213800VLRSTIWREFKQ732024-01-012024-12-31213800VLRSTIWREFKQ732023-01-012023-12-31213800VLRSTIWREFKQ732024-12-31213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31213800VLRSTIWREFKQ732023-01-012023-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember213800VLRSTIWREFKQ732024-01-012024-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember213800VLRSTIWREFKQ732024-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember213800VLRSTIWREFKQ732023-01-012023-12-31ifrs-full:SharePremiumMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:SharePremiumMember213800VLRSTIWREFKQ732024-01-012024-12-31ifrs-full:SharePremiumMember213800VLRSTIWREFKQ732024-12-31ifrs-full:SharePremiumMember213800VLRSTIWREFKQ732023-01-012023-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMember213800VLRSTIWREFKQ732024-01-012024-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMember213800VLRSTIWREFKQ732024-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMember213800VLRSTIWREFKQ732023-01-012023-12-31ifrs-full:OtherReservesMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:OtherReservesMember213800VLRSTIWREFKQ732024-01-012024-12-31ifrs-full:OtherReservesMember213800VLRSTIWREFKQ732024-12-31ifrs-full:OtherReservesMember213800VLRSTIWREFKQ732023-01-012023-12-31ifrs-full:RevaluationSurplusMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:RevaluationSurplusMember213800VLRSTIWREFKQ732024-01-012024-12-31ifrs-full:RevaluationSurplusMember213800VLRSTIWREFKQ732024-12-31ifrs-full:RevaluationSurplusMember213800VLRSTIWREFKQ732023-01-012023-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember213800VLRSTIWREFKQ732024-01-012024-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember213800VLRSTIWREFKQ732024-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember213800VLRSTIWREFKQ732023-01-012023-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember213800VLRSTIWREFKQ732024-01-012024-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember213800VLRSTIWREFKQ732024-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember213800VLRSTIWREFKQ732023-01-012023-12-31ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember213800VLRSTIWREFKQ732024-01-012024-12-31ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember213800VLRSTIWREFKQ732024-12-31ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:SharePremiumMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:OtherReservesMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:RevaluationSurplusMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:SharePremiumMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:OtherReservesMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:RevaluationSurplusMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMemberifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:PreviouslyStatedMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:SharePremiumMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:OtherReservesMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:RevaluationSurplusMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:SharePremiumMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:OtherReservesMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:RevaluationSurplusMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732022-12-31moda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:SharePremiumMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:OtherReservesMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:RevaluationSurplusMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMemberifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:SharePremiumMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:StatutoryReserveMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:OtherReservesMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:RevaluationSurplusMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31ifrs-full:MiscellaneousOtherReservesMembermoda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Member213800VLRSTIWREFKQ732023-12-31moda:RestatedAmountDueToTheApplicationOfIAS29Memberiso4217:EURiso4217:EURxbrli:shares
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO Α.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
Της Χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 έως 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς
Άρθρο 4 του Ν. 3556/2007
Η συνημμένη Ετήσια Οικονομική Έκθεση έχει εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E. την 28/04/2025, και έχει δημοσιοποιηθεί με την ανάρτησή της στο διαδίκτυο,
στη διεύθυνση www.modabagno.gr.
Διεύθυνση έδρας Εταιρείας: Αναπαύσεως 50, Χαλάνδρι
Αριθμός Μητρώου Ανωνύμων Εταιριών: 13823/06/B/86/28 , ΑΡ. Γ.Ε.ΜΗ: 000343901000
Αρμόδια Αρχή: Υπουργείο Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού , Γενική
Γραμματεία Εμπορίου & Προστασίας Καταναλωτή, Γενική Δ/νση Αγοράς,
Διεύθυνση Εταιρειών & Γ.Ε.ΜΗ., Τμήμα Εισηγμένων Α.Ε. & Αθλητικών Α.Ε.
Σύνθεση Διοικητικού Συμβουλίου: Βαρβέρης Νικόλαος (Πρόεδρος & Διευθύνων Σύµβουλος Εκτελεστικό Μέλος),
Γώγου Παναγιώτα, (Αντιπρόεδρος-Mη εκτελεστικό Μέλος),
Βασιλειάδης Γιώργος , (Μέλος-Mη εκτελεστικό Μέλος),
Δημήτριος Ρέππας, (Μέλος-Ανεξάρτητο Μη εκτελεστικό Μέλος),
Σαλώμη Δερμάτη, (Μέλος-Ανεξάρτητο Mη εκτελεστικό Μέλος).
Ημερομηνία Έγκρισης των Ετήσιων
Οικονομικών Καταστάσεων: 28/04/2025
Ορκωτός Ελεγκτής: Ηρακλής Β. Βαρλάμης
Ελεγκτική Εταιρεία: GOODWILL AUDIT SERVICES A.E. (ΑΜ ΣΟΕΛ 191)
Τύπος έκθεσης ελέγχου: Με σύμφωνη γνώμη

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
2 από 105
Περιεχόμενα
Α. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ............................................ 5
(σύμφωνα με το άρθρο 4, παρ. 2 του Ν. 3556/2007) ............................................................................ 5
Β. Έκθεση Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή ......................................................................... 6
Γ. ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ........................................................ 14
1. Αντικείμενο εργασιών..................................................................................................................... 14
2. Πληροφορίες γενικά για την εταιρεία ............................................................................................. 15
3. Δομή του Ομίλου-Επενδύσεις σε συνδεδεμένες ............................................................................. 17
4. Δίκτυο πωλήσεων στην Ελλάδα ..................................................................................................... 19
5. Εξωτερικές συνθήκες –περιβάλλον 2024 - Eταιρεία ...................................................................... 20
6. Προσωπικό – Εργασιακά ζητήματα ................................................................................................ 21
7. Περιβαλλοντικά ζητήματα .............................................................................................................. 22
8. Απολογισμός -Αριθμοδείκτες & Σχολιασμός Αποτελεσμάτων της κλειόμενης χρήσης ............... 23
9. Έκθεση της εταιρείας στον κίνδυνο ρευστότητας, ταμειακών ροών, πιστωτικό κίνδυνο και
μεταβολής τιμών ................................................................................................................................. 25
10. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη ................................................................................................ 26
11. Ίδιες Μετοχές ................................................................................................................................ 26
12. Μερισματική Πολιτική ................................................................................................................. 26
13. Διανομή Κερδών της 31
ης
Δεκεμβρίου 2024 ................................................................................ 26
14. Επεξηγηματική έκθεση άρθρου 4 παρ.7 Ν.3556/2007 προς υποβολή στην Επιτροπή
Κεφαλαιαγοράς ................................................................................................................................... 27
15. Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης .............................................................................................. 31
1. Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης στον οποίο υπάγεται η Εταιρεία ........................................... 31
1.
Σκοπός ......................................................................................................................................... 45
2.
Σύνθεση – Κανονισμός Λειτουργίας .......................................................................................... 46
3.
Συνεδριάσεις ............................................................................................................................... 47
4.
Σύστημα εσωτερικού ελέγχου, διαχείριση κινδύνων και κανονιστική συμμόρφωση ................ 49
5.
Πολιτική Βιώσιμης Ανάπτυξης .................................................................................................. 51
6.
Συμπεράσματα ............................................................................................................................ 52
16. Σημαντικά Γεγονότα που συνέβησαν κατά τη διάρκεια της κλειόμενης χρήσης ......................... 59
17. Προοπτικές – Προβλέψεις για το 2025 ......................................................................................... 62
18. Σημαντικές συναλλαγές με τα συνδεδεμένα μέρη ........................................................................ 62
I. Οικονομικά στοιχεία της εταιρείας και ομίλου ............................................................................... 65
I.(i) Κατάσταση Οικονομικής Θέσης σε € .......................................................................................... 65
I.(ii) Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων σε € ................................................................................ 66
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
3 από 105
I.(iii) Κατάσταση Ταμειακών Ροών σε € ............................................................................................ 67
I.(iv) Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων σε € ....................................................................... 68
ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΕΤΗΣΙΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ............................................................................................................................... 69
1. Γενικές Πληροφορίες .................................................................................................................. 69
2. Οι Σημαντικές Λογιστικές Πολιτικές που χρησιμοποιεί ο Όμιλος & η Εταιρεία ...................... 69
2.1. Πλαίσιο Κατάρτισης των Οικονομικών Καταστάσεων .......................................................... 69
2.2 Αλλαγές σε Λογιστικές Πολιτικές .......................................................................................... 70
2.2.1. (α) Νέα πρότυπα , Διερμηνείες, Αναθεωρήσεις και Τροποποιήσεις υφιστάμενων
προτύπων τα οποία έχουν τεθεί σε ισχύ και έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση .............. 70
2.2.1.(β) Πρότυπα και Διερμηνείες υποχρεωτικά για μεταγενέστερες περιόδους που δεν έχουν
εφαρμοστεί νωρίτερα από την Εταιρεία (ή και τον Όμιλο) και δεν έχουν υιοθετηθεί από την
Ευρωπαϊκή Ένωση .............................................................................................................................. 71
2.2.1.(δ) Σημαντικές Λογιστικές κρίσεις, εκτιμήσεις και υποθέσεις .................................................. 73
2.3 Κυριότεροι κίνδυνοι & αβεβαιότητες ........................................................................................... 74
2.4.(α) Παράγοντες διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων ...................................................... 76
2.4.(β) Κίνδυνοι από την κλιματική αλλαγή ....................................................................................... 79
2.4.(γ) Κίνδυνος σχετιζόμενος με τον πόλεμο στην Ουκρανία .......................................................... 80
3.Σύνοψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών .................................................................................... 80
4. Δομή του Ομίλου ............................................................................................................................ 83
5. Οικονομική πληροφόρηση κατά τομέα .......................................................................................... 83
6. (α) Φόρος Εισοδήματος .................................................................................................................. 86
6. (β) Λοιπά συνολικά έσοδα μετά τους φόρους ................................................................................ 88
7.Κέρδη / Ζημιές ανά μετοχή .............................................................................................................. 88
8. Ενσώματες ακινητοποιήσεις & λοιπά περιουσιακά στοιχεία ......................................................... 88
8.1 Επενδυτικά Ακίνητα ..................................................................................................................... 90
8.2 Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης και υποχρεώσεις μίσθωσης «ΔΠΧΑ 16» ................ 91
9. Άλλες μακροπρόθεσμες απαιτήσεις ................................................................................................ 93
10. Αποθέματα .................................................................................................................................... 93
11. Απαιτήσεις κατά πελατών Εταιρείας και Ομίλου ......................................................................... 94
12. Άλλες Απαιτήσεις ......................................................................................................................... 96
13. Διαθέσιμα ...................................................................................................................................... 96
14.(i) Μετοχικό κεφάλαιο ................................................................................................................... 96
14.(ii) Αποτελέσματα εις νέον (συσσωρευμένα κέρδη) .................................................................... 96
15. Δάνεια ........................................................................................................................................... 97
16. Λειτουργικές μισθώσεις και Χρηματοδοτικές μισθώσεις ............................................................ 97
17.Άλλες υποχρεώσεις ........................................................................................................................ 97
18.Προκαταβολές εισπραχθείσες ........................................................................................................ 98
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
4 από 105
19. Οφειλές προς προμηθευτές ........................................................................................................... 98
20. Οφειλές από φόρους τέλη ............................................................................................................. 99
21. Ασφαλιστικοί οργανισμοί ............................................................................................................. 99
22. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη .............................................................................................. 100
23. Εργαζόμενοι στον Όμιλο και την εταιρεία και κόστος εργοδότησής τους. ................................ 101
24. Κεφαλαιουχικές δεσμεύσεις ....................................................................................................... 101
25. Προβλέψεις, δεσμεύσεις, ενδεχόμενες υποχρεώσεις, λοιπές γνωστοποιήσεις ........................... 101
26. Ανάλυση Κόστους Πωληθέντων & Έξοδα Διοικήσεως/Διαθέσεως .......................................... 103
27.Ανάλυση Άλλων Εσόδων/(Εξόδων) ............................................................................................ 104
28.Εφαρμογή του ΔΛΠ 29 «Παρουσίαση οικονομικών στοιχείων σε Υπερπληθωριστικές
οικονομίες» ....................................................................................................................................... 104
29.Σημαντικά γεγονότα από την λήξη της χρήσης και μέχρι την σύνταξη της παρούσας
έκθεσης ............................................................................................................................................. 105
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
5 από 105
Α. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
(σύμφωνα με το άρθρο 4, παρ. 2 του Ν. 3556/2007)
Με την παρούσα δηλώνεται ότι εξ’ όσων γνωρίζουμε, οι ετήσιες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις της Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO Α.Ε. για την περίοδο 1/1/2024 - 31/12/2024 οι οποίες:
1. Καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα ισχύοντα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς,
παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του Ενεργητικού και του Παθητικού, της Καθαρής
Θέσης και των Αποτελεσμάτων Χρήσης, της εταιρείας και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στις
ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ως σύνολο,
2. Επιπλέον δηλώνεται ότι εξ’ όσων γνωρίζουμε η ετήσια έκθεση του διοικητικού συμβουλίου απεικονίζει
κατά τρόπο αληθή την εξέλιξη, τις επιδόσεις και τη θέση της εταιρείας καθώς και των επιχειρήσεων που
περιλαμβάνονται στην ενοποίηση εκλαμβανομένων ως σύνολο, συμπεριλαμβανομένης της περιγραφής
των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν.
3. Εξ’ όσων γνωρίζουμε η ετήσια έκθεση του διοικητικού συμβουλίου απεικονίζει κατά τρόπο αληθή τις
πληροφορίες που απαιτούνται σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 2 του άρθρου 5 του Ν. 3556/2007.
Χαλάνδρι, 28
η
Απριλίου 2025
Πρόεδρος του Δ.Σ.
& Δ/νων Σύμβουλος
Αντιπρόεδρος του Δ.Σ.
Μέλος του Δ.Σ.
Νικόλαος Βαρβέρης
Γώγου Παναγιώτα
Γεώργιος Βασιλειάδης
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
6 από 105
Β. Έκθεση Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή
Προς τους Μετόχους της εταιρείας Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO A.E.
Έκθεση Ελέγχου επί των Εταιρικών και Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων
Γνώμη
Έχουμε ελέγξει τις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA
BAGNO A.E. (η Εταιρεία), οι οποίες αποτελούνται από την εταιρική και ενοποιημένη κατάσταση
χρηματοοικονομικής θέσης της 31ης Δεκεμβρίου 2024, τις εταιρικές και ενοποιημένες καταστάσεις
αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εισοδημάτων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της
χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και τις σημειώσεις επί των οικονομικών καταστάσεων που
περιλαμβάνουν ουσιώδεις πληροφορίες λογιστικής πολιτικής.
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν
εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την οικονομική θέση της εταιρείας Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ-MODA BAGNO A.E. και
των θυγατρικών αυτής (ο Όμιλος) κατά την 31η Δεκεμβρίου 2024, τη χρηματοοικονομική τους επίδοση και
τις ταμειακές τους ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Βάση γνώμης
Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ) όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί
στην Ελληνική Νομοθεσία. Οι ευθύνες μας, σύμφωνα με τα πρότυπα αυτά περιγράφονται περαιτέρω στην
ενότητα της έκθεσής μας “Ευθύνες ελεγκτή για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων”. Είμαστε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία και τις ενοποιούμενες θυγατρικές της, καθ’ όλη τη
διάρκεια του διορισμού μας, σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Ελεγκτές του
Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Ελεγκτών, όπως αυτός έχει ενσωματωθεί στην Ελληνική
Νομοθεσία και τις απαιτήσεις δεοντολογίας που σχετίζονται με τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων στην Ελλάδα και έχουμε εκπληρώσει τις δεοντολογικές μας υποχρεώσεις σύμφωνα
με τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας και του προαναφερόμενου Κώδικα Δεοντολογίας. Πιστεύουμε
ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα να παρέχουν βάση για τη γνώμη
μας.
Σημαντικότερα θέματα ελέγχου
Τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου είναι εκείνα τα θέματα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν
εξέχουσας σημασίας στον έλεγχό μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της
ελεγχόμενης χρήσεως. Τα θέματα αυτά και οι σχετιζόμενοι κίνδυνοι ουσιώδους ανακρίβειας αντιμετωπίστηκαν
στο πλαίσιο του ελέγχου των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων ως σύνολο, για τη
διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη για τα θέματα αυτά.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
7 από 105
Σημαντικότερα θέματα ελέγχου
Πως αντιμετωπίστηκαν τα σημαντικότερα θέματα
ελέγχου
Αποτίμηση αποθεμάτων
Την 31/12/2024 ο Όμιλος και η Εταιρεία κατείχαν
αποθέματα αξίας € 19,8 εκ. και € 18,2 εκ.
αντίστοιχα (€ 19,8 εκ. και 18,2 εκ. την 31/12/2023)
ενώ η σχετική συσσωρευμένη απομείωση
ανέρχεται σε € 1,1 εκ. για τον Όμιλο και για την
εταιρεία (€ 0,8 εκ. την 31/12/2023).
Όπως περιγράφεται στη σημείωση 3.3
(Αποθέματα) των ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων, τα αποθέματα αποτιμώνται στη
χαμηλότερη τιμή μεταξύ κόστους κτήσεως και
καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας.
Λόγω της σημαντικότητας της αξίας των
αποθεμάτων τέλους χρήσης και των εκτιμήσεων και
κρίσεων της διοίκησης για τον προσδιορισμό της
καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας τους, θεωρούμε
ότι η ορθή αποτίμηση των αποθεμάτων είναι ένα εκ
των σημαντικότερων θεμάτων του ελέγχου μας.
Οι γνωστοποιήσεις του Ομίλου και της Εταιρείας
αναφορικά με τη λογιστική πολιτική που
εφαρμόζεται για την αποτίμηση των αποθεμάτων
περιλαμβάνεται στις Σημειώσεις 3.3 & 10 των
χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Αξιολογήσαμε το εύλογο των παραδοχών της
Διοίκησης που εφαρμόστηκαν για την
αποτίμηση της αξίας των αποθεμάτων από:
•
Την καταγραφή των διαδικασιών και
δικλίδων διαχείρισης αποθεμάτων που έχει
σχεδιάσει η Διοίκηση αναφορικά με τα
αποθέματα.
•
Την εξέταση της αποτελεσματικότητας των
βασικών δικλίδων διαχείρισης αποθεμάτων.
•
Την παρακολούθηση της φυσικής
απογραφής.
•
Την εξέταση δείγματος εμπορευμάτων με
σκοπό την επιβεβαίωση του ορθού
υπολογισμού του κόστους κτήσης των
αποθεμάτων σύμφωνα με τα τιμολόγια
αγορών και τον ορθό επιμερισμό των εξόδων
αγοράς.
•
Την εξέταση της πληρότητας της αποτίμησης
με την σύγκριση της καθαρής
ρευστοποιήσιμης αξίας, επί δείγματος των
πωλήσεων μετά την ημερομηνία αναφοράς,
με το κόστος κτήσης των αποθεμάτων.
•
Την εξέταση του ισοζυγίου αποθήκης για τον
εντοπισμό ακίνητων και βραδέως
κινούμενων αποθεμάτων.
•
Επιπλέον αξιολογήσαμε την επάρκεια και
την καταλληλόλητα των γνωστοποιήσεων στη
σημείωση 10 των οικονομικών καταστάσεων.
Την 31/12/2024, οι εμπορικές απαιτήσεις του
Ομίλου και της Εταιρείας ανέρχονται σε € 1,9 εκ.
και € 3,2 εκ. αντίστοιχα (€ 1,7 εκ. και 2,9 εκ. την
31/12/2023), ενώ η σχετική συσσωρευμένη
απομείωση ανέρχεται σε € 2,5 εκ. για τον Όμιλο
Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες σχετικά με την
ανακτησιμότητα των εμπορικών απαιτήσεων
περιλάμβαναν, μεταξύ άλλων:
•
Την κατανόηση και την εξέταση των
διαδικασιών πιστωτικού ελέγχου της
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
8 από 105
και 2,4 εκ. για την Εταιρεία (€ 2,3 εκ. και 2,3 εκ. την
31/12/2023) όπως αναφέρεται στην σημείωση 11
των χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Η Διοίκηση για να εκτιμήσει το ποσό της
απομείωσης των εμπορικών της απαιτήσεων,
αξιολογεί την ανακτησιμότητα των εμπορικών
απαιτήσεων επισκοπώντας την ληκτότητα των
υπολοίπων των πελατών, το πιστωτικό ιστορικό
τους και την διευθέτηση των μεταγενέστερων
πληρωμών σύμφωνα με τον εκάστοτε
διακανονισμό.
Η Διοίκηση εφάρμοσε τις απαιτήσεις του προτύπου
ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά Μέσα» σχετικά με τις
απαιτήσεις από πελάτες και υπολόγισε τις
αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες καθ' όλη τη
διάρκεια ζωής των απαιτήσεων προκειμένου να
σχηματίσει την απαιτούμενη πρόβλεψη. Για τον
προσδιορισμό του ύψους της πρόβλεψης,
απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις και παραδοχές
σχετικά με τον υπολογισμό των αναμενόμενων
πιστωτικών ζημιών ο οποίος βασίζεται σε ιστορικά
στοιχεία, στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς
καθώς και σε μελλοντικές εκτιμήσεις στο τέλος της
κάθε περιόδου αναφοράς.
Δεδομένης της σημαντικότητας του θέματος και
του επιπέδου της κρίσης και των εκτιμήσεων που
απαιτήθηκαν, θεωρούμε πως αυτό αποτελεί ένα
από τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου.
Οι γνωστοποιήσεις του Ομίλου και της Εταιρείας
σχετικά με τις εμπορικές απαιτήσεις, τους συναφείς
κινδύνους όπως ο πιστωτικός κίνδυνος και η
ενηλικίωση των εμπορικών απαιτήσεων
περιλαμβάνονται στις σημειώσεις 2.2 και 11 των
χρηματοοικονομικών καταστάσεων
Εταιρείας καθώς και την εξέταση των
βασικών δικλίδων σχετικά με τη χορήγηση
πιστώσεων στους πελάτες.
•
Την εκτίμηση των παραδοχών και της
μεθοδολογίας που χρησιμοποιήθηκε από την
Εταιρεία για τον προσδιορισμό της
ανακτησιμότητας των εμπορικών της
απαιτήσεων ή του χαρακτηρισμού τους ως
επισφαλείς.
•
Την εξέταση των απαντητικών επιστολών των
δικηγόρων για θέματα που χειρίστηκαν κατά
τη διάρκεια του έτους, για τον εντοπισμό
τυχόν θεμάτων που υποδεικνύουν υπόλοιπα
από εμπορικές απαιτήσεις που δεν είναι
ανακτήσιμα στο μέλλον.
•
Την εξέταση της ληκτότητας των υπολοίπων
των εμπορικών απαιτήσεων στο τέλος της
χρήσης και τον εντοπισμό τυχόν οφειλετών με
οικονομική δυσχέρεια. Συζήτηση με τη
Διοίκηση και εξέταση της πρόσφατης
αλληλογραφία της Εταιρείας με τους πελάτες
της. Αξιολόγηση των δημοσίως διαθεσίμων
στοιχείων και πληροφοριών.
•
Τον επαναϋπολογισμό της απομείωσης των
εμπορικών απαιτήσεων, λαμβάνοντας υπόψη
συγκεκριμένες παραμέτρους για οφειλέτες,
όπως την ληκτότητα υπολοίπων, τους
μεγάλους οφειλέτες και τους οφειλέτες
υψηλού κινδύνου.
•
Την αξιολόγηση ανακτησιμότητας των
υπολοίπων συγκρίνοντας τα ποσά του τέλους
της χρήσης με μεταγενέστερες εισπράξεις και
τακτοποιήσεις.
•
Αξιολογήσαμε την εφαρμογή των απαιτήσεων
του προτύπου ΔΠΧΑ 9 στην κλειόμενη χρήση.
•
Επιπλέον αξιολογήσαμε την επάρκεια και
την καταλληλότητα των γνωστοποιήσεων στη
σημείωση 11 των οικονομικών καταστάσεων.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
9 από 105
Άλλες πληροφορίες
Η διοίκηση είναι υπεύθυνη για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες περιλαμβάνονται στην Έκθεση
Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου, για την οποία γίνεται σχετική αναφορά στην “Έκθεση επί άλλων
Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων”, στις Δηλώσεις των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου αλλά δεν
περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελέγχου επί αυτών.
Η γνώμη μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες
πληροφορίες και δεν εκφράζουμε με τη γνώμη αυτή οποιασδήποτε μορφής συμπέρασμα διασφάλισης επί
αυτών.
Σε σχέση με τον έλεγχό μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι
να αναγνώσουμε τις άλλες πληροφορίες και με τον τρόπο αυτό, να εξετάσουμε εάν οι άλλες πληροφορίες είναι
ουσιωδώς ασυνεπείς με τις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ή τις γνώσεις που αποκτήσαμε
κατά τον έλεγχο ή αλλιώς φαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις εργασίες που έχουμε
εκτελέσει, καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες,
είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε τίποτα να αναφέρουμε σχετικά με το θέμα
αυτό.
Ευθύνες της διοίκησης και των υπευθύνων για τη διακυβέρνηση επί των εταιρικών και ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων
Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των εταιρικών και ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως
και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται
δυνατή η κατάρτιση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες
σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Κατά την κατάρτιση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η διοίκηση είναι υπεύθυνη
για την αξιολόγηση της ικανότητας της Εταιρείας και του Ομίλου να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους,
γνωστοποιώντας όπου συντρέχει τέτοια περίπτωση, τα θέματα που σχετίζονται με τη συνεχιζόμενη
δραστηριότητα και τη χρήση της λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός και εάν η διοίκηση
είτε προτίθεται να ρευστοποιήσει την Εταιρεία και τον Όμιλο ή να διακόψει τη δραστηριότητά τους ή δεν έχει
άλλη ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προβεί σ ’αυτές τις ενέργειες.
Η Επιτροπή Ελέγχου (άρθ. 44 Ν. 4449/2017) της Εταιρείας έχει την ευθύνη εποπτείας της διαδικασίας
χρηματοοικονομικής αναφοράς της Εταιρείας και του Ομίλου.
Ευθύνες ελεγκτή για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών Καταστάσεων
Οι στόχοι μας είναι να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση για το κατά πόσο οι εταιρικές και ενοποιημένες
οικονομικές καταστάσεις, στο σύνολο τους, είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε
σε απάτη είτε σε λάθος και να εκδώσουμε έκθεση ελεγκτή, η οποία περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Η εύλογη
διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού επιπέδου, αλλά δεν είναι εγγύηση ότι ο έλεγχος που διενεργείται
σύμφωνα με τα ΔΠΕ, όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, θα εντοπίζει πάντα ένα
ουσιώδες σφάλμα, όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν από απάτη ή από λάθος και
θεωρούνται ουσιώδη όταν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμένεται ότι θα επηρέαζαν
τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λαμβάνονται με βάση αυτές τις εταιρικές και ενοποιημένες
οικονομικές καταστάσεις.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
10 από 105
Ως καθήκον του ελέγχου, σύμφωνα με τα ΔΠΕ όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία,
ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του ελέγχου.
Επίσης:
•
Εντοπίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους ουσιώδους σφάλματος στις εταιρικές και ενοποιημένες
οικονομικές καταστάσεις, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζοντας και διενεργώντας
ελεγκτικές διαδικασίες που ανταποκρίνονται στους κινδύνους αυτούς και αποκτούμε ελεγκτικά τεκμήρια
που είναι επαρκή και κατάλληλα για να παρέχουν βάση για τη γνώμη μας. Ο κίνδυνος μη εντοπισμού
ουσιώδους σφάλματος που οφείλεται σε απάτη είναι υψηλότερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθος,
καθώς η απάτη μπορεί να εμπεριέχει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις, ψευδείς
διαβεβαιώσεις ή παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.
•
Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που σχετίζονται με τον έλεγχο, με σκοπό το σχεδιασμό
ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό τη διατύπωση γνώμης επί
της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας και του Ομίλου.
•
Αξιολογούμε την καταλληλότητα των λογιστικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και το εύλογο των
λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από τη διοίκηση.
•
Αποφαινόμαστε για την καταλληλότητα της χρήσης από τη διοίκηση της λογιστικής αρχής της
συνεχιζόμενης δραστηριότητας και με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν για το εάν υπάρχει
ουσιώδης αβεβαιότητα σχετικά με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να υποδηλώνουν ουσιώδη
αβεβαιότητα ως προς την ικανότητα της Εταιρείας και του Ομίλου να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους.
Εάν συμπεράνουμε ότι υφίσταται ουσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι στην έκθεση ελεγκτή
να επιστήσουμε την προσοχή στις σχετικές γνωστοποιήσεις των εταιρικών και ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων ή εάν αυτές οι γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς να διαφοροποιήσουμε τη
γνώμη μας. Τα συμπεράσματά μας βασίζονται σε ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτώνται μέχρι την
ημερομηνία της έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά γεγονότα ή συνθήκες ενδέχεται να έχουν ως
αποτέλεσμα η Εταιρεία και ο Όμιλος να παύσουν να λειτουργούν ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.
•
Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, τη δομή και το περιεχόμενο των εταιρικών και ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, καθώς και το κατά πόσο οι
εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις απεικονίζουν τις υποκείμενες συναλλαγές και τα
γεγονότα με τρόπο που επιτυγχάνεται η εύλογη παρουσίαση.
•
Σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο του Ομίλου με σκοπό να αποκτήσουμε επαρκή και κατάλληλα
ελεγκτικά τεκμήρια αναφορικά με την χρηματοοικονομική πληροφόρηση των οντοτήτων ή των
επιχειρηματικών μονάδων εντός του Ομίλου ως βάση για τη διαμόρφωση γνώμης επί των οικονομικών
καταστάσεων του Ομίλου. Είμαστε υπεύθυνοι για την καθοδήγηση, την επίβλεψη και την επισκόπηση
της διενεργούμενης ελεγκτικής εργασίας για σκοπούς ελέγχου του Ομίλου. Παραμένουμε αποκλειστικά
υπεύθυνοι για την ελεγκτική μας γνώμη.
Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, το σχεδιαζόμενο εύρος και το
χρονοδιάγραμμα του ελέγχου, καθώς και σημαντικά ευρήματα του ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων όποιων
σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου εντοπίζουμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας.
Επιπλέον, δηλώνουμε προς τους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές
απαιτήσεις δεοντολογίας περί ανεξαρτησίας και γνωστοποιούμε προς αυτούς όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα
που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και τα σχετικά μέτρα προστασίας, όπου
συντρέχει περίπτωση.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
11 από 105
Από τα θέματα που γνωστοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, καθορίζουμε τα θέματα εκείνα
που ήταν εξέχουσας σημασίας για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της
ελεγχόμενης χρήσεως και ως εκ τούτου αποτελούν τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου.
Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων
1. Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου
Λαμβάνοντας υπόψη ότι η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση της Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού
Συμβουλίου και της Δήλωσης Εταιρικής Διακυβέρνησης που περιλαμβάνεται στην έκθεση αυτή, κατ’ εφαρμογή
των απαιτήσεων της παραγράφου 1, περιπτώσεις αα’, αβ’ και β’, του άρθρου 154Γ του Ν.4548/2018
σημειώνουμε ότι:
α) Στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου περιλαμβάνεται δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης, η
οποία παρέχει τα πληροφοριακά στοιχεία που ορίζονται που ορίζονται στο άρθρο 152 του Ν. 4548/2018.
β) Κατά τη γνώμη μας η Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου έχει καταρτισθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες
νομικές απαιτήσεις των Άρθρων 150 και 153 του Ν. 4548/2018 και το περιεχόμενο αυτής αντιστοιχεί με τις
συνημμένες Εταιρικές και Ενοποιημένες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις της χρήσης που έληξε την 31
Δεκεμβρίου 2024.
γ) Με βάση τη γνώση που αποκτήσαμε κατά το έλεγχό μας, για την εταιρεία Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO A.E.
και το περιβάλλον της, δεν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού
της Συμβουλίου.
2. Συμπληρωματική Έκθεση προς την Επιτροπή Ελέγχου
Η γνώμη μας επί των συνημμένων εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων είναι συνεπής με τη
Συμπληρωματική Έκθεσή μας προς την Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας, που προβλέπεται από το άρθρο 11 του
κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014.
3. Παροχή Μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών
Δεν παρείχαμε στην Εταιρεία και τις θυγατρικές της μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με
το άρθρο 5 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 ή λοιπές επιτρεπόμενες μη ελεγκτικές
υπηρεσίες.
4. Διορισμός Ελεγκτή
Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως Ορκωτοί Ελεγκτές Λογιστές της Εταιρείας με την από 03/08/2020 απόφαση
της ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων. Έκτοτε ο διορισμός μας έχει αδιαλείπτως ανανεωθεί για
μια συνολική περίοδο 5 ετών με βάση τις κατ’ έτος λαμβανόμενες αποφάσεις της τακτικής γενικής συνέλευσης
των μετόχων.
5. Κανονισμός Λειτουργίας
Η Εταιρεία διαθέτει Κανονισμό Λειτουργίας σύμφωνα με το περιεχόμενο που προβλέπεται από τις διατάξεις
του άρθρου 14 του Ν. 4706/2020.
6. Έκθεση Διασφάλισης επί του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου Αναφοράς
Υποκείμενο Θέμα
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
12 από 105
Αναλάβαμε την ανάθεση εύλογης διασφάλισης με σκοπό να εξετάσουμε τα ψηφιακά αρχεία της εταιρείας Ν.
ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO A.E. (εφεξής Εταιρεία), τα οποία καταρτίστηκαν σύμφωνα με τον Ευρωπαϊκό Ενιαίο
Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF), και τα οποία περιλαμβάνουν τις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις της Εταιρείας και του Ομίλου για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2024, σε μορφή XHTML,
καθώς και το προβλεπόμενο αρχείο XBRL (213800VLRSTIWREFKQ73-2024-12-31-el.zip) με την κατάλληλη
σήμανση, επί των προαναφερόμενων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων και
των λοιπών επεξηγηματικών πληροφοριών (Σημειώσεις επί των οικονομικών καταστάσεων), (εφεξής
«Υποκείμενο θέμα»), προκειμένου να διαπιστώσουμε ότι καταρτίστηκε σύμφωνα με τις απαιτήσεις που
ορίζονται στην ενότητα Εφαρμοστέα Κριτήρια.
Εφαρμοστέα κριτήρια
Τα Εφαρμοστέα κριτήρια για το Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF) ορίζονται από τον κατ’
εξουσιοδότηση Κανονισμό της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (E.Ε) 2019/815, όπως τροποποιήθηκε με τον Κανονισμό
(E.Ε.) 2020/1989 (εφεξής Κανονισμός ESEF) και την 2020/C 379/01 Ερμηνευτική Ανακοίνωση της Ευρωπαϊκής
Επιτροπής της 10ης Νοεμβρίου 2020, όπως προβλέπεται από το Ν. 3556/2007 και τις σχετικές ανακοινώσεις της
Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Συνοπτικά τα κριτήρια αυτά προβλέπουν, μεταξύ
άλλων, ότι:
- Όλες οι ετήσιες οικονομικές εκθέσεις θα πρέπει να συντάσσονται σε μορφότυπο XHTΜL.
- Όσον αφορά τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις βάσει των Διεθνών Προτύπων
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, η χρηματοοικονομική πληροφόρηση, που περιλαμβάνεται στην Κατάσταση
Συνολικού Εισοδήματος, στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης, στην Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων
και στην Κατάσταση Ταμειακών Ροών, καθώς επίσης και η χρηματοοικονομική πληροφόρηση που
περιλαμβάνεται στις λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες, θα πρέπει να επισημαίνεται με ετικέτες XBRL (XBRL
‘tags’ και “‘block tag”’), σύμφωνα με την Ταξινομία του ESEF (ESEF Taxonomy), όπως ισχύει. Οι τεχνικές
προδιαγραφές για τον ESEF, συμπεριλαμβανομένης και της σχετικής ταξινομίας, παρατίθενται στα Ρυθμιστικά
Τεχνικά Πρότυπα (Regulatory Technical Standards) του ESEF.
Ευθύνες της διοίκησης και των υπευθύνων για τη διακυβέρνηση
Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και υποβολή των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων της Εταιρείας και του Ομίλου, για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2024, σύμφωνα με τα
Εφαρμοστέα Κριτήρια, όπως και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που η διοίκηση καθορίζει ως
απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση των ψηφιακών αρχείων απαλλαγμένων από ουσιώδες
σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Ευθύνες του Ελεγκτή
Η δική μας ευθύνη είναι η έκδοση της παρούσας Έκθεσης αναφορικά με την αξιολόγηση του Υποκείμενου
Θέματος, με βάση τη διενεργηθείσα εργασία μας, η οποία περιγράφεται παρακάτω στην ενότητα «Εύρος
Διενεργηθείσας Εργασίας».
Η εργασία μας διενεργήθηκε σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο Αναθέσεων Διασφάλισης 3000 (Αναθεωρημένο)
“Έργα Διασφάλισης Πέραν Ελέγχου ή Επισκόπησης Ιστορικής Οικονομικής Πληροφόρησης” (εφεξής “ΔΠΑΔ
3000”).
Το ΔΠΑΔ 3000 απαιτεί να σχεδιάζουμε και να διενεργούμε την εργασία μας έτσι ώστε να αποκτήσουμε εύλογη
η διασφάλιση για την αξιολόγηση του Υποκείμενου Θέματος σύμφωνα με τα Εφαρμοστέα Κριτήρια. Στο πλαίσιο
των διενεργούμενων διαδικασιών εκτιμούμε τον κίνδυνο ουσιώδους σφάλματος των πληροφοριών που
σχετίζονται με το Υποκείμενο Θέμα.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
13 από 105
Θεωρούμε ότι τα στοιχεία που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα και υποστηρίζουν το
συμπέρασμα που διατυπώνεται στην παρούσα έκθεση διασφάλισης.
Επαγγελματική δεοντολογία και διαχείριση ποιότητας
Είμαστε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία και τον Όμιλο, καθ’ όλη τη διάρκεια της παρούσας ανάθεσης και έχουμε
συμμορφωθεί με τις απαιτήσεις του Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Ελεγκτές του Συμβουλίου Διεθνών
Προτύπων Δεοντολογίας Ελεγκτών (Κώδικας ΣΔΠΔΕ), τις απαιτήσεις δεοντολογίας και ανεξαρτησίας του Ν.
4449/2017 καθώς και του Κανονισμού (ΕΕ) 537/2014.
Η ελεγκτική μας εταιρεία εφαρμόζει το Διεθνές Πρότυπο για τη Διαχείριση Ποιότητας (ISQΜ) 1 «Διαχείριση
Ποιότητας για εταιρείες που διενεργούν ελέγχους ή επισκοπήσεις οικονομικών καταστάσεων ή λοιπές
αναθέσεις διασφάλισης ή συναφών υπηρεσιών» και κατά συνέπεια διατηρεί ένα ολοκληρωμένο σύστημα
διαχείρισης ποιότητας που περιλαμβάνει τεκμηριωμένες πολιτικές και διαδικασίες σχετικά με τη συμμόρφωση
με απαιτήσεις δεοντολογίας, επαγγελματικά πρότυπα και ισχύουσες νομικές και κανονιστικές απαιτήσεις.
Εύρος διενεργηθείσας εργασίας
Η εργασία διασφάλισης που διενεργήσαμε καλύπτει περιοριστικά τα αντικείμενα που περιλαμβάνονται στην
υπ’ αρ. 214/4/11-02-2022 Απόφαση του Δ.Σ. της Επιτροπής Λογιστικής Τυποποίησης και Ελέγχων (ΕΛΤΕ) και στις
«Κατευθυντήριες οδηγίες σε σχέση με την εργασία και την έκθεση διασφάλισης των Ορκωτών Ελεγκτών
Λογιστών επί του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου Αναφοράς (ESEF) των εκδοτών με κινητές
αξίες εισηγμένες σε ρυθμιζόμενη αγορά στην Ελλάδα», όπως εκδόθηκαν από το Σώμα Ορκωτών Ελεγκτών την
14/02/2022, έτσι ώστε να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση ότι οι οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας που
καταρτίστηκαν από τη διοίκηση συμμορφώνονται από κάθε ουσιώδη άποψη με τα Εφαρμοστέα Κριτήρια
Εγγενείς περιορισμοί
Η εργασία μας κάλυψε τα αντικείμενα που αναφέρονται στην ενότητα «Εύρος Διενεργηθείσας Εργασίας» για
την απόκτηση εύλογης διασφάλισης με βάση τις διαδικασίες που περιγράφονται. Στο πλαίσιο αυτό, η εργασία
που διενεργήσαμε δεν θα μπορούσε να διασφαλίσει απόλυτα ότι θα αποκαλυφθούν όλα τα θέματα που θα
μπορούσαν να θεωρηθούν ως ουσιώδεις αδυναμίες.
Συμπέρασμα
Με βάση τη διενεργηθείσα εργασία και τα τεκμήρια που αποκτήθηκαν, διατυπώνουμε το συμπέρασμα ότι οι
εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Ομίλου, για τη χρήση που έληξε την
31 Δεκεμβρίου 2024, σε μορφή αρχείου XHTML, καθώς και το προβλεπόμενο αρχείο XBRL
(213800VLRSTIWREFKQ73-2024-12-31-el.zip) με την κατάλληλη σήμανση, επί των προαναφερόμενων
ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων και των λοιπών επεξηγηματικών
πληροφοριών, έχουν καταρτιστεί, από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα Εφαρμοστέα
Κριτήρια.
Αθήνα, 30 Απριλίου 2025
GOODWILL AUDIT SERVICES Α.Ε.
28ης Οκτωβρίου 81 & Χέυδεν
Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής
Τ.Κ. 10434, Αθήνα
Ηρακλής Β. Βαρλάμης
ΑΜ ΣΟΕΛ: 191
ΑΜ ΣΟΕΛ: 60741
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
14 από 105
Γ. ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της Ανώνυμης Εταιρείας με την επωνυμία «Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ-MODA BAGNO
ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΣΕΙΣ, ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» επί των ενοποιημένων
και εταιρικών Οικονομικών Καταστάσεων της χρήσης από 1
η
Ιανουαρίου 2024 έως 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Η παρούσα Ετήσια Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας «Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO Α.Ε.»
αφορά στη χρονική περίοδο της χρήσεως 2024. Η Έκθεση συντάχθηκε και είναι εναρμονισμένη με το άρθρο 6
του νόμου 3556/2007 (Φ.Ε.Κ. 91Α/30.4.2007) και τις επ’ αυτού εκδοθείσες εκτελεστικές αποφάσεις της
Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και ιδίως την Απόφαση με αριθμό 7/448/11.10.2007 του Διοικητικού Συμβουλίου
της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Στη παρούσα έκθεση περιέχονται χρηματοοικονομικές και μη χρηματοοικονομικές πληροφορίες της
Εταιρείας «Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO A.E.» (στο εξής η «Εταιρεία») και των θυγατρικών με αυτή εταιρειών
(στο εξής από κοινού με την εταιρεία ο «Όμιλος») για τη χρήση 2024 και περιγράφονται σημαντικά γεγονότα
που διαδραματίσθηκαν στην περίοδο αυτή και η επίδρασή τους στις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις. Επίσης,
περιγράφονται οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που οι εταιρείες του Ομίλου ενδέχεται να
αντιμετωπίσουν το επόμενο έτος και, τέλος, παρατίθενται οι σημαντικές συναλλαγές μεταξύ της Εταιρείας και
των συνδεδεμένων με αυτήν προσώπων.
Προς την Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων
Κύριοι Μέτοχοι,
Έχουμε την τιμή, σύμφωνα με τον Νόμο και το Καταστατικό της εταιρείας, να σας υποβάλλουμε την έκθεση
διαχειρίσεώς μας για τη χρήση 1/1/2024 - 31/12/2024, για τα πεπραγμένα της χρήσης αυτής. Η έκθεση αυτή
επιδιώκει στο να παράσχει την, κατά το δυνατόν, σαφέστερη εικόνα της εξέλιξης των εργασιών της Εταιρείας
και του Ομίλου, την πραγματική εικόνα της οικονομικής της θέσης, καθώς και ειδικότερες πληροφορίες,
σχετικές τόσο με την προβλεπόμενη πορεία της εταιρείας και τις δραστηριότητες της, όσο και με τις προοπτικές
αυτής.
1. Αντικείμενο εργασιών
Η Moda Bagno είναι εμπορική εταιρεία με κύρια δραστηριότητα την εισαγωγή και την πώληση ειδών που
αφορούν την κατασκευή και εξοπλισμό επίπλων, ξενοδοχείων, οικιών και γραφείων. Ειδικότερα, εμπορεύεται
πλακίδια (μπάνιου, κουζίνας και δαπέδου), είδη μπάνιου (είδη υγιεινής, έπιπλα και αξεσουάρ μπάνιου), είδη
κουζίνας (έπιπλα και οικιακές συσκευές), καθώς και έπιπλα οικίας και γραφείου. Παράλληλα, για την
υποστήριξη της εμπορικής της δραστηριότητας, προβαίνει σε περιορισμένη παραγωγική δραστηριότητα και
στην παροχή υπηρεσιών υποστήριξης των πελατών της. Με τον τρόπο αυτό η Εταιρεία προσφέρει

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
15 από 105
ολοκληρωμένες λύσεις, προσαρμοσμένες στις ανάγκες κάθε πελάτη, καθιστώντας την όλα αυτά τα χρόνια
leader στην κατηγορία της.
Επιπρόσθετα, η Εταιρεία από το 2000, δραστηριοποιείται στο χώρο της εστίασης με το εστιατόριο «INTERNI
RESTAURANT», στην χώρα Μυκόνου, καθώς και στο χώρο του real estate με την κατασκευή 4ορόφου
οικοδομής στο Χαλάνδρι Αττικής με διαμερίσματα προς πώληση.
Ο παρακάτω πίνακας παρουσιάζει τις κυριότερες κατηγορίες προϊόντων που διακινήθηκαν ή υπηρεσιών
που προσφέρθηκαν από την εταιρεία στην Ελλάδα για τα έτη 2024 και 2023.
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ
2024
2023
(24-23)*%
Έπιπλα σπιτιού & γραφείου
8.790.817
8.724.858
0,76%
Είδη υγιεινής, έπιπλα & αξεσουάρ μπάνιου
2.293.351
1.716.021
29,86%
Έπιπλα κουζίνας & οικιακές συσκευές
4.841.365
2.662.808
81,81%
Πλακίδια
1.690.543
1.942.510
-12,97%
Είδη διακόσμησης
872.631
984.110
-6,58%
Εστίαση
9.801.493
8.496.362
15,36%
ΣΥΝΟΛΟ
28.290.200
24.526.669
15,34%
2. Πληροφορίες γενικά για την εταιρεία
2.1 Ιστορικό
Η ιστορία της Moda Bagno ξεκινά το 1974 με την ίδρυση της εταιρείας “N.ΒΑΡΒΕΡΗΣ και ΣΙΑ Ο.Ε.” από τους κ.κ.
Νικόλαο Βαρβέρη και Ιωάννη Αιόλου Γκαμπίνο με την έναρξη λειτουργίας του πρώτου καταστήματος Moda
Bagno στο Κολωνάκι, στη διεύθυνση Ηρακλείτου 4. Το πρώτο αυτό κατάστημα διέθετε στο κοινό αποκλειστικά
είδη για τον εξοπλισμό του μπάνιου (έπιπλα, πλακίδια, είδη υγιεινής).
Το 1977 έγινε επέκταση των δραστηριοτήτων της Moda Bagno στον χώρο των επίπλων κουζίνας.
Η εταιρεία “N.ΒΑΡΒΕΡΗΣ-MODA BAGNO ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΠΛΑΚΙΔΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ
ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ” ιδρύθηκε το 1980 (ΦΕΚ ίδρυσης 02578/26.6.1980) με έδρα το Νέο Ψυχικό και προήλθε
από μετατροπή σε Α.Ε. της ομόρρυθμου εταιρείας “N.ΒΑΡΒΕΡΗΣ και ΣΙΑ Ο.Ε.”.
Το 1981 η Εταιρεία προέβη στην αγορά του οικοπέδου στα Βριλήσσια (νυν Χαλάνδρι) Αττικής, στην οδό
Αναπαύσεως 50, στο οποίο βρίσκεται σήμερα η έδρα της.
Το 1982 ολοκληρώθηκε η ανέγερση των κτιριακών εγκαταστάσεων της Εταιρείας στα Βριλήσσια όπου
στεγάστηκαν η έκθεση, οι κεντρικές αποθήκες καθώς και τα γραφεία της εταιρείας και της Διοίκησης.
Το 1984 σύμφωνα με το ΦΕΚ 247/14-2-1984, έδρα ορίσθηκε το ιδιόκτητο κεντρικό κτίριο επί της οδού
Αναπαύσεως 50 στο Δήμο Χαλανδρίου Αττικής.
Το 1994 (ΦΕΚ 5207/8-9-1994) η Εταιρεία απορρόφησε, με βάση τις διατάξεις του Ν. 2166/93 και με ισολογισμό
μετασχηματισμού της 31-12-1993, την επιχείρηση συμφερόντων των βασικών της μετόχων “N. BΑΡΒΕΡΗΣ ΕΙΔΗ
ΥΓΙΕΙΝΗΣ, ΕΞΑΡΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΠΛΑΚΙΔΙΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ” με έδρα τον Δήμο
Χαλανδρίου, αριθμό Μ.Α.Ε. 14137/04/Β/86/1094, και δραστηριότητα παρεμφερή με της Εταιρείας.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
16 από 105
Το 1995 (ΦΕΚ 1756/20-4-1995) η Εταιρεία απορρόφησε, με βάση τις διατάξεις του Ν. 2166/93 και με
ισολογισμό μετασχηματισμού της 31-12-1994, την επιχείρηση συμφερόντων των βασικών της μετόχων “N.
BΑΡΒΕΡΗΣ – Γ. ΒΑΣΙΛΕΙΑΔΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ” (με δ.τ. “LEBEN MAT EΠE”) η οποία
δραστηριοποιείτο στον χώρο της κατασκευής επίπλων κουζίνας. Σημειώνεται ότι η “LEBEN MAT EΠE” είχε
απορροφήσει το 1994 (ΦΕΚ 1445/25.04.1994) την εταιρεία “HERD ΕΠΕ” με αντικείμενο δραστηριότητας την
εμπορία επίπλων.
Στο τέλος του 1996 η Εταιρεία εισήλθε στην αγορά της επίπλωσης οικίας με την ίδρυση του πρώτου
καταστήματος λιανικής πώλησης εισαγόμενων επίπλων και ειδών οικίας, (INTERNI), στο Κολωνάκι επί της οδού
Ηρακλείτου 4.
Εντός του 1997, ξεκίνησαν τη λειτουργία τους τρία νέα καταστήματα INTERNI στη Θεσσαλονίκη, τα Βριλήσσια
και το Χαλάνδρι Αττικής.
Το 1997 και το 1998 η Moda Bagno επελέγη για τις χρήσεις 1996 και 1997 ως μία από τις 500 γρηγορότερα
αναπτυσσόμενες επιχειρήσεις της Ευρώπης – Europe’s 500. Τα στοιχεία που λήφθηκαν υπόψη για την επιλογή
των εταιρειών που διακρίθηκαν, ήταν ο κύκλος εργασιών σε συνάρτηση με τα κέρδη της τελευταίας πενταετίας,
τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας κ.λπ.. Η σχετική βράβευση έλαβε χώρο στο Μόναχο το 1997 και στο
Εδιμβούργο το 1998, όπου η βράβευση έγινε από τον πρωθυπουργό της Αγγλίας Tony Blair.
Το 1998 απονεμήθηκε στη Moda Bagno από την Ιταλική Ομοσπονδία Κεραμικών Πλακιδίων, ASSOPIASTRELLE,
το 1ο βραβείο καλύτερης εταιρείας εισαγωγής και προώθησης πλακιδίων στην Ελλάδα.
Τον Απρίλιο του 2000 άρχισε η διαπραγμάτευση της μετοχής της Ν.ΒΑΡΒΕΡΗΣ-MODA BAGNO Α.Ε. στην
Παράλληλη Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Την άνοιξη του 2000 η εταιρεία ξεκίνησε την ενασχόλησή της με το χώρο της εστίασης INTERNI RESTAURANT
στην Μύκονο.
Το φθινόπωρο του 2000 ολοκληρώνεται η σχεδιασμένη επέκταση της Εταιρείας στην Κεντρική Ελλάδα με την
έναρξη λειτουργίας του καταστήματος στη ΛΑΡΙΣΑ.
Την ίδια περίοδο με μια πρωτοποριακή για τα ελληνικά επιχειρηματικά δεδομένα κίνηση, ιδρύει θυγατρική
εταιρεία στην Κωνσταντινούπολη, η οποία διαμόρφωσε εκθεσιακό χώρο σε μια από τις εμπορικότερες
περιοχές της Πόλης, το Etiler, ξεκινώντας τη λειτουργία της το Δεκέμβριο του 2000.
Το Νοέμβριο του 2000, η MODA BAGNO, ιδρύει στην Κύπρο θυγατρική εταιρεία με έδρα τη Λευκωσία, η οποία
ξεκίνησε τη λειτουργία της το Νοέμβριο του 2001. Το 2001 η Moda Bagno επελέγη για τρίτη φορά για τη χρήση
2000 ως μία από τις 500 γρηγορότερα αναπτυσσόμενες επιχειρήσεις της Ευρώπης – Europe’s 500. Τα στοιχεία
που λήφθηκαν υπόψη για την επιλογή των εταιρειών που διακρίθηκαν ήταν ο κύκλος εργασιών σε συνάρτηση
με τα κέρδη της τελευταίας πενταετίας, τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας κ.λπ.. Η σχετική βράβευση
πραγματοποιήθηκε το φθινόπωρο του 2002.
Το 2006 ολοκληρώθηκε, όπως προβλεπόταν από το επενδυτικό πρόγραμμα, η ανέγερση αποθηκευτικού χώρου
επί του ιδιόκτητου οικοπέδου στην περιοχή Πάτημα του Δήμου ΓΕΡΑΚΑ Αττικής. Διαμορφώθηκε
αποθηκευτικός με πρότυπες προδιαγραφές, συνολικού εμβαδού 6.940 τ.μ., διευκολύνοντας την αποθήκευση
και τη έγκαιρη διακίνηση των ειδών της εταιρείας.
Με βάση τα οικονομικά στοιχεία του 2010 η εταιρεία είχε καταταχτεί στην κοινότητα των “Strongest
Companies in Greece”, στην οποία εντάσσονται οι επιχειρήσεις που ανήκουν στις ισχυρότερες ζώνες
πιστοληπτικής διαβάθμισης (ratingscores) της ICAP Group. H ICAP Group αναγνωρίζεται από την Τράπεζα της
Ελλάδος ως Εξωτερικός Οργανισμός Πιστοληπτικών Αξιολογήσεων και από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα
ως Αποδεκτή Πηγή Πιστοληπτικών Αξιολογήσεων. Δυνατότητα ένταξης στην κοινότητα “Strongest Companies

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
17 από 105
in Greece” είχε μόνο μία στις δέκα επιχειρήσεις στην Ελλάδα.
Μετά το 2010, και παρά την οικονομική κρίση, ειδικά με την πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας, η MODA
BAGNO προχώρησε σε εξορθολογισμό του δικτύου των καταστημάτων της, με παύση της λειτουργίας των
λιγότερων κερδοφόρων. Σε αντιστάθμισμα επέλεξε σημεία που θα έδιναν νέα παρουσία στον χώρο και το
άνοιγμα σε νέες αγορές και κλάδους. Έτσι εντός του 2011 η εταιρεία άνοιξε ένα νέο κατάστημα στο εμπορικό
κέντρο Mc ARTHUR στα Σπάτα, νυν μετονομασθέν «Εκπτωτικό Χωριό» και εντός του 2016 νέο κατάστημα στη
Μύκονο, όπου μαζί με το ήδη υπάρχον από το 2000 INTERNI RESTAURANT έδωσε νέα δυναμική στην εταιρεία.
Παράλληλα, πραγματοποιήθηκε άνοιγμα στο ξενοδοχειακό κλάδο με την συμμετοχή σε μεγάλες εκθέσεις
ξενοδοχειακού εξοπλισμού με ανεύρεση νέου πελατολογίου στον συγκεκριμένο κλάδο.
Το 2022 στα πλαίσια της αναδιάρθρωσης των καταστημάτων, η εταιρεία προέβη σε συμφωνία με την
EUROBANK LEASING, για την πώληση του καταστήματος της εταιρείας στην Θεσσαλονίκη σε νέους αγοραστές
και την ομαλή λύση της χρηματοδοτικής μίσθωσης. Συγκεκριμένα η εταιρεία μίσθωνε με χρηματοδοτική
μίσθωση, το ακίνητο επί της οδού Εθνικής Αντιστάσεως 135, το οποίο είχε κύριους χώρους 2.125 τ.μ. συν δυο
υπόγειους χώρους, ήτοι 3.700 συνολικά τετραγωνικά μέτρα. Ήδη το συγκεκριμένο κατάστημα ήταν πολύ
μεγάλο για την αγορά και την δυναμική των πωλήσεων στη Θεσσαλονίκη. Παράλληλα η κίνηση αυτή βοήθησε
στο να απαλλαγεί η εταιρεία και από την υποχρέωση εξόφλησης του υπολοίπου οφειλής στην EUROBANK
LEASING, βελτιώνοντας με αυτό τον τρόπο και τα ταμειακά της διαθέσιμα.
Παράλληλα την ίδια χρονική περίοδο, η εταιρείας προέβη στην ενοικίαση νέου χώρου σε κεντρικό σημείο της
πόλης της Θεσσαλονίκης, το οποίο είναι συνολικού εμβαδού 800 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο καλύπτει την
δραστηριότητα της εταιρείας στην τοπική αγορά με πολύ λιγότερα λειτουργικά έξοδα προς όφελος της.
Το 2024 η εταιρεία έκλεισε 50 χρόνια συνεχούς παρουσίας στην Ελληνική Αγορά που οφείλεται αφενός στην
δυναμική του ονόματος της όλα αυτά τα χρόνια, αφετέρου στην αξιοπιστία των ειδών που εμπορεύεται λόγω
του brand που πλέον έχει γίνει συνώνυμο της υψηλής ποιότητας και πολυτέλειας στο ευρύ αγοραστικό κοινό.
Επίσης το 2025 το εστιατόριο INTERNI RESTAURANT στην Μύκονο κλείνει 25 χρόνια συνεχούς λειτουργίας,
καθιστώντας το παγκοσμίως πρωτοπόρο στον χώρο της εστίασης με πελατολόγιο επώνυμο και διεθνούς
βεληνεκούς.
Η διάρκεια της Εταιρείας, σύμφωνα με το καταστατικό της, και ειδικότερα το άρθρο 4 αυτού, έχει ορισθεί στα
90 χρόνια. Ο σκοπός της Εταιρείας περιγράφεται λεπτομερώς και αναλυτικά στο άρθρο 3 του καταστατικού
της.
3. Δομή του Ομίλου-Επενδύσεις σε συνδεδεμένες
Ο Όμιλος Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO Α.Ε. απαρτίζεται από τις εξής εταιρείες:
Εταιρεία
Έδρα
Ποσοστό
Συμμετοχής
31/12/2024
Ποσοστό
Συμμετοχής
31/12/2023
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO AE
Χαλάνδρι Αττικής
Μητρική
Μητρική
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣMODA BAGNO AE
(CYPRUS) LIMITED
Λευκωσία/Κύπρου
100%
100%
MODA BAGNO IC VE DIS TICARET
INSAAT TURISM VE SANAYI A.S
Κωνσταντινούπολη
/Τουρκίας
96,452%
96,452%
Κατά την σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων, όλες οι ανωτέρω εταιρείες του Ομίλου ενοποιούνται
από την 1 Ιανουαρίου 2004 με την μέθοδο της πλήρους ενσωμάτωσης.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
18 από 105
Επενδύσεις σε Θυγατρικές
ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ
ΑΠΟΜΕΙΩΣΗ
ΥΠΟΛΟΙΠΟ
MODA BAGNO IC VE DIS TACARET INSAAT TURISM
VE SANAYI A.S.
1.884.331
687.000,00
1.197.330,50
MODA BAGNO Ν.ΒΑΡΒΕΡΗΣ(CYPRUS)LTD
1.050.046
518.000,00
532.045,70
Σύνολο 31/12/2024
2.934.376
1.205.000
1.729.376
Σύνολο 31/12/2023
2.934.376
1.205.000
1.729.376
➢ Για την θυγατρική στην Τουρκία MODA BAGNO SANAYI A.S., το ανακτήσιμο ποσό αυτής (η αξία χρήσης
της υφιστάμενης θυγατρικής) υπολείπεται της λογιστικής αξίας κτήσεως κατά ποσό € 687 χιλ. ποσό με
το οποίο έχει απομειωθεί η αξία της συμμετοχής της μητρικής στις προηγούμενες χρήσεις κατά ποσό
€ 687 χιλ..
➢ Για την θυγατρική στην Κύπρο, MODA BAGNO Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ (CYPRUS) , το ανακτήσιμο ποσό αυτής (η
αξία χρήσης της υφιστάμενης θυγατρικής) υπολείπεται της λογιστικής αξίας κτήσεως κατά ποσό € 518
χιλ. ποσό με το οποίο έχει απομειωθεί η αξία της συμμετοχής της μητρικής στις προηγούμενες χρήσεις
κατά ποσό € 518 χιλ..
Με βάση την επικαιροποίηση του ελέγχου, δεν συνέτρεξαν ενδείξεις για περαιτέρω απομείωση.
Συνθήκες και προοπτικές στην αγορά της Κύπρου
To 2024 η οικονομία της Κύπρου κατέγραψε ρυθμό ανάπτυξης 3,7% σε σχέση με την πρόβλεψη που
περιλαμβανόταν στο Πρόγραμμα Σταθερότητας όπου ήταν 2,9%. Η αύξηση του ρυθμού ανάπτυξης οφείλεται
κατά κύριο λόγο στο εμπόριο, τις υπηρεσίες που σχετίζονται με τον τουρισμό και των κατασκευών που είχαν
καλύτερα αποτελέσματα από τα αναμενόμενα. Παραμένει όμως η οικονομική αβεβαιότητα λόγω του
εύθραυστου εξωτερικού περιβάλλοντος και για τον λόγο αυτό οι εκτιμήσεις είναι συντηρητικές. Ο πληθωρισμός
το 2024 κυμάνθηκε στο 2%, σε σύγκριση με 3,5% το 2023. Το 2025 προβλέπεται περαιτέρω ανάπτυξη, όμως
γενικότερα μακροοικονομικές προβλέψεις χαρακτηρίζονται από αβεβαιότητα που προέρχεται από το
εξωτερικό περιβάλλον, κυρίως εν μέσω του συνεχιζόμενου πολέμου μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανία, την
σύγκρουση στη Μέση Ανατολή και των ακόμη σχετικά υψηλών τιμών της ενέργειας και των επιτοκίων που
αναμένεται να μειωθούν πιο αργά και σε μεγαλύτερο ορίζοντα από ότι αναμενόταν. Για το 2025 δεν
προβλέπονται σημαντικές αλλαγές στην Κυπριακή οικονομία, με τον πληθωρισμό σύμφωνα με τις προβλέψεις
να μειωθεί κατά 0,4 ποσοστιαίες μονάδες, ήτοι στο 1,7% με περαιτέρω μείωση το 2026. Οι προοπτικές για τον
πληθωρισμό επηρεάζονται από τις πρόσφατες μειώσεις των διεθνών τιμών πετρελαίου και το σχετικά υψηλό
ακόμη κόστος δανεισμού.
Σε αυτές τις συνθήκες της οικονομίας της Κύπρου, η θυγατρική εταιρεία MODA BAGNO CYPRUS, αύξησε τις
πωλήσεις σε ποσοστό 20% σε σχέση με το 2023, ενώ το EBITDA αυξήθηκε σε ποσοστό 9%.
Συνθήκες και προοπτικές στην αγορά της Τουρκίας
Το 2024 η Τουρκική οικονομία προσπάθησε να βρει τα πατήματα της μετά την κατάρρευση των προηγούμενων
ετών. Τα προηγούμενα χρόνια η οικονομία της Τουρκίας είχε υποστεί σοβαρό πλήγμα, κυρίως από την
πανδημία, τον ραγδαία αυξανόμενο πληθωρισμό, την εκτεταμένη κρίση του κόστους ζωής και την εξασθένηση
της βιομηχανικής ανάπτυξης.
Ο πληθωρισμός παρέμεινε για ακόμη μια χρονιά σε πολύ υψηλά επίπεδα, παρά τις επιθετικές αυξήσεις των
επιτοκίων από την κεντρική τράπεζα της Τουρκίας. Ο πληθωρισμός στο τέλος της χρονιάς ήταν στο 49% και
παρόλο που τα επιτόκια αυξήθηκαν στο 50% δεν κατάφεραν να περιορίσουν τον πληθωρισμό και την ακρίβεια
που κάνει εξαιρετικά δύσκολη την διαβίωση του μέσου Τούρκου πολίτη.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
19 από 105
Το 2025 η Τουρκία ετοιμάζεται να αντιμετωπίσει τα προβλήματα που δημιούργησε η οικονομική της πολιτική,
αύξηση της ανεργίας, φτωχοποιημένη μεσαία τάξη καθώς και γεωπολιτικές πιέσεις που διαμορφώνουν το
εξωτερικό της περιβάλλον.
Παρόλα αυτά, η κυβέρνηση υπόσχεται επιβράδυνση του πληθωρισμού στο 30% μέσω κάποιας σταδιακής
μείωσης των επιτοκίων και κάποιων διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων, χωρίς όμως να έχουν προσδιοριστεί.
Ωστόσο οι προβλέψεις διεθνών οργανισμών είναι πιο απαισιόδοξες, ενώ ο πληθωρισμός που αφορά στα
τρόφιμα, τις μεταφορές και τις υπηρεσίες απειλεί να διαψεύσει κάθε αισιόδοξο σενάριο.
Σε αυτό το οικονομικό περιβάλλον, η εταιρεία στην Τουρκία δεν επηρεάστηκε σε μεγάλο βαθμό, καθώς οι
πωλήσεις της κυμάνθηκαν στα ίδια επίπεδα με το 2023, ενώ η τούρκικη οικονομία είναι υπερπληθωριστική.
(Βλ. note 28 – ΔΛΠ 29)
4. Δίκτυο πωλήσεων στην Ελλάδα
Η προώθηση των πωλήσεων της Εταιρείας γίνεται, μέσω του δικτύου των καταστημάτων διαχείρισης της Moda
Bagno. Τα καταστήματα λειτουργούν ως εκθεσιακοί χώροι, όπου ο κάθε ενδιαφερόμενος καταναλωτής μπορεί
να ενημερωθεί για τα προϊόντα και σε συνεργασία με το εξειδικευμένο προσωπικό, να επιλέξει και παραγγείλει
αυτά που επιθυμεί. Από τα καταστήματα οι παραγγελίες διαβιβάζονται στα κεντρικά γραφεία τα οποία κατόπιν
αποστέλλουν τις παραγγελίες τους στους οίκους του εξωτερικού. Παράλληλα, υπάρχουν ειδικά τμήματα που
αναλαμβάνουν την παραλαβή και αποστολή των εμπορευμάτων στον τελικό προορισμό. Συνήθως, οι πελάτες
προκαταβάλουν το 40% της αξίας της παραγγελίας και το υπόλοιπο 60% εξοφλείται σταδιακά και πάντα πριν
από την παράδοση στον πελάτη. Η παράδοση των ειδών γίνεται συνήθως με μεταφορικά μέσα της Εταιρείας.
Περιγραφή Δικτύου Πωλήσεων
Η Moda Bagno προωθεί τα είδη της μέσω ενός δικτύου οκτώ καταστημάτων – εκθέσεων, ιδιόκτητων και
μισθωμένων.
Από τα οκτώ καταστήματα – εκθέσεις διαχείρισης της εταιρείας, έξι βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή των
Αθηνών, ένα στη Θεσσαλονίκη και ένα στην Μύκονο.
Συγκεκριμένα, το δίκτυο της Εταιρείας αποτελείται από τα παρακάτω καταστήματα /εκθέσεις και λοιπές
εγκαταστάσεις:
ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
Κατάστημα Χαλανδρίου (Πάτημα): Στην οδό Αναπαύσεως 50, στο ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο του
κτιρίου όπου στεγάζεται και η διοίκηση της Εταιρείας, βρίσκεται η κεντρική της έκθεση. Χωρίζεται σε τρεις
ξεχωριστούς εκθεσιακούς χώρους, όπου στους δύο εκτίθενται είδη μπάνιου και έπιπλα κουζίνας και στον τρίτο
τα έπιπλα και είδη σπιτιού.
Αποθήκη Γέρακα Αττικής : Στην οδό Αξιού διαμπερώς με οδό Ευήνου, στεγάζεται αποθήκη της εταιρείας.
Κατάστημα Χαλανδρίου INTERNI : Στην οδό Λ. Κηφισίας 190, στεγάζεται έκθεση της Εταιρείας με έπιπλα και
είδη σπιτιού.
Κατάστημα Χαλανδρίου MODA BAGNO : Στην οδό Λ. Κηφισίας 192, στεγάζεται έκθεση της Εταιρείας με έπιπλα
και είδη κουζίνας, καθώς και είδη μπάνιου.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
20 από 105
Κατάστημα Λ. Κηφισιάς 237 : Η εταιρεία εκμίσθωσε το ακίνητό της που βρίσκεται επί της οδού Λ. Κηφισίας
237, αρχόμενης της μισθώσεως από την 01/08/2014 και λήγουσας στις 31/07/2023 στην εταιρεία παιδικών
ειδών «ΛΗΤΩ». Η εταιρεία ανανέωσε εκ νέου την μίσθωση του συγκεκριμένου καταστήματος στην εταιρεία
παιδικών ειδών «ΛΗΤΩ», μέχρι 31/12/2032.
Κατάστημα Λάρισας: Η εταιρεία εκμίσθωσε το ακίνητό της που βρίσκεται επί της οδού Λαγού & Σπηλιάς
αρχόμενης της μισθώσεως από τη χρήση 2017 και λήγουσας στις 30/11/2022, με χρήση για παιδότοπο με την
επωνυμία «Family Playroom For Kids». Μετά από πρόταση του μισθωτή και αξιολογώντας την χρήση του
ακινήτου, η εταιρεία ανανέωσε την συγκεκριμένη μίσθωση, λήγουσα 31/12/2025.
Κατάστημα Αθήνας INTERNI : Στο Κολωνάκι, οδός Ηρακλείτου 4, στεγαζόταν μέχρι πρότινος έκθεση της
Εταιρείας με έπιπλα και είδη σπιτιού. Από τον Αύγουστο του 2020 έκλεισε το συγκεκριμένο κατάστημα και
μεταφέρθηκε σε νέο κατάστημα, αρκετά μεγαλύτερο, στην ίδια οδό (Ηρακλείτου 14). Η κίνηση αυτή έγινε γιατί
η εταιρεία δίνει βαρύτητα στην συγκεκριμένη περιοχή, έχοντας δυναμική λόγω του ονόματός της σε ένα αρκετά
μεγάλο πελατολόγιο της ευρύτερης περιοχής του Κολωνακίου.
Κατάστημα Αλίμου INTERNI: Στη Λ. Αλίμου 81 εκτίθενται είδη μπάνιου, έπιπλα κουζίνας, καθώς και έπιπλα και
είδη σπιτιού.
Κατάστημα Mc Arthur INTERNI: Στο εκπτωτικό χωρίο Mc Arthur στεγάζεται έκθεση της εταιρείας στην οποία
εκτίθενται έπιπλα και είδη σπιτιού.
Κατάστημα Θεσσαλονίκης : Για την κάλυψη των αναγκών της Βορείου Ελλάδος, η εταιρεία έχει προβεί από το
Νοέμβριο του 2022 στην μίσθωση νέου χώρου σε κεντρικό σημείο της πόλης της Θεσσαλονίκης, το οποίο είναι
συνολικού εμβαδού 1.000 τ.μ. στην οδό Γιάννου Κρανιδιώτη 2 στην περιοχή της Πυλαίας, καλύπτοντας με αυτό
τον τρόπο το πελατολόγιο της Βορείου Ελλάδος με μικρότερα λειτουργικά έξοδα.
Κατάστημα Μυκόνου: Στη Μύκονο το κατάστημα βρίσκεται εντός του εμπορικού κέντρου My Mall στη περιοχή
Λάκκα από τον Απρίλιο του 2016, διατηρώντας έκθεση με όλα τα προσφερόμενα στην αγορά είδη της
εταιρείας.
5. Εξωτερικές συνθήκες –περιβάλλον 2024 - Eταιρεία
5.1 Εξωτερικές συνθήκες – περιβάλλον 2024
Το 2024 η ελληνική οικονομία χαρακτηρίστηκε από ιδιαίτερα ικανοποιητικό ρυθμό ανάπτυξης. Ο γενικός
πληθωρισμός εξακολουθεί να επιβραδύνεται και να αποκλιμακώνεται σε σύγκριση με τους υψηλούς ρυθμούς
του 2023. Η αναπτυξιακή δυναμική της Ελληνικής οικονομίας εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί τα επόμενα έτη.
Σύμφωνα με την Τράπεζας Ελλάδος, η αύξηση του ΑΕΠ ήταν 2,2% το 2024 και προβλέπεται στο 2,3% για το
2025. Βασικές κινητήριες δυνάμεις της οικονομικής δραστηριότητας θα συνεχίσουν να είναι οι επενδύσεις, η
ιδιωτική κατανάλωση και οι εξαγωγές. Ο πληθωρισμός αναμένεται να μειωθεί σημαντικά τα δύο επόμενα έτη,
ενώ μεσοπρόθεσμα εκτιμάται ότι θα συγκλίνει προς τον στόχο της ΕΚΤ στο 2%.
Σημαντική πρόοδο έχει σημειώσει η Ελληνική οικονομία τα τελευταία χρόνια, παρά το δυσμενές διεθνές
οικονομικό περιβάλλον λόγω της ενεργειακής κρίσης, καταγράφοντας υψηλότερους ρυθμούς ανάπτυξης σε
σχέση με την ζώνη του ευρώ. Ωστόσο, παρά την έως τώρα πρόοδο, δεν δύναται να υπάρξουν περιθώρια
εφησυχασμού. Η Ελληνική οικονομία αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις, που συνδέονται με εγχώριες
διαρθρωτικές αδυναμίες, όπως η έλλειψη ανταγωνισμού σε πολλούς κλάδους της οικονομίας, η οποία
επιδεινώνει το μεγάλο πρόβλημα της ακρίβειας, το δημόσιο χρέος, το επενδυτικό κενό, η χαμηλή αποταμίευση
και η υψηλή ανεργία. Επιπλέον συνεχίζουν να υφίστανται σημαντικοί κίνδυνοι και αβεβαιότητα για την
παγκόσμια και ευρωπαϊκή οικονομία, που σχετίζονται μεταξύ άλλων με την επίδραση της ανόδου των

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
21 από 105
επιτοκίων, τις γεωπολιτικές και εμπορικές εντάσεις και την κλιματική αλλαγή. Η κλιμάκωση των γεωπολιτικών
και εμπορικών εντάσεων ενδέχεται να έχει επιπτώσεις στην παγκόσμια οικονομία, αυξάνοντας εκ νέου τις τιμές
της ενέργειας και κατ’ επέκταση το κόστος των εισαγόμενων αγαθών. Η πρόσφατη επιδείνωση της κρίσης στη
Μέση Ανατολή επέτεινε την αβεβαιότητα, προκαλώντας αναταράξεις στις διεθνείς χρηματοπιστωτικές αγορές.
Παρόλα αυτά η άμεση αντίδραση των αγορών καταδεικνύει την ευαισθησία τους σε εξωγενείς διαταραχές,
καθώς και τη σημασία που έχει η πολιτική σταθερότητα για τη διατήρηση ευνοϊκών μακροοικονομικών
προοπτικών. Αυτό που πρέπει να επισημανθεί είναι ότι, παρά τις υψηλές επιδόσεις της Ελληνικής οικονομίας
θα χρειαστεί ακόμη αρκετά μεγάλο διάστημα ανάπτυξης, ώστε να συγκλίνει το κατά κεφαλήν ΑΕΠ της Ελλάδας
με τον μέσο όρο της Ευρωζώνης. Συνεπώς η οικονομική πολιτική θα πρέπει να παραμείνει προσηλωμένη στην
συνέχιση των μεταρρυθμίσεων και στην ταχύτερη υλοποίηση των δράσεων του σχεδίου ανάκαμψης, ώστε να
επιτευχθεί η επιδιωκόμενη αύξηση των επενδύσεων και να προχωρήσει ο παραγωγικός μετασχηματισμός της
Ελληνικής οικονομίας.
5.2 Εταιρεία
Το 2024 υπήρξε για την εταιρεία μια πάρα πολύ καλή χρονιά, η καλύτερη σε σχέση με τα προηγούμενα έτη από
την έναρξη της οικονομικής κρίσης. Η εταιρεία από τα προηγούμενα χρόνια έχει προσαρμοστεί στις νέες
συνθήκες της αγοράς σε όλους τους κλάδους που δραστηριοποιείται, ενώ η Διοίκηση λαμβάνει διαρκώς όλα τα
απαραίτητα μέτρα για την απρόσκοπτη λειτουργία της.
Σε αυτή την άνοδο, σημαντικό ρόλο έπαιξε η αξιοπιστία του «brand» με το οποίο αναγνωρίζονται τα προϊόντα
και οι υπηρεσίες της εταιρείας από τους πελάτες της. Επίσης η συνεχής άνοδος του κατασκευαστικού κλάδου
(νέες κατασκευές σπιτιών, τουριστικών καταλυμάτων και ανακαινίσεις υπαρχόντων) τα τελευταία χρόνια,
συνδέεται άμεσα με την άνοδο του κλάδου της εμπορίας επίπλου και συνεπώς και με τα προϊόντα που
εμπορεύεται η εταιρεία.
Τέλος σημαντικός παράγοντας για την πορεία της εταιρεία, ήταν και ο κλάδος της εστίασης, στον οποίο
δραστηριοποιείται από το 2000 με το διεθνώς αναγνωρισμένο εστιατόριο INTERNI RESTAURANT στην Μύκονο.
Η φετινή λειτουργία του εστιατορίου, ξεπέρασε σε μεγάλο βαθμό τις αρχικές προβλέψεις, κάνοντας τον
μεγαλύτερο τζίρο από κάθε προηγούμενη χρονιά με αύξηση 15,36% από το 2023.
6. Προσωπικό – Εργασιακά ζητήματα
Η Εταιρεία απασχολεί εκατόν εννέα (109) άτομα προσωπικό, ο δε όμιλος εκατό είκοσι δυο (122). Το κόστος
μισθοδοσίας ανήλθε σε 4.596.347 και 5.224.483 ευρώ για την εταιρεία και τον όμιλο, αντίστοιχα. Η Moda
Bagno, στο πλαίσιο της αναδιοργάνωσης των λειτουργιών της, έχει αναπροσαρμόσει τη στρατηγική που αφορά
την λειτουργία του ανθρωπίνου δυναμικού της, έτσι ώστε να ευθυγραμμιστεί με την νέα εταιρική στρατηγική.
Η προώθηση των ίσων ευκαιριών και η προστασία της διαφορετικότητας αποτελούν βασικές αρχές της
Εταιρείας. Η Διοίκηση της Εταιρείας δεν κάνει διακρίσεις στην πρόσληψη/επιλογή, στις αποδοχές, στην
εκπαίδευση, την ανάθεση εργασιακών καθηκόντων ή σε οποιεσδήποτε λοιπές εργασιακές δραστηριότητες. Οι
παράγοντες που αποκλειστικά λαμβάνονται υπόψη είναι η εμπειρία, η προσωπικότητα, η θεωρητική
κατάρτιση, τα προσόντα, η αποδοτικότητα και οι ικανότητες του ατόμου.
Η Εταιρεία σέβεται τα δικαιώματα των εργαζομένων και τηρεί την εργατική Νομοθεσία. Στην χρήση 2024,
κανένα όργανο ελέγχου δεν καταλόγισε παραβάσεις της εργατικής Νομοθεσίας. Στην εταιρεία δεν υπάρχει
σωματείο των εργαζομένων. Η ασφάλεια στην εργασία για τους εργαζομένους αποτελεί κυρίαρχη
προτεραιότητα και απαραίτητη προϋπόθεση στην λειτουργία της Εταιρείας. Η εταιρεία διατηρεί σε όλους τους
χώρους εργασίας υλικά «πρώτων βοηθειών» (φάρμακα, επιδέσμους κ.λπ.), ενώ υποχρεούται να έχει ιατρό
εργασίας, ο οποίος σύμφωνα με πλάνο που έχει καταρτισθεί, επισκέπτεται την εταιρεία σε συγκεκριμένες
ημέρες και ώρες, για τις οποίες είναι ενημερωμένο εκ των προτέρων το προσωπικό.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
22 από 105
Τέλος, η εταιρεία, έχει καθιερώσει κατάλληλες αρχές και διαδικασίες, ώστε να παρέχεται η εύλογη διασφάλιση
ότι διαθέτει επαρκές και ικανό προσωπικό, προσηλωμένο στις δεοντολογικές, διοικητικές και νομικές
απαιτήσεις, οι οποίες είναι απαραίτητες για να εκπληρώνονται αποτελεσματικά από αυτό οι υποχρεώσεις του.
Στους σκοπούς της εταιρείας είναι η επιλογή ατόμων με ακεραιότητα χαρακτήρα και δυνατότητα
επαγγελματικής εξέλιξης, αλλά και η αξιοποίηση του τοπικού επιστημονικού προσωπικού των περιφερειών
που λειτουργούν τα υποκαταστήματά μας.
7. Περιβαλλοντικά ζητήματα
Η εταιρεία αναγνωρίζει τις υποχρεώσεις της απέναντι στο περιβάλλον και την ανάγκη συνεχούς βελτίωσης των
περιβαλλοντικών επιδόσεών της, έτσι ώστε να επιτυγχάνει μια ισορροπημένη οικονομική ανάπτυξη σε αρμονία
με την προστασία του περιβάλλοντος. Η περιβαλλοντική πολιτική της εστιάζεται στα ακόλουθα:
• Διαχείριση των παραγόμενων στερεών και υγρών αποβλήτων, δίνοντας προτεραιότητα στην χωριστή
συλλογή τους και την ανακύκλωση.
• Εξοικονόμηση ενέργειας με την ανάπτυξη συστήματος παρακολούθησης της κατανάλωσης φυσικών
πόρων.
• Διαρκή ενημέρωση του προσωπικού σε θέματα περιβάλλοντος.
• Εκπαίδευση των εργαζομένων σε θέματα προστασίας του περιβάλλοντος.
Η Εταιρεία λόγω του αντικειμένου της δεν δημιουργεί ιδιαίτερα απορρίμματα τα οποία να επιβαρύνουν το
περιβάλλον, παρόλα αυτά εναρμονισμένη στην ευρωπαϊκή νομοθεσία, έχει λάβει πιστοποίηση σχετικά με το
Ανθρακικό Αποτύπωμα, η οποία και έχει υποβληθεί στο Υπουργείο Περιβάλλοντος.
Γνωστοποιήσεις σχετιζόμενες με το άρθρο 8 του Κανονισμού Ταξινομίας
Η Ευρωπαϊκή Πράσινη Συμφωνία θέτει τις βάσεις για αλλαγές στις κλιματικές, ενεργειακές, μεταφορικές και
φορολογικές πολιτικές για τη μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου. Για να επιτευχθούν οι στόχοι
των εκπομπών η Ευρωπαϊκή Ένωση μέσω του Κανονισμού Ταξινομίας καθιέρωσε το πλαίσιο για τη
δημιουργία της Ευρωπαϊκής Ταξινομίας για περιβαλλοντικά βιώσιμες οικονομικές δραστηριότητες.
Η Ευρωπαϊκή Ταξινομία απαιτεί από τους συμμετέχοντες των χρηματοπιστωτικών και μη χρηματοπιστωτικών
αγορών, που υπόκεινται στη σχετική νομοθεσία να παραθέτουν πως και σε ποιο βαθμό οι δραστηριότητες
του σχετίζονται με περιβαλλοντικά βιώσιμες οικονομικές δραστηριότητες.
Μετά από προσεκτική αξιολόγηση και με βάση την τρέχουσα ερμηνεία του Κανονισμού, συμπεραίνουμε ότι
οι δραστηριότητες του λιανικού εμπορίου και κατ' επέκταση της Εταιρείας, δεν περιλαμβάνονται στις
οικονομικές δραστηριότητες που ορίζει ο κατ' εξουσιοδότηση κανονισμός 2021/2139 (Climate Delegated Act).
Συνεπώς η Εταιρεία δηλώνει ότι για την εταιρική χρήση 2024 δεν υπάρχουν επιλέξιμες δραστηριότητες βάσει
Ταξινομίας της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Ωστόσο, λαμβάνοντας υπόψη ότι ο Κανονισμός της Ταξινομίας είναι ένα
δυναμικό πλαίσιο στο οποίο αναμένεται να προστεθούν επιπλέον δραστηριότητες στο μέλλον, η Εταιρεία
παρακολουθεί διαρκώς τις εξελίξεις και θα προσαρμόζει ανάλογα την προσέγγισή της ως προς τις
γνωστοποιήσεις της.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
23 από 105
8. Απολογισμός -Αριθμοδείκτες & Σχολιασμός Αποτελεσμάτων της κλειόμενης χρήσης
ΑΡΙΘΜΟΔΕΙΚΤΕΣ
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024
31/12/2023
31/12/2024
31/12/2023
Α.Τρέχουσας Οικονομικής Κατάστασης
Γενικής Ρευστότητας(*)
1,77
1,65
1,87
1,77
Ειδικής Ρευστότητας
0,52
0,44
0,53
0,48
Β.Μακροχρόνιας Οικονομικής Κατάστασης
Ίδια Κεφάλαια/Ξένα Κεφάλαια
108,6%
89,6%
126,7%
104,3%
Ίδια Κεφάλαια/Συνολικά Κεφάλαια ( %)
52,1%
47,3%
55,9%
51,0%
Ξένα Κεφάλαια/Συνολικά Κεφάλαια (%)
47,9%
52,7%
44,1%
49,0%
Γ. Αποδοτικότητας και Δραστηριότητας
Μικτό Περιθώριο Κέρδους (%)
51,5%
52,8%
51,1%
51,4%
Καθαρό Περιθώριο Κέρδους π.φ. (%)
10,5%
13,1%
11,8%
12,3%
Λειτουργικό Περιθώριο Κέρδους (%)
16,5%
21,1%
18,2%
20,3%
Έξοδα διάθεσης / Πωλήσεις
-23,5%
-21,2%
-27,5%
-26,3%
Έξοδα διοίκησης / Πωλήσεις
-7,8%
-8,0%
-4,9%
-5,8%
Λειτουργικά κέρδη (ΕΒΙΤDΑ)
7.995.847
8.733.924
6.233.794
5.867.791
Λειτουργικά κέρδη (ΕΒΙTDΑ)/ Πωλήσεις (%)
23,7%
27,9%
22,0%
23,9%
ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΙ ΑΡΙΘΜΟΔΕΙΚΤΕΣ
Τόκοι / Πωλήσεις
-2,6%
-3,0%
-2,4%
-3,3%
Βραχυπρόθεσμα Δάνεια / Ιδια Κεφάλαια
3,0%
11,8%
2,9%
11,4%
Λειτουργικά κέρδη (EBITDA) / Χρεωστικοί τόκοι
-9,08
-9,26
-9,12
-7,29
Σύνολο Υποχρεώσεων / Ιδια Κεφάλαια
0,92
1,12
0,79
0,96
Σχολιασμός Αριθμοδεικτών-Αποτελεσμάτων
Εταιρεία- Όμιλος
Η Εταιρεία, αύξησε τον κύκλο εργασιών της κατά € 3.763 χιλ. σε σχέση με το 2023, ήτοι σε ποσοστό 15,3%. Η
αύξηση του του κύκλου εργασιών αποτελεί επιτυχία, που οφείλεται αφενός στον στρατηγικό σχεδιασμό της
Διοίκησης της εταιρείας, αφετέρου στην συνεχή τα τελευταία χρόνια αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας,
που επηρεάζει άμεσα τον κλάδο στον οποίο δραστηριοποιείται η εταιρεία. Επιπλέον η διαχρονική ανάπτυξη
του τουρισμού στην Μύκονο, όπου εδρεύει το εστιατόριο INTERNI της εταιρείας έχει σημαντική συμμετοχή στα
έσοδα της και αποτελεί έναν ακόμα παράγοντα αύξησης του κύκλου εργασιών.
Συγκεκριμενοποιώντας τα παραπάνω η στρατηγική βασίστηκε :
1) Στην δυνατότητα που δόθηκε για την πώληση σε χονδρική ,ήτοι σε επαγγελματίες του κλάδου κυρίως της
οικοδομής.
2) Στο τρόπο προώθησης των ειδών που εμπορεύεται, στοχεύοντας σε συγκεκριμένο target group.
3) Στο ήδη υπάρχον πελατολόγιο που δείχνει πάντα εμπιστοσύνη στο όνομα της εταιρείας, γνωρίζοντας ότι τα
προϊόντας της προσδίδουν κοινωνικό status και ποιότητα.
Αναλύοντας επί μέρους, η αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας με τις νέες κατασκευές σπιτιών,
τουριστικών καταλυμάτων και ανακαινίσεις υπαρχόντων, συνδέεται άμεσα με τα προϊόντα που εμπορεύεται η
εταιρεία.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
24 από 105
Η εταιρεία όπως και τα προηγούμενα χρόνια, βασίζεται σε ένα πελατολόγιο το οποίο εμπιστεύεται τα προϊόντα
και τις υπηρεσίες της, έχοντας την αναγνωρισιμότητα και την αξιοπιστία λόγω του ισχυρού ονόματος που έχει
δημιουργήσει στον κλάδο.
Η δραστηριοποίηση της εταιρείας στο χώρο της εστίασης, με το εστιατόριο INTERNI στη Μύκονο, σε ένα νησί
που πλέον έχει γίνει σύμβολο του παγκόσμιου τουρισμού και για ακόμη μια χρονιά αποτέλεσε πόλο έλξης
υψηλού βιοτικού επιπέδου τουριστών, αποτελεί μια πολύ επιτυχημένη επιχειρηματική επένδυση. Το
εστιατόριο συνεχίζει να αυξάνει διαρκώς τις κρατήσεις του, και αυτό οφείλεται στην συνεχή ποιοτική
ολοκλήρωσή του και στην αναγνωρισιμότητα του ονόματος του.
Στα έξοδα η εταιρεία εφάρμοσε όλο αυτό το διάστημα χρηστή πολιτική διαχείρισης και ισορροπημένων
λειτουργικών δαπανών.
Οι δείκτες γενικής και ειδικής ρευστότητας διατηρήθηκαν στα ίδια περίπου επίπεδα, σε σύγκριση με τους
αντίστοιχους αριθμοδείκτες του 2023. Ο αριθμοδείκτης γενικής ρευστότητας παραμένει σταθερά άνω της
μονάδας, ενώ ο δείκτης ειδικής ρευστότητας είναι μικρότερος της μονάδας.
(*) Αριθμοδείκτης Γενικής Ρευστότητας:
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024
31/12/2023
31/12/2024
31/12/2023
Σύνολο κυκλοφορούντος ενεργητικού
28.105.786
1,77
26.938.556
1,65
25.314.809
1,87
24.859.216
1,77
Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων
15.850.792
16.310.179
13.522.951
14.056.078
Ο δείκτης ειδικής ρευστότητας μας δείχνει πόσες φορές τα ταχέως ρευστοποιήσιμα στοιχεία (μετρητά,
καταθέσεις, απαιτήσεις), καλύπτουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της εταιρείας.
Ο δείκτης ειδικής ρευστότητας όταν είναι μικρότερος της μονάδας, δείχνει ότι τα αμέσως ρευστοποιήσιμα
στοιχεία της οικονομικής μονάδας δεν επαρκούν προκειμένου να καλύψουν τις τρέχουσες υποχρεώσεις της,
έχοντας ως αποτέλεσμα η εταιρεία να εξαρτάται άμεσα από τις μελλοντικές πωλήσεις για να εξασφαλίσει
επαρκή ρευστότητα.
Οι δείκτες κεφαλαιακής επάρκειας εμφανίζουν ελαφρά υποχώρηση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή
περίοδο.
Στο πλαίσιο της εφαρμογής των Κατευθυντήριων Γραμμών «Εναλλακτικοί Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης» της
Ευρωπαϊκής Αρχής Κινητών Αξιών και Αγορών (ESMA/2015/1415el) που εφαρμόζονται από την 3η Ιουλίου
2016 στους Εναλλακτικούς Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης (ΕΔΜΑ))
Ο Όμιλος έχει την πολιτική να αξιολογεί τα αποτελέσματα και την απόδοση του σε μηνιαία βάση εντοπίζοντας
έγκαιρα και αποτελεσματικά αποκλίσεις από τους στόχους και λαμβάνοντας αντίστοιχα διορθωτικά μέτρα. Ο
Όμιλος μετράει την αποδοτικότητα του κάνοντας χρήση χρηματοοικονομικών δεικτών απόδοσης που
χρησιμοποιούνται διεθνώς:
Εναλλακτικοί Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης (σε επίπεδο Ομίλου)
(α) EBITDA (Operating Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation & Amortization) - «Λειτουργικά
αποτελέσματα προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων»
Ο Όμιλος ορίζει το μέγεθος «EBITDA Ομίλου» ως τα κέρδη/(ζημιές) προ φόρων προσαρμοσμένα για
χρηματοοικονομικά και επενδυτικά αποτελέσματα, για συνολικές αποσβέσεις (ενσώματων και άυλων παγίων

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
25 από 105
περιουσιακών στοιχείων) καθώς και για τις επιδράσεις ειδικών παραγόντων, όπως το μερίδιο στα λειτουργικά
αποτελέσματα συγγενών όταν αυτές δραστηριοποιούνται σε έναν από τους Επιχειρηματικούς Τομείς
δραστηριότητας του, αλλά και τις επιδράσεις απαλοιφών που πραγματοποιούνται σε συναλλαγές με τις
προαναφερόμενες συγγενείς εταιρείες.
Ο Δείκτης EBITDA αφορά το αποτέλεσμα προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων και προκύπτει άμεσα από την
Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων των Οικονομικών Καταστάσεων. Ο δείκτης EBITDA ανήλθε σε κέρδη 7.996
χιλ € έναντι των κερδών 8.733χιλ. € το 2023. Στην μητρική εταιρεία στην Ελλάδα, ο δείκτης EBITDA ανήλθε σε
κέρδη 6.234 χιλ €, έναντι κερδών 5.868 χιλ € το 2023.
(β) Ο δείκτης κεφαλαιακής επάρκειας ή φερεγγυότητας του Ομίλου
Ο εν λόγω δείκτης αφορά το ποσοστό χρηματοδότησης του Ενεργητικού από τα Ίδια κεφάλαια και προκύπτει
ως εξής: Ίδια κεφάλαια δια του συνόλου του Ενεργητικού χωρίς μετρητά και ισοδύναμα αυτών. Ο δείκτης το
2024 ήταν στο 52,06% έναντι 47,26% του 2023.
(γ) ROCE (Return on Capital Employed) - «Αποδοτικότητα συνολικών απασχολούμενων κεφαλαίων»:
Ο δείκτης διαιρεί τα κέρδη προ τόκων και φόρων με τα συνολικά απασχολούμενα κεφάλαια, τα οποία είναι το
άθροισμα του Μέσου Όρου της Καθαρής Θέσης και του Μέσου Όρου του συνόλου των δανειακών
υποχρεώσεων. Όσο μεγαλύτερος ο δείκτης τόσο πιο αποτελεσματική είναι η χρήση των απασχολούμενων
κεφαλαίων.
Ο δείκτης ανήλθε:
•
για τον Όμιλο στην κλειόμενη χρήση σε 19,69% και στην προηγούμενη σε 11,23%.
•
για την Εταιρεία στην κλειόμενη χρήση σε 17,90% και στην προηγούμενη σε 10,62%.
(δ) ROE (Return on Equity) - «Αποδοτικότητα Ιδίων Κεφαλαίων»:
Ο δείκτης διαιρεί τα κέρδη μετά από φόρους από συνεχιζόμενες δραστηριότητες με το μέσο όρο της Καθαρής
Θέσης. Όσο μεγαλύτερος ο δείκτης τόσο πιο αποτελεσματική είναι η χρήση των ιδίων κεφαλαίων.
Ο δείκτης ανήλθε:
•
για τον Όμιλο στην κλειόμενη χρήση σε 14,73% και στην προηγούμενη 6,08%.
•
για την Εταιρεία στην κλειόμενη χρήση σε 13,65% και στην προηγούμενη 7,46%.
Καθαρή Θέση και υποχρεώσεις
Το Ενεργητικό του Ομίλου την 31η Δεκεμβρίου 2024 ανέρχεται σε 49,21 εκ. ευρώ παρουσιάζοντας αύξηση
έναντι της 31ης Δεκεμβρίου 2023 αντί 1,98 εκ. ευρώ.
Το σύνολο των υποχρεώσεων του Ομίλου ανέρχεται στα 23,5 εκ. ευρώ παρουσιάζεται μείωση 1,31 εκ. ευρώ
έναντι της 31ης Δεκεμβρίου 2023.
9. Έκθεση της εταιρείας στον κίνδυνο ρευστότητας, ταμειακών ροών, πιστωτικό κίνδυνο
και μεταβολής τιμών
Κίνδυνοι για την εταιρεία και τον όμιλο περιγράφονται στην παράγραφο 2.2 του Πλαισίου κατάρτισης των
οικονομικών καταστάσεων καθώς και ο τρόπος διαχείρισής τους.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
26 από 105
10. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη
Οι συναλλαγές και συνθήκες που έλαβαν χώρα εντός του 2024 ομαδοποιούνται στις εξής κατηγορίες:
- κόστος αμοιβών στελεχών και Προέδρου Δ.Σ. € 363 χιλ.,
- Πωλήσεις εμπορευμάτων και παροχής υπηρεσιών της Μητρικής προς θυγατρικές εξωτερικού & λοιπά
συνδεδεμένα μέρη, στην βάση σχετικής τιμολογιακής πολιτικής, ύψους ευρώ 393 χιλ.. Οι καθαρές
απαιτήσεις από τις θυγατρικές εξωτερικού & λοιπά συνδεδεμένα μέρη διαμορφώνονται συνολικά σε 1.512
χιλ. ευρώ.
11. Ίδιες Μετοχές
Στις 31/12/2024, η Εταιρεία δεν κατέχει στο χαρτοφυλάκιό της Ίδιες μετοχές.
12. Μερισματική Πολιτική
Η μερισματική πολιτική διαπνέεται από το γενικότερο οικονομικό πλαίσιο αλλά και την προοπτική για απόδοση
των αποθεματικών κεφαλαίων. Σύμφωνα με τις διατάξεις των ΔΠΧΑ τα μερίσματα αυτά περιλαμβάνονται στην
καθαρά θέση μέχρι τη στιγμή που θα εγκριθεί η διανομή των κερδών της χρήσης από την συνέλευση των
μετόχων.
H μερισματική πολιτική της Εταιρίας πάντα έχει σαν στόχο την ικανοποίηση των μετόχων της, χωρίς να
δημιουργεί πρόβλημα στην αναπτυξιακή της πολιτική και στα επενδυτικά της σχέδια. Το Διοικητικό Συμβούλιο
της Εταιρίας εισηγείται στη Γενική Συνέλευση την διανομή συνολικού μερίσματος ευρώ 1.112.103 (μέρισμα ανά
μετοχή 0,05912 ευρώ) από τα κέρδη της τρέχουσας χρήσης. Σύμφωνα με τις διατάξεις του φορολογικού Νόμου
Ν.4172/2013, από το συνολικό διανεμόμενο μέρισμα θα παρακρατηθεί φόρος υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου
με συντελεστή 5%. Έτσι το καθαρό συνολικό μέρισμα που θα διανεμηθεί στους μετόχους της Εταιρίας θα
ανέλθει σε ευρώ 1.056.498 (μέρισμα ανά μετοχή 0,05616 ευρώ).
13. Διανομή Κερδών της 31
ης
Δεκεμβρίου 2024
Το σύνολο των καθαρών κερδών μετά από φόρους, ανέρχεται στο ποσό των 3.344.671 ευρώ. Τα κέρδη
προκύπτουν από την κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης, στην οποία δεν υπάρχουν πιστωτικά κονδύλια που
αφορούν μη πραγματοποιημένα κέρδη. Το Διοικητικό Συμβούλιο εισηγείται στην ετήσια τακτική Γενική
Συνέλευση των μετόχων την εκ του Νόμου υποχρεωτική παρακράτηση ποσού για την δημιουργία Τακτικού
αποθεματικού κεφαλαίου της Εταιρείας και την διανομή μερίσματος από τα κέρδη της τρέχουσας χρήσης ποσού
ευρώ 1.112.103.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
27 από 105
Μετά τα ανωτέρω οι πίνακες διάθεσης αποτελεσμάτων της 31.12.2024, διαμορφώνονται ως εξής:
(α)
31/12/2024
Κέρδη μετά φόρων
3.344.671
5%
Σχηματισμός Τακτικού Αποθεματικού
167.234
3.177.438
35%
Πρώτο μέρισμα
1.112.103
14. Επεξηγηματική έκθεση άρθρου 4 παρ.7 Ν.3556/2007 προς υποβολή στην Επιτροπή
Κεφαλαιαγοράς
Ο Πρόεδρος, αφού λαμβάνει τον λόγο αναγιγνώσκει την έκθεση προς έγκριση από το Δ.Σ., η οποία έχει ως
παρακάτω:
Α) Διάρθρωση μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας
Το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σήμερα στο ποσόν των 7.524.000 ευρώ, είναι ολοσχερώς
καταβεβλημένο και διαιρείται σε 18.810.000 κοινές ονομαστικές μετοχές, ονομαστικής αξίας 0,40 ευρώ
εκάστης. Όλες οι μετοχές της Εταιρείας είναι εισηγμένες και διαπραγματεύονται στο χρηματιστήριο Αθηνών.
Τα δικαιώματα των μετόχων της Εταιρείας που πηγάζουν από τη μετοχή της είναι ανάλογα με το ποσοστό του
κεφαλαίου, στο οποίο αντιστοιχεί η καταβλημένη αξία της μετοχής. Κάθε μετοχή παρέχει όλα τα δικαιώματα
που προβλέπει ο νόμος και το καταστατικό της, και ειδικότερα:
•
Το δικαίωμα επί του μερίσματος από τα ετήσια ή τα κατά την εκκαθάριση κέρδη της Εταιρείας.
Ποσοστό 35% των καθαρών κερδών μετά την αφαίρεση του τακτικού αποθεματικού διανέμεται από τα κέρδη
κάθε χρήσης στους μετόχους ως πρώτο μέρισμα, ενώ η χορήγηση πρόσθετου μερίσματος αποφασίζεται από
τη Γενική Συνέλευση. Με απόφαση της γενικής συνέλευσης που λαμβάνεται με αυξημένη απαρτία και
πλειοψηφία μπορεί να μειωθεί το ως άνω ποσοστό, όχι όμως και κάτω του δέκα τοις εκατό (10%) (άρθρο 161
, παρ. 2, Ν. 4548/2018). Μέρισμα δικαιούται κάθε μέτοχος, κατά την ημερομηνία προσδιορισμού δικαιούχων
μερίσματος. Το μέρισμα κάθε μετοχής καταβάλλεται στο μέτοχο εντός των νομίμων προθεσμιών από την
ημερομηνία της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης που ενέκρινε τις Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις. Ο τρόπος και
ο τόπος καταβολής ανακοινώνεται μέσω του Τύπου. Το δικαίωμα είσπραξης του μερίσματος παραγράφεται
και το αντίστοιχο ποσό περιέρχεται στο Δημόσιο μετά την παρέλευση 5 ετών από το τέλος του έτους, κατά το
οποίο ενέκρινε τη διανομή του η Γενική Συνέλευση.
•
Το δικαίωμα ανάληψης της εισφοράς κατά την εκκαθάριση ή αντίστοιχα, της απόσβεσης κεφαλαίου που
αντιστοιχεί στη μετοχή, εφόσον αυτό αποφασισθεί από τη Γενική Συνέλευση.
•
Το δικαίωμα προτίμησης σε κάθε αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας με μετρητά και την
ανάληψη νέων μετοχών.
•
Το δικαίωμα λήψης αντιγράφου των οικονομικών καταστάσεων και των εκθέσεων των ορκωτών ελεγκτών
και του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας.
•
Το δικαίωμα συμμετοχής στη Γενική Συνέλευση, το οποίο εξειδικεύεται στα εξής επιμέρους δικαιώματα:
νομιμοποίησης, παρουσίας, συμμετοχής στις συζητήσεις, υποβολής προτάσεων σε θέματα της ημερήσιας
διάταξης, καταχώρησης των απόψεων στα πρακτικά και ψήφου.
•
Η Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας διατηρεί όλα τα δικαιώματά της κατά τη διάρκεια της

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
28 από 105
εκκαθάρισης. Η ευθύνη των μετόχων της Εταιρείας περιορίζεται στην ονομαστική αξία των μετοχών που
κατέχουν.
Β) Περιορισμοί στη μεταβίβαση των μετοχών της Εταιρείας
Η μεταβίβαση των μετοχών της Εταιρείας γίνεται όπως ορίζει ο Νόμος και δεν υφίστανται εκ του καταστατικού
της περιορισμοί στη μεταβίβασή τους, δεδομένου μάλιστα ότι πρόκειται για άυλες μετοχές εισηγμένες στο
Χρηματιστήριο Αθηνών.
Γ) Σημαντικές άμεσες ή έμμεσες συμμετοχές κατά την έννοια των άρθρων 9-11 του Ν. 3556/2007
Υπάρχουν μεμονωμένοι μέτοχοι (φυσικά πρόσωπα) που κατέχουν άμεσα ποσοστό μεγαλύτερο από 5% του
συνολικού αριθμού των μετοχών της Εταιρείας την 31.12.2024:
1. Νικόλαος Βαρβέρης 51,41%
2. Αγγέλα Βαρβέρη 32,54%
3. AL MAVA HOLDINGS S.A 6,03%
Τα παραπάνω ποσοστά συμμετοχής αντιπροσωπεύουν και αντίστοιχα δικαιώματα ψήφου.
Δ) Μετοχές παρέχουσες ειδικά δικαιώματα ελέγχου
Δεν υφίστανται μετοχές οι οποίες να παρέχουν στους κατόχους τους ειδικά δικαιώματα ελέγχου.
Ε) Περιορισμοί στο δικαίωμα ψήφου
Δεν υφίστανται γνωστοί στην Εταιρεία περιορισμοί στο δικαίωμα ψήφου σε κατόχους μετοχών της Εταιρείας.
ΣΤ) Συμφωνίες μετόχων της Εταιρείας
Δεν έχουν περιέλθει στην Εταιρεία συμφωνίες μεταξύ μετόχων οι οποίες συνεπάγονται περιορισμούς στην
μεταβίβαση μετοχών ή στην άσκηση δικαιωμάτων ψήφου.
Ζ) Κανόνες διορισμού και αντικατάστασης μελών Δ.Σ. και τροποποίησης καταστατικού
Αναφορικά με τον διορισμό και την αντικατάσταση μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας και τα
σχετικά με την τροποποίηση του καταστατικού της Εταιρείας δεν υφίστανται κανόνες οι οποίοι να
διαφοροποιούνται από τα προβλεπόμενα στον Ν. 4548/2018 όπως ισχύει σήμερα.
Η) Αρμοδιότητα του Δ.Σ. για την έκδοση νέων ή για την αγορά ιδίων μετοχών
➢ Άρθρο 23 Ν. 4548/2018 – Είδη Αύξησης
• Για την αύξηση κεφαλαίου απαιτείται απόφαση της γενικής συνέλευσης, που αποφασίζει με αυξημένη
απαρτία και πλειοψηφία (τακτική αύξηση), εκτός αν η αύξηση γίνει, σύμφωνα με το άρθρο 24 (έκτακτη
αύξηση). Σε κάθε περίπτωση αύξησης η απόφαση του αρμόδιου οργάνου υποβάλλεται σε δημοσιότητα.
➢ Άρθρο 24 Ν. 4548/2018
• 1. α) Στο καταστατικό είναι δυνατόν να ορισθεί ότι, για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει την
πενταετία από τη σύσταση της εταιρείας, το διοικητικό συμβούλιο έχει το δικαίωμα με απόφασή του, που
λαμβάνεται με πλειοψηφία των δύο τρίτων (2/3) τουλάχιστον του συνόλου των μελών του, να αυξάνει το
κεφάλαιο μερικά ή ολικά με την έκδοση νέων μετοχών, για ποσό που δεν μπορεί να υπερβεί το τριπλάσιο
του αρχικού κεφαλαίου.
• β) Η ανωτέρω εξουσία μπορεί να χορηγείται στο διοικητικό συμβούλιο και με απόφαση της γενικής
συνέλευσης, για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει την πενταετία. Στην περίπτωση αυτή, το κεφάλαιο

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
29 από 105
μπορεί να αυξάνεται κατά ποσό που δεν μπορεί να υπερβεί το τριπλάσιο του κεφαλαίου που υπάρχει κατά
την ημερομηνία που χορηγήθηκε στο διοικητικό συμβούλιο η εξουσία για αύξηση του κεφαλαίου.
• γ) Η εξουσία αυτή του διοικητικού συμβουλίου μπορεί να ανανεώνεται με απόφαση της γενικής
συνέλευσης για χρονικό διάστημα που δεν μπορεί να υπερβαίνει την πενταετία για κάθε χορηγούμενη
ανανέωση. Η ισχύς κάθε ανανέωσης αρχίζει από την παρέλευση της διάρκειας ισχύος της προηγούμενης.
Οι αποφάσεις της γενικής συνέλευσης για χορήγηση ή ανανέωση της εξουσίας αύξησης του κεφαλαίου από
το διοικητικό συμβούλιο υποβάλλονται σε δημοσιότητα.
• 2. Στο καταστατικό είναι δυνατόν να ορίζεται ότι, για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει την
πενταετία από τη σύσταση της εταιρείας, η γενική συνέλευση μπορεί με απόφασή της, που λαμβάνεται με
απλή απαρτία και πλειοψηφία, να αυξάνει το κεφάλαιο, μερικά ή ολικά με την έκδοση νέων μετοχών,
συνολικά μέχρι το οκταπλάσιο του αρχικού κεφαλαίου.
• 3. Απαγορεύεται στις εταιρείες, στο καταστατικό των οποίων προβλέπονται μία ή περισσότερες από
τις δυνατότητες των παραγράφων 1 και 2, να αναγράφουν σε οποιοδήποτε έντυπο, διαφήμιση,
δημοσίευμα ή άλλο έγγραφο, ως κεφάλαιο το ποσό μέχρι το οποίο δικαιούται κατά τις παραγράφους 1 και
2 να εκδώσει νέες μετοχές το διοικητικό συμβούλιο ή η γενική συνέλευση.
• 4. Οι έκτακτες αυξήσεις του κεφαλαίου που αποφασίζονται σύμφωνα με τις παραγράφους 1 και 2
συνιστούν τροποποίηση του καταστατικού, δεν υπόκεινται όμως σε διοικητική έγκριση, όπου αυτή
απαιτείται κατά τον παρόντα νόμο.
➢ Άρθρο 25 Ν. 4548/2018 Απόφαση και διαδικασία αύξησης κεφαλαίου
• 1. Σε κάθε περίπτωση αύξησης του κεφαλαίου, η απόφαση του αρμόδιου οργάνου της εταιρείας
πρέπει να αναφέρει τουλάχιστον το ποσό της αύξησης, τον τρόπο και την προθεσμία κάλυψής της, τον
αριθμό και το είδος των μετοχών που θα εκδοθούν, την ονομαστική αξία και την τιμή διάθεσης αυτών.
• 2. Στο πλαίσιο της τακτικής αύξησης κεφαλαίου, η γενική συνέλευση μπορεί με την απόφαση για την
αύξηση να εξουσιοδοτήσει το διοικητικό συμβούλιο, όπως αυτό προσδιορίσει την τιμή διάθεσης των νέων
μετοχών, ή, επί εκδόσεως προνομιούχων μετοχών με δικαίωμα απόληψης τόκου, το επιτόκιο και τον τρόπο
υπολογισμού του. Η διάρκεια ισχύος της εξουσιοδότησης προσδιορίζεται στη σχετική απόφαση της γενικής
συνέλευσης και δεν μπορεί να υπερβεί το ένα (1) έτος. Εφόσον χορηγείται η ανωτέρω εξουσιοδότηση προς
το διοικητικό συμβούλιο, η προθεσμία καταβολής του κεφαλαίου κατά το άρθρο 20 αρχίζει από τη λήψη
της απόφασης του διοικητικού συμβουλίου, με την οποία καθορίζεται κατά περίπτωση η τιμή διάθεσης των
μετοχών ή και το επιτόκιο ή ο τρόπος προσδιορισμού του. Η εξουσιοδότηση υποβάλλεται σε δημοσιότητα.
• 3. Σε περίπτωση περισσότερων κατηγοριών μετοχών, η απόφαση της γενικής συνέλευσης που αφορά
την αύξηση του κεφαλαίου και η απόφασή της που παρέχει εξουσία στο διοικητικό συμβούλιο για αύξηση
του κεφαλαίου, υπόκεινται στην έγκριση της κατηγορίας ή των κατηγοριών των μετόχων, των οποίων τα
δικαιώματα θίγονται από τις αποφάσεις αυτές. Τα δικαιώματα αυτά δεν θεωρείται ότι θίγονται, ιδίως
εφόσον η αύξηση γίνεται χωρίς νέες εισφορές και οι νέες μετοχές, που θα εκδοθούν ανά κατηγορία,
παρέχουν τα ίδια δικαιώματα με τις αντίστοιχες παλαιές, διατίθενται δε στους μετόχους της αντίστοιχης
κατηγορίας σε αριθμό ανάλογο με τις μετοχές που ήδη κατέχουν, ώστε να μην μεταβάλλονται τα ποσοστά
συμμετοχής των μετόχων κάθε κατηγορίας. Η έγκριση της απόφασης της γενικής συνέλευσης που αφορά
την αύξηση παρέχεται με απόφαση των μετόχων της κατηγορίας που θίγεται και λαμβάνεται σε ιδιαίτερη
συνέλευση με αυξημένη απαρτία και πλειοψηφία.
• 4. Για τη σύγκληση της ιδιαίτερης συνέλευσης κατά την παράγραφο 3, τη συμμετοχή σε αυτή, την
παροχή πληροφοριών, την αναβολή λήψης αποφάσεων, την ψηφοφορία, καθώς και την ακύρωση των
αποφάσεών της, εφαρμόζονται αναλόγως οι σχετικές διατάξεις για τη γενική συνέλευση των μετόχων.
➢ Σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 150-154 του Ν. 4548/2018, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας
έχει το δικαίωμα, κατόπιν σχετικής απόφασης της Γενικής Συνέλευσης που υπόκειται στις διατυπώσεις
δημοσιότητας του άρθρου 58 παρ. 3 του Ν. 4548/2018:

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
30 από 105
• Η απόκτηση ιδίων μετοχών, με εξαίρεση την περίπτωση της απόκτησης με σκοπό την διανομή τους
στους εργαζομένους, δεν μπορεί να υπερβαίνει το 10% του καταβλημένου μετοχικού κεφαλαίου και δεν
μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα την μείωση των ιδίων κεφαλαίων σε ποσό κατώτερο από το ποσό του
μετοχικού κεφαλαίου προσαυξημένου με τα αποθεματικά των οποίων η διανομή απαγορεύεται από το νόμο
ή το καταστατικό, (β) τα λοιπά πιστωτικά κονδύλια της καθαρής θέσης, τα οποία δεν επιτρέπεται να
διανεμηθούν, και (γ) τα ποσά των πιστωτικών κονδυλίων της κατάστασης αποτελεσμάτων, που δεν
αποτελούν πραγματοποιημένα κέρδη.
• Σε περίπτωση που το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας, γίνει κατώτερο από το μισό (1/2) του
μετοχικού κεφαλαίου το Διοικητικό Συμβούλιο υποχρεούται να συγκαλέσει την γενική συνέλευση, μέσα σε
προθεσμία έξι μηνών από την λήξη της χρήσης, με θέμα την λύση της εταιρείας ή την υιοθέτηση άλλου
μέτρου.
• Μη διανομή του ελάχιστου μερίσματος επιτρέπεται μόνο με απόφαση της γενικής συνέλευσης, που
λαμβάνεται με την αυξημένη απαρτία των παρ. 3 και 4 του άρθρου 130 και πλειοψηφία ογδόντα τοις εκατό
(80%) του εκπροσωπούμενου στη συνέλευση κεφαλαίου (άρθρο 161 , παρ. 2, Ν. 4548/2018).
Θ) Συμφωνίες με μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου ή το προσωπικό της Εταιρείας
Δεν υφίσταται συμφωνία μεταξύ της Εταιρείας και μελών του Δ.Σ. αυτής ή του προσωπικού, η οποία να
προβλέπει, αποζημίωση σε περίπτωση παραίτησης, ή απόλυσης ή τερματισμού της θητείας ή της απασχόλησης
τους εξαιτίας οιασδήποτε δημόσιας πρόταση.
Ι) Σημαντικές συμφωνίες που τίθενται σε ισχύ, τροποποιούνται ή λήγουν σε περίπτωση αλλαγής ελέγχου
κατόπιν δημόσιας πρότασης
Δεν υφίσταται οιαδήποτε σημαντική συμφωνία συναφθείσα από τη Εταιρεία, η οποία να τίθεται σε ισχύ,
τροποποιείται ή λήγει σε περίπτωση αλλαγής αναφερόμενης στον έλεγχο της Εταιρείας κατόπιν δημόσιας
πρότασης.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
31 από 105
15. Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης
ΔΗΛΩΣΗ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ
(ΚΑΤ’ ΑΡ. 152 ΚΑΙ 153 ΤΟΥ Ν 4548/2018 & ΚΑΤ’ ΑΡ. 18
ΤΟΥ Ν 4706/2020)
Για το έτος που έληξε στις 31/12/2024
1. Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης στον οποίο υπάγεται η Εταιρεία
1.1
Δήλωση συμμόρφωσης με τον Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης σύμφωνα με
τα άρθρα
152 και 153 του Ν. 4548/2018.
Η παρούσα Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης συντάσσεται σύμφωνα με το άρθρο 152 του ν. 4548/2018 όπως
ισχύει και το άρθρο 18 του ν.4706/2020 όπως ισχύει.
1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ
Ο όρος «εταιρική διακυβέρνηση» περιγράφει τον τρόπο με τον οποίο οι εταιρείες διοικούνται και ελέγχονται.
Η εταιρική διακυβέρνηση αρθρώνεται ως ένα σύστημα σχέσεων ανάμεσα στη Διοίκηση της Εταιρείας, το
Διοικητικό Συμβούλιο, τους μετόχους και άλλα ενδιαφερόμενα μέρη, συνιστά τη δομή μέσω της οποίας
προσεγγίζονται και τίθενται οι στόχοι της Εταιρείας, προσδιορίζονται τα μέσα επίτευξης των στόχων αυτών και
καθίσταται δυνατή η παρακολούθηση της απόδοσης της Διοίκησης κατά την διαδικασία εφαρμογής των
ανωτέρω.
Στην Ελλάδα, το πλαίσιο εταιρικής διακυβέρνησης έχει αναπτυχθεί κυρίως μέσω της υιοθέτησης υποχρεωτικών
κανόνων, όπως ο ν. 4706/2020 που, μεταξύ άλλων, επιβάλλουν τη συμμετοχή μη εκτελεστικών και ανεξάρτητων
μη εκτελεστικών μελών στα ΔΣ των ελληνικών εταιρειών των οποίων οι μετοχές είναι εισηγμένες σε
οργανωμένη αγορά στην Ελλάδα, τη θέσπιση και τη λειτουργία μονάδας εσωτερικού ελέγχου και την υιοθέτηση
εσωτερικού κανονισμού λειτουργίας με ελάχιστο υποχρεωτικό περιεχόμενο σύμφωνα με τις ανωτέρω
διατάξεις. Επιπλέον, άλλες νομοθετικές πράξεις ενσωμάτωσαν στο ελληνικό νομοθετικό πλαίσιο τις ευρωπαϊκές
οδηγίες εταιρικού δικαίου ή εφάρμοσαν ευρωπαϊκούς κανονισμούς, δημιουργώντας νέους κανόνες εταιρικής
διακυβέρνησης, όπως ο ν. 4449/2017, που επιβάλλει, μεταξύ άλλων, τη λειτουργία επιτροπής ελέγχου και ο ν.
3884/2010 που αφορά σε δικαιώματα των μετόχων και πρόσθετες εταιρικές υποχρεώσεις γνωστοποίησης, προς
τους μετόχους στο πλαίσιο της προετοιμασίας της Γενικής τους Συνέλευσης καθώς και σημαντικές υποχρεώσεις
γνωστοποίησης, όσον αφορά, μεταξύ άλλων, στο ιδιοκτησιακό καθεστώς και τη διακυβέρνηση μιας εταιρείας.
Τέλος, ο νόμος περί ανωνύμων εταιρειών (v. 4548/2018) περιλαμβάνει τους βασικούς κανόνες της εταιρικής
διακυβέρνησης των ανωνύμων εταιρειών.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
32 από 105
2. Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης
Η εταιρεία ακολουθεί τον Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (Ε.Κ.Ε.Δ.) για τις Εισηγμένες Εταιρείες
(εφεξής χάριν συντομίας «Κώδικας»), με αποκλίσεις εκ των οποίων κάποιες συνάδουν με τα ιδιαίτερα
χαρακτηριστικά της και καθιστούν τη διοίκησή της πιο ευέλικτη και λειτουργική. Οι αποκλίσεις και επεξηγήσεις
απόκλισης αναγράφονται κατωτέρω:
Ελληνικός Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης
Επεξήγηση/Αιτιολόγηση απόκλισης από τις
Ειδικές πρακτικές του Ελληνικού Κώδικα
Εταιρικής Διακυβέρνησης.
1.13 Τα μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού
Συμβουλίου συνέρχονται τουλάχιστον ετησίως,
ή και εκτάκτως όταν κρίνεται σκόπιμο χωρίς την
παρουσία εκτελεστικών μελών προκειμένου
να συζητείται η επίδοση των τελευταίων.
Στις συνεδριάσεις αυτές τα μη εκτελεστικά μέλη
δεν ενεργούν ως de facto όργανο ή επιτροπή
του Διοικητικού Συμβουλίου.
Η αξιολόγηση όλων των μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου διενεργείται σύμφωνα με την
Πολιτική Καταλληλόλητας και Αξιοπιστίας των
μελών του ΔΣ καθώς και σύμφωνα με τον
Κανονισμό Λειτουργίας της εταιρείας από την
Επιτροπή Αποδοχών & Ανάδειξης Υποψηφίων
Μελών. Δεν κρίνεται απαραίτητη άλλη
συνεδρίαση πλην των συνεδριάσεων της
Επιτροπής Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων.
1.15 Το Διοικητικό Συμβούλιο θεσπίζει
Κανονισμό Λειτουργίας του, στον οποίο
περιγράφεται τουλάχιστον ο τρόπος που
συνέρχεται και λαμβάνει αποφάσεις και οι
διαδικασίες που ακολουθεί, λαμβάνοντας
υπόψη τα σχετικώς οριζόμενα στο
Καταστατικό και στις υποχρεωτικές διατάξεις
του νόμου.
Η λειτουργία του Διοικητικού Συμβουλίου
περιγράφεται στον Κανονισμό Λειτουργίας της
εταιρείας λαμβάνοντας υπόψη τις ισχύουσες
νομοθετικές διατάξεις καθώς και το
καταστατικό της εταιρείας. Η υφιστάμενη δομή,
σύνθεση και μέγεθος του Διοικητικού
Συμβουλίου της εταιρείας δεν απαιτεί
περαιτέρω ανάλυση της λειτουργίας του σε
επίπεδο Κανονισμού.
1.17 Στην αρχή κάθε ημερολογιακού έτους, το
Διοικητικό Συμβούλιο υιοθετεί ένα ημερολόγιο
συνεδριάσεων και ένα ετήσιο πρόγραμμα
δράσης, το οποίο αναθεωρείται ανάλογα με τις
εξελίξεις και τις ανάγκες της εταιρείας,
προκειμένου να διασφαλίζει τη σωστή, πλήρη
και έγκαιρη εκπλήρωση των καθηκόντων του,
Δεδομένου ότι όλα τα μέλη του Διοικητικού
Συμβουλίου είναι κάτοικοι του νομού Αττικής,
είναι ευχερής η σύγκληση και συνεδρίαση
αυτού, όταν το επιβάλλουν οι ανάγκες τις
εταιρείας ή ο νόμος χωρίς την ύπαρξη
προκαθορισμένου προγράμματος δράσης.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
33 από 105
καθώς και την εξέταση και έγκαιρη εκπλήρωση
των καθηκόντων του, καθώς και την εξέταση
όλων των θεμάτων, επί των οποίων λαμβάνει
αποφάσεις.
2.2.17 Τα κριτήρια επιλογής διασφαλίζουν ότι τα
μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου μπορούν να
αφιερώνουν επαρκή χρόνο στην εκτέλεση των
καθηκόντων τους και να θέτουν περιορισμό στον
αριθμό των θέσεων που κατέχουν ως μέλη του
Διοικητικού Συμβουλίου μίας εταιρείας σε
άλλες, μη συνδεδεμένες ανώνυμες εταιρείες.
Δεν τίθενται περιορισμοί στα μέλη του
Διοικητικού Συμβουλίου στον αριθμό θέσεων
που κατέχουν σε Διοικητικά Συμβούλια άλλων
εταιρειών, καθώς η επάρκεια του διαθέσιμου
χρόνου εξετάζεται κατά περίπτωση κατά την
εκλογή τους. Ειδικότερα λαμβάνονται υπόψη η
ιδιότητα και οι αρμοδιότητες που έχουν
ανατεθεί στο μέλος του ΔΣ, ο αριθμός των
θέσεών του ως μέλος σε άλλα ΔΣ και οι
απορρέουσες ιδιότητες που έχει το εν λόγω
μέλος ταυτόχρονα, καθώς και οι λοιπές
επαγγελματικές ή προσωπικές δεσμεύσεις και
συνθήκες.
2.3.4. Η εταιρεία διαθέτει και πλάνο διαδοχής
του Διευθύνοντος Συμβούλου.
Η εταιρεία δεν έχει καταρτίσει πλάνο διαδοχής
του Διευθύνοντος Συμβούλου, καθώς
θεωρείται ότι αυτό καλύπτεται από το πλάνο
διαδοχής των λοιπών μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου και δεν θεωρείται απαραίτητη η
θέσπιση ιδιαίτερων ρυθμίσεων για τη διαδοχή
του Διευθύνοντος Συμβούλου.
2.3.12 Η θητεία των μελών της επιτροπής
υποψηφιοτήτων συμπίπτει με τη θητεία του
Διοικητικού Συμβουλίου, με δυνατότητα
ανανέωσής της. Σε κάθε περίπτωση η θητεία του
στην επιτροπή δεν θα υπερβαίνει τα εννιά (9)
έτη συνολικά.
2.4.11 Η θητεία των μελών της επιτροπής
αποδοχών συμπίπτει με τη θητεία του
Διοικητικού Συμβουλίου, με δυνατότητα
ανανέωσής της. Σε κάθε περίπτωση η θητεία
Δεν υπάρχει πρόβλεψη περί μη υπέρβασης των
εννέα (9) ετών συνολικά για τη συμμετοχή των
μελών στην επιτροπή αποδοχών και
υποψηφιοτήτων, καθώς η επιτροπή είναι
νεοσύστατη.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
34 από 105
τους στην επιτροπή δεν θα υπερβαίνει τα εννιά
(9) χρόνια συνολικά.
2.4.13 Η ωρίμανση των δικαιωμάτων
προαίρεσης ορίζεται σε διάστημα όχι μικρότερο
των τριών (3) ετών από την ημερομηνία
χορήγησής τους στα εκτελεστικά μέλη του
Διοικητικού Συμβουλίου.
Δεν υφίσταται περιορισμός ως προς την
ωρίμανση τυχόν δικαιωμάτων προαίρεσης για
τα εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού
Συμβουλίου, καθώς υπόκεινται στα κατά
περίπτωση προγράμματα που υπόκεινται σε
δημοσιότητα.
3.2.1. Το Διοικητικό Συμβούλιο υποστηρίζεται
από ικανό, εξειδικευμένο και έμπειρο
γραμματέα ώστε να συμμορφώνεται με τις
εσωτερικές διαδικασίες και πολιτικές, τους
σχετικούς νόμους και κανονισμούς και να
λειτουργεί αποτελεσματικά και αποδοτικά.
Δεν υφίσταται προς παρόν πρόβλεψη για
υποστήριξη του Διοικητικού Συμβουλίου κατά
την άσκηση του έργου του από ικανό,
εξειδικευμένο και έμπειρο εταιρικό, καθώς τα
βασικά καθήκοντά του εξυπηρετούνται πλήρως
από άλλες υπηρεσίες της εταιρείας.
3.3.13. Η εταιρεία διαμορφώνει και εφαρμόζει
πρόγραμμα α) εισαγωγικής ενημέρωσης μετά
την επιλογή και κατά την έναρξη της θητείας των
νέων μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και β)
συνεχούς ενημέρωσης και επιμόρφωσης των
μελών σε θέματα που αφορούν την εταιρεία.
Ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου,
προτείνονται πρόσωπα που διαθέτουν
αποδεδειγμένη εμπειρία και επάρκεια
γνώσεων, συνεπώς δεν υφίσταται πρόβλεψη
για ύπαρξη προγραμμάτων εισαγωγικής και
συνεχούς ενημέρωσης και επιμόρφωσης των
μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
3. Διοικητικό Συμβούλιο και Επιτροπές
3.1. Ρόλος και αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου
Ο ρόλος, οι αρμοδιότητες και οι σχετικές ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου περιγράφονται στο καταστατικό
και συμπληρωματικά στον Κανονισμό Λειτουργίας της εταιρείας.
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει τη διοίκηση και διαχείριση των υποθέσεων της εταιρίας, αποφασίζει και ενεργεί
κάθε πράξη για τη διαχείριση των υποθέσεων και της περιουσίας της στα πλαίσια υλοποίησης των σκοπών της,
εκτός από τις αποφάσεις και πράξεις εκείνες που η αρμοδιότητα ανήκει στη Γενική Συνέλευση ή για τις οποίες
έχει αυτή αποφασίσει.
Πιο συγκεκριμένα, το Διοικητικό Συμβούλιο:

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
35 από 105
α) εκπροσωπεί την εταιρία σε όλα τα Ελληνικά και ξένα Δικαστήρια, στον Άρειο Πάγο και στο Συμβούλιο της
Επικράτειας, σε όλες τις άλλες Δημόσιες, Δημοτικές, Κοινοτικές, Διοικητικές, Φορολογικές, Τελωνειακές ή
επαγγελματικές Αρχές, στις Τράπεζες και γενικά σε κάθε νομικό ή φυσικό πρόσωπο.
β) Αποφασίζει την ίδρυση και επέκταση καταστημάτων της, την ίδρυση
υποκαταστημάτων της και προσδιορίζει την έκταση και το περιεχόμενο των εργασιών τους,
διορίζει τους διευθυντές τους και προσδιορίζει τις αρμοδιότητες, προσδιορίζει και ελέγχει κάθε δαπάνη σχετική
με τη λειτουργία της εταιρίας., διορίζει και παύει τους διευθυντές της και το προσωπικό της κανονίζει τις
αρμοδιότητες, τις υποχρεώσεις και τις αποδοχές όσων εργάζονται στη εταιρεία και δεν είναι μέλη του, γιατί
τότε αρμοδιότητα έχει η Γενική Συνέλευση με ειδική απόφασή της, δανείζεται για λογαριασμό τη εταιρείας με
τους όρους που αυτό εγκρίνει, εκτός από την περίπτωση του δανεισμού με έκδοση ομολογιών.
γ) Αγοράζει, πωλεί, κάνει ανταλλαγές, υποθηκεύει, ενεχυριάζει ή μισθώνει διάφορα δικαιώματα και
υποχρεώσεις της εταιρίας, συνομολογεί δάνεια ενυπόθηκα ή χωρίς υποθήκη και παρέχει οποιοδήποτε ακίνητο
της εταιρίας ή τις εγκαταστάσεις της με την επιφύλαξη των άρθρων 99 και 100 του Ν. 4548/2018.
δ) Εκδίδει, αποδέχεται, οπισθογραφεί και τριτεγγυάται συναλλαγματικές, γραμμάτια εις διαταγήν και
τραπεζικές επιταγές. Εγγυάται σε όφελος τρίτων φυσικών ή νομικών προσώπων που έχει μαζί τους συναλλαγές,
όταν κρίνει, ότι η εγγύηση αυτή είναι αναγκαία για την εξυπηρέτηση των υποθέσεων και του σκοπού της
εταιρίας.
ε) Ενεργεί κάθε πράξη για την παραλαβή ή αποστολή εμπορευμάτων ή άλλων αγαθών από ή προς το εξωτερικό
και υπογράφει κάθε σχετικό τελωνειακό έγγραφο που αφορά την εταιρία. Αναθέτει εκτελωνιστικές εργασίες
στα εμπορεύματα και προϊόντα της, σε εκτελωνιστές ή και σε υπαλλήλους της εταιρίας, Διευθυντές ή λογιστές.
στ) Δέχεται ή μεταβιβάζει με οπισθογράφηση ή με οποιοδήποτε άλλο τρόπο φορτωτικές και τις εξοφλεί, όταν
έχουν εκδοθεί στο όνομα της εταιρίας, υπογράφει για λογαριασμό της εταιρίας κάθε δήλωση και κάθε έγγραφο
που εξυπηρετεί τις υποθέσεις της και γενικά φροντίζει την εταιρική της περιουσία, για την οποία μπορεί να
παίρνει οποιαδήποτε συντηρητικά μέτρα για να εξασφαλίσει τα συμφέροντα της, ενεργεί προεξοφλήσεις και
προκαταβολές, εισπράττει τις απαιτήσεις της από οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ιδιωτικού ή
δημοσίου δικαίου ή από το Δημόσιο, συνάπτει οποιεσδήποτε συμβάσεις εργολαβίας με παραχώρηση
προνομίων ή μη με την επιφύλαξη της διατάξεων των άρθρων 99 και 100 του Ν. 4548/2018.
ζ) Προσδιορίζει τους όρους για την ίδρυση και συμμετοχή της εταιρίας σε επιχειρήσεις που άπτονται των
σκοπών της.
η) Εκχωρεί απαιτήσεις της εταιρίας, αποδέχεται την εκχώρηση άλλων απαιτήσεων και γενικά αναλαμβάνει κάθε
υποχρέωση για λογαριασμό της εταιρίας.
θ) Προγραμματίζει τη χρήση και διάθεση του διαθέσιμου ενεργητικού της, προτείνει, επιβάλλει και δίδει τους
όρκους που επιβάλλονται στην εταιρία και ορίζει ένα από τα μέλη του ή τρίτο πρόσωπο για να δώσει τον όρκο.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
36 από 105
ι) Διαπραγματεύεται, παίρνει μέρος σε συμβάσεις, υπογράφει συνυποσχετικά, διορίζει
διαιτητές, αποφασίζει για την έγερση αγωγών, την υποβολή εγκλήσεων και μηνύσεων, την
άσκηση δικαστικών μέσων, την παραίτηση στο σύνολο ή σε μέρος από δίκες, την εγγραφή,
εξάλειψη ή άρση υποθηκών, προσημειώσεων, κατασχέσεων και την κατάργηση δικών.
ια) Παρέχει μερική ή γενική πληρεξουσιότητα σε όσα πρόσωπα εγκρίνει, εκτός από τις
περιπτώσεις που απαιτούν συλλογική ενέργεια και διορίζει πληρεξούσιους δικηγόρους της
εταιρίας με τη δικαστική πληρεξουσιότητα που απαιτείται για την κάθε περίπτωση.
ιβ) Συγκαλεί τις Γενικές Συνελεύσεις, τακτικές και έκτακτες, των μετόχων της εταιρίας και προσδιορίζει τα
θέματα τους, κλείνει τους λογαριασμούς και τον ισολογισμό της εταιρίας στο τέλος κάθε διαχειριστικής
περιόδου και υποβάλλει αυτόν, μαζί με την επεξηγηματική του έκθεση και το σχετικό προσάρτημα, στη Γενική
Συνέλευση των μετόχων με πρόταση του για τις αποσβέσεις που πρέπει να ενεργηθούν στις επισφαλείς
απαιτήσεις της εταιρίας, στα έξοδα της πρώτης εγκατάστασης και στα πάγια περιουσιακά στοιχεία, για τα
αποθεματικά που πρέπει να σχηματιστούν για ενδεχόμενες ζημίες ή για το τακτικό ή έκτακτο αποθεματικό, για
το μέρισμα που πρέπει να διανεμηθεί στους μετόχους, καθώς και για τις αμοιβές των μελών του.
ιγ) Εισάγει στη Γενική Συνέλευση θέματα για την τροποποίηση του καταστατικού της εταιρίας.
ιδ) Καθορίζει τις λεπτομέρειες στην έκδοση των μετοχών της εταιρίας και ιδιαίτερα του αριθμού των μετοχών
που μπορεί να αντιπροσωπεύει κάθε τίτλος.
ιε) Ορίζει τις εφημερίδες που θα γίνονται οι προβλεπόμενες από το καταστατικό της εταιρίας δημοσιεύσεις.
ιστ) Τηρεί τα πρακτικά των συνεδριάσεων και γενικά ενεργεί κάθε πράξη για τη διοίκηση της εταιρίας.
ιζ) Τηρεί τα πρακτικά των συνεδριάσεων και γενικά ενεργεί κάθε πράξη για τη διοίκηση της εταιρίας.
Η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου είναι η εξής όπως διαμορφώθηκε δυνάμει των από 04.09.2024
Αποφάσεων της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της εταιρείας, σε συνδυασμό με την από 04.09.2024
Συγκρότηση του ΔΣ σε σώμα:
1. Νικόλαος – Ελευθέριος Βαρβέρης του Ευαγγέλου, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος, εκτελεστικό
μέλος
2. Γώγου Παναγιώτα του Ηλία, Αντιπρόεδρος του ΔΣ μη εκτελεστικό μέλος
3. Γεώργιος Βασιλειάδης του Κωνσταντίνου, μη εκτελεστικό μέλος
4. Δημήτριος Ρέππας του Χαραλάμπους, ανεξάρτητο, μη εκτελεστικό μέλος
5. Σαλώμη Δερμάτη του Πολυχρόνη, ανεξάρτητο, μη εκτελεστικό μέλος
ΒΙΟΓΡΑΦΙΚΑ ΜΕΛΩΝ ΔΣ
ΝΙΚΟΛΑΟΣ - ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ ΒΑΡΒΕΡΗΣ: Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος, εκτελεστικό μέλος
Είναι ο ιδρυτής της MODA BAGNO και είναι απόφοιτος της σχολής Υπομηχανικών ΕΥΚΛΕΙΔΗΣ – Θεσσαλονίκης
και της Σχολής διακοσμητικής ΔΟΞΙΑΔΗ.
ΓΩΓΟΥ ΠΑΝΑΓΙΩΤΑ: Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, μη εκτελεστικό μέλος
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
37 από 105
Γεννήθηκε στην Αθήνα, είναι απόφοιτος Σχολής Διακοσμητών – Σχεδιαστών – Εργοδηγών Δομικών Έργων του
Ομίλου Δοξιάδη, με αναγνωρισμένο πτυχίο Υπομηχανικών του Υπουργείου Παιδείας και Θρησκευμάτων
Ελλάδος και υπότροφος του Κρατικού Ιδρύματος Υποτροφιών. Απόφοιτος των Σχολών Λογιστών – Γραμματέων
Didacta. Διετέλεσε επί οκτώ έτη ιδιαιτέρα γραμματεύς του Προέδρου Ομοσπονδίας Στρατιωτικών
Καταστημάτων Ελλάδος. Εργάστηκε ως επιβλέπουσα υπομηχανικός σε τεχνικό γραφείο. Παράλληλα είχε την
επίβλεψη και συντήρηση καλής λειτουργίας των μηχανολογικών, υδραυλικών και λοιπών εγκαταστάσεων
γνωστού ξενοδοχείου στην Αθήνα. Από το 1983 έως το τέλος του 2012 εργάστηκε στην Ν. Βαρβέρης Moda Bagno
Α.Ε., στο Τμήμα Σχεδιάσεων – Πωλήσεων Ειδών Υγιεινής, Πλακιδίων, κλπ.
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΒΑΣΙΛΕΙΑΔΗΣ: μη εκτελεστικό μέλος
Γεννήθηκε στη Θεσσαλονίκη το 1947. Από το έτος 1970 απασχολείται με επιχειρήσεις που έχουν ως αντικείμενο
την εμπορία επίπλων κουζίνας.
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΡΕΠΠΑΣ: ανεξάρτητο, μη εκτελεστικό μέλος
Γεννήθηκε στην Αθήνα στις 28.10.1972. Είναι απόφοιτος της Νομικής Σχολής του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου
Θράκης την περίοδο 1991-1995. Είναι μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών από το 1996. Γνωρίζει αγγλικά,
γαλλικά και ελληνικά. Ασχολείται επί σειρά ετών με το Εμπορικό Δίκαιο και είναι νομικός σύμβουλος εταιρειών
της Ελλάδας και του εξωτερικού. Έχει διατελέσει μέλος Διοικητικού Συμβουλίου πολλών εταιρειών, εισηγμένων
και μη, στον Ελλαδικό χώρο για περισσότερα από 20 χρόνια. Έχει άριστη γνώση των θεμάτων εταιρικής
διακυβέρνησης και εξειδικεύεται σε θέματα χάραξης στρατηγικού σχεδιασμού και συμβουλευτικής επί
εμπορικών και νομικοοικονομικών θεμάτων σε εμπορικές εταιρείες.
ΣΑΛΩΜΗ ΔΕΡΜΑΤΗ: ανεξάρτητο, μη εκτελεστικό μέλος
Γεννήθηκε στον Πειραιά Αττικής στις 23.04.1963. Αποφοίτησε από τη Νομική Σχολή Αθηνών το έτος 1986. Είναι
μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Πειραιά από το 1989. Γνωρίζει αγγλικά, γαλλικά και ελληνικά. Ασχολείται επί
σειρά ετών με το Εμπορικό Δίκαιο και είναι νομικός σύμβουλος εταιρειών της Ελλάδας και του εξωτερικού. Έχει
διατελέσει μέλος Διοικητικού Συμβουλίου πολλών εταιρειών, εισηγμένων και μη, στον Ελλαδικό χώρο για
περισσότερα από 20 χρόνια. Έχει άριστη γνώση των θεμάτων εταιρικής διακυβέρνησης και εξειδικεύεται σε
θέματα χάραξης στρατηγικού σχεδιασμού και συμβουλευτικής επί εμπορικών και νομικοοικονομικών θεμάτων
σε εμπορικές εταιρείες.
Με βάση την ανωτέρω σύνθεση, το Διοικητικό Συμβούλιο αποτελείται από ένα (1) εκτελεστικό μέλος και
τέσσερα (4) μη εκτελεστικά μέλη, εκ των οποίων τα δύο (2) είναι ανεξάρτητα μέλη, για τα οποία το Διοικητικό
Συμβούλιο θεωρεί ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις ανεξαρτησίας, σύμφωνα με τις επιταγές του άρθρου 9
του Ν. 4706/2020.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
38 από 105
Η θητεία των ως άνω μελών του Διοικητικού Συμβουλίου είναι τριετής, και λήγει την 3
η
Σεπτεμβρίου 2027,
σύμφωνα με το νόμο και το καταστατικό της εταιρείας.
Το Δ.Σ. συνεδριάζει οποτεδήποτε οι ανάγκες της Εταιρείας και ο νόμος το επιβάλλουν χωρίς την ύπαρξη
προκαθορισμένου προγράμματος δράσεως προκειμένου να διασφαλίζεται η σωστή, πλήρη και έγκαιρη
εκπλήρωση των καθηκόντων του, καθώς και την επαρκή εξέταση όλων των θεμάτων, επί των οποίων λαμβάνει
αποφάσεις.
Κατά το έτος 2024, το Διοικητικό Συμβούλιο συνεδρίασε δέκα (10) φορές. Σε όλες τις ως άνω συνεδριάσεις του
Διοικητικού Συμβουλίου, παρίσταντο όλα τα μέλη του.
Τα ως άνω μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου είναι ταυτόχρονα και ανώτατα διευθυντικά στελέχη της εταιρείας.
Δεν υφίστανται άλλα ανώτατα διευθυντικά στελέχη, πλην αυτών που είναι μέλη στο ΔΣ.
Από τα ως άνω μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, μετοχές της εταιρείας κατέχει ο :
Επίσης, από τα ως άνω μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ο Δημήτριος Ρέππας και η Σαλώμη Δερμάτη, έχουν
άλλες εξωτερικές επαγγελματικές δεσμεύσεις, ως δικηγόροι στην δικηγορική εταιρεία με την επωνυμία
«Λάμπρος Φράγκος και Συνεργάτες».
Οι ειδικότεροι όροι αναφορικά με τη σύνθεση και τη λειτουργία του Διοικητικού Συμβουλίου περιγράφονται
στο καταστατικό της εταιρείας, το οποίο είναι δημοσιευμένο στην ιστοσελίδα της.
3.2 Αμοιβές των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου
Οι συνολικές αμοιβές των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας κατά το έτος 2024 απεικονίζονται
στην έκθεση αποδοχών της, η οποία έχει συνταχθεί σύμφωνα με το άρθρο 112Ν. 4548/2018 και η οποία έχει
ως ακολούθως:
«ΕΚΘΕΣΗ ΑΠΟΔΟΧΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ «Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ
ΠΛΑΚΙΔΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε.» - ΑΡ. Γ.Ε.ΜΗ.
000343901000 και πρώην ΑΡ.Μ.Α.Ε. 13823/06/Β/86/28) ΓΙΑ ΤΗΝ ΧΡΗΣΗ 1.1.2024 – 31.12.2024 - ΠΡΟΣ ΤΗΝ
ΕΤΗΣΙΑ ΤΑΚΤΙΚΗ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ
Η παρούσα έκθεση αποδοχών έχει καταρτιστεί σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 112 ν. 4548/2018
και περιέχει ολοκληρωμένη επισκόπηση του συνόλου των αποδοχών των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου
της Εταιρίας με την επωνυμία «Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΠΛΑΚΙΔΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΣΕΙΣ
ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε.» (εφεξής: Εταιρία), για το οικονομικό έτος 2024, που
έχουν καταβληθεί εντός του πλαισίου της Πολιτικής Αποδοχών της Εταιρίας, που εγκρίθηκε την 20.01.2025.
Ονοματεπώνυμο
Αριθμός μετοχών
Ποσοστό μετοχικού κεφαλαίου
Νικόλαος Ελευθέριος Βαρβέρης
9.670.089
Περίπου 51,4%
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
39 από 105
Όλες οι αποδοχές των ως άνω προσώπων συμμορφώνονται με την εγκεκριμένη Πολιτική Αποδοχών και
την νομοθεσία. Οι αποδοχές περιλαμβάνουν τόσο σταθερό όσο και μεταβλητό μέρος, με σκοπό την
ευθυγράμμισή τους με την επιχειρησιακή ανάπτυξη και αποτελεσματικότητα:
1. Μη εκτελεστικά μέλη
Σύμφωνα με την πολιτική αποδοχών της Εταιρείας, τα μη εκτελεστικά μέλη αμείβονται με σταθερές
αποδοχές ετησίως, που έχουν προσδιοριστεί με βάση το χρόνο ενασχόλησης, με κατ’ ελάχιστον χρόνο 4
παραστάσεις σε διοικητικά συμβούλια κατ’ έτος, αλλά και την γνώση και εμπειρία των μελών. Ιδιαίτερη
βαρύτητα προσδίδεται στις γνώσεις και την εμπειρία των μελών του διοικητικού συμβουλίου, δεδομένου ότι
είναι απαραίτητες για τη χάραξη της αναπτυξιακής πολιτικής, το ελεγκτικό έργο της Επιτροπής Ελέγχου, καθώς
και για όποιο άλλο θέμα φέρνει η ιεραρχία υπόψη τους για γνώμη ή απόφαση.
Ωστόσο, στα πλαίσια της πολιτικής οικονομικής εξυγίανσης και χρηστής διοίκησης που εφαρμόζει η
Εταιρεία, η οποία μέχρι στιγμής αποδίδει, με τα βελτιωμένα αποτελέσματα να είναι εμφανή, όπως πρόδηλα
προκύπτει από τα οικονομικά στοιχεία της Εταιρείας τα τελευταία τρία έτη, η Εταιρεία, με την σύμφωνη γνώμη
των μη εκτελεστικών μελών Δ.Σ, αποφάσισε πως για τα επόμενα τέσσερα έτη και όσο ισχύει η παρούσα πολιτική
αποδοχών, τα μη εκτελεστικά μέλη δεν θα λαμβάνουν αμοιβή.
Ως εκ τούτου τα μη εκτελεστικά μέλη κ.κ Γεώργιο Βασιλειάδη, Παναγιώτα Γώγου, Δημήτριο Ρέππα
και Σαλώμη Δερμάτη δεν έλαβαν κανενός είδους αμοιβή (σταθερές λόγω εξαρτημένης εργασίας, σταθερές
τακτικές, σταθερές οικειοθελείς παροχές, μεταβλητές αποδοχές) για την χρήση 01/01/2024 – 31/12/2024.
Επιπλέον και σε ότι αφορά τα μη εκτελεστικά μέλη, δεν υφίσταται περίπτωση:
Α) Επιπλέον αποδοχών από εταιρεία που ανήκει στον ίδιο όμιλο
Β) Αριθμού μετοχών και δικαιωμάτων προαίρεσης για μετοχές που έχουν χορηγηθεί ή προσφερθεί
στα υπακτέα στην Πολιτική Αποδοχών της Εταιρίας πρόσωπα
Γ) Τυχόν ασκηθέντων δικαιωμάτων προαιρέσεως στο πλαίσιο προγραμμάτων διάθεσης μετοχών της
Εταιρίας
Δ) Χρήσης δυνατότητας ανάκλησης μεταβλητών αποδοχών
Κατά την χρήση από 01/01/2024 – 31/12/2024 δεν διατηρούσε συμβάσεις με ουδέν εκ των μη
εκτελεστικών μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
Κατά τα τελευταία πέντε έτη τα μη εκτελεστικά μέλη του Δ.Σ δεν λαμβάνουν κανενός είδους
αποδοχές στα πλαίσια της πολιτικής οικονομικής εξυγίανσης και χρηστής διοίκησης που εφαρμόζει η
Εταιρεία, ως εκ τούτου παρέλκει και είναι άνευ αντικειμένου η παράθεση της ετήσιας μεταβολής των
αποδοχών των μελών του διοικητικού συμβουλίου, της απόδοσης της εταιρείας και των μέσων αποδοχών
των εργαζομένων πλήρους απασχόλησης της εταιρείας, εκτός των στελεχών, για τα τελευταία πέντε έτη.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
40 από 105
Τέλος επισημαίνεται ότι σε ότι αφορά τα μη – εκτελεστικά μέλη ουδεμία παρέκκλιση από την Πολιτική
Αποδοχών έλαβε χώρα.
2. Εκτελεστικό μέλος
Σύμφωνα με την πολιτική αποδοχών της Εταιρείας οι αποδοχές του εκτελεστικού μέλους του Δ.Σ,
Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου, με σκοπό την ευθυγράμμισή τους με την επιχειρησιακή ανάπτυξη και
αποτελεσματικότητα της Εταιρείας αλλά και πάντοτε στα πλαίσια της πολιτικής οικονομικής εξυγίανσης και
χρηστής διοίκησης που εφαρμόζει, είναι σταθερές, χορηγούνται σε τακτική περιοδική βάση και αποτελούν το
εξασφαλισμένο εισόδημα.
Το σύνολο των σταθερών τακτικών αποδοχών του εκτελεστικού μέλους για αποζημίωση παράστασης
στο διοικητικό συμβούλιο και παράλληλα για αμοιβή για το διοικητικό του έργο στην Εταιρεία ως Πρόεδρος και
Διευθύνων Σύμβουλος για την χρήση 01/01/2024 - 31/12/2024 ανήλθε στο συνολικό ποσό των ΕΥΡΩ πενήντα
χιλιάδων εκατόν εξήντα έξι (50.166,00 €).
Ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας δεν έλαβε κανενός άλλου είδους αμοιβή
(σταθερές λόγω εξαρτημένης εργασίας, σταθερές οικειοθελείς παροχές, μεταβλητές αποδοχές) για την χρήση
01/01/2024 – 31/12/2024.
Επιπλέον και σε ότι αφορά τον Πρόεδρο και Διευθύνοντα Σύμβουλο, δεν υφίσταται περίπτωση:
Α) Επιπλέον αποδοχών από εταιρεία που ανήκει στον ίδιο όμιλο
Β) Αριθμού μετοχών και δικαιωμάτων προαίρεσης για μετοχές που έχουν χορηγηθεί ή προσφερθεί στα υπακτέα
στην Πολιτική Αποδοχών της Εταιρίας πρόσωπα
Γ) Τυχόν ασκηθέντων δικαιωμάτων προαιρέσεως στο πλαίσιο προγραμμάτων διάθεσης μετοχών της Εταιρίας
Δ) Χρήσης δυνατότητας ανάκλησης μεταβλητών αποδοχών
Κατά το χρόνο σύνταξης της παρούσης, η Εταιρεία δεν διατηρεί κανενός είδους σύμβαση με το εκτελεστικό
μέλος του Δ.Σ., Πρόεδρο και Διευθύνοντα Σύμβουλο.
Ακολουθεί παράθεση της ετήσιας μεταβολής των αποδοχών του εκτελεστικού μέλους (Προέδρου και
Διευθύνοντος Συμβούλου) του διοικητικού συμβουλίου, της απόδοσης της εταιρείας και των μέσων αποδοχών
των εργαζομένων πλήρους απασχόλησης της εταιρείας, εκτός των στελεχών, για τα τελευταία πέντε έτη:
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
41 από 105
ΜΙΚΤΕΣ ΑΠΟΔΟΧΕΣ
2020
2021
(21-
20)*%
2022
(22-
21)*%
2023
(23-
22)*%
2024
(24-
23)*%
ΜΙΚΤΕΣ ΑΠΟΔΟΧΕΣ
ΠΡΟΕΔΡΟΥ &
Δ/ΝΤΟΣ
ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ
50.166
50.166
0,00%
50.166
0,00%
50.166
0,00%
50.166
0,00%
ΕΤΗΣΙΕΣ
ΑΠΟΔΟΧΕΣ
ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ
1.894.051
2.847.869
50,36%
3.663.139
28,63%
4.145.443
13,17%
4.596.347
10,88%
ΑΡΙΘΜΟΣ
ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ
31/12
96
95
-1,04%
104
9,47%
106
1,92%
109
2,83%
ΜΕΣΕΣ ΕΤΗΣΙΕΣ
ΜΙΚΤΕΣ ΑΠΟΔΟΧΕΣ
ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ
19.729
29.977
51,94%
35.222
17,50%
39.108
11,03%
42.162
7,81%
Τέλος επισημαίνεται ότι σε ότι αφορά το εκτελεστικό μέλος ουδεμία παρέκκλιση από την Πολιτική
Αποδοχών έλαβε χώρα.
3. Πρόεδρος Επιτροπής Ελέγχου:
Παράλληλα στην Εταιρεία λειτουργεί Επιτροπή Ελέγχου, στον Πρόεδρο της οποίας καταβλήθηκε
σταθερή τακτική αμοιβή τριών χιλιάδων (3.000,00 €) για την χρήση 01/01/2024 - 31/12/2024.
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου δεν έλαβε κανενός άλλου είδους αμοιβές (σταθερές λόγω
εξαρτημένης εργασίας, σταθερές οικειοθελείς παροχές, μεταβλητές αποδοχές) για την χρήση 01/01/2024 –
31/12/2024.
Επιπλέον και σε ότι αφορά τον Πρόεδρο της Επιτροπής Ελέγχου, δεν υφίσταται περίπτωση:
Α) Επιπλέον αποδοχών από εταιρεία που ανήκει στον ίδιο όμιλο
Β) Αριθμού μετοχών και δικαιωμάτων προαίρεσης για μετοχές που έχουν χορηγηθεί ή προσφερθεί στα
υπακτέα στην Πολιτική Αποδοχών της Εταιρίας πρόσωπα
Γ) Τυχόν ασκηθέντων δικαιωμάτων προαιρέσεως στο πλαίσιο προγραμμάτων διάθεσης μετοχών της
Εταιρίας
Δ) Χρήσης δυνατότητας ανάκλησης μεταβλητών αποδοχών
Κατά το χρόνο σύνταξης της παρούσης, η Εταιρεία δεν διατηρεί κανενός είδους σύμβαση με τον Πρόεδρο
της Επιτροπής Ελέγχου.
Κατά τα έτη 2017 - 2020 ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου δεν έλαβε κανενός είδους αποδοχές, ενώ
έκτοτε λαμβάνει σταθερά το ως άνω ποσό των 3.000,00€ και ως εκ τούτου παρέλκει και είναι άνευ αντικειμένου
η παράθεση της ετήσιας μεταβολής των αποδοχών του για τα τελευταία πέντε έτη.
Τέλος επισημαίνεται ότι σε ότι αφορά το εκτελεστικό μέλος ουδεμία παρέκκλιση από την Πολιτική
Αποδοχών έλαβε χώρα.
Η πολιτική αποδοχών αναρτάται στο διαδικτυακό τόπο της εταιρείας.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
42 από 105
3.3 Πολιτική Καταλληλότητας των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου
Η εταιρεία εφαρμόζει Πολιτική Καταλληλότητας και Αξιοπιστίας των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου,
σκοπός της οποίας είναι η διασφάλιση της ποιοτικής στελέχωσης, αποτελεσματικής λειτουργίας και
εκπλήρωσης του ρόλου του Διοικητικού Συμβουλίου με βάση τη γενικότερη στρατηγική και τις
μεσομακροπρόθεσμες επιδιώξεις της εταιρείας με στόχο την προαγωγή του εταιρικού συμφέροντος.
Η αξιολόγηση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου πραγματοποιείται περιοδικά και πάντως σε ετήσια βάση
τόσο συλλογικά (και αφορά τη καταλληλόλητα του συνόλου των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, σε επίπεδο
διοικητικής λειτουργίας και αποτελεσματικότητας) όσο και ατομικά (και αφορά την καταλληλότητα του
εκάστοτε μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου, σε επίπεδο εκπλήρωσης αρμοδιοτήτων, αποτελεσματικότητας
και της γενικότερης συνεισφοράς του στη λειτουργία του Διοικητικού Συμβουλίου) από την Επιτροπή Αποδοχών
και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων.
Επιπρόσθετα πραγματοποιείται περιοδικά και πάντως σε ετήσια βάση αυτο-αξιολόγηση της συνολικής
απόδοσης του Διοικητικού Συμβουλίου, βάσει παραγόντων οι οποίοι κρίνεται ότι επηρεάζουν σε σημαντικό
βαθμό το επίπεδο λειτουργίας, αποδοτικότητας και αποτελεσματικότητας του Διοικητικού Συμβουλίου,
αναφορικά με την ακολουθούμενη από την εταιρεία στρατηγική και τις μεσομακροπρόθεσμες επιχειρηματικές
της επιδιώξεις.
Τα πορίσματα των εν λόγω αξιολογήσεων διαβιβάζονται στο Διοικητικό Συμβούλιο και σε περίπτωση που
διαπιστωθεί παύση της συνδρομής ενός η περισσότερων από τα κριτήρια καταλληλότητας και αξιοπιστίας στο
πρόσωπο ενός μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου, το Διοικητικό Συμβούλιο, λαμβάνοντας υπόψη τη σχετική
εισήγηση της Επιτροπής Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων και πάντως, το ισχύον νομοθετικό και
κανονιστικό πλαίσιο, καθώς και το καταστατικό της εταιρείας, προβαίνει άμεσα στην παύση και την
αντικατάστασή του.
Η Πολιτική Καταλληλότητας και Αξιοπιστίας των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου αναρτάται στο διαδικτυακό
τόπο της εταιρείας.
3.4. Πολιτική Πολυμορφίας στη σύνθεση των διοικητικών οργάνων της εταιρείας
Η εταιρεία λειτουργεί με βάση την αρχή της εταιρικής ποικιλομορφίας και ένταξης, η οποία αντικατοπτρίζεται
στην Πολιτική Καταλληλόλητας των μελών του ΔΣ και τα κριτήρια πολυμορφίας που ενσωματώνονται σε αυτή,
με σκοπό την προώθηση ενός κατάλληλου επιπέδου διαφοροποίησης στο ΔΣ και μίας πολυσυλλεκτικής ομάδας
μελών. Διαμέσου της συγκέντρωσης ευρέος φάσματος προσόντων και δεξιοτήτων κατά την επιλογή μελών του
ΔΣ, εξασφαλίζεται η ποικιλία απόψεων και εμπειριών, με σκοπό τη λήψη ορθών αποφάσεων. Ειδικώς,
προβλέπεται ρητώς η επαρκής εκπροσώπηση ανά φύλο τουλάχιστον είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) επί του
συνόλου των μελών του ΔΣ και ο μη αποκλεισμός εξαιτίας διάκρισης λόγω φύλου, φυλής, χρώματος, εθνοτικής
ή κοινωνικής προέλευσης, θρησκείας ή πεποιθήσεων, περιουσίας, γέννησης, αναπηρίας, ηλικίας ή σεξουαλικού
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
43 από 105
προσανατολισμού. Το ΔΣ διευκολύνει και προωθεί τη διαφορετικότητα με την ευρύτερη έννοια του όρου,
προκειμένου να προωθήσει την επιτυχία της εταιρείας.
3.5. Διαδικασία συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τα άρθρα 99 έως 101 του Ν.
4548/2018
Η Εταιρεία έχει υιοθετήσει διαδικασία συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τα άρθρα 99 έως
101 του Ν. 4548/2018, με σκοπό, μεταξύ άλλων, να διασφαλίζεται ότι το Διοικητικό της Συμβούλιο διαθέτει
επαρκή πληροφόρηση ώστε να λαμβάνει τις αποφάσεις του αναφορικά με συναλλαγές μεταξύ συνδεδεμένων
μερών. Ειδικότερα, στο πλαίσιο χειρισμού θεμάτων που άπτονται των συναλλαγών της Εταιρείας με
συνδεδεμένα μέρη, βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας ακολουθούνται τα ακόλουθα βήματα με τη συνδρομή των
εμπλεκόμενων Διευθύνσεων της Εταιρείας:
i. Προετοιμασία του σκεπτικού αναφορικά με την υπό εξέταση συναλλαγή.
ii. Καθορισμός των βασικών όρων της συναλλαγής (οικονομικοί όροι και τεχνικοί όροι)
iii. Προσδιορισμός των συμβαλλόμενων μερών και αξιολόγηση του αν θεωρούνται συνδεδεμένα κατά το
Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 24 και 27
iv. Αξιολόγηση του κατά πόσο η συναλλαγή εμπίπτει στις εξαιρέσεις του άρθρου 99 Ν.
4548/2018 ή όχι
v. Λήψη απόφασης για τον τρόπο χειρισμού της συναλλαγής
vi. Καθορισμός τιμήματος συναλλαγής
vii. Ανάθεση με σκοπό την λήψη έκθεσης ορκωτού ελεγκτή ή ελεγκτικής εταιρείας για την αξιολόγηση του
δίκαιου και εύλογου της συναλλαγής για την εταιρεία και τους μετόχους που δεν αποτελούν
συνδεδεμένο μέρος συμπεριλαμβανομένων των μετόχων μειοψηφίας, σύμφωνα με το άρθρο 101 του
Ν.4548/2018
viii. Εφόσον η συναλλαγή διέπεται από τις διατάξεις της περ. στ της παρ. 3 του άρθρου 99 του Ν.4548/2018,
ανατίθεται στα πρόσωπα της παρ. 1 του άρθρου 101 Ν. 4548/2018, η έκφραση γνώμης αναφορικά με
το βαθμό στον οποίο υπάρχει επαρκής προστασία των συμφερόντων της Εταιρείας, της θυγατρικής της
και των Μετόχων τους που δεν είναι συνδεδεμένα μέρη, συμπεριλαμβανομένων των Μετόχων
μειοψηφίας, ή από τις οποίες δεν κινδυνεύουν τα συμφέροντα τούτων από την κατάρτιση της
συναλλαγής
ix. Ανακοίνωση της παροχής άδειας για την κατάρτιση της συναλλαγής σύμφωνα με τους προβλεπόμενους
κανόνες δημοσιότητας
x. Χορήγηση άδειας κατάρτισης της συναλλαγής από το Διοικητικό Συμβούλιο ή τη Γενική Συνέλευση,
όπως προβλέπεται.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
44 από 105
3.6. Επιτροπή Ελέγχου
Η εταιρεία διαθέτει Επιτροπή Ελέγχου, η οποία, δυνάμει της από 04.09.2024 Απόφασης της Τακτικής Γενικής
Συνέλευσης των μετόχων, αποτελείται από τέσσερα (4) μέλη, τρία (3) ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη και ένα
(1) μη εκτελεστικό μέλος, με τριετή (3) θητεία παρατεινόμενη αυτόματα μέχρι την πρώτη Τακτική Γενική
Συνέλευση μετά τη λήξη της θητείας της.
Ειδικότερα η σύνθεση της Επιτροπής Ελέγχου έχει ως ακολούθως:
1. Δημήτριος Ρέππας, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, Πρόεδρος
και Μέλος της Επιτροπής.
2. Αθανάσιος Πάφος, Ανεξάρτητο Μη Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, Μέλος της Επιτροπής
3. Γεώργιος Βασιλειάδης, Μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, Μέλος της
Επιτροπής
4. Σαλώμη Δερμάτη, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, Μέλος της
Επιτροπής
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου ορίζεται από τα μέλη της ή εκλέγεται από τα μέλη της Γενικής Συνέλευσης
των μετόχων και είναι ανεξάρτητος.
Τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου στο σύνολό τους, διαθέτουν επαρκή γνώση στον τομέα, στον οποίο
δραστηριοποιείται η εταιρεία. Τουλάχιστον ένα μέλος της επιτροπής είναι ορκωτός ελεγκτής λογιστής σε
αναστολή ή συνταξιούχος ή διαθέτει επαρκή γνώση στην ελεγκτική και λογιστική.
Η Επιτροπή Ελέγχου συνεδριάζει τακτικά τουλάχιστον τέσσερις φορές κάθε χρόνο ή και έκτακτα όποτε παραστεί
ανάγκη. Κατά τη διάρκεια της χρήσης 2024 πραγματοποιήθηκαν τέσσερις (4) συνεδριάσεις της Επιτροπής
Ελέγχου, στις οποίες συμμετείχαν όλα τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου.
Οι ειδικότεροι όροι που αφορούν στη σύνθεση, τη λειτουργία και τις αρμοδιότητες της Επιτροπής Ελέγχου
περιγράφονται αναλυτικά στον Κανονισμό Λειτουργίας της, ο οποίος έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα της
εταιρείας.
Το περιεχόμενο της έκθεσης πεπραγμένων της Επιτροπής Ελέγχου, έχει ως ακολούθως:
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
45 από 105
«ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΠΡΑΓΜΕΝΩΝ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
«Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΠΛΑΚΙΔΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ
ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε.» - ΑΡ. Γ.Ε.ΜΗ. 000343901000 και πρώην ΑΡ.Μ.Α.Ε. 13823/06/Β/86/28)
ΧΡΗΣΗ 01.01.2024 – 31.12.2024
Προς:
Το Διοικητικό Συμβούλιο και τους Μετόχους της εταιρείας
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΠΛΑΚΙΔΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ
ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε.
Χαλάνδρι, 13/03/2025
Η παρούσα έκθεση αφορά τα Πεπραγμένα της Επιτροπής Ελέγχου για τη χρήση 2024, σύμφωνα με τις διατάξεις
της παρ. 1(θ) του άρθρου 44 του Ν. 4449/2017, προκειμένου να καταδειχθεί η ουσιώδης συμβολή και
συνδρομή της Επιτροπής Ελέγχου στη συμμόρφωση της Εταιρείας με τις διατάξεις του ισχύοντος νομοθετικού
και κανονιστικού πλαισίου. Περιλαμβάνει ειδικότερα αναφορά στα πεπραγμένα της Επιτροπής Ελέγχου για το
διάστημα από 01.01.2024 έως τις 31.12.2024.
1. Σκοπός
Σκοπός της Επιτροπής Ελέγχου είναι να συνδράμει το Δ.Σ στην εκπλήρωση των εποπτικών του καθηκόντων
σχετικά με τη διαδικασία χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, το σύστημα εσωτερικού ελέγχου και την
εφαρμογή αυτού καθώς και τη διαδικασία εξωτερικού ελέγχου.
Με την επιφύλαξη της ευθύνης των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, η Επιτροπή Ελέγχου μεταξύ άλλων:
(α) ενημερώνει το Διοικητικό Συμβούλιο για το αποτέλεσμα του υποχρεωτικού ελέγχου και να επεξηγεί πώς
συνέβαλε ο υποχρεωτικός έλεγχος στην ακεραιότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και ποιος ήταν ο
ρόλος της Επιτροπής στην εν λόγω διαδικασία,
(β) παρακολουθεί τη διαδικασία χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και υποβάλλει συστάσεις ή προτάσεις για
την εξασφάλιση της ακεραιότητάς της,
(γ) παρακολουθεί την αποτελεσματικότητα των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου, διασφάλισης ποιότητας και
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
46 από 105
διαχείρισης κινδύνων της επιχείρησης και, κατά περίπτωση του τμήματος εσωτερικού ελέγχου της, όσον αφορά
τη χρηματοοικονομική πληροφόρηση της Εταιρείας, χωρίς να παραβιάζει την ανεξαρτησία της,
(δ) παρακολουθεί τον υποχρεωτικό έλεγχο των ετήσιων ατομικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών
καταστάσεων και ιδίως την απόδοσή του, λαμβάνοντας υπόψη οποιαδήποτε πορίσματα και συμπεράσματα της
αρμόδιας αρχής σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 26 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014,
(ε) επισκοπεί και παρακολουθεί την ανεξαρτησία των ορκωτών ελεγκτών λογιστών ή των ελεγκτικών εταιρειών
σύμφωνα με τα άρθρα 21, 22, 23, 26 και 27, καθώς και το άρθρο 6 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και
ιδίως την καταλληλόλητα της παροχής μη ελεγκτικών υπηρεσιών στην Εταιρεία σύμφωνα με το άρθρο 5 του
Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014,
(στ) είναι υπεύθυνη για τη διαδικασία επιλογής ορκωτών ελεγκτών λογιστών ή ελεγκτικών εταιρειών, και
προτείνει τους ορκωτούς ελεγκτές λογιστές ή τις ελεγκτικές εταιρείες που θα διοριστούν σύμφωνα με το άρθρο
16 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014, εκτός εάν εφαρμόζεται η παρ. 8 του άρθρου 16 του Κανονισμού (ΕΕ)
αριθ. 537/2014.
2. Σύνθεση – Κανονισμός Λειτουργίας
Η Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας αποτελείται από τρία τουλάχιστον μέλη και αποτελεί:
(α) επιτροπή του Διοικητικού Συμβουλίου, η οποία αποτελείται από μη εκτελεστικά μέλη του, είτε
(β) ανεξάρτητη επιτροπή, η οποία αποτελείται από μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και
τρίτους, είτε
(γ) ανεξάρτητη επιτροπή, η οποία αποτελείται μόνο από τρίτους.
Το είδος της Επιτροπής Ελέγχου (επιτροπή του Διοικητικού Συμβουλίου ή ανεξάρτητη επιτροπή), η θητεία, και
η σύνθεση της (ο αριθμός των μελών, ο οποίος δε μπορεί να είναι μικρότερος των τριών και οι ιδιότητες τους
σε σχέση με την Εταιρεία), αποφασίζονται από τη Γενική Συνέλευση της Εταιρείας, πριν από την εκλογή των
προσώπων-μελών της Επιτροπής Ελέγχου.
Κατά τη χρήση 2024, η σύνθεση της Επιτροπής Ελέγχου είχε ως εξής:
1. Δημήτριος Ρέππας, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, Πρόεδρος
της Επιτροπής Ελέγχου.
2. Αθανάσιος Πάφος, Ανεξάρτητο Μη Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, Μέλος της Επιτροπής.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
47 από 105
3. Γεώργιος Βασιλειάδης, Μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, Μέλος της
Επιτροπής
4. Σαλώμη Δερμάτη, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, Μέλος της
Επιτροπής
Τα ως άνω μέλη της Επιτροπής Ελέγχου πληρούν όλες τις προϋποθέσεις της παρ. 1 του άρθρου 44 του Ν.
4449/2017 και είναι σε θέση να υλοποιήσουν τις αρμοδιότητες και τις υποχρεώσεις τους που προβλέπονται
στην παρ. 3 του άρθρου 44 του Ν. 4449/2017.
Τέλος, σημειώνεται ότι το Διοικητικό Συμβούλιο κατά τη συνεδρίασή του της 16
ης
Ιουλίου 2021 ενέκρινε και
υιοθέτησε τον επικαιροποιημένο Κανονισμό Λειτουργίας της Επιτροπής Ελέγχου, ο οποίος έχει καταρτιστεί,
σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 10 Ν. 4706/2020 και στο άρθρο 44 παρ. 1 περ. (η) του Ν. 4449/2017,
και τροποποιεί και αντικαθιστά τον υφιστάμενο Κανονισμό Λειτουργίας της Επιτροπής Ελέγχου.
3. Συνεδριάσεις
Κατά τη διάρκεια της χρήσης 2024 πραγματοποιήθηκαν τέσσερις (4) συνεδριάσεις της Επιτροπής Ελέγχου, στις
οποίες συμμετείχαν όλα τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου και κατά τις οποίες η Επιτροπή Ελέγχου έλαβε
αποφάσεις επί των κατωτέρω θεμάτων:
Συνεδρίαση της 2
ας
Μάϊου 2024, με θέματα ημερήσιας διάταξης:
(α) Τις κύριες δραστηριότητες της επιτροπής ελέγχου κατά την χρήση 2023. Βασική δραστηριότητα ήταν η
συνάντηση μας με τον υπεύθυνο του εσωτερικού ελέγχου όπου συζητήσαμε και διασφαλίσαμε την λειτουργία
του και την αποτελεσματική του εκτέλεση. Αξιολογήσαμε και επισκοπήσαμε τις ετήσιες οικονομικές
καταστάσεις της εταιρείας και αξιολογήσαμε την αποτελεσματικότητα της διαδικασίας του υποχρεωτικού
ελέγχου των ατομικών οικονομικών καταστάσεων της εταιρείας από τους ορκωτούς ελεγκτές.
(β) Την παρουσίαση στην επιτροπή της αναφοράς προόδου των εργασιών του τμήματος εσωτερικού ελέγχου
όπου μας παρουσιάστηκε από τον Ελεγκτή του Εσωτερικού Ελέγχου κο Οδυσσέα Ρέτζη η αναφορά προόδου
των εργασιών του τμήματος εσωτερικού ελέγχου για την περίοδο του Ιανουαρίου 2024 – Μαρτίου 2024 και η
οποία μετά από συζήτηση η επιτροπή ενέκρινε την παρουσιαζόμενη αναφορά.
(γ) Την παρουσίαση στην επιτροπή της Έκθεσης Ελέγχου του Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή για την χρήση 2023,
κου Ηρακλή Β. Βαρλάμη.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
48 από 105
Συνεδρίαση της 12ης Ιουλίου 2024, με θέματα ημερήσιας διάταξης:
(α) Τις κύριες δραστηριότητες της επιτροπής ελέγχου κατά το 1
ο
Εξάμηνο 2024. Βασική δραστηριότητα ήταν η
συνάντηση μας με τον υπεύθυνο του εσωτερικού ελέγχου όπου συζητήσαμε και διασφαλίσαμε την λειτουργία
του και την αποτελεσματική του εκτέλεση. Αξιολογήσαμε και επισκοπήσαμε τις ετήσιες οικονομικές
καταστάσεις της εταιρείας και αξιολογήσαμε την αποτελεσματικότητα της διαδικασίας του υποχρεωτικού
ελέγχου των ατομικών οικονομικών καταστάσεων της εταιρείας από τους ορκωτούς ελεγκτές.
(β) Την παρουσίαση στην επιτροπή της αναφορά προόδου των εργασιών του τμήματος εσωτερικού ελέγχου
όπου μας παρουσιάστηκε από τον Ελεγκτή του Εσωτερικού Ελέγχου κο Οδυσσέα Ρέτζη η αναφορά προόδου
των εργασιών του τμήματος εσωτερικού ελέγχου για την περίοδο του Ιανουαρίου 2024 – Ιουνίου 2024 και η
οποία μετά από συζήτηση η επιτροπή ενέκρινε την παρουσιαζόμενη αναφορά.
(γ) Εκλογή του προτεινόμενου προς την Γενική Συνέλευση των Μετόχων Ορκωτού Ελεγκτή για την εταιρική
χρήση 2024. Ο Πρόεδρος της Επιτροπής επισήμανε τα εξής:
Με βάση το άρθρο 44 του Νόμου 4449/2017 η επιτροπή είναι υπεύθυνη για τη διαδικασία επιλογής ορκωτών
ελεγκτών λογιστών ή ελεγκτικών εταιρειών και προτείνει τους ορκωτούς ελεγκτές λογιστές ή τις ελεγκτικές
εταιρείες που θα διοριστούν. Επίσης το άρθρο 42 παρ. 4 του ιδίου νόμου προβλέπει ότι: «Για την περιφρούρηση
της ανεξαρτησίας του ορκωτού ελεγκτή λογιστή ή της ελεγκτικής εταιρείας, όσον αφορά τους υποχρεωτικούς
ελέγχους, ο ορκωτός ελεγκτής λογιστής ή ο κύριος εταίρος ελέγχου της ελεγκτικής εταιρείας μπορεί να
προσφέρει τις υπηρεσίες του, με την ιδιότητά του αυτή, για χρονική περίοδο που δεν μπορεί να υπερβεί τα
επτά (7) συνεχή χρόνια και να επαναλάβει τα καθήκοντά του μετά από την παρέλευση τριών (3) συνεχών
χρόνων».
Κατόπιν αυτών, ο Πρόεδρος της Ελεγκτικής Επιτροπής πρότεινε να συσταθεί προς τη Διοίκηση της εταιρείας, ο
κος Ηρακλής Β. Βαρλάμης με Α.Μ. ΣΟΕΛ 60741 ως Τακτικός Ελεγκτής και ως Αναπληρωματικός Ελεγκτής να
προταθεί ο κος Ιωάννης Ρέππας του Αναστασίου με Α.Μ. ΣΟΕΛ 59141, αμφότεροι μέλη της ελεγκτικής εταιρείας
«GOODWILL AUDIT SERVICES ΑΕ» με ΑΜ ΣΟΕΛ 191 και ΑΜ ΕΛΤΕ 62.
Ακολούθησε συζήτηση μεταξύ των μελών όπου αναφέρεται ανάμεσα σε άλλα η επαγγελματική ικανότητα του
κου Ηρακλή Β. Βαρλάμη καθώς και η αυστηρή του αντιμετώπιση που προφυλάσσει τα συμφέροντα των
μετόχων. Επίσης σημειώνεται ότι και οι οικονομικές απαιτήσεις της ελεγκτικής εταιρείας «GOODWILL AUDIT
SERVICES ΑΕ» είναι λογικές και στα πλαίσια των δυνατοτήτων της εταιρείας μας.
Τελικά αποφασίστηκε ομόφωνα και έγινε αποδεκτή η πρόταση του Προέδρου και προτάθηκε για την εταιρική
χρήση 2024 ως Τακτικός Ελεγκτής ο κος Ηρακλής Βαρλάμης του Βασιλείου με Α.Μ. ΣΟΕΛ 60741 και ως
Αναπληρωματικός Ελεγκτής ο κος Ιωάννης Ρέππας του Αναστασίου με Α.Μ. ΣΟΕΛ 59141.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
49 από 105
Συνεδρίαση της 3
ης
Οκτωβρίου 2024, με θέμα ημερήσιας διάταξης:
Την επισκόπηση του σχεδίου της προβλεπόμενης από το άρθρο 5 του Ν. 3556/2007 Εξαμηνιαίας Οικονομικής
Έκθεσης (01.01.2024 – 30.06.2024) της Εταιρείας και του ομίλου της που συντάχθηκε σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ. Η
Επιτροπή αφού προέβη σε προσεκτική ανάγνωση της Εξαμηνιαίας Οικονομικής Έκθεσης διαπίστωσε την
πληρότητα των γνωστοποιήσεων καθώς και ότι όλα τα σημαντικά κονδύλια των οικονομικών καταστάσεων της
Εταιρείας και του ομίλου της αναλύονται περαιτέρω και επομένως η πληροφόρηση που περιέχεται στην εν
λόγω Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση είναι πλήρης.
Συνεδρίαση της 27
ης
Δεκεμβρίου 2024, με θέμα ημερήσιας διάταξης:
Την παρουσίαση στην επιτροπή της αναφορά προόδου των εργασιών του τμήματος Eσωτερικού Eλέγχου όπου
μας παρουσιάστηκε από τον Ελεγκτή του Εσωτερικού Ελέγχου κο Οδυσσέα Ρέντζη η αναφορά προόδου των
εργασιών του τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου για την περίοδο του Ιανουαρίου 2024 – Σεπτεμβρίου 2024 και η
οποία μετά από συζήτηση η επιτροπή ενέκρινε την παρουσιαζόμενη αναφορά.
4. Σύστημα εσωτερικού ελέγχου, διαχείριση κινδύνων και κανονιστική συμμόρφωση
Κατά τη διάρκεια της χρήσης η Επιτροπή Ελέγχου ασχολήθηκε ιδιαιτέρως με τα εν λόγω θέματα και
συγκεκριμένα με:
• Την παρακολούθηση, εξέταση και αξιολόγηση της επάρκειας και της αποτελεσματικότητας του
συνόλου των πολιτικών, διαδικασιών και εσωτερικών δικλείδων της Εταιρείας αναφορικά με το σύστημα
εσωτερικού ελέγχου, ώστε να διασφαλίζεται ότι οι κυριότεροι κίνδυνοι, προσδιορίζονται, αντιμετωπίζονται και
δημοσιοποιούνται κατά τα ισχύοντα και την διεθνή πρακτική.
• Τη στελέχωση της Μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου, τον προγραμματισμό και την παρακολούθηση των
εργασιών της Μονάδας, δίνοντας έμφαση και οδηγίες αναφορικά με την τήρηση των επαγγελματικών
προτύπων, την εκπαίδευση και τη συγγραφή των απολογισμών και εκθέσεων ελέγχου και κυρίως την
ανεξαρτησία, η οποία δεν επηρεάστηκε ούτε στο ελάχιστο από την κατά τα ανωτέρω παρακολούθηση και
εποπτεία της Επιτροπής.
• Ιδιαίτερα για την κανονιστική συμμόρφωση, η Επιτροπή έδωσε ιδιαίτερη έμφαση στην εφαρμογή όλων
των νομοθετημάτων που διέπουν τη λειτουργία της Εταιρείας και συγκεκριμένα, την εφαρμογή των Δ.Π.Χ.Α.,
της φορολογικής και εργατικής νομοθεσίας, του εταιρικού νόμου 4548/2018 και της νομοθεσίας περί
κεφαλαιαγοράς με ιδιαίτερη έμφαση στην υλοποίηση των όσων προβλέπονται στο νέο νόμο 4706/2020 περί
εταιρικής διακυβέρνησης και τις σχετικώς εκδοθείσες αποφάσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
50 από 105
Οι πολιτικές και οι διαδικασίες Εσωτερικού Ελέγχου που έχει υιοθετήσει και εφαρμόζει η εταιρεία,
περιγράφονται αναλυτικά στο ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ της εταιρείας.
Λόγω του μεγέθους της εταιρείας, δεν διατίθενται ιδιαίτερα κονδύλια στην Επιτροπή Ελέγχου για την εκ μέρους
της χρήση υπηρεσιών εξωτερικών συμβούλων, καθώς η σύνθεση της επιτροπής και οι εξειδικευμένες γνώσεις
και εμπειρία των μελών της διασφαλίζουν την αποτελεσματική λειτουργία της. Ο εσωτερικός έλεγχος ως
σύνολο διαδικασιών, μεθόδων και μηχανισμών, πραγματώνεται από τα στελέχη διοίκησης και εν γένει όλο το
προσωπικό του οργανισμού αναλόγως των αρμοδιοτήτων καθενός, εποπτεύεται από την Επιτροπή Ελέγχου, το
Δ.Σ. και τον Διευθύνοντα Σύμβουλο και εξετάζεται για την αποτελεσματικότητα και την πληρότητα – επάρκειά
του, από το τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου. Την ευθύνη για την εισαγωγή, εφαρμογή και παρακολούθηση των
συστημάτων ελέγχου έχει η Διοίκηση του Ομίλου. Το Διοικητικό Συμβούλιο διασφαλίζει ότι η ανώτερη διοίκηση
της Εταιρίας έχει εισάγει, εφαρμόζει και συντηρεί ένα κατάλληλο σύστημα διαχείρισης κινδύνων και
εσωτερικού ελέγχου. Κατά την άσκηση του ελέγχου η υπηρεσία εσωτερικού ελέγχου ζητά και έχει την απόλυτη
και διαρκή συνεργασία της διοίκησης προκειμένου να της παρασχεθούν όλες οι αιτηθείσες πληροφορίες και
στοιχεία και λαμβάνει γνώση όλων των αναγκαίων βιβλίων, εγγράφων, αρχείων, τραπεζικών λογαριασμών και
χαρτοφυλακίων της εταιρείας με σκοπό την απόκτηση εκ μέρους της εύλογης διασφάλισης για την κατάρτιση
εκθέσεων που θα είναι απαλλαγμένες από ουσιώδεις ανακρίβειες σχετικά με τις πληροφορίες και τα
συμπεράσματα που περιέχονται σε αυτές. Ο έλεγχος επεκτείνεται σε περιοχές που παρουσιάζουν ελεγκτικό
ενδιαφέρον λόγω υψηλού βαθμού επικινδυνότητας, μεγάλου όγκου δοσοληψιών, κινδύνων που οφείλονται σε
παραλήψεις νομοθετικού περιεχομένου, μη τήρησης εσωτερικών πολιτικών και διαδικασιών, κινδύνων που
ενδέχεται να επιφέρουν αλλοίωση της πραγματικής εικόνας των οικονομικών καταστάσεων καθώς και σε
σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ προϋπολογισθέντων και πραγματοποιθέντων μεγεθών. Ο έλεγχος δεν
ασχολείται με την καταλληλότητα των λογιστικών πολιτικών που εφαρμόζονται και δεν αξιολογεί τις εκάστοτε
εκτιμήσεις της διοίκησης, καθώς αυτά αποτελούν αντικείμενο του ελέγχου του νόμιμου ελεγκτή της εταιρείας.
Επιπλέον των ανωτέρω σε σταθερή και μόνιμη βάση ελέγχονται και εξετάζονται, αφενός η λειτουργία και
οργάνωση του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας, αφετέρου η λειτουργία της υπηρεσίας εξυπηρέτησης των
μετόχων και η υπηρεσία εταιρικών ανακοινώσεων που λειτουργούν με βάση τις διατάξεις του ν. 3016/2002 και
των αποφάσεων και εγκυκλίων της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Το πρόγραμμα ελέγχων του Τμήματος
Εσωτερικού Ελέγχου καταρτίζεται ετησίως, και πριν από την έναρξη κάθε ημερολογιακού έτους εγκρίνεται από
την Επιτροπή Ελέγχου. Η ενημέρωση της Επιτροπής Ελέγχου για τα θέματα του εσωτερικού ελέγχου που
εξετάσθηκαν καθώς και για τις επισημάνσεις του, γίνεται ανά τρίμηνο. Η ενημέρωση του Διοικητικού
Συμβουλίου με τα αποτελέσματα του ελέγχου, γίνεται μετά την οριστικοποίηση των αποτελεσμάτων με τις
ελεγχόμενες Διευθύνσεις ή τμήματα της εταιρείας, και αφορούν τις επισημάνσεις του ελέγχου δηλαδή ουσιώδη
ευρήματα για τα οποία οπωσδήποτε πρέπει να ενημερωθεί η Διοίκηση και για τα οποία οπωσδήποτε πρέπει
να δοθεί άμεση λύση. Η ενημέρωση του Διοικητικού Συμβουλίου για τα θέματα του εσωτερικού ελέγχου που
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
51 από 105
εξετάσθηκαν ανά τρίμηνο και οι επισημάνσεις του ελέγχου γίνεται ανά ημερολογιακό τρίμηνο από την επιτροπή
ελέγχου, μαζί με τις παρατηρήσεις της.
5. Πολιτική Βιώσιμης Ανάπτυξης
Η Εταιρεία διαθέτει Πολιτική Βιώσιμης Ανάπτυξης η οποία αποτελεί τμήμα του Κανονισμού Λειτουργίας της
Εταιρείας που υιοθετήθηκε από την Εταιρεία στο πλαίσιο της εναρμόνισης της με το νέο πλαίσιο εταιρικής
διακυβέρνησης που καθιέρωσε ο ν. 4706/2020. Στην Πολιτική Βιώσιμης Ανάπτυξης αποτυπώνονται οι
δεσμεύσεις που έχει αναλάβει η Εταιρεία αναφορικά με κάθε έναν από τους πυλώνες βιώσιμης ανάπτυξης, στο
πλαίσιο των οποίων, η Εταιρεία επιδιώκει, μεταξύ άλλων:
• τη διατήρηση της ικανοποίησης των πελατών σε υψηλά επίπεδα
• τη διασφάλιση ενός εργασιακού περιβάλλοντος δίκαιης ανταμοιβής, με σεβασμό στα ανθρώπινα
δικαιώματα, την ποικιλομορφία και την παροχή ίσων ευκαιριών προς όλους τους εργαζόμενους
• τη διασφάλιση της υγείας και της ασφάλειας των εργαζομένων, αλλά και όλων των συνεργατών της
(πελατών, προμηθευτών και τρίτων) ) στους χώρους εργασίας
• την προστασία του περιβάλλοντος και την διατήρηση των φυσικών πόρων
• την αντιμετώπιση των επιπτώσεων από την κλιματική αλλαγή και την ανάληψη πρωτοβουλιών για την
ενίσχυση της ανθεκτικότητας και της βιωσιμότητας των τοπικών κοινοτήτων
• την ενεργή συνεισφορά στο κοινωνικό σύνολο και στην τοπική ανάπτυξη.
Επιδίωξη της Εταιρίας είναι να ανταποκρίνεται υπεύθυνα στις σύγχρονες οικονομικές, περιβαλλοντικές και
κοινωνικές προκλήσεις μέσω πολιτικών, δράσεων και προγραμμάτων που αναπτύσσει πάντα με γνώμονα τις
αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης. Στο πλαίσιο αυτό, τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου, τόσο από τη θέση τους αυτή,
όσο και από τη θέση τους ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, με ανάλογη και σχετική με θέματα
βιωσιμότητας εμπειρία και γνώση, συνέβαλλαν στην αξιολόγηση της Πολιτικής περιβαλλοντικής πολιτικής της
εταιρείας και στην υιοθέτηση της πολιτικής Βιώσιμης Ανάπτυξης, εξετάζοντας τα ουσιώδη θέματα για την
βιωσιμότητα της εταιρείας, αλλά και για τους συμ-μετόχους της Εταιρείας (μετόχους, εργαζόμενους, πελάτες,
προμηθευτές και τοπικές κοινότητες). Επίσης, εξέτασαν τις νέες προδιαγραφές για την βιωσιμότητα όπως
ορίζονται από το ισχύον αλλά και το νέο κανονιστικό πλαίσιο (προτάσεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για την
αναθεώρηση των Οδηγιών που αφορούν την Εταιρική Διακυβέρνηση και την υποχρεωτική Δημοσιοποίηση των
μη χρηματο-οικονομικών πληροφοριών και την ποικιλομορφία (EU Non Financial Reporting and Diversity
Directive).
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
52 από 105
Ειδικότερα τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου, έλαβαν γνώση των περιεχομένων του Απολογισμού Βιωσιμότητας
της Εταιρείας για το οικονομικό έτος 2024 όπως καταρτίσθηκε σε συνέχεια της διαδικασίας αξιολόγησης των
ουσιωδών θεμάτων βιωσιμότητας. Επίσης, διατύπωσαν προτάσεις βελτίωσης της επιχειρηματικής στρατηγικής
που έχει υιοθετήσει η Εταιρεία ώστε να ενισχυθεί περαιτέρω η υλοποίηση της πολιτικής βιώσιμης ανάπτυξης
που υιοθέτησε το Δ.Σ.
Αντικείμενο της Επιτροπής Ελέγχου, επίσης, υπήρξε ο έλεγχος των πολιτικών, αλλά και των καθιερωμένων
πρακτικών που ακολουθεί η Εταιρεία σε συγκεκριμένους τομείς, όπως η προστασία των ανθρωπίνων
δικαιωμάτων και της ποικιλομορφίας, αξιοποιώντας και τα διεθνή πρότυπα και τις βέλτιστες πρακτικές που
ακολουθούνται από ομοειδείς εταιρείες σε διεθνές και Ευρωπαϊκό επίπεδο.
Η Εταιρεία επιδιώκει να ανταποκρίνεται υπεύθυνα στις σύγχρονες οικονομικές, περιβαλλοντικές και κοινωνικές
προκλήσεις ακολουθώντας τα διεθνή πρότυπα και επενδύοντας σε συνεργασίες και πρωτοβουλίες που
ενισχύουν την εταιρική κοινωνική ευθύνη και δημιουργούν κατάλληλες προϋποθέσεις για την επίτευξη των 17
Στόχων Βιώσιμης Ανάπτυξης 2030 του Ο.Η.Ε.
6. Συμπεράσματα
Ήδη, μετά την ανάληψη των ως άνω πρωτοβουλιών και την υιοθέτηση των πολιτικών και των διαδικασιών
Εσωτερικού Ελέγχου, όπως περιγράφονται αναλυτικά στο ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ
ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ, η λειτουργία της Εταιρείας υποστηρίζεται από ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο υπεύθυνης
και βιώσιμης επιχειρηματικής ανάπτυξης το οποίο επιδιώκει την εξισορρόπηση μεταξύ οικονομικών,
περιβαλλοντικών και κοινωνικών αναγκών και τη δημιουργία αξίας για την Εταιρεία και τους συμμετόχους της
(πελάτες και προμηθευτές, εργαζόμενους και τοπικές κοινωνίες) σε βάθος χρόνου.
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου
Τα μέλη
Δημήτριος Ρέππας
Αθανάσιος Πάφος
Γεώργιος Βασιλειάδης
Σαλώμη Δερμάτη
3.7. Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου και διαχείριση κινδύνων
Οι πολιτικές και οι διαδικασίες Εσωτερικού Ελέγχου που έχει υιοθετήσει και εφαρμόζει η εταιρεία,
περιγράφονται αναλυτικά στο ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ της εταιρείας.
Λόγω του μεγέθους της εταιρείας, δεν διατίθενται ιδιαίτερα κονδύλια στην επιτροπή ελέγχου για την εκ μέρους
της χρήση υπηρεσιών εξωτερικών συμβούλων, καθώς η σύνθεση της επιτροπής και οι εξειδικευμένες γνώσεις
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
53 από 105
και εμπειρία των μελών της διασφαλίζουν την αποτελεσματική λειτουργία της. Ο Εσωτερικός Έλεγχος ως
σύνολο διαδικασιών, μεθόδων και μηχανισμών, πραγματώνεται από τα στελέχη διοίκησης και εν γένει όλο το
προσωπικό του οργανισμού αναλόγως των αρμοδιοτήτων καθενός, εποπτεύεται από την Επιτροπή Ελέγχου, το
Δ.Σ. και τον Διευθύνοντα Σύμβουλο και εξετάζεται για την αποτελεσματικότητα και την πληρότητα – επάρκειά
του, από το τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου. Την ευθύνη για την εισαγωγή, εφαρμογή και παρακολούθηση των
συστημάτων ελέγχου έχει η Διοίκηση του Ομίλου. Το Διοικητικό Συμβούλιο διασφαλίζει ότι η ανώτερη διοίκηση
της Εταιρίας έχει εισάγει, εφαρμόζει και συντηρεί ένα κατάλληλο σύστημα διαχείρισης κινδύνων και
εσωτερικού ελέγχου. Κατά την άσκηση του ελέγχου η υπηρεσία εσωτερικού ελέγχου ζητά και έχει την απόλυτη
και διαρκή συνεργασία της διοίκησης προκειμένου να της παρασχεθούν όλες οι αιτηθείσες πληροφορίες και
στοιχεία και λαμβάνει γνώση όλων των αναγκαίων βιβλίων, εγγράφων, αρχείων, τραπεζικών λογαριασμών και
χαρτοφυλακίων της εταιρείας με σκοπό την απόκτηση εκ μέρους της εύλογης διασφάλισης για την κατάρτιση
εκθέσεων που θα είναι απαλλαγμένες από ουσιώδεις ανακρίβειες σχετικά με τις πληροφορίες και τα
συμπεράσματα που περιέχονται σε αυτές. Ο έλεγχος επεκτείνεται σε περιοχές που παρουσιάζουν ελεγκτικό
ενδιαφέρον λόγω υψηλού βαθμού επικινδυνότητας, μεγάλου όγκου δοσοληψιών, κινδύνων που οφείλονται σε
παραλήψεις νομοθετικού περιεχομένου, μη τήρησης εσωτερικών πολιτικών και διαδικασιών, κινδύνων που
ενδέχεται να επιφέρουν αλλοίωση της πραγματικής εικόνας των οικονομικών καταστάσεων καθώς και σε
σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ προϋπολογισθέντων και πραγματοποιθέντων μεγεθών. Ο έλεγχος δεν
ασχολείται με την καταλληλότητα των λογιστικών πολιτικών που εφαρμόζονται και δεν αξιολογεί τις εκάστοτε
εκτιμήσεις της διοίκησης, καθώς αυτά αποτελούν αντικείμενο του ελέγχου του νόμιμου ελεγκτή της εταιρείας.
Επιπλέον των ανωτέρω σε σταθερή και μόνιμη βάση ελέγχονται και εξετάζονται, αφενός η λειτουργία και
οργάνωση του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας, αφετέρου η λειτουργία της υπηρεσίας εξυπηρέτησης των
μετόχων και η υπηρεσία εταιρικών ανακοινώσεων που λειτουργούν με βάση τις διατάξεις του ν. 3016/2002 και
των αποφάσεων και εγκυκλίων της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Το πρόγραμμα ελέγχων του Τμήματος
Εσωτερικού Ελέγχου καταρτίζεται ετησίως, και πριν από την έναρξη κάθε ημερολογιακού έτους εγκρίνεται από
την Επιτροπή Ελέγχου. Η ενημέρωση της Επιτροπής Ελέγχου για τα θέματα του εσωτερικού ελέγχου που
εξετάσθηκαν καθώς και για τις επισημάνσεις του, γίνεται ανά τρίμηνο. Η ενημέρωση του Διοικητικού
Συμβουλίου με τα αποτελέσματα του ελέγχου, γίνεται μετά την οριστικοποίηση των αποτελεσμάτων με τις
ελεγχόμενες Διευθύνσεις ή τμήματα της εταιρείας, και αφορούν τις επισημάνσεις του ελέγχου δηλαδή ουσιώδη
ευρήματα για τα οποία οπωσδήποτε πρέπει να ενημερωθεί η Διοίκηση και για τα οποία οπωσδήποτε πρέπει
να δοθεί άμεση λύση. Η ενημέρωση του Διοικητικού Συμβουλίου για τα θέματα του εσωτερικού ελέγχου που
εξετάσθηκαν ανά τρίμηνο και οι επισημάνσεις του ελέγχου γίνεται ανά ημερολογιακό τρίμηνο από την επιτροπή
ελέγχου, μαζί με τις παρατηρήσεις της.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
54 από 105
3.8. Αξιολόγηση Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου
Σύμφωνα με τα ειδικότερα διαλαμβανόμενα στην με αριθμό 1/891/30.09.2020 (ΦΕΚ Β΄ 4556/2020) απόφαση
του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, όπως ισχύει μετά την τροποποίησή της από την με
αριθμό 2/917/17.06.2021 (ΦΕΚ Β΄ 3040/2021) Απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου αυτής, η πρώτη
αξιολόγηση του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου έπρεπε να ολοκληρωθεί έως την 31η Μαρτίου 2023 με
ημερομηνία αναφοράς την 31η Δεκεμβρίου 2022 και περίοδο αναφοράς από την έναρξη ισχύος του άρθρου 14
του ν. 4706/2020», ήτοι από την 17η Ιουλίου 2021. Η πρώτη Αξιολόγηση του ΣΕΕ σύμφωνα με το άρθρο 14 παρ.
3 περ. ι και 14 παρ. 4 του Ν. 4706/2020 σε συνδυασμό με την απόφαση 1/891/30.09.2020 του Διοικητικού
Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς (Ελλάδα) όπως τροποποιήθηκε με την απόφαση υπ’ αριθμ.
2/917/17.06.2021 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, διενεργήθηκε εντός της
προθεσμίας (έως 31 Μαρτίου 2023) που προβλέπει η υπ’ αριθμ. 2/917/17.06.2021 απόφαση του Διοικητικού
Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, με ημερομηνία αναφοράς την 31η Δεκεμβρίου 2022 και περίοδο
αναφοράς 17/07/2021 – 31/12/2022. Σε συνέχεια των ανωτέρω, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας,
κατόπιν σχετικής εισηγήσεως – προτάσεως της Επιτροπής Ελέγχου, ανέθεσε την αξιολόγηση του Συστήματος
Εσωτερικού Ελέγχου (ΣΕΕ), στην Ελεγκτική Εταιρεία «Goodwill Audit Services A.E.» (ΑΜ ΣΟΕΛ 191). Σε συνέχεια
της σχετικής απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου, η Εταιρεία ανέθεσε την αξιολόγηση του Συστήματος
Εσωτερικού Ελέγχου (ΣΕΕ), στον κ. Γεράσιμο Γ. Ρομποτή, Ορκωτό Ελεγκτή Λογιστή (ΑΜ ΣΟΕΛ 28871) και
διήρκεσε από 01/12/2022 έως 31/03/2023. Σκοπός της διαδικασίας αξιολόγησης υπήρξε ο εντοπισμός τυχόν
ουσιωδών αδυναμιών του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου (ΣΕΕ), ήτοι μιας ανεπάρκειας ή ενός συνδυασμού
ανεπαρκειών των δικλείδων του ΣΕΕ, η οποία αφορά στη σχεδιαστική τους επάρκεια ή στην
αποτελεσματικότητα τους, ώστε να υπάρχει εύλογη πιθανότητα να μην αποτραπεί ή να μην εντοπιστεί
εγκαίρως ένας σημαντικός κίνδυνος που έχει αναγνωριστεί από τη Διοίκηση της Εταιρείας, σύμφωνα με τις
απαιτήσεις του κανονιστικού πλαισίου και σχετίζεται με τη λειτουργία αυτής. Η έκταση του ελέγχου καλύπτει
τη διενέργεια των σχετικών διαδικασιών διασφάλισης που προβλέπονται στο Πρόγραμμα Εργασιών
Διασφάλισης, που δημοσιεύθηκε στις 29/11/2022 από την Επιτροπή Λογιστικής Τυποποίησης και Ελέγχων
(αριθ. 040/2022), οι οποίες εξειδικεύουν τους πέντε (5) πυλώνες των κατευθυντηρίων οδηγιών της Απόφασης
1/891/30.09.2020 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς όπως τροποποιήθηκε με την
απόφαση υπ’ αριθμ. 2/917/17.06.2021 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Η εν λόγω
αξιολόγηση του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου κάλυψε τα εξής αντικείμενα: το Περιβάλλον Ελέγχου, τη
Διαχείριση Κινδύνων, τους Ελεγκτικούς Μηχανισμούς και Δικλείδες Ασφαλείας, το Σύστημα Πληροφόρησης και
Επικοινωνίας καθώς και την Παρακολούθηση του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της Εταιρείας.
Μετά την ολοκλήρωση της εργασίας και με βάση τα τεκμήρια που αποκτήθηκαν σχετικά με την επάρκεια και
την αποτελεσματικότητα του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου (ΣΕΕ) της Εταιρείας με ημερομηνία αναφοράς
την 31η Δεκεμβρίου 2022, ο ως άνω Αξιολογητής χορήγησε την με ημερομηνία 31.03.2023 Έκθεση Αξιολόγησης,
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
55 από 105
το συμπέρασμα της οποίας συνίσταται στο ότι υφίστανται αρκετές αδυναμίες τόσο σε επίπεδο θυγατρικών όσο
και για την μητρική εταιρεία του Ομίλου σύμφωνα με τις βέλτιστες πρακτικές οι οποίες κρίνεται ότι χρήζουν
βελτίωση σχεδόν σε όλους τους τομείς κατά το συντομότερο δυνατόν. Τα ευρήματα αποτελούν αδυναμίες και
αποκλίσεις από τις βέλτιστες πρακτικές των προτύπων που εφόσον δεν αντιμετωπισθούν κατάλληλα και
έγκαιρα θα μπορούσαν να επηρεάσουν την συμμόρφωση της Εταιρείας και των σημαντικών θυγατρικών της με
το κανονιστικό πλαίσιο.
Σε σχέση με τα ευρήματα και τις παραλείψεις επί του συστήματος εσωτερικού ελέγχου, που καταγράφηκαν στην
από 31 Μαρτίου 2023 Αναλυτική Έκθεση Αποτελεσμάτων Αξιολόγησης του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου
από Ανεξάρτητο Αξιολογητή, κατόπιν του ελέγχου που πραγματοποίησε, για την λογιστική χρήση 2022, η
Εταιρεία, σύμφωνα και με την απόφαση της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της 8
ης
Σεπτεμβρίου
2023, προέβη στις ακόλουθες ενέργειες:
1. Σύνταξη Εγχειριδίου Πολιτικών και Διαδικασιών Εσωτερικού Ελέγχου και υιοθέτηση αυτών.
2. Εκπαιδεύσεις του προσωπικού της Εταιρείας επί των καταγεγραμμένων Πολιτικών και Διαδικασιών
Εσωτερικού Ελέγχου όπου απαιτήθηκε.
3. Στελέχωση της υπηρεσίας εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας με πιστοποιημένο προσωπικό.
Η εφαρμογή των επικαιροποιημένων και νέων πολιτικών διαδικασιών εσωτερικού ελέγχου ξεκίνησε, βάσει του
χρονοδιαγράμματος που έθεσε με την απόφαση της η Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Εταιρείας
μας, από 1
η
Ιανουαρίου 2024.
Ήδη, μετά την ανάληψη των ως άνω πρωτοβουλιών και την υιοθέτηση των πολιτικών και των διαδικασιών
Εσωτερικού Ελέγχου, όπως περιγράφονται αναλυτικά στο ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ
ΕΛΕΓΧΟΥ, η λειτουργία της Εταιρείας υποστηρίζεται από ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο υπεύθυνης και βιώσιμης
επιχειρηματικής ανάπτυξης το οποίο επιδιώκει την εξισορρόπηση μεταξύ οικονομικών, περιβαλλοντικών και
κοινωνικών αναγκών και τη δημιουργία αξίας για την Εταιρεία και τους συμμετόχους της (πελάτες και
προμηθευτές, εργαζόμενους και τοπικές κοινωνίες) σε βάθος χρόνου.
3.9. Αξιολόγηση της εταιρικής στρατηγικής, των κύριων επιχειρηματικών κινδύνων, του Συστήματος
Εσωτερικού Ελέγχου και του Συστήματος Εταιρικής Διακυβέρνησης
Σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 1 του ν. 4706/2020, σχετικά με την περιοδική αξιολόγηση της εφαρμογής και της
αποτελεσματικότητας του Συστήματος Εταιρικής Διακυβέρνησης της Εταιρείας, η οποία πρέπει να λαμβάνει
χώρα τουλάχιστον κάθε τρία (3) οικονομικά έτη, διενεργήθηκε στις αρχές του 2025 από τον Εσωτερικό Έλεγχο
της Εταιρείας πλήρης αξιολόγηση του Συστήματος Εταιρικής Διακυβέρνησης, σύμφωνα με τις διατάξεις των
άρθρων 1 – 24 του ν.4706/2020. Η αξιολόγηση κάλυψε την περίοδο από 17.07.2021 έως 31.12.2024 και
ολοκληρώθηκε χωρίς σημαντικά ευρήματα ή παραλείψεις, επιβεβαιώνοντας την επάρκεια και
αποτελεσματικότητα του Συστήματος Εταιρικής Διακυβέρνησης και τη συμμόρφωση της Εταιρείας με τα
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
56 από 105
ρυθμιστικά πρότυπα και τη δέσμευσή της στη διατήρηση ισχυρών αρχών εταιρικής διακυβέρνησης. Το
Διοικητικό Συμβούλιο συμμετείχε ενεργά στην επίβλεψη της διαδικασίας αξιολόγησης του Συστήματος
Εταιρικής Διακυβέρνησης, διασφαλίζοντας ότι όλες οι ενέργειες είναι ευθυγραμμισμένες με τη στρατηγική της
Εταιρείας για διαφάνεια, υπευθυνότητα και αποτελεσματικότητα. Η επιτυχής ολοκλήρωση της αξιολόγησης του
Συστήματος Εταιρικής Διακυβέρνησης υποδεικνύει την αφοσίωση της Εταιρείας στη συνεχή βελτίωση και στην
ενίσχυση των μηχανισμών διακυβέρνησης, εξασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις του νόμου.
3.10. Οικονομικές Καταστάσεις
Η Επιτροπή Ελέγχου ενημερώθηκε από την Οικονομική Διεύθυνση της Εταιρείας για τις Οικονομικές
Καταστάσεις της Εταιρείας, σε ατομικό και ενοποιημένο επίπεδο, οι οποίες συντάχτηκαν σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ
για το έτος που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2024. Κατά την ίδια παρουσίαση, η Επιτροπή Ελέγχου ενημερώθηκε
και για τις κύριες λογιστικές παραδοχές που υιοθέτησε η Εταιρεία για τη σύνταξη των Οικονομικών
Καταστάσεων και για τα κύρια θέματα που απασχόλησαν την Οικονομική Διεύθυνση κατά τη σύνταξη των
Καταστάσεων αυτών. Η Επιτροπή Ελέγχου συνέταξε ενημερωτική έκθεση προς το Διοικητικό Συμβούλιο και του
υπέβαλε σχετική θετική εισήγηση για την έγκρισή τους. Στην ίδια έκθεση η Επιτροπή Ελέγχου επεξήγησε στο
Διοικητικό Συμβούλιο πως συνέβαλε ο υποχρεωτικός έλεγχος στην ακεραιότητα της χρηματοοικονομικής
πληροφόρησης και ποιος ήταν ο ρόλος της Επιτροπής Ελέγχου στην εν λόγω διαδικασία. Η Επιτροπή Ελέγχου
επίσης ενημερώθηκε από την Οικονομική Διεύθυνση της Εταιρείας για τις Συνοπτικές Εξαμηνιαίες Οικονομικές
Καταστάσεις της Εταιρείας, σε ατομικό και ενοποιημένο επίπεδο, οι οποίες συντάχτηκαν σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ
για την περίοδο 1.1.2024 έως 30.6.2024. Κατά την ίδια παρουσίαση, η Επιτροπή Ελέγχου ενημερώθηκε και πάλι
για τις κύριες λογιστικές παραδοχές που υιοθέτησε η Εταιρεία για τη σύνταξη των συνοπτικών Ενδιάμεσων των
Οικονομικών Καταστάσεων που δεν διαφέρουν από αυτές που υιοθέτησε η Εταιρεία το 2023. Η Επιτροπή
Ελέγχου ενημέρωσε το Διοικητικό Συμβούλιο και του υπέβαλε σχετική θετική εισήγηση για την έγκριση των
Οικονομικών Καταστάσεων αυτών.
3.11. Εξωτερικοί Ελεγκτές (Ορκωτοί Ελεγκτές)
Μετά από πρόταση της Διεύθυνσης Οικονομικών Υπηρεσιών της Εταιρείας, η Επιτροπή Ελέγχου πρότεινε στο
Διοικητικό Συμβούλιο τον επαναδιορισμό της Ελεγκτικής Εταιρείας GOODWILL AUDIT SERVICES AE ως Ορκωτοί
Ελεγκτές για τον έλεγχο των Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου
2024. Οι Ορκωτοί Ελεγκτές παρουσίασαν στην Επιτροπή Ελέγχου τις εκθέσεις τους σχετικά με τον έλεγχο που
πραγματοποίησαν επί των Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας & του Ομίλου για το έτος 2024 και, επίσης,
σχετικά με την επισκόπησή τους επί των Συνοπτικών Ενδιάμεσων Οικονομικών Καταστάσεών του Ομίλου για
το πρώτο εξάμηνο του 2024. Συζητήθηκαν τα κύρια θέματα που απασχόλησαν τους Ορκωτούς Ελεγκτές κατά
τους ελέγχους τους. Οι Ορκωτοί Ελεγκτές επίσης παρουσίασαν στην Επιτροπή Ελέγχου την ειδική έκθεσή τους
που προβλέπεται από τη νομοθεσία (ν. 4449/2017 και Ε537/2014) σχετικά με τον έλεγχό τους επί των
Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας και του Ομίλου για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2024. Οι Ορκωτοί
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
57 από 105
Ελεγκτές επιβεβαίωσαν την Επιτροπή σχετικά με την ανεξαρτησία τους και παρουσίασαν στην Επιτροπή
Ελέγχου το πρόγραμμα ελέγχου τους για τον έλεγχο των Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας και του
Ομίλου για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2024. Μετά από διάφορα αιτήματα των Ορκωτών Ελεγκτών,
αναφορικά με την παροχή υπηρεσιών, πέραν του τακτικού ελέγχου, προς την Εταιρεία, και αφού η Επιτροπή
Ελέγχου βεβαιώθηκε ότι επιτρέπεται από την σχετική νομοθεσία να αναλάβουν οι Ορκωτοί Ελεγκτές της
Εταιρείας τις εν λόγω υπηρεσίες, και ότι οι αμοιβές για τις υπηρεσίες αυτές δεν θίγουν την ανεξαρτησία τους,
η Επιτροπή Ελέγχου ενέκρινε την παροχή των εν λόγω υπηρεσιών. Οι υπηρεσίες αυτές αφορούν στον κατά νόμο
φορολογικό έλεγχο της χρήσης 2024, βάσει των διατάξεων του άρθρου 65Α του Ν. 4174/2013, εκ του οποίου
ελέγχου εκδίδεται το «Ετήσιο Φορολογικό Πιστοποιητικό». Διευκρινίζεται ότι ο Τακτικός Ελεγκτής της
Εταιρείας, ο οποίος διενεργεί τον έλεγχο των ετησίων και των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων, δεν
παρέχει άλλου είδους μη ελεγκτικές υπηρεσίες προς την Εταιρεία ούτε συνδέεται με οποιαδήποτε άλλη σχέση
με την Εταιρεία προκειμένου να διασφαλίζεται με τον τρόπο αυτό η αντικειμενικότητα, η αμεροληψία και η
ανεξαρτησία του.
3.12. Συναντήσεις με Στελέχη της Εταιρείας και λοιπά θέματα
Η Επιτροπή Ελέγχου συναντήθηκε με διευθυντικά στελέχη της Εταιρείας και ενημερώθηκε για την πορεία των
εργασιών τους. Η Επιτροπή Ελέγχου ενέκρινε το πρόγραμμα εργασιών της για το έτος 2024 και συνέταξε
εκθέσεις προς το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας για τα πεπραγμένα της Επιτροπής για το έτος που έληξε
31 Δεκεμβρίου 2024, και για τα τρίμηνα που έληξαν 31η Μαρτίου 2024, 30η Ιουνίου 2024 και 30η Σεπτεμβρίου
2024.
4. Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων
Η εταιρεία διαθέτει Επιτροπή Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψήφιων Μελών, τα μέλη της οποίας διαθέτουν
συλλογικά επαρκείς γνώσεις και εμπειρία σχετική με την επιχειρηματική δραστηριότητα της εταιρείας, έτσι
ώστε να είναι σε θέση να αξιολογήσουν την κατάλληλη σύνθεση του ΔΣ και να έχουν τη δυνατότητα να
προτείνουν υποψηφίους για την κάλυψη κενών θέσεων σε αυτό.
Η Επιτροπή αποτελείται από τουλάχιστον τρία μη εκτελεστικά μέλη του ΔΣ εκ των οποίων τα δύο είναι
ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη. Τα ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη αποτελούν την πλειοψηφία των μελών
της Επιτροπής.
Η Επιτροπή συνεδριάζει τουλάχιστον μία φορά ετησίως αλλά και οποτεδήποτε κριθεί απαραίτητο από μέλος
του ΔΣ και συγκαλείται σε συνεδρίαση από τον Πρόεδρό της.
Οι ειδικότεροι όροι που αφορούν τη σύνθεση, τη λειτουργία και τις αρμοδιότητες της Επιτροπής περιγράφονται
αναλυτικά στον Κανονισμό Λειτουργίας της, ο οποίος έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα της εταιρείας.
Σύμφωνα με τις από 04/09/2024 Αποφάσεις της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της εταιρείας,
αποφασίσθηκε η σύσταση ενιαίας Επιτροπής Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων, η οποία συγκροτήθηκε σε σώμα
σύμφωνα με το 04/09/2024 Πρακτικό αυτής ως εξής:
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
58 από 105
1. Γεώργιος Βασιλειάδης, του Κωνσταντίνου και της Πασχαλίας (μέλος, μη εκτελεστικό μέλος Δ.Σ)
2. Δημήτριος Ρέππας του Χαραλάμπους και της Καλυψούς ( πρόεδρος, ανεξάρτητο – μη εκτελεστικό μέλος
Δ.Σ)
3. Σαλώμη Δερμάτη του Πολυχρόνη και της Παρασκευής (μέλος, ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος Δ.Σ).
Κατά τη χρήση 2024 η Επιτροπή Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψήφιων μελών ΔΣ, βάσει της Έκθεσης
Πεπραγμένων αυτής, η οποία εγκρίθηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας, δυνάμει του από
26/01/2025 Πρακτικού συνεδριάσεως αυτού, συνήλθε μία φορά σε συνεδρίαση, την 21/05/2024. Στη
συνεδρίαση αυτή συμμετείχαν όλα τα μέλη της Επιτροπής, και έλαβαν απόφαση επί των ακόλουθων θεμάτων:
- Θέμα 1: Εξέταση έκθεσης αποδοχών 2023
- Θέμα 2: Έκθεση Πεπραγμένων Επιτροπής Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων 2023.
Κατά τη χρήση 2024 η Επιτροπή Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψήφιων Μελών ΔΣ, άσκησε τα καθήκοντά της με
πλήρη επιχειρησιακή αυτονομία και καθοδήγηση από τον Πρόεδρό της. Κατά την άσκηση του έργου της εν
γένει, η Επιτροπή Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφίων Μελών Δ.Σ., είχε πλήρη πρόσβαση σε όλες τις
πληροφορίες που ήταν απαραίτητες και παράλληλα είχε τις αναγκαίες υποδομές για την αποτελεσματική
άσκηση των καθηκόντων της. Κατά την εκτέλεση των αρμοδιοτήτων της, η Επιτροπής Αποδοχών και Ανάδειξης
Υποψηφίων Μελών Δ.Σ., αντλεί την αντίστοιχη εξουσία από τη Νομοθεσία, τον Εσωτερικό της Κανονισμό, τις
αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης και του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας.
Επιπλέον, η Επιτροπή Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψήφιων μελών ΔΣ είχε απεριόριστη πρόσβαση σε όλους
τους εταιρικούς πόρους και δεδομένα που απαιτούνται για την εκπλήρωση της αποστολής της.
5. Επικοινωνία με τους μετόχους
Όλοι οι μέτοχοι της Εταιρείας απολαύουν ίσης μεταχείρισης. Η Εταιρεία εφαρμόζει τις ενδεδειγμένες
διαδικασίες τόσο πριν όσο και μετά την σύγκληση των Γενικών Συνελεύσεων, έτσι ώστε να διασφαλίζεται η
ισότιμη μεταχείριση και ενημέρωση των κατόχων τίτλων όλων των κατηγοριών τίτλων, συμπεριλαμβανομένων
των μειοψηφούντων κατόχων τίτλων.
6. Η Γενική Συνέλευση των μετόχων
Στα πλαίσια της ετήσιας Γενικής Συνέλευσης παρέχεται η ευκαιρία στους μετόχους, που έχουν δικαίωμα
συμμετοχής σε αυτήν, να υποβάλουν ερωτήσεις προς το Διοικητικό Συμβούλιο καθώς και στον Πρόεδρο του
Διοικητικού Συμβουλίου, που πρέπει να είναι διαθέσιμοι κατά την Ε.Γ.Σ., στην οποία όλοι οι μέτοχοι
ενθαρρύνονται να λαμβάνουν μέρος. Επιπρόσθετα, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τα εκτελεστικά
διευθυντικά στελέχη υποχρεούνται να γνωστοποιούν πληροφορίες προς το Διοικητικό Συμβούλιο και προς τη
γενική συνέλευση των μετόχων σχετικά με οποιοδήποτε ίδιον ουσιαστικό συμφέρον σε συναλλαγές ή ζητήματα
που επηρεάζουν την Εταιρεία.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
59 από 105
16. Σημαντικά Γεγονότα που συνέβησαν κατά τη διάρκεια της κλειόμενης χρήσης
1. Στις 12/08/2024 η Αττική και ιδιαίτερα οι δασικές περιοχές του βόρειου τομέα της, επλήγησαν από
πυρκαγιές που έφτασαν και σε κατοικημένες περιοχές, μεταξύ των οποίων και η περιοχή του
Χαλανδρίου που βρίσκεται και η έδρα της εταιρείας. Παρόλο του κινδύνου για επέκταση της πυρκαγιάς
σε κτιριακές εγκαταστάσεις, δεν δημιουργήθηκε πρόβλημα και ως εκ τούτου από την επομένη συνέχισε
κανονικά την εύρυθμη λειτουργία της. Σε όμορο οικόπεδο-αποθηκευτικό χώρο, καταστράφηκαν
εμπορεύματα αξίας 1 εκ ευρώ, που αντιστοιχεί περίπου στο 5% του συνολικού αποθέματος, τα οποία
ήταν ασφαλισμένα και αποζημιώθηκαν από την ασφαλιστική εταιρεία, σύμφωνα με την έκθεση
πραγματογνωμοσύνης, καθώς και ο περιφραγμένος εξωτερικός χώρος της αποθήκης.
2. Στις 04/09/2024 πραγματοποιήθηκε η ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της εταιρείας
όπου μεταξύ άλλων ελήφθησαν οι παρακάτω κύριες αποφάσεις:
• Εγκρίθηκαν ομόφωνα από τους τρεις (3) παρισταμένους μετόχους, ήτοι με ψήφους 16.164.745 επί
συνόλου 18.810.000, έναντι καμίας (0) αρνητικής και με ποσοστό 85,94% η ετήσια Οικονομική
Έκθεσης της Εταιρείας της εταιρικής χρήσης 2023 (01/01/2023 – 31/12/2023), μετά των Ετησίων
Οικονομικών Καταστάσεων σε ατομική και ενοποιημένη βάση, η Έκθεση του Δ.Σ., η έκθεση
πεπραγμένων της Επιτροπής Ελέγχου και η Έκθεση Ελέγχου του Ορκωτού Ελεγκτή.
• Αποφασίσθηκε ομόφωνα από τους τρεις (3) παρισταμένους μετόχους, ήτοι με ψήφους 16.164.745
επί συνόλου 18.810.000, έναντι καμίας (0) αρνητικής και με ποσοστό 85,94%, η έγκριση της
συνολικής διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου για την εταιρική χρήση 01.01.2023 - 31.12.2023
κατά το άρθρο 108 του ν. 4548/2018 και η απαλλαγή των Ελεγκτών της Εταιρείας από κάθε ευθύνη
αποζημίωσης για τα πεπραγμένα της εταιρικής χρήσης 2023 κατά το άρθρο 117 παρ. 1 περ. γ του ν.
4548/2018.
• Εγκρίθηκε ομόφωνα από τους τρεις (3) παρισταμένους μετόχους, ήτοι με ψήφους 16.164.745 επί
συνόλου 18.810.000, έναντι καμίας (0) αρνητικής και με ποσοστό 85,94%, έπειτα από την εισήγηση
του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας και την εκ του Νόμου υποχρεωτική παρακράτηση ποσού
για την δημιουργία Τακτικού αποθεματικού κεφαλαίου της Εταιρείας, η διανομή μερίσματος από
τα κέρδη της τρέχουσας χρήσης ποσού ευρώ 717.315.
• Υπεβλήθη η ετήσια Έκθεση πεπραγμένων της Επιτροπής Ελέγχου σύμφωνα με το άρθρο 44
παράγραφος 1 περ. θ. του Ν. 4449/2017 και οι παριστάμενοι στη Γενική Συνέλευση μέτοχοι, οι
οποίοι κατέχουν 16.164.745 μετοχές της εταιρείας επί συνόλου 18.810.000, ήτοι ποσοστό 85,94%
του μετοχικού κεφαλαίου, μετά από εισήγηση του Προέδρου ενέκριναν ομόφωνα με ψήφους
16.164.745 έναντι καμίας (0), ήτοι με ποσοστό 85,94% του μετοχικού κεφαλαίου, την Ετήσια Έκθεση
Πεπραγμένων της Επιτροπής Ελέγχου για την εταιρική χρήση 01.01.2023 - 31.12.2023.
• Υπεβλήθη η Έκθεση Ανεξάρτητων Μη Εκτελεστικών Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και οι
παριστάμενοι στη Γενική Συνέλευση μέτοχοι, οι οποίοι κατέχουν 16.164.745 μετοχές της εταιρείας
επί συνόλου 18.810.000, ήτοι ποσοστό 85,94% του μετοχικού κεφαλαίου, μετά από εισήγηση του
Προέδρου ενέκριναν ομόφωνα με ψήφους 16.164.745 έναντι καμίας (0), ήτοι με ποσοστό 85,94%
του μετοχικού κεφαλαίου, την Έκθεση Ανεξάρτητων Μη Εκτελεστικών Μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου σύμφωνα με το άρθρο 9 παρ. 5 του Ν. 4706/2020.
• Εγκρίθηκε ομόφωνα από τους τρεις (3) παρισταμένους μετόχους, ήτοι με ψήφους 16.164.745 επί
συνόλου 18.810.000, έναντι καμίας (0) αρνητικής και με ποσοστό 85,94%, η μηνιαία αμοιβή του
Προέδρου του Δ.Σ. και Διευθύνοντος Συμβούλου ποσού ΕΥΡΩ τέσσερις χιλιάδες εκατόν ογδόντα
ευρώ και πενήντα λεπτά (4.180,50€) για το χρονικό διάστημα από 01/01/2023 – 31/12/2023.
Περαιτέρω, εγκρίθηκε ομόφωνα από τους τρεις (3) παρισταμένους μετόχους, ήτοι με ψήφους
16.164.745 επί συνόλου 18.810.000, έναντι καμίας (0) αρνητικής και με ποσοστό 85,94%, η μη
καταβολή αμοιβών στα μέλη του Δ.Σ κ.κ Γεώργιο Βασιλειάδη, Παναγιώτα Γώγου, Δημήτριο Ρέππα
και Σαλώμη Δερμάτη κατά το χρονικό διάστημα από 01/01/2023 – 31/12/2023.
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
60 από 105
• Κατόπιν συζήτησης και ψηφοφορίας εγκρίθηκε ομόφωνα από τους τρεις (3) παρισταμένους
μετόχους, ήτοι με ψήφους 16.164.745 επί συνόλου 18.810.000, έναντι καμίας (0) αρνητικής και με
ποσοστό 85,94%, η ετήσια αμοιβή ποσού ΕΥΡΩ πενήντα χιλιάδων εκατόν εξήντα έξι (50.166,00€)
του Προέδρου του Δ.Σ. και Διευθύνοντος Συμβούλου για το χρονικό διάστημα από 01/01/2024 –
31/12/2024. Περαιτέρω, εγκρίθηκε ομόφωνα από τους τρεις (3) παρισταμένους μετόχους, ήτοι με
ψήφους 16.164.745 επί συνόλου 18.810.000, έναντι καμίας (0) αρνητικής και με ποσοστό 85,94%,
μη καταβολή αμοιβής στα μέλη του Δ.Σ. κ.κ Γεώργιο Βασιλειάδη, Παναγιώτα Γώγου, Δημήτριο
Ρέππα και Σαλώμη Δερμάτη για το χρονικό διάστημα από 01/01/2024 – 30/12/2024.
• Εγκρίθηκε ομόφωνα από τους τρεις (3) παρισταμένους μετόχους, ήτοι με ψήφους 16.164.745 επί
συνόλου 18.810.000, έναντι καμίας (0) αρνητικής και με ποσοστό 85,94%, η πρόταση του
Διοικητικού Συμβουλίου για την έγκριση της Έκθεσης Αποδοχών των μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου της Εταιρείας για τη χρήση 2023 σύμφωνα με το άρθρο 112 του ν. 4548/2018.
• Εκλέχθηκε ομόφωνα από τους τρεις (3) παρισταμένους μετόχους, ήτοι με ψήφους 16.164.745 επί
συνόλου 18.810.000, έναντι καμίας (0) αρνητικής και με ποσοστό 85,94%, η Ελεγκτική εταιρεία
GOODWILL AUDIT SERVICES A.E. (ΑΜ ΣΟΕΛ 191 - ΑΜ ΕΛΤΕ 62) ως αρμόδια για τον έλεγχο της
εταιρικής χρήσης από 01/01/2024 έως 31/12/2024 και στη συνέχεια εκλέχθηκαν ομόφωνα οι κ.κ.
Ηρακλής Βαρλάμης του Βασιλείου με ΑΜ ΣΟΕΛ 60741 ως Τακτικός Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής και
Ιωάννης Ρέππας του Αναστασίου με ΑΜ ΣΟΕΛ 59141 ως Αναπληρωματικός Ορκωτός Ελεγκτής
Λογιστής, για τη χρήση από 01/01/2024 έως 31/12/2024 και αμοιβή με βάση αυτήν της χρήσης του
2023 και τυχόν αναπροσαρμογή ανάλογα με τις ανάγκες του ελέγχου.
• Εγκρίθηκε ομόφωνα από τους τρεις (3) παρισταμένους μετόχους, ήτοι με ψήφους 16.164.745 επί
συνόλου 18.810.000, έναντι καμίας (0) αρνητικής και με ποσοστό 85,94%, η τροποποίηση του
άρθρου 12 του καταστατικού της εταιρείας.
• Εκλέχθηκε ομόφωνα από τους τρεις (3) παρισταμένους μετόχους, ήτοι με ψήφους 16.164.745 επί
συνόλου 18.810.000, έναντι καμίας (0) αρνητικής και με ποσοστό 85,94%, το νέο πενταμελές
Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, το οποίο έχει τριετή θητεία ήτοι έως την 03
η
/09/2027 και
απαρτίζεται από τα κάτωθι μέλη: 1. Νικόλαο – Ελευθέριο Βαρβέρη του Ευαγγέλου και της
Σουλτάνας, 2. Παναγιώτα Γώγου του Ηλία και της Αντωνίας, 3. Γεώργιο Βασιλειάδη του
Κωνσταντίνου και της Πασχαλίας, 4. Δημήτριο Ρέππα του Χαραλάμπους και της Καλυψούς, και 5.
Σαλώμη Δερμάτη του Πολυχρόνη και της Παρασκευής, εκ των οποίων ορίστηκαν ως ανεξάρτητα μη
εκτελεστικά ο Δημήτριος Ρέππας και η Σαλώμη Δερμάτη, για τους οποίους επιβεβαιώθηκε εκ
μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας στην Τακτική Γενική Συνέλευση ότι τα ανωτέρω
δύο (2) ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη πληρούν, πέραν των κριτηρίων της Πολιτικής
Καταλληλότητας που η εν λόγω Γενική Συνέλευση ενέκρινε, και τα κριτήρια ανεξαρτησίας των παρ.
1 και 2 του άρθρου 9 του Ν.4706/2020.
• Εν συνεχεία, δυνάμει της από 04/09/2024 αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας,
τα ανωτέρω μέλη του ΔΣ συγκροτήθηκαν ομόφωνα σε σώμα ως εξής:
1. Νικόλαος–Ελευθέριος Βαρβέρης του Ευαγγέλου, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος, εκτελεστικό
μέλος
2. Παναγιώτα Γώγου του Ηλία, Αντιπρόεδρος μη εκτελεστικό μέλος
3. Γεώργιος Βασιλειάδης του Κωνσταντίνου, μη εκτελεστικό μέλος
4. Δημήτριος Ρέππας, ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος
5. Σαλώμη Δερμάτη, ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος
• Δυνάμει της ίδιας ως άνω αποφάσεως του ΔΣ, αποφασίστηκε ομόφωνα από αυτό η ανάθεση της
εκπροσώπησης της Εταιρείας στον Πρόεδρο και Διευθύνοντα Σύμβουλο αυτής, κ. Νικόλαο –
Ελευθέριο Βαρβέρη, ο οποίος δύναται να εκπροσωπεί την εταιρεία στην Ελλάδα και στο εξωτερικό,
ενώπιον οιασδήποτε Αρχής, Οργανισμού και εν γένει ενώπιον φυσικών και νομικών προσώπων
ιδιωτικού και δημοσίου δικαίου, ως και ενώπιον οποιουδήποτε Δικαστηρίου ή Δικαστικής Αρχής,
ενεργώντας επ’ ονόματι και για λογαριασμό της εταιρείας και δεσμεύοντάς την για κάθε πράξη
εντός του εταιρικού σκοπού, με μόνη την υπογραφή του, εκτός από τις περιπτώσεις για τις οποίες
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
61 από 105
απαιτείται συλλογική ενέργεια του Διοικητικού Συμβουλίου σύμφωνα με ρητή διάταξη νόμου ή του
καταστατικού ή της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων.
• Επίσης ο τελευταίος δύναται να παρέχει εξουσιοδότηση σε τρίτα πρόσωπα για την εκπροσώπηση
της εταιρείας για ειδικά οριζόμενες πράξεις, κατόπιν συμβολαιογραφικού πληρεξουσίου ή
έγγραφης εξουσιοδότησης, εάν δεν απαιτείται συμβολαιογραφική τοιαύτη, στην οποία θα
ορίζονται ρητά οι πράξεις προς διενέργεια.
• Εκλέχθηκε ομόφωνα από τους τρεις (3) παρισταμένους μετόχους, ήτοι με ψήφους 16.164.745 επί
συνόλου 18.810.000, έναντι καμίας (0) αρνητικής και με ποσοστό 85,94%, τετραμελής Επιτροπή
Ελέγχου, με τριετή θητεία, ήτοι έως την 03
η
/09/2027, ως εξής:
- απαρτιζόμενη από δύο (2) ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ένα
(1) μη εκτελεστικό Μέλος του ΔΣ και ένα (1) μη μέλος του ΔΣ, ο οποίος πληροί τις προϋποθέσεις
ανεξαρτησίας του άρθρου 9 του ν. 4706/2020
- Ως μέλη της Επιτροπής Ελέγχου εκλέχθηκαν οι κ.κ. Αθανάσιος Πάφος, ο οποίος δεν είναι μέλος
του Δ.Σ. και πληροί τα κριτήρια ανεξαρτησίας που προβλέπονται στο άρθρο 9 του ν. 4706/2020,
Δημήτριος Ρέππας, ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος Δ.Σ., Σαλώμη Δερμάτη, ανεξάρτητο μη
εκτελεστικό μέλος Δ.Σ και ο Γεώργιος Βασιλειάδης, μη εκτελεστικό μέλος του Δ.Σ.
- Συγκεκριμένα, τα μέλη της επιτροπής εκλέχτηκαν μετά από πρόταση του Διοικητικού
Συμβουλίου, αφού διαπιστώθηκε η πλήρωση των κριτηρίων και προϋποθέσεων του άρθρου 44
του ν. 4449/2017, όπως ισχύει. Συγκεκριμένα, τα Μέλη της Επιτροπής Ελέγχου πληρούν
τεκμηριωμένα τις προϋποθέσεις του άρθρου 44 του ν. 4449/2017, πληρούν στην πλειοψηφία
τους τα κριτήρια ανεξαρτησίας του άρθρου 9 του ν. 4706/2020, διαθέτουν όλοι επαρκή γνώση
του τομέα στον οποίο δραστηριοποιείται η Εταιρεία και είναι σε θέση να υλοποιήσουν τις
αρμοδιότητες και τις υποχρεώσεις τους και ο κος Αθανάσιος Πάφος (τρίτος, μη μέλος ΔΣ)
διαθέτει επαρκή γνώση στην ελεγκτική και τη λογιστική.
- Η Επιτροπή θα έχει τριετή (3) θητεία, παρατεινόμενη αυτόματα μέχρι την πρώτη Τακτική Γενική
Συνέλευση μετά την λήξη της θητείας της.
- Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου θα εκλεγεί από τα μέλη της κατά τη συνεδρίαση για τη
συγκρότηση αυτής σε σώμα και θα έχει την ιδιότητα του ανεξάρτητου μη εκτελεστικού μέλους
του Διοικητικού Συμβουλίου, κατά την έννοια των σχετικών διατάξεων του Ν. 4449/2017.
- Οι υποχρεώσεις, αρμοδιότητες και τα καθήκοντα της εν λόγω Επιτροπής προβλέπονται στο
άρθρο 44 του Ν. 4449/2017, όπως ισχύει, και περιγράφονται και στον Κανονισμό Λειτουργίας
της Επιτροπής Ελέγχου που έχει εγκριθεί από την Εταιρεία.
• Κατόπιν δυνάμει της από 04/09/2024 αποφάσεως της Επιτροπής Ελέγχου, αυτή συγκροτήθηκε σε
σώμα και Πρόεδρος της εξελέγη ο κος Δημήτριος Ρέππας, Ανεξάρτητο Μη εκτελεστικό Μέλος του
ΔΣ. Γραμματέας της Επιτροπής Ελέγχου ορίζεται ο κος. Αθανάσιος Πάφος του Χρήστου. Ο κος
Αθανάσιος Πάφος, ο οποίος είναι ανεξάρτητο από την ελεγχόμενη οντότητα, με επαρκή γνώση και
εμπειρία στην λογιστική, θα παρίσταται υποχρεωτικώς στις συνεδριάσεις της επιτροπής ελέγχου
που αφορούν στην έγκριση των οικονομικών καταστάσεων.
• Εκλέχθηκε ομόφωνα από τους τρεις (3) παρισταμένους μετόχους, ήτοι με ψήφους 16.164.745 επί
συνόλου 18.810.000, έναντι καμίας (0) αρνητικής και με ποσοστό 85,94%, τριμελής Επιτροπή
Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων, με τριετή θητεία, ήτοι έως την 03
η
/09/2027.
- Ως μέλη της Επιτροπής Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων εκλέχθηκαν οι Δημήτριος Ρέππας,
ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος Δ.Σ., Σαλώμη Δερμάτη, ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος Δ.Σ
και ο Γεώργιος Βασιλειάδης, μη εκτελεστικό μέλος του Δ.Σ.
- Η Επιτροπή θα έχει τριετή (3) θητεία, παρατεινόμενη αυτόματα μέχρι την πρώτη Τακτική Γενική
Συνέλευση μετά την λήξη της θητείας της.
- Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων θα εκλεγεί από τα μέλη της κατά τη
συνεδρίαση για τη συγκρότηση αυτής σε σώμα και θα έχει την ιδιότητα του ανεξάρτητου μη
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
62 από 105
εκτελεστικού μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου, κατά την έννοια των σχετικών διατάξεων του
Ν. 4449/2017.
- Οι υποχρεώσεις, αρμοδιότητες και τα καθήκοντα της εν λόγω Επιτροπής προβλέπονται στο Ν.
4449/2017, όπως ισχύει, και περιγράφονται και στον Κανονισμό Λειτουργίας της Επιτροπής
Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων που έχει εγκριθεί από την Εταιρεία.
• Κατόπιν δυνάμει της από 04/09/2024 αποφάσεως της Επιτροπής Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων,
αυτή συγκροτήθηκε σε σώμα και Πρόεδρος της εξελέγη ο κος Δημήτριος Ρέππας, Ανεξάρτητο Μη
εκτελεστικό Μέλος του ΔΣ.
3. Πληροφορίες σχετικές με τις επιπτώσεις της Ενεργειακής κρίσης στα θεμελιώδη οικονομικά μεγέθη &
προοπτικές
Επίπτωση στη λειτουργία της εταιρείας
Για την αντιμετώπιση της δυσμενούς κατάστασης που ενδέχεται να δημιουργηθεί στην παγκόσμια οικονομία,
λόγω της διεθνούς ενεργειακής κρίσης, η εταιρεία έχει ήδη λάβει μέτρα περιορίζοντας την κατανάλωση, χωρίς
αυτό να έχει επιπτώσεις στο εργασιακό περιβάλλον των υπαλλήλων της. Στην παρούσα φάση, η αύξηση του
κόστους ενέργειας δεν αναμένεται να επηρεάσει δραματικά την λειτουργία της εταιρείας, μιας και δεν έχει
δραστηριότητες παραγωγής.
17. Προοπτικές – Προβλέψεις για το 2025
Για τη χρήση του 2025 η εταιρεία και ο όμιλος θα συνεχίσει όπως μέχρι σήμερα να εμπορεύεται υψηλής
ποιότητας προϊόντα και να παρέχει υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Παράλληλα παρακολουθεί καθημερινά την
εξέλιξη των γεγονότων τόσο στο εσωτερικό της χώρας, όσο και σε διεθνές επίπεδο και είναι ανά πάσα στιγμή
έτοιμη να αντιμετωπίσει οποιοδήποτε πρόβλημα, καθώς από την περίοδο της κρίσης και μετά, έχει αφενός την
εμπειρία, αφετέρου έχει χτίσει γερές βάσεις ώστε να αντιμετωπίζει με αποτελεσματικότητα εξωγενείς
κίνδυνους.
Η λήξη της συμφωνίας διαμετακόμισης αερίου μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας δημιουργεί αβεβαιότητα
σχετικά με τη διατήρηση των τιμών σε χαμηλά επίπεδα για το επόμενο έτος.
Αναφορικά με την επιβολή δασμών στις ΗΠΑ, η εταιρεία και ο Όμιλος δεν πραγματοποιεί εξαγωγές προς στις
ΗΠΑ.
Ο πληθωρισμός και τα βασικά επιτόκια αναφοράς αναμένεται να συνεχίσουν την πτωτική τους πορεία.
Τα μηνύματα από τον Τουρισμό γεννούν βάσιμες προσδοκίες για ένα νέο ρεκόρ αφίξεων και εσόδων, η
κατανάλωση παραμένει ισχυρή παρά τη μείωση των πραγματικών εισοδημάτων λόγω πληθωρισμού και ο
τομέας των κατασκευών διατηρεί αμείωτη τη δυναμική των τελευταίων δύο ετών.
Τη σημαντικότερη, όμως, ώθηση στο ρυθμό ανάπτυξης της οικονομικής δραστηριότητας στο άμεσο μέλλον
αναμένεται να δώσουν οι επενδύσεις και οι εξαγωγές, με τη χρηματοδοτική υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης
και Ανθεκτικότητας και του ΕΣΠΑ.
18. Σημαντικές συναλλαγές με τα συνδεδεμένα μέρη
Ο Όμιλος ελέγχεται από την εταιρεία Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ MODA BAGNO Α.Ε. Οι εμπορικές συναλλαγές της εταιρείας
με τα συνδεδεμένα με αυτήν μέρη, στην διάρκεια του 2024, έχουν πραγματοποιηθεί στο πλαίσιο της συνήθους
επιχειρηματικής της δραστηριότητας. Στους κατωτέρω πίνακες παρουσιάζονται οι διεταιρικές πωλήσεις και οι
λοιπές διεταιρικές συναλλαγές μεταξύ της εταιρείας και συνδεδεμένων μερών, κατά την τρέχουσα χρήση.
Η αποτύπωση των συναλλαγών με συνδεδεμένα μέρη κατά την έννοια του Δ.Λ.Π.24 ανακεφαλαιώνονται ως
εξής:
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
63 από 105
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024
31/12/2023
31/12/2024
31/12/2023
Πωλήσεις Εμπορευμάτων
Θυγατρικές
0
0
392.839
377.897
Σύνολο
0
0
392.839
377.897
Πωλήσεις Υπηρεσιών & Λοιπές πωλήσεις
Θυγατρικές
0
0
0
0
Σύνολο
0
0
0
0
Αγορές Εμπορευμάτων
Θυγατρικές
0
0
798
0
Σύνολο
0
0
798
0
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024
31/12/2023
31/12/2024
31/12/2023
Υπόλοιπα Απαιτήσεων από συνδεδεμένα μέρη
Θυγατρικές
0
0
1.331.760
1.221.047
Λοιπά συνδεδεμένα μέρη
180.476
180.476
180.476
180.476
Διευθυντικά στελέχη & μέλη διοίκησης
0
0
0
0
Σύνολο
180.476
180.476
1.512.236
1.401.523
Υπόλοιπα Υποχρεώσεων προς συνδεδεμένα μέρη
Θυγατρικές
0
0
358.518
357.947
Διευθυντικά στελέχη & μέλη διοίκησης
0
0
0
0
Σύνολο
0
0
358.518
357.947
Οι παροχές προς τη Διοίκηση σε επίπεδο Ομίλου και Εταιρείας αναλύονται ως ακολούθως:
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024
31/12/2023
31/12/2024
31/12/2023
Βραχυπρόθεσμες Παροχές
Μισθοί Διευθυντικών Στελεχών & αμοιβές ΔΣ
430.150
350.577
363.028
276.194
Σύνολο
430.150
350.577
363.028
276.194
Με τιμή
Για το Διοικητικό Συμβούλιο
O Πρόεδρος του Δ.Σ. & Δ/νων Σύμβουλος
Νικόλαος Βαρβέρης
Απόσπασμα από το βιβλίο πρακτικών του Δ.Σ.
Χαλάνδρι, 28
η
Απριλίου 2025
O Πρόεδρος του Δ.Σ. & Δ/νων Σύμβουλος
Νικόλαος Βαρβέρης
Βεβαιώνεται ότι η ανωτέρω Έκθεση του Δ.Σ., είναι αυτή που αναφέρεται στην Έκθεση Ελέγχου που χορήγησα με
ημερομηνία 30 Απριλίου 2025.
Αθήνα, 30 Απριλίου 2025
ΟΡΚΩΤΟΣ ΕΛΕΓΚΤΗΣ ΛΟΓΙΣΤΗΣ
Ηρακλής Β. Βαρλάμης
ΑΜ ΣΟΕΛ: 60741
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
64 από 105
Ετήσιες Οικονομικές
Καταστάσεις Ενοποιημένες και
Εταιρικές
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Της περιόδου
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς
που έχουν εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
65 από 105
I. Οικονομικά στοιχεία της εταιρείας και ομίλου
Παρατίθενται οι Οικονομικές Καταστάσεις περιόδου 1/1/2024- 31/12/2024 σε ενοποιημένη και μη βάση:
I.(i) Κατάσταση Οικονομικής Θέσης σε €
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Σημ.
31/12/2024
31/12/2023
31/12/2024
31/12/2023
Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα
Πάγια στοιχεία
8
14.883.944
15.023.147
14.142.722
14.259.652
Επενδύσεις σε ακίνητα
8.1
2.573.000
2.573.000
2.573.000
2.573.000
Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης
8.2
3.223.138
2.364.596
2.208.181
1.843.831
Άυλα περιουσιακά στοιχεία
8
283.418
199.426
139.210
95.883
Επένδυση σε συνδεδεμένες
4
0
0
1.729.376
1.729.376
Επενδύσεις και άλλες μακροπρόθεσμες απαιτήσεις
9
144.827
124.130
141.133
120.647
Σύνολο παγίων περιουσιακών στοιχείων
21.108.327
20.284.298
20.933.621
20.622.390
Αποθέματα εμπορευμάτων, προϊόντων κλπ.
10
19.812.476
19.816.116
18.166.315
18.166.844
Απαιτήσεις κατά πελατών
11
1.873.474
1.719.390
3.188.392
2.947.076
Άλλες απαιτήσεις
12
2.392.180
1.841.598
2.391.403
1.830.468
Διαθέσιμα
13
4.027.655
3.561.452
1.568.700
1.914.828
Σύνολο κυκλοφορούντος ενεργητικού
28.105.786
26.938.556
25.314.809
24.859.216
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ
49.214.112
47.222.854
46.248.430
45.481.606
ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Μετοχικό κεφάλαιο
14(i)
7.524.000
7.524.000
7.524.000
7.524.000
Λοιπά στοιχεία ιδίων κεφαλαίων
6.736.948
6.736.948
6.736.948
6.736.948
Αποθεματικά
713.254
605.387
713.254
605.387
Συσσωρευμένα κέρδη
14(ii)
10.451.717
7.287.907
10.870.377
8.350.888
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων ιδιοκτητών μητρικής (α)
25.425.919
22.154.242
25.844.580
23.217.223
Δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής (β)
14(ii)
194.272
160.973
0
0
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων (γ)=(α)+(β)
25.620.192
22.315.215
25.844.580
23.217.223
Μακροπρόθεσμα δάνεια
15
1.829.692
3.284.815
1.829.692
3.284.815
Αναβαλλόμενη φορολογία
6
2.915.023
3.048.009
2.985.801
3.065.239
Υποχρεώσεις παροχών αποχώρησης προσωπικού
3.5
401.178
315.725
285.386
232.851
Υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις
16
0
0
0
0
Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις μίσθωσης
8.2
2.363.739
1.660.727
1.546.525
1.337.216
Άλλες μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
17
233.496
288.184
233.496
288.184
Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων
7.743.129
8.597.460
6.880.900
8.208.304
Προκαταβολές εισπραχθείσες
18
8.322.970
7.842.561
6.909.674
6.587.555
Οφειλές προς προμηθευτές
19
2.573.645
2.331.365
2.961.841
2.686.784
Οφειλές από φόρους-τέλη
20
2.017.422
1.402.598
1.896.224
1.282.910
Ασφαλιστικοί οργανισμοί
21
167.169
145.726
147.821
126.427
Άλλες τρέχουσες υποχρεώσεις
17
976.426
1.063.559
81.445
138.777
Μακρ. Υποχρ. Πληρωτέες στην επόμενη χρήση
8.2
1.033.160
884.371
765.946
593.626
Βραχυπρόθεσμα δάνεια
15
760.000
2.640.000
760.000
2.640.000
Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων
15.850.792
16.310.179
13.522.951
14.056.078
ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ
49.214.112
47.222.854
46.248.430
45.481.606
Ο Όμιλος & η Εταιρεία ,έχει εφαρμόσει το ΔΠΧΑ 16 χρησιμοποιώντας τη μέθοδο σωρευτικής επίδρασης. Σύμφωνα με τη μέθοδο αυτή, η συγκριτική
πληροφορία δεν επαναδιατυπώνεται (Σημ. 8.2).


Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
66 από 105
I.(ii) Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων σε €
Ο Όμιλος & η Εταιρεία έχει εφαρμόσει το ΔΠΧΑ 16 χρησιμοποιώντας τη μέθοδο σωρευτικής επίδρασης. Σύμφωνα με τη μέθοδο αυτή, η συγκριτική
πληροφορία δεν επαναδιατυπώνεται (Σημ. 8.2)
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΩΝ
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Σημ.
31/12/2024
31/12/2023
31/12/2024
31/12/2023
Κύκλος εργασιών
5
33.687.086
31.290.137
28.290.200
24.526.669
Κόστος πωληθέντων
26
-16.344.358
-14.775.159
-13.826.096
-11.911.331
Μικτό κέρδος
17.342.728
16.514.978
14.464.103
12.615.338
Λοιπά έσοδα/ (έξοδα) εκμετάλλευσης
27
-221.247
-302.692
2.008
-94.068
(Έξοδα διάθεσης)
26
-7.931.785
-6.624.233
-7.768.911
-6.461.825
(Έξοδα διοίκησης)
26
-2.624.226
-2.503.615
-1.396.641
-1.415.175
Κέρδη από Αναπρ/γή Εύλογης Αξίας Επενδ. Ακινήτων
8.1
0
358.000
0
358.000
Απομείωση περιουσιακών στοιχείων
8,10,11
-87.967
34.555
-146.403
-33.485
Κέρδη/(Ζημίες) στην καθαρή χρηματική θέση
28
-920.465
-860.717
0
0
Λειτουργικό αποτέλεσμα
5.557.040
6.616.276
5.154.156
4.968.784
Χρηματοοικονομικά έσοδα
98.187
0
0
0
Χρηματοοικονομικά έξοδα
26
-880.123
-943.241
-683.596
-804.550
Χρηματοοικονομικό αποτέλεσμα
-781.937
-943.241
-683.596
-804.550
Κέρδη / Ζημιά προ φόρων
4.775.103
5.673.035
4.470.560
4.164.234
Φόρος εισοδήματος
6
-1.244.936
-1.567.922
-1.121.080
-1.143.227
Κέρδη / Ζημιές μετά από φόρους (Α)
3.530.168
4.105.113
3.349.480
3.021.006
Κέρδη / Ζημιές κατανεμόμενα σε:
Ιδιοκτήτες μητρικής
3.526.000
4.069.851
Δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής
4.167
35.262
Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Β)
6.(α)
496.291
-177.523
-4.809
-3.461
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Α+Β)
4.026.458
3.927.590
3.344.671
3.017.546
Κατανεμόμενα σε :
Ιδιοκτήτες μητρικής
4.022.291
3.892.328
Δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής
4.167
35.262
Κέρδη/Ζημιές μετά από φόρους βασικά και μειωμένα ανά μετοχή
0,2141
0,2088
0,1778
0,1604
Κέρδη / Ζημιές προ φόρων, χρηματοοικονομικών και Επενδυτικών
αποτελεσμάτων (EBIT)
6.477.504
7.476.994
5.154.156
4.968.784
Κέρδη / Ζημίες προ φόρων, χρηματοοικονομικών, επενδυτικών
αποτελεσμάτων & συνολικών Αποσβέσεων (EBITDA)
7.995.847
8.733.924
6.233.794
5.867.791


Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
67 από 105
I.(iii) Κατάσταση Ταμειακών Ροών σε €
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ MODA BAGNO A.E.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Λειτουργικές δραστηριότητες
31 12 2024
31 12 2023
31 12 2024
31 12 2023
Κέρδη / (Ζημιές) προ φόρων
4.775.103
5.673.035
4.470.560
4.164.234
Πλέον/(Μείον) προσαρμογές για:
Αποσβέσεις
1.518.342
1.256.931
1.079.638
899.007
Απομείωση Συμμετοχών
0
0
0
0
Απομείωση περιουσιακών στοιχείων
387.967
365.445
446.403
433.485
Μη ταμειακά αποτελέσματα
49.993
13.164
46.370
30.667
Αποτελέσματα (έσοδα,έξοδα,κέρδη και ζημίες)επενδυτικής δραστηριότητας
8.074
15.742
8.074
15.742
Κέρδη/(Ζημίες) από την πώληση παγίου
-27.425
0
-27.425
0
Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα
872.281
936.397
677.502
799.020
Πλέον/(Μείον) προσαρμογές για μεταβολές λογ/σμών κεφαλαίου κίνησης
που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες:
Μείωση/ (αύξηση ) αποθεμάτων
49.983
-1.368.724
-299.471
-1.075.356
Μείωση/ (αύξηση ) απαιτήσεων
-770.744
-244.907
-969.139
-405.019
(Μείωση)/ αύξηση υποχρεώσεων (πλην τραπεζών)
670.558
-1.301.358
882.552
-373.794
Μείον:
Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα
-872.281
-936.397
-677.502
-799.020
Καταβεβλημένοι φόροι-υποχρεώσεις από φόρους Αύξηση/(Μείωση)
-596.939
-1.017.285
-412.879
-745.377
Σύνολο εισροών/ (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α)
6.064.914
3.392.044
5.224.683
2.943.591
Επενδυτικές δραστηριότητες
Απόκτηση θυγατρικών , συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων
0
0
0
0
Αγορά ενσώματων και άυλων παγίων περιουσιακών στοιχείων
-396.104
-251.873
-339.962
-190.080
Εισπράξεις από πωλήσεις συμμετοχών ενσώματων και άυλων παγίων
33.065
0
33.065
0
Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης
-1.805.000
-601.628
-1.103.471
-574.538
Σύνολο εισροών/ (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β)
-2.168.040
-853.501
-1.410.369
-764.619
Χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Εξοφλήσεις δανείων
-3.335.123
-858.108
-3.335.123
-858.108
Εξοφλήσεις/Αναθεωρήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις(χρεολύσια)
201.691
-396.617
-106.966
-171.358
Μερίσματα πληρωθέντα
-718.354
0
-718.354
0
Σύνολο εισροών/ (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ)
-3.851.786
-1.254.726
-4.160.443
-1.029.466
Καθαρή αύξηση/(μείωση)στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα
περιόδου (α)+(β)+(γ)
45.088
1.283.818
-346.128
1.149.506
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης χρήσης
3.561.452
2.583.679
1.914.828
765.322
Συναλλαγματικές διαφορές
421.115
-306.044
0
0
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης χρήσης
4.027.655
3.561.452
1.568.700
1.914.828
Ο Όμιλος & η Εταιρεία, έχει εφαρμόσει το ΔΠΧΑ 16 χρησιμοποιώντας τη μέθοδο σωρευτικής επίδρασης. Σύμφωνα με τη μέθοδο αυτή, η συγκριτική
πληροφορία δεν επαναδιατυπώνεται (Σημ. 8.2)

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
68 από 105
I.(iv) Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων σε €
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΟΜΙΛΟΥ
Αποθεματικά
Αποτελέσματα εις νέον
ΠΙΝΑΚΑΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ
ΟΜΙΛΟΥ (ποσά εκφρασμένα σε ευρώ €')
Μετοχικό
Κεφάλαιο
Κεφάλαιο
υπέρ το
άρτιο
Τακτικό
αποθεματικ
ό
Αποθεματικά
φορολογικώ
ν νόμων
Αποθεματικά
Επανεκτίμηση
ς
Κέρδη εις
νεον
Δικαιώματα
μη
ελέγχουσας
συμμετοχής
Ειδικό
Αποθεματικό
Αναπροσαρμογή
ς λόγω
Πληθωρισμού
Σύνολο Ιδίων
Κεφαλαίων
Υπόλοιπα κατά την 1
η
Ιανουαρίου 2023
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
32.623
2.566.838
115.356
841.734
18.422.887
Επίδραση από την εφαρμογή του ΔΛΠ 29
0
0
0
0
0
-202.031
0
706.145
504.114
Υπόλοιπα κατά την 1
η
Ιανουαρίου 2023 μετά
την επίδραση από την εφαρμογή του ΔΛΠ 29
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
32.623
2.364.807
115.356
1.547.878
18.927.001
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους
0
0
0
0
0
4.069.851
35.262
0
4.105.113
Τακτοποιητική εγγραφή μεταφοράς
0
0
0
0
0
10.693
10.355
0
21.048
Συναλλαγματική διαφορά από θυγατρικές εξωτερικού
0
0
0
0
0 -691.191
0
0 -691.191
Αναλογιστικό (πλεόνασμα)/ έλλειμμα βάσει ΔΛΠ 19
0
0
0
0
0
-46.754
0
0
-46.754
Υπόλοιπα κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
32.623
5.707.406
160.973
1.547.878
22.315.215
Αποθεματικά
Αποτελέσματα εις νέον
ΠΙΝΑΚΑΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ
ΟΜΙΛΟΥ (ποσά εκφρασμένα σε ευρώ €')
Μετοχικό
Κεφάλαιο
Κεφάλαιο
υπέρ το
άρτιο
Τακτικό
αποθεματικ
ό
Αποθεματικά
φορολογικώ
ν νόμων
Αποθεματικά
Επανεκτίμηση
ς
Κέρδη εις
νεον
Δικαιώματα
μη
ελέγχουσας
συμμετοχής
Ειδικό
Αποθεματικό
Αναπροσαρμογή
ς λόγω
Πληθωρισμού
Σύνολο Ιδίων
Κεφαλαίων
Υπόλοιπα κατά την 1
η
Ιανουαρίου 2024
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
32.623
5.707.406
160.973
1.547.878
22.315.215
Επίδραση από την εφαρμογή του ΔΛΠ 29
0
0
0
0
0
106.100
0
708.569
814.669
Υπόλοιπα κατά την 1
η
Ιανουαρίου 2024 μετά
την επίδραση από την εφαρμογή του ΔΛΠ 29
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
32.623
5.813.506
160.973
2.256.447
23.129.884
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους
0
0
0
0
0
3.526.000
4.167
0
3.530.168
Τακτοποιητική εγγραφή μεταφοράς
0
0
0
0
-4.930
24.301
29.132
0
48.503
Διανομή μερίσματος στους μετόχους
0
0
0
0
0
-717.315
0
0
-717.315
Σχηματισμός Τακτικού Αποθεματικού
0
0
107.867
0
0
-107.867
0
0
0
Συναλλαγματική διαφορά από θυγατρικές εξωτερικού
0
0
0
0
0
-304.744
0
0
-304.744
Αναλογιστικό (πλεόνασμα)/ έλλειμμα βάσει ΔΛΠ 19
0
0
0
0
0
-66.304
0
0
-66.304
Υπόλοιπα κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2024
7.524.000
6.736.948
693.358
19.896
27.693
8.167.577
194.272
2.256.447
25.620.192
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
Αποθεματικά
Αποτελέσματα εις νέον
ΠΙΝΑΚΑΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
(ποσά εκφρασμένα σε ευρώ €')
Μετοχικό
Κεφάλαιο
Κεφάλαιο
υπέρ το άρτιο
Τακτικό
αποθεματικό
Αφορολόγητα
Αποθεματικά
Αποθεματικά
Επανεκτίμησης
Αποτελέσματα
εις νεον
Σύνολο Ιδίων
Κεφαλαίων
Υπόλοιπα κατά την 1
η
Ιανουαρίου 2023
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
35.088
5.298.254
20.199.678
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους
0
0
0
0
0
3.021.006
3.021.006
Αναλογιστικό (πλεόνασμα)/ έλλειμμα βάσει ΔΛΠ 19
0
0
0
0
0
-3.461
-3.461
Υπόλοιπα κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2023
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
35.088
8.315.800
23.217.223
Αποθεματικά
Αποτελέσματα εις νέον
ΠΙΝΑΚΑΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
(ποσά εκφρασμένα σε ευρώ €')
Μετοχικό
Κεφάλαιο
Κεφάλαιο
υπέρ το άρτιο
Τακτικό
αποθεματικό
Αφορολόγητα
Αποθεματικά
Αποθεματικά
Επανεκτίμησης
Αποτελέσματα
εις νεον
Σύνολο Ιδίων
Κεφαλαίων
Υπόλοιπα κατά την 1
η
Ιανουαρίου 2024
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
35.088
8.315.800
23.217.223
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους
0
0
0
0
0
3.349.480
3.349.480
Διανομή μερίσματος στους μετόχους
0
0
0
0
0
-717.315
-717.315
Σχηματισμός Τακτικού Αποθεματικού
0
0
107.867
0
0
-107.867
0
Αναλογιστικό (πλεόνασμα)/ έλλειμμα βάσει ΔΛΠ 19
0
0
0
0
0
-4.809
-4.809
Υπόλοιπα κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2024
7.524.000
6.736.948
693.358
19.896
35.088
10.835.289
25.844.580


Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
69 από 105
ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΕΤΗΣΙΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ
Της περιόδου από 1η Ιανουαρίου 2024 έως 31η Δεκεμβρίου 2024

1. Γενικές Πληροφορίες
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του ομίλου έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Διεθνών Λογιστικών Προτύπων.
Η «
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ MODA BAGNO ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΠΛΑΚΙΔΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ
ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
» ιδρύθηκε το 1980 με έδρα τον Δήμο Αθηναίων. Προήλθε από μετατροπή σε Α.Ε. της
ομόρρυθμου Εταιρείας «Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ και ΣΙΑ Ο.Ε.». Το 1981 η έδρα της Εταιρείας μεταφέρθηκε στο
Δήμο
Χαλανδρίου, στην οδό Αναπαύσεως, αριθμός 50
, όπου βρίσκεται και σήμερα η έδρα της.

Οι βασικές δραστηριότητες της Εταιρείας αφορούν κυρίως στο λιανικό εμπόριο πλακιδίων, ειδών υγιεινής,
επίπλων σπιτιού, κουζίνας, γραφείου και οικιακών συσκευών
. Η διάθεση των προηγούμενα αναφερθέντων
ειδών γίνεται μέσα από δίκτυο εκθέσεων και καταστημάτων λιανικής πώλησης, εκ των οποίων άλλα είναι
ιδιόκτητα και άλλα μισθωμένα. Τις ίδιες δραστηριότητες έχουν και οι θυγατρικές εταιρείες στο εξωτερικό, που
εδρεύουν στην Κωνσταντινούπολη και την Λευκωσία.
Οι Οικονομικές Καταστάσεις της 31
ης
Δεκεμβρίου 2024 εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της
28/04/2025.



2. Οι Σημαντικές Λογιστικές Πολιτικές που χρησιμοποιεί ο Όμιλος & η Εταιρεία
2.1. Πλαίσιο Κατάρτισης των Οικονομικών Καταστάσεων
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί σύμφωνα με την αρχή ιστορικού κόστους, όπως
αυτή εφαρμόστηκε για την πρώτη εφαρμογή με την αναπροσαρμογή γηπέδων και κτιρίων (deem cost),
χρηματοοικονομικών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση και χρηματοοικονομικών απαιτήσεων και
υποχρεώσεων σε εύλογες αξίες μέσω του αποτελέσματος και την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας
(going concern), και είναι σύμφωνες με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά
έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), καθώς και των ερμηνειών τους, όπως
αυτές έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Ερμηνείας Προτύπων (I.F.R.I.C.) της IASB.
Η σύνταξη οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς
(Δ.Π.Χ.Α.) απαιτεί τη χρήση λογιστικών εκτιμήσεων. Επίσης, απαιτεί την κρίση της διοίκησης κατά την εφαρμογή
των λογιστικών αρχών του ομίλου. Οι περιπτώσεις οι οποίες περιλαμβάνουν μεγαλύτερο βαθμό κρίσης και
πολυπλοκότητας ή οι περιπτώσεις όπου οι υποθέσεις και οι εκτιμήσεις είναι σημαντικές για τις ενοποιημένες
οικονομικές καταστάσεις, περιλαμβάνονται αναλυτικά στις σημειώσεις.

Το νόμισμα παρουσίασης είναι το Ευρώ (νόμισμα της χώρας έδρας της Μητρικής του Ομίλου), και όλα τα ποσά
εμφανίζονται σε Ευρώ εκτός όπου ορίζεται διαφορετικά.
Όλα τα αναθεωρημένα ή νεοεκδοθέντα πρότυπα και διερμηνείες που έχουν εφαρμογή στην Εταιρεία και ήταν
σε ισχύ την 31 Δεκεμβρίου 2024, ελήφθησαν υπόψη στην έκταση που είχαν εφαρμογή. Υπάρχουν νέα πρότυπα
και διερμηνείες με ισχύ για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν μεταγενέστερα της 01.01.2025, η υιοθέτηση των
οποίων δεν αναμένεται να έχει ουσιώδη επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.


Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
70 από 105
Η σύνταξη των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων της 31ης Δεκεμβρίου 2024, έχει γίνει με τις λογιστικές αρχές
που εφαρμόσθηκαν στη χρήση 2023.


2.2 Αλλαγές σε Λογιστικές Πολιτικές
Οι λογιστικές αρχές και οι υπολογισμοί βάσει των οποίων συντάχθηκαν οι ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις, είναι συνεπείς με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν για τη σύνταξη των ετήσιων ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων της χρήσης που έληξε 31/12/2024 και έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια σε όλες τις
περιόδους που παρουσιάζονται.
Η φύση και η επίδραση όλων των αλλαγών αναλύονται παρακάτω.
2.2.1. (α) Νέα πρότυπα , Διερμηνείες, Αναθεωρήσεις και Τροποποιήσεις υφιστάμενων προτύπων τα
οποία έχουν τεθεί σε ισχύ και έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση
Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες που έχουν εκδοθεί και είναι υποχρεωτικής εφαρμογής
για τις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την 1η Ιανουαρίου 2024 ή μεταγενέστερα.
Όπου δεν αναφέρεται διαφορετικά οι τροποποιήσεις και ερμηνείες που ισχύουν για πρώτη φορά στη χρήση
2024, δεν έχουν επίδραση στις (ενοποιημένες) οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου (της Εταιρείας). Ο Όμιλος
(η Εταιρεία) δεν υιοθέτησε πρόωρα πρότυπα, ερμηνείες ή τροποποιήσεις που έχουν εκδοθεί από το Σ.Δ.Λ.Π.
και υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση αλλά δεν έχουν υποχρεωτική εφαρμογή στη χρήση 2024.
ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων (Τροποποίηση) - «Κατάταξη υποχρεώσεων σε
βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες»
Στις 23 Ιανουαρίου 2020 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΛΠ 1
αναφορικά με την κατάταξη των υποχρεώσεων σε βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες. Η τροποποίηση
επηρεάζει μόνο την παρουσίαση των υποχρεώσεων στην κατάσταση οικονομικής θέσης. Με την τροποποίηση
διευκρινίζεται ότι η κατάταξη των υποχρεώσεων θα πρέπει να βασίζεται σε υφιστάμενα δικαιώματα κατά την
ημερομηνία λήξης της περιόδου αναφοράς. Επίσης, η τροποποίηση αποσαφήνισε ότι οι προσδοκίες της
Διοίκησης για τα γεγονότα που αναμένεται να συμβούν μετά την ημερομηνία του ισολογισμού δεν θα πρέπει
να λαμβάνονται υπόψη και διευκρίνισε τις περιπτώσεις που συνιστούν τακτοποίηση της υποχρέωσης. Στις 15
Ιουλίου 2020 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων παράτεινε την ημερομηνία υποχρεωτικής
εφαρμογής του προτύπου κατά ένα έτος λαμβάνοντας υπόψη τις επιπτώσεις που επέφερε η πανδημία.
ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων (Τροποποίηση) – «Μακροπρόθεσμές υποχρεώσεις µε
όρους συμμόρφωσης»
Στις 31 Οκτωβρίου 2022 το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1
Παρουσίαση Οικονομικών Καταστάσεων αναφορικά με την κατάταξη των μακροχρόνιων υποχρεώσεων όταν
υπάρχουν όροι συμμόρφωσης (covenants).
Οι τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 διευκρινίζουν ότι οι όροι που πρέπει να τηρούνται μετά την ημερομηνία αναφοράς
δεν επηρεάζουν την κατάταξη του χρέους ως βραχυπρόθεσμου ή μακροπρόθεσμου κατά την ημερομηνία
αναφοράς. Αντίθετα, οι τροποποιήσεις απαιτούν από μια οντότητα να γνωστοποιεί πληροφορίες σχετικά με
αυτούς του συμβατικούς όρους στις σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων.
ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις (Τροποποίηση) - «Μισθωτική υποχρέωση σε σύμβαση πώλησης και επαναμίσθωσης»
Στις 22 Σεπτεμβρίου 2022 το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 16
αναφορικά με την μεταγενέστερη επιμέτρηση μισθωτικών υποχρεώσεων που προκύπτουν από συμβάσεις



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
71 από 105


πώλησης και επαναμίσθωσης όταν υφίστανται κυμαινόμενα μισθώματα που δεν εξαρτώνται από ένα δείκτη ή
επιτόκιο.
ΔΛΠ 7 Κατάσταση ταμειακών ροών και ΔΠΧΑ 7 Χρηματοοικονομικά μέσα: Γνωστοποιήσεις (Τροποποιήσεις)
– «Χρηματοδοτικές συμφωνίες προμηθευτών»
Στις 25 Μαΐου 2023, το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τις τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 7
και στο ΔΠΧΑ 7 για να προσθέσει απαιτήσεις γνωστοποιήσεων και «οδηγίες» εντός των υφιστάμενων
απαιτήσεων γνωστοποιήσεων, με σκοπό οι οντότητες να παρέχουν ποιοτικές και ποσοτικές πληροφορίες
σχετικά με τις χρηματοδοτικές συμφωνίες προμηθευτών (reverse factoring).
2.2.1.(β) Πρότυπα και Διερμηνείες υποχρεωτικά για μεταγενέστερες περιόδους που δεν έχουν εφαρμοστεί
νωρίτερα από την Εταιρεία (ή και τον Όμιλο) και δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση
Τα κατωτέρω νέα πρότυπα και τροποποιήσεις δεν αναμένεται να έχουν σημαντική επίπτωση στις
χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας (ή και του Ομίλου) εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά.
ΔΠΧΑ 7 Χρηματοοικονομικά μέσα: Γνωστοποιήσεις και ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά μέσα (Τροποποιήσεις) -
«Ταξινόμηση και Επιμέτρηση Χρηματοοικονομικών Μέσων»
Στις 30 Μαΐου 2024 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποιήσεις στα ΔΠΧΑ 7 και
ΔΠΧΑ 9 με σκοπό να αντιμετωπίσει ζητήματα που ανέκυψαν από την επισκόπηση της εφαρμογής των διατάξεων
του ΔΠΧΑ 9 όσον αφορά στην ταξινόμηση και αποτίμηση των χρηματοοικονομικών μέσων. Ειδικότερα, οι
τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν θέματα που σχετίζονται με τη διακοπή αναγνώρισης μίας χρηματοοικονομικής
υποχρέωσης που διακανονίζεται μέσω ηλεκτρονικής μεταφοράς και την αξιολόγηση του κατά πόσο οι
ταμειακές ροές ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου του ενεργητικού αποτελούν ροές κεφαλαίου και τόκου,
ενώ προβλέπουν γνωστοποιήσεις για τις μετοχές που αποτιμώνται στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών
εισοδημάτων που καταχωρούνται απευθείας στην καθαρή θέση και των συμβατικών όρων που ενδέχεται να
μεταβάλλουν τον χρόνο και το ποσό των ταμειακών ροών στην περίπτωση επέλευσης ενός ενδεχόμενου
γεγονότος.
Οι τροποποιήσεις ισχύουν στις λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2026.
Ετήσιες Βελτιώσεις στα ΔΛΠ και ΔΠΧΑ - Τόμος 11
Στις 18 Ιουλίου 2024 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε περιορισμένες τροποποιήσεις
σε ορισμένα ΔΛΠ και ΔΠΧΑ και συνοδευτικές οδηγίες ως μέρος της τακτικής τήρησης των Προτύπων.
Αυτές οι τροποποιήσεις, που δημοσιεύθηκαν σε ένα ενιαίο έγγραφο «Ετήσιες Βελτιώσεις στα ΔΛΠ και ΔΠΧΑ -
Τόμος 11», περιλαμβάνουν διευκρινίσεις, απλοποιήσεις, διορθώσεις και αλλαγές που στοχεύουν στη βελτίωση
της συνέπειας πολλών ΔΛΠ και ΔΠΧΑ. Οι ετήσιες βελτιώσεις περιορίζονται σε αλλαγές που είτε διευκρινίζουν
τη διατύπωση σε ένα ΔΛΠ ή ΔΠΧΑ, είτε διορθώνουν σχετικά μικρές ακούσιες συνέπειες ή παραλείψεις και
διορθώνουν επίσης μικρές συγκρούσεις μεταξύ των απαιτήσεων των Προτύπων.
Οι τροποποιήσεις αφορούν τα κατωτέρω Πρότυπα:
ΔΠΧΑ 1 Πρώτη εφαρμογή των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς,
ΔΠΧΑ 7 Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις και η συνοδευτική καθοδήγηση σχετικά με την εφαρμογή
του ΔΠΧΑ 7,
ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά μέσα,
ΔΠΧΑ 10 Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις και
ΔΛΠ 7 Κατάσταση Ταμειακών Ροών.
Οι τροποποιήσεις ισχύουν στις λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2026.
ΔΠΧΑ 7 Χρηματοοικονομικά μέσα: Γνωστοποιήσεις και ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά μέσα (Τροποποιήσεις) -
«Εξαρτώμενος από τη φύση ηλεκτρισμός»




Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
72 από 105


Στις 18 Δεκεμβρίου 2024 το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9 και
στο ΔΠΧΑ 7, οι οποίες έχουν εφαρμογή σε συμβάσεις που εκθέτουν μια οικονομική οντότητα λόγω της
μεταβλητότητας της ποσότητας ηλεκτρικής ενέργειας επειδή η πηγή παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας
εξαρτάται από ανεξέλεγκτες φυσικές συνθήκες. Οι συμβάσεις αυτές συνήθως συνδέονται με την ηλεκτρική
ενέργεια από ανανεώσιμες πηγές, όπως ο ήλιος και ο άνεμος.
Σύμφωνα με τις τροποποιήσεις, η πώληση αχρησιμοποίητης εξαρτώμενης από τη φύση ηλεκτρικής ενέργειας
θα πραγματοποιείται σύμφωνα με τις αναμενόμενες απαιτήσεις αγοράς ή χρήσης μιας οντότητας υπό την
προϋπόθεση ότι πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια. Επιπλέον, οι τροποποιήσεις θα επιτρέπουν σε μια
οντότητα να προσδιορίσει ένα μεταβλητό όγκο προβλεπόμενων συναλλαγών ηλεκτρικής ενέργειας ως ένα
αντισταθμισμένο στοιχείο, εάν πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια.
Οι τροποποιήσεις ισχύουν στις λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2026.
ΔΠΧΑ 18 Παρουσίαση και γνωστοποιήσεις στις οικονομικές καταστάσεις
Στις 9 Απριλίου 2024 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε το ΔΠΧΑ 18, το οποίο
αντικαθιστά το ΔΛΠ 1 και ορίζει τις απαιτήσεις παρουσίασης και γνωστοποίησης για τις οικονομικές
καταστάσεις.
Για την επίτευξη του στόχου αυτού, το ΔΠΧΑ 18 εισάγει:
• δύο νέα υποσύνολα στην κατάσταση κερδών ή ζημιών: λειτουργικά κέρδη και κέρδη προ
χρηματοδότησης και φόρων εισοδήματος,
• γνωστοποιήσεις σχετικά με τους δείκτες απόδοσης που καθορίζονται από τη διοίκηση και
• αυξημένες απαιτήσεις για την ομαδοποίηση της πληροφορίας (συγκέντρωση και διαχωρισμό) στις
οικονομικές καταστάσεις.
Το ΔΠΧΑ 18 απαιτεί από μια οντότητα να παρουσιάζει έσοδα και έξοδα σε διακριτές λειτουργικές, επενδυτικές
και χρηματοδοτικές κατηγορίες. Η λειτουργική κατηγορία αποτελείται από όλα τα έσοδα και τα έξοδα που δεν
ταξινομούνται στις κατηγορίες επενδύσεων, χρηματοδότησης, φόρους εισοδήματος ή διακοπείσες
δραστηριότητες.
Το νέο πρότυπο εφαρμόζεται στις λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2027.
ΔΠΧΑ 19 Θυγατρικές εταιρείες χωρίς υποχρέωση δημόσιας λογοδοσίας: Γνωστοποιήσεις
Στις 9 Μαΐου 2024 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε το ΔΠΧΑ 19. Το ΔΠΧΑ 19 καθορίζει
τις μειωμένες απαιτήσεις γνωστοποίησης που επιτρέπεται προαιρετικά να εφαρμόζει στις οικονομικές της
καταστάσεις μια οικονομική οντότητα η οποία:
- είναι θυγατρική εταιρία,
- δεν είναι οντότητα δημοσίου συμφέροντος και
- έχει μία τελική ή ενδιάμεση μητρική εταιρεία η οποία δημοσιεύει ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ
αντί της εφαρμογής των απαιτήσεων γνωστοποίησης άλλων λογιστικών προτύπων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ.
Το νέο πρότυπο εφαρμόζεται στις λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2027.




Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
73 από 105


2.2.1.(δ) Σημαντικές Λογιστικές κρίσεις, εκτιμήσεις και υποθέσεις
Η προετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί από τη διοίκηση τον σχηματισμό
κρίσεων, εκτιμήσεων και υποθέσεων οι οποίες επηρεάζουν τα δημοσιευμένα στοιχεία του ενεργητικού και τις
υποχρεώσεις, όπως επίσης τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την
ημερομηνία σύνταξης των οικονομικών καταστάσεων και τα δημοσιευμένα ποσά εσόδων και εξόδων κατά την
περίοδο αναφοράς.
Οι εκτιμήσεις και οι κρίσεις επαναξιολογούνται συνεχώς και βασίζονται τόσο στην εμπειρία του παρελθόντος
όσο και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων και των προσδοκιών για μελλοντικά γεγονότα τα οποία
θεωρούνται λογικά με βάση τις συγκεκριμένες συνθήκες.
Εκτιμήσεις και υποθέσεις
Συγκεκριμένα ποσά, τα οποία περιλαμβάνονται ή επηρεάζουν τις οικονομικές μας καταστάσεις καθώς και τις
σχετικές γνωστοποιήσεις εκτιμώνται, απαιτώντας από εμάς να σχηματίζουμε υποθέσεις σχετικά με αξίες ή
συνθήκες οι οποίες δεν είναι δυνατόν να είναι γνωστές με βεβαιότητα κατά την περίοδο σύνταξης των
οικονομικών καταστάσεων. Μία λογιστική εκτίμηση θεωρείται σημαντική όταν είναι σημαντική για την εικόνα
της οικονομικής κατάστασης της εταιρείας και τα αποτελέσματα της και απαιτεί τις πιο δύσκολες, υποκειμενικές
ή περίπλοκες κρίσεις της διοίκησης, συχνά ως αποτέλεσμα της ανάγκης για σχηματισμό εκτιμήσεων σχετικά με
την επίδραση υποθέσεων οι οποίες είναι αβέβαιες. Ο όμιλος αξιολογεί τέτοιες εκτιμήσεις σε συνεχή βάση,
βασιζόμενος στα αποτελέσματα του παρελθόντος και στην εμπειρία, σε συσκέψεις με ειδικούς, σε τάσεις και
σε άλλες μεθόδους οι οποίες θεωρούνται λογικές στις συγκεκριμένες συνθήκες, όπως επίσης και τις προβλέψεις
μας σχετικά με το πώς αυτά ενδέχεται να αλλάξουν στο μέλλον.
Φόροι εισοδήματος
Η εταιρεία «Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.» υπόκειται σε φόρο εισοδήματος από διάφορες φορολογικές
αρχές. Για τον καθορισμό των προβλέψεων για φόρους εισοδήματος απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις.
Υπάρχουν πολλές συναλλαγές και υπολογισμοί για τους οποίους ο ακριβής καθορισμός του φόρου είναι
αβέβαιος κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών της επιχείρησης. Η εταιρεία «Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO
A.E.» αναγνωρίζει υποχρεώσεις για αναμενόμενα θέματα φορολογικού ελέγχου βασιζόμενη σε εκτιμήσεις για
το ποσό των επιπλέον φόρων που ενδεχομένως θα οφείλονται. Όταν το τελικό αποτέλεσμα από τους φόρους
των υποθέσεων αυτών, διαφέρει από το ποσό το οποίο είχε αρχικά αναγνωρισθεί στις οικονομικές καταστάσεις,
οι διαφορές επιδρούν στο φόρο εισοδήματος και στις προβλέψεις για αναβαλλόμενη φορολογία της περιόδου
κατά την οποία τα ποσά αυτά οριστικοποιούνται.
Προβλέψεις
Οι επισφαλείς λογαριασμοί απεικονίζονται με τα ποσά τα οποία είναι πιθανόν να ανακτηθούν. Οι εκτιμήσεις
για τα ποσά που αναμένεται να ανακτηθούν προκύπτουν κατόπιν ανάλυσης καθώς και από την εμπειρία του
Ομίλου σχετικά με την πιθανότητα επισφαλειών των πελατών. Μόλις γίνει γνωστό ότι ένας συγκεκριμένος
λογαριασμός υπόκειται σε μεγαλύτερο κίνδυνο του συνήθους πιστωτικού κινδύνου (π.χ. χαμηλή πιστοληπτική
ικανότητα του πελάτη, διαφωνία σχετικά με την ύπαρξη ή το ποσό της απαίτησης, κ.λπ.), ο λογαριασμός
αναλύεται και κατόπιν καταγράφεται ως επισφάλεια, εάν οι συνθήκες υποδηλώνουν ότι η απαίτηση είναι
ανεπίδεκτη είσπραξης.
Ενδεχόμενες υποχρεώσεις
Ο όμιλος εμπλέκεται σε δικαστικές διεκδικήσεις και αποζημιώσεις κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών του. Ο
καθορισμός των ενδεχόμενων υποχρεώσεων που σχετίζονται με τις δικαστικές διεκδικήσεις και τις απαιτήσεις




Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
74 από 105


είναι μια πολύπλοκη διαδικασία που περιλαμβάνει κρίσεις σχετικά με τις πιθανές συνέπειες και τις διερμηνείες
σχετικά με τους νόμους και τους κανονισμούς. Μεταβολές στις κρίσεις ή στις διερμηνείες είναι πιθανό να
οδηγήσουν σε μια αύξηση ή μια μείωση των ενδεχόμενων υποχρεώσεων του ομίλου στο μέλλον.
Ωφέλιμη ζωή αποσβέσιμων στοιχείων
Η Διοίκηση της εταιρείας εξετάζει τακτικά τις ωφέλιμες ζωές των αποσβέσιμων στοιχείων σε κάθε χρήση.
Την 31
η
Δεκεμβρίου 2024 η Διοίκηση της εταιρείας εκτιμά ότι οι ωφέλιμες ζωές αντιπροσωπεύουν την
αναμενόμενη χρησιμότητα των στοιχείων του ενεργητικού. Τα πραγματοποιηθέντα αποτελέσματα, ωστόσο,
είναι πιθανό να διαφέρουν λόγω τεχνικής βαθμιαίας απαξίωσης, κυρίως όσον αφορά το λογισμικό και το
μηχανογραφικό εξοπλισμό.
Έσοδο από κατασκευαστικές συμβάσεις
Το έσοδο το οποίο αναγνωρίζεται από τις κατασκευαστικές συμβάσεις αντανακλά την καλύτερη δυνατή εκτίμηση
της διοίκησης όσον αφορά στο ποσοστό ολοκλήρωσης. Για πιο πολύπλοκες συμβάσεις, εάν υπάρξουν τέτοιες, η
εκτίμηση αναφορικά με τα εκτιμώμενα κόστη και την κερδοφορία της σύμβασης θα υπόκεινται σε μεγαλύτερη
αβεβαιότητα.
Εύλογη αξία χρηματοοικονομικών μέσων
Η διοίκηση χρησιμοποιεί τεχνικές αποτίμησης της εύλογης αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων όπου δεν είναι
διαθέσιμες τιμές από ενεργό αγορά. Λεπτομέρειες των παραδοχών οι οποίες χρησιμοποιούνται αναλύονται στις
σημειώσεις οι οποίες αφορούν σε χρηματοοικονομικά μέσα. Για την εφαρμογή των τεχνικών αποτίμησης, η
διοίκηση χρησιμοποιεί εκτιμήσεις και παραδοχές οι οποίες είναι όσο το δυνατό πιο πιθανά, συνεπείς με τις
υπάρχουσες πληροφορίες όπου οι συμμετέχοντες θα χρησιμοποιούσαν ώστε να αποτιμήσουν ένα
χρηματοοικονομικό μέσο, Όπου οι πληροφορίες αυτές δεν υπάρχουν, η διοίκηση χρησιμοποιεί τις καλύτερες
δυνατές εκτιμήσεις για τις παραδοχές οι οποίες θα χρησιμοποιηθούν. Οι εκτιμήσεις αυτές είναι πιθανό να
διαφέρουν από τις πραγματικές τιμές κατά την ημερομηνία κλεισίματος των οικονομικών καταστάσεων.



2.3 Κυριότεροι κίνδυνοι & αβεβαιότητες
Κίνδυνος πυρός, κλοπής, απώλεια περιουσιακών στοιχείων της Εταιρίας
Η αξία των παγίων περιουσιακών στοιχείων και των αποθεμάτων αποτελούν σημαντικά κονδύλια του
ενεργητικού της Εταιρίας. Η τυχόν κλοπή και απώλεια από φωτιά και λοιπά φυσικά φαινόμενα αποτελεί
σημαντικό κίνδυνο για την Εταιρία αφενός για την κερδοφορία της Εταιρίας και αφετέρου για την
αντικατάσταση των και γενικά την ομαλή συνέχιση λειτουργίας της Εταιρίας.
Για τον περιορισμό του εν λόγω κινδύνου η Εταιρία έχει εγκαταστήσει αυτόματα συστήματα πυρανίχνευσης
και πυρόσβεσης, συστημάτων CCTV και λαμβάνει διάφορα μέτρα ασφάλειας στους εργασιακούς της χώρους
(απαγόρευση καπνίσματος, προστασία εύφλεκτων προϊόντων κλπ).
Η Διοίκηση με σκοπό την διασφάλιση της επιχειρηματικής δραστηριότητας έναντι του ανωτέρω κινδύνου έχει
προβεί στην ασφαλιστική κάλυψη της αξίας των ανωτέρω περιουσιακών στοιχείων σε αξία αντικατάστασης
αντισταθμίζοντας τον κίνδυνο κλοπής και απώλειας των από αιτία πυρός και φυσικών φαινομένων.


Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
75 από 105
Αστική Επαγγελματική Ευθύνη
Η Εταιρία στο πλαίσιο της λειτουργίας της, έχει σημαντικές υποχρεώσεις και αναλαμβάνει συγκεκριμένες
ευθύνες έναντι εργαζομένων, πελατών, προμηθευτών, μετόχων, ακόμη και έναντι του περιβάλλοντος
Ως Αστική Ευθύνη ορίζεται η υποχρέωση που έχει αυτός που προκάλεσε ζημιά σε κάποιον τρίτον, να την
αποκαταστήσει. Η ασφάλιση της Αστικής Ευθύνης καλύπτει τις δαπάνες απόκρουσης (π.χ. δικαστικά έξοδα)
ή/και ικανοποίησης των αξιώσεων του τρίτου κατά του ασφαλισμένου (δηλ. των αποζημιώσεων), οι οποίες
οφείλονται σε πράξεις ή παραλείψεις του.
Σύμφωνα με το νόμο, υφίσταται ευθύνη του επιχειρηματία προς τους πελάτες του ή γενικότερα προς τρίτους,
καθώς και προς τους εργαζομένους του, για σωματικές βλάβες ή υλικές ζημιές αυτών, από την άσκηση των
επιχειρηματικών του δραστηριοτήτων και αυτό έχει ως αποτέλεσμα να επιδικάζονται μεγάλα ποσά
αποζημιώσεων για την επιχείρηση σε περίπτωση καταλογισμού ευθύνης.
Η Διοίκηση της Εταιρίας με σκοπό μετριασμό παραπάνω κινδύνων εφαρμόζει ενδεδειγμένα μέτρα για την
ασφάλεια των φορτώσεων, τηρεί τους κανόνες ασφαλούς μεταφοράς των εμπορευμάτων της, επιμένει στην
αγορά αξιόπιστων και πιστοποιημένων προϊόντων και λαμβάνει μέτρα για την ασφάλεια των εγκαταστάσεων
και των εργαζομένων της
Παρά την εφαρμογή των ανωτέρω η επίδραση του κινδύνου για την Εταιρία κρίνεται σημαντική και ως εκ
τούτου η Εταιρία έκρινε αναγκαία τη κάλυψή του με κατάλληλο ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Κυβερνοασφάλεια
Παρότι λόγω του μεγέθους της αλλά και του αντικειμένου επιχειρηματικής δραστηριότητας της Εταιρίας, ο
κίνδυνος κυβερνοεπιθέσεων εκτιμάται χαμηλός, η Διοίκηση της Εταιρίας με σκοπό τον περιορισμό των
επιπτώσεων του εφαρμόζει πολιτικές ασφαλείας όπως η εγκατάσταση προηγμένων μηχανογραφικών
συστημάτων και εφαρμογών ασφαλείας προστασίας από κακόβουλο λογισμικό, εξουσιοδοτημένη χρήση
προσωπικών κωδικών πρόσβασης στους ηλεκτρονικούς υπολογιστές και της εφαρμογές της (User name,
Password) από το προσωπικό της και απαγόρευση πρόσβασης από το προσωπικό σε εφαρμογές που
εγκυμονούν κινδύνους για την Εταιρία.
Διαφθορά (Corruption)
Η Διοίκηση της Εταιρίας με σκοπό την καταπολέμηση και αποφυγή κάθε είδους διαφθοράς εφαρμόζει Κώδικα
ηθικής και δεοντολογίας και σύγκρουσης συμφερόντων ο οποίος έχει γνωστοποιηθεί ενυπόγραφα σε όλα τα
στελέχη και τους εργαζομένους της καθώς και σε πελάτες, προμηθευτές και λοιπούς τρίτους που
συνεργάζονται με την Εταιρία.
Περαιτέρω η Εταιρία σε εφαρμογή των διατάξεων του ν. 4990/2022 εφαρμόζει πολιτική για την καταπολέμηση
της βίας, της παρενόχλησης και των λοιπών παράνομων ενεργειών στο χώρο εργασίας (Whistleblowing) που
έχει γνωστοποιηθεί σε όλα τα στελέχη και τους εργαζομένους, απαγορεύοντας ρητά τυχόν περιστατικά βίας
και παρενόχλησης στον εργασιακό χώρο δεσμεύεται καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια προκειμένου
αντιμετωπίζει και εξαλείφει άμεσα, ώστε να εξασφαλίζει ένα ασφαλές περιβάλλον εργασίας για τους
εργαζομένους.
Επιπλέον η διοίκηση της Εταιρίας εφαρμόζει κώδικα εταιρικής διακυβέρνησης όπου καθορίζονται αρχές και
κανόνες αποτελεσματικής διακυβέρνησης και φροντίζει για την καλλιέργεια σχέσεων εμπιστοσύνης με τους
εργαζομένους, πελάτες, προμηθευτές και λοιπούς της συνεργάτες.


Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
76 από 105
Πολιτικό Οικονομικό Περιβάλλον
Βάσει του μητρώου αξιολόγησης κινδύνων, ο κίνδυνος από την επίδραση του Πολιτικού Οικονομικού
Περιβάλλοντος εκτιμάται χαμηλός για την Εταιρία.
Η Ελλάδα αποτελεί μια δημοκρατική χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Αυτό προσδίδει σταθερότητα όσον αφορά
το πολιτικό και οικονομικό περιβάλλον.
Επιπλέον ο τομέας δραστηριότητας της Εταιρίας και η διάρθρωση του πελατολογίου της αποτελούν στοιχεία
ώστε η επιχειρηματική δραστηριότητα να μην επηρεάζεται από κινδύνους όσον αφορά μεταβολές στο
Πολιτικό - Οικονομικό Περιβάλλον.
Νομοθετικό πλαίσιο
Βάσει του μητρώου αξιολόγησης κινδύνων, ο κίνδυνος από την επίδραση μεταβολών στο νομοθετικό πλαίσιο
εκτιμάται χαμηλός για την Εταιρία.
Όσον αφορά το νομοθετικό πλαίσιο η Ελλάδα έχει υποχρέωση διαμόρφωσης νομοθετικών πλαισίων βάσει
οδηγιών (directives) της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Πέραν των ανωτέρω, από τη Διοίκηση της Εταιρίας έχουν καθιερωθεί δικλείδες ασφαλείας για την τήρηση
νόμων και αρχών του κράτους ώστε η δραστηριότητα της Εταιρίας να επηρεάζεται ελάχιστα από το
Νομοθετικό πλαίσιο.


2.4.(α) Παράγοντες διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων
Ο Όμιλος εκτίθεται στους ακόλουθους κινδύνους από τη χρήση των χρηματοοικονομικών του μέσων:
- Πιστωτικός κίνδυνος,
- Κίνδυνος ρευστότητας και
- Κίνδυνος αγοράς
Αυτή η σημείωση παρουσιάζει πληροφορίες για την έκθεση του ομίλου σε καθέναν από τους ανωτέρω
κινδύνους, καθώς και για τους στόχους του Ομίλου, τις πολιτικές και τις διαδικασίες που εφαρμόζει για την
επιμέτρηση και την διαχείριση του κινδύνου.
Οι πολιτικές διαχείρισης κινδύνου του ομίλου εφαρμόζονται προκειμένου να αναγνωρίζονται και να
αναλύονται οι κίνδυνοι που αντιμετωπίζει ο Όμιλος και να τίθενται όρια ανάληψης κινδύνου και να
εφαρμόζονται έλεγχοι ως προς αυτά. Οι πολιτικές διαχείρισης κινδύνου και τα σχετικά συστήματα εξετάζονται
περιοδικά ώστε να ενσωματώνουν τις αλλαγές που παρατηρούνται στις συνθήκες της αγοράς και στις
δραστηριότητες του ομίλου.
Πιστωτικός κίνδυνος
Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλομένων μερών να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις
τους θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από χρηματοοικονομικά
περιουσιακά στοιχεία κατά την ημερομηνία του ισολογισμού.
Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις
Η εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες που:
α) βεβαιώνουν ότι οι πωλήσεις προϊόντων και παροχή υπηρεσιών γίνονται σε πελάτες με κατάλληλη σχετικά
ιστορία αξιοπιστίας και παρακολουθεί σε συνεχή βάση την χρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων,
β) μετριάζουν τον πιστωτικό κίνδυνο με την λήψη προκαταβολής από τους πελάτες κατά την λήψη της
παραγγελίας και μερικώς κατά την παραλαβή στις αποθήκες της, και
γ) δεν είναι εκτεθειμένη στον παραπάνω κίνδυνο λόγω μη ύπαρξης απαιτήσεων που επηρεάζονται από
διακυμάνσεις εξαιτίας μεταβολών στις ισοτιμίες ξένου νομίσματος.



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
77 από 105

Αναφορικά με τις απαιτήσεις των θυγατρικών εξωτερικού, οι σχετικές συναλλαγές τους εκτελούνται σε ευρώ
και ο καθορισμός των τιμών των αντικειμένων συναλλαγής έχει ως βάση το ευρώ, ακολουθουμένων των ιδίων
πολιτικών της μητρικής. Τα υπόλοιπα απαιτήσεων που παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις είναι
απαλλαγμένα από προβλέψεις επισφαλών απαιτήσεων. Δεν υπάρχει συγκέντρωση του πιστωτικού κινδύνου σε
σχέση με τις απαιτήσεις από πελάτες, καθώς ο Όμιλος διαθέτει μεγάλο αριθμό πελατών και ο πιστωτικός
κίνδυνος διασπείρεται.
Ο Όμιλος έχει καταχωρήσει πρόβλεψη απομείωσης που αντιπροσωπεύει την εκτίμησή του για ζημίες σε σχέση
με τους πελάτες και τις λοιπές απαιτήσεις. Η πρόβλεψη αυτή αποτελείται, κυρίως, από ζημίες απομείωσης
συγκεκριμένων απαιτήσεων που εκτιμώνται βάσει των δεδομένων ότι είναι οριστικές. Το ύψος της πρόβλεψης
για επισφαλείς απαιτήσεις που έχει σχηματιστεί στην εταιρεία και τον όμιλο ανέρχεται στο ποσό των € 3.102
χιλ. και € 3.011 χιλ.. αντίστοιχα.
Στην εταιρεία και στον όμιλο το σύνολο των απαιτήσεων από πελάτες Σημ. No 11 (μετά την πρόβλεψη) και
λοιπές απαιτήσεις (Σημ. No.12) ανέρχεται στα ποσά των 5.579 χιλ. € και 4.265χιλ. €, αντίστοιχα. Δεν υπάρχουν
σημαντικές απαιτήσεις από τρίτους που επηρεάζονται από διακυμάνσεις εξαιτίας μεταβολών στις ισοτιμίες
ξένου νομίσματος.
Παρατίθεται ανάλυση Εμπορικών Απαιτήσεων & Άλλων Απαιτήσεων την 31/12/2024 & 31/12/2023:
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Μη ληξιπρόθεσμα 4.244.749 3.556.497 2.933.894 2.339.942
Ληξιπρόθεσμα και μη απομειωμένα 1.331.760 1.221.047 1.331.760 1.221.047
Ληξιπρόθεσμα και απομειωμένα 3.104.963 2.955.274 3.010.762 3.010.762
Σύνολα 8.681.472 7.732.818 7.276.416 6.571.750
Μείον: Πρόβλεψη απομείωσης -3.101.677 -2.955.274 -3.010.762 -3.010.762
Απεικόνιση σημ.Νο. 11+12 επί των 5.579.794 4.777.544 4.265.655 3.560.988
Οικονομικών Καταστάσεων της 31/12/2024
Παρατίθεται ανάλυση της ενηλικίωσης από Εμπορικές & Λοιπές Απαιτήσεις κατά την 31.12.2024, στη
σημείωση Νο.11,12 για την Εταιρεία και τον Όμιλο.
ποσά εκφρασμένα σε € Υπόλοιπο 0-30 30-60 60-90 90- 120- 360 +
31/12/2024 120 360
Απαιτήσεις Μητρικής χωρίς MB Cyprus Ltd 4.279.355 235.242 268.457 51.503 67.020 144.597 3.512.536
Απαιτήσεις MB Cypus Ltd 1.331.760 0 22.654 2.227 0 157.455 1.149.425
Σύνολο Απαιτήσεων κατά Πελατών (Note No.11) - (Α) 5.611.115 235.242 291.111 53.730 67.020 302.052 4.661.961
Άλλες Απαιτήσεις Note No.12) - (Β) 3.070.357 1.213.776 27.374 46.380 0 0 1.782.828
Σύνολο Απαιτήσεων (Note 11 + 12) (Α) + (Β) 8.681.472 1.449.017 318.485 100.110 67.020 302.052 6.444.789
Μείον Απομείωση -3.101.677 -3.101.677
Σύνολο Απαιτήσεων την 31.12.2024 Μητρικής 5.579.795 1.449.017 318.485 100.110 67.020 302.052 3.343.112
Σύνολο Απαιτήσεων (Note 11 + 12) την 31.12.2024 Ομίλου 7.447.424 1.528.192 295.831 98.466 77.838 145.375 5.301.722
Μείον Απομείωση -3.181.769 -3.181.769
Σύνολο Απαιτήσεων την 31.12.2024 Ομίλου 4.265.655 1.528.192 295.831 98.466 77.838 145.375 2.119.953



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
78 από 105




Διαθέσιμα
Δυνητικός πιστωτικός κίνδυνος υπάρχει και στα διαθέσιμα και τα ταμειακά ισοδύναμα, στις επενδύσεις καθώς
και στα συμβόλαια χρηματοοικονομικών παραγώγων. Στις περιπτώσεις αυτές, ο κίνδυνος μπορεί να προκύψει
από αδυναμία του αντισυμβαλλόμενου να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις προς τον όμιλο. Όσον αφορά
προϊόντα καταθέσεων, ο όμιλος συναλλάσσεται μόνο με αναγνωρισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα υψηλής
πιστοληπτικής διαβάθμισης.

Κίνδυνος ρευστότητας
Ο κίνδυνος ρευστότητας συνίσταται στον κίνδυνο ο Όμιλος να μη δύναται να εκπληρώσει τις
χρηματοοικονομικές του υποχρεώσεις όταν αυτές λήγουν.
Για δραστηριότητες που περιλαμβάνονται στους παράγοντες επιρροής του κινδύνου ρευστότητας
παραπέμπουμε στις υποχρεώσεις από δάνεια (Σημείωση 15) και στη σημείωση 24 περί
κεφαλαιουχικών δεσμεύσεων στο πλαίσιο της τακτικής δραστηριότητας της εταιρείας. Τέλος, ο κίνδυνος
ρευστότητας των θυγατρικών αφορά κυρίως στις υποχρεώσεις προς την μητρική (Σημείωση 22) και στις
δανειακές υποχρεώσεις (Σημείωση 15) με συνέπεια τον έλεγχο του επιπέδου του υπό συζήτηση κινδύνου.

Διαχείριση κεφαλαιουχικού κινδύνου
Ο σκοπός του Ομίλου όταν διαχειρίζεται τα κεφάλαια είναι να εξασφαλίσει την ικανότητα συνεχούς
δραστηριότητας, για να παρέχει κέρδη στους μετόχους και οφέλη στους άλλους ενδιαφερόμενους καθώς και να
διατηρήσει μια κεφαλαιουχική δομή, η οποία θα μειώνει το κόστος κεφαλαίου.
Για να διατηρήσει ή να προσαρμόσει την δομή του κεφαλαίου, ο Όμιλος πρέπει να προσαρμόσει το ποσό των
μερισμάτων και την απόδοση κεφαλαίου στους μετόχους, να εκδώσει νέες μετοχές ή να πουλήσει στοιχεία
ενεργητικού για να μειώσει τα χρέη.
Το κεφάλαιο επισκοπείται με βάση ένα συντελεστή μόχλευσης. Ο συντελεστής υπολογίζεται ως το καθαρό χρέος
διαιρούμενο με το συνολικό κεφάλαιο. Το καθαρό χρέος υπολογίζεται ως ο συνολικός δανεισμός
(συμπεριλαμβάνονται βραχυπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια όπως εμφανίζονται στον ισολογισμό) μείον
τα χρηματικά διαθέσιμα. Το συνολικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως τα ίδια κεφάλαια που εμφανίζονται στον
ισολογισμό συν το καθαρό χρέος.
ποσά εκφρασμένα σε € ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
31 12 2024 31 12 2023 31 12 2024 31 12 2023
Συνολικός Δανεισμός 2.589.692 5.924.815 2.589.692 5.924.815
Μείον: Χρηματικά Διαθέσιμα -4.027.655 -3.561.452 -1.568.700 -1.914.828
Καθαρό Χρέος -1.437.963 2.363.363 1.020.992 4.009.987
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 25.620.192 22.315.215 25.844.580 23.217.223
Σύνολο κεφαλαίου 24.182.228 24.678.578 26.865.572 27.227.210
Συντελεστής μόχλευσης -0,06 0,10 0,04 0,15

Κίνδυνος αγοράς
Ο κίνδυνος αγοράς συνίσταται στον κίνδυνο των αλλαγών σε τιμές πρώτων υλών, συναλλαγματικές ισοτιμίες
και επιτόκια που επηρεάζουν τα αποτελέσματα του ομίλου ή την αξία των χρηματοοικονομικών του μέσων. Ο
σκοπός της διαχείρισης κινδύνου από τις συνθήκες της αγοράς είναι να ελέγχει την έκθεση του ομίλου στους
κινδύνους αυτούς στο πλαίσιο αποδεκτών παραμέτρων με παράλληλη βελτιστοποίηση των αποδόσεων.
(Α) Κίνδυνος Επιτοκίου
Ο κίνδυνος επιτοκίου προκύπτει εξαιτίας μεταβολών στα επιτόκια αγοράς και επηρεάζει τις εύλογες αξίες των
μέσων καθώς και την ρευστότητα.



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
79 από 105




Η εταιρεία διαχειρίζεται αυτόν τον κίνδυνο τόσο για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία όσο και τις
υποχρεώσεις χωρίς να είναι εκτεθειμένη σε επιτοκιακές διακυμάνσεις εκτός ευρώ.
Σημαντικό μέρος των δανειακών υποχρεώσεων της μητρικής είναι μακροπρόθεσμου χαρακτήρα. Όσον αφορά
τις θυγατρικές, δεν υφίστανται δανειακές υποχρεώσεις (Σημείωση 15).
Η επίδραση για την επόμενη χρήση στο χρηματοοικονομικό κόστος από μια μεταβολή (αύξηση/μείωση) του
επιτοκίου κατά 25, 50 και 100 μονάδες βάσης, με βάση τα υπόλοιπα των δανείων και Leasing στις 31/12/2024,
θα έχει ως εξής:
Εταιρεία
Μεταβολή (αύξησης) του επιτοκίου κατά 0,25% 0,50% 1%
Επιβάρυνση χρηματοοικονομικού κόστους 6.468 12.936 25.872
Μεταβολή (μείωσης) του επιτοκίου κατά -0,25% -0,50% -1%
Επιβάρυνση χρηματοοικονομικού κόστους -6.468 -12.936 -25.872
Όμιλος
Μεταβολή (αύξησης) του επιτοκίου κατά 0,25% 0,50% 1%
Επιβάρυνση χρηματοοικονομικού κόστους 9.159 18.318 36.636
Μεταβολή (μείωσης) του επιτοκίου κατά -0,25% -0,50% -1%
Επιβάρυνση χρηματοοικονομικού κόστους -9.159 -18.318 -36.636
(Β) Συναλλαγματικός κίνδυνος
Όσον αφορά το συναλλαγματικό κίνδυνο που αφορά στην θυγατρική στην Τουρκία, ο κίνδυνος
συγκεντρώνεται στις επιπτώσεις επί των αποτελεσμάτων (λόγω των υποχρεώσεών της σε ευρώ) από τις
μεταβολές στην ισοτιμία της τουρκικής λίρας. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι μία κατά 10% μεταβολή στην ισοτιμία
υπέρ του ευρώ θα βελτιώσει τα αποτελέσματα & τα Ίδια Κεφάλαια κατά περίπου € 99 χιλ., ενώ μια ότι μία κατά
10% μεταβολή στην ισοτιμία υπέρ της τουρκικής λίρας θα επιβαρύνει τα αποτελέσματα & τα Ίδια Κεφάλαια
κατά περίπου € 99 χιλ..

(Γ) Κίνδυνος τιμής
Ο Όμιλος εκτίθεται σε μεταβολές των εμπορευμάτων που αγοράζει βάσει των διεθνών συνθηκών που
επικρατούν στον κλάδο που δραστηριοποιείται.

2.4.(β) Κίνδυνοι από την κλιματική αλλαγή
Με τον όρο «κλιματική αλλαγή» νοείται η αλλαγή του παγκόσμιου κλίματος που οφείλεται στις ανθρώπινες
δραστηριότητες και προκαλείται κυρίως από την αύξηση της συγκέντρωσης αερίων θερμοκηπίου στην
ατμόσφαιρα.
Η Εταιρεία, αναγνωρίζοντας τόσο τους κινδύνους που συνδέονται με το φαινόμενο της κλιματικής αλλαγής, όσο
και τις υποχρεώσεις της σε σχέση με την ανάγκη συνεχούς βελτίωσης των περιβαλλοντικών επιδόσεών της,
ακολουθεί μία πορεία βιώσιμης ανάπτυξης και ασκεί τις δραστηριότητές της με τρόπο που εξασφαλίζει την
προστασία του περιβάλλοντος.


Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
80 από 105
Για την αντιμετώπιση των κινδύνων από την κλιματική αλλαγή, η Εταιρεία προωθεί και εφαρμόζει πολιτική, η
οποία εστιάζει στους κατωτέρω άξονες:
➢ σύνταξη σχεδίου έκτακτης ανάγκης για τη διαχείριση και την αντιμετώπιση ακραίων φυσικών φαινομένων
στις εγκαταστάσεις των εταιρειών του Ομίλου,
➢ εκτίμηση των επιπτώσεων των δραστηριοτήτων της Εταιρείας στο περιβάλλον, καταγραφή και
αξιολόγηση των πιθανών κινδύνων, λήψη των απαραίτητων προληπτικών μέτρων, διενέργεια τακτικών
ελέγχων με σκοπό την επιβεβαίωση εφαρμογής και την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των
μέτρων,
➢ συνεχής παρακολούθηση ενεργειακών καταναλώσεων και λήψη μέτρων για την περαιτέρω μείωσή τους,
➢ ευαισθητοποίηση και ενημέρωση των εργαζομένων της Εταιρείας σε θέματα εξοικονόμησης ενέργειας,
➢ διαρκής ενημέρωση, εκπαίδευση και ευαισθητοποίηση του προσωπικού ανά τομέα δραστηριότητας,
κατά τρόπο προσαρμοσμένο στα καθήκοντα και στις ανάγκες κάθε εργαζόμενου για την προώθηση μιας
περιβαλλοντικά υπεύθυνης κουλτούρας,
➢ παρακίνηση των συνεργατών της Εταιρείας σε θέματα προστασίας του περιβάλλοντος και ενίσχυση της
περιβαλλοντικής τους συνείδησης.
2.4.(γ) Κίνδυνος σχετιζόμενος με τον πόλεμο στην Ουκρανία
Την 24η Φεβρουαρίου 2022 πραγματοποιήθηκε ρωσική στρατιωτική εισβολή στην Ουκρανία, η οποία στην
συνέχεια εξελίχθηκε σε πόλεμο, δημιουργώντας γεωπολιτική αστάθεια και δυσβάστακτες επιπτώσεις για την
παγκόσμια οικονομία, λόγω των μεγάλων ανατιμήσεων στις τιμές της ενέργειας, των πρώτων υλών, των
βιομηχανικών μετάλλων και άλλων καταναλωτικών αγαθών.
Ο Όμιλος δεν έχει σημαντική επιχειρηματική έκθεση στις εμπλεκόμενες σε σύρραξη χώρες και ως εκ τούτου
ουδεμία ουσιώδης επίδραση (άμεση ή έμμεση) υφίσταται στις δραστηριότητές του.
Κατά την παρούσα χρονική στιγμή, οιαδήποτε πρόβλεψη αναφορικά με τις επιπτώσεις της πολεμικής σύρραξης
επί του κύκλου εργασιών, των αποτελεσμάτων και της χρηματοοικονομικής θέσης τόσο του Ομίλου όσο και της
Εταιρείας είναι επισφαλής, καθόσον τελεί σε άμεση συνάρτηση με τη διάρκεια και την ένταση των
εχθροπραξιών, το χρονικό διάστημα παραμονής σε ισχύ των οικονομικών μέτρων κατά της Ρωσίας, καθώς και
τον τρόπο συνολικής διευθέτησης της κρίσης.


3.Σύνοψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών
3.1 Οικονομικές πληροφορίες κατά τομέα
Προκειμένου να αναγνωριστούν οι παρουσιαζόμενοι λειτουργικοί τομείς, η Διοίκηση στηρίζεται στους
επιχειρηματικούς τομείς δραστηριότητας της, που βασικά αντιπροσωπεύουν οι ομάδες της φύσης των
προϊόντων που διαθέτει ο Όμιλος.
Κάθε ένας από τους λειτουργικούς τομείς αποτελεί αντικείμενο ξεχωριστής διαχείρισης, καθώς καθένας από
τους τομείς αυτούς απαιτεί διαφορετικούς πόρους και διαφοροποιείται στην απόδοση, η οποία εξετάζεται
χωριστά για τη λήψη επιχειρηματικών αποφάσεων.
Δεν υπάρχουν ενδοτομεακές συναλλαγές, ή, εάν υπάρχουν, δεν είναι σημαντικές και δεν λαμβάνονται υπόψη.
Οι λογιστικές αρχές που χρησιμοποιεί ο Όμιλος για τους σκοπούς πληροφόρησης κατά τομέα σύμφωνα με το
ΔΠΧΑ 8 είναι οι ίδιοι που χρησιμοποιούνται κατά την σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων, εκτός των
κατωτέρω εξαιρέσεων:
□ παροχές σε εργαζόμενους μετά τη λήξη της απασχόλησης



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
81 από 105





□ δαπάνες υποστηρικτικών τμημάτων, διοίκησης και διοικητικών υπηρεσιών, συντήρησης εγκαταστάσεων,
αμοιβές & παροχές τρίτων (εκτός ενοικίων utilities)
□ χρηματοοικονομικό κόστος
□ συναλλαγματικές διαφορές
Οι ανωτέρω παροχές και έξοδα κατά βάση δεν συμπεριλαμβάνονται κατά τον προσδιορισμό του λειτουργικού
αποτελέσματος των λειτουργικών τομέων του Ομίλου. Επιπρόσθετα, τα περιουσιακά στοιχεία δεν
κατανέμονται άμεσα στις επιχειρηματικές δραστηριότητες κάποιου λειτουργικού τομέα παραμένουν ως μη
κατανεμηθέντα περιουσιακά στοιχεία.
Δεν έχουν υπάρξει αλλαγές σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο όσον αφορά στις μεθόδους αποτίμησης
που χρησιμοποιήθηκαν για τον προσδιορισμό του κέρδους ή της ζημίας του τομέα. Δεν υπήρξαν ασύμμετρες
κατανομές στους προς παρουσίαση τομείς.

3.2 Δάνεια και Απαιτήσεις
Το κόστος δανεισμού αναγνωρίζεται στα έξοδα της περιόδου στην οποία πραγματοποιείται. Τα δάνεια και οι
απαιτήσεις είναι μη παράγωγα χρηματοοικονομικά στοιχεία του ενεργητικού με σταθερές και προσδιοριστέες
καταβολές και τα οποία δεν έχουν χρηματιστηριακή τιμή σε ενεργό αγορά. Δημιουργούνται όταν ο Όμιλος
παρέχει χρήματα, προϊόντα ή υπηρεσίες απευθείας σε έναν οφειλέτη χωρίς πρόθεση εμπορικής
εκμετάλλευσης. Τα δάνεια και οι απαιτήσεις αποτιμώνται στο αποσβεσμένο κόστος. Κάθε μεταβολή στην αξία
των δανείων και απαιτήσεων αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα, όταν τα δάνεια και οι απαιτήσεις
διαγράφονται ή υφίστανται μείωση της αξίας τους.
Για ορισμένες απαιτήσεις πραγματοποιείται έλεγχος για τυχόν απομείωση τους ανά μεμονωμένη απαίτηση
(για παράδειγμα για κάθε πελάτη ξεχωριστά) στις περιπτώσεις όπου αντικειμενικά στοιχεία υποδεικνύουν την
ανάγκη για απομείωση τους. Οι λοιπές απαιτήσεις ομαδοποιούνται και ελέγχονται για τυχόν απομείωση τους
στο σύνολό τους. Οι ομάδες έχουν σαν κοινό χαρακτηριστικό τον κλάδο δραστηριότητας των
αντισυμβαλλομένων και, εάν υπάρχουν, άλλα κοινά χαρακτηριστικά πιστωτικού κινδύνου που τους
χαρακτηρίζουν. Οι απαιτήσεις και τα δάνεια περιλαμβάνονται στα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία,
εκτός αυτών που λήγουν μετά την πάροδο 12 μηνών από την ημερομηνία ισολογισμού. Αυτά χαρακτηρίζονται
σαν μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.

3.3 Αποθέματα
Τα αποθέματα περιλαμβάνουν πρώτες ύλες, υλικά, και αγαθά που αγοράστηκαν ή κατασκευάστηκαν. Το
κόστος περιλαμβάνει όλες τις δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν για να φθάσουν τα αποθέματα στην παρούσα
θέση και κατάσταση. Το χρηματοοικονομικό κόστος δεν λαμβάνεται υπόψη. Κατά την ημερομηνία
Ισολογισμού, τα αποθέματα απεικονίζονται στην χαμηλότερη τιμή μεταξύ κόστους κτήσης και καθαρής
ρευστοποιήσιμης αξίας.
Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η εκτιμώμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη ροή των δραστηριοτήτων
της εταιρείας, μείον το εκτιμώμενο κόστος που είναι αναγκαίο για να πραγματοποιηθεί η πώληση. Το κόστος
προσδιορίζεται χρησιμοποιώντας την μέθοδο του μέσου σταθμικού κόστους.

3.4 Πάγια περιουσιακά στοιχεία
Τα ενσώματα πάγια (κτίρια και οικόπεδα) περιουσιακά στοιχεία απεικονίζονται στις οικονομικές καταστάσεις
κατά την ημερομηνία μετάβασης (1/1/2004) σε εύλογες αξίες τους (θεωρούμενο κόστος). Έκτοτε δεν έχει
μεταβληθεί η πολιτική του ιστορικού κόστους.

3.5 Δικαιώματα εργαζομένων
Βραχυπρόθεσμες παροχές
Οι βραχυπρόθεσμες παροχές προς τους εργαζομένους (εκτός από παροχές λήξης της εργασιακής σχέσης) σε
χρήμα και σε είδος αναγνωρίζονται ως έξοδο όταν καθίστανται δεδουλευμένες. Τυχόν ανεξόφλητο ποσό
καταχωρείται ως υποχρέωση, ενώ σε περίπτωση που το ποσό που ήδη καταβλήθηκε υπερβαίνει το ποσό των



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
82 από 105


παροχών, η επιχείρηση αναγνωρίζει το υπερβάλλον ποσό ως στοιχείο του ενεργητικού της (προπληρωθέν
έξοδο) μόνο κατά την έκταση που η προπληρωμή θα οδηγήσει σε μείωση μελλοντικών πληρωμών ή σε
επιστροφή.
Πρόγραμμα καθορισμένων παροχών
Σύμφωνα με τον Ν.2112/20 και τον Ν. 4093/2012, η Εταιρεία καταβάλλει στους εργαζόμενους αποζημιώσεις
επί απόλυσης ή αποχώρησης λόγω συνταξιοδότησης. Το ύψος των καταβαλλόμενων ποσών αποζημίωσης
εξαρτάται από τα έτη προϋπηρεσίας, το ύψος των αποδοχών και τον τρόπο απομάκρυνσης από την υπηρεσία
(απόλυση ή συνταξιοδότηση). Η θεμελίωση δικαιώματος συμμετοχής σε αυτά τα προγράμματα, βασίζεται
συνήθως στα χρόνια προϋπηρεσίας του υπαλλήλου μέχρι την συνταξιοδότηση του. Η υποχρέωση που
αναγνωρίζεται στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης για τα προγράμματα καθορισμένων παροχών αποτελεί την
παρούσα αξία της υποχρέωσης για την καθορισμένη παροχή μείον την εύλογη αξία των στοιχείων του
ενεργητικού του προγράμματος (αποθεματικό από τις καταβολές στην ασφαλιστική εταιρεία) και τις
μεταβολές που προκύπτουν από οποιοδήποτε αναλογιστικό κέρδος ή ζημία και το κόστος της προϋπηρεσίας.
Η δέσμευση της καθορισμένης παροχής υπολογίζεται ετησίως από ανεξάρτητο αναλογιστή με τη χρήση της
μεθόδου της προβεβλημένης πιστωτικής μονάδος (projected unit credit method).
Το Μάιο του 2021 σύμφωνα με την απόφαση 12Α/May 2021 “Attributing Benefit to Periods of Service (IAS 19)”
του IASB η μεθοδολογία του υπολογισμού της υποχρέωσης τροποποιήθηκε σχετικά με τα χρονικά όρια της
δυνατότητας λήψης αποζημίωσης λόγω συνταξιοδότησης του εκάστοτε εργαζομένου. Συγκεκριμένα, το
δικαίωμα αποζημίωσης περιορίζεται πλέον στους υφιστάμενους εργαζόμενους οι οποίοι απέχουν 16 ή
λιγότερα έτη από την ηλικία συνταξιοδότησης τους, εν αντιθέσει με το μέχρι την 31.12.2020 καθεστώς όπου
δικαίωμα αποζημίωσης είχε το σύνολο του υφιστάμενου προσωπικού.
Οι κύριες αναλογιστικές παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν στις αναλογιστικές μελέτες που συντάχθηκαν για
την λογιστική απεικόνιση των υποχρεώσεων στο τέλος της περιόδου 1/1-31/12/2024 και χρήσης 2023, για τον
υπολογισμό και την απεικόνιση του συνολικού κόστους στον λογαριασμό αποτελεσμάτων χρήσης έχουν ως
εξής:
➢ Η υποχρέωση του Ομίλου προς τα πρόσωπα που εργοδοτούνται από τον Όμιλο, για την μελλοντική
καταβολή παροχών ανάλογα με το χρόνο της προϋπηρεσίας του καθενός, προσμετράται και
απεικονίζεται με βάση το αναμενόμενο να καταβληθεί δεδουλευμένο δικαίωμα του κάθε
εργαζομένου, κατά την ημερομηνία του ισολογισμού, προεξοφλούμενο στην παρούσα αξία του, σε
σχέση με τον προβλεπόμενο χρόνο καταβολής του. Το χρησιμοποιούμενο επιτόκιο προεξόφλησης είναι
ίσο με 3,18%.
➢ Για τον προσδιορισμό της παρούσας αξίας των υποχρεώσεων που έχει αναλάβει η εταιρεία και ο όμιλος
χρησιμοποιήθηκε η μέθοδος προβεβλημένης πιστωτικής μονάδος. Tο ποσοστό μελλοντικών
μισθολογικών αυξήσεων τοποθετήθηκε στο 4%.
31/12/2024 31/12/2023
Συμφωνία της Υποχρέωσης Καθορισμένων Παροχών
Παρούσα Αξία Υποχρέωσης Καθορισμένων Παροχών στην αρχή της χρήσης 232.850,81 197.746,57
Τρέχον Κόστος Υπηρεσίας 40.276,85 25.137,12
Χρηματοοικονομικό Έξοδο 6.093,58 5.530,21
Παροχές πληρωθείσες - -
Αναλογιστικό (Πλεόνασμα)/Έλλειμμα από μεταβολή των παραδοχών 3.876,38 17.008,07
Αναλογιστικό (Πλεόνασμα)/Έλλειμμα από αποκλίσεις παραδοχών και εμπειρίας 2.288,54 (12.571,16)
Παρούσα Αξία Υποχρέωσης Καθορισμένων Παροχών στο τέλος της χρήσης 285.386,16 232.850,81
Κατάσταση Αποτελεσμάτων 31/12/2024 31/12/2023
Τρέχον Κόστος Υπηρεσίας 40.276,85 25.137,12
Χρηματοοικονομικό Έξοδο 6.093,58 5.530,21
Συνολικό Έξοδο 46.370,43 30.667,33




Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
83 από 105

4. Δομή του Ομίλου
Ο Όμιλος Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO Α.Ε. απαρτίζεται από τις εξής εταιρείες:
Εταιρεία Έδρα Ποσοστό Ποσοστό
Συμμετοχής Συμμετοχής
31/12/2024 31/12/2023
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣMODA BAGNO AE Χαλάνδρι Αττικής Μητρική Μητρική
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣMODA BAGNO AE (CYPRUS) LIMITED Λευκωσία/Κύπρου 100% 100%
MODA BAGNO IC VE DIS TICARET INSAAT Κωνσταντινούπολη/Τουρκίας 96,452% 96,452%
TURISM VE SANAYI A.S
Κατά την σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων, όλες οι ανωτέρω εταιρείες του Ομίλου ενοποιούνται από
την 1 Ιανουαρίου 2004 με την μέθοδο της πλήρους ενσωμάτωσης.
Επενδύσεις σε Θυγατρικές
ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ ΑΠΟΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΛΟΙΠΟ
MODA BAGNO IC VE DIS TACARET INSAAT
TURISM VE SANAYI A.S. 1.884.331 687.000,00 1.197.330,50
MODA BAGNO Ν.ΒΑΡΒΕΡΗΣ(CYPRUS)LTD 1.050.046 518.000,00 532.045,70
Σύνολο 31/12/2024 2.934.376 1.205.000 1.729.376
Σύνολο 31/12/2023 2.934.376 1.205.000 1.729.376
➢ Για την θυγατρική στην Τουρκία MODA BAGNO SANAYI A.S., το ανακτήσιμο ποσό αυτής (η αξία χρήσης
της υφιστάμενης θυγατρικής) υπολείπεται της λογιστικής αξίας κτήσεως κατά ποσό € 687 χιλ. ποσό με
το οποίο έχει απομειωθεί η αξία της συμμετοχής της μητρικής στις προηγούμενες χρήσεις κατά ποσό
€ 687 χιλ..
➢ Για την θυγατρική στην Κύπρο, MODA BAGNO Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ (CYPRUS) , το ανακτήσιμο ποσό αυτής (η
αξία χρήσης της υφιστάμενης θυγατρικής) υπολείπεται της λογιστικής αξίας κτήσεως κατά ποσό € 518
χιλ. ποσό με το οποίο έχει απομειωθεί η αξία της συμμετοχής της μητρικής στις προηγούμενες χρήσεις
κατά ποσό € 518 χιλ..
Με βάση την επικαιροποίηση του ελέγχου, δεν συνέτρεξαν ενδείξεις για περαιτέρω απομείωση.



5. Οικονομική πληροφόρηση κατά τομέα
Η Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO A.E. αναγνωρίζει τους τρείς επιχειρηματικούς τομείς της ως τους
λειτουργικούς της τομείς, όπως αναλυτικότερα παρουσιάζεται παρακάτω. Οι κατωτέρω λειτουργικοί τομείς
είναι αυτοί που χρησιμοποιούνται από την Διοίκηση της επιχείρησης για εσωτερικούς σκοπούς και οι
στρατηγικές αποφάσεις της διοίκησης λαμβάνονται με βάσει τα αναπροσαρμοσμένα λειτουργικά
αποτελέσματα του κάθε παρουσιαζόμενου τομέα, τα οποία χρησιμοποιούνται για την μέτρηση της
αποδοτικότητας τους.
Επιπρόσθετα, δύο τομείς (εστίαση & έσοδα διαφόρων υπηρεσιών), για τους οποίους τα απαιτούμενα
γνωστοποιούνται στον πίνακα που ακολουθεί, συμπεριλαμβάνονται στην κατηγορία «Λοιπά».
Τα έσοδα από εξωτερικούς πελάτες καθώς και τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία του Ομίλου με
βάση την γεωγραφική τους κατανομή συνοπτικά παρουσιάζονται ως εξής:
ποσά εκφρασμένα σε €



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
84 από 105

Είδη
Έπιπλα υγιεινής, Έπιπλα
Αποτελέσματα τομέα την 31/12/2024 σπιτιού & μπάνιου, κουζίνας & Λοιπά Σύνολο
συναφή αξεσουάρ, συσκευές
πλακίδια
Πωλήσεις
σε εξωτερικούς πελάτες 14.984.427 4.059.801 4.841.365 9.801.493 33.687.087
σε άλλους τομείς 0 0 0 0 0
Καθαρές πωλήσεις τομέα 14.984.427 4.059.801 4.841.365 9.801.493 33.687.087
Λοιπά έσοδα 0 0 0 1.096.064 1.096.064
Συνολικά Έσοδα από πελάτες 14.984.427 4.059.801 4.841.365 10.897.557 34.783.151
Κόστος 8.666.196 2.544.222 2.828.451 2.305.488 16.344.357
Κέρδη Εκμετάλλευσης 6.318.231 1.515.579 2.012.914 8.592.069 18.438.793
Αμοιβές προσωπικού (άμεσο κόστος) 957.349 439.482 372.643 2.698.292 4.467.766
Αποσβέσεις ενσώματων & άυλων περιουσιακών στοιχείων 640.246 361.666 335.760 180.671 1.518.342
Λοιπά έξοδα λειτουργίας 1.729.858 2.661.504 2.710.502 1.129.133 8.230.998
Αποτέλεσμα τομέα 2.990.778 -1.947.073 -1.405.991 4.583.973 4.221.687
Είδη
Έπιπλα υγιεινής, Έπιπλα
Αποτελέσματα τομέα την 31/12/2023 σπιτιού & μπάνιου, κουζίνας & Λοιπά Σύνολο
συναφή αξεσουάρ, συσκευές
πλακίδια
Πωλήσεις
σε εξωτερικούς πελάτες 16.304.718 3.808.384 2.680.674 8.496.362 31.290.137
σε άλλους τομείς 0 0 0 0 0
Καθαρές πωλήσεις τομέα 16.304.718 3.808.384 2.680.674 8.496.362 31.290.137
Λοιπά έσοδα 0 0 0 338.173 338.173
Συνολικά Έσοδα από πελάτες 16.304.718 3.808.384 2.680.674 8.834.535 31.628.310
Κόστος 8.874.993 2.310.780 1.609.922 1.979.463 14.775.158
Κέρδη Εκμετάλλευσης 7.429.724 1.497.603 1.070.752 6.855.072 16.853.151
Αμοιβές προσωπικού (άμεσο κόστος) 957.105 339.685 319.850 2.588.341 4.204.982
Αποσβέσεις ενσώματων & άυλων περιουσιακών στοιχείων 538.399 302.650 280.365 134.464 1.255.878
Λοιπά έξοδα λειτουργίας 1.358.498 2.169.022 2.172.210 838.339 6.538.069
Αποτέλεσμα τομέα 4.575.722 -1.313.754 -1.701.674 3.320.965 4.881.259



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
85 από 105


Γεωγραφικοί 31/12/2024 31/12/2023
τομείς
Έσοδα από Περιουσιακά Έσοδα από Περιουσιακά
εξωτερικούς στοιχεία προ εξωτερικούς στοιχεία προ
πελάτες απαλοιφών πελάτες απαλοιφών
Ελλάδα 28.992.628 47.368.824 24.486.944 46.615.500
Τουρκία 5.297.478 5.468.264 6.732.488 3.999.233
Κύπρος 493.045 1.197.069 408.877 1.279.370
Σύνολο 34.783.151 54.034.156 31.628.310 51.894.103
Τα έσοδα του Ομίλου στην Ελλάδα, αλλά και στις δύο άλλες χώρες δραστηριοποίησης, προκύπτουν με βάση
το εσωτερικό σύστημα πληροφόρησης του Ομίλου, το οποίο αποτελεί το βασικό σύστημα πληροφόρησης του
Ομίλου.

Τα συνολικά ποσά που παρουσιάζονται στους λειτουργικούς τομείς του Ομίλου συμφωνούν με τα βασικά
χρηματοοικονομικά στοιχεία που παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις ως εξής:
Τα μη κατανεμημένα έξοδα αφορούν κυρίως σε έξοδα διοικητικών υπηρεσιών καθώς και υποστηρικτικών
τμημάτων του συνόλου των δραστηριοτήτων του ομίλου, τα οποία είναι ημιμεταβλητά ή σταθερά και τα οποία
προσαρμόζουν διάθεση πόρων τους με μεγάλη μεταβλητότητα ή χρησιμοποιούνται από το σύνολο των
δραστηριοτήτων του Ομίλου.
ποσά εκφρασμένα σε € 31/12/2024 31/12/2023
Έσοδα Τομέων
Συνολικά Έσοδα Τομέα 34.080.723 31.668.034
Απαλοιφές ενδοτομεακών Εσόδων -393.637 -377.897
Λοιπά Έσοδα (μετά από απαλοιφές ενδοτομεακών Λοιπών 1.096.065 338.173
Εσόδων)
Έσοδα Ομίλου 34.783.151 31.628.310
Αποτέλεσμα Τομέων
Συνολικά Αποτελέσματα Τομέα 4.221.687 4.854.223
Μη κατανεμημένα λειτουργικά έσοδα και (έξοδα) 2.255.817 2.622.771
Απαλοιφές ενδοτομεακών λειτουργικών αποτελεσμάτων 0 0
Λειτουργικό Αποτέλεσμα Ομίλου (EBIT) 6.477.504 7.476.994
Μερίδιο από (ζημιές) / κέρδη των συνδεδεμένων Εταιριών
Αποτελέσματα από επενδύσεις σε ακίνητα 0 0
Χρηματοοικονομικό κόστος -880.123 -943.241
Χρηματοοικονομικά έσοδα 98.187 0
Κέρδη/(Ζημίες) στην καθαρή χρηματική θέση -920.465 -860.717
Κέρδη/(ζημιές) προ Φόρων Περιόδου Ομίλου 4.775.103 5.673.035
Περιουσιακά Στοιχεία Τομέα
Σύνολο Περιουσιακών Στοιχείων 54.034.156 51.894.103
Ενοποίηση -4.820.044 -4.671.248
Περιουσιακά Στοιχεία Ομίλου 49.214.112 47.222.855



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
86 από 105

6. (α) Φόρος Εισοδήματος
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Τρέχων φόρος -1.313.942 -1.648.116 -1.199.162 -1.205.855
Αναβαλλόμενος φόρος 52.200 11.923 51.487 -24.887
Διαφορές Επανεκτίμησης Επενδυτικά Ακίνητα 0 78.760 0 78.760
ΔΠΧΑ-16/Μεταβολές 16.393 -20.634 16.393 1.031
Πρόβλεψη φόρου για αποζημίωση προσωπικού -4.502 10.414 10.201 7.723
Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση από φορολογικές ζημιές(Κύπρος) 4.915 -269 0 0
Σύνολο Φόρου Εισοδήματος -1.244.935 -1.567.922 -1.121.080 -1.143.227
Ο φόρος εισοδήματος της τρέχουσας χρήσης έχει υπολογισθεί χρησιμοποιώντας τον μέσο συντελεστή
φορολογίας ο οποίος ανέρχεται σε ποσοστό 22%. Η φορολογητέα βάση έχει προσαυξηθεί με τις μη
εκπιπτόμενες δαπάνες και τις καταλογισθείσες λογιστικές διαφορές φορολογικού ελέγχου.
(α) Παρατίθεται για την Εταιρεία, η ανάλυση των αναβαλλόμενων περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων
την 31/12/2024:
Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση 01.01.2024 Χρεώσεις(+)/Πιστώσεις 31.12.2024
(-) Αποτελεσμάτων
Πρόβλεψης αποζημίωσης 51.227 10.201 61.429
Υποτίμηση εμπορευμάτων 0 66.000 66.000
Μισθώσεις ΔΠΧΑ 16 19.142 16.393 35.536
Σύνολο (Α) Αναβαλλόμενου φόρου στα Αποτελέσματα περιόδου (1)+(2) 70.370 92.595 162.964
Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση 01.01.2024 Χρεώσεις(+)/Πιστώσεις 31.12.2024
(-) Αποτελεσμάτων
Ενσώματα Πάγια -3.220.489 -14.513 -3.235.002
Διαφορές Επανεκτίμηση σε Επενδυτικά ακίνητα 78.760 0 78.760
(2) -3.141.729 -14.513 -3.156.242
Σύνολο (Α) Αναβαλλόμενου φόρου στα Αποτελέσματα περιόδου (1)+(2) -3.071.360 78.082 -2.993.278
Αναβαλλόμενος φόρος απευθείας στην καθαρή θέση(IAS 19) 6.120,39 1.356 7.477
Σύνολο (Β) Αναβαλλόμενου φόρου στην Κατάσταση Συνολικών Εσόδων -3.065.239 79.438 -2.985.801
β) Όπως προκύπτει από τη σχετική κατωτέρω ανάλυση, το ποσό της αναβαλλόμενης απαίτησης από
φορολογικές ζημίες ανέρχεται σε επίπεδο Ομίλου ποσό ευρώ 12.093.
Το ίδιο ισχύει και για την φορολογική απαίτηση από φορολογικές ζημιές της θυγατρικής.



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
87 από 105

Παρατίθεται (Όμιλος) ανάλυση των αναβαλλόμενων περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων την
31/12/2024.
Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση 01.01.2024 Χρεώσεις(+)/Πιστώσεις 31.12.2024
(-) Αποτελεσμάτων
Προσαρμογή αποσβέσεων Leasing 0 0 0
Πρόβλεψης επισφάλειας 5.066 171 5.237
Πρόβλεψης αποζημίωσης 123.280 -4.502 118.779
Υποτίμηση εμπορευμάτων 0 66.000 66.000
Διαφορά Αποσβέσεων/Προβλέψεων -8.550 541 54.615
Μισθώσεις ΔΠΧΑ 16 -15.189 16.393 1.205
Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση από ζημιά -17.008 4.915 -12.093
(3) 87.599 83.519 233.742
Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση 01.01.2024 Χρεώσεις(+)/Πιστώσεις 31.12.2024
(-) Αποτελεσμάτων
Ενσώματα Πάγια -3.220.489 -14.513 -3.235.002
Διαφορές Επανεκτίμηση σε Επενδυτικά ακίνητα 78.760 0 78.760
(4) -3.141.729 -14.513 -3.156.242
Σύνολο (Α) Αναβαλλόμενου φόρου στα Αποτελέσματα περιόδου (3)+(4) -3.054.130 69.006 -2.922.499
Αναβαλλόμενος φόρος στο Αναλογιστικό πλεόνασμα/(έλλειμμα) IAS19- 6.121 10.950 7.477
απευθείας στην καθαρή θέση(IAS 19)
Σύνολο (Β) Αναβαλλόμενου φόρου στην Κατάσταση Συνολικών Εσόδων -3.048.009 79.956 -2.915.023
(β) Παρατίθεται συμφωνία Αναβαλλόμενου Φόρου εισοδήματος
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Αποσβέσεις Παγίων τρέχουσας χρήσης (προσαρμογές) -13.972 -25.120 -14.513 -24.887
Αντιλογισμός Πρόβλεψης Αποζημίωσης προσωπικού-IAS 19 -4.502 2.691 10.201 0
Πρόβλεψη για Απομείωση Αποθεμάτων 66.000 0 66.000 0
Πρόβλεψη για επισφαλείς απαιτήσεις - ΔΠΧΑ 9 171 945 0 0
Διαφορές Επανεκτίμησης Επενδυτικών ακινήτων 0 78.760 0 78.760
Αναθεώρηση IAS 19-πρόβλεψη 0 43.820 0 7.723
Μισθώσεις ΔΠΧΑ 16 16.393 -20.634 16.393 1.031
Φόρος επί φορολογικών ζημιών θυγατρικής 4.915 -269 0 0
Σύνολο (Α) Αναβαλλόμενου φόρου στα Αποτελέσματα περιόδου 69.006 80.194 78.082 62.628
Αναβαλλόμενος φόρος στο Αναλογιστικό πλεόνασμα/(έλλειμμα) IAS19- απευθείας
στην καθαρή θέση 10.950 -5.550 4.809 3.461
Σύνολο (Β) Αναβαλλόμενου φόρου στην Κατάσταση Συνολικών Εσόδων 79.956 74.644 82.891 66.088
Τρέχων Φόρος (Γ) -1.313.942 -1.648.116 -1.199.162 -1.205.855
Σύνολο (Δ) = (Α+Γ) -1.244.935 -1.567.922 -1.121.080 -1.143.227



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
88 από 105
6. (β) Λοιπά συνολικά έσοδα μετά τους φόρους
Στα ενοποιημένα στοιχεία, αφορούν αναλογιστικά κέρδη /(ζημιές) από την εφαρμογή του ΔΛΠ 19,
συναλλαγματικές διαφορές ενσωμάτωσης εκμεταλλεύσεων εξωτερικού. Παρατίθεται ανάλυση:
Περίοδος 1/1-31/12/2024
Το ανωτέρω ποσό € 496.291 που απεικονίζεται στα «Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Β) στον
Όμιλο, αφορά:
- € ( 66.304), αναλογιστικό έλλειμμα βάσει της αναθεώρησης του ΔΛΠ 19
- € 558.428, συναλλαγματικές διαφορές ενσωμάτωσης εκμεταλλεύσεων εξωτερικού.
- € 4.167, δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής
€ 496.291
Περίοδος 1/1-31/12/2023
Το ανωτέρω ποσό € 177.523 που απεικονίζεται στα «Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Β) στον
Όμιλο, αφορά:
- € ( 46.754), αναλογιστικό έλλειμμα βάσει της αναθεώρησης του ΔΛΠ 19
- € (166.030), συναλλαγματικές διαφορές ενσωμάτωσης εκμεταλλεύσεων εξωτερικού.
- € 35.262, δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής
€ 177.523

7.Κέρδη / Ζημιές ανά μετοχή
Ο υπολογισμός των βασικών κερδών (ζημιών) ανά μετοχή βασίζεται στα ακόλουθα στοιχεία :
ποσά εκφρασμένα σε ευρώ € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
1/1-31/12/2024 1/1-31/12/2023 1/1-31/12/2024 1/1-31/12/2023
Καθαρά κέρδη /(Ζημιές) 4.026.458 3.927.590 3.344.671 3.017.546
Αριθμός μετοχών 18.810.000 18.810.000 18.810.000 18.810.000
Κέρδη / Ζημιές ανά εκδοθείσα μετοχή σε € 0,2141 0,2088 0,1778 0,1604



8. Ενσώματες ακινητοποιήσεις & λοιπά περιουσιακά στοιχεία
Τα ενσώματα πάγια (κτίρια και οικόπεδα) περιουσιακά στοιχεία απεικονίζονται στις οικονομικές καταστάσεις,
κατά την ημερομηνία μετάβασης στις εύλογες αξίες τους («θεωρούμενο κόστος»). Οι, από την ημερομηνία του
ισολογισμού εκκίνησης (1/1/2004), αποσβέσεις προσδιορίζονται με βάση αυτές τις εύλογες αξίες.
Οι δαπάνες που διενεργούνται για την αντικατάσταση σημαντικών συστατικών στοιχείων των παγίων
κεφαλαιοποιούνται. Οι υπόλοιπες μεταγενέστερες δαπάνες, που διενεργούνται σε σχέση με πάγια περιουσιακά
στοιχεία, κεφαλαιοποιούνται μόνον όταν αυξάνουν τα μελλοντικά οικονομικά οφέλη, που αναμένεται ότι θα
προκύψουν από την εκμετάλλευση των επηρεαζόμενων στοιχείων. Όλες οι άλλες δαπάνες συντήρησης,
επιδιόρθωσης κ.λπ. των παγίων καταχωρούνται στο λογαριασμό αποτελεσμάτων ως έξοδο, κατά το χρόνο της
πραγματοποίησης τους.



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
89 από 105




Οι αποσβέσεις επιβαρύνουν το λογαριασμό αποτελεσμάτων, με βάση την σταθερή μέθοδο απόσβεσης καθ’
όλη την διάρκεια της εκτιμώμενης ωφέλιμης ζωής των παγίων περιουσιακών στοιχείων. Οι εδαφικές εκτάσεις
δεν αποσβένονται. Η εκτιμώμενη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής, κατά κατηγορία παγίων, έχει ως εξής:
Βιομηχανικά κτίρια 42 έτη, Λοιπά κτίρια 50 έτη, Μηχανήματα και λοιπός εξοπλισμός 5-9 έτη, Μεταφορικά μέσα
5-9 έτη, Έπιπλα και σκεύη 5-6,7 έτη.

Τα άυλα και ενσώματα (εκτός κτιρίων και οικοπέδων ως παραπάνω αναφέρθηκε) περιουσιακά στοιχεία, που
αποκτήθηκαν από τον Όμιλο, εμφανίζονται στην τιμή κτήσεως τους, μειωμένα κατά τις συσσωρευμένες
αποσβέσεις.
Οι αποσβέσεις των άυλων περιουσιακών στοιχείων επιβαρύνουν το λογαριασμό αποτελεσμάτων με την
μέθοδο της σταθερής απόσβεσης, καθ’ όλη τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής τους.
Κατά την περίοδο 1/1-31/12/2024 η Εταιρεία και ο Όμιλος επένδυσε 339 χιλ. ευρώ και 395 χιλ. ευρώ αντίστοιχα,
για τεχνικές υποδομές, εξοπλισμό, μεταφορικά μέσα.
Παρατίθενται οι μεταβολές των πάγιων περιουσιακών στοιχείων σε επίπεδο Μητρικής & Ομίλου:
ΣΥΝΟΛΟ ΑΣΩΜ.ΑΚΙΝΗ
ΟΜΙΛΟΣ ΓΗΠΕΔΑ ΚΤΙΡΙΑ - ΤΕΧΝ. ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΑ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΑ ΕΠΙΠΛΑ κλπ ΑΚΙΝ/ΣΕΙΣ Πάγια Τ.&
Στοιχεία ΑΥΛΑ
ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΕΡΓΑ κλπ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΜΕΣΑ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΥΠΟ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
αξία κτήσης 31/12/2023 8.109.813 12.981.238 342.619 826.224 4.085.191 11.185 26.356.270 1.155.045
Πωλήσεις/Διαγραφές παγίων 0 0 0 -6.000 0 0 -6.000 0
Συναλλαγματικές διαφορές 0 0 0 -2.551 -1.757 0 -4.307 -20.036
προσθήκες - αγορές 0 197.153 0 6.000 81.802 0 284.954 111.150
ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ 31/12/2024 8.109.813 13.178.391 342.619 823.673 4.165.236 11.185 26.630.916 1.246.158
ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ 31/12/2023 0 6.446.549 316.787 709.579 3.855.770 0 11.328.685 909.668
Πωλήσεις/Διαγραφές παγίων 0 66.226 0 -360 0 0 65.866 0
Συναλλαγματικές διαφορές 0 0 0 -2.048 -911 0 -2.959 -4.927
Αποσβέσεις χρήσης 0 280.781 3.688 21.819 49.093 0 355.380 57.999
ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ 31/12/2024 0 6.793.556 320.475 728.990 3.903.951 0 11.746.973 962.740
ΑΝΑΠΟΣΒΕΣΤΗ ΑΞΙΑ 31/12/2024 8.109.813 6.384.834 22.144 94.683 261.284 11.185 14.883.944 283.418
ΣΥΝΟΛΟ ΑΣΩΜ.ΑΚΙΝ
Εταιρεία ΓΗΠΕΔΑ ΚΤΙΡΙΑ - ΤΕΧΝ. ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΑ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΑ ΕΠΙΠΛΑ κλπ ΑΚΙΝ/ΣΕΙΣ Πάγια ΗΤ.&
κλπ Στοιχεία ΑΥΛΑ
ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΕΡΓΑ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΜΕΣΑ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΥΠΟ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
αξία κτήσης 31/12/2023 8.109.813 11.870.080 342.619 801.947 3.872.489 11.185 25.008.133 956.450
Πωλήσεις/Διαγραφές παγίων 0 0 0 -6.000 0 0 -6.000 0
προσθήκες - αγορές 0 197.153 0 6.000 81.031 0 284.183 55.779
ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ 31/12/2024 8.109.813 12.067.233 342.619 801.947 3.953.520 11.185 25.286.316 1.012.229
ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ 31/12/2023 0 6.087.381 316.787 691.155 3.653.157 0 10.748.481 860.566
Πωλήσεις/Διαγραφές παγίων 0 66.226 0 -360 0 0 65.866 0
Αποσβέσεις χρήσης 0 262.816 3.688 17.344 45.400 0 329.248 12.453
ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ 31/12/2024 0 6.416.423 320.475 708.139 3.698.558 0 11.143.595 873.019
ΑΝΑΠΟΣΒΕΣΤΗ ΑΞΙΑ 31/12/2024 8.109.813 5.650.809 22.144 93.808 254.962 11.185 14.142.722 139.210




Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
90 από 105

8.1 Επενδυτικά Ακίνητα
Τα επενδυτικά ακίνητα έχουν αποτιμηθεί στην εύλογη αξία όπως αυτή έχει εκτιμηθεί από την τελευταία
αναπροσαρμογή 31/12/2023 από ανεξάρτητο εξωτερικό εκτιμητή.
(α) Επενδυτικό ακίνητο – Λ.Κηφισίας 237
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024
Υπόλοιπο έναρξης 1/1/2024 1.833.000 1.833.000
Προσθήκες 0 0
Μεταφορά από ενσώματες ακινητοποιήσεις (Σημ.8) 0 0
Καθαρό κέρδος/(ζημία) από την αποτίμηση στην εύλογη αξία 1.833.000 1.833.000
Υπόλοιπο λήξης 31/12/2024 1.833.000 1.833.000
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024
Έσοδα από ενοίκια προερχόμενα από επενδυτικά ακίνητα 114.000 114.000
Άμεσα λειτουργικά έξοδα (συμπεριλαμβανομένου επισκευών 0 0
και συντηρήσεων) που δεν επέφεραν έσοδα από ενοίκια
Καθαρό κέρδος από τα επενδυτικά ακίνητα σε εύλογη αξία 114.000 114.000
Κατά τη σύνταξη της έκθεσης χρησιμοποιήθηκε η μέθοδος εισοδήματος σε συνδυασμό με τη συγκριτική μέθοδο
αναφορικά με τον υπολογισμό του μοναδιαίου μισθώματος.
Κατά το διαχωρισμό της αξίας γηπέδων και κτισμάτων χρησιμοποιήθηκε η μέθοδος του αποσβεσμένου κόστους
αντικατάστασης - αρχικά υπολογίζεται η αξία των κτισμάτων και στη συνέχεια υπολογίζεται κατόπιν αφαίρεσης
η αξία του οικοπέδου
➢ Μέθοδος εισοδήματος (αγοραία μίσθωμα)
ΑΜ=19,80m
2
x 520,70/m
2
= 13.365€
Λαμβάνοντας υπόψη το εύλογο συντελεστή κεφαλαιοποίησης 6,75%, προκύπτει εμπορική αξία με βάσει τη
μέθοδο εισοδήματος (άμεσης κεφαλαιοποίησης) ίση με:
EA = 12 x 19,80 m
2
/6,75% x 520,70 / m
2
= 1.832.764€
Συγκεντρωτικά οι αξίες και ο διαχωρισμός τους έχει ως εξής:
Όροφος - Χρήση Επιφάνεια Αξία Αξία Σύνολο
(m2) κτίσματος γηπέδου
Σύνολο 756,70 532.000 1.301.000 1.833.000



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
91 από 105

(β) Επενδυτικό ακίνητο – Λάρισα
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024
Υπόλοιπο έναρξης 1/1/2023 740.000,00 740.000,00
Προσθήκες 0,00 0,00
Μεταφορά από ενσώματες ακινητοποιήσεις (Σημ.8) 0,00 0,00
Καθαρό κέρδος/(ζημία) από την αποτίμηση στην εύλογη αξία 0,00 0,00
Υπόλοιπο λήξης 31/12/2024 740.000,00 740.000,00
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024
Έσοδα από ενοίκια προερχόμενα από επενδυτικά ακίνητα 24.000,00 24.000,00
Άμεσα λειτουργικά έξοδα (συμπεριλαμβανομένου επισκευών 0,00 0,00
και συντηρήσεων) που δεν επέφεραν έσοδα από ενοίκια
Καθαρό κέρδος από τα επενδυτικά ακίνητα σε εύλογη αξία 24.000,00 24.000,00
Κατά τη σύνταξη της έκθεσης χρησιμοποιήθηκε η μέθοδος εισοδήματος σε συνδυασμό με τη συγκριτική μέθοδο
για τον προσδιορισμό του εύλογου μισθώματος. Κατά το διαχωρισμό της αξίας γηπέδων και κτισμάτων
χρησιμοποιήθηκε η μέθοδος του αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης.
Για τους σκοπούς της μελέτης εκτίμησης και για τον υπολογισμό της Εύλογης Αξίας του ακινήτου ως Επενδυτικό
(Investment Property) λαμβάνονται υπόψη ότι η ανοιγμένη επιφάνεια είναι 560/ m
2
Με βάση τη συγκριτική μέθοδο προκύπτει μοναδιαίο μίσθωμα 7,3 €/μ2/μήνα
Χρησιμοποιείται συντελεστής άμεσης κεφαλαιοποίησης 9% για το υπόγειο και 6% για τους λοιπούς χώρους.
Τελικά προκύπτει αξία με βάση τη μέθοδο άμεσης κεφαλαιοποίησης προσόδου το ποσό των 740.000.
Η αξία του κτίσματος υπολογίζεται στο αποσβεσμένο κόστος αντικατάστασης. Μεθοδολογικά υπολογίζεται η
αξία των κτισμάτων και αφαιρείται από τη συνολική αξία για να προκύψει η αξία του οικοπέδου οι αξίες και ο
διαχωρισμός τους έχει ως εξής:
Όροφος Επιφάνεια Αξία Κτισμάτων Αξία Γης Σύνολο
(m2) (€) (€) (€)
Σύνολο 824,12 473.000 267.600 740.000



8.2 Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης και υποχρεώσεις μίσθωσης «ΔΠΧΑ 16»
Η εταιρεία εφάρμοσε, για πρώτη φορά το ΔΠΧΑ 16 «Μισθώσεις» το οποίο αντικαθιστά τις πρόνοιες του ΔΛΠ
17 και ορίζει τις αρχές για την αναγνώριση, την επιμέτρηση, την παρουσίαση και τις γνωστοποιήσεις σχετικά με
τις μισθώσεις. Το πρότυπο είναι υποχρεωτικό για τις λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την 1 Ιανουαρίου 2019
ή μεταγενέστερα.



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
92 από 105

Ο παρακάτω πίνακας δείχνει τις προσαρμογές που αναγνωρίζονται σε κάθε χωριστό λογαριασμό. Οι
λογαριασμοί που δεν επηρεάσθηκαν από τις αλλαγές δεν περιλαμβάνονται. Ως αποτέλεσμα, τα υποσύνολα και
τα σύνολα που αναφέρονται δεν μπορούν να επαναϋπολογισθούν από τα κονδύλια που παρουσιάζονται.
ΟΜΙΛΟΣ
ποσά εκφρασμένα σε € 31/12/2023 Αναταξινομήσεις Προσθήκες Αποσβέσεις Αναταξινομήσεις 31/12/2024
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
Μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού
Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης 2.364.596 -76.820 2.238.015 -1.302.653 0 3.223.138
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις 0 79.721 0 0 -79.721 0
2.364.596 2.901 2.238.015 -1.302.653 -79.721 3.223.138
ΠΑΘΗΤΙΚΟ
Υποχρεώσεις
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις μίσθωσης -1.660.727 1.217.673 -1.918.536 0 -2.149 -2.363.739
Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση -3.048.009 -15.458 70.362 0 78.081 -2.915.024
-4.708.736 1.202.215 -1.848.174 0 75.932 -5.278.763
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Μακρ. υποχρ. πληρωτέες στην επόμενη χρήση -884.370 23.532 -172.320 0 0 -1.033.159
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ποσά εκφρασμένα σε € 31/12/2023 Αναταξινομήσεις Προσθήκες Αποσβέσεις Αναταξινομήσεις 31/12/2024
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
Μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού
Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης 1.843.831 1.101.322 -736.971 2.208.181
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις 0 79.721 -79.721 0
1.843.831 79.721 1.101.322 -736.971 -79.721 2.208.181
ΠΑΘΗΤΙΚΟ
Υποχρεώσεις
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις μίσθωσης -1.337.216 894.162 -1.101.322 -2.149 -1.546.525
Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση -3.065.239 -78.082 79.438 78.081 -2.985.801
-4.402.455 816.080 -1.021.883 0 75.932 -4.532.326
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Μακρ. υποχρ. πληρωτέες στην επόμενη χρήση -593.626 -172.320 -765.946



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
93 από 105
9. Άλλες μακροπρόθεσμες απαιτήσεις
Το ποσό € 141.133 για την Εταιρεία, αφορά σε:
- εγγυήσεις προς οργανισμούς κοινής ωφέλειας & leasing αυτοκινήτου ποσού € 32.651 ευρώ και
- ενοικίων ποσού 108.482 ευρώ.
Σε επίπεδο Ομίλου περιλαμβάνεται και πλέον εγγυήσεων 3.694 ευρώ.

10. Αποθέματα
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Εμπορεύματα 17.915.850 17.805.295 16.343.665 16.235.912
Προϊόντα έτοιμα & ημιτελή 377.914 393.143 377.914 393.143
Παραγωγή σε εξέλιξη 13.207 13.207 13.207 13.207
Ακίνητα υπό ανέγερση 1.397.332 1.397.332 1.397.332 1.397.332
Πρώτες & βοηθ.ύλες-υλικά συσκ. 273.363 273.363 273.363 273.363
Προκαταβολές για αγορές αποθεμ. 969.870 768.836 895.893 688.948
Αποθέματα 20.947.535 20.651.175 19.301.374 19.001.903
Υποτίμηση αποθεμάτων -1.135.059 -835.059 -1.135.059 -835.059
Σύνολα Αποθεμάτων 19.812.476 19.816.116 18.166.315 18.166.844
Οι παραπάνω αξίες εμπορευμάτων, υλών-υλικών είναι απομειωμένες στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία κατά
€ 1.035.059, € 100.000 αντίστοιχα.
Ο λογαριασμός «ακίνητα υπό ανέγερση» αναλύεται:
Κόστος αγοράς Οικοπέδου 381.511
Κόστος Ανέγερσης Κτιριακών Εγκ/σεων 839.681
Μερικό σύνολο 1.221.192
Απομείωση -71.192
Σύνολο "Ακίνητα υπό ανέγερση" 1/1/2023 1.150.000
Αναστροφή πρόβλεψης 71.192
Κόστος Οικοδομής μέσα στο 2023 176.140
Σύνολο "Ακίνητα υπό ανέγερση" 31/12/2023 1.397.332
Πρόβλεψη/Κόστος οικοδομής μέσα στο 2024 0
Σύνολο "Ακίνητα υπό ανέγερση" 31/12/2024 1.397.332
Το Οικόπεδο αγοράσθηκε στις 29/3/2001 με αρχικό σκοπό τη δημιουργία εκθεσιακού χώρου. Στη συνέχεια,
όπως αναφερόταν στην ετήσια οικονομική έκθεση έτους 2010 (σημείωση 8, σελ. 40), ελήφθη απόφαση από το
Δ.Σ της εταιρείας την 3/6/2010, με την οποία αποφασίσθηκε ότι θα ολοκληρωθεί η ανέγερση του κτιρίου, με
σκοπό την πώληση πολυτελών διαμερισμάτων-κατοικιών και σύμφωνα με σχετική πολεοδομική άδεια της


Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
94 από 105
20/7/2007, στην οποία προβλεπόταν η ανέγερση διαμερισμάτων-κατοικιών. Ως αποτέλεσμα της σχετικής
απόφασης του Δ.Σ. ήταν η μετάταξη του προαναφερόμενου ακινήτου από τα ενσώματα πάγια στα αποθέματα.
Την παρούσα χρονική στιγμή 31/12/2024, το ανωτέρω ακίνητο υπό ανέγερση, βρίσκεται στο ολοκληρωτικό
στάδιο και επιπρόσθετα λόγω τη μεγάλης εμπορικής αξίας των τιμών που έχουν τα ακίνητα στη συγκεκριμένη
περιοχή, δεν υπάρχουν ενδείξεις ότι η τιμή πώλησής του είναι μικρότερη της κτήσης του, και συνεπώς
αποτιμάται στην τιμή κτήσης του, με βάσει έκθεση εκτίμησης ανεξάρτητου εκτιμητή . Η τιμή κτήσης του
προσδιορίζεται με την μέθοδο του εξατομικευμένου κόστους του, λογιστική πολιτική που υιοθέτησε η εταιρεία.


11. Απαιτήσεις κατά πελατών Εταιρείας και Ομίλου
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Απαιτήσεις κατά πελατών 3.503.065 3.173.499 3.415.657 3.124.651
Εμπορικές απαιτήσεις κατά θυγατρικών 0 0 1.331.760 1.221.047
Επιταγές εισπρακτέες 58.030 62.503 48.503 62.503
Γραμμάτια εισπρακτέα 69.519 69.519 69.519 69.519
Γραμμάτια σε καθυστέρηση 36.270 36.270 36.270 36.270
Επιταγές εισπρακτέες σε καθυστέρηση 630.978 630.978 630.978 630.978
Επισφαλείς-Επίδικοι Πελάτες 78.428 78.428 78.428 78.428
Σύνολα 4.376.289 4.051.197 5.611.115 5.223.396
Προβλέψεις απομείωσης -2.502.815 -2.331.808 -2.422.723 -2.276.320
Σύνολα Απαιτήσεις κατά πελατών 1.873.474 1.719.390 3.188.392 2.947.076
Η εταιρεία και ο όμιλος εφάρμοσαν την απλοποιημένη προσέγγιση της παραγράφου 5.5.15 του Δ.Π.Χ.Α. 9,
βάσει της οποίας ο αντίθετος λογαριασμός των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών από απαιτήσεις από πελάτες
προσδιορίζεται στο ποσό που προκύπτει με βάση τη συνολική διάρκεια των απαιτήσεων.
Για τον προσδιορισμό των εν λόγω ζημιών χρησιμοποιήθηκε ο κατωτέρω πίνακας χρονολογικής ανάλυσης και
ποσοστών, που αναπτύχθηκε με τη χρήση ιστορικών δεδομένων και εύλογων προβλέψεων για το μέλλον, με
βάση τον οποίο οι πρόσθετες αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες που επιβάρυναν τα αποτελέσματα στην
τρέχουσα περίοδο την 31.12.2024 κατά ποσό € 146.403 για τον Όμιλο και € 171.008 για την Εταιρεία, ενώ
στην προηγούμενη περίοδο τα αποτελέσματα επιβαρύνθηκαν με πρόσθετες πιστωτικές ζημιές € 21.636 για
τον Όμιλο και € 104.677 για την Εταιρεία.



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
95 από 105
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ποσά εκφρασμένα σε € 0-30 30-60 60-90 90-180 180-360 360+ Σύνολο 31/12/2024
Σύνολο Απαιτήσεων κατά Πελατών (Note No.11) - (Α) 235.242 291.111 53.730 67.020 302.052 4.661.961 5.611.115
Άλλες Απαιτήσεις Note No.12) - (Β) 1.213.776 27.374 46.380 0 0 1.782.828 3.070.357
Σύνολο Απαιτήσεων (Note 11 + 12) 1.449.017 318.485 100.110 67.020 302.052 6.444.789 8.681.472
Ποσοστό Απωλειών 0% 0% 5% 10% 10% 48%
Σύνολο Απαιτήσεων κατά Πελατών (Note No.11) - (Α) 0,00 0 2.687 6.702 28.695 2.214.431 2.252.515
Άλλες Απαιτήσεις Note No.12) - (Β) 0,00 0 2.319 0 0 846.843 849.162
0,00 0 5.005 6.702 28.695 3.061.275 3.101.677
Σωρευμένη πρόβλεψη την 31/12/2023 -2.955.274
Πρόσθετη πρόβλεψη 146.403
ΟΜΙΛΟΣ
ποσά εκφρασμένα σε € 0-30 30-60 60-90 90-180 180-360 360+ Σύνολο 31/12/2024
Σύνολο Απαιτήσεων (Note 11 + 12) 1.528.192 295.831 98.466 77.838 145.375 5.301.722 7.447.424
Ποσοστό Απωλειών 0% 0% 5% 10% 10% 60%
0 0 4.923 7.784 14.537 3.154.525 3.181.769
Σωρευμένη πρόβλεψη την 31/12/2023 -3.010.762
171.008
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ποσά εκφρασμένα σε € 0-30 30-60 60-90 90-180 180-360 360+ Σύνολο
31/12/2023
Σύνολο Απαιτήσεων κατά Πελατών (Note No.11) -
(Α) 105.840 104.692 39.723 57.655 434.224 4.481.262 5.223.396
Άλλες Απαιτήσεις Note No.12) - (Β) 881.362 30.894 31.501 0 0 1.565.664 2.509.422
Σύνολο Απαιτήσεων (Note 11 + 12) 987.202 135.586 71.224 57.655 434.224 6.046.927 7.732.818
Ποσοστό Απωλειών 0% 0% 5% 10% 10% 48%
Σύνολο Απαιτήσεων κατά Πελατών (Note No.11) -
(Α) 0,00 0 1.986 5.766 43.422 2.151.006 2.202.180
Άλλες Απαιτήσεις Note No.12) - (Β) 0,00 0 1.575 0 0 751.519 753.094
0,00 0 3.561 5.766 43.422 2.902.525 2.955.274
Σωρευμένη πρόβλεψη την 31/12/2022 -2.850.597
Πρόσθετη πρόβλεψη 104.677
ΟΜΙΛΟΣ
ποσά εκφρασμένα σε € 0-30 30-60 60-90 90-180 180-360 360+ Σύνολο
31/12/2023
Σύνολο Απαιτήσεων (Note 11 + 12) 1.020.955 90.817 71.224 72.750 379.353 4.936.650 6.571.750
Ποσοστό Απωλειών 0% 0% 5% 10% 10% 60%
0 0 3.561 7.275 37.935 2.961.990 3.010.762
Σωρευμένη πρόβλεψη την 31/12/2022 -2.989.125
21.636


Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
96 από 105
12. Άλλες Απαιτήσεις
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Κάρτες, προπληρωμές, προκαταβολές, αγορές υπό παραλαβή, χρεώστες διάφοροι & 3.070.168 2.519.586 3.069.391 2.508.456
έξοδα επομένων χρήσεων
Προκαταβολές φόρου εισοδήματος 966 966 966 966
Προβλέψεις απομείωσης -678.954 -678.954 -678.954 -678.954
Σύνολα Άλλες Απαιτήσεις 2.392.180 1.841.598 2.391.403 1.830.468

13. Διαθέσιμα
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Ταμείο 191.399 188.165 187.517 183.518
Καταθέσεις όψεως 3.836.256 3.373.287 1.381.183 1.731.310
Σύνολα Διαθέσιμα 4.027.655 3.561.452 1.568.700 1.914.828


14.(i) Μετοχικό κεφάλαιο
31/12/2024 31/12/2023
Μετοχικό κεφάλαιο αποτελούμενο από 18.810.000 κοινές μετοχές του 0,40 ευρώ 7.524.000 7.524.000
(40 λεπτά) η κάθε μία.

14.(ii) Αποτελέσματα εις νέον (συσσωρευμένα κέρδη)
ΟΜΙΛΟΣ (ποσά εκφρασμένα σε €') 31.12.2024 31.12.2023
Υπόλοιπο έναρξης χρήσης 7.448.880 3.556.552
Καθαρά κέρδη (ζημίες) χρήσης, που αντιστοιχούν στους μετόχους 3.526.000 4.069.851
Λοιπά συνολικά έσοδα χρήσης, μετά από φόρους 492.124 -212.784
Διανομή μερίσματος στους μετόχους -717.315 0
Σχηματισμός Τακτικού Αποθεματικού -107.867 0
Δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής 4.167 35.262
Υπόλοιπο στη λήξη της χρήσης 10.645.989 7.448.880
ΕΤΑΙΡΕΙΑ (ποσά εκφρασμένα σε €') 31.12.2024 31.12.2023
Υπόλοιπο έναρξης χρήσης 8.350.888 5.333.343
Καθαρά κέρδη (ζημίες) χρήσης, που αντιστοιχούν στους μετόχους 3.349.480 3.021.006
Διανομη μερίσματος στους μετόχους -717.315 0
Σχηματισμός Τακτικού Αποθεματικού -107.867 0
Λοιπά συνολικά έσοδα χρήσης, μετά από φόρους -4.809 -3.461
Υπόλοιπο στη λήξη της περιόδου 10.870.377 8.350.888


Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
97 από 105


15. Δάνεια
ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΑ ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Alpha Bank 0 0 0 0
Εθνική 0 0 0 0
Βραχυπρ.μέρος ομολ/κών 760.000 2.640.000 760.000 2.640.000
Σύνολο Βραχ. Δανείων 760.000 2.640.000 760.000 2.640.000
Σημειώσεις:
➢ Το βραχυπρόθεσμο μέρος του δανείου της ALPHA την 31/12/2024 ανέρχεται στο ποσό € 760.000, (ALPHA
760.000 €) αφορά τη δόση κεφαλαίου που θα ξεκινήσει να καταβάλλεται από 01/01/2025 μέχρι
31/12/2025, ήτοι τέσσερεις 3μηνιαίες δόσεις. Το ποσό των δόσεων στην ALPHA BANK είναι σύμφωνα με
τις ισχύουσα σύμβαση.
ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΑ ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Alpha Bank 1.829.692 3.206.429 1.829.692 3.206.429
ΕΘΝΙΚΗ 0 78.387 0 78.387
Σύνολο Μακρ. Δανείων 1.829.692 3.284.815 1.829.692 3.284.815
Σύμφωνα με την σύμβαση δανείου της εταιρείας με την ALPHA BANK το υπόλοιπο την 31/12/2024 ανέρχεται
στο ποσό 2.589.692 €. Το επιτόκιο είναι Euribor + 4 % + Εισφορά 0,6%. Η λήξη του δανείου είναι το 2027 με
τελευταία δόση balloon 1.026.901 στις 12/03/2027.



16. Λειτουργικές μισθώσεις και Χρηματοδοτικές μισθώσεις
Ο όμιλος μισθώνει κτίρια μέσω συμβάσεων μισθώσεων. Στη σύμβαση μίσθωσης ακινήτου δεν προβλέπεται
ειδικός όρος για τη λύση της. Σύμφωνα με τις ισχύουσες γενικές διατάξεις ο μισθωτής έχει δικαίωμα να
καταγγείλει τη σύμβαση εφόσον έχει παρέλθει ένα έτος από την έναρξή της και με 4 μήνες προαναγγελία. Μετά
την πάροδο του τετραμήνου ο μισθωτής υποχρεούται να καταβάλει στον εκμισθωτή ως αποζημίωση μίσθωμα
ενός μήνα.
Τα μελλοντικά ετησίως (01/01/2025-31/12/2025) πληρωτέα συνολικά μισθώματα για την εταιρεία σύμφωνα με
τις συμβάσεις έχουν ως εξής:
-κτιρίων μισθώσεις 0,762εκ. ευρώ


17.Άλλες υποχρεώσεις

α) Μακροπρόθεσμες
(i) Το ποσόν της εμφανιζόμενης με 31/12/2024 υποχρέωσης σε επίπεδο εταιρείας αφορά σε:
➢ πρόβλεψη για ενδεχόμενη δυσμενή έκβαση επίδικων υποθέσεων κατά 47.260 ευρώ
➢ Κρατικό δάνειο € 229.988 (€ 186.236 μακρ. & € 43.752 βραχ.)




Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
98 από 105



▪ Το κονδύλι που απεικονίζεται ως «Κρατικό Δάνειο» , χορηγήθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του C (2020)
1863 / 19.3.2020 Ανακοίνωση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής "Προσωρινό πλαίσιο μέτρων κρατικών
ενισχύσεων για τη στήριξη της οικονομίας κατά την τρέχουσα εκδήλωση του COVID-19" και κατόπιν
έγκρισης του σχετικού καθεστώτος ενίσχυσης από την Επιτροπή.
▪ (ποσό € 43.752 , αφορά το βραχ. μέρος (12-μήνες) του Κρατικού Δανείου απεικόνιση Πιστωτές διάφοροι)
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
πρόβλεψη για ενδεχόμενη δυσμενή έκβαση επίδικων υποθέσεων 47.260 47.260 47.260 47.260
Κρατικό Δάνειο 186.236 240.924 186.236 240.924
Σύνολο Άλλες Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις 233.496 288.184 233.496 288.184


β)Τρέχουσες
Σε επίπεδο Μητρικής, το ποσόν αφορά:
- € 22.233, μερίσματα
- € 43.752 , αφορά το βραχ. μέρος (12-μήνες) του Κρατικού Δανείου
- € 15.459, λοιποί μεταβατικοί παθητικού
Σε επίπεδο ομίλου απαλείφεται το ενδοεταιρικό υπόλοιπο.
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Μερίσματα πληρωτέα 22.233 21.194 22.233 21.194
Πιστωτές διάφοροι 894.978 921.060 0 0
Βραχ. μέρος δόσεων Επιστρεπτέας Προκ/λής 43.752 43.752 43.752 43.752
Έξοδα χρήσεως δεδουλευμένα 15.462 77.552 11.909 73.813
Λοιποί μεταβατικοί λογ/μοί 0 0 3.550 18
Σύνολο Άλλες Τρέχουσες Υποχρεώσεις 976.426 1.063.559 81.445 138.777


18.Προκαταβολές εισπραχθείσες
Το ύψος των «εισπραχθεισών προκαταβολών» ευρώ 6.909.674 και 8.322.970 για την εταιρεία και τον όμιλο
αντίστοιχα, παρουσίασε αύξηση σε επίπεδο Ομίλου, έναντι του υπολοίπου της 31/12/2023.
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Προκαταβολές εισπραχθείσες 8.322.970 7.842.561 6.909.674 6.587.555

19. Οφειλές προς προμηθευτές
Το σύνολο του ύψους των οφειλών της εταιρείας προς προμηθευτές στις 31/12/2024, αφορά σε ανοικτά
υπόλοιπα και επιταγές προς προμηθευτές.
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Προμηθευτές 2.468.887 2.129.625 2.498.565 2.129.950
Υποχρεώσεις προς θυγατρικές 0 0 358.518 355.094
Επιταγές πληρωτέες 104.758 201.740 104.758 201.740
Σύνολο Υποχρεώσεων προς Προμηθευτές 2.573.645 2.331.365 2.961.841 2.686.784


Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
99 από 105
20. Οφειλές από φόρους τέλη
Οι οφειλές από φόρους τέλη στις 31/12/2024, προέρχονται από τη συνήθη ροή εργασιών της εταιρείας:
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Φ.Π.Α. 689.955 325.029 675.368 298.088
Φόροι τέλη αμοιβών προσωπικού 124.874 64.065 124.874 64.065
Φόροι τέλη αμοιβών τρίτων 118.540 103.071 11.929 10.356
Φόροι-τέλη τιμολογίων αγοράς 2 2 2 2
Λοιποί Φόροι τέλη 6.231 33.306 6.231 33.306
Φόρος Εισοδήματος 1.077.819 877.092 1.077.819 877.092
Έκτακτη εισφορά για την άμυνα (Κύπρος) 0 32 0 0
ΣΥΝΟΛΟ Υποχρεώσεων σε Φόρους - Τέλη 2.017.422 1.402.598 1.896.224 1.282.910

21. Ασφαλιστικοί οργανισμοί
Οι οφειλές προς τους ασφαλιστικούς οργανισμούς στις 31/12/2024 αναλύονται ως κάτωθι :
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Ι.Κ.Α. - Τ.Ε.Α.Μ. 167.169 145.726 147.821 126.427
Σύνολο Υποχρεώσεων προς Ασφαλιστικούς οργανισμούς 167.169 145.726 147.821 126.427


Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
100 από 105

22. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη
Η αποτύπωση των συναλλαγών με συνδεδεμένα μέρη κατά την έννοια του Δ.Λ.Π.24 ανακεφαλαιώνονται ως
εξής:
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Πωλήσεις Εμπορευμάτων
Θυγατρικές 0 0 392.839 377.897
Σύνολο 0 0 392.839 377.897
Πωλήσεις Υπηρεσιών & Λοιπές πωλήσεις
Θυγατρικές 0 0 0 0
Σύνολο 0 0 0 0
Αγορές Εμπορευμάτων
Θυγατρικές 0 0 798 0
Σύνολο 0 0 798 0
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Υπόλοιπα Απαιτήσεων από συνδεδεμένα μέρη
Θυγατρικές 0 0 1.331.760 1.221.047
Λοιπά συνδεδεμένα μέρη 180.476 180.476 180.476 180.476
Διευθυντικά στελέχη & μέλη διοίκησης 0 0 0 0
Σύνολο 180.476 180.476 1.512.236 1.401.523
Υπόλοιπα Υποχρεώσεων προς συνδεδεμένα μέρη
Θυγατρικές 0 0 358.518 357.947
Διευθυντικά στελέχη & μέλη διοίκησης 0 0 0 0
Σύνολο 0 0 358.518 357.947
Τα διευθυντικά στελέχη και μέλη της διοίκησης, ως και οι λοιποί εργαζόμενοι, καλύπτονται για ιατροφαρμακευτικές
δαπάνες, μέσω ομαδικού ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
Οι παροχές προς τη Διοίκηση σε επίπεδο Ομίλου και Εταιρείας αναλύονται ως ακολούθως:
ποσά εκφρασμένα σε € ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Βραχυπρόθεσμες Παροχές
Μισθοί Διευθυντικών Στελεχών & αμοιβές ΔΣ 430.150 350.577 363.028 276.194
Σύνολο 430.150 350.577 363.028 276.194



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
101 από 105

23. Εργαζόμενοι στον Όμιλο και την εταιρεία και κόστος εργοδότησής τους.
Ο αριθμός των εργαζομένων στον Όμιλο και την εταιρεία, κατά την 31/12/2024 & 31/12/2023 και το συνολικό
κόστος εργοδότησής τους, εξαιρουμένων των αποζημιώσεων απόλυσης, ήταν:
ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Άτομα 122 120 109 106
Κόστος 5.224.483 4.726.661 4.596.347 4.145.443


24. Κεφαλαιουχικές δεσμεύσεις
Για την εξασφάλιση των δανείων της εταιρείας στην Alpha bank, έχει πραγματοποιηθεί εγγραφή προσημείωσης
επί ακινήτων της εταιρείας, στην Αγ. Βαρβάρας 17 ποσού 1.200.000 ευρώ στις 31-07-2012 και επί ακινήτου της
στην οδό Αναπαύσεως 50 στο Χαλάνδρι, ύψους 2.700.000 ευρώ.
Επί ακινήτου της εταιρείας που βρίσκεται στη Λ. Κηφισίας 237 ποσού € 2.200.000 είναι σε εξέλιξη η άρση
προσημείωσης λόγω μείωσης του δανεισμού από την ALPHA.
Στις 9/2/2024 η εταιρεία προέβη σε απομείωση από τα ταμειακά της διαθέσιμα, του υφιστάμενου υπολοίπου
του δανείου της ALPHA κατά 531.000 € και έγινε μερική άρση προσημείωσης στο ακίνητο επί της οδού
Αγ.Βαρβάρας 17. Συγκεκριμένα έγινε άρση του 1
ου
και 2
ου
ορόφου και 1
ου
και 2
ου
υπογείου που βρίσκονται οι
θέσεις parking και αποθήκες.


25. Προβλέψεις, δεσμεύσεις, ενδεχόμενες υποχρεώσεις, λοιπές γνωστοποιήσεις
Υπάρχουν δύο εκκρεμείς υποθέσεις στις οποίες εμπλέκεται η εταιρεία ως εναγόμενη. Οι ενάγοντες διεκδικούν
συνολικά 230.000 ευρώ λόγω ηθικής βλάβης. Η συζήτηση της πρώτης εκ των δύο αγωγών είχε οριστεί για την
29/05/2014 ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η δικάσιμος της οποίας ματαιώθηκε λόγω των
δημοτικών και περιφερειακών εκλογών. Μέχρι σήμερα, ο αντίδικος δεν έχει επαναφέρει την αγωγή του με
κλήση για νέα δικάσιμο. Αναμένεται, επομένως, θετική έκβαση της υπόθεσης.
Είχε οριστεί ημερομηνία συζήτησης την 10/11/2010 της αναίρεσης ενώπιον του ΣτΕ επί απόρριψης από το
Διοικητικό Πρωτοδικείο Αθηνών προσφυγών της εταιρείας για αποφάσεις επιβολής φορολογικών προστίμων
συνολικού ποσού ευρώ 20.759,70. Λόγω του ατελέσφορου των ενδίκων αυτών μέσων (αναιρέσεων) κρίθηκε
απαραίτητο η εταιρεία να παραιτηθεί, δεδομένης και της αρνητικής εισήγησης των εισηγητών των εν λόγω
υποθέσεων. Πιθανολογείται ότι η Διοίκηση θα επανέλθει και η εταιρεία θα κληθεί να καταβάλλει τους ανωτέρω
φόρους και πρόστιμα.
Κατά της απόφασης 4480/2005, η οποία επικύρωνε την επιβολή προστίμου ύψους 8.804 €, ασκήθηκε έφεση
ενώπιον του τριμελούς διοικητικού πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία συζητήθηκε την 5/10/2011. Το τριμελές
διοικητικό πρωτοδικείο Αθηνών που εκδίκασε την απόφασή εξέδωσε την υπ’ αριθμ 2149/2012 απορριπτική
απόφασή του.
Κατά της απόφασης 9381/2009 ασκήθηκε έφεση ενώπιον του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών η οποία
προσδιορίστηκε για τον 6
ο
/2012. Η απόφαση αφορούσε απόρριψη της προσφυγής της εταιρείας κατά
απόφασης επιβολής διαφοράς εισφοράς ύψους 13.606 €. Αναμένετο θετική έκβαση της υπόθεσης. Εκδόθηκε η
υπ’ αριθμ 3040/2012 απορριπτική απόφαση του 8
ου
Τριμελούς Διοικητικού Εφετείου Αθηνών.



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
102 από 105

Εκδόθηκαν οι αποφάσεις 7131/2009 και 7132/2009 του Τριμελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου οι οποίες κάνουν
δεκτές τις εφέσεις της εταιρείας για παράβαση του τύπου της διαδικασίας από τη Δ.Ο.Υ. Πιθανολογείται η ορθή
επανάληψη της διαδικασίας μετά την επίδοση των εν λόγω αποφάσεων. Αναμένεται θετική έκβαση της
υπόθεσης.
Κατά της 152/12-03-02 απόφασης επιβολής προστίμου, με την οποία επιβλήθηκε πρόστιμο 36.977 €, ασκήθηκε
προσφυγή. Η προσφυγή έγινε Δεκτή από το Διοικητικό Πρωτοδικείο. Κατά της απόφασης ασκήθηκε έφεση που
συζητήθηκε στις 14/04/2011. Εκδόθηκε η υπ’ αριθμ 9040/2012 απορριπτική απόφαση.
Η Διοίκηση της εταιρείας έχει σχηματίσει πρόβλεψη για τις ανωτέρω περιπτώσεις συνολικά 47.260 ευρώ (Βλέπε
σχετική σημείωση «άλλες μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις»).
Έχουν εκδοθεί 2 εγγυητικές επιστολές καλής πληρωμής σε προμηθευτές συνολικού ποσού ευρώ 132.722,28 €,
για τις οποίες δεν συντρέχουν λόγοι κατάπτωσης.
Αναφορικά με ενδεχόμενες υποχρεώσεις που σχετίζονται με ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις, στην περίπτωση
των θυγατρικών εταιρειών, αυτές αφορούν τα ημερολογιακά έτη 2015-2024 για την Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ MODABAGNO
(CYPRUS) LIMITED και τα ημερολογιακό έτη 2019-2024 για την MODA BAGNO IC
VEDISTICARETINSAATTURISMVESANAYIA.S. Για τις ανωτέρω θυγατρικές εξωτερικού, σημειώνεται ότι το
σύστημα πιστοποίησης των ετήσιων φορολογικών αποτελεσμάτων καθιστά σχεδόν οριστικά τα επί δηλώσεων
αποτελέσματα. Επίσης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία στην Κύπρο, οι ζημιές επιτρέπεται να
συμψηφιστούν με μελλοντικά κέρδη.
Για τις χρήσεις 2011, 2012 και 2013 εκδόθηκε «Έκθεση φορολογικής συμμόρφωσης» με βάση την ΠΟΛ.
1159/2011 από τον τακτικό ορκωτό ελεγκτή, που έλεγξε τις αντίστοιχες οικονομικές καταστάσεις και από τον
σχετικό έλεγχο δεν προκύψαν διαφορές φόρων. Για τις χρήσεις από 2014 μέχρι και 2023 η εταιρεία είχε υπαχθεί
στον φορολογικό έλεγχο των ορκωτών ελεγκτών που προβλεπόταν από το άρθρο 65Α του Ν.4174/2013, και από
τον σχετικό έλεγχο δεν προέκυψαν διαφορές φόρων. Ο έλεγχος της χρήσης 2024, βρίσκεται σε εξέλιξη και το
σχετικό φορολογικό πιστοποιητικό προβλέπεται να χορηγηθεί μετά τη δημοσίευση των οικονομικών
καταστάσεων χρήσεως 31/12/2024. Εκτιμούμε ότι μέχρι την ολοκλήρωση του φορολογικού ελέγχου δε θα
προκύψουν πρόσθετες φορολογικές υποχρεώσεις που να έχουν ουσιώδη επίδραση στις οικονομικές
καταστάσεις.
Αναφορικά με τις παραπάνω δεσμεύσεις της εταιρείας δεν συντρέχει λόγος σχηματισμού σχετικής πρόβλεψης,
πέραν των αναφερομένων στην σημείωση Νο 17.



Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
103 από 105

26. Ανάλυση Κόστους Πωληθέντων & Έξοδα Διοικήσεως/Διαθέσεως
Παρατίθεται ανάλυση του Κόστους Πωληθέντων & Έξοδα Διοικήσεως Διαθέσεως 2024 & 2023:
ΟΜΙΛΟΣ Κόστος Πωληθέντων Έξοδα Διοίκησης Έξοδα Διάθεσης Σύνολο
ποσά εκφρασμένα σε € 31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Κόστος Αποθεμάτων 15.650.417 14.347.977 0 0 0 0 15.650.417 14.347.977
Αμοιβές & Έξοδα Προσωπικού 587.183 396.902 938.556 919.900 3.788.744 3.409.858 5.314.483 4.726.661
Αμοιβές & Έξοδα Τρίτων 1.003 1.003 402.001 367.056 742.912 507.497 1.145.915 875.556
Παροχές Τρίτων 21.189 13.054 333.973 388.833 696.312 612.585 1.051.474 1.014.471
Φόροι - Τέλη 18.650 337 147.163 103.972 79.081 93.499 244.894 197.808
Διάφορα Έξοδα 65.916 14.833 328.952 313.709 1.528.324 1.118.229 1.923.192 1.446.770
Αποσβέσεις 0 1.053 462.208 398.450 1.056.135 857.428 1.518.342 1.256.931
Προβλέψεις 0 0 11.374 11.696 40.277 25.137 51.650 36.833
Σύνολο 16.344.358 14.775.159 2.624.226 2.503.615 7.931.785 6.624.233 26.900.368 23.903.006
ΕΤΑΙΡΕΙΑ Κόστος Πωληθέντων Έξοδα Διοίκησης Έξοδα Διάθεσης Σύνολο
ποσά εκφρασμένα σε € 31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Κόστος Αποθεμάτων 13.132.156 11.484.149 13.132.156 11.484.149
Αμοιβές & Έξοδα Προσωπικού 587.183 396.902 402.815 430.948 3.696.349 3.317.593 4.686.347 4.145.443
Αμοιβές & Έξοδα Τρίτων 1.003 1.003 257.118 211.217 739.454 500.926 997.576 713.146
Παροχές Τρίτων 21.189 13.054 283.640 344.641 694.335 611.946 999.164 969.641
Φόροι - Τέλη 18.650 337 138.299 97.384 79.081 93.499 236.030 191.220
Διάφορα Έξοδα 65.916 14.833 291.265 290.459 1.463.280 1.055.296 1.820.461 1.360.588
Αποσβέσεις 0 1.053 23.503 40.526 1.056.135 857.428 1.079.638 899.007
Προβλέψεις 0 0 0 0 40.277 25.137 40.277 25.137
Σύνολο 13.826.096 11.911.331 1.396.641 1.415.175 7.768.911 6.461.825 22.991.648 19.788.331

Παρατίθεται ανάλυση των χρηματοοικονομικών εξόδων:
Χρηματοοικονομικά Έξοδα ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Τόκοι & έξοδα βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων 333.327 462.848 329.465 460.670
Προμήθειες εγγυητικών επιστολών 2.704 3.010 2.704 3.010
Χρηματοοικονομικό Κόστος - IAS 19 6.094 5.530 6.094 5.530
Τόκοι από Μισθώσεις κατά ΔΠΧΑ 16 170.669 146.123 170.669 146.123
Λοιπά συναφή έξοδα με τις Χρηματοδοτήσεις 367.329 325.730 174.664 189.217
Σύνολο 880.123 943.241 683.596 804.550




Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
104 από 105


27.Ανάλυση Άλλων Εσόδων/(Εξόδων)
Λοιπά Έσοδα/(Έξοδα)Εκμετάλλευσης ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Λοιπά έξοδα -385.912 -693.884 -106.587 -435.147
Χρεωστικές Συναλλαγματικές διαφορές -313.752 -889.674 0 0
Σύνολο Άλλα Έξοδα Εκμετάλλευσης(α) -699.664 -1.583.558 -106.587 -435.147
Είσπραξη Ασφαλιστικής Αποζημίωσης λόγω πυρκαγιάς 930.984 0 930.984 0
Ζημίες από καταστροφή αποθεμάτων -1.005.336 0 -1.005.336 0
Λοιπά έσοδα από παροχή υπηρεσιών 17.866 2.905 17.866 2.905
Ενοίκια κτιρίων - τεχνικών έργων 170.135 337.005 170.135 337.005
Έσοδα-από τη μείωση μσθωμάτων (όφελος λόγω covid-19) -5.055 1.168 -5.055 1.168
Πιστωτικές συναλλαγματικές διαφορές 351.060 931.165 0 0
Λοιπά Έσοδα 18.762 8.622 0 0
Σύνολο Άλλα Έσοδα Εκμετάλλευσης (β) 478.417 1.280.866 108.594 341.078
Λοιπά Έσοδα/(Έξοδα)Εκμετάλλευσης (α)+(β) -221.247 -302.692 2.008 -94.068



28.Εφαρμογή του ΔΛΠ 29 «Παρουσίαση οικονομικών στοιχείων σε Υπερπληθωριστικές
οικονομίες»
Από το πρώτο εξάμηνο του 2022, ο σωρευτικός 3ετής δείκτης πληθωρισμού στην Τουρκία ξεπέρασε το 100%
και η χώρα πλέον θεωρείται ως μια υπερπληθωριστική οικονομία για λογιστικούς σκοπούς, βάσει του ΔΛΠ 29.
Ο Όμιλος εφαρμόζοντας για πρώτη φορά κατά τη δημοσίευση του πρώτου εξαμήνου του 2022 το ΔΛΠ29
επαναδιατύπωσε στην τρέχουσα αγοραστική δύναμη τις οικονομικές καταστάσεις (συναλλαγές και μη-
χρηματικά υπόλοιπα) της θυγατρικής της MODA BAGNO IC VE DIS TICARET INSAAT TURISM VE SANAYI A.S που
έχει ως λειτουργικό νόμισμα το TRY και παρουσιάζει τις οικονομικές της καταστάσεις στο ιστορικό κόστος.
Συγκεκριμένα, το ΔΛΠ 29 απαιτεί:
− Προσαρμογή του ιστορικού κόστους των μη νομισματικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων για τη
μεταβολή στην αγοραστική δύναμη που προκλήθηκε από τον πληθωρισμό από την ημερομηνία της αρχικής
αναγνώρισης έως το τέλος της περιόδου αναφοράς. -Μη αναπροσαρμογή των νομισματικών περιουσιακών
στοιχείων και υποχρεώσεων, όπως αυτά ήδη εκφράζονται στην τρέχουσα μονάδα μέτρησης στο τέλος της
περιόδου αναφοράς. − Προσαρμογή της κατάστασης αποτελεσμάτων με τον πληθωρισμό και μετατροπή της
στην ισοτιμία κλεισίματος αντί για μια μέση ισοτιμία. − Αναγνώριση του κέρδους ή ζημίας της καθαρής
νομισματικής θέσης στα αποτελέσματα, προκειμένου να αντικατοπτρίζεται η επίδραση του πληθωρισμού και
της μεταβολής των συναλλαγματικών ισοτιμιών στην κατοχή νομισματικών περιουσιακών στοιχείων και
υποχρεώσεων σε τοπικό νόμισμα.
Η διαφορά μεταξύ του υπολοίπου κλεισίματος των ιδίων κεφαλαίων του Ομίλου στις 31/12/2021 και του
υπολοίπου έναρξης της 1/1/2022 θα αναγνωριστεί στα ίδια κεφάλαια. Οποιαδήποτε διαφορά από τη
συνεχιζόμενη εφαρμογή της μετατροπής στη συναλλαγματική ισοτιμία κλεισίματος και τις προσαρμογές
υπερπληθωρισμού θα αναγνωρίζεται στην κατάσταση Συνολικού Εισοδήματος.
Το αποτέλεσμα (μετά τις σχετικές απαλοιφές ενοποίησης)από την επαναδιατύπωση στα μη-χρηματικά
περιουσιακά στοιχεία, υποχρεώσεις και τις συναλλαγές για την παρούσα χρήση του 2024 κατά την εφαρμογή
του ΔΛΠ 29 ανήλθε σε € 920χιλ. και καταχωρήθηκε στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων (γραμμή «Κέρδη/(ζημιές)
στη καθαρή χρηματική θέση»).


Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2024 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 69 έως 105 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
105 από 105
To IAS 29 θα συνεχίζει να εφαρμόζεται σε κάθε περίοδο αναφοράς, όσο η τούρκικη οικονομία είναι
υπερπληθωριστική.

29.Σημαντικά γεγονότα από την λήξη της χρήσης και μέχρι την σύνταξη της παρούσας έκθεσης
Σχετικά με τις επιπτώσεις του πολέμου μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας, δε θα προκύψουν προβλήματα σε σχέση
με την παραγωγή και την τροφοδοσία της εφοδιαστικής αλυσίδας και κατ΄ επέκταση και των εμπορευμάτων
που εμπορεύεται η εταιρεία μας, διότι η εταιρεία δεν έχει έκθεση σε αυτές τις αγορές.
Παρόλη τη δυσμενή οικονομική συγκυρία σε διεθνές και τοπικό επίπεδο λόγω ακρίβειας από την ενεργειακή
κρίση και του πολέμου στην Ουκρανία, τα οικονομικά αποτελέσματα και οι δραστηριότητες της εταιρείας και
του Ομίλου δεν επηρεάστηκαν κατά το 2024 και δεν υπάρχουν συνθήκες τέτοιες που να εγείρουν αμφιβολίες
σχετικά με την δυνατότητα του ομίλου να συνεχίζει την δραστηριότητα και την ομαλή λειτουργία του. Όλες οι
εταιρείες του Ομίλου προσαρμόστηκαν ήδη από το 2020 σε νέες συνθήκες λόγω της πανδημίας, οπότε χωρίς
κανένα πρόβλημα αντιμετωπίζονται τυχόν προβλήματα που ενδέχεται να προκύψουν στο μέλλον. Ήδη η
Διοίκηση λαμβάνει διαρκώς όλα τα απαραίτητα μέτρα για την απρόσκοπτη λειτουργία της παραγωγής και της
εφοδιαστικής αλυσίδας, καθώς και την προστασία και ασφάλεια των εργαζομένων και των συνεργατών της.
Η αύξηση του κόστους ενέργειας και του πολέμου στην Ουκρανία, δεν αναμένεται να επηρεάσει τη λειτουργία
της εταιρείας, αφού λόγω της φύσης του τομέα δραστηριότητάς της, δεν συμμετέχει σε κόστος παραγωγής.
Επίσης, ο Όμιλος και η Εταιρεία δεν είναι εντάσεως ενέργειας. Άρα, οι συνέπειες της ενεργειακής κρίσης και
της αύξησης των τιμών της ενέργειας δεν κρίνονται σημαντικές.
Η διοίκηση της Εταιρείας παρακολουθεί από την αρχή τις εξελίξεις, λαμβάνοντας τα απαραίτητα μέτρα, για την
ομαλή λειτουργία, διενεργώντας αγορές από προμηθευτές, πωλήσεις προς πελάτες και εξυπηρετώντας τις
υποχρεώσεις της.
Επιπλέον ο πόλεμος στην Ουκρανία και τελευταία τα προβλήματα στον τραπεζικό
κλάδο με την ανάγκη διάσωσης μεγάλης ελβετικής τράπεζας, καταρχήν επιδείνωσαν το οικονομικό
κλίμα στις παγκόσμιες χρηματαγορές. Για να αντιμετωπιστεί από τις κεντρικές τράπεζες ο
πληθωρισμός τιμών, υιοθετούνται πολιτικές αύξησης των επιτοκίων δανεισμού, οι οποίες ωστόσο
δεν αναμένεται να επηρεάσουν σημαντικά την πορεία εργασιών του Ομίλου καθώς έχει
περιορισμένη έκθεση στον κίνδυνο μεταβολών επιτοκίων.
H Διοίκηση παρακολουθεί τις εξελίξεις και βρίσκεται σε συνεχή επικοινωνία με τους προμηθευτές της ώστε να
μπορεί εγκαίρως να αξιολογεί τις διακυμάνσεις των τιμών και την επίπτωση στη διαθεσιμότητα των
εμπορευμάτων, ώστε να προσαρμόζει τη στρατηγική της εξισορροπώντας τους οικονομικούς δυνητικούς
κινδύνους και εξασφαλίζοντας την ομαλή εξυπηρέτηση των πελατών της.
Πέραν των ήδη αναφερομένων στις οικονομικές καταστάσεις, δεν υπάρχουν άλλα γεγονότα που να τις
επηρεάζουν ή να χρήζουν αναφοράς σε αυτές.
Οι Οικονομικές Καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της 28/04/2025.
Υπογράφηκαν κατ’ εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου από τους κάτωθι:
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ & Δ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ Ο ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ
ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΒΑΡΒΕΡΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΒΑΣΙΛΕΙΑΔΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΠΛΥΤΑΣ