1

ΕΤΗΣΙΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

Χρήσης από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2021

Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς

ΑΘΗΝΑΙ, 4 Απρίλιου 2022

ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ................................................. 5

ΔΗΛΩΣΗ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ...................................................................................... 17

Έκθεση Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή ................................................................... 30

Κατάσταση Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων ....................................... 39

Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης ................................................................................ 41

Κατάσταση Μεταβολών Καθαρής Θέσης ............................................................................... 42

Κατάσταση Ταμειακών Ροών .................................................................................................. 44

Σημειώσεις επί των Οικονομικών Καταστάσεων .................................................................... 45

Γενικές Πληροφορίες ............................................................................................................... 45

1. Ακολουθούμενες λογιστικές αρχές ................................................................................ 47

2. Έσοδα από παροχή υπηρεσιών ...................................................................................... 76

3. Έσοδα από εκμίσθωση ακινήτων .................................................................................. 77

4. Αμοιβές και έξοδα προσωπικού ..................................................................................... 78

5. Αμοιβές τρίτων ............................................................................................................... 81

6. Λοιπά γενικά και διοικητικά έξοδα ................................................................................ 81

10. Ζημίες/(αναστροφή Ζημιάς) απομείωσης και προβλέψεις για την κάλυψη του

13. Κέρδη ανά μετοχή ....................................................................................................... 88

14. Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια .................................................................... 90

15. Επενδύσεις σε ακίνητα ................................................................................................ 92

16. Άυλα περιουσιακά στοιχεία ....................................................................................... 96

17. Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρίες ........................................................................... 97

18. Αξιόγραφα αποτιμώμενα στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών αποτελεσμάτων που

καταχωρούνται απ’ ευθείας στην καθαρή θέση .................................................................... 97

19. Απαιτήσεις από πελάτες ............................................................................................. 98

20. Λοιπές απαιτήσεις ..................................................................................................... 100

21. Ταμείο και ταμειακά ισοδύναμα ............................................................................... 101

28. Συμβατικές υποχρεώσεις .......................................................................................... 110

29. Συναλλαγές συνδεδεμένων μερών ........................................................................... 110

30. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις και δεσμεύσεις .............................................................. 113

31. Πληροφόρηση κατά λειτουργικούς και γεωγραφικούς τομείς ................................. 114

32. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου ............................................................... 120

33. Γνωστοποιήσεις σχετικές με την εύλογη αξία χρηματοοικονομικών μέσων ............ 123

34. Αμοιβές ορκωτών ελεγκτών λογιστών ...................................................................... 124

35. Αναταξινόμηση και Αναμόρφωση Κονδυλίων για την χρήση 2020 .......................... 124

36. Γεγονότα μεταγενέστερα των Οικονομικών καταστάσεων ...................................... 132

4

ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ

Δηλώνουμε με την παρούσα ότι εξ όσων γνωρίζουμε οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της

Εταιρίας ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2021 έως 31

Δεκεμβρίου 2021 καταρτίσθηκαν σύμφωνα με τα ισχύοντα λογιστικά πρότυπα, απεικονίζουν

κατά τρόπο αληθή τα στοιχεία του ενεργητικού και των υποχρεώσεων, την καθαρή θέση και

τα αποτελέσματα χρήσεως της Εταιρίας καθώς και των εταιριών που περιλαμβάνονται στην

ενοποίηση εκλαμβανομένων ως σύνολο σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 4 του

Ν.3556/2007.

Δηλώνουμε επίσης ότι η ετήσια έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου απεικονίζει κατά τρόπο

αληθή την εξέλιξη, τις επιδόσεις και τη θέση της Εταιρίας καθώς και των επιχειρήσεων που

Αθήναι, 4 Απριλίου 2022

Ίδια Κεφάλαια /

Σύνολο Υποχρεώσεων

Ίδια Κεφάλαια /

Περιουσιακά Στοιχεια

Σύνολο Υποχρεώσεων /

Σύνολο Παθητικού

Αρχή της συνέχισης της επιχειρηματικής δραστηριότητας (going concern)

Οι οικονομικές καταστάσεις της 31.12.2021 συντάχθηκαν με βάση την αρχή της συνέχισης της

επιχειρηματικής δραστηριότητας (Going Concern).

Όπως αναφέρθηκε ήδη, η ελληνική οικονομία έχει επηρεαστεί από τις συνθήκες που έχουν διαμορφωθεί

στην χώρα λόγω της πανδημίας Covid–19 παρ’ όλο που από τα μέσα του 2021 και εντονότερα στο τέλος του

έτους μια θετικότερη μεταστροφή στο οικονομικό κλίμα διαφάνηκε, η δυναμική της οποίας συνεχίζει να

εξελίσσεται και στις αρχές του τρέχοντος τριμήνου καίτοι οι επιπτώσεις στην οικονομία από την εφαρμογή

έκτακτων μέτρων προστασίας της δημόσιας υγείας από τον κίνδυνο περαιτέρω διασποράς του κορωνοϊού

και των μεταλλάξεών του είναι σε εφαρμογή / εξέλιξη. Με τα δεδομένα αυτά οι εκτιμήσεις της Διοίκησης

είναι οι απτές προοπτικές σταθεροποίησης και ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων θα δημιουργήσουν

θετικότερο κλίμα και ευκαιρίες τις οποίες η εταιρεία έχει τη δυνατότητα τόσο σε στελεχιακή, οργανωτική όσο

και οικονομική υποδομή να εκμεταλλευτεί προσδοκώντας έτσι την αύξηση του κύκλου εργασιών της και της

κερδοφορίας της.

ισχύον περιβαλλοντικό κανονιστικό πλαίσιο, να συμβάλλουν ενεργά στις προσπάθειες της Διεθνούς

Κοινότητας και των χωρών που ο Όμιλος δραστηριοποιείται να καταπολεμήσουν την Κλιματική Αλλαγή.

Η Εταιρεία και ο Όμιλος πέραν της συμμετοχής και υποστήριξης που παρέχουν τόσο σε ιδιωτικές όσο και σε

κρατικές πρωτοβουλίες που αφορούν τη εμπέδωση της βιώσιμης ανάπτυξης και αειφορίας, παραμένοντας

πιστοί στις αξίες που διέπουν την επιχειρηματική τους λειτουργία, σε όλη τη διάρκεια εκτέλεσης των

8

εργασιών και δραστηριοτήτων τους δια των υπηρεσιών που παρέχουν, εξασφαλίζουν ότι οι

δραστηριοτήτων και δεν έχουν δανειακές υποχρεώσεις,

 τα μέτρα που ελήφθησαν για την προστασία των εργαζομένων από την πανδημία του COVID-19,

την

υλοποίηση ενεργειών στα πλαίσια του Σχεδίου Επιχειρησιακής Συνέχειας και την ενεργοποίηση της

δυνατότητας εξ αποστάσεως εργασίας σε μεγάλη κλίμακα διασφαλίζοντας παράλληλα την εκτέλεση

κρίσιμων λειτουργιών,

 την σταδιακή υλοποίηση των αποφάσεων των χωρών της Ευρωζώνης για τη λήψη σειράς

δημοσιονομικών και άλλων μέτρων για την τόνωση της οικονομίας,

 τις διαφαινόμενες προοπτικές σταθεροποίησης και ανάκαμψης της τοπικής αγοράς ακινήτων καθώς

και της ανάκαμψης της οικονομικής δραστηριότητας και την σταθερή πορεία εξόδου από την κρίση

ομαλή συνέχιση της λειτουργίας τους ως “Βιώσιμη Οικονομική Μονάδα” (Going Concern) για τους

επόμενους 12 μήνες από την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων και ως εκ τούτου

δεν δημιουργείται αβεβαιότητα.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ

Μεταγενέστερα γεγονότα

Την 15/03/2022 η Εταιρεία έλαβε επιστολή από τον ελέγχοντα μέτοχό της «Alpha Bank Α.Ε.» (ο οποίος

ελέγχει ποσοστό 93% περίπου των μετοχών και δικαιωμάτων ψήφου της Εταιρείας) με την οποία την

χαρτοφυλακίου ακινήτων της Εταιρείας σε εταιρεία του Ομίλου της «Alpha Services and Holdings A.E.»

(εφεξής ο «Όμιλος Alpha Holdings»), οποία αποκτώσα εταιρεία θα αποτελέσει το φορέα για την κοινοπραξία

της Συναλλαγής Skyline (εφεξής «Κοινοπραξία»). Ο Μετασχηματισμός της Εταιρείας θα περιλάβει ακόμη

την ενσωμάτωση στην Alpha Αστικά Ακίνητα της δραστηριότητας παροχής υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων

της «Alpha Διαχειρίσεως Ακινήτων και Επενδύσεων Α.Ε.», εταιρείας του Ομίλου Alpha Holdings.

9

Τέλος, η Alpha Αστικά Ακίνητα, κατόπιν oλοκλήρωσης του Μετασχηματισμού της, αναμένεται να συνάψει

Ο COVID-19 έχει επιβραδύνει την εξέλιξη της οικονομίας σε παγκόσμιο επίπεδο και η γενικότερη

επίπεδο. Ωστόσο, εκτιμούμε ότι οι επιπτώσεις αυτές θα είναι παροδικές και θα επανέλθει η ανάπτυξη σε

μεσοπρόθεσμο ορίζοντα.

εξακολουθεί να είναι η χαμηλού πλην όμως σταθερού ρυθμού βελτίωση της ζήτησης των ακινήτων η οποία

βεβαίως κυμαίνεται ακόμη σε χαμηλά επίπεδα καθώς η αγορά τηρεί μια γενικότερη στάση αναμονής ως

προς την επίπτωση του COVID-19 στη ζήτηση εμπορικών ακινήτων.

Εκτός όμως των ουσιαστικών επιπτώσεων στην αγορά των ακίνητων εκ της πανδημίας οι προοπτικές

σταθεροποίησης και ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων είναι άμεσα συνδεόμενες με την καλυτέρευση των

Εν αναμονή των εξελίξεων η Εταιρεία και ο Όμιλος συνεχίζουν, με ιδιαίτερη προσοχή, την δραστηριότητά

τους, καθώς η Διοίκηση έλαβε και συνεχίζει να λαμβάνει τα απαραίτητα μέτρα για τον περιορισμό της

έκτασης των οικονομικών συνεπειών από την πανδημία covid-19 σε βαθμό που να μην υπάρχει ουσιώδης

αβεβαιότητα αναφορικά με τη συνέχιση της δραστηριότητας της Εταιρείας σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.

Ταυτόχρονα η Εταιρεία αναδιοργανώνεται εσωτερικά για να καταστεί έτοιμη να εκμεταλλευτεί τις

εξελίξεις που θα ακολουθήσουν κατά το κύκλο της ανάκαμψης.

Η προβλεπόμενη εξέλιξη της Εταιρείας είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τις ως άνω παραμέτρους, τους

οποίους ο Όμιλος και η Εταιρεία παρακολουθούν σε διαρκή βάση. Σε συνδυασμό με την ανακοίνωση της

Εταιρεία.

16

Δεν είναι γνωστή στην Εταιρεία η ύπαρξη συμφωνιών μεταξύ των Μετόχων της, οι οποίες συνεπάγονται

καταστατικού.

Οι κανόνες που προβλέπει το καταστατικό της Εταιρείας για το διορισμό και την αντικατάσταση των

Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της και την τροποποίηση των διατάξεων του καταστατικού δεν

διαφοροποιούνται από τα προβλεπόμενα στον Κ.Ν. 4548/2018.

αγορά ιδίων μετοχών.

Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 49 του Ν. 4548/2018 η Εταιρεία μπορεί να αποκτήσει, με απόφαση

της Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της, ίδιες μετοχές μέσω του Χρηματιστηρίου Αθηνών μέχρι

ποσοστού 10% του συνόλου των μετοχών της.

λήγει σε περίπτωση αλλαγής στον έλεγχο της Εταιρείας κατόπιν δημόσιας προτάσεως και τα

αποτελέσματα της συμφωνίας αυτής.

Η συμφωνία που έχει συναφθεί με την Alpha Bank ΑΕ για τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας της καθώς

βάσιμο λόγο ή τερματισμό της θητείας ή της απασχόλησης τους εξαιτίας της δημόσιας προτάσεως.

Δεν υπάρχουν συμφωνίες της Εταιρείας με τα Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της ή με το προσωπικό

της, οι οποίες να προβλέπουν την καταβολή αποζημιώσεως ειδικά σε περίπτωση παραίτησης ή απόλυσης

χωρίς βάσιμο λόγο ή τερματισμού της θητείας ή της απασχόλησης τους εξαιτίας δημόσιας προτάσεως.

Για την Εταιρεία

Ο Πρόεδρος του Δ.Σ.

17

Σύμφωνα με το άρθρο 152 του Ν. 4548/2018 και τις σχετικές διατάξεις του Ν. 4706/2020

(άρθρο 18 παράγραφος 3, άρθρο 14 παράγραφος 4 κ.α.), η Ετήσια Έκθεση Διαχείρισης του

Διοικητικού Συμβουλίου της Alpha Αστικά Ακίνητα A.E. (εφεξής η «Εταιρεία») περιλαμβάνει

Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης για τη διαχειριστική χρήση 2021. Η ημερομηνία αναφοράς

της Δήλωσης είναι η 31.12.2021.

2. ΚΩΔΙΚΑΣ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

Για σκοπούς συμμόρφωσης με το άρθρο 17 του Ν. 4706/2020, η Εταιρεία με την από 9.7.2021

απόφαση του Διοικητικού της Συμβουλίου («Δ.Σ») υιοθέτησε και εφαρμόζει τον Ελληνικό

τις διατάξεις των συναρτώμενων νόμων και αναφέρονται στον Κώδικα Εταιρικής

Διακυβέρνησης.

Αποκλίσεις από τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης

Σε σχέση με την ειδική πρακτική του ΕΚΕΔ που προβλέπει ότι το Δ.Σ. θεσπίζει Κανονισμό

ακολουθεί, περιλαμβάνονται ήδη στο Καταστατικό και στον Κανονισμό Λειτουργίας της

Εταιρείας. Σε κάθε περίπτωση η Εταιρεία προτίθεται να υιοθετήσει Κανονισμό Λειτουργίας

Δ.Σ. εντός του πρώτου εξαμήνου του τρέχοντος έτους.

Σε σχέση με την ειδική πρακτική του ΕΚΕΔ που προβλέπει ότι ο Πρόεδρος του Διοικητικού

Συμβουλίου επιλέγεται από τα ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη και ότι σε περίπτωση που ο

Πρόεδρος επιλεγεί από τα μη εκτελεστικά μέλη, ορίζεται ένα από τα ανεξάρτητα μη

εκτελεστικά μέλη, είτε ως αντιπρόεδρος είτε ως ανώτατο ανεξάρτητο μέλος (Senior

Independent Director), η μη συμμόρφωση οφείλεται στο γεγονός ότι η δομή και ο τρόπος

λειτουργίας του Διοικητικού Συμβουλίου θεωρούνται επαρκείς έτσι ώστε να μη

18

3. Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου

σύνολο των δραστηριοτήτων της με σκοπό την αποτελεσματική και ασφαλή λειτουργία της.

Το Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου έχει σχεδιασθεί ώστε να διασφαλίζονται:

 η συνεπής υλοποίηση της επιχειρησιακής στρατηγικής, με αποτελεσματική χρήση των

διαθεσίμων πόρων,

 η αναγνώριση και η αντιμετώπιση των κινδύνων που αναλαμβάνονται,

 η πληρότητα και η αξιοπιστία των στοιχείων και των πληροφοριών που απαιτούνται για

τον ακριβή και έγκαιρο προσδιορισμό της χρηματοοικονομικής καταστάσεως της

Εταιρείας και για την παραγωγή αξιόπιστων οικονομικών καταστάσεων,

 η συμμόρφωση με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο, με τους εσωτερικούς κανονισμούς και

με τους κανόνες δεοντολογίας,

Η Εταιρεία έχει συστήσει Επιτροπή Ελέγχου, η οποία αποτελείται από μέλη του Δ.Σ. και η

οποία είναι υπεύθυνη για την παρακολούθηση των διαδικασιών χρηματοοικονομικής

πληροφορήσεως, για την αποτελεσματική λειτουργία του συστήματος εσωτερικού ελέγχου

και του συστήματος διαχειρίσεως κινδύνων, καθώς και για την εποπτεία και την

παρακολούθηση του τακτικού ελέγχου και των θεμάτων σχετικά με την αντικειμενικότητα

και την ανεξαρτησία των Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών.

Η αξιολόγηση της επάρκειας και αποτελεσματικότητας του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου

της Εταιρείας πραγματοποιείται:

19

Βασικές λειτουργίες είναι η συμμόρφωση με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο, τους

Ο Εσωτερικός Ελεγκτής της Εταιρείας διενεργεί ελέγχους και στις εταιρίες του Ομίλου σε

συνεργασία με την Υποδιεύθυνση Οργάνωσης και Εργασιών Ν.Α. Ευρώπης και άλλες μονάδες

της Εταιρείας.

4. Διαχείριση Κινδύνων

Η Εταιρεία δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα στην αναγνώριση, μέτρηση και διαχείριση των

αναλαμβανόμενων κινδύνων της Εταιρείας και του Ομίλου στον οποίο ανήκει και την

αφορούν, συνεργαζόμενη με τη Μονάδα Διαχείρισης Κινδύνων του Ομίλου της Alpha Bank.

α) Πιστωτικός κίνδυνος

Ο πιστωτικός κίνδυνος αφορά περιπτώσεις αθέτησης υποχρέωσης αντισυμβαλλομένων να

εκπληρώσουν τις συναλλακτικές τους υποχρεώσεις και κατά κύριο λόγο σχετίζεται με τις

απαιτήσεις από πελάτες, από ενοίκια που προέρχονται από συμβόλαια λειτουργικής

μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και τα αξιόγραφα αποτιμώμενα στην εύλογη αξία μέσω των

λοιπών αποτελεσμάτων που καταχωρούνται απ’ ευθείας στην καθαρή θέση.

Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις

Οι συναλλαγές της Εταιρείας και των εταιριών του Ομίλου με πελάτες-μισθωτές

Επενδύσεις

Ο Όμιλος περιορίζει την έκθεση του σε πιστωτικούς κινδύνους επενδύοντας σε προθεσμιακές

καταθέσεις σταθερού επιτοκίου.

β) Μεταβολές στις αξίες των ακινήτων (κίνδυνος τιμών ακινήτων)

Ο Όμιλος εκτίθεται σε κίνδυνο από τη μεταβολή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων η οποία

μπορεί να προέρχεται: α) από τις εξελίξεις της κτηματαγοράς στην οποία δραστηριοποιείται

ο Όμιλος, β) από τα χαρακτηριστικά των ακινήτων ιδιοκτησίας του και γ) από γεγονότα που

20

των μισθωμάτων συνδέονται είτε με τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (Δ.Τ.Κ.) της χώρας που

5. Πληροφορίες που απαιτούνται σύμφωνα με το άρθρο 10 παρ. 1 εδ. (γ), (δ), (στ), (η) και

(θ) της Οδηγίας 2004/25/Ε.Κ. (ως έχουν ενσωματωθεί με τα σημεία (γ), (δ), (ε), (ζ) και (η)

της παραγράφου 7 του άρθρου 4 του Ν. 3557/2007) με ημερομηνία αναφοράς την

31.12.2021:

1. Εκ των τηρούμενων στοιχείων δεν προκύπτουν σημαντικές άμεσες ή έμμεσες συμμετοχές

κατά την έννοια του άρθρου 85 της Οδηγίας 2001/34/Ε.Κ.

2. Δεν υφίστανται κάτοχοι μετοχών οι οποίες, δυνάμει καταστατικής διάταξης, παρέχουν

Διοικητικού Συμβουλίου δύνανται να συνεχίσουν τη διαχείριση και εκπροσώπηση της

Εταιρείας, δίχως την αντικατάσταση των ελλειπόντων Μελών, υπό την προϋπόθεση ότι

ο αριθμός των εναπομεινάντων Μελών υπερβαίνει το ήμισυ των Μελών του Διοικητικού

Συμβουλίου, όπως είχαν πριν την επέλευση των ανωτέρω γεγονότων και πάντως δεν

υπολείπεται των τριών. Σε περίπτωση που τα εναπομείναντα Μέλη του Διοικητικού

Συμβουλίου είναι τουλάχιστον τρία και εκλεγούν αντικαταστάτες των ελλειπόντων

Μελών, η εκλογή αυτή ισχύει μέχρι την προσεχή Γενική Συνέλευση που θα επικυρώσει

την εκλογή τους ή θα εκλέξει άλλα Μέλη, δίχως η μη έγκριση από τη Γενική Συνέλευση

της εκλογής τους να προσβάλλει την εγκυρότητα των πράξεων των προσωρινών αυτών

Μελών κατά το μεσολαβήσαν χρονικό διάστημα.

Συνέλευσης η οποία υπόκειται στις διατυπώσεις δημοσιότητας του άρθρου 13 του

Ν.4548/2018 όπως ισχύει, μπορεί να εκχωρείται στο Διοικητικό Συμβούλιο το δικαίωμα

με απόφαση του που θα λαμβάνεται με πλειοψηφία των δύο τρίτων (2/3) τουλάχιστον

του συνόλου των Μελών του, να αυξάνει το μετοχικό κεφάλαιο μερικά ή ολικά με την

έκδοση νέων μετοχών για ποσό που δεν μπορεί να υπερβεί το τριπλάσιο του κεφαλαίου

που υπάρχει κατά την ημερομηνία που χορηγήθηκε στο Διοικητικό Συμβούλιο η ανωτέρω

εξουσία για αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου.

6. Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 113 του Ν.4548/2018 με απόφαση της Γενικής

Συνέλευσης μπορεί να θεσπισθεί πρόγραμμα διάθεσης μετοχών στα Μέλη του