PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
DELÅRSRAPPORT  
1. JANUAR – 30. SEPTEMBER 2025  
Selskabsmeddelelse 22/2025  
0
Per Henrik Lings Allé 2  
DK-2100 København Ø  
CVR nr. 15 10 77 07  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Ledelsesberetning  
Resumé 1. januar – 30. september 2025  
sejre over FC Drita fra Kosovo, Malmø FF fra Sverige og  
FC Basel fra Schweiz for tredje gang på blot fire år til  
Champions League League Phase med fire hjemme-  
kampe og fire udekampe mod otte forskellige hold. Kamp-  
programmet fortsætter ind i januar 2026.  
Primært resultat før amortiseringer og transferaktiviteter  
udgjorde 119,2 mio. kr. mod 65,5 mio. kr. i samme periode  
sidste år.  
De første tre kvartaler af 2025 bød på et højt aktivitetsni-  
veau på tværs af koncernen.  
Resultat af transferaktiviteter udgjorde 55,3 mio. kr. mod -  
201,3 mio. kr. i samme periode sidste år. Der blev i 2024  
foretaget to større spillersalg mod et i 2025.  
Lalandia  
F.C. Københavns kvindehold sikrede sig efter sidste sæ-  
son oprykning til 1. division (B-ligaen) og har indledt B-  
ligaen på overbevisende vis. F.C. Københavns kvindehold  
har således kvalificeret sig til oprykning.  
Lalandia har i de senere år oplevet en markant vækst i  
antallet af tyske gæster, og udviklingen fortsætter i 2025.  
Samlet set er tyske gæster nu den største udenlandske  
nationalitet.  
Resultat før skat udgjorde 144,8 mio. kr. i perioden mod  
294,1 mio. kr. i samme periode sidste år.  
Periodens resultat udgjorde 112,9 mio. kr. mod 229,4 mio.  
kr. i samme periode sidste år. Udviklingen kan bl.a. hen-  
føres til højere omkostninger, lavere resultat af transferak-  
tiviteter og omlægning af koncernens realkredit-lån i 2024,  
som gav en stor positiv finansiel indtægt.  
I Parken startede udskiftningen af sæder på Nedre A. Ud-  
skiftningen af sæderne på de øvrige tribuner fortsætter i  
de kommende år.  
I Lalandia i Søndervig er byggeriet af 141 nye ferielejlig-  
heder i Strandbyen fortsat i fuld gang, og de første 74 lej-  
ligheder er overdraget til de nye ejere. Ferielejlighederne  
er beliggende midt i Søndervig, 300 meter fra Vesterhavet  
og i gåafstand til Lalandia. Byggeriet ventes at være fær-  
digt i marts 2026. Tilførslen af de nye ferielejligheder har  
allerede været medvirkende til en pæn vækst i antallet af  
overnatninger.  
F.C. København har indgået en energiforsyningsaftale  
med Andel. Det er et vigtigt skridt for energioptimeringen  
af Parken, at Andels solcellepark i Vedde nu matcher  
store dele af energiforbruget på F.C. Københavns hjem-  
mebane.  
Nettorentebærende gæld udgjorde 1.071,6 mio. kr. pr. 30.  
september 2025, hvilket er et fald på 98,5 mio. kr. i forhold  
til 31. december 2024. Faldet skyldes primært forbedret  
likviditet som følge af præmieindtægter ved F.C. Køben-  
havns kvalifikation til Champions League.  
I Søndervig bygges også et nyt 2.000 kvm. aktivitetscen-  
ter – Beach Bowl - i tilknytning til Lalandia. Beach Bowl,  
der vil være åbent for alle, indeholder bl.a. bowlingbaner,  
padelbaner, fitness og et spiseområde. Beach Bowl for-  
ventes åbnet i slutningen af 2025.  
Parken Ejendomme  
Kontortårnene i Parken har fortsat en tomgangsprocent  
tæt på nul, og erhvervslejemålene er efterspurgte.  
Efterfølgende begivenheder  
Der er ikke efter balancedagens udløb indtrådt begiven-  
heder af væsentlig betydning for delårsrapportens retvi-  
sende billede af koncernens aktiver, passiver og finan-  
sielle stilling.  
I Lalandia i Billund er Aquadomen blevet udvidet betrag-  
teligt med et område dedikeret til familier med mindre  
børn. Det nye ”Kids area” på ca. 1.000 kvm. indeholder en  
Fountain Park, et stort børnebassin og et varmtvandsbas-  
sin.  
Koncernomsætningen udgjorde 1.257,2 mio. kr., hvilket er  
195,3 mio. kr. højere end samme periode sidste år. Om-  
sætningen i både fodboldforretningen og Lalandia er hø-  
jere end samme periode sidste år, mens omsætningen i  
Parken Ejendomme er på niveau med sidste år. Der er  
foretaget dagsværdiregulering af kontorejendommene på  
29,3 mio. kr. mod -15,0 mio. kr. i samme periode sidste år.  
Forventninger til 2025  
PARKEN Sport & Entertainment A/S fastholder de ud-  
meldte forventninger for 2025 (selskabsmeddelelse  
19/2025).  
Sideløbende arbejder Lalandia med energioptimering, og  
der er indgået en energiforsyningsaftale med Andel, der  
sikrer, at 30 procent af Lalandias el-forbrug bliver matchet  
af solenergi fra Andels solcellepark i Vedde på Sjælland.  
For koncernen forventes således en omsætning i niveauet  
1.800 til 1.900 mio. kr. og et resultat før skat på 240 til 290  
mio. kr.  
Koncernens eksterne omkostninger, personaleomkost-  
ninger samt af- og nedskrivninger udgjorde samlet  
1.167,2 mio. kr. for perioden, hvilket er en stigning på  
185,9 mio. kr. sammenholdt med samme periode sidste  
år. De højere omkostninger skyldes primært et højere ak-  
tivitetsniveau i fodboldforretningen.  
F.C. København  
F.C. Københavns herrehold trådte ind i 2. runde af kvalifi-  
kationen til Champions League og kvalificerede sig efter  
1
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Hoved- og nøgletal for koncernen  
1.-3.  
kvartal  
2025  
1.-3.  
1.-3.  
kvartal  
2025  
1.-3.  
kvartal 3. kvartal 3. kvartal  
2024  
kvartal 3. kvartal 3. kvartal  
2024  
Mio. kr.  
2025  
2024  
2024  
Mio. kr.  
2025  
2024  
2024  
Hovedtal  
Nøgletal  
Omsætning  
1.257,2  
1.061,9  
611,7  
428,8 1.425,0  
Regnskabsrelaterede nøgletal (%)  
Overskudsgrad  
Afkastningsgrad  
Værdiregulering af  
investeringsejendomme  
Indtægter i alt  
9,3  
3,0  
6,3  
1,8  
22,9  
3,7  
10,0  
1,2  
8,0  
3,2  
29,3  
1.286,5  
-15,0  
1.046,9  
29,3  
640,9  
-8,9  
-20,1  
419,9 1.404,9  
Likviditetsgrad  
80,4  
35,8  
98,2  
38,5  
108,3  
40,0  
Egenkapitalandel (soliditet)  
Primært resultat før amortiseringer  
og transferaktiviteter  
Aktierelaterede nøgletal (kr.)  
Indre værdi pr. aktie  
Børskurs, ultimo (faktisk)  
Resultat pr. aktie (kr.)  
Resultat pr. aktie (EPS)  
Resultat pr. aktie udvandet (EPS-D).  
119,2  
65,5  
146,6  
42,0  
112,7  
143,3  
170,0  
140,6  
116,0  
142,0  
127,5  
Amortiseringer  
Resultat af transferaktiviteter  
Primært resultat  
Resultat af finansielle poster  
Resultat før skat  
Periodens resultat  
0,5  
55,4  
174,1  
-29,3  
144,8  
112,9  
0,5  
201,3  
266,4  
27,7  
294,1  
229,4  
0,2  
100,2  
246,7  
-10,1  
236,6  
184,5  
0,2  
223,1  
264,9  
-9,6  
255,3  
199,1  
0,5  
167,4  
279,5  
28,8  
308,4  
229,9  
11,16  
11,16  
23,26  
23,26  
16,93  
16,93  
20,02 23,54  
20,02 23,54  
Der henvises til Nøgletalsdefinitionerne i koncernregnskabets note 35 i årsrapporten for 2024  
Langfristede aktiver  
Kortfristede aktiver  
Aktiver i alt  
3.119,9  
831,9  
3.951,8  
197,5  
2.930,5  
673,3  
3.603,8  
197,5  
2.922,8  
587,4  
3.510,2  
197,5  
Aktiekapital  
Egenkapital  
Langfristede forpligtelser  
Kortfristede forpligtelser  
1.415,5  
1.502,0  
1.034,3  
1.388,2  
1.529,6  
685,9  
1.402,5  
1.565,5  
542,2  
Pengestrøm fra driften  
404,1  
-203,6  
-38,6  
299,7  
-54,1  
-175,9  
69,7  
356,7  
-98,9  
-68,6  
189,2  
-59,5  
17,9  
-33,6  
-75,2  
-23,2  
76,9  
-68,3  
-14,6  
Pengestrøm til investering (netto)  
Pengestrøm fra finansiering  
Pengestrøm i alt  
161,9  
Nettorentebærende gæld  
1.071,6  
1.037,9  
1.170,1  
2
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Resultatopgørelse 1. januar – 30. september 2025  
Koncernens pengestrøm til investeringsaktivitet udgjorde  
-203,6 mio. kr. mod -54,1 mio. kr. i samme periode sidste  
år som følge af udvidelse af kommercielle aktiviteter i F.C.  
København og i Lalandia.  
Resultat før finansiering og skat udgjorde 154,7 mio. kr.  
mod 147,2 mio. kr. i samme periode sidste år. Det højere  
resultat skyldes hovedsageligt realiseret avance fra salg  
af ferielejligheder i Søndervig.  
Koncernomsætningen udgjorde 1.257,2 mio. kr., hvilket er  
195,3 mio. kr. højere end samme periode sidste år.  
Koncernens eksterne omkostninger udgjorde 613,0 mio.  
kr., hvilket er en stigning på 146,4 mio. kr. sammenholdt  
med samme periode sidste år. Personaleomkostningerne  
udgjorde 485,4 mio. kr. og er 34,0 mio. kr. højere end i  
samme periode sidste år. Af- og nedskrivninger er steget  
med 5,5 mio. kr. sammenholdt med samme periode sidste  
år og udgør 68,8 mio. kr.  
Koncernens pengestrøm fra finansieringsaktivitet ud-  
gjorde -38,6 mio. kr. mod -175,9 mio. kr. i samme periode  
sidste år som følge af ændringer i gældsstruktur i 2024.  
Parken Ejendomme  
Omsætningen udgjorde 89,5 mio. kr. mod 51,4 mio. kr. i  
samme periode sidste år. Der er foretaget  
dagsværdiregulering af kontorejendommene på 29,3 mio.  
Koncernens samlede pengestrøm udgjorde således  
161,8 mio. kr. mod 69,7 mio. kr. i samme periode sidste  
år. Koncernens likvider udgjorde 282,4 mio. kr. pr. 30.  
september 2025 (30. september 2024: 204,9 mio. kr.).  
kr. mod  
-15,0 mio. kr. i samme periode sidste år.  
Resultat før finansiering og skat udgjorde 50,3 mio. kr.,  
hvilket 25,8 mio. kr. bedre end sidste år. Dette kan  
hovedsageligt henføres til, at der i 2024 blev foretaget en  
negativ værdiregulering på 15 mio. kr., mens 2025 er  
påvirket positiv af værdiregulering på ejendommene på 23  
mio. kr..  
Udviklingen i omsætningen, omkostningerne og af- og  
nedskrivningerne kan primært henføres til følgende  
forhold:  
Udvikling i koncernens segmenter 1. januar – 30.  
september 2025 (se også note 2)  
F.C. København  
Lalandia  
Omsætningen udgjorde 445,6 mio. kr., hvilket er 71,8 mio.  
kr. bedre i forhold til samme periode sidste år. De eksterne  
omkostninger udgjorde 232,1 mio. kr. mod 210,5 mio. kr.  
i samme periode sidste år. Den positive udvikling i  
omsætningen kan især henføres til øgede TV- og  
præmieindtægter, øget salg af merchandise, øgede  
Omsætningen er påvirket positivt af et højt antal  
solgte boligdøgn og generelt god belægning i  
perioden samt højere salg af ferielejligheder i  
Søndervig.  
Pr. 30. september 2025 udgjorde udlejningsprocenten  
98,7 % (ultimo september 2024: 95,6 %).  
Regnskabsmæssige skøn og vurderinger  
F.C. København  
Måling af den regnskabsmæssige værdi af visse aktiver  
og forpligtelser er baseret på skøn over, hvorledes  
fremtidige begivenheder påvirker værdien af disse aktiver  
og forpligtelser på balancedagen. Skøn, der er væsentlige  
for regnskabsaflæggelsen, omfatter primært goodwill,  
materielle anlægsaktiver og tilgodehavender. De  
foretagne skøn og forudsætninger er baseret på historiske  
erfaringer og andre faktorer, som ledelsen vurderer  
forsvarlige efter omstændighederne, men som i sagens  
natur er usikre og uforudsigelige.  
sponsorindtægter  
samt  
øgede  
entreindtægter.  
Øgede indtægter fra TV- og præmiepenge.  
Stigningen skyldes i høj grad deltagelsen i  
Champions Leagues ligafase.  
Omkostningerne påvirkes af den stigende aktivitet og  
driftsmæssige investeringer i forretningen.  
Personaleomkostningerne udgjorde 293,0 mio. kr., hvilket  
er 30,8 mio. kr. højere end i den samme periode sidste år.  
Resultat af transferaktiviteter udgjorde 55,3 mio. kr. mod -  
201,3 mio. kr. i samme periode sidste år. Der blev i 2024  
foretaget to større spillersalg mod et i 2025.  
Resultat af transferaktiviteter udgjorde 55,3 mio. kr. mod -  
201,3 mio. kr. i samme periode sidste år. Der blev i 2024  
foretaget to større spillersalg mod et i 2025.  
De finansielle poster udgjorde -29,3 mio. kr. mod 27,7 mio.  
kr. i den samme periode sidste år. I 2024 omlagde  
koncernen sine realkreditlån, hvilket medførte betydelige  
finansielle indtægter.  
Resultat før finansiering og skat udgjorde -42,4 mio. kr.  
mod 88,9 mio. kr. i samme periode sidste år.  
Forudsætningerne kan være ufuldstændige eller  
unøjagtige,  
og  
uventede  
begivenheder  
eller  
omstændigheder kan opstå. Endvidere er koncernen  
underlagt risici og usikkerheder, som ikke kan  
kontrolleres, og som kan føre til, at de faktiske resultater  
afviger fra disse skøn. Der henvises tillige til  
koncernregnskabets note 1, 15 og 16 i årsrapporten for  
2024, hvor de væsentligste forudsætninger for  
nedskrivningstestene er beskrevet.  
Resultat før skat udgjorde 144,8 mio. kr. for perioden mod  
294,1 mio. kr. i samme periode sidste år. Periodens  
resultat udgjorde 112,9 mio. kr. mod 229,4 mio. kr. i  
samme periode sidste år.  
Lalandia  
Omsætningen udgjorde 774,5 mio. kr., hvilket er 125,7  
mio. kr. bedre end samme periode sidste år. De eksterne  
omkostninger, personaleomkostningerne og af- og  
nedskrivninger udgjorde samlet 619,3 mio. kr.  
sammenholdt med 501,1 mio. kr. i samme periode sidste  
år. Stigning i såvel omsætning som omkostninger skyldes  
hovedsagelig stor byggeaktivitet i Søndervig.  
Pengestrømsopgørelse 1. januar – 30. september  
2025  
Pengestrøm fra driftsaktivitet udgjorde 404,1 mio. kr. (3.  
kvartal 2024: 299,7 mio. kr.) og er positivt påvirket af  
forbedret drift og arbejdskapital.  
3
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Ledelsespåtegning  
Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og  
godkendt delårsrapporten for perioden 1. januar – 30.  
september 2025 for PARKEN Sport & Entertainment A/S.  
IAS 34 ”Præsentation af delårsregnskaber” som godkendt  
af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede  
selskaber i årsregnskabsloven.  
koncernens aktiviteter og pengestrømme for perioden 1.  
januar – 30. september 2025.  
Delårsregnskabet, der ikke er revideret eller reviewet af  
selskabets revisor, aflægges i overensstemmelse med  
Det er vores opfattelse, at delårsregnskabet giver et  
retvisende billede af koncernens aktiver, passiver og  
finansielle stilling pr. 30. september 2025 samt at  
resultatet af  
Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen  
indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen i  
koncernens aktiviteter og økonomiske forhold, periodens  
resultat og koncernens finansielle stilling som helhed samt  
en beskrivelse af de væsentligste risici og  
usikkerhedsfaktorer, som koncernen står overfor.  
København, den 26. november 2025
Direktion:  
Jan Harrit
Jacob Lauesen
Direktør
Koncerndirektør
Bestyrelse:  
Henrik Møgelmose
Formand
Michael Stenskrog
Næstformand
Sofia Arhall
Klaus Gad
Benny Olsen
Gert Petersen
Erik Skjærbæk
4
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Resultat- og totalindkomstopgørelse (koncern)  
t.kr.  
Note  
1.-3. kvartal 1.-3. kvartal 3. kvartal  
3. kvartal  
2024  
2025  
2024  
2025  
Resultatopgørelse  
Nettoomsætning  
Værdiregulering af investeringsejendomme  
2, 3  
1.257.165
29.252
1.061.887
-15.025
611.671
29.252
428.756
-8.903
Indtægter i alt  
1.286.417
1.046.862
640.923
419.853
Eksterne omkostninger  
Personaleomkostninger  
Af- og nedskrivninger  
612.971
485.431
68.773
466.559
451.411
63.352
289.592
181.670
22.993
187.137
169.491
21.187
Primært resultat før amortiseringer og  
transferaktiviteter  
119.242
65.540
146.668
42.038
Amortiseringer  
501
473
161
158
Resultat af transferaktiviteter  
4
55.348
201.306
100.149
223.066
Primært resultat  
174.089
266.373
246.656
264.946
Finansielle poster  
Finansielle indtægter  
Finansielle omkostninger  
Finansielle poster i alt  
11.164
40.489
-29.325
89.794
62.069
27.725
3.497
13.544
-10.047
12.643
22.275
-9.632
Resultat før skat  
144.764
294.098
236.609
255.314
Skat af periodens resultat  
-31.848
-64.702
-52.054
-56.170
Periodens resultat  
112.916
229.396
184.555
199.144
Fordeles således  
Aktionærer i PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Minoritetsinteresser  
108.912
4.004
227.199
2.197
179.256
5.299
195.587
3.557
112.916  
229.396  
184.555  
199.144  
5
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Resultat- og totalindkomstopgørelse (koncern)  
t.kr.  
Note 1.-3. kvartal 1.-3. kvartal 3. kvartal 3. kvartal  
2025  
2024  
2025  
2024  
Totalopgørelse  
Periodens resultat  
112.916
229.396
184.555
199.144
Anden totalindkomst  
Poster, der kan blive reklassificeret til  
resultatopgørelsen  
Værdiregulering af sikringsinstrumenter:  
Periodens værdiregulering  
Skat af anden totalindkomst  
Reklassifikation til finansielle poster  
Anden regulering  
-1.588
349
-13.607
4.854
-11.488
0
-344
75
0
0
-269
-7.174
1.579
-18.864
0
0
-117
-1.356
Anden totalindkomst efter skat  
-20.241
-24.459
Totalindkomst i alt  
111.560
209.155
184.286
174.685
6
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Balance (koncern)  
t.kr.  
Note  
30.09.2025 31.12.2024 30.09.2024  
t.kr.  
Note  
30.09.2025 31.12.2024  
30.09.2024  
AKTIVER  
PASSIVER  
Langfristede aktiver  
Immaterielle aktiver  
Goodwill  
Egenkapital  
Aktiekapital  
Reserve for sikringstransaktioner  
Opskrivningshenlæggelse  
Frie reserver  
197.504
12.742
5.456
1.139.069
0
197.504
13.671
5.456
1.030.028
98.752
197.504
5.294
5.456
1.125.750
0
79.171
422.510
1.750
79.171
304.792
2.613
80.344
334.420
437
Kontraktrettigheder  
Andre immaterielle aktiver  
Immaterielle aktiver i alt  
Foreslået udbytte  
503.431
386.576
415.201
Aktionærerne i PARKEN Sport  
& Entertainment A/S'  
andel af egenkapitalen  
Minoritetsinteresser  
Materielle aktiver  
1.354.771
60.768
1.415.539
1.345.411
57.074
1.402.485
1.334.004
54.245
1.388.249
Investeringsejendomme  
585.046
433.391
1.234.172
125.169
14.764
554.119
395.225
1.270.278
108.716
10.663
559.241
383.944
1.284.030
99.351
Stadionanlægget PARKEN  
Øvrige grunde og bygninger  
Andre anlæg, driftsmidler og inventar  
Leasingaktiver  
Egenkapital i alt  
Forpligtelser  
Langfristede forpligtelser  
Udskudt skat  
Hensatte forpligtelser  
Kreditinstitutter  
Leasingforpligtelser  
Anden gæld  
Kontraktforpligtelser  
Deposita  
Langfristede forpligtelser i alt  
9.486
Materielle aktiver under opførelse og  
forudbetalinger for materielle aktiver  
Materielle aktiver i alt  
287.239
17.496
1.091.566
9.499
287.239
8.498
1.170.736
6.663
264.080
8.521
1.139.653
5.987
86.665
28.472
16.995
2.479.207
2.367.473
2.353.047
72.353
3.660
20.186
70.377
2.950
19.066
89.779
2.802
18.801
Andre langfristede aktiver  
Andre tilgodehavender  
137.249
0
168.724
13
162.193
13
Øvrige langfristede aktiver  
Andre langfristede aktiver i alt  
1.501.999
1.565.529
1.529.623
137.249
168.737
162.206
Kortfristede forpligtelser  
Hensatte forpligtelser  
Kreditinstitutter  
Leasingforpligtelser  
Leverandørgæld og andre  
gældsforpligtelser  
Selskabsskat  
Kontraktforpligtelser  
Kortfristede forpligtelser i alt  
Langfristede aktiver i alt  
3.119.887
2.922.786
2.930.454
15.632
247.374
5.626
13.041
113.342
4.367
13.041
103.100
3.848
Kortfristede aktiver  
Varebeholdninger  
205.152
312.927
10.231
183.636
253.516
10.198
124.544
323.662
0
588.128
334.738
0
76.666
348.985
85.112
131.839
Tilgodehavender  
19.679
157.848
Tilgodehavende selskabsskat  
Kontraktaktiver  
21.182
19.422
20.236
204.901
673.343
1.034.287
542.154
685.925
Likvide beholdninger  
Kortfristede aktiver i alt  
282.446
831.938
120.610
587.382
Forpligtelser i alt  
PASSIVER I ALT  
2.536.286
3.951.825
2.107.683
3.510.168
2.215.548
3.603.797
AKTIVER I ALT  
3.951.825
3.510.168
3.603.797
7
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Egenkapitalopgørelse (koncern)  
Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Reserve for  
sikrings-  
Opskriv-  
ningshen-  
læggelse  
Aktie-  
Frie  
Foreslået  
udbytte  
Minoritets-  
interesser  
Egenkapital  
i alt  
t.kr.  
kapital  
transaktioner  
reserver  
I alt  
Egenkapital 1. januar 2025  
197.504
13.671
5.456
1.030.028
98.752
1.345.411
57.074
1.402.485
Totalindkomst for perioden  
Periodens resultat  
0
0
0
108.912
0
108.912
4.004
112.916
Anden totalindkomst  
Værdiregulering af  
sikringsinstrumenter:  
Periodens værdiregulering  
0
-1.191
0
0
0
-1.191
-397
-1.588
Skat af værdiregulering af sikringsinstrumenter  
Anden regulering  
0
0
262
0
0
0
0
-117
0
0
262
-117
87
0
349
-117
Anden totalindkomst i alt  
0
-929
0
-117
0
-1.046
-310
-1.356
Totalindkomst i alt for perioden  
0
-929
0
108.795
0
107.866
3.694
111.560
Transaktioner med ejere  
Udbetalt udbytte  
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1.057
-811
246
-98.752
0
-97.695
-811
0
0
-97.695
-811
Tilbagekøb af egne aktier  
Transaktioner med ejere i alt  
-98.752
-98.506
-98.506
Egenkapital 30. september 2025  
197.504
12.742
5.456
1.139.069
0
1.354.771
60.768
1.415.539
8
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Egenkapitalopgørelse (koncern) – fortsat  
Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Reserve for  
sikrings-  
Opskriv-  
ningshen-  
læggelse  
Aktie-  
Frie  
Foreslået  
udbytte  
Minoritets-  
interesser  
Egenkapital  
i alt  
t.kr.  
kapital  
transaktioner  
reserver  
I alt  
Egenkapital 1. januar 2024  
197.504
23.994
5.456
897.494
98.752
1.223.200
53.588
1.276.788
Totalindkomst for perioden  
Periodens resultat  
0
0
0
227.199
0
227.199
2.197
229.396
Anden totalindkomst  
Værdiregulering af  
sikringsinstrumenter:  
Periodens værdiregulering  
Skat af værdiregulering af sikringsinstrumenter  
Anden regulering  
0
0
0
0
-13.240
3.829
-9.290
-18.701
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
-13.240
3.829
-9.290
-18.701
-367
1.025
-2.198
-1.541
-13.607
4.854
-11.488  
-20.241
Anden totalindkomst i alt  
0
Totalindkomst i alt for perioden  
0
-18.701
0
227.199
0
208.499
658
209.156  
Transaktioner med ejere  
0
0
0
1.057
-98.752
-97.695
0
-97.695
Udbetalt udbytte  
0
0
0
1.057
-98.752
-97.695
0
-97.695
Egenkapital 30. september 2024  
197.504
5.294
5.456
1.125.750
0
1.334.004
54.245
1.388.249
9
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Pengestrømsopgørelse (koncern)  
1. -3. kvartal 1. -3. kvartal  
1. -3. kvartal 1. -3. kvartal  
t.kr.  
2025  
2024  
t.kr.  
2025  
2024  
Køb af immaterielle aktiver  
Salg af immaterielle aktiver  
Køb af materielle aktiver  
Salg af materielle aktiver  
-187.671
130.338
-146.279
0
-193.567
180.922
-47.457
5.966
Periodens resultat  
112.916
229.396
Regulering for ikke-likvide driftsposter m.v.:  
Af- og nedskrivninger  
68.774
501
63.352
473
Amortiseringer  
Pengestrøm til investeringsaktivitet  
-203.612
200.476
-54.136
245.582
Andre ikke-kontante driftsposter, netto  
Resultat af transferaktiviteter  
Dagsværdiregulering af investeringsejendomme  
Finansielle indtægter  
-8.871
-3.235
-55.348
-29.252
-11.164
40.489
31.480
149.893
297.653
447.546
-201.306
15.025
-89.794
62.069
64.702
140.682
181.454
322.136
Pengestrøm fra drifts- og investeringsaktivitet  
Fremmedfinansiering:  
Finansielle omkostninger  
Afdrag og indfrielse af gældsforpligtelser  
Ændring i gæld til kreditinstitutter  
Leasingbetalinger  
-35.902
90.553
-3.838
9.053
-35.795
-10.410
-2.729
-29.231
-97.695
0
Skat af periodens resultat  
Pengestrøm fra primær drift før ændring i driftskapital  
Ændring i driftskapital  
Ændring i øvrige gældsforpligtelser  
Udbetalt udbytte  
Pengestrøm fra primær drift  
-97.695
-811
Tilbagekøb af egne aktier  
Finansielle indtægter, modtaget  
Finansielle omkostninger, betalt  
Betalt selskabsskat  
7.903
-39.474
-11.887
24.337
-37.538
-9.217
Pengestrøm fra finansieringsaktivitet  
-38.640
-175.860
Periodens pengestrøm  
Likvider, primo  
161.836
120.610
282.446
69.722
135.179
204.901
Pengestrøm fra driftsaktivitet  
404.088
299.718
Likvider, ultimo  
Pengestrømsopgørelsen kan ikke direkte udledes af balance og resultatopgørelse.  
10  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Note 1 - Anvendt regnskabspraksis  
Delårsrapporten aflægges i overensstemmelse med IAS  
34 Delårsregnskaber som godkendt af EU og danske  
Der gives ikke segmentoplysninger for geografiske  
markeder, idet koncernen alene opererer på det danske  
marked. Segmentoplysningerne er udarbejdet  
oplysningskrav  
for  
børsnoterede  
selskaber  
i
i
årsregnskabsloven.  
overensstemmelse  
regnskabspraksis  
ledelsesrapportering.  
omkostninger samt segmentaktiver og –forpligtelser  
omfatter de poster, der direkte kan henføres til det enkelte  
segment, samt de poster, der kan allokeres til det enkelte  
segment på et pålideligt grundlag. Ikke-fordelte poster  
omfatter primært aktiver og forpligtelser vedrørende  
koncernens investeringsaktivitet og indkomstskatter m.v.  
med  
og  
koncernens  
følger den  
anvendte  
interne  
Den finansielle del af delårsrapporten følger  
bestemmelserne  
delårsregnskaber.  
Segmentindtægter  
og  
-
i
IAS 34 for sammendragne  
Anvendt regnskabspraksis er uændret  
koncernregnskabet og årsregnskabet for 2024, hvortil der  
henvises.  
i
forhold til  
Koncernregnskabet og årsregnskabet for 2024 indeholder  
den fulde beskrivelse af anvendt regnskabspraksis.  
Skøn og estimater  
Udarbejdelsen af delårsrapporter kræver, at ledelsen  
foretager regnskabsmæssige skøn og estimater, som  
påvirker indregnede aktiver, forpligtelser, indtægter og  
omkostninger. Faktiske resultater kan afvige fra disse  
skøn.  
Segmentoplysninger  
Der gives oplysninger på forretningssegmenterne:  
F.C. København, som omfatter fodbold- og  
stadionaktiviteterne, herunder udlejning af  
stadion til landskampe og koncerter m.v.  
De væsentlige skøn, som ledelsen foretager ved  
anvendelsen af koncernens regnskabspraksis og den  
væsentlige skønsmæssige usikkerhed forbundet hermed,  
er de samme ved udarbejdelsen af delårsrapporten som  
ved udarbejdelsen af årsregnskabet for 2024, jf. omtalen i  
koncernregnskabsnote 1.  
Lalandia, som omfatter aktiviteterne i Lalandia i  
Rødby, Billund og Søndervig.  
Parken Ejendomme, som omfatter Parken  
stadion (udlejet til F.C. København) og  
koncernens erhvervslejemål  
stadion.  
i
tårnene ved  
.
11  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Note 2 - Segmentoplysninger  
Aktiviteter 1.-3. kvartal 2025 og 2024 (mio. kr.)  
Rapporterings-  
pligtige  
F.C.  
København  
Parken  
Lalandia  
Ejendomme  
segmenter, i alt  
1.-3. kvartal 1.-3. kvartal 1.-3. kvartal 1.-3. kvartal 1.-3. kvartal 1.-3. kvartal 1.-3. kvartal 1.-3. kvartal  
2025  
445,6  
0,0  
2024  
373,8  
0,0  
2025  
774,5  
0,0  
2024  
648,8  
0,0  
2025  
37,1  
29,6  
2024  
37,4  
29,0  
2025  
1.257,2  
29,6  
2024  
1.060,0  
29,0  
Omsætning til eksterne kunder  
Intern omsætning mellem  
segmenter  
Værdiregulering af  
investeringsejendomme  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
29,3  
-15,0  
29,3  
-15,0  
Segmentomsætning  
445,6  
373,8  
774,5  
648,8  
95,9  
51,4  
1.316,0  
1.074,0  
Eksterne omkostninger  
Personaleomkostninger  
Af- og nedskrivninger  
232,1  
293,0  
18,2  
210,5  
262,2  
13,5  
399,7  
181,1  
38,5  
286,2  
178,2  
36,7  
25,9  
1,2  
12,9  
1,1  
657,7  
475,3  
68,8  
509,6  
441,5  
63,1  
12,1  
12,9  
Primært resultat før amor-  
tiseringer og transferaktiviteter  
-97,7  
-112,4  
155,2  
147,7  
56,7  
24,5  
114,2  
59,8  
Amortiseringer  
0,0  
0,0  
0,5  
0,0  
0,5  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,5  
0,5  
Transferaktiviteter  
55,3  
201,3  
55,3  
201,3  
Segmentresultat før  
finansiering og skat  
-42,4  
88,9  
154,7  
147,2  
56,7  
24,5  
169,0  
260,6  
Segmentaktiver  
1.065,7  
604,0  
965,8  
366,7  
1.581,8  
314,3  
1.391,9  
194,3  
1.301,9  
238,1  
1.112,2  
67,0  
3.949,4  
1.156,4  
3.469,9  
628,0  
Segmentforpligtelser  
(ekskl. gæld til kreditinstitutter)  
12  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Note 2 – Segmentoplysninger (fortsat)  
Afstemning af periodens resultat  
1.-3. kvartal  
2025  
1.-3. kvartal  
2024  
Segmentresultat før finansiering og skat  
for rapporteringspligtige segmenter  
162,6  
260,6  
Resultat før finansiering og skat for ikke-  
rapporteringspligtige segmenter  
11,4  
-29,3  
-31,8  
5,8  
27,7  
Finansielle poster, netto  
Skat  
-64,7  
Resultat, jf. resultatopgørelsen  
112,9  
229,4  
I segmenterne F.C. København og Lalandia er der normalt et markant større aktivitetsniveau i 2. halvår af kalenderåret sammenlignet med 1. halvår. Aktivitetsniveauet i Parken Ejendomme er  
jævnt fordelt over kalenderåret. F.C. Københavns deltagelse i UEFA Champions League, UEFA Europa League eller UEFA Conference League har i høj grad indflydelse på aktivitets- og  
resultatudviklingen.  
13  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Note 3 – Nettoomsætning  
t.kr.  
1.-3. kvartal  
1.-3. kvartal  
2024  
3. kvartal  
2025  
3. kvartal  
2024  
Omsætning  
2025  
Omsætning fra kontrakter med kunder  
Leveringsforpligtelser over tid  
TV- og præmieindtægter  
Samarbejdspartnere  
83.737  
120.232  
51.384  
35.050  
91.599  
64.061  
21.278  
211.988  
53.751  
45.124  
16.270  
4.688  
16.226  
35.871  
19.054  
8.075  
Ejendomsudlejning  
Andre indtægter  
13.781  
269.134  
119.833  
79.226  
Leveringsforpligtelser på et bestemt  
tidspunkt  
Food & Beverage, konferencecenter m.v.  
Merchandiseindtægter  
Entréindtægter  
311.384  
61.570  
80.802  
266.618  
95.454  
815.828  
331.048  
36.556  
127.102  
26.260  
40.266  
130.233  
41.125  
364.986  
124.032  
18.396  
21.937  
125.852  
40.095  
330.312  
65.216  
Udlejningsprovisioner  
Øvrigt varesalg  
257.474  
100.491  
790.785  
Anden omsætning  
Salg af feriehuse og lejligheder  
172.203  
59.114  
126.852  
19.218  
172.203  
59.114  
126.852  
19.218  
Omsætning i alt  
1.257.165  
1.061.887  
611.671  
428.756  
Omsætning fra Entré (sæsonkort), TV- og præmieindtægter, Samarbejdspartnere, Merchandiseindtægter og Entréindtægter (billetter) kan henføres til segmentet F.C. København.  
Omsætning fra Andre indtægter og Food & Beverage, konferencecenter m.v. kan henføres til segmenterne F.C. København og Lalandia. Omsætning fra Øvrigt varesalg kan henføres  
til segmentet Lalandia. Omsætning fra ejendomsudlejning og ejendomsudlejningsprovisioner kan henføres til segmenterne F.C. København, Lalandia og Parken Ejendomme. Salg af  
feriehuse og lejligheder henføres til segmentet Lalandia.  
14  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Note 4 – Resultat af transferaktiviteter  
Note 6 – Dagsværdihierarki for aktiver og  
passiver der måles til dagsværdi i balancen  
Ikke-obser-  
1.-3. kvartal  
2025  
1.-3. kvartal  
2024  
3. kvartal  
2025  
3. kvartal  
2024  
Noterede  
priser  
Observer-  
bare input  
(Niveau 2)  
verbare  
input  
t.kr.  
Indtægter  
214.129  
-42.165  
378.317  
-87.697  
190.551  
-38.095  
346.897  
-84.929  
t.kr.  
(Niveau 1)  
(Niveau 3)  
I alt  
Omkostninger  
30. september 2025  
Investeringsejendomme  
Amortiseringer af  
kontraktrettigheder  
0
0
585.046  
585.046  
-116.616  
-89.314  
-52.307  
-38.902  
Afledte finansielle  
instrumenter indgået til  
sikring af fremtidige  
pengestrømme  
Resultat af transferaktiviteter  
i alt  
55.348  
201.306  
100.149  
223.066  
0
21.792  
0
21.792  
I alt  
0
21.792  
585.046  
606.838  
Note 5 – Eventualforpligtelser/-aktiver  
I delårsrapporten pr. 30. september 2025 er tallene for eventualaktiver og -forpligtelser  
vedrørende kontraktrettigheder opdateret i forhold til årsrapporten for 2024.  
Ikke-obser-  
verbare  
Eventualaktiver  
Noterede  
priser  
Observer-  
bare input  
(Niveau 2)  
input  
Ikke-indregnede kontraktuelle eventualaktiver udgjorde pr. 30. september 2025 i niveauet  
122,3 mio. kr. (2024: 108,8 mio. kr.) og vedrører primært bonus- og videresalgsklausuler.  
Udviklingen skyldes både indgåelse af nye og ændrede betingelser i eksisterende  
transferaftaler.  
t.kr. (Niveau 1)  
(Niveau 3)  
I alt  
30. september 2024  
Investeringsejendomme  
0
0
559.241  
559.241  
Eventualforpligtelser  
Afledte finansielle  
instrumenter indgået til  
sikring af fremtidige  
pengestrømme  
Ikke-indregnede kontraktuelle forpligtelser for spillere m.fl. udgjorde 584,3 mio. kr. pr. 30.  
september 2025 (2024:472,1 mio. kr.). Stigningen afspejler primært øgede forpligtelser  
som følge af transferaktiviteter i perioden.  
0
24.166  
0
24.166  
Der er ikke øvrige ændringer i de oplyste eventualposter.  
I alt  
0
24.166  
559.241  
583.407  
For oplysninger om opgørelse af dagsværdi på investeringsejendomme henvises til  
koncernregnskabets note 16 i årsrapporten 2024.  
15  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
Note 8 – Begivenheder efter balancedagens  
udløb  
Der er ikke efter balancedagens udløb indtrådt begivenheder af væsentlig betydning for  
delårsrapportens retvisende billede af koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling.  
Note 7 – Nærtstående parter  
PARKEN Sport & Entertainment A/S har ingen nærtstående parter med bestemmende
indflydelse. PARKEN Sport & Entertainment A/S har registreret følgende aktionærer med  
5 % eller mere af aktiekapitalen:  
ES - PARKEN ApS, Østre Havnevej 2, 2., 5700 Svendborg, 2.944.943 stk. aktier  
svarende til 29,82 % af den samlede kapital.  
Kontaktpersoner  
Seier Capital A/S, Sankt Annæ Plads 13, 3., 1250 København K, 2.226.936 stk.  
aktier svarende til 22,55 % af den samlede kapital.  
Bestyrelsesformand Henrik Møgelmose  
SDS Invest 2024 ApS, Ussingvej 29, Ussinggård, 8723 Løsning, 1.014.352 stk.  
aktier svarende til 10,27 % af den samlede kapital.  
Telefonnummer 26 25 62 30 (Chef for kommunikation og Public Affairs, Maria Krüger Torp)  
Hjemmeside: www.parken.dk  
KPS Invest A/S, Humlevej 6, 8240 Risskov 1.014.352 stk. aktier svarende til  
10,27 % af den samlede kapital.  
Fremadrettede udsagn og forventninger  
Ledelse  
Denne meddelelse indeholder visse fremadrettede udsagn og forventninger til  
regnskabsåret 2025. Disse fremadrettede udsagn er ikke garantier for den fremtidige  
udvikling og involverer risiko og usikkerhed, og de realiserede resultater vil muligvis afvige  
væsentligt fra dem, der er udtrykt i de fremadrettede udsagn på grund af forskellige  
faktorer. Læserne advares om ikke at lægge unødig vægt på disse fremadrettede udsagn,  
der kun er gældende pr. datoen for denne meddelelse. Koncernens omsætnings- og  
resultatudvikling vil fortsat være påvirket af bl.a. F.C. Københavns sportslige præstationer,  
antal boligdøgn i Lalandia og tomgang i Parken Ejendomme. Medmindre der er tale om et  
lovkrav eller tilsvarende forpligtelser, er PARKEN Sport & Entertainment A/S ikke forpligtet  
og frasiger sig enhver forpligtelse til at opdatere eller revidere udsagn om fremtiden efter  
offentliggørelsen af denne meddelelse, hvad enten det skyldes nye oplysninger, fremtidige  
begivenheder eller andre forhold.  
PARKEN Sport  
&
Entertainment-koncernens nærtstående parter med betydelig  
indflydelse omfatter koncernens bestyrelse og direktion og disse personers nære  
familiemedlemmer.  
Nærtstående parter omfatter desuden virksomheder, hvori denne personkreds har  
væsentlige interesser.  
KB og B 1903 har i henhold til moderselskabets vedtægter ret til at udpege hver ét medlem  
til moderselskabets bestyrelse.  
Transaktioner med nærtstående parter  
Selskabet har i 2025 og 2024 ikke købt eller solgt aktier af eller til medlemmer af  
bestyrelsen.  
F.C. København P/S har indgået aftale med B 1903 om benyttelse af spillelicens og med  
KB om samarbejde i relation til elitesport.  
F.C. København P/S har en række aftaler med KB og B1903 om bl.a. brugsret af  
træningsfaciliteter m.v.  
F.C. København Kvindefodbold A/S har indgået aftale med F.C. Damsø om benyttelse af  
spillelicens.  
PARKEN Sport & Entertainment A/S har indgået aftale med ES - PARKEN ApS om at  
udskyde udbetalingen af udbytte for regnskabsåret 2024 til november 2025. Forrentningen  
sker på markedsvilkår.  
Bestyrelsens og direktionens vederlæggelse fremgår af koncernregnskabets note 7 i  
årsrapporten for 2024.  
Koncernen har tegnet en bestyrelses- og direktionsansvarsforsikring.  
16  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2025  
17