DELÅRSRAPPORT 1. JANUAR – 30. SEPTEMBER 2022  
Selskabsmeddelelse 19 / 2022  
Per Henrik Lings Allé 2  
DK-2100 København Ø  
CVR nr. 15 10 77 07  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. September 2022  
Side 1 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Ledelsesberetning  
Resumé 1. januar – 30. september 2022  
• Salget af Food & Beverage (F&B) samt rengøring i og omkring Parken varetages  
fra 1. juli 2022 af F.C. København & Stadion. Aktiviteterne lå tidligere hos en  
ekstern samarbejdspartner.  
• Koncernomsætningen udgjorde 865,9 mio.kr., hvilket er en fremgang på 428,5  
mio.kr. i forhold til samme periode sidste år korrigeret for salg af feriehuse.  
Udviklingen kan henføres til en højere omsætning fra driftsaktiviteterne. I 1.-3.  
kvartal 2021 var koncernomsætningen negativ påvirket af COVID-19 restriktioner.  
• I 1.-3. kvartal 2022 blev der ikke solgt feriehuse (1.-3. kvartal 2021: 283 feriehuse).  
• I perioden er der foretaget værdiregulering af koncernens investeringsejendomme  
på +4,9 mio.kr. (1.-3. kvartal 2021: +32,1 mio.kr.).  
• Koncernens eksterne omkostninger udgjorde 342,2 mio.kr., hvilket er en stigning på  
135,9 mio.kr. sammenholdt med samme periode sidste år korrigeret for salg af  
feriehuse. Udviklingen i de eksterne omkostninger kan også henføres til det højere  
aktivitetsniveau.  
• Resultat af transferaktiviteter udgjorde +80,2 mio.kr. mod +51,6 mio.kr. i samme  
periode sidste år. Forbedringen kan tilskrives højere avancer fra salg af  
kontraktrettigheder, delvist modsvaret af en stigning i amortiseringer af  
kontraktrettigheder.  
• Særlige poster udgjorde +6,2 mio.kr. (1.-3. kvartal 2021: +48,4 mio.kr.) og omfatter  
kompensation fra offentlige hjælpepakker i forbindelse med COVID-19.  
• Resultat før skat udgjorde 142,6 mio.kr. mod 88,4 mio.kr. i samme periode sidste  
år. Periodens samlede resultat udgjorde 111,3 mio.kr. mod 68,7 mio.kr. i samme  
periode sidste år. Korrigeret for avance fra salg af feriehuse i 2021 var periodens  
resultat 122,5 mio.kr. højere i 1.-3 kvartal 2022 end i den samme periode sidste år.  
• Den nettorentebærende gæld udgjorde 1.203,7 mio.kr. pr. 30. september 2022 mod  
1.318,5 mio.kr. pr. 31. december 2021.  
• Den 1. september 2022 har koncernen reduceret sin trækningsret med 100 mio.kr.,  
og det samlede kapitalberedskab udgjorde 324,1 mio.kr. pr. 30. september 2022  
mod 368,5 mio.kr. pr. 31. december 2021.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022  
Side 2 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
• I forlængelse af den igangværende afsøgning af mulighederne for et helt eller  
delvist frasalg af koncernens ejendomsportefølje (selskabsmeddelelse 01/2022),  
besluttede bestyrelsen i PARKEN Sport & Entertainment A/S den 21. september  
2022 tillige at afsøge mulighederne for et helt eller delvist frasalg af koncernens  
Lalandia-aktiviteter.  
Pr. 30. september 2022 var afsøgningerne ikke afsluttet, og der er ikke sikkerhed  
for, at et helt eller delvist frasalg af ejendomsporteføljen eller Lalandia-aktiviteterne  
vil blive gennemført.  
Forventninger til 2022  
• PARKEN Sport & Entertainment A/S fastholder de udmeldte forventninger for 2022  
(selskabsmeddelelse 18/2022).  
For koncernen forventes en omsætning på 1.250 til 1.300 mio.kr. og et resultat før  
skat på 255 til 280 mio.kr.  
Resultatpåvirkninger fra eventuelle salg af koncernens ejendomsportefølje eller  
Lalandia-aktiviteter indgår ikke i forventningerne.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022  
Side 3 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Hoved- og nøgletal for koncernen  
1.-3.  
kvartal  
2022  
1.-3.  
kvartal  
2021  
3. kvartal 3. kvartal  
Mio.kr.  
2022  
2021  
2021  
Hovedtal  
Omsætning  
865,9  
832,6  
443,0  
394,8  
1.183,1  
Værdiregulering af  
investeringsejendomme  
Indtægter i alt  
4,9  
870,8  
32,1  
864,7  
0,0  
443,0  
22,2  
417,0  
37,7  
1.220,8  
Primært resultat før amortiseringer,  
transferaktiviteter og særlige poster  
89,9  
34,9  
102,7  
105,4  
78,0  
Amortiseringer  
0,3  
1,1  
0,1  
0,4  
1,4  
Resultat af transferaktiviteter  
Resultat efter skat af fællesejede  
virksomheder  
80,2  
51,6  
17,5  
84,0  
21,8  
0,0  
6,2  
-1,4  
48,4  
0,0  
0,0  
-0,2  
17,5  
-1,4  
63,0  
Særlige poster  
Primært resultat  
Resultat af finansielle poster  
Resultat før skat  
176,2  
-33,6  
142,6  
111,3  
132,4  
-44,0  
88,4  
120,3  
-12,0  
108,3  
84,5  
206,3  
-14,6  
191,7  
149,5  
160,0  
-54,1  
105,9  
67,2  
Periodens resultat  
68,7  
Langfristede aktiver  
Kortfristede aktiver  
Aktiver i alt  
2.825,4  
426,7  
3.252,1  
197,5  
2.517,5  
461,0  
2.978,5  
197,5  
2.521,5  
263,2  
2.784,7  
197,5  
Aktiekapital  
Egenkapital  
952,1  
740,6  
750,1  
Langfristede forpligtelser  
Kortfristede forpligtelser  
1.592,0  
708,0  
1.724,8  
513,1  
1.466,1  
568,5  
Pengestrøm fra driften  
240,4  
-124,8  
6,3  
225,2  
-136,4  
-104,9  
-16,1  
183,9  
-21,5  
-46,9  
115,5  
124,7  
-33,7  
-60,1  
30,9  
381,0  
-182,1  
-260,3  
-61,4  
Pengestrøm til investering, netto  
Pengestrøm fra finansiering  
Pengestrøm i alt  
121,9  
Nettorentebærende gæld  
1.203,7  
1.387,3  
1.318,5  
Nøgletal  
Regnskabsrelaterede nøgletal  
Overskudsgrad, i %  
Afkastningsgrad, i %  
10,3  
2,8  
4,0  
1,2  
23,2  
3,2  
25,3  
3,5  
6,4  
2,8  
Egenkapitalandel (soliditet), i %  
29,3  
24,9  
26,9  
Aktierelaterede nøgletal  
Indre værdi pr. aktie, kr.  
Børskurs, ultimo i kr.  
96,4  
73,0  
75,0  
82,4  
76,0  
78,0  
Resultat pr. aktie:  
Resultat pr. aktie (EPS), i kr.  
Resultat pr. aktie udvandet (EPS-D), i kr.  
11,44  
11,44  
5,88  
5,88  
8,48  
8,48  
14,89  
14,89  
5,28  
5,28  
Der henvises til Nøgletalsdefinitionerne i koncernregnskabets note 38 i årsrapporten for 2021.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022 Side 4 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Resultatopgørelse 1. januar – 30. september 2022  
Koncernomsætningen udgjorde 865,9 mio.kr., hvilket er en fremgang på 428,5 mio.kr. i  
forhold til samme periode sidste år korrigeret for salg af feriehuse.  
I 1.-3. kvartal 2022 blev der ikke solgt feriehuse (1.-3. kvartal 2021: 283 feriehuse).  
1.-3.  
1.-3.  
t.kr.  
kvartal  
kvartal  
Koncernomsætning  
Driftsaktiviteter  
Salg af feriehuse  
2022  
865.914  
0
2021  
437.379  
395.249  
832.628  
865.914  
I perioden er der foretaget værdiregulering af koncernens investeringsejendomme på +4,9  
mio.kr. (1.-3. kvartal 2021: +32,1 mio.kr.). Værdireguleringen i 1.-3. kvartal 2021 blev  
primært foretaget med baggrund i en ændring i markedsafkastkravet på -0,25 % til 4,50 %.  
Koncernens eksterne omkostninger udgjorde 342,2 mio.kr., hvilket er en stigning på 135,9  
mio.kr. sammenholdt med samme periode sidste år korrigeret for salg af feriehuse.  
Udviklingen i de eksterne omkostninger kan også henføres til det højere aktivitetsniveau. I  
1.-3. kvartal 2022 var der ikke vareforbrug relateret til salg af feriehuse (1.-3. kvartal 2021:  
315,4 mio.kr.).  
1.-3.  
1.-3.  
t.kr.  
kvartal  
kvartal  
Eksterne omkostninger  
Eksterne omkostninger, driftsaktiviteter  
Vareforbrug salg af feriehuse  
2022  
342.200  
0
2021  
206.316  
315.422  
521.738  
342.200  
Personaleomkostningerne udgjorde 389,8 mio.kr. og er 125,9 mio.kr. højere end i samme  
periode sidste år. Udviklingen kan henføres til hjemtagelsen af rengørings- og F&B  
aktiviteterne, den øgede driftsaktivitet i Lalandia samt stigning i udgifterne til spillertruppen  
og staben i F.C. København.  
Resultat af transferaktiviteter udgjorde +80,2 mio.kr. mod +51,6 mio.kr. i samme periode  
sidste år. Forbedringen kan tilskrives højere avancer fra salg af kontraktrettigheder, delvist  
modsvaret af en stigning i amortiseringer af kontraktrettigheder.  
Særlige poster udgjorde +6,2 mio.kr. (1.-3. kvartal 2021: +48,4 mio.kr.) og omfatter  
kompensation fra offentlige hjælpepakker i forbindelse med COVID-19.  
De finansielle poster udgjorde -33,6 mio.kr. mod -44,0 mio.kr. i den tilsvarende periode  
sidste år, hvor der blev afholdt udgifter i forbindelse med omlægning af en række af  
koncernens realkreditlån og flere af koncernens renteswaps.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022  
Side 5 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Resultat før skat udgjorde 142,6 mio.kr. mod 88,4 mio.kr. i samme periode sidste år.  
Periodens samlede resultat udgjorde 111,3 mio.kr. mod 68,7 mio.kr. i samme periode  
sidste år.  
Resultatopgørelse 3. kvartal 2022  
Koncernomsætningen udgjorde 443,0 mio.kr. i 3. kvartal 2022 mod 394,8 mio.kr. i samme  
periode sidste år. Af den samlede omsætning i perioden kan 14,6 mio.kr. henføres til de  
hjemtagne F&B og rengøringsaktiviteter (3. kvartal 2021: 0,0 mio.kr.). Koncernens  
eksterne omkostninger udgjorde 148,8 mio.kr. i 3. kvartal 2022 mod 195,3 mio.kr. i samme  
periode sidste år.  
I perioden er der ikke foretaget værdiregulering af koncernens investeringsejendomme (3.  
kvartal 2021: +22,2 mio.kr.).  
Udviklingen i omsætningen og de eksterne omkostninger sammensætter sig af et højere  
driftsaktivitetsniveau i 3. kvartal 2022 og et fald i salget af feriehuse, idet der i kvartalet  
ikke er solgt feriehuse (3. kvartal 2021: 85 feriehuse).  
Koncernens personaleomkostninger udgjorde 172,7 mio.kr. i 3. kvartal 2022, hvilket er en  
stigning på 71,0 mio.kr. i forhold til samme periode sidste år. Udviklingen kan henføres til  
hjemtagelsen af rengørings- og F&B aktiviteterne, øget driftsaktivitet i Lalandia samt  
stigning i udgifterne til spillertruppen og staben i F.C. København som følge af udbetaling  
af bonus i forbindelse med kvalifikationen til gruppespillet i UEFA Champions League.  
Resultat af transferaktiviteter udgjorde +17,5 mio.kr. mod +84,0 mio.kr. i samme periode  
sidste år. Udviklingen kan tilskrives lavere avancer fra salg af kontraktrettigheder samt en  
stigning i amortiseringer af kontraktrettigheder.  
Finansielle poster udgjorde -12,0 mio.kr. i 3. kvartal 2022 (3. kvartal 2021: -14,6 mio.kr.).  
Periodens resultat udgjorde 84,6 mio.kr. mod 149,5 mio.kr. i samme periode sidste år.  
Balance  
Koncernens langfristede aktiver udgjorde 2.825,4 mio.kr. pr. 30. september 2022 mod  
2.521,5 mio.kr. pr. 31. december 2021. Udviklingen kan primært henføres til stigning i  
immaterielle aktiver (kontraktrettigheder), materielle aktiver i forbindelse med etableringen  
af Aquadome og oplevelsescenter ved Lalandia i Søndervig samt stigning i dagsværdien  
af koncernens renteswaps.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022  
Side 6 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Fra Investeringsejendomme er der pr. 1. juli 2022 foretaget en overførsel på 28,8 mio.kr. til  
og Grunde og bygninger. Overførslen er foretaget da F.C. København & Stadion pr. 1. juli  
2022 har ibrugtaget lejemål beliggende i kontorejendommene.  
Koncernens kortfristede aktiver udgjorde 426,7 mio.kr. pr. 30. september 2022 mod 263,2  
mio.kr. pr. 31. december 2021. Udviklingen kan hovedsageligt henføres til en stigning i de  
likvide beholdninger.  
Egenkapitalen udgjorde 952,1 mio.kr. pr. 30. september 2022 mod 750,1 mio.kr. pr. 31.  
december 2021. Udviklingen kan henføres til periodens resultat på +111,3 mio.kr. (1.-3.  
kvartal 2021: 68,7 mio.kr.) samt værdiregulering af sikringsinstrumenter på +90,7 mio.kr.  
(1.-3. kvartal 2021: +19,4 mio.kr.).  
Koncernens langfristede forpligtelser udgjorde 1.592,0 mio.kr. pr. 30. september 2022 mod  
1.466,2 mio.kr. pr. 31. december 2021.  
De kortfristede forpligtelser udgjorde 708,1 mio.kr. pr. 30. september 2022 mod 568,5  
mio.kr. pr. 31. december 2021. Ændringen kan hovedsageligt henføres til stigning i  
kontraktforpligtelser samt leverandørgæld og andre gældsforpligtelser, delvist modsvaret  
af et fald i forpligtelser til kreditinstitutter.  
I september 2022 er udbetalt 243,9 mio.kr. i forbindelse med hjemtagelse af realkreditlån i  
Lalandia Søndervig A/S. Det hjemtagne realkreditlån erstatter en byggekredit på 240,0  
mio.kr.  
Den nettorentebærende gæld udgjorde 1.203,7 mio.kr. pr. 30. september 2022 mod  
1.318,5 mio.kr. pr. 31. december 2021. Den 1. september 2022 har koncernen reduceret  
sin trækningsret med 100 mio.kr., og det samlede kapitalberedskab udgjorde 324,1 mio.kr.  
pr. 30. september 2022 mod 368,5 mio.kr. pr. 31. december 2021.  
Pengestrømsopgørelse 1. januar – 30. september 2022  
Pengestrøm fra driftsaktivitet udgjorde 240,4 mio.kr. (1.-3. kvartal 2021: 225,2 mio.kr.) og  
er påvirket positivt af en ændring i driftskapitalen, der hovedsageligt kan henføres til  
modtagne forudbetalinger i forbindelse med deltagelse i gruppespillet i UEFA Champions  
League.  
Koncernens pengestrøm til investeringsaktivitet udgjorde -124,8 mio.kr. (1.-3. kvartal 2021:  
-136,4 mio.kr.), hvoraf hovedparten kan henføres til etableringen af Lalandia i Søndervig.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022  
Side 7 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Koncernens pengestrøm fra finansieringsaktivitet udgjorde 6,3 mio.kr. mod -104,9 mio.kr. i  
samme periode sidste år. I september 2022 er udbetalt et realkreditlån på 243,9 mio.kr. i  
Lalandia Søndervig. Primo 2021 blev en række af koncernens realkreditlån og flere af  
koncernens renteswaps omlagt, og i den forbindelse blev der optaget lån for 764,0 mio.kr.  
og afdraget og indfriet lån for 652,2 mio.kr.  
Koncernens samlede pengestrøm udgjorde således 121,9 mio.kr. mod -16,1 mio.kr. i  
samme periode sidste år. Koncernens likvider udgjorde 23,0 mio.kr. pr. 30. september  
2022 (30. september 2021: 84,5 mio.kr.).  
Udvikling i koncernens segmenter 1. januar – 30. september 2022 (se også note 1)  
F.C. København & Stadion  
Omsætningen udgjorde 339,2 mio.kr., hvilket er 162,0 mio.kr. højere end samme periode  
sidste år. De eksterne omkostninger udgjorde 142,6 mio.kr. mod 94,3 mio.kr. i den  
tilsvarende periode sidste år, og personaleomkostningerne udgjorde 235,4 mio.kr., hvilket  
er 73,2 mio.kr. højere end i den samme periode sidste år.  
Ændringerne i omsætningen og de eksterne omkostninger skyldes hovedsageligt antallet  
og typerne af kampe, der blev gennemført i de to perioder. Særligt har deltagelsen i  
gruppespillet i UEFA Champions League stor betydning for resultatudviklingen.  
I 1.-3. kvartal 2022 spillede F.C. København 12 hjemmekampe i Superligaen, en 1/8-finale  
i UEFA Europa Conference League, kvalifikationskampe om deltagelse i gruppespillet i  
UEFA Champions League, samt to kampe i gruppespillet i UEFA Champions League mod  
henholdsvis Borussia Dortmund og Sevilla FC. Det danske herrelandshold spillede i  
perioden en venskabskamp mod Serbien og tre Nations League kampe mod Kroatien,  
Østrig og Frankrig. Kvindelandsholdet spillede i juni en venskabskamp mod Brasilien.  
I 1.-3. kvartal 2021 spillede F.C. København 18 hjemmekampe i Parken, hvoraf seks  
kampe blev gennemført uden tilskuere som følge af de indførte COVID-19-  
foranstaltninger. I perioden blev der derudover spillet fire EURO2020 kampe, to VM-  
kvalifikationskampe samt afholdt en koncert med The Minds of 99.  
Ændringen i personaleomkostningerne kan hovedsageligt tilskrives øgede udgifter til  
spillertruppen og staben i F.C. København, bl.a. som følge af udbetaling af bonus i  
forbindelse med det danske mesterskab i sæsonen 2021/22 samt kvalifikationen til  
gruppespillet i UEFA Champions League.  
Resultat af transferaktiviteter udgjorde +80,2 mio.kr. mod +51,6 mio.kr. i samme periode  
sidste år. Forbedringen kan tilskrives højere avancer fra salg af kontraktrettigheder, delvist  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022  
Side 8 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
modsvaret af en stigning i amortiseringer af kontraktrettigheder.  
Særlige poster, der omfatter kompensation fra offentlige hjælpepakker i forbindelse med  
COVID-19, udgjorde +4,1 mio.kr. (1.-3. kvartal 2021: +25,5 mio.kr.).  
Resultat før finansiering og skat udgjorde 27,7 mio.kr. mod -19,9 mio.kr. i samme periode  
sidste år.  
Lalandia  
Udviklingen i omsætningen og de eksterne omkostninger i 1.-3. kvartal 2022 sammenholdt  
med samme periode sidste år er påvirket af driftsaktivitetsniveauet samt salg af feriehuse  
ved Lalandia i Søndervig.  
t.kr.  
1.-3. kvartal 2022  
1.-3. kvartal 2021  
Lalandia – segmentresultat  
Omsætning  
Drift  
500.918  
204.450  
151.752  
29.475  
115.241  
315  
Feriehuse  
Drift  
222.976  
102.817  
98.973  
25.245  
-4.059  
Feriehuse  
0
0
0
0
0
0
0
0
395.249  
Eksterne omkostninger  
Personaleomkostninger  
Af- og nedskrivninger  
Primært resultat  
315.422  
0
0
79.827  
0
Amortiseringer  
1.025  
Særlige poster  
2.136  
22.880  
17.796  
0
Segmentresultat før finansiering og skat  
117.062  
79.827  
I 1.-3. kvartal 2022 blev der ikke solgt feriehuse (1.-3. kvartal 2021: 283 feriehuse).  
Lalandia var lukket i perioden 1. januar til 3. februar 2022 grundet COVID-19 pandemien. I  
1.-3. kvartal 2021 var Lalandia lukket frem til 21. maj grundet COVID-19 pandemien. Det  
nye Lalandia i Søndervig åbnede i juni 2022 og er blevet taget godt i mod af gæsterne.  
Der blev i alt solgt ca. 271.000 boligdøgn i 1.-3. kvartal 2022, og i alt var der ca. 1.364.000  
overnatninger i feriehusene i perioden i de tre Lalandia-centre i Rødby, Billund og  
Søndervig.  
Personaleomkostningerne udgjorde 151,8 mio.kr. i 1.-3. kvartal 2022 (1.-3. kvartal 2021:  
99,0 mio.kr.). Udviklingen kan henføres til den øgede driftsaktivitet i perioden.  
Særlige poster, der omfatter kompensation fra offentlige hjælpepakker i forbindelse med  
COVID-19, udgjorde 2,1 mio.kr. (1.-3. kvartal 2022: 22,9 mio.kr.).  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022  
Side 9 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Resultat før finansiering og skat udgjorde 117,1 mio.kr. mod 97,6 mio.kr. i samme periode  
sidste år. Korrigeret for avance fra salg af feriehuse var resultat før finansiering og skat  
99,3 mio.kr. bedre i 1.-3 kvartal 2022 end i den samme periode sidste år.  
Kontorejendomme  
Omsætningen udgjorde 39,7 mio.kr. mod 37,2 mio.kr. i samme periode sidste år.  
Der er i 1.-3. kvartal 2022 foretaget værdiregulering af investeringsejendommene med  
+4,9 mio.kr. mod +32,1 mio.kr. i samme periode sidste år. Værdireguleringen i 1.-3. kvartal  
2021 blev primært foretaget med baggrund i en ændring i markedsafkastkravet på -0,25 %  
til 4,50 %.  
Resultat før finansiering og skat udgjorde 40,9 mio.kr., hvilket er 24,0 mio.kr. mindre end  
samme periode sidste år.  
Pr. 30. september 2022 udgjorde udlejningsprocenten 98 (ultimo 2021: 96).  
Andre forhold  
I forlængelse af den igangværende afsøgning af mulighederne for et helt eller delvist  
frasalg af koncernens ejendomsportefølje (selskabsmeddelelse 01/2022), besluttede  
bestyrelsen i PARKEN Sport & Entertainment A/S den 21. september 2022 tillige at afsøge  
mulighederne for et helt eller delvist frasalg af koncernens Lalandia-aktiviteter, bestående  
af Lalandia A/S, Lalandia Billund A/S, Lalandia Søndervig A/S (75 % ejet), Accomodation  
Services A/S og Lalandia Motala AB inklusive de tilhørende Aquadomes og  
centerfaciliteter (selskabsmeddelelse 16/2022).  
Pr. 30. september 2022 var afsøgningerne ikke afsluttet, og der er ikke sikkerhed for, at et  
helt eller delvist frasalg af ejendomsporteføljen eller Lalandia-aktiviteterne vil blive  
gennemført.  
Regnskabsmæssige skøn og vurderinger  
Måling af den regnskabsmæssige værdi af visse aktiver og forpligtelser er baseret på skøn  
over, hvorledes fremtidige begivenheder påvirker værdien af disse aktiver og forpligtelser  
på balancedagen. Skøn, der er væsentlige for regnskabsaflæggelsen, omfatter primært  
goodwill, materielle anlægsaktiver og tilgodehavender. De foretagne skøn og  
forudsætninger er baseret på historiske erfaringer og andre faktorer, som ledelsen  
vurderer forsvarlige efter omstændighederne, men som i sagens natur er usikre og  
uforudsigelige.  
Forudsætningerne kan være ufuldstændige eller unøjagtige, og uventede begivenheder  
eller omstændigheder kan opstå. Endvidere er koncernen underlagt risici og usikkerheder,  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022  
Side 10 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
som ikke kan kontrolleres, og som kan føre til, at de faktiske resultater afviger fra disse  
skøn.  
Med baggrund i den stigende rente er der pr. 30. september 2022 gennemført  
nedskrivningstest af aktiver tilknyttet F.C. København og Stadion. Nedskrivningstesten har  
ikke givet anledning til nedskrivninger. En fortsat stigning i renteniveauerne kan medføre  
behov for nedskrivninger. Der henvises tillige til koncernregnskabets note 1, 17 og 18 i  
årsrapporten for 2021 hvor de væsentligste forudsætninger for nedskrivningstestene er  
beskrevet.  
Forventninger til 2022  
PARKEN Sport & Entertainment A/S fastholder de udmeldte forventninger for 2022  
(selskabsmeddelelse 18/2022).  
For koncernen forventes en omsætning på 1.250 til 1.300 mio.kr. og et resultat før skat på  
255 til 280 mio.kr.  
Resultatpåvirkninger fra eventuelle salg af koncernens ejendomsportefølje eller Lalandia-  
aktiviteter indgår ikke i forventningerne.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022  
Side 11 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Ledelsespåtegning
Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt delårsrapporten for perioden
1. januar – 30. september 2022 for PARKEN Sport & Entertainment A/S.
Delårsregnskabet, der ikke er revideret eller reviewet af selskabets revisor, aflægges i
overensstemmelse med IAS 34 ”Præsentation af delårsregnskaber” som godkendt af EU
og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber.
Det er vores opfattelse, at delårsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens
aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2022 samt af resultatet af
koncernens aktiviteter og pengestrømme for perioden 1. januar – 30. september 2022.
Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende
redegørelse for udviklingen i koncernens aktiviteter og økonomiske forhold, periodens
resultat og koncernens finansielle stilling som helhed samt en beskrivelse af de
væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer, som koncernen står overfor.
København, den 7. november 2022
Direktion:  
Jan Harrit
Jacob Lauesen
Direktør
Koncerndirektør
Bestyrelse:  
Allan Linneberg-Agerholm
Formand
Henrik Møgelmose
Næstformand
Klaus Gad
William Kvist
Benny Olsen
Gert Petersen
Erik Skjærbæk
Michael Stenskrog
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022 Side 12 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Resultatopgørelse (koncern)  
t.kr.  
Note  
1, 2  
1.-3. halvår  
2022  
1.-3. halvår  
2021  
3. kvartal  
2022  
3. kvartal  
2021  
Nettoomsætning  
865.914
832.628
443.021
394.847
Værdiregulering af investerings-  
ejendomme  
4.900
32.100
0
22.200
Indtægter i alt  
870.814
864.728
443.021
417.047
Eksterne omkostninger  
Personaleomkostninger  
Af- og nedskrivninger  
342.200
389.774
48.747
521.738
263.842
44.298
148.826
172.663
18.599
195.285
101.703
14.725
Primært resultat før amortiseringer,  
transferaktiviteter og særlige poster  
90.093
34.850
102.933
105.334
Amortiseringer  
315
80.185
0
1.025
51.572
-1.356
48.407
105
340
83.988
-103
Resultat af transferaktiviteter  
Resultat efter skat af fællesejede virksomheder  
Særlige poster  
3
17.451
0
0
6.202
17.490
Primært resultat  
176.165
132.448
120.279
206.369
Finansielle poster  
Finansielle indtægter  
Finansielle omkostninger  
Finansielle poster i alt  
806
34.356
-33.550
554
44.591
-44.037
199
12.161
-11.962
230
14.826
-14.596
Resultat før skat  
142.615
-31.286
111.329
88.411
-19.747
68.664
108.317
-23.740
84.577
191.773
-42.250
149.523
Skat af periodens resultat  
Periodens resultat  
Fordeles således  
Aktionærer i PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Minoritetsinteresser  
111.812
-483
57.450
11.214
82.877
1.700
145.512
4.011
111.329  
68.664  
84.577  
149.523  
Totalindkomstopgørelse (koncern)  
t.kr.  
1.-3. halvår  
2022  
1.-3. halvår  
2021  
3. kvartal  
2022  
3. kvartal  
2021  
Periodens resultat  
111.329
68.664
84.577
149.523
Anden totalindkomst  
Poster, der kan blive reklassificeret til resultatopgørelsen  
Værdiregulering af sikringsinstrumenter:  
Periodens værdiregulering  
92.489
-20.347
18.581
90.723
24.864
-5.470
0
26.084
-5.737
6.022
14.719
-3.238
0
Skat af anden totalindkomst  
Reklassifikation til finansielle poster  
Anden totalindkomst efter skat  
19.394
26.369
11.481
Totalindkomst i alt  
202.052
88.058
110.946
161.004
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022 Side 13 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Balance (koncern)  
t.kr.  
Note  
30.09.2022  
31.12.2021  
30.09.2021  
AKTIVER  
Langfristede aktiver  
Immaterielle aktiver  
Goodwill  
80.344
287.569
2.124
80.344
158.656
2.439
80.344
185.101
2.412
Kontraktrettigheder  
Andre immaterielle aktiver  
370.037
241.439
267.857
Materielle aktiver  
Investeringsejendomme  
643.754
1.552.860
104.311
4.272
667.100
1.207.297
49.444
661.500
1.218.208
49.910
Grunde og bygninger  
Andre anlæg, driftsmidler og inventar  
Leasingaktiver  
5.280
5.594
Materielle aktiver under opførelse og  
forudbetalinger for materielle aktiver  
48.391
334.308
299.706
2.353.588
2.263.429
2.234.918
Andre langfristede aktiver  
Kapitalandele i fællesejede virksomheder  
Andre tilgodehavender  
0
101.791
13
0
16.592
13
1.182
13.531
13
Øvrige langfristede aktiver  
101.804
16.605
14.726
Langfristede aktiver i alt  
2.825.429
2.521.473
2.517.501
Kortfristede aktiver  
Varebeholdninger  
Tilgodehavender  
77.479
192.540
11.794
67.820
166.918
5.455
153.293
225.336
13.980
Kontraktaktiver  
Likvide beholdninger  
Kortfristede aktiver i alt  
144.932
426.745
23.034
263.227
68.389
460.998
AKTIVER I ALT  
3.252.174
2.784.700
2.978.499
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022 Side 14 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Balance (koncern)  
t.kr.  
Note  
30.09.2022  
31.12.2021  
30.09.2021  
PASSIVER  
Egenkapital  
Aktiekapital  
197.504
29.736
5.456
197.504
-60.987
5.456
197.504
-71.851
5.456
Reserve for sikringstransaktioner  
Opskrivningshenlæggelse  
Frie reserver  
679.375
567.563
573.388
Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S'  
andel af egenkapitalen  
912.071
40.032
709.536
40.515
704.497
36.142
Minoritetsinteresser  
Egenkapital i alt  
952.103
750.051
740.639
Forpligtelser  
Langfristede forpligtelser  
Udskudt skat  
221.471
4.743
211.071
2.272
202.207
1.637
Hensatte forpligtelser  
Kreditinstitutter  
1.279.631
2.374
1.168.441
3.335
1.429.950
3.486
Leasingforpligtelser  
Anden gæld  
67.335
65.795
72.257
Deposita  
16.431
15.260
15.260
Langfristede forpligtelser i alt  
1.591.985
1.466.174
1.724.797
Kortfristede forpligtelser  
Hensatte forpligtelser  
3.432
68.952
2.090
8.648
173.049
2.143
8.556
57.952
2.308
Kreditinstitutter  
Leasingforpligtelser  
Leverandørgæld og andre gældsforpligtelser  
Selskabsskat  
382.226
47.699
203.687
708.086
302.701
7.356
321.940
0
Kontraktforpligtelser  
74.578
568.475
122.307
513.063
Kortfristede forpligtelser i alt  
Forpligtelser i alt  
PASSIVER I ALT  
2.300.071
3.252.174
2.034.649
2.784.700
2.237.860
2.978.499
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022 Side 15 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Egenkapitalopgørelse (koncern)  
Aktionærerne i PARKEN Sport & Entertainment A/S  
Reserve  
for  
sikrings-  
trans-  
Opskriv-  
Egen-  
kapital  
i alt  
Aktie-  
ningshen-  
Frie  
Foreslået  
udbytte  
Minoritets-  
t.kr.  
kapital  
aktioner  
læggelse reserver  
I alt interesser  
Egenkapital 1. januar 2021  
197.504
-91.245
5.456 515.938
0
627.653
24.928
652.581
Totalindkomst for perioden  
Periodens resultat  
0
0
0
0
57.450
0
57.450
24.864
11.214
68.664
Anden totalindkomst  
Værdiregulering af  
sikringsinstrumenter:  
Periodens værdiregulering  
0
24.864
0
0
0
24.864
Skat af værdiregulering af  
sikringsinstrumenter  
-5.470
19.394
-5.470
19.394
-5.470
19.394
Anden totalindkomst i alt  
0
0
0
0
0
0
0
0
11.214
36.142
Totalindkomst i alt for perioden  
Egenkapital 30. september 2021  
19.394
0
57.450
76.844
88.058
197.504
-71.851
5.456 573.388
5.456 567.563
704.497
740.639
Egenkapital 1. januar 2022  
197.504
-60.987
0
709.536
40.515
750.051
Totalindkomst for perioden  
Periodens resultat  
0
0
0
111.812
0
111.812
-483
111.329
Anden totalindkomst  
Værdiregulering af  
sikringsinstrumenter:  
Periodens værdiregulering  
0
0
92.489
0
0
0
0
0
0
92.489
0
0
92.489
Skat af værdiregulering af  
sikringsinstrumenter  
-20.347
-20.347
-20.347
Reklassifikation af dagsværdiregulering  
af sikringsinstrumenter til finansielle  
poster  
0
0
18.581
90.723
0
0
0
0
0
0
18.581
90.723
0
0
18.581
90.723
Anden totalindkomst i alt  
Totalindkomst i alt for perioden  
Egenkapital 30. september 2022  
0
90.723
29.736
0
111.812
0
0
202.535
912.071
-483
202.052
952.103
197.504
5.456 679.375
40.032
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022 Side 16 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Pengestrømsopgørelse (koncern)  
1.-3. kvartal  
2022  
1.-3. kvartal  
2021  
t.kr.  
Resultat  
111.329
68.664
Regulering for ikke-likvide driftsposter m.v.:  
Af- og nedskrivninger  
48.747
315
44.298
1.025
Amortiseringer  
Andre ikke-kontante driftsposter, netto  
Resultat af transferaktiviteter  
Dagsværdiregulering af investeringsejendomme  
Særlige poster  
6.069
4.881
-80.185
-4.900
-6.202
0
-51.572
-32.100
-48.407
1.356
Resultat af fællesejede virksomheder  
Finansielle indtægter  
-806
-554
Finansielle omkostninger  
34.356
31.286
140.009
101.264
241.273
44.591
19.747
51.929
153.466
205.395
Skat af periodens resultat  
Pengestrøm fra primær drift før ændring i driftskapital  
Ændring i driftskapital  
Pengestrøm fra primær drift  
Særlige poster  
15.054
806
37.376
539
Finansielle indtægter, betalt  
Finansielle omkostninger, betalt  
Betalt selskabsskat  
-15.803
-890
-18.138
0
Pengestrøm fra driftsaktivitet  
240.440
225.172
Køb af immaterielle aktiver  
-164.092
175.343
-136.739
700
-83.157
118.860
-168.078
0
Salg af immaterielle aktiver  
Køb af materielle aktiver  
Salg af materielle aktiver  
Køb af fællesejede virksomheder (kapitalforhøjelse)  
0
-4.000
Pengestrøm til investeringsaktivitet  
-124.788
115.652
-136.375
88.797
Pengestrøm fra drifts- og investeringsaktivitet  
Fremmedfinansiering:  
Afdrag og indfrielse af langfristede gældsforpligtelser  
Optagelse af gæld til kreditinstitutter  
Ændring i kortfristet gæld til kreditinstitutter  
Leasingbetalinger  
-41.811
243.936
-194.894
-1.885
-652.177
763.965
-109.445
-2.114
Ændring i øvrige langfristede gældsforpligtelser  
900
-105.107
Pengestrøm fra finansieringsaktivitet  
6.246
-104.878
Periodens pengestrøm  
Likvider, primo  
121.898
23.034
-16.081
84.470
68.389
Likvider, ultimo  
144.932
Pengestrømsopgørelsen kan ikke direkte udledes af balance og resultatopgørelse.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022  
Side 17 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Anvendt regnskabspraksis  
Delårsrapporten aflægges i overensstemmelse med IAS 34 ”Præsentation af delårsregnskaber” som  
godkendt af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber.  
Anvendt regnskabspraksis er bortset fra nedenstående uændret i forhold til koncernregnskabet og  
årsregnskabet for 2021, hvortil der henvises.  
Koncernregnskabet og årsregnskabet for 2021 indeholder den fulde beskrivelse af anvendt  
regnskabspraksis.  
Ændring af anvendt regnskabspraksis  
PARKEN Sport & Entertainment A/S har med virkning fra 1. januar 2022 implementeret følgende nye eller
ændrede standarder og fortolkningsbidrag:  
•
Amendments to IFRS 3, Business Combinations; IAS 16 Property, Plant and Equipment; IAS 37  
Provisions, Contingent Liabilities and Contingent Assets, and Annual Improvements 2018-2022.  
PARKEN Sport & Entertainment A/S har dermed implementeret de standarder og fortolkningsbidrag, der  
træder i kraft i EU for 2022. Ingen af disse har påvirket indregning og måling i 2022 eller forventes at påvirke  
den fremtidige indregning.  
Skøn og estimater  
Udarbejdelsen af delårsrapporter kræver, at ledelsen foretager regnskabsmæssige skøn og estimater, som  
påvirker indregnede aktiver, forpligtelser, indtægter og omkostninger. Faktiske resultater kan afvige fra disse  
skøn.  
De væsentlige skøn, som ledelsen foretager ved anvendelsen af koncernens regnskabspraksis og den  
væsentlige skønsmæssige usikkerhed forbundet hermed, er de samme ved udarbejdelsen af  
delårsrapporten som ved udarbejdelsen af årsregnskabet for 2021, jf. omtalen i koncernregnskabsnote 1.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022  
Side 18 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Note 1 Segmentoplysninger  
Aktiviteter 1.-3. kvartal 2022 og 2021 (mio.kr.)  
F.C.  
Rapporterings-  
pligtige  
København  
& Stadion  
Kontor-  
Lalandia  
2022  
ejendomme  
segmenter, i alt  
2022 2021  
339,2 177,2  
2021  
618,2  
0,0  
2022  
35,5  
4,2  
2021  
2022  
875,6  
4,2  
2021  
828,5  
4,1  
Omsætning til eksterne kunder  
Intern omsætning mellem  
segmenter  
500,9  
0,0  
33,1  
4,1  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
Værdiregulering af  
investeringsejendomme  
0,0  
0,0  
4,9  
32,1  
4,9  
32,1  
Segmentomsætning  
339,2 177,2  
500,9  
618,2  
44,6  
69,3  
884,7  
864,7  
Eksterne omkostninger  
Personaleomkostninger  
Af- og nedskrivninger  
142,6 94,3  
235,4 162,2  
17,8 17,7  
204,4  
151,8  
29,5  
418,3  
99,0  
25,2  
1,9  
0,3  
1,5  
3,0  
0,3  
1,3  
348,9  
387,5  
48,8  
515,6  
261,5  
44,2  
Primært resultat før amor-  
tiseringer, transferaktiviteter  
og særlige poster  
-56,6 -97,0  
115,2  
75,7  
40,9  
64,7  
99,5  
43,4  
Amortiseringer  
Transferaktiviteter  
Særlige poster  
0,0  
0,0  
0,3  
0,0  
2,1  
1,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,0  
0,3  
80,2  
6,2  
1,0  
51,6  
48,4  
80,2 51,6  
4,1 25,5  
22,9  
Segmentresultat før  
finansiering og skat  
27,7 -19,9  
117,0  
97,6  
40,9  
64,7  
185,6  
142,4  
Segmentaktiver  
1.047,2 885,8 1.358,2 1.350,0 738,8 729,6 3.144,2 2.965,4  
Segmentforpligtelser  
(ekskl. gæld til kreditinstitutter)  
461,0 299,4  
170,7  
194,8  
30,8  
25,1  
662,5  
519,3  
Afstemning af periodens resultat  
1.-3. kvartal  
2022  
1.-3. kvartal  
2021  
Segmentresultat før finansiering og skat for rapporteringspligtige segmenter  
Resultat efter skat af fællesejede virksomheder (ES North A/S)  
Ikke-fordelte koncernomkostninger, centrale funktioner  
Finansielle poster, netto  
185,6  
0,0  
142,4  
-1,4  
-9,4  
-8,6  
-33,6  
-44,0  
Skat  
-31,3  
-19,7  
Resultat, jf. resultatopgørelsen  
111,3  
68,7  
I segmenterne F.C. København & Stadion og Lalandia er der normalt et markant større aktivitetsniveau i 2.  
halvdel af kalenderåret sammenlignet med 1. halvdel. Aktivitetsniveauet i Kontorejendomme er jævnt fordelt  
over kalenderåret. F.C. Københavns deltagelse i UEFA Champions League, UEFA Europa League eller  
UEFA Europa Conference League har i høj grad indflydelse på aktivitets- og resultatudviklingen.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022  
Side 19 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Note 2 Nettoomsætning  
1.-3.  
1.-3.  
t.kr.  
kvartal  
kvartal  
3. kvartal  
2022  
3. kvartal  
2021  
Omsætning  
2022  
2021  
Omsætning fra kontrakter med kunder  
Leveringsforpligtelser over tid  
Entré, TV- og præmieindtægter  
Samarbejdspartnere  
Andre indtægter  
148.961  
66.583  
7.657  
47.803  
58.535  
1.716  
110.472  
24.819  
3.777  
27.594  
31.161  
831  
223.201  
108.054  
139.068  
59.586  
Leveringsforpligtelser på et bestemt tidspunkt  
Food & Beverage, konferencecenter m.v.  
Merchandiseindtægter  
236.749  
27.307  
36.712  
82.596  
383.364  
96.405  
17.860  
11.981  
34.950  
161.196  
113.797  
12.971  
18.781  
37.817  
183.366  
73.627  
9.951  
Entréindtægter  
9.853  
Øvrigt varesalg  
26.043  
119.474  
Anden omsætning  
Ejendomsudlejning og ejendomsudlejningsprovisioner  
Salg af feriehuse  
259.349  
0
168.129  
395.249  
563.378  
120.587  
0
103.011  
112.776  
215.787  
259.349  
120.587  
Omsætning i alt  
865.914  
832.628  
443.021  
394.847  
Omsætning fra ejendomsudlejning og ejendomsudlejningsprovisioner kan henføres til segmenterne Lalandia  
og Kontorejendomme.  
Omsætning fra Food & Beverage, konferencecenter m.v. samt Øvrigt varesalg kan henføres til segmenterne  
F.C. København & Stadion og Lalandia.  
Note 3 Resultat af transferaktiviteter  
1.-3.  
1.-3.  
kvartal  
kvartal  
3. kvartal  
2022  
3. kvartal  
2021  
t.kr.  
2022  
201.308  
-34.165  
-86.958  
2021  
172.567  
-72.093  
-48.902  
Indtægter  
95.585  
-29.067  
-49.067  
169.447  
-66.159  
-19.300  
Omkostninger  
Amortiseringer af kontraktrettigheder  
Resultat af transferaktiviteter i alt  
80.185  
51.572  
17.451  
83.988  
Note 4 Eventualforpligtelser/-aktiver  
Der er ingen væsentlige ændringer i eventualforpligtelser/-aktiver i forhold til 31. december 2021 jævnfør  
note 30 i koncernregnskabet 2021.  
Note 5 Dagsværdihierarki for aktiver og passiver der måles til dagsværdi i balancen  
Ikke-obser-  
Noterede  
priser  
Observer-  
bare input  
(Niveau 2)  
verbare  
input  
t.kr.  
(Niveau 1)  
(Niveau 3)  
I alt  
643.754  
101.791  
745.545  
30. september 2022  
Investeringsejendomme  
Afledte finansielle instrumenter  
indgået til sikring af fremtidige pengestrømme  
0
0
0
0
101.791  
101.791  
643.754  
0
I alt  
643.754  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022 Side 20 af 21  
 
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
________________________________________________________________________________________________  
Ikke-obser-  
Noterede  
priser  
Observer-  
bare input  
(Niveau 2)  
verbare  
input  
t.kr.  
(Niveau 1)  
(Niveau 3)  
I alt  
661.500  
6.652  
30. september 2021  
Investeringsejendomme  
Afledte finansielle instrumenter  
indgået til sikring af fremtidige pengestrømme  
0
0
0
0
6.652  
6.652  
661.500  
0
I alt  
661.500  
668.152  
For oplysninger om opgørelse af dagsværdi på investeringsejendomme henvises til koncernregnskabets  
note 18 i årsrapporten 2021.  
Note 6 Nærtstående parter  
KB og B 1903 har i henhold til moderselskabets vedtægter ret til at udpege hver ét medlem til  
moderselskabets bestyrelse.  
Moderselskabet har indgået aftale med B1903 om benyttelse af spillelicens og med KB om samarbejde i  
relation til elitesport.  
Moderselskabet har en række aftaler med KB og B1903 om bl.a. brugsret til træningsfaciliteter m.v.  
Der er ikke foretaget væsentlige transaktioner mellem parterne i perioden.  
Der er i perioden købt konsulentydelser for 0,6 mio.kr. hos ES - Parken ApS. Bestyrelsesmedlem Erik  
Skjærbæk er 100 % ejer af ES - Parken ApS.  
Note 7 Begivenheder efter delårsperiodens udløb  
Der er ikke indtrådt begivenheder af væsentlig betydning for delårsrapportens retvisende billede af  
koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling.  
Kontaktpersoner  
Bestyrelsesformand Allan Linneberg-Agerholm  
Telefonnummer 23 90 80 10 (pressechef Jes Mortensen)  
Hjemmeside: www.parken.dk  
PARKEN Sport & Entertainment A/S  
København den 7. november 2022  
Fremadrettede udsagn og forventninger  
Denne meddelelse indeholder visse fremadrettede udsagn og forventninger til regnskabsåret 2022. Disse  
fremadrettede udsagn er ikke garantier for den fremtidige udvikling og involverer risiko og usikkerhed, og de  
realiserede resultater vil muligvis afvige væsentligt fra dem, der er udtrykt i de fremadrettede udsagn på grund  
af forskellige faktorer. Læserne advares om ikke at lægge unødig vægt på disse fremadrettede udsagn, der  
kun er gældende pr. datoen for denne meddelelse. Koncernens omsætnings- og resultatudvikling vil fortsat  
være påvirket af bl.a. F.C. Københavns sportslige præstationer, antal boligdøgn i Lalandia og tomgang i  
Kontorejendomme.  
Medmindre der er tale om et lovkrav eller tilsvarende forpligtelser, er PARKEN Sport & Entertainment A/S ikke  
forpligtet og frasiger sig enhver forpligtelse til at opdatere eller revidere udsagn om fremtiden efter  
offentliggørelsen af denne meddelelse, hvad enten det skyldes nye oplysninger, fremtidige begivenheder eller  
andre forhold.  
________________________________________________________________________________________________  
Delårsrapport 1. januar – 30. september 2022  
Side 21 af 21