213800VLRSTIWREFKQ73 2021-01-01 2021-12-31 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-01-01 2020-12-31 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-12-31 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-12-31 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:PreviouslyStatedMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-12-31 ifrs-full:PreviouslyStatedMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:PreviouslyStatedMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:StatutoryReserveMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:StatutoryReserveMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-12-31 ifrs-full:StatutoryReserveMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:StatutoryReserveMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-12-31 ifrs-full:StatutoryReserveMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:RevaluationSurplusMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:RevaluationSurplusMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-12-31 ifrs-full:RevaluationSurplusMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:RevaluationSurplusMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-12-31 ifrs-full:RevaluationSurplusMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2020-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2021-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember ifrs-full:PreviouslyStatedMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember ifrs-full:PreviouslyStatedMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:StatutoryReserveMember ifrs-full:PreviouslyStatedMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember ifrs-full:PreviouslyStatedMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:RevaluationSurplusMember ifrs-full:PreviouslyStatedMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember ifrs-full:PreviouslyStatedMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember ifrs-full:PreviouslyStatedMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember ifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember ifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:StatutoryReserveMember ifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember ifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:RevaluationSurplusMember ifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember ifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember 213800VLRSTIWREFKQ73 2019-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember ifrs-full:IncreaseDecreaseDueToChangesInAccountingPolicyRequiredByIFRSsMember iso4217:EUR iso4217:EUR xbrli:shares
Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO Α.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
Της Χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 έως 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς
Άρθρο 4 του Ν. 3556/2007
Η συνημμένη Ετήσια Οικονομική Έκθεση έχει εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E. την 15/04/2022, και έχει δημοσιοποιηθεί με την ανάρτησή της στο διαδίκτυο,
στη διεύθυνση www.modabagno.gr.
Διεύθυνση έδρας Εταιρείας: Αναπαύσεως 50, Χαλάνδρι
Αριθμός Μητρώου Ανωνύμων Εταιριών: 13823/06/B/86/28 , ΑΡ. Γ.Ε.ΜΗ: 000343901000
Αρμόδια Αρχή: Υπουργείο Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού , Γενική
Γραμματεία Εμπορίου & Προστασίας Καταναλωτή, Γενική Δ/νση Αγοράς,
Διεύθυνση Εταιρειών & Γ.Ε.ΜΗ., Τμήμα Εισηγμένων Α.Ε. & Αθλητικών Α.Ε.
Σύνθεση Διοικητικού Συμβουλίου: Βαρβέρης Νικόλαος (Πρόεδρος & Διευθύνων Σύµβουλος Εκτελεστικό Μέλος),
Γώγου Παναγιώτα, (Αντιπρόεδρος-Mη εκτελεστικό Μέλος),
Βασιλειάδης Γιώργος , (Μέλος-Mη εκτελεστικό Μέλος),
Δημήτριος Ρέππας, (Μέλος-Ανεξάρτητο Μη εκτελεστικό Μέλος),
Σαλώμη Δερμάτη, (Μέλος-Ανεξάρτητο Mη εκτελεστικό Μέλος).
Ημερομηνία Έγκρισης των Ετήσιων
Οικονομικών Καταστάσεων: 15/04/2022
Ορκωτός Ελεγκτής: Ηρακλής Β. Βαρλάμης
Ελεγκτική Εταιρεία: GOODWILL AUDIT SERVICES A.E. (ΑΜ ΣΟΕΛ 191)
Τύπος έκθεσης ελέγχου: Με σύμφωνη γνώμη

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
2 από 89
Περιεχόμενα
Α. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ........................................................... 4
(σύμφωνα με το άρθρο 4, παρ. 2 του Ν. 3556/2007) .......................................................................................... 4
Β. Έκθεση Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή ........................................................................................ 5
Γ. ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ....................................................................... 13
1. Αντικείμενο εργασιών ................................................................................................................................... 13
2. Πληροφορίες γενικά για την εταιρεία ........................................................................................................... 14
3. Δομή του Ομίλου-Επενδύσεις σε συνδεδεμένες ........................................................................................... 16
4.Δίκτυο πωλήσεων στην Ελλάδα ..................................................................................................................... 17
5. Εξωτερικές συνθήκες –περιβάλλον 2021 - Eταιρεία..................................................................................... 19
6. (i) Προσωπικό – Εργασιακά ζητήματα ......................................................................................................... 20
6. (ii) Η διαχείριση της πανδημίας Covid-19 .................................................................................................... 21
7. Περιβαλλοντικά ζητήματα ............................................................................................................................ 21
8. Απολογισμός -Αριθμοδείκτες & Σχολιασμός Αποτελεσμάτων της κλειόμενης χρήσης.............................. 22
9. Έκθεση της εταιρείας στον κίνδυνο ρευστότητας, ταμειακών ροών, πιστωτικό κίνδυνο και
μεταβολής τιμών ................................................................................................................................................ 24
10. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη .............................................................................................................. 24
11. Ίδιες Μετοχές .............................................................................................................................................. 24
12. Μερισματική Πολιτική ................................................................................................................................ 24
13. Επεξηγηματική έκθεση άρθρου 4 παρ.7 Ν.3556/2007 προς υποβολή στην Επιτροπή
Κεφαλαιαγοράς ................................................................................................................................................. 25
14. Δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης .............................................................................................................. 28
15. ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΠΟΥ ΣΥΝΕΒΗΣΑΝ ΚΑΤΑ ΤΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ ΚΛΕΙΟΜΕΝΗΣ
ΧΡΗΣΗΣ ........................................................................................................................................................... 40
16. ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ – ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ 2022 ........................................................................................ 43
17. Σημαντικές συναλλαγές με τα συνδεδεμένα μέρη ....................................................................................... 44
I. Οικονομικά στοιχεία της εταιρείας και ομίλου .............................................................................................. 47
I.(i) Κατάσταση Οικονομικής Θέσης σε € ........................................................................................................ 47
I.(ii) Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων σε € ............................................................................................... 48
I.(iii) Κατάσταση Ταμειακών Ροών σε € ........................................................................................................... 49
I.(iv) Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων σε € ...................................................................................... 50
ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΕΤΗΣΙΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ............. 51
1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ..................................................................................................................... 51
2. Οι Σημαντικές Λογιστικές Πολιτικές που χρησιμοποιεί ο Όμιλος & η Εταιρεία ..................................... 51
2.1. ΠΛΑΙΣΙΟ ΚΑΤΑΡΤΙΣΗΣ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ .............................................. 51
2.2 Αλλαγές σε Λογιστικές Πολιτικές ........................................................................................................ 51
2.2.1. (α) Νέα Λογιστικά Πρότυπα και Τροποποιήσεις υφιστάμενων προτύπων τα οποία έχουν σε ισχύ
και έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση ............................................................................................ 52
2.2.1.(β) Νέα Πρότυπα, Διερμηνείες , Αναθεωρήσεις και Τροποποιήσεις υφιστάμενων Προτύπων τα
οποία δεν έχουν ακόμα τεθεί σε ισχύ ή δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση ............................. 53

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
3 από 89
2.2.1.(γ) Πρότυπα, Διερμηνείες υποχρεωτικά για μεταγενέστερες περιόδους που δεν έχουν
εφαρμοστεί νωρίτερα από την Εταιρεία (ή και τον Όμιλο) και δεν έχουν υιοθετηθεί από την
Ευρωπαϊκή Ένωση ............................................................................................................................................ 54
2.2.1.(δ) Σημαντικές Λογιστικές κρίσεις, εκτιμήσεις και υποθέσεις................................................................. 56
3.Σύνοψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών ................................................................................................... 62
4. Δομή του Ομίλου ........................................................................................................................................... 65
5. Οικονομική πληροφόρηση κατά τομέα ......................................................................................................... 66
6. (α) Φόρος Εισοδήματος ................................................................................................................................. 69
6. (β) Λοιπά συνολικά έσοδα μετά τους φόρους ............................................................................................... 71
7.Κέρδη / Ζημιές ανά μετοχή ............................................................................................................................ 71
8. Ενσώματες ακινητοποιήσεις & λοιπά περιουσιακά στοιχεία ........................................................................ 71
8.1 Επενδυτικά Ακίνητα .................................................................................................................................... 73
8.2 Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης και υποχρεώσεις μίσθωσης «ΔΠΧΑ 16» ............................... 74
9. Άλλες μακροπρόθεσμες απαιτήσεις .............................................................................................................. 75
10. Αποθέματα ................................................................................................................................................... 76
11. Απαιτήσεις κατά πελατών Εταιρείας και Ομίλου........................................................................................ 77
12. Άλλες Απαιτήσεις ........................................................................................................................................ 78
13. Διαθέσιμα .................................................................................................................................................... 78
14.(i) Μετοχικό κεφάλαιο ................................................................................................................................. 78
14.(ii) Αποτελέσματα εις νέον (συσσωρευμένα κέρδη) ................................................................................... 79
15. Δάνεια .......................................................................................................................................................... 80
16. Λειτουργικές μισθώσεις και Χρηματοδοτικές μισθώσεις ........................................................................... 80
17.Άλλες υποχρεώσεις ...................................................................................................................................... 81
18.Προκαταβολές εισπραχθείσες ...................................................................................................................... 82
19. Οφειλές προς προμηθευτές .......................................................................................................................... 82
20. Οφειλές από φόρους τέλη ............................................................................................................................ 82
21. Ασφαλιστικοί οργανισμοί ............................................................................................................................ 83
22.Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη ............................................................................................................... 83
23. Εργαζόμενοι στον Όμιλο και την εταιρεία και κόστος εργοδότησής τους.................................................. 84
24. Κεφαλαιουχικές δεσμεύσεις ........................................................................................................................ 84
25. Προβλέψεις, δεσμεύσεις, ενδεχόμενες υποχρεώσεις, λοιπές γνωστοποιήσεις ............................................ 84
26. Ανάλυση Κόστους Πωληθέντων & Έξοδα Διοικήσεως/Διαθέσεως ........................................................... 86
27.Ανάλυση Άλλων Εσόδων/(Εξόδων) ............................................................................................................. 87
28.Σημαντικά γεγονότα από την λήξη της χρήσης και μέχρι την σύνταξη της παρούσας έκθεσης .................. 87
29.Πληροφορίες του άρθρου 10 του Ν. 3401/2005, στη χρήση 2021 ............................................................... 88
30.Στοιχεία και πληροφορίες χρήσης 1/1/2021-31/12/2021 ............................................................................. 89

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
4 από 89
Α. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
(σύμφωνα με το άρθρο 4, παρ. 2 του Ν. 3556/2007)
Με την παρούσα δηλώνεται ότι εξ’ όσων γνωρίζουμε, οι ετήσιες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις της Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO Α.Ε. για την περίοδο 1/1/2021 - 31/12/2021 οι οποίες:
1. Καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα ισχύοντα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς,
παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του Ενεργητικού και του Παθητικού, της Καθαρής
Θέσης και των Αποτελεσμάτων Χρήσης, της εταιρείας και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στις
ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ως σύνολο,
2. Επιπλέον δηλώνεται ότι εξ’ όσων γνωρίζουμε η ετήσια έκθεση του διοικητικού συμβουλίου απεικονίζει
κατά τρόπο αληθή την εξέλιξη, τις επιδόσεις και τη θέση της εταιρείας καθώς και των επιχειρήσεων που
περιλαμβάνονται στην ενοποίηση εκλαμβανομένων ως σύνολο, συμπεριλαμβανομένης της περιγραφής
των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν.
3. Εξ’ όσων γνωρίζουμε η ετήσια έκθεση του διοικητικού συμβουλίου απεικονίζει κατά τρόπο αληθή τις
πληροφορίες που απαιτούνται σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 2 του άρθρου 5 του Ν. 3556/2007.
Χαλάνδρι, 15
η
Απριλίου 2022
Πρόεδρος του Δ.Σ.
Αντιπρόεδρος του Δ.Σ.
Μέλος του Δ.Σ.
Νικόλαος Βαρβέρης
Γώγου Παναγιώτα
Γεώργιος Βασιλειάδης

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
5 από 89
Β. Έκθεση Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή
Προς τους Μετόχους της εταιρείας Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO A.E.
Έκθεση Ελέγχου επί των Εταιρικών και Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων
Γνώμη
Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO A.E. (η Εταιρεία), οι οποίες αποτελούνται από την εταιρική και ενοποιημένη
κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της 31ης Δεκεμβρίου 2021, τις εταιρικές και ενοποιημένες καταστάσεις
αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εισοδημάτων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της
χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών και μεθόδων
και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες.
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν
εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την οικονομική θέση της εταιρείας Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ-MODA BAGNO A.E. και
των θυγατρικών αυτής (ο Όμιλος) κατά την 31η Δεκεμβρίου 2021, τη χρηματοοικονομική τους επίδοση και
τις ταμειακές τους ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Βάση γνώμης
Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ) όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί
στην Ελληνική Νομοθεσία. Οι ευθύνες μας, σύμφωνα με τα πρότυπα αυτά, περιγράφονται περαιτέρω στην
ενότητα της έκθεσής μας “Ευθύνες ελεγκτή για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων”. Είμαστε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία και τις ενοποιούμενες θυγατρικές της, καθ’ όλη τη
διάρκεια του διορισμού μας, σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Ελεγκτές του
Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Ελεγκτών, όπως αυτός έχει ενσωματωθεί στην Ελληνική
Νομοθεσία, και τις απαιτήσεις δεοντολογίας που σχετίζονται με τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων στην Ελλάδα και έχουμε εκπληρώσει τις δεοντολογικές μας υποχρεώσεις σύμφωνα
με τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας και του προαναφερόμενου Κώδικα Δεοντολογίας. Πιστεύουμε
ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα να παρέχουν βάση για τη γνώμη
μας.
Σημαντικότερα θέματα ελέγχου
Τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου είναι εκείνα τα θέματα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν
εξέχουσας σημασίας στον έλεγχό μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της
τρέχουσας χρήσεως. Τα θέματα αυτά και οι σχετιζόμενοι κίνδυνοι ουσιώδους ανακρίβειας αντιμετωπίστηκαν
στο πλαίσιο του ελέγχου των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων ως σύνολο, για τη
διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη για τα θέματα αυτά.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
6 από 89
Σημαντικότερα θέματα ελέγχου
Πως αντιμετωπίστηκαν τα σημαντικότερα θέματα
ελέγχου
Αποτίμηση αποθεμάτων
Την 31.12.2021 ο Όμιλος και η Εταιρεία κατείχαν
αποθέματα αξίας € 16,4 εκ. και € 15,5 εκ.
αντίστοιχα (€ 15,4 εκ. και € 14,3 εκ. την 31.12.2020)
ενώ η σχετική συσσωρευμένη απομείωση
ανέρχεται σε € 2,5 εκ. για τον Όμιλο και για την
εταιρεία (€ 2,2 εκ. την 31.12.2020).
Όπως περιγράφεται στη σημείωση 3.3
(Αποθέματα) των ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων, τα αποθέματα αποτιμώνται στη
χαμηλότερη τιμή μεταξύ κόστους κτήσεως και
καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας.
Λόγω της σημαντικότητας της αξίας των
αποθεμάτων τέλους χρήσης και των εκτιμήσεων και
κρίσεων της διοίκησης για τον προσδιορισμό της
καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας τους, θεωρούμε
ότι η ορθή αποτίμηση των αποθεμάτων είναι ένα εκ
των σημαντικότερων θεμάτων του ελέγχου μας.
Οι γνωστοποιήσεις του Ομίλου και της Εταιρείας
αναφορικά με τη λογιστική πολιτική που
εφαρμόζεται για την αποτίμηση των αποθεμάτων
περιλαμβάνεται στις Σημειώσεις 3.3 & 10 των
χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Αξιολογήσαμε το εύλογο των παραδοχών της
Διοίκησης που εφαρμόστηκαν για την
αποτίμηση της αξίας των αποθεμάτων από:
•
Την καταγραφή των διαδικασιών και
δικλίδων διαχείρισης αποθεμάτων που έχει
σχεδιάσει η Διοίκηση αναφορικά με τα
αποθέματα.
•
Την εξέταση της αποτελεσματικότητας των
βασικών δικλίδων διαχείρισης αποθεμάτων.
•
Την παρακολούθηση της φυσικής
απογραφής.
•
Την εξέταση δείγματος εμπορευμάτων με
σκοπό την επιβεβαίωση του ορθού
υπολογισμού του κόστους κτήσης των
αποθεμάτων σύμφωνα με τα τιμολόγια
αγορών και τον ορθό επιμερισμό των εξόδων
αγοράς.
•
Την εξέταση της πληρότητας της αποτίμησης
με την σύγκριση της καθαρής
ρευστοποιήσιμης αξίας, επί δείγματος των
πωλήσεων μετά την ημερομηνία αναφοράς,
με το κόστος κτήσης των αποθεμάτων.
•
Την εξέταση του ισοζυγίου αποθήκης για τον
εντοπισμό ακίνητων και βραδέως
κινούμενων αποθεμάτων.
•
Επιπλέον αξιολογήσαμε την επάρκεια και
την καταλληλόλητα των γνωστοποιήσεων στη
σημείωση 10 των οικονομικών καταστάσεων.
Την 31/12/2021, οι εμπορικές απαιτήσεις του
Ομίλου και της Εταιρείας ανέρχονται σε € 1,6 εκ.
και € 2,7 εκ. αντίστοιχα (€ 1,8 εκ. και € 2,9 εκ. την
31.12.2020), ενώ η σχετική συσσωρευμένη
απομείωση ανέρχεται σε € 2,1 εκ. για τον Όμιλο
Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες σχετικά με την
ανακτησιμότητα των εμπορικών απαιτήσεων
περιλάμβαναν, μεταξύ άλλων:
•
Την κατανόηση και την εξέταση των
διαδικασιών πιστωτικού ελέγχου της

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
7 από 89
και 2,1 εκ. για την Εταιρεία (€ 2 εκ. και € 1,9 εκ. την
31.12.2020) όπως αναφέρεται στην σημείωση 11
των χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Η Διοίκηση για να εκτιμήσει το ποσό της
απομείωσης των εμπορικών της απαιτήσεων,
αξιολογεί την ανακτησιμότητα των εμπορικών
απαιτήσεων επισκοπώντας την ληκτότητα των
υπολοίπων των πελατών, το πιστωτικό ιστορικό
τους και την διευθέτηση των μεταγενέστερων
πληρωμών σύμφωνα με τον εκάστοτε
διακανονισμό.
Η Διοίκηση εφάρμοσε τις απαιτήσεις του προτύπου
ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά Μέσα» σχετικά με τις
απαιτήσεις από πελάτες και υπολόγισε τις
αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες καθ' όλη τη
διάρκεια ζωής των απαιτήσεων προκειμένου να
σχηματίσει την απαιτούμενη πρόβλεψη. Για τον
προσδιορισμό του ύψους της πρόβλεψης,
απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις και παραδοχές
σχετικά με τον υπολογισμό των αναμενόμενων
πιστωτικών ζημιών ο οποίος βασίζεται σε ιστορικά
στοιχεία, στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς
καθώς και σε μελλοντικές εκτιμήσεις στο τέλος της
κάθε περιόδου αναφοράς.
Δεδομένης της σημαντικότητας του θέματος και
του επιπέδου της κρίσης και των εκτιμήσεων που
απαιτήθηκαν, θεωρούμε πως αυτό αποτελεί ένα
από τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου.
Οι γνωστοποιήσεις του Ομίλου και της Εταιρείας
σχετικά με τις εμπορικές απαιτήσεις, τους συναφείς
κινδύνους όπως ο πιστωτικός κίνδυνος και η
ενηλικίωση των εμπορικών απαιτήσεων
περιλαμβάνονται στις σημειώσεις 2.2 και 11 των
χρηματοοικονομικών καταστάσεων
Εταιρείας καθώς και την εξέταση των
βασικών δικλίδων σχετικά με τη χορήγηση
πιστώσεων στους πελάτες.
•
Την εκτίμηση των παραδοχών και της
μεθοδολογίας που χρησιμοποιήθηκε από την
Εταιρεία για τον προσδιορισμό της
ανακτησιμότητας των εμπορικών της
απαιτήσεων ή του χαρακτηρισμού τους ως
επισφαλείς.
•
Την εξέταση των απαντητικών επιστολών των
δικηγόρων για θέματα που χειρίστηκαν κατά
τη διάρκεια του έτους, για τον εντοπισμό
τυχόν θεμάτων που υποδεικνύουν υπόλοιπα
από εμπορικές απαιτήσεις που δεν είναι
ανακτήσιμα στο μέλλον.
•
Την εξέταση της ληκτότητας των υπολοίπων
των εμπορικών απαιτήσεων στο τέλος της
χρήσης και τον εντοπισμό τυχόν οφειλετών με
οικονομική δυσχέρεια. Συζήτηση με τη
Διοίκηση και εξέταση της πρόσφατης
αλληλογραφία της Εταιρείας με τους πελάτες
της. Αξιολόγηση των δημοσίως διαθεσίμων
στοιχείων και πληροφοριών.
•
Τον επαναϋπολογισμό της απομείωσης των
εμπορικών απαιτήσεων, λαμβάνοντας υπόψη
συγκεκριμένες παραμέτρους για οφειλέτες,
όπως την ληκτότητα υπολοίπων, τους
μεγάλους οφειλέτες και τους οφειλέτες
υψηλού κινδύνου.
•
Την αξιολόγηση ανακτησιμότητας των
υπολοίπων συγκρίνοντας τα ποσά του τέλους
της χρήσης με μεταγενέστερες εισπράξεις και
τακτοποιήσεις.
•
Αξιολογήσαμε την εφαρμογή των απαιτήσεων
του προτύπου ΔΠΧΑ 9 στην κλειόμενη χρήση.
•
Επιπλέον αξιολογήσαμε την επάρκεια και
την καταλληλότητα των γνωστοποιήσεων στη
σημείωση 11 των οικονομικών καταστάσεων.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
8 από 89
Άλλες πληροφορίες
Η διοίκηση είναι υπεύθυνη για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες περιλαμβάνονται στην Έκθεση
Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου, για την οποία γίνεται σχετική αναφορά στην “Έκθεση επί Άλλων
Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων”, στις Δηλώσεις των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, αλλά δεν
περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελέγχου επί αυτών.
Η γνώμη μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες
πληροφορίες και δεν εκφράζουμε με τη γνώμη αυτή οποιασδήποτε μορφής συμπέρασμα διασφάλισης επί
αυτών.
Σε σχέση με τον έλεγχό μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι
να αναγνώσουμε τις άλλες πληροφορίες και, με τον τρόπο αυτό, να εξετάσουμε εάν οι άλλες πληροφορίες είναι
ουσιωδώς ασυνεπείς με τις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ή τις γνώσεις που αποκτήσαμε
κατά τον έλεγχο ή αλλιώς φαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις εργασίες που έχουμε
εκτελέσει, καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες,
είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε τίποτα να αναφέρουμε σχετικά με το θέμα
αυτό.
Ευθύνες της διοίκησης και των υπευθύνων για τη διακυβέρνηση επί των εταιρικών και ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων
Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των εταιρικών και ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως
και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται
δυνατή η κατάρτιση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες
σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Κατά την κατάρτιση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η διοίκηση είναι υπεύθυνη
για την αξιολόγηση της ικανότητας της Εταιρείας και του Ομίλου να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους,
γνωστοποιώντας όπου συντρέχει τέτοια περίπτωση, τα θέματα που σχετίζονται με τη συνεχιζόμενη
δραστηριότητα και τη χρήση της λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός και εάν η διοίκηση
είτε προτίθεται να ρευστοποιήσει την Εταιρεία και τον Όμιλο ή να διακόψει τη δραστηριότητά τους ή δεν έχει
άλλη ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προβεί σ ’αυτές τις ενέργειες.
Η Επιτροπή Ελέγχου (άρθ. 44 Ν. 4449/2017) της Εταιρείας έχει την ευθύνη εποπτείας της διαδικασίας
χρηματοοικονομικής αναφοράς της Εταιρείας και του Ομίλου.
Ευθύνες ελεγκτή για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών Καταστάσεων
Οι στόχοι μας είναι να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση για το κατά πόσο οι εταιρικές και ενοποιημένες
οικονομικές καταστάσεις, στο σύνολο τους, είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται
είτε σε απάτη είτε σε λάθος και να εκδώσουμε έκθεση ελεγκτή, η οποία περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Η εύλογη

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
9 από 89
διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού επιπέδου, αλλά δεν είναι εγγύηση ότι ο έλεγχος που διενεργείται
σύμφωνα με τα ΔΠΕ, όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, θα εντοπίζει πάντα ένα
ουσιώδες σφάλμα, όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν από απάτη ή από λάθος και
θεωρούνται ουσιώδη όταν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμένεται ότι θα επηρέαζαν
τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λαμβάνονται με βάση αυτές τις εταιρικές και ενοποιημένες
οικονομικές καταστάσεις.
Ως καθήκον του ελέγχου, σύμφωνα με τα ΔΠΕ όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία,
ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του ελέγχου.
Επίσης:
•
Εντοπίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους ουσιώδους σφάλματος στις εταιρικές και ενοποιημένες
οικονομικές καταστάσεις, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζοντας και διενεργώντας
ελεγκτικές διαδικασίες που ανταποκρίνονται στους κινδύνους αυτούς και αποκτούμε ελεγκτικά τεκμήρια
που είναι επαρκή και κατάλληλα για να παρέχουν βάση για τη γνώμη μας. Ο κίνδυνος μη εντοπισμού
ουσιώδους σφάλματος που οφείλεται σε απάτη είναι υψηλότερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθος,
καθώς η απάτη μπορεί να εμπεριέχει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις, ψευδείς
διαβεβαιώσεις ή παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.
•
Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που σχετίζονται με τον έλεγχο, με σκοπό το σχεδιασμό
ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό τη διατύπωση γνώμης επί
της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας και του Ομίλου.
•
Αξιολογούμε την καταλληλότητα των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και το
εύλογο των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από τη Διοίκηση.
•
Αποφαινόμαστε για την καταλληλότητα της χρήσης από τη διοίκηση της λογιστικής αρχής της
συνεχιζόμενης δραστηριότητας και με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν για το εάν υπάρχει
ουσιώδης αβεβαιότητα σχετικά με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να υποδηλώνουν ουσιώδη
αβεβαιότητα ως προς την ικανότητα της Εταιρείας και του Ομίλου να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους.
Εάν συμπεράνουμε ότι υφίσταται ουσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι στην έκθεση ελεγκτή
να επιστήσουμε την προσοχή στις σχετικές γνωστοποιήσεις των εταιρικών και ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων ή, εάν αυτές οι γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς, να διαφοροποιήσουμε τη
γνώμη μας. Τα συμπεράσματά μας βασίζονται σε ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτώνται μέχρι την
ημερομηνία της έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά γεγονότα ή συνθήκες ενδέχεται να έχουν ως
αποτέλεσμα η Εταιρεία και ο Όμιλος να παύσουν να λειτουργούν ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.
•
Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, τη δομή και το περιεχόμενο των εταιρικών και ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, καθώς και το κατά πόσο οι
εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις απεικονίζουν τις υποκείμενες συναλλαγές και τα
γεγονότα με τρόπο που επιτυγχάνεται η εύλογη παρουσίαση.
•
Αποκτούμε επαρκή και κατάλληλα ελεγκτικά τεκμήρια αναφορικά με την χρηματοοικονομική
πληροφόρηση των οντοτήτων ή των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων εντός του Ομίλου για την
έκφραση γνώμης επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Είμαστε υπεύθυνοι

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
10 από 89
για την καθοδήγηση, την επίβλεψη και την εκτέλεση του ελέγχου της Εταιρείας και των θυγατρικών της.
Παραμένουμε αποκλειστικά υπεύθυνοι για την ελεγκτική μας γνώμη.
Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, το σχεδιαζόμενο εύρος και το
χρονοδιάγραμμα του ελέγχου, καθώς και σημαντικά ευρήματα του ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων όποιων
σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου εντοπίζουμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας.
Επιπλέον, δηλώνουμε προς τους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές
απαιτήσεις δεοντολογίας περί ανεξαρτησίας και γνωστοποιούμε προς αυτούς όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα
που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και τα σχετικά μέτρα προστασίας, όπου
συντρέχει περίπτωση.
Από τα θέματα που γνωστοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, καθορίζουμε τα θέματα εκείνα
που ήταν εξέχουσας σημασίας για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της
τρέχουσας περιόδου και ως εκ τούτου αποτελούν τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου.
Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων
1. Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου
Λαμβάνοντας υπόψη ότι η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση της Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού
Συμβουλίου και της Δήλωσης Εταιρικής Διακυβέρνησης που περιλαμβάνεται στην έκθεση αυτή, κατ’ εφαρμογή
των διατάξεων της παραγράφου 5 του άρθρου 2 του Ν. 4336/2015 (μέρος Β), σημειώνουμε ότι:
α) Στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου περιλαμβάνεται δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης, η
οποία παρέχει τα πληροφοριακά στοιχεία που ορίζονται που ορίζονται στο άρθρο 152 του Ν. 4548/2018.
β) Κατά τη γνώμη μας η Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου έχει καταρτισθεί σύμφωνα με τις
ισχύουσες νομικές απαιτήσεις των άρθρων 150 και 153 και της παραγράφου 1 (περιπτώσεις γ’ και δ’) του
άρθρου 152 του Ν. 4548/2018 και το περιεχόμενο αυτής αντιστοιχεί με τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις
της χρήσης που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2021.
γ) Με βάση τη γνώση που αποκτήσαμε κατά το έλεγχό μας, για την εταιρεία Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO A.E.
και το περιβάλλον της, δεν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού
της Συμβουλίου.
2. Συμπληρωματική Έκθεση προς την Επιτροπή Ελέγχου
Η γνώμη μας επί των συνημμένων εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων είναι συνεπής με τη
Συμπληρωματική Έκθεσή μας προς την Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας, που προβλέπεται από το άρθρο 11 του
κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014.
3. Παροχή Μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών
Δεν παρείχαμε στην Εταιρεία και τις θυγατρικές της μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με
το άρθρο 5 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 ή λοιπές επιτρεπόμενες μη ελεγκτικές
υπηρεσίες.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
11 από 89
4. Διορισμός Ελεγκτή
Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως Ορκωτοί Ελεγκτές Λογιστές της Εταιρείας με την από 03/08/2020 απόφαση
της ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων.
5.Κανονισμός Λειτουργίας
Η Εταιρεία διαθέτει Κανονισμό Λειτουργίας σύμφωνα με το περιεχόμενο που προβλέπεται από τις διατάξεις
του άρθρου 14 του Ν. 4706/2020.
6.Έκθεση Διασφάλισης επί του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου Αναφοράς
Εξετάσαμε τα ψηφιακά αρχεία της Eταιρείας τα οποία καταρτίστηκαν σύμφωνα με τον Ευρωπαϊκό Ενιαίο
Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF) που ορίζεται από τον κατ’ εξουσιοδότηση Κανονισμό της Ευρωπαϊκής
Επιτροπής (EΕ) 2019/815, όπως τροποποιήθηκε με τον Κανονισμό (EΕ) 2020/1989 (εφεξής Κανονισμός ESEF),
και τα οποία περιλαμβάνουν τις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του
Ομίλου για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2021, σε μορφή XHTML (213800VLRSTIWREFKQ73-2021-12-
31-el.xhtml), καθώς και το προβλεπόμενο αρχείο XBRL (213800VLRSTIWREFKQ73-2021-12-31-el.zip) με την
κατάλληλη σήμανση, επί των προαναφερόμενων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Κανονιστικό πλαίσιο
Τα ψηφιακά αρχεία του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου καταρτίζονται σύμφωνα με τον
Κανονισμό ESEF και την 2020/C 379/01 Ερμηνευτική Ανακοίνωση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής της 10ης
Νοεμβρίου 2020, όπως προβλέπεται από το Ν. 3556/2007 και τις σχετικές ανακοινώσεις της Επιτροπής
Κεφαλαιαγοράς και του Χρηματιστηρίου Αθηνών (εφεξής «Κανονιστικό Πλαίσιο ESEF»). Συνοπτικά το Πλαίσιο
αυτό περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τις ακόλουθες απαιτήσεις:
- Όλες οι ετήσιες οικονομικές εκθέσεις θα πρέπει να συντάσσονται σε μορφότυπο XHTΜL.
- Όσον αφορά τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις βάσει των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής
Αναφοράς, η χρηματοοικονομική πληροφόρηση, που περιλαμβάνεται στην Κατάσταση Συνολικού
Εισοδήματος, στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης, στην Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων και στην
Κατάσταση Ταμειακών Ροών, θα πρέπει να επισημαίνεται με ετικέτες XBRL (XBRL ‘tags’), σύμφωνα με την
Ταξινομία του ESEF (ESEF Taxonomy), όπως ισχύει. Οι τεχνικές προδιαγραφές για τον ESEF,
συμπεριλαμβανομένης και της σχετικής ταξινομίας, παρατίθενται στα Ρυθμιστικά Τεχνικά Πρότυπα
(Regulatory Technical Standards) του ESEF.
Οι απαιτήσεις που ορίζονται από το ισχύον Κανονιστικό Πλαίσιο ESEF αποτελούν κατάλληλα κριτήρια για να
εκφράσουμε συμπέρασμα που παρέχει εύλογη διασφάλιση.
Ευθύνες της διοίκησης και των υπευθύνων για τη διακυβέρνηση
Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και υποβολή των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων της Εταιρείας και του Ομίλου, για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2021, σύμφωνα με τις
απαιτήσεις που ορίζονται από το Κανονιστικό Πλαίσιο ESEF, όπως και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού
ελέγχου που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση των ψηφιακών
αρχείων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
12 από 89
Ευθύνες του Ελεγκτή
Η δική μας ευθύνη είναι ο σχεδιασμός και η διενέργεια αυτής της εργασίας διασφάλισης, σύμφωνα με την υπ’
αρ. 214/4/11-02-2022 Απόφαση του Δ.Σ. της Επιτροπής Λογιστικής Τυποποίησης και Ελέγχων (ΕΛΤΕ) και τις
«Κατευθυντήριες οδηγίες σε σχέση με την εργασία και την έκθεση διασφάλισης των Ορκωτών Ελεγκτών
Λογιστών επί του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου Αναφοράς (ESEF) των εκδοτών με κινητές
αξίες εισηγμένες σε ρυθμιζόμενη αγορά στην Ελλάδα», όπως εκδόθηκαν από το Σώμα Ορκωτών Ελεγκτών την
14/02/2022 (εφεξής "Κατευθυντήριες Οδηγίες ESEF"), έτσι ώστε να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση ότι οι
εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Ομίλου που καταρτίστηκαν από τη
διοίκηση σύμφωνα με τον ESEF συμμορφώνονται από κάθε ουσιώδη άποψη με το ισχύον Κανονιστικό Πλαίσιο
ESEF.
Η εργασία μας διενεργήθηκε σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Ελεγκτές του
Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Ελεγκτών (Κώδικας ΣΔΠΔΕ), όπως αυτός έχει ενσωματωθεί στην
Ελληνική Νομοθεσία και επιπλέον έχουμε εκπληρώσει τις δεοντολογικές υποχρεώσεις ανεξαρτησίας, σύμφωνα
με το Ν. 4449/2017 και τον Κανονισμό (ΕΕ) 537/2014.
Η εργασία διασφάλισης που διενεργήσαμε καλύπτει περιοριστικά τα αντικείμενα που περιλαμβάνονται στις
Κατευθυντήριες Οδηγίες ESEF και διενεργήθηκε σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο Εργασιών Διασφάλισης 3000,
“Έργα Διασφάλισης Πέραν Ελέγχου ή Επισκόπησης Ιστορικής Οικονομικής Πληροφόρησης”. Η εύλογη
διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού επιπέδου, αλλά δεν είναι εγγύηση ότι η εργασία αυτή θα εντοπίζει
πάντα ένα ουσιώδες σφάλμα αναφορικά με μη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις του Κανονιστικού Πλαισίου ESEF.
Συμπέρασμα
Με βάση τη διενεργηθείσα εργασία και τα τεκμήρια που αποκτήθηκαν, διατυπώνουμε το συμπέρασμα ότι οι
εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Ομίλου, για τη χρήση που έληξε την
31 Δεκεμβρίου 2021, σε μορφή αρχείου XHTML (213800VLRSTIWREFKQ73-2021-12-31-el.xhtml), καθώς και το
προβλεπόμενο αρχείο XBRL (213800VLRSTIWREFKQ73-2021-12-31-el.zip) με την κατάλληλη σήμανση, επί των
προαναφερόμενων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, έχουν καταρτιστεί, από κάθε ουσιώδη άποψη,
σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κανονιστικού Πλαισίου ESEF.
Αθήνα, 20 Απριλίου 2022
GOODWILL AUDIT SERVICES Α.Ε.
28ης Οκτωβρίου 81 & Χέυδεν
Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής
Τ.Κ. 10434, Αθήνα
Ηρακλής Β. Βαρλάμης
ΑΜ ΣΟΕΛ: 191
ΑΜ ΣΟΕΛ: 60741

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
13 από 89
Γ. ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της Ανώνυμης Εταιρείας με την επωνυμία «Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ-MODA BAGNO ΕΙΔΗ
ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΣΕΙΣ, ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» επί των ενοποιημένων και εταιρικών
Οικονομικών Καταστάσεων της χρήσης από 1
η
Ιανουαρίου 2021 έως 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Η παρούσα Ετήσια Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας «Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO Α.Ε.» αφορά στη
χρονική περίοδο της χρήσεως 2021. Η Έκθεση συντάχθηκε και είναι εναρμονισμένη με τις σχετικές διατάξεις των
άρθρων 150-154 του Νόμου 4548/2018, του νόμου 3556/2007 (Φ.Ε.Κ. 91Α/30.4.2007) και τις επ’ αυτού εκδοθείσες
εκτελεστικές αποφάσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και ιδίως την Απόφαση με αριθμό 7/448/11.10.2007 του
Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Στη παρούσα έκθεση περιέχονται χρηματοοικονομικές και μη χρηματοοικονομικές πληροφορίες της Εταιρείας
«Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO A.E.» (στο εξής η «Εταιρεία») και των θυγατρικών με αυτή εταιρειών (στο εξής από κοινού
με την εταιρεία ο «Όμιλος») για τη χρήση 2021 και περιγράφονται σημαντικά γεγονότα που διαδραματίσθηκαν στην
περίοδο αυτή και η επίδρασή τους στις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις. Επίσης, περιγράφονται οι κυριότεροι κίνδυνοι
και αβεβαιότητες που οι εταιρείες του Ομίλου ενδέχεται να αντιμετωπίσουν το επόμενο έτος και, τέλος, παρατίθενται οι
σημαντικές συναλλαγές μεταξύ της Εταιρείας και των συνδεδεμένων με αυτήν προσώπων.
Προς την Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων
Κύριοι Μέτοχοι,
Έχουμε την τιμή, σύμφωνα με τον Νόμο και το Καταστατικό της εταιρείας, να σας υποβάλλουμε την έκθεση διαχειρίσεώς
μας για τη χρήση 1/1/2021 - 31/12/2021, για τα πεπραγμένα της χρήσης αυτής. Η έκθεση αυτή επιδιώκει στο να παράσχει
την, κατά το δυνατόν, σαφέστερη εικόνα της εξέλιξης των εργασιών της Εταιρείας και του Ομίλου, την πραγματική εικόνα
της οικονομικής της θέσης, καθώς και ειδικότερες πληροφορίες, σχετικές τόσο με την προβλεπόμενη πορεία της εταιρείας
και τις δραστηριότητες της, όσο και με τις προοπτικές αυτής.
1. Αντικείμενο εργασιών
Η Moda Bagno είναι εμπορική εταιρεία με κύρια δραστηριότητα τον εξοπλισμό οικίας και γραφείου. Ειδικότερα,
εμπορεύεται πλακίδια (μπάνιου, κουζίνας και δαπέδου), είδη μπάνιου (είδη υγιεινής, έπιπλα και αξεσουάρ μπάνιου), είδη
κουζίνας (έπιπλα και οικιακές συσκευές), καθώς και έπιπλα οικίας και γραφείου. Παράλληλα, για την υποστήριξη της
εμπορικής της δραστηριότητας, προβαίνει σε περιορισμένη παραγωγική δραστηριότητα και στην παροχή υπηρεσιών
υποστήριξης των πελατών της. Με τον τρόπο αυτό η Εταιρεία προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις, προσαρμοσμένες στις
ανάγκες κάθε πελάτη.
Επιπρόσθετα, η Εταιρεία από το 2000, δραστηριοποιείται στο χώρο της εστίασης (INTERNI RISTORANTE), καθώς και στο
χώρο του real estate, με την αγορά οικοπέδων στην ευρύτερη περιοχή των βορείων προαστίων της Αττικής,
ανοικοδομώντας κατόπιν εκδόσεως σχετικής αδείας από την Πολεοδομία πρότυπες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών
(STRUCTURE by Moda Bagno) οι οποίες μέχρι 31/12/2006 είχαν πωληθεί.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
14 από 89
Ο παρακάτω πίνακας παρουσιάζει τις κυριότερες κατηγορίες προϊόντων που διακινήθηκαν ή υπηρεσιών που
προσφέρθηκαν από την εταιρεία στην Ελλάδα για τα έτη 2021 και 2020.
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ
2021
2020
ΔΙΑΦΟΡΑ
Έπιπλα σπιτιού και γραφείου
4.986.576
4.875.958
11.618
Είδη υγιεινής, έπιπλα & αξεσουάρ
μπάνιου
1.481.022
1.058.837
422.185
Έπιπλα κουζίνας & οικιακές συσκευές
2.324.014
1.856.273
467.741
Πλακίδια
1.037.761
932.733
105.028
Είδη διακόσμησης
824.639
823.379
1.260
Εστίαση
4.923.321
1.650.274
3.273.047
Σύνολο
15.577.333
11.199.474
4.377.859
2. Πληροφορίες γενικά για την εταιρεία
2.1 Ιστορικό
Η ιστορία της Moda Bagno ξεκινά το 1974 (7-1-1974) με την ίδρυση της εταιρείας “N.ΒΑΡΒΕΡΗΣ και ΣΙΑ Ο.Ε.” από
τους κ.κ. Νικόλαο Ευαγγέλου Βαρβέρη και Ιωάννη Αιόλου Γκαμπίνο και την έναρξη λειτουργίας του πρώτου
καταστήματος Moda Bagno στο Κολωνάκι της Αθήνας, στη διεύθυνση Ηρακλείτου 4. Το πρώτο αυτό κατάστημα
διέθετε στο κοινό αποκλειστικά είδη για τον εξοπλισμό του μπάνιου (έπιπλα, πλακίδια, είδη υγιεινής).
Το 1977 έγινε επέκταση των δραστηριοτήτων της Moda Bagno στον χώρο των επίπλων κουζίνας.
Η εταιρεία “N.ΒΑΡΒΕΡΗΣ MODA BAGNO ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΠΛΑΚΙΔΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ
ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ” ιδρύθηκε το 1980 (ΦΕΚ ίδρυσης 02578/26.6.1980) με έδρα το Δήμο Αθηναίων, Νέο Ψυχικό.
Προήλθε από μετατροπή σε Α.Ε. της ομόρρυθμου εταιρείας “N.ΒΑΡΒΕΡΗΣ και ΣΙΑ Ο.Ε.”.
Το 1981 η Εταιρεία προέβη στην αγορά του οικοπέδου στα Βριλήσσια (νυν Χαλάνδρι) Αττικής, οδός Αναπαύσεως 50,
στο οποίο βρίσκεται σήμερα η έδρα της.
Το 1982 ολοκληρώθηκε η ανέγερση των κτιριακών εγκαταστάσεων της Εταιρείας στα Βριλήσσια όπου στεγάστηκαν
η έκθεση με τα είδη της, οι παραγωγικές εγκαταστάσεις, οι κεντρικές αποθήκες καθώς επίσης και τα γραφεία
διοίκησης.
Το 1984 (ΦΕΚ 247/14.2.1984) η έδρα της Εταιρείας μεταφέρθηκε από το Δήμο Αθηναίων στη Κοινότητα Βριλησσίων
στον ιδιόκτητο χώρο επί της οδού Αναπαύσεως 50.
Το 1992 ολοκληρώθηκαν οι εργασίες και ξεκίνησε η λειτουργία της έκθεσης της Moda Bagno σε ιδιόκτητο τριώροφο
κτίριο στο Χαλάνδρι Αττικής, στην οδό Κηφισιάς 192.
Το 1994 (ΦΕΚ 5207/8.9.1994) η Εταιρεία απορρόφησε, με βάση τις διατάξεις του Ν. 2166/93 και με ισολογισμό
μετασχηματισμού της 31.12.1993, την επιχείρηση συμφερόντων των βασικών της μετόχων “N. BΑΡΒΕΡΗΣ ΕΙΔΗ
ΥΓΙΕΙΝΗΣ, ΕΞΑΡΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΠΛΑΚΙΔΙΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ” με έδρα τον Δήμο
Βριλησσίων, αριθμό Μ.Α.Ε. 14137/04/Β/86/1094, και δραστηριότητα παρεμφερή με της Εταιρείας.
Το 1995 (ΦΕΚ 1756/20.4.1995) η Εταιρεία απορρόφησε, με βάση τις διατάξεις του Ν. 2166/93 και με ισολογισμό
μετασχηματισμού της 31.12.1994, την επιχείρηση συμφερόντων των βασικών της μετόχων “N. BΑΡΒΕΡΗΣ – Γ.
ΒΑΣΙΛΕΙΑΔΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ” (με δ.τ. “LEBEN MAT EΠE”) η οποία δραστηριοποιείτο στον χώρο
της κατασκευής επίπλων κουζίνας. Σημειώνεται ότι η “LEBEN MAT EΠE” είχε απορροφήσει το 1994 (ΦΕΚ
1445/25.04.1994) την εταιρεία “HERD ΕΠΕ” με αντικείμενο δραστηριότητας την εμπορία επίπλων.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
15 από 89
Στο τέλος του 1996 η Εταιρεία εισήλθε στην αγορά της επίπλωσης οικίας με την ίδρυση του πρώτου καταστήματος λιανικής
πώλησης εισαγόμενων επίπλων και ειδών οικίας, (INTERNI), στο Κολωνάκι Αθηνών, στην οδό Ηρακλείτου 4.
Εντός του 1997, ξεκίνησαν τη λειτουργία τους τρία νέα καταστήματα INTERNI στη Θεσσαλονίκη, τα Βριλήσσια και το
Χαλάνδρι Αττικής.
Το 1997 και το 1998 η Moda Bagno επελέγη για τις χρήσεις 1996 και 1997 ως μία από τις 500 γρηγορότερα
αναπτυσσόμενες επιχειρήσεις της Ευρώπης – Europe’s 500. Τα στοιχεία που λήφθηκαν υπόψη για την επιλογή των
εταιρειών που διακρίθηκαν, ήταν ο κύκλος εργασιών σε συνάρτηση με τα κέρδη της τελευταίας πενταετίας, τη δημιουργία
νέων θέσεων εργασίας κ.λπ.. Η σχετική βράβευση έλαβε χώρο στο Μόναχο το 1997 και στο Εδιμβούργο το 1998, όπου η
βράβευση έγινε από τον πρωθυπουργό της Αγγλίας Tony Blair.
Το 1998 απονεμήθηκε στη Moda Bagno από την Ιταλική Ομοσπονδία Κεραμικών Πλακιδίων, ASSOPIASTRELLE, το 1ο
βραβείο καλύτερης εταιρείας εισαγωγής και προώθησης πλακιδίων στην Ελλάδα.
Το 1998 η Εταιρεία επεκτάθηκε στην Κρήτη με την ίδρυση δύο καταστημάτων στο Ηράκλειο, το ένα με είδη υγιεινής και
κουζίνας και το άλλο με είδη οικίας (INTERNI), ενώ παράλληλα άνοιξε κατάστημα INTERNI στον Άλιμο.
Τον Ιούνιο του 1999 η Εταιρεία επεκτάθηκε και στον χώρο του γραφείου, ανοίγοντας το πρώτο κατάστημα της με είδη
γραφείου “INTERNI OFFICE”, επί της Λεωφόρου Κηφισιάς 188, Αθήνα.
Στις 17 Απριλίου του 2000 άρχισε η διαπραγμάτευση της μετοχής της MODA BAGNO στην Παράλληλη Αγορά του
Χρηματιστηρίου Αξιών Αθηνών.
Την άνοιξη του 2000 η εταιρεία ξεκίνησε την ενασχόλησή της με το χώρο της εστίασης (INTERNI RISTORANTE).
Το φθινόπωρο του 2000 ολοκληρώνεται η σχεδιασμένη επέκταση της Εταιρείας στην Κεντρική Ελλάδα με την έναρξη
λειτουργίας του καταστήματος στη ΛΑΡΙΣΑ.
Την ίδια περίοδο εισέρχεται στο χώρο του real estate, με την αγορά οικοπέδων στην Κηφισιά (Εκάλης 22) και στην Νέα
Ερυθραία (Ιουστινιανού 6) με σκοπό την ανέγερση πρότυπων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών (STRUCTURE by
ModaBagno). Παράλληλα, με μια πρωτοποριακή για τα ελληνικά επιχειρηματικά δεδομένα κίνηση, ιδρύει θυγατρική
εταιρεία στην Κωνσταντινούπολη, η οποία διαμόρφωσε εκθεσιακό χώρο σε μια από τις εμπορικότερες περιοχές της
Πόλης, το Etiler, ξεκινώντας τη λειτουργία της το Δεκέμβριο του 2000.
Το Νοέμβριο του 2000, η MODA BAGNO, ιδρύει στην Κύπρο θυγατρική εταιρεία με έδρα τη Λευκωσία, η οποία ξεκίνησε
τη λειτουργία της το Νοέμβριο του 2001. Το 2001 η Moda Bagno επελέγη για τρίτη φορά για τη χρήση 2000 ως μία από
τις 500 γρηγορότερα αναπτυσσόμενες επιχειρήσεις της Ευρώπης – Europe’s 500. Τα στοιχεία που λήφθηκαν υπόψη για
την επιλογή των εταιρειών που διακρίθηκαν ήταν ο κύκλος εργασιών σε συνάρτηση με τα κέρδη της τελευταίας
πενταετίας, τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας κ.λπ.. Η σχετική βράβευση πραγματοποιήθηκε το φθινόπωρο του 2002.
Το Μάιο του 2001 η εταιρεία υπέγραψε συμφωνία με τον Ιταλικό Οίκο ARMANI για αποκλειστική διάθεση στην Ελλάδα
των ειδών ARMANI CASA και το Σεπτέμβριο λειτούργησε το κατάστημα επί της οδού Κηφισιάς 188.
Εντός του 2006 ολοκληρώθηκε, όπως προβλεπόταν από το επενδυτικό πρόγραμμα, η ανέγερση αποθηκευτικού χώρου επί
του ιδιόκτητου οικοπέδου στην περιοχή Πάτημα του Δήμου ΓΕΡΑΚΑ Αττικής. Διαμορφώθηκε αποθηκευτικός με πρότυπες
προδιαγραφές, συνολικού εμβαδού 6.940 τ.μ., διευκολύνοντας την αποθήκευση και τη έγκαιρη διακίνηση των ειδών της
εταιρείας.
Το Σεπτέμβριο του 2001 ολοκληρώθηκαν οι εργασίες κατασκευής επί ιδιόκτητου οικοπέδου και ξεκίνησε η λειτουργία της
έκθεσης INTERNI OFFICE σε ιδιόκτητο τριώροφο κτίριο, στην Κηφισιά, στην οδό Κηφισίας 237.
Τον Ιούλιο του 2003 η εταιρεία υπέγραψε σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης (Leasing) με την EFG EUROBANK ERGASIAS
LEASING S.A. για ακίνητο 2.600 τ.μ. περίπου επί της οδού ΕΘΝ. ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ 135, Δήμος Καλαμαριάς Θεσσαλονίκης. Εντός
του 2004 ολοκληρώθηκε η αποπεράτωση του κτιρίου και την 1η Μαρτίου 2004 έγιναν τα εγκαίνια του νέου καταστήματος
MODA BAGNO CONCEPT STORE.
Εντός του 2007 η εταιρεία υπέγραψε συμφωνία με τον οίκο BAXTER srl για αποκλειστική διάθεση στην Ελλάδα των
επίπλων του οίκου.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
16 από 89
Με βάση τα οικονομικά στοιχεία του 2010 η εταιρεία είχε καταταχτεί στην κοινότητα των “Strongest Companies in
Greece”, στην οποία εντάσσονται οι επιχειρήσεις που ανήκουν στις ισχυρότερες ζώνες πιστοληπτικής διαβάθμισης
(ratingscores) της ICAP Group. H ICAP Group αναγνωρίζεται από την Τράπεζα της Ελλάδος ως Εξωτερικός Οργανισμός
Πιστοληπτικών Αξιολογήσεων και από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα ως Αποδεκτή Πηγή Πιστοληπτικών Αξιολογήσεων.
Δυνατότητα ένταξης στην κοινότητα “Strongest Companies in Greece” είχε μόνο μία στις δέκα επιχειρήσεις στην Ελλάδα.
Μετά το 2010, και παρά την οικονομική κρίση και την πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας, η MODA BAGNO
προχώρησε σε εξ ορθολογισμό του δικτύου των καταστημάτων της, με παύση της λειτουργίας των λιγότερων
κερδοφόρων. Σε αντιστάθμισμα επέλεξε σημεία που θα έδιναν νέα παρουσία στον χώρο και το άνοιγμα σε νέες αγορές
και κλάδους. Έτσι εντός του 2011 η εταιρεία άνοιξε ένα νέο κατάστημα στο εμπορικό κέντρο Mc ARTHUR στα Σπάτα και
εντός του 2016 άνοιξε νέο κατάστημα στη Μύκονο, όπου μαζί με το ήδη υπάρχον από το 2000 εστιατόριο INTERNI έδωσαν
νέα δυναμική στην εταιρεία. Παράλληλα, πραγματοποιήθηκε άνοιγμα στο ξενοδοχειακό κλάδο με την συμμετοχή σε
μεγάλες εκθέσεις ξενοδοχειακού εξοπλισμού με ανεύρεση νέου πελατολογίου.
Η διάρκεια της Εταιρείας, σύμφωνα με το καταστατικό της, και ειδικότερα το άρθρο 4 αυτού, έχει ορισθεί στα 90 χρόνια.
Ο σκοπός της Εταιρείας περιγράφεται λεπτομερώς και αναλυτικά στο άρθρο 3 του καταστατικού της.
Το 2017 έγινε σύναψη συμφωνίας με την εταιρεία επίπλων Rimadesio, με το προνόμιο της αποκλειστικής διάθεσης των
προϊόντων της στην Ελλάδα.
3. Δομή του Ομίλου-Επενδύσεις σε συνδεδεμένες
Ο Όμιλος Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO Α.Ε. απαρτίζεται από τις εξής εταιρείες:
Εταιρεία
Έδρα
Ποσοστό
Συμμετοχής
31/12/2021
Ποσοστό
Συμμετοχής
31/12/2020
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO AE
Χαλάνδρι Αττικής
Μητρική
Μητρική
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣMODA BAGNO AE
(CYPRUS) LIMITED
Λευκωσία/Κύπρου
100%
100%
MODA BAGNO IC VE DIS TICARET
INSAAT
TURISM VE SANAYI A.S
Κωνσταντινούπολη
/Τουρκίας
96,452%
96,452%
Κατά την σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων, όλες οι ανωτέρω εταιρείες του Ομίλου ενοποιούνται από την
1 Ιανουαρίου 2004 με την μέθοδο της πλήρους ενσωμάτωσης.
➢ Για την θυγατρική στην Τουρκία MODA BAGNO SANAYI A.S., το ανακτήσιμο ποσό αυτής (η αξία χρήσης της
υφιστάμενης θυγατρικής) υπολείπεται της λογιστικής αξίας κτήσεως κατά ποσό € 687 χιλ. ποσό με το οποίο έχει
απομειωθεί η αξία της συμμετοχής της μητρικής στις προηγούμενες χρήσεις κατά ποσό € 687 χιλ..
➢ Για την θυγατρική στην Κύπρο, MODA BAGNO Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ (CYPRUS) , το ανακτήσιμο ποσό αυτής (η αξία χρήσης
της υφιστάμενης θυγατρικής) υπολείπεται της λογιστικής αξίας κτήσεως κατά ποσό € 518 χιλ. ποσό με το οποίο
έχει απομειωθεί η αξία της συμμετοχής της μητρικής στις προηγούμενες χρήσεις κατά ποσό € 518 χιλ..
Με βάση την επικαιροποίηση του ελέγχου, δεν συνέτρεξαν ενδείξεις για περαιτέρω απομείωση.
Επενδύσεις σε Θυγατρικές
ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ ΑΠΟΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΛΟΙΠΟ
MODA BAGNO IC VE DIS TACARET
INSAAT TURISM VE SANAYI A.S.
1.884.331 687.000,00 1.197.330,50
MODA BAGNO Ν.ΒΑΡΒΕΡΗΣ(CYPRUS)LTD 1.050.046 518.000,00 532.045,70
Σύνολο 31/12/2021 2.934.376 1.205.000 1.729.376
Σύνολο 31/12/2020 2.934.376 1.205.000 1.729.376

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
17 από 89
Συνθήκες και προοπτικές στην αγορά της Κύπρου
Η οικονομία της Κύπρου το 2021 δεν ξεκίνησε με πολύ καλές προοπτικές και αυτό λόγω της πανδημίας και επηρέασε σε
αρκετά μεγάλο βαθμό. Παρόλα αυτά από το 2
ο
εξάμηνο και μετά η εικόνα είναι καλύτερη. Η οικονομία σιγά-σιγά στην
κανονικότητα, χωρίς όμως να έχουν επουλωθεί σε απόλυτο βαθμό οι πληγές που κληροδοτήθηκαν από την πανδημία, με
χειροτέρευση των δεικτών στα δημόσια οικονομικά, με πιο ανησυχητική την άνοδο του δημόσιου χρέους στο 120% του
ΑΕΠ, την έκθεση των επιχειρήσεων και νοικοκυριών σε τραπεζικά δάνεια, την έλλειψη επαρκούς ρευστότητας χρήματος
στην αγορά, την διόγκωση των ελλειμάτων του κράτους και τέλος την αστάθεια στο επιχειρηματικό περιβάλλον.
Η κυβέρνηση της Κύπρου αντιλαμβανόμενη όλα αυτά, προσπάθησε να εφαρμόσει πολιτικές, που έχουν να κάνουν με την
στοχευμένη στήριξη των επιχειρήσεων που επλήγησαν από την πανδημία, αποκατάσταση του ονόματος της Κύπρου στις
διεθνείς αγορές, επιμονή στην ολοκλήρωση των μεταρρυθμίσεων, πλήρη εκσυγχρονισμό του φορολογικού συστήματος με
στόχο να καταστεί πιο απλό και να οδηγεί στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας και ελκυστικότητας της Κύπρου ως
επιχειρηματικού και επενδυτικού προορισμού και τέλος στην ενίσχυση των φορολογικών εσόδων μέσα από την
αποτελεσματική καταπολέμηση της φοροδιαφυγής με παράλληλη διατήρηση χαμηλών φορολογικών συντελεστών που να
ενθαρρύνουν τις επενδύσεις.
Για την θυγατρική Moda Bagno Cyprus υπήρξε θετική η χρονιά. Η Διεύθυνση της εταιρείας εκμεταλλευόμενη κάθε
οικονομική βοήθεια και αφουγκράζοντας την ψυχολογία του υφιστάμενου και νέου πελατολογίου της, καθώς και νέους
πελάτες που ήθελαν υψηλού επιπέδου προϊόντα που εμπορεύεται η εταιρεία, αύξησε τον τζίρο της σε σχέση με το 2020
κατά 9,87%, ενώ βελτιώνοντας το μικτό περιθώριο κέρδους κατά 10 ποσοστιαίες μονάδες κατάφερε και μείωσε την ζημιά
σχεδόν στο breakeven.
Παρόλο που από το 2022 ξεκίνησε θετικά, η εκτίμηση είναι ότι η Κύπρος θα επηρεαστεί αρνητικά και η οικονομία της θα
αντιμετωπίσει ακόμη μια κρίση, λόγω του ότι μεγάλο μέρος της οικονομίας της εξαρτάται από την Ρωσία και τους Ρώσους
επενδυτές που εξακολουθούν να έχουν αποθέματα περιουσιακών τους στοιχείων στη Κύπρο.
Συνθήκες και προοπτικές στην αγορά της Τουρκίας
To 2021 συνεχίστηκε η κατάρρευση της οικονομίας της Τουρκίας, η αξία της λίρας κατρακύλησε σε ιστορικά χαμηλά
έχοντας χάσει στα τέλη της χρονιάς το 44% της αξίας της, ενώ ο πληθωρισμός ξεπέρασε το 20%, με αποτέλεσμα να
εξανεμιστούν εισοδήματα και να εκτοξευτούν οι τιμές των βασικών ειδών πρώτης ανάγκης στα ύψη.
Οι εκτιμήσεις για το 2022 κάνουν λόγο για ευρείας κλίμακας επιβράδυνση της τουρκικής οικονομίας, με τους αναλυτές να
αναμένουν να κλείσει με ρυθμό 3,5%.
Σύμφωνα με το Τουρκικό Ινστιτούτο Στατιστικής, το εμπορικό έλλειμα της χώρας, εισήλθε με τον χειρότερο τρόπο στο 2022,
καθώς διογκώθηκε κατά 234% τον Ιανουάριο.
Κάτω από αυτό το δυσμενές οικονομικό περιβάλλον η θυγατρική Moda Bagno της Τουρκίας, πήγε εξαιρετικά καλά σε σχέση
με το 2020. Είναι γεγονός ότι το πελατολόγιο της εταιρείας, πιστεύοντας αφενός το πολύ καλό όνομα που έχει κτίσει όλα
αυτά τα χρόνια η εταιρεία, σε συνδυασμό με τα είδη που εμπορεύεται, εκτόξευσαν τις πωλήσεις.
Συγκεκριμένα ο τζίρος της εταιρείας, αυξήθηκε κατά 154,50% σε σχέση με το 2020, ενώ τα κέρδη μετά από φόρους
αυξήθηκαν κατά 660 χιλ € από τα αντίστοιχα της περσυνής χρονιάς.
4.Δίκτυο πωλήσεων στην Ελλάδα
Η προώθηση των πωλήσεων της Εταιρείας γίνεται, κυρίως, μέσω του δικτύου των καταστημάτων διαχείρισης της Moda
Bagno, καθώς σε πολύ μικρότερη κλίμακα μέσω των καταστημάτων των αντιπροσώπων. Τα καταστήματα λειτουργούν,
κυρίως, ως εκθεσιακοί χώροι, όπου ο κάθε ενδιαφερόμενος καταναλωτής μπορεί να ενημερωθεί για τα προϊόντα και σε
συνεργασία με το εξειδικευμένο προσωπικό, να επιλέξει και παραγγείλει αυτά που επιθυμεί. Από τα καταστήματα οι
παραγγελίες διαβιβάζονται στα κεντρικά γραφεία τα οποία κατόπιν αποστέλλουν τις παραγγελίες τους στους οίκους του

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
18 από 89
εξωτερικού. Παράλληλα, υπάρχουν ειδικά τμήματα που αναλαμβάνουν την παραλαβή και αποστολή των εμπορευμάτων
στον τελικό προορισμό. Συνήθως, οι πελάτες προκαταβάλουν το 40% της αξίας της παραγγελίας και το υπόλοιπο 60%
εξοφλείται σταδιακά και πάντα πριν από την παράδοση στον πελάτη. Η παράδοση των ειδών γίνεται συνήθως με
μεταφορικά μέσα της Εταιρείας.
Περιγραφή Δικτύου Πωλήσεων
Η Moda Bagno προωθεί τα είδη της μέσω ενός δικτύου 8 (οκτώ) καταστημάτων– εκθέσεων, ιδιόκτητων και
ενοικιαζόμενων.
Ως επί το πλείστων, στα εταιρικά καταστήματα -εκθέσεις, τα είδη υγιεινής και έπιπλα κουζίνας, εκθέτονται στον ίδιο χώρο
υπό την επωνυμία MODA BAGNO ενώ σε διαφορετικά καταστήματα εκθέτονται τα έπιπλα και είδη σπιτιού υπό την
επωνυμία INTERNI by Moda Bagno και τα έπιπλα γραφείου υπό την επωνυμία INTERNI OFFICE by Moda Bagno.
Από τα οκτώ (8) καταστήματα – εκθέσεις διαχείρισης της εταιρείας και των αντιπροσώπων της, έξι (6) βρίσκονται στην
ευρύτερη περιοχή των Αθηνών, ένα (1) στη Θεσσαλονίκη και ένα (1) στην Μύκονο. Συγκεκριμένα, το δίκτυο της Εταιρείας
αποτελείται από τα παρακάτω καταστήματα /εκθέσεις και λοιπές εγκαταστάσεις:
ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
Κατάστημα Χαλανδρίου (Πάτημα): Στην οδό Αναπαύσεως 50, στο ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο του κτιρίου όπου
στεγάζεται και η διοίκηση της Εταιρείας, βρίσκεται η κεντρική της έκθεση. Χωρίζεται σε τρεις ξεχωριστούς εκθεσιακούς
χώρους, όπου στους δύο εκτίθενται είδη μπάνιου και έπιπλα κουζίνας και στον τρίτο τα έπιπλα και είδη σπιτιού.
Αποθήκη Γέρακα Αττικής: Στην οδό Αξιού διαμπερώς με οδό Ευήνου, στεγάζεται αποθήκη της εταιρείας.
Κατάστημα Χαλανδρίου INTERNI: Στην οδό Λ. Κηφισίας 190, στεγάζεται έκθεση της Εταιρείας με έπιπλα και είδη σπιτιού.
Κατάστημα Χαλανδρίου MODA BAGNO: Στην οδό Λ. Κηφισίας 192, στεγάζεται έκθεση της Εταιρείας με έπιπλα και είδη
κουζίνας, καθώς και είδη μπάνιου.
Κατάστημα Λ. Κηφισιάς 237: Η εταιρεία εκμίσθωσε το ακίνητό της που βρίσκεται επί της οδού Λ. Κηφισίας 237,
αρχόμενης της μισθώσεως από την 01/08/2014 και λήγουσας στις 31/07/2023, στην εταιρεία παιδικών ειδών «ΛΗΤΩ».
Κατάστημα Λάρισας: Η εταιρεία εκμίσθωσε το ακίνητό της που βρίσκεται επί της οδού Λαγού & Σπηλιάς αρχόμενης της
μισθώσεως από τη χρήση 2017 και λήγουσας στις 30/11/2022, με χρήση για παιδότοπο με την επωνυμία «Family Playroom
For Kids».
Κατάστημα Αθήνας INTERNI : Στο Κολωνάκι, οδός Ηρακλείτου 4, στεγαζόταν μέχρι πρότινος έκθεση της Εταιρείας με
έπιπλα και είδη σπιτιού. Από τον Αύγουστο του 2020 έκλεισε το συγκεκριμένο κατάστημα και μεταφέρθηκε σε νέο
κατάστημα, αρκετά μεγαλύτερο, στην ίδια οδό (Ηρακλείτου 14). Η κίνηση αυτή έγινε γιατί η εταιρεία δίνει βαρύτητα στην
συγκεκριμένη περιοχή, έχοντας δυναμική λόγω του ονόματός της σε ένα αρκετά μεγάλο πελατολόγιο της ευρύτερης
περιοχής του Κολωνακίου.
Κατάστημα Αλίμου INTERNI: Στη Λ. Αλίμου 81 εκτίθενται είδη μπάνιου, έπιπλα κουζίνας, καθώς και έπιπλα και είδη
σπιτιού.
Κατάστημα Mc Arthur Glen INTERNI: Στο εκπτωτικό χωρίο Mc Arthur Glen στεγάζεται έκθεση της εταιρείας στην οποία
εκτίθενται έπιπλα και είδη σπιτιού.
Κατάστημα Εθν. Αντιστάσεως – Θεσσαλονίκη: Στην οδό ΕΘΝΙΚΗΣ ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ 135, Καλαμαριά Θεσσαλονίκης,
στεγάζεται από 1
ης
Μαρτίου 2004 έκθεση όλων των προσφερόμενων στην αγορά ειδών της εταιρείας.
Κατάστημα Μυκόνου: Στη Μύκονο το κατάστημα βρίσκεται εντός του εμπορικού κέντρου My Mall στη περιοχή Λάκκα
από τον Απρίλιο του 2016, διατηρώντας έκθεση με όλα τα προσφερόμενα στην αγορά είδη της εταιρείας.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
19 από 89
5. Εξωτερικές συνθήκες –περιβάλλον 2021 - Eταιρεία
5.1 Εξωτερικές συνθήκες – περιβάλλον 2021
Με την συνέχιση της πανδημίας και το 2021, η ελληνική οικονομία είχε την ατυχία η όλη αυτή δυσμενής κατάσταση να την
βρει σε φάση ανακάμψης από την δεκαετή κρίση χρέους και ενώ ακόμη δεν είχε κατακτήσει υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης.
Η βοήθεια της πολύ καλής τουριστικής σεζόν και των 43,3 δις ευρώ δημοσιονομικών μέτρων στήριξης, με αντίστοιχη
επιβάρυνση στο δημόσιο χρέος, η οικονομία φαίνεται ότι περιόρισε την βλάβη και κατάφερε το 2021 να ανακτήσει την
απώλεια του προηγούμενου έτους. Εφόσον αυτό επαληθευτεί, η κυκλική ανάκαμψη θα έχει εν πολλοίς ολοκληρωθεί.
Επομένως, δεδομένης της απόσυρσης των δημοσιονομικών μέτρων στήριξης, η ανάπτυξη το 2022 θα πρέπει να βασιστεί
σε πολύ μεγαλύτερο βαθμό στις μακροχρόνιες διαρθρωτικές προσδιοριστικές παραμέτρους της ανάκαμψης: την
επένδυση, τις ποιότητες του ανθρώπινου δυναμικού και τη γενική παραγωγικότητα της οικονομίας.
Παρόλα αυτά και ενώ η αισιοδοξία ήταν διάχυτη με την πανδημία στο τέλος της και έχοντας την έναρξη της τουριστικής
περιόδου νωρίτερα σε σχέση με τις προηγούμενες χρονιές, η έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία, ενδέχεται να φέρει νέα
κρίση με μεγάλη αβεβαιότητα για το μέλλον. Ήδη οι πρώτες συνέπειες φάνηκαν στον ορίζοντα, με την ενέργεια και τα
καύσιμα να έχουν φτάσει σε εξωπραγματικά επίπεδα για τον μέσο καταναλωτή και την ψυχολογία σε αρνητική φάση.
Ήδη η αύξηση του πληθωρισμού μείωσε την κατανάλωση παρόλο που η κυβέρνηση προσπαθεί με εμβόλιμες τονωτικές
ενέσεις, δίνοντας μικρή ανάσα στον μέσο καταναλωτή να διατηρήσει τη ζήτηση. Αν συνεχισθεί η εμπόλεμη κατάσταση
στην Ουκρανία οι συνέπειες θα είναι ανεπανόρθωτες.
5.2 Εταιρεία
Το 2021 για την εταιρεία ήταν πολύ καλή η χρονιά σε σχέση με όλα τα προηγούμενα έτη, από την έναρξη της οικονομικής
κρίσης προ 10ετίας. Παρόλη τη δυσμενή οικονομική συγκυρία σε διεθνές και τοπικό επίπεδο λόγω της πανδημίας και της
ενεργειακής κρίσης, οι δραστηριότητες της εταιρείας δεν επηρεάστηκαν. Η εταιρεία ήδη από το 2020 προσαρμόστηκε στις
νέες συνθήκες, ενώ η Διοίκηση ελάμβανε διαρκώς όλα τα απαραίτητα μέτρα για την απρόσκοπτη λειτουργία της
παραγωγής και της εφοδιαστικής αλυσίδας, καθώς και την προστασία και ασφάλεια των εργαζομένων και των συνεργατών
της.
Επίσης σε αυτή την άνοδο, σημαντικό ρόλο έπαιξε η αξιοπιστία του «brand» με το οποίο αναγνωρίζονται τα προϊόντα και
οι υπηρεσίες της εταιρείας προς τους πελάτες της, καθώς και η άνοδος του κλάδου της οικοδομικής δραστηριότητας, που
συνδέεται άμεσα με τα προϊόντα που εμπορεύεται η εταιρεία και κατ΄ επέκταση και ο χώρος του επίπλου, που συνδέεται
και αυτός με τις νέες κατασκευές σπιτιών, τουριστικών καταλυμάτων και ανακαινίσεις υπαρχόντων.
Τέλος σημαντικός ήταν και ο παράγοντας «εστίαση» χώρος στον οποίο δραστηριοποιείται από το 2000 η εταιρεία με το
διεθνώς αναγνωρισμένο εστιατόριο INTERNI στην Μύκονο. Η φετινή λειτουργία του εστιατορίου, παρόλο που ξεκίνησε με
φειδωλές προβλέψεις λόγω της αβέβαιης αντίδρασης του κόσμου μετά το 2
ο
κύμα της πανδημίας και τον αντίκτυπο που
θα είχε στον τουρισμό, ο μαζικός εμβολιασμός σε παγκόσμιο επίπεδο λειτούργησε θετικά, με το νησί της Μυκόνου να
αποτελεί για ακόμη μία φορά πόλο έλξης διεθνούς τουριστικού προορισμού.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
20 από 89
Σε αυτό το περιβάλλον η εταιρεία αύξησε το τζίρο της σε ποσοστό 39% σε σχέση με τον αντίστοιχο τζίρο του 2020, ενώ
αναλυτικά ο τζίρος στα καταστήματα της βασικής δραστηριότητας, ήτοι λιανικής στο εμπόριο οικοδομικών υλικών και
επίπλων ο τζίρος αυξήθηκε σε ποσοστό 12% σε σχέση με το 2020, ενώ ο τζίρος για το εστιατόριο αυξήθηκε σε ποσοστό
198% από τον αντίστοιχο του 2020.
Το 2022 παρόλο που ξεκίνησε με περίσσια αισιοδοξία, με την ελπίδα ότι ήρθε το τέλος της πανδημίας και ότι ο κόσμος θα
μπει επιτέλους μετά από δυο δύσκολα χρόνια σε νέους ρυθμούς κυρίως ανάπτυξης, ο πόλεμος της Ουκρανίας με όλες τις
αρνητικές συνέπειες στην οικονομία, είναι αβέβαιο το πώς θα επηρεάσουν την χρονιά. Παρόλα αυτά η Διοίκηση της
εταιρείας, εξοικειωμένη όλα αυτά τα χρόνια στην αντιμετώπιση των δυσκολιών, αισιοδοξεί ότι ή όλη αυτή κατάσταση θα
είναι πρόσκαιρη και η εταιρεία θα βγει για ακόμη μια χρονιά αλώβητη.
6. (i) Προσωπικό – Εργασιακά ζητήματα
Η Εταιρεία απασχολεί ενενήντα πέντε (95) άτομα προσωπικό, ο δε όμιλος εκατό οκτώ (108). Το κόστος μισθοδοσίας
ανήλθε σε 2.847.869 και 3.257.580 ευρώ για την εταιρεία και τον όμιλο, αντίστοιχα. Η Moda Bagno, στο πλαίσιο της
αναδιοργάνωσης των λειτουργιών της, έχει αναπροσαρμόσει τη στρατηγική που αφορά την λειτουργία του ανθρωπίνου
δυναμικού της, έτσι ώστε να ευθυγραμμιστεί με την νέα εταιρική στρατηγική, εκτιμώντας ότι με αυτόν τον τρόπο θα
μπορέσει να διαχειριστεί με τον πλέον αποτελεσματικό τρόπο την υφιστάμενη οικονομική κρίση.
Η προώθηση των ίσων ευκαιριών και η προστασία της διαφορετικότητας αποτελούν βασικές αρχές της Εταιρείας. Η
Διοίκηση της Εταιρείας δεν κάνει διακρίσεις στην πρόσληψη/επιλογή, στις αποδοχές, στην εκπαίδευση, την ανάθεση
εργασιακών καθηκόντων ή σε οποιεσδήποτε λοιπές εργασιακές δραστηριότητες. Οι παράγοντες που αποκλειστικά
λαμβάνονται υπόψη είναι η εμπειρία, η προσωπικότητα, η θεωρητική κατάρτιση, τα προσόντα, η αποδοτικότητα και οι
ικανότητες του ατόμου.
Η Εταιρεία σέβεται τα δικαιώματα των εργαζομένων και τηρεί την εργατική Νομοθεσία. Στην χρήση 2021, κανένα όργανο
ελέγχου δεν καταλόγισε παραβάσεις της εργατικής Νομοθεσίας. Στην εταιρεία δεν υπάρχει σωματείο των εργαζομένων.
Η ασφάλεια στην εργασία για τους εργαζομένους αποτελεί κυρίαρχη προτεραιότητα και απαραίτητη προϋπόθεση στην
λειτουργία της Εταιρείας. Η εταιρεία διατηρεί σε όλους τους χώρους εργασίας υλικά «πρώτων βοηθειών» (φάρμακα,
επιδέσμους κ.λπ.).
Τέλος, η εταιρεία, έχει καθιερώσει κατάλληλες αρχές και διαδικασίες, ώστε να παρέχεται η εύλογη διασφάλιση ότι
διαθέτει επαρκές και ικανό προσωπικό, προσηλωμένο στις δεοντολογικές, διοικητικές και νομικές απαιτήσεις, οι οποίες
είναι απαραίτητες για να εκπληρώνονται αποτελεσματικά από αυτό οι υποχρεώσεις του. Στους σκοπούς της εταιρείας
είναι η επιλογή ατόμων με ακεραιότητα χαρακτήρα και δυνατότητα επαγγελματικής εξέλιξης, αλλά και η αξιοποίηση του
τοπικού επιστημονικού προσωπικού των περιφερειών που λειτουργούν τα υποκαταστήματά μας.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
21 από 89
6. (ii) Η διαχείριση της πανδημίας Covid-19
Με γνώμονα τη διασφάλιση της υγείας και της ασφάλειας των εργαζομένων της, η εταιρεία φροντίζει και τη διαρκή
ενημέρωση για τον κίνδυνο της λοίμωξης από τον κορωνοϊό και λαμβάνει τα απαραίτητα μέτρα πρόληψης και προστασίας
βάσει των οδηγιών του ΕΟΔΥ.
Πιο συγκεκριμένα, η Διοίκηση σχεδίασε και εκτέλεσε λειτουργίες κρίσιμες για την επιχειρησιακή συνέχεια, προκειμένου
να ελαχιστοποιηθεί ο κίνδυνος διακοπής λειτουργίας της εταιρείας. Συγκεκριμένα εφαρμόζει τα εξής μέτρα με βάση τη
κείμενη νομοθεσία:
•
εβδομαδιαία διενέργεια μοριακού τεστ ανίχνευσης COVID-19 σε όλους τους εργαζομένους της
Εταιρείας.
•
διενέργεια πιστοποιημένης απολύμανσης σε όλους τους εργασιακούς χώρους, ανάλογα με τις
περιστάσεις.
•
αναβολή και μετάθεση όλων των προγραμματισμένων ταξιδίων στο εξωτερικό.
•
εφαρμογή της τηλεργασίας στο βαθμό που αυτό είναι οργανωτικά και τεχνικά εφικτό.
•
διενέργεια θερμομέτρησης για τους εισερχόμενους στις εγκαταστάσεις της.
•
ρύθμιση της πρόσβασης σε κοινόχρηστους χώρους, με στόχο τη μείωση της πυκνότητας
συγκέντρωσης ατόμων στον ίδιο χώρο και την τήρηση του κριτηρίου της ασφαλούς απόστασης.
•
λήψη μέτρων περιβαλλοντικής και ατομικής υγιεινής, όπως τακτικός αερισμός των χώρων
εργασίας, καθαρισμός επιφανειών, συσκευών κ.λπ.
•
χρήση μάσκας σε όλους τους χώρους των εγκαταστάσεων (εσωτερικούς και εξωτερικούς).
•
δωρεάν διάθεση αντισηπτικών και μασκών σε όλο στο προσωπικό της, καθώς και στις εισόδους
όλων των καταστημάτων για χρήση πελατών.
Η Εταιρεία έχει λάβει τις ακόλουθες πρόσθετες δράσεις για τη θέσπιση διαδικασιών:
•
σε περίπτωση που οι εργαζόμενοι που είναι υπεύθυνοι για την υγεία και την ασφάλεια, δεν είναι σε θέση
να εκτελέσουν τους ρόλους τους.
•
για εργαζόμενους που ανήκουν σε ευπαθείς ομάδες.
•
για την αυτό-απομόνωση του προσωπικού σε περίπτωση νόσησης από covid-19
•
απαιτεί απ’ όλο το προσωπικό να αναφέρει εάν αισθάνεται αδιαθεσία ή απουσιάζει, και να αναφέρει πιθανή
μόλυνση ή έκθεση του στον ιό ή ανησυχίες που αφορούν σε άλλους με τους οποίους μπορεί να έχει έρθει σε
επαφή στο χώρο εργασίας.
•
πραγματοποιούνται όλες οι συναντήσεις με εξωτερικούς συνεργάτες διαδικτυακά.
Όλα τα παραπάνω αποτελούν σημαντικούς παράγοντες μετριασμού του ρίσκου, που ενέχει η αβεβαιότητα για την εξέλιξη
της κατάστασης της πανδημίας, από τότε που ξεκίνησε μέχρι και σήμερα. Με τον εμβολιασμό και την σταδιακή ανοσία
της αγέλης, τα πράγματα πιστεύεται ότι θα εξελεγχθούν ακόμη καλύτερα για την εταιρεία και τον Όμιλο, προς το παρόν
όμως δεν δύναται η Διοίκηση της εταιρείας, να προβεί σε απόλυτες μακροπρόθεσμες προβλέψεις.
7. Περιβαλλοντικά ζητήματα
Η εταιρεία αναγνωρίζει τις υποχρεώσεις της απέναντι στο περιβάλλον και την ανάγκη συνεχούς βελτίωσης των
περιβαλλοντικών επιδόσεών της, έτσι ώστε να επιτυγχάνει μια ισορροπημένη οικονομική ανάπτυξη σε αρμονία με την
προστασία του περιβάλλοντος. Η περιβαλλοντική πολιτική της εστιάζεται στα ακόλουθα:

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
22 από 89
• Διαχείριση των παραγόμενων στερεών και υγρών αποβλήτων, δίνοντας προτεραιότητα στην χωριστή συλλογή
τους και την ανακύκλωση.
• Εξοικονόμηση ενέργειας με την ανάπτυξη συστήματος παρακολούθησης της κατανάλωσης φυσικών πόρων.
• Διαρκή ενημέρωση του προσωπικού σε θέματα περιβάλλοντος.
• Εκπαίδευση των εργαζομένων σε θέματα προστασίας του περιβάλλοντος.
Η Εταιρεία λόγω του αντικειμένου της δεν δημιουργεί ιδιαίτερα απορρίμματα τα οποία να επιβαρύνουν το περιβάλλον.
8. Απολογισμός -Αριθμοδείκτες & Σχολιασμός Αποτελεσμάτων της κλειόμενης χρήσης
Σχολιασμός Αριθμοδεικτών-Αποτελεσμάτων
Εταιρεία- Όμιλος
Η Εταιρεία κάτω από τις δύσκολες συνθήκες της πανδημίας, αύξησε τον τζίρο της κατά € 4.378 χιλ. σε σχέση με το
2020 ήτοι σε ποσοστό 39%. Η αύξηση του τζίρου, είναι μεγάλη επιτυχία, που οφείλεται κυρίως στον στρατηγικό σχεδιασμό
της Διοίκησης της εταιρείας. Η επιτυχία λαμβάνει μεγαλύτερη διάσταση καθότι στο μεγαλύτερο διάστημα του
1
ου
εξαμήνου, τα καταστήματα λιανικής ήταν κλειστά, λόγω των κυβερνητικών μέτρων της εξάπλωσης του κορωνοϊού.
Η στρατηγική βασίστηκε :
1) Στην δυνατότητα που δόθηκε για την πώληση σε χονδρική ήτοι σε επαγγελματίες του κλάδου κυρίως της οικοδομής.
2) Στο τρόπο προώθησης των ειδών που εμπορεύεται, σε συνδυασμό με την μεγάλη αύξηση της οικοδομησιμότητας.
3) Στο πελατολόγιο που δείχνει πάντα εμπιστοσύνη στα είδη που εμπορεύεται η εταιρεία.
Επίσης παράγοντας που επηρέασε την αύξηση του τζίρου, ήταν η έναρξη της λειτουργίας του εστιατορίου INTERNI στην
Μύκονο στις 27 Μαΐου, σε σχέση με το 2020 που η έναρξη ήταν αρχές Ιουλίου λόγω της πανδημίας. Η φετινή λειτουργία
του εστιατορίου, ξεκίνησε με φειδωλές προβλέψεις λόγω της αβέβαιης αντίδρασης του κόσμου μετά το 2
ο
κύμα της
πανδημίας και τον αντίκτυπο που θα έχει στον τουρισμό, όμως ο μαζικός εμβολιασμός σε παγκόσμιο επίπεδο, λειτούργησε
θετικά, με τη Μύκονο να αποτελεί για ακόμη μία φορά πόλο έλξης διεθνούς τουριστικού προορισμού.
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Α.Τρέχουσας Οικονομικής Κατάστασης
Γενικής Ρευστότητας 1,76 1,77 2,06 2,16
Ειδικής Ρευστότητας 0,47 0,40 0,56 0,56
Β.Μακροχρόνιας Οικονομικής Κατάστασης
Ιδια Κεφάλαια/Ξένα Κεφάλαια 60,7% 55,5% 74,3% 71,6%
Ιδια Κεφάλαια/Συνολικά Κεφάλαια ( %) 37,8% 35,7% 42,6% 41,7%
Ξένα Κεφάλαια/Συνολικά Κεφάλαια (%) 62,2% 64,3% 57,4% 58,3%
Γ. Αποδοτικότητας και Δραστηριότητας
Μικτό Περιθώριο Κέρδους (%) 54,2% 47,2% 53,3% 46,4%
Καθαρό Περιθώριο Κέρδους π.φ. (%) 10,5% 0,0% 6,2% -0,5%
Λειτουργικό Περιθώριο Κέρδους (%) 17,9% 4,8% 13,1% 5,0%
Εξοδα διάθεσης / Πωλήσεις 25,8% 27,3% 30,7% 30,9%
Εξοδα διοίκησης / Πωλήσεις 9,4% 11,6% 6,3% 7,7%
Λειτουργικά κέρδη (ΕΒΙΤDΑ) 4.627.077 1.741.887 2.895.756 1.437.555
Λειτουργικά κέρδη (ΕΒΙTDΑ)/ Πωλήσεις (%) 24,1% 13,2% 18,6% 12,8%
ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΙ ΑΡΙΘΜΟΔΕΙΚΤΕΣ
Τόκοι / Πωλήσεις 2,9% 4,0% 3,5% 4,7%
Βραχυπρόθεσμα Δάνεια / Ιδια Κεφάλαια 4,6% 6,0% 4,1% 5,1%
Λειτουργικά κέρδη (EBITDA) / Χρεωστικοί τόκοι 8,29 3,26 5,31 2,75
Σύνολο Υποχρεώσεων / Ιδια Κεφάλαια 1,65 1,80 1,35 1,40
ΑΡΙΘΜΟΔΕΙΚΤΕΣ
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
23 από 89
Εκτός της αύξησης του τζίρου, το περιθώριο μικτού κέρδους στην μητρική, ήταν αυξημένο κατά 6 ποσοστιαίες μονάδες,
λόγω της συμμετοχής του εστιατορίου που έχει μεγαλύτερο περιθώριο μικτού κέρδους.
Στα έξοδα η εταιρεία εφάρμοσε όλο αυτό το διάστημα χρηστή πολιτική διαχείρισης και ισορροπημένων λειτουργικών
δαπανών.
Οι δείκτες γενικής και ειδικής ρευστότητας διατηρήθηκαν στα ίδια περίπου επίπεδα, σε σύγκριση με τους αντίστοιχους
αριθμοδείκτες του 2020. Ο αριθμοδείκτης γενικής ρευστότητας παραμένει σταθερά άνω της μονάδας, ενώ ο δείκτης
ειδικής ρευστότητας είναι μικρότερος της μονάδας.
Ο δείκτης ειδικής ρευστότητας μας δείχνει πόσες φορές τα ταχέως ρευστοποιήσιμα στοιχεία (μετρητά, καταθέσεις,
απαιτήσεις), καλύπτουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της εταιρείας.
Ο δείκτης ειδικής ρευστότητας όταν είναι μικρότερος της μονάδας, δείχνει ότι τα αμέσως ρευστοποιήσιμα στοιχεία της
οικονομικής μονάδας δεν επαρκούν προκειμένου να καλύψουν τις τρέχουσες υποχρεώσεις της, έχοντας ως αποτέλεσμα η
εταιρεία να εξαρτάται άμεσα από τις μελλοντικές πωλήσεις για να εξασφαλίσει επαρκή ρευστότητα.
Οι δείκτες κεφαλαιακής επάρκειας εμφανίζουν ελαφρά υποχώρηση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.
Στο πλαίσιο της εφαρμογής των Κατευθυντήριων Γραμμών «Εναλλακτικοί Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης» της
Ευρωπαϊκής Αρχής Κινητών Αξιών και Αγορών (ESMA/2015/1415el) που εφαρμόζονται από την 3η Ιουλίου 2016 στους
Εναλλακτικούς Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης (ΕΔΜΑ))
Ο Όμιλος έχει την πολιτική να αξιολογεί τα αποτελέσματα και την απόδοση του σε μηνιαία βάση εντοπίζοντας έγκαιρα
και αποτελεσματικά αποκλίσεις από τους στόχους και λαμβάνοντας αντίστοιχα διορθωτικά μέτρα. Ο Όμιλος μετράει την
αποδοτικότητα του κάνοντας χρήση χρηματοοικονομικών δεικτών απόδοσης που χρησιμοποιούνται διεθνώς:
Εναλλακτικοί Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης (σε επίπεδο Ομίλου)
(α) EBITDA (Operating Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation & Amortization) - «Λειτουργικά αποτελέσματα προ
φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων»
Ο Όμιλος ορίζει το μέγεθος «EBITDA Ομίλου» ως τα κέρδη/(ζημιές) προ φόρων προσαρμοσμένα για
χρηματοοικονομικά και επενδυτικά αποτελέσματα, για συνολικές αποσβέσεις (ενσώματων και άυλων παγίων
περιουσιακών στοιχείων) καθώς και για τις επιδράσεις ειδικών παραγόντων, όπως το μερίδιο στα λειτουργικά
αποτελέσματα συγγενών όταν αυτές δραστηριοποιούνται σε έναν από τους Επιχειρηματικούς Τομείς δραστηριότητας του,
αλλά και τις επιδράσεις απαλοιφών που πραγματοποιούνται σε συναλλαγές με τις προαναφερόμενες συγγενείς εταιρείες.
Ο Δείκτης EBITDA αφορά το αποτέλεσμα προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων και προκύπτει άμεσα από την Κατάσταση
Συνολικών Εισοδημάτων των Οικονομικών Καταστάσεων. Ο δείκτης EBITDA ανήλθε σε Κέρδη 4.627 χιλ € έναντι των κερδών
1.742χιλ. € το 2020. Στην μητρική εταιρεία στην Ελλάδα, ο δείκτης EBITDA ανήλθε σε κέρδη 2.896 χιλ €, έναντι κερδών
1.438 χιλ € το 2020.
(β) Ο δείκτης κεφαλαιακής επάρκειας ή φερεγγυότητας του Ομίλου
Ο εν λόγω δείκτης αφορά το ποσοστό χρηματοδότησης του Ενεργητικού από τα Ίδια κεφάλαια και προκύπτει ως εξής:
Ίδια κεφάλαια δια του συνόλου του Ενεργητικού χωρίς μετρητά και ισοδύναμα αυτών. Ο δείκτης το 2020 ήταν στο 35,69%
έναντι 37,75% του 2021.
(γ) ROCE (Return on Capital Employed) - «Αποδοτικότητα συνολικών απασχολούμενων κεφαλαίων»: Ο δείκτης διαιρεί
τα κέρδη προ τόκων και φόρων με τα συνολικά απασχολούμενα κεφάλαια, τα οποία είναι το άθροισμα του Μέσου Όρου
της Καθαρής Θέσης και του Μέσου Όρου του συνόλου των δανειακών υποχρεώσεων. Όσο μεγαλύτερος ο δείκτης τόσο πιο
αποτελεσματική είναι η χρήση των απασχολούμενων κεφαλαίων.
Ο δείκτης ανήλθε:

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
24 από 89
•
για τον Όμιλο στην κλειόμενη χρήση σε 12,07% και στην προηγούμενη σε 0,55%.
•
για την Εταιρεία στην κλειόμενη χρήση σε 5,70% και στην προηγούμενη σε 0,23%.
(δ) ROE (Return on Equity) - «Αποδοτικότητα Ιδίων Κεφαλαίων»: Ο δείκτης διαιρεί τα κέρδη μετά από φόρους από
συνεχιζόμενες δραστηριότητες με το μέσο όρο της Καθαρής Θέσης. Όσο μεγαλύτερος ο δείκτης τόσο πιο αποτελεσματική
είναι η χρήση των ιδίων κεφαλαίων.
Ο δείκτης ανήλθε:
•
για τον Όμιλο στην κλειόμενη χρήση σε 12,65% και στην προηγούμενη -0,14%.
•
για την Εταιρεία στην κλειόμενη χρήση σε 5,27% και στην προηγούμενη -0,41%.
Καθαρή Θέση και υποχρεώσεις
Το Ενεργητικό του Ομίλου την 31η Δεκεμβρίου 2021 ανέρχεται σε 44,3 εκ. ευρώ παρουσιάζοντας αύξηση έναντι της
31ης Δεκεμβρίου 2020 αντί € 1.728 χιλ. .
Το σύνολο των υποχρεώσεων του Ομίλου ανέρχεται στα 27,59 εκ. ευρώ παρουσιάζεται αύξηση € 195 χιλ. έναντι της
31ης Δεκεμβρίου 2020.
9. Έκθεση της εταιρείας στον κίνδυνο ρευστότητας, ταμειακών ροών, πιστωτικό κίνδυνο
και μεταβολής τιμών
Κατά το 2021 η εταιρεία, παρά τις συνεχιζόμενες δυσμενείς οικονομικές συνθήκες στην χώρα μας διατήρησε την ικανότητα
της να αντλεί κεφάλαια από τον χρηματοπιστωτικό τομέα συντηρώντας, έτσι ένα ικανοποιητικό επίπεδο ρευστότητας. Οι
κίνδυνοι για την εταιρεία και τον όμιλο περιγράφονται στην παράγραφο 2.2 του Πλαισίου κατάρτισης των οικονομικών
καταστάσεων καθώς και ο τρόπος διαχείρισής τους.
10. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη
Οι συναλλαγές και συνθήκες που έλαβαν χώρα εντός του 2021 ομαδοποιούνται στις εξής κατηγορίες:
- κόστος αμοιβών στελεχών και Προέδρου Δ.Σ. € 252 χιλ.,
- Πωλήσεις εμπορευμάτων και παροχής υπηρεσιών της Μητρικής προς θυγατρικές εξωτερικού & λοιπά
συνδεδεμένα μέρη, στην βάση σχετικής τιμολογιακής πολιτικής, ύψους ευρώ 279 χιλ.. Οι καθαρές απαιτήσεις από
τις θυγατρικές εξωτερικού & λοιπά συνδεδεμένα μέρη διαμορφώνονται συνολικά σε 1.299 χιλ. ευρώ.
11. Ίδιες Μετοχές
Στις 31/12/2021, η Εταιρεία δεν κατέχει στο χαρτοφυλάκιό της Ίδιες μετοχές.
12. Μερισματική Πολιτική
Η μερισματική πολιτική διαπνέεται από το γενικότερο οικονομικό πλαίσιο αλλά και την προοπτική για απόδοση των
αποθεματικών κεφαλαίων. Σύμφωνα με τις διατάξεις των ΔΠΧΑ τα μερίσματα αυτά περιλαμβάνονται στην καθαρά θέση
μέχρι τη στιγμή που θα εγκριθεί η διανομή των κερδών της χρήσης από την συνέλευση των μετόχων.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
25 από 89
Σημειώνεται, ότι ΔΕΝ διανέμεται μέρισμα ,στους κατόχους μετοχών της εταιρείας, λόγω των σωρευμένων λογιστικών
ζημιών από προηγούμενες χρήσεις, όπως παρατίθεται στον κάτωθι πίνακα :
13. Επεξηγηματική έκθεση άρθρου 4 παρ.7 Ν.3556/2007 προς υποβολή στην Επιτροπή
Κεφαλαιαγοράς
Ο Πρόεδρος, αφού λαμβάνει τον λόγο αναγιγνώσκει την έκθεση προς έγκριση από το Δ.Σ., η οποία έχει ως παρακάτω:
Α) Διάρθρωση μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας
Το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σήμερα στο ποσόν των 7.524.000 ευρώ, είναι ολοσχερώς καταβεβλημένο
και διαιρείται σε 18.810.000 κοινές ονομαστικές μετοχές, ονομαστικής αξίας 0,40 ευρώ εκάστης. Όλες οι μετοχές της
Εταιρείας είναι εισηγμένες και διαπραγματεύονται στο χρηματιστήριο Αθηνών.
Τα δικαιώματα των μετόχων της Εταιρείας που πηγάζουν από τη μετοχή της είναι ανάλογα με το ποσοστό του κεφαλαίου,
στο οποίο αντιστοιχεί η καταβλημένη αξία της μετοχής. Κάθε μετοχή παρέχει όλα τα δικαιώματα που προβλέπει ο νόμος
και το καταστατικό της, και ειδικότερα:
•
Το δικαίωμα επί του μερίσματος από τα ετήσια ή τα κατά την εκκαθάριση κέρδη της Εταιρείας.
Ποσοστό 35% των καθαρών κερδών μετά την αφαίρεση του τακτικού αποθεματικού διανέμεται από τα κέρδη κάθε
χρήσης στους μετόχους ως πρώτο μέρισμα, ενώ η χορήγηση πρόσθετου μερίσματος αποφασίζεται από τη Γενική
Συνέλευση. Με απόφαση της γενικής συνέλευσης που λαμβάνεται με αυξημένη απαρτία και πλειοψηφία μπορεί να
μειωθεί το ως άνω ποσοστό, όχι όμως και κάτω του δέκα τοις εκατό (10%) (άρθρο 161 , παρ. 2, Ν. 4548/2018). Μέρισμα
δικαιούται κάθε μέτοχος, κατά την ημερομηνία προσδιορισμού δικαιούχων μερίσματος. Το μέρισμα κάθε μετοχής
καταβάλλεται στο μέτοχο εντός των νομίμων προθεσμιών από την ημερομηνία της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης που
ενέκρινε τις Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις. Ο τρόπος και ο τόπος καταβολής ανακοινώνεται μέσω του Τύπου. Το
δικαίωμα είσπραξης του μερίσματος παραγράφεται και το αντίστοιχο ποσό περιέρχεται στο Δημόσιο μετά την παρέλευση
5 ετών από το τέλος του έτους, κατά το οποίο ενέκρινε τη διανομή του η Γενική Συνέλευση.
•
Το δικαίωμα ανάληψης της εισφοράς κατά την εκκαθάριση ή αντίστοιχα, της απόσβεσης κεφαλαίου που αντιστοιχεί
στη μετοχή, εφόσον αυτό αποφασισθεί από τη Γενική Συνέλευση.
•
Το δικαίωμα προτίμησης σε κάθε αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας με μετρητά και την ανάληψη νέων
μετοχών.
•
Το δικαίωμα λήψης αντιγράφου των οικονομικών καταστάσεων και των εκθέσεων των ορκωτών ελεγκτών και του
Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας.
•
Το δικαίωμα συμμετοχής στη Γενική Συνέλευση, το οποίο εξειδικεύεται στα εξής επιμέρους δικαιώματα:
νομιμοποίησης, παρουσίας, συμμετοχής στις συζητήσεις, υποβολής προτάσεων σε θέματα της ημερήσιας διάταξης,
καταχώρησης των απόψεων στα πρακτικά και ψήφου.
•
Η Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας διατηρεί όλα τα δικαιώματά της κατά τη διάρκεια της εκκαθάρισης. Η
ευθύνη των μετόχων της Εταιρείας περιορίζεται στην ονομαστική αξία των μετοχών που κατέχουν.
Β) Περιορισμοί στη μεταβίβαση των μετοχών της Εταιρείας
ΕΤΑΙΡΕΙΑ (ποσά εκφρασμένα σε €') 31.12.2021
Μη Πραγματοποιηθέντα Κέρδη 8.649.666
Λογιστικές Ζημίες εις νέον -4.785.325
Αποτέλεσμα εις νέον την 31.12.2021 3.864.342

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
26 από 89
Η μεταβίβαση των μετοχών της Εταιρείας γίνεται όπως ορίζει ο Νόμος και δεν υφίστανται εκ του καταστατικού της
περιορισμοί στη μεταβίβασή τους, δεδομένου μάλιστα ότι πρόκειται για άυλες μετοχές εισηγμένες στο Χρηματιστήριο
Αθηνών.
Γ) Σημαντικές άμεσες ή έμμεσες συμμετοχές κατά την έννοια των άρθρων 9-11 του Ν. 3556/2007
Υπάρχουν μεμονωμένοι μέτοχοι (φυσικά πρόσωπα) που κατέχουν άμεσα ποσοστό μεγαλύτερο από 5% του συνολικού
αριθμού των μετοχών της Εταιρείας την 31.12.2021:
1. Νικόλαος Βαρβέρης 51,41%
2. Αγγέλα Βαρβέρη 32,54%
Τα παραπάνω ποσοστά συμμετοχής αντιπροσωπεύουν και αντίστοιχα δικαιώματα ψήφου.
Δ) Μετοχές παρέχουσες ειδικά δικαιώματα ελέγχου
Δεν υφίστανται μετοχές οι οποίες να παρέχουν στους κατόχους τους ειδικά δικαιώματα ελέγχου.
Ε) Περιορισμοί στο δικαίωμα ψήφου
Δεν υφίστανται γνωστοί στην Εταιρεία περιορισμοί στο δικαίωμα ψήφου σε κατόχους μετοχών της Εταιρείας.
ΣΤ) Συμφωνίες μετόχων της Εταιρείας
Δεν έχουν περιέλθει στην Εταιρεία συμφωνίες μεταξύ μετόχων οι οποίες συνεπάγονται περιορισμούς στην μεταβίβαση
μετοχών ή στην άσκηση δικαιωμάτων ψήφου.
Ζ) Κανόνες διορισμού και αντικατάστασης μελών Δ.Σ. και τροποποίησης καταστατικού
Αναφορικά με τον διορισμό και την αντικατάσταση μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας και τα σχετικά με την
τροποποίηση του καταστατικού της Εταιρείας δεν υφίστανται κανόνες οι οποίοι να διαφοροποιούνται από τα
προβλεπόμενα στον Ν. 4548/2018 όπως ισχύει σήμερα.
Η) Αρμοδιότητα του Δ.Σ. για την έκδοση νέων ή για την αγορά ιδίων μετοχών
➢ Άρθρο 23 Ν. 4548/2018 – Είδη Αύξησης
• Για την αύξηση κεφαλαίου απαιτείται απόφαση της γενικής συνέλευσης, που αποφασίζει με αυξημένη απαρτία
και πλειοψηφία (τακτική αύξηση), εκτός αν η αύξηση γίνει, σύμφωνα με το άρθρο 24 (έκτακτη αύξηση). Σε κάθε
περίπτωση αύξησης η απόφαση του αρμόδιου οργάνου υποβάλλεται σε δημοσιότητα.
➢ Άρθρο 24 Ν. 4548/2018
• 1. α) Στο καταστατικό είναι δυνατόν να ορισθεί ότι, για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει την πενταετία από
τη σύσταση της εταιρείας, το διοικητικό συμβούλιο έχει το δικαίωμα με απόφασή του, που λαμβάνεται με πλειοψηφία
των δύο τρίτων (2/3) τουλάχιστον του συνόλου των μελών του, να αυξάνει το κεφάλαιο μερικά ή ολικά με την έκδοση
νέων μετοχών, για ποσό που δεν μπορεί να υπερβεί το τριπλάσιο του αρχικού κεφαλαίου.
• β) Η ανωτέρω εξουσία μπορεί να χορηγείται στο διοικητικό συμβούλιο και με απόφαση της γενικής συνέλευσης,
για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει την πενταετία. Στην περίπτωση αυτή, το κεφάλαιο μπορεί να αυξάνεται
κατά ποσό που δεν μπορεί να υπερβεί το τριπλάσιο του κεφαλαίου που υπάρχει κατά την ημερομηνία που
χορηγήθηκε στο διοικητικό συμβούλιο η εξουσία για αύξηση του κεφαλαίου.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
27 από 89
• γ) Η εξουσία αυτή του διοικητικού συμβουλίου μπορεί να ανανεώνεται με απόφαση της γενικής συνέλευσης για
χρονικό διάστημα που δεν μπορεί να υπερβαίνει την πενταετία για κάθε χορηγούμενη ανανέωση. Η ισχύς κάθε
ανανέωσης αρχίζει από την παρέλευση της διάρκειας ισχύος της προηγούμενης. Οι αποφάσεις της γενικής
συνέλευσης για χορήγηση ή ανανέωση της εξουσίας αύξησης του κεφαλαίου από το διοικητικό συμβούλιο
υποβάλλονται σε δημοσιότητα.
• 2. Στο καταστατικό είναι δυνατόν να ορίζεται ότι, για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει την πενταετία από
τη σύσταση της εταιρείας, η γενική συνέλευση μπορεί με απόφασή της, που λαμβάνεται με απλή απαρτία και
πλειοψηφία, να αυξάνει το κεφάλαιο, μερικά ή ολικά με την έκδοση νέων μετοχών, συνολικά μέχρι το οκταπλάσιο
του αρχικού κεφαλαίου.
• 3. Απαγορεύεται στις εταιρείες, στο καταστατικό των οποίων προβλέπονται μία ή περισσότερες από τις
δυνατότητες των παραγράφων 1 και 2, να αναγράφουν σε οποιοδήποτε έντυπο, διαφήμιση, δημοσίευμα ή άλλο
έγγραφο, ως κεφάλαιο το ποσό μέχρι το οποίο δικαιούται κατά τις παραγράφους 1 και 2 να εκδώσει νέες μετοχές το
διοικητικό συμβούλιο ή η γενική συνέλευση.
• 4. Οι έκτακτες αυξήσεις του κεφαλαίου που αποφασίζονται σύμφωνα με τις παραγράφους 1 και 2 συνιστούν
τροποποίηση του καταστατικού, δεν υπόκεινται όμως σε διοικητική έγκριση, όπου αυτή απαιτείται κατά τον παρόντα
νόμο.
➢ Άρθρο 25 Ν. 4548/2018 Απόφαση και διαδικασία αύξησης κεφαλαίου
• 1. Σε κάθε περίπτωση αύξησης του κεφαλαίου, η απόφαση του αρμόδιου οργάνου της εταιρείας πρέπει να
αναφέρει τουλάχιστον το ποσό της αύξησης, τον τρόπο και την προθεσμία κάλυψής της, τον αριθμό και το είδος των
μετοχών που θα εκδοθούν, την ονομαστική αξία και την τιμή διάθεσης αυτών.
• 2. Στο πλαίσιο της τακτικής αύξησης κεφαλαίου, η γενική συνέλευση μπορεί με την απόφαση για την αύξηση να
εξουσιοδοτήσει το διοικητικό συμβούλιο, όπως αυτό προσδιορίσει την τιμή διάθεσης των νέων μετοχών, ή, επί
εκδόσεως προνομιούχων μετοχών με δικαίωμα απόληψης τόκου, το επιτόκιο και τον τρόπο υπολογισμού του. Η
διάρκεια ισχύος της εξουσιοδότησης προσδιορίζεται στη σχετική απόφαση της γενικής συνέλευσης και δεν μπορεί να
υπερβεί το ένα (1) έτος. Εφόσον χορηγείται η ανωτέρω εξουσιοδότηση προς το διοικητικό συμβούλιο, η προθεσμία
καταβολής του κεφαλαίου κατά το άρθρο 20 αρχίζει από τη λήψη της απόφασης του διοικητικού συμβουλίου, με την
οποία καθορίζεται κατά περίπτωση η τιμή διάθεσης των μετοχών ή και το επιτόκιο ή ο τρόπος προσδιορισμού του. Η
εξουσιοδότηση υποβάλλεται σε δημοσιότητα.
• 3. Σε περίπτωση περισσότερων κατηγοριών μετοχών, η απόφαση της γενικής συνέλευσης που αφορά την αύξηση
του κεφαλαίου και η απόφασή της που παρέχει εξουσία στο διοικητικό συμβούλιο για αύξηση του κεφαλαίου,
υπόκεινται στην έγκριση της κατηγορίας ή των κατηγοριών των μετόχων, των οποίων τα δικαιώματα θίγονται από τις
αποφάσεις αυτές. Τα δικαιώματα αυτά δεν θεωρείται ότι θίγονται, ιδίως εφόσον η αύξηση γίνεται χωρίς νέες
εισφορές και οι νέες μετοχές, που θα εκδοθούν ανά κατηγορία, παρέχουν τα ίδια δικαιώματα με τις αντίστοιχες
παλαιές, διατίθενται δε στους μετόχους της αντίστοιχης κατηγορίας σε αριθμό ανάλογο με τις μετοχές που ήδη
κατέχουν, ώστε να μην μεταβάλλονται τα ποσοστά συμμετοχής των μετόχων κάθε κατηγορίας. Η έγκριση της
απόφασης της γενικής συνέλευσης που αφορά την αύξηση παρέχεται με απόφαση των μετόχων της κατηγορίας που
θίγεται και λαμβάνεται σε ιδιαίτερη συνέλευση με αυξημένη απαρτία και πλειοψηφία.
• 4. Για τη σύγκληση της ιδιαίτερης συνέλευσης κατά την παράγραφο 3, τη συμμετοχή σε αυτή, την παροχή
πληροφοριών, την αναβολή λήψης αποφάσεων, την ψηφοφορία, καθώς και την ακύρωση των αποφάσεών της,
εφαρμόζονται αναλόγως οι σχετικές διατάξεις για τη γενική συνέλευση των μετόχων.
➢ Σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 150-154 του Ν. 4548/2018, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας έχει το
δικαίωμα, κατόπιν σχετικής απόφασης της Γενικής Συνέλευσης που υπόκειται στις διατυπώσεις δημοσιότητας του
άρθρου 58 παρ. 3 του Ν. 4548/2018:
• Η απόκτηση ιδίων μετοχών, με εξαίρεση την περίπτωση της απόκτησης με σκοπό την διανομή τους στους
εργαζομένους, δεν μπορεί να υπερβαίνει το 10% του καταβλημένου μετοχικού κεφαλαίου και δεν μπορεί να έχει ως
αποτέλεσμα την μείωση των ιδίων κεφαλαίων σε ποσό κατώτερο από το ποσό του μετοχικού κεφαλαίου
προσαυξημένου με τα αποθεματικά των οποίων η διανομή απαγορεύεται από το νόμο ή το καταστατικό, (β) τα λοιπά

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
28 από 89
πιστωτικά κονδύλια της καθαρής θέσης, τα οποία δεν επιτρέπεται να διανεμηθούν, και (γ) τα ποσά των πιστωτικών
κονδυλίων της κατάστασης αποτελεσμάτων, που δεν αποτελούν πραγματοποιημένα κέρδη.
• Σε περίπτωση που το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας, γίνει κατώτερο από το μισό (1/2) του μετοχικού
κεφαλαίου το Διοικητικό Συμβούλιο υποχρεούται να συγκαλέσει την γενική συνέλευση, μέσα σε προθεσμία έξι μηνών
από την λήξη της χρήσης, με θέμα την λύση της εταιρείας ή την υιοθέτηση άλλου μέτρου.
• Μη διανομή του ελάχιστου μερίσματος επιτρέπεται μόνο με απόφαση της γενικής συνέλευσης, που λαμβάνεται
με την αυξημένη απαρτία των παρ. 3 και 4 του άρθρου 130 και πλειοψηφία ογδόντα τοις εκατό (80%) του
εκπροσωπούμενου στη συνέλευση κεφαλαίου (άρθρο 161 , παρ. 2, Ν. 4548/2018).
Θ) Συμφωνίες με μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου ή το προσωπικό της Εταιρείας
Δεν υφίσταται συμφωνία μεταξύ της Εταιρείας και μελών του Δ.Σ. αυτής ή του προσωπικού, η οποία να προβλέπει,
αποζημίωση σε περίπτωση παραίτησης, ή απόλυσης ή τερματισμού της θητείας ή της απασχόλησης τους εξαιτίας
οιασδήποτε δημόσιας πρόταση.
Ι) Σημαντικές συμφωνίες που τίθενται σε ισχύ, τροποποιούνται ή λήγουν σε περίπτωση αλλαγής ελέγχου κατόπιν
δημόσιας πρότασης
Δεν υφίσταται οιαδήποτε σημαντική συμφωνία συναφθείσα από τη Εταιρεία, η οποία να τίθεται σε ισχύ, τροποποιείται ή
λήγει σε περίπτωση αλλαγής αναφερόμενης στον έλεγχο της Εταιρείας κατόπιν δημόσιας πρότασης.
14. Δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης
ΔΗΛΩΣΗ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ
(Άρθρα 152 & 153 του Ν. 4548/2018)
Για το έτος που έληξε στις 31/12/2021
1. Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης στον οποίο υπάγεται η Εταιρεία
1.1
Δήλωση συμμόρφωσης με τον Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης σύμφωνα με
τα άρθρα 152 και
153 του Ν. 4548/2018.
Η Εταιρεία έχει υιοθετήσει τις Αρχές της Εταιρικής Διακυβέρνησης, όπως αυτές οριοθετούνται
από την ισχύουσα
νομοθεσία και τις διεθνείς πρακτικές. Η Εταιρική Διακυβέρνηση ως σύνολο κανόνων,
αρχών και μηχανισμών ελέγχου,
βάσει των οποίων οργανώνεται και διοικείται η Εταιρεία, έχει ως στόχο τη διαφάνεια προς το επενδυτικό κοινό, καθώς
επίσης και τη διασφάλιση των συμφερόντων των μετόχων
της Εταιρείας και όλων όσοι συνδέονται από τη λειτουργία
της.
Η Εταιρεία έχει αποφασίσει να υιοθετήσει τον Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης του Ελληνικού Συμβουλίου
Εταιρικής Διακυβέρνησης (ΕΣΕΔ) για τις Εισηγμένες Εταιρείες (καλούμενος εφεξής «Κώδικας»). Ο Κώδικας αυτός
βρίσκεται στον ιστότοπο του ΕΣΕΔ, στην κάτωθι ηλεκτρονική διεύθυνση:
https://www.esed.org.gr/web/guest/code-listed
Ο κώδικας εκτός των «γενικών αρχών», που απευθύνεται σε όλες τις εταιρείες εισηγμένες και μη, περιλαμβάνει και
«ειδικές πρακτικές» που αφορούν μόνο σε εισηγμένες εταιρείες. Η εταιρεία μας σύμφωνα με τον συγκεκριμένο
κώδικα ανήκει στις εταιρείες «μικρότερου μεγέθους» και συμμορφώνεται με τις γενικές αρχές.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
29 από 89
Αναφορικά με τις ειδικές Πρακτικές του Κώδικα, η Εταιρεία υιοθετεί και εφαρμόζει τα
οριζόμενα στην
ισχύουσα ελληνική νομοθεσία.
Η Εταιρεία μεριμνά για την έγκαιρη προσαρμογή του πλαισίου της εταιρικής διακυβέρνησής
της στις
διατάξεις του Ν. 4706/2020 «Εταιρική διακυβέρνηση ανωνύμων εταιρειών, σύγχρονη αγορά
κεφαλαίου,
ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2017/828 του Ευρωπαϊκού
Κοινοβουλίου και του
Συμβουλίου, μέτρα προς εφαρμογή του Κανονισμού (ΕΕ) 2017/1131 και άλλες
διατάξεις», καθώς και στις σχετικές
αποφάσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς που έχουν εκδοθεί ή θα εκδοθούν κατ' εξουσιοδότηση του εν λόγω
νόμου.
Η Εταιρεία δύναται να αποκλίνει από τον Κώδικα και τις Αρχές Εταιρικής Διακυβέρνησης που εφαρμόζει,
για τις οποίες φροντίζει να ενημερώνει δεόντως το επενδυτικό κοινό μέσω ανάρτησης
σχετικών ανακοινώσεων
στο δικτυακό τόπο https://www.modabagno.gr
1.2
Αποκλίσεις από τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης και αιτιολόγηση αυτών
Η Εταιρεία τελεί σε πλήρη συμμόρφωση με τη σχετική εθνική νομοθεσία, τις διατάξεις και τους κανονισμούς καθώς
και τις εσωτερικές εταιρικές αξίες της, για την ανάπτυξη των αρχών της εταιρικής διακυβέρνησης που εφαρμόζει και
έχει προσαρμοστεί στα οριζόμενα από το ισχύον θεσμικό πλαίσιο περί
εταιρικής διακυβέρνησης.
Η Εταιρεία δεν έχει υιοθετήσει ορισμένες Ειδικές Πρακτικές του Κώδικα που κατά την κρίση της διοίκησης δεν συνάδουν
με τις ανάγκες λειτουργίας και πληροφόρησης της εταιρείας, οι οποίες θεσπίσθηκαν για πολύ μεγαλύτερου μεγέθους και
πολυπλοκότητας επιχειρήσεις. Ακολούθως παρατίθενται οι ειδικές πρακτικές του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης με
τις οποίες η Εταιρεία δεν έχει συμμορφωθεί, με σύντομη ανάλυση και επεξήγηση των λόγων που δικαιολογούν την
συγκεκριμένη μη συμμόρφωση/παρέκκλιση και εκείνες με τις οποίες βρίσκεται σε διαδικασία συμμόρφωσης,
αλλά
επαναλαμβάvεται η δέσμευσή της να προβεί σε κάθε αναγκαία ενέργεια για την εφαρμογή των διατάξεων του Ν.
4706/2020:
1.2.1
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, το οποίο εξελέγη από την Τακτική Γενική Συνέλευση της 02.08.2021
με τριετή θητεία, υπό πενταμελή σύνθεση, συγκροτήθηκε σε σώμα αυθημερόν. Κατά συνέπεια, κατά την
31.12.2021, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποτελούνταν από ένα (1) εκτελεστικό, δυο (2) μη εκτελεστικά
μέλη και δυο (2) ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη (Ειδική πρακτική Α.2.2).
Η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου διατηρεί μια καλή ισορροπία ανάμεσα στον αριθμό των ανεξάρτητων και
μη-ανεξάρτητων μελών του καθώς επίσης και μεταξύ των εκτελεστικών και μη εκτελεστικών μελών. Η Εταιρεία έχει
αξιολογήσει το μέγεθος του Διοικητικού Συμβουλίου ως επαρκές. Τα ανεξάρτητα, μη εκτελεστικά μέλη του
Διοικητικού Συμβουλίου έχουν τις κατάλληλες γνώσεις και διαθέτουν την απαιτούμενη εμπειρία, είναι σε θέση να
παρέχουν στο Διοικητικό Συμβούλιο ανεξάρτητες και αμερόληπτες απόψεις.
Η Εταιρεία δεν έχει υιοθετήσει συγκεκριμένη πολιτική ποικιλομορφίας συμπεριλαμβανόμενης της ισορροπίας
μεταξύ των φύλων για τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου (Ειδική πρακτική Α.2.8.). Ωστόσο στον Κώδικα
Δεοντολογίας και Επιχειρηματικής Συμπεριφοράς της Εταιρείας, που είναι αναρτημένος στον ιστότοπο
https://www.modabagno.gr αναφέρεται ότι η πολιτική της Εταιρείας είναι να λειτουργεί κάτω από δίκαιες και
νόμιμες διαδικασίες διαχείρισης ανθρώπινου δυναμικού, χωρίς να κάνει διάκριση ανάλογα με την ηλικία, τη φυλή,
το γένος, το χρώμα, την εθνική προέλευση, τη θρησκεία, την υγεία, τις πολιτικές ή ιδεολογικές απόψεις, ή άλλα
χαρακτηριστικά των εργαζομένων, που προστατεύονται από νόμους και κανονισμούς. Οι εργαζόμενοι απαιτείται
να συμμορφώνονται με όλους τους νόμους και κανονισμούς και να εκτελούν την εργασία τους με γνώμονα την
παραπάνω αρχή της μη διάκρισης. Αντικειμενικός σκοπός της Εταιρείας εiναι η έντιμη και δίκαιη μεταχείριση όλων
των εργαζομένων, καθώς και η βελτίωση και η ανάπτυξή τους.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
30 από 89
Ακολουθούν στοιχεία αναφορικά με το ποσοστό εκπροσώπησης κάθε φύλου και την ηλικία των μελών του
Διοικητικού Συμβουλίου και των Διοικητικών Στελεχών:
Διοικητικό
Συμβούλιο
Αριθμός
Ατόμων
Ποσοστό(%)
Άντρες
3
60%
Γυναίκες
2
40%
Σύνολο
5
100%
Η ηλικιακή κατανομή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου είναι με Μ.Ο 64.
Διευθυντικά Στελέχη
Αριθμός Ατόμων
Ποσοστό (%)
Άντρες
5
83%
Γυναίκες
1
17%
Σύνολο
6
100%
Η ηλιακή κατανομή των Διοικητικών Στελεχών είναι από 41 έως 77 ετών.
1.2.2
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν διορίζει ανεξάρτητο Πρόεδρο και Αντιπρόεδρο, προερχόμενους από τα
ανεξάρτητα μέλη του, αλλά εκτελεστικούς, καθώς αξιολογείται ως προέχουσας σημασίας η ουσιαστική συνδρομή
και συνεπικουρία εκ μέρους του Αντιπροέδρου στον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου για την άσκηση των
εκτελεστικών καθηκόντων του (Ειδική πρακτική Α.3.3. και Ειδική πρακτική Α.3.4α.)
1.2.3
Το Διοικητικό Συμβούλιο στην αρχή κάθε ημερολογιακού έτους δεν υιοθετεί ημερολόγιο συνεδριάσεων και
12μηνο πρόγραμμα δράσης καθώς είναι ευχερής η σύγκληση και συνεδρίαση του καθόσον μάλιστα συνεδριάζει
συχνά και πολλές φορές σε κάθε εταιρική χρήση, όταν το επιβάλλουν οι ανάγκες της Εταιρείας ή ο νόμος, χωρίς
την ύπαρξη προκαθορισμένου προγράμματος δράσεως (Ειδική πρακτική Α.6.1).
Δεν υπάρχουν προγράμματα εισαγωγικής ενημέρωσης, που να διασφαλίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο για
τα νέα μέλη του ούτε διαρκή επαγγελματική επιμόρφωση για τα υπόλοιπα μέλη καθώς προτείνονται προς εκλογή
ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου πρόσωπα που διαθέτουν ικανή και αποδεδειγμένη γνώση και εμπειρία
καθώς και οργανωτικές – διοικητικές ικανότητες (Ειδική πρακτική Α.6.5).
Δεν υπάρχει συγκεκριμένη πρόβλεψη για την παροχή επαρκών πόρων στις επιτροπές του Διοικητικού Συμβουλίου
για την εκπλήρωση των καθηκόντων τους, καθώς και για την πρόσληψη εξωτερικών συμβούλων, καθώς οι σχετικοί
πόροι εγκρίνονται ανά περίπτωση από την Διοίκηση της Εταιρείας, με βάση τις εκάστοτε υπάρχουσες ή
προκύπτουσες ανάγκες και ειδικά αιτήματα αυτών (Ειδική πρακτική Α.6.9).
1.2.4
Δεν υφίσταται θεσμοθετημένη διαδικασία με σκοπό την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας του
Διοικητικού Συμβουλίου και των επιτροπών του, ούτε αξιολογείται η επίδοση του Προέδρου του Διοικητικού
Συμβουλίου κατά την διάρκεια διαδικασίας στην οποία να προΐσταται ο ανεξάρτητος Αντιπρόεδρος ή άλλο μη
εκτελεστικό μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου, ελλείψει ανεξάρτητου Αντιπροέδρου. Η διαδικασία αυτή δεν
θεωρείται ως αναγκαία καθώς η συγκεκριμένη ανάγκη καλύπτεται με βάση την υπάρχουσα οργανωτική δομή της
Εταιρείας. Η επίδοση του Διοικητικού Συμβουλίου αξιολογείται ετησίως από την Τακτική Γενική Συνέλευση,
συγχρόνως με την αξιολόγηση των ετήσιων χρηματοοικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας και των σχετικών
εκθέσεων αυτού. Τα κριτήρια της εν λόγω αξιολόγησης αφορούν στην επίδοση και δραστηριότητα που επέδειξε το
Διοικητικό Συμβούλιο κατά την εκάστοτε κλειόμενη εταιρική χρήση, κυρίως με βάση, την Διαχειριστική Έκθεση που
αυτό υποβάλλει
στη Γενική Συνέλευση, τις λοιπές εκθέσεις αυτού που προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία
και σε συνδυασμό με τα αποτελέσματα χρήσης και της γενικότερης πορεία των εργασιών της Εταιρείας (Ειδική
πρακτική Α.7.1).
Τα μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου δεν συνέρχονται χωρίς την παρουσία εκτελεστικών μελών,
προκειμένου να αξιολογείται η επίδοση των εκτελεστικών μελών και να καθορίζονται οι αμοιβές τους. Όπως
αναφέρθηκε και ανωτέρω σχετικά με την απόκλιση από την ειδική πρακτική Αl.2.α και Α.7.1, η Εταιρεία ακολουθεί
πρακτικές που θέτουν το πλαίσιο που έχει υιοθετήσει προς ελαχιστοποίηση των όποιων πρόσθετων κινδύνων θα
μπορούσαν να προκύψουν λόγω της μη συμμόρφωσης με την Ειδική πρακτική Α.7.2. του Κώδικα.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
31 από 89
1.2.5
Δεν διατίθενται ιδιαίτερα κονδύλια στην επιτροπή ελέγχου για την εκ μέρους της χρήση υπηρεσιών
εξωτερικών συμβούλων, καθώς η σύνθεση της επιτροπής και οι εξειδικευμένες γνώσεις και εμπειρία όλων των
μελών της διασφαλίζουν την αποτελεσματική λειτουργία της. Επιπλέον, η Εταιρεία εξετάζει κατά περίπτωση
σχετικά αιτήματα αυτής και, εφόσον διαπιστωθεί ανάγκη για την υποβοήθηση του έργου της, προχωρά στη διάθεση
των απαιτούμενων κονδυλίων (Ειδική πρακτική Β.1.9).
1.3.
Η Εταιρεία μας, η οποία έχει τίτλους εισηγμένους στην Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών (Χ.Α.)
ανέπτυξε και διαμόρφωσε έναν Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης ο οποίος και κατατέθηκε αρμοδίως στις
30/03/2011 στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, και ο οποίος διαλαμβάνει πρότυπα, αρχές και κανόνες βέλτιστων
πρακτικών διακυβέρνησης της Εταιρείας, που ενσωματώνουν τις ως άνω νομοθετικές επιταγές και συγχρόνως
εξυπηρετούν τις ανάγκες της Εταιρείας με απώτερο στόχο την προαγωγή της διαφάνειας και της
αποτελεσματικότητας των λειτουργιών της.
1.4.
Η Εταιρεία μας βεβαιώνει κατ’ αρχάς με την παρούσα δήλωση ότι εφαρμόζει πιστά και απαρέγκλιτα τις διατάξεις
της ελληνικής νομοθεσίας, ήτοι του Ν. 4548/2018, Ν. 3016/2002 και N. 4557/2018 που αντικατέστησε το
Ν. 3691/2008, όπως ισχύουν, οι οποίες διαμορφώνουν τις ελάχιστες απαιτήσεις που πληροί σε κάθε περίπτωση ο
Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης (εφεξής «ο Κώδικας»), που εφάρμοσε η Εταιρεία κατά την περίοδο αναφοράς
(01/01-31/12/2021).
Μέρος Α΄- Το Διοικητικό Συμβούλιο και τα μέλη του
Ι. Ρόλος και αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου
1.1. Το Δ.Σ. της εταιρείας είναι αρμόδιο να αποφασίζει για κάθε πράξη που αφορά στη διοίκηση της εταιρείας, τη
διαχείριση των περιουσιακών της στοιχείων και την πραγμάτωση του σκοπού της, εντός των ορίων του νόμου και
εξαιρουμένων των θεμάτων επί των οποίων αποφασίζει η Γενική Συνέλευση των μετόχων. Ο Νόμος περί ανωνύμων
εταιρειών και το καταστατικό της εταιρείας επιτρέπουν στο Δ.Σ. να αναθέτει ορισμένες εξουσίες λήψης αποφάσεων σε
ένα ή περισσότερα πρόσωπα, μέλη του Δ.Σ. ή τρίτους. Τα πρόσωπα αυτά, εφόσον δεν απαγορεύεται από το καταστατικό
και προβλέπεται από τις αποφάσεις του Δ.Σ., δύναται να αναθέτουν περαιτέρω την άσκηση των εξουσιών που τους
ανατέθηκαν σε άλλα μέλη ή τρίτους. Το Δ.Σ. διατηρεί επαρκή εποπτεία της περαιτέρω εκχώρησης αρμοδιοτήτων από τον
Διευθύνοντα Σύμβουλο σε βασικά ανώτατα στελέχη ή τρίτους. Το Δ.Σ. διευθύνει τις εταιρικές υποθέσεις προς όφελος της
εταιρείας αλλά και όλων των μετόχων, διασφαλίζοντας την εφαρμογή της εταιρικής στρατηγικής.
1.2. Οι κύριες, μη εκχωρητέες αρμοδιότητες του Δ.Σ. περιλαμβάνουν:
- Την έγκριση της μακροπρόθεσμης στρατηγικής και των λειτουργικών στόχων της εταιρείας.
- Την έγκριση του ετήσιου προϋπολογισμού και του επιχειρησιακού σχεδίου καθώς και τη λήψη αποφάσεων για τις
μείζονες κεφαλαιουχικές δαπάνες, εξαγορές και εκποιήσεις.
- Την επιλογή και, όποτε χρειάζεται, την αντικατάσταση της εκτελεστικής ηγεσίας της εταιρείας, όπως και την
εποπτεία του σχεδιασμού της διαδοχής.
- Τον έλεγχο απόδοσης της ανώτατης Διοίκησης και την εναρμόνιση των αμοιβών των ανώτατων στελεχών με τα
μακροπρόθεσμα συμφέροντα της εταιρείας και των μετόχων της.
- Τη διασφάλιση της αξιοπιστίας των οικονομικών καταστάσεων και στοιχείων της εταιρείας, των συστημάτων
χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και των στοιχείων και πληροφοριών που λαμβάνουν δημοσιότητα, καθώς και τη
διασφάλιση της αποτελεσματικότητας των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνων.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
32 από 89
- Την επαγρύπνηση, όσον αφορά υπάρχουσες και πιθανές συγκρούσεις συμφερόντων μεταξύ αφενός της εταιρείας
και αφετέρου της Διοίκησής της, των μελών του Δ.Σ. ή των κύριων μετόχων (συμπεριλαμβανομένων των μετόχων με
άμεση ή έμμεση εξουσία να διαμορφώνουν ή να επηρεάζουν τη σύνθεση και τη συμπεριφορά του Δ.Σ.), καθώς και
την κατάλληλη αντιμετώπιση τέτοιων συγκρούσεων· για το σκοπό αυτό, το Δ.Σ. θα πρέπει να υιοθετήσει διαδικασία
εποπτείας των συναλλαγών με γνώμονα τη διαφάνεια και την προστασία των εταιρικών συμφερόντων.
- Τη διασφάλιση ύπαρξης αποτελεσματικής διαδικασίας κανονιστικής συμμόρφωσης της εταιρείας.
- Την ευθύνη λήψης σχετικών αποφάσεων και την παρακολούθηση της αποτελεσματικότητας του συστήματος
διοίκησης της εταιρείας, συμπεριλαμβανομένων των διαδικασιών λήψης αποφάσεων και ανάθεσης εξουσιών και
καθηκόντων σε άλλα στελέχη.
- Τη διατύπωση, διάδοση και εφαρμογή των βασικών αξιών και αρχών της εταιρείας που διέπουν τις σχέσεις της με
όλα τα μέρη, των οποίων τα συμφέροντα συνδέονται με αυτά της εταιρείας.
1.3. Δεν υφίσταται συγκεκριμένος κανονισμός λειτουργίας του Δ.Σ., καθώς οι διατάξεις του Καταστατικού της εταιρείας
αξιολογούνται ως επαρκείς για την οργάνωση και λειτουργία του.
1.4. Το Δ.Σ. συνεδριάζει οποτεδήποτε οι ανάγκες της Εταιρείας και ο νόμος το επιβάλλουν χωρίς την ύπαρξη
προκαθορισμένου προγράμματος δράσεως προκειμένου να διασφαλίζεται η σωστή, πλήρη και έγκαιρη εκπλήρωση των
καθηκόντων του, καθώς και την επαρκή εξέταση όλων των θεμάτων, επί των οποίων λαμβάνει αποφάσεις.
Κατά το έτος 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο συνεδρίασε οκτώ (8) φορές. Σε όλες τις ως άνω συνεδριάσεις του Διοικητικού
Συμβουλίου παρίσταντο όλα τα μέλη του.
1.5. Οι συζητήσεις και οι αποφάσεις του Δ.Σ. και των τυχόν επιτροπών του θα πρέπει να καταγράφονται σε πρακτικά, τα
οποία τηρούνται από τον εκάστοτε οριζόμενο μεταξύ των μελών του Δ.Σ. Γραμματέα της συνεδρίασης.
1.6. Το Διοικητικό Συμβούλιο, ενόψει και της δυνητικής και όχι υποχρεωτικής σχετικής πρόβλεψης του Κώδικα, δεν έχει
προβεί στη σύσταση επιτροπής, η οποία να προΐσταται στη διαδικασία υποβολής υποψηφιοτήτων για εκλογή στο Δ.Σ. και
προετοιμάζει προτάσεις προς το Δ.Σ. όσον αφορά τις αμοιβές των μελών και των βασικών ανώτατων στελεχών. Η σύσταση
της συγκεκριμένης επιτροπής δεν αξιολογείται ως απαραίτητη κατά την παρούσα χρονική στιγμή.
1.7. Το Δ.Σ. δεν έχει υιοθετήσει μέχρι σήμερα, ως μέρος των εσωτερικών κανονισμών της Εταιρείας, πολιτικές διαχείρισης
συγκρούσεων συμφερόντων ανάμεσα στα μέλη του και στην Εταιρεία, ούτε υφίστατο υποχρέωση αναλυτικής
γνωστοποίησης τυχόν επαγγελματικών δεσμεύσεων των μελών του εν ενεργεία Δ.Σ. (συμπεριλαμβανομένων και
σημαντικών μη εκτελεστικών δεσμεύσεων σε εταιρείες και μη κερδοσκοπικά ιδρύματα) πριν από το διορισμό τους στο
Δ.Σ..
ΙΙ. Μέγεθος και σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
33 από 89
2.1. Το Δ.Σ. της εταιρείας μας αποτελείται από πέντε (5) μέλη, καθώς το μέγεθος και η οργάνωση της Εταιρείας δεν
δικαιολογούν την ύπαρξη πολυπληθούς συμβουλίου.
2.2. Το ως άνω πενταμελές Δ.Σ. της εταιρείας αποτελείται από ένα (1) εκτελεστικό μέλος, δυο (2) μη εκτελεστικά και δυο
(2) ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη ώστε να διασφαλίζεται η αποτελεσματική και παραγωγική λειτουργία του.
Ο Κώδικας που εφαρμόζει η Εταιρεία έχει υιοθετήσει τα κριτήρια του νόμου για τον ορισμό των ανεξάρτητων μελών του
Δ.Σ..
2.3. Το Διοικητικό Συμβούλιο λειτουργεί με βάση την αρχή της συλλογικής ευθύνης, χωρίς καμιά κατηγορία μελών του να
διαχωρίζει τις ευθύνες της έναντι οποιασδήποτε άλλης κατηγορίας και όλοι ανεξαιρέτως οι Διοικητικοί Σύμβουλοι ασκούν
τα καθήκοντα τους με ανεξάρτητη και αμερόληπτη κρίση. Κάθε Διοικητικός Σύμβουλος αφιερώνει τον απαραίτητο χρόνο
και προσοχή στην εκτέλεση των καθηκόντων του και περιορίζει τον αριθμό των άλλων επαγγελματικών του υποχρεώσεων
σε τέτοιο βαθμό που να του επιτρέπει την άσκηση των καθηκόντων του με την ανάλογη επίδοση.
2.4. Στον Πρόεδρο του Δ.Σ. έχουν ανατεθεί συγχρόνως τα καθήκοντα και οι αρμοδιότητες του Διευθύνοντος Συμβούλου.
2.5. Το εν ενεργεία Δ.Σ. της εταιρείας εκλέχτηκε από την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων της εταιρείας που συνήλθε
στις 02/08/2021 και αποτελείται από τους:
(α) ΝΙΚΟΛΑΟ - ΕΛΕΥΘΕΡΙΟ ΒΑΡΒΕΡΗ ως Πρόεδρο και Διευθύνοντα Σύμβουλο, Εκτελεστικό Μέλος
(β) ΠΑΝΑΓΙΩΤΑ ΓΩΓΟΥ, ως Αντιπρόεδρος ,Μη Εκτελεστικό Μέλος
(γ) ΓΕΩΡΓΙΟ ΒΑΣΙΛΕΙΑΔΗ, Μη Εκτελεστικό Μέλος
(δ) ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΡΕΠΠΑΣ, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος
(ε) ΣΑΛΩΜΗ ΔΕΡΜΑΤΗ, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος
Από τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ο κ. Νικόλαος – Ελευθέριος Βαρβέρης είναι εκτελεστικό μέλος και οι κ. Γεώργιος
Βασιλειάδης και η κα. Παναγιώτα Γώγου είναι μη εκτελεστικά μέλη καθώς και οι κ. Σαλώμη Δερμάτη & Δημήτριος Ρέππας
είναι Ανεξάρτητα μη Εκτελεστικά μέλη. Συνεπώς, η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου ανταποκρίνεται στις διατάξεις
του Κώδικα περί Εταιρικής Διακυβέρνησης.
Η θητεία των μελών του Δ.Σ. είναι τριετής και λήγει στις 01/08/2024, δυνάμενη να παραταθεί μέχρι τη λήξη της προθεσμίας
εντός της οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη τακτική γενική συνέλευση, σύμφωνα με το άρθρο 85 του
Ν. 4548/2018 και του άρθρου 9, παρ. 1, του καταστατικού της εταιρείας.
2.6. Τα συνοπτικά βιογραφικά στοιχεία των μελών του Δ.Σ. έχουν ως ακολούθως:
(α) ΝΙΚΟΛΑΟΣ - ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ ΒΑΡΒΕΡΗΣ: Ο κ. Βαρβέρης, ιδρυτής της MODA BAGNO, είναι απόφοιτος της σχολής
Υπομηχανικών ΕΥΚΛΕΙΔΗΣ – Θεσσαλονίκης και της Σχολής διακοσμητικής ΔΟΞΙΑΔΗ.
(β) ΠΑΝΑΓΙΩΤΑ ΓΩΓΟΥ: Η Κα Γώγου Παναγιώτα γεννήθηκε στην Αθήνα, είναι απόφοιτος Σχολής Διακοσμητών – Σχεδιαστών
– Εργοδηγών Δομικών Έργων του Ομίλου Δοξιάδη, με αναγνωρισμένο πτυχίο Υπομηχανικών του Υπουργείου Παιδείας και
Θρησκευμάτων Ελλάδος και υπότροφος του Κρατικού Ιδρύματος Υποτροφιών. Απόφοιτος των Σχολών Λογιστών –

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
34 από 89
Γραμματέων Didacta. Διετέλεσε επί οκτώ έτη ιδιαιτέρα γραμματεύς του Προέδρου Ομοσπονδίας Στρατιωτικών
Καταστημάτων Ελλάδος. Εργάστηκε ως επιβλέπουσα υπομηχανικός σε τεχνικό γραφείο. Παράλληλα είχε την επίβλεψη και
συντήρηση καλής λειτουργίας των μηχανολογικών, υδραυλικών και λοιπών εγκαταστάσεων γνωστού ξενοδοχείου στην
Αθήνα. Από το 1983 έως το τέλος του 2012 εργάστηκε στην Ν. Βαρβέρης Moda Bagno Α.Ε., στο Τμήμα Σχεδιάσεων –
Πωλήσεων Ειδών Υγιεινής, Πλακιδίων, κλπ.
(γ) ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΒΑΣΙΛΕΙΑΔΗΣ: Ο κ. Βασιλειάδης γεννήθηκε στη Θεσσαλονίκη το 1947. Από το έτος 1970 απασχολείται με
επιχειρήσεις που έχουν ως αντικείμενο την εμπορία επίπλων κουζίνας.
(δ) ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΡΕΠΠΑΣ: Ο κ. Ρέππας είναι απόφοιτος της Νομικής Σχολής του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου Θράκης την
περίοδο 1991-1995. Είναι μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών από το 1996. Γνωρίζει αγγλικά, γαλλικά. Ασχολείται
επί σειρά ετών με το Εμπορικό Δίκαιο και είναι νομικός σύμβουλος εταιρειών της Ελλάδας και του εξωτερικού. Έχει
διατελέσει μέλος Διοικητικού Συμβουλίου πολλών εταιρειών, εισηγμένων και μη, στον Ελλαδικό χώρο, που
δραστηριοποιούνται στον κλάδο του Εμπορίου όπως η εταιρεία, για περισσότερα από 20 χρόνια. Εξ αυτών των λόγων έχει
άριστη γνώση του κλάδου στον οποίο δραστηριοποιείται η εταιρεία, ήτοι στο Εμπόριο καθώς και των θεμάτων εταιρικής
διακυβέρνησης και εξειδικεύεται σε θέματα χάραξης στρατηγικού σχεδιασμού, διαχείρισης κινδύνων και συμβουλευτικής
επί εμπορικών και νομικοοικονομικών θεμάτων σε εμπορικές εταιρείες.
(ε) ΣΑΛΩΜΗ ΔΕΡΜΑΤΗ: Γεννήθηκε στον Πειραιά Αττικής. Αποφοίτησε από τη Νομική Σχολή Αθηνών το έτος 1986. Είναι
μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Πειραιά από το 1989. Γνωρίζει αγγλικά, γαλλικά. Ασχολείται επί σειρά ετών με το
Εμπορικό Δίκαιο και είναι νομικός σύμβουλος εταιρειών της Ελλάδας και του εξωτερικού. Έχει διατελέσει μέλος
Διοικητικού Συμβουλίου πολλών εταιρειών, εισηγμένων και μη, στον Ελλαδικό χώρο, που δραστηριοποιούνται στον κλάδο
του Εμπορίου όπως η εταιρεία, για περισσότερα από 20 χρόνια. Εξ αυτών των λόγων έχει άριστη γνώση του κλάδου στον
οποίο δραστηριοποιείται η εταιρεία, ήτοι στο Εμπόριο καθώς και των θεμάτων εταιρικής διακυβέρνησης και εξειδικεύεται
σε θέματα χάραξης στρατηγικού σχεδιασμού και συμβουλευτικής επί εμπορικών και νομικοοικονομικών θεμάτων σε
εμπορικές εταιρείες.
ΙΙΙ. Αξιολόγηση του Δ.Σ. και επιτροπών
Ο Κώδικας που θέσπισε και εφαρμόζει η Εταιρεία δεν προβλέπει διαδικασία αξιολόγησης της αποτελεσματικότητας του
Δ.Σ. και των επιτροπών του ούτε και αξιολόγηση της επίδοσης του Προέδρου ή του (εκτελεστικού) Αντιπροέδρου του
καθώς η διαδικασία αυτή δεν θεωρείται αναγκαία με βάση την οργανωτική δομή της εταιρείας.
Μέρος Β- Εσωτερικός έλεγχος
Ι. Επιτροπή Ελέγχου
1.1. Η Εταιρεία με βάσει το άρθρου 44 του Ν. 4449/2017 διαθέτει νέα Επιτροπή Ελέγχου, η οποία εξελέγει με απόφαση
από την Τακτική Γενική Συνέλευση της 02/08/2021 με τριετή θητεία έως την 01.08.2024, στην οποία περιλαμβάνονται και
μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας:
(α) Αθανάσιος Πάφος,
(β) Γεώργιος Βασιλειάδης,
(γ) Δημήτριος Ρέππας
(δ) Σαλώμη Δερμάτη
Η Επιτροπή Ελέγχου, τόσο ως προς την δομή της όσο και ως προς τον αριθμό μελών της, καθώς και την ιδιότητα αυτών,
πληροί απόλυτα τις απαιτήσεις του άρθρου 44 του ν. 4449/ 2017 και ειδικότερα είναι ανεξάρτητη από οιονδήποτε όργανο
της εταιρείας (κατά την έννοια των διατάξεων του ν. 3016/2002), αποτελούμενη από ένα μη εκτελεστικό μέλος του Δ.Σ.,
δυο ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη του και από ένα μη μέλος του Δ.Σ, το οποίο εξελέγη από την Τακτική Γενική
Συνέλευση της 02/08/2021, και η θητεία της ορίστηκε τριετής. Τα μέλη της Επιτροπής στο σύνολο τους διαθέτουν επαρκή
γνώση του τομέα στον οποίο δραστηριοποιείται η εταιρεία ενώ ο Πρόεδρος της, εκ της ιδιότητας του ως οικονομολόγου,
διαθέτει επαρκή γνώση στην ελεγκτική και λογιστική και έχει, εν γένει, όλες τις απαιτούμενες εκ του νόμου δεξιότητες.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
35 από 89
1.2. Υφίσταται κανονισμός λειτουργίας της επιτροπής ελέγχου που έχει εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο και είναι
αναρτημένος στον ιστότοπο https://modabagno.gr. καθώς τα βασικά καθήκοντα και οι αρμοδιότητες της ως άνω επιτροπής,
προδιαγράφονται επαρκώς στο νόμο.
1.3. Τα βασικά καθήκοντα και οι αρμοδιότητες της επιτροπής ελέγχου συνίστανται ιδίως:
α) Στην παρακολούθηση της διαδικασίας της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και την υποβολή προτάσεων για την
εξασφάλιση της ακεραιότητάς της, εφόσον απαιτούνται.
β) Στην παρακολούθηση της αποτελεσματικής λειτουργίας του συστήματος εσωτερικού ελέγχου και του συστήματος
διαχείρισης κινδύνων, καθώς και την παρακολούθηση της ορθής λειτουργίας της μονάδας των εσωτερικών ελεγκτών της
Εταιρείας, όσον αφορά την χρηματοοικονομική της πληροφόρηση, χωρίς να παραβιάζει την ανεξαρτησία της.
γ) Στην παρακολούθηση της πορείας του υποχρεωτικού ελέγχου των ατομικών και ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων της Εταιρείας, αξιολογεί την απόδοσή του στη σωστή εφαρμογή των λογιστικών αρχών καθώς και τη
συμμόρφωση της εταιρείας με τους νόμους και τους κανονισμούς του Χ.Α. και της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
δ) Στην επισκόπηση και παρακολούθηση θεμάτων συναφών με την ύπαρξη και διατήρηση της αντικειμενικότητας και της
ανεξαρτησίας του νόμιμου ελεγκτή ή του ελεγκτικού γραφείου.
ε) Είναι υπεύθυνη για τη διαδικασία επιλογής ορκωτών λογιστών ή ελεγκτικών εταιρειών, προτείνοντάς τους προς τη
Γενική Συνέλευση της εταιρείας.
στ) Στον έλεγχο της αξιοπιστίας της παρεχόμενης προς το επενδυτικό κοινό και τους μετόχους της Εταιρείας
χρηματοοικονομικής πληροφόρησης.
ζ) Στην περιφρούρηση των επενδύσεων και των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας.
η) Ενημερώνει το Διοικητικό Συμβούλιο για κάθε θέμα που έχει σχέση με την πορεία και τα αποτελέσματα του
υποχρεωτικού ελέγχου, αναλύοντας και επεξηγώντας τη συμβολή του υποχρεωτικού ελέγχου στην ακεραιότητα της
χρηματοοικονομικής πληροφόρησης καθώς και το ρόλο της επιτροπής ελέγχου στη συγκεκριμένη διαδικασία.
1.4. Πεπραγμένα της Επιτροπής Ελέγχου
1.4.1 Η Επιτροπή Ελέγχου πραγματοποίησε τέσσερεις (4) συνεδριάσεις κατά την διάρκεια της χρήσεως 2021 (01/01/2021
- 31/12/2021).
Τα μέλη της επιτροπής ελέγχου αναφέρονται στο Δ.Σ. της εταιρείας, ανά τρίμηνο, μέσω εκθέσεων ή έκτακτων
αναφορών. Ο Πρόεδρος του Δ.Σ. ενημερώνει το Δ.Σ. για τα σημαντικά θέματα που ανακύπτουν και υποβάλλει σε
αυτό ετήσια επίσημη έκθεση, στην περίπτωση ύπαρξης τέτοιων θεμάτων. Αντίστοιχα, η επιτροπή ελέγχου
ενημερώνεται, ανά τρίμηνο από τον εσωτερικό ελεγκτή.
Τα θέματα που συζητήθηκαν από την Επιτροπή Ελέγχου κατά την χρήση του 2021 παρατίθενται στον κάτωθι πίνακα:
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗΣ
ΘΕΜΑΤΑ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΔΙΑΤΑΞΗΣ
12.04.2021
• Κύριες δραστηριότητες Επιτροπής Ελέγχου κατά τη χρήση 2020
• Αναφορά προόδου των εργασιών του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου
• Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή για τη χρήση 2020

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
36 από 89
15.07.2021
• Κύριες δραστηριότητες Επιτροπής Ελέγχου κατά το 1ο Εξάμηνο 2021
• Αναφορά προόδου των εργασιών του Τμήματος Εσωτερικού
• Εκλογή του προτεινόμενου προς την Γενική Συνέλευση των Μετόχων
Ορκωτού Ελεγκτή για την εταιρική χρήση 2021
01.10.2021
• Έκθεση Επισκόπησης Ενδιάμεσης Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης
για το 1
ο
Εξάμηνο 2021 του Ορκωτού Ελεγκτή προς την Επιτροπή
Ελέγχου
23.12.2021
• Ανακοίνωση Οικονομικών Αποτελεσμάτων 9μηνου 2021
• Αναφορά προόδου των εργασιών του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου
•
1.4.2 Κάθε πρόταση παροχής μη ελεγκτικών υπηρεσιών προς την Εταιρεία και τις θυγατρικές της υπόκειται στην
προηγούμενη έγκριση της Επιτροπής Ελέγχου. Ο στόχος της Επιτροπής Ελέγχου πρέπει να είναι η διασφάλιση
ότι σε κάθε περίπτωση η παροχή τέτοιων υπηρεσιών δεν θα μειώσει την ανεξαρτησία ή την αντικειμενικότητα
του εξωτερικού ελεγκτή. Στο πλαίσιο των μη ελεγκτικών υπηρεσιών που δεν απαγορεύονται από το νόμο, η
Επιτροπή Ελέγχου θα πρέπει να κρίνει και να αξιολογήσει τα εξής:
• ενδεχόμενες απειλές κατά της ανεξαρτησίας και αντικειμενικότητας που προκύπτουν από την παροχή της
υπηρεσίας και τυχόν διασφαλίσεις για την εξάλειψη ή τη μείωση των απειλών αυτών τόσο, όσο δεν θέτουν σε
κίνδυνο την ανεξαρτησία και την αντικειμενικότητα του ελεγκτή,
• τη φύση των μη ελεγκτικών υπηρεσιών,
• εάν οι δεξιότητες και η εμπειρία του ελεγκτικού γραφείου το καθιστούν τον πλέον κατάλληλο πάροχο της μη
ελεγκτικής υπηρεσίας,
• τις αμοιβές που προέκυψαν ή πρόκειται να προκύψουν για τις μη ελεγκτικές υπηρεσίες τόσο για μεμονωμένες
υπηρεσίες όσο και συνολικά, σε σχέση με τις αμοιβές για τις ελεγκτικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων των
ειδικών όρων και προϋποθέσεων (π.χ. και ενδεχόμενες ρυθμίσεις αμοιβών), και
• τα κριτήρια που διέπουν τις αμοιβές των προσώπων που διενεργούν τον έλεγχο.
1.4.3 Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου και διαχείριση κινδύνων
Λόγω του μεγέθους της εταιρείας, δεν διατίθενται ιδιαίτερα κονδύλια στην επιτροπή ελέγχου για την εκ μέρους της χρήση
υπηρεσιών εξωτερικών συμβούλων, καθώς η σύνθεση της επιτροπής και οι εξειδικευμένες γνώσεις και εμπειρία των
μελών της διασφαλίζουν την αποτελεσματική λειτουργία της.
Ο εσωτερικός έλεγχος ως σύνολο διαδικασιών, μεθόδων και μηχανισμών, πραγματώνεται από τα στελέχη διοίκησης και
εν γένει όλο το προσωπικό του οργανισμού αναλόγως των αρμοδιοτήτων καθενός, εποπτεύεται από την Επιτροπή
Ελέγχου, το Δ.Σ. και τον Διευθύνοντα Σύμβουλο και εξετάζεται για την αποτελεσματικότητα και την πληρότητα – επάρκειά
του, από το τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου.
Την ευθύνη για την εισαγωγή, εφαρμογή και παρακολούθηση των συστημάτων ελέγχου έχει η Διοίκηση του Ομίλου. Το
Διοικητικό Συμβούλιο διασφαλίζει ότι η ανώτερη διοίκηση της Εταιρίας έχει εισάγει, εφαρμόζει και συντηρεί ένα
κατάλληλο σύστημα διαχείρισης κινδύνων και εσωτερικού ελέγχου.
Κατά την άσκηση του ελέγχου η υπηρεσία εσωτερικού ελέγχου ζητά και έχει την απόλυτη και διαρκή συνεργασία της
διοίκησης προκειμένου να της παρασχεθούν όλες οι αιτηθείσες πληροφορίες και στοιχεία και λαμβάνει γνώση όλων των
αναγκαίων βιβλίων, εγγράφων, αρχείων, τραπεζικών λογαριασμών και χαρτοφυλακίων της εταιρείας με σκοπό την
απόκτηση εκ μέρους της εύλογης διασφάλισης για την κατάρτιση εκθέσεων που θα είναι απαλλαγμένες από ουσιώδεις
ανακρίβειες σχετικά με τις πληροφορίες και τα συμπεράσματα που περιέχονται σε αυτές. Ο έλεγχος επεκτείνεται σε
περιοχές που παρουσιάζουν ελεγκτικό ενδιαφέρον λόγω υψηλού βαθμού επικινδυνότητας, μεγάλου όγκου δοσοληψιών,
κινδύνων που οφείλονται σε παραλήψεις νομοθετικού περιεχομένου, μη τήρησης εσωτερικών πολιτικών και

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
37 από 89
διαδικασιών, κινδύνων που ενδέχεται να επιφέρουν αλλοίωση της πραγματικής εικόνας των οικονομικών καταστάσεων
καθώς και σε σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ προϋπολογισθέντων και πραγματοποιθέντων μεγεθών.
Ο έλεγχος δεν ασχολείται με την καταλληλότητα των λογιστικών πολιτικών που εφαρμόζονται και δεν αξιολογεί τις
εκάστοτε εκτιμήσεις της διοίκησης, καθώς αυτά αποτελούν αντικείμενο του ελέγχου του νόμιμου ελεγκτή της εταιρείας.
Επιπλέον των ανωτέρω σε σταθερή και μόνιμη βάση ελέγχονται και εξετάζονται, αφενός η λειτουργία και οργάνωση του
Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας, αφετέρου η λειτουργία της υπηρεσίας εξυπηρέτησης των μετόχων και η υπηρεσία
εταιρικών ανακοινώσεων που λειτουργούν με βάση τις διατάξεις του ν. 3016/2002 και των αποφάσεων και εγκυκλίων
της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Το πρόγραμμα ελέγχων του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου καταρτίζεται ετησίως, και πριν από την έναρξη κάθε
ημερολογιακού έτους εγκρίνεται από την Επιτροπή Ελέγχου. Η ενημέρωση της Επιτροπής Ελέγχου για τα θέματα του
εσωτερικού ελέγχου που εξετάσθηκαν καθώς και για τις επισημάνσεις του, γίνεται ανά τρίμηνο.
Η ενημέρωση του Διοικητικού Συμβουλίου με τα αποτελέσματα του ελέγχου, γίνεται μετά την οριστικοποίηση των
αποτελεσμάτων με τις ελεγχόμενες Διευθύνσεις ή τμήματα της εταιρείας, και αφορούν τις επισημάνσεις του ελέγχου
δηλαδή ουσιώδη ευρήματα για τα οποία οπωσδήποτε πρέπει να ενημερωθεί η Διοίκηση και για τα οποία οπωσδήποτε
πρέπει να δοθεί άμεση λύση. Η ενημέρωση του Διοικητικού Συμβουλίου για τα θέματα του εσωτερικού ελέγχου που
εξετάσθηκαν ανά τρίμηνο και οι επισημάνσεις του ελέγχου γίνεται ανά ημερολογιακό τρίμηνο από την επιτροπή ελέγχου,
μαζί με τις παρατηρήσεις της.
1.4.4 Οικονομικές Καταστάσεις
Η Επιτροπή Ελέγχου ενημερώθηκε από την Οικονομική Διεύθυνση της Εταιρείας για τις Οικονομικές Καταστάσεις της
Εταιρείας, σε ατομικό και ενοποιημένο επίπεδο, οι οποίες συντάχτηκαν σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ για το έτος που έληξε την
31 Δεκεμβρίου 2021. Κατά την ίδια παρουσίαση, η Επιτροπή Ελέγχου ενημερώθηκε και για τις κύριες λογιστικές
παραδοχές που υιοθέτησε η Εταιρεία για τη σύνταξη των Οικονομικών Καταστάσεων και για τα κύρια θέματα που
απασχόλησαν την Οικονομική Διεύθυνση κατά τη σύνταξη των Καταστάσεων αυτών. Η Επιτροπή Ελέγχου συνέταξε
ενημερωτική έκθεση προς το Διοικητικό Συμβούλιο και του υπέβαλε σχετική θετική εισήγηση για την έγκρισή τους. Στην
ίδια έκθεση η Επιτροπή Ελέγχου επεξήγησε στο Διοικητικό Συμβούλιο πως συνέβαλε ο υποχρεωτικός έλεγχος στην
ακεραιότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και ποιος ήταν ο ρόλος της Επιτροπής Ελέγχου στην εν λόγω
διαδικασία.
Η Επιτροπή Ελέγχου επίσης ενημερώθηκε από την Οικονομική Διεύθυνση της Εταιρείας για τις Συνοπτικές Εξαμηνιαίες
Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας, σε ατομικό και ενοποιημένο επίπεδο, οι οποίες συντάχτηκαν σύμφωνα με τα
ΔΠΧΑ για την περίοδο 1.1.2021 έως 30.6.2021. Κατά την ίδια παρουσίαση, η Επιτροπή Ελέγχου ενημερώθηκε και πάλι για
τις κύριες λογιστικές παραδοχές που υιοθέτησε η Εταιρεία για τη σύνταξη των συνοπτικών Ενδιάμεσων των Οικονομικών
Καταστάσεων που δεν διαφέρουν από αυτές που υιοθέτησε η Εταιρεία το 2020. Η Επιτροπή Ελέγχου ενημέρωσε το
Διοικητικό Συμβούλιο και του υπέβαλε σχετική θετική εισήγηση για την έγκριση των Οικονομικών Καταστάσεων αυτών.
1.4.5 Εξωτερικοί Ελεγκτές (Ορκωτοί Ελεγκτές)
Μετά από πρόταση της Διεύθυνσης Οικονομικών Υπηρεσιών της Εταιρείας, η Επιτροπή Ελέγχου πρότεινε στο Διοικητικό
Συμβούλιο τον επαναδιορισμό της Ελεγκτικής Εταιρείας GOODWILL AUDIT SERVICES AE ως Ορκωτοί Ελεγκτές για τον
έλεγχο των Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2021.
Οι Ορκωτοί Ελεγκτές παρουσίασαν στην Επιτροπή Ελέγχου τις εκθέσεις τους σχετικά με τον έλεγχο που πραγματοποίησαν
επί των Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας & του Ομίλου για το έτος 2021 και, επίσης, σχετικά με την επισκόπησή

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
38 από 89
τους επί των Συνοπτικών Ενδιάμεσων Οικονομικών Καταστάσεών του Ομίλου για το πρώτο εξάμηνο του 2021.
Συζητήθηκαν τα κύρια θέματα που απασχόλησαν τους Ορκωτούς Ελεγκτές κατά τους ελέγχους τους. Οι Ορκωτοί Ελεγκτές
επίσης παρουσίασαν στην Επιτροπή Ελέγχου την ειδική έκθεσή τους που προβλέπεται από τη νομοθεσία (ν. 4449/2017
και Ε537/2014) σχετικά με τον έλεγχό τους επί των Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας και του Ομίλου για το έτος
που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2021.
Οι Ορκωτοί Ελεγκτές επιβεβαίωσαν την Επιτροπή σχετικά με την ανεξαρτησία τους και παρουσίασαν στην Επιτροπή
Ελέγχου το πρόγραμμα ελέγχου τους για τον έλεγχο των Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας και του Ομίλου για το
έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2021. Μετά από διάφορα αιτήματα των Ορκωτών Ελεγκτών, αναφορικά με την παροχή
υπηρεσιών, πέραν του τακτικού ελέγχου, προς την Εταιρεία, και αφού η Επιτροπή Ελέγχου βεβαιώθηκε ότι επιτρέπεται
από την σχετική νομοθεσία να αναλάβουν οι Ορκωτοί Ελεγκτές της Εταιρείας τις εν λόγω υπηρεσίες, και ότι οι αμοιβές
για τις υπηρεσίες αυτές δεν θίγουν την ανεξαρτησία τους, η Επιτροπή Ελέγχου ενέκρινε την παροχή των εν λόγω
υπηρεσιών. Οι υπηρεσίες αυτές αφορούν στον κατά νόμο φορολογικό έλεγχο της χρήσης 2021, βάσει των διατάξεων του
άρθρου 65Α του Ν. 4174/2013, εκ του οποίου ελέγχου εκδίδεται το «Ετήσιο Φορολογικό Πιστοποιητικό».
Διευκρινίζεται ότι ο Τακτικός Ελεγκτής της Εταιρείας, ο οποίος διενεργεί τον έλεγχο των ετησίων και των ενδιάμεσων
οικονομικών καταστάσεων, δεν παρέχει άλλου είδους μη ελεγκτικές υπηρεσίες προς την Εταιρεία ούτε συνδέεται με
οποιαδήποτε άλλη σχέση με την Εταιρεία προκειμένου να διασφαλίζεται με τον τρόπο αυτό η αντικειμενικότητα, η
αμεροληψία και η ανεξαρτησία του.
1.4.6 Συναντήσεις με Στελέχη της Εταιρείας και λοιπά θέματα
Η Επιτροπή Ελέγχου συναντήθηκε με διευθυντικά στελέχη της Εταιρείας και ενημερώθηκε για την πορεία των εργασιών
τους.
Η Επιτροπή Ελέγχου ενέκρινε το πρόγραμμα εργασιών της για το έτος 2021 και συνέταξε εκθέσεις προς το Διοικητικό
Συμβούλιο της Εταιρείας για τα πεπραγμένα της Επιτροπής για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2020, και για τα τρίμηνα
που έληξαν 31
η
Μαρτίου 2021, 30
η
Ιουνίου 2021 και 30
η
Σεπτεμβρίου 2021.
1.5 Πολιτική Αποδοχών
➢ Η παρούσα πολιτική αποδοχών έχει διαμορφωθεί με βάση την ισχύουσα νομοθεσία και ιδίως τις διατάξεις του
Ν. 4548/2018, καθώς και τις διατάξεις των Οδηγιών 2007/36/ΕΚ και 2017/828/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του
Συμβουλίου. Για την κατάρτιση της παρούσας έχει ληφθεί υπόψη η πραγματική οικονομική θέση της Εταιρείας, καθώς και
οι γενικότερες οικονομικές υποχρεώσεις αυτής, συμπεριλαμβανομένων και των μισθολογικών για το σύνολο των
εργαζομένων της. Επιδιώκοντας την μεγιστοποίηση της αξίας της Εταιρείας, η παρούσα πολιτική αποδοχών είναι σύμφωνη
και συνεισφέρει στην επιχειρηματική στρατηγική της Εταιρείας.
Η πολιτική αποδοχών εφαρμόζεται στα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, εκτελεστικά και μη εκτελεστικά. Οι αποδοχές
δύνανται να περιλαμβάνουν σταθερό μέρος και ανά περιπτώσεις και μεταβλητό μέρος.
1.Μη εκτελεστικά μέλη

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
39 από 89
Εν γένει πολιτική της Εταιρείας είναι τα μη εκτελεστικά μέλη να αμείβονται με σταθερές αποδοχές ετησίως, που έχουν
προσδιοριστεί με βάση το χρόνο ενασχόλησης, με κατ’ ελάχιστον χρόνο 4 παραστάσεις σε διοικητικά συμβούλια κατ’ έτος,
αλλά και την γνώση και εμπειρία των μελών. Ιδιαίτερη βαρύτητα προσδίδεται στις γνώσεις και την εμπειρία των μελών
του διοικητικού συμβουλίου, δεδομένου ότι είναι απαραίτητες για τη χάραξη της αναπτυξιακής πολιτικής, το ελεγκτικό
έργο της Επιτροπής Ελέγχου, καθώς και για όποιο άλλο θέμα φέρνει η ιεραρχία υπόψη τους για γνώμη ή απόφαση.
Ωστόσο, στο πλαίσιο της πολιτικής οικονομικής εξυγίανσης και χρηστής διοίκησης που εφαρμόζει η Εταιρεία, η οποία
μέχρι στιγμής αποδίδει, με τα βελτιωμένα αποτελέσματα να είναι εμφανή, όπως πρόδηλα προκύπτει από τα οικονομικά
στοιχεία της Εταιρείας τα τελευταία τρία έτη, η Εταιρεία, με την σύμφωνη γνώμη των μη εκτελεστικών μελών Δ.Σ,
αποφάσισε πως για τα επόμενα τέσσερα έτη και όσο ισχύει η παρούσα πολιτική αποδοχών, τα μη εκτελεστικά μέλη δεν
θα λαμβάνουν αμοιβή. Παράλληλα στην Εταιρεία λειτουργεί Επιτροπή Ελέγχου, στον Πρόεδρο της οποίας θα καταβάλλεται
επιπλέον σταθερή αμοιβή, που δεν θα ξεπερνά το ποσό των 3.000 € ετησίως.
Κατά το χρόνο σύνταξης της παρούσης, η Εταιρεία δεν διατηρεί συμβάσεις με ουδέν εκ των μη εκτελεστικών μελών του
Διοικητικού Συμβουλίου.
2. Εκτελεστικό μέλος
Οι αποδοχές του εκτελεστικού μέλους του Δ.Σ, Πρόεδρο και Διευθύνοντα Σύμβουλο, με σκοπό την ευθυγράμμισή τους με
την επιχειρησιακή ανάπτυξη και αποτελεσματικότητα της Εταιρείας αλλά και πάντοτε στο πλαίσιο της πολιτικής
οικονομικής εξυγίανσης και χρηστής διοίκησης που εφαρμόζει, είναι σταθερές, χορηγούνται σε τακτική περιοδική βάση
και αποτελούν το εξασφαλισμένο εισόδημα. Το σύνολο των σταθερών αποδοχών του εκτελεστικού μέλους για
αποζημίωση παράστασης στο διοικητικό συμβούλιο και παράλληλα για αμοιβή για το διοικητικό του έργο στην Εταιρεία
ως Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος δεν αναμένεται να ξεπεράσει το ποσό των 50.166 ευρώ ετησίως. Κατά το χρόνο
σύνταξης της παρούσης, η Εταιρεία δεν διατηρεί κανενός είδους σύμβαση με το εκτελεστικό μέλος του Δ.Σ., Πρόεδρο και
Διευθύνοντα Σύμβουλο.
Η Εταιρεία δύναται για την διευκόλυνση του έργου του εκτελεστικού μέλους, Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου, να
του εξασφαλίζει παροχές, όπως την χρήση εταιρικού αυτοκινήτου καθώς και εταιρικού κινητού τηλεφώνου. Η παρούσα
πολιτική αποδοχών συμφωνείται με διάρκεια ισχύος τέσσερα (4) έτη και ισχύει έως και τον Ιούλιο του έτους 2023. Η
παρούσα πολιτική αποδοχών, μαζί με την ημερομηνία και τα αποτελέσματα της ψηφοφορίας της Γενικής Συνέλευσης,
υποβάλλεται σε διατυπώσεις δημοσιότητας και παραμένει διαθέσιμη στην ιστοσελίδα της Εταιρείας καθ’ όλη τη διάρκεια
ισχύος της. Κάθε φορά που σημειώνεται ουσιώδης μεταβολή των συνθηκών, ώστε να επηρεάζεται η διαδικασία χορήγησης
αμοιβών, που προβλέπει η παρούσα πολιτική, η παρούσα θα αναθεωρείται και θα υποβάλλεται προς έγκριση στην
επόμενη Γενική Συνέλευση της Εταιρείας.
Οποιαδήποτε παρέκκλιση από την εγκεκριμένη πολιτική αποδοχών δε επιτρέπεται παρά μόνο προσωρινά και σε
εξαιρετικές περιστάσεις και εφόσον αυτή κριθεί αναγκαία από το Διοικητικό Συμβούλιο για τη μακροπρόθεσμη
εξυπηρέτηση των συμφερόντων της Εταιρείας στο σύνολό της ή για την διασφάλιση της βιωσιμότητάς της.
1.6 Επιτροπή Αποδοχών & Ανάδειξης Υποψήφιων μελών ΔΣ
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει συστήσει ξεχωριστή επιτροπή , η οποία εξελέγει με βάσει την Τακτική Γενική
Συνέλευσης των Μετόχων την 02/08/2021 με θητεία που να προΐστανται στη διαδικασία υποβολής υποψηφιοτήτων
για εκλογή στο Διοικητικό Συμβούλιο και να προετοιμάζουν προτάσεις προς το Διοικητικό Συμβούλιο όσον αφορά
στις αμοιβές των εκτελεστικών μελών και των βασικών ανώτατων στελεχών . Σημειώνεται ωστόσο ότι όσον αφορά
τις αμοιβές, η πολιτική που έχει διαμορφώσει η Εταιρεία είναι σταθερή και ακολουθείται πιστά, είναι πλήρως
εναρμονισμένη με την κουλτούρα της Εταιρείας. Βασική αρχή για οποιεσδήποτε αυξήσεις των εκάστοτε
καταβαλλόμενων αμοιβών, τόσο των μη εκτελεστικών όσο και των εκτελεστικών μελών του, είναι ότι το ποσοστό
αύξησης αυτών είναι ανάλογο με το μέσο ποσοστό αύξησης των αμοιβών των μόνιμων εργαζόμενων της Εταιρείας.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
40 από 89
Επιπλέον, κατά την επιλογή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου λαμβάνονται υπόψη κριτήρια όπως η
επαγγελματική πορεία και η σχετικότητα αυτής με το πεδίο δραστηριοποίησης της Εταιρείας, το επίπεδο
επιχειρηματικών, νομικών και οικονομικών γνώσεων, το ήθος, η εντιμότητα, η ακεραιότητα και η ανεξάρτητη κρίση
που διαθέτουν.
1.7. Δεν υφίστανται κατά την παρούσα χρονική στιγμή άλλα διαχειριστικά ή εποπτικά όργανα ή επιτροπές της Εταιρείας.
Μέρος Γ΄- Αμοιβές
Ι. Επίπεδο και διάρθρωση των αμοιβών
1.1.Δεν υφίσταται επιτροπή αμοιβών. Η σύσταση της εν λόγω επιτροπής, όπως προελέχθη, ενόψει της δομής και
λειτουργίας της Εταιρείας δεν έχει αξιολογηθεί ως αναγκαία, τουλάχιστον μέχρι σήμερα.
1.2. Η αμοιβή των μελών του Δ.Σ. εγκρίνεται από την Τακτική Γενική Συνέλευση της Εταιρείας με βάση τις γενικές αρχές
που προβλέπει ο Κώδικας και εφαρμόζει η Εταιρεία.
Μέρος Δ - Σχέσεις με τους μετόχους
Ι. Επικοινωνία με τους μετόχους
Όλοι οι μέτοχοι της Εταιρείας απολαύουν ίσης μεταχείρισης. Η Εταιρεία εφαρμόζει τις ενδεδειγμένες διαδικασίες τόσο
πριν όσο και μετά την σύγκληση των Γενικών Συνελεύσεων, έτσι ώστε να διασφαλίζεται η ισότιμη μεταχείριση και
ενημέρωση των κατόχων τίτλων όλων των κατηγοριών τίτλων, συμπεριλαμβανομένων των μειοψηφούντων κατόχων
τίτλων.
ΙΙ. Η Γενική Συνέλευση των μετόχων
Στα πλαίσια της ετήσιας Γενικής Συνέλευσης παρέχεται η ευκαιρία στους μετόχους, που έχουν δικαίωμα συμμετοχής σε
αυτήν, να υποβάλουν ερωτήσεις προς το Διοικητικό Συμβούλιο καθώς και στον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου, που
πρέπει να είναι διαθέσιμοι κατά την Ε.Γ.Σ., στην οποία όλοι οι μέτοχοι ενθαρρύνονται να λαμβάνουν μέρος. Επιπρόσθετα,
τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τα εκτελεστικά διευθυντικά στελέχη υποχρεούνται να γνωστοποιούν
πληροφορίες προς το Διοικητικό Συμβούλιο και προς τη γενική συνέλευση των μετόχων σχετικά με οποιοδήποτε ίδιον
ουσιαστικό συμφέρον σε συναλλαγές ή ζητήματα που επηρεάζουν την Εταιρεία.
15. ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΠΟΥ ΣΥΝΕΒΗΣΑΝ ΚΑΤΑ ΤΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ ΚΛΕΙΟΜΕΝΗΣ ΧΡΗΣΗΣ
1. Στις 02/08/2021 πραγματοποιήθηκε ετήσια η Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της εταιρείας όπου μεταξύ
άλλων ελήφθησαν οι παρακάτω κύριες αποφάσεις:
o Εγκρίθηκαν ομόφωνα οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση 2020 (εταιρικές και ενοποιημένες)
μετά της σχετικής Εκθέσεως του Δ.Σ. , η έκθεση πεπραγμένων της Επιτροπής Ελέγχου και της Εκθέσεως Ελέγχου των
Ορκωτών Ελεγκτών.
o Εγκρίθηκε η συνολική διαχείριση του Διοικητικού Συμβουλίου για την εταιρική χρήση 01.01.2020-31.12.2020
κατά το άρθρο 108 του ν. 4548/2018 και απαλλαγή των Ελεγκτών της Εταιρείας από κάθε ευθύνη αποζημίωσης για τα
πεπραγμένα της εταιρικής χρήσης 2020 κατά το άρθρο 117 παρ. 1 περ. γ του ν. 4548/2018.
o Εγκρίθηκε ομόφωνα, η μη διανομή μερίσματος στους κατόχους μετοχών της εταιρείας εν όψει της οριακής

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
41 από 89
κερδοφορίας που εμφάνισε η εταιρεία κατά τη χρήση 2020 και λόγω των συσσωρευμένων ζημιών των προηγούμενων
ετών.
o Εγκρίθηκε η μηνιαία αμοιβή του Προέδρου του Δ.Σ. και Διευθύνοντος Συμβούλου ποσού ευρώ
τεσσάρων χιλιάδων εκατό ογδόντα και πενήντα λεπτών (4.180,50 €) για το χρονικό διάστημα από 01/01/2020 –
31/12/2020 και προεγκρίθηκε η ετήσια αμοιβή ποσού ΕΥΡΩ πενήντα χιλιάδων εκατόν εξήντα έξι (50.166,00€) του
Προέδρου του Δ.Σ. και Διευθύνοντος Συμβούλου για το χρονικό διάστημα από 01/01/2021 – 31/12/2021. Περαιτέρω,
εγκρίθηκε η μη καταβολή αμοιβών στα μέλη του Δ.Σ κ.κ. Γεώργιο Βασιλειάδη και Παναγιώτα Γώγου, κατά το χρονικό
διάστημα από 01/01/2020 – 31/12/2020. Τέλος, αποφασίσθηκε η μη καταβολή αμοιβής στα μέλη του Δ.Σ. κ.κ. Γεώργιο
Βασιλειάδη, Παναγιώτα Γώγου & Κωνσταντίνο Καραγκούνη για το χρονικό διάστημα από 01/01/2021 – 31/12/2021.
o Εγκρίθηκε ομόφωνα η πολιτική καταλληλότητας των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου σύμφωνα με τις
επιταγές της ισχύουσας νομοθεσίας.
o Εκλέγθηκε ομόφωνα το νέο πενταμελές Διοικητικό Συμβούλιο, το οποίο έχει τριετή θητεία ήτοι έως την
01.08.2024 και απαρτίζεται από τα κάτωθι μέλη : 1. Νικόλαο – Ελευθέριο Βαρβέρη του Ευαγγέλου και της Σουλτάνας,
με Α.Δ.Τ.: ΑΜ 042864 και Α.Φ.Μ.: 009795411, 2. Παναγιώτα Γώγου του Ηλία και της Αντωνίας, με Α.Δ.Τ.: ΑΕ 514714 και
Α.Φ.Μ.: 063632172, 3. Γεώργιο Βασιλειάδη του Κωνσταντίνου και της Πασχαλίας, με Α.Δ.Τ.: ΑΗ 097760 και Α.Φ.Μ.:
010209429, 4. Δημήτριο Ρέππα του Χαραλάμπους και της Καλυψούς, με Α.Δ.Τ.: ΑΚ 727894 και Α.Φ.Μ.: 046028905 και
5. Σαλώμη Δερμάτη του Πολυχρόνη και της Παρασκευής, με Α.Δ.Τ.: ΑΒ 635812 και Α.Φ.Μ.: 042027561. Δυνάμει της από
02/08/2021 αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου, τα ανωτέρω μέλη του ΔΣ συγκροτήθηκαν ομόφωνα σε σώμα ως
εξής:
▪ Νικόλαος–Ελευθέριος Βαρβέρης του Ευαγγέλου, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος, εκτελεστικό μέλος
▪ Παναγιώτα Γώγου του Ηλία, Αντιπρόεδρος μη εκτελεστικό μέλος
▪ Γεώργιος Βασιλειάδης του Κωνσταντίνου, μη εκτελεστικό μέλος
▪ Δημήτριος Ρέππας, ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος
▪ Σαλώμη Δερμάτη, ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος
o Εγκρίθηκε ομόφωνα η Έκθεση Αποδοχών για τη χρήση 1.1-31.12.2020 σύμφωνα με το άρθρο 112 του ν.
4548/2018 όπως ισχύει.
o Εκλέχθηκε ομόφωνα τετραμελής Επιτροπή Ελέγχου, με τριετή θητεία, ήτοι έως 01.08.2024, η οποία
απαρτίζεται από τους εξής:
▪ Αθανάσιος Πάφος του Χρήστου και της Ελένης – Πρόεδρος, με Α.Δ.Τ.: Χ 000047 και με Α.Φ.Μ.: 038228325
▪ Γεώργιος Βασιλειάδης, του Κωνσταντίνου και της Πασχαλίας – Μέλος, με Α.Δ.Τ.: ΑΗ 097760 και με Α.Φ.Μ.:
010209429
▪ Δημήτριος Ρέππας του Χαραλάμπους και της Καλυψούς – Μέλος, με Α.Δ.Τ.: ΑΚ 727894 και Α.Φ.Μ.: 046028905
▪ Σαλώμη Δερμάτη του Πολυχρόνη και της Παρασκευής – Μέλος, με Α.Δ.Τ.: ΑΒ 635812 και Α.Φ.Μ.: 042027561
o Εκλέχθηκε ομόφωνα σύμφωνα με τα άρθρα 10, 11 και 12 του Ν. 4706/2020, Επιτροπή Αποδοχών και
Υποψηφιοτήτων, με τριετή θητεία, ήτοι έως την 01.08.2024, η οποία απαρτίζεται από τους:
▪ Δημήτριος Ρέππας του Χαραλάμπους και της Καλυψούς – Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος ΔΣ
– Πρόεδρος, με Α.Δ.Τ.: ΑΚ 727894 και Α.Φ.Μ.: 046028905

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
42 από 89
▪ Σαλώμη Δερμάτη του Πολυχρόνη και της Παρασκευής, Μη Εκτελεστικό Μέλος ΔΣ – Μέλος, με Α.Δ.Τ.: ΑΒ
635812 και Α.Φ.Μ.: 042027561
▪ Γεώργιος Βασιλειάδης, του Κωνσταντίνου και της Πασχαλίας, Μη Εκτελεστικό Μέλος ΔΣ – Μέλος, με
Α.Δ.Τ.: ΑΗ 097760 και με Α.Φ.Μ.: 010209429
o Εκλέχθηκε, η Ελεγκτική εταιρεία «GOODWILL AUDIT SERVICES ΑΕΟΕΛ» με ΑΜ ΣΟΕΛ 191 ως αρμόδια για τον
έλεγχο της εταιρικής χρήσης από 01/01/2021 έως 31/12/2021 και στη συνέχεια εκλέχθηκαν ομόφωνα οι κ.κ. Ηρακλής
Βαρλάμης του Βασιλείου με ΑΜ ΣΟΕΛ 60741 ως Τακτικός Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής και ο Ιωάννης Ρέππας του
Αναστασίου με ΑΜ ΣΟΕΛ 59141 ως Αναπληρωματικός Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής, για τη χρήση από 01/01/2021 έως
31/12/2021.
2. Την 17η Ιουλίου 2020 ψηφίστηκε ο N. 4706/2020 «Εταιρική διακυβέρνηση ανωνύμων εταιρειών, σύγχρονη αγορά
κεφαλαίου, ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2017/828 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του
Συμβουλίου, μέτρα προς εφαρμογή του Κανονισμού (ΕΕ) 2017/1131 και άλλες διατάξεις», ο οποίος αποσκοπεί στην
ενίσχυση του πλαισίου εταιρικής διακυβέρνησης λαμβάνοντας υπόψη τις σύγχρονες τάσεις στη θεματική της εταιρικής
διακυβέρνησης.
Η Διοίκηση της Εταιρείας έχει αξιολογήσει τις αλλαγές που απαιτούνται και έχει εναρμονιστεί σύμφωνα με τις διατάξεις
του ως άνω νόμου, οι διατάξεις του οποίου τίθενται σε ισχύ δώδεκα (12) μήνες μετά τη δημοσίευση στο ΦΕΚ.
3. Α. Πανδημία του κορωνοϊού (COVID-19)
Επιπτώσεις και μέτρα που ελήφθησαν για την μείωση της επίδρασης της πανδημίας
Πρώτη προτεραιότητα ήταν η εφαρμογή εκ νέου πρόσθετου σχεδιασμού, του ανθρώπινου δυναμικού της εταιρείας,
σχετικά με το προσωπικό που εκτελεί λειτουργίες κρίσιμες για την επιχειρησιακή συνέχεια, προκειμένου να
ελαχιστοποιηθεί ο κίνδυνος διακοπής της λειτουργίας της εταιρείας και αφετέρου η εταιρεία να διατηρήσει στις τάξεις της
το σύνολο του ανθρώπινου δυναμικού ώστε να αντιμετωπισθεί έγκαιρα το κύμα της πανδημίας που επηρέασε το 1
ο
εξάμηνο του 2021.
Επιπλέον δόθηκε ιδιαίτερη βαρύτητα στη συμμετοχή της εταιρείας, σε όλα τα μέτρα στήριξης που έδωσε η κυβέρνηση για
την βοήθεια στη ρευστότητα των εταιρειών.
Συγκεκριμένα, η εταιρεία προέβη σε :
A.1) Αναστολή των επιταγών σύμφωνα με την υπουργική απόφαση.
A.2) Τηλεργασία για την προστασία του προσωπικού και αναστολή εργασίας, λαμβάνοντας σε αυτή την περίπτωση το
προσωπικό που είναι σε αναστολή, την κρατική επιδότηση.
A.3) Αναστολή στην πληρωμή ενοικίων για όλο το διάστημα που τα καταστήματα της εταιρείας, ήταν κλειστά με
κυβερνητική εντολή.
Πέραν των όποιων αρνητικών επιπτώσεων από την πανδημία και για όλο το διάστημα μέχρι σήμερα, η εταιρεία είχε
συμμετοχή σε όλα τα κυβερνητικά μέτρα στήριξης της ρευστότητας των επιχειρήσεων.
Βέβαια όπως σε όλο τον κόσμο, η πανδημία αποτελεί μια ιδιαίτερα πρωτόγνωρη δοκιμασία με αβέβαιη πορεία. Η
Διοίκηση της εταιρείας, δείχνοντας ευελιξία, ευαισθησία και έχοντας την απόλυτη στήριξη του ανθρώπινου δυναμικού

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
43 από 89
της, αξιολογεί διαρκώς την κατάσταση και τις πιθανές επιπτώσεις της, προκειμένου να διασφαλίσει ότι λαμβάνονται
έγκαιρα όλα τα απαραίτητα μέτρα για την ελαχιστοποίηση των κινδύνων και των επιπτώσεων αυτής στις δραστηριότητες
της.
Η διοίκηση της Εταιρείας παρακολουθεί από την αρχή τις εξελίξεις, τηρεί τις οδηγίες των αρμοδίων κρατικών αρχών
λαμβάνοντας τα απαραίτητα μέτρα, με πρωτεύοντα στόχο την ασφάλεια των εργαζομένων της αλλά και τη συνέχιση της
επιχειρησιακής συνέχειας διενεργώντας αγορές από προμηθευτές, πωλήσεις προς πελάτες και εξυπηρετώντας τις
υποχρεώσεις της. Η εταιρεία έχει προχωρήσει από υγειονομική πλευρά με γνώμονα την ασφάλεια των εργαζόμενων και
όλων των συναλλασσόμενων , παρέχοντας σε πολύ τακτά διαστήματα διαγνωστική εξέταση για covid-19.
Η εξάπλωση της πανδημίας Covid-19, που έχει ως αποτέλεσμα την παγκόσμια αβεβαιότητα και αναταραχή της αγοράς
καθώς και τη λήψη έκτακτων περιοριστικών μέτρων σε διεθνές επίπεδο, δεν επηρέασε τα οικονομικά αποτελέσματα του
Ομίλου κατά το 2021.
Από οικονομική και επιχειρηματική άποψη ο όμιλος και η εταιρεία παρακολουθούν συστηματικά τις εγχώριες και διεθνείς
εξελίξεις και λαμβάνουν όλα τα απαραίτητα και προβλεπόμενα μέτρα για την ενίσχυση της ρευστότητας τους και τη
απρόσκοπτη συνέχιση των δραστηριοτήτων.
4. Πληροφορίες σχετικές με τις επιπτώσεις της Ενεργειακής κρίσης στα θεμελιώδη οικονομικά μεγέθη & προοπτικές
Επίπτωση στη λειτουργία της εταιρείας
Παρόλη τη δυσμενή οικονομική συγκυρία σε διεθνές και τοπικό επίπεδο λόγω της πανδημίας, τα οικονομικά
αποτελέσματα και οι δραστηριότητες της εταιρείας και του Ομίλου δεν επηρεάστηκαν από της επιπτώσεις της πανδημίας
και της ενεργειακής κρίσης κατά το 2021 και δεν υπάρχουν συνθήκες τέτοιες που να εγείρουν αμφιβολίες σχετικά με την
δυνατότητα του ομίλου να συνεχίζει την δραστηριότητα και την ομαλή λειτουργία του. Όλες οι εταιρείες του Ομίλου
προσαρμόστηκαν ήδη από το 2020 στις νέες συνθήκες, ενώ η Διοίκηση λαμβάνει διαρκώς όλα τα απαραίτητα μέτρα για
την απρόσκοπτη λειτουργία της παραγωγής και της εφοδιαστικής αλυσίδας, καθώς και την προστασία και ασφάλεια των
εργαζομένων και των συνεργατών της.
Η αύξηση του κόστους ενέργειας δεν αναμένεται να επηρεάσει τη λειτουργία της εταιρείας, αφού λόγω της φύσης του
τομέα δραστηριότητάς της, δεν συμμετέχει στο κόστος παραγωγής.
16. ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ – ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ 2022
α) Προοπτικές – προβλέψεις για την εταιρεία
Για τη χρήση του 2022 η εταιρεία και ο όμιλος θα συνεχίσει να εμπορεύεται υψηλής ποιότητας προϊόντα και να παρέχει
υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Παράλληλα παρακολουθεί καθημερινά την εξέλιξη των γεγονότων όσον αφορά την
πανδημία, συνεχίζοντας την ίδια επιτυχημένη στρατηγική και στην λήξη αποφάσεων, όπως την προηγούμενη χρονιά,

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
44 από 89
εκτιμώντας ότι με τον εμβολιασμό και την επάνοδο στην προηγούμενη προ πανδημίας κανονικότητα, θα συνεχίσει την
ανοδική πορεία που είχε και την προηγούμενη χρονιά.
Βέβαια εκτός από την επάνοδο στην κανονικότητα με την λήξη της πανδημίας, πολλά θα εξαρτηθούν από την πολιτική της
κυβέρνησης, ώστε να συνεχίσει ανάλογα με τις περιστάσεις να δώσει αφενός τα κίνητρα ανάπτυξης, αφετέρου να λάβει
τις αποφάσεις με οικονομικά μοντέλα που θα διατηρήσουν την ρευστότητα στις επιχειρήσεις.
β) Μακροοικονομικές συνθήκες στην Ελλάδα
Το μακροοικονομικό και χρηματοοικονομικό περιβάλλον στην Ελλάδα έχει επηρεαστεί σημαντικά από την πανδημία του
COVID-19 (βλ. παρακάτω) αλλά και από τη συνεχιζόμενη αρνητική κατάσταση που συνδέεται με την υψηλή φορολόγηση
των εισοδημάτων των ελληνικών νοικοκυριών και επιχειρήσεων και τους υψηλούς συντελεστές ΦΠΑ. Οι συνθήκες αυτές
δύνανται να επηρεάζουν τη δυνατότητα του Έλληνα καταναλωτή να προβαίνει σε αγορές καταναλωτικών αγαθών πλην
αυτών που έχει άμεση ανάγκη για την καθημερινή διαβίωσή του.
Παρόλα αυτά υπάρχει ακόμα αβεβαιότητα λαμβάνοντας υπόψη την αναζωπύρωση των κρουσμάτων covid και την ταχεία
εξάπλωση της μετάλλαξης Omicron. Πιθανόν σε κάποιες περιπτώσεις, να υπάρξουν δυσμενείς καταστάσεις με
περιστασιακά κλεισίματα που να επηρεάσουν την καθημερινή ζωή και κατ΄επέκταση τις τάσεις της κατανάλωσης.
Όμως η θετική απόδοση της εταιρείας, η θετική οικονομική της θέση και οι θετικές ταμειακές της ροές, δημιουργούν
ασφάλεια προκειμένου να αντιμετωπισθούν τυχόν αρνητικές επιπτώσεις.
Επίσης η εταιρεία εξακολουθεί την προσπάθεια να αναδιαρθρώνει τις λειτουργίες της και να ελέγχει σε συνεχή βάση τις
δαπάνες της.
17. Σημαντικές συναλλαγές με τα συνδεδεμένα μέρη
Ο Όμιλος ελέγχεται από την εταιρεία Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ MODA BAGNO Α.Ε. Οι εμπορικές συναλλαγές της εταιρείας με
τα συνδεδεμένα με αυτήν μέρη, στην διάρκεια του 2021, έχουν πραγματοποιηθεί στο πλαίσιο της συνήθους
επιχειρηματικής της δραστηριότητας. Στους κατωτέρω πίνακες παρουσιάζονται οι διεταιρικές πωλήσεις και οι λοιπές
διεταιρικές συναλλαγές μεταξύ της εταιρείας και συνδεδεμένων μερών, κατά την τρέχουσα χρήση.
Η αποτύπωση των συναλλαγών με συνδεδεμένα μέρη κατά την έννοια του Δ.Λ.Π.24 ανακεφαλαιώνονται ως εξής:

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
45 από 89
Χαλάνδρι, 15
η
Απριλίου 2022
O Πρόεδρος & Δ/νων Σύμβουλος Δ.Σ.
Νικόλαος Βαρβέρης
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Πωλήσεις Εμπορευμάτων
Θυγατρικές 0 0 278.738 168.935
Λοιπά συνδεδεμένα μέρη 0 0 0 0
Σύνολο 0 0 278.738 168.935
Πωλήσεις Υπηρεσιών & Λοιπές πωλήσεις
Θυγατρικές 0 0 0 0
Λοιπά συνδεδεμένα μέρη 0 0 0 0
Σύνολο 0 0 0 0
Αγορές Εμπορευμάτων
Θυγατρικές 0 0 8.000 15.612
Λοιπά συνδεδεμένα μέρη 0 0 0 0
Σύνολο 0 0 8.000 15.612
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Υπόλοιπα Απαιτήσεων από συνδεδεμένα μέρη
Θυγατρικές 0 0 1.118.781 1.093.070
Λοιπά συνδεδεμένα μέρη 180.476 180.476 180.476 180.476
Διευθυντικά στελέχη & μέλη διοίκησης 0 0 0 0
Σύνολο 180.476 180.476 1.299.257 1.273.546
Υπόλοιπα Υποχρεώσεων προς συνδεδεμένα μέρη
Θυγατρικές 0 0 422.051 404.462
Λοιπά συνδεδεμένα μέρη 0 0 0 0
Διευθυντικά στελέχη & μέλη διοίκησης 0 0 0 0
Σύνολο 0 0 422.051 404.462
Οι παροχές προς τη Διοίκηση σε επίπεδο Ομίλου και Εταιρείας αναλύονται ως ακολούθως:
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Βραχυπρόθεσμες Παροχές
Μισθοί Διευθυντικών Στελεχών & αμοιβές ΔΣ 304.981 220.484 251.734 173.762
Σύνολο 304.981 220.484 251.734 173.762
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
46 από 89
Ετήσιες Οικονομικές
Καταστάσεις Ενοποιημένες και
Εταιρικές
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Της περιόδου
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς
που έχουν εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
47 από 89
I. Οικονομικά στοιχεία της εταιρείας και ομίλου
Παρατίθενται οι Οικονομικές Καταστάσεις περιόδου 1/1/2021- 31/12/2021 σε ενοποιημένη και μη βάση:
I.(i) Κατάσταση Οικονομικής Θέσης σε €
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Σημ.
31/12/2021
31/12/2020
31/12/2020
31/12/2021
31/12/2020
31/12/2020
Αναδιατυπωμένα
στοιχεία
Αρχικά
στοιχεία
Αναδιατυπωμένα
στοιχεία
Αρχικά
στοιχεία
Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα
Πάγια στοιχεία
8
18.223.200
18.458.589
18.458.589
17.426.927
17.639.753
17.639.753
Επενδύσεις σε ακίνητα
8.1
2.215.000
2.215.000
2.215.000
2.215.000
2.215.000
2.215.000
Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης
8.2
1.310.337
1.813.090
1.813.090
987.662
1.471.803
1.471.803
Άυλα περιουσιακά στοιχεία
8
93.561
109.698
109.698
92.878
109.505
109.505
Επένδυση σε συνδεδεμένες
4
0
0
0
1.729.376
1.729.376
1.729.376
Επενδύσεις και άλλες μακροπρόθεσμες απαιτήσεις
9
113.842
113.848
113.848
110.483
110.584
110.584
Σύνολο παγίων περιουσιακών στοιχείων
21.955.939
22.710.225
22.710.225
22.562.327
23.276.021
23.276.021
Αποθέματα εμπορευμάτων, προϊόντων κλπ.
10
16.382.968
15.372.151
15.372.151
15.533.328
14.307.580
14.307.580
Απαιτήσεις κατά πελατών
11
1.570.596
1.763.086
1.763.086
2.667.182
2.919.772
2.919.772
Άλλες απαιτήσεις
12
1.339.431
919.819
919.819
1.267.368
817.934
817.934
Διαθέσιμα
13
3.073.989
1.829.272
1.829.272
1.922.655
1.288.025
1.288.025
Σύνολο κυκλοφορούντος ενεργητικού
22.366.985
19.884.328
19.884.328
21.390.533
19.333.311
19.333.311
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ
44.322.923
42.594.553
42.594.553
43.952.860
42.609.332
42.609.332
ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Μετοχικό κεφάλαιο
14(i)
7.524.000
7.524.000
7.524.000
7.524.000
7.524.000
7.524.000
Λοιπά στοιχεία ιδίων κεφαλαίων
6.736.948
6.736.948
6.736.948
6.736.948
6.736.948
6.736.948
Αποθεματικά
605.387
605.387
605.387
605.387
605.387
605.387
Συσσωρευμένα κέρδη
14(ii)
1.738.731
276.837
162.645
3.864.342
2.906.700
2.793.059
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων ιδιοκτητών μητρικής (α)
16.605.066
15.143.172
15.028.980
18.730.677
17.773.035
17.659.394
Δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής (β)
128.200
56.545
57.096
0
0
0
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων (γ)=(α)+(β)
16.733.266
15.199.717
15.086.076
18.730.677
17.773.035
17.659.394
Μακροπρόθεσμα δάνεια
15
6.768.152
7.317.378
7.317.378
6.768.152
7.317.378
7.317.378
Αναβαλλόμενη φορολογία
6
3.035.939
2.959.924
2.919.396
3.017.802
2.957.638
2.917.110
Υποχρεώσεις παροχών αποχώρησης προσωπικού
3.5
260.679
224.446
378.616
211.911
175.935
330.104
Υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις
16
3.155.776
3.155.776
3.155.776
3.155.776
3.155.776
3.155.776
Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις μίσθωσης
8.2
575.034
1.252.344
1.252.344
575.034
1.055.913
1.055.913
Άλλες μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
17
1.107.172
1.227.029
1.227.029
1.107.172
1.227.029
1.227.029
Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων
14.902.752
16.136.897
16.250.538
14.835.847
15.889.670
16.003.311
Προκαταβολές εισπραχθείσες
18
5.782.548
4.916.480
4.916.480
4.670.835
3.649.264
3.649.264
Οφειλές προς προμηθευτές
19
2.136.270
1.914.246
1.914.246
2.429.732
2.209.837
2.209.837
Οφειλές από φόρους-τέλη
20
1.692.348
1.304.377
1.304.377
1.509.600
1.213.848
1.213.848
Ασφαλιστικοί οργανισμοί
21
221.293
175.399
175.399
217.750
171.148
171.148
Άλλες τρέχουσες υποχρεώσεις
17
1.347.858
1.387.349
1.387.349
112.938
107.250
107.250
Μακρ. Υποχρ. Πληρωτέες στην επόμενη χρήση
8.2
743.388
647.087
647.087
682.280
682.280
682.280
Βραχυπρόθεσμα δάνεια
15
763.200
913.000
913.000
763.200
913.000
913.000
Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων
12.686.905
11.257.938
11.257.938
10.386.336
8.946.627
8.946.627
ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ
44.322.923
42.594.553
42.594.553
43.952.860
42.609.332
42.609.332
Ο Όμιλος & η Εταιρεία ,έχει εφαρμόσει το ΔΠΧΑ 16 χρησιμοποιώντας τη μέθοδο σωρευτικής επίδρασης. Σύμφωνα με τη μέθοδο αυτή, η συγκριτική
πληροφορία δεν επαναδιατυπώνεται (Σημ. 8.2).

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
48 από 89
I.(ii) Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων σε €
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΩΝ
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Σημ.
31/12/2021
31/12/2020
31/12/2020
31/12/2021
31/12/2020
31/12/2020
Αναδιατυπωμένα
στοιχεία
Αρχικά
στοιχεία
Αναδιατυπωμένα
στοιχεία
Αρχικά
στοιχεία
Κύκλος εργασιών
5
19.166.292
13.226.238
13.226.238
15.577.333
11.199.474
11.199.474
Κόστος πωληθέντων
26
8.777.723
6.983.328
6.983.328
7.276.955
6.006.321
6.006.321
Μικτό κέρδος
10.388.569
6.242.910
6.242.910
8.300.378
5.193.153
5.193.153
Λοιπά έσοδα/ (έξοδα) εκμετάλλευσης
27
237.346
-251.372
-251.372
21.839
-76.752
-76.752
(Έξοδα διάθεσης)
26
4.938.270
3.607.984
3.584.783
4.778.911
3.460.765
3.437.564
(Έξοδα διοίκησης)
26
1.805.681
1.528.097
1.528.097
981.893
862.517
862.517
Κέρδη από Αναπρ/γή Εύλογης Αξίας Επενδ. Ακινήτων
8.1
0
8.000
8.000
0
8.000
8.000
Απομείωση συμμετοχών
4
0
0
0
0
0
0
Απομείωση περιουσιακών στοιχείων
10,11,17
445.153
224.995
224.995
526.451
237.166
237.166
Λειτουργικό αποτέλεσμα
3.436.810
638.462
661.663
2.034.962
563.953
587.153
Χρηματοοικονομικά έσοδα
4
7.473
7.473
4
51
51
Χρηματοοικονομικά έξοδα
26
558.047
534.161
539.089
544.995
523.005
527.932
Χρηματοοικονομικό αποτέλεσμα
-558.043
-526.688
-531.615
-544.991
-522.954
-527.882
Κέρδη / Ζημιά προ φόρων
2.878.767
111.775
130.048
1.489.972
40.998
59.272
Φόρος εισοδήματος
6
-859.180
-113.666
-114.524
-528.684
-94.933
-95.791
Κέρδη / Ζημιές μετά από φόρους (Α)
2.019.588
-1.891
15.524
961.287
-53.934
-36.519
Κέρδη / Ζημιές κατανεμόμενα σε:
Ιδιοκτήτες μητρικής
1.947.933
-1.891
14.974
Δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής
71.655
0
551
Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Β)
6.(α)
-414.384
-119.326
-129.945
-3.646
10.383
-788
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Α+Β)
1.605.204
-121.217
-114.421
957.642
-43.552
-37.307
Κατανεμόμενα σε :
Ιδιοκτήτες μητρικής
1.533.549
-121.217
-114.972
Δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής
71.655
0
551
Κέρδη/Ζημιές μετά από φόρους βασικά και μειωμένα ανά
μετοχή
0,0853
-0,0064
-0,0061
0,0509
-0,0023
-0,0020
Κέρδη / Ζημιές προ φόρων, χρηματοοικονομικών και
Επενδυτικών αποτελεσμάτων (EBIT)
3.436.810
638.462
661.663
2.034.962
563.953
587.153
Κέρδη / Ζημίες προ φόρων, χρηματοοικονομικών,
επενδυτικών αποτελεσμάτων & συνολικών Αποσβέσεων
(EBITDA)
4.627.077
1.741.887
1.765.088
2.895.756
1.437.555
1.460.756
Ο Όμιλος & η Εταιρεία έχει εφαρμόσει το ΔΠΧΑ 16 χρησιμοποιώντας τη μέθοδο σωρευτικής επίδρασης. Σύμφωνα με τη μέθοδο αυτή, η συγκριτική
πληροφορία δεν επαναδιατυπώνεται (Σημ. 8.2).

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
49 από 89
I.(iii) Κατάσταση Ταμειακών Ροών σε €
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ MODA BAGNO A.E.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31 12 2021
31 12 2020
31 12 2020
31 12 2021
31 12 2020
31 12 2020
Λειτουργικές δραστηριότητες
Αναδιατυπωμένα
στοιχεία
Αρχικά
στοιχεία
Αναδιατυπωμένα
στοιχεία
Αρχικά
στοιχεία
Κέρδη / (Ζημιές) προ φόρων
2.878.767
111.775
130.048
1.489.972
40.998
59.272
Πλέον/(Μείον) προσαρμογές για:
Αποσβέσεις
1.190.266
1.103.425
1.103.425
860.793
873.603
873.603
Απομείωση Συμμετοχών
0
0
0
0
0
0
Απομείωση περιουσιακών στοιχείων
473.320
240.335
240.335
526.451
237.166
237.166
Μη ταμειακά αποτελέσματα- προσαρμογή προβλέψεων από αναλογιστική μελέτη
22.631
-1.178
-19.451
31.302
16.093
-2.181
Αποτελέσματα (έσοδα,έξοδα,κέρδη και ζημίες)επενδυτικής δραστηριότητας
-1.104
-14.277
-14.277
-1.104
8.043
8.043
Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα
556.474
532.598
537.526
544.995
523.005
527.932
Πλέον/(Μείον) προσαρμογές για μεταβολές λογ/σμων κεφαλαίου κίνησης
που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες
Μείωση/ (αύξηση ) αποθεμάτων
-1.542.541
-173.913
-173.913
-1.525.748
123.299
123.299
Μείωση/ (αύξηση ) απαιτήσεων
-495.161
-220.611
-220.611
-336.028
-153.974
-153.974
(Μείωση)/ αύξηση υποχρεώσεων (πλην τραπεζών)
1.094.714
844.846
844.846
904.642
59.681
59.681
Μείον:
Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα
-556.474
-532.598
-537.526
-544.995
-523.005
-527.932
Καταβεβλημένοι φόροι-υποχρεώσεις από φόρους Αύξηση/(Μείωση)
-290.291
-334.772
-334.772
-168.818
-314.976
-314.976
Σύνολο εισροών/ (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α)
3.330.600
1.555.628
1.555.628
1.781.461
889.933
889.933
Επενδυτικές δραστηριότητες
Απόκτηση θυγατρικών , συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων
0
0
0
0
0
0
Αγορά ενσώματων και άυλων παγίων περιουσιακών στοιχείων
-152.340
-52.138
-52.138
-147.200
-35.293
-35.293
Εισπράξεις από πωλήσεις συμμετοχών ενσώματων και άυλων παγίων
0
0
0
0
0
0
Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης
-334.466
-149.559
-149.559
0
-192.407
-192.407
Τόκοι εισπραχθέντες
4
51
51
4
51
51
Μερίσματα εισπραχθέντα
0
0
0
0
0
0
Σύνολο εισροών/ (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β)
-486.803
-201.647
-201.647
-147.196
-227.649
-227.649
Χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Εισπράξεις από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου
0
0
0
0
0
0
Εισπράξεις από εκδοθέντα /αναληφθέντα δάνεια
0
0
0
0
0
0
Επιστρεπτέα προκαταβολή (Κρατικό δάνειο)
0
730.000
730.000
0
730.000
730.000
Εξοφλήσεις δανείων
-644.953
-135.908
-135.908
-644.953
-135.908
-135.908
Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις(χρεολύσια)
-284.852
-646.719
-646.719
-354.682
-415.228
-415.228
Μερίσματα πληρωθέντα
0
0
0
0
0
0
Σύνολο εισροών/ (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ)
-929.805
-52.627
-52.627
-999.635
178.864
178.864
Καθαρή αύξηση/(μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα
περιόδου (α)+(β)+(γ)
1.913.992
1.301.354
1.301.354
634.630
841.148
841.148
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης χρήσης
1.829.272
527.918
527.918
1.288.025
446.877
446.877
Συναλλαγματικές διαφορές
-669.276
0
0
0
0
0
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης χρήσης
3.073.989
1.829.272
1.829.272
1.922.655
1.288.025
1.288.025
Ο Όμιλος & η Εταιρεία, έχει εφαρμόσει το ΔΠΧΑ 16 χρησιμοποιώντας τη μέθοδο σωρευτικής επίδρασης. Σύμφωνα με τη μέθοδο αυτή, η συγκριτική
πληροφορία δεν επαναδιατυπώνεται (Σημ. 8.2).

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
50 από 89
I.(iv) Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ
Αποθεματικά
Αποτελέσματα εις νέον
Σημ.
Μετοχικό
Κεφάλαιο
Κεφάλαιο
υπέρ το άρτιο
Τακτικό
αποθεματικό
Αποθεματικά
φορολογικών
νόμων
Αποθεματικά
Επανεκτίμησης
Κέρδη εις
νεον
Δικαιώματα μη
ελέγχουσας
συμμετοχής
Σύνολο
Υπόλοιπα κατά την 01.01.2020
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
35.088
243.079
56.545
15.201.048
Επίδραση αλλαγής λογιστικής πολιτικής ΔΛΠ 19*
3.5
0
0
0
0
0
119.886
0
119.886
Αναδιατυπωμένο Υπόλοιπο κατά την 01.01.2020
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
35.088
362.965
56.545
15.320.934
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους
0
0
0
0
0
-1.891
0
-1.891
Συναλλαγματική διαφορά από θυγατρικές εξωτερικού
0
0
0
0
0
-100.675
0
-100.675
Αναλογιστικό (πλεόνασμα)/ έλλειμμα βάσει ΔΛΠ 19
0
0
0
0
0
-18.651
0
-18.651
Υπόλοιπα κατά την 31.12.2020
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
35.088
241.748
56.545
15.199.717
Αποθεματικά
Αποτελέσματα εις νέον
Μετοχικό
Κεφάλαιο
Κεφάλαιο
υπέρ το άρτιο
Τακτικό
αποθεματικό
Αποθεματικά
φορολογικών
νόμων
Αποθεματικά
Επανεκτίμησης
Κέρδη εις
νεον
Δικαιώματα μη
ελέγχουσας
συμμετοχής
Σύνολο
Ιδίων
Κεφαλαίων
Υπόλοιπα κατά την 01.01.2021
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
35.088
241.748
56.545
15.199.717
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους
0
0
0
0
0
1.947.933
71.655
2.019.588
Συναλλαγματική διαφορά από θυγατρικές εξωτερικού
0
0
0
0
0
-461.133
0
-461.133
Αναλογιστικό (πλεόνασμα)/ έλλειμμα βάσει ΔΛΠ 19
0
0
0
0
0
-24.905
0
-24.905
Υπόλοιπα κατά την 31.12.2021
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
35.088
1.703.642
128.200
16.733.266
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ
Αποθεματικά
Αποτελέσματα εις νέον
Σημ.
Μετοχικό
Κεφάλαιο
Κεφάλαιο
υπέρ το άρτιο
Τακτικό
αποθεματικό
Αφορολόγητα
Αποθεματικά
Αποθεματικά
Επανεκτίμησης
Αποτελέσματα εις
νεον
Σύνολο Ιδίων
Κεφαλαίων
Υπόλοιπα κατά την 01.01.2020
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
35.088
2.795.278
17.696.701
Επίδραση αλλαγής λογιστικής πολιτικής ΔΛΠ 19*
3.5
0
0
0
0
0
119.886
119.886
Αναδιατυπωμένο Υπόλοιπο κατά την 01.01.2020
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
35.088
2.915.163
17.816.587
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους
0
0
0
0
0
-53.934
-53.934
Αναλογιστικό (πλεόνασμα)/ έλλειμμα βάσει ΔΛΠ 19
0
0
0
0
0
10.383
10.383
Υπόλοιπα κατά την 31.12.2020
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
35.088
2.871.612
17.773.035
Αποθεματικά
Αποτελέσματα εις νέον
Μετοχικό
Κεφάλαιο
Κεφάλαιο
υπέρ το άρτιο
Τακτικό
αποθεματικό
Αφορολόγητα
Αποθεματικά
Αποθεματικά
Επανεκτίμησης
Αποτελέσματα εις
νεον
Σύνολο Ιδίων
Κεφαλαίων
Υπόλοιπα κατά την 01.01.2021
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
35.088
2.871.612
17.773.035
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους
0
0
0
0
0
961.287
961.287
Αναλογιστικό (πλεόνασμα)/ έλλειμμα βάσει ΔΛΠ 19
0
0
0
0
0
-3.646
-3.646
Υπόλοιπα κατά την 31.12.2021
7.524.000
6.736.948
585.491
19.896
35.088
3.829.253
18.730.677
*Στην παρούσα χρήση και σύμφωνα με την απόφαση 12Α/May 2021 “Attributing Benefit to Periods of Service (IAS 19)”
του IASB σχετικά
με τα χρονικά όρια της δυνατότητας λήψης αποζημίωσης λόγω συνταξιοδότησης του εκάστοτε
εργαζομένου καθώς και την
«027/2021 Οδηγία για την Εφαρμογή της Κατανομής του Κόστους Προγραμμάτων
Καθορισμένων Παροχών σύμφωνα με την
Διερμηνεία του ΔΛΠ 19 της Επιτροπής Διερμηνειών των ΔΠΧΑ» της ΕΛΤΕ
(Δεκέμβριος 2021), πέραν της αναλογιστικής μελέτης για
την αποτίμηση των υποχρεωτικών αποζημιώσεων λόγω
αποχώρησης προς το προσωπικό της 31ης Δεκεμβρίου 2021,
πραγματοποιήθηκε εκ νέου υπολογισμός για τις
ημερομηνίες αναφοράς 31.12.2019 και 31.12.2020.
Στην προηγούμενη χρήση 2020, και σύμφωνα με την αρχική αναλογιστική μελέτη, προέκυψαν αναλογιστικά κέρδη
ύψους 119.885,75
ευρώ οι οποίες αναγνωρίσθηκαν στη καθαρή θέση μετά την αφαίρεση του αναλογούντος
αναβαλλόμενου φόρου.
Μετά τον επαναυπολογισμό των αποζημιώσεων για τις ημερομηνίες αναφοράς 31.12.2019 και 31.12.2020, και
σύμφωνα με το ΔΛΠ 8
«Αλλαγές Λογιστικών Πολιτικών, Αλλαγές Λογιστικών Εκτιμήσεων και Λάθη», τα σωρευμένα
ποσά μέχρι και την 01.01.2020 ύψους
157.744,41 ευρώ, μετά την αφαίρεση του αναλογούντος αναβαλλόμενου φόρου
ύψους 37.858,66 ευρώ, αναγνωρίσθηκαν στην καθαρή
θέση, ενώ η επίδραση της προσαρμογής των αποτελεσμάτων
της χρήσης 2020, ύψους 18.273,38 ευρώ.
Με βάση το νέο Δ.Λ.Π. 19 το οποίο εφαρμόζεται από 01.01.2013, το σύνολο των αναλογιστικών κερδών/(ζημιών) που
προκύπτει,
αναγνωρίζεται άμεσα σε ξεχωριστό λογαριασμό στη κατάσταση συνολικών εσόδων με άμεσο επηρεασμό
της καθαρής θέσης.
Με βάση την αναλογιστική μελέτη που συντάχθηκε για το έτος 2021, προέκυψαν για την Εταιρεία αναλογιστικά κέρδη
ύψους
4.673,79 ευρώ, τα οποία αναγνωρίσθηκαν στη καθαρή θέση μετά την αφαίρεση του αναλογούντος
αναβαλλόμενου φόρου.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
51 από 89
ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΕΤΗΣΙΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ
Της περιόδου από 1η Ιανουαρίου 2021 έως 31η Δεκεμβρίου 2021
1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του ομίλου έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Διεθνών Λογιστικών Προτύπων.
Η «Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ MODA BAGNO ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΠΛΑΚΙΔΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ» ιδρύθηκε το 1980 με έδρα τον Δήμο Αθηναίων. Προήλθε από μετατροπή σε Α.Ε. της ομόρρυθμου Εταιρείας «Ν.
ΒΑΡΒΕΡΗΣ και ΣΙΑ Ο.Ε.». Το 1981 η έδρα της Εταιρείας μεταφέρθηκε στο Δήμο Χαλανδρίου, στην οδό Αναπαύσεως, αριθμός
50, όπου βρίσκεται και σήμερα η έδρα της.
Οι βασικές δραστηριότητες της Εταιρείας αφορούν κυρίως στο λιανικό εμπόριο πλακιδίων, ειδών υγιεινής, επίπλων
σπιτιού, κουζίνας, γραφείου και οικιακών συσκευών. Η διάθεση των προηγούμενα αναφερθέντων ειδών γίνεται μέσα από
δίκτυο εκθέσεων και καταστημάτων λιανικής πώλησης, εκ των οποίων άλλα είναι ιδιόκτητα και άλλα μισθωμένα.
Τις ίδιες δραστηριότητες έχουν και οι θυγατρικές εταιρείες στο εξωτερικό, που εδρεύουν στην Κωνσταντινούπολη και την
Λευκωσία.
Οι Οικονομικές Καταστάσεις της 31
ης
Δεκεμβρίου 2021 εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της 15/04/2022.
2. Οι Σημαντικές Λογιστικές Πολιτικές που χρησιμοποιεί ο Όμιλος & η Εταιρεία
2.1. ΠΛΑΙΣΙΟ ΚΑΤΑΡΤΙΣΗΣ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί σύμφωνα με την αρχή ιστορικού κόστους, όπως αυτή
εφαρμόστηκε για την πρώτη εφαρμογή με την αναπροσαρμογή γηπέδων και κτιρίων (deem cost), χρηματοοικονομικών
στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση και χρηματοοικονομικών απαιτήσεων και υποχρεώσεων σε εύλογες αξίες μέσω του
αποτελέσματος και την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας (going concern), και είναι σύμφωνες με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB),
καθώς και των ερμηνειών τους, όπως αυτές έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Ερμηνείας Προτύπων (I.F.R.I.C.) της IASB.
Η σύνταξη οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (Δ.Π.Χ.Α.) απαιτεί
τη χρήση λογιστικών εκτιμήσεων. Επίσης, απαιτεί την κρίση της διοίκησης κατά την εφαρμογή των λογιστικών αρχών του
ομίλου. Οι περιπτώσεις οι οποίες περιλαμβάνουν μεγαλύτερο βαθμό κρίσης και πολυπλοκότητας ή οι περιπτώσεις όπου
οι υποθέσεις και οι εκτιμήσεις είναι σημαντικές για τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, περιλαμβάνονται
αναλυτικά στις σημειώσεις.
Το νόμισμα παρουσίασης είναι το Ευρώ (νόμισμα της χώρας έδρας της Μητρικής του Ομίλου), και όλα τα ποσά
εμφανίζονται σε Ευρώ εκτός όπου ορίζεται διαφορετικά.
Όλα τα αναθεωρημένα ή νεοεκδοθέντα πρότυπα και διερμηνείες που έχουν εφαρμογή στην Εταιρεία και ήταν σε ισχύ την
31 Δεκεμβρίου 2021, ελήφθησαν υπόψη στην έκταση που είχαν εφαρμογή. Υπάρχουν νέα πρότυπα και διερμηνείες με
ισχύ για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν μεταγενέστερα της 01.01.2021, η υιοθέτηση των οποίων δεν αναμένεται να έχει
ουσιώδη επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
Η σύνταξη των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων της 31ης Δεκεμβρίου 2021, έχει γίνει με τις λογιστικές αρχές που
εφαρμόσθηκαν στη χρήση 2020, εκτός της αλλαγής των προβλέψεων για παροχές στους εργαζομένους μετά την έξοδο
από την υπηρεσία.
2.2 Αλλαγές σε Λογιστικές Πολιτικές

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
52 από 89
Οι λογιστικές αρχές και οι υπολογισμοί βάσει των οποίων συντάχθηκαν οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, είναι
συνεπείς με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν για τη σύνταξη των ετήσιων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της
χρήσης που έληξε 31/12/2021 και έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια σε όλες τις περιόδους που παρουσιάζονται.
Η φύση και η επίδραση όλων των αλλαγών αναλύονται παρακάτω.
2.2.1. (α) Νέα Λογιστικά Πρότυπα και Τροποποιήσεις υφιστάμενων προτύπων τα οποία έχουν σε ισχύ και έχουν
υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση
Τα ακόλουθα νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και τροποποιήσεις Προτύπων έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών
Λογιστικών Προτύπων (IASB), έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και η εφαρμογή τους είναι υποχρεωτική από
την 01/01/2021 ή μεταγενέστερα.
Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 4 «Ασφαλιστικές Συμβάσεις» - αναβολή εφαρμογής ΔΠΧΑ 9 (εφαρμόζεται για ετήσιες
περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2021)
Τον Ιούνιο του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων βάσει των οποίων αναβάλλεται η ημερομηνία αρχικής
εφαρμογής του ΔΠΧΑ 17 για δύο έτη, δηλαδή θα εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η
Ιανουαρίου 2023. Συνεπεία αυτού, το IASB προέβη επίσης σε παράταση της καθορισμένης καταληκτικής ημερομηνίας
για την προσωρινή εξαίρεση από την εφαρμογή του ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά Μέσα» που περιλαμβάνεται στο ΔΠΧΑ
4 «Ασφαλιστικές Συμβάσεις», έχοντας ως αποτέλεσμα οι οικονομικές οντότητες να απαιτείται να εφαρμόσουν το ΔΠΧΑ 9
για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2023. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν επίδραση στις
ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις.
Τροποποιήσεις στα ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39, ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 4 και ΔΠΧΑ 16: «Αναμόρφωση Σημείου Αναφοράς Επιτοκίου –
Φάση 2» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2021)
Τον Αύγουστο του 2020, το IASB ολοκλήρωσε τη διαδικασία αξιολόγησης και ανταπόκρισης στην αναμόρφωση των
διατραπεζικών επιτοκίων και άλλων σημείων αναφοράς επιτοκίου, προβαίνοντας στην έκδοση μίας σειράς
τροποποιήσεων σε πέντε Πρότυπα. Οι τροποποιήσεις συμπληρώνουν αυτές που εκδόθηκαν το 2019 και επικεντρώνονται
στις επιπτώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις όταν μια εταιρεία αντικαθιστά το παλιό επιτόκιο αναφοράς με ένα
εναλλακτικό επιτόκιο αναφοράς ως αποτέλεσμα της αναμόρφωσης. Πιο συγκεκριμένα, οι τροποποιήσεις σχετίζονται με
το πώς μια εταιρεία θα λογιστικοποιήσει τις αλλαγές στις συμβατικές ταμειακές ροές χρηματοοικονομικών μέσων, πώς
θα λογιστικοποιήσει μία αλλαγή στις σχέσεις αντιστάθμισης ως αποτέλεσμα της αναμόρφωσης, καθώς και σχετικές
πληροφορίες που θα πρέπει να γνωστοποιήσει. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν επίδραση στις ενοποιημένες Οικονομικές
Καταστάσεις.
Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 16 «Μισθώσεις»: Σχετιζόμενες με τον Covid-19 Παραχωρήσεις Μισθώματος μεταγενέστερα
της 30ης Ιουνίου 2021 (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/04/2021)
Τον Μάρτιο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων αναφορικά με την πρακτική εφαρμογή του ΔΠΧΑ 16,
βάσει των οποίων επεκτείνεται η περίοδος εφαρμογής κατά ένα έτος προκειμένου να συμπεριλάβει τις παραχωρήσεις
μισθώματος που σχετίζονται με τον Covid-19 οι οποίες μειώνουν τις πληρωμές μισθωμάτων που καθίστανται πληρωτέες
την ή πριν από την 30η Ιουνίου 2022. Οι τροποποιήσεις έχουν επίδραση στις ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις.
H επίδραση αναλύεται στην σημείωση 8.2.
ΔΛΠ 19 «Παροχές σε εργαζομένους»
Με απόφαση της IFRIC του 2021, διευκρινίσθηκε ότι χρόνος έναρξης αναγνώρισης των προβλέψεων για αποζημίωση
προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία βάσει του ΔΛΠ 19, είναι το 46ο της ηλικίας και όχι η έναρξη της
απασχόλησης. Η εν λόγω απόφαση έχει ισχύ για τις οικονομικές καταστάσεις της χρήσεως 2021 και μεταγενέστερες και

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
53 από 89
αντιμετωπίζεται ως αλλαγή λογιστικής πολιτικής. Οι επιπτώσεις της εν λόγω αλλαγής πολιτικής, αναφέρονται στη
σημείωση 3.5 και στους πίνακες των οικονομικών καταστάσεων.
2.2.1.(β) Νέα Πρότυπα, Διερμηνείες , Αναθεωρήσεις και Τροποποιήσεις υφιστάμενων Προτύπων τα οποία δεν έχουν
ακόμα τεθεί σε ισχύ ή δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση
Τα ακόλουθα νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και τροποποιήσεις Προτύπων έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών
Λογιστικών Προτύπων (IASB), αλλά είτε δεν έχουν ακόμη τεθεί σε ισχύ είτε δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή
Ένωση.
Ετήσιες Βελτιώσεις σε Πρότυπα Περιόδου 2018-2020
Εκδόθηκε τον Μάιο του 2020 με ισχύ για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μεταγενέστερα της 01.01.2022. Αφορά
διάφορες βελτιώσεις στα πρότυπα Δ.Π.Χ.Α. 1 «Πρώτη εφαρμογή των Δ.Π.Χ.Α», Δ.Π.Χ.Α. 9 «Χρηματοπιστωτικά μέσα»,
Δ.Π.Χ.Α. 16 «Μισθώσεις -Επεξηγηματικά Παραδείγματα» και Δ.Λ.Π. 41 «Γεωργία». Δεν αναμένεται να έχουν επίπτωση
στην Εταιρεία.
ΔΠΧΑ 1 Πρώτη εφαρμογή των διεθνών προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς – Πρώτη εφαρμογή ΔΠΧΑ σε
θυγατρική
Η τροποποίηση επιτρέπει η θυγατρική να εφαρμόσει την παράγραφο Δ16(α) του Προσαρτήματος του ΔΠΧΑ 1 ώστε να
επιμετρήσει σωρευτικές συναλλαγματικές διαφορές χρησιμοποιώντας τα ποσά που αναφέρθηκαν από τη μητρική της, τα
οποία είναι βασισμένα στην ημερομηνία μετάβασης της μητρικής στα ΔΠΧΑ.
ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά Μέσα – Αμοιβές και το 10% τεστ για την διαγραφή χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων
Η τροποποίηση διευκρινίζει ποιες αμοιβές μια οντότητα πρέπει να περιλαμβάνει όταν εφαρμόζει το τεστ του 10% της
παραγράφου Β.3.3.6 του ΔΠΧΑ 9 ώστε να προσδιορίσει εάν θα πρέπει να διαγράψει μια χρηματοοικονομική υποχρέωση.
Η οντότητα περιλαμβάνει αμοιβές που καταβλήθηκαν ή εισπράχθηκαν μεταξύ της οντότητας (δανειζόμενη) και του
δανειστή, συμπεριλαμβανομένων αμοιβών που καταβλήθηκαν ή εισπράχθηκαν είτε από την οντότητα ή το δανειστή για
λογαριασμό άλλου μέρους.
ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις – Κίνητρα μίσθωσης
Η τροποποίηση αφαίρεσε το παράδειγμα για πληρωμές από τον εκμισθωτή σχετικά με τις βελτιώσεις μισθωμάτων στο
επεξηγηματικό παράδειγμα 13 του προτύπου, με σκοπό να αποτρέψει οποιαδήποτε σύγχυση σχετικά με τον λογιστικό
χειρισμό των κινήτρων μίσθωσης που μπορεί να προκύψει από τον τρόπο που τα κίνητρα μίσθωσης παρουσιάζονται στο
παράδειγμα.
ΔΛΠ 41 Γεωργία - Φορολογία στις επιμετρήσεις εύλογης αξίας
Η τροποποίηση αποσύρει την απαίτηση της παραγράφου 22 του ΔΛΠ 41 οι οντότητες να μην περιλαμβάνουν τις ταμειακές
ροές από τη φορολογία κατά την επιμέτρηση των βιολογικών περιουσιακών στοιχείων χρησιμοποιώντας την τεχνική της
παρούσας αξίας. Αυτή η τροποποίηση διασφαλίζει τη συνέπεια με τις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 13.
ΔΛΠ 16 Ενσώματα Πάγια (Τροποποίηση) – «Εισπράξεις ποσών πριν από την προβλεπόμενη χρήση»
Η τροποποίηση αλλάζει τον τρόπο που καταχωρείται το κόστος των δοκιμών καλής λειτουργίας του περιουσιακού
στοιχείου και το καθαρό προϊόν της πώλησης από πωλήσεις στοιχείων που παράχθηκαν κατά τη διαδικασία της θέσης του
περιουσιακού στοιχείου στη συγκεκριμένη τοποθεσία και κατάσταση. Τα έσοδα και οι δαπάνες παραγωγής αυτών των
προϊόντων θα καταχωρούνται πλέον στο αποτέλεσμα χρήσης αντί να εμφανίζονται μειωτικά στο κόστος κτήσης των
παγίων. Απαιτεί επίσης από τις οντότητες να γνωστοποιούν χωριστά τα ποσά των εσόδων και των δαπανών που σχετίζονται
με τέτοια παραγόμενα είδη που δεν αποτελούν αποτέλεσμα της συνήθης δραστηριότητας της οντότητας.
Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2022.
ΔΛΠ 37 Προβλέψεις, ενδεχόμενες υποχρεώσεις και ενδεχόμενα περιουσιακά στοιχεία (Τροποποίηση) – «Επαχθείς
συμβάσεις - Κόστος εκπλήρωσης μιας σύμβασης»
Η τροποποίηση καθορίζει ποιες δαπάνες θα πρέπει να περιλαμβάνει μια οντότητα στον προσδιορισμό του κόστους
εκπλήρωσης μιας σύμβασης με σκοπό την αξιολόγηση εάν η σύμβαση είναι επαχθής. Η τροποποίηση διευκρινίζει ότι «το

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
54 από 89
κόστος εκπλήρωσης μιας σύμβασης» περιλαμβάνει το άμεσα συσχετιζόμενο κόστος της εκπλήρωσης αυτής της σύμβασης
και την κατανομή άλλων δαπανών που σχετίζονται άμεσα με την εκτέλεσή της. Η τροποποίηση διευκρινίζει επίσης ότι,
προτού αναγνωριστεί χωριστή πρόβλεψη για επαχθή σύμβαση, μια οντότητα αναγνωρίζει τυχόν ζημιά απομείωσης στα
περιουσιακά στοιχεία που χρησιμοποιήθηκαν για την εκπλήρωση της σύμβασης, και όχι σε περιουσιακά στοιχεία που ήταν
αφοσιωμένα μόνο στη συγκεκριμένη σύμβαση.
Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2022.
ΔΠΧΑ 3 Συνενώσεις Επιχειρήσεων (Τροποποίηση) – «Αναφορά στο Εννοιολογικό πλαίσιο»
Στις 14 Μαΐου 2020, το ΣΔΛΠ εξέδωσε την «Αναφορά στο Εννοιολογικό Πλαίσιο (Τροποποιήσεις στο ΔΠΧA 3)» με
τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 3 «Συνενώσεις Επιχειρήσεων». Η τροποποίηση επικαιροποίησε το πρότυπο ώστε να αναφέρεται
στο Εννοιολογικό Πλαίσιο για τη Χρηματοοικονομική Αναφορά που εκδόθηκε το 2018, όταν πρέπει να προσδιοριστεί τι
συνιστά περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση σε μία συνένωση επιχειρήσεων. Επιπλέον, προστέθηκε μια εξαίρεση για
ορισμένους τύπους υποχρεώσεων και ενδεχόμενων υποχρεώσεων που αποκτήθηκαν σε μια συνένωση επιχειρήσεων.
Τέλος, διευκρινίζεται ότι ο αποκτών δεν πρέπει να αναγνωρίζει ενδεχόμενα περιουσιακά στοιχεία, όπως ορίζονται στο ΔΛΠ
37, κατά την ημερομηνία απόκτησης.
Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2022.
ΔΠΧΑ 17 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια
Στις 18 Μαΐου 2017 το ΣΔΛΠ εξέδωσε το ΔΠΧΑ 17, το οποίο, μαζί με τις τροποποιήσεις που εκδόθηκαν στις 25 Ιουνίου
2020, αντικαθιστά το υφιστάμενο ΔΠΧΑ 4.
To ΔΠΧΑ 17 θεσπίζει τις αρχές για την καταχώριση, αποτίμηση, παρουσίαση και τις γνωστοποιήσεις των ασφαλιστηρίων
συμβολαίων με στόχο την παροχή μιας περισσότερο ομοιόμορφης προσέγγισης αποτίμησης και παρουσίασης για όλα τα
ασφαλιστήρια συμβόλαια.
Το ΔΠΧΑ 17 απαιτεί η αποτίμηση των ασφαλιστικών υποχρεώσεων να μην διενεργείται στο ιστορικό κόστος αλλά στην
τρέχουσα αξία με τρόπο συνεπή και με τη χρήση:
• αμερόληπτων αναμενόμενων σταθμισμένων εκτιμήσεων μελλοντικών ταμειακών ροών με βάση
επικαιροποιημένες παραδοχές,
• προεξοφλητικών επιτοκίων που αντικατοπτρίζουν τα χαρακτηριστικά ταμειακών ροών των συμβάσεων και
• εκτιμήσεων σχετικά με τους χρηματοοικονομικούς και μη κινδύνους που προκύπτουν από την έκδοση των
ασφαλιστήριων συμβολαίων.
Το νέο πρότυπο εφαρμόζεται σε ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023.
2.2.1.(γ) Πρότυπα, Διερμηνείες υποχρεωτικά για μεταγενέστερες περιόδους που δεν έχουν εφαρμοστεί νωρίτερα από
την Εταιρεία (ή και τον Όμιλο) και δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση
ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων (Τροποποίηση) - «Κατάταξη υποχρεώσεων σε βραχυπρόθεσμες ή
μακροπρόθεσμες»
Η τροποποίηση επηρεάζει μόνο την παρουσίαση των υποχρεώσεων στην κατάσταση οικονομικής θέσης. Με την
τροποποίηση διευκρινίζεται ότι η κατάταξη των υποχρεώσεων θα πρέπει να βασίζεται σε υφιστάμενα δικαιώματα κατά
την ημερομηνία λήξης της περιόδου αναφοράς. Επίσης, η τροποποίηση αποσαφήνισε ότι οι προσδοκίες της Διοίκησης για
τα γεγονότα που αναμένεται να συμβούν μετά την ημερομηνία του ισολογισμού δεν θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη
και διευκρίνισε τις περιπτώσεις που συνιστούν τακτοποίηση της υποχρέωσης.
Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2023.
ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων και Οδηγία Πρακτικής Εφαρμογής των ΔΠΧΑ Νο 2: Γνωστοποιήσεις
λογιστικών πολιτικών (Τροποποιήσεις)
Στις 12 Φεβρουαρίου 2021 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΛΠ 1 με την
οποία διευκρίνισε ότι:
- Ο ορισμός των λογιστικών πολιτικών δίνεται στην παράγραφο 5 του ΔΛΠ 8.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
55 από 89
- Η οικονομική οντότητα θα πρέπει να γνωστοποιεί τις σημαντικές λογιστικές πολιτικές. Οι λογιστικές πολιτικές είναι
σημαντικές όταν μαζί με τις λοιπές πληροφορίες που περιλαμβάνουν οι χρηματοοικονομικές καταστάσεις δύνανται να
επηρεάσουν τις αποφάσεις που λαμβάνουν οι κύριοι χρήστες των χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
- Οι λογιστικές πολιτικές για μη σημαντικές συναλλαγές θεωρούνται μη σημαντικές και δεν θα πρέπει να
γνωστοποιούνται. Οι λογιστικές πολιτικές, ωστόσο, μπορεί να είναι σημαντικές ανάλογα με τη φύση κάποιων
συναλλαγών ακόμα και αν τα σχετικά ποσά είναι μη σημαντικά. Οι λογιστικές πολιτικές που σχετίζονται με σημαντικές
συναλλαγές και γεγονότα δεν είναι πάντοτε σημαντικές στο σύνολό τους.
- Οι λογιστικές πολιτικές είναι σημαντικές όταν οι χρήστες των χρηματοοικονομικών καταστάσεων τις χρειάζονται
προκειμένου να κατανοήσουν άλλη σημαντική πληροφόρηση των χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
- Η πληροφόρηση για το πώς η οικονομική οντότητα έχει εφαρμόσει μία λογιστική πολιτική είναι πιο χρήσιμη στους
χρήστες των χρηματοοικονομικών καταστάσεων σε σχέση με την τυποποιημένη πληροφορία ή τη σύνοψη των
διατάξεων των ΔΠΧΑ.
- Στην περίπτωση που η οικονομική οντότητα επιλέξει να συμπεριλάβει μη σημαντική πληροφόρηση για τις λογιστικές
πολιτικές, η πληροφόρηση αυτή δεν θα πρέπει να παρεμποδίζει τη σημαντική πληροφόρηση για τις λογιστικές
πολιτικές.
Επίσης, προστίθενται οδηγίες και επεξηγηματικά παραδείγματα στη δεύτερη Δήλωση Πρακτικής για να βοηθήσουν στην
εφαρμογή της έννοιας του ουσιώδους κατά τη διενέργεια κρίσεων στις γνωστοποιήσεις λογιστικών πολιτικών.
Οι τροποποιήσεις εφαρμόζονται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2023.
ΔΛΠ 8 Λογιστικές Πολιτικές, Αλλαγές στις Λογιστικές Εκτιμήσεις και Λάθη (Τροποποίηση) - «Ορισμός Λογιστικών
εκτιμήσεων»
Στις 12 Φεβρουαρίου 2021 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΛΠ 8 με την
οποία:
- Όρισε τις λογιστικές εκτιμήσεις ως νομισματικά ποσά στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις που υπόκεινται σε
αβεβαιότητα ως προς τη μέτρησή τους.
- Διευκρίνισε πως μία λογιστική πολιτική μπορεί να απαιτεί τα στοιχεία των χρηματοοικονομικών καταστάσεων να
αποτιμώνται κατά τέτοιο τρόπο που να δημιουργείται αβεβαιότητα. Στην περίπτωση αυτή η οικονομική οντότητα
αναπτύσσει μία λογιστική εκτίμηση. Η ανάπτυξη λογιστικών εκτιμήσεων περιλαμβάνει τη χρήση κρίσεων και
υποθέσεων.
- Κατά την ανάπτυξη των λογιστικών εκτιμήσεων η οικονομική οντότητα χρησιμοποιεί τεχνικές αποτίμησης και
δεδομένα.
- Η οικονομική οντότητα μπορεί να απαιτηθεί να μεταβάλει τις λογιστικές εκτιμήσεις της. Το γεγονός αυτό από τη φύση
του δεν σχετίζεται με τις προηγούμενες χρήσεις ούτε αποτελεί διόρθωση λάθους. Οι μεταβολές στα δεδομένα ή στις
τεχνικές αποτίμησης αποτελούν μεταβολές στις λογιστικές εκτιμήσεις εκτός αν σχετίζονται με διόρθωση λάθους.
Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2023.
ΔΛΠ 12 Φόροι εισοδήματος (Τροποποίηση) – «Αναβαλλόμενος φόρος που σχετίζεται με στοιχεία ενεργητικού και
υποχρεώσεων που προκύπτουν από συγκεκριμένη συναλλαγή»
Στις 7 Μαΐου 2021 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΛΠ 12 με την οποία
περιόρισε το πεδίο εφαρμογής της εξαίρεσης αναγνώρισης σύμφωνα με την οποία οι εταιρείες σε συγκεκριμένες
περιπτώσεις εξαιρούνταν από την υποχρέωση αναγνώρισης αναβαλλόμενου φόρου κατά την αρχική αναγνώριση
στοιχείων ενεργητικού ή υποχρεώσεων. Η τροποποίηση αποσαφηνίζει ότι η εν λόγω εξαίρεση δεν εφαρμόζεται πλέον σε

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
56 από 89
συναλλαγές που κατά την αρχική αναγνώριση έχουν ως αποτέλεσμα τη δημιουργία ισόποσων φορολογητέων και
εκπεστέων προσωρινών διαφορών, όπως οι μισθώσεις για τους μισθωτές και οι υποχρεώσεις αποκατάστασης.
Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2023.
ΔΠΧΑ 17 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια (Τροποποίηση) – «Αρχική εφαρμογή ΔΠΧΑ 17 και ΔΠΧΑ 9 - Συγκριτική
πληροφόρηση»
Στις 9 Δεκεμβρίου 2021 το Συμβούλιο των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε τροποποίηση στο ΔΠΧΑ, η οποία
προσθέτει μια νέα επιλογή για την μετάβαση στο ΔΠΧΑ 17 προκειμένου να εξομαλύνει τις λογιστικές αναντιστοιχίες που
προκύπτουν στη συγκριτική πληροφόρηση μεταξύ των υποχρεώσεων των ασφαλιστικών συμβάσεων και των σχετικών
χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων κατά την αρχική εφαρμογή του ΔΠΧΑ 17, και ως εκ τούτου να βελτιώσει τη
χρησιμότητα της συγκριτικής πληροφόρησης για τους χρήστες των χρηματοοικονομικών καταστάσεων. Επιτρέπει την
παρουσίαση της συγκριτικής πληροφόρησης σχετικά με τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία με τρόπο που είναι
πιο συνεπής με το ΔΠΧΑ 9.
Η τροποποίηση εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2023.
Ο Όμιλος θα εξετάσει την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές του Καταστάσεις, αν και δεν αναμένεται να
έχουν καμία. Τα ανωτέρω έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01.01.2023.
2.2.1.(δ) Σημαντικές Λογιστικές κρίσεις, εκτιμήσεις και υποθέσεις
Η προετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί από τη διοίκηση τον σχηματισμό κρίσεων,
εκτιμήσεων και υποθέσεων οι οποίες επηρεάζουν τα δημοσιευμένα στοιχεία του ενεργητικού και τις υποχρεώσεις, όπως
επίσης τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία σύνταξης των οικονομικών
καταστάσεων και τα δημοσιευμένα ποσά εσόδων και εξόδων κατά την περίοδο αναφοράς.
Οι εκτιμήσεις και οι κρίσεις επαναξιολογούνται συνεχώς και βασίζονται τόσο στην εμπειρία του παρελθόντος όσο και σε
άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων και των προσδοκιών για μελλοντικά γεγονότα τα οποία θεωρούνται λογικά
με βάση τις συγκεκριμένες συνθήκες.
Εκτιμήσεις και υποθέσεις
Συγκεκριμένα ποσά, τα οποία περιλαμβάνονται ή επηρεάζουν τις οικονομικές μας καταστάσεις καθώς και τις σχετικές
γνωστοποιήσεις εκτιμώνται, απαιτώντας από εμάς να σχηματίζουμε υποθέσεις σχετικά με αξίες ή συνθήκες οι οποίες δεν
είναι δυνατόν να είναι γνωστές με βεβαιότητα κατά την περίοδο σύνταξης των οικονομικών καταστάσεων. Μία λογιστική
εκτίμηση θεωρείται σημαντική όταν είναι σημαντική για την εικόνα της οικονομικής κατάστασης της εταιρείας και τα
αποτελέσματα της και απαιτεί τις πιο δύσκολες, υποκειμενικές ή περίπλοκες κρίσεις της διοίκησης, συχνά ως αποτέλεσμα
της ανάγκης για σχηματισμό εκτιμήσεων σχετικά με την επίδραση υποθέσεων οι οποίες είναι αβέβαιες. Ο όμιλος αξιολογεί
τέτοιες εκτιμήσεις σε συνεχή βάση, βασιζόμενος στα αποτελέσματα του παρελθόντος και στην εμπειρία, σε συσκέψεις με
ειδικούς, σε τάσεις και σε άλλες μεθόδους οι οποίες θεωρούνται λογικές στις συγκεκριμένες συνθήκες, όπως επίσης και
τις προβλέψεις μας σχετικά με το πώς αυτά ενδέχεται να αλλάξουν στο μέλλον.
Φόροι εισοδήματος
Η εταιρεία «Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.» υπόκειται σε φόρο εισοδήματος από διάφορες φορολογικές αρχές. Για
τον καθορισμό των προβλέψεων για φόρους εισοδήματος απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Υπάρχουν πολλές
συναλλαγές και υπολογισμοί για τους οποίους ο ακριβής καθορισμός του φόρου είναι αβέβαιος κατά τη συνήθη πορεία
των εργασιών της επιχείρησης. Η εταιρεία «Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.» αναγνωρίζει υποχρεώσεις για
αναμενόμενα θέματα φορολογικού ελέγχου βασιζόμενη σε εκτιμήσεις για το ποσό των επιπλέον φόρων που ενδεχομένως
θα οφείλονται. Όταν το τελικό αποτέλεσμα από τους φόρους των υποθέσεων αυτών, διαφέρει από το ποσό το οποίο είχε
αρχικά αναγνωρισθεί στις οικονομικές καταστάσεις, οι διαφορές επιδρούν στο φόρο εισοδήματος και στις προβλέψεις για
αναβαλλόμενη φορολογία της περιόδου κατά την οποία τα ποσά αυτά οριστικοποιούνται.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
57 από 89
Προβλέψεις
Οι επισφαλείς λογαριασμοί απεικονίζονται με τα ποσά τα οποία είναι πιθανόν να ανακτηθούν. Οι εκτιμήσεις για τα ποσά
που αναμένεται να ανακτηθούν προκύπτουν κατόπιν ανάλυσης καθώς και από την εμπειρία του Ομίλου σχετικά με την
πιθανότητα επισφαλειών των πελατών. Μόλις γίνει γνωστό ότι ένας συγκεκριμένος λογαριασμός υπόκειται σε μεγαλύτερο
κίνδυνο του συνήθους πιστωτικού κινδύνου (π.χ. χαμηλή πιστοληπτική ικανότητα του πελάτη, διαφωνία σχετικά με την
ύπαρξη ή το ποσό της απαίτησης, κ.λπ.), ο λογαριασμός αναλύεται και κατόπιν καταγράφεται ως επισφάλεια, εάν οι
συνθήκες υποδηλώνουν ότι η απαίτηση είναι ανεπίδεκτη είσπραξης.
Ενδεχόμενες υποχρεώσεις
Ο όμιλος εμπλέκεται σε δικαστικές διεκδικήσεις και αποζημιώσεις κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών του. Ο καθορισμός
των ενδεχόμενων υποχρεώσεων που σχετίζονται με τις δικαστικές διεκδικήσεις και τις απαιτήσεις είναι μια πολύπλοκη
διαδικασία που περιλαμβάνει κρίσεις σχετικά με τις πιθανές συνέπειες και τις διερμηνείες σχετικά με τους νόμους και τους
κανονισμούς. Μεταβολές στις κρίσεις ή στις διερμηνείες είναι πιθανό να οδηγήσουν σε μια αύξηση ή μια μείωση των
ενδεχόμενων υποχρεώσεων του ομίλου στο μέλλον.
Ωφέλιμη ζωή αποσβέσιμων στοιχείων
Η Διοίκηση της εταιρείας εξετάζει τακτικά τις ωφέλιμες ζωές των αποσβέσιμων στοιχείων σε κάθε χρήση.
Την 31
η
Δεκεμβρίου 2021 η Διοίκηση της εταιρείας εκτιμά ότι οι ωφέλιμες ζωές αντιπροσωπεύουν την αναμενόμενη
χρησιμότητα των στοιχείων του ενεργητικού. Τα πραγματοποιηθέντα αποτελέσματα, ωστόσο, είναι πιθανό να διαφέρουν
λόγω τεχνικής βαθμιαίας απαξίωσης, κυρίως όσον αφορά το λογισμικό και το μηχανογραφικό εξοπλισμό.
Έσοδο από κατασκευαστικές συμβάσεις
Το έσοδο το οποίο αναγνωρίζεται από τις κατασκευαστικές συμβάσεις αντανακλά την καλύτερη δυνατή εκτίμηση της
διοίκησης όσον αφορά στο ποσοστό ολοκλήρωσης. Για πιο πολύπλοκες συμβάσεις, εάν υπάρξουν τέτοιες, η εκτίμηση
αναφορικά με τα εκτιμώμενα κόστη και την κερδοφορία της σύμβασης θα υπόκεινται σε μεγαλύτερη αβεβαιότητα.
Εύλογη αξία χρηματοοικονομικών μέσων
Η διοίκηση χρησιμοποιεί τεχνικές αποτίμησης της εύλογης αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων όπου δεν είναι διαθέσιμες
τιμές από ενεργό αγορά. Λεπτομέρειες των παραδοχών οι οποίες χρησιμοποιούνται αναλύονται στις σημειώσεις οι οποίες
αφορούν σε χρηματοοικονομικά μέσα. Για την εφαρμογή των τεχνικών αποτίμησης, η διοίκηση χρησιμοποιεί εκτιμήσεις και
παραδοχές οι οποίες είναι όσο το δυνατό πιο πιθανά, συνεπείς με τις υπάρχουσες πληροφορίες όπου οι συμμετέχοντες θα
χρησιμοποιούσαν ώστε να αποτιμήσουν ένα χρηματοοικονομικό μέσο, Όπου οι πληροφορίες αυτές δεν υπάρχουν, η
διοίκηση χρησιμοποιεί τις καλύτερες δυνατές εκτιμήσεις για τις παραδοχές οι οποίες θα χρησιμοποιηθούν. Οι εκτιμήσεις
αυτές είναι πιθανό να διαφέρουν από τις πραγματικές τιμές κατά την ημερομηνία κλεισίματος των οικονομικών
καταστάσεων.
2.2. Παράγοντες διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων
Ο Όμιλος εκτίθεται στους ακόλουθους κινδύνους από τη χρήση των χρηματοοικονομικών του μέσων:
- Πιστωτικός κίνδυνος,
- Κίνδυνος ρευστότητας και
- Κίνδυνος αγοράς
Αυτή η σημείωση παρουσιάζει πληροφορίες για την έκθεση του ομίλου σε καθέναν από τους ανωτέρω κινδύνους, καθώς
και για τους στόχους του Ομίλου, τις πολιτικές και τις διαδικασίες που εφαρμόζει για την επιμέτρηση και την διαχείριση
του κινδύνου.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
58 από 89
Οι πολιτικές διαχείρισης κινδύνου του ομίλου εφαρμόζονται προκειμένου να αναγνωρίζονται και να αναλύονται οι
κίνδυνοι που αντιμετωπίζει ο Όμιλος και να τίθενται όρια ανάληψης κινδύνου και να εφαρμόζονται έλεγχοι ως προς αυτά.
Οι πολιτικές διαχείρισης κινδύνου και τα σχετικά συστήματα εξετάζονται περιοδικά ώστε να ενσωματώνουν τις αλλαγές
που παρατηρούνται στις συνθήκες της αγοράς και στις δραστηριότητες του ομίλου.
Πιστωτικός κίνδυνος
Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλομένων μερών να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους θα
μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατά
την ημερομηνία του ισολογισμού.
Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις
Η εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες που:
α) βεβαιώνουν ότι οι πωλήσεις προϊόντων και παροχή υπηρεσιών γίνονται σε πελάτες με κατάλληλη σχετικά ιστορία
αξιοπιστίας και παρακολουθεί σε συνεχή βάση την χρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων,
β) μετριάζουν τον πιστωτικό κίνδυνο με την λήψη προκαταβολής από τους πελάτες κατά την λήψη της παραγγελίας και
μερικώς κατά την παραλαβή στις αποθήκες της, και
γ) δεν είναι εκτεθειμένη στον παραπάνω κίνδυνο λόγω μη ύπαρξης απαιτήσεων που επηρεάζονται από διακυμάνσεις
εξαιτίας μεταβολών στις ισοτιμίες ξένου νομίσματος.
Αναφορικά με τις απαιτήσεις των θυγατρικών εξωτερικού, οι σχετικές συναλλαγές τους εκτελούνται σε ευρώ και ο
καθορισμός των τιμών των αντικειμένων συναλλαγής έχει ως βάση το ευρώ, ακολουθουμένων των ιδίων πολιτικών της
μητρικής. Τα υπόλοιπα απαιτήσεων που παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένα από
προβλέψεις επισφαλών απαιτήσεων. Δεν υπάρχει συγκέντρωση του πιστωτικού κινδύνου σε σχέση με τις απαιτήσεις από
πελάτες, καθώς ο Όμιλος διαθέτει μεγάλο αριθμό πελατών και ο πιστωτικός κίνδυνος διασπείρεται.
Ο Όμιλος έχει καταχωρήσει πρόβλεψη απομείωσης που αντιπροσωπεύει την εκτίμησή του για ζημίες σε σχέση με τους
πελάτες και τις λοιπές απαιτήσεις. Η πρόβλεψη αυτή αποτελείται, κυρίως, από ζημίες απομείωσης συγκεκριμένων
απαιτήσεων που εκτιμώνται βάσει των δεδομένων ότι είναι οριστικές. Το ύψος της πρόβλεψης για επισφαλείς απαιτήσεις
που έχει σχηματιστεί στην εταιρεία και τον όμιλο ανέρχεται στο ποσό των 2.824 χιλ.. € και € 2.828 χιλ.. αντίστοιχα.
Στην εταιρεία και στον όμιλο το σύνολο των απαιτήσεων από πελάτες Σημ. No 11 (μετά την πρόβλεψη) και λοιπές
απαιτήσεις (Σημ. No.12) ανέρχεται στα ποσά των 3.934 χιλ. € και 2.910 χιλ. €, αντίστοιχα. Δεν υπάρχουν σημαντικές
απαιτήσεις από τρίτους που επηρεάζονται από διακυμάνσεις εξαιτίας μεταβολών στις ισοτιμίες ξένου νομίσματος.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
59 από 89
Παρατίθεται ανάλυση της ενηλικίωσης από Εμπορικές & Λοιπές Απαιτήσεις κατά την 31.12.2021, στη σημείωση Νο.11,12
για την Εταιρεία και τον Όμιλο.
Διαθέσιμα
Δυνητικός πιστωτικός κίνδυνος υπάρχει και στα διαθέσιμα και τα ταμειακά ισοδύναμα, στις επενδύσεις καθώς και στα
συμβόλαια χρηματοοικονομικών παραγώγων. Στις περιπτώσεις αυτές, ο κίνδυνος μπορεί να προκύψει από αδυναμία του
αντισυμβαλλόμενου να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις προς τον όμιλο. Όσον αφορά προϊόντα καταθέσεων, ο όμιλος
συναλλάσσεται μόνο με αναγνωρισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα υψηλής πιστοληπτικής διαβάθμισης.
Κίνδυνος ρευστότητας
Ο κίνδυνος ρευστότητας συνίσταται στον κίνδυνο ο Όμιλος να μη δύναται να εκπληρώσει τις χρηματοοικονομικές του
υποχρεώσεις όταν αυτές λήγουν.
Για δραστηριότητες που περιλαμβάνονται στους παράγοντες επιρροής του κινδύνου ρευστότητας παραπέμπουμε στις
υποχρεώσεις από δάνεια (Σημείωση 15) και στη σημείωση 24 περί κεφαλαιουχικών δεσμεύσεων στο πλαίσιο της τακτικής
δραστηριότητας της εταιρείας. Τέλος, ο κίνδυνος ρευστότητας των θυγατρικών αφορά κυρίως στις υποχρεώσεις προς την
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Μη ληξιπρόθεσμα 1.791.246 1.589.834 2.815.598 2.644.636
Ληξιπρόθεσμα και μη απομειωμένα 1.118.781 1.093.070 1.118.781 1.093.070
Ληξιπρόθεσμα και απομειωμένα 2.828.659 2.683.506 2.824.279 2.597.657
Σύνολα 5.738.687 5.366.410 6.758.658 6.335.363
Μείον: Πρόβλεψη απομείωσης -2.828.659 -2.683.506 -2.824.108 -2.597.657
Απεικόνιση σημ. (Νο.11+12) επί των
Οικονομικών Καταστάσεων της 31/12/2021
2.910.027 2.682.904 3.934.551 3.737.706
Παρατίθεται ανάλυση Εμπορικών & Λοιπών Απαιτήσεων την 31/12/2021 & 31/12/2020:
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ποσά εκφρασμένα σε €
Υπόλοιπο
31/12/2021
0-30 30-60 60-90 90-120 120-360 360 +
Απαιτήσεις Μητρικής χωρίς MB Cyprus Ltd 3.693.555
56.292 55.854 84.511 82.541 234.570 3.179.787
Απαιτήσεις MB Cypus Ltd 1.118.781 0 59.620 0 0 65.882 993.279
Σύνολο Απαιτήσεων κατά Πελατών (Note No.11) - (Α) 4.812.336 56.292 115.474 84.511 82.541 300.452 4.173.067
Άλλες Απαιτήσεις Note No.12) - (Β) 1.946.322 313.820 29.269 39.543 0 83.773 1.479.917
Σύνολο Απαιτήσεων (Note 11 + 12) (Α) + (Β) 6.758.658 370.112 144.743 124.054 82.541 384.224 5.652.984
Μείον Απομείωση -2.824.108 -2.824.108
Σύνολο Απαιτήσεων την 31.12.2021 Μητρικής 3.934.551 370.112 144.743 124.054 82.541 384.224 2.828.876
Σύνολο Απαιτήσεων (Note 11 + 12) την 31.12.2021 Ομίλου
5.738.687
371.440 85.123 124.054 95.473 396.478 4.666.120
Μείον Απομείωση -2.828.659 -2.828.659
Σύνολο Απαιτήσεων την 31.12.2021 Ομίλου 2.910.028 371.440 85.123 124.054 95.473 396.478 1.837.461

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
60 από 89
μητρική (Σημείωση 22) και στις δανειακές υποχρεώσεις (Σημείωση 15) με συνέπεια τον έλεγχο του επιπέδου του υπό
συζήτηση κινδύνου.
Διαχείριση κεφαλαιουχικού κινδύνου
Ο σκοπός του Ομίλου όταν διαχειρίζεται τα κεφάλαια είναι να εξασφαλίσει την ικανότητα συνεχούς δραστηριότητας, για να
παρέχει κέρδη στους μετόχους και οφέλη στους άλλους ενδιαφερόμενους καθώς και να διατηρήσει μια κεφαλαιουχική δομή,
η οποία θα μειώνει το κόστος κεφαλαίου.
Για να διατηρήσει ή να προσαρμόσει την δομή του κεφαλαίου, ο Όμιλος πρέπει να προσαρμόσει το ποσό των μερισμάτων
και την απόδοση κεφαλαίου στους μετόχους, να εκδώσει νέες μετοχές ή να πουλήσει στοιχεία ενεργητικού για να μειώσει τα
χρέη.
Το κεφάλαιο επισκοπείται με βάση ένα συντελεστή μόχλευσης. Ο συντελεστής υπολογίζεται ως το καθαρό χρέος διαιρούμενο
με το συνολικό κεφάλαιο. Το καθαρό χρέος υπολογίζεται ως ο συνολικός δανεισμός (συμπεριλαμβάνονται βραχυπρόθεσμα
και μακροπρόθεσμα δάνεια όπως εμφανίζονται στον ισολογισμό) μείον τα χρηματικά διαθέσιμα. Το συνολικό κεφάλαιο
υπολογίζεται ως τα ίδια κεφάλαια που εμφανίζονται στον ισολογισμό συν το καθαρό χρέος.
31 12 2021 31 12 2020 31 12 2021 31 12 2020
Συνολικός Δανεισμός 7.531.352 8.230.378 7.531.352 8.230.378
Μείον:Χρηματικά Διαθέσιμα -3.073.989 -527.918 -1.922.655 -1.288.025
Καθαρό Χρέος 4.457.363 7.702.460 5.608.697 6.942.353
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 16.733.266 15.199.717 18.730.677 17.773.035
Σύνολο κεφαλαίου 21.190.629 22.902.177 24.339.374 24.715.388
Συντελεστής μόχλευσης 0,21 0,34 0,23 0,28
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ποσά εκφρασμένα σε €
Κίνδυνος αγοράς
Ο κίνδυνος αγοράς συνίσταται στον κίνδυνο των αλλαγών σε τιμές πρώτων υλών, συναλλαγματικές ισοτιμίες και επιτόκια
που επηρεάζουν τα αποτελέσματα του ομίλου ή την αξία των χρηματοοικονομικών του μέσων. Ο σκοπός της διαχείρισης
κινδύνου από τις συνθήκες της αγοράς είναι να ελέγχει την έκθεση του ομίλου στους κινδύνους αυτούς στο πλαίσιο
αποδεκτών παραμέτρων με παράλληλη βελτιστοποίηση των αποδόσεων.
(Α) Κίνδυνος Επιτοκίου
Ο κίνδυνος επιτοκίου προκύπτει εξαιτίας μεταβολών στα επιτόκια αγοράς και επηρεάζει τις εύλογες αξίες των μέσων
καθώς και την ρευστότητα.
Η εταιρεία διαχειρίζεται αυτόν τον κίνδυνο τόσο για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία όσο και τις υποχρεώσεις
χωρίς να είναι εκτεθειμένη σε επιτοκιακές διακυμάνσεις εκτός ευρώ.
Σημαντικό μέρος των δανειακών υποχρεώσεων της μητρικής είναι μακροπρόθεσμου χαρακτήρα. Όσον αφορά τις
θυγατρικές, δεν υφίστανται δανειακές υποχρεώσεις (Σημείωση 15).

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
61 από 89
Η επίδραση για την επόμενη χρήση στο χρηματοοικονομικό κόστος από μια μεταβολή (αύξηση/μείωση) του επιτοκίου
κατά 25, 50 και 100 μονάδες βάσης, με βάση τα υπόλοιπα των δανείων και Leasing στις 31/12/2021, θα έχει ως εξής:
Εταιρεία
Όμιλος
(Β) Συναλλαγματικός κίνδυνος
Όσον αφορά το συναλλαγματικό κίνδυνο που αφορά στην θυγατρική στην Τουρκία, ο κίνδυνος συγκεντρώνεται στις
επιπτώσεις επί των αποτελεσμάτων (λόγω των υποχρεώσεών της σε ευρώ) από τις μεταβολές στην ισοτιμία της τουρκικής
λίρας. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι μία κατά 10% μεταβολή στην ισοτιμία υπέρ του ευρώ θα βελτιώσει τα αποτελέσματα &
τα Ίδια Κεφάλαια κατά περίπου € 115 χιλ., ενώ μια ότι μία κατά 10% μεταβολή στην ισοτιμία υπέρ της τουρκικής λίρας θα
επιβαρύνει τα αποτελέσματα & τα Ίδια Κεφάλαια κατά περίπου € 115 χιλ..
(Γ) Κίνδυνος τιμής
Ο Όμιλος εκτίθεται σε μεταβολές των εμπορευμάτων που αγοράζει βάσει των διεθνών συνθηκών που επικρατούν στον
κλάδο που δραστηριοποιείται.
5. Πανδημική κρίση COVID 19
Με την έναρξη της πανδημίας (COVID-19) και συγκεκριμένα από τις 31 Δεκεμβρίου 2019 σε παγκόσμιο επίπεδο και στην
Ελλάδα ουσιαστικά από τον Μάρτιο του 2020, εφαρμόστηκε έγκαιρα lockdown και πολύ αυστηρούς περιορισμούς στην
είσοδο στη χώρα αλλά και στις μετακινήσεις των πολιτών της, οι οποίοι πέτυχαν τη μείωση της διάδοσης της ασθένειας
με αριθμό θανάτων που παρέμεινε πολύ χαμηλός συγκριτικά με άλλα κράτη της Ευρώπης.
Η εταιρεία, ως υπεύθυνος κοινωνικός εταίρος και επιχείρηση εκφράζοντας βαθιά ανησυχία για την κατάσταση, την ταχεία
εξάπλωση του ιού και την επίδρασή του στις δραστηριότητές της, καθώς και στην οικονομία και την ευρύτερη κοινωνία,
δημιούργησε ομάδα διαχείρισης, λαμβάνοντας προληπτικά μέτρα για την ασφάλεια των εργαζομένων της και
ευθυγραμμιζόμενη με όλα τα πρωτόκολλα του ΠΟΥ και των λοιπών αρμόδιων αρχών, έχοντας εκπονήσει και θέσει σε
πλήρη εφαρμογή ένα σχέδιο διασφάλισης της επιχειρησιακής συνέχειας. Έχει θεσπίσει και διατηρεί σαφή εσωτερικά και
Μεταβολή (αύξησης) του επιτοκίου κατά
0,25% 0,50% 1%
Επιβάρυνση χρηματοοικονομικού κόστους 27.257 54.513 109.026
Μεταβολή (μείωσης) του επιτοκίου κατά
-0,25% -0,50% -1%
Επιβάρυνση χρηματοοικονομικού κόστους -27.257 -54.513 -109.026
Μεταβολή (αύξησης) του επιτοκίου κατά
0,25% 0,50% 1%
Επιβάρυνση χρηματοοικονομικού κόστους 27.930 55.860 111.721
Μεταβολή (μείωσης) του επιτοκίου κατά
-0,25% -0,50% -1%
Επιβάρυνση χρηματοοικονομικού κόστους -27.930 -55.860 -111.721

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
62 από 89
εξωτερικά πρωτόκολλα για την τακτική αλλά και επείγουσα επικοινωνία με τους εργαζόμενους και άλλους βασικούς
ενδιαφερόμενους φορείς.
Τα επαγγελματικά ταξίδια έχουν περιορισθεί στο ελάχιστο και εφαρμόζονται, όπου είναι δυνατό, συστήματα για
απομακρυσμένη εργασία (τηλεργασία). Έχει τεθεί, επίσης, σε εφαρμογή πρόσθετος σχεδιασμός ανθρώπινου δυναμικού
σχετικά με το προσωπικό, ο οποίος εκτελεί λειτουργίες κρίσιμες για την επιχειρησιακή συνέχεια, προκειμένου να
ελαχιστοποιηθεί ο κίνδυνος διακοπής λειτουργίας. Για όλο το προσωπικό της και πριν την κρατική χορηγία των self test, η
εταιρεία σε συνεργασία με διαγνωστικό κέντρο και επιβαρυνόμενη το κόστος, υλοποίησε πρόγραμμα ελέγχου του
προσωπικού της με εβδομαδιαίο rapid test, ώστε όλο το προσωπικό να είναι ελεγχόμενο και κυρίως για την προφύλαξη
του συνόλου της κοινωνικής ομάδας με την οποία ερχόταν σε επαφή για την προληπτική μείωση διασποράς.
Η απόφαση των ελληνικών αρχών να εφαρμόσουν έκτακτα μέτρα δημόσιας υγείας, αν και προσωρινής φύσης, μπορεί να
συνεχιστεί και να αυξηθεί ανάλογα με τις εξελίξεις στην επιδημία του ιού.
Τη δεδομένη χρονική στιγμή, είναι ανέφικτο να υπάρξει σαφής χρονικός ορίζοντας της πλήρους αναχαίτισης της
εξάπλωσης του COVID-19 και τερματισμού των όποιων μέτρων σε διεθνές επίπεδο. Ήδη οι κρατικοί μηχανισμοί πολλών
κρατών, μεταξύ και αυτών και της Ελλάδας αλλά και της Ευρωπαϊκής Ένωσης, έχουν ενεργοποιηθεί για να συνδράμουν
αποτελεσματικά στον περιορισμό της οικονομικής κρίσης, την ενίσχυση της επιχειρηματικότητας και την διακράτηση των
θέσεων εργασίας. Μεγάλος παράγοντας είναι ο πλήρης εμβολιασμός σε όλες τις ηλιακές ομάδες για την απόκτηση ισχυρής
ανοσίας, λόγων και των συνεχών μεταλλάξεων του ιού, ώστε να μην αναγκαστούν να υπάρξουν νέα μέτρα που θα είναι
καταστροφικά στο κοινωνικό σύνολο και εν γένει ευρύτερα στην οικονομία.
Ο Όμιλος υλοποίησε κατάλληλα σχέδια έκτακτης ανάγκης και συνέχειας της επιχείρησης με σκοπό τη διασφάλιση των
μονάδων παραγωγής και τη δυνατότητα της αλυσίδας εφοδιασμού να παραμείνει πλήρως λειτουργική ώστε να
εξασφαλιστεί η απρόσκοπτη επιχειρηματική λειτουργία του και ιδιαιτέρως η αδιάλειπτη διάθεση προϊόντων του στην
αγορά που είναι σε υψηλή ζήτηση.
Ενώ οι προοπτικές για την παγκόσμια οικονομία το 2022 παραμένουν αβέβαιες και η διαδικασία εμβολιασμού βρίσκεται
σε εξέλιξη, η διοίκηση της Εταιρείας παραμένει αισιόδοξη λόγω της εξαιρετικής απόδοσης το 2021, της ισχυρής
οικονομικής θέσης και της δημιουργίας καθαρών ταμειακών ροών.
Ως εκ τούτου, η διοίκηση εκτιμά ότι δεν υπάρχει ουσιώδης αβεβαιότητα ως προς την συνέχιση της δραστηριότητας του
Ομίλου και της Εταιρείας.
3.Σύνοψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών
3.1 Οικονομικές πληροφορίες κατά τομέα
Προκειμένου να αναγνωριστούν οι παρουσιαζόμενοι λειτουργικοί τομείς, η Διοίκηση στηρίζεται στους επιχειρηματικούς
τομείς δραστηριότητας της, που βασικά αντιπροσωπεύουν οι ομάδες της φύσης των προϊόντων που διαθέτει ο Όμιλος.
Κάθε ένας από τους λειτουργικούς τομείς αποτελεί αντικείμενο ξεχωριστής διαχείρισης, καθώς καθένας από τους τομείς
αυτούς απαιτεί διαφορετικούς πόρους και διαφοροποιείται στην απόδοση, η οποία εξετάζεται χωριστά για τη λήψη
επιχειρηματικών αποφάσεων.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
63 από 89
Δεν υπάρχουν ενδοτομεακές συναλλαγές, ή, εάν υπάρχουν, δεν είναι σημαντικές και δεν λαμβάνονται υπόψη. Οι
λογιστικές αρχές που χρησιμοποιεί ο Όμιλος για τους σκοπούς πληροφόρησης κατά τομέα σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 8 είναι
οι ίδιοι που χρησιμοποιούνται κατά την σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων, εκτός των κατωτέρω εξαιρέσεων:
□ παροχές σε εργαζόμενους μετά τη λήξη της απασχόλησης
□ δαπάνες υποστηρικτικών τμημάτων, διοίκησης και διοικητικών υπηρεσιών, συντήρησης εγκαταστάσεων, αμοιβές &
παροχές τρίτων (εκτός ενοικίων utilities)
□ χρηματοοικονομικό κόστος
□ συναλλαγματικές διαφορές
Οι ανωτέρω παροχές και έξοδα κατά βάση δεν συμπεριλαμβάνονται κατά τον προσδιορισμό του λειτουργικού
αποτελέσματος των λειτουργικών τομέων του Ομίλου. Επιπρόσθετα, τα περιουσιακά στοιχεία δεν κατανέμονται άμεσα
στις επιχειρηματικές δραστηριότητες κάποιου λειτουργικού τομέα παραμένουν ως μη κατανεμηθέντα περιουσιακά
στοιχεία.
Δεν έχουν υπάρξει αλλαγές σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο όσον αφορά στις μεθόδους αποτίμησης που
χρησιμοποιήθηκαν για τον προσδιορισμό του κέρδους ή της ζημίας του τομέα. Δεν υπήρξαν ασύμμετρες κατανομές στους
προς παρουσίαση τομείς.
3.2 Δάνεια και Απαιτήσεις
Το κόστος δανεισμού αναγνωρίζεται στα έξοδα της περιόδου στην οποία πραγματοποιείται. Τα δάνεια και οι απαιτήσεις
είναι μη παράγωγα χρηματοοικονομικά στοιχεία του ενεργητικού με σταθερές και προσδιοριστέες καταβολές και τα οποία
δεν έχουν χρηματιστηριακή τιμή σε ενεργό αγορά. Δημιουργούνται όταν ο Όμιλος παρέχει χρήματα, προϊόντα ή υπηρεσίες
απευθείας σε έναν οφειλέτη χωρίς πρόθεση εμπορικής εκμετάλλευσης. Τα δάνεια και οι απαιτήσεις αποτιμώνται στο
αποσβεσμένο κόστος. Κάθε μεταβολή στην αξία των δανείων και απαιτήσεων αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα, όταν τα
δάνεια και οι απαιτήσεις διαγράφονται ή υφίστανται μείωση της αξίας τους.
Για ορισμένες απαιτήσεις πραγματοποιείται έλεγχος για τυχόν απομείωση τους ανά μεμονωμένη απαίτηση (για
παράδειγμα για κάθε πελάτη ξεχωριστά) στις περιπτώσεις όπου αντικειμενικά στοιχεία υποδεικνύουν την ανάγκη για
απομείωση τους. Οι λοιπές απαιτήσεις ομαδοποιούνται και ελέγχονται για τυχόν απομείωση τους στο σύνολό τους. Οι
ομάδες έχουν σαν κοινό χαρακτηριστικό τον κλάδο δραστηριότητας των αντισυμβαλλομένων και, εάν υπάρχουν, άλλα
κοινά χαρακτηριστικά πιστωτικού κινδύνου που τους χαρακτηρίζουν. Οι απαιτήσεις και τα δάνεια περιλαμβάνονται στα
κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, εκτός αυτών που λήγουν μετά την πάροδο 12 μηνών από την ημερομηνία
ισολογισμού. Αυτά χαρακτηρίζονται σαν μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.
3.3 Αποθέματα
Τα αποθέματα περιλαμβάνουν πρώτες ύλες, υλικά, και αγαθά που αγοράστηκαν ή κατασκευάστηκαν. Το κόστος
περιλαμβάνει όλες τις δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν για να φθάσουν τα αποθέματα στην παρούσα θέση και
κατάσταση. Το χρηματοοικονομικό κόστος δεν λαμβάνεται υπόψη. Κατά την ημερομηνία Ισολογισμού, τα αποθέματα
απεικονίζονται στην χαμηλότερη τιμή μεταξύ κόστους κτήσης και καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας.
Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η εκτιμώμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη ροή των δραστηριοτήτων της εταιρείας,
μείον το εκτιμώμενο κόστος που είναι αναγκαίο για να πραγματοποιηθεί η πώληση. Το κόστος προσδιορίζεται
χρησιμοποιώντας την μέθοδο του μέσου σταθμικού κόστους.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
64 από 89
3.4 Πάγια περιουσιακά στοιχεία
Τα ενσώματα πάγια (κτίρια και οικόπεδα) περιουσιακά στοιχεία απεικονίζονται στις οικονομικές καταστάσεις κατά την
ημερομηνία μετάβασης (1/1/2004) σε εύλογες αξίες τους (θεωρούμενο κόστος). Έκτοτε δεν έχει μεταβληθεί η πολιτική
του ιστορικού κόστους.
3.5 Δικαιώματα εργαζομένων
Βραχυπρόθεσμες παροχές
Οι βραχυπρόθεσμες παροχές προς τους εργαζομένους (εκτός από παροχές λήξης της εργασιακής σχέσης) σε χρήμα και
σε είδος αναγνωρίζονται ως έξοδο όταν καθίστανται δεδουλευμένες. Τυχόν ανεξόφλητο ποσό καταχωρείται ως
υποχρέωση, ενώ σε περίπτωση που το ποσό που ήδη καταβλήθηκε υπερβαίνει το ποσό των παροχών, η επιχείρηση
αναγνωρίζει το υπερβάλλον ποσό ως στοιχείο του ενεργητικού της (προπληρωθέν έξοδο) μόνο κατά την έκταση που η
προπληρωμή θα οδηγήσει σε μείωση μελλοντικών πληρωμών ή σε επιστροφή.
Πρόγραμμα καθορισμένων παροχών
Σύμφωνα με τον Ν.2112/20 και τον Ν. 4093/2012, η Εταιρεία καταβάλλει στους εργαζόμενους αποζημιώσεις επί
απόλυσης ή αποχώρησης λόγω συνταξιοδότησης. Το ύψος των καταβαλλόμενων ποσών αποζημίωσης εξαρτάται από τα
έτη προϋπηρεσίας, το ύψος των αποδοχών και τον τρόπο απομάκρυνσης από την υπηρεσία (απόλυση ή συνταξιοδότηση).
Η θεμελίωση δικαιώματος συμμετοχής σε αυτά τα προγράμματα, βασίζεται συνήθως στα χρόνια προϋπηρεσίας του
υπαλλήλου μέχρι την συνταξιοδότηση του. Η υποχρέωση που αναγνωρίζεται στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης για τα
προγράμματα καθορισμένων παροχών αποτελεί την παρούσα αξία της υποχρέωσης για την καθορισμένη παροχή μείον
την εύλογη αξία των στοιχείων του ενεργητικού του προγράμματος (αποθεματικό από τις καταβολές στην ασφαλιστική
εταιρεία) και τις μεταβολές που προκύπτουν από οποιοδήποτε αναλογιστικό κέρδος ή ζημία και το κόστος της
προϋπηρεσίας. Η δέσμευση της καθορισμένης παροχής υπολογίζεται ετησίως από ανεξάρτητο αναλογιστή με τη χρήση
της μεθόδου της προβεβλημένης πιστωτικής μονάδος (projected unit credit method).
Το Μάιο του 2021 σύμφωνα με την απόφαση 12Α/May 2021 “Attributing Benefit to Periods of Service (IAS 19)” του IASB
η μεθοδολογία του υπολογισμού της υποχρέωσης τροποποιήθηκε σχετικά με τα χρονικά όρια της δυνατότητας λήψης
αποζημίωσης λόγω συνταξιοδότησης του εκάστοτε εργαζομένου. Συγκεκριμένα, το δικαίωμα αποζημίωσης περιορίζεται
πλέον στους υφιστάμενους εργαζόμενους οι οποίοι απέχουν 16 ή λιγότερα έτη από την ηλικία συνταξιοδότησης τους, εν
αντιθέσει με το μέχρι την 31.12.2020 καθεστώς όπου δικαίωμα αποζημίωσης είχε το σύνολο του υφιστάμενου
προσωπικού.
Οι κύριες αναλογιστικές παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν στις αναλογιστικές μελέτες που συντάχθηκαν για την
λογιστική απεικόνιση των υποχρεώσεων στο τέλος των χρήσεων 2021 και 2020, για τον υπολογισμό και την απεικόνιση
του συνολικού κόστους στον λογαριασμό αποτελεσμάτων χρήσης έχουν ως εξής:
➢ Η υποχρέωση του Ομίλου προς τα πρόσωπα που εργοδοτούνται από τον Όμιλο, για την μελλοντική καταβολή
παροχών ανάλογα με το χρόνο της προϋπηρεσίας του καθενός, προσμετράται και απεικονίζεται με βάση το
αναμενόμενο να καταβληθεί δεδουλευμένο δικαίωμα του κάθε εργαζομένου, κατά την ημερομηνία του
ισολογισμού, προεξοφλούμενο στην παρούσα αξία του, σε σχέση με τον προβλεπόμενο χρόνο καταβολής του. Το
χρησιμοποιούμενο επιτόκιο προεξόφλησης είναι ίσο με 1,0%.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
65 από 89
➢ Για τον προσδιορισμό της παρούσας αξίας των υποχρεώσεων που έχει αναλάβει η εταιρεία και ο όμιλος
χρησιμοποιήθηκε η μέθοδος προβεβλημένης πιστωτικής μονάδος. Tο ποσοστό μελλοντικών μισθολογικών
αυξήσεων τοποθετήθηκε στο 0,5%.
Βάσει των ανωτέρω, η εφαρμογή της ως άνω οριστικής απόφαση έχει αντιμετωπισθεί ως μεταβολή λογιστικής πολιτικής,
εφαρμόζοντας την αλλαγή αναδρομικά από την έναρξη της πρώτης συγκριτικής περιόδου, σύμφωνα με τις παραγράφους
19 - 22 του ΔΛΠ 8.
Οι παρακάτω πίνακες παρουσιάζουν την επίδραση από την εφαρμογή της οριστικής απόφασης για κάθε συγκεκριμένο
κονδύλι των οικονομικών καταστάσεων που επηρεάζεται. Τυχόν γραμμές οι οποίες δεν επηρεάστηκαν από τις αλλαγές
που επέφερε η μεταβολή της λογιστικής πολιτικής δεν περιλαμβάνονται στους πίνακες:
4. Δομή του Ομίλου
Ο Όμιλος Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO Α.Ε. απαρτίζεται από τις εξής εταιρείες:
Εταιρεία
Έδρα
Ποσοστό
Συμμετοχής
31/12/2021
Ποσοστό
Συμμετοχής
31/12/2020
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣMODA BAGNO AE
Χαλάνδρι Αττικής
Μητρική
Μητρική
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣMODA BAGNO AE (CYPRUS) LIMITED
Λευκωσία/Κύπρου
100%
100%
MODA BAGNO IC VE DIS TICARET INSAAT
TURISM VE SANAYI A.S
Κωνσταντινούπολη/Τουρκίας
96,452%
96,452%
Επαναδιατύπωση Αρχικά στοιχεία
Συμφωνία της Υποχρέωσης Καθορισμένων Παροχών
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2020 Επίδραση στο 2020
Παρούσα Αξία Υποχρέωσης Καθορισμένων Παροχών στην αρχή της χρήσης 175.935,29 173.503,98 331.248,39 (157.744,41)
Τρέχον Κόστος Υπηρεσίας 29.566,10 14.357,49 9.783,48 4.574,01
Χρηματοοικονομικό Έξοδο 1.735,53 1.735,04 6.662,48 (4.927,44)
Παροχές πληρωθείσες - - (18.626,81) 18.626,81
Αναλογιστικό (Πλεόνασμα)/Έλλειμμα από μεταβολή οικονομικών παραδοχων - - -
Αναλογιστικό (Πλεόνασμα)/Έλλειμμα από μεταβολή δημογραφικών παραδοχων - - -
Αναλογιστικό (Πλεόνασμα)/Έλλειμμα από αποκλίσεις παραδοχών και εμπειρίας 4.673,79 (13.661,22) 1.036,83 (14.698,05)
Παρούσα Αξία Υποχρέωσης Καθορισμένων Παροχών στο τέλος της χρήσης 211.910,71 175.935,29 330.104,37 (154.169,08)
Κατάσταση Αποτελεσμάτων 2021 2020 2020
Τρέχον Κόστος Υπηρεσίας 29.566,10 14.357,49 9.783,48 4.574,01
Χρηματοοικονομικό Έξοδο 1.735,53 1.735,04 6.662,48 (4.927,44)
Συνολικό Έξοδο 31.301,63 16.092,53 16.445,96 (353,43)
ΟΜΙΛΟΣ (ποσά εκφρασμένα σε €') 31.12.2019
Επίδραση από
αλλαγή ΔΛΠ19
1/1/2020
Αναβαλλόμενος Φόρος (απαίτηση) Σημ.6 90.426 -37.859 52.567
Σωρρευμένα Κέρδη/(Ζημίες) 278.167 119.886 398.053
Υποχρεώσεις παροχών αποζημίωσης προσωπικού 378.986 -157.744 221.242
ΕΤΑΙΡΕΙΑ (ποσά εκφρασμένα σε €') 31.12.2019
Επίδραση από
αλλαγή ΔΛΠ19
1/1/2020
Αναβαλλόμενος Φόρος (απαίτηση) Σημ. 6 79.500 -37.859 41.641
Σωρρευμένα Κέρδη/(Ζημίες) 2.830.366 119.886 2.950.252
Υποχρεώσεις παροχών αποζημίωσης προσωπικού -331.248 157.744 -173.504

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
66 από 89
Κατά την σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων, όλες οι ανωτέρω εταιρείες του Ομίλου ενοποιούνται από την 1
Ιανουαρίου 2004 με την μέθοδο της πλήρους ενσωμάτωσης.
➢ Για την θυγατρική στην Τουρκία MODA BAGNO SANAYI A.S., το ανακτήσιμο ποσό αυτής (η αξία χρήσης της
υφιστάμενης θυγατρικής) υπολείπεται της λογιστικής αξίας κτήσεως κατά ποσό € 687 χιλ. ποσό με το οποίο έχει
απομειωθεί η αξία της συμμετοχής της μητρικής στις προηγούμενες χρήσεις κατά ποσό € 687 χιλ..
➢ Για την θυγατρική στην Κύπρο, MODA BAGNO Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ (CYPRUS) , το ανακτήσιμο ποσό αυτής (η αξία χρήσης
της υφιστάμενης θυγατρικής) υπολείπεται της λογιστικής αξίας κτήσεως κατά ποσό € 518 χιλ. ποσό με το οποίο
έχει απομειωθεί η αξία της συμμετοχής της μητρικής στις προηγούμενες χρήσεις κατά ποσό € 518 χιλ..
Με βάση την επικαιροποίηση του ελέγχου, δεν συνέτρεξαν ενδείξεις για περαιτέρω απομείωση.
5. Οικονομική πληροφόρηση κατά τομέα
Η Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ - MODA BAGNO A.E. αναγνωρίζει τους τρείς επιχειρηματικούς τομείς της ως τους λειτουργικούς της
τομείς, όπως αναλυτικότερα παρουσιάζεται παρακάτω. Οι κατωτέρω λειτουργικοί τομείς είναι αυτοί που
χρησιμοποιούνται από την Διοίκηση της επιχείρησης για εσωτερικούς σκοπούς και οι στρατηγικές αποφάσεις της
διοίκησης λαμβάνονται με βάσει τα αναπροσαρμοσμένα λειτουργικά αποτελέσματα του κάθε παρουσιαζόμενου τομέα,
τα οποία χρησιμοποιούνται για την μέτρηση της αποδοτικότητας τους.
Επιπρόσθετα, δύο τομείς (εστίαση& έσοδα διαφόρων υπηρεσιών), για τους οποίους τα απαιτούμενα γνωστοποιούνται
στον πίνακα που ακολουθεί, συμπεριλαμβάνονται στην κατηγορία «Λοιπά».
Επενδύσεις σε Θυγατρικές
ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ ΑΠΟΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΛΟΙΠΟ
MODA BAGNO IC VE DIS TACARET
INSAAT TURISM VE SANAYI A.S.
1.884.331 687.000,00 1.197.330,50
MODA BAGNO Ν.ΒΑΡΒΕΡΗΣ(CYPRUS)LTD 1.050.046 518.000,00 532.045,70
Σύνολο 31/12/2021 2.934.376 1.205.000 1.729.376
Σύνολο 31/12/2020 2.934.376 1.205.000 1.729.376

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
67 από 89
Τα έσοδα από εξωτερικούς πελάτες καθώς και τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία του Ομίλου με βάση την
γεωγραφική τους κατανομή συνοπτικά παρουσιάζονται ως εξής:
ΟΜΙΛΟΣ
Αποτελέσματα τομέα την 31/12/2021
Έπιπλα σπιτιού
& συναφή
Είδη υγιεινής,
μπάνιου,
αξεσουάρ,
πλακίδια
Έπιπλα κουζίνας
& συσκευές
Λοιπά Σύνολο
Πωλήσεις
σε εξωτερικούς πελάτες 9.180.558 2.680.918 2.381.494 4.923.321 19.166.292
σε άλλους τομείς 0 0 0 0 0
Καθαρές πωλήσεις τομέα 9.180.558 2.680.918 2.381.494 4.923.321 19.166.292
Λοιπά έσοδα 0 0 0 161.868 161.868
Συνολικά Έσοδα από πελάτες 9.180.558 2.680.918 2.381.494 5.085.189 19.328.160
Κόστος 4.619.684 1.551.458 1.467.017 1.139.564 8.777.723
Κέρδη Εκμετάλλευσης 4.560.875 1.129.460 914.477 3.945.625 10.550.437
Αμοιβές προσωπικού (άμεσο κόστος) 721.833 226.437 299.044 1.765.451 3.012.766
Αποσβέσεις ενσώματων & άυλων περιουσιακών
στοιχείων
518.822 291.579 269.357 104.521 1.184.279
Λοιπά έξοδα λειτουργίας 1.031.073 1.654.156 1.566.842 715.360 4.967.431
Αποτέλεσμα τομέα 2.289.147 -1.042.712 -1.220.766 1.360.292 1.385.961
Αποτελέσματα τομέα την 31/12/2020
Έπιπλα σπιτιού
& συναφή
Είδη υγιεινής,
μπάνιου,
αξεσουάρ,
πλακίδια
Έπιπλα κουζίνας
& συσκευές
Λοιπά Σύνολο
Πωλήσεις
σε εξωτερικούς πελάτες 7.651.017 2.042.324 1.882.623 1.650.274 13.226.237
σε άλλους τομείς 0 0 0 0 0
Καθαρές πωλήσεις τομέα 7.651.017 2.042.324 1.882.623 1.650.274 13.226.237
Λοιπά έσοδα 0 0 0 444.836 444.836
Συνολικά Έσοδα από πελάτες 7.651.017 2.042.324 1.882.623 2.095.110 13.671.073
Κόστος 4.273.897 1.191.356 1.080.942 437.133 6.983.328
Κέρδη Εκμετάλλευσης 3.377.119 850.968 801.681 1.657.977 6.687.745
Αμοιβές προσωπικού (άμεσο κόστος) 568.746 167.162 226.031 1.116.751 2.078.689
Αποσβέσεις ενσώματων & άυλων περιουσιακών
στοιχείων
402.988 217.683 226.391 253.494 1.100.556
Λοιπά έξοδα λειτουργίας 273.280 383.057 358.472 185.222 1.200.031
Αποτέλεσμα τομέα 2.132.106 83.065 -9.213 102.511 2.308.468

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
68 από 89
ποσά εκφρασμένα σε €
Τα έσοδα του Ομίλου στην Ελλάδα, αλλά και στις δύο άλλες χώρες δραστηριοποίησης, προκύπτουν με βάση το εσωτερικό
σύστημα πληροφόρησης του Ομίλου, το οποίο αποτελεί το βασικό σύστημα πληροφόρησης του Ομίλου.
Τα συνολικά ποσά που παρουσιάζονται στους λειτουργικούς τομείς του Ομίλου συμφωνούν με τα βασικά
χρηματοοικονομικά στοιχεία που παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις ως εξής:
Τα μη κατανεμημένα έξοδα αφορούν κυρίως σε έξοδα διοικητικών υπηρεσιών καθώς και υποστηρικτικών τμημάτων
του συνόλου των δραστηριοτήτων του ομίλου, τα οποία είναι ημιμεταβλητά ή σταθερά και τα οποία προσαρμόζουν
διάθεση πόρων τους με μεγάλη μεταβλητότητα ή χρησιμοποιούνται από το σύνολο των δραστηριοτήτων του Ομίλου.
Γεωγραφικοί
τομείς
Έσοδα από Περιουσιακά Έσοδα από Περιουσιακά
εξωτερικούς στοιχεία προ εξωτερικούς στοιχεία προ
πελάτες απαλοιφών πελάτες απαλοιφών
Ελλάδα 15.408.461 45.145.254 11.459.761 43.772.725
Τουρκία 3.506.587 2.476.221 1.835.299 2.069.793
Κύπρος 413.112 1.254.135 376.013 1.368.278
Σύνολο 19.328.160 48.875.610 13.671.072 47.210.796
31/12/2021
31/12/2020
ποσά εκφρασμένα σε € 31/12/2021 31/12/2020
Έσοδα Τομέων
Συνολικά Έσοδα Τομέα 19.497.032 13.410.786
Απαλοιφές ενδοτομεακών Εσόδων -330.740 -184.547
Λοιπά Έσοδα (μετά από απαλοιφές ενδοτομεακών Λοιπών Εσόδων)
161.868 444.834
Έσοδα Ομίλου
19.328.160 13.671.073
Αποτέλεσμα Τομέων
Συνολικά Αποτελέσματα Τομέα 1.385.961 2.308.468
Μη κατανεμημένα λειτουργικά έσοδα και (έξοδα)
2.050.849 -1.670.006
Απαλοιφές ενδοτομεακών λειτουργικών αποτελεσμάτων 0 0
Λειτουργικό Αποτέλεσμα Ομίλου
3.436.810 638.462
Μερίδιο από (ζημιές) / κέρδη των συνδεδεμένων Εταιριών
Αποτελέσματα από επενδύσεις σε ακίνητα 0 0
Χρηματοοικονομικό κόστος 558.047 534.161
Χρηματοοικονομικά έσοδα 4 7.473
Λοιπά Χρηματοοικονομικά αποτελέσματα 0 0
Κέρδη/(ζημιές) προ Φόρων Περιόδου Ομίλου 2.878.767 111.775
Περιουσιακά Στοιχεία Τομέα
Σύνολο Περιουσιακών Στοιχείων 48.875.610 47.210.796
Ενοποίηση -4.552.687 -4.616.242
Περιουσιακά Στοιχεία Ομίλου 44.322.923 42.594.554

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
69 από 89
6. (α) Φόρος Εισοδήματος
Ο φόρος εισοδήματος της τρέχουσας χρήσης έχει υπολογισθεί χρησιμοποιώντας τον μέσο συντελεστή φορολογίας ο
οποίος ανέρχεται σε ποσοστό 22%. Ο αντίστοιχος συντελεστής για την προηγούμενη χρήση ήταν 24%. Η φορολογητέα
βάση έχει προσαυξηθεί με τις μη εκπιπτόμενες δαπάνες και τις καταλογισθείσες λογιστικές διαφορές φορολογικού
ελέγχου και έχει μειωθεί από τα αφορολόγητα έσοδα (Κρατικές ενισχύσεις, λόγω πανδημίας Covid-19).
(α) Παρατίθεται για την Εταιρεία, η ανάλυση των αναβαλλόμενων περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων την
31/12/2021:
β) Όπως προκύπτει από τη σχετική κατωτέρω ανάλυση, το ποσό της αναβαλλόμενης απαίτησης από φορολογικές ζημίες
ανέρχεται σε επίπεδο Ομίλου ποσό ευρώ -18.455.
Το ίδιο ισχύει και για την φορολογική απαίτηση από φορολογικές ζημιές της θυγατρικής.
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Τρέχων φόρος -781.835 -99.289 -467.493 -76.786
Αναβαλλόμενος φόρος -307.906 -24.929 -317.026 -24.929
Διαφορές Επανεκτίμησης Επενδυτικά Ακίνητα 0 0 0 1.920
Επανεκτίμηση αναβαλλόμενου φόρου 247.202 1.920 247.202 0
ΔΠΧΑ16/Μεταβολές -23.570 9.322 718 4.279
Πρόβλεψη φόρου για αποζημίωση προσωπικού 4.794 434 7.915 584
Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση από φορολογικές
ζημιές(Κύπρος)
2.135 -1.126 0 0
Σύνολο Φόρου Εισοδήματος -859.180 -113.667 -528.684 -94.933
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση
01.01.2021
Χρεώσεις(+)/Πιστώσεις (-)
Αποτελεσμάτων
31.12.2021
Προσαρμογή αποσβέσεων Leasing 71.773 4.691 76.464
Πρόβλεψης αποζημίωσης 42.224 4.396 46.620
Υποτίμησης εμπορευμάτων 320.896 -320.896 0,00
Μισθώσεις ΔΠΧΑ 16 11.613 -250 11.363
Σύνολο (Α) Αναβαλλόμενου φόρου στα Αποτελέσματα περιόδου
1/1-31/12/2021 (1)+(2)
446.507 -312.059 134.448
Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση
01.01.2021
Χρεώσεις(+)/Πιστώσεις (-)
Αποτελεσμάτων
31.12.2021
Ενσώματα Πάγια -3.414.847 -33.543 -3.448.390
Επίδραση Επανεκτίμησης εταιρικού φόρου από 24% σε 22% 0 284.411 284.411
Διαφορές Επανεκτίμηση σε Επενδυτικά ακίνητα 1.920 0 1.920
(2) -3.412.927 250.868 -3.162.060
Σύνολο (Α) Αναβαλλόμενου φόρου στα Αποτελέσματα περιόδου
1/1-31/12/2021 (1)+(2)
-2.966.421 -61.191 -3.027.612
Αναβαλλόμενος φόρος:απευθείας στην καθαρή θέση(IAS 19)
8.782,11 1.028 9.810
Σύνολο (Β) Αναβαλλόμενου φόρου στην Κατάσταση Συνολικών
Εσόδων 31/12/2021
-2.957.638 -60.163 -3.017.802

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
70 από 89
Παρατίθεται (Όμιλος) ανάλυση των αναβαλλόμενων περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων την 31/12/2021.
(β) Παρατίθεται συμφωνία Αναβαλλόμενου Φόρου εισοδήματος
Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση
01.01.2021
Χρεώσεις(+)/Πιστώσεις (-)
Αποτελεσμάτων
31.12.2021
Προσαρμογή αποσβέσεων Leasing 71.773 4.691 76.464
Πρόβλεψης επισφάλειας 1.686 1.025 2.711
Πρόβλεψης αποζημίωσης 53.001 9.557 62.558
Υποτίμησης εμπορευμάτων 320.896 -320.896 0
Διαφορά Αποσβέσεων/Προβλέψεων 2.927 -187 -1.529
Μισθώσεις ΔΠΧΑ 16 19.100 -24.538 -5.439
Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση από ζημιά -20.590 2.135 -18.455
(3) 448.793 -328.213 116.311
Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση
01.01.2021
Χρεώσεις(+)/Πιστώσεις (-)
Αποτελεσμάτων
31.12.2021
Ενσώματα Πάγια -3.414.847 -33.543 -3.448.390
Επίδραση Επανεκτίμησης εταιρικού φόρου από 24% σε 22% 0 284.411 284.411
Διαφορές Επανεκτίμηση σε Επενδυτικά ακίνητα 1.920 0 1.920
(4) -3.412.927 250.868 -3.162.060
Σύνολο (Α) Αναβαλλόμενου φόρου στα Αποτελέσματα περιόδου (3)+(4) -2.964.135 -77.345 -3.045.749
Αναβαλλόμενος φόρος στο Αναλογιστικό πλεόνασμα/(έλλειμμα) IAS19
απευθείας στην καθαρή θέση(IAS 19)
4.211 -1.905 9.810
Σύνολο (Β) Αναβαλλόμενου φόρου στην Κατάσταση Συνολικών Εσόδων
-2.959.924 -79.250 -3.035.939
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2020
Επαναδιατυπωμένα
στοιχεία
Αρχικά στοιχεία
Επαναδιατυπωμένα
στοιχεία
Αρχικά
στοιχεία
Αποσβέσεις Παγίων τρέχουσας χρήσης (προσαρμογές) -23.058 -24.929 -24.929 -22.871 -24.929 -24.929
Αντιλογισμός Πρόβλεψης Αποζημίωσης προσωπικού-IAS 19 3.766 434 -424 6.886 584 -275
Πρόβλεψη για Απομείωση Αποθεμάτων -294.154 0 0 -294.154 0 0
Πρόβλεψη για επισφαλείς απαιτήσεις - ΔΠΧΑ 9 1.025 0 0 0 0 0
Επανεκτίμηση Αναβαλλόμενου φόρου από 24% σε 22% 247.202 0 0 247.202 0 0
Διαφορές Επανεκτίμησης ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 0 1.920 1.920 0 1.920 1.920
Μισθώσεις ΔΠΧΑ 16 -23.570 9.322 9.322 718 4.279 4.279
Φόρος επί φορολογικών ζημιών θυγατρικής 2.135 -1.126 -1.126 0 0 0
Σύνολο (Α) Αναβαλλόμενου φόρου στα Αποτελέσματα περιόδου
-77.345 -14.378 -15.236 -61.191 -18.146 -19.004
Αναβαλλόμενος φόρος στο Αναλογιστικό πλεόνασμα/(έλλειμμα) IAS19- απευθείας στην καθαρή θέση -1.905 -12.684 -12.684 3.646 788 788
Αναβαλλόμενος φόρος από διαφορές επανεκτίμησης στα Επενδυτικά Ακίνητα - απευθείας στην καθαρή θέση 0 0 0 0
Σύνολο (Β) Αναβαλλόμενου φόρου στην Κατάσταση Συνολικών Εσόδων 31/12/2021 -79.250 -27.062 -27.920 -57.546 -17.358 -18.216
Τρέχων Φόρος (Γ) 31/12/2021 -781.835 -99.289 -99.289 -467.493 -76.786 -76.786
Σύνολο (Δ) = (Α+Γ)
-859.180 -113.667 -114.525 -528.684 -94.933 -95.791
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ποσά εκφρασμένα σε €

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
71 από 89
6. (β) Λοιπά συνολικά έσοδα μετά τους φόρους
Στα ενοποιημένα στοιχεία, αφορούν αναλογιστικά κέρδη /(ζημιές) από την εφαρμογή του ΔΛΠ 19,
συναλλαγματικές διαφορές ενσωμάτωσης εκμεταλλεύσεων εξωτερικού. Παρατίθεται ανάλυση:
Περίοδος 1/1-31/12/2021
Το ανωτέρω ποσό € (414.384) που απεικονίζεται στα «Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Β) στον Όμιλο,
αφορά:
- € ( 24.906), αναλογιστικό έλλειμμα βάσει της αναθεώρησης του ΔΛΠ 19
- € (461.133), συναλλαγματικές διαφορές ενσωμάτωσης εκμεταλλεύσεων εξωτερικού.
- € 71.655, δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής
€ (414.384)
Περίοδος 1/1-31/12/2020
Το ανωτέρω ποσό € (119.326) που απεικονίζεται στα «Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Β) στον Όμιλο,
αφορά:
- € ( 18.651), αναλογιστικό έλλειμμα βάσει της αναθεώρησης του ΔΛΠ 19
- € (100.675), συναλλαγματικές διαφορές ενσωμάτωσης εκμεταλλεύσεων εξωτερικού.
- € 0, δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής
€ (119.326)
7.Κέρδη / Ζημιές ανά μετοχή
Ο υπολογισμός των βασικών κερδών (ζημιών) ανά μετοχή βασίζεται στα ακόλουθα στοιχεία :
8. Ενσώματες ακινητοποιήσεις & λοιπά περιουσιακά στοιχεία
Τα ενσώματα πάγια (κτίρια και οικόπεδα) περιουσιακά στοιχεία απεικονίζονται στις οικονομικές καταστάσεις, κατά την
ημερομηνία μετάβασης στις εύλογες αξίες τους («θεωρούμενο κόστος»). Οι, από την ημερομηνία του ισολογισμού
εκκίνησης (1/1/2004), αποσβέσεις προσδιορίζονται με βάση αυτές τις εύλογες αξίες.
Οι δαπάνες που διενεργούνται για την αντικατάσταση σημαντικών συστατικών στοιχείων των παγίων κεφαλαιοποιούνται.
Οι υπόλοιπες μεταγενέστερες δαπάνες, που διενεργούνται σε σχέση με πάγια περιουσιακά στοιχεία, κεφαλαιοποιούνται
μόνον όταν αυξάνουν τα μελλοντικά οικονομικά οφέλη, που αναμένεται ότι θα προκύψουν από την εκμετάλλευση των
επηρεαζόμενων στοιχείων. Όλες οι άλλες δαπάνες συντήρησης, επιδιόρθωσης κ.λπ. των παγίων καταχωρούνται στο
λογαριασμό αποτελεσμάτων ως έξοδο, κατά το χρόνο της πραγματοποίησης τους.
ποσά εκφρασμένα σε ευρώ €
1/1-31/12/2021 1/1-31/12/2020 1/1-31/12/2021 1/1-31/12/2020
Καθαρά κέρδη /(Ζημιές) 1.605.204 -121.217 957.642 -43.552
Αριθμός μετοχών 18.810.000 18.810.000 18.810.000 18.810.000
Κέρδη / Ζημιές ανά εκδοθείσα μετοχή σε € 0,0853 -0,0064 0,0509 -0,0023
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
72 από 89
Οι αποσβέσεις επιβαρύνουν το λογαριασμό αποτελεσμάτων, με βάση την σταθερή μέθοδο απόσβεσης καθ’ όλη την
διάρκεια της εκτιμώμενης ωφέλιμης ζωής των παγίων περιουσιακών στοιχείων. Οι εδαφικές εκτάσεις δεν αποσβένονται.
Η εκτιμώμενη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής, κατά κατηγορία παγίων, έχει ως εξής: Βιομηχανικά κτίρια 42 έτη, Λοιπά κτίρια
50 έτη, Μηχανήματα και λοιπός εξοπλισμός 5-9 έτη, Μεταφορικά μέσα 5-9 έτη, Έπιπλα και σκεύη 5-6,7 έτη.
Τα άυλα και ενσώματα (εκτός κτιρίων και οικοπέδων ως παραπάνω αναφέρθηκε) περιουσιακά στοιχεία, που αποκτήθηκαν
από τον Όμιλο, εμφανίζονται στην τιμή κτήσεως τους, μειωμένα κατά τις συσσωρευμένες αποσβέσεις.
Οι αποσβέσεις των άυλων περιουσιακών στοιχείων επιβαρύνουν το λογαριασμό αποτελεσμάτων με την μέθοδο της
σταθερής απόσβεσης, καθ’ όλη τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής τους.
Παρατίθενται οι μεταβολές των πάγιων περιουσιακών στοιχείων σε επίπεδο Μητρικής & Ομίλου:
ΓΗΠΕΔΑ ΚΤΙΡΙΑ - ΤΕΧΝ. ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΑ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΑ ΕΠΙΠΛΑ κλπ ΑΚΙΝ/ΣΕΙΣ ΑΣΩΜ.ΑΚΙΝΗΤ.&
ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΕΡΓΑ κλπ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΜΕΣΑ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΥΠΟ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΑΥΛΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
αξία κτήσης 31/12/2020 9.923.417 20.594.664 322.894 835.116 3.915.885 0 1.057.166 36.649.141
Πωλήσεις/Διαγραφές παγίων 0 0 0 0 0 0 0 0
Ανακατατάξεις παγίων(σημ. 8.1) -1.317.600 -897.400 0 0 0 0 0 -2.215.000
ΔΠΧΑ 16  Μισθώσεις (σημ. 8.2)
0 0 0 0 0 0 0 0
Συναλλαγματικές διαφορές 0 -231.280 0 -5.866 -15.248 0 -53.812 -306.205
προσθήκες  αγορές 0 361.038 5.155 68.898 38.305 11.185 689 485.270
Μεταφορές σε Επενδυτικά Πάγια (σημ. 8.1) 1.317.600 897.400 0 0 0 0 0 2.215.000
ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ 31/12/2021 9.923.417 20.724.422 328.049 898.148 3.938.943 11.185 1.004.042 36.828.206
ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ 31/12/2020 0 8.257.230 295.017 720.910 3.832.140 0 947.467 14.052.765
Πωλήσεις /Διαγραφές παγίων 0 0 0 0 0 0 0 0
ΔΠΧΑ 16  Μισθώσεις (σημ. 8.2)
0 450.579 0 33.562 0 0 0 484.141
Συναλλαγματικές διαφορές 0 -186.240 0 -1.677 -15.218 0 -53.787 -256.922
Μεταφορές σε Επενδυτικά Πάγια (σημ. 8.1) 0 0 0 0 0 0 0 0
Αποσβέσεις χρήσης 0 659.856 2.241 9.114 18.114 0 16.801 706.125
ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ 31/12/2021 0 9.181.425 297.258 761.909 3.835.036 0 910.481 14.986.109
ΑΝΑΠΟΣΒΕΣΤΗ ΑΞΙΑ 31/12/2021 9.923.417 11.542.998 30.791 136.239 103.907 11.185 93.561 21.842.097
ΟΜΙΛΟΣ
ΣΥΝΟΛΟ
ΓΗΠΕΔΑ ΚΤΙΡΙΑ - ΤΕΧΝ. ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΑ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΑ ΕΠΙΠΛΑ κλπ ΑΚΙΝ/ΣΕΙΣ ΑΣΩΜ.ΑΚΙΝΗΤ.&
ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΕΡΓΑ κλπ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΜΕΣΑ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΥΠΟ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΑΥΛΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
αξία κτήσης 31/12/2020 9.923.417 18.678.674 322.894 820.516 3.683.848 0 918.444 34.347.792
Πωλήσεις/Διαγραφές παγίων 0 0 0 0 0 0 0 0
Ανακατατάξεις παγίων (σημ. 8.1) -1.317.600 -897.400 0 0 0 0 0 -2.215.000
ΔΠΧΑ 16  Μισθώσεις (σημ. 8.2) 0 0 0 0 0 0 0 0
Συναλλαγματικές διαφορές 0 0 0 0 0 0 0 0
προσθήκες  αγορές 0 26.572 5.155 68.898 35.390 11.185 0 147.200
Μεταφορές σε Επενδυτικά Πάγια (σημ. 8.1) 1.317.600 897.400 0 0 0 0 2.215.000
ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ 31/12/2021 9.923.417 18.705.246 328.049 889.413 3.719.238 11.185 918.444 34.494.992
ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ 31/12/2020 7.488.411 295.017 718.590 3.600.774 0 808.939 12.911.731
Πωλήσεις/Διαγραφές παγίων 0 0 0 0 0 0 0 0
ΔΠΧΑ 16  Μισθώσεις (σημ. 8.2) 0 450.579 0 33.562 0 0 0 484.141
Συναλλαγματικές διαφορές 0 0 0 0 0 0 0 0
Μεταφορές σε Επενδυτικά Πάγια (σημ. 8.1) 0 0 0 0 0 0 0 0
Αποσβέσεις χρήσης 0 333.852 2.241 6.623 17.310 0 16.627 376.652
ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΒΕΣΕΙΣ 31/12/2021 8.272.842 297.258 758.774 3.618.084 0 825.566 13.772.524
ΑΝΑΠΟΣΒΕΣΤΗ ΑΞΙΑ 31/12/2021 9.923.417 10.432.403 30.791 130.639 101.154 11.185 92.878 20.722.468
Εταιρεία
ΣΥΝΟΛΟ

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
73 από 89
8.1 Επενδυτικά Ακίνητα
Τα επενδυτικά ακίνητα έχουν αποτιμηθεί στην εύλογη αξία όπως αυτή έχει εκτιμηθεί από την τελευταία αναπροσαρμογή
31/12/2020 από ανεξάρτητο εξωτερικό εκτιμητή.
(α) Επενδυτικό ακίνητο – Λ.Κηφισίας 237
Κατά τη σύνταξη της έκθεσης χρησιμοποιήθηκε η συγκριτική μέθοδος λαμβάνοντας υπόψη τα συγκριτικά στοιχεία της
κτηματαγοράς και η μέθοδος εισοδήματος. Κατά το διαχωρισμό της αξίας γηπέδων και κτισμάτων χρησιμοποιήθηκε η
μέθοδος του αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης.
Οι τιμές πώλησης (Τ.Π.) αυτοτελών κτιρίων στην ευρύτερη περιοχή του εκτιμωμένου κυμαίνονται μεταξύ 2.000 και 3.500
€/Μ2, ανάλογα και με τα ειδικά χαρακτηριστικά τους (θέση, μέγεθος, ποιότητα κατασκευής, πρόσθετες παροχές κλπ.).
Για τους σκοπούς της μελέτης εκτίμησης και για τον υπολογισμό της Εύλογης Αξίας του ακινήτου ως Επενδυτικό
(Investment Property) λαμβάνονται υπόψη οι κάτωθι παραδοχές:
➢ Συγκριτική μέθοδος:
Ως εύλογη τιμή μονάδος πώλησης υπολογίστηκαν τα 2.825€/ m
2
ΕΑσυγκ = 2.926€ x 520,69 m
2
= 1.523.539€
➢ Μέθοδος εισοδήματος:
AM = 17 m
2
x 520,69 / m
2
= 8.852 €
Λαμβάνοντας υπόψη το εύλογο συντελεστή κεφαλαιοποίησης 7%, προκύπτει εμπορική αξία με βάσει τη μέθοδο
εισοδήματος (άμεσης κεφαλαιοποίησης) ίση με:
EA = 8.852€ x 12/7% = 1.517.486€
• Σταθμίζοντας με τις 2 μεθόδους ισόποσα (βαρύτητα 50%) η εμπορική αξία του ακινήτου ανέρχεται σε € 1.520Κ
Συγκεντρωτικά οι αξίες και ο διαχωρισμός τους έχει ως εξής:
Όροφος - Χρήση
Επιφάνεια
(m
2
)
Αξία
κτίσματος
Αξία
γηπέδου
Σύνολο
Σύνολο
756,70
470.700
1.049.300
1.520.000
Όμιλος Εταιρεία
Υπόλοιπο έναρξης 1/1/2021
1.520.000 1.520.000
Προσθήκες
0 0
Μεταφορά από ενσώματες ακινητοποιήσεις
(Σημ.8)
0 0
Καθαρό κέρδος/(ζημία) από την αποτίμηση
στην εύλογη αξία
0 0
Υπόλοιπο λήξης 31/12/2021
1.520.000 1.520.000
Όμιλος Εταιρεία
Έσοδα από ενοίκια προερχόμενα από
επενδυτικά ακίνητα
56.100 56.100
Άμεσα λειτουργικά έξοδα
(συμπεριλαμβανομένου επισκευών και
συντηρήσεων) που δεν επέφεραν έσοδα από
0 0
Καθαρό κέρδος από τα επενδυτικά ακίνητα
σε εύλογη αξία
56.100 56.100
31/12/2021
31/12/2021

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
74 από 89
(β) Επενδυτικό ακίνητο – Λάρισα
Κατά τη σύνταξη της έκθεσης χρησιμοποιήθηκε η μέθοδος εισοδήματος. Κατά το διαχωρισμό της αξίας γηπέδων και
κτισμάτων χρησιμοποιήθηκε η μέθοδος του αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης.
Για τους σκοπούς της μελέτης εκτίμησης και για τον υπολογισμό της Εύλογης Αξίας του ακινήτου ως Επενδυτικό
(Investment Property) λαμβάνονται υπόψη οι κάτωθι παραδοχές:
➢ Σύμφωνα με την έρευνα αγοράς ως εύλογη τιμή μονάδας πώλησης για το εκτιμώμενο με ανοιγμένη επιφάνεια
560/ m
2
θεωρείται το ποσό των 3.473 €/ m
2
.
➢ Οι τιμές πώλησης (Τ.Π.) καταστημάτων στην ευρύτερη περιοχή του εκτιμωμένου κυμαίνονται μεταξύ 800 και
1.500 €/ m
2
, ανάλογα και με τα ειδικά χαρακτηριστικά τους (θέση, προβολή, μέγεθος, ποιότητα κατασκευής,
πρόσθετες παροχές κλπ.).
Συγκεντρωτικά οι αξίες και ο διαχωρισμός τους έχει ως εξής:
Όροφος
Επιφάνεια
(m
2
)
Αξία Κτισμάτων
(€)
Αξία Γης
(€)
Σύνολο
(€)
Σύνολο
824,12
456.400
238.600
695.000
8.2 Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης και υποχρεώσεις μίσθωσης «ΔΠΧΑ 16»
Η εταιρεία εφάρμοσε, για πρώτη φορά το ΔΠΧΑ 16 «Μισθώσεις» το οποίο αντικαθιστά τις πρόνοιες του ΔΛΠ 17 και ορίζει
τις αρχές για την αναγνώριση, την επιμέτρηση, την παρουσίαση και τις γνωστοποιήσεις σχετικά με τις μισθώσεις. Το
πρότυπο είναι υποχρεωτικό για τις λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την 1 Ιανουαρίου 2019 ή μεταγενέστερα.
Περισσότερες γνωστοποιήσεις αναφέρονται πιο πάνω στη σημείωση 2.2.1.(β) «Νέα Πρότυπα και Διερμηνείες με ισχύ για
ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 01.01.2019».
Ο παρακάτω πίνακας δείχνει τις προσαρμογές που αναγνωρίζονται σε κάθε χωριστό λογαριασμό. Οι λογαριασμοί που δεν
επηρεάσθηκαν από τις αλλαγές δεν περιλαμβάνονται. Ως αποτέλεσμα, τα υποσύνολα και τα σύνολα που αναφέρονται δεν
μπορούν να επαναϋπολογισθούν από τα κονδύλια που παρουσιάζονται.
Όμιλος Εταιρεία
Υπόλοιπο έναρξης 1/1/2021
695.000,00 695.000,00
Προσθήκες
0,00 0,00
Μεταφορά από ενσώματες ακινητοποιήσεις
(Σημ.8)
0,00 0,00
Καθαρό κέρδος/(ζημία) από την αποτίμηση
στην εύλογη αξία
0,00 0,00
Υπόλοιπο λήξης 31/12/2021
695.000,00 695.000,00
Όμιλος Εταιρεία
Έσοδα από ενοίκια προερχόμενα από
επενδυτικά ακίνητα
6.600,00 6.600,00
Άμεσα λειτουργικά έξοδα
(συμπεριλαμβανομένου επισκευών και
συντηρήσεων) που δεν επέφεραν έσοδα από
ενοίκια
0,00 0,00
Καθαρό κέρδος από τα επενδυτικά ακίνητα
σε εύλογη αξία
6.600,00 6.600,00
31/12/2021
31/12/2021

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
75 από 89
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
9. Άλλες μακροπρόθεσμες απαιτήσεις
Το ποσό € 110.483 για την Εταιρεία, αφορά σε:
- εγγυήσεις προς οργανισμούς κοινής ωφέλειας & leasing αυτοκινήτου ποσού € 24.601 ευρώ και
- ενοικίων ποσού 85.882 ευρώ.
Σε επίπεδο Ομίλου περιλαμβάνεται και
- πλέον εγγυήσεων 3.359 ευρώ.
ΟΜΙΛΟΣ Αναθεωρημένο IAS19 νέο Αναθεωρημένο
ποσά εκφρασμένα σε €
Αναταξινομήσεις 1/1/2020 Αναταξινομήσεις Αναταξινομήσεις Προσθήκες Αποσβέσεις Αναταξινομήσεις 31/12/2020 Αναταξινομήσεις Προσθήκες Αποσβέσεις Αναταξινομήσεις 31/12/2021
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
Μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού
Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης 2.553.752 -223.444 192.407 -702.934 -6.691 1.813.090 0 289.427 -792.180 0 1.310.337
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις 0 -275 858 -584 0 6.886 -6.886 0
0 2.553.752 -223.719 858 192.407 -702.934 -7.275 1.813.090 6.886 289.427 -792.180 -6.886 1.310.337
ΠΑΘΗΤΙΚΟ
Υποχρεώσεις
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις μίσθωσης 0 -1.805.568 277.212 0 -186.945 0 462.957 -1.252.344 598.389 78.921 0 0 -575.034
Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση -37.859 -2.941.145 -38.435 858 -3.527 0 22.325 -2.959.924 -77.345 7.915 0 -6.584 -3.035.939
-37.859 -4.746.713 238.777 858 -190.472 0 485.282 -4.212.268 521.044 86.836 0 -6.584 -3.610.973
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Μακρ. υποχρ. πληρωτέες στην επόμενη χρήση
-789.847 -173.167 315.927 -647.087 -165.874 69.574 -743.387
ΕΤΑΙΡΕΙΑ Αναθεωρημένο IAS19 νέο Αναθεωρημένο
ποσά εκφρασμένα σε €
1/1/2020 Επίδραση
IAS 19
1/1/2020 Αναταξινομήσεις Αναταξινομήσεις Προσθήκες Αποσβέσεις Αναταξινομήσεις 31/12/2020 Αναταξινομήσεις Προσθήκες Αποσβέσεις Αναταξινομήσεις 31/12/2021
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
Μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού
Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης 1.783.291 192.407 -497.203 -6.691 1.471.803 0 -484.141 987.662
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις 0 -275 858 -584 0 6.886 -6.886 0
0 1.783.291 -275 858 192.407 -497.203 -6.416 1.471.803 6.886 0 -484.141 -6.886 987.662
ΠΑΘΗΤΙΚΟ
Υποχρεώσεις
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις μίσθωσης -1.349.572 473.643 -186.945 6.961 -1.055.913 480.879 -575.034
Αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση -37.859 -2.936.209 -19.004 858 -3.527 245 -2.957.638 -61.191 7.915 -6.886 -3.017.801
-37.859 -4.285.781 454.639 858 -190.472 7.206 -4.013.551 419.687 7.915 -6.886 -3.592.836
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Μακρ. υποχρ. πληρωτέες στην επόμενη χρήση
-464.280 -218.000 -682.280 -682.280

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
76 από 89
10. Αποθέματα
Οι παραπάνω αξίες εμπορευμάτων, υλών-υλικών και Ακίνητα υπό εκτέλεση είναι απομειωμένες στην καθαρή
ρευστοποιήσιμη αξία κατά € 2.335.059, € 100.000 & € 71.191 αντίστοιχα.
Ο λογαριασμός «ακίνητα υπό ανέγερση» αναλύεται:
Το Οικόπεδο αγοράσθηκε στις 29/3/2001 με αρχικό σκοπό τη δημιουργία εκθεσιακού χώρου. Στη συνέχεια, όπως
αναφερόταν στην ετήσια οικονομική έκθεση έτους 2010 (σημείωση 8, σελ. 40), ελήφθη απόφαση από το Δ.Σ της εταιρείας
την 3/6/2010, με την οποία αποφασίσθηκε ότι θα ολοκληρωθεί η ανέγερση του κτιρίου, με σκοπό την πώληση πολυτελών
διαμερισμάτων-κατοικιών και σύμφωνα με σχετική πολεοδομική άδεια της 20/7/2007, στην οποία προβλεπόταν η
ανέγερση διαμερισμάτων-κατοικιών.
Ως αποτέλεσμα της σχετικής απόφασης του Δ.Σ. ήταν η μετάταξη του προαναφερόμενου ακινήτου από τα ενσώματα πάγια
στα αποθέματα.
Την παρούσα χρονική στιγμή 31/12/2021, το ανωτέρω ακίνητο υπό ανέγερση, βρίσκεται στο 75% της ολοκλήρωσής του
και δεν υπάρχουν ενδείξεις ότι η τιμή πώλησής του είναι μικρότερη της κτήσης του, και συνεπώς αποτιμάται στην τιμή
κτήσης του. Η τιμή κτήσης του προσδιορίζεται με την μέθοδο του εξατομικευμένου κόστους του, λογιστική πολιτική που
υιοθέτησε η εταιρεία.
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Εμπορεύματα 16.216.445 15.193.652 15.461.842 14.149.185
Προϊόντα έτοιμα & ημιτελή 376.405 375.657 376.405 375.657
Παραγωγή σε εξέλιξη 13.207 13.207 13.207 13.207
Ακίνητα υπό ανέγερση 1.221.192 1.221.192 1.221.192 1.221.192
Πρώτες & βοηθ.ύλες-υλικά συσκ. 373.746 361.654 373.746 361.654
Προκαταβολές για αγορές αποθεμ. 688.225 413.040 593.188 392.935
Αποθέματα 18.889.219 17.578.402 18.039.579 16.513.830
Υποτίμηση αποθεμάτων -2.506.251 -2.206.251 -2.506.251 -2.206.251
Σύνολα Αποθεμάτων 16.382.968 15.372.151 15.533.328 14.307.580
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Κόστος αγοράς Οικοπέδου 381.511
Κόστος Ανέγερσης Κριτιακών Εγκ/σεων 839.681
Μερικό σύνολο 1.221.192
Απομείωση -71.192
Σύνολο "Ακίνητα υπό ανέγερση" 1.150.000

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
77 από 89
11. Απαιτήσεις κατά πελατών Εταιρείας και Ομίλου
Η εταιρεία και ο όμιλος εφάρμοσαν την απλοποιημένη προσέγγιση της παραγράφου 5.5.15 του Δ.Π.Χ.Α. 9, βάσει της
οποίας ο αντίθετος λογαριασμός των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών από απαιτήσεις από πελάτες προσδιορίζεται στο
ποσό που προκύπτει με βάση τη συνολική διάρκεια των απαιτήσεων.
Για τον προσδιορισμό των εν λόγω ζημιών χρησιμοποιήθηκε ο κατωτέρω πίνακας χρονολογικής ανάλυσης και ποσοστών,
που αναπτύχθηκε με τη χρήση ιστορικών δεδομένων και εύλογων προβλέψεων για το μέλλον, με βάση τον οποίο οι
πρόσθετες αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες που επιβάρυναν τα αποτελέσματα στην τρέχουσα περίοδο την 31.12.2021
κατά ποσό € 145.153,24 για τον Όμιλο και € 80.906,07 για την Εταιρεία, ενώ στην προηγούμενη περίοδο τα αποτελέσματα
επιβαρύνθηκαν με πρόσθετες πιστωτικές ζημιές € 87.166,14 για τον Όμιλο και € 75.332,58 για την Εταιρεία.
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Απαιτήσεις κατά πελατών 2.833.904 2.936.119 2.807.157 2.913.886
Εμπορικές απαιτήσεις κατά θυγατρικών 0 0 1.118.781 1.093.070
Επιταγές εισπρακτέες 71.203 22.124 71.203 22.124
Γραμμάτια εισπρακτέα 69.519 69.519 69.519 69.519
Γραμμάτια σε καθυστέρηση 36.270 36.270 36.270 36.270
Επιταγές εισπρακτέες σε καθυστέρηση 630.978 625.178 630.978 625.178
ΕπισφαλείςΕπίδικοι Πελάτες 78.428 78.428 78.428 78.428
Προβλέψεις απομείωσης -2.149.705 -2.004.552 -2.145.154 -1.918.702
Σύνολα Απαιτήσεις κατά πελατών 1.570.596 1.763.086 2.667.182 2.919.772
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ποσά εκφρασμένα σε €
0-30 30-60 60-90 90-180 180-360 360+
Σύνολο
31/12/2021
Σύνολο Απαιτήσεων κατά Πελατών (Note No.11) - (Α)
56.292 115.474 84.511 82.541 300.452 4.173.067 4.812.336
Άλλες Απαιτήσεις Note No.12) - (Β)
313.820 29.269 39.543 0 83.773 1.479.917 1.946.322
Σύνολο Απαιτήσεων (Note 11 + 12)
370.112,14 144.742,85 124.054,16 82.540,91 384.224,25 5.652.983,90 6.758.658,21
Ποσοστό Απωλειών
0% 0% 5% 10% 10% 47%
Σύνολο Απαιτήσεων κατά Πελατών (Note No.11) - (Α)
0,00 0,00 3.803,01 7.841,39 28.542,91 1.940.475,92 1.980.663,23
Άλλες Απαιτήσεις Note No.12) - (Β)
0,00 0,00 1.779,43 0,00 7.958,39 688.161,59 697.899,41
0,00 0,00 5.582,44 7.841,39 36.501,30 2.628.637,51 2.678.562,64
-2.597.656,57
80.906,07
ΟΜΙΛΟΣ
ποσά εκφρασμένα σε €
0-30 30-60 60-90 90-180 180-360 360+
Σύνολο
31/12/2021
Σύνολο Απαιτήσεων (Note 11 + 12) 371.439,50 85.122,85 124.054,16 95.472,68 396.477,77 4.666.120,26 5.738.687,22
Ποσοστό Απωλειών
0% 0% 5% 10% 10% 60%
0,00 0,00 5.582,44 9.069,90 37.665,39 2.776.341,56 2.828.659,29
-2.683.506,05
145.153,24
Σωρρευμένη πρόβλεψη την 31/12/2020
Πρόσθετη πρόβλεψη
Σωρρευμένη πρόβλεψη την 31/12/2020

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
78 από 89
12. Άλλες Απαιτήσεις
13. Διαθέσιμα
14.(i) Μετοχικό κεφάλαιο
31/12/2021
31/12/2020
Μετοχικό κεφάλαιο αποτελούμενο από 18.810.000 κοινές μετοχές του 0,40 ευρώ
(40 λεπτά) η κάθε μία.
7.524.000
7.524.000
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ποσά εκφρασμένα σε €
0-30 30-60 60-90 90-180 180-360 360+
Σύνολο
31/12/2020
Σύνολο Απαιτήσεων κατά Πελατών (Note No.11) - (Α)
154.647 101.582 33.248 100.617 235.672 4.212.708 4.838.475
Άλλες Απαιτήσεις Note No.12) - (Β)
107.010 30.707 41.773 0 83.654 1.233.744 1.496.888
Σύνολο Απαιτήσεων (Note 11 + 12)
261.657,71 132.288,97 75.021,13 100.617,29 319.325,93 5.446.452,05 6.335.363,08
Ποσοστό Απωλειών
0% 0% 5% 10% 10% 47%
Σύνολο Απαιτήσεων κατά Πελατών (Note No.11) - (Α)
0,00 0,00 1.496,16 9.558,64 22.388,87 1.975.760,06 2.009.203,73
Άλλες Απαιτήσεις Note No.12) - (Β)
0,00 0,00 1.879,79 0,00 7.947,09 578.625,95 588.452,84
0,00 0,00 3.375,95 9.558,64 30.335,96 2.554.386,01 2.597.656,57
-2.510.490,43
87.166,14
ΟΜΙΛΟΣ
ποσά εκφρασμένα σε €
0-30 30-60 60-90 90-180 180-360 360+
Σύνολο
31/12/2020
Σύνολο Απαιτήσεων (Note 11 + 12) 249.768,64 108.527,46 75.819,76 101.517,42 407.724,59 4.423.052,39 5.366.410,27
Ποσοστό Απωλειών
0% 0% 5% 10% 10% 60%
0,00 0,00 3.411,89 9.644,16 38.733,84 2.631.716,17 2.683.506,05
-2.608.173,47
75.332,58
Σωρρευμένη πρόβλεψη την 31/12/2019
Σωρρευμένη πρόβλεψη την 31/12/2019
Πρόσθετη πρόβλεψη
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Κάρτες, προπληρωμές, προκαταβολές, αγορές υπό παραλαβή,
χρεώστες διάφοροι & έξοδα επομένων χρήσεων
2.017.419 1.597.806 1.945.356 1.495.922
Προκαταβολές φόρου εισοδήματος 966 966 966 966
Προβλέψεις απομείωσης -678.954 -678.954
-678.954
-678.954
Σύνολα Άλλες Απαιτήσεις 1.339.431 919.819
1.267.368
817.934
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Ταμείο 54.250 361.501 51.914 199.776
Καταθέσεις όψεως 3.019.739 1.467.770 1.870.741 1.088.250
Σύνολα Διαθέσιμα 3.073.989 1.829.272 1.922.655 1.288.025
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
79 από 89
14.(ii) Αποτελέσματα εις νέον (συσσωρευμένα κέρδη)
*Στην παρούσα χρήση και σύμφωνα με την απόφαση 12Α/May 2021 “Attributing Benefit to Periods of Service (IAS 19)”
του
IASB σχετικά με τα χρονικά όρια της δυνατότητας λήψης αποζημίωσης λόγω συνταξιοδότησης του εκάστοτε
εργαζομένου καθώς και την «027/2021 Οδηγία για την Εφαρμογή της Κατανομής του Κόστους Προγραμμάτων
Καθορισμένων Παροχών σύμφωνα με την Διερμηνεία του ΔΛΠ 19 της Επιτροπής Διερμηνειών των ΔΠΧΑ» της ΕΛΤΕ
(Δεκέμβριος 2021), πέραν της αναλογιστικής μελέτης για την αποτίμηση των υποχρεωτικών αποζημιώσεων λόγω
αποχώρησης προς το προσωπικό της 31ης Δεκεμβρίου 2021, πραγματοποιήθηκε εκ νέου υπολογισμός για τις
ημερομηνίες αναφοράς 31.12.2019 και 31.12.2020.
Στην προηγούμενη χρήση 2020, και σύμφωνα με την αρχική αναλογιστική μελέτη, προέκυψαν αναλογιστικά κέρδη
ύψους 119.885,75 ευρώ οι οποίες αναγνωρίσθηκαν στη καθαρή θέση μετά την αφαίρεση του αναλογούντος
αναβαλλόμενου φόρου.
Μετά τον επαναυπολογισμό των αποζημιώσεων για τις ημερομηνίες αναφοράς 31.12.2019 και 31.12.2020, και
σύμφωνα
με το ΔΛΠ 8 «Αλλαγές Λογιστικών Πολιτικών, Αλλαγές Λογιστικών Εκτιμήσεων και Λάθη», τα σωρευμένα
ποσά μέχρι
και την 01.01.2020 ύψους 154.169,08 ευρώ, μετά την αφαίρεση του αναλογούντος αναβαλλόμενου φόρου
ύψους
37.858,66 ευρώ, αναγνωρίσθηκαν στην καθαρή θέση, ενώ η επίδραση της προσαρμογής των αποτελεσμάτων
της χρήσης
2020, ύψους 18.273,38 ευρώ.
Με βάση το νέο Δ.Λ.Π. 19 το οποίο εφαρμόζεται από 01.01.2013, το σύνολο των αναλογιστικών κερδών/(ζημιών) που
προκύπτει, αναγνωρίζεται άμεσα σε ξεχωριστό λογαριασμό στη κατάσταση συνολικών εσόδων με άμεσο επηρεασμό
της
καθαρής θέσης.
Με βάση την αναλογιστική μελέτη που συντάχθηκε για το έτος 2021, προέκυψαν για την Εταιρεία αναλογιστικά κέρδη
ύψους 4.673,79 ευρώ, τα οποία αναγνωρίσθηκαν στη καθαρή θέση μετά την αφαίρεση του αναλογούντος
αναβαλλόμενου φόρου.
ΟΜΙΛΟΣ (ποσά εκφρασμένα σε €')
31.12.2021 31.12.2020
Υπόλοιπο έναρξης χρήσης 276.837 278.167
Επίδραση αλλαγής λογιστικής πολιτικής ΔΛΠ 19* 0 119.886
Νέο Αναδιατυπωμένο υπόλοιπο 276.837 398.053
Καθαρά κέρδη (ζημίες) χρήσης, που αντιστοιχούν στους μετόχους 1.947.933 -1.891
Λοιπά συνολικά έσοδα χρήσης, μετά από φόρους -486.039 -119.326
Δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής 0 0
Υπόλοιπο στη λήξη της χρήσης 1.738.731 276.837
ΕΤΑΙΡΕΙΑ (ποσά εκφρασμένα σε €')
31.12.2021 31.12.2020
Υπόλοιπο έναρξης χρήσης 2.906.700 2.830.366
Επίδραση αλλαγής λογιστικής πολιτικής ΔΛΠ 19* 0 119.886
Νέο Αναδιατυπωμένο υπόλοιπο 2.906.700 2.950.252
Καθαρά κέρδη (ζημίες) χρήσης, που αντιστοιχούν στους μετόχους 961.287 -53.934
Λοιπά συνολικά έσοδα χρήσης, μετά από φόρους -3.646 10.383
Υπόλοιπο στη λήξη της χρήσης 3.864.342 2.906.700

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
80 από 89
15. Δάνεια
Σημειώσεις:
➢ Το βραχυπρόθεσμο μέρος των δανείων ύψους 763.200 (ALPHA 583.200 & ΕΤΕ 180.000), αφορά δόση κεφαλαίου
που θα ξεκινήσει να καταβάλλεται για μεν την ALPHA από 31/03/2021 μέχρι 31/12/2021, ήτοι 4 3μηνιαίες δόσεις
και στην ΕΤΕ ομοίως 4 3μηνιαίες δόσεις, ημερολογιακά αντίστοιχες με αυτές της ALPHA. Το ποσό των δόσεων
είναι σύμφωνα με τις ισχύουσες συμβάσεις – συμφωνίες με τις 2 τράπεζες.
Μέχρι σήμερα η Εταιρεία έχει προβεί στην αναδιάρθρωση των οφειλών της στις πιστώτριες τράπεζες ως κάτωθι:
ALPHA BANK
Η συμφωνία υπογράφηκε την 1/10/2015, με το επιτόκιο να διαμορφώνεται σε Euribor + 4 % + Εισφορά 0,6%. Η τριμηνιαία
χρεολυτική δόση ανέρχεται σε € 15 χιλ. για τον πρώτο χρόνο, για τα 2 επόμενα χρόνια σε € 45 χιλ., ενώ στην 12/ετία μέχρι
την λήξη του αυξάνεται ανά χρόνο, με balloon payment € 1.273 χιλ. στο 2027.
ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ
Το επιτόκιο έχει διαμορφωθεί σε euribor +3% και η εξόφληση του δανείου θα γίνει σε 30 δόσεις, με την πρώτη, ποσού
€ 45χιλ. καταβλητέα την 31/3/2017 και balloon payment ποσού € 1.695χιλ. την 30/6/2024.
16. Λειτουργικές μισθώσεις και Χρηματοδοτικές μισθώσεις
Ο όμιλος μισθώνει κτίρια μέσω συμβάσεων μισθώσεων. Στη σύμβαση μίσθωσης ακινήτου δεν προβλέπεται ειδικός όρος
για τη λύση της. Σύμφωνα με τις ισχύουσες γενικές διατάξεις ο μισθωτής έχει δικαίωμα να καταγγείλει τη σύμβαση εφόσον
έχει παρέλθει ένα έτος από την έναρξή της και με 4 μήνες προαναγγελία. Μετά την πάροδο του τετραμήνου ο μισθωτής
υποχρεούται να καταβάλει στον εκμισθωτή ως αποζημίωση μίσθωμα ενός μήνα.
Τα μελλοντικά ετησίως (01/01/2022-31/12/2022) πληρωτέα συνολικά μισθώματα για την εταιρεία σύμφωνα με τις
συμβάσεις έχουν ως εξής:
-κτιρίων μισθώσεις 0,479 εκ. ευρώ
-κτιρίων χρημ/κες μισθ/σεις 0,416 εκ. ευρώ
Αναφορικά με την σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτου επί της οδού Εθνικής Αντιστάσεως 135 Καλαμαριά, αυτή
είχε διάρκεια μέχρι τον 7
Ο
του 2015. Με τροποποίηση της ανωτέρω σύμβασης που υπογράφηκε το Μάρτιο του 2012
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Alpha Bank 0 0 0 0
Εθνική 0 0 0 0
Βραχυπρ.μέρος ομολ/κών 763.200 913.000 763.200 913.000
Σύνολο Βραχ. Δανείων 763.200 913.000 763.200 913.000
ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΑ
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Alpha Bank 4.605.307 5.018.699 4.605.307 5.018.699
ΕΘΝΙΚΗ 2.162.845 2.298.679 2.162.845 2.298.679
Σύνολο Μακρ. Δανείων 6.768.152 7.317.378 6.768.152 7.317.378
ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΑ
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
81 από 89
επεκτάθηκε η σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης του ανωτέρω ακινήτου μέχρι τον 7
ο
2017. Στις 22/12/2019 υπεγράφη
νέα σύμβαση για το leasing με ευνοϊκότερους όρους αποπληρωμής του. Το ακίνητο κατά την πρώτη εφαρμογή των ΔΛΠ
εκτιμήθηκε στην αξία της σύμβασης με 50ετή εκτίμηση περί την ωφέλιμη ζωή του.
Το ακίνητο συνεχίζει να απεικονίζεται στο πάγιο ενεργητικό στην υφιστάμενη αναπόσβεστη αξία του καθώς η αγορά και
η σύμβαση πώλησης και επαναμίθωσης δεν επηρεάζει τους κινδύνους και τα οφέλη που απορρέουν από τη χρήση του.
17.Άλλες υποχρεώσεις
α) Μακροπρόθεσμες
(i) Το ποσόν της εμφανιζόμενης με 31/12/2021 υποχρέωσης σε επίπεδο εταιρείας αφορά σε:
➢ πρόβλεψη για ενδεχόμενη δυσμενή έκβαση επίδικων υποθέσεων κατά 47.260 ευρώ
➢ Κρατικό δάνειο € 658.213
▪ Το κονδύλι που απεικονίζεται ως «Κρατικό Δάνειο» ποσό € 658 χιλ. χορηγήθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του
C (2020) 1863 / 19.3.2020 Ανακοίνωση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής "Προσωρινό πλαίσιο μέτρων κρατικών
ενισχύσεων για τη στήριξη της οικονομίας κατά την τρέχουσα εκδήλωση του COVID-19" και κατόπιν έγκρισης
του σχετικού καθεστώτος ενίσχυσης από την Επιτροπή.
▪ Για την περίοδο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021 "παρέχεται άτοκη περίοδο χάριτος κατά την οποία η δικαιούχος
επιχείρηση δεν υποχρεούται να αποπληρώσει κανένα μέρος του κεφαλαίου ή των τόκων." Αφού παρέλθει η
περίοδος χάριτος, επιστρέφεται σε σαράντα (40) ισόποσες μηνιαίες δόσεις, καθεμία από τις οποίες
καταβάλλεται την τελευταία ημέρα του μήνα. Για την ανωτέρω περίοδο οι δόσεις αποπληρωμής αυξήθηκαν
σε 96 δόσεις.
➢ Μακρ. μέρος Ρυθμισμένων φορολογικών & ασφαλιστικών υποχρεώσεων που διενήργησε η εταιρεία στις 6/6/19
& 15/7/19 αντίστοιχα και αποπληρώνονται κανονικά.
β)Τρέχουσες
Σε επίπεδο Μητρικής, το ποσόν αφορά:
- σε δεδουλευμένα έξοδα € 91.777,
- μερίσματα €21.194,
Σε επίπεδο ομίλου απαλείφεται το ενδοεταιρικό υπόλοιπο.
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
πρόβλεψη για ενδεχόμενη δυσμενή έκβαση επίδικων
υποθέσεων
47.260 47.260 47.260 47.260
Κρατικό Δάνειο 658.213 658.213 658.213 658.213
Μακρ. Μέρος Ρύθμισης Φορολ. Υποχρεώσεων 51.746 125.610 51.746 125.610
Μακρ. Μέρος Ρύθμισης Ασφ. Υποχρεώσεων (Ν. 4611/19) 349.952 395.946 349.952 395.946
Σύνολο Μακροπρόθεσμες Άλλες Υποχρεώσεις 1.107.172 1.227.029 1.107.172 1.227.029
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Μερίσματα πληρωτέα
21.194 21.194 21.194 21.194
Πιστωτές διάφοροι
1.229.045 1.280.848 0 0
Έξοδα χρήσεως δεδουλευμένα
97.619 85.307 91.744 86.055
Λοιποί μεταβατικοί λογ/μοί
0 0 0 0
Σύνολο Τρέχουσες Άλλες Υποχρεώσεις
1.347.858 1.387.349 112.938 107.249
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
82 από 89
18.Προκαταβολές εισπραχθείσες
Το ύψος των «εισπραχθεισών προκαταβολών» ευρώ 4.715.569 και 5.827.281 για την εταιρεία και τον όμιλο αντίστοιχα,
παρουσίασε αύξηση σε επίπεδο Ομίλου, έναντι του υπολοίπου της 31/12/2020.
19. Οφειλές προς προμηθευτές
Το σύνολο του ύψους των οφειλών της εταιρείας προς προμηθευτές στις 31/12/2021, αφορά σε ανοικτά υπόλοιπα και
επιταγές προς προμηθευτές.
20. Οφειλές από φόρους τέλη
Οι οφειλές από φόρους τέλη στις 31/12/2021, προέρχονται από τη συνήθη ροή εργασιών της εταιρείας.
Η εταιρεία έχει διενεργήσει ρύθμιση των φορολογικών της υποχρεώσεων την 6/6/19 (Βλέπε Σημ. No. 17 το
Μακρ. μέρος ). Το υπόλοιπο ποσό δεν ξεπερνά τους 12 μήνες και αποπληρώνονται μέχρι και σήμερα κανονικά.
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Προκαταβολές εισπραχθείσες 5.782.548 4.916.480 4.670.835 3.649.264
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
1.989.824 1.694.157 1.864.089 1.588.140
0 0 419.198 401.609
146.445 220.089 146.445 220.089
2.136.270 1.914.246 2.429.732 2.209.837
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Προμηθευτές
Υποχρεώσεις προς θυγατρικές
Επιταγές πληρωτέες
Σύνολο Υποχρεώσεων προς Προμηθευτές
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Φ.Π.Α. 411.489 353.189 364.385 291.714
Φόροι τέλη αμοιβών προσωπικού 34.945 19.299 34.945 19.299
Φόροι τέλη αμοιβών τρίτων 137.896 38.339 2.285 9.354
Φόροιτέλη τιμολογίων αγοράς 248 44 248 44
Λοιποί Φόροι τέλη 163.547 170.078 163.547 170.078
Φόρος Εισοδήματος 498.912 103.930 498.912 103.930
Έκτακτη εισφορά για την άμυνα (Κύπρος) 32 70 0 0
Ρύθμιση Φορολ. Υποχρεώσεων (Βραχ. Μέρος) 445.277 619.428 445.277 619.428
ΣΥΝΟΛΟ Υποχρεώσεων σε Φόρους - Τέλη 1.692.347 1.304.377 1.509.600 1.213.848
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
83 από 89
21. Ασφαλιστικοί οργανισμοί
Οι οφειλές προς τους ασφαλιστικούς οργανισμούς στις 31/12/2021 αναλύονται ως κάτωθι :
Η εταιρεία έχει διενεργήσει ρύθμιση των φορολογικών της υποχρεώσεων την 15/07/19 (Βλέπε Σημ. No. 17 το Μακρ.
μέρος). Το υπόλοιπο ποσό δεν ξεπερνά τους 12 μήνες και αποπληρώνονται μέχρι και σήμερα κανονικά.
22.Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη
Η αποτύπωση των συναλλαγών με συνδεδεμένα μέρη κατά την έννοια του Δ.Λ.Π.24 ανακεφαλαιώνονται ως εξής:
Τα διευθυντικά στελέχη και μέλη της διοίκησης, ως και οι λοιποί εργαζόμενοι, καλύπτονται για ιατροφαρμακευτικές
δαπάνες, μέσω ομαδικού ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
Οι παροχές προς τη Διοίκηση σε επίπεδο Ομίλου και Εταιρείας αναλύονται ως ακολούθως:
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Ι.Κ.Α. - Τ.Ε.Α.Μ. 175.300 129.405 171.757 125.154
Βραχ. Μέρος Ρύθμισης ασφ. Ν. 4611/19 45.994 45.994 45.994 45.994
Σύνολο Υποχρεώσεων προς Ασφαλιστικούς οργανισμούς
221.293 175.399 217.750 171.148
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Πωλήσεις Εμπορευμάτων
Θυγατρικές 0 0 278.738 168.935
Λοιπά συνδεδεμένα μέρη 0 0 0 0
Σύνολο 0 0 278.738 168.935
Πωλήσεις Υπηρεσιών & Λοιπές πωλήσεις
Θυγατρικές 0 0 0 0
Λοιπά συνδεδεμένα μέρη 0 0 0 0
Σύνολο 0 0 0 0
Αγορές Εμπορευμάτων
Θυγατρικές 0 0 8.000 15.612
Λοιπά συνδεδεμένα μέρη 0 0 0 0
Σύνολο 0 0 8.000 15.612
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Υπόλοιπα Απαιτήσεων από συνδεδεμένα μέρη
Θυγατρικές 0 0 1.118.781 1.093.070
Λοιπά συνδεδεμένα μέρη 180.476 180.476 180.476 180.476
Διευθυντικά στελέχη & μέλη διοίκησης 0 0 0 0
Σύνολο 180.476 180.476 1.299.257 1.273.546
Υπόλοιπα Υποχρεώσεων προς συνδεδεμένα μέρη
Θυγατρικές 0 0 422.051 404.462
Λοιπά συνδεδεμένα μέρη 0 0 0 0
Διευθυντικά στελέχη & μέλη διοίκησης 0 0 0 0
Σύνολο 0 0 422.051 404.462
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Βραχυπρόθεσμες Παροχές
Μισθοί Διευθυντικών Στελεχών & αμοιβές ΔΣ 304.981 220.484 251.734 173.762
Σύνολο 304.981 220.484 251.734 173.762
ποσά εκφρασμένα σε €
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
84 από 89
23. Εργαζόμενοι στον Όμιλο και την εταιρεία και κόστος εργοδότησής τους.
Ο αριθμός των εργαζομένων στον Όμιλο και την εταιρεία, κατά την 31/12/2021 & 31/12/2020 και το συνολικό κόστος
εργοδότησής τους, εξαιρουμένων των αποζημιώσεων απόλυσης, ήταν:
24. Κεφαλαιουχικές δεσμεύσεις
Υπάρχει μια δανειακή σύμβαση ομολογιακού δανείου 3 εκ. ευρώ από την ΕΘΝΙΚΗ εκδόσεως 19/11/2007, 23/07/2010 και
18/6/2013.
Για την εξασφάλιση των δανείων της εταιρείας στην Alphabank, έχει πραγματοποιηθεί εγγραφή προσημείωσης επί
ακινήτων της εταιρείας στη Λάρισα ποσού 700.000 ευρώ, στη Λ. Κηφισίας 237 ποσού 2.200.000 ευρώ , στην Αγ. Βαρβάρας
17 ποσού 1.200.000 ευρώ στις 31-07-2012 και επί ακινήτου της στην οδό Αναπαύσεως 50 στο Χαλάνδρι, ύψους 2.700.000
ευρώ.
Για το ομολογιακό (3 εκ. ευρώ μέσω της Εθνικής Τράπεζας) έγινε τροποποίηση των υφιστάμενων οφειλών κεφαλαίου του
εκδοθέντος Ομολογιακού Δανείου, με επανακαθορισμό του τρόπου εξόφλησης.
Για την εξασφάλιση του δανείου της ΕΘΝΙΚΗΣ, έχει πραγματοποιηθεί εγγραφή προσημείωσης σε ακίνητο ιδιοκτησίας της
εταιρείας επί της οδού Αξιού (πρώην Φοινικιάς) και Ευήνου στο Γέρακα, μέχρι του ποσού των 3,6 εκ ευρώ, καθώς και με
νέα εγγραφή προσημείωσης ποσού 200 χιλ. επί ακινήτων της εταιρείας (οικοπέδων) έκτασης 2,7 στρεμμάτων στο Άνω
Πάτημα Γέρακα.
Κατά την διάρκεια της χρήσης 2019, εγγράφηκε προσημείωση επί ακινήτου ιδιοκτησίας της εταιρείας ποσού 1.593.252,67
ευρώ για την εξασφάλιση οφειλών προς το Δημόσιο, οι οποίες είναι ρυθμισμένες και εξυπηρετούμενες.
Επί του ακινήτου της θυγατρικής Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO (CYPRUS) LTD έχει εγγραφεί υποθήκη ύψους € 1.2 εκ. για
εξασφάλιση υποχρέωσης χρηματοδοτικής μίσθωσης της μητρικής.
Επίσης, έγινε σύσταση πλασματικού ενεχύρου επί αποθεμάτων της εταιρείας, ποσού 400 χιλ € στην Εθνική Τράπεζα.
25. Προβλέψεις, δεσμεύσεις, ενδεχόμενες υποχρεώσεις, λοιπές γνωστοποιήσεις
Υπάρχουν δύο εκκρεμείς υποθέσεις στις οποίες εμπλέκεται η εταιρεία ως εναγόμενη. Οι ενάγοντες διεκδικούν συνολικά
230.000 ευρώ λόγω ηθικής βλάβης. Η συζήτηση της πρώτης εκ των δύο αγωγών είχε οριστεί για την 29/05/2014 ενώπιον
του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η δικάσιμος της οποίας ματαιώθηκε λόγω των δημοτικών και περιφερειακών
εκλογών. Μέχρι σήμερα, ο αντίδικος δεν έχει επαναφέρει την αγωγή του με κλήση για νέα δικάσιμο. Αναμένεται,
επομένως, θετική έκβαση της υπόθεσης.
Είχε οριστεί ημερομηνία συζήτησης την 10/11/2010 της αναίρεσης ενώπιον του ΣτΕ επί απόρριψης από το Διοικητικό
Πρωτοδικείο Αθηνών προσφυγών της εταιρείας για αποφάσεις επιβολής φορολογικών προστίμων συνολικού ποσού ευρώ
20.759,70. Λόγω του ατελέσφορου των ενδίκων αυτών μέσων (αναιρέσεων) κρίθηκε απαραίτητο η εταιρεία να παραιτηθεί,
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Άτομα 108 109 95 96
Κόστος 3.257.579 2.275.403 2.847.869 1.912.677
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
85 από 89
δεδομένης και της αρνητικής εισήγησης των εισηγητών των εν λόγω υποθέσεων. Πιθανολογείται ότι η Διοίκηση θα
επανέλθει και η εταιρεία θα κληθεί να καταβάλλει τους ανωτέρω φόρους και πρόστιμα.
Κατά της απόφασης 4480/2005, η οποία επικύρωνε την επιβολή προστίμου ύψους 8.804 €, ασκήθηκε έφεση ενώπιον του
τριμελούς διοικητικού πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία συζητήθηκε την 5/10/2011. Το τριμελές διοικητικό πρωτοδικείο
Αθηνών που εκδίκασε την απόφασή εξέδωσε την υπ’ αριθμ 2149/2012 απορριπτική απόφασή του.
Κατά της απόφασης 9381/2009 ασκήθηκε έφεση ενώπιον του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών η οποία προσδιορίστηκε για
τον 6
ο
/2012. Η απόφαση αφορούσε απόρριψη της προσφυγής της εταιρείας κατά απόφασης επιβολής διαφοράς εισφοράς
ύψους 13.606 €. Αναμένετο θετική έκβαση της υπόθεσης. Εκδόθηκε η υπ’ αριθμ 3040/2012 απορριπτική απόφαση του 8
ου
Τριμελούς Διοικητικού Εφετείου Αθηνών.
Εκδόθηκαν οι αποφάσεις 7131/2009 και 7132/2009 του Τριμελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου οι οποίες κάνουν δεκτές τις
εφέσεις της εταιρείας για παράβαση του τύπου της διαδικασίας από τη Δ.Ο.Υ. Πιθανολογείται η ορθή επανάληψη της
διαδικασίας μετά την επίδοση των εν λόγω αποφάσεων. Αναμένεται θετική έκβαση της υπόθεσης.
Κατά της 152/12-03-02 απόφασης επιβολής προστίμου, με την οποία επιβλήθηκε πρόστιμο 36.977 €, ασκήθηκε προσφυγή.
Η προσφυγή έγινε Δεκτή από το Διοικητικό Πρωτοδικείο. Κατά της απόφασης ασκήθηκε έφεση που συζητήθηκε στις
14/04/2011. Εκδόθηκε η υπ’ αριθμ 9040/2012 απορριπτική απόφαση.
Η Διοίκηση της εταιρείας έχει σχηματίσει πρόβλεψη για τις ανωτέρω περιπτώσεις συνολικά 47.260 ευρώ (Βλέπε σχετική
σημείωση «άλλες μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις»).
Ασκήθηκε προσφυγή της εταιρείας κατά των: α) υπ’ αριθμ. 727/24-11-2010 πράξης επιβολής προστίμου ΚΒΣ, β) 125/24-
11-2010 πράξης προσδιορισμού ΦΠΑ, γ) υπ’ αριθμ. 1548/23-11-2010 πράξης επιβολής προστίμου ΦΠΑ, δ) υπ’ αριθμ.
124/24-11-2010 πράξης προσδιορισμού ΦΠΑ και ε) υπ’ αριθμ. 1547/23-11-2010 πράξης επιβολής προστίμου ΦΠΑ. Κατόπιν
τούτου βεβαιώθηκε ποσοστό 25% επί των ανωτέρω πράξεων ποσού 123.212 €. H συζήτηση των προσφυγών ορίστηκε για
τις 30/10/2014. Σύμφωνα με επιστολή του νομικού συμβούλου της εταιρείας αναμένεται θετική έκβαση των ανωτέρω
προσφυγών της εταιρείας. Για το λόγο αυτό, δεν έχει πραγματοποιηθεί σχετική πρόβλεψη.
Έχουν εκδοθεί 3 εγγυητικές επιστολές καλής πληρωμής σε προμηθευτές συνολικού ποσού ευρώ 127.708 €, για τις οποίες
δεν συντρέχουν λόγοι κατάπτωσης.
Αναφορικά με ενδεχόμενες υποχρεώσεις που σχετίζονται με ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις, στην περίπτωση των
θυγατρικών εταιρειών, αυτές αφορούν τα ημερολογιακά έτη 2012-2021 για την Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ MODABAGNO (CYPRUS)
LIMITED και τα ημερολογιακό έτη 2016-2021 για την MODABAGNOICVEDISTICARETINSAATTURISMVESANAYIA.S. Για τις
ανωτέρω θυγατρικές εξωτερικού, σημειώνεται ότι το σύστημα πιστοποίησης των ετήσιων φορολογικών αποτελεσμάτων
καθιστά σχεδόν οριστικά τα επί δηλώσεων αποτελέσματα. Επίσης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία στην Κύπρο, οι
ζημιές επιτρέπεται να συμψηφιστούν με μελλοντικά κέρδη.
Για τις χρήσεις 2011, 2012 και 2013 εκδόθηκε «Έκθεση φορολογικής συμμόρφωσης» με βάση την ΠΟΛ. 1159/2011 από τον
τακτικό ορκωτό ελεγκτή, που έλεγξε τις αντίστοιχες οικονομικές καταστάσεις και από τον σχετικό έλεγχο δεν προκύψαν
διαφορές φόρων. Για τις χρήσεις 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 ,2019 & 2020, η εταιρεία είχε υπαχθεί στον φορολογικό
έλεγχο των ορκωτών ελεγκτών που προβλεπόταν από το άρθρο 65Α του Ν.4174/2013, και από τον σχετικό έλεγχο δεν
προέκυψαν διαφορές φόρων. Ο έλεγχος της χρήσης 2021, βρίσκεται σε εξέλιξη και το σχετικό φορολογικό πιστοποιητικό
προβλέπεται να χορηγηθεί μετά τη δημοσίευση των οικονομικών καταστάσεων χρήσεως 31/12/2021. Εκτιμούμε ότι μέχρι
την ολοκλήρωση του φορολογικού ελέγχου δε θα προκύψουν πρόσθετες φορολογικές υποχρεώσεις που να έχουν ουσιώδη
επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις.
Αναφορικά με τις παραπάνω δεσμεύσεις της εταιρείας δεν συντρέχει λόγος σχηματισμού σχετικής πρόβλεψης, πέραν των
αναφερομένων στην σημείωση Νο 17.

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
86 από 89
26. Ανάλυση Κόστους Πωληθέντων & Έξοδα Διοικήσεως/Διαθέσεως
Παρατίθεται ανάλυση του Κόστους Πωληθέντων & Έξοδα Διοικήσεως Διαθέσεως 2021 & 2020:
Παρατίθεται ανάλυση των χρηματοοικονομικών εξόδων:
ΟΜΙΛΟΣ
ποσά εκφρασμένα σε € 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Κόστος Αποθεμάτων 8.528.886 6.840.886 0 0 0 0 8.528.886 6.840.886
Αμοιβές & Έξοδα Προσωπικού 210.017 122.457 623.567 551.752 2.423.997 1.601.195 3.257.580 2.275.403
Αμοιβές & Έξοδα Τρίτων 9.803 1.003 221.807 232.928 317.458 269.604 549.068 503.535
Παροχές Τρίτων 12.612 11.750 252.491 190.389 639.166 365 .274 904.269 567.413
Φόροι  Τέλη 2.767 127 112.218 114.496 41.482 28.545 156.467 1 43.167
Διάφορα Έξοδα 11.120 4.237 194.578 133.229 691.095 527.115 896.793 664.581
Αποσβέσεις 2.518 2.869 395.002 298.661 792.746 801.895 1.190.266 1.103.42 5
Προβλέψεις 0 0 6.018 6.643 32.326 14.357 3 8.344 21.000
Σύνολο 8.777.723 6.983.328 1.805.681 1.528.097 4.938.270 3.607.984 15.521.674 12.119.409
Κόστος Πωληθέντων
Έξοδα Διοίκησης
Έξοδα Διάθεσης
Σύνολο
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ποσά εκφρασμένα σε € 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Κόστος Αποθεμάτων 7.028.118 5.863.878 7.028.118 5.863.878
Αμοιβές & Έξοδα Προσωπικού 210.017 122.457 302.028 278.840 2.335.825 1.511.381 2.847.869 1.912.677
Αμοιβές & Έξοδα Τρίτων 9.803 1.003 113.400 119.944 311.919 259.626 435.123 380.573
Παροχές Τρίτων 12.612 11.750 214.601 157.684 639.166 363.756 866.380 533.189
Φόροι  Τέλη 2.767 127 110.138 112.598 41.482 28.545 154.387 141.269
Διάφορα Έξοδα 11.120 4.237 176.196 124.614 628.206 481.206 815.523 610.056
Αποσβέσεις 2.518 2.869 65.529 68.839 792.746 801.895 860.793 873.603
Προβλέψεις 0 0 0 0 29.566 14.357 2 9.566 14.357
Σύνολο 7.276.955 6.006.321 981.893 862.517 4.778.911 3.460.765 13.037.759 10.329.603
Κόστος Πωληθέντων
Έξοδα Διοίκησης
Έξοδα Διάθεσης
Σύνολο
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Τόκοι & έξοδα μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων 0 7.062 0 7.062
Τόκοι & έξοδα βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων 384.389 402.011 382.816 400.448
Προμήθειες εγγυητικών επιστολών 2.887 2.975 2.887 2.975
Τόκοι επιστρεπτέας Προκ/λής 0 2.187 0 2.187
Χρηματοοικονομικό Κόστος  IAS 19 1.736 1.735 1.736 1.735
Τόκοι από Μισθώσεις κατά ΔΠΧΑ 16 51.785 66.471 51.785 66.471
Λοιπά συναφή έξοδα με τις Χρηματοδοτήσεις 117.250 51.720 105.771 42.127
Σύνολο 558.047 534.161 544.995 523.005
Χρηματοοικονομικά Έξοδα
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
87 από 89
27.Ανάλυση Άλλων Εσόδων/(Εξόδων)
28.Σημαντικά γεγονότα από την λήξη της χρήσης και μέχρι την σύνταξη της παρούσας έκθεσης
Σχετικά με τις επιπτώσεις του πολέμου μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας, δε θα προκύψουν προβλήματα σε σχέση με την
παραγωγή και την τροφοδοσία της εφοδιαστικής αλυσίδας και κατ΄ επέκταση και των εμπορευμάτων που εμπορεύεται η
εταιρεία μας, διότι η εταιρεία δεν έχει έκθεση σε αυτές τις αγορές. Επίσης, ο Όμιλος και η Εταιρεία δεν είναι εντάσεως
ενέργειας. Άρα, οι συνέπειες της ενεργειακής κρίσης και της άυξησης των τιμών της ενέργειας δεν κρίνονται σημαντικές.
Η εταιρεία, ως υπεύθυνος κοινωνικός εταίρος και επιχείρηση εκφράζει την βαθιά ανησυχία της για την κατάσταση, την
ταχεία εξάπλωση του ιού και την επίδρασή του στις δραστηριότητές της, καθώς και στην οικονομία και την ευρύτερη
κοινωνία. Στην παρούσα φάση, ωστόσο, αποτελεί απόλυτη προτεραιότητα η ασφάλεια των εργαζομένων της. Η εταιρεία,
ευθυγραμμιζόμενη με όλα τα πρωτόκολλα του ΠΟΥ και των λοιπών αρμόδιων αρχών, έχει ήδη εκπονήσει και θέσει σε
πλήρη εφαρμογή ένα σχέδιο διασφάλισης της επιχειρησιακής συνέχειας. Έχει θεσπίσει και διατηρεί σαφή εσωτερικά και
εξωτερικά πρωτόκολλα για την τακτική αλλά και επείγουσα επικοινωνία με τους εργαζόμενους και άλλους βασικούς
ενδιαφερόμενους φορείς. Επιπλέον η εταιρεία αφενός σεβόμενη και δίνοντας βαρύτητα στην υγεία του προσωπικού της,
αφετέρου να μην υπάρξει κόλλημα στην επιχειρηματική συνέχεια, όλο αυτό το διάστημα και συγκεκριμένα από τον
περασμένο Οκτώβριο μέχρι και την δημοσίευση της παρούσας, πραγματοποιεί σε εβδομαδιαία βάση RAPIT TEST σε όλο
το προσωπικό της, που γίνεται στα γραφεία της, επιβαρυνόμενη η ίδια το κόστος των test σε συνεργασία με γνωστό
διαγνωστικό κέντρο.
H Διοίκηση παρακολουθεί τις εξελίξεις και βρίσκεται σε συνεχή επικοινωνία με τους προμηθευτές της ώστε να μπορεί
εγκαίρως να αξιολογεί τις διακυμάνσεις των τιμών και την επίπτωση στη διαθεσιμότητα των εμπορευμάτων, ώστε να
προσαρμόζει τη στρατηγική της εξισορροπώντας τους οικονομικούς δυνητικούς κινδύνους και εξασφαλίζοντας την ομαλή
εξυπηρέτηση των πελατών της. Σύμφωνα με όλα τα αναφερόμενα παραπάνω, επί του παρόντος οι τελικές επιπτώσεις που
μπορεί να εμφανιστούν στο μέλλον και σχετίζονται με την πανδημία του covid-19, δεν δύναται να εκτιμηθούν αξιόπιστα
και εύλογα επί του παρόντος.
31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
Έκτακτα και ανόργανα έξοδα -167.723 -433.555 -60.200 -331.369
Χρεωστικές Συναλλαγματικές διαφορές -717.905 -470.774 0 0
Σύνολο Άλλα Έξοδα Εκμετάλλευσης(α) -885.628 -904.330 -60.200 -331.369
Λοιπά έσοδα από παροχή υπηρεσιών 36.025 1.798 36.025 1.798
Ενοίκια κτιρiων  τεχνικών έργων 106.247 105.328 106.247 105.328
Εισπραττόμενα έσοδα αποστολής 6.505 6.505 6.505 6.505
Έσοδααπό τη μείωση μσθωμάτων (όφελος λόγω covid19) -6.253 0 -6.253 0
Πιστωτικές συναλλαγματικές διαφορές 1.025.669 374.552 0 0
Έσοδα/(Έξοδα) προηγούμενων χρήσεων -111.816 -30.322 -111.816 -49.562
Επιδότηση επιτοκίου δανείων 0 139.217 0 139.217
Αντιλογισμός/(Πρόβλεψης) αποζ. προσωπικού 0 9.201 0 0
Λοιπά Έσοδα 66.597 46.680 51.332 51.332
Σύνολο Άλλα Έσοδα Εκμετάλλευσης (β) 1.122.974 652.958 82.040 254.617
Λοιπά Έσοδα/(Έξοδα)Εκμετάλλευσης (α)+(β)
237.346 -251.372 21.839 -76.752
Λοιπά Έσοδα/(Έξοδα)Εκμετάλλευσης
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
88 από 89
Πέραν των ήδη αναφερομένων στις οικονομικές καταστάσεις, δεν υπάρχουν άλλα γεγονότα που να τις επηρεάζουν ή να
χρήζουν αναφοράς σε αυτές.
29.Πληροφορίες του άρθρου 10 του Ν. 3401/2005, στη χρήση 2021
Η εταιρεία σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, και στο πλαίσιο πληροφόρησης του επενδυτικού κοινού, δημοσίευσε
στο Ημερήσιο Δελτίο Τιμών του Χρηματιστηρίου Αθηνών, κατά τη διάρκεια της χρήσης 2021, τις κάτωθι πληροφορίες:
Οι κατωτέρω πληροφορίες είναι αναρτημένες στο διαδικτυακό τόπο της εταιρείας http://www.modabagno.gr και στο site
του Χρηματιστηρίου Αθηνών http://www.athexgroup.gr
Θέμα Ημερομηνία Τόπος καταχώρησης
Οικονομική Έκθεση Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ  MODABAGNO AE (2020, Ετήσιος Ισολογισμός,
ΜητρικήΕνοποιημένη)
29/4/2021 www.athexgroup.gr
Στοιχεία και Πληροφορίες Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ  MODABAGNO AE (2020, Ετήσιος
Ισολογισμός, ΜητρικήΕνοποιημένη)
29/4/2021 www.athexgroup.gr
Οικονομική Έκθεση Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ  MODABAGNO AE (2021, Εξαμηνιαία Ισολογισμός,
ΜητρικήΕνοποιημένη)
29/9/2021 www.athexgroup.gr
Στοιχεία και Πληροφορίες Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ  MODABAGNO AE (2021, Εξαμηνιαία
Ισολογισμός, ΜητρικήΕνοποιημένη)
29/9/2021 www.athexgroup.gr
Οικονομικά Αποτελέσματα
Θέμα Ημερομηνία Τόπος καταχώρησης
Ανακοίνωση οικονομικού ημερολογίου.
23/4/2021 www.athexgroup.gr
Ανακοίνωση οικονομικού ημερολογίου. (ορθή επανάληψη)
29/6/2021 www.athexgroup.gr
Ανακοίνωση για την προαναγγελία γενικής συνέλευσης.
13/7/2021 www.athexgroup.gr
Ανακοίνωση για τις αποφάσεις γενικής συνέλευσης.
3/8/2021 www.athexgroup.gr
Ανακοίνωση για τις αποφάσεις γενικής συνέλευσης. (ορθή επανάληψη)
12/8/2021 www.athexgroup.gr
Απόσπασμα πρακτικού της τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων.
12/8/2021 www.athexgroup.gr
Γνωστοποίηση αλλαγής σύνθεσης Δ.Σ και επιτροπής ελέγχου.
12/8/2021 www.athexgroup.gr
Απόσπασμα πρακτικού ΓΣ για σύνθεση των μελών ΔΣ και επιτροπής ελέγχου.
12/8/2021 www.athexgroup.gr
Απόσπασμα πρακτικού συνεδρίασης συγκρότησης και σώμα επιτροπής ελέγχου.
12/8/2021 www.athexgroup.gr
Ανακοίνωση περί σχολιασμού οικονομικών καταστάσεων/εκθέσεων
8/12/2021 www.athexgroup.gr
Ανακοινώσεις

Graphics
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO A.E.
Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης
από 1
η
Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31
η
Δεκεμβρίου 2021
Οι σημειώσεις στις σελίδες από 51 έως 89 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων
89 από 89
30.Στοιχεία και πληροφορίες χρήσης 1/1/2021-31/12/2021
Οι Οικονομικές Καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της 15/04/2022.
Υπογράφηκαν κατ’ εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου από τους κάτωθι:
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ & Δ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ Ο ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ
ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΒΑΡΒΕΡΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΒΑΣΙΛΕΙΑΔΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΠΛΥΤΑΣ
Εποπτεύουσα Αρχή: Υπουργείο Ανάπτυξης, Διεύθυνση Ανωνύµων Εταιρειών και Πίστεως Διεύθυνση διαδικτύου: www.modabagno.gr
Σύνθεση Διοικητικού Συµβουλίου: Βαρβέρης Νικόλαος (Πρόεδρος & Διευθύνων Σύµβουλος-εκτελεστικό μέλος), Ημερομηνία έγκρισης από το Διοικητικό Συμβούλιο των οικονομικών καταστάσεων: 15.04.2022
Γώγου Παναγιώτα (Αντιπρόεδρος-Μη εκτελεστικό μέλος)
Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής:
Ηρακλής Β. Βαρλάμης (ΑΜ ΣΟΕΛ 60741)
Βασιλειάδης Γιώργος (Mη εκτελεστικό Μέλος),
Ελεγκτική εταιρεία:
GOODWILL AUDIT SERVICES Α.Ε. (ΑΜ ΣΟΕΛ 191)
Δημήτριος Ρέππας (Ανεξάρτητο Μη εκτελεστικό Μέλος), Τύπος Έκθεσης Ελέγχου: Με σύμφωνη γνώμη
Σαλώμη Δερμάτη (Ανεξάρτητο Mη εκτελεστικό Μέλος).
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ (ενοποιημένα και μη) ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
Αναδιατυπωμένα Αναδιατυπωμένα Αναδιατυπωμένα Αναδιατυπωμένα
ποσά εκφρασμένα σε  € 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020 ποσά εκφρασμένα σε  € 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Κύκλος εργασιών
15.577.333 11.199.474 19.166.292 13.226.238
Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία 17.426.927 17.639.753 18.223.200 18.458.589 Μικτά κέρδη / (ζημιές)
8.300.378 5.193.153 10.388.569 6.242.910
Επενδύσεις σε ακίνητα 2.215.000
2.215.000
2.215.000
2.215.000
Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων 2.034.962 563.953 3.436.810 638.462
Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης 987.662
1.471.803
1.310.337
1.813.090
Άυλα περιουσιακά στοιχεία 92.878 109.505 93.561 109.698 Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων
1.489.972 40.998 2.878.767 111.775
Λοιπά μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία 1.839.859 1.839.960 113.842 113.848 Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους (Α)
961.287 -53.934 2.019.588 -1.891
Αποθέματα 15.533.328 14.307.580 16.382.968 15.372.151
Κατανέμονται σε:
Απαιτήσεις από πελάτες 2.667.182 2.919.772 1.570.596 1.763.086 Ιδιοκτήτες μητρικής 1.947.933 -1.891
Λοιπά κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία 3.190.023 2.105.959 4.413.420 2.749.090 Δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής 71.655 0
ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ
43.952.860 42.609.332 44.322.923 42.594.553 Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Β) -3.646 10.383 -414.384 -119.326
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Α) + (Β) 957.642 -43.552 1.605.204 -121.217
ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Ιδιοκτήτες μητρικής 1.533.549 -121.217
Μετοχικό κεφάλαιο 7.524.000 7.524.000 7.524.000 7.524.000 Δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής 71.655 0
Λοιπά στοιχεία ιδίων κεφαλαίων 11.206.677 10.249.035 9.081.066 7.619.172
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων ιδιοκτητών μητρικής (α) 18.730.677 17.773.035 16.605.066 15.143.172 Κέρδη μετά από φόρους ανά μετοχή βασικά (σε €) 0,0509 -0,0023 0,0853 -0,0064
Δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής (β) 0 0 128.200 56.545
Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και
συνολικών αποσβέσεων
2.895.756 1.437.555 4.627.077 1.741.887
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων (γ) = (α) + (β) 18.730.677 17.773.035 16.733.266 15.199.717
Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις 6.768.152 7.317.378 6.768.152 7.317.378
Προβλέψεις/Λοιπές μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις 8.067.695 8.572.292 8.134.600 8.819.519 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ
Βραχυπρόθεσμες δανειακές Υποχρεώσεις 763.200 913.000 763.200 913.000
Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 9.623.136 8.033.627 11.923.705 10.344.938 (ενοιημένα και μη ενοποιημένα) ποσά εκφρασμένα σε € Αναδιατυπωμένα Αναδιατυπωμένα
Σύνολο υποχρεώσεων (δ) 25.222.183 24.836.297 27.589.657 27.394.836 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020
ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ (γ) + (δ) 43.952.860 42.609.332 44.322.923 42.594.553 Λειτουργικές Δραστηριότητες
Κέρδη /(ζημιές) προ φόρων 1.489.972 40.998 2.878.767 111.775
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ Πλέον / (μείον) προσαρμογές για :
(ενοποιημένα και μη ενοποιημένα) ποσά εκφρασμένα σε € 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2021 31/12/2020 Αποσβέσεις 860.793 873.603 1.190.266 1.103.425
Απομείωση περιουσιακών στοιχείων 526.451 237.166 473.320 240.335
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων έναρξης περιόδου (01.01.2021 & 01.01.2020 αντίστοιχα) 17.773.035 17.696.701 15.199.717 15.201.048 Απομείωση Συμμετοχών 0 0 0 0
Μεταβολή Λογιστικής πολιτικής (IAS 19) 0 119.886 0 119.886 Μη ταμειακά αποτελέσματαπροσαρμογή προβλέψεων από αναλογιστική μελέτη 31.302 16.093 22.631 -1.178
Προσαρμοσμένα υπόλοιπα 17.773.035 17.816.587 15.199.717 15.320.934 Αποτελέσματα (έσοδα,έξοδα,κέρδη και ζημίες)επενδυτικής δραστηριότητας -1.104 8.043 -1.104 -14.277
961.287 -53.934 1.947.933 -1.891
Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα 544.995 523.005 556.474 532.598
Δικαιώματα μη ελέγχουσας συμμετοχής 0 0 71.655 0 Πλέον / (μείον) προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου
Συναλλαγματική διαφορά απο θυγατρικές εξωτερικού 0 0 -461.133 -100.675 κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες :
Αναλογιστικό (πλεόνασμα)/ έλλειμμα βάσει ΔΛΠ 19 -3.646 10.383 -24.905 -18.651 Μείωση / (αύξηση) αποθεμάτων -1.525.748 123.299 -1.542.541 -173.913
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων λήξης περιόδου (31.12.2021 & 31.12.2020 αντίστοιχα) 18.730.677 17.773.035 16.733.266 15.199.717 Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων -336.028 -153.974 -495.161 -220.611
Αύξηση / (μείωση) υποχρεώσεων ( πλην τραπεζών ) 904.642 59.681 1.094.714 844.846
ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ (Μείον) :
Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα -544.995 -523.005 -556.474 -532.598
1. Οι εταιρείες που ενοποιούνται στις ανωτέρω οικονομικές καταστάσεις παρατίθενται στον κατωτέρω
πίνακα με τα αντίστοιχα ποσοστά συμμετοχής : ΣΧΕΣΗ ΜΕΘΟΔΟΣ ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΝΕΛΕΓΚΤΕΣ Καταβεβλημένοι φόροι  υποχρεώσεις από φόρους Αύξηση/(Μείωση) -168.818 -314.976 -290.291 -334.772
ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΕΔΡΑ ΕΝΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΝΟΠΟΙΗΣΗΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΧΡΗΣΕΙΣ
Σύνολο εισροών / εκροών από λειτουργικές δραστηριότητες (α) 1.781.461 889.933 3.330.600 1.555.628
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ MODA BAGNO Α.Ε. Αθήνα ΜΗΤΡΙΚΗ ΜΗΤΡΙΚΗ ΜΗΤΡΙΚΗ -
Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ MODA BAGNO (CYPRUS) Limited Λευκωσία ΑΜΕΣΗ ΠΛΗΡΗΣ 100% 2012-2021 Επενδυτικές δραστηριότητες
MODA BAGNO IC VE DIS TICARET INSAAT TURISM VE SANAYI A.S. Κωνσταντινούπολη ΑΜΕΣΗ ΠΛΗΡΗΣ 96,452% 2016-2021 Απόκτηση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων 0 0 0 0
Αγορά ενσώματων και άϋλων παγίων περιουσιακών στοιχείων -147.200 -35.293 -152.340 -52.138
2. Για την εξασφάλιση ορίου και βραχυπρόθεσμων δανείων της εταιρείας έχει πραγματοποιηθεί εγγραφή προσημείωσης επί ακινήτων της εταιρείας ύψους € 6,8 εκ. Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης 0 -192.407 -334.466 -149.559
Επίσης, επί ακινήτου της εταιρείας έχει πραγματοποιηθεί εγγραφή προσημείωσης ποσού 3,8 εκ.ευρώ για εξασφάλιση μη μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου Εισπράξεις από πωλήσεις/ρευστοποιήσεις περιουσιακών στοιχείων 0 0 0 0
ύψους 3 εκ. ευρώ. Επί του ακινήτου της θυγατρικής Ν. ΒΑΡΒΕΡΗΣ – MODA BAGNO (CYPRUS) LTD, έχει εγγραφεί υποθήκη ύψους € 1.2 εκ. για εξασφάλιση Τόκοι εισπραχθέντες 4 51 4 51
υποχρέωσης χρηματοδοτικής μίσθωσης της μητρικής. Σχετική αναφορά στη σημείωση 24. Σύνολο εισροών / εκροών από επενδυτικές δραστηριότητες (β) -147.196 -227.649 -486.803 -201.647
3. Το απασχολούμενο προσωπικό της εταιρείας και του ομίλου την 31.12.2021 ανερχόταν σε 95 και 108 άτομα αντίστοιχα (31.12.2020: 96 και 109 άτομα).
4. Οι κατωτέρω συναλλαγές αφορούν συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη Χρηματοδοτικές δραστηριότητες
κατά την έννοια του Δ.Λ.Π. 24. (ποσά εκφρασμένα σε Ευρώ) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΟΜΙΛΟΣ Εισπράξεις από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 0 0 0 0
Έσοδα 278.738 0 Εισπράξεις από εκδοθέντα/αναληφθέντα δάνεια 0 0 0 0
Έξοδα 0 0 Επιστρεπτέα προκαταβολή(Κρατικό δάνειο) 0 730.000 0 730.000
Απαιτήσεις 1.299.257 0 Εξοφλήσεις δανείων -644.953 -135.908 -644.953 -135.908
Υποχρεώσεις 422.051 0 Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις (χρεολύσια) -354.682 -415.228 -284.852 -646.719
Συναλλαγές και αμοιβές διευθυντικών στελεχών & μελών διοίκησης 251.734 304.981 Μερίσματα πληρωθέντα 0 0 0
Απαιτήσεις από διευθυντικά στελέχη & μέλη της διοίκησης 0 0 Σύνολο εισροών / εκροών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) -999.635 178.864 -929.805 -52.627
Υποχρεώσεις προς τα διευθυντικά στελέχη & μέλη της διοίκησης 0 0 Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα
Μέχρι την σύνταξη της παρούσας έκθεσης, η εταιρεία προχώρησε σε τακτοποίηση του υπολοίπου των απαιτήσεων από διευθυντικά στελέχη και μέλη της διοίκησης. περιόδου (α)+(β)+(γ) 634.630 841.148 1.913.992 1.301.354
5. Το σύνολο των επενδύσεων για την περίοδο 01.0131.12.2021 ήταν: Εταιρείας € 147 χιλιάδες, Ομίλου € 486 χιλιάδες ευρώ. Ταμειακά διαθέσιμα κ΄ισοδύναμα έναρξης περιόδου 1.288.025 446.877 1.829.272 527.918
6. Κατά την ημερομηνία του ισολογισμού εκκρεμούσαν κατά της εταιρείας και του ομίλου επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές δικαστικών οργάνων για τις οποίες έχει Συναλλαγματικές διαφορές 0 0 -669.276 0
σχηματιστεί πρόβλεψη ποσού 47.260 ευρώ. Σχετική αναφορά στη σημείωση 25 των οικονομικών καταστάσεων. Επιπλέον έχει σχηματιστεί πρόβλεψη αποζημίωσης Ταμειακά διαθέσιμα κ΄ισοδύναμα λήξης περιόδου 1.922.655 1.288.025 3.073.989 1.829.272
προσωπικού € 211 χιλιάδες € & 260 χιλιάδες € για την εταιρεία & τον όμιλο αντίστοιχα. Το συνολικό ποσό των προβλέψεων που έχουν σχηματιστεί εκτιμάται επαρκές
και δεν αναμένεται να προκύψουν επιπλέον επιβαρύνσεις.
7. Τα κέρδη / ζημιές ανά μετοχή υπολογίστηκαν βάσει των κερδών μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας επί του αριθμού των μετοχών της μητρικής εταιρείας την 31.12.2021.
8. Στις ανωτέρω οικονομικές καταστάσεις έχουν τηρηθεί οι λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για να καταρτιστούν οι οικονομικές καταστάσεις της χρήσεως 2021.
Δεν υπάρχουν μεταβολές στις λογιστικές μεθόδους και εκτιμήσεις σε σχέση με την προηγούμενη χρήση. Χαλάνδρι, 15/04/2022
9. Τα λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους στα εταιρικά στοιχεία αφορούν αναλογιστικά κέρδη /(ζημιές) από την εφαρμογή του ΔΛΠ 19 & διαφορές επανεκτίμησης επενδυτικών.
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ & Δ.ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ TOY Δ.Σ. Ο ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ
10. Δεν έχει επέλθει διακοπή εκμετάλευσης κλάδου ή εταιρείας του ομίλου.
11. Τυχόν διαφορές στα αθροίσματα οφείλονται σε στρογγυλοποιήσεις.
12. Δεν υπάρχουν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα της 31.12.2021 πέραν των μνημονευομένων στη σημείωση 28 των οικονομικών καταστάσεων. ΝΙΚΟΛΑΟΣ Ε. ΒΑΡΒΕΡΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΒΑΣΙΛΕΙΑΔΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΠΛΥΤΑΣ
13. Δεν υπάρχουν στο τέλος της τρέχουσας περιόδου μετοχές της μητρικής εταιρείας που κατέχονται από την ίδια ή από θυγατρικές και συγγενείς της επιχειρήσεις. ΑΔΤ ΑΜ 042864 ΑΔΤ ΑΗ 097760 ΑΔΤ ΑΚ 021720
Συνολικά συγκεντρωτικά έσοδα μετά από φόρους (συνεχιζόμενες και διακοπείσες δραστηριότητες)
Στα ενοποιημένα στοιχεία, αφορούν αναλογιστικά κέρδη /ζημιές από την εφαρμογή του ΔΛΠ 19 καθώς και συναλλαγματικές διαφορές ενσωμάτωσης εκμεταλλεύσεων
Ν.ΒΑΡΒΕΡΗΣ MODA BAGNO Α.Ε.
ΑΡ.Μ.Α.Ε.: 13823/06/B/86/28 - ΑΡ.Γ.Ε.Μ.Η. 000343901000
ΑΝΑΠΑΥΣΕΩΣ 50, 152 38 Χαλάνδρι
Στοιχεία και πληροφορίες περιόδου από 1η Ιανουαρίου 2021 έως 31η Δεκεμβρίου 2021
(Σύμφωνα με την Απόφαση 4/507/28.04.2009 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς)
Τα παρακάτω στοιχεία και πληροφορίες, που προκύπτουν από τις οικονομικές καταστάσεις, στοχεύουν σε μία γενική ενημέρωση για την οικονομική κατάσταση και τα αποτελέσματα της εταιρείας Ν.ΒΑΡΒΕΡΗΣ MODA BAGNO Α.Ε. Συνιστούμε, επομένως, στον αναγνώστη, πριν προβεί σε οποιαδήποτε είδους
επενδυτική επιλογή ή άλλη συναλλαγή με τον εκδότη, να ανατρέξει στη διεύθυνση διαδικτύου του εκδότη, όπου αναρτώνται οι οικονομικές καταστάσεις καθώς και η έκθεση ελέγχου του νόμιμου ελεγκτή, όποτε αυτή απαιτείται.
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Α.Μ. ΑΔΕΙΑΣ Ο.Ε.Ε. Α' τάξεως: 64227
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ