ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ
ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΚΘΕΣΗ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΚΘΕΣΗ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ
ΣΕΛΙΔΑ
Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι 1
Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης 2 - 11
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπευθύνων για τη σύνταξη των
ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας 12
Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή 13 - 22
Ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων 23
Ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης 24
Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών καθαρής θέσης 25
Ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών 26
Σημειώσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις 27 - 63
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΛΛΟΙ ΑΞΙΩΜΑΤΟΥΧΟΙ
Διοικητικό Συμβούλιο: Μιχάλης Τύμβιος (Πρόεδρος)
Λοΐζος Παπαχαραλάμπους
Αθανάσιος Κορφιώτης
Ανδρέας Κυπριανού
Χαράλαμπος Ασσιώτης
Γραμματέας Εταιρείας: Louthan Secretarial Limited
Ανεξάρτητοι Ελεγκτές: G. Kalopetrides & Partners Ltd
Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές
Λεωφ. Αρχ. Μακαρίου Γ' , αρ. 32
Μίλτος Κωρτ
3ος όροφος
6017 Λάρνακα
Νομικοί Σύμβουλοι: Koushos & Korfiotis Papacharalambous LLC
Κωστή Παλαμά 20, Aspelia Court, 2ος όροφος
1096 Λευκωσία, Κύπρος
Τ.Θ. 21020, 1500 Λευκωσία, Κύπρος
Εγγεγραμμένο γραφείο: Θεμιστοκλή Δέρβη 40
3ος όροφος, Γραφείο 301
1066, Λευκωσία
Τραπεζίτες:
Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρία Λτδ
Central Cooperative Bank Plc Bulgaria - Cyprus Branch
Αριθμός εγγραφής: ΗΕ35908
1
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Το Διοικητικό Συμβούλιο υποβάλλει την έκθεσή του μαζί με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της
Εταιρείας και των θυγατρικών της (που μαζί αναφέρονται ως (το 'Συγκρότημα') για το έτος που έληξε στις 31
Δεκεμβρίου 2021(το "έτος 202").
Σύσταση
Η Εταιρεία ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ συστάθηκε στην Κύπρο στις 9 Μαΐου 1989 ως ιδιωτική
εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και τον
Ιούνιο του 1989 μετατράπηκε σε δημόσια εταιρεία σύμφωνα με τον περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ. 113.
Κύριες δραστηριότητες και φύση εργασιών του Συγκροτήματος
To Συγκρότημα δραστηριοποιείται στον τομέα των επενδύσεων σε αξίες εισηγμένες στο Χρημαστιστήριο Αξιών
Κύπρου και Βουλγαρίας, καθώς και σε δραστηριότητες χρηματοδότησης μέσω της εξ'ολοκλήρου θυγατρικής εταιρείας
Covotsos Textiles Limited και σε επενδύσεις σε ακίνητα. Η Τοξότης Επενδύσεις Δημόσια Λίμιτεδ είναι δημόσια
εταιρεία σύμφωνα με τις πρόνοιες των Περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών και των
Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμων.
Ανασκόπηση τρέχουσας κατάστασης, και επιδόσεων των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος
Τα οικονομικά αποτελέσματα της Εταιρείας και η οικονομική της θέση το έτος 2021, παρουσιάζουν ζημιά και το
Διοικητικό Συμβούλιο καταβάλλει προσπάθεια για βελτίωση και κερδοφορία.
Κατά το έτος 2021, το Συγκρότημα παρουσίασε ζημιές ύψους €151.143 σε σχέση με τις ζημίες ύψους €408.694 που
σημειώθηκαν κατά το προηγούμενο έτος. Οι ζημιές που σημειώθηκαν κατά το έτος 2020 οφείλονται κυρίως σε ζημιά
προκληθείσα από την μείωση της εύλογης αξίας της ακίνητης περιουσίας της Εταιρείας, στην απομείωση της αξίας
των εισπρακτέων δανείων, καθώς και στην αύξηση των εξόδων χρηματοδότησης, γεγονότα που κατά την διάρκεια
του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, είχαν βελτίωση . Αυτό είχε ως αποτέλεσμα τη μείωση της ζημιά κατά
€257.551.
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο
στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια ποια επίδραση θα μπορούσαν να έχουν στην μελλοντική
χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση του Συγκροτήματος. Παρόλα αυτά,
το Διοικητικό Συμβούλιο συνεχίζει τις προσπάθειες του για βέλτιστη αξιοποίηση των επενδύσεων του Συγκροτήματος.
Η πανδημία του Covid 19 έχει δημιουργήσει έντονη οικονομική αβεβαιότητα και αύξηση των διακυμάνσεων στις τιμές
των περιουσιακών στοιχείων. Λαμβάνοντας αυτά υπόψιν, το Συγκρότημα δεν είναι σε θέση να προβεί σε ασφαλείς
προβλέψεις σε σχέση με το έτος 2021 σε ότι αφορά την πορεία των επενδύσεων του.
Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες
Το Συγκρότημα εκτίθεται σε διάφορους κινδύνους οι πιο σημαντικοί από τους οποίους είναι ο κίνδυνος αγοράς λόγω
πιθανών αρνητικών μεταβολών στις τιμές των μετοχικών τίτλων που κατέχει, καθώς επίσης και ο πιστωτικός κίνδυνος
που προκύπτει από εκκρεμή δάνεια και άλλα εισπρακτέα.
Η οικονομική δραστηριότητα ανέκαμψε σημαντικά το 2021, ωθούμενη από την εγχώρια ζήτηση το πρώτο εξάμηνο
και την εξωτερική ζήτηση το δεύτερο εξάμηνο, αντανακλώντας έτσι την έντονη ανάκαμψη της τουριστικής
δραστηριότητας αυτή την περίοδο. Η κρατική στήριξη προς τις επιχειρήσεις και τα νοικοκυριά παρέμεινε σημαντική
κατά τη διάρκεια του έτους, αλλά το έλλειμμα του προϋπολογισμού μειώθηκε σημαντικά λόγω σημαντικής αύξησης
των εσόδων. Ο πληθωρισμός επιταχύνθηκε το β’ εξάμηνο 2021 και το ποσοστό ανεργίας παρέμεινε σε μεγάλο βαθμό
αμετάβλητο, σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Μεσοπρόθεσμα, οι προοπτικές παραμένουν θετικές,με την
αναμενόμενη θετική συμβολή του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας στα πλαίσια του προγράμματος ‘ΕΕ
Επόμενης Γενιάς’.
2
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Η Κύπρος έλαβε €157 εκατ. σε προχρηματοδότηση από το ταμείο ανάκαμψης της ΕΕ, τον Σεπτέμβριο του 2021(13%
του συνολικού ποσού που παραχωρήθηκε), μετά την έγκριση του εθνικού σχεδίου ανάκαμψης τον Ιούλιο του 2021.
Το μεγαλύτερο μέρος των συναφών κεφαλαίων θα αποδεσμευτεί το 2022 2024 αυστηρά σε συνάρτησημε την
εφαρμογή των μεταρρυθμιστικών προτεραιοτήτων που έχουν συμφωνηθεί με την Ε.Ε. Αυτές περιλαμβάνουν, την
αύξηση της αποτελεσματικότητας των δημόσιων και τοπικών διοικήσεων, τη βελτίωση της διακυβέρνησης των
κρατικών επιχειρήσεων, την περαιτέρω μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων στον τραπεζικό τομέα, τη βελτίωση
της αποτελεσματικότητας του δικαστικού συστήματος και επιτάχυνση των μεταρρυθμίσεων κατά της διαφθοράς.
Η πανδημία COVID 19 είχε σημαντικό αντίκτυπο στην οικονομία και το πραγματικό ΑΕΠ μειώθηκε κατά 5.2% το2020
σε σύγκριση με μείωση 6.5% στην Ευρωζώνη. Η ανάκαμψη το 2021 ήταν σχετικά έντονη και το πραγματικό ΑΕΠ
αυξήθηκε κατά 5.5% σύμφωνα με την Κυπριακή Στατιστική Υπηρεσία, ανακτώντας πλήρως τη χαμένη παραγωγή του
προηγούμενου έτους. Οι αφίξεις τουριστών ανέκαμψαν έντονα, ιδιαίτερα το δεύτερο εξάμηνο.Κατά μέσο όρο για το
2021 οι αφίξεις τουριστών έφτασαν σε περίπου 50% των επιπέδων του 2019, ενώ έφτασαν σε περίπου 70% κατά το
δεύτερο εξάμηνο. Το πραγματικό ΑΕΠ αναμένεται να αυξηθεί κατά 4.1% το 2022 σύμφωνα με τις χειμερινές
προβλέψεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
Το ποσοστό ανεργίας μειώνεται από την κορύφωσή του το 2014, στο 7.7% το 2020 και στο 7.8% τα τρία πρώτα
τρίμηνα του 2021. Η αγορά εργασίας σταδιακά περιορίζεται επειδή οι όγκοι απασχόλησης αυξάνονται ταχύτερα από
τις αυξήσεις στο εργατικό δυναμικό. Από την πλευρά της προσφοράς η συμμετοχή στο εργατικό δυναμικό
περιορίζεται από την επιβράδυνση της αύξησης του πληθυσμού, τις αναντιστοιχίες δεξιοτήτων ειδικά μετά
τηνπανδημική κρίση, και τα χαμηλά ποσοστά συμμετοχής από τμήματα του πληθυσμού. Το ποσοστό ανεργίας
αναμένεται να μειωθεί περαιτέρω το 2022 στο 7.1% (Ευρωπαϊκή Επιτροπή).
Οι τιμές καταναλωτή αυξάνονται με ψηλούς ρυθμούς από το δεύτερο τρίμηνο 2021 και μετά, περισσότερο μέσαστο
δεύτερο εξάμηνο του έτους. Συνολικά το 2021, οι τιμές καταναλωτή αυξήθηκαν κατά 2.4% και κατά 4.4% το
δεύτερο εξάμηνο. Ο πληθωρισμός των τιμών καταναλωτή στην Κύπρο ακολούθησε παρόμοια τάση με αυτή στη ζώνη
του ευρώ και η επιτάχυνση του αντανακλά σε μεγάλο βαθμό τις υψηλότερες τιμές της ενέργειας στις παγκόσμιες
αγορές, και των μεταφορών. Οι τάσεις αυτές οφείλονται κυρίως στην ανάκαμψη της συνολικής ζήτησης εν μέσω
διακοπών των εφοδιαστικών αλυσίδων και τον περιορισμό στην προσφορά που αυτόσυνεπάγεται. Υπήρχαν επίσης
δομικοί παράγοντες που επηρέασαν. Το τέλος της προσωρινής μείωσης του ΦΠΑ τον Ιανουάριο του 2021, είχε ως
αποτέλεσμα μεγαλύτερη αύξηση των τιμών πάνω σε ετήσια βάση, από τον Ιούλιο του2021. Ο πληθωρισμός
αναμένεται να παραμείνει υψηλός και κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022, λόγω κυρίως των υψηλών τιμών της
ενέργειας διεθνώς και των περιορισμών των εφοδιαστικών αλυσίδων. Οι πιέσεις αυτές αναμένεται να αρχίσουν να
υποχωρούν από το δεύτερο εξάμηνο του έτους.
Το έλλειμμα του ισοζυγίου τρεχουσών συναλλαγών επιδεινώθηκε το 2020 2021 λόγω της απώλειας εσόδων από
εξαγωγικές υπηρεσίες, κυρίως από τον τουρισμό. Το έλλειμμα του ισοζυγίου τρεχουσών συναλλαγών ανήλθε
στο10.1% του ΑΕΠ το 2020 και εκτιμάται στο 9.1% του ΑΕΠ το 2021 (Ευρωπαϊκή Επιτροπή). Το ισοζύγιο
τρεχουσώνσυναλλαγών θα βελτιωθεί σταδιακά μεσοπρόθεσμα, καθώς τα έσοδα από εξαγωγικές υπηρεσίες θα
ανακάμπτουν, αντισταθμίζοντας την ισχυρότερη εγχώρια ζήτηση, και καθώς οι εκταμιεύσεις κεφαλαίων από το ταμείο
ανάκαμψης και ανθεκτικότητας, θα πιστώνονται στον λογαριασμό δευτερογενούς εισοδήματος. Το μέγεθος του
ελλείμματος του ισοζυγίου τρεχουσών συναλλαγών της Κύπρου αντανακλά επίσης εταιρείες ειδικού σκοπού που
εδρεύουν στην Κύπρο, μέσω των οποίων ξένες επιχειρήσεις εγγράφουν πλοία στο κυπριακό νηολόγιο, γεγονός που
προσθέτει στιςπάγιες επενδύσεις και τις εισαγωγές.
Η Κύπρος είναι μια εξαγωγική οικονομία βασισμένη στις υπηρεσίες, κυρίως τον τουρισμό, τη ναυτιλία και τις
επαγγελματικές και χρηματοοικονομικές υπηρεσίες. Οι συνολικές υπηρεσίες αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το
80% της συνολικής ακαθάριστης προστιθέμενης αξίας στην οικονομία. Ο πρωτογενής και ο δευτερογενής τομέαςείναι
σχετικά μικροί. Αυτό σημαίνει ότι σε σχέση με το μέγεθος της οικονομίας, η Κύπρος είναι επίσης μεγάλος εισαγωγέας
αγαθών. Τείνει έτσι να έχει μεγάλα εμπορικά ελλείμματα τα οποία αντισταθμίζονται από μεγάλα πλεονάσματα
υπηρεσιών στο ισοζύγιο τρεχουσών συναλλαγών.
Η οικονομική πολιτική το 2021 επικεντρώθηκε στην ανάκαμψη και σταθεροποίηση της οικονομίας μετά την
ύφεσηπου προκάλεσε η πανδημία COVID 19. Από το 2022, το επίκεντρο της οικονομικής πολιτικής θα είναι αφενός η
δημοσιονομική εξυγίανση και η μείωση του χρέους, και η πλήρης και αποτελεσματική χρήση των κονδυλίων
τουταμείου ανάκαμψης της ΕΕ, συμπεριλαμβανομένων των διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων που απαιτούνται για την
εκταμίευσή τους.
3
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Η πιστοληπτική αξιολόγηση της Κυπριακής Κυβέρνησης βελτιώθηκε σημαντικά τα τελευταία χρόνια
αντικατοπτρίζοντας τη μείωση του τραπεζικού κινδύνου και τη βελτίωση της ανθεκτικότητας της οικονομίας καιτων
δημοσιονομικών επιδόσεων. Η Κύπρος επέδειξε πολιτική βούληση για τη διόρθωση των δημοσιονομικών
ανισορροπιών μέσω μεταρρυθμίσεων και της αναδιάρθρωσης του τραπεζικού της συστήματος. Το δημόσιο χρέος
παραμένει υψηλό σε σχέση με το ΑΕΠ, αλλά οι αγορές περιουσιακών στοιχείων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα
διασφαλίζουν ευνοϊκό κόστος χρηματοδότησης για την Κύπρο και άφθονη ρευστότητα στην αγορά κρατικών
ομολόγων.
Πέραν από τα πιο πάνω δεδομένα και εξελίξεις, υφίστανται ανησυχίες, για ενδεχόμενες επιπτώσεις στην κυπριακή
οικονομία, από τις δραματικές εξελίξεις στην Ουκρανία. Τομείς όπως, ο τουρισμός, οι επενδύσεις, οι υπηρεσίες,
τασιτηρά, το εμπόριο και οι χρηματοπιστωτικές συναλλαγές ενδέχεται να επηρεαστούν από τη σύρραξη στην
Ουκρανία, καθώς η Κύπρος έχει στενές εμπορο οικονομικές σχέσεις και με τις δύο εμπλεκόμενες χώρες. Κίνδυνοι,
όμως, υπάρχουν και από τη γενικότερη αναταραχή που δημιουργήθηκε στην ευρωπαϊκή και κατ’ επέκταση την
παγκόσμια οικονομία από τον πόλεμο στην Ουκρανία.
Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να επιφέρει περιορισμένο αντίκτυπο στις δραστηριότητες της Εταιρείας και
την οικονομική της κατάσταση. Η Διεύθυνση λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητατων
δραστηριοτήτων της Εταιρείας, ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασηςείναι
δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις και υπολογισμοί της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να
διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.
Προβλεπόμενη εξέλιξη του Συγκροτήματος
Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος δεν αναμένει οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές ή εξελίξεις στις
δραστηριότητες, στην οικονομική κατάσταση και στην επίδοση της Εταιρείας για το προσεχές μέλλον.
Αναφορικά με την οικονομική κατάσταση και εξέλιξη του Συγκροτήματος, κατά το έτος 2021, σημειώνεται ότι, οι
συνεχιζόμενες, πρωτοφανείς συνθήκες, έντονη οικονομική αβεβαιότητα και αύξηση των διακυμάνσεων στις τιμές των
περιουσιακών στοιχείων που δημιουργήθηκαν λόγω της πανδημίας του Covid 19 και ο συνεπακόλουθος επηρεασμός
των κεφαλαιαγορών, σε συνδυασμό με τη σχετική αδυναμία διαμόρφωσης προβλέψεων για χρονοδιάγραμμα
περιορισμού και / ή εξάλειψης της πανδημίας, δεν επιτρέπει την εξαγωγή ασφαλών συμπερασμάτων για την πορεία
των επενδύσεων του Συγκροτήματος και την εν γένει οικονομική του κατάσταση για το έτος. Η κατάσταση και ο
αντίκτυπος της στην εξέλιξη και πορεία του Συγκροτήματος παρακολουθείται από τη Διοίκηση.
Παρά το ότι το Συγκρότημα υπέστη ζημιά €151.143 για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και, κατά την
ημερομηνία αυτή οι τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα στοιχεία
ενεργητικού του κατά €2.312.989, οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση ότι το
Συγκρότημα θα συνεχίσει να λειτουργεί ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα (going concern). Στις βραχυπρόθεσμες
υποχρεώσεις συμπεριλαμβάνεται δανεισμός από την Εταιρεία Μέτοχο Velgraf Asset Management Plc αξίας €
2.914.489,96, ποσό που αποτελεί την πλειοψηφία των υποχρεώσεων του Συγκροτήματος. Σε σχέση με αυτό το
δανεισμό, έχουν ληφθεί γραπτές διαβεβαιώσεις ότι δεν θα τεθούν σε πρώτη ζήτηση κατά τους επόμενους 12 μήνες
από την ημερομηνία υπογραφής των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων και σε περίπτωση που καθίστανται
ληξιπρόθεσμα και το Συγκρότημα δεν έχει τους πόρους για την αποπληρωμή.
Ύπαρξη υποκαταστημάτων
Το Συγκρότημα δεν διατηρεί οποιαδήποτε υποκαταστήματα.
Κίνδυνος τιμής αγοράς
Ο κίνδυνος τιμής αγοράς είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να διακυμαίνεται εξαιτίας
μεταβολών στις τιμές της αγοράς. Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που επιμετρώνται σε εύλογη αξία
μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων και τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού, που αποτιμούνται σε εύλογη
αξία μέσω των αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος υπόκεινται σε κίνδυνο τιμής αγοράς λόγω αβεβαιότητας ως προς
τις μελλοντικές τιμές των επενδύσεων. Το Συγκρότημα διαχειρίζεται τον κίνδυνο της τιμής αγοράς μέσω διασποράς
του χαρτοφυλακίου επενδύσεων.
4
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Πιστωτικός κίνδυνος
Ο πιστωτικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος ένα μέρος σε ένα χρηματοπιστωτικό μέσο να προκαλέσει οικονομική ζημία
στο άλλο μέρος επειδή δεν εκπληρώνει κάποια υποχρέωση. Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από επενδύσεις σε
χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμούνται σε δίκαι αξία μέσω των αποτελεσμάτων που είναι
εισηγμένα στο χρηματηστήριο,kαταθέσεις σε τράπεζες και δάνεια εισπρακτέα.
Ο πιστωτικός κίνδυνος διαχειρίζεται σε ομαδική βάση. Για τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, η Εταιρεία έχει
θεσπίσει πολιτικές βάσει των οποίων η πλειοψηφία των τραπεζικών υπολοίπων τηρούνται σε ανεξάρτητα
αξιολογούμενα μέρη με ελάχιστο βαθμό φερεγγυότητας [''C''].
Αποτελέσματα
Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος
παρουσιάζονται στη σελίδα 23.
Μερίσματα
Η Εταιρεία δεν έχει διανεμητέα κέρδη στις 31 Δεκεμβρίου 2021, έτσι το Διοικητικό Συμβούλιο δεν μπορεί να προτείνει
την καταβολή μερίσματος.
Μετοχικό κεφάλαιο
Δεν υπήρξαν μεταβολές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια του υπό εξέταση έτους.
Υιοθέτηση και εφαρμογή του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης
H Εταιρεία δεν έχει αποφασίσει την υιοθέτηση του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης. Η Εταιρεία δεν υποχρεούται να
υιοθετήσει τις πρόνοιες αυτού, ένεκα του γεγονότος ότι οι τίτλοι της διαπραγματεύονται στην Εναλλακτική Αγορά
του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου.
Οι λόγοι μη υιοθέτησης συνίστανται στο γεγονός ότι το κόστος πιθανής εφαρμογής των προνοιών του κώδικα
εταιρικής διακυβέρνησης θα ήταν δυσανάλογα μεγάλο σε σχέση με τα προσδοκώμενα οφέλη από την εφαρμογή του,
καθώς, επί του παρόντος, η διοικητική δομή είναι απλή και οι δραστηριότητες της Εταιρείας είναι ελάχιστες.
Η Εταιρεία δεν έχει εκχωρήσει τίτλους οι οποίοι παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου στους κατόχους τους. Η
Εταιρεία δεν έχει θέσει οποιοσδήποτε περιορισμούς στα δικαιώματα ψήφου, ή/και οποιεσδήποτε προθεσμίες για την
άσκηση των δικαιωμάτων ψήφου.
Η Εταιρεία διατηρεί Επιτροπή Ελέγχου και έχει συσταθεί και λειτουργεί δυνάμει του περί Ελεγκτών Νόμου του
2017(Ν.53(Ι)/2017). Η σύνθεση της Επιτροπής Ελέγχου επικυρώθηκε από Έκτακτη Γενική Συνέλευση στις 28
Νοέμβριου 2017 και ανακοινώθηκε κατά την ίδια ημερομηνία. Κατά το οικονομικό έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου
2021 τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου ήταν οι ανεξάρτητοι, μη εκτελεστικοί διοικητικοί σύμβουλοι κκ. Χαράλαμπος
Ασσιώτης (Πρόεδρος) και Λοΐζος Παπαχαραλάμπους (Μέλος).
Συμμετοχή συμβουλών στο κεφάλαιο της εταιρείας
Το ποσοστό στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχε κατά κυριότητα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου, η
σύζυγος, συγγενείς εξ’ αίματος μέχρι πρώτου βαθμού και εταιρείες στις οποίες κατέχει άμεσα ή έμμεσα τουλάχιστον
20% στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και στις 06 Μαϊου 2022 ήταν ως ακολούθως:
Ποσοστό συμμετοχής
31 Δεκεμβρίου 2021
Ποσοστό συμμετοχής
06 Μαϊου 2022
% %
Μιχάλης Τύμβιος - -
Αντρέας Κυπριανού - -
Αθανάσιος Κορφιώτης - -
Λοΐζος Παπαχαραλάμπους - -
Χαράλαμπος Ασσιώτης - -
Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου
Οι μέτοχοι που κατείχαν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και στις 06
Μαϊου 2022 ήταν ως ακολούθως:
5
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου (συνέχεια)
Ποσοστό συμμετοχής
31 Δεκεμβρίου 2021
Ποσοστό συμμετοχής
06 Μαϊου 2022
% %
Velgraf Asset Management Plc 72,24 72,24
Σημαντικές συμβάσεις με όργανα διοίκησης
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021 δεν υπήρχε οποιαδήποτε σύμβαση με την Εταιρεία στην οποία Σύμβουλος ή Συνδεδεμένα
πρόσωπα είχαν ουσιώδες συμφέρον. Συνδεδεμένα πρόσωπα περιλαμβάνουν τη σύζυγο, τα ανήλικα τέκνα και
εταιρείες στις οποίες ο Σύμβουλος κατέχει, άμεσα ή έμμεσα, τουλάχιστον 20% του δικαιώματος ψήφου σε Γενική
Συνέλευση.
Διοικητικό Συμβούλιο
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης
παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους που
έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας που διασφαλίζει την εναλλαγή των συμβούλων, σε κάθε Ετήσια
Γενική Συνέλευση το 1/3 του τότε αριθμού των Συμβούλων, ή αν ο συνολικός αριθμός των Συμβούλων δεν
είναι τρείς ή πολλαπλάσιο του τρία, τότε ο πλησιέστερος αριθμός στο το ένα τρίτο, αποχωρούν από το αξίωμα
του Συμβούλου και δικαιούνται να διεκδικήσουν επανεκλογή. Κατά την επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση της
Εταιρείας αποχωρούν και διεκδικούν επανεκλογή οι Διοικητικοί Σύμβουλοι κκ. Μιχάλης Τύμβιος και Χαράλαμπος
Ασσιώτης.
Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε σημαντικές μεταβολές στη σύνθεση, την κατανομή αρμοδιοτήτων και αμοιβή των μελών
του Διοικητικού Συμβουλίου.
Οι αμοιβές των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου αναφέρονται στη Σημείωση 25.1 των οικονομικών καταστάσεων.
Λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα που έχουν σχέση με το λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος,
περιγράφονται στη σημείωση 24 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα συνέβηκαν μετά την περίοδο αναφοράς, περιγράφονται στη σημείωση 28 των
ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Ανεξάρτητοι Ελεγκτές
Οι Ανεξάρτητοι Ελεγκτές, G. Kalopetrides & Partners Ltd, έχουν εκδηλώσει επιθυμία να εξακολουθήσουν να παρέχουν
τις υπηρεσίες τους και ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί το Διοικητικό Συμβούλιο να καθορίσει την αμοιβή τους, θα
κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.
6
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Ενοποιημένη Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης σύμφωνα του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών
Νόμου.
Παράγραφοι (α)(i) – (iii) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Η Τοξότης Επενδύσεις Δημόσια Λίμιτεδ (η ‘Εταιρεία’) έχει τίτλους εισηγμένους στην Εναλλακτική Αγορά του
Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου («ΧΑΚ»). Το ΧΑΚ έχει καθιερώσει τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (ο
«Κώδικας»). Η εφαρμογή του Κώδικα δεν είναι υποχρεωτική αναφορικά με εταιρείες των οποίων οι τίτλοι είναι
εισηγμένοι στην Εναλλακτική Αγορά του ΧΑΚ και η Εταιρεία δεν εφαρμόζει τον εν λόγω Κώδικα.
Η Εταιρεία δεν εφαρμόζει τον Κώδικα, λαμβάνοντας υπόψην ότι τα μικρά μεγέθη της Εταιρείας σε συνδυασμό με την
έλλειψη πολυπλοκότητας των λειτουργιών και διαδικασιών της, το γεγονός ότι η Εταιρεία δεν έχει εργοδοτούμενους
και το ότι η Εταιρεία έχει διαθέσει το επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο, συνηγορούν υπέρ της μη υιοθέτησης του
Κώδικα, αφού η σχετική αύξηση του κόστους λειτουργίας της Εταιρείας που αυτό συνεπάγεται, δεν δικαιολογείται υπό
τις περιστάσεις.
Ειδικότερα:
Α. Διοικητικό Συμβούλιο και Επιτροπή Ελέγχου
Η Εταιρεία δεν έχει Εκτελεστικούς Συμβούλους. Λαμβάνοντας υπόψη τα μικρά της μεγέθη και την έλλειψη
πολυπλοκότητας λειτουργιών και διαδικασιών, η Εταιρεία θεωρεί ότι επιτυγχάνεται αποτελεσματική διεύθυνση,
καθοδήγηση και έλεγχος από το υπάρχων Διοικητικό Συμβούλιο. Η μίσθωση υπηρεσιών Εκτελεστικών Συμβούλων,
προς ικανοποίηση της διάταξης Α.2.2. του Κώδικα για την Ισορροπία του Διοικητικού Συμβουλίου, θα συνεπαγόταν
σημαντικότατη αύξηση του κόστους λειτουργίας της Εταιρείας, η οποία, για τους λόγους που αναφέρονται ανωτέρω,
δε θα απέφερε ανάλογο όφελος για την Εταιρεία.
Αναφορικά με τους διορισμούς στο Διοικητικό Συμβούλιο, σημειώνεται ότι, δεν κρίνεται αναγκαία η υιοθέτηση
διατάξεων σε σχέση με τη δημιουργία Επιτροπής Διορισμών για το διορισμό νέων Διοικητικών Συμβούλων,
λαμβάνοντας υπόψην το μικρό αριθμό των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου. Η Εναλλαγή των Διοικητικών
Συμβούλων (αρχή Α.5. του Κώδικα), επιτυγχάνεται επί τη βάση των Κανονισμών του Καταστατικού της Εταιρείας.
Σημειώνεται ότι, η Εταιρεία, το Νοέμβριο του 2017, για την αποτελεσματική εφαρμογή των σχετικών προνοιών του
περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, προχώρησε στη σύσταση Επιτροπής Ελέγχου του Διοικητικού Συμβουλίου, σύμφωνα
με το άρθρο 78 του Περί Ελεγκτών Νόμου του 2017. Το άρθρο 78 καθορίζει ότι εταιρείες με εισηγμένους τίτλους στο
χρηματιστήριο οφείλουν να διαθέτουν επιτροπή ελέγχου για τη, μεταξύ άλλων, παρακολούθηση του υποχρεωτικού
ελέγχου των ετησίων λογαριασμών, και της διαδικασίας χρηματοοικονομικής πληροφόρησης του εκδότη για την
υποβολή συστάσεων ή προτάσεων για την εξασφάλιση της ακεραιότητας της. Επομένως, η Εταιρεία, προς το σκοπό
της ενδυνάμωσης του Διοικητικού Συμβουλίου και τη σύσταση Επιτροπής Ελέγχου προχώρησε στο διορισμό ενός
πρόσθετου, μη εκτελεστικού, ανεξάρτητου Διοικητικού Συμβούλου το Νοέμβριο του 2017 (κ. Χαράλαμπος Ασσιώτης).
Η Επιτροπή Ελέγχου αποτελείται επομένως από δύο Συμβούλους, μηεκτελεστικούς, ανεξάρτητους, ο Πρόεδρος της
Επιτροπής Ελέγχου έχει επάρκεια γνώσεων στα λογιστικά και διασφαλίζεται ότι, στο σύνολό τους τα μέλη της
Επιτροπής Ελέγχου διαθέτουν επάρκεια στον τομέα στον οποίο δραστηριοποιείται η Εταιρεία.
7
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Β. Αμοιβή Συμβούλων
Οι διαδικασίες που επιζητούνται στο Μέρος Β του Κώδικα σε σχέση με την Αμοιβή Συμβούλων, στοχεύουν, κυριότερα,
στην ανάπτυξη πολιτικής και διαφάνειας σε σχέση με τις αμοιβές των Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων. Η
Εταιρεία, ως αναφέρθηκε ανωτέρω, δεν έχει Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους, και επομένως δεν υφίσταται
ανάγκη για την υιοθέτηση ειδικών διατάξεων σε σχέση με την ανάπτυξη πολιτικής για αμοιβές Εκτελεστικών
Συμβούλων. Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας, η αμοιβή των συμβούλων καθορίζεται από καιρό σε καιρό
από την Εταιρεία σε γενική συνέλευση. Σύμφωνα με την παράγραφο 5.2.9 των ΚΔΠ 379/2014 του ΧΑΚ (όπως
τροποποιήθηκε), εκδότες, ανεξαρτήτως του κατά πόσον εφαρμόζουν ή όχι τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης του
ΧΑΚ, οφείλουν να αναλύουν ονομαστικά στην Έκθεση Εταιρικής Διακυβέρνησης, τις αμοιβές για κάθε Διοικητικό
Σύμβουλο ξεχωριστά. Με βάση την ανωτέρω πρόνοια, σχετική ανάλυση αμοιβών για το έτος 2021 και συγκριτική
αναφορά στις αμοιβές για το έτος 2020, παρατίθεται ως ακολούθως, η οποία συνάδει με τις αμοιβές που αναφέρονται
στη σημείωση 25.1 των Οικονομικών Καταστάσεων:
2021 2020
€ €
Μιχάλης Τύμβιος 1.000 1.000
Λοΐζος Παπαχαραλάμπους 1.000 1.000
Αθανάσιος Κορφιώτης 1.000 1.000
Ανδρέας Κυπριανού 1.000 1.000
Χαράλαμπος Ασσιώτης 1.000 1.000
5.000 5.000
8
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Γ. Ευθύνη και Λογιστικός Έλεγχος
Η υποβολή ισορροπημένης, λεπτομερούς και κατανοητής αξιολόγησης της θέσης και των προοπτικών της Εταιρείας
επιτυγχάνεται επαρκώς, με τη σύνταξη, υποβολή και δημοσιοποίηση της προβλεπόμενης στο Μέρος ΙΙ των περί των
Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμων του 2007 έως 2017
(ο ‘Νόμος’) περιοδικής πληροφόρησης, και των ανακοινώσεων και γενικά της πληροφόρησης που απαιτείται από τη
νομοθεσία που διέπει τη λειτουργία της Εταιρείας. Η Ετήσια Έκθεση της Εταιρείας που συντάσσεται επί τη βάση των
Νόμων περί Διαφάνειας, της περί Εταιρειών νομοθεσίας και των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων, διασφαλίζει ότι οι
μέτοχοι έχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της οικονομικής κατάστασης της Εταιρείας. Από τον Μάρτιο του 2021, η
Εταιρεία έχει σύμβαση παροχής υπηρεσιών Διαχείρισης Επενδύσεων με την 7Q Financial Services Limited για τις
επενδύσεις που είναι εισηγμένες στο ΧΑΚ. Σε σχέση με τις υποχρεώσεις της Εταιρείας ως εκδότης με εισηγμένους
τίτλους στο ΧΑΚ, η Εταιρεία έχει περαιτέρω τη στήριξη Λειτουργού Συμμόρφωσης. Το Διοικητικό Συμβούλιο της
Εταιρείας εποπτεύει τις εργασίες και τις υπηρεσίες που παρέχονται από τους ανωτέρω, τους ενημερώνει για τις
πολιτικές και αποφάσεις της Εταιρείας και παρέχει καθοδήγηση και οδηγίες σε αυτούς, όποτε χρειαστεί.
Δ. Σχέσεις με τους Μετόχους
Το Διοικητικό Συμβούλιο αξιοποιεί τις Γενικές Συνελεύσεις για την επικοινωνία με τους επενδυτές και ενθαρρύνει τη
συμμετοχή τους σε αυτές. Νοείται ότι οι μέτοχοι της Εταιρείας μπορούν να επικοινωνούν οποτεδήποτε κατά τη
διάρκεια του έτους με το Γραμματέα της Εταιρείας, ο οποίος τους παρέχει οποιεσδήποτε περαιτέρω πληροφορίες
χρειάζονται. Η ισότιμη μεταχείριση όλων των μετόχων και η διασφάλιση των δικαιωμάτων της μειοψηφίας,
επιτυγχάνεται επί τη βάση της περί Εταιρειών νομοθεσίας και νομολογίας, που διέπει τις εταιρικές λειτουργίες και
πρακτικές της Εταιρείας.
Παράγραφος (α)(iv) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Περιγραφή των κύριων χαρακτηριστικών των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνων της
Εταιρείας σε σχέση με τη διαδικασία σύνταξης, ετοιμασίας και κατάρτισης της περιοδικής πληροφόρησης του Μέρους
ΙΙ του Νόμου.
Η περιοδική πληροφόρηση του Μέρους ΙΙ του Νόμου, αναφέρεται στην Ετήσια Οικονομική Έκθεση και στην
εξαμηνιαία οικονομική έκθεση, πληροφόρηση την οποία οι εκδότες τίτλων εισηγμένων σε οργανωμένη αγορά
οφείλουν να συντάσσουν και να δημοσιοποιούν σύμφωνα με τις πρόνοιες και τα χρονοδιαγράμματα που καθορίζονται
στο Μέρος ΙΙ του Νόμου.
Ως αναφέρθηκε ανωτέρω, η Εταιρεία δεν έχει εργοδοτούμενους. Η λειτουργία διαχείρισης κινδύνων ασκείται από το
Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας ως σύνολο, που υποβοηθείται από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας. Σε
σχέση με την σύννομη σύνταξη, ετοιμασία και κατάρτιση της περιοδικής πληροφόρησης του Μέρους ΙΙ του Νόμου, η
Εταιρεία υποβοηθείται από τους συμβούλους και εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας, το Γραμματέα, και το Λειτουργό
Συμμόρφωσης.
Επομένως, τα κύρια χαρακτηριστικά της διαδικασίας σύνταξης, ετοιμασίας και κατάρτισης της περιοδικής
πληροφόρησης του Μέρους ΙΙ του Νόμου, είναι τα ακόλουθα:
Η Ετήσια Οικονομική Έκθεση, που περιλαμβάνει τους τελικούς ελεγμένους λογαριασμούς για το προηγούμενο
έτος, προετοιμάζεται με τη βοήθεια των συμβούλων και εξωτερικών ελεγκτών της Εταιρείας, επιφορτισμένων
με την παροχή βοήθειας και έλεγχο των ετησίων λογαριασμών της Εταιρείας και εγκρίνονται από το
Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας. Με αυτό τον τρόπο διασφαλίζεται ότι τα στοιχεία και η πληροφόρηση
που συμπεριλαμβάνονται στην Ετήσια Οικονομική Έκθεση έχουν τύχει αποτελεσματικού ελέγχου σύμφωνα
με το Μέρος ΙΙ του Νόμου, και συνάδουν με τις σχετικές διατάξεις του περί Εταιρειών Νόμου και τα Διεθνή
Πρότυπα Ελέγχου.
Σε σχέση με τη σύνταξη της Εξαμηνιαίας Οικονομικής Έκθεσης, που δεν περιέχει ελεγμένα αποτελέσματα, το
Διοικητικό Συμβούλιο τυγχάνει βοήθειας από το Γραμματέα και το Λειτουργό Συμμόρφωσης, όπου και όταν
χρειάζεται.
Παράγραφος (α)(v)(αα) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Κατάσταση κατά τη λήξη του οικονομικού έτους καθώς και κατά τις 13.03.2022 (πέντε (5) ημέρες πριν από την
ημερομηνία που οι οικονομικές καταστάσεις εγκρίνονται από το διοικητικό συμβούλιο του εκδότη), στην οποία να
9
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
αναφέρεται κάθε πρόσωπο, γνωστό στον εκδότη, που κατέχει, άμεσα ή έμμεσα, σημαντική συμμετοχή
(συμπεριλαμβανομένων έμμεσων συμμετοχών μέσω πυραμιδικών διαρθρώσεων ή αλληλοσυμμετοχής) στον εκδότη
κατά την έννοια των άρθρων 28 και 30 του Νόμου.
Λεπτομέρειες σε σχέση με το συγκεκριμένο Άρθρο αναφέρονται ανωτέρω στην Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου
υπό τον τίτλο «Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου».
Παράγραφος (α)(v)(ββ) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Η δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης πρέπει να περιέχει τους κατόχους κάθε είδους τίτλων του εκδότη που παρέχουν
ειδικά δικαιώματα ελέγχου και περιγραφή των εν λόγω δικαιωμάτων.
Δεν υπάρχουν οποιοιδήποτε τίτλοι της Εταιρείας που παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου.
Παράγραφος (α)(v)(γγ) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Η δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης πρέπει να περιέχει τους οποιουσδήποτε περιορισμούς στα δικαιώματα ψήφου.
Δεν υπάρχουν οποιοιδήποτε περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου.
Παράγραφος (α)(v)(δδ) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Με βάση την παράγραφο 74 του Καταστατικού της Εταιρείας, ο αριθμός των Διοικητικών Συμβούλων δεν μπορεί να
είναι μικρότερος των τριών και δεν θα υπερβαίνει τους ένδεκα. Η παράγραφος 89 του Καταστατικού της Εταιρείας
διασφαλίζει την εναλλαγή των Συμβούλων, αφού προνοεί ότι σε κάθε Ετήσια Γενική Συνέλευση το ένα τρίτο του τότε
αριθμού των Συμβούλων, ή αν ο συνολικός αριθμός των Συμβούλων δεν είναι τρεις ή πολλαπλάσιο του τρία, τότε ο
πλησιέστερος αριθμός προς το ένα τρίτο, αποχωρούν από το αξίωμα του Σύμβουλου.
Σύμφωνα της παραγράφου 90 του Καταστατικού της Εταιρείας, η ετήσια αποχώρηση μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου γίνεται εκ περιτροπής, με πρώτους εκείνους που για τη μακρύτερη περίοδο από την προηγούμενη εκλογή
τους κατείχαν το αξίωμα του Συμβούλου, ανάμεσα όμως σε συμβούλους που έγιναν Σύμβουλοι κατά την ίδια
ημερομηνία, εκείνοι που θα αποχωρούν (εκτός αν μεταξύ τους συμφωνήσουν διαφορετικά) θα καθορίζονται με
κλήρο. Ο οποιοσδήποτε Διοικητικός Σύμβουλος αποχωρεί δικαιούται, -σύμφωνα με την παράγραφο 91 του
Καταστατικού της Εταιρείας-,αν ο ίδιος το επιθυμεί, να διεκδικήσει επανεκλογή.
Η παράγραφος 95 του Καταστατικού της Εταιρείας προνοεί ότι το Διοικητικό Συμβούλιο έχει εξουσία να διορίζει, σε
οποιοδήποτε χρόνο, οποιοδήποτε πρόσωπο ως Σύμβουλο είτε για να συμπληρωθεί κενή θέση, είτε επιπρόσθετα προς
τους ήδη υπάρχοντες Συμβούλους. Κάθε Σύμβουλος που διορίζεται με αυτό τον τρόπο θα κατέχει τη θέση του μέχρι
την αμέσως επόμενη ετήσια γενική συνέλευση οπότε και θα είναι επανεκλέξιμος.
Λαμβάνοντας υπόψην τα ανωτέρω, κατά την επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας, αποχωρούν και
διεκδικούν επανεκλογή οι Διοικητικοί Σύμβουλοι κκ. Μιχάλης Τύμβιος και Χαράλαμπος Ασσιώτης.
Σύμφωνα του περί Εταιρειών Νόμου η Εταιρεία μπορεί, με ειδικό ψήφισμα, να τροποποιεί το Καταστατικό της. Ειδικό
ψήφισμα μπορεί να εγκριθεί με πλειοψηφία όχι λιγότερη των τριών τετάρτων των παρόντων μελών που δικαιούνται
να ψηφίσουν σε γενική συνέλευση, για την οποία έχει δοθεί κατάλληλη ειδοποίηση είκοσι μίας τουλάχιστον ημερών
που ορίζει την πρόθεση ότι το ψήφισμα θα προταθεί ως ειδικό ψήφισμα.
Παράγραφος (α)(vi) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Σύνθεση και Τρόπος Λειτουργίας των Διοικητικών, Διαχειριστικών και Εποπτικών Οργάνων της Εταιρείας και των
επιτροπών τους.
Η Εταιρεία δεν έχει όργανα διοίκησης, διαχείρισης και εποπτείας, πέραν του Διοικητικού της Συμβουλίου, η σύνθεση
του οποίου αναφέρεται στην σελίδα 1 της Ετήσιας Έκθεσης της Εταιρείας και της Επιτροπής Ελέγχου.
Διοικητικό Συμβούλιο
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας λειτουργεί σύμφωνα των σχετικών προνειών του Καταστατικού της Εταιρείας
και της περι Εταιρειών νομοθεσίας.
Οι εξουσίες των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, καθορίζονται στο Καταστατικό της Εταιρείας, στα
σχετικά ψηφίσματα που κατά καιρούς μπορεί να εγκρίνονται από τη γενική συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας, και
στην περί Εταιρειών νομοθεσία. Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου δεν έχουν οποιεσδήποτε εξουσίες όσον αφορά
τη δυνατότητα έκδοσης ή επαναγοράς μετοχών της Εταιρείας εκτός εάν ειδικό ψήφισμα εγκριθεί προς τούτο από τη
γενική συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας.
10
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Επιτροπή Ελέγχου
Η Επιτροπή Ελέγχου, ως προαναφέρθηκε, συστάθηκε το Νοέμβριο του 2017. Αποτελείται από ανεξάρτητους, μη
εκτελεστικούς διοικητικούς συμβούλους, και κατά το έτος που έληξε στις 31.12.2021 αποτελείτο από τους:
Χαράλαμπος Ασσιώτης (Πρόεδρος)
Λοΐζος Παπαχαραλάμπους (Μέλος)
Τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου είναι ανεξάρτητοι, μη εκτελεστικοί διοικητικοί σύμβουλοι.
Αρμοδιότητες και Τρόπος Λειτουργίας της Επιτροπής Ελέγχου
Η Επιτροπή Ελέγχου ασκεί τις αρμοδιότητες που προβλέπονται στο άρθρο 78(5) του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017,
ήτοι:
(α) Ενημερώνει το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας για το αποτέλεσμα του υποχρεωτικού ελέγχου και
επεξηγεί πώς συνέβαλε ο υποχρεωτικός έλεγχος στην ακεραιότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και ποιος
ήταν ο ρόλος της επιτροπής ελέγχου στην εν λόγω διαδικασία·
(β) παρακολουθεί τη διαδικασία χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και υποβάλλει συστάσεις ή προτάσεις για
την εξασφάλιση της ακεραιότητάς της·
(γ) παρακολουθεί την αποτελεσματικότητα των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου διασφάλισης της ποιότητας
και διαχείρισης κινδύνων της Εταιρείας όσον αφορά τη χρηματοοικονομική πληροφόρηση·
(δ) παρακολουθεί τον υποχρεωτικό έλεγχο των ετήσιων και των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων,
λαμβάνοντας υπόψην οποιαδήποτε πορίσματα και συμπεράσματα της αρμόδιας αρχής·
(ε) ανασκοπεί και παρακολουθεί την ανεξαρτησία των νόμιμων ελεγκτών·
(στ) είναι υπεύθυνη για τη διαδικασία επιλογής νόμιμων ελεγκτών ή ελεγκτικών γραφείων και προτείνει τους
νόμιμους ελεγκτές ή τα νόμιμα ελεγκτικά γραφεία που διορίζονται.
Προς την ενάσκηση των ανωτέρω αρμοδιοτήτων, η Επιτροπή Ελέγχου, μεταξύ άλλων ενημερώνεται αναφορικά με το
πρόγραμμα ελέγχου από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας, παρακολουθεί τη διαδικασία ελέγχου, και σε ειδικές
συνεδρίες της πριν την παρουσίαση της ετησίας και εξαμηνιαίας οικονομικής έκθεσης στο πλήρες Διοικητικό
Συμβούλιο μελετά το περιεχόμενο των προσχεδίων, λαμβάνοντας υπόψην τις θέσεις των ελεγκτών σε σχέση με τα
ετησία, ελεγμένα αποτελέσματα. Η Επιτροπή ενημερώνει το διοικητικό συμβούλιο για το αποτέλεσμα του
υποχρεωτικού ελέγχου.
Παράγραφος (α)(vii) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Η Εταιρεία δεν εφαρμόζει ειδική πολιτική αναφορικά με την πολυμορφία του Διοικητικού Συμβουλίου. Η Εταιρεία
θεωρεί ότι η παρούσα σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου ως επεξηγήθηκε και ανωτέρω, εμπεριέχει πολυμορφία σε
σχέση με την ηλικία, το εκπαιδευτικό και επαγγελματικό ιστορικό των μελών.
Λευκωσία, 9 Μαΐου 2022
11
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΔΗΛΩΣΗ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΚΑΙ ΤΩΝ
ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΩΝ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΩΝ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ
Σύμφωνα με το άρθρο 9, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς
Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμο του 2007 ('Νόμος') ως έχει τροποποιηθεί, εμείς τα μέλη του
Διοικητικού Συμβουλίου της Τοξότης Επενδύσεις Δημόσια Λίμιτεδ για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021,
επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
(α) οι ετήσιες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος οι οποίες παρουσιάζονται
στις σελίδες 23 μέχρι 63:
(i) καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την
Ευρωπαϊκή Ένωση, και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 9, εδάφιο (4) του Νόμου, και
(ii) παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων ενεργητικού και παθητικού, της οικονομικής κατάστασης και
της ζημιάς της Τοξότης Επενδύσεις Δημόσια Λίμιτεδ και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους
λογαριασμούς ως σύνολο, και
(iii) έχουν ετοιμασθεί και υποβληθεί, σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζονται στον Κατ' Εξουσιοδότηση κανονισμό
της ΕΕ 2019/815, που εκδόθηκε στις 17 Δεκεμβρίου 2018 από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή («Κανονισμός Ενιαίου
Ηλεκτρονικού Μορφότυπου Αναφοράς (ESEF)») και
(β) η ενοποιημένη έκθεση διαχείρισης παρέχει δίκαιη ανασκόπηση των εξελίξεων και της απόδοσης της επιχείρησης
καθώς και της θέσης της Τοξότης Επενδύσεις Δημόσια Λίμιτεδ και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους
ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο μαζί με περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που
αντιμετωπίζουν.
Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου
Μιχάλης Τύμβιος
Λοΐζος Παπαχαραλάμπους
Αθανάσιος Κορφιώτης
Ανδρέας Κυπριανού
Χαράλαμπος Ασσιώτης
Λευκωσία, 9 Μαΐου 2022
12
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή
Προς τα Μέλη της ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
Έκθεση επί του Ελέγχου των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων
Γνώμη
Έχουμε ελέγξει τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ (η
'Εταιρεία') και των θυγατρικών της ('το Συγκρότημα'), όπως παρουσιάζονται στις σελίδες 23 μέχρι 63 και
αποτελούνται από την ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2021, και την
ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων, την ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών
καθαρής θέσης και την ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών του έτους που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς
και περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών και σημειώσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της
χρηματοοικονομικής θέσης του Συγκροτήματος στις 31 Δεκεμβρίου 2021, και της ενοποιημένης χρηματοοικονομικής
του επίδοσης και των ενοποιημένων ταμειακών ροών του για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα
Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις
απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
13
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
Βάση γνώμης
Ο έλεγχός μας έχει διενεργηθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ). Οι ευθύνες μας, με βάση αυτά τα
πρότυπα, περιγράφονται περαιτέρω στην παράγραφο 'Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων' της έκθεσής μας. Παραμείναμε ανεξάρτητοι από το Συγκρότημα καθ' όλη τη διάρκεια του
διορισμού μας, σύμφωνα με τον 'Διεθνή Κώδικα Δεοντολογίας Λογιστών που εκδίδεται από το Διεθνές Συμβούλιο
Προτύπων Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Λογιστές' (Κώδικας ΔΣΠΔΕΛ) και τις απαιτήσεις δεοντολογίας που
σχετίζονται με τον έλεγχο ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων στην Κύπρο και έχουμε συμμορφωθεί με τις
άλλες ευθύνες δεοντολογίας που απορρέουν από τις απαιτήσεις αυτές και τον Κώδικα ΔΣΠΔΕΛ. Πιστεύουμε ότι τα
ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν βάση για την ελεγκτική
μας γνώμη.
Ουσιώδης αβεβαιότητα ως προς τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα
Επισύρουμε την προσοχή στη σημείωση 4 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων η οποία περιγράφει ότι το
Συγκρότημα υπέστη ζημιά ποσού €151.143 κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και ότι,
κατά την ημερομηνία αυτή οι τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα στοιχεία
ενεργητικού του κατά €2.312.989. Όπως αναφέρεται στη σημείωση 4, τα γεγονότα αυτά ή οι συνθήκες αυτές, μαζί
με άλλα θέματα όπως αυτά περιγράφονται στη σημείωση 4, υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιώδους αβεβαιότητας η
οποία ενδεχομένως θα εγείρει σημαντική αμφιβολία σχετικά με τη δυνατότητα του Συγκροτήματος να συνεχίσει τη
δραστηριότητά του. Η γνώμη μας δεν διαφοροποιείται σε σχέση με το θέμα αυτό.
Κύρια θέματα ελέγχου συμπεριλαμβανομένων των σημαντικότερων κινδύνων ουσιωδών ανακριβειών,
που περιλαμβάνει εκτιμώμενους κινδύνους ουσιωδών ανακριβειών που οφείλονται σε απάτη
Τα κύρια θέματα ελέγχου είναι εκείνα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας σημασίας στον έλεγχο
των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου. Τα θέματα αυτά έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο
του ελέγχου των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί
αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη σχετικά με τα θέματα αυτά.
14
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
Αποτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία
Αναφορά στη των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Κύριο θέμα ελέγχου Εξέταση του θέματος στα πλαίσια του ελέγχου
Οι επενδύσεις σε ακίνητα αποτελούν
μεγάλο ποσοστό των περιουσιακών
στοιχείων του Συγκροτήματος, στην
ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής
θέσης, κατά την 31η Δεκεμβρίου 2021.
Η αποτίμηση των ακινήτων είναι εκ
φύσεως υποκειμενική, αφού εξαρτάται
από την κατάσταση του εκτιμώμενου
ακινήτου και την τοποθεσία του. Μία
μικρή διαφοροποίηση στα
προαναφερθέντα, μπορεί να επηρεάσει
σημαντικά την εύλογη αξία. Κατά τον
προσδιορισμό της αποτίμησης του
ακινήτου, οι εκτιμητές που έχουν διοριστεί
από το Διοικητικό Συμβούλιο, έχουν λάβει
υπόψη διάφορες παραμέτρους όπως είναι
τα φυσικά και νομικά χαρακτηριστικά, τις
προοπτικές του εν λόγω ακινήτου, ως
επίσης και τις τάσεις της κτηματαγοράς και
της οικονομίας γενικότερα.
Οι ελεγκτικές διαδικασίες σχετικά με την εκτίμηση για τις επενδύσεις
σε ακίνητα περιλάμβαναν αξιολόγηση της ικανότητας, των
ακαδημαϊκών και επαγγελματικών προσόντων και της
αντικειμενικότητας των ανεξάρτητων εξωτερικών εκτιμητών.
Επιπλέον, αξιολογήσαμε τη μαθηματική ακρίβεια, τις μεθοδολογίες που
χρησιμοποιήθηκαν και την καταλληλόλητα των βασικών παραδοχών
που χρησιμοποιήθηκαν από τον ανεξάρτητο εκτιμητή, για να
αξιολογήσουμε κατά πόσο οι παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν ήταν
εντός του εύρους εύλογα αποδεχτών παραδοχών.
Σύγκριση της εύλογης αξίας όπως υιοθετήθηκε από το Συγκρότημα σε
σύγκριση με το πως καθορίστηκε από τους ανεξάρτητους εκτιμητές.
Εξετάσθηκε το εύρος και η επάρκεια των γνωστοποιήσεων που
γίνονται, σε σχέση με την αποτίμηση των εύλογων αξιών των
επενδυτικών ακινήτων και των σχετικών γνωστοποιήσεων στις
σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων.
15
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
Αποτίμηση σε δίκαιη αξία, επενδύσεων σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που επιμετρούνται
σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων
Αναφορά στη των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Κύριο θέμα ελέγχου Εξέταση του θέματος στα πλαίσια του ελέγχου
Έχουμε επικεντρωθεί σε αυτό το θέμα
επειδή τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά
στοιχεία που επιμετρούνται σε δίκαιη αξία
μέσω των αποτελεσμάτων
αντιπροσωπεύουν ένα σημαντικό ποσοστό
των περιουσιακών στοιχείων του
Συγκροτήματος, στην ενοποιημένη
κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης,
στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Κατά την
ημερομηνία αυτή, τα χρηματοοικονομικά
περιουσιακά στοιχεία που επιμετρούνται
σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων
δηλώνονται σε αξία € 802.379. Αποτελούν
τo 20.90% των συνολικών περιουσιακών
στοιχείων του Συγκροτήματος.
Η λογιστική αρχή του Συγκροτήματος,
σχετικά με τα πιο πάνω
χρηματοοικονομικά,περιουσιακά στοιχεία,
παρουσιάζεται στην Σημείωση 4 των
ενοποιημένων οικονομικώνκαταστάσεων.
Στην Σημείωση 6.10 παρουσιάζονται οι
μέθοδοι εκτίμησης δίκαιων αξιών των
χρηματοοικονομικών περιουσιακών
στοιχείων που επιμετρούνταισε δίκαιη αξία
μέσω των αποτελεσμάτων.
Η δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών
μέσων που δεν είναι υπό διαπραγμάτευση
σε ενεργή αγορά, προσδιορίζεται
χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης.
Το Συγκρότημα ασκεί κρίση για την
επιλογή διαφόρων μεθόδων αποτίμησης
και κάνει υποθέσεις, οι οποίες βασίζονται
κυρίως στην κατάσταση της αγοράς σε
κάθε ημερομηνία χρηματοοικονομικής
αναφοράς.
Για σκοπούς εκτίμησης των επενδύσεων που εμπορεύονται σε ενεργές
αγορές, έχουμε ελέγξει τη δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών
περιουσιακών στοιχείων, σύμφωνα με το επίπεδο ουσιώδους
μεγέθους, συγκρίνοντας τις σχετικές,χρηματιστηριακές τιμές σε
ενεργές αγορές, κατά την ημερομηνία της ενοποιημένης κατάστασης
χρηματοοικονομικής θέσης.
Για σκοπούς εκτίμησης των επενδύσεων που δεν εμπορεύονται σε
ενεργές αγορές και η δίκαιη αξία καθορίζεται από μεθόδους
αποτίμησης, έχουμε αξιολογήσει την καταλληλότητα της μεθοδολογίας
και των παραδοχών που χρησιμοποιήθηκαν, για προσδιορισμό
αποτίμησης, εμπλέκοντας τους εσωτερικούς εμπειρογνώμονες για να
αξιολογήσουμε κατά πόσο οι παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν ήταν
εντός του εύρους, εύλογα αποδεκτών παραδοχών.
Έχουμε εκ νέου υπολογίσει την αξία της αναπροσαρμογής δίκαιης
αξίας, για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που
επιμετρούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων για το έτος
2021.
Έχουμε αξιολογήσει τις λογιστικές αρχές σχετικά με την αποτίμηση
δίκαιων αξιών των χρηματοοικονομικών μέσων που επιμετρούνται
στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, σε δίκαιη
αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Έχουμε επίσης εξετάσει τις σχετικές
γνωστοποιήσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις,
αναφορικά με τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που
επιμετρούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Έχουμε αξιολογίσει την επάρκεια των γνωστοποιήσεων στις
οικονομικές καταστάσεις,συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων
και βασικών παραδοχών.
16
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
Αποτίμηση Δάνειων εισπρακτέων
Αναφορά στη των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Κύριο θέμα ελέγχου Εξέταση του θέματος στα πλαίσια του ελέγχου
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021 τα Δάνεια
εισπρακτέα για το Συγκρότημα ανέρχονται
σε €1.713.469.
Τα εν λόγω δάνεια είναι εξασφαλισμένα με
μετοχές σε εταιρείες με έδρα την
Βουλγαρία.
Λόγω του γεγονότος ότι δεν υπάρχει
αποκλειστικότητα ούτε προτεραιότητα
στην εξαργήρωση των εξασφαλίσεων
θεωρήσαμε την αξιολόγηση του
υπολογισμού των αναμενόμενων
πιστωτικών ζημίων κύριο θέμα ελέγχου.
Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες περιλάμβαναν ανάμεσα σε άλλα, τα
ακόλουθα:
-την εξέταση μεταγενέστερων εισπράξεων
-αξιολόγηση του υπολογισμού αναμενόμενων πιστωτικών ζημίων (ECL)
που ετοιμάστηκε από την Διεύθυνση, χρησιμοποιώντας το δικό μας
εσωτερικό μοντέλο.
-την εξέταση του λελογισμένου των παραδοχών και των δεδομένων
που λήφθηκαν υπόψη στον υπολογισμό της πρόβλεψης ζημιών για
απομείωση στην αξία δανείων
-αξιολόγηση της επάρκειας των γνωστοποιήσεων στις οικονομικές
καταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων και
βασικών παραδοχών.
Αναφορά σε άλλες πληροφορίες
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες αποτελούνται από τις
πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης και στην Ενοποιημένη Έκθεση Εταιρικής
Διακυβέρνησης, αλλά δεν περιλαμβάνουν τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελεγκτή επί
αυτών.
Η γνώμη μας επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν
εκφέρουμε οποιοδήποτε συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.
Σχετικά με τον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να διαβάσουμε τις άλλες
πληροφορίες,που αναφέρονται παραπάνω, έτσι ώστε να αξιολογήσουμε, κατά πόσο αυτές δεν συνάδουν ουσιωδώς
με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ή με τη γνώση που έχουμε αποκτήσει κατά τη διάρκεια του ελέγχου, ή
διαφαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις διαδικασίες που έχουμε πραγματοποιήσει σχετικά με τις
άλλες πληροφορίες που έχουμε παραλάβει πριν την ημερομηνία της έκθεσης του ανεξάρτητου ελεγκτή,
συμπεράνουμε ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σ' αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε
το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.
Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπεύθυνων για θέματα διακυβέρνησης για τις
Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων που δίνουν
αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν
από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις
δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η
κατάρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε
απάτη είτε σε λάθος.
17
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπεύθυνων για θέματα διακυβέρνησης για τις
Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις (συνέχεια)
Κατά την κατάρτιση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την
αξιολόγηση της ικανότητας του Συγκροτήματος να συνεχίσει τη δραστηριότητά του, γνωστοποιώντας όπου
συντρέχει τέτοια περίπτωση, τα θέματα που σχετίζονται με τη συνεχιζόμενη δραστηριότητά του Συγκροτήματος και
τη χρήση της λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός και εάν το Διοικητικό Συμβούλιο είτε
προτίθεται να ρευστοποιήσει το Συγκρότημα ή να διακόψει τη δραστηριότητά του ή δεν έχει άλλη ρεαλιστική
εναλλακτική επιλογή από το να προβ σ' αυτές τις ενέργειες.
Το Διοικητικό Συμβούλιο και οι υπεύθυνοι για θέματα διακυβέρνησης είναι υπεύθυνοι για την επίβλεψη της
διαδικασίας χρηματοοικονομικής αναφοράς του Συγκροτήματος.
Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων
Οι στόχοι μας, είναι να αποκτήσουμε λελογισμένη διασφάλιση για το κατά πόσον οι οικονομικές καταστάσεις στο
σύνολο τους είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος και η έκδοση
έκθεσης ελεγκτή, η οποία να περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Λελογισμένη διασφάλιση συνιστά υψηλού βαθμού
διασφάλιση, αλλά όχι εγγύηση, ότι ο έλεγχος όπως αυτός πραγματοποιήθηκε με βάση τα ΔΠΕ πάντοτε θα εντοπίζει
ένα ουσιώδες σφάλμα, όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν, είτε από απάτη, είτε από λάθος και
θεωρούνται ουσιώδη εάν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμενόταν, ότι θα επηρεάσουν τις
οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λήφθηκαν με βάση αυτές τις οικονομικές καταστάσεις.
Ως μέρος ενός ελέγχου σύμφωνα με τα ΔΠΕ, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό
σκεπτικισμό καθ' όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:
Αναγνωρίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους για ουσιώδη σφάλματα στις ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις που οφείλονται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζουμε και εφαρμόζουμε ελεγκτικές
διαδικασίες οι οποίες ανταποκρίνονται στους κινδύνους αυτούς και λαμβάνουμε ελεγκτικά τεκμήρια τα
οποία είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν τη βάση της γνώμης μας. Ο κίνδυνος μη εντοπισμού
ενός ουσιώδους σφάλματος που οφείλεται σε απάτη είναι μεγαλύτερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθος,
λόγω του ότι η απάτη μπορεί να περιλαμβάνει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις,
ψευδείς δηλώσεις ή την παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.
Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που είναι σχετικές με τον έλεγχο, προκειμένου να
σχεδιάσουμε ελεγκτικές διαδικασίες που είναι κατάλληλες υπό τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την
έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου του Συγκροτήματος.
Αξιολογούμε την καταλληλόλητα των λογιστικών αρχών που χρησιμοποιήθηκαν και του λελογισμένου των
λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από το Διοικητικό Συμβούλιο.
Συμπεραίνουμε για την καταλληλότητα της χρήσης από το Διοικητικό Συμβούλιο της αρχής της
συνεχιζόμενης δραστηριότητας και, με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν, κατά πόσον υπάρχει
ουσιώδης αβεβαιότητα που να σχετίζεται με γεγονότα ή συνθήκες που να υποδηλώνουν την ύπαρξη
ουσιώδους αβεβαιότητας, που ενδέχεται να φανερώσει σημαντική αμφιβολία ως προς την ικανότητα του
Συγκροτήματος να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα. Εάν συμπεράνουμε, ότι υφίσταται ουσιώδης
αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι στην έκθεση μας να επισύρουμε την προσοχή στις σχετικές
γνωστοποιήσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, ή εάν τέτοιες γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς,
να τροποποιήσουμε τη γνώμη μας. Τα συμπεράσματα μας βασίζονται στα ελεγκτικά τεκμήρια που
αποκτήθηκαν μέχρι την ημερομηνία της έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά γεγονότα ή συνθήκες
ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα το Συγκρότημα να παύσει να λειτουργεί ως συνεχιζόμενη
δραστηριότητα.
18
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων (συνέχεια)
Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, δομή και περιεχόμενο των ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, και κατά πόσο οι ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις αντικατοπτρίζουν τις συναλλαγές και γεγονότα με τρόπο που να επιτυγχάνεται η αληθινή και
δίκαιη εικόνα.
Αποκτούμε επαρκή και κατάλληλα ελεγκτικά τεκμήρια αναφορικά με τις οικονομικές πληροφορίες των
οντοτήτων ή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων εντός του Συγκροτήματος για να εκφράσουμε γνώμη επί
των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Είμαστε υπεύθυνοι για την καθοδήγηση, επίβλεψη και
εκτέλεση του ελέγχου των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Παραμένουμε αποκλειστικά
υπεύθυνοι για την ελεγκτική μας γνώμη.
Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης θέματα σχετικά με το
προβλεπόμενο πεδίο και χρονοδιάγραμμα του ελέγχου και σημαντικά ευρήματα από τον έλεγχο,
συμπεριλαμβανομένων τυχόν σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου, που εντοπίσαμε κατά τη
διάρκεια του ελέγχου μας.
Επίσης, παρέχουμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης δήλωση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές
απαιτήσεις δεοντολογίας που αφορούν στην ανεξαρτησία μας και κοινοποιούμε σε αυτό όλες τις σχέσεις και άλλα
θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και, όπου είναι εφαρμόσιμο, ενέργειες
που λαμβάνονται για την εξάλειψη των απειλών ή των μέτρων προστασίας που εφαρμόζονται.
Από τα θέματα που κοινοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης, καθορίζουμε τα θέματα που
έχουν τη μεγαλύτερη σημασία στον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου
και, ως εκ τούτου, είναι τα κύρια θέματα ελέγχου.
19
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του άρθρου 10(2) του Κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014,
παρέχουμε τις πιο κάτω πληροφορίες στην Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή, οι οποίες απαιτούνται επιπρόσθετα από τις
απαιτήσεις των Διεθνών Προτύπων Ελέγχου.
Γνώμη αναφορικά με τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις του Κανονισμού περί Ενιαίου Ηλεκτρονικού
Μορφότυπου Αναφοράς (ESEF)
Έχουμε εξετάσει το ψηφιακό αρχείο του Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου Αναφοράς (ESEF) της ΤΟΞΟΤΗΣ
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ, για το έτος που έληξε την 31η Δεκεμβρίου 2021, αποτελούμενο από το
αρχείο‘XHTML’, το οποίο εμπεριέχει τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις, για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή
(το “ψηφιακό αρχείο”).
Ευθύνες του Ελεγκτή αναφορικά με τη διασφάλιση συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις του Κανονισμού
περί Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου Αναφοράς (ESEF)
Η ευθύνη μας εστιάζεται στην εξέταση του ψηφιακού αρχείου που έχει ετοιμάσει το Διοικητικό Συμβούλιο της
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ, σύμφωνα με τις Ελεγκτικές Κατευθυντήριες Γραμμές που εκδόθηκαν
από τον Σύνδεσμο Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου (οι «Ελεγκτικές Κατευθυντήριες Γραμμές»). Αυτές οι Ελεγκτικές
Κατευθυντήριες Γραμμές, απαιτούν από εμάς να σχεδιάζουμε και να εκτελούμε τις ελεγκτικές μας διαδικασίες,
προκειμένου να εξετάζουμε κατά πόσον το περιεχόμενο των οικονομικών καταστάσεων που περιλαμβάνονται στο
ψηφιακό αρχείο, αντιστοιχεί στις οικονομικές καταστάσεις που έχουμε ελέγξει και εάν το ψηφιακό αρχείο, έχει
καταρτισθεί, από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κανονισμού περί Ενιαίου Ηλεκτρονικού
Μορφότυπου Αναφοράς (ESEF).
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 σύμφωνα με τον Κανονισμό
ESEF δεν έχουν προσκομισθεί ακόμη σε εμάς κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης. Αντίστοιχα, θα εκδοθεί
ξεχωριστή έκθεση.
Εάν τα ψηφιακά αρχεία δεν προσκομισθούν σε εμάς, εντός εύλογου χρονικού πλαισίου, θα απαιτηθεί να
προσαρμόσουμε αυτή την αναφορά, για να το δηλώσουμε.
Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου, αναφορικά με τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις του Κανονισμού
περί Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου Αναφοράς (ESEF)
Το Διοικητικό Συμβούλιο της ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ, είναι υπεύθυνο για την ετοιμασία και την
υποβολή των οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, σύμφωνα με τις απαιτήσεις
που ορίζονται στον Κατ' Εξουσιοδότηση κανονισμό της ΕΕ 2019/815, που εκδόθηκε στις 17 Δεκεμβρίου 2018 από
την Ευρωπαϊκή Επιτροπή («Κανονισμός Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου Αναφοράς (ESEF)»).
Ημερομηνία διορισμού του ελεγκτή και περίοδος αδιάκοπης ελεγκτικής εργασίας
Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως ελεγκτές της Εταιρείας στις 13 Μαρτίου 2014 από το Διοικητικό Συμβούλιο. Ο
διορισμός μας ανανεώνεται ετησίως με ψήφισμα των μετόχων και αντιπροσωπεύει μια συνολική περίοδο αδιάκοπου
διορισμού δέκα ετών.
20
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων (συνέχεια)
Συνοχή της πρόσθετης Έκθεσης προς την Επιτροπή Ελέγχου
Επιβεβαιώνουμε ότι η γνώμη μας επί των οικονομικών καταστάσεων η οποία εκφέρεται σε αυτήν την έκθεση,
συνάδει με την πρόσθετη έκθεση μας στην Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας που έχει εκδοθεί στις 5 Μαϊου 2022,
σύμφωνα με το άρθρο 11 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014.
Παροχή Μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών
Δηλώνουμε ότι δεν παρείχαμε μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5 του κανονισμού
της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το άρθρο 72 του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017. Επίσης δεν
υπάρχουν μη ελεγκτικές υπηρεσίες που έχουν παρασχεθεί από εμάς προς το Συγκρότημα, οι οποίες δεν έχουν
γνωστοποιηθεί στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ή στην Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης.
Άλλα Νομικά Θέματα
Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, αναφέρουμε τα πιο κάτω:
Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, η Ενοποιημένη
Έκθεση Διαχείρισης έχει καταρτιστεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ.
113 και οι πληροφορίες που δίνονται στην έκθεση αυτή συνάδουν με τις ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις.
Με βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόηση της επιχείρησης και του περιβάλλοντος του
Συγκροτήματος που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, είμαστε
υποχρεωμένοι να αναφέρουμε εάν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στην Ενοποιημένη Έκθεση
Διαχείρισης. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.
Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, τα πληροφοριακά
στοιχεία της έκθεσης εταιρικής διακυβέρνησης, που παρουσιάζονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις των
υποπαραγράφων (iv) και (v) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου 151 του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου,
Κεφ. 113 και η οποία περιλαμβάνεται ως ειδικό τμήμα της Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης, έχουν
καταρτιστεί σύμφωνα με τις σχετικές απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και
συνάδουν με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, έχουν παρασχεθεί
στην δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης όλα τα πληροφοριακά στοιχεία που αναφέρονται στις
υποπαραγράφους (i), (ii), (iii), (vi) και (vii) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου 151 του περί Εταιρειών Νόμου
της Κύπρου, Κεφ. 113.
Με βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόηση της επιχείρησης και του περιβάλλοντος του
Συγκροτήματος που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, είμαστε
υποχρεωμένοι να αναφέρουμε εάν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στη δήλωση εταιρικής
διακυβέρνησης όσον αφορά τα στοιχεία που αφορούν τις υποπαραγράφους (iv) και (v) της παραγράφου 2(α)
του Άρθρου 151 του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί
αυτού.
21
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
Άλλο Θέμα
Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα και μόνο
σύμφωνα με το Άρθρο 10(1) του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το Άρθρο 69 του περί
Ελεγκτών Νόμου του 2017 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε και δεν
αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου
αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.
Ο συνέταιρος ανάθεσης για αυτή την ανεξάρτητη έκθεση ελέγχου είναι ο κ. Μιχάλης Γ. Καλοπετρίδης.
Μιχάλης Γ. Καλοπετρίδης
Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής
εκ μέρους και για λογαριασμό των
G. Kalopetrides & Partners Ltd
Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές
Λάρνακα, 9 Μαΐου 2022
22
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ
ΕΣΟΔΩΝ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
2021 2020
Σημ. € €
Εισοδήματα
Πιστωτικοί τόκοι δανείων 67.663 68.921
Καθαρό κέρδος/(ζημιά) από επενδυτικές δραστηριότητες
9
Σύνολο εισοδημάτων 70.541 (23.268 )
Έξοδα
Έξοδα διοίκησης (61.066 ) (67.301 )
Καθαρό κέρδος/(ζημιά) απομείωσης στα στοιχεία ενεργητικού και
συμβατικά στοιχεία ενεργητικού 18.630 (202.656 )
Άλλα έξοδα
10
(60.000 ) (30.000 )
Ζημιά από εργασίες (31.895 ) (323.225 )
Χρηματοοικονομικά έξοδα
12
(119.248 ) (106.666 )
Ζημιά πριν τη φορολογία (151.143 ) (429.891 )
Φορολογία
13
Καθαρή ζημιά για το έτος (151.143 ) (408.694 )
Λοιπά συνολικά εισοδήματα
Συνολική ζημιά για το έτος
(151.143 ) (408.694 )
Ζημιά ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της μητρικής
εταιρείας (σεντ) 14
(0,73 ) (1,97 )
Οι σημειώσεις στις σελίδες 27 μέχρι 63 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων.
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ
31 Δεκεμβρίου 2021
2021 2020
Σημ. € €
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ
Μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού
Ακίνητα για επένδυση 15 1.030.000 1.030.000
Δάνεια εισπρακτέα
16
Κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού
Εισπρακτέα ποσά 17 478.669 478.669
Δάνεια εισπρακτέα 16 58.992 57.491
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία
μέσω των αποτελεσμάτων 18 802.379 799.501
Μετρητά και ταυτόσημες αξίες
19
Σύνολο στοιχείων ενεργητικού 3.844.591 3.769.469
ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Ίδια κεφάλαια
Μετοχικό κεφάλαιο 20 621.000 621.000
Άλλα αποθεματικά 86.361 86.361
Συσσωρευμένες ζημιές (669.441 ) (518.298 )
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 37.920 189.063
Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις
22
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 23 423.561 361.335
Δανεισμός
21
Σύνολο υποχρεώσεων 3.806.671 3.580.406
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων 3.844.591 3.769.469
.................................... ....................................
Οι σημειώσεις στις σελίδες 27 μέχρι 63 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων.
24
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
Μετοχικό
κεφάλαιο
Διαφορά από
μετατροπή
μετοχικού
κεφαλαίου σε
Ευρώ
Συσσωρευμένες
ζημιές Σύνολο
€ € € €
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020
Συνολικά εισοδήματα
Καθαρή ζημιά για το έτος - - (408.694 ) (408.694 )
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020/ 1
Ιανουαρίου 2021 621.000 86.361 (518.298 ) 189.063
Συνολικά εισοδήματα
Καθαρή ζημιά για το έτος - - (151.143 ) (151.143 )
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021
Εταιρείες που δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί Εκτάκτου
Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά τη διάρκεια των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους
στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό ως μέρισμα. Έκτακτη αμυντική
εισφορά προς 17% θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι,
κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται,
είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και λογίζονται κάτοικοι (domiciled) Κύπρου. Το ποσό αυτό της λογιζόμενης
διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα
κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 27 μέχρι 63 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων.
25
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
2021 2020
Σημ. € €
ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Ζημιά πριν τη φορολογία (151.143 ) (429.891 )
Αναπροσαρμογές για:
Ζημιά εύλογων αξιών σε ακίνητα για επένδυση - 110.000
Κέρδη εύλογων αξιών σε χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που
αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (2.878 ) (17.811 )
(Κέρδη από αναστροφή απομείωσης)/χρέωση για απομείωση στην αξία των
δανείων σε συνδεδεμένα μέρη 25 (18.630 ) 202.656
Πιστωτικούς τόκους (67.663 ) (68.921 )
Χρεωστικούς τόκους
12
(121.356 ) (97.716 )
Μεταβολές στο κεφάλαιο κινήσεως:
Εισπρακτέα ποσά - (476.140 )
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 62.226 324.494
Μετρητά για εργασίες (59.130 ) (249.362 )
ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Δάνεια που παραχωρήθηκαν - (173.921 )
Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες - (173.921 )
ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Αποπληρωμές δανείων - (34.600 )
Εισπράξεις από νέα δάνεια 164.066 500.000
Πληρωμή τόκων (119.012 ) (29.969 )
Καθαρά μετρητά που προήλθαν από χρηματοδοτικές
δραστηριότητες 45.054 435.431
Καθαρή (μείωση)/αύξηση σε μετρητά και ταυτόσημες αξίες (14.076 ) 12.148
Μετρητά και ταυτόσημες αξίες στην αρχή του έτους 18.148 6.000
Μετρητά και ταυτόσημες αξίες στο τέλος του έτους
19
Οι σημειώσεις στις σελίδες 27 μέχρι 63 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων.
26
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
1. Σύσταση και κύριες δραστηριότητες
Χώρα σύστασης
Η Εταιρεία ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ (η 'Εταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο στις 9 Μαΐου 1989 ως
ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι
στην Θεμιστοκλή Δέρβη 40, 3ος όροφος, Γραφείο 301, 1066, Λευκωσία .
Κύριες δραστηριότητες
Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμων.
2. Βάση ετοιμασίας
Αυτές οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις
του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου , Κεφ.113. Αυτές οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με
βάση την αρχή του ιστορικού κόστους όπως έχει τροποποιηθεί:
(1) με την εκτίμηση σε εύλογη αξία των ακινήτων για επένδυση, και
(2) με την επιμέτρηση σε δίκαιη αξία, των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού που αποτιμούνται σε εύλογη
αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών
λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών αρχών
του Συγκροτήματος. Επίσης, απαιτείται η χρήση υπολογισμών και υποθέσεων που επηρεάζουν τα αναφερθέντα ποσά
των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά
την ημερομηνία των οικονομικών καταστάσεων και τα αναφερθέντα ποσά εισοδημάτων και εξόδων κατά τη διάρκεια
του υπό αναφορά έτους. Παρά το γεγονός ότι αυτοί οι υπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της
Διεύθυνσης της Εταιρείας σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί
τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις μπορούν να ληφθούν από τον εγκεγραμένο γραφείο του Συγκροτήματος.
3. Υιοθέτηση καινούργιων ή αναθεωρημένων πρότυπων και διερμηνειών
Κατά το τρέχον έτος, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής
Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που
αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2021. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές μεταβολές στις λογιστικές αρχές
του Συγκροτήματος.
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές
Οι κυριότερες λογιστικές αρχές που υιοθετήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων αναφέρονται πιο κάτω. Αυτές οι αρχές έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλα τα έτη που
παρουσιάζονται σε αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, εκτός εάν δηλώνεται διαφορετικά.
27
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Λειτουργία ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα
Το Συγκρότημα υπέστη ζημιά
€151.143 για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και, κατά την ημερομηνία
αυτή οι τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού του κατά
€
2.312.989.Οι παράγοντες αυτοί, δύναται να υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιαστικής αβεβαιότητας που ενδέχεται να
φανερώσει σημαντική αμφιβολία ως προς την ικανότητα του Συγκροτήματος να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη
δραστηριότητα. Παρόλα αυτά, στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις συμπεριλαμβάνεται δανεισμός από την Εταιρεία
Μέτοχο Velgraf Asset Management Plc αξίας € 2.914.490. Παρόλο που συμβατικά έχει ταξινομηθεί σε
βραχυπρόθεσμη μορφή, εντούτοις έχουν ληφθεί γραπτές διαβεβαιώσεις ημερομηνίας 15 Απριλίου 2022 ότι δεν θα
τεθούν σε πρώτη ζήτηση κατά τους επόμενους 12 μήνες από την ημερομηνία υπογραφής των ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων και σε περίπτωση που καθίστανται ληξιπρόθεσμα και το Συγκρότημα δεν έχει τους πόρους
για την αποπληρωμή.
Βάση ενοποίησης
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της
μητρικής εταιρείας Τοξότης Επενδύσεις Δημόσια Λίμιτεδ και της πιο κάτω θυγατρικής της:
-Covotsos Textiles Limited
Τα αποτελέσματα θυγατρικών που εξαγοράσθηκαν ή πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους συμπεριλαμβάνονται
στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων από την ημερομηνία της ουσιαστικής
απόκτησης και μέχρι την ημερομηνία της ουσιαστικής πώλησης, ως αρμόζει. Το συνολικό εισόδημα των θυγατρικών
αποδίδεται στους ιδιοκτήτες της Εταιρείας και στις μη-ελέγχουσες συμμετοχές ακόμα και όταν αυτό έχει ως
αποτέλεσμα οι μη-ελέγχουσες συμμετοχές να παρουσιάζουν ελλειμματικό υπόλοιπο.
Όπου θεωρήθηκε απαραίτητο, έγιναν αναμορφώσεις στις οικονομικές καταστάσεις των θυγατρικών προκειμένου οι
λογιστικές τους αρχές να συμβαδίζουν με τις λογιστικές αρχές που χρησιμοποιεί το Συγκρότημα.
Κατά την ενοποίηση όλες οι διεταιρικές συναλλαγές, υπόλοιπα, εισοδήματα και έξοδα απαλείφονται πλήρως.
Μεταβολές στα ιδιοκτησιακά δικαιώματα του Συγκροτήματος σε υφιστάμενες θυγατρικές
Μεταβολές στα ιδιοκτησιακά δικαιώματα σε θυγατρικές, τα οποία δεν έχουν ως αποτέλεσμα την απώλεια ελέγχου,
λογίζονται ως συναλλαγές ιδίων κεφαλαίων. Οι λογιστικές αξίες των ελεγχουσών και μη ελεγχουσών συμμετοχών
προσαρμόζονται έτσι ώστε να αντικατοπτρίζουν τις μεταβολές στις σχετικές τους συμμετοχές στις θυγατρικές.
Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ του ποσού κατά το οποίο οι μη ελέγχουσες συμμετοχές προσαρμόζονται και της
εύλογης αξίας του ανταλλάγματος που καταβλήθηκε ή εισπράχθηκε αναγνωρίζεται απευθείας στα ίδια κεφάλαια και
αποδίδεται στους Μετόχους της Εταιρείας.
Όταν το Συγκρότημα απωλέσει τον έλεγχο θυγατρικής, το κέρδος ή ζημιά από την πώληση υπολογίζεται ως η
διαφορά μεταξύ (i) του συνόλου της εύλογης αξίας του ανταλλάγματος που εισπράχθηκε και της εύλογης αξίας τυχόν
διακρατηθήσας συμμετοχής και (ii) της προηγούμενης λογιστικής αξίας των στοιχείων ενεργητικού
(συμπεριλαμβανομένης της υπεραξίας) και των υποχρεώσεων της θυγατρικής και τυχόν μη ελέγχουσας συμμετοχής.
Όταν στοιχεία ενεργητικού της θυγατρικής παρουσιάζονται σε επανεκτιμημένα ποσά ή εύλογες αξίες και το σχετικό
συνολικό κέρδος ή ζημιά έχει αναγνωριστεί στα λοιπά συνολικά εισοδήματα και έχει συσσωρευθεί στα ίδια κεφάλαια,
τα ποσά τα οποία προηγουμένως αναγνωρίστηκαν στα λοιπά συνολικά εισοδήματα και συσσωρεύτηκαν στα ίδια
κεφάλαια λογίζονται ως εάν το Συγκρότημα είχε απευθείας πωλήσει τα σχετικά στοιχεία ενεργητικού (δηλ.
επαναταξινομούνται στα αποτελέσματα ή μεταφέρονται απευθείας στα συσσωρευμένα κέρδη όπως προνοούν τα
σχετικά ΔΠΧΑ).Η εύλογη αξία τυχόν επένδυσης που διακρατείται στην πρώην θυγατρική κατά την ημερομηνία
απώλειας του ελέγχου, θεωρείται ως εύλογη αξία κατά την αρχική αναγνώριση και λογίζεται μεταγενέστερα με βάση
το ΔΠΧΑ 9 , ή όπου εφαρμόζεται, το κόστος κατά την αρχική αναγνώριση μιας επένδυσης σε συγγενή ή από κοινού
ελεγχόμενη οντότητα.
28
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Συνενώσεις επιχειρήσεων
Η απόκτηση επιχειρήσεων λογιστικοποιείται με τη χρήση της μεθόδου της αγοράς. Το μεταβιβασθέν αντάλλαγμα σε
μια συνένωση επιχειρήσεων επιμετράται σε εύλογη αξία, η οποία υπολογίζεται ως το άθροισμα της εύλογης αξίας
κατά την ημερομηνία απόκτησης των μεταφερθέντων στοιχείων ενεργητικού από το Συγκρότημα, των υποχρεώσεων
που αναλήφθηκαν από το Συγκρότημα προς τους προηγούμενους ιδιοκτήτες και τα συμμετοχικά δικαιώματα που έχει
εκδώσει το Συγκρότημα ως αντάλλαγμα για τον έλεγχο της θυγατρικής. Τα σχετιζόμενα με την απόκτηση κόστη
αναγνωρίζονται γενικά στα αποτελέσματα εντός των περιόδων κατά τη διάρκεια των οποίων το Συγκρότημα ανέλαβε
τα κόστη και παρασχέθηκαν οι υπηρεσίες.
Η υπεραξία επιμετρείται ως η υπερβάλλουσα διαφορά του αθροίσματος του ανταλλάγματος που μεταβιβάστηκε, του
ποσού τυχόν μη ελεγχουσών συμμετοχών στον αποκτώμενο, και της εύλογης αξίας κατά την ημερομηνία απόκτησης
των συμμετοχικών δικαιωμάτων που τυχόν κατείχε το Συγκρότημα προηγουμένως στον αποκτώμενο, από το καθαρό
των ποσών κατά την ημερομηνία απόκτησης από τα αποκτηθέντα αναγνωρίσιμα στοιχεία ενεργητικού και τις
αναληφθείσες υποχρεώσεις. Εάν μετά από επανεκτίμηση, το καθαρό των ποσών κατά την ημερομηνία απόκτησης
από τα αποκτηθέντα αναγνωρίσιμα στοιχεία ενεργητικού και τις αναληφθείσες υποχρεώσεις υπερβαίνει το άθροισμα
του ανταλλάγματος που μεταβιβάστηκε, του ποσού τυχόν μη ελεγχουσών συμμετοχών στον αποκτώμενο, και της
εύλογης αξίας κατά την ημερομηνία απόκτησης των συμμετοχικών δικαιωμάτων που τυχόν κατείχε το Συγκρότημα
προηγουμένως στον αποκτώμενο, η διαφορά αναγνωρίζεται αμέσως στα αποτελέσματα ως κέρδος επί αγοράς
ευκαιρίας.
Οικονομικές πληροφορίες κατά τομέα
Το Συγκρότημα είναι οργανωμένη κατά τομέα δραστηριότητας ο οποίος είναι και ο πρωτεύων τύπος ανάλυσης κατά
τομέα. Οι τομείς δραστηριότητας περιλαμβάνουν προϊόντα ή υπηρεσίες που υπόκεινται σε κινδύνους και απόδοση
που διαφέρουν από αυτά άλλων τομέων δραστηριότητας. Το Συγκρότημα δραστηριοποιείται μόνο στην Κύπρο γι'
αυτό δεν αναλύονται οι δραστηριότητές της κατά γεωγραφικό τομέα.
Εισόδημα
Αναγνώριση και επιμέτρηση
Το εισόδημα αντιπροσωπεύει το ποσό που αντανακλά το αντάλλαγμα που το Συγκρότημα εκτιμά ότι δικαιούται
έναντι της μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών στον πελάτη, εκτός από ποσά που εισπράχθηκαν εκ
μέρους τρίτων (για παράδειγμα, φορολογία προστιθέμενης αξίας), η τιμή συναλλαγής. Το Συγκρότημα περιλαμβάνει
στην τιμή συναλλαγής ένα ποσό μεταβλητού ανταλλάγματος ως αποτέλεσμα επιστροφών/εκπτώσεων μόνο στον
βαθμό στον οποίο υπάρχει αυξημένη πιθανότητα να μην προκύψει σημαντική αναστροφή στο ποσό του
συσσωρευμένου εσόδου που έχει αναγνωριστεί όταν εξαλειφθεί στη συνέχεια η αβεβαιότητα που σχετίζεται με το
μεταβλητό αντάλλαγμα. Οι εκτιμήσεις για τις επιστροφές και εκπτώσεις βασίζονται στην εμπειρία του Συγκροτήματος
με παρόμοια συμβόλαια και προβλεπόμενες πωλήσεις στους πελάτες.
Το Συγκρότημα αναγνωρίζει τα εισοδήματα όταν τα μέρη έχουν εγκρίνει τη σύμβαση (γραπτώς, προφορικά ή
σύμφωνα με άλλες συνήθης επιχειρηματικές πρακτικές) και έχουν δεσμευτεί να εκτελέσουν τις αντίστοιχες
υποχρεώσεις τους, η οικονομική οντότητα μπορεί να προσδιορίσει τα δικαιώματα κάθε μέρους αναφορικά με τα
αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν, η οικονομική οντότητα μπορεί να προσδιορίσει τους όρους
πληρωμής για τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν, η σύμβαση έχει εμπορική υπόσταση (ήτοι
ο κίνδυνος, ο χρόνος ή το ποσό των μελλοντικών ταμειακών ροών της οικονομικής οντότητας αναμένεται να
μεταβληθούν ως αποτέλεσμα της σύμβασης) και είναι πιθανό η οικονομική οντότητα να εισπράξει το αντάλλαγμα που
δικαιούται έναντι των αγαθών και υπηρεσιών που θα μεταβιβαστούν στον πελάτη και όταν συγκεκριμένα κριτήρια
πληρούνται για κάθε μία από τις συμβάσεις του Συγκροτήματος με πελάτες.
Το Συγκρότημα βασίζει τις εκτιμήσεις της σε ιστορικά αποτελέσματα λαμβάνοντας υπόψη το είδος του πελάτη, το
είδος της συναλλαγής και τις ιδιαιτερότητες της κάθε συμφωνίας. Προκειμένου να εκτιμήσει πόσο πιθανό είναι να
εισπραχθεί ένα ποσό ανταλλάγματος, η οικονομική οντότητα εξετάζει μόνο την ικανότητα και την πρόθεση του
πελάτη να καταβάλει το ποσό του ανταλλάγματος όταν αυτό καταστεί απαιτητό.
29
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Αναγνώριση εισοδημάτων (συνέχεια)
Οι εκτιμήσεις των εισοδημάτων, των κόστων ή της προόδου προς την πλήρη εκπλήρωση της υποχρέωσης εκτέλεσης
αναθεωρούνται σε περίπτωση αλλαγής των συνθηκών. Όποιεσδήποτε αυξήσεις ή μειώσεις που μπορεί να προκύψουν
στις εκτιμήσεις απεικονίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων κατά την
περίοδο στην οποία οι περιστάσεις που οδήγησαν στην αναθεώρηση γίνονται γνωστές στη διοίκηση.
Προσδιορισμός των υποχρεώσεων εκτέλεσης
Το Συγκρότημα αξιολογεί κατά πόσο οι συμβάσεις που αφορούν την παροχή μιας σειράς αγαθών ή / και υπηρεσιών
περιέχουν μία ή περισσότερες υποχρεώσεις εκτέλεσης (ξεχωριστές υποσχέσεις εκτέλεσης μιας υπηρεσίας) και
κατανέμουν την τιμή συναλλαγής σε κάθε υποχρέωση εκτέλεσης που προσδιορίζεται βάσει της αυτόνομης τιμής
πώλησης. ένα αγαθό ή μια υπηρεσία που το Συγκρότημα την έχει υποσχεθεί σε έναν πελάτη είναι ξεχωριστή εάν ο
πελάτης μπορεί να επωφεληθεί από το αγαθό ή την υπηρεσία, είτε μεμονωμένα είτε από κοινού με άλλους πόρους οι
οποίοι είναι άμεσα διαθέσιμοι στον πελάτη (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία έχει τη δυνατότητα να είναι διακριτό) και
η υπόσχεση του Συγκροτήματος να μεταβιβάσει το αγαθό ή την υπηρεσία στον πελάτη μπορεί να προσδιοριστεί
χωριστά από άλλες υποσχέσεις που περιέχονται στη σύμβαση (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία είναι διακριτό στο
πλαίσιο της σύμβασης).
Εισόδημα από επενδύσεις σε χρηματιστηριακές αξίες
Μερίσματα από επενδύσεις σε χρηματιστηριακές αξίες αναγνωρίζονται όταν αποδειχθεί το δικαίωμα του
Συγκροτήματος να εισπράξει. Φόροι που έχουν παρακρατηθεί μεταφέρονται στα αποτελέσματα. Οι τόκοι
εισπρακτέοι από επενδύσεις σε χρηματιστηριακές αξίες αναγνωρίζονται με βάση την αρχή των
δεδουλευμένων εισοδημάτων.
Κέρδη ή ζημιές από την εκποίηση επενδύσεων σε χρεόγραφα αντιπροσωπεύουν τη διαφορά μεταξύ των
καθαρών εισπράξεων και της λογιστικής αξίας των επενδύσεων που εκποιούνται και μεταφέρονται στα
αποτελέσματα.
Η διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας των επενδύσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και της μέσης τιμής κόστους αντιπροσωπεύει μη
πραγματοποιηθέντα κέρδη ή μη πραγματοποιηθείσες ζημιές και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα στην
περίοδο που αυτή προκύπτει. Μη πραγματοποιηθέντα κέρδη ή ζημιές που προκύπτουν από μεταβολές που
αποτιμούνται σε εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού που επιμετρώνται σε εύλογη
αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων αναγνωρίζονται στα ίδια κεφάλαια. Όταν χρηματοοικονομικά
στοιχεία ενεργητικού που επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων πωληθούν
ή απομειωθούν οι συσσωρευμένες αναπροσαρμογές περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα ως κέρδη ή ζημιές
εύλογης αξίας σε επενδύσεις, λαμβάνοντας υπόψη οποιαδήποτε ποσά χρεώθηκαν ή πιστώθηκαν στα
αποτελέσματα τις προηγούμενες περιόδους.
Πιστωτικοί τόκοι
Πιστωτικοί τόκοι αναγνωρίζονται κατ' αναλογία χρόνου χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού
επιτοκίου.
Πιστωτικά μερίσματα
Τα μερίσματα εισπράττονται από χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που επιμετρώνται σε εύλογη αξία
μέσω των αποτελεσμάτων και σε εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων. Τα μερίσματα
αναγνωρίζονται ως άλλα κέρδη στα αποτελέσματα όταν αποδειχθεί το δικαίωμα του Συγκροτήματος να τα
εισπράξει. Αυτό ισχύει ακόμα και όταν πληρώνονται από τα κέρδη προ-εξαγοράς , εκτός και αν το μέρισμα
αντιπροσωπεύει καθαρά ανάκτηση μέρους του κόστους μιας επένδυσης. Σε αυτή την περίπτωση, το μέρισμα
αναγνωρίζεται στα άλλα συνολικά εισοδήματα εάν σχετίζεται με μια επένδυση που επιμετράται σε εύλογη
αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων.
30
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Αναγνώριση εισοδημάτων (συνέχεια)
Σκέλος Χρηματοδότησης
Το Συγκρότημα δεν έχει σημαντικές συμβάσεις όπου η περίοδος μεταξύ της μεταβίβασης των υποσχόμενων
αγαθών ή υπηρεσιών στον πελάτη και η πληρωμή από τον πελάτη υπερβαίνει τον ένα χρόνο. Ως
αποτέλεσμα, το Συγκρότημα επιλέγει να χρησιμοποιήσει την πρακτική λύση και δεν αναπροσαρμόζει
οποιεσδήποτε από τις τιμές συναλλαγής για την πάροδο του χρόνου.
Συμβατικά στοιχεία ενεργητικού και συμβατικές υποχρεώσεις
Στην περίπτωση που οι υπηρεσίες που παραχωρεί το Συγκρότημα κατά την ημερομηνία αναφοράς
υπερβαίνουν τις πληρωμές που έγιναν από τον πελάτη κατά την ημερομηνία αυτή και το Συγκρότημα δεν
έχει το άνευ όρων δικαίωμα να χρεώσει τον πελάτη για τις υπηρεσίες που προσφέρθηκαν, τότε
αναγνωρίζεται ένα συμβατικό περιουσιακό στοιχείο. Το Συγκρότημα αξιολογεί το συμβατικό περιουσιακό
στοιχείο για απομείωση σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 χρησιμοποιώντας την απλοποιημένη μέθοδο που επιτρέπει
το ΔΠΧΑ 9 η οποία απαιτεί όπως οι αναμενόμενες ζημιές κατά τη διάρκεια ζωής να αναγνωρίζονται κατά την
αρχική αναγνώριση του συμβατικού περιουσιακού στοιχείου. Η απομείωση του συμβατικού περιουσιακού
στοιχείου επιμετρ, παρουσιάζεται και γνωστοποιείται στη ίδια βάση όπως ένα χρηματοοικονομικό
περιουσιακό στοιχείο που εμπίπτει στο φάσμα του ΔΠΧΑ 9. Εάν οι πληρωμές που έγιναν από ένα πελάτη
υπερβαίνουν τις υπηρεσίες που προσφέρθηκαν κάτω από τη σχετική σύμβαση, μια συμβατική υποχρέωση
αναγνωρίζεται. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει οποιαδήποτε άνευ όρων δικαιώματα στην αντιπαροχή ξεχωριστά
από τα συμβατικά στοιχεία ενεργητικού, ως εμπορικά εισπρακτέα επειδή μόνο η πάροδος του χρόνου
απαιτείται πριν να γίνει οφειλόμενη μια πληρωμή.
Τα συμβατικά στοιχεία ενεργητικού διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης. Οι δείκτες
ότι δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία είσπραξης περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την αποτυχία ενός οφειλέτη να
συμμετάσχει σε σχέδιο αποπληρωμής με την Εταιρεία και την αποτυχία να καταβάλει συμβατικές πληρωμές
για περίοδο μεγαλύτερη των 180 ημερών λόγω καθυστέρησης.
Κόστος για την απόκτηση ή εκτέλεση συμβάσεων με πελάτες
Το Συγκρότημα αναγνωρίζει τα επαυξητικά κόστη που επιβαρύνθηκε το Συγκρότημα για την απόκτηση
συμβάσεων με πελάτες και τα κόστη που πραγματοποιήθηκαν για την εκτέλεση συμβάσεων με πελάτες που
είναι άμεσα συνδεδεμένα με τη σύμβαση ως ένα περιουσιακό στοιχείο εάν αυτά τα κόστη αναμένεται να
είναι ανακτήσιμα και τα παρουσιάζει στα ' Άλλα στοιχεία ενεργητικού' στην ενοποιημένη κατάσταση
χρηματοοικονομικής θέσης. Επαυξητικά κόστη για την εξασφάλιση συμβάσεων είναι αυτά οι δαπάνες με τις
οποίες επιβαρύνεται η οικονομική οντότητα προκειμένου να εξασφαλίσει μια σύμβαση με πελάτες και τις
οποίες δεν θα επιβαρυνόταν εάν δεν είχε εξασφαλίσει την σύμβαση. Το περιουσιακό στοιχείο αποσβένεται σε
συστηματικά βάση η οποία συνάδει με τη μεταβίβαση στον πελάτη των αγαθών ή υπηρεσιών με τα οποία
σχετίζεται, σύμφωνα με τον τρόπο της αναγνώρισης των σχετικών εισοδημάτων και αναγνωρίζεται στο
'κόστος πωλήσεων' στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων. Επιπλέον
το περιουσιακό στοιχείο αξιολογείται για απομείωση και η ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται στο 'κόστος
πωλήσεων' στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων.
Το Συγκρότημα αναγνωρίζει τα επαυξητικά κόστη για την εξασφάλιση μιας σύμβασης ως έξοδα όταν
πραγματοποιόυνται εάν η περίοδος απόσβεσης του περιουσιακού στοιχείου το οποίο διαφορετικά το
Συγκρότημα θα είχε αναγνωρίσει δεν υπερβαίνει το ένα έτος.
Έξοδα χρηματοδότησης
Χρεωστικοί τόκοι και άλλα έξοδα δανεισμού διαγράφονται στα αποτελέσματα όπως πραγματοποιούνται.
31
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Μετατροπή ξένου νομίσματος
(1) Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης
Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος
αποτιμούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί
το Συγκρότημα ('το νόμισμα λειτουργίας'). Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ
(€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης του Συγκροτήματος.
(2) Συναλλαγές και υπόλοιπα
Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα μετατρέπονται στο νόμισμα λειτουργίας με βάση τις τιμές συναλλάγματος που
ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής . Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από την
εξόφληση τέτοιων συναλλαγών και από τη μετατροπή με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ισχύει στο τέλος
του έτους χρηματικών στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων που είναι σε ξένα νομίσματα αναγνωρίζονται
στα αποτελέσματα. Συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από τη μετατροπή μη χρηματικών στοιχείων
όπως μετοχικοί τίτλοι που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, καταχωρούνται ως μέρος
του κέρδους ή της ζημιάς εύλογης αξίας.
Φορολογία
Το έξοδο του φόρου αντιπροσωπεύει το άθροισμα του τρέχοντος πληρωτέου φόρου και του αναβαλλόμενου φόρου.
Οι τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και στοιχεία ενεργητικού υπολογίζονται με βάση το ποσό που αναμένεται ότι
θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες
που είχαν θεσπισθεί ή ουσιαστικά θεσπισθεί μέχρι την ημερομηνία αναφοράς.
Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις
προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων
και των αντίστοιχων ποσών στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Οι φορολογικοί συντελεστές που
θεσπίστηκαν στο παρόν στάδιο χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό της αναβαλλόμενης φορολογίας.
Χρεωστικά υπόλοιπα αναβαλλόμενης φορολογίας αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά
φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα
συμψηφισμού τρεχόντων φορολογικών στοιχείων ενεργητικού με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι
αναβαλλόμενες φορολογίες σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή.
Μερίσματα
Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στην
περίοδο που τα μερίσματα εγκρίνονται από τους μετόχους.
Ακίνητα για επένδυση
Τα ακίνητα για επένδυση
αφορούν ακίνητα και κατέχονται από το Συγκρότημα για κεφαλαιακή ενίσχυση. Τα ακίνητα
για επένδυση παρουσιάζονται σε εύλογη αξία, που αντιπροσωπεύει την ελεύθερη αγοραία αξία καθοριζόμενη ετησίως
από εξωτερικούς εκτιμητές. Μεταβολές στις εύλογες αξίες καταχωρούνται στα αποτελέσματα.
Ένα στοιχείο ακινήτων για επένδυση διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν αποσύρεται μόνιμα από τη χρήση και δεν
αναμένεται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του στοιχείου ενεργητικού. Το κέρδος
ή ζημιά που προκύπτει κατά τη διαγραφή του ακινήτου (υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ του καθαρού προϊόντος
της διάθεσης και της λογιστικής αξίας του στοιχείου ενεργητικού) περιλαμβάνεται στα αποτελέσματα στην περίοδο
κατά την οποία το ακίνητο διαγράφεται.
32
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Ταξινόμηση
Το Συγκρότημα ταξινομεί τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού στις πιο κάτω κατηγορίες επιμέτρησης:
Αυτά που επιμετρούνται μετέπειτα σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, και
Αυτά που επιμετρούνται σε αποσβεσμένο κόστος.
Η ταξινόμηση και η μετέπειτα επιμέτρηση των χρεωστικών χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού εξαρτάται
από (i) το επιχειρηματικό μοντέλο του Συγκροτήματος για τη διαχείριση του σχετικού χαρτοφυλακίου
χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και (ii) τα χαρακτηριστικά των συμβατικών ταμειακών ροών του
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Κατά την αρχική αναγνώριση το Συγκρότημα μπορεί να προσδιορίσει
αμετάκλητα ένα χρεωστικό χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο που κατά τα άλλα πληροί τις απαιτήσεις για
αποτίμηση στο αποσβεσμένο κόστος ή στη εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων ή στη εύλογη αξία
μέσω αποτελεσμάτων εάν αυτό απαλέιφει ή μειώνει σημαντικά μια λογιστική αντιστοιχεία που διαφορετικά θα
προέκυπτε.
Για επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους που δεν κατέχονται για εμπορία, η ταξινόμηση θα εξαρτηθεί από το κατά πόσο
το Συγκρότημα προσδιόρισε αμετάκλειτα κατά την αρχική αναγνώριση για να λογιστεί η μετοχική επένδυση σε
εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων. Ο προσδιορισμός αυτός γίνεται ανά επένδυση.
Όλα τα υπόλοιπα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού ταξινομούνται σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων.
Για τα στοιχεία ενεργητικού που επιμετρούνται σε εύλογη αξία, τα κέρδη και ζημιές θα αναγνωριστούν είτε στα
αποτελέσματα ή στα άλλα συνολικά εισοδήματα. Για επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους που δεν διακρατούνται για
εμπορία, αυτό θα εξαρτηθεί στο κατά πόσο το Συγκρότημα έκανε μια αμετάκλειτη επιλογή κατά την αρχική
αναγνώριση για να λογιστεί η μετοχική επένδυση σε εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων.
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού- Αναγνώριση και Παύση Αναγνώρισης
Όλες οι αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού που απαιτούν παράδοση εντός του
χρονικού πλαισίου που ορίζεται από τον κανονισμό ή από τη σύμβαση αγοράς ('αγορές και πωλήσεις με βάση
συμβόλαιο κανονικής παράδοσης') αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία της συναλλαγής που είναι η ημερομηνία
κατά την οποία το Συγκρότημα δεσμεύεται να παραδώσει ένα χρηματοοικονομικό μέσο. Όλες οι αγορές και πωλήσεις
αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα καταστεί μέρος στις συμβατικές διατάξεις του μέσου.
χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού παύουν να αναγνωρίζοντα όταν τα δικαιώματα είσπραξης ταμειακών ροών
από τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού έχουν λήξει ή έχουν μεταφερθεί και το Συγκρότημα έχει μεταφέρει
ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και τα οφέλη της ιδιοκτησίας.
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Επιμέτρηση
Κατά την αρχική αναγνώριση, το Συγκρότημα επιμετρά ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο σε εύλογη αξία
και επιπλέον, στην περίπτωση ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου που δεν είναι σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων, το κόστος συναλλαγής που σχετίζεται άμεσα με την απόκτηση του χρηματοοικονομικού
περιουσιακού στοιχείου. Το κόστος συναλλαγής των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού που
αναγνωρίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναγνωρίζεται ως έξοδο στις κερδοζημιές. Η εύλογη αξία
κατά την αρχική αναγνώριση αναγνωρίζεται μόνο εάν υπάρχει διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας και της τιμής
συναλλαγής η οποία μπορεί να αποδειχθεί από άλλες παρατηρήσιμες τρέχουσες συναλλαγές στην αγορά με το ίδιο
μέσο ή από μια τεχνική αποτίμησης των οποίων τα στοιχεία εισαγωγής περιλαμβάνουν μόνο στοιχεία από
παρατηρήσιμες αγορές.
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού με ενσωματωμένα παράγωγα λαμβάνονται υπόψη στην ολότητα τους
όταν καθορίζεται κατά πόσο οι ταμειακές τους ροές αποτελούν αποκλειστικά αποπληρωμές κεφαλαίου και τόκων.
33
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Χρεόγραφα
Η μεταγενέστερη επιμέτρηση των χρεογράφων εξαρτάται από το επιχειρηματικό μοντέλο του Συγκροτήματος για τη
διαχείρηση του περιουσιακού στοιχείου και των χαρακτηριστικών των ταμειακών ροών του περιουσιακού στοιχείου.
Υπάρχουν τρεις κατηγορίες αποτίμησης στις οποίες το Συγκρότημα ταξινομεί τα χρεόγραφα:
Αποσβεσμένο κόστος: Στοιχεία ενεργητικού που διακρατούνται για είσπραξη των συμβατικών ταμειακών ροών όπου
οι ταμειακές αυτές ροές αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά αποπληρωμές κεφαλαίου και τόκων και επιμετρώνται σε
αποσβεσμένο κόστος. Οι πιστωτικοί τόκοι από αυτά τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού περιλαμβάνονται
στα 'άλλα έσοδα'. Οποιοδήποτε κέρδος ή ζημιά που προκύπτει κατά τη παύση αναγνώρισης αναγνωρίζεται απευθείας
στις κερδοζημιές και παρουσιάζεται στα άλλα κέρδη/(ζημιές) μαζί με τα συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές. Οι ζημιές
απομείωσης παρουσιάζονται ως ξεχωριστό στοιχείο στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών
συνολικών εσόδων. Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος
αποτελούνται από: ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα, τραπεζικά υπόλοιπα με αρχική ημερομηνία λήξης πέρα των
τριών μηνών, εμπορικά εισπρακτέα και χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού σε αποσβεσμένο κόστος.
Εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων: τα στοιχεία ενεργητικού που διακρατούνται για είσπραξη
συμβατικών ταμειακών ροών και για πώληση των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού, όπου οι ταμειακές
ροές του περιουσιακού στοιχείου αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά αποπληρωμές κεφαλαίου και τόκων, επιμετρώνται
σε εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων. Οι μεταβολές στη λογιστική αξία αναγνωρίζονται μέσω των
άλλων συνολικών εισοδημάτων, εκτός από την αναγνώριση των ζημιών ή κερδών απομείωσης, πιστωτικών τόκων και
συναλλαγματικών κερδών ή ζημιών που αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές. Όταν ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο
παύει να αναγνωρίζεται, το συνολικό κέρδος ή ζημιά που αναγνωρίστηκε προηγουμένως στα άλλα συνολικά
εισοδήματα αναταξινομείται από τα ίδια κεφάλαια στις κερδοζημιές και αναγνωρίζεται στα άλλα κέρδη/ (ζημιές). Οι
πιστωτικοί τόκοι από αυτά τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού περιλαμβάνονται στα άλλα έσοδα.
Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές παρουσιάζονται στα άλλα κέρδη/ (ζημιές) και τα έξοδα απομείωσης παρουσιάζονται
ως ξεχωριστό στοιχείο στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων.
Εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων: τα στοιχεία ενεργητικού που δεν πληρούν τα κριτήρια για αποσβεσμένο
κόστος ή εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων. Τα κέρδη ή ζημιές σε χρεόγραφα που μετέπειτα επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές και παρουσιάζονται καθαρά μέσα στα άλλα κέρδη/ (ζημιές) στην
περίοδο κατά την οποία προκύπτουν.
Μετοχικοί Τίτλοι
Το Συγκρότημα μετέπειτα επιμετρά όλους τους μετοχικούς τίτλους σε εύλογη αξία. Όπου η Διεύθυνση του
Συγκροτήματος επέλεξε να παρουσιάζει τα κέρδη και ζημιές εύλογης αξίας σε μετοχικούς τίτλους σε εύλογη αξία
μέσω τωβ άλλων συνολικών εισοδημάτων, δεν υπάρχει μετέπειτα αναταξινόμηση των κερδών ή ζημιών εύλογης αξίας
στις κερδοζημιές ακολούθως της παύσης αναγνώρισης της επένδυσης και όποιαδήποτε σχετικά υπόλοιπα μέσα στο
αποθεματικό εύλογης αξίας μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων αναταξινομούνται στα συσσωρευμένα κέρδη. Η
πολιτική του Συγκροτήματος είναι να προσδιορίζει τους μετοχικούς τίτλους σε εύλογη αξία μέσω των άλλων
συνολικών εισοδημάτων όταν αυτές οι επενδύσεις διακρατούνται για στρατηγικούς σκοπούς παρά για την
αποκλειστική δημιουργία επενδυτικών αποδόσεων. Μερίσματα από τέτοιες επενδύσεις συνεχίζουν να αναγνωρίζονται
στις κερδοζημιές ως άλλα έσοδα όταν καθοριστεί το δικαίωμα του Συγκροτήματος να τα εισπράξει.
Οι αλλαγές στη εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων αναγνωρίζονται στα άλλα κέρδη/( ζημιές) στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών
συνολικών εσόδων, όπως αρμόζει. Οι ζημιές απομείωσης ( και η αντιστροφή των ζημιών απομείωσης) σε μετοχικούς
τίτλους επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων και δεν παρουσιάζονται ξεχωριστά
από άλλες αλλαγες στη εύλογη αξία.
34
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού- απομείωση - πρόβλεψη αναμενόμενης πιστωτικής ζημιάς
ΑΠΖ
Το Συγκρότημα αξιολογεί σε μελλοντική βάση τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές για χρεόγραφα (περιλαμβανομένων
δανείων) που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος και σε εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων και
με την έκθεση που προκύπτει από δανειακές δεσμεύσεις και συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης. Το
Συγκρότημα επιμετρά την ΑΠΖ και αναγνωρίζει πρόβλεψη για πιστωτική ζημιά σε κάθε ημερομηνία αναφοράς. Η
αποτίμηση των ΑΠΖ αντικατοπτρίζει: (i) ένα αμερόληπτα καθορισμένο και σταθμισμένο βάσει πιθανοτήτων ποσό που
καθορίζεται από την αξιολόγηση μιας σειράς πιθανών εκβάσεων, (ii) τη διαχρονική αξία του χρήματος και (iii) λογικές
και βάσιμες πληροφορίες οι οποίες είναι διαθέσιμες κατά την ημερομηνία αναφοράς χωρίς αδικαιολόγητο κόστος ή
προσπάθεια και αφορούν παρελθόντα γεγονότα, τρέχουσες συνθήκες και προβλέψεις των μελλοντικών οικονομικών
συνθηκών.
Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού μειώνεται μέσω της χρήσης ενός λογαριασμού
πρόβλεψης, και το πόσο της ζημιάς αναγνωρίζεται στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών
συνολικών εσόδων στις 'καθαρές ζημιές απομείωσης σε χρηματοοικονομικά και συμβατικά στοιχεία ενεργητικού'.
Τα χρεόγραφα που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος παρουσιάζονται στην ενοποιημένη κατάσταση
χρηματοοικονομικής θέσης καθαρά από την πρόβλεψη για ΑΠΖ. Για δανειακές δεσμεύσεις και συμβάσεις
χρηματοοικονομικής εγγύησης, αναγνωρίζεται μία ξεχωριστή πρόβλεψη για ΑΠΖ ως υποχρέωση στην ενοποιημένη
κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Για χρεόγραφα σε εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων, μια πρόβλεψη για ΑΠΖ αναγνωρίζεται στις
κερδοζημιές και επηρεάζει τα κέρδη ή ζημιές εύλογης αξίας που αναγνωρίζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα παρά
τη λογιστική αξία αυτών των μέσων.
Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές αναγνωρίζονται και επιμετρώνται σύμφωνα με μία από τις δύο προσεγγίσεις: τη
γενική προσέγγιση ή την απλοποιημένη προσέγγιση.
Για εμπορικά εισπρακτέα περιλαμβανομένων εμπορικών εισπρακτέων που δεν περιλαμβάνουν ένα σημαντικό σκέλος
χρηματοδότησης και συμβατικά στοιχεία ενεργητικού και απαιτήσεις από μισθώσεις το Συγκρότημα εφαρμόζει την
απλοποιημένη προσέγγιση που επιτρέπεται από το ΔΠΧΑ 9, η οποία χρησιμοποιεί τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές
καθ' όλη τη διάρκεια ζωής που πρέπει να αναγνωριστούν κατά την αρχική αναγνώριση των χρηματοοικονομικών
στοιχείων ενεργητικού.
Για όλα τα άλλα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που υπόκεινται σε απομείωση με βάση το ΔΠΧΑ 9, το
Συγκρότημα εφαρμόζει την γενική προσέγγιση- το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων. Το Συγκρότημα εφαρμόζει το
μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων, με βάση τις αλλαγές στον πιστωτικό κίνδυνοπό την αρχική αναγνώριση. ένα
χρηματοοικονομικό μέσο που δεν είναι πιστωτικά απομειωμένο κατά την αρχική αναγνώριση ταξινομείται στο Στάδιο
1.
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού στο Στάδιο 1 αναγνωρίζουν τις ΑΠΖ τους σε ένα ποσό ίσο με το
ποσοστό των ΑΠΖ κατά τη διάρκεια ζωής που προκύπτει από τυχόν γεγονότα αθέτησης πληρωμής μέσα στους
επόμενους 12 μήνες ή μέχρι τη λήξη της σύμβασης, εάν είναι πιο νωρίς ( 'ΑΠΖ 12 μηνών'). Εάν το Συγκρότημα
παρατηρήσει μία σημαντική αύξηση στον πιστωτικό κίνδυνο ('ΣΑΠΚ') από την αρχική αναγνώριση, το περιουσιακό
στοιχείο μεταφέρεται στο Στάδιο 2 και οι ΑΠΖ επιμετρώνται με βάση τις ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου, δηλαδή μέχρι τη λήξη της σύμβασης αλλά λαμβάνοντας υπόψη τις
αναμενόμενες προπληρωμές, εάν υπάρχουν ('ΑΠΖ κατά τη διάρκεια ζωής). Ανατρέξτε στη Σημείωση 6, στην
παράγραφο Πιστωτικού κινδύνου, για την περιγραφή του πώς το Συγκρότημα καθορίζει το πότε έχει συμβεί μια
ΣΑΠΚ. Εάν το Συγκρότημα καθορίσει ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι πιστωτικά απομειωμένο,
το περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται στο Στάδιο 3 και οι ΑΠΖ επιμετρώνται ως ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής. Ο
ορισμός του Συγκροτήματος για τα πιστωτικά απομειωμένα στοιχεία ενεργητικού και ο ορισμός αθέτησης
υποχρεώσεων επεξηγείται στη σημείωση 6, παράγραφος Πιστωτικού κινδύνου.
35
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Επιπρόσθετα, το Συγκρότημα αποφάσισε να χρησιμοποιήσει την απαλλαγή αξιολόγησης χαμηλού πιστωτικού
κινδύνου για χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού επενδυτικής κλάσης. Ανατρέξτε στη σημείωση 6, παράγραφος
Πιστωτικού κινδύνου για την περιγραφή του πώς το Συγκρότημα καθορίζει τα χρηματοοικονομικά στοιχεία
ενεργητικού χαμηλού πιστωτικού κινδύνου.
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Επαναταξινόμηση
Τα χρηματοοικονομικά μέσα επαναταξινομούνται μόνο όταν το Συγκρότημα τροποποιεί το επιχειρηματικό μοντέλο
για τη διαχείρηση αυτών των περιουσιακών στοιχείων . Η επαναταξινόμηση έχει μελλοντική επίδραση και ξεκινά από
την πρώτη περίοδο αναφοράς ακολούθως της αλλαγής.
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Διαγραφή
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού διαγράφονται, πλήρως ή εν μέρει, όταν το Συγκρότημα έχει εξαντήσει
όλα τις πρακτικές μεθόδους ανάκτησης και έχει αποφασίσει ότι δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης. Η
διαγραφή αντιπροσωπεύει ένα γεγονός παύσης αναγνώρισης. Το Συγκρότημα μπορεί να διαγράψει
χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που εξακολουθούν να υπόκεινται σε δραστηριότητες επιβολής όταν το
Συγκρότημα επιδιώκει την ανάκτηση συμβατικών οφειλών, ωστόσο δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης.
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Τροποποίηση
Το Συγκρότημα μερικές φορές επαναδιαπραγματεύεται ή τροποποιεί τις συμβατικές ταμειακές ροές των
χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού. Το Συγκρότημα αξιολογεί κατά πόσο η τροποποίση των συμβατικών
ταμειακών ροών είναι σημαντική, λαμβάνοντας υπόψη μεταξύ άλλων τους ακόλουθους παράγοντες: όποιουσδήποτε
νέους συμβατικούς όρους που επηρεάζουν σημαντικά το προφίλ κινδύνου του περιουσιακού στοιχείου ( πχ μερίδιο
κέρδους ή απόδοση με βάση το μετοχικό κεφάλαιο), σημαντική αλλαγή στο επιτόκιο, αλλαγή νομίσματος, νέα
εξασφάλιση ή πιστωτική ενίσχυση που επηρεάζει σημαντικά τον πιστωτικό κίνδυνο που συνδέεται με το περιουσιακό
στοιχείο ή σημαντική παράταση δανείου όταν ο οφειλέτης δεν έχει οικονομικές δυσκολίες.
Εάν οι τροποποιημένοι όροι διαφέρουν σημαντικά, τα δικαιώματα από τις ταμειακές ροές από το αρχικό περιουσιακό
στοιχείο λήγουν και το Συγκρότημα διαγράφει το αρχικό χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο και αναγνωρίζει
ένα νέο περιουσιακό στοιχείο σε εύλογη αξία. Η ημερομηνία επαναδιαπραγμάτευσης θεωρείται ως η ημερομηνία
αρχικής αναγνώρισης για σκοπούς υπολογισμού μεταγενέστερης απομείωσης, συμπεριλαμβανομένου του
προσδιορισμού κατά πόσο έχει συμβεί ένα ΣΑΠΚ. Το Συγκρότημα επίσης αξιολογεί κατά πόσο ένα νέο δάνειο ή
χρεόγραφο πληρεί το κριτήριο ΣΑΠΚ. Όποιαδήποτε διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του αρχικού περιουσιακού
στοιχείου που διαγράφηκε και της εύλογης αξίας του νέου σημαντικά τροποποιημένου περιουσιακού στοιχείου
αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές, εκτός εάν η ουσία της τροποποιήσης αποδίδεται σε κεφαλαιουχικές συναλλαγές με
τους ιδιοκτήτες.
Σε μια κατάσταση όπου η επαναδιαπραγμάτευση οφειλόταν σε οικονομικές δυσκολίες του αντισυμβαλλομένου και σε
αδυναμία εκτέλεσης των αρχικά συμφωνημένων πληρωμών, το Συγκρότημα συγκρίνει τις αρχικές και αναθεωρημένες
αναμενόμενες ταμειακές ροές για να αξιολογήσει κατά πόσο οι κίνδυνοι και τα οφέλη του περιουσιακού στοιχείου
έχουν διαφοροποιηθεί σημαντικά ως αποτέλεσμα της συμβατικής τροποποίησης. Εάν οι κίνδυνοι και τα οφέλη δεν
αλλάξουν, το τροποποιημένο περιουσιακό στοιχείο δεν διαφέρει ουσιαστικά από το αρχικό περιουσιακό στοιχείο και η
τροποποίηση δεν οδηγεί σε διαγραφή. Το Συγκρότημα υπολογίζει εκ νέου την ακαθάριστη λογιστική αξία
προεξοφλώντας τις τροποποιημένες συμβατικές ταμειακές ροές με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο και αναγνωρίζει το
κέρδος ή ζημία τροποποίησης στα αποτελέσματα.
Μετρητά και ταυτόσημες αξίες
Για σκοπούς της ενοποιημένης κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και ταυτόσημες αξίες αποτελούνται από
μετρητά στην τράπεζα. Τα μετρητά και ταυτόσημες αξίες αναγνωρίζονται σε αποσβεσμένο κόστος επειδή: (i)
κατέχονται για είσπραξη συμβατικών ταμειακών ροών και οι ταμειακές αυτές ροές αντιπροσωπεύουν ΑΠΚΤ, και (ii)
δεν ταξινομούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
36
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού σε αποσβεσμένο κόστος
Αυτά τα ποσά γενικά προκύπτουν από συναλλαγές εκτός των συνήθων λειτουργικών εργασιών του Συγκροτήματος.
Αυτά διακρατούνται με σκοπό να συλλεχθούν οι συμβατικές ταμειακές ροές τους και οι ταμειακές ροές τους
αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά πληρωμές κεφαλαίου και τόκων. Κατά συνέπεια, αυτά επιμετρώνται στο
αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον την πρόβλεψη για απομείωση.
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού σε αποσβεσμένο κόστος ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα στοιχεία
ενεργητικού, εάν αυτά οφείλονται μέσα σε ένα έτος ή λιγότερο (ή κατά τη συνήθη πορεία του κύκλου εργασιών της
επιχείρησης, εάν είναι μεγαλύτερος). Αν όχι, παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού.
Συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης
Οι συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης είναι συμβάσεις που απαιτούν από την Εταιρεία να προβεί σε
συγκεκριμένες πληρωμές για την αποζημίωση του κατόχου της εγγύησης για ζημία που προκαλείται, επειδή ένας
συγκεκριμένος χρεώστης δεν καταβάλλει την πληρωμή όταν οφείλεται σύμφωνα με τους όρους του χρεωστικού
τίτλου. Τέτοιες οικονομικές εγγυήσεις παρέχονται σε τράπεζες, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και άλλους για
λογαριασμό πελατών για την εξασφάλιση δανείων, τραπεζικών παρατραβηγμάτων και άλλων τραπεζικών
διευκολύνσεων.
Οι χρηματοοικονομικές εγγυήσεις αναγνωρίζονται ως χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις κατά την ημερομηνία έκδοσης
της εγγύησης. Οι χρηματοοικονομικές εγγυήσεις αναγνωρίζονται αρχικά στην εύλογη αξία τους, η οποία
αποδεικνύεται κανονικά από το ποσό των εισπραχθέντων ποσών. Το ποσό αυτό αποσβένεται με βάση τη σταθερή
μέθοδο κατά τη διάρκεια ζωής της εγγύησης στα άλλα έσοδα στα αποτελέσματα.
Στο τέλος κάθε περιόδου αναφοράς, η εγγύηση αναγνωρίζεται μετέπειτε στο υψηλότερο από τα εξής:
το ποσό της πρόβλεψης ζημίας που προσδιορίζεται σύμφωνα με το μοντέλο αναμενόμενης πιστωτικής
ζημίας σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά Μέσα και
το αρχικώς αναγνωρισμένο ποσό μείον, όπου ισχύει, το συνολικό ποσό εσόδων που αναγνωρίζεται
σύμφωνα με τις αρχές του ΔΠΧΑ 15 έσοδα από Συμβάσεις με Πελάτες.
Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών εγγυήσεων προσδιορίζεται με βάση την παρούσα αξία της διαφοράς των
ταμειακών ροών μεταξύ των συμβατικών πληρωμών που απαιτούνται βάσει του χρεωστικού τίτλου και των
πληρωμών που θα απαιτούνταν χωρίς την εγγύηση ή του εκτιμώμενου ποσού που θα ήταν πληρωτέο σε τρίτο μέρος
για την ανάληψη των υποχρεώσεων. Όταν οι εγγυήσεις σε σχέση με δάνεια ή λοιπές υποχρεώσεις των θυγατρικών
δεν παρέχονται για αποζημίωση, οι δίκαιες αξίες λογίζονται ως εισφορές και αναγνωρίζονται ως μέρος του κόστους
της επένδυσης.
Δανειακές δεσμεύσεις
το Συγκρότημα εκδίδει δεσμεύσεις για παροχή δανείων. Οι δεσμεύσεις για την παροχή δανείων αναγνωρίζονται
αρχικά στη εύλογη αξία τους, η οποία αποδεικνύεται από το ποσό των εισπραχθέντων ποσών. Τέτοια τέλη δέσμευσης
δανείων αναβάλλονται και συμπεριλαμβάνονται στη λογιστική αξία του δανείου κατά την αρχική αναγνώριση. Οι
δεσμεύσεις δανείων που παρέχονται από την Εταιρεία επιμετρώνται ως το ποσό της πρόβλεψης ζημιάς που
υπολογίζεται σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9.
Στο τέλος κάθε περιόδου αναφοράς, οι δεσμεύσεις επιμετρούνται στο:
(i) στο υπόλοιπο ποσό που δεν αποσβέστηκε κατά την αρχική αναγνώριση, συν
(ii) το ποσό της πρόβλεψης ζημίας που καθορίστηκε με βάση το μοντέλο αναμενόμενης πιστωτικής ζημίας.
Εάν οι δανειακές δεσμεύσεις παρέχονται με επιτόκιο χαμηλότερο από την αγορά, επιμετρώνται στο μεγαλύτερο από:
(i) το ποσό της πρόβλεψης ζημίας που καθορίζεται με βάση το μοντέλο αναμενόμενης ζημίας και
(ii) το αρχικά αναγνωρισμένο ποσό μείον, εάν ισχύει , το συνολικό ποσό εσόδων που αναγνωρίζεται σύμφωνα
με τις αρχές του ΔΠΧΑ 15 έσοδα από Συμβάσεις με Πελάτες.
37
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Δανειακές δεσμεύσεις (συνέχεια)
Για τις δανειακές δεσμεύσεις (όπου τα στοιχεία αυτά μπορούν να διαχωριστούν από το δάνειο), μια ξεχωριστή
πρόβλεψη για την ΑΠΖ αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Ωστόσο, για συμβάσεις που περιλαμβάνουν τόσο ένα δάνειο όσο και μια μη αναληφθείσα δέσμευση και το
Συγκρότημα δεν μπορεί να προσδιορίσει ξεχωριστά τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες από το αχρησιμοποίητο
στοιχείο της δέσμευσης από εκείνες του δανειακού στοιχείου, οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες της
αχρησιμοποίητης δέσμευσης αναγνωρίζονται μαζί με την πρόβλεψη ζημιάς για το δάνειο. Στο βαθμό που οι
συνδυασμένες αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες υπερβαίνουν την ακαθάριστη λογιστική αξία του δανείου, οι
αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες αναγνωρίζονται ως πρόβλεψη.
Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις- κατηγορίες αποτίμησης
Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται αρχικά σε εύλογη αξία και ταξινομούνται μετέπειτα στην
κατηγορία αποσβεσμένου κόστους, εκτός από (i) χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις σε εύλογη αξία μέσω
αποτελεσμάτων : αυτή η ταξινόμηση ισχύει για παράγωγα, χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις που διακρατούνται για
εμπορεία (π.χ βραχυπρόθεσμες θέσεις σε τίτλους) , ενδεχόμενες αντιπαροχές που αναγνωρίζονται από ένα αγοραστή
σε μια συνένωση επιχειρήσεων και άλλες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις που καθορίζονται ως τέτοιες κατά την
αρχική αναγνώριση και (ii) χρηματοοικονομικές συμβάσεις εγγύησης και δανειακές δεσμεύσεις.
Δάνεια
Τα δάνεια αναγνωρίζονται στο αρχικό ποσό χορήγησης μετά την αφαίρεση των κόστων χρηματοδότησης. Τα δάνεια
παρουσιάζονται μετέπειτα στην αποσβεσθείσα τιμή κόστους. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά
την αφαίρεση των εξόδων) και της αξίας αποπληρωμής, αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του
δανείου με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών μέσων
Ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση συμψηφίζονται και το καθαρό
ποσό απεικονίζεται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, όταν υπάρχει επί του παρόντος νομικά
ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού των ποσών που αναγνωρίστηκαν και υπάρχει η πρόθεση είτε διακανονισμού του
καθαρού υπολοίπου, είτε είσπραξης του ποσού της απαίτησης με ταυτόχρονη εξόφληση της υποχρέωσης. Αυτό δεν
συμβαίνει κατά κανόνα με κύριες συμφωνίες συμψηφισμού, και τα σχετικά στοιχεία ενεργητικού και παθητικού
παρουσιάζονται συνολικά στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Εμπορικά εισπρακτέα
Τα εμπορικά εισπρακτέα είναι ποσά που οφείλονται από πελάτες για πώληση εμπορευμάτων ή παροχή υπηρεσιών
κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Εάν η είσπραξη αναμένεται σε ένα χρόνο ή λιγότερο (ή κατά τη συνήθη
πορεία του κύκλου εργασιών της επιχείρησης, εάν είναι μεγαλύτερος), ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα στοιχεία
ενεργητικού. Αν όχι, παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού. Τα εμπορικά εισπρακτέα
αναγνωρίζονται αρχικά σε εύλογη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας τη
μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον πρόνοιας για απομείωση της αξίας.
Τα εμπορικά εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά στο ποσό της άνευ όρων αντιπαροχής εκτός και αν περιλαμβάνουν
σημαντικά στοιχεία χρηματοδότησης, στην οποία περίπτωση αναγνωρίζονται σε εύλογη αξία. Το Συγκρότημα κατέχει
τα εμπορικά εισπρακτέα με σκοπό να συλλέξει τις συμβατικές ταμειακές ροές και επομένως τα επιμετρά σε
μεταγενέστερο στάδιο σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Τα εμπορικά εισπρακτέα εναπόκεινται επίσης στις απαιτήσεις απομείωσης του ΔΠΧΑ 9. Το Συγκρότημα εφαρμόζει την
απλοποιημένη μέθοδο του ΔΠΧΑ 9 για την αποτίμηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών η οποία χρησιμοποιεί
μια πρόνοια για απομείωση στην αξία όλων των εμπορικών εισπρακτέων κατά τη διάρκεια ζωής τους. Ανατρέξτε στην
Σημείωση 6 Πιστωτικός Κίνδυνος.
38
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Εμπορικά εισπρακτέα (συνέχεια)
Τα εμπορικά εισπρακτέα διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης. Οι δείκτες ότι δεν υπάρχει
εύλογη προσδοκία είσπραξης περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την αποτυχία ενός οφειλέτη να συμμετάσχει σε σχέδιο
αποπληρωμής με την Εταιρεία και την αποτυχία να καταβάλει συμβατικές πληρωμές για περίοδο μεγαλύτερη των 180
ημερών λόγω καθυστέρησης.
Μετοχικό κεφάλαιο
Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.
Προβλέψεις
Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα έχει μια παρούσα νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση που
προκύπτει από προηγούμενα γεγονότα, είναι πιθανό να υπάρξει ροή στοιχείων ενεργητικού για εξόφληση αυτής της
υποχρέωσης, και το ποσό της υποχρέωσης μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα. Όταν το Συγκρότημα αναμένει η
πρόβλεψη να αποπληρωθεί, για παράδειγμα με βάση ένα ασφαλιστικό συμβόλαιο, η αποπληρωμή αναγνωρίζεται ως
ξεχωριστό στοιχείο ενεργητικού μόνο όταν η αποπληρωμή είναι σχεδόν βεβαία.
Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Οι μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις αντιπροσωπεύουν ποσά τα οποία είναι πληρωτέα πέραν των δώδεκα μηνών από
την ημερομηνία αναφοράς.
Συγκριτικά ποσά
Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά αναπροσαρμόζονται για να συνάδουν με τις μεταβολές στην παρουσίαση του
τρέχοντος έτους.
5. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις
Πρότυπα που έχουν εκδοθεί αλλά δεν έχουν τεθεί σε ισχύ
Μέχρι την ημερομηνία έγκρισης των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, έχουν εκδοθεί νέα πρότυπα,
Διερμηνείες και τροποποιήσεις υφιστάμενων προτύπων, η εφαρμογή των οποίων δεν είναι υποχρεωτική για την
τρέχουσα λογιστική περίοδο και τα οποία το Συγκρότημα δεν εφάρμοσε νωρίτερα, ως ακολούθως:
(i) Εκδόθηκαν από το ΣΔΛΠ και υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση
ΔΠΧΑ 17 'Ασφαλιστήρια συμβόλαια' (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1
Ιανουαρίου 2023).
Tροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 3 Συνενώσεις Επιχειρήσεων, ΔΛΠ 16 Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός, ΔΛΠ
37 Προβλέψεις, Ενδεχόμενες Υποχρεώσεις και Ενδεχόμενα Περιουσιακά Στοιχεία, Ετήσιες Βελτιώσεις 2018
2020 (εκδόθηκαν στις 14 Μαΐου 2020) (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1
Ιανουαρίου 2022).
Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις Παραχωρήσεις ενοικίων λόγω του Κορονοϊού COVID 19 μετά τις 30
Ιουνίου 2021 (εκδόθηκε στις 31 Μαρτίου 2021) (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή
μετά την 1 Απριλίου 2021).
39
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
5. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις (συνέχεια)
(ii) Εκδόθηκαν από το ΣΔΛΠ αλλά δεν υιοθετήθηκαν ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση
Τροποποιήσεις
Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων: Ταξινόμηση των υποχρεώσεών σε
βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες και Ταξινόμηση Υποχρεώσεων ως Τρέχουσες ή Μη Τρέχουσες -
Αναβολή Ημερομηνίας Ισχύος (εκδόθηκε στις 23 Ιανουαρίου 2020 και 15 Ιουλίου αντίστοιχα) (εφαρμόζεται
για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023).
Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων και Πρακτική Κατάσταση ΔΠΧΑ 2:
Γνωστοποίηση των Λογιστικών Πολιτικών (εκδόθηκε στις 12 Φεβρουαρίου 2021) (εφαρμόζεται για ετήσιες
περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023).
Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 8 Λογιστικές πολιτικές, αλλαγές στις λογιστικές εκτιμήσεις και σφάλματα: Ορισμός
των λογιστικών εκτιμήσεων (εκδόθηκε στις 12 Φεβρουαρίου 2021) (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που
αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023).
Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 12 'Φόρος Εισοδήματος': Αναβαλλόμενη Φορολογία που σχετίζεται με περιουσιακά
στοιχεία και υποχρεώσεις που προκύπτουν από μία ενιαία συναλλαγή (εκδόθηκε στις 7 Μαΐου 2021)
(εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023).
Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 17 'Ασφαλιστήρια συμβόλαια' Αρχική εφαρμογή του ΔΠΧΑ 17 και του ΔΠΧΑ 9
Συγκριτικές πληροφορίες (εκδόθηκε στις 9 Δεκεμβρίου 2021) (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που
αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023).
Όταν τα πιο πάνω θα είναι εφαρμόσιμα, δεν αναμένεται να έχουν επίδραση στις ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις του Συγκροτήματος.
6. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου
Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου
Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο τιμής αγοράς, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο ρευστότητας,
συναλλαγματικό κίνδυνο, νομικό κίνδυνο, κίνδυνο απώλειας φήμης, κίνδυνο από την κυριότητα μετοχικών τίτλων και
κίνδυνο διαχείρισης κεφαλαίου που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά μέσα που κατέχει. Η πολιτική που
εφαρμόζει το Συγκρότημα στη διαχείριση των κινδύνων, ώστε να τους ελέγχει, εξηγείται πιο κάτω:
6.1 Χρηματοοικονομικά μέσα κατά κατηγορία
Οι λογιστικές αρχές σε σχέση με τα χρηματοοικονομικά μέσα έχουν εφαρμοστεί στα ακόλουθα στοιχεία:
31 Δεκεμβρίου 2021 Σε εύλογη αξία
μέσω των
αποτελεσμάτων
Σε αποσβεσμένο
κόστος
€ €
Στοιχεία ενεργητικού ως η ενοποιημένη κατάσταση
χρηματοοικονομικής θέσης:
Δάνεια που παραχωρήθηκαν - 1.529.471
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού 802.379 -
Μετρητά και ταυτόσημες αξίες - 4.072
Σύνολο 802.379 1.533.543
40
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
Σε αποσβεσμένο
κόστος
€
Υποχρεώσεις ως η ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης:
Δάνεια 3.233.540
31 Δεκεμβρίου 2020 Σε εύλογη αξία
μέσω των
αποτελεσμάτων
Σε αποσβεσμένο
κόστος
€ €
Στοιχεία ενεργητικού ως η ενοποιημένη κατάσταση
χρηματοοικονομικής θέσης:
Δάνεια που παραχωρήθηκαν - 1.443.151
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού 799.501 -
Μετρητά και ταυτόσημες αξίες - 18.148
Σύνολο 799.501 1.461.299
Σε αποσβεσμένο
κόστος
€
Υποχρεώσεις ως η ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης:
Δάνεια 3.069.501
6.2 Κίνδυνος τιμής αγοράς
Η Εταιρεία εκτίθεται σε κίνδυνο τιμής αγοράς μετοχικών τίτλων λόγω επενδύσεων που κατέχονται από την Εταιρεία
και ταξινομούνται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, ως επενδύσεις σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων. Η Εταιρεία δεν εκτίθεται σε κίνδυνο τιμών αγαθών.Το Συγκρότημα διαχειρίζεται τον κίνδυνο της
τιμής αγοράς μέσω διασποράς του χαρτοφυλακίου επενδύσεων.
Ανάλυση ευαισθησίας
Η αύξηση της τιμής των μετοχών κατά 5% στις 31 Δεκεμβρίου 2021 θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση στα ίδια
κεφάλαια κατά € 40.120 και στα αποτελέσματα κατά € 40.120. Σε περίπτωση μείωσης 5% θα προκύψει η ίδια αλλά
αντίθετη επίδραση στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσματα.
6.3 Κίνδυνος επιτοκίου
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας μεταβολών
στα επιτόκια της αγοράς. Τα εισοδήματα και ροή μετρητών από εργασίες του Συγκροτήματος είναι ουσιαστικά
ανεξάρτητα από μεταβολές στα επιτόκια της αγοράς, εφόσον το Συγκρότημα δεν έχει σημαντικά στοιχεία
ενεργητικού που να φέρουν τόκο. Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με το μη
βραχυπρόθεσμο δανεισμό της. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που
αφορά την εύλογη αξία. Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και
ενεργεί ανάλογα.
Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η ανάλυση των τοκοφόρων
χρηματοοικονομικών μέσων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν:
2021 2020
€ €
Χρηματοοικονομικά μέσα σταθερού επιτοκίου
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού 1.529.471 1.443.151
Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις (2.914.490) (2.815.139)
Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού 4.072 18.148
(1.380.947) (1.353.840)
41
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
Ανάλυση ευαισθησίας
Η αύξηση των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες στις 31 Δεκεμβρίου 2021 θα είχε ως αποτέλεσμα την
αύξηση/(μείωση) στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός
προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες και συγκεκριμένα οι τιμές συναλλάγματος παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση
μείωσης των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα ίδια κεφάλαια και
τα αποτελέσματα.
Ίδια κεφάλαια Αποτελέσματα
2021 2020 2021 2020
€ € € €
Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου - - 41 181
6.4 Πιστωτικός κίνδυνος
Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα, επενδύσεις που επιμετρούνται σε εύλογη
αξία μέσω των αποτελέσμάτων.
(i)
Διαχείριση κινδύνων
Πιστωτικός κίνδυνος όπου διαχειρίζεται σε ομαδική βάση.
Για τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, μόνο οργανισμοί που αξιολογούνται από ανεξάρτητα μέρη με ελάχιστο
βαθμό φερεγγυότητας το ''C'' γίνονται αποδεκτοί. Εάν πελάτες χονδρικού εμπορίου είναι αξιολογημένοι από
ανεξάρτητο μέρος, τότε το Συγκρότημα χρησιμοποιεί αυτές τις αξιολογήσεις.
Διαφορετικά, εάν δεν υπάρχει ανεξάρτητη αξιολόγηση, η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη,
λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Ξεχωριστά
πιστωτικά όρια και πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιότητα του πελάτη σύμφωνα με όρια που
καθορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Η χρήση των πιστωτικών ορίων παρακολουθείται σε συνεχή βάση. Οι
πωλήσεις σε πελάτες λιανικού εμπορίου διευθετούνται σε μετρητά ή χρησιμοποιώντας πιστωτικές κάρτες.
(ii)
Aπομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού
Το Συγκρότημα διαθέτει τα ακόλουθα είδη χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού που υπόκεινται στο μοντέλο
της αναμενόμενης πιστωτικής ζημίας:
δάνεια εισπρακτέα και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία
μετρητά και ταυτόσημες αξίες
Εμπορικά εισπρακτέα και συμβατικά στοιχεία ενεργητικού
Το Συγκρότημα εφαρμόζει την απλοποιημένη προσέγγιση του ΔΠΧΑ 9 για τον υπολογισμό των αναμενόμενων
πιστωτικών ζημιών, η οποία χρησιμοποιεί μια πρόνοια αναμενόμενης ζημίας καθ' όλη τη διάρκεια ζωής για όλα τα
εισπρακτέα δάνεια και τα συμβατικά στοιχεία ενεργητικού.
Για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, τα εισπρακτέα δάνεια και τα συμβατικά στοιχεία
ενεργητικού έχουν ομαδοποιηθεί με βάση τα κοινά χαρακτηριστικά του πιστωτικού κινδύνου και τις ημέρες
καθυστέρησης. Το Συγκρότημα ορίζει τον κίνδυνο αθέτησης μετά την αρχική αναγνώριση ως το αργότερο 180
ημέρες αφού ένα χρηματοοικονομικό μέσο εμφανίσει καθυστέρηση. Τα συμβατικά στοιχεία ενεργητικού αφορούν μη
πραγματοποιηθείσες εργασίες που δεν έχουν εκτελεστεί και έχουν ουσιαστικά τα ίδια χαρακτηριστικά κινδύνου με
τους ίδιους τύπους συμβάσεων. Ως εκ τούτου, το Συγκρότημα κατέληξε στο συμπέρασμα ότι τα αναμενόμενα
ποσοστά ζημιάς για εισπρακτέα δάνεια είναι μια δίκαιη προσέγγιση των ποσοστών ζημιάς για τα συμβατικά στοιχεία
ενεργητικού.
42
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
6.4 Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
(ii)
Aπομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού (συνέχεια)
Τα αναμενόμενα ποσοστά ζημιάς βασίζονται στα προφίλ πληρωμών των πωλήσεων για την περίοδο 36 μηνών πριν
από τις 31 Δεκεμβρίου 2021 ή την 1 Ιανουαρίου 2021 αντίστοιχα και στις αντίστοιχες ιστορικές ζημιές που
σημειώθηκαν κατά την περίοδο αυτή. Τα ιστορικά ποσοστά ζημιών προσαρμόζονται ώστε να αντικατοπτρίζουν
τρέχουσες και μελλοντικές πληροφορίες για τους μακροοικονομικούς παράγοντες που επηρεάζουν την ικανότητα των
πελατών να διακανονίζουν τα εισπρακτέα.
Τα εισπρακτέα δάνεια και τα συμβατικά στοιχεία ενεργητικού διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία
ανάκτησης. Οι δείκτες ότι δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την αποτυχία
ενός οφειλέτη να συμμετάσχει σε σχέδιο αποπληρωμής με το Συγκρότημα και την αποτυχία να καταβάλει συμβατικές
πληρωμές για περίοδο μεγαλύτερη των 180 ημερών λόγω καθυστέρησης.
Οι ζημίες απομείωσης των εισπρακτέων δανείων και συμβατικών στοιχείων ενεργητικού παρουσιάζονται ως καθαρές
ζημίες απομείωσης στο λειτουργικό κέρδος. Οι μεταγενέστερες ανακτήσεις ποσών που είχαν διαγραφεί
προηγουμένως πιστώνονται στο ίδιο στοιχείο.
(iii)
Καθαρές ζημιές απομείωσης χρηματοοοικονομικών και συμβατικών στοιχείων ενεργητικού που αναγνωρίζεται
μέσα στα αποτελέσματα
Κατά τη διάρκεια του έτους, τα ακόλουθα κέρδη / (ζημιές) αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα σε σχέση με τα
απομειωμένα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού:
Απομείωση ζημιών 2021 2020
€ €
Χρέωση για απομείωση στην αξία των δανείων εισπρακτέων - (202.656)
Αντιλογισμός απομείωσης αξίας δανείων εισπρακτέων 18.630 -
Καθαρό κέρδος/(ζημιά) απομείωσης στα στοιχεία ενεργητικού και
συμβατικά στοιχεία ενεργητικού
18.630 (202.656)
6.5 Κίνδυνος ρευστότητας
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων
δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να
αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών
όπως η διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων στοιχείων ενεργητικού με υψηλή ρευστότητα και με
το να διατηρεί ένα ικανοποιητικό ποσό σε δεσμευμένες πιστωτικές διευκολύνσεις.
Οι ακόλουθοι πίνακες παρουσιάζουν την αναμενόμενη χρονολογική λήξη των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων του
Συγκροτήματος. Οι πίνακες έχουν ετοιμαστεί με βάση τις συμβατικές μη-προεξοφλημένες ταμειακές ροές των
χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και βάσει της ενωρίτερης ημερομηνίας κατά την οποία το Συγκρότημα μπορεί να
υποχρεωθεί να πληρώσει.
31 Δεκεμβρίου 2021
Λογιστική αξία
Συμβατικές
ταμειακές ροές
Εντός
3 μηνών
Μεταξύ
3 και 12
μηνών
€ € € €
Άλλα δάνεια 319.050 319.050 79.695 239.355
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 330.990 330.990 - 330.990
Δάνεια από μητρική εταιρεία 2.914.490 2.914.490 728.622 2.185.868
3.564.530 3.564.530 808.317 2.756.213
43
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
6.5 Κίνδυνος ρευστότητας (συνέχεια)
31 Δεκεμβρίου 2020
Λογιστική αξία
Συμβατικές
ταμειακές ροές
Εντός
3 μηνών
Μεταξύ
3 και 12
μηνών
€ € € €
Άλλα δάνεια 254.362 254.362 63.665 190.697
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 326.071 326.071 - 326.071
Δάνεια από μητρική εταιρεία 2.815.139 2.815.139 703.785 2.111.354
3.395.572 3.395.572 767.450 2.628.122
6.6 Νομικός κίνδυνος
Ο νομικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, διακοπής των λειτουργιών του Συγκροτήματος ή
οποιασδήποτε άλλης αρνητικής κατάστασης που πηγάζει από την πιθανότητα μη εφαρμογής ή παράβασης νομικών
συμβάσεων και κατά συνέπεια νομικών αγωγών. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται μέσω των συμβολαίων που
χρησιμοποιεί το Συγκρότημα για να εκτελεί τις εργασίες του.
6.7 Κίνδυνος απώλειας φήμης
Ο κίνδυνος αυτός απορρέει από αρνητική δημοσιότητα όσον αφορά τις εργασίες του Συγκροτήματος, που είτε
αληθινή είτε ψευδής, μπορεί να προκαλέσει μείωση της πελατειακής βάσης του, μείωση των εισοδημάτων και νομικές
αγωγές εναντίον του Συγκροτήματος. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση του
κινδύνου αυτού.
6.8 Κίνδυνος από την κυριότητα μετοχικών τίτλων
Ο κίνδυνος αυτός απορρέει από τις μετοχικές επενδύσεις/συμμετοχές του Συγκροτήματος και είναι συνδυασμός
πιστωτικού, αγοραίου και λειτουργικού κινδύνου, καθώς και κινδύνου ρευστότητας, συμμόρφωσης και απώλειας
φήμης. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες ανάλυσης, επιμέτρησης και ελέγχου του κινδύνου αυτού έτσι ώστε να
ελαχιστοποιείται.
44
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
6.9 Κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου
Οι επιδιώξεις του Συγκροτήματος όταν διαχειρίζεται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της ικανότητας του Συγκροτήματος
να συνεχίσει βάση της αρχής της δρώσας λειτουργικής μονάδας με σκοπό την παροχή αποδόσεων για τους μετόχους
και ωφελήματα για άλλα πρόσωπα που έχουν συμφέροντα στο Συγκρότημα και να διατηρήσει μια βέλτιστη
κεφαλαιουχική δομή για να μειώσει το κόστος κεφαλαίου.
Με σκοπό να διατηρήσει ή να μεταβάλει την κεφαλαιουχική δομή, το Συγκρότημα μπορεί να μεταβάλει το ποσό των
μερισμάτων που πληρώνονται στους μετόχους, να επιστρέψει κεφάλαιο στους μετόχους ή να εκδώσει νέες μετοχές.
Το Συγκρότημα παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμού προς το σύνολο των
απασχολουμένων κεφαλαίων. Αυτός ο συντελεστής υπολογίζεται ως το καθαρό χρέος διαιρούμενο με το συνολικό
κεφάλαιο. Το καθαρό χρέος υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού μείον τα μετρητά και ταυτόσημες αξίες. Το
συνολικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως 'ίδια κεφάλαια' όπως παρουσιάζονται στην ενοποιημένη κατάσταση
χρηματοοικονομικής θέσης, προσθέτοντας το καθαρό χρέος.
Το κεφάλαιο του Συγκροτήματος είναι ως εξής:
2021 2020
€ €
Σύνολο δανεισμού (Σημ. 21) 3.233.540 3.069.501
Μείον: Μετρητά και ταυτόσημες αξίες (Σημ. 19) (4.072) (18.148)
Καθαρός δανεισμός 3.229.468 3.051.353
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 37.920 189.063
Σύνολο κεφαλαίου 3.267.388 3.240.416
Σχέση δανειακών προς το σύνολο των απασχολούμενων κεφαλαίων %98,84 %94,17
6.10 Εκτίμηση εύλογων αξιών
Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που εμπορεύονται σε ενεργές αγορές, όπως οι εμπορικές και
διαθέσιμες προς πώληση επενδύσεις που είναι εισηγμένες σε χρηματιστήριο, βασίζεται στις χρηματιστηριακές τιμές
την ημερομηνία αναφοράς. Η χρηματιστηριακή τιμή που χρησιμοποιείται για τα χρηματοοικονομικά στοιχεία
ενεργητικού που κατέχει το Συγκρότημα είναι η τιμή πλειοδότησης. Η κατάλληλη χρηματιστηριακή τιμή για τις
χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις είναι η τρέχουσα τιμή ζήτησης.
Μετρήσεις εύλογης αξίας που αναγνωρίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης
Ο πίνακας που ακολουθεί αναλύει τα χρηματοοικονομικά μέσα που αποτιμώνται που αποτιμούνται σε εύλογη αξία, με
τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διαφορετικά επίπεδα ορίζονται ως εξής:
Επίπεδο 1 - τιμές χρηματιστηρίου (χωρίς διόρθωση) σε ενεργές αγορές για όμοια στοιχεία ενεργητικού ή
υποχρεώσεις.
Επίπεδο 2 - πληροφορίες πέραν των τιμών χρηματιστηρίου που περιλαμβάνονται στο επίπεδο 1 και που
αφορούν τα στοιχεία ενεργητικού ή υποχρεώσεις, είτε άμεσα (δηλαδή τιμές) είτε έμμεσα (δηλαδή που
πηγάζουν από τις τιμές).
Επίπεδο 3 - πληροφορίες για το στοιχείο ενεργητικού ή υποχρέωση που δεν βασίζονται σε δημοσιευμένα
δεδομένα της αγοράς.
31 Δεκεμβρίου 2021 Επίπεδο 1 Επίπεδο 2 Επίπεδο 3 Σύνολο
€ € € €
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού
Που ορίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση 802.379 - - 802.379
45
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
Εκτίμηση εύλογων αξιών (συνέχεια)
31 Δεκεμβρίου 2020 Επίπεδο 1 Επίπεδο 2 Επίπεδο 3 Σύνολο
€ € € €
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού
Που ορίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση 799.501 - - 799.501
Σημαντικές υποθέσεις που χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας των
χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και παθητικού
Οι εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και παθητικού προσδιορίζονται ως εξής:
Οι εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού με τους συνήθεις όρους και προϋποθέσεις που
διαπραγματεύονται σε ενεργό αγορά υψηλής ρευστότητας καθορίζονται με αναφορά στις χρηματιστηριακές τιμές. Η
χρηματιστηριακή τιμή που χρησιμοποιείται για τα χρηματοοικονοιμικά περιουσιακά στοιχεία που κατέχει η Εταιρεία
είναι η τρέχουσα τιμή προσφοράς. Αυτά τα μέσα περιλαμβάνονται στο Επίπεδο 1 και περιλαμβάνουν μετοχές στο
Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου και Βουλγαρίας.
Οι εύλογες αξίες των λοιπών χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού (εξαιρουμένων των παραγώγων μέσων) που
δεν εμπορεύονται σε ενεργή αγορά καθορίζονται σύμφωνα με γενικώς αποδεκτά μοντέλα αποτίμησης καιβασίζεται
στην ανάλυση προεξοφλημένων ταμειακών ροών χρησιμοποιώντας τιμές από δημοσιοποιημένες τρέχουσες
συναλλαγές της αγοράς και τιμές από χρηματιστές για παρόμοια μέσα. Εάν όλα τα βασικά δεδομένα πουχρειάζονται
στον καθορισμό της δίκαιης αξίας ενός μέσου είναι παρατηρήσιμα, το μέσο αυτό περιλαμβάνεται στο Επίπεδο 2.
Εάν ένα ή περισσότερα από τα βασικά δεδομένα δεν βασίζεται σε παρατηρήσιμα γεγονότα της αγοράς, το μέσο
περιλαμβάνεται στο Επίπεδο 3.
Συγκεκριμένες μεθόδοι αποτίμησης που χρησιμοποιούνται στην εκτίμηση της δίκαιης αξίας των χρηματοοικονομικών
μέσων περιλαμβάνουν:
- Χρηματιστηριακές τιμές αγοράς ή προσφερόμενες τιμές από έμπορο για παρόμοια μέσα.
- Την μέθοδο της καθαρής λογιστικής αξίας, σταθμισμένη με το δείκτη κεφαλαιοποίησης αγοράς.
- Άλλες τεχνικές όπως ανάλυση προεξοφλημένων ταμειακών ροών χρησιμοποιούνται στον καθορισμό δίκαιης αξίας
για τα υπόλοιπα χρηματοοικονομικά μέσα.
Από το Μάρτιο του 2021, η Εταιρεία έχει σύμβαση παροχής υπηρεσιών Διαχείρισης Επενδύσεων με την 7Q Financial
Services Limited για τις επενδύσει που είναι εισηγμένες στο ΧΑΚ.
7. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις, κρίσεις και παραδοχές
Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε
άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι
λογικά σύμφωνα με τις περιστάσεις.
46
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
7. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις, κρίσεις και παραδοχές (συνέχεια)
Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και παραδοχές
Το Συγκρότημα κάνει υπολογισμούς και παραδοχές σε σχέση με το μέλλον. Ως αποτέλεσμα οι λογιστικοί υπολογισμοί
σπανίως ισούνται με τα πραγματικά αποτελέσματα. Οι υπολογισμοί και οι παραδοχές που πιθανό να προκαλέσουν
ουσιώδεις αναπροσαρμογές στη λογιστική αξία περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά το επόμενο
οικονομικό έτος παρουσιάζονται πιο κάτω.
Λειτουργία ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα
Οι Σύμβουλοι κρίνουν ότι είναι σκόπιμο να καταρτίσουν τιςενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στη βάση
της συνεχιζόμενης δραστηριότητας
Φορολογία
Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για εταιρικό φόρο απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Για
συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς, ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος κατά
τη συνήθη πορεία της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει υποχρεώσεις για
προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη
φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει
αρχικά αναγνωριστεί, οι διαφορές επηρεάζουν την πρόβλεψη για εταιρικό φόρο και αναβαλλόμενη
φορολογία στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας.
Σημαντικές εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών του Συγκροτήματος
Εύλογη αξία ακινήτων για επένδυση
Η εύλογη αξία των ακινήτων για επένδυση προσδιορίζεται χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης. Το
Συγκρότημα ασκεί κρίση για την επιλογή διαφόρων μεθόδων αποτίμησης και κάνει υποθέσεις οι οποίες
βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς σε κάθε ημερομηνία αναφοράς. Η εύλογη αξία των ακινήτων
για επένδυση έχει υπολογιστεί με βάση την εύλογη αξία των συγκεκριμένων στοιχείων ενεργητικού που
κατέχονται.
Εύλογη αξία χρηματοοικονομικών μέσων
Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που δεν διαπραγματεύονται σε ενεργή αγορά, προσδιορίζεται
χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης. Το Συγκρότημα ασκεί κρίση για την επιλογή διαφόρων μεθόδων
αποτίμησης και κάνει υποθέσεις οι οποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς σε κάθε
ημερομηνία αναφοράς. Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού σε εύλογη αξία μέσω
των λοιπών συνολικών εσόδων έχει υπολογιστεί με βάση την εύλογη αξία των συγκεκριμένων στοιχείων
ενεργητικού που κατέχονται.
Απομείωση αξίας των δανείων εισπρακτέων
Το Συγκρότημα αξιολογεί περιοδικά τη δυνατότητα ανάκτησης των δανείων εισπρακτέων όποτε υπάρχουν
δείκτες απομείωσης. Οι δείκτες απομείωσης αξίας περιλαμβάνουν παράγοντες, όπως μείωση των
εισοδημάτων, των κερδών ή των ταμειακών ροών ή δυσμενείς μεταβολές στην οικονομική ή πολιτική
σταθερότητα μιας συγκεκριμένης χώρας του δανειολήπτη, που μπορεί να δείχνουν ότι η λογιστική αξία του
δανείου μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Αν τα γεγονότα και οι συνθήκες δείχνουν ότι η αξία των δανείων
εισπρακτέων μπορεί να έχει απομειωθεί, οι αναγνωρίσιμες μελλοντικές ταμειακές ροές που συνδέονται με τα
εν λόγω δάνεια συγκρίνονται με τις λογιστικές αξίες τους για να καθορίσουν εάν η υποτίμηση που
αποτιμούνται σε εύλογη αξία τους είναι απαραίτητη.
47
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
7. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις, κρίσεις και παραδοχές (συνέχεια)
Απομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού
H πρόβλεψη ζημιάς για τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού βασίζονται σε παραδοχές σχετικά με
τους κινδύνους αθέτησης και των αναμενόμενων ζημιών. Το Συγκρότημα χρησιμοποιεί την κρίση για να
κάνει αυτές τις υποθέσεις και να επιλέξει τις εισροές για τον υπολογισμό της απομείωσης, με βάση το
ιστορικό του Συγκροτήματος στο παρελθόν, τις υπάρχουσες συνθήκες της αγοράς καθώς και εκτιμήσεις των
μελλοντικών εκτιμήσεων στο τέλος κάθε περιόδου αναφοράς. Λεπτομέρειες σχετικά με τις βασικές
παραδοχές και τις εισροές που χρησιμοποιήθηκαν παρατίθενται στη σημείωση 6, παράγραφος Πιστωτικού
κινδύνου.
Απομείωση μη-χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού
Ο έλεγχος για απομείωση διεξάγεται με την προεξόφληση των μελλοντικών ταμειακών ροών που αναμένεται
να προκύψουν από τη χρήση των μη-χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού, χρησιμοποιώντας ένα
προεξοφλητικό επιτόκιο που αντανακλά τις παρούσες εκτιμήσεις της αγοράς και τους κινδύνους που
σχετίζονται με το στοιχείο ενεργητικού. Όταν δεν είναι δυνατό να εκτιμηθεί η ανακτήσιμη αξία ενός επί
μέρους στοιχείου ενεργητικού, το Συγκρότημα εκτιμά την ανακτήσιμη αξία της μονάδας δημιουργίας
ταμειακών ροών στην οποία ανήκει το στοιχείο ενεργητικού.
8. Οικονομικές πληροφορίες κατά τομέα
2021 Διαχείριση
επενδύσεων
€
Εισοδήματα 67.663
Ζημιά πριν τη φορολογία (151.143)
Στοιχεία ενεργητικού 3.844.591
Υποχρεώσεις 3.806.671
2020 Διαχείριση
επενδύσεων
€
Εισοδήματα 68.921
Ζημιά πριν τη φορολογία (429.891)
Στοιχεία ενεργητικού 3.769.469
Υποχρεώσεις 3.580.406
Ο κύριος τομέας δραστηριότητας, με τον οποίο λειτουργεί το Συγκρότημα, είναι διαχείρηση επενδύσεων σε
χρηματοοικονομικά και μη-χρηματοοικονομικά μέσα. Δεν υπάρχουν άλλοι τομείς δραστηριότητας.
Το Συγκρότημα λειτουργεί αποκλειστικά στην Κύπρο.
9. Καθαρό κέρδος/(ζημιά) από επενδυτικές δραστηριότητες
2021 2020
€ €
Κέρδη εύλογων αξιών σε χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που
αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων 2.878 17.811
Ζημιές εύλογων αξιών σε ακίνητα για επένδυση - (110.000)
2.878 (92.189)
48
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
10. Άλλα έξοδα
2021 2020
€ €
Δικαίωμα αγοράς μετοχών 60.000 30.000
60.000 30.000
11. Έξοδα κατά είδος
2021 2020
€ €
Παροχές προσωπικού 5.000 5.000
Αμοιβή ελεγκτών για τον υποχρεωτικό έλεγχο των ετήσιων λογαριασμών 14.500 13.300
Αμοιβή ελεγκτών για υπηρεσίες φορολογικών συμβουλών 1.500 1.200
Λογιστικά δικαιώματα 7.735 15.471
Άλλα επαγγελματικά δικαιώματα 15.539 16.217
Προμήθειες του κυπριακού χρηματιστηρίου 5.585 6.347
Δικαίωμα αγοράς μετοχών 60.000 30.000
Δικαιώματα συμβούλων 2.975 2.975
Χρέωση για απομείωση στην αξία των δανείων εισπρακτέων - 202.656
Αντιλογισμός απομείωσης αξίας δανείων (18.630) -
Άλλα έξοδα 8.232 6.791
Σύνολο εξόδων 102.436 299.957
12. Χρηματοοικονομικά έξοδα
2021 2020
€ €
Έξοδα χρηματοδότησης
Τόκοι πληρωτέοι
Πάνω σε δάνεια 118.958 106.251
Διάφορα έξοδα χρηματοδότησης
Δικαιώματα τραπεζών 290 415
119.248 106.666
13. Φορολογία
2021 2020
€ €
Αναβαλλόμενη φορολογία - πίστωση (Σημ. 22) - (21.197)
Πίστωση έτους - (21.197)
49
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
13. Φορολογία (συνέχεια)
Ο φόρος επί των αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα
προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξής:
2021 2020
€ €
Ζημιά πριν τη φορολογία (151.143) (429.891)
Φόρος υπολογιζόμενος με τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας (18.893) (53.736)
Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς 88 39.170
Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκεινται σε
φορολογία (2.689) (2.227)
Φορολογική επίδραση ζημιάς έτους 21.494 16.793
Αναβαλλόμενη φορολογία - (21.197)
Χρέωση φορολογίας - (21.197)
Ο συντελεστής εταιρικού φόρου είναι 12,5% (2015: 12,5%).
Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τόκοι εισπρακτέοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 30%. Σε
τέτοιες περιπτώσεις οι τόκοι αυτοί εξαιρούνται από εταιρικό φόρο.
Κέρδη από τη διάθεση αξιογράφων που εμπίπτουν στον ορισμό των τίτλων για φορολογικούς σκοπούς
(περιλαμβανομένων μετοχών, χρεογράφων, ομολόγων, δικαιωμάτων επ' αυτών, κλπ) εξαιρούνται από Κυπριακό
εταιρικό φόρο.
14. Ζημιά ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της μητρικής εταιρείας
2021 2020
Ζημιά που αναλογεί στους μετόχους (€)
(151.143) (408.694)
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους 20.700.000 20.700.000
Κέρδος ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της Εταιρείας (σεντ) (0,73) (1,97)
15. Ακίνητα για επένδυση
2021 2020
€ €
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 1.030.000 1.140.000
Αναπροσαρμογή εύλογης αξίας - (110.000)
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου
1.030.000 1.030.000
Όλα τα ακίνητα για επένδυση ανήκουν στην κυριότητα της Εταιρείας.
Οι επενδύσεις της Εταιρείας σε ακίνητα αποτιμούνται σε δίκαιη αξία με μέθοδο αποτίμησης επιπέδου 3.
Δίκαιη αξία της γης
Πιο κάτω αναλύετε το ακίνητο που αποτιμάται σε δίκαιη αξία, με βάση τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διάφορα επίπεδα
έχουν οριστεί ως ακολούθως:
- Εισηγμένες τιμές (μη προσαρμοσμένες) σε ενεργείς αγορές για πανομοιότυπα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις
(Επίπεδο 1).
- Δεδομένα εκτός από χρηματιστηριακές τιμές που περιλαμβάνονται στο Επίπεδο 1, τα οποία είναι παρατηρήσιμα για
το περιουσιακό στοιχείο , είτε άμεσα (δηλαδή ως τιμές) ή έμμεσα (δηλαδή που προέρχονται από τιμές) ( Επίπεδο 2).
50
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
15. Ακίνητα για επένδυση (συνέχεια)
- Δεδομένα για το περιουσιακό στοιχείο που δεν βασίζονται σε παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς (δηλαδή μη
παρατηρήσιμα δεδομένα) (Επίπεδο 3).
Αναφορικά με τις επαναλαμβανόμενς αποτιμήσεις δίκαης αξίας γης υπο επένδυση, αυτές καθορίστηκαν σημαντικά με
μη παρατηρήσιμα δεδομένα (Επιπέδου 3) και φέρει αξια €1.030.000 (2019: €1.030.000).
Δεν υπήρχαν μεταφορές μεταξύ κανενός Επιπέδου κατά τη διάρκεια του έτους 2021 και 2020.
Οι επενδύσεις της Εταιρείας σε ακίνητα αναφορικά με το έτος που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2021, εκτιμήθηκαν στις
28 Δεκεμβρίου 2021 από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές οι οποίοι είναι κάτοχοι σχετικών αναγνωρισμένων
επαγγελματικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακiνητα στις περιοχές και στον
κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων. Για όλες τις επενδύσεις σε ακίνητα, η σημερινή χρήση τους ισοδυναμεί με την
υψηλότερη και καλύτερη χρήση. Στο τέλος κάθε οικονομικού έτους το οικονομικό τμήμα της Εταιρείας:
- επαληθεύει όλα τα σημαντικά δεδομένα που χρησιμοποιούνται για την ανεξάρτητη έκθεση εκτίμησης,
- αξιολογεί τις μεταβολές στην αξlα αποτίμησης ακινήτων σε σύγκριση με την έκθεση αποτίμησης του προηγούμενου
έτους, και
- διεξάγει συζητήσεις με τον ανεξάρτητο εκτιμητή.
To Διοικητικό Συμβούλιο έχει εκτιμήσει ότι η έλογη αξία του ακινήτου έχει μείνει αμετάβλητη από την εύλογη αξία
που είχε εκτιμηθεί κατά την προηγούμενη ημερομηνία αναφοράς στις 31 Δεκεμβρίου 2020.
Μεθοδολογία της Εκτίμησης κατά την 31 Δεκεμβρίου 2021
Η μέθοδος που έχει χρησιμοποιηθεί είναι αυτή της απευθείας σύγκρισης αλλά και η υπολειμματική μέθοδος σε
συνδυασμό με τη μέθοδο των συγκριτικών πωλήσεων, λαμβάνοντας υπόψη τόσο τα φυσικά όσο και νομικά
χαρακτηριστικά του υπό εξέταση ακινήτου αλλά και των συγκριτικών .
Σοβαρά υπόψη λαμβάνεται η αστάθεια στην αγορά και η έλλειψη ρευστότητας τα οποία αποτελούν παράγοντες που
επηρεάζουν τη ζήτηση και κατ' επέκταση τις αξίες των ακινήτων. Η έλλειψη συναλλαγών - αγοραπωλησιών τα
τελευταία χρόνια και οι οποίες έχουν περιοριστεί ακόμη περισσότερο μετά την 16ην Μαρτίου 2013, καθιστά την
εκτίμηση ακινήτων δυσκολότερη.
Στις μέσες τιμές που έχουν χρησιμοποιηθεί έχει γίνει καθορισμός και της μειώσης μέσης τιμής λόγω της παρουσίας
καλωδίων της ΑΗΚ σε τμήμα του κτήματος.
51
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
15. Ακίνητα για επένδυση (συνέχεια)
Μέθοδος αποτίμησης και σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα
Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει την τεχνική αξιολόγησης που χρησιμοποιήθηκε για τον υπολογισμό της εύλογης
αξίας των ακινήτων για επένδυση, όπως επίσης και τα σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα.
Περιγραφή Εύλογη αξία
στις 31
Δεκεμβρίου
2021
€
Μέθοδος
αποτίμησης
Μη-
παρατηρήσιμα
δεδομένα
Εύρος
(σταθμισμένος
μέσος όρος)
Σχέση μη
παρατηρήσιμων
δεδομένων με
εύλογη αξία
Μέρος τεμαχίου που θα
γίνει Οικιστικό κτήμα -
Λεμεσός
532.800 Προσέγγιση
σύγκρισης
πωλήσεων και
υπολλειματικής
αξίας
Τιμή ανά οικόπεδο
€121.000
Όσο ψηλότερη
είναι η τιμή ανά
οικόπεδο τόσο
μεγαλύτερη είναι η
δίκαιη αξία.
Έξοδα διαχωρισμού
ανά οικόπεδο
€20.000
Όσο ψηλότερο
είναι το κόστος
διαχωρισμού ανά
οικόπεδο τόσο
χαμηλότερη είναι η
δίκαιη αξία.
Υπολοιπόμενο
μέρος(επηρεασμός απο
καλώδια ΑΗΚ)
497.200 Προσέγγιση
σύγκρισης
πωλήσεων και
υπολλειματικής
αξίας
Τιμή ανά
τετραγωνικό μέτρο
€80
Όσο ψηλότερη
είναι η τιμή ανά
τετραγωνικό τόσο
μεγαλύτερη είναι η
δίκαιη αξία.
Περιγραφή Εύλογη αξία
στις 31
Δεκεμβρίου
2020
€
Μέθοδος
αποτίμησης
Μη-
παρατηρήσιμα
δεδομένα
Εύρος
(σταθμισμένος
μέσος όρος)
Σχέση μη
παρατηρήσιμων
δεδομένων με
εύλογη αξία
Μέρος τεμαχίου που θα
γίνει Οικιστικό κτήμα -
Λεμεσός
532.800 Προσέγγιση
σύγκρισης
πωλήσεων και
υπολλειματικής
αξίας
Τιμή ανά οικόπεδο
€121.000
Όσο ψηλότερη
είναι η τιμή ανά
οικόπεδο τόσο
μεγαλύτερη είναι η
δίκαιη αξία.
Έξοδα διαχωρισμού
ανά οικόπεδο
€20.000
Όσο ψηλότερο
είναι το κόστος
διαχωρισμού ανά
οικόπεδο τόσο
χαμηλότερη είναι η
δίκαιη αξία.
Υπολοιπόμενο
μέρος(επηρεασμός απο
καλώδια ΑΗΚ)
497.200 Προσέγγιση
σύγκρισης
πωλήσεων και
υπολλειματικής
αξίας
Τιμή ανά
τετραγωνικό μέτρο
€80
Όσο ψηλότερη
είναι η τιμή ανά
τετραγωνικό τόσο
μεγαλύτερη είναι η
δίκαιη αξία.
52
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
15. Ακίνητα για επένδυση (συνέχεια)
Μια μείωση στην αγοραία αξία ανά οικόπεδο κατά 10% θα έχει ως αποτέλεσμα τη μείωση στην αξία ανα οικόπεδο
κατά € 12.100.
Μια αύξηση στο κόστος διαχωρισμού ανά οικόπεδο κατά 10% θα έχει ως αποτέλεσμα την μείωση στην αξία του
κτήματος κατά € 24.000.
Μια μείωση στην αγοραία αξία ανά τετραγωνικό μέτρο[υπολοιπόμενο μέρος] κατά 10% θα έχει ως αποτέλεσμα τη
μείωση στην αξία ανα τετραγωνικό μέτρο κατά € 8.
16. Δάνεια εισπρακτέα
2021 2020
€ €
Δάνεια εισπρακτέα 1.713.469 1.645.807
Πιστωτική ζημιά δανείων εισπρακτέων (183.998) (202.656)
1.529.471 1.443.151
Μείον κυκλοφορούν μέρος (58.992) (57.491)
Μη κυκλοφορούν μέρος
1.470.479 1.385.660
Τα δάνεια είναι αποπληρωτέα ως ακολούθως:
2021 2020
€ €
Σε πρώτη ζήτηση 58.992 57.491
Μεταξύ ενός και πέντε ετών 1.470.479 1.385.660
1.529.471 1.443.151
Τα δάνεια εισπρακτέα ύψους €1.713.469 αναλύονται ως ακολούθως:
- Δάνειο συνολικού ποσού €50.000, βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 23 Δεκεμβρίου 2015, φέρει τόκο µε συντελεστή
3,00% ετησίως και είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση. Ο τόκος που αναγνωρίστηκε για το έτος 2020 ανέρχεται στα
€1.500.
- Δάνειο συνολικού ποσού €250.000, βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 23 Ιουλίου 2020, φέρει τόκο µε συντελεστή
3,00% ετησίως και είναι πληρωτέο στις 22 Ιουλίου 2023. Ο τόκος που αναγνωρίστηκε για το έτος 2020 ανέρχεται
στα €7.500. Το εν λόγω δάνειο είναι εξασφαλισμένο με μετοχές σε εταιρεία με έδρα την Βουλγαρία.
- Δάνειο συνολικού ποσού €1.380.000, βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 3 Ιουνίου 2019, φέρει τόκο µε συντελεστή
4,50% ετησίως και είναι πληρωτέο σε 60 μήνες από την ημερομηνία παραχώρησης. Ο τόκος που αναγνωρίστηκε για
το έτος 2020 ανέρχεται στα €122.750,41. Το εν λόγω δάνειο είναι εξασφαλισμένο με μετοχές σε εταιρεία με έδρα την
Βουλγαρία.
Η έκθεση του Συγκροτήματος σε πιστωτικό κίνδυνο αναφορικά με τα εισπρακτέα δάνεια γνωστοποιείται στη
σημείωση 6 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
53
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
17. Εισπρακτέα ποσά
2021 2020
€ €
Προκαταβολές και προπληρωμές 248.588 248.588
Άλλα εισπρακτέα 230.081 230.081
478.669 478.669
Στις προκαβολές και προπληρωμές συμπεριλαμβάνεται ποσό ύψους €247.100, για απόκτηση χρηματοοικονομικών
στοιχείων αξίας €1.860.000. Λόγω των δυσκολιών στο λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας, που προέκυψαν με την
επέκταση της πανδημίας του Covid-19 δεν έχει ολοκληρωθεί η πράξη κατά την περίοδο αναφοράς.
Το Συγκρότημα δεν κατέχει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις σε σχέση με τα εισπρακτέα ποσά.
Η έκθεση του Συγκροτήματος σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με εμπορικές και λοιπές
απαιτήσεις γνωστοποιείται στη σημείωση 6 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
18. Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων
2021 2020
€ €
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 799.501 781.690
Μεταβολή που αποτιμούνται σε εύλογη αξία 2.878 17.811
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου
802.379 799.501
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναλύονται
ως ακολούθως:
2021 2020
€ €
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμούνται σε εύλογη
αξία μέσω των αποτελεσμάτων
Που ορίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική
αναγνώριση 802.379 799.501
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων είναι
εμπορεύσιμες αξίες που εκτιμώνται σε αγοραία αξία στις τιμές κλεισίματος στις 31 Δεκεμβρίου σύμφωνα με τις
επίσημες τιμές πλειοδότησης του Χρηματιστηρίου. Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμούνται σε
εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού επειδή αναμένεται να
ρευστοποιηθούν εντός δώδεκα μηνών από την ημερομηνία αναφοράς.
Μέχρι και το έτος 2016, τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που αποτιμόνταν σε εύλογη αξία μέσω της κατάστασης
συνολικών εισοδημάτων στο σύνολο τους είχαν αποτιμηθεί σε εύλογη αξία βάσει πρώτης τάξεως παρατηρήσιμων
τιμών διαπραγμάτευσης σε ενεργή χρηματιστηριακή αγορά. Παρόλα αυτά, ελλείψη ενεργής χρηματιστηριακής αγοράς
κατά το έτος 2017, τα χρηματοοικονομικά στοιχεία αποτιμήθηκαν στο € 1.
Στις 11 Μαϊου 2018 η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς Κύπρου ενέκρινε το ενημερωτικό δελτίο για την αίτηση έκδοσης
2.000.000 Δικαιωμάτων προτίμησης, καθώς και την εισαγωγή των εν λόγω Δικαιωμάτων προτίμησης και των
μετοχών, που θα προκύπταν από την άσκησή τους προς διαπραγμάτευση στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Η
θυγατρική Εταιρεία Covotsos Textiles Limited, άσκησε αυτό το δικαίωμα και εξασφάλισε 180.000 δικαιώματα
προτίμησης, που κατόπιν της άσκησής τους, μετατράπηκαν σε 1.800.000 πλήρως πληρωθείσες συνήθεις μετοχές της
εταιρείας ονομαστικής αξίας €0,25. Δια της υλοποίησης σειράς μεταγενέστερων πράξεων αγοράς, αποκτήθηκαν
συνολικά ακόμα 310.467 μετοχές.
54
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
18. Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων (συνέχεια)
Λαμβάνοντας υπόψη τα πιο πάνω, καθώς και τις στρατηγικές προοπτικές, που η εταιρεία Karyes Investments Ltd
εξήγγειλε, θεωρήθηκε σκόπιμο και λογικό, όπως η αποτίμηση της εν λόγω επένδυσης, για σκοπούς
χρηματοοικονομικής αναφοράς από το έτος 2018 και εντεύθεν, διενεργείται στη βάση μετρήσιμων εισροών Επίπεδου
1.
Κατά το έτος 2019, στην κατηγορία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, που επιμετρούνται σε εύλογη
αξία μέσω των αποτελεσμάτων, εντάσσεται και η επένδυση σε 70.988 μετοχές της εισηγμένης στο Χρηματιστήριο
Αξιών Βουλγαρίας, εταιρείας Zenith Investment Holding AD-Sofia (ή σε ποσοστό συμμετοχής 28,58%). Το εν λόγω
στοιχείο αποκτήθηκε μέσω συμφωνιών ανταλλαγής με δανειστικές απαιτήσεις και αποτιμάται στη βάση της
δημοσιευμένης χρηματιστηριακής τιμής, κατά την 31η Δεκεμβρίου 2021.
Στην ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών, τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμούνται σε
εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων παρουσιάζονται στη ροή μετρητών από εργασίες ως μέρος των μεταβολών
στο κεφάλαιο κίνησης. Στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων, οι μεταβολές
στις εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων καταχωρούνται στα εισοδήματα εργασιών.
19. Μετρητά και ταυτόσημες αξίες
2021 2020
€ €
Μετρητά στην τράπεζα 4.072 18.148
Για σκοπούς της ενοποιημένης κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και ταυτόσημες αξίες περιλαμβάνουν:
2021 2020
€ €
Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο 4.072 18.148
4.072 18.148
Η έκθεση του Συγκροτήματος σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με μετρητά και ταυτόσημες
αξίες γνωστοποιείται στη σημείωση 6 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
20. Μετοχικό κεφάλαιο
2021 2021 2020 2020
Αριθμός
μετοχών €
Αριθμός
μετοχών €
Εγκεκριμένο
Συνήθεις μετοχές του € 0,035 η καθεμιά 663.557.142 19.906.714 663.557.142 19.906.714
€ €
Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ'
ολοκλήρου
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 20.700.000 621.000 20.700.000 621.000
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου
20.700.000 621.000 20.700.000 621.000
55
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
21. Δανεισμός
2021 2020
€ €
Βραχυπρόθεσμα δάνεια
Άλλα δάνεια 319.050 254.362
Δάνεια από μητρική εταιρεία (Σημ. 25.2) 2.914.490 2.815.139
3.233.540 3.069.501
Τα βραχυπρόθεσμα άλλα δάνεια αφορά δάνειο, που παραχωρήθηκε στις 23 Ιουλίου 2020. Τα δάνεια φέρουν τόκο
3,00% και έχουν ημερομηνία αποπληρωμής 23 Ιουλίου 2021.
22. Αναβαλλόμενη φορολογία
Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται πλήρως πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές με τη μέθοδο της
υποχρέωσης χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας (Σημ. 13). Στην περίπτωση φορολογικών ζημιών
το εφαρμόσιμο ποσοστό εταιρικού φόρου είναι 12,5%.
Η κίνηση του λογαριασμού αναβαλλόμενης φορολογίας είναι ως εξής:
Υποχρεώσεις αναβαλλόμενης φορολογίας
Κέρδη
εύλογων
αξιών σε
ακίνητα για
επένδυση
€
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020 170.767
Χρέωση/(πίστωση) ως ακολούθως:
Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων (Σημ. 13) (21.197)
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020/ 1 Ιανουαρίου 2021
149.570
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021
149.570
Η αναβαλλόμενη φορολογία πάνω στα ακίνητα για επένδυση υπολογίζεται με συντελεστή 20%.
23. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
2021 2020
€ €
Οφειλόμενα έξοδα 92.571 35.264
Άλλοι πιστωτές 330.990 326.071
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τα ποσά
που παρουσιάζονται πιο πάνω.
56
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
24. Λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος
Η οικονομική δραστηριότητα ανέκαμψε σημαντικά το 2021, ωθούμενη από την εγχώρια ζήτηση το πρώτο εξάμηνο
και την εξωτερική ζήτηση το δεύτερο εξάμηνο, αντανακλώντας έτσι την έντονη ανάκαμψη της τουριστικής
δραστηριότητας αυτή την περίοδο. Η κρατική στήριξη προς τις επιχειρήσεις και τα νοικοκυριά παρέμεινε σημαντική
κατά τη διάρκεια του έτους, αλλά το έλλειμμα του προϋπολογισμού μειώθηκε σημαντικά λόγω σημαντικής αύξησης
των εσόδων. Ο πληθωρισμός επιταχύνθηκε το β’ εξάμηνο 2021 και το ποσοστό ανεργίας παρέμεινε σε μεγάλο βαθμό
αμετάβλητο, σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Μεσοπρόθεσμα, οι προοπτικές παραμένουν θετικές, με την
αναμενόμενη θετική συμβολή του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας στα πλαίσια του προγράμματος ‘ΕΕ
Επόμενης Γενιάς’.
Η Κύπρος έλαβε €157 εκατ. σε προχρηματοδότηση από το ταμείο ανάκαμψης της ΕΕ, τον Σεπτέμβριο του 2021
(13% του συνολικού ποσού που παραχωρήθηκε), μετά την έγκριση του εθνικού σχεδίου ανάκαμψης τον Ιούλιο του
2021. Το μεγαλύτερο μέρος των συναφών κεφαλαίων θα αποδεσμευτεί το 2022-2024 αυστηρά σε συνάρτηση με την
εφαρμογή των μεταρρυθμιστικών προτεραιοτήτων που έχουν συμφωνηθεί με την Ε.Ε. Αυτές περιλαμβάνουν, την
αύξηση της αποτελεσματικότητας των δημόσιων και τοπικών διοικήσεων, τη βελτίωση της διακυβέρνησης των
κρατικών επιχειρήσεων, την περαιτέρω μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων στον τραπεζικό τομέα, τη βελτίωση
της αποτελεσματικότητας του δικαστικού συστήματος και επιτάχυνση των μεταρρυθμίσεων κατά της διαφθοράς.
Η πανδημία COVID-19 είχε σημαντικό αντίκτυπο στην οικονομία και το πραγματικό ΑΕΠ μειώθηκε κατά 5.2% το
2020 σε σύγκριση με μείωση 6.5% στην Ευρωζώνη. Η ανάκαμψη το 2021 ήταν σχετικά έντονη και το πραγματικό
ΑΕΠ αυξήθηκε κατά 5.5% σύμφωνα με την Κυπριακή Στατιστική Υπηρεσία, ανακτώντας πλήρως τη χαμένη
παραγωγή του προηγούμενου έτους. Οι αφίξεις τουριστών ανέκαμψαν έντονα, ιδιαίτερα το δεύτερο εξάμηνο. Κατά
μέσο όρο για το 2021 οι αφίξεις τουριστών έφτασαν σε περίπου 50% των επιπέδων του 2019, ενώ έφτασαν σε
περίπου 70% κατά το δεύτερο εξάμηνο. Το πραγματικό ΑΕΠ αναμένεται να αυξηθεί κατά 4.1% το 2022 σύμφωνα με
τις χειμερινές προβλέψεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
Το ποσοστό ανεργίας μειώνεται από την κορύφωσή του το 2014, στο 7.7% το 2020 και στο 7.8% τα τρία πρώτα
τρίμηνα του 2021. Η αγορά εργασίας σταδιακά περιορίζεται επειδή οι όγκοι απασχόλησης αυξάνονται ταχύτερα από
τις αυξήσεις στο εργατικό δυναμικό. Από την πλευρά της προσφοράς η συμμετοχή στο εργατικό δυναμικό
περιορίζεται από την επιβράδυνση της αύξησης του πληθυσμού, τις αναντιστοιχίες δεξιοτήτων ειδικά μετά την
πανδημική κρίση, και τα χαμηλά ποσοστά συμμετοχής από τμήματα του πληθυσμού. Το ποσοστό ανεργίας
αναμένεται να μειωθεί περαιτέρω το 2022 στο 7.1% (Ευρωπαϊκή Επιτροπή).
Οι τιμές καταναλωτή αυξάνονται με ψηλούς ρυθμούς από το δεύτερο τρίμηνο 2021 και μετά, περισσότερο μέσα στο
δεύτερο εξάμηνο του έτους. Συνολικά το 2021, οι τιμές καταναλωτή αυξήθηκαν κατά 2.4% και κατά 4.4% το
δεύτερο εξάμηνο. Ο πληθωρισμός των τιμών καταναλωτή στην Κύπρο ακολούθησε παρόμοια τάση με αυτή στη ζώνη
του ευρώ και η επιτάχυνση του αντανακλά σε μεγάλο βαθμό τις υψηλότερες τιμές της ενέργειας στις παγκόσμιες
αγορές, και των μεταφορών. Οι τάσεις αυτές οφείλονται κυρίως στην ανάκαμψη της συνολικής ζήτησης εν μέσω
διακοπών των εφοδιαστικών αλυσίδων και τον περιορισμό στην προσφορά που αυτό συνεπάγεται. Υπήρχαν επίσης
δομικοί παράγοντες που επηρέασαν. Το τέλος της προσωρινής μείωσης του ΦΠΑ τον Ιανουάριο του 2021, είχε ως
αποτέλεσμα μεγαλύτερη αύξηση των τιμών πάνω σε ετήσια βάση, από τον Ιούλιο του 2021. Ο πληθωρισμός
αναμένεται να παραμείνει υψηλός και κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022, λόγω κυρίως των υψηλών τιμών της
ενέργειας διεθνώς και των περιορισμών των εφοδιαστικών αλυσίδων. Οι πιέσεις αυτές αναμένεται να αρχίσουν να
υποχωρούν από το δεύτερο εξάμηνο του έτους.
Το έλλειμμα του ισοζυγίου τρεχουσών συναλλαγών επιδεινώθηκε το 2020-2021 λόγω της απώλειας εσόδων από
εξαγωγικές υπηρεσίες, κυρίως από τον τουρισμό. Το έλλειμμα του ισοζυγίου τρεχουσών συναλλαγών ανήλθε στο
10.1% του ΑΕΠ το 2020 και εκτιμάται στο 9.1% του ΑΕΠ το 2021 (Ευρωπαϊκή Επιτροπή). Το ισοζύγιο τρεχουσών
συναλλαγών θα βελτιωθεί σταδιακά μεσοπρόθεσμα, καθώς τα έσοδα από εξαγωγικές υπηρεσίες θα ανακάμπτουν,
αντισταθμίζοντας την ισχυρότερη εγχώρια ζήτηση, και καθώς οι εκταμιεύσεις κεφαλαίων από το ταμείο ανάκαμψης
και ανθεκτικότητας, θα πιστώνονται στον λογαριασμό δευτερογενούς εισοδήματος. Το μέγεθος του ελλείμματος του
ισοζυγίου τρεχουσών συναλλαγών της Κύπρου αντανακλά επίσης εταιρείες ειδικού σκοπού που εδρεύουν στην
Κύπρο, μέσω των οποίων ξένες επιχειρήσεις εγγράφουν πλοία στο κυπριακό νηολόγιο, γεγονός που προσθέτει στις
πάγιες επενδύσεις και τις εισαγωγές
57
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
24. Λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος (συνέχεια)
Η Κύπρος είναι μια εξαγωγική οικονομία βασισμένη στις υπηρεσίες, κυρίως τον τουρισμό, τη ναυτιλία και τις
επαγγελματικές και χρηματοοικονομικές υπηρεσίες. Οι συνολικές υπηρεσίες αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το
80% της συνολικής ακαθάριστης προστιθέμενης αξίας στην οικονομία. Ο πρωτογενής και ο δευτερογενής τομέας
είναι σχετικά μικροί. Αυτό σημαίνει ότι σε σχέση με το μέγεθος της οικονομίας, η Κύπρος είναι επίσης μεγάλος
εισαγωγέας αγαθών. Τείνει έτσι να έχει μεγάλα εμπορικά ελλείμματα τα οποία αντισταθμίζονται από μεγάλα
πλεονάσματα υπηρεσιών στο ισοζύγιο τρεχουσών συναλλαγών.
Τα δημόσια οικονομικά της Κύπρου επιδεινώθηκαν απότομα το 2020 ως αποτέλεσμα της ύφεσης και των
δημοσιονομικών μέτρων που εφαρμόστηκαν για τη στήριξη της οικονομίας έναντι των επιπτώσεων της πανδημίας
COVID-19. Ο προϋπολογισμός επιδεινώθηκε το 2020 σε έλλειμμα 5.7% του ΑΕΠ από πλεόνασμα 1.3% του ΑΕΠ το
2019. Τα δημόσια οικονομικά βελτιώθηκαν το 2021 παρά τα συνεχιζόμενα μέτρα στήριξης της οικονομίας. Αυτό ήταν
αποτέλεσμα σημαντικών αυξήσεων των φορολογικών εσόδων και των εισφορών κοινωνικών ασφαλίσεων το δεύτερο
και τρίτο τρίμηνο του έτους. Την ίδια περίοδο, οι δαπάνες αυξήθηκαν με πολύ βραδύτερο ρυθμό, μετά τις απότομες
αυξήσεις του προηγούμενου έτους. Το δημοσιονομικό έλλειμμα εκτιμάται ότι μειώθηκε σημαντικά το 2021. Το χρέος
της γενικής κυβέρνησης παρέμεινε αμετάβλητο την περίοδο μεταξύ Δεκεμβρίου 2020 και Νοεμβρίου 2021, στα €24.9
δις. Το ποσοστό χρέους προς ΑΕΠ μειώθηκε από 115.3% σε 108.8% την ίδια περίοδο. Το δημοσιονομικό έλλειμμα θα
μειωθεί σταδιακά το μεσοπρόθεσμο διάστημα και θα επανέλθει σε πλεονασματικά επίπεδα. Η πορεία της οικονομικής
ανάκαμψης και το διατηρούμενο χαμηλό κόστος εξυπηρέτησης του χρέους, σε συνδυασμό με δημοσιονομική
εξυγίανση, θα οδηγήσουν στη σταδιακή μείωση του χρέους μεσοπρόθεσμα.
Η οικονομική πολιτική το 2021 επικεντρώθηκε στην ανάκαμψη και σταθεροποίηση της οικονομίας μετά την ύφεση
που προκάλεσε η πανδημία COVID-19. Από το 2022, το επίκεντρο της οικονομικής πολιτικής θα είναι αφενός η
δημοσιονομική εξυγίανση και η μείωση του χρέους, και η πλήρης και αποτελεσματική χρήση των κονδυλίων του
ταμείου ανάκαμψης της ΕΕ, συμπεριλαμβανομένων των διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων που απαιτούνται για την
εκταμίευσή τους.
Η πιστοληπτική αξιολόγηση της Κυπριακής Κυβέρνησης βελτιώθηκε σημαντικά τα τελευταία χρόνια
αντικατοπτρίζοντας τη μείωση του τραπεζικού κινδύνου και τη βελτίωση της ανθεκτικότητας της οικονομίας και των
δημοσιονομικών επιδόσεων. Η Κύπρος επέδειξε πολιτική βούληση για τη διόρθωση των δημοσιονομικών
ανισορροπιών μέσω μεταρρυθμίσεων και της αναδιάρθρωσης του τραπεζικού της συστήματος. Το δημόσιο χρέος
παραμένει υψηλό σε σχέση με το ΑΕΠ, αλλά οι αγορές περιουσιακών στοιχείων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα
διασφαλίζουν ευνοϊκό κόστος χρηματοδότησης για την Κύπρο και άφθονη ρευστότητα στην αγορά κρατικών
ομολόγων.
Πέραν από τα πιο πάνω δεδομένα και εξελίξεις, υφίστανται ανησυχίες, για ενδεχόμενες επιπτώσεις στην κυπριακή
οικονομία, από τις δραματικές εξελίξεις στην Ουκρανία. Τομείς όπως, ο τουρισμός, οι επενδύσεις, οι υπηρεσίες, τα
σιτηρά, το εμπόριο και οι χρηματοπιστωτικές συναλλαγές ενδέχεται να επηρεαστούν από τη σύρραξη στην Ουκρανία,
καθώς η Κύπρος έχει στενές εμπορο-οικονομικές σχέσεις και με τις δύο εμπλεκόμενες χώρες. Κίνδυνοι, όμως,
υπάρχουν και από τη γενικότερη αναταραχή που δημιουργήθηκε στην ευρωπαϊκή και κατ’ επέκταση την
παγκόσμια οικονομία από τον πόλεμο στην Ουκρανία.
Η Εταιρεία συνεχίζει να παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις και τις επιπτώσεις του ιού COVID 19 στην παγκόσμια και την
Κυπριακή οικονομία. Οι αλλαγές στο οικονομικό περιβάλλον, το πρώτο εξάμηνο του 2020, είχαν ως αποτέλεσμα
χαμηλότερα επίπεδα οικονομικής δραστηριότητας και παροχής πιστώσεων, τα οποία ανέκαμψαν σταδιακά το γ’
τρίμηνο 2020. Τα περιοριστικά μέτρα που εφαρμόστηκαν το δ’ τρίμηνο 2020 για την αντιμετώπιση του δεύτερου
κύματος της πανδημίας, έχουν επεκταθεί και στη νέα χρονιά και αναμένεται να οδηγήσουν σε προσωρινή απώλεια
της δυναμικής της οικονομικής ανάκαμψης κατά τη διάρκεια μεγάλου μέρους του 2021.
Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες της Εταιρείας και την
οικονομική της κατάσταση. Η Διεύθυνση λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα των
δραστηριοτήτων της Εταιρείας, ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι
δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα
πραγματικά αποτελέσματα.
58
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
24. Λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος (συνέχεια)
Η Διεύθυνση της Εταιρείας δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο
στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική
χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας.
Με βάση την αξιολόγηση που έγινε, η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει συμπεράνει ότι δεν χρειάζονται προβλέψεις ή
χρεώσεις απομείωσης. Η Διεύθυνση της Εταιρείας εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της
βιωσιμότητας της Εταιρείας και την ομαλή διεξαγωγή των εργασιών της στο παρών επιχειρηματικό και οικονομικό
περιβάλλον.
25. Συναλλαγές και υπόλοιπα με συνδεδεμένα μέρη
Η Εταιρεία ελέγχεται από την Velgraf Asset Management Plc, εγγεγραμμένη στην Βουλγαρία, η οποία κατέχει το
72,24% των μετοχών της Εταιρείας.
59
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
Οι συναλλαγές και τα υπόλοιπα με συνδεδεμένα μέρη είναι ως ακολούθως:
25.1 Αμοιβή Συμβούλων
Η αμοιβή των Συμβούλων και άλλων σημαντικών μελών της Διεύθυνσης ήταν ως εξής:
2021 2020
€ €
Μιχάλης Τύμβιος 1.000 1.000
Αντρέας Κυπριανού 1.000 1.000
Αθανάσιος Κορφιώτης 1.000 1.000
Λοΐζος Παπαχαραλάμπους 1.000 1.000
Χαράλαμπος Ασσιώτης 1.000 1.000
5.000 5.000
25.2 Δάνεια από μητρική εταιρεία (Σημ. 21)
2021 2020
Όροι
€ €
Velgraf Asset Management Plc (1) 28.600 28.600
Velgraf Asset Management Plc (2) 90.000 90.000
Velgraf Asset Management Plc (3) 90.302 87.510
Velgraf Asset Management Plc (4) 16.908 16.383
Velgraf Asset Management Plc (5) 73.277 71.004
Velgraf Asset Management Plc (6) 33.717 32.367
Velgraf Asset Management Plc (7) 33.373 32.134
Velgraf Asset Management Plc (8) 1.517.779 1.456.579
Velgraf Asset Management Plc (9) 44.611 42.811
Velgraf Asset Management Plc (10) 10.000 10.000
Velgraf Asset Management Plc (12) 50.000 50.000
Velgraf Asset Management Plc (13) 126.000 126.000
Velgraf Asset Management Plc (14) 503.895 488.145
Velgraf Asset Management Plc (15) 17.218 16.542
Velgraf Asset Management Plc (16) 12.598 12.102
Velgraf Asset Management Plc (17) 266.212 254.962
2.914.490 2.815.139
(1) Το δάνειο των € 48.600 παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 29 Σεπτεμβρίου 2015 από την μητρική
Εταιρεία, δεν φέρει οποιοδήποτε τόκο και είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση. Το προϊόν του δανείου δόθηκε
κατευθείαν προς την θυγατρική Εταιρεία Covotsos Textiles Limited για αγορά μετοχών της Εταιρείας Καρυές
Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ που αναλογούσε σε ποσοστό 9% και οι οποίες προγενέστερα κατέχονταν από την
μητρική Εταιρεία. Στις 13 Ιουνίου 2019 η Εταιρεία προχώρησε σε μια αποπληρωμή τιμολογίου της μητρικής εταιρείας
αξίας €20.000, συμφωνήθηκε το ποσό αυτό της αποπληρωμής να θεωρηθεί μέρος της αποπληρωμής του πιο πάνω
δάνειου.
(2) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 14 Δεκεμβρίου 2015 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 50.000. Στις 18 Ιανουαρίου 2016 το ποσό αναθεωρήθηκε ούτως ώστε το συνολικό ποσό του
δανείου να ανέλθει στις € 90.000. Μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2016 είχε εμβαστεί ολόκληρο το ποσό του δανείου. Κατά
την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο είναι άτοκο και είναι πληρωτέο σε πρώτη
ζήτηση. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε ως χρηματοδότηση προς το Συγκρότημα για επενδυτικές
δραστηριότητες.
(3) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 27 Απριλίου 2018 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 80.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει τόκο
3,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς κάλυψης
τρεχουσών αναγκών. Το χρονοδιάγραμμα που τέθηκε για την αποπληρωμή του δανείου, λήγει στις 31 Δεκεμβρίου
2021.
60
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
(4) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 3 Μαΐου 2018 από την μητρική εταιρεία για το συνολικό
ποσό των € 15.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει τόκο 3,50%
και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς κάλυψης
τρεχουσών αναγκών. Το χρονοδιάγραμμα που τέθηκε για την αποπληρωμή του δανείου, λήγει στις 31 Δεκεμβρίου
2021.
(5) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 14 Μαΐου 2018 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 65.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει τόκο
3,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς κάλυψης
τρεχουσών αναγκών.
(6) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 1 Απριλίου 2019 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 30.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει τόκο
4,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς κάλυψης
τρεχουσών αναγκών. Το χρονοδιάγραμμα που τέθηκε για την αποπληρωμή του δανείου, λήγει στις 31 Δεκεμβρίου
2021.
(7) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 3 Ιουνίου 2019 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 30.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει τόκο
4,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς κάλυψης
τρεχουσών αναγκών. Το χρονοδιάγραμμα που τέθηκε για την αποπληρωμή του δανείου, λήγει στις 31 Δεκεμβρίου
2021.
(8) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 4 Ιουνίου 2019 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 1.360.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει
τόκο 4,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου παραχωρήθηκε στη θυγατρική
Εταιρεία Covotsos Textiles Limited, η οποία με τη σειρά της το αξιοποίησε, δανείζοντας το σε τρίτο μέρος.
(9) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 10 Ιουνίου 2019 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 40.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει τόκο
4,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς κάλυψης
τρεχουσών αναγκών.
(10) Το δάνειο των €20.000 παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 8 Μαρτίου 2017, δεν φέρει οποιοδήποτε
τόκο και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
(11) Το δάνειο των €25.000 παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 8 Μαρτίου 2017, δεν φέρει οποιοδήποτε
τόκο και είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση.
(12) Το δάνειο των €50.000 παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 29 Μαρτίου 2017, δεν φέρει οποιοδήποτε
τόκο και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
(13) Το δάνειο των €126.000 παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 28 Δεκεμβρίου 2017, δεν φέρει
οποιοδήποτε τόκο και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
(14) Παραχωρήθηκε δάνειο, βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 01 Αυγούστου 2018 από την τελική, μητρική εταιρεία για
το συνολικό ποσό των € 450.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019 το δάνειο φέρει
τόκο 3,50% και πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Ο τόκος που αναγνωρίστηκε για το έτος 2020 ανέρχεται σε
€15.750. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε ως χρηματοδότηση προς το Συγκρότημα για επενδυτικές
δραστηριότητες.
61
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
25.2 Δάνεια από μητρική εταιρεία (συνέχεια)
(15) Παραχωρήθηκε δάνειο, βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 20 Σεπτεμβρίου 2018 από την τελική, μητρική εταιρεία
για το συνολικό ποσό των € 15.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο
φέρει τόκο 4,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Ο τόκος που αναγνωρίστηκε για το έτος 2020
ανέρχεται σε €675. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε ως χρηματοδότηση προς το Συγκρότημα για επενδυτικές
δραστηριότητες.
(16) Παραχωρήθηκε δάνειο, βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 11 Οκτωβρίου 2018 από την τελική, μητρική εταιρεία για
το συνολικό ποσό των € 11.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019 το δάνειο φέρει
τόκο 4,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Ο τόκος που αναγνωρίστηκε για το έτος 2020 ανέρχεται σε
€495. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε ως χρηματοδότηση προς το Συγκρότημα για επενδυτικές
δραστηριότητες.
(17) Παραχωρήθηκε δάνειο, βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 23 Ιουλίου 2020 από την τελική, μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 250.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει
τόκο 4,50% και είναι στις 26 Ιουνίου 2021. Ο τόκος που αναγνωρίστηκε για το έτος 2020 ανέρχεται σε €4.962. Το
προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε ως χρηματοδότηση προς το Συγκρότημα για επενδυτικές δραστηριότητες.
Από τις πιο πάνω δανειακές συμβάσεις, ποσό ύψους €118.600 είναι σε πρώτη ζήτηση και ποσό ύψους €2.696.539
είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Δεν έχουν υπογραφτεί συμφωνίες παράτασης αποπληρωμής εντούτοις
έχουν ληφθεί γραπτές διαβεβαιώσεις ημερομηνίας 20 Απριλιου 2021 από την μητρική εταιρεία ότι δεν θα τεθούν σε
πρώτη ζήτηση κατά τους επόμενους 12 μήνες σε περίπτωση που καθίστανται ληξιπρόθεσμα και το Συγκρότημα δεν
έχει τους πόρους για την αποπληρωμή.
Κατά τη λήξη του οικονομικού έτους, δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε αξιόλογες συμβάσεις μεταξύ του Συγκροτήματος
και των οργάνων διοίκησής του.
26. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις
Το Συγκρότημα δεν είχε ενδεχόμενες υποχρεώσεις στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
27. Δεσμεύσεις
Το Συγκρότημα δεν είχε κεφαλαιουχικές ή άλλες δεσμεύσεις στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
28. Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς
Στις 24 Φεβρουαρίου 2022, ρωσικά στρατεύματα άρχισαν να εισβάλλουν στην Ουκρανία. Οι συνεχιζόμενες
στρατιωτικές επιθέσεις έχουν οδηγήσει, και συνεχίζουν να οδηγούν, σε σημαντικές απώλειες, μετατόπιση του
πληθυσμού, ζημιές σε υποδομές και διακοπή της οικονομικής δραστηριότητας στην Ουκρανία.
Σε απάντηση, πολλές δικαιοδοσίες, συμπεριλαμβανομένων της ΕΕ, της Ελβετίας, του Ηνωμένου Βασιλείου, των ΗΠΑ,
του Καναδά, της Ιαπωνίας και της Αυστραλίας έχουν προχωρήσει με αρχικές επιβολές οικονομικών κυρώσεων στη
Ρωσία (και σε ορισμένες περιπτώσεις στη Λευκορωσία). Εκτός από την επιβολή κυρώσεων, ένας αυξανόμενος αριθμός
μεγάλων δημόσιων και ιδιωτικών εταιρειών, έχουν ανακοινώσει εθελοντικές ενέργειες για τον περιορισμό των
επιχειρηματικών δραστηριοτήτων με τη Ρωσία και τη Λευκορωσία. Αυτές οι ενέργειες περιλαμβάνουν σχέδια
διάθεσης περιουσιακών στοιχείων ή διακοπή εργασιών στη Ρωσία/Λευκορωσία, τον περιορισμό των εξαγωγών προς ή
τις εισαγωγές από αυτές τις χώρες και τη διακοπή της παροχής υπηρεσιών.
Επιπλέον, ορισμένες ρωσικές εταιρίες, εισηγμένες στο χρηματιστήριο έχουν ανασταλεί τις εισαγωγές τους σε
ορισμένα χρηματιστήρια και έχουν αποκλειστεί από τους δείκτες της αγοράς. Η ρωσική κεντρική τράπεζα ανέστειλε
προσωρινά τις συναλλαγές μετοχών και παραγώγων και οι τοπικές αρχές απαγόρευσαν επίσης προσωρινά τους ξένους
επενδυτές από την πώληση ρωσικών περιουσιακών στοιχείων και έθεσαν σημαντικούς περιορισμούς σε τυχόν
πληρωμές σε ξένες οντότητες, π.χ. για τη διευθέτηση οικονομικών υποχρεώσεων.
62
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
28. Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς (συνέχεια)
Ο πόλεμος στην Ουκρανία και τα σχετικά γεγονότα λαμβάνουν χώρα σε μια περίοδο σημαντικής παγκόσμιας
οικονομικής αβεβαιότητας και αστάθειας και οι επιπτώσεις είναι πιθανό να αλληλεπιδράσουν και να επιδεινώσουν τις
επιπτώσεις των τρεχουσών συνθηκών της αγοράς. Πολλοί τομείς / δικαιοδοσίες αντιμετωπίζουν ήδη τις επιπτώσεις
της αύξησης των τιμών των βασικών προϊόντων και του αυξημένου κόστους των πρώτων υλών, ως αποτέλεσμα της
αυξανόμενης καταναλωτικής ζήτησης, καθώς η πανδημία του COVID 19 υποχωρεί. Τα σημεία συμφόρησης στην
εφοδιαστική αλυσίδα, που προκύπτουν από τις επιπτώσεις της πανδημίας, εξακολουθούν να υφίστανται και
εντείνονται από τις ελλείψεις εργατικού δυναμικού και τις εμπορικές τριβές. Αυτές οι συνθήκες μπορεί να
επιδεινωθούν σημαντικά από τις ευρύτερες επιπτώσεις του πολέμου στην Ουκρανία, αυξάνοντας τις πληθωριστικές
πιέσεις και αποδυναμώνοντας την παγκόσμια ανάκαμψη μετά την πανδημία.
Η κρίση στην Ουκρανία δύναται να επιφέρει αρνητικές επιπτώσεις στην Κυπριακή οικονομία, κυρίως λόγω δυσμενούς
επίδρασης στους τομείς του τουρισμού και των υπηρεσιών, πληθωριστικές πιέσεις λόγω αυξήσεων στις τιμές
ενέργειας, καθώς και διαταραχές στην παγκόσμια εφοδιαστική αλυσίδα. Σε περίπτωση σημαντικής μείωσης στον
αριθμό και όγκο συναλλαγών στη χρηματιστηριακή αγορά, ως αποτέλεσμα της κρίσης, αυτό δύναται να επηρεάσει σε
περιορισμένο βαθμό τα καθαρά έσοδα της Εταιρείας, ιδιαίτερα από τον τομέα της διάθεσης χρηματοοικονομικών,
περιουσιακών στοιχείων.
Συνολικά, η Εταιρεία αναμένει περιορισμένο αντίκτυπο από την έμμεση έκθεσή της, που θα εξαρτηθεί από τη
διάρκεια και την ένταση της κρίσης και τον αντίκτυπό της στην Κυπριακή οικονομία, που παραμένουν αβέβαια στο
παρόν στάδιο. Η Διοίκηση παρακολουθεί και αξιολογεί τις εξελίξεις, σε διαρκή βάση και λαμβάνει ανάλογη, έγκαιρη
δράση.
Το συμβάν δεν υπήρχε κατά την περίοδο αναφοράς και ως εκ τούτου, δεν απεικονίζεται στην αναγνώριση και
επιμέτρηση των στοιχείων ενεργητικού και παθητικού στις οικονομικές καταστάσεις, για το έτος που έληξε στις 31
Δεκεμβρίου 2021.
Δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των
οικονομικών καταστάσεων.
Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή στις σελίδες 13 μέχρι 22
63
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ
ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΚΘΕΣΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΚΘΕΣΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ
ΣΕΛΙΔΑ
Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι 1
Έκθεση Διαχείρισης 2 - 7
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπευθύνων για τη σύνταξη των
οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας 8
Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή 9 - 13
Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων 14
Κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης 15
Κατάσταση καθαρών στοιχείων ενεργητικού διαθέσιμών στους κατόχους εξαγοράσιμων
μετοχών 16
Κατάσταση ταμειακών ροών 17
Σημειώσεις στις οικονομικές καταστάσεις 18 - 44
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΛΛΟΙ ΑΞΙΩΜΑΤΟΥΧΟΙ
Διοικητικό Συμβούλιο: Μιχάλης Τύμβιος (Πρόεδρος)
Λοΐζος Παπαχαραλάμπους
Αθανάσιος Κορφιώτης
Ανδρέας Κυπριανού
Χαράλαμπος Ασσιώτης
Γραμματέας Εταιρείας: Louthan Secretarial Limited
Ανεξάρτητοι Ελεγκτές: G. Kalopetrides & Partners Ltd
Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές
Λεωφ. Αρχ. Μακαρίου Γ' , αρ. 32
Μίλτος Κωρτ
3ος όροφος
6017 Λάρνακα
Νομικοί Σύμβουλοι: Koushos Korfiotis Papacharalambous LLC
Κωστή Παλαμά 20, Aspelia Court, 2ος όροφος
1096 Λευκωσία, Κύπρος
Τ.Θ. 21020, 1500 Λευκωσία, Κύπρος
Εγγεγραμμένο γραφείο: Λεωφόρος Θεμιστοκλή Δέρβη 40
3ος όροφος, Γραφείο 301
1066 Λευκωσία
Τραπεζίτες:
Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρία Λτδ
Central Cooperative Bank Plc Bulgaria - Cyprus Branch
Αριθμός εγγραφής: ΗΕ35908
1
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Το Διοικητικό Συμβούλιο υποβάλλει την έκθεσή του μαζί με τις
ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για
το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
Σύσταση
Η Εταιρεία ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ συστάθηκε στην Κύπρο στις 9 Μαΐου 1989 ως ιδιωτική
εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και τον
Ιούνιο του 1989 μετατράπηκε σε δημόσια εταιρεία σύμφωνα με τον περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ. 113.
Στις 18 Νοεμβρίου 1999 η Εταιρεία μετονομάστηκε από Covotsos Enterprises Limited σε Τοξότης Επενδύσεις Λίμιτεδ
και την 1 Ιουλίου 2004 σε Τοξότης Επενδύσεις Δημόσια Λίμιτεδ.
Κύριες δραστηριότητες
Η Εταιρεία κατά τις αρχές του έτους 2014 διάθεσε όλο το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της με εξαίρεση την επένδυση
στην ιδιωτική εταιρεία Covotsos Textiles Limited. Η Τοξότης Επενδύσεις Δημόσια Λίμιτεδ είναι δημόσια εταιρεία
σύμφωνα με τις πρόνοιες των Περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών και των
Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμων.
Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες
Περισσότερες λεπτομέρειες για το λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας καθώς και για τους άλλους κινδύνους και
αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει και τις ενέργειες που λαμβάνει για αντιμετώπιση τους, αναφέρονται
στις σημειώσεις
6, 7 και 20 των οικονομικών καταστάσεων.
Προβλεπόμενη εξέλιξη της Εταιρείας
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει οποισδήποτε σημαντικές μεταβολές στις δραστηριότητες της Εταιρείας στο
προβλεπόμενο μέλλον.
Ύπαρξη υποκαταστημάτων
Η Εταιρεία δεν διατηρεί οποιαδήποτε υποκαταστήματα.
Αποτελέσματα
Τα αποτελέσματα της Εταιρείας για το έτος
παρουσιάζονται στη σελίδα 14.
Μερίσματα
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος και το καθαρό κέρδος για το έτος μεταφέρεται στα
αποθεματικά.
Μετοχικό κεφάλαιο
Δεν υπήρξαν μεταβολές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια του υπό εξέταση έτους.
Υιοθέτηση και εφαρμογή του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης
H Εταιρεία δεν έχει αποφασίσει την υιοθέτηση του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης. Η Εταιρεία δεν υποχρεούται να
υιοθετήσει τις πρόνοιες αυτού ένεκα του γεγονότος ότι οι τίτλοι της διαπραγματεύονται στην Εναλλακτική Αγορά του
Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου.
Οι λόγοι μη υιοθέτησης συνίστανται στο γεγονός ότι το κόστος πιθανής εφαρμογής των προνοιών του κώδικα
εταιρικής διακυβέρνησης θα ήταν δυσανάλογα μεγάλο σε σχέση με τα προσδοκώμενα οφέλη από την εφαρμογή του,
καθώς, επί του παρόντος, η διοικητική δομή είναι απλή και οι δραστηριότητες της Εταιρείας είναι ελάχιστες.
Η Εταιρεία δεν έχει εκχωρήσει τίτλους οι οποίοι παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου στους κατόχους τους. Η
Εταιρεία δεν έχει θέσει οποιουσδήποτε περιορισμούς στα δικαιώματα ψήφου, ή/και οποιεσδήποτε προθεσμίες για την
άσκηση των δικαιωμάτων ψήφου.
Η Εταιρεία διατηρεί Επιτροπή Ελέγχου και έχει συσταθεί και λειτουργεί δυνάμει του περί Ελεγκτών Νόμου
του2017(Ν.53(Ι)/2017). Η σύνθεση της Επιτροπής Ελέγχου επικυρώθηκε από Έκτακτη Γενική Συνέλευση στις 28
Νοέμβριου 2017 και ανακοινώθηκε κατά την ίδια ημερομηνία. Κατά το οικονομικό έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου
2021 τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου ήταν οι ανεξάρτητοι, μη εκτελεστικοί διοικητικοί σύμβουλοι κκ. ΜιχάληςΤύμβιος
(Πρόεδρος) και Χαράλαμπος Ασσιώτης (Μέλος).
2
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Συμμετοχή συμβουλών στο κεφάλαιο της εταιρείας
Το ποσοστό στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχε κατά κυριότητα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου, η
σύζυγος, συγγενείς εξ’ αίματος μέχρι πρώτου βαθμού και εταιρείες στις οποίες κατέχει άμεσα ή έμμεσα τουλάχιστον
20% στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και στις 06 Μαϊου 2022 ήταν ως ακολούθως:
Ποσοστό συμμετοχής
31 Δεκεμβρίου 2021
Ποσοστό συμμετοχής
06 Μαϊου 2022
% %
Μιχάλης Τύμβιος - -
Αντρέας Κυπριανού - -
Αθανάσιος Κορφιώτης - -
Λοΐζος Παπαχαραλάμπους - -
Χαράλαμπος Ασσιώτης - -
Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου
Οι μέτοχοι που κατείχαν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και στις 06
Μαϊου 2022 ήταν ως ακολούθως:
Ποσοστό συμμετοχής
31 Δεκεμβρίου 2021
Ποσοστό συμμετοχής
06 Μαϊου 2022
% %
Velgraf Asset Management Plc 72,24 72,24
Σημαντικές συμβάσεις με όργανα διοίκησης
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021 δεν υπήρχε οποιαδήποτε σύμβαση με την Εταιρεία στην οποία Σύμβουλος ή Συνδεδεμένα
πρόσωπα είχαν ουσιώδες συμφέρον. Συνδεδεμένα πρόσωπα περιλαμβάνουν τη σύζυγο, τα ανήλικα τέκνα καιεταιρείες
στις οποίες ο Σύμβουλος κατέχει, άμεσα ή έμμεσα, τουλάχιστον 20% του δικαιώματος ψήφου σε Γενική Συνέλευση.
Διοικητικό Συμβούλιο
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης
παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους που
έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας που διασφαλίζει την εναλλαγή των συμβούλων, σε κάθε Ετήσια Γενική
Συνέλευση το 1/3 του τότε αριθμού των Συμβούλων, ή αν ο συνολικός αριθμός των Συμβούλων δεν είναι τρείς ή
πολλαπλάσιο του τρία, τότε ο πλησιέστερος αριθμός στο το ένα τρίτο, αποχωρούν από το αξίωματου Συμβούλου και
δικαιούνται να διεκδικήσουν επανεκλογή. Κατά την επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας αποχωρούν και
διεκδικούν επανεκλογή οι Διοικητικοί Σύμβουλοι κκ. Μιχάλης Τύμβιος και Χαράλαμπος Ασσιώτης.
Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε σημαντικές μεταβολές στη σύνθεση, την κατανομή αρμοδιοτήτων και αμοιβή των μελών
του Διοικητικού Συμβουλίου.
Οι αμοιβές των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου αναφέρονται στη Σημείωση 21.1 των οικονομικών καταστάσεων.
Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα που έχουν σχέση με το λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας, περιγράφονται στη
σημείωση 20 των οικονομικών καταστάσεων.
Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των
οικονομικών καταστάσεων.
Ανεξάρτητοι Ελεγκτές
Οι Ανεξάρτητοι Ελεγκτές, G. Kalopetrides & Partners Ltd, έχουν εκδηλώσει επιθυμία να εξακολουθήσουν να παρέχουν
τις υπηρεσίες τους και ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί το Διοικητικό Συμβούλιο να καθορίσει την αμοιβή τους, θα
κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.
3
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης σύμφωνα του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου.
Παράγραφοι (α)(i) – (iii) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Η Τοξότης Επενδύσεις Δημόσια Λίμιτεδ (η ‘Εταιρεία’) έχει τίτλους εισηγμένους στην Εναλλακτική Αγορά του
Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου («ΧΑΚ»). Το ΧΑΚ έχει καθιερώσει τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (ο
«Κώδικας»). Η εφαρμογή του Κώδικα δεν είναι υποχρεωτική αναφορικά με εταιρείες των οποίων οι τίτλοι είναι
εισηγμένοι στην Εναλλακτική Αγορά του ΧΑΚ και η Εταιρεία δεν εφαρμόζει τον εν λόγω Κώδικα.
Η Εταιρεία δεν εφαρμόζει τον Κώδικα, λαμβάνοντας υπόψην ότι τα μικρά μεγέθη της Εταιρείας σε συνδυασμό με την
έλλειψη πολυπλοκότητας των λειτουργιών και διαδικασιών της, το γεγονός ότι η Εταιρεία δεν έχει εργοδοτούμενους
και το ότι η Εταιρεία έχει διαθέσει το επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο, συνηγορούν υπέρ της μη υιοθέτησης του
Κώδικα, αφού η σχετική αύξηση του κόστους λειτουργίας της Εταιρείας που αυτό συνεπάγεται, δεν δικαιολογείται υπό
τις περιστάσεις.
Ειδικότερα:
Α. Διοικητικό Συμβούλιο και Επιτροπή Ελέγχου
Η Εταιρεία δεν έχει Εκτελεστικούς Συμβούλους. Λαμβάνοντας υπόψη τα μικρά της μεγέθη και την έλλειψη
πολυπλοκότητας λειτουργιών και διαδικασιών, η Εταιρεία θεωρεί ότι επιτυγχάνεται αποτελεσματική διεύθυνση,
καθοδήγηση και έλεγχος από το υπάρχων Διοικητικό Συμβούλιο. Η μίσθωση υπηρεσιών Εκτελεστικών Συμβούλων,
προς ικανοποίηση της διάταξης Α.2.2. του Κώδικα για την Ισορροπία του Διοικητικού Συμβουλίου, θα συνεπαγόταν
σημαντικότατη αύξηση του κόστους λειτουργίας της Εταιρείας, η οποία, για τους λόγους που αναφέρονται ανωτέρω,
δε θα απέφερε ανάλογο όφελος για την Εταιρεία.
Αναφορικά με τους διορισμούς στο Διοικητικό Συμβούλιο, σημειώνεται ότι, δεν κρίνεται αναγκαία η υιοθέτηση
διατάξεων σε σχέση με τη δημιουργία Επιτροπής Διορισμών για το διορισμό νέων Διοικητικών Συμβούλων,
λαμβάνοντας υπόψην το μικρό αριθμό των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου. Η Εναλλαγή των Διοικητικών
Συμβούλων (αρχή Α.5. του Κώδικα), επιτυγχάνεται επί τη βάση των Κανονισμών του Καταστατικού της Εταιρείας.
Σημειώνεται ότι, η Εταιρεία, το Νοέμβριο του 2017, για την αποτελεσματική εφαρμογή των σχετικών προνοιών του
περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, προχώρησε στη σύσταση Επιτροπής Ελέγχου του Διοικητικού Συμβουλίου, σύμφωνα
με το άρθρο 78 του Περί Ελεγκτών Νόμου του 2017. Το άρθρο 78 καθορίζει ότι εταιρείες με εισηγμένους τίτλους στο
χρηματιστήριο οφείλουν να διαθέτουν επιτροπή ελέγχου για τη, μεταξύ άλλων, παρακολούθηση του υποχρεωτικού
ελέγχου των ετησίων λογαριασμών, και της διαδικασίας χρηματοοικονομικής πληροφόρησης του εκδότη για την
υποβολή συστάσεων ή προτάσεων για την εξασφάλιση της ακεραιότητας της. Επομένως, η Εταιρεία, προς το σκοπό
της ενδυνάμωσης του Διοικητικού Συμβουλίου και τη σύσταση Επιτροπής Ελέγχου προχώρησε στο διορισμό ενός
πρόσθετου, μη εκτελεστικού, ανεξάρτητου Διοικητικού Συμβούλου το Νοέμβριο του 2017 (κ. Χαράλαμπος Ασσιώτης).
Η Επιτροπή Ελέγχου αποτελείται επομένως από δύο Συμβούλους, μη εκτελεστικούς, ανεξάρτητους, ο Πρόεδρος της
Επιτροπής Ελέγχου έχει επάρκεια γνώσεων στα λογιστικά και διασφαλίζεται ότι, στο σύνολό τους τα μέλη της
Επιτροπής Ελέγχου διαθέτουν επάρκεια στον τομέα στον οποίο δραστηριοποιείται η Εταιρεία.
Β. Αμοιβή Συμβούλων
Οι διαδικασίες που επιζητούνται στο Μέρος Β του Κώδικα σε σχέση με την Αμοιβή Συμβούλων, στοχεύουν, κυριότερα,
στην ανάπτυξη πολιτικής και διαφάνειας σε σχέση με τις αμοιβές των Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων. Η
Εταιρεία, ως αναφέρθηκε ανωτέρω, δεν έχει Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους, και επομένως δεν υφίσταται
ανάγκη για την υιοθέτηση ειδικών διατάξεων σε σχέση με την ανάπτυξη πολιτικής για αμοιβές Εκτελεστικών
Συμβούλων. Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας, η αμοιβή των συμβούλων καθορίζεται από καιρό σε καιρό
από την Εταιρεία σε γενική συνέλευση. Η αμοιβές των Διοικητικών Συμβούλων αναφέρονται στη σημείωση 21.1 των
οικονομικών καταστάσεων.
Γ. Ευθύνη και Λογιστικός Έλεγχος
Η υποβολή ισορροπημένης, λεπτομερούς και κατανοητής αξιολόγησης της θέσης και των προοπτικών της Εταιρείας
επιτυγχάνεται επαρκώς, με τη σύνταξη, υποβολή και δημοσιοποίηση της προβλεπόμενης στο Μέρος ΙΙ των περί των
Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμων του 2007 έως 2017
(ο ‘Νόμος’) περιοδικής πληροφόρησης, και των ανακοινώσεων και γενικά της πληροφόρησης που απαιτείται από τη
4
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
νομοθεσία που διέπει τη λειτουργία της Εταιρείας. Η Ετήσια Έκθεση της Εταιρείας που συντάσσεται επί τη βάση των
Νόμων περί Διαφάνειας, της περί Εταιρειών νομοθεσίας και των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων, διασφαλίζει ότι οι
μέτοχοι έχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της οικονομικής κατάστασης της Εταιρείας.
Δ. Σχέσεις με τους Μετόχους
Το Διοικητικό Συμβούλιο αξιοποιεί τις Γενικές Συνελεύσεις για την επικοινωνία με τους επενδυτές και ενθαρρύνει τη
συμμετοχή τους σε αυτές. Νοείται ότι οι μέτοχοι της Εταιρείας μπορούν να επικοινωνούν οποτεδήποτε κατά τη
διάρκεια του έτους με το Γραμματέα της Εταιρείας, ο οποίος τους παρέχει οποιεσδήποτε περαιτέρω πληροφορίες
χρειάζονται. Η ισότιμη μεταχείριση όλων των μετόχων και η διασφάλιση των δικαιωμάτων της μειοψηφίας,
επιτυγχάνεται επί τη βάση της περί Εταιρειών νομοθεσίας και νομολογίας, που διέπει τις εταιρικές λειτουργίες και
πρακτικές της Εταιρείας.
Παράγραφος (α)(iv) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Περιγραφή των κύριων χαρακτηριστικών των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνων της
Εταιρείας σε σχέση με τη διαδικασία σύνταξης, ετοιμασίας και κατάρτισης της περιοδικής πληροφόρησης του Μέρους
ΙΙ του Νόμου.
Η περιοδική πληροφόρηση του Μέρους ΙΙ του Νόμου, αναφέρεται στην Ετήσια Οικονομική Έκθεση και στην
εξαμηνιαία οικονομική έκθεση, πληροφόρηση την οποία οι εκδότες τίτλων εισηγμένων σε οργανωμένη αγορά
οφείλουν να συντάσσουν και να δημοσιοποιούν σύμφωνα με τις πρόνοιες και τα χρονοδιαγράμματα που
καθορίζονται στο Μέρος ΙΙ του Νόμου.
Ως αναφέρθηκε ανωτέρω, η Εταιρεία δεν έχει εργοδοτούμενους. Η λειτουργία διαχείρισης κινδύνων ασκείται από το
Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας ως σύνολο, που υποβοηθείται από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας. Σε
σχέση με την σύννομη σύνταξη, ετοιμασία και κατάρτιση της περιοδικής πληροφόρησης του Μέρους ΙΙ του Νόμου, η
Εταιρεία υποβοηθείται από τους συμβούλους και εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας, το Γραμματέα, και το Λειτουργό
Συμμόρφωσης.
Επομένως, τα κύρια χαρακτηριστικά της διαδικασίας σύνταξης, ετοιμασίας και κατάρτισης της περιοδικής
πληροφόρησης του Μέρους ΙΙ του Νόμου, είναι τα ακόλουθα:
Η Ετήσια Οικονομική Έκθεση, που περιλαμβάνει τους τελικούς ελεγμένους λογαριασμούς για το προηγούμενο
έτος, προετοιμάζεται με τη βοήθεια των συμβούλων και εξωτερικών ελεγκτών της Εταιρείας, επιφορτισμένων
με την παροχή βοήθειας και έλεγχο των ετησίων λογαριασμών της Εταιρείας και εγκρίνονται από το
Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας. Με αυτό τον τρόπο διασφαλίζεται ότι τα στοιχεία και η πληροφόρηση
που συμπεριλαμβάνονται στην Ετήσια Οικονομική Έκθεση έχουν τύχει αποτελεσματικού ελέγχου σύμφωνα
με το Μέρος ΙΙ του Νόμου, και συνάδουν με τις σχετικές διατάξεις του περί Εταιρειών Νόμου και τα Διεθνή
Πρότυπα Ελέγχου.
Σε σχέση με τη σύνταξη της Εξαμηνιαίας Οικονομικής Έκθεσης, που δεν περιέχει ελεγμένα αποτελέσματα, το
Διοικητικό Συμβούλιο τυγχάνει βοήθειας από το Γραμματέα και το Λειτουργό Συμμόρφωσης, όπου και όταν
χρειάζεται.
Παράγραφος (α)(v)(αα) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Κατάσταση κατά τη λήξη του οικονομικού έτους καθώς και κατά τις 13.03.2022 (πέντε (5) ημέρες πριν από την
ημερομηνία που οι οικονομικές καταστάσεις εγκρίνονται από το διοικητικό συμβούλιο του εκδότη), στην οποία να
αναφέρεται κάθε πρόσωπο, γνωστό στον εκδότη, που κατέχει, άμεσα ή έμμεσα, σημαντική συμμετοχή
(συμπεριλαμβανομένων έμμεσων συμμετοχών μέσω πυραμιδικών διαρθρώσεων ή αλληλοσυμμετοχής) στον εκδότη
κατά την έννοια των άρθρων 28 και 30 του Νόμου.
Λεπτομέρειες σε σχέση με το συγκεκριμένο Άρθρο αναφέρονται ανωτέρω στην Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου
υπό τον τίτλο «Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου».
Παράγραφος (α)(v)(ββ) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Η δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης πρέπει να περιέχει τους κατόχους κάθε είδους τίτλων του εκδότη που παρέχουν
ειδικά δικαιώματα ελέγχου και περιγραφή των εν λόγω δικαιωμάτων.
5
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Δεν υπάρχουν οποιοιδήποτε τίτλοι της Εταιρείας που παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου.
Παράγραφος (α)(v)(γγ) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Η δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης πρέπει να περιέχει τους οποιουσδήποτε περιορισμούς στα δικαιώματα ψήφου.
Δεν υπάρχουν οποιοιδήποτε περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου.
Παράγραφος (α)(v)(δδ) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Με βάση την παράγραφο 74 του Καταστατικού της Εταιρείας, ο αριθμός των Διοικητικών Συμβούλων δεν μπορεί να
είναι μικρότερος των τριών και δεν θα υπερβαίνει τους ένδεκα. Η παράγραφος 89 του Καταστατικού της Εταιρείας
διασφαλίζει την εναλλαγή των Συμβούλων, αφού προνοεί ότι σε κάθε Ετήσια Γενική Συνέλευση το ένα τρίτο του τότε
αριθμού των Συμβούλων, ή αν ο συνολικός αριθμός των Συμβούλων δεν είναι τρεις ή πολλαπλάσιο του τρία, τότε ο
πλησιέστερος αριθμός προς το ένα τρίτο, αποχωρούν από το αξίωμα του Σύμβουλου.
Σύμφωνα της παραγράφου 90 του Καταστατικού της Εταιρείας, η ετήσια αποχώρηση μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου γίνεται εκ περιτροπής, με πρώτους εκείνους που για τη μακρύτερη περίοδο από την προηγούμενη εκλογή
τους κατείχαν το αξίωμα του Συμβούλου, ανάμεσα όμως σε συμβούλους που έγιναν Σύμβουλοι κατά την ίδια
ημερομηνία, εκείνοι που θα αποχωρούν (εκτός αν μεταξύ τους συμφωνήσουν διαφορετικά) θα καθορίζονται με
κλήρο. Ο οποιοσδήποτε Διοικητικός Σύμβουλος αποχωρεί δικαιούται, -σύμφωνα με την παράγραφο 91 του
Καταστατικού της Εταιρείας-,αν ο ίδιος το επιθυμεί, να διεκδικήσει επανεκλογή.
Η παράγραφος 95 του Καταστατικού της Εταιρείας προνοεί ότι το Διοικητικό Συμβούλιο έχει εξουσία να διορίζει, σε
οποιοδήποτε χρόνο, οποιοδήποτε πρόσωπο ως Σύμβουλο είτε για να συμπληρωθεί κενή θέση, είτε επιπρόσθετα προς
τους ήδη υπάρχοντες Συμβούλους. Κάθε Σύμβουλος που διορίζεται με αυτό τον τρόπο θα κατέχει τη θέση του μέχρι
την αμέσως επόμενη ετήσια γενική συνέλευση οπότε και θα είναι επανεκλέξιμος.
Λαμβάνοντας υπόψην τα ανωτέρω, κατά την επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας, αποχωρούν και
διεκδικούν επανεκλογή οι Διοικητικοί Σύμβουλοι κκ. Μιχάλης Τύμβιος και Χαράλαμπος Ασσιώτης.
Σύμφωνα του περί Εταιρειών Νόμου η Εταιρεία μπορεί, με ειδικό ψήφισμα, να τροποποιεί το Καταστατικό της. Ειδικό
ψήφισμα μπορεί να εγκριθεί με πλειοψηφία όχι λιγότερη των τριών τετάρτων των παρόντων μελών που δικαιούνται
να ψηφίσουν σε γενική συνέλευση, για την οποία έχει δοθεί κατάλληλη ειδοποίηση είκοσι μίας τουλάχιστον ημερών
που ορίζει την πρόθεση ότι το ψήφισμα θα προταθεί ως ειδικό ψήφισμα.
Παράγραφος (α)(vi) του Άρθρου 151(2) του περί Εταιρειών Νόμου
Σύνθεση και Τρόπος Λειτουργίας των Διοικητικών, Διαχειριστικών και Εποπτικών Οργάνων της Εταιρείας και των
επιτροπών τους.
Η Εταιρεία δεν έχει όργανα διοίκησης, διαχείρισης και εποπτείας, πέραν του Διοικητικού της Συμβουλίου, η σύνθεση
του οποίου αναφέρεται στην σελίδα 1 της Ετήσιας Έκθεσης της Εταιρείας και της Επιτροπής Ελέγχου.
Διοικητικό Συμβούλιο
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας λειτουργεί σύμφωνα των σχετικών προνειών του Καταστατικού της Εταιρείας
και της περι Εταιρειών νομοθεσίας.
Οι εξουσίες των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, καθορίζονται στο Καταστατικό της Εταιρείας, στα
σχετικά ψηφίσματα που κατά καιρούς μπορεί να εγκρίνονται από τη γενική συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας, και
στην περί Εταιρειών νομοθεσία. Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου δεν έχουν οποιεσδήποτε εξουσίες όσον αφορά
τη δυνατότητα έκδοσης ή επαναγοράς μετοχών της Εταιρείας εκτός εάν ειδικό ψήφισμα εγκριθεί προς τούτο από τη
γενική συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας.
6
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
2021 2020
Σημ. € €
Εισοδήματα
Πιστωτικοί τόκοι δανείων 7.500 3.329
Έξοδα διοίκησης 9 (42.588) (49.941)
Καθαρή (ζημιά) απομείωσης στα στοιχεία ενεργητικού και συμβατικά
στοιχεία ενεργητικού (44.778) (290.503)
Ζημιά από εργασίες (79.866) (337.115)
Έξοδα χρηματοδότησης
10
(71.306) (71.551)
Ζημιά πριν τη φορολογία (151.172) (408.666)
Φορολογία
11
- -
Καθαρή ζημιά για το έτος (151.172) (408.666)
Συνολική ζημιά για το έτος
(151.172) (408.666)
Ζημιά ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της μητρικής
εταιρείας (σεντ) 12
(0,73) (1,97)
Οι σημειώσεις στις σελίδες 18 μέχρι 44 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
14
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΣΤΑ ΚΑΘΑΡΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ
ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΣΤΟΥΣ ΚΑΤΟΧΟΥΣ ΕΞΑΓΟΡΑΣΙΜΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
Μετοχικό
κεφάλαιο
Διαφορά από
μετατροπή
μετοχικού
κεφαλαίου σε
Ευρώ
Συσσωρευμένες
ζημιές Σύνολο
€ € € €
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020
621.000 86.361 (109.603) 597.758
Συνολικά εισοδήματα
Καθαρή ζημιά για το έτος - - (408.666) (408.666)
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020/ 1
Ιανουαρίου 2021 621.000 86.361 (518.269) 189.092
Συνολικά εισοδήματα
Καθαρή ζημιά για το έτος - - (151.172) (151.172)
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021
621.000 86.361 (669.441) 37.920
Εταιρείες που δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί Εκτάκτου
Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά τη διάρκεια των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους
στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό ως μέρισμα. Έκτακτη αμυντική
εισφορά προς 17% θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι,
κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται,
είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και λογίζονται κάτοικοι (domiciled) Κύπρου. Το ποσό αυτό της λογιζόμενης
διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα
κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 18 μέχρι 44 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
16
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
2021 2020
Σημ. € €
ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Ζημιά πριν τη φορολογία (151.172) (408.666)
Αναπροσαρμογές για:
(Κέρδη από αναστροφή απομείωσης)/χρέωση για απομείωση στην αξία των
δανείων σε συνδεδεμένα μέρη 21 (12.529) 39.496
Πιστωτικούς τόκους (7.500) (3.329)
Χρεωστικούς τόκους 71.181 71.470
(Χρεώση)/Αντιλογισμός απομείωσης αξίας δανείων σε συνδεδεμένα μέρη - 251.007
(100.020) (50.022)
Μεταβολές στο κεφάλαιο κινήσεως:
Μείωση στα εισπρακτέα ποσά 60.237 548.002
Αύξηση/(μείωση) στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές 39.558 (1.056)
Μετρητά (για)/που προήλθαν από εργασίες (225) 496.924
ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Δάνεια που παραχωρήθηκαν - (501.007)
Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες - (501.007)
ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ - -
Καθαρή μείωση σε μετρητά και ταυτόσημες αξίες (225) (4.083)
Μετρητά και ταυτόσημες αξίες στην αρχή του έτους 659 4.742
Μετρητά και ταυτόσημες αξίες στο τέλος του έτους
16
434 659
Οι σημειώσεις στις σελίδες 18 μέχρι 44 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
17
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
1. Σύσταση και κύριες δραστηριότητες
Χώρα σύστασης
Η Εταιρεία ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ (η 'Εταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο στις 9 Μαΐου 1989 ως
ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι
στην Λεωφόρο Θεμιστοκλή Δέρβη 40, 3ος όροφος, Γραφείο 301, 1066 Λευκωσία.
Κύριες δραστηριότητες
Η Εταιρεία κατά τις αρχές του έτους 2014 διάθεσε όλο το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της με εξαίρεση την επένδυση
στην ιδιωτική εταιρεία Covotsos Textiles Limited. Η Τοξότης Επενδύσεις Δημόσια Λίμιτεδ είναι δημόσια εταιρεία
σύμφωνα με τις πρόνοιες των Περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών και των
Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμων.
2. Βάση ετοιμασίας
Η Εταιρεία ετοίμασε αυτές τις ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της μητρικής εταιρείας για συμμόρφωση με τις
απαιτήσεις του περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμου της Κύπρου.
Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς
(ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της
Κύπρου, Κεφ.113. Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους.
Η Εταιρεία ετοίμασε ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ για την Εταιρεία και τη θυγατρική
της (το 'Συγκρότημα'). Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις μπορούν να ληφθούν από το εγγεγραμμένο
γραφείο της Εταιρείας στην Λεωφόρο Θεμιστοκλή Δέρβη 40, 3ος όροφος, Γραφείο 301, 1066 Λευκωσία.
Οι χρήστες αυτών των ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων της μητρικής εταιρείας πρέπει να τις διαβάσουν μαζί με
τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ώστε
να λάβουν καλύτερη κατανόηση της οικονομικής κατάστασης, της χρηματοοικονομικής επίδοσης και των ταμειακών
ροών της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
Η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών
λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών αρχών
της Εταιρείας. Επίσης, απαιτείται η χρήση υπολογισμών και υποθέσεων που επηρεάζουν τα αναφερθέντα ποσά των
στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την
ημερομηνία των οικονομικών καταστάσεων και τα αναφερθέντα ποσά εισοδημάτων και εξόδων κατά τη διάρκεια του
υπό αναφορά έτους. Παρά το γεγονός ότι αυτοί οι υπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της
Διεύθυνσης της Εταιρείας σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί
τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς.
3. Υιοθέτηση καινούργιων ή αναθεωρημένων πρότυπων και διερμηνειών
Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία υιοθέτησε όλα τα ακόλουθα καινούργια και αναθεωρημένα ΔΠΧΑ τα οποία
σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2021.
Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές μεταβολές στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές
Οι κυριότερες λογιστικές αρχές που υιοθετήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των οικονομικών καταστάσεων αναφέρονται
πιο κάτω. Αυτές οι αρχές έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλα τα έτη που παρουσιάζονται σε αυτές τις οικονομικές
καταστάσεις, εκτός εάν δηλώνεται διαφορετικά.
18
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Λειτουργία ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα
Η Εταιρεία υπέστη ζημιά €151.172 για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και, κατά την ημερομηνία αυτή οι
τρέχουσες υποχρεώσεις της Εταιρείας υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού της κατά €195.943. Οι
παράγοντες αυτοί, υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιαστικής αβεβαιότητας που ενδέχεται να φανερώσει σημαντική
αμφιβολία ως προς την ικανότητα της Εταιρείας να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.
Θυγατρικές εταιρείες
Θυγατρικές εταιρείες είναι αυτές που ελέγχονται από την Εταιρεία. Ο έλεγχος υπάρχει όταν η Εταιρεία είναι
εκτεθειμένη ή έχει δικαιώματα σε κυμαινόμενες αποδόσεις στο πλαίσιο της συμμετοχής της στην εκδότρια και έχει τη
δυνατότητα να επηρεάσει τις αποδόσεις αυτές μέσω της εξουσίας του επί της εκδότριας.
Οι επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες παρουσιάζονται στην τιμή κτήσης μείον πρόβλεψη για μόνιμη μείωση της αξίας
τους, η οποία αναγνωρίζεται ως έξοδο της περιόδου κατά την οποία εντοπίζεται η μείωση.
Οικονομικές πληροφορίες κατά τομέα
Η Εταιρεία είναι οργανωμένη κατά τομέα δραστηριότητας ο οποίος είναι και ο πρωτεύων τύπος ανάλυσης κατά
τομέα. Οι τομείς δραστηριότητας περιλαμβάνουν προϊόντα ή υπηρεσίες που υπόκεινται σε κινδύνους και απόδοση
που διαφέρουν από αυτά άλλων τομέων δραστηριότητας. Η Εταιρεία δραστηριοποιείται μόνο στην Κύπρο γι' αυτό
δεν αναλύονται οι δραστηριότητές της κατά γεωγραφικό τομέα.
Εισόδημα
Αναγνώριση και επιμέτρηση
Το εισόδημα αντιπροσωπεύει το ποσό που αντανακλά το αντάλλαγμα που η Εταιρεία εκτιμά ότι δικαιούται έναντι της
μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών στον πελάτη, εκτός από ποσά που εισπράχθηκαν εκ μέρους
τρίτων (για παράδειγμα, φορολογία προστιθέμενης αξίας), η τιμή συναλλαγής. Η Εταιρεία περιλαμβάνει στην τιμή
συναλλαγής ένα ποσό μεταβλητού ανταλλάγματος ως αποτέλεσμα επιστροφών/εκπτώσεων μόνο στον βαθμό στον
οποίο υπάρχει αυξημένη πιθανότητα να μην προκύψει σημαντική αναστροφή στο ποσό του συσσωρευμένου εσόδου
που έχει αναγνωριστεί όταν εξαλειφθεί στη συνέχεια η αβεβαιότητα που σχετίζεται με το μεταβλητό αντάλλαγμα. Οι
εκτιμήσεις για τις επιστροφές και εκπτώσεις βασίζονται στην εμπειρία της Εταιρείας με παρόμοια συμβόλαια και
προβλεπόμενες πωλήσεις στους πελάτες.
Η Εταιρεία αναγνωρίζει τα εισοδήματα όταν τα μέρη έχουν εγκρίνει τη σύμβαση (γραπτώς, προφορικά ή σύμφωνα με
άλλες συνήθης επιχειρηματικές πρακτικές) και έχουν δεσμευτεί να εκτελέσουν τις αντίστοιχες υποχρεώσεις τους, η
οικονομική οντότητα μπορεί να προσδιορίσει τα δικαιώματα κάθε μέρους αναφορικά με τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που
πρόκειται να μεταβιβαστούν, η οικονομική οντότητα μπορεί να προσδιορίσει τους όρους πληρωμής για τα αγαθά ή τις
υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν, η σύμβαση έχει εμπορική υπόσταση (ήτοι ο κίνδυνος, ο χρόνος ή το
ποσό των μελλοντικών ταμειακών ροών της οικονομικής οντότητας αναμένεται να μεταβληθούν ως αποτέλεσμα της
σύμβασης) και είναι πιθανό η οικονομική οντότητα να εισπράξει το αντάλλαγμα που δικαιούται έναντι των αγαθών και
υπηρεσιών που θα μεταβιβαστούν στον πελάτη και όταν συγκεκριμένα κριτήρια πληρούνται για κάθε μία από τις
συμβάσεις της Εταιρείας με πελάτες.
19
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Εισόδημα (συνέχεια)
Η Εταιρεία βασίζει τις εκτιμήσεις της σε ιστορικά αποτελέσματα λαμβάνοντας υπόψη το είδος του πελάτη, το είδος
της συναλλαγής και τις ιδιαιτερότητες της κάθε συμφωνίας. Προκειμένου να εκτιμήσει πόσο πιθανό είναι να
εισπραχθεί ένα ποσό ανταλλάγματος, η οικονομική οντότητα εξετάζει μόνο την ικανότητα και την πρόθεση του
πελάτη να καταβάλει το ποσό του ανταλλάγματος όταν αυτό καταστεί απαιτητό.
Οι εκτιμήσεις των εισοδημάτων, των κόστων ή της προόδου προς την πλήρη εκπλήρωση της υποχρέωσης εκτέλεσης
αναθεωρούνται σε περίπτωση αλλαγής των συνθηκών. Όποιεσδήποτε αυξήσεις ή μειώσεις που μπορεί να προκύψουν
στις εκτιμήσεις απεικονίζονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων κατά την περίοδο στην
οποία οι περιστάσεις που οδήγησαν στην αναθεώρηση γίνονται γνωστές στη διοίκηση.
Προσδιορισμός των υποχρεώσεων εκτέλεσης
Η Εταιρεία αξιολογεί κατά πόσο οι συμβάσεις που αφορούν την παροχή μιας σειράς αγαθών ή / και υπηρεσιών
περιέχουν μία ή περισσότερες υποχρεώσεις εκτέλεσης (ξεχωριστές υποσχέσεις εκτέλεσης μιας υπηρεσίας) και
κατανέμουν την τιμή συναλλαγής σε κάθε υποχρέωση εκτέλεσης που προσδιορίζεται βάσει της αυτόνομης τιμής
πώλησης. ένα αγαθό ή μια υπηρεσία που η Εταιρεία την έχει υποσχεθεί σε έναν πελάτη είναι ξεχωριστή εάν ο
πελάτης μπορεί να επωφεληθεί από το αγαθό ή την υπηρεσία, είτε μεμονωμένα είτε από κοινού με άλλους πόρους οι
οποίοι είναι άμεσα διαθέσιμοι στον πελάτη (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία έχει τη δυνατότητα να είναι διακριτό) και
η υπόσχεση της Εταιρείας να μεταβιβάσει το αγαθό ή την υπηρεσία στον πελάτη μπορεί να προσδιοριστεί χωριστά
από άλλες υποσχέσεις που περιέχονται στη σύμβαση (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία είναι διακριτό στο πλαίσιο της
σύμβασης).
Εισόδημα από επενδύσεις σε χρηματιστηριακές αξίες
Μερίσματα από επενδύσεις σε χρηματιστηριακές αξίες αναγνωρίζονται όταν αποδειχθεί το δικαίωμα της
Εταιρείας να εισπράξει. Φόροι που έχουν παρακρατηθεί μεταφέρονται στα αποτελέσματα. Οι τόκοι
εισπρακτέοι από επενδύσεις σε χρηματιστηριακές αξίες αναγνωρίζονται με βάση την αρχή των
δεδουλευμένων εισοδημάτων.
Κέρδη ή ζημιές από την εκποίηση επενδύσεων σε χρεόγραφα αντιπροσωπεύουν τη διαφορά μεταξύ των
καθαρών εισπράξεων και της λογιστικής αξίας των επενδύσεων που εκποιούνται και μεταφέρονται στα
αποτελέσματα.
Η διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας των επενδύσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και της μέσης τιμής κόστους αντιπροσωπεύει μη
πραγματοποιηθέντα κέρδη ή μη πραγματοποιηθείσες ζημιές και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα στην
περίοδο που αυτή προκύπτει. Μη πραγματοποιηθέντα κέρδη ή ζημιές που προκύπτουν από μεταβολές που
αποτιμούνται σε εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού που επιμετρώνται σε εύλογη
αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων αναγνωρίζονται στα ίδια κεφάλαια. Όταν χρηματοοικονομικά
στοιχεία ενεργητικού που επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων πωληθούν
ή απομειωθούν οι συσσωρευμένες αναπροσαρμογές περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα ως κέρδη ή ζημιές
εύλογης αξίας σε επενδύσεις, λαμβάνοντας υπόψη οποιαδήποτε ποσά χρεώθηκαν ή πιστώθηκαν στα
αποτελέσματα τις προηγούμενες περιόδους.
Πιστωτικοί τόκοι
Πιστωτικοί τόκοι αναγνωρίζονται κατ' αναλογία χρόνου χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού
επιτοκίου.
20
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Εισόδημα (συνέχεια)
Πιστωτικά μερίσματα
Τα μερίσματα εισπράττονται από χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που επιμετρώνται σε εύλογη αξία
μέσω των αποτελεσμάτων και σε εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων. Τα μερίσματα
αναγνωρίζονται ως άλλα κέρδη στα αποτελέσματα όταν αποδειχθεί το δικαίωμα της Εταιρείας να τα
εισπράξει. Αυτό ισχύει ακόμα και όταν πληρώνονται από τα κέρδη προ-εξαγοράς , εκτός και αν το μέρισμα
αντιπροσωπεύει καθαρά ανάκτηση μέρους του κόστους μιας επένδυσης. Σε αυτή την περίπτωση, το μέρισμα
αναγνωρίζεται στα άλλα συνολικά εισοδήματα εάν σχετίζεται με μια επένδυση που επιμετράται σε εύλογη
αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων.
Σκέλος Χρηματοδότησης
Η Εταιρεία δεν έχει σημαντικές συμβάσεις όπου η περίοδος μεταξύ της μεταβίβασης των υποσχόμενων
αγαθών ή υπηρεσιών στον πελάτη και η πληρωμή από τον πελάτη υπερβαίνει τον ένα χρόνο. Ως
αποτέλεσμα, η Εταιρεία επιλέγει να χρησιμοποιήσει την πρακτική λύση και δεν αναπροσαρμόζει
οποιεσδήποτε από τις τιμές συναλλαγής για την πάροδο του χρόνου.
Συμβατικά στοιχεία ενεργητικού και συμβατικές υποχρεώσεις
Στην περίπτωση που οι υπηρεσίες που παραχωρεί η Εταιρεία κατά την ημερομηνία αναφοράς υπερβαίνουν
τις πληρωμές που έγιναν από τον πελάτη κατά την ημερομηνία αυτή και η Εταιρεία δεν έχει το άνευ όρων
δικαίωμα να χρεώσει τον πελάτη για τις υπηρεσίες που προσφέρθηκαν, τότε αναγνωρίζεται ένα συμβατικό
περιουσιακό στοιχείο. Η Εταιρεία αξιολογεί το συμβατικό περιουσιακό στοιχείο για απομείωση σύμφωνα με
το ΔΠΧΑ 9 χρησιμοποιώντας την απλοποιημένη μέθοδο που επιτρέπει το ΔΠΧΑ 9 η οποία απαιτεί όπως οι
αναμενόμενες ζημιές κατά τη διάρκεια ζωής να αναγνωρίζονται κατά την αρχική αναγνώριση του συμβατικού
περιουσιακού στοιχείου. Η απομείωση του συμβατικού περιουσιακού στοιχείου επιμετρείται, παρουσιάζεται
και γνωστοποιείται στη ίδια βάση όπως ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο που εμπίπτει στο
φάσμα του ΔΠΧΑ 9. Εάν οι πληρωμές που έγιναν από ένα πελάτη υπερβαίνουν τις υπηρεσίες που
προσφέρθηκαν κάτω από τη σχετική σύμβαση, μια συμβατική υποχρέωση αναγνωρίζεται. Η Εταιρεία
αναγνωρίζει οποιαδήποτε άνευ όρων δικαιώματα στην αντιπαροχή ξεχωριστά από τα συμβατικά στοιχεία
ενεργητικού, ως εμπορικά εισπρακτέα επειδή μόνο η πάροδος του χρόνου απαιτείται πριν να γίνει
οφειλόμενη μια πληρωμή.
Τα συμβατικά στοιχεία ενεργητικού διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης. Οι δείκτες
ότι δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία είσπραξης περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την αποτυχία ενός οφειλέτη να
συμμετάσχει σε σχέδιο αποπληρωμής με την Εταιρεία και την αποτυχία να καταβάλει συμβατικές πληρωμές
για περίοδο μεγαλύτερη των 180 ημερών λόγω καθυστέρησης.
Έξοδα χρηματοδότησης
Χρεωστικοί τόκοι και άλλα έξοδα δανεισμού διαγράφονται στα αποτελέσματα όπως πραγματοποιούνται.
Μετατροπή ξένου νομίσματος
(1) Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης
Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας αποτιμούνται χρησιμοποιώντας
το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί η Εταιρεία ('το νόμισμα
λειτουργίας'). Οι οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας
και παρουσίασης της Εταιρείας.
21
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
(2) Συναλλαγές και υπόλοιπα
Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα μετατρέπονται στο νόμισμα λειτουργίας με βάση τις τιμές συναλλάγματος που
ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής . Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από την
εξόφληση τέτοιων συναλλαγών και από τη μετατροπή με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ισχύει στο τέλος
του έτους χρηματικών στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων που είναι σε ξένα νομίσματα αναγνωρίζονται
στα αποτελέσματα.
Φορολογία
Το έξοδο του φόρου αντιπροσωπεύει το άθροισμα του τρέχοντος πληρωτέου φόρου και του αναβαλλόμενου φόρου.
Οι τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και στοιχεία ενεργητικού υπολογίζονται με βάση το ποσό που αναμένεται ότι
θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες
που είχαν θεσπισθεί ή ουσιαστικά θεσπισθεί μέχρι την ημερομηνία αναφοράς.
Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις
προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων
και των αντίστοιχων ποσών στις οικονομικές καταστάσεις. Οι φορολογικοί συντελεστές που θεσπίστηκαν στο παρόν
στάδιο χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό της αναβαλλόμενης φορολογίας.
Χρεωστικά υπόλοιπα αναβαλλόμενης φορολογίας αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά
φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα
συμψηφισμού τρεχόντων φορολογικών στοιχείων ενεργητικού με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι
αναβαλλόμενες φορολογίες σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή.
Μερίσματα
Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται στις οικονομικές καταστάσεις στην περίοδο που
τα μερίσματα εγκρίνονται από τους μετόχους.
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Ταξινόμηση
Η Εταιρεία ταξινομεί τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού στις πιο κάτω κατηγορίες επιμέτρησης:
Αυτά που επιμετρούνται μετέπειτα σε εύλογη αξία (είτε μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων ή μέσω
των αποτελεσμάτων),και
Αυτά που επιμετρούνται σε αποσβεσμένο κόστος.
Η ταξινόμηση και η μετέπειτα επιμέτρηση των χρεωστικών χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού εξαρτάται
από (i) το επιχειρηματικό μοντέλο της Εταιρείας για τη διαχείριση του σχετικού χαρτοφυλακίου χρηματοοικονομικών
στοιχείων ενεργητικού και (ii) τα χαρακτηριστικά των συμβατικών ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού
περιουσιακού στοιχείου. Κατά την αρχική αναγνώριση η Εταιρεία μπορεί να προσδιορίσει αμετάκλητα ένα χρεωστικό
χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο που κατά τα άλλα πληροί τις απαιτήσεις για αποτίμηση στο αποσβεσμένο
κόστος ή στη εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων ή στη εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων εάν
αυτό απαλέιφει ή μειώνει σημαντικά μια λογιστική αντιστοιχεία που διαφορετικά θα προέκυπτε.
Για επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους που δεν κατέχονται για εμπορία, η ταξινόμηση θα εξαρτηθεί από το κατά πόσο
η Εταιρεία προσδιόρισε αμετάκλειτα κατά την αρχική αναγνώριση για να λογιστεί η μετοχική επένδυση σε εύλογη
αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων. Ο προσδιορισμός αυτός γίνεται ανά επένδυση.
Όλα τα υπόλοιπα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού ταξινομούνται σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων.
22
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Ταξινόμηση (συνέχεια)
Για τα στοιχεία ενεργητικού που επιμετρούνται σε εύλογη αξία, τα κέρδη και ζημιές θα αναγνωριστούν είτε
στααποτελέσματα ή στα Λοιπά Συνολικά Εισοδήματα. Για επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους που δεν
διακρατούνταιγια εμπορία, αυτό θα εξαρτηθεί στο κατά πόσο η Εταιρεία έκανε μια αμετάκλητη επιλογή κατά την
αρχικήαναγνώριση για να λογιστεί η μετοχική επένδυση σε εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων.
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού- Αναγνώριση και Παύση Αναγνώρισης
Όλες οι αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού που απαιτούν παράδοση εντός του
χρονικού πλαισίου που ορίζεται από τον κανονισμό ή από τη σύμβαση αγοράς ('αγορές και πωλήσεις με βάση
συμβόλαιο κανονικής παράδοσης') αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία της συναλλαγής που είναι η ημερομηνία
κατά την οποία η Εταιρεία δεσμεύεται να παραδώσει ένα χρηματοοικονομικό μέσο. Όλες οι αγορές και πωλήσεις
αναγνωρίζονται όταν η Εταιρεία καταστεί μέρος στις συμβατικές διατάξεις του μέσου.
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού παύουν να αναγνωρίζονται όταν τα δικαιώματα είσπραξης ταμειακών
ροών από τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού έχουν λήξει ή έχουν μεταφερθεί και η Εταιρεία έχει μεταφέρει
ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και τα οφέλη της ιδιοκτησίας.
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Επιμέτρηση
Κατά την αρχική αναγνώριση, η Εταιρεία επιμετρά ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο σε εύλογη αξία και
επιπλέον, στην περίπτωση ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου που δεν είναι σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων, το κόστος συναλλαγής που σχετίζεται άμεσα με την απόκτηση του χρηματοοικονομικού
περιουσιακού στοιχείου. Το κόστος συναλλαγής των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού που
αναγνωρίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναγνωρίζεται ως έξοδο στις κερδοζημιές. Η εύλογη αξία
κατά την αρχική αναγνώριση αναγνωρίζεται μόνο εάν υπάρχει διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας και της τιμής
συναλλαγής η οποία μπορεί να αποδειχθεί από άλλες παρατηρήσιμες τρέχουσες συναλλαγές στην αγορά με το ίδιο
μέσο ή από μια τεχνική αποτίμησης των οποίων τα στοιχεία εισαγωγής περιλαμβάνουν μόνο στοιχεία από
παρατηρήσιμες αγορές.
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού με ενσωματωμένα παράγωγα λαμβάνονται υπόψη στην ολότητα τους
όταν καθορίζεται κατά πόσο οι ταμειακές τους ροές αποτελούν αποκλειστικά αποπληρωμές κεφαλαίου και τόκων.
Χρεόγραφα
Η μεταγενέστερη επιμέτρηση των χρεογράφων εξαρτάται από το επιχειρηματικό μοντέλο της Εταιρείας για τη
διαχείρηση του περιουσιακού στοιχείου και των χαρακτηριστικών των ταμειακών ροών του περιουσιακού στοιχείου.
Υπάρχουν τρεις κατηγορίες αποτίμησης στις οποίες η Εταιρεία ταξινομεί τα χρεόγραφα:
Αποσβεσμένο κόστος: Στοιχεία ενεργητικού που διακρατούνται για είσπραξη των συμβατικών ταμειακών ροών όπου
οι ταμειακές αυτές ροές αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά αποπληρωμές κεφαλαίου και τόκων και επιμετρώνται σε
αποσβεσμένο κόστος. Οι πιστωτικοί τόκοι από αυτά τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού περιλαμβάνονται
στα 'άλλα έσοδα'. Οποιοδήποτε κέρδος ή ζημιά που προκύπτει κατά τη παύση αναγνώρισης αναγνωρίζεται απευθείας
στις κερδοζημιές και παρουσιάζεται στα άλλα κέρδη/(ζημιές) μαζί με τα συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές. Οι ζημιές
απομείωσης παρουσιάζονται ως ξεχωριστό στοιχείο στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων.
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος αποτελούνται από: ταμειακά
διαθέσιμα και ισοδύναμα, τραπεζικά υπόλοιπα με αρχική ημερομηνία λήξης πέρα των τριών μηνών, εμπορικά
εισπρακτέα και χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού σε αποσβεσμένο κόστος.
23
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων: τα στοιχεία ενεργητικού που διακρατούνται για
είσπραξησυμβατικών ταμειακών ροών και για πώληση των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού, όπου οι
ταμειακέςροές του στοιχείου ενεργητικού αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά αποπληρωμές κεφαλαίου και τόκων,
επιμετρώνταισε εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων. Οι μεταβολές στη λογιστική αξία
αναγνωρίζονται μέσωτων Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων, εκτός από την αναγνώριση των ζημιών ή κερδών
απομείωσης, πιστωτικώντόκων και συναλλαγματικών κερδών ή ζημιών που αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Όταν
έναχρηματοοικονομικό στοιχείο παύει να αναγνωρίζεται, το συνολικό κέρδος ή ζημιά που
αναγνωρίστηκεπροηγουμένως στα Λοιπά Συνολικά Εισοδήματα αναταξινομείται από τα ίδια κεφάλαια στα
αποτελέσματα καιαναγνωρίζεται στα άλλα κέρδη/ (ζημιές). Οι πιστωτικοί τόκοι από αυτά τα χρηματοοικονομικά
στοιχεία ενεργητικούπεριλαμβάνονται στα άλλα έσοδα. Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές παρουσιάζονται στα άλλα
κέρδη/ (ζημιές) καιτα έξοδα απομείωσης παρουσιάζονται ως ξεχωριστό στοιχείο στην κατάσταση λογαριασμού
αποτελεσμάτων.
Εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων: τα στοιχεία ενεργητικού που δεν πληρούν τα κριτήρια για αποσβεσμένο
κόστος ή εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων. Τα κέρδη ή ζημιές σε χρεόγραφα που μετέπειτα επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές και παρουσιάζονται καθαρά μέσα στα άλλα κέρδη/ (ζημιές) στην
περίοδο κατά την οποία προκύπτουν.
Μετοχικοί Τίτλοι
Η Εταιρεία μετέπειτα επιμετρά όλους τους μετοχικούς τίτλους σε εύλογη αξία. Όπου η Διεύθυνση της Εταιρείας
επέλεξε να παρουσιάζει τα κέρδη και ζημιές εύλογης αξίας σε μετοχικούς τίτλους σε εύλογη αξία μέσω τωβ άλλων
συνολικών εισοδημάτων, δεν υπάρχει μετέπειτα αναταξινόμηση των κερδών ή ζημιών εύλογης αξίας στις κερδοζημιές
ακολούθως της παύσης αναγνώρισης της επένδυσης και όποιαδήποτε σχετικά υπόλοιπα μέσα στο αποθεματικό
εύλογης αξίας μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων αναταξινομούνται στα συσσωρευμένα κέρδη. Η πολιτική της
Εταιρείας είναι να προσδιορίζει τους μετοχικούς τίτλους σε εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων
όταν αυτές οι επενδύσεις διακρατούνται για στρατηγικούς σκοπούς παρά για την αποκλειστική δημιουργία
επενδυτικών αποδόσεων. Μερίσματα από τέτοιες επενδύσεις συνεχίζουν να αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές ως άλλα
έσοδα όταν καθοριστεί το δικαίωμα της Εταιρείας να τα εισπράξει.
Οι αλλαγές στη εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων αναγνωρίζονται στα άλλα κέρδη/( ζημιές) στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών
εσόδων, όπως αρμόζει. Οι ζημιές απομείωσης ( και η αντιστροφή των ζημιών απομείωσης) σε μετοχικούς τίτλους
επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων και δεν παρουσιάζονται ξεχωριστά από άλλες
αλλαγες στη εύλογη αξία.
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού- απομείωση - πρόβλεψη αναμενόμενης πιστωτικής ζημιάς
ΑΠΖ
Η Εταιρεία αξιολογεί σε μελλοντική βάση τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές για χρεόγραφα
(περιλαμβανομένωνδανείων) που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος και σε εύλογη αξία μέσω των Λοιπών
Συνολικών Εισοδημάτωνκαι με την έκθεση που προκύπτει από δανειακές δεσμεύσεις και συμβάσεις
χρηματοοικονομικής εγγύησης. ΗΕταιρεία επιμετρά την ΑΠΖ και αναγνωρίζει πρόβλεψη για πιστωτική ζημιά σε κάθε
ημερομηνία αναφοράς. Ηαποτίμηση των ΑΠΖ αντικατοπτρίζει: (i) ένα αμερόληπτα καθορισμένο και σταθμισμένο
βάσει πιθανοτήτων ποσόπου καθορίζεται από την αξιολόγηση μιας σειράς πιθανών εκβάσεων, (ii) τη διαχρονική αξία
του χρήματος και (iii)λογικές και βάσιμες πληροφορίες οι οποίες είναι διαθέσιμες κατά την ημερομηνία αναφοράς
χωρίς αδικαιολόγητοκόστος ή προσπάθεια και αφορούν παρελθόντα γεγονότα, τρέχουσες συνθήκες και προβλέψεις
των μελλοντικώνοικονομικών συνθηκών.
Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού μειώνεται μέσω της χρήσης ενός
λογαριασμούπρόβλεψης, και το πόσο της ζημιάς αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων στις
'καθαρέςζημιές απομείωσης σε χρηματοοικονομικά και συμβατικά στοιχεία ενεργητικού'. Μετέπειτα ανακτήσεις των
ποσώνγια τα οποία είχε προηγουμένως αναγνωριστεί πιστωτική ζημιά πιστώνονται στο ίδιο στοιχείο της
κατάστασηςλογαριασμού αποτελεσμάτων.
24
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Τα χρεόγραφα που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος παρουσιάζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής
θέσης καθαρά από την πρόβλεψη για ΑΠΖ. Για δανειακές δεσμεύσεις και συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης,
αναγνωρίζεται μία ξεχωριστή πρόβλεψη για ΑΠΖ ως υποχρέωση στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Η μεθοδολογία απομείωσης που εφαρμόζει η Εταιρεία για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών
ζημιώνεξαρτάται από τον τύπο του χρηματοοικονομικού στοιχείου ενεργητικού που εκτιμάται για απομείωση.
Πιοσυγκεκριμένα:
Για εμπορικά εισπρακτέα περιλαμβανομένων εμπορικών εισπρακτέων που δεν περιλαμβάνουν ένα σημαντικό σκέλος
χρηματοδότησης και συμβατικά στοιχεία ενεργητικού και απαιτήσεις από μισθώσεις η Εταιρεία εφαρμόζει την
απλοποιημένη προσέγγιση που επιτρέπεται από το ΔΠΧΑ 9, η οποία χρησιμοποιεί τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές
καθ' όλη τη διάρκεια ζωής που πρέπει να αναγνωριστούν κατά την αρχική αναγνώριση των χρηματοοικονομικών
στοιχείων ενεργητικού.
Για όλα τα άλλα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που υπόκεινται σε απομείωση με βάση το ΔΠΧΑ 9, η
Εταιρεία εφαρμόζει την γενική προσέγγιση - το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων. Η Εταιρεία εφαρμόζει το
μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων, με βάση τις αλλαγές στον πιστωτικό κίνδυνοπό την αρχική αναγνώριση. ένα
χρηματοοικονομικό μέσο που δεν είναι πιστωτικά απομειωμένο κατά την αρχική αναγνώριση ταξινομείται στο Στάδιο
1.
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού στο Στάδιο 1 αναγνωρίζουν τις ΑΠΖ τους σε ένα ποσό ίσο με το
ποσοστό των ΑΠΖ κατά τη διάρκεια ζωής που προκύπτει από τυχόν γεγονότα αθέτησης πληρωμής μέσα στους
επόμενους 12 μήνες ή μέχρι τη λήξη της σύμβασης, εάν είναι πιο νωρίς ( 'ΑΠΖ 12 μηνών'). Εάν η Εταιρεία
παρατηρήσει μία σημαντική αύξηση στον πιστωτικό κίνδυνο ('ΣΑΠΚ') από την αρχική αναγνώριση, το περιουσιακό
στοιχείο μεταφέρεται στο Στάδιο 2 και οι ΑΠΖ επιμετρώνται με βάση τις ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου, δηλαδή μέχρι τη λήξη της σύμβασης αλλά λαμβάνοντας υπόψη τις
αναμενόμενες προπληρωμές, εάν υπάρχουν ('ΑΠΖ κατά τη διάρκεια ζωής). Ανατρέξτε στη Σημείωση 6, στην
παράγραφο Πιστωτικού κινδύνου, για την περιγραφή του πώς η Εταιρεία καθορίζει το πότε έχει συμβεί μια ΣΑΠΚ. Εάν
η Εταιρεία καθορίσει ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι πιστωτικά απομειωμένο, το περιουσιακό
στοιχείο μεταφέρεται στο Στάδιο 3 και οι ΑΠΖ επιμετρώνται ως ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής. Ο ορισμός της
Εταιρείας για τα πιστωτικά απομειωμένα στοιχεία ενεργητικού και ο ορισμός αθέτησης υποχρεώσεων επεξηγείται στη
σημείωση 6, παράγραφος Πιστωτικού κινδύνου.
Επιπρόσθετα, η Εταιρεία αποφάσισε να χρησιμοποιήσει την απαλλαγή αξιολόγησης χαμηλού πιστωτικού κινδύνου για
χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού επενδυτικής κλάσης. Ανατρέξτε στη σημείωση 6, παράγραφος Πιστωτικού
κινδύνου για την περιγραφή του πώς η Εταιρεία καθορίζει τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού χαμηλού
πιστωτικού κινδύνου.
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Επαναταξινόμηση
Τα χρηματοοικονομικά μέσα επαναταξινομούνται μόνο όταν η Εταιρεία τροποποιεί το επιχειρηματικό μοντέλο για τη
διαχείρηση αυτών των περιουσιακών στοιχείων . Η επαναταξινόμηση έχει μελλοντική επίδραση και ξεκινά από την
πρώτη περίοδο αναφοράς ακολούθως της αλλαγής.
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Διαγραφή
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού διαγράφονται, πλήρως ή εν μέρει, όταν η Εταιρεία έχει εξαντήσει όλα τις
πρακτικές μεθόδους ανάκτησης και έχει αποφασίσει ότι δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης. Η διαγραφή
αντιπροσωπεύει ένα γεγονός παύσης αναγνώρισης. Η Εταιρεία μπορεί να διαγράψει χρηματοοικονομικά στοιχεία
ενεργητικού που εξακολουθούν να υπόκεινται σε δραστηριότητες επιβολής όταν η Εταιρεία επιδιώκει την ανάκτηση
συμβατικών οφειλών, ωστόσο δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης.
25
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Τροποποίηση
Η Εταιρεία μερικές φορές επαναδιαπραγματεύεται ή τροποποιεί τις συμβατικές ταμειακές ροές των
χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού. Η Εταιρεία αξιολογεί κατά πόσο η τροποποίση των συμβατικών
ταμειακών ροών είναι σημαντική, λαμβάνοντας υπόψη μεταξύ άλλων τους ακόλουθους παράγοντες: όποιουσδήποτε
νέους συμβατικούς όρους που επηρεάζουν σημαντικά το προφίλ κινδύνου του περιουσιακού στοιχείου ( πχ μερίδιο
κέρδους ή απόδοση με βάση το μετοχικό κεφάλαιο), σημαντική αλλαγή στο επιτόκιο, αλλαγή νομίσματος, νέα
εξασφάλιση ή πιστωτική ενίσχυση που επηρεάζει σημαντικά τον πιστωτικό κίνδυνο που συνδέεται με το περιουσιακό
στοιχείο ή σημαντική παράταση δανείου όταν ο οφειλέτης δεν έχει οικονομικές δυσκολίες.
Εάν οι τροποποιημένοι όροι διαφέρουν σημαντικά, τα δικαιώματα από τις ταμειακές ροές από το αρχικό περιουσιακό
στοιχείο λήγουν και η Εταιρεία διαγράφει το αρχικό χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο και αναγνωρίζει ένα νέο
περιουσιακό στοιχείο σε εύλογη αξία. Η ημερομηνία επαναδιαπραγμάτευσης θεωρείται ως η ημερομηνία αρχικής
αναγνώρισης για σκοπούς υπολογισμού μεταγενέστερης απομείωσης, συμπεριλαμβανομένου του προσδιορισμού
κατά πόσο έχει συμβεί ένα ΣΑΠΚ. Η Εταιρεία επίσης αξιολογεί κατά πόσο ένα νέο δάνειο ή χρεόγραφο πληρεί το
κριτήριο ΣΑΠΚ. Όποιαδήποτε διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του αρχικού περιουσιακού στοιχείου που
διαγράφηκε και της εύλογης αξίας του νέου σημαντικά τροποποιημένου περιουσιακού στοιχείου αναγνωρίζεται στις
κερδοζημιές, εκτός εάν η ουσία της τροποποιήσης αποδίδεται σε κεφαλαιουχικές συναλλαγές με τους ιδιοκτήτες.
Σε μια κατάσταση όπου η επαναδιαπραγμάτευση οφειλόταν σε οικονομικές δυσκολίες του αντισυμβαλλομένου και σε
αδυναμία εκτέλεσης των αρχικά συμφωνημένων πληρωμών, η Εταιρεία συγκρίνει τις αρχικές και αναθεωρημένες
αναμενόμενες ταμειακές ροές για να αξιολογήσει κατά πόσο οι κίνδυνοι και τα οφέλη του περιουσιακού στοιχείου
έχουν διαφοροποιηθεί σημαντικά ως αποτέλεσμα της συμβατικής τροποποίησης. Εάν οι κίνδυνοι και τα οφέλη δεν
αλλάξουν, το τροποποιημένο περιουσιακό στοιχείο δεν διαφέρει ουσιαστικά από το αρχικό περιουσιακό στοιχείο και η
τροποποίηση δεν οδηγεί σε διαγραφή. Η Εταιρεία υπολογίζει εκ νέου την ακαθάριστη λογιστική αξία προεξοφλώντας
τις τροποποιημένες συμβατικές ταμειακές ροές με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο και αναγνωρίζει το κέρδος ή ζημία
τροποποίησης στα αποτελέσματα.
Μετρητά και ταυτόσημες αξίες
Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και ταυτόσημες αξίες αποτελούνται από μετρητά στην
τράπεζα. Τα μετρητά και ταυτόσημες αξίες αναγνωρίζονται σε αποσβεσμένο κόστος επειδή: (i) κατέχονται για
είσπραξη συμβατικών ταμιακών ροών και οι ταμειακές αυτές ροές αντιπροσωπεύουν ΑΠΚΤ, και (ii) δεν ταξινομούνται
σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Ταξινόμηση ως χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού σε αποσβεσμένο κόστος
Αυτά τα ποσά γενικά προκύπτουν από συναλλαγές εκτός των συνήθων λειτουργικών εργασιών της Εταιρείας. Αυτά
διακρατούνται με σκοπό να συλλεχθούν οι συμβατικές ταμειακές ροές τους και οι ταμειακές ροές τους
αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά πληρωμές κεφαλαίου και τόκων. Κατά συνέπεια, αυτά επιμετρώνται στο
αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον την πρόβλεψη για απομείωση.
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού σε αποσβεσμένο κόστος ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα στοιχεία
ενεργητικού, εάν αυτά οφείλονται μέσα σε ένα έτος ή λιγότερο (ή κατά τη συνήθη πορεία του κύκλου εργασιών της
επιχείρησης, εάν είναι μεγαλύτερος). Αν όχι, παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού.
Συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης
Τα συμβόλαια χρηματοοικονομικής εγγύησης είναι συμβόλαια που απαιτούν από την Εταιρεία να προβεί
σεσυγκεκριμένες πληρωμές για την αποζημίωση του κατόχου της εγγύησης για ζημιά που προκαλείται, επειδή
έναςσυγκεκριμένος χρεώστης δεν καταβάλλει την πληρωμή όταν οφείλεται σύμφωνα με τους όρους του
χρεωστικούτίτλου. Τέτοιες εγγυήσεις παρέχονται σε τράπεζες, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και άλλους για
λογαριασμόπελατών για την εξασφάλιση δανείων, τραπεζικών παρατραβηγμάτων και άλλων τραπεζικών
διευκολύνσεων.
26
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης (συνέχεια)
Τα συμβόλαια χρηματοοικονομικής εγγύησης αναγνωρίζονται ως χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις κατά
τηνημερομηνία έκδοσης της εγγύησης.
Τα συμβόλαια χρηματοοικονομικής εγγύησης αναγνωρίζονται αρχικά στην εύλογη αξία τους, η οποία
αποδεικνύεταικανονικά από το ποσό των εισπραχθέντων αμοιβών. Σε περιπτώσεις όπου τέτοιες αμοιβές δεν
εισπράχθηκαν, ηεύλογη αξία των χρηματοοικονομικών εγγυήσεων προσδιορίζεται με βάση την παρούσα αξία της
διαφοράς τωνταμειακών ροών μεταξύ των συμβατικών πληρωμών που απαιτούνται βάσει του χρεωστικού τίτλου και
τωνπληρωμών που θα απαιτούνταν χωρίς την εγγύηση ή του εκτιμώμενου ποσού που θα ήταν πληρωτέο σε
τρίτομέρος για την ανάληψη των υποχρεώσεων.
Οι χρηματοοικονομικές εγγυήσεις μετέπειτα αναγνωρίζονται στο υψηλότερο από α) το ποσό της πρόβλεψης
ζημιάςπου προσδιορίζεται σύμφωνα με το μοντέλο αναμενόμενης πιστωτικής ζημιάς σύμφωνα με το ΔΠΧΑ
9''Χρηματοοικονομικά Μέσα'' και β) το αρχικώς αναγνωρισμένο ποσό μείον, όπου ισχύει, το συνολικό
ποσόεισοδημάτων που αναγνωρίζεται σύμφωνα με τις αρχές του ΔΠΧΑ 15 ''Έσοδα από Συμβάσεις με Πελάτες''.
Δανειακές δεσμεύσεις
Η Εταιρεία εκδίδει δεσμεύσεις για παροχή δανείων. Αυτές οι δεσμεύσεις αναγνωρίζονται αρχικά που αποτιμούνταισε
εύλογη αξία τους, η οποία αποδεικνύεται από το ποσό της εισπραχθείσας αμοιβής. Το ποσό αυτό αποσβένεται μετη
σταθερή μέθοδο κατά τη διάρκεια της δέσμευσης, με εξαίρεση τις δεσμεύσεις για ανάληψη δανείων εάν είναιπιθανό
ότι η Εταιρεία θα προβεί σε συγκεκριμένο δανεισμό και δεν αναμένει να πουλήσει το προκείμενο δάνειοαμέσως μετά
την έναρξη της πίστωσης. Τέτοιες αμοιβές ανάληψης δανείων αναβάλλονται και συμπεριλαμβάνονταιστη λογιστική
αξία του δανείου κατά την αρχική αναγνώριση. Στο τέλος κάθε περιόδου αναφοράς, οι δεσμεύσειςαποτιμώνται (i) στο
υπόλοιπο του μη αποσβεσθέντος ποσού το οποίο αναγνωρίστηκε κατά την αρχική αναγνώριση,συν (ii) το ποσό της
πρόβλεψης ζημιάς που καθορίζεται με βάση το μοντέλο αναμενόμενης πιστωτικής ζημιάς,εκτός εάν η δέσμευση είναι
για παροχή δανείου με επιτόκιο χαμηλότερο από αυτό της αγοράς, στην οποίαπερίπτωση η μέτρηση είναι στο
μεγαλύτερο από τα δύο αυτά ποσά. Η λογιστική αξία των δανειακών δεσμεύσεωναποτελεί υποχρέωση. Για τις
συμβάσεις που περιλαμβάνουν τόσο εκταμιευμένο όσο και μη εκταμιευμένο ποσό καιόπου η Εταιρεία δεν μπορεί να
διαχωρίσει την ΑΠΖ που αφορά το εκταμιευμένο και από αυτή που αφορά το μηεκταμιευμένο ποσό του δανείου, η
ΑΠΖ για το μη εκταμιευμένο ποσό αναγνωρίζεται μαζί με την πρόβλεψη ζημιάςγια το δάνειο. Στο βαθμό που οι
συνδυασμένες τιμές ΑΠΖ υπερβαίνουν τη μεικτή λογιστική αξία του δανείου,αναγνωρίζονται ως υποχρέωση.
Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις- κατηγορίες αποτίμησης
Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται αρχικά σε εύλογη αξία και ταξινομούνται μετέπειτα στην
κατηγορία αποσβεσμένου κόστους, εκτός από (i) χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις σε εύλογη αξία μέσω
αποτελεσμάτων : αυτή η ταξινόμηση ισχύει για παράγωγα, χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις που διακρατούνται για
εμπορεία (π.χ βραχυπρόθεσμες θέσεις σε τίτλους) , ενδεχόμενες αντιπαροχές που αναγνωρίζονται από ένα αγοραστή
σε μια συνένωση επιχειρήσεων και άλλες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις που καθορίζονται ως τέτοιες κατά την
αρχική αναγνώριση και (ii) χρηματοοικονομικές συμβάσεις εγγύησης και δανειακές δεσμεύσεις.
Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις παύουν να αναγνωρίζονται όταν η υποχρέωση έχει απαλλαχτεί ή ακυρωθεί ή
λήξει.
Δάνεια
Τα δάνεια αναγνωρίζονται στο αρχικό ποσό χορήγησης μετά την αφαίρεση των κόστων χρηματοδότησης. Τα δάνεια
παρουσιάζονται μετέπειτα στην αποσβεσθείσα τιμή κόστους. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά
την αφαίρεση των εξόδων) και της αξίας αποπληρωμής, αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του
δανείου με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
27
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
4. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών μέσων
Ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση συμψηφίζονται και το καθαρό
ποσό απεικονίζεται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, όταν υπάρχει επί του παρόντος νομικά ισχυρό
δικαίωμα συμψηφισμού των ποσών που αναγνωρίστηκαν και υπάρχει η πρόθεση είτε διακανονισμού του καθαρού
υπολοίπου, είτε είσπραξης του ποσού της απαίτησης με ταυτόχρονη εξόφληση της υποχρέωσης. Αυτό δεν συμβαίνει
κατά κανόνα με κύριες συμφωνίες συμψηφισμού, και τα σχετικά στοιχεία ενεργητικού και παθητικού παρουσιάζονται
συνολικά στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Εμπορικά εισπρακτέα
Τα εμπορικά εισπρακτέα είναι ποσά που οφείλονται από πελάτες για πώληση εμπορευμάτων ή παροχή υπηρεσιών
κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Εάν η είσπραξη αναμένεται σε ένα χρόνο ή λιγότερο (ή κατά τη συνήθη
πορεία του κύκλου εργασιών της επιχείρησης, εάν είναι μεγαλύτερος), ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα στοιχεία
ενεργητικού. Αν όχι, παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού. Τα εμπορικά εισπρακτέα
αναγνωρίζονται αρχικά σε εύλογη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας τη
μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον πρόνοιας για απομείωση της αξίας.
Τα εμπορικά εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά στο ποσό της άνευ όρων αντιπαροχής εκτός και αν περιλαμβάνουν
σημαντικά στοιχεία χρηματοδότησης, στην οποία περίπτωση αναγνωρίζονται σε εύλογη αξία. Η Εταιρεία κατέχει τα
εμπορικά εισπρακτέα με σκοπό να συλλέξει τις συμβατικές ταμειακές ροές και επομένως τα επιμετρά σε
μεταγενέστερο στάδιο σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Τα εμπορικά εισπρακτέα εναπόκεινται επίσης στις απαιτήσεις απομείωσης του ΔΠΧΑ 9. Η Εταιρεία εφαρμόζει την
απλοποιημένη μέθοδο του ΔΠΧΑ 9 για την αποτίμηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών η οποία χρησιμοποιεί
μια πρόνοια για απομείωση στην αξία όλων των εμπορικών εισπρακτέων κατά τη διάρκεια ζωής τους. Ανατρέξτε στην
Σημείωση 6 Πιστωτικός Κίνδυνος.
Τα εμπορικά εισπρακτέα διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης. Οι δείκτες ότι δεν
υπάρχειεύλογη προσδοκία είσπραξης περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την αποτυχία ενός οφειλέτη να συμμετάσχει σε
σχέδιοαποπληρωμής με την Εταιρεία και την αποτυχία να καταβάλει συμβατικές πληρωμές για περίοδο μεγαλύτερη
των180 ημερών λόγω καθυστέρησης.
Μετοχικό κεφάλαιο
Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.
Προβλέψεις
Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν η Εταιρεία έχει μια παρούσα νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση που προκύπτει
από προηγούμενα γεγονότα, είναι πιθανό να υπάρξει ροή στοιχείων ενεργητικού για εξόφληση αυτής της
υποχρέωσης, και το ποσό της υποχρέωσης μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα. Όταν η Εταιρεία αναμένει η πρόβλεψη
να αποπληρωθεί, για παράδειγμα με βάση ένα ασφαλιστικό συμβόλαιο, η αποπληρωμή αναγνωρίζεται ως ξεχωριστό
στοιχείο ενεργητικού μόνο όταν η αποπληρωμή είναι σχεδόν βεβαία.
Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Οι μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις αντιπροσωπεύουν ποσά τα οποία είναι πληρωτέα πέραν των δώδεκα μηνών από
την ημερομηνία αναφοράς.
Συγκριτικά ποσά
Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά αναπροσαρμόζονται για να συνάδουν με τις μεταβολές στην παρουσίαση του
τρέχοντος έτους.
28
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
5. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών
Λογιστικών Προτύπων πρότυπα και Διερμηνείες που δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή. Μερικά από αυτά
υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και άλλα ακόμη. Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η υιοθέτηση αυτών
των προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς σε μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις
οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει πως η υιοθέτηση αυτών των προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς σε
μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
6. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου
Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου
Η Εταιρεία εκτίθεται σε κίνδυνο τιμής αγοράς, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο ρευστότητας, νομικό
κίνδυνο, κίνδυνο απώλειας φήμης και κίνδυνο από την κυριότητα μετοχικών τίτλων που προκύπτουν από τα
χρηματοοικονομικά μέσα που κατέχει. Η πολιτική που εφαρμόζει η Εταιρεία στη διαχείριση των κινδύνων, ώστε να
τους ελέγχει, εξηγείται πιο κάτω:
6.1 Χρηματοοικονομικά μέσα κατά κατηγορία
Οι λογιστικές αρχές σε σχέση με τα χρηματοοικονομικά μέσα έχουν εφαρμοστεί στα ακόλουθα στοιχεία:
31 Δεκεμβρίου 2021 Δάνεια και
εισπρακτέα
€
Στοιχεία ενεργητικού ως η κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης:
Μετρητά και ταυτόσημες αξίες 434
Σύνολο 434
Δάνεια και άλλες
χρηματο-
οικονομικές
υποχρεώσεις
€
Υποχρεώσεις ως η κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης:
Δάνεια 1.928.568
31 Δεκεμβρίου 2020 Δάνεια και
εισπρακτέα
€
Στοιχεία ενεργητικού ως η κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης:
Άλλα εισπρακτέα 213.833
Εισπρακτέα από συνδεδεμένα μέρη 213.833
Μετρητά και ταυτόσημες αξίες 659
Σύνολο 428.325
Δάνεια και άλλες
χρηματο-οικονομικές
υποχρεώσεις
€
Υποχρεώσεις ως η κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης:
Δάνεια 1.857.387
29
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
6.2 Κίνδυνος τιμής αγοράς
Ο κίνδυνος τιμής αγοράς είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να διακυμαίνεται εξαιτίας
μεταβολών στις τιμές της αγοράς. Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού διαθέσιμα προς πώληση και τα
χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού, που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων της Εταιρείας
υπόκεινται σε κίνδυνο τιμής αγοράς λόγω αβεβαιότητας ως προς τις μελλοντικές τιμές των επενδύσεων. Η Εταιρεία
διαχειρίζεται τον κίνδυνο της τιμής αγοράς μέσω διασποράς του χαρτοφυλακίου επενδύσεων.
6.3 Κίνδυνος επιτοκίου
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας μεταβολών
στα επιτόκια της αγοράς. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά
τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την
εύλογη αξία. Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί
ανάλογα.
Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων, η ανάλυση των τοκοφόρων χρηματοοικονομικών
μέσων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν:
2021 2020
€ €
Χρηματοοικονομικά μέσα σταθερού επιτοκίου
Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις (1.928.568) (1.857.387)
Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού 434 659
(1.928.134) (1.856.728)
Ανάλυση ευαισθησίας
Η αύξηση των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες στις 31 Δεκεμβρίου 2021 θα είχε ως αποτέλεσμα την
αύξηση/(μείωση) στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός
προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες και συγκεκριμένα οι τιμές συναλλάγματος παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση
μείωσης των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα ίδια κεφάλαια και
τα αποτελέσματα.
Ίδια κεφάλαια Αποτελέσματα
2021 2020 2021 2020
€ € € €
Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου 7 7 4 7
6.4 Πιστωτικός κίνδυνος
Ο πιστωτικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος ένα μέρος σε ένα χρηματοπιστωτικό μέσο να προκαλέσει οικονομική ζημίαστο
άλλο μέρος επειδή δεν εκπληρώνει κάποια υποχρέωση. Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από ταμειακάδιαθέσιμα και
ισοδύναμα, συμβατικές ταμειακές ροές από χρεόγραφα που επιμετρούνται σε εύλογη αξία μέσω τωνάλλων συνολικών
εισοδημάτων και που επιμετρούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων και καταθέσεις σετράπεζες και
χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, καθώς και από έκθεση σε πιστώσεις προς πελάτες, περιλαμβανομένωνεκκρεμών
εισπρακτέων και δεσμευτικών συναλλαγών και συμβατικών στοιχείων ενεργητικού. Επιπλέον, οπιστωτικός κίνδυνος
απορρέει από χρηματοοικονομικές εγγυήσεις και δανειακές δεσμεύσεις.
(i)
Διαχείριση κινδύνων
Πιστωτικός κίνδυνος όπου διαχειρίζεται σε ομαδική βάση.
Για τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, μόνο οργανισμοί που αξιολογούνται από ανεξάρτητα μέρη με ελάχιστο
βαθμό φερεγγυότητας το ''C'' γίνονται αποδεκτοί. Εάν πελάτες χονδρικού εμπορίου είναι αξιολογημένοι από
ανεξάρτητο μέρος, τότε η Εταιρεία χρησιμοποιεί αυτές τις αξιολογήσεις.
30
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
6.4 Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
(i)
Διαχείριση κινδύνων (συνέχεια)
Διαφορετικά, εάν δεν υπάρχει ανεξάρτητη αξιολόγηση, η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη,
λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Ξεχωριστά
πιστωτικά όρια και πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιότητα του πελάτη σύμφωνα με όρια που
καθορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Η χρήση των πιστωτικών ορίων παρακολουθείται σε συνεχή βάση. Οι
πωλήσεις σε πελάτες λιανικού εμπορίου διευθετούνται σε μετρητά ή χρησιμοποιώντας πιστωτικές κάρτες.
(ii)
Aπομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού
Η Εταιρεία διαθέτει τα ακόλουθα είδη χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού που υπόκεινται στο μοντέλο της
αναμενόμενης πιστωτικής ζημίας:
χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που επιμετρούνται σε εύλογη αξία μέσω των Λοιπών
ΣυνολικώνΕισοδημάτων
πιστωτικές δεσμεύσεις
χρηματοοικονομικές εγγυήσεις
μετρητά και ταυτόσημες αξίες
Η μεθοδολογία απομείωσης που εφαρμόζει η Εταιρεία για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών
ζημιώνεξαρτάται από τον τύπο του χρηματοοικονομικού στοιχείου ενεργητικού που εκτιμάται για απομείωση. Πιο
συγκεκριμένα:
- Για εμπορικά εισπρακτέα η Εταιρεία εφαρμόζει την απλοποιημένη μέθοδο που επιτρέπεται από το ΔΠΧΑ9, η οποία
επιβάλλει την αναγνώριση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών καθ' όλη τη διάρκεια ζωήςτου χρηματοοικονομικού
στοιχείου ενεργητικού κατά την αρχική του αναγνώριση.
-Για όλα τα άλλα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που υπόκεινται σε απομείωση με βάση τοΔΠΧΑ 9, η
Εταιρεία εφαρμόζει την γενική προσέγγιση- το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων. Η Εταιρείαεφαρμόζει το μοντέλο
απομείωσης τριών σταδίων, με βάση τις αλλαγές στον πιστωτικό κίνδυνο από τηναρχική αναγνώριση. Ένα
χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού που δεν είναι πιστωτικά απομειωμένοκατά την αρχική αναγνώριση
ταξινομείται στο Στάδιο1. Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού στοΣτάδιο 1 αναγνωρίζουν τις ΑΠΖ τους σε
ένα ποσό ίσο με το ποσοστό των ΑΠΖ κατά τη διάρκεια ζωής πουπροκύπτει από τυχόν γεγονότα αθέτησης πληρωμής
μέσα στους επόμενους 12 μήνες ή μέχρι τη λήξη τηςσύμβασης, εάν είναι πιο νωρίς (''ΑΠΖ 12 μηνών''). Εάν η Εταιρεία
παρατηρήσει μία σημαντική αύξησηστον πιστωτικό κίνδυνο (''ΣΑΠΚ'') από την αρχική αναγνώριση, το στοιχείο
ενεργητικού μεταφέρεται στοΣτάδιο 2 και οι ΑΠΖ επιμετρώνται με βάση τις ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του
χρηματοοικονομικούστοιχείου ενεργητικού, δηλαδή μέχρι τη λήξη της σύμβασης αλλά λαμβάνοντας υπόψη τις
αναμενόμενεςπροπληρωμές, εάν υπάρχουν (''ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής). Ανατρέξτε στη Σημείωση 6,
στηνπαράγραφο Πιστωτικού κινδύνου, για την περιγραφή του πώς η Εταιρεία καθορίζει το πότε έχει συμβείμια ΣΑΠΚ.
Εάν η Εταιρεία καθορίσει ότι ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού είναι πιστωτικάαπομειωμένο, το στοιχείο
ενεργητικού μεταφέρεται στο Στάδιο 3 και η ΑΠΖ επιμετρείται ως ΑΠΖ καθ' όλητη διάρκεια ζωής.
Τα εισπρακτέα δάνεια και τα συμβατικά στοιχεία ενεργητικού διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία
ανάκτησης. Οι δείκτες ότι δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την αποτυχία
ενός οφειλέτη να συμμετάσχει σε σχέδιο αποπληρωμής με την Εταιρεία και την αποτυχία να καταβάλει συμβατικές
πληρωμές για περίοδο μεγαλύτερη των 180 ημερών λόγω καθυστέρησης.
Οι ζημίες απομείωσης των εισπρακτέων δανείων και συμβατικών στοιχείων ενεργητικού παρουσιάζονται ως καθαρές
ζημίες απομείωσης στο λειτουργικό κέρδος. Οι μεταγενέστερες ανακτήσεις ποσών που είχαν διαγραφεί
προηγουμένως πιστώνονται στο ίδιο στοιχείο.
31
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
6.4 Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
(iii)
Καθαρές ζημιές απομείωσης χρηματοοοικονομικών και συμβατικών στοιχείων ενεργητικού που αναγνωρίζεται
μέσα στα αποτελέσματα
Κατά τη διάρκεια του έτους, τα ακόλουθα κέρδη / (ζημιές) αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα σε σχέση με τα
απομειωμένα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού:
Απομείωση ζημιών 2021 2020
€ €
Χρέωση για απομείωση στην αξία των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες (57.307) (251.007)
Χρέωση για απομείωση στην αξία των δανείων σε συνδεδεμένα μέρη - (39.496)
Αντιλογισμός απομείωσης αξίας δανείων σε συνδεδεμένα μέρη 12.529 -
Καθαρή (ζημιά) απομείωσης στα στοιχεία ενεργητικού και συμβατικά
στοιχεία ενεργητικού
(44.778) (290.503)
(iv)
Πιστωτικές δεσμευτικές υποχρεώσεις
Ο πρωταρχικός σκοπός αυτών των μέσων είναι να διασφαλιστεί ότι τα κεφάλαια είναι διαθέσιμα σε έναν οφειλέτη,
όπως απαιτείται. Οι εγγυήσεις που αντιπροσωπεύουν αμετάκλητες διαβεβαιώσεις ότι η Εταιρεία θα προβεί σε
πληρωμές σε περίπτωση που ο αντισυμβαλλόμενος δεν μπορεί να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του έναντι τρίτων,
φέρουν τον ίδιο πιστωτικό κίνδυνο με τα δάνεια εισπρακτέα. Οι δεσμεύσεις για τη χορήγηση πίστωσης
αντιπροσωπεύουν τις μη χρησιμοποιημένες μερίδες αδειών για την παροχή πίστωσης με τη μορφή δανείων ή
εγγυήσεων. Όσον αφορά τον πιστωτικό κίνδυνο για δεσμεύσεις για την παροχή πίστωσης, η Εταιρεία ενδέχεται να
εκτεθεί σε ζημία σε ποσό ίσο με το σύνολο των αχρησιμοποίητων αναλήψεων υποχρεώσεων, εάν τα αναξιοποίητα
ποσά αναληφθούν. Η Εταιρεία παρακολουθεί τη λήξη των δεσμεύσεων που σχετίζονται με την πίστωση, επειδή οι πιο
μακροπρόθεσμες δεσμεύσεις έχουν γενικά μεγαλύτερο βαθμό πιστωτικού κινδύνου από τις βραχυπρόθεσμες
δεσμεύσεις.
6.5 Κίνδυνος ρευστότητας
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων
δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να
αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών όπως η
διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων στοιχείων ενεργητικού με υψηλή ρευστότητα και με το να
διατηρεί ένα ικανοποιητικό ποσό σε δεσμευμένες πιστωτικές διευκολύνσεις.
Οι ακόλουθοι πίνακες παρουσιάζουν την αναμενόμενη χρονολογική λήξη των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων της
Εταιρείας. Οι πίνακες έχουν ετοιμαστεί με βάση τις συμβατικές μη-προεξοφλημένες ταμειακές ροές των
χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και βάσει της ενωρίτερης ημερομηνίας κατά την οποία η Εταιρεία μπορεί να
υποχρεωθεί να πληρώσει.
31 Δεκεμβρίου 2021
Λογιστική αξία
Συμβατικές
ταμειακές ροές
Μεταξύ
3 και 12 μηνών
€ € €
Δάνεια από μητρική εταιρεία 1.928.568 1.928.568 1.928.568
1.928.568 1.928.568 1.928.568
31 Δεκεμβρίου 2020
Λογιστική αξία
Συμβατικές
ταμειακές ροές
Μεταξύ
3 και 12 μηνών
€ € €
Δάνεια από μητρική εταιρεία 1.857.387 1.857.387 1.857.387
32
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
6.5 Κίνδυνος ρευστότητας (συνέχεια)
1.857.387 1.857.387 1.857.387
6.6 Νομικός κίνδυνος
Ο νομικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, διακοπής των λειτουργιών της Εταιρείας ή οποιασδήποτε
άλλης αρνητικής κατάστασης που πηγάζει από την πιθανότητα μη εφαρμογής ή παράβασης νομικών συμβάσεων και
κατά συνέπεια νομικών αγωγών. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται μέσω των συμβολαίων που χρησιμοποιεί η Εταιρεία
για να εκτελεί τις εργασίες της.
6.7 Κίνδυνος απώλειας φήμης
Ο κίνδυνος αυτός απορρέει από αρνητική δημοσιότητα όσον αφορά τις εργασίες της Εταιρείας, που είτε αληθινή είτε
ψευδής, μπορεί να προκαλέσει μείωση της πελατειακής βάσης της, μείωση των εισοδημάτων και νομικές αγωγές
εναντίον της Εταιρείας. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση του κινδύνου αυτού.
6.8 Κίνδυνος από την κυριότητα μετοχικών τίτλων
Ο κίνδυνος αυτός απορρέει από τις μετοχικές επενδύσεις/συμμετοχές της Εταιρείας και είναι συνδυασμός πιστωτικού,
αγοραίου και λειτουργικού κινδύνου, καθώς και κινδύνου ρευστότητας, συμμόρφωσης και απώλειας φήμης. Η
Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες ανάλυσης, επιμέτρησης και ελέγχου του κινδύνου αυτού έτσι ώστε να
ελαχιστοποιείται.
7. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και άσκηση κρίσης
Η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών
λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών αρχών
της Εταιρείας. Επίσης, απαιτείται η χρήση υπολογισμών και υποθέσεων που επηρεάζουν τα αναφερθέντα ποσά των
στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την
ημερομηνία των οικονομικών καταστάσεων και τα αναφερθέντα ποσά εισοδημάτων και εξόδων κατά τη διάρκεια του
υπό αναφορά έτους. Παρά το γεγονός ότι αυτοί οι υπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της
Διεύθυνσης της Εταιρείας σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί
τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς.
Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε
άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι
λογικά σύμφωνα με τις περιστάσεις.
Κρίσεις
Οι υπολογισμοί και οι παραδοχές που πιθανόν να προκαλέσουν ουσιώδη αναπροσαρμογή στη λογιστική αξία
στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος παρουσιάζονται πιο κάτω:
Λειτουργία ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα
Οι Σύμβουλοι κρίνουν ότι είναι σκόπιμο να καταρτίσουν τις οικονομικές καταστάσεις στη βάση της
συνεχιζόμενης δραστηριότητας
33
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
7. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και άσκηση κρίσης (συνέχεια)
Προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις
Η Εταιρεία εξετάζει αν υπάρχουν ενδείξεις αναφορικά με την πιθανότητα είσπραξης των οφειλόμενων ποσών
από τους εμπορικούς και άλλους χρεώστες. Οι ενδείξεις στις οποίες βασίζεται η πρόβλεψη για επισφαλείς
απαιτήσεις είναι το ιστορικό αποπληρωμής και η οικονομική κατάσταση του χρεώστη. Εάν υπάρχουν τέτοιες
ενδείξεις, υπολογίζεται το ανακτήσιμο ποσό και δημιουργείται ανάλογη πρόβλεψη για επισφαλείς απαιτήσεις.
Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Η αναθεώρηση του πιστωτικού κινδύνου είναι
συνεχής και η μεθοδολογία και οι υποθέσεις για υπολογισμό της πρόβλεψης επισφαλών απαιτήσεων
εξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και αναπροσαρμόζονται ανάλογα.
Φορολογία
Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για εταιρικό φόρο απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Για
συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς, ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος κατά
τη συνήθη πορεία της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Η Εταιρεία αναγνωρίζει υποχρεώσεις για
προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη
φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει
αρχικά αναγνωριστεί, οι διαφορές επηρεάζουν την πρόβλεψη για εταιρικό φόρο και αναβαλλόμενη
φορολογία στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας.
Απομείωση αξίας των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες
Η Εταιρεία αξιολογεί περιοδικά τη δυνατότητα ανάκτησης των επενδύσεων σε θυγατρικές όποτε υπάρχουν
δείκτες απομείωσης. Οι δείκτες απομείωσης αξίας περιλαμβάνουν παράγοντες, όπως μείωση των
εισοδημάτων, των κερδών ή των ταμειακών ροών ή δυσμενείς μεταβολές στην οικονομική ή πολιτική
σταθερότητα μιας συγκεκριμένης χώρας, που μπορεί να δείχνουν ότι η λογιστική αξία των στοιχείων
ενεργητικού μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Αν τα γεγονότα και οι συνθήκες δείχνουν ότι η αξία των
επενδύσεων σε θυγατρικές μπορεί να έχει απομειωθεί, οι αναγνωρίσιμες μελλοντικές ταμειακές ροές που
συνδέονται με τις εν λόγω θυγατρικές συγκρίνονται με τις λογιστικές αξίες τους για να καθορίσουν εάν η
υποτίμηση που αποτιμούνται σε εύλογη αξία τους είναι απαραίτητη.
Απομείωση αξίας των δανείων εισπρακτέων
Η Εταιρεία αξιολογεί περιοδικά τη δυνατότητα ανάκτησης των δανείων εισπρακτέων όποτε υπάρχουν δείκτες
απομείωσης. Οι δείκτες απομείωσης αξίας περιλαμβάνουν παράγοντες, όπως μείωση των εισοδημάτων, των
κερδών ή των ταμειακών ροών ή δυσμενείς μεταβολές στην οικονομική ή πολιτική σταθερότητα μιας
συγκεκριμένης χώρας του δανειολήπτη, που μπορεί να δείχνουν ότι η λογιστική αξία του δανείου μπορεί να
μην είναι ανακτήσιμη. Αν τα γεγονότα και οι συνθήκες δείχνουν ότι η αξία των δανείων εισπρακτέων μπορεί
να έχει απομειωθεί, οι αναγνωρίσιμες μελλοντικές ταμειακές ροές που συνδέονται με τα εν λόγω δάνεια
συγκρίνονται με τις λογιστικές αξίες τους για να καθορίσουν εάν η υποτίμηση που αποτιμούνται σε εύλογη
αξία τους είναι απαραίτητη.
Απομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού
H πρόβλεψη ζημιάς για τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού βασίζονται σε παραδοχές σχετικά με
τους κινδύνους αθέτησης και των αναμενόμενων ζημιών. Η Εταιρεία χρησιμοποιεί την κρίση για να κάνει
αυτές τις υποθέσεις και να επιλέξει τις εισροές για τον υπολογισμό της απομείωσης, με βάση το ιστορικό της
Εταιρείας στο παρελθόν, τις υπάρχουσες συνθήκες της αγοράς καθώς και εκτιμήσεις των μελλοντικών
εκτιμήσεων στο τέλος κάθε περιόδου αναφοράς. Λεπτομέρειες σχετικά με τις βασικές παραδοχές και τις
εισροές που χρησιμοποιήθηκαν παρατίθενται στη σημείωση 6, παράγραφος Πιστωτικού κινδύνου.
34
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
8. Οικονομικές πληροφορίες κατά τομέα
2021 Διαχείριση
επενδύσεων
€
Καθαρά εισοδήματα 7.500
Κέρδος πριν τη φορολογία (151.172)
Στοιχεία ενεργητικού 2.031.973
Υποχρεώσεις 1.994.053
2020 Διαχείριση
επενδύσεων
€
Καθαρά εισοδήματα 3.329
Κέρδος πριν τη φορολογία (408.666)
Στοιχεία ενεργητικού 2.072.406
Υποχρεώσεις 1.883.314
Ο κύριος τομέας δραστηριότητας, με τον οποίο λειτουργεί η Εταιρεία, είναι η διαχείριση επενδύσεων. Δεν υπάρχουν
άλλοι σημαντικοί τομείς δραστηριότητας.
Η Εταιρεία λειτουργεί αποκλειστικά στην Κύπρο.
9. Έξοδα κατά είδος
2021 2020
€ €
Αμοιβή μη εκτελεστικών Συμβούλων (Σημείωση 21.1) 5.000 5.000
Αμοιβή ελεγκτών για τον υποχρεωτικό έλεγχο των ετήσιων λογαριασμών 12.000 12.000
Αμοιβή ελεγκτών για υπηρεσίες φορολογικών συμβουλών 1.000 -
Λογιστικά δικαιώματα 4.165 8.331
Συνδρομή και δικαιώματα Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου 5.585 6.347
** Κενό ** 1.500 1.500
Άλλα επαγγελματικά δικαιώματα 7.038 10.267
Δικαιώματα τραπεζών 125 81
Άλλα έξοδα 6.175 6.415
Σύνολο εξόδων 42.588 49.941
10. Έξοδα χρηματοδότησης
2021 2020
€ €
Έξοδα χρηματοδότησης
Τόκοι πληρωτέοι
Πάνω σε δάνεια 71.181 71.470
Διάφορα έξοδα χρηματοδότησης
Δικαιώματα τραπεζών 125 81
71.306 71.551
35
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
11. Φορολογία
Ο φόρος επί των αποτελεσμάτων της Εταιρείας πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα
προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξής:
2021 2020
€ €
Ζημιά πριν τη φορολογία (151.172) (408.666)
Φόρος υπολογιζόμενος με τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας (18.897) (51.083)
Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς 17.516 48.275
Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκεινται σε
φορολογία (1.566) -
Φορολογική επίδραση ζημιάς έτους 2.947 2.808
Χρέωση φορολογίας - -
Ο συντελεστής εταιρικού φόρου είναι 12,5%.
Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τόκοι εισπρακτέοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 30%. Σε
τέτοιες περιπτώσεις οι τόκοι αυτοί εξαιρούνται από εταιρικό φόρο. Σε ορισμένες περιπτώσεις μερίσματα από το
εξωτερικό μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 17%.
Κέρδη από τη διάθεση αξιογράφων που εμπίπτουν στον ορισμό των τίτλων για φορολογικούς σκοπούς
(περιλαμβανομένων μετοχών, χρεογράφων, ομολόγων, δικαιωμάτων επ' αυτών, κλπ) εξαιρούνται από Κυπριακό
εταιρικό φόρο.
Η Εταιρεία δεν έχει φορολογική υποχρέωση λόγω φορολογικής ζημιάς που πραγματοποίησε κατά το τρέχον έτος.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι ζημιές μεταφέρονται για περίοδο πέντε ετών και επιτρέπεται να
συμψηφιστούν με μελλοντικά κέρδη. Το υπόλοιπο των φορολογικών ζημιών που είναι διαθέσιμες για συμψηφισμό με
μελλοντικά κέρδη ανέρχεται στις 31 Δεκεμβρίου 2021 σε €88.066 για τις οποίες δεν έχει αναγνωρισθεί αναβαλλόμενη
φορολογία στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης ως στοιχείο ενεργητικού.
12. Ζημιά ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της μητρικής εταιρείας
2021 2020
Ζημιά που αναλογεί στους μετόχους (€)
(151.172) (408.666)
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους 20.700.000 20.700.000
Ζημιά ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της μητρικής
εταιρείας (σεντ)
(0,73) (1,97)
13. Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες
2021 2020
€ €
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 1 1
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου
1 1
Λεπτομέρειες των θυγατρικών είναι ως ακολούθως:
Όνομα Χώρα
συστάσεως
Κύριες
δραστηριότητες
2021
Συμμετοχή
%
2020
Συμμετοχή
%
2021
€
2020
€
36
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
13. Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες (συνέχεια)
Covotsos Textiles
Limited
Κύπρος Επενδύσεις σε
ακίνητα,
μετοχικούς
τίτλους και
χρηματοδοτικές
διευκολύνσεις
100 100 1 1
14. Μη κυκλοφορούντα δάνεια εισπρακτέα
2021 2020
€ €
Δάνεια εισπρακτέα 260.829 253.329
Πιστωτική ζημιά δανείων εισπρακτέων (26.967) (39.496)
233.862 213.833
Μείον κυκλοφορούν μέρος - -
Μη κυκλοφορούν μέρος
233.862 213.833
Τα δάνεια είναι αποπληρωτέα ως ακολούθως:
2021 2020
€ €
Μεταξύ ενός και πέντε ετών 233.862 213.833
Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο αναφορικά με τα εισπρακτέα δάνεια γνωστοποιείται στη σημείωση 6
των οικονομικών καταστάσεων.
Οι εύλογες αξίες των μη κυκλοφορούντων εισπρακτέων ποσών είναι περίπου οι ίδιες όπως και τα ποσά που
παρουσιάζονται πιο πάνω.
15. Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα
2021 2020
€ €
Εισπρακτέα από θυγατρικές εταιρείες (Σημ. 21.2) 1.796.188 1.856.425
Προκαταβολές και προπληρωμές 1.488 1.488
1.797.676 1.857.913
Κατά την διάρκεια του έτους, η Εταιρεία αναγνώρισε απομείωσης εισπρακτέων από την θυγατρική εταιρεία Covotsos
Textiles Limited ύψους € 313.599 ( 2019: € 256.292) ώστε να παρουσιάζεται στο ποσό της ανακτήσιμής του αξίας.
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τα
ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.
Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις
γνωστοποιείται στη σημείωση 6 των οικονομικών καταστάσεων.
16. Μετρητά και ταυτόσημες αξίες
Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και ταυτόσημες αξίες περιλαμβάνουν:
2021 2020
€ €
Μετρητά στην τράπεζα 434 659
37
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
16. Μετρητά και ταυτόσημες αξίες (συνέχεια)
Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με μετρητά και ταυτόσημες αξίες
γνωστοποιείται στη σημείωση 6 των οικονομικών καταστάσεων.
17. Μετοχικό κεφάλαιο
2021 2021 2020 2020
Αριθμός μετοχών € Αριθμός μετοχών €
Εγκεκριμένο
Συνήθεις μετοχές του € 0,03 η καθεμιά 663.557.142 19.906.714 663.557.142 19.906.714
€ €
Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε
εξ' ολοκλήρου
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 20.700.000 621.000 20.700.000 621.000
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου
20.700.000 621.000 20.700.000 621.000
38
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
18. Δανεισμός
2021 2020
€ €
Βραχυπρόθεσμος δανεισμός
Δάνεια από μητρική εταιρεία (Σημ. 21.3) 1.928.568 1.857.387
Όλος ο δανεισμός της Εταιρείας είναι σε Ευρώ.
Η δίκαιη αξία των τραπεζικών παρατραβηγμάτων που είναι σε κυμαινόμενο επιτόκιο, είναι περίπου η ίδια με τη
λογιστική τους αξία.
19. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
2021 2020
€ €
Οφειλόμενα έξοδα 65.485 25.927
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τα ποσά
που παρουσιάζονται πιο πάνω.
20. Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας
Στις 11 Μαρτίου 2020, ο Παγκόσμιος Οργανισμός Υγείας ανακήρυξε την έξαρση του Κορονοϊού COVID-19 ως
πανδημία, αναγνωρίζοντας την ταχεία εξάπλωσή του σε ολόκληρο τον κόσμο. Πολλές κυβερνήσεις λαμβάνουν όλο
και πιο αυστηρά μέτρα για να συμβάλουν στη συγκράτηση, και σε πολλές χώρες τώρα στην καθυστέρηση της
διάδοσης του ιού. Αυτά τα μέτρα περιλαμβάνουν: αυτοπεριορισμό/καραντίνα σε αυτούς που ενδεχομένως
επηρεάστηκαν, εφαρμογή κοινωνικής απομάκρυνσης και έλεγχο ή κλείσιμο των συνόρων καθώς και καθολικό
''κλείσιμο'' πόλεων/περιοχών ή ακόμα και ολόκληρων χωρών. Τα μέτρα αυτά έχουν επιβραδύνει την οικονομία τόσο
της Κύπρου όσο και την παγκόσμια οικονομία, και υπάρχει πιθανότητα να συντελέσουν σε ευρύτερες επιπτώσεις στις
αντίστοιχες οικονομίες καθώς τα μέτρα εξακολουθούν να ισχύουν για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Μετά από μια περίοδο ψηλών ρυθμών ανάπτυξης το 2016-2018, με μέσο ετήσιο ρυθμό 5% περίπου, η οικονομική
μεγέθυνση συνεχίστηκε στην Κύπρο και μέσα στο 2019 με επιβραδυνόμενους όμως ρυθμούς. Η επιβράδυνση αυτή
προήλθε από τους παραδοσιακούς τομείς οικονομικής δραστηριότητας συμπεριλαμβανομένου του τουρισμού και των
κατασκευών. Από την πλευρά της ζήτησης, η επιβράδυνση προήλθε από την επιδείνωση του εξωτερικού ισοζυγίου.
Εξαιρουμένων των εγγραφών πλοίων στο κυπριακό νηολόγιο, οι καθαρές εξαγωγές συνέβαλαν αρνητικά στην αύξηση
του πραγματικού ΑΕΠ το 2019. Οι δημόσιες καταναλωτικές δαπάνες αυξήθηκαν και οι πάγιες επενδύσεις
εξαιρουμένων των μεταφορών που αφορούν κυρίως τις εγγραφές πλοίων, αυξήθηκαν σημαντικά λόγω
κατασκευαστικών δραστηριοτήτων.
Οικονομικοί δείκτες υψηλής συχνότητας υποδηλούν συνέχιση της οικονομικής μεγέθυνσης το 2019. Στην αγορά
εργασίας, η συνολική απασχόληση αυξήθηκε κατά 5% το α’ εξάμηνο του έτους (‘Έρευνα Εργατικού Δυναμικού), η
οποία προήλθε κυρίως από θέσεις εργασίας πλήρους απασχόλησης, ενώ το ποσοστό ανεργίας εποχικά
προσαρμοσμένο, μειώθηκε σε 6.8% το τρίτο τρίμηνο (Eurostat). Ο ρυθμός πληθωρισμού μειώθηκε την περίοδο
Ιανουαρίου-Οκτωβρίου στο 0.3% σε σύγκριση με 1.4% το 2018, κυρίως λόγω της κατηγορίας των μεταφορών αλλά
και λόγω περιορισμένων δυνατοτήτων τιμολόγησης στις περισσότερες κατηγορίες αγαθών και υπηρεσιών με εξαίρεση
τη στέγαση. Οι αφίξεις τουριστών αυξήθηκαν οριακά κατά 0.6% την περίοδο μέχρι τον Οκτώβριο παρά τις μειώσεις
από παραδοσιακές χώρες προέλευσης όπως η Ρωσία, η Γερμανία και η Ελλάδα. Σημειώθηκε σημαντική αύξηση των
αφίξεων από μη Ευρωπαϊκές χώρες. Οι τουριστικές εισπράξεις μειώθηκαν κατά 1.7% την περίοδο μέχρι τον
Αύγουστο, γεγονός που σηματοδοτεί μερική ανάκαμψη από μια μεγαλύτερη μείωση τους νωρίτερα μέσα στο χρόνο.
Στον τομέα των κατασκευών, οι άδειες οικοδομής αυξήθηκαν σημαντικά την περίοδο μέχρι τον Ιούλιο, συγκεκριμένα
κατά 42% σε όγκο. Η αύξηση αυτή αντικατοπτρίζει κυρίως τις εξελίξεις στον ξενοδοχειακό τομέα. Ο δείκτης
παραγωγής στις κατασκευές αυξήθηκε κατά 15% το α’ εξάμηνο του έτους, λόγω της οικοδομικής δραστηριότητας, η
οποία σημείωσε αντίστοιχη αύξηση 23%. Από πλευράς ζήτησης, ο όγκος των λιανικών πωλήσεων επιβραδύνθηκε την
περίοδο μέχρι τον Αύγουστο, σημειώνοντας αύξηση 3.2% έναντι 6.6% την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου
έτους.
39
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
20. Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας (συνέχεια)
Οι δημοσιονομικές επιδόσεις βελτιώθηκαν σημαντικά λόγω αύξησης των δημόσιων εσόδων και περιορισμού των
δαπανών. Το δημόσιο χρέος παραμένει υψηλό και αυξήθηκε το 2018 στα €21.3 δις ή 100.6% του ΑΕΠ, αποτέλεσμα
της δημοσιονομικής επιβάρυνσης πιο πάνω. Ωστόσο, ο συνδυασμός ενός πλεονασματικού προϋπολογισμού και μιας
αναμενόμενης αύξησης του πληθωρισμού με το χαμηλό κόστος εξυπηρέτησης του δημοσίου χρέους, ευνοούν
μεσοπρόθεσμα την επιταχυνόμενη μείωση του δείκτη δημόσιου χρέους προς ΑΕΠ.
Στον τραπεζικό τομέα, οι συνθήκες χρηματοδότησης παρέμειναν ευνοϊκές και το σύνολο των Μη Εξυπηρετούμενων
Δανείων (ΜΕΔ) μειώθηκε σημαντικά. Συγκεκριμένα, το σύνολο των ΜΕΔ μειώθηκε από €20.9 δις στο τέλος
Δεκεμβρίου 2017 σε €10.4 δις στο τέλος Δεκεμβρίου 2018 μετά την πώληση πακέτου δανείων από την Τράπεζα
Κύπρου και την εξυγίανση της Κυπριακής Συνεργατικής Τράπεζας.
Αναφορικά με το μέλλον, οι αρνητικοί κίνδυνοι προέρχονται από το εξωτερικό περιβάλλον και τη δομή της εγχώριας
οικονομίας, η οποία χαρακτηρίζεται από μεγάλο εξωτερικό ισοζύγιο σε σχέση με το ΑΕΠ. Η επιβράδυνση του
παγκόσμιου εμπορίου, οι αβεβαιότητες σχετικά με την έξοδο του Ηνωμένου Βασιλείου από την ΕΕ, καθώς και οι
εγγενείς αδυναμίες της ΕΕ, επιδρούν στις προοπτικές ανάπτυξης. Η έξοδος του Ηνωμένου Βασιλείου από την ΕΕ
παρουσιάζει κινδύνους για την Kυπριακή οικονομία λόγω των στενών εμπορικών και επενδυτικών σχέσεων με το
Ηνωμένο Βασίλειο. Οι ρυθμοί οικονομικής μεγέθυνσης αναμένεται να παραμείνουν θετικοί, αλλά θα μετριασθούν. Η
απασχόληση αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται αλλά με χαμηλότερο ρυθμό σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια
και η ανεργία αναμένεται να συνεχίσει να υποχωρεί και να φτάσει ελαφρώς κάτω από 6% το 2021 (σύμφωνα με την
Ευρωπαϊκή Επιτροπή (Προβλέψεις, Φθινόπωρο 2019). Οι επενδύσεις αναμένεται να αυξηθούν, αλλά οι υψηλές
εισαγωγές αναμένεται να περιορίσουν τη συμβολή στην ανάπτυξη από τον εξωτερικό τομέα. Η αύξηση των
εξαγωγών αναμένεται να επιβραδύνεται σε σύγκριση με την περίοδο 2014-2018 έναντι ενός λιγότερο ευνοϊκού
διεθνούς περιβάλλοντος. Ο πληθωρισμός θα παραμείνει χαμηλός μεσοπρόθεσμα. Αναμένεται όμως να αυξηθεί σε
μεταγενέστερα χρόνια καθώς η παραγωγική δυνατότητα της οικονομίας θα εξαντλείται.
Η οικονομία θα συνεχίσει να αντιμετωπίζει τα χρόνια προβλήματα της σε κάποιο βαθμό αλλά η πραγματική πρόκληση
αφορά στο μετασχηματισμό της οικονομίας προς τομείς υψηλότερης προστιθέμενης αξίας που θα στηρίζουν την
αύξηση της παραγωγικότητας και τη βελτίωση της ανταγωνιστικότητας. Οι βασικές προκλήσεις επομένως θα είναι η
περαιτέρω απομείωση του οικονομικού κινδύνου μέσω της μείωσης του δημόσιου χρέους και του εναπομένοντος
αποθέματος των μη εξυπηρετούμενων δανείων, καθώς και η διαφύλαξη του δημοσιονομικού περιθωρίου ώστε να
ενισχύεται η δυνατότητα αντιμετώπισης απρόβλεπτων εξελίξεων. Πρόκληση επίσης αποτελούν οι επιπρόσθετες
διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις, ιδίως στους τομείς της δικαιοσύνης και της δημόσιας διοίκησης, που θα βελτιώνουν το
επενδυτικό περιβάλλον και θα ενδυναμώνουν τη διαδικασία αύξησης της παραγωγικότητας.
Οι αξιολογήσεις της πιστοληπτικής ικανότητας της Κυπριακής Δημοκρατίας βελτιώθηκαν σημαντικά την τελευταία
περίοδο, αντανακλώντας κυρίως τις εκτιμήσεις και προσδοκίες για τη σταδιακή μείωση του δημόσιου χρέους ως προς
το ΑΕΠ, την προοπτική περαιτέρω μείωσης των ΜΕΔ και ένα περισσότερο σταθερό περιβάλλον σε σχέση με τον
πληθωρισμό μετά από μια παρατεταμένη περίοδο αποπληθωρισμού. Τον Νοέμβριο 2018, ο οίκος Fitch Ratings
αναβάθμισε την μακροπρόθεσμη αξιολόγηση της Κυπριακής Δημοκρατίας στην επενδυτική βαθμίδα (BBB-) με
σταθερή προοπτική. Τον Οκτώβριο 2019 ο οίκος Fitch επιβεβαίωσε την αξιολόγηση του αναβαθμίζοντας την
προοπτική σε θετική. Τον Ιούλιο 2018 ο οίκος Moody's Investors Service αναβάθμισε την Κυπριακή Δημοκρατία στο
Ba2 από Ba3 με σταθερή προοπτική. Τον Σεπτέμβριο 2019 ο οίκος Moody’s επιβεβαίωσε την αξιολόγηση του και
αναβάθμισε την προοπτική σε θετική. Ο οίκος S&P Global Ratings επίσης αναβάθμισε την Κύπρο στην επενδυτική
βαθμίδα (BBB-) με σταθερή προοπτική από τον Σεπτέμβριο 2018.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει αξιολογήσει:
(1) Την ικανότητα της Εταιρείας να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα
Η Διεύθυνση της Εταιρείας δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο
στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική
χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας.
Οι πιο πάνω παράγοντες, μαζί με άλλα θέματα που εξηγούνται στη σημείωση 4 υποδηλώνουν την ύπαρξη
ουσιαστικής αβεβαιότητας που ενδέχεται να φανερώσει σημαντική αμφιβολία ως προς την ικανότητα της Εταιρείας να
συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.
40
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
20. Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας (συνέχεια)
Με βάση την αξιολόγηση που έγινε, η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει συμπεράνει ότι δεν χρειάζονται προβλέψεις ή
χρεώσεις απομείωσης. Η Διεύθυνση της Εταιρείας εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της
βιωσιμότητας της Εταιρείας και την ομαλή διεξαγωγή των εργασιών της στο παρών επιχειρηματικό και οικονομικό
περιβάλλον.
41
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
21. Συναλλαγές και υπόλοιπα με συνδεδεμένα μέρη
Η Εταιρεία ελέγχεται από την Velgraf Asset Management Plc, εγγεγραμμένη στην Βουλγαρία, η οποία κατέχει το
72,24% των μετοχών της Εταιρείας.
Οι συναλλαγές και τα υπόλοιπα με συνδεδεμένα μέρη είναι ως ακολούθως:
21.1 Αμοιβή Συμβούλων
Η αμοιβή των Συμβούλων και άλλων σημαντικών μελών της Διεύθυνσης ήταν ως εξής:
2021 2020
€ €
Μιχάλης Τύμβιος 1.000 1.000
Αντρέας Κυπριανού 1.000 1.000
Αθανάσιος Κορφιώτης 1.000 1.000
Λοΐζος Παπαχαραλάμπους 1.000 1.000
Χαράλαμπος Ασσιώτης 1.000 1.000
5.000 5.000
21.2 Εισπρακτέα από συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 15)
2021 2020
Όνομα Φύση συναλλαγών
€ €
Covotsos Textiles Limited Χρηματοδοτικές 1.796.188 1.856.425
21.3 Δάνεια από συνδεδεμένες εταιρείες (Σημ. 18)
2021 2020
Όροι
€ €
Velgraf Asset Management Plc (1) 28.600 28.600
Velgraf Asset Management Plc (2) 90.000 90.000
Velgraf Asset Management Plc (3) 90.303 87.510
Velgraf Asset Management Plc (4) 16.908 16.383
Velgraf Asset Management Plc (5) 73.277 71.003
Velgraf Asset Management Plc (6) 33.717 32.367
Velgraf Asset Management Plc (7) 33.373 32.134
Velgraf Asset Management Plc (8) 1.517.779 1.456.579
Velgraf Asset Management Plc (9) 44.611 42.811
1.928.568 1.857.387
42
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
21. Συναλλαγές και υπόλοιπα με συνδεδεμένα μέρη (συνέχεια)
21.1 Δάνεια από συνδεδεμένες εταιρείες (συνέχεια)
(1) Το δάνειο των € 48.600 παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 29 Σεπτεμβρίου 2015 από την μητρική
Εταιρεία, δεν φέρει οποιοδήποτε τόκο και είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση. Το προϊόν του δανείου δόθηκε
κατευθείαν προς την θυγατρική Εταιρεία Covotsos Textiles Limited για αγορά μετοχών της Εταιρείας Καρυές
Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ που αναλογούσε σε ποσοστό 9% και οι οποίες προγενέστερα κατέχονταν από την
μητρική Εταιρεία. Στις 13 Ιουνίου 2019 η Εταιρεία προχώρησε σε μια αποπληρωμή τιμολογίου της μητρικής εταιρείας
αξίας €20.000, συμφωνήθηκε το ποσό αυτό της αποπληρωμής να θεωρηθεί μέρος της αποπληρωμής του πιο πάνω
δάνειου.
(2) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 14 Δεκεμβρίου 2015 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 50.000. Στις 18 Ιανουαρίου 2016 το ποσό αναθεωρήθηκε ούτως ώστε το συνολικό ποσό του
δανείου να ανέλθει στις € 90.000. Μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2016 είχε εμβαστεί ολόκληρο το ποσό του δανείου. Κατά
την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο είναι άτοκο και είναι πληρωτέο σε πρώτη
ζήτηση. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε ως χρηματοδότηση προς το Συγκρότημα για επενδυτικές
δραστηριότητες.
(3) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 27 Απριλίου 2018 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 80.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει τόκο
3,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς κάλυψης
τρεχουσών αναγκών. Το χρονοδιάγραμμα που τέθηκε για την αποπληρωμή του δανείου, λήγει στις 31 Δεκεμβρίου
2021.
(4) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 3 Μαΐου 2018 από την μητρική εταιρεία για το συνολικό
ποσό των € 15.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει τόκο 3,50%
και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς κάλυψης
τρεχουσών αναγκών. Το χρονοδιάγραμμα που τέθηκε για την αποπληρωμή του δανείου, λήγει στις 31 Δεκεμβρίου
2021.
(5) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 14 Μαΐου 2018 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 65.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει τόκο
3,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς κάλυψης
τρεχουσών αναγκών.
(6) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 1 Απριλίου 2019 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 30.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει τόκο
4,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς κάλυψης
τρεχουσών αναγκών. Το χρονοδιάγραμμα που τέθηκε για την αποπληρωμή του δανείου, λήγει στις 31 Δεκεμβρίου
2021.
(7) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 3 Ιουνίου 2019 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 30.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει τόκο
4,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς κάλυψης
τρεχουσών αναγκών. Το χρονοδιάγραμμα που τέθηκε για την αποπληρωμή του δανείου, λήγει στις 31 Δεκεμβρίου
2021.
(8) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 4 Ιουνίου 2019 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 1.360.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει
τόκο 4,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου παραχωρήθηκε στη θυγατρική
Εταιρεία Covotsos Textiles Limited, η οποία με τη σειρά της το αξιοποίησε, δανείζοντας το σε τρίτο μέρος.
(9) Το δάνειο παραχωρήθηκε βάσει συμφωνίας ημερομηνίας 10 Ιουνίου 2019 από την μητρική εταιρεία για το
συνολικό ποσό των € 40.000. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 το δάνειο φέρει τόκο
4,50% και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Το προϊόν του δανείου χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς κάλυψης
τρεχουσών αναγκών.
43
ΤΟΞΟΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
Στις 31 Δεκεμβρίου 2020 δεν υπήρχε οποιαδήποτε σύμβαση με την Εταιρεία στην οποία Σύμβουλος ή συνδεδεμένα
πρόσωπα είχαν ουσιώδες συμφέρον, πέραν της συμφωνίας τήρησης μητρώου μετόχων και της παροχής υπηρεσιών
γραμματέα που αναφέρονται στη σημείωση 21.1 των οικονομικών καταστάσεων.
22. Δεσμεύσεις
Η Εταιρεία δεν είχε κεφαλαιουχικές ή άλλες δεσμεύσεις στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
23. Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς
Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλιξη της νόσου του Κορονοϊού (COVID-19) η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια
περίοδο πρωτοφανής κρίσης στον τομέα της περίθαλψης της υγείας, η οποία έχει ήδη προκαλέσει σημαντική
παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή. Πολλές χώρες έχουν
υιοθετήσει έκτακτα και δαπανηρά μέτρα περιορισμού. Ορισμένες χώρες έχουν απαιτήσει από τις εταιρείες να
περιορίσουν ή και να αναστείλουν τις συνήθεις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες. Οι κυβερνήσεις,
συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής Δημοκρατίας, έχουν εφαρμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά
μέτρα καραντίνας.
Βιομηχανίες όπως ο τουρισμός, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία αναμένεται να διαταραχθούν άμεσα από αυτά τα μέτρα.
Άλλες βιομηχανίες όπως οι κατασκευαστικές και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες αναμένεται να επηρεαστούν
έμμεσα και τα αποτελέσματά τους να επηρεαστούν επίσης αρνητικά.
Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές
δραστηριότητες δεν μπορούν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο λόγω του ρυθμού επέκτασης
της έξαρσης και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το
αποτέλεσμα.
Το συμβάν θεωρείται ως μη διορθωτικό γεγονός και ως εκ τούτου δεν απεικονίζεται στην αναγνώριση και επιμέτρηση
στοιχείων ενεργητικού και παθητικού στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται η Εταιρεία και έχει
καταλήξει στο συμπέρασμα ότι δεν υπάρχει σημαντική επίπτωση στα αποτελέσματα της Εταιρείας.
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των
οικονομικών καταστάσεων.
Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή στις σελίδες 9 μέχρι 13
44
