Wpływ zmian polityki rachunkowości oraz zmian prezentacyjnych na skonsolidowane sprawozdanie
z sytuacji finansowej na 31.12.2021

Wpływ zmian polityki rachunkowości oraz zmian prezentacyjnych na skonsolidowane sprawozdanie
z sytuacji finansowej na 31.12.2021 - cd.

Zmiany polityki rachunkowości dotyczyły poniższych obszarów (zaprezentowano wpływ zmian na poszczególne linie sprawozdania z sytuacji finansowej na 31.12.2021 r.):

  Aktywowanie dodatkowych kosztów:
        o Wzrost wartości zapasów o 2.796 tys. zł;
        o Wzrost wartości rezerwy na podatek odroczony o 222 tys. zł;
        o Wzrost wartości zysków zatrzymanych o 2.574 tys. zł.

  Zmiana momentu ujęcia przychodu:
        o Spadek wartości zapasów o 41.454 tys. zł;
        o Spadek zobowiązań z tytułu przedpłat i zaliczek otrzymanych na mieszkania o 65.200 tys. zł;
        o Wzrost wartości rezerwy na podatek odroczony o 4.512 tys. zł;
        o Wzrost wartości zysków zatrzymanych o 19.234 tys. zł.

Przedstawione zmiany spowodowały wzrost rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego o 4.734 tys. zł.

Oprócz powyższego zostały wprowadzone poniższe zmiany prezentacyjne (zaprezentowano wpływ zmian na poszczególne linie sprawozdania z sytuacji finansowej na 31.12.2021 r.):

  Wyodrębnienie z pozycji „Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności” pozycji „Należności z tytułu pozostałych podatków” w kwocie
    25.346 tys. zł;
  Wyodrębnienie z pozycji „Środki pieniężne i ich ekwiwalenty” środków pieniężnych zgromadzonych na rachunkach powierniczych i zablokowanych
    na rachunkach kaucji i zaprezentowanie ich w pozycji „Pozostałe krótkoterminowe aktywa finansowe” w kwocie 16.005 tys. zł;
  Niewydzielanie w ramach pozycji „Zyski zatrzymane” dodatkowych pozycji: „zysk (strata) z lat ubiegłych”, „zysk (strata) netto przypadający akcjonariuszom     jednostki dominującej”, „odpis z zysku netto w ciągu roku obrotowego (kwota ujemna)”;
  Wyodrębnienie z pozycji „Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania” zobowiązań z tytułu przedpłat i zaliczek na mieszkania,      zwolnionych z mieszkaniowych rachunków powierniczych, i zaprezentowanie ich w pozycji „Zobowiązania z tytułu umów z klientami” w kwocie 282.671 tys.     zł;
  Wyodrębnienie z pozycji „Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania” pozycji „Zobowiązania z tytułu pozostałych podatków”
    w kwocie 4.926 tys. zł;
  Prezentacja rezerw z tytułu świadczeń pracowniczych łącznie z pozostałymi rezerwami – długoterminowych w kwocie 73 tys. zł oraz krótkoterminowych
    w kwocie 3.815 tys. zł.

Wpływ zmian polityki rachunkowości oraz zmian prezentacyjnych na skonsolidowane sprawozdanie
z sytuacji finansowej na 31.12.2020

Wpływ zmian polityki rachunkowości oraz zmian prezentacyjnych na skonsolidowane sprawozdanie
z sytuacji finansowej na 31.12.2020  - cd.

Zmiany polityki rachunkowości dotyczyły poniższych obszarów (zaprezentowano wpływ zmian na poszczególne linie sprawozdania z sytuacji finansowej na 31.12.2020 r.):

  Aktywowanie dodatkowych kosztów:
        o Wzrost wartości zapasów o 2.838 tys. zł;
        o Wzrost wartości rezerwy na podatek odroczony o 311 tys. zł;
        o Wzrost wartości zysków zatrzymanych o 2.527 tys. zł.

  Zmiana momentu ujęcia przychodu:
        o Spadek wartości zapasów o 14.316 tys. zł;
        o Spadek zobowiązań z tytułu przedpłat i zaliczek otrzymanych na mieszkania o 20.863 tys. zł;
        o Wzrost wartości rezerwy na podatek odroczony o 1.243 tys. zł;
        o Wzrost wartości zysków zatrzymanych o 5.304 tys. zł.

Przedstawione zmiany spowodowały wzrost rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego o 1.554 tys. zł.

Oprócz powyższego zostały wprowadzone poniższe zmiany prezentacyjne (zaprezentowano wpływ zmian na poszczególne linie sprawozdania z sytuacji finansowej na 31.12.2020 r.):

  Wyodrębnienie z pozycji „Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności” pozycji „Należności z tytułu pozostałych podatków” w kwocie
    18.587 tys. zł;
  Wyodrębnienie z pozycji „Środki pieniężne i ich ekwiwalenty” środków pieniężnych zgromadzonych na rachunkach powierniczych i zablokowanych
    na rachunkach kaucji i zaprezentowanie ich w pozycji „Pozostałe krótkoterminowe aktywa finansowe” w kwocie 38.521 tys. zł;
  Niewydzielanie w ramach pozycji „Zyski zatrzymane” dodatkowych pozycji: „zysk (strata) z lat ubiegłych”, „zysk (strata) netto przypadający akcjonariuszom     jednostki dominującej”, „odpis z zysku netto w ciągu roku obrotowego (kwota ujemna)”;
  Wyodrębnienie z pozycji „Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania” zobowiązań z tytułu przedpłat i zaliczek na mieszkania,      zwolnionych z mieszkaniowych rachunków powierniczych, i zaprezentowanie ich w pozycji „Zobowiązania z tytułu umów z klientami” w kwocie 277.106 tys.     zł;
  Wyodrębnienie z pozycji „Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania” pozycji „Zobowiązania z tytułu pozostałych podatków”
    w kwocie 8.912 tys. zł;
  Prezentacja rezerw z tytułu świadczeń pracowniczych łącznie z pozostałymi rezerwami – długoterminowych w kwocie 1.007 tys. zł oraz krótkoterminowych
    w kwocie 6.387 tys. zł.

Wpływ zmian polityki rachunkowości oraz zmian prezentacyjnych na skonsolidowane sprawozdanie
z wyniku za okres 1.01.2021-31.12.2021

Dane przekształcone w efekcie zmiany polityki rachunkowości oraz zmian prezentacyjnych różnią się od danych zaprezentowanych w sprawozdaniu z wyniku za ten okres z uwagi na fakt, że w roku 2022 dokonano wydzielenia działalności zaniechanej, a zgodnie z wymogami MSSF 5 wydzielenie powinno dotyczyć również okresu porównawczego.

Zmiany polityki rachunkowości dotyczyły poniższych obszarów (zaprezentowano wpływ zmian na poszczególne linie sprawozdania z wyniku za okres 1.01.2021-31.12.2021 r.):

  Aktywowanie dodatkowych kosztów:
        o Spadek kosztów sprzedaży o 1.642 tys. zł;
        o Spadek kosztów ogólnego zarządu o 517 tys. zł.

  Zmiana momentu ujęcia przychodu:
        o Wzrost przychodów ze sprzedaży produktów o 44.335 tys. zł;
        o Wzrost kosztów sprzedanych produktów o 29.308 tys. zł.

Przedstawione zmiany spowodowały wzrost kosztów z tytułu odroczonego podatku dochodowego o 3.179 tys. zł.

Oprócz powyższego zostały wprowadzone poniższe zmiany prezentacyjne (zaprezentowano wpływ zmian na poszczególne linie sprawozdania z wyniku za okres 1.01.2021-31.12.2021 r.):

  Wyodrębnienie z pozycji „Koszty sprzedaży” oraz pozycji „Koszty ogólnego zarządu” kosztów administracyjnych związanych z realizacją projektów w kwocie     34.305 tys. zł (w celu lepszego odzwierciedlenia sytuacji majątkowo-finansowej Grupy, w tym przede wszystkim charakteru ponoszonych kosztów; w ramach   tej pozycji sprawozdania z wyniku ujmowane są wszystkie koszty związane z realizacją projektów, które, zgodnie z MSR 2 oraz obowiązującą praktyką     rynkową, nie stanowią kosztu wytworzenia zapasów);
  Zmiana prezentacyjna kosztów wynagrodzeń działów sprzedaży i marketingu w kwocie 4.497 tys. zł z pozycji „Koszty ogólnego zarządu” do pozycji „Koszty     sprzedaży”;
   Wyodrębnienie z pozycji „Podatek dochodowy” informacji o jego części bieżącej w kwocie 32.378 tys. zł oraz części odroczonej w kwocie 6.067 tys. zł.

Pozostałe zmiany do sprawozdania z wyniku były nieistotne.

Wpływ zmian polityki rachunkowości oraz zmian prezentacyjnych na skonsolidowane sprawozdanie
z przepływów pieniężnych za okres 1.01.2021-31.12.2021

Zmiany polityki rachunkowości dotyczyły poniższych obszarów (zaprezentowano wpływ zmian na poszczególne linie sprawozdania z przepływów pieniężnych za okres 1.01.2021-31.12.2021 r.):

  Aktywowanie dodatkowych kosztów:
        o Wzrost zysku przed opodatkowaniem o 2.159 tys. zł;
        o Spadek kapitału obrotowego z tytułu zmiany stanu zapasów o 2.159 tys. zł.

  Zmiana momentu ujęcia przychodu:
        o Wzrost zysku przed opodatkowaniem o 15.027 tys. zł;
        o Wzrost kapitału obrotowego z tytułu zmiany stanu zapasów o 29.308 tys. zł;
        o Spadek kapitału obrotowego z tytułu zmiany stanu zobowiązań o 44.335 tys. zł.

Oprócz powyższego zostały wprowadzone poniższe zmiany prezentacyjne (zaprezentowano wpływ zmian na poszczególne linie sprawozdania z przepływów pieniężnych za okres 1.01.2021-31.12.2021 r.):

  W związku z wyodrębnieniem z pozycji sprawozdania z sytuacji finansowej „Środki pieniężne i ich ekwiwalenty” środków pieniężnych zgromadzonych na rachunkach powierniczych i zablokowanych na rachunkach kaucji i zaprezentowaniem ich w pozycji „Pozostałe krótkoterminowe aktywa finansowe” dokonano wyodrębnienia z rachunku przepływów pieniężnych zmiany stanu środków pieniężnych na rachunkach zablokowanych w kwocie 22.516 tys. zł;
   Wyodrębnienie z rachunku przepływów pieniężnych zmiany stanu środków pieniężnych z tytułu różnic kursowych w kwocie 221 tys. zł;
   Wyodrębnienie zmiany kapitału obrotowego z tytułu zmiany stanu rezerw w kwocie 1.699 tys. zł;
   Włączenie zmiany kapitału obrotowego z tytułu zmiany stanu rozliczeń międzyokresowych  do pozycji zmiany stanu należności w kwocie 5.255 tys. zł oraz do pozycji zmiany stanu zobowiązań w kwocie 1.601 tys. zł.

Pozostałe zmiany do sprawozdania z wyniku były nieistotne.

Pozostałe istotne zasady rachunkowości oraz istotne wartości oparte na osądach i szacunkach zastosowane przez Grupę w niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym były takie same jak opisane w poszczególnych notach objaśniających do skonsolidowanego sprawozdania finansowego za rok 2021.