PARKEN SPORT & ENTERTAINMENT A/S

0

DELÅRSRAPPORT

1. JANUAR – 31. MARTS 2026

Selskabsmeddelelse 10/2026

Per Henrik Lings Allé 2

DK-2100 København Ø

CVR nr. 15 10 77 07

PARKEN Sport & Entertainment A/S Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

1

Ledelsesberetning

Resumé 1. januar – 31. marts 2026

Første kvartal af 2026 har budt på en vanskelig sportslig pe-

riode for F.C. København, men et højt aktivitetsniveau i La-

landia.

Lalandia

Lalandia oplever fortsat vækst. Antallet af overnatninger i fe-

rieboligerne ved Lalandia er hævet fra ca. 400.000 i 1. kvartal

2025 til ca. 450.000 i 1. kvartal 2026. Fremgangen skyldes

bl.a. den tidlige påske, samt øget udlejningskapacitet i Søn-

dervig. Der har været fremgang på alle tre Lalandia-destinati-

oner.

I Søndervig er de sidste 44 ferielejligheder i Strandbyen nu

overdraget til ejerne. Dermed er alle 141 nye ferielejligheder

overdraget. Dette løfter udlejningskapaciteten i forhold til

2025. I Søndervig, har gæsterne ligeledes taget godt imod det

nye Beach Bowl center, der blev indviet ultimo december

2025.

I Billund har de seneste nyheder fra 2025 – udvidelsen af

Aquadomen med et ”Kids Area”, samt udvidelsen af bowling-

centret – bidraget til væksten.

Der er solgt 24 nye feriehuse i Billund.

I Rødby arbejdes der fortsat med at blive færdig med årets

store nyhed i 2026. Det bliver et stort aktivitetsland for de lidt

større børn – ”Adventure World” – indeholdende bl.a. laser

games, Big Bag jump, klatrevægge, svævebane m.m. Adven-

ture World forventes at åbne til sommerferien.

F.C. København

F.C. Københavns herrehold spillede i 2025 og i starten af

2026 i League Phase i UEFA Champions League. I januar

2026 var modstanderne Napoli og Barcelona.

F.C. København fik samlet 8 point, hvilket var for få point til at

blive blandt de 24 bedste, som sikrede sig videre avance-

ment.

F.C. Københavns herrehold har deltaget i kvalifikationsspillet

i Superligaen og har i foråret 2026 sikret sig 7. pladsen.

I playoff-kampen blev Brøndby besejret. Dermed deltager hol-

det i kvalifikationen til League Phase i UEFA Conference Lea-

gue.

De sportslige præstationer i Superligaen anses som meget

utilfredsstillende.

F.C. Københavns kvindehold ligger pt. nummer 2 i kvalifikati-

onsspillet til A-ligaen med 2 kampe tilbage.

I Parken fortsatte udskiftningen af sæderne, og Øvre A har nu

også nye blå sæder. Udskiftningen af sæderne på de øvrige

tribuner fortsætter i de kommende år.

Parken Ejendomme

Kontortårnene i Parken har fortsat en tomgangsprocent tæt

på nul, og erhvervslejemålene er efterspurgte.

Koncernomsætningen udgjorde 431,3 mio. kr., hvilket er

169,4 mio. kr. højere end samme periode sidste år. Stignin-

gen skyldes dels F.C. Københavns deltagelse i UEFA Cham-

pions League og dels salget af ferieboliger i Lalandia.

Koncernens eksterne omkostninger, personaleomkostninger

samt af- og nedskrivninger udgjorde samlet 417,0 mio. kr. for

perioden, hvilket er en stigning på 119,2 mio. kr. sammen-

holdt med samme periode sidste år. De højere omkostninger

skyldes primært omkostninger til opførsel af de solgte ferie-

boliger i Lalandia.

Primært resultat før amortiseringer og transferaktiviteter ud-

gjorde 14,3 mio. kr. mod -36,0 mio. kr. i samme periode sidste

år.

Resultat af transferaktiviteter udgjorde -32,3 mio. kr. mod

-27,2 mio. kr. i samme periode sidste år.

Resultat før skat udgjorde -26,6 mio. kr. i perioden mod

-73,9 mio. kr. i samme periode sidste år.

Periodens resultat udgjorde -20,7 mio. kr. mod -57,6 mio. kr.

i samme periode sidste år. Udviklingen kan især henføres til

højere omsætning.

Nettorentebærende gæld udgjorde 954,9 mio. kr. pr. 31.

marts 2026, hvilket er et fald på 151,3 mio. kr. i forhold til 31.

december 2025. Faldet skyldes primært forbedret likviditet

som følge af salg af ferieboliger i Lalandia.

Efterfølgende begivenheder

Der er ikke efter balancedagen indtruffet begivenheder af væ-

sentlig betydning for bedømmelsen af delårsrapporten.

Forventninger til 2026

PARKEN Sport & Entertainment udmeldte 14. maj 2026 (sel-

skabsmeddelelse 09/2026) en forventet omsætning i niveauet

1.600 til 1.700 mio. kr. og et resultat før skat på 75 til 125 mio.

kr.

PARKEN Sport & Entertainment A/S Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

2

Hoved- og nøgletal for koncernen

m

io.kr.

1. kvartal

2026

1. kvartal

2025

Hovedtal

Omsætning

431,3

261,9

1.884,6

Værdiregulering af investeringsejendomme

0,0

10,2

Indtægter i alt

431,3

261,9

1.894,8

Primært resultat før amortiseringer og

transferaktiviteter

14,3

-

36,0

297,2

Amortiseringer

0,3

0,

3

1,0

Resultat af transferaktiviteter

-

32,3

-

27,2

10,4

Primært resultat

-

18,3

-

63,5

306,6

Resultat af finansielle poster

-

8,3

-

10,4

-

26,6

Resultat før skat

-

26,6

-

7

3

,

9

279,9

Periodens resultat

-

20,7

-

57,6

205,7

Langfristede aktiver

3.060,2

2.925,4

3.084,7

Kortfristede aktiver

739,3

704,4

626,2

Aktiver i alt

3.799,5

3.629,8

3.710,9

Aktiekapital

197,5

Egenkapital

1.496,3

1.345,0

1.514,9

Langfristede forpligtelser

1.5

21,5

1.523,7

1.585,1

Kortfristede forpligtelser

7

81,7

761,0

611,0

Pengestrøm fra driften

1

78

,

6

0,5

330,7

Pengestrøm til investering, netto

-

30,4

-

60,6

-

160,0

Pengestrøm fra finansiering

-

35,7

72,6

-

103,7

Pengestrøm i alt

1

12

,

5

12,5

66,9

Nettorentebærende gæld

954,9

1.234,2

1.106,2

1. kvartal

2026

1. kvartal

2025

Nøgletal

Regnskabsrelaterede nøgletal

Overskudsgrad, i %

3,3

-

14,

2

15,7

Afkastningsgrad, i %

0,4

-

1,0

8,0

Likviditetsgrad, i %

9

4

,6

92,6

102,5

Egenkapitalandel (soliditet), i %

39,4

37,1

40,8

Aktierelaterede nøgletal

Indre værdi pr. aktie

151,5

136,2

153,4

Børskurs, ultimo (faktisk)

185,0

137,0

146,5

Resultat pr. aktie:

Resultat pr. aktie (EPS), i kr.

-

2,07

-

5,90

20,74

Resultat pr. aktie udvandet (EPS

-

D), i kr.

-

2,07

-

5,90

20,74

PARKEN Sport & Entertainment A/S Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

3

Resultatopgørelse 1. januar – 31. marts 2026

Koncernomsætningen udgjorde 431,3 mio. kr., hvilket er

169,4 mio. kr. højere end samme periode sidste år.

Koncernens eksterne omkostninger udgjorde 229,9 mio. kr.,

hvilket er en stigning på 96,1 mio. kr. sammenholdt med

samme periode sidste år. Personaleomkostningerne ud-

gjorde 161,6 mio. kr. og er 20,2 mio. kr. højere end i samme

periode sidste år. Af- og nedskrivninger er steget med 2,8

mio. kr. sammenholdt med samme periode sidste år og udgør

25,5 mio. kr.

Udviklingen i omsætningen, omkostningerne og af- og ned-

skrivningerne kan primært henføres til følgende forhold:

 Lalandia

Omsætningen og omkostninger er påvirket af salg

af ferieboliger samt driftsføring af omkostning til op-

førelse af disse.

 F.C. København

Den primære årsag til den højere omsætning skyl-

des primært deltagelsen i UEFA Champions Lea-

gue. De øgede omkostninger skyldes primært æn-

dringer i den sportslige organisation.

Resultat af transferaktiviteter udgjorde -32,3 mio. kr. mod

-27,2 mio. kr. i samme periode sidste år.

De finansielle poster udgjorde -8,3 mio. kr. mod -10,4 mio. kr.

i samme periode sidste år.

Resultat før skat udgjorde -26,6 mio. kr. for perioden mod

-73,9 mio. kr. i samme periode sidste år. Periodens resultat

udgjorde -20,7 mio. kr. mod -57,6 mio. kr. i samme periode

sidste år.

Pengestrømsopgørelse 1. januar – 31. marts 2026

Pengestrøm fra driftsaktivitet udgjorde 178,6 mio. kr. (1. kvar-

tal 2025: 0,5 mio. kr.) og er positivt påvirket af forbedret drift

og arbejdskapital.

Koncernens pengestrøm til investeringsaktivitet udgjorde

-30,4 mio. kr. mod -60,6 mio. kr. i samme periode sidste år

som følge af lavere investering i materielle anlægsaktiver.

Koncernens pengestrøm fra finansieringsaktivitet udgjorde

-35,7 mio. kr. mod 72,6 mio. kr. i samme periode sidste år

som følge af afdrag på gæld i 2026 mod optagelse af yderli-

gere kredit i 2025.

Koncernens samlede pengestrøm udgjorde således

112,5 mio. kr. mod 12,5 mio. kr. i samme periode sidste år.

Koncernens likvider udgjorde 300,1 mio. kr. pr. 31. marts

2026 (31. marts 2025: 133,1 mio. kr.).

Udvikling i koncernens segmenter 1. januar – 31. marts

2026 (se også note 2)

Lalandia

Omsætningen udgjorde 250,9 mio. kr., hvilket er 111,4 mio.

kr. bedre end samme periode sidste år. De eksterne omkost-

ninger, personaleomkostningerne og af- og nedskrivninger

udgjorde samlet 241,0 mio. kr. sammenholdt med 141,7 mio.

kr. i samme periode sidste år. Stigning i såvel omsætning som

omkostninger skyldes hovedsageligt salg og opførelse af fe-

rieboliger.

Resultat før finansiering og skat udgjorde 9,6 mio. kr. mod -

2,5 mio. kr. i samme periode sidste år. Det højere resultat

skyldes hovedsageligt realiseret avance fra salg af ferieboli-

ger.

F.C. København

Omsætningen udgjorde 166,5 mio. kr., hvilket er 55,3 mio. kr.

bedre i forhold til samme periode sidste år. De eksterne om-

kostninger udgjorde 62,2 mio. kr. mod 58,5 mio. kr. i samme

periode sidste år. Den positive udvikling i omsætningen kan

især henføres til deltagelsen i UEFA Champions League.

Personaleomkostningerne udgjorde 95,1 mio. kr., hvilket er

11,5 mio. kr. højere end i samme periode sidste år. Dette skyl-

des bl.a. ændringer i den sportslige organisation.

Resultat af transferaktiviteter udgjorde -32,3 mio. kr. mod

-27,2 mio. kr. i samme periode sidste år.

Resultat før finansiering og skat udgjorde -30,1 mio. kr. mod

-63,8 mio. kr. i samme periode sidste år.

Parken Ejendomme

Omsætningen udgjorde 14,7 mio. kr. mod 12,7 mio. kr. i

samme periode sidste år.

Resultat før finansiering og skat udgjorde 0,8 mio. kr., hvilket

er 1,2 mio. kr. bedre end samme periode sidste år.

Pr. 31. marts 2026 udgjorde udlejningsprocenten 95 % (ultimo

marts 2025: 97 %).

Regnskabsmæssige skøn og vurderinger

Måling af den regnskabsmæssige værdi af visse aktiver og

forpligtelser er baseret på skøn over, hvorledes fremtidige be-

givenheder påvirker værdien af disse aktiver og forpligtelser

på balancedagen. Skøn, der er væsentlige for regnskabsaf-

læggelsen, omfatter primært goodwill, materielle anlægsakti-

ver og tilgodehavender. De foretagne skøn og forudsætninger

er baseret på historiske erfaringer og andre faktorer, som le-

delsen vurderer forsvarlige efter omstændighederne, men

som i sagens natur er usikre og uforudsigelige.

Forudsætningerne kan være ufuldstændige eller unøjagtige,

og uventede begivenheder eller omstændigheder kan opstå.

Endvidere er koncernen underlagt risici og usikkerheder, som

ikke kan kontrolleres, og som kan føre til, at de faktiske resul-

tater afviger fra disse skøn. Der henvises tillige til koncern-

regnskabets note 1, 15 og 16 i årsrapporten for 2025, hvor de

væsentligste forudsætninger for nedskrivningstestene er be-

skrevet.

PARKEN Sport & Entertainment A/S Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

4

Ledelsespåtegning

Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt

delårsrapporten for perioden 1. januar – 31. marts 2026 for

PARKEN Sport & Entertainment A/S.

Delårsregnskabet, der ikke er revideret eller reviewet af sel-

skabets revisor, aflægges i overensstemmelse med

IAS 34 ”Præsentation af delårsregnskaber” som godkendt af

EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber i

årsregnskabsloven.

Det er vores opfattelse, at delårsregnskabet giver et retvi-

sende billede af koncernens aktiver, passiver og finansielle

stilling pr. 31. marts 2026 samt af resultatet af

koncernens aktiviteter og pengestrømme for perioden 1. ja-

nuar – 31. marts 2026.

Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen in-

deholder en retvisende redegørelse for udviklingen i koncer-

nens aktiviteter og økonomiske forhold, periodens resultat og

koncernens finansielle stilling som helhed samt en beskri-

velse af de væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer, som

koncernen står overfor.

København, den 27. maj 2026

Direktion:

Jan Harrit Jacob Lauesen

Koncerndirektør Direktør

Bestyrelse:

Henrik Møgelmose Michael Stenskrog Anna Sofia Arhall Klaus Gad

Formand Næstformand

Benny Olsen Gert Petersen Erik Skjærbæk

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

5

Resultat- og totalindkomstopgørelse (koncern)

1. kvartal

t.kr.

Note

2026

2025

t.kr.

Note

2026

2025

Resultatopgørelse

Totalopgørelse

Omsætning

2,3

431.275

261.861

Periodens resultat

-20.737

-57.647

Indtægter i alt

Eksterne omkostninger

431.275

229.948

261.861

133.828

Anden totalindkomst

Poster der kan blive reklassificeret til resultatopgørelsen:

Værdiregulering af sikringsinstrumenter:

Personaleomkostninger

161.555

141.321

Periodens værdiregulering

973

504

Af- og nedskrivninger

25.509

22.695

Skat af værdiregulering af sikringsinstrumenter

-213

-111

Andre reguleringer

-115

-117

Primært resultat før amortiseringer og

transferaktiviteter

14.263

-35.983

Anden totalindkomst efter skat

Totalindkomst i alt

645

-20.092

276

-57.371

Amortiseringer

256

291

Resultat af transferaktiviteter

4

-32.338

-27.244

Primært resultat

-18.331

-63.518

Finansielle poster

Finansielle indtægter

3.559

3.775

Finansielle omkostninger

11.814

14.163

Finansielle poster i alt

-8.255

-10.388

Resultat før skat

-26.586

-73.906

Skat af periodens resultat

5.849

16.259

Periodens resultat

-20.737

-57.647

Fordeles således

Aktionærer i PARKEN Sport & Entertainment A/S

-20.189

-56.435

Minoritetsinteresser

-548

-1.212

-20.737

-57.647

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

6

t.kr.

31.03.2026

31.12.2025

31.03.2025

AKTIVER

Langfristede aktiver

Immaterielle aktiver

Goodwill

79.171

Kontraktrettigheder

368.363

379.825

295.989

Andre immaterielle aktiver

1.604

1.860

2.322

Immaterielle aktiver i alt

449.138

460.856

377.482

Materielle aktiver

Investeringsejendomme

572.395

554.119

Stadionanlægget PARKEN

443.229

441.064

400.080

Øvrige grunde og bygninger

1.307.134

1.305.808

1.258.718

Andre anlæg, driftsmidler og inventar

125.782

136.659

110.431

Leasingaktiver

12.349

13.717

12.093

Materielle aktiver under opførelse og

forudbetalinger for materielle aktiver

14.724

15.969

55.127

Materielle anlægsaktiver i alt

2.475.613

2.485.612

2.390.568

Andre langfristede aktiver

Andre tilgodehavender

130.088

138.250

157.293

Kapitalandele i associerede virksomheder

5.394

0

Øvrige langfristede aktiver

0

13

Andre langfristede aktiver i alt

135.482

138.250

157.306

Langfristede aktiver i alt

3.060.233

3.084.718

2.925.356

Kortfristede aktiver

Varebeholdninger

114.817

164.398

255.802

Tilgodehavender

264.266

253.504

245.659

Tilgodehavende selskabsskat

28.572

6.747

38.267

Kontraktaktiver

31.502

14.021

31.571

Likvide beholdninger

300.100

187.555

133.099

Kortfristede aktiver i alt

739.257

626.225

704.398

AKTIVER I ALT

3.799.490

3.710.943

3.629.754

t.kr.

31.03.2026

31.12.2025

31.03.2025

PASSIVER

Egenkapital

Aktiekapital

197.504

Reserve for sikringstransaktioner

13.930

13.360

13.966

Opskrivningshenlæggelse

11.608

5.456

Frie reserver

1.182.407

1.202.711

973.385

Foreslået udbytte

29.626

98.752

Aktionærerne i PARKEN Sport & Enter-

tainment A/S'

andel af egenkapitalen

1.435.075

1.454.809

1.289.063

Minoritetsinteresser

61.232

60.082

55.960

Egenkapital i alt

1.496.307

1.514.891

1.345.023

Forpligtelser

Langfristede forpligtelser

Udskudt skat

304.591

287.243

Hensatte forpligtelser

15.141

17.496

8.498

Kreditinstitutter

1.071.507

1.129.306

1.117.182

Leasingforpligtelser

5.346

8.517

7.519

Anden gæld

103.845

101.461

80.479

Kontraktforpligtelser

-

3.085

3.150

Deposita

21.071

20.601

19.617

Langfristede forpligtelser i alt

1.521.501

1.585.057

1.523.688

Kortfristede forpligtelser

Hensatte forpligtelser

17.980

15.745

10.024

Kreditinstitutter

178.185

155.934

237.628

Leasingforpligtelser

7.376

5.572

4.921

Leverandørgæld og andre gældsforpligtel-

ser

424.597

345.568

357.778

Kontraktforpligtelser

153.544

88.176

150.692

Kortfristede forpligtelser i alt

781.682

610.995

761.043

Forpligtelser i alt

2.303.183

2.196.052

2.284.731

PASSIVER I ALT

3.799.490

3.710.943

3.629.754

Balance (koncern)

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

7

Egenkapitalopgørelse (koncern)

Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S

Aktie-

Reserve for

sikrings-

Opskrivnings-

Frie

Foreslået

Minoritets-

Egenkapital i

t.kr.

kapital

transaktioner

henlæggelse

reserver

udbytte

I alt interesser

alt

Egenkapital 1. januar 2026

197.504

13.360

11.608

1.202.711

29.626

1.454.809

60.082

1.514.891

Totalindkomst for perioden

Periodens resultat

0

-20.189

-548

-20.737

Anden totalindkomst

Værdiregulering af sikringsinstrumenter:

Periodens værdiregulering

0

730

0

730

243

973

Skat af værdiregulering af sikringsinstrumenter

0

-160

0

-160

-53

-213

Andre reguleringer

0

-115

0

-115

0

-115

Anden totalindkomst i alt

0

570

0

-115

0

455

190

645

Totalindkomst i alt for perioden

0

570

0

-20.304

0

-19.734

-358

-20.092

Transaktioner med ejere

Tilgang ved minoritetsinteresser

0

1.508

Transaktioner med ejere i alt

0

1.508

Egenkapital 31. marts 2026

197.504

13.930

11.608

1.182.407

29.626

1.435.075

61.232

1.496.307

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

8

Egenkapitalopgørelse (koncern) – fortsat

Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S

t.kr.

Aktie-

kapital

Reserve for

sikrings-

transaktioner

Opskrivnings-

henlæggelse

Frie

reserver

Foreslået

udbytte

I alt

Minoritets-

interesser

Egenkapital i

alt

Egenkapital 1. januar 2025

197.504

13.671

5.456

1.030.028

98.752

1.345.411

57.074

1.402.485

Totalindkomst for perioden

Periodens resultat

0

-56.435

0

-56.435

-1.212

-57.647

Anden totalindkomst

Værdiregulering af sikringsinstrumenter:

Periodens værdiregulering

0

378

0

378

126

504

Skat af værdiregulering af sikringsinstrumenter

0

-83

0

-83

-28

-111

Andre reguleringer

0

-117

0

-117

0

-117

Anden totalindkomst i alt

0

295

0

-117

0

178

98

276

Totalindkomst i alt for perioden

0

295

0

-56.552

0

-56.257

-1.114

-57.371

Transaktioner med ejere

Køb af egne aktier

0

-91

0

-91

0

-91

Transaktioner med ejere i alt

0

-91

0

-91

0

-91

Egenkapital 31. marts 2025

197.504

13.966

5.456

973.385

98.752

1.289.063

55.960

1.345.023

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

9

Pengestrømsopgørelse (koncern)

1. kvartal

t.kr.

2026

2025

t.kr.

2026

2025

Periodens resultat

-20.737

-57.647

Køb af immaterielle aktiver

-17.078

-23.505

Salg af immaterielle aktiver

7.412

6.060

Regulering for ikke-likvide driftsposter m.v.:

Køb af materielle aktiver

-15.340

-43.116

Af- og nedskrivninger

25.509

22.695

Kapitalindskud i associerede selskaber

-5.394

0

Amortiseringer

256

291

Andre ikke-kontante driftsposter, netto

-650

-2.323

Pengestrøm til investeringsaktivitet

-30.400

-60.561

Resultat af transferaktiviteter

32.338

27.244

Finansielle indtægter

-3.559

-3.775

Pengestrøm fra drifts- og investeringsaktivitet

148.236

-60.105

Finansielle omkostninger

11.814

14.163

Skat af periodens resultat

-5.849

-16.259

Fremmedfinansiering:

Pengestrøm fra primær drift før ændring i driftskapital

39.122

-15.611

Indfrielse af langfristede gældsforpligtelser

-103.310

0

Ændring i driftskapital

163.871

39.327

Optagelse af langfristede gældsforpligtelser

102.293

0

Pengestrøm fra primær drift

202.993

23.716

Afdrag og indfrielse af gældsforpligtelser

-11.699

-11.645

Ændring i gæld til kreditinstitutter

-22.833

85.553

Finansielle indtægter, modtaget

1.587

2.398

Leasingbetalinger

-1.650

-1.223

Finansielle omkostninger, betalt

-9.754

-13.771

Tilbagekøb af egne aktier

0

-91

Betalt selskabsskat

-16.190

-11.887

Kapitalforhøjelse, minoritetsandel

1.508

0

Pengestrøm fra driftsaktivitet

178.636

456

Pengestrøm fra finansieringsaktivitet

Periodens pengestrøm

Likvider, primo

Likvider, ultimo

-35.691

112.545

187.555

300.100

72.594

12.489

120.610

133.099

Pengestrømsopgørelsen kan ikke direkte udledes af balance og resultatopgørelse.

PARKEN Sport & Entertainment A/S Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

10

Note 1 - Anvendt regnskabspraksis

Delårsrapporten aflægges i overensstemmelse med IAS 34

Delårsregnskaber som godkendt af EU og danske oplys-

ningskrav for børsnoterede selskaber i årsregnskabsloven.

Den finansielle del af delårsrapporten følger bestemmelserne

i IAS 34 for sammendragne delårsregnskaber.

Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til koncern-

regnskabet og årsregnskabet for 2025, hvortil der henvises.

Koncernregnskabet og årsregnskabet for 2025 indeholder

den fulde beskrivelse af anvendt regnskabspraksis.

Segmentoplysninger

Der gives oplysninger på forretningssegmenterne:

 F.C. København, som omfatter fodbold- og stadi-

onaktiviteterne, herunder udlejning af stadion til

landskampe og koncerter m.v.

 Lalandia, som omfatter aktiviteterne i Lalandia i

Rødby, Billund og Søndervig.

 Parken Ejendomme, som omfatter udlejning af de

fire kontortårne, der er opført i tilknytning til Parken.

Der gives ikke segmentoplysninger for geografiske markeder,

idet koncernen alene opererer på det danske marked. Seg-

mentoplysningerne er udarbejdet i overensstemmelse med

koncernens anvendte regnskabspraksis og følger den interne

ledelsesrapportering. Segmentindtægter og -omkostninger

samt segmentaktiver og –forpligtelser omfatter de poster, der

direkte kan henføres til det enkelte segment, samt de poster,

der kan allokeres til det enkelte segment på et pålideligt

grundlag. Ikke-fordelte poster omfatter primært aktiver og for-

pligtelser vedrørende koncernens investeringsaktivitet og ind-

komstskatter m.v.

Skøn og estimater

Udarbejdelsen af delårsrapporter kræver, at ledelsen foreta-

ger regnskabsmæssige skøn og estimater, som påvirker ind-

regnede aktiver, forpligtelser, indtægter og omkostninger.

Faktiske resultater kan afvige fra disse skøn.

De væsentlige skøn, som ledelsen foretager ved anvendelsen

af koncernens regnskabspraksis og den væsentlige skøns-

mæssige usikkerhed forbundet hermed, er de samme ved ud-

arbejdelsen af delårsrapporten som ved udarbejdelsen af års-

regnskabet for 2025, jf. omtalen i koncernregnskabsnote 1.

PARKEN Sport & Entertainment A/S Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

11

Note 2 - Segmentoplysninger

Aktiviteter 1. kvartal 2026 og 2025 (mio. kr.)

F.C.

København

Lalandia

Parken Ejendomme

Rapporteringspligtige

segmenter

TOTAL

1. kvartal

2026

1. kvartal

2025

1. kvartal

2026

1. kvartal

2025

1. kvartal

2026

1. kvartal

2025

1. kvartal

2026

1. kvartal

2025

Omsætning til eksterne kunder

166,5

111,2

250,9

139,5

12,6

10,8

430,0

261,5

Intern omsætning mellem segmenter

0,0

2,1

1,9

2,1

1,9

Segmentindtægter

166,5

111,2

250,9

139,5

14,7

12,7

432,1

263,4

Eksterne omkostninger

62,2

58,5

164,8

75,3

8,9

8,5

236,0

142,3

Personaleomkostninger

95,1

83,6

62,2

53,2

0,5

0,4

157,8

137,2

Af

-

og nedskrivninger

7,0

5,7

14,0

13,1

4,5

4,2

25,5

23,0

Resultat før amortiseringer og transferaktiviteter

2,2

-

36,6

9,9

-

2,2

0,8

-

0,4

12,9

-

39,2

Amortiseringer

0,0

0,3

0,2

0,0

0,3

0,2

Resultat af transferaktiviteter

-

32,3

-

27,2

0,0

-

32,3

-

27,2

Segmentresultat før finansiering og skat

-

30,1

-

63,8

9,6

-

2,4

0,8

-

0,4

-

19,7

-

66,6

Aktiver

1.567,3

1.318,8

1.492,5

1.557,2

703,2

727,2

3.763,0

3.603,2

Forpligtelser (ekskl. gæld til kreditinstitutter)

412,4

299,0

362,5

363,7

273,1

267,6

1.048,0

930,3

PARKEN Sport & Entertainment A/S Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

12

Note 2 – Segmentoplysninger (fortsat)

Afstemning af periodens resultat

(mio. kr.)

1. kvartal

2026

1. kvartal

2025

Segmentresultat før finansiering og skat for rapporterings-

pligtige segmenter

-

19,7

-

64,5

Resultat før finansiering og skat for ikke- rapporteringsplig-

tige segmenter

1,4

0,9

Finansielle poster, netto

-

8,3

-

10,4

Skat

5,

9

16,3

Resultat, jf. resultatopgørelsen

-

20,7

-

57,7

I segmenterne F.C. København og Lalandia er der normalt et markant større aktivitetsniveau i 2. halvår af kalenderåret sammenlignet med 1. halvår. Aktivitetsniveauet i Parken Ejendomme er

jævnt fordelt over kalenderåret. F.C. Københavns deltagelse i UEFA Champions League, UEFA Europa League eller UEFA Conference League har i høj grad indflydelse på aktivitets- og resultat-

udviklingen.

PARKEN Sport & Entertainment A/S Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

13

Note 3 – Nettoomsætning

t.kr.

1. kvartal

2026

1. kvartal

2025

Omsætning

Omsætning fra kontrakter med kunder

Leveringsforpligtelser over tid

TV

-

og præmieindtægter

70.225

15.673

Samarbejdspartnere

41.683

37.685

Ejendomsudlejning

16.857

15.322

Andre indtægter

3.380

3.718

132.145

72.398

Leveringsforpligtelser på et bestemt tidspunkt

Food & Beverage, konferencecenter m.v.

86.807

77.673

Merchandiseindtægter

8.136

10.686

Entréindtægter

24.388

21.050

Udlejningsprovisioner

64.268

58.513

Øvrigt varesalg

32.261

21.541

Salg af

ferieboliger

83.270

0

299.130

189.463

Omsætning i alt

431.275

261.861

Omsætning fra TV- og præmieindtægter, Samarbejdspartnere, Merchandiseindtægter og Entréindtægter (billetter) kan henføres til segmentet F.C. København. Omsætning fra Andre indtægter og

Food & Beverage, konferencecenter m.v. kan henføres til segmenterne F.C. København og Lalandia. Omsætning fra Øvrigt varesalg kan henføres til segmentet Lalandia. Omsætning fra ejen-

domsudlejning og ejendomsudlejningsprovisioner kan henføres til segmenterne F.C. København, Lalandia og Parken Ejendomme. Salg af ferieboliger henføres til segmentet Lalandia.

PARKEN Sport & Entertainment A/S Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

14

Note 4 – Resultat af transferaktiviteter

t.kr.

1. kvartal

2026

1. kvartal

2025

Resultat af transferaktiviteter

Indtægter

6.550

8.432

Omkostninger

-

1.843

-

2.236

Amortiseringer af kontraktrettigheder

-

38.088

-

33.440

Finansiering

1.043

0

Resultat af transferaktiviteter i alt

-

32.338

-

27.244

Note 5 – Eventualforpligtelser/-aktiver

I delårsrapporten pr. 31. marts 2026 er tallene for eventualaktiver og -forpligtelser vedrørende

kontraktrettigheder opdateret i forhold til årsrapporten for 2025.

Eventualaktiver

Ikke-indregnede kontraktuelle eventualaktiver udgjorde pr. 31. marts 2026 106,2 mio. kr. (2025:

106,2 mio. kr.) og vedrører primært bonus- og videresalgsklausuler.

Eventualforpligtelser

Ikke-indregnede kontraktuelle forpligtelser for spillere m.fl. udgjorde 511,6 mio. kr. pr. 31. marts

2026 (2025: 528,2 mio. kr.).

Der er ikke øvrige ændringer i de oplyste eventualposter.

Note 6 – Dagsværdihierarki for aktiver og

passiver der måles til dagsværdi i balancen

Ikke

-

obser

-

Noterede

Observer

-

verbare

priser

bare input

input

t.kr.

(Niveau 1)

(Niveau 2)

(Niveau 3)

I alt

31. marts 2026

Investeringsejendomme

0

572.395

Afledte finansielle instrumenter

0

indgået til sikring af fremtidige

pengestrømme

0

23.810

0

23.810

I alt

0

23.810

572.395

5

96.205

Ikke

-

obser

-

Noterede

Observer

-

verbare

priser

bare input

input

t.kr.

(Niveau 1)

(Niveau 2)

(Niveau 3)

I alt

31. marts 2025

Investeringsejendomme

0

554.119

Afledte finansielle instrumenter

0

indgået til sikring af fremtidige

pengestrømme

0

23.874

0

23.874

I alt

0

23.874

554.119

5

77.993

For oplysninger om opgørelse af dagsværdi på investeringsejendomme henvises til koncern-

regnskabets note 16 i årsrapporten 2025.

PARKEN Sport & Entertainment A/S Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

15

Note 7 – Nærtstående parter

PARKEN Sport & Entertainment A/S har ingen nærtstående parter med bestemmende indfly-

delse. PARKEN Sport & Entertainment A/S har registreret følgende aktionærer med 5 % eller

mere af aktiekapitalen:

 ES - PARKEN ApS, Østre Havnevej 2, 2., 5700 Svendborg, 2.944.943 stk. aktier sva-

rende til 29,82 % af den samlede kapital.

 Seier Capital A/S, Sankt Annæ Plads 13, 3., 1250 København K, 2.226.936 stk. aktier

svarende til 22,55 % af den samlede kapital.

 SDS Invest 2024 ApS, Ussingvej 29, Ussinggård, 8723 Løsning, 1.014.352 stk. aktier

svarende til 10,27 % af den samlede kapital.

 KPS Invest A/S, Humlevej 6, 8240 Risskov 1.014.352 stk. aktier svarende til 10,27 %

af den samlede kapital.

Ledelse

PARKEN Sport & Entertainment-koncernens nærtstående parter med betydelig indflydelse om-

fatter koncernens bestyrelse og direktion og disse personers nære familiemedlemmer.

Nærtstående parter omfatter desuden virksomheder, hvori denne personkreds har væsentlige

interesser.

KB og B 1903 har i henhold til moderselskabets vedtægter ret til at udpege hver ét medlem til

moderselskabets bestyrelse.

Transaktioner med nærtstående parter

Selskabet har i 2026 og 2025 ikke købt eller solgt aktier af eller til medlemmer af bestyrelsen.

F.C. København P/S har indgået aftale med B 1903 om benyttelse af spillelicens og med KB

om samarbejde i relation til elitesport.

F.C. København P/S har en række aftaler med KB og B1903 om bl.a. brugsret af træningsfaci-

liteter m.v.

Bestyrelsens og direktionens vederlæggelse fremgår af koncernregnskabets note 7 i årsrappor-

ten for 2025.

Koncernen har tegnet en bestyrelses- og direktionsansvarsforsikring.

Note 8 – Begivenheder efter balancedagens

udløb

Der er ikke efter balancedagens udløb indtrådt begivenheder af væsentlig betydning for delårs-

rapportens retvisende billede af koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling.

Kontaktpersoner

Bestyrelsesformand Henrik Møgelmose

Telefonnummer 26 25 62 30 (Chef for kommunikation og Public Affairs, Maria Krüger Torp)

Hjemmeside: www.parken.dk

Fremadrettede udsagn og forventninger

Denne meddelelse indeholder visse fremadrettede udsagn og forventninger til regnskabsåret

2026. Disse fremadrettede udsagn er ikke garantier for den fremtidige udvikling og involverer

risiko og usikkerhed, og de realiserede resultater vil muligvis afvige væsentligt fra dem, der er

udtrykt i de fremadrettede udsagn på grund af forskellige faktorer. Læserne advares om ikke at

lægge unødig vægt på disse fremadrettede udsagn, der kun er gældende pr. datoen for denne

meddelelse. Koncernens omsætnings- og resultatudvikling vil fortsat være påvirket af bl.a. F.C.

Københavns sportslige præstationer, antal boligdøgn i Lalandia og tomgang i Parken Ejen-

domme. Medmindre der er tale om et lovkrav eller tilsvarende forpligtelser, er PARKEN Sport &

Entertainment A/S ikke forpligtet og frasiger sig enhver forpligtelse til at opdatere eller revidere

udsagn om fremtiden efter offentliggørelsen af denne meddelelse, hvad enten det skyldes nye

oplysninger, fremtidige begivenheder eller andre forhold.

PARKEN Sport & Entertainment A/S Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2026

16