105ca taksonomi\u0119.

Korekty lat ubieg\u0142ych

W niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym nie dokonano korekt lat ubieg\u0142ych.

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMaterialAccountingPolicyInformationExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A044382eaa64647609741f74c5e7a6915_396": { "value": "

9.PODSTAWA SPORZ\u0104DZENIA SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

Niniejsze roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe sporz\u0105dzone zosta\u0142o za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku. Okresy por\u00f3wnawcze zaprezentowane w rocznym skonsolidowanym sprawozdaniu s\u0105 por\u00f3wnywalne.

Roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe sporz\u0105dzone zosta\u0142o zgodnie z Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (dalej \u201eMSSF\u201d), zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105.

Walut\u0105 funkcjonaln\u0105 Grupy oraz walut\u0105 prezentacji niniejszego rocznego sprawozdania finansowego jest z\u0142oty polski, a wszystkie kwoty wyra\u017cone s\u0105 w z\u0142otych polskich w zaokr\u0105gleniu do pe\u0142nego z\u0142otego (o ile nie wskazano inaczej).\u00a0

Roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej przez sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej w daj\u0105cej si\u0119 przewidzie\u0107 przysz\u0142o\u015bci.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A7c2bcfeeea8841449bde37e08d222ba0_400": { "value": "Roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe sporz\u0105dzone zosta\u0142o zgodnie z Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (dalej \u201eMSSF\u201d), zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae16dd9328d34414d969fe794dc60cea8_402": { "value": "Roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej przez sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej w daj\u0105cej si\u0119 przewidzie\u0107 przysz\u0142o\u015bci.

44.ISTOTNA NIEPEWNO\u015a\u0106 CO DO MO\u017bLIWO\u015aCI KONTYNUOWANIA DZIA\u0141ALNO\u015aCI

Fundamentem, na kt\u00f3rym Zarz\u0105d Jednostki Dominuj\u0105cej opiera swoje przekonanie, \u017ce Grupa Kapita\u0142owa b\u0119dzie kontynuowa\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 w przewidywalnej przysz\u0142o\u015bci, jest struktura bilansu Jednostki Dominuj\u0105cej i Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments, w szczeg\u00f3lno\u015bci w zakresie znacz\u0105cej nadwy\u017cki aktyw\u00f3w nad zobowi\u0105zaniami. Ponadto istotn\u0105 przes\u0142ank\u0105 mo\u017cliwo\u015bci kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci jest sytuacja rynkowa (zapotrzebowanie na nowe projekty inwestycyjne u g\u0142\u00f3wnych klient\u00f3w z bran\u017cy handlowej oraz deweloper\u00f3w mieszkaniowych).

\u00a0

Plany inwestycyjne g\u0142\u00f3wnych sieci handlowych: Biedronki, Netto itp. (klient\u00f3w Tower Investments) zak\u0142adaj\u0105 dalszy silny rozw\u00f3j w zakresie nowych lokalizacji. Niedob\u00f3r nowych lokalizacji u deweloper\u00f3w mieszkaniowych oraz zdolno\u015bci Tower Investments w zakresie land development, poparte nowo pozyskanymi lokalizacjami uzasadniaj\u0105 tez\u0119 o dalszym rozwoju Grupy w tym obszarze.

\u00a0

Mimo przej\u015bciowych problem\u00f3w p\u0142ynno\u015bciowych, bezpiecze\u0144stwo w zakresie sytuacji finansowej opiera si\u0119 na strukturze aktyw\u00f3w, gdzie znacz\u0105c\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 stanowi\u0105 nieruchomo\u015bci, a wi\u0119c aktywa o bezpiecznym charakterze pod wzgl\u0119dem trwa\u0142o\u015bci wyceny i mo\u017cliwo\u015bci rzetelnej oceny warto\u015bci.

\u00a0

G\u0142\u00f3wnym czynnikiem ryzyka maj\u0105cym istotny wp\u0142yw na zdolno\u015b\u0107 przedsi\u0119biorstwa do kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci jest dysproporcja w aktywach sp\u00f3\u0142ki i \u015brodkach pieni\u0119\u017cnych. Niedobory got\u00f3wkowe, kt\u00f3re doprowadzi\u0142y do zator\u00f3w p\u0142atniczych musz\u0105 zosta\u0107 w kr\u00f3tkim czasie rozwi\u0105zane. Z uwagi na liczne przypadki nieterminowego regulowania zobowi\u0105za\u0144 istnieje istotna niepewno\u015b\u0107 co do mo\u017cliwo\u015bci kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci. W sprawozdaniu zawarte s\u0105 opisy przeterminowanych zobowi\u0105za\u0144, informacje o zaj\u0119ciach rachunk\u00f3w bankowych. \u015arodki zaradcze wprowadzane przez Zarz\u0105d polegaj\u0105 na proponowanym podwy\u017cszeniu kapita\u0142u przez emisj\u0119 akcji, przeznaczeniu aktyw\u00f3w do zbycia i istotnym ograniczeniu koszt\u00f3w bie\u017c\u0105cych prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci sp\u00f3\u0142ki.\u00a0

.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoingConcernExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A8792184aa9d7486f9b5dc23ab75e6f42_406": { "value": "

Prezentacja sprawozda\u0144 finansowych

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe prezentowane jest zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej. Grupa Kapita\u0142owa prezentuje \u0142\u0105cznie \u201eSkonsolidowane sprawozdanie z wyniku i pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w\u201d.

\u201eSkonsolidowane sprawozdanie z wyniku i pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w\u201d prezentowane jest w\u00a0wariancie kalkulacyjnym, natomiast \u201eSkonsolidowane sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych\u201d sporz\u0105dzane jest metod\u0105 po\u015bredni\u0105.

W przypadku retrospektywnego wprowadzenia zmian zasad rachunkowo\u015bci, prezentacji lub korekty b\u0142\u0119d\u00f3w, Grupa prezentuje skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej sporz\u0105dzone dodatkowo na pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnawczego, je\u017celi powy\u017csze zmiany s\u0105 istotne dla danych prezentowanych na pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnywalnego. W takiej sytuacji prezentacja not do trzeciego sprawozdania z sytuacji finansowej nie jest wymagana.

Kapita\u0142 ze sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej powstaje z nadwy\u017cki ceny emisyjnej ponad warto\u015b\u0107 nominaln\u0105 akcji, pomniejszonej o koszty emisji.

Pozosta\u0142e kapita\u0142y obejmuj\u0105:

\u2022kapita\u0142 z tytu\u0142u uj\u0119cia wyceny program\u00f3w p\u0142atno\u015bci akcjami oraz

\u2022kapita\u0142 z kumulacji pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w obejmuj\u0105cych:

\u00a0\u2022przeszacowanie rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych do warto\u015bci godziwej (patrz podpunkt dotycz\u0105cy rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych),

\u00a0\u2022wycen\u0119 aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody (patrz podpunkt dotycz\u0105cy instrument\u00f3w finansowych),

\u00a0\u2022wycen\u0119 instrument\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne (patrz podpunkt dotycz\u0105cy rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144).

W zyskach zatrzymanych wykazywane s\u0105 wyniki z lat ubieg\u0142ych (r\u00f3wnie\u017c te przekazane na kapita\u0142 uchwa\u0142ami akcjonariuszy) oraz wynik finansowy bie\u017c\u0105cego roku.

Wszystkie transakcje z w\u0142a\u015bcicielami Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej prezentowane s\u0105 osobno w \u201eSprawozdaniu ze zmian w kapitale w\u0142asnym\u201d.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfOtherAccountingPoliciesRelevantToUnderstandingOfFinancialStatements", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ab14953b3fd7641caaa33b8a37e3844c6_640857554": { "value": "

Konsolidacja

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe obejmuje sprawozdanie finansowe Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz sprawozdania finansowe sp\u00f3\u0142ek, nad kt\u00f3rymi Grupa sprawuje kontrol\u0119 tj. sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych, sporz\u0105dzone na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku. Przez kontrol\u0119 rozumie si\u0119 zdolno\u015b\u0107 wp\u0142ywania na polityk\u0119 finansow\u0105 i operacyjn\u0105 sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej w celu osi\u0105gni\u0119cia korzy\u015bci ekonomicznych z jej dzia\u0142alno\u015bci.

Sprawozdania finansowe Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych obj\u0119tych skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym, sporz\u0105dza si\u0119 na ten sam dzie\u0144 bilansowy tj. na 31 grudnia. W\u00a0przypadkach, gdy jest to konieczne, w sprawozdaniach finansowych sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych dokonuje si\u0119 korekt maj\u0105cych na celu ujednolicenie zasad rachunkowo\u015bci stosowanych przez sp\u00f3\u0142k\u0119 z zasadami stosowanymi przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105.

Wy\u0142\u0105czeniu z konsolidacji mog\u0105 podlega\u0107 sp\u00f3\u0142ki, kt\u00f3rych sprawozdania finansowe s\u0105 nieistotne z\u00a0punktu widzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapita\u0142owej. Inwestycje w\u00a0sp\u00f3\u0142kach zale\u017cnych zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy ujmuje si\u0119 zgodnie z MSSF 5.

Sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne obejmowane s\u0105 konsolidacj\u0105 metod\u0105 pe\u0142n\u0105.

Metoda konsolidacji pe\u0142nej polega na \u0142\u0105czeniu sprawozda\u0144 finansowych Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych poprzez zsumowanie, w pe\u0142nej warto\u015bci, poszczeg\u00f3lnych pozycji aktyw\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, kapita\u0142u w\u0142asnego, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. W celu zaprezentowania Grupy Kapita\u0142owej w taki spos\u00f3b, jak gdyby stanowi\u0142a ona pojedyncz\u0105 jednostk\u0119 gospodarcz\u0105 dokonuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105cych w\u0142\u0105cze\u0144:

\u2022 na moment nabycia kontroli ujmowana jest warto\u015b\u0107 firmy lub zysk zgodnie z MSSF 3,

\u2022 okre\u015blane s\u0105 i prezentowane oddzielnie udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli,

\u2022 salda rozlicze\u0144 mi\u0119dzy sp\u00f3\u0142kami Grupy Kapita\u0142owej i transakcje (przychody, koszty, dywidendy) wy\u0142\u0105cza si\u0119 w ca\u0142o\u015bci,

\u2022 wy\u0142\u0105czeniu podlegaj\u0105 zyski i straty z tytu\u0142u transakcji zawieranych wewn\u0105trz Grupy Kapita\u0142owej, kt\u00f3re s\u0105 uj\u0119te w warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w takich jak zapasy i \u015brodki trwa\u0142e. Straty z tytu\u0142u transakcji wewn\u0105trz Grupy analizowane s\u0105 pod k\u0105tem utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w z perspektywy Grupy,

\u2022 ujmuje si\u0119 podatek odroczony z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych wynikaj\u0105cych z wy\u0142\u0105czenia zysk\u00f3w i\u00a0strat osi\u0105gni\u0119tych na transakcjach zawartych wewn\u0105trz Grupy Kapita\u0142owej (zgodnie z MSR 12).

Udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli wykazywane s\u0105 w odr\u0119bnej pozycji kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych i reprezentuj\u0105 t\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 dochod\u00f3w ca\u0142kowitych oraz aktyw\u00f3w netto sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych, kt\u00f3re przypadaj\u0105 na podmioty inne ni\u017c sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej. Grupa alokuje dochody ca\u0142kowite sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych pomi\u0119dzy akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz podmioty niekontroluj\u0105ce na podstawie ich udzia\u0142u we w\u0142asno\u015bci.

Transakcje z podmiotami niekontroluj\u0105cymi, kt\u00f3re nie skutkuj\u0105 utrat\u0105 kontroli przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105, Grupa traktuje jak transakcje kapita\u0142owe:

\u2022 sprzeda\u017c cz\u0119\u015bciowa udzia\u0142\u00f3w na rzecz podmiot\u00f3w niekontroluj\u0105cych - r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy cen\u0105 sprzeda\u017cy a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 aktyw\u00f3w netto sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej, przypadaj\u0105cych na udzia\u0142y sprzedane podmiotom niekontroluj\u0105cym, ujmowana jest bezpo\u015brednio w kapitale w pozycji zyski zatrzymane,

\u2022 nabycie udzia\u0142\u00f3w od podmiot\u00f3w niekontroluj\u0105cych - r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy cen\u0105 nabycia a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 aktyw\u00f3w netto nabytych od podmiot\u00f3w niekontroluj\u0105cych ujmowana jest bezpo\u015brednio w\u00a0kapitale w pozycji zyski zatrzymane.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A6f4ac3b6c9b9403fa0b10b8bbddc21f8_221701517": { "value": "

Udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli wykazywane s\u0105 w odr\u0119bnej pozycji kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych i reprezentuj\u0105 t\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 dochod\u00f3w ca\u0142kowitych oraz aktyw\u00f3w netto sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych, kt\u00f3re przypadaj\u0105 na podmioty inne ni\u017c sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej. Grupa alokuje dochody ca\u0142kowite sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych pomi\u0119dzy akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz podmioty niekontroluj\u0105ce na podstawie ich udzia\u0142u we w\u0142asno\u015bci.

Transakcje z podmiotami niekontroluj\u0105cymi, kt\u00f3re nie skutkuj\u0105 utrat\u0105 kontroli przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105, Grupa traktuje jak transakcje kapita\u0142owe:

\u2022 sprzeda\u017c cz\u0119\u015bciowa udzia\u0142\u00f3w na rzecz podmiot\u00f3w niekontroluj\u0105cych - r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy cen\u0105 sprzeda\u017cy a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 aktyw\u00f3w netto sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej, przypadaj\u0105cych na udzia\u0142y sprzedane podmiotom niekontroluj\u0105cym, ujmowana jest bezpo\u015brednio w kapitale w pozycji zyski zatrzymane,

\u2022 nabycie udzia\u0142\u00f3w od podmiot\u00f3w niekontroluj\u0105cych - r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy cen\u0105 nabycia a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 aktyw\u00f3w netto nabytych od podmiot\u00f3w niekontroluj\u0105cych ujmowana jest bezpo\u015brednio w\u00a0kapitale w pozycji zyski zatrzymane.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithNoncontrollingInterestsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A385b19dcf209412fa8c54203561da987_1598657236": { "value": "

Po\u0142\u0105czenia przedsi\u0119wzi\u0119\u0107

Transakcje po\u0142\u0105czenia przedsi\u0119wzi\u0119\u0107, wchodz\u0105ce w zakres MSSF 3, rozliczane s\u0105 metod\u0105 przej\u0119cia.

Na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli aktywa i pasywa jednostki przejmowanej s\u0105 wyceniane zasadniczo wed\u0142ug warto\u015bci godziwej oraz zgodnie z MSSF 3 identyfikowane s\u0105 aktywa i zobowi\u0105zania, bez wzgl\u0119du na to czy by\u0142y one ujawniane w sprawozdaniu finansowym przejmowanej jednostki przed przej\u0119ciem.

Zap\u0142ata przekazana w zamian za kontrol\u0119 obejmuje wydane aktywa, zaci\u0105gni\u0119te zobowi\u0105zania oraz wyemitowane instrumenty kapita\u0142owe, wycenione w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przej\u0119cia. Elementem zap\u0142aty jest r\u00f3wnie\u017c warunkowa zap\u0142ata, wyceniana w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przej\u0119cia. Koszty powi\u0105zane z przej\u0119ciem (doradztwo, wyceny itp.) nie stanowi\u0105 zap\u0142aty za przej\u0119cie, lecz ujmowane s\u0105 w dacie poniesienia jako koszt.

Warto\u015b\u0107 firmy (zysk) kalkulowana jest jako r\u00f3\u017cnica dw\u00f3ch warto\u015bci:

\u2022 sumy zap\u0142aty przekazanej za kontrol\u0119, udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli (wycenionych w proporcji do przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto) oraz warto\u015bci godziwej pakiet\u00f3w udzia\u0142\u00f3w (akcji) posiadanych w jednostce przejmowanej przed dat\u0105 przej\u0119cia oraz

\u2022 warto\u015bci godziwa mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki.

Nadwy\u017cka sumy skalkulowanej w spos\u00f3b wskazany powy\u017cej ponad warto\u015b\u0107 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki jest ujmowana w aktywach skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej jako warto\u015b\u0107 firmy. Warto\u015b\u0107 firmy odpowiada p\u0142atno\u015bci dokonanej przez przejmuj\u0105cego w oczekiwaniu na przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne z tytu\u0142u aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107 ani osobno uj\u0105\u0107. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu warto\u015b\u0107 firmy zostaje wyceniona wed\u0142ug ceny nabycia pomniejszonej o \u0142\u0105czne odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

W przypadku gdy w/w suma jest ni\u017csza od warto\u015bci godziwej mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki, r\u00f3\u017cnica ujmowana jest niezw\u0142ocznie w wyniku. Grupa ujmuje zysk z przej\u0119cia w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych.

W przypadku po\u0142\u0105cze\u0144 jednostek znajduj\u0105cych si\u0119 pod wsp\u00f3ln\u0105 kontrol\u0105, Grupa nie stosuje regulacji wynikaj\u0105cych z MSSF 3, lecz rozlicza takie transakcje metod\u0105 \u0142\u0105czenia udzia\u0142\u00f3w w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

\u25aa aktywa i pasywa jednostki przejmowanej ujmowane s\u0105 w warto\u015bci bilansowej. Za warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 uznaje si\u0119 raczej t\u0119 warto\u015b\u0107, kt\u00f3ra okre\u015blona zosta\u0142a pierwotnie przez podmiot kontroluj\u0105cy, ni\u017c warto\u015bci wynikaj\u0105ce z jednostkowego sprawozdania finansowego jednostki przejmowanej,

\u25aa warto\u015bci niematerialne oraz zobowi\u0105zania warunkowe ujmowane s\u0105 na zasadach stosowanych przez jednostk\u0119 przed po\u0142\u0105czeniem, zgodnie z w\u0142a\u015bciwymi MSSF,

\u25aa nie powstaje warto\u015b\u0107 firmy - r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przekazan\u0105 zap\u0142at\u0105 a nabytymi aktywami netto jednostki kontrolowanej ujmowana jest bezpo\u015brednio w kapitale, w pozycji zyski zatrzymane,

\u25aa udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli wyceniane s\u0105 w proporcji do warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w netto kontrolowanej jednostki,

\u25aa dokonywane jest przekszta\u0142cenie danych por\u00f3wnawczych w taki spos\u00f3b, jakby po\u0142\u0105czenie mia\u0142o miejsce na pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnawczego. Je\u017celi data powstania stosunku podporz\u0105dkowania nad jednostk\u0105 jest p\u00f3\u017aniejsza ni\u017c pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnawczego, dane por\u00f3wnawcze prezentowane s\u0105 od momentu, kiedy po raz pierwszy powsta\u0142 stosunek podporz\u0105dkowania.

W przypadku gdy Grupa w ramach transakcji nabywa Sp\u00f3\u0142k\u0119, kt\u00f3ra posiada kontrol\u0119 nad innymi podmiotami tworz\u0105c z nimi grup\u0119 kapita\u0142ow\u0105, wylicza warto\u015b\u0107 firmy/zysk na okazyjnym nabyciu tak jakby sp\u00f3\u0142ka ta stanowi\u0142a jeden podmiot wraz ze swoimi sp\u00f3\u0142kami zale\u017cnymi. W zwi\u0105zku z tym warto\u015b\u0107 firmy/zysk na okazyjnym nabyciu w przypadku wyst\u0105pienia takiej transakcji przypisana jest do grupy aktyw\u00f3w b\u0119d\u0105cych w posiadaniu zakupionej grupy kapita\u0142owej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Adaccb8032b1e4ee1894beb23fd811f01_221701517": { "value": "

Po\u0142\u0105czenia przedsi\u0119wzi\u0119\u0107

Transakcje po\u0142\u0105czenia przedsi\u0119wzi\u0119\u0107, wchodz\u0105ce w zakres MSSF 3, rozliczane s\u0105 metod\u0105 przej\u0119cia.

Na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli aktywa i pasywa jednostki przejmowanej s\u0105 wyceniane zasadniczo wed\u0142ug warto\u015bci godziwej oraz zgodnie z MSSF 3 identyfikowane s\u0105 aktywa i zobowi\u0105zania, bez wzgl\u0119du na to czy by\u0142y one ujawniane w sprawozdaniu finansowym przejmowanej jednostki przed przej\u0119ciem.

Zap\u0142ata przekazana w zamian za kontrol\u0119 obejmuje wydane aktywa, zaci\u0105gni\u0119te zobowi\u0105zania oraz wyemitowane instrumenty kapita\u0142owe, wycenione w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przej\u0119cia. Elementem zap\u0142aty jest r\u00f3wnie\u017c warunkowa zap\u0142ata, wyceniana w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przej\u0119cia. Koszty powi\u0105zane z przej\u0119ciem (doradztwo, wyceny itp.) nie stanowi\u0105 zap\u0142aty za przej\u0119cie, lecz ujmowane s\u0105 w dacie poniesienia jako koszt.

Warto\u015b\u0107 firmy (zysk) kalkulowana jest jako r\u00f3\u017cnica dw\u00f3ch warto\u015bci:

\u2022 sumy zap\u0142aty przekazanej za kontrol\u0119, udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli (wycenionych w proporcji do przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto) oraz warto\u015bci godziwej pakiet\u00f3w udzia\u0142\u00f3w (akcji) posiadanych w jednostce przejmowanej przed dat\u0105 przej\u0119cia oraz

\u2022 warto\u015bci godziwa mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki.

Nadwy\u017cka sumy skalkulowanej w spos\u00f3b wskazany powy\u017cej ponad warto\u015b\u0107 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki jest ujmowana w aktywach skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej jako warto\u015b\u0107 firmy. Warto\u015b\u0107 firmy odpowiada p\u0142atno\u015bci dokonanej przez przejmuj\u0105cego w oczekiwaniu na przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne z tytu\u0142u aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107 ani osobno uj\u0105\u0107. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu warto\u015b\u0107 firmy zostaje wyceniona wed\u0142ug ceny nabycia pomniejszonej o \u0142\u0105czne odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

W przypadku gdy w/w suma jest ni\u017csza od warto\u015bci godziwej mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki, r\u00f3\u017cnica ujmowana jest niezw\u0142ocznie w wyniku. Grupa ujmuje zysk z przej\u0119cia w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych.

W przypadku po\u0142\u0105cze\u0144 jednostek znajduj\u0105cych si\u0119 pod wsp\u00f3ln\u0105 kontrol\u0105, Grupa nie stosuje regulacji wynikaj\u0105cych z MSSF 3, lecz rozlicza takie transakcje metod\u0105 \u0142\u0105czenia udzia\u0142\u00f3w w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:

\u25aa aktywa i pasywa jednostki przejmowanej ujmowane s\u0105 w warto\u015bci bilansowej. Za warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 uznaje si\u0119 raczej t\u0119 warto\u015b\u0107, kt\u00f3ra okre\u015blona zosta\u0142a pierwotnie przez podmiot kontroluj\u0105cy, ni\u017c warto\u015bci wynikaj\u0105ce z jednostkowego sprawozdania finansowego jednostki przejmowanej,

\u25aa warto\u015bci niematerialne oraz zobowi\u0105zania warunkowe ujmowane s\u0105 na zasadach stosowanych przez jednostk\u0119 przed po\u0142\u0105czeniem, zgodnie z w\u0142a\u015bciwymi MSSF,

\u25aa nie powstaje warto\u015b\u0107 firmy - r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przekazan\u0105 zap\u0142at\u0105 a nabytymi aktywami netto jednostki kontrolowanej ujmowana jest bezpo\u015brednio w kapitale, w pozycji zyski zatrzymane,

\u25aa udzia\u0142y niedaj\u0105ce kontroli wyceniane s\u0105 w proporcji do warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w netto kontrolowanej jednostki,

\u25aa dokonywane jest przekszta\u0142cenie danych por\u00f3wnawczych w taki spos\u00f3b, jakby po\u0142\u0105czenie mia\u0142o miejsce na pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnawczego. Je\u017celi data powstania stosunku podporz\u0105dkowania nad jednostk\u0105 jest p\u00f3\u017aniejsza ni\u017c pocz\u0105tek okresu por\u00f3wnawczego, dane por\u00f3wnawcze prezentowane s\u0105 od momentu, kiedy po raz pierwszy powsta\u0142 stosunek podporz\u0105dkowania.

W przypadku gdy Grupa w ramach transakcji nabywa Sp\u00f3\u0142k\u0119, kt\u00f3ra posiada kontrol\u0119 nad innymi podmiotami tworz\u0105c z nimi grup\u0119 kapita\u0142ow\u0105, wylicza warto\u015b\u0107 firmy/zysk na okazyjnym nabyciu tak jakby sp\u00f3\u0142ka ta stanowi\u0142a jeden podmiot wraz ze swoimi sp\u00f3\u0142kami zale\u017cnymi. W zwi\u0105zku z tym warto\u015b\u0107 firmy/zysk na okazyjnym nabyciu w przypadku wyst\u0105pienia takiej transakcji przypisana jest do grupy aktyw\u00f3w b\u0119d\u0105cych w posiadaniu zakupionej grupy kapita\u0142owej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae65267eeaf2b408c952e68c823ca3a43_417": { "value": "

Warto\u015b\u0107 firmy (zysk) kalkulowana jest jako r\u00f3\u017cnica dw\u00f3ch warto\u015bci:

\u2022 sumy zap\u0142aty przekazanej za kontrol\u0119, udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli (wycenionych w proporcji do przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto) oraz warto\u015bci godziwej pakiet\u00f3w udzia\u0142\u00f3w (akcji) posiadanych w jednostce przejmowanej przed dat\u0105 przej\u0119cia oraz

\u2022 warto\u015bci godziwa mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki.

Nadwy\u017cka sumy skalkulowanej w spos\u00f3b wskazany powy\u017cej ponad warto\u015b\u0107 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto jednostki jest ujmowana w aktywach skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej jako warto\u015b\u0107 firmy. Warto\u015b\u0107 firmy odpowiada p\u0142atno\u015bci dokonanej przez przejmuj\u0105cego w oczekiwaniu na przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne z tytu\u0142u aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107 ani osobno uj\u0105\u0107. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu warto\u015b\u0107 firmy zostaje wyceniona wed\u0142ug ceny nabycia pomniejszonej o \u0142\u0105czne odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

W przypadku gdy Grupa w ramach transakcji nabywa Sp\u00f3\u0142k\u0119, kt\u00f3ra posiada kontrol\u0119 nad innymi podmiotami tworz\u0105c z nimi grup\u0119 kapita\u0142ow\u0105, wylicza warto\u015b\u0107 firmy/zysk na okazyjnym nabyciu tak jakby sp\u00f3\u0142ka ta stanowi\u0142a jeden podmiot wraz ze swoimi sp\u00f3\u0142kami zale\u017cnymi. W zwi\u0105zku z tym warto\u015b\u0107 firmy/zysk na okazyjnym nabyciu w przypadku wyst\u0105pienia takiej transakcji przypisana jest do grupy aktyw\u00f3w b\u0119d\u0105cych w posiadaniu zakupionej grupy kapita\u0142owej.

Warto\u015b\u0107 firmy

Warto\u015b\u0107 firmy ujmowana jest pocz\u0105tkowo zgodnie z MSSF 3 (patrz wy\u017cej podpunkt dotycz\u0105cy po\u0142\u0105cze\u0144 jednostek gospodarczych). Warto\u015bci firmy nie amortyzuje si\u0119, zamiast tego corocznie przeprowadzany jest test na utrat\u0119 warto\u015bci zgodnie z MSR 36 (patrz podpunkt dotycz\u0105cy utraty warto\u015bci niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych).

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A683601217e964f96931c728cf01f4430_1179501199": { "value": "

Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych

Jednostki stowarzyszone to takie jednostki, nad kt\u00f3rymi Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca nie sprawuje kontroli, ale na kt\u00f3re wywiera znacz\u0105cy wp\u0142yw, uczestnicz\u0105c w ustalaniu polityki finansowej i operacyjnej.

Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych s\u0105 ujmowane pocz\u0105tkowo w cenie nabycia, a nast\u0119pnie wyceniane z zastosowaniem metody praw w\u0142asno\u015bci. Na moment powstania znacz\u0105cego wp\u0142ywu ustalana jest warto\u015b\u0107 firmy jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy cen\u0105 nabycia inwestycji a warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 aktyw\u00f3w netto przypadaj\u0105cych na inwestora. Warto\u015b\u0107 firmy ujmowana jest w warto\u015bci bilansowej inwestycji w jednostkach stowarzyszonych.

Warto\u015b\u0107 bilansowa inwestycji w jednostkach stowarzyszonych jest powi\u0119kszana lub pomniejszana o:

\u25aa udzia\u0142 Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej w wyniku jednostki stowarzyszonej,

\u25aa udzia\u0142 Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach jednostki stowarzyszonej, wynikaj\u0105cych m.in. z przeszacowania rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych z\u00a0przeliczenia jednostek zagranicznych. Kwoty te wykazuje si\u0119 w korespondencji z odpowiedni\u0105 pozycj\u0105 \u201eSkonsolidowanego sprawozdania z wyniku i pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w\u201d,

\u25aa zyski i straty wynikaj\u0105ce z transakcji pomi\u0119dzy Grup\u0105 a jednostk\u0105 stowarzyszon\u0105, kt\u00f3re podlegaj\u0105 w\u0142\u0105czeniom do proporcji posiadanego udzia\u0142u,

\u25aa otrzymane wyp\u0142aty z zysku wypracowanego przez jednostk\u0119 stowarzyszon\u0105, kt\u00f3re obni\u017caj\u0105 warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 inwestycji.

Sprawozdania finansowe Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz sp\u00f3\u0142ek stowarzyszonych uj\u0119tych w\u00a0skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci, sporz\u0105dza si\u0119 na ten sam dzie\u0144 bilansowy tj. na 31\u00a0grudnia.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A7ed62739a518487899cc0e3fe9703859_1179501199": { "value": "

Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych

Jednostki stowarzyszone to takie jednostki, nad kt\u00f3rymi Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca nie sprawuje kontroli, ale na kt\u00f3re wywiera znacz\u0105cy wp\u0142yw, uczestnicz\u0105c w ustalaniu polityki finansowej i operacyjnej.

Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych s\u0105 ujmowane pocz\u0105tkowo w cenie nabycia, a nast\u0119pnie wyceniane z zastosowaniem metody praw w\u0142asno\u015bci. Na moment powstania znacz\u0105cego wp\u0142ywu ustalana jest warto\u015b\u0107 firmy jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy cen\u0105 nabycia inwestycji a warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 aktyw\u00f3w netto przypadaj\u0105cych na inwestora. Warto\u015b\u0107 firmy ujmowana jest w warto\u015bci bilansowej inwestycji w jednostkach stowarzyszonych.

Warto\u015b\u0107 bilansowa inwestycji w jednostkach stowarzyszonych jest powi\u0119kszana lub pomniejszana o:

\u25aa udzia\u0142 Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej w wyniku jednostki stowarzyszonej,

\u25aa udzia\u0142 Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej w pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochodach jednostki stowarzyszonej, wynikaj\u0105cych m.in. z przeszacowania rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych z\u00a0przeliczenia jednostek zagranicznych. Kwoty te wykazuje si\u0119 w korespondencji z odpowiedni\u0105 pozycj\u0105 \u201eSkonsolidowanego sprawozdania z wyniku i pozosta\u0142ych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w\u201d,

\u25aa zyski i straty wynikaj\u0105ce z transakcji pomi\u0119dzy Grup\u0105 a jednostk\u0105 stowarzyszon\u0105, kt\u00f3re podlegaj\u0105 w\u0142\u0105czeniom do proporcji posiadanego udzia\u0142u,

\u25aa otrzymane wyp\u0142aty z zysku wypracowanego przez jednostk\u0119 stowarzyszon\u0105, kt\u00f3re obni\u017caj\u0105 warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 inwestycji.

Sprawozdania finansowe Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz sp\u00f3\u0142ek stowarzyszonych uj\u0119tych w\u00a0skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci, sporz\u0105dza si\u0119 na ten sam dzie\u0144 bilansowy tj. na 31\u00a0grudnia.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A16ebc7cd06ff4c79962240fa9a615f0c_408973271": { "value": "

Transakcje w walutach obcych

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe prezentowane jest w z\u0142otych polskich (PLN), kt\u00f3ry jest r\u00f3wnie\u017c walut\u0105 funkcjonaln\u0105 sp\u00f3\u0142ek Grupy Kapita\u0142owej.

Transakcje wyra\u017cone w walutach innych ni\u017c polski z\u0142oty s\u0105 przeliczane na z\u0142ote polskie przy zastosowaniu kursu obowi\u0105zuj\u0105cego w dniu zawarcia transakcji (kurs spot).

Na dzie\u0144 bilansowy pozycje pieni\u0119\u017cne wyra\u017cone w walutach innych ni\u017c polski z\u0142oty s\u0105 przeliczane na z\u0142ote polskie przy zastosowaniu kursu zamkni\u0119cia obowi\u0105zuj\u0105cego na koniec okresu sprawozdawczego tj. \u015bredniego kursu ustalonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski.

Niepieni\u0119\u017cne pozycje ujmowane wed\u0142ug kosztu historycznego, wyra\u017conego w walucie obcej, s\u0105 wykazywane po kursie historycznym z dnia transakcji.

Niepieni\u0119\u017cne pozycje ewidencjonowane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej, wyra\u017conej w walucie obcej, wyceniane s\u0105 wed\u0142ug kursu wymiany z dnia ustalenia warto\u015bci godziwej tj. \u015bredniego kursu ustalonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski.

R\u00f3\u017cnice kursowe powsta\u0142e z rozliczenia transakcji lub przeliczenia pozycji pieni\u0119\u017cnych innych ni\u017c instrumenty pochodne, ujmowane s\u0105 odpowiednio w pozycji przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w finansowych w\u00a0kwocie netto, z wyj\u0105tkiem r\u00f3\u017cnic kursowych kapitalizowanych w warto\u015bci aktyw\u00f3w w przypadkach okre\u015blonych zasadami rachunkowo\u015bci (przedstawione w punkcie dotycz\u0105cym koszt\u00f3w finansowania zewn\u0119trznego).

Na dzie\u0144 bilansowy aktywa i zobowi\u0105zania zagranicznych jednostek zale\u017cnych s\u0105 przeliczane na walut\u0119 polsk\u0105 po kursie zamkni\u0119cia obowi\u0105zuj\u0105cym na dzie\u0144 bilansowy tj. po \u015brednim kursie ustalonym dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A722d0831e3104b4d882a7c18c67a2e7c_426": { "value": "Skonsolidowane sprawozdanie finansowe prezentowane jest w z\u0142otych polskich (PLN), kt\u00f3ry jest r\u00f3wnie\u017c walut\u0105 funkcjonaln\u0105 sp\u00f3\u0142ek Grupy Kapita\u0142owej.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A40f1f67cd939403b95b0c66026285efc_431": { "value": "

Koszty finansowania zewn\u0119trznego

Koszty finansowania, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio przyporz\u0105dkowa\u0107 nabyciu, budowie lub wytworzeniu dostosowywanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, aktywuje si\u0119 jako cz\u0119\u015b\u0107 ceny nabycia lub kosztu wytworzenia tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Na koszty finansowania zewn\u0119trznego sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 odsetki oraz zyski lub straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych do wysoko\u015bci, kt\u00f3ra koryguje koszty odsetek. Zako\u0144czenie kapitalizacji koszt\u00f3w finansowania nast\u0119puje, gdy wszystkie prace zosta\u0142y w istotnym stopniu zako\u0144czone.\u00a0

Koszty finansowe obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci odsetki od kredyt\u00f3w po\u017cyczek i innych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania, w tym dyskonto zobowi\u0105za\u0144, zmiany wysoko\u015bci rezerw wynikaj\u0105ce z przybli\u017cenia czasu wykonania zobowi\u0105zania (tzw. efekt odwracania dyskonta) oraz straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto od nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 wyra\u017conych w walutach obcych. Kosztami finansowymi s\u0105 tak\u017ce koszty prowizji od udzielonych kredyt\u00f3w po\u017cyczek i emisji papier\u00f3w d\u0142u\u017cnych, w cz\u0119\u015bci nie podlegaj\u0105cej aktywacji", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFeeAndCommissionIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A556def96c99546009fc98b3ac0efd9e7_1718144844": { "value": "

Koszty finansowania zewn\u0119trznego

Koszty finansowania, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio przyporz\u0105dkowa\u0107 nabyciu, budowie lub wytworzeniu dostosowywanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, aktywuje si\u0119 jako cz\u0119\u015b\u0107 ceny nabycia lub kosztu wytworzenia tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Na koszty finansowania zewn\u0119trznego sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 odsetki oraz zyski lub straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych do wysoko\u015bci, kt\u00f3ra koryguje koszty odsetek. Zako\u0144czenie kapitalizacji koszt\u00f3w finansowania nast\u0119puje, gdy wszystkie prace zosta\u0142y w istotnym stopniu zako\u0144czone.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A47312daafdcd43ddac819a67d39573fb_2137300881": { "value": "

Koszty finansowania zewn\u0119trznego

Koszty finansowania, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio przyporz\u0105dkowa\u0107 nabyciu, budowie lub wytworzeniu dostosowywanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, aktywuje si\u0119 jako cz\u0119\u015b\u0107 ceny nabycia lub kosztu wytworzenia tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Na koszty finansowania zewn\u0119trznego sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 odsetki oraz zyski lub straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych do wysoko\u015bci, kt\u00f3ra koryguje koszty odsetek. Zako\u0144czenie kapitalizacji koszt\u00f3w finansowania nast\u0119puje, gdy wszystkie prace zosta\u0142y w istotnym stopniu zako\u0144czone.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A7d5d29291c3f496e9cf82533bc9c21fa_432": { "value": "

Warto\u015b\u0107 firmy

Warto\u015b\u0107 firmy ujmowana jest pocz\u0105tkowo zgodnie z MSSF 3 (patrz wy\u017cej podpunkt dotycz\u0105cy po\u0142\u0105cze\u0144 jednostek gospodarczych). Warto\u015bci firmy nie amortyzuje si\u0119, zamiast tego corocznie przeprowadzany jest test na utrat\u0119 warto\u015bci zgodnie z MSR 36 (patrz podpunkt dotycz\u0105cy utraty warto\u015bci niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych).

Warto\u015bci niematerialne

Warto\u015bci niematerialne obejmuj\u0105 znaki towarowe, patenty i licencje, oprogramowanie komputerowe, koszty prac rozwojowych oraz pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 kryteria uj\u0119cia okre\u015blone w MSR 38. W pozycji tej wykazywane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re nie zosta\u0142y jeszcze oddane do u\u017cytkowania (warto\u015bci niematerialne w trakcie wytwarzania).

Warto\u015bci niematerialne na dzie\u0144 bilansowy wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Warto\u015bci niematerialne o okre\u015blonym okresie u\u017cytkowania amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 przez okres ich ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci. Okresy u\u017cytkowania poszczeg\u00f3lnych warto\u015bci niematerialnych poddawane s\u0105 corocznej weryfikacji, a w razie konieczno\u015bci korygowane od pocz\u0105tku nast\u0119pnego roku obrotowego.

Przewidywany okres u\u017cytkowania dla poszczeg\u00f3lnych grup warto\u015bci niematerialnych wynosi:

Grupa

Okres

Znaki towarowe

1-5 lat

Patenty i licencje

1-5 lat

Oprogramowanie komputerowe

1-5 lat

Pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne

1-5 lat

\u00a0

Warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowane, lecz corocznie s\u0105 poddawane testom na utrat\u0119 warto\u015bci. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa nie posiada warto\u015bci niematerialnych o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania.

W sp\u00f3\u0142kach Grupy nie s\u0105 prowadzone prace rozwojowe ani badawcze.

Zyski lub straty wynik\u0142e ze zbycia warto\u015bci niematerialnych s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy wp\u0142ywami netto ze sprzeda\u017cy a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 tych warto\u015bci niematerialnych i s\u0105 ujmowane w\u00a0wyniku w pozosta\u0142ych przychodach lub kosztach operacyjnych w momencie przej\u0119cia przez nabywc\u0119 kontroli nad zbywanym sk\u0142adnikiem zgodnie z wymogami MSSF 15.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A19759a6224424c2480105f6062d98b42_528460879": { "value": "

Warto\u015bci niematerialne

Warto\u015bci niematerialne obejmuj\u0105 znaki towarowe, patenty i licencje, oprogramowanie komputerowe, koszty prac rozwojowych oraz pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 kryteria uj\u0119cia okre\u015blone w MSR 38. W pozycji tej wykazywane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re nie zosta\u0142y jeszcze oddane do u\u017cytkowania (warto\u015bci niematerialne w trakcie wytwarzania).

Warto\u015bci niematerialne na dzie\u0144 bilansowy wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Warto\u015bci niematerialne o okre\u015blonym okresie u\u017cytkowania amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 przez okres ich ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci. Okresy u\u017cytkowania poszczeg\u00f3lnych warto\u015bci niematerialnych poddawane s\u0105 corocznej weryfikacji, a w razie konieczno\u015bci korygowane od pocz\u0105tku nast\u0119pnego roku obrotowego.

Przewidywany okres u\u017cytkowania dla poszczeg\u00f3lnych grup warto\u015bci niematerialnych wynosi:

Grupa

Okres

Znaki towarowe

1-5 lat

Patenty i licencje

1-5 lat

Oprogramowanie komputerowe

1-5 lat

Pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne

1-5 lat

\u00a0

Warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowane, lecz corocznie s\u0105 poddawane testom na utrat\u0119 warto\u015bci. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa nie posiada warto\u015bci niematerialnych o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania.

W sp\u00f3\u0142kach Grupy nie s\u0105 prowadzone prace rozwojowe ani badawcze.

Zyski lub straty wynik\u0142e ze zbycia warto\u015bci niematerialnych s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy wp\u0142ywami netto ze sprzeda\u017cy a warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 tych warto\u015bci niematerialnych i s\u0105 ujmowane w\u00a0wyniku w pozosta\u0142ych przychodach lub kosztach operacyjnych w momencie przej\u0119cia przez nabywc\u0119 kontroli nad zbywanym sk\u0142adnikiem zgodnie z wymogami MSSF 15.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ad95754db5872409f86af483428c5f752_440": { "value": "

Przewidywany okres u\u017cytkowania dla poszczeg\u00f3lnych grup warto\u015bci niematerialnych wynosi:

Grupa

Okres

Znaki towarowe

1-5 lat

Patenty i licencje

1-5 lat

Oprogramowanie komputerowe

1-5 lat

Pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne

1-5 lat

\u00a0

Warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowane, lecz corocznie s\u0105 poddawane testom na utrat\u0119 warto\u015bci. Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku Grupa nie posiada warto\u015bci niematerialnych o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania.

Amortyzacja jest naliczana metod\u0105 liniow\u0105 przez szacowany okres u\u017cytkowania danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, kt\u00f3ry dla poszczeg\u00f3lnych grup rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych wynosi:

Grupa

Okres

Budynki i budowle

40 lat

Maszyny i urz\u0105dzenia

3 - 10 lat

\u015arodki transportu

2,5 \u2013 10 lat

Pozosta\u0142e \u015brodki trwa\u0142e

5 \u2013 10 lat

\u00a0

Rozpocz\u0119cie amortyzacji nast\u0119puje w miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym \u015brodek trwa\u0142y jest dost\u0119pny do u\u017cytkowania. Ekonomiczne okresy u\u017cyteczno\u015bci oraz metody amortyzacji s\u0105 weryfikowane raz w roku, powoduj\u0105c ewentualn\u0105 korekt\u0119 odpis\u00f3w amortyzacyjnych w kolejnych latach.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A575adedb3c814c65b3289c26c74f8306_444": { "value": "

Zasady klasyfikacji nieruchomo\u015bci:

Ze wzgl\u0119du na specyficzn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 jednostki jak\u0105 jest obs\u0142uga projekt\u00f3w inwestycyjnych sp\u00f3\u0142ka Grupy mo\u017ce zakwalifikowa\u0107 zakupione nieruchomo\u015bci (budynki, grunty itp.) do jednej z 3 pozycji:

\u2022Rzeczowe Aktywa Trwa\u0142e,

\u2022Nieruchomo\u015bci Inwestycyjne,

\u2022Zapasy.

Poni\u017cej Grupa przedstawia kryteria klasyfikacji do poszczeg\u00f3lnych grup:

2.Nieruchomo\u015bci nabyte wy\u0142\u0105cznie w celu zbycia w bliskiej przysz\u0142o\u015bci lub w celu dostosowania i odsprzeda\u017cy, s\u0105 klasyfikowane jako zapas, nawet je\u015bli sp\u00f3\u0142ka do momentu sprzeda\u017cy osi\u0105ga przychody z czynsz\u00f3w (np. parki handlowe), poniewa\u017c handel nieruchomo\u015bciami jest podstawow\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 sp\u00f3\u0142ki. Dodatkowo w przypadku nieruchomo\u015bci, co do kt\u00f3rych sp\u00f3\u0142ka osi\u0105ga istotne przychody z najmu - je\u015bli po up\u0142ywie jednego roku od rozpocz\u0119cia eksploatacji tej nieruchomo\u015bci nie dojdzie do sprzeda\u017cy rzeczonej nieruchomo\u015bci,

zarz\u0105d podejmuje uchwa\u0142\u0119 stwierdzaj\u0105c\u0105, czy dalej b\u0119d\u0105podejmowane kroki prowadz\u0105ce do sprzeda\u017cy. Zmiana klasyfikacji nieruchomo\u015bci wykazanych jako zapas do kategorii nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nast\u0119puje w przypadku braku takiej uchwa\u0142y i przy jednoczesnym istnieniu dowodu \u015bwiadcz\u0105cego o spe\u0142nieniu definicji nieruchomo\u015bci jako nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w \u015bwietle MSR 40. W przypadku podj\u0119cia wy\u017cej wymienionej uchwa\u0142y, w przypadku braku szans na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci po up\u0142yni\u0119ciu kolejnych 12 miesi\u0119cy od momentu podj\u0119cia uchwa\u0142y, nieruchomo\u015b\u0107 zostaje przekwalifikowana do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych.

Nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 w trakcie budowy lub dostosowywania, a nad kt\u00f3rymi prace prowadzone s\u0105 na zlecenie os\u00f3b trzecich i nie spe\u0142niaj\u0105 kryteri\u00f3w umowy o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105 s\u0105 klasyfikowane jako zapas.W przypadku gdy dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra wcze\u015bniej zosta\u0142a zakwalifikowana jako nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna ze wzgl\u0119du na brak plan\u00f3w co przysz\u0142ego u\u017cytkowania, Grupa utworzy plan wykorzystania i sprzeda\u017cy, w momencie rozpocz\u0119cia realizacji takiego planu przez Grup\u0119, s\u0105 reklasyfikowanie na zapasy lub do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.Dla nieruchomo\u015bci pierwotnie uj\u0119tej jako sk\u0142adnik zapasu przeklasyfikowanie do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nast\u0119puje w momencie udokumentowania zmiany dotychczasowego u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci na nieruchomo\u015b\u0107 utrzymywan\u0105 ze wzgl\u0119du na oczekiwany d\u0142ugoterminowy wzrost jej warto\u015bci b\u0105d\u017a nieruchomo\u015b\u0107 wykorzystywan\u0105 do czerpania korzy\u015bci z jej najmu. Przeklasyfikowaniu nie podlegaj\u0105 nieruchomo\u015bci w stosunku do kt\u00f3rych zosta\u0142y zawarte porozumienia co do ich sprzeda\u017cy w\u00a0proporcji umowy sprzeda\u017cy do warto\u015bci nieruchomo\u015bci.W niniejszej polityce rachunkowo\u015bci, w punktach dotycz\u0105cych rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz zapas\u00f3w opisane s\u0105 zasady pocz\u0105tkowego uj\u0119cia wy\u017cej wymienionych pozycji oraz ujmowania skutk\u00f3w sprzeda\u017cy (likwidacji) tych pozycji.

Zapasy

Zapasy rzeczowych sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku obrotowego stanowi\u0105 towary, produkcja w toku oraz wyroby gotowe. Grupa stosuje poni\u017csze zasady klasyfikacji:

\u2022 Towary \u2013 sk\u0142adniki zapas\u00f3w nabyte w celu ich odsprzeda\u017cy,

\u2022 Materia\u0142y \u2013 sk\u0142adniki zapas\u00f3w zu\u017cywane w procesie produkcyjnym lub w trakcie \u015bwiadczenia us\u0142ug,

\u2022 Produkcja w toku \u2013 obejmuje koszty niezako\u0144czonych projekt\u00f3w deweloperskich, w tym grunt\u00f3w oraz te produkty, kt\u00f3rych proces jest niezako\u0144czony,

\u2022 Wyroby gotowe \u2013 lokale u\u017cytkowe, mieszkania oraz budowle gotowe do sprzeda\u017cy wytworzone we w\u0142asnym zakresie.

Zapasy s\u0105 wyceniane wed\u0142ug ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci: ceny nabycia/ kosztu wytworzenia oraz warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania. Na cen\u0119 nabycia lub koszt wytworzenia sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 koszty zakupu, koszty przetworzenia oraz inne koszty poniesione w trakcie doprowadzenia zapas\u00f3w do ich aktualnego miejsca i stanu.

Rozchody materia\u0142\u00f3w wycenia si\u0119 wed\u0142ug metody FIFO.

Koszt wytworzenia wyrob\u00f3w gotowych i produkcji w toku obejmuje koszty bezpo\u015brednio poniesione w\u00a0zwi\u0105zku z realizowanym projektem.

Warto\u015b\u0107 netto mo\u017cliwa do uzyskania jest to szacowana cena sprzeda\u017cy ustalana w toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, pomniejszona o koszty wyko\u0144czenia i koszty niezb\u0119dne do doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForMeasuringInventories", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A9f7370b4dc2b497da3d901ac3d70324b_443": { "value": "

Zasady klasyfikacji nieruchomo\u015bci:

Ze wzgl\u0119du na specyficzn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 jednostki jak\u0105 jest obs\u0142uga projekt\u00f3w inwestycyjnych sp\u00f3\u0142ka Grupy mo\u017ce zakwalifikowa\u0107 zakupione nieruchomo\u015bci (budynki, grunty itp.) do jednej z 3 pozycji:

\u2022Rzeczowe Aktywa Trwa\u0142e,

\u2022Nieruchomo\u015bci Inwestycyjne,

\u2022Zapasy.

Poni\u017cej Grupa przedstawia kryteria klasyfikacji do poszczeg\u00f3lnych grup:

Nieruchomo\u015bci zajmowane na w\u0142asne potrzeby b\u0105d\u017a przeznaczone do dostosowania i\u00a0p\u00f3\u017aniejszego u\u017cytkowania jako nieruchomo\u015bci zajmowane przez w\u0142a\u015bciciela, nieruchomo\u015bci zajmowane przez pracownik\u00f3w s\u0105 klasyfikowane jako Rzeczowe Aktywa Trwa\u0142e w my\u015bl przepis\u00f3w MSR\u00a016.W przypadku gdy dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra wcze\u015bniej zosta\u0142a zakwalifikowana jako nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna ze wzgl\u0119du na brak plan\u00f3w co przysz\u0142ego u\u017cytkowania, Grupa utworzy plan wykorzystania i sprzeda\u017cy, w momencie rozpocz\u0119cia realizacji takiego planu przez Grup\u0119, s\u0105 reklasyfikowanie na zapasy lub do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.W niniejszej polityce rachunkowo\u015bci, w punktach dotycz\u0105cych rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz zapas\u00f3w opisane s\u0105 zasady pocz\u0105tkowego uj\u0119cia wy\u017cej wymienionych pozycji oraz ujmowania skutk\u00f3w sprzeda\u017cy (likwidacji) tych pozycji.

Rzeczowe aktywa trwa\u0142e

Rzeczowe aktywa trwa\u0142e pocz\u0105tkowo ujmowane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia. Cen\u0119 nabycia zwi\u0119kszaj\u0105 wszystkie koszty zwi\u0105zane bezpo\u015brednio z zakupem i przystosowaniem sk\u0142adnika maj\u0105tku do stanu zdatnego do u\u017cytkowania.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu rzeczowe aktywa trwa\u0142e, z wyj\u0105tkiem grunt\u00f3w, wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Rzeczowe aktywa trwa\u0142e w trakcie wytwarzania nie podlegaj\u0105 amortyzacji do czasu zako\u0144czenia budowy lub monta\u017cu i przekazania \u015brodka trwa\u0142ego do u\u017cywania.

Amortyzacja jest naliczana metod\u0105 liniow\u0105 przez szacowany okres u\u017cytkowania danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, kt\u00f3ry dla poszczeg\u00f3lnych grup rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych wynosi:

Grupa

Okres

Budynki i budowle

40 lat

Maszyny i urz\u0105dzenia

3 - 10 lat

\u015arodki transportu

2,5 \u2013 10 lat

Pozosta\u0142e \u015brodki trwa\u0142e

5 \u2013 10 lat

\u00a0

Rozpocz\u0119cie amortyzacji nast\u0119puje w miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym \u015brodek trwa\u0142y jest dost\u0119pny do u\u017cytkowania. Ekonomiczne okresy u\u017cyteczno\u015bci oraz metody amortyzacji s\u0105 weryfikowane raz w roku, powoduj\u0105c ewentualn\u0105 korekt\u0119 odpis\u00f3w amortyzacyjnych w kolejnych latach.

\u015arodki trwa\u0142e s\u0105 dzielone na cz\u0119\u015bci sk\u0142adowe b\u0119d\u0105ce pozycjami o istotnej warto\u015bci, dla kt\u00f3rych mo\u017cna przyporz\u0105dkowa\u0107 odr\u0119bny okres ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci. Cz\u0119\u015bci\u0105 sk\u0142adow\u0105 s\u0105 r\u00f3wnie\u017c koszty generalnych przegl\u0105d\u00f3w oraz istotne cz\u0119\u015bci zamienne i wyposa\u017cenie, je\u017celi b\u0119d\u0105 wykorzystywane przez okres d\u0142u\u017cszy ni\u017c rok. Bie\u017c\u0105ce koszty utrzymania poniesione po dacie oddania \u015brodka trwa\u0142ego do u\u017cywania, takie jak koszty konserwacji i napraw, ujmowane s\u0105 w wyniku w momencie ich poniesienia.

Do wyceny grunt\u00f3w stosowany jest model oparty na koszcie historycznym. Warto\u015b\u0107 grunt\u00f3w nie podlega amortyzacji, ze wzgl\u0119du na nieokre\u015blony okres u\u017cytkowania.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu rzeczowe grunty wykazywane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia pomniejszonej o odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.

Dana pozycja rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych mo\u017ce zosta\u0107 usuni\u0119ta ze sprawozdania z sytuacji finansowej po dokonaniu jej zbycia lub w przypadku, gdy nie s\u0105 spodziewane \u017cadne ekonomiczne korzy\u015bci wynikaj\u0105ce z dalszego u\u017cytkowania takiego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze sprzeda\u017cy, likwidacji lub zaprzestania u\u017cytkowania \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami ze sprzeda\u017cy, a warto\u015bci\u0105 netto tych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych i s\u0105 ujmowane w wyniku w pozosta\u0142ych przychodach lub kosztach okresu, w kt\u00f3rym dokonano takiego usuni\u0119cia.

Odpisy umorzeniowe \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych o niskiej warto\u015bci pocz\u0105tkowej, nie przekraczaj\u0105cej 3.500,00 PLN, i okresie ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci nie przekraczaj\u0105cej 24 miesi\u0119cy, dokonywane s\u0105 w spos\u00f3b uproszczony, przez dokonywanie jednorazowego odpisu umorzeniowego.

Odwr\u00f3cenie odpisu aktualizuj\u0105cego z tytu\u0142u utraty warto\u015bci sk\u0142adnika aktyw\u00f3w ujmuje si\u0119 niezw\u0142ocznie w pozycji pozosta\u0142e przychody operacyjne. Odszkodowania uzyskane od stron trzecich z tytu\u0142u utraty warto\u015bci lub

utracenia pozycji rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych ujmuje si\u0119 w rachunku zysku i strat w momencie, w kt\u00f3rym stan\u0105 si\u0119 nale\u017cne.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A506884a3eada4de596384b0b8c3d75d9_441": { "value": "

Zasady klasyfikacji nieruchomo\u015bci:

Ze wzgl\u0119du na specyficzn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 jednostki jak\u0105 jest obs\u0142uga projekt\u00f3w inwestycyjnych sp\u00f3\u0142ka Grupy mo\u017ce zakwalifikowa\u0107 zakupione nieruchomo\u015bci (budynki, grunty itp.) do jednej z 3 pozycji:

\u2022Rzeczowe Aktywa Trwa\u0142e,

\u2022Nieruchomo\u015bci Inwestycyjne,

\u2022Zapasy.

Poni\u017cej Grupa przedstawia kryteria klasyfikacji do poszczeg\u00f3lnych grup:

2.Nieruchomo\u015bci nabyte wy\u0142\u0105cznie w celu zbycia w bliskiej przysz\u0142o\u015bci lub w celu dostosowania i odsprzeda\u017cy, s\u0105 klasyfikowane jako zapas, nawet je\u015bli sp\u00f3\u0142ka do momentu sprzeda\u017cy osi\u0105ga przychody z czynsz\u00f3w (np. parki handlowe), poniewa\u017c handel nieruchomo\u015bciami jest podstawow\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 sp\u00f3\u0142ki. Dodatkowo w przypadku nieruchomo\u015bci, co do kt\u00f3rych sp\u00f3\u0142ka osi\u0105ga istotne przychody z najmu - je\u015bli po up\u0142ywie jednego roku od rozpocz\u0119cia eksploatacji tej nieruchomo\u015bci nie dojdzie do sprzeda\u017cy rzeczonej nieruchomo\u015bci,

zarz\u0105d podejmuje uchwa\u0142\u0119 stwierdzaj\u0105c\u0105, czy dalej b\u0119d\u0105podejmowane kroki prowadz\u0105ce do sprzeda\u017cy. Zmiana klasyfikacji nieruchomo\u015bci wykazanych jako zapas do kategorii nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nast\u0119puje w przypadku braku takiej uchwa\u0142y i przy jednoczesnym istnieniu dowodu \u015bwiadcz\u0105cego o spe\u0142nieniu definicji nieruchomo\u015bci jako nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w \u015bwietle MSR 40. W przypadku podj\u0119cia wy\u017cej wymienionej uchwa\u0142y, w przypadku braku szans na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci po up\u0142yni\u0119ciu kolejnych 12 miesi\u0119cy od momentu podj\u0119cia uchwa\u0142y, nieruchomo\u015b\u0107 zostaje przekwalifikowana do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych.

4.Nieruchomo\u015bci utrzymywane w posiadaniu ze wzgl\u0119du na d\u0142ugoterminowy wzrost ich warto\u015bci lub w celu czerpania korzy\u015bci z czynsz\u00f3w klasyfikowane s\u0105 jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne.

5. Nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 w trakcie budowy lub dostosowywania i b\u0119d\u0105 w przysz\u0142o\u015bci utrzymywane ze wzgl\u0119du na oczekiwany d\u0142ugoterminowy wzrost ich warto\u015bci lub w celu czerpania korzy\u015bci z czynsz\u00f3w, klasyfikowane s\u0105 jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne.

6.Nieruchomo\u015bci dla kt\u00f3rych przysz\u0142e u\u017cytkowanie pozostaje nieokre\u015blone, klasyfikowane s\u0105 jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne.

W przypadku gdy dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra wcze\u015bniej zosta\u0142a zakwalifikowana jako nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna ze wzgl\u0119du na brak plan\u00f3w co przysz\u0142ego u\u017cytkowania, Grupa utworzy plan wykorzystania i sprzeda\u017cy, w momencie rozpocz\u0119cia realizacji takiego planu przez Grup\u0119, s\u0105 reklasyfikowanie na zapasy lub do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.Dla nieruchomo\u015bci pierwotnie uj\u0119tej jako sk\u0142adnik zapasu przeklasyfikowanie do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nast\u0119puje w momencie udokumentowania zmiany dotychczasowego u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci na nieruchomo\u015b\u0107 utrzymywan\u0105 ze wzgl\u0119du na oczekiwany d\u0142ugoterminowy wzrost jej warto\u015bci b\u0105d\u017a nieruchomo\u015b\u0107 wykorzystywan\u0105 do czerpania korzy\u015bci z jej najmu. Przeklasyfikowaniu nie podlegaj\u0105 nieruchomo\u015bci w stosunku do kt\u00f3rych zosta\u0142y zawarte porozumienia co do ich sprzeda\u017cy w\u00a0proporcji umowy sprzeda\u017cy do warto\u015bci nieruchomo\u015bci.Nieruchomo\u015bci klasyfikowane jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne b\u0119d\u0105ce zabezpieczeniem zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowego, je\u017celi zabezpieczenie tego wymaga, do czasu sp\u0142aty zobowi\u0105zania b\u0105d\u017a jego zmiany na zobowi\u0105zanie wymagane w okresie do 12 miesi\u0119cy, nie ulegaj\u0105 przeklasyfikowaniu do innych grup aktyw\u00f3w.W niniejszej polityce rachunkowo\u015bci, w punktach dotycz\u0105cych rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz zapas\u00f3w opisane s\u0105 zasady pocz\u0105tkowego uj\u0119cia wy\u017cej wymienionych pozycji oraz ujmowania skutk\u00f3w sprzeda\u017cy (likwidacji) tych pozycji.

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest utrzymywana w posiadaniu ze wzgl\u0119du na przychody z czynsz\u00f3w oraz/ lub przyrost jej warto\u015bci i jest wyceniana w oparciu o model warto\u015bci godziwej.

Pocz\u0105tkowe uj\u0119cie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej nast\u0119puje wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia z uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w przeprowadzenia transakcji. Na kolejne dni bilansowe nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna jest

wyceniana w warto\u015bci godziwej, okre\u015blonej przez niezale\u017cnego rzeczoznawc\u0119 z uwzgl\u0119dnieniem lokalizacji oraz charakteru nieruchomo\u015bci oraz aktualnych warunk\u00f3w rynkowych.

Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze zmian warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 ujmowane w\u00a0wyniku w okresie, w kt\u00f3rym wyst\u0105pi\u0142y zmiany, w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w lub koszt\u00f3w operacyjnych.

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjn\u0105 usuwa si\u0119 ze sprawozdania z sytuacji finansowej w momencie jej zbycia lub trwa\u0142ego wycofania z u\u017cytkowania, je\u017celi nie oczekuje si\u0119 uzyskania w przysz\u0142o\u015bci \u017cadnych korzy\u015bci ekonomicznych. Zyski lub straty wynik\u0142e ze sprzeda\u017cy, likwidacji lub zaprzestania u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 okre\u015blane jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy przychodami ze sprzeda\u017cy, a\u00a0warto\u015bci\u0105 netto tych nieruchomo\u015bci inwestycyjnych i s\u0105 ujmowane w wyniku w pozosta\u0142ych przychodach lub kosztach operacyjnych. W przypadku gdy zbywan\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105 jest nieruchomo\u015b\u0107 wcze\u015bniej prezentowana jako zapas, jednak ze wzgl\u0119du na d\u0142ugotrwa\u0142y brak nabywcy zosta\u0142a przeklasyfikowana do kategorii nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, przychody ze sprzeda\u017cy z takiej nieruchomo\u015bci s\u0105 prezentowane jako przychody z podstawowej dzia\u0142alno\u015bci jednostki, a warto\u015b\u0107 netto tej nieruchomo\u015bci ujmowana jest jako koszt operacyjny.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A36d9d24a31c7450db1754abe4f8d3959_470": { "value": "Nieruchomo\u015bci klasyfikowane jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne b\u0119d\u0105ce zabezpieczeniem zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowego, je\u017celi zabezpieczenie tego wymaga, do czasu sp\u0142aty zobowi\u0105zania b\u0105d\u017a jego zmiany na zobowi\u0105zanie wymagane w okresie do 12 miesi\u0119cy, nie ulegaj\u0105 przeklasyfikowaniu do innych grup aktyw\u00f3w.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCollateralExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac2f0943714b044c5bf9cc284251b15ac_480": { "value": "Rzeczowe aktywa trwa\u0142e w trakcie wytwarzania nie podlegaj\u0105 amortyzacji do czasu zako\u0144czenia budowy lub monta\u017cu i przekazania \u015brodka trwa\u0142ego do u\u017cywania.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A359684c73f3d4ebdb3aafafe68bcd032_482": { "value": "Bie\u017c\u0105ce koszty utrzymania poniesione po dacie oddania \u015brodka trwa\u0142ego do u\u017cywania, takie jak koszty konserwacji i napraw, ujmowane s\u0105 w wyniku w momencie ich poniesienia.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRepairsAndMaintenanceExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aafbc1f4dfaab47d1a9797353a8933254_1373863886": { "value": "

Leasing i prawo do u\u017cytkowania aktywa

Umowy s\u0105 klasyfikowane jako umowy leasingu zgodnie z Mi\u0119dzynarodowym Standardem Sprawozdawczo\u015bci Finansowej 16 \u201eLeasing\u201d. MSSF 16 ustanawia zasady uj\u0119cia, wyceny, prezentacji oraz ujawnie\u0144 dotycz\u0105cych leasingu. Wszystkie transakcje leasingu skutkuj\u0105 uzyskaniem przez leasingobiorc\u0119 prawa do u\u017cytkowania aktywa oraz zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obowi\u0105zku zap\u0142aty. Tym samym, MSSF 16 znosi klasyfikacj\u0119 leasingu operacyjnego i leasingu finansowego zgodnie z MSR 17 i\u00a0wprowadza jeden model dla uj\u0119cia ksi\u0119gowego leasingu przez leasingobiorc\u0119. Leasingobiorca jest zobowi\u0105zany uj\u0105\u0107:

\u2022aktywa i zobowi\u0105zania dla wszystkich transakcji leasingu zawartych na okres powy\u017cej 12\u00a0miesi\u0119cy, z wyj\u0105tkiem sytuacji, gdy dane aktywo jest niskiej warto\u015bci; oraz

\u2022amortyzacj\u0119 leasingowanego aktywa odr\u0119bnie od odsetek od zobowi\u0105zania leasingowego w\u00a0sprawozdaniu z zysk\u00f3w i strat.

W dacie rozpocz\u0119cia leasingu Grupa ujmuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu. Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania wyceniany jest w\u00a0dacie rozpocz\u0119cia wed\u0142ug kosztu. W dacie rozpocz\u0119cia leasingu Grupa zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu wycenia w warto\u015bci bie\u017c\u0105cej pozosta\u0142ych op\u0142at leasingowych, zdyskontowanych przy u\u017cyciu kra\u0144cowej stopy procentowej leasingobiorcy w dniu pierwszego zastosowania, ze stopami przyj\u0119tymi przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 dla d\u0142ugo\u015bci trwania um\u00f3w oraz klas praw do u\u017cytkowania.

Grupa podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o wdro\u017ceniu MSSF 16 od 1 stycznia 2019 roku przy zastosowaniu uproszczonego podej\u015bcia tj. retrospektywnie z \u0142\u0105cznym efektem pierwszego zastosowania niniejszego standardu uj\u0119tym w dniu pierwszego zastosowania. Grupa nie przekszta\u0142ci\u0142a danych por\u00f3wnawczych, a efekt zastosowania niniejszego standardu nie spowodowa\u0142 korekty wyniku z lat ubieg\u0142ych. Grupa skorzysta\u0142a tak\u017ce z mo\u017cliwo\u015bci jak\u0105 daje paragraf 4 MSSF16 i nie stosuje postanowie\u0144 tego standardu do aktyw\u00f3w niematerialnych.

Umowy leasingu na mocy kt\u00f3rej nast\u0119puje przeniesienie na Grup\u0119 zasadniczo ca\u0142ego ryzyka i\u00a0po\u017cytk\u00f3w wynikaj\u0105cych z posiadania przedmiotu leasingu, s\u0105 ujmowane w aktywach oraz zobowi\u0105zaniach na dzie\u0144 rozpocz\u0119cia okresu leasingu. Warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 okre\u015blana jest na dzie\u0144 rozpocz\u0119cia leasingu wed\u0142ug ni\u017cszej z nast\u0119puj\u0105cych dw\u00f3ch warto\u015bci: warto\u015bci godziwej przedmiotu leasingu lub warto\u015bci bie\u017c\u0105cej minimalnych op\u0142at leasingowych.

Minimalne op\u0142aty leasingowe rozdziela si\u0119 pomi\u0119dzy koszty finansowe i zmniejszenie salda zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu w spos\u00f3b umo\u017cliwiaj\u0105cy uzyskanie sta\u0142ej stopy odsetek w stosunku do niesp\u0142aconego salda zobowi\u0105zania. Warunkowe op\u0142aty leasingowe s\u0105 ujmowane w kosztach okresu, w kt\u00f3rym je poniesiono.

\u015arodki trwa\u0142e u\u017cytkowane na mocy um\u00f3w leasingu s\u0105 amortyzowane wed\u0142ug takich samych zasad jak stosowane do w\u0142asnych aktyw\u00f3w Grupy. W sytuacji jednak, gdy brak jest wystarczaj\u0105cej pewno\u015bci, \u017ce sp\u00f3\u0142ka Grupy Kapita\u0142owej uzyska tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci przed ko\u0144cem okresu leasingu w\u00f3wczas dany sk\u0142adnik jest amortyzowany przez kr\u00f3tszy z dw\u00f3ch okres\u00f3w: szacowany okres u\u017cytkowania \u015brodka trwa\u0142ego lub okres leasingu.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A98ed311aaf2e4b6199d840d88ed4dca7_1980291677": { "value": "

Utrata warto\u015bci niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Corocznemu testowi na utrat\u0119 warto\u015bci podlegaj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce sk\u0142adniki aktyw\u00f3w:

\u2022 warto\u015b\u0107 firmy, przy czym po raz pierwszy test na utrat\u0119 warto\u015bci przeprowadza si\u0119 do ko\u0144ca okresu, w kt\u00f3rym mia\u0142o miejsce po\u0142\u0105czenie,

\u2022 warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania oraz

\u2022 warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re jeszcze nie s\u0105 u\u017cytkowane.

W odniesieniu do pozosta\u0142ych sk\u0142adnik\u00f3w warto\u015bci niematerialnych, rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz zapas\u00f3w w postaci nieruchomo\u015bci, dokonywana jest ocena, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki, kt\u00f3re mog\u0105 \u015bwiadczy\u0107 o utracie ich warto\u015bci. W razie stwierdzenia, \u017ce jakie\u015b zdarzenia lub okoliczno\u015bci mog\u0105 wskazywa\u0107 na trudno\u015b\u0107 w odzyskaniu warto\u015bci bilansowej danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, przeprowadzany jest test na utrat\u0119 warto\u015bci.

Dla potrzeb przeprowadzenia testu na utrat\u0119 warto\u015bci aktywa grupowane s\u0105 na najni\u017cszym poziomie, na jakim generuj\u0105 przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne niezale\u017cnie od innych aktyw\u00f3w lub grup aktyw\u00f3w (tzw. o\u015brodki wypracowuj\u0105ce przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne). Sk\u0142adniki aktyw\u00f3w samodzielnie generuj\u0105ce przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne testowane s\u0105 indywidualnie.

Je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa przekracza szacowan\u0105 warto\u015b\u0107 odzyskiwan\u0105 aktyw\u00f3w b\u0105d\u017a o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne, do kt\u00f3rych aktywa te nale\u017c\u0105, w\u00f3wczas warto\u015b\u0107 bilansowa jest obni\u017cana do poziomu warto\u015bci odzyskiwanej. Warto\u015b\u0107 odzyskiwana odpowiada wy\u017cszej z\u00a0nast\u0119puj\u0105cych dw\u00f3ch warto\u015bci: warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty sprzeda\u017cy lub warto\u015bci u\u017cytkowej. Przy ustalaniu warto\u015bci u\u017cytkowej, szacowane przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne s\u0105 dyskontowane do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przy zastosowaniu stopy dyskontowej odzwierciedlaj\u0105cej aktualne oceny rynkowe warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz ryzyka zwi\u0105zanego z danym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w.

Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w pierwszej kolejno\u015bci przypisywany jest do warto\u015bci firmy. Pozosta\u0142a kwota odpisu obni\u017ca proporcjonalnie warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 aktyw\u00f3w wchodz\u0105cych do o\u015brodka wypracowuj\u0105cego przep\u0142ywy.

Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku w pozycji pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 firmy nie podlegaj\u0105 odwr\u00f3ceniu w kolejnych okresach. W przypadku pozosta\u0142ych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w, na kolejne dni bilansowe oceniane s\u0105 przes\u0142anki wskazuj\u0105ce na mo\u017cliwo\u015b\u0107 odwr\u00f3cenia odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych. Odwr\u00f3cenie odpisu ujmowane jest w wyniku w\u00a0pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Af03341f459074ffa891e369300bb99ac_1980291677": { "value": "

Utrata warto\u015bci niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Corocznemu testowi na utrat\u0119 warto\u015bci podlegaj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce sk\u0142adniki aktyw\u00f3w:

\u2022 warto\u015b\u0107 firmy, przy czym po raz pierwszy test na utrat\u0119 warto\u015bci przeprowadza si\u0119 do ko\u0144ca okresu, w kt\u00f3rym mia\u0142o miejsce po\u0142\u0105czenie,

\u2022 warto\u015bci niematerialne o nieokre\u015blonym okresie u\u017cytkowania oraz

\u2022 warto\u015bci niematerialne, kt\u00f3re jeszcze nie s\u0105 u\u017cytkowane.

W odniesieniu do pozosta\u0142ych sk\u0142adnik\u00f3w warto\u015bci niematerialnych, rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz zapas\u00f3w w postaci nieruchomo\u015bci, dokonywana jest ocena, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki, kt\u00f3re mog\u0105 \u015bwiadczy\u0107 o utracie ich warto\u015bci. W razie stwierdzenia, \u017ce jakie\u015b zdarzenia lub okoliczno\u015bci mog\u0105 wskazywa\u0107 na trudno\u015b\u0107 w odzyskaniu warto\u015bci bilansowej danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, przeprowadzany jest test na utrat\u0119 warto\u015bci.

Dla potrzeb przeprowadzenia testu na utrat\u0119 warto\u015bci aktywa grupowane s\u0105 na najni\u017cszym poziomie, na jakim generuj\u0105 przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne niezale\u017cnie od innych aktyw\u00f3w lub grup aktyw\u00f3w (tzw. o\u015brodki wypracowuj\u0105ce przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne). Sk\u0142adniki aktyw\u00f3w samodzielnie generuj\u0105ce przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne testowane s\u0105 indywidualnie.

Je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa przekracza szacowan\u0105 warto\u015b\u0107 odzyskiwan\u0105 aktyw\u00f3w b\u0105d\u017a o\u015brodk\u00f3w wypracowuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne, do kt\u00f3rych aktywa te nale\u017c\u0105, w\u00f3wczas warto\u015b\u0107 bilansowa jest obni\u017cana do poziomu warto\u015bci odzyskiwanej. Warto\u015b\u0107 odzyskiwana odpowiada wy\u017cszej z\u00a0nast\u0119puj\u0105cych dw\u00f3ch warto\u015bci: warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty sprzeda\u017cy lub warto\u015bci u\u017cytkowej. Przy ustalaniu warto\u015bci u\u017cytkowej, szacowane przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne s\u0105 dyskontowane do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przy zastosowaniu stopy dyskontowej odzwierciedlaj\u0105cej aktualne oceny rynkowe warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz ryzyka zwi\u0105zanego z danym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w.

Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w pierwszej kolejno\u015bci przypisywany jest do warto\u015bci firmy. Pozosta\u0142a kwota odpisu obni\u017ca proporcjonalnie warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 aktyw\u00f3w wchodz\u0105cych do o\u015brodka wypracowuj\u0105cego przep\u0142ywy.

Odpisy aktualizuj\u0105ce z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku w pozycji pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych.

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 firmy nie podlegaj\u0105 odwr\u00f3ceniu w kolejnych okresach. W przypadku pozosta\u0142ych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w, na kolejne dni bilansowe oceniane s\u0105 przes\u0142anki wskazuj\u0105ce na mo\u017cliwo\u015b\u0107 odwr\u00f3cenia odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych. Odwr\u00f3cenie odpisu ujmowane jest w wyniku w\u00a0pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfNonfinancialAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A3abc4760cb4b4d63b08fe89ca2640bff_493": { "value": "

Instrumenty finansowe

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105zanie finansowe jest wykazywane w sprawozdaniu z\u00a0sytuacji finansowej, gdy sp\u00f3\u0142ka Grupy Kapita\u0142owej staje si\u0119 stron\u0105 umowy tego instrumentu. Standaryzowane transakcje kupna i sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych ujmuje si\u0119 na dzie\u0144 zawarcia transakcji.

Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wy\u0142\u0105cza si\u0119 ze sprawozdania z sytuacji finansowej w przypadku, gdy wynikaj\u0105ce z zawartej umowy prawa do korzy\u015bci ekonomicznych i ryzyka z niej wynikaj\u0105ce zosta\u0142y zrealizowane, wygas\u0142y lub Grupa si\u0119 ich zrzek\u0142a.

Aktywa i zobowi\u0105zania finansowe

Na dzie\u0144 bilansowy aktywa oraz zobowi\u0105zania finansowe wyceniane s\u0105 wed\u0142ug MSSF 9. MSSF 9 definiuje kategorie aktyw\u00f3w finansowych, kt\u00f3rych rozr\u00f3\u017cnienia dokonuje si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od zastosowanego modelu biznesowego w zakresie zarz\u0105dzenia aktywami oraz charakterystyki wynikaj\u0105cych z umowy przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

Aktywa finansowe

Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe, Grupa klasyfikuje z podzia\u0142em na:

1. Aktywa finansowe wyceniane po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu w zamortyzowanym koszcie.

S\u0105 to aktywa utrzymywane zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, a\u00a0charakterystyka umowy dotycz\u0105cej tych aktyw\u00f3w finansowych przewiduje powstawanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek (spe\u0142niaj\u0105 tzw. test SPPI - solely payment of principal and interest (pol. test TKiO - tylko p\u0142atno\u015bci kapita\u0142u i odsetek).

2. Aktywa finansowe wyceniane po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody.

S\u0105 to aktywa utrzymywane zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy jak i sprzeda\u017c aktyw\u00f3w

finansowych, a charakterystyka umowy dotycz\u0105cej tych aktyw\u00f3w finansowych przewiduje powstawanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek (spe\u0142niaj\u0105 tzw. test SPPI - solely payment of principal and interest (pol. test TKiO - tylko p\u0142atno\u015bci kapita\u0142u i odsetek).

3. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik.

S\u0105 to wszystkie pozosta\u0142e aktywa finansowe.

4. Instrumenty finansowe zabezpieczaj\u0105ce.

Sp\u00f3\u0142ka nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144, dlatego regulacje MSSF 9 w tym zakresie nie maj\u0105 do niej zastosowania.

Klasyfikacja aktyw\u00f3w finansowych dokonywana jest w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia i mo\u017ce by\u0107 zmieniona jedynie w\u00f3wczas, gdy zmieni si\u0119 biznesowy model zarz\u0105dzania aktywami finansowymi. Do\u00a0zasadniczych modeli zarz\u0105dzania aktywami finansowymi zalicza si\u0119 model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy i sprzeda\u017cy oraz model utrzymywania w innych celach ni\u017c cele wskazane w dwu poprzedzaj\u0105cych modelach. Grupa przyjmuje zasad\u0119, i\u017c sprzeda\u017c aktywa finansowego tu\u017c przed terminem jego zapadalno\u015bci nie stanowi zmiany modelu biznesowego z\u00a0utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy na model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy i sprzeda\u017cy lub na model utrzymywania w innych celach.

Zobowi\u0105zania finansowe

Zastosowanie nowego standardu nie wprowadzi\u0142o zmian w metodologii wyceny zobowi\u0105za\u0144 finansowych.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu zobowi\u0105zania finansowe wyceniane s\u0105 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z\u00a0zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej, z wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 finansowych przeznaczonych do obrotu lub wyznaczonych jako wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa zalicza instrumenty pochodne inne ni\u017c instrumenty zabezpieczaj\u0105ce.\u00a0 Kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug wyceniane s\u0105 w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta.

Zyski i straty z wyceny zobowi\u0105za\u0144 finansowych ujmowane s\u0105 w wyniku finansowym w dzia\u0142alno\u015bci finansowej.

Grupa nie dokona\u0142a wyboru opcji wyceny zobowi\u0105za\u0144 finansowych do warto\u015bci godziwej.

Ujmowanie ryzyka kredytowego zwi\u0105zanego z aktywami finansowymi- model strat oczekiwanych (ECL).

Wed\u0142ug modelu strat oczekiwanych Grupa monitoruje zmiany poziomu ryzyka kredytowego zwi\u0105zanego z danym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w finansowych w stosunku do pocz\u0105tkowego uj\u0119cia oraz klasyfikuje aktywa finansowe do jednego z trzech stopni wyznaczania odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Metoda ma zastosowanie do aktyw\u00f3w finansowych wycenianych wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu innych ni\u017c nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug.

Stopnie wyznaczania odpis\u00f3w z tytu\u0142u utraty warto\u015bci:

- stopie\u0144 1 - aktywa finansowe obs\u0142ugiwane na bie\u017c\u0105co (stosowany dla aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych ryzyko nie wzros\u0142o istotnie od pocz\u0105tkowego uj\u0119cia lub jest oceniane jako niskie),

- stopie\u0144 2 - aktywa finansowe z pogorszon\u0105 obs\u0142ug\u0105 (stosowany w przypadku istotnego wzrostu ryzyka kredytowego w stosunku po uj\u0119cia pocz\u0105tkowego, przy jednoczesnym braku obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci),

- stopie\u0144 3 - aktywa finansowe nieobs\u0142ugiwane (stosowany w przypadku wyst\u0105pienia obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci).

W odniesieniu do aktyw\u00f3w zakwalifikowanych do stopnia 1 Grupa wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe (ECL) w kwocie r\u00f3wnej 12-miesi\u0119cznym oczekiwanym stratom kredytowym, a\u00a0w\u00a0odniesieniu do aktyw\u00f3w finansowych zakwalifikowanych do pozosta\u0142ych stopni, w kwocie r\u00f3wnej oczekiwanym stratom kredytowym w okresie \u017cycia instrumentu finansowego.

Grupa dokonuje oceny wyst\u0105pienia przes\u0142anek skutkuj\u0105cych zakwalifikowaniem aktyw\u00f3w finansowych do poszczeg\u00f3lnych stopni wyznaczania odpisu na ka\u017cdy dzie\u0144 ko\u0144cz\u0105cy okres sprawozdawczy. Grupa ocenia ryzyko niewykonania zobowi\u0105zania w oczekiwanym okresie \u017cycia aktywa finansowego i\u00a0por\u00f3wnuje ryzyko na dzie\u0144 sprawozdawczy z ryzykiem na dzie\u0144 pocz\u0105tkowego uj\u0119cia danego aktywa finansowego. Okre\u015blaj\u0105c ryzyko Grupa stara si\u0119 bra\u0107 pod uwag\u0119 racjonalne i\u00a0mo\u017cliwe do udokumentowania informacje, dost\u0119pne bez nadmiernych koszt\u00f3w i stara\u0144. Grupa stara si\u0119 przede wszystkim wykorzystywa\u0107 dost\u0119pne ratingi kredytowe i powi\u0105zane z nimi wska\u017aniki niewyp\u0142acalno\u015bci oraz informacje o wyst\u0105pieniu niekorzystnych zmian w \u015brodowisku ekonomicznym, prawnym, rynkowym d\u0142u\u017cnika.

Prawdopodobie\u0144stwo niewykonania zobowi\u0105zania szacowane jest na podstawie danych historycznych dotycz\u0105cych niesp\u0142aconych nale\u017cno\u015bci.

W celu oszacowania parametru niewykonania zobowi\u0105zania Grupa okre\u015bli\u0142a przedzia\u0142y przeterminowania:

Zaleg\u0142e od 1 do 30 dni

Zaleg\u0142e od 31 do 90 dni

Zaleg\u0142e od 91 do 180 dni

Zaleg\u0142e od 181 do 365 dni

Zaleg\u0142e powy\u017cej 365 dni

Wszystkie aktywa z tytu\u0142u po\u017cyczek spe\u0142niaj\u0105 model utrzymania w celu \u015bci\u0105gni\u0119cia. Dla po\u017cyczki o\u00a0zmiennym oprocentowaniu cz\u0119stotliwo\u015b\u0107 zmiany oprocentowania nie odpowiada formule naliczania odsetek. Jednak\u017ce ze wzgl\u0119du na niewielkie wahania stawki WIBOR 3M i kr\u00f3tki okres po\u017cyczki ca\u0142o\u015b\u0107 po\u017cyczek zosta\u0142a zakwalifikowana jako aktywa wyceniane w zamortyzowanym koszcie. Musz\u0105 zatem podlega\u0107 odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych. Ryzyko korekt na po\u017cyczkach nie istnieje, poniewa\u017c s\u0105 to w wi\u0119kszo\u015bci po\u017cyczki udzielone jednostkom powi\u0105zanym.

Dla nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug zastosowano model nale\u017cno\u015bci utrzymywanych w celu \u015bci\u0105gni\u0119cia. Zgodnie z MSSF 9 Grupa stosuje uproszczone podej\u015bcie i wycenia rezerw\u0119 na straty na kwot\u0119 r\u00f3wn\u0105 przewidywanym d\u0142ugotrwa\u0142ym stratom kredytowym.

Inne nale\u017cno\u015bci podlegaj\u0105 odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych.

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty zosta\u0142y zakwalifikowane jako wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu i podlegaj\u0105 testowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych. Odpis z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci

ustalany jest osobno dla ka\u017cdej instytucji finansowej. Do oceny ryzyka kredytowego u\u017cyto zewn\u0119trznych rating\u00f3w bank\u00f3w i publicznie dost\u0119pnych informacji dotycz\u0105cych wska\u017anik\u00f3w niewype\u0142nienia zobowi\u0105za\u0144 dla danego ratingu. Grupa korzysta z uproszczenia i\u00a0ewentualny odpis z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci ustalany jest na podstawie 12 miesi\u0119cznych strat kredytowych. Grupa posiada \u015brodki w bankach obj\u0119tych gwarancjami bankowego funduszu gwarancyjnego, zatem warto\u015b\u0107 oczekiwanej straty kredytowej dla tego aktywa jest bliska 0.

Sp\u00f3\u0142ka dopuszcza mo\u017cliwo\u015b\u0107 indywidualnego okre\u015blania oczekiwanych strat kredytowych.

Analizie mog\u0105 podlega\u0107 nale\u017cno\u015bci w przedziale przeterminowania powy\u017cej 365 dni i w szczeg\u00f3lno\u015bci nale\u017cno\u015bci od d\u0142u\u017cnik\u00f3w postawionych w stan likwidacji lub upad\u0142o\u015bci, b\u0105d\u017a w przypadku gdy przewidywane koszty procesowe i egzekucyjne zwi\u0105zane z dochodzeniem wierzytelno\u015bci s\u0105 co najmniej r\u00f3wne dochodzonej kwoty. Aktywa finansowe s\u0105 spisywane w ca\u0142o\u015bci gdy Sp\u00f3\u0142ka wyczerpie mo\u017cliwo\u015bci dzia\u0142ania w zakresie ich \u015bci\u0105gni\u0119cia i uzna, \u017ce nie ma racjonalnych podstaw do oczekiwania, \u017ce nale\u017cno\u015b\u0107 uda si\u0119 odzyska\u0107.

W wyniku indywidualnej analizy oczekiwanych strat kredytowych, w przypadku gdy przeterminowanie przekracza 365 dni, odpis mo\u017ce nie by\u0107 tworzony.

Dla nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3rych \u015bci\u0105galno\u015b\u0107 jest w\u0105tpliwa dokonuje si\u0119 odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Wysoko\u015b\u0107 odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych na nale\u017cno\u015bci wynika z por\u00f3wnania warto\u015bci bilansowej tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z warto\u015bci\u0105 bie\u017c\u0105c\u0105 przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, jakie Grupa oczekuje otrzyma\u0107. Je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa nale\u017cno\u015bci przekracza warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105c\u0105 przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w to utworzony odpis obci\u0105\u017ca koszty danego okresu. W bilansie nale\u017cno\u015bci wykazywane s\u0105 w kwocie netto (po pomniejszeniu o odpisy aktualizuj\u0105ce ich warto\u015b\u0107).

Odpisy aktualizuj\u0105ce zalicza si\u0119 do pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych, w\u00a0zale\u017cno\u015bci od rodzaju nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3rej dotyczy aktualizacja.

W przypadku ustania przyczyny, dla kt\u00f3rej dokonano odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci, np. w sytuacji uzyskania wp\u0142ywu nale\u017cno\u015bci, na kt\u00f3r\u0105 wcze\u015bniej utworzono odpis, r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 ca\u0142o\u015bci lub odpowiedniej cz\u0119\u015bci uprzednio dokonanego odpisu aktualizuj\u0105cego podlega odwr\u00f3ceniu przez pozosta\u0142e przychody operacyjne lub przychody finansowe lub korekt\u0119 koszt\u00f3w pozosta\u0142ych operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych (gdy odwr\u00f3cenie nast\u0119puje w tym samym okresie rocznym co utworzenie).

Nale\u017cno\u015bci umorzone, przedawnione lub nie\u015bci\u0105galne zmniejszaj\u0105 uprzednio dokonane odpisy aktualizuj\u0105ce ich warto\u015b\u0107, natomiast w przypadkach, gdy nie wyst\u0105pi\u0142a uprzednia ich aktualizacja lub dokonano jej w niepe\u0142nej wysoko\u015bci to nale\u017cno\u015bci te zalicza si\u0119 odpowiednio do pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych.

Nale\u017cno\u015bci wewn\u0105trzgrupowe maj\u0105 inne ryzyko kredytowe ni\u017c nale\u017cno\u015bci od stron trzecich ze wzgl\u0119du na istniej\u0105ce powi\u0105zanie i istnienie kontroli, w zwi\u0105zku z czym s\u0142abe wyniki finansowe i sytuacja finansowa

powi\u0105zanego podmiotu niekoniecznie musz\u0105 oznacza\u0107 zwi\u0119kszone ryzyko kredytowe. W takim przypadku Grupa opiera szacunek utraty warto\u015bci na analizie indywidualnej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A9f050587163845ecbd8904bb73b0a0fd_496": { "value": "Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wy\u0142\u0105cza si\u0119 ze sprawozdania z sytuacji finansowej w przypadku, gdy wynikaj\u0105ce z zawartej umowy prawa do korzy\u015bci ekonomicznych i ryzyka z niej wynikaj\u0105ce zosta\u0142y zrealizowane, wygas\u0142y lub Grupa si\u0119 ich zrzek\u0142a.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerecognitionOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ab616400f82f74776b6eebf63eb8dae5d_497": { "value": "
Aktywa finansowe

Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe, Grupa klasyfikuje z podzia\u0142em na:

1. Aktywa finansowe wyceniane po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu w zamortyzowanym koszcie.

S\u0105 to aktywa utrzymywane zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, a\u00a0charakterystyka umowy dotycz\u0105cej tych aktyw\u00f3w finansowych przewiduje powstawanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek (spe\u0142niaj\u0105 tzw. test SPPI - solely payment of principal and interest (pol. test TKiO - tylko p\u0142atno\u015bci kapita\u0142u i odsetek).

2. Aktywa finansowe wyceniane po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody.

S\u0105 to aktywa utrzymywane zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy jak i sprzeda\u017c aktyw\u00f3w

finansowych, a charakterystyka umowy dotycz\u0105cej tych aktyw\u00f3w finansowych przewiduje powstawanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek (spe\u0142niaj\u0105 tzw. test SPPI - solely payment of principal and interest (pol. test TKiO - tylko p\u0142atno\u015bci kapita\u0142u i odsetek).

3. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik.

S\u0105 to wszystkie pozosta\u0142e aktywa finansowe.

4. Instrumenty finansowe zabezpieczaj\u0105ce.

Sp\u00f3\u0142ka nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144, dlatego regulacje MSSF 9 w tym zakresie nie maj\u0105 do niej zastosowania.

Klasyfikacja aktyw\u00f3w finansowych dokonywana jest w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia i mo\u017ce by\u0107 zmieniona jedynie w\u00f3wczas, gdy zmieni si\u0119 biznesowy model zarz\u0105dzania aktywami finansowymi. Do\u00a0zasadniczych modeli zarz\u0105dzania aktywami finansowymi zalicza si\u0119 model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy i sprzeda\u017cy oraz model utrzymywania w innych celach ni\u017c cele wskazane w dwu poprzedzaj\u0105cych modelach. Grupa przyjmuje zasad\u0119, i\u017c sprzeda\u017c aktywa finansowego tu\u017c przed terminem jego zapadalno\u015bci nie stanowi zmiany modelu biznesowego z\u00a0utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy na model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy i sprzeda\u017cy lub na model utrzymywania w innych celach.

Ujmowanie ryzyka kredytowego zwi\u0105zanego z aktywami finansowymi- model strat oczekiwanych (ECL).

Wed\u0142ug modelu strat oczekiwanych Grupa monitoruje zmiany poziomu ryzyka kredytowego zwi\u0105zanego z danym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w finansowych w stosunku do pocz\u0105tkowego uj\u0119cia oraz klasyfikuje aktywa finansowe do jednego z trzech stopni wyznaczania odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Metoda ma zastosowanie do aktyw\u00f3w finansowych wycenianych wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu innych ni\u017c nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug.

Stopnie wyznaczania odpis\u00f3w z tytu\u0142u utraty warto\u015bci:

- stopie\u0144 1 - aktywa finansowe obs\u0142ugiwane na bie\u017c\u0105co (stosowany dla aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych ryzyko nie wzros\u0142o istotnie od pocz\u0105tkowego uj\u0119cia lub jest oceniane jako niskie),

- stopie\u0144 2 - aktywa finansowe z pogorszon\u0105 obs\u0142ug\u0105 (stosowany w przypadku istotnego wzrostu ryzyka kredytowego w stosunku po uj\u0119cia pocz\u0105tkowego, przy jednoczesnym braku obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci),

- stopie\u0144 3 - aktywa finansowe nieobs\u0142ugiwane (stosowany w przypadku wyst\u0105pienia obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci).

W odniesieniu do aktyw\u00f3w zakwalifikowanych do stopnia 1 Grupa wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe (ECL) w kwocie r\u00f3wnej 12-miesi\u0119cznym oczekiwanym stratom kredytowym, a\u00a0w\u00a0odniesieniu do aktyw\u00f3w finansowych zakwalifikowanych do pozosta\u0142ych stopni, w kwocie r\u00f3wnej oczekiwanym stratom kredytowym w okresie \u017cycia instrumentu finansowego.

Grupa dokonuje oceny wyst\u0105pienia przes\u0142anek skutkuj\u0105cych zakwalifikowaniem aktyw\u00f3w finansowych do poszczeg\u00f3lnych stopni wyznaczania odpisu na ka\u017cdy dzie\u0144 ko\u0144cz\u0105cy okres sprawozdawczy. Grupa ocenia ryzyko niewykonania zobowi\u0105zania w oczekiwanym okresie \u017cycia aktywa finansowego i\u00a0por\u00f3wnuje ryzyko na dzie\u0144 sprawozdawczy z ryzykiem na dzie\u0144 pocz\u0105tkowego uj\u0119cia danego aktywa finansowego. Okre\u015blaj\u0105c ryzyko Grupa stara si\u0119 bra\u0107 pod uwag\u0119 racjonalne i\u00a0mo\u017cliwe do udokumentowania informacje, dost\u0119pne bez nadmiernych koszt\u00f3w i stara\u0144. Grupa stara si\u0119 przede wszystkim wykorzystywa\u0107 dost\u0119pne ratingi kredytowe i powi\u0105zane z nimi wska\u017aniki niewyp\u0142acalno\u015bci oraz informacje o wyst\u0105pieniu niekorzystnych zmian w \u015brodowisku ekonomicznym, prawnym, rynkowym d\u0142u\u017cnika.

Prawdopodobie\u0144stwo niewykonania zobowi\u0105zania szacowane jest na podstawie danych historycznych dotycz\u0105cych niesp\u0142aconych nale\u017cno\u015bci.

W celu oszacowania parametru niewykonania zobowi\u0105zania Grupa okre\u015bli\u0142a przedzia\u0142y przeterminowania:

Zaleg\u0142e od 1 do 30 dni

Zaleg\u0142e od 31 do 90 dni

Zaleg\u0142e od 91 do 180 dni

Zaleg\u0142e od 181 do 365 dni

Zaleg\u0142e powy\u017cej 365 dni

Wszystkie aktywa z tytu\u0142u po\u017cyczek spe\u0142niaj\u0105 model utrzymania w celu \u015bci\u0105gni\u0119cia. Dla po\u017cyczki o\u00a0zmiennym oprocentowaniu cz\u0119stotliwo\u015b\u0107 zmiany oprocentowania nie odpowiada formule naliczania odsetek. Jednak\u017ce ze wzgl\u0119du na niewielkie wahania stawki WIBOR 3M i kr\u00f3tki okres po\u017cyczki ca\u0142o\u015b\u0107 po\u017cyczek zosta\u0142a zakwalifikowana jako aktywa wyceniane w zamortyzowanym koszcie. Musz\u0105 zatem podlega\u0107 odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych. Ryzyko korekt na po\u017cyczkach nie istnieje, poniewa\u017c s\u0105 to w wi\u0119kszo\u015bci po\u017cyczki udzielone jednostkom powi\u0105zanym.

Dla nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug zastosowano model nale\u017cno\u015bci utrzymywanych w celu \u015bci\u0105gni\u0119cia. Zgodnie z MSSF 9 Grupa stosuje uproszczone podej\u015bcie i wycenia rezerw\u0119 na straty na kwot\u0119 r\u00f3wn\u0105 przewidywanym d\u0142ugotrwa\u0142ym stratom kredytowym.

Inne nale\u017cno\u015bci podlegaj\u0105 odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych.

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty zosta\u0142y zakwalifikowane jako wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu i podlegaj\u0105 testowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych. Odpis z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci

ustalany jest osobno dla ka\u017cdej instytucji finansowej. Do oceny ryzyka kredytowego u\u017cyto zewn\u0119trznych rating\u00f3w bank\u00f3w i publicznie dost\u0119pnych informacji dotycz\u0105cych wska\u017anik\u00f3w niewype\u0142nienia zobowi\u0105za\u0144 dla danego ratingu. Grupa korzysta z uproszczenia i\u00a0ewentualny odpis z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci ustalany jest na podstawie 12 miesi\u0119cznych strat kredytowych. Grupa posiada \u015brodki w bankach obj\u0119tych gwarancjami bankowego funduszu gwarancyjnego, zatem warto\u015b\u0107 oczekiwanej straty kredytowej dla tego aktywa jest bliska 0.

Sp\u00f3\u0142ka dopuszcza mo\u017cliwo\u015b\u0107 indywidualnego okre\u015blania oczekiwanych strat kredytowych.

Analizie mog\u0105 podlega\u0107 nale\u017cno\u015bci w przedziale przeterminowania powy\u017cej 365 dni i w szczeg\u00f3lno\u015bci nale\u017cno\u015bci od d\u0142u\u017cnik\u00f3w postawionych w stan likwidacji lub upad\u0142o\u015bci, b\u0105d\u017a w przypadku gdy przewidywane koszty procesowe i egzekucyjne zwi\u0105zane z dochodzeniem wierzytelno\u015bci s\u0105 co najmniej r\u00f3wne dochodzonej kwoty. Aktywa finansowe s\u0105 spisywane w ca\u0142o\u015bci gdy Sp\u00f3\u0142ka wyczerpie mo\u017cliwo\u015bci dzia\u0142ania w zakresie ich \u015bci\u0105gni\u0119cia i uzna, \u017ce nie ma racjonalnych podstaw do oczekiwania, \u017ce nale\u017cno\u015b\u0107 uda si\u0119 odzyska\u0107.

W wyniku indywidualnej analizy oczekiwanych strat kredytowych, w przypadku gdy przeterminowanie przekracza 365 dni, odpis mo\u017ce nie by\u0107 tworzony.

Dla nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3rych \u015bci\u0105galno\u015b\u0107 jest w\u0105tpliwa dokonuje si\u0119 odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Wysoko\u015b\u0107 odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych na nale\u017cno\u015bci wynika z por\u00f3wnania warto\u015bci bilansowej tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z warto\u015bci\u0105 bie\u017c\u0105c\u0105 przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, jakie Grupa oczekuje otrzyma\u0107. Je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa nale\u017cno\u015bci przekracza warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105c\u0105 przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w to utworzony odpis obci\u0105\u017ca koszty danego okresu. W bilansie nale\u017cno\u015bci wykazywane s\u0105 w kwocie netto (po pomniejszeniu o odpisy aktualizuj\u0105ce ich warto\u015b\u0107).

Odpisy aktualizuj\u0105ce zalicza si\u0119 do pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych, w\u00a0zale\u017cno\u015bci od rodzaju nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3rej dotyczy aktualizacja.

W przypadku ustania przyczyny, dla kt\u00f3rej dokonano odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci, np. w sytuacji uzyskania wp\u0142ywu nale\u017cno\u015bci, na kt\u00f3r\u0105 wcze\u015bniej utworzono odpis, r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 ca\u0142o\u015bci lub odpowiedniej cz\u0119\u015bci uprzednio dokonanego odpisu aktualizuj\u0105cego podlega odwr\u00f3ceniu przez pozosta\u0142e przychody operacyjne lub przychody finansowe lub korekt\u0119 koszt\u00f3w pozosta\u0142ych operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych (gdy odwr\u00f3cenie nast\u0119puje w tym samym okresie rocznym co utworzenie).

Nale\u017cno\u015bci umorzone, przedawnione lub nie\u015bci\u0105galne zmniejszaj\u0105 uprzednio dokonane odpisy aktualizuj\u0105ce ich warto\u015b\u0107, natomiast w przypadkach, gdy nie wyst\u0105pi\u0142a uprzednia ich aktualizacja lub dokonano jej w niepe\u0142nej wysoko\u015bci to nale\u017cno\u015bci te zalicza si\u0119 odpowiednio do pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych.

Nale\u017cno\u015bci wewn\u0105trzgrupowe maj\u0105 inne ryzyko kredytowe ni\u017c nale\u017cno\u015bci od stron trzecich ze wzgl\u0119du na istniej\u0105ce powi\u0105zanie i istnienie kontroli, w zwi\u0105zku z czym s\u0142abe wyniki finansowe i sytuacja finansowa

powi\u0105zanego podmiotu niekoniecznie musz\u0105 oznacza\u0107 zwi\u0119kszone ryzyko kredytowe. W takim przypadku Grupa opiera szacunek utraty warto\u015bci na analizie indywidualnej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A298f02a97b1c43b7aeeef1ae0c8042dd_501": { "value": "

3. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik.

S\u0105 to wszystkie pozosta\u0142e aktywa finansowe.

Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa zalicza instrumenty pochodne inne ni\u017c instrumenty zabezpieczaj\u0105ce.\u00a0", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ab426e94899104a859d74ed14572735df_502": { "value": "Klasyfikacja aktyw\u00f3w finansowych dokonywana jest w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia i mo\u017ce by\u0107 zmieniona jedynie w\u00f3wczas, gdy zmieni si\u0119 biznesowy model zarz\u0105dzania aktywami finansowymi. Do\u00a0zasadniczych modeli zarz\u0105dzania aktywami finansowymi zalicza si\u0119 model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy i sprzeda\u017cy oraz model utrzymywania w innych celach ni\u017c cele wskazane w dwu poprzedzaj\u0105cych modelach. Grupa przyjmuje zasad\u0119, i\u017c sprzeda\u017c aktywa finansowego tu\u017c przed terminem jego zapadalno\u015bci nie stanowi zmiany modelu biznesowego z\u00a0utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy na model utrzymywania w celu otrzymania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy i sprzeda\u017cy lub na model utrzymywania w innych celach.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForReclassificationOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A232b4dd7913f46b985126d778526b370_503": { "value": "
Zobowi\u0105zania finansowe

Zastosowanie nowego standardu nie wprowadzi\u0142o zmian w metodologii wyceny zobowi\u0105za\u0144 finansowych.

Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu zobowi\u0105zania finansowe wyceniane s\u0105 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z\u00a0zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej, z wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 finansowych przeznaczonych do obrotu lub wyznaczonych jako wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa zalicza instrumenty pochodne inne ni\u017c instrumenty zabezpieczaj\u0105ce.\u00a0 Kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug wyceniane s\u0105 w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta.

Zyski i straty z wyceny zobowi\u0105za\u0144 finansowych ujmowane s\u0105 w wyniku finansowym w dzia\u0142alno\u015bci finansowej.

Grupa nie dokona\u0142a wyboru opcji wyceny zobowi\u0105za\u0144 finansowych do warto\u015bci godziwej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A8547cbfac0e64a05a76bb3f9e5b00040_508": { "value": "
Ujmowanie ryzyka kredytowego zwi\u0105zanego z aktywami finansowymi- model strat oczekiwanych (ECL).

Wed\u0142ug modelu strat oczekiwanych Grupa monitoruje zmiany poziomu ryzyka kredytowego zwi\u0105zanego z danym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w finansowych w stosunku do pocz\u0105tkowego uj\u0119cia oraz klasyfikuje aktywa finansowe do jednego z trzech stopni wyznaczania odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Metoda ma zastosowanie do aktyw\u00f3w finansowych wycenianych wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu innych ni\u017c nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug.

Stopnie wyznaczania odpis\u00f3w z tytu\u0142u utraty warto\u015bci:

- stopie\u0144 1 - aktywa finansowe obs\u0142ugiwane na bie\u017c\u0105co (stosowany dla aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych ryzyko nie wzros\u0142o istotnie od pocz\u0105tkowego uj\u0119cia lub jest oceniane jako niskie),

- stopie\u0144 2 - aktywa finansowe z pogorszon\u0105 obs\u0142ug\u0105 (stosowany w przypadku istotnego wzrostu ryzyka kredytowego w stosunku po uj\u0119cia pocz\u0105tkowego, przy jednoczesnym braku obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci),

- stopie\u0144 3 - aktywa finansowe nieobs\u0142ugiwane (stosowany w przypadku wyst\u0105pienia obiektywnych przes\u0142anek utraty warto\u015bci).

W odniesieniu do aktyw\u00f3w zakwalifikowanych do stopnia 1 Grupa wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe (ECL) w kwocie r\u00f3wnej 12-miesi\u0119cznym oczekiwanym stratom kredytowym, a\u00a0w\u00a0odniesieniu do aktyw\u00f3w finansowych zakwalifikowanych do pozosta\u0142ych stopni, w kwocie r\u00f3wnej oczekiwanym stratom kredytowym w okresie \u017cycia instrumentu finansowego.

Grupa dokonuje oceny wyst\u0105pienia przes\u0142anek skutkuj\u0105cych zakwalifikowaniem aktyw\u00f3w finansowych do poszczeg\u00f3lnych stopni wyznaczania odpisu na ka\u017cdy dzie\u0144 ko\u0144cz\u0105cy okres sprawozdawczy. Grupa ocenia ryzyko niewykonania zobowi\u0105zania w oczekiwanym okresie \u017cycia aktywa finansowego i\u00a0por\u00f3wnuje ryzyko na dzie\u0144 sprawozdawczy z ryzykiem na dzie\u0144 pocz\u0105tkowego uj\u0119cia danego aktywa finansowego. Okre\u015blaj\u0105c ryzyko Grupa stara si\u0119 bra\u0107 pod uwag\u0119 racjonalne i\u00a0mo\u017cliwe do udokumentowania informacje, dost\u0119pne bez nadmiernych koszt\u00f3w i stara\u0144. Grupa stara si\u0119 przede wszystkim wykorzystywa\u0107 dost\u0119pne ratingi kredytowe i powi\u0105zane z nimi wska\u017aniki niewyp\u0142acalno\u015bci oraz informacje o wyst\u0105pieniu niekorzystnych zmian w \u015brodowisku ekonomicznym, prawnym, rynkowym d\u0142u\u017cnika.

Prawdopodobie\u0144stwo niewykonania zobowi\u0105zania szacowane jest na podstawie danych historycznych dotycz\u0105cych niesp\u0142aconych nale\u017cno\u015bci.

W celu oszacowania parametru niewykonania zobowi\u0105zania Grupa okre\u015bli\u0142a przedzia\u0142y przeterminowania:

Zaleg\u0142e od 1 do 30 dni

Zaleg\u0142e od 31 do 90 dni

Zaleg\u0142e od 91 do 180 dni

Zaleg\u0142e od 181 do 365 dni

Zaleg\u0142e powy\u017cej 365 dni

Wszystkie aktywa z tytu\u0142u po\u017cyczek spe\u0142niaj\u0105 model utrzymania w celu \u015bci\u0105gni\u0119cia. Dla po\u017cyczki o\u00a0zmiennym oprocentowaniu cz\u0119stotliwo\u015b\u0107 zmiany oprocentowania nie odpowiada formule naliczania odsetek. Jednak\u017ce ze wzgl\u0119du na niewielkie wahania stawki WIBOR 3M i kr\u00f3tki okres po\u017cyczki ca\u0142o\u015b\u0107 po\u017cyczek zosta\u0142a zakwalifikowana jako aktywa wyceniane w zamortyzowanym koszcie. Musz\u0105 zatem podlega\u0107 odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych. Ryzyko korekt na po\u017cyczkach nie istnieje, poniewa\u017c s\u0105 to w wi\u0119kszo\u015bci po\u017cyczki udzielone jednostkom powi\u0105zanym.

Dla nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug zastosowano model nale\u017cno\u015bci utrzymywanych w celu \u015bci\u0105gni\u0119cia. Zgodnie z MSSF 9 Grupa stosuje uproszczone podej\u015bcie i wycenia rezerw\u0119 na straty na kwot\u0119 r\u00f3wn\u0105 przewidywanym d\u0142ugotrwa\u0142ym stratom kredytowym.

Inne nale\u017cno\u015bci podlegaj\u0105 odpisowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych.

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty zosta\u0142y zakwalifikowane jako wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu i podlegaj\u0105 testowi z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o model strat oczekiwanych. Odpis z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci

ustalany jest osobno dla ka\u017cdej instytucji finansowej. Do oceny ryzyka kredytowego u\u017cyto zewn\u0119trznych rating\u00f3w bank\u00f3w i publicznie dost\u0119pnych informacji dotycz\u0105cych wska\u017anik\u00f3w niewype\u0142nienia zobowi\u0105za\u0144 dla danego ratingu. Grupa korzysta z uproszczenia i\u00a0ewentualny odpis z\u00a0tytu\u0142u utraty warto\u015bci ustalany jest na podstawie 12 miesi\u0119cznych strat kredytowych. Grupa posiada \u015brodki w bankach obj\u0119tych gwarancjami bankowego funduszu gwarancyjnego, zatem warto\u015b\u0107 oczekiwanej straty kredytowej dla tego aktywa jest bliska 0.

Sp\u00f3\u0142ka dopuszcza mo\u017cliwo\u015b\u0107 indywidualnego okre\u015blania oczekiwanych strat kredytowych.

Analizie mog\u0105 podlega\u0107 nale\u017cno\u015bci w przedziale przeterminowania powy\u017cej 365 dni i w szczeg\u00f3lno\u015bci nale\u017cno\u015bci od d\u0142u\u017cnik\u00f3w postawionych w stan likwidacji lub upad\u0142o\u015bci, b\u0105d\u017a w przypadku gdy przewidywane koszty procesowe i egzekucyjne zwi\u0105zane z dochodzeniem wierzytelno\u015bci s\u0105 co najmniej r\u00f3wne dochodzonej kwoty. Aktywa finansowe s\u0105 spisywane w ca\u0142o\u015bci gdy Sp\u00f3\u0142ka wyczerpie mo\u017cliwo\u015bci dzia\u0142ania w zakresie ich \u015bci\u0105gni\u0119cia i uzna, \u017ce nie ma racjonalnych podstaw do oczekiwania, \u017ce nale\u017cno\u015b\u0107 uda si\u0119 odzyska\u0107.

W wyniku indywidualnej analizy oczekiwanych strat kredytowych, w przypadku gdy przeterminowanie przekracza 365 dni, odpis mo\u017ce nie by\u0107 tworzony.

Dla nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3rych \u015bci\u0105galno\u015b\u0107 jest w\u0105tpliwa dokonuje si\u0119 odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Wysoko\u015b\u0107 odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych na nale\u017cno\u015bci wynika z por\u00f3wnania warto\u015bci bilansowej tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z warto\u015bci\u0105 bie\u017c\u0105c\u0105 przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, jakie Grupa oczekuje otrzyma\u0107. Je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa nale\u017cno\u015bci przekracza warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105c\u0105 przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w to utworzony odpis obci\u0105\u017ca koszty danego okresu. W bilansie nale\u017cno\u015bci wykazywane s\u0105 w kwocie netto (po pomniejszeniu o odpisy aktualizuj\u0105ce ich warto\u015b\u0107).

Odpisy aktualizuj\u0105ce zalicza si\u0119 do pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych, w\u00a0zale\u017cno\u015bci od rodzaju nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3rej dotyczy aktualizacja.

W przypadku ustania przyczyny, dla kt\u00f3rej dokonano odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci, np. w sytuacji uzyskania wp\u0142ywu nale\u017cno\u015bci, na kt\u00f3r\u0105 wcze\u015bniej utworzono odpis, r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 ca\u0142o\u015bci lub odpowiedniej cz\u0119\u015bci uprzednio dokonanego odpisu aktualizuj\u0105cego podlega odwr\u00f3ceniu przez pozosta\u0142e przychody operacyjne lub przychody finansowe lub korekt\u0119 koszt\u00f3w pozosta\u0142ych operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych (gdy odwr\u00f3cenie nast\u0119puje w tym samym okresie rocznym co utworzenie).

Nale\u017cno\u015bci umorzone, przedawnione lub nie\u015bci\u0105galne zmniejszaj\u0105 uprzednio dokonane odpisy aktualizuj\u0105ce ich warto\u015b\u0107, natomiast w przypadkach, gdy nie wyst\u0105pi\u0142a uprzednia ich aktualizacja lub dokonano jej w niepe\u0142nej wysoko\u015bci to nale\u017cno\u015bci te zalicza si\u0119 odpowiednio do pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych.

Nale\u017cno\u015bci wewn\u0105trzgrupowe maj\u0105 inne ryzyko kredytowe ni\u017c nale\u017cno\u015bci od stron trzecich ze wzgl\u0119du na istniej\u0105ce powi\u0105zanie i istnienie kontroli, w zwi\u0105zku z czym s\u0142abe wyniki finansowe i sytuacja finansowa

powi\u0105zanego podmiotu niekoniecznie musz\u0105 oznacza\u0107 zwi\u0119kszone ryzyko kredytowe. W takim przypadku Grupa opiera szacunek utraty warto\u015bci na analizie indywidualnej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac2a1fc5d2ca44931aa4f99003ecf4922_516": { "value": "

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug (handlowe) stanowi\u0105 kwoty nale\u017cne od klient\u00f3w za sprzedane produkty, towary, materia\u0142y lub us\u0142ugi powsta\u0142e w toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej Grupy. Je\u017celi termin sp\u0142aty

nale\u017cno\u015bci handlowych przypada w ci\u0105gu jednego roku (lub w zwyk\u0142ym cyklu dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, je\u017celi jest d\u0142u\u017cszy), nale\u017cno\u015bci handlowe klasyfikuje si\u0119 jako kr\u00f3tkoterminowe i wykazuje w aktywach obrotowych.

Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci obejmuj\u0105 kwoty nale\u017cne od klient\u00f3w za sprzeda\u017c nie zwi\u0105zan\u0105 ze zwyk\u0142\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 operacyjn\u0105 sp\u00f3\u0142ki, rozliczenia mi\u0119dzyokresowe czynne oraz wp\u0142acone przez nich zaliczki na poczet przysz\u0142ych zakup\u00f3w. Nale\u017c\u0105 do nich przede wszystkim nale\u017cno\u015bci ze sprzeda\u017cy \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych, ze sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w i akcji, nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u udzia\u0142u w zyskach oraz nale\u017cno\u015bci publicznoprawne, z wy\u0142\u0105czeniem nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku od os\u00f3b prawnych stanowi\u0105cego osobn\u0105 pozycje w sprawozdaniu z sytuacji finansowej i inne. Nale\u017cno\u015bci pozosta\u0142e stanowi\u0105 aktywa obrotowe, je\u017celi s\u0105 wymagalne w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy lub trwa\u0142e, je\u017celi s\u0105 wymagalne w okresie powy\u017cej 12 miesi\u0119cy. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz cz\u0119\u015b\u0107 pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci, takie jak nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u sprzeda\u017cy \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych oraz ze sprzeda\u017cy akcji i udzia\u0142\u00f3w b\u0119d\u0105ce instrumentami finansowymi pocz\u0105tkowo ujmuje si\u0119 w ich cenie transakcyjnej.

Nale\u017cno\u015bci publicznoprawne ustala si\u0119 w kwocie nale\u017cnej sp\u00f3\u0142ce Grupy zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi i\u00a0maj\u0105cymi zastosowanie przepisami.

Nale\u017cno\u015bci pozosta\u0142e nie b\u0119d\u0105ce instrumentami finansowymi w my\u015bl MSSF 9 na dzie\u0144 powstania wycenia si\u0119 w warto\u015bci nominalnej. Na dzie\u0144 bilansowy wycenia si\u0119 je w kwotach wymaganych zap\u0142aty, z zachowaniem zasady ostro\u017cnej wyceny.

Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe wycenia si\u0119 w skorygowanej cenie nabycia z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej.

Dla nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3rych \u015bci\u0105galno\u015b\u0107 jest w\u0105tpliwa dokonuje si\u0119 odpisu z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. Wysoko\u015b\u0107 odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych na nale\u017cno\u015bci wynika z por\u00f3wnania warto\u015bci bilansowej tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z warto\u015bci\u0105 bie\u017c\u0105c\u0105 przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, jakie Grupa oczekuje otrzyma\u0107. Je\u017celi warto\u015b\u0107 bilansowa nale\u017cno\u015bci przekracza warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105c\u0105 przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w to utworzony odpis obci\u0105\u017ca koszty danego okresu. W bilansie nale\u017cno\u015bci wykazywane s\u0105 w kwocie netto (po pomniejszeniu o odpisy aktualizuj\u0105ce ich warto\u015b\u0107).

Odpisy aktualizuj\u0105ce zalicza si\u0119 do pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych, w\u00a0zale\u017cno\u015bci od rodzaju nale\u017cno\u015bci, kt\u00f3rej dotyczy aktualizacja.

W przypadku ustania przyczyny, dla kt\u00f3rej dokonano odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci, np. w sytuacji uzyskania wp\u0142ywu nale\u017cno\u015bci, na kt\u00f3r\u0105 wcze\u015bniej utworzono odpis, r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 ca\u0142o\u015bci lub odpowiedniej cz\u0119\u015bci uprzednio dokonanego odpisu aktualizuj\u0105cego podlega odwr\u00f3ceniu przez pozosta\u0142e przychody operacyjne lub przychody finansowe lub korekt\u0119 koszt\u00f3w pozosta\u0142ych operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych (gdy odwr\u00f3cenie nast\u0119puje w tym samym okresie rocznym co utworzenie).

Nale\u017cno\u015bci umorzone, przedawnione lub nie\u015bci\u0105galne zmniejszaj\u0105 uprzednio dokonane odpisy aktualizuj\u0105ce ich warto\u015b\u0107, natomiast w przypadkach, gdy nie wyst\u0105pi\u0142a uprzednia ich aktualizacja lub dokonano jej w niepe\u0142nej wysoko\u015bci to nale\u017cno\u015bci te zalicza si\u0119 odpowiednio do pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych lub koszt\u00f3w finansowych.

Nale\u017cno\u015bci wewn\u0105trzgrupowe maj\u0105 inne ryzyko kredytowe ni\u017c nale\u017cno\u015bci od stron trzecich ze wzgl\u0119du na istniej\u0105ce powi\u0105zanie i istnienie kontroli, w zwi\u0105zku z czym s\u0142abe wyniki finansowe i sytuacja finansowa

powi\u0105zanego podmiotu niekoniecznie musz\u0105 oznacza\u0107 zwi\u0119kszone ryzyko kredytowe. W takim przypadku Grupa opiera szacunek utraty warto\u015bci na analizie indywidualnej.

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Sp\u00f3\u0142ka wykazuje w aktywach w pozycjach \u201eNale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci\u201d op\u0142acone z g\u00f3ry koszty dotycz\u0105ce przysz\u0142ych okres\u00f3w sprawozdawczych, w tym przede wszystkim czynsze najmu.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0bae3209070d4933958488e04a37f254_519": { "value": "Nale\u017cno\u015bci publicznoprawne ustala si\u0119 w kwocie nale\u017cnej sp\u00f3\u0142ce Grupy zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi i\u00a0maj\u0105cymi zastosowanie przepisami.Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug oraz innych podatk\u00f3w, ce\u0142 i ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych ustala si\u0119 w kwocie wymagaj\u0105cej zap\u0142aty przez Grup\u0119 zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi i maj\u0105cymi zastosowanie przepisami.

Podatek od towar\u00f3w i us\u0142ug

Przychody, koszty, aktywa i zobowi\u0105zania s\u0105 ujmowane po pomniejszeniu o warto\u015b\u0107 podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug, z wyj\u0105tkiem:

\u00a0- gdy podatek od towar\u00f3w i us\u0142ug zap\u0142acony przy zakupie aktyw\u00f3w lub us\u0142ug nie jest mo\u017cliwy do odzyskania od organ\u00f3w podatkowych; wtedy jest on ujmowany odpowiednio jako cz\u0119\u015b\u0107 ceny nabycia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub jako cz\u0119\u015b\u0107 pozycji kosztowej oraz

\u00a0- nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144, kt\u00f3re s\u0105 wykazywane z uwzgl\u0119dnieniem kwoty podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug.

Kwota netto podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug mo\u017cliwa do odzyskania lub nale\u017cna do zap\u0142aty na rzecz organ\u00f3w podatkowych jest uj\u0119ta w sprawozdaniu z sytuacji finansowej jako cz\u0119\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci lub zobowi\u0105za\u0144.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTaxesOtherThanIncomeTaxExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Abd3d3379382b4a12a37c0ee57103d203_1987382610": { "value": "

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty obejmuj\u0105 got\u00f3wk\u0119 w kasie i na rachunkach bankowych, depozyty p\u0142atne na \u017c\u0105danie oraz kr\u00f3tkoterminowe inwestycje o du\u017cej p\u0142ynno\u015bci (do 3 miesi\u0119cy), \u0142atwo wymienialne na got\u00f3wk\u0119, dla kt\u00f3rych ryzyko zmiany warto\u015bci jest nieznaczne. \u015arodki pieni\u0119\u017cne ujmuje si\u0119 w ksi\u0119gach rachunkowych w warto\u015bci nominalnej.

Rozch\u00f3d \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w walutach obcych ustala si\u0119 wed\u0142ug metody FIFO.

\u015arodki pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3rymi sp\u00f3\u0142ka Grupy mo\u017ce dysponowa\u0107 jedynie w ograniczonym stopniu (mimo \u017ce s\u0105 one w jej posiadaniu), s\u0105 to \u015brodki, kt\u00f3re nie mog\u0105 by\u0107 dowolnie przez ni\u0105 wykorzystane. Uzasadnia to wykazanie w rachunku przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych kwot zablokowanych na rachunkach bankowych (np. w celu zabezpieczenia operacji, blokady zabezpieczaj\u0105ce kredyty i po\u017cyczki lub inne kontrakty finansowe, blokowane czasowo \u015brodki z tytu\u0142u dotacji), \u015brodki Zak\u0142adowego Funduszu \u015awiadcze\u0144 Socjalnych, Zak\u0142adowego Funduszu Rehabilitacji Os\u00f3b Niepe\u0142nosprawnych, akredytywy czy otrzymane z tytu\u0142u planowanego przetargu wadia, z uwzgl\u0119dnieniem zasady istotno\u015bci.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A9b27c8bafa464d1884dbdb3cce14e176_526": { "value": "\u015arodki pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3rymi sp\u00f3\u0142ka Grupy mo\u017ce dysponowa\u0107 jedynie w ograniczonym stopniu (mimo \u017ce s\u0105 one w jej posiadaniu), s\u0105 to \u015brodki, kt\u00f3re nie mog\u0105 by\u0107 dowolnie przez ni\u0105 wykorzystane. Uzasadnia to wykazanie w rachunku przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych kwot zablokowanych na rachunkach bankowych (np. w celu zabezpieczenia operacji, blokady zabezpieczaj\u0105ce kredyty i po\u017cyczki lub inne kontrakty finansowe, blokowane czasowo \u015brodki z tytu\u0142u dotacji), \u015brodki Zak\u0142adowego Funduszu \u015awiadcze\u0144 Socjalnych, Zak\u0142adowego Funduszu Rehabilitacji Os\u00f3b Niepe\u0142nosprawnych, akredytywy czy otrzymane z tytu\u0142u planowanego przetargu wadia, z uwzgl\u0119dnieniem zasady istotno\u015bci.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRestrictedCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A2059ece182714abbbb5764df99024107_528": { "value": "

Aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy i dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

Aktywa trwa\u0142e (grupy aktyw\u00f3w trwa\u0142ych) s\u0105 klasyfikowane przez Grup\u0119 jako przeznaczone do\u00a0sprzeda\u017cy, je\u017celi ich warto\u015b\u0107 bilansowa zostanie odzyskana przede wszystkim w wyniku transakcji sprzeda\u017cy a nie poprzez dalsze u\u017cytkowanie. Warunek ten uznaje si\u0119 za spe\u0142niony wy\u0142\u0105cznie w\u00f3wczas, gdy sk\u0142adnik aktyw\u00f3w (grupa aktyw\u00f3w) jest dost\u0119pny w swoim obecnym stanie do natychmiastowej sprzeda\u017cy, z zachowaniem normalnych i zwyczajowo przyj\u0119tych warunk\u00f3w sprzeda\u017cy, a wyst\u0105pienie transakcji sprzeda\u017cy jest wysoce prawdopodobne w ci\u0105gu roku od momentu zmiany klasyfikacji.

Aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy wyceniane s\u0105 w ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci: warto\u015bci bilansowej lub warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty zbycia. Niekt\u00f3re aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy, takie jak aktywa finansowe oraz aktywa z\u00a0tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego, wyceniane s\u0105 wed\u0142ug tych samych zasad rachunkowo\u015bci, jakie by\u0142y stosowane przez Grup\u0119 przed zaklasyfikowaniem do aktyw\u00f3w trwa\u0142ych przeznaczonych do sprzeda\u017cy. Aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy nie podlegaj\u0105 amortyzacji.

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana podlega zgodnie z jednolitym planem:

\u00a0likwidacji poprzez sprzeda\u017c, podzia\u0142, wydzielenie praw w\u0142asno\u015bci,

\u00a0likwidacji cz\u0119\u015bciami \u2013 wyprzeda\u017c aktyw\u00f3w i regulowanie zobowi\u0105za\u0144,

\u00a0ko\u0144czy dzia\u0142alno\u015b\u0107 poprzez odst\u0105pienie od dzia\u0142alno\u015bci.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ab704109b807248f588070fb902edd358_1568226573": { "value": "

Aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy i dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

Aktywa trwa\u0142e (grupy aktyw\u00f3w trwa\u0142ych) s\u0105 klasyfikowane przez Grup\u0119 jako przeznaczone do\u00a0sprzeda\u017cy, je\u017celi ich warto\u015b\u0107 bilansowa zostanie odzyskana przede wszystkim w wyniku transakcji sprzeda\u017cy a nie poprzez dalsze u\u017cytkowanie. Warunek ten uznaje si\u0119 za spe\u0142niony wy\u0142\u0105cznie w\u00f3wczas, gdy sk\u0142adnik aktyw\u00f3w (grupa aktyw\u00f3w) jest dost\u0119pny w swoim obecnym stanie do natychmiastowej sprzeda\u017cy, z zachowaniem normalnych i zwyczajowo przyj\u0119tych warunk\u00f3w sprzeda\u017cy, a wyst\u0105pienie transakcji sprzeda\u017cy jest wysoce prawdopodobne w ci\u0105gu roku od momentu zmiany klasyfikacji.

Aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy wyceniane s\u0105 w ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci: warto\u015bci bilansowej lub warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty zbycia. Niekt\u00f3re aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy, takie jak aktywa finansowe oraz aktywa z\u00a0tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego, wyceniane s\u0105 wed\u0142ug tych samych zasad rachunkowo\u015bci, jakie by\u0142y stosowane przez Grup\u0119 przed zaklasyfikowaniem do aktyw\u00f3w trwa\u0142ych przeznaczonych do sprzeda\u017cy. Aktywa trwa\u0142e zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy nie podlegaj\u0105 amortyzacji.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Acd8d00f047f2450f9e2cdc86eba80326_531": { "value": "

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana podlega zgodnie z jednolitym planem:

\u00a0likwidacji poprzez sprzeda\u017c, podzia\u0142, wydzielenie praw w\u0142asno\u015bci,

\u00a0likwidacji cz\u0119\u015bciami \u2013 wyprzeda\u017c aktyw\u00f3w i regulowanie zobowi\u0105za\u0144,

\u00a0ko\u0144czy dzia\u0142alno\u015b\u0107 poprzez odst\u0105pienie od dzia\u0142alno\u015bci.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscontinuedOperationsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ab817975924ce4a2a98ff4ddf9f8ab3e8_378542608": { "value": "

Przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne

Sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych przedstawia informacje na temat przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych zaistnia\u0142ych w ci\u0105gu okresu, w podziale na dzia\u0142alno\u015b\u0107 operacyjn\u0105, inwestycyjn\u0105 i finansow\u0105.

Grupa prezentuje przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej, inwestycyjnej i finansowej w spos\u00f3b najbardziej odpowiedni dla rodzaju prowadzonej przez ni\u0105 dzia\u0142alno\u015bci. Klasyfikacja oparta na rodzajach dzia\u0142alno\u015bci dostarcza informacje, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 u\u017cytkownikom na dokonanie oceny wp\u0142ywu tych\u017ce dzia\u0142alno\u015bci na sytuacj\u0119 finansow\u0105 jednostki oraz na kwot\u0119 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i\u00a0ekwiwalent\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

Grupa sporz\u0105dza sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych metod\u0105 po\u015bredni\u0105, za pomoc\u0105 kt\u00f3rej zysk lub strat\u0119 koryguje si\u0119 o skutki transakcji maj\u0105cych bezgot\u00f3wkowy charakter, o czynne i bierne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe dotycz\u0105ce przesz\u0142ych lub przysz\u0142ych wp\u0142yw\u00f3w lub p\u0142atno\u015bci \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dotycz\u0105cych dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej, oraz o pozycje przychodowe i kosztowe zwi\u0105zane z\u00a0przep\u0142ywami pieni\u0119\u017cnymi z dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej lub finansowej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A88f54fb3ac4f4ed1bfcdc6cfd88da68d_2106870218": { "value": "

Kapita\u0142 w\u0142asny

Kapita\u0142 podstawowy wykazywany jest w warto\u015bci nominalnej wyemitowanych akcji, zgodnie ze\u00a0statutem Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej oraz wpisem do Krajowego Rejestru S\u0105dowego.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aa306dadc4c064a22a63a090d2a409c5f_541": { "value": "Akcje Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej nabyte i zatrzymane przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105 pomniejszaj\u0105 kapita\u0142 w\u0142asny. Akcje w\u0142asne wyceniane s\u0105 w cenie nabycia.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTreasurySharesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Afc07371f64954e0e960f37d7296286e1_547": { "value": "

\u015awiadczenia pracownicze

Wykazywane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zobowi\u0105zania i rezerwy na \u015bwiadczenia pracownicze obejmuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce tytu\u0142y:

\u2022kr\u00f3tkoterminowe \u015bwiadczenia pracownicze z tytu\u0142u wynagrodze\u0144 (wraz z premiami) oraz sk\u0142adek na ubezpieczenia spo\u0142eczne,

\u2022rezerwy na niewykorzystane urlopy oraz

\u2022inne d\u0142ugoterminowe \u015bwiadczenia pracownicze, do kt\u00f3rych Sp\u00f3\u0142ka zalicza nagrody jubileuszowe oraz odprawy emerytalne.

Kr\u00f3tkoterminowe \u015bwiadczenia pracownicze

Warto\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych ustala si\u0119 bez dyskonta i\u00a0wykazuje w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w kwocie wymaganej zap\u0142aty.

Rezerwy na niewykorzystane urlopy

Grupa tworzy rezerw\u0119 na koszty kumulowanych p\u0142atnych nieobecno\u015bci, kt\u00f3re b\u0119dzie musia\u0142a ponie\u015b\u0107 w wyniku niewykorzystanego przez pracownik\u00f3w uprawnienia, a kt\u00f3re to uprawnienie naros\u0142o na dzie\u0144 bilansowy. Rezerwa na niewykorzystane urlopy stanowi rezerw\u0119 kr\u00f3tkoterminow\u0105 i nie podlega dyskontowaniu.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Af8f74f415654441da2935a95e2a63ab9_552": { "value": "
Rezerwy na niewykorzystane urlopy

Grupa tworzy rezerw\u0119 na koszty kumulowanych p\u0142atnych nieobecno\u015bci, kt\u00f3re b\u0119dzie musia\u0142a ponie\u015b\u0107 w wyniku niewykorzystanego przez pracownik\u00f3w uprawnienia, a kt\u00f3re to uprawnienie naros\u0142o na dzie\u0144 bilansowy. Rezerwa na niewykorzystane urlopy stanowi rezerw\u0119 kr\u00f3tkoterminow\u0105 i nie podlega dyskontowaniu.

Rezerwy, zobowi\u0105zania i aktywa warunkowe

Rezerwy tworzone s\u0105 w\u00f3wczas, gdy na Grupie ci\u0105\u017cy istniej\u0105cy obowi\u0105zek (prawny lub zwyczajowo oczekiwany) wynikaj\u0105cy ze zdarze\u0144 przesz\u0142ych, i gdy prawdopodobne jest, \u017ce wype\u0142nienie tego obowi\u0105zku spowoduje konieczno\u015b\u0107 wyp\u0142ywu korzy\u015bci ekonomicznych oraz mo\u017cna dokona\u0107 wiarygodnego oszacowania kwoty tego zobowi\u0105zania. Termin poniesienia oraz kwota wymagaj\u0105ca uregulowania mog\u0105 by\u0107 niepewne.

Rezerwy tworzy si\u0119 m.in. na nast\u0119puj\u0105ce tytu\u0142y:

\u2022udzielone gwarancje obs\u0142ugi posprzeda\u017cowej produkt\u00f3w i wykonanych us\u0142ug,

\u2022tocz\u0105ce si\u0119 post\u0119powania s\u0105dowe oraz sprawy sporne,

\u2022straty z um\u00f3w budowlanych ujmowane zgodnie z MSSF 15,

\u2022restrukturyzacja, tylko je\u017celi na podstawie odr\u0119bnych przepis\u00f3w sp\u00f3\u0142ka Grupy jest zobowi\u0105zana do jej przeprowadzenia lub zawarto w tej sprawie wi\u0105\u017c\u0105ce umowy.

Nie tworzy si\u0119 rezerw na przysz\u0142e straty operacyjne.

Rezerwy ujmuje si\u0119 w warto\u015bci szacowanych nak\u0142ad\u00f3w niezb\u0119dnych do wype\u0142nienia obecnego obowi\u0105zku, na podstawie najbardziej wiarygodnych dowod\u00f3w dost\u0119pnych na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia sprawozdania finansowego, w tym dotycz\u0105cych ryzyka oraz stopnia niepewno\u015bci. W przypadku, gdy wp\u0142yw warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie jest istotny, wielko\u015b\u0107 rezerwy jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae237224a55f14987a9ea7ea5c4f86547_557": { "value": "

W przypadku gdy wydatkowanie \u015brodk\u00f3w w celu wype\u0142nienia obecnego obowi\u0105zku nie jest prawdopodobne, kwoty zobowi\u0105zania warunkowego nie ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej, za wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 warunkowych identyfikowanych w procesie po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych zgodnie z MSSF3.

Informacj\u0119 o zobowi\u0105zaniach warunkowych ujawnia si\u0119 w cz\u0119\u015bci opisowej sprawozdania finansowego.

Mo\u017cliwe wp\u0142ywy zawieraj\u0105ce korzy\u015bci ekonomiczne dla Grupy, kt\u00f3re nie spe\u0142niaj\u0105 jeszcze kryteri\u00f3w uj\u0119cia jako aktywa, stanowi\u0105 aktywa warunkowe, kt\u00f3rych nie ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z sytuacji finansowej. Informacj\u0119 o aktywach warunkowych ujawnia si\u0119 w dodatkowych notach obja\u015bniaj\u0105cych.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A16e2b29c223e4014a04d3eacfb6a6a53_564": { "value": "

W pozycji \u201eZobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania\u201d zawartej w pasywach prezentowane s\u0105 przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w, w tym r\u00f3wnie\u017c \u015brodki pieni\u0119\u017cne otrzymane na sfinansowanie \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, kt\u00f3re rozliczane s\u0105 zgodnie z MSR 20 \u201eDotacje rz\u0105dowe\u201d oraz bierne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w.

Dotacja dotycz\u0105ca danej pozycji kosztowej jest ujmowana jako przych\u00f3d w spos\u00f3b wsp\u00f3\u0142mierny do\u00a0koszt\u00f3w, kt\u00f3re dotacja ta ma w zamierzeniu kompensowa\u0107.

Dotacja finansuj\u0105ca sk\u0142adnik aktyw\u00f3w jest stopniowo ujmowana w wyniku jako przych\u00f3d na przestrzeni okres\u00f3w proporcjonalnie do odpis\u00f3w amortyzacyjnych dokonywanych od tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w.\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

Zobowi\u0105zania handlowe s\u0105 zobowi\u0105zaniami przypadaj\u0105cymi do zap\u0142aty za towary lub us\u0142ugi nabyte w\u00a0toku zwyk\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Zobowi\u0105zania handlowe klasyfikuje si\u0119 jako zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, je\u017celi termin zap\u0142aty przypada w ci\u0105gu jednego roku (lub w zwyk\u0142ym cyklu dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, je\u017celi jest d\u0142u\u017cszy).

Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania dziel\u0105 si\u0119 na:

- niefinansowe, na kt\u00f3re sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 zobowi\u0105zania z tytu\u0142u wynagrodze\u0144 i innych bie\u017c\u0105cych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych, zobowi\u0105zania publicznoprawne z tytu\u0142u podatk\u00f3w, ce\u0142 i ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych (z\u00a0wyj\u0105tkiem zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u podatku dochodowego, kt\u00f3re s\u0105 prezentowane w oddzielnej pozycji w sprawozdaniu z sytuacji finansowej), otrzymane zaliczki na zakup niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz rozliczenia mi\u0119dzyokresowe bierne,

- finansowe na kt\u00f3re sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 zobowi\u0105zania z tytu\u0142u nabycia akcji i udzia\u0142\u00f3w, kaucje i inne rozliczenia z\u00a0kontrahentami.

Zobowi\u0105zania handlowe oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania finansowe stanowi\u0105 instrumenty finansowe w\u00a0my\u015bl MSSF 9 i nale\u017c\u0105 do kategorii zobowi\u0105zania wyceniane w zamortyzowanym koszcie.

Zobowi\u0105zania finansowe: handlowe oraz z tytu\u0142u zakupu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych, akcji i udzia\u0142\u00f3w ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowo w warto\u015bci godziwej, kt\u00f3ra odpowiada warto\u015bci nominalnej i wycenia si\u0119 na dzie\u0144 bilansowy wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu, stosuj\u0105c metod\u0119 efektywnej stopy procentowej.

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug oraz innych podatk\u00f3w, ce\u0142 i ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych ustala si\u0119 w kwocie wymagaj\u0105cej zap\u0142aty przez Grup\u0119 zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi i maj\u0105cymi zastosowanie przepisami.

Zobowi\u0105zania nieuregulowane na dzie\u0144 bilansowy wykazuje si\u0119 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac794043a5a6c46dc903a11afff5627b3_563": { "value": "

W pozycji \u201eZobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania\u201d zawartej w pasywach prezentowane s\u0105 przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w, w tym r\u00f3wnie\u017c \u015brodki pieni\u0119\u017cne otrzymane na sfinansowanie \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, kt\u00f3re rozliczane s\u0105 zgodnie z MSR 20 \u201eDotacje rz\u0105dowe\u201d oraz bierne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w.

Dotacja dotycz\u0105ca danej pozycji kosztowej jest ujmowana jako przych\u00f3d w spos\u00f3b wsp\u00f3\u0142mierny do\u00a0koszt\u00f3w, kt\u00f3re dotacja ta ma w zamierzeniu kompensowa\u0107.

Dotacja finansuj\u0105ca sk\u0142adnik aktyw\u00f3w jest stopniowo ujmowana w wyniku jako przych\u00f3d na przestrzeni okres\u00f3w proporcjonalnie do odpis\u00f3w amortyzacyjnych dokonywanych od tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGovernmentGrants", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0b1f6f1ad6ce43fdae631fcd10bb4213_571": { "value": "

Przychody

Przychody ze sprzeda\u017cy stanowi\u0105 wy\u0142\u0105cznie przychody z um\u00f3w z klientami obj\u0119te zakresem MSSF 15. Przychody z tytu\u0142u sprzeda\u017cy produkt\u00f3w i us\u0142ug oraz towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w ujmowane s\u0105 zgodnie z\u00a0MSSF 15. Uj\u0119cie przychodu przedstawia transakcj\u0119 przeniesienia d\u00f3br lub us\u0142ug na klienta w kwocie odzwierciedlaj\u0105cej warto\u015b\u0107

wynagrodzenia, kt\u00f3rego Grupa spodziewa si\u0119 w zamian za te dobra lub us\u0142ugi. Podstawowym kryterium uj\u0119cia przychod\u00f3w jest moment wype\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia, nast\u0119puj\u0105cy z chwil\u0105 przeniesienia kontroli na rzecz klienta. Przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w, towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w s\u0105 ujmowane przez Grup\u0119 co do zasady w okre\u015blonym momencie, zgodnym z momentem spe\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia,

Przych\u00f3d z tytu\u0142u \u015bwiadczenia um\u00f3w budowlanych ujmowany jest na podstawie stopnia zaawansowania ich realizacji. Procentowany stan zaawansowania realizacji us\u0142ugi ustalany jest jako stosunek koszt\u00f3w poniesionych do dnia bilansowego do og\u00f3\u0142u szacowanych koszt\u00f3w wykonania danego kontraktu. Je\u017celi wyniku \u015bwiadczonej us\u0142ugi nie mo\u017cna wiarygodnie oszacowa\u0107, w\u00f3wczas przychody uzyskiwane z\u00a0tytu\u0142u tego kontraktu s\u0105 ujmowane tylko do wysoko\u015bci poniesionych koszt\u00f3w, kt\u00f3re Grupa spodziewa si\u0119 odzyska\u0107. Je\u017celi istnieje prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce \u0142\u0105czne koszty umowy przekrocz\u0105 \u0142\u0105czne przychody z danego kontraktu, przewidywan\u0105 strat\u0119 ujmuje si\u0119 bezzw\u0142ocznie jako koszt. Kwoty brutto nale\u017cne od zamawiaj\u0105cych z tytu\u0142u prac wynikaj\u0105cych z um\u00f3w prezentowane s\u0105 w\u00a0aktywach z tytu\u0142u us\u0142ug.

Kwoty brutto nale\u017cne zamawiaj\u0105cym z tytu\u0142u prac wynikaj\u0105cych z um\u00f3w prezentowane s\u0105 w\u00a0sprawozdaniu z sytuacji finansowej jako zobowi\u0105zania w ramach pozycji \u201eZobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania\u201d.

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

S\u0105 to przychody po\u015brednio zwi\u0105zane z prowadzon\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105, w szczeg\u00f3lno\u015bci:

- zysk na sprzeda\u017cy rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych,

- nadwy\u017cka rozwi\u0105zanych rezerw utworzonych uprzednio w ci\u0119\u017car pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych nad ich utworzeniem w danym okresie,

- otrzymane kary i odszkodowania,

- nadwy\u017cka rozwi\u0105zanych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych materia\u0142y i towary nad ich utworzeniem w danym okresie,

- nadwy\u017cka rozwi\u0105zanych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych rzeczowe aktywa trwa\u0142e oraz warto\u015bci niematerialne nad ich utworzeniem w danym okresie.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A25c6f925210e4b3887815b2b7b9b73a2_575": { "value": "

Odsetki i dywidendy

Przychody z tytu\u0142u odsetek ujmowane s\u0105 sukcesywnie w miar\u0119 ich narastania zgodnie z metod\u0105 efektywnej stopy procentowej.\u00a0

Dywidendy s\u0105 ujmowane w momencie ustalenia praw akcjonariuszy lub udzia\u0142owc\u00f3w do ich otrzymania.

Przychody finansowe

Stanowi\u0105 przede wszystkim przychody z tytu\u0142u odsetek oraz zyski z tytu\u0142u dodatnich r\u00f3\u017cnic kursowych netto od nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 wyra\u017conych w walutach obcych

Koszty finansowe obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci odsetki od kredyt\u00f3w po\u017cyczek i innych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania, w tym dyskonto zobowi\u0105za\u0144, zmiany wysoko\u015bci rezerw wynikaj\u0105ce z przybli\u017cenia czasu wykonania zobowi\u0105zania (tzw. efekt odwracania dyskonta) oraz straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto od nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 wyra\u017conych w walutach obcych. Kosztami finansowymi s\u0105 tak\u017ce koszty prowizji od udzielonych kredyt\u00f3w po\u017cyczek i emisji papier\u00f3w d\u0142u\u017cnych, w cz\u0119\u015bci nie podlegaj\u0105cej aktywacji.

Koszty powstaj\u0105ce w wyniku u\u017cytkowana przez Grup\u0119 aktyw\u00f3w innych sp\u00f3\u0142ek i/lub os\u00f3b, stanowi\u0105ce odsetki ujmowane s\u0105 w kosztach finansowych sukcesywnie w miar\u0119 narastania, zgodnie z\u00a0metod\u0105 efektywnej stopy procentowej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A732ae50fd355471c85cb40c0c238d515_574": { "value": "

Odsetki i dywidendy

Przychody z tytu\u0142u odsetek ujmowane s\u0105 sukcesywnie w miar\u0119 ich narastania zgodnie z metod\u0105 efektywnej stopy procentowej.\u00a0

Dywidendy s\u0105 ujmowane w momencie ustalenia praw akcjonariuszy lub udzia\u0142owc\u00f3w do ich otrzymania.

Koszty finansowe obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci odsetki od kredyt\u00f3w po\u017cyczek i innych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania, w tym dyskonto zobowi\u0105za\u0144, zmiany wysoko\u015bci rezerw wynikaj\u0105ce z przybli\u017cenia czasu wykonania zobowi\u0105zania (tzw. efekt odwracania dyskonta) oraz straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto od nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 wyra\u017conych w walutach obcych. Kosztami finansowymi s\u0105 tak\u017ce koszty prowizji od udzielonych kredyt\u00f3w po\u017cyczek i emisji papier\u00f3w d\u0142u\u017cnych, w cz\u0119\u015bci nie podlegaj\u0105cej aktywacji.

Koszty powstaj\u0105ce w wyniku u\u017cytkowana przez Grup\u0119 aktyw\u00f3w innych sp\u00f3\u0142ek i/lub os\u00f3b, stanowi\u0105ce odsetki ujmowane s\u0105 w kosztach finansowych sukcesywnie w miar\u0119 narastania, zgodnie z\u00a0metod\u0105 efektywnej stopy procentowej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A23cbc4f358da4ac982ba6cba7b8d0b4c_578": { "value": "Dywidendy s\u0105 ujmowane w momencie ustalenia praw akcjonariuszy lub udzia\u0142owc\u00f3w do ich otrzymania.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac40fdca6841c492299fa1dad64db1e20_221533404": { "value": "

Koszty

Kosztami s\u0105 uprawdopodobnione zmniejszenia w okresie sprawozdawczym korzy\u015bci ekonomicznych, o\u00a0wiarygodnie okre\u015blonej warto\u015bci, w formie zmniejszenia warto\u015bci aktyw\u00f3w albo zwi\u0119kszenia warto\u015bci zobowi\u0105za\u0144 lub rezerw, kt\u00f3re doprowadz\u0105 do zmniejszenia kapita\u0142u w\u0142asnego lub zwi\u0119kszenia jego niedoboru w spos\u00f3b inny ni\u017c wycofanie \u015brodk\u00f3w przez udzia\u0142owc\u00f3w lub w\u0142a\u015bcicieli. Koszty ujmuje si\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i

strat zgodnie z zasad\u0105 wsp\u00f3\u0142mierno\u015bci. W celu zapewnienia zasady wsp\u00f3\u0142mierno\u015bci przychod\u00f3w i koszt\u00f3w do aktyw\u00f3w lub pasyw\u00f3w danego okresu sprawozdawczego zaliczane s\u0105 czynne lub bierne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w obejmuj\u0105ce koszty lub przychody dotycz\u0105ce przysz\u0142ych okres\u00f3w oraz przypadaj\u0105ce na ten okres sprawozdawczy koszty, kt\u00f3re nie zosta\u0142y jeszcze poniesione.

Koszty operacyjne obejmuj\u0105 koszty bezpo\u015brednio i po\u015brednio zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 Grupy w podziale na poszczeg\u00f3lne rodzaje koszt\u00f3w.

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w finansowych obejmuje warto\u015b\u0107 netto utworzonych i rozwi\u0105zanych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych aktywa nad ich rozwi\u0105zaniem w danym okresie.

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

S\u0105 to koszty po\u015brednio zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 operacyjn\u0105 Grupy, w tym w szczeg\u00f3lno\u015bci:

- utworzone rezerwy na sprawy sporne,

- przekazane darowizny,

- naliczone lub zap\u0142acone kary i odszkodowania,

- straty w rzeczowych aktywach obrotowych lub trwa\u0142ych,

- straty ze zbycia rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i warto\u015bci niematerialnych,

- nadwy\u017cka utworzonych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych materia\u0142y i towar\u00f3w nad ich rozwi\u0105zaniem w danym okresie.

Koszty finansowe obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci odsetki od kredyt\u00f3w po\u017cyczek i innych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania, w tym dyskonto zobowi\u0105za\u0144, zmiany wysoko\u015bci rezerw wynikaj\u0105ce z przybli\u017cenia czasu wykonania zobowi\u0105zania (tzw. efekt odwracania dyskonta) oraz straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto od nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 wyra\u017conych w walutach obcych. Kosztami finansowymi s\u0105 tak\u017ce koszty prowizji od udzielonych kredyt\u00f3w po\u017cyczek i emisji papier\u00f3w d\u0142u\u017cnych, w cz\u0119\u015bci nie podlegaj\u0105cej aktywacji.

Koszty powstaj\u0105ce w wyniku u\u017cytkowana przez Grup\u0119 aktyw\u00f3w innych sp\u00f3\u0142ek i/lub os\u00f3b, stanowi\u0105ce odsetki ujmowane s\u0105 w kosztach finansowych sukcesywnie w miar\u0119 narastania, zgodnie z\u00a0metod\u0105 efektywnej stopy procentowej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aee1291847935468e953fcdff0953eb15_589": { "value": "

Koszty finansowe obejmuj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci odsetki od kredyt\u00f3w po\u017cyczek i innych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania, w tym dyskonto zobowi\u0105za\u0144, zmiany wysoko\u015bci rezerw wynikaj\u0105ce z przybli\u017cenia czasu wykonania zobowi\u0105zania (tzw. efekt odwracania dyskonta) oraz straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych netto od nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 wyra\u017conych w walutach obcych. Kosztami finansowymi s\u0105 tak\u017ce koszty prowizji od udzielonych kredyt\u00f3w po\u017cyczek i emisji papier\u00f3w d\u0142u\u017cnych, w cz\u0119\u015bci nie podlegaj\u0105cej aktywacji.

Koszty powstaj\u0105ce w wyniku u\u017cytkowana przez Grup\u0119 aktyw\u00f3w innych sp\u00f3\u0142ek i/lub os\u00f3b, stanowi\u0105ce odsetki ujmowane s\u0105 w kosztach finansowych sukcesywnie w miar\u0119 narastania, zgodnie z\u00a0metod\u0105 efektywnej stopy procentowej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae18ec5e4050144c88f240681c0061bec_1530704977": { "value": "

Zysk przypadaj\u0105cy na jedn\u0105 akcj\u0119

Zysk podstawowy przypadaj\u0105cy na jedn\u0105 akcj\u0119 oblicza si\u0119 poprzez podzielenie zysku netto za rok obrotowy przez \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0119 wyemitowanych akcji wyst\u0119puj\u0105cych w ci\u0105gu roku obrotowego, uwzgl\u0119dniaj\u0105c zmniejszenie wynikaj\u0105ce z posiadanie akcji w\u0142asnych. Zysk rozwodniony przypadaj\u0105cy na jedn\u0105 akcj\u0119 oblicza si\u0119 poprzez podzielenie zysku netto za rok obrotowy przez \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0119 wyemitowanych akcji wyst\u0119puj\u0105cych w ci\u0105gu roku obrotowego wraz ze \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0105 akcji zwyk\u0142ych, kt\u00f3re by\u0142yby wyemitowane przy zamianie rozwadniaj\u0105cych potencjalnych akcji zwyk\u0142ych na akcje zwyk\u0142e.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEarningsPerShareExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A31cf71f09a224e76bd7d7d3b29e2b472_595": { "value": "

Podatek bie\u017c\u0105cy

Bie\u017c\u0105ce obci\u0105\u017cenie podatkowe jest obliczane na podstawie wyniku podatkowego (podstawy opodatkowania) danego roku obrotowego. Zysk (strata) podatkowa r\u00f3\u017cni si\u0119 od ksi\u0119gowego zysku (straty) przed opodatkowaniem w zwi\u0105zku z czasowym przesuni\u0119ciem przychod\u00f3w podlegaj\u0105cych opodatkowaniu i koszt\u00f3w stanowi\u0105cych koszty uzyskania przychod\u00f3w do innych okres\u00f3w oraz wy\u0142\u0105czeniem pozycji koszt\u00f3w i przychod\u00f3w,

kt\u00f3re nigdy nie b\u0119d\u0105 podlega\u0142y opodatkowaniu. Obci\u0105\u017cenia podatkowe s\u0105 wyliczane w oparciu o stawki podatkowe obowi\u0105zuj\u0105ce w danym roku obrotowym.

Podatek odroczony

Podatek odroczony jest wyliczany metod\u0105 bilansow\u0105 jako podatek podlegaj\u0105cy zap\u0142aceniu lub zwrotowi w przysz\u0142o\u015bci na r\u00f3\u017cnicach pomi\u0119dzy warto\u015bciami bilansowymi aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w a odpowiadaj\u0105cymi im warto\u015bciami podatkowymi wykorzystywanymi do wyliczenia podstawy opodatkowania.

Rezerwa na podatek odroczony jest tworzona od wszystkich dodatnich r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych podlegaj\u0105cych opodatkowaniu, natomiast sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego jest rozpoznawany do wysoko\u015bci, w jakiej jest prawdopodobne, \u017ce b\u0119dzie mo\u017cna pomniejszy\u0107 przysz\u0142e zyski podatkowe o rozpoznane ujemne r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe. Nie ujmuje si\u0119 aktyw\u00f3w ani rezerwy, je\u015bli r\u00f3\u017cnica przej\u015bciowa wynika z pocz\u0105tkowego uj\u0119cia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105za\u0144 w transakcji, kt\u00f3ra nie jest po\u0142\u0105czeniem jednostek gospodarczych oraz kt\u00f3ra w czasie jej wyst\u0105pienia nie ma wp\u0142ywu ani na wynik podatkowy ani na wynik ksi\u0119gowy. Nie ujmuje si\u0119 rezerwy na podatek odroczony od warto\u015bci firmy, kt\u00f3ra nie podlega amortyzacji na gruncie przepis\u00f3w podatkowych.

Podatek odroczony jest wyliczany przy u\u017cyciu stawek podatkowych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 w momencie, gdy pozycja aktyw\u00f3w zostanie zrealizowana lub rezerwa rozliczona, przyjmuj\u0105c za podstaw\u0119 przepisy prawne obowi\u0105zuj\u0105ce na dzie\u0144 bilansowy.

Warto\u015b\u0107 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego podlega analizie na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy, a w przypadku, gdy spodziewane przysz\u0142e zyski podatkowe nie b\u0119d\u0105 wystarczaj\u0105ce dla realizacji sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub jego cz\u0119\u015bci nast\u0119puje jego odpis.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A911c3ff47f1746c8a79f61744e7129db_598": { "value": "

Podatek odroczony

Podatek odroczony jest wyliczany metod\u0105 bilansow\u0105 jako podatek podlegaj\u0105cy zap\u0142aceniu lub zwrotowi w przysz\u0142o\u015bci na r\u00f3\u017cnicach pomi\u0119dzy warto\u015bciami bilansowymi aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w a odpowiadaj\u0105cymi im warto\u015bciami podatkowymi wykorzystywanymi do wyliczenia podstawy opodatkowania.

Rezerwa na podatek odroczony jest tworzona od wszystkich dodatnich r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych podlegaj\u0105cych opodatkowaniu, natomiast sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego jest rozpoznawany do wysoko\u015bci, w jakiej jest prawdopodobne, \u017ce b\u0119dzie mo\u017cna pomniejszy\u0107 przysz\u0142e zyski podatkowe o rozpoznane ujemne r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe. Nie ujmuje si\u0119 aktyw\u00f3w ani rezerwy, je\u015bli r\u00f3\u017cnica przej\u015bciowa wynika z pocz\u0105tkowego uj\u0119cia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105za\u0144 w transakcji, kt\u00f3ra nie jest po\u0142\u0105czeniem jednostek gospodarczych oraz kt\u00f3ra w czasie jej wyst\u0105pienia nie ma wp\u0142ywu ani na wynik podatkowy ani na wynik ksi\u0119gowy. Nie ujmuje si\u0119 rezerwy na podatek odroczony od warto\u015bci firmy, kt\u00f3ra nie podlega amortyzacji na gruncie przepis\u00f3w podatkowych.

Podatek odroczony jest wyliczany przy u\u017cyciu stawek podatkowych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 w momencie, gdy pozycja aktyw\u00f3w zostanie zrealizowana lub rezerwa rozliczona, przyjmuj\u0105c za podstaw\u0119 przepisy prawne obowi\u0105zuj\u0105ce na dzie\u0144 bilansowy.

Warto\u015b\u0107 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego podlega analizie na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy, a w przypadku, gdy spodziewane przysz\u0142e zyski podatkowe nie b\u0119d\u0105 wystarczaj\u0105ce dla realizacji sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub jego cz\u0119\u015bci nast\u0119puje jego odpis.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A705ee2304b3942d8b4210f12abd0c1ed_1650192585": { "value": "

Subiektywne oceny Zarz\u0105du oraz niepewno\u015b\u0107 szacunk\u00f3w

Przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej kieruje si\u0119 os\u0105dem przy dokonywaniu licznych szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na stosowane zasady rachunkowo\u015bci oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych przez Zarz\u0105d. Informacje o\u00a0dokonanych szacunkach i za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3re s\u0105 znacz\u0105ce dla sprawozdania finansowego, zosta\u0142y zaprezentowane poni\u017cej.

Klasyfikacja nieruchomo\u015bci

Zgodnie z opisem przedstawionym w punkcie Polityka Rachunkowo\u015bci rozdziale Podstawa sporz\u0105dzenia oraz zasady rachunkowo\u015bci, Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej przedstawi\u0142 zasady klasyfikacji nieruchomo\u015bci, klasyfikacja ta opiera si\u0119 na planach i zamierzeniach co do danej nieruchomo\u015bci.

Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokonuje corocznej weryfikacji okres\u00f3w ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, podlegaj\u0105cych amortyzacji. Na dzie\u0144 sprawozdawczy Zarz\u0105d ocenia, czy\u00a0okresy u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w przyj\u0119te przez Grup\u0119 dla cel\u00f3w amortyzacji odzwierciedlaj\u0105 oczekiwany okres przynoszenia korzy\u015bci ekonomicznych przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci. Jednak\u017ce faktyczne okresy przynoszenia korzy\u015bci przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych, w tym r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119du na techniczne starzenie si\u0119 maj\u0105tku.

Wycena Zapas\u00f3w

Grupa wycenia zapasy wed\u0142ug ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci ceny nabycia/kosztu wytworzenia oraz mo\u017cliwej do uzyskania ceny sprzeda\u017cy netto. Cena sprzeda\u017cy mo\u017cliwa do uzyskania zosta\u0142a oszacowana jako mo\u017cliwa do uzyskania cena pomniejszona o koszty doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku.

Przychody z um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105

Na kwot\u0119 przychod\u00f3w oraz nale\u017cno\u015bci z um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105 uj\u0119t\u0105 w sprawozdaniu finansowym wp\u0142ywaj\u0105 szacunki Zarz\u0105du dotycz\u0105ce stopnia zaawansowania kontrakt\u00f3w budowlanych oraz mar\u017cy, jak\u0105 planuje si\u0119 osi\u0105gn\u0105\u0107 na poszczeg\u00f3lnych kontraktach. Bud\u017cetowane koszty pozostaj\u0105ce do poniesienia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 poszczeg\u00f3lnych zada\u0144 s\u0105 na bie\u017c\u0105co monitorowane przez kadr\u0119 kierownicz\u0105 nadzoruj\u0105c\u0105 post\u0119p prac budowlanych, w efekcie czego bud\u017cety poszczeg\u00f3lnych kontrakt\u00f3w podlegaj\u0105 aktualizacji przynajmniej w okresach miesi\u0119cznych. Jednak\u017ce pozostaj\u0105ce do poniesienia koszty oraz rentowno\u015b\u0107 realizowanych prac obarczona jest pewnym stopniem niepewno\u015bci, zw\u0142aszcza w przypadku zada\u0144 budowlanych o du\u017cym stopniu z\u0142o\u017cono\u015bci, prowadzonych w okresach kilkuletnich.

Aktywa na podatek odroczony

Prawdopodobie\u0144stwo rozliczenia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego z przysz\u0142ymi zyskami podatkowymi opiera si\u0119 na bud\u017cetach sp\u00f3\u0142ek Grupy zatwierdzonych przez Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej. Je\u017celi prognozowane wyniki finansowe wskazuj\u0105, \u017ce sp\u00f3\u0142ki Grupy osi\u0105gn\u0105 wystarczaj\u0105cy doch\u00f3d do opodatkowania, aktywa na podatek odroczony ujmowane s\u0105 w pe\u0142nej wysoko\u015bci.

Utrata warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

W celu okre\u015blenia warto\u015bci u\u017cytkowej Zarz\u0105d szacuje prognozowane przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne oraz stop\u0119, kt\u00f3r\u0105 przep\u0142ywy dyskontowane s\u0105 do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej (patrz podpunkt dotycz\u0105cy utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych). W procesie wyceny warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w dokonywane s\u0105 za\u0142o\u017cenia dotycz\u0105ce prognozowanych wynik\u00f3w finansowych. Za\u0142o\u017cenia te odnosz\u0105 si\u0119 do przysz\u0142ych zdarze\u0144 i okoliczno\u015bci. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych, co w\u00a0kolejnych okresach sprawozdawczych mo\u017ce przyczyni\u0107 si\u0119 do korekt warto\u015bci aktyw\u00f3w Grupy.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A4909e16d9e064be7aeae34df27e3253c_1298820694": { "value": "

Subiektywne oceny Zarz\u0105du oraz niepewno\u015b\u0107 szacunk\u00f3w

Przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej kieruje si\u0119 os\u0105dem przy dokonywaniu licznych szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na stosowane zasady rachunkowo\u015bci oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych przez Zarz\u0105d. Informacje o\u00a0dokonanych szacunkach i za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3re s\u0105 znacz\u0105ce dla sprawozdania finansowego, zosta\u0142y zaprezentowane poni\u017cej.

Klasyfikacja nieruchomo\u015bci

Zgodnie z opisem przedstawionym w punkcie Polityka Rachunkowo\u015bci rozdziale Podstawa sporz\u0105dzenia oraz zasady rachunkowo\u015bci, Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej przedstawi\u0142 zasady klasyfikacji nieruchomo\u015bci, klasyfikacja ta opiera si\u0119 na planach i zamierzeniach co do danej nieruchomo\u015bci.

Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokonuje corocznej weryfikacji okres\u00f3w ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, podlegaj\u0105cych amortyzacji. Na dzie\u0144 sprawozdawczy Zarz\u0105d ocenia, czy\u00a0okresy u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w przyj\u0119te przez Grup\u0119 dla cel\u00f3w amortyzacji odzwierciedlaj\u0105 oczekiwany okres przynoszenia korzy\u015bci ekonomicznych przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci. Jednak\u017ce faktyczne okresy przynoszenia korzy\u015bci przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych, w tym r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119du na techniczne starzenie si\u0119 maj\u0105tku.

Wycena Zapas\u00f3w

Grupa wycenia zapasy wed\u0142ug ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci ceny nabycia/kosztu wytworzenia oraz mo\u017cliwej do uzyskania ceny sprzeda\u017cy netto. Cena sprzeda\u017cy mo\u017cliwa do uzyskania zosta\u0142a oszacowana jako mo\u017cliwa do uzyskania cena pomniejszona o koszty doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku.

Przychody z um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105

Na kwot\u0119 przychod\u00f3w oraz nale\u017cno\u015bci z um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105 uj\u0119t\u0105 w sprawozdaniu finansowym wp\u0142ywaj\u0105 szacunki Zarz\u0105du dotycz\u0105ce stopnia zaawansowania kontrakt\u00f3w budowlanych oraz mar\u017cy, jak\u0105 planuje si\u0119 osi\u0105gn\u0105\u0107 na poszczeg\u00f3lnych kontraktach. Bud\u017cetowane koszty pozostaj\u0105ce do poniesienia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 poszczeg\u00f3lnych zada\u0144 s\u0105 na bie\u017c\u0105co monitorowane przez kadr\u0119 kierownicz\u0105 nadzoruj\u0105c\u0105 post\u0119p prac budowlanych, w efekcie czego bud\u017cety poszczeg\u00f3lnych kontrakt\u00f3w podlegaj\u0105 aktualizacji przynajmniej w okresach miesi\u0119cznych. Jednak\u017ce pozostaj\u0105ce do poniesienia koszty oraz rentowno\u015b\u0107 realizowanych prac obarczona jest pewnym stopniem niepewno\u015bci, zw\u0142aszcza w przypadku zada\u0144 budowlanych o du\u017cym stopniu z\u0142o\u017cono\u015bci, prowadzonych w okresach kilkuletnich.

Aktywa na podatek odroczony

Prawdopodobie\u0144stwo rozliczenia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego z przysz\u0142ymi zyskami podatkowymi opiera si\u0119 na bud\u017cetach sp\u00f3\u0142ek Grupy zatwierdzonych przez Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej. Je\u017celi prognozowane wyniki finansowe wskazuj\u0105, \u017ce sp\u00f3\u0142ki Grupy osi\u0105gn\u0105 wystarczaj\u0105cy doch\u00f3d do opodatkowania, aktywa na podatek odroczony ujmowane s\u0105 w pe\u0142nej wysoko\u015bci.

Utrata warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

W celu okre\u015blenia warto\u015bci u\u017cytkowej Zarz\u0105d szacuje prognozowane przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne oraz stop\u0119, kt\u00f3r\u0105 przep\u0142ywy dyskontowane s\u0105 do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej (patrz podpunkt dotycz\u0105cy utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych). W procesie wyceny warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w dokonywane s\u0105 za\u0142o\u017cenia dotycz\u0105ce prognozowanych wynik\u00f3w finansowych. Za\u0142o\u017cenia te odnosz\u0105 si\u0119 do przysz\u0142ych zdarze\u0144 i okoliczno\u015bci. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych, co w\u00a0kolejnych okresach sprawozdawczych mo\u017ce przyczyni\u0107 si\u0119 do korekt warto\u015bci aktyw\u00f3w Grupy.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAssetsAndLiabilitiesWithSignificantRiskOfMaterialAdjustmentExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ad9f85d368a214d308ecfa5c329203ddb_2069348622": { "value": "

Subiektywne oceny Zarz\u0105du oraz niepewno\u015b\u0107 szacunk\u00f3w

Przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej kieruje si\u0119 os\u0105dem przy dokonywaniu licznych szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na stosowane zasady rachunkowo\u015bci oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych przez Zarz\u0105d. Informacje o\u00a0dokonanych szacunkach i za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3re s\u0105 znacz\u0105ce dla sprawozdania finansowego, zosta\u0142y zaprezentowane poni\u017cej.

Klasyfikacja nieruchomo\u015bci

Zgodnie z opisem przedstawionym w punkcie Polityka Rachunkowo\u015bci rozdziale Podstawa sporz\u0105dzenia oraz zasady rachunkowo\u015bci, Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej przedstawi\u0142 zasady klasyfikacji nieruchomo\u015bci, klasyfikacja ta opiera si\u0119 na planach i zamierzeniach co do danej nieruchomo\u015bci.

Okresy ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej dokonuje corocznej weryfikacji okres\u00f3w ekonomicznej u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, podlegaj\u0105cych amortyzacji. Na dzie\u0144 sprawozdawczy Zarz\u0105d ocenia, czy\u00a0okresy u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w przyj\u0119te przez Grup\u0119 dla cel\u00f3w amortyzacji odzwierciedlaj\u0105 oczekiwany okres przynoszenia korzy\u015bci ekonomicznych przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci. Jednak\u017ce faktyczne okresy przynoszenia korzy\u015bci przez te aktywa w przysz\u0142o\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od zak\u0142adanych, w tym r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119du na techniczne starzenie si\u0119 maj\u0105tku.

Wycena Zapas\u00f3w

Grupa wycenia zapasy wed\u0142ug ni\u017cszej z dw\u00f3ch warto\u015bci ceny nabycia/kosztu wytworzenia oraz mo\u017cliwej do uzyskania ceny sprzeda\u017cy netto. Cena sprzeda\u017cy mo\u017cliwa do uzyskania zosta\u0142a oszacowana jako mo\u017cliwa do uzyskania cena pomniejszona o koszty doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku.

Przychody z um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105

Na kwot\u0119 przychod\u00f3w oraz nale\u017cno\u015bci z um\u00f3w o us\u0142ug\u0119 budowlan\u0105 uj\u0119t\u0105 w sprawozdaniu finansowym wp\u0142ywaj\u0105 szacunki Zarz\u0105du dotycz\u0105ce stopnia zaawansowania kontrakt\u00f3w budowlanych oraz mar\u017cy, jak\u0105 planuje si\u0119 osi\u0105gn\u0105\u0107 na poszczeg\u00f3lnych kontraktach. Bud\u017cetowane koszty pozostaj\u0105ce do poniesienia w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 poszczeg\u00f3lnych zada\u0144 s\u0105 na bie\u017c\u0105co monitorowane przez kadr\u0119 kierownicz\u0105 nadzoruj\u0105c\u0105 post\u0119p prac budowlanych, w efekcie czego bud\u017cety poszczeg\u00f3lnych kontrakt\u00f3w podlegaj\u0105 aktualizacji przynajmniej w okresach miesi\u0119cznych. Jednak\u017ce pozostaj\u0105ce do poniesienia koszty oraz rentowno\u015b\u0107 realizowanych prac obarczona jest pewnym stopniem niepewno\u015bci, zw\u0142aszcza w przypadku zada\u0144 budowlanych o du\u017cym stopniu z\u0142o\u017cono\u015bci, prowadzonych w okresach kilkuletnich.

Aktywa na podatek odroczony

Prawdopodobie\u0144stwo rozliczenia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u podatku odroczonego z przysz\u0142ymi zyskami podatkowymi opiera si\u0119 na bud\u017cetach sp\u00f3\u0142ek Grupy zatwierdzonych przez Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej. Je\u017celi prognozowane wyniki finansowe wskazuj\u0105, \u017ce sp\u00f3\u0142ki Grupy osi\u0105gn\u0105 wystarczaj\u0105cy doch\u00f3d do opodatkowania, aktywa na podatek odroczony ujmowane s\u0105 w pe\u0142nej wysoko\u015bci.

Utrata warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

W celu okre\u015blenia warto\u015bci u\u017cytkowej Zarz\u0105d szacuje prognozowane przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne oraz stop\u0119, kt\u00f3r\u0105 przep\u0142ywy dyskontowane s\u0105 do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej (patrz podpunkt dotycz\u0105cy utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych). W procesie wyceny warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w dokonywane s\u0105 za\u0142o\u017cenia dotycz\u0105ce prognozowanych wynik\u00f3w finansowych. Za\u0142o\u017cenia te odnosz\u0105 si\u0119 do przysz\u0142ych zdarze\u0144 i okoliczno\u015bci. Faktycznie zrealizowane warto\u015bci mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od szacowanych, co w\u00a0kolejnych okresach sprawozdawczych mo\u017ce przyczyni\u0107 si\u0119 do korekt warto\u015bci aktyw\u00f3w Grupy.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:ExplanationOfAssumptionAboutFutureWithSignificantRiskOfResultingInMaterialAdjustments", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A6ec0891fc8fd4623ba95888c71209a26_109136729": { "value": "

Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi

Transakcje pomi\u0119dzy podmiotami powi\u0105zanymi oraz nierozliczone salda nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 w\u00a0stosunku do innych sp\u00f3\u0142ek powi\u0105zanych (spoza Grupy Kapita\u0142owej) ujawnia si\u0119 w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym. Podobne transakcje mog\u0105 by\u0107 ujawniane \u0142\u0105cznie, chyba, \u017ce ich odr\u0119bne ujawnienie jest niezb\u0119dne dla zrozumienia wp\u0142ywu transakcji pomi\u0119dzy podmiotami powi\u0105zanymi.

Transakcje pomi\u0119dzy sp\u00f3\u0142kami Grupy oraz nierozliczone salda nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 pomi\u0119dzy sp\u00f3\u0142kami Grupy Kapita\u0142owej wy\u0142\u0105cza si\u0119 na etapie sporz\u0105dzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithRelatedPartiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aaacfa93c015a42e6b48dbc65643f61df_1418308302": { "value": "

13.ZMIANY ZASAD RACHUNKOWO\u015aCI I ZGODNO\u015a\u0106 Z MI\u0118DZYNARODOWYMI STANDARDAMI SPRAWOZDAWCZOSCI FINANSOWEJ

Niniejsze roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z\u00a0Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej oraz interpretacjami wydanymi przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105, na mocy Rozporz\u0105dzenia w sprawie MSSF (Komisja Europejska 1606/2002), zwanymi dalej \"MSSF UE\". MSSF UE obejmuj\u0105 standardy i interpretacje zaakceptowane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Finansowych (RMSR) oraz Komisj\u0119 ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (KIMSF), zatwierdzone do stosowania w UE.

13.1.Zmiany standard\u00f3w i interpretacji

Zmiany do MSR 1 i stanowisko praktyczne do MSSF Ujawnienia w zakresie Polityki rachunkowo\u015bci

Zmiany dotycz\u0105ce zakresu ujawnie\u0144 znacz\u0105cych zasad rachunkowo\u015bci w sprawozdaniu finansowym (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej),

Zmiany MSR 8 \u201eZasady (polityka) rachunkowo\u015bci, zmiany warto\u015bci szacunkowych i korygowanie b\u0142\u0119d\u00f3w\u201d

Definicja warto\u015bci szacunkowych (zmiany maj\u0105 zastosowanie dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej).

Zmiany do MSSF 17 \"Umowy ubezpieczeniowe\"

Pierwsze zastosowanie MSSF 17 i MSSF 9 \u2013 Informacje Por\u00f3wnawcze (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej).

Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\u201d -

Zmiany wprowadzaj\u0105 obowi\u0105zek ujmowania podatku odroczonego od transakcji, kt\u00f3re w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia powoduj\u0105 powstanie jednakowych r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej.

Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\u201d -

Mi\u0119dzynarodowa reforma podatkowa - wzorcowe przepisy filara drugiego (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej).

Powy\u017csze zmiany do standard\u00f3w nie mia\u0142y wp\u0142ywu na niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe.

.

13.2.Standardy nieobowi\u0105zuj\u0105ce (Nowe standardy i interpretacje)

W niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupa nie zdecydowa\u0142a o\u00a0wcze\u015bniejszym zastosowaniu opublikowanych standard\u00f3w lub interpretacji przed ich dat\u0105 wej\u015bcia w\u00a0\u017cycie.

Nast\u0119puj\u0105ce standardy i interpretacje zosta\u0142y wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci lub Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej, a nie wesz\u0142y jeszcze w \u017cycie na dzie\u0144 bilansowy:

MSSF 14 \u201eOdroczone salda z regulowanej dzia\u0142alno\u015bci\u201d (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2016 r. lub po tej dacie)

Komisja Europejska postanowi\u0142a nie rozpoczyna\u0107 procesu zatwierdzania tego tymczasowego standardu do stosowania na terenie UE do czasu wydania ostatecznej wersji w\u0142a\u015bciwego pe\u0142nego standardu MSSF 14.

Zmiany do MSSF 10 \u201eSkonsolidowane sprawozdania finansowe\u201d i MSR 28 \u201eInwestycje w jednostkach stowarzyszonych i wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach\u201d

Sprzeda\u017c lub wniesienie aktyw\u00f3w pomi\u0119dzy inwestorem a jego jednostk\u0105 stowarzyszon\u0105 lub wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciem oraz p\u00f3\u017aniejsze zmiany (data wej\u015bcia w \u017cycie zmian zosta\u0142a odroczona do momentu zako\u0144czenia prac badawczych nad metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci).

Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\u201d

Prezentacja zobowi\u0105za\u0144 jako kr\u00f3tkoterminowe lub d\u0142ugoterminowe oraz d\u0142ugoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w zawieraj\u0105ce kowenanty (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 r. lub p\u00f3\u017aniej).

Zmiana do MSSF 16 \u201eLeasing\u201d

Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu w ramach sprzeda\u017cy i leasingu zwrotnego (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub p\u00f3\u017aniej).

\u00a0

Zmiany do MSR 7 \"Sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych\" i MSSF 7 \"Instrumenty finansowe: ujawnianie informacji\u201d

Umowy finansowania dostawc\u00f3w (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub p\u00f3\u017aniej), Zmiany do MSSF 10 i MSR 28 dot. sprzeda\u017cy lub wniesienia aktyw\u00f3w pomi\u0119dzy inwestorem a jego jednostkami stowarzyszonymi lub wsp\u00f3lnymi przedsi\u0119wzi\u0119ciami.

Zmiany do MSR 21 \u201eSkutki zmian kurs\u00f3w wymiany walut obcych\u201d

Brak mo\u017cliwo\u015bci wymiany (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2025 roku lub p\u00f3\u017aniej).

Wed\u0142ug szacunk\u00f3w Grupy, wy\u017cej wymienione nowe standardy, zmiany do istniej\u0105cych standard\u00f3w oraz interpretacji nie mia\u0142yby istotnego wp\u0142ywu na sprawozdanie finansowe, je\u017celi zosta\u0142yby zastosowane przez Grup\u0119 na dzie\u0144 bilansowy.

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ab84a18f116ed4bfcb5ce707ac801e331_613": { "value": "

13.ZMIANY ZASAD RACHUNKOWO\u015aCI I ZGODNO\u015a\u0106 Z MI\u0118DZYNARODOWYMI STANDARDAMI SPRAWOZDAWCZOSCI FINANSOWEJ

Niniejsze roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z\u00a0Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej oraz interpretacjami wydanymi przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci zatwierdzonymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105, na mocy Rozporz\u0105dzenia w sprawie MSSF (Komisja Europejska 1606/2002), zwanymi dalej \"MSSF UE\". MSSF UE obejmuj\u0105 standardy i interpretacje zaakceptowane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Finansowych (RMSR) oraz Komisj\u0119 ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej (KIMSF), zatwierdzone do stosowania w UE.

13.1.Zmiany standard\u00f3w i interpretacji

Zmiany do MSR 1 i stanowisko praktyczne do MSSF Ujawnienia w zakresie Polityki rachunkowo\u015bci

Zmiany dotycz\u0105ce zakresu ujawnie\u0144 znacz\u0105cych zasad rachunkowo\u015bci w sprawozdaniu finansowym (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej),

Zmiany MSR 8 \u201eZasady (polityka) rachunkowo\u015bci, zmiany warto\u015bci szacunkowych i korygowanie b\u0142\u0119d\u00f3w\u201d

Definicja warto\u015bci szacunkowych (zmiany maj\u0105 zastosowanie dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej).

Zmiany do MSSF 17 \"Umowy ubezpieczeniowe\"

Pierwsze zastosowanie MSSF 17 i MSSF 9 \u2013 Informacje Por\u00f3wnawcze (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej).

Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\u201d -

Zmiany wprowadzaj\u0105 obowi\u0105zek ujmowania podatku odroczonego od transakcji, kt\u00f3re w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia powoduj\u0105 powstanie jednakowych r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej.

Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\u201d -

Mi\u0119dzynarodowa reforma podatkowa - wzorcowe przepisy filara drugiego (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej).

Powy\u017csze zmiany do standard\u00f3w nie mia\u0142y wp\u0142ywu na niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe.

.

13.2.Standardy nieobowi\u0105zuj\u0105ce (Nowe standardy i interpretacje)

W niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupa nie zdecydowa\u0142a o\u00a0wcze\u015bniejszym zastosowaniu opublikowanych standard\u00f3w lub interpretacji przed ich dat\u0105 wej\u015bcia w\u00a0\u017cycie.

Nast\u0119puj\u0105ce standardy i interpretacje zosta\u0142y wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci lub Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej, a nie wesz\u0142y jeszcze w \u017cycie na dzie\u0144 bilansowy:

MSSF 14 \u201eOdroczone salda z regulowanej dzia\u0142alno\u015bci\u201d (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2016 r. lub po tej dacie)

Komisja Europejska postanowi\u0142a nie rozpoczyna\u0107 procesu zatwierdzania tego tymczasowego standardu do stosowania na terenie UE do czasu wydania ostatecznej wersji w\u0142a\u015bciwego pe\u0142nego standardu MSSF 14.

Zmiany do MSSF 10 \u201eSkonsolidowane sprawozdania finansowe\u201d i MSR 28 \u201eInwestycje w jednostkach stowarzyszonych i wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach\u201d

Sprzeda\u017c lub wniesienie aktyw\u00f3w pomi\u0119dzy inwestorem a jego jednostk\u0105 stowarzyszon\u0105 lub wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciem oraz p\u00f3\u017aniejsze zmiany (data wej\u015bcia w \u017cycie zmian zosta\u0142a odroczona do momentu zako\u0144czenia prac badawczych nad metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci).

Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\u201d

Prezentacja zobowi\u0105za\u0144 jako kr\u00f3tkoterminowe lub d\u0142ugoterminowe oraz d\u0142ugoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w zawieraj\u0105ce kowenanty (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 r. lub p\u00f3\u017aniej).

Zmiana do MSSF 16 \u201eLeasing\u201d

Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu w ramach sprzeda\u017cy i leasingu zwrotnego (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub p\u00f3\u017aniej).

\u00a0

Zmiany do MSR 7 \"Sprawozdanie z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych\" i MSSF 7 \"Instrumenty finansowe: ujawnianie informacji\u201d

Umowy finansowania dostawc\u00f3w (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub p\u00f3\u017aniej), Zmiany do MSSF 10 i MSR 28 dot. sprzeda\u017cy lub wniesienia aktyw\u00f3w pomi\u0119dzy inwestorem a jego jednostkami stowarzyszonymi lub wsp\u00f3lnymi przedsi\u0119wzi\u0119ciami.

Zmiany do MSR 21 \u201eSkutki zmian kurs\u00f3w wymiany walut obcych\u201d

13.3.Korekty lat ubieg\u0142ych i zmiany prezentacyjne.

Zmiany prezentacyjne

Tabele skonsolidowanego sprawozdania finansowego wymagaj\u0105ce znakowania przy u\u017cyciu standardu Inline XBRL zosta\u0142y przekszta\u0142cone w latach poprzednich i w obecnym sprawozdaniu zosta\u0142y jedynie zaktualizowane w oparciu o obowi\u0105zuj\u0105ca taksonomi\u0119.

Korekty lat ubieg\u0142ych

W niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym nie dokonano korekt lat ubieg\u0142ych.

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesAccountingEstimatesAndErrorsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A32d7fbea9a814a7e9eff54431e7e7aa4_617": { "value": "

13.3.Korekty lat ubieg\u0142ych i zmiany prezentacyjne.

Zmiany prezentacyjne

Tabele skonsolidowanego sprawozdania finansowego wymagaj\u0105ce znakowania przy u\u017cyciu standardu Inline XBRL zosta\u0142y przekszta\u0142cone w latach poprzednich i w obecnym sprawozdaniu zosta\u0142y jedynie zaktualizowane w oparciu o obowi\u0105zuj\u0105ca taksonomi\u0119.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfReclassificationsOrChangesInPresentationExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A175572208bb0454bb0b580cfc783dd7f_625": { "value": "

15.SEGMENTY OPERACYJNE

Grupa Kapita\u0142owa w latach 2020-2023 wyodr\u0119bnia\u0142a 3 podstawowe segmenty operacyjne:

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci (Nieruchomo\u015bci)

Celem dzia\u0142alno\u015bci na rynku nieruchomo\u015bci jest maksymalizacja zysku z zabezpieczonych nieruchomo\u015bci bez wzgl\u0119du na form\u0119 uzyskania tego dochodu (sprzeda\u017c do sieci handlowej, sprzeda\u017c do inwestora finansowego). Segment ten opiera si\u0119 na kupnie i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, realizacji projekt\u00f3w budowlanych zwi\u0105zanych ze wznoszeniem budynk\u00f3w i prace zwi\u0105zane z obs\u0142ug\u0105 rynku nieruchomo\u015bci.

Produkcja i sprzeda\u017c produkt\u00f3w spo\u017cywczych (Spo\u017cywczy)

Poprzez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 Manufaktura Gessler S.A. W dniu 30 grudnia 2022 roku zawarto umow\u0119 sprzeda\u017cy akcji. Tym samym, w zakresie og\u0142oszenia w dniu 16 wrze\u015bnia 2020 roku aktualizacji strategii Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments, dzia\u0142alno\u015b\u0107 produkcyjna w bran\u017cy spo\u017cywczej zosta\u0142a zako\u0144czona.

Handel przy zastosowaniu platformy internetowej (E-commerce)

Poprzez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 Deli2 S.A., kt\u00f3ra prowadzi\u0142a platform\u0119 zakupow\u0105 pod mark\u0105 deli2.pl.

W dniu 31 marca 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca poinformowa\u0142a raportem bie\u017c\u0105cym ESPI o podj\u0119ciu decyzji zwi\u0105zanej z dalszym funkcjonowaniem sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Deli2 S.A. prowadz\u0105cej platform\u0119 sprzeda\u017cy internetowej deli2.pl.

W dniu 15 listopada 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca dokona\u0142a sprzeda\u017cy wszystkich posiadanych akcji sp\u00f3\u0142ki Deli2 S.A., w zwi\u0105zku z czym dzia\u0142alno\u015b\u0107 w segmencie e-commerce zosta\u0142a zako\u0144czona

W zwi\u0105zku z zako\u0144czeniem dzia\u0142alno\u015bci w segmentach produkcyjnym w bran\u017cy spo\u017cywczej oraz e-commerce, Sp\u00f3\u0142ka na dzie\u0144 31 grudnia 2023 nie wyodr\u0119bnia segment\u00f3w.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Afa200e21589b4b47bb4663c2f4fe25f0_627": { "value": "

Grupa Kapita\u0142owa w latach 2020-2023 wyodr\u0119bnia\u0142a 3 podstawowe segmenty operacyjne:

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci (Nieruchomo\u015bci)

Celem dzia\u0142alno\u015bci na rynku nieruchomo\u015bci jest maksymalizacja zysku z zabezpieczonych nieruchomo\u015bci bez wzgl\u0119du na form\u0119 uzyskania tego dochodu (sprzeda\u017c do sieci handlowej, sprzeda\u017c do inwestora finansowego). Segment ten opiera si\u0119 na kupnie i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, realizacji projekt\u00f3w budowlanych zwi\u0105zanych ze wznoszeniem budynk\u00f3w i prace zwi\u0105zane z obs\u0142ug\u0105 rynku nieruchomo\u015bci.

Produkcja i sprzeda\u017c produkt\u00f3w spo\u017cywczych (Spo\u017cywczy)

Poprzez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 Manufaktura Gessler S.A. W dniu 30 grudnia 2022 roku zawarto umow\u0119 sprzeda\u017cy akcji. Tym samym, w zakresie og\u0142oszenia w dniu 16 wrze\u015bnia 2020 roku aktualizacji strategii Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments, dzia\u0142alno\u015b\u0107 produkcyjna w bran\u017cy spo\u017cywczej zosta\u0142a zako\u0144czona.

Handel przy zastosowaniu platformy internetowej (E-commerce)

Poprzez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 Deli2 S.A., kt\u00f3ra prowadzi\u0142a platform\u0119 zakupow\u0105 pod mark\u0105 deli2.pl.

W dniu 31 marca 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca poinformowa\u0142a raportem bie\u017c\u0105cym ESPI o podj\u0119ciu decyzji zwi\u0105zanej z dalszym funkcjonowaniem sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Deli2 S.A. prowadz\u0105cej platform\u0119 sprzeda\u017cy internetowej deli2.pl.

W dniu 15 listopada 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca dokona\u0142a sprzeda\u017cy wszystkich posiadanych akcji sp\u00f3\u0142ki Deli2 S.A., w zwi\u0105zku z czym dzia\u0142alno\u015b\u0107 w segmencie e-commerce zosta\u0142a zako\u0144czona

W zwi\u0105zku z zako\u0144czeniem dzia\u0142alno\u015bci w segmentach produkcyjnym w bran\u017cy spo\u017cywczej oraz e-commerce, Sp\u00f3\u0142ka na dzie\u0144 31 grudnia 2023 nie wyodr\u0119bnia segment\u00f3w.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A1416592454e946a09ab8eb2429d55d92_628": { "value": "

16.PODSTAWOWY I ROZWODNIONY ZYSK NA AKCJ\u0118.

Zysk na akcj\u0119 liczony jest wed\u0142ug formu\u0142y zysk netto przypadaj\u0105cy akcjonariuszom Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podzielony przez \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0119 akcji zwyk\u0142ych wyst\u0119puj\u0105cych w danym okresie. W okresie obj\u0119tym sprawozdaniem i okresach por\u00f3wnawczych jest brak czynnik\u00f3w rozwadniaj\u0105cych zysk na akcj\u0119.

Kalkulacj\u0119 podstawowego oraz rozwodnionego zysku (straty) na akcj\u0119 wraz z uzgodnieniem \u015bredniej wa\u017conej rozwodnionej liczby akcji przedstawiono poni\u017cej:

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Liczba akcji stosowana jako mianownik wzoru

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u015arednia wa\u017cona liczba akcji zwyk\u0142ych

1 548 874

1 548 874

Rozwadniaj\u0105cy wp\u0142yw opcji zamiennych na akcje

0

0

\u015arednia wa\u017cona rozwodniona liczba akcji zwyk\u0142ych

1 548 874

1 548 874

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 kontynuowana

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zysk (strata) netto z dzia\u0142alno\u015bci kontynuowanej

(15 764 827)

(9 630 188)

Podstawowy zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

(10,18)

(6,22)

Rozwodniony zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

(10,18)

(6,22)

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zysk (strata) netto z dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej

279 976

(604 866)

Podstawowy zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

0,18

(0,39)

Rozwodniony zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

0,18

(0,39)

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 kontynuowana i zaniechana

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zysk (strata) netto

(15 484 851)

(10 235 055)

Podstawowy zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

(10,00)

(6,61)

Rozwodniony zysk (strata) na akcj\u0119 (PLN)

(10,00)

(6,61)

\u00a0

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A7b18da7328fe432b869c01d01aa66a6d_630": { "value": "

17.NOTA OBJA\u015aNIAJ\u0104CA DO SPRAWOZDANIA Z PRZEP\u0141YW\u00d3W PIENI\u0118\u017bNYCH.

Poni\u017cej uzgodnienie zmian pozycji bilansowych z zmianami wykazywanymi w sprawozdaniu z\u00a0przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Zmiana stanu zapas\u00f3w wynikaj\u0105ca ze sprawozdania z sytuacji finansowej

(2 140 770)

3\u00a0201 077

Zmiana zwi\u0105zana z przeliczeniem leasingu zgodnie z MSSF16

-\u00a0

14 104

Zmiana zwi\u0105zana z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 zaniechan\u0105

-\u00a0

(57\u00a0953)

Zmiana kwalifikacji zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych

-\u00a0

-

Zmiana kwalifikacji nieruchomo\u015bci inwestycyjnych do zapas\u00f3w

-

-

Zmiana stanu zapas\u00f3w wykazana w sprawozdaniu z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

(2 140 770)

3\u00a0157 227

Zmiana stanu nale\u017cno\u015bci wynikaj\u0105ca ze sprawozdania z sytuacji finansowej

(2 089 392)

7\u00a0294 505

Rozliczenia z tytu\u0142u podatku bie\u017c\u0105cego

-

159 613

Rozliczenie koszt\u00f3w obligacji

\u00a0-

(310\u00a0282)

Zmiana stanu rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych

3 687 830

-

Zmiana zwi\u0105zana z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 zaniechan\u0105

-

(560\u00a0385)

Odpisy aktualizuj\u0105ce

\u00a0-

(160\u00a0502)

Zakup aktyw\u00f3w finansowych - rozliczenie nale\u017cno\u015bci

-

-

Zmiana stanu nale\u017cno\u015bci wykazana w sprawozdaniu z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

1 598 437

6\u00a0422 949

Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 wynikaj\u0105ca ze sprawozdania z sytuacji finansowej

9 437 074

822 779

Nierozliczone zakupy aktyw\u00f3w niefinansowych

-\u00a0

185 002

Rozliczenie subwencji

-\u00a0

(318\u00a0828)

Zmiana stanu RMB

(6 819 842)

286 018

Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu

(1\u00a0109\u00a0303)

\u00a0

Nierozliczone zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku dochodowego

-\u00a0

311 902

Kompensaty

-\u00a0

-

Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 wykazana w sprawozdaniu z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych

1\u00a0507 929

1\u00a0286 873

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A8ee13db7d5644e1abc47ea5c89abfaaf_634": { "value": "

18.PRZYCHODY I KOSZTY

18.1.Przychody w podziale na \u017ar\u00f3d\u0142a.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Przychody z tytu\u0142u najmu

77 080

1 167 449

Przychody ze sprzeda\u017cy us\u0142ug

861 592

304 551

Przychody ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

\u00a0

1 127 497

Upusty do sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

\u00a0

-

Przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w

6\u00a0861 208

23 963 304

Przychody Razem

7\u00a0799 880

26 562 801

\u00a0

Wszystkie przychody uzyskane przez sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments zrealizowane by\u0142y na terenie Rzeczpospolitej Polskiej.

18.2.Koszty wed\u0142ug rodzaju.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Amortyzacja

617 967

1 030 329

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

107 594

12 512 054

Us\u0142ugi obce

1 098 224

7 401 086

Podatki i op\u0142aty

281 394

349 093

Wynagrodzenia

969 440

986 655

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

192 962

203 918

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

223 910

393 124

Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

6 986 735

979 815

Koszty wed\u0142ug rodzaju razem

10 478 226

23 856 072

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A58dedf484af0488cb95822ca40a57e89_2144223701": { "value": "

18.PRZYCHODY I KOSZTY

18.1.Przychody w podziale na \u017ar\u00f3d\u0142a.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Przychody z tytu\u0142u najmu

77 080

1 167 449

Przychody ze sprzeda\u017cy us\u0142ug

861 592

304 551

Przychody ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

\u00a0

1 127 497

Upusty do sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

\u00a0

-

Przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w

6\u00a0861 208

23 963 304

Przychody Razem

7\u00a0799 880

26 562 801

\u00a0

Wszystkie przychody uzyskane przez sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments zrealizowane by\u0142y na terenie Rzeczpospolitej Polskiej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae5194a458c56403ebdc575cb26be3f30_767267982": { "value": "

18.PRZYCHODY I KOSZTY

18.1.Przychody w podziale na \u017ar\u00f3d\u0142a.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Przychody z tytu\u0142u najmu

77 080

1 167 449

Przychody ze sprzeda\u017cy us\u0142ug

861 592

304 551

Przychody ze sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

\u00a0

1 127 497

Upusty do sprzeda\u017cy towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

\u00a0

-

Przychody ze sprzeda\u017cy produkt\u00f3w

6\u00a0861 208

23 963 304

Przychody Razem

7\u00a0799 880

26 562 801

\u00a0

Wszystkie przychody uzyskane przez sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments zrealizowane by\u0142y na terenie Rzeczpospolitej Polskiej.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A0ea16dfe2ece47d6be5330e51fe552e2_643": { "value": "

18.2.Koszty wed\u0142ug rodzaju.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Amortyzacja

617 967

1 030 329

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

107 594

12 512 054

Us\u0142ugi obce

1 098 224

7 401 086

Podatki i op\u0142aty

281 394

349 093

Wynagrodzenia

969 440

986 655

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

192 962

203 918

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

223 910

393 124

Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

6 986 735

979 815

Koszty wed\u0142ug rodzaju razem

10 478 226

23 856 072

36.\u015aWIADCZENIA PRACOWNICZE

Koszty \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych

W Grupie Kapita\u0142owej nie wyst\u0119puj\u0105 programy motywacyjne, w ramach kt\u00f3rych pracownicy wynagradzani s\u0105 akcjami Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej.

\u00a0

Zobowi\u0105zania i rezerwy z tytu\u0142u \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych

Zobowi\u0105zania \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych uj\u0119te w skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosz\u0105 0 PLN (w 2022 roku: 4,0 tys. PLN) .

Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku Grupa posiada\u0142a rezerw\u0119 na niewykorzystane urlopy w kwocie 38,5\u00a0tys.\u00a0PLN, w 2023 roku warto\u015b\u0107 tej rezerwy wynosi 0 PLN..

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A245b84c503ec49e38f72925edade1e91_642": { "value": "

18.2.Koszty wed\u0142ug rodzaju.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Amortyzacja

617 967

1 030 329

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

107 594

12 512 054

Us\u0142ugi obce

1 098 224

7 401 086

Podatki i op\u0142aty

281 394

349 093

Wynagrodzenia

969 440

986 655

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

192 962

203 918

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

223 910

393 124

Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

6 986 735

979 815

Koszty wed\u0142ug rodzaju razem

10 478 226

23 856 072

Warto\u015bci niematerialne u\u017cytkowane przez Grup\u0119 obejmuj\u0105 znaki towarowe, patenty i licencje, oprogramowanie komputerowe oraz pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne.

\u00a0\u00a0

Znaki Towarowe

Pozosta\u0142e

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2023 roku

25 550

93 596

119 146

Zwi\u0119kszenia \u2013 zakupy

-

13 750

13 750

Zmniejszenia

-

(25 550)

(25 550)

Stan na 31.12.2023 roku

25 550

81 796

107 346

Umorzenie za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2023 roku

(25 550)

(74 836)

(100 386)

Zwi\u0119kszenia

\u00a0\u00a0

(5 075)

(5 075)

Zmniejszenia

\u00a0\u00a0

25 550

25 550

Stan na 31.12.2023 roku

(25 550)

(54 361)

(79 911)

Warto\u015b\u0107 netto na 01.01.2023 roku

-

18 760

18 760

Warto\u015b\u0107 netto na 31.12.2023 roku

-

27 435

27 435

\u00a0

\u00a0\u00a0

Znaki Towarowe

Pozosta\u0142e

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto za okres od 01.01.2022 roku do 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2021 roku

25 550

35 988

61 538

Zwi\u0119kszenia \u2013 zakupy

0

96 906

96 906

Zwi\u0119kszenia - rozliczenie ze \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie

\u00a0\u00a0

339 589

339 589

Zmniejszenia

0

0

0

Stan na 31.12.2021 roku

25 550

472 483

498 033

Umorzenie za okres od 01.01.2022 roku do 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2022 roku

(25 550)

(144 561)

(170 111)

Zwi\u0119kszenia

-

(17 242)

(17 242)

Zmniejszenia

-

107 887

107 887

Stan na 31.12.2022 roku

(25 550)

(53 916)

(79 466)

Warto\u015b\u0107 netto na 01.01.2022 roku

-

327 922

327 922

Warto\u015b\u0107 netto na 31.12.2022 roku

-

18 760

18 760

RZECZOWE AKTYWA TRWA\u0141E \u2013 NABYCIA I ZBYCIA ORAZ ODPISY AKTUALIZUJ\u0104CE Z TYTU\u0141U UTRATY WARTO\u015aCI

\u00a0\u00a0

Budynki i budowle

Maszyny i urz\u0105dzenia

\u015arodki transportu

Pozosta\u0142e

Zaliczki na \u015brodki trwa\u0142e i \u015brodki trwa\u0142e w budowie

Razem

za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto na 01.01.2023 roku

55 939

18 478

832 105

216 338

0

1 122 860

Zwi\u0119kszenia (nabycie, wytworzenie, leasing)

331 494

\u00a0\u00a0

1 143 736

9 250

\u00a0\u00a0

1 484 480

Odwr\u00f3cenie umorzenia

950 963

\u00a0\u00a0

377 486

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

1 328 449

Zmniejszenia

(1 006 903)

\u00a0\u00a0

(1 432 769)

(70 000)

\u00a0\u00a0

(2 509 671)

Amortyzacja

(145 857)

(8 283)

(239 090)

(142 951)

\u00a0\u00a0

(536 181)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto na 31.12.2023 roku

185 636

10 195

681 468

12 637

0

889 936

\u00a0

\u00a0\u00a0

Budynki i budowle

Maszyny i urz\u0105dzenia

\u015arodki transportu

Pozosta\u0142e

Zaliczki na \u015brodki trwa\u0142e i \u015brodki trwa\u0142e w budowie

Razem

za okres od 01.01.2022 roku do 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto na 01.01.2022 roku

974 963

66 752

1 881 047

473 426

-

3 396 188

Zwi\u0119kszenia (nabycie, wytworzenie, leasing)

-

-

21 000

-

-

21 000

Odpisy aktualizuj\u0105ce

-

-

-

-

-

-

Zmniejszenia (zbycie, likwidacja)

(639 329)

(14 973)

(500 552)

(10 350)

-

(1 165 204)

Zmniejszenia - rozliczenie w warto\u015bci niematerialne

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

(339 589)

(339 589)

Amortyzacja

(279 695)

(18 866)

(467 789)

(246 738)

-

(1 013 087)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto na 31.12.2022 roku

55 939

32 914

933 705

216 339

-

1 238 897

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A292ac49fa0504ef3989e792a2b3b7b1a_641": { "value": "

18.2.Koszty wed\u0142ug rodzaju.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Amortyzacja

617 967

1 030 329

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

107 594

12 512 054

Us\u0142ugi obce

1 098 224

7 401 086

Podatki i op\u0142aty

281 394

349 093

Wynagrodzenia

969 440

986 655

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

192 962

203 918

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

223 910

393 124

Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

6 986 735

979 815

Koszty wed\u0142ug rodzaju razem

10 478 226

23 856 072

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A546916d9a1b24d62ae3361e9fb66ad7e_640": { "value": "

18.2.Koszty wed\u0142ug rodzaju.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Amortyzacja

617 967

1 030 329

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

107 594

12 512 054

Us\u0142ugi obce

1 098 224

7 401 086

Podatki i op\u0142aty

281 394

349 093

Wynagrodzenia

969 440

986 655

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

192 962

203 918

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

223 910

393 124

Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

6 986 735

979 815

Koszty wed\u0142ug rodzaju razem

10 478 226

23 856 072

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCostOfSalesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A7a90a9fc4550425d818992e67367fca4_637": { "value": "

18.2.Koszty wed\u0142ug rodzaju.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Amortyzacja

617 967

1 030 329

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

107 594

12 512 054

Us\u0142ugi obce

1 098 224

7 401 086

Podatki i op\u0142aty

281 394

349 093

Wynagrodzenia

969 440

986 655

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

192 962

203 918

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

223 910

393 124

Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

6 986 735

979 815

Koszty wed\u0142ug rodzaju razem

10 478 226

23 856 072

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

W sk\u0142ad pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych wchodz\u0105:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Odpisy i spisanie nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galnych

731 660

7 708 157

Strata ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

-

-

Rozliczenie przyznanej subwencji

-

-

Odpis aktualizuj\u0105cy warto\u015bci niefinansowych aktyw\u00f3w

2\u00a0890 863

-

Spisanie warto\u015bci firmy

-

1 073 488

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

-

414 555

Sprzeda\u017c wierzytelno\u015bci

3\u00a0733 220

-

Dekonsolidacja Deli

2\u00a0669 344

-

Sprawy s\u0105dowe - rezerwy, op\u0142aty i koszty

-

27 036

Dyskonto nale\u017cno\u015bci/zobowi\u0105za\u0144

-

17 492

Op\u0142ata za zrzeczenie si\u0119 roszcze\u0144

-

-

R\u00f3\u017cnice inwentaryzacyjne

-

-

Inne koszty

1\u00a0281 257

505 210

Koszty Razem

11\u00a0306 344

9 745 938

\u00a0

W 2023 roku w wyniku dokonanych analiz posiadanych nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 zosta\u0142y powzi\u0119te decyzje w wyniku kt\u00f3rych sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej dokona\u0142y odwr\u00f3cenia odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci i\u00a0spisania nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galnych. W 2023 roku mia\u0142a miejsce sprzeda\u017c wierzytelno\u015bci w sp\u00f3\u0142kach Grupy Kapita\u0142owej oraz dekonsolidacja jednej ze sp\u00f3\u0142ek nale\u017c\u0105cych do Grupy do listopada 2023 roku.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A65c249a5caca498e81dd1d59b95afaaf_636": { "value": "

18.2.Koszty wed\u0142ug rodzaju.

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Amortyzacja

617 967

1 030 329

Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii

107 594

12 512 054

Us\u0142ugi obce

1 098 224

7 401 086

Podatki i op\u0142aty

281 394

349 093

Wynagrodzenia

969 440

986 655

Ubezpieczenia spo\u0142eczne i inne \u015bwiadczenia

192 962

203 918

Pozosta\u0142e koszty rodzajowe

223 910

393 124

Warto\u015b\u0107 sprzedanych towar\u00f3w i materia\u0142\u00f3w

6 986 735

979 815

Koszty wed\u0142ug rodzaju razem

10 478 226

23 856 072

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A90396d90d06a41faa82efefcbd581765_645": { "value": "

18.3.Pozosta\u0142e przychody i koszty operacyjne.

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

Podzia\u0142 pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

-

2 848 207

Spisanie przedawnionych zobowi\u0105za\u0144

244\u00a0270

-

Przychody ze sprzeda\u017cy wierzytelno\u015bci

445 660

-

Zysk ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

11 904

194 724

Odszkodowania i kary

120 652

2 342

Dyskonto zobowi\u0105za\u0144/nale\u017cno\u015bci

6 417

37 156

Odwr\u00f3cenie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych

5\u00a0752 675

-

Rozliczenie zako\u0144czonej umowy leasingu

-

-

Rozwi\u0105zanie rezerw

207 423

-

Rozliczenie przyznanej subwencji

-

-

Inne przychody

1\u00a0403 306

206 125

Przychody Razem

8\u00a0192 308

3 288 555

\u00a0

\u00a0 \u00a0

Na wynik 2023 roku, przede wszystkim, sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 odwr\u00f3cenia odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych.

Pozosta\u0142e koszty operacyjne

W sk\u0142ad pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych wchodz\u0105:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Odpisy i spisanie nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galnych

731 660

7 708 157

Strata ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

-

-

Rozliczenie przyznanej subwencji

-

-

Odpis aktualizuj\u0105cy warto\u015bci niefinansowych aktyw\u00f3w

2\u00a0890 863

-

Spisanie warto\u015bci firmy

-

1 073 488

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

-

414 555

Sprzeda\u017c wierzytelno\u015bci

3\u00a0733 220

-

Dekonsolidacja Deli

2\u00a0669 344

-

Sprawy s\u0105dowe - rezerwy, op\u0142aty i koszty

-

27 036

Dyskonto nale\u017cno\u015bci/zobowi\u0105za\u0144

-

17 492

Op\u0142ata za zrzeczenie si\u0119 roszcze\u0144

-

-

R\u00f3\u017cnice inwentaryzacyjne

-

-

Inne koszty

1\u00a0281 257

505 210

Koszty Razem

11\u00a0306 344

9 745 938

\u00a0

W 2023 roku w wyniku dokonanych analiz posiadanych nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 zosta\u0142y powzi\u0119te decyzje w wyniku kt\u00f3rych sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej dokona\u0142y odwr\u00f3cenia odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci i\u00a0spisania nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galnych. W 2023 roku mia\u0142a miejsce sprzeda\u017c wierzytelno\u015bci w sp\u00f3\u0142kach Grupy Kapita\u0142owej oraz dekonsolidacja jednej ze sp\u00f3\u0142ek nale\u017c\u0105cych do Grupy do listopada 2023 roku.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A49a6184f08e04489bc38a38540abdfb3_116227662": { "value": "

18.3.Pozosta\u0142e przychody i koszty operacyjne.

Pozosta\u0142e przychody operacyjne

Podzia\u0142 pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

-

2 848 207

Spisanie przedawnionych zobowi\u0105za\u0144

244\u00a0270

-

Przychody ze sprzeda\u017cy wierzytelno\u015bci

445 660

-

Zysk ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

11 904

194 724

Odszkodowania i kary

120 652

2 342

Dyskonto zobowi\u0105za\u0144/nale\u017cno\u015bci

6 417

37 156

Odwr\u00f3cenie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych

5\u00a0752 675

-

Rozliczenie zako\u0144czonej umowy leasingu

-

-

Rozwi\u0105zanie rezerw

207 423

-

Rozliczenie przyznanej subwencji

-

-

Inne przychody

1\u00a0403 306

206 125

Przychody Razem

8\u00a0192 308

3 288 555

\u00a0

\u00a0 \u00a0

Na wynik 2023 roku, przede wszystkim, sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 odwr\u00f3cenia odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aead2049b8fd04f478b50d73d5902e7ce_647": { "value": "

Podzia\u0142 pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

-

2 848 207

Spisanie przedawnionych zobowi\u0105za\u0144

244\u00a0270

-

Przychody ze sprzeda\u017cy wierzytelno\u015bci

445 660

-

Zysk ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

11 904

194 724

Odszkodowania i kary

120 652

2 342

Dyskonto zobowi\u0105za\u0144/nale\u017cno\u015bci

6 417

37 156

Odwr\u00f3cenie odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych

5\u00a0752 675

-

Rozliczenie zako\u0144czonej umowy leasingu

-

-

Rozwi\u0105zanie rezerw

207 423

-

Rozliczenie przyznanej subwencji

-

-

Inne przychody

1\u00a0403 306

206 125

Przychody Razem

8\u00a0192 308

3 288 555

\u00a0

\u00a0 \u00a0

37.1.Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe, w tym rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Struktur\u0119 i stan zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych i d\u0142ugoterminowych rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Op\u0142ata przekszta\u0142ceniowa u\u017cytkowania wieczystego

0

267 831

Inne zobowi\u0105zania finansowe

523 108

0

Kaucje i inne

239 932

322 356

Pozosta\u0142e rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

0

0

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe razem

763 040

590 187

\u00a0

37.2.Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Szczeg\u00f3\u0142y pozycji przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Zobowi\u0105zania finansowe (MSSF 9):

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

3 212 203

4 829 192

Inne zobowi\u0105zania

4 938 772

1 063 959

Zobowi\u0105zania finansowe

8 150 975

5 893 151

Zobowi\u0105zania niefinansowe (poza MSSF 9):

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

2 964 519

2 781 882

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

6 982 908

159 149

Przedp\u0142aty i zaliczki otrzymane na dostawy

3 000 000

3 000 000

Zobowi\u0105zania niefinansowe

12 947 428

5 941 031

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe razem

21 098 403

11 834 182

\u00a0

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGovernmentGrantsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A7818b55df2604f11b37de7efddf37d82_648": { "value": "
Pozosta\u0142e koszty operacyjne

W sk\u0142ad pozosta\u0142ych koszt\u00f3w operacyjnych wchodz\u0105:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Odpisy i spisanie nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galnych

731 660

7 708 157

Strata ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych

-

-

Rozliczenie przyznanej subwencji

-

-

Odpis aktualizuj\u0105cy warto\u015bci niefinansowych aktyw\u00f3w

2\u00a0890 863

-

Spisanie warto\u015bci firmy

-

1 073 488

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w niefinansowych

-

414 555

Sprzeda\u017c wierzytelno\u015bci

3\u00a0733 220

-

Dekonsolidacja Deli

2\u00a0669 344

-

Sprawy s\u0105dowe - rezerwy, op\u0142aty i koszty

-

27 036

Dyskonto nale\u017cno\u015bci/zobowi\u0105za\u0144

-

17 492

Op\u0142ata za zrzeczenie si\u0119 roszcze\u0144

-

-

R\u00f3\u017cnice inwentaryzacyjne

-

-

Inne koszty

1\u00a0281 257

505 210

Koszty Razem

11\u00a0306 344

9 745 938

\u00a0

W 2023 roku w wyniku dokonanych analiz posiadanych nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105za\u0144 zosta\u0142y powzi\u0119te decyzje w wyniku kt\u00f3rych sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej dokona\u0142y odwr\u00f3cenia odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci i\u00a0spisania nale\u017cno\u015bci nie\u015bci\u0105galnych. W 2023 roku mia\u0142a miejsce sprzeda\u017c wierzytelno\u015bci w sp\u00f3\u0142kach Grupy Kapita\u0142owej oraz dekonsolidacja jednej ze sp\u00f3\u0142ek nale\u017c\u0105cych do Grupy do listopada 2023 roku.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A00438dd49f06424f96378f09f31999f2_657": { "value": "

18.4.Przychody i koszty finansowe

Przychody finansowe

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty (lokaty)

54 479

24 817

Po\u017cyczki i nale\u017cno\u015bci

137 732

94 995

Pozosta\u0142e

111 501

29 369

Przychody dotycz\u0105ce instrument\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy - razem

303 712

149 182

Aktualizacja warto\u015bci inwestycji

(0)

-

Zysk ze sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w finansowych

\u00a0\u00a0

890 450

Zyski z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik - razem

(0)

890 450

R\u00f3\u017cnice kursowe - \u015arodki pieni\u0119\u017cne i rozrachunki

89 153

788

Zyski (straty) (+/-) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych - razem

89 153

788

Zysk z tytu\u0142u przeszacowania udzia\u0142\u00f3w do warto\u015bci godziwej

-

-

Przychody finansowe razem

392 865

1 040 420

\u00a0

Grupa nie posiada aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych z kategorii wyznaczonych przy pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Wykazane zyski oraz straty z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik odnosz\u0105 si\u0119 w\u00a0ca\u0142o\u015bci do instrument\u00f3w finansowych przeznaczonych do obrotu.

.

Koszty finansowe

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Koszty z tytu\u0142u leasingu

71 040

127 336

Odsetki od kredytu w rachunku bankowym

444 096

368 250

Koszty zwi\u0105zane z obligacjami i emisj\u0105 akcji

7 540 367

2 610 483

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w finansowych

-

1 749 980

Odsetki od po\u017cyczek i zobowi\u0105za\u0144

830 583

922 188

Pozosta\u0142e

457 213

\u00a0

Koszty dotycz\u0105ce instrument\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy razem

9 343 300

5 778 237

Wycena aktyw\u00f3w finansowych

204 742

148 252

Strata ze sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w finansowych

-

-

Straty z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik razem

204 742

148 252

R\u00f3\u017cnice kursowe - rozrachunki w walutach obcych

14 001

22 102

Straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych razem

14 001

22 102

Koszty finansowe razem

9 562 043

5 948 591

\u00a0

\u00a0 \u00a0

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A2fbd73c529fb43b5bf18ff45df4f5042_656": { "value": "

18.4.Przychody i koszty finansowe

Przychody finansowe

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty (lokaty)

54 479

24 817

Po\u017cyczki i nale\u017cno\u015bci

137 732

94 995

Pozosta\u0142e

111 501

29 369

Przychody dotycz\u0105ce instrument\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy - razem

303 712

149 182

Aktualizacja warto\u015bci inwestycji

(0)

-

Zysk ze sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w finansowych

\u00a0\u00a0

890 450

Zyski z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik - razem

(0)

890 450

R\u00f3\u017cnice kursowe - \u015arodki pieni\u0119\u017cne i rozrachunki

89 153

788

Zyski (straty) (+/-) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych - razem

89 153

788

Zysk z tytu\u0142u przeszacowania udzia\u0142\u00f3w do warto\u015bci godziwej

-

-

Przychody finansowe razem

392 865

1 040 420

\u00a0

Grupa nie posiada aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych z kategorii wyznaczonych przy pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Wykazane zyski oraz straty z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik odnosz\u0105 si\u0119 w\u00a0ca\u0142o\u015bci do instrument\u00f3w finansowych przeznaczonych do obrotu.

.

Koszty finansowe

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Koszty z tytu\u0142u leasingu

71 040

127 336

Odsetki od kredytu w rachunku bankowym

444 096

368 250

Koszty zwi\u0105zane z obligacjami i emisj\u0105 akcji

7 540 367

2 610 483

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w finansowych

-

1 749 980

Odsetki od po\u017cyczek i zobowi\u0105za\u0144

830 583

922 188

Pozosta\u0142e

457 213

\u00a0

Koszty dotycz\u0105ce instrument\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy razem

9 343 300

5 778 237

Wycena aktyw\u00f3w finansowych

204 742

148 252

Strata ze sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w finansowych

-

-

Straty z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik razem

204 742

148 252

R\u00f3\u017cnice kursowe - rozrachunki w walutach obcych

14 001

22 102

Straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych razem

14 001

22 102

Koszty finansowe razem

9 562 043

5 948 591

\u00a0

\u00a0 \u00a0

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEffectOfChangesInForeignExchangeRatesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac31c399115854112adcaa6bc6e5b7379_842143061": { "value": "

18.4.Przychody i koszty finansowe

Przychody finansowe

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty (lokaty)

54 479

24 817

Po\u017cyczki i nale\u017cno\u015bci

137 732

94 995

Pozosta\u0142e

111 501

29 369

Przychody dotycz\u0105ce instrument\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy - razem

303 712

149 182

Aktualizacja warto\u015bci inwestycji

(0)

-

Zysk ze sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w finansowych

\u00a0\u00a0

890 450

Zyski z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik - razem

(0)

890 450

R\u00f3\u017cnice kursowe - \u015arodki pieni\u0119\u017cne i rozrachunki

89 153

788

Zyski (straty) (+/-) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych - razem

89 153

788

Zysk z tytu\u0142u przeszacowania udzia\u0142\u00f3w do warto\u015bci godziwej

-

-

Przychody finansowe razem

392 865

1 040 420

\u00a0

Grupa nie posiada aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych z kategorii wyznaczonych przy pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Wykazane zyski oraz straty z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik odnosz\u0105 si\u0119 w\u00a0ca\u0142o\u015bci do instrument\u00f3w finansowych przeznaczonych do obrotu.

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A1f21579702314599b9e498028944bd23_653": { "value": "

18.4.Przychody i koszty finansowe

Przychody finansowe

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty (lokaty)

54 479

24 817

Po\u017cyczki i nale\u017cno\u015bci

137 732

94 995

Pozosta\u0142e

111 501

29 369

Przychody dotycz\u0105ce instrument\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy - razem

303 712

149 182

Aktualizacja warto\u015bci inwestycji

(0)

-

Zysk ze sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w finansowych

\u00a0\u00a0

890 450

Zyski z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik - razem

(0)

890 450

R\u00f3\u017cnice kursowe - \u015arodki pieni\u0119\u017cne i rozrachunki

89 153

788

Zyski (straty) (+/-) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych - razem

89 153

788

Zysk z tytu\u0142u przeszacowania udzia\u0142\u00f3w do warto\u015bci godziwej

-

-

Przychody finansowe razem

392 865

1 040 420

\u00a0

Grupa nie posiada aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych z kategorii wyznaczonych przy pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Wykazane zyski oraz straty z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik odnosz\u0105 si\u0119 w\u00a0ca\u0142o\u015bci do instrument\u00f3w finansowych przeznaczonych do obrotu.

.

Koszty finansowe

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Koszty z tytu\u0142u leasingu

71 040

127 336

Odsetki od kredytu w rachunku bankowym

444 096

368 250

Koszty zwi\u0105zane z obligacjami i emisj\u0105 akcji

7 540 367

2 610 483

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w finansowych

-

1 749 980

Odsetki od po\u017cyczek i zobowi\u0105za\u0144

830 583

922 188

Pozosta\u0142e

457 213

\u00a0

Koszty dotycz\u0105ce instrument\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy razem

9 343 300

5 778 237

Wycena aktyw\u00f3w finansowych

204 742

148 252

Strata ze sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w finansowych

-

-

Straty z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik razem

204 742

148 252

R\u00f3\u017cnice kursowe - rozrachunki w walutach obcych

14 001

22 102

Straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych razem

14 001

22 102

Koszty finansowe razem

9 562 043

5 948 591

\u00a0

\u00a0 \u00a0

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A78aa9cefe44d43c78003e0204a4deb77_654871307": { "value": "

18.4.Przychody i koszty finansowe

Przychody finansowe

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty (lokaty)

54 479

24 817

Po\u017cyczki i nale\u017cno\u015bci

137 732

94 995

Pozosta\u0142e

111 501

29 369

Przychody dotycz\u0105ce instrument\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy - razem

303 712

149 182

Aktualizacja warto\u015bci inwestycji

(0)

-

Zysk ze sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w finansowych

\u00a0\u00a0

890 450

Zyski z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik - razem

(0)

890 450

R\u00f3\u017cnice kursowe - \u015arodki pieni\u0119\u017cne i rozrachunki

89 153

788

Zyski (straty) (+/-) z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych - razem

89 153

788

Zysk z tytu\u0142u przeszacowania udzia\u0142\u00f3w do warto\u015bci godziwej

-

-

Przychody finansowe razem

392 865

1 040 420

\u00a0

Grupa nie posiada aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych z kategorii wyznaczonych przy pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Wykazane zyski oraz straty z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik odnosz\u0105 si\u0119 w\u00a0ca\u0142o\u015bci do instrument\u00f3w finansowych przeznaczonych do obrotu.

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ad48ad426fec2405cb1d7fb93153c5ed4_661": { "value": "
Koszty finansowe

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Koszty z tytu\u0142u leasingu

71 040

127 336

Odsetki od kredytu w rachunku bankowym

444 096

368 250

Koszty zwi\u0105zane z obligacjami i emisj\u0105 akcji

7 540 367

2 610 483

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w finansowych

-

1 749 980

Odsetki od po\u017cyczek i zobowi\u0105za\u0144

830 583

922 188

Pozosta\u0142e

457 213

\u00a0

Koszty dotycz\u0105ce instrument\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy razem

9 343 300

5 778 237

Wycena aktyw\u00f3w finansowych

204 742

148 252

Strata ze sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w finansowych

-

-

Straty z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik razem

204 742

148 252

R\u00f3\u017cnice kursowe - rozrachunki w walutach obcych

14 001

22 102

Straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych razem

14 001

22 102

Koszty finansowe razem

9 562 043

5 948 591

\u00a0

\u00a0 \u00a0

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A2aeb70ff509c440ea2e318a745b1ff6a_658": { "value": "
Koszty finansowe

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Koszty z tytu\u0142u leasingu

71 040

127 336

Odsetki od kredytu w rachunku bankowym

444 096

368 250

Koszty zwi\u0105zane z obligacjami i emisj\u0105 akcji

7 540 367

2 610 483

Aktualizacja warto\u015bci aktyw\u00f3w finansowych

-

1 749 980

Odsetki od po\u017cyczek i zobowi\u0105za\u0144

830 583

922 188

Pozosta\u0142e

457 213

\u00a0

Koszty dotycz\u0105ce instrument\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy razem

9 343 300

5 778 237

Wycena aktyw\u00f3w finansowych

204 742

148 252

Strata ze sprzeda\u017cy aktyw\u00f3w finansowych

-

-

Straty z wyceny oraz realizacji instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik razem

204 742

148 252

R\u00f3\u017cnice kursowe - rozrachunki w walutach obcych

14 001

22 102

Straty z tytu\u0142u r\u00f3\u017cnic kursowych razem

14 001

22 102

Koszty finansowe razem

9 562 043

5 948 591

\u00a0

\u00a0 \u00a0

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Abf780260592c4e89bdd10e339bd08398_665": { "value": "

18.5.Podatek dochodowy

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Podatek bie\u017c\u0105cy - Rozliczenie podatku za okres sprawozdawczy

145 048

608 560

Podatek odroczony \u2013 Powstanie i odwr\u00f3cenie r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych

658 219

362 803

Podatek dochodowy razem

803 267

971 363

\u00a0

Uzgodnienie podatku dochodowego obliczonego stawk\u0105 19%, obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105, od wyniku przed opodatkowaniem dochodowym, w tym podatkiem odroczonym wykazanym w\u00a0skonsolidowanym sprawozdaniu z wyniku przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

od 01.01.2022 do 31.12.2022

\u00a0\u00a0

dzia\u0142alno\u015b\u0107 finansowa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 operacyjna

dzia\u0142alno\u015b\u0107 finansowa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 operacyjna

Wynik przed opodatkowaniem

(163 539)

(14 798 020)

590 871

(9 249 697)

Stawka podatku stosowana przez Sp\u00f3\u0142k\u0119

19%

19%

19%

19%

Podatek dochodowy wg stawki krajowej

(31 072)

(2 811 624)

112 265

(1 757 442)

Uzgodnienie podatku dochodowego z tytu\u0142u:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przychod\u00f3w nie podlegaj\u0105cych opodatkowaniu

\u00a0\u00a0

(5 819 734)

\u00a0\u00a0

(2 916 269)

Przychod\u00f3w podatkowych innych okres\u00f3w

\u00a0\u00a0

569 647

\u00a0\u00a0

868 815

Koszt\u00f3w nie stanowi\u0105cych koszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w

\u00a0\u00a0

15 279 713

\u00a0\u00a0

6 460 237

Koszt\u00f3w stanowi\u0105cych koszty podatkowe ale nie b\u0119d\u0105ce kosztami ksi\u0119gowymi

\u00a0\u00a0

(2 051 292)

\u00a0\u00a0

(509 585)

R\u00f3\u017cnic na zastosowanych stawkach podatkowych

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

(503 130)

Innych

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

669 379

Rozpoznanych aktyw\u00f3w na podatek odroczony od strat podatkowy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

0

Nierozpoznanych aktyw\u00f3w na podatek odroczony od strat podatkowy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

39 129

7 938 436

Wynik podatkowy

(163 539)

(6 819 687)

630 000

2 758 186

Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy wg stawki krajowej

0

0

119 700

524 055

Odliczenie strat lat ubieg\u0142ych

0

\u00a0\u00a0

0

35 196

Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy po odliczeniach

0

0

119 700

488 860

Zmiana z tytu\u0142u podatku odroczonego

0

658 219

0

362 803

Podatek dochodowy

0

658 219

119 700

851 662

Zastosowana \u015brednia stawka podatkowa

0%

-4%

20%

-9%

\u00a0

\u00a0

\u00a0 \u00a0

27.AKTYWA I REZERWA NA PODATEK ODROCZONY

Aktywa oraz rezerwa z tytu\u0142u podatku odroczonego w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b wp\u0142ywaj\u0105 na\u00a0skonsolidowane sprawozdanie finansowe:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Podatek odroczony per saldo na pocz\u0105tek okresu

(2 317 897)

(1 946 323)

Zmiana stanu w okresie wp\u0142ywaj\u0105ca na wynik

(643 019)

(362 803)

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

\u00a0\u00a0

(8 772)

Korekta lat ubieg\u0142ych/zmiany w kapitale i aktywach

(2 960 916)

-

Podatek odroczony per saldo na koniec okresu, w tym:

1 281 386

(2 317 898)

Aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego

4 242 303

1 660 709

Rezerwa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego

(2 317 897)

3 978 606

\u00a0

Odroczony podatek dochodowy wynika z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:

AKTYWA Z TYTU\u0141U ODROCZONEGO PODATKU DOCHODOWEGO

Tytu\u0142y r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych

Saldo na pocz\u0105tek okresu

Zmiana stanu:

Saldo na koniec okresu

wynik

Stan na 31.12.2023

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wyceny nieruchomo\u015bci

179 098

(94 703)

84 395

Zapasy - zyski zatrzymane

30 866

\u00a0\u00a0

30 866

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

1 391 807

(227 560)

1 164 247

Wycena notowanych akcji do warto\u015bci godziwej

79 372

(79 372)

-

Na straty podatkowe

-

\u00a0\u00a0

-

R\u00f3\u017cnica podatkowa na umorzeniu rzeczowych aktyw\u00f3w

-

\u00a0\u00a0

-

Inne aktywa

-

\u00a0\u00a0

-

Pasywa:

-

\u00a0\u00a0

-

Odsetki od po\u017cyczek i obligacji

(79 684)

29 523

(50 161)

Leasing

(12 214)

11 803

(411)

Pozosta\u0142e rezerwy

71 464

(19 014)

52 450

Razem

1 660 709

(379 323)

1 281 386

\u00a0

REZERWA Z TYTU\u0141U ODROCZONEGO PODATKU DOCHODOWEGO

Tytu\u0142y r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych

Saldo na pocz\u0105tek okresu

Zmiana stanu:

Saldo na koniec okresu

wynik

Stan na 31.12.2023

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Odsetki od po\u017cyczek udzielonych

0

0

0

Wyceny nieruchomo\u015bci

3 879 588

(117 545)

3 762 043

Inne

99 018

381 242

480 260

Razem

3 978 606

263 697

4 242 303

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A49bdfc7556884bb0b3a8edc915814be2_664": { "value": "

18.5.Podatek dochodowy

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Podatek bie\u017c\u0105cy - Rozliczenie podatku za okres sprawozdawczy

145 048

608 560

Podatek odroczony \u2013 Powstanie i odwr\u00f3cenie r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych

658 219

362 803

Podatek dochodowy razem

803 267

971 363

\u00a0

Uzgodnienie podatku dochodowego obliczonego stawk\u0105 19%, obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105, od wyniku przed opodatkowaniem dochodowym, w tym podatkiem odroczonym wykazanym w\u00a0skonsolidowanym sprawozdaniu z wyniku przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

od 01.01.2022 do 31.12.2022

\u00a0\u00a0

dzia\u0142alno\u015b\u0107 finansowa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 operacyjna

dzia\u0142alno\u015b\u0107 finansowa

dzia\u0142alno\u015b\u0107 operacyjna

Wynik przed opodatkowaniem

(163 539)

(14 798 020)

590 871

(9 249 697)

Stawka podatku stosowana przez Sp\u00f3\u0142k\u0119

19%

19%

19%

19%

Podatek dochodowy wg stawki krajowej

(31 072)

(2 811 624)

112 265

(1 757 442)

Uzgodnienie podatku dochodowego z tytu\u0142u:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przychod\u00f3w nie podlegaj\u0105cych opodatkowaniu

\u00a0\u00a0

(5 819 734)

\u00a0\u00a0

(2 916 269)

Przychod\u00f3w podatkowych innych okres\u00f3w

\u00a0\u00a0

569 647

\u00a0\u00a0

868 815

Koszt\u00f3w nie stanowi\u0105cych koszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w

\u00a0\u00a0

15 279 713

\u00a0\u00a0

6 460 237

Koszt\u00f3w stanowi\u0105cych koszty podatkowe ale nie b\u0119d\u0105ce kosztami ksi\u0119gowymi

\u00a0\u00a0

(2 051 292)

\u00a0\u00a0

(509 585)

R\u00f3\u017cnic na zastosowanych stawkach podatkowych

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

(503 130)

Innych

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

669 379

Rozpoznanych aktyw\u00f3w na podatek odroczony od strat podatkowy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

0

Nierozpoznanych aktyw\u00f3w na podatek odroczony od strat podatkowy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

39 129

7 938 436

Wynik podatkowy

(163 539)

(6 819 687)

630 000

2 758 186

Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy wg stawki krajowej

0

0

119 700

524 055

Odliczenie strat lat ubieg\u0142ych

0

\u00a0\u00a0

0

35 196

Podatek dochodowy bie\u017c\u0105cy po odliczeniach

0

0

119 700

488 860

Zmiana z tytu\u0142u podatku odroczonego

0

658 219

0

362 803

Podatek dochodowy

0

658 219

119 700

851 662

Zastosowana \u015brednia stawka podatkowa

0%

-4%

20%

-9%

\u00a0

\u00a0

\u00a0 \u00a0

27.AKTYWA I REZERWA NA PODATEK ODROCZONY

Aktywa oraz rezerwa z tytu\u0142u podatku odroczonego w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b wp\u0142ywaj\u0105 na\u00a0skonsolidowane sprawozdanie finansowe:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Podatek odroczony per saldo na pocz\u0105tek okresu

(2 317 897)

(1 946 323)

Zmiana stanu w okresie wp\u0142ywaj\u0105ca na wynik

(643 019)

(362 803)

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana

\u00a0\u00a0

(8 772)

Korekta lat ubieg\u0142ych/zmiany w kapitale i aktywach

(2 960 916)

-

Podatek odroczony per saldo na koniec okresu, w tym:

1 281 386

(2 317 898)

Aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego

4 242 303

1 660 709

Rezerwa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego

(2 317 897)

3 978 606

\u00a0

Odroczony podatek dochodowy wynika z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:

AKTYWA Z TYTU\u0141U ODROCZONEGO PODATKU DOCHODOWEGO

Tytu\u0142y r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych

Saldo na pocz\u0105tek okresu

Zmiana stanu:

Saldo na koniec okresu

wynik

Stan na 31.12.2023

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wyceny nieruchomo\u015bci

179 098

(94 703)

84 395

Zapasy - zyski zatrzymane

30 866

\u00a0\u00a0

30 866

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

1 391 807

(227 560)

1 164 247

Wycena notowanych akcji do warto\u015bci godziwej

79 372

(79 372)

-

Na straty podatkowe

-

\u00a0\u00a0

-

R\u00f3\u017cnica podatkowa na umorzeniu rzeczowych aktyw\u00f3w

-

\u00a0\u00a0

-

Inne aktywa

-

\u00a0\u00a0

-

Pasywa:

-

\u00a0\u00a0

-

Odsetki od po\u017cyczek i obligacji

(79 684)

29 523

(50 161)

Leasing

(12 214)

11 803

(411)

Pozosta\u0142e rezerwy

71 464

(19 014)

52 450

Razem

1 660 709

(379 323)

1 281 386

\u00a0

REZERWA Z TYTU\u0141U ODROCZONEGO PODATKU DOCHODOWEGO

Tytu\u0142y r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych

Saldo na pocz\u0105tek okresu

Zmiana stanu:

Saldo na koniec okresu

wynik

Stan na 31.12.2023

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Odsetki od po\u017cyczek udzielonych

0

0

0

Wyceny nieruchomo\u015bci

3 879 588

(117 545)

3 762 043

Inne

99 018

381 242

480 260

Razem

3 978 606

263 697

4 242 303

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A719de35872634d98bf2839ef51b5f095_673": { "value": "

20.WARTO\u015a\u0106 FIRMY

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Tower Shopin 2 sp. z o. o.

1 674 919

1 674 919

Tower Project sp. z o.o.

1 213 441

1 213 441

Tower Mehoffera sp. z o.o.

10 852 385

10 852 385

\u00a0\u00a0

13 740 745

13 740 745

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Warto\u015b\u0107 brutto warto\u015bci firmy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na pocz\u0105tek roku

13 740 745

14\u00a0814 233

Zmniejszenia

\u00a0\u00a0

(1\u00a0073\u00a0488)

Stan na koniec roku

13 740 745

13\u00a0740 745

Odpisy aktualizacyjne warto\u015bci firmy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na pocz\u0105tek roku

0

0

Stan na koniec roku

-

0

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek roku

13 740 745

14\u00a0814 233

Warto\u015b\u0107 netto na koniec roku

13 740 745

13\u00a0740 745

\u00a0

W 2023 roku Grupa Kapita\u0142owa dokona\u0142a testu na utrat\u0119 warto\u015bci firmy. Analiza wykaza\u0142a brak podstawy dla dokonania odpisu na utrat\u0119 warto\u015bci.

Test na utrat\u0119 warto\u015bci zosta\u0142 wykonany przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 na koniec 2023 roku dla ka\u017cdej sp\u00f3\u0142ki osobno:

- Shopin 2 Sp. z o.o \u2013 test na utrat\u0119 warto\u015bci firmy na lata 2023-2027 zosta\u0142 sporz\u0105dzony w oparciu o g\u0142\u00f3wne aktywo nieruchomo\u015bciowe Sp\u00f3\u0142ki \u2013 park handlowy Shopin \u0141\u00f3d\u017a Nowosolna.

- Tower Project Sp. z o.o. \u2013 test na utrat\u0119 warto\u015bci na lata 2024-2025 zosta\u0142 sporz\u0105dzony w oparciu o g\u0142\u00f3wne projekty nieruchomo\u015bciowe realizowane przez Sp\u00f3\u0142k\u0119.

- Tower Mehoffera Sp. z o.o. \u2013 operat na utrat\u0119 warto\u015bci firmy zosta\u0142 sporz\u0105dzony przez zewn\u0119trzny podmiot, w oparciu o g\u0142\u00f3wne projekty nieruchomo\u015bciowe realizowane przez Sp\u00f3\u0142k\u0119.

Wszystkie testy zosta\u0142y sporz\u0105dzone na bazie przewidywanych przez Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych \u2013 dochod\u00f3w operacyjnych zwi\u0105zanych z planowan\u0105 realizacj\u0105 projekt\u00f3w.

W zwi\u0105zku z tym, \u017ce Sp\u00f3\u0142ki nie posiadaj\u0105 wyemitowanych obligacji, ani zewn\u0119trznych kredyt\u00f3w do test\u00f3w na utrat\u0119 warto\u015bci wykorzystano dyskonto na poziomie skarbowych obligacji 4-letnich 6,65%.

We wszystkich przypadkach testy na utrat\u0119 warto\u015bci obroni\u0142y warto\u015b\u0107 firmy Sp\u00f3\u0142ek w zwi\u0105zku z tym, nie ma podstaw do sporz\u0105dzania jakichkolwiek odpis\u00f3w w sprawozdaniu finansowym.

Grupa dokona\u0142a r\u00f3wnie\u017c, analizy wra\u017cliwo\u015bci warto\u015bci firmy o +/- 1%. Zmiany dyskonta o 1 pp w g\u00f3r\u0119 lub w d\u00f3\u0142 oraz zmiana kursu walutowego nie maj\u0105 wp\u0142ywu na wyceny i nie spowoduj\u0105 konieczno\u015bci utworzenia odpisu.

\u00a0 \u00a0

21.WARTO\u015aCI NIEMATERIALNE

Warto\u015bci niematerialne u\u017cytkowane przez Grup\u0119 obejmuj\u0105 znaki towarowe, patenty i licencje, oprogramowanie komputerowe oraz pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne.

\u00a0\u00a0

Znaki Towarowe

Pozosta\u0142e

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2023 roku

25 550

93 596

119 146

Zwi\u0119kszenia \u2013 zakupy

-

13 750

13 750

Zmniejszenia

-

(25 550)

(25 550)

Stan na 31.12.2023 roku

25 550

81 796

107 346

Umorzenie za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2023 roku

(25 550)

(74 836)

(100 386)

Zwi\u0119kszenia

\u00a0\u00a0

(5 075)

(5 075)

Zmniejszenia

\u00a0\u00a0

25 550

25 550

Stan na 31.12.2023 roku

(25 550)

(54 361)

(79 911)

Warto\u015b\u0107 netto na 01.01.2023 roku

-

18 760

18 760

Warto\u015b\u0107 netto na 31.12.2023 roku

-

27 435

27 435

\u00a0

\u00a0\u00a0

Znaki Towarowe

Pozosta\u0142e

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto za okres od 01.01.2022 roku do 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2021 roku

25 550

35 988

61 538

Zwi\u0119kszenia \u2013 zakupy

0

96 906

96 906

Zwi\u0119kszenia - rozliczenie ze \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie

\u00a0\u00a0

339 589

339 589

Zmniejszenia

0

0

0

Stan na 31.12.2021 roku

25 550

472 483

498 033

Umorzenie za okres od 01.01.2022 roku do 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2022 roku

(25 550)

(144 561)

(170 111)

Zwi\u0119kszenia

-

(17 242)

(17 242)

Zmniejszenia

-

107 887

107 887

Stan na 31.12.2022 roku

(25 550)

(53 916)

(79 466)

Warto\u015b\u0107 netto na 01.01.2022 roku

-

327 922

327 922

Warto\u015b\u0107 netto na 31.12.2022 roku

-

18 760

18 760

\u00a0 \u00a0

Grupa nie wykorzystuje w dzia\u0142alno\u015bci sk\u0142adnik\u00f3w warto\u015bci niematerialnych, kt\u00f3rych okres u\u017cytkowania jest nieokre\u015blony.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku i 31 grudnia 2022 roku \u017cadne warto\u015bci niematerialne nie stanowi\u0142y zabezpieczenia zobowi\u0105za\u0144 Grupy.

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku nie zosta\u0142y dokonane odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 warto\u015bci niematerialnych. Stan odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi 0 PLN.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aff9baebfbfa34b2b93ea7f79e5dc2b97_1148902423": { "value": "

20.WARTO\u015a\u0106 FIRMY

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Tower Shopin 2 sp. z o. o.

1 674 919

1 674 919

Tower Project sp. z o.o.

1 213 441

1 213 441

Tower Mehoffera sp. z o.o.

10 852 385

10 852 385

\u00a0\u00a0

13 740 745

13 740 745

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Warto\u015b\u0107 brutto warto\u015bci firmy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na pocz\u0105tek roku

13 740 745

14\u00a0814 233

Zmniejszenia

\u00a0\u00a0

(1\u00a0073\u00a0488)

Stan na koniec roku

13 740 745

13\u00a0740 745

Odpisy aktualizacyjne warto\u015bci firmy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na pocz\u0105tek roku

0

0

Stan na koniec roku

-

0

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek roku

13 740 745

14\u00a0814 233

Warto\u015b\u0107 netto na koniec roku

13 740 745

13\u00a0740 745

\u00a0

W 2023 roku Grupa Kapita\u0142owa dokona\u0142a testu na utrat\u0119 warto\u015bci firmy. Analiza wykaza\u0142a brak podstawy dla dokonania odpisu na utrat\u0119 warto\u015bci.

Test na utrat\u0119 warto\u015bci zosta\u0142 wykonany przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 na koniec 2023 roku dla ka\u017cdej sp\u00f3\u0142ki osobno:

- Shopin 2 Sp. z o.o \u2013 test na utrat\u0119 warto\u015bci firmy na lata 2023-2027 zosta\u0142 sporz\u0105dzony w oparciu o g\u0142\u00f3wne aktywo nieruchomo\u015bciowe Sp\u00f3\u0142ki \u2013 park handlowy Shopin \u0141\u00f3d\u017a Nowosolna.

- Tower Project Sp. z o.o. \u2013 test na utrat\u0119 warto\u015bci na lata 2024-2025 zosta\u0142 sporz\u0105dzony w oparciu o g\u0142\u00f3wne projekty nieruchomo\u015bciowe realizowane przez Sp\u00f3\u0142k\u0119.

- Tower Mehoffera Sp. z o.o. \u2013 operat na utrat\u0119 warto\u015bci firmy zosta\u0142 sporz\u0105dzony przez zewn\u0119trzny podmiot, w oparciu o g\u0142\u00f3wne projekty nieruchomo\u015bciowe realizowane przez Sp\u00f3\u0142k\u0119.

Wszystkie testy zosta\u0142y sporz\u0105dzone na bazie przewidywanych przez Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych \u2013 dochod\u00f3w operacyjnych zwi\u0105zanych z planowan\u0105 realizacj\u0105 projekt\u00f3w.

W zwi\u0105zku z tym, \u017ce Sp\u00f3\u0142ki nie posiadaj\u0105 wyemitowanych obligacji, ani zewn\u0119trznych kredyt\u00f3w do test\u00f3w na utrat\u0119 warto\u015bci wykorzystano dyskonto na poziomie skarbowych obligacji 4-letnich 6,65%.

We wszystkich przypadkach testy na utrat\u0119 warto\u015bci obroni\u0142y warto\u015b\u0107 firmy Sp\u00f3\u0142ek w zwi\u0105zku z tym, nie ma podstaw do sporz\u0105dzania jakichkolwiek odpis\u00f3w w sprawozdaniu finansowym.

Grupa dokona\u0142a r\u00f3wnie\u017c, analizy wra\u017cliwo\u015bci warto\u015bci firmy o +/- 1%. Zmiany dyskonta o 1 pp w g\u00f3r\u0119 lub w d\u00f3\u0142 oraz zmiana kursu walutowego nie maj\u0105 wp\u0142ywu na wyceny i nie spowoduj\u0105 konieczno\u015bci utworzenia odpisu.

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBusinessCombinationsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A1b971c97b0984cf086adb7280edce39b_1919430351": { "value": "

20.WARTO\u015a\u0106 FIRMY

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Tower Shopin 2 sp. z o. o.

1 674 919

1 674 919

Tower Project sp. z o.o.

1 213 441

1 213 441

Tower Mehoffera sp. z o.o.

10 852 385

10 852 385

\u00a0\u00a0

13 740 745

13 740 745

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Warto\u015b\u0107 brutto warto\u015bci firmy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na pocz\u0105tek roku

13 740 745

14\u00a0814 233

Zmniejszenia

\u00a0\u00a0

(1\u00a0073\u00a0488)

Stan na koniec roku

13 740 745

13\u00a0740 745

Odpisy aktualizacyjne warto\u015bci firmy

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na pocz\u0105tek roku

0

0

Stan na koniec roku

-

0

Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek roku

13 740 745

14\u00a0814 233

Warto\u015b\u0107 netto na koniec roku

13 740 745

13\u00a0740 745

\u00a0

W 2023 roku Grupa Kapita\u0142owa dokona\u0142a testu na utrat\u0119 warto\u015bci firmy. Analiza wykaza\u0142a brak podstawy dla dokonania odpisu na utrat\u0119 warto\u015bci.

Test na utrat\u0119 warto\u015bci zosta\u0142 wykonany przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 na koniec 2023 roku dla ka\u017cdej sp\u00f3\u0142ki osobno:

- Shopin 2 Sp. z o.o \u2013 test na utrat\u0119 warto\u015bci firmy na lata 2023-2027 zosta\u0142 sporz\u0105dzony w oparciu o g\u0142\u00f3wne aktywo nieruchomo\u015bciowe Sp\u00f3\u0142ki \u2013 park handlowy Shopin \u0141\u00f3d\u017a Nowosolna.

- Tower Project Sp. z o.o. \u2013 test na utrat\u0119 warto\u015bci na lata 2024-2025 zosta\u0142 sporz\u0105dzony w oparciu o g\u0142\u00f3wne projekty nieruchomo\u015bciowe realizowane przez Sp\u00f3\u0142k\u0119.

- Tower Mehoffera Sp. z o.o. \u2013 operat na utrat\u0119 warto\u015bci firmy zosta\u0142 sporz\u0105dzony przez zewn\u0119trzny podmiot, w oparciu o g\u0142\u00f3wne projekty nieruchomo\u015bciowe realizowane przez Sp\u00f3\u0142k\u0119.

Wszystkie testy zosta\u0142y sporz\u0105dzone na bazie przewidywanych przez Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych \u2013 dochod\u00f3w operacyjnych zwi\u0105zanych z planowan\u0105 realizacj\u0105 projekt\u00f3w.

W zwi\u0105zku z tym, \u017ce Sp\u00f3\u0142ki nie posiadaj\u0105 wyemitowanych obligacji, ani zewn\u0119trznych kredyt\u00f3w do test\u00f3w na utrat\u0119 warto\u015bci wykorzystano dyskonto na poziomie skarbowych obligacji 4-letnich 6,65%.

We wszystkich przypadkach testy na utrat\u0119 warto\u015bci obroni\u0142y warto\u015b\u0107 firmy Sp\u00f3\u0142ek w zwi\u0105zku z tym, nie ma podstaw do sporz\u0105dzania jakichkolwiek odpis\u00f3w w sprawozdaniu finansowym.

Grupa dokona\u0142a r\u00f3wnie\u017c, analizy wra\u017cliwo\u015bci warto\u015bci firmy o +/- 1%. Zmiany dyskonta o 1 pp w g\u00f3r\u0119 lub w d\u00f3\u0142 oraz zmiana kursu walutowego nie maj\u0105 wp\u0142ywu na wyceny i nie spowoduj\u0105 konieczno\u015bci utworzenia odpisu.

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoodwillExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ad81e24486237448e9941b08c48db7565_674": { "value": "

W 2023 roku Grupa Kapita\u0142owa dokona\u0142a testu na utrat\u0119 warto\u015bci firmy. Analiza wykaza\u0142a brak podstawy dla dokonania odpisu na utrat\u0119 warto\u015bci.

Test na utrat\u0119 warto\u015bci zosta\u0142 wykonany przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 na koniec 2023 roku dla ka\u017cdej sp\u00f3\u0142ki osobno:

- Shopin 2 Sp. z o.o \u2013 test na utrat\u0119 warto\u015bci firmy na lata 2023-2027 zosta\u0142 sporz\u0105dzony w oparciu o g\u0142\u00f3wne aktywo nieruchomo\u015bciowe Sp\u00f3\u0142ki \u2013 park handlowy Shopin \u0141\u00f3d\u017a Nowosolna.

- Tower Project Sp. z o.o. \u2013 test na utrat\u0119 warto\u015bci na lata 2024-2025 zosta\u0142 sporz\u0105dzony w oparciu o g\u0142\u00f3wne projekty nieruchomo\u015bciowe realizowane przez Sp\u00f3\u0142k\u0119.

- Tower Mehoffera Sp. z o.o. \u2013 operat na utrat\u0119 warto\u015bci firmy zosta\u0142 sporz\u0105dzony przez zewn\u0119trzny podmiot, w oparciu o g\u0142\u00f3wne projekty nieruchomo\u015bciowe realizowane przez Sp\u00f3\u0142k\u0119.

Wszystkie testy zosta\u0142y sporz\u0105dzone na bazie przewidywanych przez Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych \u2013 dochod\u00f3w operacyjnych zwi\u0105zanych z planowan\u0105 realizacj\u0105 projekt\u00f3w.

W zwi\u0105zku z tym, \u017ce Sp\u00f3\u0142ki nie posiadaj\u0105 wyemitowanych obligacji, ani zewn\u0119trznych kredyt\u00f3w do test\u00f3w na utrat\u0119 warto\u015bci wykorzystano dyskonto na poziomie skarbowych obligacji 4-letnich 6,65%.

We wszystkich przypadkach testy na utrat\u0119 warto\u015bci obroni\u0142y warto\u015b\u0107 firmy Sp\u00f3\u0142ek w zwi\u0105zku z tym, nie ma podstaw do sporz\u0105dzania jakichkolwiek odpis\u00f3w w sprawozdaniu finansowym.

Grupa dokona\u0142a r\u00f3wnie\u017c, analizy wra\u017cliwo\u015bci warto\u015bci firmy o +/- 1%. Zmiany dyskonta o 1 pp w g\u00f3r\u0119 lub w d\u00f3\u0142 oraz zmiana kursu walutowego nie maj\u0105 wp\u0142ywu na wyceny i nie spowoduj\u0105 konieczno\u015bci utworzenia odpisu.

\u00a0 \u00a0

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku nie zosta\u0142y dokonane odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych. Stan odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi 369.000,00 PLN (na 31.12.2022: 369.000,00 PLN).", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A8ebaa59313424b28af7bb4998bbd20cb_1687546068": { "value": "

21.WARTO\u015aCI NIEMATERIALNE

Warto\u015bci niematerialne u\u017cytkowane przez Grup\u0119 obejmuj\u0105 znaki towarowe, patenty i licencje, oprogramowanie komputerowe oraz pozosta\u0142e warto\u015bci niematerialne.

\u00a0\u00a0

Znaki Towarowe

Pozosta\u0142e

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2023 roku

25 550

93 596

119 146

Zwi\u0119kszenia \u2013 zakupy

-

13 750

13 750

Zmniejszenia

-

(25 550)

(25 550)

Stan na 31.12.2023 roku

25 550

81 796

107 346

Umorzenie za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2023 roku

(25 550)

(74 836)

(100 386)

Zwi\u0119kszenia

\u00a0\u00a0

(5 075)

(5 075)

Zmniejszenia

\u00a0\u00a0

25 550

25 550

Stan na 31.12.2023 roku

(25 550)

(54 361)

(79 911)

Warto\u015b\u0107 netto na 01.01.2023 roku

-

18 760

18 760

Warto\u015b\u0107 netto na 31.12.2023 roku

-

27 435

27 435

\u00a0

\u00a0\u00a0

Znaki Towarowe

Pozosta\u0142e

Razem

Warto\u015b\u0107 brutto za okres od 01.01.2022 roku do 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2021 roku

25 550

35 988

61 538

Zwi\u0119kszenia \u2013 zakupy

0

96 906

96 906

Zwi\u0119kszenia - rozliczenie ze \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie

\u00a0\u00a0

339 589

339 589

Zmniejszenia

0

0

0

Stan na 31.12.2021 roku

25 550

472 483

498 033

Umorzenie za okres od 01.01.2022 roku do 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Stan na 01.01.2022 roku

(25 550)

(144 561)

(170 111)

Zwi\u0119kszenia

-

(17 242)

(17 242)

Zmniejszenia

-

107 887

107 887

Stan na 31.12.2022 roku

(25 550)

(53 916)

(79 466)

Warto\u015b\u0107 netto na 01.01.2022 roku

-

327 922

327 922

Warto\u015b\u0107 netto na 31.12.2022 roku

-

18 760

18 760

\u00a0 \u00a0

Grupa nie wykorzystuje w dzia\u0142alno\u015bci sk\u0142adnik\u00f3w warto\u015bci niematerialnych, kt\u00f3rych okres u\u017cytkowania jest nieokre\u015blony.

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku i 31 grudnia 2022 roku \u017cadne warto\u015bci niematerialne nie stanowi\u0142y zabezpieczenia zobowi\u0105za\u0144 Grupy.

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku nie zosta\u0142y dokonane odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 warto\u015bci niematerialnych. Stan odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi 0 PLN.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ab7b7c066d1fc4be0b0fc52c7d4970f46_78706066": { "value": "

22.RZECZOWE AKTYWA TRWA\u0141E

Poni\u017csze tabele przedstawiaj\u0105 struktur\u0119 rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, ich nabycia, zbycia, umorzenie i odpisy aktualizuj\u0105ce.

\u00a0\u00a0

Budynki i budowle

Maszyny i urz\u0105dzenia

\u015arodki transportu

Pozosta\u0142e

Zaliczki na \u015brodki trwa\u0142e i \u015brodki trwa\u0142e w budowie

Razem

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa brutto

331 494

250 404

1 219 000

668 353

369 000

2 469 251

Skumulowane umorzenie i odpisy aktualizuj\u0105ce

(145 858)

(240 208)

(537 533)

(655 716)

(369 000)

(1 579 315)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto

185 636

10 196

681 467

12 637

-

889 936

\u00a0

\u00a0\u00a0

Budynki i budowle

Maszyny i urz\u0105dzenia

\u015arodki transportu

Pozosta\u0142e

Zaliczki na \u015brodki trwa\u0142e i \u015brodki trwa\u0142e w budowie

Razem

Stan na 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa brutto

1 006 902

265 404

1 853 094

747 756

369 000

4 242 156

Skumulowane umorzenie i odpisy aktualizuj\u0105ce

(950 963)

(232 490)

(919 389)

(531 417)

(369 000)

(3 003 259)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto

55 939

32 914

933 705

216 339

-

1 238 897

\u00a0

RZECZOWE AKTYWA TRWA\u0141E \u2013 NABYCIA I ZBYCIA ORAZ ODPISY AKTUALIZUJ\u0104CE Z TYTU\u0141U UTRATY WARTO\u015aCI

\u00a0\u00a0

Budynki i budowle

Maszyny i urz\u0105dzenia

\u015arodki transportu

Pozosta\u0142e

Zaliczki na \u015brodki trwa\u0142e i \u015brodki trwa\u0142e w budowie

Razem

za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto na 01.01.2023 roku

55 939

18 478

832 105

216 338

0

1 122 860

Zwi\u0119kszenia (nabycie, wytworzenie, leasing)

331 494

\u00a0\u00a0

1 143 736

9 250

\u00a0\u00a0

1 484 480

Odwr\u00f3cenie umorzenia

950 963

\u00a0\u00a0

377 486

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

1 328 449

Zmniejszenia

(1 006 903)

\u00a0\u00a0

(1 432 769)

(70 000)

\u00a0\u00a0

(2 509 671)

Amortyzacja

(145 857)

(8 283)

(239 090)

(142 951)

\u00a0\u00a0

(536 181)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto na 31.12.2023 roku

185 636

10 195

681 468

12 637

0

889 936

\u00a0

\u00a0\u00a0

Budynki i budowle

Maszyny i urz\u0105dzenia

\u015arodki transportu

Pozosta\u0142e

Zaliczki na \u015brodki trwa\u0142e i \u015brodki trwa\u0142e w budowie

Razem

za okres od 01.01.2022 roku do 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto na 01.01.2022 roku

974 963

66 752

1 881 047

473 426

-

3 396 188

Zwi\u0119kszenia (nabycie, wytworzenie, leasing)

-

-

21 000

-

-

21 000

Odpisy aktualizuj\u0105ce

-

-

-

-

-

-

Zmniejszenia (zbycie, likwidacja)

(639 329)

(14 973)

(500 552)

(10 350)

-

(1 165 204)

Zmniejszenia - rozliczenie w warto\u015bci niematerialne

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

(339 589)

(339 589)

Amortyzacja

(279 695)

(18 866)

(467 789)

(246 738)

-

(1 013 087)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto na 31.12.2022 roku

55 939

32 914

933 705

216 339

-

1 238 897

\u00a0 \u00a0

Na pozycj\u0119 budynki i budowle sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 aktywa powsta\u0142e w wyniku zastosowania standardu MSSF\u00a016. W 2023 roku w Grupie Kapita\u0142owej nie powsta\u0142y nowe istotne zobowi\u0105zania z\u00a0tytu\u0142u zakupu rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku nie zosta\u0142y dokonane odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych. Stan odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku wynosi 369.000,00 PLN (na 31.12.2022: 369.000,00 PLN).

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A69d6b2e3751a48fbbd0072d1654997bd_682": { "value": "W 2023 roku w Grupie Kapita\u0142owej nie powsta\u0142y nowe istotne zobowi\u0105zania z\u00a0tytu\u0142u zakupu rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A478473f137b347ac930480cec1ea9d5b_683": { "value": "W 2023 roku w Grupie Kapita\u0142owej nie powsta\u0142y nowe istotne zobowi\u0105zania z\u00a0tytu\u0142u zakupu rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.

40.ZOBOWI\u0104ZANIA WARUNKOWE

Zobowi\u0105zania zwi\u0105zane z umowami leasingu oraz emisj\u0105 instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych zosta\u0142y opisane w\u00a0notach 23 i 38. Zgodnie z wymogami MSSF 16 dokonano analizy um\u00f3w najmu, u\u017cyczenia i\u00a0o\u00a0podobnym charakterze pod

k\u0105tem ich kwalifikacji jako um\u00f3w leasingu i uj\u0119to odpowiednio aktywa i zobowi\u0105zania z tego tytu\u0142u. Inne zobowi\u0105zania warunkowe nie wyst\u0119puj\u0105.

45.ISTOTNE POST\u0118POWANIA TOCZ\u0104CE SI\u0118 PRZED S\u0104DEM, ORGANEM W\u0141A\u015aCIWYM DLA POST\u0118POWANIA ARBITRA\u017bOWEGO LUB ORGANEM ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ

a)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Przemys\u0142awa Zimowskiego przeciwko Tower Investments S.A. o zap\u0142at\u0119 507.375,00 z\u0142 przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt: XXVI GC 936/23) z tytu\u0142u wynagrodzenia w ramach umowy o wsp\u00f3\u0142prac\u0119. Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

b)Roszczenie wysuwane przez The Tides Property Group sp\u00f3\u0142ka akcyjna sp\u00f3\u0142ka komandytowa wzgl\u0119dem Tower Investments S.A. z tytu\u0142u zap\u0142aty kary umownej w wysoko\u015bci 171.280,19 z\u0142. Roszczenie to jest bezzasadne, z uwagi na fakt, \u017ce kara umowna nie mo\u017ce by\u0107 zastrzegana na wypadek niewykonania zobowi\u0105zania pieni\u0119\u017cnego.

c)Sprawa roszcze\u0144 Tower Investments S.A. wobec The Tides Property Group S.A. sp. k. dotycz\u0105cych zwrotu pozosta\u0142ych w lokalu przy ul Wio\u015blarskiej ruchomo\u015bci przetrzymywanych przez by\u0142ego wynajmuj\u0105cego, obecnie obj\u0119te zawiadomieniem o prawdopodobie\u0144stwie pope\u0142nienia na szkod\u0119 Tower Investments S.A. przest\u0119pstwa przyw\u0142aszczenia. Warto\u015b\u0107 szkody- oko\u0142o 150.000 z\u0142otych.

d)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Przedsi\u0119biorstwa Us\u0142ug Specjalistycznych \u201eTermatex\u201d sp. z o.o. w Ostojowie przeciwko Tower Project sp. z o.o. S.K.A. (sp\u00f3\u0142ce przej\u0119tej przez Shopin 2 sp. z o.o. w wyniku po\u0142\u0105cznia przez przej\u0119cie, co skutkuje przej\u015bciem obowi\u0105zk\u00f3w na sp\u00f3\u0142k\u0119 przejmuj\u0105c\u0105) o zap\u0142at\u0119 26.840,00 z\u0142 przed S\u0105dem Rejonowym dla m. st. Warszawy (sygn. akt: VIII GC 3101/19) i nast\u0119pnie przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie sygn. akt: XXIII Ga 160/23. Sprawa zako\u0144czona prawomocnie. Zap\u0142ata przez Shopin 2 sp. z o.o. na rzecz Przedsi\u0119biorstwa Us\u0142ug Specjalistycznych \u201eTermatex\u201d sp. z o.o. zas\u0105dzonych

kwot, to jest 26.840,00 z\u0142, odsetek od dnia 7 listopada 2018 roku, koszt\u00f3w procesu w kwotach: 4.959,00 z\u0142, 805,00 z\u0142, 1.400,00 z\u0142. (zosta\u0142a dokonana w ca\u0142o\u015bci).

e)Sprawa przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt: XX GC 1381/21) z pow\u00f3dztwa WPW Invest sp. z o.o. przeciwko Tower Investments Sp. z o.o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 200.000,00 z\u0142. Na skutek cofni\u0119cia pozwu postanowieniem z dnia 9 sierpnia 2023 roku s\u0105d umorzy\u0142 post\u0119powanie.

f)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Dariusza Turek i Marka Tch\u00f3rzewskiego przeciwko Tower Project sp. z o.o. o zap\u0142at\u0119 27.000,00 z\u0142 przed S\u0105dem Rejonowym dla Warszawy-\u015ar\u00f3dmie\u015bcia w Warszawie (sygn. akt VI C 2242/20). Brak wyznaczonego terminu rozprawy

g)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Tower Project sp. z o.o. przeciwko Atlantis Exports sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie o zap\u0142at\u0119 850.471,00 z\u0142 przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt XXVI GNc 940/23). Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

h)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Tower Project sp. z o.o. przeciwko Andrzejowi Lipniackiemu, El\u017cbiecie Lipniackiej i Ma\u0142gorzacie Lipniackiej o zawarcie umowy przyrzeczonej przed S\u0105dem Rejonowym dla Warszawy Pragi-Po\u0142udnie w Warszawie (sygn. akt II C 929/23). Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

i)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Awelino sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Lublinie przeciwko Tower Project sp. z o.o. przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt XVI GC 70/22) o zap\u0142at\u0119 242.872,70 z\u0142. Ugod\u0105 zawart\u0105 przed mediatorem z dnia 27 listopada 2023 roku Tower Project sp. z o.o. zgodzi\u0142a si\u0119 zap\u0142aci\u0107 na rzecz powoda kwot\u0119 40.000,00 z\u0142.

j)Post\u0119powanie przed Naczelnym S\u0105dem Administracyjnym w Warszawie (sygn. akt: III OSK 6868/21) ze skargi kasacyjnej od wyroku Wojew\u00f3dzkiego S\u0105du Administracyjnego w \u0141odzi, dotycz\u0105ca decyzji administracyjnych w zakresie uiszczenia przez Tower Project sp. z o.o. op\u0142aty w wysoko\u015bci 54.830,48 z\u0142. Brak wyznaczonego terminu rozprawy. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A72e23929de8a478b8932f69011b1197c_1994305430": { "value": "

23.LEASING \u2013 AKTYWA I ZOBOWI\u0104ZANIA

23.1.Aktywa z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Zgodnie z wymogami Mi\u0119dzynarodowego Standardu Sprawozdawczo\u015bci Finansowej 16 \u201eLeasing\u201d Grupa Kapita\u0142owa dokona\u0142a analizy posiadanych um\u00f3w i dokona\u0142a odpowiednich ujawnie\u0144 w\u00a0niniejszym

skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym. Warto\u015b\u0107 bilansowa aktyw\u00f3w b\u0119d\u0105cych przedmiotem um\u00f3w sklasyfikowanych jako leasing przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne

Zapasy

Budynki i budowle

\u015arodki transportu

Razem

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa brutto

1 132 610

230 147

331 494

1 041 500

2 735 751

Skumulowane umorzenie i odpisy aktualizuj\u0105ce

0

0

(145 857)

(437 700)

(583 557)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto

1 132 610

230 147

185 636

644 800

2 152 193

\u00a0

\u00a0\u00a0

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne

Zapasy

Budynki i budowle

\u015arodki transportu

Razem

Stan na 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa brutto

1 132 610

230 147

1 006 902

1 122 129

3 491 787

Skumulowane umorzenie i odpisy aktualizuj\u0105ce

0

0

(950 963)

(477 324)

(1 428 287)

Warto\u015b\u0107 bilansowa netto

1 132 610

230 147

55 939

644 805

2 063 500

\u00a0

23.2.Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

Pozostaj\u0105ce do sp\u0142aty przysz\u0142e minimalne op\u0142aty leasingowe wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 bilansowy wynosz\u0105:

Op\u0142aty z tytu\u0142u um\u00f3w prawa do u\u017cytkowania p\u0142atne w okresie:

do 1 roku

od 1 roku do 5 lat

powy\u017cej 5 lat

Razem

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przysz\u0142e minimalne op\u0142aty

329 571

410 254

\u00a0\u00a0

739 825

Koszty finansowe (-)

(58 393)

(65 035)

\u00a0\u00a0

(123 428)

Warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca przysz\u0142ych minimalnych op\u0142at z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

271 178

345 219

0

616 397

\u00a0

\u00a0

Op\u0142aty z tytu\u0142u um\u00f3w prawa do u\u017cytkowania p\u0142atne w okresie:

do 1 roku

od 1 roku do 5 lat

powy\u017cej 5 lat

Razem

Stan na 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Przysz\u0142e minimalne op\u0142aty

516 345

843 714

3 049 878

4 409 937

Koszty finansowe (-)

(72 215)

(228 555)

(2 646 930)

(2 947 700)

Warto\u015b\u0107 bie\u017c\u0105ca przysz\u0142ych minimalnych op\u0142at z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania

444 130

615 159

402 948

1 462 237

\u00a0

Umowami leasingu obj\u0119te s\u0105 samochody, najem biura i prawo z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego. Raty leasing\u00f3w samochod\u00f3w oprocentowane s\u0105 zmienn\u0105 stop\u0105 procentow\u0105 kalkulowan\u0105 w oparciu o\u00a0WIBOR. Umowy leasingu

samochod\u00f3w nie nak\u0142adaj\u0105 na Grup\u0119 dodatkowych wymog\u00f3w. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u najmu biura zabezpieczone zosta\u0142y kaucj\u0105.

W okresie obj\u0119tym niniejszym sprawozdaniem finansowym nie uj\u0119to \u017cadnych koszt\u00f3w z tytu\u0142u warunkowych op\u0142at leasingowych oraz nie wyst\u0119puj\u0105 \u017cadne istotne op\u0142aty subleasingowe.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aaceb53780563495d878731ddbbd02cb5_385465428": { "value": "

24.NIERUCHOMO\u015aCI INWESTYCYJNE

W sk\u0142ad nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wchodz\u0105 nieruchomo\u015bci zgodnie z klasyfikacj\u0105 przedstawion\u0105 w polityce rachunkowo\u015bci:

- nieruchomo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona w Tychach,

- nieruchomo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona w Zaskoczu zabudowana zak\u0142adem produkcyjnym,

- nieruchomo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona w \u0141odzi zabudowana parkiem handlowym,

- nieruchomo\u015b\u0107 gruntowa po\u0142o\u017cona w Manach, gm. Tarczyn,

- nieruchomo\u015b\u0107 gruntowa po\u0142o\u017cona w Hajn\u00f3wce,

- nieruchomo\u015b\u0107 gruntowa zlokalizowana w Pleszewie.

\u00a0

W roku 2023 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci uleg\u0142a zmianie w wyniku poniesienia nowych nak\u0142ad\u00f3w operacyjnych oraz sprzeda\u017cy lokali na ul. Ksi\u0105\u017c\u0119cej i ul. Szwedzkiej w Warszawie.

\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Warto\u015b\u0107 bilansowa na pocz\u0105tek okresu

41 948 729

38 936 854

Zwi\u0119kszenia

770 245

586 118

Zmiana klasyfikacji z/do zapas\u00f3w

\u00a0\u00a0

-

Zmniejszenia

-6 507 674

-

Wycena do warto\u015bci godziwej

\u00a0\u00a0

2 425 756

Warto\u015b\u0107 bilansowa na koniec okresu

36 211 300

41 948 729

\u00a0

W roku 2023 Grupa nie dokona\u0142a zmian klasyfikacji posiadanych nieruchomo\u015bci.

Wszystkie posiadane nieruchomo\u015bci zosta\u0142y wycenione przy zaanga\u017cowaniu zewn\u0119trznych rzeczoznawc\u00f3w. Warto\u015bci rynkowe nieruchomo\u015bci zosta\u0142y oszacowane przy wykorzystaniu podej\u015bcia por\u00f3wnawczego, metoda korygowania ceny \u015bredniej lub metoda por\u00f3wnywania parami. Podczas wyceny opierano si\u0119 na danych i stanie wiedzy o rynku nieruchomo\u015bci.

Na dzie\u0144 bilansowy warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci zosta\u0142a dokonana przez zewn\u0119trzny, niezale\u017cny, profesjonalny podmiot zajmuj\u0105cy si\u0119 wycen\u0105 nieruchomo\u015bci.

Dla nieruchomo\u015bci inwestycyjnych szczeg\u00f3\u0142y dotycz\u0105ce metody wycen znajduj\u0105 si\u0119 w operatach przygotowanych przez rzeczoznawc\u00f3w. Na podstawie ich wycen sp\u00f3\u0142ki dokonuj\u0105 zmian w ksi\u0119gach aktualizuj\u0105ce warto\u015bci nieruchomo\u015bci do warto\u015bci godziwej.

Ze wzgl\u0119du na r\u00f3\u017cny charakter nieruchomo\u015bci \u2013 nieruchomo\u015bci gruntowe utrzymywane dla zwi\u0119kszenia warto\u015bci rynkowej (np. Tychy, Pleszew) po nieruchomo\u015bci w kt\u00f3rych prowadzi si\u0119 dzia\u0142alno\u015b\u0107 przynosz\u0105c\u0105 przychody (Shopin) i dzier\u017cawione (Zaskocz), dla ka\u017cdej z grup dokonuje si\u0119 wyceny.

Operaty, opinie przedstawione przez rzeczoznawc\u00f3w \u2013 za\u0142o\u017cenia i model przyj\u0119ty do wyceny \u2013 s\u0105 przegl\u0105dane przez Zarz\u0105d.

Cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci Grupy stanowi zabezpieczenie sp\u0142aty po\u017cyczki od podmiotu zewn\u0119trznego, poprzez ustanowienie na nich hipotek. Warto\u015b\u0107 bilansowa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych zabezpieczeniem hipotecznym wynios\u0142a na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku 18.409.618 z\u0142otych, a na 31 grudnia 2022 roku 30.535.315 z\u0142otych.

Zgodnie z pkt 75. MSR 40 \u201eNieruchomo\u015bci inwestycyjne\u201d Grupa poni\u017cej ujawnia informacje dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci inwestycyjnych:

Sp\u00f3\u0142ka

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna

31.12.2023

31.12.2022

Przychody

Koszty

Przychody

Koszty

Tower Investments S.A.

Ksi\u0105\u017c\u0119ca

2\u00a0400 000

2\u00a0250 538

0

58 749

Tower Project Sp. z o.o.

Zaskocz

434 483

277 361

331 689

0

Tower Investments S.A.

Tychy

67 200

0

55 000

1 277

Tower Investments S.A.

Pleszew

0

0

0

1 608

Tower Investments Sp. z o. o.

Hajn\u00f3wka

0

0

0

1 112

Shopin 2 Sp. z o.o.

Shopin \u0141\u00f3d\u017a

683 758

394 851

566 344

186 024

Shopin 2 Sp. z o.o

Shopin Szwedzka

2\u00a0771 487

3\u00a0746 182

214 056

8 443

\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa zapas\u00f3w razem

3 585 441

6 668 932

1\u00a0167 089

257 212

\u00a0

Opis wyceny nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conych w Tychach, Zaskoczu, Pleszewie, Manach, Warszawie przy ul. Nowodworskiej

Wyb\u00f3r podej\u015bcia i metody wyceny.

Rynkow\u0105 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci oszacowano przy uwzgl\u0119dnieniu celu wyceny, rodzaju i po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, funkcji wyznaczonej dla niej w planie miejscowym, stopnia wyposa\u017cenia w urz\u0105dzenia infrastruktury technicznej, stanu jej zagospodarowania oraz dost\u0119pnych danych o cenach nieruchomo\u015bci podobnych.

Uwzgl\u0119dniaj\u0105c fakt, \u017ce nieruchomo\u015bci gruntowe zabudowane oraz nieruchomo\u015bci gruntowe niezabudowane o cechach zbli\u017conych do nieruchomo\u015bci wycenianej by\u0142y przedmiotem obrotu na rynku nieruchomo\u015bci, do okre\u015blenia warto\u015bci nieruchomo\u015bci zastosowano podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 korygowania ceny \u015bredniej.

Warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 nieruchomo\u015bci oszacowano przy uwzgl\u0119dnieniu celu wyceny, rodzaju i po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, funkcji wyznaczonej dla niej w planie miejscowym, stopnia wyposa\u017cenia w urz\u0105dzenia infrastruktury technicznej, stanu jej zagospodarowania oraz dost\u0119pnych danych o cenach nieruchomo\u015bci podobnych.

Zgodnie z celem wyceny, oszacowano warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 nieruchomo\u015bci rozumian\u0105 jako najbardziej prawdopodobn\u0105 cen\u0119 sprzeda\u017cy, mo\u017cliw\u0105 do osi\u0105gni\u0119cia.

Maj\u0105c na uwadze zapisy prawne, cel i zakres wyceny oraz to, \u017ce nieruchomo\u015bci o cechach zbli\u017conych do wycenianej by\u0142y przedmiotem obrotu rynkowego w ograniczonej ilo\u015bci, do oszacowania warto\u015bci nieruchomo\u015bci zastosowano podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 korygowania ceny \u015bredniej.

Metoda korygowania ceny \u015bredniej polega na okre\u015blaniu warto\u015bci rynkowej przedmiotu wyceny na podstawie zbioru transakcji o liczebno\u015bci co najmniej kilkunastu obiekt\u00f3w reprezentatywnych, przyj\u0119tych do por\u00f3wna\u0144, kt\u00f3re by\u0142y przedmiotem transakcji.

Opis wyceny nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w \u0141odzi:

Wyb\u00f3r podej\u015bcia, metody i techniki wyceny.

Ze wzgl\u0119du na charakter szacowanej nieruchomo\u015bci oraz jej zdolno\u015b\u0107 do generowania dochod\u00f3w wskazane jest zastosowanie podej\u015bcia dochodowego, metody inwestycyjnej techniki zdyskontowanych strumieni pieni\u0119\u017cnych. Metod\u0119 inwestycyjn\u0105 stosuje si\u0119 przy okre\u015blaniu warto\u015bci nieruchomo\u015bci przynosz\u0105cych doch\u00f3d z czynsz\u00f3w, kt\u00f3rego wysoko\u015b\u0107 mo\u017cna okre\u015bli\u0107 na podstawie analizy kszta\u0142towania si\u0119 stawek rynkowych czynsz\u00f3w lub dzier\u017cawy.

Podej\u015bcie dochodowe stosuje si\u0119 przy okre\u015blaniu warto\u015bci nieruchomo\u015bci przynosz\u0105cych lub mog\u0105cych przynosi\u0107 doch\u00f3d, pod warunkiem, \u017ce wysoko\u015b\u0107 tego dochodu jest znana lub mo\u017cliwa do okre\u015blenia. Polega ono na okre\u015bleniu warto\u015bci nieruchomo\u015bci przy za\u0142o\u017ceniu, \u017ce jej nabywca zap\u0142aci za ni\u0105 cen\u0119, kt\u00f3rej wysoko\u015b\u0107 uzale\u017cni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomo\u015bci oraz, \u017ce nie zap\u0142aci za ni\u0105 kwoty wy\u017cszej ni\u017c kwota, za kt\u00f3r\u0105 mog\u0142aby naby\u0107 inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 o tej samej rentowno\u015bci i stopniu ryzyka.

Podej\u015bcie dochodowe wyceny.

Do oszacowania warto\u015bci nieruchomo\u015bci zastosowano podej\u015bcie dochodowego, technik\u0119 dyskontowania strumieni pieni\u0119\u017cnych.

Zobowi\u0105zania dotycz\u0105ce napraw, utrzymania lub ulepszania nieruchomo\u015bci:

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Sp\u00f3\u0142ka

Nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna

31.12.2023

31.12.2022

Tower Investments S.A.

Ksi\u0105\u017c\u0119ca

0

29 520

Shopin 2 Sp. z o.o.

Shopin \u0141\u00f3d\u017a

112 756

119 602

Shopin 2 Sp. z o.o

Shopin Szwedzka

0

5 051

\u00a0

\u00a0

112 756

154 173

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aceb527c9cf6f496b88a170aae54742d2_687": { "value": "

24.NIERUCHOMO\u015aCI INWESTYCYJNE

W sk\u0142ad nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wchodz\u0105 nieruchomo\u015bci zgodnie z klasyfikacj\u0105 przedstawion\u0105 w polityce rachunkowo\u015bci:

- nieruchomo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona w Tychach,

- nieruchomo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona w Zaskoczu zabudowana zak\u0142adem produkcyjnym,

- nieruchomo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona w \u0141odzi zabudowana parkiem handlowym,

- nieruchomo\u015b\u0107 gruntowa po\u0142o\u017cona w Manach, gm. Tarczyn,

- nieruchomo\u015b\u0107 gruntowa po\u0142o\u017cona w Hajn\u00f3wce,

- nieruchomo\u015b\u0107 gruntowa zlokalizowana w Pleszewie.

\u00a0

W roku 2023 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci uleg\u0142a zmianie w wyniku poniesienia nowych nak\u0142ad\u00f3w operacyjnych oraz sprzeda\u017cy lokali na ul. Ksi\u0105\u017c\u0119cej i ul. Szwedzkiej w Warszawie.

\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Warto\u015b\u0107 bilansowa na pocz\u0105tek okresu

41 948 729

38 936 854

Zwi\u0119kszenia

770 245

586 118

Zmiana klasyfikacji z/do zapas\u00f3w

\u00a0\u00a0

-

Zmniejszenia

-6 507 674

-

Wycena do warto\u015bci godziwej

\u00a0\u00a0

2 425 756

Warto\u015b\u0107 bilansowa na koniec okresu

36 211 300

41 948 729

\u00a0

W roku 2023 Grupa nie dokona\u0142a zmian klasyfikacji posiadanych nieruchomo\u015bci.

Wszystkie posiadane nieruchomo\u015bci zosta\u0142y wycenione przy zaanga\u017cowaniu zewn\u0119trznych rzeczoznawc\u00f3w. Warto\u015bci rynkowe nieruchomo\u015bci zosta\u0142y oszacowane przy wykorzystaniu podej\u015bcia por\u00f3wnawczego, metoda korygowania ceny \u015bredniej lub metoda por\u00f3wnywania parami. Podczas wyceny opierano si\u0119 na danych i stanie wiedzy o rynku nieruchomo\u015bci.

Na dzie\u0144 bilansowy warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci zosta\u0142a dokonana przez zewn\u0119trzny, niezale\u017cny, profesjonalny podmiot zajmuj\u0105cy si\u0119 wycen\u0105 nieruchomo\u015bci.

Dla nieruchomo\u015bci inwestycyjnych szczeg\u00f3\u0142y dotycz\u0105ce metody wycen znajduj\u0105 si\u0119 w operatach przygotowanych przez rzeczoznawc\u00f3w. Na podstawie ich wycen sp\u00f3\u0142ki dokonuj\u0105 zmian w ksi\u0119gach aktualizuj\u0105ce warto\u015bci nieruchomo\u015bci do warto\u015bci godziwej.

Ze wzgl\u0119du na r\u00f3\u017cny charakter nieruchomo\u015bci \u2013 nieruchomo\u015bci gruntowe utrzymywane dla zwi\u0119kszenia warto\u015bci rynkowej (np. Tychy, Pleszew) po nieruchomo\u015bci w kt\u00f3rych prowadzi si\u0119 dzia\u0142alno\u015b\u0107 przynosz\u0105c\u0105 przychody (Shopin) i dzier\u017cawione (Zaskocz), dla ka\u017cdej z grup dokonuje si\u0119 wyceny.

Operaty, opinie przedstawione przez rzeczoznawc\u00f3w \u2013 za\u0142o\u017cenia i model przyj\u0119ty do wyceny \u2013 s\u0105 przegl\u0105dane przez Zarz\u0105d.

Opis wyceny nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conych w Tychach, Zaskoczu, Pleszewie, Manach, Warszawie przy ul. Nowodworskiej

Wyb\u00f3r podej\u015bcia i metody wyceny.

Rynkow\u0105 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci oszacowano przy uwzgl\u0119dnieniu celu wyceny, rodzaju i po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, funkcji wyznaczonej dla niej w planie miejscowym, stopnia wyposa\u017cenia w urz\u0105dzenia infrastruktury technicznej, stanu jej zagospodarowania oraz dost\u0119pnych danych o cenach nieruchomo\u015bci podobnych.

Uwzgl\u0119dniaj\u0105c fakt, \u017ce nieruchomo\u015bci gruntowe zabudowane oraz nieruchomo\u015bci gruntowe niezabudowane o cechach zbli\u017conych do nieruchomo\u015bci wycenianej by\u0142y przedmiotem obrotu na rynku nieruchomo\u015bci, do okre\u015blenia warto\u015bci nieruchomo\u015bci zastosowano podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 korygowania ceny \u015bredniej.

Warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 nieruchomo\u015bci oszacowano przy uwzgl\u0119dnieniu celu wyceny, rodzaju i po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, funkcji wyznaczonej dla niej w planie miejscowym, stopnia wyposa\u017cenia w urz\u0105dzenia infrastruktury technicznej, stanu jej zagospodarowania oraz dost\u0119pnych danych o cenach nieruchomo\u015bci podobnych.

Zgodnie z celem wyceny, oszacowano warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 nieruchomo\u015bci rozumian\u0105 jako najbardziej prawdopodobn\u0105 cen\u0119 sprzeda\u017cy, mo\u017cliw\u0105 do osi\u0105gni\u0119cia.

Maj\u0105c na uwadze zapisy prawne, cel i zakres wyceny oraz to, \u017ce nieruchomo\u015bci o cechach zbli\u017conych do wycenianej by\u0142y przedmiotem obrotu rynkowego w ograniczonej ilo\u015bci, do oszacowania warto\u015bci nieruchomo\u015bci zastosowano podej\u015bcie por\u00f3wnawcze, metod\u0119 korygowania ceny \u015bredniej.

Metoda korygowania ceny \u015bredniej polega na okre\u015blaniu warto\u015bci rynkowej przedmiotu wyceny na podstawie zbioru transakcji o liczebno\u015bci co najmniej kilkunastu obiekt\u00f3w reprezentatywnych, przyj\u0119tych do por\u00f3wna\u0144, kt\u00f3re by\u0142y przedmiotem transakcji.

Opis wyceny nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w \u0141odzi:

Wyb\u00f3r podej\u015bcia, metody i techniki wyceny.

Ze wzgl\u0119du na charakter szacowanej nieruchomo\u015bci oraz jej zdolno\u015b\u0107 do generowania dochod\u00f3w wskazane jest zastosowanie podej\u015bcia dochodowego, metody inwestycyjnej techniki zdyskontowanych strumieni pieni\u0119\u017cnych. Metod\u0119 inwestycyjn\u0105 stosuje si\u0119 przy okre\u015blaniu warto\u015bci nieruchomo\u015bci przynosz\u0105cych doch\u00f3d z czynsz\u00f3w, kt\u00f3rego wysoko\u015b\u0107 mo\u017cna okre\u015bli\u0107 na podstawie analizy kszta\u0142towania si\u0119 stawek rynkowych czynsz\u00f3w lub dzier\u017cawy.

Podej\u015bcie dochodowe stosuje si\u0119 przy okre\u015blaniu warto\u015bci nieruchomo\u015bci przynosz\u0105cych lub mog\u0105cych przynosi\u0107 doch\u00f3d, pod warunkiem, \u017ce wysoko\u015b\u0107 tego dochodu jest znana lub mo\u017cliwa do okre\u015blenia. Polega ono na okre\u015bleniu warto\u015bci nieruchomo\u015bci przy za\u0142o\u017ceniu, \u017ce jej nabywca zap\u0142aci za ni\u0105 cen\u0119, kt\u00f3rej wysoko\u015b\u0107 uzale\u017cni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomo\u015bci oraz, \u017ce nie zap\u0142aci za ni\u0105 kwoty wy\u017cszej ni\u017c kwota, za kt\u00f3r\u0105 mog\u0142aby naby\u0107 inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 o tej samej rentowno\u015bci i stopniu ryzyka.

Podej\u015bcie dochodowe wyceny.

Do oszacowania warto\u015bci nieruchomo\u015bci zastosowano podej\u015bcie dochodowego, technik\u0119 dyskontowania strumieni pieni\u0119\u017cnych.

26.3.Informacja o warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w finansowych

Wed\u0142ug oceny Grupy warto\u015b\u0107 godziwa \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kr\u00f3tkoterminowych lokat, nale\u017cno\u015bci handlowych, zobowi\u0105za\u0144 handlowych, kredyt\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych z tytu\u0142u leasingu nie odbiega od warto\u015bci bilansowych. Warto\u015bci przedstawione w tabelach not 27.1 i 27.2 s\u0105 zgodne z warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 tych instrument\u00f3w.

Warto\u015b\u0107 godziwa definiowana jest jako cena, kt\u00f3r\u0105 otrzymano by za sprzeda\u017c sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zap\u0142acono by za przeniesienie zobowi\u0105zania w transakcji przeprowadzonej na zwyk\u0142ych warunkach mi\u0119dzy uczestnikami rynku na dzie\u0144 wyceny.

Grupa ustala warto\u015b\u0107 godziw\u0105 aktyw\u00f3w finansowych i zobowi\u0105za\u0144 finansowych w taki spos\u00f3b, aby w\u00a0jak najwi\u0119kszym stopniu uwzgl\u0119dni\u0107 czynniki pochodz\u0105ce z rynku. Wyceny do warto\u015bci godziwej zosta\u0142y podzielone na trzy grupy w zale\u017cno\u015bci od pochodzenia danych wej\u015bciowych do wyceny:

\u2022poziom 1 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 1 s\u0105 cenami notowanymi (nieskorygowanymi) na\u00a0aktywnych rynkach za identyczne aktywa lub zobowi\u0105zania, do kt\u00f3rych jednostka ma dost\u0119p w\u00a0dniu wyceny,

\u2022poziom 2 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 2 to dane wej\u015bciowe inne ni\u017c ceny notowane uwzgl\u0119dnione na poziomie 1, kt\u00f3re s\u0105 obserwowalne w przypadku danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub\u00a0zobowi\u0105zania, albo po\u015brednio, albo bezpo\u015brednio,

\u2022poziom 3 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 3 to nieobserwowalne dane wej\u015bciowe dotycz\u0105ce danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105zania.

Poni\u017cej przedstawiono instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej w podziale na\u00a0hierarchi\u0119 wycen do warto\u015bci godziwej.

Klasa instrumentu finansowego

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem warto\u015b\u0107 godziwa

Stan na 31.12.2023 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

0

0

200 000

200 000

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

0

0

0

0

Warto\u015b\u0107 godziwa netto

0

0

200 000

200 000

Stan na 31.12.2022 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

0

0

200 200

200 200

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

225 694

0

0

225 694

Warto\u015b\u0107 godziwa netto

225 694

0

200 200

425 694

\u00a0

Pozycje wykazywane w warto\u015bci godziwej na poziomie 1 obejmowa\u0142y akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych na Gie\u0142dzie Papier\u00f3w Warto\u015bciowych. Warto\u015b\u0107 godziwa akcji zosta\u0142a okre\u015blona na podstawie notowa\u0144 z\u00a0dnia bilansowego. Pozycje przedstawione na poziomie 2 obejmowa\u0142y akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 godziwa okre\u015blona zosta\u0142a na podstawie zawartych um\u00f3w. Pozosta\u0142e pozycje to akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych. Z braku aktywnego rynku i na podstawie analizy dzia\u0142alno\u015bci sp\u00f3\u0142ek i oczekiwanych korzy\u015bci warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa udzia\u0142\u00f3w i akcji jest nie mniejsza od warto\u015bci oczekiwanych korzy\u015bci, zatem mo\u017cna uzna\u0107 j\u0105 za warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku. W przypadku gdy oczekiwane korzy\u015bci s\u0105 ni\u017csze od warto\u015bci ksi\u0119gowej posiadanych udzia\u0142\u00f3w i akcji Grupa dokonuje odpisu aktualizacyjnego. W okresie 12 miesi\u0119cy zako\u0144czonych 31 grudnia 2023 roku nie dokonano odpisu aktualizuj\u0105cego (warto\u015b\u0107 odpis\u00f3w na 31.12.2022: 250 PLN).

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ab56ed06d227b494a89f0eaea2e8f3e15_691": { "value": "Cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci Grupy stanowi zabezpieczenie sp\u0142aty po\u017cyczki od podmiotu zewn\u0119trznego, poprzez ustanowienie na nich hipotek. Warto\u015b\u0107 bilansowa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych zabezpieczeniem hipotecznym wynios\u0142a na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku 18.409.618 z\u0142otych, a na 31 grudnia 2022 roku 30.535.315 z\u0142otych.

39.ZABEZPIECZENIE SP\u0141ATY ZOBOWI\u0104ZA\u0143

Zaci\u0105gni\u0119te przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w, po\u017cyczek, innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych oraz z tytu\u0142u leasingu finansowego obj\u0119te s\u0105 nast\u0119puj\u0105cymi zabezpieczeniami sp\u0142aty (wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 bilansowy):

Po\u017cyczka od podmiotu finansowego

* Hipoteka umowna na nieruchomo\u015bciach po\u0142o\u017conych w Tychach, Zaskoczu, \u0141odzi i Pleszewie,

* Por\u0119czenie sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych,

* Zastaw zwyk\u0142y i rejestrowy na udzia\u0142ach sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych Tower Project Sp\u00f3\u0142ka z o.o., Shopin 2 Sp\u00f3\u0142ka z o.o.

* Zastaw na zbiorze rzeczy.

Zobowi\u0105zanie sp\u00f3\u0142ki Tower Investments sp. z o.o. z tytu\u0142u zakupu gruntu po\u0142o\u017conego w Warszawie przy ul. Nowodworskiej

* Hipoteka \u0142\u0105czna do kwoty 2.000.000,00 PLN ustanowiona na rzecz Waldemara Komorowskiego tytu\u0142em zabezpieczenia wierzytelno\u015bci o zap\u0142at\u0119 pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci \u0142\u0105cznej ceny okre\u015blonej w umowie sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.

Leasing

Umowami leasingu obj\u0119te s\u0105 samochody. Umowy najmu biura i u\u017cytkowania wieczystego, zgodnie z zapisami MSSF 16, stanowi\u0105 aktywa i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u praw do u\u017cytkowania. Raty leasing\u00f3w samochod\u00f3w oprocentowane s\u0105 zmienn\u0105 stop\u0105 procentow\u0105 kalkulowan\u0105 w oparciu o WIBOR. Umowy leasingu samochod\u00f3w nie nak\u0142adaj\u0105 na Grup\u0119 dodatkowych wymog\u00f3w. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu samochod\u00f3w zabezpieczone zosta\u0142y wekslami. Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u najmu biura zabezpieczone zosta\u0142o kaucj\u0105. W okresie obj\u0119tym niniejszym sprawozdaniem finansowym nie uj\u0119to \u017cadnych koszt\u00f3w z tytu\u0142u warunkowych op\u0142at leasingowych oraz nie wyst\u0119puj\u0105 \u017cadne istotne op\u0142aty subleasingowe.

\u00a0

Po\u017cyczka od osoby fizycznej udzielona sp\u00f3\u0142ce Tower Investments S.A.

Udzielenie por\u0119czenia przez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 na kwot\u0119 4.500.000,00 z\u0142otych w celu zabezpieczenia zobowi\u0105zania wynikaj\u0105cego z udzielonej po\u017cyczki sp\u00f3\u0142ce Tower Investments S.A.

\u00a0

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku nast\u0119puj\u0105ce aktywa Grupy Kapita\u0142owej (w warto\u015bci bilansowej) stanowi\u0142y zabezpieczenie sp\u0142aty zobowi\u0105za\u0144:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Nieruchomo\u015bci inwestycyjne

18 409 618

30 535 315

Zapasy

4 382 521

4 382 521

Po\u017cyczki udzielone *

0

46 589 701

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i inne

25 926

30 297

Warto\u015b\u0107 bilansowa aktyw\u00f3w stanowi\u0105cych zabezpieczenie

22 818 065

81 537 835

* po\u017cyczki w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym podlegaj\u0105 wy\u0142\u0105czeniom konsolidacyjnym

\u00a0

Poza wy\u017cej wymienionymi formami zabezpiecze\u0144 sp\u0142aty, umowy kredytowe nie wymagaj\u0105 od Grupy Kapita\u0142owej dodatkowych zabezpiecze\u0144.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A41d12da343e54f45be530719fa06c9c6_693": { "value": "

25.ZAPASY

\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Materia\u0142y

0

0

P\u00f3\u0142produkty i produkcja w toku

18 167 563

15 975 793

Produkty gotowe

0

0

Towary

110 000

161 000

Warto\u015b\u0107 bilansowa zapas\u00f3w razem

18 277 563

16 136 793

\u00a0

Grupa dokona\u0142a analizy warto\u015bci zapas\u00f3w pod k\u0105tem ryzyka dokonania odpis\u00f3w. W okresie od 1\u00a0stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku nie stwierdzono konieczno\u015bci dokonania odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych warto\u015b\u0107 zapas\u00f3w. Stan odpis\u00f3w na 31.12.2023 roku: 0 PLN.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInventoriesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac65a1d92296543be968418b2bc0562b1_695": { "value": "

26.INSTRUMENTY FINANSOWE

26.1.Aktywa finansowe

Wed\u0142ug standardu MSSF9 aktywa finansowe zosta\u0142y podzielone na kategorie, kt\u00f3rych rozr\u00f3\u017cnienia dokonuje si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od zastosowanego modelu biznesowego w zakresie zarz\u0105dzania aktywami.

Poni\u017cej przedstawiono podzia\u0142 aktyw\u00f3w finansowych na poszczeg\u00f3lne kategorie. Obecnie Grupa nie posiada i w okresie por\u00f3wnawczym nie posiada\u0142a instrument\u00f3w finansowych zabezpieczaj\u0105cych i\u00a0aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody.

\u00a0

\u00a0

AFZK

aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie

AFWGCD

aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody

AFWGWF

aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

IF

instrumenty finansowe zabezpieczaj\u0105ce

\u00a0

\u00a0

Kategorie instrument\u00f3w finansowych wg MSSF 9

AFZK

AFWGWF

Poza MSSF9

Razem

Stan na 31 grudnia 2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa trwa\u0142e

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci

375 636

0

0

375 636

Inne Inwestycje d\u0142ugoterminowe

0

0

0

0

Aktywa obrotowe

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

999 146

0

305 782

1 304 928

Po\u017cyczki

0

0

0

0

Pozosta\u0142e kr\u00f3tkoterminowe aktywa finansowe

0

200 000

0

200 000

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

2 720 329

0

0

2 720 329

\u00a0

Kategorie instrument\u00f3w finansowych wg MSSF 9

AFZK

AFWGWF

Poza MSSF9

Razem

Stan na 31 grudnia 2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa trwa\u0142e

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci

908 921

0

0

908 921

Inne Inwestycje d\u0142ugoterminowe

0

0

0

0

Aktywa obrotowe

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci

6 282 792

0

681 511

6 964 302

Po\u017cyczki

32 915

0

0

32 915

Pozosta\u0142e kr\u00f3tkoterminowe aktywa finansowe

0

425 694

0

425 694

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty

1 384 953

0

0

1 384 953

\u00a0

26.2.Zobowi\u0105zania finansowe

W odniesieniu do zobowi\u0105za\u0144 standard przewiduje dwie mo\u017cliwe kategorie:

\u00a0

\u00a0

ZFWGWF

zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy

ZFZK

pozosta\u0142e zobowi\u0105zania wyceniane w zamortyzowanym koszcie

\u00a0

Kategorie instrument\u00f3w finansowych wed\u0142ug MSSF9

ZFWGWF

ZFZK

Poza MSSF 9

Razem

Stan na 31 grudnia 2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

0

0

0

Leasing i prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w

0

0

596 882

596 882

Subwencja

0

0

0

0

Inne zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

0

760 040

0

760 040

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

0

8 032 909

5 964 519

13 997 428

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

22 600 637

0

22 600 637

Subwencja

0

31 049

0

31 049

Leasing i prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w

0

0

0

0

\u00a0

Kategorie instrument\u00f3w finansowych wed\u0142ug MSSF9

ZFWGWF

ZFZK

Poza MSSF 9

Razem

Stan na 31 grudnia 2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

4 031 541

0

4 031 541

Leasing i prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w

0

0

1 018 107

1 018 107

Subwencja

0

0

0

0

Inne zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

0

590 186

0

590 186

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania

0

5 893 151

5 781 882

11 675 033

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

13 047 631

0

13 047 631

Subwencja

0

202 891

0

202 891

Leasing i prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w

0

0

445 197

445 197

26.3.Informacja o warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w finansowych

Wed\u0142ug oceny Grupy warto\u015b\u0107 godziwa \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kr\u00f3tkoterminowych lokat, nale\u017cno\u015bci handlowych, zobowi\u0105za\u0144 handlowych, kredyt\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych z tytu\u0142u leasingu nie odbiega od warto\u015bci bilansowych. Warto\u015bci przedstawione w tabelach not 27.1 i 27.2 s\u0105 zgodne z warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 tych instrument\u00f3w.

Warto\u015b\u0107 godziwa definiowana jest jako cena, kt\u00f3r\u0105 otrzymano by za sprzeda\u017c sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zap\u0142acono by za przeniesienie zobowi\u0105zania w transakcji przeprowadzonej na zwyk\u0142ych warunkach mi\u0119dzy uczestnikami rynku na dzie\u0144 wyceny.

Grupa ustala warto\u015b\u0107 godziw\u0105 aktyw\u00f3w finansowych i zobowi\u0105za\u0144 finansowych w taki spos\u00f3b, aby w\u00a0jak najwi\u0119kszym stopniu uwzgl\u0119dni\u0107 czynniki pochodz\u0105ce z rynku. Wyceny do warto\u015bci godziwej zosta\u0142y podzielone na trzy grupy w zale\u017cno\u015bci od pochodzenia danych wej\u015bciowych do wyceny:

\u2022poziom 1 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 1 s\u0105 cenami notowanymi (nieskorygowanymi) na\u00a0aktywnych rynkach za identyczne aktywa lub zobowi\u0105zania, do kt\u00f3rych jednostka ma dost\u0119p w\u00a0dniu wyceny,

\u2022poziom 2 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 2 to dane wej\u015bciowe inne ni\u017c ceny notowane uwzgl\u0119dnione na poziomie 1, kt\u00f3re s\u0105 obserwowalne w przypadku danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub\u00a0zobowi\u0105zania, albo po\u015brednio, albo bezpo\u015brednio,

\u2022poziom 3 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 3 to nieobserwowalne dane wej\u015bciowe dotycz\u0105ce danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105zania.

Poni\u017cej przedstawiono instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej w podziale na\u00a0hierarchi\u0119 wycen do warto\u015bci godziwej.

Klasa instrumentu finansowego

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem warto\u015b\u0107 godziwa

Stan na 31.12.2023 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

0

0

200 000

200 000

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

0

0

0

0

Warto\u015b\u0107 godziwa netto

0

0

200 000

200 000

Stan na 31.12.2022 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

0

0

200 200

200 200

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

225 694

0

0

225 694

Warto\u015b\u0107 godziwa netto

225 694

0

200 200

425 694

\u00a0

Pozycje wykazywane w warto\u015bci godziwej na poziomie 1 obejmowa\u0142y akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych na Gie\u0142dzie Papier\u00f3w Warto\u015bciowych. Warto\u015b\u0107 godziwa akcji zosta\u0142a okre\u015blona na podstawie notowa\u0144 z\u00a0dnia bilansowego. Pozycje przedstawione na poziomie 2 obejmowa\u0142y akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 godziwa okre\u015blona zosta\u0142a na podstawie zawartych um\u00f3w. Pozosta\u0142e pozycje to akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych. Z braku aktywnego rynku i na podstawie analizy dzia\u0142alno\u015bci sp\u00f3\u0142ek i oczekiwanych korzy\u015bci warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa udzia\u0142\u00f3w i akcji jest nie mniejsza od warto\u015bci oczekiwanych korzy\u015bci, zatem mo\u017cna uzna\u0107 j\u0105 za warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku. W przypadku gdy oczekiwane korzy\u015bci s\u0105 ni\u017csze od warto\u015bci ksi\u0119gowej posiadanych udzia\u0142\u00f3w i akcji Grupa dokonuje odpisu aktualizacyjnego. W okresie 12 miesi\u0119cy zako\u0144czonych 31 grudnia 2023 roku nie dokonano odpisu aktualizuj\u0105cego (warto\u015b\u0107 odpis\u00f3w na 31.12.2022: 250 PLN).

26.4.Oczekiwana strata kredytowa

Grupa za rok 2023 jak i 2022 przygotowa\u0142a analizy oczekiwanej straty kredytowej, kt\u00f3ra wykaza\u0142a, \u017ce kwota jest nieistotna z punktu widzenia sprawozdania skonsolidowanego.

Pomimo, \u017ce kwota oczekiwanych strat kredytowych na dzie\u0144 bilansowy tj. 31.12.2023 by\u0142a nieistotna, to Grupa dokonuje takiej analizy przy sporz\u0105dzaniu ka\u017cdego skonsolidowanego sprawozdania finansowego w celu monitorowania zmian i ewentualnego uwzgl\u0119dnienia oraz ujawnienia informacji, gdy b\u0119dzie wymaga\u0142a tego sytuacja.

29.POZOSTA\u0141E AKTYWA FINANSOWE

W ramach aktyw\u00f3w finansowych Grupa prezentuje nast\u0119puj\u0105ce inwestycje:

\u00a0\u00a0

Aktywa d\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

0

0

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

0

0

Aktywa finansowe

0

0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

0

225 694

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

200 000

200 000

Aktywa finansowe

200 000

425 694

\u00a0

Pozosta\u0142e aktywa finansowe stanowi\u0105 posiadane akcje i udzia\u0142y sp\u00f3\u0142ek. Dla akcji notowanych na Gie\u0142dzie Papier\u00f3w Warto\u015bciowych w Warszawie warto\u015b\u0107 bilansowa r\u00f3wna jest warto\u015bci godziwej opartej na notowaniach. Grupa odst\u0105pi\u0142a od ustalenia warto\u015bci godziwej niekt\u00f3rych udzia\u0142\u00f3w i akcji sp\u00f3\u0142ek nienotowanych w\u00a0zwi\u0105zku z trudno\u015bci\u0105 wiarygodnego oszacowania ich warto\u015bci godziwej. Udzia\u0142y i akcje niekt\u00f3rych nienotowanych sp\u00f3\u0142ek uj\u0119te w kategorii aktyw\u00f3w finansowych dost\u0119pnych do sprzeda\u017cy, dla kt\u00f3rych nie ma mo\u017cliwo\u015bci ustalenia warto\u015bci godziwej, wyceniane s\u0105 w cenie nabycia z uwzgl\u0119dnieniem utraty ich warto\u015bci.

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku nie dokonano nowych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych warto\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w , stan odpis\u00f3w na 31 grudnia 2022 roku wynosi\u0142 225.000 PLN.

30.PO\u017bYCZKI UDZIELONE.

Udzielone po\u017cyczki wyceniane s\u0105 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej. Warto\u015b\u0107 bilansowa po\u017cyczek uwa\u017cana jest za rozs\u0105dne przybli\u017cenie warto\u015bci godziwej. Grupa nie udzieli\u0142a po\u017cyczek walutowych. Poni\u017cej przedstawione zosta\u0142o podsumowanie istotnych warunk\u00f3w udzielonych po\u017cyczek.

\u00a0

\u00a0\u00a0

Waluta

Warto\u015b\u0107 w PLN

Oprocentowanie

Termin sp\u0142aty

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Industrial Sp. z o.o.

PLN

22 757

0%*

-

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

PLN

398 645

6%

-

Eurostock Media sp. z o.o.

PLN

464 611

6%

-

Manufaktura Gessler

PLN

0

6%

-

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

PLN

73 753

6%

-

Po\u017cyczki razem wg stanu na dzie\u0144 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

959 766

\u00a0\u00a0

\u00a0

Industrial Sp. z o.o.

PLN

(22 757)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

PLN

(398 645)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Eurostock Media sp. z o.o.

PLN

(464 611)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

PLN

(73 753)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Suma odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych wg stanu na dzie\u0144 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

(959 766)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Waluta

Warto\u015b\u0107 w PLN

Oprocentowanie

Termin sp\u0142aty

Stan na 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Industrial Sp. z o.o.

PLN

22 757

0%*

2020

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

PLN

378 125

6%

2021

Eurostock Media sp. z o.o.

PLN

442 411

6%

2022

Manufaktura Gessler S.A.

PLN

32 915

6%

\u00a0\u00a0

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

PLN

1 447 023

6%

2022

Po\u017cyczki razem wg stanu na dzie\u0144 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

2 323 230

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Industrial Sp. z o.o.

PLN

(22 757)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

PLN

(378 125)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Eurostock Media sp. z o.o.

PLN

(442 411)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

PLN

(1 447 023)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Suma odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych wg stanu na dzie\u0144 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

(2 290 315)

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

*na dzie\u0144 raportowania do sp\u0142aty pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 odsetkowa po\u017cyczki

Zmiana warto\u015bci bilansowej po\u017cyczek, w tym strat kredytowych, przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Warto\u015b\u0107 brutto

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

2 323 230

2 180 187

Kwota po\u017cyczek udzielonych w okresie

0

0

Wy\u0142\u0105czenie sp\u00f3\u0142ki z z Grupy Kapita\u0142owej

\u00a0\u00a0

30 000

Przeniesienie na nale\u017cno\u015bci

1\u00a0373 270

\u00a0

Sp\u0142ata

0

0

Odsetki naliczone

83 710

113 043

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

959 766

2 323 230

Strata kredytowa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

(2 290 315)

(380 361)

Odpis aktualizuj\u0105cy

(15 348)

(1 909 954)

Odwr\u00f3cenie odpisu

1\u00a0373 270

\u00a0

Strata kredytowa na koniec okresu

(959\u00a0766)

(2 290 315)

Warto\u015b\u0107 bilansowa na koniec okresu

-

32 915

\u00a0

W 2023 roku Sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments S.A. obj\u0119\u0142y strat\u0105 kredytow\u0105 odsetki od po\u017cyczki obj\u0119tej odpisem we wcze\u015bniejszym okresie. Na dzie\u0144 31.12.2023 roku strat\u0105 kredytow\u0105 obj\u0119te s\u0105 po\u017cyczki o warto\u015bci 959.766 PLN (na 31.12.2022: 2.290.315 PLN). \u00a0

38.KREDYTY, PO\u017bYCZKI I INNE INSTRUMENTY D\u0141U\u017bNE

Warto\u015b\u0107 kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych uj\u0119tych w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym prezentuj\u0105 poni\u017csze tabele:

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Kredyty w rachunku kredytowym

0

4 031 541

Inne zobowi\u0105zania \u2013 subwencja

0

0

Inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem

0

4 031\u00a0541

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Kredyty w rachunku kredytowym

0

227 386

Po\u017cyczki

22 600 637

2 937 153

Inne zobowi\u0105zania \u2013 subwencja

18 403

202 891

Inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

9 883 093

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem

22 619 040

13 250 522

\u00a0

Pozycja innych zobowi\u0105za\u0144 finansowych obejmuje nierozliczon\u0105 i konieczn\u0105 do zwrotu warto\u015b\u0107 przyznanych subwencji w ramach programu pomocowego Tarcza Antykryzysowa.

38.1.Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu.

Grupa Kapita\u0142owa nie zalicza \u017cadnych instrument\u00f3w z klasy kredyt\u00f3w i po\u017cyczek do zobowi\u0105za\u0144 finansowych wyznaczonych do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik. Wszystkie kredyty, po\u017cyczki i\u00a0inne instrumenty d\u0142u\u017cne wyceniane s\u0105 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej. Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych odpowiada ich warto\u015bci godziwej.

W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku Grupa Kapita\u0142owa nie naruszy\u0142a istotnych postanowie\u0144 um\u00f3w kredyt\u00f3w i po\u017cyczek. Wszystkie zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w kredyt\u00f3w i po\u017cyczek by\u0142y regulowane terminowo.

Informacje dotycz\u0105ce charakteru i zakresu ryzyka, na kt\u00f3re nara\u017cona jest Grupa z tytu\u0142u zaci\u0105gni\u0119tych kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych prezentuje poni\u017csza tabela:

\u00a0

\u00a0

Oprocentowanie/ waluta

Termin wymagalno\u015bci

Zobowi\u0105zanie

Zobowi\u0105zanie

\u00a0\u00a0

kr\u00f3tkoterminowe

d\u0142ugoterminowe

Kredyt bankowy

PLN; 4,40%

-

0

0

Po\u017cyczki

PLN; 16%

2024-2025

22 600 637

0

Obligacje

PLN; 14,27%

-

0

0

Subwencja

PLN; 0,00%

2024

18 403

0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem wg stanu na dzie\u0144 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

22 619 040

0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Oprocentowanie/ waluta

Termin wymagalno\u015bci

Zobowi\u0105zanie

Zobowi\u0105zanie

\u00a0\u00a0

kr\u00f3tkoterminowe

d\u0142ugoterminowe

Kredyt bankowy

PLN; 4,40%

2025

227 386

4 031 541

Po\u017cyczki

PLN; 16%

2022

2 937 153

0

Obligacje

PLN; 16,52%

2022-2023

9 883 093

0

Subwencja

PLN; 0,00%

2022-2023

202 891

0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem wg stanu na dzie\u0144 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

13 250 522

4 031 541

\u00a0

Grupa posiada dwie po\u017cyczki, oprocentowana na bazie sta\u0142ej stopy procentowej na poziomie 16%.\u00a0

38.2.Papiery d\u0142u\u017cne

W dniu 27 kwietnia 2023 roku Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0105\u0142 uchwa\u0142\u0119 o emisji obligacji serii C. Obligacje zosta\u0142y obj\u0119te przez jednego Obligatariusza w ramach subskrypcji prywatnej. Parametry obligacje serii C s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:

\u2022Nazwa obligacji: Obligacje serii C emitowane przez Tower Investments S.A. w\u00a0Warszawie

\u2022Seria obligacji: Obligacje Serii C

\u2022Rodzaj obligacji: Obligacje na okaziciela, niemaj\u0105ce formy dokumentu

\u2022Warto\u015b\u0107 nominalna jednej obligacji: 1.000 PLN

\u2022Cena emisyjna jednej obligacji: 950 PLN

\u2022Wielko\u015b\u0107 emisji: 3.000 Obligacji

\u2022Dzie\u0144 Wykupu: 31.12.2024

\u2022Oprocentowanie: WIBOR 3M + mar\u017ca

W dniu 28 wrze\u015bnia 2023 roku Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0105\u0142 uchwa\u0142\u0119 o emisji obligacji serii D. Obligacje zosta\u0142y obj\u0119te przez jednego Obligatariusza w ramach subskrypcji prywatnej. Parametry obligacje serii D s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:

\u2022Nazwa obligacji: Obligacje serii D emitowane przez Tower Investments S.A. w\u00a0Warszawie

\u2022Seria obligacji: Obligacje Serii D

\u2022Rodzaj obligacji: Obligacje na okaziciela, niemaj\u0105ce formy dokumentu

\u2022Warto\u015b\u0107 nominalna jednej obligacji: 1.000 PLN

\u2022Cena emisyjna jednej obligacji: 950 PLN

\u2022Wielko\u015b\u0107 emisji: 3.500 Obligacji

\u2022Dzie\u0144 Wykupu: 29.09.2025

\u2022Oprocentowanie: WIBOR 3M +mar\u017ca

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 wszystkie obligacje wszystkich serii zosta\u0142y wykupione.

43.RYZYKA ZWI\u0104ZANE Z DZIA\u0141ALNO\u015aCI\u0104 GRUPY KAPITA\u0141OWEJ.

G\u0142\u00f3wnymi instrumentami finansowymi, z kt\u00f3rych korzysta Grupa s\u0105 kredyty bankowe, po\u017cyczki i\u00a0wyemitowane obligacje. G\u0142\u00f3wnym celem tych instrument\u00f3w finansowych jest pozyskanie \u015brodk\u00f3w finansowych na dzia\u0142alno\u015b\u0107. Przej\u015bciowe nadwy\u017cki finansowe sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej deponuj\u0105 w\u00a0bankach jako lokaty kr\u00f3tkoterminowe. Grupa posiada r\u00f3wnie\u017c inne instrumenty finansowe, takie jak nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, kt\u00f3re powstaj\u0105 w wyniku prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci.

Aktywa oraz zobowi\u0105zania finansowe Grupy w podziale na kategorie zaprezentowano w nocie 26. Grupa, w zwi\u0105zku z prowadzonym rodzajem dzia\u0142alno\u015bci i og\u00f3lno\u015bwiatow\u0105 sytuacj\u0105 gospodarcz\u0105, nara\u017cona jest na nast\u0119puj\u0105ce rodzaje ryzyka:

\u2022ryzyko stopy procentowej,

\u2022 ryzyko kredytowe,

\u2022 ryzyko walutowe

\u2022ryzyko p\u0142ynno\u015bci,

\u2022ryzyko zwi\u0105zane z decyzjami administracyjnymi,

\u2022ryzyko zwi\u0105zane ze zmianami klimatycznymi,

\u2022 ryzyko zwi\u0105zane z og\u00f3ln\u0105 sytuacj\u0105 makroekonomiczn\u0105.

W procesie zarz\u0105dzania ryzykiem najwa\u017cniejsz\u0105 wag\u0119 maj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce cele:

\u2022zabezpieczenie kr\u00f3tkoterminowych oraz \u015brednioterminowych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych,

\u2022 stabilizacja waha\u0144 wyniku finansowego Grupy,

\u2022 wykonanie zak\u0142adanych prognoz finansowych poprzez spe\u0142nienie za\u0142o\u017ce\u0144 bud\u017cetowych,

\u2022 osi\u0105gni\u0119cie stopy zwrotu z d\u0142ugoterminowych inwestycji wraz z pozyskaniem optymalnych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania dzia\u0142a\u0144 inwestycyjnych.

Grupa nie zawiera transakcji na rynkach finansowych w celach spekulacyjnych. Od strony ekonomicznej przeprowadzane transakcje maj\u0105 charakter zabezpieczaj\u0105cy przed okre\u015blonym ryzykiem.

Ryzyko stopy procentowej

Grupa posiada zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek, dla kt\u00f3rych odsetki liczone s\u0105 na bazie sta\u0142ej stopy procentowej, w zwi\u0105zku z czym nie wyst\u0119puje ryzyko wzrostu tych st\u00f3p w stosunku do momentu zawarcia umowy. Grupa nie stosuje zabezpiecze\u0144 st\u00f3p procentowych, ale monitoruje stopie\u0144 nara\u017cenia na ryzyko stopy procentowej oraz prognozy st\u00f3p procentowych i nie wyklucza podj\u0119cia dzia\u0142a\u0144 zabezpieczaj\u0105cych w przysz\u0142o\u015bci. Poni\u017cej zosta\u0142a przedstawiona wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego brutto na racjonalne mo\u017cliwe zmiany st\u00f3p procentowych przy za\u0142o\u017ceniu niezmienno\u015bci innych czynnik\u00f3w. Wp\u0142yw na wynik przedstawiony jest przy za\u0142o\u017ceniu, \u017ce koszty finansowe nie by\u0142yby aktywowane do produkcji w toku. Analiza zosta\u0142a sporz\u0105dzona poprzez por\u00f3wnanie \u015bredniego poziomu poszczeg\u00f3lnych instrument\u00f3w finansowych w\u00a0danym okresie.

Analiza wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko stopy procentowej.

Zarz\u0105dzanie ryzykiem stopy procentowej koncentruje si\u0119 na zminimalizowaniu waha\u0144 przep\u0142yw\u00f3w odsetkowych z tytu\u0142u aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych oprocentowanych zmienn\u0105 stop\u0105 procentow\u0105. Sp\u00f3\u0142ki s\u0105 nara\u017cone na ryzyko stopy procentowej w zwi\u0105zku z nast\u0119puj\u0105cymi kategoriami aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych:

\u2022d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe (pozosta\u0142e aktywa finansowe),

\u2022zobowi\u0105zania z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania.

Charakterystyk\u0119 powy\u017cszych instrument\u00f3w, w tym stopy procentowe, przedstawiono w notach 30\u00a0i\u00a038.

Analiz\u0119 wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko stopy procentowej przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

Wahania stopy

Wp\u0142yw na wynik finansowy:

Wp\u0142yw na wynik finansowy:

Wp\u0142yw na pozosta\u0142e dochody ca\u0142kowite:

Wp\u0142yw na pozosta\u0142e dochody ca\u0142kowite:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

31.12.2023

31.12.2022

Wzrost stopy procentowej

1%

(183 427)

(183 427)

0

0

Spadek stopy procentowej

-1%

183 427

183 427

0

0

.

Ryzyko kredytowe

Ryzyko kredytowe oznacza ryzyko, w kt\u00f3rym kontrahent nie dope\u0142ni zobowi\u0105za\u0144, co narazi Grup\u0119 na straty finansowe. Ryzyko kredytowe ograniczane jest przez Grup\u0119 poprzez zawieranie transakcji wy\u0142\u0105cznie z podmiotami o dobrej zdolno\u015bci kredytowej, z kt\u00f3rymi wsp\u00f3\u0142praca poprzedzona jest wst\u0119pn\u0105 weryfikacj\u0105. W latach ubieg\u0142ych i roku sprawozdawczym ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z zagro\u017ceniem nie\u015bci\u0105galno\u015bci wzros\u0142o w wyniku trudno\u015bci w gospodarce krajowej b\u0119d\u0105cych konsekwencj\u0105 pandemii koronawirusa Covid-19 i wojny na

Ukrainie. Podj\u0119ta zosta\u0142a decyzja o dokonaniu odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych i spisania nale\u017cno\u015bci uznanych za nie\u015bci\u0105galne.

Maksymalna ekspozycja Grupy na ryzyko kredytowe okre\u015blana jest poprzez warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 nast\u0119puj\u0105cych aktyw\u00f3w finansowych:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Po\u017cyczki

0

32 915

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe

1 901 876

7 873 212

Ekspozycja na ryzyko kredytowe razem

1 901 876

7 906 126

\u00a0

Grupa w spos\u00f3b ci\u0105g\u0142y monitoruje zaleg\u0142o\u015bci klient\u00f3w oraz wierzycieli w regulowaniu p\u0142atno\u015bci, analizuj\u0105c ryzyko kredytowe indywidualnie lub w ramach poszczeg\u00f3lnych klas aktyw\u00f3w okre\u015blonych ze wzgl\u0119du na ryzyko kredytowe (wynikaj\u0105ce np. z bran\u017cy, regionu lub struktury odbiorc\u00f3w). Ponadto w\u00a0ramach zarz\u0105dzania ryzykiem kredytowym Grupa dokonuje transakcji z kontrahentami o\u00a0potwierdzonej wiarygodno\u015bci. W ocenie Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej powy\u017csze aktywa finansowe, kt\u00f3re nie s\u0105 zaleg\u0142e oraz obj\u0119te odpisem z tytu\u0142u utraty warto\u015bci na poszczeg\u00f3lne dni bilansowe, uzna\u0107 mo\u017cna za aktywa o dobrej jako\u015bci kredytowej. Z tego te\u017c wzgl\u0119du Grupa nie ustanawia\u0142a zabezpiecze\u0144 oraz innych dodatkowych element\u00f3w poprawiaj\u0105cych warunki kredytowania.

W odniesieniu do aktyw\u00f3w finansowych Grupy, w tym \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, lokat oraz inwestycji w\u00a0aktywa dost\u0119pne do sprzeda\u017cy, ryzyko Grupy wi\u0105\u017ce si\u0119 bezpo\u015brednio z niemo\u017cno\u015bci\u0105 dokonania zap\u0142aty przez drug\u0105 stron\u0119 umowy, a maksymalna ekspozycja tego ryzyka r\u00f3wna jest warto\u015bci bilansowej danego instrumentu.

Analiza poszczeg\u00f3lnych grup aktyw\u00f3w finansowych obj\u0119tych ryzykiem kredytowym, pod k\u0105tem wyceny warto\u015bci oczekiwanej straty kredytowej znajduje si\u0119 w nocie 26.

Ryzyko walutowe

W realizowanych parkach handlowych powierzchnie s\u0105 wynajmowane, a czynsz ustalany jest w\u00a0zale\u017cno\u015bci od najemcy i prowadzonych negocjacji w euro albo w z\u0142otych. W przypadku czynszu ustalonego w euro Grupa nara\u017cona jest na ryzyko kursowe. Znacz\u0105ce wzmocnienie si\u0119 polskiej waluty mo\u017ce prze\u0142o\u017cy\u0107 si\u0119 na ni\u017csze przychody, a tak\u017ce ni\u017csz\u0105 wycen\u0119 ca\u0142ego parku handlowego, a co za tym idzie gorsze wyniki. Grupa nie stosuje mechanizm\u00f3w zabezpieczenia si\u0119 przed wy\u017cej wymienionym ryzykiem poniewa\u017c na dat\u0119 sporz\u0105dzenia niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego warto\u015b\u0107 um\u00f3w podpisanych w walutach obcych jest nieznacz\u0105ca w skali dzia\u0142ania Grupy.

Analiza wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko walutowe

Grupa Kapita\u0142owa nie przedstawia analizy wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko walutowe, poniewa\u017c nie posiada istotnych aktyw\u00f3w ani zobowi\u0105za\u0144 w walutach obcych zar\u00f3wno na 31 grudnia 2023 roku jak i na 31\u00a0grudnia 2022 roku.

Ryzyko p\u0142ynno\u015bci

Grupa monitoruje ryzyko braku funduszy przy pomocy okresowego planowania p\u0142ynno\u015bci. Metoda to uwzgl\u0119dnia terminy wymagalno\u015bci/zapadalno\u015bci inwestycji oraz prognozowane przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z\u00a0dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej.

Celem Grupy jest utrzymanie r\u00f3wnowagi pomi\u0119dzy ci\u0105g\u0142o\u015bci\u0105 a elastyczno\u015bci\u0105 finansowania, poprzez korzystanie z rozmaitych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania, takich jak \u015brodki w\u0142asne, obligacje, kredyty bankowe oraz umowy leasingu. Stan pandemii wp\u0142yn\u0105\u0142 na zachowanie aktywnych po\u017cyczkodawc\u00f3w na rynku finansowym. Uzyskanie dodatkowych, zewn\u0119trznych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 bardziej czasoch\u0142onne. W badanym okresie Grupa nie korzysta\u0142a z innych ni\u017c po\u017cyczka \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej.

Poni\u017cej przedstawiono zobowi\u0105zania finansowe Grupy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku oraz 31\u00a0grudnia\u00a02022 roku wed\u0142ug daty zapadalno\u015bci.

\u00a0\u00a0

Terminowe

Od 1 do 30 dni

Od 31 do 90 dni

Od 91 do 365 dni

Powy\u017cej 365

Razem

Stan na 31.12.2023 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty w rachunku kredytowym

0

0

0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Leasing, w tym:

\u00a0

24 362

51 223

300 242

475 287

851 114

Leasing samochodu Audi

\u00a0

2 285

4 569

79 049

0

85 903

Leasing samochodu Land Rover Defender

\u00a0

7 077

14 154

63 693

440 287

525 211

Wynajem biura

\u00a0

15 000

32 500

157 500

35 000

240 000

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u emisji d\u0142u\u017cnych papier\u00f3w warto\u015bciowych

0

0

0

0

0

0

Inne zobowi\u0105zania finansowe

\u00a0

240 000

22\u00a0379 040

0

0

22\u00a0619 040

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania finansowe

6\u00a0100 166

110 149

0

0

1\u00a0940 660

8\u00a0150 975

Ekspozycja na ryzyko p\u0142ynno\u015bci razem

6\u00a0100 166

374 511

22\u00a0430 263

300 242

2\u00a0415 947

31\u00a0621 129

Stan na 31.12.2022 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty w rachunku kredytowym

227 386

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

227 386

Leasing

\u00a0

46 897

148 111

249 122

\u00a0

444 130

Samochody

\u00a0

21 120

42 241

190 083

\u00a0

253 444

Wynajem

\u00a0

25 777

51 554

59 039

\u00a0

136 370

Prawo wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w

\u00a0

\u00a0

54 316

\u00a0

\u00a0

54 316

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u emisji d\u0142u\u017cnych papier\u00f3w warto\u015bciowych

9\u00a0883 093

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

9\u00a0883 093

Inne zobowi\u0105zania finansowe

3\u00a0140 044

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

3\u00a0140 044

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania finansowe

5\u00a0893 151

225 750

222 331

644 669

1\u00a0060 605

5\u00a0893 151

Ekspozycja na ryzyko p\u0142ynno\u015bci razem

17\u00a0434 447

225 750

222 331

644 669

1\u00a0060 605

1\u00a0060 605

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aea01b11ab21848ce8c5e15a0246f23cb_692224790": { "value": "

26.3.Informacja o warto\u015bci godziwej instrument\u00f3w finansowych

Wed\u0142ug oceny Grupy warto\u015b\u0107 godziwa \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kr\u00f3tkoterminowych lokat, nale\u017cno\u015bci handlowych, zobowi\u0105za\u0144 handlowych, kredyt\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych z tytu\u0142u leasingu nie odbiega od warto\u015bci bilansowych. Warto\u015bci przedstawione w tabelach not 27.1 i 27.2 s\u0105 zgodne z warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 tych instrument\u00f3w.

Warto\u015b\u0107 godziwa definiowana jest jako cena, kt\u00f3r\u0105 otrzymano by za sprzeda\u017c sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zap\u0142acono by za przeniesienie zobowi\u0105zania w transakcji przeprowadzonej na zwyk\u0142ych warunkach mi\u0119dzy uczestnikami rynku na dzie\u0144 wyceny.

Grupa ustala warto\u015b\u0107 godziw\u0105 aktyw\u00f3w finansowych i zobowi\u0105za\u0144 finansowych w taki spos\u00f3b, aby w\u00a0jak najwi\u0119kszym stopniu uwzgl\u0119dni\u0107 czynniki pochodz\u0105ce z rynku. Wyceny do warto\u015bci godziwej zosta\u0142y podzielone na trzy grupy w zale\u017cno\u015bci od pochodzenia danych wej\u015bciowych do wyceny:

\u2022poziom 1 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 1 s\u0105 cenami notowanymi (nieskorygowanymi) na\u00a0aktywnych rynkach za identyczne aktywa lub zobowi\u0105zania, do kt\u00f3rych jednostka ma dost\u0119p w\u00a0dniu wyceny,

\u2022poziom 2 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 2 to dane wej\u015bciowe inne ni\u017c ceny notowane uwzgl\u0119dnione na poziomie 1, kt\u00f3re s\u0105 obserwowalne w przypadku danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub\u00a0zobowi\u0105zania, albo po\u015brednio, albo bezpo\u015brednio,

\u2022poziom 3 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 3 to nieobserwowalne dane wej\u015bciowe dotycz\u0105ce danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105zania.

Poni\u017cej przedstawiono instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej w podziale na\u00a0hierarchi\u0119 wycen do warto\u015bci godziwej.

Klasa instrumentu finansowego

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem warto\u015b\u0107 godziwa

Stan na 31.12.2023 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

0

0

200 000

200 000

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

0

0

0

0

Warto\u015b\u0107 godziwa netto

0

0

200 000

200 000

Stan na 31.12.2022 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

0

0

200 200

200 200

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

225 694

0

0

225 694

Warto\u015b\u0107 godziwa netto

225 694

0

200 200

425 694

\u00a0

Pozycje wykazywane w warto\u015bci godziwej na poziomie 1 obejmowa\u0142y akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych na Gie\u0142dzie Papier\u00f3w Warto\u015bciowych. Warto\u015b\u0107 godziwa akcji zosta\u0142a okre\u015blona na podstawie notowa\u0144 z\u00a0dnia bilansowego. Pozycje przedstawione na poziomie 2 obejmowa\u0142y akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 godziwa okre\u015blona zosta\u0142a na podstawie zawartych um\u00f3w. Pozosta\u0142e pozycje to akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych. Z braku aktywnego rynku i na podstawie analizy dzia\u0142alno\u015bci sp\u00f3\u0142ek i oczekiwanych korzy\u015bci warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa udzia\u0142\u00f3w i akcji jest nie mniejsza od warto\u015bci oczekiwanych korzy\u015bci, zatem mo\u017cna uzna\u0107 j\u0105 za warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku. W przypadku gdy oczekiwane korzy\u015bci s\u0105 ni\u017csze od warto\u015bci ksi\u0119gowej posiadanych udzia\u0142\u00f3w i akcji Grupa dokonuje odpisu aktualizacyjnego. W okresie 12 miesi\u0119cy zako\u0144czonych 31 grudnia 2023 roku nie dokonano odpisu aktualizuj\u0105cego (warto\u015b\u0107 odpis\u00f3w na 31.12.2022: 250 PLN).

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A208df99b3777455d82f3f4f0618ecfa9_701": { "value": "

Warto\u015b\u0107 godziwa definiowana jest jako cena, kt\u00f3r\u0105 otrzymano by za sprzeda\u017c sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zap\u0142acono by za przeniesienie zobowi\u0105zania w transakcji przeprowadzonej na zwyk\u0142ych warunkach mi\u0119dzy uczestnikami rynku na dzie\u0144 wyceny.

Grupa ustala warto\u015b\u0107 godziw\u0105 aktyw\u00f3w finansowych i zobowi\u0105za\u0144 finansowych w taki spos\u00f3b, aby w\u00a0jak najwi\u0119kszym stopniu uwzgl\u0119dni\u0107 czynniki pochodz\u0105ce z rynku. Wyceny do warto\u015bci godziwej zosta\u0142y podzielone na trzy grupy w zale\u017cno\u015bci od pochodzenia danych wej\u015bciowych do wyceny:

\u2022poziom 1 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 1 s\u0105 cenami notowanymi (nieskorygowanymi) na\u00a0aktywnych rynkach za identyczne aktywa lub zobowi\u0105zania, do kt\u00f3rych jednostka ma dost\u0119p w\u00a0dniu wyceny,

\u2022poziom 2 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 2 to dane wej\u015bciowe inne ni\u017c ceny notowane uwzgl\u0119dnione na poziomie 1, kt\u00f3re s\u0105 obserwowalne w przypadku danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub\u00a0zobowi\u0105zania, albo po\u015brednio, albo bezpo\u015brednio,

\u2022poziom 3 \u2013 dane wej\u015bciowe na poziomie 3 to nieobserwowalne dane wej\u015bciowe dotycz\u0105ce danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub zobowi\u0105zania.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aab5fae05235e43c2b09b26867a7bc14f_702": { "value": "

Poni\u017cej przedstawiono instrumenty finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej w podziale na\u00a0hierarchi\u0119 wycen do warto\u015bci godziwej.

Klasa instrumentu finansowego

Poziom 1

Poziom 2

Poziom 3

Razem warto\u015b\u0107 godziwa

Stan na 31.12.2023 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

0

0

200 000

200 000

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

0

0

0

0

Warto\u015b\u0107 godziwa netto

0

0

200 000

200 000

Stan na 31.12.2022 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

0

0

200 200

200 200

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

225 694

0

0

225 694

Warto\u015b\u0107 godziwa netto

225 694

0

200 200

425 694

\u00a0

Pozycje wykazywane w warto\u015bci godziwej na poziomie 1 obejmowa\u0142y akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych na Gie\u0142dzie Papier\u00f3w Warto\u015bciowych. Warto\u015b\u0107 godziwa akcji zosta\u0142a okre\u015blona na podstawie notowa\u0144 z\u00a0dnia bilansowego. Pozycje przedstawione na poziomie 2 obejmowa\u0142y akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 godziwa okre\u015blona zosta\u0142a na podstawie zawartych um\u00f3w. Pozosta\u0142e pozycje to akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych. Z braku aktywnego rynku i na podstawie analizy dzia\u0142alno\u015bci sp\u00f3\u0142ek i oczekiwanych korzy\u015bci warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa udzia\u0142\u00f3w i akcji jest nie mniejsza od warto\u015bci oczekiwanych korzy\u015bci, zatem mo\u017cna uzna\u0107 j\u0105 za warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku. W przypadku gdy oczekiwane korzy\u015bci s\u0105 ni\u017csze od warto\u015bci ksi\u0119gowej posiadanych udzia\u0142\u00f3w i akcji Grupa dokonuje odpisu aktualizacyjnego. W okresie 12 miesi\u0119cy zako\u0144czonych 31 grudnia 2023 roku nie dokonano odpisu aktualizuj\u0105cego (warto\u015b\u0107 odpis\u00f3w na 31.12.2022: 250 PLN).

29.POZOSTA\u0141E AKTYWA FINANSOWE

W ramach aktyw\u00f3w finansowych Grupa prezentuje nast\u0119puj\u0105ce inwestycje:

\u00a0\u00a0

Aktywa d\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

0

0

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

0

0

Aktywa finansowe

0

0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Aktywa kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Akcje sp\u00f3\u0142ek notowanych

0

225 694

Udzia\u0142y, akcje sp\u00f3\u0142ek nienotowanych

200 000

200 000

Aktywa finansowe

200 000

425 694

\u00a0

Pozosta\u0142e aktywa finansowe stanowi\u0105 posiadane akcje i udzia\u0142y sp\u00f3\u0142ek. Dla akcji notowanych na Gie\u0142dzie Papier\u00f3w Warto\u015bciowych w Warszawie warto\u015b\u0107 bilansowa r\u00f3wna jest warto\u015bci godziwej opartej na notowaniach. Grupa odst\u0105pi\u0142a od ustalenia warto\u015bci godziwej niekt\u00f3rych udzia\u0142\u00f3w i akcji sp\u00f3\u0142ek nienotowanych w\u00a0zwi\u0105zku z trudno\u015bci\u0105 wiarygodnego oszacowania ich warto\u015bci godziwej. Udzia\u0142y i akcje niekt\u00f3rych nienotowanych sp\u00f3\u0142ek uj\u0119te w kategorii aktyw\u00f3w finansowych dost\u0119pnych do sprzeda\u017cy, dla kt\u00f3rych nie ma mo\u017cliwo\u015bci ustalenia warto\u015bci godziwej, wyceniane s\u0105 w cenie nabycia z uwzgl\u0119dnieniem utraty ich warto\u015bci.

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia 2023 roku nie dokonano nowych odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych warto\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w , stan odpis\u00f3w na 31 grudnia 2022 roku wynosi\u0142 225.000 PLN.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A551f45c772da412482d8de04036e43dd_703": { "value": "

26.4.Oczekiwana strata kredytowa

Grupa za rok 2023 jak i 2022 przygotowa\u0142a analizy oczekiwanej straty kredytowej, kt\u00f3ra wykaza\u0142a, \u017ce kwota jest nieistotna z punktu widzenia sprawozdania skonsolidowanego.

Pomimo, \u017ce kwota oczekiwanych strat kredytowych na dzie\u0144 bilansowy tj. 31.12.2023 by\u0142a nieistotna, to Grupa dokonuje takiej analizy przy sporz\u0105dzaniu ka\u017cdego skonsolidowanego sprawozdania finansowego w celu monitorowania zmian i ewentualnego uwzgl\u0119dnienia oraz ujawnienia informacji, gdy b\u0119dzie wymaga\u0142a tego sytuacja.

28.2.Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe.

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe wraz z zawartymi rozliczeniami mi\u0119dzyokresowymi i aktywami z um\u00f3w zaprezentowane zosta\u0142y w tabeli poni\u017cej:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Aktywa finansowe :

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

1 969 838

6 934 790

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

(1 520 331)

(2 860 796)

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug netto

449 507

4 073 994

Inne nale\u017cno\u015bci

8 674 587

6 981 116

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci finansowych

(3 530 727)

(4 772 330)

Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe netto

5 143 860

2 208 785

Nale\u017cno\u015bci finansowe

5 593 367

6 282 780

Aktywa niefinansowe:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

305 782

295 909

Odpisy na nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

0

(36 878)

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u um\u00f3w i niefakturowane

12

12

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

3 803 927

111 616

Przedp\u0142aty i zaliczki

-\u00a0

4 616 946

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 przedp\u0142at i zaliczek

-\u00a0

(4 194 467)

Nale\u017cno\u015bci niefinansowe

4 109 721

793 139

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe razem

9 703 088

7 075 918

Zmiana warto\u015bci bilansowej po\u017cyczek, w tym strat kredytowych, przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Warto\u015b\u0107 brutto

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

2 323 230

2 180 187

Kwota po\u017cyczek udzielonych w okresie

0

0

Wy\u0142\u0105czenie sp\u00f3\u0142ki z z Grupy Kapita\u0142owej

\u00a0\u00a0

30 000

Przeniesienie na nale\u017cno\u015bci

1\u00a0373 270

\u00a0

Sp\u0142ata

0

0

Odsetki naliczone

83 710

113 043

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

959 766

2 323 230

Strata kredytowa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

(2 290 315)

(380 361)

Odpis aktualizuj\u0105cy

(15 348)

(1 909 954)

Odwr\u00f3cenie odpisu

1\u00a0373 270

\u00a0

Strata kredytowa na koniec okresu

(959\u00a0766)

(2 290 315)

Warto\u015b\u0107 bilansowa na koniec okresu

-

32 915

\u00a0

W 2023 roku Sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej Tower Investments S.A. obj\u0119\u0142y strat\u0105 kredytow\u0105 odsetki od po\u017cyczki obj\u0119tej odpisem we wcze\u015bniejszym okresie. Na dzie\u0144 31.12.2023 roku strat\u0105 kredytow\u0105 obj\u0119te s\u0105 po\u017cyczki o warto\u015bci 959.766 PLN (na 31.12.2022: 2.290.315 PLN). \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A475c37d96fbb400ba342fc0a2dc96b69_711": { "value": "

28.NALE\u017bNO\u015aCI Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG ORAZ POZOSTA\u0141E NALE\u017bNO\u015aCI

Warto\u015b\u0107 bilansowa nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug uznawana jest przez Grup\u0119 za rozs\u0105dne przybli\u017cenie warto\u015bci godziwej. Poni\u017cej przedstawiono opis poszczeg\u00f3lnych pozycji w podziale na tytu\u0142y nale\u017cno\u015bci.

28.1.Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe

Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe zawieraj\u0105ce d\u0142ugoterminowe rozliczenia na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku zosta\u0142y przedstawione w poni\u017cszym zestawieniu. W \u017cadnym z wymienionych okres\u00f3w nie dokonano odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowych.

\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Kaucje

375 636

908 921

Pozosta\u0142e rozrachunki

207 631

0

Pozosta\u0142e rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

381 903

386 396

Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe razem

965 170

1 295 317

28.2.Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe.

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe wraz z zawartymi rozliczeniami mi\u0119dzyokresowymi i aktywami z um\u00f3w zaprezentowane zosta\u0142y w tabeli poni\u017cej:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Aktywa finansowe :

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

1 969 838

6 934 790

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

(1 520 331)

(2 860 796)

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug netto

449 507

4 073 994

Inne nale\u017cno\u015bci

8 674 587

6 981 116

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci finansowych

(3 530 727)

(4 772 330)

Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe netto

5 143 860

2 208 785

Nale\u017cno\u015bci finansowe

5 593 367

6 282 780

Aktywa niefinansowe:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

305 782

295 909

Odpisy na nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

0

(36 878)

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u um\u00f3w i niefakturowane

12

12

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

3 803 927

111 616

Przedp\u0142aty i zaliczki

-\u00a0

4 616 946

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 przedp\u0142at i zaliczek

-\u00a0

(4 194 467)

Nale\u017cno\u015bci niefinansowe

4 109 721

793 139

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe razem

9 703 088

7 075 918

\u00a0

Analiza wiekowa zaleg\u0142ych kr\u00f3tkoterminowych nale\u017cno\u015bci finansowych nie obj\u0119tych odpisem:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe zaleg\u0142e:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

do 1 miesi\u0105ca

50 197

1 465 036

od 1 do 3 miesi\u0119cy

42 091

1 943 709

od 3 do 6 miesi\u0119cy

76 908

298 608

od 6 do 12 miesi\u0119cy

1 356 295

26 061

powy\u017cej roku

444 347

769 441

Zaleg\u0142e nale\u017cno\u015bci

1 969 838

4 502 854

*analiza wiekowa obejmuje nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i inne nale\u017cno\u015bci finansowe

\u00a0

Grupa monitoruje posiadane nale\u017cno\u015bci i wsp\u00f3\u0142pracuje z kontrahentami w celu ich odzyskania. Zarz\u0105d jednostki dominuj\u0105cej ocenia, i\u017c powy\u017csze nale\u017cno\u015bci maj\u0105 du\u017ce prawdopodobie\u0144stwa sp\u0142aty. W\u00a0nale\u017cno\u015bciach zaleg\u0142ych znajduj\u0105 si\u0119 nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w, z kt\u00f3rymi Grupa Kapita\u0142owa prowadzi bie\u017c\u0105c\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 i Zarz\u0105d nie ma podstaw do dokonania odpis\u00f3w.

41.1.Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

D\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

381 903

381 903

Ubezpieczenia

0

4 493

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

0

0

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

381 903

386 396

Wakacje czynszowe

0

0

Subwencja

0

0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

0

0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

19 773

51 214

Ubezpieczenia

23 649

54 624

Koszty po\u017cyczki

1 124 821

\u00a0

Odsetki od po\u017cyczki zap\u0142acone z g\u00f3ry

2 568 172

\u00a0

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

67 512

5 778

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

3 803 927

111 616

Rezerwy na inwestycje budowlane

\u00a0

157 553

Wakacje czynszowe

\u00a0

11 149

Rezerwy na \u015bwiadczenia pracownicze

\u00a0

38 496

Rezerwy na sprawy s\u0105dowe

\u00a0

179 597

Przygotowanie i badanie sprawozda\u0144

48 500

148 000

Inne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

\u00a0

0

Wierzytelno\u015bci

3 890 721

\u00a0

Weksel

1 040 353

\u00a0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

4 979 574

534 796

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022

do 31.12.2022

Aktywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

498 012

527 565

Zwi\u0119kszenia

3 754 727

81 026

Zmniejszenia

(66 909)

(110 579)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 185 830

498 012

Pasywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

921 192

627 160

Zwi\u0119kszenia

4 931 074

148 000

Zmniejszenia

(872 692)

(240 364)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 979 574

534 796

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPrepaymentsAndOtherAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A2f966906307f499eaa43b61ee04a0c8d_709": { "value": "

28.NALE\u017bNO\u015aCI Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG ORAZ POZOSTA\u0141E NALE\u017bNO\u015aCI

Warto\u015b\u0107 bilansowa nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug uznawana jest przez Grup\u0119 za rozs\u0105dne przybli\u017cenie warto\u015bci godziwej. Poni\u017cej przedstawiono opis poszczeg\u00f3lnych pozycji w podziale na tytu\u0142y nale\u017cno\u015bci.

28.1.Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe

Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe zawieraj\u0105ce d\u0142ugoterminowe rozliczenia na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku zosta\u0142y przedstawione w poni\u017cszym zestawieniu. W \u017cadnym z wymienionych okres\u00f3w nie dokonano odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowych.

\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Kaucje

375 636

908 921

Pozosta\u0142e rozrachunki

207 631

0

Pozosta\u0142e rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

381 903

386 396

Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe razem

965 170

1 295 317

28.2.Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe.

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe wraz z zawartymi rozliczeniami mi\u0119dzyokresowymi i aktywami z um\u00f3w zaprezentowane zosta\u0142y w tabeli poni\u017cej:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Aktywa finansowe :

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

1 969 838

6 934 790

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

(1 520 331)

(2 860 796)

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug netto

449 507

4 073 994

Inne nale\u017cno\u015bci

8 674 587

6 981 116

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci finansowych

(3 530 727)

(4 772 330)

Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe netto

5 143 860

2 208 785

Nale\u017cno\u015bci finansowe

5 593 367

6 282 780

Aktywa niefinansowe:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

305 782

295 909

Odpisy na nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

0

(36 878)

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u um\u00f3w i niefakturowane

12

12

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

3 803 927

111 616

Przedp\u0142aty i zaliczki

-\u00a0

4 616 946

Odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 przedp\u0142at i zaliczek

-\u00a0

(4 194 467)

Nale\u017cno\u015bci niefinansowe

4 109 721

793 139

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe razem

9 703 088

7 075 918

\u00a0

Analiza wiekowa zaleg\u0142ych kr\u00f3tkoterminowych nale\u017cno\u015bci finansowych nie obj\u0119tych odpisem:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe zaleg\u0142e:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

do 1 miesi\u0105ca

50 197

1 465 036

od 1 do 3 miesi\u0119cy

42 091

1 943 709

od 3 do 6 miesi\u0119cy

76 908

298 608

od 6 do 12 miesi\u0119cy

1 356 295

26 061

powy\u017cej roku

444 347

769 441

Zaleg\u0142e nale\u017cno\u015bci

1 969 838

4 502 854

*analiza wiekowa obejmuje nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug i inne nale\u017cno\u015bci finansowe

\u00a0

Grupa monitoruje posiadane nale\u017cno\u015bci i wsp\u00f3\u0142pracuje z kontrahentami w celu ich odzyskania. Zarz\u0105d jednostki dominuj\u0105cej ocenia, i\u017c powy\u017csze nale\u017cno\u015bci maj\u0105 du\u017ce prawdopodobie\u0144stwa sp\u0142aty. W\u00a0nale\u017cno\u015bciach zaleg\u0142ych znajduj\u0105 si\u0119 nale\u017cno\u015bci od kontrahent\u00f3w, z kt\u00f3rymi Grupa Kapita\u0142owa prowadzi bie\u017c\u0105c\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 i Zarz\u0105d nie ma podstaw do dokonania odpis\u00f3w.

41.1.Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

D\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

381 903

381 903

Ubezpieczenia

0

4 493

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

0

0

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

381 903

386 396

Wakacje czynszowe

0

0

Subwencja

0

0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

0

0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

19 773

51 214

Ubezpieczenia

23 649

54 624

Koszty po\u017cyczki

1 124 821

\u00a0

Odsetki od po\u017cyczki zap\u0142acone z g\u00f3ry

2 568 172

\u00a0

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

67 512

5 778

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

3 803 927

111 616

Rezerwy na inwestycje budowlane

\u00a0

157 553

Wakacje czynszowe

\u00a0

11 149

Rezerwy na \u015bwiadczenia pracownicze

\u00a0

38 496

Rezerwy na sprawy s\u0105dowe

\u00a0

179 597

Przygotowanie i badanie sprawozda\u0144

48 500

148 000

Inne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

\u00a0

0

Wierzytelno\u015bci

3 890 721

\u00a0

Weksel

1 040 353

\u00a0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

4 979 574

534 796

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022

do 31.12.2022

Aktywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

498 012

527 565

Zwi\u0119kszenia

3 754 727

81 026

Zmniejszenia

(66 909)

(110 579)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 185 830

498 012

Pasywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

921 192

627 160

Zwi\u0119kszenia

4 931 074

148 000

Zmniejszenia

(872 692)

(240 364)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 979 574

534 796

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac4f25f4dabef488888a6f120a042f528_1844387159": { "value": "

31.\u015aRODKI PIENI\u0118\u017bNE I ICH EKWIWALENTY

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

\u015arodki pieni\u0119\u017cne na rachunkach bankowych prowadzonych w PLN

2 572 242

1 281 744

\u015arodki pieni\u0119\u017cne na rachunkach bankowych walutowych

0

20 276

\u015arodki pieni\u0119\u017cne na wydzielonych rachunkach VAT

40 935

48 031

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w drodze

0

0

\u015arodki pieni\u0119\u017cne w kasie

107 151

34 901

\u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty razem

2 720 329

1 384 953

\u00a0

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne z Grupy Kapita\u0142owej nie posiada\u0142y \u015brodk\u00f3w o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania, jednak na rachunkach bankowych poni\u017cszych sp\u00f3\u0142ek widnia\u0142y zaj\u0119cia:

- zaj\u0119cie na rachunku bie\u017c\u0105cym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla Sp\u00f3\u0142ki Tower Jas\u0142o Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105, za\u0142o\u017cona zgodnie z zawiadomieniem o zaj\u0119ciu wierzytelno\u015bci z dnia 09.08.2022 na kwot\u0119 1.105.029,59 z\u0142otych ( na dzie\u0144 31.12.2022 1.044.889,09 z\u0142otych). Sp\u00f3\u0142ka nie ma mo\u017cliwo\u015bci dysponowania \u015brodkami na rachunku bie\u017c\u0105cym. Zaj\u0119cie wierzytelno\u015bci nast\u0105pi\u0142o z tytu\u0142u zaleg\u0142o\u015bci podatkowej z tytu\u0142u podatku

od towar\u00f3w i us\u0142ug VAT. Sp\u00f3\u0142ka podj\u0119\u0142a czynno\u015bci formalno-prawne maj\u0105ce na celu uzyskanie zgody uprawnionego organu na roz\u0142o\u017cenie ww. zad\u0142u\u017cenie na raty;

- zaj\u0119cie na rachunku bie\u017c\u0105cym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla Sp\u00f3\u0142ki Tower Mehoffera Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 na kwoty: 2.122.033,87 z\u0142 za\u0142o\u017cone celem realizacji egzekucji wierzytelno\u015bci wynikaj\u0105cej ze zwrotu zaliczki z umowy przedwst\u0119pnej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w Warszawie, 1.332.419,75 z\u0142 z tytu\u0142u niezap\u0142aconego podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug. Sp\u00f3\u0142ka nie ma mo\u017cliwo\u015bci dysponowania \u015brodkami na rachunku bie\u017c\u0105cym. Sp\u00f3\u0142ka podj\u0119\u0142a czynno\u015bci formalno-prawne maj\u0105ce na celu uzyskanie zgody uprawnionego organu na roz\u0142o\u017cenie ww. zad\u0142u\u017cenia na raty;

- zaj\u0119cie na rachunku bie\u017c\u0105cym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla sp\u00f3\u0142ki Tower Investments Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 na kwoty: 2.121.528,39 z\u0142 z za\u0142o\u017cone celem realizacji egzekucji wierzytelno\u015bci wynikaj\u0105cej ze zwrotu zaliczki z umowy przedwst\u0119pnej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w Warszawie, 41.776,98 z\u0142 z tytu\u0142u niezap\u0142aconego podatku od nieruchomo\u015bci w Tychach i w Warszawie,

- zaj\u0119cie na rachunku bie\u017c\u0105cym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla sp\u00f3\u0142ki Gatid Investments sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105, na kwot\u0119 351.093,30 z\u0142otych. Zaj\u0119cie wierzytelno\u015bci nast\u0105pi\u0142o z tytu\u0142u zaleg\u0142o\u015bci podatkowej z tytu\u0142u podatku dochodowego za rok 2021. Sp\u00f3\u0142ka z\u0142o\u017cy\u0142a wniosek o roz\u0142o\u017cenie na raty tej wierzytelno\u015bci, zosta\u0142a wydana decyzja pozytywna, jednak bank nie zgodzi\u0142 si\u0119 na zdj\u0119cie blokady rachunku bie\u017c\u0105cego. Obecnie trwaj\u0105 wyja\u015bnienia z bankiem odno\u015bnie wypowiedzianej umow\u0105 o prowadzenie rachunku, w zwi\u0105zku z tym Grupa uznaje warto\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w zablokowanych w takiej samej wysoko\u015bci jak na 31.12.2022 roku, a\u017c do momentu wyja\u015bnienia.

.

Grupa Kapita\u0142owa dla cel\u00f3w sporz\u0105dzenia skonsolidowanego sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych klasyfikuje \u015brodki pieni\u0119\u017cne w spos\u00f3b przyj\u0119ty do prezentacji w sprawozdaniu z sytuacji finansowej. Zatem nie wyst\u0119puje r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy sum\u0105 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych uj\u0119tych w\u00a0skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej, a tymi w skonsolidowanym sprawozdaniu z\u00a0przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A6d09bf14e6ba48ce8927ebe3dfd35a9f_1425231122": { "value": "

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne z Grupy Kapita\u0142owej nie posiada\u0142y \u015brodk\u00f3w o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania, jednak na rachunkach bankowych poni\u017cszych sp\u00f3\u0142ek widnia\u0142y zaj\u0119cia:

- zaj\u0119cie na rachunku bie\u017c\u0105cym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla Sp\u00f3\u0142ki Tower Jas\u0142o Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105, za\u0142o\u017cona zgodnie z zawiadomieniem o zaj\u0119ciu wierzytelno\u015bci z dnia 09.08.2022 na kwot\u0119 1.105.029,59 z\u0142otych ( na dzie\u0144 31.12.2022 1.044.889,09 z\u0142otych). Sp\u00f3\u0142ka nie ma mo\u017cliwo\u015bci dysponowania \u015brodkami na rachunku bie\u017c\u0105cym. Zaj\u0119cie wierzytelno\u015bci nast\u0105pi\u0142o z tytu\u0142u zaleg\u0142o\u015bci podatkowej z tytu\u0142u podatku

od towar\u00f3w i us\u0142ug VAT. Sp\u00f3\u0142ka podj\u0119\u0142a czynno\u015bci formalno-prawne maj\u0105ce na celu uzyskanie zgody uprawnionego organu na roz\u0142o\u017cenie ww. zad\u0142u\u017cenie na raty;

- zaj\u0119cie na rachunku bie\u017c\u0105cym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla Sp\u00f3\u0142ki Tower Mehoffera Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 na kwoty: 2.122.033,87 z\u0142 za\u0142o\u017cone celem realizacji egzekucji wierzytelno\u015bci wynikaj\u0105cej ze zwrotu zaliczki z umowy przedwst\u0119pnej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w Warszawie, 1.332.419,75 z\u0142 z tytu\u0142u niezap\u0142aconego podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug. Sp\u00f3\u0142ka nie ma mo\u017cliwo\u015bci dysponowania \u015brodkami na rachunku bie\u017c\u0105cym. Sp\u00f3\u0142ka podj\u0119\u0142a czynno\u015bci formalno-prawne maj\u0105ce na celu uzyskanie zgody uprawnionego organu na roz\u0142o\u017cenie ww. zad\u0142u\u017cenia na raty;

- zaj\u0119cie na rachunku bie\u017c\u0105cym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla sp\u00f3\u0142ki Tower Investments Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 na kwoty: 2.121.528,39 z\u0142 z za\u0142o\u017cone celem realizacji egzekucji wierzytelno\u015bci wynikaj\u0105cej ze zwrotu zaliczki z umowy przedwst\u0119pnej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w Warszawie, 41.776,98 z\u0142 z tytu\u0142u niezap\u0142aconego podatku od nieruchomo\u015bci w Tychach i w Warszawie,

- zaj\u0119cie na rachunku bie\u017c\u0105cym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla sp\u00f3\u0142ki Gatid Investments sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105, na kwot\u0119 351.093,30 z\u0142otych. Zaj\u0119cie wierzytelno\u015bci nast\u0105pi\u0142o z tytu\u0142u zaleg\u0142o\u015bci podatkowej z tytu\u0142u podatku dochodowego za rok 2021. Sp\u00f3\u0142ka z\u0142o\u017cy\u0142a wniosek o roz\u0142o\u017cenie na raty tej wierzytelno\u015bci, zosta\u0142a wydana decyzja pozytywna, jednak bank nie zgodzi\u0142 si\u0119 na zdj\u0119cie blokady rachunku bie\u017c\u0105cego. Obecnie trwaj\u0105 wyja\u015bnienia z bankiem odno\u015bnie wypowiedzianej umow\u0105 o prowadzenie rachunku, w zwi\u0105zku z tym Grupa uznaje warto\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w zablokowanych w takiej samej wysoko\u015bci jak na 31.12.2022 roku, a\u017c do momentu wyja\u015bnienia.

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRestrictedCashAndCashEquivalentsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A7d74ede25c104e6fb9fb3831def5d36c_728": { "value": "KAPITA\u0141Y W\u0141ASNE

33.1.Kapita\u0142 podstawowy i akcje w\u0142asne

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku kapita\u0142 podstawowy Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej wynosi\u0142 1.560 tys. PLN i dzieli\u0142 si\u0119 na 1.560 tys. akcji o warto\u015bci nominalnej 1 PLN ka\u017cda. Wszystkie akcje zosta\u0142y w pe\u0142ni op\u0142acone. Wszystkie akcje, poza akcjami nabytymi przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105 w ramach Programu Skupu Akcji W\u0142asnych, w r\u00f3wnym stopniu uczestnicz\u0105 w podziale dywidendy oraz ka\u017cda akcja daje prawo do jednego g\u0142osu na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy.

W dniach od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka Tower Investments S.A., w ramach programu skupu akcji w\u0142asnych, nie dokona\u0142a nabycia akcji w\u0142asnych (do 2022 roku: 11.126 akcji).

\u00a0

Struktur\u0119 w\u0142asno\u015bci na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku i okresy por\u00f3wnywalne przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

Liczba akcji

Liczba g\u0142os\u00f3w

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.

689 171

689 171

689 171

44,2%

PZW FIZ zarz\u0105dzany przez Copernicus Capital TFI S.A.

158 847

158 847

158 847

10,2%

Andrzej S\u0142omka bezpo\u015brednio i po\u015brednio poprzez Buffis sp. z o.o.

179 667

179 667

179 667

11,5%

Cezary Gregorczuk

105 767

105 767

105 767

6,8%

Akcje w\u0142asne

11 126

11 126

11 126

0,7%

Pozostali akcjonariusze

416 172

416 172

416 172

26,7%

Razemy

1 560 750

1 560 750

1 560 750

100%

Stan na 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.

689 171

689 171

689 171

44,2%

PZW FIZ zarz\u0105dzany przez Copernicus Capital TFI S.A.

158 847

158 847

158 847

10,2%

Andrzej S\u0142omka bezpo\u015brednio i po\u015brednio poprzez Buffis sp. z o.o.

179 667

179 667

179 667

11,5%

Cezary Gregorczuk

105 767

105 767

105 767

6,8%

Akcje w\u0142asne

11 126

11 126

11 126

0,7%

Pozostali akcjonariusze

416 172

416 172

416 172

26,7%

Razem

1 560 750

1 560 750

1 560 750

100%

\u00a0

Na dzie\u0144 publikacji pan Bartosz Kazimierczuk, Prezes Tower Investments S.A. by\u0142 posiadaczem 24.037 akcji Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej. \u00a0

33.2.Pozosta\u0142e kapita\u0142y

Kapita\u0142 ze sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej.

W okresie 12 miesi\u0119cy ko\u0144cz\u0105cych si\u0119 31 grudnia 2023 roku warto\u015b\u0107 kapita\u0142u ze sprzeda\u017cy akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej nie uleg\u0142a zmianie i wynosi 30.071.724,06 PLN (na 31.12.2022: 30.071.724,06 PLN).

\u00a0

Pozosta\u0142e kapita\u0142y w tym zyski zatrzymane.

W okresie 12 miesi\u0119cy 2023 roku pozosta\u0142e kapita\u0142y w\u0142asne zmniejszy\u0142y si\u0119 o 15.470.521 PLN. .

49.1. Struktura w\u0142a\u015bcicielska kapita\u0142u podstawowego

\u00a0\u00a0

Liczba akcji

Liczba g\u0142os\u00f3w

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.

689 171

689 171

689 171

44,2%

PZW FIZ

158 847

158 847

158 847

10,2%

Andrzej S\u0142omka bezpo\u015brednio i po\u015brednio poprzez Buffis sp. z o.o.

179 667

179 667

179 667

11,5%

Cezary Gregorczuk

105 767

105 767

105 767

6,8%

Akcje w\u0142asne

11 126

11 126

11 126

0,7%

Pozostali akcjonariusze

416 172

416 172

416 172

26,7%

Razem

1 560 750

1 560 750

1 560 750

100%

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A7ad798006f7542f5b415d994e896d2c5_2083362375": { "value": "

33.1.Kapita\u0142 podstawowy i akcje w\u0142asne

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku kapita\u0142 podstawowy Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej wynosi\u0142 1.560 tys. PLN i dzieli\u0142 si\u0119 na 1.560 tys. akcji o warto\u015bci nominalnej 1 PLN ka\u017cda. Wszystkie akcje zosta\u0142y w pe\u0142ni op\u0142acone. Wszystkie akcje, poza akcjami nabytymi przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105 w ramach Programu Skupu Akcji W\u0142asnych, w r\u00f3wnym stopniu uczestnicz\u0105 w podziale dywidendy oraz ka\u017cda akcja daje prawo do jednego g\u0142osu na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy.

W dniach od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka Tower Investments S.A., w ramach programu skupu akcji w\u0142asnych, nie dokona\u0142a nabycia akcji w\u0142asnych (do 2022 roku: 11.126 akcji).

\u00a0

Struktur\u0119 w\u0142asno\u015bci na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku i okresy por\u00f3wnywalne przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

Liczba akcji

Liczba g\u0142os\u00f3w

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.

689 171

689 171

689 171

44,2%

PZW FIZ zarz\u0105dzany przez Copernicus Capital TFI S.A.

158 847

158 847

158 847

10,2%

Andrzej S\u0142omka bezpo\u015brednio i po\u015brednio poprzez Buffis sp. z o.o.

179 667

179 667

179 667

11,5%

Cezary Gregorczuk

105 767

105 767

105 767

6,8%

Akcje w\u0142asne

11 126

11 126

11 126

0,7%

Pozostali akcjonariusze

416 172

416 172

416 172

26,7%

Razemy

1 560 750

1 560 750

1 560 750

100%

Stan na 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.

689 171

689 171

689 171

44,2%

PZW FIZ zarz\u0105dzany przez Copernicus Capital TFI S.A.

158 847

158 847

158 847

10,2%

Andrzej S\u0142omka bezpo\u015brednio i po\u015brednio poprzez Buffis sp. z o.o.

179 667

179 667

179 667

11,5%

Cezary Gregorczuk

105 767

105 767

105 767

6,8%

Akcje w\u0142asne

11 126

11 126

11 126

0,7%

Pozostali akcjonariusze

416 172

416 172

416 172

26,7%

Razem

1 560 750

1 560 750

1 560 750

100%

\u00a0

Na dzie\u0144 publikacji pan Bartosz Kazimierczuk, Prezes Tower Investments S.A. by\u0142 posiadaczem 24.037 akcji Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac74d23ef0d5d4a4ca0599c70895ffaec_730": { "value": "

33.1.Kapita\u0142 podstawowy i akcje w\u0142asne

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku kapita\u0142 podstawowy Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej wynosi\u0142 1.560 tys. PLN i dzieli\u0142 si\u0119 na 1.560 tys. akcji o warto\u015bci nominalnej 1 PLN ka\u017cda. Wszystkie akcje zosta\u0142y w pe\u0142ni op\u0142acone. Wszystkie akcje, poza akcjami nabytymi przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 Dominuj\u0105c\u0105 w ramach Programu Skupu Akcji W\u0142asnych, w r\u00f3wnym stopniu uczestnicz\u0105 w podziale dywidendy oraz ka\u017cda akcja daje prawo do jednego g\u0142osu na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy.

W dniach od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku Sp\u00f3\u0142ka Tower Investments S.A., w ramach programu skupu akcji w\u0142asnych, nie dokona\u0142a nabycia akcji w\u0142asnych (do 2022 roku: 11.126 akcji).

\u00a0

Struktur\u0119 w\u0142asno\u015bci na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku i okresy por\u00f3wnywalne przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

Liczba akcji

Liczba g\u0142os\u00f3w

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.

689 171

689 171

689 171

44,2%

PZW FIZ zarz\u0105dzany przez Copernicus Capital TFI S.A.

158 847

158 847

158 847

10,2%

Andrzej S\u0142omka bezpo\u015brednio i po\u015brednio poprzez Buffis sp. z o.o.

179 667

179 667

179 667

11,5%

Cezary Gregorczuk

105 767

105 767

105 767

6,8%

Akcje w\u0142asne

11 126

11 126

11 126

0,7%

Pozostali akcjonariusze

416 172

416 172

416 172

26,7%

Razemy

1 560 750

1 560 750

1 560 750

100%

Stan na 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.

689 171

689 171

689 171

44,2%

PZW FIZ zarz\u0105dzany przez Copernicus Capital TFI S.A.

158 847

158 847

158 847

10,2%

Andrzej S\u0142omka bezpo\u015brednio i po\u015brednio poprzez Buffis sp. z o.o.

179 667

179 667

179 667

11,5%

Cezary Gregorczuk

105 767

105 767

105 767

6,8%

Akcje w\u0142asne

11 126

11 126

11 126

0,7%

Pozostali akcjonariusze

416 172

416 172

416 172

26,7%

Razem

1 560 750

1 560 750

1 560 750

100%

\u00a0

Na dzie\u0144 publikacji pan Bartosz Kazimierczuk, Prezes Tower Investments S.A. by\u0142 posiadaczem 24.037 akcji Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej. \u00a0

49.1. Struktura w\u0142a\u015bcicielska kapita\u0142u podstawowego

\u00a0\u00a0

Liczba akcji

Liczba g\u0142os\u00f3w

Warto\u015b\u0107 nominalna akcji

Udzia\u0142 w kapitale

Stan na 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.

689 171

689 171

689 171

44,2%

PZW FIZ

158 847

158 847

158 847

10,2%

Andrzej S\u0142omka bezpo\u015brednio i po\u015brednio poprzez Buffis sp. z o.o.

179 667

179 667

179 667

11,5%

Cezary Gregorczuk

105 767

105 767

105 767

6,8%

Akcje w\u0142asne

11 126

11 126

11 126

0,7%

Pozostali akcjonariusze

416 172

416 172

416 172

26,7%

Razem

1 560 750

1 560 750

1 560 750

100%

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae9159eca0ba842159c0f37b2019d3d82_736": { "value": "
Pozosta\u0142e kapita\u0142y w tym zyski zatrzymane.

W okresie 12 miesi\u0119cy 2023 roku pozosta\u0142e kapita\u0142y w\u0142asne zmniejszy\u0142y si\u0119 o 15.470.521 PLN. .

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfReservesAndOtherEquityInterestExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A9819b67bf18747fe9035a2dc81a09657_737": { "value": "
Udzia\u0142y nie daj\u0105ce kontroli

Zwi\u0119kszenie warto\u015bci spowodowane by\u0142o zyskiem za rok 2023 przypadaj\u0105cej akcjonariuszom mniejszo\u015bciowym w wysoko\u015bci 435.828 PLN.

.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncontrollingInterestsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A5dcf6605d4934abdbeaaa072e73b33e5_740": { "value": "

35.DYWIDENDY

Walne Zgromadzenie, uchwa\u0142\u0105 z dnia 30 czerwca 2022 roku postanowi\u0142o i\u017c strata netto powsta\u0142a w Sp\u00f3\u0142ce Dominuj\u0105cej w 2022 roku zosta\u0142 pokryty z kapita\u0142u zapasowego Sp\u00f3\u0142ki. Sp\u00f3\u0142ka Dominuj\u0105ca w 2023 roku ponios\u0142a strat\u0119 netto w wysoko\u015bci 15.484.851 PLN.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A82cf9d55bdfc4c16b4f117ad2e5b788d_744": { "value": "

37.ZOBOWI\u0104ZANIA Z TYTU\u0141U DOSTAW I US\u0141UG ORAZ POZOSTA\u0141E ZOBOWI\u0104ZANIA

37.1.Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe, w tym rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Struktur\u0119 i stan zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych i d\u0142ugoterminowych rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Op\u0142ata przekszta\u0142ceniowa u\u017cytkowania wieczystego

0

267 831

Inne zobowi\u0105zania finansowe

523 108

0

Kaucje i inne

239 932

322 356

Pozosta\u0142e rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

0

0

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe razem

763 040

590 187

\u00a0

37.2.Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Szczeg\u00f3\u0142y pozycji przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Zobowi\u0105zania finansowe (MSSF 9):

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

3 212 203

4 829 192

Inne zobowi\u0105zania

4 938 772

1 063 959

Zobowi\u0105zania finansowe

8 150 975

5 893 151

Zobowi\u0105zania niefinansowe (poza MSSF 9):

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

2 964 519

2 781 882

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

6 982 908

159 149

Przedp\u0142aty i zaliczki otrzymane na dostawy

3 000 000

3 000 000

Zobowi\u0105zania niefinansowe

12 947 428

5 941 031

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe razem

21 098 403

11 834 182

\u00a0

\u00a0 \u00a0

\u00a0

Warto\u015b\u0107 bilansowa zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug uznawana jest przez Grup\u0119 za rozs\u0105dne przybli\u017cenie warto\u015bci godziwej. W roku 2023 Grupa dokona\u0142a spisania przeterminowanych zobowi\u0105za\u0144:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

Tower Investments S.A.

77 048

Tower Investemnts Sp. z o.o.

64 642

Shopin 2 Sp. z o. o.

8 983

Tower Project Sp. z o.o.

\u00a040 210

Tower Mehoffera Sp. z o.o.

950

Gatid Investments Sp. z o.o.

52 438

Zobowi\u0105zania finansowe

244 270

41.1.Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

D\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

381 903

381 903

Ubezpieczenia

0

4 493

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

0

0

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

381 903

386 396

Wakacje czynszowe

0

0

Subwencja

0

0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

0

0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

19 773

51 214

Ubezpieczenia

23 649

54 624

Koszty po\u017cyczki

1 124 821

\u00a0

Odsetki od po\u017cyczki zap\u0142acone z g\u00f3ry

2 568 172

\u00a0

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

67 512

5 778

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

3 803 927

111 616

Rezerwy na inwestycje budowlane

\u00a0

157 553

Wakacje czynszowe

\u00a0

11 149

Rezerwy na \u015bwiadczenia pracownicze

\u00a0

38 496

Rezerwy na sprawy s\u0105dowe

\u00a0

179 597

Przygotowanie i badanie sprawozda\u0144

48 500

148 000

Inne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

\u00a0

0

Wierzytelno\u015bci

3 890 721

\u00a0

Weksel

1 040 353

\u00a0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

4 979 574

534 796

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022

do 31.12.2022

Aktywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

498 012

527 565

Zwi\u0119kszenia

3 754 727

81 026

Zmniejszenia

(66 909)

(110 579)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 185 830

498 012

Pasywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

921 192

627 160

Zwi\u0119kszenia

4 931 074

148 000

Zmniejszenia

(872 692)

(240 364)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 979 574

534 796

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ae13e23a53af043399c909556d19e9bf8_1200437772": { "value": "

37.1.Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe, w tym rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Struktur\u0119 i stan zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych i d\u0142ugoterminowych rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Op\u0142ata przekszta\u0142ceniowa u\u017cytkowania wieczystego

0

267 831

Inne zobowi\u0105zania finansowe

523 108

0

Kaucje i inne

239 932

322 356

Pozosta\u0142e rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

0

0

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe razem

763 040

590 187

\u00a0

37.2.Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Szczeg\u00f3\u0142y pozycji przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Zobowi\u0105zania finansowe (MSSF 9):

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

3 212 203

4 829 192

Inne zobowi\u0105zania

4 938 772

1 063 959

Zobowi\u0105zania finansowe

8 150 975

5 893 151

Zobowi\u0105zania niefinansowe (poza MSSF 9):

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

2 964 519

2 781 882

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

6 982 908

159 149

Przedp\u0142aty i zaliczki otrzymane na dostawy

3 000 000

3 000 000

Zobowi\u0105zania niefinansowe

12 947 428

5 941 031

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe razem

21 098 403

11 834 182

\u00a0

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ac47e03b64aa2408bb0ddf677609674a9_746": { "value": "

37.1.Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe, w tym rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Struktur\u0119 i stan zobowi\u0105za\u0144 d\u0142ugoterminowych i d\u0142ugoterminowych rozlicze\u0144 mi\u0119dzyokresowych przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Op\u0142ata przekszta\u0142ceniowa u\u017cytkowania wieczystego

0

267 831

Inne zobowi\u0105zania finansowe

523 108

0

Kaucje i inne

239 932

322 356

Pozosta\u0142e rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

0

0

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe razem

763 040

590 187

\u00a0

37.2.Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Szczeg\u00f3\u0142y pozycji przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Zobowi\u0105zania finansowe (MSSF 9):

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

3 212 203

4 829 192

Inne zobowi\u0105zania

4 938 772

1 063 959

Zobowi\u0105zania finansowe

8 150 975

5 893 151

Zobowi\u0105zania niefinansowe (poza MSSF 9):

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

2 964 519

2 781 882

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

6 982 908

159 149

Przedp\u0142aty i zaliczki otrzymane na dostawy

3 000 000

3 000 000

Zobowi\u0105zania niefinansowe

12 947 428

5 941 031

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe razem

21 098 403

11 834 182

\u00a0

\u00a0 \u00a0

41.1.Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

D\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

381 903

381 903

Ubezpieczenia

0

4 493

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

0

0

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

381 903

386 396

Wakacje czynszowe

0

0

Subwencja

0

0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

0

0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

19 773

51 214

Ubezpieczenia

23 649

54 624

Koszty po\u017cyczki

1 124 821

\u00a0

Odsetki od po\u017cyczki zap\u0142acone z g\u00f3ry

2 568 172

\u00a0

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

67 512

5 778

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

3 803 927

111 616

Rezerwy na inwestycje budowlane

\u00a0

157 553

Wakacje czynszowe

\u00a0

11 149

Rezerwy na \u015bwiadczenia pracownicze

\u00a0

38 496

Rezerwy na sprawy s\u0105dowe

\u00a0

179 597

Przygotowanie i badanie sprawozda\u0144

48 500

148 000

Inne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

\u00a0

0

Wierzytelno\u015bci

3 890 721

\u00a0

Weksel

1 040 353

\u00a0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

4 979 574

534 796

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022

do 31.12.2022

Aktywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

498 012

527 565

Zwi\u0119kszenia

3 754 727

81 026

Zmniejszenia

(66 909)

(110 579)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 185 830

498 012

Pasywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

921 192

627 160

Zwi\u0119kszenia

4 931 074

148 000

Zmniejszenia

(872 692)

(240 364)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 979 574

534 796

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A8bfd611607d446fe86c340f0f2b59eea_781281735": { "value": "

37.2.Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe, w tym rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

Szczeg\u00f3\u0142y pozycji przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Zobowi\u0105zania finansowe (MSSF 9):

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug

3 212 203

4 829 192

Inne zobowi\u0105zania

4 938 772

1 063 959

Zobowi\u0105zania finansowe

8 150 975

5 893 151

Zobowi\u0105zania niefinansowe (poza MSSF 9):

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatk\u00f3w i innych \u015bwiadcze\u0144

2 964 519

2 781 882

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

6 982 908

159 149

Przedp\u0142aty i zaliczki otrzymane na dostawy

3 000 000

3 000 000

Zobowi\u0105zania niefinansowe

12 947 428

5 941 031

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe razem

21 098 403

11 834 182

\u00a0

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A2ba105d7a2b54025b72a5fce83d74201_753": { "value": "

38.KREDYTY, PO\u017bYCZKI I INNE INSTRUMENTY D\u0141U\u017bNE

Warto\u015b\u0107 kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych uj\u0119tych w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym prezentuj\u0105 poni\u017csze tabele:

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Kredyty w rachunku kredytowym

0

4 031 541

Inne zobowi\u0105zania \u2013 subwencja

0

0

Inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem

0

4 031\u00a0541

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Kredyty w rachunku kredytowym

0

227 386

Po\u017cyczki

22 600 637

2 937 153

Inne zobowi\u0105zania \u2013 subwencja

18 403

202 891

Inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

9 883 093

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem

22 619 040

13 250 522

\u00a0

Pozycja innych zobowi\u0105za\u0144 finansowych obejmuje nierozliczon\u0105 i konieczn\u0105 do zwrotu warto\u015b\u0107 przyznanych subwencji w ramach programu pomocowego Tarcza Antykryzysowa.

38.1.Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu.

Grupa Kapita\u0142owa nie zalicza \u017cadnych instrument\u00f3w z klasy kredyt\u00f3w i po\u017cyczek do zobowi\u0105za\u0144 finansowych wyznaczonych do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik. Wszystkie kredyty, po\u017cyczki i\u00a0inne instrumenty d\u0142u\u017cne wyceniane s\u0105 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej. Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych odpowiada ich warto\u015bci godziwej.

W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku Grupa Kapita\u0142owa nie naruszy\u0142a istotnych postanowie\u0144 um\u00f3w kredyt\u00f3w i po\u017cyczek. Wszystkie zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w kredyt\u00f3w i po\u017cyczek by\u0142y regulowane terminowo.

Informacje dotycz\u0105ce charakteru i zakresu ryzyka, na kt\u00f3re nara\u017cona jest Grupa z tytu\u0142u zaci\u0105gni\u0119tych kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych prezentuje poni\u017csza tabela:

\u00a0

\u00a0

Oprocentowanie/ waluta

Termin wymagalno\u015bci

Zobowi\u0105zanie

Zobowi\u0105zanie

\u00a0\u00a0

kr\u00f3tkoterminowe

d\u0142ugoterminowe

Kredyt bankowy

PLN; 4,40%

-

0

0

Po\u017cyczki

PLN; 16%

2024-2025

22 600 637

0

Obligacje

PLN; 14,27%

-

0

0

Subwencja

PLN; 0,00%

2024

18 403

0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem wg stanu na dzie\u0144 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

22 619 040

0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Oprocentowanie/ waluta

Termin wymagalno\u015bci

Zobowi\u0105zanie

Zobowi\u0105zanie

\u00a0\u00a0

kr\u00f3tkoterminowe

d\u0142ugoterminowe

Kredyt bankowy

PLN; 4,40%

2025

227 386

4 031 541

Po\u017cyczki

PLN; 16%

2022

2 937 153

0

Obligacje

PLN; 16,52%

2022-2023

9 883 093

0

Subwencja

PLN; 0,00%

2022-2023

202 891

0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem wg stanu na dzie\u0144 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

13 250 522

4 031 541

\u00a0

Grupa posiada dwie po\u017cyczki, oprocentowana na bazie sta\u0142ej stopy procentowej na poziomie 16%.\u00a0

38.2.Papiery d\u0142u\u017cne

W dniu 27 kwietnia 2023 roku Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0105\u0142 uchwa\u0142\u0119 o emisji obligacji serii C. Obligacje zosta\u0142y obj\u0119te przez jednego Obligatariusza w ramach subskrypcji prywatnej. Parametry obligacje serii C s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:

\u2022Nazwa obligacji: Obligacje serii C emitowane przez Tower Investments S.A. w\u00a0Warszawie

\u2022Seria obligacji: Obligacje Serii C

\u2022Rodzaj obligacji: Obligacje na okaziciela, niemaj\u0105ce formy dokumentu

\u2022Warto\u015b\u0107 nominalna jednej obligacji: 1.000 PLN

\u2022Cena emisyjna jednej obligacji: 950 PLN

\u2022Wielko\u015b\u0107 emisji: 3.000 Obligacji

\u2022Dzie\u0144 Wykupu: 31.12.2024

\u2022Oprocentowanie: WIBOR 3M + mar\u017ca

W dniu 28 wrze\u015bnia 2023 roku Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0105\u0142 uchwa\u0142\u0119 o emisji obligacji serii D. Obligacje zosta\u0142y obj\u0119te przez jednego Obligatariusza w ramach subskrypcji prywatnej. Parametry obligacje serii D s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:

\u2022Nazwa obligacji: Obligacje serii D emitowane przez Tower Investments S.A. w\u00a0Warszawie

\u2022Seria obligacji: Obligacje Serii D

\u2022Rodzaj obligacji: Obligacje na okaziciela, niemaj\u0105ce formy dokumentu

\u2022Warto\u015b\u0107 nominalna jednej obligacji: 1.000 PLN

\u2022Cena emisyjna jednej obligacji: 950 PLN

\u2022Wielko\u015b\u0107 emisji: 3.500 Obligacji

\u2022Dzie\u0144 Wykupu: 29.09.2025

\u2022Oprocentowanie: WIBOR 3M +mar\u017ca

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 wszystkie obligacje wszystkich serii zosta\u0142y wykupione.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Abe553f17f8ef4ec299bc4e01a7d0812f_750": { "value": "

38.KREDYTY, PO\u017bYCZKI I INNE INSTRUMENTY D\u0141U\u017bNE

Warto\u015b\u0107 kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych uj\u0119tych w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym prezentuj\u0105 poni\u017csze tabele:

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Kredyty w rachunku kredytowym

0

4 031 541

Inne zobowi\u0105zania \u2013 subwencja

0

0

Inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem

0

4 031\u00a0541

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Kredyty w rachunku kredytowym

0

227 386

Po\u017cyczki

22 600 637

2 937 153

Inne zobowi\u0105zania \u2013 subwencja

18 403

202 891

Inne instrumenty d\u0142u\u017cne

0

9 883 093

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem

22 619 040

13 250 522

\u00a0

Pozycja innych zobowi\u0105za\u0144 finansowych obejmuje nierozliczon\u0105 i konieczn\u0105 do zwrotu warto\u015b\u0107 przyznanych subwencji w ramach programu pomocowego Tarcza Antykryzysowa.

38.1.Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu.

Grupa Kapita\u0142owa nie zalicza \u017cadnych instrument\u00f3w z klasy kredyt\u00f3w i po\u017cyczek do zobowi\u0105za\u0144 finansowych wyznaczonych do wyceny w warto\u015bci godziwej przez wynik. Wszystkie kredyty, po\u017cyczki i\u00a0inne instrumenty d\u0142u\u017cne wyceniane s\u0105 wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej. Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych odpowiada ich warto\u015bci godziwej.

W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku Grupa Kapita\u0142owa nie naruszy\u0142a istotnych postanowie\u0144 um\u00f3w kredyt\u00f3w i po\u017cyczek. Wszystkie zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w kredyt\u00f3w i po\u017cyczek by\u0142y regulowane terminowo.

Informacje dotycz\u0105ce charakteru i zakresu ryzyka, na kt\u00f3re nara\u017cona jest Grupa z tytu\u0142u zaci\u0105gni\u0119tych kredyt\u00f3w, po\u017cyczek i innych instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych prezentuje poni\u017csza tabela:

\u00a0

\u00a0

Oprocentowanie/ waluta

Termin wymagalno\u015bci

Zobowi\u0105zanie

Zobowi\u0105zanie

\u00a0\u00a0

kr\u00f3tkoterminowe

d\u0142ugoterminowe

Kredyt bankowy

PLN; 4,40%

-

0

0

Po\u017cyczki

PLN; 16%

2024-2025

22 600 637

0

Obligacje

PLN; 14,27%

-

0

0

Subwencja

PLN; 0,00%

2024

18 403

0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem wg stanu na dzie\u0144 31.12.2023 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

22 619 040

0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Oprocentowanie/ waluta

Termin wymagalno\u015bci

Zobowi\u0105zanie

Zobowi\u0105zanie

\u00a0\u00a0

kr\u00f3tkoterminowe

d\u0142ugoterminowe

Kredyt bankowy

PLN; 4,40%

2025

227 386

4 031 541

Po\u017cyczki

PLN; 16%

2022

2 937 153

0

Obligacje

PLN; 16,52%

2022-2023

9 883 093

0

Subwencja

PLN; 0,00%

2022-2023

202 891

0

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne razem wg stanu na dzie\u0144 31.12.2022 roku

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

13 250 522

4 031 541

\u00a0

Grupa posiada dwie po\u017cyczki, oprocentowana na bazie sta\u0142ej stopy procentowej na poziomie 16%.\u00a0

38.2.Papiery d\u0142u\u017cne

W dniu 27 kwietnia 2023 roku Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0105\u0142 uchwa\u0142\u0119 o emisji obligacji serii C. Obligacje zosta\u0142y obj\u0119te przez jednego Obligatariusza w ramach subskrypcji prywatnej. Parametry obligacje serii C s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:

\u2022Nazwa obligacji: Obligacje serii C emitowane przez Tower Investments S.A. w\u00a0Warszawie

\u2022Seria obligacji: Obligacje Serii C

\u2022Rodzaj obligacji: Obligacje na okaziciela, niemaj\u0105ce formy dokumentu

\u2022Warto\u015b\u0107 nominalna jednej obligacji: 1.000 PLN

\u2022Cena emisyjna jednej obligacji: 950 PLN

\u2022Wielko\u015b\u0107 emisji: 3.000 Obligacji

\u2022Dzie\u0144 Wykupu: 31.12.2024

\u2022Oprocentowanie: WIBOR 3M + mar\u017ca

W dniu 28 wrze\u015bnia 2023 roku Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej podj\u0105\u0142 uchwa\u0142\u0119 o emisji obligacji serii D. Obligacje zosta\u0142y obj\u0119te przez jednego Obligatariusza w ramach subskrypcji prywatnej. Parametry obligacje serii D s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:

\u2022Nazwa obligacji: Obligacje serii D emitowane przez Tower Investments S.A. w\u00a0Warszawie

\u2022Seria obligacji: Obligacje Serii D

\u2022Rodzaj obligacji: Obligacje na okaziciela, niemaj\u0105ce formy dokumentu

\u2022Warto\u015b\u0107 nominalna jednej obligacji: 1.000 PLN

\u2022Cena emisyjna jednej obligacji: 950 PLN

\u2022Wielko\u015b\u0107 emisji: 3.500 Obligacji

\u2022Dzie\u0144 Wykupu: 29.09.2025

\u2022Oprocentowanie: WIBOR 3M +mar\u017ca

Na dzie\u0144 31 grudnia 2023 wszystkie obligacje wszystkich serii zosta\u0142y wykupione.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A3abf9aa1c907425b86dd87b17e92d145_762": { "value": "

40.ZOBOWI\u0104ZANIA WARUNKOWE

Zobowi\u0105zania zwi\u0105zane z umowami leasingu oraz emisj\u0105 instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych zosta\u0142y opisane w\u00a0notach 23 i 38. Zgodnie z wymogami MSSF 16 dokonano analizy um\u00f3w najmu, u\u017cyczenia i\u00a0o\u00a0podobnym charakterze pod

k\u0105tem ich kwalifikacji jako um\u00f3w leasingu i uj\u0119to odpowiednio aktywa i zobowi\u0105zania z tego tytu\u0142u. Inne zobowi\u0105zania warunkowe nie wyst\u0119puj\u0105.

41.1.Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

D\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

381 903

381 903

Ubezpieczenia

0

4 493

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

0

0

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

381 903

386 396

Wakacje czynszowe

0

0

Subwencja

0

0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

0

0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

19 773

51 214

Ubezpieczenia

23 649

54 624

Koszty po\u017cyczki

1 124 821

\u00a0

Odsetki od po\u017cyczki zap\u0142acone z g\u00f3ry

2 568 172

\u00a0

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

67 512

5 778

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

3 803 927

111 616

Rezerwy na inwestycje budowlane

\u00a0

157 553

Wakacje czynszowe

\u00a0

11 149

Rezerwy na \u015bwiadczenia pracownicze

\u00a0

38 496

Rezerwy na sprawy s\u0105dowe

\u00a0

179 597

Przygotowanie i badanie sprawozda\u0144

48 500

148 000

Inne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

\u00a0

0

Wierzytelno\u015bci

3 890 721

\u00a0

Weksel

1 040 353

\u00a0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

4 979 574

534 796

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022

do 31.12.2022

Aktywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

498 012

527 565

Zwi\u0119kszenia

3 754 727

81 026

Zmniejszenia

(66 909)

(110 579)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 185 830

498 012

Pasywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

921 192

627 160

Zwi\u0119kszenia

4 931 074

148 000

Zmniejszenia

(872 692)

(240 364)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 979 574

534 796

45.ISTOTNE POST\u0118POWANIA TOCZ\u0104CE SI\u0118 PRZED S\u0104DEM, ORGANEM W\u0141A\u015aCIWYM DLA POST\u0118POWANIA ARBITRA\u017bOWEGO LUB ORGANEM ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ

a)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Przemys\u0142awa Zimowskiego przeciwko Tower Investments S.A. o zap\u0142at\u0119 507.375,00 z\u0142 przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt: XXVI GC 936/23) z tytu\u0142u wynagrodzenia w ramach umowy o wsp\u00f3\u0142prac\u0119. Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

b)Roszczenie wysuwane przez The Tides Property Group sp\u00f3\u0142ka akcyjna sp\u00f3\u0142ka komandytowa wzgl\u0119dem Tower Investments S.A. z tytu\u0142u zap\u0142aty kary umownej w wysoko\u015bci 171.280,19 z\u0142. Roszczenie to jest bezzasadne, z uwagi na fakt, \u017ce kara umowna nie mo\u017ce by\u0107 zastrzegana na wypadek niewykonania zobowi\u0105zania pieni\u0119\u017cnego.

c)Sprawa roszcze\u0144 Tower Investments S.A. wobec The Tides Property Group S.A. sp. k. dotycz\u0105cych zwrotu pozosta\u0142ych w lokalu przy ul Wio\u015blarskiej ruchomo\u015bci przetrzymywanych przez by\u0142ego wynajmuj\u0105cego, obecnie obj\u0119te zawiadomieniem o prawdopodobie\u0144stwie pope\u0142nienia na szkod\u0119 Tower Investments S.A. przest\u0119pstwa przyw\u0142aszczenia. Warto\u015b\u0107 szkody- oko\u0142o 150.000 z\u0142otych.

d)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Przedsi\u0119biorstwa Us\u0142ug Specjalistycznych \u201eTermatex\u201d sp. z o.o. w Ostojowie przeciwko Tower Project sp. z o.o. S.K.A. (sp\u00f3\u0142ce przej\u0119tej przez Shopin 2 sp. z o.o. w wyniku po\u0142\u0105cznia przez przej\u0119cie, co skutkuje przej\u015bciem obowi\u0105zk\u00f3w na sp\u00f3\u0142k\u0119 przejmuj\u0105c\u0105) o zap\u0142at\u0119 26.840,00 z\u0142 przed S\u0105dem Rejonowym dla m. st. Warszawy (sygn. akt: VIII GC 3101/19) i nast\u0119pnie przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie sygn. akt: XXIII Ga 160/23. Sprawa zako\u0144czona prawomocnie. Zap\u0142ata przez Shopin 2 sp. z o.o. na rzecz Przedsi\u0119biorstwa Us\u0142ug Specjalistycznych \u201eTermatex\u201d sp. z o.o. zas\u0105dzonych

kwot, to jest 26.840,00 z\u0142, odsetek od dnia 7 listopada 2018 roku, koszt\u00f3w procesu w kwotach: 4.959,00 z\u0142, 805,00 z\u0142, 1.400,00 z\u0142. (zosta\u0142a dokonana w ca\u0142o\u015bci).

e)Sprawa przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt: XX GC 1381/21) z pow\u00f3dztwa WPW Invest sp. z o.o. przeciwko Tower Investments Sp. z o.o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 200.000,00 z\u0142. Na skutek cofni\u0119cia pozwu postanowieniem z dnia 9 sierpnia 2023 roku s\u0105d umorzy\u0142 post\u0119powanie.

f)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Dariusza Turek i Marka Tch\u00f3rzewskiego przeciwko Tower Project sp. z o.o. o zap\u0142at\u0119 27.000,00 z\u0142 przed S\u0105dem Rejonowym dla Warszawy-\u015ar\u00f3dmie\u015bcia w Warszawie (sygn. akt VI C 2242/20). Brak wyznaczonego terminu rozprawy

g)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Tower Project sp. z o.o. przeciwko Atlantis Exports sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie o zap\u0142at\u0119 850.471,00 z\u0142 przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt XXVI GNc 940/23). Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

h)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Tower Project sp. z o.o. przeciwko Andrzejowi Lipniackiemu, El\u017cbiecie Lipniackiej i Ma\u0142gorzacie Lipniackiej o zawarcie umowy przyrzeczonej przed S\u0105dem Rejonowym dla Warszawy Pragi-Po\u0142udnie w Warszawie (sygn. akt II C 929/23). Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

i)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Awelino sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Lublinie przeciwko Tower Project sp. z o.o. przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt XVI GC 70/22) o zap\u0142at\u0119 242.872,70 z\u0142. Ugod\u0105 zawart\u0105 przed mediatorem z dnia 27 listopada 2023 roku Tower Project sp. z o.o. zgodzi\u0142a si\u0119 zap\u0142aci\u0107 na rzecz powoda kwot\u0119 40.000,00 z\u0142.

j)Post\u0119powanie przed Naczelnym S\u0105dem Administracyjnym w Warszawie (sygn. akt: III OSK 6868/21) ze skargi kasacyjnej od wyroku Wojew\u00f3dzkiego S\u0105du Administracyjnego w \u0141odzi, dotycz\u0105ca decyzji administracyjnych w zakresie uiszczenia przez Tower Project sp. z o.o. op\u0142aty w wysoko\u015bci 54.830,48 z\u0142. Brak wyznaczonego terminu rozprawy. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A5fa387771b28466e846b65e904a80442_760": { "value": "

40.ZOBOWI\u0104ZANIA WARUNKOWE

Zobowi\u0105zania zwi\u0105zane z umowami leasingu oraz emisj\u0105 instrument\u00f3w d\u0142u\u017cnych zosta\u0142y opisane w\u00a0notach 23 i 38. Zgodnie z wymogami MSSF 16 dokonano analizy um\u00f3w najmu, u\u017cyczenia i\u00a0o\u00a0podobnym charakterze pod

k\u0105tem ich kwalifikacji jako um\u00f3w leasingu i uj\u0119to odpowiednio aktywa i zobowi\u0105zania z tego tytu\u0142u. Inne zobowi\u0105zania warunkowe nie wyst\u0119puj\u0105.

45.ISTOTNE POST\u0118POWANIA TOCZ\u0104CE SI\u0118 PRZED S\u0104DEM, ORGANEM W\u0141A\u015aCIWYM DLA POST\u0118POWANIA ARBITRA\u017bOWEGO LUB ORGANEM ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ

a)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Przemys\u0142awa Zimowskiego przeciwko Tower Investments S.A. o zap\u0142at\u0119 507.375,00 z\u0142 przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt: XXVI GC 936/23) z tytu\u0142u wynagrodzenia w ramach umowy o wsp\u00f3\u0142prac\u0119. Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

b)Roszczenie wysuwane przez The Tides Property Group sp\u00f3\u0142ka akcyjna sp\u00f3\u0142ka komandytowa wzgl\u0119dem Tower Investments S.A. z tytu\u0142u zap\u0142aty kary umownej w wysoko\u015bci 171.280,19 z\u0142. Roszczenie to jest bezzasadne, z uwagi na fakt, \u017ce kara umowna nie mo\u017ce by\u0107 zastrzegana na wypadek niewykonania zobowi\u0105zania pieni\u0119\u017cnego.

c)Sprawa roszcze\u0144 Tower Investments S.A. wobec The Tides Property Group S.A. sp. k. dotycz\u0105cych zwrotu pozosta\u0142ych w lokalu przy ul Wio\u015blarskiej ruchomo\u015bci przetrzymywanych przez by\u0142ego wynajmuj\u0105cego, obecnie obj\u0119te zawiadomieniem o prawdopodobie\u0144stwie pope\u0142nienia na szkod\u0119 Tower Investments S.A. przest\u0119pstwa przyw\u0142aszczenia. Warto\u015b\u0107 szkody- oko\u0142o 150.000 z\u0142otych.

d)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Przedsi\u0119biorstwa Us\u0142ug Specjalistycznych \u201eTermatex\u201d sp. z o.o. w Ostojowie przeciwko Tower Project sp. z o.o. S.K.A. (sp\u00f3\u0142ce przej\u0119tej przez Shopin 2 sp. z o.o. w wyniku po\u0142\u0105cznia przez przej\u0119cie, co skutkuje przej\u015bciem obowi\u0105zk\u00f3w na sp\u00f3\u0142k\u0119 przejmuj\u0105c\u0105) o zap\u0142at\u0119 26.840,00 z\u0142 przed S\u0105dem Rejonowym dla m. st. Warszawy (sygn. akt: VIII GC 3101/19) i nast\u0119pnie przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie sygn. akt: XXIII Ga 160/23. Sprawa zako\u0144czona prawomocnie. Zap\u0142ata przez Shopin 2 sp. z o.o. na rzecz Przedsi\u0119biorstwa Us\u0142ug Specjalistycznych \u201eTermatex\u201d sp. z o.o. zas\u0105dzonych

kwot, to jest 26.840,00 z\u0142, odsetek od dnia 7 listopada 2018 roku, koszt\u00f3w procesu w kwotach: 4.959,00 z\u0142, 805,00 z\u0142, 1.400,00 z\u0142. (zosta\u0142a dokonana w ca\u0142o\u015bci).

e)Sprawa przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt: XX GC 1381/21) z pow\u00f3dztwa WPW Invest sp. z o.o. przeciwko Tower Investments Sp. z o.o. o zap\u0142at\u0119 kwoty 200.000,00 z\u0142. Na skutek cofni\u0119cia pozwu postanowieniem z dnia 9 sierpnia 2023 roku s\u0105d umorzy\u0142 post\u0119powanie.

f)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Dariusza Turek i Marka Tch\u00f3rzewskiego przeciwko Tower Project sp. z o.o. o zap\u0142at\u0119 27.000,00 z\u0142 przed S\u0105dem Rejonowym dla Warszawy-\u015ar\u00f3dmie\u015bcia w Warszawie (sygn. akt VI C 2242/20). Brak wyznaczonego terminu rozprawy

g)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Tower Project sp. z o.o. przeciwko Atlantis Exports sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie o zap\u0142at\u0119 850.471,00 z\u0142 przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt XXVI GNc 940/23). Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

h)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Tower Project sp. z o.o. przeciwko Andrzejowi Lipniackiemu, El\u017cbiecie Lipniackiej i Ma\u0142gorzacie Lipniackiej o zawarcie umowy przyrzeczonej przed S\u0105dem Rejonowym dla Warszawy Pragi-Po\u0142udnie w Warszawie (sygn. akt II C 929/23). Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

i)Post\u0119powanie z pow\u00f3dztwa Awelino sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Lublinie przeciwko Tower Project sp. z o.o. przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w Warszawie (sygn. akt XVI GC 70/22) o zap\u0142at\u0119 242.872,70 z\u0142. Ugod\u0105 zawart\u0105 przed mediatorem z dnia 27 listopada 2023 roku Tower Project sp. z o.o. zgodzi\u0142a si\u0119 zap\u0142aci\u0107 na rzecz powoda kwot\u0119 40.000,00 z\u0142.

j)Post\u0119powanie przed Naczelnym S\u0105dem Administracyjnym w Warszawie (sygn. akt: III OSK 6868/21) ze skargi kasacyjnej od wyroku Wojew\u00f3dzkiego S\u0105du Administracyjnego w \u0141odzi, dotycz\u0105ca decyzji administracyjnych w zakresie uiszczenia przez Tower Project sp. z o.o. op\u0142aty w wysoko\u015bci 54.830,48 z\u0142. Brak wyznaczonego terminu rozprawy. \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A5cb3b11f482145618152496727b81a3f_1162916176": { "value": "

41.1.Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy

Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

D\u0142ugoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

381 903

381 903

Ubezpieczenia

0

4 493

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

0

0

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

381 903

386 396

Wakacje czynszowe

0

0

Subwencja

0

0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

0

0

\u00a0

\u00a0\u00a0

Kr\u00f3tkoterminowe

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Wakacje czynszowe

19 773

51 214

Ubezpieczenia

23 649

54 624

Koszty po\u017cyczki

1 124 821

\u00a0

Odsetki od po\u017cyczki zap\u0142acone z g\u00f3ry

2 568 172

\u00a0

Inne koszty op\u0142acone z g\u00f3ry

67 512

5 778

Aktywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

3 803 927

111 616

Rezerwy na inwestycje budowlane

\u00a0

157 553

Wakacje czynszowe

\u00a0

11 149

Rezerwy na \u015bwiadczenia pracownicze

\u00a0

38 496

Rezerwy na sprawy s\u0105dowe

\u00a0

179 597

Przygotowanie i badanie sprawozda\u0144

48 500

148 000

Inne rozliczenia mi\u0119dzyokresowe

\u00a0

0

Wierzytelno\u015bci

3 890 721

\u00a0

Weksel

1 040 353

\u00a0

Pasywa - rozliczenia mi\u0119dzyokresowe i rezerwy razem

4 979 574

534 796

\u00a0

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022

do 31.12.2022

Aktywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

498 012

527 565

Zwi\u0119kszenia

3 754 727

81 026

Zmniejszenia

(66 909)

(110 579)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 185 830

498 012

Pasywa

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Saldo na pocz\u0105tek okresu

921 192

627 160

Zwi\u0119kszenia

4 931 074

148 000

Zmniejszenia

(872 692)

(240 364)

Warto\u015b\u0107 brutto na koniec okresu

4 979 574

534 796

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A2a50337c5136448290cfefca7e44bfc9_1282403784": { "value": "

42.TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWI\u0104ZANYMI

Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi z Grup\u0105 Kapita\u0142ow\u0105 obejmuj\u0105 kluczowy personel kierowniczy, jednostki stowarzyszone, jednostki zale\u017cne wy\u0142\u0105czone z obowi\u0105zku konsolidacji oraz pozosta\u0142e podmioty powi\u0105zane, do kt\u00f3rych Grupa zalicza podmioty kontrolowane przez w\u0142a\u015bcicieli i kluczowy personel kierowniczy sp\u00f3\u0142ek Grupy Kapita\u0142owej. Do najwa\u017cniejszych podmiot\u00f3w powi\u0105zanych Grupa zalicza:

\u203a Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A. - g\u0142\u00f3wny udzia\u0142owiec Tower Investments S.A.,

\u203a Floryda 1 sp. z o.o. - udzia\u0142owiec Florydy 1 sp. z o.o. S.K.A.,

\u203a Investments Consulting Bartosz Kazimierczuk - jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107 Prezesa Zarz\u0105du,

\u203a Eurostock Media sp. z o.o. \u2013 sp\u00f3\u0142ka powi\u0105zana przez Prezesa Zarz\u0105du i cz\u0142onka Rady Nadzorczej,

\u203a Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o. \u2013 sp\u00f3\u0142ka powi\u0105zana poprzez sp\u00f3\u0142k\u0119 zale\u017cn\u0105 Gatid Investments sp. z o.o.,

\u203a Us\u0142ugi doradcze Agata W\u00f3lkiewicz- Hanulak \u2013 jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107 cz\u0142onka Zarz\u0105du w sp\u00f3\u0142kach zale\u017cnych,

\u203a Circolo sp. z o.o. \u2013 sp\u00f3\u0142ka powi\u0105zana przez cz\u0142onka Rady Nadzorczej.

\u00a0

Nierozliczone salda nale\u017cno\u015bci oraz zobowi\u0105za\u0144 zazwyczaj regulowane s\u0105 w \u015brodkach pieni\u0119\u017cnych.

W prezentowanych okresach nie mia\u0142y miejsca transakcje na warunkach innych ni\u017c rynkowe.

42.1.Wynagrodzenia kluczowego personelu kierowniczego.

Do kluczowego personelu kierowniczego Grupa zalicza cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej, cz\u0142onk\u00f3w Komitetu Audytu, cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej i sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych. Wynagrodzenie kluczowego personelu w okresie obj\u0119tym skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym wynios\u0142o:

\u00a0\u00a0

od 01.01.2023 do 31.12.2023

od 01.01.2022 do 31.12.2022

Zarz\u0105d

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenia

162 540

163 518

Premie

-

-

inne wynagrodzenia, w tym z jednoosobowej dzia\u0142alno\u015bci

144 000

135 000

Rada Nadzorcza

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenia

139 745

139 083

inne wynagrodzenia, w tym z jednoosobowej dzia\u0142alno\u015bci

0

15 000

Komitet Audytu

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Wynagrodzenia

107 100

103 615

Wynagrodzenia razem

553 385

556 215

Rada Nadzorcza, na wniosek Prezesa Zarz\u0105du pana Bartosza Kazimierczuka, w dniu 30 pa\u017adziernika 2023 roku przyzna\u0142a dodatkowe wynagrodzenie za por\u0119czenie obligacji Sp\u00f3\u0142ki, kt\u00f3re wynios\u0142o 1,2% wysoko\u015bci por\u0119czenia.

42.2.Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi.

W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku i w okresie por\u00f3wnywalnym Grupa nie zawar\u0142a transakcji z podmiotami powi\u0105zanymi na warunkach innych ni\u017c rynkowe. W 2023 roku Grupa dokona\u0142a odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci od podmiot\u00f3w powi\u0105zanych.

Na wniosek Akcjonariusza Floryda 1 sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 sp\u00f3\u0142ka komandytowo- akcyjna, Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej przyzna\u0142 wynagrodzenie za por\u0119czenie obligacji Sp\u00f3\u0142ki, w wysoko\u015bci 1,2% kwoty por\u0119czenia.

Stan transakcji wraz z\u00a0dokonanymi odpisami przedstawiony jest poni\u017cej:

Podmiot powi\u0105zany

Nale\u017cno\u015bci

Zobowi\u0105zania

Operacyjne

Po\u017cyczki

Operacyjne

Po\u017cyczki

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

168 758

73 753

2\u00a0369 655

-

Floryda 1 sp. z o.o.

1\u00a0838 888

-

97 700

-

Investments Consulting Bartosz Kazimierczuk

-

-

103 320

-

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

298 629

398 645

1 125

-

Eurostock Media sp. z o.o.

-

464 611

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Circolo sp. z o.o.

9 692

-

2\u00a0349 632

-

SUMA

2\u00a0315 967

937 009

4\u00a0920 307

-

Odpisy aktualizuj\u0105ce

(976 670)

(937 009)

-

-\u00a0

SUMA

1\u00a0339 297

-

4\u00a0920 307

-

\u00a0

Podmiot powi\u0105zany

Przychody

Koszty, w tym aktywowane

Operacyjne

Odsetki

Operacyjne

Odsetki i finansowe

Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.

8 200

61 930

-\u00a0

-

Floryda 1 sp. z o.o.

7 440

-

164 000

-

Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.

-

20 520

\u00a0\u00a0

-

Us\u0142ugi doradcze Agata W\u00f3lkiewicz

-

-

120 000

-

Circolo sp. z o.o.

7 440

-

-\u00a0

-

Eurostock Media sp. z o.o.

-

22 200

\u00a0\u00a0

-

Investments Consulting Bartosz Kazimierczuk

-

-

144 000

-

SUMA

12 960

110 128

423 280

-

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A13b79625da6146c9ab63692c7841bba3_775": { "value": "

43.RYZYKA ZWI\u0104ZANE Z DZIA\u0141ALNO\u015aCI\u0104 GRUPY KAPITA\u0141OWEJ.

G\u0142\u00f3wnymi instrumentami finansowymi, z kt\u00f3rych korzysta Grupa s\u0105 kredyty bankowe, po\u017cyczki i\u00a0wyemitowane obligacje. G\u0142\u00f3wnym celem tych instrument\u00f3w finansowych jest pozyskanie \u015brodk\u00f3w finansowych na dzia\u0142alno\u015b\u0107. Przej\u015bciowe nadwy\u017cki finansowe sp\u00f3\u0142ki Grupy Kapita\u0142owej deponuj\u0105 w\u00a0bankach jako lokaty kr\u00f3tkoterminowe. Grupa posiada r\u00f3wnie\u017c inne instrumenty finansowe, takie jak nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, kt\u00f3re powstaj\u0105 w wyniku prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci.

Aktywa oraz zobowi\u0105zania finansowe Grupy w podziale na kategorie zaprezentowano w nocie 26. Grupa, w zwi\u0105zku z prowadzonym rodzajem dzia\u0142alno\u015bci i og\u00f3lno\u015bwiatow\u0105 sytuacj\u0105 gospodarcz\u0105, nara\u017cona jest na nast\u0119puj\u0105ce rodzaje ryzyka:

\u2022ryzyko stopy procentowej,

\u2022 ryzyko kredytowe,

\u2022 ryzyko walutowe

\u2022ryzyko p\u0142ynno\u015bci,

\u2022ryzyko zwi\u0105zane z decyzjami administracyjnymi,

\u2022ryzyko zwi\u0105zane ze zmianami klimatycznymi,

\u2022 ryzyko zwi\u0105zane z og\u00f3ln\u0105 sytuacj\u0105 makroekonomiczn\u0105.

W procesie zarz\u0105dzania ryzykiem najwa\u017cniejsz\u0105 wag\u0119 maj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce cele:

\u2022zabezpieczenie kr\u00f3tkoterminowych oraz \u015brednioterminowych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych,

\u2022 stabilizacja waha\u0144 wyniku finansowego Grupy,

\u2022 wykonanie zak\u0142adanych prognoz finansowych poprzez spe\u0142nienie za\u0142o\u017ce\u0144 bud\u017cetowych,

\u2022 osi\u0105gni\u0119cie stopy zwrotu z d\u0142ugoterminowych inwestycji wraz z pozyskaniem optymalnych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania dzia\u0142a\u0144 inwestycyjnych.

Grupa nie zawiera transakcji na rynkach finansowych w celach spekulacyjnych. Od strony ekonomicznej przeprowadzane transakcje maj\u0105 charakter zabezpieczaj\u0105cy przed okre\u015blonym ryzykiem.

Ryzyko stopy procentowej

Grupa posiada zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek, dla kt\u00f3rych odsetki liczone s\u0105 na bazie sta\u0142ej stopy procentowej, w zwi\u0105zku z czym nie wyst\u0119puje ryzyko wzrostu tych st\u00f3p w stosunku do momentu zawarcia umowy. Grupa nie stosuje zabezpiecze\u0144 st\u00f3p procentowych, ale monitoruje stopie\u0144 nara\u017cenia na ryzyko stopy procentowej oraz prognozy st\u00f3p procentowych i nie wyklucza podj\u0119cia dzia\u0142a\u0144 zabezpieczaj\u0105cych w przysz\u0142o\u015bci. Poni\u017cej zosta\u0142a przedstawiona wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego brutto na racjonalne mo\u017cliwe zmiany st\u00f3p procentowych przy za\u0142o\u017ceniu niezmienno\u015bci innych czynnik\u00f3w. Wp\u0142yw na wynik przedstawiony jest przy za\u0142o\u017ceniu, \u017ce koszty finansowe nie by\u0142yby aktywowane do produkcji w toku. Analiza zosta\u0142a sporz\u0105dzona poprzez por\u00f3wnanie \u015bredniego poziomu poszczeg\u00f3lnych instrument\u00f3w finansowych w\u00a0danym okresie.

Analiza wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko stopy procentowej.

Zarz\u0105dzanie ryzykiem stopy procentowej koncentruje si\u0119 na zminimalizowaniu waha\u0144 przep\u0142yw\u00f3w odsetkowych z tytu\u0142u aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych oprocentowanych zmienn\u0105 stop\u0105 procentow\u0105. Sp\u00f3\u0142ki s\u0105 nara\u017cone na ryzyko stopy procentowej w zwi\u0105zku z nast\u0119puj\u0105cymi kategoriami aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych:

\u2022d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe (pozosta\u0142e aktywa finansowe),

\u2022zobowi\u0105zania z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania.

Charakterystyk\u0119 powy\u017cszych instrument\u00f3w, w tym stopy procentowe, przedstawiono w notach 30\u00a0i\u00a038.

Analiz\u0119 wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko stopy procentowej przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

Wahania stopy

Wp\u0142yw na wynik finansowy:

Wp\u0142yw na wynik finansowy:

Wp\u0142yw na pozosta\u0142e dochody ca\u0142kowite:

Wp\u0142yw na pozosta\u0142e dochody ca\u0142kowite:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

31.12.2023

31.12.2022

Wzrost stopy procentowej

1%

(183 427)

(183 427)

0

0

Spadek stopy procentowej

-1%

183 427

183 427

0

0

.

Ryzyko kredytowe

Ryzyko kredytowe oznacza ryzyko, w kt\u00f3rym kontrahent nie dope\u0142ni zobowi\u0105za\u0144, co narazi Grup\u0119 na straty finansowe. Ryzyko kredytowe ograniczane jest przez Grup\u0119 poprzez zawieranie transakcji wy\u0142\u0105cznie z podmiotami o dobrej zdolno\u015bci kredytowej, z kt\u00f3rymi wsp\u00f3\u0142praca poprzedzona jest wst\u0119pn\u0105 weryfikacj\u0105. W latach ubieg\u0142ych i roku sprawozdawczym ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z zagro\u017ceniem nie\u015bci\u0105galno\u015bci wzros\u0142o w wyniku trudno\u015bci w gospodarce krajowej b\u0119d\u0105cych konsekwencj\u0105 pandemii koronawirusa Covid-19 i wojny na

Ukrainie. Podj\u0119ta zosta\u0142a decyzja o dokonaniu odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych i spisania nale\u017cno\u015bci uznanych za nie\u015bci\u0105galne.

Maksymalna ekspozycja Grupy na ryzyko kredytowe okre\u015blana jest poprzez warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 nast\u0119puj\u0105cych aktyw\u00f3w finansowych:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Po\u017cyczki

0

32 915

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe

1 901 876

7 873 212

Ekspozycja na ryzyko kredytowe razem

1 901 876

7 906 126

\u00a0

Grupa w spos\u00f3b ci\u0105g\u0142y monitoruje zaleg\u0142o\u015bci klient\u00f3w oraz wierzycieli w regulowaniu p\u0142atno\u015bci, analizuj\u0105c ryzyko kredytowe indywidualnie lub w ramach poszczeg\u00f3lnych klas aktyw\u00f3w okre\u015blonych ze wzgl\u0119du na ryzyko kredytowe (wynikaj\u0105ce np. z bran\u017cy, regionu lub struktury odbiorc\u00f3w). Ponadto w\u00a0ramach zarz\u0105dzania ryzykiem kredytowym Grupa dokonuje transakcji z kontrahentami o\u00a0potwierdzonej wiarygodno\u015bci. W ocenie Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej powy\u017csze aktywa finansowe, kt\u00f3re nie s\u0105 zaleg\u0142e oraz obj\u0119te odpisem z tytu\u0142u utraty warto\u015bci na poszczeg\u00f3lne dni bilansowe, uzna\u0107 mo\u017cna za aktywa o dobrej jako\u015bci kredytowej. Z tego te\u017c wzgl\u0119du Grupa nie ustanawia\u0142a zabezpiecze\u0144 oraz innych dodatkowych element\u00f3w poprawiaj\u0105cych warunki kredytowania.

W odniesieniu do aktyw\u00f3w finansowych Grupy, w tym \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, lokat oraz inwestycji w\u00a0aktywa dost\u0119pne do sprzeda\u017cy, ryzyko Grupy wi\u0105\u017ce si\u0119 bezpo\u015brednio z niemo\u017cno\u015bci\u0105 dokonania zap\u0142aty przez drug\u0105 stron\u0119 umowy, a maksymalna ekspozycja tego ryzyka r\u00f3wna jest warto\u015bci bilansowej danego instrumentu.

Analiza poszczeg\u00f3lnych grup aktyw\u00f3w finansowych obj\u0119tych ryzykiem kredytowym, pod k\u0105tem wyceny warto\u015bci oczekiwanej straty kredytowej znajduje si\u0119 w nocie 26.

Ryzyko walutowe

W realizowanych parkach handlowych powierzchnie s\u0105 wynajmowane, a czynsz ustalany jest w\u00a0zale\u017cno\u015bci od najemcy i prowadzonych negocjacji w euro albo w z\u0142otych. W przypadku czynszu ustalonego w euro Grupa nara\u017cona jest na ryzyko kursowe. Znacz\u0105ce wzmocnienie si\u0119 polskiej waluty mo\u017ce prze\u0142o\u017cy\u0107 si\u0119 na ni\u017csze przychody, a tak\u017ce ni\u017csz\u0105 wycen\u0119 ca\u0142ego parku handlowego, a co za tym idzie gorsze wyniki. Grupa nie stosuje mechanizm\u00f3w zabezpieczenia si\u0119 przed wy\u017cej wymienionym ryzykiem poniewa\u017c na dat\u0119 sporz\u0105dzenia niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego warto\u015b\u0107 um\u00f3w podpisanych w walutach obcych jest nieznacz\u0105ca w skali dzia\u0142ania Grupy.

Analiza wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko walutowe

Grupa Kapita\u0142owa nie przedstawia analizy wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko walutowe, poniewa\u017c nie posiada istotnych aktyw\u00f3w ani zobowi\u0105za\u0144 w walutach obcych zar\u00f3wno na 31 grudnia 2023 roku jak i na 31\u00a0grudnia 2022 roku.

Ryzyko p\u0142ynno\u015bci

Grupa monitoruje ryzyko braku funduszy przy pomocy okresowego planowania p\u0142ynno\u015bci. Metoda to uwzgl\u0119dnia terminy wymagalno\u015bci/zapadalno\u015bci inwestycji oraz prognozowane przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z\u00a0dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej.

Celem Grupy jest utrzymanie r\u00f3wnowagi pomi\u0119dzy ci\u0105g\u0142o\u015bci\u0105 a elastyczno\u015bci\u0105 finansowania, poprzez korzystanie z rozmaitych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania, takich jak \u015brodki w\u0142asne, obligacje, kredyty bankowe oraz umowy leasingu. Stan pandemii wp\u0142yn\u0105\u0142 na zachowanie aktywnych po\u017cyczkodawc\u00f3w na rynku finansowym. Uzyskanie dodatkowych, zewn\u0119trznych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 bardziej czasoch\u0142onne. W badanym okresie Grupa nie korzysta\u0142a z innych ni\u017c po\u017cyczka \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej.

Poni\u017cej przedstawiono zobowi\u0105zania finansowe Grupy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku oraz 31\u00a0grudnia\u00a02022 roku wed\u0142ug daty zapadalno\u015bci.

\u00a0\u00a0

Terminowe

Od 1 do 30 dni

Od 31 do 90 dni

Od 91 do 365 dni

Powy\u017cej 365

Razem

Stan na 31.12.2023 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty w rachunku kredytowym

0

0

0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Leasing, w tym:

\u00a0

24 362

51 223

300 242

475 287

851 114

Leasing samochodu Audi

\u00a0

2 285

4 569

79 049

0

85 903

Leasing samochodu Land Rover Defender

\u00a0

7 077

14 154

63 693

440 287

525 211

Wynajem biura

\u00a0

15 000

32 500

157 500

35 000

240 000

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u emisji d\u0142u\u017cnych papier\u00f3w warto\u015bciowych

0

0

0

0

0

0

Inne zobowi\u0105zania finansowe

\u00a0

240 000

22\u00a0379 040

0

0

22\u00a0619 040

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania finansowe

6\u00a0100 166

110 149

0

0

1\u00a0940 660

8\u00a0150 975

Ekspozycja na ryzyko p\u0142ynno\u015bci razem

6\u00a0100 166

374 511

22\u00a0430 263

300 242

2\u00a0415 947

31\u00a0621 129

Stan na 31.12.2022 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty w rachunku kredytowym

227 386

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

227 386

Leasing

\u00a0

46 897

148 111

249 122

\u00a0

444 130

Samochody

\u00a0

21 120

42 241

190 083

\u00a0

253 444

Wynajem

\u00a0

25 777

51 554

59 039

\u00a0

136 370

Prawo wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w

\u00a0

\u00a0

54 316

\u00a0

\u00a0

54 316

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u emisji d\u0142u\u017cnych papier\u00f3w warto\u015bciowych

9\u00a0883 093

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

9\u00a0883 093

Inne zobowi\u0105zania finansowe

3\u00a0140 044

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

3\u00a0140 044

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania finansowe

5\u00a0893 151

225 750

222 331

644 669

1\u00a0060 605

5\u00a0893 151

Ekspozycja na ryzyko p\u0142ynno\u015bci razem

17\u00a0434 447

225 750

222 331

644 669

1\u00a0060 605

1\u00a0060 605

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ad2ed76ef780c423cae2c8223aa7ad01e_778": { "value": "

Ryzyko stopy procentowej

Grupa posiada zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek, dla kt\u00f3rych odsetki liczone s\u0105 na bazie sta\u0142ej stopy procentowej, w zwi\u0105zku z czym nie wyst\u0119puje ryzyko wzrostu tych st\u00f3p w stosunku do momentu zawarcia umowy. Grupa nie stosuje zabezpiecze\u0144 st\u00f3p procentowych, ale monitoruje stopie\u0144 nara\u017cenia na ryzyko stopy procentowej oraz prognozy st\u00f3p procentowych i nie wyklucza podj\u0119cia dzia\u0142a\u0144 zabezpieczaj\u0105cych w przysz\u0142o\u015bci. Poni\u017cej zosta\u0142a przedstawiona wra\u017cliwo\u015b\u0107 wyniku finansowego brutto na racjonalne mo\u017cliwe zmiany st\u00f3p procentowych przy za\u0142o\u017ceniu niezmienno\u015bci innych czynnik\u00f3w. Wp\u0142yw na wynik przedstawiony jest przy za\u0142o\u017ceniu, \u017ce koszty finansowe nie by\u0142yby aktywowane do produkcji w toku. Analiza zosta\u0142a sporz\u0105dzona poprzez por\u00f3wnanie \u015bredniego poziomu poszczeg\u00f3lnych instrument\u00f3w finansowych w\u00a0danym okresie.

Analiza wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko stopy procentowej.

Zarz\u0105dzanie ryzykiem stopy procentowej koncentruje si\u0119 na zminimalizowaniu waha\u0144 przep\u0142yw\u00f3w odsetkowych z tytu\u0142u aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych oprocentowanych zmienn\u0105 stop\u0105 procentow\u0105. Sp\u00f3\u0142ki s\u0105 nara\u017cone na ryzyko stopy procentowej w zwi\u0105zku z nast\u0119puj\u0105cymi kategoriami aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 finansowych:

\u2022d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe (pozosta\u0142e aktywa finansowe),

\u2022zobowi\u0105zania z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania.

Charakterystyk\u0119 powy\u017cszych instrument\u00f3w, w tym stopy procentowe, przedstawiono w notach 30\u00a0i\u00a038.

Analiz\u0119 wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko stopy procentowej przedstawia poni\u017csza tabela:

\u00a0\u00a0

Wahania stopy

Wp\u0142yw na wynik finansowy:

Wp\u0142yw na wynik finansowy:

Wp\u0142yw na pozosta\u0142e dochody ca\u0142kowite:

Wp\u0142yw na pozosta\u0142e dochody ca\u0142kowite:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

31.12.2023

31.12.2022

Wzrost stopy procentowej

1%

(183 427)

(183 427)

0

0

Spadek stopy procentowej

-1%

183 427

183 427

0

0

.

Ryzyko walutowe

W realizowanych parkach handlowych powierzchnie s\u0105 wynajmowane, a czynsz ustalany jest w\u00a0zale\u017cno\u015bci od najemcy i prowadzonych negocjacji w euro albo w z\u0142otych. W przypadku czynszu ustalonego w euro Grupa nara\u017cona jest na ryzyko kursowe. Znacz\u0105ce wzmocnienie si\u0119 polskiej waluty mo\u017ce prze\u0142o\u017cy\u0107 si\u0119 na ni\u017csze przychody, a tak\u017ce ni\u017csz\u0105 wycen\u0119 ca\u0142ego parku handlowego, a co za tym idzie gorsze wyniki. Grupa nie stosuje mechanizm\u00f3w zabezpieczenia si\u0119 przed wy\u017cej wymienionym ryzykiem poniewa\u017c na dat\u0119 sporz\u0105dzenia niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego warto\u015b\u0107 um\u00f3w podpisanych w walutach obcych jest nieznacz\u0105ca w skali dzia\u0142ania Grupy.

Analiza wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko walutowe

Grupa Kapita\u0142owa nie przedstawia analizy wra\u017cliwo\u015bci na ryzyko walutowe, poniewa\u017c nie posiada istotnych aktyw\u00f3w ani zobowi\u0105za\u0144 w walutach obcych zar\u00f3wno na 31 grudnia 2023 roku jak i na 31\u00a0grudnia 2022 roku.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aefa77a9bb487418ba528b281d8fd9ca2_1776434900": { "value": "

Ryzyko kredytowe

Ryzyko kredytowe oznacza ryzyko, w kt\u00f3rym kontrahent nie dope\u0142ni zobowi\u0105za\u0144, co narazi Grup\u0119 na straty finansowe. Ryzyko kredytowe ograniczane jest przez Grup\u0119 poprzez zawieranie transakcji wy\u0142\u0105cznie z podmiotami o dobrej zdolno\u015bci kredytowej, z kt\u00f3rymi wsp\u00f3\u0142praca poprzedzona jest wst\u0119pn\u0105 weryfikacj\u0105. W latach ubieg\u0142ych i roku sprawozdawczym ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z zagro\u017ceniem nie\u015bci\u0105galno\u015bci wzros\u0142o w wyniku trudno\u015bci w gospodarce krajowej b\u0119d\u0105cych konsekwencj\u0105 pandemii koronawirusa Covid-19 i wojny na

Ukrainie. Podj\u0119ta zosta\u0142a decyzja o dokonaniu odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych i spisania nale\u017cno\u015bci uznanych za nie\u015bci\u0105galne.

Maksymalna ekspozycja Grupy na ryzyko kredytowe okre\u015blana jest poprzez warto\u015b\u0107 bilansow\u0105 nast\u0119puj\u0105cych aktyw\u00f3w finansowych:

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Po\u017cyczki

0

32 915

Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci finansowe

1 901 876

7 873 212

Ekspozycja na ryzyko kredytowe razem

1 901 876

7 906 126

\u00a0

Grupa w spos\u00f3b ci\u0105g\u0142y monitoruje zaleg\u0142o\u015bci klient\u00f3w oraz wierzycieli w regulowaniu p\u0142atno\u015bci, analizuj\u0105c ryzyko kredytowe indywidualnie lub w ramach poszczeg\u00f3lnych klas aktyw\u00f3w okre\u015blonych ze wzgl\u0119du na ryzyko kredytowe (wynikaj\u0105ce np. z bran\u017cy, regionu lub struktury odbiorc\u00f3w). Ponadto w\u00a0ramach zarz\u0105dzania ryzykiem kredytowym Grupa dokonuje transakcji z kontrahentami o\u00a0potwierdzonej wiarygodno\u015bci. W ocenie Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142ki Dominuj\u0105cej powy\u017csze aktywa finansowe, kt\u00f3re nie s\u0105 zaleg\u0142e oraz obj\u0119te odpisem z tytu\u0142u utraty warto\u015bci na poszczeg\u00f3lne dni bilansowe, uzna\u0107 mo\u017cna za aktywa o dobrej jako\u015bci kredytowej. Z tego te\u017c wzgl\u0119du Grupa nie ustanawia\u0142a zabezpiecze\u0144 oraz innych dodatkowych element\u00f3w poprawiaj\u0105cych warunki kredytowania.

W odniesieniu do aktyw\u00f3w finansowych Grupy, w tym \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, lokat oraz inwestycji w\u00a0aktywa dost\u0119pne do sprzeda\u017cy, ryzyko Grupy wi\u0105\u017ce si\u0119 bezpo\u015brednio z niemo\u017cno\u015bci\u0105 dokonania zap\u0142aty przez drug\u0105 stron\u0119 umowy, a maksymalna ekspozycja tego ryzyka r\u00f3wna jest warto\u015bci bilansowej danego instrumentu.

Analiza poszczeg\u00f3lnych grup aktyw\u00f3w finansowych obj\u0119tych ryzykiem kredytowym, pod k\u0105tem wyceny warto\u015bci oczekiwanej straty kredytowej znajduje si\u0119 w nocie 26.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Aa69be3141cc34ac590ce8c04568c7a90_1664038225": { "value": "

Ryzyko p\u0142ynno\u015bci

Grupa monitoruje ryzyko braku funduszy przy pomocy okresowego planowania p\u0142ynno\u015bci. Metoda to uwzgl\u0119dnia terminy wymagalno\u015bci/zapadalno\u015bci inwestycji oraz prognozowane przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z\u00a0dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej.

Celem Grupy jest utrzymanie r\u00f3wnowagi pomi\u0119dzy ci\u0105g\u0142o\u015bci\u0105 a elastyczno\u015bci\u0105 finansowania, poprzez korzystanie z rozmaitych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania, takich jak \u015brodki w\u0142asne, obligacje, kredyty bankowe oraz umowy leasingu. Stan pandemii wp\u0142yn\u0105\u0142 na zachowanie aktywnych po\u017cyczkodawc\u00f3w na rynku finansowym. Uzyskanie dodatkowych, zewn\u0119trznych \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 bardziej czasoch\u0142onne. W badanym okresie Grupa nie korzysta\u0142a z innych ni\u017c po\u017cyczka \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej.

Poni\u017cej przedstawiono zobowi\u0105zania finansowe Grupy na dzie\u0144 31 grudnia 2023 roku oraz 31\u00a0grudnia\u00a02022 roku wed\u0142ug daty zapadalno\u015bci.

\u00a0\u00a0

Terminowe

Od 1 do 30 dni

Od 31 do 90 dni

Od 91 do 365 dni

Powy\u017cej 365

Razem

Stan na 31.12.2023 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty w rachunku kredytowym

0

0

0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Leasing, w tym:

\u00a0

24 362

51 223

300 242

475 287

851 114

Leasing samochodu Audi

\u00a0

2 285

4 569

79 049

0

85 903

Leasing samochodu Land Rover Defender

\u00a0

7 077

14 154

63 693

440 287

525 211

Wynajem biura

\u00a0

15 000

32 500

157 500

35 000

240 000

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u emisji d\u0142u\u017cnych papier\u00f3w warto\u015bciowych

0

0

0

0

0

0

Inne zobowi\u0105zania finansowe

\u00a0

240 000

22\u00a0379 040

0

0

22\u00a0619 040

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania finansowe

6\u00a0100 166

110 149

0

0

1\u00a0940 660

8\u00a0150 975

Ekspozycja na ryzyko p\u0142ynno\u015bci razem

6\u00a0100 166

374 511

22\u00a0430 263

300 242

2\u00a0415 947

31\u00a0621 129

Stan na 31.12.2022 rok

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

Kredyty w rachunku kredytowym

227 386

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

227 386

Leasing

\u00a0

46 897

148 111

249 122

\u00a0

444 130

Samochody

\u00a0

21 120

42 241

190 083

\u00a0

253 444

Wynajem

\u00a0

25 777

51 554

59 039

\u00a0

136 370

Prawo wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w

\u00a0

\u00a0

54 316

\u00a0

\u00a0

54 316

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u emisji d\u0142u\u017cnych papier\u00f3w warto\u015bciowych

9\u00a0883 093

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

9\u00a0883 093

Inne zobowi\u0105zania finansowe

3\u00a0140 044

\u00a0

\u00a0

\u00a0

\u00a0

3\u00a0140 044

Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania finansowe

5\u00a0893 151

225 750

222 331

644 669

1\u00a0060 605

5\u00a0893 151

Ekspozycja na ryzyko p\u0142ynno\u015bci razem

17\u00a0434 447

225 750

222 331

644 669

1\u00a0060 605

1\u00a0060 605

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A11d10b501a89465dbc7b41e5cbe73d05_361957585": { "value": "

46.ZARZ\u0104DZANIE KAPITA\u0141EM

Grupa zarz\u0105dza kapita\u0142em w celu zapewnienia optymalnych wska\u017anik\u00f3w zad\u0142u\u017cenia oraz zapewnienia oczekiwanej stopy zwrotu dla akcjonariuszy i innych podmiot\u00f3w zainteresowanych jej kondycj\u0105 finansow\u0105. Grupa monitoruje poziom kapita\u0142u na podstawie warto\u015bci bilansowej kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych.

Grupa oblicza i monitoruje wska\u017anik kapita\u0142u do \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania i zak\u0142ada utrzymanie tego wska\u017anika na poziomie nie ni\u017cszym ni\u017c 0,65. W okresie obj\u0119tym sprawozdaniem finansowym przedstawione wy\u017cej wska\u017aniki kszta\u0142towa\u0142y si\u0119 na nast\u0119puj\u0105cym poziomie:

\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

\u0179r\u00f3d\u0142a finansowania og\u00f3\u0142em:

\u00a0\u00a0

\u00a0\u00a0

Kapita\u0142 w\u0142asny

34 143 517

49 178 210

Kredyty, po\u017cyczki, inne instrumenty d\u0142u\u017cne

21 735 282

17 080 239

Leasing

1 462 237

1 462 237

Inne zobowi\u0105zania finansowe

31 049

202 891

\u0179r\u00f3d\u0142a finansowania og\u00f3\u0142em

57 341 036

67 720 686

Wska\u017anik kapita\u0142u do \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania og\u00f3\u0142em

0,60

0,73

Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe

5 602 225

9 618 440

Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe

44 321 734

26 677 335

Zobowi\u0105zania razem

49 923 959

36 295 775

Aktywa trwa\u0142e

53 115 974

59 903 157

Aktywa obrotowe

30 951 502

25 570 828

Aktywa razem

84 067 476

85 473 985

Wska\u017anik og\u00f3lnego zad\u0142u\u017cenia

0,59

0,42

Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenia d\u0142ugoterminowego

0,16

0,20

Wska\u017anik zad\u0142u\u017cenia kapita\u0142u w\u0142asnego

1,46

0,74

Wska\u017anik d\u0142ugu do aktyw\u00f3w operacyjnych

0,75

0,73

\u00a0

\u00a0 \u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A4538c3915cfe435c926f7593ba30e28a_1671129158": { "value": "

48.ZDARZENIA PO DNIU SPRAWOZDAWCZYM

Po dniu 31 grudnia 2023 roku, poza zako\u0144czeniem dzia\u0142alno\u015bci w segmencie e-commerce z uwagi na sprzeda\u017c akcji sp\u00f3\u0142ki Deli2 S.A., nie mia\u0142y miejsca inne zdarzenia, kt\u00f3re wymaga\u0142y uj\u0119cia w sprawozdaniu finansowych za zako\u0144czony tego dnia rok obrotowy.

Istotne zdarzenia maj\u0105ce miejsce po dniu bilansowym:

\uf0d8W dniu 8 stycznia 2024 roku Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a raportem bie\u017c\u0105cym ESPI o rozpocz\u0119ciu przegl\u0105du opcji strategicznych. Zgodnie z tre\u015bci\u0105 raportu, celem przegl\u0105du opcji strategicznych jest rozpocz\u0119cie analiz, rozwa\u017cenie r\u00f3\u017cnych dzia\u0142a\u0144 strategicznych oraz ocena mo\u017cliwych kierunk\u00f3w rozwoju zmierzaj\u0105cych do maksymalizacji warto\u015bci dla Akcjonariuszy Sp\u00f3\u0142ki. Sp\u00f3\u0142ka rozwa\u017ca i jest otwarta na szereg mo\u017cliwych opcji strategicznych, kt\u00f3re obejmowa\u0107 mog\u0105 pozyskanie inwestora finansowego lub strategicznego, zbycie cz\u0119\u015bci lub ca\u0142o\u015bci aktyw\u00f3w sp\u00f3\u0142ki b\u0105d\u017a przeprowadzenie innej transakcji, kt\u00f3ra mo\u017ce skutkowa\u0107 zmian\u0105 struktury akcjonariatu Tower Investments S.A.

\uf0d8Dopuszczenie i warunkowe wprowadzenie do obrotu na rynku r\u00f3wnoleg\u0142ym prowadzonym przez GPW akcji serii A Sp\u00f3\u0142ki. W zwi\u0105zku z konwersj\u0105 z akcji imiennych na okazicielskie, do obrotu gie\u0142dowego na rynku r\u00f3wnoleg\u0142ym zosta\u0142o dopuszczonych w dniu 24 stycznia 2024 r. 174.314 akcji zwyk\u0142ych na okaziciela serii A Sp\u00f3\u0142ki. Asymilacja akcji nast\u0105pi\u0142a w dniu 31 stycznia 2024 r.

\uf0d8Sp\u00f3\u0142ka zawar\u0142a w dniu 25 stycznia 2024 roku z deweloperem mieszkaniowym DWE Group list intencyjny, na mocy kt\u00f3rego Emitent planuje wniesienie nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conych w Warszawie w dzielnicy Bia\u0142o\u0142\u0119ka, dla kt\u00f3rych analiza urbanistyczno-architektoniczna wykaza\u0142a mo\u017cliwo\u015b\u0107 realizacji obiekt\u00f3w mieszkaniowych o \u0142\u0105cznej powierzchni u\u017cytkowej mieszkaniowej nie mniej ni\u017c 10.000 m2 PUM. Niniejsza inwestycja stanowi\u0107 ma projekt pilota\u017cowy wej\u015bcia Emitenta do segmentu obrotu nieruchomo\u015bciami mieszkaniowymi.

\uf0d8Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142ki, w zwi\u0105zku z przegl\u0105dem opcji strategicznych, podj\u0105\u0142 w dniu 2 lutego 2024 roku uchwa\u0142\u0119, na podstawie kt\u00f3rej postanowi\u0142 o zwo\u0142aniu Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Sp\u00f3\u0142ki, z porz\u0105dkiem obrad obejmuj\u0105cym podj\u0119cie przez NWZ uchwa\u0142y w sprawie podwy\u017cszenia kapita\u0142u zak\u0142adowego Sp\u00f3\u0142ki poprzez emisj\u0119 w trybie oferty publicznej, w drodze subskrypcji zamkni\u0119tej (z zachowaniem prawa poboru dotychczasowych akcjonariuszy), nowych akcji zwyk\u0142ych na okaziciela serii D, ustalenia dnia 14 marca 2024 r. jako dnia prawa poboru akcji serii D, zmiany Statutu Sp\u00f3\u0142ki, dematerializacji akcji serii D oraz ubiegania si\u0119 o dopuszczenie i wprowadzenie akcji serii D do obrotu na rynku regulowanym oraz zarekomendowa\u0142 NWZ podj\u0119cie ww. uchwa\u0142y. NWZ Sp\u00f3\u0142ki odst\u0105pi\u0142o od g\u0142osowania nad punktem obrad zwi\u0105zanym z podj\u0119ciem ww. uchwa\u0142y.

\uf0d8W dniu 29 lutego 2024 roku Sp\u00f3\u0142ka otrzyma\u0142a od pani Magdaleny Gronowskiej rezygnacj\u0119 z pe\u0142nienia funkcji cz\u0142onka Rady Nadzorczej ze skutkiem na ten sam dzie\u0144. W dniu 11 kwietnia 2024 roku, w drodze dor\u0119czenia Sp\u00f3\u0142ce pisemnego o\u015bwiadczenia cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej, dokonano kooptacji pana Damiana Olecha na cz\u0142onka Rady Nadzorczej.

\uf0d8W ramach przegl\u0105du opcji strategicznych, w dniach 22 i 26 marca 2024 Sp\u00f3\u0142ka zawar\u0142a listy intencyjne z Akcjonariuszami, w sprawie przeprowadzenia badania due diligence Sp\u00f3\u0142ki i Grupy Kapita\u0142owej Emitenta, kt\u00f3rych celem jest podj\u0119cie przez Akcjonariuszy decyzji na temat mo\u017cliwo\u015bci zaanga\u017cowania finansowego w Sp\u00f3\u0142k\u0119.\u00a0

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "Ad74dd71912764223ad2b92ac1605ecb1_808": { "value": "

49.2.Wyb\u00f3r i wynagrodzenie podmiotu uprawnionego do badania sprawozda\u0144 finansowych.

Audytorem dokonuj\u0105cym badania oraz przegl\u0105du sprawozda\u0144 finansowych Grupy jest Instytut Studi\u00f3w Podatkowych Modzelewski i Wsp\u00f3lnicy \u2013 Audyt sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie (04-367) przy ulicy Kale\u0144ska 8 - podmiot uprawniony do badania sprawozda\u0144 finansowych wpisany na list\u0119 podmiot\u00f3w uprawnionych prowadzon\u0105 przez KRBR, pod numerem ewidencyjnym 2558. Informacje dotycz\u0105ce firmy audytorskiej, w tym daty zawarcia przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 umowy o dokonaniu badania sprawozda\u0144 finansowych oraz okresu zawarcia umowy, zosta\u0142y zamieszczone w punkcie 27 sprawozdania zarz\u0105du z dzia\u0142alno\u015bci.

Wynagrodzenie audytora z poszczeg\u00f3lnych tytu\u0142\u00f3w wynios\u0142o:

\u00a0

\u00a0

od 01.01.2023

do 31.12.2023

od 01.01.2022

do 31.12.2022

Badanie i przegl\u0105d sprawozda\u0144 finansowych

158 800

143 000

Pozosta\u0142e us\u0142ugi

6 000

5 000

Razem

164 800

148 000

\u00a0

Wynagrodzenie podmiotu uprawnionego obejmuje zar\u00f3wno badanie i przegl\u0105d sprawozdania finansowego jednostkowego Sp\u00f3\u0142ki, skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Tower Investments w kt\u00f3rym Sp\u00f3\u0142ka jest Sp\u00f3\u0142k\u0105 Dominuj\u0105c\u0105 oraz przegl\u0105dy sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych. Pozosta\u0142e us\u0142ugi stanowi\u0105 op\u0142at\u0119 za przegl\u0105d sprawozdania z wynagrodze\u0144.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A57d1dc69e54c4c6f8dfec4cf54cb7636_668716947": { "value": "

49.3.Zatrudnienie

Przeci\u0119tne zatrudnienie w Sp\u00f3\u0142ce w podziale na poszczeg\u00f3lne grupy zawodowe kszta\u0142towa\u0142o si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:

\u00a0

\u00a0\u00a0

31.12.2023

31.12.2022

Pracownicy fizyczni

0

0

Pracownicy umys\u0142owi

8

10

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } }, "A1fe0775b892c460fa099942bd1246a76_812": { "value": "

48.4.ZATWIERDZENIE

Niniejsze roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku zosta\u0142o zatwierdzone do publikacji dnia 30 kwietnia 2024 roku.

", "dimensions": { "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory", "language": "pl", "entity": "scheme:259400J8JJKET03PCT44", "period": "2023-01-01T00:00:00/2024-01-01T00:00:00" } } } }