{
 "documentInfo": {
  "documentType": "https://xbrl.org/2021/xbrl-json",
  "features": {
   "xbrl:canonicalValues": true
  },
  "namespaces": {
   "ifrs-full": "http://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2021-03-24/ifrs-full",
   "iso4217": "http://www.xbrl.org/2003/iso4217",
   "marvipol": "http://marvipol.pl/xbrl/2022",
   "scheme": "http://standards.iso.org/iso/17442",
   "xbrl": "https://xbrl.org/2021",
   "xbrli": "http://www.xbrl.org/2003/instance"
  },
  "taxonomy": [
   "http://marvipol.pl/xbrl/2022/marvipol-2022-12-31.xsd"
  ]
 },
 "facts": {
  "fact-1": {
   "value": "Marvipol Development Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentification",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-4": {
   "value": "Sp\u00f3\u0142ka akcyjna",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:LegalFormOfEntity",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-5": {
   "value": "ul. Prosta 32, 00-838 Warszawa",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AddressOfRegisteredOfficeOfEntity",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-3": {
   "value": "Polska",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DomicileOfEntity",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-6": {
   "value": "Sp\u00f3\u0142ka prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 holdingow\u0105 - jest podmiotem dominuj\u0105cym Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A., prowadz\u0105cej dzia\u0142alno\u015b\u0107 dewelopersk\u0105",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfNatureOfEntitysOperationsAndPrincipalActivities",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-7": {
   "value": "Marvipol Development Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NameOfParentEntity",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-8": {
   "value": "MK Holding S.a.r.l. z siedzib\u0105 w Luksemburgu",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NameOfUltimateParentOfGroup",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-2": {
   "value": "W okresie sprawozdawczym oraz do dnia sporz\u0105dzenia sprawozdania nie wyst\u0105pi\u0142y zmiany w nazwie ani w innych danych identyfikacyjnych jednostki dominuj\u0105cej",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ExplanationOfChangeInNameOfReportingEntityOrOtherMeansOfIdentificationFromEndOfPrecedingReportingPeriod",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-14": {
   "value": "588585000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Revenue",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-15": {
   "value": "393735000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Revenue",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-16": {
   "value": "445729000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CostOfSales",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-17": {
   "value": "281929000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CostOfSales",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-18": {
   "value": "142856000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:GrossProfit",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-19": {
   "value": "111806000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:GrossProfit",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-20": {
   "value": "7448000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:SalesAndMarketingExpense",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-21": {
   "value": "6269000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:SalesAndMarketingExpense",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-22": {
   "value": "36348000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-23": {
   "value": "34866000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:GeneralAndAdministrativeExpense",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-24": {
   "value": "22470000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-25": {
   "value": "38879000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ShareOfProfitLossOfAssociatesAndJointVenturesAccountedForUsingEquityMethod",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-26": {
   "value": "18393000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OtherIncome",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-27": {
   "value": "14808000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OtherIncome",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-28": {
   "value": "18299000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByFunction",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-29": {
   "value": "7881000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OtherExpenseByFunction",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-30": {
   "value": "121624000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-31": {
   "value": "116477000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromOperatingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-32": {
   "value": "9888000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-33": {
   "value": "4113000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:FinanceIncome",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-34": {
   "value": "20521000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-35": {
   "value": "6818000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:FinanceCosts",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-36": {
   "value": "110991000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-37": {
   "value": "113772000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-38": {
   "value": "21088000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-39": {
   "value": "18099000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncomeTaxExpenseContinuingOperations",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-40": {
   "value": "89903000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-41": {
   "value": "95673000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-42": {
   "value": "2.16",
   "decimals": 2,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromContinuingOperations",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares"
   }
  },
  "fact-43": {
   "value": "2.3",
   "decimals": 2,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShareFromContinuingOperations",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares"
   }
  },
  "fact-44": {
   "value": "2.16",
   "decimals": 2,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromContinuingOperations",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares"
   }
  },
  "fact-45": {
   "value": "2.3",
   "decimals": 2,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DilutedEarningsLossPerShareFromContinuingOperations",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares"
   }
  },
  "fact-46": {
   "value": "89903000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-47": {
   "value": "95673000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-48": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-49": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OtherComprehensiveIncome",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-50": {
   "value": "89903000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-51": {
   "value": "95673000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncome",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-52": {
   "value": "89903000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-53": {
   "value": "95673000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToOwnersOfParent",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-54": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-55": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ComprehensiveIncomeAttributableToNoncontrollingInterests",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-56": {
   "value": "248000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-57": {
   "value": "89000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IntangibleAssetsOtherThanGoodwill",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-58": {
   "value": "63181000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-59": {
   "value": "50690000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:PropertyPlantAndEquipment",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-60": {
   "value": "66350000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-61": {
   "value": "17181000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:RightofuseAssets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-62": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-63": {
   "value": "72755000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:InvestmentProperty",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-64": {
   "value": "214557000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentLoansAndReceivables",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-65": {
   "value": "81087000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentLoansAndReceivables",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-66": {
   "value": "32620000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-67": {
   "value": "21497000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:InvestmentAccountedForUsingEquityMethod",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-68": {
   "value": "22799000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-69": {
   "value": "21121000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DeferredTaxAssets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-70": {
   "value": "399755000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-71": {
   "value": "264420000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-72": {
   "value": "768204000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Inventories",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-73": {
   "value": "1008332000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Inventories",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-74": {
   "value": "37415000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-75": {
   "value": "48357000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentReceivables",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-76": {
   "value": "3691000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentTaxAssetsCurrent",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-77": {
   "value": "1024000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentTaxAssetsCurrent",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-78": {
   "value": "168291000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-79": {
   "value": "218181000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-80": {
   "value": "35677000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentRestrictedCashAndCashEquivalents",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-81": {
   "value": "35207000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentRestrictedCashAndCashEquivalents",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-82": {
   "value": "977601000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-83": {
   "value": "1275894000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentAssets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-84": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-85": {
   "value": "9477000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSale",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-86": {
   "value": "1377356000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Assets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-87": {
   "value": "1549791000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Assets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-88": {
   "value": "41653000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-89": {
   "value": "41653000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IssuedCapital",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-90": {
   "value": "317922000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:KapitalWydzielony",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-91": {
   "value": "317922000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:KapitalWydzielony",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-92": {
   "value": "205633000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:KapitalZapasowy",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-93": {
   "value": "157111000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:KapitalZapasowy",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-94": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:FunduszDywidendowy",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-95": {
   "value": "333000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:FunduszDywidendowy",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-96": {
   "value": "89903000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-97": {
   "value": "95673000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:RetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-98": {
   "value": "655111000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-99": {
   "value": "612692000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-100": {
   "value": "10136000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OtherLongtermProvisions",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-101": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OtherLongtermProvisions",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-102": {
   "value": "12529000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-103": {
   "value": "17936000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DeferredTaxLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-104": {
   "value": "70605000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-105": {
   "value": "34788000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-106": {
   "value": "236329000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentBondsIssued",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-107": {
   "value": "220066000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentPortionOfNoncurrentBondsIssued",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-108": {
   "value": "76327000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-109": {
   "value": "16712000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentLeaseLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-110": {
   "value": "566000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:DlugoterminoweZobowiazaniaZTytuluOplatZaUzytkowanieWieczyste",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-111": {
   "value": "566000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:DlugoterminoweZobowiazaniaZTytuluOplatZaUzytkowanieWieczyste",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-112": {
   "value": "5090000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentRetentionPayables",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-113": {
   "value": "6002000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentRetentionPayables",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-114": {
   "value": "411582000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-115": {
   "value": "296070000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:NoncurrentLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-116": {
   "value": "2500000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OtherShorttermProvisions",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-117": {
   "value": "3448000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OtherShorttermProvisions",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-118": {
   "value": "12000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-119": {
   "value": "20954000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentLoansReceivedAndCurrentPortionOfNoncurrentLoansReceived",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-120": {
   "value": "19035000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentBondsIssuedAndCurrentPortionOfNoncurrentBondsIssued",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-121": {
   "value": "52330000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentBondsIssuedAndCurrentPortionOfNoncurrentBondsIssued",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-122": {
   "value": "5034000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-123": {
   "value": "1892000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentLeaseLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-124": {
   "value": "7402000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:KrotkoterminoweZobowiazaniaZTytuluOplatZaUzytkowanieWieczyste",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-125": {
   "value": "19930000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:KrotkoterminoweZobowiazaniaZTytuluOplatZaUzytkowanieWieczyste",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-126": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-127": {
   "value": "135000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentDerivativeFinancialLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-128": {
   "value": "110000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-129": {
   "value": "6709000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentTaxLiabilitiesCurrent",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-130": {
   "value": "45982000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-131": {
   "value": "58336000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:TradeAndOtherCurrentPayables",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-132": {
   "value": "230588000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-133": {
   "value": "477295000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentDeferredIncomeIncludingCurrentContractLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-134": {
   "value": "310663000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-135": {
   "value": "641029000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CurrentLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-136": {
   "value": "722245000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Liabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-137": {
   "value": "937099000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Liabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-138": {
   "value": "1377356000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-139": {
   "value": "1549791000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:EquityAndLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-140": {
   "value": "41653000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-02T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-141": {
   "value": "317922000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-02T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyZWydzieleniaMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-142": {
   "value": "157111000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-02T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-143": {
   "value": "333000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-02T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:FunduszDywidendowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-144": {
   "value": "95673000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-02T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-145": {
   "value": "612692000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-02T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-146": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-147": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyZWydzieleniaMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-148": {
   "value": "59021000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-149": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:FunduszDywidendowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-150": {
   "value": "-59021000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-151": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-152": {
   "value": "-0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-153": {
   "value": "-0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyZWydzieleniaMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-154": {
   "value": "10499000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-155": {
   "value": "333000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:FunduszDywidendowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-156": {
   "value": "36652000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-157": {
   "value": "47484000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-158": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-159": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyZWydzieleniaMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-160": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-161": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:FunduszDywidendowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-162": {
   "value": "89903000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-163": {
   "value": "89903000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-164": {
   "value": "41653000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-165": {
   "value": "317922000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyZWydzieleniaMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-166": {
   "value": "205633000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-167": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:FunduszDywidendowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-168": {
   "value": "89903000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-169": {
   "value": "655111000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-170": {
   "value": "41653000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-02T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-171": {
   "value": "317922000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-02T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyZWydzieleniaMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-172": {
   "value": "109650000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-02T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-173": {
   "value": "6919000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-02T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:FunduszDywidendowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-174": {
   "value": "80445000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-02T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-175": {
   "value": "556589000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-02T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-176": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-177": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyZWydzieleniaMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-178": {
   "value": "47461000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-179": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:FunduszDywidendowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-180": {
   "value": "-47461000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-181": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseThroughAppropriationOfRetainedEarnings",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-182": {
   "value": "-0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-183": {
   "value": "-0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyZWydzieleniaMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-184": {
   "value": "-0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-185": {
   "value": "6586000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:FunduszDywidendowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-186": {
   "value": "32984000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-187": {
   "value": "39570000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaid",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-188": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-189": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyZWydzieleniaMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-190": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-191": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:FunduszDywidendowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-192": {
   "value": "95673000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-193": {
   "value": "95673000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-194": {
   "value": "41653000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:IssuedCapitalMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-195": {
   "value": "317922000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyZWydzieleniaMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-196": {
   "value": "157111000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:KapitalZapasowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-197": {
   "value": "333000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "marvipol:FunduszDywidendowyMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-198": {
   "value": "95673000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "ifrs-full:ComponentsOfEquityAxis": "ifrs-full:RetainedEarningsMember",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-199": {
   "value": "612692000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:Equity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-200": {
   "value": "110991000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-201": {
   "value": "113772000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLossBeforeTax",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-202": {
   "value": "7534000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-203": {
   "value": "3013000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDepreciationAndAmortisationExpense",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-204": {
   "value": "-2226000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-205": {
   "value": "196000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-206": {
   "value": "1859000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForInterestIncome",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-207": {
   "value": "129000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForInterestIncome",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-208": {
   "value": "7235000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForInterestExpense",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-209": {
   "value": "467000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForInterestExpense",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-210": {
   "value": "10186000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:KosztyEmisjiObligacji",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-211": {
   "value": "2037000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:KosztyEmisjiObligacji",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-212": {
   "value": "610000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:DyskontoPrzyWczesniejszymWykupieObligacji",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-213": {
   "value": "-0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:DyskontoPrzyWczesniejszymWykupieObligacji",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-214": {
   "value": "1216000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:KosztyPozyskaniaFinansowaniaWFormieKredytow",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-215": {
   "value": "1536000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:KosztyPozyskaniaFinansowaniaWFormieKredytow",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-216": {
   "value": "7263000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-217": {
   "value": "1054000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:InterestExpenseOnLeaseLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-218": {
   "value": "100000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainLossOnDisposalsPropertyPlantAndEquipment",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-219": {
   "value": "-245000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainLossOnDisposalsPropertyPlantAndEquipment",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-220": {
   "value": "-0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-221": {
   "value": "431000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:GainsLossesOnDisposalsOfInvestmentProperties",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-222": {
   "value": "22470000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-223": {
   "value": "38879000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForUndistributedProfitsOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethod",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-224": {
   "value": "5421000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:OdsetkiOdJednostekUjmowanychMetodaPrawWlasnosci",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-225": {
   "value": "3608000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:OdsetkiOdJednostekUjmowanychMetodaPrawWlasnosci",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-226": {
   "value": "11847000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:ZmianaPrezentacjiWZwiazkuZeZmianaMetodyKonsolidacji",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-227": {
   "value": "3636000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:ZmianaPrezentacjiWZwiazkuZeZmianaMetodyKonsolidacji",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-228": {
   "value": "135000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-229": {
   "value": "-135000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForGainsLossesOnChangeInFairValueOfDerivatives",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-230": {
   "value": "876000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossLoansAndAdvances",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-231": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForImpairmentLossReversalOfImpairmentLossRecognisedInProfitOrLossLoansAndAdvances",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-232": {
   "value": "311000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsToReconcileProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-233": {
   "value": "182000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OtherAdjustmentsToReconcileProfitLoss",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-234": {
   "value": "-10047000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsToReconcileProfitLossOtherThanChangesInWorkingCapital",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-235": {
   "value": "-37818000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsToReconcileProfitLossOtherThanChangesInWorkingCapital",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-236": {
   "value": "211467000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInInventories",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-237": {
   "value": "-156940000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInInventories",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-238": {
   "value": "7322000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-239": {
   "value": "-8659000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInTradeAndOtherReceivables",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-240": {
   "value": "10136000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForProvisions",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-241": {
   "value": "850000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForProvisions",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-242": {
   "value": "-877000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:ZmianaStanuKaucji",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-243": {
   "value": "-859000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:ZmianaStanuKaucji",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-244": {
   "value": "-24650000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-245": {
   "value": "-4011000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInTradeAndOtherPayables",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-246": {
   "value": "-182256000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInDeferredIncomeIncludingContractLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-247": {
   "value": "181663000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:AdjustmentsForIncreaseDecreaseInDeferredIncomeIncludingContractLiabilities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-248": {
   "value": "-21142000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-249": {
   "value": "-12044000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInWorkingCapital",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-250": {
   "value": "1447000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesRefundClassifiedAsOperatingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-251": {
   "value": "150000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesRefundClassifiedAsOperatingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-252": {
   "value": "38939000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-253": {
   "value": "21091000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidClassifiedAsOperatingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-254": {
   "value": "37492000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-255": {
   "value": "20941000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncomeTaxesPaidRefundClassifiedAsOperatingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-256": {
   "value": "84594000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-257": {
   "value": "67057000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-258": {
   "value": "2642000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsInvestingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-259": {
   "value": "4705000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:InterestReceivedClassifiedAsInvestingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-260": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsReceivedFromInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodClassifiedAsInvestingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-261": {
   "value": "959000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsReceivedFromInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodClassifiedAsInvestingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-262": {
   "value": "100000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProceedsFromDisposalsOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-263": {
   "value": "160000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProceedsFromDisposalsOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-264": {
   "value": "22501000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:WplywyZeSprzedazyAktywowFinansowych",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-265": {
   "value": "10410000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:WplywyZeSprzedazyAktywowFinansowych",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-266": {
   "value": "0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-267": {
   "value": "1516000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProceedsFromSalesOfInvestmentProperty",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-268": {
   "value": "21129000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashReceiptsFromRepaymentOfAdvancesAndLoansMadeToRelatedParties",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-269": {
   "value": "74538000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashReceiptsFromRepaymentOfAdvancesAndLoansMadeToRelatedParties",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-270": {
   "value": "46372000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:InflowsOfCashFromInvestingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-271": {
   "value": "92288000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:InflowsOfCashFromInvestingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-272": {
   "value": "15886000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-273": {
   "value": "657000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentIntangibleAssetsOtherThanGoodwillInvestmentPropertyAndOtherNoncurrentAssets",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-274": {
   "value": "37414000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-275": {
   "value": "74229000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:PurchaseOfInvestmentProperty",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-276": {
   "value": "38343000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashAdvancesAndLoansMadeToRelatedParties",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-277": {
   "value": "4817000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashAdvancesAndLoansMadeToRelatedParties",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-278": {
   "value": "4925000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:PurchaseOfFinancialInstrumentsClassifiedAsInvestingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-279": {
   "value": "-0",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:PurchaseOfFinancialInstrumentsClassifiedAsInvestingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-280": {
   "value": "96568000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OutflowsOfCashFromInvestingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-281": {
   "value": "79703000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:OutflowsOfCashFromInvestingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-282": {
   "value": "-50196000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-283": {
   "value": "12585000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-284": {
   "value": "170493000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-285": {
   "value": "269860000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProceedsFromBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-286": {
   "value": "67148000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssueOfBondsNotesAndDebentures",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-287": {
   "value": "110223000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProceedsFromIssueOfBondsNotesAndDebentures",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-288": {
   "value": "237641000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:WplywyZDzialalnosciFinansowejRazem",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-289": {
   "value": "380083000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:WplywyZDzialalnosciFinansowejRazem",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-290": {
   "value": "47484000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-291": {
   "value": "39570000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsPaidToEquityHoldersOfParentClassifiedAsFinancingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-292": {
   "value": "138380000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-293": {
   "value": "305851000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBorrowingsClassifiedAsFinancingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-294": {
   "value": "98188000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBondsNotesAndDebentures",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-295": {
   "value": "66380000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:RepaymentsOfBondsNotesAndDebentures",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-296": {
   "value": "25829000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-297": {
   "value": "12624000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-298": {
   "value": "2441000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:PaymentsForDebtIssueCosts",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-299": {
   "value": "4716000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:PaymentsForDebtIssueCosts",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-300": {
   "value": "9607000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:PaymentsOfLeaseLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-301": {
   "value": "3148000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:PaymentsOfLeaseLiabilitiesClassifiedAsFinancingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-302": {
   "value": "321929000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:WydatkiZDzialalnosciFinansowejRazem",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-303": {
   "value": "432289000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:WydatkiZDzialalnosciFinansowejRazem",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-304": {
   "value": "-84288000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-305": {
   "value": "-52206000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-306": {
   "value": "-49890000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-307": {
   "value": "27436000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-308": {
   "value": "-49890000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:BilansowaZmianaStanuSrodkowPienieznych",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-309": {
   "value": "27436000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "marvipol:BilansowaZmianaStanuSrodkowPienieznych",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-310": {
   "value": "218181000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-02T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-311": {
   "value": "190745000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-02T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-312": {
   "value": "168291000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-313": {
   "value": "218181000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CashAndCashEquivalents",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-320": {
   "value": "SPRAWOZDAWCZO\u015a\u0106 SEGMENT\u00d3W DZIA\u0141ALNO\u015aCI (TYS. PLN) Sprawozdawczo\u015b\u0107 segment\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci prezentowana jest w odniesieniu do segment\u00f3w bran\u017cowych: deweloperskiego, magazynowego i pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w nieruchomo\u015bciowych. Podzia\u0142 na segmenty bran\u017cowe wynika ze struktury zarz\u0105dzania oraz raportowania wewn\u0119trznego Grupy. Ceny stosowane w rozliczeniach pomi\u0119dzy poszczeg\u00f3lnymi segmentami oparte s\u0105 o ceny rynkowe. Wynik segmentu, jego aktywa oraz zobowi\u0105zania zawieraj\u0105 pozycje, kt\u00f3re go dotycz\u0105 w spos\u00f3b bezpo\u015bredni, jak r\u00f3wnie\u017c odpowiednie pozycje u\u017cytkowane wsp\u00f3lnie, kt\u00f3re w oparciu o racjonalne przes\u0142anki mo\u017cna przypisa\u0107 do poszczeg\u00f3lnych segment\u00f3w.  Grupa wyr\u00f3\u017cnia nast\u0119puj\u0105ce operacyjne segmenty dzia\u0142alno\u015bci:    dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska,    dzia\u0142alno\u015b\u0107 magazynowa,    segment pozosta\u0142e aktywa nieruchomo\u015bciowe. Segment Segment Segment pozosta\u0142e aktywa deweloperski magazynowy nieruchomo\u015bciowe 01.01.2022 01.01.2021 01.01.2022 01.01.2021 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Przychody ze sprzeda\u017cy 481 835 360 896    -  -    106 750  32 839 Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy (349 972) (255 241) - - (95 757) (26 688) Zysk (strata) brutto ze sprzeda\u017cy  131 863   105 655   -   -   10 993   6 151  Koszty sprzeda\u017cy (5 898) (6 269) (3) - (1 547) - Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du (28 856) (28 197) (4 153) (4 322) (3 339) (2 347) Udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107    -  -    22 470  38 879    -  - Pozosta\u0142e przychody operacyjne 10 782 12 011    56  107    7 555  2 690 Pozosta\u0142e koszty operacyjne (11 903) (7 840) (487) (32) (5 909) (9) Zysk (strata) na dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej  95 988   75 360   17 883   34 632   7 753   6 485  Przychody finansowe 2 142 505    7 746  3 608    -  - Koszty finansowe (19 537) (5 332) (984) (1 486) - - Zysk (strata) przed opodatkowaniem  78 593   70 533   24 645   36 754   7 753   6 485  Segment Segment Segment pozosta\u0142e aktywa deweloperski magazynowy nieruchomo\u015bciowe 01.01.2022 01.01.2021 01.01.2022 01.01.2021 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Podatek dochodowy (16 485) (13 384) (2 627) (3 458) (1 976) (1 257) Zysk (strata) netto  62 108   57 149   22 018   33 296   5 777   5 228  Segment Segment Segment pozosta\u0142e aktywa deweloperski magazynowy nieruchomo\u015bciowe Okres zako\u0144czony Okres zako\u0144czony Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2021 Aktywa trwa\u0142e 64 614 67 280    245 406  173 636    89 735  23 504 w tym rzeczowe aktywa trwa\u0142e 29 278 29 866    -  -    33 903  20 824 w tym prawa do u\u017cytkowania rzeczowych 15 721  17 181    -  -    50 629  - aktyw\u00f3w trwa\u0142ych z tytu\u0142u leasingu w tym nieruchomo\u015bci inwestycyjne -  -  -  72 755  -  - w tym udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach -  -  32 620  21 497  -  - w tym po\u017cyczki udzielone 1 835 2 159    212 518  78 689    -  - Aktywa obrotowe 912 110 1 041 184    3 958  33 648    61 533  201 062 w tym zapasy 718 911 827 936    -  -    49 293  180 396 w tym \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty 159 310 170 065    2 449  31 426    6 532  16 690 Aktywa klasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy    -  -    -  9 477    -  - Aktywa razem  976 724   1 108 464   249 364   216 761   151 268   224 566  Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe 319 767 284 180    23 252  7 945    68 563  3 945 w tym d\u0142ugoterminowe zobowi\u0105zania finansowe 301 410 266 033 21 473 5 533   60 378  - Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe 298 211 524 971 257 22 523   12 195  93 535 w tym kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania finansowe  28 188  74 152 - 21 089   3 295  - Zobowi\u0105zania razem  617 978   809 151   23 509   30 468   80 758   97 480  Grupa nie wyodr\u0119bnia segment\u00f3w geograficznych. Miejscem dzia\u0142alno\u015bci Grupy jest terytorium Polski. Informacja na temat innych, potencjalnych i/lub przysz\u0142ych obszar\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci zawarta jest w sprawozdaniu Zarz\u0105du z dzia\u0142alno\u015bci. INFORMACJE DODATKOWE ORAZ NOTY OBJA\u015aNIAJ\u0104CE 1.  Podstawowe informacje o Jednostce Dominuj\u0105cej Dane Jednostki Dominuj\u0105cej Marvipol Development S.A. (Sp\u00f3\u0142ka, Emitent) jest sp\u00f3\u0142k\u0105 akcyjn\u0105 zarejestrowan\u0105 w Polsce. Siedziba Sp\u00f3\u0142ki mie\u015bci si\u0119 w Warszawie 00-838, przy ul. Prostej 32. Sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a utworzona na podstawie aktu zawi\u0105zania z 25 listopada 2014 r. na czas nieoznaczony. Rejestracja sp\u00f3\u0142ki zosta\u0142a dokonana 16 grudnia 2014 r. przez S\u0105d Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydzia\u0142 Gospodarczy Krajowego Rejestru S\u0105dowego pod numerem KRS 0000534585.  Marvipol Development S.A. (Marvipol, Emitent, Sp\u00f3\u0142ka) \u2013  w nast\u0119pstwie podzia\u0142u Marvipol S.A.  \u2013 z dniem 1.12.2017 r. przej\u0119\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 dewelopersk\u0105 prowadzon\u0105 przez Marvipol S.A. od 1996 r.  Emitent jest dominuj\u0105c\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0105 Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A. (Grupa Kapita\u0142owa, Grupa). Grupa Kapita\u0142owa \u2013  poprzez sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne i wsp\u00f3\u0142kontrolowane \u2013  dzia\u0142a w segmencie deweloperskim, magazynowym oraz segmencie pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w nieruchomo\u015bciowych. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe sporz\u0105dzone jest za okres sprawozdawczy ko\u0144cz\u0105cy si\u0119  31 grudnia 2022 roku. Dane por\u00f3wnawcze obejmuj\u0105 okres od 1 stycznia 2021 roku do 31 grudnia 2021 roku.  2.  Podstawa sporz\u0105dzenia sprawozdania finansowego Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej, kt\u00f3re zosta\u0142y zatwierdzone przez Uni\u0119 Europejsk\u0105, zwanymi dalej \"MSSF UE\"  przy zastosowaniu tych samych zasad dla okresu bie\u017c\u0105cego i por\u00f3wnawczego, za wyj\u0105tkiem zmian opisanych w Nocie 4.  Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone w pe\u0142nej formie, zgodnie z MSR 1. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o zaprezentowane przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej Grupy w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania. W okresie sprawozdawczym oraz do dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania nie odnotowano istotnych przes\u0142anek wskazuj\u0105cych na zagro\u017cenie kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci.  Z dniem podpisania skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarz\u0105d Grupy Marvipol Development S.A. zatwierdza niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe. 3.  Opis wa\u017cniejszych stosowanych zasad rachunkowo\u015bci Podstawa wyceny Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone w oparciu o zasad\u0119 kosztu historycznego, za wyj\u0105tkiem warto\u015bci firmy, nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz instrument\u00f3w pochodnych, kt\u00f3re s\u0105 wyceniane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej. Waluta funkcjonalna i prezentacyjna Dane w sprawozdaniu finansowym zosta\u0142y zaprezentowane w z\u0142otych polskich, po zaokr\u0105gleniu do pe\u0142nych tysi\u0119cy. Z\u0142oty polski jest walut\u0105 funkcjonaln\u0105 Jednostki Dominuj\u0105cej.  Dokonane os\u0105dy i oszacowania Sporz\u0105dzenie sprawozdania finansowego zgodnie z MSSF UE wymaga od Zarz\u0105du os\u0105d\u00f3w, szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na przyj\u0119te zasady oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, pasyw\u00f3w, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Szacunki oraz zwi\u0105zane z nimi za\u0142o\u017cenia opieraj\u0105 si\u0119 na do\u015bwiadczeniu historycznym oraz innych czynnikach, kt\u00f3re s\u0105 uznawane za racjonalne w danych okoliczno\u015bciach, a ich wyniki daj\u0105 podstaw\u0119 os\u0105du, co do warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w  i zobowi\u0105za\u0144, kt\u00f3ra nie wynika bezpo\u015brednio z innych \u017ar\u00f3de\u0142. Faktyczna warto\u015b\u0107 mo\u017ce r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od warto\u015bci szacowanej. Szacunki i zwi\u0105zane z nimi za\u0142o\u017cenia podlegaj\u0105 bie\u017c\u0105cej weryfikacji. Zmiana szacunk\u00f3w ksi\u0119gowych jest uj\u0119ta w okresie, w kt\u00f3rym dokonano zmiany szacunku lub w okresach bie\u017c\u0105cym i przysz\u0142ych, je\u017celi dokonana zmiana szacunku dotyczy zar\u00f3wno okresu bie\u017c\u0105cego, jak i okres\u00f3w przysz\u0142ych.  W szczeg\u00f3lno\u015bci istotne obszary niepewno\u015bci odno\u015bnie dokonanych szacunk\u00f3w oraz os\u0105dy dokonywane przy zastosowaniu zasad rachunkowo\u015bci, kt\u00f3re wywar\u0142y najbardziej istotny wp\u0142yw na warto\u015bci uj\u0119te w sprawozdaniu finansowym, dotycz\u0105 poni\u017cszych obszar\u00f3w:    Rzeczowe aktywa trwa\u0142e: Co najmniej raz w roku Grupa dokonuje weryfikacji ekonomicznych okres\u00f3w u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych podlegaj\u0105cych amortyzacji. W ocenie Zarz\u0105du, przyj\u0119te na dzie\u0144 bilansowy okresy u\u017cyteczno\u015bci odpowiadaj\u0105 oczekiwanym okresom generowania korzy\u015bci ekonomicznych z wykorzystywania tych\u017ce aktyw\u00f3w.  Istnieje jednak ryzyko, \u017ce faktyczne okresy generowania korzy\u015bci ekonomicznych mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od przyj\u0119tych.    Nieruchomo\u015bci inwestycyjne: Grupa dokonuje wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w warto\u015bci godziwej, zgodnie z metodologi\u0105 opisan\u0105 w sekcji \u201eUstalenie warto\u015bci godziwej\u201d. Do g\u0142\u00f3wnych pozycji szacunkowych wp\u0142ywaj\u0105cych na wycen\u0119 godziw\u0105 zaliczaj\u0105 si\u0119: o  przysz\u0142e wp\u0142ywy z najmu \u2013 dla powierzchni skomercjalizowanej wp\u0142ywy z tytu\u0142u najmu przyjmowane s\u0105 wed\u0142ug stawek z zawartych um\u00f3w najmu, natomiast dla powierzchni nieskomercjalizowanej przyjmowane s\u0105 na podstawie szacunk\u00f3w Zarz\u0105du, bazuj\u0105cych na raportach rynkowych oraz w\u0142asnej znajomo\u015bci rynku. W przypadku nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rych powierzchnia nie zosta\u0142a w pe\u0142ni wynaj\u0119ta, Grupa dokonuje tak\u017ce szacunku p\u0142atno\u015bci z tytu\u0142u tzw. gwarancji czynszowych dla nabywcy nieruchomo\u015bci, jako zabezpieczenie wp\u0142yw\u00f3w czynszowych. Okres trwania gwarancji czynszowych oparty jest o historyczne warunki sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci z uwzgl\u0119dnieniem aktualnie panuj\u0105cych warunk\u00f3w na rynku,  o  stopa kapitalizacji (yield) szacowana na podstawie przedwst\u0119pnych um\u00f3w sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, list\u00f3w intencyjnych, wycen rzeczoznawc\u00f3w, raport\u00f3w rynkowych oraz wiedzy i do\u015bwiadczenia Zarz\u0105du, o  koszty realizacji projektu szacowane do poniesienia w przysz\u0142o\u015bci. Warto\u015bci godziwe nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w trakcie budowy i komercjalizacji, ustalone metod\u0105 dochodow\u0105, podlegaj\u0105 korekcie przez Grup\u0119 o wp\u0142yw ryzyka zwi\u0105zanego z zako\u0144czeniem budowy, zmianami koszt\u00f3w realizacji czy warunkami um\u00f3w najmu dla powierzchni niewynaj\u0119tych, zgodnie z metodogi\u0105 wyceny opisan\u0105 w dalszej cz\u0119\u015bci raportu.    Po\u017cyczki udzielone oraz nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug: Szacowanie utraty warto\u015bci w Grupie bazuj\u0105 na koncepcie \u201eoczekiwanej straty kredytowej\u201d (ang. Expected Credit Loss \u2013 ECL). Grupa wyznacza odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, w oparciu o oczekiwane straty kredytowe, uwzgl\u0119dniaj\u0105c prognozy przysz\u0142ych warunk\u00f3w ekonomicznych podczas dokonywania oceny ryzyka kredytowego danej ekspozycji. Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci kalkulowany jest na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy zgodnie z metodologi\u0105 opisan\u0105 w sekcji \u201eOdpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w\u201d.    Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach: Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach wyceniane s\u0105 metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Do inwestycji realizowanych w ramach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 zaliczaj\u0105 si\u0119 przede wszystkim projekty z segmentu magazynowego. G\u0142\u00f3wnym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach realizuj\u0105cych projekty, maj\u0105cym najwi\u0119kszy wp\u0142yw na wycen\u0119 aktyw\u00f3w netto, jest nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna, dla kt\u00f3rej metodologia wyceny oraz za\u0142o\u017cenia dotycz\u0105ce szacunk\u00f3w i os\u0105du zosta\u0142y opisane w niniejszym raporcie. W przypadku sp\u00f3\u0142ek, dla kt\u00f3rych zosta\u0142a zawarta przedwst\u0119pna umowa sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w, warto\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w oszacowywana jest w oparciu o warunki tej umowy.    Odroczony podatek dochodowy: Grupa tworz\u0105c aktywa z tytu\u0142u podatku dochodowego bierze pod uwag\u0119  mo\u017cliwo\u015b\u0107  jego wykorzystania w przysz\u0142o\u015bci, uwzgl\u0119dniaj\u0105c zasad\u0119 ostro\u017cno\u015bci. Grupa dokonuje szacunk\u00f3w przysz\u0142ych dochod\u00f3w podatkowych sp\u00f3\u0142ek w oparciu o bud\u017cety projekt\u00f3w deweloperskich, zak\u0142adane terminy zako\u0144czenia ich realizacji oraz rozpoznania wyniku podatkowego. W przypadku sp\u00f3\u0142ek czerpi\u0105cych przychody z tytu\u0142\u00f3w innych ni\u017c  realizacja projekt\u00f3w deweloperskich, Grupa dokonuje oceny mo\u017cliwo\u015bci  wykorzystania aktywa na podstawie wynik\u00f3w lat ubieg\u0142ych oraz prognoz dotycz\u0105cych wynik\u00f3w podatkowych w horyzoncie 5 lat od daty bilansowej.    Utrata warto\u015bci innych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych: Na ka\u017cdy dzie\u0144  bilansowy Grupa ocenia istnienie przes\u0142anek, kt\u00f3re wskazuj\u0105, czy nast\u0105pi\u0142a utrata warto\u015bci sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w trwa\u0142ych. W przypadku zidentyfikowania takiej przes\u0142anki, Grupa dokonuje oszacowania warto\u015bci odzyskiwalnej. Oszacowanie warto\u015bci u\u017cytkowej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (lub o\u015brodka wypracowuj\u0105cego  \u015brodki pieni\u0119\u017cne) wi\u0105\u017ce si\u0119, mi\u0119dzy innymi, z przyj\u0119ciem za\u0142o\u017ce\u0144 w zakresie szacunk\u00f3w co do kwot, termin\u00f3w przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re Grupa mo\u017ce uzyska\u0107  z tytu\u0142u danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (lub o\u015brodka wypracowuj\u0105cego  \u015brodki pieni\u0119\u017cne). Szacuj\u0105c warto\u015b\u0107 godziw\u0105 pomniejszon\u0105 o koszty sprzeda\u017cy Grupa opiera si\u0119 na dost\u0119pnych danych rynkowych na ten temat lub wycenach sporz\u0105dzonych przez niezale\u017cnych rzeczoznawc\u00f3w.    Zapasy: Grupa dokonuje odpis\u00f3w z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o ceny sprzeda\u017cy mo\u017cliwe do uzyskania na rynku, bazuj\u0105c na wiedzy w zakresie trend\u00f3w rynkowych oraz cen transakcyjnych z zawieranych przez Grup\u0119 um\u00f3w rezerwacyjnych oraz um\u00f3w przedwst\u0119pnych sprzeda\u017cy produkt\u00f3w o podobnym charakterze (lokalizacja, metra\u017c, standard inwestycji).    Rezerwy: Grupa tworzy rezerwy w sytuacji, gdy zmniejszenie korzy\u015bci ekonomicznych wynikaj\u0105cych ze zdarze\u0144 przesz\u0142ych (nie uj\u0119tych w ksi\u0119gach) szacowane jest jako prawdopodobne. Rezerwy tworzone s\u0105 najcz\u0119\u015bciej w zwi\u0105zku z: rozliczeniem transakcji sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach realizuj\u0105cych projekty magazynowe, sprawami spornymi i s\u0105dowymi oraz naprawami gwarancyjnymi. Za podstaw\u0119 dla szacowanych warto\u015bci s\u0142u\u017c\u0105: obserwacje historyczne, oceny wyspecjalizowanych podmiot\u00f3w (kancelarie prawne, opinie bieg\u0142ych) oraz wiedza i do\u015bwiadczenie Zarz\u0105du.    Prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu oraz zobowi\u0105zanie leasingowe: Do g\u0142\u00f3wnych pozycji szacunkowych w obszarze  leasingu Grupa zalicza okre\u015blenie okresu leasingu, w szczeg\u00f3lno\u015bci dla um\u00f3w na czas nieokre\u015blony oraz um\u00f3w z opcj\u0105 przed\u0142u\u017cenia lub wypowiedzenia. Dokonuj\u0105c oceny skorzystania z opcji, Grupa bierze pod uwag\u0119 wszystkie istotne fakty i okoliczno\u015bci, kt\u00f3re stanowi\u0105 zach\u0119t\u0119 ekonomiczn\u0105 do skorzystania lub nieskorzystania z opcji.  Stopa dyskontowa dla leasingu szacowana jest na bazie \u015bredniego wa\u017conego kosztu kapita\u0142u obcego Grupy, powi\u0119kszonego o premi\u0119 za ryzyko dla danej klasy aktyw\u00f3w leasingu. Stopa dyskontowa szacowana jest dla ka\u017cdej nowej umowy leasingu lub grupy um\u00f3w o zbli\u017conym charakterze. Opis wa\u017cniejszych stosowanych zasad rachunkowo\u015bci Zasady polityki rachunkowo\u015bci przedstawione poni\u017cej stosowane by\u0142y w odniesieniu do wszystkich okres\u00f3w zaprezentowanych w sprawozdaniu Grupy. a)  Zasady konsolidacji Grupa przy sporz\u0105dzaniu sprawozdania skonsolidowanego stosuje metod\u0119 konsolidacji pe\u0142nej dla jednostek zale\u017cnych. Jednostki wsp\u00f3\u0142zale\u017cne s\u0105 ujmowane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. i)  Jednostki zale\u017cne Jednostkami zale\u017cnymi s\u0105 jednostki kontrolowane przez Jednostk\u0119 Dominuj\u0105c\u0105. Kontrola ma miejsce wtedy, gdy Jednostka Dominuj\u0105ca posiada zdolno\u015b\u0107 kierowania bezpo\u015brednio lub po\u015brednio polityk\u0105 finansow\u0105 i operacyjn\u0105 danej jednostki, w celu uzyskiwania korzy\u015bci p\u0142yn\u0105cych z jej dzia\u0142alno\u015bci. Przy ocenie stopnia kontroli bierze si\u0119 pod uwag\u0119 wp\u0142yw istniej\u0105cych i potencjalnych praw g\u0142osu, kt\u00f3re na dzie\u0144 bilansowy mog\u0105 zosta\u0107 zrealizowane lub mog\u0105 podlega\u0107 konwersji. Sprawozdania finansowe sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych uwzgl\u0119dniane s\u0105 w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym pocz\u0105wszy od dnia uzyskania nad nimi kontroli a\u017c do momentu jej wyga\u015bni\u0119cia.  ii)  Jednostki stowarzyszone oraz wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia Jednostki stowarzyszone s\u0105 to jednostki, na kt\u00f3re jednostka dominuj\u0105ca bezpo\u015brednio lub poprzez sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne wywiera znacz\u0105cy wp\u0142yw i kt\u00f3re nie s\u0105 ani jej jednostkami zale\u017cnymi, ani wsp\u00f3lnymi przedsi\u0119wzi\u0119ciami.  Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia to ustalenia umowne, na mocy kt\u00f3rych dwie lub wi\u0119cej stron podejmuje dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 podlegaj\u0105c\u0105 wsp\u00f3\u0142kontroli. Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie jest wsp\u00f3lnym ustaleniem umownym, w  kt\u00f3rym strony sprawuj\u0105ce wsp\u00f3\u0142kontrol\u0119 nad ustaleniem maj\u0105 prawa do aktyw\u00f3w netto wynikaj\u0105cych z ustalenia umownego. Inwestycje Grupy w jednostkach stowarzyszonych i wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach s\u0105 ujmowane  w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym metod\u0105  praw w\u0142asno\u015bci. Zgodnie z metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci inwestycj\u0119 w jednostce stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowo wed\u0142ug ceny nabycia, a nast\u0119pnie uwzgl\u0119dnia si\u0119 udzia\u0142 Grupy w wyniku finansowym  i innych ca\u0142kowitych dochodach jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia. Je\u017celi udzia\u0142 Grupy w stratach jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia przekracza warto\u015b\u0107 jej udzia\u0142\u00f3w w tym podmiocie, Grupa zaprzestaje ujmowania swojego udzia\u0142u w dalszych stratach. Dodatkowe straty ujmuje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie w zakresie odpowiadaj\u0105cym prawnym lub zwyczajowym zobowi\u0105zaniom przyj\u0119tym przez Grup\u0119 lub p\u0142atno\u015bciom wykonanym w imieniu jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia. iii)   Korekty konsolidacyjne Salda rozrachunk\u00f3w wewn\u0119trznych pomi\u0119dzy jednostkami Grupy, transakcje zawierane w obr\u0119bie Grupy oraz wszelkie wynikaj\u0105ce st\u0105d niezrealizowane zyski lub straty, a tak\u017ce przychody oraz koszty Grupy s\u0105 eliminowane w trakcie sporz\u0105dzania skonsolidowanego sprawozdania finansowego.  b)  Po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych Pierwszym etapem rozliczenia transakcji przej\u0119cia kontroli przez Grup\u0119 nad inn\u0105 jednostk\u0105 gospodarcz\u0105 jest ustalenie, czy dana transakcja lub zdarzenie spe\u0142nia definicj\u0119 po\u0142\u0105czenia jednostek zgodnie z MSSF 3, w szczeg\u00f3lno\u015bci czy nabyty zesp\u00f3\u0142 dzia\u0142a\u0144 i aktyw\u00f3w stanowi przedsi\u0119wzi\u0119cie. W tym celu Grupa stosuje test koncentracji, kt\u00f3ry pozwala na uproszczon\u0105 ocen\u0119 transakcji nabycia. Pozytywny wynik testu oznacza brak spe\u0142nienia definicji przedsi\u0119wzi\u0119cia i \u017cadna dodatkowa ocena nie jest dalej wymagana. Wynik testu jest pozytywny, je\u015bli zasadniczo ca\u0142a warto\u015b\u0107 godziwa nabytych aktyw\u00f3w brutto jest skoncentrowana w pojedynczym, mo\u017cliwym do zidentyfikowania sk\u0142adniku aktyw\u00f3w lub w grupie podobnych, mo\u017cliwych do zidentyfikowania  aktyw\u00f3w.  W przypadku negatywnego wyniku przeprowadzana jest dalsza szczeg\u00f3\u0142owa analiza. Transakcje po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych rozliczane s\u0105 metod\u0105 przej\u0119cia. Na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli aktywa i pasywa przejmowanej jednostki s\u0105 wyceniane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej. Przekazana zap\u0142ata w zamian za przej\u0119cie kontroli nad jednostk\u0105 wyceniana jest w warto\u015bci godziwej i stanowi sum\u0119 warto\u015bci na dzie\u0144 przej\u0119cia:  i)  Aktyw\u00f3w przeniesionych przez Grup\u0119, ii)  Zobowi\u0105za\u0144 zaci\u0105gni\u0119tych przez Grup\u0119 wobec poprzednich w\u0142a\u015bcicieli jednostki przejmowanej oraz iii)  Udzia\u0142\u00f3w kapita\u0142owych wyemitowanych przez Grup\u0119 w zamian za przej\u0119cie kontroli. W wycenie przekazanej zap\u0142aty uwzgl\u0119dnia si\u0119 tak\u017ce warto\u015b\u0107  godziw\u0105 zap\u0142aty warunkowej. Koszty zwi\u0105zane z przej\u0119ciem ujmuje si\u0119 w rachunku wynik\u00f3w w momencie ich poniesienia.  Warto\u015b\u0107 firmy obliczana jest jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy: i)  Sum\u0105 zap\u0142aty przekazanej za kontrol\u0119, udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli oraz warto\u015bci godziwej pakiet\u00f3w udzia\u0142\u00f3w (akcji) posiadanych w jednostce przejmowanej przed dat\u0105 przej\u0119cia, oraz ii)  Warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania aktyw\u00f3w netto jednostki przejmowanej. Warto\u015b\u0107 firmy odpowiada p\u0142atno\u015bci dokonanej przez Grup\u0119 w zamian za oczekiwane przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne z tytu\u0142u aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych  nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107  ani uj\u0105\u0107. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu warto\u015b\u0107  firmy jest wyceniana wed\u0142ug ceny nabycia pomniejszonej o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. W przypadku gdy suma zap\u0142aty jest ni\u017csza od warto\u015bci godziwej zidentyfikowanych przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto, Grupa ujmuje zysk na okazyjnym nabyciu  w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych.  c)  Waluty obce i)  Transakcje w walucie obcej Transakcje wyra\u017cone w walutach obcych w dniu dokonania transakcji ujmowane s\u0105 w z\u0142otych polskich przy zastosowaniu \u015bredniego kursu NBP z dnia poprzedzaj\u0105cego dzie\u0144 zawarcia poni\u017cszych typ\u00f3w transakcji:    powstanie zobowi\u0105zania z tytu\u0142u zakupu i faktur wystawionych w walucie obcej,    powstanie nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u sprzeda\u017cy i faktur wystawionych w walucie obcej,    wp\u0142yw nale\u017cno\u015bci b\u0105d\u017a p\u0142atno\u015b\u0107 zobowi\u0105zania w walucie obcej z w\u0142asnego rachunku walutowego. Pozosta\u0142e transakcje przeliczane s\u0105 wed\u0142ug kursu kupna lub kursu sprzeda\u017cy walut z dnia zawarcia transakcji stosowanym przez bank, z kt\u00f3rego us\u0142ug jednostka korzysta. Pozycje pieni\u0119\u017cne aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w wyra\u017cone w walucie obcej s\u0105 przeliczane na dzie\u0144 bilansowy wed\u0142ug \u015bredniego kursu NBP dla danej waluty obowi\u0105zuj\u0105cego na ten dzie\u0144. R\u00f3\u017cnice kursowe wynikaj\u0105ce z rozliczenia transakcji w walutach obcych  oraz wyceny bilansowej aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wyra\u017conych  w walutach obcych ujmowane s\u0105 w skonsolidowanym sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. Niepieni\u0119\u017cne pozycje aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 wyceniane wed\u0142ug kosztu historycznego w walucie obcej s\u0105 przeliczane wed\u0142ug \u015bredniego kursu NBP obowi\u0105zuj\u0105cego w dniu dokonania transakcji.  d)  Raportowanie segment\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci Segment dzia\u0142alno\u015bci jest wyodr\u0119bnion\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 dzia\u0142alno\u015bci Grupy, kt\u00f3ra zajmuje si\u0119 dostarczaniem okre\u015blonych produkt\u00f3w lub us\u0142ug  (segment bran\u017cowy) lub dostarczaniem produkt\u00f3w lub us\u0142ug w okre\u015blonym  \u015brodowisku ekonomicznym (segment geograficzny), kt\u00f3ry podlega ryzykom i czerpie korzy\u015bci odmienne ni\u017c inne segmenty. Podstawowy format raportowania Grupy bazuje na segmentach bran\u017cowych. Segmenty  raportowane s\u0105 w oparciu o dane z wewn\u0119trznej sprawozdawczo\u015bci zarz\u0105dczej oraz stanowi\u0105 obiekt analiz dla kluczowego personelu kierowniczego. Grupa wyodr\u0119bnia 3 segmenty bran\u017cowe:    segment deweloperski,    segment magazynowy,    segment pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w nieruchomo\u015bciowych.  e)  Instrumenty finansowe Instrumentem finansowym jest ka\u017cda umowa, kt\u00f3ra skutkuje powstaniem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych u jednej ze stron i jednocze\u015bnie zobowi\u0105zania finansowego lub instrumentu kapita\u0142owego u drugiej strony. Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105zanie finansowe jest wykazywane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej, gdy Grupa staje si\u0119 stron\u0105 umowy tego instrumentu. i)  Aktywa finansowe Klasyfikacja aktyw\u00f3w finansowych Aktywa finansowe klasyfikowane s\u0105 do nast\u0119puj\u0105cych kategorii wyceny:     wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu,    wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy,    wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody.  Grupa klasyfikuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych na podstawie modelu biznesowego Grupy w zakresie zarz\u0105dzania aktywami finansowymi oraz charakterystyki wynikaj\u0105cych z umowy przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dla sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych (tzw. \u201ekryterium SPPI\u201d). Przeklasyfikowanie sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych Grupa dokonuje przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych, wtedy i tylko wtedy, gdy zmianie ulega model zarz\u0105dzania tymi aktywami. Przeklasyfikowaniu podlegaj\u0105 wszystkie aktywa finansowe, na kt\u00f3re zmiana ta mia\u0142a wp\u0142yw. Grupa nie dokonuje przeklasyfikowania \u017cadnych  zobowi\u0105za\u0144 finansowych. Przeklasyfikowanie aktyw\u00f3w finansowych dokonywane jest prospektywnie, pocz\u0105wszy od dnia przeklasyfikowania. Grupa nie przekszta\u0142ca \u017cadnych uprzednio uj\u0119tych zysk\u00f3w, strat ani odsetek. W sytuacji przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w zamortyzowanych koszcie do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej, warto\u015b\u0107 godziw\u0105 wycenia si\u0119 na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Wszelkie zyski lub straty wynikaj\u0105ce r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy wcze\u015bniejszym zamortyzowanym kosztem aktyw\u00f3w finansowych a warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 ujmuje si\u0119 w rachunku wynik\u00f3w lub w innych ca\u0142kowitych dochodach, w zale\u017cno\u015bci od klasyfikacji aktyw\u00f3w. W sytuacji przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie, warto\u015b\u0107 godziwa tego aktywa na dzie\u0144 przeklasyfikowania staje si\u0119 jego now\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 brutto. W przypadku przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie, aktywo zostaje przeklasyfikowane w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Skumulowane zyski lub straty uj\u0119te poprzednio w innych ca\u0142kowitych dochodach zostaj\u0105  jednak usuni\u0119te z pozycji kapita\u0142u w\u0142asnego i skorygowane w oparciu o warto\u015b\u0107  godziw\u0105 aktyw\u00f3w finansowych na dzie\u0144 przeklasyfikowania. W zwi\u0105zku z tym aktywa finansowe wycenia si\u0119 na dzie\u0144 przeklasyfikowania tak, jak gdyby zawsze by\u0142y wyceniane w zamortyzowanym koszcie.  Je\u015bli Grupa dokonuje przeklasyfikowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych z kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy do kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, sk\u0142adnik ten nadal wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej.  Je\u015bli Grupa dokonuje przeklasyfikowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych z kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody do kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, sk\u0142adnik ten nadal wycenia si\u0119  w warto\u015bci godziwej. Skumulowane zyski lub straty uj\u0119te poprzednio w innych ca\u0142kowitych dochodach zostaj\u0105 przeklasyfikowane z pozycji kapita\u0142u w\u0142asnego do wyniku finansowego w formie korekty wynikaj\u0105cej z przeklasyfikowania na dzie\u0144 przeklasyfikowania.  Wycena na moment pocz\u0105tkowego uj\u0119cia Z wyj\u0105tkiem niekt\u00f3rych nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia Grupa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych w jego warto\u015bci godziwej, kt\u00f3r\u0105 w przypadku aktyw\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy powi\u0119ksza si\u0119 o koszty transakcyjne, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio przypisa\u0107 do nabycia tych aktyw\u00f3w finansowych. Zaprzestanie ujmowania Aktywa finansowe wy\u0142\u0105cza si\u0119 z ksi\u0105g rachunkowych, w sytuacji gdy:    Prawa do uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z aktyw\u00f3w finansowych wygas\u0142y, lub    Prawa do uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z aktyw\u00f3w finansowych zosta\u0142y przeniesione a Grupa dokona\u0142a przeniesienia zasadniczo ca\u0142ego ryzyka i wszystkich po\u017cytk\u00f3w z tytu\u0142u ich w\u0142asno\u015bci.  Wycena po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe klasyfikowane s\u0105 do jednej z trzech kategorii:    Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie,    Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody,    Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w zamortyzowanym koszcie, je\u015bli spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki:  a)  sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, oraz b)  warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od kwoty g\u0142\u00f3wnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.  Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych zamortyzowanym kosztem Sp\u00f3\u0142ka klasyfikuje:    nale\u017cno\u015bci handlowe oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci (w tym nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe),    po\u017cyczki udzielone spe\u0142niaj\u0105ce test klasyfikacyjny SPPI, kt\u00f3re zgodnie z modelem biznesowym wykazywane s\u0105 jako utrzymywane w celu uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych,    d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe utrzymywane do terminu zapadalno\u015bci,    \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ekwiwalenty.  Przychody z tytu\u0142u odsetek oblicza si\u0119 przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej i wykazuje si\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i strat w pozycji \u201ePrzychody finansowe\u201d. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest wyceniany w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki: a)  sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno otrzymywanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, jak i sprzeda\u017c sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych; oraz b)  warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od kwoty g\u0142\u00f3wnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty. W okresie sprawozdawczym oraz w okresie por\u00f3wnawczym Grupa nie posiada\u0142a aktyw\u00f3w zaklasyfikowanych jako aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Do aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy klasyfikuje si\u0119 wszystkie instrumenty finansowe, kt\u00f3re nie zosta\u0142y zaklasyfikowane jako wyceniane w zamortyzowanym koszcie lub jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, a tak\u017ce te w przypadku kt\u00f3rych Grupa podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o takiej klasyfikacji, w celu wyeliminowania niedopasowania ksi\u0119gowego. Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje: a)  Instrumenty pochodne b\u0119d\u0105ce aktywami,  b)  Po\u017cyczki udzielone nie spe\u0142niaj\u0105ce testu SPPI. Instrumenty pochodne o warto\u015bci dodatniej wykazywane s\u0105 jako aktywa finansowe, natomiast o warto\u015bci ujemnej jako zobowi\u0105zania finansowe. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.  Zysk lub strata z aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w  warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych, w okresie w kt\u00f3rym powsta\u0142a.  Kompensata aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych W sytuacji, gdy Grupa:    posiada wa\u017cny tytu\u0142 prawny do dokonania kompensaty uj\u0119tych kwot oraz    zamierza rozliczy\u0107 si\u0119 w kwocie netto albo jednocze\u015bnie zrealizowa\u0107 sk\u0142adnik aktyw\u00f3w i wykona\u0107 zobowi\u0105zanie sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych i zobowi\u0105zanie finansowe kompensuje si\u0119 i wykazuje w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w kwocie netto.  ii)  Zobowi\u0105zania finansowe Grupa klasyfikuje zobowi\u0105zania finansowe  jako zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie lub jako zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy.  Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Jako zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Grupa klasyfikuje oprocentowane kredyty bankowe i po\u017cyczki, papiery d\u0142u\u017cne, zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania.  Zobowi\u0105zania finansowe Grupa wycenia pocz\u0105tkowo w warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty transakcji. Nast\u0119pnie wycenia je po zamortyzowanym koszcie metod\u0105 efektywnej stopy procentowej, a koszty odsetkowe ujmuje si\u0119 metod\u0105 efektywnego dochodu. Metoda efektywnej stopy procentowej s\u0142u\u017cy do obliczania zamortyzowanego kosztu zobowi\u0105zania i do alokowania koszt\u00f3w odsetkowych w odpowiednim okresie. Efektywna stopa procentowa to stopa faktycznie dyskontuj\u0105ca przysz\u0142e p\u0142atno\u015bci pieni\u0119\u017cne w przewidywanym okresie u\u017cytkowania danego zobowi\u0105zania lub, w razie potrzeby, w okresie kr\u00f3tszym. Kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania  wyceniane s\u0105  w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta. Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje instrumenty pochodne o warto\u015bci godziwej mniejszej od zera. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Zysk lub strata z instrument\u00f3w pochodnych ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych.  Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.   Zobowi\u0105zania wynikaj\u0105ce z um\u00f3w gwarancji finansowej Umowy gwarancji finansowych to umowy zobowi\u0105zuj\u0105ce  jej wystawc\u0119  do dokonania okre\u015blonych p\u0142atno\u015bci rekompensuj\u0105cych posiadaczowi strat\u0119, jak\u0105  poniesie z powodu niedokonania przez okre\u015blonego d\u0142u\u017cnika p\u0142atno\u015bci w przypadaj\u0105cym terminie, zgodnie z pierwotnymi lub zmienionymi warunkami instrumentu d\u0142u\u017cnego. Umowy gwarancji \ufb01nansowych wykazywane s\u0105 w zobowi\u0105zaniach i nale\u017cno\u015bciach pozabilansowych. Na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy Grupa ocenia, czy istnieje prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia konieczno\u015bci dokonania wyp\u0142aty i utworzenia rezerwy. Kwota rezerwy okre\u015blana jest w oparciu o szacunki wysoko\u015bci prawdopodobnego wydatku koniecznego dla uregulowania zobowi\u0105zania wynikaj\u0105cego z umowy gwarancji.  Wyksi\u0119gowanie zobowi\u0105za\u0144 finansowych Grupa wyksi\u0119gowuje zobowi\u0105zania finansowe wy\u0142\u0105cznie w\u00f3wczas, gdy odpowiednie zobowi\u0105zania Grupy zostan\u0105 wykonane, uniewa\u017cnione lub gdy wygasn\u0105.  f)  Kapita\u0142y w\u0142asne Kapita\u0142 zak\u0142adowy Kapita\u0142 zak\u0142adowy wykazywany jest w warto\u015bci nominalnej zarejestrowanych akcji, wynikaj\u0105cej ze statutu Sp\u00f3\u0142ki i wpisu do Krajowego Rejestru S\u0105dowego.  Kapita\u0142 zapasowy z wydzielenia  Kapita\u0142 zapasowy z wydzielenia wykazywany jest w warto\u015bci nominalnej aktyw\u00f3w netto wydzielonych w ramach wyodr\u0119bnienia zorganizowanej cz\u0119\u015bci przedsi\u0119biorstwa Marvipol S.A. Oddzia\u0142 w Warszawie ustalonej na dzie\u0144 1 pa\u017adziernika 2015 r., skorygowanej o przesuni\u0119cia \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z Marvipol S.A. (Centrala) do Marvipol S.A. Oddzia\u0142 w Warszawie. Kapita\u0142 zapasowy Zgodnie z przepisami kodeksu sp\u00f3\u0142ek handlowych, Jednostka jest zobowi\u0105zana do utworzenia kapita\u0142u zapasowego na pokrycie straty, do kt\u00f3rego przelewa si\u0119 co najmniej 8% zysku za dany rok obrotowy, dop\u00f3ki kapita\u0142 ten nie osi\u0105gnie co najmniej jednej trzeciej kapita\u0142u zak\u0142adowego.  Do kapita\u0142u zapasowego nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c przelewa\u0107 nadwy\u017cki osi\u0105gni\u0119te przy emisji akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej pozosta\u0142e po pokryciu koszt\u00f3w emisji. O u\u017cyciu kapita\u0142u zapasowego decyduje Walne Zgromadzenie, jednak\u017ce cz\u0119\u015b\u0107 kapita\u0142u zapasowego w wysoko\u015bci jednej trzeciej kapita\u0142u zak\u0142adowego mo\u017cna u\u017cy\u0107 jedynie na pokrycie straty wykazanej w sprawozdaniu finansowym. Kapita\u0142 zapasowy w Jednostce tworzony jest:    z odpis\u00f3w z zysku,    z premii emisyjnej uzyskanej z emisji akcji, pomniejszonej o poniesione koszty bezpo\u015brednio z ni\u0105 zwi\u0105zane,    z nadwy\u017cki ceny sprzeda\u017cy akcji w\u0142asnych nad kosztem ich nabycia. Kapita\u0142 rezerwowy Pozosta\u0142e kapita\u0142y rezerwowe s\u0105 tworzone zgodnie ze statutem. O u\u017cyciu kapita\u0142u rezerwowego rozstrzyga Walne Zgromadzenie. Sp\u00f3\u0142ka do kapita\u0142\u00f3w rezerwowych zalicza mi\u0119dzy innymi kapita\u0142 utworzony decyzj\u0105 Walnego Zgromadzenia na nabycie akcji w\u0142asnych.  W kapitale rezerwowym Jednostka ujmuje tak\u017ce kapita\u0142 uzyskany z emisji akcji, po pomniejszeniu  o koszty emisji do momentu dokonania rejestracji podwy\u017cszenia kapita\u0142u zak\u0142adowego przez S\u0105d Rejestrowy. Po dokonaniu rejestracji warto\u015b\u0107 nominalna zarejestrowanych akcji odnoszona jest na kapita\u0142 zak\u0142adowy, natomiast nadwy\u017cka osi\u0105gni\u0119ta przy emisji akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej, pozosta\u0142a po pokryciu koszt\u00f3w emisji, odnoszona jest na kapita\u0142 zapasowy.  Nabyte akcje w\u0142asne Nabyte akcje w\u0142asne wyceniane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia i ujmowane w kapitale w\u0142asnym jako wielko\u015b\u0107 ujemna.  Ca\u0142kowite dochody Ca\u0142kowite dochody og\u00f3\u0142em to zmiana w kapitale w\u0142asnym, kt\u00f3ra nast\u0105pi\u0142a w ci\u0105gu okresu sprawozdawczego na skutek transakcji innych ni\u017c transakcje zawierane z w\u0142a\u015bcicielami wyst\u0119puj\u0105cymi w charakterze udzia\u0142owc\u00f3w. Obejmuj\u0105 wszystkie sk\u0142adniki zysk\u00f3w i strat oraz innych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. Inne ca\u0142kowite dochody obejmuj\u0105 pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w (w tym korekty wynikaj\u0105ce  z przeklasyfikowania), kt\u00f3re nie zosta\u0142y uj\u0119te jako zyski lub straty zgodnie z tym, jak tego wymagaj\u0105 lub na co zezwalaj\u0105 inne MSSF.   g)  Rzeczowe aktywa trwa\u0142e i)  W\u0142asne sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych Sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych ujmuje si\u0119 w ksi\u0119gach wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o odpisy amortyzacyjne oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.  Cena nabycia obejmuje cen\u0119 zakupu sk\u0142adnika maj\u0105tku oraz koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane  z zakupem i przystosowaniem sk\u0142adnika maj\u0105tku do stanu zdatnego do u\u017cywania, \u0142\u0105cznie z kosztami transportu, jak te\u017c za\u0142adunku, wy\u0142adunku i sk\u0142adowania. Rabaty, opusty oraz inne podobne zmniejszenia i odzyski zmniejszaj\u0105 cen\u0119 nabycia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Koszt wytworzenia sk\u0142adnika \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych oraz \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie obejmuje  og\u00f3\u0142 koszt\u00f3w poniesionych przez jednostk\u0119 w okresie jego budowy, monta\u017cu, przystosowania  i ulepszenia poniesionych do dnia przyj\u0119cia takiego sk\u0142adnika maj\u0105tkowego do u\u017cywania (lub do dnia bilansowego, je\u015bli sk\u0142adnik nie zosta\u0142 jeszcze oddany do u\u017cywania). Koszt wytworzenia obejmuje r\u00f3wnie\u017c, w przypadkach gdy jest to wymagane, wst\u0119pny szacunek koszt\u00f3w demonta\u017cu  i usuni\u0119cia sk\u0142adnik\u00f3w rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz przywr\u00f3cenia do stanu pierwotnego. Zakupione oprogramowanie, kt\u00f3re jest niezb\u0119dne do prawid\u0142owego funkcjonowania zwi\u0105zanego  z nim urz\u0105dzenia jest aktywowane jako cz\u0119\u015b\u0107 tego urz\u0105dzenia.  W przypadku, gdy okre\u015blony sk\u0142adnik rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych sk\u0142ada si\u0119 z odr\u0119bnych i istotnych cz\u0119\u015bci sk\u0142adowych o r\u00f3\u017cnym okresie u\u017cytkowania, cz\u0119\u015bci te s\u0105 traktowane jako odr\u0119bne sk\u0142adniki aktyw\u00f3w. ii)   Przeklasyfikowanie do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych Sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych wytwarzane w celu przysz\u0142ego wykorzystania jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne zaliczane s\u0105 do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i wykazywane w oparciu o ich koszt wytworzenia do momentu kiedy mo\u017cliwa b\u0119dzie ich rzetelna wycena. Wtedy to zostaj\u0105 przeklasyfikowane do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych i wycenione wed\u0142ug warto\u015bci godziwej. Wszelkie zyski i straty powsta\u0142e z wyceny do warto\u015bci godziwej s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. iii)  Nak\u0142ady ponoszone w terminie p\u00f3\u017aniejszym Aktywowaniu podlegaj\u0105 poniesione w p\u00f3\u017aniejszym okresie koszty wymienianych cz\u0119\u015bci sk\u0142adnika rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, kt\u00f3re mo\u017cna wiarygodnie oszacowa\u0107 i jest prawdopodobne, \u017ce Grupa osi\u0105gnie korzy\u015bci ekonomiczne zwi\u0105zane z wymienianymi sk\u0142adnikami rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych. Pozosta\u0142e nak\u0142ady s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w jako koszty, w okresie, w kt\u00f3rym zosta\u0142y poniesione.  iv)  Amortyzacja Sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, wzgl\u0119dnie ich istotne i odr\u0119bne cz\u0119\u015bci sk\u0142adowe amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 przez okres u\u017cytkowania przy uwzgl\u0119dnieniu przewidywanej przy likwidacji ceny sprzeda\u017cy netto pozosta\u0142o\u015bci \u015brodka trwa\u0142ego (warto\u015bci rezydualnej). Grunty nie s\u0105  amortyzowane. Grupa zak\u0142ada poni\u017csze okresy u\u017cytkowania dla poszczeg\u00f3lnych kategorii \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych:    Budynki  10 - 40 lat,    Maszyny i urz\u0105dzenia  3 - 10 lat,    \u015arodki transportu  5 lat,    Meble i wyposa\u017cenie  5 - 7 lat. Poprawno\u015b\u0107 stosowanych okres\u00f3w u\u017cytkowania, metod amortyzacji oraz warto\u015bci rezydualnych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych (o ile nie jest nieznaczna) jest przez Grup\u0119 corocznie weryfikowana.  h)  Warto\u015bci niematerialne i warto\u015b\u0107 firmy Warto\u015b\u0107 firmy Warto\u015b\u0107 firmy powstaj\u0105ca w konsolidacji to nadwy\u017cka kosztu nabycia jednostki nad warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w jednostki zale\u017cnej, stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia na dzie\u0144 nabycia. Warto\u015b\u0107 firmy jest wykazywana jako sk\u0142adnik aktyw\u00f3w i przynajmniej raz w roku poddawana jest testowi na utrat\u0119 warto\u015bci. Skutki utraty warto\u015bci odnoszone s\u0105 w ci\u0119\u017car rachunku zysk\u00f3w i strat  i nie podlegaj\u0105 odwr\u00f3ceniu w kolejnych okresach.   i)   Warto\u015bci niematerialne Warto\u015bci niematerialne nabyte przez Grup\u0119 wykazywane s\u0105 w oparciu o ich cen\u0119 nabycia, pomniejszon\u0105 o odpisy amortyzacyjne oraz odpisy aktualizacyjne z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. ii)  Nak\u0142ady poniesione w terminie p\u00f3\u017aniejszym P\u00f3\u017aniejsze wydatki na sk\u0142adniki istniej\u0105cych warto\u015bci niematerialnych podlegaj\u0105 aktywowaniu tylko wtedy, gdy zwi\u0119kszaj\u0105 przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne zwi\u0105zane z danym sk\u0142adnikiem. Pozosta\u0142e nak\u0142ady s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w momencie poniesienia. iii)  Amortyzacja Warto\u015bci niematerialne amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 bior\u0105c pod uwag\u0119 okres ich u\u017cytkowania chyba, \u017ce nie jest on okre\u015blony. Warto\u015b\u0107 firmy i warto\u015bci niematerialne z nieokre\u015blonym okresem u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowanie, podlegaj\u0105 testom ze wzgl\u0119du na utrat\u0119 warto\u015bci na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy. Inne warto\u015bci niematerialne s\u0105 amortyzowane od dnia, kiedy s\u0105 dost\u0119pne do u\u017cytkowania. Szacunkowy okres u\u017cytkowania jest nast\u0119puj\u0105cy:    oprogramowanie 2 lata.  i)  Sk\u0142adniki aktyw\u00f3w u\u017cytkowane na podstawie um\u00f3w leasingu Przy podpisaniu umowy Grupa ocenia, czy umowa jest leasingiem lub czy zawiera leasing. Umowa jest leasingiem lub zawiera leasing, je\u017celi na jej mocy przekazuje si\u0119  prawo do kontroli u\u017cytkowania zidentyfikowanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w na dany okres, w zamian za wynagrodzenie.  W dacie rozpocz\u0119cia leasingu Grupa ujmuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu. W dacie rozpocz\u0119cia Grupa wycenia zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu w wysoko\u015bci warto\u015bci  bie\u017c\u0105cej op\u0142at leasingowych pozostaj\u0105cych do sp\u0142aty w tej dacie, zdyskontowanych przy u\u017cyciu stopy zawartej w umowie leasingu lub kra\u0144cowej stopy procentowej, je\u015bli stopa procentowa leasingu nie jest dost\u0119pna. Koszt sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do  u\u017cytkowania obejmuje kwot\u0119  pocz\u0105tkowej wyceny zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu, wszelkie op\u0142aty leasingowe zap\u0142acone w dacie rozpocz\u0119cia leasingu lub przed t\u0105  dat\u0105  pomniejszone o wszelkie otrzymane zach\u0119ty leasingowe, pocz\u0105tkowe koszty bezpo\u015brednie poniesione przez leasingobiorc\u0119 oraz szacunek koszt\u00f3w, kt\u00f3re maj\u0105 zosta\u0107 poniesione przez leasingobiorc\u0119 z zwi\u0105zku z demonta\u017cem i usuni\u0119ciem bazowego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w.  Grupa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania stosuj\u0105c model kosztu, tj. w pomniejszeniu o odpisy amortyzacyjne oraz ewentualne straty z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, ale tak\u017ce po odpowiednim skorygowaniu o dokonywane przeliczenia zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu. Amortyzacja prawa do u\u017cytkowania w Grupie dokonywana jest metod\u0105 liniow\u0105 przez okres umowy leasingu.  Op\u0142aty leasingowe zawarte w wycenie zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu obejmuj\u0105  sta\u0142e p\u0142atno\u015bci leasingowe pomniejszone o wszelkie nale\u017cne zach\u0119ty leasingowe, ceny wykonania opcji kupna (je\u017celi mo\u017cna z wystarczaj\u0105c\u0105 pewno\u015bci\u0105 stwierdzi\u0107, \u017ce Grupa z tej opcji skorzysta) oraz kary pieni\u0119\u017cne za wypowiedzenie umowy (je\u017celi jest wystarczaj\u0105ca pewno\u015b\u0107, \u017ce Grupa skorzysta z tej opcji).  W kolejnych okresach zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu pomniejszane jest o dokonane sp\u0142aty i korygowane o naliczone odsetki. W przypadku um\u00f3w, dla kt\u00f3rych p\u0142atno\u015bci leasingowe wykonywane s\u0105 w walutach obcych, Grupa ujmuje zobowi\u0105zanie leasingowe na pierwszy moment uj\u0119cia wed\u0142ug oficjalnego kursu NBP z dnia poprzedzaj\u0105cego dat\u0119 powstania zobowi\u0105zania oraz aktywo w tej samej warto\u015bci. Na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego Grupa dokonuje wyceny zobowi\u0105zania leasingowego wed\u0142ug oficjalnego kursu NBP z dnia bilansowego. Grupa stosuje zwolnienie, kt\u00f3re przywo\u0142uje pkt. MSSF16.5, dotycz\u0105ce ujmowania leasing\u00f3w o niskiej warto\u015bci oraz leasing\u00f3w kr\u00f3tkoterminowych (nie przekraczaj\u0105cych 12 miesi\u0119cy). P\u0142atno\u015bci leasingowe w przypadku obu wymienionych wyj\u0105tk\u00f3w rozpoznawane s\u0105 w kosztach okresu, kt\u00f3rego dotycz\u0105. Grupa zidentyfikowa\u0142a nast\u0119puj\u0105ce typy istotnych um\u00f3w leasingu:    prawo u\u017cytkowania wieczystego gruntu,    leasing powierzchni biurowej,    leasing powierzchni na potrzeby dzia\u0142alno\u015bci najmu kr\u00f3tko-, \u015brednio- i d\u0142ugoterminowego,    leasing floty samochodowej. Prawa do u\u017cytkowania powierzchni biurowej i pozosta\u0142ej oraz floty samochodowej zosta\u0142y uj\u0119te jako prawa do u\u017cytkowania rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych z tytu\u0142u leasingu. Prawa do u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w przeznaczonych pod realizacj\u0119  projekt\u00f3w deweloperskich zosta\u0142y uj\u0119te jako zapasy, natomiast prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w wykorzystywanych przez Grup\u0119  jako nieruchomo\u015b\u0107 zajmowana przez w\u0142a\u015bciciela zosta\u0142y uj\u0119te jako prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu.  Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w najmu powierzchni biurowej oraz leasingu samochod\u00f3w zosta\u0142y uj\u0119te jako zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu. Zobowi\u0105zania wynikaj\u0105ce z prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zosta\u0142y uj\u0119te jako zobowi\u0105zania leasingowe z tytu\u0142u op\u0142at za u\u017cytkowanie wieczyste. Aktywo oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w przeznaczonych do realizacji projekt\u00f3w deweloperskich Prawo u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w przeznaczonych pod realizacj\u0119 projekt\u00f3w deweloperskich klasyfikowane jest jako zapasy, natomiast zobowi\u0105zanie leasingowe klasyfikowane jest w pe\u0142ni jako zobowi\u0105zanie kr\u00f3tkoterminowe. Klasyfikacja prawa do u\u017cytkowania (aktywo obrotowe) jak i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu (zobowi\u0105zanie kr\u00f3tkoterminowe) wynika z faktu, i\u017c ich rozliczenie nast\u0105pi poprzez przeniesienie na nabywc\u0119 w okresie \u201ecyklu operacyjnego\u201d.  Zgodnie z MSSF 9, zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu usuwa si\u0119 z bilansu, gdy zosta\u0142o uregulowane, wygas\u0142o lub d\u0142u\u017cnik zosta\u0142 prawnie zwolniony z d\u0142ugu np. poprzez przeniesienie d\u0142ugu na inny podmiot. Aktywo z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105zanie z nim zwi\u0105zane utrzymywane jest w bilansie do momentu prawnego (notarialnego) przeniesienia na nabywc\u0119 udzia\u0142u w gruncie przynale\u017cnym do sprzedanego lokalu. W dacie notarialnego przeniesienia w\u0142asno\u015bci nast\u0119puje te\u017c wyksi\u0119gowanie zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu oraz prawa do u\u017cytkowania wieczystego gruntu. Kalkuluj\u0105c zobowi\u0105zanie leasingowe, Grupa dyskontuje wszystkie umowne przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne wynikaj\u0105ce z okresu, na jaki prawo u\u017cytkowania wieczystego zosta\u0142o przyznane (maksymalnie 99 lat). Okres leasingu nie jest uzale\u017cniony od przewidywanego okresu, w kt\u00f3rym to Grupa b\u0119dzie w\u0142a\u015bcicielem prawa do u\u017cytkowania, tj. okresu realizacji projektu deweloperskiego. Koszty amortyzacji kalkulowane s\u0105 w odniesieniu do pe\u0142nego umownego okresu u\u017cytkowania. Op\u0142aty przekszta\u0142ceniowe traktowane s\u0105 przez Grup\u0119 analogicznie jak op\u0142aty z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego. Koszty zwi\u0105zane z leasingiem prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w (amortyzacja oraz koszty odsetkowe) kapitalizowane s\u0105 na zapasach przez okres realizacji projektu deweloperskiego. Wraz z uzyskaniem pozwolenia na u\u017cytkowanie nieruchomo\u015bci powsta\u0142ych na gruncie, koszty zwi\u0105zane z leasingiem odnoszone s\u0105 do rachunku wynik\u00f3w.  j)  Nieruchomo\u015bci inwestycyjne Pocz\u0105tkowe uj\u0119cie nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nast\u0119puje wed\u0142ug ceny nabycia z uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w transakcji. Warto\u015b\u0107 bilansowa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych obejmuje koszt wymiany cz\u0119\u015bci sk\u0142adowej nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w chwili jego poniesienia, o ile spe\u0142nione s\u0105 kryteria ujmowania, i nie obejmuje koszt\u00f3w bie\u017c\u0105cego utrzymania tych nieruchomo\u015bci.  Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 wykazywane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej. Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze zmian warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 ujmowane w zysku lub stracie w tym okresie, w kt\u00f3rym powsta\u0142y. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 usuwane z bilansu w przypadku ich zbycia lub w przypadku sta\u0142ego wycofania danej nieruchomo\u015bci inwestycyjnej z u\u017cytkowania, gdy nie s\u0105 spodziewane \u017cadne przysz\u0142e korzy\u015bci z jej sprzeda\u017cy. Wszelkie zyski lub straty wynikaj\u0105ce z usuni\u0119cia nieruchomo\u015bci inwestycyjnej z bilansu s\u0105 ujmowane w zysku lub stracie w tym okresie, w kt\u00f3rym dokonano takiego usuni\u0119cia. Przeniesienia aktyw\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych dokonuje si\u0119 tylko w\u00f3wczas, gdy nast\u0119puje zmiana sposobu ich u\u017cytkowania potwierdzona przez zako\u0144czenie u\u017cytkowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w przez w\u0142a\u015bciciela lub zawarcie umowy leasingu operacyjnego. Je\u017celi sk\u0142adnik aktyw\u00f3w wykorzystywany przez w\u0142a\u015bciciela -  Jednostk\u0119 staje si\u0119 nieruchomo\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105, Jednostka stosuje zasady opisane w cz\u0119\u015bci Rzeczowe aktywa trwa\u0142e a\u017c do dnia zmiany sposobu u\u017cytkowania tej nieruchomo\u015bci. W przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci z zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, r\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 nieruchomo\u015bci ustalon\u0105 na dzie\u0144 przeniesienia a jej poprzedni\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. W przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci inwestycyjnej wykazywanej w warto\u015bci godziwej do nieruchomo\u015bci zajmowanych przez w\u0142a\u015bciciela lub do zapas\u00f3w, zak\u0142adany koszt tej nieruchomo\u015bci,  kt\u00f3ry zostanie przyj\u0119ty dla cel\u00f3w jej uj\u0119cia zgodnie z MSR 16 lub MSR 2 jest r\u00f3wny warto\u015bci godziwej tej nieruchomo\u015bci ustalonej na dzie\u0144 zmiany sposobu jej u\u017cytkowania. Gdy Jednostka zako\u0144czy budow\u0119, przeprowadzane we w\u0142asnym zakresie dostosowywanie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej lub nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjn\u0105 przeznacza do sprzeda\u017cy, r\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy ustalon\u0105 na ten dzie\u0144 warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 tej nieruchomo\u015bci a jej poprzedni\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w.  k)  Zapasy Sk\u0142adniki zapas\u00f3w wycenia si\u0119 w cenie nabycia lub koszcie wytworzenia nie wy\u017cszej od mo\u017cliwej do uzyskania ceny sprzeda\u017cy netto. Cena nabycia obejmuje cen\u0119 zakupu powi\u0119kszon\u0105 o koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z zakupem  i przystosowaniem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do stanu zdatnego do u\u017cywania lub wprowadzenia do obrotu. W przypadku wyrob\u00f3w gotowych i produkcji w toku, koszty zawieraj\u0105 wydatki zwi\u0105zane z realizowanymi projektami deweloperskimi.  Koszty projektu obejmuj\u0105 g\u0142\u00f3wnie:    prawo wieczystej dzier\u017cawy grunt\u00f3w lub grunty, koszty budowy dotycz\u0105ce prac wykonywanych przez podwykonawc\u00f3w w zwi\u0105zku z budowami lokali mieszkalnych,    skapitalizowane koszty zawieraj\u0105ce koszty finansowe, koszty planowania i projektu, narzuty koszt\u00f3w og\u00f3lno-administracyjnych oraz pozosta\u0142e koszty bezpo\u015brednie dotycz\u0105ce projekt\u00f3w. Mo\u017cliwa do uzyskania cena sprzeda\u017cy netto jest r\u00f3\u017cnic\u0105 pomi\u0119dzy szacowan\u0105 cen\u0105 sprzeda\u017cy dokonywan\u0105 w toku dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, a szacowanymi kosztami uko\u0144czenia i kosztami niezb\u0119dnymi do doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku.   l)  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105  ujmowane i wykazywane w cenie transakcyjnej, z uwzgl\u0119dnieniem odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci zgodnie z modelem oczekiwanych strat kredytowych. W przypadku, gdy wyst\u0119puje istotny element finansowania powy\u017cej 12 miesi\u0119cy, warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej, przy zastosowaniu stopy dyskontowej brutto odzwierciedlaj\u0105cej aktualne oceny rynkowe warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie. Je\u017celi zastosowana zosta\u0142a metoda polegaj\u0105ca na dyskontowaniu, zwi\u0119kszenie nale\u017cno\u015bci w zwi\u0105zku z up\u0142ywem czasu jest ujmowane jako przychody finansowe. Do pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci Grupa klasyfikuje tak\u017ce depozyty notarialne, wadia, zaliczki wp\u0142acone na poczet zakupu grunt\u00f3w oraz nieruchomo\u015bci, wzgl\u0119dem kt\u00f3rych Grupa nie posiada kontroli lub tytu\u0142u prawnego po\u015bwiadczaj\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107. m)  \u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty, w tym \u015brodki pieni\u0119\u017cne o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania Aktywa finansowe spe\u0142niaj\u0105ce definicj\u0119 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w wykazane s\u0105 w bilansie w warto\u015bci nominalnej i obejmuj\u0105 \u015brodki pieni\u0119\u017cne w banku i w kasie oraz lokaty kr\u00f3tkoterminowe o pierwotnym okresie zapadalno\u015bci nie przekraczaj\u0105cym trzech miesi\u0119cy. W pozycji \u015arodki pieni\u0119\u017cne o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania prezentowane s\u0105 otrzymane od klient\u00f3w Grupy \u015brodki pieni\u0119\u017cne stanowi\u0105ce zaliczki na sprzeda\u017c produkt\u00f3w, kt\u00f3re do momentu spe\u0142nienia odpowiednich wymog\u00f3w okre\u015blonych w \u201eUstawie o ochronie praw nabywcy lokalu  mieszkalnego lub domu jednorodzinnego  oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym\u201d zdeponowane s\u0105 na mieszkaniowych rachunkach powierniczych.  Lokaty bankowe z okresem zapadalno\u015bci powy\u017cej trzech miesi\u0119cy (na dzie\u0144  ich utworzenia) prezentowane s\u0105 w pozycji \u201eKr\u00f3tkoterminowe aktywa finansowe\u201d. \u015arodki pieni\u0119\u017cne w walutach obcych wycenia si\u0119 na dzie\u0144 sprawozdawczy na podstawie kursu NBP. Do rachunku przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych przyjmuje si\u0119 t\u0119 sam\u0105 de\ufb01nicj\u0119 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Rachunek przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych sporz\u0105dzany jest przez Grup\u0119 metod\u0105 po\u015bredni\u0105.  n)  Aktywa przeznaczone do sprzeda\u017cy oraz dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana Aktywa s\u0105  klasy\ufb01kowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy, je\u015bli ich warto\u015b\u0107  bilansowa zostanie odzyskana przede wszystkim w drodze transakcji sprzeda\u017cy a nie poprzez jego dalsze wykorzystanie. Decyzja o przeklasyfikowaniu aktyw\u00f3w do aktyw\u00f3w dost\u0119pnych do sprzeda\u017cy podejmowana jest, gdy aktywa te s\u0105 w stanie gotowym do sprzeda\u017cy i rozpocz\u0119to aktywne poszukiwanie nabywcy, a sprzeda\u017c w horyzoncie 1 roku zosta\u0142a oceniona jako wysoce prawdopodobna. Wyceniane s\u0105 one w ni\u017cszej z nast\u0119puj\u0105cych dw\u00f3ch kwot: ich warto\u015bci bilansowej i warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty zbycia. Aktywa przeznaczone do sprzeda\u017cy s\u0105 wyceniane do warto\u015bci godziwej na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego.  Dla aktyw\u00f3w zaklasyfikowanych do tej kategorii nie nalicza si\u0119 amortyzacji. W przypadku, gdy kryteria klasyfikacji do grupy aktyw\u00f3w trwa\u0142ych przeznaczonych do sprzeda\u017cy nie s\u0105 d\u0142u\u017cej spe\u0142niane, Grupa zaprzestaje klasyfikacji tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w jako przeznaczonego do sprzeda\u017cy oraz dokonuje reklasyfikacji do odpowiedniej kategorii aktyw\u00f3w. W takim przypadku Grupa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w, kt\u00f3ry nie jest d\u0142u\u017cej klasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy w kwocie ni\u017cszej z:     jego warto\u015bci bilansowej z dnia poprzedzaj\u0105cego klasyfikacj\u0119 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w (lub grupy do zbycia) jako przeznaczony do sprzeda\u017cy, skorygowanej o amortyzacj\u0119  lub aktualizacj\u0119 wyceny, kt\u00f3ra zosta\u0142aby uj\u0119ta, gdyby sk\u0142adnik aktyw\u00f3w (lub grupa do zbycia) nie zosta\u0142 zaklasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy,    jego warto\u015bci odzyskiwalnej z dnia podj\u0119cia decyzji o braku jego sprzeda\u017cy . Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana to element przedsi\u0119wzi\u0119cia Grupy, kt\u00f3ry zosta\u0142 zbyty lub jest zakwalifikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy, jak r\u00f3wnie\u017c  stanowi odr\u0119bn\u0105, wa\u017cn\u0105  dziedzin\u0119  dzia\u0142alno\u015bci. Klasyfikacja do dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej nast\u0119puje w momencie zbycia lub w momencie, gdy dzia\u0142alno\u015b\u0107  spe\u0142nia kryteria dzia\u0142alno\u015bci przeznaczonej do sprzeda\u017cy, je\u015bli ten moment nast\u0105pi\u0142 wcze\u015bniej .  o)  Odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w i)  Aktywa finansowe Grupa dokonuje oceny oczekiwanych strat kredytowych (ang. expected credit losses, \u201eECL\u201d) zwi\u0105zanych z instrumentami d\u0142u\u017cnymi wycenianymi wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu i warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody, niezale\u017cnie od tego, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki utraty warto\u015bci. Nale\u017cno\u015bci handlowe W przypadku nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, Grupa stosuje uproszczone podej\u015bcie i wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe w kwocie r\u00f3wnej oczekiwanym stratom kredytowym w ca\u0142ym okresie  \u017cycia przy u\u017cyciu macierzy rezerw.  Sp\u00f3\u0142ka wykorzystuje swoje dane historyczne dotycz\u0105ce strat kredytowych, skorygowane w stosownych przypadkach o wp\u0142yw informacji dotycz\u0105cych przysz\u0142o\u015bci. Macierz rezerw bazuje na analizie sp\u0142acalno\u015bci nale\u017cno\u015bci z poszczeg\u00f3lnych koszyk\u00f3w przeterminowania oraz okre\u015bleniu wska\u017anika odzysku dla nale\u017cno\u015bci, w przypadku kt\u00f3rych zidentyfikowana zosta\u0142a strata kredytowa. Wska\u017anik odpisu dla danego koszyka przeterminowania kalkulowany jest jako iloczyn prawdopodobie\u0144stwa niesp\u0142acenia nale\u017cno\u015bci z danego koszyka (PD) oraz wska\u017anika straty z tytu\u0142u niewykonania zobowi\u0105zania (LGD). Odpis na oczekiwane straty kredytowe kalkulowany jest poprzez przy\u0142o\u017cenie wska\u017anik\u00f3w odpisu dla poszczeg\u00f3lnych koszyk\u00f3w przeterminowania do bie\u017c\u0105cego salda nale\u017cno\u015bci w ka\u017cdej z grup przeterminowania. Kwot\u0119 odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci ujmuje si\u0119 w zysku lub stracie bie\u017c\u0105cego okresu w przychodach/kosztach z tytu\u0142u pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej. Po\u017cyczki udzielone Na portfel po\u017cyczek udzielonych przez Grup\u0119 sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 g\u0142\u00f3wnie po\u017cyczki do sp\u00f3\u0142ek celowych realizuj\u0105cych projekty magazynowe w ramach wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia.  Kalkuluj\u0105c odpis na oczekiwane straty kredytowe z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek, Grupa okre\u015bla wska\u017anik prawdopodobie\u0144stwa wyst\u0105pienia straty kredytowej, wykorzystuj\u0105c modele ryzyka kredytowego w odniesieniu do ca\u0142ego segmentu magazynowego. W przypadku projekt\u00f3w magazynowych dla kt\u00f3rych zosta\u0142a zawarta przedwst\u0119pna umowa sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w lub nieruchomo\u015bci, wska\u017anik prawdopodobie\u0144stwa straty jest odpowiednio korygowany. Wska\u017anik straty z tytu\u0142u niewykonania zobowi\u0105zania (LGD) kalkulowany jest dla ka\u017cdej sp\u00f3\u0142ki magazynowej jako kwota niemo\u017cliwa do odzyskania wzgl\u0119dem bie\u017c\u0105cego salda po\u017cyczki udzielonej przez Grup\u0119 na dzie\u0144 bilansowy, po up\u0142ynnieniu aktyw\u00f3w tej sp\u00f3\u0142ki i sp\u0142acie wszystkich pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144.  Odpis na oczekiwane straty kredytowe kalkulowany jest dla ka\u017cdej po\u017cyczki odr\u0119bnie, poprzez przy\u0142o\u017cenie do bie\u017c\u0105cego salda po\u017cyczki na dzie\u0144  bilansowym wska\u017anika prawdopodobie\u0144stwa wyst\u0105pienia straty kredytowej (PD) oraz wska\u017anika straty z tytu\u0142u niewykonania zobowi\u0105zania (LGD). W przypadku pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w finansowych, Grupa wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe w kwocie r\u00f3wnej 12-miesi\u0119cznym oczekiwanym stratom kredytowym. Je\u017celi ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z danym instrumentem finansowym znacznie wzros\u0142o od momentu pocz\u0105tkowego uj\u0119cia, Grupa wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe z tytu\u0142u instrumentu finansowego w kwocie r\u00f3wnej oczekiwanym stratom kredytowym w ca\u0142ym okresie \u017cycia. Grupa ocenia, \u017ce ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z danym instrumentem finansowym znacznie wzros\u0142o od dnia jego pocz\u0105tkowego uj\u0119cia w przypadku, gdy op\u00f3\u017anienie w sp\u0142acie przekroczy 180 dni. Jednocze\u015bnie, Grupa ocenia, \u017ce niewykonanie zobowi\u0105zania przez d\u0142u\u017cnika (ang. default) nast\u0119puje w przypadku gdy op\u00f3\u017anienie w sp\u0142acie przekroczy 360  dni  lub  gdy Grupa otrzyma informacj\u0119 o istotnych problemach finansowych kontrahenta, np. d\u0142u\u017cnik og\u0142osi bankructwo lub wyst\u0105pi o post\u0119powanie uk\u0142adowe.  ii)  Aktywa niefinansowe Warto\u015b\u0107 bilansowa aktyw\u00f3w niefinansowych, innych ni\u017c aktywa biologiczne, nieruchomo\u015bci inwestycyjne, zapasy i aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego poddawana jest ocenie na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy w celu stwierdzenia, czy wyst\u0119puj\u0105 przes\u0142anki wskazuj\u0105ce na utrat\u0119 ich  warto\u015bci. W przypadku wyst\u0105pienia takich przes\u0142anek Grupa dokonuje szacunku warto\u015bci odzyskiwalnej poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w. Warto\u015b\u0107 odzyskiwalna warto\u015bci firmy oraz warto\u015bci niematerialnych, kt\u00f3re nie s\u0105 jeszcze zdatne do u\u017cytkowania jest szacowana na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy. Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci ujmowany jest w momencie, kiedy warto\u015b\u0107 bilansowa sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne przewy\u017csza jego warto\u015b\u0107 odzyskiwaln\u0105. O\u015brodek generuj\u0105cy \u015brodki pieni\u0119\u017cne jest definiowany jako najmniejsza identyfikowalna grupa aktyw\u00f3w, kt\u00f3ra wypracowuje \u015brodki pieni\u0119\u017cne niezale\u017cnie od innych aktyw\u00f3w i ich grup. Odpisy  z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym. Utrata warto\u015bci o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne jest w pierwszej kolejno\u015bci ujmowana jako zmniejszenie warto\u015bci firmy przypisanej do tego o\u015brodka (grupy o\u015brodk\u00f3w), a nast\u0119pnie jako zmniejszenie warto\u015bci bilansowej pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w tego o\u015brodka (grupy o\u015brodk\u00f3w) na zasadzie proporcjonalnej.  Warto\u015b\u0107 odzyskiwalna aktyw\u00f3w lub o\u015brodk\u00f3w generuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne definiowana jest jako wi\u0119ksza z ich warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania ze sprzeda\u017cy oraz ich warto\u015bci u\u017cytkowej. Przy szacowaniu warto\u015bci u\u017cytkowej przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne dyskontowane s\u0105 przy u\u017cyciu stopy procentowej przed opodatkowaniem, kt\u00f3ra odzwierciedla aktualn\u0105 rynkow\u0105 ocen\u0119 warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz czynniki ryzyka charakterystyczne dla danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. W przypadku aktyw\u00f3w, kt\u00f3re nie generuj\u0105 niezale\u017cnych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa szacowana jest dla najmniejszego identyfikowalnego o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne, do kt\u00f3rego dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w przynale\u017cy. W odniesieniu do aktyw\u00f3w innych ni\u017c warto\u015b\u0107 firmy, odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci rozpoznane w poprzednich okresach, s\u0105 poddawane na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy ocenie, czy zasz\u0142y przes\u0142anki wskazuj\u0105ce na zmniejszenie utraty warto\u015bci lub jej ca\u0142kowite odwr\u00f3cenie.  Odpis aktualizuj\u0105cy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci jest odwracany, je\u017celi zmieni\u0142y si\u0119 szacunki zastosowane do szacowania warto\u015bci odzyskiwalnej. Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci odwracany jest tylko do wysoko\u015bci warto\u015bci bilansowej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w pomniejszonej o odpisy amortyzacyjne, jaka by\u0142aby wykazana w sytuacji, gdyby odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci nie zosta\u0142 uj\u0119ty.   p)  \u015awiadczenia pracownicze i)  Program okre\u015blonych sk\u0142adek Grupa zobowi\u0105zana jest na mocy obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w, do pobierania i odprowadzania sk\u0142adek na \u015bwiadczenia emerytalne pracownik\u00f3w. \u015awiadczenia te, zgodnie z MSR 19, stanowi\u0105 program pa\u0144stwowy oraz maj\u0105 charakter programu okre\u015blonych sk\u0142adek. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym, zobowi\u0105zanie Grupy za ka\u017cdy okres jest szacowane na podstawie kwot sk\u0142adek do wniesienia za dany rok. ii)  Kr\u00f3tkoterminowe \u015bwiadczenia pracownicze Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych s\u0105 wycenianie bez uwzgl\u0119dniania dyskonta i s\u0105 odnoszone w koszty w momencie wykonania \u015bwiadczenia. q)  Rezerwy Rezerwa zostaje uj\u0119ta w przypadku, gdy na Grupie ci\u0105\u017cy obowi\u0105zek wynikaj\u0105cy z przesz\u0142ych zdarze\u0144 i prawdopodobne jest, \u017ce wype\u0142nienie tego obowi\u0105zku wi\u0105za\u0107 si\u0119 b\u0119dzie z wyp\u0142ywem korzy\u015bci ekonomicznych. W przypadku, kiedy efekt warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie ma istotne znaczenie, rezerwy s\u0105 szacowane poprzez dyskontowanie oczekiwanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w oparciu o stop\u0119 przed opodatkowaniem, kt\u00f3ra odzwierciedla bie\u017c\u0105ce szacunki rynkowe zmian warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz ryzyko zwi\u0105zane z danym sk\u0142adnikiem pasyw\u00f3w.  i)  Umowy rodz\u0105ce obci\u0105\u017cenia Rezerwa na umowy rodz\u0105ce obci\u0105\u017cenia ujmowana jest w przypadku, gdy spodziewane przez Grup\u0119 korzy\u015bci ekonomiczne z umowy s\u0105 ni\u017csze ni\u017c nieuniknione koszty wype\u0142nienia obowi\u0105zk\u00f3w umownych. Wysoko\u015b\u0107 rezerwy jest ustalana na podstawie ni\u017cszej z  warto\u015bci koszt\u00f3w zwi\u0105zanych  z odst\u0105pieniem od umowy lub koszt\u00f3w jej realizacji. Przed uj\u0119ciem w ksi\u0119gach rezerwy, Grupa rozpoznaje ewentualn\u0105 utrat\u0119 warto\u015bci aktyw\u00f3w zwi\u0105zanych z dan\u0105 umow\u0105.  r)  Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe z tytu\u0142u dostaw, us\u0142ug i podatk\u00f3w oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania wykazywane s\u0105 w kwocie wymagaj\u0105cej zap\u0142aty. W przypadku, gdy wp\u0142yw warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie jest istotny (w szczeg\u00f3lno\u015bci dotyczy to zatrzymanych kaucji gwarancyjnych), warto\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej. Je\u017celi zastosowana zosta\u0142a metoda polegaj\u0105ca na dyskontowaniu, zwi\u0119kszenie zobowi\u0105zania w zwi\u0105zku z up\u0142ywem czasu jest ujmowane jako koszty finansowe.  s)  Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w W pozycji przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w Grupa wykazuje zaliczki otrzymane od klient\u00f3w w zwi\u0105zku z zawarciem um\u00f3w sprzeda\u017cy lokali w realizowanych projektach deweloperskich, gdzie lokale nie zosta\u0142y jeszcze przekazane nabywcom. Przychody te zostan\u0105 rozpoznane w momencie wydania lokali kupuj\u0105cym, po zako\u0144czeniu budowy i uzyskaniu niezb\u0119dnych decyzji administracyjnych. Grupa wykazuje przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w w warto\u015bci odzwierciedlaj\u0105cej otrzymane wp\u0142aty od nabywc\u00f3w lokali.  t)  Przychody i)  Przychody ze sprzeda\u017cy lokali mieszkalnych Przychody ze sprzeda\u017cy lokali mieszkalnych s\u0105 rozpoznawane zgodnie z MSSF 15 tj., w momencie spe\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia. Za moment ten Sp\u00f3\u0142ka uznaje przeniesienie na klienta kontroli nad sprzedawanym lokalem, miejscem postojowym, schowkiem gara\u017cowym, kom\u00f3rk\u0105 lokatorsk\u0105 lub innym elementem budynku lub jego cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnej, czyli na moment wydania. Stosownie do tre\u015bci art. 548 \u00a7 1 k.c., niebezpiecze\u0144stwo przypadkowej utraty lub uszkodzenia rzeczy przechodzi na kupuj\u0105cego z chwil\u0105 wydania rzeczy, niezale\u017cnie od tego kiedy kupuj\u0105cy stanie si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem rzeczy. Przez wydanie rzeczy rozumie\u0107 nale\u017cy przede wszystkim wydanie w rozumieniu art. 348 k.c. Przeniesienie posiadania nast\u0119puje przez wydanie rzeczy. Wydanie dokument\u00f3w, kt\u00f3re umo\u017cliwiaj\u0105 rozporz\u0105dzanie rzecz\u0105, jak r\u00f3wnie\u017c wydanie \u015brodk\u00f3w, kt\u00f3re daj\u0105 faktyczn\u0105 w\u0142adz\u0119 nad rzecz\u0105, jest jednoznaczne z wydaniem rzeczy. Sprzeda\u017c i leasing zwrotny W ramach konceptu Unique Apartments z klientami zawierane s\u0105 umowy, kt\u00f3re obejmuj\u0105 sprzeda\u017c lokali mieszkalnych i miejsc postojowych wraz z us\u0142ug\u0105 wyko\u0144czenia i wyposa\u017cenia lokali. Jednocze\u015bnie, wraz z umowami sprzeda\u017cy lokali, z nabywcami s\u0105 podpisywane d\u0142ugoterminowe umowy najmu lub dzier\u017cawy sprzedanych produkt\u00f3w. Okres najmu lub dzier\u017cawy rozpoczyna si\u0119 w momencie wydania klientowi w pe\u0142ni wyposa\u017conego lokalu i najcz\u0119\u015bciej trwa 10 lat. Wydania lokali nabywcom w ramach projektu mog\u0105 by\u0107 realizowane w trybie dwuetapowym. Przedmiotem pierwszego odbioru jest lokal w stanie deweloperskim i miejsce postojowe. Drugi odbi\u00f3r nast\u0119puje po  wykonaniu prac wyko\u0144czeniowych i wyposa\u017ceniu lokalu. W momencie przekazania w pe\u0142ni wyko\u0144czonego i wyposa\u017conego lokalu rozpoczyna si\u0119 okres najmu lub dzier\u017cawy. Konsekwencj\u0105 powy\u017cszego modelu biznesowego jest konieczno\u015b\u0107 rozpoznawania transakcji jako leasing zwrotny, zgodnie z MSSF 16. Cz\u0119\u015b\u0107 wyniku na sprzeda\u017cy produkt\u00f3w jest rozpoznawana w momencie wydania klientom. Pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107, na dzie\u0144 rozpocz\u0119cia okresu najmu lub dzier\u017cawy, jest ujmowana w bilansie poprzez wprowadzenie w odpowiedniej warto\u015bci prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu. Nast\u0119pnie wp\u0142ywa na wynik przysz\u0142ych okres\u00f3w  \u2013  przez ca\u0142y okres trwania najmu lub dzier\u017cawy. Kluczowymi parametrami przy kalkulacji warto\u015bci prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu oraz rozpoznania wyniku w czasie s\u0105: cena sprzeda\u017cy, koszt wytworzenia, warunki um\u00f3w najmu lub dzier\u017cawy (warto\u015b\u0107 czynszu, okres leasingu) oraz stopa dyskontowa zastosowana w celu wyceny zobowi\u0105za\u0144 leasingowych. Cz\u0119\u015b\u0107 wyniku ze sprzeda\u017cy, kt\u00f3ra w rezultacie opisanej powy\u017cej kalkulacji kwalifikuje si\u0119 do jednorazowego rozpoznania, ujmowana jest nast\u0119puj\u0105co: przychody ze sprzeda\u017cy i koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy mieszkania w stanie deweloperskim oraz miejsca postojowego rozpoznawane s\u0105 w momencie ich wydania (pierwszy odbi\u00f3r). Przychody ze sprzeda\u017cy i koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy us\u0142ug wyko\u0144czenia oraz wyposa\u017cenia rozpoznawane s\u0105 w momencie wydania w pe\u0142ni wyko\u0144czonego i wyposa\u017conego mieszkania (drugi odbi\u00f3r). Cena transakcyjna sprzeda\u017cy mieszkania w stanie deweloperskim, miejsca postojowego oraz us\u0142ugi wyko\u0144czenia i wyposa\u017cenia dla poszczeg\u00f3lnych um\u00f3w z klientami ustalana jest zgodnie z wymogami MSSF 15. ii)  \u015awiadczenie us\u0142ug Przychody ze \u015bwiadczenia us\u0142ug s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w po wykonaniu us\u0142ugi.  iii)  Przychody z tytu\u0142u najmu Przychody z tytu\u0142u najmu nieruchomo\u015bci inwestycyjnych ujmowane s\u0105 w sprawozdaniu  z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w metod\u0105 liniow\u0105 przez okres trwania umowy.  Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy Koszty wytworzenia sprzedanych wyrob\u00f3w gotowych, towar\u00f3w i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w pozycji Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy. Do koszt\u00f3w wytworzenia zaliczane s\u0105 wszystkie nak\u0142ady \u015bci\u015ble zwi\u0105zane z przychodami z danego produktu / us\u0142ugi. W przypadku inwestycji deweloperskich koszt wytworzenia inwestycji alokowany jest na poszczeg\u00f3lne produkty proporcjonalnie do ich powierzchni. Do kosztu w\u0142asnego sprzeda\u017cy wyrob\u00f3w gotowych zaliczane s\u0105 g\u0142\u00f3wnie koszty nabycia gruntu, wykonawstwa inwestycji, prac projektowych oraz koszty finansowe. Koszty sprzeda\u017cy i og\u00f3lnego zarz\u0105du Koszty sprzeda\u017cy i og\u00f3lnego zarz\u0105du wykazywane s\u0105 w okresie, za kt\u00f3ry s\u0105 nale\u017cne. Do koszt\u00f3w sprzeda\u017cy  i og\u00f3lnego zarz\u0105du zaliczaj\u0105 si\u0119 nak\u0142ady, kt\u00f3rych nie mo\u017cna przypisa\u0107 do konkretnego projektu i skapitalizowa\u0107 w warto\u015bci zapas\u00f3w, w szczeg\u00f3lno\u015bci koszty marketingu, utrzymania biura, administracyjne czy koszty zako\u0144czonych inwestycji.  u)  Koszty operacyjne Koszty operacyjne s\u0105 ujmowane w wyniku zgodnie z zasad\u0105 wsp\u00f3\u0142mierno\u015bci przychod\u00f3w i koszt\u00f3w. Grupa prezentuje w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym koszty wed\u0142ug miejsc powstawania.  v)  Przychody i koszty finansowe Zyski z inwestycji obejmuj\u0105 odsetki nale\u017cne z tytu\u0142u zainwestowanych przez Grup\u0119 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych oraz nale\u017cne dywidendy. Przychody z tytu\u0142u odsetek wykazuje si\u0119 w sprawozdaniu  z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w wed\u0142ug zasady memoria\u0142owej, przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej. Doch\u00f3d z tytu\u0142u dywidend ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w momencie, kiedy Grupa nabywa prawa do jej otrzymania.  Koszty finansowe obejmuj\u0105 odsetki p\u0142atne z tytu\u0142u zad\u0142u\u017cenia. Koszty z tytu\u0142u odsetek s\u0105 ustalane w oparciu o efektywn\u0105 stop\u0119 procentow\u0105. Koszty finansowania zewn\u0119trznego Koszty finansowania zewn\u0119trznego ujmuje si\u0119 jako koszty w rachunku zysk\u00f3w i strat w okresie w kt\u00f3rym je poniesiono z wyj\u0105tkiem koszt\u00f3w aktywowanych, czyli koszt\u00f3w kt\u00f3re mo\u017cna przyporz\u0105dkowa\u0107 do koszt\u00f3w wytworzenia dostosowanych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w (w przypadku Grupy: do produkcji w toku) jako cz\u0119\u015b\u0107 ich kosztu wytworzenia. Koszty finansowe aktywowane s\u0105 do produkcji w toku tylko w okresie kiedy projekt deweloperski jest aktywny. Projekt uwa\u017ca si\u0119 za aktywny, gdy dla zakupionych grunt\u00f3w prowadzone s\u0105 prace projektowe albo budowlane lub trwa proces uzyskiwania kluczowych decyzji administracyjnych potrzebnych do prowadzenia projektu. Koszty finansowe przestaj\u0105 by\u0107 aktywowane z chwil\u0105, gdy zasadniczo wszystkie dzia\u0142ania, kt\u00f3rych przeprowadzenie jest konieczne do przygotowania mieszka\u0144 do przekazania klientom zosta\u0142y zako\u0144czone. Aktywowanie koszt\u00f3w finansowych jest zawieszane w przypadku wstrzymania dzia\u0142a\u0144 zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105 na projekcie, w tym prac zwi\u0105zanych z projektowaniem, procesem budowlanym lub uzyskiwaniem odpowiednich zezwole\u0144 i postanowie\u0144 administracyjnych dotycz\u0105cych projektu.  w)  Podatek dochodowy Podatek dochodowy wykazany w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w obejmuje cz\u0119\u015b\u0107 bie\u017c\u0105c\u0105  i cz\u0119\u015b\u0107 odroczon\u0105. Podatek dochodowy ujmowany jest w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w, za wyj\u0105tkiem kwot zwi\u0105zanych z pozycjami rozliczanymi bezpo\u015brednio z kapita\u0142em w\u0142asnym. W\u00f3wczas ujmuje si\u0119 go w kapitale w\u0142asnym. Podatek bie\u017c\u0105cy Podatek bie\u017c\u0105cy stanowi zobowi\u0105zanie podatkowe z tytu\u0142u dochodu do opodatkowania za dany rok, ustalone przy zastosowaniu stawek podatkowych obowi\u0105zuj\u0105cych na dzie\u0144 bilansowy oraz korekty podatku dotycz\u0105cego lat ubieg\u0142ych.  Podatek odroczony Podatek odroczony wyliczany jest przy zastosowaniu metody zobowi\u0105zania bilansowego, w oparciu o r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 ustalan\u0105 dla cel\u00f3w ksi\u0119gowych, a ich warto\u015bci\u0105 ustalan\u0105 dla cel\u00f3w podatkowych.  Rezerwy nie tworzy si\u0119 na nast\u0119puj\u0105ce r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe: pocz\u0105tkowe uj\u0119cie aktyw\u00f3w lub pasyw\u00f3w, za wyj\u0105tkiem je\u015bli dotycz\u0105 po\u0142\u0105czenia jednostek, kt\u00f3re nie wp\u0142ywaj\u0105 ani na zysk ksi\u0119gowy ani na doch\u00f3d do opodatkowania, r\u00f3\u017cnice zwi\u0105zane z inwestycjami w jednostkach zale\u017cnych  w zakresie, w kt\u00f3rym nie jest prawdopodobne, \u017ce zostan\u0105 one zrealizowane w daj\u0105cej si\u0119 przewidzie\u0107 przysz\u0142o\u015bci. Warto\u015b\u0107 firmy nie jest tytu\u0142em do r\u00f3\u017cnicy przej\u015bciowej niezale\u017cnie od skutk\u00f3w podatkowych. Uj\u0119ta kwota podatku odroczonego opiera si\u0119 na oczekiwaniach, co do sposobu realizacji warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w, przy zastosowaniu stawek podatkowych obowi\u0105zuj\u0105cych lub uchwalonych na dzie\u0144 bilansowy. Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego s\u0105 ujmowane do wysoko\u015bci, do kt\u00f3rej jest prawdopodobne, i\u017c osi\u0105gni\u0119ty zostanie doch\u00f3d do opodatkowania, kt\u00f3ry pozwoli na realizacj\u0119 r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych. Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego obni\u017ca si\u0119 w zakresie, w jakim nie jest prawdopodobne osi\u0105gni\u0119cie dochodu do opodatkowania wystarczaj\u0105cego do cz\u0119\u015bciowego lub ca\u0142kowitego zrealizowania r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych. Takie obni\u017cki koryguje si\u0119 w g\u00f3r\u0119, w zakresie, w jakim uzyskanie wystarczaj\u0105cego dochodu do opodatkowania staje si\u0119 prawdopodobne.  x)  Zysk na akcj\u0119 Grupa prezentuje podstawowy i rozwodniony zysk na akcj\u0119 dla akcji zwyk\u0142ych. Podstawowy zysk na akcj\u0119 jest wyliczany przez podzielenie zysku lub straty przypadaj\u0105cej posiadaczom akcji zwyk\u0142ych przez \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0119 akcji zwyk\u0142ych w okresie. Rozwodniony zysk na akcj\u0119 w odr\u00f3\u017cnieniu od wska\u017anika opisanego powy\u017cej uwzgl\u0119dnia w kalkulacji opr\u00f3cz zysku przypadaj\u0105cego dla posiadaczy akcji zwyk\u0142ych oraz \u015bredniej liczby akcji zwyk\u0142ych r\u00f3wnie\u017c opcje na akcje udzielone pracownikom oraz obligacje zamienne na akcje. y)  Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia  Wsp\u00f3lnik wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia ujmuje sw\u00f3j udzia\u0142 we wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu jako inwestycj\u0119 i rozlicza t\u0119 inwestycj\u0119 przy u\u017cyciu metody praw w\u0142asno\u015bci zgodnie z MSR 28 Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych oraz wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia, chyba \u017ce jednostka jest zwolniona ze stosowania metody praw w\u0142asno\u015bci zgodnie z tym standardem. Strona, kt\u00f3ra uczestniczy we wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu, lecz nie sprawuje nad nim wsp\u00f3\u0142kontroli, rozlicza sw\u00f3j udzia\u0142 w ustaleniu z MSSF 9 Instrumenty finansowe, chyba, \u017ce wywiera znacz\u0105cy wp\u0142yw na wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  i w\u00f3wczas rozlicza si\u0119 zgodnie z MSR 28.  z)  Ustalenie warto\u015bci godziwej Okre\u015blenie warto\u015bci godziwej zar\u00f3wno finansowych, jak i niefinansowych aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 jest wymagane dla potrzeb zasad rachunkowo\u015bci Grupy i ujawnie\u0144 w sprawozdaniu finansowym. Poni\u017cej zosta\u0142y opisane metody ustalania warto\u015bci godziwej. W uzasadnionych przypadkach, dalsze informacje na temat za\u0142o\u017ce\u0144 przyj\u0119tych do okre\u015blenia warto\u015bci godziwej przedstawiono w notach obja\u015bniaj\u0105cych do poszczeg\u00f3lnych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144. i)  Nieruchomo\u015bci inwestycyjne Grupa  Kapita\u0142owa zalicza do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, nieruchomo\u015bci wraz z gruntami zakupione i utrzymywane w celu zwi\u0119kszenia warto\u015bci. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 ujmowane pocz\u0105tkowo wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 wyceniane przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 wed\u0142ug jednolitych zasad, niezale\u017cnie od segmentu dzia\u0142alno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej. Grupa Kapita\u0142owa zalicza do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w budowie, nieruchomo\u015bci zakupione  i utrzymywane w celu zwi\u0119kszenia warto\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 w okresie przygotowania oraz realizacji procesu budowlanego. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne w budowie zostaj\u0105 zaliczone do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w momencie uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne  w budowie s\u0105 ujmowane pocz\u0105tkowo wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy nieruchomo\u015bci inwestycyjne oraz nieruchomo\u015bci inwestycyjne w budowie s\u0105 wyceniane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej skorygowanej przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 o wp\u0142yw ryzyka zwi\u0105zanego z zako\u0144czeniem budowy, zmianami koszt\u00f3w realizacji inwestycji, zmianami oceny Grupy Kapita\u0142owej odno\u015bnie mo\u017cliwego do osi\u0105gni\u0119cia czynszu  w powierzchniach niewynaj\u0119tych oraz zmianami rynkowej stopy kapitalizacji (yield). Wycena warto\u015bci godziwej jest weryfikowana i aktualizowana na zako\u0144czenie ka\u017cdego kwartalnego okresu sprawozdawczego. Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze zmiany wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 ujmowane w rachunku zysk\u00f3w i strat w tym okresie, w kt\u00f3rym powsta\u0142y. Warto\u015bci wyra\u017cone  w walutach obcych s\u0105 przeliczane w ka\u017cdym okresie sprawozdawczym wed\u0142ug obowi\u0105zuj\u0105cych kurs\u00f3w publikowanych przez Narodowy Bank Polski.  R\u00f3\u017cnice z wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz wynik na sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci inwestycyjnych ujmuje si\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i strat w pozycji \u201epozosta\u0142e przychody operacyjne\u201d  w przypadku nieruchomo\u015bci realizowanych przez sp\u00f3\u0142ki konsolidowane metod\u0105 pe\u0142n\u0105 oraz w pozycji \u201eudzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107\u201d jako element rozpoznania wynik\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach konsolidowanych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Wszystkie koszty z tytu\u0142u napraw i utrzymania nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wykazywane s\u0105 jako koszt w rachunku zysk\u00f3w i strat w okresie, kt\u00f3rego dotycz\u0105.  W przypadku nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w budowie, gdzie znaczna cz\u0119\u015b\u0107 ryzyka zwi\u0105zanego  z realizacj\u0105 procesu budowlanego zosta\u0142a wyeliminowana oraz w odniesieniu do kt\u00f3rych istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 wiarygodnej wyceny, nieruchomo\u015bci wyceniane s\u0105 wed\u0142ug warto\u015bci godziwej opisanej powy\u017cej.  Grupa Kapita\u0142owa okre\u015bli\u0142a warunki, kt\u00f3rych spe\u0142nienie rozpoczyna proces weryfikacji, czy zosta\u0142y wyeliminowane istotne ryzyka dotycz\u0105ce procesu budowlanego oraz wiarygodno\u015bci wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w budowie wed\u0142ug powy\u017cej opisanej metody. Do tych warunk\u00f3w nale\u017c\u0105:     uzyskanie pozwolenia na budow\u0119;    zaawansowanie wykonania rob\u00f3t budowlanych;     zaawansowanie wynajmu powierzchni w realizowanym projekcie.  Ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna w budowie jest analizowana indywidualnie pod k\u0105tem mo\u017cliwo\u015bci uzyskania wiarygodnej wyceny, bior\u0105c pod uwag\u0119 aktualn\u0105 sytuacj\u0119 gospodarcz\u0105, dost\u0119pne dane dla konkurencyjnych nieruchomo\u015bci oraz oczekiwania wzgl\u0119dem zmienno\u015bci danych stanowi\u0105cych podstaw\u0119 wyceny. Po spe\u0142nieniu wy\u017cej wymienionych warunk\u00f3w oraz w przypadku, gdy wed\u0142ug szacunk\u00f3w Grupy Kapita\u0142owej istotne ryzyka dotycz\u0105ce procesu realizacji procesu budowy oraz komercjalizacji zosta\u0142y wyeliminowane, dana nieruchomo\u015b\u0107 wyceniana jest wed\u0142ug warto\u015bci godziwej skorygowanej o powy\u017cej opisane czynniki. W pozosta\u0142ych przypadkach, ze wzgl\u0119du na brak mo\u017cliwo\u015bci uzyskania wiarygodnej wyceny, nieruchomo\u015bci inwestycyjne w budowie wyceniane s\u0105 wed\u0142ug cen nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o ewentualne odpisy z tytu\u0142u trwa\u0142ej utraty warto\u015bci.  Dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re nie uzyska\u0142y jeszcze prawomocnego  pozwolenia na u\u017cytkowanie, Grupa stosuje zasad\u0119, gdzie dla poziomu wynajmu poni\u017cej 75% powierzchni wynajmu, warto\u015b\u0107 godziwa jest r\u00f3wna kosztowi wytworzenia. Ze wzgl\u0119du na istotne ryzyka zwi\u0105zane z niezako\u0144czonym procesem budowy, dla nieruchomo\u015bci gdzie budowa nie zosta\u0142a jeszcze zako\u0144czona, wynaj\u0119tych w przedziale 75%  -  90% powierzchni wynajmu, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 25% warto\u015bci nieruchomo\u015bci wybudowanej. Dla nieruchomo\u015bci niezako\u0144czonych, wynaj\u0119tych w przedziale 90%- 100% powierzchni wynajmu, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 50% warto\u015bci nieruchomo\u015bci gotowej. Dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rych budowa nie zosta\u0142a zako\u0144czona, gdzie Grupa podpisa\u0142a list intencyjny lub umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 sprzeda\u017cy, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 75% warto\u015bci nieruchomo\u015bci gotowej. Dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re uzyska\u0142y prawomocne pozwolenie na u\u017cytkowanie, Grupa stosuje zasad\u0119, gdzie warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci odzwierciedla poziom ob\u0142o\u017cenia powierzchni wynajmu oraz powy\u017cej opisane czynniki ryzyka transakcyjnego oraz gospodarczego. Ze wzgl\u0119du na istotne ryzyka zwi\u0105zane z procesem komercjalizacji oraz sprzeda\u017cy, dla nieruchomo\u015bci wynaj\u0119tych w przedziale 0%- 25% powierzchni wynajmu, Grupa okre\u015bla warto\u015b\u0107 godziw\u0105 jako 25% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Dla nieruchomo\u015bci wynaj\u0119tych w przedziale 50%-90% powierzchni wynajmu, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 90% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Dla nieruchomo\u015bci, gdzie Grupa podpisa\u0142a list intencyjny lub umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 sprzeda\u017cy, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 90% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 wyceny, do 100% warto\u015bci nieruchomo\u015bci jest rozpoznawana przez Grup\u0119 po ostatecznym rozliczeniu ceny transakcyjnej, po sfinalizowaniu transakcji sprzeda\u017cy obiektu. Podczas wyceny wed\u0142ug kosztu wytworzenia uwzgl\u0119dniane s\u0105 koszty pozostaj\u0105ce w bezpo\u015brednim zwi\u0105zku z niezako\u0144czon\u0105 inwestycj\u0105. Sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 na nie wydatki poniesione na nabycie nieruchomo\u015bci gruntowych, nak\u0142ady na projektowanie i realizacj\u0119 obiekt\u00f3w budowlanych, koszty finansowe oraz inne koszty ponoszone w trakcie realizacji, bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z inwestycj\u0105.  ii)  Zobowi\u0105zania finansowe nieb\u0119d\u0105ce instrumentami pochodnymi Warto\u015b\u0107 godziwa, szacowana dla cel\u00f3w ujawniania, jest obliczana na podstawie warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z tytu\u0142u zwrotu kapita\u0142u i odsetek, zdyskontowanych za pomoc\u0105 rynkowej stopy procentowej na dzie\u0144 bilansowy. W przypadku leasingu finansowego rynkow\u0105 stop\u0119 procentow\u0105 szacuje si\u0119 w oparciu o stop\u0119 procentow\u0105 dla podobnego rodzaju um\u00f3w leasingowych. iii)  Instrumenty pochodne Warto\u015b\u0107 godziwa pochodnych instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy ustalana jest na ostatni dzie\u0144 ka\u017cdego kwarta\u0142u danego roku obrotowego oraz na koniec ka\u017cdego roku obrotowego w oparciu o wycen\u0119 dokonan\u0105 przez wyspecjalizowany podmiot lub w oparciu o model finansowy.  aa) Dywidendy P\u0142atno\u015bci dywidend na rzecz akcjonariuszy jednostki dominuj\u0105cej ujmuje si\u0119  jako zobowi\u0105zanie w sprawozdaniu finansowym Grupy w okresie, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o ich zatwierdzenie przez odpowiedni organ jednostki dominuj\u0105cej. 4.  Standardy i interpretacje zatwierdzone przez UE i oczekuj\u0105ce na zatwierdzenie 4.1. Standardy i interpretacje zastosowane po raz pierwszy w 2022 roku Zasady rachunkowo\u015bci zastosowane do sporz\u0105dzenia niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego s\u0105 sp\u00f3jne z tymi, kt\u00f3re zastosowano przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy za rok zako\u0144czony 31 grudnia 2021 r., za wyj\u0105tkiem zastosowania nast\u0119puj\u0105cych nowych lub zmienionych standard\u00f3w oraz nowych interpretacji obowi\u0105zuj\u0105cych dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 w dniu 1 stycznia 2022 r.:    Roczny program poprawek 2018-2020 - poprawki zawieraj\u0105 wyja\u015bnienia oraz doprecyzowuj\u0105 wytyczne standard\u00f3w w zakresie ujmowania oraz wyceny: MSSF 1 \u201eZastosowanie Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Sprawozdawczo\u015bci Finansowej po raz pierwszy\u201d, MSSF 9 \u201eInstrumenty finansowe\u201d, MSR 41 \u201eRolnictwo\u201d oraz do przyk\u0142ad\u00f3w ilustruj\u0105cych do MSSF 16 \u201eLeasing\u201d (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany do MSSF 3 \u201ePo\u0142\u0105czenia przedsi\u0119wzi\u0119\u0107\u201d -  aktualizacja referencji do Za\u0142o\u017ce\u0144 Koncepcyjnych (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany  do MSR 16 \u201eRzeczowe aktywa trwa\u0142e\u201d \u2013  uj\u0119cie ksi\u0119gowe przychod\u00f3w i koszt\u00f3w zrealizowanych w trakcie procesu inwestycyjnego (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany do MSR 37 \u201eRezerwy, zobowi\u0105zania warunkowe i aktywa warunkowe\u201d \u2013 wyja\u015bnienia dotycz\u0105ce analizy koszt\u00f3w oraz czy umowa jest kontraktem rodz\u0105cym obci\u0105\u017cenia (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej), Nowe standardy, zmiany standard\u00f3w oraz interpretacje nie mia\u0142y istotnego wp\u0142ywu na niniejsze sprawozdanie. 4.2. Nowe standardy i interpretacje oczekuj\u0105ce na wej\u015bcie w \u017cycie lub oczekuj\u0105ce na zatwierdzenie do stosowania w Unii Europejskiej Nast\u0119puj\u0105ce standardy, interpretacje i zmiany zosta\u0142y wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (RMSR) lub Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej i oczekuj\u0105 na wej\u015bcie w \u017cycie:    MSSF 14 \u201eOdroczone salda z regulowanej dzia\u0142alno\u015bci\u201d (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2016 r. lub po tej dacie) \u2013  Komisja Europejska postanowi\u0142a nie rozpoczyna\u0107 procesu zatwierdzania tego tymczasowego standardu do stosowania na terenie UE do czasu wydania ostatecznej wersji w\u0142a\u015bciwego pe\u0142nego standardu MSSF 14,    Zmiany do MSSF 10 \u201eSkonsolidowane sprawozdania finansowe\u201d i MSR 28 \u201eInwestycje w jednostkach stowarzyszonych i wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach\u201d -  sprzeda\u017c lub wniesienie aktyw\u00f3w pomi\u0119dzy inwestorem a jego jednostk\u0105 stowarzyszon\u0105 lub wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciem oraz p\u00f3\u017aniejsze zmiany (data wej\u015bcia w \u017cycie zmian zosta\u0142a odroczona do momentu zako\u0144czenia prac badawczych nad metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci),    MSSF 17 \"Umowy ubezpieczeniowe\" (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\u201d -  prezentacja zobowi\u0105za\u0144 jako kr\u00f3tkoterminowe lub d\u0142ugoterminowe (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej, wcze\u015bniejsze zastosowanie jest dozwolone);     Zmiany do MSR 8 \u201eZasady (polityka) rachunkowo\u015bci, zmiany warto\u015bci szacunkowych i korygowanie b\u0142\u0119d\u00f3w\u201d  -  definicja warto\u015bci szacunkowych (zmiany maj\u0105  zastosowanie dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej);     Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\u201d -  zmiany wprowadzaj\u0105 obowi\u0105zek ujmowania podatku odroczonego od transakcji, kt\u00f3re w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia powoduj\u0105 powstanie jednakowych r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany do MSR 1 i stanowisko praktyczne do MSSF Ujawnienia w zakresie Polityki rachunkowo\u015bci  -  zmiany dotycz\u0105ce zakresu ujawnie\u0144 znacz\u0105cych zasad rachunkowo\u015bci w sprawozdaniu finansowym (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej).    Zmiany do MSSF 16 \u201eLeasing\u201d \u2013 Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu w ramach sprzeda\u017cy i leasingu zwrotnego (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub p\u00f3\u017aniej), Wed\u0142ug szacunk\u00f3w Grupy, wy\u017cej wymienione nowe standardy, zmiany do istniej\u0105cych standard\u00f3w oraz interpretacji nie mia\u0142yby istotnego wp\u0142ywu na skonsolidowane sprawozdanie finansowe, je\u017celi zosta\u0142yby zastosowane przez Grup\u0119 na dzie\u0144 bilansowy. 5.  Przychody ze sprzeda\u017cy 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Wyroby gotowe 560 209 386 717 Us\u0142ugi 28 376 7 018 Przychody ze sprzeda\u017cy  588 585   393 735  Sprzeda\u017c us\u0142ug dotyczy g\u0142\u00f3wnie us\u0142ug najmu kr\u00f3tkoterminowego w ramach obiektu pod mark\u0105 Royal Tulip Warsaw Apartments, pakiet\u00f3w wyko\u0144czeniowych, zmian aran\u017cacyjnych, us\u0142ug zarz\u0105dzania wsp\u00f3lnotami oraz po\u015brednictwa kredytowego. 6.  Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Wyroby gotowe (417 183) (276 496) Us\u0142ugi (28 546) (5 433) Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy  (445 729)  (281 929) Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy us\u0142ug zawiera koszty amortyzacji prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu lokali u\u017cytkowanych w ramach obiektu pod mark\u0105 Royal Tulip Warsaw Apartments w kwocie 3.917 tys. z\u0142 oraz innych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w kwocie 789 tys. z\u0142, a tak\u017ce koszty wynagrodze\u0144 i innych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych w kwocie 4.579 tys. z\u0142.  7.  Koszty sprzeda\u017cy i og\u00f3lnego zarz\u0105du Koszty sprzeda\u017cy 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Koszty sprzeda\u017cy oraz po\u015brednictwa (3 744) (2 800) Koszty marketingu (3 704) (3 469) Koszty sprzeda\u017cy  (7 448)  (6 269) Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Koszty planowanych inwestycji (1 260) (451) Koszt zako\u0144czonych inwestycji (3 737) (3 705) Koszty utrzymania biura i nieruchomo\u015bci (6 975) (6 218) Wynagrodzenia (12 279) (11 372) Us\u0142ugi doradcze (9 180) (11 172) Inne (2 917) (1 948) Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du  (36 348)  (34 866) Koszty wed\u0142ug rodzaju 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Amortyzacja (2 823) (3 013) Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii (1 818) (1 444) Us\u0142ugi obce (22 827) (20 507) Podatki i op\u0142aty (2 240) (3 187) Wynagrodzenia (11 540) (11 171) Ub. spo\u0142. i inne \u015bwiadczenia (1 111) (1 068) Pozosta\u0142e koszty rodzajowe (1 437) (745) Koszty sprzeda\u017cy i og\u00f3lnego zarz\u0105du  (43 796)  (41 135) 8.  Udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107  Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach Nota 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Warto\u015b\u0107 na pocz\u0105tek okresu 21 497 17 409 Zmiana wyceny aktyw\u00f3w netto wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 18 11 817 37 942 Reklasyfikacja do aktyw\u00f3w dost\u0119pnych do sprzeda\u017cy - (19 812) Otrzymane dywidendy - (14 042) Sprzeda\u017c oraz zako\u0144czenie wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 (694) - Warto\u015b\u0107 na koniec okresu 32 620 21 497 Zmiana stanu wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 maj\u0105ca wp\u0142yw na skonsolidowany wynik Grupy: udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 11 817 37 942 udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 zaklasyfikowanych jako 4 077 - dost\u0119pne do sprzeda\u017cy rezerwy na rozliczenie ceny 947 (947) sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 5 629 1 884 Wynik przypadaj\u0105cy Grupie Marvipol Development 22 470 38 879 9.  Pozosta\u0142e przychody operacyjne 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Przychody z najmu 753 660 Przychody z refaktur 5 975 5 567 Sprzeda\u017c us\u0142ug 655 675 Zysk ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci 100  6 niematerialnych Rozwi\u0105zanie rezerw i odpis\u00f3w - 1 Przychody z tytu\u0142u kar umownych oraz odszkodowa\u0144 1 468 1 075 Przychody z op\u0142at eksploatacyjnych 315 708 Zysk na sprzeda\u017cy grunt\u00f3w 7 495 2 657 Sprzeda\u017c infrastruktury w gruntach 778 2 949 Pozosta\u0142e przychody 854 510 Pozosta\u0142e przychody operacyjne  18 393   14 808  10.  Pozosta\u0142e koszty operacyjne 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Koszty najmu (172) - Koszty refaktur (5 985) (5 473) Strata ze sprzeda\u017cy niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci - (250) niematerialnych Utworzone odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci zapas\u00f3w  - (11) Utworzone odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci nale\u017cno\u015bci (1 149) (368) Utworzone rezerwy (10 136) (850) Koszty z tytu\u0142u kar umownych oraz odszkodowa\u0144 (292) (666) Koszty darowizn (135) - Pozosta\u0142e koszty (430) (263) Pozosta\u0142e koszty operacyjne  (18 299)  (7 881) 11.  Przychody finansowe 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Odsetki z lokat bankowych oraz kr\u00f3tkoterminowych inwestycji finansowych 1 762 26 Odsetki od po\u017cyczek 97 103 Odsetki od po\u017cyczek udzielnych jednostkom ujmowanym metod\u0105 praw 5 421 3 608 w\u0142asno\u015bci R\u00f3\u017cnice kursowe 1 925 135 Zysk z tytu\u0142u walutowych instrument\u00f3w pochodnych 250 - Pozosta\u0142e 433 241 Przychody finansowe  9 888   4 113  12.  Koszty finansowe 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Odsetki od kredyt\u00f3w i obligacji (7 127) (424) Odsetki od po\u017cyczek (108) (43) R\u00f3\u017cnice kursowe  - (751) Strata z tytu\u0142u walutowych instrument\u00f3w pochodnych  - (692) Koszty z tytu\u0142u leasingu (1 491) (1 054) Odpis aktualizuj\u0105cy warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w finansowych (876) - 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Pozosta\u0142e (10 919) (3 854) Koszty finansowe  (20 521)  (6 818) *Kwota pozosta\u0142ych koszt\u00f3w finansowych zawiera efekt wyceny obligacji w skorygowanej cenie nabycia.  13.  Podatek dochodowy Zmiana stanu odroczonego podatku dochodowego 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Nieruchomo\u015bci inwestycyjne - (18) Rzeczowe aktywa trwa\u0142e  87  - R\u00f3\u017cnice kursowe z wyceny bilansowej (291) 406 \u015awiadczenie pracownicze (119) 72 Rezerwy na koszty okresu 2 120 346 Odsetki od obligacji i kredyt\u00f3w 2 075 723 Straty podatkowe podlegaj\u0105ce odliczeniu w przysz\u0142ych okresach (5 254) 950 Odpisy na nale\u017cno\u015bci 66 25 Odpisy na po\u017cyczki 166 - Wycena aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu 2 610 (60) R\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105ce z rozliczenia sprzeda\u017cy projekt\u00f3w magazynowych (7) (236) R\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105ce z rezerw na zapasach (227) (409) Pozosta\u0142e r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe na zapasach  452  841 Zmiana aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego  1 678   2 640  Rzeczowe aktywa trwa\u0142e 57 74 Odsetki skapitalizowane w warto\u015bci zapas\u00f3w 1 476 (369) Koszty sprzeda\u017cy skapitalizowane w warto\u015bci zapas\u00f3w (762) 480 R\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105ce z odmiennego momentu uj\u0119cia przychod\u00f3w i koszt\u00f3w (5 544) (3 102) ze sprzeda\u017cy mieszka\u0144 dla cel\u00f3w ksi\u0119gowych i podatkowych Odsetki od po\u017cyczki 1 167 (161) Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach (1 801) 1 801 Pozosta\u0142e - (126) Zmiana rezerwy z tytu\u0142u podatku odroczonego  (5 407)  (1 403) Zmiana podatku odroczonego  (7 085)  (4 043) Podatek bie\u017c\u0105cy  28 173   22 142  Podatek dochodowy razem  21 088   18 099  Efektywna stopa podatkowa 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Zysk brutto  110 991   113 772  Podatek w oparciu o obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 stawk\u0119 podatkow\u0105 21 088 21 617 R\u00f3\u017cnice: efekt podatkowy r\u00f3\u017cnic trwa\u0142ych  542  380 efekt podatkowy rozwi\u0105zania aktywa na niewykorzystane straty 2 457  551 podatkowe efekt podatkowy koszt\u00f3w powy\u017cej limitu wynikaj\u0105cego z zasad (1 142) (939) dotycz\u0105cych cienkiej kapitalizacji i us\u0142ug niematerialnych efekt podatkowy dochod\u00f3w niepodlegaj\u0105cych opodatkowaniu (1 857) (3 510) Obci\u0105\u017cenie wyniku finansowego z tytu\u0142u podatku dochodowego 21 088   18 099  Zasady tworzenia aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego wynikaj\u0105cego ze strat podatkowych zosta\u0142y opisane w nocie 19 sprawozdania. Poni\u017csza tabela prezentuje zmiany strat podatkowych w trakcie okresu sprawozdawczego. Zmiana stanu strat podatkowych w 2022 roku Warto\u015b\u0107 strat Aktywo Brak aktywa podatkowych z tyt. OPD z tyt. OPD Stan na pocz\u0105tek okresu 79 730 13 080 2 069 Straty za okres 16 815 2 631 564 Wykorzystanie strat w okresie (31 535) (5 888) (104) Zmiana szacunk\u00f3w - (1 472) 1 472 Przeterminowanie strat (3 041) (525) (53) Stan na koniec okresu 61 969 7 826 3 948 Na dzie\u0144 31.12.2022 r. nie utworzono aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego na straty podatkowe z lat 2018-2022 w kwocie 3 948 tys. z\u0142. Przeterminowaniu uleg\u0142y straty podatkowe odpowiadaj\u0105ce warto\u015bci aktywa w kwocie 578 tys. z\u0142. Grupa nie rozpozna\u0142a aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego w kwocie 1 447 tys. z\u0142, zwi\u0105zanego z r\u00f3\u017cnicami przej\u015bciowymi powsta\u0142ymi wskutek braku mo\u017cliwo\u015bci zaliczenia do koszt\u00f3w uzyskania przychodu nadwy\u017cki ponad okre\u015blony w ustawie limit koszt\u00f3w finansowania d\u0142u\u017cnego. Koszty te s\u0105 mo\u017cliwe do wykorzystania do 2023 roku. 14.  Warto\u015bci niematerialne i prawne Oprogramowanie Razem Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. 802 802 Nabycie 245 245 Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. 1 047 1 047 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci (713) (713) na dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. Amortyzacja za okres (86) (86) Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci (799) (799) na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. Warto\u015b\u0107 netto na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. 248 248 Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. 1 090 1 090 Nabycie 66 66 Likwidacja (354) (354) Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. 802 802 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci (953) (953) na dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. Amortyzacja za okres (102) (102) Likwidacja 342 342 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci (713) (713) na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. Warto\u015b\u0107 netto na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. 89 89 Amortyzacja warto\u015bci niematerialnych Odpisy amortyzacyjne warto\u015bci niematerialnych s\u0105 ujmowane w kosztach amortyzacji.  Utrata warto\u015bci Na dzie\u0144 31 grudnia 2022  r. warto\u015bci niematerialne i prawne zosta\u0142y przeanalizowane pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci. Wed\u0142ug analiz nie wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki trwa\u0142ej utraty warto\u015bci.  Oceniaj\u0105c mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaistnienia utraty warto\u015bci Grupa analizuje wszelkie przes\u0142anki o charakterze zewn\u0119trznym oraz wewn\u0119trznym. Do najwa\u017cniejszych symptom\u00f3w pochodz\u0105cych spoza Grupy Kapita\u0142owej zalicza si\u0119:     wyst\u0105pienie wi\u0119kszej utraty warto\u015bci rynkowej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, ani\u017celi mo\u017cna by si\u0119 tego spodziewa\u0107 w wyniku up\u0142ywu czasu i zwyk\u0142ego u\u017cytkowania tego sk\u0142adnika,     wyst\u0105pienie w ci\u0105gu danego okresu b\u0105d\u017a mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyst\u0105pienia w niedalekiej przysz\u0142o\u015bci znacz\u0105cych i niekorzystnych dla podmiotu zmian o charakterze technologicznym, rynkowym, gospodarczym lub prawnym w otoczeniu, w kt\u00f3rym jednostka prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 lub na rynkach, na kt\u00f3re dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w jest przeznaczony,     wyst\u0105pienie wzrostu rynkowych st\u00f3p procentowych lub innych rynkowych st\u00f3p zwrotu z inwestycji i prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce wzrost ten wp\u0142ynie na stop\u0119 dyskontow\u0105 stosowan\u0105 do wyliczenia warto\u015bci u\u017cytkowej danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w i istotnie obni\u017cy jego warto\u015b\u0107 odzyskiwaln\u0105.   15.  Rzeczowe aktywa trwa\u0142e Grunty Budynki i Maszyny i \u015arodki Pozosta\u0142e \u015arodki trwa\u0142e Razem budowle urz\u0105dzenia transportu \u015brodki trwa\u0142e w budowie Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. 3 780 23 935 317 1 603 3 827 21 368 54 830 Nabycie - - - 52 40 15 549 15 641 Wykup z leasingu - - - 614 - - 614 Zbycie - - (16) (236) - - (252) Likwidacja - - - - (414) - (414) Przeniesienie na zapasy - - - - - (1 665) (1 665) Przeniesienie - 31 464 1 246 - 1 848 (34 558) - Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. 3 780 55 399 1 547 2 033 5 301 694 68 754 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci na - (897) (147) (1 373) (1 723) - (4 140) dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. Amortyzacja za okres - (818) (180) (110) (330) - (1 438) Wykup z leasingu - - - (351) - - (351) Zbycie - - 16 236 - - 252 Likwidacja - - - - 104 - 104 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci na - (1 715) (311) (1 598) (1 949) - (5 573) dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. Warto\u015b\u0107 netto na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. 3 780 53 684 1 236 435 3 352 694 63 181 Grunty Budynki i Maszyny i \u015arodki Pozosta\u0142e \u015arodki trwa\u0142e Razem budowle urz\u0105dzenia transportu \u015brodki trwa\u0142e w budowie Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. 3 780 23 935 462 977 6 917 431 36 502 Nabycie - - 173 - - 418 591 Wykup z leasingu - - - 816 - - 816 Zbycie - - (4) - (758) - (762) Likwidacja - - (314) (190) (2 367) - (2 871) Przeniesienie - - - - 35 (35) - Reklasyfikacja z zapas\u00f3w - - - - - 20 554 20 554 Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. 3 780 23 935 317 1 603 3 827 21 368 54 830 Grunty Budynki i Maszyny i \u015arodki Pozosta\u0142e \u015arodki trwa\u0142e Razem budowle urz\u0105dzenia transportu \u015brodki trwa\u0142e w budowie Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci na - (538) (401) (860) (4 079) - (5 878) dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. Amortyzacja za okres - (359) (64) (92) (254) - (769) Wykup z leasingu - - - (611) - - (611) Zbycie - - 4 - 354 - 358 Likwidacja - - 314 190 2 256 - 2 760 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci na - (897) (147) (1 373) (1 723) - (4 140) dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. Warto\u015b\u0107 netto na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r.  3 780 23 038 170 230 2 104 21 368 50 690 \u015arodki trwa\u0142e w leasingu  Grupa u\u017cytkuje \u015brodki trwa\u0142e w ramach leasingu. Warto\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w leasingu zosta\u0142a zaprezentowana w linii prawa do u\u017cytkowania rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych z tytu\u0142u leasingu w sprawozdaniu z sytuacji finansowej Grupy. Informacja na temat praw do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w  z tytu\u0142u leasingu zosta\u0142a przedstawiona w nocie dotycz\u0105cej praw do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105za\u0144 leasingowych w dalszej cz\u0119\u015bci sprawozdania finansowego.  Zabezpieczenia     Nieruchomo\u015b\u0107 w Sopocie \u2013 kredyt odnawialny Marvipol Development S.A. w mBank S.A.; hipoteka \u0142\u0105czna do kwoty 82.500 tys. z\u0142,    Lokal us\u0142ugowy nr C.U1 w budynku Unique Tower \u2013 gwarancja bankowa Marvipol Development Unique Tower Sp. z o.o. w BO\u015a S.A.; hipoteka do kwoty 6.868 tys. z\u0142. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. \u017cadne inne \u015brodki trwa\u0142e nie stanowi\u0142y zabezpieczenia kredyt\u00f3w bankowych lub obligacji.   Utrata warto\u015bci rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych  Na dzie\u0144 31 grudnia  2022  r. zosta\u0142a przeanalizowana ewentualna utrata warto\u015bci rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w odniesieniu do o\u015brodk\u00f3w generuj\u0105cych przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne. Wed\u0142ug analiz na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia raportu nie wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki trwa\u0142ej utraty warto\u015bci.  16.  Nieruchomo\u015bci inwestycyjne Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu 72 755 14 296 Poniesione nak\u0142ady 37 457 74 309 Zmiana prezentacji w zwi\u0105zku ze sprzeda\u017c\u0105 udzia\u0142\u00f3w we wsp\u00f3lnym (110 212) (14 765) przedsi\u0119wzi\u0119ciu Sprzeda\u017c - (1 085) Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu - 72 755 Na koniec okresu sprawozdawczego Grupa nie posiada nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, kt\u00f3re stanowi\u0142yby zabezpieczenie kredyt\u00f3w bankowych.  17.  D\u0142ugoterminowe aktywa finansowe Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe - kaucje zap\u0142acone 204 239 Po\u017cyczki udzielone 214 353 80 848 D\u0142ugoterminowe aktywa finansowe razem 214 557 81 087 Po\u017cyczki do jednostek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych* 212 518 78 689 Po\u017cyczki do pozosta\u0142ych podmiot\u00f3w 1 835 2 159 Po\u017cyczki udzielone (cz\u0119\u015b\u0107 kapita\u0142owa i odsetkowa \u0142\u0105cznie) 214 353 80 848 *Szczeg\u00f3\u0142owy wykaz po\u017cyczek udzielonych do jednostek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych znajduje si\u0119 w nocie 36 niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku zosta\u0142a przeanalizowana utrata warto\u015bci d\u0142ugoterminowych aktyw\u00f3w finansowych. W 2022 roku Grupa utworzy\u0142a odpis na oczekiwane straty kredytowe z tyt. po\u017cyczek udzielonych do jednostek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych w kwocie 876 tys. z\u0142.  18.  Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach Grupa  prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci w ramach segmentu magazynowego. Grupa realizuje projekty poprzez inwestycje w sp\u00f3\u0142ki celowe, stanowi\u0105cych wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie (\u201eJoint Venture\u201d) wraz z partnerem strategicznym. Struktura udzia\u0142\u00f3w posiadanych przez ka\u017cdego ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli jest r\u00f3\u017cna w poszczeg\u00f3lnych realizowanych projektach. Na zasadach okre\u015blonych w zawartej pomi\u0119dzy stronami umowie, prawa g\u0142os\u00f3w partner\u00f3w s\u0105 dzielone r\u00f3wno pomi\u0119dzy strony realizuj\u0105ce dane przedsi\u0119wzi\u0119cie. Grupa zako\u0144czy\u0142a poprzez sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci lub udzia\u0142\u00f3w wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia:    Industrial Center 37: Projekt Konotopa \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 31.08.2017 r.    PDC Industrial Center 60: Projekt w okolicy Warszawy \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 07.06.2018 r.    PDC Industrial Center 72: Projekt w okolicy Krakowa \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 28.02.2019 r.    PDC Industrial Center 80: Projekt OBI w \u0141odzi \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 08.03.2019 r.    PDC Industrial Center 81: Projekt Warszawa-Konotopa II \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 25.04.2019 r.    PDC Industrial Center 92: Projekt Pruszk\u00f3w \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 25.10.2019 r.    PDC Industrial Center 63: Projekt na G\u00f3rnym \u015al\u0105sku \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 16.01.2020 r.    PDC Industrial Center 84: Projekt w okolicy Szczecina \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 16.01.2020 r.    PDC Industrial Center 94: Projekt Warsaw South \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 16.01.2020 r.    PDC Industrial Center 82: Projekt Warszawa I \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 28.07.2020 r.    PDC Industrial Center 59: Projekt Warszawa II \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 28.07.2020 r.    PDC Industrial Center 108: Projekt Warszawa-Konotopa III \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 06.08.2021 r.    PDC Industrial Center 141: Projekt Wroc\u0142aw \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 30.09.2021 r.    PDC Industrial Center 130: Projekt Warszawa-Konotopa IV \u2013  sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 23.12.2021 r.    PDC Industrial Center 112: Projekt Warszawa IV \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 28.04.2022 r. 28 kwietnia 2022 roku Grupa dokona\u0142a sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce PDC Industrial Center 112 Sp. z o.o., kt\u00f3ra zrealizowa\u0142a projekt Warszawa IV. Inwestycja o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 9 tys. m2 zosta\u0142a zbudowana na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 1,9 ha. Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie byli Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Grupa kontynuuje komercjalizacj\u0119 oraz jest w trakcie realizacji nast\u0119puj\u0105cych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107:     PDC Industrial Center 135: Projekt Warszawa III     PDC Industrial Center 149: Projekt Wroc\u0142aw II    Zynwalin Investments: Projekt Katowice    PDC Industrial Center 195: Projekt w okolicach Poznania    PDC Industrial Center 187: Projekt \u0141\u00f3d\u017a II    PDC Industrial Center 229: Projekt \u0141\u00f3d\u017a III Projekt Warszawa III jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 135 sp. z o.o. na gruntach  o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 8,2 ha. Projekt jest realizowany w Warszawie w ramach nieruchomo\u015bci  o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 41 tys. m2 . Wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia raportu partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 50% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej), PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz Hermes Platinum sp. z o.o. (posiadaj\u0105cy 18% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt Wroc\u0142aw II jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 149 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 5,4 ha. Projekt jest realizowany we Wroc\u0142awiu w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 19 tys. m2 . Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt Katowice jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Zynwalin Investments sp. z o.o., docelowo na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 9,4 ha. Projekt jest realizowany w Katowicach w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 39 tys. m2 .  Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt Okolice Poznania jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 195 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 13,8 ha. Projekt jest realizowany w okolicach Poznania w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 61 tys. m 2 . Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105: Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 45% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej), PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 29% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz podmiot trzeci (posiadaj\u0105cy 26% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt \u0141\u00f3d\u017a II jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 187 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 4,9 ha. Projekt b\u0119dzie realizowany w \u0141odzi w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 20 tys. m2 . Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt \u0141\u00f3d\u017a III jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 229 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 16,9 ha. Projekt jest realizowany w \u0141odzi w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 82 tys. m2. Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 52% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej), PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 31% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz podmiot trzeci (posiadaj\u0105cy 17% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) .  Poni\u017cej prezentujemy wybrane zakumulowane dane finansowe Jednostek Wsp\u00f3\u0142kontrolowanych na 31.12.2022 r.  Okres zako\u0144czony Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach 31.12.2022 31.12.2021 Aktywa trwa\u0142e 519 777 191 385 w tym nieruchomo\u015bci inwestycyjne 516 801 176 709 Aktywa obrotowe 99 093 157 921 w tym \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty 33 937 121 620 Aktywa razem 618 870 349 306 Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe 426 291 205 411 w tym d\u0142ugoterminowe zobowi\u0105zania finansowe 411 274 184 507 Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe 130 833 85 035 w tym kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania finansowe 96 720 - Zobowi\u0105zania razem 557 124 290 446 Aktywa netto przypadaj\u0105ce grupie Marvipol Development 32 620 30 974 w tym przeznaczone do sprzeda\u017cy - 9 477 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Przychody ze sprzeda\u017cy 10 105 17 353 Koszty operacyjne (11 212) (17 415) Wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wed\u0142ug warto\u015bci godziwej 38 950 97 430 Przychody finansowe 1 586 1 779 Koszty finansowe (10 298) (14 248) Zysk (strata) brutto 29 131 84 899 Podatek dochodowy (5 521) (15 445) Zysk (strata) netto 23 610 69 454 kontrolowane przez Grup\u0119 Marvipol Development, w tym: udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 -wycena MPW: 11 817 37 942 udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 zaklasyfikowanych jako 4 077 - dost\u0119pne do sprzeda\u017cy rezerwy na rozliczenie ceny 947 (947) sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 5 629 1 884 Wynik przypadaj\u0105cy Grupie Marvipol Development 22 470 38 879 19.  Odroczony podatek dochodowy Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Rzeczowe aktywa trwa\u0142e 87 - R\u00f3\u017cnice kursowe z wyceny bilansowej 115 406 \u015awiadczenie pracownicze 425 544 Rezerwy na koszty okresu 2 804 684 Odsetki od obligacji i kredyt\u00f3w 2 973 898 Straty podatkowe podlegaj\u0105ce odliczeniu w przysz\u0142ych okresach 7 826 13 080 Odpisy na zapasy 1 193 1 193 Odpisy na nale\u017cno\u015bci 91 25 Odpis na po\u017cyczki 166 - Wycena aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu 3 086 476 R\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105ce z rozliczenia sprzeda\u017cy projekt\u00f3w magazynowych 79 86 R\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105ce z rezerw na zapasach 740 967 Pozosta\u0142e r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe na zapasach 3 214 2 762 Aktywo z tytu\u0142u podatku odroczonego 22 799 21 121 Rzeczowe aktywa trwa\u0142e 166 109 Odsetki skapitalizowane w warto\u015bci zapas\u00f3w 7 600 6 124 Koszty sprzeda\u017cy skapitalizowane w warto\u015bci zapas\u00f3w 437 1 199 R\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105ce z odmiennego momentu uj\u0119cia przychod\u00f3w i koszt\u00f3w 2 546 8 090 ze sprzeda\u017cy mieszka\u0144 dla cel\u00f3w ksi\u0119gowych i podatkowych Odsetki od po\u017cyczek 1 780 613 Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach - 1 801 Rezerwa z tytu\u0142u podatku odroczonego 12 529 17 936 Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego odnosz\u0105ce si\u0119 do nierozliczonych strat podatkowych s\u0105 rozpoznawane, gdy realizacja wynikaj\u0105cych z nich korzy\u015bci podatkowych poprzez odliczenie od dochodu podatkowego w przysz\u0142ych okresach, jest prawdopodobna. Oceniaj\u0105c prawdopodobie\u0144stwo wykorzystania strat podatkowych Grupa bazuje na prognozach wyniku podatkowego poszczeg\u00f3lnych sp\u00f3\u0142ek w horyzoncie 5 lat od daty bilansowej. Zgodnie z przepisami podatkowymi 5 lat to maksymalny okres, w kt\u00f3rym mo\u017cliwe jest rozliczenie strat podatkowych. Prognozy w odniesieniu do Jednostki Dominuj\u0105cej uwzgl\u0119dniaj\u0105 g\u0142\u00f3wnie: wynik operacyjny Sp\u00f3\u0142ki, harmonogram p\u0142atno\u015bci odsetek od finansowania zewn\u0119trznego i po\u017cyczek wewn\u0105trzgrupowych oraz wynik, jaki Sp\u00f3\u0142ka mo\u017ce wygenerowa\u0107 wykorzystuj\u0105c posiadane grunty, poprzez realizacj\u0119 projekt\u00f3w deweloperskich lub sprzeda\u017c przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 deweloperskich do sp\u00f3\u0142ek celowych po sfinalizowaniu fazy przygotowawczej inwestycji. Prognozy w odniesieniu do sp\u00f3\u0142ek celowych przygotowywane s\u0105 w oparciu o bud\u017cety projekt\u00f3w inwestycyjnych. W sp\u00f3\u0142kach realizuj\u0105cych projekty deweloperskie, od czasu nabycia gruntu, poprzez proces przygotowania i realizacji inwestycji, a\u017c do oddania gotowego obiektu mija najcz\u0119\u015bciej kilka lat, w trakcie kt\u00f3rych sp\u00f3\u0142ki ponosz\u0105 koszty, skutkuj\u0105ce powstaniem strat podatkowych. Doch\u00f3d podatkowy, umo\u017cliwiaj\u0105cy rozliczenie strat, pojawia si\u0119 po podpisaniu akt\u00f3w notarialnych przekazuj\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107 gotowych lokali na rzecz klient\u00f3w. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. warto\u015b\u0107 strat podatkowych Grupy wynosi\u0142a 61.969 tys. z\u0142. Aktywo z tytu\u0142u podatku odroczonego utworzono na kwot\u0119 7.826 tys. z\u0142. Po przeprowadzonych analizach Zarz\u0105d stoi na stanowisku, \u017ce sp\u00f3\u0142ki z Grupy wygeneruj\u0105 wystarczaj\u0105ce dochody podatkowe, aby zapewni\u0107 odzyskiwalno\u015b\u0107 rozpoznanego aktywa. Jednocze\u015bnie nie utworzono aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego w kwocie 3.948 tys. z\u0142 - na straty podatkowe, kt\u00f3rych wykorzystanie jest ma\u0142o  prawdopodobne. G\u0142\u00f3wnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami ryzyka braku wykorzystania strat podatkowych s\u0105 op\u00f3\u017anienia harmonogramu realizacji inwestycji oraz zmiany koncepcji i plan\u00f3w inwestycyjnych. Poni\u017csze tabele pokazuj\u0105 w jakim okresie Grupa mo\u017ce wykorzysta\u0107 aktywo z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego na straty podatkowe. Straty podatkowe na dzie\u0144 31.12.2022 Warto\u015b\u0107 strat Aktywo Brak aktywa podatkowych z tyt. OPD z tyt. OPD Do 2023 roku 8 525 938 682 Do 2024 roku 13 675 1 498 1 100 Do 2025 roku 13 386 1 445 1 098 Do 2026 roku 9 568 1 314 504 Do 2027 roku 16 815 2 631 564 61 969 7 826 3 948 Straty podatkowe na dzie\u0144 31.12.2021 Warto\u015b\u0107 strat Aktywo Brak aktywa podatkowych z tyt. OPD z tyt. OPD Do 2022 roku 7 677 1 032 427 Do 2023 roku 10 063 1 219 693 Do 2024 roku 19 386 3 065 619 Do 2025 roku 22 642 4 094 208 Do 2026 roku 19 962 3 670 122 79 730 13 080 2 069 20. Zapasy Okres zako\u0144czony Zapasy 31.12.2022 31.12.2021 Produkcja niezako\u0144czona 701 451 731 997 Wyroby gotowe 66 626 276 335 Towary 127 - Zapasy, razem  768 204  1 008 332 w tym: koszty finansowania zewn\u0119trznego 48 390 46 37 W warto\u015bci produkcji niezako\u0144czonej w 2022  roku skapitalizowane zosta\u0142y koszty finansowania zewn\u0119trznego w kwocie 24 595 tys. z\u0142, a w 2021 roku w kwocie 19 236 tys. z\u0142.  Podzia\u0142 zapas\u00f3w na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. i 31 grudnia 2021 r.  31.12.2022 31.12.2021 Produkcja Wyroby Produkcja Wyroby niezako\u0144czona gotowe niezako\u0144czona gotowe Inwestycja Hill Park 19 721 - 18 946 - Inwestycja Studio Ok\u0119cie 28 707 - 13 552 - Inwestycja Zielona Italia - 947 - 947 Inwestycja Central Park Ursyn\u00f3w - 3 196 - 3 238 Inwestycja Riviera Park - 368 - 1 523 Inwestycja Cascade Residence - - - 79 Inwestycja Topiel No 18 - - - 3 673 Inwestycja Unique Tower - 51 355 8 113 252 644 Inwestycja Dom Przy Okrzei - 1 734 - 2 789 Inwestycja Gda\u0144sk Dwie Mot\u0142awy - 879 - 2 390 Inwestycja Gda\u0144sk Chmielna 20 691 - 19 685 - Inwestycja W Apartments - 53 - 9 052 Inwestycja Rotunda Dynasy 69 199 - 39 656 - Inwestycja Ko\u0142obrzeg 30 960 - 29 534 - 31.12.2022 31.12.2021 Produkcja Wyroby Produkcja Wyroby niezako\u0144czona gotowe niezako\u0144czona gotowe Inwestycja K\u0142opotowskiego - 8 084 40 269 - Inwestycja Moko Botanika - 10 148 904 - Inwestycja Sopot 5 142 - 5 141 - Inwestycja Apartamenty Zielony Natolin 22 012 - 8 434 - Inwestycja Bielany II 9 011 - 8 047 - Inwestycja Bielany III 10 535 - 10 202 - Inwestycja InPlace 134 729 - 92 922 - Inwestycja Gda\u0144sk Grunwaldzka - - 16 843 - Inwestycja Lazurova Concept 91 534 - 47 002 - Inwestycja Wroc\u0142aw Trio Park I 10 376 - 10 218 - Inwestycja Bia\u0142o\u0142\u0119ka I 15 104 - 14 091 - Inwestycja Gardenia Lagom 35 505 - 21 828 - Inwestycja Mot\u0142awa Garden 24 003 - 16 001 - Inwestycja Ursyn\u00f3w II 14 822 - 13 799 - Inwestycja Ochota 100 309 - 94 450 - Inwestycja Wroc\u0142aw II 33 860 - 32 126 - Inwestycja Bia\u0142o\u0142\u0119ka III 12 110 - 11 235 - Inwestycja Praga P\u00f3\u0142noc 11 392 - 10 999 - Inwestycja Wroc\u0142aw Trio Park II 1 729 - - - Zapasy, razem  701 451   66 626   731 997   276 335  Odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. 6 278 Zawi\u0105zanie / Rozwi\u0105zanie - Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r.  6 278  Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. 6 278 Zawi\u0105zanie / Rozwi\u0105zanie - Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r.  6 278  31.12.2022 31.12.2021 Stan odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych Produkcja Wyroby Produkcja Wyroby niezako\u0144czona gotowe niezako\u0144czona gotowe Odpis aktualizuj\u0105cy Inwestycj\u0119 Hill Park 6 278 - 6 278 - 6 278 - 6 278 - W przypadku pozosta\u0142ych inwestycji stanowi\u0105cych produkcj\u0119 niezako\u0144czon\u0105 oraz wyroby gotowe, weryfikacja nie ujawni\u0142a przes\u0142anek wskazuj\u0105cych na utrat\u0119 warto\u015bci. Zabezpieczenia na zapasach na dzie\u0144 bilansowy:    Inwestycja Hill Park -  kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym Marvipol Development S.A. w Banku Millennium S.A. z limitem 10.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 16.000 tys. z\u0142;    Inwestycje K\u0142opotowskiego, Rotunda Dynasy, Bia\u0142o\u0142\u0119ka I i Ko\u0142obrzeg -  kredyt odnawialny Marvipol Development S.A. z limitem 45.000 tys. z\u0142 w mBank S.A.; hipoteka do kwoty 82.500 tys. z\u0142;    Inwestycja In Place \u2013  kredyty Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w Alior Bank  S.A.  -  kredyt nieodnawialny (gruntowy) w kwocie 30.000 tys. z\u0142, kredyt nieodnawialny (inwestycyjny) w kwocie 133.489 tys. z\u0142 oraz kredyt odnawialny (VAT) do kwoty 4.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 251.234 tys. z\u0142;    Inwestycja Ursyn\u00f3w II \u2013  kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym Marvipol Development S.A. w Banku Millennium S.A. z limitem 35.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 19.200 tys. z\u0142;    Inwestycja Lazurova Concept \u2013 kredyty Marvipol Narwik Sp. z o.o. \u2013 kredyt nieodnawialny w kwocie 74.000 tys. z\u0142 oraz kredyt odnawialny (VAT) do kwoty 3.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 115.500 tys. z\u0142; 17 stycznia 2023 r. kredyt zosta\u0142 sp\u0142acony i zabezpieczenie wygas\u0142o;    Inwestycja Apartamenty Zielony Natolin \u2013  kredyty Marvipol Raabego Sp. z o.o. \u2013  kredyt nieodnawialny w kwocie 23.200 tys. z\u0142 oraz kredyt odnawialny (VAT) do kwoty 1.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 36.300 tys. z\u0142;    Inwestycja Gardenia Lagom \u2013 kredyty Marvipol G\u0142\u0119bocka Sp. z o.o. \u2013 kredyt nieodnawialny w kwocie 56.000 tys. z\u0142 oraz kredyt odnawialny (VAT) do kwoty 3.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 88.500 tys. z\u0142.  21.  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci Okres zako\u0144czony  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 31.12.2022 31.12.2021 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug o okresie sp\u0142aty: do 12 miesi\u0119cy 4 267 1 713 powy\u017cej 12 miesi\u0119cy - - Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug razem 4 267 1 713 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 1 101 2 088 Zaliczki z tytu\u0142u zakupu nieruchomo\u015bci 15 000 15 000 Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe 3 915 8 347 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci razem 20 016 25 435 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku VAT 13 132 21 209 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego 3 691 1 024 Nale\u017cno\u015bci podatkowe 16 823 22 233 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe netto 41 106 49 381 odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci 480 174 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto 41 586 49 555 22. \u015arodki pieni\u0119\u017cne Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 \u015arodki pieni\u0119\u017cne w kasie 7 14 \u015arodki pieni\u0119\u017cne na rachunkach bankowych 168 284 218 167 \u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty razem 168 291 218 181 W tym: \u015arodki pieni\u0119\u017cne stanowi\u0105ce wp\u0142ywy od klient\u00f3w mieszkaniowych na 35 677 35 207 rachunki powiernicze \u015arodki pieni\u0119\u017cne o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania  35 677 35 207 \u015arodki pieni\u0119\u017cne o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania obejmuj\u0105 g\u0142\u00f3wnie wp\u0142aty od nabywc\u00f3w mieszka\u0144 na rachunki powiernicze, kt\u00f3re s\u0105 zwalniane przez bank wraz z post\u0119pem inwestycji. 23. Aktywa klasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Udzia\u0142y PDC Industrial Center 112 Sp. z o.o. - 9 477 Aktywa klasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy - 9 477 Metoda wyceny Aktywa klasyfikowane jako dost\u0119pne do sprzeda\u017cy prezentowane s\u0105 w warto\u015bci bilansowej, zgodnie z MSSF 5 pkt. 15. 24. Kapita\u0142 w\u0142asny Kapita\u0142 zak\u0142adowy  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Liczba akcji na pocz\u0105tek okresu (w pe\u0142ni op\u0142acone) 41 652 852 41 652 852 Liczba akcji na koniec okresu (w pe\u0142ni op\u0142acone) 41 652 852 41 652 852 Warto\u015b\u0107 nominalna 1 akcji (w z\u0142otych) 1,00 1,00  Struktura kapita\u0142u zak\u0142adowego Rodzaj Liczba akcji Warto\u015b\u0107 Warto\u015b\u0107 Seria uprzywilejowania (szt.) nominalna nominalna serii Spos\u00f3b op\u0142acenia akcji 1 akcji (z\u0142) (z\u0142) A brak 100 000 1,00 100 000 wk\u0142ad pieni\u0119\u017cny B brak 1 000 1,00 1 000 wk\u0142ad pieni\u0119\u017cny wniesienie Zorganizowanej C  brak 41 551 852 1,00 41 551 852 Cz\u0119\u015bci Przedsi\u0119biorstwa (Oddzia\u0142 Marvipol)  41 652 852 41 652 852  Akcjonariat na 31 grudnia 2022 r. Liczba Liczba Warto\u015b\u0107 Udzia\u0142 akcji Udzia\u0142 posiadanych g\u0142os\u00f3w nominalna w kapitale g\u0142os\u00f3w akcji na WZ akcji zak\u0142adowym na WZ Ksi\u0105\u017cek Holding Sp. z o.o.* 27 513 831 27 513 831 27 513 831 66,05% 66,05% Mariusz Ksi\u0105\u017cek 2 077 692 2 077 692 2 077 692 4,99% 4,99% Inne podmioty 12 061 329 12 061 329 12 061 329 28,96% 28,96% 41 652 852   41 652 852   41 652 852  100,00% 100,00% * podmiot zale\u017cny od Mariusza Ksi\u0105\u017cek  Podstawowy zysk na jedn\u0105 akcj\u0119  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Liczba akcji na pocz\u0105tek okresu 41 652 852 41 652 852 Liczba akcji na koniec okresu 41 652 852 41 652 852 \u015arednia wa\u017cona liczba akcji zwyk\u0142ych w okresie* 41 652 852 41 652 852 Podstawowy zysk   89 903   95 673  Podstawowy zysk na jedn\u0105 akcj\u0119 2,16 2,30 Rozwodniony zysk przypadaj\u0105cy na jedn\u0105 akcj\u0119 Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. i na 31 grudnia 2021 r. nie wyst\u0119powa\u0142y czynniki rozwadniaj\u0105ce akcje.  Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa na jedn\u0105 akcj\u0119  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Kapita\u0142 w\u0142asny przypisany akcjonariuszom jednostki dominuj\u0105cej 655 111  612 692 Liczba akcji 41 652 852 41 652 852 Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa na jedn\u0105 akcj\u0119 15,73 14,71 Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 i 2021 roku Jednostka Dominuj\u0105ca oraz podmioty zale\u017cne nie posiada\u0142y akcji w\u0142asnych Emitenta. 25. Rezerwy  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Rezerwy na przewidywane koszty napraw gwarancyjnych 8 500 - Rezerwy na koszty z tytu\u0142u kar umownych i porozumie\u0144 4 136 2 500 Rezerwy na zobowi\u0105zania zwi\u0105zane z projektami inwestycyjnymi - 948 Rezerwy razem 12 636 3 448 w tym: cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 10 136 - cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 2 500 3 448 Rezerwa na przewidywane koszty napraw gwarancyjnych w kwocie 8.500 tys. z\u0142 dotyczy inwestycji Unique Tower, realizowanej przez Grup\u0119 w formule pakietowania (bez generalnego wykonawcy). Rezerwa na koszty kar umownych i porozumie\u0144 w kwocie 2.500 tys. PLN obejmuje kwot\u0119, jak\u0105 Grupa mo\u017ce przekaza\u0107 na rzecz Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej Bielany Residence i Strabag Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawartymi porozumieniami. W dniu 17 grudnia 2021 r. Marvipol Development S.A. zawar\u0142a ze Wsp\u00f3lnot\u0105 Mieszkaniow\u0105 Bielany Residence oraz Strabag Sp. z o. o. porozumienie tr\u00f3jstronne, na mocy kt\u00f3rego STRABAG zapewnia, \u017ce wykona prace naprawcze w gara\u017cu budynku Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej Bielany Residence, okre\u015blone w porozumieniu (w zakresie wentylacji gara\u017cu, w zakresie obni\u017cenia ci\u015bnienia wody gruntowej pod p\u0142yt\u0105 fundamentow\u0105 poprzez wykonanie studni odci\u0105\u017caj\u0105cych, w obszarze stropu po\u015bredniego pomi\u0119dzy poziomami gara\u017cu -1 i -2 oraz w obszarze poziomu -2 gara\u017cu), kt\u00f3rych celem jest doprowadzenie budynku do parametr\u00f3w u\u017cytkowych w zakresie okre\u015blonym w porozumieniu. Marvipol Development S.A. zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 zap\u0142aci\u0107 Wsp\u00f3lnocie Mieszkaniowej \u201eBielany Residence\u201d odszkodowanie w wysoko\u015bci 1.240 tys. z\u0142 tytu\u0142em odszkodowania za wszelkie ujawnione do dnia zawarcia porozumienia wady i usterki balkon\u00f3w oraz tzw. straty energetyczne w gara\u017cu. W zamian za powy\u017csze naprawy i odszkodowanie Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa Bielany Residence zrzeka si\u0119 wszelkich roszcze\u0144 i nie b\u0119dzie zg\u0142asza\u0107 w przysz\u0142o\u015bci \u017cadnych roszcze\u0144 dotycz\u0105cych wad i usterek wskazanych w porozumieniu wzgl\u0119dem Marvipol Development S.A. i STRABAG Sp. z o.o. W dniu 18 stycznia 2023 r. do porozumienia tr\u00f3jstronnego zosta\u0142 podpisany aneks nr 1, na mocy kt\u00f3rego Strony potwierdzi\u0142y, \u017ce porozumienie wesz\u0142o w ca\u0142o\u015bci w \u017cycie i kt\u00f3ry wprowadzi\u0142 zmiany polegaj\u0105ce m.in. na tym, \u017ce odszkodowanie zosta\u0142o zwi\u0119kszone do \u0142\u0105cznej kwoty 1.540 tys. z\u0142. W dniu 17 grudnia 2021 r. Marvipol Development S.A. i Strabag Sp. z o.o. zawar\u0142y porozumienie dwustronne. Na jego mocy Strabag Sp. z o.o. zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 do wykonania okre\u015blonych w  porozumieniu tr\u00f3jstronnym prac naprawczych i udzieli\u0107 w tym zakresie r\u0119kojmi na rzecz Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej Bielany Residence, w zamian za co tytu\u0142em partycypacji w kosztach wykonania prac naprawczych przez STRABAG sp. z o.o., Marvipol Development S.A. zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 zap\u0142aci\u0107 na rzecz STRABAG Sp. z o.o. kwot\u0119 1.006 tys. z\u0142 oraz Marvipol Development S.A. zobowi\u0105zuje si\u0119 do zap\u0142aty na rzecz STRABAG Sp. z o.o. kwoty 4.301 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu kwoty uzyskanej z gwarancji koncernowej nr 131112104 z dnia 4 listopada 2013 r. wystawionej przez STRABAG SE jako zabezpieczenie zobowi\u0105za\u0144 gwarancyjnych. W dniu 18 stycznia  2023 r. Strony zawar\u0142y aneks nr 1 do porozumienia dwustronnego, na mocy kt\u00f3rego  Marvipol Development S.A. zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 zap\u0142aci\u0107 na rzecz STRABAG Sp. z o.o. kwot\u0119 1.146 tys. z\u0142, zamiast 1.006 tys. z\u0142 oraz kwot\u0119 4.301 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu kwoty uzyskanej z gwarancji koncernowej nr 131112104.  Ca\u0142a ww. nale\u017cno\u015b\u0107 na rzecz STRABAG Sp. z o.o. zosta\u0142a przez Marvipol zap\u0142acona po dniu bilansowym. Rezerwa na koszty kar umownych i porozumie\u0144 w kwocie 1.636 tys. PLN obejmuje kwot\u0119, jak\u0105 Grupa mo\u017ce przekaza\u0107 na rzecz IHG Hotels Limited w zwi\u0105zku z zawartym porozumieniem. 27 wrze\u015bnia 2018 roku Marvipol Development S.A. zawar\u0142 z IHG Hotels Limited (\u201eIHG\u201d), sp\u00f3\u0142k\u0105 prawa brytyjskiego, dwie umowy franczyzy obejmuj\u0105ce licencj\u0119 marek hotelowych Holiday Inn Express oraz Staybridge Suites w odniesieniu do planowanego projektu condohotelowego w Gda\u0144sku przy al. Grunwaldzkiej. W dniu 16 grudnia 2022 roku zosta\u0142o podpisane porozumienie pomi\u0119dzy Stronami reguluj\u0105ce kwestie rozwi\u0105zania um\u00f3w franczyzy. Zgodnie z porozumieniem  kara z tytu\u0142u rozwi\u0105zania um\u00f3w franczyzy dotycz\u0105cych obiektu przy al. Grunwaldzkiej w Gda\u0144sku wynosi \u0142\u0105cznie 348 tys. euro, przy czym jej naliczenie i p\u0142atno\u015b\u0107 zastrze\u017cone zosta\u0142y pod nast\u0119puj\u0105cymi warunkami: (i) nie wskazania w terminie kolejnych 3 lat przez Marvipol Development S.A. nowej nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rej wybudowany b\u0119dzie hotel pod franczyz\u0105 IHG lub zarz\u0105dzany przez IHG z co najmniej 150 pokojami, a nast\u0119pnie (ii) nie otwarcia tego obiektu przez Marvipol Development  S.A. w ci\u0105gu kolejnych 2 lat. Porozumienie nie przewiduje \u017cadnych innych kar lub odszkodowa\u0144 wzgl\u0119dem Marvipol Development S.A. 26. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w bankowych i po\u017cyczek Kredyty i po\u017cyczki wed\u0142ug rodzaju  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Kredyty 49 144 29 255 Po\u017cyczki 21 473 26 487 w tym: cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 12 20 954 cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 70 605 34 788 Kredyty i po\u017cyczki d\u0142ugoterminowe o pozosta\u0142ym od dnia bilansowego okresie sp\u0142aty  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 do 12 miesi\u0119cy 12 20 954 powy\u017cej 1 roku do 3 lat 70 605 29 255 powy\u017cej 3 do 5 lat - 5 533 powy\u017cej 5 lat - - Kredyty i po\u017cyczki razem  70 617   55 742  Kredyty i po\u017cyczki (struktura walutowa)  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 w walucie polskiej 49 144 29 255 w walutach obcych 21 473 26 487 Kredyty i po\u017cyczki razem  70 617   55 742  Zakres oprocentowania zaci\u0105gni\u0119tych kredyt\u00f3w i po\u017cyczek w podziale na waluty:  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 dla kredyt\u00f3w w PLN 4,03% - 10,51% 1,98% - 5,44% dla kredyt\u00f3w i po\u017cyczek denominowanych w EUR 0,50% - 3,00% 0,50% - 4,65% Zestawienie kredyt\u00f3w bankowych wraz z podaniem limit\u00f3w kredytowych Kredytodawca Data zawarcia Przyznana kwota kredytu  Kwota zad\u0142u\u017cenia kredytu Termin sp\u0142aty Zabezpieczenia mBank S.A. 03.01.2022 7 500 - 15.02.2024 hipoteka na nieruchomo\u015bci 11 250 tys. z\u0142 Bank Millennium S.A. 08.11.2010 10 000 - 30.06.2023 hipoteka na nieruchomo\u015bci 16 000 tys. z\u0142 mBank S.A. 05.11.2018 45 000 - 31.12.2024 hipoteka umowna na nieruchomo\u015bciach 82 500 tys. z\u0142, weksel in blanco, pe\u0142nomocnictwa do rachunk\u00f3w, por\u0119czenie sp\u00f3\u0142ki z Grupy Kapita\u0142owej, cesja z po\u017cyczek do sp\u00f3\u0142ek z Grupy Kapita\u0142owej, polisy ubezpieczeniowe dot. inwestycji na nieruchomo\u015bciach b\u0119d\u0105cych zabezpieczeniem kredytu Alior Bank S.A. 31.05.2021 133 489 16 486 31.05.2024 hipoteka umowna na nieruchomo\u015bci do kwoty 251.234 tys. z\u0142, pe\u0142nomocnictwa do rachunk\u00f3w, przelew wierzytelno\u015bci z umowy ubezpieczenia nieruchomo\u015bci, zastaw rejestrowy z zastawem finansowym na udzia\u0142ach, przelew wierzytelno\u015bci z umowy zawartej z GW wraz z jej zabezpieczeniami, zastaw finansowy i rejestrowy z blokad\u0105 i pe\u0142nomocnictwem do wszystkich rachunk\u00f3w kredytobiorcy, por\u0119czenie Marvipol Development S.A., weksel w\u0142asny in blanco, o\u015bwiadczeni e kredytobiorcy o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji, o\u015bwiadczenie por\u0119czyciela o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji Alior Bank S.A. 31.05.2021 30 000 26 759 31.05.2024 Alior Bank S.A. 31.05.2021 4 000 437 31.05.2024 Bank Millennium S.A. 07.07.2021 32 000 12 06.07.2023 hipoteka na nieruchomo\u015bci 19 200 tys. z\u0142, gwarancja BGK, o\u015bwiadczenie o poddaniu si\u0119 egzekucji PKO BP S.A.  19.07.2021 74 000 3 603 31.03.2024 hipoteka na nieruchomo\u015bci do kwoty 115 500 tys. z\u0142, przelew wierzytelno\u015bci z umowy ubezpieczenia nieruchomo\u015bci, zastaw finansowy na \u015brodkach pieni\u0119\u017cnych zgromadzonych na rachunkach w banku, zastaw rejestrowy na wierzytelno\u015bciach z um\u00f3w rachunk\u00f3w, zastaw rejestrowy z zastawem finansowym na udzia\u0142ach, przelew wierzyt elno\u015bci z umowy zawartej z GW wraz z jej zabezpieczeniami, przelew wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnych z zawartych i nowo zawieranych um\u00f3w przedwst\u0119pnych/sprzeda\u017cy (z wy\u0142\u0105czeniem um\u00f3w deweloperskich), zawarcie umowy podporz\u0105dkowania sp\u0142acie kredytu po\u017cyczki, gwaran cja pokrycia przekroczonych koszt\u00f3w inwestycji wraz z warunkowym por\u0119czeniem udzielonym przez Marvipol Development S.A., o\u015bwiadczenie o poddaniu si\u0119 egzekucji. W dniu 17.01.2023 kredyty zosta\u0142y sp\u0142acone. Kredytodawca Data zawarcia Przyznana kwota kredytu  Kwota zad\u0142u\u017cenia kredytu Termin sp\u0142aty Zabezpieczenia PKO BP S.A.  23.11.2021 23 200 1 396 30.06.2024 hipoteka na nieruchomo\u015bci do kwoty 36 300 tys. z\u0142, przelew wierzytelno\u015bci z umowy ubezpieczenia nieruchomo\u015bci, zastaw rejestrowy z zastawem finansowym na udzia\u0142ach, zastaw finansowy na \u015brodkach pieni\u0119\u017cnych zgromadzonych na rachunkach w banku, zastaw rejestrowy na wierzytelno\u015bciach z um\u00f3w rachunk\u00f3w, przelew wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnych z zawartych i nowo zawieranych um\u00f3w przedwst\u0119pnych/sprzeda\u017cy (z wy\u0142\u0105czeniem um\u00f3w deweloperskich), przelew wierzytelno\u015bci z umowy zawartej z GW wraz z jej zabezpieczeniami, zawarcie umowy podporz\u0105dkowania sp\u0142acie kredytu po\u017cyczki, gwarancja pokrycia przekroczonych koszt\u00f3w inwestycji wraz z warunkowym por\u0119czeniem udzielonym przez Marvipol Development S.A., o\u015bwiadczenie o poddaniu si\u0119 egzekucji.  PKO BP S.A.  23.11.2021 1 000 131 30.06.2024 PKO BP S.A. 26.10.2022 56 000 - 30.06.2025 hipoteka na nieruchomo\u015bci do kwoty 88 500 tys. z\u0142, przelew wierzytelno\u015bci z umowy ubezpieczenia nieruchomo\u015bci, zastaw finansowy na \u015brodkach pieni\u0119\u017cnych zgromadzonych na rachunkach w banku, zastaw rejestrowy na wierzytelno\u015bciach z um\u00f3w rachunk\u00f3w, zastaw rejestrowy z zastawem finansowym na udzia\u0142ach, przelew wierzytelno\u015bci z umowy zawartej z GW wraz z jej zabezpieczeniami, przelew wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnych z zawartych i nowo zawieranych um\u00f3w przedwst\u0119pnych/sprzeda\u017cy (z wy\u0142\u0105czeniem um\u00f3w deweloperskich), przelew wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnych po\u017cyczkodawc\u00f3w z um\u00f3w po\u017cyczek udzielonych sp\u00f3\u0142ce oraz  zawarcie umowy podporz\u0105dkowania sp\u0142acie kredytu po\u017cyczek, gwarancja pokrycia przekroczonych koszt\u00f3w inwestycji wraz z warunkowym por\u0119czeniem udzielonym przez Marvipol Development S.A., o\u015bwiadczenie o poddaniu si\u0119 egzekucji PKO BP S.A. 26.10.2022 3 000 - 30.06.2025 49 144  27. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji Zmiana stanu obligacji Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji na pocz\u0105tek okresu 272 396 221 882 Wp\u0142ywy z emisji obligacji zwyk\u0142ych 70 000 116 000 Koszty emisji (2 852) (5 777) Wp\u0142ywy z emisji obligacji netto  67 148   110 223  Koszt emisji obligacji rozliczany w czasie 10 186 5 660 Naliczone odsetki uj\u0119te w kosztach finansowych i na zapasach 4 432 1 011 Dyskonto przy wcze\u015bniejszym wykupie obligacji (610) - Wykup obligacji (98 188) (66 380) Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji na koniec okresu 255 364 272 396 w tym:     cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 19 035 52 330 cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 236 329 220 066 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji o pozosta\u0142ym od dnia bilansowego okresie sp\u0142aty Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 do 12 miesi\u0119cy 19 035 52 330 powy\u017cej 1 roku do 3 lat 236 329 220 066 powy\u017cej 3 do 5 lat - - powy\u017cej 5 lat - - Obligacje razem 255 364 272 396 Zestawienie informacji o obligacjach Seria Warto\u015b\u0107 Warunki Gwarancje/ Data nominalna oprocentowania zabezpieczenia zapadalno\u015bci Obligacje zwyk\u0142e serii AC* 8 910 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 10.05.2023 Obligacje zwyk\u0142e serii AC* 7 603 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 10.11.2023 Obligacje zwyk\u0142e serii AC* 42 887 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 10.05.2024 Obligacje zwyk\u0142e serii AD 116 000 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 21.10.2024 Obligacje zwyk\u0142e serii P2021A 50 000 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 03.08.2025 Obligacje zwyk\u0142e serii P2021B 20 000 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 03.08.2025 * \u0141\u0105czna warto\u015b\u0107 nominalna obligacji serii AC to 78.000 tys. z\u0142. Obligacje o warto\u015bci 18.600 tys. z\u0142 zosta\u0142y wykupione przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 przed terminem wymagalno\u015bci. Szczeg\u00f3\u0142owe warunki cz\u0119\u015bciowych wykup\u00f3w okre\u015blaj\u0105 WEO. 28. Prawa do u\u017cytkowania wynikaj\u0105ce z leasingu, zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu oraz op\u0142aty z tytu\u0142u wieczystego u\u017cytkowania gruntu Aktywa i zobowi\u0105zania leasingowe segmentu deweloperskiego dotycz\u0105 g\u0142\u00f3wnie um\u00f3w najmu biura wykorzystywanego jako siedziba Sp\u00f3\u0142ek z Grupy Kapita\u0142owej oraz um\u00f3w leasingu samochod\u00f3w. Aktywa i zobowi\u0105zania segmentu pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w nieruchomo\u015bciowych dotycz\u0105 um\u00f3w najmu lub dzier\u017cawy lokali z kompleksu Unique Apartments. Aktywa prezentowane jako zapasy dotycz\u0105 u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w, na kt\u00f3rych Grupa realizuje inwestycje deweloperskie. Zmiana stanu prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu Prawa do u\u017cytkowania Prawa do u\u017cytkowania rzeczowych aktyw\u00f3wrzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych trwa\u0142ych z tytu\u0142u z tytu\u0142u leasingu - segment Zapasy leasingu pozosta\u0142e aktywa nieruchomo\u015bciowe Warto\u015b\u0107 prawa do u\u017cytkowania 17 181 - 19 153 na dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. Nabycie 223 54 546 - Amortyzacja (1 999) (3 917) (203) Modyfikacja um\u00f3w leasingu 579 - 945 Wykup z leasingu (263) - - Zbycie - - (12 897) Warto\u015b\u0107 prawa do u\u017cytkowania 15 721 50 629 6 998 na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. Prawa do u\u017cytkowania Prawa do u\u017cytkowania rzeczowych aktyw\u00f3wrzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych trwa\u0142ych z tytu\u0142u z tytu\u0142u leasingu - segment Zapasy leasingu pozosta\u0142e aktywa nieruchomo\u015bciowe Warto\u015b\u0107 prawa do u\u017cytkowania 15 420 - 27 795 na dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. Nabycie 1 098 - 467 Amortyzacja (2 103) - (352) Modyfikacja um\u00f3w leasingu 2 971 - (283) Wykup z leasingu (205) - - Zbycie - - (8 474) Warto\u015b\u0107 prawa do u\u017cytkowania 17 181 - 19 153 na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. Zmiana stanu zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu oraz z tytu\u0142u op\u0142at za u\u017cytkowanie wieczyste Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u Zobowi\u0105zania leasingu - segment leasingu - segment leasingowe z tytu\u0142u deweloperski pozosta\u0142e aktywa op\u0142at za u\u017cytkowanie nieruchomo\u015bciowe wieczyste Stan na 1 stycznia 2022 r. 18 604 - 20 496 Nabycie 223 64 451 - Koszty finansowe 1 017 5 772 1 049 P\u0142atno\u015bci (3 058) (6 549) (1 011) Modyfikacje um\u00f3w leasingu 579 - 945 R\u00f3\u017cnice kursowe 322 - (13 511) Zbycie - - - Stan na 31 grudnia 2022 r. 17 687 63 674 7 968 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u Zobowi\u0105zania leasingu - segment leasingu - segment leasingowe z tytu\u0142u deweloperski pozosta\u0142e aktywa op\u0142at za u\u017cytkowanie nieruchomo\u015bciowe wieczyste Stan na 1 stycznia 2021 r. 17 497 - 28 403 Nabycie 559 - 1 006 Koszty finansowe 834 - 1 831 P\u0142atno\u015bci (3 148) - (1 815) Modyfikacje um\u00f3w leasingu 2 971 - (283) R\u00f3\u017cnice kursowe (109) - - Zbycie - - (8 646) Stan na 31 grudnia 2021 r. 18 604 - 20 496 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu o pozosta\u0142ym od dnia bilansowego okresie sp\u0142aty Okres zako\u0144czony Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 do 12 miesi\u0119cy 5 034 1 892 powy\u017cej 1 roku do 3 lat 11 937 3 034 powy\u017cej 3 do 5 lat 14 568 3 034 powy\u017cej 5 lat 49 822 10 644 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego 81 361 18 604 Zobowi\u0105zania  leasingowe z tytu\u0142u op\u0142at za u\u017cytkowanie wieczyste o pozosta\u0142ym od dnia bilansowego okresie sp\u0142aty Okres zako\u0144czony Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 do 12 miesi\u0119cy 5 12 powy\u017cej 1 roku do 3 lat 12 26 powy\u017cej 3 do 5 lat 14 30 powy\u017cej 5 lat 7 937 20 428 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego 7 968 20 496 Warto\u015bci rozpoznane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Amortyzacja praw z tytu\u0142u u\u017cytkowania rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (6 005) (2 142) Odsetki od zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu (7 263) (1 054) Koszty finansowe oraz amortyzacja rozpoznane w koszcie wytworzenia (2 966) (1 737) R\u00f3\u017cnice kursowe (322) 109 Warto\u015bci rozpoznane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w (16 556) (4 824) Na 31 grudnia 2022 r. Grupa jest stron\u0105 um\u00f3w najmu oraz dzier\u017cawy mieszka\u0144 zawieranych przez jedn\u0105 ze sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych (na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. podpisano 283 umowy najmu oraz dzier\u017cawy). Umowy dotycz\u0105 wynajmu oraz dzier\u017cawy sprzedanych mieszka\u0144, w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w na okres 10 lat, w trakcie kt\u00f3rych wynajmuj\u0105cy ma prawo do otrzymywania sta\u0142ego czynszu. W IV kw. 2021 r. zako\u0144czy\u0142a si\u0119 realizacja inwestycji w stanie deweloperskim. Cz\u0119\u015b\u0107 mieszka\u0144 w stanie deweloperskim zosta\u0142a odebrana przez klient\u00f3w. W 2022 r. mia\u0142y miejsce dalsze przekazania mieszka\u0144 w stanie deweloperskim oraz mieszka\u0144 wyko\u0144czonych i wyposa\u017conych. W momencie przekazania nabywcom wyko\u0144czonych i wyposa\u017conych lokali, rozpoczyna si\u0119 okres najmu lub dzier\u017cawy mieszka\u0144 przez Grup\u0119. Transakcja ujmowana jest jako sprzeda\u017c i leasing zwrotny. Zgodnie z polityk\u0105 rachunkowo\u015bci Grupy, z uwzgl\u0119dnieniem standard\u00f3w MSSF 15 i MSSF 16, cz\u0119\u015b\u0107 wyniku jest rozpoznawana po przekazaniu lokalu w stanie deweloperskim, cz\u0119\u015b\u0107 po przekazaniu wyko\u0144czonego i wyposa\u017conego lokalu, a cz\u0119\u015b\u0107 ujmowana jest w bilansie i b\u0119dzie wp\u0142ywa\u0107 na wynik Grupy przez ca\u0142y okres najmu lub dzier\u017cawy. W odniesieniu do zatrzymanego prawa do u\u017cytkowania mieszka\u0144 wyst\u0119puje obowi\u0105zek uj\u0119cia w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. przedmiotem leasingu by\u0142y 282 przekazane lokale, z kt\u00f3rych na moment pierwszego uj\u0119cia Grupa rozpozna\u0142a prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu w kwocie 54 546 tys. z\u0142 oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu w kwocie 64 451 tys. z\u0142. 29. Pochodne instrumenty finansowe Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Walutowe transakcje terminowe \"forward\" - 135 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych -  135  w tym: do 12 miesi\u0119cy - 135 powy\u017cej 1 roku do 3 lat - - powy\u017cej 3 do 5 lat  - - powy\u017cej 5 lat  - - Warto\u015bci rozpoznane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Przychody (koszty) z tytu\u0142u aktualizacji wyceny instrument\u00f3w forward 135 (135) Przychody (koszty) z tytu\u0142u rozliczenia instrument\u00f3w forward 115 (557) Zysk (strata) z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych 250 (692) 30. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, podatku dochodowego oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 36 332 46 987 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 5 090 6 002 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 6 711 8 780 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u VAT i pozosta\u0142ych podatk\u00f3w 1 947 2 243 Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania oraz rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w 992 326 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e 51 072 64 338 Uj\u0119te jako pozosta\u0142e zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe 5 090 6 002 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e, kr\u00f3tkoterminowe 45 982 58 336 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku dochodowego 110 6 709 Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania obejmuj\u0105 mi\u0119dzy innymi zobowi\u0105zania Grupy z tytu\u0142u kaucji zatrzymanych, w przewa\u017caj\u0105cej mierze od generalnych wykonawc\u00f3w poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w deweloperskich. Kaucje tego rodzaju zatrzymywane s\u0105 przez Grup\u0119, poprzez dokonanie odpowiednio mniejszej p\u0142atno\u015bci dla generalnego wykonawcy, na okres od trzech do sze\u015bciu  lat od momentu oddania inwestycji na poczet ewentualnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z napraw\u0105 oddanych budynk\u00f3w. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug nie s\u0105 oprocentowane i s\u0105 zwykle regulowane w ci\u0105gu od 14 do 30 dni. 31.  Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Inwestycja Unique Tower 1 508 168 752 Inwestycja Dom Przy Okrzei - 1 802 Inwestycja W Apartments - 1 489 Inwestycja Dwie Mot\u0142awy - 1 539 Inwestycja Moko Botanika - 209 724 Inwestycja K\u0142opotowskiego - 39 941 Inwestycja Studio Ok\u0119cie 30 685 13 458 Inwestycja Lazurova Concept 116 160 24 993 Inwestycja Apartamenty Zielony Natolin 21 345 3 397 Inwestycja Rotunda Dynasy 41 876 11 821 Inwestycja In Place 16 784 - Inwestycja Mot\u0142awa Garden 1 417 - Inwestycja Gardenia Lagom etap 1 408 Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Pozosta\u0142e 405 379 Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w razem 230 588 477 295 Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 z zaliczek od klient\u00f3w  z tytu\u0142u zakupu mieszka\u0144  i lokali us\u0142ugowych. 32. Zarz\u0105dzanie ryzykiem finansowym Opis metod zarz\u0105dzania ryzykiem zawarty jest w Sprawozdania Zarz\u0105du z dzia\u0142alno\u015bci Marvipol Development S.A. oraz Grupy Kapita\u0142owej. Grupa zarz\u0105dza wszystkimi elementami ryzyka finansowego, kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 znacz\u0105cy wp\u0142yw na jej funkcjonowanie w przysz\u0142o\u015bci, k\u0142ad\u0105c w tym procesie najwi\u0119kszy nacisk na zarz\u0105dzanie ryzykiem rynkowym, w tym ryzykiem stopy procentowej, ryzykiem kredytowym i ryzykiem utraty p\u0142ynno\u015bci. Zaci\u0105gni\u0119te przez Grup\u0119 d\u0142ugoterminowe kredyty bankowe oraz wyemitowane obligacje o zmiennej stopie procentowej nara\u017cone s\u0105 na ryzyko zmiany przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w wyniku zmian st\u00f3p procentowych. Grupa w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w nie zabezpiecza si\u0119 przed ryzykiem stopy procentowej.  Celem zarz\u0105dzania p\u0142ynno\u015bci\u0105 finansow\u0105 jest zabezpieczenie Grupy przed jej niewyp\u0142acalno\u015bci\u0105. Cel ten jest realizowany poprzez systematyczne dokonywanie projekcji zad\u0142u\u017cenia w horyzoncie do  4 lat, a nast\u0119pnie aran\u017cacj\u0119 odpowiednich \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania. Ryzyko rynkowe a)  Ryzyko cenowe Grupa nie posiada inwestycji w kapita\u0142owe papiery warto\u015bciowe, w zwi\u0105zku z czym nie jest nara\u017cona na ryzyko cenowe dotycz\u0105ce tego typu inwestycji. b)  Ryzyko stopy procentowej Grupa jest nara\u017cona na ryzyko stopy procentowej w zwi\u0105zku z pozyskanym finansowaniem w postaci oprocentowanych kredyt\u00f3w bankowych i po\u017cyczek oraz wyemitowanych obligacji. Zar\u00f3wno w 2022 jak i 2021 roku Grupa nie zawar\u0142a kontrakt\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z tytu\u0142u odsetek. Analiza wra\u017cliwo\u015bci Sp\u00f3\u0142ki na zmiany st\u00f3p procentowych  Zmiana st\u00f3p procentowych o 1 punkt procentowy spowodowa\u0142aby zmian\u0119 zysku przed opodatkowaniem o kwoty przedstawione poni\u017cej. Poni\u017csza analiza opiera si\u0119 na za\u0142o\u017ceniu, \u017ce inne zmienne, w szczeg\u00f3lno\u015bci kursy walut obcych pozostan\u0105 niezmienione. Okres zako \u0144 czony 31.12.2022 Okres zako \u0144 czony 31.12.2021 Wzrost  1% Spadek 1% Wzrost  1% Spadek 1% Instrumenty o zmiennej stopie procentowej  (2 960)  2 960  (3 047)  3 047 c)  Ryzyko kursowe Wi\u0119kszo\u015b\u0107  transakcji przez Grup\u0119  zawierana jest w z\u0142otych polskich. Grupa posiada nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek denominowanych w walutach obcych oraz zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w leasingu denominowane w walutach obcych. Grupa w celu ograniczenia ryzyka kursowego  zawiera transakcje forward, aby zabezpieczy\u0107 prognozowane wp\u0142ywy z tytu\u0142u sp\u0142aty po\u017cyczek lub sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach celowych z segmentu magazynowego, po z g\u00f3ry okre\u015blonym kursie. Grupa posiada \u015brodki pieni\u0119\u017cne w walutach obcych, natomiast nie posiada nale\u017cno\u015bci handlowych w walutach obcych. W przypadku przeliczenia aktyw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i zobowi\u0105za\u0144 denominowanych w walucie obcej na dzie\u0144  31 grudnia 2022 i 2021 roku, zmiana warto\u015bci waluty obcej w odniesieniu do z\u0142otego o 5% spowodowa\u0142yby nast\u0119puj\u0105c\u0105 zmian\u0119 zysku przez opodatkowaniem: Okres zako\u0144czony 31.12.2022 Okres zako\u0144czony 31.12.2021 Wzrost  5% Spadek 5% Wzrost  5% Spadek 5% Nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105zanie denominowane w EUR 8 740  (8 740)  2 043  (2 043)  Ryzyko kredytowe Warto\u015b\u0107  bilansowa inwestycji d\u0142ugoterminowych,  \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ekwiwalent\u00f3w  oraz nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142ych odzwierciedla maksymalne ryzyko kredytowe. Ryzyko kredytowe Grupy w obszarze nale\u017cno\u015bci handlowych jest dok\u0142adnie monitorowane.  Kwoty wykazane w bilansie s\u0105  kwotami netto, czyli z uwzgl\u0119dnieniem odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci o niskim prawdopodobie\u0144stwie sp\u0142aty. Ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z pochodnymi instrumentami finansowymi jest ograniczone, poniewa\u017c stronami transakcji s\u0105 banki o silnej reputacji, posiadaj\u0105ce wysoki rating kredytowy przyznany przez mi\u0119dzynarodowe agencje ratingowe. Grupa nie posiada znacz\u0105cej koncentracji ryzyka kredytowego. Ryzyko roz\u0142o\u017cone jest na liczn\u0105 grup\u0119 partner\u00f3w  i  klient\u00f3w. Dodatkowo, nale\u017cno\u015bci dotycz\u0105ce  g\u0142\u00f3wnej  dzia\u0142alno\u015bci Grupy, tj. sprzeda\u017cy mieszka\u0144, lokali us\u0142ugowych i gara\u017cy, s\u0105 w znacz\u0105cej wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w w pe\u0142ni zabezpieczone, gdy\u017c wydanie przedmiotu sprzeda\u017cy najcz\u0119\u015bciej nast\u0119puje po zap\u0142aceniu przez nabywc\u00f3w ca\u0142kowitej ceny wynikaj\u0105cej z umowy. Na dzie\u0144  31 grudnia 2022 roku oraz 31 grudnia 2021 roku analiza przeterminowanych nale\u017cno\u015bci  z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug przedstawia\u0142a si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:  31.12.2022 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto Nieprzeterminowane 1 251 12 1 239 Przeterminowane o nast\u0119puj\u0105ce okresy:     0-180 dni 3 031 168 2 863 180-360 dni 288 129 159 powy\u017cej 360 dni 177 171 6 4 747 480 4 267  31.12.2021 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto Nieprzeterminowane 957 17 940 Przeterminowane o nast\u0119puj\u0105ce okresy:     0-180 dni 768 43 725 180-360 dni 79 34 45 31.12.2021 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto powy\u017cej 360 dni 83 80 3 1 887 174 1 713 Zmiany w odpisach aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e w ci\u0105gu roku 2022 i 2021 przedstawiono poni\u017cej:  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Stan na pocz\u0105tek okresu 174 354 Zmiana odpisu aktualizuj\u0105cego 306 (180) Stan na koniec okresu 480 174 Ryzyko p\u0142ynno\u015bci Ryzyko  p\u0142ynno\u015bci jest to ryzyko wyst\u0105pienia trudno\u015bci w spe\u0142nieniu przez Grup\u0119 obowi\u0105zk\u00f3w zwi\u0105zanych ze zobowi\u0105zaniami finansowymi, kt\u00f3re rozliczane s\u0105 w drodze wydania \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych lub innych aktyw\u00f3w finansowych. Zarz\u0105dzanie p\u0142ynno\u015bci\u0105 przez Grup\u0119 polega na zapewnianiu, w mo\u017cliwie najwy\u017cszym stopniu, aby Grupa zawsze posiada\u0142a p\u0142ynno\u015b\u0107 wystarczaj\u0105c\u0105 do regulowania wymaganych zobowi\u0105za\u0144, zar\u00f3wno w normalnej jak i kryzysowej sytuacji, bez nara\u017cania na niedopuszczalne straty lub podwa\u017cenie reputacji Grupy. P\u0142ynno\u015b\u0107 finansowa jest monitorowana w Grupie na bie\u017c\u0105co. Dotyczy to zar\u00f3wno p\u0142ynno\u015bci w okresie kilku nast\u0119pnych dni, jak i okresu kilku najbli\u017cszych lat. Zarz\u0105d Marvipol Development S.A. dokona\u0142 oceny przewidywanej sytuacji p\u0142ynno\u015bciowej Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A. Zdaniem Zarz\u0105du nie ma istotnego zagro\u017cenia dzia\u0142alno\u015bci Grupy w okresie najbli\u017cszych 12 miesi\u0119cy od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego. Zarz\u0105d jest przekonany, \u017ce b\u0119dzie w stanie zapewni\u0107 odpowiednie \u015brodki finansowe do obs\u0142ugi zobowi\u0105za\u0144 finansowych i handlowych oraz niezak\u0142\u00f3conego prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci, w tym realizacji projekt\u00f3w deweloperskich. Grupa nie oczekuje, \u017ce spodziewane przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne, zawarte w analizie termin\u00f3w wymagalno\u015bci, mog\u0105 wyst\u0105pi\u0107 znacz\u0105co wcze\u015bniej lub w znacz\u0105co innych kwotach. 31.12.2022 Warto\u015b\u0107 Przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne Do 1 1 - 3 3 - 6 6 - 12 1 - 3 lata 3 - 5 lat Powy\u017cej bilansowa wynikaj\u0105ce z umowy* miesi\u0105ca miesi\u0105ce miesi\u0119cy miesi\u0119cy 5 lat Kredyty bankowe i po\u017cyczki 70 617 70 617 - - - 12 70 605 - - Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug  36 332 36 332 36 329 3 - - - - - Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji  255 364 252 521 - 3 394 12 637 7 603 228 887 - - Kaucje 11 801 11 801 - 4 301 - 2 410 2 366 189 2 535 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu 81 361 127 641 769 2 693 3 444 6 771 26 875 26 780 60 309 Stan na koniec okresu  455 475   498 912   37 098   10 391   16 081   18 865  327 529  26 969   62 844   31.12.2021 Warto\u015b\u0107 Przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne Do 1 1 - 3 3 - 6 6 - 12 1 - 3 lata 3 - 5 lat Powy\u017cej bilansowa wynikaj\u0105ce z umowy* miesi\u0105ca miesi\u0105ce miesi\u0119cy miesi\u0119cy 5 lat Kredyty bankowe i po\u017cyczki 55 742 57 025 - - - 20 954 30 538 - 5 533 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 46 987 46 987 41 452 5 535 - - - - - Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji 272 396 276 887 - 11 771 33 210 12 000 219 906 - - Kaucje 14 782 14 782 - - 4 301 4 479 1 162 1 829 3 011 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu 18 604 24 131 203 476 719 1 410 4 665 4 362 12 296 Stan na koniec okresu  408 511   419 812   41 655   17 782   38 230   38 843   256 271   6 191   20 840  * analiza przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dotyczy warto\u015bci nominalnych zobowi\u0105za\u0144 powi\u0119kszonych o ewentualne naliczone niezap\u0142acone odsetki, kt\u00f3re mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od warto\u015bci bilansowych Opis metod i istotnych za\u0142o\u017ce\u0144 przyj\u0119tych do ustalenia warto\u015bci godziwej aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w takiej warto\u015bci Warto\u015bci godziwe aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych s\u0105 zbli\u017cone do ich warto\u015bci bilansowych na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku i 31 grudnia 2021 roku. Za warto\u015b\u0107 godziw\u0105 przyjmuje si\u0119 kwot\u0119, za jak\u0105 dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w m\u00f3g\u0142by zosta\u0107 wymieniony, a zobowi\u0105zanie uregulowane na warunkach transakcji rynkowej, pomi\u0119dzy zainteresowanymi i dobrze poinformowanymi stronami. Zarz\u0105dzanie kapita\u0142em Grupa definiuje kapita\u0142 jako warto\u015b\u0107  bilansow\u0105 kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych. Najwa\u017cniejszym wska\u017anikiem u\u017cywanym przez Grup\u0119  do monitorowania kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych jest wska\u017anik Kapita\u0142 w\u0142asny/Aktywa razem.  Wska\u017anik ten wynosi na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku 47,6% (31 grudnia 2021 r.: 39,5%). Grupa zarz\u0105dza kapita\u0142em by zagwarantowa\u0107, \u017ce nale\u017c\u0105ce do niej jednostki b\u0119d\u0105 zdolne kontynuowa\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 przy jednoczesnej maksymalizacji rentowno\u015bci dla akcjonariuszy dzi\u0119ki optymalizacji relacji zad\u0142u\u017cenia do kapita\u0142u w\u0142asnego.   Ponadto Grupa zarz\u0105dza kapita\u0142em w\u0142asnym w taki spos\u00f3b, aby utrzymywa\u0107 bezpieczny poziom relacji kapita\u0142u w\u0142asnego do d\u0142ugu. Wed\u0142ug stanu na 31 grudnia 2022 i 2021 roku wska\u017anik d\u0142ugu netto wyni\u00f3s\u0142 odpowiednio: 36,5% oraz 21,0%. Jednostka Dominuj\u0105ca w 2022 roku wyp\u0142aci\u0142a dywidend\u0119 dla akcjonariuszy z zysku netto za rok 2021 oraz z funduszu dywidendowego w wysoko\u015bci 47 484 tys. z\u0142, tj. 1,14 z\u0142 na jedn\u0105 akcj\u0119. 33. Instrumenty finansowe  a) Klasyfikacja aktyw\u00f3w do grup instrument\u00f3w finansowych Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Po\u017cyczki 212 518 78 689 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 41 106 Instrumenty d\u0142u\u017cne wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu - podmioty powi\u0105zane 212 559 78 795 Po\u017cyczki 1 835 2 159 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 4 226 1 607 Instrumenty d\u0142u\u017cne wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu - podmioty pozosta\u0142e 6 061 3 766 \u015arodki pieni\u0119\u017cne  168 291 218 181 Razem 386 911 300 742 b) Klasyfikacja zobowi\u0105za\u0144 do grup instrument\u00f3w finansowych Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Kredyty bankowe i po\u017cyczki 70 617 55 742 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 36 332 46 987 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji 255 364 272 396 Kaucje 11 801 14 782 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu 81 361 18 604 Zobowi\u0105zania wyceniane wg. zamortyzowanego kosztu 455 475 408 511 Pochodne instrumenty finansowe - 135 Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej - 135 Warto\u015bci godziwe instrument\u00f3w finansowych odpowiadaj\u0105 ich warto\u015bciom bilansowym na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku i 31 grudnia 2021 roku. 34. Zobowi\u0105zania inwestycyjne i kontraktowe Zobowi\u0105zania dotycz\u0105 przede wszystkim zobowi\u0105za\u0144 wobec generalnych wykonawc\u00f3w z tytu\u0142u podpisanych kontrakt\u00f3w. Ca\u0142kowita kwota przysz\u0142ych zobowi\u0105za\u0144, kt\u00f3re nie s\u0105 jeszcze zafakturowane z tytu\u0142u um\u00f3w  o generalne wykonawstwo na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. wynosi: 204.383 tys. z\u0142, a na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. wynosi\u0142a: 145.630 tys. z\u0142.  35. Zobowi\u0105zania warunkowe Na dzie\u0144 bilansowy oraz do dnia sporz\u0105dzenia niniejszego raportu Sp\u00f3\u0142ki z Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A. udzieli\u0142y nast\u0119puj\u0105cych por\u0119cze\u0144:    sp\u00f3\u0142ki Marvipol Warszawa K\u0142opotowskiego Sp. z o.o., Marvipol Rotunda Dynasy Sp. z o.o., Marvipol Sopot I Sp. z o.o. i Marvipol Ko\u0142obrzeg Sp. z o.o. udzieli\u0142y por\u0119cze\u0144 na rzecz mBank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Development S.A. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 5 listopada 2018 umow\u0105 kredytu odnawialnego, kt\u00f3rego aktualny limit wynosi 45.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenia udzielone do kwoty 82.500 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Moko Botanika Property Sp. z o.o. (dawniej: Natenby Investments Sp. z o.o.) z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Moko Botanika Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 27 stycznia 2021 przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy lokali w projekcie MOKO Botanika. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 283.761 tys. z\u0142. W dniu 28 lipca 2022 i 13 pa\u017adziernika 2022 r. zosta\u0142y zawarte ostateczne umowy przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokali, w zwi\u0105zku z czym zabezpieczenie wygas\u0142o;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Studio Ok\u0119cie Property Sp. z o.o. (dawniej: Cambleani Investments Sp. z o.o.) z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Studio Ok\u0119cie Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 27 stycznia 2021 przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy lokali w projekcie Studio Ok\u0119cie. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 42.990 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Evontamill Investments Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Unique Tower sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 27 stycznia 2021 przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy lokali w projekcie Unique Tower. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 46.452 tys. z\u0142. W dniu 15 wrze\u015bnia 2022 zosta\u0142a zawarta ostateczna umowa przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokali, w zwi\u0105zku z czym zabezpieczenie wygas\u0142o;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Alior Bank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 31 maja 2021 umow\u0105 kredytu nieodnawialnego w kwocie 30.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 60.000 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Alior Bank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 31 maja 2021 umow\u0105 kredytu inwestycyjnego w kwocie 133.489 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 266.979 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Alior Bank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 31 maja 2021 umow\u0105 kredytu odnawialnego do kwoty 4.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 8.000 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz mBank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Logistics S.A. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 23 lipca 2021 umow\u0105 ramow\u0105 dla transakcji rynku finansowego. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 18.750 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz PKO BP S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Narwik Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 19 lipca 2021 umow\u0105 kredytu inwestycyjnego do kwoty 74.000 tys. z\u0142. oraz kredytu odnawialnego do  kwoty 3.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 7.893 tys. z\u0142; W dniu 17 stycznia 2023 kredyty zosta\u0142y sp\u0142acone, w zwi\u0105zku z czym zabezpieczenie wygas\u0142o;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz PKO BP S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Raabego Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 23 listopada 2021 kredytu inwestycyjnego do kwoty 23.200 tys. z\u0142. oraz kredytu odnawialnego do kwoty 1.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie do kwoty 2.630 tys. z\u0142.    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. zawar\u0142a umow\u0119 przyst\u0105pienia do d\u0142ugu sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Marvipol Aleje Jerozolimskie Sp. z o.o. wraz z o\u015bwiadczeniem o poddaniu si\u0119 egzekucji w trybie artyku\u0142u 777 par. 1 pkt 5 k.p.c. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 28 kwietnia 2022 roku umow\u0105 kredytu nieodnawialnego w wysoko\u015bci 18.000 tys. z\u0142 w Banku Ochrony \u015arodowiska S.A. Jednym z wymaganych zabezpiecze\u0144 kredytu by\u0142 weksel in blanco wystawiony przez Marvipol Development S.A. W dniu 23 wrze\u015bnia 2022 kredyt zosta\u0142 sp\u0142acony, a zabezpieczenia wygas\u0142y.    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz PKO BP S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol G\u0142\u0119bocka Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 26 pa\u017adziernika 2022 umow\u0105 kredytu inwestycyjnego do kwoty 56.000 tys. z\u0142. oraz kredytu odnawialnego do kwoty 3.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 11.800 tys. z\u0142.    Sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Banku Ochrony \u015arodowiska SA z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Development Unique Tower Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 15 grudnia 2022 roku umow\u0105 gwarancji do kwoty 4.578 tys. z\u0142. Por\u0119czenie do kwoty 6.887 tys. z\u0142. 36. Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi Wyp\u0142acone  i nale\u017cne wynagrodzenia Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej i os\u00f3b zarz\u0105dzaj\u0105cych wy\u017cszego szczebla. Grupa na rzecz cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej i os\u00f3b zarz\u0105dzaj\u0105cych wy\u017cszego szczebla wyp\u0142aca wynagrodzenie na podstawie: pe\u0142nienia funkcji cz\u0142onka Zarz\u0105du (mianowanie) oraz na podstawie umowy o \u015bwiadczenie us\u0142ug. Wynagrodzenie Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej (w tys. z\u0142) 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Mariusz Ksi\u0105\u017cek - Prezes Zarz\u0105du 2 948 2 510 Andrzej Nizio - Wiceprezes Zarz\u0105du od 05.10.2022 569 - Grzegorz Kawecki - Wiceprezes Zarz\u0105du do 04.10.2022 496 1 801 4 013 4 311 Wynagrodzenia Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej w jednostkach podporz\u0105dkowanych Marvipol Development S.A. (w tys. z\u0142) 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Mariusz Ksi\u0105\u017cek - Prezes Zarz\u0105du 931 806 Grzegorz Kawecki - Wiceprezes Zarz\u0105du do 04.10.2022 137 180 1 068 986 Wynagrodzenie Rady Nadzorczej (w tys. z\u0142) 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Aleksander Ch\u0142opecki 140 124 Krzysztof Brejdak 132 117 Wies\u0142aw \u0141ata\u0142a 116 103 Dariusz Daniluk 109 73 Andrzej Jacaszek 77 69 Wies\u0142aw R\u00f3\u017cacki - 16 574 502 Pozosta\u0142e transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi w Grupie Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A.  Podmioty powi\u0105zane obejmuj\u0105 podmioty kontrolowane przez Kierownictwo Jednostki Dominuj\u0105cej oraz cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej Marvipol Development S.A. Sprzeda\u017c produkt\u00f3w i us\u0142ug (w tys. z\u0142) Warto\u015b\u0107 transakcji Nierozliczone saldo w okresie na dzie\u0144 Okres zako\u0144czony 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2021 Jednostki powi\u0105zane  47 40 2 2 z Marvipol Development S.A. Jednostki pozosta\u0142e powi\u0105zane z cz\u0142onkami Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej i Rad\u0105 Nadzorcz\u0105 Marvipol 517 4 440 39 104 Development S.A. Sprzeda\u017c produkt\u00f3w i us\u0142ug 564 4 480 41 106 Zakup produkt\u00f3w i us\u0142ug (w tys. z\u0142) Warto\u015b\u0107 transakcji Nierozliczone saldo w okresie na dzie\u0144 Okres zako\u0144czony 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2021 Jednostki powi\u0105zane  - - - - z Marvipol Development S.A. Jednostki pozosta\u0142e powi\u0105zane z cz\u0142onkami Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej i Rad\u0105 Nadzorcz\u0105 Marvipol 1 287 15 965 3 37 Development S.A. Zakup produkt\u00f3w i us\u0142ug 1 287 15 965 3 37 Transakcje sprzeda\u017cy i zakupu od jednostek powi\u0105zanych zawarto na warunkach rynkowych. Warto\u015b\u0107 transakcji Nierozliczone saldo w okresie na dzie\u0144 01.01.2022 01.01.2021 Okres zako\u0144czony Wyp\u0142acone dywidendy (w tys. z\u0142) 31.12.2022 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2021 Ksi\u0105\u017cek Holding Sp. z o.o.* 31 366 26 136 - - Mariusz Ksi\u0105\u017cek 2 369 1 975 - - 33 735 28 111 - - Udzielone po\u017cyczki (kapita\u0142 i odsetki) \u2013 tys. z\u0142 Sprzeda\u017c / Wycena Nierozliczone nabycie Sp\u0142aty Naliczenia Sp\u0142aty po\u017cyczek w Odpis na Nierozliczone saldo na dzie\u0144 udzia\u0142\u00f3w Udzielenie kapita\u0142u odsetek odsetek EUR/r\u00f3\u017cnice oczekiwane saldo na dzie\u0144 01.01.2022 (zmiana metody kursowe straty kredytowe 31.12.2022 konsolidacji) PDC Industrial Center 112 Sp. z o.o. 16 730 - - 16 436 159 848 395 - - PDC Industrial Center 130 Sp. z o.o. 9 - - - - 9 - - - PDC Industrial Center 135 Sp. z o.o. 27 647 - 20 966 - 1 180 - 117 248 49 662 PDC Industrial Center 149 Sp. z o.o. 19 425 - - - 574 - 383 125 20 257 PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. 14 877 - - - 451 - 293 32 15 589 PDC Industrial Center 195 Sp. z o.o. - 30 635 17 377 - 1 192 - 577 292 49 489 Zynwalin Investments Sp. z o.o. - 48 701 - 4 371 1 403 - 1 055 113 46 675 PDC Industrial Center 229 Sp. z o.o. - 30 393 - - 462 - 57 66 30 846 78 688 109 729 38 343 20 807 5 421 857 2 877 876 212 518 Otrzymane po\u017cyczki (kapita\u0142 i odsetki) \u2013 tys. z\u0142 Nierozliczone Sprzeda\u017c / Nierozliczone saldo na dzie\u0144nabycie udzia\u0142\u00f3w Udzielenie Sp\u0142aty Naliczenia Sp\u0142aty odsetek R\u00f3\u017cnice saldo na dzie\u0144 01.01.2022 (zmiana metody kapita\u0142u odsetek kursowe 31.12.2022 konsolidacji) PDC Industrial Center 130 Sp. z o.o. 13 575 - - - 70 - 267 13 912 PDC Industrial Center 141 Sp. z o.o. 7 379 - - - 38 - 144 7 561 20 954 - - - 108 - 411 21 473 Warto\u015b\u0107 udzielonych po\u017cyczek wed\u0142ug termin\u00f3w sp\u0142aty: 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Do 1 roku - - Od 1 roku do 3 lat 69 919 63 802 Od 3 do 5 lat 142 599 14 886 Powy\u017cej 5 lat - - 212 518 78 688 Warto\u015b\u0107 otrzymanych po\u017cyczek wed\u0142ug termin\u00f3w sp\u0142aty: 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Do 1 roku - 20 954 Od 1 roku do 3 lat 21 473 - Od 3 do 5 lat - - Powy\u017cej 5 lat - - 21 473 20 954 37. Podmioty wchodz\u0105ce w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A. Jednostki zale\u017cne  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Marvipol Gda\u0144sk Chmielna Sp. z o.o. 100% 100% Prosta Tower Sp. z o.o. - 100% Prosta 32 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol TM Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development 1 Sp. z o.o. Sp.k. 100% 100% Marvipol Estate Sp. z o.o. w likwidacji - 100% Marvipol Development Riviera Park Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development 1 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Raabego Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Wroc\u0142aw Do\u017cynkowa Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol W Apartments Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Construction Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol G\u0142\u0119bocka Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development Cascade Residence Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Dom przy Okrzei Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development Topiel No 18 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development Unique Tower Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Dwie Mot\u0142awy Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Ko\u0142obrzeg Resort Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Logistics S.A. 100% 100% Marvipol Rotunda Dynasy Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Conrada Sp. z o.o. 100% 100% Unique Apartments Warszawa Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Narwik Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Warszawa K\u0142opotowskiego Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Ko\u0142obrzeg Sp. z o.o. 100% 100% 1) 2) Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Property-ad Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Moko Botanika Sp. z o.o. 100% 100% Ertan Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Sopot II Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Gda\u0144sk Grunwaldzka Sp. z o.o. 100% 100% Unique Hospitality Warszawa Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Sopot I Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Studio Ok\u0119cie Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Projekt 30 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Aleje Jerozolimskie Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Nad Potokiem Sp. z o.o. 100% 100% 1) Prosta Tower Sp. z o.o. - jednostka zale\u017cna po\u015brednio w 100% (100% posiada Prosta 32 Sp. z o.o. - jednostka zale\u017cna w 100% od Marvipol Development S.A.); w dniu 01.12.2022 sp\u00f3\u0142ka uleg\u0142a po\u0142\u0105czeniu ze sp\u00f3\u0142k\u0105 Prosta 32 Sp. z o.o. 2) Marvipol Development 1 Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 Sp.k. -  jednostka zale\u017cna po\u015brednio w 100% (Marvipol TM Sp. z o.o. posiada w jednostce 99% udzia\u0142u w zysku, 1% udzia\u0142u  w zysku przypada Marvipol Development 1 Sp. z o.o.)  Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach  Procentowa wielko\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w posiadanych przez Grup\u0119 Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 PDC Industrial Center 82 Sp. z o.o. w likwidacji1) - 68% PDC Industrial Center 59 Sp. z o.o. w likwidacji2) - 68% PDC Industrial Center 130 Sp. z o.o. 41% 41% PDC Industrial Center 135 Sp. z o.o. 50% 50% PDC Industrial Center 141 Sp. z o.o. 68% 68% PDC Industrial Center 112 Sp. z o.o. - 68% PDC Industrial Center 149 Sp. z o.o. 68% 68% PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. 68% 68% Zynwalin Investments Sp. z o.o. 68% 100% PDC Industrial Center 195 Sp. z o.o. 45% 100% PDC Industrial Center 229 Sp. z o.o. 52% - 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 1)  PDC Industrial Center 82 Sp. z o.o. w likwidacji - 68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada\u0142a Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi\u0142a wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  2)  PDC Industrial Center 59 Sp. z o.o. w likwidacji - 68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada\u0142a Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi\u0142a wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 3)  PDC Industrial Center 130 Sp. z o.o. -  40,8% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 30% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  4)  PDC Industrial Center 135 Sp. z o.o. -  50% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 36,8% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  5)  PDC Industrial Center 141 Sp. z o.o.  -  68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 6)  PDC Industrial Center 149 Sp. z o.o. -  68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 7)  PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. -  68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 8)  Zynwalin Investments Sp. z o.o. - 68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 9)  PDC Industrial Center 195 Sp. z o.o. -  45% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 45% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 10)  PDC Industrial Center 229 Sp. z o.o. -  52% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 52% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  Jednostki zale\u017cne na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia raportu Lista jednostek zale\u017cnych znajduje si\u0119 w pkt 5  Sprawozdania Zarz\u0105du z dzia\u0142alno\u015bci Marvipol Development S.A. oraz Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A. 38. \u015arednioroczne zatrudnienie w Grupie Marvipol Development S.A. \u015arednie zatrudnienie w okresie od 1 stycznia 2022 r. do 31 grudnia 2022 r. w Grupie wynosi\u0142o 79 os\u00f3b. 39. Obja\u015bnienia do sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych  Zmiana stanu zapas\u00f3w 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Bilansowa zmiana stanu zapas\u00f3w 240 128 (154 557) Koszty finansowania zewn\u0119trznego wykazane w przep\u0142ywach z dzia\u0142alno\u015bci 25 754 15 823 finansowej Uj\u0119cie i rozliczenie aktyw\u00f3w zgodnie z MSSF 16 (54 640) 428 Nak\u0142ady niepieni\u0119\u017cne dot. skapitalizowanych koszt\u00f3w finansowania (1 440) 1 920 zewn\u0119trznego Reklasyfikacja z/na inne pozycje bilansowe 1 665 (20 554) Zmiana stanu zapas\u00f3w 211 467  (156 940)  Zmiana stanu nale\u017cno\u015bci 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Bilansowa zmiana stanu nale\u017cno\u015bci 10 942 4 742 Zmiany metody konsolidacji po sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w (2 209) (16 153) Nale\u017cno\u015bci dot. rozliczenia sprzeda\u017cy projekt\u00f3w magazynowych (1 351) 1 351 Uj\u0119cie i rozliczenie koszt\u00f3w prowizji kredytowych 729 1 290 Reklasyfikacja z/na inne pozycje bilansowe (842) 100 Pozosta\u0142e 53 11 Zmiana stanu nale\u017cno\u015bci 7 322   (8 659)   Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Bilansowa zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych, z wyj\u0105tkiem (24 882) (2 905) kredyt\u00f3w i po\u017cyczek Zmiany metody konsolidacji po sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w 706 120 Uj\u0119cie zobowi\u0105za\u0144 z tyt. u\u017cytkowania wieczystego zgodnie z MSSF 16 - (1 006) Pozycje wykazane w innych liniach sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych (474) (220) Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych (24 650)   (4 011)   40. Inne istotne zdarzenia w okresie od 1 stycznia 2022  r. do  31 grudnia 2022  r. oraz znacz\u0105ce zdarzenia po dniu  31 grudnia 2022 r. Informacje na temat istotnych zdarze\u0144 wp\u0142ywaj\u0105cych na dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy zosta\u0142y zawarte w pkt 7 Sprawozdania Zarz\u0105du z dzia\u0142alno\u015bci Marvipol Development S.A. oraz Grupy Kapita\u0142owej. 41.  Informacja o wynagrodzeniu podmiotu uprawnionego do badania sprawozda\u0144 finansowych W dniu 29 maja 2020 roku Rada Nadzorcza Marvipol Development S.A., dzia\u0142aj\u0105c na podstawie \u00a7 34 Statutu Sp\u00f3\u0142ki, dokona\u0142a wyboru firmy audytorskiej  do badania sprawozda\u0144 finansowych. Badanie sprawozda\u0144 finansowych za lata  2021  -  2022  zosta\u0142o przeprowadzone przez sp\u00f3\u0142k\u0119  CSWP Audyt Prosta Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna z siedzib\u0105 w Warszawie (00-336), przy ul. Kopernika 34, wpisan\u0105 na list\u0119 firm audytorskich pod nr 3767. Umowa ze sp\u00f3\u0142k\u0105 CSWP Audyt Prosta Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna o dokonanie badania zosta\u0142a zawarta w dniu 9 lipca 2020 roku. Wynagrodzenie z tytu\u0142u badania jednostkowego i skonsolidowanego sprawozdania finansowego Marvipol Development S.A. oraz innych us\u0142ug za lata  2022 i 2021 prezentuje poni\u017csza tabela: 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Badanie rocznego jednostkowego i skonsolidowanego sprawozdania 100 100 finansowego Inne us\u0142ugi atestacyjne, w tym: 306 311 przegl\u0105d jednostkowego i skonsolidowanego sprawozdania finansowego 50 50 badania rocznych sprawozda\u0144 finansowych jednostek 249 254 podporz\u0105dkowanych pozosta\u0142e us\u0142ugi atestacyjne 7 7 Razem  406  411 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNotesAndOtherExplanatoryInformationExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-321": {
   "value": "SPRAWOZDAWCZO\u015a\u0106 SEGMENT\u00d3W DZIA\u0141ALNO\u015aCI (TYS. PLN) Sprawozdawczo\u015b\u0107 segment\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci prezentowana jest w odniesieniu do segment\u00f3w bran\u017cowych: deweloperskiego, magazynowego i pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w nieruchomo\u015bciowych. Podzia\u0142 na segmenty bran\u017cowe wynika ze struktury zarz\u0105dzania oraz raportowania wewn\u0119trznego Grupy. Ceny stosowane w rozliczeniach pomi\u0119dzy poszczeg\u00f3lnymi segmentami oparte s\u0105 o ceny rynkowe. Wynik segmentu, jego aktywa oraz zobowi\u0105zania zawieraj\u0105 pozycje, kt\u00f3re go dotycz\u0105 w spos\u00f3b bezpo\u015bredni, jak r\u00f3wnie\u017c odpowiednie pozycje u\u017cytkowane wsp\u00f3lnie, kt\u00f3re w oparciu o racjonalne przes\u0142anki mo\u017cna przypisa\u0107 do poszczeg\u00f3lnych segment\u00f3w.  Grupa wyr\u00f3\u017cnia nast\u0119puj\u0105ce operacyjne segmenty dzia\u0142alno\u015bci:    dzia\u0142alno\u015b\u0107 deweloperska,    dzia\u0142alno\u015b\u0107 magazynowa,    segment pozosta\u0142e aktywa nieruchomo\u015bciowe. Segment Segment Segment pozosta\u0142e aktywa deweloperski magazynowy nieruchomo\u015bciowe 01.01.2022 01.01.2021 01.01.2022 01.01.2021 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Przychody ze sprzeda\u017cy 481 835 360 896    -  -    106 750  32 839 Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy (349 972) (255 241) - - (95 757) (26 688) Zysk (strata) brutto ze sprzeda\u017cy  131 863   105 655   -   -   10 993   6 151  Koszty sprzeda\u017cy (5 898) (6 269) (3) - (1 547) - Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du (28 856) (28 197) (4 153) (4 322) (3 339) (2 347) Udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107    -  -    22 470  38 879    -  - Pozosta\u0142e przychody operacyjne 10 782 12 011    56  107    7 555  2 690 Pozosta\u0142e koszty operacyjne (11 903) (7 840) (487) (32) (5 909) (9) Zysk (strata) na dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej  95 988   75 360   17 883   34 632   7 753   6 485  Przychody finansowe 2 142 505    7 746  3 608    -  - Koszty finansowe (19 537) (5 332) (984) (1 486) - - Zysk (strata) przed opodatkowaniem  78 593   70 533   24 645   36 754   7 753   6 485  Segment Segment Segment pozosta\u0142e aktywa deweloperski magazynowy nieruchomo\u015bciowe 01.01.2022 01.01.2021 01.01.2022 01.01.2021 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Podatek dochodowy (16 485) (13 384) (2 627) (3 458) (1 976) (1 257) Zysk (strata) netto  62 108   57 149   22 018   33 296   5 777   5 228  Segment Segment Segment pozosta\u0142e aktywa deweloperski magazynowy nieruchomo\u015bciowe Okres zako\u0144czony Okres zako\u0144czony Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2021 Aktywa trwa\u0142e 64 614 67 280    245 406  173 636    89 735  23 504 w tym rzeczowe aktywa trwa\u0142e 29 278 29 866    -  -    33 903  20 824 w tym prawa do u\u017cytkowania rzeczowych 15 721  17 181    -  -    50 629  - aktyw\u00f3w trwa\u0142ych z tytu\u0142u leasingu w tym nieruchomo\u015bci inwestycyjne -  -  -  72 755  -  - w tym udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach -  -  32 620  21 497  -  - w tym po\u017cyczki udzielone 1 835 2 159    212 518  78 689    -  - Aktywa obrotowe 912 110 1 041 184    3 958  33 648    61 533  201 062 w tym zapasy 718 911 827 936    -  -    49 293  180 396 w tym \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty 159 310 170 065    2 449  31 426    6 532  16 690 Aktywa klasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy    -  -    -  9 477    -  - Aktywa razem  976 724   1 108 464   249 364   216 761   151 268   224 566  Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe 319 767 284 180    23 252  7 945    68 563  3 945 w tym d\u0142ugoterminowe zobowi\u0105zania finansowe 301 410 266 033 21 473 5 533   60 378  - Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe 298 211 524 971 257 22 523   12 195  93 535 w tym kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania finansowe  28 188  74 152 - 21 089   3 295  - Zobowi\u0105zania razem  617 978   809 151   23 509   30 468   80 758   97 480  Grupa nie wyodr\u0119bnia segment\u00f3w geograficznych. Miejscem dzia\u0142alno\u015bci Grupy jest terytorium Polski. Informacja na temat innych, potencjalnych i/lub przysz\u0142ych obszar\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci zawarta jest w sprawozdaniu Zarz\u0105du z dzia\u0142alno\u015bci.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEntitysReportableSegmentsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-9": {
   "value": "Marvipol Development S.A. (Sp\u00f3\u0142ka, Emitent) jest sp\u00f3\u0142k\u0105 akcyjn\u0105 zarejestrowan\u0105 w Polsce.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:CountryOfIncorporation",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-10": {
   "value": "Siedziba Sp\u00f3\u0142ki mie\u015bci si\u0119 w Warszawie 00-838, przy ul. Prostej 32.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:PrincipalPlaceOfBusiness",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-11": {
   "value": "Skonsolidowane sprawozdanie finansowe sporz\u0105dzone jest za okres sprawozdawczy ko\u0144cz\u0105cy si\u0119  31 grudnia 2022 roku. Dane por\u00f3wnawcze obejmuj\u0105 okres od 1 stycznia 2021 roku do 31 grudnia 2021 roku. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej, kt\u00f3re zosta\u0142y zatwierdzone przez Uni\u0119 Europejsk\u0105, zwanymi dalej \"MSSF UE\"  przy zastosowaniu tych samych zasad dla okresu bie\u017c\u0105cego i por\u00f3wnawczego, za wyj\u0105tkiem zmian opisanych w Nocie 4. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone w pe\u0142nej formie, zgodnie z MSR 1. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o zaprezentowane przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej Grupy w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania. W okresie sprawozdawczym oraz do dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania nie odnotowano istotnych przes\u0142anek wskazuj\u0105cych na zagro\u017cenie kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci. Podstawa wyceny Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone w oparciu o zasad\u0119 kosztu historycznego, za wyj\u0105tkiem warto\u015bci firmy, nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz instrument\u00f3w pochodnych, kt\u00f3re s\u0105 wyceniane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej. Waluta funkcjonalna i prezentacyjna Dane w sprawozdaniu finansowym zosta\u0142y zaprezentowane w z\u0142otych polskich, po zaokr\u0105gleniu do pe\u0142nych tysi\u0119cy. Z\u0142oty polski jest walut\u0105 funkcjonaln\u0105 Jednostki Dominuj\u0105cej. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralInformationAboutFinancialStatementsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-387": {
   "value": "2.  Podstawa sporz\u0105dzenia sprawozdania finansowego Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej, kt\u00f3re zosta\u0142y zatwierdzone przez Uni\u0119 Europejsk\u0105, zwanymi dalej \"MSSF UE\"  przy zastosowaniu tych samych zasad dla okresu bie\u017c\u0105cego i por\u00f3wnawczego, za wyj\u0105tkiem zmian opisanych w Nocie 4.  Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone w pe\u0142nej formie, zgodnie z MSR 1. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o zaprezentowane przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej Grupy w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania. W okresie sprawozdawczym oraz do dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania nie odnotowano istotnych przes\u0142anek wskazuj\u0105cych na zagro\u017cenie kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci. Z dniem podpisania skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarz\u0105d Grupy Marvipol Development S.A. zatwierdza niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfPreparationOfFinancialStatementsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-322": {
   "value": "Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o sporz\u0105dzone zgodnie z Mi\u0119dzynarodowymi Standardami Sprawozdawczo\u015bci Finansowej, kt\u00f3re zosta\u0142y zatwierdzone przez Uni\u0119 Europejsk\u0105, zwanymi dalej \"MSSF UE\"  przy zastosowaniu tych samych zasad dla okresu bie\u017c\u0105cego i por\u00f3wnawczego, za wyj\u0105tkiem zmian opisanych w Nocie 4. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:StatementOfIFRSCompliance",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-324": {
   "value": "Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zosta\u0142o zaprezentowane przy za\u0142o\u017ceniu kontynuowania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej Grupy w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania. W okresie sprawozdawczym oraz do dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania nie odnotowano istotnych przes\u0142anek wskazuj\u0105cych na zagro\u017cenie kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoingConcernExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-323": {
   "value": "Z dniem podpisania skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarz\u0105d Grupy Marvipol Development S.A. zatwierdza niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuthorisationOfFinancialStatementsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-326": {
   "value": "Waluta funkcjonalna i prezentacyjna Dane w sprawozdaniu finansowym zosta\u0142y zaprezentowane w z\u0142otych polskich, po zaokr\u0105gleniu do pe\u0142nych tysi\u0119cy. Z\u0142oty polski jest walut\u0105 funkcjonaln\u0105 Jednostki Dominuj\u0105cej. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-325": {
   "value": "Dokonane os\u0105dy i oszacowania Sporz\u0105dzenie sprawozdania finansowego zgodnie z MSSF UE wymaga od Zarz\u0105du os\u0105d\u00f3w, szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na przyj\u0119te zasady oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, pasyw\u00f3w, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Szacunki oraz zwi\u0105zane z nimi za\u0142o\u017cenia opieraj\u0105 si\u0119 na do\u015bwiadczeniu historycznym oraz innych czynnikach, kt\u00f3re s\u0105 uznawane za racjonalne w danych okoliczno\u015bciach, a ich wyniki daj\u0105 podstaw\u0119 os\u0105du, co do warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w  i zobowi\u0105za\u0144, kt\u00f3ra nie wynika bezpo\u015brednio z innych \u017ar\u00f3de\u0142. Faktyczna warto\u015b\u0107 mo\u017ce r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od warto\u015bci szacowanej. Szacunki i zwi\u0105zane z nimi za\u0142o\u017cenia podlegaj\u0105 bie\u017c\u0105cej weryfikacji. Zmiana szacunk\u00f3w ksi\u0119gowych jest uj\u0119ta w okresie, w kt\u00f3rym dokonano zmiany szacunku lub w okresach bie\u017c\u0105cym i przysz\u0142ych, je\u017celi dokonana zmiana szacunku dotyczy zar\u00f3wno okresu bie\u017c\u0105cego, jak i okres\u00f3w przysz\u0142ych.  W szczeg\u00f3lno\u015bci istotne obszary niepewno\u015bci odno\u015bnie dokonanych szacunk\u00f3w oraz os\u0105dy dokonywane przy zastosowaniu zasad rachunkowo\u015bci, kt\u00f3re wywar\u0142y najbardziej istotny wp\u0142yw na warto\u015bci uj\u0119te w sprawozdaniu finansowym, dotycz\u0105 poni\u017cszych obszar\u00f3w:    Rzeczowe aktywa trwa\u0142e: Co najmniej raz w roku Grupa dokonuje weryfikacji ekonomicznych okres\u00f3w u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych podlegaj\u0105cych amortyzacji. W ocenie Zarz\u0105du, przyj\u0119te na dzie\u0144 bilansowy okresy u\u017cyteczno\u015bci odpowiadaj\u0105 oczekiwanym okresom generowania korzy\u015bci ekonomicznych z wykorzystywania tych\u017ce aktyw\u00f3w.  Istnieje jednak ryzyko, \u017ce faktyczne okresy generowania korzy\u015bci ekonomicznych mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od przyj\u0119tych.    Nieruchomo\u015bci inwestycyjne: Grupa dokonuje wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w warto\u015bci godziwej, zgodnie z metodologi\u0105 opisan\u0105 w sekcji \u201eUstalenie warto\u015bci godziwej\u201d. Do g\u0142\u00f3wnych pozycji szacunkowych wp\u0142ywaj\u0105cych na wycen\u0119 godziw\u0105 zaliczaj\u0105 si\u0119: o  przysz\u0142e wp\u0142ywy z najmu \u2013 dla powierzchni skomercjalizowanej wp\u0142ywy z tytu\u0142u najmu przyjmowane s\u0105 wed\u0142ug stawek z zawartych um\u00f3w najmu, natomiast dla powierzchni nieskomercjalizowanej przyjmowane s\u0105 na podstawie szacunk\u00f3w Zarz\u0105du, bazuj\u0105cych na raportach rynkowych oraz w\u0142asnej znajomo\u015bci rynku. W przypadku nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rych powierzchnia nie zosta\u0142a w pe\u0142ni wynaj\u0119ta, Grupa dokonuje tak\u017ce szacunku p\u0142atno\u015bci z tytu\u0142u tzw. gwarancji czynszowych dla nabywcy nieruchomo\u015bci, jako zabezpieczenie wp\u0142yw\u00f3w czynszowych. Okres trwania gwarancji czynszowych oparty jest o historyczne warunki sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci z uwzgl\u0119dnieniem aktualnie panuj\u0105cych warunk\u00f3w na rynku, o  stopa kapitalizacji (yield) szacowana na podstawie przedwst\u0119pnych um\u00f3w sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, list\u00f3w intencyjnych, wycen rzeczoznawc\u00f3w, raport\u00f3w rynkowych oraz wiedzy i do\u015bwiadczenia Zarz\u0105du, o  koszty realizacji projektu szacowane do poniesienia w przysz\u0142o\u015bci. Warto\u015bci godziwe nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w trakcie budowy i komercjalizacji, ustalone metod\u0105 dochodow\u0105, podlegaj\u0105 korekcie przez Grup\u0119 o wp\u0142yw ryzyka zwi\u0105zanego z zako\u0144czeniem budowy, zmianami koszt\u00f3w realizacji czy warunkami um\u00f3w najmu dla powierzchni niewynaj\u0119tych, zgodnie z metodogi\u0105 wyceny opisan\u0105 w dalszej cz\u0119\u015bci raportu.    Po\u017cyczki udzielone oraz nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug: Szacowanie utraty warto\u015bci w Grupie bazuj\u0105 na koncepcie \u201eoczekiwanej straty kredytowej\u201d (ang. Expected Credit Loss \u2013 ECL). Grupa wyznacza odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, w oparciu o oczekiwane straty kredytowe, uwzgl\u0119dniaj\u0105c prognozy przysz\u0142ych warunk\u00f3w ekonomicznych podczas dokonywania oceny ryzyka kredytowego danej ekspozycji. Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci kalkulowany jest na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy zgodnie z metodologi\u0105 opisan\u0105 w sekcji \u201eOdpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w\u201d.    Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach: Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach wyceniane s\u0105 metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Do inwestycji realizowanych w ramach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 zaliczaj\u0105 si\u0119 przede wszystkim projekty z segmentu magazynowego. G\u0142\u00f3wnym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach realizuj\u0105cych projekty, maj\u0105cym najwi\u0119kszy wp\u0142yw na wycen\u0119 aktyw\u00f3w netto, jest nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna, dla kt\u00f3rej metodologia wyceny oraz za\u0142o\u017cenia dotycz\u0105ce szacunk\u00f3w i os\u0105du zosta\u0142y opisane w niniejszym raporcie. W przypadku sp\u00f3\u0142ek, dla kt\u00f3rych zosta\u0142a zawarta przedwst\u0119pna umowa sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w, warto\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w oszacowywana jest w oparciu o warunki tej umowy.    Odroczony podatek dochodowy: Grupa tworz\u0105c aktywa z tytu\u0142u podatku dochodowego bierze pod uwag\u0119  mo\u017cliwo\u015b\u0107  jego wykorzystania w przysz\u0142o\u015bci, uwzgl\u0119dniaj\u0105c zasad\u0119 ostro\u017cno\u015bci. Grupa dokonuje szacunk\u00f3w przysz\u0142ych dochod\u00f3w podatkowych sp\u00f3\u0142ek w oparciu o bud\u017cety projekt\u00f3w deweloperskich, zak\u0142adane terminy zako\u0144czenia ich realizacji oraz rozpoznania wyniku podatkowego. W przypadku sp\u00f3\u0142ek czerpi\u0105cych przychody z tytu\u0142\u00f3w innych ni\u017c  realizacja projekt\u00f3w deweloperskich, Grupa dokonuje oceny mo\u017cliwo\u015bci  wykorzystania aktywa na podstawie wynik\u00f3w lat ubieg\u0142ych oraz prognoz dotycz\u0105cych wynik\u00f3w podatkowych w horyzoncie 5 lat od daty bilansowej.    Utrata warto\u015bci innych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych: Na ka\u017cdy dzie\u0144  bilansowy Grupa ocenia istnienie przes\u0142anek, kt\u00f3re wskazuj\u0105, czy nast\u0105pi\u0142a utrata warto\u015bci sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w trwa\u0142ych. W przypadku zidentyfikowania takiej przes\u0142anki, Grupa dokonuje oszacowania warto\u015bci odzyskiwalnej. Oszacowanie warto\u015bci u\u017cytkowej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (lub o\u015brodka wypracowuj\u0105cego  \u015brodki pieni\u0119\u017cne) wi\u0105\u017ce si\u0119, mi\u0119dzy innymi, z przyj\u0119ciem za\u0142o\u017ce\u0144 w zakresie szacunk\u00f3w co do kwot, termin\u00f3w przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re Grupa mo\u017ce uzyska\u0107  z tytu\u0142u danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (lub o\u015brodka wypracowuj\u0105cego  \u015brodki pieni\u0119\u017cne). Szacuj\u0105c warto\u015b\u0107 godziw\u0105 pomniejszon\u0105 o koszty sprzeda\u017cy Grupa opiera si\u0119 na dost\u0119pnych danych rynkowych na ten temat lub wycenach sporz\u0105dzonych przez niezale\u017cnych rzeczoznawc\u00f3w.   Zapasy: Grupa dokonuje odpis\u00f3w z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o ceny sprzeda\u017cy mo\u017cliwe do uzyskania na rynku, bazuj\u0105c na wiedzy w zakresie trend\u00f3w rynkowych oraz cen transakcyjnych z zawieranych przez Grup\u0119 um\u00f3w rezerwacyjnych oraz um\u00f3w przedwst\u0119pnych sprzeda\u017cy produkt\u00f3w o podobnym charakterze (lokalizacja, metra\u017c, standard inwestycji).    Rezerwy: Grupa tworzy rezerwy w sytuacji, gdy zmniejszenie korzy\u015bci ekonomicznych wynikaj\u0105cych ze zdarze\u0144 przesz\u0142ych (nie uj\u0119tych w ksi\u0119gach) szacowane jest jako prawdopodobne. Rezerwy tworzone s\u0105 najcz\u0119\u015bciej w zwi\u0105zku z: rozliczeniem transakcji sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach realizuj\u0105cych projekty magazynowe, sprawami spornymi i s\u0105dowymi oraz naprawami gwarancyjnymi. Za podstaw\u0119 dla szacowanych warto\u015bci s\u0142u\u017c\u0105: obserwacje historyczne, oceny wyspecjalizowanych podmiot\u00f3w (kancelarie prawne, opinie bieg\u0142ych) oraz wiedza i do\u015bwiadczenie Zarz\u0105du.    Prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu oraz zobowi\u0105zanie leasingowe: Do g\u0142\u00f3wnych pozycji szacunkowych w obszarze  leasingu Grupa zalicza okre\u015blenie okresu leasingu, w szczeg\u00f3lno\u015bci dla um\u00f3w na czas nieokre\u015blony oraz um\u00f3w z opcj\u0105 przed\u0142u\u017cenia lub wypowiedzenia. Dokonuj\u0105c oceny skorzystania z opcji, Grupa bierze pod uwag\u0119 wszystkie istotne fakty i okoliczno\u015bci, kt\u00f3re stanowi\u0105 zach\u0119t\u0119 ekonomiczn\u0105 do skorzystania lub nieskorzystania z opcji.  Stopa dyskontowa dla leasingu szacowana jest na bazie \u015bredniego wa\u017conego kosztu kapita\u0142u obcego Grupy, powi\u0119kszonego o premi\u0119 za ryzyko dla danej klasy aktyw\u00f3w leasingu. Stopa dyskontowa szacowana jest dla ka\u017cdej nowej umowy leasingu lub grupy um\u00f3w o zbli\u017conym charakterze.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccountingJudgementsAndEstimatesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-388": {
   "value": "Dokonane os\u0105dy i oszacowania Sporz\u0105dzenie sprawozdania finansowego zgodnie z MSSF UE wymaga od Zarz\u0105du os\u0105d\u00f3w, szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na przyj\u0119te zasady oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, pasyw\u00f3w, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Szacunki oraz zwi\u0105zane z nimi za\u0142o\u017cenia opieraj\u0105 si\u0119 na do\u015bwiadczeniu historycznym oraz innych czynnikach, kt\u00f3re s\u0105 uznawane za racjonalne w danych okoliczno\u015bciach, a ich wyniki daj\u0105 podstaw\u0119 os\u0105du, co do warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w  i zobowi\u0105za\u0144, kt\u00f3ra nie wynika bezpo\u015brednio z innych \u017ar\u00f3de\u0142. Faktyczna warto\u015b\u0107 mo\u017ce r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od warto\u015bci szacowanej. Szacunki i zwi\u0105zane z nimi za\u0142o\u017cenia podlegaj\u0105 bie\u017c\u0105cej weryfikacji. Zmiana szacunk\u00f3w ksi\u0119gowych jest uj\u0119ta w okresie, w kt\u00f3rym dokonano zmiany szacunku lub w okresach bie\u017c\u0105cym i przysz\u0142ych, je\u017celi dokonana zmiana szacunku dotyczy zar\u00f3wno okresu bie\u017c\u0105cego, jak i okres\u00f3w przysz\u0142ych.  W szczeg\u00f3lno\u015bci istotne obszary niepewno\u015bci odno\u015bnie dokonanych szacunk\u00f3w oraz os\u0105dy dokonywane przy zastosowaniu zasad rachunkowo\u015bci, kt\u00f3re wywar\u0142y najbardziej istotny wp\u0142yw na warto\u015bci uj\u0119te w sprawozdaniu finansowym, dotycz\u0105 poni\u017cszych obszar\u00f3w:    Rzeczowe aktywa trwa\u0142e: Co najmniej raz w roku Grupa dokonuje weryfikacji ekonomicznych okres\u00f3w u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych podlegaj\u0105cych amortyzacji. W ocenie Zarz\u0105du, przyj\u0119te na dzie\u0144 bilansowy okresy u\u017cyteczno\u015bci odpowiadaj\u0105 oczekiwanym okresom generowania korzy\u015bci ekonomicznych z wykorzystywania tych\u017ce aktyw\u00f3w.  Istnieje jednak ryzyko, \u017ce faktyczne okresy generowania korzy\u015bci ekonomicznych mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od przyj\u0119tych.    Nieruchomo\u015bci inwestycyjne: Grupa dokonuje wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w warto\u015bci godziwej, zgodnie z metodologi\u0105 opisan\u0105 w sekcji \u201eUstalenie warto\u015bci godziwej\u201d. Do g\u0142\u00f3wnych pozycji szacunkowych wp\u0142ywaj\u0105cych na wycen\u0119 godziw\u0105 zaliczaj\u0105 si\u0119: o  przysz\u0142e wp\u0142ywy z najmu \u2013 dla powierzchni skomercjalizowanej wp\u0142ywy z tytu\u0142u najmu przyjmowane s\u0105 wed\u0142ug stawek z zawartych um\u00f3w najmu, natomiast dla powierzchni nieskomercjalizowanej przyjmowane s\u0105 na podstawie szacunk\u00f3w Zarz\u0105du, bazuj\u0105cych na raportach rynkowych oraz w\u0142asnej znajomo\u015bci rynku. W przypadku nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rych powierzchnia nie zosta\u0142a w pe\u0142ni wynaj\u0119ta, Grupa dokonuje tak\u017ce szacunku p\u0142atno\u015bci z tytu\u0142u tzw. gwarancji czynszowych dla nabywcy nieruchomo\u015bci, jako zabezpieczenie wp\u0142yw\u00f3w czynszowych. Okres trwania gwarancji czynszowych oparty jest o historyczne warunki sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci z uwzgl\u0119dnieniem aktualnie panuj\u0105cych warunk\u00f3w na rynku,  o  stopa kapitalizacji (yield) szacowana na podstawie przedwst\u0119pnych um\u00f3w sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, list\u00f3w intencyjnych, wycen rzeczoznawc\u00f3w, raport\u00f3w rynkowych oraz wiedzy i do\u015bwiadczenia Zarz\u0105du, o  koszty realizacji projektu szacowane do poniesienia w przysz\u0142o\u015bci. Warto\u015bci godziwe nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w trakcie budowy i komercjalizacji, ustalone metod\u0105 dochodow\u0105, podlegaj\u0105 korekcie przez Grup\u0119 o wp\u0142yw ryzyka zwi\u0105zanego z zako\u0144czeniem budowy, zmianami koszt\u00f3w realizacji czy warunkami um\u00f3w najmu dla powierzchni niewynaj\u0119tych, zgodnie z metodogi\u0105 wyceny opisan\u0105 w dalszej cz\u0119\u015bci raportu.    Po\u017cyczki udzielone oraz nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug: Szacowanie utraty warto\u015bci w Grupie bazuj\u0105 na koncepcie \u201eoczekiwanej straty kredytowej\u201d (ang. Expected Credit Loss \u2013 ECL). Grupa wyznacza odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, w oparciu o oczekiwane straty kredytowe, uwzgl\u0119dniaj\u0105c prognozy przysz\u0142ych warunk\u00f3w ekonomicznych podczas dokonywania oceny ryzyka kredytowego danej ekspozycji. Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci kalkulowany jest na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy zgodnie z metodologi\u0105 opisan\u0105 w sekcji \u201eOdpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w\u201d.    Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach: Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach wyceniane s\u0105 metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Do inwestycji realizowanych w ramach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 zaliczaj\u0105 si\u0119 przede wszystkim projekty z segmentu magazynowego. G\u0142\u00f3wnym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach realizuj\u0105cych projekty, maj\u0105cym najwi\u0119kszy wp\u0142yw na wycen\u0119 aktyw\u00f3w netto, jest nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna, dla kt\u00f3rej metodologia wyceny oraz za\u0142o\u017cenia dotycz\u0105ce szacunk\u00f3w i os\u0105du zosta\u0142y opisane w niniejszym raporcie. W przypadku sp\u00f3\u0142ek, dla kt\u00f3rych zosta\u0142a zawarta przedwst\u0119pna umowa sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w, warto\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w oszacowywana jest w oparciu o warunki tej umowy.    Odroczony podatek dochodowy: Grupa tworz\u0105c aktywa z tytu\u0142u podatku dochodowego bierze pod uwag\u0119  mo\u017cliwo\u015b\u0107  jego wykorzystania w przysz\u0142o\u015bci, uwzgl\u0119dniaj\u0105c zasad\u0119 ostro\u017cno\u015bci. Grupa dokonuje szacunk\u00f3w przysz\u0142ych dochod\u00f3w podatkowych sp\u00f3\u0142ek w oparciu o bud\u017cety projekt\u00f3w deweloperskich, zak\u0142adane terminy zako\u0144czenia ich realizacji oraz rozpoznania wyniku podatkowego. W przypadku sp\u00f3\u0142ek czerpi\u0105cych przychody z tytu\u0142\u00f3w innych ni\u017c  realizacja projekt\u00f3w deweloperskich, Grupa dokonuje oceny mo\u017cliwo\u015bci  wykorzystania aktywa na podstawie wynik\u00f3w lat ubieg\u0142ych oraz prognoz dotycz\u0105cych wynik\u00f3w podatkowych w horyzoncie 5 lat od daty bilansowej.    Utrata warto\u015bci innych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych: Na ka\u017cdy dzie\u0144  bilansowy Grupa ocenia istnienie przes\u0142anek, kt\u00f3re wskazuj\u0105, czy nast\u0105pi\u0142a utrata warto\u015bci sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w trwa\u0142ych. W przypadku zidentyfikowania takiej przes\u0142anki, Grupa dokonuje oszacowania warto\u015bci odzyskiwalnej. Oszacowanie warto\u015bci u\u017cytkowej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (lub o\u015brodka wypracowuj\u0105cego  \u015brodki pieni\u0119\u017cne) wi\u0105\u017ce si\u0119, mi\u0119dzy innymi, z przyj\u0119ciem za\u0142o\u017ce\u0144 w zakresie szacunk\u00f3w co do kwot, termin\u00f3w przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re Grupa mo\u017ce uzyska\u0107  z tytu\u0142u danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (lub o\u015brodka wypracowuj\u0105cego  \u015brodki pieni\u0119\u017cne). Szacuj\u0105c warto\u015b\u0107 godziw\u0105 pomniejszon\u0105 o koszty sprzeda\u017cy Grupa opiera si\u0119 na dost\u0119pnych danych rynkowych na ten temat lub wycenach sporz\u0105dzonych przez niezale\u017cnych rzeczoznawc\u00f3w.   Zapasy: Grupa dokonuje odpis\u00f3w z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o ceny sprzeda\u017cy mo\u017cliwe do uzyskania na rynku, bazuj\u0105c na wiedzy w zakresie trend\u00f3w rynkowych oraz cen transakcyjnych z zawieranych przez Grup\u0119 um\u00f3w rezerwacyjnych oraz um\u00f3w przedwst\u0119pnych sprzeda\u017cy produkt\u00f3w o podobnym charakterze (lokalizacja, metra\u017c, standard inwestycji).    Rezerwy: Grupa tworzy rezerwy w sytuacji, gdy zmniejszenie korzy\u015bci ekonomicznych wynikaj\u0105cych ze zdarze\u0144 przesz\u0142ych (nie uj\u0119tych w ksi\u0119gach) szacowane jest jako prawdopodobne. Rezerwy tworzone s\u0105 najcz\u0119\u015bciej w zwi\u0105zku z: rozliczeniem transakcji sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach realizuj\u0105cych projekty magazynowe, sprawami spornymi i s\u0105dowymi oraz naprawami gwarancyjnymi. Za podstaw\u0119 dla szacowanych warto\u015bci s\u0142u\u017c\u0105: obserwacje historyczne, oceny wyspecjalizowanych podmiot\u00f3w (kancelarie prawne, opinie bieg\u0142ych) oraz wiedza i do\u015bwiadczenie Zarz\u0105du.    Prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu oraz zobowi\u0105zanie leasingowe: Do g\u0142\u00f3wnych pozycji szacunkowych w obszarze  leasingu Grupa zalicza okre\u015blenie okresu leasingu, w szczeg\u00f3lno\u015bci dla um\u00f3w na czas nieokre\u015blony oraz um\u00f3w z opcj\u0105 przed\u0142u\u017cenia lub wypowiedzenia. Dokonuj\u0105c oceny skorzystania z opcji, Grupa bierze pod uwag\u0119 wszystkie istotne fakty i okoliczno\u015bci, kt\u00f3re stanowi\u0105 zach\u0119t\u0119 ekonomiczn\u0105 do skorzystania lub nieskorzystania z opcji.  Stopa dyskontowa dla leasingu szacowana jest na bazie \u015bredniego wa\u017conego kosztu kapita\u0142u obcego Grupy, powi\u0119kszonego o premi\u0119 za ryzyko dla danej klasy aktyw\u00f3w leasingu. Stopa dyskontowa szacowana jest dla ka\u017cdej nowej umowy leasingu lub grupy um\u00f3w o zbli\u017conym charakterze.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAssetsAndLiabilitiesWithSignificantRiskOfMaterialAdjustmentExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-425": {
   "value": "Dokonane os\u0105dy i oszacowania Sporz\u0105dzenie sprawozdania finansowego zgodnie z MSSF UE wymaga od Zarz\u0105du os\u0105d\u00f3w, szacunk\u00f3w i za\u0142o\u017ce\u0144, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na przyj\u0119te zasady oraz prezentowane warto\u015bci aktyw\u00f3w, pasyw\u00f3w, przychod\u00f3w oraz koszt\u00f3w. Szacunki oraz zwi\u0105zane z nimi za\u0142o\u017cenia opieraj\u0105 si\u0119 na do\u015bwiadczeniu historycznym oraz innych czynnikach, kt\u00f3re s\u0105 uznawane za racjonalne w danych okoliczno\u015bciach, a ich wyniki daj\u0105 podstaw\u0119 os\u0105du, co do warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w  i zobowi\u0105za\u0144, kt\u00f3ra nie wynika bezpo\u015brednio z innych \u017ar\u00f3de\u0142. Faktyczna warto\u015b\u0107 mo\u017ce r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od warto\u015bci szacowanej. Szacunki i zwi\u0105zane z nimi za\u0142o\u017cenia podlegaj\u0105 bie\u017c\u0105cej weryfikacji. Zmiana szacunk\u00f3w ksi\u0119gowych jest uj\u0119ta w okresie, w kt\u00f3rym dokonano zmiany szacunku lub w okresach bie\u017c\u0105cym i przysz\u0142ych, je\u017celi dokonana zmiana szacunku dotyczy zar\u00f3wno okresu bie\u017c\u0105cego, jak i okres\u00f3w przysz\u0142ych.  W szczeg\u00f3lno\u015bci istotne obszary niepewno\u015bci odno\u015bnie dokonanych szacunk\u00f3w oraz os\u0105dy dokonywane przy zastosowaniu zasad rachunkowo\u015bci, kt\u00f3re wywar\u0142y najbardziej istotny wp\u0142yw na warto\u015bci uj\u0119te w sprawozdaniu finansowym, dotycz\u0105 poni\u017cszych obszar\u00f3w:    Rzeczowe aktywa trwa\u0142e: Co najmniej raz w roku Grupa dokonuje weryfikacji ekonomicznych okres\u00f3w u\u017cyteczno\u015bci aktyw\u00f3w trwa\u0142ych podlegaj\u0105cych amortyzacji. W ocenie Zarz\u0105du, przyj\u0119te na dzie\u0144 bilansowy okresy u\u017cyteczno\u015bci odpowiadaj\u0105 oczekiwanym okresom generowania korzy\u015bci ekonomicznych z wykorzystywania tych\u017ce aktyw\u00f3w.  Istnieje jednak ryzyko, \u017ce faktyczne okresy generowania korzy\u015bci ekonomicznych mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od przyj\u0119tych.    Nieruchomo\u015bci inwestycyjne: Grupa dokonuje wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w warto\u015bci godziwej, zgodnie z metodologi\u0105 opisan\u0105 w sekcji \u201eUstalenie warto\u015bci godziwej\u201d. Do g\u0142\u00f3wnych pozycji szacunkowych wp\u0142ywaj\u0105cych na wycen\u0119 godziw\u0105 zaliczaj\u0105 si\u0119: o  przysz\u0142e wp\u0142ywy z najmu \u2013 dla powierzchni skomercjalizowanej wp\u0142ywy z tytu\u0142u najmu przyjmowane s\u0105 wed\u0142ug stawek z zawartych um\u00f3w najmu, natomiast dla powierzchni nieskomercjalizowanej przyjmowane s\u0105 na podstawie szacunk\u00f3w Zarz\u0105du, bazuj\u0105cych na raportach rynkowych oraz w\u0142asnej znajomo\u015bci rynku. W przypadku nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rych powierzchnia nie zosta\u0142a w pe\u0142ni wynaj\u0119ta, Grupa dokonuje tak\u017ce szacunku p\u0142atno\u015bci z tytu\u0142u tzw. gwarancji czynszowych dla nabywcy nieruchomo\u015bci, jako zabezpieczenie wp\u0142yw\u00f3w czynszowych. Okres trwania gwarancji czynszowych oparty jest o historyczne warunki sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci z uwzgl\u0119dnieniem aktualnie panuj\u0105cych warunk\u00f3w na rynku,  o  stopa kapitalizacji (yield) szacowana na podstawie przedwst\u0119pnych um\u00f3w sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, list\u00f3w intencyjnych, wycen rzeczoznawc\u00f3w, raport\u00f3w rynkowych oraz wiedzy i do\u015bwiadczenia Zarz\u0105du, o  koszty realizacji projektu szacowane do poniesienia w przysz\u0142o\u015bci. Warto\u015bci godziwe nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w trakcie budowy i komercjalizacji, ustalone metod\u0105 dochodow\u0105, podlegaj\u0105 korekcie przez Grup\u0119 o wp\u0142yw ryzyka zwi\u0105zanego z zako\u0144czeniem budowy, zmianami koszt\u00f3w realizacji czy warunkami um\u00f3w najmu dla powierzchni niewynaj\u0119tych, zgodnie z metodogi\u0105 wyceny opisan\u0105 w dalszej cz\u0119\u015bci raportu.    Po\u017cyczki udzielone oraz nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug: Szacowanie utraty warto\u015bci w Grupie bazuj\u0105 na koncepcie \u201eoczekiwanej straty kredytowej\u201d (ang. Expected Credit Loss \u2013 ECL). Grupa wyznacza odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, w oparciu o oczekiwane straty kredytowe, uwzgl\u0119dniaj\u0105c prognozy przysz\u0142ych warunk\u00f3w ekonomicznych podczas dokonywania oceny ryzyka kredytowego danej ekspozycji. Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci kalkulowany jest na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy zgodnie z metodologi\u0105 opisan\u0105 w sekcji \u201eOdpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w\u201d.    Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach: Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach wyceniane s\u0105 metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Do inwestycji realizowanych w ramach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 zaliczaj\u0105 si\u0119 przede wszystkim projekty z segmentu magazynowego. G\u0142\u00f3wnym sk\u0142adnikiem aktyw\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach realizuj\u0105cych projekty, maj\u0105cym najwi\u0119kszy wp\u0142yw na wycen\u0119 aktyw\u00f3w netto, jest nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna, dla kt\u00f3rej metodologia wyceny oraz za\u0142o\u017cenia dotycz\u0105ce szacunk\u00f3w i os\u0105du zosta\u0142y opisane w niniejszym raporcie. W przypadku sp\u00f3\u0142ek, dla kt\u00f3rych zosta\u0142a zawarta przedwst\u0119pna umowa sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w, warto\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w oszacowywana jest w oparciu o warunki tej umowy.    Odroczony podatek dochodowy: Grupa tworz\u0105c aktywa z tytu\u0142u podatku dochodowego bierze pod uwag\u0119  mo\u017cliwo\u015b\u0107  jego wykorzystania w przysz\u0142o\u015bci, uwzgl\u0119dniaj\u0105c zasad\u0119 ostro\u017cno\u015bci. Grupa dokonuje szacunk\u00f3w przysz\u0142ych dochod\u00f3w podatkowych sp\u00f3\u0142ek w oparciu o bud\u017cety projekt\u00f3w deweloperskich, zak\u0142adane terminy zako\u0144czenia ich realizacji oraz rozpoznania wyniku podatkowego. W przypadku sp\u00f3\u0142ek czerpi\u0105cych przychody z tytu\u0142\u00f3w innych ni\u017c  realizacja projekt\u00f3w deweloperskich, Grupa dokonuje oceny mo\u017cliwo\u015bci  wykorzystania aktywa na podstawie wynik\u00f3w lat ubieg\u0142ych oraz prognoz dotycz\u0105cych wynik\u00f3w podatkowych w horyzoncie 5 lat od daty bilansowej.    Utrata warto\u015bci innych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych: Na ka\u017cdy dzie\u0144  bilansowy Grupa ocenia istnienie przes\u0142anek, kt\u00f3re wskazuj\u0105, czy nast\u0105pi\u0142a utrata warto\u015bci sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w trwa\u0142ych. W przypadku zidentyfikowania takiej przes\u0142anki, Grupa dokonuje oszacowania warto\u015bci odzyskiwalnej. Oszacowanie warto\u015bci u\u017cytkowej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (lub o\u015brodka wypracowuj\u0105cego  \u015brodki pieni\u0119\u017cne) wi\u0105\u017ce si\u0119, mi\u0119dzy innymi, z przyj\u0119ciem za\u0142o\u017ce\u0144 w zakresie szacunk\u00f3w co do kwot, termin\u00f3w przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re Grupa mo\u017ce uzyska\u0107  z tytu\u0142u danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (lub o\u015brodka wypracowuj\u0105cego  \u015brodki pieni\u0119\u017cne). Szacuj\u0105c warto\u015b\u0107 godziw\u0105 pomniejszon\u0105 o koszty sprzeda\u017cy Grupa opiera si\u0119 na dost\u0119pnych danych rynkowych na ten temat lub wycenach sporz\u0105dzonych przez niezale\u017cnych rzeczoznawc\u00f3w.    Zapasy: Grupa dokonuje odpis\u00f3w z tytu\u0142u utraty warto\u015bci w oparciu o ceny sprzeda\u017cy mo\u017cliwe do uzyskania na rynku, bazuj\u0105c na wiedzy w zakresie trend\u00f3w rynkowych oraz cen transakcyjnych z zawieranych przez Grup\u0119 um\u00f3w rezerwacyjnych oraz um\u00f3w przedwst\u0119pnych sprzeda\u017cy produkt\u00f3w o podobnym charakterze (lokalizacja, metra\u017c, standard inwestycji).    Rezerwy: Grupa tworzy rezerwy w sytuacji, gdy zmniejszenie korzy\u015bci ekonomicznych wynikaj\u0105cych ze zdarze\u0144 przesz\u0142ych (nie uj\u0119tych w ksi\u0119gach) szacowane jest jako prawdopodobne. Rezerwy tworzone s\u0105 najcz\u0119\u015bciej w zwi\u0105zku z: rozliczeniem transakcji sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach realizuj\u0105cych projekty magazynowe, sprawami spornymi i s\u0105dowymi oraz naprawami gwarancyjnymi. Za podstaw\u0119 dla szacowanych warto\u015bci s\u0142u\u017c\u0105: obserwacje historyczne, oceny wyspecjalizowanych podmiot\u00f3w (kancelarie prawne, opinie bieg\u0142ych) oraz wiedza i do\u015bwiadczenie Zarz\u0105du.    Prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu oraz zobowi\u0105zanie leasingowe: Do g\u0142\u00f3wnych pozycji szacunkowych w obszarze  leasingu Grupa zalicza okre\u015blenie okresu leasingu, w szczeg\u00f3lno\u015bci dla um\u00f3w na czas nieokre\u015blony oraz um\u00f3w z opcj\u0105 przed\u0142u\u017cenia lub wypowiedzenia. Dokonuj\u0105c oceny skorzystania z opcji, Grupa bierze pod uwag\u0119 wszystkie istotne fakty i okoliczno\u015bci, kt\u00f3re stanowi\u0105 zach\u0119t\u0119 ekonomiczn\u0105 do skorzystania lub nieskorzystania z opcji.  Stopa dyskontowa dla leasingu szacowana jest na bazie \u015bredniego wa\u017conego kosztu kapita\u0142u obcego Grupy, powi\u0119kszonego o premi\u0119 za ryzyko dla danej klasy aktyw\u00f3w leasingu. Stopa dyskontowa szacowana jest dla ka\u017cdej nowej umowy leasingu lub grupy um\u00f3w o zbli\u017conym charakterze.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ExplanationOfAssumptionAboutFutureWithSignificantRiskOfResultingInMaterialAdjustments",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-12": {
   "value": "Opis wa\u017cniejszych stosowanych zasad rachunkowo\u015bci Zasady polityki rachunkowo\u015bci przedstawione poni\u017cej stosowane by\u0142y w odniesieniu do wszystkich okres\u00f3w zaprezentowanych w sprawozdaniu Grupy. a)  Zasady konsolidacji Grupa przy sporz\u0105dzaniu sprawozdania skonsolidowanego stosuje metod\u0119 konsolidacji pe\u0142nej dla jednostek zale\u017cnych. Jednostki wsp\u00f3\u0142zale\u017cne s\u0105 ujmowane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. i)  Jednostki zale\u017cne Jednostkami zale\u017cnymi s\u0105 jednostki kontrolowane przez Jednostk\u0119 Dominuj\u0105c\u0105. Kontrola ma miejsce wtedy, gdy Jednostka Dominuj\u0105ca posiada zdolno\u015b\u0107 kierowania bezpo\u015brednio lub po\u015brednio polityk\u0105 finansow\u0105 i operacyjn\u0105 danej jednostki, w celu uzyskiwania korzy\u015bci p\u0142yn\u0105cych z jej dzia\u0142alno\u015bci. Przy ocenie stopnia kontroli bierze si\u0119 pod uwag\u0119 wp\u0142yw istniej\u0105cych i potencjalnych praw g\u0142osu, kt\u00f3re na dzie\u0144 bilansowy mog\u0105 zosta\u0107 zrealizowane lub mog\u0105 podlega\u0107 konwersji. Sprawozdania finansowe sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych uwzgl\u0119dniane s\u0105 w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym pocz\u0105wszy od dnia uzyskania nad nimi kontroli a\u017c do momentu jej wyga\u015bni\u0119cia. ii)  Jednostki stowarzyszone oraz wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia Jednostki stowarzyszone s\u0105 to jednostki, na kt\u00f3re jednostka dominuj\u0105ca bezpo\u015brednio lub poprzez sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne wywiera znacz\u0105cy wp\u0142yw i kt\u00f3re nie s\u0105 ani jej jednostkami zale\u017cnymi, ani wsp\u00f3lnymi przedsi\u0119wzi\u0119ciami. Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia to ustalenia umowne, na mocy kt\u00f3rych dwie lub wi\u0119cej stron podejmuje dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 podlegaj\u0105c\u0105 wsp\u00f3\u0142kontroli. Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie jest wsp\u00f3lnym ustaleniem umownym, w  kt\u00f3rym strony sprawuj\u0105ce wsp\u00f3\u0142kontrol\u0119 nad ustaleniem maj\u0105 prawa do aktyw\u00f3w netto wynikaj\u0105cych z ustalenia umownego. Inwestycje Grupy w jednostkach stowarzyszonych i wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach s\u0105 ujmowane  w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym metod\u0105  praw w\u0142asno\u015bci. Zgodnie z metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci inwestycj\u0119 w jednostce stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowo wed\u0142ug ceny nabycia, a nast\u0119pnie uwzgl\u0119dnia si\u0119 udzia\u0142 Grupy w wyniku finansowym  i innych ca\u0142kowitych dochodach jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia. Je\u017celi udzia\u0142 Grupy w stratach jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia przekracza warto\u015b\u0107 jej udzia\u0142\u00f3w w tym podmiocie, Grupa zaprzestaje ujmowania swojego udzia\u0142u w dalszych stratach. Dodatkowe straty ujmuje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie w zakresie odpowiadaj\u0105cym prawnym lub zwyczajowym zobowi\u0105zaniom przyj\u0119tym przez Grup\u0119 lub p\u0142atno\u015bciom wykonanym w imieniu jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia. iii)   Korekty konsolidacyjne Salda rozrachunk\u00f3w wewn\u0119trznych pomi\u0119dzy jednostkami Grupy, transakcje zawierane w obr\u0119bie Grupy oraz wszelkie wynikaj\u0105ce st\u0105d niezrealizowane zyski lub straty, a tak\u017ce przychody oraz koszty Grupy s\u0105 eliminowane w trakcie sporz\u0105dzania skonsolidowanego sprawozdania finansowego. b)  Po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych Pierwszym etapem rozliczenia transakcji przej\u0119cia kontroli przez Grup\u0119 nad inn\u0105 jednostk\u0105 gospodarcz\u0105 jest ustalenie, czy dana transakcja lub zdarzenie spe\u0142nia definicj\u0119 po\u0142\u0105czenia jednostek zgodnie z MSSF 3, w szczeg\u00f3lno\u015bci czy nabyty zesp\u00f3\u0142 dzia\u0142a\u0144 i aktyw\u00f3w stanowi przedsi\u0119wzi\u0119cie. W tym celu Grupa stosuje test koncentracji, kt\u00f3ry pozwala na uproszczon\u0105 ocen\u0119 transakcji nabycia. Pozytywny wynik testu oznacza brak spe\u0142nienia definicji przedsi\u0119wzi\u0119cia i \u017cadna dodatkowa ocena nie jest dalej wymagana. Wynik testu jest pozytywny, je\u015bli zasadniczo ca\u0142a warto\u015b\u0107 godziwa nabytych aktyw\u00f3w brutto jest skoncentrowana w pojedynczym, mo\u017cliwym do zidentyfikowania sk\u0142adniku aktyw\u00f3w lub w grupie podobnych, mo\u017cliwych do zidentyfikowania  aktyw\u00f3w.  W przypadku negatywnego wyniku przeprowadzana jest dalsza szczeg\u00f3\u0142owa analiza. Transakcje po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych rozliczane s\u0105 metod\u0105 przej\u0119cia. Na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli aktywa i pasywa przejmowanej jednostki s\u0105 wyceniane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej. Przekazana zap\u0142ata w zamian za przej\u0119cie kontroli nad jednostk\u0105 wyceniana jest w warto\u015bci godziwej i stanowi sum\u0119 warto\u015bci na dzie\u0144 przej\u0119cia:  i)  Aktyw\u00f3w przeniesionych przez Grup\u0119, ii)  Zobowi\u0105za\u0144 zaci\u0105gni\u0119tych przez Grup\u0119 wobec poprzednich w\u0142a\u015bcicieli jednostki przejmowanej oraz iii)  Udzia\u0142\u00f3w kapita\u0142owych wyemitowanych przez Grup\u0119 w zamian za przej\u0119cie kontroli. W wycenie przekazanej zap\u0142aty uwzgl\u0119dnia si\u0119 tak\u017ce warto\u015b\u0107  godziw\u0105 zap\u0142aty warunkowej. Koszty zwi\u0105zane z przej\u0119ciem ujmuje si\u0119 w rachunku wynik\u00f3w w momencie ich poniesienia. Warto\u015b\u0107 firmy obliczana jest jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy: i)  Sum\u0105 zap\u0142aty przekazanej za kontrol\u0119, udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli oraz warto\u015bci godziwej pakiet\u00f3w udzia\u0142\u00f3w (akcji) posiadanych w jednostce przejmowanej przed dat\u0105 przej\u0119cia, oraz ii)  Warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania aktyw\u00f3w netto jednostki przejmowanej. Warto\u015b\u0107 firmy odpowiada p\u0142atno\u015bci dokonanej przez Grup\u0119 w zamian za oczekiwane przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne z tytu\u0142u aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych  nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107  ani uj\u0105\u0107. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu warto\u015b\u0107  firmy jest wyceniana wed\u0142ug ceny nabycia pomniejszonej o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. W przypadku gdy suma zap\u0142aty jest ni\u017csza od warto\u015bci godziwej zidentyfikowanych przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto, Grupa ujmuje zysk na okazyjnym nabyciu  w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych. c)  Waluty obce i)  Transakcje w walucie obcej Transakcje wyra\u017cone w walutach obcych w dniu dokonania transakcji ujmowane s\u0105 w z\u0142otych polskich przy zastosowaniu \u015bredniego kursu NBP z dnia poprzedzaj\u0105cego dzie\u0144 zawarcia poni\u017cszych typ\u00f3w transakcji:    powstanie zobowi\u0105zania z tytu\u0142u zakupu i faktur wystawionych w walucie obcej,    powstanie nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u sprzeda\u017cy i faktur wystawionych w walucie obcej,    wp\u0142yw nale\u017cno\u015bci b\u0105d\u017a p\u0142atno\u015b\u0107 zobowi\u0105zania w walucie obcej z w\u0142asnego rachunku walutowego. Pozosta\u0142e transakcje przeliczane s\u0105 wed\u0142ug kursu kupna lub kursu sprzeda\u017cy walut z dnia zawarcia transakcji stosowanym przez bank, z kt\u00f3rego us\u0142ug jednostka korzysta. Pozycje pieni\u0119\u017cne aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w wyra\u017cone w walucie obcej s\u0105 przeliczane na dzie\u0144 bilansowy wed\u0142ug \u015bredniego kursu NBP dla danej waluty obowi\u0105zuj\u0105cego na ten dzie\u0144. R\u00f3\u017cnice kursowe wynikaj\u0105ce z rozliczenia transakcji w walutach obcych  oraz wyceny bilansowej aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wyra\u017conych  w walutach obcych ujmowane s\u0105 w skonsolidowanym sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. Niepieni\u0119\u017cne pozycje aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 wyceniane wed\u0142ug kosztu historycznego w walucie obcej s\u0105 przeliczane wed\u0142ug \u015bredniego kursu NBP obowi\u0105zuj\u0105cego w dniu dokonania transakcji. d)  Raportowanie segment\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci Segment dzia\u0142alno\u015bci jest wyodr\u0119bnion\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 dzia\u0142alno\u015bci Grupy, kt\u00f3ra zajmuje si\u0119 dostarczaniem okre\u015blonych produkt\u00f3w lub us\u0142ug  (segment bran\u017cowy) lub dostarczaniem produkt\u00f3w lub us\u0142ug w okre\u015blonym  \u015brodowisku ekonomicznym (segment geograficzny), kt\u00f3ry podlega ryzykom i czerpie korzy\u015bci odmienne ni\u017c inne segmenty. Podstawowy format raportowania Grupy bazuje na segmentach bran\u017cowych. Segmenty  raportowane s\u0105 w oparciu o dane z wewn\u0119trznej sprawozdawczo\u015bci zarz\u0105dczej oraz stanowi\u0105 obiekt analiz dla kluczowego personelu kierowniczego. Grupa wyodr\u0119bnia 3 segmenty bran\u017cowe:    segment deweloperski,    segment magazynowy,    segment pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w nieruchomo\u015bciowych. e)  Instrumenty finansowe Instrumentem finansowym jest ka\u017cda umowa, kt\u00f3ra skutkuje powstaniem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych u jednej ze stron i jednocze\u015bnie zobowi\u0105zania finansowego lub instrumentu kapita\u0142owego u drugiej strony. Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105zanie finansowe jest wykazywane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej, gdy Grupa staje si\u0119 stron\u0105 umowy tego instrumentu. i)  Aktywa finansowe Klasyfikacja aktyw\u00f3w finansowych Aktywa finansowe klasyfikowane s\u0105 do nast\u0119puj\u0105cych kategorii wyceny:     wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu,    wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy,    wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody.  Grupa klasyfikuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych na podstawie modelu biznesowego Grupy w zakresie zarz\u0105dzania aktywami finansowymi oraz charakterystyki wynikaj\u0105cych z umowy przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dla sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych (tzw. \u201ekryterium SPPI\u201d). Przeklasyfikowanie sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych Grupa dokonuje przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych, wtedy i tylko wtedy, gdy zmianie ulega model zarz\u0105dzania tymi aktywami. Przeklasyfikowaniu podlegaj\u0105 wszystkie aktywa finansowe, na kt\u00f3re zmiana ta mia\u0142a wp\u0142yw. Grupa nie dokonuje przeklasyfikowania \u017cadnych  zobowi\u0105za\u0144 finansowych. Przeklasyfikowanie aktyw\u00f3w finansowych dokonywane jest prospektywnie, pocz\u0105wszy od dnia przeklasyfikowania. Grupa nie przekszta\u0142ca \u017cadnych uprzednio uj\u0119tych zysk\u00f3w, strat ani odsetek. W sytuacji przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w zamortyzowanych koszcie do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej, warto\u015b\u0107 godziw\u0105 wycenia si\u0119 na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Wszelkie zyski lub straty wynikaj\u0105ce r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy wcze\u015bniejszym zamortyzowanym kosztem aktyw\u00f3w finansowych a warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 ujmuje si\u0119 w rachunku wynik\u00f3w lub w innych ca\u0142kowitych dochodach, w zale\u017cno\u015bci od klasyfikacji aktyw\u00f3w. W sytuacji przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie, warto\u015b\u0107 godziwa tego aktywa na dzie\u0144 przeklasyfikowania staje si\u0119 jego now\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 brutto. W przypadku przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie, aktywo zostaje przeklasyfikowane w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Skumulowane zyski lub straty uj\u0119te poprzednio w innych ca\u0142kowitych dochodach zostaj\u0105  jednak usuni\u0119te z pozycji kapita\u0142u w\u0142asnego i skorygowane w oparciu o warto\u015b\u0107  godziw\u0105 aktyw\u00f3w finansowych na dzie\u0144 przeklasyfikowania. W zwi\u0105zku z tym aktywa finansowe wycenia si\u0119 na dzie\u0144 przeklasyfikowania tak, jak gdyby zawsze by\u0142y wyceniane w zamortyzowanym koszcie.  Je\u015bli Grupa dokonuje przeklasyfikowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych z kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy do kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, sk\u0142adnik ten nadal wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej. Je\u015bli Grupa dokonuje przeklasyfikowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych z kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody do kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, sk\u0142adnik ten nadal wycenia si\u0119  w warto\u015bci godziwej. Skumulowane zyski lub straty uj\u0119te poprzednio w innych ca\u0142kowitych dochodach zostaj\u0105 przeklasyfikowane z pozycji kapita\u0142u w\u0142asnego do wyniku finansowego w formie korekty wynikaj\u0105cej z przeklasyfikowania na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Wycena na moment pocz\u0105tkowego uj\u0119cia Z wyj\u0105tkiem niekt\u00f3rych nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia Grupa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych w jego warto\u015bci godziwej, kt\u00f3r\u0105 w przypadku aktyw\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy powi\u0119ksza si\u0119 o koszty transakcyjne, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio przypisa\u0107 do nabycia tych aktyw\u00f3w finansowych. Zaprzestanie ujmowania Aktywa finansowe wy\u0142\u0105cza si\u0119 z ksi\u0105g rachunkowych, w sytuacji gdy:    Prawa do uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z aktyw\u00f3w finansowych wygas\u0142y, lub    Prawa do uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z aktyw\u00f3w finansowych zosta\u0142y przeniesione a Grupa dokona\u0142a przeniesienia zasadniczo ca\u0142ego ryzyka i wszystkich po\u017cytk\u00f3w z tytu\u0142u ich w\u0142asno\u015bci. Wycena po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe klasyfikowane s\u0105 do jednej z trzech kategorii:    Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie,    Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody,    Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w zamortyzowanym koszcie, je\u015bli spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki:  a)  sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, oraz b)  warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od kwoty g\u0142\u00f3wnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.  Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych zamortyzowanym kosztem Sp\u00f3\u0142ka klasyfikuje:    nale\u017cno\u015bci handlowe oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci (w tym nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe),    po\u017cyczki udzielone spe\u0142niaj\u0105ce test klasyfikacyjny SPPI, kt\u00f3re zgodnie z modelem biznesowym wykazywane s\u0105 jako utrzymywane w celu uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych,    d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe utrzymywane do terminu zapadalno\u015bci,    \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ekwiwalenty. Przychody z tytu\u0142u odsetek oblicza si\u0119 przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej i wykazuje si\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i strat w pozycji \u201ePrzychody finansowe\u201d. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest wyceniany w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki: a)  sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno otrzymywanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, jak i sprzeda\u017c sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych; oraz b)  warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od kwoty g\u0142\u00f3wnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty. W okresie sprawozdawczym oraz w okresie por\u00f3wnawczym Grupa nie posiada\u0142a aktyw\u00f3w zaklasyfikowanych jako aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Do aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy klasyfikuje si\u0119 wszystkie instrumenty finansowe, kt\u00f3re nie zosta\u0142y zaklasyfikowane jako wyceniane w zamortyzowanym koszcie lub jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, a tak\u017ce te w przypadku kt\u00f3rych Grupa podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o takiej klasyfikacji, w celu wyeliminowania niedopasowania ksi\u0119gowego. Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje: a)  Instrumenty pochodne b\u0119d\u0105ce aktywami,  b)  Po\u017cyczki udzielone nie spe\u0142niaj\u0105ce testu SPPI. Instrumenty pochodne o warto\u015bci dodatniej wykazywane s\u0105 jako aktywa finansowe, natomiast o warto\u015bci ujemnej jako zobowi\u0105zania finansowe. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144. Zysk lub strata z aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w  warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych, w okresie w kt\u00f3rym powsta\u0142a. Kompensata aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych W sytuacji, gdy Grupa:    posiada wa\u017cny tytu\u0142 prawny do dokonania kompensaty uj\u0119tych kwot oraz    zamierza rozliczy\u0107 si\u0119 w kwocie netto albo jednocze\u015bnie zrealizowa\u0107 sk\u0142adnik aktyw\u00f3w i wykona\u0107 zobowi\u0105zanie sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych i zobowi\u0105zanie finansowe kompensuje si\u0119 i wykazuje w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w kwocie netto. ii)  Zobowi\u0105zania finansowe Grupa klasyfikuje zobowi\u0105zania finansowe  jako zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie lub jako zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy.  Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Jako zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Grupa klasyfikuje oprocentowane kredyty bankowe i po\u017cyczki, papiery d\u0142u\u017cne, zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania.  Zobowi\u0105zania finansowe Grupa wycenia pocz\u0105tkowo w warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty transakcji. Nast\u0119pnie wycenia je po zamortyzowanym koszcie metod\u0105 efektywnej stopy procentowej, a koszty odsetkowe ujmuje si\u0119 metod\u0105 efektywnego dochodu. Metoda efektywnej stopy procentowej s\u0142u\u017cy do obliczania zamortyzowanego kosztu zobowi\u0105zania i do alokowania koszt\u00f3w odsetkowych w odpowiednim okresie. Efektywna stopa procentowa to stopa faktycznie dyskontuj\u0105ca przysz\u0142e p\u0142atno\u015bci pieni\u0119\u017cne w przewidywanym okresie u\u017cytkowania danego zobowi\u0105zania lub, w razie potrzeby, w okresie kr\u00f3tszym. Kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania  wyceniane s\u0105  w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta. Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje instrumenty pochodne o warto\u015bci godziwej mniejszej od zera. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Zysk lub strata z instrument\u00f3w pochodnych ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych.  Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144. Zobowi\u0105zania wynikaj\u0105ce z um\u00f3w gwarancji finansowej Umowy gwarancji finansowych to umowy zobowi\u0105zuj\u0105ce  jej wystawc\u0119  do dokonania okre\u015blonych p\u0142atno\u015bci rekompensuj\u0105cych posiadaczowi strat\u0119, jak\u0105  poniesie z powodu niedokonania przez okre\u015blonego d\u0142u\u017cnika p\u0142atno\u015bci w przypadaj\u0105cym terminie, zgodnie z pierwotnymi lub zmienionymi warunkami instrumentu d\u0142u\u017cnego. Umowy gwarancji \ufb01nansowych wykazywane s\u0105 w zobowi\u0105zaniach i nale\u017cno\u015bciach pozabilansowych. Na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy Grupa ocenia, czy istnieje prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia konieczno\u015bci dokonania wyp\u0142aty i utworzenia rezerwy. Kwota rezerwy okre\u015blana jest w oparciu o szacunki wysoko\u015bci prawdopodobnego wydatku koniecznego dla uregulowania zobowi\u0105zania wynikaj\u0105cego z umowy gwarancji. Wyksi\u0119gowanie zobowi\u0105za\u0144 finansowych Grupa wyksi\u0119gowuje zobowi\u0105zania finansowe wy\u0142\u0105cznie w\u00f3wczas, gdy odpowiednie zobowi\u0105zania Grupy zostan\u0105 wykonane, uniewa\u017cnione lub gdy wygasn\u0105. f)  Kapita\u0142y w\u0142asne Kapita\u0142 zak\u0142adowy Kapita\u0142 zak\u0142adowy wykazywany jest w warto\u015bci nominalnej zarejestrowanych akcji, wynikaj\u0105cej ze statutu Sp\u00f3\u0142ki i wpisu do Krajowego Rejestru S\u0105dowego. Kapita\u0142 zapasowy z wydzielenia  Kapita\u0142 zapasowy z wydzielenia wykazywany jest w warto\u015bci nominalnej aktyw\u00f3w netto wydzielonych w ramach wyodr\u0119bnienia zorganizowanej cz\u0119\u015bci przedsi\u0119biorstwa Marvipol S.A. Oddzia\u0142 w Warszawie ustalonej na dzie\u0144 1 pa\u017adziernika 2015 r., skorygowanej o przesuni\u0119cia \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z Marvipol S.A. (Centrala) do Marvipol S.A. Oddzia\u0142 w Warszawie. Kapita\u0142 zapasowy Zgodnie z przepisami kodeksu sp\u00f3\u0142ek handlowych, Jednostka jest zobowi\u0105zana do utworzenia kapita\u0142u zapasowego na pokrycie straty, do kt\u00f3rego przelewa si\u0119 co najmniej 8% zysku za dany rok obrotowy, dop\u00f3ki kapita\u0142 ten nie osi\u0105gnie co najmniej jednej trzeciej kapita\u0142u zak\u0142adowego.  Do kapita\u0142u zapasowego nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c przelewa\u0107 nadwy\u017cki osi\u0105gni\u0119te przy emisji akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej pozosta\u0142e po pokryciu koszt\u00f3w emisji. O u\u017cyciu kapita\u0142u zapasowego decyduje Walne Zgromadzenie, jednak\u017ce cz\u0119\u015b\u0107 kapita\u0142u zapasowego w wysoko\u015bci jednej trzeciej kapita\u0142u zak\u0142adowego mo\u017cna u\u017cy\u0107 jedynie na pokrycie straty wykazanej w sprawozdaniu finansowym. Kapita\u0142 zapasowy w Jednostce tworzony jest:    z odpis\u00f3w z zysku,    z premii emisyjnej uzyskanej z emisji akcji, pomniejszonej o poniesione koszty bezpo\u015brednio z ni\u0105 zwi\u0105zane,    z nadwy\u017cki ceny sprzeda\u017cy akcji w\u0142asnych nad kosztem ich nabycia. Kapita\u0142 rezerwowy Pozosta\u0142e kapita\u0142y rezerwowe s\u0105 tworzone zgodnie ze statutem. O u\u017cyciu kapita\u0142u rezerwowego rozstrzyga Walne Zgromadzenie. Sp\u00f3\u0142ka do kapita\u0142\u00f3w rezerwowych zalicza mi\u0119dzy innymi kapita\u0142 utworzony decyzj\u0105 Walnego Zgromadzenia na nabycie akcji w\u0142asnych.  W kapitale rezerwowym Jednostka ujmuje tak\u017ce kapita\u0142 uzyskany z emisji akcji, po pomniejszeniu  o koszty emisji do momentu dokonania rejestracji podwy\u017cszenia kapita\u0142u zak\u0142adowego przez S\u0105d Rejestrowy. Po dokonaniu rejestracji warto\u015b\u0107 nominalna zarejestrowanych akcji odnoszona jest na kapita\u0142 zak\u0142adowy, natomiast nadwy\u017cka osi\u0105gni\u0119ta przy emisji akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej, pozosta\u0142a po pokryciu koszt\u00f3w emisji, odnoszona jest na kapita\u0142 zapasowy. Nabyte akcje w\u0142asne Nabyte akcje w\u0142asne wyceniane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia i ujmowane w kapitale w\u0142asnym jako wielko\u015b\u0107 ujemna. Ca\u0142kowite dochody Ca\u0142kowite dochody og\u00f3\u0142em to zmiana w kapitale w\u0142asnym, kt\u00f3ra nast\u0105pi\u0142a w ci\u0105gu okresu sprawozdawczego na skutek transakcji innych ni\u017c transakcje zawierane z w\u0142a\u015bcicielami wyst\u0119puj\u0105cymi w charakterze udzia\u0142owc\u00f3w. Obejmuj\u0105 wszystkie sk\u0142adniki zysk\u00f3w i strat oraz innych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. Inne ca\u0142kowite dochody obejmuj\u0105 pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w (w tym korekty wynikaj\u0105ce  z przeklasyfikowania), kt\u00f3re nie zosta\u0142y uj\u0119te jako zyski lub straty zgodnie z tym, jak tego wymagaj\u0105 lub na co zezwalaj\u0105 inne MSSF. g)  Rzeczowe aktywa trwa\u0142e i)  W\u0142asne sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych Sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych ujmuje si\u0119 w ksi\u0119gach wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o odpisy amortyzacyjne oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.  Cena nabycia obejmuje cen\u0119 zakupu sk\u0142adnika maj\u0105tku oraz koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane  z zakupem i przystosowaniem sk\u0142adnika maj\u0105tku do stanu zdatnego do u\u017cywania, \u0142\u0105cznie z kosztami transportu, jak te\u017c za\u0142adunku, wy\u0142adunku i sk\u0142adowania. Rabaty, opusty oraz inne podobne zmniejszenia i odzyski zmniejszaj\u0105 cen\u0119 nabycia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Koszt wytworzenia sk\u0142adnika \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych oraz \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie obejmuje  og\u00f3\u0142 koszt\u00f3w poniesionych przez jednostk\u0119 w okresie jego budowy, monta\u017cu, przystosowania  i ulepszenia poniesionych do dnia przyj\u0119cia takiego sk\u0142adnika maj\u0105tkowego do u\u017cywania (lub do dnia bilansowego, je\u015bli sk\u0142adnik nie zosta\u0142 jeszcze oddany do u\u017cywania). Koszt wytworzenia obejmuje r\u00f3wnie\u017c, w przypadkach gdy jest to wymagane, wst\u0119pny szacunek koszt\u00f3w demonta\u017cu  i usuni\u0119cia sk\u0142adnik\u00f3w rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz przywr\u00f3cenia do stanu pierwotnego. Zakupione oprogramowanie, kt\u00f3re jest niezb\u0119dne do prawid\u0142owego funkcjonowania zwi\u0105zanego  z nim urz\u0105dzenia jest aktywowane jako cz\u0119\u015b\u0107 tego urz\u0105dzenia. W przypadku, gdy okre\u015blony sk\u0142adnik rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych sk\u0142ada si\u0119 z odr\u0119bnych i istotnych cz\u0119\u015bci sk\u0142adowych o r\u00f3\u017cnym okresie u\u017cytkowania, cz\u0119\u015bci te s\u0105 traktowane jako odr\u0119bne sk\u0142adniki aktyw\u00f3w. ii)   Przeklasyfikowanie do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych Sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych wytwarzane w celu przysz\u0142ego wykorzystania jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne zaliczane s\u0105 do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i wykazywane w oparciu o ich koszt wytworzenia do momentu kiedy mo\u017cliwa b\u0119dzie ich rzetelna wycena. Wtedy to zostaj\u0105 przeklasyfikowane do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych i wycenione wed\u0142ug warto\u015bci godziwej. Wszelkie zyski i straty powsta\u0142e z wyceny do warto\u015bci godziwej s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. iii)  Nak\u0142ady ponoszone w terminie p\u00f3\u017aniejszym Aktywowaniu podlegaj\u0105 poniesione w p\u00f3\u017aniejszym okresie koszty wymienianych cz\u0119\u015bci sk\u0142adnika rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, kt\u00f3re mo\u017cna wiarygodnie oszacowa\u0107 i jest prawdopodobne, \u017ce Grupa osi\u0105gnie korzy\u015bci ekonomiczne zwi\u0105zane z wymienianymi sk\u0142adnikami rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych. Pozosta\u0142e nak\u0142ady s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w jako koszty, w okresie, w kt\u00f3rym zosta\u0142y poniesione. iv)  Amortyzacja Sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, wzgl\u0119dnie ich istotne i odr\u0119bne cz\u0119\u015bci sk\u0142adowe amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 przez okres u\u017cytkowania przy uwzgl\u0119dnieniu przewidywanej przy likwidacji ceny sprzeda\u017cy netto pozosta\u0142o\u015bci \u015brodka trwa\u0142ego (warto\u015bci rezydualnej). Grunty nie s\u0105 amortyzowane. Grupa zak\u0142ada poni\u017csze okresy u\u017cytkowania dla poszczeg\u00f3lnych kategorii \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych:    Budynki  10 - 40 lat,    Maszyny i urz\u0105dzenia  3 - 10 lat,    \u015arodki transportu  5 lat,    Meble i wyposa\u017cenie  5 - 7 lat. Poprawno\u015b\u0107 stosowanych okres\u00f3w u\u017cytkowania, metod amortyzacji oraz warto\u015bci rezydualnych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych (o ile nie jest nieznaczna) jest przez Grup\u0119 corocznie weryfikowana. h)  Warto\u015bci niematerialne i warto\u015b\u0107 firmy Warto\u015b\u0107 firmy Warto\u015b\u0107 firmy powstaj\u0105ca w konsolidacji to nadwy\u017cka kosztu nabycia jednostki nad warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w jednostki zale\u017cnej, stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia na dzie\u0144 nabycia. Warto\u015b\u0107 firmy jest wykazywana jako sk\u0142adnik aktyw\u00f3w i przynajmniej raz w roku poddawana jest testowi na utrat\u0119 warto\u015bci. Skutki utraty warto\u015bci odnoszone s\u0105 w ci\u0119\u017car rachunku zysk\u00f3w i strat  i nie podlegaj\u0105 odwr\u00f3ceniu w kolejnych okresach. i)   Warto\u015bci niematerialne Warto\u015bci niematerialne nabyte przez Grup\u0119 wykazywane s\u0105 w oparciu o ich cen\u0119 nabycia, pomniejszon\u0105 o odpisy amortyzacyjne oraz odpisy aktualizacyjne z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. ii)  Nak\u0142ady poniesione w terminie p\u00f3\u017aniejszym P\u00f3\u017aniejsze wydatki na sk\u0142adniki istniej\u0105cych warto\u015bci niematerialnych podlegaj\u0105 aktywowaniu tylko wtedy, gdy zwi\u0119kszaj\u0105 przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne zwi\u0105zane z danym sk\u0142adnikiem. Pozosta\u0142e nak\u0142ady s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w momencie poniesienia. iii)  Amortyzacja Warto\u015bci niematerialne amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 bior\u0105c pod uwag\u0119 okres ich u\u017cytkowania chyba, \u017ce nie jest on okre\u015blony. Warto\u015b\u0107 firmy i warto\u015bci niematerialne z nieokre\u015blonym okresem u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowanie, podlegaj\u0105 testom ze wzgl\u0119du na utrat\u0119 warto\u015bci na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy. Inne warto\u015bci niematerialne s\u0105 amortyzowane od dnia, kiedy s\u0105 dost\u0119pne do u\u017cytkowania. Szacunkowy okres u\u017cytkowania jest nast\u0119puj\u0105cy:    oprogramowanie 2 lata. i)  Sk\u0142adniki aktyw\u00f3w u\u017cytkowane na podstawie um\u00f3w leasingu Przy podpisaniu umowy Grupa ocenia, czy umowa jest leasingiem lub czy zawiera leasing. Umowa jest leasingiem lub zawiera leasing, je\u017celi na jej mocy przekazuje si\u0119  prawo do kontroli u\u017cytkowania zidentyfikowanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w na dany okres, w zamian za wynagrodzenie.  W dacie rozpocz\u0119cia leasingu Grupa ujmuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu. W dacie rozpocz\u0119cia Grupa wycenia zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu w wysoko\u015bci warto\u015bci  bie\u017c\u0105cej op\u0142at leasingowych pozostaj\u0105cych do sp\u0142aty w tej dacie, zdyskontowanych przy u\u017cyciu stopy zawartej w umowie leasingu lub kra\u0144cowej stopy procentowej, je\u015bli stopa procentowa leasingu nie jest dost\u0119pna. Koszt sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania obejmuje kwot\u0119  pocz\u0105tkowej wyceny zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu, wszelkie op\u0142aty leasingowe zap\u0142acone w dacie rozpocz\u0119cia leasingu lub przed t\u0105  dat\u0105  pomniejszone o wszelkie otrzymane zach\u0119ty leasingowe, pocz\u0105tkowe koszty bezpo\u015brednie poniesione przez leasingobiorc\u0119 oraz szacunek koszt\u00f3w, kt\u00f3re maj\u0105 zosta\u0107 poniesione przez leasingobiorc\u0119 z zwi\u0105zku z demonta\u017cem i usuni\u0119ciem bazowego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w.  Grupa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania stosuj\u0105c model kosztu, tj. w pomniejszeniu o odpisy amortyzacyjne oraz ewentualne straty z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, ale tak\u017ce po odpowiednim skorygowaniu o dokonywane przeliczenia zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu. Amortyzacja prawa do u\u017cytkowania w Grupie dokonywana jest metod\u0105 liniow\u0105 przez okres umowy leasingu. Op\u0142aty leasingowe zawarte w wycenie zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu obejmuj\u0105  sta\u0142e p\u0142atno\u015bci leasingowe pomniejszone o wszelkie nale\u017cne zach\u0119ty leasingowe, ceny wykonania opcji kupna (je\u017celi mo\u017cna z wystarczaj\u0105c\u0105 pewno\u015bci\u0105 stwierdzi\u0107, \u017ce Grupa z tej opcji skorzysta) oraz kary pieni\u0119\u017cne za wypowiedzenie umowy (je\u017celi jest wystarczaj\u0105ca pewno\u015b\u0107, \u017ce Grupa skorzysta z tej opcji).  W kolejnych okresach zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu pomniejszane jest o dokonane sp\u0142aty i korygowane o naliczone odsetki. W przypadku um\u00f3w, dla kt\u00f3rych p\u0142atno\u015bci leasingowe wykonywane s\u0105 w walutach obcych, Grupa ujmuje zobowi\u0105zanie leasingowe na pierwszy moment uj\u0119cia wed\u0142ug oficjalnego kursu NBP z dnia poprzedzaj\u0105cego dat\u0119 powstania zobowi\u0105zania oraz aktywo w tej samej warto\u015bci. Na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego Grupa dokonuje wyceny zobowi\u0105zania leasingowego wed\u0142ug oficjalnego kursu NBP z dnia bilansowego. Grupa stosuje zwolnienie, kt\u00f3re przywo\u0142uje pkt. MSSF16.5, dotycz\u0105ce ujmowania leasing\u00f3w o niskiej warto\u015bci oraz leasing\u00f3w kr\u00f3tkoterminowych (nie przekraczaj\u0105cych 12 miesi\u0119cy). P\u0142atno\u015bci leasingowe w przypadku obu wymienionych wyj\u0105tk\u00f3w rozpoznawane s\u0105 w kosztach okresu, kt\u00f3rego dotycz\u0105. Grupa zidentyfikowa\u0142a nast\u0119puj\u0105ce typy istotnych um\u00f3w leasingu:    prawo u\u017cytkowania wieczystego gruntu,    leasing powierzchni biurowej,    leasing powierzchni na potrzeby dzia\u0142alno\u015bci najmu kr\u00f3tko-, \u015brednio- i d\u0142ugoterminowego,    leasing floty samochodowej. Prawa do u\u017cytkowania powierzchni biurowej i pozosta\u0142ej oraz floty samochodowej zosta\u0142y uj\u0119te jako prawa do u\u017cytkowania rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych z tytu\u0142u leasingu. Prawa do u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w przeznaczonych pod realizacj\u0119  projekt\u00f3w deweloperskich zosta\u0142y uj\u0119te jako zapasy, natomiast prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w wykorzystywanych przez Grup\u0119  jako nieruchomo\u015b\u0107 zajmowana przez w\u0142a\u015bciciela zosta\u0142y uj\u0119te jako prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu.  Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w najmu powierzchni biurowej oraz leasingu samochod\u00f3w zosta\u0142y uj\u0119te jako zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu. Zobowi\u0105zania wynikaj\u0105ce z prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zosta\u0142y uj\u0119te jako zobowi\u0105zania leasingowe z tytu\u0142u op\u0142at za u\u017cytkowanie wieczyste. Aktywo oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w przeznaczonych do realizacji projekt\u00f3w deweloperskich Prawo u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w przeznaczonych pod realizacj\u0119 projekt\u00f3w deweloperskich klasyfikowane jest jako zapasy, natomiast zobowi\u0105zanie leasingowe klasyfikowane jest w pe\u0142ni jako zobowi\u0105zanie kr\u00f3tkoterminowe. Klasyfikacja prawa do u\u017cytkowania (aktywo obrotowe) jak i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu (zobowi\u0105zanie kr\u00f3tkoterminowe) wynika z faktu, i\u017c ich rozliczenie nast\u0105pi poprzez przeniesienie na nabywc\u0119 w okresie \u201ecyklu operacyjnego\u201d.  Zgodnie z MSSF 9, zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu usuwa si\u0119 z bilansu, gdy zosta\u0142o uregulowane, wygas\u0142o lub d\u0142u\u017cnik zosta\u0142 prawnie zwolniony z d\u0142ugu np. poprzez przeniesienie d\u0142ugu na inny podmiot. Aktywo z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105zanie z nim zwi\u0105zane utrzymywane jest w bilansie do momentu prawnego (notarialnego) przeniesienia na nabywc\u0119 udzia\u0142u w gruncie przynale\u017cnym do sprzedanego lokalu. W dacie notarialnego przeniesienia w\u0142asno\u015bci nast\u0119puje te\u017c wyksi\u0119gowanie zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu oraz prawa do u\u017cytkowania wieczystego gruntu. Kalkuluj\u0105c zobowi\u0105zanie leasingowe, Grupa dyskontuje wszystkie umowne przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne wynikaj\u0105ce z okresu, na jaki prawo u\u017cytkowania wieczystego zosta\u0142o przyznane (maksymalnie 99 lat). Okres leasingu nie jest uzale\u017cniony od przewidywanego okresu, w kt\u00f3rym to Grupa b\u0119dzie w\u0142a\u015bcicielem prawa do u\u017cytkowania, tj. okresu realizacji projektu deweloperskiego. Koszty amortyzacji kalkulowane s\u0105 w odniesieniu do pe\u0142nego umownego okresu u\u017cytkowania. Op\u0142aty przekszta\u0142ceniowe traktowane s\u0105 przez Grup\u0119 analogicznie jak op\u0142aty z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego. Koszty zwi\u0105zane z leasingiem prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w (amortyzacja oraz koszty odsetkowe) kapitalizowane s\u0105 na zapasach przez okres realizacji projektu deweloperskiego. Wraz z uzyskaniem pozwolenia na u\u017cytkowanie nieruchomo\u015bci powsta\u0142ych na gruncie, koszty zwi\u0105zane z leasingiem odnoszone s\u0105 do rachunku wynik\u00f3w. j)  Nieruchomo\u015bci inwestycyjne Pocz\u0105tkowe uj\u0119cie nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nast\u0119puje wed\u0142ug ceny nabycia z uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w transakcji. Warto\u015b\u0107 bilansowa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych obejmuje koszt wymiany cz\u0119\u015bci sk\u0142adowej nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w chwili jego poniesienia, o ile spe\u0142nione s\u0105 kryteria ujmowania, i nie obejmuje koszt\u00f3w bie\u017c\u0105cego utrzymania tych nieruchomo\u015bci.  Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 wykazywane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej. Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze zmian warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 ujmowane w zysku lub stracie w tym okresie, w kt\u00f3rym powsta\u0142y. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 usuwane z bilansu w przypadku ich zbycia lub w przypadku sta\u0142ego wycofania danej nieruchomo\u015bci inwestycyjnej z u\u017cytkowania, gdy nie s\u0105 spodziewane \u017cadne przysz\u0142e korzy\u015bci z jej sprzeda\u017cy. Wszelkie zyski lub straty wynikaj\u0105ce z usuni\u0119cia nieruchomo\u015bci inwestycyjnej z bilansu s\u0105 ujmowane w zysku lub stracie w tym okresie, w kt\u00f3rym dokonano takiego usuni\u0119cia. Przeniesienia aktyw\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych dokonuje si\u0119 tylko w\u00f3wczas, gdy nast\u0119puje zmiana sposobu ich u\u017cytkowania potwierdzona przez zako\u0144czenie u\u017cytkowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w przez w\u0142a\u015bciciela lub zawarcie umowy leasingu operacyjnego. Je\u017celi sk\u0142adnik aktyw\u00f3w wykorzystywany przez w\u0142a\u015bciciela -  Jednostk\u0119 staje si\u0119 nieruchomo\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105, Jednostka stosuje zasady opisane w cz\u0119\u015bci Rzeczowe aktywa trwa\u0142e a\u017c do dnia zmiany sposobu u\u017cytkowania tej nieruchomo\u015bci. W przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci z zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, r\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 nieruchomo\u015bci ustalon\u0105 na dzie\u0144 przeniesienia a jej poprzedni\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. W przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci inwestycyjnej wykazywanej w warto\u015bci godziwej do nieruchomo\u015bci zajmowanych przez w\u0142a\u015bciciela lub do zapas\u00f3w, zak\u0142adany koszt tej nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry zostanie przyj\u0119ty dla cel\u00f3w jej uj\u0119cia zgodnie z MSR 16 lub MSR 2 jest r\u00f3wny warto\u015bci godziwej tej nieruchomo\u015bci ustalonej na dzie\u0144 zmiany sposobu jej u\u017cytkowania. Gdy Jednostka zako\u0144czy budow\u0119, przeprowadzane we w\u0142asnym zakresie dostosowywanie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej lub nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjn\u0105 przeznacza do sprzeda\u017cy, r\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy ustalon\u0105 na ten dzie\u0144 warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 tej nieruchomo\u015bci a jej poprzedni\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. k)  Zapasy Sk\u0142adniki zapas\u00f3w wycenia si\u0119 w cenie nabycia lub koszcie wytworzenia nie wy\u017cszej od mo\u017cliwej do uzyskania ceny sprzeda\u017cy netto. Cena nabycia obejmuje cen\u0119 zakupu powi\u0119kszon\u0105 o koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z zakupem  i przystosowaniem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do stanu zdatnego do u\u017cywania lub wprowadzenia do obrotu. W przypadku wyrob\u00f3w gotowych i produkcji w toku, koszty zawieraj\u0105 wydatki zwi\u0105zane z realizowanymi projektami deweloperskimi.  Koszty projektu obejmuj\u0105 g\u0142\u00f3wnie:    prawo wieczystej dzier\u017cawy grunt\u00f3w lub grunty, koszty budowy dotycz\u0105ce prac wykonywanych przez podwykonawc\u00f3w w zwi\u0105zku z budowami lokali mieszkalnych,    skapitalizowane koszty zawieraj\u0105ce koszty finansowe, koszty planowania i projektu, narzuty koszt\u00f3w og\u00f3lno-administracyjnych oraz pozosta\u0142e koszty bezpo\u015brednie dotycz\u0105ce projekt\u00f3w. Mo\u017cliwa do uzyskania cena sprzeda\u017cy netto jest r\u00f3\u017cnic\u0105 pomi\u0119dzy szacowan\u0105 cen\u0105 sprzeda\u017cy dokonywan\u0105 w toku dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, a szacowanymi kosztami uko\u0144czenia i kosztami niezb\u0119dnymi do doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku. l)  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105  ujmowane i wykazywane w cenie transakcyjnej, z uwzgl\u0119dnieniem odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci zgodnie z modelem oczekiwanych strat kredytowych. W przypadku, gdy wyst\u0119puje istotny element finansowania powy\u017cej 12 miesi\u0119cy, warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej, przy zastosowaniu stopy dyskontowej brutto odzwierciedlaj\u0105cej aktualne oceny rynkowe warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie. Je\u017celi zastosowana zosta\u0142a metoda polegaj\u0105ca na dyskontowaniu, zwi\u0119kszenie nale\u017cno\u015bci w zwi\u0105zku z up\u0142ywem czasu jest ujmowane jako przychody finansowe. Do pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci Grupa klasyfikuje tak\u017ce depozyty notarialne, wadia, zaliczki wp\u0142acone na poczet zakupu grunt\u00f3w oraz nieruchomo\u015bci, wzgl\u0119dem kt\u00f3rych Grupa nie posiada kontroli lub tytu\u0142u prawnego po\u015bwiadczaj\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107. m)  \u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty, w tym \u015brodki pieni\u0119\u017cne o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania Aktywa finansowe spe\u0142niaj\u0105ce definicj\u0119 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w wykazane s\u0105 w bilansie w warto\u015bci nominalnej i obejmuj\u0105 \u015brodki pieni\u0119\u017cne w banku i w kasie oraz lokaty kr\u00f3tkoterminowe o pierwotnym okresie zapadalno\u015bci nie przekraczaj\u0105cym trzech miesi\u0119cy. W pozycji \u015arodki pieni\u0119\u017cne o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania prezentowane s\u0105 otrzymane od klient\u00f3w Grupy \u015brodki pieni\u0119\u017cne stanowi\u0105ce zaliczki na sprzeda\u017c produkt\u00f3w, kt\u00f3re do momentu spe\u0142nienia odpowiednich wymog\u00f3w okre\u015blonych w \u201eUstawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego  oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym\u201d zdeponowane s\u0105 na mieszkaniowych rachunkach powierniczych. Lokaty bankowe z okresem zapadalno\u015bci powy\u017cej trzech miesi\u0119cy (na dzie\u0144  ich utworzenia) prezentowane s\u0105 w pozycji \u201eKr\u00f3tkoterminowe aktywa finansowe\u201d. \u015arodki pieni\u0119\u017cne w walutach obcych wycenia si\u0119 na dzie\u0144 sprawozdawczy na podstawie kursu NBP. Do rachunku przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych przyjmuje si\u0119 t\u0119 sam\u0105 de\ufb01nicj\u0119 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Rachunek przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych sporz\u0105dzany jest przez Grup\u0119 metod\u0105 po\u015bredni\u0105. n)  Aktywa przeznaczone do sprzeda\u017cy oraz dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana Aktywa s\u0105  klasy\ufb01kowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy, je\u015bli ich warto\u015b\u0107  bilansowa zostanie odzyskana przede wszystkim w drodze transakcji sprzeda\u017cy a nie poprzez jego dalsze wykorzystanie. Decyzja o przeklasyfikowaniu aktyw\u00f3w do aktyw\u00f3w dost\u0119pnych do sprzeda\u017cy podejmowana jest, gdy aktywa te s\u0105 w stanie gotowym do sprzeda\u017cy i rozpocz\u0119to aktywne poszukiwanie nabywcy, a sprzeda\u017c w horyzoncie 1 roku zosta\u0142a oceniona jako wysoce prawdopodobna. Wyceniane s\u0105 one w ni\u017cszej z nast\u0119puj\u0105cych dw\u00f3ch kwot: ich warto\u015bci bilansowej i warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty zbycia. Aktywa przeznaczone do sprzeda\u017cy s\u0105 wyceniane do warto\u015bci godziwej na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego.  Dla aktyw\u00f3w zaklasyfikowanych do tej kategorii nie nalicza si\u0119 amortyzacji. W przypadku, gdy kryteria klasyfikacji do grupy aktyw\u00f3w trwa\u0142ych przeznaczonych do sprzeda\u017cy nie s\u0105 d\u0142u\u017cej spe\u0142niane, Grupa zaprzestaje klasyfikacji tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w jako przeznaczonego do sprzeda\u017cy oraz dokonuje reklasyfikacji do odpowiedniej kategorii aktyw\u00f3w. W takim przypadku Grupa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w, kt\u00f3ry nie jest d\u0142u\u017cej klasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy w kwocie ni\u017cszej z:     jego warto\u015bci bilansowej z dnia poprzedzaj\u0105cego klasyfikacj\u0119 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w (lub grupy do zbycia) jako przeznaczony do sprzeda\u017cy, skorygowanej o amortyzacj\u0119  lub aktualizacj\u0119 wyceny, kt\u00f3ra zosta\u0142aby uj\u0119ta, gdyby sk\u0142adnik aktyw\u00f3w (lub grupa do zbycia) nie zosta\u0142 zaklasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy,    jego warto\u015bci odzyskiwalnej z dnia podj\u0119cia decyzji o braku jego sprzeda\u017cy . Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana to element przedsi\u0119wzi\u0119cia Grupy, kt\u00f3ry zosta\u0142 zbyty lub jest zakwalifikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy, jak r\u00f3wnie\u017c  stanowi odr\u0119bn\u0105, wa\u017cn\u0105  dziedzin\u0119  dzia\u0142alno\u015bci. Klasyfikacja do dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej nast\u0119puje w momencie zbycia lub w momencie, gdy dzia\u0142alno\u015b\u0107  spe\u0142nia kryteria dzia\u0142alno\u015bci przeznaczonej do sprzeda\u017cy, je\u015bli ten moment nast\u0105pi\u0142 wcze\u015bniej . o)  Odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w i)  Aktywa finansowe Grupa dokonuje oceny oczekiwanych strat kredytowych (ang. expected credit losses, \u201eECL\u201d) zwi\u0105zanych z instrumentami d\u0142u\u017cnymi wycenianymi wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu i warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody, niezale\u017cnie od tego, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki utraty warto\u015bci. Nale\u017cno\u015bci handlowe W przypadku nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, Grupa stosuje uproszczone podej\u015bcie i wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe w kwocie r\u00f3wnej oczekiwanym stratom kredytowym w ca\u0142ym okresie \u017cycia przy u\u017cyciu macierzy rezerw.  Sp\u00f3\u0142ka wykorzystuje swoje dane historyczne dotycz\u0105ce strat kredytowych, skorygowane w stosownych przypadkach o wp\u0142yw informacji dotycz\u0105cych przysz\u0142o\u015bci. Macierz rezerw bazuje na analizie sp\u0142acalno\u015bci nale\u017cno\u015bci z poszczeg\u00f3lnych koszyk\u00f3w przeterminowania oraz okre\u015bleniu wska\u017anika odzysku dla nale\u017cno\u015bci, w przypadku kt\u00f3rych zidentyfikowana zosta\u0142a strata kredytowa. Wska\u017anik odpisu dla danego koszyka przeterminowania kalkulowany jest jako iloczyn prawdopodobie\u0144stwa niesp\u0142acenia nale\u017cno\u015bci z danego koszyka (PD) oraz wska\u017anika straty z tytu\u0142u niewykonania zobowi\u0105zania (LGD). Odpis na oczekiwane straty kredytowe kalkulowany jest poprzez przy\u0142o\u017cenie wska\u017anik\u00f3w odpisu dla poszczeg\u00f3lnych koszyk\u00f3w przeterminowania do bie\u017c\u0105cego salda nale\u017cno\u015bci w ka\u017cdej z grup przeterminowania. Kwot\u0119 odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci ujmuje si\u0119 w zysku lub stracie bie\u017c\u0105cego okresu w przychodach/kosztach z tytu\u0142u pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej. Po\u017cyczki udzielone Na portfel po\u017cyczek udzielonych przez Grup\u0119 sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 g\u0142\u00f3wnie po\u017cyczki do sp\u00f3\u0142ek celowych realizuj\u0105cych projekty magazynowe w ramach wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia.  Kalkuluj\u0105c odpis na oczekiwane straty kredytowe z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek, Grupa okre\u015bla wska\u017anik prawdopodobie\u0144stwa wyst\u0105pienia straty kredytowej, wykorzystuj\u0105c modele ryzyka kredytowego w odniesieniu do ca\u0142ego segmentu magazynowego. W przypadku projekt\u00f3w magazynowych dla kt\u00f3rych zosta\u0142a zawarta przedwst\u0119pna umowa sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w lub nieruchomo\u015bci, wska\u017anik prawdopodobie\u0144stwa straty jest odpowiednio korygowany. Wska\u017anik straty z tytu\u0142u niewykonania zobowi\u0105zania (LGD) kalkulowany jest dla ka\u017cdej sp\u00f3\u0142ki magazynowej jako kwota niemo\u017cliwa do odzyskania wzgl\u0119dem bie\u017c\u0105cego salda po\u017cyczki udzielonej przez Grup\u0119 na dzie\u0144 bilansowy, po up\u0142ynnieniu aktyw\u00f3w tej sp\u00f3\u0142ki i sp\u0142acie wszystkich pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144.  Odpis na oczekiwane straty kredytowe kalkulowany jest dla ka\u017cdej po\u017cyczki odr\u0119bnie, poprzez przy\u0142o\u017cenie do bie\u017c\u0105cego salda po\u017cyczki na dzie\u0144  bilansowym wska\u017anika prawdopodobie\u0144stwa wyst\u0105pienia straty kredytowej (PD) oraz wska\u017anika straty z tytu\u0142u niewykonania zobowi\u0105zania (LGD). W przypadku pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w finansowych, Grupa wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe w kwocie r\u00f3wnej 12-miesi\u0119cznym oczekiwanym stratom kredytowym. Je\u017celi ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z danym instrumentem finansowym znacznie wzros\u0142o od momentu pocz\u0105tkowego uj\u0119cia, Grupa wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe z tytu\u0142u instrumentu finansowego w kwocie r\u00f3wnej oczekiwanym stratom kredytowym w ca\u0142ym okresie \u017cycia. Grupa ocenia, \u017ce ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z danym instrumentem finansowym znacznie wzros\u0142o od dnia jego pocz\u0105tkowego uj\u0119cia w przypadku, gdy op\u00f3\u017anienie w sp\u0142acie przekroczy 180 dni. Jednocze\u015bnie, Grupa ocenia, \u017ce niewykonanie zobowi\u0105zania przez d\u0142u\u017cnika (ang. default) nast\u0119puje w przypadku gdy op\u00f3\u017anienie w sp\u0142acie przekroczy 360  dni  lub  gdy Grupa otrzyma informacj\u0119 o istotnych problemach finansowych kontrahenta, np. d\u0142u\u017cnik og\u0142osi bankructwo lub wyst\u0105pi o post\u0119powanie uk\u0142adowe. ii)  Aktywa niefinansowe Warto\u015b\u0107 bilansowa aktyw\u00f3w niefinansowych, innych ni\u017c aktywa biologiczne, nieruchomo\u015bci inwestycyjne, zapasy i aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego poddawana jest ocenie na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy w celu stwierdzenia, czy wyst\u0119puj\u0105 przes\u0142anki wskazuj\u0105ce na utrat\u0119 ich warto\u015bci. W przypadku wyst\u0105pienia takich przes\u0142anek Grupa dokonuje szacunku warto\u015bci odzyskiwalnej poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w. Warto\u015b\u0107 odzyskiwalna warto\u015bci firmy oraz warto\u015bci niematerialnych, kt\u00f3re nie s\u0105 jeszcze zdatne do u\u017cytkowania jest szacowana na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy. Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci ujmowany jest w momencie, kiedy warto\u015b\u0107 bilansowa sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne przewy\u017csza jego warto\u015b\u0107 odzyskiwaln\u0105. O\u015brodek generuj\u0105cy \u015brodki pieni\u0119\u017cne jest definiowany jako najmniejsza identyfikowalna grupa aktyw\u00f3w, kt\u00f3ra wypracowuje \u015brodki pieni\u0119\u017cne niezale\u017cnie od innych aktyw\u00f3w i ich grup. Odpisy  z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym. Utrata warto\u015bci o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne jest w pierwszej kolejno\u015bci ujmowana jako zmniejszenie warto\u015bci firmy przypisanej do tego o\u015brodka (grupy o\u015brodk\u00f3w), a nast\u0119pnie jako zmniejszenie warto\u015bci bilansowej pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w tego o\u015brodka (grupy o\u015brodk\u00f3w) na zasadzie proporcjonalnej.  Warto\u015b\u0107 odzyskiwalna aktyw\u00f3w lub o\u015brodk\u00f3w generuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne definiowana jest jako wi\u0119ksza z ich warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania ze sprzeda\u017cy oraz ich warto\u015bci u\u017cytkowej. Przy szacowaniu warto\u015bci u\u017cytkowej przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne dyskontowane s\u0105 przy u\u017cyciu stopy procentowej przed opodatkowaniem, kt\u00f3ra odzwierciedla aktualn\u0105 rynkow\u0105 ocen\u0119 warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz czynniki ryzyka charakterystyczne dla danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. W przypadku aktyw\u00f3w, kt\u00f3re nie generuj\u0105 niezale\u017cnych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa szacowana jest dla najmniejszego identyfikowalnego o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne, do kt\u00f3rego dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w przynale\u017cy. W odniesieniu do aktyw\u00f3w innych ni\u017c warto\u015b\u0107 firmy, odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci rozpoznane w poprzednich okresach, s\u0105 poddawane na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy ocenie, czy zasz\u0142y przes\u0142anki wskazuj\u0105ce na zmniejszenie utraty warto\u015bci lub jej ca\u0142kowite odwr\u00f3cenie.  Odpis aktualizuj\u0105cy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci jest odwracany, je\u017celi zmieni\u0142y si\u0119 szacunki zastosowane do szacowania warto\u015bci odzyskiwalnej. Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci odwracany jest tylko do wysoko\u015bci warto\u015bci bilansowej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w pomniejszonej o odpisy amortyzacyjne, jaka by\u0142aby wykazana w sytuacji, gdyby odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci nie zosta\u0142 uj\u0119ty. p)  \u015awiadczenia pracownicze i)  Program okre\u015blonych sk\u0142adek Grupa zobowi\u0105zana jest na mocy obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w, do pobierania i odprowadzania sk\u0142adek na \u015bwiadczenia emerytalne pracownik\u00f3w. \u015awiadczenia te, zgodnie z MSR 19, stanowi\u0105 program pa\u0144stwowy oraz maj\u0105 charakter programu okre\u015blonych sk\u0142adek. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym, zobowi\u0105zanie Grupy za ka\u017cdy okres jest szacowane na podstawie kwot sk\u0142adek do wniesienia za dany rok. ii)  Kr\u00f3tkoterminowe \u015bwiadczenia pracownicze Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych s\u0105 wycenianie bez uwzgl\u0119dniania dyskonta i s\u0105 odnoszone w koszty w momencie wykonania \u015bwiadczenia. q)  Rezerwy Rezerwa zostaje uj\u0119ta w przypadku, gdy na Grupie ci\u0105\u017cy obowi\u0105zek wynikaj\u0105cy z przesz\u0142ych zdarze\u0144 i prawdopodobne jest, \u017ce wype\u0142nienie tego obowi\u0105zku wi\u0105za\u0107 si\u0119 b\u0119dzie z wyp\u0142ywem korzy\u015bci ekonomicznych. W przypadku, kiedy efekt warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie ma istotne znaczenie, rezerwy s\u0105 szacowane poprzez dyskontowanie oczekiwanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w oparciu o stop\u0119 przed opodatkowaniem, kt\u00f3ra odzwierciedla bie\u017c\u0105ce szacunki rynkowe zmian warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz ryzyko zwi\u0105zane z danym sk\u0142adnikiem pasyw\u00f3w. i)  Umowy rodz\u0105ce obci\u0105\u017cenia Rezerwa na umowy rodz\u0105ce obci\u0105\u017cenia ujmowana jest w przypadku, gdy spodziewane przez Grup\u0119 korzy\u015bci ekonomiczne z umowy s\u0105 ni\u017csze ni\u017c nieuniknione koszty wype\u0142nienia obowi\u0105zk\u00f3w umownych. Wysoko\u015b\u0107 rezerwy jest ustalana na podstawie ni\u017cszej z  warto\u015bci koszt\u00f3w zwi\u0105zanych  z odst\u0105pieniem od umowy lub koszt\u00f3w jej realizacji. Przed uj\u0119ciem w ksi\u0119gach rezerwy, Grupa rozpoznaje ewentualn\u0105 utrat\u0119 warto\u015bci aktyw\u00f3w zwi\u0105zanych z dan\u0105 umow\u0105. r)  Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe z tytu\u0142u dostaw, us\u0142ug i podatk\u00f3w oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania wykazywane s\u0105 w kwocie wymagaj\u0105cej zap\u0142aty. W przypadku, gdy wp\u0142yw warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie jest istotny (w szczeg\u00f3lno\u015bci dotyczy to zatrzymanych kaucji gwarancyjnych), warto\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej. Je\u017celi zastosowana zosta\u0142a metoda polegaj\u0105ca na dyskontowaniu, zwi\u0119kszenie zobowi\u0105zania w zwi\u0105zku z up\u0142ywem czasu jest ujmowane jako koszty finansowe. s)  Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w W pozycji przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w Grupa wykazuje zaliczki otrzymane od klient\u00f3w w zwi\u0105zku z zawarciem um\u00f3w sprzeda\u017cy lokali w realizowanych projektach deweloperskich, gdzie lokale nie zosta\u0142y jeszcze przekazane nabywcom. Przychody te zostan\u0105 rozpoznane w momencie wydania lokali kupuj\u0105cym, po zako\u0144czeniu budowy i uzyskaniu niezb\u0119dnych decyzji administracyjnych. Grupa wykazuje przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w w warto\u015bci odzwierciedlaj\u0105cej otrzymane wp\u0142aty od nabywc\u00f3w lokali. t)  Przychody i)  Przychody ze sprzeda\u017cy lokali mieszkalnych Przychody ze sprzeda\u017cy lokali mieszkalnych s\u0105 rozpoznawane zgodnie z MSSF 15 tj., w momencie spe\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia. Za moment ten Sp\u00f3\u0142ka uznaje przeniesienie na klienta kontroli nad sprzedawanym lokalem, miejscem postojowym, schowkiem gara\u017cowym, kom\u00f3rk\u0105 lokatorsk\u0105 lub innym elementem budynku lub jego cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnej, czyli na moment wydania. Stosownie do tre\u015bci art. 548 \u00a7 1 k.c., niebezpiecze\u0144stwo przypadkowej utraty lub uszkodzenia rzeczy przechodzi na kupuj\u0105cego z chwil\u0105 wydania rzeczy, niezale\u017cnie od tego kiedy kupuj\u0105cy stanie si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem rzeczy. Przez wydanie rzeczy rozumie\u0107 nale\u017cy przede wszystkim wydanie w rozumieniu art. 348 k.c. Przeniesienie posiadania nast\u0119puje przez wydanie rzeczy. Wydanie dokument\u00f3w, kt\u00f3re umo\u017cliwiaj\u0105 rozporz\u0105dzanie rzecz\u0105, jak r\u00f3wnie\u017c wydanie \u015brodk\u00f3w, kt\u00f3re daj\u0105 faktyczn\u0105 w\u0142adz\u0119 nad rzecz\u0105, jest jednoznaczne z wydaniem rzeczy. Sprzeda\u017c i leasing zwrotny W ramach konceptu Unique Apartments z klientami zawierane s\u0105 umowy, kt\u00f3re obejmuj\u0105 sprzeda\u017c lokali mieszkalnych i miejsc postojowych wraz z us\u0142ug\u0105 wyko\u0144czenia i wyposa\u017cenia lokali. Jednocze\u015bnie, wraz z umowami sprzeda\u017cy lokali, z nabywcami s\u0105 podpisywane d\u0142ugoterminowe umowy najmu lub dzier\u017cawy sprzedanych produkt\u00f3w. Okres najmu lub dzier\u017cawy rozpoczyna si\u0119 w momencie wydania klientowi w pe\u0142ni wyposa\u017conego lokalu i najcz\u0119\u015bciej trwa 10 lat. Wydania lokali nabywcom w ramach projektu mog\u0105 by\u0107 realizowane w trybie dwuetapowym. Przedmiotem pierwszego odbioru jest lokal w stanie deweloperskim i miejsce postojowe. Drugi odbi\u00f3r nast\u0119puje po wykonaniu prac wyko\u0144czeniowych i wyposa\u017ceniu lokalu. W momencie przekazania w pe\u0142ni wyko\u0144czonego i wyposa\u017conego lokalu rozpoczyna si\u0119 okres najmu lub dzier\u017cawy. Konsekwencj\u0105 powy\u017cszego modelu biznesowego jest konieczno\u015b\u0107 rozpoznawania transakcji jako leasing zwrotny, zgodnie z MSSF 16. Cz\u0119\u015b\u0107 wyniku na sprzeda\u017cy produkt\u00f3w jest rozpoznawana w momencie wydania klientom. Pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107, na dzie\u0144 rozpocz\u0119cia okresu najmu lub dzier\u017cawy, jest ujmowana w bilansie poprzez wprowadzenie w odpowiedniej warto\u015bci prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu. Nast\u0119pnie wp\u0142ywa na wynik przysz\u0142ych okres\u00f3w  \u2013  przez ca\u0142y okres trwania najmu lub dzier\u017cawy. Kluczowymi parametrami przy kalkulacji warto\u015bci prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu oraz rozpoznania wyniku w czasie s\u0105: cena sprzeda\u017cy, koszt wytworzenia, warunki um\u00f3w najmu lub dzier\u017cawy (warto\u015b\u0107 czynszu, okres leasingu) oraz stopa dyskontowa zastosowana w celu wyceny zobowi\u0105za\u0144 leasingowych. Cz\u0119\u015b\u0107 wyniku ze sprzeda\u017cy, kt\u00f3ra w rezultacie opisanej powy\u017cej kalkulacji kwalifikuje si\u0119 do jednorazowego rozpoznania, ujmowana jest nast\u0119puj\u0105co: przychody ze sprzeda\u017cy i koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy mieszkania w stanie deweloperskim oraz miejsca postojowego rozpoznawane s\u0105 w momencie ich wydania (pierwszy odbi\u00f3r). Przychody ze sprzeda\u017cy i koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy us\u0142ug wyko\u0144czenia oraz wyposa\u017cenia rozpoznawane s\u0105 w momencie wydania w pe\u0142ni wyko\u0144czonego i wyposa\u017conego mieszkania (drugi odbi\u00f3r). Cena transakcyjna sprzeda\u017cy mieszkania w stanie deweloperskim, miejsca postojowego oraz us\u0142ugi wyko\u0144czenia i wyposa\u017cenia dla poszczeg\u00f3lnych um\u00f3w z klientami ustalana jest zgodnie z wymogami MSSF 15. ii)  \u015awiadczenie us\u0142ug Przychody ze \u015bwiadczenia us\u0142ug s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w po wykonaniu us\u0142ugi.  iii)  Przychody z tytu\u0142u najmu Przychody z tytu\u0142u najmu nieruchomo\u015bci inwestycyjnych ujmowane s\u0105 w sprawozdaniu  z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w metod\u0105 liniow\u0105 przez okres trwania umowy. Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy Koszty wytworzenia sprzedanych wyrob\u00f3w gotowych, towar\u00f3w i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w pozycji Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy. Do koszt\u00f3w wytworzenia zaliczane s\u0105 wszystkie nak\u0142ady \u015bci\u015ble zwi\u0105zane z przychodami z danego produktu / us\u0142ugi. W przypadku inwestycji deweloperskich koszt wytworzenia inwestycji alokowany jest na poszczeg\u00f3lne produkty proporcjonalnie do ich powierzchni. Do kosztu w\u0142asnego sprzeda\u017cy wyrob\u00f3w gotowych zaliczane s\u0105 g\u0142\u00f3wnie koszty nabycia gruntu, wykonawstwa inwestycji, prac projektowych oraz koszty finansowe. Koszty sprzeda\u017cy i og\u00f3lnego zarz\u0105du Koszty sprzeda\u017cy i og\u00f3lnego zarz\u0105du wykazywane s\u0105 w okresie, za kt\u00f3ry s\u0105 nale\u017cne. Do koszt\u00f3w sprzeda\u017cy  i og\u00f3lnego zarz\u0105du zaliczaj\u0105 si\u0119 nak\u0142ady, kt\u00f3rych nie mo\u017cna przypisa\u0107 do konkretnego projektu i skapitalizowa\u0107 w warto\u015bci zapas\u00f3w, w szczeg\u00f3lno\u015bci koszty marketingu, utrzymania biura, administracyjne czy koszty zako\u0144czonych inwestycji. u)  Koszty operacyjne Koszty operacyjne s\u0105 ujmowane w wyniku zgodnie z zasad\u0105 wsp\u00f3\u0142mierno\u015bci przychod\u00f3w i koszt\u00f3w. Grupa prezentuje w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym koszty wed\u0142ug miejsc powstawania. v)  Przychody i koszty finansowe Zyski z inwestycji obejmuj\u0105 odsetki nale\u017cne z tytu\u0142u zainwestowanych przez Grup\u0119 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych oraz nale\u017cne dywidendy. Przychody z tytu\u0142u odsetek wykazuje si\u0119 w sprawozdaniu  z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w wed\u0142ug zasady memoria\u0142owej, przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej. Doch\u00f3d z tytu\u0142u dywidend ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w momencie, kiedy Grupa nabywa prawa do jej otrzymania. Koszty finansowe obejmuj\u0105 odsetki p\u0142atne z tytu\u0142u zad\u0142u\u017cenia. Koszty z tytu\u0142u odsetek s\u0105 ustalane w oparciu o efektywn\u0105 stop\u0119 procentow\u0105. Koszty finansowania zewn\u0119trznego Koszty finansowania zewn\u0119trznego ujmuje si\u0119 jako koszty w rachunku zysk\u00f3w i strat w okresie w kt\u00f3rym je poniesiono z wyj\u0105tkiem koszt\u00f3w aktywowanych, czyli koszt\u00f3w kt\u00f3re mo\u017cna przyporz\u0105dkowa\u0107 do koszt\u00f3w wytworzenia dostosowanych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w (w przypadku Grupy: do produkcji w toku) jako cz\u0119\u015b\u0107 ich kosztu wytworzenia. Koszty finansowe aktywowane s\u0105 do produkcji w toku tylko w okresie kiedy projekt deweloperski jest aktywny. Projekt uwa\u017ca si\u0119 za aktywny, gdy dla zakupionych grunt\u00f3w prowadzone s\u0105 prace projektowe albo budowlane lub trwa proces uzyskiwania kluczowych decyzji administracyjnych potrzebnych do prowadzenia projektu. Koszty finansowe przestaj\u0105 by\u0107 aktywowane z chwil\u0105, gdy zasadniczo wszystkie dzia\u0142ania, kt\u00f3rych przeprowadzenie jest konieczne do przygotowania mieszka\u0144 do przekazania klientom zosta\u0142y zako\u0144czone. Aktywowanie koszt\u00f3w finansowych jest zawieszane w przypadku wstrzymania dzia\u0142a\u0144 zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105 na projekcie, w tym prac zwi\u0105zanych z projektowaniem, procesem budowlanym lub uzyskiwaniem odpowiednich zezwole\u0144 i postanowie\u0144 administracyjnych dotycz\u0105cych projektu. w)  Podatek dochodowy Podatek dochodowy wykazany w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w obejmuje cz\u0119\u015b\u0107 bie\u017c\u0105c\u0105  i cz\u0119\u015b\u0107 odroczon\u0105. Podatek dochodowy ujmowany jest w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w, za wyj\u0105tkiem kwot zwi\u0105zanych z pozycjami rozliczanymi bezpo\u015brednio z kapita\u0142em w\u0142asnym. W\u00f3wczas ujmuje si\u0119 go w kapitale w\u0142asnym. Podatek bie\u017c\u0105cy Podatek bie\u017c\u0105cy stanowi zobowi\u0105zanie podatkowe z tytu\u0142u dochodu do opodatkowania za dany rok, ustalone przy zastosowaniu stawek podatkowych obowi\u0105zuj\u0105cych na dzie\u0144 bilansowy oraz korekty podatku dotycz\u0105cego lat ubieg\u0142ych.  Podatek odroczony Podatek odroczony wyliczany jest przy zastosowaniu metody zobowi\u0105zania bilansowego, w oparciu o r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 ustalan\u0105 dla cel\u00f3w ksi\u0119gowych, a ich warto\u015bci\u0105 ustalan\u0105 dla cel\u00f3w podatkowych. Rezerwy nie tworzy si\u0119 na nast\u0119puj\u0105ce r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe: pocz\u0105tkowe uj\u0119cie aktyw\u00f3w lub pasyw\u00f3w, za wyj\u0105tkiem je\u015bli dotycz\u0105 po\u0142\u0105czenia jednostek, kt\u00f3re nie wp\u0142ywaj\u0105 ani na zysk ksi\u0119gowy ani na doch\u00f3d do opodatkowania, r\u00f3\u017cnice zwi\u0105zane z inwestycjami w jednostkach zale\u017cnych  w zakresie, w kt\u00f3rym nie jest prawdopodobne, \u017ce zostan\u0105 one zrealizowane w daj\u0105cej si\u0119 przewidzie\u0107 przysz\u0142o\u015bci. Warto\u015b\u0107 firmy nie jest tytu\u0142em do r\u00f3\u017cnicy przej\u015bciowej niezale\u017cnie od skutk\u00f3w podatkowych. Uj\u0119ta kwota podatku odroczonego opiera si\u0119 na oczekiwaniach, co do sposobu realizacji warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w, przy zastosowaniu stawek podatkowych obowi\u0105zuj\u0105cych lub uchwalonych na dzie\u0144 bilansowy. Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego s\u0105 ujmowane do wysoko\u015bci, do kt\u00f3rej jest prawdopodobne, i\u017c osi\u0105gni\u0119ty zostanie doch\u00f3d do opodatkowania, kt\u00f3ry pozwoli na realizacj\u0119 r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych. Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego obni\u017ca si\u0119 w zakresie, w jakim nie jest prawdopodobne osi\u0105gni\u0119cie dochodu do opodatkowania wystarczaj\u0105cego do cz\u0119\u015bciowego lub ca\u0142kowitego zrealizowania r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych. Takie obni\u017cki koryguje si\u0119 w g\u00f3r\u0119, w zakresie, w jakim uzyskanie wystarczaj\u0105cego dochodu do opodatkowania staje si\u0119 prawdopodobne. x)  Zysk na akcj\u0119 Grupa prezentuje podstawowy i rozwodniony zysk na akcj\u0119 dla akcji zwyk\u0142ych. Podstawowy zysk na akcj\u0119 jest wyliczany przez podzielenie zysku lub straty przypadaj\u0105cej posiadaczom akcji zwyk\u0142ych przez \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0119 akcji zwyk\u0142ych w okresie. Rozwodniony zysk na akcj\u0119 w odr\u00f3\u017cnieniu od wska\u017anika opisanego powy\u017cej uwzgl\u0119dnia w kalkulacji opr\u00f3cz zysku przypadaj\u0105cego dla posiadaczy akcji zwyk\u0142ych oraz \u015bredniej liczby akcji zwyk\u0142ych r\u00f3wnie\u017c opcje na akcje udzielone pracownikom oraz obligacje zamienne na akcje. y)  Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia  Wsp\u00f3lnik wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia ujmuje sw\u00f3j udzia\u0142 we wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu jako inwestycj\u0119 i rozlicza t\u0119 inwestycj\u0119 przy u\u017cyciu metody praw w\u0142asno\u015bci zgodnie z MSR 28 Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych oraz wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia, chyba \u017ce jednostka jest zwolniona ze stosowania metody praw w\u0142asno\u015bci zgodnie z tym standardem. Strona, kt\u00f3ra uczestniczy we wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu, lecz nie sprawuje nad nim wsp\u00f3\u0142kontroli, rozlicza sw\u00f3j udzia\u0142 w ustaleniu z MSSF 9 Instrumenty finansowe, chyba, \u017ce wywiera znacz\u0105cy wp\u0142yw na wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  i w\u00f3wczas rozlicza si\u0119 zgodnie z MSR 28. z)  Ustalenie warto\u015bci godziwej Okre\u015blenie warto\u015bci godziwej zar\u00f3wno finansowych, jak i niefinansowych aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 jest wymagane dla potrzeb zasad rachunkowo\u015bci Grupy i ujawnie\u0144 w sprawozdaniu finansowym. Poni\u017cej zosta\u0142y opisane metody ustalania warto\u015bci godziwej. W uzasadnionych przypadkach, dalsze informacje na temat za\u0142o\u017ce\u0144 przyj\u0119tych do okre\u015blenia warto\u015bci godziwej przedstawiono w notach obja\u015bniaj\u0105cych do poszczeg\u00f3lnych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144. i)  Nieruchomo\u015bci inwestycyjne Grupa  Kapita\u0142owa zalicza do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, nieruchomo\u015bci wraz z gruntami zakupione i utrzymywane w celu zwi\u0119kszenia warto\u015bci. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 ujmowane pocz\u0105tkowo wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 wyceniane przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 wed\u0142ug jednolitych zasad, niezale\u017cnie od segmentu dzia\u0142alno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej. Grupa Kapita\u0142owa zalicza do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w budowie, nieruchomo\u015bci zakupione  i utrzymywane w celu zwi\u0119kszenia warto\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 w okresie przygotowania oraz realizacji procesu budowlanego. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne w budowie zostaj\u0105 zaliczone do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w momencie uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne  w budowie s\u0105 ujmowane pocz\u0105tkowo wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy nieruchomo\u015bci inwestycyjne oraz nieruchomo\u015bci inwestycyjne w budowie s\u0105 wyceniane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej skorygowanej przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 o wp\u0142yw ryzyka zwi\u0105zanego z zako\u0144czeniem budowy, zmianami koszt\u00f3w realizacji inwestycji, zmianami oceny Grupy Kapita\u0142owej odno\u015bnie mo\u017cliwego do osi\u0105gni\u0119cia czynszu  w powierzchniach niewynaj\u0119tych oraz zmianami rynkowej stopy kapitalizacji (yield). Wycena warto\u015bci godziwej jest weryfikowana i aktualizowana na zako\u0144czenie ka\u017cdego kwartalnego okresu sprawozdawczego. Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze zmiany wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 ujmowane w rachunku zysk\u00f3w i strat w tym okresie, w kt\u00f3rym powsta\u0142y. Warto\u015bci wyra\u017cone  w walutach obcych s\u0105 przeliczane w ka\u017cdym okresie sprawozdawczym wed\u0142ug obowi\u0105zuj\u0105cych kurs\u00f3w publikowanych przez Narodowy Bank Polski.  R\u00f3\u017cnice z wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz wynik na sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci inwestycyjnych ujmuje si\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i strat w pozycji \u201epozosta\u0142e przychody operacyjne\u201d  w przypadku nieruchomo\u015bci realizowanych przez sp\u00f3\u0142ki konsolidowane metod\u0105 pe\u0142n\u0105 oraz w pozycji \u201eudzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107\u201d jako element rozpoznania wynik\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach konsolidowanych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Wszystkie koszty z tytu\u0142u napraw i utrzymania nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wykazywane s\u0105 jako koszt w rachunku zysk\u00f3w i strat w okresie, kt\u00f3rego dotycz\u0105.  W przypadku nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w budowie, gdzie znaczna cz\u0119\u015b\u0107 ryzyka zwi\u0105zanego  z realizacj\u0105 procesu budowlanego zosta\u0142a wyeliminowana oraz w odniesieniu do kt\u00f3rych istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 wiarygodnej wyceny, nieruchomo\u015bci wyceniane s\u0105 wed\u0142ug warto\u015bci godziwej opisanej powy\u017cej.  Grupa Kapita\u0142owa okre\u015bli\u0142a warunki, kt\u00f3rych spe\u0142nienie rozpoczyna proces weryfikacji, czy zosta\u0142y wyeliminowane istotne ryzyka dotycz\u0105ce procesu budowlanego oraz wiarygodno\u015bci wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w budowie wed\u0142ug powy\u017cej opisanej metody. Do tych warunk\u00f3w nale\u017c\u0105:     uzyskanie pozwolenia na budow\u0119;    zaawansowanie wykonania rob\u00f3t budowlanych;     zaawansowanie wynajmu powierzchni w realizowanym projekcie.  Ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna w budowie jest analizowana indywidualnie pod k\u0105tem mo\u017cliwo\u015bci uzyskania wiarygodnej wyceny, bior\u0105c pod uwag\u0119 aktualn\u0105 sytuacj\u0119 gospodarcz\u0105, dost\u0119pne dane dla konkurencyjnych nieruchomo\u015bci oraz oczekiwania wzgl\u0119dem zmienno\u015bci danych stanowi\u0105cych podstaw\u0119 wyceny. Po spe\u0142nieniu wy\u017cej wymienionych warunk\u00f3w oraz w przypadku, gdy wed\u0142ug szacunk\u00f3w Grupy Kapita\u0142owej istotne ryzyka dotycz\u0105ce procesu realizacji procesu budowy oraz komercjalizacji zosta\u0142y wyeliminowane, dana nieruchomo\u015b\u0107 wyceniana jest wed\u0142ug warto\u015bci godziwej skorygowanej o powy\u017cej opisane czynniki. W pozosta\u0142ych przypadkach, ze wzgl\u0119du na brak mo\u017cliwo\u015bci uzyskania wiarygodnej wyceny, nieruchomo\u015bci inwestycyjne w budowie wyceniane s\u0105 wed\u0142ug cen nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o ewentualne odpisy z tytu\u0142u trwa\u0142ej utraty warto\u015bci. Dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re nie uzyska\u0142y jeszcze prawomocnego  pozwolenia na u\u017cytkowanie, Grupa stosuje zasad\u0119, gdzie dla poziomu wynajmu poni\u017cej 75% powierzchni wynajmu, warto\u015b\u0107 godziwa jest r\u00f3wna kosztowi wytworzenia. Ze wzgl\u0119du na istotne ryzyka zwi\u0105zane z niezako\u0144czonym procesem budowy, dla nieruchomo\u015bci gdzie budowa nie zosta\u0142a jeszcze zako\u0144czona, wynaj\u0119tych w przedziale 75%  -  90% powierzchni wynajmu, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 25% warto\u015bci nieruchomo\u015bci wybudowanej. Dla nieruchomo\u015bci niezako\u0144czonych, wynaj\u0119tych w przedziale 90%- 100% powierzchni wynajmu, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 50% warto\u015bci nieruchomo\u015bci gotowej. Dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rych budowa nie zosta\u0142a zako\u0144czona, gdzie Grupa podpisa\u0142a list intencyjny lub umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 sprzeda\u017cy, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 75% warto\u015bci nieruchomo\u015bci gotowej. Dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re uzyska\u0142y prawomocne pozwolenie na u\u017cytkowanie, Grupa stosuje zasad\u0119, gdzie warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci odzwierciedla poziom ob\u0142o\u017cenia powierzchni wynajmu oraz powy\u017cej opisane czynniki ryzyka transakcyjnego oraz gospodarczego. Ze wzgl\u0119du na istotne ryzyka zwi\u0105zane z procesem komercjalizacji oraz sprzeda\u017cy, dla nieruchomo\u015bci wynaj\u0119tych w przedziale 0%- 25% powierzchni wynajmu, Grupa okre\u015bla warto\u015b\u0107 godziw\u0105 jako 25% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Dla nieruchomo\u015bci wynaj\u0119tych w przedziale 50%-90% powierzchni wynajmu, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 90% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Dla nieruchomo\u015bci, gdzie Grupa podpisa\u0142a list intencyjny lub umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 sprzeda\u017cy, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 90% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 wyceny, do 100% warto\u015bci nieruchomo\u015bci jest rozpoznawana przez Grup\u0119 po ostatecznym rozliczeniu ceny transakcyjnej, po sfinalizowaniu transakcji sprzeda\u017cy obiektu. Podczas wyceny wed\u0142ug kosztu wytworzenia uwzgl\u0119dniane s\u0105 koszty pozostaj\u0105ce w bezpo\u015brednim zwi\u0105zku z niezako\u0144czon\u0105 inwestycj\u0105. Sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 na nie wydatki poniesione na nabycie nieruchomo\u015bci gruntowych, nak\u0142ady na projektowanie i realizacj\u0119 obiekt\u00f3w budowlanych, koszty finansowe oraz inne koszty ponoszone w trakcie realizacji, bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z inwestycj\u0105.  ii)  Zobowi\u0105zania finansowe nieb\u0119d\u0105ce instrumentami pochodnymi Warto\u015b\u0107 godziwa, szacowana dla cel\u00f3w ujawniania, jest obliczana na podstawie warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z tytu\u0142u zwrotu kapita\u0142u i odsetek, zdyskontowanych za pomoc\u0105 rynkowej stopy procentowej na dzie\u0144 bilansowy. W przypadku leasingu finansowego rynkow\u0105 stop\u0119 procentow\u0105 szacuje si\u0119 w oparciu o stop\u0119 procentow\u0105 dla podobnego rodzaju um\u00f3w leasingowych. iii)  Instrumenty pochodne Warto\u015b\u0107 godziwa pochodnych instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy ustalana jest na ostatni dzie\u0144 ka\u017cdego kwarta\u0142u danego roku obrotowego oraz na koniec ka\u017cdego roku obrotowego w oparciu o wycen\u0119 dokonan\u0105 przez wyspecjalizowany podmiot lub w oparciu o model finansowy. aa) Dywidendy P\u0142atno\u015bci dywidend na rzecz akcjonariuszy jednostki dominuj\u0105cej ujmuje si\u0119  jako zobowi\u0105zanie w sprawozdaniu finansowym Grupy w okresie, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o ich zatwierdzenie przez odpowiedni organ jednostki dominuj\u0105cej.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSummaryOfSignificantAccountingPoliciesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-327": {
   "value": "Zasady konsolidacji Grupa przy sporz\u0105dzaniu sprawozdania skonsolidowanego stosuje metod\u0119 konsolidacji pe\u0142nej dla jednostek zale\u017cnych. Jednostki wsp\u00f3\u0142zale\u017cne s\u0105 ujmowane metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. i)  Jednostki zale\u017cne Jednostkami zale\u017cnymi s\u0105 jednostki kontrolowane przez Jednostk\u0119 Dominuj\u0105c\u0105. Kontrola ma miejsce wtedy, gdy Jednostka Dominuj\u0105ca posiada zdolno\u015b\u0107 kierowania bezpo\u015brednio lub po\u015brednio polityk\u0105 finansow\u0105 i operacyjn\u0105 danej jednostki, w celu uzyskiwania korzy\u015bci p\u0142yn\u0105cych z jej dzia\u0142alno\u015bci. Przy ocenie stopnia kontroli bierze si\u0119 pod uwag\u0119 wp\u0142yw istniej\u0105cych i potencjalnych praw g\u0142osu, kt\u00f3re na dzie\u0144 bilansowy mog\u0105 zosta\u0107 zrealizowane lub mog\u0105 podlega\u0107 konwersji. Sprawozdania finansowe sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych uwzgl\u0119dniane s\u0105 w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym pocz\u0105wszy od dnia uzyskania nad nimi kontroli a\u017c do momentu jej wyga\u015bni\u0119cia. ii)  Jednostki stowarzyszone oraz wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia Jednostki stowarzyszone s\u0105 to jednostki, na kt\u00f3re jednostka dominuj\u0105ca bezpo\u015brednio lub poprzez sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne wywiera znacz\u0105cy wp\u0142yw i kt\u00f3re nie s\u0105 ani jej jednostkami zale\u017cnymi, ani wsp\u00f3lnymi przedsi\u0119wzi\u0119ciami. Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia to ustalenia umowne, na mocy kt\u00f3rych dwie lub wi\u0119cej stron podejmuje dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 podlegaj\u0105c\u0105 wsp\u00f3\u0142kontroli. Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie jest wsp\u00f3lnym ustaleniem umownym, w  kt\u00f3rym strony sprawuj\u0105ce wsp\u00f3\u0142kontrol\u0119 nad ustaleniem maj\u0105 prawa do aktyw\u00f3w netto wynikaj\u0105cych z ustalenia umownego. Inwestycje Grupy w jednostkach stowarzyszonych i wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach s\u0105 ujmowane  w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym metod\u0105  praw w\u0142asno\u015bci. Zgodnie z metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci inwestycj\u0119 w jednostce stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowo wed\u0142ug ceny nabycia, a nast\u0119pnie uwzgl\u0119dnia si\u0119 udzia\u0142 Grupy w wyniku finansowym  i innych ca\u0142kowitych dochodach jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia. Je\u017celi udzia\u0142 Grupy w stratach jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia przekracza warto\u015b\u0107 jej udzia\u0142\u00f3w w tym podmiocie, Grupa zaprzestaje ujmowania swojego udzia\u0142u w dalszych stratach. Dodatkowe straty ujmuje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie w zakresie odpowiadaj\u0105cym prawnym lub zwyczajowym zobowi\u0105zaniom przyj\u0119tym przez Grup\u0119 lub p\u0142atno\u015bciom wykonanym w imieniu jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia. iii)   Korekty konsolidacyjne Salda rozrachunk\u00f3w wewn\u0119trznych pomi\u0119dzy jednostkami Grupy, transakcje zawierane w obr\u0119bie Grupy oraz wszelkie wynikaj\u0105ce st\u0105d niezrealizowane zyski lub straty, a tak\u017ce przychody oraz koszty Grupy s\u0105 eliminowane w trakcie sporz\u0105dzania skonsolidowanego sprawozdania finansowego. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-426": {
   "value": "i)  Jednostki zale\u017cne Jednostkami zale\u017cnymi s\u0105 jednostki kontrolowane przez Jednostk\u0119 Dominuj\u0105c\u0105. Kontrola ma miejsce wtedy, gdy Jednostka Dominuj\u0105ca posiada zdolno\u015b\u0107 kierowania bezpo\u015brednio lub po\u015brednio polityk\u0105 finansow\u0105 i operacyjn\u0105 danej jednostki, w celu uzyskiwania korzy\u015bci p\u0142yn\u0105cych z jej dzia\u0142alno\u015bci. Przy ocenie stopnia kontroli bierze si\u0119 pod uwag\u0119 wp\u0142yw istniej\u0105cych i potencjalnych praw g\u0142osu, kt\u00f3re na dzie\u0144 bilansowy mog\u0105 zosta\u0107 zrealizowane lub mog\u0105 podlega\u0107 konwersji. Sprawozdania finansowe sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych uwzgl\u0119dniane s\u0105 w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym pocz\u0105wszy od dnia uzyskania nad nimi kontroli a\u017c do momentu jej wyga\u015bni\u0119cia. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSubsidiariesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-427": {
   "value": "Jednostki stowarzyszone oraz wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia Jednostki stowarzyszone s\u0105 to jednostki, na kt\u00f3re jednostka dominuj\u0105ca bezpo\u015brednio lub poprzez sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne wywiera znacz\u0105cy wp\u0142yw i kt\u00f3re nie s\u0105 ani jej jednostkami zale\u017cnymi, ani wsp\u00f3lnymi przedsi\u0119wzi\u0119ciami. Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia to ustalenia umowne, na mocy kt\u00f3rych dwie lub wi\u0119cej stron podejmuje dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 podlegaj\u0105c\u0105 wsp\u00f3\u0142kontroli. Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie jest wsp\u00f3lnym ustaleniem umownym, w  kt\u00f3rym strony sprawuj\u0105ce wsp\u00f3\u0142kontrol\u0119 nad ustaleniem maj\u0105 prawa do aktyw\u00f3w netto wynikaj\u0105cych z ustalenia umownego. Inwestycje Grupy w jednostkach stowarzyszonych i wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach s\u0105 ujmowane  w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym metod\u0105  praw w\u0142asno\u015bci. Zgodnie z metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci inwestycj\u0119 w jednostce stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowo wed\u0142ug ceny nabycia, a nast\u0119pnie uwzgl\u0119dnia si\u0119 udzia\u0142 Grupy w wyniku finansowym  i innych ca\u0142kowitych dochodach jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia. Je\u017celi udzia\u0142 Grupy w stratach jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia przekracza warto\u015b\u0107 jej udzia\u0142\u00f3w w tym podmiocie, Grupa zaprzestaje ujmowania swojego udzia\u0142u w dalszych stratach. Dodatkowe straty ujmuje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie w zakresie odpowiadaj\u0105cym prawnym lub zwyczajowym zobowi\u0105zaniom przyj\u0119tym przez Grup\u0119 lub p\u0142atno\u015bciom wykonanym w imieniu jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia.  Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia  Wsp\u00f3lnik wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia ujmuje sw\u00f3j udzia\u0142 we wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu jako inwestycj\u0119 i rozlicza t\u0119 inwestycj\u0119 przy u\u017cyciu metody praw w\u0142asno\u015bci zgodnie z MSR 28 Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych oraz wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia, chyba \u017ce jednostka jest zwolniona ze stosowania metody praw w\u0142asno\u015bci zgodnie z tym standardem. Strona, kt\u00f3ra uczestniczy we wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu, lecz nie sprawuje nad nim wsp\u00f3\u0142kontroli, rozlicza sw\u00f3j udzia\u0142 w ustaleniu z MSSF 9 Instrumenty finansowe, chyba, \u017ce wywiera znacz\u0105cy wp\u0142yw na wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  i w\u00f3wczas rozlicza si\u0119 zgodnie z MSR 28. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociatesAndJointVenturesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-389": {
   "value": "Jednostki stowarzyszone oraz wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia Jednostki stowarzyszone s\u0105 to jednostki, na kt\u00f3re jednostka dominuj\u0105ca bezpo\u015brednio lub poprzez sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne wywiera znacz\u0105cy wp\u0142yw i kt\u00f3re nie s\u0105 ani jej jednostkami zale\u017cnymi, ani wsp\u00f3lnymi przedsi\u0119wzi\u0119ciami. Inwestycje Grupy w jednostkach stowarzyszonych i wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach s\u0105 ujmowane  w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym metod\u0105  praw w\u0142asno\u015bci. Zgodnie z metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci inwestycj\u0119 w jednostce stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowo wed\u0142ug ceny nabycia, a nast\u0119pnie uwzgl\u0119dnia si\u0119 udzia\u0142 Grupy w wyniku finansowym  i innych ca\u0142kowitych dochodach jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia. Je\u017celi udzia\u0142 Grupy w stratach jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia przekracza warto\u015b\u0107 jej udzia\u0142\u00f3w w tym podmiocie, Grupa zaprzestaje ujmowania swojego udzia\u0142u w dalszych stratach. Dodatkowe straty ujmuje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie w zakresie odpowiadaj\u0105cym prawnym lub zwyczajowym zobowi\u0105zaniom przyj\u0119tym przez Grup\u0119 lub p\u0142atno\u015bciom wykonanym w imieniu jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-447": {
   "value": "Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia to ustalenia umowne, na mocy kt\u00f3rych dwie lub wi\u0119cej stron podejmuje dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 podlegaj\u0105c\u0105 wsp\u00f3\u0142kontroli. Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie jest wsp\u00f3lnym ustaleniem umownym, w  kt\u00f3rym strony sprawuj\u0105ce wsp\u00f3\u0142kontrol\u0119 nad ustaleniem maj\u0105 prawa do aktyw\u00f3w netto wynikaj\u0105cych z ustalenia umownego. Inwestycje Grupy w jednostkach stowarzyszonych i wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach s\u0105 ujmowane  w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym metod\u0105  praw w\u0142asno\u015bci. Zgodnie z metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci inwestycj\u0119 w jednostce stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu ujmuje si\u0119 pocz\u0105tkowo wed\u0142ug ceny nabycia, a nast\u0119pnie uwzgl\u0119dnia si\u0119 udzia\u0142 Grupy w wyniku finansowym  i innych ca\u0142kowitych dochodach jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia. Je\u017celi udzia\u0142 Grupy w stratach jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia przekracza warto\u015b\u0107 jej udzia\u0142\u00f3w w tym podmiocie, Grupa zaprzestaje ujmowania swojego udzia\u0142u w dalszych stratach. Dodatkowe straty ujmuje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie w zakresie odpowiadaj\u0105cym prawnym lub zwyczajowym zobowi\u0105zaniom przyj\u0119tym przez Grup\u0119 lub p\u0142atno\u015bciom wykonanym w imieniu jednostki stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia. Wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia  Wsp\u00f3lnik wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia ujmuje sw\u00f3j udzia\u0142 we wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu jako inwestycj\u0119 i rozlicza t\u0119 inwestycj\u0119 przy u\u017cyciu metody praw w\u0142asno\u015bci zgodnie z MSR 28 Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych oraz wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia, chyba \u017ce jednostka jest zwolniona ze stosowania metody praw w\u0142asno\u015bci zgodnie z tym standardem. Strona, kt\u00f3ra uczestniczy we wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciu, lecz nie sprawuje nad nim wsp\u00f3\u0142kontroli, rozlicza sw\u00f3j udzia\u0142 w ustaleniu z MSSF 9 Instrumenty finansowe, chyba, \u017ce wywiera znacz\u0105cy wp\u0142yw na wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  i w\u00f3wczas rozlicza si\u0119 zgodnie z MSR 28. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsInJointVentures",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-391": {
   "value": "Salda rozrachunk\u00f3w wewn\u0119trznych pomi\u0119dzy jednostkami Grupy, transakcje zawierane w obr\u0119bie Grupy oraz wszelkie wynikaj\u0105ce st\u0105d niezrealizowane zyski lub straty, a tak\u017ce przychody oraz koszty Grupy s\u0105 eliminowane w trakcie sporz\u0105dzania skonsolidowanego sprawozdania finansowego. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTransactionsWithRelatedPartiesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-390": {
   "value": "b)  Po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych Pierwszym etapem rozliczenia transakcji przej\u0119cia kontroli przez Grup\u0119 nad inn\u0105 jednostk\u0105 gospodarcz\u0105 jest ustalenie, czy dana transakcja lub zdarzenie spe\u0142nia definicj\u0119 po\u0142\u0105czenia jednostek zgodnie z MSSF 3, w szczeg\u00f3lno\u015bci czy nabyty zesp\u00f3\u0142 dzia\u0142a\u0144 i aktyw\u00f3w stanowi przedsi\u0119wzi\u0119cie. W tym celu Grupa stosuje test koncentracji, kt\u00f3ry pozwala na uproszczon\u0105 ocen\u0119 transakcji nabycia. Pozytywny wynik testu oznacza brak spe\u0142nienia definicji przedsi\u0119wzi\u0119cia i \u017cadna dodatkowa ocena nie jest dalej wymagana. Wynik testu jest pozytywny, je\u015bli zasadniczo ca\u0142a warto\u015b\u0107 godziwa nabytych aktyw\u00f3w brutto jest skoncentrowana w pojedynczym, mo\u017cliwym do zidentyfikowania sk\u0142adniku aktyw\u00f3w lub w grupie podobnych, mo\u017cliwych do zidentyfikowania  aktyw\u00f3w.  W przypadku negatywnego wyniku przeprowadzana jest dalsza szczeg\u00f3\u0142owa analiza. Transakcje po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych rozliczane s\u0105 metod\u0105 przej\u0119cia. Na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli aktywa i pasywa przejmowanej jednostki s\u0105 wyceniane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej. Przekazana zap\u0142ata w zamian za przej\u0119cie kontroli nad jednostk\u0105 wyceniana jest w warto\u015bci godziwej i stanowi sum\u0119 warto\u015bci na dzie\u0144 przej\u0119cia:  i)  Aktyw\u00f3w przeniesionych przez Grup\u0119, ii)  Zobowi\u0105za\u0144 zaci\u0105gni\u0119tych przez Grup\u0119 wobec poprzednich w\u0142a\u015bcicieli jednostki przejmowanej oraz iii)  Udzia\u0142\u00f3w kapita\u0142owych wyemitowanych przez Grup\u0119 w zamian za przej\u0119cie kontroli. W wycenie przekazanej zap\u0142aty uwzgl\u0119dnia si\u0119 tak\u017ce warto\u015b\u0107  godziw\u0105 zap\u0142aty warunkowej. Koszty zwi\u0105zane z przej\u0119ciem ujmuje si\u0119 w rachunku wynik\u00f3w w momencie ich poniesienia. Warto\u015b\u0107 firmy obliczana jest jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy: i)  Sum\u0105 zap\u0142aty przekazanej za kontrol\u0119, udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli oraz warto\u015bci godziwej pakiet\u00f3w udzia\u0142\u00f3w (akcji) posiadanych w jednostce przejmowanej przed dat\u0105 przej\u0119cia, oraz ii)  Warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania aktyw\u00f3w netto jednostki przejmowanej. Warto\u015b\u0107 firmy odpowiada p\u0142atno\u015bci dokonanej przez Grup\u0119 w zamian za oczekiwane przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne z tytu\u0142u aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych  nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107  ani uj\u0105\u0107. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu warto\u015b\u0107  firmy jest wyceniana wed\u0142ug ceny nabycia pomniejszonej o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. W przypadku gdy suma zap\u0142aty jest ni\u017csza od warto\u015bci godziwej zidentyfikowanych przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto, Grupa ujmuje zysk na okazyjnym nabyciu  w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsAndGoodwillExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-328": {
   "value": "b)  Po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych Pierwszym etapem rozliczenia transakcji przej\u0119cia kontroli przez Grup\u0119 nad inn\u0105 jednostk\u0105 gospodarcz\u0105 jest ustalenie, czy dana transakcja lub zdarzenie spe\u0142nia definicj\u0119 po\u0142\u0105czenia jednostek zgodnie z MSSF 3, w szczeg\u00f3lno\u015bci czy nabyty zesp\u00f3\u0142 dzia\u0142a\u0144 i aktyw\u00f3w stanowi przedsi\u0119wzi\u0119cie. W tym celu Grupa stosuje test koncentracji, kt\u00f3ry pozwala na uproszczon\u0105 ocen\u0119 transakcji nabycia. Pozytywny wynik testu oznacza brak spe\u0142nienia definicji przedsi\u0119wzi\u0119cia i \u017cadna dodatkowa ocena nie jest dalej wymagana. Wynik testu jest pozytywny, je\u015bli zasadniczo ca\u0142a warto\u015b\u0107 godziwa nabytych aktyw\u00f3w brutto jest skoncentrowana w pojedynczym, mo\u017cliwym do zidentyfikowania sk\u0142adniku aktyw\u00f3w lub w grupie podobnych, mo\u017cliwych do zidentyfikowania  aktyw\u00f3w.  W przypadku negatywnego wyniku przeprowadzana jest dalsza szczeg\u00f3\u0142owa analiza. Transakcje po\u0142\u0105czenia jednostek gospodarczych rozliczane s\u0105 metod\u0105 przej\u0119cia. Na dzie\u0144 obj\u0119cia kontroli aktywa i pasywa przejmowanej jednostki s\u0105 wyceniane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej. Przekazana zap\u0142ata w zamian za przej\u0119cie kontroli nad jednostk\u0105 wyceniana jest w warto\u015bci godziwej i stanowi sum\u0119 warto\u015bci na dzie\u0144 przej\u0119cia:  i)  Aktyw\u00f3w przeniesionych przez Grup\u0119, ii)  Zobowi\u0105za\u0144 zaci\u0105gni\u0119tych przez Grup\u0119 wobec poprzednich w\u0142a\u015bcicieli jednostki przejmowanej oraz iii)  Udzia\u0142\u00f3w kapita\u0142owych wyemitowanych przez Grup\u0119 w zamian za przej\u0119cie kontroli. W wycenie przekazanej zap\u0142aty uwzgl\u0119dnia si\u0119 tak\u017ce warto\u015b\u0107  godziw\u0105 zap\u0142aty warunkowej. Koszty zwi\u0105zane z przej\u0119ciem ujmuje si\u0119 w rachunku wynik\u00f3w w momencie ich poniesienia. Warto\u015b\u0107 firmy obliczana jest jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy: i)  Sum\u0105 zap\u0142aty przekazanej za kontrol\u0119, udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli oraz warto\u015bci godziwej pakiet\u00f3w udzia\u0142\u00f3w (akcji) posiadanych w jednostce przejmowanej przed dat\u0105 przej\u0119cia, oraz ii)  Warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania aktyw\u00f3w netto jednostki przejmowanej. Warto\u015b\u0107 firmy odpowiada p\u0142atno\u015bci dokonanej przez Grup\u0119 w zamian za oczekiwane przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne z tytu\u0142u aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych  nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107  ani uj\u0105\u0107. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu warto\u015b\u0107  firmy jest wyceniana wed\u0142ug ceny nabycia pomniejszonej o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. W przypadku gdy suma zap\u0142aty jest ni\u017csza od warto\u015bci godziwej zidentyfikowanych przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto, Grupa ujmuje zysk na okazyjnym nabyciu  w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBusinessCombinationsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-428": {
   "value": "Warto\u015b\u0107 firmy obliczana jest jako r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy: i)  Sum\u0105 zap\u0142aty przekazanej za kontrol\u0119, udzia\u0142\u00f3w niedaj\u0105cych kontroli oraz warto\u015bci godziwej pakiet\u00f3w udzia\u0142\u00f3w (akcji) posiadanych w jednostce przejmowanej przed dat\u0105 przej\u0119cia, oraz ii)  Warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania aktyw\u00f3w netto jednostki przejmowanej. Warto\u015b\u0107 firmy odpowiada p\u0142atno\u015bci dokonanej przez Grup\u0119 w zamian za oczekiwane przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne z tytu\u0142u aktyw\u00f3w, kt\u00f3rych  nie mo\u017cna pojedynczo zidentyfikowa\u0107  ani uj\u0105\u0107. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu warto\u015b\u0107  firmy jest wyceniana wed\u0142ug ceny nabycia pomniejszonej o odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. W przypadku gdy suma zap\u0142aty jest ni\u017csza od warto\u015bci godziwej zidentyfikowanych przej\u0119tych aktyw\u00f3w netto, Grupa ujmuje zysk na okazyjnym nabyciu  w pozycji pozosta\u0142ych przychod\u00f3w operacyjnych. Warto\u015b\u0107 firmy Warto\u015b\u0107 firmy powstaj\u0105ca w konsolidacji to nadwy\u017cka kosztu nabycia jednostki nad warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w jednostki zale\u017cnej, stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia na dzie\u0144 nabycia. Warto\u015b\u0107 firmy jest wykazywana jako sk\u0142adnik aktyw\u00f3w i przynajmniej raz w roku poddawana jest testowi na utrat\u0119 warto\u015bci. Skutki utraty warto\u015bci odnoszone s\u0105 w ci\u0119\u017car rachunku zysk\u00f3w i strat  i nie podlegaj\u0105 odwr\u00f3ceniu w kolejnych okresach. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-329": {
   "value": "c)  Waluty obce i)  Transakcje w walucie obcej Transakcje wyra\u017cone w walutach obcych w dniu dokonania transakcji ujmowane s\u0105 w z\u0142otych polskich przy zastosowaniu \u015bredniego kursu NBP z dnia poprzedzaj\u0105cego dzie\u0144 zawarcia poni\u017cszych typ\u00f3w transakcji:    powstanie zobowi\u0105zania z tytu\u0142u zakupu i faktur wystawionych w walucie obcej,    powstanie nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u sprzeda\u017cy i faktur wystawionych w walucie obcej,    wp\u0142yw nale\u017cno\u015bci b\u0105d\u017a p\u0142atno\u015b\u0107 zobowi\u0105zania w walucie obcej z w\u0142asnego rachunku walutowego. Pozosta\u0142e transakcje przeliczane s\u0105 wed\u0142ug kursu kupna lub kursu sprzeda\u017cy walut z dnia zawarcia transakcji stosowanym przez bank, z kt\u00f3rego us\u0142ug jednostka korzysta. Pozycje pieni\u0119\u017cne aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w wyra\u017cone w walucie obcej s\u0105 przeliczane na dzie\u0144 bilansowy wed\u0142ug \u015bredniego kursu NBP dla danej waluty obowi\u0105zuj\u0105cego na ten dzie\u0144. R\u00f3\u017cnice kursowe wynikaj\u0105ce z rozliczenia transakcji w walutach obcych  oraz wyceny bilansowej aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wyra\u017conych  w walutach obcych ujmowane s\u0105 w skonsolidowanym sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. Niepieni\u0119\u017cne pozycje aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 wyceniane wed\u0142ug kosztu historycznego w walucie obcej s\u0105 przeliczane wed\u0142ug \u015bredniego kursu NBP obowi\u0105zuj\u0105cego w dniu dokonania transakcji. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-330": {
   "value": "d)  Raportowanie segment\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci Segment dzia\u0142alno\u015bci jest wyodr\u0119bnion\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 dzia\u0142alno\u015bci Grupy, kt\u00f3ra zajmuje si\u0119 dostarczaniem okre\u015blonych produkt\u00f3w lub us\u0142ug  (segment bran\u017cowy) lub dostarczaniem produkt\u00f3w lub us\u0142ug w okre\u015blonym  \u015brodowisku ekonomicznym (segment geograficzny), kt\u00f3ry podlega ryzykom i czerpie korzy\u015bci odmienne ni\u017c inne segmenty. Podstawowy format raportowania Grupy bazuje na segmentach bran\u017cowych. Segmenty  raportowane s\u0105 w oparciu o dane z wewn\u0119trznej sprawozdawczo\u015bci zarz\u0105dczej oraz stanowi\u0105 obiekt analiz dla kluczowego personelu kierowniczego. Grupa wyodr\u0119bnia 3 segmenty bran\u017cowe:    segment deweloperski,    segment magazynowy,    segment pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w nieruchomo\u015bciowych. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForSegmentReportingExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-331": {
   "value": "e)  Instrumenty finansowe Instrumentem finansowym jest ka\u017cda umowa, kt\u00f3ra skutkuje powstaniem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych u jednej ze stron i jednocze\u015bnie zobowi\u0105zania finansowego lub instrumentu kapita\u0142owego u drugiej strony. Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych lub zobowi\u0105zanie finansowe jest wykazywane w sprawozdaniu z sytuacji finansowej, gdy Grupa staje si\u0119 stron\u0105 umowy tego instrumentu. i)  Aktywa finansowe Klasyfikacja aktyw\u00f3w finansowych Aktywa finansowe klasyfikowane s\u0105 do nast\u0119puj\u0105cych kategorii wyceny:     wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu,    wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy,    wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody.  Grupa klasyfikuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych na podstawie modelu biznesowego Grupy w zakresie zarz\u0105dzania aktywami finansowymi oraz charakterystyki wynikaj\u0105cych z umowy przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dla sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych (tzw. \u201ekryterium SPPI\u201d). Przeklasyfikowanie sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych Grupa dokonuje przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych, wtedy i tylko wtedy, gdy zmianie ulega model zarz\u0105dzania tymi aktywami. Przeklasyfikowaniu podlegaj\u0105 wszystkie aktywa finansowe, na kt\u00f3re zmiana ta mia\u0142a wp\u0142yw. Grupa nie dokonuje przeklasyfikowania \u017cadnych  zobowi\u0105za\u0144 finansowych. Przeklasyfikowanie aktyw\u00f3w finansowych dokonywane jest prospektywnie, pocz\u0105wszy od dnia przeklasyfikowania. Grupa nie przekszta\u0142ca \u017cadnych uprzednio uj\u0119tych zysk\u00f3w, strat ani odsetek. W sytuacji przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w zamortyzowanych koszcie do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej, warto\u015b\u0107 godziw\u0105 wycenia si\u0119 na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Wszelkie zyski lub straty wynikaj\u0105ce r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy wcze\u015bniejszym zamortyzowanym kosztem aktyw\u00f3w finansowych a warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 ujmuje si\u0119 w rachunku wynik\u00f3w lub w innych ca\u0142kowitych dochodach, w zale\u017cno\u015bci od klasyfikacji aktyw\u00f3w. W sytuacji przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie, warto\u015b\u0107 godziwa tego aktywa na dzie\u0144 przeklasyfikowania staje si\u0119 jego now\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 brutto. W przypadku przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie, aktywo zostaje przeklasyfikowane w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Skumulowane zyski lub straty uj\u0119te poprzednio w innych ca\u0142kowitych dochodach zostaj\u0105  jednak usuni\u0119te z pozycji kapita\u0142u w\u0142asnego i skorygowane w oparciu o warto\u015b\u0107  godziw\u0105 aktyw\u00f3w finansowych na dzie\u0144 przeklasyfikowania. W zwi\u0105zku z tym aktywa finansowe wycenia si\u0119 na dzie\u0144 przeklasyfikowania tak, jak gdyby zawsze by\u0142y wyceniane w zamortyzowanym koszcie.  Je\u015bli Grupa dokonuje przeklasyfikowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych z kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy do kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, sk\u0142adnik ten nadal wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej. Je\u015bli Grupa dokonuje przeklasyfikowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych z kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody do kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, sk\u0142adnik ten nadal wycenia si\u0119  w warto\u015bci godziwej. Skumulowane zyski lub straty uj\u0119te poprzednio w innych ca\u0142kowitych dochodach zostaj\u0105 przeklasyfikowane z pozycji kapita\u0142u w\u0142asnego do wyniku finansowego w formie korekty wynikaj\u0105cej z przeklasyfikowania na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Wycena na moment pocz\u0105tkowego uj\u0119cia Z wyj\u0105tkiem niekt\u00f3rych nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia Grupa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych w jego warto\u015bci godziwej, kt\u00f3r\u0105 w przypadku aktyw\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy powi\u0119ksza si\u0119 o koszty transakcyjne, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio przypisa\u0107 do nabycia tych aktyw\u00f3w finansowych. Zaprzestanie ujmowania Aktywa finansowe wy\u0142\u0105cza si\u0119 z ksi\u0105g rachunkowych, w sytuacji gdy:    Prawa do uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z aktyw\u00f3w finansowych wygas\u0142y, lub    Prawa do uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z aktyw\u00f3w finansowych zosta\u0142y przeniesione a Grupa dokona\u0142a przeniesienia zasadniczo ca\u0142ego ryzyka i wszystkich po\u017cytk\u00f3w z tytu\u0142u ich w\u0142asno\u015bci. Wycena po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe klasyfikowane s\u0105 do jednej z trzech kategorii:    Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie,    Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody,    Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w zamortyzowanym koszcie, je\u015bli spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki:  a)  sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, oraz b)  warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od kwoty g\u0142\u00f3wnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.  Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych zamortyzowanym kosztem Sp\u00f3\u0142ka klasyfikuje:    nale\u017cno\u015bci handlowe oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci (w tym nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe),    po\u017cyczki udzielone spe\u0142niaj\u0105ce test klasyfikacyjny SPPI, kt\u00f3re zgodnie z modelem biznesowym wykazywane s\u0105 jako utrzymywane w celu uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych,    d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe utrzymywane do terminu zapadalno\u015bci,    \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ekwiwalenty. Przychody z tytu\u0142u odsetek oblicza si\u0119 przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej i wykazuje si\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i strat w pozycji \u201ePrzychody finansowe\u201d. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest wyceniany w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki: a)  sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno otrzymywanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, jak i sprzeda\u017c sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych; oraz b)  warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od kwoty g\u0142\u00f3wnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty. W okresie sprawozdawczym oraz w okresie por\u00f3wnawczym Grupa nie posiada\u0142a aktyw\u00f3w zaklasyfikowanych jako aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Do aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy klasyfikuje si\u0119 wszystkie instrumenty finansowe, kt\u00f3re nie zosta\u0142y zaklasyfikowane jako wyceniane w zamortyzowanym koszcie lub jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, a tak\u017ce te w przypadku kt\u00f3rych Grupa podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o takiej klasyfikacji, w celu wyeliminowania niedopasowania ksi\u0119gowego. Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje: a)  Instrumenty pochodne b\u0119d\u0105ce aktywami,  b)  Po\u017cyczki udzielone nie spe\u0142niaj\u0105ce testu SPPI. Instrumenty pochodne o warto\u015bci dodatniej wykazywane s\u0105 jako aktywa finansowe, natomiast o warto\u015bci ujemnej jako zobowi\u0105zania finansowe. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.  Zysk lub strata z aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w  warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych, w okresie w kt\u00f3rym powsta\u0142a. Kompensata aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych W sytuacji, gdy Grupa:    posiada wa\u017cny tytu\u0142 prawny do dokonania kompensaty uj\u0119tych kwot oraz    zamierza rozliczy\u0107 si\u0119 w kwocie netto albo jednocze\u015bnie zrealizowa\u0107 sk\u0142adnik aktyw\u00f3w i wykona\u0107 zobowi\u0105zanie sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych i zobowi\u0105zanie finansowe kompensuje si\u0119 i wykazuje w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w kwocie netto. ii)  Zobowi\u0105zania finansowe Grupa klasyfikuje zobowi\u0105zania finansowe  jako zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie lub jako zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy.  Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Jako zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Grupa klasyfikuje oprocentowane kredyty bankowe i po\u017cyczki, papiery d\u0142u\u017cne, zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania.  Zobowi\u0105zania finansowe Grupa wycenia pocz\u0105tkowo w warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty transakcji. Nast\u0119pnie wycenia je po zamortyzowanym koszcie metod\u0105 efektywnej stopy procentowej, a koszty odsetkowe ujmuje si\u0119 metod\u0105 efektywnego dochodu. Metoda efektywnej stopy procentowej s\u0142u\u017cy do obliczania zamortyzowanego kosztu zobowi\u0105zania i do alokowania koszt\u00f3w odsetkowych w odpowiednim okresie. Efektywna stopa procentowa to stopa faktycznie dyskontuj\u0105ca przysz\u0142e p\u0142atno\u015bci pieni\u0119\u017cne w przewidywanym okresie u\u017cytkowania danego zobowi\u0105zania lub, w razie potrzeby, w okresie kr\u00f3tszym. Kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania  wyceniane s\u0105  w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta. Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje instrumenty pochodne o warto\u015bci godziwej mniejszej od zera. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Zysk lub strata z instrument\u00f3w pochodnych ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych.  Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.  Zobowi\u0105zania wynikaj\u0105ce z um\u00f3w gwarancji finansowej Umowy gwarancji finansowych to umowy zobowi\u0105zuj\u0105ce  jej wystawc\u0119  do dokonania okre\u015blonych p\u0142atno\u015bci rekompensuj\u0105cych posiadaczowi strat\u0119, jak\u0105  poniesie z powodu niedokonania przez okre\u015blonego d\u0142u\u017cnika p\u0142atno\u015bci w przypadaj\u0105cym terminie, zgodnie z pierwotnymi lub zmienionymi warunkami instrumentu d\u0142u\u017cnego. Umowy gwarancji \ufb01nansowych wykazywane s\u0105 w zobowi\u0105zaniach i nale\u017cno\u015bciach pozabilansowych. Na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy Grupa ocenia, czy istnieje prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia konieczno\u015bci dokonania wyp\u0142aty i utworzenia rezerwy. Kwota rezerwy okre\u015blana jest w oparciu o szacunki wysoko\u015bci prawdopodobnego wydatku koniecznego dla uregulowania zobowi\u0105zania wynikaj\u0105cego z umowy gwarancji. Wyksi\u0119gowanie zobowi\u0105za\u0144 finansowych Grupa wyksi\u0119gowuje zobowi\u0105zania finansowe wy\u0142\u0105cznie w\u00f3wczas, gdy odpowiednie zobowi\u0105zania Grupy zostan\u0105 wykonane, uniewa\u017cnione lub gdy wygasn\u0105. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-448": {
   "value": "i)  Aktywa finansowe Klasyfikacja aktyw\u00f3w finansowych Aktywa finansowe klasyfikowane s\u0105 do nast\u0119puj\u0105cych kategorii wyceny:     wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu,    wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy,    wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody.  Grupa klasyfikuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych na podstawie modelu biznesowego Grupy w zakresie zarz\u0105dzania aktywami finansowymi oraz charakterystyki wynikaj\u0105cych z umowy przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dla sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych (tzw. \u201ekryterium SPPI\u201d). Przeklasyfikowanie sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych Grupa dokonuje przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych, wtedy i tylko wtedy, gdy zmianie ulega model zarz\u0105dzania tymi aktywami. Przeklasyfikowaniu podlegaj\u0105 wszystkie aktywa finansowe, na kt\u00f3re zmiana ta mia\u0142a wp\u0142yw. Grupa nie dokonuje przeklasyfikowania \u017cadnych  zobowi\u0105za\u0144 finansowych. Przeklasyfikowanie aktyw\u00f3w finansowych dokonywane jest prospektywnie, pocz\u0105wszy od dnia przeklasyfikowania. Grupa nie przekszta\u0142ca \u017cadnych uprzednio uj\u0119tych zysk\u00f3w, strat ani odsetek. W sytuacji przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w zamortyzowanych koszcie do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej, warto\u015b\u0107 godziw\u0105 wycenia si\u0119 na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Wszelkie zyski lub straty wynikaj\u0105ce r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy wcze\u015bniejszym zamortyzowanym kosztem aktyw\u00f3w finansowych a warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 ujmuje si\u0119 w rachunku wynik\u00f3w lub w innych ca\u0142kowitych dochodach, w zale\u017cno\u015bci od klasyfikacji aktyw\u00f3w. W sytuacji przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie, warto\u015b\u0107 godziwa tego aktywa na dzie\u0144 przeklasyfikowania staje si\u0119 jego now\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 brutto. W przypadku przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie, aktywo zostaje przeklasyfikowane w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Skumulowane zyski lub straty uj\u0119te poprzednio w innych ca\u0142kowitych dochodach zostaj\u0105  jednak usuni\u0119te z pozycji kapita\u0142u w\u0142asnego i skorygowane w oparciu o warto\u015b\u0107  godziw\u0105 aktyw\u00f3w finansowych na dzie\u0144 przeklasyfikowania. W zwi\u0105zku z tym aktywa finansowe wycenia si\u0119 na dzie\u0144 przeklasyfikowania tak, jak gdyby zawsze by\u0142y wyceniane w zamortyzowanym koszcie.  Je\u015bli Grupa dokonuje przeklasyfikowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych z kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy do kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, sk\u0142adnik ten nadal wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej. Je\u015bli Grupa dokonuje przeklasyfikowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych z kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody do kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, sk\u0142adnik ten nadal wycenia si\u0119  w warto\u015bci godziwej. Skumulowane zyski lub straty uj\u0119te poprzednio w innych ca\u0142kowitych dochodach zostaj\u0105 przeklasyfikowane z pozycji kapita\u0142u w\u0142asnego do wyniku finansowego w formie korekty wynikaj\u0105cej z przeklasyfikowania na dzie\u0144 przeklasyfikowania.  Wycena na moment pocz\u0105tkowego uj\u0119cia Z wyj\u0105tkiem niekt\u00f3rych nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia Grupa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych w jego warto\u015bci godziwej, kt\u00f3r\u0105 w przypadku aktyw\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy powi\u0119ksza si\u0119 o koszty transakcyjne, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio przypisa\u0107 do nabycia tych aktyw\u00f3w finansowych. Zaprzestanie ujmowania Aktywa finansowe wy\u0142\u0105cza si\u0119 z ksi\u0105g rachunkowych, w sytuacji gdy:    Prawa do uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z aktyw\u00f3w finansowych wygas\u0142y, lub    Prawa do uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z aktyw\u00f3w finansowych zosta\u0142y przeniesione a Grupa dokona\u0142a przeniesienia zasadniczo ca\u0142ego ryzyka i wszystkich po\u017cytk\u00f3w z tytu\u0142u ich w\u0142asno\u015bci. Wycena po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe klasyfikowane s\u0105 do jednej z trzech kategorii:    Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie,    Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody,    Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w zamortyzowanym koszcie, je\u015bli spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki:  a)  sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, oraz b)  warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od kwoty g\u0142\u00f3wnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.  Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych zamortyzowanym kosztem Sp\u00f3\u0142ka klasyfikuje:    nale\u017cno\u015bci handlowe oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci (w tym nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe),    po\u017cyczki udzielone spe\u0142niaj\u0105ce test klasyfikacyjny SPPI, kt\u00f3re zgodnie z modelem biznesowym wykazywane s\u0105 jako utrzymywane w celu uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych,    d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe utrzymywane do terminu zapadalno\u015bci,    \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ekwiwalenty. Przychody z tytu\u0142u odsetek oblicza si\u0119 przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej i wykazuje si\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i strat w pozycji \u201ePrzychody finansowe\u201d. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest wyceniany w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki: a)  sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno otrzymywanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, jak i sprzeda\u017c sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych; oraz b)  warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od kwoty g\u0142\u00f3wnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty. W okresie sprawozdawczym oraz w okresie por\u00f3wnawczym Grupa nie posiada\u0142a aktyw\u00f3w zaklasyfikowanych jako aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Do aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy klasyfikuje si\u0119 wszystkie instrumenty finansowe, kt\u00f3re nie zosta\u0142y zaklasyfikowane jako wyceniane w zamortyzowanym koszcie lub jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, a tak\u017ce te w przypadku kt\u00f3rych Grupa podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o takiej klasyfikacji, w celu wyeliminowania niedopasowania ksi\u0119gowego. Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje: a)  Instrumenty pochodne b\u0119d\u0105ce aktywami,  b)  Po\u017cyczki udzielone nie spe\u0142niaj\u0105ce testu SPPI. Instrumenty pochodne o warto\u015bci dodatniej wykazywane s\u0105 jako aktywa finansowe, natomiast o warto\u015bci ujemnej jako zobowi\u0105zania finansowe. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.  Zysk lub strata z aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w  warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych, w okresie w kt\u00f3rym powsta\u0142a. Kompensata aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych W sytuacji, gdy Grupa:    posiada wa\u017cny tytu\u0142 prawny do dokonania kompensaty uj\u0119tych kwot oraz    zamierza rozliczy\u0107 si\u0119 w kwocie netto albo jednocze\u015bnie zrealizowa\u0107 sk\u0142adnik aktyw\u00f3w i wykona\u0107 zobowi\u0105zanie sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych i zobowi\u0105zanie finansowe kompensuje si\u0119 i wykazuje w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w kwocie netto. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialAssetsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-472": {
   "value": "Aktywa finansowe Klasyfikacja aktyw\u00f3w finansowych Aktywa finansowe klasyfikowane s\u0105 do nast\u0119puj\u0105cych kategorii wyceny:     wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu,    wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy,    wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody.  Grupa klasyfikuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych na podstawie modelu biznesowego Grupy w zakresie zarz\u0105dzania aktywami finansowymi oraz charakterystyki wynikaj\u0105cych z umowy przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dla sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych (tzw. \u201ekryterium SPPI\u201d). Przeklasyfikowanie sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych Grupa dokonuje przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych, wtedy i tylko wtedy, gdy zmianie ulega model zarz\u0105dzania tymi aktywami. Przeklasyfikowaniu podlegaj\u0105 wszystkie aktywa finansowe, na kt\u00f3re zmiana ta mia\u0142a wp\u0142yw. Grupa nie dokonuje przeklasyfikowania \u017cadnych  zobowi\u0105za\u0144 finansowych. Przeklasyfikowanie aktyw\u00f3w finansowych dokonywane jest prospektywnie, pocz\u0105wszy od dnia przeklasyfikowania. Grupa nie przekszta\u0142ca \u017cadnych uprzednio uj\u0119tych zysk\u00f3w, strat ani odsetek. W sytuacji przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w zamortyzowanych koszcie do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej, warto\u015b\u0107 godziw\u0105 wycenia si\u0119 na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Wszelkie zyski lub straty wynikaj\u0105ce r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy wcze\u015bniejszym zamortyzowanym kosztem aktyw\u00f3w finansowych a warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 ujmuje si\u0119 w rachunku wynik\u00f3w lub w innych ca\u0142kowitych dochodach, w zale\u017cno\u015bci od klasyfikacji aktyw\u00f3w. W sytuacji przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie, warto\u015b\u0107 godziwa tego aktywa na dzie\u0144 przeklasyfikowania staje si\u0119 jego now\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 brutto. W przypadku przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie, aktywo zostaje przeklasyfikowane w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Skumulowane zyski lub straty uj\u0119te poprzednio w innych ca\u0142kowitych dochodach zostaj\u0105  jednak usuni\u0119te z pozycji kapita\u0142u w\u0142asnego i skorygowane w oparciu o warto\u015b\u0107  godziw\u0105 aktyw\u00f3w finansowych na dzie\u0144 przeklasyfikowania. W zwi\u0105zku z tym aktywa finansowe wycenia si\u0119 na dzie\u0144 przeklasyfikowania tak, jak gdyby zawsze by\u0142y wyceniane w zamortyzowanym koszcie.  Je\u015bli Grupa dokonuje przeklasyfikowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych z kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy do kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, sk\u0142adnik ten nadal wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej.  Je\u015bli Grupa dokonuje przeklasyfikowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych z kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody do kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, sk\u0142adnik ten nadal wycenia si\u0119  w warto\u015bci godziwej. Skumulowane zyski lub straty uj\u0119te poprzednio w innych ca\u0142kowitych dochodach zostaj\u0105 przeklasyfikowane z pozycji kapita\u0142u w\u0142asnego do wyniku finansowego w formie korekty wynikaj\u0105cej z przeklasyfikowania na dzie\u0144 przeklasyfikowania.  Wycena na moment pocz\u0105tkowego uj\u0119cia Z wyj\u0105tkiem niekt\u00f3rych nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia Grupa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych w jego warto\u015bci godziwej, kt\u00f3r\u0105 w przypadku aktyw\u00f3w finansowych niewycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy powi\u0119ksza si\u0119 o koszty transakcyjne, kt\u00f3re mo\u017cna bezpo\u015brednio przypisa\u0107 do nabycia tych aktyw\u00f3w finansowych. Zaprzestanie ujmowania Aktywa finansowe wy\u0142\u0105cza si\u0119 z ksi\u0105g rachunkowych, w sytuacji gdy:    Prawa do uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z aktyw\u00f3w finansowych wygas\u0142y, lub    Prawa do uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z aktyw\u00f3w finansowych zosta\u0142y przeniesione a Grupa dokona\u0142a przeniesienia zasadniczo ca\u0142ego ryzyka i wszystkich po\u017cytk\u00f3w z tytu\u0142u ich w\u0142asno\u015bci.  Wycena po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu Dla cel\u00f3w wyceny po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, aktywa finansowe klasyfikowane s\u0105 do jednej z trzech kategorii:    Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie,    Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody,    Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy. Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w zamortyzowanym koszcie, je\u015bli spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki:  a)  sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, oraz b)  warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od kwoty g\u0142\u00f3wnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.  Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych zamortyzowanym kosztem Sp\u00f3\u0142ka klasyfikuje:    nale\u017cno\u015bci handlowe oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci (w tym nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe),    po\u017cyczki udzielone spe\u0142niaj\u0105ce test klasyfikacyjny SPPI, kt\u00f3re zgodnie z modelem biznesowym wykazywane s\u0105 jako utrzymywane w celu uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych,    d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe utrzymywane do terminu zapadalno\u015bci,    \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ekwiwalenty. Przychody z tytu\u0142u odsetek oblicza si\u0119 przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej i wykazuje si\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i strat w pozycji \u201ePrzychody finansowe\u201d. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest wyceniany w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, je\u017celi spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki: a)  sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest zar\u00f3wno otrzymywanie przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, jak i sprzeda\u017c sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych; oraz b)  warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od kwoty g\u0142\u00f3wnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty. W okresie sprawozdawczym oraz w okresie por\u00f3wnawczym Grupa nie posiada\u0142a aktyw\u00f3w zaklasyfikowanych jako aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody. Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Do aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy klasyfikuje si\u0119 wszystkie instrumenty finansowe, kt\u00f3re nie zosta\u0142y zaklasyfikowane jako wyceniane w zamortyzowanym koszcie lub jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, a tak\u017ce te w przypadku kt\u00f3rych Grupa podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o takiej klasyfikacji, w celu wyeliminowania niedopasowania ksi\u0119gowego. Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje: a)  Instrumenty pochodne b\u0119d\u0105ce aktywami,  b)  Po\u017cyczki udzielone nie spe\u0142niaj\u0105ce testu SPPI. Instrumenty pochodne o warto\u015bci dodatniej wykazywane s\u0105 jako aktywa finansowe, natomiast o warto\u015bci ujemnej jako zobowi\u0105zania finansowe. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.  Zysk lub strata z aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w  warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych, w okresie w kt\u00f3rym powsta\u0142a. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-392": {
   "value": "Przeklasyfikowanie sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w finansowych Grupa dokonuje przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych, wtedy i tylko wtedy, gdy zmianie ulega model zarz\u0105dzania tymi aktywami. Przeklasyfikowaniu podlegaj\u0105 wszystkie aktywa finansowe, na kt\u00f3re zmiana ta mia\u0142a wp\u0142yw. Grupa nie dokonuje przeklasyfikowania \u017cadnych  zobowi\u0105za\u0144 finansowych. Przeklasyfikowanie aktyw\u00f3w finansowych dokonywane jest prospektywnie, pocz\u0105wszy od dnia przeklasyfikowania. Grupa nie przekszta\u0142ca \u017cadnych uprzednio uj\u0119tych zysk\u00f3w, strat ani odsetek. W sytuacji przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w zamortyzowanych koszcie do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej, warto\u015b\u0107 godziw\u0105 wycenia si\u0119 na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Wszelkie zyski lub straty wynikaj\u0105ce r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy wcze\u015bniejszym zamortyzowanym kosztem aktyw\u00f3w finansowych a warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 ujmuje si\u0119 w rachunku wynik\u00f3w lub w innych ca\u0142kowitych dochodach, w zale\u017cno\u015bci od klasyfikacji aktyw\u00f3w. W sytuacji przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie, warto\u015b\u0107 godziwa tego aktywa na dzie\u0144 przeklasyfikowania staje si\u0119 jego now\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 brutto. W przypadku przeklasyfikowania aktyw\u00f3w finansowych z kategorii aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie, aktywo zostaje przeklasyfikowane w warto\u015bci godziwej na dzie\u0144 przeklasyfikowania. Skumulowane zyski lub straty uj\u0119te poprzednio w innych ca\u0142kowitych dochodach zostaj\u0105  jednak usuni\u0119te z pozycji kapita\u0142u w\u0142asnego i skorygowane w oparciu o warto\u015b\u0107  godziw\u0105 aktyw\u00f3w finansowych na dzie\u0144 przeklasyfikowania. W zwi\u0105zku z tym aktywa finansowe wycenia si\u0119 na dzie\u0144 przeklasyfikowania tak, jak gdyby zawsze by\u0142y wyceniane w zamortyzowanym koszcie.  Je\u015bli Grupa dokonuje przeklasyfikowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych z kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy do kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, sk\u0142adnik ten nadal wycenia si\u0119 w warto\u015bci godziwej. Je\u015bli Grupa dokonuje przeklasyfikowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych z kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody do kategorii sk\u0142adnik\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy, sk\u0142adnik ten nadal wycenia si\u0119  w warto\u015bci godziwej. Skumulowane zyski lub straty uj\u0119te poprzednio w innych ca\u0142kowitych dochodach zostaj\u0105 przeklasyfikowane z pozycji kapita\u0142u w\u0142asnego do wyniku finansowego w formie korekty wynikaj\u0105cej z przeklasyfikowania na dzie\u0144 przeklasyfikowania. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForReclassificationOfFinancialInstrumentsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-429": {
   "value": "Zaprzestanie ujmowania Aktywa finansowe wy\u0142\u0105cza si\u0119 z ksi\u0105g rachunkowych, w sytuacji gdy:    Prawa do uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z aktyw\u00f3w finansowych wygas\u0142y, lub    Prawa do uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z aktyw\u00f3w finansowych zosta\u0142y przeniesione a Grupa dokona\u0142a przeniesienia zasadniczo ca\u0142ego ryzyka i wszystkich po\u017cytk\u00f3w z tytu\u0142u ich w\u0142asno\u015bci. Wyksi\u0119gowanie zobowi\u0105za\u0144 finansowych Grupa wyksi\u0119gowuje zobowi\u0105zania finansowe wy\u0142\u0105cznie w\u00f3wczas, gdy odpowiednie zobowi\u0105zania Grupy zostan\u0105 wykonane, uniewa\u017cnione lub gdy wygasn\u0105. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerecognitionOfFinancialInstrumentsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-468": {
   "value": "Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych wycenia si\u0119 w zamortyzowanym koszcie, je\u015bli spe\u0142nione s\u0105 oba poni\u017csze warunki:  a)  sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, kt\u00f3rego celem jest utrzymywanie aktyw\u00f3w finansowych dla uzyskiwania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych wynikaj\u0105cych z umowy, oraz b)  warunki umowy dotycz\u0105cej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w finansowych powoduj\u0105 powstawanie w okre\u015blonych terminach przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, kt\u00f3re s\u0105 jedynie sp\u0142at\u0105 kwoty g\u0142\u00f3wnej i odsetek od kwoty g\u0142\u00f3wnej pozosta\u0142ej do sp\u0142aty.  Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych zamortyzowanym kosztem Sp\u00f3\u0142ka klasyfikuje:    nale\u017cno\u015bci handlowe oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci (w tym nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe),    po\u017cyczki udzielone spe\u0142niaj\u0105ce test klasyfikacyjny SPPI, kt\u00f3re zgodnie z modelem biznesowym wykazywane s\u0105 jako utrzymywane w celu uzyskania przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych,    d\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe utrzymywane do terminu zapadalno\u015bci,    \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ekwiwalenty. Przychody z tytu\u0142u odsetek oblicza si\u0119 przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej i wykazuje si\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i strat w pozycji \u201ePrzychody finansowe\u201d. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105  ujmowane i wykazywane w cenie transakcyjnej, z uwzgl\u0119dnieniem odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci zgodnie z modelem oczekiwanych strat kredytowych. W przypadku, gdy wyst\u0119puje istotny element finansowania powy\u017cej 12 miesi\u0119cy, warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej, przy zastosowaniu stopy dyskontowej brutto odzwierciedlaj\u0105cej aktualne oceny rynkowe warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie. Je\u017celi zastosowana zosta\u0142a metoda polegaj\u0105ca na dyskontowaniu, zwi\u0119kszenie nale\u017cno\u015bci w zwi\u0105zku z up\u0142ywem czasu jest ujmowane jako przychody finansowe. Do pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci Grupa klasyfikuje tak\u017ce depozyty notarialne, wadia, zaliczki wp\u0142acone na poczet zakupu grunt\u00f3w oraz nieruchomo\u015bci, wzgl\u0119dem kt\u00f3rych Grupa nie posiada kontroli lub tytu\u0142u prawnego po\u015bwiadczaj\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLoansAndReceivablesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-430": {
   "value": "Aktywa finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Do aktyw\u00f3w wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy klasyfikuje si\u0119 wszystkie instrumenty finansowe, kt\u00f3re nie zosta\u0142y zaklasyfikowane jako wyceniane w zamortyzowanym koszcie lub jako wyceniane w warto\u015bci godziwej przez inne ca\u0142kowite dochody, a tak\u017ce te w przypadku kt\u00f3rych Grupa podj\u0119\u0142a decyzj\u0119 o takiej klasyfikacji, w celu wyeliminowania niedopasowania ksi\u0119gowego. Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje: a)  Instrumenty pochodne b\u0119d\u0105ce aktywami,  b)  Po\u017cyczki udzielone nie spe\u0142niaj\u0105ce testu SPPI. Instrumenty pochodne o warto\u015bci dodatniej wykazywane s\u0105 jako aktywa finansowe, natomiast o warto\u015bci ujemnej jako zobowi\u0105zania finansowe. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.  Zysk lub strata z aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w  warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych, w okresie w kt\u00f3rym powsta\u0142a. Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje instrumenty pochodne o warto\u015bci godziwej mniejszej od zera. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Zysk lub strata z instrument\u00f3w pochodnych ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych.  Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.  ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-469": {
   "value": "Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje: a)  Instrumenty pochodne b\u0119d\u0105ce aktywami,  b)  Po\u017cyczki udzielone nie spe\u0142niaj\u0105ce testu SPPI. Instrumenty pochodne o warto\u015bci dodatniej wykazywane s\u0105 jako aktywa finansowe, natomiast o warto\u015bci ujemnej jako zobowi\u0105zania finansowe. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.  Zysk lub strata z aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w  warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych, w okresie w kt\u00f3rym powsta\u0142a. Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje instrumenty pochodne o warto\u015bci godziwej mniejszej od zera. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Zysk lub strata z instrument\u00f3w pochodnych ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych.  Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.  Warto\u015b\u0107 godziwa pochodnych instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy ustalana jest na ostatni dzie\u0144 ka\u017cdego kwarta\u0142u danego roku obrotowego oraz na koniec ka\u017cdego roku obrotowego w oparciu o wycen\u0119 dokonan\u0105 przez wyspecjalizowany podmiot lub w oparciu o model finansowy. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-460": {
   "value": "Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje: a)  Instrumenty pochodne b\u0119d\u0105ce aktywami,  b)  Po\u017cyczki udzielone nie spe\u0142niaj\u0105ce testu SPPI. Instrumenty pochodne o warto\u015bci dodatniej wykazywane s\u0105 jako aktywa finansowe, natomiast o warto\u015bci ujemnej jako zobowi\u0105zania finansowe. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.  Zysk lub strata z aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w  warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych, w okresie w kt\u00f3rym powsta\u0142a. Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje instrumenty pochodne o warto\u015bci godziwej mniejszej od zera. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Zysk lub strata z instrument\u00f3w pochodnych ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych.  Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.  Warto\u015b\u0107 godziwa pochodnych instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy ustalana jest na ostatni dzie\u0144 ka\u017cdego kwarta\u0142u danego roku obrotowego oraz na koniec ka\u017cdego roku obrotowego w oparciu o wycen\u0119 dokonan\u0105 przez wyspecjalizowany podmiot lub w oparciu o model finansowy. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-393": {
   "value": "Do kategorii aktyw\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje: a)  Instrumenty pochodne b\u0119d\u0105ce aktywami,  b)  Po\u017cyczki udzielone nie spe\u0142niaj\u0105ce testu SPPI. Instrumenty pochodne o warto\u015bci dodatniej wykazywane s\u0105 jako aktywa finansowe, natomiast o warto\u015bci ujemnej jako zobowi\u0105zania finansowe. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144. Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje instrumenty pochodne o warto\u015bci godziwej mniejszej od zera. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Zysk lub strata z instrument\u00f3w pochodnych ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych.  Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144. 29. Pochodne instrumenty finansowe Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Walutowe transakcje terminowe \"forward\" - 135 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych -  135  w tym: do 12 miesi\u0119cy - 135 powy\u017cej 1 roku do 3 lat - - powy\u017cej 3 do 5 lat  - - powy\u017cej 5 lat  - - Warto\u015bci rozpoznane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Przychody (koszty) z tytu\u0142u aktualizacji wyceny instrument\u00f3w forward 135 (135) Przychody (koszty) z tytu\u0142u rozliczenia instrument\u00f3w forward 115 (557) Zysk (strata) z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych 250 (692) Klasyfikacja zobowi\u0105za\u0144 do grup instrument\u00f3w finansowych Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Kredyty bankowe i po\u017cyczki 70 617 55 742 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 36 332 46 987 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji 255 364 272 396 Kaucje 11 801 14 782 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu 81 361 18 604 Zobowi\u0105zania wyceniane wg. zamortyzowanego kosztu 455 475 408 511 Pochodne instrumenty finansowe - 135 Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej - 135 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-394": {
   "value": "Kompensata aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych W sytuacji, gdy Grupa:    posiada wa\u017cny tytu\u0142 prawny do dokonania kompensaty uj\u0119tych kwot oraz    zamierza rozliczy\u0107 si\u0119 w kwocie netto albo jednocze\u015bnie zrealizowa\u0107 sk\u0142adnik aktyw\u00f3w i wykona\u0107 zobowi\u0105zanie sk\u0142adnik aktyw\u00f3w finansowych i zobowi\u0105zanie finansowe kompensuje si\u0119 i wykazuje w sprawozdaniu z sytuacji finansowej w kwocie netto. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForOffsettingOfFinancialInstrumentsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-449": {
   "value": "ii)  Zobowi\u0105zania finansowe Grupa klasyfikuje zobowi\u0105zania finansowe  jako zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie lub jako zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy.  Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Jako zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Grupa klasyfikuje oprocentowane kredyty bankowe i po\u017cyczki, papiery d\u0142u\u017cne, zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania.  Zobowi\u0105zania finansowe Grupa wycenia pocz\u0105tkowo w warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty transakcji. Nast\u0119pnie wycenia je po zamortyzowanym koszcie metod\u0105 efektywnej stopy procentowej, a koszty odsetkowe ujmuje si\u0119 metod\u0105 efektywnego dochodu. Metoda efektywnej stopy procentowej s\u0142u\u017cy do obliczania zamortyzowanego kosztu zobowi\u0105zania i do alokowania koszt\u00f3w odsetkowych w odpowiednim okresie. Efektywna stopa procentowa to stopa faktycznie dyskontuj\u0105ca przysz\u0142e p\u0142atno\u015bci pieni\u0119\u017cne w przewidywanym okresie u\u017cytkowania danego zobowi\u0105zania lub, w razie potrzeby, w okresie kr\u00f3tszym. Kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania  wyceniane s\u0105  w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta. Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Do kategorii zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy Grupa klasyfikuje instrumenty pochodne o warto\u015bci godziwej mniejszej od zera. Wycena instrument\u00f3w pochodnych wykonywana jest na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego. Zysk lub strata z instrument\u00f3w pochodnych ujmowana jest odpowiednio w przychodach lub kosztach \ufb01nansowych.  Instrumenty pochodne wykorzystywane s\u0105 przez Grup\u0119 w celu ograniczenia ryzyka zwi\u0105zanego ze zmienno\u015bci\u0105 kurs\u00f3w walutowych, przy czym Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144.  Zobowi\u0105zania wynikaj\u0105ce z um\u00f3w gwarancji finansowej Umowy gwarancji finansowych to umowy zobowi\u0105zuj\u0105ce  jej wystawc\u0119  do dokonania okre\u015blonych p\u0142atno\u015bci rekompensuj\u0105cych posiadaczowi strat\u0119, jak\u0105  poniesie z powodu niedokonania przez okre\u015blonego d\u0142u\u017cnika p\u0142atno\u015bci w przypadaj\u0105cym terminie, zgodnie z pierwotnymi lub zmienionymi warunkami instrumentu d\u0142u\u017cnego. Umowy gwarancji \ufb01nansowych wykazywane s\u0105 w zobowi\u0105zaniach i nale\u017cno\u015bciach pozabilansowych. Na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy Grupa ocenia, czy istnieje prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia konieczno\u015bci dokonania wyp\u0142aty i utworzenia rezerwy. Kwota rezerwy okre\u015blana jest w oparciu o szacunki wysoko\u015bci prawdopodobnego wydatku koniecznego dla uregulowania zobowi\u0105zania wynikaj\u0105cego z umowy gwarancji. Wyksi\u0119gowanie zobowi\u0105za\u0144 finansowych Grupa wyksi\u0119gowuje zobowi\u0105zania finansowe wy\u0142\u0105cznie w\u00f3wczas, gdy odpowiednie zobowi\u0105zania Grupy zostan\u0105 wykonane, uniewa\u017cnione lub gdy wygasn\u0105. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-395": {
   "value": "Jako zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie Grupa klasyfikuje oprocentowane kredyty bankowe i po\u017cyczki, papiery d\u0142u\u017cne, zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania.  Zobowi\u0105zania finansowe Grupa wycenia pocz\u0105tkowo w warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty transakcji. Nast\u0119pnie wycenia je po zamortyzowanym koszcie metod\u0105 efektywnej stopy procentowej, a koszty odsetkowe ujmuje si\u0119 metod\u0105 efektywnego dochodu. Metoda efektywnej stopy procentowej s\u0142u\u017cy do obliczania zamortyzowanego kosztu zobowi\u0105zania i do alokowania koszt\u00f3w odsetkowych w odpowiednim okresie. Efektywna stopa procentowa to stopa faktycznie dyskontuj\u0105ca przysz\u0142e p\u0142atno\u015bci pieni\u0119\u017cne w przewidywanym okresie u\u017cytkowania danego zobowi\u0105zania lub, w razie potrzeby, w okresie kr\u00f3tszym. Kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania  wyceniane s\u0105  w warto\u015bci wymagaj\u0105cej zap\u0142aty ze wzgl\u0119du na nieznacz\u0105ce efekty dyskonta. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-473": {
   "value": "Grupa nie stosuje rachunkowo\u015bci zabezpiecze\u0144. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForHedgingExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-431": {
   "value": "Zobowi\u0105zania wynikaj\u0105ce z um\u00f3w gwarancji finansowej Umowy gwarancji finansowych to umowy zobowi\u0105zuj\u0105ce  jej wystawc\u0119  do dokonania okre\u015blonych p\u0142atno\u015bci rekompensuj\u0105cych posiadaczowi strat\u0119, jak\u0105  poniesie z powodu niedokonania przez okre\u015blonego d\u0142u\u017cnika p\u0142atno\u015bci w przypadaj\u0105cym terminie, zgodnie z pierwotnymi lub zmienionymi warunkami instrumentu d\u0142u\u017cnego. Umowy gwarancji \ufb01nansowych wykazywane s\u0105 w zobowi\u0105zaniach i nale\u017cno\u015bciach pozabilansowych. Na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy Grupa ocenia, czy istnieje prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia konieczno\u015bci dokonania wyp\u0142aty i utworzenia rezerwy. Kwota rezerwy okre\u015blana jest w oparciu o szacunki wysoko\u015bci prawdopodobnego wydatku koniecznego dla uregulowania zobowi\u0105zania wynikaj\u0105cego z umowy gwarancji. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialGuaranteesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-332": {
   "value": "Kapita\u0142 zak\u0142adowy Kapita\u0142 zak\u0142adowy wykazywany jest w warto\u015bci nominalnej zarejestrowanych akcji, wynikaj\u0105cej ze statutu Sp\u00f3\u0142ki i wpisu do Krajowego Rejestru S\u0105dowego. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIssuedCapitalExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-461": {
   "value": "Kapita\u0142 zapasowy z wydzielenia  Kapita\u0142 zapasowy z wydzielenia wykazywany jest w warto\u015bci nominalnej aktyw\u00f3w netto wydzielonych w ramach wyodr\u0119bnienia zorganizowanej cz\u0119\u015bci przedsi\u0119biorstwa Marvipol S.A. Oddzia\u0142 w Warszawie ustalonej na dzie\u0144 1 pa\u017adziernika 2015 r., skorygowanej o przesuni\u0119cia \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z Marvipol S.A. (Centrala) do Marvipol S.A. Oddzia\u0142 w Warszawie. Kapita\u0142 zapasowy Zgodnie z przepisami kodeksu sp\u00f3\u0142ek handlowych, Jednostka jest zobowi\u0105zana do utworzenia kapita\u0142u zapasowego na pokrycie straty, do kt\u00f3rego przelewa si\u0119 co najmniej 8% zysku za dany rok obrotowy, dop\u00f3ki kapita\u0142 ten nie osi\u0105gnie co najmniej jednej trzeciej kapita\u0142u zak\u0142adowego.  Do kapita\u0142u zapasowego nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c przelewa\u0107 nadwy\u017cki osi\u0105gni\u0119te przy emisji akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej pozosta\u0142e po pokryciu koszt\u00f3w emisji. O u\u017cyciu kapita\u0142u zapasowego decyduje Walne Zgromadzenie, jednak\u017ce cz\u0119\u015b\u0107 kapita\u0142u zapasowego w wysoko\u015bci jednej trzeciej kapita\u0142u zak\u0142adowego mo\u017cna u\u017cy\u0107 jedynie na pokrycie straty wykazanej w sprawozdaniu finansowym. Kapita\u0142 zapasowy w Jednostce tworzony jest:    z odpis\u00f3w z zysku,    z premii emisyjnej uzyskanej z emisji akcji, pomniejszonej o poniesione koszty bezpo\u015brednio z ni\u0105 zwi\u0105zane,    z nadwy\u017cki ceny sprzeda\u017cy akcji w\u0142asnych nad kosztem ich nabycia. Kapita\u0142 rezerwowy Pozosta\u0142e kapita\u0142y rezerwowe s\u0105 tworzone zgodnie ze statutem. O u\u017cyciu kapita\u0142u rezerwowego rozstrzyga Walne Zgromadzenie. Sp\u00f3\u0142ka do kapita\u0142\u00f3w rezerwowych zalicza mi\u0119dzy innymi kapita\u0142 utworzony decyzj\u0105 Walnego Zgromadzenia na nabycie akcji w\u0142asnych.  W kapitale rezerwowym Jednostka ujmuje tak\u017ce kapita\u0142 uzyskany z emisji akcji, po pomniejszeniu  o koszty emisji do momentu dokonania rejestracji podwy\u017cszenia kapita\u0142u zak\u0142adowego przez S\u0105d Rejestrowy. Po dokonaniu rejestracji warto\u015b\u0107 nominalna zarejestrowanych akcji odnoszona jest na kapita\u0142 zak\u0142adowy, natomiast nadwy\u017cka osi\u0105gni\u0119ta przy emisji akcji powy\u017cej ich warto\u015bci nominalnej, pozosta\u0142a po pokryciu koszt\u00f3w emisji, odnoszona jest na kapita\u0142 zapasowy. Ca\u0142kowite dochody Ca\u0142kowite dochody og\u00f3\u0142em to zmiana w kapitale w\u0142asnym, kt\u00f3ra nast\u0105pi\u0142a w ci\u0105gu okresu sprawozdawczego na skutek transakcji innych ni\u017c transakcje zawierane z w\u0142a\u015bcicielami wyst\u0119puj\u0105cymi w charakterze udzia\u0142owc\u00f3w. Obejmuj\u0105 wszystkie sk\u0142adniki zysk\u00f3w i strat oraz innych ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. Inne ca\u0142kowite dochody obejmuj\u0105 pozycje przychod\u00f3w i koszt\u00f3w (w tym korekty wynikaj\u0105ce  z przeklasyfikowania), kt\u00f3re nie zosta\u0142y uj\u0119te jako zyski lub straty zgodnie z tym, jak tego wymagaj\u0105 lub na co zezwalaj\u0105 inne MSSF. Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w W pozycji przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w Grupa wykazuje zaliczki otrzymane od klient\u00f3w w zwi\u0105zku z zawarciem um\u00f3w sprzeda\u017cy lokali w realizowanych projektach deweloperskich, gdzie lokale nie zosta\u0142y jeszcze przekazane nabywcom. Przychody te zostan\u0105 rozpoznane w momencie wydania lokali kupuj\u0105cym, po zako\u0144czeniu budowy i uzyskaniu niezb\u0119dnych decyzji administracyjnych. Grupa wykazuje przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w w warto\u015bci odzwierciedlaj\u0105cej otrzymane wp\u0142aty od nabywc\u00f3w lokali. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfOtherAccountingPoliciesRelevantToUnderstandingOfFinancialStatements",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-432": {
   "value": "Nabyte akcje w\u0142asne Nabyte akcje w\u0142asne wyceniane s\u0105 wed\u0142ug ceny nabycia i ujmowane w kapitale w\u0142asnym jako wielko\u015b\u0107 ujemna. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTreasurySharesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-333": {
   "value": "g)  Rzeczowe aktywa trwa\u0142e i)  W\u0142asne sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych Sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych ujmuje si\u0119 w ksi\u0119gach wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o odpisy amortyzacyjne oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.  Cena nabycia obejmuje cen\u0119 zakupu sk\u0142adnika maj\u0105tku oraz koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane  z zakupem i przystosowaniem sk\u0142adnika maj\u0105tku do stanu zdatnego do u\u017cywania, \u0142\u0105cznie z kosztami transportu, jak te\u017c za\u0142adunku, wy\u0142adunku i sk\u0142adowania. Rabaty, opusty oraz inne podobne zmniejszenia i odzyski zmniejszaj\u0105 cen\u0119 nabycia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Koszt wytworzenia sk\u0142adnika \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych oraz \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie obejmuje  og\u00f3\u0142 koszt\u00f3w poniesionych przez jednostk\u0119 w okresie jego budowy, monta\u017cu, przystosowania  i ulepszenia poniesionych do dnia przyj\u0119cia takiego sk\u0142adnika maj\u0105tkowego do u\u017cywania (lub do dnia bilansowego, je\u015bli sk\u0142adnik nie zosta\u0142 jeszcze oddany do u\u017cywania). Koszt wytworzenia obejmuje r\u00f3wnie\u017c, w przypadkach gdy jest to wymagane, wst\u0119pny szacunek koszt\u00f3w demonta\u017cu  i usuni\u0119cia sk\u0142adnik\u00f3w rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz przywr\u00f3cenia do stanu pierwotnego. Zakupione oprogramowanie, kt\u00f3re jest niezb\u0119dne do prawid\u0142owego funkcjonowania zwi\u0105zanego  z nim urz\u0105dzenia jest aktywowane jako cz\u0119\u015b\u0107 tego urz\u0105dzenia. W przypadku, gdy okre\u015blony sk\u0142adnik rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych sk\u0142ada si\u0119 z odr\u0119bnych i istotnych cz\u0119\u015bci sk\u0142adowych o r\u00f3\u017cnym okresie u\u017cytkowania, cz\u0119\u015bci te s\u0105 traktowane jako odr\u0119bne sk\u0142adniki aktyw\u00f3w. ii)   Przeklasyfikowanie do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych Sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych wytwarzane w celu przysz\u0142ego wykorzystania jako nieruchomo\u015bci inwestycyjne zaliczane s\u0105 do rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i wykazywane w oparciu o ich koszt wytworzenia do momentu kiedy mo\u017cliwa b\u0119dzie ich rzetelna wycena. Wtedy to zostaj\u0105 przeklasyfikowane do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych i wycenione wed\u0142ug warto\u015bci godziwej. Wszelkie zyski i straty powsta\u0142e z wyceny do warto\u015bci godziwej s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. iii)  Nak\u0142ady ponoszone w terminie p\u00f3\u017aniejszym Aktywowaniu podlegaj\u0105 poniesione w p\u00f3\u017aniejszym okresie koszty wymienianych cz\u0119\u015bci sk\u0142adnika rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, kt\u00f3re mo\u017cna wiarygodnie oszacowa\u0107 i jest prawdopodobne, \u017ce Grupa osi\u0105gnie korzy\u015bci ekonomiczne zwi\u0105zane z wymienianymi sk\u0142adnikami rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych. Pozosta\u0142e nak\u0142ady s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w jako koszty, w okresie, w kt\u00f3rym zosta\u0142y poniesione. iv)  Amortyzacja Sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, wzgl\u0119dnie ich istotne i odr\u0119bne cz\u0119\u015bci sk\u0142adowe amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 przez okres u\u017cytkowania przy uwzgl\u0119dnieniu przewidywanej przy likwidacji ceny sprzeda\u017cy netto pozosta\u0142o\u015bci \u015brodka trwa\u0142ego (warto\u015bci rezydualnej). Grunty nie s\u0105  amortyzowane. Grupa zak\u0142ada poni\u017csze okresy u\u017cytkowania dla poszczeg\u00f3lnych kategorii \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych:    Budynki  10 - 40 lat,    Maszyny i urz\u0105dzenia  3 - 10 lat,    \u015arodki transportu  5 lat,    Meble i wyposa\u017cenie  5 - 7 lat. Poprawno\u015b\u0107 stosowanych okres\u00f3w u\u017cytkowania, metod amortyzacji oraz warto\u015bci rezydualnych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych (o ile nie jest nieznaczna) jest przez Grup\u0119 corocznie weryfikowana. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-397": {
   "value": "Sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych ujmuje si\u0119 w ksi\u0119gach wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o odpisy amortyzacyjne oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci.  Cena nabycia obejmuje cen\u0119 zakupu sk\u0142adnika maj\u0105tku oraz koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane  z zakupem i przystosowaniem sk\u0142adnika maj\u0105tku do stanu zdatnego do u\u017cywania, \u0142\u0105cznie z kosztami transportu, jak te\u017c za\u0142adunku, wy\u0142adunku i sk\u0142adowania. Rabaty, opusty oraz inne podobne zmniejszenia i odzyski zmniejszaj\u0105 cen\u0119 nabycia sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. Koszt wytworzenia sk\u0142adnika \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych oraz \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie obejmuje  og\u00f3\u0142 koszt\u00f3w poniesionych przez jednostk\u0119 w okresie jego budowy, monta\u017cu, przystosowania  i ulepszenia poniesionych do dnia przyj\u0119cia takiego sk\u0142adnika maj\u0105tkowego do u\u017cywania (lub do dnia bilansowego, je\u015bli sk\u0142adnik nie zosta\u0142 jeszcze oddany do u\u017cywania). Koszt wytworzenia obejmuje r\u00f3wnie\u017c, w przypadkach gdy jest to wymagane, wst\u0119pny szacunek koszt\u00f3w demonta\u017cu  i usuni\u0119cia sk\u0142adnik\u00f3w rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz przywr\u00f3cenia do stanu pierwotnego. Zakupione oprogramowanie, kt\u00f3re jest niezb\u0119dne do prawid\u0142owego funkcjonowania zwi\u0105zanego  z nim urz\u0105dzenia jest aktywowane jako cz\u0119\u015b\u0107 tego urz\u0105dzenia. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForConstructionInProgressExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-396": {
   "value": "Aktywowaniu podlegaj\u0105 poniesione w p\u00f3\u017aniejszym okresie koszty wymienianych cz\u0119\u015bci sk\u0142adnika rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, kt\u00f3re mo\u017cna wiarygodnie oszacowa\u0107 i jest prawdopodobne, \u017ce Grupa osi\u0105gnie korzy\u015bci ekonomiczne zwi\u0105zane z wymienianymi sk\u0142adnikami rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych. Pozosta\u0142e nak\u0142ady s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w jako koszty, w okresie, w kt\u00f3rym zosta\u0142y poniesione. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRepairsAndMaintenanceExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-433": {
   "value": "Amortyzacja Sk\u0142adniki rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych, wzgl\u0119dnie ich istotne i odr\u0119bne cz\u0119\u015bci sk\u0142adowe amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 przez okres u\u017cytkowania przy uwzgl\u0119dnieniu przewidywanej przy likwidacji ceny sprzeda\u017cy netto pozosta\u0142o\u015bci \u015brodka trwa\u0142ego (warto\u015bci rezydualnej). Grunty nie s\u0105  amortyzowane. Grupa zak\u0142ada poni\u017csze okresy u\u017cytkowania dla poszczeg\u00f3lnych kategorii \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych:    Budynki  10 - 40 lat,    Maszyny i urz\u0105dzenia  3 - 10 lat,    \u015arodki transportu  5 lat,    Meble i wyposa\u017cenie  5 - 7 lat. Poprawno\u015b\u0107 stosowanych okres\u00f3w u\u017cytkowania, metod amortyzacji oraz warto\u015bci rezydualnych \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych (o ile nie jest nieznaczna) jest przez Grup\u0119 corocznie weryfikowana. Warto\u015bci niematerialne amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 bior\u0105c pod uwag\u0119 okres ich u\u017cytkowania chyba, \u017ce nie jest on okre\u015blony. Warto\u015b\u0107 firmy i warto\u015bci niematerialne z nieokre\u015blonym okresem u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowanie, podlegaj\u0105 testom ze wzgl\u0119du na utrat\u0119 warto\u015bci na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy. Inne warto\u015bci niematerialne s\u0105 amortyzowane od dnia, kiedy s\u0105 dost\u0119pne do u\u017cytkowania. Szacunkowy okres u\u017cytkowania jest nast\u0119puj\u0105cy:    oprogramowanie 2 lata. Amortyzacja prawa do u\u017cytkowania w Grupie dokonywana jest metod\u0105 liniow\u0105 przez okres umowy leasingu. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDepreciationExpenseExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-334": {
   "value": "h)  Warto\u015bci niematerialne i warto\u015b\u0107 firmy Warto\u015b\u0107 firmy Warto\u015b\u0107 firmy powstaj\u0105ca w konsolidacji to nadwy\u017cka kosztu nabycia jednostki nad warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 mo\u017cliwych do zidentyfikowania sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w jednostki zale\u017cnej, stowarzyszonej lub wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia na dzie\u0144 nabycia. Warto\u015b\u0107 firmy jest wykazywana jako sk\u0142adnik aktyw\u00f3w i przynajmniej raz w roku poddawana jest testowi na utrat\u0119 warto\u015bci. Skutki utraty warto\u015bci odnoszone s\u0105 w ci\u0119\u017car rachunku zysk\u00f3w i strat  i nie podlegaj\u0105 odwr\u00f3ceniu w kolejnych okresach. i)   Warto\u015bci niematerialne Warto\u015bci niematerialne nabyte przez Grup\u0119 wykazywane s\u0105 w oparciu o ich cen\u0119 nabycia, pomniejszon\u0105 o odpisy amortyzacyjne oraz odpisy aktualizacyjne z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. ii)  Nak\u0142ady poniesione w terminie p\u00f3\u017aniejszym P\u00f3\u017aniejsze wydatki na sk\u0142adniki istniej\u0105cych warto\u015bci niematerialnych podlegaj\u0105 aktywowaniu tylko wtedy, gdy zwi\u0119kszaj\u0105 przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne zwi\u0105zane z danym sk\u0142adnikiem. Pozosta\u0142e nak\u0142ady s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w momencie poniesienia. iii)  Amortyzacja Warto\u015bci niematerialne amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 bior\u0105c pod uwag\u0119 okres ich u\u017cytkowania chyba, \u017ce nie jest on okre\u015blony. Warto\u015b\u0107 firmy i warto\u015bci niematerialne z nieokre\u015blonym okresem u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowanie, podlegaj\u0105 testom ze wzgl\u0119du na utrat\u0119 warto\u015bci na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy. Inne warto\u015bci niematerialne s\u0105 amortyzowane od dnia, kiedy s\u0105 dost\u0119pne do u\u017cytkowania. Szacunkowy okres u\u017cytkowania jest nast\u0119puj\u0105cy:    oprogramowanie 2 lata. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-398": {
   "value": "i)   Warto\u015bci niematerialne Warto\u015bci niematerialne nabyte przez Grup\u0119 wykazywane s\u0105 w oparciu o ich cen\u0119 nabycia, pomniejszon\u0105 o odpisy amortyzacyjne oraz odpisy aktualizacyjne z tytu\u0142u utraty warto\u015bci. ii)  Nak\u0142ady poniesione w terminie p\u00f3\u017aniejszym P\u00f3\u017aniejsze wydatki na sk\u0142adniki istniej\u0105cych warto\u015bci niematerialnych podlegaj\u0105 aktywowaniu tylko wtedy, gdy zwi\u0119kszaj\u0105 przysz\u0142e korzy\u015bci ekonomiczne zwi\u0105zane z danym sk\u0142adnikiem. Pozosta\u0142e nak\u0142ady s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w momencie poniesienia. iii)  Amortyzacja Warto\u015bci niematerialne amortyzowane s\u0105 metod\u0105 liniow\u0105 bior\u0105c pod uwag\u0119 okres ich u\u017cytkowania chyba, \u017ce nie jest on okre\u015blony. Warto\u015b\u0107 firmy i warto\u015bci niematerialne z nieokre\u015blonym okresem u\u017cytkowania nie s\u0105 amortyzowanie, podlegaj\u0105 testom ze wzgl\u0119du na utrat\u0119 warto\u015bci na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy. Inne warto\u015bci niematerialne s\u0105 amortyzowane od dnia, kiedy s\u0105 dost\u0119pne do u\u017cytkowania. Szacunkowy okres u\u017cytkowania jest nast\u0119puj\u0105cy:    oprogramowanie 2 lata. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-335": {
   "value": "i)  Sk\u0142adniki aktyw\u00f3w u\u017cytkowane na podstawie um\u00f3w leasingu Przy podpisaniu umowy Grupa ocenia, czy umowa jest leasingiem lub czy zawiera leasing. Umowa jest leasingiem lub zawiera leasing, je\u017celi na jej mocy przekazuje si\u0119  prawo do kontroli u\u017cytkowania zidentyfikowanego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w na dany okres, w zamian za wynagrodzenie.  W dacie rozpocz\u0119cia leasingu Grupa ujmuje sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu. W dacie rozpocz\u0119cia Grupa wycenia zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu w wysoko\u015bci warto\u015bci  bie\u017c\u0105cej op\u0142at leasingowych pozostaj\u0105cych do sp\u0142aty w tej dacie, zdyskontowanych przy u\u017cyciu stopy zawartej w umowie leasingu lub kra\u0144cowej stopy procentowej, je\u015bli stopa procentowa leasingu nie jest dost\u0119pna. Koszt sk\u0142adnika aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania obejmuje kwot\u0119  pocz\u0105tkowej wyceny zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu, wszelkie op\u0142aty leasingowe zap\u0142acone w dacie rozpocz\u0119cia leasingu lub przed t\u0105  dat\u0105  pomniejszone o wszelkie otrzymane zach\u0119ty leasingowe, pocz\u0105tkowe koszty bezpo\u015brednie poniesione przez leasingobiorc\u0119 oraz szacunek koszt\u00f3w, kt\u00f3re maj\u0105 zosta\u0107 poniesione przez leasingobiorc\u0119 z zwi\u0105zku z demonta\u017cem i usuni\u0119ciem bazowego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w.  Grupa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania stosuj\u0105c model kosztu, tj. w pomniejszeniu o odpisy amortyzacyjne oraz ewentualne straty z tytu\u0142u utraty warto\u015bci, ale tak\u017ce po odpowiednim skorygowaniu o dokonywane przeliczenia zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu. Amortyzacja prawa do u\u017cytkowania w Grupie dokonywana jest metod\u0105 liniow\u0105 przez okres umowy leasingu. Op\u0142aty leasingowe zawarte w wycenie zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu obejmuj\u0105  sta\u0142e p\u0142atno\u015bci leasingowe pomniejszone o wszelkie nale\u017cne zach\u0119ty leasingowe, ceny wykonania opcji kupna (je\u017celi mo\u017cna z wystarczaj\u0105c\u0105 pewno\u015bci\u0105 stwierdzi\u0107, \u017ce Grupa z tej opcji skorzysta) oraz kary pieni\u0119\u017cne za wypowiedzenie umowy (je\u017celi jest wystarczaj\u0105ca pewno\u015b\u0107, \u017ce Grupa skorzysta z tej opcji).  W kolejnych okresach zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu pomniejszane jest o dokonane sp\u0142aty i korygowane o naliczone odsetki. W przypadku um\u00f3w, dla kt\u00f3rych p\u0142atno\u015bci leasingowe wykonywane s\u0105 w walutach obcych, Grupa ujmuje zobowi\u0105zanie leasingowe na pierwszy moment uj\u0119cia wed\u0142ug oficjalnego kursu NBP z dnia poprzedzaj\u0105cego dat\u0119 powstania zobowi\u0105zania oraz aktywo w tej samej warto\u015bci. Na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego Grupa dokonuje wyceny zobowi\u0105zania leasingowego wed\u0142ug oficjalnego kursu NBP z dnia bilansowego. Grupa stosuje zwolnienie, kt\u00f3re przywo\u0142uje pkt. MSSF16.5, dotycz\u0105ce ujmowania leasing\u00f3w o niskiej warto\u015bci oraz leasing\u00f3w kr\u00f3tkoterminowych (nie przekraczaj\u0105cych 12 miesi\u0119cy). P\u0142atno\u015bci leasingowe w przypadku obu wymienionych wyj\u0105tk\u00f3w rozpoznawane s\u0105 w kosztach okresu, kt\u00f3rego dotycz\u0105. Grupa zidentyfikowa\u0142a nast\u0119puj\u0105ce typy istotnych um\u00f3w leasingu:    prawo u\u017cytkowania wieczystego gruntu,    leasing powierzchni biurowej,    leasing powierzchni na potrzeby dzia\u0142alno\u015bci najmu kr\u00f3tko-, \u015brednio- i d\u0142ugoterminowego,    leasing floty samochodowej. Prawa do u\u017cytkowania powierzchni biurowej i pozosta\u0142ej oraz floty samochodowej zosta\u0142y uj\u0119te jako prawa do u\u017cytkowania rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych z tytu\u0142u leasingu. Prawa do u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w przeznaczonych pod realizacj\u0119  projekt\u00f3w deweloperskich zosta\u0142y uj\u0119te jako zapasy, natomiast prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w wykorzystywanych przez Grup\u0119  jako nieruchomo\u015b\u0107 zajmowana przez w\u0142a\u015bciciela zosta\u0142y uj\u0119te jako prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu.  Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w najmu powierzchni biurowej oraz leasingu samochod\u00f3w zosta\u0142y uj\u0119te jako zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu. Zobowi\u0105zania wynikaj\u0105ce z prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zosta\u0142y uj\u0119te jako zobowi\u0105zania leasingowe z tytu\u0142u op\u0142at za u\u017cytkowanie wieczyste. Aktywo oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w przeznaczonych do realizacji projekt\u00f3w deweloperskich Prawo u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w przeznaczonych pod realizacj\u0119 projekt\u00f3w deweloperskich klasyfikowane jest jako zapasy, natomiast zobowi\u0105zanie leasingowe klasyfikowane jest w pe\u0142ni jako zobowi\u0105zanie kr\u00f3tkoterminowe. Klasyfikacja prawa do u\u017cytkowania (aktywo obrotowe) jak i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu (zobowi\u0105zanie kr\u00f3tkoterminowe) wynika z faktu, i\u017c ich rozliczenie nast\u0105pi poprzez przeniesienie na nabywc\u0119 w okresie \u201ecyklu operacyjnego\u201d.  Zgodnie z MSSF 9, zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu usuwa si\u0119 z bilansu, gdy zosta\u0142o uregulowane, wygas\u0142o lub d\u0142u\u017cnik zosta\u0142 prawnie zwolniony z d\u0142ugu np. poprzez przeniesienie d\u0142ugu na inny podmiot. Aktywo z tytu\u0142u prawa do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105zanie z nim zwi\u0105zane utrzymywane jest w bilansie do momentu prawnego (notarialnego) przeniesienia na nabywc\u0119 udzia\u0142u w gruncie przynale\u017cnym do sprzedanego lokalu. W dacie notarialnego przeniesienia w\u0142asno\u015bci nast\u0119puje te\u017c wyksi\u0119gowanie zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu oraz prawa do u\u017cytkowania wieczystego gruntu. Kalkuluj\u0105c zobowi\u0105zanie leasingowe, Grupa dyskontuje wszystkie umowne przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne wynikaj\u0105ce z okresu, na jaki prawo u\u017cytkowania wieczystego zosta\u0142o przyznane (maksymalnie 99 lat). Okres leasingu nie jest uzale\u017cniony od przewidywanego okresu, w kt\u00f3rym to Grupa b\u0119dzie w\u0142a\u015bcicielem prawa do u\u017cytkowania, tj. okresu realizacji projektu deweloperskiego. Koszty amortyzacji kalkulowane s\u0105 w odniesieniu do pe\u0142nego umownego okresu u\u017cytkowania. Op\u0142aty przekszta\u0142ceniowe traktowane s\u0105 przez Grup\u0119 analogicznie jak op\u0142aty z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego. Koszty zwi\u0105zane z leasingiem prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w (amortyzacja oraz koszty odsetkowe) kapitalizowane s\u0105 na zapasach przez okres realizacji projektu deweloperskiego. Wraz z uzyskaniem pozwolenia na u\u017cytkowanie nieruchomo\u015bci powsta\u0142ych na gruncie, koszty zwi\u0105zane z leasingiem odnoszone s\u0105 do rachunku wynik\u00f3w. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-336": {
   "value": "j)  Nieruchomo\u015bci inwestycyjne Pocz\u0105tkowe uj\u0119cie nieruchomo\u015bci inwestycyjnych nast\u0119puje wed\u0142ug ceny nabycia z uwzgl\u0119dnieniem koszt\u00f3w transakcji. Warto\u015b\u0107 bilansowa nieruchomo\u015bci inwestycyjnych obejmuje koszt wymiany cz\u0119\u015bci sk\u0142adowej nieruchomo\u015bci inwestycyjnej w chwili jego poniesienia, o ile spe\u0142nione s\u0105 kryteria ujmowania, i nie obejmuje koszt\u00f3w bie\u017c\u0105cego utrzymania tych nieruchomo\u015bci.  Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 wykazywane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej. Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze zmian warto\u015bci godziwej nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 ujmowane w zysku lub stracie w tym okresie, w kt\u00f3rym powsta\u0142y. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 usuwane z bilansu w przypadku ich zbycia lub w przypadku sta\u0142ego wycofania danej nieruchomo\u015bci inwestycyjnej z u\u017cytkowania, gdy nie s\u0105 spodziewane \u017cadne przysz\u0142e korzy\u015bci z jej sprzeda\u017cy. Wszelkie zyski lub straty wynikaj\u0105ce z usuni\u0119cia nieruchomo\u015bci inwestycyjnej z bilansu s\u0105 ujmowane w zysku lub stracie w tym okresie, w kt\u00f3rym dokonano takiego usuni\u0119cia. Przeniesienia aktyw\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych dokonuje si\u0119 tylko w\u00f3wczas, gdy nast\u0119puje zmiana sposobu ich u\u017cytkowania potwierdzona przez zako\u0144czenie u\u017cytkowania sk\u0142adnika aktyw\u00f3w przez w\u0142a\u015bciciela lub zawarcie umowy leasingu operacyjnego. Je\u017celi sk\u0142adnik aktyw\u00f3w wykorzystywany przez w\u0142a\u015bciciela -  Jednostk\u0119 staje si\u0119 nieruchomo\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105, Jednostka stosuje zasady opisane w cz\u0119\u015bci Rzeczowe aktywa trwa\u0142e a\u017c do dnia zmiany sposobu u\u017cytkowania tej nieruchomo\u015bci. W przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci z zapas\u00f3w do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, r\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 nieruchomo\u015bci ustalon\u0105 na dzie\u0144 przeniesienia a jej poprzedni\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. W przypadku przeniesienia nieruchomo\u015bci inwestycyjnej wykazywanej w warto\u015bci godziwej do nieruchomo\u015bci zajmowanych przez w\u0142a\u015bciciela lub do zapas\u00f3w, zak\u0142adany koszt tej nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry zostanie przyj\u0119ty dla cel\u00f3w jej uj\u0119cia zgodnie z MSR 16 lub MSR 2 jest r\u00f3wny warto\u015bci godziwej tej nieruchomo\u015bci ustalonej na dzie\u0144 zmiany sposobu jej u\u017cytkowania. Gdy Jednostka zako\u0144czy budow\u0119, przeprowadzane we w\u0142asnym zakresie dostosowywanie nieruchomo\u015bci inwestycyjnej lub nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjn\u0105 przeznacza do sprzeda\u017cy, r\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy ustalon\u0105 na ten dzie\u0144 warto\u015bci\u0105 godziw\u0105 tej nieruchomo\u015bci a jej poprzedni\u0105 warto\u015bci\u0105 bilansow\u0105 ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-337": {
   "value": "k)  Zapasy Sk\u0142adniki zapas\u00f3w wycenia si\u0119 w cenie nabycia lub koszcie wytworzenia nie wy\u017cszej od mo\u017cliwej do uzyskania ceny sprzeda\u017cy netto. Cena nabycia obejmuje cen\u0119 zakupu powi\u0119kszon\u0105 o koszty bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z zakupem  i przystosowaniem sk\u0142adnika aktyw\u00f3w do stanu zdatnego do u\u017cywania lub wprowadzenia do obrotu. W przypadku wyrob\u00f3w gotowych i produkcji w toku, koszty zawieraj\u0105 wydatki zwi\u0105zane z realizowanymi projektami deweloperskimi.  Koszty projektu obejmuj\u0105 g\u0142\u00f3wnie:    prawo wieczystej dzier\u017cawy grunt\u00f3w lub grunty, koszty budowy dotycz\u0105ce prac wykonywanych przez podwykonawc\u00f3w w zwi\u0105zku z budowami lokali mieszkalnych,    skapitalizowane koszty zawieraj\u0105ce koszty finansowe, koszty planowania i projektu, narzuty koszt\u00f3w og\u00f3lno-administracyjnych oraz pozosta\u0142e koszty bezpo\u015brednie dotycz\u0105ce projekt\u00f3w. Mo\u017cliwa do uzyskania cena sprzeda\u017cy netto jest r\u00f3\u017cnic\u0105 pomi\u0119dzy szacowan\u0105 cen\u0105 sprzeda\u017cy dokonywan\u0105 w toku dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, a szacowanymi kosztami uko\u0144czenia i kosztami niezb\u0119dnymi do doprowadzenia sprzeda\u017cy do skutku. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForMeasuringInventories",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-338": {
   "value": "l)  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug s\u0105  ujmowane i wykazywane w cenie transakcyjnej, z uwzgl\u0119dnieniem odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci zgodnie z modelem oczekiwanych strat kredytowych. W przypadku, gdy wyst\u0119puje istotny element finansowania powy\u017cej 12 miesi\u0119cy, warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej, przy zastosowaniu stopy dyskontowej brutto odzwierciedlaj\u0105cej aktualne oceny rynkowe warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie. Je\u017celi zastosowana zosta\u0142a metoda polegaj\u0105ca na dyskontowaniu, zwi\u0119kszenie nale\u017cno\u015bci w zwi\u0105zku z up\u0142ywem czasu jest ujmowane jako przychody finansowe. Do pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci Grupa klasyfikuje tak\u017ce depozyty notarialne, wadia, zaliczki wp\u0142acone na poczet zakupu grunt\u00f3w oraz nieruchomo\u015bci, wzgl\u0119dem kt\u00f3rych Grupa nie posiada kontroli lub tytu\u0142u prawnego po\u015bwiadczaj\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-399": {
   "value": "m)  \u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty, w tym \u015brodki pieni\u0119\u017cne o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania Aktywa finansowe spe\u0142niaj\u0105ce definicj\u0119 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ich ekwiwalent\u00f3w wykazane s\u0105 w bilansie w warto\u015bci nominalnej i obejmuj\u0105 \u015brodki pieni\u0119\u017cne w banku i w kasie oraz lokaty kr\u00f3tkoterminowe o pierwotnym okresie zapadalno\u015bci nie przekraczaj\u0105cym trzech miesi\u0119cy. W pozycji \u015arodki pieni\u0119\u017cne o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania prezentowane s\u0105 otrzymane od klient\u00f3w Grupy \u015brodki pieni\u0119\u017cne stanowi\u0105ce zaliczki na sprzeda\u017c produkt\u00f3w, kt\u00f3re do momentu spe\u0142nienia odpowiednich wymog\u00f3w okre\u015blonych w \u201eUstawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego  oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym\u201d zdeponowane s\u0105 na mieszkaniowych rachunkach powierniczych.  Lokaty bankowe z okresem zapadalno\u015bci powy\u017cej trzech miesi\u0119cy (na dzie\u0144  ich utworzenia) prezentowane s\u0105 w pozycji \u201eKr\u00f3tkoterminowe aktywa finansowe\u201d. \u015arodki pieni\u0119\u017cne w walutach obcych wycenia si\u0119 na dzie\u0144 sprawozdawczy na podstawie kursu NBP. Do rachunku przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych przyjmuje si\u0119 t\u0119 sam\u0105 de\ufb01nicj\u0119 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych. Rachunek przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych sporz\u0105dzany jest przez Grup\u0119 metod\u0105 po\u015bredni\u0105. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyToDetermineComponentsOfCashAndCashEquivalents",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-339": {
   "value": "W pozycji \u015arodki pieni\u0119\u017cne o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania prezentowane s\u0105 otrzymane od klient\u00f3w Grupy \u015brodki pieni\u0119\u017cne stanowi\u0105ce zaliczki na sprzeda\u017c produkt\u00f3w, kt\u00f3re do momentu spe\u0142nienia odpowiednich wymog\u00f3w okre\u015blonych w \u201eUstawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego  oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym\u201d zdeponowane s\u0105 na mieszkaniowych rachunkach powierniczych. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRestrictedCashAndCashEquivalentsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-340": {
   "value": "n)  Aktywa przeznaczone do sprzeda\u017cy oraz dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana Aktywa s\u0105  klasy\ufb01kowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy, je\u015bli ich warto\u015b\u0107  bilansowa zostanie odzyskana przede wszystkim w drodze transakcji sprzeda\u017cy a nie poprzez jego dalsze wykorzystanie. Decyzja o przeklasyfikowaniu aktyw\u00f3w do aktyw\u00f3w dost\u0119pnych do sprzeda\u017cy podejmowana jest, gdy aktywa te s\u0105 w stanie gotowym do sprzeda\u017cy i rozpocz\u0119to aktywne poszukiwanie nabywcy, a sprzeda\u017c w horyzoncie 1 roku zosta\u0142a oceniona jako wysoce prawdopodobna. Wyceniane s\u0105 one w ni\u017cszej z nast\u0119puj\u0105cych dw\u00f3ch kwot: ich warto\u015bci bilansowej i warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty zbycia. Aktywa przeznaczone do sprzeda\u017cy s\u0105 wyceniane do warto\u015bci godziwej na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego.  Dla aktyw\u00f3w zaklasyfikowanych do tej kategorii nie nalicza si\u0119 amortyzacji. W przypadku, gdy kryteria klasyfikacji do grupy aktyw\u00f3w trwa\u0142ych przeznaczonych do sprzeda\u017cy nie s\u0105 d\u0142u\u017cej spe\u0142niane, Grupa zaprzestaje klasyfikacji tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w jako przeznaczonego do sprzeda\u017cy oraz dokonuje reklasyfikacji do odpowiedniej kategorii aktyw\u00f3w. W takim przypadku Grupa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w, kt\u00f3ry nie jest d\u0142u\u017cej klasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy w kwocie ni\u017cszej z:     jego warto\u015bci bilansowej z dnia poprzedzaj\u0105cego klasyfikacj\u0119 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w (lub grupy do zbycia) jako przeznaczony do sprzeda\u017cy, skorygowanej o amortyzacj\u0119  lub aktualizacj\u0119 wyceny, kt\u00f3ra zosta\u0142aby uj\u0119ta, gdyby sk\u0142adnik aktyw\u00f3w (lub grupa do zbycia) nie zosta\u0142 zaklasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy,    jego warto\u015bci odzyskiwalnej z dnia podj\u0119cia decyzji o braku jego sprzeda\u017cy . Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana to element przedsi\u0119wzi\u0119cia Grupy, kt\u00f3ry zosta\u0142 zbyty lub jest zakwalifikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy, jak r\u00f3wnie\u017c  stanowi odr\u0119bn\u0105, wa\u017cn\u0105  dziedzin\u0119  dzia\u0142alno\u015bci. Klasyfikacja do dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej nast\u0119puje w momencie zbycia lub w momencie, gdy dzia\u0142alno\u015b\u0107  spe\u0142nia kryteria dzia\u0142alno\u015bci przeznaczonej do sprzeda\u017cy, je\u015bli ten moment nast\u0105pi\u0142 wcze\u015bniej . ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-434": {
   "value": "n)  Aktywa przeznaczone do sprzeda\u017cy oraz dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana Aktywa s\u0105  klasy\ufb01kowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy, je\u015bli ich warto\u015b\u0107  bilansowa zostanie odzyskana przede wszystkim w drodze transakcji sprzeda\u017cy a nie poprzez jego dalsze wykorzystanie. Decyzja o przeklasyfikowaniu aktyw\u00f3w do aktyw\u00f3w dost\u0119pnych do sprzeda\u017cy podejmowana jest, gdy aktywa te s\u0105 w stanie gotowym do sprzeda\u017cy i rozpocz\u0119to aktywne poszukiwanie nabywcy, a sprzeda\u017c w horyzoncie 1 roku zosta\u0142a oceniona jako wysoce prawdopodobna. Wyceniane s\u0105 one w ni\u017cszej z nast\u0119puj\u0105cych dw\u00f3ch kwot: ich warto\u015bci bilansowej i warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty zbycia. Aktywa przeznaczone do sprzeda\u017cy s\u0105 wyceniane do warto\u015bci godziwej na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego.  Dla aktyw\u00f3w zaklasyfikowanych do tej kategorii nie nalicza si\u0119 amortyzacji. W przypadku, gdy kryteria klasyfikacji do grupy aktyw\u00f3w trwa\u0142ych przeznaczonych do sprzeda\u017cy nie s\u0105 d\u0142u\u017cej spe\u0142niane, Grupa zaprzestaje klasyfikacji tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w jako przeznaczonego do sprzeda\u017cy oraz dokonuje reklasyfikacji do odpowiedniej kategorii aktyw\u00f3w. W takim przypadku Grupa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w, kt\u00f3ry nie jest d\u0142u\u017cej klasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy w kwocie ni\u017cszej z:     jego warto\u015bci bilansowej z dnia poprzedzaj\u0105cego klasyfikacj\u0119 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w (lub grupy do zbycia) jako przeznaczony do sprzeda\u017cy, skorygowanej o amortyzacj\u0119  lub aktualizacj\u0119 wyceny, kt\u00f3ra zosta\u0142aby uj\u0119ta, gdyby sk\u0142adnik aktyw\u00f3w (lub grupa do zbycia) nie zosta\u0142 zaklasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy,    jego warto\u015bci odzyskiwalnej z dnia podj\u0119cia decyzji o braku jego sprzeda\u017cy . Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zaniechana to element przedsi\u0119wzi\u0119cia Grupy, kt\u00f3ry zosta\u0142 zbyty lub jest zakwalifikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy, jak r\u00f3wnie\u017c  stanowi odr\u0119bn\u0105, wa\u017cn\u0105  dziedzin\u0119  dzia\u0142alno\u015bci. Klasyfikacja do dzia\u0142alno\u015bci zaniechanej nast\u0119puje w momencie zbycia lub w momencie, gdy dzia\u0142alno\u015b\u0107  spe\u0142nia kryteria dzia\u0142alno\u015bci przeznaczonej do sprzeda\u017cy, je\u015bli ten moment nast\u0105pi\u0142 wcze\u015bniej ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDiscontinuedOperationsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-400": {
   "value": "Aktywa s\u0105  klasy\ufb01kowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy, je\u015bli ich warto\u015b\u0107  bilansowa zostanie odzyskana przede wszystkim w drodze transakcji sprzeda\u017cy a nie poprzez jego dalsze wykorzystanie. Decyzja o przeklasyfikowaniu aktyw\u00f3w do aktyw\u00f3w dost\u0119pnych do sprzeda\u017cy podejmowana jest, gdy aktywa te s\u0105 w stanie gotowym do sprzeda\u017cy i rozpocz\u0119to aktywne poszukiwanie nabywcy, a sprzeda\u017c w horyzoncie 1 roku zosta\u0142a oceniona jako wysoce prawdopodobna. Wyceniane s\u0105 one w ni\u017cszej z nast\u0119puj\u0105cych dw\u00f3ch kwot: ich warto\u015bci bilansowej i warto\u015bci godziwej pomniejszonej o koszty zbycia. Aktywa przeznaczone do sprzeda\u017cy s\u0105 wyceniane do warto\u015bci godziwej na koniec ka\u017cdego okresu sprawozdawczego.  Dla aktyw\u00f3w zaklasyfikowanych do tej kategorii nie nalicza si\u0119 amortyzacji. W przypadku, gdy kryteria klasyfikacji do grupy aktyw\u00f3w trwa\u0142ych przeznaczonych do sprzeda\u017cy nie s\u0105 d\u0142u\u017cej spe\u0142niane, Grupa zaprzestaje klasyfikacji tego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w jako przeznaczonego do sprzeda\u017cy oraz dokonuje reklasyfikacji do odpowiedniej kategorii aktyw\u00f3w. W takim przypadku Grupa wycenia sk\u0142adnik aktyw\u00f3w, kt\u00f3ry nie jest d\u0142u\u017cej klasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy w kwocie ni\u017cszej z:     jego warto\u015bci bilansowej z dnia poprzedzaj\u0105cego klasyfikacj\u0119 sk\u0142adnika aktyw\u00f3w (lub grupy do zbycia) jako przeznaczony do sprzeda\u017cy, skorygowanej o amortyzacj\u0119  lub aktualizacj\u0119 wyceny, kt\u00f3ra zosta\u0142aby uj\u0119ta, gdyby sk\u0142adnik aktyw\u00f3w (lub grupa do zbycia) nie zosta\u0142 zaklasyfikowany jako przeznaczony do sprzeda\u017cy,    jego warto\u015bci odzyskiwalnej z dnia podj\u0119cia decyzji o braku jego sprzeda\u017cy ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-341": {
   "value": "o)  Odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci aktyw\u00f3w i)  Aktywa finansowe Grupa dokonuje oceny oczekiwanych strat kredytowych (ang. expected credit losses, \u201eECL\u201d) zwi\u0105zanych z instrumentami d\u0142u\u017cnymi wycenianymi wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu i warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody, niezale\u017cnie od tego, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki utraty warto\u015bci. Nale\u017cno\u015bci handlowe W przypadku nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, Grupa stosuje uproszczone podej\u015bcie i wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe w kwocie r\u00f3wnej oczekiwanym stratom kredytowym w ca\u0142ym okresie \u017cycia przy u\u017cyciu macierzy rezerw.  Sp\u00f3\u0142ka wykorzystuje swoje dane historyczne dotycz\u0105ce strat kredytowych, skorygowane w stosownych przypadkach o wp\u0142yw informacji dotycz\u0105cych przysz\u0142o\u015bci. Macierz rezerw bazuje na analizie sp\u0142acalno\u015bci nale\u017cno\u015bci z poszczeg\u00f3lnych koszyk\u00f3w przeterminowania oraz okre\u015bleniu wska\u017anika odzysku dla nale\u017cno\u015bci, w przypadku kt\u00f3rych zidentyfikowana zosta\u0142a strata kredytowa. Wska\u017anik odpisu dla danego koszyka przeterminowania kalkulowany jest jako iloczyn prawdopodobie\u0144stwa niesp\u0142acenia nale\u017cno\u015bci z danego koszyka (PD) oraz wska\u017anika straty z tytu\u0142u niewykonania zobowi\u0105zania (LGD). Odpis na oczekiwane straty kredytowe kalkulowany jest poprzez przy\u0142o\u017cenie wska\u017anik\u00f3w odpisu dla poszczeg\u00f3lnych koszyk\u00f3w przeterminowania do bie\u017c\u0105cego salda nale\u017cno\u015bci w ka\u017cdej z grup przeterminowania. Kwot\u0119 odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci ujmuje si\u0119 w zysku lub stracie bie\u017c\u0105cego okresu w przychodach/kosztach z tytu\u0142u pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej. Po\u017cyczki udzielone Na portfel po\u017cyczek udzielonych przez Grup\u0119 sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 g\u0142\u00f3wnie po\u017cyczki do sp\u00f3\u0142ek celowych realizuj\u0105cych projekty magazynowe w ramach wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia.  Kalkuluj\u0105c odpis na oczekiwane straty kredytowe z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek, Grupa okre\u015bla wska\u017anik prawdopodobie\u0144stwa wyst\u0105pienia straty kredytowej, wykorzystuj\u0105c modele ryzyka kredytowego w odniesieniu do ca\u0142ego segmentu magazynowego. W przypadku projekt\u00f3w magazynowych dla kt\u00f3rych zosta\u0142a zawarta przedwst\u0119pna umowa sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w lub nieruchomo\u015bci, wska\u017anik prawdopodobie\u0144stwa straty jest odpowiednio korygowany. Wska\u017anik straty z tytu\u0142u niewykonania zobowi\u0105zania (LGD) kalkulowany jest dla ka\u017cdej sp\u00f3\u0142ki magazynowej jako kwota niemo\u017cliwa do odzyskania wzgl\u0119dem bie\u017c\u0105cego salda po\u017cyczki udzielonej przez Grup\u0119 na dzie\u0144 bilansowy, po up\u0142ynnieniu aktyw\u00f3w tej sp\u00f3\u0142ki i sp\u0142acie wszystkich pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144.  Odpis na oczekiwane straty kredytowe kalkulowany jest dla ka\u017cdej po\u017cyczki odr\u0119bnie, poprzez przy\u0142o\u017cenie do bie\u017c\u0105cego salda po\u017cyczki na dzie\u0144  bilansowym wska\u017anika prawdopodobie\u0144stwa wyst\u0105pienia straty kredytowej (PD) oraz wska\u017anika straty z tytu\u0142u niewykonania zobowi\u0105zania (LGD). W przypadku pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w finansowych, Grupa wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe w kwocie r\u00f3wnej 12-miesi\u0119cznym oczekiwanym stratom kredytowym. Je\u017celi ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z danym instrumentem finansowym znacznie wzros\u0142o od momentu pocz\u0105tkowego uj\u0119cia, Grupa wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe z tytu\u0142u instrumentu finansowego w kwocie r\u00f3wnej oczekiwanym stratom kredytowym w ca\u0142ym okresie \u017cycia. Grupa ocenia, \u017ce ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z danym instrumentem finansowym znacznie wzros\u0142o od dnia jego pocz\u0105tkowego uj\u0119cia w przypadku, gdy op\u00f3\u017anienie w sp\u0142acie przekroczy 180 dni. Jednocze\u015bnie, Grupa ocenia, \u017ce niewykonanie zobowi\u0105zania przez d\u0142u\u017cnika (ang. default) nast\u0119puje w przypadku gdy op\u00f3\u017anienie w sp\u0142acie przekroczy 360  dni  lub  gdy Grupa otrzyma informacj\u0119 o istotnych problemach finansowych kontrahenta, np. d\u0142u\u017cnik og\u0142osi bankructwo lub wyst\u0105pi o post\u0119powanie uk\u0142adowe. ii)  Aktywa niefinansowe Warto\u015b\u0107 bilansowa aktyw\u00f3w niefinansowych, innych ni\u017c aktywa biologiczne, nieruchomo\u015bci inwestycyjne, zapasy i aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego poddawana jest ocenie na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy w celu stwierdzenia, czy wyst\u0119puj\u0105 przes\u0142anki wskazuj\u0105ce na utrat\u0119 ich warto\u015bci. W przypadku wyst\u0105pienia takich przes\u0142anek Grupa dokonuje szacunku warto\u015bci odzyskiwalnej poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w. Warto\u015b\u0107 odzyskiwalna warto\u015bci firmy oraz warto\u015bci niematerialnych, kt\u00f3re nie s\u0105 jeszcze zdatne do u\u017cytkowania jest szacowana na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy. Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci ujmowany jest w momencie, kiedy warto\u015b\u0107 bilansowa sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne przewy\u017csza jego warto\u015b\u0107 odzyskiwaln\u0105. O\u015brodek generuj\u0105cy \u015brodki pieni\u0119\u017cne jest definiowany jako najmniejsza identyfikowalna grupa aktyw\u00f3w, kt\u00f3ra wypracowuje \u015brodki pieni\u0119\u017cne niezale\u017cnie od innych aktyw\u00f3w i ich grup. Odpisy  z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym. Utrata warto\u015bci o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne jest w pierwszej kolejno\u015bci ujmowana jako zmniejszenie warto\u015bci firmy przypisanej do tego o\u015brodka (grupy o\u015brodk\u00f3w), a nast\u0119pnie jako zmniejszenie warto\u015bci bilansowej pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w tego o\u015brodka (grupy o\u015brodk\u00f3w) na zasadzie proporcjonalnej.  Warto\u015b\u0107 odzyskiwalna aktyw\u00f3w lub o\u015brodk\u00f3w generuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne definiowana jest jako wi\u0119ksza z ich warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania ze sprzeda\u017cy oraz ich warto\u015bci u\u017cytkowej. Przy szacowaniu warto\u015bci u\u017cytkowej przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne dyskontowane s\u0105 przy u\u017cyciu stopy procentowej przed opodatkowaniem, kt\u00f3ra odzwierciedla aktualn\u0105 rynkow\u0105 ocen\u0119 warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz czynniki ryzyka charakterystyczne dla danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. W przypadku aktyw\u00f3w, kt\u00f3re nie generuj\u0105 niezale\u017cnych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa szacowana jest dla najmniejszego identyfikowalnego o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne, do kt\u00f3rego dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w przynale\u017cy. W odniesieniu do aktyw\u00f3w innych ni\u017c warto\u015b\u0107 firmy, odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci rozpoznane w poprzednich okresach, s\u0105 poddawane na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy ocenie, czy zasz\u0142y przes\u0142anki wskazuj\u0105ce na zmniejszenie utraty warto\u015bci lub jej ca\u0142kowite odwr\u00f3cenie.  Odpis aktualizuj\u0105cy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci jest odwracany, je\u017celi zmieni\u0142y si\u0119 szacunki zastosowane do szacowania warto\u015bci odzyskiwalnej. Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci odwracany jest tylko do wysoko\u015bci warto\u015bci bilansowej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w pomniejszonej o odpisy amortyzacyjne, jaka by\u0142aby wykazana w sytuacji, gdyby odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci nie zosta\u0142 uj\u0119ty. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfAssetsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-401": {
   "value": "i)  Aktywa finansowe Grupa dokonuje oceny oczekiwanych strat kredytowych (ang. expected credit losses, \u201eECL\u201d) zwi\u0105zanych z instrumentami d\u0142u\u017cnymi wycenianymi wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu i warto\u015bci godziwej przez pozosta\u0142e ca\u0142kowite dochody, niezale\u017cnie od tego, czy wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki utraty warto\u015bci. Nale\u017cno\u015bci handlowe W przypadku nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, Grupa stosuje uproszczone podej\u015bcie i wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe w kwocie r\u00f3wnej oczekiwanym stratom kredytowym w ca\u0142ym okresie \u017cycia przy u\u017cyciu macierzy rezerw.  Sp\u00f3\u0142ka wykorzystuje swoje dane historyczne dotycz\u0105ce strat kredytowych, skorygowane w stosownych przypadkach o wp\u0142yw informacji dotycz\u0105cych przysz\u0142o\u015bci. Macierz rezerw bazuje na analizie sp\u0142acalno\u015bci nale\u017cno\u015bci z poszczeg\u00f3lnych koszyk\u00f3w przeterminowania oraz okre\u015bleniu wska\u017anika odzysku dla nale\u017cno\u015bci, w przypadku kt\u00f3rych zidentyfikowana zosta\u0142a strata kredytowa. Wska\u017anik odpisu dla danego koszyka przeterminowania kalkulowany jest jako iloczyn prawdopodobie\u0144stwa niesp\u0142acenia nale\u017cno\u015bci z danego koszyka (PD) oraz wska\u017anika straty z tytu\u0142u niewykonania zobowi\u0105zania (LGD). Odpis na oczekiwane straty kredytowe kalkulowany jest poprzez przy\u0142o\u017cenie wska\u017anik\u00f3w odpisu dla poszczeg\u00f3lnych koszyk\u00f3w przeterminowania do bie\u017c\u0105cego salda nale\u017cno\u015bci w ka\u017cdej z grup przeterminowania. Kwot\u0119 odpisu aktualizuj\u0105cego warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci ujmuje si\u0119 w zysku lub stracie bie\u017c\u0105cego okresu w przychodach/kosztach z tytu\u0142u pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej. Po\u017cyczki udzielone Na portfel po\u017cyczek udzielonych przez Grup\u0119 sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 g\u0142\u00f3wnie po\u017cyczki do sp\u00f3\u0142ek celowych realizuj\u0105cych projekty magazynowe w ramach wsp\u00f3lnego przedsi\u0119wzi\u0119cia.  Kalkuluj\u0105c odpis na oczekiwane straty kredytowe z tytu\u0142u udzielonych po\u017cyczek, Grupa okre\u015bla wska\u017anik prawdopodobie\u0144stwa wyst\u0105pienia straty kredytowej, wykorzystuj\u0105c modele ryzyka kredytowego w odniesieniu do ca\u0142ego segmentu magazynowego. W przypadku projekt\u00f3w magazynowych dla kt\u00f3rych zosta\u0142a zawarta przedwst\u0119pna umowa sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w lub nieruchomo\u015bci, wska\u017anik prawdopodobie\u0144stwa straty jest odpowiednio korygowany. Wska\u017anik straty z tytu\u0142u niewykonania zobowi\u0105zania (LGD) kalkulowany jest dla ka\u017cdej sp\u00f3\u0142ki magazynowej jako kwota niemo\u017cliwa do odzyskania wzgl\u0119dem bie\u017c\u0105cego salda po\u017cyczki udzielonej przez Grup\u0119 na dzie\u0144 bilansowy, po up\u0142ynnieniu aktyw\u00f3w tej sp\u00f3\u0142ki i sp\u0142acie wszystkich pozosta\u0142ych zobowi\u0105za\u0144.  Odpis na oczekiwane straty kredytowe kalkulowany jest dla ka\u017cdej po\u017cyczki odr\u0119bnie, poprzez przy\u0142o\u017cenie do bie\u017c\u0105cego salda po\u017cyczki na dzie\u0144  bilansowym wska\u017anika prawdopodobie\u0144stwa wyst\u0105pienia straty kredytowej (PD) oraz wska\u017anika straty z tytu\u0142u niewykonania zobowi\u0105zania (LGD). W przypadku pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w finansowych, Grupa wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe w kwocie r\u00f3wnej 12-miesi\u0119cznym oczekiwanym stratom kredytowym. Je\u017celi ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z danym instrumentem finansowym znacznie wzros\u0142o od momentu pocz\u0105tkowego uj\u0119cia, Grupa wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe z tytu\u0142u instrumentu finansowego w kwocie r\u00f3wnej oczekiwanym stratom kredytowym w ca\u0142ym okresie \u017cycia. Grupa ocenia, \u017ce ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z danym instrumentem finansowym znacznie wzros\u0142o od dnia jego pocz\u0105tkowego uj\u0119cia w przypadku, gdy op\u00f3\u017anienie w sp\u0142acie przekroczy 180 dni. Jednocze\u015bnie, Grupa ocenia, \u017ce niewykonanie zobowi\u0105zania przez d\u0142u\u017cnika (ang. default) nast\u0119puje w przypadku gdy op\u00f3\u017anienie w sp\u0142acie przekroczy 360  dni  lub  gdy Grupa otrzyma informacj\u0119 o istotnych problemach finansowych kontrahenta, np. d\u0142u\u017cnik og\u0142osi bankructwo lub wyst\u0105pi o post\u0119powanie uk\u0142adowe.  ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-402": {
   "value": "ii)  Aktywa niefinansowe Warto\u015b\u0107 bilansowa aktyw\u00f3w niefinansowych, innych ni\u017c aktywa biologiczne, nieruchomo\u015bci inwestycyjne, zapasy i aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego poddawana jest ocenie na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy w celu stwierdzenia, czy wyst\u0119puj\u0105 przes\u0142anki wskazuj\u0105ce na utrat\u0119 ich warto\u015bci. W przypadku wyst\u0105pienia takich przes\u0142anek Grupa dokonuje szacunku warto\u015bci odzyskiwalnej poszczeg\u00f3lnych aktyw\u00f3w. Warto\u015b\u0107 odzyskiwalna warto\u015bci firmy oraz warto\u015bci niematerialnych, kt\u00f3re nie s\u0105 jeszcze zdatne do u\u017cytkowania jest szacowana na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy. Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci ujmowany jest w momencie, kiedy warto\u015b\u0107 bilansowa sk\u0142adnika aktyw\u00f3w lub o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne przewy\u017csza jego warto\u015b\u0107 odzyskiwaln\u0105. O\u015brodek generuj\u0105cy \u015brodki pieni\u0119\u017cne jest definiowany jako najmniejsza identyfikowalna grupa aktyw\u00f3w, kt\u00f3ra wypracowuje \u015brodki pieni\u0119\u017cne niezale\u017cnie od innych aktyw\u00f3w i ich grup. Odpisy  z tytu\u0142u utraty warto\u015bci s\u0105 ujmowane w wyniku finansowym. Utrata warto\u015bci o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne jest w pierwszej kolejno\u015bci ujmowana jako zmniejszenie warto\u015bci firmy przypisanej do tego o\u015brodka (grupy o\u015brodk\u00f3w), a nast\u0119pnie jako zmniejszenie warto\u015bci bilansowej pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w tego o\u015brodka (grupy o\u015brodk\u00f3w) na zasadzie proporcjonalnej.  Warto\u015b\u0107 odzyskiwalna aktyw\u00f3w lub o\u015brodk\u00f3w generuj\u0105cych \u015brodki pieni\u0119\u017cne definiowana jest jako wi\u0119ksza z ich warto\u015bci netto mo\u017cliwej do uzyskania ze sprzeda\u017cy oraz ich warto\u015bci u\u017cytkowej. Przy szacowaniu warto\u015bci u\u017cytkowej przysz\u0142e przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne dyskontowane s\u0105 przy u\u017cyciu stopy procentowej przed opodatkowaniem, kt\u00f3ra odzwierciedla aktualn\u0105 rynkow\u0105 ocen\u0119 warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz czynniki ryzyka charakterystyczne dla danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w. W przypadku aktyw\u00f3w, kt\u00f3re nie generuj\u0105 niezale\u017cnych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych warto\u015b\u0107 u\u017cytkowa szacowana jest dla najmniejszego identyfikowalnego o\u015brodka generuj\u0105cego \u015brodki pieni\u0119\u017cne, do kt\u00f3rego dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w przynale\u017cy. W odniesieniu do aktyw\u00f3w innych ni\u017c warto\u015b\u0107 firmy, odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci rozpoznane w poprzednich okresach, s\u0105 poddawane na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy ocenie, czy zasz\u0142y przes\u0142anki wskazuj\u0105ce na zmniejszenie utraty warto\u015bci lub jej ca\u0142kowite odwr\u00f3cenie.  Odpis aktualizuj\u0105cy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci jest odwracany, je\u017celi zmieni\u0142y si\u0119 szacunki zastosowane do szacowania warto\u015bci odzyskiwalnej. Odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci odwracany jest tylko do wysoko\u015bci warto\u015bci bilansowej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w pomniejszonej o odpisy amortyzacyjne, jaka by\u0142aby wykazana w sytuacji, gdyby odpis z tytu\u0142u utraty warto\u015bci nie zosta\u0142 uj\u0119ty. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfNonfinancialAssetsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-342": {
   "value": "p)  \u015awiadczenia pracownicze i)  Program okre\u015blonych sk\u0142adek Grupa zobowi\u0105zana jest na mocy obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w, do pobierania i odprowadzania sk\u0142adek na \u015bwiadczenia emerytalne pracownik\u00f3w. \u015awiadczenia te, zgodnie z MSR 19, stanowi\u0105 program pa\u0144stwowy oraz maj\u0105 charakter programu okre\u015blonych sk\u0142adek. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym, zobowi\u0105zanie Grupy za ka\u017cdy okres jest szacowane na podstawie kwot sk\u0142adek do wniesienia za dany rok. ii)  Kr\u00f3tkoterminowe \u015bwiadczenia pracownicze Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kr\u00f3tkoterminowych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych s\u0105 wycenianie bez uwzgl\u0119dniania dyskonta i s\u0105 odnoszone w koszty w momencie wykonania \u015bwiadczenia. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmployeeBenefitsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-343": {
   "value": "q)  Rezerwy Rezerwa zostaje uj\u0119ta w przypadku, gdy na Grupie ci\u0105\u017cy obowi\u0105zek wynikaj\u0105cy z przesz\u0142ych zdarze\u0144 i prawdopodobne jest, \u017ce wype\u0142nienie tego obowi\u0105zku wi\u0105za\u0107 si\u0119 b\u0119dzie z wyp\u0142ywem korzy\u015bci ekonomicznych. W przypadku, kiedy efekt warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie ma istotne znaczenie, rezerwy s\u0105 szacowane poprzez dyskontowanie oczekiwanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w oparciu o stop\u0119 przed opodatkowaniem, kt\u00f3ra odzwierciedla bie\u017c\u0105ce szacunki rynkowe zmian warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie oraz ryzyko zwi\u0105zane z danym sk\u0142adnikiem pasyw\u00f3w. i)  Umowy rodz\u0105ce obci\u0105\u017cenia Rezerwa na umowy rodz\u0105ce obci\u0105\u017cenia ujmowana jest w przypadku, gdy spodziewane przez Grup\u0119 korzy\u015bci ekonomiczne z umowy s\u0105 ni\u017csze ni\u017c nieuniknione koszty wype\u0142nienia obowi\u0105zk\u00f3w umownych. Wysoko\u015b\u0107 rezerwy jest ustalana na podstawie ni\u017cszej z  warto\u015bci koszt\u00f3w zwi\u0105zanych  z odst\u0105pieniem od umowy lub koszt\u00f3w jej realizacji. Przed uj\u0119ciem w ksi\u0119gach rezerwy, Grupa rozpoznaje ewentualn\u0105 utrat\u0119 warto\u015bci aktyw\u00f3w zwi\u0105zanych z dan\u0105 umow\u0105. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForProvisionsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-344": {
   "value": "r)  Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe z tytu\u0142u dostaw, us\u0142ug i podatk\u00f3w oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania wykazywane s\u0105 w kwocie wymagaj\u0105cej zap\u0142aty. W przypadku, gdy wp\u0142yw warto\u015bci pieni\u0105dza w czasie jest istotny (w szczeg\u00f3lno\u015bci dotyczy to zatrzymanych kaucji gwarancyjnych), warto\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych do warto\u015bci bie\u017c\u0105cej. Je\u017celi zastosowana zosta\u0142a metoda polegaj\u0105ca na dyskontowaniu, zwi\u0119kszenie zobowi\u0105zania w zwi\u0105zku z up\u0142ywem czasu jest ujmowane jako koszty finansowe. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherPayablesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-345": {
   "value": "t)  Przychody i)  Przychody ze sprzeda\u017cy lokali mieszkalnych Przychody ze sprzeda\u017cy lokali mieszkalnych s\u0105 rozpoznawane zgodnie z MSSF 15 tj., w momencie spe\u0142nienia zobowi\u0105zania do wykonania \u015bwiadczenia. Za moment ten Sp\u00f3\u0142ka uznaje przeniesienie na klienta kontroli nad sprzedawanym lokalem, miejscem postojowym, schowkiem gara\u017cowym, kom\u00f3rk\u0105 lokatorsk\u0105 lub innym elementem budynku lub jego cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnej, czyli na moment wydania. Stosownie do tre\u015bci art. 548 \u00a7 1 k.c., niebezpiecze\u0144stwo przypadkowej utraty lub uszkodzenia rzeczy przechodzi na kupuj\u0105cego z chwil\u0105 wydania rzeczy, niezale\u017cnie od tego kiedy kupuj\u0105cy stanie si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem rzeczy. Przez wydanie rzeczy rozumie\u0107 nale\u017cy przede wszystkim wydanie w rozumieniu art. 348 k.c. Przeniesienie posiadania nast\u0119puje przez wydanie rzeczy. Wydanie dokument\u00f3w, kt\u00f3re umo\u017cliwiaj\u0105 rozporz\u0105dzanie rzecz\u0105, jak r\u00f3wnie\u017c wydanie \u015brodk\u00f3w, kt\u00f3re daj\u0105 faktyczn\u0105 w\u0142adz\u0119 nad rzecz\u0105, jest jednoznaczne z wydaniem rzeczy. Sprzeda\u017c i leasing zwrotny W ramach konceptu Unique Apartments z klientami zawierane s\u0105 umowy, kt\u00f3re obejmuj\u0105 sprzeda\u017c lokali mieszkalnych i miejsc postojowych wraz z us\u0142ug\u0105 wyko\u0144czenia i wyposa\u017cenia lokali. Jednocze\u015bnie, wraz z umowami sprzeda\u017cy lokali, z nabywcami s\u0105 podpisywane d\u0142ugoterminowe umowy najmu lub dzier\u017cawy sprzedanych produkt\u00f3w. Okres najmu lub dzier\u017cawy rozpoczyna si\u0119 w momencie wydania klientowi w pe\u0142ni wyposa\u017conego lokalu i najcz\u0119\u015bciej trwa 10 lat. Wydania lokali nabywcom w ramach projektu mog\u0105 by\u0107 realizowane w trybie dwuetapowym. Przedmiotem pierwszego odbioru jest lokal w stanie deweloperskim i miejsce postojowe. Drugi odbi\u00f3r nast\u0119puje po wykonaniu prac wyko\u0144czeniowych i wyposa\u017ceniu lokalu. W momencie przekazania w pe\u0142ni wyko\u0144czonego i wyposa\u017conego lokalu rozpoczyna si\u0119 okres najmu lub dzier\u017cawy. Konsekwencj\u0105 powy\u017cszego modelu biznesowego jest konieczno\u015b\u0107 rozpoznawania transakcji jako leasing zwrotny, zgodnie z MSSF 16. Cz\u0119\u015b\u0107 wyniku na sprzeda\u017cy produkt\u00f3w jest rozpoznawana w momencie wydania klientom. Pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107, na dzie\u0144 rozpocz\u0119cia okresu najmu lub dzier\u017cawy, jest ujmowana w bilansie poprzez wprowadzenie w odpowiedniej warto\u015bci prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu. Nast\u0119pnie wp\u0142ywa na wynik przysz\u0142ych okres\u00f3w  \u2013  przez ca\u0142y okres trwania najmu lub dzier\u017cawy. Kluczowymi parametrami przy kalkulacji warto\u015bci prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu oraz rozpoznania wyniku w czasie s\u0105: cena sprzeda\u017cy, koszt wytworzenia, warunki um\u00f3w najmu lub dzier\u017cawy (warto\u015b\u0107 czynszu, okres leasingu) oraz stopa dyskontowa zastosowana w celu wyceny zobowi\u0105za\u0144 leasingowych. Cz\u0119\u015b\u0107 wyniku ze sprzeda\u017cy, kt\u00f3ra w rezultacie opisanej powy\u017cej kalkulacji kwalifikuje si\u0119 do jednorazowego rozpoznania, ujmowana jest nast\u0119puj\u0105co: przychody ze sprzeda\u017cy i koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy mieszkania w stanie deweloperskim oraz miejsca postojowego rozpoznawane s\u0105 w momencie ich wydania (pierwszy odbi\u00f3r). Przychody ze sprzeda\u017cy i koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy us\u0142ug wyko\u0144czenia oraz wyposa\u017cenia rozpoznawane s\u0105 w momencie wydania w pe\u0142ni wyko\u0144czonego i wyposa\u017conego mieszkania (drugi odbi\u00f3r). Cena transakcyjna sprzeda\u017cy mieszkania w stanie deweloperskim, miejsca postojowego oraz us\u0142ugi wyko\u0144czenia i wyposa\u017cenia dla poszczeg\u00f3lnych um\u00f3w z klientami ustalana jest zgodnie z wymogami MSSF 15. ii)  \u015awiadczenie us\u0142ug Przychody ze \u015bwiadczenia us\u0142ug s\u0105 ujmowane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w po wykonaniu us\u0142ugi.  iii)  Przychody z tytu\u0142u najmu Przychody z tytu\u0142u najmu nieruchomo\u015bci inwestycyjnych ujmowane s\u0105 w sprawozdaniu  z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w metod\u0105 liniow\u0105 przez okres trwania umowy. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-346": {
   "value": "Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy Koszty wytworzenia sprzedanych wyrob\u00f3w gotowych, towar\u00f3w i us\u0142ug prezentowane s\u0105 w pozycji Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy. Do koszt\u00f3w wytworzenia zaliczane s\u0105 wszystkie nak\u0142ady \u015bci\u015ble zwi\u0105zane z przychodami z danego produktu / us\u0142ugi. W przypadku inwestycji deweloperskich koszt wytworzenia inwestycji alokowany jest na poszczeg\u00f3lne produkty proporcjonalnie do ich powierzchni. Do kosztu w\u0142asnego sprzeda\u017cy wyrob\u00f3w gotowych zaliczane s\u0105 g\u0142\u00f3wnie koszty nabycia gruntu, wykonawstwa inwestycji, prac projektowych oraz koszty finansowe. Koszty sprzeda\u017cy i og\u00f3lnego zarz\u0105du Koszty sprzeda\u017cy i og\u00f3lnego zarz\u0105du wykazywane s\u0105 w okresie, za kt\u00f3ry s\u0105 nale\u017cne. Do koszt\u00f3w sprzeda\u017cy  i og\u00f3lnego zarz\u0105du zaliczaj\u0105 si\u0119 nak\u0142ady, kt\u00f3rych nie mo\u017cna przypisa\u0107 do konkretnego projektu i skapitalizowa\u0107 w warto\u015bci zapas\u00f3w, w szczeg\u00f3lno\u015bci koszty marketingu, utrzymania biura, administracyjne czy koszty zako\u0144czonych inwestycji. u)  Koszty operacyjne Koszty operacyjne s\u0105 ujmowane w wyniku zgodnie z zasad\u0105 wsp\u00f3\u0142mierno\u015bci przychod\u00f3w i koszt\u00f3w. Grupa prezentuje w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym koszty wed\u0142ug miejsc powstawania. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForExpensesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-403": {
   "value": "v)  Przychody i koszty finansowe Zyski z inwestycji obejmuj\u0105 odsetki nale\u017cne z tytu\u0142u zainwestowanych przez Grup\u0119 \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych oraz nale\u017cne dywidendy. Przychody z tytu\u0142u odsetek wykazuje si\u0119 w sprawozdaniu  z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w wed\u0142ug zasady memoria\u0142owej, przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej. Doch\u00f3d z tytu\u0142u dywidend ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w momencie, kiedy Grupa nabywa prawa do jej otrzymania. Koszty finansowe obejmuj\u0105 odsetki p\u0142atne z tytu\u0142u zad\u0142u\u017cenia. Koszty z tytu\u0142u odsetek s\u0105 ustalane w oparciu o efektywn\u0105 stop\u0119 procentow\u0105. Koszty finansowania zewn\u0119trznego Koszty finansowania zewn\u0119trznego ujmuje si\u0119 jako koszty w rachunku zysk\u00f3w i strat w okresie w kt\u00f3rym je poniesiono z wyj\u0105tkiem koszt\u00f3w aktywowanych, czyli koszt\u00f3w kt\u00f3re mo\u017cna przyporz\u0105dkowa\u0107 do koszt\u00f3w wytworzenia dostosowanych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w (w przypadku Grupy: do produkcji w toku) jako cz\u0119\u015b\u0107 ich kosztu wytworzenia. Koszty finansowe aktywowane s\u0105 do produkcji w toku tylko w okresie kiedy projekt deweloperski jest aktywny. Projekt uwa\u017ca si\u0119 za aktywny, gdy dla zakupionych grunt\u00f3w prowadzone s\u0105 prace projektowe albo budowlane lub trwa proces uzyskiwania kluczowych decyzji administracyjnych potrzebnych do prowadzenia projektu. Koszty finansowe przestaj\u0105 by\u0107 aktywowane z chwil\u0105, gdy zasadniczo wszystkie dzia\u0142ania, kt\u00f3rych przeprowadzenie jest konieczne do przygotowania mieszka\u0144 do przekazania klientom zosta\u0142y zako\u0144czone. Aktywowanie koszt\u00f3w finansowych jest zawieszane w przypadku wstrzymania dzia\u0142a\u0144 zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105 na projekcie, w tym prac zwi\u0105zanych z projektowaniem, procesem budowlanym lub uzyskiwaniem odpowiednich zezwole\u0144 i postanowie\u0144 administracyjnych dotycz\u0105cych projektu. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceIncomeAndCostsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-462": {
   "value": "Przychody z tytu\u0142u odsetek wykazuje si\u0119 w sprawozdaniu  z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w wed\u0142ug zasady memoria\u0142owej, przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej. Koszty finansowe obejmuj\u0105 odsetki p\u0142atne z tytu\u0142u zad\u0142u\u017cenia. Koszty z tytu\u0142u odsetek s\u0105 ustalane w oparciu o efektywn\u0105 stop\u0119 procentow\u0105. Koszty finansowania zewn\u0119trznego Koszty finansowania zewn\u0119trznego ujmuje si\u0119 jako koszty w rachunku zysk\u00f3w i strat w okresie w kt\u00f3rym je poniesiono z wyj\u0105tkiem koszt\u00f3w aktywowanych, czyli koszt\u00f3w kt\u00f3re mo\u017cna przyporz\u0105dkowa\u0107 do koszt\u00f3w wytworzenia dostosowanych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w (w przypadku Grupy: do produkcji w toku) jako cz\u0119\u015b\u0107 ich kosztu wytworzenia. Koszty finansowe aktywowane s\u0105 do produkcji w toku tylko w okresie kiedy projekt deweloperski jest aktywny. Projekt uwa\u017ca si\u0119 za aktywny, gdy dla zakupionych grunt\u00f3w prowadzone s\u0105 prace projektowe albo budowlane lub trwa proces uzyskiwania kluczowych decyzji administracyjnych potrzebnych do prowadzenia projektu. Koszty finansowe przestaj\u0105 by\u0107 aktywowane z chwil\u0105, gdy zasadniczo wszystkie dzia\u0142ania, kt\u00f3rych przeprowadzenie jest konieczne do przygotowania mieszka\u0144 do przekazania klientom zosta\u0142y zako\u0144czone. Aktywowanie koszt\u00f3w finansowych jest zawieszane w przypadku wstrzymania dzia\u0142a\u0144 zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105 na projekcie, w tym prac zwi\u0105zanych z projektowaniem, procesem budowlanym lub uzyskiwaniem odpowiednich zezwole\u0144 i postanowie\u0144 administracyjnych dotycz\u0105cych projektu.  ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInterestIncomeAndExpenseExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-450": {
   "value": "Doch\u00f3d z tytu\u0142u dywidend ujmuje si\u0119 w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w w momencie, kiedy Grupa nabywa prawa do jej otrzymania. P\u0142atno\u015bci dywidend na rzecz akcjonariuszy jednostki dominuj\u0105cej ujmuje si\u0119  jako zobowi\u0105zanie w sprawozdaniu finansowym Grupy w okresie, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o ich zatwierdzenie przez odpowiedni organ jednostki dominuj\u0105cej. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDividendsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-435": {
   "value": "Koszty finansowe obejmuj\u0105 odsetki p\u0142atne z tytu\u0142u zad\u0142u\u017cenia. Koszty z tytu\u0142u odsetek s\u0105 ustalane w oparciu o efektywn\u0105 stop\u0119 procentow\u0105. Koszty finansowania zewn\u0119trznego Koszty finansowania zewn\u0119trznego ujmuje si\u0119 jako koszty w rachunku zysk\u00f3w i strat w okresie w kt\u00f3rym je poniesiono z wyj\u0105tkiem koszt\u00f3w aktywowanych, czyli koszt\u00f3w kt\u00f3re mo\u017cna przyporz\u0105dkowa\u0107 do koszt\u00f3w wytworzenia dostosowanych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w (w przypadku Grupy: do produkcji w toku) jako cz\u0119\u015b\u0107 ich kosztu wytworzenia. Koszty finansowe aktywowane s\u0105 do produkcji w toku tylko w okresie kiedy projekt deweloperski jest aktywny. Projekt uwa\u017ca si\u0119 za aktywny, gdy dla zakupionych grunt\u00f3w prowadzone s\u0105 prace projektowe albo budowlane lub trwa proces uzyskiwania kluczowych decyzji administracyjnych potrzebnych do prowadzenia projektu. Koszty finansowe przestaj\u0105 by\u0107 aktywowane z chwil\u0105, gdy zasadniczo wszystkie dzia\u0142ania, kt\u00f3rych przeprowadzenie jest konieczne do przygotowania mieszka\u0144 do przekazania klientom zosta\u0142y zako\u0144czone. Aktywowanie koszt\u00f3w finansowych jest zawieszane w przypadku wstrzymania dzia\u0142a\u0144 zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105 na projekcie, w tym prac zwi\u0105zanych z projektowaniem, procesem budowlanym lub uzyskiwaniem odpowiednich zezwole\u0144 i postanowie\u0144 administracyjnych dotycz\u0105cych projektu. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinanceCostsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-347": {
   "value": "Koszty finansowania zewn\u0119trznego Koszty finansowania zewn\u0119trznego ujmuje si\u0119 jako koszty w rachunku zysk\u00f3w i strat w okresie w kt\u00f3rym je poniesiono z wyj\u0105tkiem koszt\u00f3w aktywowanych, czyli koszt\u00f3w kt\u00f3re mo\u017cna przyporz\u0105dkowa\u0107 do koszt\u00f3w wytworzenia dostosowanych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w (w przypadku Grupy: do produkcji w toku) jako cz\u0119\u015b\u0107 ich kosztu wytworzenia. Koszty finansowe aktywowane s\u0105 do produkcji w toku tylko w okresie kiedy projekt deweloperski jest aktywny. Projekt uwa\u017ca si\u0119 za aktywny, gdy dla zakupionych grunt\u00f3w prowadzone s\u0105 prace projektowe albo budowlane lub trwa proces uzyskiwania kluczowych decyzji administracyjnych potrzebnych do prowadzenia projektu. Koszty finansowe przestaj\u0105 by\u0107 aktywowane z chwil\u0105, gdy zasadniczo wszystkie dzia\u0142ania, kt\u00f3rych przeprowadzenie jest konieczne do przygotowania mieszka\u0144 do przekazania klientom zosta\u0142y zako\u0144czone. Aktywowanie koszt\u00f3w finansowych jest zawieszane w przypadku wstrzymania dzia\u0142a\u0144 zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 inwestycyjn\u0105 na projekcie, w tym prac zwi\u0105zanych z projektowaniem, procesem budowlanym lub uzyskiwaniem odpowiednich zezwole\u0144 i postanowie\u0144 administracyjnych dotycz\u0105cych projektu. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-348": {
   "value": "w)  Podatek dochodowy Podatek dochodowy wykazany w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w obejmuje cz\u0119\u015b\u0107 bie\u017c\u0105c\u0105  i cz\u0119\u015b\u0107 odroczon\u0105. Podatek dochodowy ujmowany jest w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w, za wyj\u0105tkiem kwot zwi\u0105zanych z pozycjami rozliczanymi bezpo\u015brednio z kapita\u0142em w\u0142asnym. W\u00f3wczas ujmuje si\u0119 go w kapitale w\u0142asnym. Podatek bie\u017c\u0105cy Podatek bie\u017c\u0105cy stanowi zobowi\u0105zanie podatkowe z tytu\u0142u dochodu do opodatkowania za dany rok, ustalone przy zastosowaniu stawek podatkowych obowi\u0105zuj\u0105cych na dzie\u0144 bilansowy oraz korekty podatku dotycz\u0105cego lat ubieg\u0142ych.  Podatek odroczony Podatek odroczony wyliczany jest przy zastosowaniu metody zobowi\u0105zania bilansowego, w oparciu o r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 ustalan\u0105 dla cel\u00f3w ksi\u0119gowych, a ich warto\u015bci\u0105 ustalan\u0105 dla cel\u00f3w podatkowych. Rezerwy nie tworzy si\u0119 na nast\u0119puj\u0105ce r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe: pocz\u0105tkowe uj\u0119cie aktyw\u00f3w lub pasyw\u00f3w, za wyj\u0105tkiem je\u015bli dotycz\u0105 po\u0142\u0105czenia jednostek, kt\u00f3re nie wp\u0142ywaj\u0105 ani na zysk ksi\u0119gowy ani na doch\u00f3d do opodatkowania, r\u00f3\u017cnice zwi\u0105zane z inwestycjami w jednostkach zale\u017cnych  w zakresie, w kt\u00f3rym nie jest prawdopodobne, \u017ce zostan\u0105 one zrealizowane w daj\u0105cej si\u0119 przewidzie\u0107 przysz\u0142o\u015bci. Warto\u015b\u0107 firmy nie jest tytu\u0142em do r\u00f3\u017cnicy przej\u015bciowej niezale\u017cnie od skutk\u00f3w podatkowych. Uj\u0119ta kwota podatku odroczonego opiera si\u0119 na oczekiwaniach, co do sposobu realizacji warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w, przy zastosowaniu stawek podatkowych obowi\u0105zuj\u0105cych lub uchwalonych na dzie\u0144 bilansowy. Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego s\u0105 ujmowane do wysoko\u015bci, do kt\u00f3rej jest prawdopodobne, i\u017c osi\u0105gni\u0119ty zostanie doch\u00f3d do opodatkowania, kt\u00f3ry pozwoli na realizacj\u0119 r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych. Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego obni\u017ca si\u0119 w zakresie, w jakim nie jest prawdopodobne osi\u0105gni\u0119cie dochodu do opodatkowania wystarczaj\u0105cego do cz\u0119\u015bciowego lub ca\u0142kowitego zrealizowania r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych. Takie obni\u017cki koryguje si\u0119 w g\u00f3r\u0119, w zakresie, w jakim uzyskanie wystarczaj\u0105cego dochodu do opodatkowania staje si\u0119 prawdopodobne. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIncomeTaxExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-404": {
   "value": "Podatek odroczony Podatek odroczony wyliczany jest przy zastosowaniu metody zobowi\u0105zania bilansowego, w oparciu o r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 ustalan\u0105 dla cel\u00f3w ksi\u0119gowych, a ich warto\u015bci\u0105 ustalan\u0105 dla cel\u00f3w podatkowych.  Rezerwy nie tworzy si\u0119 na nast\u0119puj\u0105ce r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe: pocz\u0105tkowe uj\u0119cie aktyw\u00f3w lub pasyw\u00f3w, za wyj\u0105tkiem je\u015bli dotycz\u0105 po\u0142\u0105czenia jednostek, kt\u00f3re nie wp\u0142ywaj\u0105 ani na zysk ksi\u0119gowy ani na doch\u00f3d do opodatkowania, r\u00f3\u017cnice zwi\u0105zane z inwestycjami w jednostkach zale\u017cnych  w zakresie, w kt\u00f3rym nie jest prawdopodobne, \u017ce zostan\u0105 one zrealizowane w daj\u0105cej si\u0119 przewidzie\u0107 przysz\u0142o\u015bci. Warto\u015b\u0107 firmy nie jest tytu\u0142em do r\u00f3\u017cnicy przej\u015bciowej niezale\u017cnie od skutk\u00f3w podatkowych. Uj\u0119ta kwota podatku odroczonego opiera si\u0119 na oczekiwaniach, co do sposobu realizacji warto\u015bci bilansowej aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w, przy zastosowaniu stawek podatkowych obowi\u0105zuj\u0105cych lub uchwalonych na dzie\u0144 bilansowy. Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego s\u0105 ujmowane do wysoko\u015bci, do kt\u00f3rej jest prawdopodobne, i\u017c osi\u0105gni\u0119ty zostanie doch\u00f3d do opodatkowania, kt\u00f3ry pozwoli na realizacj\u0119 r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych. Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego obni\u017ca si\u0119 w zakresie, w jakim nie jest prawdopodobne osi\u0105gni\u0119cie dochodu do opodatkowania wystarczaj\u0105cego do cz\u0119\u015bciowego lub ca\u0142kowitego zrealizowania r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych. Takie obni\u017cki koryguje si\u0119 w g\u00f3r\u0119, w zakresie, w jakim uzyskanie wystarczaj\u0105cego dochodu do opodatkowania staje si\u0119 prawdopodobne.  ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDeferredIncomeTaxExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-349": {
   "value": "x)  Zysk na akcj\u0119 Grupa prezentuje podstawowy i rozwodniony zysk na akcj\u0119 dla akcji zwyk\u0142ych. Podstawowy zysk na akcj\u0119 jest wyliczany przez podzielenie zysku lub straty przypadaj\u0105cej posiadaczom akcji zwyk\u0142ych przez \u015bredni\u0105 wa\u017con\u0105 liczb\u0119 akcji zwyk\u0142ych w okresie. Rozwodniony zysk na akcj\u0119 w odr\u00f3\u017cnieniu od wska\u017anika opisanego powy\u017cej uwzgl\u0119dnia w kalkulacji opr\u00f3cz zysku przypadaj\u0105cego dla posiadaczy akcji zwyk\u0142ych oraz \u015bredniej liczby akcji zwyk\u0142ych r\u00f3wnie\u017c opcje na akcje udzielone pracownikom oraz obligacje zamienne na akcje. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEarningsPerShareExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-350": {
   "value": "z)  Ustalenie warto\u015bci godziwej Okre\u015blenie warto\u015bci godziwej zar\u00f3wno finansowych, jak i niefinansowych aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 jest wymagane dla potrzeb zasad rachunkowo\u015bci Grupy i ujawnie\u0144 w sprawozdaniu finansowym. Poni\u017cej zosta\u0142y opisane metody ustalania warto\u015bci godziwej. W uzasadnionych przypadkach, dalsze informacje na temat za\u0142o\u017ce\u0144 przyj\u0119tych do okre\u015blenia warto\u015bci godziwej przedstawiono w notach obja\u015bniaj\u0105cych do poszczeg\u00f3lnych sk\u0142adnik\u00f3w aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144. i)  Nieruchomo\u015bci inwestycyjne Grupa  Kapita\u0142owa zalicza do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, nieruchomo\u015bci wraz z gruntami zakupione i utrzymywane w celu zwi\u0119kszenia warto\u015bci. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 ujmowane pocz\u0105tkowo wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne s\u0105 wyceniane przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 wed\u0142ug jednolitych zasad, niezale\u017cnie od segmentu dzia\u0142alno\u015bci Grupy Kapita\u0142owej. Grupa Kapita\u0142owa zalicza do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w budowie, nieruchomo\u015bci zakupione  i utrzymywane w celu zwi\u0119kszenia warto\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 w okresie przygotowania oraz realizacji procesu budowlanego. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne w budowie zostaj\u0105 zaliczone do nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w momencie uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie. Nieruchomo\u015bci inwestycyjne  w budowie s\u0105 ujmowane pocz\u0105tkowo wed\u0142ug ceny nabycia lub kosztu wytworzenia. Po pocz\u0105tkowym uj\u0119ciu, na ka\u017cdy dzie\u0144 bilansowy nieruchomo\u015bci inwestycyjne oraz nieruchomo\u015bci inwestycyjne w budowie s\u0105 wyceniane wed\u0142ug warto\u015bci godziwej skorygowanej przez Grup\u0119 Kapita\u0142ow\u0105 o wp\u0142yw ryzyka zwi\u0105zanego z zako\u0144czeniem budowy, zmianami koszt\u00f3w realizacji inwestycji, zmianami oceny Grupy Kapita\u0142owej odno\u015bnie mo\u017cliwego do osi\u0105gni\u0119cia czynszu  w powierzchniach niewynaj\u0119tych oraz zmianami rynkowej stopy kapitalizacji (yield). Wycena warto\u015bci godziwej jest weryfikowana i aktualizowana na zako\u0144czenie ka\u017cdego kwartalnego okresu sprawozdawczego. Zyski lub straty wynikaj\u0105ce ze zmiany wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych s\u0105 ujmowane w rachunku zysk\u00f3w i strat w tym okresie, w kt\u00f3rym powsta\u0142y. Warto\u015bci wyra\u017cone  w walutach obcych s\u0105 przeliczane w ka\u017cdym okresie sprawozdawczym wed\u0142ug obowi\u0105zuj\u0105cych kurs\u00f3w publikowanych przez Narodowy Bank Polski.  R\u00f3\u017cnice z wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych oraz wynik na sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci inwestycyjnych ujmuje si\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i strat w pozycji \u201epozosta\u0142e przychody operacyjne\u201d  w przypadku nieruchomo\u015bci realizowanych przez sp\u00f3\u0142ki konsolidowane metod\u0105 pe\u0142n\u0105 oraz w pozycji \u201eudzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107\u201d jako element rozpoznania wynik\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach konsolidowanych metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci. Wszystkie koszty z tytu\u0142u napraw i utrzymania nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wykazywane s\u0105 jako koszt w rachunku zysk\u00f3w i strat w okresie, kt\u00f3rego dotycz\u0105.  W przypadku nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w budowie, gdzie znaczna cz\u0119\u015b\u0107 ryzyka zwi\u0105zanego  z realizacj\u0105 procesu budowlanego zosta\u0142a wyeliminowana oraz w odniesieniu do kt\u00f3rych istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 wiarygodnej wyceny, nieruchomo\u015bci wyceniane s\u0105 wed\u0142ug warto\u015bci godziwej opisanej powy\u017cej.  Grupa Kapita\u0142owa okre\u015bli\u0142a warunki, kt\u00f3rych spe\u0142nienie rozpoczyna proces weryfikacji, czy zosta\u0142y wyeliminowane istotne ryzyka dotycz\u0105ce procesu budowlanego oraz wiarygodno\u015bci wyceny nieruchomo\u015bci inwestycyjnych w budowie wed\u0142ug powy\u017cej opisanej metody. Do tych warunk\u00f3w nale\u017c\u0105:     uzyskanie pozwolenia na budow\u0119;    zaawansowanie wykonania rob\u00f3t budowlanych;     zaawansowanie wynajmu powierzchni w realizowanym projekcie.  Ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107 inwestycyjna w budowie jest analizowana indywidualnie pod k\u0105tem mo\u017cliwo\u015bci uzyskania wiarygodnej wyceny, bior\u0105c pod uwag\u0119 aktualn\u0105 sytuacj\u0119 gospodarcz\u0105, dost\u0119pne dane dla konkurencyjnych nieruchomo\u015bci oraz oczekiwania wzgl\u0119dem zmienno\u015bci danych stanowi\u0105cych podstaw\u0119 wyceny. Po spe\u0142nieniu wy\u017cej wymienionych warunk\u00f3w oraz w przypadku, gdy wed\u0142ug szacunk\u00f3w Grupy Kapita\u0142owej istotne ryzyka dotycz\u0105ce procesu realizacji procesu budowy oraz komercjalizacji zosta\u0142y wyeliminowane, dana nieruchomo\u015b\u0107 wyceniana jest wed\u0142ug warto\u015bci godziwej skorygowanej o powy\u017cej opisane czynniki. W pozosta\u0142ych przypadkach, ze wzgl\u0119du na brak mo\u017cliwo\u015bci uzyskania wiarygodnej wyceny, nieruchomo\u015bci inwestycyjne w budowie wyceniane s\u0105 wed\u0142ug cen nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o ewentualne odpisy z tytu\u0142u trwa\u0142ej utraty warto\u015bci. Dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re nie uzyska\u0142y jeszcze prawomocnego  pozwolenia na u\u017cytkowanie, Grupa stosuje zasad\u0119, gdzie dla poziomu wynajmu poni\u017cej 75% powierzchni wynajmu, warto\u015b\u0107 godziwa jest r\u00f3wna kosztowi wytworzenia. Ze wzgl\u0119du na istotne ryzyka zwi\u0105zane z niezako\u0144czonym procesem budowy, dla nieruchomo\u015bci gdzie budowa nie zosta\u0142a jeszcze zako\u0144czona, wynaj\u0119tych w przedziale 75%  -  90% powierzchni wynajmu, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 25% warto\u015bci nieruchomo\u015bci wybudowanej. Dla nieruchomo\u015bci niezako\u0144czonych, wynaj\u0119tych w przedziale 90%- 100% powierzchni wynajmu, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 50% warto\u015bci nieruchomo\u015bci gotowej. Dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rych budowa nie zosta\u0142a zako\u0144czona, gdzie Grupa podpisa\u0142a list intencyjny lub umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 sprzeda\u017cy, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 75% warto\u015bci nieruchomo\u015bci gotowej. Dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re uzyska\u0142y prawomocne pozwolenie na u\u017cytkowanie, Grupa stosuje zasad\u0119, gdzie warto\u015b\u0107 godziwa nieruchomo\u015bci odzwierciedla poziom ob\u0142o\u017cenia powierzchni wynajmu oraz powy\u017cej opisane czynniki ryzyka transakcyjnego oraz gospodarczego. Ze wzgl\u0119du na istotne ryzyka zwi\u0105zane z procesem komercjalizacji oraz sprzeda\u017cy, dla nieruchomo\u015bci wynaj\u0119tych w przedziale 0%- 25% powierzchni wynajmu, Grupa okre\u015bla warto\u015b\u0107 godziw\u0105 jako 25% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Dla nieruchomo\u015bci wynaj\u0119tych w przedziale 50%-90% powierzchni wynajmu, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 90% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Dla nieruchomo\u015bci, gdzie Grupa podpisa\u0142a list intencyjny lub umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 sprzeda\u017cy, Grupa przyjmuje warto\u015b\u0107 godziw\u0105 na poziomie 90% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 wyceny, do 100% warto\u015bci nieruchomo\u015bci jest rozpoznawana przez Grup\u0119 po ostatecznym rozliczeniu ceny transakcyjnej, po sfinalizowaniu transakcji sprzeda\u017cy obiektu. Podczas wyceny wed\u0142ug kosztu wytworzenia uwzgl\u0119dniane s\u0105 koszty pozostaj\u0105ce w bezpo\u015brednim zwi\u0105zku z niezako\u0144czon\u0105 inwestycj\u0105. Sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 na nie wydatki poniesione na nabycie nieruchomo\u015bci gruntowych, nak\u0142ady na projektowanie i realizacj\u0119 obiekt\u00f3w budowlanych, koszty finansowe oraz inne koszty ponoszone w trakcie realizacji, bezpo\u015brednio zwi\u0105zane z inwestycj\u0105.  ii)  Zobowi\u0105zania finansowe nieb\u0119d\u0105ce instrumentami pochodnymi Warto\u015b\u0107 godziwa, szacowana dla cel\u00f3w ujawniania, jest obliczana na podstawie warto\u015bci bie\u017c\u0105cej przysz\u0142ych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych z tytu\u0142u zwrotu kapita\u0142u i odsetek, zdyskontowanych za pomoc\u0105 rynkowej stopy procentowej na dzie\u0144 bilansowy. W przypadku leasingu finansowego rynkow\u0105 stop\u0119 procentow\u0105 szacuje si\u0119 w oparciu o stop\u0119 procentow\u0105 dla podobnego rodzaju um\u00f3w leasingowych. iii)  Instrumenty pochodne Warto\u015b\u0107 godziwa pochodnych instrument\u00f3w finansowych wycenianych w warto\u015bci godziwej przez wynik finansowy ustalana jest na ostatni dzie\u0144 ka\u017cdego kwarta\u0142u danego roku obrotowego oraz na koniec ka\u017cdego roku obrotowego w oparciu o wycen\u0119 dokonan\u0105 przez wyspecjalizowany podmiot lub w oparciu o model finansowy. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFairValueMeasurementExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-13": {
   "value": "4.  Standardy i interpretacje zatwierdzone przez UE i oczekuj\u0105ce na zatwierdzenie 4.1. Standardy i interpretacje zastosowane po raz pierwszy w 2022 roku Zasady rachunkowo\u015bci zastosowane do sporz\u0105dzenia niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego s\u0105 sp\u00f3jne z tymi, kt\u00f3re zastosowano przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy za rok zako\u0144czony 31 grudnia 2021 r., za wyj\u0105tkiem zastosowania nast\u0119puj\u0105cych nowych lub zmienionych standard\u00f3w oraz nowych interpretacji obowi\u0105zuj\u0105cych dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 w dniu 1 stycznia 2022 r.:    Roczny program poprawek 2018-2020 - poprawki zawieraj\u0105 wyja\u015bnienia oraz doprecyzowuj\u0105 wytyczne standard\u00f3w w zakresie ujmowania oraz wyceny: MSSF 1 \u201eZastosowanie Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Sprawozdawczo\u015bci Finansowej po raz pierwszy\u201d, MSSF 9 \u201eInstrumenty finansowe\u201d, MSR 41 \u201eRolnictwo\u201d oraz do przyk\u0142ad\u00f3w ilustruj\u0105cych do MSSF 16 \u201eLeasing\u201d (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany do MSSF 3 \u201ePo\u0142\u0105czenia przedsi\u0119wzi\u0119\u0107\u201d -  aktualizacja referencji do Za\u0142o\u017ce\u0144 Koncepcyjnych (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany  do MSR 16 \u201eRzeczowe aktywa trwa\u0142e\u201d \u2013  uj\u0119cie ksi\u0119gowe przychod\u00f3w i koszt\u00f3w zrealizowanych w trakcie procesu inwestycyjnego (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany do MSR 37 \u201eRezerwy, zobowi\u0105zania warunkowe i aktywa warunkowe\u201d \u2013 wyja\u015bnienia dotycz\u0105ce analizy koszt\u00f3w oraz czy umowa jest kontraktem rodz\u0105cym obci\u0105\u017cenia (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej), Nowe standardy, zmiany standard\u00f3w oraz interpretacje nie mia\u0142y istotnego wp\u0142ywu na niniejsze sprawozdanie. 4.2. Nowe standardy i interpretacje oczekuj\u0105ce na wej\u015bcie w \u017cycie lub oczekuj\u0105ce na zatwierdzenie do stosowania w Unii Europejskiej Nast\u0119puj\u0105ce standardy, interpretacje i zmiany zosta\u0142y wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (RMSR) lub Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej i oczekuj\u0105 na wej\u015bcie w \u017cycie:    MSSF 14 \u201eOdroczone salda z regulowanej dzia\u0142alno\u015bci\u201d (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2016 r. lub po tej dacie) \u2013  Komisja Europejska postanowi\u0142a nie rozpoczyna\u0107 procesu zatwierdzania tego tymczasowego standardu do stosowania na terenie UE do czasu wydania ostatecznej wersji w\u0142a\u015bciwego pe\u0142nego standardu MSSF 14,    Zmiany do MSSF 10 \u201eSkonsolidowane sprawozdania finansowe\u201d i MSR 28 \u201eInwestycje w jednostkach stowarzyszonych i wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach\u201d -  sprzeda\u017c lub wniesienie aktyw\u00f3w pomi\u0119dzy inwestorem a jego jednostk\u0105 stowarzyszon\u0105 lub wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciem oraz p\u00f3\u017aniejsze zmiany (data wej\u015bcia w \u017cycie zmian zosta\u0142a odroczona do momentu zako\u0144czenia prac badawczych nad metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci),    MSSF 17 \"Umowy ubezpieczeniowe\" (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\u201d -  prezentacja zobowi\u0105za\u0144 jako kr\u00f3tkoterminowe lub d\u0142ugoterminowe (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej, wcze\u015bniejsze zastosowanie jest dozwolone);     Zmiany do MSR 8 \u201eZasady (polityka) rachunkowo\u015bci, zmiany warto\u015bci szacunkowych i korygowanie b\u0142\u0119d\u00f3w\u201d  -  definicja warto\u015bci szacunkowych (zmiany maj\u0105  zastosowanie dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej);     Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\u201d -  zmiany wprowadzaj\u0105 obowi\u0105zek ujmowania podatku odroczonego od transakcji, kt\u00f3re w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia powoduj\u0105 powstanie jednakowych r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany do MSR 1 i stanowisko praktyczne do MSSF Ujawnienia w zakresie Polityki rachunkowo\u015bci  -  zmiany dotycz\u0105ce zakresu ujawnie\u0144 znacz\u0105cych zasad rachunkowo\u015bci w sprawozdaniu finansowym (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej).    Zmiany do MSSF 16 \u201eLeasing\u201d \u2013 Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu w ramach sprzeda\u017cy i leasingu zwrotnego (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub p\u00f3\u017aniej), Wed\u0142ug szacunk\u00f3w Grupy, wy\u017cej wymienione nowe standardy, zmiany do istniej\u0105cych standard\u00f3w oraz interpretacji nie mia\u0142yby istotnego wp\u0142ywu na skonsolidowane sprawozdanie finansowe, je\u017celi zosta\u0142yby zastosowane przez Grup\u0119 na dzie\u0144 bilansowy.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-351": {
   "value": "4.  Standardy i interpretacje zatwierdzone przez UE i oczekuj\u0105ce na zatwierdzenie 4.1. Standardy i interpretacje zastosowane po raz pierwszy w 2022 roku Zasady rachunkowo\u015bci zastosowane do sporz\u0105dzenia niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego s\u0105 sp\u00f3jne z tymi, kt\u00f3re zastosowano przy sporz\u0105dzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy za rok zako\u0144czony 31 grudnia 2021 r., za wyj\u0105tkiem zastosowania nast\u0119puj\u0105cych nowych lub zmienionych standard\u00f3w oraz nowych interpretacji obowi\u0105zuj\u0105cych dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 w dniu 1 stycznia 2022 r.:    Roczny program poprawek 2018-2020 - poprawki zawieraj\u0105 wyja\u015bnienia oraz doprecyzowuj\u0105 wytyczne standard\u00f3w w zakresie ujmowania oraz wyceny: MSSF 1 \u201eZastosowanie Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Sprawozdawczo\u015bci Finansowej po raz pierwszy\u201d, MSSF 9 \u201eInstrumenty finansowe\u201d, MSR 41 \u201eRolnictwo\u201d oraz do przyk\u0142ad\u00f3w ilustruj\u0105cych do MSSF 16 \u201eLeasing\u201d (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany do MSSF 3 \u201ePo\u0142\u0105czenia przedsi\u0119wzi\u0119\u0107\u201d -  aktualizacja referencji do Za\u0142o\u017ce\u0144 Koncepcyjnych (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany  do MSR 16 \u201eRzeczowe aktywa trwa\u0142e\u201d \u2013  uj\u0119cie ksi\u0119gowe przychod\u00f3w i koszt\u00f3w zrealizowanych w trakcie procesu inwestycyjnego (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany do MSR 37 \u201eRezerwy, zobowi\u0105zania warunkowe i aktywa warunkowe\u201d \u2013 wyja\u015bnienia dotycz\u0105ce analizy koszt\u00f3w oraz czy umowa jest kontraktem rodz\u0105cym obci\u0105\u017cenia (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2022 roku lub p\u00f3\u017aniej), Nowe standardy, zmiany standard\u00f3w oraz interpretacje nie mia\u0142y istotnego wp\u0142ywu na niniejsze sprawozdanie. 4.2. Nowe standardy i interpretacje oczekuj\u0105ce na wej\u015bcie w \u017cycie lub oczekuj\u0105ce na zatwierdzenie do stosowania w Unii Europejskiej Nast\u0119puj\u0105ce standardy, interpretacje i zmiany zosta\u0142y wydane przez Rad\u0119 Mi\u0119dzynarodowych Standard\u00f3w Rachunkowo\u015bci (RMSR) lub Komitet ds. Interpretacji Mi\u0119dzynarodowej Sprawozdawczo\u015bci Finansowej i oczekuj\u0105 na wej\u015bcie w \u017cycie:    MSSF 14 \u201eOdroczone salda z regulowanej dzia\u0142alno\u015bci\u201d (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2016 r. lub po tej dacie) \u2013  Komisja Europejska postanowi\u0142a nie rozpoczyna\u0107 procesu zatwierdzania tego tymczasowego standardu do stosowania na terenie UE do czasu wydania ostatecznej wersji w\u0142a\u015bciwego pe\u0142nego standardu MSSF 14,    Zmiany do MSSF 10 \u201eSkonsolidowane sprawozdania finansowe\u201d i MSR 28 \u201eInwestycje w jednostkach stowarzyszonych i wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach\u201d -  sprzeda\u017c lub wniesienie aktyw\u00f3w pomi\u0119dzy inwestorem a jego jednostk\u0105 stowarzyszon\u0105 lub wsp\u00f3lnym przedsi\u0119wzi\u0119ciem oraz p\u00f3\u017aniejsze zmiany (data wej\u015bcia w \u017cycie zmian zosta\u0142a odroczona do momentu zako\u0144czenia prac badawczych nad metod\u0105 praw w\u0142asno\u015bci),    MSSF 17 \"Umowy ubezpieczeniowe\" (obowi\u0105zuj\u0105cy w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany do MSR 1 \u201ePrezentacja sprawozda\u0144 finansowych\u201d -  prezentacja zobowi\u0105za\u0144 jako kr\u00f3tkoterminowe lub d\u0142ugoterminowe (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej, wcze\u015bniejsze zastosowanie jest dozwolone);     Zmiany do MSR 8 \u201eZasady (polityka) rachunkowo\u015bci, zmiany warto\u015bci szacunkowych i korygowanie b\u0142\u0119d\u00f3w\u201d  -  definicja warto\u015bci szacunkowych (zmiany maj\u0105  zastosowanie dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 dnia 1 stycznia 2023 roku lub p\u00f3\u017aniej);     Zmiany do MSR 12 \u201ePodatek dochodowy\u201d -  zmiany wprowadzaj\u0105 obowi\u0105zek ujmowania podatku odroczonego od transakcji, kt\u00f3re w momencie pocz\u0105tkowego uj\u0119cia powoduj\u0105 powstanie jednakowych r\u00f3\u017cnic przej\u015bciowych (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej),    Zmiany do MSR 1 i stanowisko praktyczne do MSSF Ujawnienia w zakresie Polityki rachunkowo\u015bci  -  zmiany dotycz\u0105ce zakresu ujawnie\u0144 znacz\u0105cych zasad rachunkowo\u015bci w sprawozdaniu finansowym (obowi\u0105zuj\u0105ce dla okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2023 r. lub p\u00f3\u017aniej).    Zmiany do MSSF 16 \u201eLeasing\u201d \u2013 Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu w ramach sprzeda\u017cy i leasingu zwrotnego (obowi\u0105zuj\u0105ce w odniesieniu do okres\u00f3w rocznych rozpoczynaj\u0105cych si\u0119 1 stycznia 2024 roku lub p\u00f3\u017aniej), Wed\u0142ug szacunk\u00f3w Grupy, wy\u017cej wymienione nowe standardy, zmiany do istniej\u0105cych standard\u00f3w oraz interpretacji nie mia\u0142yby istotnego wp\u0142ywu na skonsolidowane sprawozdanie finansowe, je\u017celi zosta\u0142yby zastosowane przez Grup\u0119 na dzie\u0144 bilansowy.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfChangesInAccountingPoliciesAccountingEstimatesAndErrorsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-352": {
   "value": "5.  Przychody ze sprzeda\u017cy 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Wyroby gotowe 560 209 386 717 Us\u0142ugi 28 376 7 018 Przychody ze sprzeda\u017cy  588 585   393 735  Sprzeda\u017c us\u0142ug dotyczy g\u0142\u00f3wnie us\u0142ug najmu kr\u00f3tkoterminowego w ramach obiektu pod mark\u0105 Royal Tulip Warsaw Apartments, pakiet\u00f3w wyko\u0144czeniowych, zmian aran\u017cacyjnych, us\u0142ug zarz\u0105dzania wsp\u00f3lnotami oraz po\u015brednictwa kredytowego.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-405": {
   "value": "5.  Przychody ze sprzeda\u017cy 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Wyroby gotowe 560 209 386 717 Us\u0142ugi 28 376 7 018 Przychody ze sprzeda\u017cy  588 585   393 735  Sprzeda\u017c us\u0142ug dotyczy g\u0142\u00f3wnie us\u0142ug najmu kr\u00f3tkoterminowego w ramach obiektu pod mark\u0105 Royal Tulip Warsaw Apartments, pakiet\u00f3w wyko\u0144czeniowych, zmian aran\u017cacyjnych, us\u0142ug zarz\u0105dzania wsp\u00f3lnotami oraz po\u015brednictwa kredytowego.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRevenueFromContractsWithCustomersExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-353": {
   "value": "6.  Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Wyroby gotowe (417 183) (276 496) Us\u0142ugi (28 546) (5 433) Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy  (445 729)  (281 929) Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy us\u0142ug zawiera koszty amortyzacji prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu lokali u\u017cytkowanych w ramach obiektu pod mark\u0105 Royal Tulip Warsaw Apartments w kwocie 3.917 tys. z\u0142 oraz innych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w kwocie 789 tys. z\u0142, a tak\u017ce koszty wynagrodze\u0144 i innych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych w kwocie 4.579 tys. z\u0142. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCostOfSalesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-451": {
   "value": "Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy us\u0142ug zawiera koszty amortyzacji prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu lokali u\u017cytkowanych w ramach obiektu pod mark\u0105 Royal Tulip Warsaw Apartments w kwocie 3.917 tys. z\u0142 oraz innych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w kwocie 789 tys. z\u0142, a tak\u017ce koszty wynagrodze\u0144 i innych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych w kwocie 4.579 tys. z\u0142. 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Amortyzacja (2 823) (3 013) Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii (1 818) (1 444) Us\u0142ugi obce (22 827) (20 507) Podatki i op\u0142aty (2 240) (3 187) Wynagrodzenia (11 540) (11 171) Ub. spo\u0142. i inne \u015bwiadczenia (1 111) (1 068) Pozosta\u0142e koszty rodzajowe (1 437) (745) Koszty sprzeda\u017cy i og\u00f3lnego zarz\u0105du  (43 796)  (41 135) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-436": {
   "value": "Koszt w\u0142asny sprzeda\u017cy us\u0142ug zawiera koszty amortyzacji prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu lokali u\u017cytkowanych w ramach obiektu pod mark\u0105 Royal Tulip Warsaw Apartments w kwocie 3.917 tys. z\u0142 oraz innych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w kwocie 789 tys. z\u0142, a tak\u017ce koszty wynagrodze\u0144 i innych \u015bwiadcze\u0144 pracowniczych w kwocie 4.579 tys. z\u0142. 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Amortyzacja (2 823) (3 013) Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii (1 818) (1 444) Us\u0142ugi obce (22 827) (20 507) Podatki i op\u0142aty (2 240) (3 187) Wynagrodzenia (11 540) (11 171) Ub. spo\u0142. i inne \u015bwiadczenia (1 111) (1 068) Pozosta\u0142e koszty rodzajowe (1 437) (745) Koszty sprzeda\u017cy i og\u00f3lnego zarz\u0105du  (43 796)  (41 135) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDepreciationAndAmortisationExpenseExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-354": {
   "value": "7.  Koszty sprzeda\u017cy i og\u00f3lnego zarz\u0105du Koszty sprzeda\u017cy 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Koszty sprzeda\u017cy oraz po\u015brednictwa (3 744) (2 800) Koszty marketingu (3 704) (3 469) Koszty sprzeda\u017cy  (7 448)  (6 269) Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Koszty planowanych inwestycji (1 260) (451) Koszt zako\u0144czonych inwestycji (3 737) (3 705) Koszty utrzymania biura i nieruchomo\u015bci (6 975) (6 218) Wynagrodzenia (12 279) (11 372) Us\u0142ugi doradcze (9 180) (11 172) Inne (2 917) (1 948) Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du  (36 348)  (34 866) Koszty wed\u0142ug rodzaju 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Amortyzacja (2 823) (3 013) Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii (1 818) (1 444) Us\u0142ugi obce (22 827) (20 507) Podatki i op\u0142aty (2 240) (3 187) Wynagrodzenia (11 540) (11 171) Ub. spo\u0142. i inne \u015bwiadczenia (1 111) (1 068) Pozosta\u0142e koszty rodzajowe (1 437) (745) Koszty sprzeda\u017cy i og\u00f3lnego zarz\u0105du  (43 796)  (41 135) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-406": {
   "value": "Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Koszty planowanych inwestycji (1 260) (451) Koszt zako\u0144czonych inwestycji (3 737) (3 705) Koszty utrzymania biura i nieruchomo\u015bci (6 975) (6 218) Wynagrodzenia (12 279) (11 372) Us\u0142ugi doradcze (9 180) (11 172) Inne (2 917) (1 948) Koszty og\u00f3lnego zarz\u0105du  (36 348)  (34 866) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfGeneralAndAdministrativeExpenseExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-407": {
   "value": "01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Amortyzacja (2 823) (3 013) Zu\u017cycie materia\u0142\u00f3w i energii (1 818) (1 444) Us\u0142ugi obce (22 827) (20 507) Podatki i op\u0142aty (2 240) (3 187) Wynagrodzenia (11 540) (11 171) Ub. spo\u0142. i inne \u015bwiadczenia (1 111) (1 068) Pozosta\u0142e koszty rodzajowe (1 437) (745) Koszty sprzeda\u017cy i og\u00f3lnego zarz\u0105du  (43 796)  (41 135) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesByNatureExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-408": {
   "value": "8.  Udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107  Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach Nota 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Warto\u015b\u0107 na pocz\u0105tek okresu 21 497 17 409 Zmiana wyceny aktyw\u00f3w netto wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 18 11 817 37 942 Reklasyfikacja do aktyw\u00f3w dost\u0119pnych do sprzeda\u017cy - (19 812) Otrzymane dywidendy - (14 042) Sprzeda\u017c oraz zako\u0144czenie wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 (694) - Warto\u015b\u0107 na koniec okresu 32 620 21 497 Zmiana stanu wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 maj\u0105ca wp\u0142yw na skonsolidowany wynik Grupy: udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 11 817 37 942 udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 zaklasyfikowanych jako 4 077 - dost\u0119pne do sprzeda\u017cy rezerwy na rozliczenie ceny 947 (947) sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 5 629 1 884 Wynik przypadaj\u0105cy Grupie Marvipol Development 22 470 38 879 18.  Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach Grupa  prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci w ramach segmentu magazynowego. Grupa realizuje projekty poprzez inwestycje w sp\u00f3\u0142ki celowe, stanowi\u0105cych wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie (\u201eJoint Venture\u201d) wraz z partnerem strategicznym. Struktura udzia\u0142\u00f3w posiadanych przez ka\u017cdego ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli jest r\u00f3\u017cna w poszczeg\u00f3lnych realizowanych projektach. Na zasadach okre\u015blonych w zawartej pomi\u0119dzy stronami umowie, prawa g\u0142os\u00f3w partner\u00f3w s\u0105 dzielone r\u00f3wno pomi\u0119dzy strony realizuj\u0105ce dane przedsi\u0119wzi\u0119cie. Grupa zako\u0144czy\u0142a poprzez sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci lub udzia\u0142\u00f3w wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia:    Industrial Center 37: Projekt Konotopa \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 31.08.2017 r.    PDC Industrial Center 60: Projekt w okolicy Warszawy \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 07.06.2018 r.    PDC Industrial Center 72: Projekt w okolicy Krakowa \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 28.02.2019 r.    PDC Industrial Center 80: Projekt OBI w \u0141odzi \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 08.03.2019 r.    PDC Industrial Center 81: Projekt Warszawa-Konotopa II \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 25.04.2019 r.    PDC Industrial Center 92: Projekt Pruszk\u00f3w \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 25.10.2019 r.    PDC Industrial Center 63: Projekt na G\u00f3rnym \u015al\u0105sku \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 16.01.2020 r.   PDC Industrial Center 84: Projekt w okolicy Szczecina \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 16.01.2020 r.    PDC Industrial Center 94: Projekt Warsaw South \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 16.01.2020 r.    PDC Industrial Center 82: Projekt Warszawa I \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 28.07.2020 r.    PDC Industrial Center 59: Projekt Warszawa II \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 28.07.2020 r.    PDC Industrial Center 108: Projekt Warszawa-Konotopa III \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 06.08.2021 r.    PDC Industrial Center 141: Projekt Wroc\u0142aw \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 30.09.2021 r.    PDC Industrial Center 130: Projekt Warszawa-Konotopa IV \u2013  sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 23.12.2021 r.    PDC Industrial Center 112: Projekt Warszawa IV \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 28.04.2022 r. 28 kwietnia 2022 roku Grupa dokona\u0142a sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce PDC Industrial Center 112 Sp. z o.o., kt\u00f3ra zrealizowa\u0142a projekt Warszawa IV. Inwestycja o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 9 tys. m2 zosta\u0142a zbudowana na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 1,9 ha. Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie byli Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Grupa kontynuuje komercjalizacj\u0119 oraz jest w trakcie realizacji nast\u0119puj\u0105cych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107:     PDC Industrial Center 135: Projekt Warszawa III     PDC Industrial Center 149: Projekt Wroc\u0142aw II    Zynwalin Investments: Projekt Katowice    PDC Industrial Center 195: Projekt w okolicach Poznania    PDC Industrial Center 187: Projekt \u0141\u00f3d\u017a II    PDC Industrial Center 229: Projekt \u0141\u00f3d\u017a III Projekt Warszawa III jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 135 sp. z o.o. na gruntach  o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 8,2 ha. Projekt jest realizowany w Warszawie w ramach nieruchomo\u015bci  o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 41 tys. m2 . Wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia raportu partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 50% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej), PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz Hermes Platinum sp. z o.o. (posiadaj\u0105cy 18% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt Wroc\u0142aw II jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 149 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 5,4 ha. Projekt jest realizowany we Wroc\u0142awiu w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 19 tys. m2 . Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt Katowice jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Zynwalin Investments sp. z o.o., docelowo na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 9,4 ha. Projekt jest realizowany w Katowicach w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 39 tys. m2 .  Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt Okolice Poznania jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 195 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 13,8 ha. Projekt jest realizowany w okolicach Poznania w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 61 tys. m 2 . Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105: Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 45% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej), PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 29% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz podmiot trzeci (posiadaj\u0105cy 26% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt \u0141\u00f3d\u017a II jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 187 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 4,9 ha. Projekt b\u0119dzie realizowany w \u0141odzi w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 20 tys. m2 . Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt \u0141\u00f3d\u017a III jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 229 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 16,9 ha. Projekt jest realizowany w \u0141odzi w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 82 tys. m2. Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 52% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej), PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 31% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz podmiot trzeci (posiadaj\u0105cy 17% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) . Poni\u017cej prezentujemy wybrane zakumulowane dane finansowe Jednostek Wsp\u00f3\u0142kontrolowanych na 31.12.2022 r.  Okres zako\u0144czony Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach 31.12.2022 31.12.2021 Aktywa trwa\u0142e 519 777 191 385 w tym nieruchomo\u015bci inwestycyjne 516 801 176 709 Aktywa obrotowe 99 093 157 921 w tym \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty 33 937 121 620 Aktywa razem 618 870 349 306 Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe 426 291 205 411 w tym d\u0142ugoterminowe zobowi\u0105zania finansowe 411 274 184 507 Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe 130 833 85 035 w tym kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania finansowe 96 720 - Zobowi\u0105zania razem 557 124 290 446 Aktywa netto przypadaj\u0105ce grupie Marvipol Development 32 620 30 974 w tym przeznaczone do sprzeda\u017cy - 9 477 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Przychody ze sprzeda\u017cy 10 105 17 353 Koszty operacyjne (11 212) (17 415) Wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wed\u0142ug warto\u015bci godziwej 38 950 97 430 Przychody finansowe 1 586 1 779 Koszty finansowe (10 298) (14 248) Zysk (strata) brutto 29 131 84 899 Podatek dochodowy (5 521) (15 445) Zysk (strata) netto 23 610 69 454 kontrolowane przez Grup\u0119 Marvipol Development, w tym: udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 -wycena MPW: 11 817 37 942 udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 zaklasyfikowanych jako 4 077 - dost\u0119pne do sprzeda\u017cy rezerwy na rozliczenie ceny 947 (947) sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 5 629 1 884 Wynik przypadaj\u0105cy Grupie Marvipol Development 22 470 38 879 Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach  Procentowa wielko\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w posiadanych przez Grup\u0119 Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 PDC Industrial Center 82 Sp. z o.o. w likwidacji1) - 68% PDC Industrial Center 59 Sp. z o.o. w likwidacji2) - 68% PDC Industrial Center 130 Sp. z o.o. 41% 41% PDC Industrial Center 135 Sp. z o.o. 50% 50% PDC Industrial Center 141 Sp. z o.o. 68% 68% PDC Industrial Center 112 Sp. z o.o. - 68% PDC Industrial Center 149 Sp. z o.o. 68% 68% PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. 68% 68% Zynwalin Investments Sp. z o.o. 68% 100% PDC Industrial Center 195 Sp. z o.o. 45% 100% PDC Industrial Center 229 Sp. z o.o. 52% - 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 1)  PDC Industrial Center 82 Sp. z o.o. w likwidacji - 68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada\u0142a Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi\u0142a wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  2)  PDC Industrial Center 59 Sp. z o.o. w likwidacji - 68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada\u0142a Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi\u0142a wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 3)  PDC Industrial Center 130 Sp. z o.o. -  40,8% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 30% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 4)  PDC Industrial Center 135 Sp. z o.o. -  50% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 36,8% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  5)  PDC Industrial Center 141 Sp. z o.o.  -  68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 6)  PDC Industrial Center 149 Sp. z o.o. -  68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 7)  PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. -  68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 8)  Zynwalin Investments Sp. z o.o. - 68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 9)  PDC Industrial Center 195 Sp. z o.o. -  45% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 45% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 10)  PDC Industrial Center 229 Sp. z o.o. -  52% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 52% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfJointVenturesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-355": {
   "value": "8.  Udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107  Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach Nota 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Warto\u015b\u0107 na pocz\u0105tek okresu 21 497 17 409 Zmiana wyceny aktyw\u00f3w netto wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 18 11 817 37 942 Reklasyfikacja do aktyw\u00f3w dost\u0119pnych do sprzeda\u017cy - (19 812) Otrzymane dywidendy - (14 042) Sprzeda\u017c oraz zako\u0144czenie wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 (694) - Warto\u015b\u0107 na koniec okresu 32 620 21 497 Zmiana stanu wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 maj\u0105ca wp\u0142yw na skonsolidowany wynik Grupy: udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 11 817 37 942 udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 zaklasyfikowanych jako 4 077 - dost\u0119pne do sprzeda\u017cy rezerwy na rozliczenie ceny 947 (947) sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 5 629 1 884 Wynik przypadaj\u0105cy Grupie Marvipol Development 22 470 38 879 18.  Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach Grupa  prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci w ramach segmentu magazynowego. Grupa realizuje projekty poprzez inwestycje w sp\u00f3\u0142ki celowe, stanowi\u0105cych wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie (\u201eJoint Venture\u201d) wraz z partnerem strategicznym. Struktura udzia\u0142\u00f3w posiadanych przez ka\u017cdego ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli jest r\u00f3\u017cna w poszczeg\u00f3lnych realizowanych projektach. Na zasadach okre\u015blonych w zawartej pomi\u0119dzy stronami umowie, prawa g\u0142os\u00f3w partner\u00f3w s\u0105 dzielone r\u00f3wno pomi\u0119dzy strony realizuj\u0105ce dane przedsi\u0119wzi\u0119cie. Grupa zako\u0144czy\u0142a poprzez sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci lub udzia\u0142\u00f3w wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia:    Industrial Center 37: Projekt Konotopa \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 31.08.2017 r.    PDC Industrial Center 60: Projekt w okolicy Warszawy \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 07.06.2018 r.    PDC Industrial Center 72: Projekt w okolicy Krakowa \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 28.02.2019 r.    PDC Industrial Center 80: Projekt OBI w \u0141odzi \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 08.03.2019 r.    PDC Industrial Center 81: Projekt Warszawa-Konotopa II \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 25.04.2019 r.    PDC Industrial Center 92: Projekt Pruszk\u00f3w \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 25.10.2019 r.    PDC Industrial Center 63: Projekt na G\u00f3rnym \u015al\u0105sku \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 16.01.2020 r.   PDC Industrial Center 84: Projekt w okolicy Szczecina \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 16.01.2020 r.    PDC Industrial Center 94: Projekt Warsaw South \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 16.01.2020 r.    PDC Industrial Center 82: Projekt Warszawa I \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 28.07.2020 r.    PDC Industrial Center 59: Projekt Warszawa II \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 28.07.2020 r.    PDC Industrial Center 108: Projekt Warszawa-Konotopa III \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 06.08.2021 r.    PDC Industrial Center 141: Projekt Wroc\u0142aw \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 30.09.2021 r.    PDC Industrial Center 130: Projekt Warszawa-Konotopa IV \u2013  sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 23.12.2021 r.    PDC Industrial Center 112: Projekt Warszawa IV \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 28.04.2022 r. 28 kwietnia 2022 roku Grupa dokona\u0142a sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce PDC Industrial Center 112 Sp. z o.o., kt\u00f3ra zrealizowa\u0142a projekt Warszawa IV. Inwestycja o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 9 tys. m2 zosta\u0142a zbudowana na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 1,9 ha. Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie byli Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Grupa kontynuuje komercjalizacj\u0119 oraz jest w trakcie realizacji nast\u0119puj\u0105cych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107:     PDC Industrial Center 135: Projekt Warszawa III     PDC Industrial Center 149: Projekt Wroc\u0142aw II    Zynwalin Investments: Projekt Katowice    PDC Industrial Center 195: Projekt w okolicach Poznania    PDC Industrial Center 187: Projekt \u0141\u00f3d\u017a II    PDC Industrial Center 229: Projekt \u0141\u00f3d\u017a III Projekt Warszawa III jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 135 sp. z o.o. na gruntach  o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 8,2 ha. Projekt jest realizowany w Warszawie w ramach nieruchomo\u015bci  o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 41 tys. m2 . Wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia raportu partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 50% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej), PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz Hermes Platinum sp. z o.o. (posiadaj\u0105cy 18% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt Wroc\u0142aw II jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 149 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 5,4 ha. Projekt jest realizowany we Wroc\u0142awiu w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 19 tys. m2 . Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt Katowice jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Zynwalin Investments sp. z o.o., docelowo na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 9,4 ha. Projekt jest realizowany w Katowicach w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 39 tys. m2 .  Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt Okolice Poznania jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 195 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 13,8 ha. Projekt jest realizowany w okolicach Poznania w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 61 tys. m 2 . Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105: Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 45% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej), PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 29% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz podmiot trzeci (posiadaj\u0105cy 26% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt \u0141\u00f3d\u017a II jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 187 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 4,9 ha. Projekt b\u0119dzie realizowany w \u0141odzi w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 20 tys. m2 . Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt \u0141\u00f3d\u017a III jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 229 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 16,9 ha. Projekt jest realizowany w \u0141odzi w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 82 tys. m2. Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 52% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej), PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 31% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz podmiot trzeci (posiadaj\u0105cy 17% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) Poni\u017cej prezentujemy wybrane zakumulowane dane finansowe Jednostek Wsp\u00f3\u0142kontrolowanych na 31.12.2022 r.  Okres zako\u0144czony Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach 31.12.2022 31.12.2021 Aktywa trwa\u0142e 519 777 191 385 w tym nieruchomo\u015bci inwestycyjne 516 801 176 709 Aktywa obrotowe 99 093 157 921 w tym \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty 33 937 121 620 Aktywa razem 618 870 349 306 Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe 426 291 205 411 w tym d\u0142ugoterminowe zobowi\u0105zania finansowe 411 274 184 507 Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe 130 833 85 035 w tym kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania finansowe 96 720 - Zobowi\u0105zania razem 557 124 290 446 Aktywa netto przypadaj\u0105ce grupie Marvipol Development 32 620 30 974 w tym przeznaczone do sprzeda\u017cy - 9 477 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Przychody ze sprzeda\u017cy 10 105 17 353 Koszty operacyjne (11 212) (17 415) Wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wed\u0142ug warto\u015bci godziwej 38 950 97 430 Przychody finansowe 1 586 1 779 Koszty finansowe (10 298) (14 248) Zysk (strata) brutto 29 131 84 899 Podatek dochodowy (5 521) (15 445) Zysk (strata) netto 23 610 69 454 kontrolowane przez Grup\u0119 Marvipol Development, w tym: udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 -wycena MPW: 11 817 37 942 udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 zaklasyfikowanych jako 4 077 - dost\u0119pne do sprzeda\u017cy rezerwy na rozliczenie ceny 947 (947) sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 5 629 1 884 Wynik przypadaj\u0105cy Grupie Marvipol Development 22 470 38 879 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-438": {
   "value": "9.  Pozosta\u0142e przychody operacyjne 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Przychody z najmu 753 660 Przychody z refaktur 5 975 5 567 Sprzeda\u017c us\u0142ug 655 675 Zysk ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci 100  6 niematerialnych Rozwi\u0105zanie rezerw i odpis\u00f3w - 1 Przychody z tytu\u0142u kar umownych oraz odszkodowa\u0144 1 468 1 075 Przychody z op\u0142at eksploatacyjnych 315 708 Zysk na sprzeda\u017cy grunt\u00f3w 7 495 2 657 Sprzeda\u017c infrastruktury w gruntach 778 2 949 Pozosta\u0142e przychody 854 510 Pozosta\u0142e przychody operacyjne  18 393   14 808  10.  Pozosta\u0142e koszty operacyjne 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Koszty najmu (172) - Koszty refaktur (5 985) (5 473) Strata ze sprzeda\u017cy niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci - (250) niematerialnych Utworzone odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci zapas\u00f3w  - (11) Utworzone odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci nale\u017cno\u015bci (1 149) (368) Utworzone rezerwy (10 136) (850) Koszty z tytu\u0142u kar umownych oraz odszkodowa\u0144 (292) (666) Koszty darowizn (135) - Pozosta\u0142e koszty (430) (263) Pozosta\u0142e koszty operacyjne  (18 299)  (7 881) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExpenseExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-409": {
   "value": "9.  Pozosta\u0142e przychody operacyjne 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Przychody z najmu 753 660 Przychody z refaktur 5 975 5 567 Sprzeda\u017c us\u0142ug 655 675 Zysk ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci 100  6 niematerialnych Rozwi\u0105zanie rezerw i odpis\u00f3w - 1 Przychody z tytu\u0142u kar umownych oraz odszkodowa\u0144 1 468 1 075 Przychody z op\u0142at eksploatacyjnych 315 708 Zysk na sprzeda\u017cy grunt\u00f3w 7 495 2 657 Sprzeda\u017c infrastruktury w gruntach 778 2 949 Pozosta\u0142e przychody 854 510 Pozosta\u0142e przychody operacyjne  18 393   14 808  ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingIncomeExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-410": {
   "value": "10.  Pozosta\u0142e koszty operacyjne 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Koszty najmu (172) - Koszty refaktur (5 985) (5 473) Strata ze sprzeda\u017cy niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci - (250) niematerialnych Utworzone odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci zapas\u00f3w  - (11) Utworzone odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci nale\u017cno\u015bci (1 149) (368) Utworzone rezerwy (10 136) (850) Koszty z tytu\u0142u kar umownych oraz odszkodowa\u0144 (292) (666) Koszty darowizn (135) - Pozosta\u0142e koszty (430) (263) Pozosta\u0142e koszty operacyjne  (18 299)  (7 881) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-453": {
   "value": "10.  Pozosta\u0142e koszty operacyjne 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Koszty najmu (172) - Koszty refaktur (5 985) (5 473) Strata ze sprzeda\u017cy niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci - (250) niematerialnych Utworzone odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci zapas\u00f3w  - (11) Utworzone odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci nale\u017cno\u015bci (1 149) (368) Utworzone rezerwy (10 136) (850) Koszty z tytu\u0142u kar umownych oraz odszkodowa\u0144 (292) (666) Koszty darowizn (135) - Pozosta\u0142e koszty (430) (263) Pozosta\u0142e koszty operacyjne  (18 299)  (7 881) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfClaimsAndBenefitsPaidExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-437": {
   "value": "11.  Przychody finansowe 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Odsetki z lokat bankowych oraz kr\u00f3tkoterminowych inwestycji finansowych 1 762 26 Odsetki od po\u017cyczek 97 103 Odsetki od po\u017cyczek udzielnych jednostkom ujmowanym metod\u0105 praw 5 421 3 608 w\u0142asno\u015bci R\u00f3\u017cnice kursowe 1 925 135 Zysk z tytu\u0142u walutowych instrument\u00f3w pochodnych 250 - Pozosta\u0142e 433 241 Przychody finansowe  9 888   4 113  12.  Koszty finansowe 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Odsetki od kredyt\u00f3w i obligacji (7 127) (424) Odsetki od po\u017cyczek (108) (43) R\u00f3\u017cnice kursowe  - (751) Strata z tytu\u0142u walutowych instrument\u00f3w pochodnych  - (692) Koszty z tytu\u0142u leasingu (1 491) (1 054) Odpis aktualizuj\u0105cy warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w finansowych (876) - 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Pozosta\u0142e (10 919) (3 854) Koszty finansowe  (20 521)  (6 818) *Kwota pozosta\u0142ych koszt\u00f3w finansowych zawiera efekt wyceny obligacji w skorygowanej cenie nabycia. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-411": {
   "value": "11.  Przychody finansowe 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Odsetki z lokat bankowych oraz kr\u00f3tkoterminowych inwestycji finansowych 1 762 26 Odsetki od po\u017cyczek 97 103 Odsetki od po\u017cyczek udzielnych jednostkom ujmowanym metod\u0105 praw 5 421 3 608 w\u0142asno\u015bci R\u00f3\u017cnice kursowe 1 925 135 Zysk z tytu\u0142u walutowych instrument\u00f3w pochodnych 250 - Pozosta\u0142e 433 241 Przychody finansowe  9 888   4 113  ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-452": {
   "value": "11.  Przychody finansowe 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Odsetki z lokat bankowych oraz kr\u00f3tkoterminowych inwestycji finansowych 1 762 26 Odsetki od po\u017cyczek 97 103 Odsetki od po\u017cyczek udzielnych jednostkom ujmowanym metod\u0105 praw 5 421 3 608 w\u0142asno\u015bci R\u00f3\u017cnice kursowe 1 925 135 Zysk z tytu\u0142u walutowych instrument\u00f3w pochodnych 250 - Pozosta\u0142e 433 241 Przychody finansowe  9 888   4 113  12.  Koszty finansowe 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Odsetki od kredyt\u00f3w i obligacji (7 127) (424) Odsetki od po\u017cyczek (108) (43) R\u00f3\u017cnice kursowe  - (751) Strata z tytu\u0142u walutowych instrument\u00f3w pochodnych  - (692) Koszty z tytu\u0142u leasingu (1 491) (1 054) Odpis aktualizuj\u0105cy warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w finansowych (876) - 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Pozosta\u0142e (10 919) (3 854) Koszty finansowe  (20 521)  (6 818) *Kwota pozosta\u0142ych koszt\u00f3w finansowych zawiera efekt wyceny obligacji w skorygowanej cenie nabycia. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExpenseExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-357": {
   "value": "01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Odsetki z lokat bankowych oraz kr\u00f3tkoterminowych inwestycji finansowych 1 762 26 Odsetki od po\u017cyczek 97 103 Odsetki od po\u017cyczek udzielnych jednostkom ujmowanym metod\u0105 praw 5 421 3 608 w\u0142asno\u015bci R\u00f3\u017cnice kursowe 1 925 135 Zysk z tytu\u0142u walutowych instrument\u00f3w pochodnych 250 - Pozosta\u0142e 433 241 Przychody finansowe  9 888   4 113  ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestIncomeExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-412": {
   "value": "12.  Koszty finansowe 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Odsetki od kredyt\u00f3w i obligacji (7 127) (424) Odsetki od po\u017cyczek (108) (43) R\u00f3\u017cnice kursowe  - (751) Strata z tytu\u0142u walutowych instrument\u00f3w pochodnych  - (692) Koszty z tytu\u0142u leasingu (1 491) (1 054) Odpis aktualizuj\u0105cy warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w finansowych (876) - 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Pozosta\u0142e (10 919) (3 854) Koszty finansowe  (20 521)  (6 818) *Kwota pozosta\u0142ych koszt\u00f3w finansowych zawiera efekt wyceny obligacji w skorygowanej cenie nabycia. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-463": {
   "value": "12.  Koszty finansowe 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Odsetki od kredyt\u00f3w i obligacji (7 127) (424) Odsetki od po\u017cyczek (108) (43) R\u00f3\u017cnice kursowe  - (751) Strata z tytu\u0142u walutowych instrument\u00f3w pochodnych  - (692) Koszty z tytu\u0142u leasingu (1 491) (1 054) Odpis aktualizuj\u0105cy warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w finansowych (876) - 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Pozosta\u0142e (10 919) (3 854) Koszty finansowe  (20 521)  (6 818) *Kwota pozosta\u0142ych koszt\u00f3w finansowych zawiera efekt wyceny obligacji w skorygowanej cenie nabycia. W warto\u015bci produkcji niezako\u0144czonej w 2022  roku skapitalizowane zosta\u0142y koszty finansowania zewn\u0119trznego w kwocie 24 595 tys. z\u0142, a w 2021 roku w kwocie 19 236 tys. z\u0142. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingCostsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-356": {
   "value": "01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Odsetki od kredyt\u00f3w i obligacji (7 127) (424) Odsetki od po\u017cyczek (108) (43) R\u00f3\u017cnice kursowe  - (751) Strata z tytu\u0142u walutowych instrument\u00f3w pochodnych  - (692) Koszty z tytu\u0142u leasingu (1 491) (1 054) Odpis aktualizuj\u0105cy warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w finansowych (876) - 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Pozosta\u0142e (10 919) (3 854) Koszty finansowe  (20 521)  (6 818) *Kwota pozosta\u0142ych koszt\u00f3w finansowych zawiera efekt wyceny obligacji w skorygowanej cenie nabycia. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestExpenseExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-358": {
   "value": "13.  Podatek dochodowy Zmiana stanu odroczonego podatku dochodowego 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Nieruchomo\u015bci inwestycyjne - (18) Rzeczowe aktywa trwa\u0142e  87  - R\u00f3\u017cnice kursowe z wyceny bilansowej (291) 406 \u015awiadczenie pracownicze (119) 72 Rezerwy na koszty okresu 2 120 346 Odsetki od obligacji i kredyt\u00f3w 2 075 723 Straty podatkowe podlegaj\u0105ce odliczeniu w przysz\u0142ych okresach (5 254) 950 Odpisy na nale\u017cno\u015bci 66 25 Odpisy na po\u017cyczki 166 - Wycena aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu 2 610 (60) R\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105ce z rozliczenia sprzeda\u017cy projekt\u00f3w magazynowych (7) (236) R\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105ce z rezerw na zapasach (227) (409) Pozosta\u0142e r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe na zapasach  452  841 Zmiana aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego  1 678   2 640  Rzeczowe aktywa trwa\u0142e 57 74 Odsetki skapitalizowane w warto\u015bci zapas\u00f3w 1 476 (369) Koszty sprzeda\u017cy skapitalizowane w warto\u015bci zapas\u00f3w (762) 480 R\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105ce z odmiennego momentu uj\u0119cia przychod\u00f3w i koszt\u00f3w (5 544) (3 102) ze sprzeda\u017cy mieszka\u0144 dla cel\u00f3w ksi\u0119gowych i podatkowych Odsetki od po\u017cyczki 1 167 (161) Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach (1 801) 1 801 Pozosta\u0142e - (126) Zmiana rezerwy z tytu\u0142u podatku odroczonego  (5 407)  (1 403) Zmiana podatku odroczonego  (7 085)  (4 043) Podatek bie\u017c\u0105cy  28 173   22 142  Podatek dochodowy razem  21 088   18 099  Efektywna stopa podatkowa 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Zysk brutto  110 991   113 772  Podatek w oparciu o obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 stawk\u0119 podatkow\u0105 21 088 21 617 R\u00f3\u017cnice: efekt podatkowy r\u00f3\u017cnic trwa\u0142ych  542  380 efekt podatkowy rozwi\u0105zania aktywa na niewykorzystane straty 2 457  551 podatkowe efekt podatkowy koszt\u00f3w powy\u017cej limitu wynikaj\u0105cego z zasad (1 142) (939) dotycz\u0105cych cienkiej kapitalizacji i us\u0142ug niematerialnych efekt podatkowy dochod\u00f3w niepodlegaj\u0105cych opodatkowaniu (1 857) (3 510) Obci\u0105\u017cenie wyniku finansowego z tytu\u0142u podatku dochodowego 21 088   18 099  Zasady tworzenia aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego wynikaj\u0105cego ze strat podatkowych zosta\u0142y opisane w nocie 19 sprawozdania. Poni\u017csza tabela prezentuje zmiany strat podatkowych w trakcie okresu sprawozdawczego. Zmiana stanu strat podatkowych w 2022 roku Warto\u015b\u0107 strat Aktywo Brak aktywa podatkowych z tyt. OPD z tyt. OPD Stan na pocz\u0105tek okresu 79 730 13 080 2 069 Straty za okres 16 815 2 631 564 Wykorzystanie strat w okresie (31 535) (5 888) (104) Zmiana szacunk\u00f3w - (1 472) 1 472 Przeterminowanie strat (3 041) (525) (53) Stan na koniec okresu 61 969 7 826 3 948 Na dzie\u0144 31.12.2022 r. nie utworzono aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego na straty podatkowe z lat 2018-2022 w kwocie 3 948 tys. z\u0142. Przeterminowaniu uleg\u0142y straty podatkowe odpowiadaj\u0105ce warto\u015bci aktywa w kwocie 578 tys. z\u0142. Grupa nie rozpozna\u0142a aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego w kwocie 1 447 tys. z\u0142, zwi\u0105zanego z r\u00f3\u017cnicami przej\u015bciowymi powsta\u0142ymi wskutek braku mo\u017cliwo\u015bci zaliczenia do koszt\u00f3w uzyskania przychodu nadwy\u017cki ponad okre\u015blony w ustawie limit koszt\u00f3w finansowania d\u0142u\u017cnego. Koszty te s\u0105 mo\u017cliwe do wykorzystania do 2023 roku.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIncomeTaxExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-359": {
   "value": "14.  Warto\u015bci niematerialne i prawne Oprogramowanie Razem Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. 802 802 Nabycie 245 245 Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. 1 047 1 047 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci (713) (713) na dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. Amortyzacja za okres (86) (86) Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci (799) (799) na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. Warto\u015b\u0107 netto na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. 248 248 Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. 1 090 1 090 Nabycie 66 66 Likwidacja (354) (354) Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. 802 802 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci (953) (953) na dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. Amortyzacja za okres (102) (102) Likwidacja 342 342 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci (713) (713) na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. Warto\u015b\u0107 netto na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. 89 89 Amortyzacja warto\u015bci niematerialnych Odpisy amortyzacyjne warto\u015bci niematerialnych s\u0105 ujmowane w kosztach amortyzacji. Utrata warto\u015bci Na dzie\u0144 31 grudnia 2022  r. warto\u015bci niematerialne i prawne zosta\u0142y przeanalizowane pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci. Wed\u0142ug analiz nie wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki trwa\u0142ej utraty warto\u015bci.  Oceniaj\u0105c mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaistnienia utraty warto\u015bci Grupa analizuje wszelkie przes\u0142anki o charakterze zewn\u0119trznym oraz wewn\u0119trznym. Do najwa\u017cniejszych symptom\u00f3w pochodz\u0105cych spoza Grupy Kapita\u0142owej zalicza si\u0119:     wyst\u0105pienie wi\u0119kszej utraty warto\u015bci rynkowej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, ani\u017celi mo\u017cna by si\u0119 tego spodziewa\u0107 w wyniku up\u0142ywu czasu i zwyk\u0142ego u\u017cytkowania tego sk\u0142adnika,     wyst\u0105pienie w ci\u0105gu danego okresu b\u0105d\u017a mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyst\u0105pienia w niedalekiej przysz\u0142o\u015bci znacz\u0105cych i niekorzystnych dla podmiotu zmian o charakterze technologicznym, rynkowym, gospodarczym lub prawnym w otoczeniu, w kt\u00f3rym jednostka prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 lub na rynkach, na kt\u00f3re dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w jest przeznaczony,     wyst\u0105pienie wzrostu rynkowych st\u00f3p procentowych lub innych rynkowych st\u00f3p zwrotu z inwestycji i prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce wzrost ten wp\u0142ynie na stop\u0119 dyskontow\u0105 stosowan\u0105 do wyliczenia warto\u015bci u\u017cytkowej danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w i istotnie obni\u017cy jego warto\u015b\u0107 odzyskiwaln\u0105. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-413": {
   "value": "14.  Warto\u015bci niematerialne i prawne Oprogramowanie Razem Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. 802 802 Nabycie 245 245 Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. 1 047 1 047 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci (713) (713) na dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. Amortyzacja za okres (86) (86) Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci (799) (799) na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. Warto\u015b\u0107 netto na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. 248 248 Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. 1 090 1 090 Nabycie 66 66 Likwidacja (354) (354) Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. 802 802 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci (953) (953) na dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. Amortyzacja za okres (102) (102) Likwidacja 342 342 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci (713) (713) na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. Warto\u015b\u0107 netto na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. 89 89 Amortyzacja warto\u015bci niematerialnych Odpisy amortyzacyjne warto\u015bci niematerialnych s\u0105 ujmowane w kosztach amortyzacji. Utrata warto\u015bci Na dzie\u0144 31 grudnia 2022  r. warto\u015bci niematerialne i prawne zosta\u0142y przeanalizowane pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci. Wed\u0142ug analiz nie wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki trwa\u0142ej utraty warto\u015bci.  Oceniaj\u0105c mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaistnienia utraty warto\u015bci Grupa analizuje wszelkie przes\u0142anki o charakterze zewn\u0119trznym oraz wewn\u0119trznym. Do najwa\u017cniejszych symptom\u00f3w pochodz\u0105cych spoza Grupy Kapita\u0142owej zalicza si\u0119:     wyst\u0105pienie wi\u0119kszej utraty warto\u015bci rynkowej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, ani\u017celi mo\u017cna by si\u0119 tego spodziewa\u0107 w wyniku up\u0142ywu czasu i zwyk\u0142ego u\u017cytkowania tego sk\u0142adnika,     wyst\u0105pienie w ci\u0105gu danego okresu b\u0105d\u017a mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyst\u0105pienia w niedalekiej przysz\u0142o\u015bci znacz\u0105cych i niekorzystnych dla podmiotu zmian o charakterze technologicznym, rynkowym, gospodarczym lub prawnym w otoczeniu, w kt\u00f3rym jednostka prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 lub na rynkach, na kt\u00f3re dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w jest przeznaczony,     wyst\u0105pienie wzrostu rynkowych st\u00f3p procentowych lub innych rynkowych st\u00f3p zwrotu z inwestycji i prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce wzrost ten wp\u0142ynie na stop\u0119 dyskontow\u0105 stosowan\u0105 do wyliczenia warto\u015bci u\u017cytkowej danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w i istotnie obni\u017cy jego warto\u015b\u0107 odzyskiwaln\u0105. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIntangibleAssetsAndGoodwillExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-454": {
   "value": "Utrata warto\u015bci Na dzie\u0144 31 grudnia 2022  r. warto\u015bci niematerialne i prawne zosta\u0142y przeanalizowane pod k\u0105tem ewentualnej utraty warto\u015bci. Wed\u0142ug analiz nie wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki trwa\u0142ej utraty warto\u015bci.  Oceniaj\u0105c mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaistnienia utraty warto\u015bci Grupa analizuje wszelkie przes\u0142anki o charakterze zewn\u0119trznym oraz wewn\u0119trznym. Do najwa\u017cniejszych symptom\u00f3w pochodz\u0105cych spoza Grupy Kapita\u0142owej zalicza si\u0119:     wyst\u0105pienie wi\u0119kszej utraty warto\u015bci rynkowej sk\u0142adnika aktyw\u00f3w, ani\u017celi mo\u017cna by si\u0119 tego spodziewa\u0107 w wyniku up\u0142ywu czasu i zwyk\u0142ego u\u017cytkowania tego sk\u0142adnika,     wyst\u0105pienie w ci\u0105gu danego okresu b\u0105d\u017a mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyst\u0105pienia w niedalekiej przysz\u0142o\u015bci znacz\u0105cych i niekorzystnych dla podmiotu zmian o charakterze technologicznym, rynkowym, gospodarczym lub prawnym w otoczeniu, w kt\u00f3rym jednostka prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 lub na rynkach, na kt\u00f3re dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w jest przeznaczony,     wyst\u0105pienie wzrostu rynkowych st\u00f3p procentowych lub innych rynkowych st\u00f3p zwrotu z inwestycji i prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce wzrost ten wp\u0142ynie na stop\u0119 dyskontow\u0105 stosowan\u0105 do wyliczenia warto\u015bci u\u017cytkowej danego sk\u0142adnika aktyw\u00f3w i istotnie obni\u017cy jego warto\u015b\u0107 odzyskiwaln\u0105. Utrata warto\u015bci rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych  Na dzie\u0144 31 grudnia  2022  r. zosta\u0142a przeanalizowana ewentualna utrata warto\u015bci rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w odniesieniu do o\u015brodk\u00f3w generuj\u0105cych przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne. Wed\u0142ug analiz na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia raportu nie wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki trwa\u0142ej utraty warto\u015bci. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku zosta\u0142a przeanalizowana utrata warto\u015bci d\u0142ugoterminowych aktyw\u00f3w finansowych. W 2022 roku Grupa utworzy\u0142a odpis na oczekiwane straty kredytowe z tyt. po\u017cyczek udzielonych do jednostek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych w kwocie 876 tys. z\u0142. Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego odnosz\u0105ce si\u0119 do nierozliczonych strat podatkowych s\u0105 rozpoznawane, gdy realizacja wynikaj\u0105cych z nich korzy\u015bci podatkowych poprzez odliczenie od dochodu podatkowego w przysz\u0142ych okresach, jest prawdopodobna. Oceniaj\u0105c prawdopodobie\u0144stwo wykorzystania strat podatkowych Grupa bazuje na prognozach wyniku podatkowego poszczeg\u00f3lnych sp\u00f3\u0142ek w horyzoncie 5 lat od daty bilansowej. Zgodnie z przepisami podatkowymi 5 lat to maksymalny okres, w kt\u00f3rym mo\u017cliwe jest rozliczenie strat podatkowych. Prognozy w odniesieniu do Jednostki Dominuj\u0105cej uwzgl\u0119dniaj\u0105 g\u0142\u00f3wnie: wynik operacyjny Sp\u00f3\u0142ki, harmonogram p\u0142atno\u015bci odsetek od finansowania zewn\u0119trznego i po\u017cyczek wewn\u0105trzgrupowych oraz wynik, jaki Sp\u00f3\u0142ka mo\u017ce wygenerowa\u0107 wykorzystuj\u0105c posiadane grunty, poprzez realizacj\u0119 projekt\u00f3w deweloperskich lub sprzeda\u017c przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 deweloperskich do sp\u00f3\u0142ek celowych po sfinalizowaniu fazy przygotowawczej inwestycji. Prognozy w odniesieniu do sp\u00f3\u0142ek celowych przygotowywane s\u0105 w oparciu o bud\u017cety projekt\u00f3w inwestycyjnych. W sp\u00f3\u0142kach realizuj\u0105cych projekty deweloperskie, od czasu nabycia gruntu, poprzez proces przygotowania i realizacji inwestycji, a\u017c do oddania gotowego obiektu mija najcz\u0119\u015bciej kilka lat, w trakcie kt\u00f3rych sp\u00f3\u0142ki ponosz\u0105 koszty, skutkuj\u0105ce powstaniem strat podatkowych. Doch\u00f3d podatkowy, umo\u017cliwiaj\u0105cy rozliczenie strat, pojawia si\u0119 po podpisaniu akt\u00f3w notarialnych przekazuj\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107 gotowych lokali na rzecz klient\u00f3w. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. warto\u015b\u0107 strat podatkowych Grupy wynosi\u0142a 61.969 tys. z\u0142. Aktywo z tytu\u0142u podatku odroczonego utworzono na kwot\u0119 7.826 tys. z\u0142. Po przeprowadzonych analizach Zarz\u0105d stoi na stanowisku, \u017ce sp\u00f3\u0142ki z Grupy wygeneruj\u0105 wystarczaj\u0105ce dochody podatkowe, aby zapewni\u0107 odzyskiwalno\u015b\u0107 rozpoznanego aktywa. Jednocze\u015bnie nie utworzono aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego w kwocie 3.948 tys. z\u0142 - na straty podatkowe, kt\u00f3rych wykorzystanie jest ma\u0142o prawdopodobne. G\u0142\u00f3wnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami ryzyka braku wykorzystania strat podatkowych s\u0105 op\u00f3\u017anienia harmonogramu realizacji inwestycji oraz zmiany koncepcji i plan\u00f3w inwestycyjnych. Poni\u017csze tabele pokazuj\u0105 w jakim okresie Grupa mo\u017ce wykorzysta\u0107 aktywo z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego na straty podatkowe. Straty podatkowe na dzie\u0144 31.12.2022 Warto\u015b\u0107 strat Aktywo Brak aktywa podatkowych z tyt. OPD z tyt. OPD Do 2023 roku 8 525 938 682 Do 2024 roku 13 675 1 498 1 100 Do 2025 roku 13 386 1 445 1 098 Do 2026 roku 9 568 1 314 504 Do 2027 roku 16 815 2 631 564 61 969 7 826 3 948 Straty podatkowe na dzie\u0144 31.12.2021 Warto\u015b\u0107 strat Aktywo Brak aktywa podatkowych z tyt. OPD z tyt. OPD Do 2022 roku 7 677 1 032 427 Do 2023 roku 10 063 1 219 693 Do 2024 roku 19 386 3 065 619 Do 2025 roku 22 642 4 094 208 Do 2026 roku 19 962 3 670 122 79 730 13 080 2 069 Odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. 6 278 Zawi\u0105zanie / Rozwi\u0105zanie - Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r.  6 278  Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. 6 278 Zawi\u0105zanie / Rozwi\u0105zanie - Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r.  6 278  31.12.2022 31.12.2021 Stan odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych Produkcja Wyroby Produkcja Wyroby niezako\u0144czona gotowe niezako\u0144czona gotowe Odpis aktualizuj\u0105cy Inwestycj\u0119 Hill Park 6 278 - 6 278 - 6 278 - 6 278 - W przypadku pozosta\u0142ych inwestycji stanowi\u0105cych produkcj\u0119 niezako\u0144czon\u0105 oraz wyroby gotowe, weryfikacja nie ujawni\u0142a przes\u0142anek wskazuj\u0105cych na utrat\u0119 warto\u015bci. Okres zako\u0144czony  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 31.12.2022 31.12.2021 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug o okresie sp\u0142aty: do 12 miesi\u0119cy 4 267 1 713 powy\u017cej 12 miesi\u0119cy - - Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug razem 4 267 1 713 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 1 101 2 088 Zaliczki z tytu\u0142u zakupu nieruchomo\u015bci 15 000 15 000 Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe 3 915 8 347 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci razem 20 016 25 435 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku VAT 13 132 21 209 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego 3 691 1 024 Nale\u017cno\u015bci podatkowe 16 823 22 233 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe netto 41 106 49 381 odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci 480 174 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto 41 586 49 555 Na dzie\u0144  31 grudnia 2022 roku oraz 31 grudnia 2021 roku analiza przeterminowanych nale\u017cno\u015bci  z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug przedstawia\u0142a si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:  31.12.2022 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto Nieprzeterminowane 1 251 12 1 239 Przeterminowane o nast\u0119puj\u0105ce okresy:     0-180 dni 3 031 168 2 863 180-360 dni 288 129 159 powy\u017cej 360 dni 177 171 6 4 747 480 4 267  31.12.2021 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto Nieprzeterminowane 957 17 940 Przeterminowane o nast\u0119puj\u0105ce okresy:     0-180 dni 768 43 725 180-360 dni 79 34 45 31.12.2021 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto powy\u017cej 360 dni 83 80 3 1 887 174 1 713 Zmiany w odpisach aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e w ci\u0105gu roku 2022 i 2021 przedstawiono poni\u017cej:  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Stan na pocz\u0105tek okresu 174 354 Zmiana odpisu aktualizuj\u0105cego 306 (180) Stan na koniec okresu 480 174 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-360": {
   "value": "15.  Rzeczowe aktywa trwa\u0142e Grunty Budynki i Maszyny i \u015arodki Pozosta\u0142e \u015arodki trwa\u0142e Razem budowle urz\u0105dzenia transportu \u015brodki trwa\u0142e w budowie Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. 3 780 23 935 317 1 603 3 827 21 368 54 830 Nabycie - - - 52 40 15 549 15 641 Wykup z leasingu - - - 614 - - 614 Zbycie - - (16) (236) - - (252) Likwidacja - - - - (414) - (414) Przeniesienie na zapasy - - - - - (1 665) (1 665) Przeniesienie - 31 464 1 246 - 1 848 (34 558) - Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. 3 780 55 399 1 547 2 033 5 301 694 68 754 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci na - (897) (147) (1 373) (1 723) - (4 140) dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. Amortyzacja za okres - (818) (180) (110) (330) - (1 438) Wykup z leasingu - - - (351) - - (351) Zbycie - - 16 236 - - 252 Likwidacja - - - - 104 - 104 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci na - (1 715) (311) (1 598) (1 949) - (5 573) dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. Warto\u015b\u0107 netto na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. 3 780 53 684 1 236 435 3 352 694 63 181 Grunty Budynki i Maszyny i \u015arodki Pozosta\u0142e \u015arodki trwa\u0142e Razem budowle urz\u0105dzenia transportu \u015brodki trwa\u0142e w budowie Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. 3 780 23 935 462 977 6 917 431 36 502 Nabycie - - 173 - - 418 591 Wykup z leasingu - - - 816 - - 816 Zbycie - - (4) - (758) - (762) Likwidacja - - (314) (190) (2 367) - (2 871) Przeniesienie - - - - 35 (35) - Reklasyfikacja z zapas\u00f3w - - - - - 20 554 20 554 Warto\u015b\u0107 brutto na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. 3 780 23 935 317 1 603 3 827 21 368 54 830 Grunty Budynki i Maszyny i \u015arodki Pozosta\u0142e \u015arodki trwa\u0142e Razem budowle urz\u0105dzenia transportu \u015brodki trwa\u0142e w budowie Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci na - (538) (401) (860) (4 079) - (5 878) dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. Amortyzacja za okres - (359) (64) (92) (254) - (769) Wykup z leasingu - - - (611) - - (611) Zbycie - - 4 - 354 - 358 Likwidacja - - 314 190 2 256 - 2 760 Umorzenie oraz odpisy z tytu\u0142u utraty warto\u015bci na - (897) (147) (1 373) (1 723) - (4 140) dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. Warto\u015b\u0107 netto na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r.  3 780 23 038 170 230 2 104 21 368 50 690 \u015arodki trwa\u0142e w leasingu  Grupa u\u017cytkuje \u015brodki trwa\u0142e w ramach leasingu. Warto\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w leasingu zosta\u0142a zaprezentowana w linii prawa do u\u017cytkowania rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych z tytu\u0142u leasingu w sprawozdaniu z sytuacji finansowej Grupy. Informacja na temat praw do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w  z tytu\u0142u leasingu zosta\u0142a przedstawiona w nocie dotycz\u0105cej praw do u\u017cytkowania oraz zobowi\u0105za\u0144 leasingowych w dalszej cz\u0119\u015bci sprawozdania finansowego.  Zabezpieczenia     Nieruchomo\u015b\u0107 w Sopocie \u2013 kredyt odnawialny Marvipol Development S.A. w mBank S.A.; hipoteka \u0142\u0105czna do kwoty 82.500 tys. z\u0142,    Lokal us\u0142ugowy nr C.U1 w budynku Unique Tower \u2013 gwarancja bankowa Marvipol Development Unique Tower Sp. z o.o. w BO\u015a S.A.; hipoteka do kwoty 6.868 tys. z\u0142. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. \u017cadne inne \u015brodki trwa\u0142e nie stanowi\u0142y zabezpieczenia kredyt\u00f3w bankowych lub obligacji. Utrata warto\u015bci rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych  Na dzie\u0144 31 grudnia  2022  r. zosta\u0142a przeanalizowana ewentualna utrata warto\u015bci rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych w odniesieniu do o\u015brodk\u00f3w generuj\u0105cych przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne. Wed\u0142ug analiz na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia raportu nie wyst\u0105pi\u0142y przes\u0142anki trwa\u0142ej utraty warto\u015bci.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-455": {
   "value": "Zabezpieczenia     Nieruchomo\u015b\u0107 w Sopocie \u2013 kredyt odnawialny Marvipol Development S.A. w mBank S.A.; hipoteka \u0142\u0105czna do kwoty 82.500 tys. z\u0142,    Lokal us\u0142ugowy nr C.U1 w budynku Unique Tower \u2013 gwarancja bankowa Marvipol Development Unique Tower Sp. z o.o. w BO\u015a S.A.; hipoteka do kwoty 6.868 tys. z\u0142. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. \u017cadne inne \u015brodki trwa\u0142e nie stanowi\u0142y zabezpieczenia kredyt\u00f3w bankowych lub obligacji. Na koniec okresu sprawozdawczego Grupa nie posiada nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, kt\u00f3re stanowi\u0142yby zabezpieczenie kredyt\u00f3w bankowych. Zabezpieczenia na zapasach na dzie\u0144 bilansowy:    Inwestycja Hill Park -  kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym Marvipol Development S.A. w Banku Millennium S.A. z limitem 10.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 16.000 tys. z\u0142;    Inwestycje K\u0142opotowskiego, Rotunda Dynasy, Bia\u0142o\u0142\u0119ka I i Ko\u0142obrzeg -  kredyt odnawialny Marvipol Development S.A. z limitem 45.000 tys. z\u0142 w mBank S.A.; hipoteka do kwoty 82.500 tys. z\u0142;    Inwestycja In Place \u2013  kredyty Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w Alior Bank  S.A.  -  kredyt nieodnawialny (gruntowy) w kwocie 30.000 tys. z\u0142, kredyt nieodnawialny (inwestycyjny) w kwocie 133.489 tys. z\u0142 oraz kredyt odnawialny (VAT) do kwoty 4.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 251.234 tys. z\u0142;    Inwestycja Ursyn\u00f3w II \u2013  kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym Marvipol Development S.A. w Banku Millennium S.A. z limitem 35.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 19.200 tys. z\u0142;    Inwestycja Lazurova Concept \u2013 kredyty Marvipol Narwik Sp. z o.o. \u2013 kredyt nieodnawialny w kwocie 74.000 tys. z\u0142 oraz kredyt odnawialny (VAT) do kwoty 3.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 115.500 tys. z\u0142; 17 stycznia 2023 r. kredyt zosta\u0142 sp\u0142acony i zabezpieczenie wygas\u0142o;    Inwestycja Apartamenty Zielony Natolin \u2013  kredyty Marvipol Raabego Sp. z o.o. \u2013  kredyt nieodnawialny w kwocie 23.200 tys. z\u0142 oraz kredyt odnawialny (VAT) do kwoty 1.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 36.300 tys. z\u0142;    Inwestycja Gardenia Lagom \u2013 kredyty Marvipol G\u0142\u0119bocka Sp. z o.o. \u2013 kredyt nieodnawialny w kwocie 56.000 tys. z\u0142 oraz kredyt odnawialny (VAT) do kwoty 3.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 88.500 tys. z\u0142. Kredytodawca Data zawarcia Przyznana kwota kredytu  Kwota zad\u0142u\u017cenia kredytu Termin sp\u0142aty Zabezpieczenia mBank S.A. 03.01.2022 7 500 - 15.02.2024 hipoteka na nieruchomo\u015bci 11 250 tys. z\u0142 Bank Millennium S.A. 08.11.2010 10 000 - 30.06.2023 hipoteka na nieruchomo\u015bci 16 000 tys. z\u0142 mBank S.A. 05.11.2018 45 000 - 31.12.2024 hipoteka umowna na nieruchomo\u015bciach 82 500 tys. z\u0142, weksel in blanco, pe\u0142nomocnictwa do rachunk\u00f3w, por\u0119czenie sp\u00f3\u0142ki z Grupy Kapita\u0142owej, cesja z po\u017cyczek do sp\u00f3\u0142ek z Grupy Kapita\u0142owej, polisy ubezpieczeniowe dot. inwestycji na nieruchomo\u015bciach b\u0119d\u0105cych zabezpieczeniem kredytu Alior Bank S.A. 31.05.2021 133 489 16 486 31.05.2024 hipoteka umowna na nieruchomo\u015bci do kwoty 251.234 tys. z\u0142, pe\u0142nomocnictwa do rachunk\u00f3w, przelew wierzytelno\u015bci z umowy ubezpieczenia nieruchomo\u015bci, zastaw rejestrowy z zastawem finansowym na udzia\u0142ach, przelew wierzytelno\u015bci z umowy zawartej z GW wraz z jej zabezpieczeniami, zastaw finansowy i rejestrowy z blokad\u0105 i pe\u0142nomocnictwem do wszystkich rachunk\u00f3w kredytobiorcy, por\u0119czenie Marvipol Development S.A., weksel w\u0142asny in blanco, o\u015bwiadczeni e kredytobiorcy o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji, o\u015bwiadczenie por\u0119czyciela o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji Alior Bank S.A. 31.05.2021 30 000 26 759 31.05.2024 Alior Bank S.A. 31.05.2021 4 000 437 31.05.2024 Bank Millennium S.A. 07.07.2021 32 000 12 06.07.2023 hipoteka na nieruchomo\u015bci 19 200 tys. z\u0142, gwarancja BGK, o\u015bwiadczenie o poddaniu si\u0119 egzekucji PKO BP S.A.  19.07.2021 74 000 3 603 31.03.2024 hipoteka na nieruchomo\u015bci do kwoty 115 500 tys. z\u0142, przelew wierzytelno\u015bci z umowy ubezpieczenia nieruchomo\u015bci, zastaw finansowy na \u015brodkach pieni\u0119\u017cnych zgromadzonych na rachunkach w banku, zastaw rejestrowy na wierzytelno\u015bciach z um\u00f3w rachunk\u00f3w, zastaw rejestrowy z zastawem finansowym na udzia\u0142ach, przelew wierzyt elno\u015bci z umowy zawartej z GW wraz z jej zabezpieczeniami, przelew wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnych z zawartych i nowo zawieranych um\u00f3w przedwst\u0119pnych/sprzeda\u017cy (z wy\u0142\u0105czeniem um\u00f3w deweloperskich), zawarcie umowy podporz\u0105dkowania sp\u0142acie kredytu po\u017cyczki, gwaran cja pokrycia przekroczonych koszt\u00f3w inwestycji wraz z warunkowym por\u0119czeniem udzielonym przez Marvipol Development S.A., o\u015bwiadczenie o poddaniu si\u0119 egzekucji. W dniu 17.01.2023 kredyty zosta\u0142y sp\u0142acone. PKO BP S.A.  19.07.2021 3 000 320 31.03.2024 Kredytodawca Data zawarcia Przyznana kwota kredytu  Kwota zad\u0142u\u017cenia kredytu Termin sp\u0142aty Zabezpieczenia PKO BP S.A.  23.11.2021 23 200 1 396 30.06.2024 hipoteka na nieruchomo\u015bci do kwoty 36 300 tys. z\u0142, przelew wierzytelno\u015bci z umowy ubezpieczenia nieruchomo\u015bci, zastaw rejestrowy z zastawem finansowym na udzia\u0142ach, zastaw finansowy na \u015brodkach pieni\u0119\u017cnych zgromadzonych na rachunkach w banku, zastaw rejestrowy na wierzytelno\u015bciach z um\u00f3w rachunk\u00f3w, przelew wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnych z zawartych i nowo zawieranych um\u00f3w przedwst\u0119pnych/sprzeda\u017cy (z wy\u0142\u0105czeniem um\u00f3w deweloperskich), przelew wierzytelno\u015bci z umowy zawartej z GW wraz z jej zabezpieczeniami, zawarcie umowy podporz\u0105dkowania sp\u0142acie kredytu po\u017cyczki, gwarancja pokrycia przekroczonych koszt\u00f3w inwestycji wraz z warunkowym por\u0119czeniem udzielonym przez Marvipol Development S.A., o\u015bwiadczenie o poddaniu si\u0119 egzekucji.  PKO BP S.A.  23.11.2021 1 000 131 30.06.2024 PKO BP S.A. 26.10.2022 56 000 - 30.06.2025 hipoteka na nieruchomo\u015bci do kwoty 88 500 tys. z\u0142, przelew wierzytelno\u015bci z umowy ubezpieczenia nieruchomo\u015bci, zastaw finansowy na \u015brodkach pieni\u0119\u017cnych zgromadzonych na rachunkach w banku, zastaw rejestrowy na wierzytelno\u015bciach z um\u00f3w rachunk\u00f3w, zastaw rejestrowy z zastawem finansowym na udzia\u0142ach, przelew wierzytelno\u015bci z umowy zawartej z GW wraz z jej zabezpieczeniami, przelew wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnych z zawartych i nowo zawieranych um\u00f3w przedwst\u0119pnych/sprzeda\u017cy (z wy\u0142\u0105czeniem um\u00f3w deweloperskich), przelew wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnych po\u017cyczkodawc\u00f3w z um\u00f3w po\u017cyczek udzielonych sp\u00f3\u0142ce oraz  zawarcie umowy podporz\u0105dkowania sp\u0142acie kredytu po\u017cyczek, gwarancja pokrycia przekroczonych koszt\u00f3w inwestycji wraz z warunkowym por\u0119czeniem udzielonym przez Marvipol Development S.A., o\u015bwiadczenie o poddaniu si\u0119 egzekucji PKO BP S.A. 26.10.2022 3 000 - 30.06.2025 49 144 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCollateralExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-361": {
   "value": "16.  Nieruchomo\u015bci inwestycyjne Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Warto\u015b\u0107 netto na pocz\u0105tek okresu 72 755 14 296 Poniesione nak\u0142ady 37 457 74 309 Zmiana prezentacji w zwi\u0105zku ze sprzeda\u017c\u0105 udzia\u0142\u00f3w we wsp\u00f3lnym (110 212) (14 765) przedsi\u0119wzi\u0119ciu Sprzeda\u017c - (1 085) Warto\u015b\u0107 netto na koniec okresu - 72 755 Na koniec okresu sprawozdawczego Grupa nie posiada nieruchomo\u015bci inwestycyjnych, kt\u00f3re stanowi\u0142yby zabezpieczenie kredyt\u00f3w bankowych. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-362": {
   "value": "17.  D\u0142ugoterminowe aktywa finansowe Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Nale\u017cno\u015bci d\u0142ugoterminowe - kaucje zap\u0142acone 204 239 Po\u017cyczki udzielone 214 353 80 848 D\u0142ugoterminowe aktywa finansowe razem 214 557 81 087 Po\u017cyczki do jednostek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych* 212 518 78 689 Po\u017cyczki do pozosta\u0142ych podmiot\u00f3w 1 835 2 159 Po\u017cyczki udzielone (cz\u0119\u015b\u0107 kapita\u0142owa i odsetkowa \u0142\u0105cznie) 214 353 80 848 *Szczeg\u00f3\u0142owy wykaz po\u017cyczek udzielonych do jednostek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych znajduje si\u0119 w nocie 36 niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku zosta\u0142a przeanalizowana utrata warto\u015bci d\u0142ugoterminowych aktyw\u00f3w finansowych. W 2022 roku Grupa utworzy\u0142a odpis na oczekiwane straty kredytowe z tyt. po\u017cyczek udzielonych do jednostek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych w kwocie 876 tys. z\u0142.  ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-439": {
   "value": "Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku zosta\u0142a przeanalizowana utrata warto\u015bci d\u0142ugoterminowych aktyw\u00f3w finansowych. W 2022 roku Grupa utworzy\u0142a odpis na oczekiwane straty kredytowe z tyt. po\u017cyczek udzielonych do jednostek wsp\u00f3\u0142kontrolowanych w kwocie 876 tys. z\u0142. Na dzie\u0144  31 grudnia 2022 roku oraz 31 grudnia 2021 roku analiza przeterminowanych nale\u017cno\u015bci  z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug przedstawia\u0142a si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:  31.12.2022 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto Nieprzeterminowane 1 251 12 1 239 Przeterminowane o nast\u0119puj\u0105ce okresy:     0-180 dni 3 031 168 2 863 180-360 dni 288 129 159 powy\u017cej 360 dni 177 171 6 4 747 480 4 267  31.12.2021 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto Nieprzeterminowane 957 17 940 Przeterminowane o nast\u0119puj\u0105ce okresy:     0-180 dni 768 43 725 180-360 dni 79 34 45 31.12.2021 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto powy\u017cej 360 dni 83 80 3 1 887 174 1 713 Zmiany w odpisach aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e w ci\u0105gu roku 2022 i 2021 przedstawiono poni\u017cej:  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Stan na pocz\u0105tek okresu 174 354 Zmiana odpisu aktualizuj\u0105cego 306 (180) Stan na koniec okresu 480 174 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAllowanceForCreditLossesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-464": {
   "value": "18.  Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach Grupa  prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci w ramach segmentu magazynowego. Grupa realizuje projekty poprzez inwestycje w sp\u00f3\u0142ki celowe, stanowi\u0105cych wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie (\u201eJoint Venture\u201d) wraz z partnerem strategicznym. Struktura udzia\u0142\u00f3w posiadanych przez ka\u017cdego ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli jest r\u00f3\u017cna w poszczeg\u00f3lnych realizowanych projektach. Na zasadach okre\u015blonych w zawartej pomi\u0119dzy stronami umowie, prawa g\u0142os\u00f3w partner\u00f3w s\u0105 dzielone r\u00f3wno pomi\u0119dzy strony realizuj\u0105ce dane przedsi\u0119wzi\u0119cie. Grupa zako\u0144czy\u0142a poprzez sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci lub udzia\u0142\u00f3w wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cia:    Industrial Center 37: Projekt Konotopa \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 31.08.2017 r.    PDC Industrial Center 60: Projekt w okolicy Warszawy \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 07.06.2018 r.    PDC Industrial Center 72: Projekt w okolicy Krakowa \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 28.02.2019 r.    PDC Industrial Center 80: Projekt OBI w \u0141odzi \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 08.03.2019 r.    PDC Industrial Center 81: Projekt Warszawa-Konotopa II \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 25.04.2019 r.    PDC Industrial Center 92: Projekt Pruszk\u00f3w \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 25.10.2019 r.    PDC Industrial Center 63: Projekt na G\u00f3rnym \u015al\u0105sku \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 16.01.2020 r.   PDC Industrial Center 84: Projekt w okolicy Szczecina \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 16.01.2020 r.    PDC Industrial Center 94: Projekt Warsaw South \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 16.01.2020 r.    PDC Industrial Center 82: Projekt Warszawa I \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 28.07.2020 r.    PDC Industrial Center 59: Projekt Warszawa II \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 28.07.2020 r.    PDC Industrial Center 108: Projekt Warszawa-Konotopa III \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 06.08.2021 r.    PDC Industrial Center 141: Projekt Wroc\u0142aw \u2013 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 30.09.2021 r.    PDC Industrial Center 130: Projekt Warszawa-Konotopa IV \u2013  sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci 23.12.2021 r.    PDC Industrial Center 112: Projekt Warszawa IV \u2013 sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 28.04.2022 r. 28 kwietnia 2022 roku Grupa dokona\u0142a sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce PDC Industrial Center 112 Sp. z o.o., kt\u00f3ra zrealizowa\u0142a projekt Warszawa IV. Inwestycja o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 9 tys. m2 zosta\u0142a zbudowana na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 1,9 ha. Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie byli Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Grupa kontynuuje komercjalizacj\u0119 oraz jest w trakcie realizacji nast\u0119puj\u0105cych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107:     PDC Industrial Center 135: Projekt Warszawa III     PDC Industrial Center 149: Projekt Wroc\u0142aw II    Zynwalin Investments: Projekt Katowice    PDC Industrial Center 195: Projekt w okolicach Poznania    PDC Industrial Center 187: Projekt \u0141\u00f3d\u017a II    PDC Industrial Center 229: Projekt \u0141\u00f3d\u017a III Projekt Warszawa III jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 135 sp. z o.o. na gruntach  o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 8,2 ha. Projekt jest realizowany w Warszawie w ramach nieruchomo\u015bci  o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 41 tys. m2 . Wed\u0142ug stanu na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia raportu partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 50% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej), PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz Hermes Platinum sp. z o.o. (posiadaj\u0105cy 18% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt Wroc\u0142aw II jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 149 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 5,4 ha. Projekt jest realizowany we Wroc\u0142awiu w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 19 tys. m2 . Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt Katowice jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Zynwalin Investments sp. z o.o., docelowo na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 9,4 ha. Projekt jest realizowany w Katowicach w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 39 tys. m2 .  Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt Okolice Poznania jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 195 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 13,8 ha. Projekt jest realizowany w okolicach Poznania w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 61 tys. m 2 . Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105: Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 45% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej), PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 29% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz podmiot trzeci (posiadaj\u0105cy 26% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt \u0141\u00f3d\u017a II jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 187 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 4,9 ha. Projekt b\u0119dzie realizowany w \u0141odzi w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 20 tys. m2 . Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 68% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 32% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej). Projekt \u0141\u00f3d\u017a III jest realizowany przez sp\u00f3\u0142k\u0119 PDC Industrial Center 229 sp. z o.o. na gruntach o \u0142\u0105cznej powierzchni ok. 16,9 ha. Projekt jest realizowany w \u0141odzi w ramach nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni wynajmu ok. 82 tys. m2. Partnerami realizuj\u0105cymi przedsi\u0119wzi\u0119cie s\u0105 Marvipol Logistics S.A. (posiadaj\u0105cy 52% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej), PG Dutch Holding I B.V. (posiadaj\u0105cy 31% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) oraz podmiot trzeci (posiadaj\u0105cy 17% udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki celowej) .  Poni\u017cej prezentujemy wybrane zakumulowane dane finansowe Jednostek Wsp\u00f3\u0142kontrolowanych na 31.12.2022 r.  Okres zako\u0144czony Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach 31.12.2022 31.12.2021 Aktywa trwa\u0142e 519 777 191 385 w tym nieruchomo\u015bci inwestycyjne 516 801 176 709 Aktywa obrotowe 99 093 157 921 w tym \u015brodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty 33 937 121 620 Aktywa razem 618 870 349 306 Zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe 426 291 205 411 w tym d\u0142ugoterminowe zobowi\u0105zania finansowe 411 274 184 507 Zobowi\u0105zania kr\u00f3tkoterminowe 130 833 85 035 w tym kr\u00f3tkoterminowe zobowi\u0105zania finansowe 96 720 - Zobowi\u0105zania razem 557 124 290 446 Aktywa netto przypadaj\u0105ce grupie Marvipol Development 32 620 30 974 w tym przeznaczone do sprzeda\u017cy - 9 477 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Przychody ze sprzeda\u017cy 10 105 17 353 Koszty operacyjne (11 212) (17 415) Wycena nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wed\u0142ug warto\u015bci godziwej 38 950 97 430 Przychody finansowe 1 586 1 779 Koszty finansowe (10 298) (14 248) Zysk (strata) brutto 29 131 84 899 Podatek dochodowy (5 521) (15 445) Zysk (strata) netto 23 610 69 454 kontrolowane przez Grup\u0119 Marvipol Development, w tym: udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 -wycena MPW: 11 817 37 942 udzia\u0142 w zyskach wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 zaklasyfikowanych jako 4 077 - dost\u0119pne do sprzeda\u017cy rezerwy na rozliczenie ceny 947 (947) sprzeda\u017c udzia\u0142\u00f3w 5 629 1 884 Wynik przypadaj\u0105cy Grupie Marvipol Development 22 470 38 879 37. Podmioty wchodz\u0105ce w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A. Jednostki zale\u017cne  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Marvipol Gda\u0144sk Chmielna Sp. z o.o. 100% 100% Prosta Tower Sp. z o.o. - 100% Prosta 32 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol TM Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development 1 Sp. z o.o. Sp.k. 100% 100% Marvipol Estate Sp. z o.o. w likwidacji - 100% Marvipol Development Riviera Park Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development 1 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Raabego Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Wroc\u0142aw Do\u017cynkowa Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol W Apartments Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Construction Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol G\u0142\u0119bocka Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development Cascade Residence Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Dom przy Okrzei Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development Topiel No 18 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development Unique Tower Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Dwie Mot\u0142awy Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Ko\u0142obrzeg Resort Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Logistics S.A. 100% 100% Marvipol Rotunda Dynasy Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Conrada Sp. z o.o. 100% 100% Unique Apartments Warszawa Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Narwik Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Warszawa K\u0142opotowskiego Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Ko\u0142obrzeg Sp. z o.o. 100% 100% 1) 2) Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Property-ad Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Moko Botanika Sp. z o.o. 100% 100% Ertan Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Sopot II Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Gda\u0144sk Grunwaldzka Sp. z o.o. 100% 100% Unique Hospitality Warszawa Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Sopot I Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Studio Ok\u0119cie Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Projekt 30 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Aleje Jerozolimskie Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Nad Potokiem Sp. z o.o. 100% 100% 1) Prosta Tower Sp. z o.o. - jednostka zale\u017cna po\u015brednio w 100% (100% posiada Prosta 32 Sp. z o.o. - jednostka zale\u017cna w 100% od Marvipol Development S.A.); w dniu 01.12.2022 sp\u00f3\u0142ka uleg\u0142a po\u0142\u0105czeniu ze sp\u00f3\u0142k\u0105 Prosta 32 Sp. z o.o. 2) Marvipol Development 1 Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 Sp.k. -  jednostka zale\u017cna po\u015brednio w 100% (Marvipol TM Sp. z o.o. posiada w jednostce 99% udzia\u0142u w zysku, 1% udzia\u0142u  w zysku przypada Marvipol Development 1 Sp. z o.o.) Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach  Procentowa wielko\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w posiadanych przez Grup\u0119 Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 PDC Industrial Center 82 Sp. z o.o. w likwidacji1) - 68% PDC Industrial Center 59 Sp. z o.o. w likwidacji2) - 68% PDC Industrial Center 130 Sp. z o.o. 41% 41% PDC Industrial Center 135 Sp. z o.o. 50% 50% PDC Industrial Center 141 Sp. z o.o. 68% 68% PDC Industrial Center 112 Sp. z o.o. - 68% PDC Industrial Center 149 Sp. z o.o. 68% 68% PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. 68% 68% Zynwalin Investments Sp. z o.o. 68% 100% PDC Industrial Center 195 Sp. z o.o. 45% 100% PDC Industrial Center 229 Sp. z o.o. 52% - 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 1)  PDC Industrial Center 82 Sp. z o.o. w likwidacji - 68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada\u0142a Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi\u0142a wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  2)  PDC Industrial Center 59 Sp. z o.o. w likwidacji - 68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada\u0142a Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi\u0142a wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 3)  PDC Industrial Center 130 Sp. z o.o. -  40,8% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 30% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 4)  PDC Industrial Center 135 Sp. z o.o. -  50% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 36,8% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  5)  PDC Industrial Center 141 Sp. z o.o.  -  68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 6)  PDC Industrial Center 149 Sp. z o.o. -  68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 7)  PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. -  68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 8)  Zynwalin Investments Sp. z o.o. - 68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 9)  PDC Industrial Center 195 Sp. z o.o. -  45% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 45% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 10)  PDC Industrial Center 229 Sp. z o.o. -  52% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 52% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie Jednostki zale\u017cne na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia raportu Lista jednostek zale\u017cnych znajduje si\u0119 w pkt 5  Sprawozdania Zarz\u0105du z dzia\u0142alno\u015bci Marvipol Development S.A. oraz Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInterestsInOtherEntitiesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-363": {
   "value": "19.  Odroczony podatek dochodowy Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Rzeczowe aktywa trwa\u0142e 87 - R\u00f3\u017cnice kursowe z wyceny bilansowej 115 406 \u015awiadczenie pracownicze 425 544 Rezerwy na koszty okresu 2 804 684 Odsetki od obligacji i kredyt\u00f3w 2 973 898 Straty podatkowe podlegaj\u0105ce odliczeniu w przysz\u0142ych okresach 7 826 13 080 Odpisy na zapasy 1 193 1 193 Odpisy na nale\u017cno\u015bci 91 25 Odpis na po\u017cyczki 166 - Wycena aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu 3 086 476 R\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105ce z rozliczenia sprzeda\u017cy projekt\u00f3w magazynowych 79 86 R\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105ce z rezerw na zapasach 740 967 Pozosta\u0142e r\u00f3\u017cnice przej\u015bciowe na zapasach 3 214 2 762 Aktywo z tytu\u0142u podatku odroczonego 22 799 21 121 Rzeczowe aktywa trwa\u0142e 166 109 Odsetki skapitalizowane w warto\u015bci zapas\u00f3w 7 600 6 124 Koszty sprzeda\u017cy skapitalizowane w warto\u015bci zapas\u00f3w 437 1 199 R\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105ce z odmiennego momentu uj\u0119cia przychod\u00f3w i koszt\u00f3w 2 546 8 090 ze sprzeda\u017cy mieszka\u0144 dla cel\u00f3w ksi\u0119gowych i podatkowych Odsetki od po\u017cyczek 1 780 613 Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach - 1 801 Rezerwa z tytu\u0142u podatku odroczonego 12 529 17 936 Aktywa z tytu\u0142u podatku odroczonego odnosz\u0105ce si\u0119 do nierozliczonych strat podatkowych s\u0105 rozpoznawane, gdy realizacja wynikaj\u0105cych z nich korzy\u015bci podatkowych poprzez odliczenie od dochodu podatkowego w przysz\u0142ych okresach, jest prawdopodobna. Oceniaj\u0105c prawdopodobie\u0144stwo wykorzystania strat podatkowych Grupa bazuje na prognozach wyniku podatkowego poszczeg\u00f3lnych sp\u00f3\u0142ek w horyzoncie 5 lat od daty bilansowej. Zgodnie z przepisami podatkowymi 5 lat to maksymalny okres, w kt\u00f3rym mo\u017cliwe jest rozliczenie strat podatkowych. Prognozy w odniesieniu do Jednostki Dominuj\u0105cej uwzgl\u0119dniaj\u0105 g\u0142\u00f3wnie: wynik operacyjny Sp\u00f3\u0142ki, harmonogram p\u0142atno\u015bci odsetek od finansowania zewn\u0119trznego i po\u017cyczek wewn\u0105trzgrupowych oraz wynik, jaki Sp\u00f3\u0142ka mo\u017ce wygenerowa\u0107 wykorzystuj\u0105c posiadane grunty, poprzez realizacj\u0119 projekt\u00f3w deweloperskich lub sprzeda\u017c przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 deweloperskich do sp\u00f3\u0142ek celowych po sfinalizowaniu fazy przygotowawczej inwestycji. Prognozy w odniesieniu do sp\u00f3\u0142ek celowych przygotowywane s\u0105 w oparciu o bud\u017cety projekt\u00f3w inwestycyjnych. W sp\u00f3\u0142kach realizuj\u0105cych projekty deweloperskie, od czasu nabycia gruntu, poprzez proces przygotowania i realizacji inwestycji, a\u017c do oddania gotowego obiektu mija najcz\u0119\u015bciej kilka lat, w trakcie kt\u00f3rych sp\u00f3\u0142ki ponosz\u0105 koszty, skutkuj\u0105ce powstaniem strat podatkowych. Doch\u00f3d podatkowy, umo\u017cliwiaj\u0105cy rozliczenie strat, pojawia si\u0119 po podpisaniu akt\u00f3w notarialnych przekazuj\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107 gotowych lokali na rzecz klient\u00f3w. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. warto\u015b\u0107 strat podatkowych Grupy wynosi\u0142a 61.969 tys. z\u0142. Aktywo z tytu\u0142u podatku odroczonego utworzono na kwot\u0119 7.826 tys. z\u0142. Po przeprowadzonych analizach Zarz\u0105d stoi na stanowisku, \u017ce sp\u00f3\u0142ki z Grupy wygeneruj\u0105 wystarczaj\u0105ce dochody podatkowe, aby zapewni\u0107 odzyskiwalno\u015b\u0107 rozpoznanego aktywa. Jednocze\u015bnie nie utworzono aktywa z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego w kwocie 3.948 tys. z\u0142 - na straty podatkowe, kt\u00f3rych wykorzystanie jest ma\u0142o prawdopodobne. G\u0142\u00f3wnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami ryzyka braku wykorzystania strat podatkowych s\u0105 op\u00f3\u017anienia harmonogramu realizacji inwestycji oraz zmiany koncepcji i plan\u00f3w inwestycyjnych. Poni\u017csze tabele pokazuj\u0105 w jakim okresie Grupa mo\u017ce wykorzysta\u0107 aktywo z tytu\u0142u odroczonego podatku dochodowego na straty podatkowe. Straty podatkowe na dzie\u0144 31.12.2022 Warto\u015b\u0107 strat Aktywo Brak aktywa podatkowych z tyt. OPD z tyt. OPD Do 2023 roku 8 525 938 682 Do 2024 roku 13 675 1 498 1 100 Do 2025 roku 13 386 1 445 1 098 Do 2026 roku 9 568 1 314 504 Do 2027 roku 16 815 2 631 564 61 969 7 826 3 948 Straty podatkowe na dzie\u0144 31.12.2021 Warto\u015b\u0107 strat Aktywo Brak aktywa podatkowych z tyt. OPD z tyt. OPD Do 2022 roku 7 677 1 032 427 Do 2023 roku 10 063 1 219 693 Do 2024 roku 19 386 3 065 619 Do 2025 roku 22 642 4 094 208 Do 2026 roku 19 962 3 670 122 79 730 13 080 2 069 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredTaxesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-364": {
   "value": "20. Zapasy Okres zako\u0144czony Zapasy 31.12.2022 31.12.2021 Produkcja niezako\u0144czona 701 451 731 997 Wyroby gotowe 66 626 276 335 Towary 127 - Zapasy, razem  768 204  1 008 332 w tym: koszty finansowania zewn\u0119trznego 48 390 46 37 W warto\u015bci produkcji niezako\u0144czonej w 2022  roku skapitalizowane zosta\u0142y koszty finansowania zewn\u0119trznego w kwocie 24 595 tys. z\u0142, a w 2021 roku w kwocie 19 236 tys. z\u0142. Podzia\u0142 zapas\u00f3w na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. i 31 grudnia 2021 r.  31.12.2022 31.12.2021 Produkcja Wyroby Produkcja Wyroby niezako\u0144czona gotowe niezako\u0144czona gotowe Inwestycja Hill Park 19 721 - 18 946 - Inwestycja Studio Ok\u0119cie 28 707 - 13 552 - Inwestycja Zielona Italia - 947 - 947 Inwestycja Central Park Ursyn\u00f3w - 3 196 - 3 238 Inwestycja Riviera Park - 368 - 1 523 Inwestycja Cascade Residence - - - 79 Inwestycja Topiel No 18 - - - 3 673 Inwestycja Unique Tower - 51 355 8 113 252 644 Inwestycja Dom Przy Okrzei - 1 734 - 2 789 Inwestycja Gda\u0144sk Dwie Mot\u0142awy - 879 - 2 390 Inwestycja Gda\u0144sk Chmielna 20 691 - 19 685 - Inwestycja W Apartments - 53 - 9 052 Inwestycja Rotunda Dynasy 69 199 - 39 656 - Inwestycja Ko\u0142obrzeg 30 960 - 29 534 - 31.12.2022 31.12.2021 Produkcja Wyroby Produkcja Wyroby niezako\u0144czona gotowe niezako\u0144czona gotowe Inwestycja K\u0142opotowskiego - 8 084 40 269 - Inwestycja Moko Botanika - 10 148 904 - Inwestycja Sopot 5 142 - 5 141 - Inwestycja Apartamenty Zielony Natolin 22 012 - 8 434 - Inwestycja Bielany II 9 011 - 8 047 - Inwestycja Bielany III 10 535 - 10 202 - Inwestycja InPlace 134 729 - 92 922 - Inwestycja Gda\u0144sk Grunwaldzka - - 16 843 - Inwestycja Lazurova Concept 91 534 - 47 002 - Inwestycja Wroc\u0142aw Trio Park I 10 376 - 10 218 - Inwestycja Bia\u0142o\u0142\u0119ka I 15 104 - 14 091 - Inwestycja Gardenia Lagom 35 505 - 21 828 - Inwestycja Mot\u0142awa Garden 24 003 - 16 001 - Inwestycja Ursyn\u00f3w II 14 822 - 13 799 - Inwestycja Ochota 100 309 - 94 450 - Inwestycja Wroc\u0142aw II 33 860 - 32 126 - Inwestycja Bia\u0142o\u0142\u0119ka III 12 110 - 11 235 - Inwestycja Praga P\u00f3\u0142noc 11 392 - 10 999 - Inwestycja Wroc\u0142aw Trio Park II 1 729 - - - Zapasy, razem  701 451   66 626   731 997   276 335  Odpisy aktualizuj\u0105ce zapasy Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. 6 278 Zawi\u0105zanie / Rozwi\u0105zanie - Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r.  6 278  Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. 6 278 Zawi\u0105zanie / Rozwi\u0105zanie - Warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r.  6 278  31.12.2022 31.12.2021 Stan odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych Produkcja Wyroby Produkcja Wyroby niezako\u0144czona gotowe niezako\u0144czona gotowe Odpis aktualizuj\u0105cy Inwestycj\u0119 Hill Park 6 278 - 6 278 - 6 278 - 6 278 - W przypadku pozosta\u0142ych inwestycji stanowi\u0105cych produkcj\u0119 niezako\u0144czon\u0105 oraz wyroby gotowe, weryfikacja nie ujawni\u0142a przes\u0142anek wskazuj\u0105cych na utrat\u0119 warto\u015bci. Zabezpieczenia na zapasach na dzie\u0144 bilansowy:    Inwestycja Hill Park -  kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym Marvipol Development S.A. w Banku Millennium S.A. z limitem 10.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 16.000 tys. z\u0142;    Inwestycje K\u0142opotowskiego, Rotunda Dynasy, Bia\u0142o\u0142\u0119ka I i Ko\u0142obrzeg -  kredyt odnawialny Marvipol Development S.A. z limitem 45.000 tys. z\u0142 w mBank S.A.; hipoteka do kwoty 82.500 tys. z\u0142;    Inwestycja In Place \u2013  kredyty Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w Alior Bank  S.A.  -  kredyt nieodnawialny (gruntowy) w kwocie 30.000 tys. z\u0142, kredyt nieodnawialny (inwestycyjny) w kwocie 133.489 tys. z\u0142 oraz kredyt odnawialny (VAT) do kwoty 4.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 251.234 tys. z\u0142;    Inwestycja Ursyn\u00f3w II \u2013  kredyt w rachunku bie\u017c\u0105cym Marvipol Development S.A. w Banku Millennium S.A. z limitem 35.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 19.200 tys. z\u0142;    Inwestycja Lazurova Concept \u2013 kredyty Marvipol Narwik Sp. z o.o. \u2013 kredyt nieodnawialny w kwocie 74.000 tys. z\u0142 oraz kredyt odnawialny (VAT) do kwoty 3.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 115.500 tys. z\u0142; 17 stycznia 2023 r. kredyt zosta\u0142 sp\u0142acony i zabezpieczenie wygas\u0142o;    Inwestycja Apartamenty Zielony Natolin \u2013  kredyty Marvipol Raabego Sp. z o.o. \u2013  kredyt nieodnawialny w kwocie 23.200 tys. z\u0142 oraz kredyt odnawialny (VAT) do kwoty 1.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 36.300 tys. z\u0142;    Inwestycja Gardenia Lagom \u2013 kredyty Marvipol G\u0142\u0119bocka Sp. z o.o. \u2013 kredyt nieodnawialny w kwocie 56.000 tys. z\u0142 oraz kredyt odnawialny (VAT) do kwoty 3.000 tys. z\u0142; hipoteka do kwoty 88.500 tys. z\u0142. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInventoriesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-366": {
   "value": "21.  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci Okres zako\u0144czony  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 31.12.2022 31.12.2021 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug o okresie sp\u0142aty: do 12 miesi\u0119cy 4 267 1 713 powy\u017cej 12 miesi\u0119cy - - Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug razem 4 267 1 713 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 1 101 2 088 Zaliczki z tytu\u0142u zakupu nieruchomo\u015bci 15 000 15 000 Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe 3 915 8 347 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci razem 20 016 25 435 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku VAT 13 132 21 209 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego 3 691 1 024 Nale\u017cno\u015bci podatkowe 16 823 22 233 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe netto 41 106 49 381 odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci 480 174 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto 41 586 49 555 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-415": {
   "value": "21.  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci Okres zako\u0144czony  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 31.12.2022 31.12.2021 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug o okresie sp\u0142aty: do 12 miesi\u0119cy 4 267 1 713 powy\u017cej 12 miesi\u0119cy - - Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug razem 4 267 1 713 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 1 101 2 088 Zaliczki z tytu\u0142u zakupu nieruchomo\u015bci 15 000 15 000 Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe 3 915 8 347 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci razem 20 016 25 435 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku VAT 13 132 21 209 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego 3 691 1 024 Nale\u017cno\u015bci podatkowe 16 823 22 233 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe netto 41 106 49 381 odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci 480 174 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto 41 586 49 555 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfPrepaymentsAndOtherAssetsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-465": {
   "value": "21.  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci Okres zako\u0144czony  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 31.12.2022 31.12.2021 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug o okresie sp\u0142aty: do 12 miesi\u0119cy 4 267 1 713 powy\u017cej 12 miesi\u0119cy - - Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug razem 4 267 1 713 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 1 101 2 088 Zaliczki z tytu\u0142u zakupu nieruchomo\u015bci 15 000 15 000 Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe 3 915 8 347 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci razem 20 016 25 435 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku VAT 13 132 21 209 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego 3 691 1 024 Nale\u017cno\u015bci podatkowe 16 823 22 233 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe netto 41 106 49 381 odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci 480 174 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto 41 586 49 555 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherAssetsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-470": {
   "value": "21.  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci Okres zako\u0144czony  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 31.12.2022 31.12.2021 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug o okresie sp\u0142aty: do 12 miesi\u0119cy 4 267 1 713 powy\u017cej 12 miesi\u0119cy - - Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug razem 4 267 1 713 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 1 101 2 088 Zaliczki z tytu\u0142u zakupu nieruchomo\u015bci 15 000 15 000 Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe 3 915 8 347 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci razem 20 016 25 435 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku VAT 13 132 21 209 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego 3 691 1 024 Nale\u017cno\u015bci podatkowe 16 823 22 233 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe netto 41 106 49 381 odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci 480 174 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto 41 586 49 555 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-440": {
   "value": "Okres zako\u0144czony  Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 31.12.2022 31.12.2021 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug o okresie sp\u0142aty: do 12 miesi\u0119cy 4 267 1 713 powy\u017cej 12 miesi\u0119cy - - Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug razem 4 267 1 713 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci 1 101 2 088 Zaliczki z tytu\u0142u zakupu nieruchomo\u015bci 15 000 15 000 Rozliczenia mi\u0119dzyokresowe 3 915 8 347 Pozosta\u0142e nale\u017cno\u015bci razem 20 016 25 435 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku VAT 13 132 21 209 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u podatku dochodowego 3 691 1 024 Nale\u017cno\u015bci podatkowe 16 823 22 233 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe netto 41 106 49 381 odpisy aktualizuj\u0105ce warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci 480 174 Nale\u017cno\u015bci kr\u00f3tkoterminowe brutto 41 586 49 555  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 36 332 46 987 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 5 090 6 002 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 6 711 8 780 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u VAT i pozosta\u0142ych podatk\u00f3w 1 947 2 243 Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania oraz rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w 992 326 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e 51 072 64 338 Uj\u0119te jako pozosta\u0142e zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe 5 090 6 002 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e, kr\u00f3tkoterminowe 45 982 58 336 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku dochodowego 110 6 709 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTaxReceivablesAndPayablesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-365": {
   "value": "22. \u015arodki pieni\u0119\u017cne Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 \u015arodki pieni\u0119\u017cne w kasie 7 14 \u015arodki pieni\u0119\u017cne na rachunkach bankowych 168 284 218 167 \u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty razem 168 291 218 181 W tym: \u015arodki pieni\u0119\u017cne stanowi\u0105ce wp\u0142ywy od klient\u00f3w mieszkaniowych na 35 677 35 207 rachunki powiernicze \u015arodki pieni\u0119\u017cne o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania  35 677 35 207 \u015arodki pieni\u0119\u017cne o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania obejmuj\u0105 g\u0142\u00f3wnie wp\u0142aty od nabywc\u00f3w mieszka\u0144 na rachunki powiernicze, kt\u00f3re s\u0105 zwalniane przez bank wraz z post\u0119pem inwestycji.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-414": {
   "value": "22. \u015arodki pieni\u0119\u017cne Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 \u015arodki pieni\u0119\u017cne w kasie 7 14 \u015arodki pieni\u0119\u017cne na rachunkach bankowych 168 284 218 167 \u015arodki pieni\u0119\u017cne i ich ekwiwalenty razem 168 291 218 181 W tym: \u015arodki pieni\u0119\u017cne stanowi\u0105ce wp\u0142ywy od klient\u00f3w mieszkaniowych na 35 677 35 207 rachunki powiernicze \u015arodki pieni\u0119\u017cne o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania  35 677 35 207 \u015arodki pieni\u0119\u017cne o ograniczonej mo\u017cliwo\u015bci dysponowania obejmuj\u0105 g\u0142\u00f3wnie wp\u0142aty od nabywc\u00f3w mieszka\u0144 na rachunki powiernicze, kt\u00f3re s\u0105 zwalniane przez bank wraz z post\u0119pem inwestycji.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRestrictedCashAndCashEquivalentsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-367": {
   "value": "23. Aktywa klasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Udzia\u0142y PDC Industrial Center 112 Sp. z o.o. - 9 477 Aktywa klasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy - 9 477 Metoda wyceny Aktywa klasyfikowane jako dost\u0119pne do sprzeda\u017cy prezentowane s\u0105 w warto\u015bci bilansowej, zgodnie z MSSF 5 pkt. 15.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsClassifiedAsHeldForSaleExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-417": {
   "value": "23. Aktywa klasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Udzia\u0142y PDC Industrial Center 112 Sp. z o.o. - 9 477 Aktywa klasyfikowane jako przeznaczone do sprzeda\u017cy - 9 477 Metoda wyceny Aktywa klasyfikowane jako dost\u0119pne do sprzeda\u017cy prezentowane s\u0105 w warto\u015bci bilansowej, zgodnie z MSSF 5 pkt. 15.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfNoncurrentAssetsHeldForSaleAndDiscontinuedOperationsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-416": {
   "value": "24. Kapita\u0142 w\u0142asny Kapita\u0142 zak\u0142adowy  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Liczba akcji na pocz\u0105tek okresu (w pe\u0142ni op\u0142acone) 41 652 852 41 652 852 Liczba akcji na koniec okresu (w pe\u0142ni op\u0142acone) 41 652 852 41 652 852 Warto\u015b\u0107 nominalna 1 akcji (w z\u0142otych) 1,00 1,00  Struktura kapita\u0142u zak\u0142adowego Rodzaj Liczba akcji Warto\u015b\u0107 Warto\u015b\u0107 Seria uprzywilejowania (szt.) nominalna nominalna serii Spos\u00f3b op\u0142acenia akcji 1 akcji (z\u0142) (z\u0142) A brak 100 000 1,00 100 000 wk\u0142ad pieni\u0119\u017cny B brak 1 000 1,00 1 000 wk\u0142ad pieni\u0119\u017cny wniesienie Zorganizowanej C  brak 41 551 852 1,00 41 551 852 Cz\u0119\u015bci Przedsi\u0119biorstwa (Oddzia\u0142 Marvipol)  41 652 852 41 652 852  Akcjonariat na 31 grudnia 2022 r. Liczba Liczba Warto\u015b\u0107 Udzia\u0142 akcji Udzia\u0142 posiadanych g\u0142os\u00f3w nominalna w kapitale g\u0142os\u00f3w akcji na WZ akcji zak\u0142adowym na WZ Ksi\u0105\u017cek Holding Sp. z o.o.* 27 513 831 27 513 831 27 513 831 66,05% 66,05% Mariusz Ksi\u0105\u017cek 2 077 692 2 077 692 2 077 692 4,99% 4,99% Inne podmioty 12 061 329 12 061 329 12 061 329 28,96% 28,96% 41 652 852   41 652 852   41 652 852  100,00% 100,00% * podmiot zale\u017cny od Mariusza Ksi\u0105\u017cek Podstawowy zysk na jedn\u0105 akcj\u0119  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Liczba akcji na pocz\u0105tek okresu 41 652 852 41 652 852 Liczba akcji na koniec okresu 41 652 852 41 652 852 \u015arednia wa\u017cona liczba akcji zwyk\u0142ych w okresie* 41 652 852 41 652 852 Podstawowy zysk   89 903   95 673  Podstawowy zysk na jedn\u0105 akcj\u0119 2,16 2,30 Rozwodniony zysk przypadaj\u0105cy na jedn\u0105 akcj\u0119 Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. i na 31 grudnia 2021 r. nie wyst\u0119powa\u0142y czynniki rozwadniaj\u0105ce akcje. Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa na jedn\u0105 akcj\u0119  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Kapita\u0142 w\u0142asny przypisany akcjonariuszom jednostki dominuj\u0105cej 655 111  612 692 Liczba akcji 41 652 852 41 652 852 Warto\u015b\u0107 ksi\u0119gowa na jedn\u0105 akcj\u0119 15,73 14,71 Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 i 2021 roku Jednostka Dominuj\u0105ca oraz podmioty zale\u017cne nie posiada\u0142y akcji w\u0142asnych Emitenta.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfShareCapitalReservesAndOtherEquityInterestExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-441": {
   "value": "Kapita\u0142 zak\u0142adowy  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Liczba akcji na pocz\u0105tek okresu (w pe\u0142ni op\u0142acone) 41 652 852 41 652 852 Liczba akcji na koniec okresu (w pe\u0142ni op\u0142acone) 41 652 852 41 652 852 Warto\u015b\u0107 nominalna 1 akcji (w z\u0142otych) 1,00 1,00  Struktura kapita\u0142u zak\u0142adowego Rodzaj Liczba akcji Warto\u015b\u0107 Warto\u015b\u0107 Seria uprzywilejowania (szt.) nominalna nominalna serii Spos\u00f3b op\u0142acenia akcji 1 akcji (z\u0142) (z\u0142) A brak 100 000 1,00 100 000 wk\u0142ad pieni\u0119\u017cny B brak 1 000 1,00 1 000 wk\u0142ad pieni\u0119\u017cny wniesienie Zorganizowanej C  brak 41 551 852 1,00 41 551 852 Cz\u0119\u015bci Przedsi\u0119biorstwa (Oddzia\u0142 Marvipol)  41 652 852 41 652 852  Akcjonariat na 31 grudnia 2022 r. Liczba Liczba Warto\u015b\u0107 Udzia\u0142 akcji Udzia\u0142 posiadanych g\u0142os\u00f3w nominalna w kapitale g\u0142os\u00f3w akcji na WZ akcji zak\u0142adowym na WZ Ksi\u0105\u017cek Holding Sp. z o.o.* 27 513 831 27 513 831 27 513 831 66,05% 66,05% Mariusz Ksi\u0105\u017cek 2 077 692 2 077 692 2 077 692 4,99% 4,99% Inne podmioty 12 061 329 12 061 329 12 061 329 28,96% 28,96% 41 652 852   41 652 852   41 652 852  100,00% 100,00% * podmiot zale\u017cny od Mariusza Ksi\u0105\u017cek ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfIssuedCapitalExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-442": {
   "value": "Podstawowy zysk na jedn\u0105 akcj\u0119  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Liczba akcji na pocz\u0105tek okresu 41 652 852 41 652 852 Liczba akcji na koniec okresu 41 652 852 41 652 852 \u015arednia wa\u017cona liczba akcji zwyk\u0142ych w okresie* 41 652 852 41 652 852 Podstawowy zysk   89 903   95 673  Podstawowy zysk na jedn\u0105 akcj\u0119 2,16 2,30 Rozwodniony zysk przypadaj\u0105cy na jedn\u0105 akcj\u0119 Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. i na 31 grudnia 2021 r. nie wyst\u0119powa\u0142y czynniki rozwadniaj\u0105ce akcje. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-314": {
   "value": "41652852",
   "decimals": 0,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "xbrli:shares"
   }
  },
  "fact-315": {
   "value": "41652852",
   "decimals": 0,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:WeightedAverageShares",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "xbrli:shares"
   }
  },
  "fact-316": {
   "value": "89903000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromContinuingOperationsAttributableToOrdinaryEquityHoldersOfParentEntity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-317": {
   "value": "95673000",
   "decimals": -3,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:ProfitLossFromContinuingOperationsAttributableToOrdinaryEquityHoldersOfParentEntity",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN"
   }
  },
  "fact-318": {
   "value": "2.16",
   "decimals": 2,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares"
   }
  },
  "fact-319": {
   "value": "2.3",
   "decimals": 2,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:BasicEarningsLossPerShare",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2021-01-01T00:00:00/2022-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares"
   }
  },
  "fact-368": {
   "value": "Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 i 2021 roku Jednostka Dominuj\u0105ca oraz podmioty zale\u017cne nie posiada\u0142y akcji w\u0142asnych Emitenta.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTreasurySharesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-369": {
   "value": "25. Rezerwy  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Rezerwy na przewidywane koszty napraw gwarancyjnych 8 500 - Rezerwy na koszty z tytu\u0142u kar umownych i porozumie\u0144 4 136 2 500 Rezerwy na zobowi\u0105zania zwi\u0105zane z projektami inwestycyjnymi - 948 Rezerwy razem 12 636 3 448 w tym: cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 10 136 - cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 2 500 3 448 Rezerwa na przewidywane koszty napraw gwarancyjnych w kwocie 8.500 tys. z\u0142 dotyczy inwestycji Unique Tower, realizowanej przez Grup\u0119 w formule pakietowania (bez generalnego wykonawcy). Rezerwa na koszty kar umownych i porozumie\u0144 w kwocie 2.500 tys. PLN obejmuje kwot\u0119, jak\u0105 Grupa mo\u017ce przekaza\u0107 na rzecz Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej Bielany Residence i Strabag Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawartymi porozumieniami. W dniu 17 grudnia 2021 r. Marvipol Development S.A. zawar\u0142a ze Wsp\u00f3lnot\u0105 Mieszkaniow\u0105 Bielany Residence oraz Strabag Sp. z o. o. porozumienie tr\u00f3jstronne, na mocy kt\u00f3rego STRABAG zapewnia, \u017ce wykona prace naprawcze w gara\u017cu budynku Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej Bielany Residence, okre\u015blone w porozumieniu (w zakresie wentylacji gara\u017cu, w zakresie obni\u017cenia ci\u015bnienia wody gruntowej pod p\u0142yt\u0105 fundamentow\u0105 poprzez wykonanie studni odci\u0105\u017caj\u0105cych, w obszarze stropu po\u015bredniego pomi\u0119dzy poziomami gara\u017cu -1 i -2 oraz w obszarze poziomu -2 gara\u017cu), kt\u00f3rych celem jest doprowadzenie budynku do parametr\u00f3w u\u017cytkowych w zakresie okre\u015blonym w porozumieniu. Marvipol Development S.A. zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 zap\u0142aci\u0107 Wsp\u00f3lnocie Mieszkaniowej \u201eBielany Residence\u201d odszkodowanie w wysoko\u015bci 1.240 tys. z\u0142 tytu\u0142em odszkodowania za wszelkie ujawnione do dnia zawarcia porozumienia wady i usterki balkon\u00f3w oraz tzw. straty energetyczne w gara\u017cu. W zamian za powy\u017csze naprawy i odszkodowanie Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa Bielany Residence zrzeka si\u0119 wszelkich roszcze\u0144 i nie b\u0119dzie zg\u0142asza\u0107 w przysz\u0142o\u015bci \u017cadnych roszcze\u0144 dotycz\u0105cych wad i usterek wskazanych w porozumieniu wzgl\u0119dem Marvipol Development S.A. i STRABAG Sp. z o.o. W dniu 18 stycznia 2023 r. do porozumienia tr\u00f3jstronnego zosta\u0142 podpisany aneks nr 1, na mocy kt\u00f3rego Strony potwierdzi\u0142y, \u017ce porozumienie wesz\u0142o w ca\u0142o\u015bci w \u017cycie i kt\u00f3ry wprowadzi\u0142 zmiany polegaj\u0105ce m.in. na tym, \u017ce odszkodowanie zosta\u0142o zwi\u0119kszone do \u0142\u0105cznej kwoty 1.540 tys. z\u0142. W dniu 17 grudnia 2021 r. Marvipol Development S.A. i Strabag Sp. z o.o. zawar\u0142y porozumienie dwustronne. Na jego mocy Strabag Sp. z o.o. zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 do wykonania okre\u015blonych w porozumieniu tr\u00f3jstronnym prac naprawczych i udzieli\u0107 w tym zakresie r\u0119kojmi na rzecz Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej Bielany Residence, w zamian za co tytu\u0142em partycypacji w kosztach wykonania prac naprawczych przez STRABAG sp. z o.o., Marvipol Development S.A. zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 zap\u0142aci\u0107 na rzecz STRABAG Sp. z o.o. kwot\u0119 1.006 tys. z\u0142 oraz Marvipol Development S.A. zobowi\u0105zuje si\u0119 do zap\u0142aty na rzecz STRABAG Sp. z o.o. kwoty 4.301 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu kwoty uzyskanej z gwarancji koncernowej nr 131112104 z dnia 4 listopada 2013 r. wystawionej przez STRABAG SE jako zabezpieczenie zobowi\u0105za\u0144 gwarancyjnych. W dniu 18 stycznia  2023 r. Strony zawar\u0142y aneks nr 1 do porozumienia dwustronnego, na mocy kt\u00f3rego  Marvipol Development S.A. zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 zap\u0142aci\u0107 na rzecz STRABAG Sp. z o.o. kwot\u0119 1.146 tys. z\u0142, zamiast 1.006 tys. z\u0142 oraz kwot\u0119 4.301 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu kwoty uzyskanej z gwarancji koncernowej nr 131112104.  Ca\u0142a ww. nale\u017cno\u015b\u0107 na rzecz STRABAG Sp. z o.o. zosta\u0142a przez Marvipol zap\u0142acona po dniu bilansowym. Rezerwa na koszty kar umownych i porozumie\u0144 w kwocie 1.636 tys. PLN obejmuje kwot\u0119, jak\u0105 Grupa mo\u017ce przekaza\u0107 na rzecz IHG Hotels Limited w zwi\u0105zku z zawartym porozumieniem. 27 wrze\u015bnia 2018 roku Marvipol Development S.A. zawar\u0142 z IHG Hotels Limited (\u201eIHG\u201d), sp\u00f3\u0142k\u0105 prawa brytyjskiego, dwie umowy franczyzy obejmuj\u0105ce licencj\u0119 marek hotelowych Holiday Inn Express oraz Staybridge Suites w odniesieniu do planowanego projektu condohotelowego w Gda\u0144sku przy al. Grunwaldzkiej. W dniu 16 grudnia 2022 roku zosta\u0142o podpisane porozumienie pomi\u0119dzy Stronami reguluj\u0105ce kwestie rozwi\u0105zania um\u00f3w franczyzy. Zgodnie z porozumieniem  kara z tytu\u0142u rozwi\u0105zania um\u00f3w franczyzy dotycz\u0105cych obiektu przy al. Grunwaldzkiej w Gda\u0144sku wynosi \u0142\u0105cznie 348 tys. euro, przy czym jej naliczenie i p\u0142atno\u015b\u0107 zastrze\u017cone zosta\u0142y pod nast\u0119puj\u0105cymi warunkami: (i) nie wskazania w terminie kolejnych 3 lat przez Marvipol Development S.A. nowej nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rej wybudowany b\u0119dzie hotel pod franczyz\u0105 IHG lub zarz\u0105dzany przez IHG z co najmniej 150 pokojami, a nast\u0119pnie (ii) nie otwarcia tego obiektu przez Marvipol Development  S.A. w ci\u0105gu kolejnych 2 lat. Porozumienie nie przewiduje \u017cadnych innych kar lub odszkodowa\u0144 wzgl\u0119dem Marvipol Development S.A.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfProvisionsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-466": {
   "value": "25. Rezerwy  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Rezerwy na przewidywane koszty napraw gwarancyjnych 8 500 - Rezerwy na koszty z tytu\u0142u kar umownych i porozumie\u0144 4 136 2 500 Rezerwy na zobowi\u0105zania zwi\u0105zane z projektami inwestycyjnymi - 948 Rezerwy razem 12 636 3 448 w tym: cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 10 136 - cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 2 500 3 448 Rezerwa na przewidywane koszty napraw gwarancyjnych w kwocie 8.500 tys. z\u0142 dotyczy inwestycji Unique Tower, realizowanej przez Grup\u0119 w formule pakietowania (bez generalnego wykonawcy). Rezerwa na koszty kar umownych i porozumie\u0144 w kwocie 2.500 tys. PLN obejmuje kwot\u0119, jak\u0105 Grupa mo\u017ce przekaza\u0107 na rzecz Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej Bielany Residence i Strabag Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawartymi porozumieniami. W dniu 17 grudnia 2021 r. Marvipol Development S.A. zawar\u0142a ze Wsp\u00f3lnot\u0105 Mieszkaniow\u0105 Bielany Residence oraz Strabag Sp. z o. o. porozumienie tr\u00f3jstronne, na mocy kt\u00f3rego STRABAG zapewnia, \u017ce wykona prace naprawcze w gara\u017cu budynku Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej Bielany Residence, okre\u015blone w porozumieniu (w zakresie wentylacji gara\u017cu, w zakresie obni\u017cenia ci\u015bnienia wody gruntowej pod p\u0142yt\u0105 fundamentow\u0105 poprzez wykonanie studni odci\u0105\u017caj\u0105cych, w obszarze stropu po\u015bredniego pomi\u0119dzy poziomami gara\u017cu -1 i -2 oraz w obszarze poziomu -2 gara\u017cu), kt\u00f3rych celem jest doprowadzenie budynku do parametr\u00f3w u\u017cytkowych w zakresie okre\u015blonym w porozumieniu. Marvipol Development S.A. zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 zap\u0142aci\u0107 Wsp\u00f3lnocie Mieszkaniowej \u201eBielany Residence\u201d odszkodowanie w wysoko\u015bci 1.240 tys. z\u0142 tytu\u0142em odszkodowania za wszelkie ujawnione do dnia zawarcia porozumienia wady i usterki balkon\u00f3w oraz tzw. straty energetyczne w gara\u017cu. W zamian za powy\u017csze naprawy i odszkodowanie Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa Bielany Residence zrzeka si\u0119 wszelkich roszcze\u0144 i nie b\u0119dzie zg\u0142asza\u0107 w przysz\u0142o\u015bci \u017cadnych roszcze\u0144 dotycz\u0105cych wad i usterek wskazanych w porozumieniu wzgl\u0119dem Marvipol Development S.A. i STRABAG Sp. z o.o. W dniu 18 stycznia 2023 r. do porozumienia tr\u00f3jstronnego zosta\u0142 podpisany aneks nr 1, na mocy kt\u00f3rego Strony potwierdzi\u0142y, \u017ce porozumienie wesz\u0142o w ca\u0142o\u015bci w \u017cycie i kt\u00f3ry wprowadzi\u0142 zmiany polegaj\u0105ce m.in. na tym, \u017ce odszkodowanie zosta\u0142o zwi\u0119kszone do \u0142\u0105cznej kwoty 1.540 tys. z\u0142. W dniu 17 grudnia 2021 r. Marvipol Development S.A. i Strabag Sp. z o.o. zawar\u0142y porozumienie dwustronne. Na jego mocy Strabag Sp. z o.o. zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 do wykonania okre\u015blonych w porozumieniu tr\u00f3jstronnym prac naprawczych i udzieli\u0107 w tym zakresie r\u0119kojmi na rzecz Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej Bielany Residence, w zamian za co tytu\u0142em partycypacji w kosztach wykonania prac naprawczych przez STRABAG sp. z o.o., Marvipol Development S.A. zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 zap\u0142aci\u0107 na rzecz STRABAG Sp. z o.o. kwot\u0119 1.006 tys. z\u0142 oraz Marvipol Development S.A. zobowi\u0105zuje si\u0119 do zap\u0142aty na rzecz STRABAG Sp. z o.o. kwoty 4.301 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu kwoty uzyskanej z gwarancji koncernowej nr 131112104 z dnia 4 listopada 2013 r. wystawionej przez STRABAG SE jako zabezpieczenie zobowi\u0105za\u0144 gwarancyjnych. W dniu 18 stycznia  2023 r. Strony zawar\u0142y aneks nr 1 do porozumienia dwustronnego, na mocy kt\u00f3rego  Marvipol Development S.A. zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 zap\u0142aci\u0107 na rzecz STRABAG Sp. z o.o. kwot\u0119 1.146 tys. z\u0142, zamiast 1.006 tys. z\u0142 oraz kwot\u0119 4.301 tys. z\u0142 tytu\u0142em zwrotu kwoty uzyskanej z gwarancji koncernowej nr 131112104.  Ca\u0142a ww. nale\u017cno\u015b\u0107 na rzecz STRABAG Sp. z o.o. zosta\u0142a przez Marvipol zap\u0142acona po dniu bilansowym. Rezerwa na koszty kar umownych i porozumie\u0144 w kwocie 1.636 tys. PLN obejmuje kwot\u0119, jak\u0105 Grupa mo\u017ce przekaza\u0107 na rzecz IHG Hotels Limited w zwi\u0105zku z zawartym porozumieniem. 27 wrze\u015bnia 2018 roku Marvipol Development S.A. zawar\u0142 z IHG Hotels Limited (\u201eIHG\u201d), sp\u00f3\u0142k\u0105 prawa brytyjskiego, dwie umowy franczyzy obejmuj\u0105ce licencj\u0119 marek hotelowych Holiday Inn Express oraz Staybridge Suites w odniesieniu do planowanego projektu condohotelowego w Gda\u0144sku przy al. Grunwaldzkiej. W dniu 16 grudnia 2022 roku zosta\u0142o podpisane porozumienie pomi\u0119dzy Stronami reguluj\u0105ce kwestie rozwi\u0105zania um\u00f3w franczyzy. Zgodnie z porozumieniem  kara z tytu\u0142u rozwi\u0105zania um\u00f3w franczyzy dotycz\u0105cych obiektu przy al. Grunwaldzkiej w Gda\u0144sku wynosi \u0142\u0105cznie 348 tys. euro, przy czym jej naliczenie i p\u0142atno\u015b\u0107 zastrze\u017cone zosta\u0142y pod nast\u0119puj\u0105cymi warunkami: (i) nie wskazania w terminie kolejnych 3 lat przez Marvipol Development S.A. nowej nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rej wybudowany b\u0119dzie hotel pod franczyz\u0105 IHG lub zarz\u0105dzany przez IHG z co najmniej 150 pokojami, a nast\u0119pnie (ii) nie otwarcia tego obiektu przez Marvipol Development  S.A. w ci\u0105gu kolejnych 2 lat. Porozumienie nie przewiduje \u017cadnych innych kar lub odszkodowa\u0144 wzgl\u0119dem Marvipol Development S.A. 35. Zobowi\u0105zania warunkowe Na dzie\u0144 bilansowy oraz do dnia sporz\u0105dzenia niniejszego raportu Sp\u00f3\u0142ki z Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A. udzieli\u0142y nast\u0119puj\u0105cych por\u0119cze\u0144:    sp\u00f3\u0142ki Marvipol Warszawa K\u0142opotowskiego Sp. z o.o., Marvipol Rotunda Dynasy Sp. z o.o., Marvipol Sopot I Sp. z o.o. i Marvipol Ko\u0142obrzeg Sp. z o.o. udzieli\u0142y por\u0119cze\u0144 na rzecz mBank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Development S.A. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 5 listopada 2018 umow\u0105 kredytu odnawialnego, kt\u00f3rego aktualny limit wynosi 45.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenia udzielone do kwoty 82.500 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Moko Botanika Property Sp. z o.o. (dawniej: Natenby Investments Sp. z o.o.) z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Moko Botanika Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 27 stycznia 2021 przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy lokali w projekcie MOKO Botanika. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 283.761 tys. z\u0142. W dniu 28 lipca 2022 i 13 pa\u017adziernika 2022 r. zosta\u0142y zawarte ostateczne umowy przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokali, w zwi\u0105zku z czym zabezpieczenie wygas\u0142o;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Studio Ok\u0119cie Property Sp. z o.o. (dawniej: Cambleani Investments Sp. z o.o.) z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Studio Ok\u0119cie Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 27 stycznia 2021 przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy lokali w projekcie Studio Ok\u0119cie. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 42.990 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Evontamill Investments Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Unique Tower sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 27 stycznia 2021 przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy lokali w projekcie Unique Tower. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 46.452 tys. z\u0142. W dniu 15 wrze\u015bnia 2022 zosta\u0142a zawarta ostateczna umowa przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokali, w zwi\u0105zku z czym zabezpieczenie wygas\u0142o;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Alior Bank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 31 maja 2021 umow\u0105 kredytu nieodnawialnego w kwocie 30.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 60.000 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Alior Bank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 31 maja 2021 umow\u0105 kredytu inwestycyjnego w kwocie 133.489 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 266.979 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Alior Bank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 31 maja 2021 umow\u0105 kredytu odnawialnego do kwoty 4.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 8.000 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz mBank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Logistics S.A. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 23 lipca 2021 umow\u0105 ramow\u0105 dla transakcji rynku finansowego. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 18.750 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz PKO BP S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Narwik Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 19 lipca 2021 umow\u0105 kredytu inwestycyjnego do kwoty 74.000 tys. z\u0142. oraz kredytu odnawialnego do  kwoty 3.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 7.893 tys. z\u0142; W dniu 17 stycznia 2023 kredyty zosta\u0142y sp\u0142acone, w zwi\u0105zku z czym zabezpieczenie wygas\u0142o;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz PKO BP S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Raabego Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 23 listopada 2021 kredytu inwestycyjnego do kwoty 23.200 tys. z\u0142. oraz kredytu odnawialnego do kwoty 1.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie do kwoty 2.630 tys. z\u0142.    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. zawar\u0142a umow\u0119 przyst\u0105pienia do d\u0142ugu sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Marvipol Aleje Jerozolimskie Sp. z o.o. wraz z o\u015bwiadczeniem o poddaniu si\u0119 egzekucji w trybie artyku\u0142u 777 par. 1 pkt 5 k.p.c. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 28 kwietnia 2022 roku umow\u0105 kredytu nieodnawialnego w wysoko\u015bci 18.000 tys. z\u0142 w Banku Ochrony \u015arodowiska S.A. Jednym z wymaganych zabezpiecze\u0144 kredytu by\u0142 weksel in blanco wystawiony przez Marvipol Development S.A. W dniu 23 wrze\u015bnia 2022 kredyt zosta\u0142 sp\u0142acony, a zabezpieczenia wygas\u0142y.    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz PKO BP S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol G\u0142\u0119bocka Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 26 pa\u017adziernika 2022 umow\u0105 kredytu inwestycyjnego do kwoty 56.000 tys. z\u0142. oraz kredytu odnawialnego do kwoty 3.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 11.800 tys. z\u0142.    Sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Banku Ochrony \u015arodowiska SA z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Development Unique Tower Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 15 grudnia 2022 roku umow\u0105 gwarancji do kwoty 4.578 tys. z\u0142. Por\u0119czenie do kwoty 6.887 tys. z\u0142.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherProvisionsContingentLiabilitiesAndContingentAssetsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-370": {
   "value": "26. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u kredyt\u00f3w bankowych i po\u017cyczek Kredyty i po\u017cyczki wed\u0142ug rodzaju  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Kredyty 49 144 29 255 Po\u017cyczki 21 473 26 487 w tym: cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 12 20 954 cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 70 605 34 788 Kredyty i po\u017cyczki d\u0142ugoterminowe o pozosta\u0142ym od dnia bilansowego okresie sp\u0142aty  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 do 12 miesi\u0119cy 12 20 954 powy\u017cej 1 roku do 3 lat 70 605 29 255 powy\u017cej 3 do 5 lat - 5 533 powy\u017cej 5 lat - - Kredyty i po\u017cyczki razem  70 617   55 742  Kredyty i po\u017cyczki (struktura walutowa)  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 w walucie polskiej 49 144 29 255 w walutach obcych 21 473 26 487 Kredyty i po\u017cyczki razem  70 617   55 742  Zakres oprocentowania zaci\u0105gni\u0119tych kredyt\u00f3w i po\u017cyczek w podziale na waluty:  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 dla kredyt\u00f3w w PLN 4,03% - 10,51% 1,98% - 5,44% dla kredyt\u00f3w i po\u017cyczek denominowanych w EUR 0,50% - 3,00% 0,50% - 4,65% Zestawienie kredyt\u00f3w bankowych wraz z podaniem limit\u00f3w kredytowych Kredytodawca Data zawarcia Przyznana kwota kredytu  Kwota zad\u0142u\u017cenia kredytu Termin sp\u0142aty Zabezpieczenia mBank S.A. 03.01.2022 7 500 - 15.02.2024 hipoteka na nieruchomo\u015bci 11 250 tys. z\u0142 Bank Millennium S.A. 08.11.2010 10 000 - 30.06.2023 hipoteka na nieruchomo\u015bci 16 000 tys. z\u0142 mBank S.A. 05.11.2018 45 000 - 31.12.2024 hipoteka umowna na nieruchomo\u015bciach 82 500 tys. z\u0142, weksel in blanco, pe\u0142nomocnictwa do rachunk\u00f3w, por\u0119czenie sp\u00f3\u0142ki z Grupy Kapita\u0142owej, cesja z po\u017cyczek do sp\u00f3\u0142ek z Grupy Kapita\u0142owej, polisy ubezpieczeniowe dot. inwestycji na nieruchomo\u015bciach b\u0119d\u0105cych zabezpieczeniem kredytu Alior Bank S.A. 31.05.2021 133 489 16 486 31.05.2024 hipoteka umowna na nieruchomo\u015bci do kwoty 251.234 tys. z\u0142, pe\u0142nomocnictwa do rachunk\u00f3w, przelew wierzytelno\u015bci z umowy ubezpieczenia nieruchomo\u015bci, zastaw rejestrowy z zastawem finansowym na udzia\u0142ach, przelew wierzytelno\u015bci z umowy zawartej z GW wraz z jej zabezpieczeniami, zastaw finansowy i rejestrowy z blokad\u0105 i pe\u0142nomocnictwem do wszystkich rachunk\u00f3w kredytobiorcy, por\u0119czenie Marvipol Development S.A., weksel w\u0142asny in blanco, o\u015bwiadczeni e kredytobiorcy o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji, o\u015bwiadczenie por\u0119czyciela o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji Alior Bank S.A. 31.05.2021 30 000 26 759 31.05.2024 Alior Bank S.A. 31.05.2021 4 000 437 31.05.2024 Bank Millennium S.A. 07.07.2021 32 000 12 06.07.2023 hipoteka na nieruchomo\u015bci 19 200 tys. z\u0142, gwarancja BGK, o\u015bwiadczenie o poddaniu si\u0119 egzekucji PKO BP S.A.  19.07.2021 74 000 3 603 31.03.2024 hipoteka na nieruchomo\u015bci do kwoty 115 500 tys. z\u0142, przelew wierzytelno\u015bci z umowy ubezpieczenia nieruchomo\u015bci, zastaw finansowy na \u015brodkach pieni\u0119\u017cnych zgromadzonych na rachunkach w banku, zastaw rejestrowy na wierzytelno\u015bciach z um\u00f3w rachunk\u00f3w, zastaw rejestrowy z zastawem finansowym na udzia\u0142ach, przelew wierzyt elno\u015bci z umowy zawartej z GW wraz z jej zabezpieczeniami, przelew wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnych z zawartych i nowo zawieranych um\u00f3w przedwst\u0119pnych/sprzeda\u017cy (z wy\u0142\u0105czeniem um\u00f3w deweloperskich), zawarcie umowy podporz\u0105dkowania sp\u0142acie kredytu po\u017cyczki, gwaran cja pokrycia przekroczonych koszt\u00f3w inwestycji wraz z warunkowym por\u0119czeniem udzielonym przez Marvipol Development S.A., o\u015bwiadczenie o poddaniu si\u0119 egzekucji. W dniu 17.01.2023 kredyty zosta\u0142y sp\u0142acone. Kredytodawca Data zawarcia Przyznana kwota kredytu  Kwota zad\u0142u\u017cenia kredytu Termin sp\u0142aty Zabezpieczenia PKO BP S.A.  23.11.2021 23 200 1 396 30.06.2024 hipoteka na nieruchomo\u015bci do kwoty 36 300 tys. z\u0142, przelew wierzytelno\u015bci z umowy ubezpieczenia nieruchomo\u015bci, zastaw rejestrowy z zastawem finansowym na udzia\u0142ach, zastaw finansowy na \u015brodkach pieni\u0119\u017cnych zgromadzonych na rachunkach w banku, zastaw rejestrowy na wierzytelno\u015bciach z um\u00f3w rachunk\u00f3w, przelew wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnych z zawartych i nowo zawieranych um\u00f3w przedwst\u0119pnych/sprzeda\u017cy (z wy\u0142\u0105czeniem um\u00f3w deweloperskich), przelew wierzytelno\u015bci z umowy zawartej z GW wraz z jej zabezpieczeniami, zawarcie umowy podporz\u0105dkowania sp\u0142acie kredytu po\u017cyczki, gwarancja pokrycia przekroczonych koszt\u00f3w inwestycji wraz z warunkowym por\u0119czeniem udzielonym przez Marvipol Development S.A., o\u015bwiadczenie o poddaniu si\u0119 egzekucji.  PKO BP S.A.  23.11.2021 1 000 131 30.06.2024 PKO BP S.A. 26.10.2022 56 000 - 30.06.2025 hipoteka na nieruchomo\u015bci do kwoty 88 500 tys. z\u0142, przelew wierzytelno\u015bci z umowy ubezpieczenia nieruchomo\u015bci, zastaw finansowy na \u015brodkach pieni\u0119\u017cnych zgromadzonych na rachunkach w banku, zastaw rejestrowy na wierzytelno\u015bciach z um\u00f3w rachunk\u00f3w, zastaw rejestrowy z zastawem finansowym na udzia\u0142ach, przelew wierzytelno\u015bci z umowy zawartej z GW wraz z jej zabezpieczeniami, przelew wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnych z zawartych i nowo zawieranych um\u00f3w przedwst\u0119pnych/sprzeda\u017cy (z wy\u0142\u0105czeniem um\u00f3w deweloperskich), przelew wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnych po\u017cyczkodawc\u00f3w z um\u00f3w po\u017cyczek udzielonych sp\u00f3\u0142ce oraz  zawarcie umowy podporz\u0105dkowania sp\u0142acie kredytu po\u017cyczek, gwarancja pokrycia przekroczonych koszt\u00f3w inwestycji wraz z warunkowym por\u0119czeniem udzielonym przez Marvipol Development S.A., o\u015bwiadczenie o poddaniu si\u0119 egzekucji PKO BP S.A. 26.10.2022 3 000 - 30.06.2025 49 144 27. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji Zmiana stanu obligacji Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji na pocz\u0105tek okresu 272 396 221 882 Wp\u0142ywy z emisji obligacji zwyk\u0142ych 70 000 116 000 Koszty emisji (2 852) (5 777) Wp\u0142ywy z emisji obligacji netto  67 148   110 223  Koszt emisji obligacji rozliczany w czasie 10 186 5 660 Naliczone odsetki uj\u0119te w kosztach finansowych i na zapasach 4 432 1 011 Dyskonto przy wcze\u015bniejszym wykupie obligacji (610) - Wykup obligacji (98 188) (66 380) Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji na koniec okresu 255 364 272 396 w tym:     cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 19 035 52 330 cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 236 329 220 066 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji o pozosta\u0142ym od dnia bilansowego okresie sp\u0142aty Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 do 12 miesi\u0119cy 19 035 52 330 powy\u017cej 1 roku do 3 lat 236 329 220 066 powy\u017cej 3 do 5 lat - - powy\u017cej 5 lat - - Obligacje razem 255 364 272 396 Zestawienie informacji o obligacjach Seria Warto\u015b\u0107 Warunki Gwarancje/ Data nominalna oprocentowania zabezpieczenia zapadalno\u015bci Obligacje zwyk\u0142e serii AC* 8 910 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 10.05.2023 Obligacje zwyk\u0142e serii AC* 7 603 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 10.11.2023 Obligacje zwyk\u0142e serii AC* 42 887 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 10.05.2024 Obligacje zwyk\u0142e serii AD 116 000 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 21.10.2024 Obligacje zwyk\u0142e serii P2021A 50 000 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 03.08.2025 Obligacje zwyk\u0142e serii P2021B 20 000 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 03.08.2025 * \u0141\u0105czna warto\u015b\u0107 nominalna obligacji serii AC to 78.000 tys. z\u0142. Obligacje o warto\u015bci 18.600 tys. z\u0142 zosta\u0142y wykupione przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 przed terminem wymagalno\u015bci. Szczeg\u00f3\u0142owe warunki cz\u0119\u015bciowych wykup\u00f3w okre\u015blaj\u0105 WEO.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfBorrowingsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-418": {
   "value": "27. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji Zmiana stanu obligacji Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji na pocz\u0105tek okresu 272 396 221 882 Wp\u0142ywy z emisji obligacji zwyk\u0142ych 70 000 116 000 Koszty emisji (2 852) (5 777) Wp\u0142ywy z emisji obligacji netto  67 148   110 223  Koszt emisji obligacji rozliczany w czasie 10 186 5 660 Naliczone odsetki uj\u0119te w kosztach finansowych i na zapasach 4 432 1 011 Dyskonto przy wcze\u015bniejszym wykupie obligacji (610) - Wykup obligacji (98 188) (66 380) Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji na koniec okresu 255 364 272 396 w tym:     cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 19 035 52 330 cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 236 329 220 066 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji o pozosta\u0142ym od dnia bilansowego okresie sp\u0142aty Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 do 12 miesi\u0119cy 19 035 52 330 powy\u017cej 1 roku do 3 lat 236 329 220 066 powy\u017cej 3 do 5 lat - - powy\u017cej 5 lat - - Obligacje razem 255 364 272 396 Zestawienie informacji o obligacjach Seria Warto\u015b\u0107 Warunki Gwarancje/ Data nominalna oprocentowania zabezpieczenia zapadalno\u015bci Obligacje zwyk\u0142e serii AC* 8 910 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 10.05.2023 Obligacje zwyk\u0142e serii AC* 7 603 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 10.11.2023 Obligacje zwyk\u0142e serii AC* 42 887 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 10.05.2024 Obligacje zwyk\u0142e serii AD 116 000 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 21.10.2024 Obligacje zwyk\u0142e serii P2021A 50 000 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 03.08.2025 Obligacje zwyk\u0142e serii P2021B 20 000 WIBOR 6M + mar\u017ca niezabezpieczone 03.08.2025 * \u0141\u0105czna warto\u015b\u0107 nominalna obligacji serii AC to 78.000 tys. z\u0142. Obligacje o warto\u015bci 18.600 tys. z\u0142 zosta\u0142y wykupione przez Sp\u00f3\u0142k\u0119 przed terminem wymagalno\u015bci. Szczeg\u00f3\u0142owe warunki cz\u0119\u015bciowych wykup\u00f3w okre\u015blaj\u0105 WEO.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDebtSecuritiesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-371": {
   "value": "28. Prawa do u\u017cytkowania wynikaj\u0105ce z leasingu, zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu oraz op\u0142aty z tytu\u0142u wieczystego u\u017cytkowania gruntu Aktywa i zobowi\u0105zania leasingowe segmentu deweloperskiego dotycz\u0105 g\u0142\u00f3wnie um\u00f3w najmu biura wykorzystywanego jako siedziba Sp\u00f3\u0142ek z Grupy Kapita\u0142owej oraz um\u00f3w leasingu samochod\u00f3w. Aktywa i zobowi\u0105zania segmentu pozosta\u0142ych aktyw\u00f3w nieruchomo\u015bciowych dotycz\u0105 um\u00f3w najmu lub dzier\u017cawy lokali z kompleksu Unique Apartments. Aktywa prezentowane jako zapasy dotycz\u0105 u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w, na kt\u00f3rych Grupa realizuje inwestycje deweloperskie. Zmiana stanu prawa do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu Prawa do u\u017cytkowania Prawa do u\u017cytkowania rzeczowych aktyw\u00f3wrzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych trwa\u0142ych z tytu\u0142u z tytu\u0142u leasingu - segment Zapasy leasingu pozosta\u0142e aktywa nieruchomo\u015bciowe Warto\u015b\u0107 prawa do u\u017cytkowania 17 181 - 19 153 na dzie\u0144 1 stycznia 2022 r. Nabycie 223 54 546 - Amortyzacja (1 999) (3 917) (203) Modyfikacja um\u00f3w leasingu 579 - 945 Wykup z leasingu (263) - - Zbycie - - (12 897) Warto\u015b\u0107 prawa do u\u017cytkowania 15 721 50 629 6 998 na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. Prawa do u\u017cytkowania Prawa do u\u017cytkowania rzeczowych aktyw\u00f3wrzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych trwa\u0142ych z tytu\u0142u z tytu\u0142u leasingu - segment Zapasy leasingu pozosta\u0142e aktywa nieruchomo\u015bciowe Warto\u015b\u0107 prawa do u\u017cytkowania 15 420 - 27 795 na dzie\u0144 1 stycznia 2021 r. Nabycie 1 098 - 467 Amortyzacja (2 103) - (352) Modyfikacja um\u00f3w leasingu 2 971 - (283) Wykup z leasingu (205) - - Zbycie - - (8 474) Warto\u015b\u0107 prawa do u\u017cytkowania 17 181 - 19 153 na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. Zmiana stanu zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu oraz z tytu\u0142u op\u0142at za u\u017cytkowanie wieczyste Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u Zobowi\u0105zania leasingu - segment leasingu - segment leasingowe z tytu\u0142u deweloperski pozosta\u0142e aktywa op\u0142at za u\u017cytkowanie nieruchomo\u015bciowe wieczyste Stan na 1 stycznia 2022 r. 18 604 - 20 496 Nabycie 223 64 451 - Koszty finansowe 1 017 5 772 1 049 P\u0142atno\u015bci (3 058) (6 549) (1 011) Modyfikacje um\u00f3w leasingu 579 - 945 R\u00f3\u017cnice kursowe 322 - (13 511) Zbycie - - - Stan na 31 grudnia 2022 r. 17 687 63 674 7 968 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u Zobowi\u0105zania leasingu - segment leasingu - segment leasingowe z tytu\u0142u deweloperski pozosta\u0142e aktywa op\u0142at za u\u017cytkowanie nieruchomo\u015bciowe wieczyste Stan na 1 stycznia 2021 r. 17 497 - 28 403 Nabycie 559 - 1 006 Koszty finansowe 834 - 1 831 P\u0142atno\u015bci (3 148) - (1 815) Modyfikacje um\u00f3w leasingu 2 971 - (283) R\u00f3\u017cnice kursowe (109) - - Zbycie - - (8 646) Stan na 31 grudnia 2021 r. 18 604 - 20 496 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu o pozosta\u0142ym od dnia bilansowego okresie sp\u0142aty Okres zako\u0144czony Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 do 12 miesi\u0119cy 5 034 1 892 powy\u017cej 1 roku do 3 lat 11 937 3 034 powy\u017cej 3 do 5 lat 14 568 3 034 powy\u017cej 5 lat 49 822 10 644 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego 81 361 18 604 Zobowi\u0105zania  leasingowe z tytu\u0142u op\u0142at za u\u017cytkowanie wieczyste o pozosta\u0142ym od dnia bilansowego okresie sp\u0142aty Okres zako\u0144czony Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 do 12 miesi\u0119cy 5 12 powy\u017cej 1 roku do 3 lat 12 26 powy\u017cej 3 do 5 lat 14 30 powy\u017cej 5 lat 7 937 20 428 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu finansowego 7 968 20 496 Warto\u015bci rozpoznane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Amortyzacja praw z tytu\u0142u u\u017cytkowania rzeczowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych (6 005) (2 142) Odsetki od zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu (7 263) (1 054) Koszty finansowe oraz amortyzacja rozpoznane w koszcie wytworzenia (2 966) (1 737) R\u00f3\u017cnice kursowe (322) 109 Warto\u015bci rozpoznane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w (16 556) (4 824) Na 31 grudnia 2022 r. Grupa jest stron\u0105 um\u00f3w najmu oraz dzier\u017cawy mieszka\u0144 zawieranych przez jedn\u0105 ze sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych (na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. podpisano 283 umowy najmu oraz dzier\u017cawy). Umowy dotycz\u0105 wynajmu oraz dzier\u017cawy sprzedanych mieszka\u0144, w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w na okres 10 lat, w trakcie kt\u00f3rych wynajmuj\u0105cy ma prawo do otrzymywania sta\u0142ego czynszu. W IV kw. 2021 r. zako\u0144czy\u0142a si\u0119 realizacja inwestycji w stanie deweloperskim. Cz\u0119\u015b\u0107 mieszka\u0144 w stanie deweloperskim zosta\u0142a odebrana przez klient\u00f3w. W 2022 r. mia\u0142y miejsce dalsze przekazania mieszka\u0144 w stanie deweloperskim oraz mieszka\u0144 wyko\u0144czonych i wyposa\u017conych. W momencie przekazania nabywcom wyko\u0144czonych i wyposa\u017conych lokali, rozpoczyna si\u0119 okres najmu lub dzier\u017cawy mieszka\u0144 przez Grup\u0119. Transakcja ujmowana jest jako sprzeda\u017c i leasing zwrotny. Zgodnie z polityk\u0105 rachunkowo\u015bci Grupy, z uwzgl\u0119dnieniem standard\u00f3w MSSF 15 i MSSF 16, cz\u0119\u015b\u0107 wyniku jest rozpoznawana po przekazaniu lokalu w stanie deweloperskim, cz\u0119\u015b\u0107 po przekazaniu wyko\u0144czonego i wyposa\u017conego lokalu, a cz\u0119\u015b\u0107 ujmowana jest w bilansie i b\u0119dzie wp\u0142ywa\u0107 na wynik Grupy przez ca\u0142y okres najmu lub dzier\u017cawy. W odniesieniu do zatrzymanego prawa do u\u017cytkowania mieszka\u0144 wyst\u0119puje obowi\u0105zek uj\u0119cia w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy aktyw\u00f3w oraz zobowi\u0105za\u0144 z tytu\u0142u leasingu. Na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. przedmiotem leasingu by\u0142y 282 przekazane lokale, z kt\u00f3rych na moment pierwszego uj\u0119cia Grupa rozpozna\u0142a prawo do u\u017cytkowania aktyw\u00f3w z tytu\u0142u leasingu w kwocie 54 546 tys. z\u0142 oraz zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u leasingu w kwocie 64 451 tys. z\u0142.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLeasesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-372": {
   "value": "29. Pochodne instrumenty finansowe Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Walutowe transakcje terminowe \"forward\" - 135 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych -  135  w tym: do 12 miesi\u0119cy - 135 powy\u017cej 1 roku do 3 lat - - powy\u017cej 3 do 5 lat  - - powy\u017cej 5 lat  - - Warto\u015bci rozpoznane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Przychody (koszty) z tytu\u0142u aktualizacji wyceny instrument\u00f3w forward 135 (135) Przychody (koszty) z tytu\u0142u rozliczenia instrument\u00f3w forward 115 (557) Zysk (strata) z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych 250 (692) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-443": {
   "value": "29. Pochodne instrumenty finansowe Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Walutowe transakcje terminowe \"forward\" - 135 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych -  135  w tym: do 12 miesi\u0119cy - 135 powy\u017cej 1 roku do 3 lat - - powy\u017cej 3 do 5 lat  - - powy\u017cej 5 lat  - - Warto\u015bci rozpoznane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Przychody (koszty) z tytu\u0142u aktualizacji wyceny instrument\u00f3w forward 135 (135) Przychody (koszty) z tytu\u0142u rozliczenia instrument\u00f3w forward 115 (557) Zysk (strata) z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych 250 (692) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsHeldForTradingExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-456": {
   "value": "29. Pochodne instrumenty finansowe Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Walutowe transakcje terminowe \"forward\" - 135 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych -  135  w tym: do 12 miesi\u0119cy - 135 powy\u017cej 1 roku do 3 lat - - powy\u017cej 3 do 5 lat  - - powy\u017cej 5 lat  - - Warto\u015bci rozpoznane w sprawozdaniu z ca\u0142kowitych dochod\u00f3w  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Przychody (koszty) z tytu\u0142u aktualizacji wyceny instrument\u00f3w forward 135 (135) Przychody (koszty) z tytu\u0142u rozliczenia instrument\u00f3w forward 115 (557) Zysk (strata) z tytu\u0142u pochodnych instrument\u00f3w finansowych 250 (692) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialLiabilitiesHeldForTradingExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-374": {
   "value": "30. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, podatku dochodowego oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 36 332 46 987 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 5 090 6 002 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 6 711 8 780 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u VAT i pozosta\u0142ych podatk\u00f3w 1 947 2 243 Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania oraz rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w 992 326 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e 51 072 64 338 Uj\u0119te jako pozosta\u0142e zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe 5 090 6 002 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e, kr\u00f3tkoterminowe 45 982 58 336 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku dochodowego 110 6 709 Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania obejmuj\u0105 mi\u0119dzy innymi zobowi\u0105zania Grupy z tytu\u0142u kaucji zatrzymanych, w przewa\u017caj\u0105cej mierze od generalnych wykonawc\u00f3w poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w deweloperskich. Kaucje tego rodzaju zatrzymywane s\u0105 przez Grup\u0119, poprzez dokonanie odpowiednio mniejszej p\u0142atno\u015bci dla generalnego wykonawcy, na okres od trzech do sze\u015bciu  lat od momentu oddania inwestycji na poczet ewentualnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z napraw\u0105 oddanych budynk\u00f3w. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug nie s\u0105 oprocentowane i s\u0105 zwykle regulowane w ci\u0105gu od 14 do 30 dni.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-419": {
   "value": "30. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, podatku dochodowego oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 36 332 46 987 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 5 090 6 002 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 6 711 8 780 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u VAT i pozosta\u0142ych podatk\u00f3w 1 947 2 243 Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania oraz rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w 992 326 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e 51 072 64 338 Uj\u0119te jako pozosta\u0142e zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe 5 090 6 002 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e, kr\u00f3tkoterminowe 45 982 58 336 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku dochodowego 110 6 709 Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania obejmuj\u0105 mi\u0119dzy innymi zobowi\u0105zania Grupy z tytu\u0142u kaucji zatrzymanych, w przewa\u017caj\u0105cej mierze od generalnych wykonawc\u00f3w poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w deweloperskich. Kaucje tego rodzaju zatrzymywane s\u0105 przez Grup\u0119, poprzez dokonanie odpowiednio mniejszej p\u0142atno\u015bci dla generalnego wykonawcy, na okres od trzech do sze\u015bciu  lat od momentu oddania inwestycji na poczet ewentualnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z napraw\u0105 oddanych budynk\u00f3w. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug nie s\u0105 oprocentowane i s\u0105 zwykle regulowane w ci\u0105gu od 14 do 30 dni.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAccruedExpensesAndOtherLiabilitiesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-457": {
   "value": "30. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, podatku dochodowego oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 36 332 46 987 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 5 090 6 002 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 6 711 8 780 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u VAT i pozosta\u0142ych podatk\u00f3w 1 947 2 243 Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania oraz rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w 992 326 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e 51 072 64 338 Uj\u0119te jako pozosta\u0142e zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe 5 090 6 002 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e, kr\u00f3tkoterminowe 45 982 58 336 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku dochodowego 110 6 709 Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania obejmuj\u0105 mi\u0119dzy innymi zobowi\u0105zania Grupy z tytu\u0142u kaucji zatrzymanych, w przewa\u017caj\u0105cej mierze od generalnych wykonawc\u00f3w poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w deweloperskich. Kaucje tego rodzaju zatrzymywane s\u0105 przez Grup\u0119, poprzez dokonanie odpowiednio mniejszej p\u0142atno\u015bci dla generalnego wykonawcy, na okres od trzech do sze\u015bciu  lat od momentu oddania inwestycji na poczet ewentualnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z napraw\u0105 oddanych budynk\u00f3w. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug nie s\u0105 oprocentowane i s\u0105 zwykle regulowane w ci\u0105gu od 14 do 30 dni.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentLiabilitiesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-467": {
   "value": "30. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, podatku dochodowego oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 36 332 46 987 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 5 090 6 002 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 6 711 8 780 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u VAT i pozosta\u0142ych podatk\u00f3w 1 947 2 243 Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania oraz rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w 992 326 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e 51 072 64 338 Uj\u0119te jako pozosta\u0142e zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe 5 090 6 002 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e, kr\u00f3tkoterminowe 45 982 58 336 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku dochodowego 110 6 709 Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania obejmuj\u0105 mi\u0119dzy innymi zobowi\u0105zania Grupy z tytu\u0142u kaucji zatrzymanych, w przewa\u017caj\u0105cej mierze od generalnych wykonawc\u00f3w poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w deweloperskich. Kaucje tego rodzaju zatrzymywane s\u0105 przez Grup\u0119, poprzez dokonanie odpowiednio mniejszej p\u0142atno\u015bci dla generalnego wykonawcy, na okres od trzech do sze\u015bciu  lat od momentu oddania inwestycji na poczet ewentualnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z napraw\u0105 oddanych budynk\u00f3w. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug nie s\u0105 oprocentowane i s\u0105 zwykle regulowane w ci\u0105gu od 14 do 30 dni. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherLiabilitiesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-471": {
   "value": "30. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug, podatku dochodowego oraz pozosta\u0142e zobowi\u0105zania  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 36 332 46 987 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugoterminowa 5 090 6 002 Kaucje zatrzymane - cz\u0119\u015b\u0107 kr\u00f3tkoterminowa 6 711 8 780 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u VAT i pozosta\u0142ych podatk\u00f3w 1 947 2 243 Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania oraz rozliczenia mi\u0119dzyokresowe koszt\u00f3w 992 326 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e 51 072 64 338 Uj\u0119te jako pozosta\u0142e zobowi\u0105zania d\u0142ugoterminowe 5 090 6 002 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e, kr\u00f3tkoterminowe 45 982 58 336 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u podatku dochodowego 110 6 709 Pozosta\u0142e zobowi\u0105zania obejmuj\u0105 mi\u0119dzy innymi zobowi\u0105zania Grupy z tytu\u0142u kaucji zatrzymanych, w przewa\u017caj\u0105cej mierze od generalnych wykonawc\u00f3w poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w deweloperskich. Kaucje tego rodzaju zatrzymywane s\u0105 przez Grup\u0119, poprzez dokonanie odpowiednio mniejszej p\u0142atno\u015bci dla generalnego wykonawcy, na okres od trzech do sze\u015bciu  lat od momentu oddania inwestycji na poczet ewentualnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z napraw\u0105 oddanych budynk\u00f3w. Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug nie s\u0105 oprocentowane i s\u0105 zwykle regulowane w ci\u0105gu od 14 do 30 dni. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentLiabilitiesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-373": {
   "value": "31.  Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Inwestycja Unique Tower 1 508 168 752 Inwestycja Dom Przy Okrzei - 1 802 Inwestycja W Apartments - 1 489 Inwestycja Dwie Mot\u0142awy - 1 539 Inwestycja Moko Botanika - 209 724 Inwestycja K\u0142opotowskiego - 39 941 Inwestycja Studio Ok\u0119cie 30 685 13 458 Inwestycja Lazurova Concept 116 160 24 993 Inwestycja Apartamenty Zielony Natolin 21 345 3 397 Inwestycja Rotunda Dynasy 41 876 11 821 Inwestycja In Place 16 784 - Inwestycja Mot\u0142awa Garden 1 417 - Inwestycja Gardenia Lagom etap 1 408 Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Pozosta\u0142e 405 379 Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w razem 230 588 477 295 Przychody przysz\u0142ych okres\u00f3w sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 z zaliczek od klient\u00f3w  z tytu\u0142u zakupu mieszka\u0144  i lokali us\u0142ugowych.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDeferredIncomeExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-420": {
   "value": "32. Zarz\u0105dzanie ryzykiem finansowym Opis metod zarz\u0105dzania ryzykiem zawarty jest w Sprawozdania Zarz\u0105du z dzia\u0142alno\u015bci Marvipol Development S.A. oraz Grupy Kapita\u0142owej. Grupa zarz\u0105dza wszystkimi elementami ryzyka finansowego, kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 znacz\u0105cy wp\u0142yw na jej funkcjonowanie w przysz\u0142o\u015bci, k\u0142ad\u0105c w tym procesie najwi\u0119kszy nacisk na zarz\u0105dzanie ryzykiem rynkowym, w tym ryzykiem stopy procentowej, ryzykiem kredytowym i ryzykiem utraty p\u0142ynno\u015bci. Zaci\u0105gni\u0119te przez Grup\u0119 d\u0142ugoterminowe kredyty bankowe oraz wyemitowane obligacje o zmiennej stopie procentowej nara\u017cone s\u0105 na ryzyko zmiany przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych w wyniku zmian st\u00f3p procentowych. Grupa w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w nie zabezpiecza si\u0119 przed ryzykiem stopy procentowej.  Celem zarz\u0105dzania p\u0142ynno\u015bci\u0105 finansow\u0105 jest zabezpieczenie Grupy przed jej niewyp\u0142acalno\u015bci\u0105. Cel ten jest realizowany poprzez systematyczne dokonywanie projekcji zad\u0142u\u017cenia w horyzoncie do  4 lat, a nast\u0119pnie aran\u017cacj\u0119 odpowiednich \u017ar\u00f3de\u0142 finansowania. Ryzyko rynkowe a)  Ryzyko cenowe Grupa nie posiada inwestycji w kapita\u0142owe papiery warto\u015bciowe, w zwi\u0105zku z czym nie jest nara\u017cona na ryzyko cenowe dotycz\u0105ce tego typu inwestycji. b)  Ryzyko stopy procentowej Grupa jest nara\u017cona na ryzyko stopy procentowej w zwi\u0105zku z pozyskanym finansowaniem w postaci oprocentowanych kredyt\u00f3w bankowych i po\u017cyczek oraz wyemitowanych obligacji. Zar\u00f3wno w 2022 jak i 2021 roku Grupa nie zawar\u0142a kontrakt\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z tytu\u0142u odsetek. Analiza wra\u017cliwo\u015bci Sp\u00f3\u0142ki na zmiany st\u00f3p procentowych  Zmiana st\u00f3p procentowych o 1 punkt procentowy spowodowa\u0142aby zmian\u0119 zysku przed opodatkowaniem o kwoty przedstawione poni\u017cej. Poni\u017csza analiza opiera si\u0119 na za\u0142o\u017ceniu, \u017ce inne zmienne, w szczeg\u00f3lno\u015bci kursy walut obcych pozostan\u0105 niezmienione. Okres zako \u0144 czony 31.12.2022 Okres zako \u0144 czony 31.12.2021 Wzrost  1% Spadek 1% Wzrost  1% Spadek 1% Instrumenty o zmiennej stopie procentowej  (2 960)  2 960  (3 047)  3 047 c)  Ryzyko kursowe Wi\u0119kszo\u015b\u0107  transakcji przez Grup\u0119  zawierana jest w z\u0142otych polskich. Grupa posiada nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek denominowanych w walutach obcych oraz zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w leasingu denominowane w walutach obcych. Grupa w celu ograniczenia ryzyka kursowego zawiera transakcje forward, aby zabezpieczy\u0107 prognozowane wp\u0142ywy z tytu\u0142u sp\u0142aty po\u017cyczek lub sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach celowych z segmentu magazynowego, po z g\u00f3ry okre\u015blonym kursie. Grupa posiada \u015brodki pieni\u0119\u017cne w walutach obcych, natomiast nie posiada nale\u017cno\u015bci handlowych w walutach obcych. W przypadku przeliczenia aktyw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i zobowi\u0105za\u0144 denominowanych w walucie obcej na dzie\u0144  31 grudnia 2022 i 2021 roku, zmiana warto\u015bci waluty obcej w odniesieniu do z\u0142otego o 5% spowodowa\u0142yby nast\u0119puj\u0105c\u0105 zmian\u0119 zysku przez opodatkowaniem: Okres zako\u0144czony 31.12.2022 Okres zako\u0144czony 31.12.2021 Wzrost  5% Spadek 5% Wzrost  5% Spadek 5% Nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105zanie denominowane w EUR 8 740  (8 740)  2 043  (2 043) Ryzyko kredytowe Warto\u015b\u0107  bilansowa inwestycji d\u0142ugoterminowych,  \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ekwiwalent\u00f3w  oraz nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142ych odzwierciedla maksymalne ryzyko kredytowe. Ryzyko kredytowe Grupy w obszarze nale\u017cno\u015bci handlowych jest dok\u0142adnie monitorowane.  Kwoty wykazane w bilansie s\u0105  kwotami netto, czyli z uwzgl\u0119dnieniem odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci o niskim prawdopodobie\u0144stwie sp\u0142aty. Ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z pochodnymi instrumentami finansowymi jest ograniczone, poniewa\u017c stronami transakcji s\u0105 banki o silnej reputacji, posiadaj\u0105ce wysoki rating kredytowy przyznany przez mi\u0119dzynarodowe agencje ratingowe. Grupa nie posiada znacz\u0105cej koncentracji ryzyka kredytowego. Ryzyko roz\u0142o\u017cone jest na liczn\u0105 grup\u0119 partner\u00f3w  i  klient\u00f3w. Dodatkowo, nale\u017cno\u015bci dotycz\u0105ce  g\u0142\u00f3wnej  dzia\u0142alno\u015bci Grupy, tj. sprzeda\u017cy mieszka\u0144, lokali us\u0142ugowych i gara\u017cy, s\u0105 w znacz\u0105cej wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w w pe\u0142ni zabezpieczone, gdy\u017c wydanie przedmiotu sprzeda\u017cy najcz\u0119\u015bciej nast\u0119puje po zap\u0142aceniu przez nabywc\u00f3w ca\u0142kowitej ceny wynikaj\u0105cej z umowy. Na dzie\u0144  31 grudnia 2022 roku oraz 31 grudnia 2021 roku analiza przeterminowanych nale\u017cno\u015bci  z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug przedstawia\u0142a si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:  31.12.2022 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto Nieprzeterminowane 1 251 12 1 239 Przeterminowane o nast\u0119puj\u0105ce okresy:     0-180 dni 3 031 168 2 863 180-360 dni 288 129 159 powy\u017cej 360 dni 177 171 6 4 747 480 4 267  31.12.2021 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto Nieprzeterminowane 957 17 940 Przeterminowane o nast\u0119puj\u0105ce okresy:     0-180 dni 768 43 725 180-360 dni 79 34 45 31.12.2021 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto powy\u017cej 360 dni 83 80 3 1 887 174 1 713 Zmiany w odpisach aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e w ci\u0105gu roku 2022 i 2021 przedstawiono poni\u017cej:  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Stan na pocz\u0105tek okresu 174 354 Zmiana odpisu aktualizuj\u0105cego 306 (180) Stan na koniec okresu 480 174 Ryzyko p\u0142ynno\u015bci Ryzyko  p\u0142ynno\u015bci jest to ryzyko wyst\u0105pienia trudno\u015bci w spe\u0142nieniu przez Grup\u0119 obowi\u0105zk\u00f3w zwi\u0105zanych ze zobowi\u0105zaniami finansowymi, kt\u00f3re rozliczane s\u0105 w drodze wydania \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych lub innych aktyw\u00f3w finansowych. Zarz\u0105dzanie p\u0142ynno\u015bci\u0105 przez Grup\u0119 polega na zapewnianiu, w mo\u017cliwie najwy\u017cszym stopniu, aby Grupa zawsze posiada\u0142a p\u0142ynno\u015b\u0107 wystarczaj\u0105c\u0105 do regulowania wymaganych zobowi\u0105za\u0144, zar\u00f3wno w normalnej jak i kryzysowej sytuacji, bez nara\u017cania na niedopuszczalne straty lub podwa\u017cenie reputacji Grupy. P\u0142ynno\u015b\u0107 finansowa jest monitorowana w Grupie na bie\u017c\u0105co. Dotyczy to zar\u00f3wno p\u0142ynno\u015bci w okresie kilku nast\u0119pnych dni, jak i okresu kilku najbli\u017cszych lat. Zarz\u0105d Marvipol Development S.A. dokona\u0142 oceny przewidywanej sytuacji p\u0142ynno\u015bciowej Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A. Zdaniem Zarz\u0105du nie ma istotnego zagro\u017cenia dzia\u0142alno\u015bci Grupy w okresie najbli\u017cszych 12 miesi\u0119cy od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego. Zarz\u0105d jest przekonany, \u017ce b\u0119dzie w stanie zapewni\u0107 odpowiednie \u015brodki finansowe do obs\u0142ugi zobowi\u0105za\u0144 finansowych i handlowych oraz niezak\u0142\u00f3conego prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci, w tym realizacji projekt\u00f3w deweloperskich. Grupa nie oczekuje, \u017ce spodziewane przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne, zawarte w analizie termin\u00f3w wymagalno\u015bci, mog\u0105 wyst\u0105pi\u0107 znacz\u0105co wcze\u015bniej lub w znacz\u0105co innych kwotach 31.12.2022 Warto\u015b\u0107 Przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne Do 1 1 - 3 3 - 6 6 - 12 1 - 3 lata 3 - 5 lat Powy\u017cej bilansowa wynikaj\u0105ce z umowy* miesi\u0105ca miesi\u0105ce miesi\u0119cy miesi\u0119cy 5 lat Kredyty bankowe i po\u017cyczki 70 617 70 617 - - - 12 70 605 - - Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug  36 332 36 332 36 329 3 - - - - - Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji  255 364 252 521 - 3 394 12 637 7 603 228 887 - - Kaucje 11 801 11 801 - 4 301 - 2 410 2 366 189 2 535 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu 81 361 127 641 769 2 693 3 444 6 771 26 875 26 780 60 309 Stan na koniec okresu  455 475   498 912   37 098   10 391   16 081   18 865  327 529  26 969   62 844   31.12.2021 Warto\u015b\u0107 Przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne Do 1 1 - 3 3 - 6 6 - 12 1 - 3 lata 3 - 5 lat Powy\u017cej bilansowa wynikaj\u0105ce z umowy* miesi\u0105ca miesi\u0105ce miesi\u0119cy miesi\u0119cy 5 lat Kredyty bankowe i po\u017cyczki 55 742 57 025 - - - 20 954 30 538 - 5 533 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 46 987 46 987 41 452 5 535 - - - - - Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji 272 396 276 887 - 11 771 33 210 12 000 219 906 - - Kaucje 14 782 14 782 - - 4 301 4 479 1 162 1 829 3 011 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu 18 604 24 131 203 476 719 1 410 4 665 4 362 12 296 Stan na koniec okresu  408 511   419 812   41 655   17 782   38 230   38 843   256 271   6 191   20 840  * analiza przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dotyczy warto\u015bci nominalnych zobowi\u0105za\u0144 powi\u0119kszonych o ewentualne naliczone niezap\u0142acone odsetki, kt\u00f3re mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od warto\u015bci bilansowych Opis metod i istotnych za\u0142o\u017ce\u0144 przyj\u0119tych do ustalenia warto\u015bci godziwej aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w takiej warto\u015bci Warto\u015bci godziwe aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych s\u0105 zbli\u017cone do ich warto\u015bci bilansowych na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku i 31 grudnia 2021 roku. Za warto\u015b\u0107 godziw\u0105 przyjmuje si\u0119 kwot\u0119, za jak\u0105 dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w m\u00f3g\u0142by zosta\u0107 wymieniony, a zobowi\u0105zanie uregulowane na warunkach transakcji rynkowej, pomi\u0119dzy zainteresowanymi i dobrze poinformowanymi stronami. Zarz\u0105dzanie kapita\u0142em Grupa definiuje kapita\u0142 jako warto\u015b\u0107  bilansow\u0105 kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych. Najwa\u017cniejszym wska\u017anikiem u\u017cywanym przez Grup\u0119  do monitorowania kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych jest wska\u017anik Kapita\u0142 w\u0142asny/Aktywa razem.  Wska\u017anik ten wynosi na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku 47,6% (31 grudnia 2021 r.: 39,5%). Grupa zarz\u0105dza kapita\u0142em by zagwarantowa\u0107, \u017ce nale\u017c\u0105ce do niej jednostki b\u0119d\u0105 zdolne kontynuowa\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 przy jednoczesnej maksymalizacji rentowno\u015bci dla akcjonariuszy dzi\u0119ki optymalizacji relacji zad\u0142u\u017cenia do kapita\u0142u w\u0142asnego. Ponadto Grupa zarz\u0105dza kapita\u0142em w\u0142asnym w taki spos\u00f3b, aby utrzymywa\u0107 bezpieczny poziom relacji kapita\u0142u w\u0142asnego do d\u0142ugu. Wed\u0142ug stanu na 31 grudnia 2022 i 2021 roku wska\u017anik d\u0142ugu netto wyni\u00f3s\u0142 odpowiednio: 36,5% oraz 21,0%. Jednostka Dominuj\u0105ca w 2022 roku wyp\u0142aci\u0142a dywidend\u0119 dla akcjonariuszy z zysku netto za rok 2021 oraz z funduszu dywidendowego w wysoko\u015bci 47 484 tys. z\u0142, tj. 1,14 z\u0142 na jedn\u0105 akcj\u0119.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialRiskManagementExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-375": {
   "value": "Ryzyko rynkowe a)  Ryzyko cenowe Grupa nie posiada inwestycji w kapita\u0142owe papiery warto\u015bciowe, w zwi\u0105zku z czym nie jest nara\u017cona na ryzyko cenowe dotycz\u0105ce tego typu inwestycji. b)  Ryzyko stopy procentowej Grupa jest nara\u017cona na ryzyko stopy procentowej w zwi\u0105zku z pozyskanym finansowaniem w postaci oprocentowanych kredyt\u00f3w bankowych i po\u017cyczek oraz wyemitowanych obligacji. Zar\u00f3wno w 2022 jak i 2021 roku Grupa nie zawar\u0142a kontrakt\u00f3w zabezpieczaj\u0105cych przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne z tytu\u0142u odsetek. Analiza wra\u017cliwo\u015bci Sp\u00f3\u0142ki na zmiany st\u00f3p procentowych  Zmiana st\u00f3p procentowych o 1 punkt procentowy spowodowa\u0142aby zmian\u0119 zysku przed opodatkowaniem o kwoty przedstawione poni\u017cej. Poni\u017csza analiza opiera si\u0119 na za\u0142o\u017ceniu, \u017ce inne zmienne, w szczeg\u00f3lno\u015bci kursy walut obcych pozostan\u0105 niezmienione. Okres zako \u0144 czony 31.12.2022 Okres zako \u0144 czony 31.12.2021 Wzrost  1% Spadek 1% Wzrost  1% Spadek 1% Instrumenty o zmiennej stopie procentowej  (2 960)  2 960  (3 047)  3 047 c)  Ryzyko kursowe Wi\u0119kszo\u015b\u0107  transakcji przez Grup\u0119  zawierana jest w z\u0142otych polskich. Grupa posiada nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek denominowanych w walutach obcych oraz zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w leasingu denominowane w walutach obcych. Grupa w celu ograniczenia ryzyka kursowego zawiera transakcje forward, aby zabezpieczy\u0107 prognozowane wp\u0142ywy z tytu\u0142u sp\u0142aty po\u017cyczek lub sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach celowych z segmentu magazynowego, po z g\u00f3ry okre\u015blonym kursie. Grupa posiada \u015brodki pieni\u0119\u017cne w walutach obcych, natomiast nie posiada nale\u017cno\u015bci handlowych w walutach obcych. W przypadku przeliczenia aktyw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i zobowi\u0105za\u0144 denominowanych w walucie obcej na dzie\u0144  31 grudnia 2022 i 2021 roku, zmiana warto\u015bci waluty obcej w odniesieniu do z\u0142otego o 5% spowodowa\u0142yby nast\u0119puj\u0105c\u0105 zmian\u0119 zysku przez opodatkowaniem: Okres zako\u0144czony 31.12.2022 Okres zako\u0144czony 31.12.2021 Wzrost  5% Spadek 5% Wzrost  5% Spadek 5% Nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105zanie denominowane w EUR 8 740  (8 740)  2 043  (2 043) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfMarketRiskExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-444": {
   "value": "Ryzyko kursowe Wi\u0119kszo\u015b\u0107  transakcji przez Grup\u0119  zawierana jest w z\u0142otych polskich. Grupa posiada nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105zania z tytu\u0142u po\u017cyczek denominowanych w walutach obcych oraz zobowi\u0105zania z tytu\u0142u um\u00f3w leasingu denominowane w walutach obcych. Grupa w celu ograniczenia ryzyka kursowego  zawiera transakcje forward, aby zabezpieczy\u0107 prognozowane wp\u0142ywy z tytu\u0142u sp\u0142aty po\u017cyczek lub sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach celowych z segmentu magazynowego, po z g\u00f3ry okre\u015blonym kursie. Grupa posiada \u015brodki pieni\u0119\u017cne w walutach obcych, natomiast nie posiada nale\u017cno\u015bci handlowych w walutach obcych. W przypadku przeliczenia aktyw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i zobowi\u0105za\u0144 denominowanych w walucie obcej na dzie\u0144  31 grudnia 2022 i 2021 roku, zmiana warto\u015bci waluty obcej w odniesieniu do z\u0142otego o 5% spowodowa\u0142yby nast\u0119puj\u0105c\u0105 zmian\u0119 zysku przez opodatkowaniem: Okres zako\u0144czony 31.12.2022 Okres zako\u0144czony 31.12.2021 Wzrost  5% Spadek 5% Wzrost  5% Spadek 5% Nale\u017cno\u015bci i zobowi\u0105zanie denominowane w EUR 8 740  (8 740)  2 043  (2 043) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEffectOfChangesInForeignExchangeRatesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-376": {
   "value": "Ryzyko kredytowe Warto\u015b\u0107  bilansowa inwestycji d\u0142ugoterminowych,  \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych i ekwiwalent\u00f3w  oraz nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142ych odzwierciedla maksymalne ryzyko kredytowe. Ryzyko kredytowe Grupy w obszarze nale\u017cno\u015bci handlowych jest dok\u0142adnie monitorowane.  Kwoty wykazane w bilansie s\u0105  kwotami netto, czyli z uwzgl\u0119dnieniem odpis\u00f3w aktualizuj\u0105cych warto\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci o niskim prawdopodobie\u0144stwie sp\u0142aty. Ryzyko kredytowe zwi\u0105zane z pochodnymi instrumentami finansowymi jest ograniczone, poniewa\u017c stronami transakcji s\u0105 banki o silnej reputacji, posiadaj\u0105ce wysoki rating kredytowy przyznany przez mi\u0119dzynarodowe agencje ratingowe. Grupa nie posiada znacz\u0105cej koncentracji ryzyka kredytowego. Ryzyko roz\u0142o\u017cone jest na liczn\u0105 grup\u0119 partner\u00f3w  i  klient\u00f3w. Dodatkowo, nale\u017cno\u015bci dotycz\u0105ce  g\u0142\u00f3wnej  dzia\u0142alno\u015bci Grupy, tj. sprzeda\u017cy mieszka\u0144, lokali us\u0142ugowych i gara\u017cy, s\u0105 w znacz\u0105cej wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w w pe\u0142ni zabezpieczone, gdy\u017c wydanie przedmiotu sprzeda\u017cy najcz\u0119\u015bciej nast\u0119puje po zap\u0142aceniu przez nabywc\u00f3w ca\u0142kowitej ceny wynikaj\u0105cej z umowy. Na dzie\u0144  31 grudnia 2022 roku oraz 31 grudnia 2021 roku analiza przeterminowanych nale\u017cno\u015bci  z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug przedstawia\u0142a si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:  31.12.2022 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto Nieprzeterminowane 1 251 12 1 239 Przeterminowane o nast\u0119puj\u0105ce okresy:     0-180 dni 3 031 168 2 863 180-360 dni 288 129 159 powy\u017cej 360 dni 177 171 6 4 747 480 4 267  31.12.2021 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto Nieprzeterminowane 957 17 940 Przeterminowane o nast\u0119puj\u0105ce okresy:     0-180 dni 768 43 725 180-360 dni 79 34 45 31.12.2021 Warto\u015b\u0107 Odpis Warto\u015b\u0107 brutto aktualizuj\u0105cy netto powy\u017cej 360 dni 83 80 3 1 887 174 1 713 Zmiany w odpisach aktualizuj\u0105cych nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug oraz pozosta\u0142e w ci\u0105gu roku 2022 i 2021 przedstawiono poni\u017cej:  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Stan na pocz\u0105tek okresu 174 354 Zmiana odpisu aktualizuj\u0105cego 306 (180) Stan na koniec okresu 480 174 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-377": {
   "value": "Ryzyko p\u0142ynno\u015bci Ryzyko  p\u0142ynno\u015bci jest to ryzyko wyst\u0105pienia trudno\u015bci w spe\u0142nieniu przez Grup\u0119 obowi\u0105zk\u00f3w zwi\u0105zanych ze zobowi\u0105zaniami finansowymi, kt\u00f3re rozliczane s\u0105 w drodze wydania \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych lub innych aktyw\u00f3w finansowych. Zarz\u0105dzanie p\u0142ynno\u015bci\u0105 przez Grup\u0119 polega na zapewnianiu, w mo\u017cliwie najwy\u017cszym stopniu, aby Grupa zawsze posiada\u0142a p\u0142ynno\u015b\u0107 wystarczaj\u0105c\u0105 do regulowania wymaganych zobowi\u0105za\u0144, zar\u00f3wno w normalnej jak i kryzysowej sytuacji, bez nara\u017cania na niedopuszczalne straty lub podwa\u017cenie reputacji Grupy. P\u0142ynno\u015b\u0107 finansowa jest monitorowana w Grupie na bie\u017c\u0105co. Dotyczy to zar\u00f3wno p\u0142ynno\u015bci w okresie kilku nast\u0119pnych dni, jak i okresu kilku najbli\u017cszych lat. Zarz\u0105d Marvipol Development S.A. dokona\u0142 oceny przewidywanej sytuacji p\u0142ynno\u015bciowej Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A. Zdaniem Zarz\u0105du nie ma istotnego zagro\u017cenia dzia\u0142alno\u015bci Grupy w okresie najbli\u017cszych 12 miesi\u0119cy od dnia sporz\u0105dzenia niniejszego sprawozdania finansowego. Zarz\u0105d jest przekonany, \u017ce b\u0119dzie w stanie zapewni\u0107 odpowiednie \u015brodki finansowe do obs\u0142ugi zobowi\u0105za\u0144 finansowych i handlowych oraz niezak\u0142\u00f3conego prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci, w tym realizacji projekt\u00f3w deweloperskich. Grupa nie oczekuje, \u017ce spodziewane przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne, zawarte w analizie termin\u00f3w wymagalno\u015bci, mog\u0105 wyst\u0105pi\u0107 znacz\u0105co wcze\u015bniej lub w znacz\u0105co innych kwotach.  31.12.2022 Warto\u015b\u0107 Przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne Do 1 1 - 3 3 - 6 6 - 12 1 - 3 lata 3 - 5 lat Powy\u017cej bilansowa wynikaj\u0105ce z umowy* miesi\u0105ca miesi\u0105ce miesi\u0119cy miesi\u0119cy 5 lat Kredyty bankowe i po\u017cyczki 70 617 70 617 - - - 12 70 605 - - Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug  36 332 36 332 36 329 3 - - - - - Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji  255 364 252 521 - 3 394 12 637 7 603 228 887 - - Kaucje 11 801 11 801 - 4 301 - 2 410 2 366 189 2 535 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu 81 361 127 641 769 2 693 3 444 6 771 26 875 26 780 60 309 Stan na koniec okresu  455 475   498 912   37 098   10 391   16 081   18 865  327 529  26 969   62 844   31.12.2021 Warto\u015b\u0107 Przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne Do 1 1 - 3 3 - 6 6 - 12 1 - 3 lata 3 - 5 lat Powy\u017cej bilansowa wynikaj\u0105ce z umowy* miesi\u0105ca miesi\u0105ce miesi\u0119cy miesi\u0119cy 5 lat Kredyty bankowe i po\u017cyczki 55 742 57 025 - - - 20 954 30 538 - 5 533 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 46 987 46 987 41 452 5 535 - - - - - Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji 272 396 276 887 - 11 771 33 210 12 000 219 906 - - Kaucje 14 782 14 782 - - 4 301 4 479 1 162 1 829 3 011 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu 18 604 24 131 203 476 719 1 410 4 665 4 362 12 296 Stan na koniec okresu  408 511   419 812   41 655   17 782   38 230   38 843   256 271   6 191   20 840  * analiza przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych dotyczy warto\u015bci nominalnych zobowi\u0105za\u0144 powi\u0119kszonych o ewentualne naliczone niezap\u0142acone odsetki, kt\u00f3re mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od warto\u015bci bilansowych",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfLiquidityRiskExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-446": {
   "value": "Opis metod i istotnych za\u0142o\u017ce\u0144 przyj\u0119tych do ustalenia warto\u015bci godziwej aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych wycenianych w takiej warto\u015bci Warto\u015bci godziwe aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych s\u0105 zbli\u017cone do ich warto\u015bci bilansowych na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku i 31 grudnia 2021 roku. Za warto\u015b\u0107 godziw\u0105 przyjmuje si\u0119 kwot\u0119, za jak\u0105 dany sk\u0142adnik aktyw\u00f3w m\u00f3g\u0142by zosta\u0107 wymieniony, a zobowi\u0105zanie uregulowane na warunkach transakcji rynkowej, pomi\u0119dzy zainteresowanymi i dobrze poinformowanymi stronami. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueMeasurementExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-458": {
   "value": "Warto\u015bci godziwe aktyw\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 finansowych s\u0105 zbli\u017cone do ich warto\u015bci bilansowych na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku i 31 grudnia 2021 roku.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-445": {
   "value": "Zarz\u0105dzanie kapita\u0142em Grupa definiuje kapita\u0142 jako warto\u015b\u0107  bilansow\u0105 kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych. Najwa\u017cniejszym wska\u017anikiem u\u017cywanym przez Grup\u0119  do monitorowania kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych jest wska\u017anik Kapita\u0142 w\u0142asny/Aktywa razem.  Wska\u017anik ten wynosi na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku 47,6% (31 grudnia 2021 r.: 39,5%). Grupa zarz\u0105dza kapita\u0142em by zagwarantowa\u0107, \u017ce nale\u017c\u0105ce do niej jednostki b\u0119d\u0105 zdolne kontynuowa\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 przy jednoczesnej maksymalizacji rentowno\u015bci dla akcjonariuszy dzi\u0119ki optymalizacji relacji zad\u0142u\u017cenia do kapita\u0142u w\u0142asnego. Ponadto Grupa zarz\u0105dza kapita\u0142em w\u0142asnym w taki spos\u00f3b, aby utrzymywa\u0107 bezpieczny poziom relacji kapita\u0142u w\u0142asnego do d\u0142ugu. Wed\u0142ug stanu na 31 grudnia 2022 i 2021 roku wska\u017anik d\u0142ugu netto wyni\u00f3s\u0142 odpowiednio: 36,5% oraz 21,0%. Jednostka Dominuj\u0105ca w 2022 roku wyp\u0142aci\u0142a dywidend\u0119 dla akcjonariuszy z zysku netto za rok 2021 oraz z funduszu dywidendowego w wysoko\u015bci 47 484 tys. z\u0142, tj. 1,14 z\u0142 na jedn\u0105 akcj\u0119.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfObjectivesPoliciesAndProcessesForManagingCapitalExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-459": {
   "value": "Jednostka Dominuj\u0105ca w 2022 roku wyp\u0142aci\u0142a dywidend\u0119 dla akcjonariuszy z zysku netto za rok 2021 oraz z funduszu dywidendowego w wysoko\u015bci 47 484 tys. z\u0142, tj. 1,14 z\u0142 na jedn\u0105 akcj\u0119. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfDividendsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-380": {
   "value": "1.14",
   "decimals": 2,
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DividendsRecognisedAsDistributionsToOwnersPerShare",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00",
    "unit": "iso4217:PLN/xbrli:shares"
   }
  },
  "fact-378": {
   "value": "33. Instrumenty finansowe  a) Klasyfikacja aktyw\u00f3w do grup instrument\u00f3w finansowych Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Po\u017cyczki 212 518 78 689 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 41 106 Instrumenty d\u0142u\u017cne wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu - podmioty powi\u0105zane 212 559 78 795 Po\u017cyczki 1 835 2 159 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 4 226 1 607 Instrumenty d\u0142u\u017cne wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu - podmioty pozosta\u0142e 6 061 3 766 \u015arodki pieni\u0119\u017cne  168 291 218 181 Razem 386 911 300 742 b) Klasyfikacja zobowi\u0105za\u0144 do grup instrument\u00f3w finansowych Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Kredyty bankowe i po\u017cyczki 70 617 55 742 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 36 332 46 987 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u obligacji 255 364 272 396 Kaucje 11 801 14 782 Zobowi\u0105zania z tytu\u0142u leasingu 81 361 18 604 Zobowi\u0105zania wyceniane wg. zamortyzowanego kosztu 455 475 408 511 Pochodne instrumenty finansowe - 135 Zobowi\u0105zania finansowe wyceniane w warto\u015bci godziwej - 135 Warto\u015bci godziwe instrument\u00f3w finansowych odpowiadaj\u0105 ich warto\u015bciom bilansowym na dzie\u0144 31 grudnia 2022 roku i 31 grudnia 2021 roku.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-422": {
   "value": "Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 Po\u017cyczki 212 518 78 689 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 41 106 Instrumenty d\u0142u\u017cne wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu - podmioty powi\u0105zane 212 559 78 795 Po\u017cyczki 1 835 2 159 Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u dostaw i us\u0142ug 4 226 1 607 Instrumenty d\u0142u\u017cne wyceniane wed\u0142ug zamortyzowanego kosztu - podmioty pozosta\u0142e 6 061 3 766 \u015arodki pieni\u0119\u017cne  168 291 218 181 Razem 386 911 300 742 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsOtherThanInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-379": {
   "value": "34. Zobowi\u0105zania inwestycyjne i kontraktowe Zobowi\u0105zania dotycz\u0105 przede wszystkim zobowi\u0105za\u0144 wobec generalnych wykonawc\u00f3w z tytu\u0142u podpisanych kontrakt\u00f3w. Ca\u0142kowita kwota przysz\u0142ych zobowi\u0105za\u0144, kt\u00f3re nie s\u0105 jeszcze zafakturowane z tytu\u0142u um\u00f3w  o generalne wykonawstwo na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. wynosi: 204.383 tys. z\u0142, a na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. wynosi\u0142a: 145.630 tys. z\u0142. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-421": {
   "value": "34. Zobowi\u0105zania inwestycyjne i kontraktowe Zobowi\u0105zania dotycz\u0105 przede wszystkim zobowi\u0105za\u0144 wobec generalnych wykonawc\u00f3w z tytu\u0142u podpisanych kontrakt\u00f3w. Ca\u0142kowita kwota przysz\u0142ych zobowi\u0105za\u0144, kt\u00f3re nie s\u0105 jeszcze zafakturowane z tytu\u0142u um\u00f3w  o generalne wykonawstwo na dzie\u0144 31 grudnia 2022 r. wynosi: 204.383 tys. z\u0142, a na dzie\u0144 31 grudnia 2021 r. wynosi\u0142a: 145.630 tys. z\u0142. 35. Zobowi\u0105zania warunkowe Na dzie\u0144 bilansowy oraz do dnia sporz\u0105dzenia niniejszego raportu Sp\u00f3\u0142ki z Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A. udzieli\u0142y nast\u0119puj\u0105cych por\u0119cze\u0144:    sp\u00f3\u0142ki Marvipol Warszawa K\u0142opotowskiego Sp. z o.o., Marvipol Rotunda Dynasy Sp. z o.o., Marvipol Sopot I Sp. z o.o. i Marvipol Ko\u0142obrzeg Sp. z o.o. udzieli\u0142y por\u0119cze\u0144 na rzecz mBank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Development S.A. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 5 listopada 2018 umow\u0105 kredytu odnawialnego, kt\u00f3rego aktualny limit wynosi 45.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenia udzielone do kwoty 82.500 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Moko Botanika Property Sp. z o.o. (dawniej: Natenby Investments Sp. z o.o.) z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Moko Botanika Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 27 stycznia 2021 przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy lokali w projekcie MOKO Botanika. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 283.761 tys. z\u0142. W dniu 28 lipca 2022 i 13 pa\u017adziernika 2022 r. zosta\u0142y zawarte ostateczne umowy przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokali, w zwi\u0105zku z czym zabezpieczenie wygas\u0142o;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Studio Ok\u0119cie Property Sp. z o.o. (dawniej: Cambleani Investments Sp. z o.o.) z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Studio Ok\u0119cie Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 27 stycznia 2021 przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy lokali w projekcie Studio Ok\u0119cie. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 42.990 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Evontamill Investments Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Unique Tower sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 27 stycznia 2021 przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy lokali w projekcie Unique Tower. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 46.452 tys. z\u0142. W dniu 15 wrze\u015bnia 2022 zosta\u0142a zawarta ostateczna umowa przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokali, w zwi\u0105zku z czym zabezpieczenie wygas\u0142o;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Alior Bank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 31 maja 2021 umow\u0105 kredytu nieodnawialnego w kwocie 30.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 60.000 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Alior Bank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 31 maja 2021 umow\u0105 kredytu inwestycyjnego w kwocie 133.489 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 266.979 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Alior Bank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 31 maja 2021 umow\u0105 kredytu odnawialnego do kwoty 4.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 8.000 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz mBank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Logistics S.A. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 23 lipca 2021 umow\u0105 ramow\u0105 dla transakcji rynku finansowego. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 18.750 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz PKO BP S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Narwik Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 19 lipca 2021 umow\u0105 kredytu inwestycyjnego do kwoty 74.000 tys. z\u0142. oraz kredytu odnawialnego do kwoty 3.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 7.893 tys. z\u0142; W dniu 17 stycznia 2023 kredyty zosta\u0142y sp\u0142acone, w zwi\u0105zku z czym zabezpieczenie wygas\u0142o;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz PKO BP S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Raabego Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 23 listopada 2021 kredytu inwestycyjnego do kwoty 23.200 tys. z\u0142. oraz kredytu odnawialnego do kwoty 1.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie do kwoty 2.630 tys. z\u0142.    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. zawar\u0142a umow\u0119 przyst\u0105pienia do d\u0142ugu sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Marvipol Aleje Jerozolimskie Sp. z o.o. wraz z o\u015bwiadczeniem o poddaniu si\u0119 egzekucji w trybie artyku\u0142u 777 par. 1 pkt 5 k.p.c. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 28 kwietnia 2022 roku umow\u0105 kredytu nieodnawialnego w wysoko\u015bci 18.000 tys. z\u0142 w Banku Ochrony \u015arodowiska S.A. Jednym z wymaganych zabezpiecze\u0144 kredytu by\u0142 weksel in blanco wystawiony przez Marvipol Development S.A. W dniu 23 wrze\u015bnia 2022 kredyt zosta\u0142 sp\u0142acony, a zabezpieczenia wygas\u0142y.    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz PKO BP S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol G\u0142\u0119bocka Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 26 pa\u017adziernika 2022 umow\u0105 kredytu inwestycyjnego do kwoty 56.000 tys. z\u0142. oraz kredytu odnawialnego do kwoty 3.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 11.800 tys. z\u0142.    Sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Banku Ochrony \u015arodowiska SA z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Development Unique Tower Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 15 grudnia 2022 roku umow\u0105 gwarancji do kwoty 4.578 tys. z\u0142. Por\u0119czenie do kwoty 6.887 tys. z\u0142.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCommitmentsAndContingentLiabilitiesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-381": {
   "value": "35. Zobowi\u0105zania warunkowe Na dzie\u0144 bilansowy oraz do dnia sporz\u0105dzenia niniejszego raportu Sp\u00f3\u0142ki z Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A. udzieli\u0142y nast\u0119puj\u0105cych por\u0119cze\u0144:    sp\u00f3\u0142ki Marvipol Warszawa K\u0142opotowskiego Sp. z o.o., Marvipol Rotunda Dynasy Sp. z o.o., Marvipol Sopot I Sp. z o.o. i Marvipol Ko\u0142obrzeg Sp. z o.o. udzieli\u0142y por\u0119cze\u0144 na rzecz mBank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Development S.A. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 5 listopada 2018 umow\u0105 kredytu odnawialnego, kt\u00f3rego aktualny limit wynosi 45.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenia udzielone do kwoty 82.500 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Moko Botanika Property Sp. z o.o. (dawniej: Natenby Investments Sp. z o.o.) z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Moko Botanika Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 27 stycznia 2021 przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy lokali w projekcie MOKO Botanika. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 283.761 tys. z\u0142. W dniu 28 lipca 2022 i 13 pa\u017adziernika 2022 r. zosta\u0142y zawarte ostateczne umowy przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokali, w zwi\u0105zku z czym zabezpieczenie wygas\u0142o;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Studio Ok\u0119cie Property Sp. z o.o. (dawniej: Cambleani Investments Sp. z o.o.) z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Studio Ok\u0119cie Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 27 stycznia 2021 przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy lokali w projekcie Studio Ok\u0119cie. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 42.990 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Evontamill Investments Sp. z o.o. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Unique Tower sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 27 stycznia 2021 przedwst\u0119pn\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy lokali w projekcie Unique Tower. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 46.452 tys. z\u0142. W dniu 15 wrze\u015bnia 2022 zosta\u0142a zawarta ostateczna umowa przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokali, w zwi\u0105zku z czym zabezpieczenie wygas\u0142o;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Alior Bank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 31 maja 2021 umow\u0105 kredytu nieodnawialnego w kwocie 30.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 60.000 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Alior Bank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 31 maja 2021 umow\u0105 kredytu inwestycyjnego w kwocie 133.489 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 266.979 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Alior Bank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 31 maja 2021 umow\u0105 kredytu odnawialnego do kwoty 4.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 8.000 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz mBank S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Logistics S.A. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 23 lipca 2021 umow\u0105 ramow\u0105 dla transakcji rynku finansowego. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 18.750 tys. z\u0142;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz PKO BP S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Narwik Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 19 lipca 2021 umow\u0105 kredytu inwestycyjnego do kwoty 74.000 tys. z\u0142. oraz kredytu odnawialnego do kwoty 3.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 7.893 tys. z\u0142; W dniu 17 stycznia 2023 kredyty zosta\u0142y sp\u0142acone, w zwi\u0105zku z czym zabezpieczenie wygas\u0142o;    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz PKO BP S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Raabego Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 23 listopada 2021 kredytu inwestycyjnego do kwoty 23.200 tys. z\u0142. oraz kredytu odnawialnego do kwoty 1.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie do kwoty 2.630 tys. z\u0142.    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. zawar\u0142a umow\u0119 przyst\u0105pienia do d\u0142ugu sp\u00f3\u0142ki zale\u017cnej Marvipol Aleje Jerozolimskie Sp. z o.o. wraz z o\u015bwiadczeniem o poddaniu si\u0119 egzekucji w trybie artyku\u0142u 777 par. 1 pkt 5 k.p.c. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 28 kwietnia 2022 roku umow\u0105 kredytu nieodnawialnego w wysoko\u015bci 18.000 tys. z\u0142 w Banku Ochrony \u015arodowiska S.A. Jednym z wymaganych zabezpiecze\u0144 kredytu by\u0142 weksel in blanco wystawiony przez Marvipol Development S.A. W dniu 23 wrze\u015bnia 2022 kredyt zosta\u0142 sp\u0142acony, a zabezpieczenia wygas\u0142y.    sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz PKO BP S.A. z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol G\u0142\u0119bocka Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 26 pa\u017adziernika 2022 umow\u0105 kredytu inwestycyjnego do kwoty 56.000 tys. z\u0142. oraz kredytu odnawialnego do kwoty 3.000 tys. z\u0142. Por\u0119czenie udzielone do kwoty 11.800 tys. z\u0142.    Sp\u00f3\u0142ka Marvipol Development S.A. udzieli\u0142a por\u0119czenia na rzecz Banku Ochrony \u015arodowiska SA z siedzib\u0105 w Warszawie za zobowi\u0105zania sp\u00f3\u0142ki Marvipol Development Unique Tower Sp. z o.o. w zwi\u0105zku z zawart\u0105 15 grudnia 2022 roku umow\u0105 gwarancji do kwoty 4.578 tys. z\u0142. Por\u0119czenie do kwoty 6.887 tys. z\u0142.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfContingentLiabilitiesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-382": {
   "value": "36. Transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi Wyp\u0142acone  i nale\u017cne wynagrodzenia Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej i os\u00f3b zarz\u0105dzaj\u0105cych wy\u017cszego szczebla. Grupa na rzecz cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej i os\u00f3b zarz\u0105dzaj\u0105cych wy\u017cszego szczebla wyp\u0142aca wynagrodzenie na podstawie: pe\u0142nienia funkcji cz\u0142onka Zarz\u0105du (mianowanie) oraz na podstawie umowy o \u015bwiadczenie us\u0142ug. Wynagrodzenie Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej (w tys. z\u0142) 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Mariusz Ksi\u0105\u017cek - Prezes Zarz\u0105du 2 948 2 510 Andrzej Nizio - Wiceprezes Zarz\u0105du od 05.10.2022 569 - Grzegorz Kawecki - Wiceprezes Zarz\u0105du do 04.10.2022 496 1 801 4 013 4 311 Wynagrodzenia Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej w jednostkach podporz\u0105dkowanych Marvipol Development S.A. (w tys. z\u0142) 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Mariusz Ksi\u0105\u017cek - Prezes Zarz\u0105du 931 806 Grzegorz Kawecki - Wiceprezes Zarz\u0105du do 04.10.2022 137 180 1 068 986 Wynagrodzenie Rady Nadzorczej (w tys. z\u0142) 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Aleksander Ch\u0142opecki 140 124 Krzysztof Brejdak 132 117 Wies\u0142aw \u0141ata\u0142a 116 103 Dariusz Daniluk 109 73 Andrzej Jacaszek 77 69 Wies\u0142aw R\u00f3\u017cacki - 16 574 502 Pozosta\u0142e transakcje z podmiotami powi\u0105zanymi w Grupie Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A.  Podmioty powi\u0105zane obejmuj\u0105 podmioty kontrolowane przez Kierownictwo Jednostki Dominuj\u0105cej oraz cz\u0142onk\u00f3w Rady Nadzorczej Marvipol Development S.A. Sprzeda\u017c produkt\u00f3w i us\u0142ug (w tys. z\u0142) Warto\u015b\u0107 transakcji Nierozliczone saldo w okresie na dzie\u0144 Okres zako\u0144czony 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2021 Jednostki powi\u0105zane  47 40 2 2 z Marvipol Development S.A. Jednostki pozosta\u0142e powi\u0105zane z cz\u0142onkami Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej i Rad\u0105 Nadzorcz\u0105 Marvipol 517 4 440 39 104 Development S.A. Sprzeda\u017c produkt\u00f3w i us\u0142ug 564 4 480 41 106 Zakup produkt\u00f3w i us\u0142ug (w tys. z\u0142) Warto\u015b\u0107 transakcji Nierozliczone saldo w okresie na dzie\u0144 Okres zako\u0144czony 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2021 Jednostki powi\u0105zane  - - - - z Marvipol Development S.A. Jednostki pozosta\u0142e powi\u0105zane z cz\u0142onkami Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej i Rad\u0105 Nadzorcz\u0105 Marvipol 1 287 15 965 3 37 Development S.A. Zakup produkt\u00f3w i us\u0142ug 1 287 15 965 3 37 Transakcje sprzeda\u017cy i zakupu od jednostek powi\u0105zanych zawarto na warunkach rynkowych. Warto\u015b\u0107 transakcji Nierozliczone saldo w okresie na dzie\u0144 01.01.2022 01.01.2021 Okres zako\u0144czony Wyp\u0142acone dywidendy (w tys. z\u0142) 31.12.2022 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2021 Ksi\u0105\u017cek Holding Sp. z o.o.* 31 366 26 136 - - Mariusz Ksi\u0105\u017cek 2 369 1 975 - - 33 735 28 111 - - *Podmiot zale\u017cny od Mariusza Ksi\u0105\u017cek Udzielone po\u017cyczki (kapita\u0142 i odsetki) \u2013 tys. z\u0142 Sprzeda\u017c / Wycena Nierozliczone nabycie Sp\u0142aty Naliczenia Sp\u0142aty po\u017cyczek w Odpis na Nierozliczone saldo na dzie\u0144 udzia\u0142\u00f3w Udzielenie kapita\u0142u odsetek odsetek EUR/r\u00f3\u017cnice oczekiwane saldo na dzie\u0144 01.01.2022 (zmiana metody kursowe straty kredytowe 31.12.2022 konsolidacji) PDC Industrial Center 112 Sp. z o.o. 16 730 - - 16 436 159 848 395 - - PDC Industrial Center 130 Sp. z o.o. 9 - - - - 9 - - - PDC Industrial Center 135 Sp. z o.o. 27 647 - 20 966 - 1 180 - 117 248 49 662 PDC Industrial Center 149 Sp. z o.o. 19 425 - - - 574 - 383 125 20 257 PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. 14 877 - - - 451 - 293 32 15 589 PDC Industrial Center 195 Sp. z o.o. - 30 635 17 377 - 1 192 - 577 292 49 489 Zynwalin Investments Sp. z o.o. - 48 701 - 4 371 1 403 - 1 055 113 46 675 PDC Industrial Center 229 Sp. z o.o. - 30 393 - - 462 - 57 66 30 846 78 688 109 729 38 343 20 807 5 421 857 2 877 876 212 518 Otrzymane po\u017cyczki (kapita\u0142 i odsetki) \u2013 tys. z\u0142 Nierozliczone Sprzeda\u017c / Nierozliczone saldo na dzie\u0144nabycie udzia\u0142\u00f3w Udzielenie Sp\u0142aty Naliczenia Sp\u0142aty odsetek R\u00f3\u017cnice saldo na dzie\u0144 01.01.2022 (zmiana metody kapita\u0142u odsetek kursowe 31.12.2022 konsolidacji) PDC Industrial Center 130 Sp. z o.o. 13 575 - - - 70 - 267 13 912 PDC Industrial Center 141 Sp. z o.o. 7 379 - - - 38 - 144 7 561 20 954 - - - 108 - 411 21 473 Warto\u015b\u0107 udzielonych po\u017cyczek wed\u0142ug termin\u00f3w sp\u0142aty: 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Do 1 roku - - Od 1 roku do 3 lat 69 919 63 802 Od 3 do 5 lat 142 599 14 886 Powy\u017cej 5 lat - - 212 518 78 688 Warto\u015b\u0107 otrzymanych po\u017cyczek wed\u0142ug termin\u00f3w sp\u0142aty: 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Do 1 roku - 20 954 Od 1 roku do 3 lat 21 473 - Od 3 do 5 lat - - Powy\u017cej 5 lat - - 21 473 20 954 37. Podmioty wchodz\u0105ce w sk\u0142ad Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A. Jednostki zale\u017cne  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Marvipol Gda\u0144sk Chmielna Sp. z o.o. 100% 100% Prosta Tower Sp. z o.o. - 100% Prosta 32 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol TM Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development 1 Sp. z o.o. Sp.k. 100% 100% Marvipol Estate Sp. z o.o. w likwidacji - 100% Marvipol Development Riviera Park Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development 1 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Raabego Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Wroc\u0142aw Do\u017cynkowa Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol W Apartments Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Construction Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol G\u0142\u0119bocka Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development Cascade Residence Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Dom przy Okrzei Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development Topiel No 18 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development Unique Tower Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Dwie Mot\u0142awy Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Ko\u0142obrzeg Resort Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Logistics S.A. 100% 100% Marvipol Rotunda Dynasy Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Conrada Sp. z o.o. 100% 100% Unique Apartments Warszawa Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Narwik Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Warszawa K\u0142opotowskiego Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Ko\u0142obrzeg Sp. z o.o. 100% 100% 1) 2) Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Property-ad Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Moko Botanika Sp. z o.o. 100% 100% Ertan Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Sopot II Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Gda\u0144sk Grunwaldzka Sp. z o.o. 100% 100% Unique Hospitality Warszawa Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Sopot I Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Studio Ok\u0119cie Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Projekt 30 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Aleje Jerozolimskie Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Nad Potokiem Sp. z o.o. 100% 100% 1) Prosta Tower Sp. z o.o. - jednostka zale\u017cna po\u015brednio w 100% (100% posiada Prosta 32 Sp. z o.o. - jednostka zale\u017cna w 100% od Marvipol Development S.A.); w dniu 01.12.2022 sp\u00f3\u0142ka uleg\u0142a po\u0142\u0105czeniu ze sp\u00f3\u0142k\u0105 Prosta 32 Sp. z o.o. 2) Marvipol Development 1 Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 Sp.k. -  jednostka zale\u017cna po\u015brednio w 100% (Marvipol TM Sp. z o.o. posiada w jednostce 99% udzia\u0142u w zysku, 1% udzia\u0142u  w zysku przypada Marvipol Development 1 Sp. z o.o.) Udzia\u0142y we wsp\u00f3lnych przedsi\u0119wzi\u0119ciach  Procentowa wielko\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w posiadanych przez Grup\u0119 Okres zako\u0144czony 31.12.2022 31.12.2021 PDC Industrial Center 82 Sp. z o.o. w likwidacji1) - 68% PDC Industrial Center 59 Sp. z o.o. w likwidacji2) - 68% PDC Industrial Center 130 Sp. z o.o. 41% 41% PDC Industrial Center 135 Sp. z o.o. 50% 50% PDC Industrial Center 141 Sp. z o.o. 68% 68% PDC Industrial Center 112 Sp. z o.o. - 68% PDC Industrial Center 149 Sp. z o.o. 68% 68% PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. 68% 68% Zynwalin Investments Sp. z o.o. 68% 100% PDC Industrial Center 195 Sp. z o.o. 45% 100% PDC Industrial Center 229 Sp. z o.o. 52% - 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 1)  PDC Industrial Center 82 Sp. z o.o. w likwidacji - 68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada\u0142a Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi\u0142a wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  2)  PDC Industrial Center 59 Sp. z o.o. w likwidacji - 68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada\u0142a Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi\u0142a wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 3)  PDC Industrial Center 130 Sp. z o.o. -  40,8% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 30% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 4)  PDC Industrial Center 135 Sp. z o.o. -  50% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 36,8% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie  5)  PDC Industrial Center 141 Sp. z o.o.  -  68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 6)  PDC Industrial Center 149 Sp. z o.o. -  68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 7)  PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. -  68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 8)  Zynwalin Investments Sp. z o.o. - 68% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 50% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 9)  PDC Industrial Center 195 Sp. z o.o. -  45% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 45% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie 10)  PDC Industrial Center 229 Sp. z o.o. -  52% udzia\u0142\u00f3w uprawniaj\u0105cych do 52% g\u0142os\u00f3w na zgromadzeniu wsp\u00f3lnik\u00f3w posiada Marvipol Logistics S.A. Zgodnie z umow\u0105 wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ka stanowi wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie Jednostki zale\u017cne na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia raportu Lista jednostek zale\u017cnych znajduje si\u0119 w pkt 5  Sprawozdania Zarz\u0105du z dzia\u0142alno\u015bci Marvipol Development S.A. oraz Grupy Kapita\u0142owej Marvipol Development S.A.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfRelatedPartyExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-423": {
   "value": "Wyp\u0142acone  i nale\u017cne wynagrodzenia Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej i os\u00f3b zarz\u0105dzaj\u0105cych wy\u017cszego szczebla. Grupa na rzecz cz\u0142onk\u00f3w Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej i os\u00f3b zarz\u0105dzaj\u0105cych wy\u017cszego szczebla wyp\u0142aca wynagrodzenie na podstawie: pe\u0142nienia funkcji cz\u0142onka Zarz\u0105du (mianowanie) oraz na podstawie umowy o \u015bwiadczenie us\u0142ug. Wynagrodzenie Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej (w tys. z\u0142) 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Mariusz Ksi\u0105\u017cek - Prezes Zarz\u0105du 2 948 2 510 Andrzej Nizio - Wiceprezes Zarz\u0105du od 05.10.2022 569 - Grzegorz Kawecki - Wiceprezes Zarz\u0105du do 04.10.2022 496 1 801 4 013 4 311 Wynagrodzenia Zarz\u0105du Jednostki Dominuj\u0105cej w jednostkach podporz\u0105dkowanych Marvipol Development S.A. (w tys. z\u0142) 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Mariusz Ksi\u0105\u017cek - Prezes Zarz\u0105du 931 806 Grzegorz Kawecki - Wiceprezes Zarz\u0105du do 04.10.2022 137 180 1 068 986 Wynagrodzenie Rady Nadzorczej (w tys. z\u0142) 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Aleksander Ch\u0142opecki 140 124 Krzysztof Brejdak 132 117 Wies\u0142aw \u0141ata\u0142a 116 103 Dariusz Daniluk 109 73 Andrzej Jacaszek 77 69 Wies\u0142aw R\u00f3\u017cacki - 16 574 502 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-424": {
   "value": "Jednostki zale\u017cne  Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Marvipol Gda\u0144sk Chmielna Sp. z o.o. 100% 100% Prosta Tower Sp. z o.o. - 100% Prosta 32 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol TM Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development 1 Sp. z o.o. Sp.k. 100% 100% Marvipol Estate Sp. z o.o. w likwidacji - 100% Marvipol Development Riviera Park Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development 1 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Raabego Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Wroc\u0142aw Do\u017cynkowa Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol W Apartments Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Construction Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol G\u0142\u0119bocka Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development Cascade Residence Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Dom przy Okrzei Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development Topiel No 18 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Development Unique Tower Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Dwie Mot\u0142awy Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Ko\u0142obrzeg Resort Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Logistics S.A. 100% 100% Marvipol Rotunda Dynasy Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Conrada Sp. z o.o. 100% 100% Unique Apartments Warszawa Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Narwik Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Warszawa K\u0142opotowskiego Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Ko\u0142obrzeg Sp. z o.o. 100% 100% 1) 2) Okres zako\u0144czony  31.12.2022 31.12.2021 Property-ad Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Moko Botanika Sp. z o.o. 100% 100% Ertan Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Sopot II Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Gda\u0144sk Grunwaldzka Sp. z o.o. 100% 100% Unique Hospitality Warszawa Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Sopot I Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Studio Ok\u0119cie Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Projekt 30 Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Aleje Jerozolimskie Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Instalator\u00f3w Sp. z o.o. 100% 100% Marvipol Nad Potokiem Sp. z o.o. 100% 100% 1) Prosta Tower Sp. z o.o. - jednostka zale\u017cna po\u015brednio w 100% (100% posiada Prosta 32 Sp. z o.o. - jednostka zale\u017cna w 100% od Marvipol Development S.A.); w dniu 01.12.2022 sp\u00f3\u0142ka uleg\u0142a po\u0142\u0105czeniu ze sp\u00f3\u0142k\u0105 Prosta 32 Sp. z o.o. 2) Marvipol Development 1 Sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 Sp.k. -  jednostka zale\u017cna po\u015brednio w 100% (Marvipol TM Sp. z o.o. posiada w jednostce 99% udzia\u0142u w zysku, 1% udzia\u0142u  w zysku przypada Marvipol Development 1 Sp. z o.o.) ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInSubsidiariesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-383": {
   "value": "38. \u015arednioroczne zatrudnienie w Grupie Marvipol Development S.A. \u015arednie zatrudnienie w okresie od 1 stycznia 2022 r. do 31 grudnia 2022 r. w Grupie wynosi\u0142o 79 os\u00f3b.",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutEmployeesExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-384": {
   "value": "39. Obja\u015bnienia do sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych  Zmiana stanu zapas\u00f3w 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Bilansowa zmiana stanu zapas\u00f3w 240 128 (154 557) Koszty finansowania zewn\u0119trznego wykazane w przep\u0142ywach z dzia\u0142alno\u015bci 25 754 15 823 finansowej Uj\u0119cie i rozliczenie aktyw\u00f3w zgodnie z MSSF 16 (54 640) 428 Nak\u0142ady niepieni\u0119\u017cne dot. skapitalizowanych koszt\u00f3w finansowania (1 440) 1 920 zewn\u0119trznego Reklasyfikacja z/na inne pozycje bilansowe 1 665 (20 554) Zmiana stanu zapas\u00f3w 211 467  (156 940)  Zmiana stanu nale\u017cno\u015bci 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Bilansowa zmiana stanu nale\u017cno\u015bci 10 942 4 742 Zmiany metody konsolidacji po sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w (2 209) (16 153) Nale\u017cno\u015bci dot. rozliczenia sprzeda\u017cy projekt\u00f3w magazynowych (1 351) 1 351 Uj\u0119cie i rozliczenie koszt\u00f3w prowizji kredytowych 729 1 290 Reklasyfikacja z/na inne pozycje bilansowe (842) 100 Pozosta\u0142e 53 11 Zmiana stanu nale\u017cno\u015bci 7 322   (8 659)   Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych 01.01.2022 01.01.2021 - 31.12.2022 - 31.12.2021 Bilansowa zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych, z wyj\u0105tkiem (24 882) (2 905) kredyt\u00f3w i po\u017cyczek Zmiany metody konsolidacji po sprzeda\u017cy udzia\u0142\u00f3w 706 120 Uj\u0119cie zobowi\u0105za\u0144 z tyt. u\u017cytkowania wieczystego zgodnie z MSSF 16 - (1 006) Pozycje wykazane w innych liniach sprawozdania z przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych (474) (220) Zmiana stanu zobowi\u0105za\u0144 kr\u00f3tkoterminowych (24 650)   (4 011)   ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashFlowStatementExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-386": {
   "value": "40. Inne istotne zdarzenia w okresie od 1 stycznia 2022  r. do  31 grudnia 2022  r. oraz znacz\u0105ce zdarzenia po dniu  31 grudnia 2022 r. Informacje na temat istotnych zdarze\u0144 wp\u0142ywaj\u0105cych na dzia\u0142alno\u015b\u0107 Grupy zosta\u0142y zawarte w pkt 7 Sprawozdania Zarz\u0105du z dzia\u0142alno\u015bci Marvipol Development S.A. oraz Grupy Kapita\u0142owej. ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfEventsAfterReportingPeriodExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  },
  "fact-385": {
   "value": "41.  Informacja o wynagrodzeniu podmiotu uprawnionego do badania sprawozda\u0144 finansowych W dniu 29 maja 2020 roku Rada Nadzorcza Marvipol Development S.A., dzia\u0142aj\u0105c na podstawie \u00a7 34 Statutu Sp\u00f3\u0142ki, dokona\u0142a wyboru firmy audytorskiej  do badania sprawozda\u0144 finansowych. Badanie sprawozda\u0144 finansowych za lata  2021  -  2022  zosta\u0142o przeprowadzone przez sp\u00f3\u0142k\u0119  CSWP Audyt Prosta Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna z siedzib\u0105 w Warszawie (00-336), przy ul. Kopernika 34, wpisan\u0105 na list\u0119 firm audytorskich pod nr 3767. Umowa ze sp\u00f3\u0142k\u0105 CSWP Audyt Prosta Sp\u00f3\u0142ka Akcyjna o dokonanie badania zosta\u0142a zawarta w dniu 9 lipca 2020 roku. Wynagrodzenie z tytu\u0142u badania jednostkowego i skonsolidowanego sprawozdania finansowego Marvipol Development S.A. oraz innych us\u0142ug za lata  2022 i 2021 prezentuje poni\u017csza tabela: 01.01.2022 01.01.2021 31.12.2022 31.12.2021 Badanie rocznego jednostkowego i skonsolidowanego sprawozdania 100 100 finansowego Inne us\u0142ugi atestacyjne, w tym: 306 311 przegl\u0105d jednostkowego i skonsolidowanego sprawozdania finansowego 50 50 badania rocznych sprawozda\u0144 finansowych jednostek 249 254 podporz\u0105dkowanych pozosta\u0142e us\u0142ugi atestacyjne 7 7 Razem  406  411 ",
   "dimensions": {
    "concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
    "language": "pl",
    "entity": "scheme:259400I0C8HBAHH0Y245",
    "period": "2022-01-01T00:00:00/2023-01-01T00:00:00"
   }
  }
 }
}