ATLANTIC INSURANC
E COMPANY
PUBLIC LIMITED
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΞΕΧΩΡΙΣΤΕΣ
ΟΙΚΟΝΟ
ΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
3.
Περίληψη σημαντικών Λο
γιστικών Πολιτικών
(συνέχεια)
Αποθεματικό επαν
εκτίμησης ακινήτων
Πλεόνασμα
προερχόμενο
από
ε
πανεκτίμηση
γης
και
κτιρίων
πι
στώνεται
στο
αποθεματικό
επανεκτίμησης
ακινήτων.
Σε
περίπτωση που,
μετά από επανεκτίμηση, η
επιβάρυνση για αποσβέσεις αυξάνεται, τότε
ποσό ίσο με
την αύξηση αυτή
μετά
από
αφαίρεση
γι
α
αναβαλλόμε
νη
φορολογία
μεταφέρ
εται
κάθε
χ
ρόνο
από
το
αποθεματικό
αυτό
στην
κατάσταση
λογαριασμού αποτελεσμάτων. Σε περίπτωση διάθεσης ε
πανεκτιμηθέντος ακινήτου τυχόν υπόλοιπο από πλεόνασμ
α
επανεκτίμησης
που
βρίσκε
ται
στο
αποθεματικό
επανεκτίμησης
ακινήτων
και
αντιστοιχ
εί
στο
στοιχείο
αυτό,
μεταφέρεται
στην κατάσταση λογαρια
σμού αποτελεσμάτων
Περιουσιακά στοιχεία με
δικαίωμα χρήση
ς
Στη
δη
μιουργία
μιας
διευθέτησης,
το
Συγκρότημα
καθορίζει
το
κατά
πόσο
η
διευθέτηση
είναι
ή
περιέχει
μίσθωση.
Η
διευθέτηση είναι ή περιέχει μίσθωση
όταν με βάση τη σύμβαση στο Συγκρότημα μεταφέρονται ουσιαστικά όλοι
οι κίνδυνοι
και όλα τα οφέλη για ένα αναγνωρίσιμο περιουσιακό στοιχείο για κάποιο χρονικό διάστημα έναντι παραχώρησης.
•
Η σύμβα
ση περιλαμ
βάνει
τη χ
ρήση ε
νός αναγν
ωρίσιμου περι
ουσιακού
στοιχείου.
Αυτό
μπορεί
να
αναφέρεται
αποκλειστικά ή να
εννοείται και ν
α είναι πραγματικά
διακριτή ή
να αντιπροσωπεύε
ι ουσιαστικά όλη
την ικανότητα του
πραγματικά διακ
ριτού πε
ριουσιακού στοιχ
είου.
Αν ο
προμηθευτής
έχει
ουσιώδες δικ
αίωμα α
ντικατάστασης, το
περιουσιακό στοιχείο δε
ν είναι αναγνωρίσιμο
;
•
Το
Συγκρότημα
έχει
το
δικαίωμ
α
να
λά
βει
ουσιαστικά
όλα
τα
οικονομικά
οφέλη
από
τη
χ
ρήση
του
περιουσιακού
στοιχείου κατά τη διάρκε
ια χρήσης
;
και
•
Το Συγκρότημα
έχει το δικαίωμα
να κατευθύνει τη
χρήση του
περιουσιακού στοιχείου.
Το Συγκρότημα έχει
το δικαίωμα,
όταν
έχει
την
δυνατότητα
λήψης
αποφάσεων
που
αφορούν
το
κα
τά
πόσο
και
για
πιο
λόγο
το
περιουσιακό
στοιχείο
Στη δημιουργία
ή στην
επαναξιολόγηση
μιας διευθέτησης
που περ
ιέχει μίσθωση,
το Συγκρότημα
διαχωρίζει τις
πληρωμές
και
τις άλ
λες παρ
αχωρήσεις
που
απαιτούνται
από
τη
διευθέτηση
σ
ε
κάθε
στοιχείο
της μί
σθωσης
στη
βάση
των
σχετικών
δίκαιων αξιών.
Το Συγκρότη
μα αναγνωρίζει το δι
καίωμα χρήσης και την
υποχρέωση διακιώματος
χρήσης κατ
ά
την ημέρα
που
τίθεται σε
ισχύ η
μίσθωση. Τα
πε
ριουσιακά
στοιχεία
με δικαίωμα
χ
ρήσης
αναγνωρίζονται αρχικά
στο
κόστος, το
οποίο
περιλαμβάνει το
αρχικό πο
σό της
υποχρέωσης προ
σαρμοσμένο για
όποιες πληρωμέ
ς έγιναν πρι
ν ή
κατά
την ημερομηνία
έναρξης της
μίσθωσης,
πλέον
έξο
δα
που
έχουν άμεση σχέση με
την μίσθωση του
περιουσι
ακού στοιχείου και
μια εκτίμηση
του
κόστους
αποσυναρμολόγησης
και
με
τακίνησης
του
περιουσιακού
στοιχείου
ή
της
επαναφοράς
του
περιουσιακού
στοιχείου ή της έκτασης σ
την οποία βρίσκεται, μείον ω
φελήματα που έχ
ουν εισπραχθεί για την ανάληψ
η της μίσθωσης.
Τα
περιο
υσιακά
στοιχε
ία
με
δικ
αίωμα
χρήσης
αποσβένοντ
αι
με
ταγενέστερα
με
τη
σταθερή
μέθοδο
απόσβεσης
κ
ατ
ά
τη
διάρκεια της ωφέλιμη
ς ζωής το
υ περιουσιακού στοιχ
είου ή τη
ς λήξης του συμβο
λαίου, όποι
ο συμβεί νωρίτερα.
Η
υποχρέωση
από
τη
μίσθωση
υπολογίζεται
αρχικά
στην
παρούσα
αξία
των
πλη
ρωμών
οι
οποίες
δεν
έ
χουν
καταβληθεί
κατά
την
ημερομηνία
έναρξης
της
μίσθωσης,
προεξο
φλημένες
με
το
επιτόκιο
που
υπονοεί
η
διευθέτηση
.To
δικαίωμα χρήσης περιο
υσιακού στοιχείου υπόκε
ιται σε απομείωση σύμφωνα με
το ΔΛΠ 36.
Οι υποχρεώσεις μίσθωσης αρχικά
αποτιμώνται στην παρούσα αξία των
μελλοντικών μισθωμάτων που
προεξοφλούνται με
το
Επαυξητικό
Χρεωστικό Επιτόκιο (
IBR
)
του μισθωτή,
δε
δομένου
ότι
το επιτόκιο
που
εμπεριέχεται στ
η
μίσθωση δεν
μπορεί
να προσδιο
ριστεί άμε
σα. Στη
συνέ
χεια,
η υποχ
ρέωση της
μίσθωσης
προσαρμόζεται
για τις
πληρωμέ
ς τόκων
και
μισθωμάτων,
καθώς
και
για
τις
επιπτώσεις
των
τροποποιήσεων
της
μίσθωσης.
Οι
τόκοι
υπολογίζονται
με
την
αναπροσαρμογή της παρού
σας αξίας της υποχρέωσης μίσθω
σης
και επιβαρύνουν την
ε
νοποιημένη
και ξεχωριστή
κατάσταση λογαριασμού α
ποτελεσμάτων στη
ν κατηγορία ‘Καθ
αρά χρηματοδοτικά ε
ισοδήματα
’.
Οι
μισθώσεις
παρακολουθο
ύνται
για
σημαντικές
αλλαγές
που
θα
μπορούσαν
ν
α
προκαλέσουν
αλλαγή
στη
διάρκεια
της
μίσθωσης και στο τέ
λος κάθε περιόδου αναφορά
ς και επανεκτιμε
ίται η επίδραση
ς στην υποχρέωσ
η της μίσθωσης και του
δικαιώματος χρήσης του περιουσ
ιακού στοιχείου. Η υποχρέ
ωση μίσθωσης υπολογίζεται εκ νέου εάν υπάρχει αλλαγή στις
μελλοντικές πληρωμέ
ς μισθωμάτων, αλ
λαγή στη διάρκε
ια μίσθωσης, ή α
νάλογα με την πε
ρίπτωση,
αλλαγή σ
την εκτίμηση
του
κατά
πόσον
μια
επιλογή
επέ
κτασης
είναι
εύλογα
βέβαιο
ότι
θα
ασκηθεί
ή
η
επιλογή
τε
ρματισμού
είναι
εύλογο
να
μην
ασκείται.
Όταν
η
υ
ποχρέωση
μί
σθωσης
υπολογίζε
ται
εκ
νέου,
γί
νεται
αντίστοιχη
προσαρμογή
το
υ
δικαιώματος
χ
ρήσης
περιουσιακού στοιχείου και/
ή στα κέρδη ή ζημίε
ς, ανάλογα με την περίπτωση.
Καθορισμός της διάρκειας μί
σθωσης των συμβά
σεων με δικαίωμα ανανέωσης κα
ι τερματισμού
Το Συγκρότημα
καθορίζει τη διάρκεια
μίσθωσης ως τον
μη ακυρωμένο όρο
της μίσθωσης, μαζί
με οποιεσδήπ
οτε περιόδους
που
καλύπτοντ
αι
από
τη
ν
επιλογ
ή
παράτασης
της
μί
σθωσης,
εάν
είναι
βέβαιο
ότι
θα
ασκήσει
το
δικ
αίωμα
παράτασης
ή
λαμβάνοντας
υπόψη
τις
περιόδους
που
έχε
ι
την
επιλογή
να
τερματίσει
τη
μίσθωση.
Τ
ο
Συγκρότη
μα
διατηρεί
διάφορες
συμβάσεις μίσθωσης που περιλαμβάνουν
το δικαίωμα επέκτασης και
το δικαίωμα τερματισμού και
εναποκείται στην κρίση