ΚΕΟ PLC
ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΚΑΙ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ
31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
KEO PLC
ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
Περιεχόμενα
Σελίδα
Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι Σύμβουλοι
1
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων
2
Έκθεση Διαχείρισης και Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης
3 - 6
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου περί Εταιρικής Διακυβέρνησης
7 - 17
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή
18 - 25
Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων
26 - 27
Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης
28
Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων
29 - 31
Κατάσταση Ταμειακών Ροών
32
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις
33 - 96
1
KEO PLC
ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΛΛΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ
ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΕΔΡΟΣ
Κώστας Κουτσός
ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
Χαράλαμπος Παναγιώτου
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ (Μη εκτελεστικοί)
Ιωάννης Χαριλάου
Δήμος Δήμου
Σίμος Χαμπουλλάς
Βάσος Κωμοδρόμος
Κρις Γεωργιάδης
ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
Γιώργος Χειλέτης
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ
Γιώργος Χειλέτης
ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΙ ΕΛΕΓΚΤΕΣ
Deloitte Limited
NΟΜΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ
Χρύσης Δημητριάδης & Σία Δ.Ε.Π.Ε.
ΤΡΑΠΕΖΙΤΕΣ
Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ
Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ
RCB Bank Ltd
Eurobank Cyprus Ltd
AstroBank Ltd
Alpha Bank Cyprus Ltd
Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (Κύπρου) Λτδ
The Cyprus Development Bank Public Company Ltd
The Royal Bank of Scotland Plc
Barclays Bank Plc
ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΟ ΓΡΑΦΕΙΟ
Λεωφόρος Φραγκλίνου Ρούσβελτ 1
3012 Λεμεσός
Κύπρος
3
KEO PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου υποβάλλουν την έκθεση τους μαζί με τις ελεγμένες οικονομικές
καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
Οικονομικές Καταστάσεις
Οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις της
ΚΕΟ PLC και των θυγατρικών της (“Το Συγκρότημα”), τα ονόματα των οποίων παρουσιάζονται στη
σημείωση 18 των οικονομικών καταστάσεων, και τις ατομικές οικονομικές καταστάσεις της KEO PLC
(“Η Εταιρεία”).
Αντίγραφα των ελεγμένων οικονομικών καταστάσεων για το έτος 2021 είναι διαθέσιμα στο
εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας, Λεωφόρος Φραγκλίνου Ρούσβελτ 1, στη Λεμεσό και στην
ιστοσελίδα της Εταιρείας www.keogroup.com.
Κυριότερες Δραστηριότητες
Οι κυριότερες δραστηριότητες της Εταιρείας, που δεν έχουν διαφοροποιηθεί από το προηγούμενο έτος,
περιλαμβάνουν την οινοποίηση αμπελουργικών προϊόντων, την παραγωγή ζύθου και την εμφιάλωση
φυσικού μεταλλικού νερού, τα οποία διαθέτει στο εσωτερικό και στο εξωτερικό. Το Συγκρότημα
επιπρόσθετα δραστηριοποιείται στην παραγωγή χυμών τους οποίους
διαθέτει στο εσωτερικό και στο
εξωτερικό.
Επιπλέον, δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας περιλαμβάνουν την εισαγωγή και
διάθεση διαφόρων προϊόντων όπως ζύθου, οίνων και οινοπνευματωδών ποτών, χυμών και άλλων
ποτών, νερού και άλλων εγκυτιωμένων τροφίμων.
Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης
Η Εταιρεία είναι καταταγμένη στην Εναλλακτική Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών
Κύπρου.
Σύμφωνα με τους κανονισμούς του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου, η εφαρμογή των διατάξεων του
Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης δεν καθίσταται υποχρεωτική για τις εταιρείες που κατατάσσονται
στην Εναλλακτική Αγορά. Η Εταιρεία όμως εφαρμόζει μερικώς τις πρόνοιες του Κώδικα Εταιρικής
Διακυβέρνησης. Περαιτέρω πληροφορίες παρατίθενται στην Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου περί
Εταιρικής Διακυβέρνησης στις
σελίδες 7 μέχρι 17.
Η Εταιρεία δεν έχει εκχωρήσει τίτλους οι οποίοι παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου στους κατόχους
τους.
Η Εταιρεία δεν έχει θέσει οποιουσδήποτε περιορισμούς στα δικαιώματα ψήφου ή προθεσμίες για την
άσκηση των δικαιωμάτων ψήφου.
Αποτελέσματα
Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας παρουσιάζονται στις σελίδες 26-27. To καθαρό
κέρδος για το έτος μεταφέρθηκε στο αποθεματικό λογαριασμού αποτελεσμάτων και αποθεματικό
προσόδου.
4
KEO PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
Σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν μετά τη λήξη του έτους
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα συνέβησαν μετά τη λήξη του έτους περιγράφονται στη σημείωση 35
των οικονομικών καταστάσεων.
Προβλεπόμενη εξέλιξη του Συγκροτήματος
Το Διοικητικό Συμβούλιο
δεν έχει προγραμματίσει στο παρόν στάδιο οποιεσδήποτε σημαντικές
αλλαγές στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος.
Ύπαρξη υποκαταστημάτων του Συγκροτήματος
Το Συγκρότημα δεν διατηρεί οποιαδήποτε σημαντικά υποκαταστήματα στην Κύπρο και στο εξωτερικό
που να χρήζουν αναφοράς.
Επισκόπηση της εξέλιξης και των επιδόσεων των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος και της
θέσης του, καθώς
και περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζει
Η εξέλιξη του Συγκροτήματος μέχρι σήμερα, τα οικονομικά του αποτελέσματα και η οικονομική του
θέση όπως παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις, θεωρούνται ικανοποιητικά.
Παρά τον έντονο ανταγωνισμό στους τομείς τους οποίους δραστηριοποιείται, το Συγκρότημα κατάφερε
εντός τους 2021 να αυξήσει τον κύκλο
εργασιών κατά 24% σε σύγκριση με το 2020, παρουσιάζοντας
έτσι λειτουργικά κέρδη της τάξεως των €4.0 εκ. (αύξηση 400% σε σύγκριση με το 2020). Η αύξηση
οφείλεται κυρίως στην μερική άρση των περιοριστικών μέτρων που είχαν εφαρμοστεί, από τον Μάρτιο
του 2020, μέσω των διαταγμάτων, που αναφέρονται ως τα περί Λοιμοκαθάρσεως (Καθορισμός Μέτρων
για Παρεμπόδιση της
Εξάπλωσης του Κορωνοϊού COVID -19) Διατάγματα.
Οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει το Συγκρότημα και οι ενέργειες που
λαμβάνει για αντιμετώπιση τους, αναφέρονται στις σημειώσεις 29 και 31 των οικονομικών
καταστάσεων.
Φορολογικό καθεστώς
Η φορολογία έτους υπολογίζεται πάνω στο φορολογητέο κέρδος του έτους σύμφωνα με τα ποσοστά
που ισχύουν. Γίνεται επίσης
πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, με τα ποσοστά που αναμένεται
ότι θα είναι πληρωτέοι οι φόροι που αναλογούν στις προσωρινές διαφορές μεταξύ της λογιστικής αξίας
στοιχείων ενεργητικού και παθητικού και της φορολογικής τους βάσης. Τυχόν χρεωστικά υπόλοιπα
από αφαιρετέες προσωρινές διαφορές αναγνωρίζονται μόνο στο βαθμό που αναμένεται να
πραγματοποιηθούν στο μέλλον φορολογητέα
κέρδη.
5
KEO PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
Μέρισμα
H Εταιρεία, εντός του 2021 προχώρησε με την καταβολή μερίσματος συνολικού ύψους €1.687.277 από
τα κέρδη των ετών 2019 και 2020, που αναλογούσε σε 4,0 σεντ του Ευρώ για κάθε πλήρως πληρωθείσα
συνήθη μετοχή.
Τον Ιανουάριο
του 2022 το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποφάσισε την καταβολή
προμερίσματος ύψους €1.476.382 από τα κέρδη του 2021, που αναλογεί σε 3,5 σεντ του Ευρώ ανά
μετοχή. Η καταβολή του προμερίσματος προς τους δικαιούχους μετόχους έχει ολοκληρωθεί στις 4
Μαρτίου 2022.
Μετοχικό Κεφάλαιο
Δεν υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας. Όλοι οι τίτλοι της Εταιρείας φέρουν τα
ίδια δικαιώματα ελέγχου και δεν υπάρχουν οποιοιδήποτε περιορισμοί στην μεταβίβαση τους.
Διοικητικό Συμβούλιο
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και κατά την ημερομηνία της έκθεσης
αυτής παρουσιάζονται στη σελίδα 1.
Σύμφωνα με τις
πρόνοιες του καταστατικού της Εταιρείας οι σύμβουλοι κ.κ. Ιωάννης Χαριλάου και
Βάσος Κωμοδρόμος αποχωρούν, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.
Οι αμοιβές των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου παρουσιάζονται στη σημείωση 30.
Συμμετοχή Διοικητικών Συμβούλων στο κεφάλαιο της Εταιρείας
Τα ποσοστά στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχε, άμεσα και
έμμεσα, κάθε μέλος του Διοικητικού
Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και σε συγκεκριμένη ημερομηνία κατά το διάστημα μεταξύ της
λήξης του οικονομικού έτους και 5 ημερών πριν από την ημερομηνία που οι οικονομικές καταστάσεις
εγκρίνονται από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, είναι τα ακόλουθα:
6 Απριλίου 2022
31 Δεκεμβρίου 2021
Αριθμός
μετοχών
Ποσοστό
μετοχικού
κεφαλαίου
%
Αριθμός
μετοχών
Ποσοστό
μετοχικού
κεφαλαίου
%
Κώστας Κουτσός
27.232
0,0646
27.232
0,0646
Χαράλαμπος Παναγιώτου
44.875
0,1064
44.875
0,1064
Ιωάννης Χαριλάου
-
-
-
-
Δήμος Δήμου
-
-
-
-
Σίμος Χαμπουλλάς
-
-
-
-
Βάσος Κωμοδρόμος
14.450
0,0343
14.450
0,0343
Κρις Γεωργιάδης
-
-
-
-
86.557
0,2053
86.557
0,2053
Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε σημαντικές συμβάσεις μεταξύ του Συγκροτήματος και μελών του
Διοικητικού Συμβουλίου και συνδεδεμένων προσώπων με αυτό εκτός από αυτές που αναφέρονται στη
σημείωση 30 των οικονομικών καταστάσεων.
6
KEO PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% του κεφαλαίου της Εταιρείας
Οι πιο κάτω αναφερόμενοι μέτοχοι κατείχαν ποσοστό πέραν του 5% του κεφαλαίου της Εταιρείας στις
31 Δεκεμβρίου 2021 και σε συγκεκριμένη ημερομηνία κατά το διάστημα μεταξύ της λήξης του
οικονομικού έτους και 5 ημερών πριν από την ημερομηνία που οι οικονομικές καταστάσεις εγκρίνονται
από το
Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας:
6 Απριλίου 2022
31 Δεκεμβρίου 2021
%
%
Ιερά Αρχιεπισκοπή Κύπρου
40,45
40,45
Κεντρικό Εκκλησιαστικό Ταμείο
28,86
28,86
69,31
69,31
Οι συναλλαγές μεταξύ της Εταιρείας και των προαναφερθέντων μετόχων αναφέρονται στη σημείωση
30 των οικονομικών καταστάσεων.
Ανεξάρτητοι Ελεγκτές
Οι ανεξάρτητοι ελεγκτές Deloitte Limited, εκδήλωσαν την επιθυμία να συνεχίσουν να προσφέρουν τις
υπηρεσίες τους και, ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί το Διοικητικό Συμβούλιο να καθορίσει την αμοιβή
τους, θα κατατεθεί στην Ετήσια Γενική
Συνέλευση.
Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου
Γιώργος Χειλέτης
Γραμματέας
Λεμεσός, 12 Απριλίου 2022
7
ΚΕΟ PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ
ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
Το Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΟ PLC παρουσιάζει την Έκθεση περί Εταιρικής Διακυβέρνησης για
το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
ΔΗΛΩΣΗ ΣΥΜΜΟΡΦΩΣΗΣ
ΜΕΡΟΣ Α
Το Διοικητικό Συμβούλιο δηλώνει ότι, παρόλο που η Εταιρεία είναι καταταγμένη στην Εναλλακτική
Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου και σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, η εφαρμογή
των διατάξεων του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης δεν καθίσταται υποχρεωτική, η Εταιρεία έχει
υιοθετήσει την 5
η
Αναθεωρημένη Έκδοση του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης που εκδόθηκε από το
Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης οι αρχές του Κώδικα
Εταιρικής Διακυβέρνησης εφαρμόζονται με εξαίρεση τη διάταξη Α.5 του Κώδικα όπου οι Εκτελεστικοί
Σύμβουλοι εξαιρούνται από την εκ περιτροπής αποχώρηση και επανεκλογή. Η Εταιρεία εφαρμόζει τις
πρόνοιες
του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης σε όλο το Συγκρότημα Εταιρειών στο οποίο ανήκει,
δηλαδή και στις θυγατρικές εταιρείες, μέσω κεντρικών υποεπιτροπών στην ιθύνουσα εταιρεία.
ΜΕΡΟΣ Β
Το Διοικητικό Συμβούλιο παραθέτει τις πιο κάτω γνωστοποιήσεις σε σχέση με τις διατάξεις του κώδικα
τις οποίες τηρεί:
1. ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
1.1 ΜΕΛΗ
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης αποτελείται από
τα ακόλουθα μέλη:
Όνομα Θέση Αρμοδιότητα
Κώστας Κουτσός Πρόεδρος Εκτελεστικός
Χαράλαμπος Παναγιώτου Διευθύνων Σύμβουλος Εκτελεστικός
Ιωάννης Χαριλάου Σύμβουλος Μη Εκτελεστικός
Δήμος Δήμου Σύμβουλος Μη Εκτελεστικός
Σίμος Χαμπουλλάς Σύμβουλος Ανεξάρτητος μη Εκτελεστικός
Βάσος Κωμοδρόμος Σύμβουλος Ανεξάρτητος μη Εκτελεστικός
Κρις Γεωργιάδης Σύμβουλος Ανεξάρτητος μη Εκτελεστικός
Ο κ. Κώστας Κουτσός κατέχει τη θέση του Εκτελεστικού Προέδρου της Εταιρείας και ο κ.
Χαράλαμπος Παναγιώτου τη θέση του Διευθύνοντα Συμβούλου. Η Εταιρεία έχει προχωρήσει με
σαφή διαχωρισμό των ευθυνών του Εκτελεστικού Προέδρου και του
Διευθύνοντα Συμβούλου.
Συγκεκριμένα η ενασχόληση του Εκτελεστικού Πρόεδρου αφορά την στρατηγική και πολιτική
της Εταιρείας και την παρουσίαση θεμάτων προς το Διοικητικό Συμβούλιο για λήψη αποφάσεων.
Τα καθήκοντα και οι ευθύνες του περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων:
x Να καθορίζει την Ημερήσια Διάταξη των συνεδριών του Διοικητικού Συμβουλίου.
x Να προεδρεύει των συνεδριών του Διοικητικού Συμβουλίου και των Συνελεύσεων των
μετόχων της Εταιρείας.
8
ΚΕΟ PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ
ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
ΜΕΡΟΣ Β (συνέχεια)
1. ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ (συνέχεια)
1.1 ΜΕΛΗ (συνέχεια)
x Να ανασκοπεί τη στρατηγική του Συγκροτήματος σε συνεργασία με τον Διευθύνοντα
Σύμβουλο και καθορίζει τους στρατηγικούς στόχους σύμφωνα με τις εξελίξεις στους τομείς
των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος. Διασφαλίζει την ενδελεχή αξιολόγηση
στρατηγικών ή άλλων προτάσεων ανάπτυξης της Εταιρείας και της παρουσίασής
τους στο
Διοικητικό Συμβούλιο για τελική έγκριση.
x Να αντιπροσωπεύει την Εταιρεία σε όλες τις κύριες συναλλαγές της μαζί ή και χωριστά με το
Διευθύνων Σύμβουλο.
x Να αναγνωρίζει τους κύριους εταίρους της Εταιρείας και διαμορφώνει σαφή πολιτική
επικοινωνίας προς ανάπτυξη και διατήρηση σχέσεων διασφαλίζοντας την συνέχιση και
ανάπτυξη
της επιχείρησης.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος ασχολείται με την διεύθυνση της Εταιρείας όσον αφορά κυρίως την
καθημερινή εργασία και δραστηριότητα της επιχείρησης, και έχει μεταξύ άλλων τις ακόλουθες
ευθύνες και καθήκοντα:
x Να διευθύνει την Εταιρεία σύμφωνα με την στρατηγική και τους εμπορικούς στόχους που έχει
καθορίσει το Διοικητικό Συμβούλιο και σε συμμόρφωση
με όλους τους σχετικούς νόμους και
κανονισμούς.
x Να διασφαλίζει την καθημερινή εύρυθμη λειτουργία της Εταιρείας στα πλαίσια της πολιτικής,
των στόχων και προϋπολογισμών που εγκρίνει το Διοικητικό Συμβούλιο.
x Να διασφαλίζει την έγκαιρη και αποτελεσματική εφαρμογή των στρατηγικών αποφάσεων του
Διοικητικού Συμβουλίου σε συνεννόηση με τον Εκτελεστικό Πρόεδρο.
x Σε συνεργασία με τον Εκτελεστικό Πρόεδρο διευθύνει την επιχειρηματική ανάπτυξη των
δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος.
x Να αναγνωρίζει τους κύριους επιχειρηματικούς κινδύνους και ορίζει κατάλληλους κανόνες,
μέτρα και διαδικασίες για τη διαχείριση τους.
x Να αντιπροσωπεύει την Εταιρεία σε όλες τις κύριες συναλλαγές της μαζί ή και χωριστά με
τον Εκτελεστικό Πρόεδρο.
Όλοι οι Διοικητικοί Σύμβουλοι ασκούν ανεξάρτητη και αμερόληπτη κρίση και αφιερώνουν τον
κατάλληλο χρόνο κατά την εκτέλεση των καθηκόντων τους, και λαμβάνουν, εάν κρίνουν ότι
υπάρχει ανάγκη για την καλύτερη άσκηση των καθηκόντων τους, ανεξάρτητες επαγγελματικές
συμβουλές με έξοδα της Εταιρείας.
Οι Διοικητικοί Σύμβουλοι, κ.κ. Κώστας Κουτσός, Χαράλαμπος Παναγιώτου, Ιωάννης Χαριλάου,
Δήμος Δήμου, Σίμος Χαμπουλλάς, Βάσος Κωμοδρόμος και Κρις Γεωργιάδης κατέχουν θέσεις σε
Διοικητικά Συμβούλια άλλων εταιρειών. Η συμμετοχή τους σε Διοικητικά Συμβούλια άλλων
εταιρειών δεν εμποδίζει την άσκηση των καθηκόντων τους με την ανάλογη επίδοση.
Το Διοικητικό Συμβούλιο περιλαμβάνει μέλη από ευρύ φάσμα ηλικιών και εκπαιδευτικού και
επαγγελματικού υπόβαθρου έτσι ώστε να αποτυπώνει ένα ευρύ φάσμα εμπειριών και να
διευκολύνει την εξαγωγή μιας ποικιλίας ανεξάρτητων γνωμοδοτήσεων και κριτικών προκλήσεων.
Όσον αφορά την σύσταση του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης για διαφοροποίηση του
Διοικητικού Συμβουλίου σε ότι αφορά το
φύλο των μελών του, αυτή λήφθηκε υπόψη από το
Διοικητικό Συμβούλιο το οποίο προτίθεται σε μελλοντικούς διορισμούς να εξετάζει θετικά
υποψηφιότητες που προωθούν την εν λόγω διαφοροποίηση, δεδομένου ότι δεν επηρεάζεται η
διαφοροποίηση σε ότι αφορά το εκπαιδευτικό και επαγγελματικό υπόβαθρο του Διοικητικού
Συμβουλίου.
9
ΚΕΟ PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ
ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
ΜΕΡΟΣ Β (συνέχεια)
1. ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ (συνέχεια)
1.2 ΕΞΟΥΣΙΕΣ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
Οι εξουσίες των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, καθορίζονται στο Καταστατικό
της Εταιρείας, στα σχετικά
ψηφίσματα που κατά καιρούς μπορεί να εγκρίνονται από τη Γενική
Συνέλευση των Μετόχων της Εταιρείας, και στην περί Εταιρειών νομοθεσία. Τα μέλη του
Διοικητικού Συμβουλίου δεν έχουν οποιεσδήποτε εξουσίες όσον αφορά τη δυνατότητα έκδοσης ή
επαναγοράς μετοχών της Εταιρείας εκτός εάν ειδικό ψήφισμα εγκριθεί προς τούτο από τη Γενική
Συνέλευση των
Μετόχων της Εταιρείας.
1.3 ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕΙΣ
Το Διοικητικό Συμβούλιο συνέρχεται σε τακτά χρονικά διαστήματα.
Κατά το οικονομικό έτος 2021 έχει συνεδριάσει 8 φορές.
1.4 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΘΕΜΑΤΩΝ
Το πρόγραμμα θεμάτων που λαμβάνονται αποφάσεις από το Διοικητικό Συμβούλιο είναι μεταξύ
άλλων, τα ακόλουθα:
1) Η εξέταση και υλοποίηση των στόχων
και στρατηγικής της Εταιρείας.
2) Ο ετήσιος προϋπολογισμός και το επιχειρησιακό σχέδιό της.
3) Οι σημαντικές κεφαλαιουχικές δαπάνες των οποίων τα πλαίσια καθορίζονται από το Διοικητικό
Συμβούλιο.
4) Οι ασυνήθεις συναλλαγές των οποίων τα πλαίσια καθορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο.
5) Οι συγχωνεύσεις, οι εξαγορές και οι διαθέσεις
σημαντικού μέρους του ενεργητικού της
Εταιρείας.
6) Η υιοθέτηση και τυχόν αλλαγές στην εφαρμογή λογιστικών προτύπων.
7) Οι ουσιαστικές συναλλαγές της Εταιρείας ή/και των θυγατρικών και συνδεδεμένων εταιρειών
της, οποιασδήποτε μορφής, στις οποίες Διοικητικός Σύμβουλος, Ανώτερο Εκτελεστικό
Στέλεχος, Γραμματέας, Ελεγκτής ή μεγαλομέτοχος της Εταιρείας που κατέχει άμεσα ή έμμεσα
πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή των δικαιωμάτων ψήφου,
έχει άμεσα ή έμμεσα οποιοδήποτε ουσιαστικό συμφέρον.
Οι αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου γνωστοποιούνται στην Εκτελεστική Διεύθυνση της
Εταιρείας από τον Εκτελεστικό Πρόεδρο της Εταιρείας.
Το Διοικητικό Συμβούλιο λειτουργεί με τη βάση της συλλογικής ευθύνης και καμία
κατηγορία
μελών του δεν διαφοροποιείται ως προς την ευθύνη από κάποια άλλη.
10
ΚΕΟ PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ
ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
ΜΕΡΟΣ Β (συνέχεια)
1. ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ (συνέχεια)
1.5 ΠΑΡΟΧΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ
Ο Γραμματέας της Εταιρείας έχει την ευθύνη να διασφαλίζει ότι οι διαδικασίες του Διοικητικού
Συμβουλίου ακολουθούνται και ότι υπάρχει συμμόρφωση με ισχύοντες κανονισμούς, όπως επίσης
να παρέχει έγκαιρη, έγκυρη και ολοκληρωμένη πληροφόρηση στο Διοικητικό Συμβούλιο. Ο
Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου έχει την ευθύνη να διασφαλίζει ότι όλα τα μέλη του
Διοικητικού Συμβουλίου είναι κατάλληλα ενημερωμένα για τα θέματα που εγείρονται στις
εκάστοτε συνεδριάσεις. Εάν υπάρξει ανάγκη για αλλαγή του Γραμματέα της Εταιρείας, αυτό θα
αποφασίζεται σε επίπεδο Διοικητικού Συμβουλίου. Ο κάθε Σύμβουλος που διορίζεται για πρώτη
φορά στο Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας ενημερώνεται και επιμορφώνεται κατάλληλα
σχετικά με τους νόμους της
περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νομοθεσίας, ως επίσης
και της περί Εταιρειών Νομοθεσίας και ειδικότερα τα σημεία που αφορούν την θέση που κατέχει.
Όλοι οι Διοικητικοί Σύμβουλοι έχουν πρόσβαση στις συμβουλές και στις υπηρεσίες της
Εκτελεστικής Διεύθυνσης, του Γραμματέα της Εταιρείας, καθώς επίσης και στους Εξωτερικούς και
Εσωτερικούς
Ελεγκτές της Εταιρείας.
Με το πέρας κάθε συνεδρίας καταγράφονται τα πρακτικά από το Γραμματέα της Εταιρείας τα
οποία είναι άμεσα διαθέσιμα στους Διοικητικούς Συμβούλους.
1.6 ΙΣΟΡΡΟΠΙΑ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
Οι μετοχές της Εταιρείας εμπορεύονται στην Εναλλακτική Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών
Κύπρου. Οι διατάξεις του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης σχετικά με την ισορροπία του
Διοικητικού Συμβουλίου για εταιρείες εισηγμένες στην Εναλλακτική Αγορά, προνοούν ότι οι μη
Εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι δεν πρέπει να είναι λιγότεροι από το ένα τρίτο του
Διοικητικού Συμβουλίου και
η πλειοψηφία των μη Εκτελεστικών Συμβούλων, ή κατ’ ελάχιστο 2,
πρέπει να είναι ανεξάρτητοι. To Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποτελείται από 7 μέλη, 5
των οποίων είναι μη Εκτελεστικοί Σύμβουλοι. Από τους 5 μη Εκτελεστικούς Σύμβουλους οι 3 είναι
ανεξάρτητοι. Τα ανεξάρτητα μη Εκτελεστικά μέλη του Συμβουλίου είναι ο κ. Σίμος Χαμπουλλάς,
ο κ. Βάσος Κωμοδρόμος
και ο κ. Κρις Γεωργιάδης.
Η Εταιρεία συμμορφώνεται με τις ανωτέρω διατάξεις του Κώδικα και κατά συνέπεια το Διοικητικό
της Συμβούλιο περιλαμβάνει την απαιτούμενη ισορροπία μεταξύ των Ανεξάρτητων μη
Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων και όλων των υπολοίπων Διοικητικών Συμβούλων, ώστε
κανένας Σύμβουλος ή μικρή ομάδα Συμβούλων δεν μπορεί να κυριαρχήσει στη
λήψη αποφάσεων
από το Διοικητικό Συμβούλιο.
Οι μη Εκτελεστικοί Σύμβουλοι έχουν επαρκείς ικανότητες, γνώση και εμπειρία και οι απόψεις τους
έχουν σημαντική επιρροή στις αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου. Ο κ. Σίμος Χαμπουλλάς
διορίστηκε ως Ανώτερος Ανεξάρτητος Διοικητικός Σύμβουλος ο οποίος είναι διαθέσιμος να ακούει
τις ανησυχίες των μετόχων των
οποίων το πρόβλημα τους δεν έχει επιλυθεί δια μέσου των
καναλιών επικοινωνίας.
11
ΚΕΟ PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ
ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
ΜΕΡΟΣ Β (συνέχεια)
1. ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ (συνέχεια)
1.6 ΙΣΟΡΡΟΠΙΑ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ (συνέχεια)
O Διοικητικός Σύμβουλος της Εταιρείας κ. Κρις Γεωργιάδης, ως εργοδοτούμενος από το
δικηγορικό γραφείο Χρύσης Δημητριάδης & Σία
Δ.Ε.Π.Ε., έχει επιχειρηματική σχέση με τους
νομικούς συμβούλους της Εταιρείας. Λόγω του μεγάλου αριθμού εργοδοτουμένων από το
δικηγορικό γραφείο και της μικρής αξίας εισοδημάτων του δικηγορικού γραφείου από την Εταιρεία
ως ποσοστό των συνολικών εισοδημάτων του δικηγορικού γραφείου, το Διοικητικό Συμβούλιο της
Εταιρείας θεωρεί ότι η επιχειρηματική σχέση
του κ. Κρις Γεωργιάδη με τους νομικούς συμβούλους
της Εταιρείας δεν επηρεάζει την ανεξάρτητη και αμερόληπτη κρίση του. Ως εκ τούτου ο κ. Κρις
Γεωργιάδης θεωρείται ως ανεξάρτητος Διοικητικός Σύμβουλος.
2. ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΔΙΟΡΙΣΜΩΝ
Έχει συσταθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο Επιτροπή Διορισμών η οποία αποτελείται από τρεις
μη Εκτελεστικούς Συμβούλους. Τα μέλη της Επιτροπής Διορισμών είναι ο κ. Σίμος Χαμπουλλάς
(Ανεξάρτητος μη Εκτελεστικός Σύμβουλος), ο κ. Ιωάννης Χαριλάου (μη Εκτελεστικός
Σύμβουλος), και ο κ. Δήμος Δήμου (μη Εκτελεστικός Σύμβουλος). Της
Επιτροπής προεδρεύει ο κ.
Σίμος Χαμπουλλάς, που είναι Ανεξάρτητος μη Εκτελεστικός Σύμβουλος, και αποτελείται μόνο από
μη Εκτελεστικούς Συμβούλους. Η Επιτροπή Διορισμών είναι υπεύθυνη για την επιλογή και
εισήγηση για εξέταση από το Διοικητικό Συμβούλιο διορισμού νέων Συμβούλων καθώς επίσης και
για τη διεκπεραίωση της διαδικασίας επιλογής Συμβούλων. Σε κάθε νέο
Σύμβουλο που διορίζεται,
παρέχεται αναγκαία ενημέρωση και εκπαίδευση. Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας νέοι
Διοικητικοί Σύμβουλοι, που διορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο, υπόκεινται σε εκλογή από
τους μετόχους κατά την αμέσως επόμενη ετήσια Γενική Συνέλευση μετά τον διορισμό τους.
Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας όλοι οι Διοικητικοί
Σύμβουλοι, εκτός των
Εκτελεστικών Συμβούλων, παραιτούνται σε τακτά διαστήματα που δεν υπερβαίνουν τα τρία
χρόνια και σε περίπτωση που οι ίδιοι το επιθυμούν, υπόκεινται σε επανεκλογή από τους μετόχους
κατά την αμέσως επόμενη ετήσια γενική συνέλευση.
Οι Εκτελεστικοί Σύμβουλοι δεν υπόκεινται σε αποχώρηση εκ περιτροπής και επανεκλογή σύμφωνα
με τις
πρόνοιες του Περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ. 114. Το Διοικητικό Συμβούλιο πιστεύει ότι η
εξαίρεση του Διευθύνοντα Συμβούλου και του Εκτελεστικού Προέδρου από την εκ περιτροπής
αποχώρηση ενισχύει την ικανότητα τους να σχεδιάζουν και να υλοποιούν την μακροχρόνια
στρατηγική πολιτική της Εταιρείας.
Σύμφωνα με την πιο πάνω πρόνοια οι σύμβουλοι κ.
κ. Ιωάννης Χαριλάου και Βάσος Κομωδρόμος
στην επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση θα αποχωρήσουν από τη θέση τους· είναι όμως
επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.
12
ΚΕΟ PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ
ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
ΜΕΡΟΣ Β (συνέχεια)
2. ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΔΙΟΡΙΣΜΩΝ (συνέχεια)
Βιογραφικά Σημειώματα Διοικητικών Συμβούλων που προσφέρονται για επανεκλογή
Ιωάννης Χαριλάου – μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Είναι κάτοχος MBA από το Πανεπιστήμιο του Leicester του Ηνωμένου Βασιλείου. Είναι
εγκεκριμένος λογιστής, μέλος του Συνδέσμου Εγκεκριμένων Λογιστών (FCCA) του Ηνωμένου
Βασιλείου, του Συνδέσμου Διεθνών Λογιστών (FAIA) του Ηνωμένου Βασιλείου, του Συνδέσμου
Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου (ΣΕΛΚ) και της Ένωσης Πιστοποιημένων Ελεγκτών κατά της
Απάτης (CFE) των ΗΠΑ. Διετέλεσε Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του ΣΕΛΚ
από το 2013
μέχρι το 2015, του οποίου υπήρξε στο παρελθόν και για σειρά ετών μέλος, γραμματέας και
Αντιπρόεδρος. Από το 1988 μέχρι το 1997, εργάστηκε στο Τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου της Αρχής
Τηλεπικοινωνιών Κύπρου. Από το 1997 μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2003, εργάστηκε στο Κεντρικό
Εκκλησιαστικό Ταμείο και στο Ελεγκτικό Τμήμα της Ιεράς Συνόδου της Εκκλησίας της
Κύπρου.
Aπό τον Σεπτέμβριο του 2003 μέχρι και σήμερα, είναι Διευθυντής του Κεντρικού Εκκλησιαστικού
Ταμείου και του Ελεγκτικού Τμήματος της Ιεράς Συνόδου της Εκκλησίας της Κύπρου. Διετέλεσε
μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Ελληνικής Τράπεζας Δημόσιας Εταιρείας Λτδ από το 2005
μέχρι το 2014, ενώ διετέλεσε και Πρόεδρος της Επιτροπής Διαχείρισης Κινδύνων και μέλος
της
Επιτροπής Ελέγχου του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας. Υπήρξε, επίσης, μέλος της
Παγκυπριακής Ασφαλιστικής Λτδ από το 2005 μέχρι και πρόσφατα, ενώ διετέλεσε κατά καιρούς
Πρόεδρος και Αντιπρόεδρος της εν λόγω εταιρείας. Επιπλέον, διετέλεσε πρώτος Πρόεδρος της
Εξεταστικής Επιτροπής για τους Συμβούλους Αφερεγγυότητας του Υπουργείου Ενέργειας,
Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού, από
τον Ιούνιο του 2015 μέχρι και πρόσφατα. Τέλος, είναι
μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου διαφόρων εταιρειών του Συγκροτήματος της Ελληνικής
Μεταλλευτικής Εταιρείας Λτδ. Διορίστηκε ως μη εκτελεστικό μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου
της Κεντρικής Τράπεζας Κύπρου, τον Οκτώβριο του 2016.
Βάσος Κωμοδρόμος – Ανεξάρτητος μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Ο Βάσος Κωμοδρόμος γεννήθηκε στην Αμμόχωστο το 1964. Είναι Εγκεκριμένος Λογιστής
εξασκώντας το επάγγελμα από το 1987. Ξεκίνησε την καριέρα του στο Λονδίνο στην εταιρεία
Littlestone Martin Glenton όπου και ολοκλήρωσε την εκπαίδευση του για να γίνει μέλος του
Institute of Chartered Accountants in England and Wales και του Chartered Association of Certified
Accountants. To 1992 συνίδρυσε την εταιρεία Komodromos & Co Ltd προσφέροντας ελεγκτικές,
λογιστικές, φορολογικές και συμβουλευτικές υπηρεσίες. Είναι ανώτερος διευθυντής
της
Komodromos & Co Ltd, επικεφαλής του γραφείου Πάφου. Ειδικεύεται στην εταιρική διαχείριση
παρέχοντας συμβουλευτικές υπηρεσίες σε ντόπιους και ξένους πελάτες σε θέματα συμμόρφωσης
και θέματα οικονομικής διαχείρισης. Το Φεβρουάριο του 2014 είχε διοριστεί ως μέλος του
Διοικητικού Συμβουλίου της Ελληνικής Τράπεζας όπου και υπηρέτησέ ως Ανώτερος Ανεξάρτητος
Διοικητικός Σύμβουλος μέχρι το Δεκέμβριο του 2014.
13
ΚΕΟ PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ
ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
ΜΕΡΟΣ Β (συνέχεια)
3. ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΕΛΕΓΧΟΥ
Έχει συσταθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο επιτροπή ελέγχου της οποίας προεδρεύει ο κ. Βάσος
Κωμοδρόμος (Ανεξάρτητος μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) και συναποτελείται από τους
κ. Ιωάννη
Χαριλάου (μη Εκτελεστικός Σύμβουλος), κ. Σίμο Χαμπουλλά (Ανεξάρτητος μη Εκτελεστικός
Σύμβουλός). Τόσο ο Πρόεδρος όσο και τα μέλη της επιτροπής έχουν επαρκή εμπειρία στα
λογιστικά και ελεγκτικά θέματα.
Κατά το οικονομικό έτος 2021 η Επιτροπή Ελέγχου συνεδρίασε 4 φορές.
Η Επιτροπή έχει την ευθύνη να βοηθήσει το Διοικητικό Συμβούλιο
στην εξάσκηση
αποτελεσματικής εποπτείας στις δραστηριότητες και λειτουργίες της Εταιρείας σε θέματα ελέγχου,
προκειμένου να υπάρχουν διαφανείς και συγκεκριμένες διαδικασίες όσον αφορά τον τρόπο με τον
οποίο εφαρμόζονται οι αρχές περί οικονομικών εκθέσεων εταιρικής διακυβέρνησης και
εσωτερικού ελέγχου, και παράλληλα να διατηρούνται οι κατάλληλες ανέσεις με τους ελεγκτές της
Εταιρείας.
Μεταξύ άλλων, οι αρμοδιότητες της Επιτροπής περιλαμβάνουν θέματα που άπτονται
των υπηρεσιών των εξωτερικών ελεγκτών (διορισμός, τερματισμός, αμοιβή, παρεμφερείς
υπηρεσίες), θέματα επιλογής λογιστικών χειρισμών και θέματα επιθεώρησης ουσιαστικών
συναλλαγών της Εταιρείας.
Το Σύστημα εσωτερικού ελέγχου επιθεωρείται από την Επιτροπή Ελέγχου η οποία αναφέρεται στο
Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας. Η Εταιρεία
δεν διαθέτει τμήμα Εσωτερικού Ελέγχου και έχει
αναθέσει την παρακολούθηση του Εσωτερικού Ελέγχου της Εταιρείας στην
PricewaterhouseCoopers Limited, τα μέλη της οποίας είναι μέλη του Συνδέσμου Εγκεκριμένων
Λογιστών Κύπρου. Το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί ότι η ανάθεση της παρακολούθησης του
Εσωτερικού Ελέγχου σε ανεξάρτητο ελεγκτικό οίκο, διασφαλίζει την ανεξαρτησία του Εσωτερικού
Ελέγχου από
την Εταιρεία και κατά συνέπεια ενισχύει την αποτελεσματικότητα του. Παράλληλα
το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί ότι η ανάθεση του Εσωτερικού Ελέγχου σε ελεγκτικό οίκο με
μεγαλύτερο εύρος εμπειριών και γνώσεων, διευκολύνει την εφαρμογή βέλτιστων πρακτικών από
το Συγκρότημα.
Οι Διοικητικοί Σύμβουλοι προχώρησαν στην έγκριση του προγράμματος ελέγχου που ετοιμάστηκε
από
τους Εσωτερικούς Ελεγκτές καθώς επίσης και στην παρακολούθηση της εφαρμογής του εν
λόγω προγράμματος. Το εν λόγω πρόγραμμα περιλαμβάνει την επιθεώρηση όλων των συστημάτων
έλεγχου, περιλαμβανομένων των χρηματοοικονομικών και λειτουργικών συστημάτων, καθώς και
των συστημάτων συμμόρφωσης και διαχείρισης των κινδύνων που απειλούν την επίτευξη των
στόχων της Εταιρείας.
Με
την παρούσα βεβαιώνεται η αποτελεσματικότητα των συστημάτων ελέγχου της Εταιρείας και
διαδικασιών επαλήθευσης της ορθότητας, πληρότητας και εγκυρότητας των πληροφοριών που
παρέχονται στους επενδυτές. Επιβεβαιώνεται επίσης η αποτελεσματικότητα όλων των
συστημάτων ελέγχου περιλαμβανομένων και χρηματοοικονομικών και λειτουργικών συστημάτων
καθώς και των συστημάτων συμμόρφωσης και διαχείρισης κινδύνων που απειλούν την επίτευξη
των στόχων της Εταιρείας. Επίσης βεβαιώνεται ότι:
x Η Εταιρεία δεν έχει αναθέσει ουσιώδη συμβουλευτικά καθήκοντα στους ελεγκτές κατά το 2021.
14
ΚΕΟ PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ
ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
ΜΕΡΟΣ Β (συνέχεια)
3. ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΕΛΕΓΧΟΥ (συνέχεια)
x Δεν έχει περιέλθει σε γνώση των Διοικητικών Συμβούλων οποιαδήποτε παράβαση των περί
Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών.
x
Σύμφωνα με την Διάταξη Γ.1.2 το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας δηλώνει ότι προτίθεται
να συνεχίσει να λειτουργεί ως δρώσα οικονομική μονάδα (going concern) για τους επόμενους
12 μήνες.
x Οι Συναλλαγές με συγγενικά μέρη παρουσιάζονται στην σημείωση 30 των οικονομικών
καταστάσεων.
4. ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΜΟΙΒΩΝ
Έχει συσταθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο Επιτροπή
Αμοιβών η οποία αποτελείται από τρεις μη
Εκτελεστικούς Συμβούλους. Τα μέλη της Επιτροπής Αμοιβών είναι ο κ. Κρις Γεωργιάδης
(Ανεξάρτητος μη Εκτελεστικός Σύμβουλος), ο κ. Δήμος Δήμου (μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) και
ο κ. Βάσος Κωμοδρόμος (Ανεξάρτητος μη Εκτελεστικός Σύμβουλος). Της Επιτροπής προεδρεύει
ο κ. Κρις Γεωργιάδης, ο οποίος έχει γνώσεις
και εμπειρία στον τομέα της πολιτικής αμοιβών.
Σύμφωνα με τις πρόνοιες του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης, η Επιτροπή αμοιβών αποτελείται
αποκλειστικά από μη Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους και η πλειοψηφία των μελών της
είναι Ανεξάρτητοι Διοικητικοί Σύμβουλοι χωρίς οποιαδήποτε επιχειρηματική ή άλλη σχέση με τη
διεύθυνση που θα μπορούσε να επηρεάσει ουσιαστικά
την άσκηση ανεξάρτητης και αμερόληπτης
κρίσης.
Η Επιτροπή Αμοιβών είναι υπεύθυνη για να υποβάλλει συστάσεις στο Διοικητικό Συμβούλιο, εντός
συμφωνημένων όρων αναφοράς επί του πλαισίου και του ύψους των αμοιβών των Εκτελεστικών
Διοικητικών Συμβούλων, καθορίζοντας εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου συγκεκριμένα
πακέτα αμοιβής για κάθε Εκτελεστικό Σύμβουλο, περιλαμβανομένων των δικαιωμάτων
σύνταξης
και οποιωνδήποτε πληρωμών αποζημίωσης. Παράλληλα η Επιτροπή Αμοιβών είναι υπεύθυνη για
την περιοδική αναθεώρηση της πολιτικής αμοιβών των Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων και
μπορεί να εξασφαλίσει ανεξάρτητες νομικές και συμβουλευτικές υπηρεσίες όταν θεωρείται
αναγκαίο. Όπου η Επιτροπή χρησιμοποιεί υπηρεσίες συμβούλου, διασφαλίζει ότι ο εν λόγω
σύμβουλος δεν παρέχει παράλληλα συμβουλές
στο τμήμα ανθρωπίνου δυναμικού ή στους
Εκτελεστικούς Συμβούλους της Εταιρείας.
Έκθεση Αμοιβών
Η Έκθεση Αμοιβών της Εταιρείας για το έτος 2021 ετοιμάστηκε βάσει των Παραρτημάτων 1 και
2 του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης.
Πολιτική Αμοιβών
Η πολιτική του Διοικητικού Συμβουλίου είναι να προσελκύει και να διατηρεί στην υπηρεσία της
Εταιρείας
διακεκριμένους Διοικητικούς Συμβούλους που έχουν τις απαιτούμενες γνώσεις και
εμπειρίες, αποφεύγοντας ταυτόχρονα να πληρώνει περισσότερα από ότι απαιτείται για τον σκοπό
αυτό.
15
ΚΕΟ PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ
ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
ΜΕΡΟΣ Β (συνέχεια)
4. ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΜΟΙΒΩΝ (συνέχεια)
Πολιτική Αμοιβών (συνέχεια)
Οι αμοιβές των Διοικητικών Συμβούλων για τις υπηρεσίες που προσφέρουν στην Εταιρεία ως
μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου
και/ή ως μέλη επιτροπών του Διοικητικού Συμβουλίου
καθορίζονται από την Ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας με βάση την πρόταση του
Διοικητικού Συμβουλίου.
Οι αμοιβές των Εκτελεστικών Συμβούλων υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα καθορίζονται από
το Διοικητικό Συμβούλιο, κατόπιν εισήγησης από την Επιτροπή Αμοιβών, λαμβάνοντας υπόψη
τις συνολικές αμοιβές
που πληρώνονται σε παρόμοιες θέσεις εργασίας, καθώς και την προσωπική
απόδοση και συνεισφορά κάθε Εκτελεστικού Συμβούλου.
Η αμοιβή των Εκτελεστικών Συμβούλων περιλαμβάνει μεταβλητό μέρος πληρωμής για να
διασφαλίζει ότι η αμοιβή των εκτελεστικών συνδέεται με την απόδοση της Εταιρείας. Το μη
μεταβλητό στοιχείο της αμοιβής αποτελεί επαρκή αμοιβή σε περίπτωση
που δεν χορηγηθεί
μεταβλητό στοιχείο και το μέγιστο όριο στο μεταβλητό στοιχείο αμοιβής έχει καθοριστεί στο
57,2% του μη μεταβλητού στοιχείου αμοιβής για τον Εκτελεστικό Πρόεδρο και στο 48,7% του
μη μεταβλητού στοιχείου αμοιβής για τον Διευθύνοντα Σύμβουλο. Το μεταβλητό στοιχείο
αμοιβής καταβάλλεται σε μετρητά στο τέλος του έτους σύμφωνα με την
χρηματοοικονομική
απόδοση του Συγκροτήματος κατά το εκάστοτε έτος. Το κριτήριο επίδοσης που έχει καθοριστεί
από την Επιτροπή Αμοιβών είναι το κέρδος πριν από τόκους, φόρους και αποσβέσεις (EBITDA)
όπως αυτό καταμετρείται σύμφωνα με τα διεθνή λογιστικά πρότυπα και το οποίο καταδεικνύει
την χρηματοοικονομική απόδοση του Συγκροτήματος από εργασίες και συνδέεται με
τις
ταμειακές ροές από εργασίες που διασφαλίζουν τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα της Εταιρείας.
Επιπρόσθετα από το μισθό, οι Εκτελεστικοί Σύμβουλοι απολαμβάνουν ωφελήματα όπως και οι
υπόλοιποι υπάλληλοι της Εταιρείας, τα οποία περιλαμβάνουν το ταμείο προνοίας και το ταμείο
υγείας. Το ταμείο προνοίας της Εταιρείας είναι σχέδιο προκαθορισμένης συνεισφοράς και δεν
υπάρχουν άλλα επιπρόσθετα συνταξιοδοτικά σχέδια για οποιοδήποτε από τα εκτελεστικά μέλη
του Διοικητικού Συμβουλίου.
Δεν παραχωρούνται δικαιώματα επιλογής αγοράς μετοχών (share options) στους Διοικητικούς
Συμβούλους.
Ο διορισμός του Εκτελεστικού Προέδρου είναι για απεριόριστο χρόνο και δεν υπάρχουν
οποιεσδήποτε πρόνοιες αναφορικά με την περίοδο προειδοποίησης σε περίπτωση τερματισμού.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος
είναι διορισμένος με συμβόλαιο καθορισμένης διάρκειας και δεν
υπάρχουν οποιεσδήποτε πρόνοιες για πρόωρο τερματισμό.
16
ΚΕΟ PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ
ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
ΜΕΡΟΣ Β (συνέχεια)
4. ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΜΟΙΒΩΝ (συνέχεια)
Πολιτική Αμοιβών (συνέχεια)
Δεν έχουν παραχωρηθεί οποιαδήποτε δάνεια και/ή εγγυήσεις προς τους Συμβούλους της Εταιρείας,
ή στους Συμβούλους θυγατρικής εταιρείας
ούτε και στα συνδεδεμένα με αυτούς πρόσωπα από την
Εταιρεία και τις θυγατρικές της εταιρείες.
Η πολιτική αμοιβών της Εταιρείας για το έτος 2021 δεν έχει τροποποιηθεί σε σύγκριση με αυτή
του προηγούμενου έτους. Οι αμοιβές των Συμβούλων για το έτος 2021 είχαν εγκριθεί από την
Ετήσια Γενική Συνέλευση.
Κανένας
Ανεξάρτητος μη εκτελεστικός Διοικητικός Σύμβουλος λαμβάνει ή έχει λάβει από την
εταιρεία εντός του 12μήνου που προηγήθηκε του διορισμού του, οποιαδήποτε ουσιώδη άλλη
αποζημίωση, εκτός από την αμοιβή του ως μέλους, η οποία έχει εγκριθεί από τη Γενική Συνέλευση
των μετόχων της Εταιρείας
Η ανάλυση των αμοιβών του Διοικητικού
Συμβουλίου έχει ως ακολούθως:
Η αμοιβή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη
συμμετοχή τους στο Διοικητικό Συμβούλιο και τις επιτροπές του Διοικητικού Συμβουλίου για το
2021 ανήλθε συνολικά σε €107χιλ. (2020: €113 χιλ.).
Κατά το 2021 και το 2020 ο αριθμός των εκτελεστικών συμβούλων ήταν δύο
.
Δικαιώματα Συμβούλων
2021
2020
(Για συμμετοχή στο Διοικητικό Συμβούλιο και στις επιτροπές)
€000
€000
Κώστας Κουτσός
19
19
Χαράλαμπος Παναγιώτου
15
15
Ιωάννης Χαριλάου
15
15
Χριστάκης Παπαχριστοδούλου (παραιτήθηκε στις 31 Αυγούστου 2020)
-
8
Χρίστος Μαυρέλλης (παραιτήθηκε στις 28 Ιουλίου 2020)
-
8
Αρτέμης Ιακώβου (παραιτήθηκε στις 28 Ιουλίου 2020)
-
9
Δήμος Δήμου
12
12
Σίμος Χαμπουλλάς
16
17
Βάσος Κωμοδρόμος (διορίσθηκε στις 28 Ιουλίου 2020)
18
7
Κρις Γεωργιάδης (διορίσθηκε στις 22 Σεπτεμβρίου 2020)
12
3
107
113
17
ΚΕΟ PLC
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ
ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
ΜΕΡΟΣ Β (συνέχεια)
4. ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΜΟΙΒΩΝ (συνέχεια)
Πολιτική Αμοιβών (συνέχεια)
Η μισθοδοσία των συμβούλων υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα ανήλθε σε €487 χιλ. (2020: €385
χιλ.) και αφορούν €225 χιλ. (2020: €175 χιλ.) για τον κ. Κώστα Κουτσό και €262 χιλ. (2020: €210
χιλ.) για τον κ. Χαράλαμπο Παναγιώτου. Η μισθοδοσία των εκτελεστικών συμβούλων κατά το
2021 περιλαμβάνει μεταβλητό στοιχείο αμοιβής προς τους εκτελεστικούς συμβούλους ύψους €50
χιλ. για τον κ. Κώστα Κουτσό (2020: μηδέν) και €50 χιλ. για τον κ. Χαράλαμπο Παναγιώτου (2020:
μηδέν). Οι συνεισφορές της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για σχέδια συνταξιοδότησης
προκαθορισμένης συνεισφοράς (‘Ταμείο Προνοίας’) προς όφελος των εκτελεστικών συμβούλων
ανήλθαν σε €25 χιλ. (2020: €19 χιλ.) και αφορούν €7 χιλ
. (2020: €7 χιλ.) για τον κ. Κώστα Κουτσό
και €18 χιλ. (2020: €12 χιλ.) για τον κ. Χαράλαμπο Παναγιώτου. Οι άλλες εργοδοτικές εισφορές
της Εταιρείας σχετικά με τους δύο αυτούς συμβούλους ανέρχονται σε €25 χιλ. (2020: €27 χιλ.).
5. ΣΧΕΣΕΙΣ ΜΕ ΤΟΥΣ ΜΕΤΟΧΟΥΣ
Το Διοικητικό Συμβούλιο χρησιμοποιεί τις Γενικές Συνελεύσεις για επικοινωνία με τους μετόχους
της Εταιρείας
. Επίσης οι διαδικασίες των Γενικών Συνελεύσεων εγγυώνται την ισότιμη μεταχείριση
όλων των κατόχων τίτλων βάσει των διατάξεων του Κώδικα. Ο κ. Γιώργος Χειλέτης έχει διορισθεί
από το Συμβούλιο ως άτομο επικοινωνίας των μετόχων με την Εταιρεία (Investor Liaison Officer).
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου γνωρίζουν την υποχρέωση τους, τηρουμένων των συνεχών
υποχρεώσεων,
για άμεση ενημέρωση και ανακοίνωση πληροφοριών προς τους μετόχους μέσω της
Ετήσιας Έκθεσης και των λογαριασμών της Εταιρείας. Οι πληροφορίες παρέχονται ισότιμα και
έγκαιρα προς όλους τους μετόχους.
6. ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΣ ΣΥΜΜΟΡΦΩΣΗΣ ΜΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΑ
Το Διοικητικό Συμβούλιο διόρισε την κα. Χριστίνα Γεωργίου ως Λειτουργό Συμμόρφωσης με τον
Κώδικα Εταιρικής
Διακυβέρνησης.
Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου
Γιώργος Χειλέτης
Γραμματέας
Λεμεσός, 12 Απριλίου 2022
18
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή
Προς τα Μέλη της KEO PLC
Έκθεση επί του Ελέγχου των Ενοποιημένων και Ατομικών Οικονομικών Καταστάσεων
Γνώμη
Έχουμε ελέγξει τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της KEO PLC και των θυγατρικών της (το
"Συγκρότημα”) και τις ατομικές οικονομικές καταστάσεις της KEO PLC (η "Εταιρεία”), όπως
παρουσιάζονται στις σελίδες 26 μέχρι 96 και οι οποίες αποτελούνται από την ενοποιημένη κατάσταση
χρηματοοικονομικής θέσης και την κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της Εταιρείας στις 31
Δεκεμβρίου 2021, και τις καταστάσεις λογαριασμού αποτελεσμάτων
και λοιπών συνολικών εσόδων,
μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για το έτος που
έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών και σημειώσεις
στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις.
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή
και δίκαιη εικόνα της χρηματοοικονομικής θέσης του Συγκροτήματος και της Εταιρείας στις 31
Δεκεμβρίου 2021 και της χρηματοοικονομικής τους επίδοσης και των ταμειακών ροών τους, για το έτος
που έληξε την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς
(ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών
Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Βάση γνώμης
Ο έλεγχός μας έχει διενεργηθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ). Οι ευθύνες μας, με
βάση αυτά τα πρότυπα, περιγράφονται περαιτέρω στην παράγραφο Ευθύνες του Ελεγκτή για τον
Έλεγχο των Ενοποιημένων και Ατομικών Οικονομικών Καταστάσεων της έκθεσής μας. Παραμείναμε
ανεξάρτητοι από το Συγκρότημα και την Εταιρεία καθ’ όλη τη διάρκεια
του διορισμού μας, σύμφωνα
με τον Διεθνή Κώδικα Δεοντολογίας Λογιστών (συμπεριλαμβανομένων των Διεθνών Προτύπων
Ανεξαρτησίας), που εκδίδεται από το Διεθνές Συμβούλιο Προτύπων Δεοντολογίας για Επαγγελματίες
Λογιστές (Κώδικας ΔΣΠΔΕΛ) και τις απαιτήσεις δεοντολογίας, που σχετίζονται με τον έλεγχο
ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων στην Κύπρο και έχουμε συμμορφωθεί με τις
άλλες
ευθύνες δεοντολογίας, που απορρέουν από τις απαιτήσεις αυτές και τον Κώδικα ΔΣΠΔΕΛ.
Πιστεύουμε, ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια, που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να
αποτελέσουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.
19
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της KEO PLC
Κύρια θέματα ελέγχου συμπεριλαμβανομένων των σημαντικότερων κινδύνων ουσιωδών
ανακριβειών, που περιλαμβάνει εκτιμώμενους κινδύνους ουσιωδών ανακριβειών που οφείλονται
σε απάτη
Τα κύρια θέματα ελέγχου είναι εκείνα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας
σημασίας στον έλεγχο των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας
περιόδου. Τα θέματα αυτά έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο του ελέγχου των ενοποιημένων και ατομικών
οικονομικών καταστάσεων ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών
και δεν εκφέρουμε
ξεχωριστή γνώμη σχετικά με αυτά τα θέματα.
Κύριο θέμα ελέγχου
Εκτίμηση εύλογης αξίας ακινήτων για
επένδυση
Πως το θέμα αντιμετωπίστηκε στον έλεγχο
Η Εταιρεία και το Συγκρότημα κατέχουν ακίνητα
για επένδυση ύψους
€11.704 χιλ. και €26.338 χιλ.
αντίστοιχα (σημείωση
15 των ενοποιημένων και
ατομικών οικονομικών καταστάσεων). Η
εκτίμηση της
εύλογης αξίας των ακινήτων για
επένδυση είναι ένα από τα κύρια θέματα ελέγχου
λόγω του μεγέθους των υπολοίπων, καθώς και
της σημαντικής κρίσης και υποκειμενικότητας
που απαιτείται από τη Διεύθυνση και τους
ανεξάρτητους εκτιμητές για την εκτίμηση της
εύλογης
αξίας τους.
Η αξία των ακινήτων για επένδυση της Εταιρείας
και του Συγκροτήματος υπολογίστηκε βάσει
εκτιμήσεων που έγιναν από ανεξάρτητους
εκτιμητές στην
εύλογη αξία τους στο τέλος του
έτους.
Η έξαρση του
Κορωνοϊού COVID-19, ο οποίος
κηρύχθηκε από τον Παγκόσμιο Οργανισμό
Υγε ίας ως
«Παγκόσμια Πανδημία» στις 11
Μαρτίου
2020, έχει επηρεάσει το μέτρο της
βεβαιότητας που συνδέεται με την διεξαγωγή
εκτιμήσεων. Η εκτίμησ
η από τους ανεξάρτητους
εκτιμητές έχει ετοιμαστεί στη βάση της
αβεβαιότητας εκτίμησης εύλογης αξίας, όπως
αναφέρεται και στις καθοδηγητικές επεξηγήσεις
του εγκεκριμένου ινστιτούτου ανεξάρτητων
εκτιμητών.
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις
μεθόδους εκτίμησης περιγράφονται στις
σημειώσεις
3, 4 και 15 των ενοποιημένων και
ατομικών
οικονομικών καταστάσεων.
Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες σχετικά με την
εκτίμηση της
εύλογης αξίας των ακινήτων για
επένδυση περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων τα
ακόλουθα:
x Αξιολόγηση των διαδικασιών και των συστημάτων
ελέγχου του Συγκροτήματος και της Εταιρείας
σχετικά με τα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν
στις εκτιμήσεις, την εξέταση των εκτιμήσεων από
τη Διεύθυνση και την έγκριση των εκτιμήσεων από
το Διοικητικό Συμβούλιο.
x
Διενέργεια ελέγχου των δεδομένων που
παρουσιάζονται στις εκθέσεις υπολογισμών της
εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση.
x
Σε συνεργασία με την εξειδικευμένη ομάδα μας με
εμπειρία σε θέματα εκτιμήσεων, έχουμε προβεί σε
αξιολόγηση των μεθόδων εκτίμησης και της
καταλληλότητας των παραμέτρων και παραδοχών
που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό της
εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση.
x
Διενέργεια συνάντησης με τους εκτιμητές των
ακινήτων με σκοπό την αξιολόγηση των μεθόδων
εκτίμησης και αξιολόγηση των προσόντων,
εμπειρίας και ανεξαρτησίας των εκτιμητών.
x Επιθεώρηση, σε δειγματοληπτική βάση, των
ακινήτων για επένδυση με σκοπό την αξιολόγηση
της φυσικής τους κατάστασης.
x Αξιολόγηση κατά πόσο οι
ενοποιημένες και
ατομικές οικονομικές καταστάσεις
περιλαμβάνουν τις απαιτούμενες γνωστοποιήσεις,
ειδικά εκείνες που αφορούν στις σημαντικές
υποθέσεις που χρησιμοποιήθηκαν και βασίζονται
σε μη παρατηρήσιμα δεδομένα όπως απαιτούνται
από τα ΔΠΧΑ.
Όλες οι πιο πάνω διαδικασίες ολοκληρωθήκαν με
ικανοποιητικό τρόπο.
20
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της KEO PLC
Κύριο θέμα ελέγχου
Πρόβλεψη για απομείωση της αξίας των
χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
Πως το θέμα αντιμετωπίστηκε στον έλεγχο
Η
Εταιρεία και το Συγκρότημα έχουν εμπορικά
εισπρακτέα πριν την απομείωση
ύψους €12.932
χιλ. και
€12.934 χιλ. αντίστοιχα (σημείωση 22 των
ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών
καταστάσεων), απαιτήσεις από
χρηματοοικονομική μίσθωση ύψους
€1.540 χιλ.
(σημείωση 20
των ενοποιημένων και ατομικών
οικονομικών καταστάσεων). Επίσης η Εταιρεία
έχει
ποσά οφειλόμενα από θυγατρικές εταιρείες
ύψους
€2.448 χιλ. (σημείωση 30 των
ενοποιημένων και ατομικών
οικονομικών
καταστάσεων).
Το
λογιστικό πρότυπο ΔΠΧΑ 9
‘Χρηματοοικονομικά μέσα
’ απαιτεί την
αναγνώριση και επιμέτρηση της απομείωσης των
χρηματοοικονομικών στοιχείων με βάση τις
αναμενόμενες πιστωτικές ζημ
ιές.
Ο
προσδιορισμός των αναμενόμενων πιστωτικών
ζημ
ιών είναι ένα από τα κύρια θέματα ελέγχου,
λόγω του μεγέθους των υπολοίπων, καθώς και της
σημαντική
ς κρίσης και υποκειμενικότητας από τη
Διεύθυνση δεδομένου ότι είναι απαραίτητη η
εξέταση των σημερινών συνθηκών και εύλογων
και αξιόπιστων μελλοντικών πληροφοριών.
Περισσότερες πληροφορίες
σχετικά με τη
λογιστική πολιτική που χρησιμοποιήθηκε καθώς
και για την επεξήγηση των βασικών εκτιμήσεων
και δεδομένων στα αποτελέσματα των
αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών του ΔΠΧΑ 9,
περιλαμβάνονται στις σημειώσεις 3,
4, 22, 30 και
3
1 των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών
καταστάσεων.
Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες σχετικά με την
πρόβλεψη για απομείωση των εμπορικών
εισπρακτέων, απαιτήσεων από
χρηματοοικονομική μίσθωση και ποσών
οφειλόμενων από θυγατρικές εταιρείες, με βάση
το ΔΠΧ
Α 9 περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων τα
ακόλουθα:
x Αξιολόγηση των διαδικασιών και των
εσωτερικών δικλείδων ελέγχου που εφαρμόζει
το Διοικητικό Συμβούλιο αναφορικά με την
ορθή αναγνώριση και επιμέτρηση της
απομείωσης των χρηματοοικονομικών
περιουσιακών στοιχείων.
x
Αξιολόγηση της καταλληλότητας των
μεθοδολογιών και πολιτικών που
εφαρμόστηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο
σε σχέση με τις απομειώσεις των
χρηματοοικονομικών στοιχείων με βάση το
ΔΠΧΑ 9 ‘Χρηματοοικονομικά μέσα’.
x
Αξιολόγηση της ακρίβειας, πληρότητας και
καταλληλότητας των δεδομένων που
χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό των
αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών.
x Σε συνεργασία με την εξειδικευμένη εσωτερική
ομάδα μας με εμπειρία σε θέματα επί του
πιστωτικού κινδύνου, έχουμε προβεί σε
αξιολόγηση των μοντέλων επιμέτρησης και της
καταλληλότητας των παραδοχών που
χρησιμοποιήθηκαν από τη Διεύθυνση για τον
υπολογισμό της αναμενόμενης ζημιάς λόγω
πιστωτικού κινδύνου που αξιολογούνται σε
συλλογική βάση και σύγκριση της δικής μας
εκτίμησης με τα αποτελέσματα της
αξιολόγησης των προβλέψεων του
Συγκροτήματος και της Εταιρείας.
x
Αξιολόγηση, σε δειγματοληπτική βάση, της
λογικότητας των σημαντικών παραδοχών που
χρησιμοποιήθηκαν για την επιμέτρηση της
απομείωσης των χρηματοοικονομικών
στοιχείων που αξιολογούνται σε ατομική βάση.
21
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της KEO PLC
Κύριο θέμα ελέγχου
Πρόβλεψη για απομείωση της αξίας των
χρηματοοικονομικών περιουσιακών
στοιχείων (συνέχεια)
Πως το θέμα αντιμετωπίστηκε στον έλεγχο
(συνέχεια)
x Αξιολόγηση κατά πόσο οι γνωστοποιήσεις στις
ενοποιημένες και ατομικές
οικονομικές
καταστάσεις περιλαμβάνουν τις απαιτούμενες
γνωστοποιήσεις σύμφωνα με τα σχετικά
λογιστικά πρότυπα.
Όλες οι πιο πάνω διαδικασίες ολοκληρωθήκαν με
ικανοποιητικό τρόπο.
Αναφορά σε άλλες πληροφορίες
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες
αποτελούνται από τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην Έκθεση Διαχείρισης και Ενοποιημένη
Έκθεση Διαχείρισης, στην Δήλωση των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων για
την σύνταξη των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων και στην
Έκθεση Διοικητικού
Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης, αλλά δεν περιλαμβάνουν τις ενοποιημένες και ατομικές
οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελεγκτή επί αυτών.
Η γνώμη μας επί των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες
πληροφορίες και δεν εκφέρουμε οποιοδήποτε συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.
Σχετικά με τον έλεγχο των
ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι
να διαβάσουμε τις άλλες πληροφορίες, που αναφέρονται παραπάνω, έτσι ώστε να αξιολογήσουμε, κατά
πόσο αυτές δεν συνάδουν ουσιωδώς με τις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις ή με τη
γνώση που έχουμε αποκτήσει κατά τη διάρκεια του ελέγχου, ή διαφαίνεται να είναι
ουσιωδώς
εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις διαδικασίες που έχουμε πραγματοποιήσει σχετικά με τις άλλες
πληροφορίες που έχουμε παραλάβει πριν την ημερομηνία της έκθεσης του ανεξάρτητου ελεγκτή,
συμπεράνουμε ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι
να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.
Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπεύθυνων για θέματα διακυβέρνησης για τις
Ενοποιημένες και Ατομικές Οικονομικές Καταστάσεις
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση των ενοποιημένων και ατομικών
οικονομικών καταστάσεων, που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις
απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού
ελέγχου
που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η
κατάρτιση ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες
σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Κατά την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων, το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την
αξιολόγηση της ικανότητας του Συγκροτήματος και της Εταιρείας
να συνεχίσουν τη δραστηριότητά
τους, γνωστοποιώντας όπου συντρέχει τέτοια περίπτωση, τα θέματα που σχετίζονται με τη συνεχιζόμενη
δραστηριότητά και τη χρήση της λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός και εάν
το Διοικητικό Συμβούλιο είτε προτίθεται να ρευστοποιήσει το Συγκρότημα ή την Εταιρεία ή να διακόψει
τη δραστηριότητά τους ή δεν
έχει άλλη ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προβεί σ ’αυτές τις
ενέργειες.
22
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της KEO PLC
Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπεύθυνων για θέματα διακυβέρνησης για τις
Ενοποιημένες και Ατομικές Οικονομικές Καταστάσεις (συνέχεια)
Οι υπεύθυνοι για θέματα διακυβέρνησης είναι υπεύθυνοι για την επίβλεψη της διαδικασίας
χρηματοοικονομικής αναφοράς του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.
Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Ενοποιημένων
και Ατομικών Οικονομικών
Καταστάσεων
Οι στόχοι μας, είναι να αποκτήσουμε λελογισμένη διασφάλιση για το κατά πόσον οι ενοποιημένες και
ατομικές οικονομικές καταστάσεις στο σύνολο τους είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα,
οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος και η έκδοση έκθεσης ελεγκτή η οποία να περιλαμβάνει τη
γνώμη μας. Λελογισμένη
διασφάλιση συνιστά υψηλού βαθμού διασφάλιση αλλά όχι εγγύηση ότι ο
έλεγχος, όπως αυτός πραγματοποιήθηκε με βάση τα ΔΠΕ, πάντοτε θα εντοπίζει ένα ουσιώδες σφάλμα
όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν είτε από απάτη, είτε από λάθος και θεωρούνται
ουσιώδη εάν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμενόταν ότι θα
επηρεάσουν τις
οικονομικές αποφάσεις των χρηστών που λήφθηκαν με βάση αυτές τις ενοποιημένες και ατομικές
οικονομικές καταστάσεις.
Ως μέρος ενός ελέγχου σύμφωνα με τα ΔΠΕ, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε
επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:
x Αναγνωρίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους για ουσιώδη σφάλματα στις ενοποιημένες και
ατομικές οικονομικές καταστάσεις, που οφείλονται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζουμε
και εφαρμόζουμε ελεγκτικές διαδικασίες, οι οποίες ανταποκρίνονται στους κινδύνους αυτούς
και λαμβάνουμε ελεγκτικά τεκμήρια, τα οποία είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν
τη βάση της γνώμης μας
. Ο κίνδυνος μη εντοπισμού ενός ουσιώδους σφάλματος, που οφείλεται
σε απάτη, είναι μεγαλύτερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθος, λόγω του ότι η απάτη μπορεί
να περιλαμβάνει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις, ψευδείς δηλώσεις ή την
παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.
x Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που είναι σχετικές με τον έλεγχο, προκειμένου να
σχεδιάσουμε ελεγκτικές διαδικασίες, που είναι κατάλληλες υπό τις περιστάσεις, αλλά όχι με
σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου
του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.
x Αξιολογούμε την καταλληλόλητα των λογιστικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και του
λελογισμένου των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από
το Διοικητικό Συμβούλιο.
x Συμπεραίνουμε για την καταλληλότητα της χρήσης από το Διοικητικό Συμβούλιο της
λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας και, με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που
αποκτήθηκαν, για το εάν υπάρχει ουσιώδης αβεβαιότητα σχετικά με γεγονότα ή συνθήκες που
μπορεί να υποδηλώνουν ουσιώδη αβεβαιότητα, ως προς την ικανότητα του Συγκροτήματος και
της Εταιρείας να
συνεχίσουν τις δραστηριότητες τους. Εάν συμπεράνουμε ότι υφίσταται
ουσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι στην έκθεση ελεγκτή να επισύρουμε την
προσοχή στις σχετικές γνωστοποιήσεις των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών
καταστάσεων, ή εάν αυτές οι γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς, να διαφοροποιήσουμε τη γνώμη
μας. Τα συμπεράσματα μας βασίζονται στα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτώνται μέχρι
την
ημερομηνία της έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά γεγονότα ή συνθήκες ενδέχεται να έχουν
ως αποτέλεσμα το Συγκρότημα και η Εταιρεία να παύσουν να λειτουργούν ως συνεχιζόμενες
δραστηριότητες.
23
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της KEO PLC
Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Ενοποιημένων και Ατομικών Οικονομικών
Καταστάσεων (συνέχεια)
x Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, δομή και περιεχόμενο των ενοποιημένων και ατομικών
οικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, και κατά πόσο οι
ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις αντικατοπτρίζουν τις συναλλαγές και
γεγονότα με τρόπο που να επιτυγχάνεται η αληθινή και δίκαιη εικόνα.
x Λαμβάνουμε επαρκή και κατάλληλα ελεγκτικά τεκμήρια αναφορικά με τις οικονομικές
πληροφορίες των οντοτήτων ή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων εντός του Συγκροτήματος για
να εκφράσουμε γνώμη επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Είμαστε υπεύθυνοι
για την καθοδήγηση, επίβλεψη και εκτέλεση του ελέγχου των ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων. Παραμένουμε αποκλειστικά υπεύθυνοι για την ελεγκτική μας γνώμη.
Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης θέματα σχετικά
με το προβλεπόμενο πεδίο και χρονοδιάγραμμα του ελέγχου και σημαντικά ευρήματα από τον έλεγχο,
συμπεριλαμβανομένων τυχόν σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου, που
εντοπίσαμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας.
Επίσης, παρέχουμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης δήλωση ότι
έχουμε συμμορφωθεί
με τις σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας που αφορούν στην ανεξαρτησία μας και κοινοποιούμε σε
αυτό όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την
ανεξαρτησία μας και, όπου είναι εφαρμόσιμο, ενέργειες που λαμβάνονται για την εξάλειψη των
απειλών ή των μέτρων προστασίας που εφαρμόζονται.
Από τα θέματα που κοινοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης, καθορίζουμε τα
θέματα που έχουν τη μεγαλύτερη σημασία στον έλεγχο των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών
καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου και, ως εκ τούτου, είναι τα κύρια θέματα ελέγχου.
Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του
άρθρου 10(2) του Κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ.
537/2014, παρέχουμε τις πιο κάτω πληροφορίες στην Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή, οι οποίες
απαιτούνται επιπρόσθετα από τις απαιτήσεις των Διεθνών Προτύπων Ελέγχου.
Διορισμός του Ελεγκτή και Περίοδος Διορισμού
Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως ελεγκτές του Συγκροτήματος και της Εταιρείας από την Ετήσια
Γενική Συνέλευση των μελών στις 28 Ιουλίου 1995. Ο διορισμός μας ανανεώνεται ετησίως με ψήφισμα
των μετόχων και αντιπροσωπεύει μια συνολική περίοδο αδιάκοπου διορισμού 26 ετών.
Συνοχή της πρόσθετης Έκθεσης προς την Επιτροπή Ελέγχου
Επιβεβαιώνουμε ότι η γνώμη μας επί των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων η
οποία εκφέρεται σε αυτήν την έκθεση, συνάδει με την πρόσθετη έκθεση μας στην Επιτροπή Ελέγχου
της Εταιρείας που έχει εκδοθεί στις 5 Απριλίου 2022 σύμφωνα με το άρθρο 11 του κανονισμού της
Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014.
24
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή (συνέχεια)
Προς τα Μέλη της KEO PLC
Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων (συνέχεια)
Παροχή Μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών
Δηλώνουμε ότι δεν παρείχαμε μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5
του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το άρθρο 72 του περί Ελεγκτών
Νόμου του 2017. Επίσης δεν υπάρχουν μη ελεγκτικές υπηρεσίες που έχουν παρασχεθεί από εμάς προς
το Συγκρότημα και την Εταιρεία, οι
οποίες δεν έχουν γνωστοποιηθεί στις ενοποιημένες και ατομικές
οικονομικές καταστάσεις ή στην Έκθεση Διαχείρισης και Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης.
Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο
Έχουμε ελέγξει τα ψηφιακά αρχεία για τον Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF) του
Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το οποίο περιλαμβάνει ένα αρχείο
XHTML με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή και
αρχεία XBRL με τη σήμανση που πραγματοποιήθηκε στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις
31 Δεκεμβρίου 2021, στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων, στην κατάσταση
μεταβολών ιδίων κεφαλαίων καθώς και στην κατάσταση ταμειακών ροών για το έτος που έληξε την
ημερομηνία αυτή, και όλες τις γνωστοποιήσεις που έγιναν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις
ή έγιναν από παραπομπή σε άλλα μέρη της ετήσιας οικονομικής έκθεσης για το
έτος που έληξε στις 31
Δεκεμβρίου 2021 (τα «ψηφιακά αρχεία») που αντιστοιχούν στα στοιχεία του Πίνακα 1 του
Παραρτήματος II του Κατ' Εξουσιοδότηση κανονισμό ΕΕ 2019/815 της 17ης Δεκεμβρίου 2018 της
Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση και τη δημοσιοποίηση
των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις
31 Δεκεμβρίου 2021
σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζονται στον κατ' εξουσιοδότηση κανονισμό ΕΕ 2019/815 της 17ης
Δεκεμβρίου 2018 της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (ο «Κανονισμός ESEF»).
Η ευθύνη μας είναι να εξετάσουμε τα ψηφιακά αρχεία που έχει ετοιμάσει το Διοικητικό Συμβούλιο του
Συγκροτήματος. Σύμφωνα με τις Οδηγίες Ελέγχου που εκδόθηκαν από το Σύνδεσμο Εγκεκριμένων
Λογιστών
Κύπρου (οι «Οδηγίες Ελέγχου»), απαιτείται από εμάς να σχεδιάσουμε και να εκτελέσουμε
τις ελεγκτικές μας διαδικασίες προκειμένου να εξετάσουμε εάν το περιεχόμενο των ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων που περιλαμβάνονται στα ψηφιακά αρχεία αντιστοιχεί στις ενοποιημένες
οικονομικές καταστάσεις που έχουμε ελέγξει, και εάν η μορφή και η σήμανση που περιλαμβάνονται
στους ψηφιακούς φακέλους
έχουν ετοιμαστεί από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις
του Κανονισμού ESEF.
Κατά τη γνώμη μας, τα ψηφιακά αρχεία που εξετάστηκαν αντιστοιχούν στις ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις και οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις που περιλαμβάνονται στα ψηφιακά αρχεία,
παρουσιάζονται και σημαίνονται, από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του
Κανονισμού ESEF.
Άλλα Νομικά Θέματα
Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, αναφέρουμε τα πιο
κάτω:
x Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, η έκθεση
διαχείρισης και ενοποιημένη έκθεση διαχείρισης έχει καταρτιστεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις του
περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και οι πληροφορίες που δίνονται στην έκθεση αυτή
συνάδουν με τις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές
καταστάσεις.
26
KEO PLC
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
Ενοποιημένα
Εταιρεία
Σημ.
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Κύκλος εργασιών
52.566
42.394
Κόστος πωλήσεων
(33.596 )
(28.465 )
(35.421)
(29.929)
Μεικτό κέρδος
17.145
12.465
Άλλα λειτουργικά έσοδα
902
430
Έξοδα πωλήσεων και διανομής
(11.466 )
(9.639 )
(11.398)
(9.634)
Έξοδα διαχείρισης
(3.369 )
(2.969 )
(3.134)
(2.786)
Άλλα λειτουργικά έξοδα
(22 )
(13 )
(22)
(13)
Κέρδος από εργασίες
3.493
462
Έσοδα από επενδύσεις
6
1.436
672
Κέρδος/(ζημιά) από επανεκτίμηση
ακινήτων για επένδυση
15
(527 )
(34)
(482)
Χρηματοδοτικά έξοδα, καθαρά
7
(91 )
(114 )
(89)
(110)
Κέρδος πριν τη φορολογία
8
4.806
542
Φορολογία
9
(403 )
(163 )
(256)
(105)
Καθαρό κέρδος έτους
4.550
437
Λοιπά συνολικά έσοδα έτους
Στοιχεία που μπορεί να
αναταξινομηθούν στην κατάσταση
λογαριασμού αποτελεσμάτων σε
μεταγενέστερες περιόδους
Συναλλαγματική διαφορά από μετατροπή
υπολοίπων εξαρτημένων εταιρειών
εξωτερικού
(2 )
-
-
Στοιχεία που δεν θα αναταξινομηθούν
στην κατάσταση λογαριασμού
αποτελεσμάτων σε μεταγενέστερες
περιόδους
Κέρδος από επανεκτίμηση επενδύσεων
που κατέχονται στη
ν εύλογη
αξία μέσω
λοιπών συνολικών εσόδων
17
1.972
226
Λοιπά συνολικά έσοδα για το έτος μετά τη
φορολογία
1.972
226
Συνολικά έσοδα για το έτος
6.522
663
Οι σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων.
27
ΚΕΟ PLC
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
Σημ.
€000
€000
€000
€000
Καθαρό κέρδος έτους που αναλογεί σε:
Μετόχους Εταιρείας
4.550
437
Δικαιώματα Μειοψηφίας
-
-
4.550
437
Συνολικά έσοδα για έτος που αναλογούν σε:
Μετόχους Εταιρείας
6.522
663
Δικαιώματα Μειοψηφίας
-
-
6.522
663
Βασικό κέρδος ανά μετοχή (σεντ)
10
Οι σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων.
28
KEO PLC
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ
ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
Ενοποιημένα
Εταιρεία
Σημ.
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
Μη κυκλοφορούν ενεργητικό
Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία
14
19.081
15.669
Ακίνητα για επένδυση
15
11.704
11.738
Άυλα περιουσιακά στοιχεία
16
9
32
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις
9
-
-
Επενδύσεις που κατέχονται στην εύλογη
αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων
17
12.759
10.787
Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες
18
3.906
3.906
Απαιτήσεις από χρηματοδοτική μίσθωση
20
1.487
1.451
Ποσά οφειλόμενα από θυγατρικές εταιρείες
30(iii)(β)
1.977
1.745
Δικαιώματα χρήσης περιουσιακών στοιχείων
21
600
743
Ολικό μη κυκλοφορούντος ενεργητικού
51.523
46.071
Κυκλοφορούν ενεργητικό
Αποθέματα
19
12.755
13.089
Απαιτήσεις από χρηματοδοτική μίσθωση
20
53
38
Εμπορικοί και άλλοι χρεώστες
22
10.681
9.744
Ποσά οφειλόμενα από θυγατρικές εταιρείες
30(iii)(β)
471
1.106
Μετρητά στα ταμεία και στις τράπεζες
23
11.520
9.167
Ολικό κυκλοφορούντος ενεργητικού
35.480
33.144
Ολικό ενεργητικού
87.003
79.215
ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Ίδια κεφάλαια
Μετοχικό κεφάλαιο
24
18.139
18.139
Αποθεματικά
25
51.626
46.791
Ίδια κεφάλαια μετόχων εταιρείας
69.765
64.930
Δικαιώματα μειοψηφίας
-
-
Ολικό ιδίων κεφαλαίων
69.765
64.930
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
Μακροπρόθεσμα δάνεια
26
5.757
3.554
Μισθωτικές υποχρεώσεις
28
404
409
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις
9
1.162
1.348
Ολικό μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων
7.323
5.311
Τρέχουσες υποχρεώσεις
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
27
8.120
7.073
Ποσά οφειλόμενα σε θυγατρικές εταιρείες
30(iii)(β)
838
844
Τρέχον μέρος μακροπρόθεσμων δανείων
26
895
782
Τρέχον μέρος μισθωτικών υποχρεώσεων
28
5
149
Φορολογία
9
57
126
Ολικό τρεχουσών υποχρεώσεων
9.915
8.974
Ολικό υποχρεώσεων
17.238
14.285
Ολικό υποχρεώσεων και ιδίων κεφαλαίων
87.003
79.215
Οι οικονομικές καταστάσεις στις σελίδες 26 μέχρι 96 εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 12 Απριλίου 2022 και
υπογράφηκαν εκ μέρους του από:
Κώστας Κουτσός
Χαράλαμπος Παναγιώτου
Πρόεδρος
Διευθύνων Σύμβουλος
Οι σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων.
KEO PLC
29
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
Μετοχικό
κεφάλαιο
Αποθεματικό
από έκδοση
μετοχών υπέρ
το άρτιο
Αποθεματικό
επανεκτίμησης
ακίνητης
ιδιοκτησίας
Αποθεματικό
επανεκτίμησης
επενδύσεων που
κατέχονται στην
εύλογη αξία
μέσω λοιπών
συνολικών
εσόδων
Αποθεματικό
συναλλαγμα-
τικών
διαφορών
Λογαριασμός
αποτελεσμάτων
και
Αποθεματικό
προσόδου
Ολικό
ιδίων
κεφαλαίων
Μετόχων
Εταιρείας
Δικαιώματα
Μειοψηφίας
Σύνολο
€000
€000
€000
€000
€000
€000
€000
€000
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
(106 )
Καθαρό κέρδος για το έτος
-
-
-
-
-
-
Λοιπά συνολικά έσοδα/(έξοδα) για το έτος
-
-
-
(2 )
-
-
Συνολικά έσοδα/(έξοδα) για το έτος
-
-
-
(2 )
-
Συναλλαγές με μετόχους
Πληρωμή μερισμάτων
-
-
-
-
-
(2.952 )
(2.952 )
-
(2.952 )
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
(108 )
Καθαρό κέρδος για το έτος
-
-
-
-
-
-
Λοιπά συνολικά έσοδα για το έτος
-
-
-
-
-
-
Συνολικά έσοδα για το έτος
-
-
-
-
-
Συναλλαγές με μετόχους
Πληρωμή μερισμάτων
-
-
-
-
-
(1.687 )
(1.687 )
-
(1.687 )
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
(108 )
Οι σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων.
KEO PLC 30
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
Μετοχικό
κεφάλαιο
Αποθεματικό από
έκδοση μετοχών
υπέρ
το άρτιο
Αποθεματικό επανεκτίμησης
επενδύσεων που κατέχονται
στην εύλογη
αξία μέσω
λοιπών συνολικών εσόδων
Λογαριασμός
αποτελεσμάτων
και Αποθεματικό
προσόδου
Σύνολο
€000
€000
€000
€000
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
18.139
23.512
8.851
16.717
67.219
Καθαρό κέρδος για το έτος
-
-
-
437
437
Λοιπά συνολικά έσοδα για το έτος
-
-
226
-
226
Συνολικά έσοδα για το έτος
-
-
226
437
663
Συναλλαγές με μετόχους
Πληρωμή μερισμάτων
-
-
-
(2.952)
(2.952)
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
18.139
23.512
9.077
14.202
64.930
Καθαρό κέρδος για το έτος
-
-
-
4.550
4.550
Λοιπά συνολικά έσοδα για το έτος
-
-
1.972
-
1.972
Συνολικά έσοδα για το έτος
-
-
1.972
4.550
6.522
Συναλλαγές με μετόχους
Πληρωμή μερισμάτων
-
-
-
(1.687)
(1.687)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
18.139
23.512
11.049
17.065
69.765
Οι σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων.
31
KEO PLC
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021 (συνέχεια)
Το αποθεματικό προσόδου και ο λογαριασμός αποτελεσμάτων είναι αποθεματικά διαθέσιμα για
διανομή. Με βάση τον περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ. 113, δεν επιτρέπεται στην Εταιρεία να προβεί σε
διανομή μερίσματος, εάν κατά την ημερομηνία λήξεως του τελευταίου οικονομικού έτους, το καθαρό
ενεργητικό της, όπως αυτό εμφανίζεται στις οικονομικές καταστάσεις ή θα μπορούσε να προκύψει ως
αποτέλεσμα της διανομής αυτής, είναι κατώτερο από το άθροισμα του εκδοθέντος κεφαλαίου και των
μη διανεμητέων αποθεματικών.
Εταιρείες που δεν διανέμουν το 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως αυτά προσδιορίζονται
με βάση τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά τη διάρκεια των δύο
ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, λογίζονται κατά την 31
Δεκεμβρίου του δεύτερου έτους πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό ως μέρισμα. Το ποσό της λογιζόμενης
διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε μέχρι την
31 Δεκεμβρίου του δεύτερου έτους για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Επί του ποσού της
λογιζόμενης διανομής μερίσματος καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων
έκτακτη αμυντική εισφορά με συντελεστή 17% (ισχύει από το 2014) όταν οι ενδιαφερόμενοι μέτοχοι
είναι φυσικά πρόσωπα φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και έχουν την κατοικία τους (domicile) στην
Κύπρο. Από την 1η Μαρτίου 2019, η λογιζόμενη διανομή μερισμάτων υπόκειται σε εισφορά 1,70% στο
Γενικό Σύστημα Υγεία ς, η οποία αυξήθηκε σε 2,65% από την 1η Μαρτίου 2020, με εξαίρεση τον
Απρίλιο 2020 έως τον Ιούνιου 2020 όπου ισχύει το ποσοστό 1,70%. Το ποσό της λογιζόμενης διανομής
μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος το οποίο
τα κέρδη αναφέρονται μέχρι το τέλος των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα
κέρδη αναφέρονται. Αυτή η εκτατή αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό
των μετόχων.
Οι σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων.
32
KEO PLC
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑ Κ Ω Ν ΡΟΩΝ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
Ενοποιημένα
Εταιρεία
Σημ.
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Ροή μετρητών από εργασίες
Καθαρό κέρδος έτους πριν τη φορολογία
4.806
542
Αναπροσαρμογές για:
Αποσβέσεις πάγιου ενεργητικού
1.897
1.973
Χρεολύσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων
26
41
Αποσβέσεις δικαιώματος χρήσης πάγιου ενεργητικού
143
304
(Κέρδος)/Ζημιά από επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση
(516 )
34
482
Ζημιά από πώληση/αχρήστευση στοιχείων πάγιου ενεργητικού
3
49
Πρόνoια για επισφαλείς χρεώστες
123
123
Πρόβλεψη για πεπαλαιωμένα και βραδυκίνητα αποθέματα
205
1.048
Διαγραφή πρόβλεψης για πεπαλαιωμένα και βραδυκίνητα
αποθέματα
(492 )
(492)
-
Ζημιά από τροποποίηση στα μισθωτήρια συμβόλαια
29
-
Μερίσματα εισπρακτέα
(1.074 )
(654 )
(1.436)
(672)
Τόκοι εισπρακτέοι
(118 )
(84 )
(118)
(84)
Τόκοι πληρωτέοι
167
121
Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης
5.387
3.927
Μείωση/(αύξηση) στα αποθέματα
(1.494 )
621
(1.490)
(Αύξηση)/μείωση στους εμπορικούς και άλλους χρεώστες
(905 )
(1.029)
2.224
Αύξηση/(μείωση) στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές
(352 )
1.050
(439)
Ροή μετρητών από εργασίες
6.029
4.222
Φορολογία που πληρώθηκε
(514 )
(123 )
(514)
(123)
Καθαρή ροή μετρητών από εργασίες
5.515
4.099
Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες
Αγορά εμπράγματων παγίων περιουσιακών στοιχείων
(5.418 )
(1.538 )
(5.397)
(1.390)
Πληρωμή εξόδων στα ακίνητα για επένδυση
(209 )
-
-
Αγορά άυλων περιουσιακών στοιχείων
(3 )
(25 )
(3)
(25)
Μείωση τρεχούμενων λογαριασμών θυγατρικών εταιρειών
397
190
Εισπράξεις από πώληση στοιχείων πάγιου ενεργητικού
85
67
Μερίσματα που εισπραχθήκαν
1.436
672
Καθαρή ροή μετρητών για επενδυτικές δραστηριότητες
(4.465 )
(842 )
(3.482)
(486)
Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Ανάληψη νέων δανείων
3.128
903
Αποπληρωμή δανείων
(812 )
(2.530 )
(812)
(2.530)
Εισπράξεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις
7
38
Πληρωμή μισθωτικής υποχρέωσης
(149 )
(315 )
(149)
(315)
Μερίσματα που πληρώθηκαν
(1.687 )
(2.952 )
(1.687)
(2.952)
Τόκοι που πληρώθηκαν
(167 )
(121 )
(167)
(121)
Καθαρή ροή μετρητών από/(για) χρηματοδοτικές
δραστηριότητες
(4.977 )
320
(4.977)
Καθαρή αύξηση/(μείωση) στα μετρητά και αντίστοιχα
μετρητών
(1.362 )
2.353
(1.364)
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή του έτους
9.167
10.531
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος του έτους
23
11.520
9.167
Οι σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων.
33
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
1. Γενικά
Σύσταση
Η ΚΕΟ PLC (η “Εταιρεία”) συστάθηκε στην Κύπρο το 1927 ως εταιρεία περιορισμένης ευθύνης με
μετοχές. Η Εταιρεία είναι η μητρική εταιρεία του Συγκροτήματος ΚΕΟ PLC (το “Συγκρότημα”). Η
Εταιρεία δημοσιοποιήθηκε το Μάρτιο του 1996. Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου
ημερομηνίας 26 Ιουλίου 2004, η Εταιρεία κατατάχθηκε στην Εναλλακτική Αγορά του Χρηματιστηρίου
Αξιών
Κύπρου.
Εγγεγραμμένο Γραφείο
Το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας βρίσκεται στη Λεωφόρο Φραγκλίνου Ρούσβελτ 1, 3012
Δραστηριότητες
Οι κυριότερες δραστηριότητες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος που δεν έχουν διαφοροποιηθεί από
το προηγούμενο έτος, περιλαμβάνουν την οινοποίηση αμπελουργικών προϊόντων, την παραγωγή ζύθου
Συγκρότημα επιπρόσθετα δραστηριοποιείται στην παραγωγή χυμών τους οποίους επίσης διαθέτει στο
εσωτερικό και στο εξωτερικό.
Οι άλλες δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας περιλαμβάνουν την εισαγωγή και
διάθεση διαφόρων προϊόντων όπως ζύθου, οίνων και οινοπνευματωδών ποτών, χυμών και άλλων ποτών,
νερού, άλλων κονσερβοποιημένων προϊόντων και επενδύσεις
σε ακίνητα και μετοχές.
2. Εφαρμογή των νέων προτύπων, διερμηνειών και τροποποιήσεων
2.1 Υιοθέτηση καινούργιων ή αναθεωρημένων προτύπων και διερμηνειών σε ισχύ για ετήσιες
περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2021
Κατά το τρέχον έτος το Συγκρότημα και η Εταιρεία υιοθέτησαν όλες τις πιο κάτω τροποποιήσεις των
Διεθνών
Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς («ΔΠΧΑ», «Πρότυπα»), οι οποίες σχετίζονται με τις
εργασίες της και ισχύουν για περιόδους αναφοράς που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2021. Η
υιοθέτηση αυτών δεν είχε επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις οικονομικές καταστάσεις του
Συγκροτήματος και της Εταιρείας.
(i) Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39 ΚΑΙ ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 4 και ΔΠΧΑ 16 Μεταρρύθμιση στα
Επιτόκια
Αναφοράς
Τον Αύγουστο του 2020, το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων δημοσίευσε τη Μεταρρύθμιση
των Επιτοκίων Αναφοράς – 2η Φάση η οποία αναφέρεται σε τροποποιήσεις στα: ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39,
ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 4 και ΔΠΧΑ 16. Οι τροποποιήσεις αφορούν τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά
στοιχεία, τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις, τις υποχρεώσεις από μισθώσεις, συγκεκριμένες
διατάξεις στην λογιστική αντιστάθμισης και τις
απαιτήσεις γνωστοποίησης με βάση το ΔΠΧΑ 7 σχετικά
με τις ανωτέρω τροποποιήσεις που αφορούν τα χρηματοοικονομικά μέσα.
• Τροποποίηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, χρηματοοικονομικών
υποχρεώσεων και υποχρεώσεων μισθώσεων. Το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εισάγει
μία πρακτική λύση για τροποποιήσεις που απαιτούνται λόγω της μεταρρύθμισης στα επιτόκια αναφοράς,
IBOR, (και οι οποίες είναι ισοδύναμες
από οικονομικής άποψης). Αυτές οι τροποποιήσεις
λογιστικοποιούνται αναπροσαρμόζοντας το πραγματικό επιτόκιο. Όλες οι άλλες τροποποιήσεις σχετικά
με τα επιτόκια αναφοράς γίνονται με βάση τις απαιτήσεις στα ΔΠΧΑ. Μία αντίστοιχη πρακτική λύση
προτείνεται και για τις αντίστοιχες τροποποιήσεις που απαιτούνται στον υπολογισμό των υποχρεώσεων
από μισθώσεις, σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 16.
34
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
2. Εφαρμογή των νέων προτύπων, διερμηνειών και τροποποιήσεων (συνέχεια)
2.1 Υιοθέτηση καινούργιων ή αναθεωρημένων προτύπων και διερμηνειών σε ισχύ για ετήσιες
περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2021 (συνέχεια)
(i) Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39 ΚΑΙ ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 4 και ΔΠΧΑ 16 Μεταρρύθμιση στα
Επιτόκια Αναφοράς (συνέχεια)
• Λογιστική αντιστάθμισης. Σύμφωνα
με τις τροποποιήσεις, η λογιστική αντιστάθμισης δεν
διακόπτεται λόγω της μεταρρύθμισης των επιτοκίων αναφοράς (IBOR). Η σχέση αντιστάθμισης και η
τεκμηρίωση της πρέπει να τροποποιηθεί ώστε να αντικατοπτρίζει τις αλλαγές στο αντισταθμισμένο
στοιχείο, στο μέσο αντιστάθμισης και τον κίνδυνο αντιστάθμισης. Οι τροποποιημένες σχέσεις
αντιστάθμισης θα πρέπει να πληρούν όλα τα απαραίτητα
κριτήρια για την εφαρμογή της λογιστικής
αντιστάθμισης, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων αποτελεσματικότητας.
• Γνωστοποιήσεις. Για να βοηθηθούν οι χρήστες των οικονομικών καταστάσεων να κατανοήσουν
τη φύση, την έκταση και τον τρόπο διαχείρισης των κινδύνων που προκύπτουν από τη μεταρρύθμιση
των επιτοκίων αναφοράς στους οποίους εκτίθεται μια οικονομική οντότητα και να αντιληφθούν
την
πρόοδο και τον τρόπο διαχείρισης της μετάβασης από τα αρχικά επιτόκια αναφοράς στα εναλλακτικά
επιτόκια αναφοράς, απαιτούνται οι ακόλουθες γνωστοποιήσεις:
• ο τρόπος διαχείρισης της μετάβασης στα νέα επιτόκια αναφοράς, η πρόοδος που σημειώθηκε κατά
την ημερομηνία αναφοράς και οι κίνδυνοι που προκύπτουν από αυτή τη μετάβαση,
• ποσοτική
πληροφόρηση σχετικά με τα μη παράγωγα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, τις
μη παράγωγες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις και τα παράγωγα που συνεχίζουν να αναφέρονται
σε επιτόκια αναφοράς που υπόκεινται στη μεταρρύθμιση, ανά επιτόκιο αναφοράς,
• κατά πόσο η μεταρρύθμιση των επιτοκίων αναφοράς είχε ως αποτέλεσμα την αλλαγή στη
στρατηγική διαχείρισης κινδύνων,
•
περιγραφή αυτών των αλλαγών και του τρόπου με τον οποίο η οικονομική οντότητα διαχειρίζεται
αυτούς τους κινδύνους.
Το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων τροποποίησε επίσης το ΔΠΧΑ 4, και απαιτεί από τις
ασφαλιστικές οντότητες που εφαρμόζουν την προσωρινή εξαίρεση από το ΔΠΧΑ 9 να εφαρμόσουν
απευθείας τις τροποποιήσεις που απαιτούνται στα χρηματοοικονομικά στοιχεία
λόγω της
μεταρρύθμισης στα επιτόκια αναφοράς.
(ii) Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 4 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια – αναβολή εφαρμογής του ΔΠΧΑ 9
Παράταση της αναβολής της εφαρμογής του ΔΠΧΑ 9 μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2023.
(iii) Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις-Μειώσεις μισθωμάτων λόγω Covid-19 (Σε ισχύ για
περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Απριλίου 2021)
Τον Μάιο του 2020, το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων δημοσίευσε την τροποποίηση του
ΔΠΧΑ 16 «Μειώσεις μισθωμάτων λόγω Covid-19». Η τροποποίηση
του ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις
απαλλάσσει τους μισθωτές από την υποχρέωση να εκτιμήσουν κατά πόσο μια μείωση ενοικίου που
σχετίζεται με το Covid-19 θεωρείται τροποποίηση της σύμβασης μίσθωσης. Η έκδοση της πρακτικής
λύσης, ήταν περιορισμένη σε μειώσεις μισθωμάτων για τις οποίες οποιαδήποτε μείωση επηρέαζε μόνο
τις πληρωμές που οφείλονταν έως και την 30η Ιουνίου
2021.
Δεδομένου ότι οι εκμισθωτές εξακολουθούν να χορηγούν μειώσεις μισθωμάτων που σχετίζονται με
Covid-19 σε μισθωτές και λόγω ότι οι επιπτώσεις της πανδημίας είναι συνεχείς και σημαντικές, το
Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων αποφάσισε να παρατείνει τη χρονική περίοδο κατά την
οποία η πρακτική λύση είναι διαθέσιμη προς χρήση.
35
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
2. Εφαρμογή των νέων προτύπων, διερμηνειών και τροποποιήσεων (συνέχεια)
(iii) Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις-Μειώσεις μισθωμάτων λόγω Covid-19 (Σε ισχύ για
περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Απριλίου 2021) (συνέχεια)
Οι αλλαγές στις «Μειώσεις μισθωμάτων λόγω Covid-19 μετά την 30η Ιουνίου 2021» (Τροποποίηση ΔΠΧΑ
16) τροποποίησε το ΔΠΧΑ 16 ως ακολούθως:
• επιτρέπει στο μισθωτή να εφαρμόζει την πρακτική λύση όσον αφορά τις μειώσεις μισθωμάτων που
σχετίζονται με Covid-19 για συμβάσεις για τις οποίες οποιαδήποτε μείωση των πληρωμών μισθωμάτων
αφορά μόνο πληρωμές που οφείλονται αρχικά έως και την 30η Ιουνίου 2022,
• o μισθωτής εφαρμόζει την τροποποίηση για περιόδους αναφοράς που αρχίζουν την 1η Απριλίου 2021
ή μετά από την ημερομηνία αυτή,
• ο μισθωτής που εφαρμόζει την τροποποίηση αναδρομικά, αναγνωρίζει το σωρευτικό αποτέλεσμα της
αρχικής εφαρμογής της εν λόγω τροποποίησης ως προσαρμογή στο αρχικό υπόλοιπο των
αποτελεσμάτων εις νέον (ή άλλο αποθεματικό των ιδίων κεφαλαίων, αναλόγως) στην αρχή της
περιόδου αναφοράς κατά την οποία ο μισθωτής εφαρμόζει για πρώτη φορά την τροποποίηση.
2.2 Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων, τα πιο κάτω λογιστικά πρότυπα
είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων αλλά δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή:
i) Υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση
Πρότυπο / Διερμηνεία
Εφαρμόζεται για
ετήσιες περιόδους
που αρχίζουν
την ή μετά την:
Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 16 στα Έσοδα πριν την Προβλεπόμενη Χρήση 1 Ιανουαρίου 2022
Τροποποιήσεις στο ΔΠΛ 37 στις Επαχθείς συμβάσεις 1 Ιανουαρίου 2022
Ετήσιες Βελτιώσεις στα Πρότυπα των ΔΠΧΠ 2018-2020 1 Ιανουαρίου 2022
Τροποποίηση στο ΔΠΧΑ 3 Συνενώσεις Επιχειρήσεων 1 Ιανουαρίου 2022
ΔΠΧΑ 17 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια 1 Ιανουαρίου 2023
Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 17 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια 1 Ιανουαρίου 2023
Τα πιο πάνω πρότυπα δεν αναμένεται να έχουν σημαντικές επιπτώσεις στις οικονομικές καταστάσεις του
Συγκροτήματος και της Εταιρείας.
ii) Δεν υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση
Πρότυπο / Διερμηνεία
Εφαρμόζεται για
ετήσιες περιόδους
που αρχίζουν
την ή μετά την:
Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 στην Κατηγοριοποίηση την Υποχρεώσεων 1 Ιανουαρίου 2023
Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των Οικονομικών καταστάσεων:
Γνωστοποιήσεις των Λογιστικών Πολιτικών
1 Ιανουαρίου 2023
Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 8 Λογιστικές πολιτικές, μεταβολές των λογιστικών
εκτιμήσεων και λάθη: Ορισμός της λογιστικής εκτίμησης
1 Ιανουαρίου 2023
Τροποποιήσεις του ΔΠΧΑ17 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια: Αρχική εφαρμογή
ΔΠΧΑ 17 και ΔΠΧΑ 9
1 Ιανουαρίου 2023
Τροποποίηση του ΔΛΠ12 Φόροι Εισοδήματος: Αναβαλλόμενα φορολογικ
ά
περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις που προκύπτουν από μια συναλλαγή
1 Ιανουαρίου 2023
To Συγκρότημα και η Εταιρεία βρίσκονται στη διαδικασία αξιολόγησης της επίδρασης από την εφαρμογή
των πιο πάνω προτύπων στις οικονομικές καταστάσεις τoυς, ενώ δεν προτίθενται να προχωρήσουν σε
πρόωρη εφαρμογή τους.
36
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές
Οι κυριότερες λογιστικές πολιτικές που ακολουθήθηκαν με συνέπεια σχετικά με στοιχεία που θεωρούνται
σημαντικά ή ουσιώδη στον καθορισμό ενεργητικού, παθητικού, κερδών ή ζημιών του έτους και για την
παρουσίαση της οικονομικής κατάστασης του Συγκροτήματος αναφέρονται πιο κάτω:
Βάση Ετοιμασίας
Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής
Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ), τις απαιτήσεις του περί
Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, καθώς επίσης με τις πρόνοιες των περί Αξιών και
Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών.
Τα αποτελέσματα της μητρικής εταιρείας παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις για
συμμόρφωση με τις απαιτήσεις του περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμου της Κύπρου, καθώς επίσης
και για συμμόρφωση με τον νόμο Ν190(Ι)/2007 και 2009 που προνοεί για τις προϋποθέσεις διαφάνειας
αναφορικά με πληροφορίες που αφορούν εκδότη του οποίου οι κινητές αξίες έχουν
εισηχθεί προς
διαπραγμάτευση σε ρυθμιζόμενη αγορά.
Οι οικονομικές καταστάσεις ετοιμάστηκαν με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, προσαρμοσμένη
έτσι που να περιλαμβάνει την επανεκτίμηση των ακινήτων για επένδυση και των επενδύσεων που
κατέχονται στην εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων.
Βάση Ενοποίησης
Οι οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της
Εταιρείας και οντοτήτων που ελέγχονται από την Εταιρεία (θυγατρικές).
Τα αποτελέσματα θυγατρικών που εξαγοράσθηκαν ή πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους
συμπεριλαμβάνονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων του
Συγκροτήματος από την ημερομηνία της ουσιαστικής απόκτησης και μέχρι την ημερομηνία της
ουσιαστικής πώλησης, ως αρμόζει. Το συνολικό εισόδημα των θυγατρικών αποδίδεται στους ιδιοκτήτες
της Εταιρείας και στις μη
-ελέγχουσες συμμετοχές ακόμα και όταν αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι μη-
ελέγχουσες συμμετοχές να παρουσιάζουν ελλειμματικό υπόλοιπο.
Όπου κρίνεται αναγκαίο, γίνονται αναπροσαρμογές στις οικονομικές καταστάσεις θυγατρικών ούτως
ώστε οι λογιστικές πολιτικές τους να συμβαδίζουν με αυτές των υπολοίπων μελών του Συγκροτήματος.
Κατά την ενοποίηση όλες οι συναλλαγές μεταξύ των εταιρειών του Συγκροτήματος, υπόλοιπα, έσοδα και
έξοδα απαλείφονται πλήρως.
Μεταβολές στα ιδιοκτησιακά δικαιώματα του Συγκροτήματος σε υφιστάμενες θυγατρικές, τα οποία δεν
έχουν ως αποτέλεσμα την απώλεια ελέγχου, λογίζονται ως συναλλαγές ιδίων κεφαλαίων. Οι λογιστικές
αξίες των ελεγχουσών και μη-ελεγχουσών συμμετοχών προσαρμόζονται έτσι ώστε να αντικατοπτρίζουν
τις μεταβολές στις αντίστοιχες τους συμμετοχές στις θυγατρικές. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ του
ποσού κατά
το οποίο οι μη-ελέγχουσες συμμετοχές προσαρμόζονται και της εύλογης αξίας του
ανταλλάγματος που καταβλήθηκε ή εισπράχτηκε αναγνωρίζεται απευθείας στα ίδια κεφάλαια και
αποδίδεται στους μετόχους της Εταιρείας.
Όταν το Συγκρότημα απωλέσει τον έλεγχο θυγατρικής, το κέρδος ή ζημιά από την πώληση υπολογίζεται
ως η διαφορά μεταξύ:
(i) του συνόλου της εύλογης αξίας του ανταλλάγματος που εισπράχτηκε και της εύλογης αξίας τυχόν
διακρατηθήσας συμμετοχής και
(ii) της προηγούμενης λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων (συμπεριλαμβανομένης της
υπεραξίας και των υποχρεώσεων της θυγατρικής και τυχόν μη-ελέγχουσας συμμετοχής.
37
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Βάση Ενοποίησης (συνέχεια)
Όταν περιουσιακά στοιχεία της θυγατρικής παρουσιάζονται σε επανεκτιμημένα ποσά ή εύλογες αξίες
και το σχετικό συνολικό κέρδος ή ζημιά έχει αναγνωριστεί στα λοιπά συνολικά έσοδα και έχει
συσσωρευτεί
στα ίδια κεφάλαια, τα ποσά τα οποία προηγουμένως αναγνωρίστηκαν στα λοιπά συνολικά
έσοδα και συσσωρεύτηκαν στα ίδια κεφάλαια λογίζονται ως εάν το Συγκρότημα είχε απευθείας
πωλήσει τα σχετικά περιουσιακά στοιχεία (δηλ. επαναταξινομούνται στα αποτελέσματα ή
μεταφέρονται απευθείας στα συσσωρευμένα κέρδη όπως προνοούν τα σχετικά ΔΠΧΑ). Η εύλογη αξία
τυχόν επένδυσης που
διακρατείται στην πρώην θυγατρική κατά την ημερομηνία απώλειας του ελέγχου,
θεωρείται ως εύλογη αξία κατά την αρχική αναγνώριση και λογίζεται μεταγενέστερα με βάση το ΔΠΧΑ
9 'Χρηματοοικονομικά μέσα', ή όπου εφαρμόζεται, το κόστος κατά την αρχική αναγνώριση μιας
επένδυσης σε συνδεδεμένη ή από κοινού ελεγχόμενη οντότητα.
Συνενώσεις επιχειρήσεων
Η
απόκτηση επιχειρήσεων λογιστικοποιείται με τη χρήση της μεθόδου της αγοράς. Το μεταβιβασθέν
αντάλλαγμα σε μια συνένωση επιχειρήσεων επιμετρείται σε εύλογη αξία, η οποία υπολογίζεται ως το
άθροισμα της εύλογης αξίας κατά την ημερομηνία απόκτησης των μεταφερθέντων περιουσιακών
στοιχείων από το Συγκρότημα, των υποχρεώσεων που αναλήφθηκαν από το Συγκρότημα προς τους
προηγούμενους
ιδιοκτήτες και τα συμμετοχικά δικαιώματα που έχει εκδώσει το Συγκρότημα ως
αντάλλαγμα για τον έλεγχο της θυγατρικής. Τα σχετιζόμενα με την απόκτηση κόστη αναγνωρίζονται
γενικά στα αποτελέσματα εντός των περιόδων κατά τη διάρκεια των οποίων το Συγκρότημα ανέλαβε
τα κόστη και παρασχέθηκαν οι υπηρεσίες.
Κατά την ημερομηνία της απόκτησης,
τα αναγνωρίσιμα αποκτηθέντα περιουσιακά στοιχεία και οι
αναλαμβανόμενες υποχρεώσεις αναγνωρίζονται στην εύλογη αξία τους κατά την ημερομηνία της
απόκτησης, εκτός από:
x Αναβαλλόμενα φορολογικά περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις και περιουσιακά στοιχεία ή
υποχρεώσεις σχετικά με παροχές σε εργαζόμενους που αναγνωρίζονται και επιμετρούνται σύμφωνα
με το ΔΛΠ 12 ‘Φόροι Εισοδήματος’ και ΔΛΠ
19 ‘Παροχές σε Εργαζόμενους’ αντίστοιχα,
x υποχρεώσεις ή συμμετοχικοί τίτλοι σχετικοί με παροχές που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών
του αποκτώμενου ή με την αντικατάσταση των παροχών που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών
του αποκτώμενου με τις παροχές που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών του Συγκροτήματος,
που επιμετρούνται
σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 2 ‘Παροχές που Εξαρτώνται από την Αξία των Μετοχών’
κατά την ημερομηνία απόκτησης, και
x περιουσιακά στοιχεία (ή ομάδες εκποίησης) τα οποία κατατάσσονται ως κατεχόμενα προς πώληση
κατά την ημερομηνία απόκτησης σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5 ‘Μη Κυκλοφορούντα Περιουσιακά
Στοιχεία που Κατέχονται προς Πώληση και Διακοπείσες Δραστηριότητες’, τα
οποία
αναγνωρίζονται και επιμετρούνται σύμφωνα με το εν λόγω πρότυπο.
Η υπεραξία επιμετρείται ως η υπερβάλλουσα διαφορά του αθροίσματος του ανταλλάγματος που
μεταβιβάστηκε, του ποσού τυχόν μη-ελεγχουσών συμμετοχών στον αποκτώμενο, και της εύλογης αξίας
κατά την ημερομηνία απόκτησης των συμμετοχικών δικαιωμάτων που τυχόν κατείχε το Συγκρότημα
προηγουμένως στον αποκτώμενο
, από το καθαρό των ποσών κατά την ημερομηνία απόκτησης από τα
αποκτηθέντα αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία και τις αναληφθείσες υποχρεώσεις. Στην περίπτωση
που το μερίδιο του Συγκροτήματος στην εύλογη αξία των αναγνωρίσιμων καθαρών περιουσιακών
στοιχείων είναι μεγαλύτερο του κόστους αγοράς (δηλαδή αρνητική υπεραξία), η διαφορά
αναγνωρίζεται αμέσως στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού
αποτελεσμάτων κατά το έτος της
εξαγοράς.
38
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Συνενώσεις επιχειρήσεων (συνέχεια)
Μη-ελέγχουσες συμμετοχές που αποτελούν παρόντα ιδιοκτησιακά δικαιώματα και προσδίδουν στους
κατόχους τους δικαιώματα αναλογικών μεριδίων επί των καθαρών περιουσιακών στοιχείων της
οικονομικής οντότητας σε περίπτωση ρευστοποίησης, μπορούν
αρχικά να επιμετρηθούν είτε στην
εύλογη αξία, είτε στο αναλογικό ποσοστό της μη-ελέγχουσας συμμετοχής επί των καθαρών
αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων του αποκτώμενου. Η επιλογή της βάσης επιμέτρησης γίνεται
ανά συναλλαγή. Άλλα είδη μη-ελεγχουσών συμμετοχών επιμετρούνται στην εύλογη τους αξία, ή κατά
περίπτωση, με βάση τις απαιτήσεις άλλων ΔΠΧΑ.
Μερίσματα
Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις ενοποιημένες
οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας στο έτος που τα μερίσματα εγκρίνονται από τους μετόχους της
Εταιρείας.
Αναγνώριση εισοδημάτων
Το Συγκρότημα δραστηριοποιείται στον κλάδο οινοποίησης αμπελουργικών προϊόντων, την παραγωγή
ζύθου, χυμών και την εμφιάλωση φυσικού μεταλλικού νερού, τα οποία διαθέτει στο εσωτερικό και στο
εξωτερικό. Οι άλλες δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας περιλαμβάνουν την
εισαγωγή και διάθεση διαφόρων προϊόντων όπως ζύθου, οίνων και οινοπνευματωδών ποτών, χυμών και
άλλων ποτών, νερού, άλλων κονσερβοποιημένων προϊόντων και επενδύσεις σε ακίνητα και μετοχές.
Πωλήσεις προϊόντων
Οι πωλήσεις προϊόντων αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα εκπληρώσει τις υποχρεώσεις εκτέλεσης
μεταβιβάζοντας τον έλεγχο των υποσχόμενων προϊόντων στον πελάτη, που γίνεται συνήθως όταν τα
προϊόντα παραδοθούν στον πελάτη και το ρίσκο απομείωσης και απώλειας έχουν μεταφερθεί στον
πελάτη και ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα προϊόντα.
Τα συμβόλαια της Εταιρείας με
πελάτες δεν δίνουν δικαίωμα επιστροφής σε πελάτες, ούτε έχουν
σημαντικό σκέλος χρηματοδότησης.
Πληρωμές σε πελάτες
Πληρωμές σε πελάτες που δεν αποτελούν υποσχέσεις για παροχή διακριτών υπηρεσιών ή αγαθών
αναγνωρίζονται ως μείωση στα έσοδα.
Εκπτώσεις σε πελάτες
Το Συγκρότημα προσφέρει τις ακόλουθες εκπτώσεις σε πελάτες: Εκπτώσεις επι τιμολογίου ή εκπτώσεις
ανάλογα με τον όγκο αγορών ανά παραγγελία: σε αυτές τις περιπτώσεις το έσοδο δεν θεωρείται ότι έχει
μεταβλητό αντάλλαγμα καθώς κατά την αναγνώριση του εσόδου η έκπτωση έχει ήδη συμφωνηθεί.
Ωφελήματα υπαλλήλων
Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων
Το Συγκρότημα και οι υπάλληλοι του συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων
με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Οι συνεισφορές του Συγκροτήματος διαγράφονται στο έτος που
σχετίζονται και περιλαμβάνονται στις εργοδοτικές εισφορές. Το Συγκρότημα δεν έχει οποιαδήποτε
νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση για να πληρώσει επιπλέον συνεισφορές εάν το σχέδιο δεν κατέχει
αρκετά
περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσει σε όλους τους υπαλλήλους τα ωφελήματα που αναλογούν στις
υπηρεσίες τους κατά τη διάρκεια του τρέχον και προηγούμενων ετών.
39
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Ωφελήματα υπαλλήλων (συνέχεια)
Ταμείο Προνοίας προσωπικού
Το προσωπικό του Συγκροτήματος υπάγεται σε πολυεπιχειρησιακά Ταμεία Προνοίας στα οποία οι
εταιρείες του Συγκροτήματος μετέχουν ως Χρηματοδοτούσες Επιχειρήσεις, Τα Ταμεία Προνοίας είναι
σχέδια καθορισμένης συνεισφοράς και οι συνεισφορές του Συγκροτήματος σε αυτά χρεώνονται στα
αποτελέσματα για το έτος στο οποίο αναφέρονται και καλύπτουν ολόκληρο το υφιστάμενο προσωπικό.
Το Συγκρότημα δεν
έχει οποιαδήποτε νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση για να πληρώσει επιπλέον
συνεισφορές εάν τα ταμεία δεν κατέχουν αρκετά περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσουν σε όλους τους
υπαλλήλους τα ωφελήματα που αναλογούν στις υπηρεσίες τους κατά τη διάρκεια του τρέχον και
προηγούμενων ετών.
Ταμείο Συντάξεων
Το Συγκρότημα λειτουργεί Ταμείο Συντάξεων και Φιλοδωρημάτων. Δικαιούχοι είναι προσωπικό που
αφυπηρέτησε και τυχόν εξαρτώμενα μέλη τους σε περίπτωση που το δικαιούχο άτομο απεβίωσε. Τα
εξαρτώμενα μέλη του δικαιούνται τη σύνταξή του στο ακέραιο. Η καταβολή συντάξεως από το
Συγκρότημα χρεώνεται στα αποτελέσματα του έτους. Το Συγκρότημα δεν αναγνωρίζει πρόβλεψη λόγω
της προχωρημένης ηλικίας των μελών του Ταμείου και των εξαρτώμενων τους.
Kρατικές επιχορηγήσεις
Οι κρατικές επιχορηγήσεις αναγνωρίζονται εφόσον υπάρξει εύλογη διαβεβαίωση ότι το Συγκρότημα
και η Εταιρεία τηρούν τα κριτήρια που απαιτούνται και όταν ληφθούν οι επιχορηγήσεις.
Οι κρατικές επιχορηγήσεις αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα του έτους σε συστηματική
βάση τις
περιόδους κατά τις οποίες το Συγκρότημα και η Εταιρεία αναγνωρίζουν ως έξοδα τα σχετικά έξοδα για
τα οποία προορίζονται να αντισταθμιστούν οι επιχορηγήσεις.
Κρατικές επιχορηγήσεις που είναι εισπρακτέες ως αποζημίωση για έξοδα που έχουν ήδη προκύψει
αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα του έτους κατά του οποίου καθίστανται εισπρακτέα. Η λογιστική
πολιτική του Συγκροτήματος και της Εταιρείας κατά την παρουσίαση επιχορηγήσεων που σχετίζονται
με έσοδα είναι η παρουσίαση της επιχορήγησης καθαρή από τα σχετικά έξοδα.
Έξοδα χρηματοδότησης
Τόκοι πληρωτέοι περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα με βάση το ποσό τόκων που αντιστοιχεί στο υπό
εξέταση έτος. Οι χρεωστικοί τόκοι και άλλα έξοδα επί
δανείων για χρηματοδότηση της κατασκευής ή
παραγωγής ειδικών περιουσιακών στοιχείων κεφαλαιοποιούνται κατά τη διάρκεια της περιόδου που
χρειάζεται να συμπληρωθεί και να ετοιμαστεί το στοιχείο για τη σκοπευόμενη χρήση του. Όλα τα άλλα
έξοδα δανεισμού αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα του έτους.
Ξένο συνάλλαγμα
Οι οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται στο νόμισμα
του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος στο
οποίο οι εταιρείες του Συγκροτήματος λειτουργούν (το λειτουργικό νόμισμα).
40
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Ξένο συνάλλαγμα (συνέχεια)
Συναλλαγές σε ξένο συνάλλαγμα καταχωρούνται με βάση τις συναλλαγματικές ισοτιμίες που ισχύουν την
ημερομηνία της συναλλαγής. Τα χρηματικά στοιχεία ενεργητικού και παθητικού που είναι σε ξένα
νομίσματα, μετατρέπονται στο λειτουργικό νόμισμα με βάση τις τιμές συναλλάγματος που ισχύουν στο
τέλος του λογιστικού έτους. Τα μη-χρηματικά στοιχεία που παρουσιάζονται στην εύλογη
αξία τους και
τηρούνται σε ξένο νόμισμα, μετατρέπονται στο λειτουργικό νόμισμα με βάση τις τιμές συναλλάγματος που
ισχύουν την ημερομηνία που καθορίστηκε η εύλογη αξία τους. Τα μη-χρηματικά στοιχεία που
παρουσιάζονται στη τιμή κόστους και τηρούνται σε ξένο νόμισμα, δεν επαναμετατρέπονται στο λειτουργικό
νόμισμα.
Συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν κατά την επαναμετατροπή των χρηματικών στοιχείων
περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα του έτους. Συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν κατά την
επαναμετατροπή των μη-χρηματικών στοιχείων που αποτιμώνται στην εύλογη αξία περιλαμβάνονται στα
αποτελέσματα του έτους, εκτός από διαφορές που προκύπτουν κατά την επαναμετατροπή των μη-
χρηματικών στοιχείων των οποίων τα
κέρδη ή οι ζημιές αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά έσοδα και στη
συνέχεια στα ίδια κεφάλαια. Για αυτά τα μη-χρηματικά στοιχεία οποιοδήποτε στοιχείο αυτού του κέρδους
ή της ζημιάς αναγνωρίζεται επίσης στα λοιπά συνολικά έσοδα και στη συνέχεια στα ίδια κεφάλαια.
Για σκοπούς ετοιμασίας των οικονομικών καταστάσεων του Συγκροτήματος, οι οικονομικές καταστάσεις
των θυγατρικών εταιρειών που τηρούν λογιστικά βιβλία σε ξένο νόμισμα μετατρέπονται σε Ευρώ, το
λειτουργικό νόμισμα της Εταιρείας και το νόμισμα παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων, με τη
χρήση της ισχύουσας συναλλαγματικής ισοτιμίας κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Έσοδα και έξοδα (περιλαμβανομένων και των συγκριτικών ποσών) μετατρέπονται με βάση τον μέσο όρο
των συναλλαγματικών ισοτιμιών που ίσχυαν κατά τη διάρκεια του λογιστικού έτους, εκτός και αν οι
ισοτιμίες έχουν μεταβληθεί σημαντικά κατά τη διάρκεια αυτού του έτους, στην οποία περίπτωση
χρησιμοποιούνται οι συναλλαγματικές ισοτιμίες κατά τις ημερομηνίες των συναλλαγών
.
Οι συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν, αν υπάρξουν, ταξινομούνται ως στοιχεία της Καθαρής
Θέσης και μεταφέρονται στα αποθεματικά από συναλλαγματικές διαφορές του Συγκροτήματος. Αυτές οι
συναλλαγματικές διαφορές αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα του έτους κατά την οποία διατίθεται η
δραστηριότητα στο εξωτερικό. Κατά τη διάθεση μιας επιχείρησης στο εξωτερικό (δηλαδή διάθεση του
συνόλου της
συμμετοχής του Συγκροτήματος σε επιχείρηση στο εξωτερικό, ή διάθεσης που συνεπάγεται
απώλεια ελέγχου μιας θυγατρικής που περιλαμβάνει επιχείρηση στο εξωτερικό, διάθεσης που συνεπάγεται
απώλεια του από κοινού ελέγχου μιας από κοινού ελεγχόμενης οικονομικής οντότητας που περιλαμβάνει
εκμετάλλευση εξωτερικού, ή διάθεσης που συνεπάγεται απώλεια σημαντικής επιρροής επί συνδεδεμένης
εταιρείας που περιλαμβάνει
επιχείρηση στο εξωτερικό), το σύνολο των συναλλαγματικών διαφορών που
συσσωρεύονται στα ίδια κεφάλαια σε σχέση με την επιχείρηση που αναλογούν στους μετόχους της
Εταιρείας ανακατατάσσονται στα αποτελέσματα.
Σε περίπτωση μερικής διάθεσης που δεν έχει ως αποτέλεσμα το Συγκρότημα να χάσει τον έλεγχο μιας
θυγατρικής που περιλαμβάνει επιχείρηση στο εξωτερικό, το μερίδιο των συσσωρευμένων
συναλλαγματικών διαφορών που αναλογεί αποδίδεται σε μη-ελέγχουσες συμμετοχές και δεν αναγνωρίζεται
στα αποτελέσματα. Για όλες τις άλλες μερικές διαθέσεις (δηλαδή μειώσεις των ποσοστών συμμετοχής
του
Συγκροτήματος σε συνδεδεμένες οντότητες ή από κοινού ελεγχόμενες οικονομικές οντότητες που δεν έχουν
ως αποτέλεσμα το Συγκρότημα να χάσει σημαντική επιρροή ή από κοινού έλεγχο) το αναλογικό μερίδιο
των συσσωρευμένων συναλλαγματικών διαφορών ανακατατάσσεται στα αποτελέσματα.
H υπεραξία και οι προσαρμογές των δίκαιων αξιών που προκύπτουν κατά την απόκτηση θυγατρικής στο
εξωτερικό αντιμετωπίζονται ως περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις της θυγατρικής και μετατρέπονται
με την ισχύουσα ισοτιμία κατά την ημερομηνία αναφοράς. Συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν
αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά έσοδα και στη συνέχεια στα ίδια κεφάλαια.
41
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Φορολογία
Το έξοδο της φορολογίας αντιπροσωπεύει το άθροισμα του τρέχοντος πληρωτέου φόρου και της
αναβαλλόμενης φορολογίας.
Ο τρέχων καταβλητέος φόρος βασίζεται στο φορολογητέο κέρδος του έτους. Το φορολογητέο
κέρδος
διαφέρει από το κέρδος που εμφανίζεται στα αποτελέσματα διότι το φορολογητέο κέρδος δεν
συμπεριλαμβάνει έσοδα ή έξοδα που φορολογούνται ή εκπίπτονται σε άλλα έτη και επιπλέον δεν
συμπεριλαμβάνει έξοδα τα οποία ουδέποτε φορολογούνται ή εκπίπτονται. Η υποχρέωση του
Συγκροτήματος για τον τρέχοντα φόρο υπολογίζεται σύμφωνα με τους ισχύοντες φορολογικούς
συντελεστές
ή αυτούς που ουσιαστικά έχουν θεσπιστεί κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Αναβαλλόμενη φορολογία αναγνωρίζεται σε διαφορές μεταξύ της λογιστικής αξίας των περιουσιακών
στοιχείων και των υποχρεώσεων στις οικονομικές καταστάσεις και των αντίστοιχων φορολογικών τους
βάσεων που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό των φορολογητέων κερδών και λογιστικοποιείται με
τη χρήση της μεθόδου
της υποχρέωσης στην κατάσταση οικονομικής θέσης. Αναβαλλόμενες
φορολογικές υποχρεώσεις γενικά αναγνωρίζονται για όλες τις φορολογικές προσωρινές διαφορές και
αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανό ότι φορολογητέα
κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν οι προσωρινές διαφορές.
Τέτοιες απαιτήσεις και υποχρεώσεις δεν αναγνωρίζονται αν οι
προσωρινές διαφορές προκύπτουν από
υπεραξία ή από την αρχική αναγνώριση (εκτός από μία συνένωση επιχειρήσεων) περιουσιακών
στοιχείων και υποχρεώσεων, από συναλλαγές που δεν επηρεάζουν ούτε τα φορολογητέα ούτε τα
λογιστικά κέρδη.
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται για όλες τις φορολογικές προσωρινές
διαφορές που προκύπτουν από επενδύσεις σε θυγατρικές με εξαίρεση
τις περιπτώσεις όπου το
Συγκρότημα μπορεί να ελέγξει την αναστροφή των προσωρινών διαφορών και είναι πιθανό ότι οι
διαφορές αυτές δεν θα αναστραφούν στο εγγύς μέλλον. Η λογιστική αξία της αναβαλλόμενης
φορολογικής απαίτησης εξετάζεται σε κάθε ημερομηνία αναφοράς και μειώνεται στην έκταση που δεν
είναι πλέον πιθανό ότι επαρκή φορολογητέα κέρδη
θα είναι διαθέσιμα έτσι ώστε να επιτρέψουν την
ανάκτηση αυτού του περιουσιακού στοιχείου εξ' ολοκλήρου ή εν μέρει.
Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται σύμφωνα με τους φορολογικούς συντελεστές που αναμένεται
να βρίσκονται σε ισχύ το έτος που θα ρευστοποιηθεί το περιουσιακό στοιχείο ή θα διακανονιστεί η
υποχρέωση. Η αναβαλλόμενη φορολογία
επιβαρύνει ή επωφελεί τα αποτελέσματα του έτους με
εξαίρεση τις περιπτώσεις εκείνες που αφορούν έξοδα που επιβαρύνουν ή επωφελούν απευθείας τα λοιπά
συνολικά έσοδα ή την καθαρή θέση, περίπτωση κατά την οποία οι αναβαλλόμενες φορολογίες επίσης
καταχωρούνται στα λοιπά συνολικά έσοδα ή στα ίδια κεφάλαια.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις
συμψηφίζονται όταν υπάρχει ένα νομικά
εκτελεστό δικαίωμα να συμψηφισθούν τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις με τρέχουσες φορολογικές
υποχρεώσεις και όταν αυτές σχετίζονται με φόρους εισοδήματος επιβαλλόμενους από την ίδια
φορολογική αρχή και επιπλέον το Συγκρότημα προτίθεται να διακανονίσει το καθαρό ποσό που
προκύπτει από τις τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις του.
Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία
Τα εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία παρουσιάζονται στην τιμή κτήσης μείον συσσωρευμένες
αποσβέσεις.
Οι αποσβέσεις υπολογίζονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος μείον η
υπολογιζόμενη υπολειμματική αξία των στοιχείων παγίου ενεργητικού με ισόποσες ετήσιες
επιβαρύνσεις στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης οικονομικής ζωής
τους.
42
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)
Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης που χρησιμοποιούνται είναι τα ακόλουθα:
Κτίρια
3%
-
4 %
Μηχανήματα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός
6
7
/
10
%
-
33
1
/
3
%
Δεν λογίζεται απόσβεση πάνω σε γήπεδα και έργα υπό εκτέλεση.
Απόσβεση λογίζεται από την πρώτη ημέρα που το περιουσιακό στοιχείο είναι διαθέσιμο για χρήση.
Τα έξοδα επιδιορθώσεων διαγράφονται στα αποτελέσματα του έτους που πραγματοποιήθηκαν. Τα έξοδα
σημαντικών ανακαινίσεων και βελτιώσεων κεφαλαιοποιούνται και αποσβένονται κατά τη διάρκεια της
υπόλοιπης ωφέλιμης ζωής του σχετικού περιουσιακού στοιχείου.
Εξαρτήματα και ανταλλακτικά μηχανημάτων που είναι απαραίτητα για τη λειτουργία των μηχανολογικών
εγκαταστάσεων και έχουν εκτιμώμενη διάρκεια ζωής μεγαλύτερη του ενός έτους, κεφαλαιοποιούνται στην
κατηγορία «μηχανήματα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός».
Τα έργα υπό εκτέλεση που προορίζονται για την παραγωγή ή για διοικητικούς σκοπούς, παρουσιάζονται
στο κόστος τους μειωμένα με κάθε αναγνωρισθείσα ζημιά απομείωσης. Το κόστος περιλαμβάνει αμοιβές
επαγγελματιών και για περιουσιακά στοιχεία που ικανοποιούν τα απαραίτητα κριτήρια σύμφωνα με τις
λογιστικές πολιτικές του Συγκροτήματος, περιλαμβάνει επίσης το κεφαλαιοποιημένο κόστος δανεισμού. Η
απόσβεση των στοιχείων αυτών γίνεται στην ίδια βάση όπως και των άλλων ακινήτων και αρχίζει όταν τα
περιουσιακά στοιχεία είναι έτοιμα για την προοριζόμενη χρήση τους.
Ακίνητα για επένδυση
Τα ακίνητα για επένδυση περιλαμβάνουν επενδύσεις σε γη και κτίρια προς ενοικίαση ή με σκοπό την
αύξηση της κεφαλαιουχικής τους αξίας ή για μεταπώληση. Τα ακίνητα για επένδυση αναγνωρίζονται στην
κατάσταση οικονομικής θέσης αρχικά σε τιμή κτήσης, η οποία περιλαμβάνει και τα έξοδα που προκύπτουν
από τη συναλλαγή και μετά αποτιμούνται
στη εύλογη αξία τους στο τέλος του έτους.
Η εύλογη αξία των ακινήτων υπολογίζεται βάσει επανεκτιμήσεων που έγιναν από ανεξάρτητους εκτιμητές
πριν την αφαίρεση εξόδων που θα υποστεί το Συγκρότημα κατά την πώληση των ακινήτων. Η μέθοδος που
χρησιμοποιείται από τους ανεξάρτητους εκτιμητές για την επανεκτίμηση της εύλογης αξίας των ακινήτων
είναι η προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων και κεφαλαιοποίησης του
εισοδήματος.
Κέρδος ή ζημιά από επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση που συμπεριλαμβάνεται στα αποτελέσματα του
έτους, αντιπροσωπεύει τη διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας στο τέλος του έτους και της εύλογης αξίας
κατά την αρχή του έτους ή του κόστους των ακινήτων για επένδυση που αγοράστηκαν κατά τη διάρκεια
του έτους.
Πραγματοποιηθέν κέρδος ή ζημιά από πώληση ακινήτων για επένδυση που συμπεριλαμβάνεται στα
αποτελέσματα του έτους αντιπροσωπεύει τα καθαρά έσοδα από την πώληση αφού αφαιρεθεί η εύλογη αξία
των ακινήτων στην αρχή του έτους.
Μεταφορά από εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία σε ακίνητα για επένδυση γίνεται μόνο όταν υπάρξει
αλλαγή στη χρήση του ακινήτου, και αν η αλλαγή στη χρήση υποστηρίζεται από αποδεικτικά στοιχεία όπως
τερματισμό από ιδία χρήση σε ακίνητα για επένδυση με σκοπό την αύξηση της κεφαλαιουχικής τους αξίας. Κατά
ην μεταφορά, η
διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας και εύλογης αξίας αναγνωρίζεται στο αποθεματικό
επανεκτίμησης.
43
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία που κατέχονται προς πώληση
Τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία και οι ομάδες περιουσιακών στοιχείων προς πώληση
ταξινομούνται ως κατεχόμενα προς πώληση εάν η λογιστική τους αξία θα ανακτηθεί μέσω μιας συναλλαγής
πώλησης παρά μέσω της συνεχιζόμενης χρήσης τους. Αυτή η προϋπόθεση θεωρείται ότι αντιμετωπίζεται
μόνο όταν η πώληση είναι πολύ πιθανή και το περιουσιακό στοιχείο
(ή η ομάδα προς πώληση) είναι
διαθέσιμο για άμεση πώληση στην παρούσα κατάστασή του. Το Διοικητικό Συμβούλιο πρέπει να έχει
δεσμευτεί για την πώληση, η οποία θα πρέπει να πληροί τις προϋποθέσεις αναγνώρισης ως ολοκληρωμένη
πώληση, ένα έτος από την ημερομηνία της ταξινόμησης.
Όταν η Εταιρεία έχει δεσμευτεί στο
πλαίσιο σχεδίου πώλησης που συνεπάγεται απώλεια ελέγχου μιας
θυγατρικής, το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων της θυγατρικής αυτής που
κατατάσσονται ως κατεχόμενα προς πώληση όταν τα κριτήρια που αναφέρονται πιο πάνω πληρούνται,
ανεξάρτητα από το αν η ομάδα θα διατηρήσει μη-ελέγχουσα συμμετοχή στην πρώην θυγατρική μετά την
πώληση.
Τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία και οι ομάδες περιουσιακών στοιχείων προς πώληση που
ταξινομούνται ως κατεχόμενα προς πώληση, επιμετρούνται στη χαμηλότερη μεταξύ της προηγούμενης
λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και της εύλογης αξίας τους, μειωμένης κατά το κόστος
διάθεσης.
Άυλα περιουσιακά στοιχεία
Τα στοιχεία άυλου ενεργητικού παρουσιάζονται στην τιμή κτήσης μείον συσσωρευμένες χρεολύσεις και
προβλέψεις για μείωση της τρέχουσας αξίας τους. Οι χρεολύσεις υπολογίζονται με βάση τη μέθοδο της
σταθερής χρεόλυσης, ώστε να μειωθεί η τιμή κτήσης στην υπολογιζόμενη υπολειμματική τους αξία, στο
διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης οικονομικής ζωής τους.
Τα ετήσια ποσοστά χρεόλυσης είναι ως εξής:
Λογισμικά προγράμματα 33 ⅓%
Η χρεόλυση λογίζεται από την πρώτη ημέρα του μήνα που τα στοιχεία αυτού του ενεργητικού είναι
διαθέσιμα για χρήση από το Συγκρότημα. Το υπόλοιπο του άυλου ενεργητικού εξετάζεται στο τέλος του
έτους για να προσδιοριστεί η πιθανότητα συνεχούς ύπαρξης μελλοντικών οικονομικών ωφελημάτων. Ζημιά
απομείωσης αναγνωρίζεται όταν η αναπόσβεστη αξία του άυλου
ενεργητικού υπερβαίνει την αξία
αντικατάστασης του. Η ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται ως έξοδο στα αποτελέσματα.
Απομείωση πάγιων στοιχείων (εκτός υπεραξίας)
Το υπόλοιπο της αξίας των περιουσιακών στοιχείων εξετάζεται στο τέλος του έτους για να προσδιοριστεί
τυχόν ένδειξη ότι ένα πάγιο περιουσιακό στοιχείο έχει απομειωθεί. Αν υπάρχει μια τέτοια ένδειξη τότε η
ανακτήσιμη αξία ενός παγίου εκτιμάται για να προσδιοριστεί τυχόν ζημιά απομείωσης. Όπου δεν
δημιουργούνται ταμειακές ροές από το πάγιο στοιχείο
, ανεξάρτητες από άλλα στοιχεία ενεργητικού, το
Συγκρότημα υπολογίζει την ανακτήσιμη αξία της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών που περιλαμβάνει
το πάγιο στοιχείο.
Ως αξία ανάκτησης αναγνωρίζεται η μεγαλύτερη μεταξύ της εύλογης αξίας και της αξίας εν χρήση. Εύλογη
αξία θεωρείται η εφικτή πρόσοδος από την πώληση ενός παγίου στα πλαίσια
μίας αμφοτεροβαρούς
συναλλαγής στην οποία τα μέρη έχουν πλήρη γνώση και προσχωρούν οικειοθελώς, μετά από την αφαίρεση
κάθε πρόσθετου άμεσου κόστους διάθεσης του παγίου, ενώ αξία εν χρήσει είναι η παρούσα αξία των
εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών που αναμένεται να πραγματοποιηθούν από τη συνεχή χρήση
ενός παγίου και από τη διάθεση
του στο τέλος της εκτιμώμενης ωφέλιμης ζωής του. Για τον υπολογισμό
της αξίας εν χρήσει, οι εκτιμώμενες μελλοντικές ταμειακές ροές προεξοφλούνται στην παρούσα αξία τους
με συντελεστή πριν τη φορολογία. Ο συντελεστής αυτός λαμβάνει υπόψη συγκεκριμένους κινδύνους
σχετικά με το πάγιο στοιχείο σε περιπτώσεις όπου δεν έχουν γίνει οι σχετικές
αναπροσαρμογές στις
υπολογιζόμενες μελλοντικές ταμειακές ροές όπως και την αγορά επιτοκίων γενικότερα.
44
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Απομείωση πάγιων στοιχείων (εκτός υπεραξίας) (συνέχεια)
Όταν η ανακτήσιμη αξία του στοιχείου (ή της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών) είναι χαμηλότερη
από την αναπόσβεστη αξία, τότε η αναπόσβεστη αξία του
στοιχείου (ή της μονάδας δημιουργίας
ταμειακών ροών) μειώνεται στην ανακτήσιμη αξία. Η ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται ως έξοδο στα
αποτελέσματα του έτους εκτός σε περίπτωση επανεκτιμημένων στοιχείων όπου η ζημιά απομείωσης
θεωρείται σαν μείωση του ποσού επανεκτίμησης.
Μισθώσεις
(α) Το Συγκρότημα ως μισθωτής
Το Συγκρότημα εκτιμά κατά πόσο
μία σύμβαση αποτελεί ή εμπεριέχει μίσθωση, κατά την έναρξη
ισχύος της σύμβασης. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει το δικαίωμα χρήσης του περιουσιακού στοιχείου
και της αντίστοιχης υποχρέωσης για όλες τις μισθώσεις στις οποίες ενεργεί ως μισθωτής, εκτός των
βραχυχρόνιων μισθώσεων (μισθώσεις με διάρκεια κάτω των 12 μηνών) και των μισθώσεων σε
υποκείμενο περιουσιακό
στοιχείο χαμηλής αξίας (όπως προσωπικοί υπολογιστές, μικροέπιπλα,
συσκευές τηλεφώνου). Για αυτές τις μισθώσεις, το Συγκρότημα αναγνωρίζει τις πληρωμές ως
λειτουργικά έξοδα με την σταθερή μέθοδο κατά την διάρκεια της μίσθωσης εκτός εάν άλλη
συστηματική βάση αποτυπώνει καλύτερα την κατανομή του οφέλους που αποκομίζει ο μισθωτής.
Οι υποχρεώσεις που απορρέουν από
μισθώσεις αρχικά επιμετρούνται στην τρέχουσα αξία των
μισθωμάτων τα οποία δεν έχουν πληρωθεί κατά την έναρξη της σύμβασης, προεξοφλημένα με το
τεκμαρτό επιτόκιο της σύμβασης. Εάν αυτό το επιτόκιο δεν μπορεί να καθορισθεί εύκολα το
Συγκρότημα χρησιμοποιεί το διαφορικό επιτόκιο δανεισμού του Συγκροτήματος.
Τα μισθώματα τα οποία περιλαμβάνονται στην επιμέτρηση
των υποχρεώσεων που απορρέουν από
μισθώσεις περιλαμβάνουν:
x Σταθερά μισθώματα (συμπεριλαμβανομένων και των ουσιαστικά σταθερών μισθωμάτων),
μειωμένα κατά τυχόν εισπρακτέα κίνητρα μίσθωσης,
x Κυμαινόμενα μισθώματα τα οποία εξαρτώνται από δείκτη ή επιτόκιο, αρχικά επιμετρημένα
χρησιμοποιώντας το δείκτη ή το επιτόκιο που ίσχυε κατά την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης,
x Το ποσό που αναμένεται να πληρωθεί από τον μισθωτή ως εγγύηση της υπολειμματικής αξίας,
x Την τιμή άσκησης του δικαιώματος αγοράς, εάν είναι μάλλον βέβαιο ότι το Συγκρότημα θα ασκήσει
το εν λόγω δικαίωμα, και
Την καταβολή πληρωμής για τερματισμό της μίσθωσης, εάν η διάρκεια της μίσθωσης
περιλαμβάνει
την άσκηση δικαιώματος για τερματισμό της μίσθωσης.
Οι υποχρεώσεις από μισθωτήρια συμβόλαια παρουσιάζονται σε χωριστή γραμμή στην ενοποιημένη
κατάσταση της χρηματοοικονομικής θέσης.
Οι υποχρεώσεις από μισθωτήρια συμβόλαια επιμετρούνται μεταγενέστερα αυξάνοντας την λογιστική
αξία τους με τους τόκους επί της υποχρέωσης (χρησιμοποιώντας το πραγματικό επιτόκιο) και
μειώνοντας την
λογιστική αξία τους με την καταβολή των μισθωμάτων.
45
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Μισθώσεις (συνέχεια)
(α) Το Συγκρότημα ως μισθωτής (συνεχεία)
Το Συγκρότημα επανεπιμετρά την υποχρέωση από την μίσθωση και προχωρά σε τροποποιητική
εγγραφή στο δικαίωμα χρήσης του περιουσιακού στοιχείου όταν:
x Η περίοδος της μίσθωσης έχει τροποποιηθεί ή ένα σημαντικό γεγονός ή μία αλλαγή στις συνθήκες
είχε ως αποτέλεσμα μία αλλαγή στην εκτίμηση για την άσκηση του δικαιώματος αγοράς, στην οποία
περίπτωση η υποχρέωση που απορρέει από την μίσθωση επανεπιμετράται προεξοφλώντας τις
αναθεωρημένες υποχρεώσεις χρησιμοποιώντας ένα αναθεωρημένο επιτόκιο.
x
Τα μισθώματα τροποποιούνται λόγω αλλαγών στο δείκτη ή στο επιτόκιο ή μία αλλαγή στην
αναμενόμενη πληρωμή της εγγυημένης υπολειμματικής αξίας, στην οποία περίπτωση η υποχρέωση
επανεπιμετράται προεξοφλώντας τα αναθεωρημένα μισθώματα χρησιμοποιώντας ένα μη
αναθεωρημένο επιτόκιο (εκτός εάν η αλλαγή στα μισθώματα είναι λόγω της αλλαγής στο
κυμαινόμενο επιτόκιο, στην οποία περίπτωση
χρησιμοποιείται ένα αναθεωρημένο επιτόκιο).
x Το μισθωτήριο συμβόλαιο τροποποιείται και η τροποποίηση δεν λογιστικοποιείται ως ξεχωριστή
μίσθωση, στην οποία περίπτωση η υποχρέωση επανεπιμετράται βάση της περιόδου μίσθωσης της
τροποποιημένης μίσθωσης, προεξοφλώντας τα αναθεωρημένα μισθώματα χρησιμοποιώντας το
αναθεωρημένο επιτόκιο κατά την ημερομηνία ισχύος της τροποποίησης.
Το Συγκρότημα δεν προχώρησε σε
τέτοιες λογιστικές προσαρμογές κατά την διάρκεια των περιόδων
που παρουσιάζονται στις παρούσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
Το δικαίωμα χρήσης των περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνει την αρχική επιμέτρηση της αντίστοιχης
υποχρέωσης που απορρέει από το μισθωτήριο συμβόλαιο, συν καταβολές που έγιναν την ημερομηνία
έναρξης της μίσθωσης ή προγενέστερα αυτής, μειωμένες από τυχόν
κίνητρα μίσθωσης που έχουν ήδη
εισπραχθεί και τυχόν αρχικές άμεσες δαπάνες. Μεταγενέστερα επιμετρείται στο κόστος μείον
συσσωρευμένες αποσβέσεις και τυχόν ζημίες απομείωσης.
Όταν το Συγκρότημα αναλαμβάνει την υποχρέωση να αποσυναρμολογήσει και να απομακρύνει το
μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο, να αποκαταστήσει το χώρο στον οποίο είχε τοποθετηθεί ή να
αποκαταστήσει το υποκείμενο
περιουσιακό στοιχείο στην κατάσταση που προβλέπεται από τους όρους
και τις προϋποθέσεις της μισθωτικής σύμβασης, το Συγκρότημα αναγνωρίζει και επιμετρά αυτή την
υποχρέωση βάση του ΔΛΠ 37, εκτός εάν το εν λόγω κόστος αφορά την παραγωγή αποθεμάτων την εν
λόγω περίοδο.
Τα δικαιώματα χρήσης περιουσιακών στοιχείων αποσβένονται είτε κατά την διάρκεια
της μίσθωσης
είτε κατά την διάρκεια της ωφέλιμης ζωής του περιουσιακού στοιχείου, όποιο από τα δύο είναι
συντομότερο. Εάν μία μίσθωση μεταβιβάζει την κυριότητα ενός υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου
ή το κόστος του δικαιώματος χρήσης περιλαμβάνει την άσκηση δικαιώματος αγοράς, τότε το δικαίωμα
χρήσης αποσβένεται βάσει της ωφέλιμης ζωής του υποκείμενου
περιουσιακού στοιχείου. Η απόσβεση
ξεκινά την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης.
Τα δικαιώματα χρήσης των περιουσιακών στοιχείων απεικονίζονται σε ξεχωριστή γραμμή στην
ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
46
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Μισθώσεις (συνέχεια)
(α) Το Συγκρότημα ως μισθωτής (Συνέχεια)
Το Συγκρότημα εφαρμόζει το ΔΛΠ 36 για να προσδιορίσει κατά πόσο ένα δικαίωμα χρήσης είναι
απομειωμένο. Ο λογιστικός χειρισμός για
την αναγνωρισμένη ζημία απομείωσης περιγράφεται στις
γνωστοποιήσεις για τις λογιστικές πολιτικές υπό τον τίτλο «Εγκαταστάσεις και εξοπλισμός ακινήτων».
Σαν εξαίρεση το ΔΠΧΑ 16 επιτρέπει στον μισθωτή να μην διαχωρίσει τα μη μισθωτικά στοιχεία και να
αντιμετωπίσει λογιστικά κάθε μισθωτικό και συνδεδεμένο μη μισθωτικό στοιχείο ως ενιαίο μισθωτικό
στοιχείο. Για τα
συμβόλαια τα οποία εμπεριέχουν ένα μισθωτικό στοιχείο και ένα ή περισσότερα
μισθωτικά ή μη μισθωτικά στοιχεία, το Συγκρότημα επιμερίζει το αντάλλαγμα της σύμβασης σε κάθε
μισθωτικό στοιχείο βάσει της σχετικής αυτοτελής τιμής του μισθωτικού στοιχείου και της συνολικής
τιμής των μη μισθωτικών στοιχείων.
(β) Το Συγκρότημα ως εκμισθωτής
Το Συγκρότημα συνάπτει μισθωτήρια συμβόλαια ως εκμισθωτής όσον αφορά κάποια επενδυτικά
ακίνητα.
Οι μισθώσεις στις οποίες το Συγκρότημα είναι ο εκμισθωτής κατηγοριοποιούνται ως χρηματοδοτικές ή
λειτουργικές συμβάσεις. Όταν βάσει του μισθωτηρίου συμβολαίου μεταβιβάζονται ουσιαστικά όλοι οι
κίνδυνοι και οι ωφέλειες που συνοδεύουν την κυριότητα του περιουσιακού στοιχείου, το συμβόλαιο
κατατάσσεται
ως χρηματοδοτική μίσθωση. Όλες οι άλλες μισθώσεις κατατάσσονται ως λειτουργικές.
Όταν το Συγκρότημα είναι ο ενδιάμεσος εκμισθωτής λογιστικοποιεί το αρχικό μισθωτήριο συμβόλαιο
και την υπομίσθωση ως δύο ξεχωριστά συμβόλαια. Η υπομίσθωση κατηγοριοποιείται σαν
χρηματοδοτική μίσθωση ή σαν λειτουργική μίσθωση με βάση το περιουσιακό στοιχείο με δικαίωμα
χρήσης που προκύπτει
από την κύρια σύμβαση.
Τα έσοδα από λειτουργικές μισθώσεις αναγνωρίζονται με την σταθερή μέθοδο κατά την διάρκεια της
μίσθωσης. Οι αρχικές άμεσες δαπάνες που επιβαρύνθηκε ο εκμισθωτής για την διαπραγμάτευση και
την συμφωνία της λειτουργικής μίσθωσης, προστίθενται στο μεταφερόμενο ποσό του μισθωμένου
περιουσιακού στοιχείου και αναγνωρίζονται με την ευθεία μέθοδο
κατά την διάρκεια της μίσθωσης.
Τα ποσά τα οποία οφείλονται από τους μισθωτές των χρηματοδοτικών μισθώσεων αναγνωρίζονται ως
απαιτήσεις σε ποσό ίσο με την καθαρή επένδυση στην μίσθωση. To έσοδο από τις χρηματοδοτικές
μισθώσεις επιμερίζεται στις λογιστικές περιόδους έτσι ώστε να αναγνωρίζεται ένα σταθερό περιοδικό
ποσοστό απόδοσης στην καθαρή επένδυση της
μίσθωσης.
Όταν ένα συμβόλαιο περιλαμβάνει μισθωτικά και μη μισθωτικά στοιχεία το Συγκρότημα εφαρμόζει το
ΔΠΧΑ 15 για τον επιμερισμό του τιμήματος σε κάθε στοιχείο του συμβολαίου.
47
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Αποθέματα
Τα αποθέματα παρουσιάζονται στη χαμηλότερη τιμή μεταξύ της μέσης τιμής κτήσης ή του πρότυπου
κόστους παραγωγής και ρευστοποιήσιμης αξίας. Το κόστος παραγωγής αντιπροσωπεύει υλικά, άμεσα
εργατικά και έμμεσες δαπάνες παραγωγής προϊόντων
. Το κόστος των οίνων και των οινοπνευματωδών
ποτών υπό παλαίωση, κατά την περίοδο της παλαίωσης τους μέχρι να γίνουν εμπορεύσιμα,
περιλαμβάνει και τόκους. Το ποσό των τόκων υπολογίζεται με βάση το μέσο σταθμικό επιτόκιο που
ισχύει για το δανεισμό του Συγκροτήματος. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία αντιπροσωπεύει την
υπολογιζόμενη τιμή πώλησης
μείον όλα τα εκτιμημένα έξοδα πωλήσεων και διανομής.
Τα εμπορεύματα περιλαμβάνουν όλες τις άμεσες και έμμεσες δαπάνες. Επομένως το κόστος πωλήσεων
αντιπροσωπεύει το κόστος των εμπορευμάτων. Τα επιπλέον έξοδα κατηγοριοποιούνται στα έξοδα
διαχείρισης και έξοδα πωλήσεων και διανομής.
Εξαρτήματα χαμηλής αξίας που καταναλώνονται στη διαδικασία παραγωγής ως αναλώσιμα ή
χρησιμοποιούνται ως ανταλλακτικά μηχανήματων με εκτιμώμενη διάρκεια ζωής μικρότερη του ενός
έτους, ταξινομούνται στα αποθέματα ως «υλικά».
Το κόστος των αποθεμάτων περιλαμβάνει εμπορεύματα υπό την κατοχή αντιπροσώπων του
Συγκροτήματος. Οι κίνδυνοι και τα ωφελήματα που σχετίζονται με τα εν λόγω εμπορεύματα
παραμένουν στο Συγκρότημα μέχρι την πώλησή τους.
Χρηματοοικονομικά μέσα
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία - Αναγνώριση και Διακοπή Αναγνώρισης
Όλες οι αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που απαιτούν παράδοση
εντός του χρονικού πλαισίου που ορίζεται από τον κανονισμό ή από τη σύμβαση αγοράς ('αγορές και
πωλήσεις με βάση συμβόλαιο κανονικής παράδοσης') αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία της
συναλλαγής που είναι η ημερ
ομηνία κατά την οποία το Συγκρότημα δεσμεύεται να παραδώσει ένα
χρηματοοικονομικό μέσο. Όλες οι αγορές και πωλήσε
ις αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα καταστεί
μέρος στις συμβατικές διατάξεις του μέσου.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία παύουν να αναγνωρίζονται όταν τα δικαιώματα
είσπραξης των ταμειακών ροών από τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία έχ
ουν λήξει
ή έχουν
μεταφερθεί και το Συγκρότημα
έχει μεταφέρει ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και τα οφέλη της
ιδιοκτησίας του.
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία - Ταξινόμηση
Το Συγκρότημα ταξινομεί τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στις πιο κάτω κατηγορίες
επιμέτρησης:
x Αυτά που επιμετρούνται μετέπειτα σε εύλογη αξία (είτε μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων (Fair
Value Through Other Comprehensive Income) ή μέσω των αποτελεσμάτων (Fair Value Through
Profit and Loss)), και
x Αυτά που επιμετρούνται σε αποσβεσμένο κόστος.
Η ταξινόμηση και η μετέπειτα επιμέτρηση των χρεωστικών χρηματοοικονομικών περιουσιακών
στοιχείων εξαρτάται από (
i) το επιχειρηματικό μοντέλο του Συγκροτήματος για τη διαχείριση του
σχετικού χαρτοφυλακίου χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και (
ii) τα χαρακτηριστικά των
συμβατικών ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Κατά
την αρχική
αναγνώριση το Συγκρότημα
μπορεί να προσδιορίσει ένα χρεωστικό χρηματοοικονομικό περιουσιακό
στοιχείο που κατά τα άλλα πληρεί τις απαιτήσεις για αποτίμηση στο αποσβεσμένο κόστος ή στην
εύλογη αξία μέσω των
λοιπών συνολικών εσόδων ή στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων εάν
αυτό απαλείφει ή μειώνει σημαντικά μια λογιστική αναντιστοιχία που διαφορετικά θα προέκυπτε.
48
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία – Ταξινόμηση (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά μέσα που δεν πληρούν τα κριτήρια για ταξινόμηση σε αποσβεσμένο κόστος ή σε
εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων ταξινομούνται σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων.
Η ταξινόμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων με ενσωματωμένα παράγωγα
λαμβάνονται υπόψη στην ολότητα τους αφού καθοριστεί κατά πόσο οι ταμειακές τους ροές αποτελούν
αποκλειστικά αποπληρωμές κεφαλαίου και τόκων.
Μετοχικοί τίτλοι
Για επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους που δεν κατέχονται για εμπορία, η ταξινόμηση θα εξαρτηθεί από
το κατά πόσο η Εταιρεία προσδιόρισε κατά την αρχική αναγνώριση για να λογιστεί η μετοχική
επένδυση σε εύλογη αξία μέσω των
λοιπών συνολικών εσόδων. Ο προσδιορισμός αυτός γίνεται ανά
επένδυση.
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών
Για σκοπούς της κατάστασης των ταμειακών ροών, τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών αποτελούνται
από μετρητά στο ταμείο και στην τράπεζα. Τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών αναγνωρίζονται σε
αποσβεσμένο κόστος επειδή:
(i) κατέχονται για είσπραξη συμβατικών ταμιακών ροών και οι ταμειακές
αυτές ροές αντιπροσωπεύουν αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων, και
(ii) δεν ταξινομούνται σε εύλογη
αξία μέσω των αποτελεσμάτ
ων.
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία σε αποσβεσμένο κόστος
Ποσά τα οποία προκύπτουν από συναλλαγές εκτός των συνήθων λειτουργικών εργασιών της Εταιρείας
και εισπρακτέα από συνδεδεμένα μέρη κρατούνται με σκοπό να συλλεχθούν οι συμβατικές ταμειακές
ροές τους και αυτές αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά πληρωμές κεφαλαίου και τόκων. Κατά συνέπεια,
αυτά
επιμετρούνται στο αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου,
μείον την πρόβλεψη για απομείωση. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία σε αποσβεσμένο
κόστος ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, εάν αυτά οφείλονται μέσα σε ένα έτος
ή λιγότερο (ή κατά τη συνήθη πορεία
του κύκλου εργασιών του Συγκροτήματος, εάν είναι
μεγαλύτερος). Αν όχι, παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία - Επιμέτρηση
Κατά την αρχική αναγνώριση, το Συγκρότημα επιμετρά ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο
σε εύλογη αξία και επιπλέον, στην περίπτωση ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου που δεν είναι σε
εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, το κόστος συναλλαγής που σχετίζεται άμεσα με την απόκτηση
του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Το κόστος συναλλαγής των χρηματοοικονομικών
περιουσιακών στοιχείων που αναγνωρίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων
αναγνωρίζεται ως έξοδο στα κέρδη ή ζημιές. Η διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας και της τιμής
συναλλα
γής, όπου υπάρχει, αναγνωρίζεται αμέσως στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων,
μόνο όταν η εύλογη αξία μπορεί να αποδειχθεί από άλλες παρατηρήσιμες τρέχουσες συναλλαγές στην
αγορά με το ίδιο μέσο ή από μια τεχνική αποτίμησης των οποίων τα στοιχεία εισαγωγής περιλαμβάνουν
μόνο στοιχεία από παρατηρήσιμες αγορές.
Για τα περιουσιακά στοιχεία που επιμετρούνται σε εύλογη αξία, τα κέρδη και ζημιές θα αναγνωριστούν
είτε στα αποτελέσματα ή στα
λοιπά συνολικά έσοδα, ανάλογα με την κατηγορία ταξινόμησης του
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου.
49
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία - Επιμέτρηση (συνέχεια)
Μέθοδος πραγματικού επιτοκίου
Τα χρηματοοικονομικά μέσα σε αποσβεσμένο κόστος επιμετρούνται με την μέθοδο του πραγματικού
επιτοκίου. Η μέθοδος πραγματικού επιτοκίου είναι μία μέθοδος υπολογισμού του αποσβεσμένου
κόστους ενός χρεωστικού μέσου και της κατανομής των εσόδων από τόκους κατά τη διάρκεια της
σχετικής περιόδου. Το πραγματικό επιτόκιο είναι το επιτόκιο που
προεξοφλεί ακριβώς τις εκτιμώμενες
μελλοντικές ταμειακές εισπράξεις (συμπεριλαμβανομένων όλων των τελών και των μονάδων που
καταβλήθηκαν ή ελήφθησαν και που αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του πραγματικού επιτοκίου, του
κόστους συναλλαγής και άλλων προσαυξήσεων ή εκπτώσεων) μέσω της αναμενόμενης ζωής του
χρεογράφου, ή σε βραχύτερο χρονικό διάστημα, στην καθαρή λογιστική αξία κατά την
αρχική
αναγνώριση.
Τα έσοδα για χρεωστικά μέσα αναγνωρίζονται βάση του πραγματικού επιτοκίου εκτός από εκείνα τα
χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που κατατάσσονται στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων.
Μετοχικοί Τίτλοι
Το Συγκρότημα επιμετρά όλους τους μετοχικούς τίτλους στην εύλογη αξία. Όπου το Διοικητικό
Συμβούλιο
του Συγκροτήματος επέλεξε να παρουσιάζει τα κέρδη και ζημιές της εύλογης αξίας σε
μετοχικούς τίτλους
σε εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων, τότε κατά την παύση
αναγνώρισης της επένδυσης δεν υπάρχει μετέπειτα αναταξινόμηση των κερδών ή ζημιών εύλογης αξίας
στο λογαριασμό αποτελεσμάτων και οποιαδήποτε σχετικά υπόλοιπα αναταξινομούνται στα
συσσωρευμένα
κέρδη. Η πολιτική του Συγκροτήματος είναι να προσδιορίζει τους μετοχικούς τίτλους
σε εύλογη αξία μέσω των
λοιπών συνολικών εσόδων όταν αυτές οι επενδύσεις δεν κρατούνται για την
αποκλειστική δημιουργία επενδυτικών αποδόσεων. Μερίσματα από τέτοιες επενδύσεις
αναγνωρίζονται στο λογαριασμό αποτελεσμάτων ως άλλα έσοδα όταν καθοριστεί το δικαίωμα του
Συγκροτήματος να τα εισπράξει.
Οι αλλαγές στη εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων σε εύλογη αξία μέσω
των αποτελεσμάτων
ή σε εύλογη αξία μέσων των λοιπών συνολικών εσόδων αναγνωρίζονται στα άλλα
κέρδη/(
ζημιές) στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων,
αντίστοιχα.
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία - απομείωση - πρόβλεψη αναμενόμενης πιστωτικής ζημιάς
Το Συγκρότημα αξιολογεί σε μελλοντική βάση τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές για χρεόγραφα
(περιλαμβανομένων δανείων) που επιμετρούνται σε αποσβεσμένο κόστος και σε εύλογη αξία μέσω των
λοιπ
ών συνολικών εσόδων και με την έκθεση που προκύπτει από δανειακές δεσμεύσεις και συμβάσεις
χρηματο
οικονομικής εγγύησης. Το Συγκρότημα επιμετρά την αναμενόμενη πιστωτική ζημιά και
αναγνωρίζει μια πρόβλεψη σε κάθε ημερομηνία αναφοράς. Η αποτίμηση των αναμενόμενων
πιστωτικών ζημιών αντικατοπτρίζει: (
i) ένα αμερόληπτα καθορισμένο και σταθμισμένο βάσει
πιθανοτήτων ποσό που καθορίζεται από την αξιολόγηση μιας σειράς πιθανών εκβάσεων, (ii) τη
διαχρονική αξία του χρήματος και (
iii) λογικές και βάσιμες πληροφορίες οι οποίες είναι διαθέσιμες
κατά την ημερομηνία αναφοράς απαλλαγμένες από κόστη
που αφορούν γεγονότα του παρελθόντος,
τρέχουσες συνθήκες και προβλέψεις των μελλοντικών οικονομικών συνθηκών.
Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων μειώνεται μέσω της χρήσης ενός
λογαριασμού πρόβλεψης, και το πόσο της ζημιάς αναγνωρίζεται στην κατάσταση αποτελεσμάτων.
Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές αναγνωρίζονται και επιμετρούνται σύμφωνα με μία από τις δύο
προσεγγίσεις: τη γενική προσέγγιση ή την απλοποιημένη προσέγγιση.
50
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία - απομείωση - πρόβλεψη αναμενόμενης πιστωτικής ζημιάς
(συνέχεια)
Για εμπορικά εισπρακτέα, περιλαμβανομένων εμπορικών εισπρακτέων που περιλαμβάνουν ένα
σημαντικό σκέλος χρηματοδότησης και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία και απαιτήσεις από
μισθώσεις
, το Συγκρότημα εφαρμόζει την απλοποιημένη προσέγγιση που επιτρέπεται από το ΔΠΧΑ 9
‘Χρηματοοικονομικά μέσα
’, η οποία χρησιμοποιεί τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη
διάρκεια ζωής που πρέπει να αναγνωριστούν κατά την αρχική αναγνώριση των χρηματοοικονομικών
περιουσιακών στοιχείων.
Για όλα τα άλλα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που υπόκεινται σε απομείωση με βάση το
ΔΠΧΑ 9
‘Χρηματοοικονομικά μέσα’, το Συγκρότημα εφαρμόζει τη γενική προσέγγιση - το μοντέλο
απομ
είωσης τριών σταδίων. Το Συγκρότημα εφαρμόζει το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων, με
βάση τις αλλαγές στον πιστωτικό κίνδυνο από την αρχική αναγνώριση. Ένα χρηματοοικονομικό μέσο
που δεν είναι πιστωτικά απομειωμένο κατά την αρχική αναγνώριση, ταξινομείται στο Στάδιο 1.
Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων στο Στάδιο 1
αναγνωρίζονται σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που θα προκύψουν κατά τη
διάρκεια ζωής του μέσου, από πιθανά γεγονότα αθέτησης πληρωμής μέσα στους επόμενους 12 μήνες
ή μέχρι τη
λήξη της σύμβασης, εάν είναι πιο νωρίς (12-month ECL). Εάν το Συγκρότημα παρατηρήσει
σημαντική αύξηση στον πιστωτικό κίνδυνο από την αρχική αναγνώριση, το περιουσιακό στοιχείο
μεταφέρεται στο Στάδιο 2. Σε αυτό το στάδιο οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που θα προκύψουν
κατά τη διάρκεια ζωής του μέσου επιμετρούνται με βάση πιθανά γεγονότα αθέτησης πληρωμής κατά
τη διάρκεια της ζωής του μέσου, δηλαδή μέχρι τη λήξη
της σύμβασης, λαμβάνοντας υπόψη τις
αναμενόμενες προπληρωμές, εάν υπάρχουν (
Lifetime ECL). Εάν υπάρχουν αντικειμενικές ενδείξεις ότι
ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι πιστωτικά απομειωμένο, το περιουσιακό στοιχείο
μεταφέρεται στο Στάδιο 3 και οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές επιμετρούνται ως αναμενόμενες
πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη
διάρκεια ζωής (Lifetime ECL). Οι ορισμοί του Συγκροτήματος για τα
πιστωτικά απομειωμένα περιουσιακά στοιχεία, για αθέτηση πληρωμής και για το τι αποτελεί σημαντική
αύξηση πιστωτικού κινδύνου επεξηγούνται στη σημείωση
31, παράγραφος (1) (iii) ‘Πιστωτικός
Κίνδυνος’.
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία - Αναταξινόμηση
Τα χρηματοοικονομικά μέσα ανατα
ξινομούνται μόνο όταν το Συγκρότημα
τροποποιεί το
επιχειρηματικό μοντέλο για τη διαχείριση αυτών των περιουσιακών στοιχείων. Η αναταξινόμηση δεν
πραγματοποιείται αναδρομικά.
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία - Διαγραφή
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαγράφονται, πλήρως ή εν μέρει, όταν το Συγκρότημα
έχει εξαντλήσει όλες τις πρακτικές μεθόδους ανάκτησης και έχει αποφασίσει ότι δεν υπάρχει εύλογη
προσδοκία ανάκτησης. Η διαγραφή αντιπροσωπεύει ένα γεγονός παύσης αναγνώρισης. Το Συγκρότημα
μπορεί να διαγράψει χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που εξακολουθούν να υπόκεινται σε
δραστηρ
ιότητες επιβολής όταν το Συγκρότημα επιδιώκει την ανάκτηση συμβατικών οφειλών, ωστόσο
δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης.
51
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία - Τροποποίηση
Το Συγκρότημα μερικές φορές επαναδιαπραγματεύεται ή τροποποιεί τις συμβατικές ταμειακές ροές
των χρηματοοικονομικών πε
ριουσιακών στοιχείων. Το Συγκρότημα αξιολογεί κατά πόσο η
τροποποίηση των συμβατικών ταμειακών ροών είναι σημαντική, λαμβάνοντας υπόψη μεταξύ άλλων
τους ακόλουθους παράγοντες: οποιουσδήποτε νέους συμβατικούς όρους που επηρεάζουν σημαντικά
το προφίλ κινδύν
ου του περιουσιακού στοιχείου (π.χ. μερίδιο κέρδους ή απόδοση με βάση το μετοχικό
κεφάλαιο), σημαντική αλλαγή στο επιτόκιο, αλλαγή νομίσματος, νέα εξασφάλιση ή πιστωτική
ενίσχυση που επηρεάζει σημαντικά τον πιστωτικό κίνδυνο που συνδέεται με το περιουσιακό στοιχείο
ή σημαντική παράταση δανείου όταν ο οφειλέτης δεν έχει οικονομικές δυσκολίες.
Εάν οι τροποποιημένοι όροι διαφέρουν σημαντικά, τα δικαιώματα από τις ταμειακές ροές από το
αρχικό περιουσιακ
ό στοιχείο λήγουν και το Συγκρότημα διαγράφει το αρχικό χρηματοοικονομικό
περιουσιακό στοιχείο και αναγνωρίζει ένα νέο περιουσιακό στοιχείο σε εύλογη αξία. Η ημερομηνία
επαναδιαπραγμάτευσης θεωρείται ως η ημερομηνία αρχικής αναγνώρισης για σκοπούς υπολογισμού
μεταγενέστερης απομείωσης, συμπεριλαμβανομένου του προσδιορισμού κατά πόσο έχει συμβεί μια
σημαντική αναμενό
μενη πιστωτική ζημιά. Το Συγκρότημα επίσης αξιολογεί κατά πόσο ένα νέο δάνειο
ή χρεόγραφο πληρεί το κριτήριο της σημαντικής αναμενόμενης πιστωτικής ζημιάς. Οποιαδήποτε
διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του αρχικού περιουσιακού στοιχείου που διαγράφηκε και της
εύλογης αξίας του νέου σημαντικά τροποποιημένου περιουσιακού στοιχείου αναγνωρίζεται στο
λογαριασμό αποτελεσμάτων, εκτός εάν η ουσία της τροποποίησης αποδίδεται σε
κεφαλαιουχικές
συναλλαγές με τους ιδιοκτήτες.
Όταν η επαναδιαπραγμάτευση οφειλόταν σε οικονομικές δυσκολίες του αντισυμβαλλομένου και σε
αδυναμία εκτέλεσης των αρχικά σ
υμφωνημένων πληρωμών, το Συγκρότημα συγκρίνει τις αρχικές και
αναθεωρημένες αναμενόμενες ταμειακές ροές για να αξιολογήσει κατά πόσο οι κίνδυνοι και τα οφέλη
του περιουσιακού στοιχείου έχουν διαφοροποιηθεί σημαντικά ως αποτέλεσμα της συμβατικής
τροποποίησης. Εάν οι κίνδυνοι και τα οφέλη δεν αλλάξουν, το τροποποιημένο περιουσιακό στοιχείο
δεν διαφέρει
ουσιαστικά από το αρχικό περιουσιακό στοιχείο και η τροποποίηση δεν οδηγεί σε
διαγραφή. Το Συγκρότημα
υπολογίζει εκ νέου την ακαθάριστη λογιστική αξία προεξοφλώντας τις
τροποποιημένες συμβατικές ταμειακές ροές με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο και αναγνωρίζει το
κέρδος ή ζημία τροποποίησης στα αποτελέσματα.
Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις - κατηγορίες αποτίμησης
Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται αρχικά σε εύλογη αξία και ταξινομούνται
μετέπειτα στην κατηγορία αποσβεσμένου κόστους, εκτός από
:
x Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων - αυτή η ταξινόμηση ισχύει
για παράγωγα, χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις που κρατούνται για εμπορία (π.χ.
βραχυπρόθεσμες θέσεις σε τίτλους), ενδεχόμενες αντιπαροχές που αναγνωρίζονται από έναν
αγοραστή σε μια συνένωση εταιρειών και άλλες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις που
καθορίζονται ως τέτοιες κατά την αρχική αναγνώριση, και
x Χρηματοοικονομικές συμβάσεις εγγύησης και δανειακές δεσμεύσεις.
52
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)
Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών μέσων
Ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση συμψηφίζονται
και το καθαρό ποσό απεικονίζεται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, όταν υπάρχει επί του
παρόντος νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού των ποσών που αναγνωρίστηκαν και υπάρχει η
πρόθεση είτε διακανονισμού του καθαρού υπολοίπου, είτε είσπραξης του ποσού της απαίτησης με
ταυτόχρονη εξόφληση της
υποχρέωσης. Αυτό δεν συμβαίνει κατά κανόνα με κύριες συμφωνίες
συμψηφισμού, και τα σχετικά περιουσιακά στοιχεία και παθητικού παρουσιάζονται συνολικά στην
κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες
Η Εταιρεία λογίζει τις επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες σε κόστος μείον τυχόν απομείωση. Η αξία
των επενδύσεων στις θυγατρικές εταιρείες εξετάζεται όταν υπάρχουν ενδείξεις για απομείωση για να
ελέγχεται η πιθανότητα ύπαρξης πιθανής ζημιάς απομείωσης με βάση τις πρόνοιες του ΔΛΠ36
‘Aπομείωση Αξίας Περιουσιακών Στοιχείων’.
Επιπρόσθετα, σε περίπτωση που υπάρχει ένδειξη
αύξησης της αξίας της επένδυσης σε θυγατρικές εταιρείες για τις οποίες έχει αναγνωριστεί ζημιά
απομείωσης τα προηγούμενα έτη, η Εταιρεία έχει το δικαίωμα αύξησης της αξίας της επένδυσης μέχρι
το ποσό του αρχικού κόστους της επένδυσης σε θυγατρικές εταιρείες αν δεν είχε αναγνωριστεί καμία
ζημιά
απομείωσης.
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
Οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις περιλαμβάνουν όλες τις υποχρεώσεις των οποίων η προθεσμία
πληρωμής ή η περίοδος εξόφλησης υπερβαίνει τους δώδεκα μήνες από την ημερομηνία της κατάστασης
οικονομικής θέσης.
Προβλέψεις
Το Συγκρότημα αναγνωρίζει προβλέψεις για δικαστικές, ενδεχόμενες ή άλλες υποχρεώσεις για γεγονότα
που έχουν συμβεί
όταν υπάρχει παρούσα υποχρέωση και είναι πιθανό να υπάρξει εκροή πόρων ή
απώλεια οικονομικών ωφελημάτων του Συγκροτήματος για την ικανοποίηση των υποχρεώσεων και
είναι δυνατή η βάσιμη εκτίμηση των υποχρεώσεων αυτών.
Ανάλυση κατά τομέα
Για σκοπούς διεύθυνσης, το Συγκρότημα χωρίζεται σε τρεις κύριους λειτουργικούς τομείς:
οινοπνευματώδη ποτά, μη οινοπνευματώδη
ποτά και άλλα προϊόντα, και άλλες δραστηριότητες. Οι
τομείς αυτοί χωρίζονται με βάση την εσωτερική πληροφόρηση προς τον εκτελεστικό πρόεδρο, (στην
ιδιότητα του ως ανώτερο όργανο λήψης λειτουργικών αποφάσεων), ο οποίος λαμβάνει αποφάσεις ως
προς την διάθεση πόρων και αξιολογεί την απόδοση των αναφερόμενων τομέων.
53
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
3. Κύριες λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Ανάλυση κατά τομέα (συνέχεια)
Εισοδήματα και έξοδα κατά τομέα δραστηριότητας
Τα εισοδήματα χωρίζονται στους τομείς δραστηριότητας όπως περιγράφεται πιο πάνω. Τα έξοδα που
σχετίζονται άμεσα με κάποιο τομέα δραστηριότητας λογίζονται στον τομέα αυτό. Σε περίπτωση που τα
έξοδα δεν σχετίζονται άμεσα με κάποιο τομέα
, τότε κατανέμονται στους τομείς δραστηριότητας με
λογική βάση.
Ενεργητικό και υποχρεώσεις κατά τομέα δραστηριότητας
Τα υπόλοιπα ενεργητικού κατά τομέα περιλαμβάνουν όλα τα στοιχεία ενεργητικού που
χρησιμοποιούνται σε ένα τομέα και συγκεκριμένα τα μετρητά, τις επενδύσεις, τους χρεώστες, τα
αποθέματα και το μη κυκλοφορούν ενεργητικό. Όταν τα στοιχεία ενεργητικού χρησιμοποιούνται
άμεσα
σε κάποιο τομέα, τότε κατανέμονται στον τομέα αυτό. Σε περίπτωση που κάποιο στοιχείο ενεργητικού
χρησιμοποιείται σε περισσότερο από ένα τομέα τότε κατανέμεται στους τομείς αυτούς με λογική βάση.
Τα υπόλοιπα υποχρεώσεων κατά τομέα περιλαμβάνουν όλες τις υποχρεώσεις από εργασίες.
Εισοδήματα και χρεώσεις μεταξύ τομέων γίνονται με βάση τη συνήθη εμπορική πρακτική.
Το Συγκρότημα ετοιμάζει επίσης ανάλυση κατά γεωγραφικό τομέα ως ακολούθως:
(α) Ανάλυση των εισοδημάτων του Συγκροτήματος κατά γεωγραφικό τομέα με βάση τη γεωγραφική
τοποθεσία των πελατών:
(i) εισοδήματα που προέρχονται από πελάτες εσωτερικού και καταλογίζονται στη χώρα στην
οποία εδρεύει το Συγκρότημα,
(ii) εισοδήματα που προέρχονται από πελάτες
εξωτερικού και καταλογίζονται σε όλες τις ξένες
χώρες συνολικά.
(β) Ανάλυση του μη κυκλοφορούντος ενεργητικού του Συγκροτήματος κατά γεωγραφικό τομέα με βάση
τη γεωγραφική τοποθεσία του ενεργητικού:
(i) στην χώρα που εδρεύει το Συγκρότημα,
(ii) σε όλες τις ξένες χώρες συνολικά.
Συγκριτικές πληροφορίες
Όπου κρίνεται κατάλληλο, τα συγκριτικά
ποσά προσαρμόζονται για να συνάδουν με τις αλλαγές στην
παρουσίαση που ακολουθείται κατά το τρέχον έτος.
4. Σημαντικές κρίσεις και εκτιμήσεις
Κατά τη διαδικασία της εφαρμογής των λογιστικών πολιτικών του Συγκροτήματος, οι οποίες
περιγράφονται στη σημείωση 3, το Διοικητικό Συμβούλιο έκανε τις ακόλουθες κρίσεις και εκτιμήσεις
οι οποίες έχουν σημαντική επίδραση
στα ποσά που αναγνωρίσθηκαν στις οικονομικές καταστάσεις.
Κρίσεις
Ταξινόμηση των εξόδων πώλησης και εμπορίας έναντι εσόδων
Στο πλαίσιο των εμπορικών συμφωνιών με τους πελάτες, το Συγκρότημα καταβάλλει στους πελάτες
της, αμοιβή για διάφορες δραστηριότητες προώθησης και εμπορίας.
Με βάση τις αρχές του ΔΠΧΑ 15, το Συγκρότημα εξετάζει εάν οι υπηρεσίες που παρέχονται από τους
πελάτες είναι διακριτές (distinct) προκειμένου να
προσδιοριστεί η κατάλληλη λογιστική αντιμετώπιση.
Εάν οι υπηρεσίες αυτές δεν είναι διακριτές, το Συγκρότημα λογαριάζει την αμοιβή που καταβάλλεται
στον πελάτη ως μείωση του κύκλου εργασιών. Ως αποτέλεσμα της εφαρμογής του ΔΠΧΑ 15, το
συγκρότημα παρουσίασε μέρος των εξόδων προώθησης έναντι του κύκλου εργασιών. Περισσότερες
πληροφορίες παρέχονται στη σημείωση 3.
54
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
4. Σημαντικές κρίσεις και εκτιμήσεις (συνέχεια)
Κρίσεις (συνέχεια)
Ταξινόμηση των εξόδων πώλησης και εμπορίας έναντι εσόδων (συνέχεια)
Η εκτίμηση αν οι παρεχόμενες υπηρεσίες είναι διακριτές περιλαμβάνει κρίση. Οι υπηρεσίες θεωρούνται
επαρκώς διακριτές όταν το Συγκρότημα είναι σε θέση να αγοράσει τις ίδιες υπηρεσίες από τρίτους και
η πληρωμή
δεν θεωρείται ότι επηρεάζεται από την αρχική σχέση πωλητή-αγοραστή.
Εκτιμήσεις
Πρόβλεψη για απομείωση της αξίας των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
Το λογιστικό πρότυπο ΔΠΧΑ 9 ‘Χρηματοοικονομικά μέσα’ απαιτεί την αναγνώριση και επιμέτρηση
της απομείωσης των χρηματοοικονομικών στοιχείων με βάση τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές.
Οι σημαντικότερες κρίσεις και εκτιμήσεις
αναφορικά με τον χρόνο και την επιμέτρηση των
αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών είναι οι ακόλουθες:
x Λογιστικές διερμηνείες και παραδοχές που χρησιμοποιούνται στα μοντέλα επιμέτρησης των
αναμενόμενων πιστωτικών ζημίων τόσο σε συλλογική όσο και σε ατομική βάση.
x Πληρότητα και ακρίβεια των δεδομένων που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της
αναμενόμενης πιστωτικής
ζημιάς.
x Περισσότερες πληροφορίες για τα ποσά της πρόβλεψης για απομείωση της αξίας των
χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων βρίσκονται στις σημειώσεις 22, 31 (1) (iii) και 30
(iii) (β).
Προβλέψεις για πεπαλαιωμένα και βραδυκίνητα αποθέματα
Το Συγκρότημα εξετάζει επίσης κατά πόσο υπάρχουν αρνητικές ενδείξεις αναφορικά με την ικανότητα
πώλησης των προϊόντων. Οι ενδείξεις στις
οποίες βασίζεται η πρόβλεψη για τα πεπαλαιωμένα και
βραδυκίνητα αποθέματα είναι η προβλεπόμενη ποσότητα και τιμή πώλησης και χρησιμοποίησης των
αποθεμάτων στο εγγύς μέλλον και η ημερομηνία λήξης.
Το ποσό της πρόβλεψης καταχωρείται στα αποτελέσματα του έτους. Η αναθεώρηση της αξίας των
αποθεμάτων είναι συνεχής, και η μεθοδολογία και οι υποθέσεις για υπολογισμό της πρόβλεψης
απομείωσης της αξίας αποθεμάτων εξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και αναπροσαρμόζονται
ανάλογα.
Εκτίμηση εύλογης αξίας ακινήτων
Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα
προσδιορίζεται χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης. Το
Συγκρότημα ασκεί κρίση για την επιλογή διαφόρων μεθόδων αποτίμησης και κάνει υποθέσεις οι οποίες
βασίζονται κυρίως στην κατάσταση αγοράς λαμβανομένων υπόψη των φυσικών και νομικών
χαρακτηριστικών, των προοπτικών και των δυνατοτήτων των ακινήτων σε κάθε ημερομηνία της
κατάστασης οικονομικής θέσης. Η εύλογη αξία των ακινήτων
έχει υπολογιστεί με βάση την εύλογη
αξία ή την αξία αντικατάστασης των συγκεκριμένων περιουσιακών στοιχείων που κατέχονται και όπου
είναι δυνατόν χρησιμοποιήθηκαν ανεξάρτητοι επαγγελματίες εκτιμητές.
Η έξαρση του Κορωνοϊού COVID-19, ο οποίος κηρύχθηκε από τον Παγκόσμιο Οργανισμό Υγεί α ς ως
«Παγκόσμια Πανδημία» στις 11 Μαρτίου 2020, έχει επηρεάσει το μέτρο της βεβαιότητας που συνδέεται
με την διεξαγωγή εκτιμήσεων. Η εκτίμησή από τους ανεξάρτητους εκτιμητές έχει ετοιμαστεί στη βάση
της αβεβαιότητας εκτίμησης εύλογης αξίας, όπως αναφέρεται και στις καθοδηγητικές επεξηγήσεις του
εγκεκριμένου ινστιτούτου ανεξάρτητων εκτιμητών.
Για περισσότερες πληροφορίες για την εκτίμηση της εύλογης αξίας των ακινήτων αναφερθείτε στην
σημείωση 15.
55
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
5. Ανάλυση κατά τομέα
Το Συγκρότημα έχει τρεις βασικούς τομείς δραστηριότητας: οινοπνευματώδη ποτά, μη οινοπνευματώδη
ποτά και άλλα προϊόντα, και άλλες δραστηριότητες. Τα κύρια προϊόντα και επενδύσεις του Συγκροτήματος
είναι τα εξής: ζύθος, οίνοι, άλλα οινοπνευματώδη ποτά, νερό
, χυμοί, κονσερβοποιημένα προϊόντα και άλλα
προϊόντα και επενδύσεις. Οι δραστηριότητες αυτές διεξάγονται κυρίως στην Κύπρο και σε άλλες
Ευρωπαϊκές χώρες αλλά υπάρχουν δραστηριότητες και σε άλλους γεωγραφικούς χώρους.
Η ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας είναι:
Οι πωλήσεις που αναφέρονται πιο πάνω αφορούν αποκλειστικά πωλήσεις σε εξωτερικούς πελάτες και δεν
περιλαμβάνουν
οποιεσδήποτε ενδοτμηματικές πωλήσεις. Δεν υπάρχουν πελάτες το εισόδημα από τους
οποίους να ξεπερνά το 10% των συνολικών εισοδημάτων της Εταιρείας.
Προϊόντα και υπηρεσίες που περιλαμβάνονται στους βασικούς τομείς δραστηριότητας:
Τομείς
Προϊόντα και επενδύσεις
Οινοπνευματώδη ποτά
Ζύθος, οίνοι και άλλα οινοπνευματώδη ποτά
Μη οινοπνευματώδη ποτά και άλλα προϊόντα
Νερό, χυμοί και κονσερβοποιημένα προϊόντα
Άλλες δραστηριότητες
Επενδύσεις σε ακίνητα και μετοχές
Οινοπνευματώδη
ποτά
Μη
οινοπνευματώδη
ποτά και άλλα
προϊόντα
Άλλες
δραστηριότητες
Σύνολο
2021
2020
2021
2020
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
€000
€000
€000
€000
Πωλήσεις
29.561
23.467
21.890
17.972
-
-
51.451
41.439
Άλλα λειτουργικά έσοδα
276
68
508
128
260
259
1.044
455
29.837
23.535
22.398
18.100
260
259
52.495
41.894
Κέρδος από εργασίες
1.360
82
2.456
472
226
254
4.042
808
Έσοδα από επενδύσεις
-
-
-
-
1.074
654
1.074
654
Κέρδος/(ζημιά) από
επανεκτίμηση ακινήτων
για επένδυση
-
-
-
-
516
(527)
516
(527)
1.360
82
2.456
472
1.816
381
5.632
935
Έξοδα που δεν ανήκουν σε συγκεκριμένο τομέα:
Χρηματοδοτικά έξοδα, καθαρά
(91)
(114)
Κέρδος πριν τη φορολογία
5.541
821
Φορολογία έτους
(403)
(163)
Κέρδος μετά τη φορολογία
5.138
658
56
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
5. Ανάλυση κατά τομέα (συνέχεια)
Η ανάλυση κατά γεωγραφικό τομέα είναι:
Κύπρος
Άλλοι γεωγραφικοί
χώροι
Σύνολο
2021
2020
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
€000
€000
Πωλήσεις
49.630
39.994
1.821
1.445
51.451
41.439
Σύνολο μη κυκλοφορούντος
ενεργητικού
60.731
55.041
-
-
60.731
55.041
Τα στοιχεία πωλήσεων κατά γεωγραφικό τομέα αναλύονται με βάση τη γεωγραφική τοποθεσία των
πελατών.
Η ανάλυση κατά γεωγραφικό τομέα του μη κυκλοφορούντος ενεργητικού αναλύεται με βάση τη
γεωγραφική τοποθεσία του ενεργητικού.
6. Έσοδα από επενδύσεις
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Μερίσματα εισπρακτέα
1.074
654
1.436
672
1.074
654
1.436
672
7. Χρηματοδοτικά έξοδα, καθαρά
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
Έσοδα χρηματοδότησης
€000
€000
€000
€000
Τόκοι εισπρακτέοι:
Τόκοι από τραπεζικά υπόλοιπα και καταθέσεις
31
-
31
-
Τόκοι εισπρακτέοι από χρηματοδοτική
μίσθωση
87
84
87
84
118
84
118
84
Έξοδα χρηματοδότησης
Τόκοι πληρωτέοι:
Τόκοι σε δάνεια
149
104
149
104
Τόκοι σε τραπεζικές υπεραναλήψεις
4
-
4
-
Τόκοι πληρωτέοι σε μισθωτικές υποχρεώσεις
11
17
11
17
Άλλοι τόκοι
3
-
3
-
167
121
167
121
Δικαιώματα τραπεζών
44
73
42
73
Συναλλαγματικές διαφορές, καθαρές
(2)
4
(2)
-
209
198
207
194
Χρηματοδοτικά έξοδα, καθαρά
(91)
(114)
(89)
(110)
Το μέσο σταθμισμένο επιτόκιο κεφαλαιοποίησης για τα κεφάλαια που αντλήθηκαν είναι 2,44% ετησίως
(2020: 2,44%).
57
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
8. Κέρδος πριν τη φορολογία
Ενοποιημένα
Εταιρεία
Σημ.
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Το κέρδος πριν τη φορολογία προέκυψε:
Μετά την αφαίρεση:
Κόστους πωλήσεων αποθεμάτων
32.268
27.553
34.334
28.996
Αμοιβής μελών διοικητικού συμβουλίου
- Ως σύμβουλοι
30(i)
107
113
107
113
- Υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα
30(i)
537
431
537
431
Κόστους ανθρώπινου δυναμικού
11
12.633
10.876
12.075
10.382
Αμοιβής ελεγκτών για τον έλεγχο των
οικονομικών καταστάσεων
65
65
57
57
Αμοιβής ελεγκτών για φορολογικές υπηρεσίες
3
3
3
3
Ενοικίων μίσθωσης μηχανημάτων
9
4
9
4
Ζημιάς από πώληση/αχρήστευση στοιχείων παγίου
ενεργητικού
15
64
15
58
Αποσβέσεων και χρεολύσεων
13
2.132
2.361
2.066
2.318
Τόκων πληρωτέων
7
167
121
167
121
Πρόβλεψης για απομείωση της αξίας των
εμπορικών χρεωστών
22
123
123
123
123
Πρόβλεψη για πεπαλαιωμένα και βραδυκίνητα
αποθέματα
19
208
1.048
205
1.048
Μετά την πρόσθεση:
Μερισμάτων εισπρακτέων
6
1.074
654
1.436
672
Εσόδων χρηματοδότησης
7
118
84
118
84
Κέρδους από πώληση στοιχείων παγίου
ενεργητικού
12
9
12
9
Διαγραφή πρόβλεψης για πεπαλαιωμένα και
βραδυκίνητα αποθέματα
492
-
492
-
Κέρδους/(ζημιάς) από επανεκτίμηση ακινήτων για
επένδυση
15
516
(527)
(34)
(482)
58
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
9. Φορολογία
Το υπόλοιπο φορολογίας στις 31 Δεκεμβρίου αποτελείται από τα πιο κάτω:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Φόρος πληρωτέος
57
126
57
126
57
126
57
126
Η φορολογία έτους αποτελείται από τα πιο κάτω:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Εταιρικός φόρος
407
101
407
101
Κεφαλαιουχικός φόρος
26
15
26
15
Έκτακτη Αμυντική Εισφορά
9
-
9
-
Αναβαλλόμενη φορολογία
(39)
47
(186)
(11)
403
163
256
105
Η σχέση μεταξύ της φορολογικής επιβάρυνσης και του λογιστικού κέρδους εξηγείται πιο κάτω:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Λογιστικό κέρδος πριν τη φορολογία
5.541
821
4.806
542
Φορολογία έτους με βάση τους κανονικούς
συντελεστές στην Κύπρο
693
103
601
68
Φορολογικές επιδράσεις για:
Έξοδα που δεν εκπίπτουν
353
319
330
276
Εισοδήματα που δεν φορολογούνται
(586)
(247)
(524)
(243)
Ζημιές από μεταφορά/συμψηφισμός ζημιών
(53)
(74)
-
Κεφαλαιουχικός φόρος
26
15
26
15
Έκτακτη Αμυντική Εισφορά
9
-
9
-
Αναβαλλόμενη φορολογία
(39)
47
(186)
(11)
403
163
256
105
Η αναβαλλόμενη φορολογία όπως παρουσιάζεται στην κατάσταση οικονομικής θέσης αποτελείται από:
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις
Ενοποιημένα
Άλλες
αναβαλλόμενες
φορολογικές
απαιτήσεις
€000
Μεταφερόμενες
φορολογικές
ζημιές
€000
Σύνολο
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
12
162
174
Χρέωση στα αποτελέσματα του έτους
-
(62)
(62)
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
12
100
112
Χρέωση στα αποτελέσματα του έτους
(12)
(41)
(53)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
-
59
59
59
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
9. Φορολογία (συνέχεια)
Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις περιλαμβάνουν ποσό ύψους €41 χιλ. που αφορά μεταφερόμενες
φορολογικές ζημίες της Κυπριακής Εταιρείας Κονσερβοποιίας Λτδ. Το Συγκρότημα κατέληξε στο
συμπέρασμα ότι τα αναβαλλόμενα περιουσιακά στοιχεία θα είναι ανακτήσιμα χρησιμοποιώντας το
εκτιμώμενο μελλοντικό φορολογητέο εισόδημα με βάση τον προϋπολογισμό της θυγατρικής.
Οι ζημιές που μεταφέρονται είναι οι παρακάτω:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Ζημιές για φορολογικούς σκοπούς που μεταφέρονται
170
703
-
-
Στις πιο πάνω φορολογικές ζημιές υπολογίστηκε αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση.
Σύμφωνα με τις πρόνοιες του άρθρου 13 του Περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμου 118 (i)/02,
φορολογικές ζημιές των εταιρειών του Συγκροτήματος στην Κύπρο που δεν συμψηφίζονται με φορολογητέα
εισοδήματα άλλων εταιρειών του Συγκροτήματος στην Κύπρο, μεταφέρονται και συμψηφίζονται με
φορολογητέα εισοδήματα επόμενων ετών. Με βάση τροποποίηση στον Περί Φορολογίας του Εισοδήματος
Νόμο που
δημοσιεύτηκε στις 21 Δεκεμβρίου 2012, φορολογικές ζημιές που αφορούν τα έτη 2006 και μετά,
μπορούν να μεταφέρονται και να συμψηφίζονται με φορολογητέα κέρδη μόνο των πέντε επόμενων ετών.
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις
Ενοποιημένα
Χρηματοδοτική
εκμίσθωση
€000
Επιταχυνόμενες
φορολογικές
αποσβέσεις
€000
Επανεκτίμηση
ακινήτων
για επένδυση
€000
Σύνολο
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
321
528
2.702
3.551
(Πίστωση)/χρέωση στα αποτελέσματα
του έτους
(5)
(47)
37
(15)
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
316
481
2.739
3.536
(Πίστωση)/χρέωση στα αποτελέσματα
του έτους
(7)
(95)
10
(92)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
309
386
2.749
3.444
Εταιρεία
Χρηματοδοτική
εκμίσθωση
€000
Επιταχυνόμενες
φορολογικές
αποσβέσεις
€000
Επανεκτίμηση
ακινήτων
για επένδυση
€000
Σύνολο
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
321
528
510
1.359
(Πίστωση)/χρέωση στα αποτελέσματα
του έτους
(5)
(42)
36
(11)
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
316
486
546
1.348
Πίστωση στα αποτελέσματα του έτους
(7)
(92)
(87)
(186)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
309
394
459
1.162
Με βάση τις πρόνοιες των Περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμων, η Εταιρεία είναι δημόσια για σκοπούς
φόρου εισοδήματος.
Με βάση τον Περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμο του 118(i)/2002-2015, όπως εφαρμόζεται από την 1
Ιανουαρίου 2013, οι εταιρείες του Συγκροτήματος υπόκεινται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 12,5% στο
σύνολο των φορολογητέων κερδών τους.
Επιπρόσθετα, με βάση τον Περί Έκτακτης Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο του 2002 ο οποίος
έχει τεθεί σε ισχύ από 1 Ιανουαρίου 2003, οι εταιρείες του Συγκροτήματος υπόκεινται σε έκτακτη αμυντική
εισφορά σε κάποια από τα εισοδήματά τους.
60
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
9. Φορολογία (συνέχεια)
Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τόκοι εισπρακτέοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με
ποσοστό 30%. Σε τέτοιες περιπτώσεις οι τόκοι αυτοί εξαιρούνται από εταιρικό φόρο.
Σε ορισμένες περιπτώσεις μερίσματα από το εξωτερικό
μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με
συντελεστή 17%. Τέλος, 75% των εισπρακτέων ενοικίων υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με
συντελεστή 3%.
10. Κέρδος ανά μετοχή
Το κέρδος ανά μετοχή για το έτος υπολογίστηκε με βάση το καθαρό κέρδος των μετόχων του
Συγκροτήματος που ανήλθε σε €5.138 χιλ. (2020: κέρδος €658 χιλ.) και τον μεσοσταθμικό αριθμό
των
εκδομένων μετοχών της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2021 που ήταν 42.181.923 (2020: 42.181.923
μετοχές) (σημ. 24).
11. Κόστος ανθρώπινου δυναμικού
Το κόστος του ανθρώπινου δυναμικού που απασχολείται από το Συγκρότημα και την Εταιρεία
συμπεριλαμβανομένης της αμοιβής μελών διοικητικού συμβουλίου υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα,
αναλύεται πιο κάτω:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Μισθοί
11.143
9.565
10.673
9.149
Εργοδοτικές εισφορές
2.027
1.742
1.939
1.664
13.170
11.307
12.612
10.813
Οι εργοδοτικές εισφορές συμπεριλαμβάνουν τις εισφο
ρές στο ταμείο προνοίας (σημ. 12).
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
Μέσος αριθμός προσωπικού
418
397
396
377
Το Συγκρότημα λόγω εποχικότητας απασχολεί έκτακτο προσωπικό ανάλογα με τις ανάγκες του.
Κατά την διάρκεια του έτους 2020, το ανθρώπινο δυναμικό του Συγκροτήματος και της Εταιρείας έλαβε
€982 χιλ. και €957 χιλ. αντίστοιχα ως κρατική επιχορήγηση στα πλαίσια του Ειδικού Σχεδίου Μερικής
Αναστολής των Εργασιών της Επιχείρησης το οποίο εφαρμόστηκε ως αποτέλεσμα
των μέτρων στήριξης
της οικονομίας για αντιμετώπιση των επιπτώσεων του Κορωνοϊού Covid-19 όσον αφορά τους
εργαζομένους και τις επιχειρήσεις.
61
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
12. Ταμεί ο προνοίας και συντάξεων
Τα πολυεπιχειρησιακά Ταμεία Προνοίας στα οποία το Συγκρότημα μετέχει ως Χρηματοδοτούσα
Επιχείρηση είναι εγκεκριμένα σχέδια καθορισμένης συνεισφοράς, λειτουργούν ανεξάρτητα και
υποβάλλουν τις δικές του οικονομικές καταστάσεις. Τα μέλη του προσωπικού δικαιούνται πληρωμή
ορισμένων ωφελημάτων όταν αφυπηρετήσουν ή τερματίσουν πρόωρα τις υπηρεσίες τους. Οι
συνεισφορές του Συγκροτήματος για το έτος 2021 ανέρχονται στις
€424 χιλ. (2020: €369 χιλ.) και για
την Εταιρεία ανέρχονται στις €406 χιλ. (2020: €353 χιλ.).
Κατά το 2021, το Συγκρότημα λειτουργεί ταμείο συντάξεων για 1 μέλος (2020: 2 μέλη). Οι πληρωμές
των συντάξεων που χρεώθηκαν στα άλλα λειτουργικά έξοδα στα αποτελέσματα κατά το 2021 ήταν για
το Συγκρότημα €9 χιλ. (2020: €11 χιλ.) και για την Εταιρεία €9 χιλ. (2020: €11 χιλ.).
13. Αποσβέσεις και χρεολύσεις
Οι αποσβέσεις και χρεολύσεις εμπραγμάτων, άυλων και δικαιωμάτων χρήσης περιουσιακών στοιχείων
που περιλαμβάνονται στις διάφορες κατηγορίες λειτουργικών εξόδων αναλύονται πιο κάτω:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Κατηγορία λειτουργικών εξόδων:
Κόστος πωλήσεων
1.268
1.337
1.222
1.314
Έξοδα πωλήσεων και διανομής
655
795
655
795
Έξοδα διαχείρισης
209
229
189
209
2.132
2.361
2.066
2.318
14. Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία
Ενοποιημένα
Γήπεδα
&
κτίρια
€000
Μηχανήματα,
εγκαταστάσεις &
εξοπλισμός
€000
Σύνολο
€000
Κόστος
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
17.608
65.876
83.484
Προσθήκες
825
713
1.538
Πωλήσεις και αχρηστεύσεις
-
(478)
(478)
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
18.433
66.111
84.544
Προσθήκες
3.204
2.214
5.418
Πωλήσεις και αχρηστεύσεις
-
(595)
(595)
Μεταφορά στα αποθέματα (iv)
-
(272)
(272)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
21.637
67.458
89.095
Συσσωρευμένες αποσβέσεις και απομειώσεις
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
10.016
56.655
66.671
Πωλήσεις και αχρηστεύσεις
-
(419)
(419)
Αποσβέσεις έτους
319
1.697
2.016
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
10.335
57.933
68.268
Πωλήσεις και αχρηστεύσεις
-
(501)
(501)
Μεταφορά στα αποθέματα (iv)
-
(87)
(87)
Αποσβέσεις έτους
289
1.674
1.963
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
10.624
59.019
69.643
Καθαρή λογιστική αξία
31 Δεκεμβρίου 2021
11.013
8.439
19.452
31 Δεκεμβρίου 2020
8.098
8.178
16.276
62
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
14. Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)
Εταιρεία
Γήπεδα
& κτίρια
€000
Μηχανήματα,
εγκαταστάσεις &
εξοπλισμός
€000
Σύνολο
€000
Κόστος
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
15.372
58.147
73.519
Προσθήκες
825
565
1.390
Πωλήσεις και αχρηστεύσεις
-
(438)
(438)
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
16.197
58.274
74.471
Προσθήκες
3.204
2.193
5.397
Πωλήσεις και αχρηστεύσεις
-
(589)
(589)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
19.401
59.878
79.279
Συσσωρευμένες αποσβέσεις και απομειώσεις
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
7.869
49.339
57.208
Πωλήσεις και αχρηστεύσεις
-
(379)
(379)
Αποσβέσεις έτους
295
1.678
1.973
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
8.164
50.638
58.802
Πωλήσεις και αχρηστεύσεις
-
(501)
(501)
Αποσβέσεις έτους
269
1.628
1.897
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
8.433
51.765
60.198
Καθαρή λογιστική αξία
31 Δεκεμβρίου 2021
10.968
8.113
19.081
31 Δεκεμβρίου 2020
8.033
7.636
15.669
(i) Η ακίνητη περιουσία του Συγκροτήματος είναι υποθηκευμένη για ποσό ύψους €22.952 χιλ. (2020:
€22.252 χιλ.), εκ των οποίων €15.550 χιλ. (2020: €14.850 χιλ.) αφορούν ακίνητη περιουσία της
Εταιρείας για την εξασφάλιση τραπεζικών διευκολύνσεων προς όφελος του Συγκροτήματος. Η
Εταιρεία και κατ’ επέκταση το Συγκρότημα, έχει σταθερή επιβάρυνση ύψους €3.000 χιλ. πάνω
σε
μηχανήματα και εξοπλισμό προς εξασφάλιση γενικών τραπεζικών διευκολύνσεων (2020: €2.000
χιλ.).
(ii) Η κατηγορία γήπεδα και κτίρια περιλαμβάνει γήπεδα αξίας €4.733 χιλ. (2020: €4.426 χιλ.) για το
Συγκρότημα και €4.672 χιλ. (2020: €4.365 χιλ.) για την Εταιρεία τα οποία δεν αποσβένονται. Η
κατηγορία μηχανήματα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός περιλαμβάνει στοιχεία ενεργητικού
κόστους €42.229 χιλ. (2020: €41.915 χιλ.) για το Συγκρότημα και €35.669 χιλ. (2020: €35.304 χιλ.)
για
την Εταιρεία που έχουν αποσβεσθεί πλήρως.
(iii) Το κόστος των γηπέδων και κτιρίων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας περιλαμβάνει έργα υπό
εκτέλεση ύψους €556 χιλ. (2020: €193 χιλ.).
(iv) Κατά τη διάρκεια του έτους 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος αποφάσισε την
μεταφορά αναλώσιμων υλικών από τα εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία στα αποθέματα του
Συγκροτήματος.
63
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
15. Ακίνητα για επένδυση
Ενοποιημένα
Εταιρεία
€000
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
26.140
12.220
Ζημιά από επανεκτίμηση έτους
(527)
(482)
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
25.613
11.738
Προσθήκες (i)
209
-
Κέρδος/(ζημιά) από επανεκτίμηση έτους
516
(34)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
26.338
11.704
(i) Κατά τη διάρκεια του έτους 2021, το Συγκρότημα προχώρησε σε έξοδα που αφορούν διαδικασίες
διαχωρισμού οικοπέδων τα οποία αποτελούν μέρος των ακινήτων για επένδυση του Συγκροτήματος.
Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στα ακίνητα για επένδυση επανεκτιμήθηκαν από ανεξάρτητους
επαγγελματίες εκτιμητές στις 31 Δεκεμβρίου 2021 με τη Συγκριτική Μέθοδο Εκτίμησης, με βάση τα
υφιστάμενα συγκριτικά δεδομένα και λαμβανομένων υπόψη των φυσικών και νομικών
χαρακτηριστικών, των προοπτικών και των δυνατοτήτων των υπό εξέταση ακινήτων, καθώς και των
τάσεων της κτηματαγοράς και της
οικονομίας καθώς επίσης και με τη μέθοδο κεφαλαιοποίησης του
εισοδήματος.
Το κέρδος ύψους €516 χιλ. για το Συγκρότημα (2020: ζημιά €527 χιλ.) και η ζημιά ύψους €34 χιλ. για
την Εταιρεία (2020: ζημιά €482 χιλ.) από την επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση περιλαμβάνεται στα
αποτελέσματα του έτους.
Το Συγκρότημα και η Εταιρεία χρησιμοποιούν τις εξής μεθόδους και δεδομένα για την επανεκτίμηση
των ακινήτων για επένδυση:
Ενοποιημένα
Περιγραφή
Εύλογη
αξία
€000
Μέθοδος
εύλογης αξίας
Μη-
παρατηρήσιμα
δεδομένα
Εύρος μη
παρατηρήσιμων
δεδομένων
(σταθμισμένος
μέσος όρος)
Σχέση μη
παρατηρήσιμων
δεδομένων με εύλογη
αξία
Γη και
κτίρια
–
Περιοχή
Λεμεσού
(31
Δεκεμβρίου
2021
)
26.338
Προσέγγιση
σύγκρισης
πωλήσεων
Τιμή ανά
τετραγωνικό
μέτρο
Γη: 75-1.0
55
(236)
Κτίρια: -
Όσο ψηλότερη είναι η
τιμή ανά τετραγωνικό
μέτρο, τόσο
μεγαλύτερη είναι και η
εύλογη αξία
Κεφαλαιοποίηση
του εισοδήματος
Ποσοστό απόδοσης
και ποσοστό
προεξοφλημένου
επιτοκίου
Ποσοστό
απόδοσης: 6%
Ποσοστό
προεξοφλημένου
επιτοκίου: 7%
Όσο ψηλότερο είναι το
ποσοστό απόδοσης και
όσο χαμηλότερο είναι
το ποσοστό
προεξοφλημένου
επιτοκίου, τόσο
μεγαλύτερη είναι και η
εύλογη αξία
Γη και
κτίρια
–
Περιοχή
Λεμεσού
(31
Δεκεμβρίου
2020
)
25.613
Προσέγγιση
σύγκρισης
πωλήσεων
Τιμή ανά
τετραγωνικό
μέτρο
Γη: 75-1.
067
(238)
Κτίρια: -
Όσο ψηλότερη είναι η
τιμή ανά τετραγωνικό
μέτρο, τόσο
μεγαλύτερη είναι και η
εύλογη αξία
Κεφαλαιοποίηση
του εισοδήματος
Ποσοστό απόδοσης
και ποσοστό
προεξοφλημένου
επιτοκίου
Ποσοστό
απόδοσης
: 6%
Ποσοστό
προεξοφλημένου
επιτοκίου
: 7%
Όσο ψηλότερο είναι το
ποσοστό απόδοσης και
όσο χαμηλότερο είναι
το ποσοστό
προεξοφλημένου
επιτοκίου, τόσο
μεγαλύτερη είναι και η
εύλογη αξία
64
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
15. Ακίνητα για επένδυση (συνέχεια)
Εταιρεία
Περιγραφή
Εύλογη
αξία
€000
Μέθοδος
εύλογης αξίας
Μη-
παρατηρήσιμα
δεδομένα
Εύρος μη
παρατηρήσιμων
δεδομένων
(σταθμισμένος
μέσος όρος)
Σχέση μη
παρατηρήσιμων
δεδομένων με εύλογη
αξία
Γη και
κτίρια
–
Περιοχή
Λεμεσού
(31
Δεκεμβρίου
2021
)
11.704
Προσέγγιση
σύγκρισης
πωλήσεων
Τιμή ανά
τετραγωνικό
μέτρο
Γη: 135-1.0
55
(370)
Κτίρια: -
Όσο ψηλότερη είναι η
τιμή ανά τετραγωνικό
μέτρο, τόσο
μεγαλύτερη είναι και η
εύλογη αξία
Κεφαλαιοποίηση
του εισοδήματος
Ποσοστό
απόδοσης και
ποσοστό
προεξοφλημένου
επιτοκίου
Ποσοστό
απόδοσης: 6%
Ποσοστό
προεξοφλημένου
επιτοκίου: 7%
Όσο ψηλότερο είναι το
ποσοστό απόδοσης και
όσο χαμηλότερο είναι
το ποσοστό
προεξοφλημένου
επιτοκίου, τόσο
μεγαλύτερη είναι και η
εύλογη αξία
Γη και
κτίρια
–
Περιοχή
Λεμεσού
(31
Δεκεμβρίου
2020
)
1
1.
738
Προσέγγιση
σύγκρισης
πωλήσεων
Τιμή ανά
τετραγωνικό
μέτρο
Γη: 135-1.067
(375)
Κτίρια: -
Όσο ψηλότερη είναι η
τιμή ανά τετραγωνικό
μέτρο, τόσο
μεγαλύτερη είναι και η
εύλογη αξία
Κεφαλαιοποίηση
του εισοδήματος
Ποσοστό
απόδοσης και
ποσοστό
προεξοφλημένου
επιτοκίου
Ποσοστό
απόδοσης
: 6%
Ποσοστό
προεξοφλημένου
επιτοκίου
: 7%
Όσο ψηλότερο είναι το
ποσοστό απόδοσης και
όσο χαμηλότερο είναι
το ποσοστό
προεξοφλημένου
επιτοκίου,
τόσο
μεγαλύτερη είναι και η
εύλογη αξία
Ακίνητα για επένδυση του Συγκροτήματος είναι υποθηκευμένα για ποσό ύψους €21.755 χιλ. (2020:
€21.755 χιλ.), εκ των οποίων €4.421 χιλ. (2020: €4.421 χιλ.) αφορούν ακίνητα για επένδυση της Εταιρείας,
για εξασφάλιση τραπεζικών διευκολύνσεων προς όφελος της Εταιρείας.
Λεπτομέρειες των ακινήτων για επένδυση του Συγκροτήματος και πληροφορίες σχετικά με την ιεραρχία
της εύλογης αξίας έχουν ως
εξής:
Επίπεδο 1
Επίπεδο 2
Επίπεδο 3
Σύνολο
2021
€000
€000
€000
€000
Ακίνητα για επένδυση
-
-
26.338
26.338
Επίπεδο 1
Επίπεδο 2
Επίπεδο 3
Σύνολο
2020
€000
€000
€000
€000
Ακίνητα για επένδυση
-
-
25.613
25.613
65
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
16. Άυλα περιουσιακά στοιχεία
Ενοποιημένα
Λογισμικά
προγράμματα
€000
Κόστος
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
2.028
Προσθήκες έτους
25
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
2.053
Προσθήκες έτους
3
Πωλήσεις και αχρηστεύσεις
(47)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
2.009
Χρεολύσεις
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
1.953
Χρεολύσεις έτους
41
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
1.994
Χρεολύσεις έτους
26
Πωλήσεις και αχρηστεύσεις
(47)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
1.973
Καθαρή λογιστική αξία
31 Δεκεμβρίου 2021
36
31 Δεκεμβρίου 2020
59
Εταιρεία
Λογισμικά
προγράμματα
€000
Κόστος
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
1.988
Προσθήκες έτους
25
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
2.013
Προσθήκες έτους
3
Πωλήσεις και αχρηστεύσεις
(47)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
1.969
Χρεολύσεις
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
1.940
Χρεολύσεις έτους
41
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
1.981
Χρεολύσεις έτους
26
Πωλήσεις και αχρηστεύσεις
(47)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
1.960
Καθαρή λογιστική αξία
31 Δεκεμβρίου 2021
9
31 Δεκεμβρίου 2020
32
Η κατηγορία λογισμικά προγράμματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, περιλαμβάνει στοιχεία
ενεργητικού κόστους €1.981 χιλ. (2020: €2.014 χιλ.) και €1.968 χιλ. (2020: €2.001 χιλ.) αντίστοιχα που
έχουν χρεολυθεί πλήρως.
66
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
17. Επενδύσεις που κατέχονται στην εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων
Ενοποιημένα
Εταιρεία
€000
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
10.561
10.561
Κέρδος από επανεκτίμηση
226
226
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
10.787
10.787
Κέρδος από επανεκτίμηση
1.972
1.972
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
12.759
12.759
Οι επενδύσεις που κατέχονται στην εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων κατέχονται από το
Συγκρότημα και την Εταιρεία ως μακροχρόνιες στρατηγικές επενδύσεις και δεν αναμένεται να
πωληθούν βραχυπρόθεσμα ή μεσοπρόθεσμα. Κατά συνέπεια, σύμφωνα με τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 9,
το Συγκρότημα και η Εταιρεία επέλεξε να παρουσιάσει τις αλλαγές στην εύλογη
αξία μέσω των λοιπών
συνολικών εσόδων.
Επενδύσεις με εύλογη αξία €12.756 χιλ. στις 31 Δεκεμβρίου 2021 (2020: €10.784 χιλ.) είναι εισηγμένες
στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Επενδύσεις με εύλογη αξία €12.562 χιλ. στις 31 Δεκεμβρίου 2021
(2020: €10.612 χιλ.) έχουν εκχωρηθεί για την εξασφάλιση τραπεζικών διευκολύνσεων της Εταιρείας και
κατ’ επέκταση του Συγκροτήματος.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το καθαρό κέρδος από
επανεκτίμηση των επενδύσεων που κατέχονται στην
εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων ανέρχεται σε €1.972 χιλ. (2020: κέρδος ύψους €226 χιλ.).
Κέρδος ύψους €10 χιλ. (2020: ζημιά ύψους €8 χιλ.) αφορά μετοχές της Ελληνικής Τράπεζας Δημόσιας
Εταιρείας Λτδ και κέρδος ύψους €1.962 χιλ. (2020: κέρδος ύψους €234 χιλ.) αφορά μετοχές της
Τσιμεντοποιίας Βασιλικού Δημόσιας Εταιρείας Λτδ. Το καθαρό κέρδος
από επανεκτίμηση
καταχωρήθηκε στο αποθεματικό επανεκτίμησης επενδύσεων που κατέχονται στην εύλογη αξία μέσω
λοιπών συνολικών εσόδων.
Κατά τη διάρκεια του έτους η Εταιρεία και κατ’ επέκταση το Συγκρότημα εισέπραξε μερίσματα ύψους
€1.074 χιλ. από την Τσιμεντοποιία Βασιλικού Δημόσια Εταιρεία Λτδ (2020: €654 χιλ.).
Οι πιο πάνω επενδύσεις δίνουν τη δυνατότητα στο
Συγκρότημα να αποκομίσει έσοδα από μερίσματα
και κεφαλαιουχικά κέρδη. Δεν υπάρχει προκαθορισμένη ημερομηνία λήξης στις επενδύσεις ούτε
δικαίωμα είσπραξης τόκου. Για εμπορεύσιμες μετοχές η εύλογη αξία καθορίζεται σύμφωνα με τις
επίσημες τιμές προσφοράς του Χρηματιστηρίου. Για άλλες επενδύσεις, η εύλογη αξία υπολογίζεται
σύμφωνα με τις τρέχουσες τιμές αγοράς παρόμοιων τίτλων ή
σύμφωνα με την προεξόφληση των
ταμειακών ροών. Για μετοχές όπου η εύλογη αξία δεν μπορεί να υπολογιστεί με αξιοπιστία,
αναγνωρίζεται σε κόστος μείον οποιαδήποτε απομείωση στην αξία.
67
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
18. Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες
Οι επενδύσεις της Εταιρείας σε άλλες εταιρείες του Συγκροτήματος έχουν ως εξής:
2021
2020
€000
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου
3.906
3.906
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου
3.906
3.906
Οι θυγατρικές εταιρείες στις 31 Δεκεμβρίου 2021 είναι:
Εταιρεία
Κύριες δραστηριότητες
Xώρα
εγγραφής
Ποσοστό συμμετοχής
΄Αμεσο
΄Εμμεσο
Κυπριακή Εταιρεία
Κονσερβοποιίας Λτδ
Παραγωγή χυμών και εγκυτίωση
φρούτων και λαχανικών
Κύπρος
100%
-
Εταιρεία Φυτειών Εσπεριδοειδών
Λεμεσού Λτδ
Κατοχή ακινήτων για επένδυση
Κύπρος
100%
-
KEO (UK) Ltd
Αδρανής
Ην.
Βασίλειο
100%
-
Laona (Arsos Winery) Ltd
Κατοχή ακινήτων
Κύπρος
96,8%
-
Sun Island Canning Ltd
Κατοχή ακινήτων
Κύπρος
100%
-
Etien Wines Spirits & Tobacco
Ltd
Επενδυτικές δραστηριότητες
Κύπρος
100%
-
Thomas Bottomley & Sons Ltd
Αδρανής
Κύπρος
-
100%
Uniliquor Distributors Ltd
Αδρανής
Κύπρος
-
100%
FS Agencies Ltd
Αδρανής
Κύπρος
-
100%
A-B Distributions Ltd
Αδρανής
Κύπρος
100%
-
ΚΕΟ (Distribution) Ltd
Υπηρεσίες διανομής σε εταιρείες του
Συγκροτήματος
Κύπρος
100%
-
KEO (Mallia Winery) Ltd
Αδρανής
Κύπρος
100%
-
Κατά τη διάρκεια του έτους 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο προχώρησε στη διάλυση των θυγατρικών
εταιρειών, ΚΕΟ Ελλάς Α.Ε. και ΚΕΟ Ζύθος Α.Ε.. Οι εταιρείες ήταν αδρανής κατά την διάρκεια των
ετών 2020 και 2021 και η αξία επένδυσης στις εταιρείες ήταν πλήρως απομειωμένη στις 31 Δεκεμβρίου
2020 μέχρι και την ημερομηνία διάλυσης
των εταιρειών.
19. Αποθέματα
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Προϊόντα για πώληση
3.188
3.018
3.199
3.066
Ημιτελή προϊόντα
5.371
5.839
5.136
5.573
Υλικά
5.307
5.447
4.420
4.450
13.866
14.304
12.755
13.089
68
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
19. Αποθέματα (συνέχεια)
Το κόστος πωλήσεων ύψους €32.268 χιλ. (2020: €27.553 χιλ.) για το Συγκρότημα και €34.334 χιλ.
(2020: €28.996 χιλ.) για την Εταιρεία αντιπροσωπεύει το κόστος των αποθεμάτων που έχουν πωληθεί.
Στο κόστος πωλήσεων στα αποτελέσματα του έτους του
Συγκροτήματος περιλαμβάνεται συνολική
πρόβλεψη ύψους €208 χιλ. (2020: €1.048 χιλ.) καθώς και διαγραφή πρόβλεψης που αναγνωρίστηκε τα
προηγούμενα έτη ύψους €492 χιλ. (2020: μηδέν). Στο κόστος πωλήσεων στα αποτελέσματα έτους της
Εταιρείας περιλαμβάνεται συνολική πρόβλεψη ύψους €205 χιλ. (2020: €1.048 χιλ.) καθώς και διαγραφή
πρόβλεψης που αναγνωρίστηκε τα προηγούμενα έτη ύψους €492 χιλ. (2020: μηδέν).
20. Απαιτήσεις από χρηματοδοτική μίσθωση
Ελάχιστα μισθώματα
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Ποσά εισπρακτέα από μισθωτήρια
συμβόλαια
Έτος 1
53
38
53
38
Έτος 2
77
75
77
75
Έτος 3
79
76
79
76
Έτος 4
81
79
81
79
Έτος 5
83
81
83
81
Μετά το έτος 5
3.902
3.808
3.902
3.808
Μη προεξοφλημένα μισθώματα
4.275
4.157
4.275
4.157
Μείον: μη δεδουλευμένα
χρηματοοικονομικά έσοδα
(2.735)
(2.668)
(2.735)
(2.668)
Καθαρή επένδυση στην μίσθωση
1.540
1.489
1.540
1.489
Μη προεξοφλημένα μισθώματα τα
οποία αναλύονται ως εξής:
Ανακτήσιμα μετά από 12 μήνες
4.222
4.119
4.222
4.119
Ανακτήσιμα εντός 12 μηνών
53
38
53
38
4.275
4.157
4.275
4.157
Καθαρή επένδυση στην μίσθωση η
οποία αναλύεται ως εξής:
Ανακτήσιμη μετά από 12 μήνες
1.487
1.451
1.487
1.451
Ανακτήσιμη εντός 12 μηνών
53
38
53
38
1.540
1.489
1.540
1.489
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου
1.489
1.443
1.489
1.443
Ζημία από τροποποίηση μίσθωσης
(29)
-
(29)
-
Εισπράξεις από μισθωτήρια συμβόλαια
(7)
(38)
(7)
(38)
Αναγνώριση τόκων
87
84
87
84
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου
1.540
1.489
1.540
1.489
69
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
20. Απαιτήσεις από χρηματοδοτική μίσθωση (Συνέχεια)
Τα περιουσιακά στοιχεία στα οποία το Συγκρότημα και η Εταιρεία είναι εκμισθωτής περιλαμβάνουν γη
και κτίρια. Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος και της Εταιρείας προσδιόρισε ότι τα
περιουσιακά στοιχεία της γης συνιστούν λειτουργική μίσθωση (σημ. 33) καθώς τα περιουσιακά στοιχεία
των κτιρίων συνιστούν χρηματοδοτική μίσθωση.
Η μέση διάρκεια των χρηματοδοτικών μισθώσεων
είναι 35 έτη. Ο μισθωτής δεν έχει το δικαίωμα
αγοράς των περιουσιακών στοιχείων στην λήξη της μισθωτικής περιόδου.
Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν είναι εκτεθειμένο σε συναλλαγματικό κίνδυνο, από μισθωτήρια
συμβόλαια γιατί, όλα τα μισθωτήρια συμβόλαια έχουν συναφθεί σε Ευρώ.
Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει τα ποσά τα οποία περιλαμβάνονται
στον λογαριασμό
αποτελεσμάτων.
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Χρηματοοικονομικά έσοδα από την μίσθωση
87
84
87
84
Οι χρηματοδοτικές μισθώσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας δεν περιλαμβάνουν κυμαινόμενα
μισθώματα.
Το μέσο πραγματικό επιτόκιο είναι περίπου 5,86 % ετησίως.
21. Δικαιώματα χρήσης περιουσιακών στοιχείων
Ενοποιημένα
Γή &
κτίρια
Μηχανήματα,
εγκαταστάσεις
& εξοπλισμός
Σύνολο
€000
€000
€000
Κόστος
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
1.640
928
2.568
Προσθήκες
-
-
-
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
1.640
928
2.568
Τερματισμός μισθωτηρίου συμβολαίου
(998)
(928)
(1.926)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
642
-
642
Συσσωρευμένες αποσβέσεις και απομειώσεις
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
753
768
1.521
Αποσβέσεις έτους
211
93
304
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
964
861
1.825
Αποσβέσεις έτους
76
67
143
Τερματισμός μισθωτηρίου συμβολαίου
(998)
(928)
(1.926)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
42
-
42
Καθαρή λογιστική αξία
31 Δεκεμβρίου 2021
600
-
600
31 Δεκεμβρίου 2020
676
67
743
70
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
21. Δικαιώματα χρήσης περιουσιακών στοιχείων (Συνέχεια)
Εταιρεία
Γή &
κτίρια
Μηχανήματα,
εγκαταστάσεις
& εξοπλισμός
Σύνολο
€000
€000
€000
Κόστος
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
1.640
928
2.568
Προσθήκες
-
-
-
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
1.640
928
2.568
Τερματισμός μισθωτηρίου συμβολαίου
(998)
(928)
(1.926)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
642
-
642
Συσσωρευμένες αποσβέσεις και απομειώσεις
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
753
768
1.521
Αποσβέσεις έτους
211
93
304
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
964
861
1.825
Αποσβέσεις έτους
76
67
143
Τερματισμός μισθωτηρίου συμβολαίου
(998)
(928)
(1.926)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
42
-
42
Καθαρή λογιστική αξία
31 Δεκεμβρίου 2021
600
-
600
31 Δεκεμβρίου 2020
676
67
743
Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν έχουν δικαιώματα αγοράς για οποιοδήποτε από τα περιουσιακά
στοιχεία στην λήξη της σύμβασης.
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Ποσά αναγνωρισμένα στα αποτελέσματα
Έξοδα αποσβέσεων από δικαιώματα
χρήσης
143
304
143
304
Έξοδα τόκων από μισθώσεις
11
17
11
17
Έξοδα βραχυπρόθεσμων μισθώσεων
214
126
174
43
71
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
21. Δικαιώματα χρήσης περιουσιακών στοιχείων (Συνέχεια)
Τα μισθωτήρια συμβόλαια στα οποία το Συγκρότημα και η Εταιρεία είναι οι μισθωτές δεν
περιλαμβάνουν κυμαινόμενες καταβολές.
Το Συγκρότημα και η Εταιρεία μισθώνουν γη για την οποία υπάρχει δικαίωμα
παράτασης στην χρονική
περίοδο για 33 έτη. Το δικαίωμα παράτασης 33 ετών για την συγκεκριμένη μίσθωση περιλαμβάνεται
στους υπολογισμούς της καθαρής λογιστικής αξίας των δικαιωμάτων χρήσης κατόπιν απόφασης από
το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος και της Εταιρείας ότι θωρείται μάλλον βέβαιο πως θα
ασκήσουν αυτό το δικαίωμα.
22. Εμπορικοί και άλλοι χρεώστες
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Χρεώστες εμπορίου
12.934
12.268
12.932
12.268
Πρόνοια για επισφαλείς χρεώστες
(3.326)
(3.370)
(3.326)
(3.370)
9.608
8.898
9.606
8.898
Προπληρωμές
60
31
54
31
Άλλοι χρεώστες – μη χρηματοοικονομικά
1.039
965
1.021
815
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου
10.707
9.894
10.681
9.744
Το Διοικητικό Συμβούλιο εκτιμά ότι η λογιστική αξία των εμπορικών και άλλων χρεωστών, που
παρουσιάζεται μετά την αφαίρεση των προβλεπόμενων και επισφαλών χρεωστών, προσεγγίζει την
εύλογη τους αξία.
Η έκθεση του Συγκροτήματος στον πιστωτικό κίνδυνο αναφέρεται στη σημείωση 31 (1) (iii).
Η πρόνοια για επισφαλείς χρεώστες έχει ως ακολούθως:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου
3.370
3.266
3.370
3.266
Πρόνοια που αναγνωρίστηκε για επισφαλείς χρεώστες
123
123
123
123
Ποσό που διαγράφηκε ως μη εισπρακτέο
(167)
(19)
(167)
(19)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου
3.326
3.370
3.326
3.370
23. Μετρητά στα ταμεία και στις τράπεζες
Τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών που παρουσιάζονται στην κατάσταση ταμειακών ροών
αποτελούνται από τα ακόλουθα υπόλοιπα:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Μετρητά στα ταμεία και στις τράπεζες
11.653
9.247
11.520
9.167
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου
11.653
9.247
11.520
9.167
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η Εταιρεία και κατ’ επέκταση το Συγκρότημα είχε τη δυνατότητα χρήσης
υπεραναλήψεων €37.910 χιλ. (2020: €37.910 χιλ.).
Η επίδραση της αβέβαιης οικονομικής κατάστασης στην Κύπρο στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών
αναφέρεται στη σημείωση 29.
72
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
24. Μετοχικό κεφάλαιο
25. Αποθεματικά
Η κίνηση των αποθεματικών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας παρουσιάζεται στην Ενοποιημένη
Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων και στην Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων
αντίστοιχα.
Στις 25 Μαΐου 2021, κατόπιν εισηγήσεως του Διοικητικού Συμβουλίου η οποία εγκρίθηκε από την
Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων, η Εταιρεία προχώρησε με την καταβολή μερίσματος συνολικού
ύψους €1.687 χιλ
. από τα κέρδη των ετών 2019 και 2020, που αναλογούσε σε €0,040 για κάθε πλήρως
πληρωθείσα συνήθη μετοχή. Το ποσό ήταν πληρωτέο προς τους δικαιούχους σε μετρητά και υπόκειτο
σε παρακράτηση Έκτακτης Αμυντικής Εισφοράς και συνεισφοράς προς το ΓΕΣΥ που αναλογεί πάνω
στο ποσό του συνολικού μερίσματος.
Στις 8 Ιανουαρίου 2020, το Διοικητικό Συμβούλιο
της Εταιρείας αποφάσισε την καταβολή
προμερίσματος για το έτος 2019, συνολικού ύψους €1.476 χιλ. που αναλογούσε σε €0,035 για κάθε
πλήρως πληρωθείσα συνήθη μετοχή. Το ποσό ήταν πληρωτέο προς τους δικαιούχους σε μετρητά και
υπόκειτο σε παρακράτηση Έκτακτης Αμυντικής Εισφοράς και συνεισφοράς προς το ΓΕΣΥ που
αναλογεί πάνω στο ποσό του συνολικού μερίσματος
Στις 7 Σεπτεμβρίου 2020, κατόπιν εισηγήσεως του Διοικητικού Συμβουλίου η οποία εγκρίθηκε από την
Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων, η Εταιρεία προχώρησε με την καταβολή μερίσματος συνολικού
ύψους €1.476 χιλ. από τα κέρδη των ετών 2018 και 2019, που αναλογούσε σε €0,035 για κάθε πλήρως
πληρωθείσα συνήθη μετοχή. Το ποσό ήταν πληρωτέο προς τους δικαιούχους σε
μετρητά και υπόκειτο
σε παρακράτηση Έκτακτης Αμυντικής Εισφοράς και συνεισφοράς προς το ΓΕΣΥ που αναλογεί πάνω
στο ποσό του συνολικού μερίσματος.
Το αποθεματικό από έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο δεν θεωρείται διαθέσιμο για διανομή με βάση τον
περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ.113. Επίσης τα αποθεματικά επανεκτίμησης ακίνητης ιδιοκτησίας και
επενδύσεων που
κατέχονται στην εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων δεν θεωρούνται ως
διαθέσιμα για διανομή βάσει απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου.
Το αποθεματικό προσόδου και ο λογαριασμός αποτελεσμάτων είναι αποθεματικά διαθέσιμα για
διανομή. Με βάση τον περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ. 113, δεν επιτρέπεται στην Εταιρεία να προβεί σε
διανομή μερίσματος, εάν κατά
την ημερομηνία λήξεως του τελευταίου οικονομικού έτους το καθαρό
ενεργητικό της, όπως αυτό εμφανίζεται στις οικονομικές καταστάσεις ή θα μπορούσε να προκύψει ως
αποτέλεσμα της διανομής αυτής, είναι κατώτερο από το άθροισμα του εκδοθέντος κεφαλαίου και των
μη διανεμητέων αποθεματικών.
2021
2021
2020
2020
Αριθμός
μετοχών
€000
Αριθμός
μετοχών
€000
Εγκεκριμένο
Συνήθεις μετοχές των €0,43 η κάθε μία
200.000.000
86.000
200.000.000
86.000
Εκδοθέν
Υπόλοιπο 1
Ιανουαρίου
42.181.923
18.139
42.181.923
18.139
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου
42.181.923
18.139
42.181.923
18.139
73
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
26. Δανεισμός
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Τραπεζικά δάνεια
6.652
4.336
6.652
4.336
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου
6.652
4.336
6.652
4.336
Τα τραπεζικά δάνεια είναι πληρωτέα ως ακολούθως:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Τρέχουσες Υποχρεώσεις
Εντός ενός έτους
895
782
895
782
895
782
895
782
Μακροχρόνιες Υποχρεώσεις
Μεταξύ δύο – πέντε ετών
3.416
3.204
3.416
3.204
Πέραν των πέντε ετών
2.341
350
2.341
350
5.757
3.554
5.757
3.554
6.652
4.336
6.652
4.336
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Ποσά πληρωτέα εντός ενός έτους:
Τραπεζικά δάνεια
895
782
895
782
895
782
895
782
Οι τραπεζικές υπεραναλήψεις αποτελούν διευκολύνσεις σε πρώτη ζήτηση και διευκολύνσεις που
ανανεώνονται σε ετήσια βάση και φέρουν τόκο το τρέχον τραπεζικό επιτόκιο πλέον συμφωνηθέν
ποσοστό. Ως αποτέλεσμα, το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο ρευστότητας και κίνδυνο επιτοκίου των
ταμειακών ροών.
Τα τραπεζικά δάνεια φέρουν ετήσιο τόκο το τρέχον τραπεζικό επιτόκιο
πλέον συμφωνηθέν ποσοστό και
αποπληρώνονται με μηνιαίες και τριμηνιαίες δόσεις. Ο πίνακας συμφιλίωσης μεταξύ των αρχικών και
τελικών υπολοίπων για τις υποχρεώσεις που προκύπτουν από δανειοληπτικές χρηματοοικονομικές
δραστηριότητες, παρουσιάζεται πιο κάτω:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
€000
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
4.336
4.336
Ταμειακές συναλλαγές:
Νέος δανεισμός
3.128
3.128
Αποπληρωμές δανεισμού
(812)
(812)
Αποπληρωμές τόκων
(148)
(148)
Σύνολο αλλαγών από χρηματοδοτικές ταμειακές ροές
6.504
6.504
Μη ταμειακές συναλλαγές:
Tόκοι χρήσεως
148
148
Σύνολο αλλαγών από υποχρεώσεις
148
148
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
6.652
6.652
74
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
26. Δανεισμός (συνέχεια)
Ενοποιημένα
Εταιρεία
€000
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
5.963
5.963
Ταμειακές συναλλαγές:
Νέος Δανεισμός
903
903
Αποπληρωμές δανεισμού
(2.530)
(2.530)
Αποπληρωμές τόκων
(104)
(104)
Σύνολο αλλαγών από χρηματοδοτικές ταμειακές ροές
4.232
4.232
Μη ταμειακές συναλλαγές:
Tόκοι χρήσεως
104
104
Σύνολο αλλαγών από υποχρεώσεις
104
104
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2020
4.336
4.336
Τα τραπεζικά δάνεια και οι τραπεζικές υπεραναλήψεις είναι εξασφαλισμένα με:
Ενοποιημένα
1) υποθήκες ύψους €44.707 χιλ. (2020: €44.007 χιλ.) επί της ακίνητης περιουσίας του
Συγκροτήματος,
2) σταθερή επιβάρυνση πάνω σε μηχανήματα και εξοπλισμό ύψους €3.000 χιλ. (2020: €2.000 χιλ.),
3) εκχώρηση επενδύσεων που κατέχονται στην εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων €12.562
χιλ. (2020: €10.612 χιλ.),
4) εκχώρηση συμβολαίου ασφάλειας πυρός ύψους €21.155 χιλ. (2020: €20.455 χιλ.),
5) εκχώρηση καταθέσεων που κατέχονται σε τραπεζικά ιδρύματα ύψους €2.147 χιλ. (2020: μηδέν).
Εταιρεία
1) υποθήκες ύψους €19.971 χιλ. (2020: €19.271 χιλ.) επί της ακίνητης περιουσίας της Εταιρείας,
2) υποθήκες ύψους €24.735 χιλ. (2020: €24.735 χιλ.) επί της ακίνητης περιουσίας του Συγκροτήματος
προς όφελος της Εταιρείας,
3) σταθερή επιβάρυνση πάνω σε μηχανήματα και εξοπλισμό ύψους €3.000 χιλ. (2020: €2.000 χιλ.),
4) εκχώρηση επενδύσεων που κατέχονται στην εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων €12.562
χιλ. (2020: €10.612 χιλ.),
5) εταιρικές εγγυήσεις από θυγατρικές εταιρείες ύψους €24.900 χιλ. (2020: €24.900 χιλ.) (σημ.
30(iii)(γ)),
6) εκχώρηση συμβολαίου ασφάλειας πυρός ύψους €21.155 χιλ. (2020: €20.455 χιλ.),
7) εκχώρηση καταθέσεων που κατέχονται σε τραπεζικά ιδρύματα ύψους €2.147 χιλ. (2020: μηδέν).
Η Εταιρεία και το Συγκρότημα υπόκεινται σε διάφορους συμβατικούς όρους για ορισμένα τραπεζικά
δάνεια.
Με βάση τις ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του
Συγκροτήματος, οι συμβατικοί όροι των δανείων έχουν τηρηθεί κατά το έτος 2021.
27. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Πιστωτές εμπορίου
2.459
2.249
2.265
2.019
Οφειλόμενα έξοδα
2.055
1.700
2.022
1.682
Άλλοι πιστωτές
3.973
3.481
3.833
3.372
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου
8.487
7.430
8.120
7.073
Η διεύθυνση του Συγκροτήματος εφαρμόζει πολιτικές διαχείρισης του κίνδυνου ρευστότητας για να
διασφαλίσει ότι τα οφειλόμενα ποσά σε εμπορικούς πιστωτές καταβάλλονται σύμφωνα με τους
προσυμφωνημένους όρους πίστωσης.
Το Διοικητικό Συμβούλιο εκτιμά ότι η λογιστική αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών προσεγγίζει
την εύλογη τους αξία.
75
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
28. Υποχρεώσεις από μισθωτήρια συμβόλαια
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Ανάλυση με βάση την λήξη της μίσθωσης:
Έτος 1
14
161
14
161
Έτος 2
14
14
14
14
Έτος 3
14
14
14
14
Έτος 4
14
14
14
14
Έτος 5
14
14
14
14
Μετά το έτος 5
653
667
653
667
723
884
723
884
Αναλύονται σε :
Μακροπρόθεσμες
404
409
404
409
Βραχυπρόθεσμες
5
149
5
149
409
558
409
558
Το Συγκρότημα δεν αντιμετωπίζει σημαντικό κίνδυνο ρευστότητας όσον αφορά τις υποχρεώσεις από
μισθωτήρια συμβόλαια. Οι εν λόγω υποχρεώσεις παρακολουθούνται από το τμήμα ταμειακής
διαχείρισης του Συγκροτήματος.
Σε περίπτωση που το Συγκρότημα δεν είναι σε θέση να διεκπεραιώσει τις υποχρεώσεις που προκύπτουν
από τα μισθωτήρια συμβόλαια, υποχρεούται να παραιτηθεί των δικαιωμάτων
χρήσης των περιουσιακών
στοιχείων.
Ο πίνακας συμφιλίωσης μεταξύ των αρχικών και τελικών υπολοίπων για τις υποχρεώσεις που
προκύπτουν από μισθωτήρια συμβόλαια παρουσιάζεται πιο κάτω:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
€000
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2021
558
558
Ταμειακές συναλλαγές:
Αποπληρωμές μισθώσεων
(149)
(149)
Αποπληρωμές τόκων
(11)
(11)
Σύνολο αλλαγών από χρηματοδοτικές ταμειακές ροές
398
398
Μη ταμειακές συναλλαγές:
Tόκοι χρήσεως
11
11
Σύνολο αλλαγών από υποχρεώσεις
11
11
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2021
409
409
Ενοποιημένα
Εταιρεία
€000
€000
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
873
873
Ταμειακές συναλλαγές:
Αποπληρωμές μισθώσεων
(315)
(315)
Αποπληρωμές τόκων
(17)
(17)
Σύνολο αλλαγών από χρηματοδοτικές ταμειακές ροές
541
541
Μη ταμειακές συναλλαγές:
Tόκοι χρήσεως
17
17
Σύνολο αλλαγών από υποχρεώσεις
17
17
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2020
558
558
76
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
29. Λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος και της Εταιρείας
Κυπριακή Οικονομία:
Επιδόσεις
Η κυπριακή οικονομία κατέγραψε έντονη ανάκαμψη του πραγματικού ΑΕΠ, το οποίο αυξήθηκε κατά
5.5% το 2021, σύμφωνα με την Κυπριακή Στατιστική Υπηρεσία, ανακτώντας πλήρως τη χαμένη
παραγωγή του προηγούμενου έτους λόγω της πανδημίας COVID-19. Κατά μέσο όρο για το 2021 οι
αφίξεις τουριστών έφτασαν σε περίπου 50% των επιπέδων του 2019, ενώ έφτασαν σε περίπου 70%
κατά
το δεύτερο εξάμηνο.
Το ποσοστό ανεργίας μειώνεται από την κορύφωσή του το 2014, στο 7.7% το 2020 και στο 7.8% τα
τρία πρώτα τρίμηνα του 2021. Η αγορά εργασίας σταδιακά περιορίζεται επειδή οι όγκοι απασχόλησης
αυξάνονται ταχύτερα από τις αυξήσεις στο εργατικό δυναμικό. Από την πλευρά της προσφοράς η
συμμετοχή στο εργατικό δυναμικό περιορίζεται
από την επιβράδυνση της αύξησης του πληθυσμού, τις
αναντιστοιχίες δεξιοτήτων ειδικά μετά την πανδημική κρίση, και τα χαμηλά ποσοστά συμμετοχής από
τμήματα του πληθυσμού.
Συνολικά το 2021, οι τιμές καταναλωτή αυξήθηκαν κατά 2.4% και κατά 4.4% το δεύτερο εξάμηνο. Ο
πληθωρισμός των τιμών καταναλωτή στην Κύπρο ακολούθησε παρόμοια τάση με αυτή στη ζώνη
του
ευρώ. Η μεγάλη επιτάχυνση του πληθωρισμού οφείλεται στις υψηλότερες τιμές της ενέργειας στις
παγκόσμιες αγορές και το τέλος της προσωρινής μείωσης του ΦΠΑ από τον Ιανουάριο του 2021.
Το έλλειμμα του ισοζυγίου τρεχουσών συναλλαγών επιδεινώθηκε το 2020-2021 λόγω της απώλειας
εσόδων από εξαγωγικές υπηρεσίες, κυρίως από τον τουρισμό. Με βάση
την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, το
έλλειμμα του ισοζυγίου τρεχουσών συναλλαγών ανήλθε στο 10.1% του ΑΕΠ το 2020 και εκτιμάται στο
9.1% του ΑΕΠ το 2021. Το ισοζύγιο τρεχουσών συναλλαγών θα βελτιωθεί σταδιακά μεσοπρόθεσμα,
καθώς τα έσοδα από εξαγωγικές υπηρεσίες θα ανακάμπτουν, αντισταθμίζοντας την ισχυρότερη εγχώρια
ζήτηση.
Η κυπριακή οικονομία παραμένει από τους διεθνείς οίκους αξιολόγησης
Fitch Ratings στην επενδυτική
βαθμίδα ΒΒΒ, με τελευταία επιβεβαίωση τον Απρίλιο και τον Οκτώβριο του 2020 με αποτέλεσμα να
μπορεί να κάνει ευκολότερη τη διαχείριση του δημόσιου χρέους.
Οι διεθνείς οίκοι αξιολόγησης S&P Global Ratings και Fitch Ratings διατηρούν την μακροπρόθεσμη
πιστοληπτική αξιολόγηση της κυπριακής οικονομίας στην επενδυτική βαθμίδα BBB-, με τελευταία
επιβεβαίωση τον Σεπτέμβριο του 2021 με αποτέλεσμα να μπορεί να κάνει ευκολότερη τη διαχείριση
του δημόσιου χρέους.
Προβλέψεις
Το πραγματικό ΑΕΠ αναμένεται να αυξηθεί κατά 4.1% το 2022 σύμφωνα με τις χειμερινές προβλέψεις
της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, λόγω των χαλαρώσεων των περιοριστικών μέτρων αντιμετώπισης του
COVID-19 και της αύξησης τουρισμού που προβλέπεται με βάση των αεροπορικών κρατήσεων. Το
ποσοστό ανεργίας αναμένεται να μειωθεί περαιτέρω το 2022 στο 7.1%.
Ο πληθωρισμός αναμένεται να παραμείνει
υψηλός και κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022, λόγω κυρίως
των υψηλών τιμών της ενέργειας διεθνώς και των περιορισμών των εφοδιαστικών αλυσίδων. Οι πιέσεις
αυτές αναμένεται να αρχίσουν να υποχωρούν από το δεύτερο εξάμηνο του έτους.
Η συμμετοχή στο Πρόγραμμα Ανάπτυξης και Ανθεκτικότητας 2021-2026 θα συμβάλει θετικά στην
ανάπτυξη της οικονομίας
το οποίο ανέρχεται στα Ευρώ 1,2 δις. Οι εκτιμήσεις αναφέρουν ότι το
πρόγραμμα θα δημιουργήσει αύξηση του ΑΕΠ κατά 3% στο διάστημα 2022-2023 και κατά 7% το
διάστημα 2024-2026.
77
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
29. Λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (συνέχεια)
Τα γεγονότα στην Ουκρανία και οι κυρώσεις που επιβάλλονται στην Ρωσία αναμένεται να προκαλέσουν
αλυσιδωτές επιπτώσεις που εκτιμάται ότι θα επηρεάσουν όλους τους τομείς επιχειρηματικής
δραστηριότητας
λόγω της αύξησης του ενεργειακού κόστους καθώς και της έλλειψης βασικών αγαθών.
Επίσης, αναμένεται να επηρεαστεί και ο τουρισμός λόγω του ότι οι δύο χώρες αποτελούν αιμοδότες του
κυπριακού τουρισμού. Αυτό θα έχει σαν αποτέλεσμα τον επηρεασμό όλων των δεικτών της οικονομίας.
Τυχόν εξελίξεις στο πολιτικό επίπεδο είναι σαφές ότι
θα επηρεάσουν αναλόγως και το κλίμα στην
οικονομία.
30. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα
(i) Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου
Οι αμοιβές των Συμβούλων, Εκτελεστικών και μη Εκτελεστικών, υπό την ιδιότητα τους ως Σύμβουλοι
της Εταιρείας και ως μέλη των Επιτροπών του Συμβουλίου, καθώς και υπό την εκτελεστική τους
ιδιότητα, για
το έτος 2021 ανήλθαν στις €644 χιλ. (2020: €544 χιλ.).
Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε άλλες συναλλαγές ή συμβάσεις μεταξύ του Συγκροτήματος και μελών του
Διοικητικού Συμβουλίου καθώς και του βασικού διευθυντικού προσωπικού ή συνδεδεμένων με αυτά
πρόσωπα κατά την διάρκεια του έτους.
(ii) Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη
Κατά τη διάρκεια του έτους το Συγκρότημα
είχε τις πιο κάτω εμπορικές συναλλαγές με συνδεδεμένα
μέρη, τα οποία δεν είναι μέλη του Συγκροτήματος:
31 Δεκεμβρίου 2021
Άλλες
Σύνδεση
Πωλήσεις
Μερίσματα
Συναλλαγές
€000
€000
€000
Συγκρότημα Ελληνικής Μεταλλευτικής Εταιρείας
Υπό κοινό έλεγχο
8
-
-
Τσιμεντοποιία Βασιλικού Δημόσια Εταιρεία Λτδ
Κοινή μετοχική
συμμετοχή
18
1.069
-
Ιερά Αρχιεπισκοπή Κύπρου
Ελέγχουσα οντότητα
14
(682)
(150)
Κεντρικό Εκκλησιαστικό Ταμείο
Ελέγχουσα οντότητα
-
(487)
-
Η Εταιρεία ελέγχεται από την Iερά Αρχιεπισκοπή Κύπρου και το Κεντρικό Εκκλησιαστικό Ταμείο οι
οποίες κατέχουν το 40,45% και 28,86% των μετοχών της Εταιρείας, αντίστοιχα.
Τα καθαρά μερίσματα εισπρακτέα από την Τσιμεντοποιία Βασιλικού Δημόσια Εταιρεία Λτδ ύψους
€1.069 χιλ. (2020: €645 χιλ.) αφορούν €5 χιλ. (2020: €9 χιλ.) μερίσματα πληρωτέα και €1.074 χιλ.
(2020: €654 χιλ.) μερίσματα εισπρακτέα.
Κατά τη διάρκεια του έτους 2021 το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας ενέκρινε εισφορά ύψους €150
χιλ. (2020: €150 χιλ.) στην Ιερά Αρχιεπισκοπή Κύπρου.
78
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
30. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα (συνέχεια)
(ii) Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη (συνέχεια)
31 Δεκεμβρίου 2020
Άλλες
Σύνδεση
Πωλήσεις
Μερίσματα
Συναλλαγές
€000
€000
€000
Συγκρότημα Ελληνικής Μεταλλευτικής Εταιρείας
Υπό κοινό έλεγχο
9
-
-
Τσιμεντοποιία Βασιλικού Δημόσια Εταιρεία Λτδ
Κοινή μετοχική
συμμετοχή
16
645
-
Ιερά Αρχιεπισκοπή Κύπρου
Ελέγχουσα οντότητα
16
(1.194)
(150)
Κεντρικό Εκκλησιαστικό Ταμείο
Ελέγχουσα οντότητα
-
(852)
-
Τα μερίσματα εισπρακτέα από συνδεδεμένα μέρη συμπεριλαμβάνονται στα Έσοδα από επενδύσεις
(σημ. 6).
Τα χρεωστικά υπόλοιπα των πιο πάνω εταιρειών με την Εταιρεία και το Συγκρότημα είναι ως
ακολούθως:
2021
2020
€000
€000
Συγκρότημα Ελληνικής Μεταλλευτικής Εταιρείας
7
5
Τσιμεντοποιία Βασιλικού Δημόσια Εταιρεία Λτδ
17
14
Ιερά Αρχιεπισκοπή Κύπρου
3
4
27
23
Τα χρεωστικά υπόλοιπα με τα συνδεδεμένα μέρη συμπεριλαμβάνονται στο υπόλοιπο των Εμπορικών
και άλλων χρεωστών (σημ. 22) και τα πιστωτικά υπόλοιπα συμπεριλαμβάνονται στο υπόλοιπο των
Εμπορικών και άλλων πιστωτών (σημ. 27).
Οι πιο πάνω συναλλαγές και υπόλοιπα δεν περιλαμβάνουν τις εξής επενδυτικές και χρηματοοικονομικές
συναλλαγές:
Επενδύσεις που κατέχονται στην εύλογη αξία
μέσω λοιπών συνολικών εσόδων
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το Συγκρότημα κατείχε 4.671.106 μετοχές (2020: 4.671.106 μετοχές) της
Τσιμεντοποιίας Βασιλικού Δημόσιας Εταιρείας Λτδ, συνολικής αξίας €12.612 χιλ. (2020: €10.650 χιλ.).
Κατά το τρέχον έτος το Συγκρότημα και η Εταιρεία αναγνώρισαν σε σχέση με την ανωτέρω επένδυση
κέρδος ύψους €1.962 χιλ. (2020: κέρδος ύψους €234 χιλ.) στα αποθεματικά.
(iii) Συναλλαγές με θυγατρικές εταιρείες
(α) Εμπορικές συναλλαγές
2021
2020
€000
€000
Πωλήσεις :
Κυπριακή Εταιρεία Κονσερβοποιίας Λτδ
1.124
1.028
1.124
1.028
Αγορές :
Κυπριακή Εταιρεία Κονσερβοποιίας Λτδ
4.750
4.717
4.750
4.717
79
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
30. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα (συνέχεια)
(iii) Συναλλαγές με θυγατρικές εταιρείες (συνέχεια)
(β) Ποσά οφειλόμενα από/(σε) θυγατρικές εταιρείες
2021
2020
€000
€000
Μη κυκλοφορούν ενεργητικό
Εταιρεία Φυτειών Εσπεριδοειδών Λεμεσού Λτδ
1.977
1.745
1.977
1.745
Κυκλοφορούν ενεργητικό
A-B Distributions Ltd
2
1
Κυπριακή Εταιρεία Κονσερβοποιίας Λτδ
327
937
ΚΕΟ (Distribution) Ltd
131
160
Etien Wines Spirits & Tobacco Ltd
11
8
471
1.106
2.448
2.851
Τρέχουσες υποχρεώσεις
KEO (UK) Ltd
-
(3)
Laona (Arsos Winery) Ltd
(301)
(303)
Sun Island Canning Ltd
(537)
(538)
(838)
(844)
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η Εταιρεία είσπραξε μερίσματα ύψους €362 χιλ. (2020: €18 χιλ.) από
θυγατρικές εταιρείες. Τα μερίσματα εισπρακτέα από θυγατρικές εταιρείες συμπεριλαμβάνονται στα
Έσοδα από επενδύσεις (σημ. 6).
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η Εταιρεία έχει αποφασίσει να μην απαιτήσει την αποπληρωμή του
εισπρακτέου ποσού από την θυγατρική εταιρεία, Εταιρεία Φυτειών Εσπεριδοειδών Λεμεσού Λτδ, εντός
δώδεκα
μηνών από την ημερομηνία αναφοράς.
Ποσά οφειλόμενα από θυγατρικές εταιρείες ύψους €2.448 χιλ. και €2.851 χιλ. για τα έτη 2021 και 2020
αντίστοιχα δεν φέρουν οποιοδήποτε τόκο.
Ποσά οφειλόμενα σε θυγατρικές εταιρείες ύψους €838 χιλ. και €844 χιλ. για τα έτη 2021 και 2020
αντίστοιχα δεν φέρουν οποιοδήποτε τόκο.
(γ) Εξασφαλίσεις από θυγατρικές εταιρείες
Τα τραπεζικά δάνεια και οι τραπεζικές υπεραναλήψεις της Εταιρείας είναι εξασφαλισμένα με εταιρικές
εγγυήσεις από θυγατρικές εταιρείες ύψους €24.900 χιλ. (2020: €24.900 χιλ.) (σημ. 26).
80
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου
(1) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου
Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο τιμής αγοράς, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο
ρευστότητας, συναλλαγματικό κίνδυνο, κίνδυνο διαχείρισης κεφαλαίου, λειτουργικό κίνδυνο, νομικό
κίνδυνο, κίνδυνο απώλειας φήμης, κίνδυνο από την κυριότητα μετοχικών τίτλων και άλλους κινδύνους
που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά μέσα που κατέχει. Η πολιτική που εφαρμόζει
το
Συγκρότημα στη διαχείριση των κινδύνων ώστε να τους ελέγχει, εξηγείται πιο κάτω:
(i) Κίνδυνος τιμής αγοράς
Ο κίνδυνος τιμής αγοράς είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να διακυμαίνεται
εξαιτίας αλλαγών στις τιμές της αγοράς. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που κατέχονται
στην εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων υπόκεινται σε κίνδυνο τιμής αγοράς λόγω
αβεβαιότητας ως προς τις μελλοντικές τιμές των
επενδύσεων.
Ανάλυση ευαισθησίας
Η αύξηση της τιμής των μετοχών κατά 15% στις 31 Δεκεμβρίου 2021 θα είχε ως αποτέλεσμα την
αύξηση στα ίδια κεφάλαια κατά €1.914 χιλ. (2020: €1.618 χιλ.). Σε περίπτωση μείωσης 15% θα
προέκυπτε η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα ίδια κεφάλαια.
(ii) Κίνδυνος επιτοκίου
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων
διακυμαίνεται
εξαιτίας αλλαγών στα επιτόκια της αγοράς. Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά
με το δανεισμό, τις επενδύσεις και τις τραπεζικές καταθέσεις του. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια
εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά
επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου
που αφορά την εύλογη αξία. Η διεύθυνση του
Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
81
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(1) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(ii) Κίνδυνος επιτοκίου (συνέχεια)
Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων η ανάλυση των τοκοφόρων
χρηματοοικονομικών μέσων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Χρηματοοικονομικά μέσα σταθερού επιτοκίου
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία
Απαιτήσεις από χρηματοδοτική μίσθωση
1.540
1.489
1.540
1.489
1.540
1.489
1.540
1.489
Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις
Μισθωτικές υποχρεώσεις
(409)
(558)
(409)
(558)
(409)
(558)
(409)
(558)
Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου
επιτοκίου
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία
Μετρητά στην τράπεζα
11.621
9.217
11.489
9.137
11.621
9.217
11.489
9.137
Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις
Τραπεζικά δάνεια
(6.652)
(4.336)
(6.652)
(4.336)
(6.652)
(4.336)
(6.652)
(4.336)
4.969
4.881
4.837
4.801
Ανάλυση ευαισθησίας
Η αύξηση των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες στις 31 Δεκεμβρίου 2021 θα είχε ως αποτέλεσμα
τη μείωση στα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι
άλλοι παράγοντες, και συγκεκριμένα οι τιμές συναλλάγματος παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση
μείωσης των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα
αποτελέσματα.
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου
50
49
48
48
(iii) Πιστωτικός κίνδυνος
Ο πιστωτικός κίνδυνος ορίζεται ως ο κίνδυνος του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να υποστεί
ζημιά ως αποτέλεσμα της αδυναμίας αντισυμβαλλόμενων μερών να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις
τους που προκύπτουν από τα σχετικά συμβόλαια ή συμφωνίες.
Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από:
x ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και καταθέσεις σε τράπεζες,
x εμπορικά εισπρακτέα,
x άλλα εισπρακτέα,
x εισπρακτέα από συνδεδεμένα μέρη εμπορικής και χρηματοδοτικής φύσεως,
x στοιχεία ενεργητικού που προκύπτουν από συμβάσεις με πελάτες (ΔΠΧΑ 15),
x χρηματοδοτικές μισθώσεις
82
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(1) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(iii) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
Μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο
Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών
καταστάσεων ήταν:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Εμπορικοί χρεώστες
9.608
8.898
9.606
8.898
Μετρητά στην τράπεζα
11.621
9.217
11.489
9.137
Απαιτήσεις από χρηματοδοτική μίσθωση
1.540
1.489
1.540
1.489
Ποσά οφειλόμενα από θυγατρικές εταιρείες
-
-
2.448
2.851
22.769
19.604
25.083
22.375
Οι συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου σε σχέση με τους εμπορικούς χρεώστες είναι περιορισμένες
εκτός από τα υπόλοιπα συγκεκριμένων πελατών που ανέρχονται σε συνολικό ποσό ύψους €2.477 χιλ.
(2020: €3.318 χιλ.) και τα οποία το καθένα υπερβαίνει το 5% του συνόλου των εμπορικών χρεωστών.
Η Εταιρεία και το Συγκρότημα θεωρούν ότι έχουν συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου όσον αφορά
τους τομείς στους οποίους είναι εκτεθειμένες. Η διαχείριση του κινδύνου γίνεται με βάση τον
διαχωρισμό των εμπορικών εισπρακτέων στις ακόλουθες κατηγορίες, οι οποίες θεωρείται ότι
παρουσιάζουν κοινά χαρακτηριστικά:
x εισπρακτέα από ξενοδοχειακές επιχειρήσεις,
x εισπρακτέα από υπεραγορές
και άλλα σημεία λιανικής πώλησης,
x εισπρακτέα από χώρους εστίασης,
x άλλα εισπρακτέα
Διαχείριση πιστωτικού κινδύνου
Εμπορικοί χρεώστες
Το Συγκρότημα διαχειρίζεται τον πιστωτικό κίνδυνο συναλλασσόμενο μόνο με αξιόπιστα, στο χώρο
στον οποίο δραστηριοποιείται, μέρη. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες που να βεβαιώνουν ότι οι
πωλήσεις προϊόντων γίνονται σε πελάτες με κατάλληλη ιστορία αξιοπιστίας και παρακολουθεί σε
συνεχή βάση τη χρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων.
Η Εταιρεία και
το Συγκρότημα παρακολουθούν τα εμπορικά εισπρακτέα σε ατομική βάση. Ξεχωριστά
πιστωτικά όρια και πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιότητα του πελάτη σύμφωνα με
όρια που καθορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Η χρήση των πιστωτικών ορίων παρακολουθείται
σε συνεχή βάση.
Παράλληλα, η Εταιρεία και το Συγκρότημα έχουν προχωρήσει σε
ασφάλιση των εμπορικών χρεωστών
με ασφαλιστικό οργανισμό. Με βάση την αξιολόγηση του εν λόγω οργανισμού, ποσό ύψους €8.833 χιλ.
ήταν ασφαλισμένο κατά τις 31 Δεκεμβρίου 2021 (2020: €7.754 χιλ.).
Η ιστορική εμπειρία του Συγκροτήματος στην είσπραξη εισπρακτέων ποσών είναι εντός των πλαισίων
των προβλέψεων που καταχωρήθηκαν στα βιβλία. Ως αποτέλεσμα, η διεύθυνση πιστεύει ότι
δεν υπάρχει
πρόσθετος πιστωτικός κίνδυνος πέραν των ποσών που προβλέφθηκαν για ζημιές από είσπραξη των
εμπορικών εισπρακτέων του Συγκροτήματος.
83
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(1) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(iii) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
Μετρητά στην τράπεζα και καταθέσεις
Για τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, μόνο οργανισμοί που αξιολογούνται από ανεξάρτητα
μέρη και με βάση την αξιολόγηση τους γίνονται αποδεκτοί.
Ποσά οφειλόμενα από θυγατρικές εταιρείες
Η Εταιρεία δεν έχει επίσημες πολιτικές διαχείρισης πιστωτικού κινδύνου από θυγατρικές.
Απαιτήσεις από χρηματοδοτική μίσθωση
Η Εταιρεία δεν έχει
αναγνωρίσει αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές όσον αφορά τα εισπρακτέα από
χρηματοδοτικές μισθώσεις καθώς τα εισπρακτέα είναι ουσιαστικά εξασφαλισμένα στο περιουσιακό
στοιχείο υπό μίσθωση. Η κυριότητα του κτιρίου θα επιστρέψει στην Εταιρεία σε περίπτωση αθέτησης
πληρωμής από τον μισθωτή. Η παρούσα εύλογη αξία του κτιρίου καλύπτει οποιεσδήποτε πιθανές
πιστωτικές ζημιές και δεν
αναμένονται αρνητικές μεταβολές στην αξία του ακινήτου στο μέλλον.
Προβλέψεις για απομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων
Το Συγκρότημα και η Εταιρεία αναγνώρισαν μεταβολή στην πρόβλεψη που ανέρχεται στις €123 χιλ.
(2020: €123 χιλ.) για την απομείωση των εμπορικών εισπρακτέων. Η αναγνώριση πρόβλεψης
περιλαμβάνεται στα έξοδα πωλήσεων και διανομής στα αποτελέσματα του έτους. Επιπλέον, η Εταιρεία
δεν αναγνώρισε ζημιά για την απομείωση των ποσών οφειλόμενων από θυγατρικές εταιρείες για το
έτος
2021. Δεν αναγνωριστήκαν οποιεσδήποτε ζημιές ή προβλέψεις για μετρητά στην τράπεζα και
καταθέσεις και απαιτήσεις από χρηματοδοτική μίσθωση.
Αρχές που ακολουθούνται για εκτίμηση των προβλέψεων για απομείωση
Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές αναγνωρίζονται και επιμετρούνται σύμφωνα με μία από τις δύο
προσεγγίσεις: τη γενική προσέγγιση ή την απλοποιημένη προσέγγιση:
x Για εμπορικά εισπρακτέα και απαιτήσεις από μισθώσεις η Εταιρεία εφαρμόζει την απλοποιημένη
προσέγγιση που επιτρέπεται από το ΔΠΧΑ 9 ‘Χρηματοοικονομικά μέσα’, η οποία χρησιμοποιεί τις
αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές
καθ' όλη τη διάρκεια ζωής που πρέπει να αναγνωριστούν κατά
την αρχική αναγνώριση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων.
x Για όλα τα άλλα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που υπόκεινται σε απομείωση η
Εταιρεία εφαρμόζει την γενική προσέγγιση - το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων. Η Εταιρεία
εφαρμόζει το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων, με βάση
τις αλλαγές στον πιστωτικό κίνδυνο
από την αρχική αναγνώριση. Ένα χρηματοοικονομικό μέσο που δεν είναι πιστωτικά απομειωμένο
κατά την αρχική αναγνώριση, ταξινομείται στο Στάδιο 1. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές
χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων στο Στάδιο 1 αναγνωρίζονται σε ποσό ίσο με τις
αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που θα προκύψουν κατά τη διάρκεια ζωής του
μέσου, από πιθανά
γεγονότα αθέτησης πληρωμής μέσα στους επόμενους 12 μήνες ή μέχρι τη λήξη της σύμβασης, εάν
είναι πιο νωρίς (12-month ECL). Εάν η Εταιρεία παρατηρήσει σημαντική αύξηση στον πιστωτικό
κίνδυνο από την αρχική αναγνώριση, το περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται στο Στάδιο 2. Σε αυτό
το στάδιο οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που θα προκύψουν
κατά τη διάρκεια ζωής του μέσου
επιμετρούνται με βάση πιθανά γεγονότα αθέτησης πληρωμής κατά τη διάρκεια της ζωής του
μέσου, δηλαδή μέχρι τη λήξη της σύμβασης, λαμβάνοντας υπόψη τις αναμενόμενες προπληρωμές,
εάν υπάρχουν (Lifetime ECL). Εάν υπάρχουν αντικειμενικές ενδείξεις ότι ένα χρηματοοικονομικό
περιουσιακό στοιχείο είναι πιστωτικά απομειωμένο, το περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται στο
Στάδιο 3 και οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές επιμετρούνται ως αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές
καθ' όλη τη διάρκεια ζωής (Lifetime ECL).
84
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(1) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(iii) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
Προβλέψεις για απομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων (συνέχεια)
Αρχές που ακολουθούνται για εκτίμηση των προβλέψεων για απομείωση (συνέχεια)
Το Συγκρότημα εξετάζει την πιθανότητα αθέτησης των δανείων εισπρακτέων και τραπεζικών
καταθέσεων κατά την αρχική αναγνώριση του περιουσιακού στοιχείου ή της εγγύησης, και κατά πόσο
υπήρξε σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου σε συνεχή βάση κατά τη διάρκεια της περιόδου
αναφοράς. Για να εκτιμηθεί κατά πόσον υπάρχει σημαντική αύξηση του πιστωτικού
κινδύνου, το
Συγκρότημα συγκρίνει τον κίνδυνο αθέτησης που συνέβη στο περιουσιακό στοιχείο κατά την
ημερομηνία αναφοράς με τον κίνδυνο αθέτησης κατά την ημερομηνία της αρχικής αναγνώρισης. Η
εκτίμηση λαμβάνει υπόψη τις διαθέσιμες λογικές και υποστηρικτικές πληροφορίες που αφορούν το
μέλλον. Συγκεκριμένα ενσωματώνονται οι ακόλουθοι δείκτες:
Ποσά οφειλόμενα από θυγατρικές εταιρείες
x πραγματικές ή αναμενόμενες σημαντικές δυσμενείς αλλαγές στις επιχειρηματικές,
χρηματοοικονομικές ή οικονομικές συνθήκες, οι οποίες αναμένεται να προκαλέσουν σημαντικές
αλλαγές στην ικανότητα του δανειολήπτη να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του,
x πραγματικές ή αναμενόμενες σημαντικές μεταβολές στα λειτουργικά αποτελέσματα του
δανειολήπτη/ αντισυμβαλλόμενου,
x σημαντικές αλλαγές στην αναμενόμενη απόδοση και συμπεριφορά του
δανειολήπτη/
αντισυμβαλλομένου, συμπεριλαμβανομένων των αλλαγών στην κατάσταση πληρωμής του
αντισυμβαλλομένου στο Συγκρότημα και των μεταβολών στα αποτελέσματα εκμετάλλευσης του
δανειολήπτη.
Μετρητά στην τράπεζα και καταθέσεις
x Σημαντικές μεταβολές στην εξωτερική πιστοληπτική ικανότητα των τραπεζών
Όταν ένα μέσο θεωρείται ότι έχει χαμηλό πιστωτικό κίνδυνο η πρόβλεψη ζημίας περιορίζεται στις
αναμενόμενες
ζημίες 12 μηνών. Το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί ότι ο 'χαμηλός πιστωτικός κίνδυνος'
συνάδει με την εξωτερική διαβάθμιση 'επενδυτικού βαθμού'. Τα άλλα μέσα θεωρούνται ότι είναι
χαμηλού πιστωτικού κινδύνου όταν έχουν χαμηλό κίνδυνο αθέτησης υποχρέωσης και ο εκδότης έχει
ισχυρή ικανότητα να ανταποκριθεί βραχυπρόθεσμα στις συμβατικές υποχρεώσεις ρευστότητας.
Μακροοικονομικές πληροφορίες (όπως τα
επιτόκια της αγοράς ή οι ρυθμοί ανάπτυξης)
ενσωματώνονται ως μέρος του εσωτερικού μοντέλου αξιολόγησης.
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκώμενη
ανάκληση, όπως ο οφειλέτης που δεν έχει συνάψει σχέδιο αποπληρωμής με την Εταιρεία. Όταν
πραγματοποιούνται ανακτήσεις, αυτές αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα.
85
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(1) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(iii) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
Προβλέψεις για απομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων (συνέχεια)
Αρχές που ακολουθούνται για εκτίμηση των προβλέψεων για απομείωση (συνέχεια)
Μετρητά στην τράπεζα και καταθέσεις (συνέχεια)
x Σημαντικές μεταβολές στην εξωτερική πιστοληπτική ικανότητα των τραπεζών (συνέχεια)
Η προσέγγιση για τις προβλέψεις για απομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων περιγράφεται πιο πάνω
και στην σημείωση 3 των οικονομικών καταστάσεων. Η Εταιρεία εξετάζει τόσο σε συλλογική όσο και σε
ατομική βάση την έκθεσή της σε πιστωτικό κίνδυνο όπως φαίνεται πιο κάτω:
Ενοποιημένα
Mικτή λογιστική αξία στις
31 Δεκεμβρίου 2021
Εμπορικά εισπρακτέα
από πελάτες
Eισπρακτέα από
συγγενικά μέρη
Χρηματοδοτικές
μισθώσεις
€000
€000
€000
Ατομική αξιολόγηση
2.743
-
1.540
Συλλογική αξιολόγηση
10.191
-
-
Σύνολο
12.934
-
1.540
Εταιρεία
Mικτή λογιστική αξία στις
31 Δεκεμβρίου 2021
Εμπορικά εισπρακτέα
από πελάτες
Eισπρακτέα από
συγγενικά μέρη
Χρηματοδοτικές
μισθώσεις
€000
€000
€000
Ατομική αξιολόγηση
2.741
2.448
1.540
Συλλογική αξιολόγηση
10.191
-
-
Σύνολο
12.932
2.448
1.540
Ενοποιημένα
Mικτή λογιστική αξία στις
31 Δεκεμβρίου 2020
Εμπορικά εισπρακτέα
από πελάτες
Eισπρακτέα από
συγγενικά μέρη
Χρηματοδοτικές
μισθώσεις
€000
€000
€000
Ατομική αξιολόγηση
2.995
-
1.489
Συλλογική αξιολόγηση
9.273
-
-
Σύνολο
12.268
-
1.489
Εταιρεία
Mικτή λογιστική αξία στις
31 Δεκεμβρίου 2020
Εμπορικά εισπρακτέα
από πελάτες
Eισπρακτέα από
συγγενικά μέρη
Χρηματοδοτικές
μισθώσεις
€000
€000
€000
Ατομική αξιολόγηση
2.995
2.851
1.489
Συλλογική αξιολόγηση
9.273
-
-
Σύνολο
12.268
2.851
1.489
Εμπορικά Εισπρακτέα σε συλλογική και ατομική βάση
Τα αναμενόμενα ποσοστά ζημιάς βασίζονται στα προφίλ πληρωμών των πωλήσεων για την περίοδο 60
μηνών πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2021 και στις αντίστοιχες ιστορικές ζημιές που σημειώθηκαν κατά την
περίοδο αυτή (provision matrix method).
Για τον σκοπό του υπολογισμού του αναμενόμενου ποσοστού ζημιάς και του εκτιμημένου ανοίγματος κατά
την αθέτηση (EAD), τα εμπορικά εισπρακτέα έχουν χωριστεί στις ακόλουθες κατηγορίες: τα εμπορικά
εισπρακτέα από ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, τα εμπορικά εισπρακτέα από υπεραγορές και άλλα σημεία
λιανικής πώλησης, τα εισπρακτέα από σημεία εστίασης και τα άλλα εισπρακτέα.
86
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(1) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(iii) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
Προβλέψεις για απομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων (συνέχεια)
Εμπορικά Εισπρακτέα σε συλλογική και ατομική βάση (συνέχεια)
Τα ιστορικά ποσοστά ζημιών προσαρμόζονται ώστε να αντικατοπτρίζουν τρέχουσες και μελλοντικές
πληροφορίες για τους μακροοικονομικούς παράγοντες που επηρεάζουν την ικανότητα των πελατών να
διακανονίζουν τα εισπρακτέα.
Με βάση τα πιο πάνω, το επίδομα ζημιάς στις 31 Δεκεμβρίου 2021 (κατά την υιοθέτηση του ΔΠΧΑ 9)
καθορίστηκε ως εξής για τα εμπορικά εισπρακτέα:
Ενοποιημένα
31 Δεκεμβρίου 2021
Εξυπηρετούμενα
χωρίς καθυστέρηση
πληρωμής
Εξυπηρετούμενα
με καθυστέρηση
πληρωμής
Ειδική
π
ρόβλεψη
ζημιάς
Σύνολο
€000
€000
€000
€000
Συλλογική αξιολόγηση
Αναμενόμενο ποσοστό ζημιάς
7,82% -9,20%
9,86%-14,37%
-
-
Mικτή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2021
9.354
837
-
10.191
Εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση (i)
1.136
222
-
1.358
Αναμενόμενο ποσό ζημιάς κατά την διάρκεια ζωής
669
115
-
784
Ατομική αξιολόγηση
Αναμενόμενο ποσοστό ζημιάς
0,00%
0,00%
100%
-
Mικτή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2021
201
-
2.542
2.743
Εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση
201
-
2.542
2.743
Αναμενόμενο ποσό ζημιάς κατά την διάρκεια ζωής
-
-
2.542
2.542
ΣΥΝΟΛΟ
Mικτή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2021
12.934
Εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση
4.101
Αναμενόμενο ποσό ζημιάς κατά την διάρκεια ζωής
3.326
31 Δεκεμβρίου 2020
Εξυπηρετούμενα
χωρίς καθυστέρηση
πληρωμής
Εξυπηρετούμενα
με καθυστέρηση
πληρωμής
Ειδική
πρόβλεψη
ζημιάς
Σύνολο
€000
€000
€000
€000
Συλλογική αξιολόγηση
Αναμενόμενο ποσοστό ζημιάς
7,82% - 9,20%
9,86% - 14,37%
-
-
Mικτή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2020
8.434
839
-
9.273
Εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση (i)
1.296
223
-
1.519
Αναμενόμενο ποσό ζημιάς κατά την διάρκεια ζωής
443
80
-
523
Ατομική αξιολόγηση
Αναμενόμενο ποσοστό ζημιάς
0,00%
0,00%
100%
-
Mικτή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2020
149
-
2.846
2.995
Εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση
149
-
2.846
2.995
Αναμενόμενο ποσό ζημιάς κατά την διάρκεια ζωής
0
-
2.846
2.846
ΣΥΝΟΛΟ
Mικτή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2020
12.268
Εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση
4.514
Αναμενόμενο ποσό ζημιάς κατά την διάρκεια ζωής
3.369
(i) Το εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση είναι μειωμένο με το ασφαλισμένο πόσο κατά των εμπορικών χρεωστών.
87
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(1) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(iii) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
Προβλέψεις για απομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων (συνέχεια)
Εμπορικά Εισπρακτέα σε συλλογική και ατομική βάση (συνέχεια)
Εταιρεία
31 Δεκεμβρίου 2021
Εξυπηρετούμενα
χωρίς
καθυστέρηση
πληρωμής
Εξυπηρετούμενα
με καθυστέρηση
πληρωμής
Ειδική
π
ρόβλεψη
ζημιάς
Σύνολο
€000
€000
€000
€000
Συλλογική αξιολόγηση
Αναμενόμενο ποσοστό ζημιάς
7,82% -9,20%
9,86%-14,37%
-
Mικτή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2021
9.354
837
-
10.191
Εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση (i)
1.136
222
-
1.358
Αναμενόμενο ποσό ζημιάς κατά την διάρκεια ζωής
669
115
-
784
Ατομική αξιολόγηση
Αναμενόμενο ποσοστό ζημιάς
0,00%
0,00%
100%
Mικτή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2021
199
-
2.542
2.741
Εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση
199
-
2.542
2.741
Αναμενόμενο ποσό ζημιάς κατά την διάρκεια ζωής
-
2.542
2.542
ΣΥΝΟΛΟ
Mικτή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2021
12.932
Εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση
4.099
Αναμενόμενο ποσό ζημιάς κατά την διάρκεια ζωής
3.326
31 Δεκεμβρίου 2020
Εξυπηρετούμενα
χωρίς καθυστέρηση
πληρωμής
Εξυπηρετούμενα
με καθυστέρηση
πληρωμής
Ειδική
π
ρόβλεψη
ζημιάς
Σύνολο
€000
€000
€000
€000
Συλλογική αξιολόγηση
Αναμενόμενο ποσοστό ζημιάς
7,82% - 9,20%
9,86% - 14,37%
-
-
Mικτή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2020
8.434
839
-
9.273
Εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση (i)
1.296
223
-
1.519
Αναμενόμενο ποσό ζημιάς κατά την διάρκεια ζωής
443
80
-
523
Ατομική αξιολόγηση
Αναμενόμενο ποσοστό ζημιάς
0,00%
0,00%
100%
Mικτή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2020
149
-
2.846
2.995
Εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση
149
-
2.846
2.995
Αναμενόμενο ποσό ζημιάς κατά την διάρκεια ζωής
0
-
2.846
2.846
ΣΥΝΟΛΟ
Mικτή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2020
12.268
Εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση
4.514
Αναμενόμενο ποσό ζημιάς κατά την διάρκεια ζωής
3.369
(i) Το εκτιμημένο άνοιγμα κατά την αθέτηση είναι μειωμένο με το ασφαλισμένο πόσο κατά των εμπορικών χρεωστών.
88
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(1) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(iii) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
Εισπρακτέα από θυγατρικές εταιρείες
Η Εταιρεία υπόκειται σε πιστωτικό κίνδυνο από εισπρακτέα σε θυγατρικές. Τα εισπρακτέα εξετάζονται
για απομείωση σε ατομική βάση.
31 Δεκεμβρίου
2021
Εσωτερική πιστοληπτική
ικανότητα
Μικτή
λογιστική
αξία
Πρόβλεψη για
αναμενόμενη
πιστωτική
ζημιά
Λογιστική
αξία
€000
€000
€000
Υπο-εξυπηρετούμενο
Στάδιο 2:
Αντισυμβαλλ
όμ
ενοι
για τους οποίους
υπάρχει
σημαντική
αύξηση του
πιστωτικού κινδύνου
2.448
-
2.448
Σύνολο εισπρακτέων από
συγγενικά μέρη
2.448
-
2.448
31 Δεκεμβρίου
2020
Εσωτερική πιστοληπτική
ικανότητα
Μικτή
λογιστική
αξία
Πρόβλεψη για
αναμενόμενη
πιστωτική
ζημιά
Λογιστική
αξία
€000
€000
€000
Υπο-εξυπηρετούμενο
Στάδιο 2:
Αντισυμβαλλ
όμε
νοι
για τους οποίους
υπάρχει σημαντική
αύξηση του
πιστωτικού κινδύνου
2.851
-
2.851
Σύνολο εισπρακτέων από
συγγενικά μέρη
2.851
-
2.851
Δεν υπήρχε μεταβολή στην κατηγοριοποίηση των εισπρακτέων ανά Στάδιο κατά την διάρκεια των ετών
2021 και 2020.
Μετρητά στην τράπεζα και καταθέσεις
Τα μετρητά στην τράπεζα και καταθέσεις εξετάζονται για απομείωση σε ατομική βάση.
Το Συγκρότημα έχει πολιτικές για να περιορίζει το ποσό της πιστωτικής έκθεσης σε οποιοδήποτε
χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Ο παρακάτω πίνακας παρουσιάζει μια ανάλυση των τραπεζικών καταθέσεων
της Εταιρείας με βάση την πιστοληπτική ικανότητα της τράπεζας στην οποία κατέχονται:
89
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(1) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(iii) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
Μετρητά στην τράπεζα και καταθέσεις (συνέχεια)
Συγκρότημα
Εταιρεία
Τραπεζική ομάδα
ανάλογα με τις
αξιολογήσεις
πιστοληπτικής
ικανότητας της Moody’s
Αριθμός
Τραπεζών
2021
2020
Αριθμός
Τραπεζών
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Aa3
1
5.260
4.625
1
5.260
4.625
Ba2
2
3.471
633
2
3.452
633
Ba3
2
1.194
-
2
1.096
-
B1
-
-
3.028
-
-
2.963
B3
1
16
15
-
-
-
Άλλες τράπεζες χωρίς
πληροφόρηση
–
ικανοποιητική
πιστοληπτική ικανότητα
4
1.680
916
4
1.681
916
11.621
9.217
11.489
9.137
Η Εταιρεία αξιολόγησε τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές βάσει πληροφόρησης που είναι διαθέσιμη από
διεθνείς οίκους αξιολόγησης και αποφάσισε πως το ποσό δεν είναι σημαντικό και συνεπώς δεν έχει
αναγνωρίσει πιστωτικές ζημιές.
(iv) Κίνδυνος ρευστότητας
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και
υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά
ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την
ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών, όπως η διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων
περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστότητα και με το να διατηρεί ένα ικανοποιητικό
ποσό σε
δεσμευμένες πιστωτικές διευκολύνσεις.
Οι ακόλουθοι πίνακες παρουσιάζουν την αναμενόμενη χρονολογική λήξη των χρηματοοικονομικών
υποχρεώσεων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Οι πίνακες έχουν ετοιμαστεί με βάση τις συμβατικές
μη-προεξοφλημένες ταμειακές ροές των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και βάσει της νωρίτερης
ημερομηνίας κατά την οποία το Συγκρότημα και η Εταιρεία μπορεί
να υποχρεωθεί να πληρώσει.
Ενοποιημένα31 Δεκεμβρίου
2021
Λογιστική
αξία
Συμβατικές
ταμειακές
ροές
Εντός 3
μηνών ή σε
πρώτη
ζήτηση
Μεταξύ 3
και 12
μηνών
1-2 έτη
2-5 έτη
Πέραν
των
5 ετών
€000
€000
€000
€000
€000
€000
€000
Δάνεια τραπεζών
6.652
7.039
262
786
1.047
2.759
2.185
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
8.487
8.487
8.487
-
-
-
-
Μισθωτικές υποχρεώσεις
409
723
4
10
14
42
653
15.548
16.249
8.753
796
1.061
2.801
2.838
90
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(1) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(iv) Κίνδυνος ρευστότητας (συνέχεια)
Ενοποιημένα (συνέχεια)
31 Δεκεμβρίου 2020
Λογιστική
αξία
Συμβατικές
ταμειακές
ροές
Εντός 3
μηνών ή σε
πρώτη
ζήτηση
Μεταξύ 3
και 12
μηνών
1-2 έτη
2-5 έτη
Πέραν
των
5 ετών
€000
€000
€000
€000
€000
€000
€000
Δάνεια τραπεζών
4.336
4.638
220
661
881
2.515
361
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
7.430
7.430
7.430
-
-
-
-
Μισθωτικές υποχρεώσεις
558
884
57
104
14
42
667
12.324
12.952
7.707
765
895
2.557
1.028
Εταιρεία
31 Δεκεμβρίου 2021
Λογιστική
αξία
Συμβατικές
ταμειακές
ροές
Eντός 3
μηνών ή σε
πρώτη
ζήτηση
Mεταξύ 3
και 12
μηνών
1-2 έτη
2-5 έτη
Πέραν
των
5 ετών
€000
€000
€000
€000
€000
€000
€000
Δάνεια τραπεζών
6.652
7.039
262
786
1.047
2.759
2.185
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
8.120
8.120
8.120
-
-
-
-
Ποσά οφειλόμενα σε θυγατρικές
εταιρείες
838
838
-
838
-
-
-
Μισθωτικές υποχρεώσεις
409
723
4
10
14
42
653
16.019
16.720
8.386
1.634
1.061
2.801
2.838
31 Δεκεμβρίου 2020
Λογιστική
αξία
Συμβατικές
ταμειακές
ροές
Eντός 3
μηνών ή σε
πρώτη
ζήτηση
M
εταξύ 3
και 12
μηνών
1-2 έτη
2-5 έτη
Πέραν
των
5 ετών
€000
€000
€000
€000
€000
€000
€000
Δάνεια τραπεζών
4.336
4.638
220
661
881
2.515
361
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
7.073
7.073
7.073
-
-
-
-
Ποσά οφειλόμενα σε
θυγατρικές εταιρείες
844
844
-
844
-
-
-
Μισθωτικές υποχρεώσεις
558
884
57
104
14
42
667
12.811
13.439
7.350
1.609
895
2.557
1.028
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η Εταιρεία και κατ’ επέκταση το Συγκρότημα είχε τη δυνατότητα χρήσης
επιπλέον τραπεζικών υπεραναλήψεων ύψους €37.910 χιλ. (2020: €37.910 χιλ.).
(v) Συναλλαγματικός κίνδυνος
Ο συναλλαγματικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να κυμαίνεται λόγω
αλλαγών στις συναλλαγματικές ισοτιμίες. Ο συναλλαγματικός κίνδυνος προκύπτει όταν μελλοντικές
εμπορικές συναλλαγές και τα αναγνωρισμένα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις είναι σε νόμισμα
διαφορετικό από το νόμισμα λειτουργίας του Συγκροτήματος. Το Συγκρότημα δεν εκτίθεται σε σημαντικό
συναλλαγματικό κίνδυνο
από συναλλαγές σε ξένα νομίσματα. Η διεύθυνση του Συγκροτήματος
παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
91
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(1) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(v) Συναλλαγματικός κίνδυνος (συνέχεια)
Η λογιστική αξία των χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων του Συγκροτήματος τα
οποία εκφράζονται σε ξένο νόμισμα κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων
είναι ως ακολούθως:
Ενοποιημένα
Υποχρεώσεις
Περιουσιακά
στοιχεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Δολάρια Ηνωμένων Πολιτειών
-
-
-
1
Αγγλικές Στερλίνες
-
-
-
-
-
-
-
1
Εταιρεία
Υποχρεώσεις
Περιουσιακά
στοιχεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Δολάρια Ηνωμένων Πολιτειών
-
-
-
1
Αγγλικές Στερλίνες
-
-
-
-
-
-
-
1
(vi) Κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου
Οι επιδιώξεις του Συγκροτήματος όταν διαχειρίζεται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της ικανότητας του
Συγκροτήματος να συνεχίσει βάση της αρχής της δρώσας λειτουργικής μονάδας με σκοπό την παροχή
αποδόσεων για τους μετόχους και ωφελήματα για άλλα πρόσωπα που έχουν συμφέροντα στο
Συγκρότημα και να διατηρήσει μια βέλτιστη κεφαλαιουχική δομή για να μειώσει
το κόστος κεφαλαίου.
Με σκοπό να διατηρήσει ή να μεταβάλει την κεφαλαιουχική δομή, το Συγκρότημα μπορεί να μεταβάλει
το ποσό των μερισμάτων που πληρώνονται στους μετόχους, να επιστρέψει κεφάλαιο στους μετόχους ή
να εκδώσει νέες μετοχές.
Το Συγκρότημα παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμού ως προς το σύνολο
των απασχολουμένων κεφαλαίων. Αυτός ο συντελεστής υπολογίζεται ως καθαρό χρέος διαιρούμενο με
το συνολικό κεφάλαιο. Για το Συγκρότημα το καθαρό χρέος υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού
(δάνεια και τραπεζικές υπεραναλήψεις) μείον μετρητά στα ταμεία και
στις τράπεζες περιλαμβανομένων
των τραπεζικών καταθέσεων. Για την Εταιρεία το καθαρό χρέος υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού
(δάνεια, τραπεζικές υπεραναλήψεις και ποσά οφειλόμενα σε θυγατρικές εταιρείες) μείον μετρητά στα
ταμεία και στις τράπεζες περιλαμβανομένων των τραπεζικών καταθέσεων. Το συνολικό κεφάλαιο
αντιστοιχεί με τα ‘ίδια κεφάλαια’ όπως αυτά παρουσιάζονται στην κατάσταση
οικονομικής θέσης.
92
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(1) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(vi) Κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου (συνέχεια)
Η σχέση καθαρού χρέους προς ολικό ιδίων κεφαλαίων υπολογίζεται ως εξής:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Σύνολο δανεισμού (σημ. 26, 30(iii)(β))
6.652
4.336
7.490
5.176
Μείον: Μετρητά στα ταμεία και στις τράπεζες (σημ. 23)
(11.653)
(9.247)
(11.520)
(9.167)
Καθαρή θέση
(5.001)
(4.911)
(4.030)
(3.991)
Ολικό ιδίων κεφαλαίων
77.691
72.538
69.765
64.930
Τα μετρητά στα ταμεία και στις τράπεζες στις 31 Δεκεμβρίου 2021 υπερτερούσαν το σύνολο του δανεισμού.
Ενοποιημένα και Εταιρεία
Η αύξηση στην κεφαλαιουχική δομή κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
οφείλεται στην αύξηση του συνόλου των ιδίων κεφαλαίων λόγω της αύξησης του κύκλου εργασιών που
οδήγησε στη αύξηση του κέρδους για το έτος.
(vii) Λειτουργικός κίνδυνος
Ο λειτουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από την αδυναμία των συστημάτων τεχνολογίας
και ελέγχων του Συγκροτήματος καθώς και ο κίνδυνος που προέρχεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές
καταστροφές. Τα συστήματα του Συγκροτήματος ελέγχονται, συντηρούνται και αναβαθμίζονται επί
συνεχούς βάσεως.
(viii) Νομικός κίνδυνος
Ο νομικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, διακοπής των λειτουργιών του Συγκροτήματος
ή οποιασδήποτε άλλης αρνητικής κατάστασης που πηγάζει από την πιθανότητα μη εφαρμογής ή παράβασης
νομικών συμβάσεων και κατά συνέπεια νομικών αγωγών. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται μέσω των
συμβολαίων που συνάπτει το Συγκρότημα για να εκτελεί τις εργασίες του
.
(ix) Κίνδυνος απώλειας φήμης
Ο κίνδυνος αυτός απορρέει από αρνητική δημοσιότητα όσον αφορά τις εργασίες του Συγκροτήματος, που
είτε αληθινή είτε ψευδής, μπορεί να προκαλέσει μείωση της πελατειακής βάσης του, μείωση των
εισοδημάτων του και νομικές αγωγές εναντίον του Συγκροτήματος. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες
με σκοπό την ελαχιστοποίηση του κινδύνου αυτού.
(x) Κίνδυνος από
την κυριότητα μετοχικών τίτλων
Ο κίνδυνος αυτός απορρέει από τις μετοχικές επενδύσεις/συμμετοχές του Συγκροτήματος και είναι
συνδυασμός πιστωτικού, αγοραίου και λειτουργικού κινδύνου, καθώς και κινδύνου ρευστότητας,
συμμόρφωσης και απώλειας φήμης. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες ανάλυσης, επιμέτρησης και
ελέγχου του κινδύνου αυτού έτσι ώστε να ελαχιστοποιείται.
(xi) Άλλοι κίνδυνοι
Το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον που επικρατεί στην Κύπρο και διεθνώς ενδέχεται να επηρεάσει σε
σημαντικό βαθμό τις δραστηριότητες του Συγκροτήματος όπως αναφέρεται στη σημείωση 29. Έννοιες
όπως ο πληθωρισμός, η ανεργία και η εξέλιξη του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος είναι άμεσα
συνυφασμένες με την οικονομική πορεία της κάθε χώρας και οποιαδήποτε μεταβολή αυτών
καθώς και του
εν γένει οικονομικού περιβάλλοντος δύναται να προκαλέσει αλυσιδωτές αντιδράσεις σε όλους τους τομείς,
επηρεάζοντας ανάλογα το Συγκρότημα.
93
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(2) Εκτίμηση εύλογων αξιών χρηματοοικονομικών μέσων
Οι εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων του Συγκροτήματος
είναι περίπου οι ίδιες με τα ποσά που εμφανίζονται στην κατάσταση οικονομικής
θέσης εκτός από τις
εύλογες αξίες των επενδύσεων που κατέχονται μέχρι τη λήξη για τις οποίες δεν υπάρχει ενεργή αγορά.
Μετρήσεις εύλογης αξίας που αναγνωρίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης
Το Συγκρότημα χρησιμοποιεί την ακόλουθη ιεραρχία για τον καθορισμό και την γνωστοποίηση της εύλογης
αξίας:
x Επίπεδο 1: επενδύσεις που
επιμετρούνται στην εύλογη αξία με βάση χρηματιστηριακές τιμές (χωρίς
διόρθωση) σε ενεργές αγορές για όμοιες επενδύσεις.
x Επίπεδο 2: επενδύσεις που επιμετρούνται στην εύλογη αξία με βάση μοντέλα αποτίμησης στα οποία όλα
τα στοιχεία που επηρεάζουν σημαντικά την εύλογη αξία είναι βασισμένα σε δημοσιευμένα δεδομένα της
αγοράς.
x Επίπεδο 3:
επενδύσεις που επιμετρούνται στην εύλογη αξία με βάση μοντέλα αποτίμησης στα οποία τα
στοιχεία που επηρεάζουν σημαντικά την εύλογη αξία δεν είναι βασισμένα σε δημοσιευμένα δεδομένα της
αγοράς.
Η μέθοδος που χρησιμοποιείται για τον καθορισμό της εύλογης αξίας χρηματοοικονομικών μέσων, που
αποτιμώνται στη εύλογη αξία με την χρήση μοντέλων αποτίμησης
, περιγράφεται πιο κάτω. Τα μοντέλα αυτά
περιλαμβάνουν τις εκτιμήσεις του Συγκροτήματος σχετικά με τις παραδοχές που θα χρησιμοποιούσε ένας
επενδυτής στην επιμέτρηση της εύλογης αξίας.
Το Συγκρότημα δεν έχει στην κατοχή του σημαντικά χρηματοοικονομικά μέσα που να αποτιμούνται με τη
χρήση μοντέλων αποτίμησης που να μην είναι βασισμένα σε
δημοσιευμένα στοιχεία αγοράς.
Η ανάλυση των χρηματοοικονομικών μέσων που επιμετρούνται στην εύλογη αξία κατά επίπεδο
παρουσιάζεται πιο κάτω:
31 Δεκεμβρίου 2021
Επίπεδο 1
Επίπεδο 2
Επίπεδο 3
Σύνολο
€000
€000
€000
€000
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία
Επενδύσεις εισηγμένες σε χρηματιστήρια
12.756
-
-
12.756
Επενδύσεις μη εισηγμένες σε χρηματιστήρια
-
-
3
3
12.756
-
3
12.759
31 Δεκεμβρίου 2020
Επίπεδο 1
Επίπεδο 2
Επίπεδο 3
Σύνολο
€000
€000
€000
€000
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία
Επενδύσεις εισηγμένες σε χρηματιστήρια
10.784
-
-
10.784
Επενδύσεις μη εισηγμένες σε χρηματιστήρια
-
-
3
3
10.784
-
3
10.787
Κατά το 2021 δεν υπήρχε οποιαδήποτε μεταφορά χρηματοοικονομικών μέσων μεταξύ του Επίπεδου 1 και
Επίπεδου 2 και οι επενδύσεις που κατατάχθηκαν στο Επίπεδο 3 δεν παρουσίασαν καμιά κίνηση.
Εύλογη αξία αντιπροσωπεύει το ποσό στο οποίο ένα στοιχείο ενεργητικού μπορεί να ανταλλαχθεί ή μια
υποχρέωση να αποπληρωθεί στα πλαίσια μιας συνήθους εμπορικής συναλλαγής. Η
εύλογη αξία όλων των
στοιχείων ενεργητικού και παθητικού του Συγκροτήματος και της Εταιρείας προσεγγίζει τη λογιστική τους
αξία.
94
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
31. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(2) Εκτίμηση εύλογων αξιών (συνέχεια)
Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που εμπορεύονται σε ενεργείς αγορές βασίζεται στις
χρηματιστηριακές τιμές την ημερομηνία της κατάστασης οικονομικής θέσης. Η χρηματιστηριακή
τιμή
που χρησιμοποιείται για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που κατέχει το Συγκρότημα είναι
η τιμή προσφοράς. Η κατάλληλη χρηματιστηριακή τιμή για τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις είναι
η τρέχουσα τιμή ζήτησης.
Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων τα οποία δεν εμπορεύονται σε ενεργές αγορές
καθορίζεται χρησιμοποιώντας διάφορες μεθόδους αποτίμησης αξιών. Το Συγκρότημα
χρησιμοποιεί
διάφορες μεθόδους αποτίμησης αξιών όπως μεθόδους προεξοφλημένων ταμειακών ροών και κάνει
υποθέσεις με βάση τις συνθήκες της αγοράς κατά την ημερομηνία της κατάστασης οικονομικής θέσης.
32. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις
Οι ενδεχόμενες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος, που σχετίζονται με τις δραστηριότητές του, και για
τις οποίες δεν έχει γίνει καμία
πρόβλεψη στις οικονομικές καταστάσεις έχουν ως ακολούθως:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Τραπεζικές εγγυήσεις
1.640
1.643
1.640
1.643
33. Λειτουργικές μισθώσεις - το Συγκρότημα και η Εταιρεία ως εκμισθωτές
Τα περιουσιακά στοιχεία στα οποία το Συγκρότημα και η Εταιρεία είναι εκμισθωτής περιλαμβάνουν γη
και κτίρια. Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος και της Εταιρείας προσδιόρισε ότι τα
περιουσιακά στοιχεία της γης συνιστούν λειτουργική μίσθωση καθώς τα περιουσιακά στοιχεία των
κτιρίων
συνιστούν χρηματοδοτική μίσθωση (σημ. 20).
Οι λειτουργικές μισθώσεις, στις οποίες το Συγκρότημα και η Εταιρεία είναι ο εκμισθωτής, αφορούν
επενδυτική γη η οποία ανήκει στο Συγκρότημα και στην Εταιρεία και έχουν υπόλοιπο μισθωτικής
διάρκειας 35 έτη.
Ανάλυση σύμφωνα με την λήξη λειτουργικών μισθώσεων:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Έτος 1
123
88
123
88
Έτος 2
179
175
179
175
Έτος 3
184
179
184
179
Έτος 4
188
184
188
184
Έτος 5
193
188
193
188
Μετά το έτος 5
9.108
8.885
9.108
8.885
9.975
9.699
9.975
9.699
95
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
33. Λειτουργικές μισθώσεις (συνέχεια)
Ο πίνακας που ακολουθεί παρουσιάζει τα ποσά που αναγνωρίσθηκαν στην κατάσταση αποτελεσμάτων:
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Έσοδα από λειτουργικές μισθώσεις
260
259
260
259
34. Ανειλημμένες υποχρεώσεις
Οι ανειλημμένες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος για τις οποίες δεν έχει γίνει καμία πρόβλεψη στις
οικονομικές καταστάσεις έχουν ως ακολούθως:
Κεφαλαιουχικές και άλλες υποχρεώσεις
Ενοποιημένα
Εταιρεία
2021
2020
2021
2020
€000
€000
€000
€000
Προσθήκες σε στοιχεία παγίου ενεργητικού (i)
9.899
261
9.899
258
Μισθώσεις εντός ενός έτους
60
102
20
20
9.959
363
9.919
278
(i) Η κατηγορία προσθήκες σε στοιχεία παγίου ενεργητικού περιλαμβάνει ανειλημμένη υποχρέωση
που αφορά αγορά τεμαχίων γης στην περιοχή Κάτω Πολεμίδια στη Λεμεσό αξίας €7.500 χιλ. Η εν λόγω
αγορά τεμαχίων γης ολοκληρώθηκε τον Μάρτιο του έτους 2022.
35. Γεγονότα μεταγενέστερα της κατάστασης οικονομικής θέσης
Στις 25 Ιανουαρίου 2022, το Διοικητικό Συμβούλιο του
Συγκροτήματος και της Εταιρείας αποφάσισε
την καταβολή προμερίσματος για το έτος 2021 συνολικού ύψους €1.476 χιλ. που αναλογεί σε 3,5 σεντ
του Ευρώ για κάθε πληρωθείσα συνήθη μετοχή.
Στις 21 Δεκεμβρίου 2021, το Συγκρότημα και η Εταιρεία προχώρησαν σε συμφωνία για αγορά τεμαχίων
γης στην περιοχή Κάτω Πολεμίδια στη Λεμεσό αξίας €7.500 χιλ.. Η εν
λόγω αγορά τεμαχίων γης
ολοκληρώθηκε τον Μάρτιο του έτους 2022.
Η γεωπολιτική κατάσταση στην Ανατολική Ευρώπη κορυφώθηκε στις 24 Φεβρουαρίου 2022 με την
έναρξη της διαμάχης μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας, έπειτα από την απόφαση της Ρωσικής
Ομοσπονδίας να προχωρήσει στην αναγνώριση των μη ελεγχόμενων από την κυβέρνηση περιοχών του
Ντονέτσκ και
του Λουχάνσκ της Ουκρανίας ως ανεξάρτητων οντοτήτων και την επακόλουθη απόφαση
αποστολής ρωσικών στρατευμάτων σε αυτές τις περιοχές και στην συνέχεια σε άλλες περιοχές. Κατά
την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων η διαμάχη μεγαλώνει καθώς η
στρατιωτική δραστηριότητα συνεχίζεται. Επιπρόσθετα της απώλειας ανθρώπινων ζωών και της
επίδρασης των γεγονότων
σε οντότητες που έχουν δραστηριότητες στην Ρωσία, Ουκρανία ή την
Λευκορωσία ή που έχουν επιχειρηματικές σχέσεις με εταιρείες σε αυτές τις χώρες, η διαμάχη επηρεάζει
όλο και περισσότερο τις οικονομικές και τις παγκόσμιες χρηματοοικονομικές αγορές επιδεινώνοντας
τις συνεχιζόμενες οικονομικές προκλήσεις.
96
KEO PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
35. Γεγονότα μεταγενέστερα της κατάστασης οικονομικής θέσης (συνέχεια)
Οι Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής, η Ευρωπαϊκή Ένωση, η Ελβετία, το Ενωμένο Βασίλειο και άλλες
χώρες επέβαλαν μια σειρά περιοριστικών μέτρων (κυρώσεων) κατά της Ρωσικής και Λευκορωσικής
κυβέρνησης, διαφόρων εταιρειών και συγκεκριμένων ατόμων. Οι κυρώσεις που επιβλήθηκαν
περιλαμβάνουν πάγωμα περιουσιακών στοιχείων και απαγόρευση διάθεσης κεφαλαίων στα
συγκεκριμένα άτομα και οντότητες. Επιπρόσθετα, ταξιδιωτικοί
περιορισμοί στα άτομα στα οποία
επιβλήθηκαν οι κυρώσεις εμποδίζουν την είσοδο ή διέλευση τους στις σχετικές περιοχές. Κυβερνήσεις,
συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής Δημοκρατίας, έχουν εφαρμόσει τα περιοριστικά μέτρα. Η ταχεία
επιδείνωση της διαμάχης στην Ουκρανία μπορεί να οδηγήσει στην πιθανότητα περεταίρω κυρώσεων
στο μέλλον.
Η αυξανόμενη αβεβαιότητα σε σχέση με την παγκόσμια προσφορά εμπορευμάτων λόγω της διαμάχης
μεταξύ Ρωσίας/Ουκρανίας ενδέχεται να διαταράξει ορισμένες παγκόσμιες εμπορικές ροές και να
ασκήσει σημαντική πίεση για την αύξηση των τιμών των εμπορευμάτων και του κόστους εισροών όπως
παρατηρήθηκε στις αρχές Μαρτίου του 2022. Οι προκλήσεις για τις εταιρείες δύναται
να
περιλαμβάνουν την διαθεσιμότητα κεφαλαίων για την διασφάλιση πρόσβασης σε πρώτες ύλες, την
ικανότητα χρηματοδότησης επιπρόσθετων πληρωμών και τον αυξημένο κίνδυνο μη εκτέλεσης
συμβατικών υποχρεώσεων.
Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν αναμένουν να επηρεαστούν άμεσα ως αποτέλεσμα των
περιοριστικών μέτρων του Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης και άλλων κυρώσεων εναντίον της
Ρωσίας λόγω του γεγονότος ότι δεν έχουν συναλλαγές με Εταιρείες ή άλλα μέρη τα οποία έχουν ως
καταγωγή ή έδρα την Ρωσία ή την Λευκορωσία.
Σε σχέση με την έμμεση έκθεσή τους, το Συγκρότημα και η Εταιρεία αναγνωρίζουν τις πιθανές
επιπτώσεις στην Κυπριακή οικονομία οι οποίες προκύπτουν κυρίως λόγω της αρνητικής επίδρασης στις
πωλήσεις από την ενδεχόμενη μείωση στις αφίξεις τουριστών από την Ρωσική και Ουκρανική αγορά,
καθώς και τις πιθανές πληθωριστικές πιέσεις λόγω ψηλότερων
τιμών στην ενέργεια, τις πρώτες ύλες
και τα τρόφιμα.
Οι επιπτώσεις στο Συγκρότημα και στην Εταιρεία εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την φύση και
διάρκεια των αβέβαιων και μη προβλέψιμων γεγονότων, όπως είναι η περεταίρω στρατιωτική δράση,
επιπρόσθετα περιοριστικά μέτρα και η αντίδραση των παγκόσμιων χρηματοοικονομικών αγορών στις
συνεχείς εξελίξεις.
Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές
επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο
λόγω του ρυθμού επέκτασης της διαμάχης και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από
την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα. Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος
και της Εταιρείας παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις και, όπου κριθεί αναγκαίο, θα προβεί σε ενέργειες
για ελαχιστοποίηση των ενδεχόμενων οικονομικών επιπτώσεων.
Το συμβάν δεν υπήρχε κατά την περίοδο αναφοράς και ως εκ τούτου δεν απεικονίζεται στην
αναγνώριση και επιμέτρηση των στοιχείων ενεργητικού και παθητικού στις οικονομικές καταστάσεις
για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
Ταυτόχρονα, το Συγκρότημα και η Εταιρεία συνεχίζουν να παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις και τις
επιπτώσεις του ιού COVID-19 στην παγκόσμια και Κυπριακή οικονομία και, όπου κρίνεται αναγκαίο,
προβαίνει σε ενέργειες για ελαχιστοποίηση των ενδεχόμενων οικονομικών επιπτώσεων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο, αφού εξέτασε όλα τα δεδομένα που μπορεί να επηρεάσουν το
Συγκρότημα και την Εταιρεία, συμπέρανε ότι δεν υπάρχει οποιαδήποτε ανησυχία για την
βιωσιμότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.