PARKEN - 2025

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

DELÅRSRAPPORT

1. JANUAR – 31. MARTS 2025

Selskabsmeddelelse 14/2025

0

Per Henrik Lings Allé 2

DK-2100 København Ø

CVR nr. 15 10 77 07

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Ledelsesberetning

Resumé 1. januar – 31. marts 2025

fra Solcellepark Vedde og etablering af et større antal la-

dere til elbiler omkring Parken.

Resultat før skat udgjorde -73,9 mio. kr. for første kvartal

2025 mod -33,9 mio. kr. i samme periode sidste år.

Første kvartal af 2025 havde samlet set aktiviteter på ni-

veau med 2024, men hvor fodboldforretningen lå lidt over

2024 og Lalandia lidt under. Parken lagde rammer til 6

fodboldkampe herunder den udsolgte UEFA Conference

League-kamp mod Chelsea FC, og herrelandsholdets ud-

solgte kamp mod Portugal.

I slutningen af februar blev der indgået en ny aftale mellem

DBU og F.C. København om landskampe i Parken frem til

sommeren 2028. Aftalen åbner tillige mulighed for at kvin-

delandsholdet kan rykke ind i Parken.

Periodens resultat udgjorde -57,6 mio. kr. mod -26,4 mio.

kr. i samme periode sidste år. Udviklingen kan bl.a. hen-

føres til højere omkostninger og lavere resultat af trans-

feraktiviteter.

F.C. København slog over to kampe 1. FC Heidenheim i

playoff i UEFA Conference League og blev dermed blandt

de sidste 16 hold i turneringen, inden to kampe mod Chel-

sea FC blev endestationen for F.C. København i turnerin-

gen.

Den nettorentebærende gæld udgjorde 1.234,2 mio. kr.

pr. 31. marts 2025, hvilket er en stigning på 64,1 mio. kr. i

forhold til 31. december 2024. Dette skyldes primært drif-

ten samt kommercielle investeringer i Parken og Lalandia.

I Lalandia har der samlet været ca. 400.000 overnatninger

i feriehusene ved de tre Lalandia-centre i Rødby, Billund

og Søndervig. Det er lidt færre end i 2024, hvor påsken lå

i marts, mens den i 2025 ligger i april.

Efterfølgende begivenheder

I Søndervig er byggeriet af nye ferielejligheder godt i gang.

Der bygges i alt 141 ferielejligheder. Lejlighederne er be-

liggende midt i Søndervig – 300 meter fra Vesterhavet og

i gåafstand til Lalandia. De fleste af ferielejlighederne er

solgt. De første 24 ferielejligheder vil blive overdraget til

de nye ejere i maj måned.

F.C. Københavns kvindehold nåede semifinalen i pokal-

turneringen og kæmper om oprykning til 1. division. Des-

uden er Andel blevet Main Partner for kvindeholdet.

Der er ikke efter balancedagens udløb indtrådt begiven-

heder af væsentlig betydning for delårsrapportens retvi-

sende billede af koncernens aktiver, passiver og finan-

sielle stilling.

Koncernomsætningen udgjorde 254,3 mio. kr., hvilket er

1,8 mio. kr. højere end samme periode sidste år. Omsæt-

ningen i fodboldforretningen er højere end samme periode

sidste år, mens omsætningen i Lalandia er lavere primært

som følge af forskydning af påsken fra marts til april.

Forventninger til 2025

I Søndervig bygges der tilmed et nyt aktivitetscenter –

Beach Bowl - på 2.000 m2. Beach Bowl vil bl.a. indeholde

bowlingbaner, padelbaner, fitness og et spiseområde. Det

forventes, at byggeriet vil være færdigt i slutningen af året.

I Billund udvides Aquadomen med et område, der er de-

dikeret til familier med mindre børn. Det nye ”Kids area”

vil indeholde en Fountain Park, et stort børnebassin og et

varmtvandsbassin. Udvidelsen er på ca. 1.000 m2, og for-

ventes klar til åbning 1. juli 2025.

PARKEN Sport & Entertainment A/S fastholder de ud-

meldte forventninger for 2025 (selskabsmeddelelse

01/2025).

Koncernens eksterne omkostninger, personaleomkost-

ninger samt af- og nedskrivninger udgjorde samlet 290,2

mio. kr. for perioden, hvilket er en stigning på 24,7 mio. kr.

sammenholdt med samme periode sidste år. De højere

omkostninger skyldes primært et højere aktivitetsniveau i

fodboldforretningen.

For koncernen forventes en omsætning i niveauet 1.600

til 1.700 mio. kr. og et resultat før skat på 100 til 150 mio.

kr. Forventningerne er baseret på F.C. Københavns kva-

lifikation til og deltagelse i League Phase i UEFA Europa

League.

Primært resultat før amortiseringer og transferaktiviteter

udgjorde -36,0 mio. kr. mod -13,1 mio. kr. i samme periode

sidste år.

For første gang nogensinde har F.C. København fået en

5. Main Partner. Det blev en realitet, da klubben i midten

af februar indgik aftale med energiselskabet Andel. Med

aftalen indgås et energipartnerskab, som i de næste fem

år blandt andet betyder, at Parken vil få en del af sin strøm

Resultat af transferaktiviteter udgjorde -27,2 mio. kr. mod

-11,6 mio. kr. i samme periode sidste år.

1

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Hoved- og nøgletal for koncernen

1. kvartal 1. kvartal

1. kvartal

2025

1. kvartal

2024

Mio.kr.

2025

2024

Mio.kr.

2024

Hovedtal

Nøgletal

Omsætning

254,3

252,4

1.425,0

Regnskabsrelaterede nøgletal (%)

Overskudsgrad

Værdiregulering af

investeringsejendomme

-14,2

-1,0

-5,2

-0,4

98,0

37,1

8,0

3,2

0,0

-20,1

Afkastningsgrad

Indtægter i alt

254,3

252,4

1.404,9

Likviditetsgrad

92,6

37,1

108,3

40,0

Egenkapitalandel (soliditet)

Primært resultat før amortiseringer og

transferaktiviteter

-36,0

-13,1

112,7

Aktierelaterede nøgletal (kr.)

Indre værdi pr. aktie

136,2

137,0

126,8

127,5

142,0

127,5

Amortiseringer

0,3

-27,2

-63,5

-10,4

-73,9

-57,6

0,2

-11,6

-24,9

-8,9

0,5

167,4

279,5

28,8

Børskurs, ultimo (faktisk)

Resultat af transferaktiviteter

Primært resultat

Resultat pr. aktie (kr.)

Resultat af finansielle poster

Resultat før skat

Resultat pr. aktie (EPS)

-5,90

-2,70

23,54

-33,9

-26,4

308,4

229,9

Resultat pr. aktie udvandet (EPS-D)

Periodens resultat

Der henvises til Nøgletalsdefinitionerne i koncernregnskabets note 35 i års-

rapporten for 2024.

Langfristede aktiver

Kortfristede aktiver

Aktiver i alt

2.925,4

704,4

2.814,6

558,7

2.922,8

587,4

3.629,8

197,5

3.373,3

197,5

3.510,2

197,5

Aktiekapital

Egenkapital

1.345,0

1.523,7

761,1

1.252,6

1.550,7

570,0

1.402,5

1.565,5

542,2

Langfristede forpligtelser

Kortfristede forpligtelser

Pengestrøm fra driften

0,5

-60,6

72,6

12,5

-15,5

-56,4

-19,2

-91,1

-23,2

76,9

Pengestrøm til investering, netto

Pengestrøm fra finansiering

Pengestrøm i alt

-68,3

-14,6

Nettorentebærende gæld

1.234,2

1.226,4

1.170,1

2

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Resultatopgørelse 1. januar – 31. marts 2025

Koncernens pengestrøm til investeringsaktivitet udgjorde

-60,6 mio. kr. mod -56,4 mio. kr. i samme periode sidste

år, delvist grundet netto forskydning på spillertruppen i

F.C. København og delvist grundet udvidelse af kommer-

cielle aktiviteter i Parken og i Lalandia.

Nedgangen skyldes hovedsageligt periodisering som

nævnt ovenfor; påsken i 2024 primært lå i marts måned,

mens den i 2025 ligger i april måned, og dermed indgår i

2. kvartal 2025.

Koncernomsætningen udgjorde 254,3 mio. kr., hvilket er

1,8 mio. kr. højere end samme periode sidste år.

Koncernens eksterne omkostninger udgjorde 126,2 mio.

kr., hvilket er en stigning på 13,5 mio. kr. sammenholdt

med samme periode sidste år. Personaleomkostningerne

udgjorde 141,3 mio. kr. og er 9,5 mio. kr. højere end i

samme periode sidste år. Af- og nedskrivninger er i løbet

af første kvartal steget med 1,7 mio. kr. sammenholdt med

samme periode sidste år og udgør 22,7 mio. kr.

Koncernens pengestrøm fra finansieringsaktivitet ud-

gjorde 72,6 mio. kr. mod -19,2 mio. kr. i samme periode

sidste år som følge af ændringer i gældsstruktur.

Parken Ejendomme

Omsætningen udgjorde 22,3 mio. kr. mod 22,0 mio. kr. i

samme periode sidste år.

Koncernens samlede pengestrøm udgjorde således

12,5 mio. kr. mod -91,1 mio. kr. i samme periode sidste år.

Koncernens likvider udgjorde 133,1 mio. kr. pr. 31. marts

2025 (31. marts 2024: 44,0 mio. kr.).

Resultat før finansiering og skat udgjorde 9,2 mio. kr., hvil-

ket 5,9 mio. kr. lavere end sidste år, hvilket primært kan

henføres til flere omkostninger til reparationer og vedlige-

holdelse.

Udviklingen i omsætningen, omkostningerne og af- og

nedskrivningerne kan primært henføres til følgende for-

hold:

Pr. 31. marts 2025 udgjorde udlejningsprocenten 97,3 %

(ultimo mart 2024: 97,3 %).

Udvikling i koncernens segmenter 1. januar – 31.

marts 2025 (se også note 2)



Lalandia

Omsætningen i Lalandia ligger i første kvartal

under samme periode sidste år primært som

følge af, at påsken i år ligger i april mod marts i

2024.

F.C. København

Regnskabsmæssige skøn og vurderinger

Omsætningen udgjorde 111,2 mio. kr., hvilket er 28,5 mio.

kr. bedre i forhold til samme periode sidste år. De eksterne

omkostninger udgjorde 66,3 mio. kr. mod 49,7 mio. kr. i

samme periode sidste år. Ændringen i omsætningen og

de eksterne omkostninger kan især henføres til de to eks-

tra kampe i første kvartal 2025, herunder en udsolgt UEFA

Conference League-Kamp mod Chelsea FC og en udsolgt

landskamp mod Portugal.

Måling af den regnskabsmæssige værdi af visse aktiver

og forpligtelser er baseret på skøn over, hvorledes fremti-

dige begivenheder påvirker værdien af disse aktiver og

forpligtelser på balancedagen. Skøn, der er væsentlige for

regnskabsaflæggelsen, omfatter primært goodwill, mate-

rielle anlægsaktiver og tilgodehavender. De foretagne

skøn og forudsætninger er baseret på historiske erfaringer

og andre faktorer, som ledelsen vurderer forsvarlige efter

omstændighederne, men som i sagens natur er usikre og

uforudsigelige.



Kampe afholdt i Parken

Parken har i perioden 1. januar til 31. marts 2025

dannet rammen om seks fodboldkampe, herun-

der en udsolgt UEFA Conference League-kamp

mod Chelsea FC og en udsolgt landskamp mod

Portugal.

Personaleomkostningerne udgjorde 83,6 mio. kr., hvilket

er 8,7 mio. kr. højere end i den samme periode sidste år.

Resultat af transferaktiviteter udgjorde -27,2 mio. kr. mod

-11,6 mio. kr. i samme periode sidste år.

Resultat af transferaktiviteter udgjorde -27,2 mio. kr. mod

-11,6 mio. kr. i samme periode sidste år.

Forudsætningerne kan være ufuldstændige eller unøjag-

tige, og uventede begivenheder eller omstændigheder

kan opstå. Endvidere er koncernen underlagt risici og

usikkerheder, som ikke kan kontrolleres, og som kan føre

til, at de faktiske resultater afviger fra disse skøn. Der hen-

vises tillige til koncernregnskabets note 1, 15 og 16 i års-

rapporten for 2024, hvor de væsentligste forudsætninger

for nedskrivningstestene er beskrevet.

De finansielle poster udgjorde -10,4 mio. kr. mod -8,9 mio.

kr. i den samme periode sidste år.

Resultat før finansiering og skat udgjorde -71,6 mio. kr.

mod -57,7 mio. kr. i samme periode sidste år.

Resultat før skat udgjorde -73,9 mio. kr. for første kvartal

2025 mod -33,9 mio. kr. i samme periode sidste år. Perio-

dens resultat udgjorde -57,6 mio. kr. mod -26,4 mio. kr. i

samme periode sidste år.

Lalandia

Omsætningen udgjorde 131,9 mio. kr., hvilket er 24,7 mio.

kr. lavere end samme periode sidste år. De eksterne om-

kostninger, personaleomkostningerne og af- og nedskriv-

ninger udgjorde samlet 134,1 mio. kr., sammenholdt med

139,5 mio. kr. i samme periode sidste år.

Pengestrømsopgørelse 1. januar – 31. marts 2025

Pengestrøm fra driftsaktivitet udgjorde 0,5 mio. kr. (1. ja-

nuar til 31. marts 2024: -15,5 mio. kr.) og er påvirket posi-

tivt af forbedret driftskapital i forhold til samme periode sid-

ste år.

Resultat før finansiering og skat udgjorde -2,5 mio. kr.

mod 16,9 mio. kr. i samme periode sidste år.

3

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Ledelsespåtegning

Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og god-

kendt delårsrapporten for perioden 1. januar – 31. marts

2025 for PARKEN Sport & Entertainment A/S.

IAS 34 ”Præsentation af delårsregnskaber” som godkendt

af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selska-

ber i årsregnskabsloven.

koncernens aktiviteter og pengestrømme for perioden 1.

januar – 31. marts 2025.

Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen

indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen i

koncernens aktiviteter og økonomiske forhold, periodens

resultat og koncernens finansielle stilling som helhed samt

en beskrivelse af de væsentligste risici og usikkerhedsfak-

torer, som koncernen står overfor.

Delårsregnskabet, der ikke er revideret eller reviewet af

selskabets revisor, aflægges i overensstemmelse med

Det er vores opfattelse, at delårsregnskabet giver et retvi-

sende billede af koncernens aktiver, passiver og finan-

sielle stilling pr. 31. marts 2025 samt at resultatet af

København, den 22. maj 2025

Direktion:

Jan Harrit

Jacob Lauesen

Direktør

Koncerndirektør

Bestyrelse:

Henrik Møgelmose

Formand

Michael Stenskrog

Næstformand

Sofia Arhall Bergendorff

Klaus Gad

Benny Olsen

Gert Petersen

Erik Skjærbæk

4

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Resultat- og totalindkomstopgørelse (koncern)

t.kr.

Note

1. kvartal

2025

1. kvartal

2024

t.kr.

Note 1. kvartal 1. kvartal

2025

2024

Resultatopgørelse

Totalopgørelse

Nettoomsætning

2, 3

254.261

252.437

Periodens resultat

-57.647

-26.405

Anden totalindkomst

Indtægter i alt

254.261

252.437

Poster, der kan blive reklassificeret til resultatopgørelsen

Værdiregulering af sikringsinstrumenter

Periodens værdiregulering

Eksterne omkostninger

Personaleomkostninger

Af- og nedskrivninger

126.228

141.321

22.695

112.764

131.785

21.002

504

103

-24

Skat af anden totalindkomst

-111

Reklassifikation til finansielle poster

Anden regulering

0

-117

2.143

0

Primært resultat før amortiseringer og

transferaktiviteter

Anden totalindkomst efter skat

276

2.222

-35.983

-13.114

Totalindkomst i alt

-57.371

-24.183

Amortiseringer

291

158

Resultat af transferaktiviteter

4

-27.244

-11.645

Primært resultat

-63.518

-24.917

Finansielle poster

Finansielle indtægter

Finansielle omkostninger

Finansielle poster i alt

3.775

14.163

-10.388

4.235

13.171

-8.936

Resultat før skat

-73.906

16.259

-57.647

-33.853

7.448

Skat af periodens resultat

Periodens resultat

-26.405

Fordeles således

Aktionærer i PARKEN Sport & Entertainment A/S

Minoritetsinteresser

-56.435

-1.212

-26.063

-342

-57.647

-26.405

5

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Balance (koncern)

t.kr.

Note 31.03.2025 31.12.2024 31.03.2024

t.kr.

Note 31.03.2025 31.12.2024 31.03.2024

AKTIVER

PASSIVER

Langfristede aktiver

Immaterielle aktiver

Goodwill

Egenkapital

Aktiekapital

197.504

13.966

5.456

197.504

13.671

197.504

26.207

5.456

79.171

295.989

2.322

79.171

304.792

2.613

80.344

290.255

674

Reserve for sikringstransaktioner

Opskrivningshenlæggelse

Frie reserver

Kontraktrettigheder

Andre immaterielle aktiver

Immaterielle aktiver i alt

5.456

973.385

98.752

1.030.028

98.752

871.431

98.752

377.482

386.576

371.273

Foreslået udbytte

Aktionærerne i PARKEN Sport & Enter-

tainment A/S' andel af egenkapitalen

1.289.063

55.960

1.345.411

57.074

1.199.350

53.255

Materielle aktiver

Minoritetsinteresser

Investeringsejendomme

554.119

400.080

1.258.718

110.431

12.093

554.119

395.225

1.270.278

108.716

10.663

574.219

390.919

1.279.557

98.100

Egenkapital i alt

1.345.023

1.402.485

1.252.605

Stadionanlægget PARKEN

Øvrige grunde og bygninger

Andre anlæg, driftsmidler og inventar

Leasingaktiver

Forpligtelser

Langfristede forpligtelser

Udskudt skat

10.502

287.243

8.498

287.239

8.498

265.549

15.247

1.201.553

7.420

Materielle aktiver under opførelse og

forudbetalinger for materielle aktiver

Materielle aktiver i alt

Hensatte forpligtelser

Kreditinstitutter

55.127

28.472

23.019

1.117.182

7.519

1.170.736

6.663

2.390.568

2.367.473

2.376.316

Leasingforpligtelser

Anden gæld

80.479

70.377

43.992

0

Andre langfristede aktiver

Andre tilgodehavender

Kontraktforpligtelser

Deposita

3.150

2.950

157.293

13

168.724

13

66.948

13

19.617

19.066

16.903

1.550.664

Øvrige langfristede aktiver

Andre langfristede aktiver i alt

Langfristede forpligtelser i alt

1.523.688

1.565.529

157.306

168.737

66.961

Kortfristede forpligtelser

Hensatte forpligtelser

Kreditinstitutter

Langfristede aktiver i alt

2.925.356

2.922.786

2.814.550

10.024

237.628

4.921

13.041

113.342

4.367

8.643

68.901

3.395

Kortfristede aktiver

Varebeholdninger

Leasingforpligtelser

255.802

245.659

38.267

183.636

253.516

10.198

115.973

372.956

7.448

Leverandørgæld og andre gældsforpligtel-

ser

Tilgodehavender

357.778

0

334.738

0

340.247

11.837

Tilgodehavende selskabsskat

Kontraktaktiver

Selskabsskat

31.571

19.422

18.349

44.034

558.760

Kontraktforpligtelser

Kortfristede forpligtelser i alt

150.692

761.043

76.666

542.154

137.018

570.041

Likvide beholdninger

Kortfristede aktiver i alt

133.099

704.398

120.610

587.382

Forpligtelser i alt

PASSIVER I ALT

2.284.731

3.629.754

2.107.683

3.510.168

2.120.705

3.373.310

AKTIVER I ALT

3.629.754

3.510.168

3.373.310

6

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Egenkapitalopgørelse (koncern)

Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S

Reserve for

sikrings-

Opskriv-

ningshen-

læggelse

Aktie-

Frie

Foreslået

udbytte

Minoritets-

interesser

Egenkapital

i alt

t.kr.

kapital

transaktioner

reserver

I alt

Egenkapital 1. januar 2025

197.504

13.671

5.456

1.030.028

98.752

1.345.411

57.074

1.402.485

Totalindkomst for perioden

Periodens resultat

0

-56.435

0

-56.435

-1.212

-57.647

Anden totalindkomst

Værdiregulering af sikringsinstrumenter

Periodens værdiregulering

0

378

-83

0

378

-83

126

-28

0

504

-111

-117

276

Skat af værdiregulering af sikringsinstrumenter

Anden regulering

-117

295

Anden totalindkomst i alt

295

98

Totalindkomst i alt for perioden

0

295

0

-56.552

0

-56.140

-1.114

-57.371

Transaktioner med ejere

Tilbagekøb af egne aktier

Transaktioner med ejere i alt

0

-91

0

-91

0

-91

0

-91

0

-91

0

-91

Egenkapital 31. marts 2025

197.504

13.966

5.456

973.385

98.752

1.289.063

55.960

1.345.023

7

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Egenkapitalopgørelse (koncern) – fortsat

Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S

Reserve for

sikrings-

Opskriv-

ningshen-

læggelse

Aktie-

Frie

Foreslået

udbytte

Minoritets-

interesser

Egenkapital

i alt

t.kr.

kapital

transaktioner

reserver

I alt

Egenkapital 1. januar 2024

197.504

23.994

5.456

897.494

98.752

1.223.200

53.588

1.276.788

Totalindkomst for perioden

Periodens resultat

0

-26.063

0

-26.063

-342

-26.405

Anden totalindkomst

Værdiregulering af sikringsinstrumenter

Periodens værdiregulering

0

91

0

91

12

-3

103

-24

Skat af værdiregulering af sikringsinstrumenter

-21

Reklassifikation af dagsværdiregulering af sik-

ringsinstrumenter til finansielle poster

0

2.143

2.213

0

2.143

2.213

0

9

2.143

2.222

Anden totalindkomst i alt

Totalindkomst i alt for perioden

Egenkapital 31. marts 2024

0

2.213

0

-26.063

871.431

0

-23.850

-333

-24.183

197.504

26.207

5.456

98.752

1.199.350

53.255

1.252.605

8

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Pengestrømsopgørelse (koncern)

1. kvartal

2025

1. kvartal

2024

t.kr.

1. kvartal

2025

1. kvartal

2024

t.kr.

Køb af immaterielle aktiver

Salg af immaterielle aktiver

Køb af materielle aktiver

Salg af materielle aktiver

-23.505

6.060

-43.116

0

-46.775

3.481

-13.991

907

Resultat

-57.647

-26.405

Regulering for ikke-likvide driftsposter m.v.:

Af- og nedskrivninger

22.695

291

21.002

158

Pengestrøm til investeringsaktivitet

-60.561

-60.105

-56.378

-71.885

Amortiseringer

Andre ikke-kontante driftsposter, netto

Resultat af transferaktiviteter

Finansielle indtægter

-2.323

27.244

-3.775

14.163

-16.259

-15.611

39.327

23.716

-3.815

11.645

-4.235

13.171

-7.448

4.073

-3.590

483

Pengestrøm fra drifts- og investeringsaktivitet

Fremmedfinansiering:

Finansielle omkostninger

Afdrag og indfrielse af langfristede gældsforpligtelser

Ændring i kortfristet gæld til kreditinstitutter

Leasingbetalinger

-11.645

82.299

-1.223

3.254

-91

-13.627

-4.779

-1.039

185

Skat af periodens resultat

Pengestrøm fra primær drift før ændring i driftskapital

Ændring i driftskapital

Ændring i øvrige langfristede gældsforpligtelser

Tilbagekøb af egne aktier

Pengestrøm fra primær drift

0

Finansielle indtægter, modtaget

Finansielle omkostninger, betalt

Betalt selskabsskat

2.398

-13.771

-11.887

4.235

-11.008

-9.217

Pengestrøm fra finansieringsaktivitet

72.594

-19.260

Periodens pengestrøm

Likvider, primo

12.489

120.610

133.099

-91.145

135.179

44.034

Pengestrøm fra driftsaktivitet

456

-15.507

Likvider, ultimo

Pengestrømsopgørelsen kan ikke direkte udledes af balance og resultatopgørelse.

9

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Note 1 - Anvendt regnskabspraksis

Der gives ikke segmentoplysninger for geografiske mar-

Delårsrapporten aflægges i overensstemmelse med IAS

34 Delårsregnskaber som godkendt af EU og danske op-

lysningskrav for børsnoterede selskaber i årsregnskabs-

loven.

keder, idet koncernen alene opererer på det danske mar-

ked. Segmentoplysningerne er udarbejdet i overensstem-

melse med koncernens anvendte regnskabspraksis og

følger den interne ledelsesrapportering. Segmentindtæg-

ter og -omkostninger samt segmentaktiver og –forpligtel-

ser omfatter de poster, der direkte kan henføres til det en-

kelte segment, samt de poster, der kan allokeres til det

enkelte segment på et pålideligt grundlag. Ikke-fordelte

poster omfatter primært aktiver og forpligtelser vedrø-

rende koncernens investeringsaktivitet og indkomstskat-

ter m.v.

Den finansielle del af delårsrapporten følger bestemmel-

serne i IAS 34 for sammendragne delårsregnskaber.

Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til kon-

cernregnskabet og årsregnskabet for 2024, hvortil der

henvises.

Koncernregnskabet og årsregnskabet for 2024 indeholder

den fulde beskrivelse af anvendt regnskabspraksis.

Skøn og estimater

Segmentoplysninger

Udarbejdelsen af delårsrapporter kræver, at ledelsen fo-

retager regnskabsmæssige skøn og estimater, som påvir-

ker indregnede aktiver, forpligtelser, indtægter og omkost-

ninger. Faktiske resultater kan afvige fra disse skøn.

Der gives oplysninger på forretningssegmenterne:



F.C. København, som omfatter fodbold- og sta-

dionaktiviteterne, herunder udlejning af stadion

til landskampe og koncerter m.v.

De væsentlige skøn, som ledelsen foretager ved anven-

delsen af koncernens regnskabspraksis og den væsent-

lige skønsmæssige usikkerhed forbundet hermed, er de

samme ved udarbejdelsen af delårsrapporten som ved

udarbejdelsen af årsregnskabet for 2024, jf. omtalen i kon-

cernregnskabsnote 1.



Lalandia, som omfatter aktiviteterne i Lalandia i

Rødby, Billund og Søndervig.

Parken Ejendomme, som omfatter Parken sta-

dion (udlejet til F.C. København) og koncernens

erhvervslejemål i tårnene ved stadion.

10

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Note 2 - Segmentoplysninger

Aktiviteter 1. kvartal 2025 og 2024 (mio. kr.)

Rapporterings-

F.C.

Parken

pligtige

København

Lalandia

Ejendomme

segmenter TOTAL

1. kvartal 1. kvartal

1. kvartal

2025

1. kvartal

2024

2025

2024

2025

2024

2025

2024

Omsætning til eksterne kunder

Intern omsætning mellem segmenter

Segmentomsætning

111,2

0,0

82,7

0,0

131,9

0,0

156,6

0,0

10,8

11,5

22,3

12,4

9,6

254,0

11,5

251,7

9,6

111,2

82,7

131,9

156,6

22,0

265,5

261,3

Eksterne omkostninger

Personaleomkostninger

Af- og nedskrivninger

66,3

83,6

5,7

49,7

74,9

4,2

67,8

53,2

13,1

73,3

54,0

12,2

8,5

0,4

4,2

2,6

0,0

4,3

142,5

137,2

23,0

125,6

128,9

20,7

Primært resultat før amortiseringer og

transferaktiviteter

-44,4

-46,1

-2,2

17,1

9,2

15,1

-37,2

-13,9

Amortiseringer

Transferaktiviteter

0,0

-27,2

0,0

-11,6

0,3

0,0

0,2

0,0

0,3

-27,2

0,2

-11,6

Segmentresultat før

finansiering og skat

-71,6

-57,7

-2,5

16,9

9,2

15,1

-64,8

-25,7

Segmentaktiver

Segmentforpligtelser

(ekskl. gæld til kreditinstitutter)

918,7

299,0

777,8

267,4

1.557,2

363,7

1.413,6

241,2

1.127.3

267,6

1.119,4

64,9

3.603,2

930,3

3.310,8

573,5

11

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Note 2 – Segmentoplysninger (fortsat)

Afstemning af periodens resultat

(mio. kr.)

1. kvartal

2025

1. kvartal

2024

Segmentresultat før finansiering og

skat for rapporteringspligtige segmen-

ter

-64,5

-25,7

Resultat før finansiering og skat for

ikke-rapporteringspligtige segmenter

0,9

-10,4

16,3

0,8

-8,9

7,4

Finansielle poster, netto

Skat

Resultat, jf. resultatopgørelsen

-57,6

-26,4

I segmenterne F.C. København og Lalandia er der normalt et markant større aktivitetsniveau i 2. halvår af kalenderåret sammenlignet med 1. halvår. Aktivitetsniveauet i Parken

Ejendomme er jævnt fordelt over kalenderåret. F.C. Københavns deltagelse i UEFA Champions League, UEFA Europa League eller UEFA Conference League har i høj grad indflydelse

på aktivitets- og resultatudviklingen.

12

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Note 3 – Nettoomsætning

t.kr.

1. kvartal 1. kvartal

Omsætning

2025

2024

Omsætning fra kontrakter med kunder

Leveringsforpligtelser over tid

TV- og præmieindtægter

Samarbejdspartnere

Ejendomsudlejning

Andre indtægter

15.673

37.685

15.322

3.718

6.000

27.506

14.829

2.965

72.398

51.300

Leveringsforpligtelser på et bestemt tidspunkt

Food & Beverage, konferencecenter m.v.

Merchandiseindtægter

Entréindtægter

Udlejningsprovisioner

77.673

10.686

21.050

50.913

21.541

181.863

81.814

7.823

22.862

61.673

26.965

201.137

Øvrigt varesalg

Omsætning i alt

254.261

252.437

Omsætning fra TV- og præmieindtægter, Samarbejdspartnere, Merchandiseindtægter og Entréindtægter kan henføres til segmentet F.C. København. Omsætning fra Andre indtægter

og Food & Beverage, konferencecenter m.v. kan henføres til segmenterne F.C. København og Lalandia. Omsætning fra Øvrigt varesalg kan henføres til segmentet Lalandia. Omsætning

fra ejendomsudlejning og ejendomsudlejningsprovisioner kan henføres til segmenterne F.C. København, Lalandia og Parken Ejendomme.

13

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Note 4 – Resultat af transferaktiviteter

Ikke-observer-

1. kvartal

2025

1. kvartal

2024

Noterede

Observer-

bare

input

t.kr.

priser bare input

t.kr.

(Niveau 1)

(Niveau 2)

(Niveau 3)

I alt

Indtægter

Omkostninger

Amortiseringer af kontraktrettigheder

8.432

-2.236

-33.440

14.853

-1.944

-24.554

31. marts 2024

Investeringsejendomme

0

574.219 574.219

Resultat af transferaktiviteter i alt

-27.244

-11.645

Afledte finansielle instru-

menter indgået til sikring

af fremtidige penge-

strømme

66.948

0

66.948

Note 5 – Eventualforpligtelser/-aktiver

I alt

0

66.948

574.219 641.167

Der er ikke sket væsentlige ændringer i eventualforpligtelser og eventualaktiver i forhold

til 31. december 2024, jf. note 28 i koncernregnskabet for 2024.

Note 6 – Dagsværdihierarki for aktiver og

passiver, der måles til dagsværdi i balancen

For oplysninger om opgørelse af dagsværdi på investeringsejendomme henvises til kon-

cernregnskabets note 16 i årsrapporten 2024.

Noterede

priser

(Niveau 1)

Observer- Ikke-observerbare

bare input

(Niveau 2)

input

(Niveau 3)

t.kr.

I alt

31. marts 2025

Investeringsejendomme

0

554.119 554.119

Afledte finansielle instru-

menter indgået til sikring

af fremtidige penge-

strømme

23.874

0

23.874

I alt

0

23.874

554.119 577.993

14

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

Note 7 – Nærtstående parter

Note 8 – Begivenheder efter balancedagens

udløb

PARKEN Sport & Entertainment A/S har ingen nærtstående parter med bestemmende

indflydelse. PARKEN Sport & Entertainment A/S har registreret følgende aktionærer med

5 % eller mere af aktiekapitalen:

Der er ikke efter balancedagens udløb indtrådt begivenheder af væsentlig betydning for

delårsrapportens retvisende billede af koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling.



ES – PARKEN ApS, Østre Havnevej 2, 2., 5700 Svendborg, 2.944.943 stk. aktier

svarende til 29,82 % af den samlede kapital.

Kontaktpersoner

Seier Capital A/S, Sankt Annæ Plads 13, 3., 1250 København K, 2.226.936 stk.

aktier svarende til 22,55 % af den samlede kapital.

Bestyrelsesformand Henrik Møgelmose

SDS Invest 2024 ApS, Ussingvej 29, Ussinggård, 8723 Løsning, 1.014.352 stk.

aktier svarende til 10,27 % af den samlede kapital.

Telefonnummer 26 25 62 30 (Chef for kommunikation og Public Affairs, Maria Krüger Torp)

Hjemmeside: www.parken.dk

KPS Invest A/S, Humlevej 6, 8240 Risskov 1.014.352 stk. aktier svarende til

10,27 % af den samlede kapital.

Fremadrettede udsagn og forventninger

Denne meddelelse indeholder visse fremadrettede udsagn og forventninger til regnskabs-

året 2025. Disse fremadrettede udsagn er ikke garantier for den fremtidige udvikling og

involverer risiko og usikkerhed, og de realiserede resultater vil muligvis afvige væsentligt

fra dem, der er udtrykt i de fremadrettede udsagn på grund af forskellige faktorer. Læserne

advares om ikke at lægge unødig vægt på disse fremadrettede udsagn, der kun er gæl-

dende pr. datoen for denne meddelelse. Koncernens omsætnings- og resultatudvikling vil

fortsat være påvirket af bl.a. F.C. Københavns sportslige præstationer, antal boligdøgn i

Lalandia og tomgang i Parken Ejendomme. Medmindre der er tale om et lovkrav eller

tilsvarende forpligtelser, er PARKEN Sport & Entertainment A/S ikke forpligtet og frasiger

sig enhver forpligtelse til at opdatere eller revidere udsagn om fremtiden efter offentliggø-

relsen af denne meddelelse, hvad enten det skyldes nye oplysninger, fremtidige begiven-

heder eller andre forhold.

Ledelse

PARKEN Sport & Entertainment-koncernens nærtstående parter med betydelig indfly-

delse omfatter koncernens bestyrelse og direktion og disse personers nære familiemed-

lemmer.

Nærtstående parter omfatter desuden virksomheder, hvori denne personkreds har væ-

sentlige interesser.

KB og B 1903 har i henhold til moderselskabets vedtægter ret til at udpege hver ét medlem

til moderselskabets bestyrelse.

Transaktioner med nærtstående parter

Selskabet har i 2025 og 2024 ikke købt eller solgt aktier af eller til medlemmer af bestyrel-

sen.

F.C. København P/S har indgået aftale med B 1903 om benyttelse af spillelicens og med

KB om samarbejde i relation til elitesport.

F.C. København P/S har en række aftaler med KB og B1903 om bl.a. brugsret af træ-

ningsfaciliteter m.v.

F.C. København Kvindefodbold A/S har indgået aftale med F.C. Damsø om benyttelse af

spillelicens.

Bestyrelsens og direktionens vederlæggelse fremgår af koncernregnskabets note 7 i års-

rapporten for 2024.

Koncernen har tegnet en bestyrelses- og direktionsansvarsforsikring.

15

PARKEN Sport & Entertainment A/S

Delårsrapport 1. januar – 31. marts 2025

16