DELÅRSRAPPORT 1. JANUAR – 30. JUNI 2023  
Selskabsmeddelelse 21 / 2023  
Per Henrik Lings Allé 2  
DK-2100 København Ø  
CVR nr. 15 10 77 07  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023  
Side 1 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Ledelsesberetning  
Resumé 1. januar – 30. juni 2023  
• Koncernomsætningen udgjorde 530,4 mio.kr. i 1. halvår 2023 mod 422,9 mio.kr. i  
samme periode sidste år.  
• Koncernens eksterne omkostninger, personaleomkostninger samt af- og  
nedskrivninger udgjorde samlet 542,3 mio.kr. i 1. halvår 2023, hvilket er en stigning  
på 101,7 mio.kr. sammenholdt med samme periode sidste år.  
Udviklingen i omsætningen, omkostningerne og af- og nedskrivningerne kan  
primært henføres til det nye Lalandia-center i Søndervig, hjemtagelsen af  
rengørings- og Food & Beverage aktiviteterne i og omkring Parken samt det forhold,  
at Lalandia var lukket i perioden 1. januar til 3. februar 2022 grundet COVID-19  
pandemien.  
• Resultat af transferaktiviteter udgjorde +61,9 mio.kr. mod +62,7 mio.kr. i samme  
periode sidste år.  
•
Resultat før skat udgjorde 26,2 mio.kr. i 1. halvår 2023 mod 34,3 mio.kr. i samme  
periode sidste år. Periodens samlede resultat udgjorde 20,5 mio.kr. mod 26,8  
mio.kr. i samme periode sidste år. Udviklingen kan bl.a. henføres til en positiv  
værdiregulering af ejendomme på 4,9 mio. kr. i 2022.  
• Den nettorentebærende gæld udgjorde 1.440,6 mio.kr. pr. 30. juni 2023, hvilket er  
en stigning på 110,0 mio.kr. i forhold til pr. 31. december 2022. Stigningen kan bl.a.  
henføres til udbetaling af udbytte på 98,8 mio. kr. i april 2023.  
•
Afsøgningen af et muligt salg af Lalandia-ejendommene og/eller Lalandia-  
aktiviteterne blev afsluttet den 10. marts 2023.  
• Den 29. marts 2023 blev F.C. København P/S registreret som et 100 % ejet  
datterselskab af PARKEN Sport & Entertainment A/S.  
• Afsøgningen af et muligt salg af Parken stadion og de fire kontortårne ved Parken  
blev afsluttet den 21. april 2023. Det blev samtidig besluttet at udskille Parken  
stadion og kontorejendommene i et selvstændigt datterselskab.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023  
Side 2 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Forventninger til 2023  
PARKEN Sport & Entertainment A/S fastholder de udmeldte forventninger for 2023  
(selskabsmeddelelse 20/2023).  
For koncernen forventes en omsætning for 2023 i niveauet 1.275 til 1.325 mio.kr. og et  
resultat før skat på 200 til 225 mio.kr., der baseres på de realiserede resultater for de  
første syv måneder af 2023 og forventningerne til den resterende del af året, herunder  
flere tilskuere til F.C. Københavns hjemmekampe, øgede transferindtægter og en meget  
travl højsæson på alle tre Lalandia destinationer.  
Forventningerne er baseret på F.C. Københavns deltagelse i gruppespil i UEFA Europa  
League.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023  
Side 3 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Hoved- og nøgletal for koncernen  
1. halvår  
2023  
1. halvår  
2022  
2. kvartal 2. kvartal  
Mio.kr.  
2023  
2022  
2022  
Hovedtal  
Omsætning  
530,4  
422,9  
323,8  
266,2  
1.313,9  
Værdiregulering af  
investeringsejendomme  
Indtægter i alt  
0,0  
4,9  
0,0  
4,9  
-21,5  
530,4  
427,8  
323,8  
271,1  
1.292,4  
Primært resultat før amortiseringer,  
transferaktiviteter og særlige poster  
-11,9  
-12,8  
20,2  
15,2  
266,5  
Amortiseringer  
0,6  
61,9  
0,0  
0,2  
62,7  
6,2  
0,3  
-11,5  
0,0  
0,0  
-21,8  
0,0  
1,4  
36,1  
Resultat af transferaktiviteter  
Særlige poster  
7,7  
Primært resultat  
49,3  
-23,1  
26,2  
20,5  
55,9  
-21,6  
34,3  
26,8  
8,4  
-6,6  
308,9  
-45,1  
263,7  
190,9  
Resultat af finansielle poster  
Resultat før skat  
Periodens resultat  
-12,0  
-3,6  
-2,7  
-10,7  
-17,3  
-13,5  
Langfristede aktiver  
Kortfristede aktiver  
Aktiver i alt  
2.832,1  
457,1  
2.689,4  
332,7  
2.833,9  
343,5  
3.289,2  
197,5  
3.022,1  
197,5  
3.177,4  
197,5  
Aktiekapital  
Egenkapital  
Langfristede forpligtelser  
Kortfristede forpligtelser  
964,2  
1.579,9  
745,1  
841,2  
1.342,6  
838,3  
1.037,0  
1.636,7  
503,7  
Pengestrøm fra driften  
76,1  
-87,0  
39,1  
28,2  
56,5  
-103,3  
53,2  
62,5  
-61,2  
19,7  
21,0  
-36,9  
-52,3  
69,1  
170,2  
-182,6  
17,9  
Pengestrøm til investering, netto  
Pengestrøm fra finansiering  
Pengestrøm i alt  
6,4  
-20,1  
5,5  
Nettorentebærende gæld  
1.440,6  
1.365,6  
1.330,6  
Nøgletal  
Regnskabsrelaterede nøgletal  
Overskudsgrad, i %  
-2,2  
-0,4  
29,3  
-3,0  
-0,4  
27,8  
6,2  
0,6  
5,6  
0,5  
20,6  
8,4  
Afkastningsgrad, i %  
Egenkapitalandel (soliditet), i %  
32,6  
Aktierelaterede nøgletal  
Indre værdi pr. aktie, kr.  
Børskurs, ultimo i kr.  
97,6  
85,2  
85,0  
105,0  
72,8  
108,0  
Resultat pr. aktie:  
Resultat pr. aktie (EPS), i kr.  
Resultat pr. aktie udvandet (EPS-D), i kr.  
2,16  
2,16  
2,96  
2,96  
-0,26  
-0,26  
-1,25  
-1,25  
19,68  
19,68  
Der henvises til Nøgletalsdefinitionerne i koncernregnskabets note 38 i årsrapporten for 2022.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 4 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Resultatopgørelse 1. januar – 30. juni 2023  
Koncernomsætningen udgjorde 530,4 mio.kr., hvilket er en fremgang på 107,5 mio.kr. i  
forhold til samme periode sidste år.  
Koncernens eksterne omkostninger udgjorde 239,1 mio.kr., hvilket er en stigning på 45,7  
mio.kr. sammenholdt med samme periode sidste år, og personaleomkostningerne  
udgjorde 264,2 mio.kr. og er 47,1 mio.kr. højere end i samme periode sidste år. Af- og  
nedskrivninger er i 1. halvår 2023 steget med 8,9 mio.kr. sammenholdt med tilsvarende  
periode sidste år og udgør 39,0 mio.kr.  
Udviklingen i omsætningen, omkostningerne og af- og nedskrivningerne kan primært  
henføres til følgende forhold:  
• Hjemtagelsen af rengørings- og Food & Beverage aktiviteterne  
Aktiviteter blev hjemtaget pr. 1. juli 2022. I 1. halvår 2022 blev rengørings- og Food  
& Beverage aktiviteterne varetaget af ekstern leverandør.  
• Tre Lalandia-centre i drift i 1. halvår 2023  
I juni 2022 åbnede Lalandia i Søndervig, og i 1. halvår 2023 indgår således  
aktiviteter fra samtlige tre Lalandia-centre i Rødby, Billund og Søndervig.  
• Lalandia var lukket i perioden 1. januar til 3. februar 2022  
Grundet COVID-19 pandemien var Lalandia lukket i perioden 1. januar til 3. februar  
2022.  
Resultat af transferaktiviteter udgjorde +61,9 mio.kr. mod +62,7 mio.kr. i samme periode  
sidste år.  
Der var i 1. halvår 2023 ingen særlige poster. I 1. halvår 2022 udgjorde særlige poster  
+6,2 mio.kr. og omfattede kompensation fra offentlige hjælpepakker i forbindelse med  
COVID-19.  
De finansielle poster udgjorde -23,1 mio.kr. mod -21,6 mio.kr. i den tilsvarende periode  
sidste år.  
Resultat før skat udgjorde 26,2 mio.kr. mod 34,3 mio.kr. i samme periode sidste år.  
Periodens samlede resultat udgjorde 20,5 mio.kr. mod 26,8 mio.kr. i samme periode sidste  
år.  
Resultatopgørelse 2. kvartal 2023  
Koncernomsætningen udgjorde 323,8 mio.kr. i 2. kvartal 2023 mod 266,2 mio.kr. i samme  
periode sidste år. Koncernens eksterne omkostninger udgjorde 135,8 mio.kr. i 2. kvartal  
2023 mod 117,7 mio.kr. i samme periode sidste år.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023  
Side 5 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Koncernens personaleomkostninger udgjorde 147,7 mio.kr. i 2. kvartal 2023, hvilket er en  
stigning på 25,0 mio.kr. i forhold til samme periode sidste år. Af- og nedskrivninger er i 2.  
kvartal 2023 steget med 4,6 mio.kr. sammenholdt med tilsvarende periode sidste år og  
udgør 20,0 mio.kr.  
Udviklingen i omsætningen, omkostningerne og af- og nedskrivningerne kan primært  
henføres til hjemtagelsen af rengørings- og Food & Beverage aktiviteterne pr. 1. juli 2022,  
og at der har været tre Lalandia-centre i drift i hele 2. kvartal 2023.  
I perioden er der ikke foretaget værdiregulering af koncernens investeringsejendomme (2.  
kvartal 2022: +4,9 mio.kr.).  
Resultat af transferaktiviteter udgjorde -11,5 mio.kr. mod -21,8 mio.kr. i samme periode  
sidste år. Forbedringen kan hovedsageligt tilskrives højere avancer fra salg af  
kontraktrettigheder.  
Finansielle poster udgjorde -11,9 mio.kr. i 2. kvartal 2023 (2. kvartal 2022: -10,7 mio.kr.).  
Periodens resultat udgjorde -2,8 mio.kr. mod -13,5 mio.kr. i samme periode sidste år.  
Balance  
Koncernens langfristede aktiver udgjorde 2.832,2 mio.kr. pr. 30. juni 2023, hvilket er på  
niveau med 31. december 2022.  
Koncernens kortfristede aktiver udgjorde 457,1 mio.kr. pr. 30. juni 2023 mod 343,4 mio.kr.  
pr. 31. december 2022. Udviklingen kan hovedsageligt henføres til en stigning i  
tilgodehavender fra salg af kontraktrettigheder samt i likvide beholdninger.  
Egenkapitalen udgjorde 964,2 mio.kr. pr. 30. juni 2023, hvilket er et fald på 72,8 mio.kr. i  
forhold til 31. december 2022. Udviklingen kan henføres til periodens resultat på +20,5  
mio.kr. (1. halvår 2022: 26,8 mio.kr.), værdiregulering af sikringsinstrumenter på +4,4  
mio.kr. (1. halvår 2022: +64,4 mio.kr.) samt udbetaling af udbytte på 97,7 mio.kr. (1. halvår  
2022: 0,0 mio.kr.).  
Koncernens langfristede forpligtelser udgjorde 1.579,9 mio.kr. pr. 30. juni 2023, hvilket er  
et fald på 56,7 mio.kr. i forhold til pr. 31. december 2022.  
De kortfristede forpligtelser udgjorde 745,1 mio.kr. pr. 30. juni 2023 mod 503,7 mio.kr. pr.  
31. december 2022. Ændringen kan hovedsageligt henføres til stigning i  
kontraktforpligtelser og forpligtelser til kreditinstitutter.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023  
Side 6 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Den nettorentebærende gæld udgjorde 1.440,6 mio.kr. pr. 30. juni 2023, hvilket er en  
stigning på 110,0 mio.kr. i forhold til pr. 31. december 2022.  
Pengestrømsopgørelse 1. januar – 30. juni 2023  
Pengestrøm fra driftsaktivitet udgjorde 76,1 mio.kr. (1. halvår 2022: 56,5 mio.kr.) og er  
påvirket positivt af en ændring i driftskapitalen, der hovedsageligt kan henføres til  
modtagne tilgodehavender fra deltagelse i fodboldturneringer, forudbetalinger i forbindelse  
feriehusudlejning i Lalandia centrene og sponsorater m.v. i F.C. København.  
Koncernens pengestrøm til investeringsaktivitet udgjorde -87,0 mio.kr. mod -103,3 mio.kr. i  
1. halvår 2022, hvoraf hovedparten kan henføres til etableringen af Lalandia i Søndervig.  
Koncernens pengestrøm fra finansieringsaktivitet udgjorde 39,1 mio.kr. mod 53,2 mio.kr. i  
samme periode sidste år.  
Koncernens samlede pengestrøm udgjorde således 28,2 mio.kr. mod 6,4 mio.kr. i samme  
periode sidste år. Koncernens likvider udgjorde 56,7 mio.kr. pr. 30. juni 2023 (30. juni  
2022: 29,5 mio.kr.).  
Udvikling i koncernens segmenter 1. januar – 30. juni 2023 (se også note 1)  
F.C. København  
F.C. København vandt det danske mesterskab samt DBU Pokalen i sæsonen 2022/23.  
Omsætningen udgjorde 183,4 mio.kr., hvilket er 46,7 mio.kr. mere end samme periode  
sidste år. De eksterne omkostninger udgjorde 112,8 mio.kr. mod 87,5 mio.kr. i den  
tilsvarende periode sidste år. Ændringen i omsætningen og de eksterne omkostninger kan  
primært henføres til de hjemtagne rengørings- og Food & Beverage aktiviteter i og omkring  
Parken.  
Personaleomkostningerne udgjorde 154,2 mio.kr., hvilket er 29,7 mio.kr. højere end i den  
samme periode sidste år. Ændringen kan hovedsageligt tilskrives øgede udgifter til  
spillertruppen og staben i F.C. København samt til personale tilknyttet rengørings- og Food  
& Beverage samt aktiviteterne i og omkring Parken. Disse aktiviteter blev hjemtaget pr. 1.  
juli 2022.  
I 1. halvår 2023 spillede F.C. København i alt ti hjemmekampe i Superligaen og i DBU  
Pokalen. Det danske herrelandshold spillede i perioden EM-kvalifikationskampe mod  
Finland og Nordirland, og finalen i DBU Pokalen blev afviklet på Kristi Himmelfartsdag. På  
koncertsiden fik Parken besøg af Depeche Mode i juni 2023.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023  
Side 7 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
I 1. halvår 2022 spillede F.C. København otte hjemmekampe i Superligaen samt mod PSV  
Eindhoven i 1/8-finalen i UEFA Europa Conference League. Det danske herrelandshold  
spillede i perioden en venskabskamp mod Serbien og to Nations League kampe mod  
Kroatien og Østrig. Kvindelandsholdet spillede i juni 2022 en venskabskamp mod Brasilien  
Resultat af transferaktiviteter udgjorde +61,9 mio.kr. mod +62,7 mio.kr. i samme periode  
sidste år.  
Resultat før finansiering og skat udgjorde -28,0 mio.kr. mod -12,9 mio.kr. i samme periode  
sidste år.  
Lalandia  
Omsætningen udgjorde 320,3 mio.kr., hvilket er 58,7 mio.kr. mere end samme periode  
sidste år. De eksterne omkostninger, personaleomkostningerne og af- og nedskrivninger  
udgjorde samlet 273,6 mio.kr., sammenholdt med 227,1 mio.kr. i samme periode sidste år.  
Udviklingen i omsætningen, omkostningerne og af- og nedskrivningerne i 1. halvår 2023  
sammenholdt med samme periode sidste år er påvirket af driften fra nu i alt tre Lalandia-  
centre, samt det forhold, at Lalandia var lukket i perioden 1. januar til 3. februar 2022  
grundet COVID-19 pandemien.  
Der blev i alt i perioden solgt ca. 175.000 boligdøgn og i alt var der ca. 943.000  
overnatninger i feriehusene i de tre Lalandia-centre i Rødby, Billund og Søndervig.  
Resultat før finansiering og skat udgjorde 46,1 mio.kr. mod 36,4 mio.kr. i samme periode  
sidste år.  
Parken Ejendomme  
Omsætningen udgjorde 41,6 mio.kr. mod 39,4 mio.kr. i samme periode sidste år. Der er i  
1. halvår 2023 ikke foretaget værdiregulering af investeringsejendommene (1. halvår 2022:  
+4,9 mio.kr.).  
Resultat før finansiering og skat udgjorde 29,8 mio.kr., hvilket er 2,5 mio.kr. dårligere end  
samme periode sidste år.  
Pr. 30. juni 2023 udgjorde udlejningsprocenten 100 (ultimo 2022: 100).  
Andre forhold  
Afsøgningen af et muligt salg af Lalandia-ejendommene og/eller Lalandia-aktiviteterne  
blev afsluttet den 10. marts 2023, idet bestyrelsen vurderede, at salgsmulighederne under  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023  
Side 8 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
de gældende vilkår på de finansielle markeder ikke var økonomisk attraktive  
(selskabsmeddelelse 08/2023).  
Den 29. marts 2023 blev F.C. København P/S registreret som et 100 % ejet datterselskab  
af PARKEN Sport & Entertainment A/S. F.C. København P/S vil drive fodboldholdet F.C.  
København med tilhørende fodboldaktiviteter samt forestå udlejning af Parken stadion til  
landskampe, koncerter og events m.v. (selskabsmeddelelse 11/2023).  
Afsøgningen af et muligt salg af Parken stadion og de fire kontortårne ved Parken blev  
afsluttet den 21. april 2023, idet bestyrelsen vurderede, at salgsmulighederne under de  
gældende vilkår på de finansielle markeder ikke var økonomisk attraktive. Det blev  
samtidig besluttet, at udskille Parken stadion og kontorejendommene i et selvstændigt  
datterselskab (selskabsmeddelelse 12/2023).  
Regnskabsmæssige skøn og vurderinger  
Måling af den regnskabsmæssige værdi af visse aktiver og forpligtelser er baseret på skøn  
over, hvorledes fremtidige begivenheder påvirker værdien af disse aktiver og forpligtelser  
på balancedagen. Skøn, der er væsentlige for regnskabsaflæggelsen, omfatter primært  
goodwill, materielle anlægsaktiver og tilgodehavender. De foretagne skøn og  
forudsætninger er baseret på historiske erfaringer og andre faktorer, som ledelsen  
vurderer forsvarlige efter omstændighederne, men som i sagens natur er usikre og  
uforudsigelige.  
Forudsætningerne kan være ufuldstændige eller unøjagtige, og uventede begivenheder  
eller omstændigheder kan opstå. Endvidere er koncernen underlagt risici og usikkerheder,  
som ikke kan kontrolleres, og som kan føre til, at de faktiske resultater afviger fra disse  
skøn. Der henvises tillige til koncernregnskabets note 1, 17 og 18 i årsrapporten for 2022,  
hvor de væsentligste forudsætninger for nedskrivningstestene er beskrevet.  
Forventninger til 2023  
PARKEN Sport & Entertainment A/S fastholder de udmeldte forventninger for 2023  
(selskabsmeddelelse 20/2023).  
For koncernen forventes en omsætning for 2023 i niveauet 1.275 til 1.325 mio.kr. og et  
resultat før skat på 200 til 225 mio.kr., der baseres på de realiserede resultater for de  
første syv måneder af 2023 og forventningerne til den resterende del af året, herunder  
flere tilskuere til F.C. Københavns hjemmekampe, øgede transferindtægter og en meget  
travl højsæson på alle tre Lalandia destinationer.  
Forventningerne er baseret på F.C. Københavns deltagelse i gruppespil i UEFA Europa  
League.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023  
Side 9 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Ledelsespåtegning
Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt delårsrapporten for perioden
1. januar – 30. juni 2023 for PARKEN Sport & Entertainment A/S.
Delårsregnskabet, der ikke er revideret eller reviewet af selskabets revisor, aflægges i
overensstemmelse med IAS 34 ”Præsentation af delårsregnskaber” som godkendt af EU
og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber.
Det er vores opfattelse, at delårsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens
aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2023 samt af resultatet af koncernens
aktiviteter og pengestrømme for perioden 1. januar – 30. juni 2023.
Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende
redegørelse for udviklingen i koncernens aktiviteter og økonomiske forhold, periodens
resultat og koncernens finansielle stilling som helhed samt en beskrivelse af de
væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer, som koncernen står overfor.
København, den 28. august 2023
Direktion:  
Jan Harrit
Jacob Lauesen
Direktør
Koncerndirektør
Bestyrelse:  
Allan Linneberg-Agerholm
Formand
Henrik Møgelmose
Næstformand
Klaus Gad
Benny Olsen
Gert Petersen
Erik Skjærbæk
Michael Stenskrog
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 10 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Resultatopgørelse (koncern)  
t.kr.  
Note  
1, 2  
1. halvår  
2023  
1. halvår  
2022  
2. kvartal  
2023  
2. kvartal  
2022  
Nettoomsætning  
530.429
422.893
323.809
266.166
Værdiregulering af investerings-  
ejendomme  
0
4.900
0
4.900
Indtægter i alt  
530.429
427.793
323.809
271.066
Eksterne omkostninger  
Personaleomkostninger  
Af- og nedskrivninger  
239.116
264.161
39.036
193.374
217.111
30.148
135.787
147.733
20.036
117.709
122.725
15.419
Primært resultat før amortiseringer,  
transferaktiviteter og særlige poster  
-11.884
-12.840
20.253
15.213
Amortiseringer  
646
61.858
0
210
62.734
6.202
322
-11.509
0
57
-21.805
0
Resultat af transferaktiviteter  
Særlige poster  
3
Primært resultat  
49.328
55.886
8.422
-6.649
Finansielle poster  
Finansielle indtægter  
Finansielle omkostninger  
Finansielle poster i alt  
1.351
24.451
-23.100
607
22.195
-21.588
125
12.073
-11.948
385
11.092
-10.707
Resultat før skat  
26.228
-5.770
20.458
34.298
-7.546
26.752
-3.526
776
-17.356
3.818
Skat af periodens resultat  
Periodens resultat  
-2.750
-13.538
Fordeles således  
Aktionærer i PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Minoritetsinteresser  
21.133
-675
28.935
-2.183
-2.554
-196
-12.191
-1.347
20.458  
26.752  
-2.750  
-13.538  
Totalindkomstopgørelse (koncern)  
t.kr.  
1. halvår  
2023  
1. halvår  
2022  
2. kvartal  
2023  
2. kvartal  
2022  
Periodens resultat  
20.458
26.752
-2.750
-13.538
Anden totalindkomst  
Poster, der kan blive reklassificeret til resultatopgørelsen  
Værdiregulering af sikringsinstrumenter:  
Periodens værdiregulering  
-8.689
1.911
66.405
-14.610
12.559
64.354
-733
160
29.557
-6.504
6.193
Skat af anden totalindkomst  
Reklassifikation til finansielle poster  
Anden totalindkomst efter skat  
11.182
4.404
5.505
4.932
29.246
Totalindkomst i alt  
24.862
91.106
2.182
15.708
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 11 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Balance (koncern)  
t.kr.  
Note  
30.06.2023  
31.12.2022  
30.06.2022  
AKTIVER  
Langfristede aktiver  
Immaterielle aktiver  
Goodwill  
80.344
215.496
868
80.344
242.940
1.514
80.344
187.786
2.229
Kontraktrettigheder  
Andre immaterielle aktiver  
296.708
324.798
270.359
Materielle aktiver  
Investeringsejendomme  
615.275
1.658.397
95.488
617.234
1.671.829
71.802
672.472
1.523.375
103.204
4.637
Grunde og bygninger  
Andre anlæg, driftsmidler og inventar  
Leasingaktiver  
5.594
6.654
Materielle aktiver under opførelse og  
forudbetalinger for materielle aktiver  
68.272
40.522
39.633
2.443.026
2.408.041
2.343.321
Andre langfristede aktiver  
Andre tilgodehavender  
92.413
13
101.103
13
75.706
13
Øvrige langfristede aktiver  
92.426
101.116
75.719
Langfristede aktiver i alt  
2.832.160
2.833.955
2.689.399
Kortfristede aktiver  
Varebeholdninger  
99.658
261.708
13.856
25.136
56.728
457.086
87.121
203.620
14.329
9.832
74.892
216.643
0
Tilgodehavender  
Tilgodehavende selskabsskat  
Kontraktaktiver  
11.716
29.483
332.734
Likvide beholdninger  
Kortfristede aktiver i alt  
28.530
343.432
AKTIVER I ALT  
3.289.246
3.177.387
3.022.133
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 12 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Balance (koncern)  
t.kr.  
Note  
30.06.2023  
31.12.2022  
30.06.2022  
PASSIVER  
Egenkapital  
Aktiekapital  
197.504
32.612
5.456
683.229
0
197.504
25.422
5.456
197.504
3.367
5.456
596.498
0
Reserve for sikringstransaktioner  
Opskrivningshenlæggelse  
Frie reserver  
661.039
98.752
Foreslået udbytte  
Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S'  
andel af egenkapitalen  
918.801
45.361
988.173
48.822
802.825
38.332
Minoritetsinteresser  
Egenkapital i alt  
964.162
1.036.995
841.157
Forpligtelser  
Langfristede forpligtelser  
Udskudt skat  
272.265
5.041
269.233
4.676
214.216
810
Hensatte forpligtelser  
Kreditinstitutter  
1.240.279
3.621
1.290.987
4.413
1.064.028
2.671
Leasingforpligtelser  
Anden gæld  
41.176
49.462
44.570
Deposita  
17.567
17.919
16.275
Langfristede forpligtelser i alt  
1.579.949
1.636.690
1.342.570
Kortfristede forpligtelser  
Hensatte forpligtelser  
4.883
257.030
2.149
5.190
68.173
2.421
5.469
331.101
2.163
Kreditinstitutter  
Leasingforpligtelser  
Leverandørgæld og andre gældsforpligtelser  
Selskabsskat  
346.353
0
355.252
0
341.715
25.640
Kontraktforpligtelser  
134.720
745.135
72.666
503.702
132.318
838.406
Kortfristede forpligtelser i alt  
Forpligtelser i alt  
PASSIVER I ALT  
2.325.084
3.289.246
2.140.392
3.177.387
2.180.976
3.022.133
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 13 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Egenkapitalopgørelse (koncern)  
Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Reserve  
for  
sikrings-  
trans-  
Opskriv-  
Egen-  
kapital  
i alt  
Aktie-  
ningshen-  
Frie  
Foreslået  
udbytte  
Minoritets-  
t.kr.  
kapital  
aktioner  
læggelse reserver  
I alt interesser  
Egenkapital 1. januar 2022  
197.504
-60.987
5.456
567.563
0
709.536
40.515
750.051
Totalindkomst for perioden  
Periodens resultat  
0
0
0
28.935
0
28.935
-2.183
26.752
Anden totalindkomst  
Værdiregulering af  
sikringsinstrumenter:  
Periodens værdiregulering  
0
0
58.781
0
0
0
0
0
0
58.781
7.624
-894
66.405
Skat af værdiregulering af  
sikringsinstrumenter  
-13.716
-13.716
-14.610
Reklassifikation af dagsværdiregulering  
af sikringsinstrumenter til finansielle  
poster  
0
0
12.559
57.624
0
0
0
0
0
0
12.559
57.624
0
12.559
64.354
Anden totalindkomst i alt  
6.730
Totalindkomst i alt for perioden  
Egenkapital 30. juni 2022  
0
57.624
-3.363
0
28.935
0
0
86.559
4.547
91.106
197.504
5.456
596.498
5.456
661.039
796.095
45.062
841.157
Egenkapital 1. januar 2023  
197.504
25.422
98.752
988.173
48.822
1.036.995
Totalindkomst for perioden  
Periodens resultat  
0
0
0
21.133
0
21.133
-675
20.458
Anden totalindkomst  
Værdiregulering af  
sikringsinstrumenter:  
Periodens værdiregulering  
0
0
-5.117
1.125
0
0
0
0
0
0
-5.117
1.125
-3.572
786
-8.689
1.911
Skat af værdiregulering af  
sikringsinstrumenter  
Reklassifikation af dagsværdiregulering  
af sikringsinstrumenter til finansielle  
poster  
0
0
11.182
7.190
0
0
0
0
0
0
11.182
7.190
0
11.182
4.404
Anden totalindkomst i alt  
-2.786
Totalindkomst i alt for perioden  
0
7.190
0
21.133
0
28.323
-3.461
24.862
Transaktioner med ejere  
Udbetalt udbytte  
0
0
0
1.057
-98.752
-97.695
0
-97.695
Transaktioner med ejere i alt  
0
0
0
1.057
-98.752
-97.695
0
-97.695
Egenkapital 30. juni 2023  
197.504
32.612
5.456
683.229
0
918.801
45.361
964.162
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 14 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Pengestrømsopgørelse (koncern)  
1. halvår  
2023  
1. halvår  
2022  
t.kr.  
Resultat  
20.458
26.752
Regulering for ikke-likvide driftsposter m.v.:  
Af- og nedskrivninger  
39.036
646
30.148
210
Amortiseringer  
Andre ikke-kontante driftsposter, netto  
Resultat af transferaktiviteter  
Dagsværdiregulering af investeringsejendomme  
Særlige poster  
-10.344
-61.858
0
-8.186
-62.734
-4.900
-6.202
-607
0
Finansielle indtægter  
-1.351
24.451
5.770
16.808
71.638
88.446
Finansielle omkostninger  
22.195
7.546
Skat af periodens resultat  
Pengestrøm fra primær drift før ændring i driftskapital  
Ændring i driftskapital  
4.222
46.760
50.982
Pengestrøm fra primær drift  
Særlige poster  
0
1.351
15.054
607
Finansielle indtægter, betalt  
Finansielle omkostninger, betalt  
Betalt selskabsskat  
-13.279
-447
-9.651
-460
Pengestrøm fra driftsaktivitet  
76.071
56.532
Køb af immaterielle aktiver  
Salg af immaterielle aktiver  
Køb af materielle aktiver  
Salg af materielle aktiver  
-60.688
50.613
-76.942
0
-60.988
65.085
-108.070
700
Pengestrøm til investeringsaktivitet  
-87.017
-10.946
-103.273
-46.741
Pengestrøm fra drifts- og investeringsaktivitet  
Fremmedfinansiering:  
Afdrag og indfrielse af langfristede gældsforpligtelser  
Ændring i kortfristet gæld til kreditinstitutter  
Leasingbetalinger  
-29.317
167.545
-1.133
-256
-28.067
81.799
-1.286
744
Ændring i øvrige langfristede gældsforpligtelser  
Aktionærerne:  
Udbetalt udbytte  
-97.695
0
Pengestrøm fra finansieringsaktivitet  
39.144
53.190
Periodens pengestrøm  
Likvider, primo  
28.198
28.530
56.728
6.449
23.034
29.483
Likvider, ultimo  
Pengestrømsopgørelsen kan ikke direkte udledes af balance og resultatopgørelse.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023  
Side 15 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Anvendt regnskabspraksis  
Delårsrapporten aflægges i overensstemmelse med IAS 34 ”Præsentation af delårsregnskaber” som  
godkendt af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber.  
Anvendt regnskabspraksis er bortset fra nedenstående uændret i forhold til koncernregnskabet og  
årsregnskabet for 2022, hvortil der henvises.  
Koncernregnskabet og årsregnskabet for 2022 indeholder den fulde beskrivelse af anvendt  
regnskabspraksis.  
Ændring af anvendt regnskabspraksis  
PARKEN Sport & Entertainment A/S har med virkning fra 1. januar 2023 implementeret følgende nye eller
ændrede standarder og fortolkningsbidrag:  
•
Ændringer til:  
o
IAS 12 Indkomstskatter  
o
IAS 1 Præsentation af årsregnskaber og IFRS Practice Statement 2: Vurdering af  
væsentlighed  
IAS 8 Anvendt regnskabspraksis, ændringer i regnskabsmæssige skøn og fejl.  
o
PARKEN Sport & Entertainment A/S har dermed implementeret de standarder og fortolkningsbidrag, der  
træder i kraft i EU for 2023. Ingen af disse har påvirket indregning og måling i 2023 eller forventes at påvirke  
PARKEN Sport & Entertainment A/S.  
Segmentoplysninger  
I forlængelse af ændringen i koncernens selskabsstruktur er segmentoplysningerne blevet tilpasset den nye  
struktur. Hertil kommer, at koncernomkostninger i moderskabet med virkning fra 1. januar 2023 fordeles på  
de tre forretningssegmenter. Sammenligningstal er tilpasset den nye praksis.  
Der gives oplysninger på forretningssegmenterne:  
•
F.C. København, som omfatter fodbold- og stadionaktiviteterne, herunder udlejning af stadion til  
landskampe og koncerter m.v.  
•
•
Lalandia, som omfatter aktiviteterne i Lalandia i Rødby, Billund og Søndervig.  
Parken Ejendomme, som omfatter Parken stadion (udlejet til F.C. København) og koncernens  
erhvervslejemål i tårnene ved stadion.  
Der gives ikke segmentoplysninger for geografiske markeder, idet koncernen alene opererer på det danske  
marked. Segmentoplysningerne er udarbejdet i overensstemmelse med koncernens anvendte  
regnskabspraksis og følger den interne ledelsesrapportering. Segmentindtægter og -omkostninger samt  
segmentaktiver og –forpligtelser omfatter de poster, der direkte kan henføres til det enkelte segment, samt  
de poster, der kan allokeres til det enkelte segment på et pålideligt grundlag. Ikke-fordelte poster omfatter  
primært aktiver og forpligtelser vedrørende koncernens investeringsaktivitet og indkomstskatter m.v.  
Skøn og estimater  
Udarbejdelsen af delårsrapporter kræver, at ledelsen foretager regnskabsmæssige skøn og estimater, som  
påvirker indregnede aktiver, forpligtelser, indtægter og omkostninger. Faktiske resultater kan afvige fra disse  
skøn.  
De væsentlige skøn, som ledelsen foretager ved anvendelsen af koncernens regnskabspraksis og den  
væsentlige skønsmæssige usikkerhed forbundet hermed, er de samme ved udarbejdelsen af  
delårsrapporten som ved udarbejdelsen af årsregnskabet for 2022, jf. omtalen i koncernregnskabsnote 1.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023  
Side 16 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Note 1 Segmentoplysninger  
Aktiviteter 1. halvår 2023 og 2022 (mio.kr.)  
Rapporterings-  
F.C.  
Parken  
pligtige  
København  
Lalandia  
2023  
Ejendomme  
segmenter, i alt  
2023  
2022  
2022  
261,6  
0,0  
2023  
25,2  
16,4  
2022  
2023  
528,9  
16,4  
2022  
422,4  
15,3  
Omsætning til eksterne kunder  
Intern omsætning mellem  
segmenter  
183,4 136,7  
320,3  
0,0  
24,1  
15,3  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
Værdiregulering af  
investeringsejendomme  
0,0  
0,0  
0,0  
4,9  
0,0  
4,9  
Segmentomsætning  
183,4 136,7  
320,3  
261,6  
41,6  
44,3  
545,3  
442,6  
Eksterne omkostninger  
Personaleomkostninger  
Af- og nedskrivninger  
112,8  
87,5  
140,7  
109,0  
23,9  
117,8  
91,8  
17,5  
2,0  
0,9  
8,9  
3,1  
0,7  
8,2  
255,5  
264,1  
39,1  
208,4  
217,0  
30,1  
154,2 124,5  
6,3  
4,4  
Primært resultat før amor-  
tiseringer, transferaktiviteter  
og særlige poster  
-89,9  
-79,7  
46,7  
34,5  
29,8  
32,3  
-13,4  
-12,9  
Amortiseringer  
Transferaktiviteter  
Særlige poster  
0,0  
61,9  
0,0  
0,0  
62,7  
4,1  
0,6  
0,0  
0,0  
0,2  
0,0  
2,1  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,6  
61,9  
0,0  
0,2  
62,7  
6,2  
Segmentresultat før  
finansiering og skat  
-28,0  
-12,9  
46,1  
36,4  
29,8  
32,3  
47,9  
55,8  
Segmentaktiver  
653,0 430,0 1.412,9 1.393,4 1.191,1 1.115,6 3.257,0 2.939,0  
Segmentforpligtelser  
(ekskl. gæld til kreditinstitutter)  
275,3 228,6  
247,9  
266,8  
69,9  
30,8  
593,1  
526,2  
Afstemning af periodens resultat  
1. halvår  
1. halvår  
2022  
55,8  
2023  
47,9  
1,5  
Segmentresultat før finansiering og skat for rapporteringspligtige segmenter  
Resultat før finansiering og skat for ikke-rapporteringspligtige segmenter  
0,0  
Finansielle poster, netto  
Skat  
-23,1  
-5,8  
-21,6  
-7,4  
Resultat, jf. resultatopgørelsen  
20,5  
26,8  
I segmenterne F.C. København og Lalandia er der normalt et markant større aktivitetsniveau i 2. halvdel af  
kalenderåret sammenlignet med 1. halvdel. Aktivitetsniveauet i Parken Ejendomme er jævnt fordelt over  
kalenderåret. F.C. Københavns deltagelse i UEFA Champions League, UEFA Europa League eller UEFA  
Europa Conference League har i høj grad indflydelse på aktivitets- og resultatudviklingen.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023  
Side 17 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Note 2 Nettoomsætning  
t.kr.  
1. halvår  
2023  
1. halvår  
2022  
2. kvartal  
2023  
2. kvartal  
2022  
Omsætning  
Omsætning fra kontrakter med kunder  
Leveringsforpligtelser over tid  
Entré, TV- og præmieindtægter  
Samarbejdspartnere  
Andre indtægter  
38.912  
48.158  
7.110  
38.489  
41.764  
3.880  
27.234  
25.222  
6.312  
22.658  
21.894  
3.359  
94.180  
84.133  
58.768  
47.911  
Leveringsforpligtelser på et bestemt tidspunkt  
Food & Beverage, konferencecenter m.v.  
Merchandiseindtægter  
180.931  
20.274  
16.331  
55.578  
273.114  
122.952  
14.336  
17.931  
44.779  
199.998  
107.392  
13.776  
11.788  
34.241  
167.197  
80.484  
9.600  
Entréindtægter  
8.751  
Øvrigt varesalg  
30.094  
128.929  
Anden omsætning  
Ejendomsudlejning og ejendomsudlejningsprovisioner  
163.135  
138.762  
97.844  
89.326  
163.135  
138.762  
97.844  
89.326  
Omsætning i alt  
530.429  
422.893  
323.809  
266.166  
Omsætning fra ejendomsudlejning og ejendomsudlejningsprovisioner kan henføres til segmenterne Lalandia  
og Parken ejendomme.  
Omsætning fra Food & Beverage, konferencecenter m.v. samt Øvrigt varesalg kan henføres til segmenterne  
F.C. København & Stadion og Lalandia.  
Note 3 Resultat af transferaktiviteter  
1. halvår  
2023  
1. halvår  
2022  
2. kvartal  
2023  
2. kvartal  
2022  
t.kr.  
Indtægter  
127.989  
-23.843  
-42.288  
105.723  
-5.098  
23.560  
-13.524  
-21.545  
2.948  
Omkostninger  
-2.651  
-22.102  
Amortiseringer af kontraktrettigheder  
-37.891  
Resultat af transferaktiviteter i alt  
61.858  
62.734  
-11.509  
-21.805  
Note 4 Eventualforpligtelser/-aktiver  
Der er ingen væsentlige ændringer i eventualforpligtelser/-aktiver i forhold til 31. december 2022 jævnfør  
note 30 i koncernregnskabet 2022.  
Note 5 Dagsværdihierarki for aktiver og passiver der måles til dagsværdi i balancen  
Ikke-  
Noterede  
priser  
Observer-  
bare input  
(Niveau 2)  
observer-  
bare-input  
(Niveau 3)  
t.kr.  
(Niveau 1)  
I alt  
615.275  
92.413  
30. juni 2023  
Investeringsejendomme  
Afledte finansielle instrumenter  
indgået til sikring af fremtidige pengestrømme  
0
0
0
0
92.413  
92.413  
615.275  
0
I alt  
615.275  
707.688  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023 Side 18 af 19  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Ikke-  
Noterede  
priser  
Observer-  
bare input  
(Niveau 2)  
observer-  
bare-input  
(Niveau 3)  
t.kr.  
(Niveau 1)  
I alt  
672.472  
75.706  
30. juni 2022  
Investeringsejendomme  
Afledte finansielle instrumenter  
indgået til sikring af fremtidige pengestrømme  
0
0
0
0
75.706  
75.706  
672.472  
0
I alt  
672.472  
748.178  
For oplysninger om opgørelse af dagsværdi på investeringsejendomme henvises til koncernregnskabets  
note 18 i årsrapporten 2022.  
Note 6 Nærtstående parter  
KB og B 1903 har i henhold til moderselskabets vedtægter ret til at udpege hver ét medlem til  
moderselskabets bestyrelse.  
Moderselskabet har indgået aftale med B1903 om benyttelse af spillelicens og med KB om samarbejde i  
relation til elitesport.  
Moderselskabet har en række aftaler med KB og B1903 om bl.a. brugsret til træningsfaciliteter m.v.  
Der er ikke foretaget væsentlige transaktioner mellem parterne i perioden.  
Der er i perioden købt konsulentydelser for 0,2 mio.kr. hos ES - Parken ApS. Bestyrelsesmedlem Erik  
Skjærbæk er 100 % ejer af ES - Parken ApS.  
Note 7 Begivenheder efter delårsperiodens udløb  
I juli 2023 indgik F.C. København en aftale om salg af kontraktrettigheden på Hakon Haraldsson til LOSC  
Lille. Salget vil have en positiv virkning på resultat før skat for 2023 på ca. 72 mio. kr. (selskabsmeddelelse  
18 og 19/2023).  
Der er derudover ikke indtrådt begivenheder af væsentlig betydning for delårsrapportens retvisende billede  
af koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling.  
Kontaktpersoner  
Bestyrelsesformand Allan Linneberg-Agerholm  
Telefonnummer 23 90 80 10 (pressechef Jes Mortensen)  
Hjemmeside: www.parken.dk  
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
København den 28. august 2023  
Fremadrettede udsagn og forventninger  
Denne meddelelse indeholder visse fremadrettede udsagn og forventninger til regnskabsåret 2023. Disse  
fremadrettede udsagn er ikke garantier for den fremtidige udvikling og involverer risiko og usikkerhed, og de  
realiserede resultater vil muligvis afvige væsentligt fra dem, der er udtrykt i de fremadrettede udsagn på grund  
af forskellige faktorer. Læserne advares om ikke at lægge unødig vægt på disse fremadrettede udsagn, der  
kun er gældende pr. datoen for denne meddelelse. Koncernens omsætnings- og resultatudvikling vil fortsat  
være påvirket af bl.a. F.C. Københavns sportslige præstationer, antal boligdøgn i Lalandia og tomgang i  
Parken Ejendomme. Medmindre der er tale om et lovkrav eller tilsvarende forpligtelser, er PARKEN Sport &  
Entertainment A/S ikke forpligtet og frasiger sig enhver forpligtelse til at opdatere eller revidere udsagn om  
fremtiden efter offentliggørelsen af denne meddelelse, hvad enten det skyldes nye oplysninger, fremtidige  
begivenheder eller andre forhold.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. juni 2023  
Side 19 af 19